Back to announcement
20241119_TBLA_Pengumuman Jatuh Tempo Obligasi dan Sukuk_31779560_lamp2.pdf
Other Text extracted TBLASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 464
Page 1
JADWAL
Tanggal Efektif : 27 Maret 2023 Tanggal Pengembalian Uang Pemesanan : 4 April 2023
Masa Penawaran Umum : 29 – 30 Maret 2023 Tanggal Distribusi Secara Elektronik : 4 April 2023
Tanggal Penjatahan : 31 Maret 2023 Tanggal Pencatatan di PT Bursa Efek Indonesia : 5 April 2023
OTORITAS JASA KEUANGAN (“OJK”) TIDAK MEMBERIKAN PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN KEBENARAN ATAU
KECUKUPAN ISI PROSPEKTUS INI. SETIAP PERNYATAAN YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL-HAL TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.
PROSPEKTUS INI PENTING DAN PERLU MENDAPAT PERHATIAN SEGERA. APABILA TERDAPAT KERAGUAN PADA TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL, SEBAIKNYA BERKONSULTASI
DENGAN PIHAK YANG KOMPETEN.
PROSPEKTUS
PT TUNAS BARU LAMPUNG TBK (“PERSEROAN”) DAN PENJAMIN PELAKSANA EMISI EFEK BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI ATAU
FAKTA, DATA ATAU LAPORAN DAN KEJUJURAN PENDAPAT YANG TERCANTUM DALAM PROSPEKTUS INI.
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk
Kegiatan Usaha Utama:
Perkebunan Kelapa Sawit Yang Terintegrasi Dan Perkebunan Tebu Yang Terintegrasi.
Berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta Selatan, Indonesia
Kantor Pusat Kantor Cabang Utama Pabrik
Wisma Budi Lantai 8-9 Jalan Ikan Bawal No. 1A Memiliki 21 pabrik yang terdiri dari pabrik CPO, Minyak
Jalan H.R. Rasuna Said Kav. C-6, Karet, Setiabudi Kel. Kangkung, Kec. Bumi Waras Goreng, PKO, Biodiesel, Sabun, Mentega, Gula Rafinasi,
Jakarta Selatan 12940 Bandar Lampung 35223, Lampung dan Gula Tebu, Refined Gliserin dan Reesterifikasi PFAD
Telepon: (021) 5213383; Faksimili: (021) 5213332, 5213392 Telepon: (0721) 486122 yang berlokasi di Lampung, Sumatera Selatan Kalimantan
email: corsec@sungaibudi.com Faksimili: (0721) 486754, 482683 Barat, dan Jawa Timur
www.tunasbarulampung.com
PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN
OBLIGASI BERKELANJUTAN II TUNAS BARU LAMPUNG
DENGAN TARGET DANA SEBESAR Rp1.500.000.000.000,- (SATU TRILIUN LIMA RATUS MILIAR RUPIAH) (“PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN II”)
DALAM RANGKA PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN TERSEBUT, PERSEROAN AKAN MENERBITKAN DAN MENAWARKAN:
OBLIGASI BERKELANJUTAN II TUNAS BARU LAMPUNG TAHAP I TAHUN 2023
DENGAN JUMLAH POKOK OBLIGASI SEBANYAK-BANYAKNYA SEBESAR Rp.500.000.000.000,- (LIMA RATUS MILIAR RUPIAH) (“OBLIGASI”)
YANG AKAN DIJAMIN DENGAN KESANGGUPAN PENUH (FULL COMMITMENT) SEBESAR Rp.372.500.000.000,- (TIGA RATUS TUJUH PULUH DUA MILIAR LIMA RATUS JUTA RUPIAH)
DAN
KESANGGUPAN TERBAIK (BEST EFFORT) SEBANYAK-BANYAKNYA SEBESAR Rp.127.500.000.000,- (SERATUS DUA PULUH TUJUH MILIAR LIMA RATUS JUTA RUPIAH) (“OBLIGASI”)
Obligasi ini diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Obligasi yang diterbitkan atas nama PT Kustodian Sentral Efek Indonesia. Obligasi yang ditawarkan sebesar Rp.372.500.000.000,- (tiga
ratus tujuh puluh dua miliar lima ratus juta Rupiah) dijamin secara kesanggupan penuh (full commitment). Obligasi ini ditawarkan dengan tingkat bunga tetap sebesar 9,90% (sembilan koma sembilan
nol persen) per tahun dan berjangka waktu 5 (lima) tahun sejak Tanggal Emisi.
Sisa dari jumlah Pokok Obigasi yang ditawarkan sebanyak-banyaknya sebesar Rp127.500.000.000,- (seratus dua puluh tujuh miliar lima ratus juta Rupiah) akan dijamin secara kesanggupan terbaik
(best effort). Bila jumlah dalam Penjaminan kesanggupan terbaik (best effort) tidak terjual sebagian atau seluruhnya, maka atas sisa yang tidak terjual tersebut tidak menjadi kewajiban Perseroan untuk
menerbitkan Obligasi tersebut.
Obligasi ini ditawarkan dengan nilai 100% (seratus persen) dari jumlah Pokok Obligasi. Bunga Obligasi dibayarkan setiap triwulan, sesuai dengan tanggal pembayaran Bunga Obligasi. Pembayaran
Bunga Obligasi pertama akan dilakukan pada tanggal 4 Juli 2023 sedangkan pembayaran Bunga Obligasi terakhir sekaligus jatuh tempo Obligasi adalah pada tanggal 4 April 2028.
Penawaran Obligasi Berkelanjutan Tahap II dan/atau tahap selanjutnya (jika ada) akan ditentukan kemudian.
PENTING UNTUK DIPERHATIKAN
OBLIGASI INI TIDAK DIJAMIN DENGAN SUATU AGUNAN KHUSUS NAMUN DIJAMIN DENGAN SELURUH HARTA KEKAYAAN PERSEROAN BAIK BERUPA BARANG BERGERAK
MAUPUN BARANG TIDAK BERGERAK, BAIK YANG TELAH ADA MAUPUN YANG AKAN ADA DIKEMUDIAN HARI SESUAI DENGAN KETENTUAN DALAM PASAL 1131 DAN PASAL
1132 KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA. HAK PEMEGANG OBLIGASI ADALAH PARI PASSU TANPA HAK PREFEREN DENGAN HAK-HAK KREDITUR EMITEN LAIN SESUAI
DENGAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLAKU.
1 (SATU) TAHUN SETELAH TANGGAL PENJATAHAN, PERSEROAN DAPAT MELAKUKAN PEMBELIAN KEMBALI (BUY BACK) UNTUK SEBAGIAN ATAU SELURUH OBLIGASI SEBELUM
TANGGAL PEMBAYARAN KEMBALI POKOK OBLIGASI DAN PERSEROAN MEMPUNYAI HAK UNTUK MEMBERLAKUKAN PEMBELIAN KEMBALI (BUY BACK) TERSEBUT UNTUK
KEMUDIAN DIJUAL KEMBALI DENGAN HARGA PASAR ATAU SEBAGAI PELUNASAN OBLIGASI. KHUSUS UNTUK PEMBELIAN KEMBALI (BUY BACK) SEBAGAI PELUNASAN HARUS
MEMPERHATIKAN KETENTUAN DALAM PERJANJIAN PERWALIAMANATAN OBLIGASI DAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLAKU. PELAKSANAAN PEMBELIAN
KEMBALI (BUY BACK) DILAKUKAN MELALUI BURSA EFEK ATAU DI LUAR BURSA EFEK. KETERANGAN LEBIH LANJUT DAPAT DILIHAT DALAM BAB I MENGENAI PENAWARAN
UMUM BERKELANJUTAN.
PERSEROAN HANYA MENERBITKAN SERTIFIKAT JUMBO OBLIGASI DAN DIDAFTARKAN ATAS NAMA PT KUSTODIAN SENTRAL EFEK INDONESIA (“KSEI”) DAN AKAN
DIDISTRIBUSIKAN DALAM BENTUK ELEKTRONIK YANG DIADMINISTRASIKAN DALAM PENITIPAN KOLEKTIF DI KSEI.
RISIKO UTAMA YANG DIHADAPI OLEH PERSEROAN ADALAH FLUKTUASI HARGA PASAR TERHADAP PRODUK YANG DIHASILKAN PERSEROAN. RISIKO USAHA LAINNYA YANG
DIHADAPI PERSEROAN DAPAT DILIHAT PADA BAB VI PROSPEKTUS AWAL.
RISIKO YANG DIHADAPI INVESTOR PEMBELI OBLIGASI ADALAH TIDAK LIKUIDNYA OBLIGASI YANG DITAWARKAN DALAM PENAWARAN UMUM INI YANG ANTARA LAIN DISEBABKAN
KARENA TUJUAN PEMBELIAN OBLIGASI SEBAGAI INVESTASI JANGKA PANJANG.
DALAM RANGKA PENERBITAN OBLIGASI INI, PERSEROAN TELAH MEMPEROLEH HASIL PEMERINGKATAN ATAS SURAT HUTANG JANGKA PANJANG DARI
PT PEMERINGKAT KREDIT INDONESIA (PKRI) :
inaA (Single A)
KETERANGAN LEBIH LANJUT TENTANG HASIL PEMERINGKATAN TERSEBUT DAPAT DILIHAT PADA BAB I PROSPEKTUS INI.
PENCATATAN ATAS OBLIGASI YANG DITAWARKAN INI AKAN DILAKUKAN PADA BURSA EFEK INDONESIA
PENAWARAN OBLIGASI INI AKAN DIJAMIN SECARA KESANGGUPAN PENUH (FULL COMMITMENT) DAN KESANGGUPAN TERBAIK (BEST EFFORT)
PENJAMIN PELAKSANA EMISI OBLIGASI DAN PENJAMIN EMISI OBLIGASI
PT BRI Danareksa Sekuritas PT CIMB Niaga Sekuritas PT Mandiri Sekuritas
WALI AMANAT
PT BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) TBK
Prospektus ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 28 Maret 2023
Page 2
PT Tunas Baru Lampung Tbk (selanjutnya disebut “Perseroan”) telah menyampaikan Pernyataan Pendaftaran Emisi Efek sehubungan dengan Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 dengan jumlah pokok sebanyak-banyaknya sebesar Rp500.000.000.000,- (lima ratus miliar Rupiah) dan target dana yang dihimpun sebesar Rp1.500.000.000.000,- (satu triliun lima ratus miliar Rupiah) kepada OJK dengan surat No. 043/TBLA/Leg/XII/2022 tanggal 22 Desember 2022, sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan Undang-Undang No. 8 tahun 1995 tanggal 10 November 1995 tentang Pasar Modal, dan peraturan-peraturan pelaksanaannya (“UUPM”). Perseroan berencana untuk mencatatkan Obligasi pada PT Bursa Efek Indonesia (”Bursa Efek”) berdasarkan persetujuan prinsip yang diterbitkan oleh BEI sebagaimana termaktub dalam Surat No. S-00429/BEI.PP1/01-2023 tanggal 11 Januari 2023 Perihal Persetujuan Prinsip Pencatatan Efek Bersifat Utang. Apabila Perseroan tidak mematuhi persyaratan pencatatan yang ditetapkan BEI, maka Penawaran Umum ini batal demi hukum dan pembayaran pesanan Obligasi wajib dikembalikan kepada para pemesan Obligasi sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Penjaminan Emisi Obligasi yang dicantumkan pada Bab I dalam Prospektus ini tentang Penawaran Umum dan Peraturan No. IX.A.2 tentang Tata Cara Pendaftaran Dalam Rangka Penawaran Umum. Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal dalam rangka Penawaran Umum Obligasi ini bertanggung jawab sepenuhnya atas data yang disajikan sesuai dengan fungsi dan kedudukan mereka, sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Pasar Modal, kode etik, norma serta standar profesi masing-masing. Sehubungan dengan Penawaran Umum ini, setiap pihak terafiliasi tidak diperkenankan untuk memberi keterangan dan/atau membuat pernyataan apapun mengenai data yang tidak diungkapkan dalam Prospektus ini tanpa memperoleh persetujuan tertulis dari Perseroan dan Para Penjamin Pelaksana Emisi Efek. PT BRI Danareksa Sekuritas, PT CIMB Niaga Sekuritas, dan PT Mandiri Sekuritas sebagai Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi serta Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal dalam rangka Penawaran Umum ini bukan merupakan pihak yang terafiliasi dengan Perseroan sesuai dengan definisi “Afiliasi” dalam UUPM. Selanjutnya penjelasan secara lengkap mengenai ada/tidak adanya hubungan Afiliasi Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dapat dilihat pada Bab X tentang Penjaminan Emisi Obligasi. Penjelasan mengenai tidak adanya hubungan Afiliasi Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal dengan Perseroan dapat dilihat pada Bab XI tentang Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal Dalam Rangka Emisi Obligasi. Para Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi serta Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal dalam rangka Penawaran Umum ini bertanggung jawab sepenuhnya atas kebenaran semua data, pendapat dan laporan yang disajikan dalam Prospektus ini sesuai dengan bidang tugasnya masing-masing, berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di wilayah Republik Indonesia serta kode etik, norma dan standar profesinya masing-masing. PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN OBLIGASI INI TIDAK DIDAFTARKAN BERDASARKAN UNDANG-UNDANG ATAU PERATURAN LAIN SELAIN YANG BERLAKU DI INDONESIA. BARANG SIAPA DI LUAR WILAYAH HUKUM NEGARA REPUBLIK INDONESIA MENERIMA PROSPEKTUS INI, MAKA DOKUMEN TERSEBUT TIDAK DIMAKSUDKAN SEBAGAI PENAWARAN UNTUK MEMBELI OBLIGASI, KECUALI BILA PENAWARAN PEMBELIAN OBLIGASI TERSEBUT TIDAK BERTENTANGAN ATAU BUKAN MERUPAKAN PELANGGARAN TERHADAP PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN SERTA KETENTUAN- KETENTUAN BURSA EFEK YANG BERLAKU DI NEGARA ATAU YURISDIKSI DI LUAR INDONESIA TERSEBUT. PERSEROAN TELAH MENGUNGKAPKAN SEMUA INFORMASI YANG WAJIB DIKETAHUI OLEH PUBLIK DAN TIDAK TERDAPAT LAGI INFORMASI YANG BELUM DIUNGKAPKAN SEHINGGA TIDAK MENYESATKAN PUBLIK. PERSEROAN WAJIB MENYAMPAIKAN PERINGKAT TAHUNAN ATAS SETIAP KLASIFIKASI OBLIGASI KEPADA OJK PALING LAMBAT 10 (SEPULUH) HARI KERJA SETELAH BERAKHIRNYA MASA BERLAKU PERINGKAT TERAKHIR SAMPAI DENGAN PERSEROAN TELAH MENYELESAIKAN SELURUH KEWAJIBAN YANG TERKAIT DENGAN OBLIGASI YANG DITERBITKAN, SEBAGAIMANA DIATUR DALAM POJK NO. 49/2020.
Page 3
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI.......................................................................................................................................................................................................................................................................................... i
DEFINISI DAN SINGKATAN ...............................................................................................................................................................................................................................................................iii
SINGKATAN NAMA PERUSAHAAN ..................................................................................................................................................................................................................................................xi
RINGKASAN ......................................................................................................................................................................................................................................................................................xii
I. PENAWARAN UMUM ...................................................................................................................................................................................................................................................... 1
II. PENGGUNAAN DANA YANG DIPEROLEH DARI HASIL PENAWARAN UMUM ....................................................................................................................................................... 17
III. PERNYATAAN UTANG .................................................................................................................................................................................................................................................. 19
IV. IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING ..................................................................................................................................................................................................................... 41
V. ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN ................................................................................................................................................................................................ 46
VI. FAKTOR RISIKO ........................................................................................................................................................................................................................................................... 70
VII. INFORMASI TENTANG SEMUA KEJADIAN PENTING YANG TERJADI SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN .......................................................................................... 74
VIII. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN, KEGIATAN USAHA, KECENDERUNGAN DAN PROSPEK USAHA...................................................................................................... 75
A. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN DAN ENTITAS ANAK......................................................................................................................................................................... 75
1. SEjARAh SINGKAT ................................................................................................................................................................................................................................... 75
2. PERIzINAN PERSEROAN.......................................................................................................................................................................................................................... 77
3. PERKEmbANGAN STRuKTuR PERmODAlAN ...................................................................................................................................................................................... 84
4. STRuKTuR ORGANISASI ......................................................................................................................................................................................................................... 86
5. PENGuRuSAN DAN PENGAwASAN ........................................................................................................................................................................................................ 86
6. SumbER DAyA mANuSIA.......................................................................................................................................................................................................................... 96
7. DIAGRAm hubuNGAN KEPEmIlIKAN, PENGAwASAN DAN PENGuRuSAN PERSEROAN DENGAN ENTITAS ANAK DAN PEmEGANG SAhAm ...................... 104
8. KETERANGAN SINGKAT TENTANG PEmEGANG SAhAm yANG bERbENTuK bADAN huKum ...................................................................................................... 106
8.1 PT budi Delta Swakarya (bDS) ....................................................................................................................................................................................................... 106
8.2 PT Sungai budi (Sb)........................................................................................................................................................................................................................ 107
9. KETERANGAN mENGENAI ENTITAS ANAK ........................................................................................................................................................................................... 108
PT Adikarya Gemilang (AKG).................................................................................................................................................................................................................... 109
10. PERjANjIAN DAN TRANSAKSI DENGAN PIhAK TERAfIlIASI .............................................................................................................................................................111
11. PERjANjIAN PENTING DENGAN PIhAK KETIGA ................................................................................................................................................................................. 115
12. KETERANGAN TENTANG ASET TETAP ................................................................................................................................................................................................. 176
13. PERKARA huKum yANG DIhADAPI PERSEROAN, ENTITAS ANAK, DEwAN KOmISARIS DAN DIREKSI PERSEROAN SERTA DEwAN KOmISARIS
DAN DIREKSI ENTITAS ANAK ................................................................................................................................................................................................................. 183
14. hAK KEKAyAAN INTElEKTuAl (hAKI) .................................................................................................................................................................................................. 184
15. ASuRANSI ................................................................................................................................................................................................................................................ 185
b. KEGIATAN DAN PROSPEK uSAhA PERSEROAN .......................................................................................................................................................................................... 193
1. TINjAuAN INDuSTRI ............................................................................................................................................................................................................................... 193
2. KEGIATAN uSAhA ................................................................................................................................................................................................................................... 194
3. PROSES PRODuKSI................................................................................................................................................................................................................................ 196
4. PEmASARAN DAN PENjuAlAN ............................................................................................................................................................................................................. 205
5. KEuNGGulAN KOmPETITIf................................................................................................................................................................................................................... 207
6. STRATEGI uSAhA ................................................................................................................................................................................................................................... 207
7. PERSAINGAN ........................................................................................................................................................................................................................................... 208
8. PROSPEK uSAhA.................................................................................................................................................................................................................................... 208
9. PIhAK-PIhAK yANG mENjADI PElANGGAN DAN PEmASOK PERSEROAN...................................................................................................................................... 209
10. PENGhARGAAN DAN PENGAKuAN ...................................................................................................................................................................................................... 209
11. PERIzINAN lINGKuNGAN ...................................................................................................................................................................................................................... 210
12. RISET DAN PENGEmbANGAN ............................................................................................................................................................................................................... 211
13. TANGGuNG jAwAb SOSIAl PERuSAhAAN ........................................................................................................................................................................................ 211
14. KEGIATAN uSAhA PERSEROAN SEhubuNGAN DENGAN mODAl KERjA yANG mENImbulKAN RISIKO KhuSuS.................................................................... 214
IX. PERPAJAKAN ............................................................................................................................................................................................................................................................. 215
X. PENJAMINAN EMISI OBLIGASI ................................................................................................................................................................................................................................ 216
XI. LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAl ....................................................................................................................................................................................... 217
XII. KETERANGAN TENTANG WALI AMANAT ................................................................................................................................................................................................................ 220
XIII. TATA CARA PEMESANAN OBLIGASI ....................................................................................................................................................................................................................... 227
XIV. PENYEBARLUASAN PROSPEKTUS DAN FORMULIR PEMESANAN PEMBELIAN OBLIGASI ........................................................................................................................... 231
XV. PENDAPAT DARI SEGI HUKUM ................................................................................................................................................................................................................................ 232
XVI. LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN DAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PERSEROAN.................................................................................................................. 264
i
Page 4
Halaman ini Sengaja Dikosongkan
ii
Page 5
DEFINISI DAN SINGKATAN
Afiliasi : Afiliasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 Angka 1 UUPM, yaitu:
a. hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan sampai derajat kedua, baik
secara horisontal maupun vertikal;
b. hubungan antara pihak dengan pegawai, direktur atau komisaris dari pihak tersebut;
c. hubungan antara 2 (dua) perusahaan dimana terdapat 1 (satu) atau lebih anggota
direksi atau dewan komisaris yang sama;
d. hubungan antara perusahaan dengan 1 (satu) pihak, baik langsung maupun tidak
langsung, mengendalikan atau dikendalikan oleh perusahaan tersebut;
e. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, baik langsung maupun tidak
langsung, oleh pihak yang sama; atau
f. hubungan antara perusahaan dan pemegang saham utama.
Agen Pembayaran atau : PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (untuk selanjutnya disebut “KSEI”), yang ditunjuk
KSEI oleh Perseroan, dan berkewajiban membantu melaksanakan pembayaran Bunga
Obligasi dan/atau pelunasan jumlah Pokok Obligasi beserta denda (jika ada) kepada
Pemegang Obligasi melalui Pemegang Rekening untuk dan atas nama Perseroan
setelah Agen Pembayaran menerima dana tersebut dari Perseroan dengan hak-hak dan
kewajiban-kewajiban sebagaimana diatur dalam Perjanjian Agen Pembayaran serta
menyimpan Sertipikat Jumbo Obligasi, dengan memperhatikan ketentuan yang diatur
dalam Perjanjian Perwaliamanatan.
Bank BTN : Berarti PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Bank Kustodian : Pelaku jasa keuangan yang didirikan menurut dan berdasarkan hukum Negara Republik
Indonesia, serta terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan untuk menjalankan
kegiatan usaha sebagai Kustodian.
Bapepam dan LK : Berarti Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (sebelumnya dikenal
sebagai Badan Pengawas Pasar Modal atau Bapepam) sebagaimana dimaksud dalam
Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia tertanggal 30 Desember 2005 Nomor:
606/KMK.01/2005 tentang Organisasi Dan Tata Kerja Badan Pengawas Pasar Modal dan
Lembaga Keuangan dan Peraturan Menteri Keuangan Tertanggal 11 Oktober 2010
Nomor:184/PMK.01/2010 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Keuangan.
BEI atau Bursa Efek : Berarti pihak yang menyelenggarakan dan menyediakan sistem dan/atau sarana untuk
mempertemukan penawaran jual beli Efek pihak-pihak lain dengan tujuan
memperdagangkan Efek diantara mereka, yang dalam hal ini diselenggarakan oleh
PT Bursa Efek Indonesia, berkedudukan di Jakarta Selatan.
BNRI : Berita Negara Republik Indonesia.
Bunga Obligasi : Jumlah Bunga Obligasi yang harus dibayar oleh Perseroan kepada Pemegang Obligasi,
kecuali Obligasi yang dimiliki Perseroan, sesuai dengan ketentuan dalam Perjanjian
Perwaliamanatan.
Compound Annual Growth : Rata-rata pertumbuhan tahunan.
Rate (CAGR)
Crude Palm Oil (CPO) : Minyak kelapa sawit.
Daftar Pemegang Rekening : Berarti daftar Pemegang Rekening yang dikeluarkan oleh KSEI yang memuat keterangan
tentang kepemilikan Obligasi oleh seluruh Pemegang Obligasi melalui Pemegang
Rekening di KSEI yang memuat keterangan antara lain: nama, jumlah kepemilikan
Obligasi, status pajak dan kewarganegaraan Pemegang Rekening dan/atau Pemegang
Obligasi berdasarkan data-data yang diberikan oleh Pemegang Rekening kepada KSEI.
Dokumen Emisi : Berarti Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi, Akta Pengakuan Utang, Perjanjian
Penjaminan Emisi Obligasi, Perjanjian Agen Pembayaran Obligasi, Perjanjian Tentang
Pendaftaran Obligasi, Perjanjian Pendahuluan Pencatatan Obligasi, Pernyataan
iii
Page 6
Penawaran Umum Berkelanjutan, Prospektus, Prospektus Awal, Prospektus Ringkas
beserta semua perubahan(-perubahannya), dan/atau penambahan(-penambahannya)
dan/atau pembaharuan(-pembaharuannya) serta dokumen-dokumen lain yang
disyaratkan oleh instansi yang berwenang.
Efek : Efek sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 angka 5 UUPM, dimana efek adalah surat
berharga, yaitu surat pengakuan utang, surat berharga komersial, saham, obligasi
termasuk Obligasi ini, tanda bukti utang, Unit Penyertaan Kontrak Investasi Kolektif,
Kontrak Berjangka atas Efek, dan setiap derivatif dari Efek.
Efektif : Berarti terpenuhinya seluruh persyaratan Pernyataan Pendaftaran sesuai dengan
ketentuan angka 4 Peraturan IX.A.2, yaitu :
A. Atas dasar lewatnya waktu yaitu: 45 (empat puluh lima) hari sejak tanggal
Pernyataan Pendaftaran diterima OJK secara lengkap, yaitu telah mencakup
seluruh kriteria yang ditetapkan dalam peraturan yang terkait dengan Pernyataan
Pendaftaran dalam rangka Penawaran Umum dan peraturan yang terkait dengan
Penawaran Umum; atau 45 (empat puluh lima) hari sejak tanggal perubahan terakhir
yang disampaikan Perseroan atau yang diminta OJK dipenuhi; atau
B. Atas dasar penyataan Efektif dari OJK bahwa tidak ada lagi perubahan dan/atau
tambahan informasi lebih lanjut yang diperlukan.
Emisi : Penerbitan Obligasi oleh Perseroan untuk ditawarkan dan dijual kepada Masyarakat
melalui Penawaran Umum.
Entitas Anak/Anak : Berarti perusahaan yang laporan keuangannya dikonsolidasikan dengan Perseroan
Perusahaan sesuai Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) yang berlaku di Indonesia.
Force Majeure : Berarti kejadian-kejadian yang berkaitan dengan keadaan di luar kemampuan dan
kekuasaan para pihak seperti banjir, gempa bumi, gunung, kebakaran, perang atau huru
hara di Indonesia, yang mempunyai akibat secara material terhadap kemampuan masing-
masing pihak untuk memenuhi kewajibannya sebagaimana didefinisikan dalam
Perjanjian Perwaliamanatan.
Hari Bursa : Hari diselenggarakannya perdagangan Efek di Bursa Efek,yaitu hari Senin sampai
dengan Jumat, kecuali hari libur nasional atau hari yang dinyatakan sebagai hari libur
oleh Bursa Efek.
Hari Kalender : Setiap hari dalam satu tahun tanpa kecuali.
Hari Kerja : Hari Senin sampai dengan hari Jumat, kecuali hari libur nasional yang ditetapkan oleh
Pemerintah Republik Indonesia dan/atau Hari Kerja biasa yang karena suatu keadaan
tertentu ditetapkan oleh Pemerintah Republik Indonesia sebagai hari libur.
IAPI : Ikatan Akuntan Publik Indonesia.
Inti Sawit : Biji buah sawit yang diproses lebih lanjut disebut juga Palm Kernel.
Jumlah Terutang : Berarti semua jumlah uang yang harus dibayar oleh Perseroan kepada Pemegang
Obligasi sehubungan dengan Obligasi, yakni berupa jumlah Pokok Obligasi dan/atau
Bunga Obligasi serta denda (jika ada) yang terutang dari waktu ke waktu.
KAP : Kantor Akuntan Publik.
Kebun Inti : Perkebunan yang tanahnya dimiliki oleh Perseroan, dimana biaya-biaya yang terjadi
untuk pembangunan kebun tersebut menjadi tanggungan Perseroan.
Kebun Plasma : Perkebunan yang tanahnya dimiliki oleh masyarakat dimana kebun inti berfungsi sebagai
rekan kerja dan semua biaya yang terjadi untuk pembangunan kebun tersebut menjadi
tanggungan petani plasma.
iv
Page 7
Kemenkumham : Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia (dahulu dikenal dengan
nama Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, Departemen
Kehakiman Republik Indonesia, Departemen Hukum dan Perundang-undangan Republik
Indonesia atau nama lainnya).
Konfirmasi Tertulis Untuk : Surat konfirmasi kepemilikan Obligasi yang diterbitkan oleh KSEI kepada Pemegang
RUPO atau KTUR Obligasi melalui Pemegang Rekening, khusus untuk keperluan menghadiri RUPO atau
mengajukan permintaan diselenggarakannya RUPO.
Konfirmasi Tertulis : Konfirmasi Tertulis dan/atau laporan-laporan saldo Obligasi dalam Rekening Efek yang
diterbitkan oleh KSEI, atau Pemegang Rekening berdasarkan perjanjian pembukaan
Rekening Efek yang ditandatangani Pemegang Obligasi dan konfirmasi tersebut menjadi
dasar untuk pembayaran Bunga Obligasi dan/atau pelunasan Pokok Obligasi dan hak-
hak lain yang berkaitan dengan Obligasi.
Kustodian : Pihak yang memberi jasa penitipan Efek dan harta lain yang berkaitan dengan Efek serta
jasa lainnya termasuk menerima bunga dan hak-hak lain, menyelesaikan transaksi Efek
dan mewakili Pemegang Rekening yang menjadi nasabahnya sesuai dengan ketentuan
UUPM yang meliputi KSEI, Perusahaan Efek dan Bank Kustodian.
Laporan Keuangan : Berarti laporan keuangan konsolidasian Perseroan pada tanggal 30 September 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada
tanggal 30 September 2022 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2021 dan 2020 yang diambil dari laporan keuangan konsolidasian
Perseroan yang telah diaudit berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan Institut Akuntan
Publik Indonesia (‘IAPI”) oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris dengan opini
Tanpa Modifikasian.
Manajer Penjatahan : Pihak yang bertanggung jawab atas penjatahan Obligasi menurut syarat-syarat yang
ditetapkan dalam Peraturan No. IX.A.7, yang dalam penawaran umum Obligasi ini adalah
PT Mandiri Sekuritas.
Masa Penawaran Umum : Berarti jangka waktu bagi Masyarakat untuk dapat mengajukan pemesanan pembelian
Obligasi sebagaimana diatur dalam Prospektus dan Formulir Pemesanan Pembelian
Obligasi yaitu 2 hari kerja dari tanggal 29 - 30 Maret 2023.
Masyarakat : Perorangan dan/atau badan hukum, baik warga negara Indonesia maupun warga negara
asing dan/atau badan hukum Indonesia maupun badan hukum asing, baik yang
bertempat tinggal atau berkedudukan di Indonesia maupun bertempat tinggal atau
berkedudukan di luar Indonesia.
Menkumham : Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, dahulu Menteri Kehakiman
Republik Indonesia, Menteri Hukum dan Perundang-undangan Republik Indonesia dan
atau nama lainnya.
Minyak Goreng : Hasil proses pengolahan CPO berbentuk cair, disebut juga Palm Cooking Oil (PCO) atau
RBD Olein.
Obligasi : Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023, yang dibuktikan
dengan Sertifikat Jumbo Obligasi, yang dikeluarkan oleh Perseroan kepada Pemegang
Obligasi, yang merupakan penerbitan Obligasi Tahap I dan rangkaian Penawaran umum
Berkelanjutan dengan jumlah pokok sebanyak-banyaknya sebesar Rp.500.000.000.000,-
(lima ratus miliar Rupiah) yang dijamin secara kesanggupan penuh (full commitment)
sebesar Rp372.500.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua miliar lima ratus juta Rupiah)
dengan tingkat bunga tetap sebesar 9,90% (sembilan koma sembilan nol persen) per
tahun berjangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi.
Sisa dari jumlah Pokok Obigasi yang ditawarkan sebanyak-banyaknya sebesar
Rp127.500.000.000,- (seratus dua puluh tujuh miliar lima ratus juta Rupiah) akan dijamin
secara kesanggupan terbaik (best effort). Bila jumlah dalam Penjaminan kesanggupan
v
Page 8
terbaik (best effort) tidak terjual sebagian atau seluruhnya, maka atas sisa yang tidak
terjual tersebut tidak menjadi kewajiban Perseroan untuk menerbitkan Obligasi tersebut.
Otoritas Jasa Keuangan : Berarti lembaga yang independen, yang mempunyai fungsi, tugas, dan wewenang
atau OJK pengaturan, pengawasan, pemeriksaan, dan penyidikan sebagaimana dimaksud dalam
Undang Undang Nomor 21 Tahun 2011 tentang Otoritas Jasa Keuangan (UU Nomor 21
Tahun 2011).
Palm Expeller : Hasil sampingan proses Inti Sawit menjadi PKO yang dipergunakan untuk bahan
makanan ternak.
Palm Fatty Acid Distillate : Asam lemak kelapa sawit distilat.
(PFAD)
Pemegang Obligasi : Masyarakat yang menanamkan dananya ke dalam Obligasi dan memiliki manfaat atas
sebagian atau seluruh Obligasi yang terdiri dari:
- Pemegang Rekening yang melakukan investasi secara langsung atas Obligasi;
dan/atau;
- Masyarakat di luar Pemegang Rekening yang melakukan investasi atas Obligasi
melalui Pemegang Rekening.
Pemegang Rekening : Pihak yang namanya tercatat sebagai pemilik Rekening Efek di KSEI yang meliputi Bank
Kustodian dan/atau Perusahaan Efek dan/atau pihak lain yang disetujui oleh KSEI
dengan memperhatikan UUPM dan peraturan KSEI.
Penawaran Umum : Berarti kegiatan penawaran umum atas obligasi yang diterbitkan dan ditawarkan secara
Berkelanjutan bertahap oleh Perseroan, dengan target dana keseluruhan sebesar
Rp1.500.000.000.000,- (satu triliun lima ratus miliar Rupiah) dengan tingkat bunga tetap
yang mengacu kepada Peraturan OJK No. 36/2014.
Penawaran Umum : Berarti kegiatan penawaran Obligasi yang dilakukan oleh Perseroan untuk menjual
Obligasi kepada masyarakat berdasarkan tata cara berdasarkan tata cara yang diatur
dalam UUPM dan peraturan pelaksanaannya.
Pengakuan Utang : Akta Pengakuan Utang Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun
2023 No. 33 tanggal 21 Desember 2022, Addendum Atas Pengakuan Utang Obligasi
Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 No.11 tanggal 13 Januari
2023, Addendum 2 Atas Pengakuan Utang Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru
Lampung Tahap I Tahun 2023 No.17 tanggal 17 Februari 2023, dan Addendum III Atas
Pengkuan Utang Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023
No.11 tanggal 16 Maret 2023 yang dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H. Notaris
di Jakarta.
Penitipan Kolektif : Jasa penitipan kolektif atas Efek yang dimiliki bersama oleh lebih dari satu pihak yang
kepentingannya diwakili oleh Kustodian sebagaimana dimaksud dalam UUPM.
Penjamin Emisi Obligasi : Pihak-pihak yang membuat perjanjian dengan Perseroan untuk melakukan Penawaran
Umum bagi kepentingan Perseroan dan melakukan pembayaran hasil Obligasi kepada
Perseroan melalui Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi berdasarkan Perjanjian
Penjaminan Emisi Obligasi.
Penjamin Pelaksana Emisi : Pihak yang bertanggungjawab atas penyelenggaraan dan penatalaksanaan Emisi sesuai
Obligasi dengan ketentuan UUPM, yang dalam hal ini adalah PT BRI Danareksa Sekuritas,
PT CIMB Niaga Sekuritas dan PT Mandiri Sekuritas, sesuai dengan syarat-syarat dan
ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Penjaminan Emisi Obligasi.
Peraturan KSEI : Berarti peraturan KSEI No. KEP-0013/DIR/KSEI/0612 tanggal 11 Juni 2012 tentang Jasa
Kustodian Sentral sebagaimana telah disetujui oleh OJK sesuai dengan surat keputusan
Bapepam dan LK No. S-6953/BL/2012 tanggal 6 Juni 2012 perihal Persetujuan atas
rancangan Peraturan KSEI tentang Jasa Kustodian Sentral, berikut perubahan-
vi
Page 9
perubahannya dan/atau penambahan-penambahannya, dan/atau perubahan-
perubahannya di kemudian hari.
Peraturan No. IX.A.2 : Peraturan No. IX.A.2 Lampiran Keputusan Ketua Bapepam dan LK No. Kep-122/BL/2009
tanggal 29 Mei 2009 tentang Tata Cara Pendaftaran Dalam Rangka Penawaran Umum
dan Peraturan OJK No. 36/2014.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan OJK No. 7/POJK.04/2017 tanggal 14-04-2017 (empat belas Maret dua
7/POJK.04/2017 ribu tujuh belas) tentang Dokumen Pernyataan Pendaftaran Dalam Rangka Penawaran
Umum Efek Bersifat Ekuitas, Efek Bersifat Utang, dan/atau Sukuk.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan OJK No. 9/POJK.04/2017 tanggal 14-04-2017 (empat belas Maret dua
9/POJK.04/2017 ribu tujuh belas) tentang Bentuk dan Isi Prospektus Ringkas Dalam Rangka Penawaran
Umum Efek Bersifat Utang.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan OJK No. 30/POJK.04/2015 tanggal 22-12-2015 (dua puluh dua
30/POJK.04/2015 Desember dua ribu lima belas) tentang Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil
Penawaran Umum.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tanggal 08-12-2014 (delapan Desember
33/POJK.04/2014 dua ribu empat belas) tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan
Publik.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014 tanggal 08-12-2014 (delapan Desember
34/POJK.04/2014 dua ribu empat belas) tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau
Perusahaan Publik.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 tanggal 08-12-2014 (delapan Desember
35/POJK.04/2014 dua ribu empat belas) tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik.
Peraturan OJK No. Berarti Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 36/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember
36/POJK.04/2015 2014 tentang Penawaran Umum Berkelanjutan Efek Bersifat Utang Dan/Atau Sukuk.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 tanggal 29-12-2015 (dua puluh sembilan
55/POJK.04/2015 Desember dua ribu lima belas) tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja
Komite Audit.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan OJK No. 56/POJK.04/2015 tanggal 29-12-2015 (dua puluh sembilan
56/POJK.04/2015 Desember dua ribu lima belas) tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam
Unit Audit Internal.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 19/POJK.04/2020 tanggal 22 April 2020
19/POJK.04/2020 tentang Bank Umum yang Melakukan Kegiatan Sebagai Wali Amanat.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 20/POJK.04/2020 tanggal 22 April 2020
20/POJK.04/2020 tentang Kontrak Perwaliamanatan Efek Bersifat Utang dan/atau Sukuk.
Peraturan OJK No. : Berarti Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 49/POJK.04/2020 tanggal 11 Desember
49/POJK.04/2020 2020 tentang Pemeringkatan Efek Bersifat Utang dan/atau Sukuk.
Perjanjian Agen : Perjanjian Agen Pembayaran Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I
Pembayaran Tahun 2023 No. 7 tanggal 9 Desember 2022 yang dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H.,
Notaris di Jakarta, berikut perubahan-perubahannya dan/atau penambahan-
penambahannya dan/atau pembaharuan-pembaharuannya yang sah yang dibuat oleh
pihak-pihak yang bersangkutan di kemudian hari.
Perjanjian Pendahuluan : Berarti perjanjian antara Perseroan dengan Bursa Efek perihal pencatatan Obligasi,
Pencatatan Obligasi sebagaimana dimuat dalam Perjanjian Pendahuluan Pencatatan Efek
No. S-00429/BEI.PP1/01-2023 tanggal 11 Januari 2023 yang dibuat di bawah tangan,
bermeterai cukup, berikut perubahan-perubahannya dan/atau penambahan-
vii
Page 10
penambahannya dan/atau pembaharuan-pembaharuannya yang sah yang dibuat oleh
pihak-pihak yang bersangkutan di kemudian hari.
Perjanjian Pendaftaran : Perjanjian Pendaftaran Obligasi di KSEI No. SP-133/OBL/KSEI/1122 tanggal
Obligasi Di KSEI 9 Desember 2022 yang dibuat antara Perseroan dengan KSEI di bawah tangan, berikut
perubahan-perubahannya dan/atau penambahan-penambahannya dan/atau
pembaharuan-pembaharuannya yang sah yang dibuat oleh pihak-pihak yang
bersangkutan di kemudian hari.
Perjanjian Penjaminan : Perjanjian Penjaminan Emisi Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I
Emisi Obligasi Tahun 2023 No. 32 tanggal 21 Desember 2022, Addendum Atas Perjanjian Penjamin
Emisi Obligasi Berkelajutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 No.10 tanggal
13 Januari 2023, Addendum 2 Atas Perjanjian Penjamin Emisi Obligasi Berkelajutan II
Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 No.16 tanggal 17 Februari 2023, dan
Addendum 3 Atas Perjanjian Penjamin Emisi Obligasi Berkelajutan II Tunas Baru
Lampung Tahap I Tahun 2023 No.10 tanggal 16 Maret 2023 yang dibuat di hadapan
Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta.
Perjanjian Perwaliamanatan : Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I
Tahun 2023 No. 31 tanggal 21 Desember 2022, Addendum Perwaliamanatan Obligasi
Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 No. 9 tanggal 13 Januari
2023, Addendum 2 Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung
Tahap I Tahun 2023 No. 15 tanggal 17 Februari 2023, dan Addendum 3 Perwaliamanatan
Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 No. 9 tanggal
16 Maret 2023 dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta.
Pernyataan Penawaran : Berarti pernyataan yang dibuat oleh Perseroan sebagaimana dimuat dalam akta
Umum Berkelanjutan Pernyataan Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru
Lampung Tahap I Tahun 2023 No. 30 tanggal 21 Desember 2022, Addendum atas
Pernyataan Umum Berkelanjutan Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap
I Tahun 2023 No. 8 tanggal 13 Januari 2023, Addendum 2 atas Pernyataan Umum
Berkelanjutan Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 No. 8
tanggal 17 Februari 2023, dan Addendum 3 atas Pernyataan Umum Berkelanjutan
Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 No. 8 tanggal
16 Maret 2023 yang dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta.
Pernyataan Pendaftaran : Berarti pernyataan pendaftaran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 angka 19
Undang-Undang Pasar Modal juncto Peraturan OJK No. 7/POJK.04/2017.
Perusahaan Asosiasi : Perusahaan yang kepemilikan sahamnya dimiliki oleh Emiten dibawah 50% dan yang
laporan keuangannya tidak dikonsolidasikan ke dalam laporan keuangan Perseroan.
Perseroan : Berarti PT Tunas Baru Lampung Tbk, suatu perseroan terbatas yang didirikan
berdasarkan hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Republik
Indonesia dan berkedudukan hukum di Jakarta Selatan.
Pokok Obligasi : Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023, yang dibuktikan
dengan Sertifikat Jumbo Obligasi, yang dikeluarkan oleh Perseroan kepada Pemegang
Obligasi, yang merupakan penerbitan Obligasi Tahap I dan rangkaian Penawaran umum
Berkelanjutan dengan jumlah pokok sebanyak-banyaknya sebesar
Rp.500.000.000.000,- (lima ratus miliar Rupiah) yang dijamin secara kesanggupan
penuh (full commitment) sebesar Rp372.500.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua miliar
lima ratus juta Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar 9,90% (sembilan koma
sembilan nol persen) per tahun berjangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak Tanggal
Emisi.
Sisa dari jumlah Pokok Obigasi yang ditawarkan sebanyak-banyaknya sebesar
Rp127.500.000.000,- (seratus dua puluh tujuh miliar lima ratus juta Rupiah) akan dijamin
secara kesanggupan terbaik (best effort). Bila jumlah dalam Penjaminan kesanggupan
terbaik (best effort) tidak terjual sebagian atau seluruhnya, maka atas sisa yang tidak
terjual tersebut tidak menjadi kewajiban Perseroan untuk menerbitkan Obligasi tersebut.
viii
Page 11
Prospektus : Berarti setiap informasi tertulis sehubungan dengan Penawaran Umum Obligasi dengan
tujuan agar Masyarakat membeli Obligasi sebagaimana diatur dalam Pasal 1 angka 26
UUPM juncto Peraturan OJK No. 9/POJK.04/2017.
Prospektus Awal : Berarti dokumen tertulis yang memuat seluruh informasi dalam Prospektus yang
disampaikan kepada OJK sebagai bagian dari Pernyataan Pendaftaran, kecuali informasi
mengenai nilai nominal, penjaminan Emisi Obligasi, dan tingkat suku bunga Obligasi,
atau hal-hal lain yang berhubungan dengan persyaratan Penawaran Umum yang belum
dapat ditentukan sebagaimana diatur dalam Peraturan OJK No. 9/POJK.04/2017.
Prospektus Ringkas : Berarti ringkasan dari isi Prospektus Awal sebagaimana diatur dalam Peraturan OJK
No. 9/POJK.04/2017.
PKO : Palm Kernel Oil (Minyak Inti Sawit).
PKS : Pabrik Kelapa Sawit (Pabrik CPO).
Plasma : Petani kebun kelapa sawit yang dibina oleh Perseroan.
Rekening Efek : Rekening yang memuat catatan posisi Obligasi dan/atau dana milik Pemegang Obligasi
yang diadministrasikan oleh KSEI atau Pemegang Rekening berdasarkan perjanjian
pembukaan Rekening Efek yang ditandatangani Pemegang Obligasi.
RUPO : Rapat Umum Pemegang Obligasi sebagaimana diatur dalam Pasal 10 Perjanjian
Perwaliamanatan.
RBD : Singkatan dari Refining, Bleaching and Deodorising, yaitu tahapan dalam proses
pengolahan CPO menjadi Minyak Goreng.
RBDPO : Singkatan dari Refined, Bleached and Deodorised Palm Oil, yaitu produk antara setelah
CPO mengalami proses Refining, Bleaching and Deodorising.
Rendemen : Kandungan minyak sawit (CPO) dan Inti Sawit (Palm Kernel) terhadap produksi lapangan
TBS yang diterima di Pabrik Kelapa Sawit (PKS) dan setelah diolah yang dinyatakan
dalam persentase.
Satuan Pemindahbukuan : Satuan jumlah Obligasi yang dapatdipindahbukukan dari satu Rekening Efek
ke Rekening Efek lainnya, yaitu senilai Rp1,- (satu Rupiah) atau kelipatannya.
SABH : Berarti Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia.
Sertifikat Jumbo Obligasi : Bukti penerbitan Obligasi yang disimpan dalam Penitipan Kolektif KSEI yang diterbitkan
oleh Perseroan tercatat atas nama KSEI untuk kepentingan Pemegang Obligasi.
Stearine : Hasil proses CPO berbentuk padat, disebut juga minyak padat atau RBD Stearine.
Tanggal Distribusi : Berarti tanggal penyerahan Sertifikat Jumbo Obligasi hasil Penawaran Umum beserta
bukti kepemilikan Obligasi yang wajib dilakukan kepada pembeli Obligasi dalam
Penawaran Umum, yang akan didistribusikan secara elektronik paling lambat 2 (dua) Hari
Kerja terhitung setelah Tanggal Penjatahan.
Tanggal Emisi : Tanggal distribusi Obligasi ke dalam Rekening Efek Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi
berdasarkan penyerahan Sertifikat Jumbo Obligasi yang diterima oleh KSEI dari
Perseroan yang juga merupakan Tanggal Pembayaran, yaitu tanggal 4 April 2023.
Tanggal Pelunasan Pokok : Tanggal jatuh tempo Pokok Obligasi yang wajib dibayar oleh Perseroan berdasarkan
Obligasi Daftar Pemegang Rekening dengan memperhatikan Perjanjian Perwaliamanatan.
Tanggal Pembayaran : Tanggal pembayaran dana hasil Emisi Obligasi kepada Perseroan yang disetor oleh
Penjamin Emisi Efek Obligasi melalui Penjamin Pelaksana Emisi Efek Obligasi ke dalam
ix
Page 12
rekening Perseroan (in good funds) berdasarkan ketentuan dalam Perjanjian Penjaminan
Emisi Efek Obligasi, yaitu tanggal 4 April 2023.
Tanggal Pembayaran Bunga : Tanggal-tanggal jatuh tempo pembayaran Bunga Obligasi yang wajib dibayar Perseroan
Obligasi melalui Agen Pembayaran kepada Pemegang Obligasi yang namanya tercantum dalam
Daftar Pemegang Rekening, dengan memperhatikan ketentuan Pasal 5 Perjanjian
Perwaliamanatan.
Tanggal Penjatahan : Berarti tanggal dilakukannya penjatahan Obligasi, yaitu tanggal 31 Maret 2023.
TBM : Tanaman Belum Menghasilkan.
TDP : Tanda Daftar Perusahaan.
TBS : Tandan Buah Segar kelapa sawit.
TM : Tanaman Menghasilkan.
USD : Berarti mata uang Dollar Amerika Serikat.
UUPM : Undang-Undang Republik Indonesia No. 8 Tahun 1995 tanggal 10 Nopember 1995
tentang Pasar Modal.
UUPT : Berarti Undang-Undang Republik Indonesia No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan
Terbatas, yang dimuat dalam Lembaran Negara Republik Indonesia No. 106 Tahun 2007,
Tambahan No. 4756.
Wali Amanat : Berarti pihak yang mewakili kepentingan Pemegang Pemegang Obligasi sebagaimana
dimaksud dalam UUPM yang pada saat ini adalah PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk, atau pengganti hak dan kewajibannya berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan
Obligasi.
x
Page 13
SINGKATAN NAMA PERUSAHAAN
ABM : PT Agro Bumi Mas, Entitas Anak Perseroan
AKG : PT Adikarya Gemilang, Entitas Anak Perseroan
BDP : PT Budi Dwiyasa Perkasa, Entitas Anak Perseroan
BNCW : PT Budinusa Ciptawahana, Entitas Anak Perseroan
BNIL : PT Bangun Nusa Indah Lampung, Entitas Anak Perseroan
BPG : PT Bumi Perkasa Gemilang, Entitas Anak Perseroan
BTLA : PT Bangun Tatalampung Asri, Entitas Anak Perseroan
BSA : PT Bumi Sentosa Abadi, Entitas Anak Perseroan
SJP : PT Solusi Jaya Perkasa, Entitas Anak Perseroan
SUJ : PT Samora Usaha Jaya, Entitas Anak Perseroan
TBLAI : TBLA International Pte. Ltd., Entitas Anak Perseroan
TBI : Tunas Baru International Pte. Ltd., Kepemilikan Tidak Langsung
xi
Page 14
RINGKASAN
Ringkasan di bawah ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari, dan harus dibaca sama dengan, keterangan yang
lebih terperinci dan laporan keuangan konsolidasian beserta catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang tercantum
dalam Prospektus ini. Ringkasan ini dibuat berdasarkan fakta dan pertimbangan yang paling penting bagi Perseroan. Semua
informasi keuangan yang tercantum dalam Prospektus ini bersumber dari laporan keuangan konsolidasian Perseroan, yang
dinyatakan dalam mata uang Rupiah dan disajikan sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum di Indonesia.
1. Riwayat Perseroan
Perseroan dan Entitas Anak merupakan bagian dari kelompok usaha Sungai Budi. Kegiatan kelompok usaha Sungai Budi
dimulai pada tahun 1947 dalam perdagangan hasil bumi. Kelompok usaha Sungai Budi mengembangkan usahanya ke bidang
produksi dan distribusi produk tepung tapioka dan produk turunannya seperti asam sitrat dan asam sulfat, serta produksi dan
distribusi Minyak Goreng, produksi dan distribusi beras dan produk turunannya seperti tepung beras dan bihun dan properti.
Dewasa ini kelompok usaha Sungai Budi terbagi atas divisi-divisi pemasaran dan distribusi, pabrikan, perkebunan dan
perdagangan luar negeri dan properti. Kelompok usaha Sungai Budi merupakan salah satu produsen terbesar barang
konsumsi yang terbuat dari hasil pertanian di Indonesia dengan produk-produk utamanya antara lain tepung tapioka, tepung
beras, asam sitrat dan asam sulfat.
Perseroan, berkedudukan di Jakarta Selatan, adalah suatu perseroan terbatas terbuka yang didirikan berdasarkan Akta
No. 23 tanggal 22 Desember 1973 kemudian diubah dengan Akta No. 43 tanggal 29 Maret 1974 dan Akta No. 10 tanggal
16 Juni 1975, seluruhnya dibuat dihadapan Halim Kurniawan, pada waktu itu Notaris di Teluk Betung. Akta pendirian
Perseroan tersebut telah memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan
No. Y.A.5/233/25 tanggal 10 Juli 1975 dan telah didaftarkan pada Kantor Pengadilan Negeri Kelas I Tanjungkarang, Teluk
Betung dibawah No. 16/1998/PT/PNTK tanggal 3 Oktober 1998 serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No. 44 tanggal 1 Juni 1999, Tambahan No. 3194. Perseroan adalah suatu perseroan terbatas yang didirikan
menurut dan berdasarkan peraturan perundangan yang berlaku di Republik Indonesia dan Perseroan merupakan suatu
perusahaan Penanaman Modal Dalam Negeri sebagaimana dimaksud dalam Undang-undang No. 25 tahun 2007 tentang
Penanaman Modal.
Anggaran Dasar Perseroan telah beberapa kali diubah dan terakhir kali diubah dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat
Perseroan No. 22 tanggal 30 Juni 2022, dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta, perihal perubahan Pasal 3
Anggaran Dasar Perseroan mengenai maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan. Perubahan Anggaran Dasar
Perseroan tersebut telah memperoleh Surat Keputusan Menkumham No. AHU-0047487.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal
11 Juli 2022, telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU-0131388.AH.01.11.TAHUN
2022 tanggal 11 Juli 2022.
Perseroan memiliki perkebunan yang terletak di Lampung, Sumatera Selatan, dan Kalimantan Barat, serta pabrik yang
berlokasi di Lampung, Sumatera Selatan, Kalimantan Barat, dan Jawa Timur. Kantor Pusat Perseroan terletak di Wisma Budi
Lantai 8-9, Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C‐6, Karet, Setiabudi, Jakarta Selatan 12940.
2. Kegiatan Usaha dan Prospek Usaha Perseroan
Maksud dan tujuan Perseroan sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, sebagaimana termaktub dalam Akta
Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 22 tanggal 30 Juni 2022, dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H., Notaris
di Jakarta, perihal perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan mengenai maksud dan tujuan serta kegiatan usaha
Perseroan. Perubahan Anggaran Dasar Perseroan tersebut telah memperoleh Surat Keputusan Menkumham
No. AHU-0047487.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 11 Juli 2022, telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan
UUPT dengan No. AHU-0131388.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal 11 Juli 2022, maksud dan tujuan Perseroan ialah berusaha
di bidang perkebunan, perindustrian dan perdagangan.
Perseroan dan Entitas Anak bergerak di bidang industri Minyak Goreng serta produk turunan kelapa sawit lainnya, Industri
gula dan kebun tebu yang terpadu secara vertikal dengan memiliki perkebunan kelapa sawit sebagai penunjang industri.
Per 30 September 2022, Perseroan dan Entitas Anak menguasai lahan perkebunan seluas lebih kurang 102.102 hektar,
termasuk lebih kurang 13.407 hektar lahan plasma. Dari luas lahan tersebut, lebih kurang 63.415 hektar telah ditanami dengan
tanaman kelapa sawit dan 13.375 hektar dengan tanaman tebu. Sisanya merupakan lahan yang belum ditanami seluas lebih
kurang 25.312 hektar yang terdiri dari perkebunan tebu seluas 8.907 hektar dan perkebunan inti seluas 16.405 hektar. Lahan
perkebunan ini tersebar di beberapa lokasi di propinsi Lampung, yaitu di Terbanggi Besar, Padang Ratu, Menggala, Labuan
xii
Page 15
Batin, Pakuan Ratu, Sungai Sidang, Bawang Sakti, Wiralaga, Wiralaga II-Margojadi dan Gedung Ram, juga di propinsi
Sumatera Selatan, Kabupaten Banyuasin dan kabupaten Ogan Komering Ilir.
Profil Perkebunan Perseroan dan Entitas Anak per 30 September 2022
(dalam hektar)
Lahan Tanaman Tanaman Belum
Perusahaan Jenis Usaha Lokasi Luas Lahan
Tertanam Menghasilkan Menghasilkan
Lahan Inti
Perseroan Kelapa sawit Sumatera Selatan 8.000 7.488 7.488 -
Perseroan Kelapa sawit Sumatera Selatan 5.000 2.795 2.795 -
BSA Kelapa sawit Lampung 970 66 - 66
BDP Kelapa sawit Lampung 7.958 7.289 6.802 487
BNCW Kelapa sawit Lampung 4.001 2.767 2.585 182
AKG Kelapa sawit Lampung 5.098 2.499 2.048 451
BTLA Kelapa sawit Lampung 9.928 8.339 7.399 940
BPG Kelapa sawit Kalimantan Barat 7.000 5.937 5.937 -
SJP Kelapa sawit Kalimantan Barat 1.908 1.899 858 1.041
SUJ Kelapa sawit Sumatera Selatan 16.550 11.225 4.412 6.813
Luas Lahan Inti 66.413 50.304 40.324 9.980
Luas Lahan Plasma
Perseroan Kelapa sawit Sumatera Selatan 2.752 2.752 2.680 72
BNIL Kelapa sawit Lampung 9.792 9.792 9.792 -
BPG Kelapa sawit Kalimantan Barat 863 567 291 276
Luas Lahan Plasma 13.407 13.111 12.763 348
Luas Lahan Kelapa Sawit 79.820 63.415 53.087 10.328
Luas Lahan Tebu
Perseroan Tebu Lampung 6.808 5.374 - 5.374
BNIL Tebu Lampung 6.474 5.093 - 5.093
AKG Tebu Lampung 3.000 2.908 - 2.908
DGS Tebu Sumatera Selatan 6.000 - - -
Luas Lahan Tebu 22.282 13.375 - 13.375
Jumlah Lahan Kelapa
Sawit dan Tebu 102.102 76.790 53.087 23.703
Profil Pabrik yang dimiliki Perseroan per 30 September 2022
Perseroan berfokus pada pengembangan Minyak Goreng sebagai produk utama, pengembangan industri produk turunan
kelapa sawit lainnya serta perkebunan kelapa sawit sebagai pendukung dalam pengembangan industri.
Pabrik-pabrik yang dimiliki Perseroan untuk menunjang kegiatan usahanya adalah sebagai berikut:
No Produk Lokasi Propinsi Bahan Baku Utama Kapasitas Terpasang
(ton bahan baku/tahun)
Terbanggi Besar, Mesuji,
1 CPO Lampung TBS 1.125.000
Kota Bumi, Sukadana
Banyuasin Sumatera Selatan 450.000
Pontianak Kalimantan Barat 225.000
Jumlah 1.800.000
2 Minyak Goreng Way Lunik Lampung CPO 510.000
Sukajadi Sumatera Selatan 300.000
Sidoarjo Jawa Timur 300.000
Lampung (dalam tahap
Way Lunik 750.000
pembangunan)
Jumlah 1.860.000
3 PKO Way Lunik Lampung Inti Sawit 210.000
Sukajadi Sumatera Selatan 60.000
Jumlah 270.000
4 Biodiesel Way Lunik Lampung Stearine 315.000
Lampung (dalam tahap
Way Lunik 450.000
pembangunan)
Jumlah 765.000
5 Sabun Way Lunik Lampung PFAD 13.750
Sukajadi Sumatera Selatan 13.750
xiii
Page 16
No Produk Lokasi Propinsi Bahan Baku Utama Kapasitas Terpasang
(ton bahan baku/tahun)
Jumlah 27.500
6 Mentega Sidoarjo Jawa Timur Stearine dan RBDPO 108.000
Jumlah 108.000
7 Gula Rafinasi Way Lunik Lampung Gula Mentah 324.000
Jumlah 324.000
8 Gula Tebu Terbanggi Lampung Tebu 1.200.000
Jumlah 1.200.000
9 Refined Gliserin Way Lunik Lampung Gliserin 36.000
Jumlah 36.000
10 Esterifikasi PFAD Way Lunik Lampung PFAD 30.000
Jumlah 30.000
Produksi Perseroan
Berikut ini merupakan produksi Perseroan dan Entitas Anak pada 31 Desember 2020, 2021 sampai dengan 30 September
2022:
(dalam ton, kecuali dinyatakan lain)
31 Desember 30-Sep
Keterangan
2020 2021 2022
CPO 222.040 227.328 201.020
Palm Kernel 45.124 50.466 45.832
Minyak Goreng 276.889 304.859 194.288
Stearine 97.073 90.928 45.893
PFAD 32.287 40.920 27.530
PKO 23.739 36.206 21.909
Palm Expeller/Palm Chips 29.665 43.100 26.395
Sabun* 7.699 8.119 4.522
Margarine 23.396 27.801 19.237
Fame (kiloliter) 294.545 356.635 242.097
Glycerin 30.171 36.352 24.703
Slop Fatty Acid 2.315 2.971 1.804
Tebu 782.216 800.956 667.223
Gula 271.263 165.379 174.232
Molases 35.928 36.272 30.083
* terdiri dari sabun krim.sabun cuci dan sabun mandi
Penjualan Perseroan
Produk-produk yang dipasarkan Perseroan adalah Minyak Goreng, Stearine, PKO, CPO, produk-produk sabun, PFAD, Palm
Expeller, biodiesel, gula dan margarine.
Volume penjualan dari produk-produk Perseroan dan Entitas Anak pada 31 Desember 2020, 2021 sampai dengan
30 September 2022 dapat dilihat pada tabel berikut:
(dalam ton, kecuali dinyatakan lain)
31 Desember (12 bulan) 30 September (9 bulan)
2020 2021 2022
Lokal Ekspor Lokal Ekspor Lokal Ekspor
CPO 10 - 0 - 2.800 15.000
Minyak Goreng Sawit 266.856 14.611 276.843 51.892 140.613 68.909
Slop Fatty Acid - 1.472 - 2.814 835 420
Stearine 13.937 40.700 71.914 12.700 35.761 5.500
PKO 29.750 600 40.950 - 11.750 -
Palm Kernel - - - - 301 -
Sabun* 5.566 2.267 4.996 3.270 2.725 2.983
Bungkil Sawit 54 50.650 - 78.350 - 45.000
Vetsil Sawit 8.300 34.383 19.041 26.719 7.401 19.730
xiv
Page 17
(dalam ton, kecuali dinyatakan lain)
31 Desember (12 bulan) 30 September (9 bulan)
2020 2021 2022
Lokal Ekspor Lokal Ekspor Lokal Ekspor
PKFAD - 200 - 179 105 -
Glycerin 200 29.208 3.100 36.270 26 20.217
Margarine 7.898 15.461 7.099 20.282 5.587 13.928
Gula 290.727 - 361.238 - 235.126 -
Molases - 24.317 1 36.020 12.000 19.000
Fame (kiloliter) 305.062 3.216 364.165 6.000 222.392 5.001
Biogas 5.677 - 7.196 - 3.661 -
Garam - - - - 66 -
Jumlah 934.037 217.085 1.156.543 274.496 681.149 215.688
* terdiri dari penjualan sabun cuci, sabun krim dan sabun mandi
Sementara itu, nilai penjualan dari produk Perseroan dan Entitas Anak pada tahun 31 Desember 2020, 2021 sampai dengan
30 September 2022 dapat dilihat pada tabel berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
30 September
31 Desember (12 bulan)
(9 bulan)
2020 2021 2022
Lokal Ekspor Lokal Ekspor Lokal Ekspor
CPO 81 - 1 - 25.840 198.804
Minyak Goreng Sawit 2.878.839 168.630 3.703.389 806.531 2.216.813 1.301.518
Slop Fatty Acid - 9.028 - 26.324 8.781 3.521
Stearine 139.496 346.544 909.704 183.751 583.461 125.718
PKO 297.644 6.207 648.349 - 235.961 -
Palm Kernel - - - - 1.839 -
Sabun* 22.610 12.523 23.222 20.618 15.849 26.982
Bungkil Sawit 42 103.341 - 187.703 - 131.381
Vetsil Sawit 60.635 302.943 197.425 372.639 84.014 356.994
PKFAD - 1.430 - 2.980 1.827 -
Glycerin 515 110.995 18.444 322.088 662 259.103
Margarine 75.135 151.210 83.877 272.103 91.759 238.614
Gula 3.389.688 - 3.890.775 - 2.802.951 -
Molases - 50.010 1 77.501 29.325 44.993
Fame 2.700.320 29.601 4.126.506 90.472 2.920.271 75.132
Biogas 5.789 - 7.813 - 3.772 -
Garam - - - - 7 -
Jumlah 9.570.794 1.292.462 13.609.506 2.362.710 9.023.132 2.762.760
* terdiri dari penjualan sabun cuci, sabun krim dan sabun mandi
Strategi Perseroan
Strategi Perseroan dalam mendukung kegiatan usaha ke depan yaitu:
1. Optimalisasi Integrasi Operasional Perseroan.
2. Pengembangan dan Perbaikan Kinerja Operasional.
3. Memelihara Biaya Produksi Yang Rendah Melalui Skala Ekonomis.
Prospek Usaha Perseroan
Prospek usaha Perseroan yaitu:
1. Industri Minyak Goreng Serta Produk Turunan Kelapa Sawit Yang Terpadu Secara Vertikal
2. Segmentasi Pasar Produk Perseroan.
3. Industri Gula Yang Terus Berkembang.
3. Keterangan Tentang Obligasi yang Ditawarkan
Nama Obligasi : Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023.
Target Dana PUB Obligasi II : Sebesar Rp1.500.000.000.000,- (satu trilliun lima ratus miliar Rupiah).
Jumlah Pokok Obligasi Tahap I : Obligasi dengan jumlah pokok sebanyak-banyaknya sebesar Rp500.000.000.000,-
(lima ratus miliar Rupiah) yang dijamin secara kesanggupan penuh (full commitment)
Rp372.500.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua miliar lima ratus juta Rupiah) dan
xv
Page 18
kesanggupan terbaik (best effort) sebanyak-banyaknya sebesar
Rp127.500.000.000,- (seratus dua puluh tujuh miliar lima ratus juta rupiah).
Jangka Waktu : 5 (lima) tahun.
Tingkat Bunga Obligasi : Obligasi dengan tingkat bunga tetap sebesar 9,90% (sembilan koma sembilan nol
persen) per tahun.
Bunga Obligasi dibayarkan setiap triwulan, sesuai dengan tanggal pembayaran
Bunga Obligasi. Pembayaran Bunga Obligasi pertama akan dilakukan pada tanggal
4 Juli 2023 sedangkan pembayaran Bunga Obligasi terakhir sekaligus jatuh tempo
Obligasi adalah pada tanggal 4 April 2028.
Harga Penawaran : 100% (seratus persen) dari nilai Pokok Obligasi.
Satuan Pemesanan : Rp5.000.000,- (lima juta Rupiah) atau kelipatannya.
Satuan Pemindahbukuan : Rp1,- (satu Rupiah).
Pembayaran Kupon Bunga : Triwulanan.
Penyisihan Dana (Sinking : Dalam hal terjadi penurunan terhadap hasil pemeringkatan Obligasi menjadi
Fund) di bawah inaA (Single A) sebagaimana dinyatakan secara tertulis oleh Pemeringkat
yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan, maka Perseroan wajib mencadangkan
sinking fund sebesar 1x (satu kali) nilai pembayaran Bunga Obligasi, dimana hasil
pemeringkatan obligasi tersebut wajib disampaikan termasuk namun tidak terbatas
kepada regulator, publik dan Wali Amanat sesuai ketentuan yang berlaku dengan
memperhatikan ketentuan Pasal 6 ayat 2 huruf p, selambat-lambatnya 30 (tiga puluh)
Hari Kerja setelah tanggal surat penyampaian hasil penurunan pemeringkatan
Emiten dimaksud di atas, dengan ketentuan sebagai berikut:
a. Penyimpanan, penempatan, dan penggunaan pemanfaatan dana yang
disisihkan harus berada di bawah pengawasan dan atas dasar persetujuan
tertulis dari Wali Amanat. Untuk menghindari keragu-raguan terkait hal tersebut
maka rekening akan dibuka atas nama Emiten di PT BANK TABUNGAN
NEGARA (Persero) TBK;
b. Bukti penyimpanan dan penempatan dana yang disisihkan wajib disampaikan
oleh Emiten kepada Wali Amanat;
c. Emiten wajib memisahkan dana tersebut dari aktiva lain dan jumlah yang
disisihkan wajib tercantum dalam laporan keuangan.
Ketentuan lebih lanjut mengenai mencadangkan sinking fund tersebut, nantinya
tunduk pada Peraturan OJK Nomor 20/POJK.04/2020.
Hasil Pemeringkatan : inaA (Single A) dari PT Pemeringkat Kredit Indonesia.
Jaminan : Obligasi ini tidak dijamin dengan suatu agunan khusus namun dijamin dengan
seluruh harta kekayaan Perseroan baik berupa barang bergerak maupun barang
tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang akan ada dikemudian hari sesuai
dengan ketentuan dalam Pasal 1131 dan Pasal 1132 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata. Hak Pemegang Obligasi adalah pari passu tanpa hak preferen dengan hak-
hak kreditur emiten lain sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
Hak Senioritas Atas Utang : Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu tanpa preferen dengan hak-hak kreditur
Perseroan lain sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Wali Amanat : PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Pembelian Kembali : 1 (satu) tahun setelah Tanggal Pejatahan, Perseroan dapat melakukan pembelian
kembali (buy back) untuk sebagian atau seluruh Obligasi sebelum Tanggal
Pelunasan Pokok Obligasi. Perseroan mempunyai hak untuk memberlakukan
xvi
Page 19
pembelian kembali (buy back) tersebut untuk dipergunakan sebagai pelunasan
Obligasi atau untuk kemudian dijual kembali dengan harga pasar dengan
memperhatikan ketentuan dalam perjanjian Perwaliamanatan dan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
Keterangan selengkapnya mengenai Penawaran Umum Obligasi dapat dilihat pada Bab I Prospektus ini.
4. Obligasi dan Surat Utang Jangka Menengah yang pernah diterbitkan oleh Perseroan
Sebelum Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi ini, Perseroan telah beberapa kali menerbitkan obligasi dan surat utang
jangka menengah melalui penawaran umum sebagai berikut:
Peringkat
Jangka Tingkat Tanggal Jatuh Jumlah Obligasi
No. Nama Obligasi Jumlah Obligasi Saat
Waktu Bunga Penerbitan Tempo Terutang
Penerbitan
Obligasi Tunas Baru
Lampung I Tahun
5 (lima) idBBB
1. 2004 Dengan Rp300.000.000.000,- 14,75% 24 Juni 2004 24 Juni 2009 -
tahun (Pefindo)
Tingkat Bunga
Tetap
Obligasi Tunas Baru
Lampung II Tahun
5 (lima) Rp1.000.000.000.000, idA
2. 2012 Dengan 10,50% 5 Juli 2012 5 Juli 2017 -
tahun - (Pefindo)
Tingkat Bunga
Tetap
Guaranteed Senior Ba3 oleh
Notes due 2023 5 (lima) Moody’s 24 Januari
3. USD200.000.000,- 7,00% 28 Maret 2022 -
(yang diterbitkan tahun dan BB- 2018
oleh TBLAI) oleh Fitch
Medium Term Notes
Menengah Tunas 5 (lima) idA 30 Oktober 30 Oktober
4. Rp200.000.000.000,- 12,50% -
Baru Lampung tahun (Pefindo) 2014 2019
Tahun 2014
Medium Term Notes
II Tunas Baru 3 (tiga) A+(idn) 15 Desember 15 Oktober
5. Rp411.000.000.000,- 9,50% -
Lampung Tahun tahun (Fitch) 2017 2020
2017
Medium Term Notes
III Tunas Baru 3 (tiga) 15 Oktober
6. Rp239.000.000.000,- A(idn) (Fitch) 8,90% 2 Maret 2018 -
Lampung Tahun tahun 2020
2018
Obligasi
Berkelanjutan I
5 (lima) Rp1.000.000.000.000, A-(idn)
7. Tunas Baru 9,50% 29 Juni 2018 15 Juni 2022 -
tahun - (Fitch)
Lampung Tahap I
Tahun 2018
Guaranteed Senior Ba3 oleh
Notes due 2023 3 (tiga) Moody’s 12 Desember
8. USD50.000.000,- 7,00% 28 Maret 2022 -
(yang diterbitkan tahun dan BB- 2019
oleh TBLAI) oleh Fitch
Obligasi
Berkelanjutan I
3 (tiga) A-(idn)
9. Tunas Baru Rp300.000.000.000,- 8,90% 10 Juni 2020 10 Juni 2022 -
tahun (Fitch)
Lampung Tahap II
Tahun 2020 Seri A
Obligasi
Berkelanjutan I
5 (lima) A-(idn)
10. Tunas Baru Rp200.000.000.000,- 9,75% 10 Juni 2020 10 Maret 2025 Rp200.000.000.000,-
tahun (Fitch)
Lampung Tahap II
Tahun 2020 Seri B
Total Jumlah Obligasi Terutang Rp200.000.000.000,-
xvii
Page 20
Sampai dengan Prospektus ini diterbitkan, Perseroan memiliki obligasi terutang sebesar Rp200.000.000.000,- (dua ratus
miliar Rupiah).
5. Rencana Penggunaan Dana
Seluruh dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum Obligasi ini, setelah dikurangi dengan biaya–biaya Emisi, akan
digunakan untuk tambahan modal kerja Perseroan, yaitu untuk pembelian bahan baku CPO (Crude Palm Oil) dalam
pembuatan minyak goreng dan biodiesel Perseroan sekitar 50.000 (lima puluh ribu) ton, dari supplier antara lain PT Mulia
Sawit Agro Lestari, PT Bumi Indawa Niaga, PT Maulana Karya Persada, PT Rezeki Kencana, PT Bio Inti Agrindo, PT Golden
Oilindo Nusantara, PT Mustika Agung Sentosa, PT Palm Mas Asri, PT Buana Karya Bhakti, dan PT Perusahaan Perkebunan,
Industri & Dagang Kwala Gunung, dimana Pembelian dilakukan secara spot basis sehingga tidak terdapat kontrak jangka
Panjang.
Penjelasan lebih lanjut mengenai rencana penggunaan dana Perseroan dapat dilihat pada Bab II Rencana Penggunaan Dana.
6. Struktur Permodalan
Tidak terdapat perubahan terhadap struktur permodalan Perseroan pada 2 (dua) tahun terakhir dimana perubahan terakhir
dinyatakan dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 13 tanggal 5 Juni 2015, dibuat di hadapan Antoni Halim,
S.H., Notaris di Jakarta yang telah diberitahukan kepada Menkumham berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan
Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-AH.01.03-0937735 tanggal 8 Juni 2015 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan
sesuai dengan UUPT dengan No. AHU-3514040.AH.01.11.Tahun 2015 tanggal 8 Juni 2015.
Tahun 2021
Berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 yang diterbitkan oleh PT Adimitra Jasa
Korpora, Biro Administrasi Efek Perseroan, informasi struktur permodalan dan pemegang saham Perseroan adalah sebagai
sebagai berikut:
Nilai Nominal Saham @ Rp125,- Per Saham
Keterangan
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) Persentase (%)
Modal Dasar: 6.400.000.000 800.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
PT Sungai Budi 1.499.929.596 187.491.199.500 28,43
PT Budi Delta Swakarya 1.452.246.896 181.530.862.000 27,52
Santoso Winata 2.338.000 292.250.000 0,04
Widarto 2.338.000 292.250.000 0,04
Masyarakat 2.319.994.047 289.999.255.875 43,97
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Sebelum Saham
5.276.846.539 659.605.817.375 100,00
Treasuri
Saham Treasuri 65.252.400 8.156.550.000 -
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: 5.342.098.939 667.762.367.375 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel: 1.057.901.061 132.237.632.625
Tahun 2022
Berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan pada tanggal 31 Desember 2022 yang diterbitkan oleh PT Adimitra Jasa
Korpora, Biro Administrasi Efek Perseroan, informasi struktur permodalan dan pemegang saham Perseroan adalah sebagai
sebagai berikut:
Nilai Nominal Saham @ Rp125,- Per Saham
Keterangan
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) Persentase (%)
Modal Dasar: 6.400.000.000 800.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
PT Sungai Budi 1.499.929.596 187.491.199.500 28,43
PT Budi Delta Swakarya 1.603.446.896 200.430.862.000 30,39
Santoso Winata 2.338.000 292.250.000 0,04
Widarto 2.338.000 292.250.000 0,04
Masyarakat 2.168.794.047 271.099.255.875 41,10
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Sebelum Saham
5.276.846.539 659.605.817.375 100,00
Treasuri
Saham Treasuri 65.252.400 8.156.550.000 -
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: 5.342.098.939 667.762.367.375 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel: 1.057.901.061 132.237.632.625
xviii
Page 21
Tahun 2023
Berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan pada tanggal 31 Januari 2023 yang diterbitkan oleh PT Adimitra Jasa
Korpora, Biro Administrasi Efek Perseroan, informasi struktur permodalan dan pemegang saham Perseroan adalah sebagai
sebagai berikut:
Nilai Nominal Saham @ Rp125,- Per Saham
Keterangan
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) Persentase (%)
Modal Dasar: 6.400.000.000 800.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
PT Sungai Budi 1.499.929.596 187.491.199.500 28,43
PT Budi Delta Swakarya 1.603.446.896 200.430.862.000 30,39
Santoso Winata 2.338.000 292.250.000 0,04
Widarto 2.338.000 292.250.000 0,04
Masyarakat 2.168.794.047 271.099.255.875 41,10
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Sebelum Saham
5.276.846.539 659.605.817.375 100,00
Treasuri
Saham Treasuri 65.252.400 8.156.550.000 -
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: 5.342.098.939 667.762.367.375 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel: 1.057.901.061 132.237.632.625
7. Entitas Anak Perseroan
Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan Perseroan memiliki penyertaan langsung pada Entitas Anak sebagai berikut:
Nama Kegiatan Tahun Tahun Penyertaan Status Persentase Presentase
No. Domisili
Perusahaan Usaha Pendirian Perseroan Operasional Kepemilikan (%) Kontribusi
Entitas Anak melalui Kepemilikan Langsung
Pengolahan
1 ABM Lampung 2002 2004 Beroperasi 99,90 1,98%
Minyak Sawit
Perkebunan
Kelapa Sawit, Jakarta
2 AKG 1995 1999 Beroperasi 99,80 27,60%
Tebu dan Selatan
Gula
Perkebunan
3 BDP Lampung 1988 1994 Beroperasi 99,99 6,70%
Kelapa Sawit
Perkebunan
4 BNCW Lampung 1992 1999 Beroperasi 99,90 4,39%
Kelapa Sawit
Perkebunan
5 BNIL Lampung 1981 1994 Beroperasi 99,99 -1,29%
Tebu
Perkebunan Kalimantan
6 BPG 2003 2012 Beroperasi 85,00 8,46%
Kelapa Sawit Barat
Perkebunan
7 BSA Lampung 1972 1994 Beroperasi 99,97 0,07%
Kelapa Sawit
Perkebunan
8 BTLA Lampung 1991 1999 Beroperasi 99,71 9,43%
Kelapa Sawit
Perkebunan Kalimantan
9 SJP 2009 2013 Beroperasi 99,90 -0,35%
Kepala Sawit Barat
Perkebunan Sumatera
10 SUJ 2013 2015 Beroperasi 99,23 -0,48%
Kelapa Sawit Selatan
Induk
11 TBLAI Singapura 2017 2017 Beroperasi 100,00 -4,97%
Perusahaan
Kepemilikan Tidak Langsung
Entitas Anak TBLAI
Investasi,
Perdagangan
12 TBI Singapura 2017 2017 Beroperasi 100,00 3,41%
dan
Konsultansi
8. Data Keuangan Penting
Tabel di bawah ini menyajikan ringkasan data keuangan penting Perseroan yang bersumber dari laporan keuangan
konsolidasian Perseroan pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan
2020 yang diambil dari laporan keuangan konsolidasian Perseroan yang telah diaudit berdasarkan Standar Audit yang
ditetapkan Institut Akuntan Publik Indonesia (“IAPI”) oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris dengan opini Tanpa
Modifikasian atas laporan keuangan konsolidasian tersebut yang ditandatangani oleh Akuntan Publik Yelly Warsono untuk
periode sembilan bulan yang berakhir 30 September 2022 dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2021, dan yang
ditandatangani oleh Akuntan Publik Leo Susanto untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2020.
xix
Page 22
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021 2020
Jumlah asset 21.860.690 21.084.017 19.431.293
Jumlah liabilitas 15.088.774 14.591.663 13.542.437
Jumlah ekuitas 6.771.916 6.492.354 5.888.856
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021* 2021 2020
Pendapatan Usaha 11.785.892 11.092.564 15.972.216 10.863.256
Beban Pokok Penjualan 9.179.284 8.818.386 12.832.503 8.239.389
Laba Kotor 2.606.608 2.274.178 3.139.713 2.623.867
Laba Bersih 535.548 523.050 791.916 680.730
*) Tidak diaudit
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
Keterangan
2022 2021* 2021 2020
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 822.669 817.600 1.531.950 38.235
Arus Kas Bersih Digunakan untuk aktivitas
investasi (955.784) (847.008) (1.129.686) (1.372.001)
Arus Kas Bersih Diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas pendanaan (67.790) 24.847 (194.089) 1.411.940
*) Tidak diaudit
(dalam %, kecuali dinyatakan lain)
30 September 30 September 31 Desember
KETERANGAN 2022 2021 2021 2022
(Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit)
Rasio Pertumbuhan
Pendapatan Usaha 6,25% 37,53% 47,03% 27,31%
Laba Bersih 2,39% 28,35% 16,33% 2,98%
Aset 3,68% 6,61% 8,51% 11,91%
Liabilitas 3,41% 6,55% 7,75% 12,85%
Ekuitas 4,31% 6,77% 10,25% 9,81%
Rasio Usaha
Laba Kotor/Pendapatan Usaha 22,12% 20,50% 19,66% 24,15%
Laba Bersih/Pendapatan Usaha 4,54% 4,72% 4,96% 6,27%
Laba Kotor/Ekuitas 51,32% 48,23% 48,36% 44,56%
Laba Bersih/Ekuitas (ROE) 10,54% 11,09% 12,20% 11,56%
Laba Kotor/Aset 15,90% 14,64% 14,89% 13,50%
Laba Bersih/Aset (ROA) 3,27% 3,37% 3,76% 3,50%
Perputaran Persediaan (hari) 101 82 72 101
Perputaran Piutang Usaha (hari) 76 78 78 100
Perputaran Utang Usaha (hari) 95 85 89 77
Rasio Keuangan
Aset/Liabilitas (x) 1,45 1,44 1,44 1,43
Liabilitas/Ekuitas (x) 2,23 2,29 2,25 2,30
Liabilitas/Aset (x) 0,69 0,70 0,69 0,70
Net Debt to Equity* (x) 1,41 1,48 1,37 1,54
Interest Coverage Ratio (x)** 2,94 3,11 3,23 3,06
Debt Service Coverage Ratio (x)*** 1,59 1,71 1,65 1,33
Tanaman Perkebunan/Aset 23,76% 24,13% 23,86% 24,09%
xx
Page 23
30 September 30 September 31 Desember
KETERANGAN 2022 2021 2021 2022
(Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit)
Modal Kerja Bersih/Pendapatan Usaha 13,67% 18,02% 19,38% 24,32%
Aset Lancar/Liabilitas Lancar (Current Ratio) (x) 1,28 1,42 1,50 1,49
* Net Debt adalah seluruh kewajiban yang menimbulkan beban bunga dikurangi kas.
** Interest Coverage Ratio adalah EBITDA dibagi dengan Beban bunga.
*** Debt Service Coverage Ratio adalah EBITDA dibagi pembayaran seluruh pokok dan bunga pinjaman.
Ringkasan data keuangan penting Perseroan yang lebih lengkap dapat dilihat pada Bab IV perihal Ikhtisar Data Keuangan
Penting dalam Prospektus ini.
9. Faktor Risiko
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan tidak terlepas dari berbagai macam risiko usaha. Pelaksanaan kegiatan
usaha tersebut dapat menimbulkan dampak yang positif maupun negatif bagi kelangsungan usaha Perseroan.
Faktor risiko di bawah ini telah diungkapkan dan disusun berdasarkan bobot yang paling berat sampai dengan bobot yang
paling ringan serta dampak dari masing-masing risiko tersebut terhadap kinerja keuangan Perseroan. Risiko-risiko dimaksud
dapat disajikan sebagai berikut:
A. Risiko Utama yang Mempunyai Pengaruh Signifikan terhadap Kelangsungan Usaha Perseroan
Risiko Fluktuasi Harga Pasar terhadap Produk yang Dihasilkan Perseroan.
B. Risiko Usaha yang bersifat material baik secara langsung maupun tidak langsung yang dapat mempengaruhi
hasil usaha dan kondisi keuangan Perseroan
1. Risiko Pengadaan Bahan Baku;
2. Risiko Persaingan Usaha;
3. Risiko Perubahan Selera Konsumen dan Produk Substitusi;
4. Risiko Tidak Diperolehnya, Kesulitan dalam Pembaruan dan Pengurangan Luas HGU Lahan Perkebunan;
5. Risiko Iklim;
6. Risiko Hama dan Penyakit;
7. Risiko Pengadaan Bibit Unggul;
8. Risiko Pemogokan Tenaga Kerja;
9. Risiko Peraturan Pemerintah;
10. Risiko Masalah Pencemaran Lingkungan;
11. Risiko Peraturan Negara Pengimpor;
12. Risiko Nilai Tukar Rupiah;
13. Risiko Kemungkinan Sengketa Lahan antara Perseroan dengan Penduduk Sekitar Area Perkebunan;
14. Risiko Investasi atau Aksi Korporasi;
15. Risiko Perubahan Teknologi.
C. Risiko Umum
1. Risiko Kondisi Perekonomian secara Makro dan Global.
2. Risiko Kepatuhan terhadap Peraturan Perundang-undangan yang Berlaku terkait Bidang Usaha Perseroan.
3. Risiko Tuntutan atau Gugatan Hukum.
D. Risiko Investasi yang berkaitan dengan Obligasi
1. Risiko tidak likuidnya Obligasi yang ditawarkan dalam Penawaran Umum ini yang antara lain disebabkan karena
tujuan pembelian Obligasi sebagai investasi jangka panjang.
2. Risiko gagal bayar disebabkan kegagalan Perseroan untuk melakukan pembayaran bunga serta utang pokok pada
waktu yang telah ditetapkan atau kegagalan Perseroan untuk memenuhi ketentuan lain yang ditetapkan dalam
kontrak Obligasi yang merupakan dampak dari memburuknya kinerja dan perkembangan usaha Perseroan.
Keterangan lebih lanjut mengenai faktor risiko Perseroan dapat dilihat pada Bab VI Prospektus ini.
xxi
Page 24
I. PENAWARAN UMUM
PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN
OBLIGASI BERKELANJUTAN II TUNAS BARU LAMPUNG
DENGAN TARGET DANA SEBESAR Rp1.500.000.000.000,- (SATU TRILIUN LIMA RATUS MILIAR RUPIAH) (“PENAWARAN
UMUM BERKELANJUTAN”)
DALAM RANGKA PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN TERSEBUT, PERSEROAN AKAN MENERBITKAN DAN
MENAWARKAN:
OBLIGASI BERKELANJUTAN II TUNAS BARU LAMPUNG TAHAP I TAHUN 2023
DENGAN JUMLAH POKOK OBLIGASI SEBANYAK-BANYAKNYA SEBESAR Rp.500.000.000.000,- (LIMA RATUS MILIAR
RUPIAH)
YANG AKAN DIJAMIN DENGAN KESANGGUPAN PENUH (FULL COMMITMENT) SEBESAR Rp.372.500.000.000,- (TIGA
RATUS TUJUH PULUH DUA MILIAR LIMA RATUS JUTA RUPIAH)
DAN
KESANGGUPAN TERBAIK (BEST EFFORT) SEBANYAK-BANYAKNYA SEBESAR Rp.127.500.000.000,- (SERATUS DUA
PULUH TUJUH MILIAR LIMA RATUS JUTA RUPIAH) (“OBLIGASI”)
Obligasi ini diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Obligasi yang diterbitkan atas nama PT Kustodian Sentral Efek Indonesia.
Obligasi yang ditawarkan sebesar Rp.372.500.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua miliar lima ratus juta Rupiah) dijamin secara
kesanggupan penuh (full commitment). Obligasi ini ditawarkan dengan tingkat bunga tetap sebesar 9,90% (sembilan koma sembilan nol
persen) per tahun dan berjangka waktu 5 (lima) tahun sejak Tanggal Emisi.
Sisa dari jumlah Pokok Obigasi yang ditawarkan sebanyak-banyaknya sebesar Rp127.500.000.000,- (seratus dua puluh tujuh miliar lima
ratus juta Rupiah) akan dijamin secara kesanggupan terbaik (best effort). Bila jumlah dalam Penjaminan kesanggupan terbaik (best effort)
tidak terjual sebagian atau seluruhnya, maka atas sisa yang tidak terjual tersebut tidak menjadi kewajiban Perseroan untuk menerbitkan
Obligasi tersebut.
Obligasi ini ditawarkan dengan nilai 100% (seratus persen) dari jumlah Pokok Obligasi. Bunga Obligasi dibayarkan setiap triwulan, sesuai
dengan tanggal pembayaran Bunga Obligasi. Pembayaran Bunga Obligasi pertama akan dilakukan pada tanggal 4 Juli 2023 sedangkan
pembayaran Bunga Obligasi terakhir sekaligus jatuh tempo Obligasi adalah pada tanggal 4 April 2028.
Penawaran Obligasi Berkelanjutan Tahap II dan/atau tahap selanjutnya (jika ada) akan ditentukan kemudian.
DALAM RANGKA PENERBITAN OBLIGASI INI, PERSEROAN TELAH MEMPEROLEH HASIL PEMERINGKATAN ATAS SURAT
HUTANG JANGKA PANJANG DARI
PT PEMERINGKAT KREDIT INDONESIA (PKRI):
inaA (Single A)
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk
Kegiatan Usaha
Perkebunan Kelapa Sawit Yang Terintegrasi Dan Perkebunan Tebu Yang Terintegrasi.
Berkedudukan dan berkantor pusat di Kota Jakarta Selatan, Indonesia
Kantor Pusat Kantor Cabang Utama
Wisma Budi Lantai 8-9 Jalan Ikan Bawal No. 1A
Jalan H.R. Rasuna Said Kav. C-6, Karet, Setiabudi, Kel. Kangkung, Kec. Bumi Waras
Jakarta Selatan 12940 Bandar Lampung 35223, Lampung
Telepon: (021) 5213383; Faksimili: (021) 5213332, 5213392 Telepon: (0721) 486122
email: corsec@sungaibudi.com Faksimili: (0721) 486754, 482683
www.tunasbarulampung.com
RISIKO UTAMA YANG DIHADAPI OLEH PERSEROAN ADALAH FLUKTUASI HARGA PASAR TERHADAP PRODUK YANG
DIHASILKAN PERSEROAN.
RISIKO YANG DIHADAPI INVESTOR PEMBELI OBLIGASI ADALAH TIDAK LIKUIDNYA OBLIGASI YANG DITAWARKAN DALAM
PENAWARAN UMUM INI YANG ANTARA LAIN DISEBABKAN KARENA TUJUAN PEMBELIAN OBLIGASI SEBAGAI INVESTASI
JANGKA PANJANG.
1
Page 25
KETERANGAN MENGENAI OBLIGASI YANG DITERBITKAN
Nama Obligasi
Nama Obligasi yang ditawarkan melalui Penawaran Umum Berkelanjutan ini adalah “Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru
Lampung Tahap I Tahun 2023”.
Jenis Obligasi
Obligasi ini diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Obligasi yang diterbitkan untuk didaftarkan atas nama KSEI
sebagai bukti utang untuk kepentingan Pemegang Obligasi. Obligasi ini didaftarkan atas nama KSEI untuk kepentingan
Pemegang Rekening di KSEI yang selanjutnya untuk kepentingan Pemegang Obligasi dan didaftarkan pada tanggal
diserahkannya Sertifikat Jumbo Obligasi oleh Perseroan kepada KSEI. Bukti kepemilikan Obligasi bagi Pemegang Obligasi
adalah Konfirmasi Tertulis yang diterbitkan oleh KSEI, Perusahaan Efek atau Bank Kustodian.
Harga Penawaran
Obligasi ini ditawarkan dengan nilai 100% (seratus persen) dari jumlah Pokok Obligasi.
Jumlah Pokok Obligasi, Bunga Obligasi dan Jatuh Tempo Obligasi
Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023, yang dibuktikan dengan Sertifikat Jumbo Obligasi, yang
dikeluarkan oleh Perseroan kepada Pemegang Obligasi, yang merupakan penerbitan Obligasi Tahap I dan rangkaian
Penawaran umum Berkelanjutan dengan jumlah pokok sebanyak-banyaknya sebesar Rp.500.000.000.000,- (lima ratus miliar
Rupiah) yang dijamin secara kesanggupan penuh (full commitment) sebesar Rp372.500.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua
miliar lima ratus juta Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar 9,90% (sembilan koma sembilan nol persen) per tahun
berjangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi.
Sisa dari jumlah Pokok Obigasi yang ditawarkan sebanyak-banyaknya sebesar Rp127.500.000.000,- (seratus dua puluh tujuh
miliar lima ratus juta Rupiah) akan dijamin secara kesanggupan terbaik (best effort). Bila jumlah dalam Penjaminan
kesanggupan terbaik (best effort) tidak terjual sebagian atau seluruhnya, maka atas sisa yang tidak terjual tersebut tidak
menjadi kewajiban Perseroan untuk menerbitkan Obligasi tersebut.
Obligasi ini ditawarkan dengan nilai 100% (seratus persen) dari jumlah Pokok Obligasi. Bunga Obligasi dibayarkan setiap
triwulan, sesuai dengan tanggal pembayaran Bunga Obligasi. Pembayaran Bunga Obligasi pertama akan dilakukan pada
tanggal 4 Juli 2023 sedangkan pembayaran Bunga Obligasi terakhir sekaligus jatuh tempo Obligasi adalah pada tanggal
4 April 2028.
Obligasi harus dilunasi dengan harga yang sama dengan jumlah Pokok Obligasi yang tertulis pada Konfirmasi Tertulis yang
dimiliki oleh Pemegang Obligasi, dengan memperhatikan Sertifikat Jumbo Obligasi dan ketentuan Perjanjian
Perwaliamanatan Obligasi. Jadwal pembayaran Bunga untuk Obligasi adalah sebagaimana tercantum dalam tabel dibawah
ini.
Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi adalah sebagai berikut:
Bunga Ke Tanggal Bunga Ke Tanggal
1 4 Juli 2023 11 4 Januari 2026
2 4 Oktober 2023 12 4 April 2026
3 4 Januari 2024 13 4 Juli 2026
4 4 April 2024 14 4 Oktober 2026
5 4 Juli 2024 15 4 Januari 2027
6 4 Oktober 2024 16 4 April 2027
7 4 Januari 2025 17 4 Juli 2027
8 4 April 2025 18 4 Oktober 2027
9 4 Juli 2025 19 4 Januari 2028
10 4 Oktober 2025 20 4 April 2028
2
Page 26
Satuan Pemindahbukuan
Satuan Pemindahbukuan Obligasi ini adalah sebesar Rp1,- (satu Rupiah) atau kelipatannya. Jumlah minimum pemesanan
Obligasi adalah Rp5.000.000,- (lima juta Rupiah) dan/atau kelipatannya.
Jaminan
Obligasi ini tidak dijamin dengan suatu agunan khusus namun dijamin dengan seluruh harta kekayaan Perseroan baik berupa
barang bergerak maupun barang tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang akan ada dikemudian hari sesuai dengan
ketentuan dalam Pasal 1131 dan Pasal 1132 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Hak Pemegang Obligasi adalah pari
passu tanpa hak preferen dengan hak-hak kreditur Emiten lain sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Pembelian Kembali Obligasi
Dalam hal Perseroan melakukan pembelian kembali Obligasi maka berlaku ketentuan sebagai berikut:
1. pembelian kembali Obligasi ditujukan sebagai pelunasan atau disimpan untuk kemudian dijual kembali dengan harga
pasar.
2. pelaksanaan pembelian kembali Obligasi dilakukan melalui Bursa Efek atau di luar Bursa Efek.
3. pembelian kembali Obligasi baru dapat dilakukan 1 (satu) tahun setelah Tanggal Penjatahan.
4. pembelian kembali Obligasi tidak dapat dilakukan apabila hal tersebut mengakibatkan Perseroan tidak dapat memenuhi
ketentuan-ketentuan di dalam Perjanjian Perwaliamanatan.
5. pembelian kembali Obligasi tidak dapat dilakukan apabila Perseroan melakukan kelalaian (wanprestasi) sebagaimana
dimaksud dalam Perjanjian Perwaliamanatan, kecuali telah memperoleh persetujuan RUPO
6. pembelian kembali Obligasi hanya dapat dilakukan oleh Perseroan dari pihak yang tidak terAfiliasi, kecuali Afiliasi yang
timbul karena kepemilikan atau penyertaan modal oleh pemerintah.
7. rencana pembelian kembali Obligasi wajib dilaporkan kepada OJK oleh Perseroan paling lambat 2 (dua) Hari Kerja
sebelum pengumuman rencana pembelian kembali Obligasi tersebut.
8. pembelian kembali Obligasi, baru dapat dilakukan setelah pengumuman rencana pembelian kembali Obligasi.
9. rencana pembelian kembali Obligasi sebagaimana dimaksud dalam poin 7 dan pengumuman sebagaimana dimaksud
dalam poin 8, paling sedikit memuat informasi tentang:
a. periode penawaran pembelian kembali;
b. jumlah dana maksimal yang digunakan untuk pembelian kembali;
c. kisaran jumlah Obligasi yang akan dibeli kembali;
d. harga atau kisaran harga yang ditawarkan untuk pembelian kembali Obligasi;
e. tata cara penyelesaian transaksi;
f. persyaratan bagi Pemegang Obligasi yang mengajukan penawaran jual;
g. tata cara penyampaian penawaran jual oleh Pemegang Obligasi;
h. tata cara pembelian kembali Obligasi; dan
i. hubungan Afiliasi antara Perseroan dan Pemegang Obligasi.
10. Perseroan wajib melakukan penjatahan secara proporsional sebanding dengan partisipasi setiap Pemegang Obligasi
yang melakukan penjualan Obligasi apabila jumlah Obligasi yang ditawarkan untuk dijual oleh Pemegang Obligasi,
melebihi jumlah Obligasi yang dapat dibeli kembali;
11. Perseroan wajib menjaga kerahasian atas semua informasi mengenai penawaran jual yang telah disampaikan oleh
Pemegang Obligasi;
12. Perseroan dapat melaksanakan pembelian kembali Obligasi tanpa melakukan pengumuman sebagaimana dimaksud
dalam poin 8, dengan ketentuan:
a. Jumlah pembelian kembali tidak lebih dari 5% (lima persen) dari jumlah Obligasi untuk masing-masing jenis Obligasi
yang beredar (outstanding) dalam periode 1 (satu) tahun setelah Tanggal Penjatahan;
b. Obligasi yang dibeli kembali tersebut bukan Obligasi yang dimiliki oleh Afiliasi Perseroan; dan
c. Obligasi yang dibeli kembali tersebut hanya untuk disimpan yang kemudian hari dapat dijual kembali dan wajib
dilaporkan kepada OJK paling lambat akhir Hari Kerja ke-2 (dua) setelah terjadinya pembelian kembali Obligasi.
13. Perseroan wajib melaporkan informasi terkait pelaksanaan kembali Obligasi kepada OJK dan Wali Amanat, serta
mengumumkan kepada publik melalui 1 (satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia yang berperedaran nasional
dalam waktu dalam waktu paling lambat 2 (dua) Hari Kerja setelah dilakukannya pembelian kembali Obligasi, informasi
yang meliputi antara lain:
a. jumlah Obligasi yang telah dibeli oleh Perseroan;
b. rincian jumlah Obligasi yang telah dibeli kembali untuk pelunasan atau disimpan untuk dijual kembali;
c. Harga pembelian kembali yang telah terjadi; dan
d. jumlah dana yang digunakan untuk pembelian kembali Obligasi.
3
Page 27
14. Pembelian kembali Efek bersifat hutang dilakukan dengan mendahulukan obligasi yang tidak dijamin jika terdapat
lebih dari satu Efek bersifat hutang yang diterbitkan oleh Perseroan.
15. Pembelian kembali wajib mempertimbangkan aspek kepentingan ekonomis Perseroan atas pembelian kembali
tersebut jika terdapat lebih dari satu Obligasi yang tidak dijamin.
16. Pembelian kembali wajib mempertimbangkan aspek kepentingan ekonomis Perseroan atas pembelian kembali
tersebut jika terdapat jaminan atas seluruh Obligasi.
17. Pembelian kembali oleh Perseroan mengakibatkan:
a. hapusnya segala hak yang melekat pada Obligasi yang dibeli kembali, hak menghadiri RUPO, hak suara, dan
hak memperoleh Bunga Obligasi serta manfaat lain dari Obligasi yang dibeli kembali jika dimaksudkan untuk
pelunasan;atau
b. pemberhentian sementara segala hak yang melekat pada Obligasi yang dibeli kembali, hak menghadiri RUPO,
hak suara, dan hak memperoleh Bunga Obligasi serta manfaat lain dari Obligasi yang dibeli kembali, jika
dimaksudkan untuk disimpan untuk dijual kembali.
18. Pengumuman rencana pembelian kembali Obligasi sebagaimana dimaksud dalam poin 7 dan 8 di atas wajib
dilakukan paling lambat 2 (dua) hari sebelum tanggal penawaran untuk pembelian kembali dimulai, paling sedikit
melalui:
(a) situs web Perseroan dalam Bahasa Indonesia dan bahasa asing, dengan ketentuan bahasa asing yang
digunakan paling sedikit Bahasa Inggris; dan
(b) situs web Bursa Efek atau 1 (satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia yang berperedaran nasional.
Perpajakan
Keterangan lebih lanjut mengenai perpajakan terkait dengan penerbitan Obligasi dapat dilihat pada Bab IX Prospektus.
Pembayaran Hak - hak Lain atas Obligasi berupa Dana
Pembayaran hak-hak lain atas Obligasi berupa dana (jika ada) akan dilakukan melalui KSEI berdasarkan instruksi Perseroan
dengan tetap memperhatikan hasil keputusan RUPO dan ketentuan dalam Perjanjian Perwaliamanatan.
Hasil Pemeringkatan Obligasi
Sesuai dengan Peraturan OJK No. 9/POJK.04/2017 dan Peraturan No. 49/2020, Perseroan telah melakukan pemeringkatan
Obligasi yang dilaksanakan oleh PT Pemeringkat Kredit Indonesia. Berdasarkan hasil pemeringkatan atas surat utang jangka
panjang sesuai dengan surat PT Pemeringkat Kredit Indonesia No.2/RAT-TBLA/II/2023 tanggal 17 Februari 2023, hasil
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 adalah:
inaA (Single A)
Tidak terdapat hubungan afiliasi antara Perseroan dan perusahaan pemeringkat yang melakukan pemeringkatan atas
Obligasi Berkelanjutan yang diterbitkan oleh Perseroan.
Sesuai ketentuan yang diatur dalam Peraturan OJK No. 49/2020 Perseroan akan melakukan pemeringkatan atas Obligasi
Berkelanjutan yang diterbitkan setiap 1 (satu) tahun sekali. Perseroan wajib menyampaikan Peringkat Tahunan atas setiap
Klasifikasi Efek Bersifat Utang kepada OJK paling lambat 10 (sepuluh) hari kerja setelah berakhirnya masa berlaku peringkat
terakhir sampai dengan Perseroan telah menyelesaikan seluruh kewajiban yang terkait dengan Efek Bersifat Utang yang
diterbitkan.
Hak Pari Passu Atas Utang
Hak Pemegang Obligasi adalah pari passu tanpa hak preferen dengan hak-hak kreditur Perseroan lain sesuai dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Tambahan Utang Yang Dapat Dibuat Perseroan Setelah Emisi Obligasi
Perseroan berkewajiban untuk memberitahukan secara tertulis kepada Wali Amanat selambat-lambatnya dalam jangka waktu
20 (dua puluh) Hari Kerja setiap melakukan pengeluaran obligasi atau instrumen hutang lain atau yang sejenis yang memiliki
kedudukan hutang yang sama dengan kedudukan hutang Obligasi yang tidak melanggar rasio keuangan sebagaimana diatur
dalam Perjanjian Perwaliamanatan.
4
Page 28
Penyisihan Dana (Sinking Fund)
Dalam hal terjadi penurunan terhadap hasil pemeringkatan Obligasi menjadi di bawah inaA (Single A) sebagaimana
dinyatakan secara tertulis oleh Pemeringkat yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan, maka Perseroan wajib mencadangkan
sinking fund sebesar 1x (satu kali) nilai pembayaran Bunga Obligasi, dimana hasil pemeringkatan obligasi tersebut wajib
disampaikan termasuk namun tidak terbatas kepada regulator, publik dan Wali Amanat sesuai ketentuan yang berlaku dengan
memperhatikan ketentuan Pasal 6 ayat 2 huruf p, selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) Hari Kerja setelah tanggal surat
penyampaian hasil penurunan pemeringkatan Perseroan dimaksud di atas, dengan ketentuan sebagai berikut:
a. Penyimpanan, penempatan, dan penggunaan pemanfaatan dana yang disisihkan harus berada di bawah pengawasan
dan atas dasar persetujuan tertulis dari Wali Amanat. Untuk menghindari keragu-raguan terkait hal tersebut maka rekening
akan dibuka atas nama Emiten di PT BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) TBK;
b. Bukti penyimpanan dan penempatan dana yang disisihkan wajib disampaikan oleh Emiten kepada Wali Amanat;
c. Emiten wajib memisahkan dana tersebut dari aktiva lain dan jumlah yang disisihkan wajib tercantum dalam laporan
keuangan.
Ketentuan lebih lanjut mengenai mencadangkan sinking fund tersebut, nantinya tunduk pada Peraturan OJK Nomor
20/POJK.04/2020.
Pembatasan-Pembatasan dan Kewajiban-kewajiban Perseroan
1. Sebelum dilunasinya Jumlah Terhutang menurut ketentuan-ketentuan Perjanjian Perwaliamanatan, Perseroan berjanji
dan mengikatkan diri bahwa Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari Wali Amanat tidak akan melakukan hal-hal
di bawah ini:
a. Memberikan pinjaman kepada pihak manapun, kecuali :
i. pinjaman yang telah ada sebelum ditandatanganinya Perjanjian Perwaliamanatan; atau
ii. pinjaman baru kepada pegawai, direksi, koperasi pegawai, yayasan untuk program Perseroan serta Pinjaman
Koperasi dan Bina Lingkungan, PKBL (Program Kemitraan dan Bina Lingkungan) dan lembaga penunjang lainnya
sesuai dengan peraturan perundang-undangan; atau
iii. pinjaman yang dilakukan sehubungan dengan kegiatan usahanya sehari-hari yang wajar dan lazim; atau
iv. pinjaman kepada Entitas Anak dan Perusahaan Asosiasi; atau
v. pinjaman kepada petani dengan skema plasma;
dengan ketentuan untuk pinjaman pada butir i sampai dengan v tersebut tidak dibatasi besarnya.
b. Mengadakan penggabungan atau konsolidasi dengan perusahaan lain yang menyabkan bubarnya Perseroan, atau
yang akan mempunyai akibat negatif terhadap kelangsungan usaha utama Perseroan dan kemampuan Perseroan
untuk melaksanakan kewajibannya berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan, kecuali hal-hal tersebut dilakukan dalam
program privatisasi pemerintah Republik Indonesia sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:
i.Semua syarat dan kondisi Obligasi dalam Perjanjian Perwaliamanatan dan dokumen lain yang berkaitan tetap
berlaku dan mengikat sepenuhnya terhadap perusahaan penerus (surviving company), dan dalam hal Perseroan
bukan merupakan perusahaan penerus (surviving company), maka seluruh kewajiban berdasarkan Obligasi dan
atau Perjanjian Perwaliamanatan telah dialihkan secara sah kepada perusahaan penerus ( surviving company) dan
perusahaan penerus (surviving company) tersebut memiliki aset dan kemampuan yang memadai untuk memenuhi
kewajiban pembayaran Pokok Obligasi dan/atau Bunga Obligasi berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan.
ii.Perusahaan penerus (surviving company) tersebut salah satu bidang usahanya adalah bergerak dalam bidang
usaha utama yang sama dengan Perseroan.
c. Menjual atau mengalihkan aset tetap Perseroan yang merupakan lebih dari 50% (lima puluh persen) ekuitas Perseroan
dalam 1 (satu) transaksi baik yang berkaitan satu sama lain maupun tidak dengan cara apapun, baik yang sekarang
ada maupun yang baru akan ada di kemudian hari kepada pihak ketiga manapun kecuali:
i. menjual atau mengalihkan aset tetap sehubungan dengan pertimbangan efektifitas dan efisiensi usaha Perseroan;
atau
ii. pembaharuan aset tetap yang telah usang karena pemakaian atau habis disusutkan berdasarkan prinsip akuntansi
yang berlaku di Indonesia; atau
iii. pengalihan kepada Entitas Anak dan/atau Afiliasi Perseroan, sepanjang dilakukan sesuai praktek kegiatan usaha
Perseroan yang wajar; atau
iv. sehubungan dengan transaksi pembiayaan Perseroan melalui skema Syariah, termasuk obligasi syariah, ijarah,
ishtisna, murabahah;
d. Memberikan ijin kepada Entitas Anak untuk memberikan pinjaman kepada atau melakukan investasi pada pihak lain,
kecuali :
i. yang telah ada sebelum ditandatanganinya Perjanjian Perwaliamanatan; atau
ii. yang dilakukan sehubungan dengan kegiatan usahanya sehari-hari yang wajar dan lazim; atau
iii. yang dilakukan sehubungan dengan pembangunan fasilitas usaha Perseroan dan/atau Entitas Anak yang
bersangkutan; atau
5
Page 29
iv. yang dilakukan sehubungan dengan perluasan usaha Entitas Anak yang dilakukan dengan cara penggabungan,
pembelian aset atau penyertaan/pembelian saham atau cara-cara lain yang dilakukan dengan pertimbangan
efektivitas dan efisiensi;
v. kepada Perseroan, Entitas Anak lainnya dan Perusahaan Asosiasi.
e. Mengubah kegiatan usaha utama selain sebagaimana yang telah disebutkan dalam Anggaran Dasar Perseroan,
kecuali dalam perubahan bidang usaha tersebut disyaratkan berdasarkan peraturan perundang-undangan yang
berlaku dan/atau yang disetujui oleh para pemegang saham Emiten pada Rapat Umum Pemegang Saham sesuai
ketentuan perundang-undangan yang berlaku.
f. Mengurangi modal dasar, modal ditempatkan dan modal disetor Perseroan, kecuali atas persetujuan Rapat Umum
Pemegang Saham (RUPS) dan/atau sesuai ketentuan perundang–undangan yang berlaku.
g. Menjaminkan atau membebani aset Perseroan, kecuali pemberian jaminan tersebut tidak mengakibatkan pelanggaran
batasan ratio financial covenant berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan Pasal 6.2 huruf d.
Persetujuan tertulis dari Wali Amanat sebagaimana disebut pada butir 1 huruf a sampai dengan huruf g diatas tunduk
pada ketentuan sebagai berikut :
1. Persetujuan tersebut tidak akan ditolak tanpa alasan yang wajar;
2. Wali Amanat wajib memberikan tanggapan atas permohonan Perseroan dalam waktu 10 (sepuluh) Hari Kerja setelah
permohonan Perseroan tersebut dan dokumen pendukungnya diterima secara lengkap oleh Wali Amanat, dan jika
dalam waktu 10 (sepuluh) Hari Kerja Wali Amanat tidak memberikan tanggapan apapun maka Wali Amanat dianggap
telah memberikan persetujuannya; dan
3. Jika dalam tanggapannya Wali Amanat meminta tambahan data atau dokumen pendukung lainnya, maka Wali Amanat
wajib memberikan ijin atau penolakan dalam waktu 10 (sepuluh) Hari Kerja setelah data atau dokumen pendukung
lainnya tersebut diterima secara lengkap oleh Wali Amanat. Jika dalam waktu 10 (sepuluh) Hari Kerja tersebut Wali
Amanat tidak memberikan tanggapan apapun maka Wali Amanat dianggap telah memberikan persetujuan.
2. Selama Bunga Obligasi dan Pokok Obligasi belum dilunasi seluruhnya, Perseroan berkewajiban untuk:
a. Memenuhi semua ketentuan dalam Dokumen Emisi.
b. Menyetorkan dana yang diperlukan untuk pembayaran Bunga Obligasi dan/atau pelunasan Pokok Obligasi yang
jatuh tempo ke rekening yang ditunjukan oleh Agen Pembayaran yang harus telah diterima (in good funds)
selambat-lambatnya 1 (satu) Hari Kerja sebelum Tanggal Pelunasan Pokok Obligasi dan/atau Tanggal Pembayaran
Bunga Obligasi dan menyampaikan salinan bukti transfer harus disampaikan kepada Wali Amanat selambat-
lambatnya pada Hari Kerja setelahnya.
c. Apabila sampai dengan Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi dan/atau Tanggal Pelunasan Pokok Obligasi,
Perseroan belum menyetorkan dana tersebut, maka Perseroan harus membayar Denda atas kelalaian tersebut.
Jumlah denda tersebut dihitung berdasarkan hari yang lewat yang dihitung sejak tidak dibayarnya dana tersebut atau
menurut ketentuan Perjanjian Agen Pembayaran, dengan ketentuan bahwa 1 (satu) tahun adalah 360 (tiga ratus
enam puluh) hari dan 1 (satu) bulan adalah 30 (tiga puluh) hari sampai dengan jumlah dana dan denda yang harus
dibayar tersebut di atas dilunasi. Denda yang dibayar oleh Perseroan yang merupakan hak Pemegang Obligasi akan
dibagikan secara proporsional berdasarkan besarnya Obligasi yang dimilikinya sesuai dengan ketentuan Perjanjian
Agen Pembayaran.
d. Memenuhi kewajiban-kewajiban keuangan berdasarkan laporan keuangan konsolidasi tahunan sebagai berikut :
- Memelihara perbandingan antara Kewajiban Keuangan bersih (sebagaimana didefinisikan dibawah ini)
berbanding dengan Ekuitas (sebagaimana didefinisikan di bawah ini) atau disebut Net Debt to Equity Ratio
setiap saat tidak lebih dari 2 : 1 (dua berbanding satu), selama kurs USD 1.00 (satu Dollar Amerika Serikat)
tidak melebihi Rp16.000,- (enam belas ribu Rupiah); Yang dimaksud dengan “Kewajiban Keuangan Bersih”
adalah seluruh kewajiban yang menimbulkan beban bunga dan/atau bagi hasil dalam rangka penerbitan
instrumen bagi Perseroan setelah dikurangi kas dan setara kas. Yang dimaksud dengan Ekuitas adalah total
ekuitas sebagaimana yang tercantum pada laporan posisi keuangan konsolidasi tahunan Perseroan.
e. Mempertahankan dan menjaga kedudukan Perseroan sebagai perseroan terbatas dan badan hukum dan
perusahaan terbuka yang tunduk pada peraturan pasar modal yang mencatatkan sahamnya di Bursa Efek dan
mempertahankan semua hak dan izin yang bersifat material terhadap kegiatan usaha Perseroan yang sekarang
dimiliki oleh Perseroan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan segera memohon izin
tersebut bilamana izin tersebut berakhir atau diperlukan untuk menjalankan usahanya.
f. Menjamin bahwa kewajiban pembayaran oleh Perseroan kepada Pemegang Obligasi menurut Perjanjian
Perwaliamanatan pada setiap waktu mempunyai kedudukan yang sama (pari passu) dengan kewajiban pembayaran
kepada seluruh kreditur lainnya, kecuali kewajiban kepada kreditur preferen berdasarkan peraturan perundang-
undangan yang berlaku dan kreditur yang telah ada sebelum ditandatanganinya Perjanjian Perwaliamanatan.
g. Memelihara sistem akuntansi dan pengawasan biaya sesuai dengan Standar Pernyataan Akuntansi Keuangan (SAK)
yang berlaku umum di Indonesia dan memelihara buku-buku dan catatan-catatan lain yang cukup untuk
menggambarkan dengan tepat keadaan keuangan Perseroan dan hasil operasionalnya sesuai dengan Standard
Akuntasi Keuangan di Indonesia.
6
Page 30
h. (i) Memberitahukan secara tertulis kepada Wali Amanat selambat-lambatnya dalam jangka waktu 20 (dua puluh) Hari
Kerja setelah Perseroan menerima dokumen lengkap tentang adanya perubahan anggaran dasar, susunan Direksi
dan Dewan Komisaris Perseroan, perubahan pemegang saham utama serta pembagian deviden kepada pemegang
saham Perseroan; ii) Memberitahukan secara tertulis kepada Wali Amanat selambat-lambatnya dalam jangka
waktu 20 (dua puluh) Hari Kerja setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut :
1.adanya perkara pidana, perdata, administrasi, arbitrase dan perburuhan yang melibatkan Perseroan yang secara
material dapat mempengaruhi kemampuan Perseroan dalam menjalankan dan mematuhi segala kewajibannya
berdasarkan seluruh Dokumen Emisi.
2.setiap terjadi kejadian atau keadaan penting pada Perseroan yang dapat secara material berdampak negatif
terhadap pemenuhan kewajiban Perseroan berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan.
3.setiap melakukan pengeluaran obligasi atau instrumen hutang lain atau yang sejenis yang memiliki kedudukan
hutang yang sama dengan kedudukan hutang Obligasi yang tidak melanggar rasio keuangan sebagaimana diatur
dalam Perjanjian Perwaliamanatan
i. Membayar semua kewajiban pajak, retribusi dan kewajiban Perseroan lainnya kepada Pemerintah Republik
Indonesia.
j. Menyampaikan kepada Wali Amanat:
i) salinan dari laporan-laporan termasuk laporan-laporan yang berkaitan dengan aspek keterbukaan informasi
sesuai dengan ketentuan yang berlaku di bidang Pasar Modal yang disampaikan kepada Otoritas Jass Keuangan,
kepada Bursa Efek dimana saham atau Obligasi Perseroan dicatatkan dan kepada KSEI, salinan dari
pemberitahuan atau surat edaran kepada pemegang saham dalam waktu selambat-lambatnya 2 (dua) Hari Kerja
setelah laporan-laporan tersebut diserahkan kepada pihak-pihak yang disebutkan di atas.
ii) salinan resmi akta-akta dan perjanjian yang dibuat sehubungan dengan penerbitan Obligasi dalam waktu
selambat-lambatnya 2 (dua) Hari Kerja setelah diterimanya salinan tersebut oleh Perseroan.
iii) Laporan keuangan konsolidasian tahunan yang telah diaudit oleh akuntan publik yang terdaftar di Otoritas Jasa
Keuangan selambat-lambatnya dalam jangka waktu 2 (dua) Hari Kerja setelah laporan tersebut diserahkan
kepada Otoritas Jasa Keuangan.
- Laporan keuangan (konsolidasi) tengah tahunan yang telah disahkan oleh Direksi Perseroan:
1. Jika tidak disertai laporan akuntan; atau
2. Jika disertai dengan laporan akuntandalam rangka penelaahan terbatas; atau
3. Jika disertai dengan laporan keuangan yang telah diaudit oleh Akuntan Publik yang terdaftar di Otoritas
Jasa Keuangan;
dengan ketentuan laporan-laporan tersebut akan disampaikan kepada Wali Amanat selambat-lambatnya 2
(dua) Hari Kerja setelah diserahkan kepada Otoritas Jasa Keuangan.
- Laporan keuangan (konsolidasi) triwulanan yang telah disahkan oleh Direksi Perseroan :
1. Jika tidak disertai laporan akuntan; atau
2. Jika disertai dengan laporan akuntan dalam rangka penelaahan terbatas; atau
3. Jika disertai dengan laporan keuangan yang telah diaudit oleh Akuntan Publik yang terdaftar di Otoritas
Jasa Keuangan.
dengan ketentuan laporan-laporan tersebut akan disampaikan kepada Wali Amanat selambat-lambatnya 2
(dua) Hari Kerja setelah diserahkan kepada Otoritas Jasa Keuangan. Laporan-laporan lain yang disampaikan
kepada Otoritas Jasa Keuangan selambat-lambatnya 2 (dua) Hari Kerja setelah laporan laporan tersebut
diserahkan kepada Otoritas Jasa Keuangan;
k. Segera setelah penutupan laporan keuangan konsolidasi tahunan, menyampaikan kepada Wali Amanat surat
pernyataan yang ditandatangani oleh Direksi Perseroan tentang kejadian-kejadian pada masalah dan/atau
keterangan yang dapat mempengaruhi kepentingan Pemegang Obligasi termasuk akan tetapi tidak terbatas pada:
1. Pernyataan mengenai tidak adanya pelanggaran terhadap pembatasan pembatasan dan kewajiban-kewajiban
sebagaimana tercantum dalam Perjanjian Perwaliamanatan;
2. Pernyataan bahwa Perseroan telah mentaati dan melaksanakan seluruh pembatasan-pembatasan dan
kewajiban-kewajiban sebagaimana tercantum dalam Perjanjian Perwaliamanatan atau sesuai dengan
persyaratan Obligasi;
3. Pernyataan mengenai tidak adanya kejadian yang telah dan/atau akan menyebabkan Obligasi menjadi cidera
janji;
4. Pernyataan mengenai tidak adanya kejadian yang secara materiil mempengaruhi Perseroan sehubungan
dengan penerbitan Obligasi;
5. Pernyataan mengenai tidak adanya perubahan dalam bidang usaha utama Perseroan sejak penerbitan Obligasi
yang pertama kali.
7
Page 31
l. Segera memberikan kepada Wali Amanat, data, dokumen dan/atau keterangan-keterangan yang sewaktu-waktu
diminta oleh Wali Amanat yang berkaitan dengan operasi, keadaan keuangan dan aset Perseroan dengan
ketentuan bahwa keterangan-keterangan tersebut tidak bertentangan ketentuan perundang-undangan khususnya
ketentuan di bidang pasar modal.
m. Memelihara harta kekayaan Perseroan agar tetap dalam keadaan baik dan senantiasa mengasuransikannya
kepada perusahaan asuransi yang mempunyai reputasi baik dengan syarat dan ketentuan yang biasa dilakukan
oleh Perseroan yang berlaku umum pada bisnis yang sejenis.
n. Memberikan ijin kepada Wali Amanat untuk sewaktu-waktu pada Hari Kerja melakukan kunjungan langsung ke
Perseroan, selambat lambatnya 5 (lima) Hari Kerja setelah pemberitahuan tertulis dari Wali Amanat diterima oleh
Perseroan dan melakukan pemeriksaan atas perizinan-perizinan dan catatan keuangan sepanjang tidak
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, dengan pemberitahuan terlebih dahulu kepada
Perseroan yang diajukan sebelum kunjungan dilakukan dan Perseroan wajib memberikan keterangan dan data
yang diminta oleh Wali Amanat sesuai dengan tugas dan fungsi Wali Amanat dan peraturan perundang-undangan
di bidang Pasar Modal.
o. Menerbitkan dan menyerahkan Sertifikat Jumbo Obligasi kepada KSEI untuk kepentingan Pemegang Obligasi
termasuk pembaharuannya dan menyampaikan fotocopy Sertifikat Jumbo Obligasi kepada Wali Amanat.
p. Melakukan pemeringkatan atas Obligasi sesuai dengan Peraturan OJK Nomor 49/POJK.04/2020 dan/atau
peraturan lainnya, yang wajib dipatuhi oleh Perseroan sehubungan dengan pemeringkatan, yaitu antara lain:
1) Pemeringkatan Tahunan
i. Perseroan wajib menyampaikan pemeringkatan tahunan atas Obligasi kepada Otoritas Jasa Keuangan dan
Wali Amanat paling lambat 10 (sepuluh) Hari Kerja setelah berakhirnya masa berlaku peringkat terakhir
sampai dengan Perseroan telah menyelesaikan seluruh kewajiban yang terkait dengan Obligasi yang
diterbitkan.
ii. Dalam hal peringkat Obligasi yang diperoleh berbeda dari peringkat sebelumnya, Perseroan wajib
mengumumkan kepada Masyarakat paling sedikit dalam 1 (satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia
yang berperedaran nasional atau situs website Bursa Efek dan situs website Perseroan paling lama 10
(sepuluh) Hari Kerja setelah berakhirnya masa berlaku peringkat terakhir, mencakup hal-hal sebagai berikut
:
a) peringkat tahunan yang diperoleh; dan
b) penjelasan singkat mengenai penyebab perubahan peringkat.
2) Pemeringkatan Karena Terdapat Fakta Material/Kejadian Penting
i. Dalam hal Pemeringkat menerbitkan peringkat yang berbeda dengan sebelumnya karena adanya fakta
material atau kejadian penting maka Perseroan wajib menyampaikan kepada Otoritas Jasa Keuangan dan
Wali Amanat serta mengumumkan kepada masyarakat paling sedikit dalam 1 (satu) surat kabar harian
berbahasa Indonesia yang berperedaran nasional atau situs website Bursa Efek dan situs website Perseroan
paling lama akhir hari kerja ke-2 (kedua) setelah diterimanya peringkat baru tersebut, mencakup hal-hal
sebagai berikut :
a) peringkat yang berbeda dengan sebelumnya ; dan
b) penjelasan singkat mengenai faktor penyebab terbitnya peringkat yang berbeda dengan sebelumnya .
ii. Masa berlaku peringkat baru adalah sampai dengan akhir periode peringkat tahunan.
3) Pemeringkatan Obligasi Dalam Penawaran Umum Berkelanjutan.
i. Perseroan yang menerbitkan Obligasi melalui Penawaran Umum Berkelanjutan sebagaimana diatur pada
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor: 36/POJK.04/2014 wajib memperoleh peringkat yang mencakup
keseluruhan nilai Penawaran Umum Berkelanjutan yang direncanakan.
ii. Peringkat tahunan dan peringkat yang dikeluarkan oleh perusahaan pemeringkat efek karena adanya fakta
material, kejadian penting atau faktor lainnya wajib mencakup keseluruhan nilai Penawaran Umum
Berkelanjutan sepanjang:
a) periode Penawaran Umum Berkelanjutan masih berlaku; dan
b) Perseroan tidak dalam keadaan kondisi dilarang untuk melaksanakan penawaran Obligasi tahap
berikutnya dalam periode Penawaran Umum Berkelanjutan sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan Nomor:36/POJK.04/2014.
4) Pemeringkatan Ulang
i. Dalam hal Perseroan menerima hasil pemeringkatan ulang dari Pemeringkat terkait dengan peringkat
Obligasi selain karena hal-hal sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat 2 huruf o angka 1) butir i dan
Pasal 6 ayat 2 huruf o angka 2) butir i Perjanjian Perwalimanatan, maka Perseroan wajib menyampaikan
hasil pemeringkatan ulang dimaksud kepada Otoritas Jasa Keuangan dan Wali Amanat paling lambat 2
(dua) Hari Kerja setelah diterimanya peringkat dimaksud.
8
Page 32
ii. Dalam hal peringkat yang diterima sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat 2 huruf o angka 4) butir i
Perjanjian Perwalianatan berbeda dari peringkat sebelumnya, maka Perseroan wajib mengumumkan
kepada Masyarakat paling kurang dalam 1 (satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia yang
berperedaran nasional atau situs website Bursa Efek dan situs website Perseroan paling lambat 2 (dua)
Hari Kerja setelah diterimanya peringkat dimaksud.
q. Segera memberikan pemberitahuan tertulis kepada Wali Amanat tentang terjadinya kelalaian sebagaimana tersebut
dalam Pasal 9.2 Perjanjian Perwaliamanatan atau adanya pemberitahuan tertulis mengenai kelalaian yang diberikan
oleh kreditur Perseroan. Pemberitahuan tertulis tersebut wajib disampaikan kepada Wali Amanat selambat-
lambatnya 5 (lima) Hari Kerja sejak diketahuinya oleh Perseroan perihal timbulnya kelalaian tersebut atau
diterimanya oleh Perseroan pemberitahuan tertulis dari kreditur tersebut;
r. Memberitahukan hasil RUPO kepada Otoritas Jasa Keuangan dalam hal penggantian Wali Amanat paling lambat 2
(dua) Hari Kerja setelah diangkatnya wali amanat baru;
s. Memastikan bahwa Tuan WIDARTO dan Tuan SANTOSO WINATA sebagai pemegang saham pengendali
Perseroan baik secara langsung maupun tidak langsung, selama jangka waktu umur obligasi;
t. Menyampaikan kepada Wali Amanat mengenai laporan kesiapan Perseroan untuk membayar jumlah pokok Obligasi
dan/atau Bunga Obligasi dan/atau Denda (jika ada) selambat-lambatnya 2 (dua) hari sebelum tanggal pembayaran.
u. Dalam hal terjadi penurunan terhadap hasil pemeringkatan Obligasi menjadi di bawah inaA (Single A) sebagaimana
dinyatakan secara tertulis oleh Pemeringkat yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan, maka Perseroan wajib
mencadangkan sinking fund sebesar 1x (satu kali) nilai pembayaran Bunga Obligasi dimana hasil pemeringkatan
obligasi tersebut wajib disampaikan termasuk namun tidak terbatas kepada regulator, publik dan Wali Amanat
sesuai ketentuan yang berlaku dengan memperhatikan ketentuan Pasal 6 ayat 2 huruf p, selambat-lambatnya 30
(tiga puluh) Hari Kerja setelah tanggal surat penyampaian hasil penurunan pemeringkatan Perseroan dimaksud
di atas, dengan ketentuan sebagai berikut:
i. Penyimpanan, penempatan, dan penggunaan pemanfaatan dana yang disisihkan harus berada di bawah
pengawasan dan atas dasar persetujuan tertulis dari Wali Amanat. Untuk menghindari keragu-raguan terkait hal
tersebut maka rekening akan dibuka atas nama Emiten di PT BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) TBK;
ii. Bukti penyimpanan dan penempatan dana yang disisihkan wajib disampaikan oleh Emiten kepada Wali Amanat;
iii. Emiten wajib memisahkan dana tersebut dari aktiva lain dan jumlah yang disisihkan wajib tercantum dalam
laporan keuangan.
Ketentuan lebih lanjut mengenai mencadangkan sinking fund tersebut, nantinya tunduk pada Peraturan OJK Nomor
20/POJK.04/2020.
v. Mematuhi semua aturan yang diwajibkan oleh otoritas, atau aturan, atau lembaga yang ada yang dibentuk sesuai
dengan peraturan perundang-undangan dan Perseroan tunduk kepadanya.
Kelalaian Perseroan
1. Dalam hal terjadi kelalaian sebagaimana dimaksud dalam
a. Pasal 9 ayat 2 huruf a dan b Perjanjian Perwaliamanatan dan keadaan atau kejadian tersebut berlangsung terus-
menerus selama 14 (empat belas) Hari Kalender setelah diterimanya teguran tertulis dari Wali Amanat, tanpa
diperbaiki/dihilangkan keadaan tersebut atau tanpa adanya upaya perbaikan untuk menghilangkan keadaan
tersebut, yang dapat disetujui dan diterima oleh Wali Amanat; atau
b. Pasal 9 ayat 2 huruf c, d dan e Perjanjian Perwaliamanatan dan keadaan atau kejadian tersebut berlangsung
terus-menerus dalam waktu yang ditentukan oleh Wali Amanat dengan memperhatikan kewajaran yang berlaku
umum, sebagaimana tercantum dalam teguran tertulis Wali Amanat, paling lama 60 (enam puluh) Hari Kalender
setelah diterimanya teguran tertulis dari Wali Amanat, tanpadiperbaiki/dihilangkan keadaan tersebut atau tanpa
adanya upaya perbaikan untuk menghilangkan keadaan tersebut, yang dapat disetujui dan diterima oleh Wali
Amanat; atau
c. Pasal 9 ayat 2 huruf f dan g Perjanjian Perwaliamanatan dan keadaan atau kejadian tersebut berlangsung terus
menerus dalam waktu yang ditentukan oleh Wali Amanat dengan memperhatikan kewajaran yang berlaku umum,
sebagaimana tercantum dalam teguran tertulis Wali Amanat, paling lama 120 (seratus dua puluh) Hari Kalender
setelah diterimanya teguran tertulis dari Wali Amanat, tanpa diperbaiki/dihilangkan keadaan tersebut atau tanpa
adanya upaya perbaikan untuk menghilangkan keadaan tersebut, yang dapat disetujui dan diterima oleh Wali
Amanat; atau
Maka Wali Amanat berkewajiban untuk memberitahukan kejadian atau peristiwa itu kepada Pemegang Obligasi dengan
cara memuat pengumuman melalui 1 (satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia yang berperedaran nasional. Wali
Amanat atas pertimbangannya sendiri berhak memanggil RUPO menurut tata cara yang ditentukan dalam Perjanjian
Perwaliamanatan.
Dalam RUPO tersebut, Wali Amanat akan meminta Perseroan untuk memberikan penjelasan sehubungan dengan
kelalaiannya tersebut.
9
Page 33
RUPO dapat mengagendakan pembahasan langkah-langkah yang harus diambil terhadap Perseroan sehubungan
dengan Obligasi. Jika RUPO memutuskan agar Wali Amanat melakukan penagihan kepada Perseroan, maka sesuai
dengan keputusan RUPO Obligasi menjadi jatuh tempo dan Wali Amanat dalam waktu yang ditentukan dalam
keputusan RUPO itu harus melakukan penagihan kepada Perseroan. Perseroan berkewajiban melakukan pembayaran
dalam waktu yang ditentukan dalam tagihan yang bersangkutan, yang akan ditentukan kemudian berdasarkan
keputusan RUPO.
2. Kelalaian atau cidera janji yang dimaksud adalah salah satu atau lebih dari kejadian kejadian atau hal- hal tersebut
di bawah ini:
a. Perseroan lalai membayar Bunga Obligasi pada Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi dan/atau Pokok Obligasi
pada Tanggal Pelunasan Pokok Obligasi kepada Pemegang Obligasi; atau
b. Perseroan diberikan penundaan kewajiban pembayaran hutang oleh badan peradilan yang berwenang
(moratorium); atau
c. Pengadilan atau instansi pemerintah yang berwenang telah menyita atau mengambil alih dengan cara apapun
juga semua atau sebagian besar harta Perseroan atau telah mengambil tindakan yang menghalangi Perseroan
untuk menjalankan sebagian besar atau seluruh usahanya sehingga mempengaruhi secara material kemampuan
Perseroan untuk memenuhi kewajiban-kewajibannya dalam Perjanjian Perwaliamanatan, kecuali hal-hal yang
telah dimuat dalam Prospektus atau Dokumen Emisi; atau
d. Sebagian besar atau seluruh hak, ijin dan persetujuan lainnya dari Pemerintah Indonesia yang dimiliki Perseroan
dan/atau Entitas Anak dibatalkan atau dinyatakan tidak sah, atau Perseroan dan/atau Entitas Anak tidak
mendapatkan ijin atau persetujuan yang diisyaratkan oleh ketentuan hukum yang berlaku yang secara material
berakibat negatif terhadap kelangsungan usaha Perseroan dan mempengaruhi secara material terhadap
kemampuan Perseroan untuk memenuhi kewajiban-kewajiban yang ditentukan dalam Perjanjian
Perwaliamanatan; atau Perseroan atau Entitas Anak berdasarkan perintah pengadilan yang mempunyai kekuatan
hukum tetap diharuskan membayar dalam jumlah tidak kurang dari 50% (lima puluh persen) dari ekuitas
Perseroan secara konsolidasi kepada pihak ketiga yang apabila dibayarkan akan mempengaruhi secara material
terhadap kemampuan Perseroan untuk memenuhi kewajiban-kewajiban yang ditentukan dalam Perjanjian
Perwaliamanatan, kecuali hal-hal yang telah dimuat dalam Prospektus atau Dokumen Emisi; atau
e. Perseroan telah dinyatakan lalai sehubungan dengan perjanjian hutang oleh satu atau lebih kreditur Perseroan
(cross default), yang berupa pinjaman (debt/interest bearing) dalam jumlah minimum 50% (lima puluh persen) dari
aset Perseroan secara konsolidasi, baik yang telah ada sekarang maupun yang akan ada dikemudian hari yang
berakibat jumlah yang terhutang oleh Perseroan berdasarkan perjanjian hutang tersebut seluruhnya menjadi
dapat segera ditagih oleh kreditur yang bersangkutan sebelum waktunya (akselerasi pelunasan) atau;
f. Perseroan lalai melaksanakan atau tidak mentaati dan/atau melanggar salah satu atau lebih ketentuan dalam
Perjanjian Perwaliamanatan dan kewajiban lain yang tercantum dalam Kontrak Perwaliamanatan; atau
g. Keterangan-keterangan, fakta - fakta dan jaminan-jaminan Perseroan tentang jaminan, keadaan atau status
korporasi atau keuangan Perseroan dan/atau pengelolaan Perseroan secara material tidak sesuai dengan
informasi dan keterangan yang diberikan Perseroan atau tidak sesuai dengan kenyataan atau tidak benar adanya,
termasuk pernyataan dan jaminan Perseroan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 13 Perjanjian
Perwaliamanatan.
3. Apabila :
Perseroan dibubarkan karena sebab apapun atau membubarkan diri melalui keputusan Rapat Umum Pemegang
Saham atau terdapat keputusan PKPU atau terdapat keputusan pailit yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap
atau Emiten diberikan penundaan kewajiban pembayaran hutang oleh badan peradilan yang berwenang, Wali Amanat
berhak tanpa memanggil RUPO bertindak mewakili kepentingan Pemegang Obligasi dan mengambil keputusan yang
dianggap menguntungkan bagi Pemegang Obligasi dan untuk itu Wali Amanat dibebaskan dari segala tindakan dan
tuntutan oleh Pemegang Obligasi dan pihak lainnya. Wali Amanat dapat langsung melakukan penagihan kepada Emiten
dan Obligasi menjadi jatuh tempo dengan sendirinya dan dapat ditagih sebelum waktunya (akselerasi pelunasan).
Rapat Umum Pemegang Obligasi (RUPO)
1. RUPO diadakan untuk tujuan antara lain:
a. mengambil keputusan sehubungan dengan usulan Perseroan atau Pemegang Obligasimengenai perubahan jangka
waktu Obligasi, Pokok atau nilai Pokok Obligasi, suku Bunga Obligasi, perubahan tata cara atau periode pembayaran
Bunga Obligasi atau penyisihan dana pelunasan dan/atau ketentuan lain dalam Perjanjian Perwaliamanatan serta
dengan memperhatikan Peraturan OJK No. 20/POJK.04/2020.
b. menyampaikan pemberitahuan kepada Perseroan dan/atau Wali Amanat, memberikan pengarahan kepada Wali
Amanat, dan/atau menyetujui suatu kelonggaran waktu atas suatu kelalaian berdasarkan Perjanjian
Perwaliamanatan serta akibat-akibatnya, atau untuk mengambil tindakan lain sehubungan dengan kelalaian;
10
Page 34
c. memberhentikan Wali Amanat dan menunjuk pengganti Wali Amanat menurut ketentuan-ketentuan Perjanjian
Perwaliamanatan;
d. mengambil tindakan yang dikuasakan oleh atau atas nama Pemegang Obligasi termasuk dalam penentuan potensi
kelalaian yang dapat menyebabkan terjadinya kelalaian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 Perjanjian
Perwaliamanatan dan POJK Peraturan OJK No. 20/POJK.04/2020;
e. mengambil Tindakan lain yang diusulkan oleh Wali Amanat yang tidak dikuasakan atau tidak termuat dalam Perjanjian
Perwaliamanatan atau berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia.
2. RUPO dapat diselenggarakan atas permintaan:
a. Pemegang Obligasi baik sendiri maupun bersama-sama yang mewakili paling sedikit lebih dari 20% (dua puluh
persen) dari jumlah Obligasi yang belum dilunasi, namun tidak termasuk Obligasi yang dimiliki oleh Perseroan
dan/atau Afiliasi Perseroan (tidak termasuk Perusahaan Afiliasi Negara Republik Indonesia), mengajukan permintaan
tertulis kepada Wali Amanat untuk diselenggarakan RUPO dengan melampirkan asli KTUR. Permintaan tertulis
dimaksud harus memuat acara yang diminta, dengan ketentuan sejak diterbitkannya KTUR tersebut, Obligasi yang
dimiliki oleh Pemegang Obligasi yang mengajukan permintaan tertulis kepada Wali Amanat akan dibekukan oleh KSEI
sejumlah Obligasi yang tercantum dalam KTUR tersebut. Pencabutan pembekuan Obligasi oleh KSEI tersebut hanya
dapat dilakukan setelah mendapat persetujuan secara tertulis dari Wali Amanat;
b. Perseroan;
c. Wali Amanat; atau
d. Otoritas Jasa Keuangan.
3. Permintaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 ayat 2 huruf a, huruf b Perjanjian Perwaliamanatan wajib
disampaikan secara tertulis kepada Wali Amanat dan paling lama 30 (tiga puluh) Hari Kalender setelah tanggal
diterimanya surat permintaan tersebut Wali Amanat wajib melakukan panggilan untuk RUPO.
4. Dalam hal Wali Amanat menolak permohonan Pemegang Obligasi atau Perseroan untuk mengadakan RUPO, maka
Wali Amanat wajib memberitahukan secara tertulis alasan penolakan tersebut kepada pemohon dengan tembusan
kepada Otoritas Jasa Keuangan, paling lambat 14 (empat belas) Hari Kalender setelah diterimanya surat permohonan.
5. Pengumuman, pemanggilan, dan waktu penyelenggaran RUPO:
a. Pengumuman RUPO wajib dilakukan melalui 1 (satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia yang berperedaran
nasional, dalamjangka waktu paling lama 14 (empat belas) Hari Kalender sebelum pemanggilan.
b. Pemanggilan RUPO dilakukan paling lama 14 (empat belas) Hari Kalender sebelum RUPO, melalui paling sedikit 1
(satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia yang berperedara nasional.
c. Pemanggilan RUPO kedua atau ketiga dilakukan paling lama 7 (tujuh) Hari Kalender sebelum RUPO kedua atau
ketiga dilakukan dan disertai informasi bahwa RUPO sebelumnya telah diselenggarakan tetapi tidak mencapai
kuorum.
d. Pemanggilan harus dengan tegas memuat rencana RUPO dan mengungkapkan informasi antara lain:
- tanggal, tempat, dan waktu penyelenggaraan RUPO;
- agenda RUPO;
- pihak yang mengajukan usulan RUPO;
- Pemegang Obligasi yang berhak hadir dan memiliki hak suara dalam RUPO; dan
- kuorum yang diperlukan untuk penyelenggaraan dan pengambilan keputusan RUPO.
e. RUPO kedua dan ketiga diselenggarakan paling singkat 14 (empat belas) Hari Kalender dan paling lama 21 (dua
puluh satu) Hari Kalender dari RUPO sebelumnya.
6. Tata cara RUPO:
a. Pemegang Obligasi, baik sendiri maupun diwakili berdasarkan surat kuasa berhak menghadiri RUPO dan
menggunakan hak suaranya sesuai dengan jumlah Obligasi yang dimilikinya.
b. Pemegang Obligasi yang berhak hadir dalam RUPO adalah Pemegang Obligasi yang Namanya tercatat dalam Daftar
Pemegang Rekening pada 4 (empat) Hari Kerja sebelum tanggal penyelenggaraan RUPO yang diterbitkan oleh KSEI.
c. Pemegang Obligasi yang menghadiri RUPO wajib menyerahkan asli KTUR kepada Wali Amanat.
d. Seluruh Obligasi yang disimpan di KSEI dibekukan sehingga Obligasi tersebut tidak dapat dialihkan/dipindahbukukan
sejak 3 (tiga) Hari Kerja sebelum tangpenyelenggaraan RUPO sampai dengan tanggal berakhirnya RUPO yang
dibuktikan dengan adanya pemberitahuan dari Wali Amanat atau setelah memperoleh persetujuan dari Wali Amanat.
Transaksi Obligasi yang penyelesaiannya jatuh pada tanggal-tanggal tersebut, ditunda penyelesaiannya sampai 1
(satu) Hari Kerja setelah tanggal pelaksanaan RUPO.
e. Setiap Obligasi sebesar Rp. 1,- (satu Rupiah) berhak mengeluarkan 1 (satu) suara dalam RUPO, dengan demikian
setiap Pemegang Obligasi dalam RUPO mempunyai hak untuk mengeluarkan suara sejumlah Obligasi yang
dimilikinya.
11
Page 35
f. Suara dikeluarkan dengan tertulis dan ditandatangani dengan menyebutkan nomor KTUR, kecuali Wali Amanat
memutuskan lain.
g. Obligasi yang dimiliki oleh Perseroan dan/atau Afiliasinya (tidak termasuk Perusahaan Afiliasi Negara Republik
Indonesia) tidak memiliki hak suara dan tidak diperhitungkan dalam kuorum kehadiran.
h. Sebelum pelaksanaan RUPO:
- Perseroan berkewajiban untuk menyerahkan daftar Pemegang Obligasi dari Afiliasinya (tidak termasuk Perusahaan
Afiliasi Negara Republik Indonesia) kepada Wali Amanat.
- Perseroan berkewajiban untuk membuat surat pernyataan yang menyatakan jumlah Obligasi yang dimiliki oleh
Perseroan dan Afiliasinya (tidak termasuk PerusahaaAfiliasi Negara Republik Indonesia).
- Pemegang Obligasi atau kuasa PemegangObligasi yang hadir dalam RUPO berkewajiban untuk membuat surat
pernyataan yang menyatakan mengenai apakah Pemegang Obligasi memiliki atau tidak memiliki hubungan Afiliasi
dengan Perseroan (tidak termasuk Perusahaan Afiliasi Negara Republik Indonesia).
i. RUPO dapat diselenggarakan di tempat kedudukan Emiten atau tempat lain yang disepakati antara Perseroan dan
Wali Amanat.
j. RUPO dipimpin oleh Wali Amanat.
k. Wali Amanat wajib mempersiapkan acara RUPO termasuk materi RUPO dan menunjuk Notaris untuk membuat berita
acara RUPO.
l. Dalam hal penggantian Wali Amanat diminta oleh Emiten atau Pemegang Obligasi, maka RUPO dipimpin oleh
Perseroan atau wakil Pemegang Obligasi yang meminta diadakan RUPO tersebut. Emiten atau Pemegang Obligasi
yang meminta diadakannya RUPO tersebut diwajibkan untuk mempersiapkan acara RUPO dan materi RUPO serta
menunjuk Notaris untuk membuat berita acara RUPO.
7. Dengan memperhatikan ketentuan Pasal 10 ayat 6 huruf g Perjanjian Perwaliamanatan, kuorum dan pengambilan
keputusan:
a. Dalam hal RUPO bertujuan untuk memutuskan mengenai perubahan Perjanjian Perwaliamanatan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 10 ayat 1 diatas diatur sebagai berikut :
1. Bila RUPO dimintakan oleh Perseroan maka wajib diselenggarakan dengan ketentuan sebagai berikut :
(i) dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 3/4 (tiga per empat) bagian dari jumlah Obligasi
yang masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah dan mengikat apabila disetujui paling
sedikit 3/4 (tiga per empat) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam RUPO.
(ii) dalam hal kuorum kehadiran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 ayat 7 huruf a angka 1 butir (i) Perjanjian
Perwaliamanatan tidak tercapai, maka wajib diadakan RUPO kedua.
(iii) RUPO kedua dapat dilangsungkan apabila dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit ¾ (tiga
perempat) bagian dari jumlah Obligasi yang masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah
dan mengikat apabila disetujui paling sedikit 3/4 (tiga per empat) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam
RUPO.
(iv) dalam hal kuorum kehadiran sebagaimana dimaksud dalam butir (iii) di atas tidak tercapai, maka wajib diadakan
RUPO ketiga.
(v) RUPO ketiga dapat dilangsungkan apabila dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 3/4 (tiga
per empat) bagian dari jumlah Obligasi yang masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah
dan mengikat apabila disetujui paling sedikit 1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam
RUPO.
2. Bila RUPO dimintakan oleh Pemegang Obligasi atau Wali Amanat, maka wajib diselenggarakan dengan ketentuan
sebagai berikut:
(i) dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 2/3 (dua per tiga) bagian dari jumlah Obligasi yang
masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah dan mengikat apabila disetujui paling sedikit
1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam RUPO.
(ii) dalam hal kuorum kehadiran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 ayat 7 huruf a angka 2 butir (i) Perjanjian
Perwaliamanatan tidak tercapai, maka wajib diadakan RUPO kedua.
(iii) RUPO kedua dapat dilangsungkan apabila dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 2/3 (dua
per tiga) bagian dari jumlah Obligasi yang masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah
dan mengikat apabila disetujui paling sedikit 1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam
RUPO.
(iv) dalam hal kuorum kehadiran sebagaimana dimaksud dalam butir (iii) di atas tidak tercapai, maka wajib diadakan
RUPO ketiga.
(v) RUPO ketiga dapat dilangsungkan apabila dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 2/3 (dua
per tiga) bagian dari jumlah Obligasi yang masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah
dan mengikat apabila disetujui paling sedikit 1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam
RUPO.
12
Page 36
3. Bila RUPO dimintakan oleh Otoritas Jasa Keuangan maka wajib diselenggarakan dengan ketentuan sebagai
berikut:
(i) dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang
masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah dan mengikat apabila disetujui paling sedikit
1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam RUPO.
(ii) dalam hal kuorum kehadiran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 ayat 7 huruf a angka 3 butir (i) Perjanjian
Perwaliamanatan tidak tercapai, maka wajib diadakan RUPO kedua.
(iii) RUPO kedua dapat dilangsungkan apabila dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 1/2 (satu
per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah
dan mengikat apabila disetujui paling sedikit 1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam
RUPO.
(iv) dalam hal kuorum kehadiran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 ayat 7 huruf a angka 3 butir (iii) Perjanjian
Perwaliamanatan tidak tercapai, maka wajib diadakan RUPO ketiga.
(v) RUPO ketiga dapat dilangsungkan apabila dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 1/2
(satu per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang
sah dan mengikat apabila disetujui paling sedikit 1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam
RUPO.
b. RUPO yang diadakan untuk tujuan selain perubahan Perjanjian Perwaliamanatan, dapat diselenggarakan dengan
ketentuan sebagai berikut:
1. dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 3/4 (tiga per empat) bagian dari jumlah Obligasi yang
masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah dan mengikat apabila disetujui paling sedikit 3/4
(tiga per empat) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam RUPO.
2. dalam hal kuorum kehadiran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 ayat 7 huruf b angka 1 Perjanjian
Perwaliamanatan tidak tercapai, maka wajib diadakan RUPO kedua.
3. RUPO kedua dapat dilangsungkan apabila dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 3/4 (tiga per
empat) bagian dari jumlah Obligasi yang masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah dan
mengikat apabila disetujui paling sedikit 3/4 (tiga per empat) bagian dari jumlah Obligasi yang hadir dalam RUPO.
4. dalam hal kuorum kehadiran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 ayat 7 huruf b angka 3 Perjanjian
Perwaliamanatan tidak tercapai, maka wajib diadakan RUPO ketiga.
5. RUPO ketiga dapat dilangsungkan apabila dihadiri oleh Pemegang Obligasi atau diwakili paling sedikit 3/4 (tiga
perempat) bagian dari jumlah Obligasi yang masih belum dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah dan
mengikat berdasarkan keputusan suara terbanyak.
6.dalam hal kuorum kehadiran sebagaimana dimaksud dalam angka 5) tidak tercapai, maka dapat diadakan RUPO
yang keempat.
7.RUPO keempat dapat dilangsungkan apabila dihadiri oleh pemegang Obligasi atau diwakili yang masih belum
dilunasi dan berhak mengambil keputusan yang sah dan mengikat dalam kuorum kehadiran dan kuorum keputusan
yang ditetapkan oleh OJK atas permohonan Wali Amanat.
8.pengumuman, pemanggilan, dan waktu penyelenggaraan RUPO keempat wajib memenuhi ketentuan sebagaimana
dimaksud dalam angka 5) di atas.
8. Biaya-biaya penyelenggaraan RUPO menjadi beban Perseroan dan wajib dibayarkan kepada Wali Amanat paling lambat
7 (tujuh) Hari Kerja setelah permintaan biaya tersebut diterima Perseroan dari Wali Amanat, kecuali biaya
penyelenggaraan RUPO yang terjadi sebagai akibat dari pengunduran diri Wali Amanat yang disebabkan oleh timbulnya
hubungan kredit yang melampaui jumlah sebagaimana diatur dalam Peraturan OJK Nomor 19/POJK.04/2020,
dibebankan kepada dan menjadi tanggung jawab Wali Amanat.
9. Penyelenggaraan RUPO wajib dibuatkan berita acara secara notarial oleh notaris.
10. Keputusan RUPO mengikat bagi semua Pemegang Obligasi, Perseroan dan Wali Amanat, karenanya Perseroan, Wali
Amanat, dan Pemegang Obligasi wajib memenuhi keputusan-keputusan yang diambil dalam RUPO dan setiap
Pemegang Obligasi tidak dapat bertindak sendiri yang bertentangan dengan hasil RUPO. Keputusan RUPO mengenai
perubahan Perjanjian Perwaliamanatan dan/atau perjanjian-perjanjian lain sehubungan dengan Obligasi, baru berlaku
efektif sejak tanggal ditandatanganinya addendum Perjanjian Perwaliamanatan dan/atau perjanjian-perjanjian lainnya
yang berhubungan dengan Obligasi.
11. Wali Amanat wajib mengumumkan hasil RUPO dalam 1 (satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia yang
berperedaran nasional, biaya-biaya yang dikeluarkan untuk pengumuman hasil RUPO tersebut wajib ditanggung oleh
Perseroan dengan memperhatikan Pasal 10 ayat 8 Perjanjian Perwaliamanatan.
13
Page 37
12. Apabila RUPO yang diselenggarakan memutuskan untuk mengadakan perubahan atas Perjanjian Perwaliamanatan
dan/atau perjanjian lainnya antara lain sehubungan dengan perubahan nilai Pokok Obligasi, perubahan tingkat Bunga
Obligasi, perubahan tata cara pembayaran Bunga Obligasi, dan perubahan jangka waktu Obligasi dan Perseroan
menolak untuk menandatangani addendum Perjanjian Perwaliamanatan dan/atau perjanjian lainnya sehubungan
dengan hal tersebut, maka dalam waktu selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) Hari Kalender sejak keputusan RUPO atau
tanggal lain yang diputuskan RUPO (jika RUPO memutuskan suatu tanggal tertentu untuk penandatanganan addendum
Perjanjian Perwaliamanatan dan/atau perjanjian lainnya tersebut) maka Wali Amanat berhak langsung untuk melakukan
penagihan Jumlah Terutang kepada Perseroan tanpa terlebih dahulu menyelenggarakan RUPO.
13. Peraturan-peraturan lebih lanjut mengenai penyelenggaraan serta tata cara dalam RUPO dapat dibuat dan bila perlu
kemudian disempurnakan atau diubah oleh Perseroan dan Wali Amanat dengan mengindahkan peraturan perundang-
undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia serta peraturan Bursa Efek.
14. Apabila ketentuan-ketentuan mengenai RUPO ditentukan lain oleh peraturan perundang-undangan di bidang Pasar
Modal, maka peraturan perundang-undangan di Pasar Modal tersebut yang berlaku.
Hak-Hak Pemegang Obligasi
1. Menerima pelunasan Pokok Obligasi dan/atau pembayaran Bunga Obligasi dari Perseroan yang dibayarkan melalui
KSEI sebagai Agen Pembayaran pada Tanggal Pelunasan Pokok Obligasi dan/atau Tanggal Pembayaran Bunga
Obligasi yang bersangkutan. Pokok Obligasi harus dilunasi dengan harga yang sama dengan jumlah Pokok Obligasi
yang tertulis pada Konfirmasi Tertulis yang dimiliki oleh Pemegang Obligasi.
2. Yang berhak mendapatkan pembayaran Bunga Obligasi adalah Pemegang Obligasi yang namanya tercatat dalam
Daftar Pemegang Rekening pada 4 (empat) Hari Bursa sebelum Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi kecuali
ditentukan lain oleh KSEI atau peraturan perundang-undangan yang berlaku. Dengan demikian jika terjadi transaksi
Obligasi dalam waktu 4 (empat) Hari Kerja sebelum Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi, pembeli Obligasi yang
menerima pengalihan Obligasi tersebut tidak berhak atas Bunga Obligasi pada periode Bunga Obligasi yang
bersangkutan, kecuali ditentukan lain oleh KSEI sesuai dengan ketentuan KSEI yang berlaku kecuali ditentukan lain
oleh KSEI.
3. Apabila Perseroan ternyata tidak menyediakan dana secukupnya untuk pembayaran Bunga Obligasi dan/atau
pelunasan Pokok Obligasi setelah lewat Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi dan/atau Tanggal Pelunasan Obligasi,
maka Perseroan harus membayar denda atas kelalaian membayar jumlah Bunga Obligasi dan/atau Pokok Obligasi
sebesar tingkat Bunga Obligasi ditambah 1% (satu persen) atas jumlah yang wajib dibayar Perseroan. Denda tersebut
dihitung harian (berdasarkan jumlah Hari Kalender yang telah lewat) sampai dengan pelunasan atau pembayaran jumlah
yang wajib dibayar Perseroan dilaksanakan. Untuk menghitung denda dilakukan perhitungan hari yang terlewat yaitu 1
(satu) tahun adalah 360 (tiga ratus enam puluh) Hari Kalender dan 1 (satu) bulan adalah 30 (tiga puluh) Hari Kalender.
Denda yang dibayar oleh Perseroan merupakan hak Pemegang Obligasi, oleh Agen Pembayaran akan diberikan kepada
Pemegang Obligasi secara proporsional berdasarkan besarnya Obligasi yang dimilikinya.
4. Pemegang Obligasi sendiri maupun secara bersama-sama yang mewakili paling sedikit lebih dari 20% (dua puluh
persen) dari jumlah Pokok Obligasi yang terutang (tidak termasuk jumlah Obligasi yang dimiliki oleh Perseroan dan/atau
Afiliasi Perseroan) mengajukan permintaan tertulis kepada Wali Amanat agar diselenggarakan RUPO dengan memuat
acara yang diminta dengan melampirkan fotokopi KTUR (Konfirmasi Tertulis Untuk RUPO) dari KSEI yang diperoleh
melalui Pemegang Rekening dan memperlihatkan asli KTUR kepada Wali Amanat, dengan ketentuan terhitung sejak
diterbitkannya KTUR tersebut Obligasi akan dibekukan oleh KSEI dan pencabutan pembekuan Obligasi tersebut hanya
dapat dilakukan setelah KSEI mendapat persetujuan secara tertulis dari Wali Amanat.
Perubahan Perjanjian Perwaliamanatan
Perubahan Perjanjian Perwaliamanatan dapat dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Apabila perubahan Perjanjian Perwaliamanatan dilakukan sebelum Tanggal Emisi, maka perubahan dan/atau
penambahan Perjanjian Perwaliamanatan tersebut harus dibuat dalam suatu Perjanjian tertulis yang ditandatangani oleh
Wali Amanat dan Perseroan dan setelah perubahan tersebut dilakukan, memberitahukan kepada OJK dengan tidak
mengurangi ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia.
2. Apabila perubahan Perjanjian Perwaliamanatan dilakukan pada dan/atau setelah Tanggal Emisi, maka perubahan
Perjanjian Perwaliamanatan hanya dapat dilakukan setelah mendapatkan persetujuan dari RUPO dan perubahan dan/atau
penambahan tersebut dibuat dalam suatu perjanjian tertulis ditandatangani oleh Wali Amanat dan Perseroan, kecua li
ditentukan lain dalam peraturan/perundang-undangan yang berlaku, atau apabila dilakukan penyesuaian/perubahan
terhadap Perjanjian Perwaliamanatan berdasarkan peraturan baru yang berkaitan dengan Perjanjian Perwaliamanatan.
14
Page 38
Hukum Yang Berlaku
Seluruh perjanjian yang berhubungan dengan Obligasi ini berada dan tunduk di bawah hukum yang berlaku di Indonesia.
Pembayaran Lebih Dini Atas Pilihan Perseroan Atau Pemegang Efek Bersifat Utang
Tidak ada Efek bersifat utang yang memberi kemungkinan pembayaran lebih dini atas pilihan Perseroan atau pemegang Efek
bersifat utang.
Wali Amanat
Perseroan telah menunjuk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk sebagai Wali Amanat dalam penerbitan Obligasi ini
sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam Perjanjian Perwaliamanatan yang dibuat antara Perseroan dengan PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Alamat Wali Amanat adalah sebagai berikut :
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, berkedudukan di Jakarta
Alamat : Financial Institution & Capital Market Division (FICD)
Menara Bank BTN, Lantai 18
Jl. Gajah Mada No. 1, Jakarta Pusat 10130
Telepon : (021) 633 6789
Untuk Perhatian : Wali Amanat - Financial Services Department
Keterangan Mengenai Obligasi dan Surat Utang Jangka Menengah yang pernah diterbitkan oleh Perseroan
Sebelum Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi ini, Perseroan telah beberapa kali menerbitkan obligasi, surat utang
Jangka menengah melalui penawaran umum dan beberapa Obligasi yang belum dilunasi yaitu:
Peringkat
Jangka Tingkat Tanggal Jatuh Jumlah Obligasi
No. Nama Obligasi Jumlah Obligasi Saat
Waktu Bunga Penerbitan Tempo Terutang
Penerbitan
Obligasi Tunas Baru
Lampung I Tahun 5 (lima) idBBB 24 Juni
1. Rp300.000.000.000,- 14,75% 24 Juni 2004 -
2004 Dengan tahun (Pefindo) 2009
Tingkat Bunga Tetap
Obligasi Tunas Baru
Lampung II Tahun 5 (lima) idA
2. Rp1.000.000.000.000,- 10,50% 5 Juli 2012 5 Juli 2017 -
2012 Dengan tahun (Pefindo)
Tingkat Bunga Tetap
Guaranteed Senior Ba3 oleh
Notes due 2023 5 (lima) Moody’s 24 Januari 28 Maret
3. USD200.000.000,- 7,00% -
(yang diterbitkan tahun dan BB- 2018 2022
oleh TBLAI) oleh Fitch
Medium Term Notes
Menengah Tunas 5 (lima) idA 30 Oktober 30 Oktober
4. Rp200.000.000.000,- 12,50% -
Baru Lampung tahun (Pefindo) 2014 2019
Tahun 2014
Medium Term Notes
15
II Tunas Baru 3 (tiga) A+(idn) 15 Oktober
5. Rp411.000.000.000,- 9,50% Desember -
Lampung Tahun tahun (Fitch) 2020
2017
2017
Medium Term Notes
III Tunas Baru 3 (tiga) A(idn) 15 Oktober
6. Rp239.000.000.000,- 8,90% 2 Maret 2018 -
Lampung Tahun tahun (Fitch) 2020
2018
Obligasi
Berkelanjutan I
5 (lima) A-(idn) 15 Juni
7. Tunas Baru Rp1.000.000.000.000,- 9,50% 29 Juni 2018 -
tahun (Fitch) 2022
Lampung Tahap I
Tahun 2018
12
Guaranteed Senior 3 (tiga ) Ba3 oleh 28 Maret
8. USD50.000.000,- 7,00% Desember -
Notes due 2023 tahun Moody’s 2022
2019
15
Page 39
Peringkat
Jangka Tingkat Tanggal Jatuh Jumlah Obligasi
No. Nama Obligasi Jumlah Obligasi Saat
Waktu Bunga Penerbitan Tempo Terutang
Penerbitan
(yang diterbitkan dan BB-
oleh TBLAI) oleh Fitch
Obligasi
Berkelanjutan I
3 (tiga) A-(idn) 10 Juni
9. Tunas Baru Rp300.000.000.000,- 8,90% 10 Juni 2020 -
tahun (Fitch) 2022
Lampung Tahap II
Tahun 2020 Seri A
Obligasi
Berkelanjutan I
5 (lima) A-(idn) 10 Maret
10. Tunas Baru Rp200.000.000.000,- 9,75% 10 Juni 2020 Rp200.000.000.000,-
tahun (Fitch) 2025
Lampung Tahap II
Tahun 2020 Seri B
Total Jumlah Obligasi Terutang Rp200.000.000.000,-
Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan memiliki obligasi yang masih terutang sebesar Rp200.000.000.000,- (dua
ratus miliar Rupiah).
Dana dari hasil penerbitan obligasi diatas dipergunakan sesuai dengan tujuan penggunaan dana dan realisasi penggunaan
sudah dilaporkan secara berkala setiap 6 (enam) bulan dengan tanggal laporan 30 Juni dan 31 Desember.
Pemenuhan Kriteria Penawaran Umum Berkelanjutan
Perseroan telah dan akan memenuhi kriteria untuk melaksanakan Penawaran sebagaimana diatur dalam POJK No. 36/2014,
yaitu:
a. Penawaran Umum Berkelanjutan dilaksanakan dalam periode paling lama 2 (dua) tahun;
b. Telah menjadi Emiten atau perusahan publik paling sedikit 2 (dua) tahun;
c. Tidak pernah mengalami kondisi gagal bayar selama 2 (dua) tahun terakhir sebelum penyampaian Pernyataan
Pendaftaran dalam rangka Penawaran Umum Berkelanjutan sesuai dengan surat keterangan dari KAP Mirawati Sensi
Idris No. 1354/XII/2022/YW/MSId tertanggal 21 Desember 2022 dan Surat Pernyataan Tidak Pernah Mengalami Gagal
Bayar tertanggal 7 Desember 2022 yang telah ditandatangani Perseroan.
d. Efek yang akan diterbitkan melalui Penawaran Umum Berkelanjutan adalah efek bersifat utang dan memiliki hasil
pemeringkatan yang termasuk dalam kategori 4 (empat) peringkat teratas yang merupakan urutan 4 (empat) peringkat
terbaik yang dikeluarkan oleh Perusahaan Pemeringkat Efek.
16
Page 40
II. PENGGUNAAN DANA YANG DIPEROLEH DARI HASIL PENAWARAN UMUM
Seluruh dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum Obligasi ini, setelah dikurangi dengan biaya–biaya Emisi, akan
digunakan untuk tambahan modal kerja Perseroan, yaitu untuk pembelian bahan baku CPO (Crude Palm Oil) dalam
pembuatan minyak goreng dan biodiesel Perseroan sekitar 50.000 (lima puluh ribu) ton, dari supplier antara lain PT Mulia
Sawit Agro Lestari, PT Bumi Indawa Niaga, PT Maulana Karya Persada, PT Rezeki Kencana, PT Bio Inti Agrindo, PT Golden
Oilindo Nusantara, PT Mustika Agung Sentosa, PT Palm Mas Asri, PT Buana Karya Bhakti, dan PT Perusahaan Perkebunan,
Industri & Dagang Kwala Gunung, dimana Pembelian dilakukan secara spot basis sehingga tidak terdapat kontrak jangka
Panjang.
Dalam hal Penggunaan dana memenuhi definisi transaksi material, Perseroan akan melaksanakannya sesuai dengan
ketentuan Peraturan OJK no.17 Tahun 2020.
Rencana penggunaan dana tersebut di atas bukan merupakan Transaksi Afiliasi atau Transaksi Benturan Kepentingan,
sebagaimana dimaksud dalam ketentuan Peraturan OJK no.42 tahun 2020.
Apabila dana yang diperoleh kurang dari rencana hasil Penawaran Umum, Perseroan akan menggunakan kas internal
Perseroan, untuk membiayai rencana kegiatan dari hasil penggunaan dana diatas.
Sesuai dengan Peraturan OJK No. 9/POJK.04/2017, total biaya yang dikeluarkan oleh Perseroan adalah sekitar 1,7654%
(satu koma tujuh enam lima empat persen) dari nilai emisi Obligasi yang meliputi:
• Biaya jasa untuk Penjamin Emisi Obligasi sekitar 0,4500% (nol koma empat lima nol nol persen) terdiri dari:
- Biaya jasa penyelenggaraan (management fee) sekitar 0,2500% (nol koma dua lima nol nol persen);
- Biaya jasa penjaminan (underwriting fee) sekitar 0,1000% (nol koma satu nol nol persen);
- Biaya jasa penjualan (selling fee) sekitar 0,1000% (nol koma satu nol nol persen);
• Biaya Profesi Penunjang Pasar Modal sekitar 0,7060% (nol koma tujuh nol enam nol persen) terdiri dari:
- Biaya jasa Konsultan Hukum sekitar 0,1342% (nol koma satu tiga empat dua persen);
- Biaya jasa Notaris sekitar 0,0537% (nol koma nol lima tiga tujuh persen);
- Biaya jasa Akuntan sekitar 0,5181% (nol koma lima satu delapan satu persen);
• Biaya Lembaga Penunjang Pasar Modal sekitar 0,1584% (nol koma satu lima delapan empat persen) terdiri
dari:
- Biaya jasa Wali Amanat sekitar 0,0376% (nol koma nol tiga tujuh enam persen);
- Biaya jasa Perusahaan Pemeringkat Efek sekitar 0,1208% (nol koma satu dua nol delapan persen);
• Biaya lain-lain (termasuk biaya Pernyataan Pendaftaran OJK, biaya pendaftaran BEI, biaya-biaya KSEI, audit
penjatahan, biaya penyelenggara penawaran awal, biaya percetakan Prospektus Awal, Prospektus,
formulir,dan biaya iklan koran) sekitar 0,4510% (nol koma empat lima satu nol persen);
Apabila dana hasil Penawaran Umum Obligasi belum dipergunakan seluruhnya, maka Perseroan wajib menempatkan
sementara dana hasil Penawaran Umum Obligasi tersebut dalam instrument keuangan yang aman dan likuid.
Sesuai dengan POJK No. 30/2015 dan Peraturan I-E tentang Kewajiban Penyampaian Informasi, Keputusan Direksi PT Bursa
Efek Indonesia No. Kep-00015/BEI/01-2021 tanggal 29 Januari 2021 (“Peraturan I-E”), Perseroan wajib menyampaikan
laporan realisasi penggunaan dana hasil Penawaran Umum Obligasi ini sampai dengan seluruh dana telah direalisasikan
kepada OJK dan Wali Amanat dengan tembusan kepada OJK serta PT Bursa Efek Indonesia dan mempertanggungjawabkan
pada RUPS Tahunan Perseroan. Laporan realisasi penggunaan dana wajib dibuat secara berkala setiap 6 (enam) bulan
dengan tanggal laporan 30 Juni dan 31 Desember, kepada OJK dan Wali Amanat sesuai dengan Peraturan OJK No. 30/2015.
Laporan realisasi penggunaan dana tersebut untuk pertama kali wajib dibuat pada tanggal laporan terdekat setelah Tanggal
Distribusi dan untuk selanjutnya wajib disampaikan kepada OJK dan Wali Amanat paling lambat pada tanggal 15 (lima belas)
bulan berikutnya setelah tanggal laporan sampai dengan seluruh dana hasil Penawaran Umum Obligasi telah direalisasikan.
Dalam hal Perseroan telah menggunakan dana hasil Obligasi sebelum Tanggal Laporan, Perseroan dapat menyampaikan
realisasi penggunaan dana terakhir lebih awal dari batas waktu penyampaian laporan.
Apabila Perseroan bermaksud mengubah penggunaan dana dari rencana semula seperti yang tercantum dalam Prospektus
ini, maka rencana penggunaan dana tersebut wajib terlebih dahulu menyampaikan rencana beserta alasan perubahan
penggunaan dana hasil Obligasi tersebut kepada OJK paling lambat 14 (empat belas) Hari Kerja sebelum penyelenggaraan
RUPO, dan harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari RUPO, serta hasil RUPO yang telah disetujui tersebut harus
disampaikan kepada Otoritas Jasa Keuangan paling lambat 2 (dua) Hari Kerja setelah penyelenggaraan RUPO sesuai dengan
Peraturan OJK No. 30/POJK.04/2015.
17
Page 41
Dana hasil Penawaran Umum Obligasi Tunas Baru Lampung Tahun 2018 Dengan Tingkat Bunga Tetap seluruhnya telah
digunakan sesuai dengan tujuan penggunaan dana yaitu digunakan untuk investasi pabrik rafinasi, modal kerja rafinasi dan
modal kerja dan telah dilaporkan kepada OJK berdasarkan surat No. 030/OJK/CS/IV/18 tanggal 5 April 2018 dan
075/OJK/CS/VII/2020 tanggal 3 Juli 2020 tentang Realisasi Penggunaan Dana Emisi Obligasi Tunas Baru Lampung.
18
Page 42
III. PERNYATAAN UTANG
Pernyataan utang berikut diambil dari laporan keuangan konsolidasian Perseroan pada tanggal 30 September 2022 yang
telah diaudit berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan Institut Akuntan Publik Indonesia (“IAPI”) oleh Kantor Akuntan Publik
Mirawati Sensi Idris dengan opini Tanpa Modifikasian.
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan mempunyai liabilitas sebesar Rp15.088.774 juta dengan perincian sebagai
berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan Jumlah
Liabilitas jangka pendek
Utang bank jangka pendek 2.147.207
Utang usaha – pihak ketiga 3.239.486
Utang pajak 41.432
Beban akrual 82.061
Bagian liabilitas jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun:
Utang bank jangka panjang 1.499.460
Uang muka diterima 615.334
Pinjaman diterima 2.935
Liabilitas sewa 24.374
Liabilitas terkait langsung dengan aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 1.750
Liabilitas jangka pendek lain-lain 4.067
Jumlah liabilitas jangka pendek 7.658.106
Liabilitas jangka panjang
Utang pihak berelasi 17.143
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 164.026
Liabilitas pajak tangguhan 717.764
Liabilitas jangka panjang – setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu
tahun
Utang bank jangka panjang 6.292.656
Pinjaman diterima 1.206
Liabilitas sewa 38.975
Utang obligasi – bersih 198.898
Jumlah liabilitas jangka panjang 7.430.668
Jumlah liabilitas 15.088.774
1. Utang Bank
Utang Bank Jangka Pendek
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki utang bank jangka pendek sebesar Rp2.147.207 juta dengan rincian
sebagai berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 September 2022
Rupiah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1 .135.918
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 173.414
PT Bank OCBC NISP Tbk 159.524
PT CTBC Indonesia Tbk 153.212
PT Bank Nationalnobu Tbk 150.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 130.142
PT Bank Central Asia Tbk 125.000
PT Bank Permata Tbk 107.349
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.398
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 63
Jumlah 2.136.020
Dolar Amerika Serikat
PT Bank CIMB Niaga Tbk 9.833
19
Page 43
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 September 2022
PT Bank OCBC NISP Tbk 669
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 521
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 164
Jumlah 11.187
Jumlah 2.147.207
Utang Bank Jangka Panjang
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki utang bank jangka panjang dan bagian liabilitas jangka panjang yang
akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun dan lebih dari satu tahun dengan rincian sebagai berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 September 2022
Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.272.460
Sindikasi 938.125
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 886.895
PT Bank OCBC NISP Tbk 364.721
PT Bank Central Asia Tbk 330.975
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 261.273
PT Bank Nationalnobu Tbk 14.863
Jumlah 4 .069.312
Dolar Amerika Serikat
Sindikasi 2.559.590
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia 762.350
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 647.998
Jumlah 3.969.938
Jumlah 8.039.250
Dikurangi:
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (50.599)
Aset Derivatif (196.535)
Jumlah 7.792.116
Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun (1.499.460)
Bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu lebih dari satu tahun 6.292.656
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Fasilitas kredit yang diterima Perseroan dari Mandiri adalah sebagai berikut:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja dengan jumlah maksimum sebesar Rp 34.800 juta dan US$ 11.575 ribu. Kedua fasilitas
kredit telah diperpanjang beberapa kali dengan perpanjangan terakhir sampai 31 Maret 2023.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2022 adalah sebesar Rp 314 juta untuk fasilitas dalam mata uang Rupiah,
serta dan sebesar US$ 11 ribu untuk fasilitas dalam mata uang Dolar Amerika Serikat.
b. Fasilitas Bill Purchasing Line untuk mengambil alih wesel ekspor atas dasar L/C sebesar US$ 25.000 ribu.
Pengambilalihan dokumen wesel ekspor dilakukan atas dasar L/C sight maupun usance (berjangka sampai maksimal
180 hari) dengan hak recourse. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan perpanjangan terakhir sampai
31 Maret 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 fasilitas ini tidak digunakan.
c. Fasilitas Kredit Modal Kerja pada tanggal 25 Juli 2016 dengan jumlah maksimum sebesar Rp 275.000 juta. Fasilitas ini
digunakan untuk modal kerja atas dasar invoice. Pada tahun 2019, fasilitas ini ditingkatkan menjadi Rp 622.000 juta dan
pada tahun 2020, fasilitas ini diturunkan menjadi Rp 412.000 juta dengan jatuh tempo terakhir pada tanggal 31 Maret
2023.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman ini sebesar Rp173.100 juta.
20
Page 44
d. Fasilitas Pinjaman Term Loan pada tanggal 31 Mei 2021 dengan maksimum kredit sebesar US$ 50.000 ribu. Fasilitas
ini digunakan untuk pembelian kembali sebagian obligasi yang diterbitkan oleh TBLA International Pte. Ltd., entitas anak.
Fasilitas ini akan jatuh tempo pada 31 Desember 2022 dengan opsi perpanjangan fasilitas kredit sampai dengan 30 Juni
2026.
Saldo pinjaman pada 30 September 2022 adalah sebesar US$ 42.500 ribu.
Fasilitas kredit dari Mandiri dijamin dengan piutang usaha, persediaan, mesin, tanah dan bangunan pabrik, jaminan
Perseroan dari PT Sungai Budi, jaminan pribadi Widarto dan Santoso Winata (pihak-pihak berelasi). Sebagian jaminan
berupa piutang dan persediaan tersebut merupakan bagian dari jaminan paripasu dengan utang kepada BRI.
Pinjaman dari Mandiri mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari Mandiri,
antara lain menerima atau memberikan pinjaman kecuali untuk transaksi dagang sehari-hari, menjadi penjamin,
memindahtangankan agunan, menjual atau memindahkan sebagian atau seluruh aset Perseroan yang mempengaruhi
pelaksanaan kewajiban Perseroan kepada Mandiri. Disamping itu, Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio
keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 100%
• Rasio utang berbunga terhadap ekuitas di bawah atau sama dengan 200%
• Rasio kemampuan pembayaran utang di atas 120%
• Rasio utang bersih terhadap laba sebelum pajak, bunga, penyusutan dan amortisasi (EBITDA) di bawah atau sama
dengan 450%
• Baki debet kredit modal kerja terhadap jumlah kas, persediaan, piutang dan uang muka adalah lebih kecil dari 70%
• Ending Cash Flow minimal sebesar Rp 100.000 juta.
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99%
Rasio kredit modal kerja terhadap kas, persediaan,
25,66%
piutang dan uang muka
Ending cash flow (dalam jutaan Rupiah) 512.833
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan .
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
a. Fasilitas kredit yang diterima Perseroan dari BRI adalah sebagai berikut:
1. Fasilitas Kredit Modal Kerja dengan jumlah maksimum sebesar Rp 70.000 juta. Fasilitas kredit ini digunakan untuk modal
kerja pabrik minyak kelapa sawit. Fasilitas kredit telah diperpanjang beberapa kali dengan perpanjangan terakhir sampai
24 Juli 2023.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2022 adalah sebesar Rp 2.465 juta.
Fasilitas kredit dari BRI ini dijamin dengan piutang usaha, persediaan, mesin, tanah beserta tanaman perkebunan serta
bangunan pabrik yang berdiri diatasnya dengan lokasi di Terbanggi Besar dan Banyuasin, serta jaminan pribadi Widarto
dan Santoso Winata (pihak-pihak berelasi). Sebagian jaminan berupa piutang usaha dan persediaan merupakan bagian
dari jaminan paripasu dengan utang kepada Mandiri.
Pinjaman dari BRI mencakup persyaratan yang membatasi hak Grup tanpa persetujuan tertulis dari BRI, antara lain,
melakukan investasi atau penyertaan modal maupun menerima atau memberikan pinjaman apabila rasio utang terhadap
ekuitas diatas 300%, menjadi penjamin, melakukan merger dan akuisisi, melakukan investasi atau penyertaan modal
kepada pihak lain, menyewakan aset yang telah diagunkan dan menyatakan pailit. Disamping itu, Perseroan diwajibkan
untuk memelihara dan menjaga rasio keuangan setiap triwulan berupa kas ditambah piutang usaha ditambah persediaan
ditambah uang muka pembelian dikurang utang usaha ditambah uang muka penjualan dibanding jumlah saldo pinjaman
di BRI dan bank lain lebih besar dari 140%. Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
21
Page 45
Pada tanggal 30 September 2022, rasio kas ditambah piutang usaha ditambah persediaan ditambah uang muka
pembelian dikurang utang usaha ditambah uang muka penjualan dibanding jumlah saldo pinjaman di BRI dan bank lain
(tidak diaudit) adalah sebesar 210,20%.
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang disyaratkan.
b. Fasilitas kredit yang diterima AKG, entitas anak, dari BRI adalah sebagai berikut:
1. Fasilitas Kredit Investasi pada tanggal 25 September 2018 dengan bank sindikasi yang terdiri dari BRI dan PT Bank
Raya Indonesia Tbk (dahulu PT Bank Rakyat Indonesia Agro Tbk) dengan jumlah maksimum sebesar Rp 440.000 juta.
Fasilitas kredit ini digunakan untuk pembiayaan kembali pabrik gula rafinasi yang berlokasi di Waylunik, Bandar
Lampung. Fasilitas ini diberikan dengan jangka waktu selama 5 tahun.
Pada tanggal 28 Desember 2021, porsi sindikasi PT Bank Raya Indonesia Tbk (dahulu PT Bank BRI Agro Tbk)
sepenuhnya dialihkan kepada PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo fasilitas ini sebesar Rp 179.970 juta.
2. Fasilitas Kredit Investasi (KI) pada tanggal 28 Juni 2021 dengan jumlah maksimum sebesar Rp 1.170.000 juta. Fasilitas
kredit ini digunakan untuk pembiayaan kembali pabrik pengolahan gula dengan kapasitas 8.000 TDC (Ton Cane per
Day) yang berlokasi di Terbanggi Besar, Lampung Tengah, Provinsi Lampung. Fasilitas ini diberikan dengan jangka
waktu selama 84 bulan (7 tahun), termasuk periode penarikan selama enam bulan terhitung sejak tanggal
penandatanganan Perjanjian Kredit.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo fasilitas ini sebesar Rp 1.092.490 juta.
3. Fasilitas Kredit Modal Kerja dalam bentuk rekening koran pada tanggal 6 Agustus 2012 dengan jumlah maksimum
sebesar Rp 76.500 juta. Fasilitas kredit ini digunakan untuk modal kerja budi daya kebun tebu seluas 4.500 hektar yang
terletak di wilayah Kabupaten Lampung Tengah dan Lampung Utara. Fasilitas ini telah diperpanjang dan ditingkatkan
beberapa kali, peningkatan terakhir pada tanggal 17 Oktober 2018 menjadi Rp 262.500 juta dan jatuh tempo pada
tanggal 24 Juli 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman ini sebesar Rp 49.999 juta.
4. Fasilitas Kredit Modal Kerja Impor (KMKI) pada dengan jumlah maksimum sebesar US$ 120.000 ribu. Fasilitas kredit ini
digunakan untuk modal kerja untuk impor raw sugar sebagai bahan baku pabrik gula. Pada tanggal 7 Agustus 2018,
fasilitas ini diturunkan menjadi US$ 60.000 ribu dan akan jatuh tempo pada tanggal 24 Juli 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 fasilitas ini tidak digunakan.
5. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) pada tanggal 6 Agustus 2012 dengan jumlah maksimum sebesar Rp 20.745 juta.
Fasilitas kredit ini digunakan untuk modal kerja lokal untuk pembayaran bea masuk impor raw sugar yang dibiayai dengan
kredit modal kerja impor. Fasilitas ini telah ditingkatkan dan diperpanjang beberapa kali, peningkatan terakhir pada
tanggal 24 Januari 2018 menjadi Rp 290.000 juta dan jatuh tempo pada tanggal 24 Juli 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman ini sebesar Rp 77.677 juta.
6. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) dengan jumlah maksimum sebesar Rp 100.000 juta. Fasilitas kredit ini digunakan
untuk perdagangan gula. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan perpanjangan terakhir sampai 24 Juli
2023.
Pada tanggal 30 September 2022, fasilitas ini tidak digunakan.
Seluruh fasilitas kredit BRI kepada AKG dijamin dengan aset milik AKG berupa piutang usaha, persediaan, tanaman tebu
yang berlokasi di Desa Bumi Agung, Pakuan Ratu, Kabupaten Lampung Utara, kendaraan sertatanah dan pabrik gula yang
berlokasi di Terbanggi Besar, Lampung Tengah; tanaman tebu yang ditanam diatas tanah milik BSA, BNIL dan Perseroan
Khusus untuk fasilitas kredit investasi sindikasi dijamin dengan tanah dan bangunan beserta peralatan pabrik rafinasi yang
tercatat atas nama Santoso Winata yang berlokasi di Way Lunik, Bandar Lampung.
22
Page 46
Pinjaman dari BRI mencakup persyaratan yang membatasi hak AKG tanpa persetujuan tertulis dari BRI, antara lain menahan
laba operasional sehingga rasio utang terhadap modal maksimal sebesar 300%, menjadi penjamin, melakukan merger dan
akuisisi, melakukan investasi atau penyertaan modal kepada pihak lain, menyewakan aset yang telah diagunkan dan
menyatakan pailit.
Pada tanggal 30 September 2022, rasio utang terhadap modal (tidak diaudit) adalah sebesar 69,50%.
AKG telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang disyaratkan.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
a. SUJ, entitas anak, menerima fasilitas Kredit Investasi (KI) dari BNI sebagai berikut:
1. Tranche 1 sebesar Rp 206.773 juta pada tanggal 12 November 2018 yang terbagi dalam KI Pokok dan KI IDC
masing-masing sebesar Rp 172.537 juta dan Rp 34.236 juta. Jangka waktu fasilitas adalah 108 bulan dengan masa
tenggang selama 48 bulan dan akan jatuh tempo tanggal 11 November 2027.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman sebesar Rp 148.460 juta. untuk KI Pokok dan Rp 32.582 juta untuk
KI IDC.
2. Tranche 2 sebesar Rp 200.169 juta pada tanggal 12 November 2018 yang terbagi dalam KI Pokok dan KI IDC masing-
masing sebesar Rp 163.259 juta dan Rp 36.910 juta. Jangka waktu fasilitas adalah 120 bulan dengan masa tenggang
selama 48 bulan dan akan jatuh tempo tanggal 11 November 2028.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman sebesar Rp 137.744 juta untuk KI Pokok dan Rp 22.701 juta untuk
KI IDC.
2. Tranche 3 sebesar Rp 237.316 juta pada 21 Oktober 2019 yang terbagi dalam KI Pokok dan KI IDC masing-masing
sebesar Rp 195.879 juta dan Rp 41.437 juta. Jangka waktu fasilitas adalah 120 bulan dengan masa tenggang selama
48 bulan dan akan jatuh tempo tanggal 21 Oktober 2029.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman sebesar Rp 130.791 juta untuk KI Pokok dan Rp 4.258 juta untuk
KI IDC.
3. Tranche 4 sebesar Rp 233.918 juta pada 27 April 2022 yang terbagi dalam KI Pokok dan KI IDC masing-masing
sebesar Rp 193.649 juta dan Rp 40.269 juta. Jangka waktu fasilitas adalah 120 bulan dengan masa tenggang selama
48 bulan dan akan jatuh tempo tanggal 27 April 2032.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman sebesar Rp 35.947 juta untuk KI Pokok dan Rp 705 juta untuk KI
IDC.
Fasilitas KI Tranche 1, 2, 3 dan 4 digunakan untuk membiayai kebun kelapa sawit SUJ masing-masing seluas 3.160
hektar, 2.778 hektar, 3.200 hektar dan 3.200 hektar yang terletak di Kecamatan Tulung Selapan, Ogan Komering Ilir,
Sumatera Selatan.
Seluruh fasilitas kredit BNI kepada SUJ dijamin dengan aset milik SUJ berupa proyek yang dibiayai oleh BNI yaitu
pembangunan kebun dan pabrik pengolahan kelapa sawit yang berlokasi di Kecamatan Tulung Selapan, Ogan
Komering Ilir, Sumatera Selatan, persediaan dan letter of undertaking dari Perseroan.
Pinjaman dari BNI mencakup persyaratan yang membatasi hak SUJ tanpa persetujuan tertulis dari BNI, antara lain
melakukan perubahan kegiatan usaha, melakukan merger dan akuisisi, mengubah bentuk atau status hukum,
menerima atau memberikan pinjaman kecuali dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan dengan usahanya,
menjadi penjamin, menjual atau menjamin harta yang dibiayai BNI, menggadaikan saham, menarik kembali modal
yang telah disetor dan menyatakan pailit. Disamping itu, SUJ diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai
berikut:
• Rasio lancar di atas 100% sejak tahun 2025
• Rasio utang bersih terhadap ekuitas dibawah 260%
• Rasio kemampuan pembayaran utang di atas 100% sejak tahun 2025
Pada tanggal 30 September 2022, rasio utang terhadap ekuitas (tidak diaudit) adalah sebesar 184,98%.
SUJ telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
23
Page 47
b. BPG, entitas anak, menerima fasilitas KreditInvestasi (KI) dan Kredit Modal Kerja (KMK) dari BNI sebagai berikut:
1. Fasilitas KI Tranche 1 sebesar Rp 285.288 juta pada tanggal 11 Maret 2019. Fasilitas ini digunakan untuk pembiayaan
kembali kebun sawit BPG seluas 4.505 hektar. Jangka waktu fasilitas ini adalah 96 bulan dan akan jatuh tempo
tanggal 10 Maret 2027.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman sebesar Rp 251.288 juta.
2. Fasilitas KI Tranche 2 sebesar Rp 74.753 juta pada tanggal 2 September 2019. Fasilitas ini digunakan untuk
pembiayaan kembali kebun sawit BPG seluas 1.206 hektar. Jangka waktu fasilitas ini adalah 96 bulan dan akan jatuh
tempo tanggal 1 September 2027.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman ini sebesar Rp 62.753 juta.
3. Fasilitas KI sebesar Rp 80.665 juta pada tanggal 11 Maret 2019. Fasilitas ini digunakan untuk pembiayaan kembali
pembangunan pabrik kelapa sawit (PKS). Jangka waktu fasilitas ini adalah 72 bulan termasuk masa tenggang selama
6 bulan dan akan jatuh tempo tanggal 10 Maret 2025.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman ini sebesar Rp 59.665 juta.
4. Fasilitas KMK sebesar Rp 30.000 juta pada tanggal 11 Maret 2019. Fasilitas ini digunakan untuk pembiayaan modal
kerja. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan perpanjangan terakhir sampai 28 September 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 fasilitas ini tidak digunakan.
Seluruh fasilitas kredit BNI kepada BPG dijamin dengan aset milik BPG berupa proyek yang dibiayai kembali oleh
BNI yaitu tanah dan bangunan beserta kebun dan pabrik pengolahan kelapa sawit yang berlokasi di Kubu Raya,
Kalimantan Barat, piutang, persediaan, mesin sehubungan dengan proyek tersebut serta Letter of Undertaking dari
Perseroan.
Pinjaman dari BNI mencakup persyaratan yang membatasi hak BPG tanpa persetujuan tertulis dari BNI, antara lain
menerima atau memberikan pinjaman kecuali dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan dengan usahanya,
menjadi penjamin, melakukan merger/akuisisi, mengubah status hukum, menjual/menjaminkan aset yang dibiayai
BNI, menyatakan pailit, menggadaikan saham, menarik modal, melunasi utang kepada pemegang saham atau
perusahaan afiliasi yang telah didudukan sebagai pinjaman subordinasi kecuali apabila rasio keuangan telah
terpenuhi. Disamping itu, BPG diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 100% sejak tahun 2022
• Rasio utang terhadap ekuitas di bawah260%
• Rasio kemampuan pembayaran utang di atas 100% sejak tahun 2022
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 238,64%
Rasio utang terhadap ekuitas 102,31%
Rasio kemampuan pembayaran utang 279,24%
BPG telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank Indonesia)
Fasilitas kredit yang diterima Perseroan dari Maybank Indonesia adalah sebagai berikut:
a. Fasilitas Pinjaman Promes Berulang (PPB) Pre-Shipment (Sub limit Post-Shipment, SKBDN/Sight LC/Usance LC
maksimum 180 hari) dengan kredit maksimum sebesar US$ 2.000 ribu. Fasilitas ini digunakan untuk modal kerja.
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan perpanjangan terakhir sampai 24 September 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 fasilitas ini tidak digunakan.
b. Fasilitas L/C dan Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) maksimum sebesar US$ 2.000 ribu sublimit Trust
Receipt (TR)/PPB untuk pembayaran SKBDN sebesar US$ 2.000 ribu dan sublimit PPB 2 sebesar
Rp 20.000 juta. Fasilitas ini digunakan untuk pembelian bahan baku dan batu bara. Fasilitas SKBDN ini telah
diperpanjang beberapa kali dengan perpanjangan terakhir sampai 24 September 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 fasilitas ini tidak digunakan.
c. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) sebesar Rp 45.000 juta dan US$ 5.000 ribu pada tanggal 7 Februari 2011.
Fasilitas ini digunakan untuk membiayai modal kerja Perseroan. Fasilitas kredit telah diperpanjang beberapa kali
dengan perpanjangan terakhir sampai 24 September 2023.
24
Page 48
Pada tanggal 30 September 2022 saldo fasilitas ini sebesar Rp 63 juta untuk fasilitas dalam mata uang Rupiah, serta
sebesar US$ 34 ribu, untuk fasilitas dalam mata uang Dolar Amerika Serikat.
Fasilitas kredit dari Maybank Indonesia dijamin dengan aset milik Perseroan berupa piutang usaha dan persediaan,
jaminan pribadi dari Widarto dan Santoso Winata, serta penempatan deposito sebesar 5% sebagai marjin atas L/C
atau SKBDN yang diterbitkan. Fasilitas PRK tidak dijaminkan oleh jaminan apapun (clean basis).
Pinjaman dari Maybank Indonesia mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis
dari Maybank Indonesia, antara lain menerima atau memberikan pinjaman kecuali sehubungan dengan transaksi
dagang sehari-hari, melakukan merger dan akuisisi, mengubah struktur Perseroan dan pemegang saham mayoritas,
mengalihkan, menjual atau menyewakan sebagian atau seluruh aset. Di samping itu, Perseroan diwajibkan untuk
memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 110%
• Rasio utang bersih terhadap jumlah ekuitas dibawah 200%
• Rasio kemampuan pembayaran utang diatas 120%
• Rasio utang terhadap laba sebelum pajak, bunga, penyusutan dan amortisasi dibawah 450%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99%
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB)
Perseroan memperoleh fasilitas kredit dari CIMB berupa:
a. Fasilitas PTK II atau Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus Kredit Ekspor dengan limit maksimum US$ 20.000 ribu. Pada
tahun 2020, fasilitas ini diubah menjadi Fasilitas Pre-Shipment Financing dan limitnya diturunkan menjadi US$ 10.000
ribu. Pada tahun 2022, limit fasilitas ini dinaikkan menjadi US$ 20.000 ribu. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali
dengan perpanjangan terakhir sampai 9 Juni 2023. Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman sebesar US$ 604
ribu.
b. Fasilitas PT III (untuk penyelesaian Usance LC atau Usance SKBDN) dengan limit maksimum US$ 10.000 ribu. Fasilitas
ini bersifat sublimit dengan Fasilitas Transaksi Pinjaman Ekstra I sebesar US$ 10.000 ribu. Fasilitas ini telah diperpanjang
beberapa kali dengan perpanjangan terakhir sampai 9 Juni 2023. Pada tanggal 30 September 2022 fasilitas ini tidak
digunakan.
c. Fasilitas PT IV (untuk modal kerja) dengan limit maksimum US$ 10.000 ribu pada tanggal 24 Maret 2015. Pada tanggal
23 April 2018, fasilitas ini ditambah menjadi US$ 13.500 ribu. Fasilitas ini bersifat sublimit dengan Fasilitas Transaksi
Pinjaman Ekstra II sebesar US$ 13.500 ribu. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan jatuh tempo terakhir
pada tanggal 9 Juni 2023. Pada tanggal 30 September 2022 fasilitas ini tidak digunakan.
d. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) dengan limit maksimum sebesar Rp 50.000 juta pada tanggal 28 September
2015. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan jatuh tempo terakhir tanggal 9 Juni 2023. Pada tanggal
30 September 2022 saldo pinjaman ini sebesar Rp 1.398 juta.
e. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) dengan limit maksimum sebesar US$ 5.000 ribu pada tanggal 7 September
2017. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dangan jatuh tempo terakhir tanggal 9 Juni 2023. Pada tanggal
30 September 2022 saldo pinjaman ini adalah sebesar US$ 41 ribu.
Fasilitas Pre Shipment Financing digunakan untuk pembiayaan pre-ekspor dan piutang, serta fasilitas PT digunakan untuk
modal kerja dimana pencairan hanya dapat digunakan untuk pelunasan liabilitas LC sight yang jatuh tempo.
25
Page 49
Fasilitas kredit dari CIMB diatas dijamin dengan jaminan pribadi dari Santoso Winata dan Widarto dan negative pledge.
Khusus untuk fasilitas PT IV hanya dijamin oleh negative pledge. Disamping itu, Perseroan harus menempatkan jaminan
tunai sebesar 5% dari nilai LC yang diterbitkan.
Pinjaman dari CIMB mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari CIMB, antara
lain menerima atau memberikan pinjaman kecuali dalam rangka usaha Perseroan sehari-hari, menjadi penjamin,
melakukan merger dan akuisisi, mengalihkan, menjual atau menyewakan sebagian atau seluruh aset Perseroan.
Di samping itu, Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 100%
• Rasio utang bank (dikurangi kas terhadap ekuitas) dibawah 200%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
PT Bank UOB Indonesia (UOB)
Perseroan memperoleh fasilitas kredit dari UOB berupa fasilitas kredit Revolving sebesar Rp 75.000 juta yang digunakan
untuk kebutuhan modal kerja. Pada tahun 2020, fasilitas ini telah ditambah sehingga menjadi Rp 125.000 juta dan telah
diperpanjang dengan jatuh tempo hingga tanggal 30 September 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 fasilitas ini tidak digunakan.
Fasilitas kredit dari UOB dijamin dengan jaminan pribadi dari Widarto dan Santoso Winata. Khusus untuk fasilitas pinjaman
berjangka dijamin dengan tanah dan tanaman perkebunan yang berlokasi di Banyuasin, kendaraan, mesin, aset milik
PT Budidharma Godam Perkasa di Lampung Utara serta sertifikat deposito Perseroan.
Pinjaman dari UOB mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari UOB, antara lain
menjadi penjamin, melakukan merger dan akuisisi, melakukan investasi atau penyertaan modal kepada pihak lain,
menggadaikan saham Perseroan, menyatakan pailit, serta mengalihkan, menyewakan, dan menjamin aset kepada pihak
ketiga. Di samping itu, Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 110%
• Rasio utang bersih terhadap jumlah ekuitas dibawah 200%
• Rasio utang bersih terhadap laba sebelum pajak, bunga, depresiasi dan amortisasi dibawah 450%
• Rasio kemampuan pembayaran utang diatas 120%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99%
Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
PT Bank Permata Tbk (Permata)
Perseroan memperoleh fasilitas kredit dari Permata berupa fasilitas kredit Revolving Loan sebesar Rp 110.000 juta pada
tanggal 22 April 2022 yang digunakan untuk kebutuhan modal kerja. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada 22 April 2023. Pada
tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman ini sebesar Rp 107.349 juta.
26
Page 50
Pinjaman dari Permata mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari Permata, antara
lain menerima atau memberikan pinjaman kecuali selama memenuhi rasio keuangan yang dipersyaratkan, menjadi penjamin,
melakukan merger dan akuisisi, menjual atau memindahkan sebagian atau seluruh aset Perusahaan, mengubah bentuk
usaha, menarik kembali modal yang telah disetor, dan mengubah struktur kepemilikan saham Perseroan. Di samping itu,
Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 100%
• Rasio kemampuan pembayaran utang di atas 120%
• Rasio utang terhadap ekuitas dibawah 350%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC NISP)
Perseroan memperoleh fasilitas kredit dari OCBC NISP pada tanggal 24 Maret 2015 berupa:
a. Fasilitas Demand Loan (DL) sebesar Rp 250.000 juta. Pada tahun 2019, fasilitas ini ditingkatkan menjadi Rp 350.000
juta. Fasilitas ini digunakan untuk kebutuhan modal kerja Perseroan. Fasilitas ini mempunyai jangka waktu satu tahun
telah diperpanjang beberapa kali hingga tanggal 31 Agustus 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman sebesar Rp 159.279 juta.
b. Fasilitas Kredit Rekening Koran masing-masing sebesar Rp 45.000 juta dan US$ 5.000 ribu pada tanggal 24 Maret 2015.
Fasilitas ini digunakan untuk kebutuhan operasional Perseroan. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali hingga
tanggal 31 Agustus 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo fasilitas ini sebesar Rp 245 juta untuk fasilitas dalam mata uang Rupiah, serta
sebesar US$ 44 ribu untuk fasilitas dalam mata uang Dolar Amerika Serikat.
c. Fasilitas Term Loan atau TL 4 sebesar US$ 30.000 ribu pada tanggal 10 September 2021. Fasilitas ini digunakan untuk
pembelian kembali obligasi yang diterbitkan oleh TBLA International Pte. Ltd. Jangka waktu fasilitas TL 4 adalah 5 tahun
yaitu sampai dengan tanggal 31 Desember 2026.
Pada tahun 2021, sebesar US$ 17.000 dari saldo TL 4 telah dikonversi ke dalam mata uang Rupiah. Pada tahun 2022,
sisa saldo sebesar US$ 12.500 dikonversi seluruhnya ke dalam mata uang Rupiah.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo fasilitas TL 4 adalah sebesar Rp 364.721 juta.
Fasilitas dari OCBC NISP di atas dijamin dengan aset BTLA, entitas anak yang berlokasi di Wiralaga, Provinsi Lampung
berupa tanah termasuk bangunan, tanaman perkebunan dan semua yang ada diatasnya, jaminan perusahaan BSA,
BNIL dan BDP (entitas-entitas anak), serta pernyataan dan kesanggupan dari Santoso Winata dan Widarto. Fasilitas
rekening koran tidak dijamin oleh suatu jaminan apapun (clean basis).
Pinjaman dari OCBC NISP mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari OCBC
NISP, antara menerima atau memberikan pinjaman kecuali untuk transaksi dagang sehari-hari, menjadi penjamin,
mengubah susunan pemegang saham, merubah kegiatan usaha, dan menjual, memindahkan atau menyewakan
sebagian atau seluruh aset Perseroan. Di samping itu, Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai
berikut:
• Rasio lancar di atas 100%
• Rasio utang bersih terhadap ekuitas di bawah 200%
• Rasio kemampuan pembayaran utang di atas 120%
• Rasio utang bersih terhadap laba sebelum pajak, bunga, penyusutan dan amortisasi dibawah 450%
27
Page 51
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99%
Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
PT Bank Nationalnobu Tbk (Nobu)
Perseroan memperoleh fasilitas kredit dari Nobu berupa:
a. Pinjaman Tetap Angsuran (PTA 1) pada tanggal 27 Februari 2020 dengan plafon sebesar Rp 26.968 juta. Fasilitas ini
digunakan untuk refinancing atas pembelian alat berat. Fasilitas ini mempunyai jangka waktu 36 bulan.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman ini sebesar Rp 4.219 juta.
b. Pinjaman Tetap – On Demand pada tanggal 8 Februari 2022 dengan plafon sebesar Rp 150.000 juta. Fasilitas ini
digunakan untuk modal kerja untuk cadangan likuiditas. Fasilitas ini mempunyai jangka waktu 12 bulan.
Pada tanggal 30 september 2022 saldo pinjamam sebesar Rp 150.000 juta.
c. Pinjaman Tetap Angsuran (PTA 2) pada tanggal 29 Juni 2022 dengan plafon sebesar Rp 11.501 juta. Fasilitas ini
digunakan untuk refinancing atas pembelian alat berat. Fasilitas ini mempunyai jangka waktu 36 bulan.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman sebesar Rp 10.644 juta.
Fasilitas kredit dari Nobu dijamin dengan piutang usaha Perseroan.
Pinjaman dari Nobu mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari Nobu, antara
lain merger, akuisisi, menjual/ mengalihkan hak atas harta kekayaan Perseroan, mengajukan pailit, mengubah anggaran
dasar, mengubah susunan pemegang usaha dan mengubah bentuk usaha/kegiatan usaha utam a. Disamping itu,
Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancari di atas 100%
• Rasio utang bersih terhadap ekutias di bawah 260%
• Rasio kemampuan pembayaran utang diatas 100%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk (Danamon)
Perseroan memperoleh fasilitas kredit dari Danamon berupa:
a. Fasilitas Pembiayaan Pre-Shipment sebesar Rp 1.000.000 yang digunakan untuk pembiayaan modal kerja Perseroan.
Pada tanggal 11 Juni 2021, fasilitas ini ditingkatkan menjadi Rp 1.150.000 juta dan kemudian pada
18 Mei 2022 ditingkatkan menjadi Rp 2.000.000 juta. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan perpanjangan
terakhir sampai 17 April 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman sebesar Rp 885.918 juta.
28
Page 52
b. Fasilitas Kredit Angsuran Berjangka (KAB) sebesar Rp 325.000 juta yang digunakan untuk pembiayaan pembangunan
pabrik biodiesel, refinery, refinery glycerin, dan PFAD esterification. Pada tanggal 11 Juni 2021, fasilitas ini dibagi menjadi
KAB 1 dengan limit sebesar US$ 15.000 ribu atau ekuivalen Rp 217.500 juta, sublimit fasilitas LC Impor dalam bentuk
Sight LC sebesar maksimum US$ 15.000 ribu untuk pembelian mesin dan KAB 2 dengan limit sebesar Rp 107.500 juta.
Jangka waktu fasilitas KAB adalah 6 tahun termasuk masa tenggang 12 bulan dan akan jatuh tempo pada tanggal
17 April 2026. Pada tanggal 18 Mei 2022, masa penarikan diperpanjang hingga 31 Maret 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman KAB 1 sebesar Rp 186.394 juta dan KAB 2 sebesar Rp 74.879 juta.
c. Pada tanggal 22 Oktober 2021, Perseroan memperoleh fasilitas Kredit Berjangka (KB) sebesar Rp 500.000 juta yang
digunakan untuk pembiayaan modal kerja. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada 17 April 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo fasilitas KB adalah sebesar Rp 250.000 juta.
Fasilitas kredit dari Danamon dijamin dengan piutang usaha, persediaan, tanah di Waylunik, bangunan pabrik biodiesel
dan mesin, serta deposito sebesar 5% dari nilai LC yang diterbitkan.
Pinjaman dari Danamon mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari Danamon,
antara lain melakukan merger, konsolidasi, pemisahan usaha, dan akuisisi, mengalihkan, menyewakan, dan menjamin aset
kepada pihak ketiga. Disamping itu, Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 100%
• Rasio utang bersih terhadap jumlah ekuitas di bawah 200%
• Rasio utang bersih terhadap laba sebelum pajak, bunga, penyusutan dan amortisasi di bawah 450%
• Rasio kemampuan pembayaran utang di atas 100%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99%
Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
PT Bank CTBC Indonesia (CTBC)
Perseroan memperoleh fasilitas Kredit Jangka Pendek dari CTBC pada tanggal 11 Februari 2022 sebesar Rp 300.000 juta.
Fasilitas ini digunakan untuk membiayai modal kerja Perseroan. Jangka waktu fasilitas adalah 12 bulan. Pada tanggal
30 September 2022, saldo pinjaman sebesar Rp 153.212 juta.
Fasilitas kredit dari CTBC dijamin dengan piutang usaha dan persediaan barang.
Pinjaman dari CTBC mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan dari CTBC, antara lain melakukan transaksi
dengan pihak terkait diluar kegiatan usaha Perseroan dan dilakukan dengan prinsip kewajaran, melakukan merger atau
akuisisi, mengubah struktur Perseroan, dan melepaskan aset lebih dari 50% dari seluruh aset. Disamping itu, Perseroan
diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 110%
• Rasio utang bersih terhadap ekuitas maksimal 200%
• Rasio kemampuan pembayaran utang diatas 120%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan .
29
Page 53
PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
Pada 20 Juni 2022, Perseroan memperoleh fasilitas kredit dari BCA berupa:
a. Pinjaman Investasi dengan plafond sebesar Rp 161.000 juta yang digunakan untuk melunasi fasilitas kredit Perseroan
di Bank Raya. Fasilitas ini memiliki jangka waktu 60 bulan.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman sebesar Rp 156.975 juta.
b. Fasilitas Installment loan sebesar Rp 174.000 juta yang digunakan untuk modal kerja dan investasi rutin. Fasilitas ini
memiliki jangka waktu 60 bulan.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman sebesar Rp 174.000 juta.
c. Fasilitas Time loan Revolving dengan plafond sebesar Rp 200.000 juta yang digunakan untuk modal kerja. Fasilitas ini
memiliki jangka waktu 12 bulan.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman sebesar Rp 125.000 juta.
Fasilitas kredit dari BCA dijamin dengan aset Perseroan berupa piutang usaha dan persediaan barang, tanah dan
bangunan pabrik serta kebun kelapa sawit yang berlokasi di Sumatera Selatan.
Pinjaman dari Bank BCA mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari BCA,
antara lain memperoleh kredit baru dan menjadi penjamin dan mengagunkan harta kepda pihak ketiga, melakukan
transaksi dengan cara yang berbeda atau diluar praktek dan kebiasaan yang ada, melakukan merger dan akuisisi,
menyatakan pailit, melakukan penyertaan atau membuka usaha baru, menjual atau melepaskan harta tidak bergerak
atau harta kekayaan utama, mengubah status kelembagaan, mengubah anggaran dasar, dan mengubah susunan
Direksi dan Dewan Komisaris serta pemegang saham. Disamping itu, Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio
keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 100%
• Rasio utang bersih terhadap ekuitas maksimal 200%
• Rasio kemampuan pembayaran utang di atas 125%
• Rasio utang bersih terhadap EBITDA maksimal 450%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99%
Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia Eximbank)
Perseroan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE) Jangka Panjang dari Indonesia Eximbank pada tanggal
25 September 2020 sebesar US$ 50.000 ribu. Fasilitas ini digunakan untuk membiayai pengembangan usaha (belanja modal)
Perseroan dan grup usaha. Jangka waktu fasilitas TL adalah 36 bulan, termasuk masa pencairan fasilitas dalam waktu 6
bulan sejak tanggal penandatangan Perjanjian Kredit. Pada tanggal 30 September 2022 saldo pinjaman sebesar US$ 50.000
ribu.
Fasilitas kredit dari Indonesia Eximbank dijamin dengan piutang usaha dan persediaan barang.
Pinjaman dari Indonesia Eximbank mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan tanpa persetujuan tertulis dari
Indonesia Eximbank, antara lain melakukan merger atau akuisisi, mengubah kegiatan usaha utama, menyatakan pailit,
menjaminkan aset kepada pihak lain, menjual atau memindahkan hak atas sebagian besar (melebihi 50%) atau seluruh aset.
Di samping itu, Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
30
Page 54
• Rasio lancar di atas 100%
• Rasio utang bersih terhadap jumlah ekuitas maksimal 300%
• Rasio kemampuan pembayaran utang diatas 100%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Perseroan telah memenuhi rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
Pinjaman Sindikasi (Sindikasi)
Perseroan memperoleh pinjaman sindikasi pada tanggal 19 Januari 2022. Anggota sindikasi terdiri dari PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Maybank Indonesia Tbk,
PT Bank CIMB Niaga Tbk, Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia dan PT Bank Permata Tbk. Fasilitas sindikasi adalah
sebagai berikut :
a. Tranche A sebesar US$ 170.000 ribu, digunakan untuk pembayaran kembali seluruh obligasi US$. Pada tanggal
30 September 2022, saldo pinjaman adalah sebesar US$ 167.875 ribu.
b. Tranche B sebesar Rp 950.000 juta, digunakan untuk pembayaran sebagian atau seluruh Obligasi Tahap I dan Tahap II
Seri A. Pada tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman adalah sebesar Rp 938.125 juta.
Jangka waktu tranche A dan B sampai dengan 5 tahun sejak penandatanganan fasilitas atau maksimal 31 Desember
2026 dan memiliki opsi perpanjangan sampai dengan 2 tahun.
Pinjaman ini dijamin dengan perkebunan sawi; aset tetap berupa tanah dan bangunan kelapa sawit serta mesin dan
peralatan milik Perseroan yang berlokasi di Banyuasin, Sumatera Selatan dan milik BDP, entitas anak yang berlokasi
di Mesuji, Lampung; jaminan perusahaan dari BSA, BNIL, BDP, AKG, BTLA, BNCW, ABM dan SJP, entitas-entitas anak.
Pinjaman sindikasi mencakup persyaratan yang membatasi hak Perseroan, antara lain:
• menjual, memindahkan atau dengan cara lain mengalihkan aset, untuk mengumpulkan utang keuangan atau membiayai
akuisisi aset kecuali untuk utang yang diizinkan dan menjual aset setahun tidak lebih dari US$ 10.000 ribu;
• restrukturisasi korporasi (merger, peleburan, pemisahan dan akuisisi);
• perubahan substansial usaha Grup;
• bertindak sebagai penjamin terkait pemberian utang keuangan;
• menjadi kreditur terkait suatu utang keuangan;
• melakukan perubahan struktur permodalan sepanjang Widarto dan Santoso Winata masih akan menjadi pemegang
kendali;
Perseroan diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
• Rasio lancar di atas 100%
• Rasio utang bersih terhadap ekuitas maksimal 200%
• Rasio kemampuan pembayaran utang di atas 120%
• Rasio utang bersih terhadap EBITDA maksimal 450%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
Keterangan 30 September 2022
Rasio lancar 127,89%
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82%
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88%
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99%
Perseroan telah memenui rasio-rasio keuangan yang dipersyaratkan.
31
Page 55
2. Utang Usaha
Utang usaha merupakan utang kepada pemasok dalam negeri sehubungan dengan pembelian bahan baku dan bahan
pembantu. Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki utang usaha sebesar Rp3.239.486 juta.
Pada tanggal 30 September 2022, seluruh utang usaha Grup belum jatuh tempo.
3. Utang Pajak
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki saldo utang pajak sebesar Rp 41.432 juta yang terdiri dari:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 September 2022
Pajak penghasilan badan
Perseroan 22.494
Entitas Anak
BNCW 2.665
BPG 1.984
BTLA 1.379
BDP 1.199
BNIL 102
Jumlah 29.823
Pajak penghasilan
Pasal 25 4.615
Pasal 21 4.494
Pasal 23 1.017
Pasal 22 950
Pasal 15 435
Pasal 4 (2) 98
Jumlah 11.609
Jumlah 41.432
4. Beban Akrual
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki beban akrual sebesar Rp 82.061 juta.
5. Uang Muka Diterima
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki uang muka diterima dengan rincian sebagai berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 September 2022
Penjualan produk minyak sawit dan turunannya 608.366
Penjualan produk gula dan turunannya 6.931
Lain-lain 37
Jumlah 615.334
Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun (615.334)
Bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu lebih dari satu tahun -
6. Pinjaman Diterima
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki pinjaman diterima dengan rincian sebagai berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 September 2022
PT Mandiri Tunas Finance 2.691
PT Toyota Astra Financial Services 577
PT BCA Finance 873
Jumlah 4.141
Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun (2.935)
Bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu lebih dari satu tahun 1.206
32
Page 56
7. Liabilitas Sewa
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki liabilitas sewa dengan rincian sebagai berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 September 2022
Jatuh tempo pada
Sampai dengan 1 tahun 28.812
Lebih dari 1 - 2 tahun 26.257
Di atas 2 tahun 21.000
Jumlah pembayaran sewa minimum 76.069
Dikurangi bunga (12.720)
Nilai tunai dari pembayaran sewa minimum 63.349
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun (24.374)
Bagian jangka Panjang 38.975
8. Liabilitas Jangka Pendek Lain-lain
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki liabilitas jangka pendek lain-lain sebesar Rp 4.067 juta.
9. Utang Pihak Berelasi
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki utang pihak berelasi kepada PT Kencana Acidindo Perkasa sebesar
Rp 17.143 juta.
Utang kepada pihak berelasi, terutama timbul dari pembelian bahan pembantu dan kegiatan operasional lainnya dengan pihak
berelasi.
10. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki liabilitas imbalan kerja jangka panjang dengan rincian sebagai berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 September 2022
Saldo awal periode 158.140
Biaya jasa kini 6.740
Biaya bunga 8.743
Pengukuran kembali kerugian aktuarial yang timbul dari perubahan asumsi aktuarial (7.730)
Pembayaran imbalan (1.650)
Saldo liabilitas imbalan pasti dicatat pada liabilitas terkait langsung dengan aset tidak
lancar yang dimiliki untuk dijual (217)
Saldo akhir periode 164.026
Asumsi aktuarial utama yang digunakan dalam perhitungan imbalan kerja jangka panjang adalah sebagai berikut:
Keterangan 30 September 2022
Tingkat Diskonto 7,60%
Tingkat Kenaikan Gaji 7,00%
Usia Pensiun Normal 57
Tabel Mortalita Indonesia – IV (2019)
Analisa sensitivitas dari perubahan asumsi-asumsi utama terhadap liabilitas imbalan kerja jangka panjang pada tanggal
30 September 2022 adalah sebagai berikut:
30 September 2022
Dampak terhadap liabilitas imbalan pasti
Perubahan Kenaikan Penurunan
asumsi asumsi asumsi
Tingkat Diskonto 1,00% (4.279) 4.812
33
Page 57
11. Liabilitas Pajak Tangguhan
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki liabilitas pajak tangguhan dengan rincian sebagai berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 September 2022
Perseroan 196.663
Entitas Anak
AKG 390.810
BNIL 36.188
BPG 46.742
BTLA 21.872
BDP 12.304
BNCW 8.289
ABM 3.194
SUJ 1.627
BSA 75
Jumlah 717.764
Kewajiban yang Telah Jatuh Tempo, Tetapi Belum Dapat Dilunasi Perseroan
Sampai dengan Prospektus ini diterbitkan, Perseroan tidak memiliki liabilitas yang telah jatuh tempo, tetapi belum dapat
dilunasi Perseroan
Pengungkapan Komitmen dan Kontinjensi
a. Kontrak Penjualan dengan Pembeli dari Luar Negeri (Pembeli) dan Fasilitas Standby Letter of Credit (SBLC) dari
Mandiri dan BRI
Perseroan menandatangani beberapa kontrak penjualan dengan Pembeli, dimana Pembeli akan membeli minyak sawit
(CPO) dan produk turunannya seperti stearin, olein, dan Palm Kernel Oil dari Perseroan dengan nilai kontrak dan jangka
waktu tertentu sampai dengan tahun 2024.
Sehubungan dengan transaksi tersebut, Mandiri dan BRI telah menyetujui untuk memberikan fasilitas SBLC kepada
Perseroan sebagai jaminan pembayaran dimuka dari Pembeli.
b. Kontrak Pengadaan Biodiesel
Perseroan menantangani kontrak pengadaan biodiesel (Fatty Acid Methyl Ester atau FAME) dengan jangka waktu satu
tahun. Volume pengadaan biodiesel tiap pelanggan sebagai berikut:
2022 2021 2020
Kilo Liter Kilo Liter Kilo Liter
PT Kilang Pertamina
218.855 290.046 -
Internasional
PT Pertamina Patra Niaga 108.062 6.539 -
PT AKR Corporindo Tbk 20.360 17.224 -
PT Exxonmobil Lubricants
- 31.473 -
Indonesia
PT Inti Lingga Sejahtera - 12.270 -
PT Pertamina (Persero) - - 341.890
Jumlah 347.277 365.552 341.890
c. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Mandiri
Perseroan memperoleh fasilitas kredit non-tunai dari Mandiri sebagai berikut:
1. Fasilitas SBLC dengan jumlah maksimum sebesar US$ 60.000 ribu. Sehubungan dengan Kontrak Pembelian
dengan Pembeli dari Luar Negeri (Pembeli). Fasilitas SBLC ini juga dapat dialihkan menjadi fasilitas LC dan SKBDN.
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan jatuh tempo terakhir 31 Maret 2023. Fasilitas SBLC digunakan
sebagai jaminan pembayaran dimuka dari Pembeli produk CPO dan turunannya, sedangkan fasilitas LC dan
SKBDN digunakan untuk pembelian barang modal kerja termasuk bahan baku gula baik impor maupun lokal.
34
Page 58
Pemberian fasilitas SBLC tersebut dijamin dengan piutang usaha kepada Pembeli, persediaan minyak sawit, dan
aset tetap Perusahaan, serta jaminan pribadi (personal guarantee) dari Widarto dan Santoso Winata. Sehubungan
dengan penerbitan SBLC tersebut, Perseroan diwajibkan untuk menempatkan setoran jaminan pada Mandiri
sebesar 5% dari nilai SBLC, LC dan SKBDN yang dibuka.
Pada tanggal 30 September 2022 fasilitas SBLC tidak digunakan.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo LC dan SKBDN sebesar US$ 4.747 ribu, dengan setoran jaminan sebesar
US$ 237 ribu dalam mata uang asing sebesar Rp 395.152 juta, dengan setoran jaminan sebesar Rp 19.565 juta
dalam mata uang Rupiah.
2. Fasilitas Mandiri Supplier Financing (MSF) sebesar Rp 390.000 juta. Pada tanggal 10 Mei 2021, fasilitas ini
dinaikkan menjadi Rp 690.000 juta. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dan akan jatuh tempo pada tanggal
31 Maret 2023. Fasilitas ini digunakan dalam rangka pembelian pupuk dan batubara.
Fasilitas MSF ini dijamin dengan barang yang dibiayai dan agunan yang sama terkait dengan fasilitas modal kerja
dari Mandiri berupa piutang usaha persediaan, mesin, tanah dan bangunan pabrik yang terletak di Sidoarjo, serta
tanah atas nama Widarto yang terletak di Sidoarjo, jaminan perusahaan dari PT Sungai Budi, serta jaminan pribadi
dari Widarto dan Santoso Winata (pihak berelasi).
Pada tanggal 30 September 2022, fasilitas ini tidak digunakan.
d. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
1. Perseroan memperoleh fasilitas SBLC dari BRI sebesar US$ 40.000 ribu. Fasilitas ini digunakan untuk menjamin
uang muka yang diterima dari Pembeli atas perdagangan Crude Palm Oil (CPO), Palm Kernel Oil (PKO), Minyak
Kelapa (CCO), dan Stearin. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan perpanjangan sampai tanggal
24 Juli 2023. Perseroan diwajibkan untuk menempatkan setoran jaminan dengan blokir rekening giro Perseroan
sebesar 5% dari nilai SBLC yang diterbitkan.
Fasilitas SBLC ini dijamin dengan agunan yang sama terkait dengan fasilitas kredit modal kerja yang diterima oleh
Perseroan dari BRI.
Saldo SBLC pada tanggal 30 September 2022 sebesar US$ 40.000 ribu dengan nilai setoran jaminan sebesar
US$ 2.000 ribu.
2. Fasilitas Impor sebesar US$ 60.000 ribu. Tujuan fasilitas ini adalah menjamin pembukaan LC impor raw sugar
dan pembukaan SKBDN atas pembelian gula kristal putih. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali dengan
perpanjangan terakhir sampai 24 Juli 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo LC adalah sebesar ekuivalen Rp 477.950 juta.
Perjanjian kredit dari BRI mencakup persyaratan yang sama seperti fasilitas kredit tunai.
e. PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB)
Perseroan memperoleh fasilitas LC (Sight/Usance LC atau SKBDN maksimum 180 hari dalam mata uang Rupiah
atau Dolar Amerika Serikat) dari CIMB dengan limit maksimum US$ 40.500 ribu, dimana termasuk didalamnya
sebesar US$ 5.300 ribu dalam bentuk sublimit Trust Receipt (TR) dan interchangeable bank garansi sebesar US$
2.200 ribu. Pada tahun 2020, CIMB menurunkan fasilitas ini menjadi US$ 32.450 ribu dan menambah fasilitas LC 2
yang merupakan sublimit dari fasilitas LC sebesar US$ 5.000 ribu yang digunakan untuk pembelian mesin. Pada
tahun 2022, CIMB meningkatkan fasilitas ini menjadi US$ 38.950 ribu. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali
dengan jatuh tempo tanggal 9 Juni 2023.
Fasilitas LC digunakan untuk pembelian kebutuhan bahan baku, batubara, pupuk, mesin, dan produk pertanian
lainnya. Sedangkan fasilitas bank garansi digunakan sebagai jaminan pembayaran pembelian bahan bakar cair
kepada pihak ketiga.
35
Page 59
Fasilitas kredit non tunai dari CIMB dijamin dengan jaminan pribadi dari Santoso Winata dan Widarto. Disamping
itu, Perseroan diwajibkan untuk menempatkan setoran marjin sebesar 5% atas setiap LC dan bank garansi yang
diterbitkan.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo LC adalah sebesar ekuivalen Rp 289.977 juta.
Pada tanggal 30 September 2022 saldo setoran jaminan yang ditempatkan pada CIMB sehubungan dengan
pembukaan LC adalah sebesar ekuivalen Rp 14.821 juta.
f. PT Bank UOB Indonesia (UOB)
Fasilitas Omnibus Trade sebesar US$ 25.000 ribu yang dapat digunakan untuk:
• Fasilitas LC/SKBDN sebesar US$ 25.000 ribu yang dapat digunakan untuk penerbitan Sight/Usance LC and
SKBDN.
• Sublimit fasilitas Trust Receipt (TR) dan Clean Trust Receipt (CTR) sebesar US$ 25.000 ribu.
Fasilitas LC/SKBDN/TR/CTR secara bersama-sama pada setiap waktu tidak melebihi US$ 25.000 ribu.
Fasilitas Omnibus Trade ini digunakan untuk pembelian bahan baku dan telah diperpanjang beberapa kali dengan
jatuh tempo terakhir tanggal 30 September 2023.
Fasilitas kredit non tunai dari UOB dijamin dengan agunan yang sama terkait fasilitas kredit modal kerja yang
diterima Perseroan dari UOB.
Pada tanggal 30 September 2022, fasilitas ini belum digunakan.
g. PT Bank QNB Indonesia Tbk (QNBI)
Perseroanmemperoleh fasilitas Demand Loan dari QNBI pada tanggal 18 Desember 2019 sebesar Rp 300.000 juta
yang digunakan untuk modal kerja Perusahaan. Fasilitas ini jatuh tempo tanggal 18 Desember 2022 dan telah
diperpanjang sampai dengan 17 Februari 2023. Fasilitas kredit ini dijamin dengan piutang usaha.
Pada tanggal 30 September 2022, fasilitas ini belum digunakan.
h. Etiket Merek
Perseroan memiliki etiket merek atas produk yang dihasilkannya sebagai berikut:
1. Etiket merek “Kompas” untuk rupa-rupa produk sabun, minyak goreng, bahan pembersih dan kosmetika.
2. Etiket merek “Gunung Agung” untuk rupa-rupa produk minyak goreng dan margarin.
3. Etiket merek “Bumi Waras (B.W.)” untuk rupa-rupa produk sabun, bahan pembersih dan kosmetika.
4. Etiket merek “Rossy” untuk rupa-rupa produk sabun.
5. Etiket merek “Burung Merak” untuk rupa-rupa produk minyak kelapa, minyak goreng dan margarin.
6. Etiket merek “Tawon” untuk rupa-rupa produk minyak kelapa, minyak goreng, margarin dan selai.
7. Etiket merek “Segar” untuk rupa-rupa produk sabun mandi.
8. Etiket merek “Rose Brand” untuk rupa-rupa produk minyak kelapa, minyak goreng, margarin, mentega, gula dan
lemak yang dapat dimakan.
i. Perjanjian Kerjasama Pembangunan dan Pengoperasian Dermaga dan Tangki Timbun
Pada tanggal 8 Oktober 2010, Perseroan menandatangani Perjanjian Kerjasama Pembangunan dan
Pengoperasian Dermaga dan Tangki Timbun di Pelabuhan Panjang, Lampung (Perjanjian Kerjasama) dengan
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) cabang Panjang (Pelindo II). Berdasarkan perjanjian tersebut, Perseroan dan
Pelindo II sepakat dan menyetujui untuk mengadakan kerjasama pembangunan dan pengoperasian dermaga dan
tangki timbun di pelabuhan Panjang, Lampung dengan prinsip Build, Operate, Transfer (BOT). Adapun jangka waktu
kerjasama adalah selama dua puluh lima (25) tahun sejak Perjanjian Kerjasama ditandatangani.
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama tersebut, Perseroan membayar kontribusi sebagai berikut:
36
Page 60
• Kontribusi atas penggunaan lahan selama dua puluh lima (25) tahun sebesar Rp 29.274 juta yang dilakukan
sebelum penandatanganan Perjanjian Kerjasama.
• Kontribusi penumpukan selama dua puluh lima (25) tahun sebesar Rp 12.544 juta dalam empat (4) kali
pembayaran masing-masing sebesar Rp 3.136 juta dalam jangka waktu 2 tahun sejak tanggal Perjanjian
Kerjasama ditandatangani.
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama diatas, Perseroan dan Pelindo II sepakat untuk memperoleh bagian pendapatan
dari jasa pelabuhan yang berkisar antara 20%-50% bagi Perseroan untuk berbagai macam jasa kepelabuhan.
j. Perjanjian Kerjasama dengan KUD
1. Pada tanggal 28 dan 29 Maret 2007, Perseroan mengadakan perjanjian kerjasama dengan Koperasi Tunas Mekar
Sari Jaya dan Koperasi Tunas Jaya Abadi dalam rangka pengembangan perkebunan kelapa sawit (Proyek Plasma)
di atas lahan milik para petani yang berlokasi di Kabupaten Banyuasin, Sumatera Selatan.
Pada tanggal 4 Maret 2020, Koperasi Tunas Jaya Abadi memperoleh kredit Investasi PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk (BRI) sebesar Rp 55.000 juta. Fasilitas ini digunakan untuk Refinancing kebun kelapa sawit milik
plasma Koperasi Tunas Jaya Abadi seluas 795,64 hektar yang berlokasi di Desa Sebubus, Kecamatan Air
Kumbang, Kabupaten Banyuasin, Sumatera Selatan. Jangka waktu fasilitas kredit ini adalah 10 tahun dengan cicilan
yang dilakukan setiap bulan. Suku bunga per tahun adalah 11%.
Pinjaman ini dijamin dengan kebun kelapa sawit yang dibiayai dan jaminan perusahaan dari Perseroan.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo fasilitas kredit dari BRI ini sebesar Rp 50.290 juta.
Pada tanggal 21 Februari 2022, Koperasi Tunas Mekar Sari Jaya memperoleh kredit dari PT Bank Syariah Indonesia
Tbk (BSI) berupa pinjaman Al-Qardh sebesar Rp 28.778 juta. Jangka waktu fasilitas kredit adalah 5 tahun. Pada
tanggal 30 September 2022, saldo fasilitas kredit dari BSI ini sebesar Rp 25.518 juta.
Pinjaman ini dijamin dengan kebun kelapa sawit yang dibiayai dan jaminan perusahaan dari Perseroan.
2. Pada tanggal 14 September 1996, BNIL, entitas anak mengadakan perjanjian kerjasama dengan Koperasi Unit
Desa (KUD) Mesuji E, Murni Jaya dan Karya Makmur dalam rangka pengembangan perkebunan kelapa sawit
(proyek plasma) masing-masing seluas 7.500 hektar, 8.000 hektar dan 9.000 hektar di atas lahan milik para petani
dengan jangka waktu 25 tahun. Perjanjian ini telah diperpanjang pada tanggal 27 Agustus 2008, dengan jangka
waktu perjanjian sejak pembangunan kebun kelapa sawit dari tahun 1996 sampai perkebunan tidak menghasilkan
TBS.
3. Pada tanggal 2 November 2017, SUJ, entitas anak mengadakan perjanjian kerjasama dengan Koperasi Tunas
Berkembang Lestari dalam rangka pengembangan perkebunan kelapa sawit (proyek plasma) seluas 3.000 hektar
di atas lahan milik para petani dengan jangka waktu 13 tahun.
4. Pada tanggal 25 Juli 2012, BPG, entitas anak mengadakan perjanjian kerjasama dengan Koperasi Terentang Jaya
Bersama dalam rangka pengembangan perkebunan kelapa sawit (proyek plasma) seluas 2.000 hektar di atas lahan
milik para petani dengan jangka waktu 13 tahun.
5. Pada tanggal 2 Februari 2018, SJP, entitas anak mengadakan perjanjian kerjasama dengan Koperasi Terentang
Jaya Bersama dalam rangka pengembangan perkebunan kelapa sawit (proyek plasma) seluas 300 hektar di atas
lahan milik para petani dengan jangka waktu 25 tahun.
k. Perkara Hukum
Perusahaan sedang menghadapi atau terlibat dalam proses perkara Komisi Pengawas Persaingan Usaha (KPPU)
berdasarkan Nomor Perkara 15/KPPU-I/2022, yang saat ini sedang dalam tahap pemeriksaan lanjutan dengan
agenda sidang pemeriksaan ahli, dimana pemeriksaan lanjutan berlangsung sejak 25 November 2022 hingga
17 Februari 2023. Perkara tersebut tidak akan mempengaruhi operasional, kegiatan usaha, kelangsungan usaha,
dan pendapatan Perusahaan.
37
Page 61
Pinjaman yang diterima oleh Perseroan dan/atau Perusahaan Anak dan/atau pinjaman yang diterima untuk
kepentingan Perseoan dan/atau Perusahaan Anak
Pada tanggal 30 September 2022, Perseroan dan Perusahaan Anak telah memenuhi seluruh pembatasan dari pinjaman yang
diterima. Berikut ini adalah pinjaman yang diterima oleh Perseroan dan Perusahaan Anak:
Jumlah Pinjaman
Jatuh Suku Sifat dari Penggunaan
No Keterangan (jutaan Rp) Jaminan
Tempo Bunga Pinjaman Dana
Per 30 September
2022
Perseroan
PT Bank 31-Mar- Revolving Piutang, Persediaan, Aset
1 Mandiri 314 23 9,00% IDR Tetap Modal Kerja
(Persero) Tbk
PT Bank 31-Mar- Revolving Piutang, Persediaan, Aset
2 Mandiri 173.100 23 9,25% IDR Tetap Modal Kerja
(Persero) Tbk
PT Bank 31-Mar- Revolving Piutang, Persediaan, Aset
3 Mandiri 164 23 5,25% USD Tetap Modal Kerja
(Persero) Tbk
PT Bank Non
30-Jun- Piutang, Persediaan, Aset
4 Mandiri 647.998 6,00% Revolving Term Loan
26 Tetap
(Persero) Tbk USD
PT Bank 24-Jul- Revolving Piutang, Persediaan, Aset
Rakyat 23 IDR Tetap, Tanaman
5 2.465 9,25% Modal Kerja
Indonesia
(Persero) Tbk
PT Bank 24-Sep- Revolving
6 Maybank 63 23 10,00% IDR Tidak ada jaminan Modal Kerja
Indonesia Tbk
PT Bank 24-Sep- Revolving
7 Maybank 521 23 5,63% USD Tidak ada jaminan Modal Kerja
Indonesia Tbk
PT Bank CIMB 9-Jun- Revolving
8 Niaga Tbk 1.398 23 9,00% IDR Tidak ada jaminan Modal Kerja
PT Bank CIMB 9-Jun- Revolving
9 624 4,25% Tidak ada jaminan Modal Kerja
Niaga Tbk 23 USD
PT Bank CIMB 9-Jun- Revolving
10 9.209 4,25% Tidak ada jaminan Modal Kerja
Niaga Tbk 23 USD
PT Bank 22-Apr- Revolving
11 107.349 9,15% Tidak ada jaminan Modal Kerja
Permata Tbk 23 IDR
PT Bank 31-Aug- Revolving
12 OCBC NISP 246 23 9,25% IDR Tidak ada jaminan Modal Kerja
Tbk
PT Bank 31-Aug- Revolving
13 OCBC NISP 159.278 23 9,00% IDR Aset Tetap, Tanaman Modal Kerja
Tbk
PT Bank 31-Aug- Revolving
14 OCBC NISP 669 23 5,95% USD Tidak ada jaminan Modal Kerja
Tbk
PT Bank Non
31-Dec-
15 OCBC NISP 364.721 9,25% Revolving Aset Tetap, Tanaman Term Loan
26
Tbk IDR
PT Bank 16-Feb- Revolving
16 Nationalnobu 150.000 23 6,85% IDR Piutang Usaha Modal Kerja
Tbk
PT Bank Non
27-Feb- Refinancing
17 Nationalnobu 4.219 9,50% Revolving Aset Tetap
23 alat berat
Tbk IDR
PT Bank Non
29-Jun- Refinancing
18 Nationalnobu 10.644 8,00% Revolving Aset Tetap
25 alat berat
Tbk IDR
PT Bank 17-Apr- Revolving Piutang, Persediaan, Aset
19 Danamon 885.918 23 9,25% IDR Tetap Modal Kerja
Indonesia Tbk
38
Page 62
Jumlah Pinjaman
Jatuh Suku Sifat dari Penggunaan
No Keterangan (jutaan Rp) Jaminan
Tempo Bunga Pinjaman Dana
Per 30 September
2022
PT Bank 17-Apr- Revolving Piutang, Persediaan, Aset
20 Danamon 250.000 23 9,05% IDR Tetap Modal Kerja
Indonesia Tbk
PT Bank 17-Apr- Non
Piutang, Persediaan, Aset Kredit
21 Danamon 261.273 26 10,25% Revolving Tetap Investasi
Indonesia Tbk IDR
PT Bank 11-Feb- Revolving
22 CTBC 153.212 23 8,95% IDR Piutang, Persediaan Modal Kerja
Indonesia
PT Bank 20-Jun- Revolving Piutang, Persediaan, Aset
23 Central Asia 125.000 23 7,75% IDR Tetap, Tanaman Modal Kerja
Tbk
PT Bank 5-Jun- Non
Piutang, Persediaan, Aset Kredit
24 Central Asia 156.975 27 7,75% Revolving
Tetap, Tanaman Investasi
Tbk IDR
PT Bank Non
20-Jun- Piutang, Persediaan, Aset Kredit
25 Central Asia 7,75% Revolving
174.000 27 Tetap, Tanaman Investasi
Tbk IDR
Lembaga Non
Pembiayaan 25-Sep- Revolving
26 6,15% Piutang, Persediaan Modal Kerja
Ekspor 762.350 23 USD
Indonesia
Non
Pinjaman 31-Dec- Refinancing
27 7,67% Revolving Aset Tetap, Tanaman
Sindikasi 2.559.590 26 obligasi USD
USD
Non
Pinjaman 31-Dec- Refinancing
28 9,00% Revolving Aset Tetap, Tanaman
Sindikasi 938.125 26 obligasi IDR
IDR
PT Adikarya Gemilang
PT Bank Non
Rakyat 25-Sep- Revolving Piutang, Persediaan, Aset Kredit
1 9,25%
Indoensia 179.970 23 IDR Tetap, Tanaman Investasi
(Persero) Tbk
PT Bank Non
Rakyat 28-Jun- Revolving Piutang, Persediaan, Aset Kredit
2 9,25%
Indoensia 1.092.490 28 IDR Tetap, Tanaman Investasi
(Persero) Tbk
PT Bank Revolving
Rakyat 24-Jul- IDR Piutang, Persediaan, Aset
3 49.999 9,25% Modal Kerja
Indoensia 23 Tetap, Tanaman
(Persero) Tbk
PT Bank Revolving
Rakyat 24-Jul- IDR Piutang, Persediaan, Aset
4 77.678 9,25% Modal Kerja
Indoensia 23 Tetap, Tanaman
(Persero) Tbk
PT Samora Usaha Jaya
PT Bank Non
Negara 181.042 11-Nov- Revolving Persediaan, Aset Tetap, Kredit
1 9,50%
Indonesia 27 IDR Tanaman Investasi
(Persero) Tbk
PT Bank Non
Negara 160.445 11-Nov- Revolving Persediaan, Aset Tetap, Kredit
2 9,50%
Indonesia 28 IDR Tanaman Investasi
(Persero) Tbk
PT Bank Non
Negara 135.050 21-Oct- Revolving Persediaan, Aset Tetap, Kredit
3 9,50%
Indonesia 29 IDR Tanaman Investasi
(Persero) Tbk
Non
PT Bank 27-Apr- Persediaan, Aset Tetap, Kredit
4 36.652 9,50% Revolving
Negara 32 Tanaman Investasi
IDR
39
Page 63
Jumlah Pinjaman
Jatuh Suku Sifat dari Penggunaan
No Keterangan (jutaan Rp) Jaminan
Tempo Bunga Pinjaman Dana
Per 30 September
2022
Indonesia
(Persero) Tbk
PT Bumi Perkasa Gemilang
PT Bank Non
Negara 251.288 10-Mar- Revolving Piutang, Persediaan, Aset Kredit
1 9,50%
Indonesia 27 IDR Tetap, Tanaman Investasi
(Persero) Tbk
PT Bank Non
Negara 62.753 1-Sep- Revolving Piutang, Persediaan, Aset Kredit
2 9,50%
Indonesia 27 IDR Tetap, Tanaman Investasi
(Persero) Tbk
PT Bank Non
Negara 59.665 10-Mar- Revolving Piutang, Persediaan, Aset Kredit
3 9,50%
Indonesia 25 IDR Tetap, Tanaman Investasi
(Persero) Tbk
Kewajiban Keuangan Perseroan
Kewajiban keuangan Perseroan yang akan jatuh tempo dalam waktu 3 (tiga) bulan kedepan merupakan pembayaran cicilan
pinjaman jangka panjang Perseroan sebesar Rp206.546 juta dengan jadwal pembayaran masing-masing sebesar Rp9.713
juta, Rp5.371 juta dan Rp191.462 juta pada bulan Oktober, November dan Desember 2022. Pembayaran akan dilakukan
menggunakan dana yang diperoleh dari kegiatan usaha Perseroan.
MANAJEMEN PERSEROAN MENYATAKAN BAHWA TIDAK ADA FAKTA MATERIAL YANG MENGAKIBATKAN
PERUBAHAN SIGNIFIKAN PADA LIABILITAS PERSEROAN DAN/ATAU PERIKATAN SETELAH TANGGAL
30 SEPTEMBER 2022 SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN PUBLIK SAMPAI DENGAN TANGGAL
EFEKTIFNYA PERNYATAAN PENDAFTARAN.
MANAJEMEN PERSEROAN MENYATAKAN BAHWA SELURUH LIABILITAS PERSEROAN PADA TANGGAL
30 SEPTEMBER 2022 TELAH DIUNGKAPKAN DALAM PROSPEKTUS INI.
SETELAH TANGGAL 30 SEPTEMBER 2022 SAMPAI DENGAN TANGGAL LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN DAN
SETELAH TANGGAL LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN SAMPAI DENGAN TANGGAL EFEKTIFNYA
PERNYATAAN PENDAFTARAN, PERSEROAN TIDAK MEMILIKI LIABILITAS-LIABILITAS LAIN KECUALI
LIABILITAS-LIABILITAS YANG TIMBUL DARI KEGIATAN USAHA NORMAL PERSEROAN SERTA LIABILITAS -
LIABILITAS YANG TELAH DINYATAKAN DI DALAM PROSPEKTUS INI DAN YANG TELAH DIUNGKAPKAN DALAM
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN YANG MERUPAKAN BAGIAN YANG TIDAK TERPISAHKAN DARI
PROSPEKTUS INI.
MANAJEMEN PERSEROAN MENYATAKAN KESANGGUPAN UNTUK MENYELESAIKAN SELURUH
LIABILITASNYA.
PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2022, TIDAK TERDAPAT PELANGGARAN YANG DILAKUKAN PERSEROAN
ATAS PERSYARATAN YANG TERDAPAT DALAM PERJANJIAN UTANG PERSEROAN YANG BERDAMPAK
MATERIAL TERHADAP KELANGSUNGAN USAHA PERSEROAN.
SETELAH TANGGAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN BERAKHIR SAMPAI DENGAN EFEKTIFNYA
PERNYATAAN PENDAFTARAN, PERSEROAN TIDAK MEMILIKI KELALAIAN DALAM MELAKUKAN PEMBAYARAN
POKOK DAN/ATAU BUNGA PINJAMAN.
40
Page 64
IV. IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING
Tabel di bawah ini menyajikan ringkasan data keuangan penting Perseroan yang bersumber dari laporan keuangan
konsolidasian Perseroan pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan
2020 yang diambil dari laporan keuangan konsolidasian Perseroan yang telah diaudit berdasarkan Standar Audit yang
ditetapkan Institut Akuntan Publik Indonesia (“IAPI”) oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris dengan opini Tanpa
Modifikasian atas laporan keuangan konsolidasian tersebut yang ditandatangani oleh Akuntan Publik Yelly Warsono untuk
periode sembilan bulan yang berakhir 30 September 2022 dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2021, dan Akuntan
Publik Leo Susanto untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2020.
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021 2020
Aset Lancar
Kas 512.833 690.152 479.577
Piutang usaha – setelah dikurangi cadangan
keruginan penurunan nilai sebesar Rp26.318,
Rp25.767 dan Rp26.981 pada tanggal
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020
Pihak berelasi 1.910.479 1.990.671 1.624.444
Pihak ketiga 1.417.902 1.466.256 1.388.413
Piutang lain-lain – bersih 11.580 11.405 10.718
Persediaan – setelah dikurangi cadangan kerugian
penurunan nilai sebesar Rp7.700, Rp7.700 dan
Rp.3.162 pada tanggal 30 September 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 3.426.726 2.568.577 2.301.868
Aset biologis 462.429 436.152 445.337
Pajak dibayar dimuka 533.166 890.855 624.196
Biaya dibayar dimuka 26.539 12.045 12.769
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 174.908 - -
Aset lancar lain-lain 1.317.267 1.227.393 1.131.212
Jumlah Aset Lancar 9.793.829 9.293.506 8.018.534
Aset Tidak Lancar
Piutang pihak berelasi 21.029 22.134 20.396
Piutang plasma – bersih 29.136 28.629 54.871
Aset pajak tangguhan 2.969 2.589 1.063
Tanaman produktif
Tanaman telah menghasilkan - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan sebesar Rp 1.926.435,
Rp 1.650.404 dan Rp 1.332.733 pada tanggal
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020
serta cadangan kerugian penurunan nilai sebesar
Rp.1.447 3.741.214 3.521.303 2.852.448
Tanaman belum menghasilkan 1.452.926 1.509.424 1.827.876
Aset tetap – setelah dikurangi akumulasi penyusutan
sebesar Rp 4.636.147, Rp 4.232.030 dan
Rp 3.755.923 pada tanggal 30 September 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 6.751.413 6.647.127 6.515.193
Aset tidak lancar lain-lain 68.174 59.305 140.912
Jumlah Aset Tidak Lancar 12.066.861 11.790.511 11.412.759
Jumlah Aset 21.860.690 21.084.017 19.431.293
Liabilitas Jangka Pendek
Utang bank jangka pendek 2.147.207 1.518.318 1.851.674
Utang usaha – pihak ketiga 3.239.486 3.174.341 1.765.286
Utang pajak 41.432 56.113 36.782
Beban akrual 82.061 145.460 183.089
Bagian liabilitas jangka panjang yang akan jatuh
tempo dalam waktu satu tahun:
41
Page 65
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021 2020
Utang bank jangka panjang 1.499.460 656.841 760.714
Uang muka diterima 615.334 625.369 741.238
Pinjaman diterima 2.935 8.766 12.848
Liabilitas sewa 24.374 20.237 25.298
Liabilitas terkait langsung dengan aset tidak lancar 1.750 - -
yang dimiliki untuk dijual
Liabilitas jangka pendek lain-lain 4.067 2.740 8.096
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 7.658.106 6.208.185 5.385.025
Liabilitas Jangka Panjang
Utang pihak berelasi 17.143 3.017 18.604
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 164.026 158.140 199.571
Liabilitas pajak tangguhan 717.764 677.488 624.853
Liabilitas jangka panjang – setelah dikurangi bagian
yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun
Utang bank jangka panjang 6.292.656 3.779.613 2.226.363
Uang muka diterima - - 277.412
Pinjaman diterima 1.206 2.979 7.392
Liabilitas sewa 38.975 37.441 4.849
Utang obligasi – bersih 198.898 3.711.515 4.798.368
Liabilitas jangka panjang lain-lain 13.285 -
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 7.430.668 8.383.478 8.157.412
Jumlah Liabilitas 15.088.774 14.591.663 13.542.437
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik
Entitas Induk
Modal saham – nilai nominal Rp125 (dalam Rupiah
penuh) per saham
Modal dasar – 6.400.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
667.762 667.762 667.762
5.342.098.939 saham
Saham treasuri – 65.252.400 saham (8.157) (8.157) (8.157)
Tambahan modal disetor – bersih 487.030 487.030 487.030
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan
15.772 15.772 15.772
nonpengendali
Selisih revaluasi aset tetap – bersih 278.090 278.090 278.090
Penyesuaian nilai wajar atas instrumen lindung nilai - (1.748) 72.861
arus kas
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 10.500 10.000 9.500
Tidak ditentukan penggunaannya 5.312.477 5.035.579 4.355.189
Jumlah 6.763.474 6.484.328 5.878.047
Kepentingan Nonpengendali 8.442 8.026 10.809
Jumlah Ekuitas 6.771.916 6.492.354 5.888.856
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 21.860.690 21.084.017 19.431.293
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021* 2021 2020
Pendapatan Usaha 11.785.892 11.092.564 15.972.216 10.863.256
Beban Pokok Penjualan 9.179.284 8.818.386 12.832.503 8.239.389
Laba Kotor 2.606.608 2.274.178 3.139.713 2.623.867
Beban umum dan administrasi (417.754) (368.911) (499.592) (465.508)
Beban penjualan (566.302) (463.180) (645.056) (333.337)
Beban bunga dan beban keuangan lainnya (718.101) (642.785) (838.873) (827.293)
Kerugian selisih kurs mata uang asing –
(66.160) (59.589) (63.566) (48.802)
bersih
Pendapatan bunga 4.159 2.819 3.331 10.215
Laba (rugi) perubahan nilai wajar asset biologis 26.277 (6.887) (9.185) 23.947
42
Page 66
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021* 2021 2020
Beban lain-lain – bersih (170.418) (57.946) (63.902) (81.755)
Laba Sebelum Pajak 698.309 677.699 1.022.870 901.334
Beban Pajak Penghasilan 162.761 154.649 230.954 220.604
Laba Bersih 535.548 523.050 791.916 680.730
Penghasilan (Rugi) Komprehensif lain
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi:
Penurunan revaluasi aset tetap - - - (80.765)
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti –
6.105 13.583 18.112 29.457
bersih
Pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi:
Penyesuaian nilai wajar atas instrument
1.748 (6.300) (74.609) 71.324
lindung nilai arus kas
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain
7.853 7.283 (56.497) 20.016
Setelah Pajak
Jumlah Penghasilan Komprehensif 543.401 530.333 735.419 700.746
Laba Bersih Teratribusikan Kepada:
Pemilik entitas induk 535.152 525.441 794.719 678.029
Kepentingan nonpengendali 396 (2.391) (2.803) 2.701
535.548 523.050 791.916 680.730
Penghasilan Komprehensif (Rugi)
Teratribusikan Kepada:
Pemilik entitas induk 542.985 532.532 738.202 698.855
Kepentingan nonpengendali 416 (2.199) (2.783) 1.891
543.401 530.333 735.419 700.746
Laba bersih per saham dasar (dalam Rupiah
101,41 99,57 150,65 128,23
Penuh)
* Tidak diaudit.
LAPORAN ARUS KAS BERSIH KONSOLIDASIAN
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021* 2021 2020
Arus Kas Dari Aktivitas Operasi
Penerimaan dari pelanggan 12.430.033 11.036.954 15.811.118 9.803.299
Pembayaran kepada pemasok dan lainnya (10.004.242) (8.818.513) (12.444.175) (8.355.136)
Pembayaran kepada karyawan (344.505) (297.418) (428.072) (393.208)
Kas bersih dihasilkan dari operasi 2.081.286 1.921.023 2.938.871 1.054.955
Pembayaran pajak ekspor (329.638) (225.419) (313.313) (47.149)
Pembayaran utang Pajak Pertambahan
Nilai – keluaran (32.449) (63.196) (96.459) (39.894)
Pembayaran pajak penghasilan badan (108.525) (94.580) (122.823) (103.743)
Pembayaran beban bunga dan beban
keuangan lainnya (788.005) (720.228) (874.326) (825.934)
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 822.669 817.600 1.531.950 38.235
Arus Kas Dari Aktivitas Investasi
Penerimaan bunga 4.159 2.819 3.331 10.215
Perolehan tanaman produktif (483.718) (497.314) (565.403) (825.338)
Perolehan aset tetap (476.225) (352.513) (567.614) (556.878)
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (955.784) (847.008) (1.129.686) (1.372.001)
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Perolehan utang bank jangka Panjang 4 .046.983 1 .792.184 2.505.868 1.052.096
Pembayaran utang bank jangka pajang (711.908) (683.501) (1.050.911) (679.795)
Pembayatan liabilitas sewa dan pinjaman
diterima (46.519) (20.931) (33.489) (34.879)
Hasil penawaran umum obligasi - - - 495.000
Pembelian kembali obligasi yang diterbitkam (3.751.818) (933.571) (1.150.280) (11.746)
Penjualan obligasi yang diterbitkan 30.422 - - -
Perolehan utang bank jangka pendek 1.277.443 411.463 545.526 1.436.409
Pembayaran utang bank jangka pendek (648.554) (408.877) (878.882) (27.398)
43
Page 67
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021* 2021 2020
Pelunasan dari penerbitan surat utang jangka
- - - (650.000)
menengah
Pembelian saham treasuri - - - (35.806)
Pembayaran dividen tunai (263.839) (131.920) (131.921) (131.941)
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk)
(67.790) 24.847 (194.089) 1.411.940
Aktivitas Pendanaan
Kenaikan Bersih Kas (200.905) (4.561) 208.175 78.174
Kas Awal Tahun 690.152 479.577 479.577 400.674
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 23.586 4.260 2.400 729
Kas Akhir Tahun 512.833 479.276 690.152 479.577
* Tidak diaudit
RASIO KEUANGAN KONSOLIDASIAN PENTING
30 September 30 September 31 Desember
KETERANGAN 2022 2021 2021 2022
(Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit)
Rasio Pertumbuhan
Pendapatan Usaha 6,25% 37,53% 47,03% 27,31%
Laba Bersih 2,39% 28,35% 16,33% 2,98%
Aset 3,68% 6,61% 8,51% 11,91%
Liabilitas 3,41% 6,55% 7,75% 12,85%
Ekuitas 4,31% 6,77% 10,25% 9,81%
Rasio Usaha
Laba Kotor/Pendapatan Usaha 22,12% 20,50% 19,66% 24,15%
Laba Bersih/Pendapatan Usaha 4,54% 4,72% 4,96% 6,27%
Laba Kotor/Ekuitas 51,32% 48,23% 48,36% 44,56%
Laba Bersih/Ekuitas (ROE) 10,54% 11,09% 12,20% 11,56%
Laba Kotor/Aset 15,90% 14,64% 14,89% 13,50%
Laba Bersih/Aset (ROA) 3,27% 3,37% 3,76% 3,50%
Perputaran Persediaan (hari) 101 82 72 101
Perputaran Piutang Usaha (hari) 76 78 78 100
Perputaran Utang Usaha (hari) 95 85 89 77
Rasio Keuangan
Aset/Liabilitas (x) 1,45 1,44 1,44 1,43
Liabilitas/Ekuitas (x) 2,23 2,29 2,25 2,30
Liabilitas/Aset (x) 0,69 0,70 0,69 0,70
Net Debt to Equity* (x) 1,41 1,48 1,37 1,54
Interest Coverage Ratio (x)** 2,94 3,11 3,23 3,06
Debt Service Coverage Ratio (x)*** 1,59 1,71 1,65 1,33
Tanaman Perkebunan/Aset 23,76% 24,13% 23,86% 24,09%
Modal Kerja Bersih/Pendapatan Usaha 13,67% 18,02% 19,38% 24,32%
Aset Lancar/Liabilitas Lancar (Current Ratio) (x) 1,28 1,42 1,50 1,49
* Net Debt adalah seluruh kewajiban yang menimbulkan beban bunga dikurangi kas.
** Interest Coverage Ratio adalah EBITDA dibagi dengan Beban bunga.
*** Debt Service Coverage Ratio adalah EBITDA dibagi pembayaran seluruh pokok dan bunga pinjaman.
44
Page 68
TINGKAT PEMENUHAN RASIO KEUANGAN DALAM PERJANJIAN UTANG
Sampai dengan diterbitkannya Prospektus ini Perseroan telah memenuhi semua rasio keuangan yang dipersyaratkan dalam
perjanjian utang Perseroan.
45
Page 69
V. ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN
Analisis dan pembahasan oleh manajemen yang disajikan di bawah ini disusun berdasarkan laporan keuangan konsolidasian
auditan Perseroan pada periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dan tahun-tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020.
Laporan keuangan konsolidasian Perseroan tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk periode
sembilan bulan yang berakhir pada 30 September 2022 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2021 dan 2021 yang tercantum dalam Prospektus ini telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris,
berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, dengan opini Tanpa Modifikasian atas laporan keuangan konsolidasian
tersebut yang ditandatangani oleh Akuntan Publik Yelly Warsono untuk periode sembilan bulan yang berakhir 30 September
2022 dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2021, dan Akuntan Publik Leo Susanto untuk tahun ya ng berakhir
31 Desember 2020.
1. Umum
Perseroan didirikan berdasarkan Akta No. 23 tanggal 22 Desember 1973 kemudian diubah dengan Akta No. 43 tanggal
29 Maret 1974 dan Akta No.10 tanggal 16 Juni 1975 seluruhnya dibuat dihadapan Halim Kurniawan, S.H pada waktu itu
Notaris di Teluk Betung. Akta pendirian Perseroan tersebut disahkan oleh Menkumham berdasarkan Surat Keputusan
No. Y.A.5/233/25 tanggal 10 Juli 1975 dan telah didaftarkan pada Kantor Pengadilan Negeri Kelas I Tanjungkar ang, Teluk
Betung dibawah No. 16/1998/PT/PNTK, tanggal 3 Oktober 1998 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia
No. 44 tanggal 1 Juni 1999, Tambahan No. 3194. Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan,
seluruh Anggaran Dasar Perseroan telah diubah dengan Akta No. 13 tanggal 05 Juni 2015, dibuat di hadapan Antoni Halim,
S.H., Notaris di Jakarta, yang isinya sehubungan dengan perubahan susunan pengurus Perseroan dan penyesuaian
anggaran dasar Perseroan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan. Perubahan Anggaran Dasar Perseroan dan
Perubahan Data Perseroan telah diterima dan dicatat dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran
Dasar Perseroan No. AHU-AH.01.03-0937735 dan Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No. AHU-
AH.01.03-0937736 keduanya tanggal 08 Juni 2015, telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan
No. AHU-3514040.AH.01.11.Tahun 2015 tanggal 08 Juni 2015, kemudian diubah dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat
Perseroan No. 22 tanggal 30 Juni 2022, dibuat dihadapan Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta. Akta tersebut telah
memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan Menkumham No. AHU-0047487.AH.01.02.TAHUN
2022 tanggal 11 Juli 2022 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU -
0131388.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal 11 Juli 2022.
Perseroan berdomisili di Jakarta Selatan, dengan perkebunan yang terletak di Lampung, Sumatera Selatan dan Kalimantan
Barat serta pabrik berlokasi di Lampung, Sumatera Selatan, Kalimantan Barat, dan Jawa Timur. Kantor Pusat Perseroan
terletak di Wisma Budi, Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C-6, Karet, Setiabudi, Jakarta Selatan 12940.
Sesuai dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 22 tanggal 30 Juni 2022, dibuat dihadapan Antoni Halim,
S.H., Notaris di Jakarta. Akta tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan
Menkumham No. AHU-0047487.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 11 Juli 2022 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan
sesuai dengan UUPT dengan No. AHU-0131388.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal 11 Juli 2022, ruang lingkup kegiatan
Perseroan meliputi bidang:
- Perkebunan buah kelapa sawit;
- Perkebunan tebu;
- Industri margarine;
- Industri minyak mentah kelapa sawit (crude palm oil);
- Industri minyak mentah inti kelapa sawit (crude palm kernel oil);
- Industri pemisahan/fraksinasi minyak mentah kelapa sawit dan minyak mentah inti kelapa sawit;
- Industri pemurnian minyak mentah kelapa sawit dan minyak mentah inti kelapa sawit;
- Industri pemisahan/fraksinasi minyak murni kelapa sawit;
- Industri pemisahan/fraksinasi minyak murni inti kelapa sawit;
- Industri minyak goreng kelapa sawit;
- Industri minyak mentah dan lemak nabati dan hewani lainnya;
- Industri minyak mentah dan lemak nabati;
- Industri gula pasir;
- Industri kimia dasar organik yang bersumber dari hasil pertanian;
- Industri pupuk pelengkap;
- Industri pupuk lainnya;
46
Page 70
- Industri pengolahan gula lainnya bukan sirop;
- Industri sabun dan bahan pembersih keperluan rumah tangga;
- Transmisi tenaga listrik;
- Distribusi tenaga listrik;
- Treatment Dan Pembuangan Air Limbah Berbahaya;
- Treatment Dan Pembuangan Limbah Dan Sampah Tidak Berbahaya;
- Produksi kompos sampah organik;
- Perdagangan besar minyak dan lemak nabati;
- Perdagangan besar gula, coklat dan kembang gula;
- Perdagangan besar bahan bakar padat, cair dan gas dan produk yang berhubungan dengan itu;
- Perdagangan besar berbagai macam barang;
- Perdagangan Besar Mesin Kantor Dan Industri Pengolahan, Suku Cadang Dan Perlengkapannya;
- Perdagangan besar atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak;
- Perdagangan besar pupuk dan produk agrokimia;
- Perdagangan eceran pupuk dan pemberantas hama;
- Perdagangan eceran melalui media untuk berbagai macam barang lainnya;
- Angkutan Bermotor Untuk Barang Umum;
- Aktivitas pelayanan kepelabuhanan laut.
Perseroan memiliki penyertaan langsung pada Entitas Anak sebagai berikut:
Nama Kegiatan Tahun Tahun Penyertaan Status Persentase Presentase
No. Domisili
Perusahaan Usaha Pendirian Perseroan Operasional Kepemilikan (%) Kontribusi
Entitas Anak melalui Kepemilikan Langsung
Pengolahan
1 ABM Lampung 2002 2004 Beroperasi 99,90 1,98%
Minyak Sawit
Perkebunan
Kelapa Sawit, Jakarta
2 AKG 1995 1999 Beroperasi 99,80 27,60%
Tebu dan Selatan
Gula
Perkebunan
3 BDP Lampung 1988 1994 Beroperasi 99,99 6,70%
Kelapa Sawit
Perkebunan
4 BNCW Lampung 1992 1999 Beroperasi 99,90 4,39%
Kelapa Sawit
Perkebunan
5 BNIL Lampung 1981 1994 Beroperasi 99,99 -1,29%
Tebu
Perkebunan Kalimantan
6 BPG 2003 2012 Beroperasi 85,00 8,46%
Kelapa Sawit Barat
Perkebunan
7 BSA Lampung 1972 1994 Beroperasi 99,97 0,07%
Kelapa Sawit
Perkebunan
8 BTLA Lampung 1991 1999 Beroperasi 99,71 9,43%
Kelapa Sawit
Perkebunan Kalimantan
9 SJP 2009 2013 Beroperasi 99,90 -0,35%
Kepala Sawit Barat
Perkebunan Sumatera
10 SUJ 2013 2015 Beroperasi 99,23 -0,48%
Kelapa Sawit Selatan
Induk
11 TBLAI Singapura 2017 2017 Beroperasi 100,00 -4,97%
Perusahaan
Kepemilikan Tidak Langsung
Entitas Anak TBLAI
Investasi,
Perdagangan 3,41%
12 TBI Singapura 2017 2017 Beroperasi 100,00
dan
Konsultansi
Perkebunan Perseroan dan Entitas Anak berlokasi di Lampung Tengah, Lampung Utara, Banyuasin dan Ogan Komering Ilir,
Sumatera Selatan dan Kalimantan dengan jumlah lahan perkebunan kurang lebih seluas 88.7 ribu hektar. Jumlah lahan yang
telah ditanami adalah kurang lebih seluas 63.68 ribu hektar.
Saat ini Perseroan bergerak dalam bidang Industri Minyak Goreng dan Produk Turunan Kelapa Sawit Lainnya Yang Terpadu
dengan memiliki Perkebunan Kelapa Sawit sebagai Penunjang Industri serta tebu dan gula.
2. Faktor-faktor yang mempengaruhi kondisi keuangan dan kinerja Perseroan
Berikut ini adalah faktor-faktor yang mempengaruhi hasil-hasil operasi konsolidasi Perseroan dan yang kemungkinan dapat
mempengaruhi hasil-hasil operasi konsolidasi Perseroan di masa yang akan datang.
47
Page 71
Hasil dari perkebunan dan pabrik kelapa sawit
Laba bersih dan hasil operasional Perseroan dipengaruhi oleh hasil produksi perkebunan dan pabrik. Hasil produksi kelapa
sawit dipengaruhi oleh berbagai macam faktor, termasuk kualitas bahan-bahan penanaman, kondisi tanah dan cuaca, kualitas
pengelolaan perkebunan dan pengaturan jadwal panen dan pengolahan TBS. Tanaman kelapa sawit hanya akan dipanen
bila telah mencapai kematangan, hasil panen yang maksimal baru didapatkan setelah umur pohon 8 tahun sampai dengan
25 tahun.
Per 30 September 2022, Perseroan dan Entitas Anak menguasai lahan perkebunan seluas lebih kurang 102.102 hektar,
termasuk lebih kurang 13.407 hektar lahan plasma. Dari luas lahan tersebut, lebih kurang 63.415 hektar telah ditanami dengan
tanaman kelapa sawit dan 13.375 hektar dengan tanaman tebu. Sisanya merupakan lahan yang belum ditanami seluas lebih
kurang 25.312 hektar yang terdiri dari perkebunan tebu seluas 8.907 hektar dan perkebunan inti seluas 16.405 hektar. Lahan
perkebunan ini tersebar di beberapa lokasi di propinsi Lampung, yaitu di Terbanggi Besar, Padang Ratu, Menggala, Labuan
Batin, Pakuan Ratu, Sungai Sidang, Bawang Sakti, Wiralaga, Wiralaga II-Margojadi dan Gedung Ram, juga di propinsi
Sumatera Selatan, Kabupaten Banyuasin dan kabupaten Ogan Komering Ilir . Dengan demikian, luas area tanaman
menghasilkan dan profil usia perkebunan memiliki dampak material terhadap tingkat produksi dan tingkat imbal hasil TBS
Perseroan.
Harga Produk Kelapa Sawit
Harga minyak kelapa sawit berfluktuasi dan dipengaruhi oleh beberapa faktor internasional maupun regional, antara lain
permintaan dan penawaran global serta kondisi cuaca, kebijakan perdagangan pemerintah, pergerakan pola konsumsi,
ketersediaan dan harga komoditi subtitusi, ketidakstabilan politik, perubahan ekonomi dunia dan keadaan tak terduga lainnya.
Untuk menghadapi fluktuasi tersebut, Perseroan memiliki tangki penyimpanan yang cukup untuk menyimpan minyak kelapa
sawit pada saat harga tidak optimal untuk dilakukan penjualan. Sedangkan untuk penjualan TBS, Perseroan menjual TBS
di perusahaan terdekat yang memiliki pabrik kelapa sawit, sehingga meminimalisasi ongkos pengiriman dan kualitas TBS
dapat terjaga. Untuk jangka panjangnya, Perseroan terus berusaha untuk melakukan efisiensi dari biaya investasi tanam
sehingga dapat tetap bersaing walaupun di harga minyak kelapa sawit yang sedang rendah.
Kebijakan Pemerintah
Dalam menjalankan usahanya di bidang industri gula rafinasi, Perseroan dan Entitas Anak tergantung dengan kuota impor
gula mentah yang dikeluarkan oleh pemerintah sehingga kegiatan operasional pabrik gula rafinasi dapat terganggu bila
Pemerintah tidak memberikan kuota impor kepada Perseroan dan Entitas Anak. Sedangkan dalam bidang usaha kelapa sawit
terutama turunan berupa biodiesel, Penjualan biodiesel tersebut juga dipengaruhi oleh kebijakan pemerintah dalam
menerapkan besaran campuran bahan bakar nabati dalam bahan bakar fosil.
Risiko Fluktuasi Kurs atau Suku Bunga
Seluruh penjualan Perseroan, meski didominasi oleh mata uang Rupiah, mengacu kepada harga minyak kelapa sawit dalam
mata uang Dolar Amerika Serikat. Perubahan nilai tukar kemungkinan akan terus mempengaruhi kinerja usaha dan arus kas
Perseroan. Sebagai contoh, penurunan nilai Rupiah terhadap USD ataupun mata uang asing lainnya, dapat meningkatkan
beban bahan baku, yang harganya kebanyakan terkait dengan harga komoditas internasional dalam USD, seperti minyak
sawit. Depresiasi Rupiah terhadap USD dan/atau mata uang asing lainnya akan meningkatkan beban bunga, beban bahan
baku dan beban operasional lainnya, serta selama Perseroan memiliki kewajiban bersih dalam mata uang asing, akan
menimbulkan rugi selisih kurs – bersih.
Fluktuasi mata uang asing tidak terlalu berimbas kepada Perseroan mengingat jumlah pembelian bahan baku dari impor tidak
terlalu tinggi dan sebagian besar pemasok Perseroan masih berasal dari pasar lokal.
Perseroan juga menghadapi risiko yang diakibatkan dari fluktuasi tingkat suku bunga. Pinjaman bank Perseroan terdiri dari
hutang dengan tingkat suku bunga variabel yang berhubungan dengan suku bunga bank yang berlaku. Tingkat suku bunga
bank akan dikaji ulang dan disesuaikan secara berkala sesuai dengan suku bunga yang berlaku. Kenaikan pada suku bunga
juga akan meningkatkan beban bunga yang berkaitan dengan pinjaman bersuku bunga mengambang dan kenaikan biaya
atas hutang yang baru. Fluktuasi suku bunga juga dapat menyebabkan fluktuasi yang signifikan pada nilai wajar pada
kewajiban hutang Perseroan.
48
Page 72
Dengan demikian, fluktuasi yang terjadi pada nilai tukar mata uang dolar Amerika Serikat terhadap mata uang Rupiah dan
fluktuasi suku bunga bank dapat mempengaruhi hasil usaha Perseroan. Perseroan tidak menetapkan kebijakan lindung nilai
atas pinjaman dan ikatan dalam mata uang asing, secara tidak langsung Perseroan melakukan natural hedging karena harga
minyak kelapa sawit masih dipengaruhi oleh pasar internasional, dengan pelemahan Rupiah atas mata uang Dollar Amerika
Serikat, akan meningkatkan harga jual satuan minyak kelapa sawit.
Biaya Pinjaman
Perseroan mengambil pinjaman dalam mata uang asing karena tingkat pembiayaan dalam mata uang asing lebih rendah
daripada pembiayaan dalam mata uang Rupiah. Dengan tingkat pembiayaan yang lebih rendah, maka beban keuangan
Perseroan akan berkurang signifikan. Perseroan berharap bahwa tingkat nilai tukar saat ini sudah berada pada posisi yang
rendah, Perseroan memiliki ekspektasi terjadi penguatan mata uang Rupiah, akan menurunkan cost of loan Perseroan.
Nilai Belanja Modal
Jumlah belanja modal Perseroan akan mempengaruhi beban depresiasi Perseroan dan tingkat hutang yang mungkin dapat
timbul dari belanja modal tersebut serta beban bunga terkait. Perseroan sedang dalam tahap pengembangan usaha, atau
berencana untuk mengembangkan usahanya. Pengembangan usaha tersebut akan membutuhkan tambahan belanja modal
yang signifikan. Perseroan memperkirakan belanja modal pada tahun 2018 yang digunakan untuk rencana ekspansi dan
kebutuhan pemeliharaan aset seperti bangunan dan mesin produksi dan dibiayai dari kombinasi arus kas internal hasil operasi
dan mungkin membutuhkan tambahan hutang untuk membiayai belanja modal tersebut. Sebagai akibat dari kenaikan belanja
modal, Perseroan memperkirakan beban depresiasi akan meningkat dan beban bunga mungkin akan meningkat dalam
beberapa tahun mendatang.
Mengingat pendapatan Perseroan juga akan meningkat seiring dengan ekspansi dan pengembangan usaha yang dilakukan
oleh Perseroan karena adanya peningkatan utilitias dan efisiensi produksi, maka Perseroan berkeyakinan peningkatan beban
bunga tidak mempengaruhi secara signifikan kinerja keuangan Perseroan.
3. Kebijakan Akuntansi yang Signifikan
Perubahan kebijakan akuntansi dalam jangka waktu 2 (dua) tahun buku terakhir
Diterapkan pada tahun 2022
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2022, relevan bagi Perseroan dan Entitas
Anak tidak menyebabkan perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi Perseroan dan Entitas Anak dan tidak berdampak
material terhadap jumlah-jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian:
- Amandemen PSAK No. 22: Kombinasi Bisnis tentang Referensi ke Kerangka Konseptual
- Amandemen PSAK No. 57: Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentang Kontrak yang Memberatkan
Biaya Pemenuhan Kontrak
- Penyesuaian Tahunan 2020 - PSAK No. 71: Instrumen Keuangan - Imbalan dalam pengujian ‘10 persen’ untuk
penghentian pengakuan liabilitas keuangan
Diterapkan pada tahun 2021
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2021, relevan bagi Perseroan dan Entitas
Anak tidak menyebabkan perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi Perseroan dan Entitas Anak dan tidak berdampak
material terhadap jumlah-jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian:
- Amandemen PSAK No. 22, Kombinasi Bisnis tentang Definisi Bisnis
- Amendemen PSAK No. 55: Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran, tentang Reformasi Acuan Suku Bunga
– Tahap 2
- Amendemen PSAK No. 60: Instrumen Keuangan: Pengungkapan, tentang Reformasi Acuan Suku Bunga – Tahap 2
- Amendemen PSAK No. 73: Sewa, tentang Reformasi Acuan Suku Bunga - Tahap 2
- Amendemen PSAK No. 73: Sewa, tentang Konsesi Sewa terkait Covid-19
Diterapkan pada tahun 2020
Penerapan PSAK No.71 dan PSAK No.73
49
Page 73
Atas penerapan PSAK No.71, Manajemen Perseroan mengakui dampak kumulatif dari penerapan awal sta ndar baru sebagai
penyesuaian terhadap saldo awal saldo laba sebagai berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
Saldo Penyesuaian Penyesuaian Saldo
31 Desember 2019 PSAK No.71 PSAK No.73 1 Januari 2020
LAPORAN POSISI
KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Piutang Usaha
Pihak berelasi 946.433 (4.377) - 942.056
Pihak ketiga 903.195 (3.595) - 899.600
Biaya dibayar dimuka 17.943 - (4.215) 13.728
Aset tetap 6.491.794 - 28.323 6.520.117
Liabilitas pajak tangguhan 549.055 1.594 - 550.649
Liabilitas sewa 24.094 - 24.108 48.202
Saldo laba yang belum ditentukan
penggunaannya 3.786.560 (6.378) - 3.780.182
PSAK No. 71: Instrumen Keuangan
Perseroan dan Entitas Anak menerapkan pendekatan yang disederhanakan untuk mengukur cadangan kerugian kredit
ekspektasian yang diatur oleh PSAK No. 71 yang mensyaratkan pembentukan cadangan kerugian ekspektasian sepanjang
umurnya untuk seluruh piutang usaha. Hal tersebut menyebabkan peningkatan cadangan kerugian penurunan nilai piutang
usaha sebesar Rp 7.972 juta dengan dampak pajak terkait sebesar Rp 1.594 juta yang diakui sebagai penyesuaian atas saldo
laba 1 Januari 2020.
PSAK No. 73: Sewa
Pada saat penerapan PSAK No. 73, Grup mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa sehubungan dengan sewa yang
sebelumnya dicatat sebagai ‘sewa operasi’ berdasarkan prinsip-prinsip dalam PSAK No. 30, Sewa. Liabilitas sewa diukur pada
nilai kini dari sisa pembayaran sewa, yang didiskontokan dengan menggunakan suku bunga pinjaman inkremental Perseroan
dan Entitas Anak pada tanggal 1 Januari 2020. Rata-rata tertimbang suku bunga inkremental yang digunakan adalah sebesar
9,38% per tahun. Aset hak-guna diukur pada jumlah yang sama dengan liabilitas sewa, disesuaikan dengan jumlah
pembayaran di muka atau pembayaran sewa yang masih harus dibayar sehubungan dengan sewa yang diakui di laporan posisi
keuangan konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2019.
Dengan menerapkan standar ini, pada tanggal 1 Januari 2020, aset tetap Perseroan dan Entitas Anak meningkat sebesar
Rp 28.323 yang terdiri dari reklasifikasi biaya dibayar dimuka sebesar Rp 4.215 juta dari pengakuan sewa yang sebelumnya
diakui sebagai sewa operasi sebesar Rp 24.108 juta. Selain itu, liabilitas sewa Perseroan dan Entitas Anak meningkat sebesar
Rp 28.323 juta yang terdiri dari pengakuan liabilitas sewa untuk kontrak sewa yang sebelumnya dicatat sebagai sewa operasi.
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif
Amandemen standar akuntansi keuangan yang telah diterbitkan, yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2023:
- Amendemen PSAK No. 1: Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka
Panjang
Perseroan dan Entitas Anak masih mengevaluasi dampak penerapan amandemen PSAK di atas dan dampak terhadap
laporan keuangan konsolidasian dari penerapan amandemen PSAK tersebut belum dapat ditentukan.
4. Analisa Laporan Keuangan Konsolidasian
Analisis dan pembahasan yang disajikan di bawah ini disusun berdasarkan laporan keuangan konsolidasian Perseroan pada
tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal
30 September 2022 dan 2021, dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 yang diambil
dari laporan keuangan konsolidasian Perseroan yang telah diaudit berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan Institut Akuntan
Publik Indonesia (“IAPI”) oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris dengan opini Tanpa Modifikasian atas laporan
keuangan konsolidasian tersebut yang ditandatangani oleh Akuntan Publik Yelly Warsono untuk periode sembilan bulan yang
berakhir 30 September 2022 dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2021, dan Akuntan Publik Leo Susanto untuk tahun
yang berakhir 31 Desember 2020.
50
Page 74
Berikut ini gambaran mengenai perkembangan pendapatan usaha, beban pokok penjualan dan laba bersih konsolidasian
Perseroan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 dan untuk periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dan 2021:
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021* 2021 2020
Pendapatan Usaha 11.785.892 11.092.564 15.972.216 10.863.256
Beban Pokok Penjualan 9.179.284 8.818.386 12.832.503 8.239.389
Laba Kotor 2.606.608 2.274.178 3.139.713 2.623.867
Beban umum dan administrasi (417.754) (368.911) (499.592) (465.508)
Beban penjualan (566.302) (463.180) (645.056) (333.337)
Beban bunga dan beban keuangan lainnya (718.101) (642.785) (838.873) (827.293)
Kerugian selisih kurs mata uang asing –
(66.160) (59.589) (63.566) (48.802)
bersih
Pendapatan bunga 4.159 2.819 3.331 10.215
Laba (rugi) perubahan nilai wajar asset
26.277 (6.887) (9.185) 23.947
biologis
Beban lain-lain – bersih (170.418) (57.946) (63.902) (81.755)
Laba Sebelum Pajak 698.309 677.699 1.022.870 901.334
Beban Pajak Penghasilan 162.761 154.649 230.954 220.604
Laba Bersih 535.548 523.050 791.916 680.730
Penghasilan (Rugi) Komprehensif lain
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba
rugi:
Penurunan revaluasi aset tetap - - - (80.765)
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti
6.105 13.583 18.112 29.457
- bersih
Pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi:
Penyesuaian nilai wajar atas instrument
1.748 (6.300) (74.609) 71.324
lindung nilai arus kas
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain
7.853 7.283 (56.497) 20.016
Setelah Pajak
Jumlah Penghasilan Komprehensif 543.401 530.333 735.419 700.746
Laba Bersih Teratribusikan Kepada:
Pemilik entitas induk 535.152 525.441 794.719 678.029
Kepentingan nonpengendali 396 (2.391) (2.803) 2.701
535.548 523.050 791.916 680.730
Penghasilan Komprehensif (Rugi)
Teratribusikan Kepada:
Pemilik entitas induk 542.985 532.532 738.202 698.855
Kepentingan nonpengendali 416 (2.199) (2.783) 1.891
543.401 530.333 735.419 700.746
Laba bersih per saham dasar (dalam
101,41 99,57 150,65 128,23
Rupiah Penuh)
*) Tidak diaudit
Pendapatan Usaha
Perseroan meyakini bahwa tren penjualan Perseroan jika dibandingkan dengan industri sejenis hampir sama dikarenakan
hasil perkebunan dipengaruhi oleh iklim yang sama.
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Pendapatan usaha Perseroan mengalami kenaikan sebesar 6,25% atau sebesar Rp693.328 juta menjadi Rp11.785.892 juta
untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp11.092.564 juta untuk periode sembilan bulan
yang berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan oleh peningkatan harga jual rata-rata produk sawit sebesar
30,6% dan harga jual produk gula dan turunannya sebesar 9,5% dibandingkan periode sembilan bulan yang berakhir
30 September 2021, sedangkan volume penjualan produk sawit mengalami penurunan sebesar 16.9% dan volume penjualan
produk gula dan turunannya mengalami penurunan sebesar sebesar 8,8% dibandingkan periode sembilan bulan yang
berakhir 30 September 2021.
51
Page 75
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Pendapatan usaha Perseroan mengalami kenaikan sebesar 47,03% atau sebesar Rp5.108.960 juta menjadi Rp15.972.216
juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp10.863.256 juta untuk tahun yang berakhir tanggal
31 Desember 2020 terutama dikarenakan peningkatan harga jual rata-rata produk sawit sebesar 30,8% dan volume penjualan
sebesar 23,6% bila dibandingkan tahun 2020, sedangkan harga produk gula dan turunannya mengalami penurunan sebesar
8,5%, tetapi volume penjualan mengalami peningkatan sebesar 26,1% bila dibandingkan dengan tahun 2020.
Beban Pokok Penjualan
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021* 2021 2020
Produk pabrikasi dan turunannya dari hasil
perkebunan kelapa sawit
Persediaan pada awal periode 943.324 1.017.779 1.017.779 988.286
Pembelian bahan baku dan barang jadi 6.265.083 5.696.537 8.091.546 4.766.873
Biaya produksi tidak langsung 388.319 366.654 551.213 447.661
Biaya pemakaian bahan pembantu 346.501 292.876 436.457 389.590
Penyusutan dan amortisasi 326.518 295.497 398.004 349.337
Upah langsung 87.500 84.983 123.448 113.521
Persediaan pada akhir periode (1.432.185) (1.256.469) (943.324) (1.017.779)
Jumlah 6.925.060 6.497.857 9.675.123 6.037.489
Produk pabrikasi dan sampingan dari
pengolahan gula rafinasi dan gula
Persediaan pada awal periode 1.057.907 780.911 780.911 500.372
Pembelian bahan baku dan barang jadi 1.791.139 2.007.858 2.991.124 1.953.537
Upah langsung 15.723 11.030 14.584 20.318
Biaya produksi tidak langsung 129.609 80.268 106.397 136.168
Biaya pemakaian bahan pembantu 66.581 30.128 36.942 59.430
Penyusutan dan amortisasi 221.906 250.867 285.329 312.986
Persediaan pada akhir periode (1.028.641) (840.533) (1.057.907) (780.911)
Jumlah 2.254.224 2.320.529 3.157.380 2.201.900
Jumlah 9.179.284 8.818.386 12.832.503 8.239.389
* Tidak diaudit.
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Beban pokok penjualan Perseroan mengalami kenaikan sebesar 4,09% atau sebesar Rp360.898 juta menjadi Rp9.179.284
juta untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp8.818.386 juta untuk periode sembilan
bulan yang berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan oleh peningkatan harga pembelian bahan baku produk
sawit.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan d engan tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Beban pokok penjualan Perseroan mengalami kenaikan sebesar 55,75% atau sebesar Rp4.593.114 juta menjadi
Rp12.832.503 juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp8.239.389 juta untuk tahun yang berakhir
tanggal 31 Desember 2020 terutama disebabkan seiring dengan peningkatan volume penjualan produk sawit dan pembelian
bahan baku atas produk sawit.dan gula.
52
Page 76
Laba Kotor
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Laba kotor Perseroan mengalami kenaikan sebesar 14.62% atau sebesar Rp332.430 juta menjadi Rp2.606.608 juta untuk
periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp2.274.178 juta untuk periode sembilan bulan yang
berakhir tanggal 30 September 2021. Hal disebabkan oleh peningkatan harga jual produk sawit dan gula selama periode
sembilan bulan tahun 2022 dibandingkan periode sembilan bulan tahun 2021.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Laba kotor Perseroan mengalami kenaikan sebesar 19,66% atau sebesar Rp515.846 juta menjadi Rp3.139.713 juta untuk
tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp2.623.867 juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2020.
Hal ini disebabkan oleh peningkatan harga jual dan volume produk sawit selama tahun 2021.
Beban Penjualan
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Beban penjualan Perseroan mengalami kenaikan sebesar 22,26% atau sebesar Rp103.122 juta menjadi Rp566.302 juta
untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp463.180 juta untuk periode sembilan bulan
yang berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan oleh kenaikan pajak ekspor seiring dengan kenaikan
penjualan ekspor Perseroan.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Beban penjualan Perseroan mengalami kenaikan sebesar 93,51% atau sebesar Rp311.719 juta menjadi Rp645.056 juta
untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp333.337 juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember
2020 terutama disebabkan oleh kenaikan beban pengangkutan dan pajak ekspor seiring dengan kenaikan penjualan
Perseoran.
Beban Umum dan Administrasi
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021* 2021 2020
Gaji dan tunjangan 241.282 201.405 273.189 259.369
Penyusutan 74.129 71.557 93.445 90.034
Pajak dan perizinan 28.885 23.106 32.909 26.279
Imbalan kerja jangka panjang 15.483 18.791 25.055 32.390
Perbaikan dan pemeliharaan 17.416 12.229 17.002 16.188
Jasa profesional 5.318 8.406 12.898 7.534
Beban kantor 8.515 6.944 9.434 7.084
Asuransi 6.475 6.449 8.562 6.781
Representasi 7.467 5.970 6.804 6.937
Perjalan dinas dan transportasi 4.501 1.883 3.036 3.187
Sewa 628 604 810 873
Lain-lain 7.655 11.567 16.448 8.852
Jumlah 417.754 368.911 499.592 465.508
* Tidak diaudit.
53
Page 77
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Beban umum dan administrasi Perseroan mengalami kenaikan sebesar 13,24% atau sebesar Rp48.843 juta menjadi
Rp417.754 juta untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp368.911 juta untuk periode
sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan oleh kenaikan biaya gaji dan tunjangan, biaya
pajak dan perizinan, serta biaya perbaikan dan pemeliharaan.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Beban umum dan administrasi Perseroan mengalami kenaikan sebesar 7,32% atau sebesar Rp34.084 juta menjadi
Rp499.592 juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp465.508 juta untuk tahun yang berakhir tanggal
31 Desember 2020 terutama disebabkan oleh kenaikan biaya gaji dan tunjangan dan biaya pajak dan perizinan.
Beban Bunga dan Beban Keuangan Lainnya
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021* 2021 2020
Utang Bank 599.809 373.433 495.268 395.999
Obligasi 113.428 265.447 338.183 377.935
Liabilitas sewa 4.477 3.189 4.482 3.440
Pinjaman diterima 387 716 940 2.336
Surat utang jangka menengah - - - 47.583
Jumlah 718.101 642.785 838.873 827.293
* Tidak diaudit.
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Beban bunga dan beban keuangan lainnya Perseroan mengalami kenaikan sebesar 11,72% atau sebesar Rp75.316 juta
menjadi Rp718.101 juta untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp642.785 juta untuk
periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan oleh kenaikan utang bank.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yan g berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Beban bunga dan beban keuangan lainnya Perseroan mengalami kenaikan sebesar 1,40% atau sebesar Rp11.580 juta
menjadi Rp838.873 juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp827.293 juta untuk tahun yang berakhir
tanggal 31 Desember 2020 terutama disebabkan oleh kenaikan utang bank.
Laba Bersih
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Laba bersih Perseroan mengalami kenaikan sebesar 2,39% atau sebesar Rp12.498 juta menjadi Rp535.548 juta untuk
periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp523.050 juta untuk periode sembilan bulan yang
berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan oleh kenaikan penjualan dan laba kotor.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Laba bersih Perseroan mengalami kenaikan sebesar 16,33% atau sebesar Rp111.186 juta menjadi Rp791.916 juta untuk
tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp680.730 juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2020
terutama disebabkan oleh kenaikan penjualan dan laba kotor.
54
Page 78
Analisis Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Aset
Rincian jumlah aset Perseroan pada tanggal-tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 serta 30 September 2022 dapat dilihat
pada tabel sebagai berikut:
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021 2020
Aset Lancar
Kas 512.833 690.152 479.577
Piutang usaha – setelah dikurangi cadangan
keruginan penurunan nilai sebesar Rp26.318,
Rp25.767 dan Rp26.981 pada tanggal 30
September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020
Pihak berelasi 1.910.479 1.990.671 1.624.444
Pihak ketiga 1.417.902 1.466.256 1.388.413
Piutang lain-lain – bersih 11.580 11.405 10.718
Persediaan – setelah dikurangi cadangan
kerugian penurunan nilai sebesar Rp7.700,
Rp7.700 dan Rp.3.162 pada tanggal 30
September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 3.426.726 2.568.577 2.301.868
Aset biologis 462.429 436.152 445.337
Pajak dibayar dimuka 533.166 890.855 624.196
Biaya dibayar dimuka 26.539 12.045 12.769
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 174.908 0 0
Aset lancar lain-lain 1.317.267 1.227.383 1.131.212
Jumlah Aset Lancar 9.793.829 9.293.506 8.018.534
Aset Tidak Lancar
Piutang pihak berelasi 21.029 22.134 20.396
Piutang plasma – bersih 29.136 28.629 54.871
Aset pajak tangguhan 2.969 2.589 1.063
Tanaman produktif
Tanaman telah menghasilkan - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan sebesar Rp 1.926.435, Rp
1.650.404 dan Rp 1.332.733 pada tanggal 30
September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020
serta cadangan kerugian penurunan nilai sebesar
Rp.1.447 3.741.214 3.521.303 2.852.448
Tanaman belum menghasilkan 1.452.926 1.509.424 1.827.876
Aset tetap – setelah dikurangi akumulasi
penyusutan sebesar Rp 4.636.147, Rp 4.232.030
dan Rp 3.755.923 pada tanggal 30 September
2022, 31 Desember 2021 dan 2020 6.751.413 6.647.127 6.515.193
Aset tidak lancar lain-lain 68.174 59.305 140.912
Jumlah Aset Tidak Lancar 12.066.861 11.790.511 11.412.759
Jumlah Aset 21.860.690 21.084.017 19.431.293
55
Page 79
Aset
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Jumlah aset Perseroan pada tanggal 30 September 2022 adalah sebesar Rp21.860.690 juta, mengalami kenaikan sebesar
Rp776.673 juta atau 3,68% dari Rp21.084.017 juta pada tanggal 31 Desember 2021.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Jumlah aset Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp21.084.017 juta, mengalami kenaikan sebesar
Rp1.652.724 juta atau 8,51% dari Rp 19.431.293 juta pada tanggal 31 Desember 2020.
Aset Lancar
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Jumlah aset lancar Perseroan pada tanggal 30 September 2022 adalah sebesar Rp9.793.829 juta, mengalami kenaikan
sebesar Rp500.323 juta atau 5,38% dari Rp9.293.506 juta pada tanggal 31 Desember 2021. Hal ini terutama disebabkan oleh
peningkatan persediaan sebesar Rp858.149 juta atau 33,41% menjadi Rp3.426.726 juta pada tanggal 30 September 2022
dari Rp2.568.577 juta pada tanggal 31 Desember 2021 yang terutama disebabkan oleh kenaikan bahan baku gula mentah
dan kenaikan persediaan barang jadi produk biodiesel, minyak inti sawit, minyak sawit, dan minyak goreng sawit di periode
30 September 2022.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Jumlah aset lancar Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp9.293.506 juta, mengalami kenaikan
sebesar Rp1.274.972 juta atau 15,90% dari Rp8.018.534 juta pada tanggal 31 Desember 2020 yang terutama disebabkan
oleh kenaikan piutang usaha sebesar Rp444.070 juta atau 14,74% menjadi Rp3.456.927 juta pada tanggal 31 Desember
2021 dari Rp3.012.857 juta pada tanggal 31 Desember 2020 yang terutama disebabkan oleh peningkatan penjualan
Perseroan di tahun 2021. Persediaan mengalami kenaikan sebesar Rp266.709 juta atau 11,59% menjadi Rp2.568.577 juta
pada tanggal 31 Desember 2021 dari Rp2.301.868 juta pada tanggal 31 Desember 2020 yang disebabkan oleh kenaikan
persediaan barang jadi gula di akhir tahun 2021.
Aset Tidak Lancar
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Jumlah aset tidak lancar Perseroan pada tanggal 30 September 2022 adalah sebesar Rp12.066.861 juta, mengalami
kenaikan sebesar Rp276.350 juta atau 2,34% dari Rp11.790.511 juta pada tanggal 31 Desember 2021. Hal ini terutama
disebabkan oleh kenaikan tanaman perkebunan, yang terdiri dari TM dan TBM, sebesar Rp163.413 juta atau 7,49% menjadi
Rp5.194.140 juta pada tanggal 30 September 2022 dari Rp5.030.727 juta pada tanggal 31 Desember 2021 yang disebabkan
oleh peningkatan luasan TM danTBM, serta ada kapitalisasi biaya perawatan ke dalam TBM. Aset tetap mengalami kenaikan
sebesar Rp104.286 juta atau 1,57% menjadi Rp6.751.413 juta pada tanggal 30 September 2022 dari Rp6.647.127 juta pada
tanggal 31 Desember 2021 terutama disebabkan oleh adanya pembangunan pabrik biodiesel baru, rafinasi minyak goreng,
rafinasi glycerin dan reesterifikasi PFAD di Lampung dan juga adanya infrastruktur baru yang dapat mendukung proses
produksi Perseroan.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Jumlah aset tidak lancar Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp11.790.511 juta, mengalami kenaikan
sebesar Rp377.752 juta atau 3,31% dari Rp11.412.759 juta pada tanggal 31 Desember 2020 yang terutama disebabkan oleh
kenaikan tanaman perkebunan, yang terdiri dari TM dan TBM, sebesar Rp350.403 juta atau 7,49% menjadi Rp5.030.727 juta
pada tanggal 31 Desember 2021 dari Rp4.680.324 juta pada tanggal 31 Desember 2020 yang disebabkan oleh peningkatan
luasan TBM dan juga adanya kapitalisasi biaya perawatan ke dalam TBM. Aset tetap mengalami kenaikan sebesar Rp 131.934
juta atau 2,03% menjadi Rp6.647.127 juta pada tanggal 31 Desember 2021 dari Rp6.515.193 juta pada tanggal 31 Desember
2020 terutama disebabkan oleh adanya pembangunan pabrik biodiesel baru, rafinasi minyak goreng, rafinasi glycerin dan
reesterifikasi PFAD di Lampung dan juga adanya infrastruktur baru yang dapat mendukung proses produksi Perseroan .
56
Page 80
Liabilitas
Rincian jumlah liabilitas Perseroan pada tanggal-tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 serta 30 September 2022 dapat dilihat
pada tabel sebagai berikut:
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021 2020
Liabilitas Jangka Pendek
Utang bank jangka pendek 2.147.207 1.518.318 1.851.674
Utang usaha – pihak ketiga 3.239.486 3.174.341 1.765.286
Utang pajak 41.432 56.113 36.782
Beban akrual 82.061 145.460 183.089
Bagian liabilitas jangka panjang yang akan
jatuh tempo dalam waktu satu tahun:
Utang bank jangka Panjang 1.499.460 656.841 760.714
Uang muka diterima 615.334 625.369 741.238
Pinjaman diterima 2.935 8.766 12.848
Liabilitas sewa 24.374 20.237 25.298
Liabilitas terkait langsung dengan aset
1.750 - -
tidak panjang yang dimiliki untuk dijual
Liabilitas jangka pendek lain-lain 4.067 2.740 8.096
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 7.658.106 6.208.185 5.385.025
Liabilitas Jangka Panjang
Utang pihak berelasi 17.143 3.017 18.604
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 164.026 158.140 199.571
Liabilitas pajak tangguhan 717.764 677.488 624.853
Liabilitas jangka panjang – setelah dikurangi
bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu
satu tahun
Utang bank jangka Panjang 6.292.656 3.779.613 2.226.363
Uang muka diterima - - 277.412
Pinjaman diterima 1.206 2.979 7.392
Liabilitas sewa 38.975 37.441 4.849
Utang obligasi – bersih 198.898 3.711.515 4.798.368
Liabilitas jangka panjang lain-lain - 13.285 -
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 7.430.668 8.383.478 8.157.412
Jumlah Liabilitas 15.088.774 14.591.663 13.542.437
Liabilitas
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Jumlah liabilitas Perseroan pada tanggal 30 September 2022 adalah sebesar Rp15.088.774 juta, mengalami kenaikan
sebesar Rp497.111 juta atau 3,41% dari Rp14.591.663 juta pada tanggal 31 Desember 2021.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Jumlah liabilitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp14.591.663 juta, mengalami kenaikan sebesar
Rp1.049.226 juta atau 7,75% dari Rp13.542.437 juta pada tanggal 31 Desember 2020.
57
Page 81
Liabilitas Jangka Pendek
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Jumlah liabilitas jangka pendek Perseroan pada tanggal 30 September 2022 adalah sebesar Rp7.658.106 juta, mengalami
kenaikan sebesar Rp1.449.921 juta atau 23,35% dari Rp6.208.185 juta pada tanggal 31 Desember 2021 yang terutama
disebabkan oleh kenaikan utang bank jangka pendek sebesar Rp628.889 juta atau 41,42% menjadi Rp2.147.207 juta pada
tanggal 30 September 2022 dari Rp1.518.318 juta pada tanggal 31 Desember 2021 yang digunakan untuk modal kerja
Perseroan. Utang bank jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun pada tanggal 30 September 2022
meningkat sebesar Rp842.619 juta atau 128,28% menjadi Rp1.499.460 juta pada tanggal 30 September 2022 dari Rp656.841
juta pada tanggal 31 Desember 2021 terutama disebabkan adanya reklas dari utang kepada Lembaga Pembiayaan Ekspor
Indonesia dari jangka panjang pada tanggal 31 Desember 2021 menjadi jangka pendek pada tanggal 30 September 2022.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Jumlah liabilitas jangka pendek Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp6.208.185 juta, mengalami
kenaikan sebesar Rp823.160 juta atau 15.29% dari Rp5.385.025 juta pada tanggal 31 Desember 2020 yang terutama
disebabkan oleh kenaikan utang usaha pihak ketiga sebesar Rp1.409.055 juta atau 79,82% menjadi Rp3.174.341 juta pada
tanggal 31 Desember 2021 dari Rp1.765.286 juta pada tanggal 31 Desember 2020 yang terutama disebabkan oleh
meningkatnya pembelian bahan baku.
Utang Usaha Pihak Ketiga
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Utang usaha pihak ketiga mengalami kenaikan sebesar Rp65.145 juta atau 2.05% menjadi Rp3.239.486 juta pada tanggal
30 September 2022 dari Rp3.174.341 juta pada tanggal 31 Desember 2021 terutama disebabkan kenaikan pembelian bahan
baku dan bahan pembantu.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Utang usaha pihak ketiga mengalami kenaikan sebesar Rp1.409.055 juta atau 79,82% menjadi Rp3.174.341 juta pada
tanggal 31 Desember 2021 dari Rp1.765.286 juta pada tanggal 31 Desember 2020 terutama disebabkan oleh meningkatnya
pembelian bahan baku.
Utang Bank Jangka Pendek
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Utang bank jangka pendek mengalami kenaikan sebesar Rp628.889 juta atau 41,42% menjadi Rp2.147.207 juta pada tanggal
30 September 2022 dari Rp1.518.318 juta pada tanggal 31 Desember 2021 terutama disebabkan oleh meningkatnya modal
kerja Perseroan, seiring dengan peningkatan persediaan.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Utang bank jangka pendek mengalami penurunan sebesar Rp333.356 juta atau 18,00% menjadi Rp1.518.318 juta pada
tanggal 31 Desember 2021 dari Rp1.851.674 juta pada tanggal 31 Desember 2020 terutama disebabkan modal kerja
Perseoran yang beralih ke utang usaha .
Liabilitas Jangka Panjang
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Jumlah liabilitas jangka panjang Perseroan pada tanggal 30 September 2022 adalah sebesar Rp7.430.668 juta, mengalami
penurunan sebesar Rp952.810 juta atau 11,37% dari Rp8.383.478 juta pada tanggal 31 Desember 2021 yang terutama
disebabkan oleh penurunan utang obligasi sebesar Rp3.512.617 juta atau 94,64% menjadi Rp198.898 juta pada tanggal
30 September 2022 dari Rp3.711.515 juta pada tanggal 31 Desember 2021, namun hutang bank jangka panjang mengalami
kenaikan sebesar Rp2.513.043 juta atau 66,49% menjadi Rp6.292.656 juta pada tanggal 30 September 2022 dari
Rp3.779.613 juta pada tanggal 31 Desember 2021 dikarenakan pencairan pinjaman sindikasi yang digunakan untuk
pelunasan utang obligasi.
58
Page 82
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Jumlah liabilitas jangka panjang Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp8.383.478 juta, mengalami
kenaikan sebesar Rp226.066 juta atau 2,77% dari Rp8.157.412 juta pada tanggal 31 Desember 2020 yang terutama
disebabkan oleh kenaikan utang bank jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun sebesar Rp1.553.250
juta atau 69,77% menjadi Rp3.779.613 juta pada tanggal 31 Desember 2021 dari Rp2.226.363 juta pada tanggal 31 Desember
2020 yang terutama disebabkan oleh penambahan utang bank jangka panjang Perseroan di tahun 2021.
Utang Bank Jangka Panjang
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Utang bank jangka panjang yang akan jatuh tempo lebih dari satu tahun mengalami kenaikan sebesar Rp2.513.043 juta atau
66,49% menjadi Rp6.292.656 juta pada tanggal 30 September 2022 dari Rp3.779.613 juta pada tanggal 31 Desember 2021
terutama disebabkan oleh pencairan pinjaman sindikasi yang digunakan untuk pelunasan utang obligasi.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Utang bank jangka panjang yang akan jatuh tempo lebih dari satu tahun mengalami kenaikan sebesar Rp1.553.250 juta atau
69,77% menjadi Rp3.779.613 juta pada tanggal 31 Desember 2021 dari Rp2.226.363 juta pada tanggal 31 Desember 2020
terutama disebabkan oleh pencairan utang bank dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank OCBC NISP Tbk yang
digunakan pembelian kembali sebagian utang obligasi.
Ekuitas
Rincian jumlah ekuitas Perseroan pada tanggal-tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 serta 30 September 2022 dapat dilihat
pada tabel sebagai berikut:
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021 2020
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada
Pemilik Entitas Induk
Modal saham – nilai nominal Rp125 (dalam
Rupiah penuh) per saham
Modal dasar – 6.400.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
667.762 667.762 667.762
5.342.098.939 saham
Saham treasuri – 65.252.400 saham (8.157) (8.157) (8.157)
Tambahan modal disetor – bersih 487.030 487.030 487.030
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan
15.772 15.772 15.772
nonpengendali
Selisih revaluasi aset tetap – bersih 278.090 278.090 278.090
Penyesuaian nilai wajar atas instrumen lindung
- (1.748) 72.861
nilai arus kas
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 10.500 10.000 9.500
Tidak ditentukan penggunaannya 5.312.477 5.035.579 4.355.189
Jumlah 6.763.474 6.484.328 5.878.047
Kepentingan Nonpengendali 8.442 8.026 10.809
Jumlah Ekuitas 6.771.916 6.492.354 5.888.856
59
Page 83
Ekuitas
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Jumlah ekuitas Perseroan pada tanggal 30 September 2022 adalah sebesar Rp6.771.916 juta, mengalami kenaikan sebesar
Rp279.562 juta atau 4,31% dari Rp6.492.354 juta pada tanggal 31 Desember 2021 yang terutama disebabkan oleh kenaikan
saldo laba yang tidak ditentukan penggunaannya.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Jumlah ekuitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp6.492.354 juta, mengalami kenaikan sebesar
Rp603.498 juta atau 10,25% dari Rp5.888.856 juta pada tanggal 31 Desember 2020 yang terutama disebabkan oleh kenaikan
saldo laba yang tidak ditentukan penggunaannya.
Saldo Laba
Pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2021.
Saldo laba tidak ditentukan penggunaannya mengalami kenaikan sebesar Rp276.898 juta atau 5,50% menjadi Rp5.312.477
juta pada tanggal 30 September 2022 dari Rp5.035.579 juta pada tanggal 31 Desember 2021 terutama disebabkan oleh
penambahan laba periode berjalan dan dikurangi dengan pembagian dividen.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2020.
Saldo laba tidak ditentukan penggunaannya mengalami kenaikan sebesar Rp680.390 juta atau 15,62% menjadi Rp5.035.579
juta pada tanggal 31 Desember 2021 dari Rp4.355.189 juta pada tanggal 31 Desember 2020 terutama disebabkan oleh
penambahan laba periode berjalan.
Arus Kas
Rincian jumlah arus kas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 dan untuk periode sembilan bulan yang
berakhir pada tanggal 30 September 2022 dan 2021:
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
Keterangan
2022 2021 2021 2020
Arus Kas Dari Aktivitas Operasi
Penerimaan dari pelanggan 12.430.033 11.036.954 15.811.118 9.803.299
Pembayaran kepada pemasok dan lainnya (10.004.242) (8.818.513) (12.444.175) (8.355.136)
Pembayaran kepada karyawan (344.505) (297.418) (428.072) (393.208)
Kas bersih dihasilkan dari operasi 2.081.286 1.921.023 2.938.871 1.054.955
Pembayaran pajak ekspor (329.638) (225.419) (313.313) (47.149)
Pembayaran utang Pajak Pertambahan Nilai
(32.449) (63.196) (96.459) (39.894)
– keluaran
Pembayaran pajak penghasilan badan (108.525) (94.580) (122.823) (103.743)
Pembayaran beban bunga dan beban
(788.005) (720.228) (874.326) (825.934)
keuangan lainnya
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 822.669 817.600 1.531.950 38.235
Arus Kas Dari Aktivitas Investasi
Penerimaan bunga 4.159 2.819 3.331 10.215
Perolehan tanaman produktif (483.718) (497.314) (565.403) (825.338)
Perolehan aset tetap (476.225) (352.513) (567.614) (556.878)
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas
(955.784) (847.008) (1.129.686) (1.372.001)
Investasi
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Perolehan utang bank jangka Panjang 4 .046.983 1 .792.184 2.505.868 1.052.096
60
Page 84
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
Keterangan
2022 2021 2021 2020
Pembayaran utang bank jangka pajang (711.908) (683.501) (1.050.911) (679.795)
Pembayatan liabilitas sewa dan pinjaman
(46.519) (20.931) (33.489) (34.879)
diterima
Hasil penawaran umum obligasi - - - 495.000
Pembelian kembali obligasi yang diterbitkan (3.751.818) (933.571) (1.150.280) (11.746)
Penjualan obligasi yang diterbitkan 30.422 - - -
Perolehan utang bank jangka pendek 1.277.443 411.463 545.526 1.436.409
Pembayaran utang bank jangka pendek (648.554) (408.877) (878.882) (27.398)
Pelunasan dari penerbitan surat utang jangka
- - - (650.000)
menengah
Pembelian saham treasuri - - - (35.806)
Pembayaran dividen tunai (263.839) (131.920) (131.921) (131.941)
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk)
(67.790) 24.847 (194.089) 1.411.940
Aktivitas Pendanaan
Kenaikan Bersih Kas (200.905) (4.561) 208.175 78.174
Kas Awal Periode 690.152 479.577 479.577 400.674
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 23.586 4.260 2.400 729
Kas Akhir Periode 512.833 479.276 690.152 479.577
*Tidak diaudit
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September
2022 sebagian besar diperoleh dari penerimaan dari pelanggan sebesar Rp12.430.033 juta yang dikompensasi dengan
pembayaran kepada pemasok dan lainnya sebesar Rp10.004.242 juta, pembayaran kepada karyawan sebesar Rp344.505
juta, pembayaran pajak ekspor sebesar Rp329.638 juta, pembayaran utang pajak pertambahan nilai – keluaran sebesar
Rp32.449 juta, pembayaran pajak penghasilan badan sebesar Rp108.525 juta dan pembayaran beban bunga dan beban
keuangan lainnya sebesar Rp788.005 juta.
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September
2021 sebagian besar diperoleh dari penerimaan dari pelanggan sebesar Rp11.036.954 juta yang dikompensasi dengan
pembayaran kepada pemasok dan lainnya sebesar Rp8.818.513 juta, pembayaran kepada karyawan sebesar Rp297.418
juta, pembayaran pajak ekspor sebesar Rp225.419 juta, pembayaran utang pajak pertambahan nilai - keluaran sebesar
Rp63.196 juta, pembayaran pajak penghasilan badan sebesar Rp94.580 juta dan pembayaran beban bunga dan beban
keuangan lainnya sebesar Rp720.228 juta.
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September
2022 meningkat sebesar Rp5.069 juta atau 0,62% dibandingkan arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi untuk
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2021 sebesar Rp817.600 juta. Hal ini terutama disebabkan
oleh penerimaan dari pelanggan masih lebih besar daripada pembayaran kepada pemasok dan lainnya.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 diperoleh
dari penerimaan dari pelanggan sebesar Rp15.811.118 juta yang dikompensasi dengan pembayaran kepada pemasok dan
lainnya sebesar Rp12.444.175 juta, pembayaran kepada karyawan sebesar Rp428.072 juta, pembayaran pajak ekspor
61
Page 85
sebesar Rp313.313 juta, pembayaran utang pajak pertambahan nilai - keluaran sebesar Rp96.459 juta, pembayaran pajak
penghasilan badan sebesar Rp122.823 juta dan pembayaran beban bunga dan beban keuangan lainnya sebesar Rp874.326
juta.
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 diperoleh
dari penerimaan dari pelanggan sebesar Rp9.803.299 juta yang dikompensasi dengan pembayaran kepada pemasok dan
lainnya sebesar Rp8.355.136, pembayaran kepada karyawan sebesar Rp393.208 juta, pembayaran pajak ekspor sebesar
Rp47.149 juta, pembayaran utang pajak pertambahan nilai - keluaran sebesar Rp39.894 juta, pembayaran pajak penghasilan
badan sebesar Rp103.743 juta dan pembayaran beban bunga dan beban keuangan lainnya sebesar Rp825.934 juta.
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 meningkat
sebesar Rp1.493.715 juta atau 3.906,67% dibandingkan arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi untuk tahun
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 sebesar Rp38.235 juta. Hal ini terutama disebabkan oleh meningkatnya
penerimaan dari pelanggan.
Arus kas yang digunakan untuk aktivitas investasi
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal
30 September 2022 sebagian besar diperoleh dari penerimaan bunga sebesar Rp4.159 juta, perolehan tanaman produktif
sebesar Rp483.718 juta dan perolehan aset tetap sebesar Rp476.225 juta.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal
30 September 2021 sebagian besar diperoleh dari penerimaan bunga sebesar Rp2.819 juta, perolehan tanaman produktif
sebesar Rp497.314 juta dan perolehan aset tetap sebesar Rp352.513 juta.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal
30 September 2022 meningkat sebesar Rp108.776 juta atau 12,84% dibandingkan arus kas bersih yang digunakan untuk
aktivitas investasi untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2021 sebesar Rp847.008 juta .
Hal ini terutama disebabkan oleh peningkatan perolehan aset tetap.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 diperoleh
dari penerimaan bunga sebesar Rp3.331 juta, perolehan tanaman perkebunan sebesar Rp565.403 juta dan perolehan aset
tetap sebesar Rp567.614 juta.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 diperoleh
dari penerimaan bunga sebesar Rp10.215 juta, perolehan tanaman perkebunan sebesar Rp825.338 juta dan perolehan aset
tetap sebesar Rp556.878 juta.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021
menurun sebesar Rp242.315 juta atau 17,66% dibandingkan arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi tahun
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 sebesar Rp1.372.001 juta. Hal ini terutama disebabkan oleh penurunan
perolehan tanaman produktif.
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan
yang berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas pendanaan untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal
30 September 2022 sebagian besar diperoleh dari perolehan utang bank jangka panjang sebesar Rp4.046.983 juta, penjualan
obligasi yang diterbitkan sebesar Rp30.422 juta, perolehan utang bank jangka pendek sebesar Rp1.277.443 juta yang
dikompensasi dengan pembayaran utang bank jangka pendek sebesar Rp648.554 juta, pembayaran liabilitas sewa
pembiayaan dan pinjaman diterima sebesar Rp46.519 juta, pembayaran utang bank jangka panjang sebesar Rp711.908 juta,
pembayaran untuk penebusan obligasi sebesar Rp3.751.818 juta, dan pembayaran dividen tunai sebesar Rp263.839 juta.
62
Page 86
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas pendanaan untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal
30 September 2021 sebagian besar diperoleh dari perolehan utang bank jangka pendek sebesar Rp411.463 juta dan
perolehan utang bank jangka panjang sebesar Rp1.792.184 juta yang dikompensasi dengan pembayaran utang bank jangka
pendek sebesar Rp408.877 juta, pembayaran liabilitas sewa pembiayaan dan pinjaman diterima sebesar Rp20.931 juta,
pembelian kembali obligasi yang diterbitkan sebesar Rp933.571 juta, pembayaran utang bank jangka panjang sebesar
Rp683.501 juta dan pembayaran dividen tunai sebesar Rp131.920 juta.
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal
30 September 2022 menurun sebesar Rp92.637juta atau 372.83% dibandingkan arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas
pendanaan untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2021 sebesar Rp24.847 juta. Hal ini
terutama disebabkan oleh pembayaran dividen tunai di tahun 2022 lebih besar dibandingkan tahun 2021.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2020.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas pendanaan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021
diperoleh dari perolehan utang bank jangka panjang sebesar Rp2.505.868 juta dan perolehan utang bank jangka pendek
sebesar Rp545.526 juta yang dikompensasi dengan pembayaran utang jangka panjang sebesar Rp1.050.911 juta,
pembayaran liabilitas sewa pembiayaan dan pinjaman diterima sebesar Rp33.489 juta, pembelian kembali obligasi sebesar
Rp1.150.280 juta, pembayaran utang bank jangka pendek sebesar Rp878.882 juta, dan pembayaran dividen tunai sebesar
Rp131.921 juta.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas pendanaan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020
diperoleh dari perolehan utang jangka bank jangka pendek sebesar Rp1.436.409 juta, perolehan utang bank jangka panjang
sebesar Rp1.052.096 juta, dan hasil penawaran obligasi sebesar Rp495.000 juta yang dikompensasi dengan pembayaran
utang bank jangka panjang sebesar Rp679.795 juta, pembayaran liabilitas sewa dan pinjaman diterima sebesar Rp34.879
juta, pembelian kembali obligasi sebesar Rp11.746 juta, pembayaran utang bank jangka pendek sebesar Rp27.398 juta,
pelunasan dari penerbitan surat utang jangka menengah sebesar Ro650.000 juta, pembelian saham treasuri sebesar
Rp35.806 juta, dan pembayaran dividen tunai sebesar Rp131.941 juta.
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 menurun
sebesar Rp1.606.029 juta atau 113,75% dibandingkan arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 sebesar Rp1.411.940 juta. Hal ini terutama disebabkan oleh peningkatan perolehan
utang bank jangka pendek pada tanggal 31 Desember 2020.
Belanja Modal
Belanja modal periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dan 2021 dan tahun-tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 berturut-turut adalah sebesar Rp959.943 juta dan Rp849.827 juta dan
Rp1.133.017 juta dan Rp1.382.216 juta. Pembelanjaan modal yang dikeluarkan untuk perolehan tanaman perkebunan dan
perolehan aset tetap dimana sumber dana yang digunakan untuk pembelanjaan modal tersebut terutama berasal hasil
kegiatan operasi perusahaan dan pinjaman bank.
5. Manajemen Risiko
Aktivitas Perseroan terpengaruh berbagai risiko keuangan yaitu risiko pasar (termasuk risiko mata uang, risiko suku bunga
dan risiko harga), risiko kredit dan risiko likuiditas. Program manajemen risiko Perseroan secara keseluruhan difokuskan pada
pasar keuangan yang tidak dapat diprediksi dan Perseroan berusaha untuk meminimalkan dampak yang berpotensi
merugikan kinerja keuangan Perseroan.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Direksi bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan manajemen risiko
Manajemen Perseroan dan Entitas Anak secara keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu seperti risiko mata uang
asing, risiko suku bunga, risiko harga, risiko kredit, risiko likuiditas dan penggunaan instrumen keuangan derivatif.
63
Page 87
Risiko Pasar
a. Risiko Mata Uang Asing
Perseroan terpengaruh risiko nilai tukar mata uang asing yang timbul dari berbagai eksposur mata uang, terutama
terhadap Dolar Amerika Serikat. Risiko nilai tukar mata uang asing timbul dari transaksi komersial di masa depan serta
aset dan liabilitas yang diakui.
Perseroan telah menetapkan kebijakan yang mengharuskan entitas-entitas dalam Grup mengelola risiko nilai tukar mata
uang asing terhadap mata uang fungsionalnya. Risiko nilai tukar mata uang asing timbul ketika transaksi komersial masa
depan atas aset dan liabilitas yang diakui didenominasikan dalam mata uang yang bukan mata uang fungsional. Risiko
diukur dengan menggunakan proyeksi arus kas.
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020, jika mata uang melemah/menguat sebesar 1% terhadap
Dolar Amerika Serikat dengan variabel lain konstan, laba sebelum pajak akan lebih rendah/tinggi sebesar Rp 28.899 juta,
Rp 28.882 juta dan Rp 40.120 juta, terutama diakibatkan kerugian/ keuntungan dari penjabaran aset keuangan
dan/liabilitas keuangan dalam mata uang Dolar Amerika Serikat.
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020, eksposur liabilitas mata uang asing yang dimiliki
Perseroan berupa utang bank jangka panjang dan utang obligasi, telah dilakukan lindung nilai terhadap fluktuasi mata
uang asing dalam bentuk kontrak Cross Currency Swap dan Call Option Spread.
b. Risiko Harga
Risiko harga adalah risiko dimana nilai wajar dari arus kas masa depan dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi
karena perubahan harga pasar. Eksposur Grup terkait risiko harga pasar terutama berasal dari harga komoditas pada
tingkat yang minimum. Grup melakukan kontrak pembelian dan penjualan produk kelapa sawit dengan harga yang telah
ditentukan dan membayar uang muka. Manajemen berkeyakinan tidak terdapat eksposur risiko harga yang signifikan.
c. Risiko Suku Bunga
Risiko suku bunga Manajemen Perseroan timbul dari pinjaman jangka panjang. Pinjaman yang diterima dengan suku
bunga mengambang mengakibatkan timbulnya risiko suku bunga arus kas terhadap Grup. Pinjaman yang diterima dengan
suku bunga tetap mengakibatkan timbulnya risiko suku bunga. Kebijakan Grup adalah memelihara maksimum 25%
pinjaman dalam instrumen dengan suku bunga tetap. Selama periode sembilan bulan yang berakhir 30 September 2022
dan tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2021 dan 2020, pinjaman Grup pada suku bunga mengambang
didenominasikan dalam mata uang Rupiah dan Dolar Amerika Serikat.
Pinjaman dengan suku bunga tetap yang dimiliki Manajemen Perseroan dicatat pada biaya perolehan diamortisasi. Untuk
itu, pinjaman tersebut tidak termasuk dalam risiko suku bunga sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 60.
Manajemen Perseroan menganalisa eksposur suku bunga secara dinamis. Berbagai skenario disimulasikan dengan
mempertimbangkan pembiayaan kembali, pembaruan posisi yang ada, serta alternatif pembiayaan dan lindung nilai.
Untuk setiap simulasi, pergerakan suku bunga yang sama digunakan untuk seluruh mata uang. Berdasarkan skenario ini,
Manjemen Perseroan menghitung dampak laba atau rugi dari pergerakan suku bunga. Skenario-skenario tersebut
dilakukan hanya untuk liabilitas yang mewakili posisi utama yang dikenakan bunga. Simulasi dilakukan setiap kuartal
untuk membuktikan bahwa potensi kerugian maksimum masih dalam batasan yang ditetapkan manajemen.
Berdasarkan berbagai skenario, Manajemen Perseroan mengelola risiko suku bunga arus kas dengan melakukan swap
suku bunga tetap menjadi suku bunga mengambang. Dalam swap suku bunga, Manajemen Perseroan sepakat dengan
pihak lainnya untuk mempertukarkan, dalam periode waktu tertentu (umumnya kuartalan), selisih antara kontrak bersuku
bunga tetap dan suku bunga mengambang yang dihitung dengan mengacu pada nilai nosional yang disepakati.
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020, jika suku bunga atas pinjaman yang didenominasikan
dalam Rupiah meningkat/ menurun 1% dan variabel lain dianggap tetap, laba sebelum pajak akan lebih rendah/tinggi
sebesar Rp 46.623 juta, Rp 34.007 juta dan Rp 29.147 juta terutama sebagai akibat tingginya/rendahnya beban bunga
dari pinjaman dengan suku bunga mengambang.
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020, apabila suku bunga atas pinjaman berdenominasi Dolar
Amerika Serikat meningkat/menurun sebesar 1% dan variabel lain tetap, laba sebelum pajak akan lebih rendah/tinggi
64
Page 88
sebesar Rp 35.201 juta, Rp 4.475 juta dan Rp 9.455 juta, terutama sebagai akibat tingginya/rendahnya beban bunga dari
pinjaman dengan suku bunga mengambang.
Risiko Kredit
Manajemen Perseroan telah mengelola dan menganalisa risiko kredit penaggan baru sebelum persyaratan pembayaran dan
distribusi ditawarkan. Risiko kredit timbul dari kas, investasi pada surat berharga utang dan deposito berjangka di bank
maupun risiko kredit yang timbul dari pelanggan grosir dan ritel, termasuk piutang yang belum dibayar dan transaksi yang
mengikat.
Risiko Likuiditas
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Manajemen Perseroan tidak memiliki arus kas yang cukup untuk
memenuhi liabilitasnya.
Kebutuhan likuiditas Manajemen Perseroan terutama timbul dari kebutuhan untuk membiayai investasi dan pengeluaran
modal untuk ekspansi lahan dan penanaman baru kelapa sawit.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau dan menjaga jumlah kas yang dianggap memadai untuk
membiayai operasional Manajemen Perseroan dan untuk mengatasi dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, dan terus-menerus
melakukan penelaahan pasar keuangan untuk mendapatkan sumber pendanaan yang optimal.
6. Segmen Operasi
Produksi
Perseoran menjalankan kegiatan usahanya dalam bidang perkebunan dan menghasilkan 4 (empat) kategori produk, yaitu
kelapa sawit (CPO dan PK), minyak goreng, gula dan biodiesel.
Produk Kelapa Sawit
Minyak Sawit Mentah (CPO)
CPO adalah minyak sawit yang belum dimurnikan, yang ketika diekstrak dari mesocarp buah sawit, masih dalam bentuk
‘mentah’ dan harus menjalani pengolahan dan penyulingan lebih lanjut untuk menjadi minyak sawit murni.
Produksi CPO pada periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 mengalami kenaikan sebesar 21,23%
jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya, atau meningkat sebesar 35.197 ton, menjadi 201.020 ton
untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari 165.823 ton untuk periode sembilan bulan yang
berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan karena hasil panen TBS selama periode sembilan bulan tahun
2022 lebih baik dari periode sembilan bulan tahun 2021.
Produksi CPO tahun 2021 mengalami kenaikan sebesar 2,38% atau sebesar 5.288 ton menjadi 227.328 ton untuk tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari 222.040 ton untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2020 terutama
disebabkan karena hasil panen TBS tahun 2021 lebih baik dari tahun 2020.
Inti Sawit (PK)
Palm kernel adalah biji dari pokok kelapa sawit yang dapat diolah menjadi sumber makanan.
Produksi PK pada periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 mengalami kenaikan sebesar 19,80%
jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya, atau meningkat sebesar 7.576 ton, menjadi 45.832 ton
untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari 38.256 ton untuk periode sembilan bulan yang
berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan karena hasil panen TBS selama periode sembilan bulan tahun
2022 lebih baik dari periode sembilan bulan tahun 2021.
Produksi PK tahun 2021 mengalami kenaikan sebesar 11,84% atau sebesar 5.342 ton menjadi 50.466 ton untuk tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari 45.124 ton untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2020 terutama
disebabkan karena hasil panen TBS tahun 2021 lebih baik dari tahun 2020.
65
Page 89
Minyak Goreng
Produksi minyak goreng pada periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 mengalami penurunan
sebesar 12,55% jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya, atau meningkat sebesar 27.876 ton,
menjadi 194.288 ton untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari 222.164 ton untuk periode
sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan turunnya permintaan domestik untuk minyak
goreng karena kenaikan harga minyak goreng di tahun 2022.
Produksi minyak goreng tahun 2021 mengalami kenaikan sebesar 10,10% atau sebesar 27.970 ton menjadi 304.856 ton
untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari 276.889 ton untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2020
terutama disebabkan banyaknya permintaan domestik untuk minyak goreng selama masa pandemi.
Biodiesel
Produksi biodiesel pada periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 mengalami penurunan sebesar
6,82% jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya, atau turun sebesar 17.723 kl, menjadi 242. 097 kl
untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari 259.820 kl untuk periode sembilan bulan yang
berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan adanya penurunan kontak yang diterima Perseroan dari Pertamina
selama tahun 2022.
Produksi biodiesel tahun 2021 mengalami kenaikan sebesar 21,08% atau sebesar 62.090 kl menjadi 356.635 kl untuk tahun
yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari 294.545 kl untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2020 terutama
disebabkan adanya peningkatan kontrak yang diterima Perseroan dari Pertamina selama tahun 2021.
Gula
Produksi gula pada periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 mengalami kenaikan sebesar 17,56%
jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya, atau meningkat sebesar 26.028 ton, menjadi 174.232 ton
untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari 148.204 ton untuk periode sembilan bulan yang
berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan adanya peningkatan quota raw sugar yang diterima oleh
Perseroan.
Produksi gula tahun 2021 mengalami penurunan sebesar 39,03% atau sebesar 105.884 ton menjadi 165.379 ton untuk tahun
yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari 271.263 ton untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2020 terutama
disebabkan adanya penurunan quota raw sugar yang diterima oleh Perseroan.
Pendapatan Usaha
Tabel di bawah ini merupakan rincian atas pendapatan dan persentase pendapatan per segmen yang diterima Perseroan
untuk untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dan 2021, dan untuk tahun-tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai berikut:
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 % 2021* % 2021 % 2020 %
Perkebunan 960.404 5,63 873.008 5,52 1.240.427 5,46 903.306 5,46
Pabrikasi 16.102.915 94,37 14.940.193 94,48 21.461.653 94,54 15.634.775 94,54
Jumlah Sebelum
Eliminasi 17.063.319 100,00 15.813.201 100,00 22.702.080 100,00 16.538.081 100,00
Eliminasi (5.277.427) - (4.720.637) - (6.729.864) - (5.674.825) -
Jumlah Pendapatan 11.785.892 - 11.092.564 - 15.972.216 - 10.863.256 -
Usaha
Pendapatan Usaha Perseroaan dari Segmen Perkebunan
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan yang
berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Pendapatan usaha Perseroan dari segmen Perkebunan mengalami kenaikan sebesar 10,01% atau sebesar Rp87.396 juta
menjadi Rp960.404 juta untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp873.008 juta untuk
periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan oleh adanya peningkatan hasil panen
tebu Perseroan serta entitas anak. Hasil panen tebu mengalami kenaikan dari 613.186 ton untuk periode sembilan bulan yang
berakahir tanggal 30 September 2021 menjadi 667.223 ton untuk tahun yang berakhir 30 September 2022.
66
Page 90
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2020.
Pendapatan usaha Perseroan dari segmen Perkebunan mengalami kenaikan sebesar 37,32% atau sebesar Rp337.121 juta
menjadi Rp1.240.427 juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp903.306 juta untuk tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2020 terutama dikarenakan adanya peningkatan hasil panen TBS dan tebu Perseroan serta
entitas anak. Hasil panen TBS mengalami kenaikan dari 636.504 ton untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2020 menjadi
688.516 ton untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2021, sedangkan panen tebu mengalami kenaikan dari 782.216 ton
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2020 menjadi 800.956 ton untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2021.
Pendapatan Usaha Perseroan dari Segmen Pabrikasi
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan periode sembilan bulan yang
berakhir pada tanggal 30 September 2021.
Pendapatan usaha Perseroan dari segmen Pabrikasi mengalami kenaikan sebesar 7,78% atau sebesar Rp1.162.722 juta
menjadi Rp16.102.915 juta untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp14.940.193 juta
untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2021 terutama disebabkan oleh peningkatan harga jual
rata-rata produk sawit sebesar 30,6% dan harga jual rata-rata produk gula sebesar 9,5%.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2020.
Pendapatan usaha Perseroan dari segmen Pabrikasi mengalami kenaikan sebesar 37,27% atau sebesar Rp5.826.878 juta
menjadi Rp21.461.653 juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp15.634.775 juta untuk tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2020 terutama disebabkan peningkatan harga jual rata-rata produk sawit sebesar 30,8% dan
peningkatan volume penjualan produk sawit, terutama biodiesel dan minyak goreng. Biodiesel meningkat disebabkan adanya
peningkatan kontrak yang diterima Perseroan dari Pertamina selama tahun 2021, sedangkan minyak goreng meningkat
disebabkan banyaknya permintaan domestik untuk minyak goreng selama masa pandemi.
Kontribusi Terhadap Pendapatan dan Laba Usaha
Saat ini Perseroan bergerak dalam bidang Industri Minyak Goreng dan Produk Turunan Kelapa Sawit Lainnya Yang Terpadu
dengan memiliki Perkebunan Kelapa Sawit sebagai Penunjang Industri serta tebu dan gula. Dalam menjalankan usahanya,
Perseroan terbagi dalam beberapa segmen usaha yang terdiri dari:
1. Segmen Usaha Perkebunan
Divisi Perkebunan Perseroan dan Entitas Anak memberikan kontribusi sebesar 5,63% dari pendapatan usaha Perseroan
dan sebesar 22,53% dari laba usaha Perseroan per 30 September 2022. Divisi Perkebunan Perseroan bergerak dalam
bidang perkebunan sawit dan tebu.
2. Segmen Usaha Pabrikasi
Divisi Pabrikasi Perseroan memberikan kontribusi sebesar 94,37% dari pendapatan usaha Perseroan dan sebesar
77,47% dari laba usaha Perseroan per 30 September 2022. Divisi Pabrikasi Perseroan bergerak dalam bidang
pengolahan CPO dan produk turunannya serta gula.
Profitabilitas
Rasio imbal hasil aset (ROA) Perseroan pada tanggal 30 September 2022, 30 September 2021, 31 Desember 2021 dan
31 Desember 2020 adalah masing-masing sebesar 3,27%, 3,37%, 3,76%, dan 3,50%. Penurunan rasio imbal hasil aset (ROA)
Perseroan pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan posisi pada tanggal 30 September 2021 disebabkan oleh
kenaikan laba bersih yang lebih kecil dibandingkan kenaikan aset. Kenaikan rasio imbal hasil aset (ROA) Perseroan pada
tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan posisi pada tanggal 31 Desember 2020 disebabkan oleh kenaikan laba
bersih.
Rasio imbal hasil ekuitas (ROE) Perseroan pada tanggal 30 September 2022, 30 September 2021, 31 Desember 2021 dan
31 Desember 2020 adalah masing-masing sebesar 10,54%, 11,09%, 12,20%, dan 11,56%. Penurunan rasio imbal hasil
ekuitas (ROE) Perseroan pada tanggal 30 September 2022 dibandingkan dengan posisi pada tanggal 30 September 2021
disebabkan oleh kenaikan laba bersih yang lebih kecil dibandingkan kenaikan ekuitas. Kenaikan rasio imbal hasil ekuitas
(ROE) Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan posisi pada tanggal 31 Desember 2020 disebabkan
oleh kenaikan laba bersih.
67
Page 91
7. Likuiditas
Sumber likuiditas Perseroan secara internal dapat dilihat dari aset lancar Perseroan dan sumber likuiditas eksternal Perseroan
berasal dari fasilitas kredit bank.
Rasio aset lancar dibandingkan dengan liabilitas lancar (Current Ratio) Perseroan pada tanggal 30 September 2022,
30 September 2021, 31 Desember 2021 dan 31 Desember 2020 adalah masing-masing sebesar 1,28x, 1,42x, 1,50x, dan
1,49x. Penurunan rasio aset lancar dibandingkan dengan liabilitas lancar (Current Ratio) Perseroan pada tanggal
30 September 2022 dibandingkan dengan posisi pada tanggal 30 September 2021 disebabkan kenaikan aset lancar lebih
kecil dibandingkan kenaikan liabilitas lancar. Kenaikan aset lancar dibandingkan dengan liabilitas lancar (Current Ratio)
Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 dibandingkan dengan posisi pada tanggal 31 Desember 2020 disebabkan oleh
kenaikan asset lancar lebih besar dibandingkan kenaikan liabilitas lancar.
Terdapat sumber likuiditas material yang belum digunakan yang berasal dari kas dan setara kas dan fasilitas kredit yang
belum digunakan. Pada posisi September 2022, Perseroan masih memiliki kas dan setara kas sebesar Rp512.833 juta dan
jumlah ketersediaan fasilitas kredit yang masih dapat digunakan sebesar Rp4.046.020 juta dimana berasal dari fasilitas kredit
bank.
Tidak terdapat kecenderungan yang diketahui, permintaan, ikatan-ikatan, kejadian-kejadian atau ketidakpastian yang
mungkin mengakibatkan terjadinya peningkatan atau penurunan yang material terhadap likuiditas Perseroan.
Sampai dengan tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan memiliki modal kerja yang cukup untuk menjalankan kegiatan
usahanya.
8. Pembatasan Yang Ada Terhadap Kemampuan Perusahaan Anak Untuk Mengalihkan Dana Kepada Pers eroan
Dan Dampak Adanya Pembatasan Tersebut Terhadap Kemampuan Perseroan Dalam Memenuhi Kewajiban
Pembiayaan Tunai.
Tidak ada pembatasan-pembatasan terhadap kemampuan Perusahaan Anak untuk mengalihkan dana kepada Perseroan.
9. Komitmen Investasi Barang Modal
Perseroan tidak memiliki komitmen investasi dengan pihak ketiga maupun pihak berelasi terkait investasi barang modal yang
material.
10. Kejadian Atau Transaksi Yang Tidak Normal Atau Jarang Terjadi
Pada tahun yang berakhir 30 September 2022 tidak terdapat kejadian atau transaksi yang tidak normal dan jarang terjadi atau
perubahan penting dalam ekonomi yang dapat mempengaruhi jumlah pendapatan dan profitabilitas yang dilaporkan dalam
laporan keuangan yang telah diaudit Akuntan Publik sebagaimana tercantum dalam Prospektus, dengan penekanan pada
laporan keuangan konsolidasian terakhir.
11. Komponen Penting Pendapatan atau Beban Lainnya Dalam Rangka Mengetahui Hasil Usaha
Tidak terdapat hal yang material pada pendapatan atau beban lainnya yang menjadi komponen penting dalam rangka
mengetahui hasil usaha Perseroan.
12. Dampak Perubahan Harga Terhadap Pendapatan Usaha dan Laba Operasi Selama 2 (dua) Tahun Terakhir
Perubahan harga memiliki dampak yang terhadap pendapatan usaha Perseroan, dimana Pendapatan usaha Perseroan
mengalami kenaikan sebesar 6,25% atau sebesar Rp693.328 juta menjadi Rp11.785.892 juta untuk periode sembilan bulan
yang berakhir tanggal 30 September 2022 dari Rp11.092.564 juta untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal
30 September 2021 terutama disebabkan oleh peningkatan harga jual rata-rata produk sawit sebesar 30,6% dan harga jual
produk gula dan turunannya sebesar 9,5% dibandingkan periode sembilan bulan yang berakhir 30 September 2021.
Peningkatan harga jual ini berdampak juga pada peningkatan laba operasi Perseroan yang mengalami kenaikan sebesar
sebesar 12,51% atau sebesar Rp180.464 juta menjadi Rp1.622.551 juta untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal
30 September 2022 dari Rp1.442.087 juta untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2021.
Pendapatan usaha Perseroan mengalami kenaikan sebesar 47,03% atau sebesar Rp5.108.960 juta menjadi Rp15.972.216
juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dari Rp10.863.256 juta untuk tahun yang berakhir tanggal
68
Page 92
31 Desember 2020 terutama dikarenakan peningkatan harga jual rata-rata produk sawit sebesar 30,8% bila dibandingkan
tahun 2020, sedangkan harga produk gula dan turunannya mengalami penurunan sebesar 8,5% bila dibandingkan dengan
tahun 2020. Peningkatan harga jual produk sawit berdampak juga pada peningkatan laba operasi Perseroan yang mengalami
kenaikan sebesar sebesar 9,32% atau sebesar Rp170.043 juta menjadi Rp1.995.065 juta untuk untuk tahun yang berakhir
tanggal 31 Desember 2021 dari Rp1.825.022 juta untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2020.
Inflasi dan perubahan kurs valuta asing tidak berdampak material pada Perseroan.
13. Kebijakan Pemerintah dan Institusi Lainnya yang berdampak langsung maupun tidak langsung terhadap
kegiatan usaha dan Investasi Perseroan dan Perusahaan Anak
Tidak terdapat kebijakan Pemerintah dan institusi lainnya dalam bidang fiskal, moneter, ekonomi publik, dan politik yang
berdampak langsung maupun tidak langsung terhadap kegiatan usaha dan investasi Perseroan dan Perusahaan Anak yang
tercermin di laporan keuangan.
14. Jumlah Pinjaman yang Masih Terutang pada Tanggal Laporan Keuangan Terakhir
Pinjaman Perseroan yang masih terutang pada tanggal Laporan Keuangan Terakhir telah diungkapkan pada Bab III
Pernyataan Utang.
15. Investasi Barang Modal Yang Dikeluarkan Dalam Rangka Persyaratan Regulasi Dan Isu Lingkungan Hidup
Tidak terdapat investasi barang modal yang dikeluarkan sebagai persyaratan regulasi dan isu lingkungan hidup.
69
Page 93
VI. FAKTOR RISIKO
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan tidak terlepas dari berbagai macam risiko usaha. Pelaksanaan kegiatan
usaha tersebut dapat menimbulkan dampak yang positif maupun negatif bagi kelangsungan usaha Perseroan.
Faktor risiko di bawah ini telah diungkapkan dan disusun berdasarkan bobot yang paling berat sampai dengan bobot yang
paling ringan serta dampak dari masing-masing risiko tersebut terhadap kinerja keuangan Perseroan. Risiko-risiko dimaksud
dapat disajikan sebagai berikut:
A. RISIKO UTAMA YANG MEMPUNYAI PENGARUH SIGNIFIKAN TERHADAP KELANGSUNGAN USAHA
PERSEROAN
Risiko Fluktuasi Harga Pasar Terhadap Produk yang Dihasilkan
Penetapan harga produk yang dihasilkan oleh Perseroan, terutama untuk produk-produk turunan kelapa sawit,
ditentukan berdasarkan harga pasar dunia. Harga pasar dunia ini didasarkan pada perubahan tingkat produksi industri
dunia, permintaan dunia dan keadaan perekonomian dunia secara keseluruhan yang selalu berfluktuasi sesuai dengan
siklusnya. Dengan berfluktuasinya harga pasar dunia akan mempengaruhi juga harga produk Perseroan,apabila terjadi
peningkatan harga beli TBS, CPO, gula mentah yang akan digunakan dalam produksi Perseroan maka akan
meningkatkan atau membebani harga pokok dari Perusahaan dan pada akhirnya mempengaruhi pendapatan
Perseroan.
B. RISIKO USAHA YANG BERSIFAT MATERIAL BAIK SECARA LANGSUNG MAUPUN TIDAK LANGSUNG YANG
DAPAT MEMPENGARUHI HASIL USAHA DAN KONDISI KEUANGAN PERSEROAN
1. Risiko Pengadaan Bahan Baku
Perseroan memperoleh sebagian bahan baku untuk pabrik-pabriknya dari perkebunan Perseroan dan Entitas Anak,
termasuk perkebunan Plasma dan sebagian lagi melalui pembelian dari pihak ketiga. Seperti halnya tanaman-tanaman
lainnya, hasil tanaman perkebunan kelapa sawit Perseroan dan Entitas Anak, yang merupakan bahan baku Industri
Minyak Goreng serta produk turunan kelapa sawit, mempunyai siklus panen dan dipengaruhi oleh iklim, sehingga tingkat
produksi perkebunan kelapa sawit Perseroan dan Entitas Anak selalu berfluktuasi dari tahun ke tahun. Pada saat-saat
tertentu, produksi perkebunan kelapa sawit Perseroan dan Entitas Anak bisa menurun atau meningkat secara signifikan.
Jika produksi perkebunan kelapa sawit Perseroan dan Entitas Anak mengalami penurunan, Perseroan dimungkinkan
menghadapi kesulitan pengadaan bahan baku. Tidak tertutup pula kemungkinan di masa mendatang Perseroan
kesulitan melakukan pembelian bahan baku atau bahan baku yang diperolehnya kurang memenuhi kebutuhan. Hal ini
dapat mempengaruhi tingkat produksi Perseroan dan pada akhirnya mempengaruhi pendapatan Perseroan.
2. Risiko Persaingan Usaha
Di Indonesia terdapat ratusan perusahaan perkebunan dan pabrik pengolahan CPO dan Minyak Goreng. Minyak Goreng,
terutama yang dalam bentuk curah, tidak saja diproduksi oleh perusahaan besar tetapi juga oleh banyak perusahaan
kecil. Hal ini membuat persaingan usaha menjadi ketat sehingga tidak tertutup kemungkinan pangsa pasar yang telah
dikuasai oleh Perseroan akan menurun dan pada akhirnya akan mempengaruhi pendapatan Perseroan.
3. Risiko Perubahan Selera Konsumen dan Produk Substitusi
Selera dan preferensi konsumen serta kebiasaan pola hidup sehat dapat berubah dari waktu ke waktu. Seiring dengan
perubahan standar dan gaya hidup masyarakat di Indonesia, permintaan untuk subtitusi dalam mengkonsumi minyak
goreng dapat berubah. Misalnya, telah terjadi peningkatan permintaan minyak kelapa atau minyak jagung sebagai
pengganti minyak goreng.Lebih lanjut, konsumen juga menjadi semakin sadar akan keamanan dan kualitas serta
dampaknya terhadap kesehatan. Kegagalan untuk mengantisipasi, mengidentifikasi, atau menanggapi perubahan selera
atau preferensi ini dapat mengakibatkan penurunan penjualan, penurunan pangsa pasar produk, atau erosi pangsa pasar
Perseroan. Hal ini kemudian dapat menyebabkan ketidakmampuan Perseroan untuk menutup biaya penelitian dan
pengembangan, produksi, dan pemasaran, sehingga secara material dapat merugikan dan mempengaruhi bisnis, kondisi
keuangan, reputasi, hasil operasi, dan prospek Perseroan.
70
Page 94
4. Risiko Tidak Diperolehnya, Kesulitan dalam Pembaruan dan Pengurangan Luas HGU Lahan Perkebunan
Jangka waktu HGU untuk perkebunan Perseroan dan Entitas Anak adalah 20-35 tahun yang dapat diperpanjang dan
diperbaharui lagi. Perseroan dan Entitas Anak selalu mematuhi semua peraturan yang berhubungan dengan kegiatan
usahanya dan mengambil langkah-langkah antisipatif yang diperlukan untuk mengurus segala sesuatu yang
berhubungan dengan HGU lahan perkebunannya.
Kesulitan dan keterlambatan dalam memperpanjang HGU, serta pengurangan luas HGU lahan perkebunan yang sudah
ada, baik karena peraturan Pemerintah ataupun karena hal-hal lainnya. Semua ini akan berpengaruh terhadap jalannya
kegiatan usaha Perseroan dan Entitas Anak, dan pada akhirnya akan mempengaruhi pendapatan Perseroan.
5. Risiko Iklim
Iklim merupakan faktor penting dalam menentukan keberhasilan usaha perkebunan kelapa sawit. Tanaman ini
memerlukan sinar matahari dan curah hujan yang cukup. Hal ini mempengaruhi tingkat produktivitas tanaman kelapa
sawit. Faktor-faktor alam seperti ini dapat mempengaruhi produksi perkebunan kelapa sawit Perseroan dan Entitas Anak
dan pada akhirnya mempengaruhi pendapatan Perseroan.
6. Risiko Hama dan Penyakit
Tanaman Perseroan dan Entitas Anak menghadapi ancaman dari berbagai macam hama dan penyakit. Pihak
manajemen perkebunan Perseroan dan Entitas Anak telah mengambil langkah-langkah pencegahan dengan melakukan
pemeliharaan dan perawatan yang intensif, meskipun demikian tidak dapat dipastikan bahwa tanaman-tanaman tersebut
akan selalu bebas hama atau penyakit. Jika tanaman tersebut terkena hama atau penyakit, hal ini dapat mengurangi
produksi dan pada akhirnya mempengaruhi pendapatan Perseroan.
7. Risiko Pengadaan Bibit Unggul
Bibit yang baik merupakan hal yang sangat penting karena mempengaruhi kualitas tanaman pada saat mulai
menghasilkan. Hingga saat ini Perseroan dan Entitas Anak mendapatkan bibit kelapa sawitnya dari beberapa
perusahaan pembibitan di Sumatera Utara. Di masa mendatang, tidak ada jaminan bahwa perusahaan-perusahaan
tersebut dapat terus menyediakan bibit. Bila hal ini terjadi, rencana pengembangan perkebunan akan terhambat dan
pada akhirnya mempengaruhi pendapatan Perseroan.
8. Risiko Pemogokan Tenaga Kerja
Saat ini Perseroan dan Entitas Anak mempekerjakan 2.827 orang karyawan tetap dan sekitar 10.421 karyawan tidak
tetap yang menjadi tulang punggung operasional sehari-hari. Apabila terjadi pemogokan tenaga kerja dapat
mengakibatkan aktivitas operasional Perseroan dan Entitas Anak terganggu sehingga tingkat produksi menurun dan
pada akhirnya akan mempengaruhi pendapatan Perseroan.
9. Risiko Peraturan Pemerintah
Bidang usaha Perseroan sangat dipengaruhi oleh peraturan-peraturan Pemerintah. Di masa mendatang, tidak tertutup
kemungkinan Pemerintah akan mengeluarkan peraturan-peraturan baru yang dapat mempengaruhi harga dalam negeri
dan pengenaan pajak ekspor kembali. Bila hal ini terjadi, maka dapat mempengaruhi pendapatan Perseroan.
10. Risiko Masalah Pencemaran Lingkungan
Perkebunan Perseroan dan Entitas Anak memerlukan lingkungan yang bersih dan tidak tercemar. Pada masa-masa
mendatang seiring dengan laju perkembangan industri di daerah sekitar perkebunan Perseroan dan Entitas Anak, dapat
mencemari lingkungan, seandainya saja tidak melakukan pengolahan limbah sesuai dengan peraturan lingkungan hidup.
Hal ini dapat mempengaruhi tingkat produktivitas perkebunan Perseroan dan Entitas Anak.
Perseroan dan Entitas Anak telah mengolah limbah perkebunan dan fasilitas pengolahannya untuk memastikan tidak
ada limbah yang dihasilkannya dapat mencemari lingkungan sekitarnya sesuai dengan peraturan lingkungan hidup yang
berlaku di Indonesia. Namun tidak tertutup kemungkinan terjadi perubahan peraturan lingkungan hidup yang dapat
mempengaruhi proses pengolahan limbah yang ada.
71
Page 95
11. Risiko Peraturan Negara Pengimpor
Perseroan merencanakan untuk meningkatkan pasar dan nilai penjualan ekspornya. Rencana ini bisa tidak terwujud jika
pemerintah Negara pengimpor menerapkan peraturan yang menghambat impor dengan pengenaan pajak impor ataupun
sistem kuota bagi produk-produk Perseroan. Hal ini pada akhirnya akan dapat mempengaruhi tingkat pendapatan
Perseroan.
12. Risiko Nilai Tukar Rupiah
Nilai Rupiah mengalami fluktuasi yang cukup signifikan. Nilai Rupiah mengalami depresiasi yang cukup signifikan
terhadap dolar Amerika Serikat. Perubahan nilai tukar ini menyebabkan utang Perseroan yang didenominasikan dalam
mata uang dolar Amerika Serikat meningkat secara signifikan nilainya jika dikonversikan ke dalam mata uang Rupiah.
13. Risiko Kemungkinan Sengketa Lahan antara Perseroan dengan Penduduk Sekitar Area Perkebunan
Sengketa lahan dapat timbul antara lain disebabkan oleh adanya perbedaan pendapat antara pihak yang berkepentingan
mengenai keabsahan suatu hak, pemberian hak atas tanah, pendaftaran hak atas tanah, termasuk peralihan dan
penerbitan tanda bukti haknya serta pihak yang berkepentingan yang merasa mempunyai hubungan hukum dan pihak
lain yang berkepentingan terpengaruh oleh status hukum tanah tersebut. Keadaan inilah yang kemudian memunculkan
konflik yang berkepanjangan.
14. Risiko Investasi atau Aksi Korporasi
Sebagai induk perusahaan yang melakukan investasi pada Entitas Anak, Entitas Anak memiliki kontribusi terhadap
operasi dan kinerja keuangan Perseroan. Risiko tersebut terutama menyangkut besaran laba bersih Perseroan yang
dapat mempengaruhi pendapatan Perseroan. Dengan demikian, apabila kegiatan operasi dan kinerja keuangan Entitas
Anak mengalami penurunan, maka hal tersebut dapat berdampak pada kinerja laba bersih Perseroan.
15. Risiko Perubahan Teknologi
Pada saat ini, perkembangan teknologi berkembang dengan sangat pesat sehingga Perseroan harus dapat beradaptasi
dengan cepat terhadap setiap perkembangan teknologi yang ada. Keterlambatan Perseroan dalam mengadopsi
teknologi terbaru akan dapat memberikan dampak berupa penurunan kualitas pelayanan terhadap pelanggan yang
berujung pada berpindahnya pelanggan kepada perusahaan lain yang menawarkan produk dengan teknologi terbaru
dan apabila kondisi ini terjadi, maka hal ini juga dapat memberikan dampak secara negatif terhadap pendapatan
Perseroan. Contohnya Perseroan selalu melakukan pembaharuan untuk mesin-mesin minyak goreng dengan teknologi
terbaru agar dapat menghasilkan rendemen yang tinggi dan juga dalam membangun pabrik gula. Perseroan
menggunakan teknologi karbonatasi terbaru yang dapat memberikan kualitas gula yang lebih bagus bila menggunakan
teknologi lama Sulfitasi.
C. RISIKO UMUM
1. Risiko Kondisi Perekonomian secara Makro dan Global
Kondisi ekonomi makro dan global yang berubah secara dinamis dan sulit diprediksi seperti perubahan harga komoditas
dapat mempengaruhi kondisi perindustrian dalam negeri yang secara langsung berdampak pada menurunnya
permintaan konsumen secara umum. Demikian pula stabilitas keamanan dalam negeri yang belum stabil bisa
menyebabkan para investor membatalkan atau menghentikan investasinya di industri-industri tertentu di Indonesia, dan
mengakibatkan pelemahan pertumbuhan ekonomi. Seperti halnya pada kondisi ekonomi makro, turunnya perindustrian
akibat risiko politik bisa menurunkan permintaan konsumen dan akan berdampak juga pada kelangsungan bisnis
Perseroan.
2. Risiko Kepatuhan terhadap Peraturan Perundang-undangan yang Berlaku terkait Bidang Usaha Perseroan
Perseroan selama ini dalam menjalankan kegiatan usahanya selalu mematuhi seluruh peraturan perundang-undangan
terkait yang mengatur industri perkebunan, perindustrian dan perdagangan. Di masa yang akan datang, Pemerintah
dapat melakukan perubahan kebijakan maupun perundang-undangan yang terkait dengan industri Perseroan yang
menyebabkan Perseroan harus segera memenuhi perubahan peraturan perundang-undangan tersebut.
Ketidakmampuan Perseroan untuk segera memenuhi perubahan peraturan tersebut dapat menyebabkan Perseroan
tidak dapat beroperasi secara efektif dan berdampak pada menurunnya kinerja Perseroan.
72
Page 96
3. Risiko Tuntutan atau Gugatan Hukum
Perseroan menjalankan kegiatan usahanya terutama terkait antara hubungan Perseroan dengan pihak ketiga, Perseroan
senantiasa berusaha untuk memenuhi ketentuan-ketentuan yang diatur oleh hukum yang berlaku. Meskipun demikian,
masih terdapat ruang terjadinya hal yang tidak diharapkan, seperti halnya salah satu pihak dapat melanggar kesepakatan
atau kontrak. Jika hal itu tidak dapat diselesaikan dengan hasil yang memuaskan bagi setiap pihak yang terlibat dalam
kontrak, maka dapat mengakibatkan salah satu pihak akan mengajukan tuntutan atau gugatan hukum kepada pihak
lainnya. Setiap tuntutan atau gugatan hukum tentu saja berpotensi untuk menimbulkan kerugian bagi pihak yang terlibat,
salah satunya adalah Perseroan, sehingga hal ini dapat menimbulkan potensi kerugian yang dapat mempengaruhi
kinerja Perseroan.
D. RISIKO INVESTASI YANG BERKAITAN DENGAN OBLIGASI
1) Risiko tidak likuidnya Obligasi yang ditawarkan dalam Penawaran Umum ini yang antara lain disebabkan karena tujuan
pembelian Obligasi sebagai investasi jangka panjang.
2) Risiko gagal bayar disebabkan kegagalan Perseroan untuk melakukan pembayaran bunga serta utang pokok pada waktu
yang telah ditetapkan atau kegagalan Perseroan untuk memenuhi ketentuan lain yang ditetapkan dalam kontrak Obligasi
yang merupakan dampak dari memburuknya kinerja dan perkembangan usaha Perseroan.
MANAJEMEN PERSEROAN MENYATAKAN BAHWA SEMUA RISIKO USAHA MATERIAL YANG DIHADAPI OLEH
PERSEROAN DALAM MELAKSANAKAN KEGIATAN USAHA TELAH DIUNGKAPKAN DAN DISUSUN
BERDASARKAN BOBOT DARI DAMPAK MASING-MASING RISIKO TERHADAP KINERJA KEUANGAN
PERSEROAN DALAM PROSPEKTUS.
73
Page 97
VII. INFORMASI TENTANG SEMUA KEJADIAN PENTING YANG TERJADI
SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN
Tidak ada kejadian penting yang mempunyai dampak material terhadap keadaan keuangan dan hasil usaha Perseroan dan
Entitas Anak yang terjadi setelah tanggal Laporan Auditor Independen tanggal 14 Februari 2023 atas laporan keuangan
konsolidasian untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal 30 September 2022 dan untuk tahun-tahun yang berakhir
31 Desember 2021 dan 2020 yang telah diaudit oleh KAP Mirawati Sensi Idris dengan opini Tanpa Modifikasian yang
ditandatangani oleh Akuntan Publik Yelly Warsono untuk periode sembilan bulan yang berakhir 30 September 2022 dan untuk
tahun yang berakhir 31 Desember 2021, dan Akuntan Publik Leo Susanto untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2020,
yang perlu diungkapkan dalam Prospektus ini sampai dengan tanggal efektifnya Pernyataan Pendaftaran.
Manajemen Perseroan menyatakan tidak terdapat kejadian penting setelah tanggal laporan Auditor Independen sampai
dengan tanggal efektifnya Pernyataan Pendaftaran yang berdampak material terhadap keadaan keuangan dan hasil usaha
Perseroan.
74
Page 98
VIII. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN, KEGIATAN USAHA,
KECENDERUNGAN DAN PROSPEK USAHA
A. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN DAN ENTITAS ANAK
1. Sejarah Singkat
Perseroan, berkedudukan di Jakarta Selatan, adalah suatu perseroan terbatas terbuka yang didirikan berdasarkan Akta
No. 23 tanggal 22 Desember 1973 kemudian diubah dengan Akta No. 43 tanggal 29 Maret 1974 dan Akta No.10 tanggal
16 Juni 1975, seluruhnya dibuat dihadapan Halim Kurniawan, pada waktu itu Notaris di Teluk Betung. Akta pendirian
Perseroan tersebut telah memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan
No. Y.A.5/233/25 tanggal 10 Juli 1975 dan telah didaftarkan pada Kantor Pengadilan Negeri Kelas I Tanjungka rang, Teluk
Betung dibawah No. 16/1998/PT/PNTK tanggal 3 Oktober 1998 serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No. 44 tanggal 1 Juni 1999, Tambahan No. 3194. Perseroan adalah merupakan suatu perusahaan Penanaman
Modal Dalam Negeri sebagaimana dimaksud dalam Undang-undang No.25 tahun 2007 tentang Penanaman Modal.
Pada saat pendirian, informasi struktur permodalan dan pemegang saham Perseroan adalah sebagai sebagai berikut:
NILAI NOMINAL SAHAM
Keterangan @ Rp500.000,-
Jumlah Saham Nominal Rp. %
Saham Saham Biasa
Prioriteit Serie B
Serie A
Modal Dasar: 100 100 100.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: 40 - 20.000.000 100,00
Susunan Pemegang Saham:
Handoko Winata 20 - 10.000.000 50,00
Ngadiman Winata 20 - 10.000.000 50,00
Jumlah Saham dalam Portepel: 60 100 80.000.000
Perseroan memiliki perkebunan yang terletak di Terbanggi Besar-Lampung Tengah, Lampung Utara, Banyuasin-Sumater a
Selatan dan Kalimantan, serta pabrik berlokasi di Lampung, Surabaya, Palembang, dan Kalimantan Barat. Kantor Pusat
Perseroan terletak di Wisma Budi Lantai 8-9 Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C-6, Karet, Setiabudi, Jakarta Selatan 12940.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang lingkup kegiatan perseroan meliputi bidang perindustrian,
perdagangan, pertanian, pembangunan, jasa dan pengangkutan. Saat ini, Perseroan bergerak dalam bidang produksi minyak
goreng sawit, CPO, PKO, RBD Stearine, PFAD dan sabun, serta bidang perkebunan kelapa sawit. Perseroan mulai
menjalankan kegiatan produksi CPO pada bulan September 1995. Hasil produksi dipasarkan di dalam dan luar negeri.
Sejak Penawaran Umum Obligasi II Perseroan Tahun 2012 sampai dengan tanggal Prospektus ini diterbitkan, anggaran dasar
Perseroan telah mengalami perubahan sebagai berikut:
1. Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 9 tanggal 10 November 2014, dibuat di hadapan Antoni Halim , S.H.,
Notaris di Jakarta, yang isinya antara lain persetujuan rencana Perseroan untuk melakukan Penambahan Modal Tanpa
Memesan Efek Terlebih Dahulu dengan cara mengeluarkan saham dalam simpanan/portepel Perseroan, masing -
masing bernilai nominal Rp125,- sebanyak 400.000.000 saham dengan mengacu Peraturan IX.D.4 dengan harga
Pelaksanaan sebesar Rp715,- per-lembar saham dan mengubah pasal 4 ayat 2 anggaran dasar Perseroan sehingga
modal ditempatkan dan disetor Perseroan meningkat dari Rp617.762.367.375,- atau seluruhnya sebanyak
4.942.098.939 saham menjadi Rp667.762.367.375,-. Perubahan Anggaran Dasar Perseroan tersebut telah diterima
dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan No. AHU -
08311.40.21.2014 tanggal 11 November 2014, telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan
No. AHU-0116944.04.80.09.2014 tanggal 11 November 2014;
2. Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 13 tanggal 5 Juni 2015, dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H., Notaris
di Jakarta, yang menyetujui perubahan anggaran dasar Perseroan menyesuaikan POJK No. 32/2014, POJK
No. 33/2014, dan POJK No. 38/2014. Perubahan Anggaran Dasar Perseroan tersebut telah diterima dan dicatat
di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan No. AHU -AH.01.03-0937735
tanggal 8 Juni 2015, telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU -
3514040.AH.01.11.Tahun 2015 tanggal 8 Juni 2015;
75
Page 99
3. Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 3 tanggal 3 Desember 2015, dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H.,
Notaris di Jakarta, yang menyebutkan bahwa Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan pada tanggal
15 Desember 2015 telah memutuskan untuk mengubah Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan mengenai maksud dan
tujuan serta kegiatan usaha Perseroan. Perubahan Anggaran Dasar Perseroan tersebut telah memperoleh Surat
Keputusan Menkumham No. AHU0947369.AH.01.02 tanggal 7 Desember 2015, telah didaftarkan dalam Daftar
Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU-3589227.AH.01.11Tahun 2015 tanggal 7 Desember 2015.
4. Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 13 tanggal 5 Juni 2015, dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H., Notaris
di Jakarta, yang memuat sehubungan dengan persetujuan pemegang saham untuk menyesuaikan Anggaran Dasar
Perseroan dengan POJK No. 32/2014, POJK No. 33/2014, dan POJK No. 38/2014. Akta ini telah diberitahukan kepada
Menkumham berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No. AHU -AH.01.03-0937735
tanggal 8 Juni 2015 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU -
3514040.AH.01.11.Tahun 2015 tanggal 08 Juni 2015;
5. Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 17 tanggal 21 Juni 2019, dibuat dihadapan Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta ,
yang memuat sehubungan dengan persetujuan pemegang saham untuk melakukan perubahan maksud dan tujuan
Perseroan untuk disesuaikan dengan KBLI 2017. Akta tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkumham
berdasarkan Surat Keputusan Menkumham No. AHU-0033449.AH.01.02.TAHUN 2019 tanggal 28 Juni 2019 dan telah
didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU-0100055.AH.01.11.TAHUN 2019 tanggal
28 Juni 2019;
6. Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 15 tanggal 30 Juli 2021, dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H., Notaris
di Jakarta, yang memuat sehubungan dengan persetujuan pemegang saham untuk perubahan anggaran dasar
Perseroan untuk menyesuaikan dengan ketentuan Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka. Akta tersebut telah diberitahukan kepada
Menkumham berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No. AHU -AH.01.03-0439821
tanggal 24 Agustus 2021 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU-
0143129.AH.01.11.TAHUN 2021 tanggal 24 Agustus 2021; dan
7. Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 22 tanggal 30 Juni 2022, dibuat dihadapan Antoni Halim, S.H., Notaris
di Jakarta, sehubungan dengan pernyataan kembali Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan tentang Maksud dan Tujuan
serta Kegiatan Usaha Perseroan dalam rangka penyesuaian dengan ketentuan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha
Indonesia Tahun 2020. Akta tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan
Menkumham No. AHU-0047487.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 11 Juli 2022 dan telah didaftarkan dalam Daftar
Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU-0131388.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal 11 Juli 2022.
Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 15 tanggal 30 Juli
2021, dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta, yang memuat sehubungan dengan persetujuan pemegang
saham untuk perubahan anggaran dasar Perseroan untuk menyesuaikan dengan ketentuan Peraturan OJK
No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka. Akta
tersebut telah diberitahukan kepada Menkumham berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran
Dasar No. AHU-AH.01.03-0439821 tanggal 24 Agustus 2021 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan
UUPT dengan No. AHU-0143129.AH.01.11.TAHUN 2021 tanggal 24 Agustus 2021. Daftar Pemegang Saham Perseroan per
tanggal 31 Januari 2023 yang dikelola oleh PT Adimitra Jasa Korpora selaku Biro Administrasi Efek Perseroan, informasi
struktur permodalan dan pemegang saham Perseroan adalah sebagai sebagai berikut:
Nilai Nominal Saham @ Rp125,- Per Saham
Keterangan
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) Persentase (%)
Modal Dasar: 6.400.000.000 800.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
PT Sungai Budi 1.499.929.596 187.491.199.500 28,43
PT Budi Delta Swakarya 1.603.446.896 200.430.862.000 30,39
Santoso Winata 2.338.000 292.250.000 0,04
Widarto 2.338.000 292.250.000 0,04
Masyarakat 2.168.794.047 271.099.255.875 41,10
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Sebelum Saham
Treasuri 5.276.846.539 659.605.817.375 100,00
Saham Treasuri 65.252.400 8.156.550.000 -
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: 5.342.098.939 667.762.367.375 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel: 1.057.901.061 132.237.632.625
76
Page 100
2. Perizinan Perseroan
Pada saat Prospektus ini diterbitkan, Perseroan dan Entitas Anak telah memiliki izin-izin penting antara lain Izin Usaha
Perkebunan, Izin Usaha Industri dan Surat Izin Usaha Perkapalan dengan rincian sebagai berikut:
IZIN/TANGGAL/INSTANSI YANG
No. PERUSAHAAN MASA BERLAKU TUJUAN PEROLEHAN
BERWENANG
IZIN USAHA PERKEBUNAN (IUP)
Memberikan IUP kepada
Perseroan dengan jenis
komoditas tebu berlokasi di
IUP No. 522/14311/KPTS/ D.S/2013 Desa Banjar Ratu, Kec.
1. Perseroan tanggal 23 Juli 2013 Tidak tercantum. Terbanggi Besar dan Desa
Tanjung Ratu Ilir Kec. Way
Pengubuan Kabupaten
Lampung Tengah.
Memberikan IUP kepada
Perseroan untuk Usaha
Perkebunan Kelapa Sawit
yang terletak di Desa Cinta
Manis Baru, Nusa Makmur,
IUP berdasarkan Keputusan Bupati Sido Mulyo, Tirto Sari, Teluk
Selama Perseroan
Banyuasin No. 363 Tahun 2011 Tenggirik, Pematang Palas,
2. Perseroan masih menjalankan
tanggal 18 Mei 2011 tentang Revisi Cinta Manis Lama dan Desa
kegiatan usaha.
Izin Usaha Perkebunan Kelapa Sawit Perambahan Kecamatan
Banyuasin I dan Desa
Sebokor, Kecamatan
Rambutan, Kabupaten
Banyuasin.
Memberikan IUP kepada
Perseroan untuk Industri
Minyak Mentah Kelapa Sawit
yang berlokasi di Jalan Lintas
IUP tanggal 2 Januari 2019 yang
Timur, Dusun Kuripan Tugu,
3. Perseroan diterbitkan oleh Lembaga Pengelola Tidak tercantum.
Desa Sukadana Darat,
dan Penyelenggara OSS
Kecamatan Sukadana,
Kabupaten Lampung Timur,
Provinsi Lampung.
Memberikan IUP kepada
Perseroan untuk Industri
Minyak Mentah Kelapa Sawit
yang berlokasi di Jalan Raya
IUP tanggal 2 Januari 2019 yang
Gedangan 147-A, Desa
4. Perseroan diterbitkan oleh Lembaga Pengelola Tidak tercantum.
Keboansikep, Kecamatan
dan Penyelenggara OSS
Gedangan, Kabupaten
Sidoarjo, Provinsi Jawa
Timur.
Memberikan IUP kepada
Perseroan untuk Industri
Minyak Mentah Kelapa Sawit
IUP tanggal 2 Januari 2019 yang yang berlokasi di Dusun
5. Perseroan diterbitkan oleh Lembaga Pengelola Tidak tercantum. Kekah, Kampung Terbanggi
dan Penyelenggara OSS Besar, Kecamatan Terbanggi
Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
77
Page 101
IZIN/TANGGAL/INSTANSI YANG
No. PERUSAHAAN MASA BERLAKU TUJUAN PEROLEHAN
BERWENANG
Memberikan IUP kepada
Perseroan untuk Industri
Minyak Mentah Kelapa Sawit
IUP tanggal 2 Januari 2019 yang yang berlokasi di Jalan Raya
6. Perseroan diterbitkan oleh Lembaga Pengelola Tidak tercantum. Tanjung Api-Api, Desa Bunga
dan Penyelenggara OSS Karang, Kecamatan Tanjung
Lago, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan.
Berlaku sejak Memberikan IUP kepada
tanggal ditetapkan BDP untuk perkebunan
selama PT BDP kelapa sawit yang terletak di
IUP No.B/03.1/1.02/HK/MSJ/2011 masih Kampung Labuhan Batin,
tanggal 28 Pebruari 2011, diterbitkan melaksanakan Kecamatan Way Serdang,
7. BDP
oleh Bupati Mesuji. kegiatan usahanya Kampung Sungai Sidang dan
dan dievaluasi Kampung Sungai Cambai,
setiap 3 (tiga) Kecamatan Rawa Jitu Utara
tahun.
Memberikan IUP untuk
budidaya kepada
BSA dengan jenis komoditas
IUP Untuk Budidaya No.
tanaman kelapa sawit yang
522/0640/D.5/2011 pada Mei 2011,
8. BSA Tidak tercantum. terletak di Kampung Aji Tua
diterbitkan oleh Bupati Lampung.
Kecamatan Anak Tuha
Kabupaten Lampung
Tengah.
Memberikan IUP kepada
BSA untuk Perkebunan Buah
Kelapa Sawit di Desa Negara
IUP tanggal 2 Mei 2011, yang Aji Tua, Kecamatan Anak
dikeluarkan oleh BKPM melalui Tuha, kabupaten Lampung
9. BSA Tidak tercantum.
Lembaga Pengelola dan Tengah, Kelurahan Negara
Penyelenggara OSS Aji Tua, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung
Tengah.
Memberikan IUP kepada
BNIL untuk perubahan jenis
tanaman dari kelapa sawit
IUP No. B/243/II.1/HK/TB/2013
menjadi tebu yang terletak di
tanggal 12 Agustus 2013 yang
10. BNIL Tidak tercantum Kampung Bujuk Agung,
dikeluarkan oleh Bupati Tulang
Kecamatan Banjar Margo,
Bawang
Kabupaten Tulang Bawang,
Provinsi Lampung.
Memberikan IUP kepada
Berlaku sejak BNCW untuk perkebunan
tanggal ditetapkan kelapa sawit yang terletak di:
selama PT BNCW (i) Kampung Wiraa Jaya,
IUP No. B/03.G/I.02/HK/MS/MSJ/2011
masih Sinar Laga, Margo Jadi,
tanggal 28 Pebruari 2012, diterbitkan
11. BNCW melaksanakan Wiralaga Kecamatan Tanjung
oleh Bupati Mesuji.
kegiatan usahanya Raya dan Kecamatan Mesuji;
dan dievaluasi (ii) Kampung Muara tenang
setiap 3 (tiga) Kecamatan Tanjung Raya,
tahun. Margo Jadi, Talang Batu
Kecamatan Mesuji Timur dan
78
Page 102
IZIN/TANGGAL/INSTANSI YANG
No. PERUSAHAAN MASA BERLAKU TUJUAN PEROLEHAN
BERWENANG
(iii) Kampung Sinar Laga,
Gedung Ram Kec. Tanjung
Raya.
Memberikan IUP kepada
IUP No. 503/001/III.13/TUBABA/2017 BNCW untuk perkebunan
tanggal 19 Juli 2017, yang diterbitkan kelapa sawit yang terletak di
oleh Dinas Penanaman Modal dan Tiyuh Panca Marga, Setia
Pelayanan Terpadu Satu Pintu Bumi, Sido Makmur, Toto
12. BNCW Tidak tercantum.
Pemerintah Kabupaten Tulang Wonodadi, Kec. Batu Putih
Bawang Barat atas nama Bupati dan Kec. Gunung
Tulang Bawang Barat. Terang, Kab. Tulang Bawang
Barat, Prov. Lampung.
Berlaku sejak Memberikan IUP kepada
tanggal ditetapkan BTLA untuk perkebunan
selama PT BTLA kelapa sawit dan hibrida yang
IUP No. B/03.H/I.02/HK/MSJ/2011 masih terletak di Sungai Cambai,
tanggal 28 Pebruari 2011 diterbitkan melaksanakan Sungai Badak dan Wiralaga,
13. BTLA
oleh Bupati Mesuji. kegiatan usahanya Kecamatan Mesuji.
dan dievaluasi
setiap 3 (tiga)
tahun.
Berlaku selama Memberikan IUP kepada
BTLA melakukan BTLA untuk perkebunan
IUP tanggal 16 Mei 2019, yang kegiatan kelapa sawit di Sungai
dikeluarkan oleh Lembaga operasional sesuai Badak, Sungai Cambai dan
14. BTLA
Penyelenggara OSS ketentuan Wiralaga, Kecamatan Mesuji,
perundang- Kabupaten Mesuji, Lampung
undangan.
Memberikan IUP kepada
BPG untuk perkebunan
Berlaku selama PT
kelapa sawit yang terletak di
BPG masih
Desa Terentang Hulu, Desa
IUP No. 12/BUNHUTTAMB/2012 melaksanakan
Teluk Bayur, Desa Teluk
tanggal 1 Pebruari 2012 diterbitkan kegiatan sesuai
15. BPG Empening, Desa Terentang
oleh Bupati Kubu Raya. dengan baku teknis
Hilir, Desa Radak Satu, Desa
dan ketentuan yang
Radak Dua, Desa Permata
masih berlaku.
dan Desa Betuah,
Kecamatan Terentang.
Berlaku selama Memberikan IUP kepada
perusahaan BPG untuk perkebunan
melakukan kelapa sawit yang terletak di
IUP Perkebunan tanggal 3 Oktober
kegiatan Jl. Imam Bonjoil Gg. H.
2018, yang diterbitkan
16. BPG operasional Musyid, No. 12, Kel.
oleh BKPM
sesuai ketentuan Benuamelayu Laut, Kec.
perundang- Pontianak Selatan,
undangan Kalimantan Barat
Memberikan IUP kepada
IUP No. 525/61.a/IUP/III.06- AKG untuk perkebunan
WK/HK/2012 tanggal 6 Maret 2012 kelapa sawit, Tebu, yang
17. AKG Tidak tercantum
diterbitkan oleh Bupati Way Kanan. terletak di Kampung Bumi
Agung, Pakuan Ratu,
Tanjung Ratu, Gedung
79
Page 103
IZIN/TANGGAL/INSTANSI YANG
No. PERUSAHAAN MASA BERLAKU TUJUAN PEROLEHAN
BERWENANG
Menang, Kotabumi
wk.Sungsang, Penengahan
Kec. Bashuga PK. Ratu dan
Blambangan Umpu.
Berlaku selama Memberikan IUP kepada SJP
perusahaan masih untuk perkebunan kelapa
IUP berdasarkan Keputusan Bupati
melaksanakan sawit di Kel. Betuah, Kec.
Kubu Raya No.
kegiatannya sesuai Terentang, Kab. Kubu Raya,
18. SJP 31/BUNHUTTAMB/2014 tanggal 3
dengan baku teknis Kalimantan Barat.
Februari 2014
dan perundang-
undangan.
Memberikan IUP kepada SJP
IUP tanggal 13 Februari 2019, yang untuk perkebunan kelapa
dikeluarkan oleh BKPM melalui sawit di Desa Betuah,
19. SJP Lembaga Pengelola dan Tidak tercantum Kecamatan Terentang,
Penyelenggara OSS Kabupaten Kubu Raya,
Provinsi Kalimantan Barat.
Memberikan IUP kepada SJP
untuk perkebunan kelapa
sawit di (i) , Desa Tulung
Selapan Ilir, Desa Ujung
IUP berdasarkan Surat Izin Usaha
Berlaku selama Tanjung, dan Desa Simpang
Perkebunan No. 02/PTSP-
SUJ masih Tiga, Kecamatan Tulung
BPPM/IUP/2016 tanggal 16
melaksanakan Selapan, (ii) Desa Talang
September 2016, yang ditandatangani
kegiatannya Rimba, Desa Ulak
20. SUJ oleh Kepala Badan Perizinan dan
sesuai dengan Kedondong, dan Desa
Penanaman Modal Kabupaten Ogan
baku teknis dan Perlimbangan, Kecamatan
Komering Ilir atas nama Bupati Ogan
perundang- Pedamaran Timur, dan (iii)
Komering Ilir.
undangan Desa Kayu Labuh dan Desa
Sukaraja, Kec. Pangkalan
Lampam, Kab. Ogan
Komering Ilir.
IZIN USAHA INDUSTRI
Keputusan Kepala Badan Koordinasi Memberikan Izin Usaha
Penanaman Modal No. Industri kepada Perseroan
275/T/PERKEBUNAN/INDUSTRI/2006 untuk kegiatan produksi di
tanggal 3 April 2006 tentang Izin Riau, Sumatera Selatan,
Usaha Tetap sebagaimana diubah Lampung, Jawa Timur dan
dengan Izin Usaha Perubahan Selama Perseroan Banten
1. Perseroan
Penanaman Modal Dalam Negeri No. masih berproduksi
3/I/IU-PB/PMDN/2015 tanggal 25
Maret 2015 yang ditandatangani oleh
Kepala Badan Koordinasi Penanaman
Modal.
Keputusan Kepala Badan Penanaman Memberikan Izin Usaha
Modal dan Pelayanan Terpadu Industri kepada Perseroan
Daerah Provinsi Lampung No. untuk kegiatan Industri Kimia
4/18/IU/PMDN/2015 tanggal 30 Selama Perseroan Dasar di Jalan Yos Sudarso
2. Perseroan
Oktober 2015 tentang Izin Usaha masih berproduksi Way Lunik, Teluk Betung
Industri Penanaman Modal Dalam Selatan, Kota Bandar
Negeri. Lampung, Provinsi Lampung
80
Page 104
IZIN/TANGGAL/INSTANSI YANG
No. PERUSAHAAN MASA BERLAKU TUJUAN PEROLEHAN
BERWENANG
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri
Minyak Mentah Kelapa Sawit
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari di Jalan Lintas Timur, Dusun
3. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum. Kuripan Tugu, Desa
Pengelola dan Penyelenggara OSS Sukadana Darat, Kecamatan
Sukadana, Kabupaten
Lampung Timur, Provinsi
Lampung.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri
Minyak Mentah Inti Kelapa
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari Sawit di Jalan Yos Sudarso
4. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum. No. 29 Way Lunik, Desa
Pengelola dan Penyelenggara OSS Telukbetung, Kecamatan
Telukbetung Selatan, Kota
Bandar Lampung, Provinsi
Lampung.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri
Minyak Mentah Kelapa Sawit
(Crude Palm Oil), Industri
Margarine, dan Industri
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari
Minyak Mentah Inti Kelapa
5. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum.
Sawit (Crude Palm Kernel
Pengelola dan Penyelenggara OSS
Oil) di Jalan Raya Gedangan
147-A, Desa Keboansikep,
Kecamatan Gedangan,
Kabupaten Sidoarjo, Provinsi
Jawa Timur.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri Kimia
Dasar Organik Yang
Bersumber Dari Hasil
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari
Pertanian di Jalan Yos
6. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum.
Sudarso No. 29 Way Lunik,
Pengelola dan Penyelenggara OSS
Desa Telukbetung,
Kecamatan Telukbetung
Selatan, Kota Bandar
Lampung, Provinsi Lampung.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri Kimia
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari Dasar Organik Yang
7. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum. Bersumber Dari Hasil
Pengelola dan Penyelenggara OSS Pertanian Jalan Raya
Gedangan 147-A, Desa
Keboansikep, Kecamatan
Gedangan, Kabupaten
81
Page 105
IZIN/TANGGAL/INSTANSI YANG
No. PERUSAHAAN MASA BERLAKU TUJUAN PEROLEHAN
BERWENANG
Sidoarjo, Provinsi Jawa
Timur.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri Kimia
Dasar Organik Yang
Bersumber Dari Hasil
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari
Pertanian di Jalan Raya
8. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum.
Palembang Sekayu Km. 14
Pengelola dan Penyelenggara OSS
Desa Sukajadi, Kecamatan
Talang Kelapa, Kabupaten
Banyuasin, Provinsi
Sumatera Selatan.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri
Sabun dan Bahan Pembersih
Keperluan Rumah Tangga di
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari
Jalan Yos Sudarso No. 29,
9. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum.
Way Lunik, Kelurahan
Pengelola dan Penyelenggara OSS
Telukbetung, Kecamatan
Telukbetung Selatan, Kota
Bandar Lampung, Provinsi
Lampung.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri Kimia
Dasar Organik Yang
Bersumber Dari Hasil
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari
Pertanian di Jalan Yos
10. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum.
Sudarso No. 29, Way Lunik,
Pengelola dan Penyelenggara OSS
Kelurahan Telukbetung,
Kecamatan Telukbetung
Selatan, Kota Bandar
Lampung, Provinsi Lampung.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri
Minyak Goreng Kelapa Sawit,
Industri Minyak Mentah dan
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari
Lemak Nabati dan Hewani
11. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum.
Lainnya di Jalan Desa
Pengelola dan Penyelenggara OSS
Tanjung Keramat, Desa
Kuala Enok, Kecamatan
Tanah Merah, Kabupaten
Indragiri Hilir, Provinsi Riau.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari untuk kegiatan Industri
12. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum. Margarine di Jalan Raya
Pengelola dan Penyelenggara OSS Gedangan 147-A, Desa
Keboansikep, Kecamatan
Gedangan, Kabupaten
82
Page 106
IZIN/TANGGAL/INSTANSI YANG
No. PERUSAHAAN MASA BERLAKU TUJUAN PEROLEHAN
BERWENANG
Sidoarjo, Provinsi Jawa
Timur.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri
Minyak Mentah Kelapa Sawit
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari (Crude Palm Oil) di Jalan
13. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum. Raya Tanjung Api-Api, Desa
Pengelola dan Penyelenggara OSS Bunga Karang, Kecamatan
Tanjung Lago, Kabupaten
Banyuasin, Provinsi
Sumatera Selatan.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri
Minyak Mentah Kelapa Sawit
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari
(Crude Palm Oil) di Jalan
14. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum.
Impres, Desa Cinta Manis
Pengelola dan Penyelenggara OSS
Lama, Kecamatan Banyuasin
I, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri
Minyak Mentah Kelapa Sawit
(Crude Palm Oil), Industri
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari Minyak Mentah Inti Kelapa
15. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum. Sawit (Crude Palm Kernel
Pengelola dan Penyelenggara OSS Oil) di Jalan Impres, Desa
Cinta Manis Lama,
Kecamatan Banyuasin I,
Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada Perseroan
untuk kegiatan Industri
Sabun dan Bahan Pembersih
Keperluan Rumah Tangga,
Izin Usaha Industri tanggal 2 Januari Industri Kimia Dasar Organik
16. Perseroan 2019 yang diterbitkan oleh Lembaga Tidak Tercantum. yang Bersumber dari Hasil
Pengelola dan Penyelenggara OSS Pertanian di Jalan Yos
Sudarso No. 29, Kelurahan
Way Lunik, Kecamatan
Panjang, Kota Bandar
Lampung, Provinsi Lampung.
Memberikan Izin Usaha
Izin Usaha Industri
Industri dalam rangka
No.909/T/INDUSTRI/2009 tanggal
penanaman modal asing
3 September 2009, ditandatangani
kepada ABM untuk bidang
17. ABM oleh Deputi Bidang Pengembangan Tidak Tercantum.
usaha Industri Pengolahan
Iklim Penanaman Modal u.b. Kepala
Kelapa Sawit menjadi Minyak
BKPM a.n. Menteri Perindustrian.
Sawit (CPO) dengan lokasi
proyek di Kabupaten
83
Page 107
IZIN/TANGGAL/INSTANSI YANG
No. PERUSAHAAN MASA BERLAKU TUJUAN PEROLEHAN
BERWENANG
Lampung Utara, Propinsi
Lampung.
Memberikan Izin Usaha
Industri kepada ABM untuk
Industri Minyak Mentah
Kelapa Sawit
Berlaku selama (Crude Palm Oil) dan Industri
perusahaan Minyak Mentah
melakukan Inti Kelapa Sawit (Crude
Izin Usaha Industri tanggal 29 April kegiatan Palm Kernel Oil) di Desa
18. ABM 2019, yang diterbitkan oleh operasional Hanakau Jaya, Kecamatan
BKPM sesuai ketentuan Sungkai
perundang- Utara, Kab. Lampung Utara,
undangan Desa Hanakau
Jaya, Kecamatan Sungkai
Utara, Kabupaten
Lampung Utara, Probinsi
Lampung.
Berlaku selama Memberikan Izin Usaha
perusahaan Industri kepada BPG untuk
melakukan kegiatan Perdagangan Besar
kegiatan Buah yang Mengandung
Izin Usaha Industri tanggal 3 Oktober
operasional Minyak di Jl. Imam Bonjol
19. BPG 2018, yang diterbitkan oleh
sesuai ketentuan Gg. H. Musyid No. 12,
BKPM
perundang- Kel. Benuamelayu Laut, Kec.
undangan Pontianak Selatan,
Kalimantan Barat.
Dalam hal jangka waktu perizinan berakhir, Perseroan akan melakukan perpanjangan atas izin-izin tersebut.
3. Perkembangan Struktur Permodalan
Tidak terdapat perubahan terhadap struktur permodalan Perseroan pada 2 (dua) tahun terakhir dimana perubahan terakhir
dinyatakan dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan No. 13 tanggal 5 Juni 2015, dibuat di hadapan Antoni Halim,
S.H., Notaris di Jakarta yang telah diberitahukan kepada Menkumham berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan
Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-AH.01.03-0937735 tanggal 8 Juni 2015 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan
sesuai dengan UUPT dengan No. AHU-3514040.AH.01.11.Tahun 2015 tanggal 8 Juni 2015.
Tahun 2021
Berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan pada tanggal 31 Desember 2021 yang diterbitkan oleh PT Adimitra Jasa
Korpora, Biro Administrasi Efek Perseroan, informasi struktur permodalan dan pemegang saham Perseroan adalah sebagai
sebagai berikut:
Nilai Nominal Saham @ Rp125,- Per Saham
Keterangan
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) Persentase (%)
Modal Dasar: 6.400.000.000 800.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
PT Sungai Budi 1.499.929.596 187.491.199.500 28,43
PT Budi Delta Swakarya 1.452.246.896 181.530.862.000 27,52
Santoso Winata 2.338.000 292.250.000 0,04
Widarto 2.338.000 292.250.000 0,04
Masyarakat 2.319.994.047 289.999.255.875 43,97
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Sebelum Saham
Treasuri 5.276.846.539 659.605.817.375 100,00
Saham Treasuri 65.252.400 8.156.550.000 -
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: 5.342.098.939 667.762.367.375 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel: 1.057.901.061 132.237.632.625
84
Page 108
Tahun 2022
Berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan pada tanggal 31 Desember 2022 yang diterbitkan oleh PT Adimitra Jasa
Korpora, Biro Administrasi Efek Perseroan, informasi struktur permodalan dan pemegang saham Perseroan adalah sebagai
sebagai berikut:
Nilai Nominal Saham @ Rp125,- Per Saham
Keterangan
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) Persentase (%)
Modal Dasar: 6.400.000.000 800.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
PT Sungai Budi 1.499.929.596 187.491.199.500 28,43
PT Budi Delta Swakarya 1.603.446.896 200.430.862.000 30,39
Santoso Winata 2.338.000 292.250.000 0,04
Widarto 2.338.000 292.250.000 0,04
Masyarakat 2.168.794.047 271.099.255.875 41,10
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Sebelum Saham
Treasuri 5.276.846.539 659.605.817.375 100,00
Saham Treasuri 65.252.400 8.156.550.000 -
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: 5.342.098.939 667.762.367.375 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel: 1.057.901.061 132.237.632.625
Tahun 2023
Berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan pada tanggal 31 Januari 2023 yang diterbitkan oleh PT Adimitra Jasa
Korpora, Biro Administrasi Efek Perseroan, informasi struktur permodalan dan pemegang saham Perseroan adalah sebagai
sebagai berikut:
Nilai Nominal Saham @ Rp125,- Per Saham
Keterangan
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) Persentase (%)
Modal Dasar: 6.400.000.000 800.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
PT Sungai Budi 1.499.929.596 187.491.199.500 28,43
PT Budi Delta Swakarya 1.603.446.896 200.430.862.000 30,39
Santoso Winata 2.338.000 292.250.000 0,04
Widarto 2.338.000 292.250.000 0,04
Masyarakat 2.168.794.047 271.099.255.875 41,10
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Sebelum Saham
Treasuri 5.276.846.539 659.605.817.375 100,00
Saham Treasuri 65.252.400 8.156.550.000 -
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: 5.342.098.939 667.762.367.375 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel: 1.057.901.061 132.237.632.625
85
Page 109
4. Struktur Organisasi
Struktur organisasi Perseroan adalah sebagai berikut :
5. Pengurusan dan Pengawasan
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 7 tanggal 14 Agustus 2020, dibuat di hadapan Antoni Halim, S.H., Notaris
di Jakarta, yang isinya sehubungan dengan perubahan susunan pengurus, susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan sampai dengan Prospektus ini diterbitkan adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Presiden Komisaris : Santoso Winata
Komisaris : Oey Albert
Komisaris Independen : Justinus Aditya Sidharta
Direksi
Presiden Direktur : Widarto
Wakil Presiden Direktur : Sudarmo Tasmin
Direktur : Djunaidi Nur
Direktur : Oey Alfred
Direktur : Mawarti Wongso
Direktur : Chin Poh Peng
Direktur : Murugaiah Periasamy
86
Page 110
Seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan telah memenuhi ketentuan sebagaimana dimaksud dalam
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
Emiten atau Perusahaan Publik. Masa jabatan anggota Direksi dan Dewan Komisaris adalah sampai dengan tahun 2023 dan
dapat diangkat kembali dengan mengacu peraturan perundang-undangan terkait yang berlaku.
Berikut ini adalah keterangan singkat mengenai masing-masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan :
Dewan Komisaris
Santoso Winata
Presiden Komisaris.
60 tahun, Warga Negara Indonesia. Menyelesaikan pendidikan sampai Sekolah Menengah
Atas (SMA) pada tahun 1980.
Menjabat sebagai Presiden Komisaris sejak tahun 1990.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
1982 – saat ini Bergabung dengan kelompok usaha
Sungai Budi.
1987 – saat ini kelompok usaha Sungai Budi. Vice Chairman
1987 – saat ini PT Budi Starch & Sweetener, Tbk Presiden Direktur
1990 – saat ini PT Tunas Baru Lampung, Tbk Presiden Komisaris
Hubungan Afiliasi:
Memiliki hubungan keluarga sebagai :
1. Keponakan dari Bapak Widarto, Presiden Direktur.
2. Sepupu dari Bapak Oey Albert, Komisaris dan Bapak Oey Alfred, Direktur..
Oey Albert
Komisaris.
48 tahun, Warga Negara Indonesia. Meraih gelar Bachelor of Science di bidang Business
Administration dari North Eastern University, Boston, Massachusetts, Amerika Serikat pada
tahun 1999.
Menjabat sebagai Komisaris sejak tahun 1999.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
1998 – saat ini Kelompok usaha Sungai Budi.
1999 – saat ini PT Tunas Baru Lampung, Tbk Komisaris
2002 – saat ini PT Budi Starch & Sweetener, Tbk Direktur
Hubungan Afiliasi:
Memiliki hubungan keluarga, sebagai
1. Anak dari Bapak Widarto, Presiden Direktur
2. Kakak kandung dari Bapak Oey Alfred, Direktur.
3. Sepupu dari Bapak Santoso Winata, Presiden Komisaris.
87
Page 111
Justinus Aditya Sidharta
Komisaris Independen.
55 tahun, Warga negara Indonesia. Meraih gelar Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi dari
Universitas Tarumanagara pada tahun 1990 dan meraih Sertifikat Konsultan Pajak Kategori
A pada tahun 2005 dan Kategori C pada tahun 2008.
Menjabat sebagai Komisaris sejak 2016.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
1988 – 1992 KAP Drs Johan, Malonda & Rekan CPA Staf Junior – Asisten
Firm Kepala Bagian
1998 – 2010 KAP Johan Malonda Astika & Rekan CPA Deputy Managing Partner
Firm - Baker Tilly International
2011 – saat ini KAP Justinus A Sidharta CPA Firm & KKP Managing Partner
Sidharta
2015 – saat ini PT Catur Sentosa Adiprana, Tbk Komisaris Independen
2016 – saat ini PT Tunas Baru Lampung, Tbk Komisaris Independen
Direksi
Widarto
Presiden Direktur.
75 tahun, Warga Negara Indonesia. Menyelesaikan pendidikan sampai Sekolah
Menengah Atas (SMA) pada tahun 1964 - 1966.
Menjabat sebagai Presiden Direktur sejak tahun 1986.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
1966 – saat ini Kelompok usaha Sungai Budi Chairman
1986 – saat ini PT Tunas Baru Lampung, Tbk Presiden Direktur
1987 – saat ini PT Budi Starch & Sweetener, Tbk Presiden Komisaris
Hubungan Afiliasi:
Memiliki hubungan keluarga, sebagai
1. Ayah dari Bapak Oey Albert, Komisaris dan Bapak Oey Alfred, Direktur.
2. Paman dari Bapak Santoso Winata, Presiden Komisaris.
Sudarmo Tasmin
Wakil Presiden Direktur.
64 tahun, Warga Negara Indonesia. Meraih gelar Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi
dari Universitas Trisakti pada tahun 1981.
Menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur sejak tahun 1999.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
1981 – 1982 KAP Santoso Reksoatmojo & Co. External Auditor
1982 – 1984 PT Inti Salim Corpora Internal Auditor
1984 – saat ini Bergabung dengan kelompok usaha Sungai
Budi
1986 – saat ini Kelompok usaha Sungai Budi Direktur
1994 – saat ini PT Budi Starch & Sweetener, Tbk Wakil Presiden Direktur
1999 – saat ini PT Tunas Baru Lampung, Tbk Wakil Presiden Direktur
88
Page 112
Djunaidi Nur
Direktur.
70 tahun, Warga negara Indonesia. Meraih gelar Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi
dari Universitas Trisakti pada tahun 1978.
Menjabat sebagai Direktur sejak tahun 1997.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
1979 – 1982 Lembaga Administrasi Perusahaan Manajer
Universitas Trisakti dan staff pengajar di
Fakultas Ekonomi Universitas Trisakti
1982 – saat ini Bergabung dengan kelompok usaha Sungai
Budi
1982 – 1990 Kelompok usaha Sungai Budi General Manager
1991 – saat ini Kelompok usaha Sungai Budi Direktur
1997 – saat ini PT Tunas Baru Lampung, Tbk Direktur
Oey Alfred
Direktur.
46 tahun, Warga Negara Indonesia. Meraih gelar Bachelor of Science di bidang Business
Administration dari Ohio State University, Colombus, Ohio, Amerika Serikat pada tahun
2000.
Menjabat sebagai Direktur sejak tahun 2002.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
2000 – saat ini Bergabung dengan kelompok usaha Sungai
Budi
2002 – saat ini PT Tunas Baru Lampung, Tbk Direktur
2007 – saat ini PT Budi Starch & Sweetener, Tbk Komisaris
Hubungan Afiliasi:
Memiliki hubungan keluarga, sebagai
1. Anak dari Bapak Widarto, Presiden Direktur.
2. Adik Kandung dari Bapak Oey Albert, Komisaris.
3. Sepupu dari Bapak Santoso Winata, Presiden Komisaris.
Mawarti Wongso
Direktur.
52 tahun, Warga Negara Indonesia. Meraih gelar Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi
dari Universitas Trisakti pada tahun 1992.
Menjabat sebagai Direktur sejak tahun 2015.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
1990 – 1994 KAP Johan Malonda & Rekan External Auditor
1994 Kelompok usaha Sungai Budi Financial Controller
1995 – 30 April 2015 PT Budi Starch & Sweetener, Tbk Sekretaris Perusahaan
2000 – 2015 PT Tunas Baru Lampung, Tbk General Manager Finance
Juni 2015 – saat ini PT Tunas Baru Lampung, Tbk Direktur
89
Page 113
Murugaiah Periasamy
Direktur.
72 tahun, Warga Negara Malaysia. Meraih gelar Executive Master di Universitas Asia
E-Malaysia jurusan Plantation and Estate Management pada tahun 2016.
Menjabat sebagai Direktur sejak tahun 2018.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
1972 – 1998 Guthries – Malayasia Junior & Senior Conductor
1998 – 1999 Sungai Budi Group Plantation Manager
1999 – 2004 Sungai Budi Group Estate Department
2005 – 2010 Sungai Budi Group Plantation Coordinator
2011 – 2014 Sungai Budi Group Plantation Controller
2015 – 2018 Sungai Budi Group General Manager
2018 – saat ini PT Tunas Baru Lampung Tbk Direktur
Chin Poh Peng
Direktur.
63 tahun, Warga Negara Malaysia. Meraih gelar Sarjana di Universitas Pertanian Malaysia
jurusan Pertanian pada tahun 1979.
Menjabat sebagai Direktur sejak tahun 2018.
Pengalaman Kerja:
Periode Perusahaan Posisi
1979 – 1997 Guthries – Malaysia Agronomi Advisor
1997 – 2010 Tropicrop Group Chief Executive Officer
2011 – 2014 PT Smart Tbk (Sinarmas Group) Head, Agronomoy Audit & Advisory
2015 – 2016 IMC Plantations Managing Direktur
2017 – 2018 Sungai Budi Group Head of Plantations
2018 – saat ini PT Tunas Baru Lampung Tbk Direktur
Seluruh Direksi Perseroan telah memenuhi kualifikasi yang sebagaimana ditentukan dalam Peraturan OJK
No.33/POJK.04/2014 yaitu:
a. Memiliki akhlak moral dan integritas yang baik.
b. Cakap melakukan perbuatan hukum
c. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan selama menjabat :
1) Tidak pernah dinyatakan pailit
2) Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah menyebabkan
suatu perusahaan dinyatakan pailit.
3) Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana yang merugikan keuangan Negara dan/atau yang berkaitan
dengan sektor keuangan
4) Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris yang selama menjabat
a) Pernah tidak menyelenggarakan RUPS
b) Pertanggung jawabannya sebagai anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris penah tidak diterima oleh RUPS
atau pernah tidak memberikan pertanggungjawaban sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Dewan
Komisaris kepada RUPS.
c) Pernah menyebabkan perusahaan yang memperoleh izin persetujuan, atau pendaftaran dari Otoritas Jasa
Keuangan tidak memenuhi kewajiban menyampaikan laporan tahunan dan/atau laporan keuangan kepada
Otoritas Jasa Keuangan
d. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan perundang-undangan.
e. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang yang dibutuhkan Perseroan.
90
Page 114
Direktur Independen Perseroan juga telah memenuhi kualifikasi yang ditentukan dalam Peraturan Bursa Efek Indonesia No.I
–A Lampiran Surat Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia No. Kep-0001/BEI/01-2014, yaitu:
a. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Pengendali Perseroan paling kurang selama 6 (enam) bulan sebelum
penunjukkan sebagai Direktur Independen.
b. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Komisaris atau Direksi Perseroan.
c. Tidak bekerja rangkap sebagai Direksi pada perusahaan lain.
d. Tidak menjadi Orang Dalam pada lembaga atau Profesi Penunjang Pasar Modal yang jasanya digunakan oleh Perseroan
selama 6 (enam) bulan sebelum penunjukan sebagai Direktur Independen.
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, Dewan Komisaris bertanggung jawab dan berwenang mengawasi atas kebijakan
pengurusan pada umumnya dan memberikan nasihat kepada Direksi, agar sesuai Anggaran Dasar Perseroan, regulasi yang
berlaku dan prinsip tata kelola perusahaan yang baik, serta memberikan nasehat kepada Direksi apabila diperlukan.
Dewan Komisaris menjalin hubungan yang akrab dan efektif dengan Direksi, melalui pertemuan tahunan dan rapat reguler,
yang dilengkapi dengan meeting insidentil yang dianggap perlu diadakan oleh seorang Anggota Dewan Komisaris atau lebih
atau dipandang perlu oleh seorang anggota Direksi atau lebih atau atas permintaan dari 1 (satu) pemegang saham atau lebih
yang bersama-sama mewakili 1/10 bagian atau lebih dari seluruh jumlah saham Perseroan dengan hak suara yang sah.
Frekuensi rapat dan tingkat kehadiran Dewan Komisaris
Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022, Dewan Komisaris mengadakan 3 kali rapat
dengan tingkat kehadiran 100%.
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, Direksi bertugas memiliki tanggungjawab penuh dalam melaksanakan tugasnya
untuk kepentingan Perseroan dalam mencapai maksud dan tujuan Perseroan. Dalam melaksanakan tugas dan
tanggungjawabnya, setiap anggota Direksi harus berpedoman pada Anggaran Dasar, keputusan RUPS Tahunan, Instruksi
dan arahan Dewan Komisaris, hasil rapat Direksi, ketentuan peraturan perundang undangan yang berlaku serta nilai-nilai dan
prinsip-prinsip GCG dengan selalu mengedepankan kepentingan Perseroan.
Ruang Lingkup dan Tanggung Jawab Setiap Anggota Direksi
- Presiden Direktur bertanggung jawab atas keseluruhan operasional Perseroan dan memastikan profitabilitas Perseroan.
- Wakil Presiden Direktur bertanggung jawab untuk membantu Presiden Direktur dalam kegiatan operasional sehari-hari
Perseroan dan memastikan Perseroan menjalankan usahanya dengan baik serta mencapai tingkat keuntungan yang
telah direncanakan sebelumnya.
- Direktur Produksi dan Pemasaran Ekspor bertanggung jawab mengarahkan fungsi produksi dan pemasaran ekspor
untuk mendukung bisnis Perseroan dalam pencapaian visi, misi dan rencana bisnis strategisnya.
- Direktur Perkebunan bertanggung jawab dalam mengarahkan pelaksanaan strategi dan kebijakan terkait Perkebunan,
Good Agricultural Practice dan sustainability dalam rangka mendukung bisnis Tunas Baru Lampung menerapkan tata
kelola yang terbaik dan berkelanjutan.
- Direktur Sumber Daya Manusia dan Perijinan serta Umum bertanggung jawab mengarahkan pelaksanaan strategi,
kebijakan, dan program sumber daya manusia untuk membangun organisasi, sumber daya manusia dan praktek
berorganisasi dan Perijinan dan Umum yang efektif dalam mencapai tujuan perusahaan.
- Direktur Pemasaran Lokal bertanggung jawab mengarahkan fungsi pemasaran lokal untuk mendukung bisnis Perseroan
dalam pencapaian visi, misi dan rencana bisnis strategisnya
- Direktur Keuangan merencanakan, mengembangkan, dan mengontrol fungsi keuangan di perusahaan dalam
memberikan informasi keuangan secara komprehensif dan tepat waktu untuk membantu perusahaan dalam proses
pengambilan keputusan yang mendukung pencapaian target financial perusahaan.
Program Pelatihan Direksi
Perseroan memiliki program pelatihan dalam rangka meningkatkan kompetensi direksi.
91
Page 115
Frekuensi rapat dan tingkat kehadiran Direksi
Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2022, Direksi mengadakan 8 kali rapat dengan
tingkat kehadiran 100%.
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Jumlah gaji dan tunjangan yang diterima pada tanggal dan periode tiga bulan yang berakhir pada tangal 30 September 2022
serta untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 masing-masing oleh Dewan Komisaris
adalah sebesar Rp13.044 juta, Rp12.987 juta dan Rp11.942 juta dan untuk Direksi Perseroan adalah sebesar Rp62.437 juta,
Rp68.818 juta dan Rp76.422 juta. Jumlah total tersebut termasuk beban yang dicadangkan sesuai dengan kebijakan
remunerasi Perseroan. Tidak terdapat kontrak terkait imbalan kerja setelah masa kerja berakhir.
Dalam menetapkan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi, Perseroan melalui Komite Nominasi dan Remunerasi terlebih
dahulu melakukan kajian menyeluruh atas tugas, beban, tanggung jawab dan kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
sehubungan dengan rencana kegiatan usaha Perseroan di tahun mendatang, serta pencapaian di tahun sebelumnya. Usulan
remunerasi tersebut disetujui oleh pemegang saham melalui RUPS.
Dalam menetapkan besaran remunerasi bagi Dewan Komisaris dan Direksi, Perseroan mengacu kepada ketentuan Peratur an
OJK Nomor 45/POJK.03/2015 tentang Penerapan Tata Kelola dalam Pemberian Remunerasi Bagi Perusahaan Umum,
indikator tersebut antara lain:
- Faktor skala usaha;
- Faktor kompleksitas usaha;
- Tingkat inflasi;
- Kondisi dan kemampuan keuangan Perusahaan;
- Faktor-faktor lain yang relevan, serta tidak boleh bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Komite Audit
Berdasarkan Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015, Perseroan telah membentuk Komite Audit Perseroan yang terakhir
diangkat berdasarkan Keputusan Sirkuler Dewan Komisaris No.059C/LGL-TBL/V/2018 tanggal 24 Mei 2018 serta telah
membentuk Piagam Komite Audit yang telah disesuaikan dengan Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 dan dilaporkan
kepada Otoritas Jasa Keuangan (dahulu Bapepam dan LK) pada tanggal 23 Oktober 2017. Susunan anggota Komite Audit
Perseroan saat ini adalah sebagai berikut :
Ketua : Justinus Aditya Sidharta
Anggota : Oei Yuliati Winarso
Anggota : Rini Sari Widjaja
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit berdasarkan Piagam Komite Audit Perseroan adalah sebagai berikut:
- Mengkaji laporan keuangan dan informasi financial lainnya yang disajikan untuk pemegang saham, masyarakat, dan
otoritas pasar modal;
- Mengkaji kepatuhan terhadap peraturan dan perundang-undangan yang berlaku;
- Mengkaji dan memonitor sistem pengendalian internal Perseroan;
- Mengkaji laporan tahunan Perseroan; dan
- Mengkaji proses dan hasil audit yang dilakukan oleh auditor independen.
Sesuai dengan Piagam, Komite Audit menyelenggarakan rapat sekurang-kurangnya 4 kali dalam setahun. Rapat hanya dapat
diselenggarakan apabila dihadiri oleh lebih dari 1/2 total anggota, termasuk Komisaris Independen dan Pihak Independen.
Berikut ini keterangan singkat mengenai masing-masing anggota Komite Audit:
Justinus Aditya Sidharta
Ketua Komite Audit
55 tahun, Warga Negara Indonesia. Meraih gelar Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi dari Universitas Tarumanagara pada
tahun 1990 dan meraih Sertifikat Konsultan Pajak Kategori A pada tahun 2005 dan Kategori C pada tahun 2008. Beberapa
jabatan yang pernah dijabat antara lain:
• Staff Junior - Asisten Kepala Bagian Kantor Akuntan Publik Drs Johan, Malonda & Rekan CPA Firm (1988 - 1992).
• Deputy Managing Partner Kantor Akuntan Publik Johan Malonda Astika & Rekan CPA Firm – Baker Tilly International
(1998 - 2010).
92
Page 116
• Managing Partner Kantor Akuntan Publik Justinus A Sidharta CPA Firm & KKP Sidharta CPA Firm (2011 - saat ini).
• Komisaris Independen PT Catur Sentosa Adiprana Tbk (2015 - saat ini).
Oei Yuliati Winarso
Anggota Komite Audit
46 tahun, Warga Negara Indonesia. Meraih gelar Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi dari Universitas Trisakti pada tahun
1998.
Pengalaman kerja Oei Yuliati Winarso antara lain:
- Head accounting PT Kemilau Sukses Abadi (2018 - saat ini)
- Head accounting PT Wonorejo Perdana (2010 - 2018)
- Staff Accounting PT Wonorejo Perdana (1999 - 2010)
Rini Sari Widjaja
Anggota Komite Audit
41 tahun, Warga Negara Indonesia. Meraih gelar Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi dari Universitas Tarumanegara pada
tahun 2003.
Pengalaman kerja Rini Sari Widjaja antara lain:
- Manajer Accounting PT Satya Mandala Pratama (2018 – saat ini)
- Manajer Accounting PT Serbahuta Jaya (2004 – 2018)
- Staff Accounting PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk (2003 – 2004)
Komite Nominasi dan Remunerasi
Perseroan telah membentuk Komite Nominasi dan Remunerasi berdasarkan Keputusan Sirkuler Rapat Dewan Komisaris
No.059B / LGL-TBL/V/2018 tanggal 24 Mei 2018 dan mengacu pada Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014, dengan susunan
keanggotaan sebagai berikut:
1. Justinus Aditya Sidharta selaku Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi;
2. Santoso Winata selaku Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi;
3. Oey Albert selaku Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi;
Masa jabatan masing-masing anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan adalah tidak lebih lama dari masa jabatan
Dewan Komisaris yaitu 5 (lima) tahun dan dapat diangkat kembali.
Tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan adalah sebagai berikut :
- Mengkaji kebijakan sumber daya manusia yang ditetapkan oleh Direksi.
- Menyiapkan prosedur nominasi dan kriteria seleksi untuk anggota Dewan Komisaris, Direksi dan eksekutif Perseroan.
- Merumuskan sistem penilaian dan memberikan rekomendasi mengenai jumlah anggota Dewan Komisaris dan Direksi
serta besarnya remunerasi yang diterima.
Komite Manajemen Risiko
Komite Manajemen Resiko dibentuk berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris No. 041-A/LGL-TBL/VI/2016 tanggal 10 Juni
2016 untuk membantu Dewan Komisaris dalam mengawasi pelaksanaan dan proses kebijakan manajemen risiko.
Komite Manajemen Resiko terdiri dari 1 (satu) Ketua dan 1 (satu) Anggota, dengan komposisi sebagai berikut:
Ketua : Santoso Winata
Anggota : Oey Albert
Tugas dan tanggung jawab Komite Manajemen Resiko adalah sebagai berikut:
- Melakukan penilaian berkala dan memberikan rekomendasi mengenai jenis dan cakupan asuransi Perseroan; dan
- Melakukan penilaian berkala mengenai resiko-resiko yang dihadapi Perseroan dan merumuskan langkah-langkah
penanganan resiko.
Departemen Audit Internal
Mengacu pada Peraturan OJK No. 56/POJK.04/2015 Perseroan telah menunjuk Ketua Departemen Audit Internal yaitu Denny
Yanto sejak tahun 2004 dan telah membentuk Piagam Audit Internal Perseroan tanggal 13 Juni 2016.
93
Page 117
Tugas dan tanggung jawab Departemen Audit Internal berdasarkan Piagam Audit Internal Perseroan adalah sebagai berikut:
- Meyakinkan bahwa sistem pengendalian intern telah memadai, bekerja secara efisien, dan ekonomis, serta berfungsi
secara efektif dalam mencapai tujuan dan sasaran yang diinginkan.
- Mengevaluasi ketaatan terhadap hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku, dan kebijakan serta prosedur
perusahaan.
- Mengevaluasi kehandalan dan integritas Informasi keungan dan informasi operasional.
- Menilai kecukupan sarana untuk menjaga dan melindungi kekayaan perusahaan.
- Melaksanakan penugasan khusus yang relevan dangan ruang lingkup pekerjaan tersebut diatas, seperti penyelidikan
dan pengungkapan atas penyimpangan, kecurangan, dan pemborosan.
- Menyiapkan Laporan assurance dan rekomendasi untuk perbaikan;
- Memberikan penilaian mengenai kecukupan dan efektifitas proses manajemen Perseroan dalam mengendalikan
kegiatannya dan pengelolaan risiko.
- Melaporkan hal-hal penting berkaitan dengan proses pengendalian intern, termasuk melaporkan kemungkinan
melakukan peningkatan pada proses tersebut.
- Memberikan informasi mengenai perkembangan (progress) dan hasil-hasil pelaksaaan rencana audit tahunan dan
kecukupan sumber daya audit.
- Berkoordinasi dengan institusi pengendalian dan pejabat berwenang lainnya, seperti Komite Audit dan Audit Eksternal.
Sepanjang tugasnya, Departemen Audit Internal melakukan komunikasi secara langsung dengan Direksi, Dewan Komisaris
dan/atau Komite Audit serta anggota dari Direksi, Dewan Komisaris dan/atau Komite Audit serta anggota dari Direksi, Dewan
Komisaris dan/atau Komite Audit. Oleh karena itu, Departemen Audit Internal mengadakan rapat rutin dengan Direksi, Dewan
Komisaris dan Komite Audit untuk mengkoordinasi kegiatan mereka dengan kegiatan eksternal audit.
Sekretaris Perusahaan
Perseroan telah menunjuk Hardy sebagai Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary) Perseroan berdasarkan Surat
Keputusan Direksi Perseroan tanggal 1 Agustus 2005 dan telah diperbaharui dengan Surat Keputusan No. 030/L/VI/2015
tanggal 06 Juni 2015. Adapun persyaratan, larangan rangkap jabatan, serta pelaksanaan fungsinya telah disesuaikan dengan
ketentuan-ketentuan dalam Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014, sebagaimana ditegaskan dalam Surat Keputusan
No. 030/L/VI/2015 tanggal 06 Juni 2015 tersebut.
Tugas pokok Sekretaris Perusahaan adalah sebagai berikut:
a. mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya peraturan peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang
Pasar Modal;
b. memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan peraturan perundang-
undangan di bidang Pasar Modal;
c. membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan tata kelola perusahaan yang meliputi:
1. keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk ketersediaan informasi pada Situs Web Perseroan;
2. penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan tepat waktu;
3. penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat Umum Pemegang Saham;
4. penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan
5. pelaksanaan program orientasi terhadap Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan Komisaris.
d. sebagai penghubung antara Emiten atau Perusahaan Publik dengan pemegang saham Emiten atau Perusahaan Publik,
Otoritas Jasa Keuangan, dan pemangku kepentingan lainnya.
Sekretaris Perusahaan Perseroan adalah Hardy, Warga negara Indonesia, dilahirkan di Palembang pada tahun 1977.
Memperoleh gelar sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi dari Universitas Tarumanagara pada tahun 2000. Memulai karir
sebagai external auditor di Kantor Akuntan Publik Johan Malonda & Rekan, bergabung dengan Perseroan pada tahun 2004
sebagai Deputy Manager dan menjabat sebagai Sekretaris Perusahaan sejak tahun 2005 sampai sekarang dengan surat
keputusan Direksi No.060/L/VIII/2005.
Sekretaris Perusahaan Perseroan dapat dihubungi melalui email corsec@sungaibudi.com dan dengan no. telepon: 021 – 521
3383, serta faksimili: 021 – 521 3332.
Program pelatihan dalam rangka meningkatkan kompetensi yang telah dilaksanakan oleh Perseroan adalah sebagai berikut:
No. Tanggal Pendidikan dan Pelatihan Pelaksana
Undangan Sosialisasi Perubahan Peraturan Nomor I-A tentang
Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham
1. 11 Januari 2022 IDX
yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat dan Surat Edaran
Nomor: SE-00023/BEI/12-2021 tentang Penambahan
94
Page 118
No. Tanggal Pendidikan dan Pelatihan Pelaksana
Tampilan Informasi Notasi Khusus pada Kode Perusahaan
Tercatat.
2. 25 Januari 2022 Seminar Pencapaian Pasar Modal 2021 IDX
Peraturan OJK nomor 23/SEOJK.04/2021 tentang Tindak
3. 31 Januari 2022 IDX / OJK
Lanjut Pengawasan di Bidang Pasar Modal. OJK
“Building Organizational Resilience and Innovation Through
4. 31 Januari 2022 Initial Public Offerings of Subsidiaries” bekerja sama dengan IDX
PT BSI Group Indonesia (BSI)
“the lmpact of Covid-19 Pandemic on Going Concern
5. 24 Februari 2022 IDX dan KPAP
assessment and Related Disclosures”.
Paparan Hasil Survei CEO Tentang Peran CEO dalam
6. 23 Februari 2022 IDX, GRI, AEI
Memajukan Keberlanjutan di Era Paska Pandemi
Master Class : “Reporting Gender Equality and Employment
7. 31 Mei 2022 IDX, GRI
Practices for Sustainability and Annual Report”
Konsultasi Publik Draft Panduan Investasi Lestari Kementerian
8. 3 Juni 2022 AEI , BKPM
Investasi-BKPM
9. 8 Juni 2022 Penerapan ESG di Pasar Modal Indonesia IDX , IIF
Investasi Berkelanjutan dan Perdagangan Karbon: Peluang
10. 20 Juni 2022 BEI , ISEI
dan Tantangan
Laporan Registrasi Bulanan sesuai Peraturan Bursa No. I-A
tentang "Pencatatan Saham Dan Efek Bersifat Ekuitas Selain
11. 24 Juni 2022 Saham Yang Diterbitkan Oleh Perusahaan Tercatat" dan BEI , ICSA
Peraturan Bursa No. I-E tentang "Kewajiban Penyampaian
Informasi"
“Sustainability Governance as the Foundation of Value
12. 25 Agustus 2022 IAI , IDX
Creation”
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 14/POJK.04/2022
Tentang Penyampaian Laporan Keuangan Berkala Emiten atau
13. 22 September 2022 Perusahaan Publik, dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan OJK
Nomor 15/POJK.04/2022 Tentang Pemecahan Saham dan
Penggabungan Saham oleh Perusahaan Terbuka.
Seminar ESG Landscape in Indonesia and Material ESG
14. 25 Oktober 2022 IDX
Issues (MEIs)
Undangan Sosialisasi Peraturan Pencatatan Bursa Nomor I-Y
tentang Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain
15. 21 Desember 2022 IDX
Saham yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat di Papan
Ekonomi Baru.
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Perseroan mampu secara konsisten meningkatkan praktek tata kelola perusahaan dan praktek tata kelola pertanian yang
baik guna mempertahankan kepercayaan dan dukungan seluruh pemangku kepentingan. Meningkatkan kinerja organisasi
merupakan proses yang berlangsung secara terus menerus yang meliputi evaluasi serta penyesuian dan perbaikan prosedur
dan sistem pengawasan.
Selain itu pelaksanaan prosedur standarisasi dan sertifikasi untuk layanan atau produk juga diperlukan terutama mengingat
tingginya permintaan konsumen untuk produk dan jasa. Prosedur ini diterapkan khususnya untuk industri kelapa sawit dimana
manajemen keuangan, sosial dan lingkungan telah menjadi faktor utama yang mempengaruhi penilaian produk. Sertifikasi
juga berperan penting dalam perdagangan global, apalagi di tengah munculnya keraguan akan manfaat industri perkebunan
terkait isu deforestasi.
Setelah menerima sertifikasi Roundtable on Sustainable Palm Oil (RSPO) untuk salah satu kebun dan PKS di tahun 2013,
Perseroan meneruskan perjalanan sertifikasi berkelanjutan untuk ISPO di kebun–kebun dan PKS milik Perseroan di mana
saat ini sedang dalam proses sertifikasi. Sampai akhir tahun 2016, Perseroan telah memperoleh sertifikat RSPO untuk pabrik
minyak goreng di Surabaya dan Palembang serta Pabrik Palm Kernel Oil (PKO) dan sertifikat ISPO untuk kebun di Sumatera
Selatan. Perseroan akan mengikuti prinsip dan kriteria RSPO dan ISPO di semua aspek operasional perkebunan Perseroan.
Sistem Pengendalian Internal
Perseroan senantiasa meningkatkan dan memperkuat pengendalian internal dengan mengkaji dan memantau sistem
pengendalian internal yang telah ditetapkan. Untuk menjamin kelangsungan usaha suatu perusahaan, maka Perseroan
mewajibkan adanya sistem pengendalian internal yang mencakup pengendalian keuangan dan operasional. Kegiatan
95
Page 119
pengendalian mencakup penetapan kebijakan dan prosedur pengendalian serta proses verifikasi lebih dini untuk memastikan
bahwa kebijakan dan prosedur tersebut secara konsisten dipatuhi, serta merupakan kegiatan yang tidak terpisahkan dari
setiap fungsi atau kegiatan Perseroan sehari-hari. Perseroan telah melakukan evaluasi terhadap efektivitas sistem
pengendalian baik sistem pengendalian keuangan maupun operasional.
6. Sumber Daya Manusia
Usaha perkebunan kelapa sawit merupakan industri padat karya dengan sumber daya manusia sebagai aset utama
Perseroan. Upaya peningkatan kemampuan dan kompetensi sumber daya manusia harus dilakukan secara komprehensif
dengan melibatkan peran tidak hanya karyawan tetapi juga para petani plasma dan masyarakat di sekitar area perkebunan.
Seiring dengan pertumbuhan usaha, Perseroan juga terus meningkatkan jumlah dan kompetensi sumber daya manusia.
Perseroan telah bekerja sama dengan sekitar 7.000 petani plasma di Lampung dan Sumatera Selatan. Berdasarkan lokasi
kerja sekitar 91% karyawan ditempatkan di berbagai perkebunan di Sumatera, 6% di perkebunan di Kalimantan, 2% di kantor
perwakilan korporasi di Jakarta dan sisanya ditempatkan di wilayah lain.Seluruh karyawan Perseroan memiliki hak
sebagaimana yang telah ditetapkan dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku tentang ketenagakerjaan.
Perseroan memberikan kompensasi yang adil dan kompetitif atas kontribusi karyawan dengan meninjau ulang besaran gaji
karyawan dan berdasarkan kebijakan peraturan pemerintah termasuk pemerintah daerah dan perwakilan serikat pekerja.
Kesepakatan antara serikat pekerja dan manajemen Perseroan dituangkan di dalam Perjanjian Kerja Bersama (PKB) yang
mengikat bagi kedua belah pihak. Perseroan juga memastikan bahwa standar gaji di Perseroan sesuai dengan standar upah
minimum yang ditetapkan Pemerintah propinsi dan kabupaten khususnya standar gaji yang berlaku di sektor perkebunan.
Dalam melaksanakan pengelolaan sumber daya manusia, Perseroan mengacu pada pengembangan kompetensi yang
difokuskan pada empat pilar yaitu pencarian sumber daya secara strategis, peningkatan kemampuan dan pengembangan
karyawan, manajemen kinerja dan peningkatan keterlibatan karyawan, retensi dan manajemen bakat. Keempat pilar tersebut
menjadi landasan untuk berbagai tahapan pengembangan sumber daya manusia yang difokuskan pada kompetensi,
pemberdayaan karyawan secara intensif serta pengembangan potensi karyawan secara penuh. Oleh karena itu
pemberdayaan dan pengembangan potensi karyawan baik dalam jangka panjang maupun jangka pendek dilaksanakan
melalui program-program pelatihan yang mengedapnkan pada pengembangan karir terutama bagi karyawan yang berpotensi
untuk unggul dan berprestasi tinggi. Berikut adalah langkah-langkah yang tercantum dalam roadmap pengembangan sumber
daya manusia Perseroan yaitu :
• Manajemen pengembangan sumber daya manusia dasar tahap awal.
• Manajemen bakat untuk para karyawan berprestasi.
• Manajemen sumber daya manusia berkelanjutan.
Perseroan mengadakan program-program pelatihan untuk mengembangkan lebih lanjut potensi dan kinerja staf di seluruh
jenjang manajemen. Seluruh program sumber daya manusia Perseroan diarahkan untuk membangun potensi atau bakat
setiap karyawan serta memastikan ketersediaan sumber daya manusia yang andal dan dapat mendukung pertumbuhan bisnis
Perseroan baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang. Salah satu proses terpenting dalam manajemen bakat adalah
proses Talent Review Meeting (TRM) yaitu proses yang dirancang untuk menilai kinerja dan potensi karyawan serta
mambahas risiko yang mungkin terjadi apabila terdapat kekosongan sumber daya manusia di tiap level dalam organisasi.
Jumlah karyawan tetap Perseroan dan Entitas Anak per tanggal 30 September 2022 tercatat sejumlah 2.827 orang. Berikut
rincian jumlah karyawan Perseroan:
Karyawan Tetap
30 September 2022 31 Desember 2021 31 Desember 2020
Perseroan 1.815 1.806 1.845
AKG 291 285 303
BDP 100 106 116
BNCW 55 53 58
BNIL 98 105 98
BPG 114 124 126
BSA 20 21 23
96
Page 120
30 September 2022 31 Desember 2021 31 Desember 2020
BTLA 139 141 150
SUJ 59 61 3
DGS 11 11 67
SJP 11 7 14
ABM 114 118 81
Jumlah 2.827 2.838 2.884
Karyawan Tidak Tetap
30 September 2022 31 Desember 2021 31 Desember 2020
Perseroan 3.998 3.896 5.148
AKG 1.718 1.683 1.472
BDP 736 528 699
BNCW 297 237 352
BNIL 945 510 1.395
BPG 700 733 662
BSA 53 69 36
BTLA 559 731 540
SUJ 1.115 1.115 1.053
DGS 68 68 68
SJP 121 88 41
ABM 111 156 204
Jumlah 10.421 9.814 11.670
Menurut Aktivitas Utama
Aktivitas Perkebunan
30 September 2022 31 Desember 2021 31 Desember 2020
Perseroan 139 153 155
AKG - - -
BDP 100 106 116
BNCW 55 53 58
BNIL 98 105 98
BPG 12 15 18
BSA 20 21 23
BTLA 139 141 150
SUJ 59 61 67
DGS 11 11 14
SJP 11 7 3
ABM - - -
Jumlah 644 673 702
97
Page 121
Aktivitas Pabrikan
30 September 2022 31 Desember 2021 31 Desember 2020
Perseroan 1.676 1.653 1.690
AKG 291 285 303
BDP - - -
BNCW - - -
BNIL - - -
BPG 102 109 108
BSA - - -
BTLA - - -
SUJ - - -
DGS - - -
SJP - - -
ABM 114 118 81
Jumlah 2.183 2.165 2.182
98
Page 122
Menurut Wilayah
30 September 2022 31 Desember 2021 31 Desember 2020
Keterangan
Sumatra Kalimantan Jawa Total Sumatra Kalimantan Jawa Total Sumatra Kalimantan Jawa Total
Perseroan 1.772 - 157 1.929 1.650 - 156 1.806 1.690 - 155 1.845
AKG 291 - - 291 285 - - 285 303 - - 303
BDP 100 - - 100 106 - - 106 116 - - 116
BNCW 55 - - 55 53 - - 53 58 - - 58
BNIL 98 - - 98 105 - - 105 98 - - 98
BPG - 114 - 114 - 124 - 124 - 126 - 126
BSA 20 - - 20 21 - - 21 23 - - 23
BTLA 139 - - 139 141 - - 141 150 - - 150
SUJ 59 - - 59 61 - - 61 67 - - 67
DGS 11 - - 11 11 - - 11 14 - - 14
SJP - 11 - 11 - 7 - 7 - 3 - 3
99
ABM - - - - 118 - - 118 81 - - 81
Jumlah 2.545 125 157 2.827 2.551 131 156 2.838 2.600 129 155 2.884
Menurut Tingkat Pendidikan
Tingkat Pendidikan 30 September 2022 Perseroan AKG BDP BNCW BNIL BPG BSA BTLA SUJ DGS SJP ABM
Pasca Sarjana/S2 9 9 - -
Pasca Sarjana/S1 825 620 57 20 17 24 27 4 33 12 2 3 6
Diploma (D1, D2, D3, D4) 605 441 49 15 9 15 22 5 21 9 4 3 12
SMA dan setingkat 1063 607 144 42 18 38 45 8 64 26 4 4 63
SMP dan setingkat 274 128 38 20 8 13 13 3 15 8 1 1 26
SD dan setingkat 51 10 3 3 3 8 7 - 6 4 - - 7
Jumlah 2.827 1.815 291 100 55 98 114 20 139 59 11 11 114
Page 123
Tingkat Pendidikan 31 Desember 2021 Perseroan AKG BDP BNCW BNIL BPG BSA BTLA SUJ DGS SJP ABM
Pasca Sarjana/S2 8 8 - -
Pasca Sarjana/S1 805 611 49 18 17 25 27 4 33 11 2 2 6
Diploma (D1, D2, D3, D4) 592 421 49 17 7 17 25 6 22 10 4 1 13
SMA dan setingkat 1078 612 146 44 18 40 46 8 65 27 4 3 65
SMP dan setingkat 310 147 38 24 8 15 20 3 15 9 1 1 29
SD dan setingkat 45 7 3 3 3 8 6 - 6 4 - - 5
Jumlah 2.838 1.806 285 106 53 105 124 21 141 61 11 7 118
Tingkat Pendidikan 31 Desember 2020 Perseroan AKG BDP BNCW BNIL BPG BSA BTLA SUJ DGS SJP ABM
Pasca Sarjana/S2 9 9 - -
Pasca Sarjana/S1 773 590 49 18 17 25 27 4 32 1 3 2 5
Diploma (D1, D2, D3, D4) 563 391 49 20 7 17 25 6 24 1 11 3 9
SMA dan setingkat 1163 699 146 48 21 41 46 8 68 1 33 8 44
100
SMP dan setingkat 321 140 54 27 9 6 22 5 21 - 18 1 18
SD dan setingkat 55 16 5 3 4 9 6 - 5 - 2 - 5
Jumlah 2.884 1.845 303 116 58 98 126 23 150 3 67 14 81
Menurut Jabatan
Jabatan 30 September 2022 Perseroan AKG BDP BNCW BNIL BPG BSA BTLA SUJ DGS SJP ABM
Senior Manajer 13 13 - - - - - - - - - - -
Manajer 27 8 4 3 1 2 1 1 2 1 1 1 2
Supervisor 56 26 6 4 2 3 2 1 4 1 2 2 3
Staff 189 100 19 9 5 6 11 2 15 5 2 3 12
Tenaga Pelaksana 2542 1.668 262 84 47 87 100 16 118 52 6 5 97
Jumlah 2.827 1.815 291 100 55 98 114 20 139 59 11 11 114
Page 124
Jabatan 31 Desember 2021 Perseroan AKG BDP BNCW BNIL BPG BSA BTLA SUJ DGS SJP ABM
Senior Manajer 12 12 - - - - - - - - - - -
Manajer 27 8 4 3 1 2 1 1 2 1 1 1 2
Supervisor 53 24 6 4 2 3 2 1 4 1 2 1 3
Staff 185 96 17 8 5 8 12 2 15 6 2 2 12
Tenaga Pelaksana 2561 1.666 258 91 45 92 109 17 120 53 6 3 101
Jumlah 2.838 1.806 285 106 53 105 124 21 141 61 11 7 118
Jabatan 31 Desember 2020 Perseroan AKG BDP BNCW BNIL BPG BSA BTLA SUJ DGS SJP ABM
Senior Manajer 12 12 - - - - - - - - - - -
Manajer 27 8 4 3 1 2 1 1 2 1 2 1 1
Supervisor 56 25 6 4 2 3 2 1 4 1 3 1 4
Staff 188 101 17 10 5 6 12 3 15 1 7 3 8
Tenaga Pelaksana 2601 1.699 276 99 50 87 111 18 129 - 55 9 68
101
Jumlah 2.884 1.845 303 116 58 98 126 23 150 3 67 14 81
Menurut Usia
Usia 30 September 2022 Perseroan AKG BDP BNCW BNIL BPG BSA BTLA SUJ DGS SJP ABM
19-24 647 443 45 28 13 19 26 1 19 13 3 4 32
25-29 780 554 55 26 16 20 31 4 23 16 3 2 31
30-34 869 552 121 18 17 27 35 4 46 17 2 3 26
35-39 283 124 48 14 5 21 11 5 33 6 2 1 13
40-44 201 117 17 12 3 9 8 5 13 5 1 1 10
Diatas 45 tahun 47 25 5 2 1 2 3 1 4 2 0 0 2
Jumlah 2.827 1.815 291 100 55 98 114 20 139 59 11 11 114
Page 125
Usia 31 Desember 2021 Perseroan AKG BDP BNCW BNIL BPG BSA BTLA SUJ DGS SJP ABM
19-24 643 446 42 28 13 19 26 1 19 13 3 1 32
25-29 835 588 54 31 16 26 33 5 29 17 3 2 31
30-34 935 591 125 19 17 30 44 5 47 19 2 2 34
35-39 277 107 47 17 4 22 13 7 35 7 2 1 15
40-44 109 56 12 9 2 6 5 2 7 3 1 1 5
Diatas 45 tahun 39 18 5 2 1 2 3 1 4 2 0 0 1
Jumlah 2.838 1.806 285 106 53 105 124 21 141 61 11 7 118
Usia 31 Desember 2020 Perseroan AKG BDP BNCW BNIL BPG BSA BTLA SUJ DGS SJP ABM
19-24 669 501 42 28 13 17 26 1 19 0 3 1 18
25-29 796 557 59 37 16 25 34 5 25 1 12 5 20
30-34 889 555 123 14 20 25 41 2 49 1 32 6 21
35-39 291 97 55 21 6 18 13 7 42 1 18 1 12
102
40-44 199 116 19 14 2 11 9 7 11 0 1 1 8
Diatas 45 tahun 40 19 5 2 1 2 3 1 4 0 1 0 2
Jumlah 2.884 1.845 303 116 58 98 126 23 150 3 67 14 81
Page 126
Pada saat Prospektus ini diterbitkan, Perseroan dan Entitas Anak mempekerjakan 24 tenaga kerja asing dengan rincian
Kewargan KITAS IMTA
No. Nama Jabatan Perusahaan
egaraan No. Masa Berlaku No. Masa Berlaku
B.3/080394/PK.
1. Chin Poh Peng Direktur Malaysia Perseroan 2C11JE4808-W 19 Agustus 2023 19 Agustus 2023
04.01/VIII/2022
Murugaiah B.3/102737/PK.
2. Direktur Malaysia Perseroan 2C21HC0208-W 31 Oktober 2023 31 Oktober 2023
Periasamy 04.01/X/2022
Electrical 11 September B.3/116876/PK. 11 September
3. Zhang Zhi China Perseroan 2C11VB0069-W
Engineeer 2023 04.01/XI/2022 2023
Karthikason I General B.3/116947/PK.
4. Malaysia Perseroan 2C21VE0016-W 23 November 2023 23 November 2023
Samykanu Manager 04.01/XI/2022
Ravindran General B.3/077023/PK.
5. Malaysia Perseroan 2C11JE5968-W 09 Oktober 2023 09 Oktober 2023
Veerasamy Manager 04.01/VIII/2022
Techincal B.3/112111/PK.
6. Chen Guoxiang China Perseroan 2C21VB0118-W 10 Januari 2024 10 Januari 2024
Manager 04.01/X/2022
Maintenance B.3/048605/PK.
7. Huang Bin China Perseroan 2C21VB0070-W 08 Juni 2023 08 Juni 2023
Engineer 04.01/VI/2022
Transmission B.3/112113/PK.
8. Tan Guiquan China Perseroan 2C21VB0111-W 19 November 2023 19 November 2023
Line Engineer 04.01/X/2022
Mavalavan Plantation 30 September B.3/093944/PK. 30 September
9. Malaysia BPG 2C11KC0090-W
Suppiah Manager 2023 04.01/IX/2022 2023
Electrical B.3/016101/PK.
10. Chen Ying China AKG 2C21VB0033-W 31 Maret 2023 31 Maret 2023
Engineer 04.01/II/2022
Electrical B.3/016100/PK.
11. Chen Yong China AKG 2C21VB0032-W 31 Maret 2023 31 Maret 2023
Engineer 04.01/II/2022
Planning &
B.3/016099/PK.
12. Cui Zhijun Estimating China AKG 2C21VB0031-W 31 Maret 2023 31 Maret 2023
04.01/II/2022
Engineer
Maintenance B.3/126433/PK.
13. Gong Hui China AKG 2C21VB0119-W 6 Desember 2023 6 Desember 2023
Engineer 04.01/XI/2022
Technical B.3/016098/PK.
14. Ke Jianzhong China AKG 2C21VB0036-W 31 Maret 2023 31 Maret 2023
Manager 04.01/II/2022
Turbine B.3/016097/PK.
15. Li Yiqiang China AKG 2C21VB0034-W 31 Maret 2023 31 Maret 2023
Engineer 04.01/II/2022
Electrical B.3/016096/PK.
16. Liu Chunjiao China AKG 2C21VB0037-W 31 Maret 2023 31 Maret 2023
Engineer 04.01/II/2022
B.3/016095/PK.
17. Mao Caiming Boiler Engineer China AKG 2C21VB0039-W 31 Maret 2023 31 Maret 2023
04.01/II/2022
Quality Control B.3/016094/PK.
18. Shuai Yuliang China AKG 2C21VB0030-W 31 Maret 2023 31 Maret 2023
Manager 04.01/II/2022
Wang Maintenance B.3/016093/PK.
19. China AKG 2C21VB0035-W 31 Maret 2023 31 Maret 2023
Tiansheng Engineer 04.01/II/2022
Montree Quality Control B.3/035568/PK.
20. Thailand AKG 2C21VB0065-W 10 Mei 2023 10 Mei 2023
Mankhong Engineer 04.01/IV/2022
Riza Sitao Finance B.3/074137/PK.
21. Filipina AKG 2C21VB0089-W 31 Agustus 2023 31 Agustus 2023
Tupas Manager 04.01/VIII/2022
Sontana Mechanical B.3/074138/PK.
22. Thailand AKG 2C21VB0090-W 30 Agustus 2023 30 Agustus 2023
Munkhong Engineer 04.01/VIII/2022
Romeo Esteban B.3/073545/PK.
23. Plant Manager Filipina AKG 2C21VB0086-W 2 Agustus 2023 2 Agustus 2023
Villanueva 04.01/VIII/2022
sebagai berikut
Kesejahteraan Karyawan
Perseroan memiliki komitmen dalam meningkatkan kesejahteraan karyawan melalui pemberian upah minimum sesuai dengan
peraturan pemerintah, selain pemberian tunjangan, kompensasi, tempat tinggal dan transportasi umum, seragam pekerja
pabrik, koperasi karyawan dan fasilitas pendidikan.
Perjanjian Kerja Bersama
Perseroan ikut serta dalam Perjanjian Kerja Bersama sebagaimana tercantum dalam Perjanjian Kerja Bersama antara Sungai
Budi Group dengan Serikat Pekerja Pimpinan Unit Kerja, Serikat Pekerja Rokok, Tembakau, Makanan dan Minuman, Serikat
Perkerja Sekuruh Indonesia (“PUK.SP.RTMM.SPSI”) Sungai Budi Group.
Perjanjian Kerja Bersama Periode 2014-2016, yang telah didaftarkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Dinas Tenaga
Kerja dan Transmigrasi Provinsi Lampung No. Kep-188.4/2477/111.05/02/2014 tentang pendaftaran perjanjian kerja bersama
antara Sungai Budi Group dengan Serikat Pekerja PUK.SP.RTMM.SPSI PT. Sungai Budi Group yang ditandatangani oleh
Kepala Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Provinsi Lampung dengan Nomor Pendaftaran 73/PKB/HI/IX/2014 yang berlaku
sampai dengan tanggal 5 September 2016.
103
Page 127
Perjanjian Kerja Bersama tersebut mengatur antara lain hak serta kewajiban karyawan serta hubungan Perseroan dengan
karyawan, tata tertib kerja, pemberhentian dan lain sebagainya.
7. Diagram Hubungan Kepemilikan, Pengawasan dan Pengurusan Perseroan Dengan Entitas Anak dan
Pemegang Saham
Berikut merupakan diagram kepemilikan saham Perseroan saat Prospektus ini diterbitkan dan kepemilikan Perseroan pada
Entitas Anak:
* saham treasury 65.252.400 lembar saham
Sumber : Perseroan
Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, PT Sungai Budi dan PT Budi Delta Swakarya adalah pemegang saham pen gendali
Perseroan dimana pengendali dan pemilik manfaat akhir dari PT Sungai Budi dan PT Budi Delta Swakarya adalah Widarto
dan Santoso Winata sehingga PT Sungai Budi dan PT Budi Delta Swakarya dapat mengendalikan secara bersama – sama.
Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, pengendali dan pemilik manfaat akhir Perseroan adalah Widarto dan Santoso Winata
.
Berikut adalah tabel hubungan kepengurusan dan pengawasan antara Perseroan dengan Entitas Anak dan Pemegang
Saham :
Nama BDS SB Perseroan ABM AKG BDP BNCW BNIL
Santoso Winata PD K PK KU PK DU DU KU
Justinus Aditya Sidharta - - KI - - - - -
Oey Albert D D K K K D - K
Widarto PK DU PD DU PD K K DU
Sudarmo Tasmin - - WPD - WPD D D -
Oey Alfred D D D D D D D D
Djunaidi Nur - - D D D - D D
Mawarti Wongso - - D - - - - -
Chin Poh Peng - - D - - - - -
Murugaiah Periasamy - - D - - - - -
Liem Yuliana K - - - - - - -
Christine Budiman D - - - - - - -
H. Agus Susanto - - - - - - - D
Jason Indrian Winata D - - - - - - -
Sugandhi - D - - - - - -
104
Page 128
Nama BPG BSA BTLA DGS SJP SUJ TBLAI
Santoso Winata KU PK DU - KU - D
Justinus Aditya Sidharta - - - - - - -
Oey Albert K K D KU K KU D
Widarto DU PD K DU DU DU -
Sudarmo Tasmin D WPD D WDU WDU WDU -
Oey Alfred D D D D D D -
Djunaidi Nur D D - D - D -
Mawarti Wongso - - - - - - -
Liem Yuliana - - - - - - -
Christine Budiman - - - - - - -
Oey Widiana - - - - - - D
Jason Indrian Winata - - - K - K -
Keterangan
PK/KU : Presiden Komisaris/Komisaris Utama
WPK : Wakil Presiden Komisaris
KI : Komisaris Independen
K : Komisaris
PD/DU : Presiden Direktur/Direktur Utama
WPD/WDU : Wakil Presiden Direktur/Wakil Direktur Utama
D : Direktur
ABM : PT Agro Bumi Mas
AKG : PT Adikarya Gemilang
BAK : PT Budi Alam Kencana
BAM : PT Budi Agro Makmur
BDP : PT Budi Dwiyasa Perkasa
BIG : PT Budi Intisari Gas
BNCW : PT Budinusa Ciptawahana
BNIL : PT Bangun Nusa Indah Lampung
BSA : PT Bumi Sentosa Abadi
BSJ : PT Budi Sulfat Jaya
BTLA : PT Bangun Tatalampung Asri
BPG : PT Bumi Perkasa Gemilang
KPU : PT Karya Perdana Unggul
SBP : PT Sungai Budi Perkasa
SJP : PT Solusi Jaya Perkasa
SUJ : PT Samora Usaha Jaya
TBLAI : TBLA international Pte. Ltd.
Pada Prospektus ini ditebitkan, pemilik manfaat akhir (ultimate beneficial owner) dari Perseroan sebagaimana disyaratkan
dalam Peraturan Presiden Nomor 13 Tahun 2018 tentang Penerapan Prinsip Mengenali Pemilik Manfaat Dari Korporasi
Dalam Rangka Pencegahan dan Pemberantasan Tindak Pidana Pencucian Uang dan Tindak Pidana Pendanaan Terorisme
(“Perpres No. 13/2018”) dan Peraturan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. 15 Tahun 2019 tentang Tata Cara
Pelaksanaan Penerapan Prinsip Mengenai Pemilik Manfaat dari Korporasi (“Permenkumham No. 15/2019”) adalah Santoso
Winata dan Widarto, yang telah dilaporkan pada tanggal 26 Agustus 2020 sesuai dengan ketentuan Perpres No. 13/2018 dan
Permenkumham No. 15/2019.
Pada Prospektus ini diterbitkan, Perseroan telah melaksanakan kewajibannya untuk menyampaikan Laporan Pemilik Manfaat
sebagaimana diatur dalam Perpres 13/2018 pada tanggal 10 Januari 2023.
105
Page 129
8. Keterangan Singkat Tentang Pemegang Saham Yang Berbentuk Badan Hukum
8.1 PT Budi Delta Swakarya (BDS)
Umum
BDS, berkedudukan di Jakarta Selatan didirikan berdasarkan Akta No. 47 tanggal 24 Juli 1987, dibuat di hadapan Hendra
Karyadi, S.H., Notaris di Jakarta, akta mana telah memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia
berdasarkan Surat Keputusan No. C2-529.HT.01.01.TH.88 tanggal 26 Januari 1988.
Anggaran Dasar BDS telah mengalami beberapa kali perubahan anggaran dasar dan perubahan terakhir sebagaimana
tercantum dalam Akta Risalah Rapat BDS No. 1 tanggal 1 Februari 2023, dibuat oleh Inggraini Yamin, S.H., Notaris di Jakarta
Utara, sehubungan dengan peningkatan modal disetor dan ditempatkan BDS yang semula sebesar Rp860.975.000.000, -
(delapan ratus enam puluh miliar sembilan ratus tujuh puluh lima juta Rupiah) menjadi sebesar Rp907.052.000.000 ,-
(sembilan ratus tujuh miliar lima puluh dua juta Rupiah). Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar dari
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia telah dicatat berdasarkan Surat Nomor AHU -AH.01.03-
0025862 tertanggal 14 Februari 2023.
Alamat kantor terdaftar BDS adalah di Wisma Budi Lantai 7, Jalan H.R. Rasuna Said Kav. C -6, Kelurahan Karet, Kecamatan
Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, dengan no. telepon: 021-5213383, serta faksimili: 021-5213392; 021-5205829.
Kegiatan Usaha
Berdasarkan Akta No. 21 tanggal 15 November 2022, dibuat di hadapan Inggraini Yamin, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah
memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU -853440.AH.01.02.Tahun 2022 tanggal
21 November 2022 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai UUPT di bawah No. AHU-0236495.AH.01.11 Tahun
2022 tanggal 21 November 2022, BDS bergerak di bidang:
a. Real Estat;
b. Konstruksi;
Susunan Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Berdasarkan Akta Risalah Rapat BDS No. 1 tanggal 1 Februari 2023, dibuat oleh Inggraini Yamin, S.H., Notaris di Jakarta
Utara, sehubungan dengan peningkatan modal disetor dan ditempatkan BDS yang semula sebesar Rp860.975.000.000, -
(delapan ratus enam puluh miliar sembilan ratus tujuh puluh lima juta Rupiah) menjadi sebesar Rp907.052.000.000,-
(sembilan ratus tujuh miliar lima puluh dua juta Rupiah), informasi struktur permodalan dan pemegang saham BDS adalah
sebagai sebagai berikut:
Jumlah Nilai Nominal Saham
No. Nama Pemegang Saham Jumlah Saham %
@Rp500.000,00
Modal Dasar 1.878.000 939.000.000.000
Modal Ditempatkan
1. Santoso Winata 844.209 422.104.500.000 46,53
2. Widarto 799.975 399.987.500.000 44,10
3. Oey Albert 111.360 55.680.000.000 6,14
4. Christine Budiman 58.560 29.280.000.000 3,23
Jumlah Modal Disetor 1.814.104 907.052.000.000 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel 63.896 31.948.000.000
Berdasarkan Akta No. 9 tanggal 19 Januari 2023, dibuat di hadapan Inggraini Yamin, S.H., Notaris di Jakarta, Penerimaan
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia telah
dicatat berdasarkan Surat Nomor AHU-AH.01.09-0045403 tertanggal 27 Januari 2023, susunan pengurusan BDS adalah
sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris : Widarto
106
Page 130
Direksi
Presiden Direktur : Santoso Winata
Direktur : Oey Albert
Direktur : Oey Alfred
Direktur : Jason Indrian Winata
8.2 PT Sungai Budi (SB)
Umum
SB, berkedudukan di Bandar Lampung, didirikan dengan nama PT Bima Sakti berdasarkan Akta No. 27 tanggal 25 Juli 1962
sebagaimana diubah dengan Akta No. 37 tanggal 26 Juli 1963 sebagaimana diubah dengan Akta No. 3 tanggal 4 Maret 1964,
seluruhnya dibuat dihadapan Mas Mohamad Effendi, wakil Notaris di Teluk Betung. Akta pendirian tersebut telah memperoleh
pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. J.A.5/66/9 tanggal 25 Juli 1966,
serta telah didaftarkan di dalam buku daftar yang telah tersedia di Kepaniteraan Pengadilan Negeri di Metro di bawah
No.4/1966/PN.M/P.T tanggal 11 Oktober 1966 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 103 tanggal
27 Desember 1966, Tambahan No. 371. Pada tahun 1963, dengan Akta No. 37, tanggal 26 Juli 1963, dibuat di hadapan Mas
Mohammad Effendi, S.H., wakil Notaris di Teluk Betung, nama PT Bima Sakti diubah menjadi SB.
Anggaran Dasar SB telah mengalami beberapa perubahan, dan perubahan terakhir adalah sebagaimana tercantum dalam
Akta Risalah Rapat SB No. 28 tanggal 21 Desember 2022, dibuat oleh Inggraini Yamin, S.H., Notaris di Jakarta, sehubungan
dengan peningkatan modal dasar SB yang semula sebesar Rp583.986.960.000,- (lima ratus delapan puluh tiga miliar
sembilan ratus delapan puluh enam juta sembilan ratus enam puluh ribu Rupiah) menjadi sebesar Rp632.986.960.000,-
(enam ratus tiga puluh dua miliar sembilan ratus delapan puluh enam juta sembilan ratus enam puluh ribu Rupiah), serta
peningkatan modal ditempatkan dan modal disetor Perseroan yang semula sebesar Rp583.986.960.000,- (lima ratus delapan
puluh tiga miliar sembilan ratus delapan puluh enam juta sembilan ratus enam puluh ribu Rupiah) menjadi sebesar
Rp632.986.960.000,- (enam ratus tiga puluh dua miliar sembilan ratus delapan puluh enam juta sembilan ratus enam puluh
ribu Rupiah). Akta mana telah memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU -
0131044.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 2 Januari 2023 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai UUPT di bawah No.
AHU-00264951.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal 2 Januari 2023.
Alamat kantor terdaftar SB adalah di Jl. Ikan Bawal No. 1A, Kelurahan Kangkung, Kecamatan Bumi Waras, Kotamadya
Bandar Lampung, dengan no. telepon: 0721-486122, serta faksimili: 0721-486754 / 0721-482683.
Kegiatan Usaha
Berdasarkan Akta Risalah Rapat SB No. 15 tanggal 15 Desember 2022, dibuat di hadapan Inggraini Yamin, S.H., Notaris
di Jakarta, akta mana telah memperoleh persetujuan Menkumham berdasarkan Keputusan No. AHU-
0091467.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 16 Desember 2022 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan
UUPT dengan No. AHU-0253943.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal 16 Desember 2022, SB bergerak di bidang:
a. Perdagangan besar dan eceran, reparasi perawatan mobil dan sepeda motor;
b. Aktivitas penyewaan dan sewa guna usaha tanpa hak opsi, Ketenagakerjaan, agen perjalanan dan penunjang usaha
lainnya;
c. Pengangkutan dan pergudangan;
Susunan Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Berdasarkan Akta Risalah Rapat SB No. 28 tanggal 21 Desember 2022, dibuat oleh Inggraini Yamin, S.H., Notaris di Jakarta
Utara, sehubungan dengan peningkatan modal dasar SB yang semula sebesar Rp583.986.960.000,- (lima ratus delapan
puluh tiga miliar sembilan ratus delapan puluh enam juta sembilan ratus enam puluh ribu Rupiah) menjadi sebesar
Rp632.986.960.000,- (enam ratus tiga puluh dua miliar sembilan ratus delapan puluh enam juta sembilan ratus enam puluh
ribu Rupiah), serta peningkatan modal ditempatkan dan modal disetor Perseroan yang semula sebesar Rp583.986.960.000,-
(lima ratus delapan puluh tiga miliar sembilan ratus delapan puluh enam juta sembilan ratus enam puluh ribu Rupiah) menjadi
sebesar Rp632.986.960.000,00 (enam ratus tiga puluh dua miliar sembilan ratus delapan puluh enam juta sembilan ratus
enam puluh ribu Rupiah). Akta mana telah memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No.
AHU-0131044.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 2 Januari 2023 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai UUPT di bawah
No. AHU-00264951.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal 2 Januari 2023, informasi struktur permodalan dan pemegang saham SB
adalah sebagai sebagai berikut:
107
Page 131
Jumlah Nilai Nominal Saham
No. Nama Pemegang Saham Jumlah Saham %
@Rp5.000,00
Modal Dasar 126.597.392 632.986.960.000
Modal Ditempatkan
1. Widarto 26.150.000 130.750.000.000 20,66
2. Santoso Winata 26.150.000 130.750.000.000 20,66
3. PT Budi Alam Kencana 40.320.000 201.600.000.000 31,85
4. PT Budi Sulfat Jaya 8.277.292 41.386.460.000 6,54
5. PT Sungai Budi Perkasa 19.700.100 98.500.500.000 15,56
6. PT Budi Intisari Gas 6.000.000 30.000.000.000 4,73
Jumlah Modal Disetor 126.597.392 632.986.960.000 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel - -
Susunan Pengurus
Berdasarkan Akta No. 13 tanggal 6 Oktober 2020 dibuat dihadapan Inggraini Yamin, SH, Notaris di Jakarta, telah diterima
dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan No. AHU-AH.01.03-0402735 tanggal 28 Oktober 2020 dan telah
didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU -0181951.AH.01.11.TAHUN 2020 tanggal
28 Oktober 2022, susunan pengurusan SB adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris : Santoso Winata
Direksi
Direktur Utama : Widarto
Direktur : Oey Albert
Direktur : Oey Alfred
Direktur : Sugandhi
9. Keterangan Mengenai Entitas Anak
Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan Perseroan memiliki penyertaan langsung pada Entitas Anak sebagai berikut:
Nama Kegiatan Tahun Tahun Penyertaan Status Persentase Presentase
No. Domisili
Perusahaan Usaha Pendirian Perseroan Operasional Kepemilikan (%) Kontribusi
Entitas Anak melalui Kepemilikan Langsung
1 ABM Pengolahan
Lampung 2002 2004 Beroperasi 99,90 1,98%
Minyak Sawit
Perkebunan
2 AKG Kelapa Sawit, Jakarta
1995 1999 Beroperasi 99,80 27,60%
Tebu dan Selatan
Gula
3 BDP Perkebunan
Lampung 1988 1994 Beroperasi 99,99 6,70%
Kelapa Sawit
4 BNCW Perkebunan
Lampung 1992 1999 Beroperasi 99,90 4,39%
Kelapa Sawit
5 BNIL Perkebunan
Lampung 1981 1994 Beroperasi 99,99 -1,29%
Tebu
6 BPG Perkebunan Kalimantan
2003 2012 Beroperasi 85,00 8,46%
Kelapa Sawit Barat
7 BSA Perkebunan
Lampung 1972 1994 Beroperasi 99,97 0,07%
Kelapa Sawit
8 BTLA Perkebunan
Lampung 1991 1999 Beroperasi 99,71 9,43%
Kelapa Sawit
9 SJP Perkebunan Kalimantan
2009 2013 Beroperasi 99,90 -0,35%
Kepala Sawit Barat
10 SUJ Perkebunan Sumatera
2013 2015 Beroperasi 99,23 -0,48%
Kelapa Sawit Selatan
Induk
11 TBLAI Singapura 2017 2017 Beroperasi 100,00 -4,97%
Perusahaan
Kepemilikan Tidak Langsung
Entitas Anak TBLAI
Investasi,
Perdagangan
12 TBI Singapura 2017 2017 Beroperasi 100,00 3,41%
dan
Konsultansi
108
Page 132
Keterangan Singkat mengenai Perusahaan Anak yang mempunyai konstribusi 10% atau lebih dari laba (rugi) sebelum
pajak dari laporan keuangan konsolidasi.
PT Adikarya Gemilang (AKG)
Umum
AKG, berkedudukan di Jakarta Selatan, merupakan suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan dan tunduk kepada
peraturan perundang-undangan yang berlaku di Republik Indonesia. AKG didirikan berdasarkan Akta Perseroan Terbatas
AKG No. 269 tanggal 20 Maret 1995, dibuat di hadapan Aswin Ginting, S.H., pengganti dari Richardus Nangkih Sinulingga,
S.H., Notaris di Jakarta, sebagaimana diubah dengan Akta Perubahan No. 70 tanggal 3 September 1996 , dibuat di hadapan
Richardus Nangkih Sinulingga, S.H., Notaris di Jakarta. Kedua akta tersebut telah memperoleh pengesahan dari Menteri
Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan Keputusan No. C2-1011.HT.01.01.TH.98 tanggal 20 Pebruari 1998, telah
didaftarkan dalam Daftar Perusahaan sesuai UUWDP dengan No. TDP 09031624684 di Kantor Pendaftaran Perusahaan
Kodya Jakarta Selatan No. 3794/BH.09.03/I/99 tanggal 13 Januari 1999 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No. 44 tanggal 1 Juni 1999, Tambahan No. 3198.
Anggaran Dasar AKG telah beberapa kali mengalami perubahan. Perubahan Anggaran Dasar terakhir adalah sebagaimana
tercantum dalam Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham AKG No. 50 tanggal 24 Desember 2021, dibuat
di hadapan Inggraini Yamin, S.H., Notaris di Jakarta. Akta tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkumham
berdasarkan Surat Keputusan Menkumham No. AHU-0077719.AH.01.02.TAHUN 2021 tanggal 3 Januari 2022 dan telah
didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU -0235882.AH.01.11.TAHUN 2021 tanggal
3 Januari 2022.
Alamat kantor terdaftar AKG adalah di Gedung Wisma Budi Lantai 8-9, Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C-6, Kelurahan Karet,
Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, dengan no. telepon: 021-5213383, serta faksimili: 021-5213392
Kegiatan Usaha
Berdasarkan Akta Risalah Rapat AKG No. 20 tanggal 31 Agustus 2022, dibuat di hadapan Inggraini Yamin, S.H., Notaris
di Jakarta. Akta tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan Menkumham
No. AHU-0065725.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 13 September 2022 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai
dengan UUPT dengan No. AHU-0181410.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal 13 September 2022, AKG menjalankan usaha
antara lain di bidang:
a. Industri pengolahan (Kategori C KBLI);
b. Pertanian, kehutanan, dan perikanan (Kategori A KBLI)
c. Pengangkutan dan pergudangan (Kategori H Kbli);
d. Aktivitas penyewaan dan sewa guna usaha tanpa hak opsi, Ketenagakerjaan, agen perjalanan dan penunjang usaha
lainnya (Kategori N KBLI);
e. Treatment air, treatment air limbah, treatment dan pemulihan material sampah, dan Aktivitas remedial (Kategori B KBLI).
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Berdasarkan Akta Risalah Rapat AKG No. 14 tanggal 12 Mei 2014, dibuat oleh Inggraini Yamin, S.H., Notaris di Jakarta, yang
telah memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Keputusan Menkumham No.AHU -03254.40.20.2014 tanggal
22 Mei 2014 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai UUPT dengan No.AHU -03254.40.20.2014 tanggal 22 Mei
2014, struktur permodalan dan susunan pemegang saham AKG yang terakhir adalah sebagai sebagai berikut:
Jumlah Nilai Nominal Saham
No. Nama Pemegang Saham Jumlah Saham (Rp) %
@Rp100.000,00
Modal Dasar 1.250.000 125.000.000.000,00
Modal Ditempatkan
1. Widarto 1.250 125.000.000,00 0,10
2. Santoso Winata 1.250 125.000.000,00 0,10
3. Perseroan 1.247.500 124.750.000.000,00 99,80
Jumlah Modal Disetor 1.250.000 125.000.000.000,00 100,00
Jumlah Saham dalam Portepel - -
109
Page 133
Tidak ada perbedaan jumlah hak suara Perseroan dengan proporsi kepemilkan saham oleh Perseroan pada AKG.
Susunan Pengurus dan Pengawas
Berdasarkan Akta Risalah Rapat AKG No. 25 tanggal 16 Maret 2020, dibuat oleh Inggraini Yamin, S.H., Notaris di Jakarta,
akta mana telah diberitahukan kepada Menkumham berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data AKG
No. AHU-AH.01.03-0177734 tanggal 7 April 2020, dan telah didaftarkan dalam daftar perseroan sesuai dengan UUPT dengan
No. AHU-0064933.AH.01.11.TAHUN 2020 tanggal 7 April 2020, susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi AKG yang
terakhir adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Presiden Komisaris : Santoso Winata
Komisaris : Oey Albert
Direksi
Presiden Direktur : Widarto
Wakil Presiden Direktur : Sudarmo Tasmin
Direktur : Drs. Djunaidi Nur
Direktur : Oey Alfred
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Berikut ini adalah ikhtisar data keuangan penting AKG pada tanggal dan untuk periode sembilan bulan yang berakhir tanggal
30 September 2022 serta untuk tahun-tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 sebagai berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021 2020
Jumlah aset 5.628.668 5.372.405 4.034.049
Jumlah liabilitas 4.156.679 4.050.367 2.868.505
Jumlah ekuitas 1.471.989 1.322.038 1.165.544
(dalam jutaan Rupiah)
Periode sembilan bulan yang berakhir pada Tahun yang berakhir pada tanggal
KETERANGAN tanggal 30 September 31 Desember
2022 2021* 2021 2020
Pendapatan Usaha 2.537.550 2.483.496 3.229.866 2.430.084
Laba Kotor 450.558 305.210 418.542 524.419
Laba (Rugi) Bersih 148.466 121.627 155.145 277.622
* Tidak diaudit.
Laporan Posisi Keuangan
Untuk perbandingan tanggal 30 September 2022 dan 31 Desember 2021, terjadi kenaikan pada aset sebesar Rp256.263 juta
atau setara dengan 4,77% dari Rp5.372.405 juta menjadi Rp5.628.668 juta. Liabilitas terjadi kenaikan sebesar Rp106.312
juta atau setara dengan 2,62% dari sebelumnya Rp4.050.367 juta menjadi Rp4.156.679 juta. Ekuitas terjadi kenaikan sebesar
Rp149.951 juta atau sebesar 11,34% dari Rp1.322.038 juta menjadi Rp1.471.989 juta.
Untuk perbandingan tanggal 31 Desember 2021 dan 31 Desember 2020, terjadi kenaikan pada aset sebesar Rp1.338.356
juta atau setara dengan 33,18% dari Rp4.034.049 juta menjadi Rp5.372.405 juta. Liabilitas terjadi kenaikan sebesar
Rp1.181.862 juta atau setara dengan 41,20% dari sebelumnya Rp2.868.505 juta menjadi Rp4.050.367 juta. Ekuitas terjadi
kenaikan sebesar Rp156.494 juta atau sebesar 13,43% dari Rp1.165.544 juta menjadi Rp1.322.038 juta.
Laporan Laba Rugi
Untuk perbandingan tanggal 30 September 2022 dan 30 September 2021, terjadi kenaikan pada laba bersih tahun berjalan
sebesar Rp26.839 juta atau setara dengan 22,07% dari Rp121.627 juta menjadi Rp148.466 juta. Hal ini disebabkan oleh
kenaikan penjualan dan laba kotor.
110
Page 134
Untuk perbandingan tanggal 31 Desember 2021 dan 31 Desember 2020, terjadi penurunan pada laba bersih tahun berjalan
sebesar Rp122.477 juta atau setara dengan 44,12% dari Rp277.622 juta menjadi Rp155.145 juta. Hal ini disebabkan oleh
penurunan laba kotor.
10. Perjanjian Dan Transaksi Dengan Pihak Terafiliasi
Sifat Pihak Berelasi
Rincian sifat dan jenis transaksi yang signifikan dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut:
Sifat Hubungan dengan Perseroan dan Entitas Anak
Pihak berelasi Entitas anak Transaksi
PT Sungai Budi Pemegang Saham mayoritas Penjualan, pembelian bahan baku dan bahan
pembantu dan penjualan bahan pembantu
Widarto dan Santoso Winata Pemegang Saham/ Sewa tanah dan gedung dan pemberian jaminan
pribadi atas utang bank
Oey Albert Komisaris Penggunaan tanah
PT Budi Starch & Sweetener Tbk Perusahaan-perusahaan yang dimiliki Penjualan dan pembelian bahan baku dan bahan
secara langsung atau tidak langsung pembantu serta penjamin utang Perusahaan
PT Budidharma Godam Perkasa
oleh pemegang saham Grup
PT Gunungmas Persada Karya
PT Silva Inhutani Lampung
PT Budi Satria Wahana Motor
PT Bangun Lampung Jaya
PT Budisamudra Tatakarya
PT Daun Pratama
PT Budi Lampung Sejahtera
PT Budi Makmur Perkasa
PT Budi Andalan Agro
PT Raja Palma
PT Paramitra Mulia Langgeng
PT Sari Segar Husada
PT Budi Gema Gempita
PT Golden Sinar Sakti
PT Musi Rapi Paper Pulp Factory
PT Budi Subur Tanindo
PT Budi Delta Swakarya Perusahaan yang dimiliki secara Sewa Gedung
langsung atau tidak langsung oleh
pemegang saham Perusahaan
PT Budisamudra Perkasa (BSP) Perusahaan yang dimiliki secara Pengoperasian kapal tanker, kapal tongkang dan
langsung atau tidak langsung oleh kapal motor/kapal tunda baja (tug boat) milik
pemegang saham Perusahaan Perusahaan untuk disewakan
PT Kencana Acidindo Perkasa Perusahaan yang dimiliki secara Penyewaan sebidang tanah dari AKG, entitas anak
langsung atau tidak langsung oleh
pemegang saham Perusahaan
Dalam kegiatan usahanya Perseroan mengadakan transaksi tertentu dengan pihak-pihak yang memiliki mayoritas komisaris
dan/atau sebagian direksi yang sama (pihak berelasi), terutama yang berhubungan dengan transaksi sewa menyewa,
penjualan dan pembelian serta transaksi pemberian atau penerimaan pinjaman dan uang muka di mana transaksi-transaksi
tersebut dilaksanakan pada tingkat harga dan persyaratan yang normal.
111
Page 135
Dalam kegiatan usaha normal, Perseroan dan Entitas Anak tertentu melakukan transaksi afiliasi pada tanggal 30 September
2022 dengan saldo sebagai berikut:
Persentase terhadap
Jumlah Aset/Liabilitas
Jumlah Persentase (%)
Aset
Piutang Usaha – bersih
PT Sungai Budi 1.886.879 8,72
PT Budi Andalan Agro 23.600 0,11
Jumlah 1.910.479 8,83
Piutang pihak berelasi
PT Budisamudra Perkasa 13.891 0,06
PT Budisamudra Tatakarya 7.138 0,03
Jumlah 21.029 0,09
Liabilitas
Beban Akrual
Biaya Sewa
Widarto dan/and Santoso Winata 3.550 0,05
Liabilitas sewa
PT Kencana Acindindo Perkasa 18.186 0,12
Jumlah 18.186 0,12
Utang pihak berelasi
PT Kencana Acindindo Perkasa 17.143 0,11
Persentase terhadap Jumlah
Pendapatan/ Beban yang
Bersangkutan
Jumlah Persentase (%)
Penjualan
Produk pabrikasi dan turunannya dari
pengolahan hasil perkebunan kelapa
sawit
PT Sungai Budi 2.178.407 18,48
PT Silva Inhutani Lampung 3.467 0,03
PT Budi Makmur Perkasa 305 0,00
Produk pabrikasi dan turunannya dari
pengelola gula
PT Sungai Budi 1.286.347 10,91
PT Budi Andalan Agro 321.627 2,73
PT Sari Segar Husada 103 0,00
Jumlah 3.790.256 32,15
Pembelian
Tandan buah segar
PT Raja Palma 20.510 0,22
PT Gunungmas Persada Karya 78 0,00
PT Kencana Acidindo Perkasa 11.125 0,12
Jumlah 31.713 0,34
Beban Umum dan Administrasi
Beban sewa
Widarto dan Santoso Winata 375 0,08
Jumlah 375 0,08
112
Page 136
Manajemen berkeyakinan bahwa untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2022, tidak terdapat transaksi
afiliasi yang mengandung benturan kepentingan.
Perjanjian dengan pihak terafiliasi di bawah ini dibuat dengan syarat dan kondisi yang wajar ( arm’s length) sebagaimana
dilakukan dengan pihak ketiga. Perjanjian dengan pihak terafiliasi yang berlaku sampai dengan tanggal Prospektus ini
diterbitkan adalah sebagai berikut:
a. Perjanjian dengan BSP
Perseroan mengadakan perjanjian sewa kapal tongkang dan kapal motor/kapal tunda baja ( tug boat) dengan BSP. menurut
perjanjian kerja sama BSP berhak atas seluruh pendapatan ongkos angkut kapal dan sebaliknya BSP wajib memberikan
kompensasi kepada Perseroan dengan rincian sebagai berikut:
• Perjanjian kerja sama periode 8 Agustus 2019 sampai 8 Agustus 2024, jumlah kompensasi sebesar Rp 350juta pertahun
untuk tug boat dan tongkang.
• Perjanjian kerja sama periode 31 desember 2021 - 31 desember 2026, jumlah kompensasi sebesar Rp 1.100juta pertahun
untuk tug boat dan tongkang
• Perjanjian kerja sama periode 31 desember 2018 - 31 desember 2023, jumlah kompensasi sebesar Rp 1.200juta pertahun
untuk tug boat dan tongkang
• Perjanjian kerja sama periode 1 Januari 2019 - 31 desember 2023, jumlah kompensasi sebesar Rp 700juta pertahun untuk
tug boat dan tongkang
b. Perjanjian Sewa Menyewa Gedung
Pada bulan Oktober 1998, Perusahaan mengadakan beberapa perjanjian sewa dengan BDS atas penggunaan gedung yang
digunakan untuk kantor pusat Perusahaan yang berlokasi di Jakarta Selatan. Perjanjian sewa gedung dengan BDS telah
diperpanjang beberapa kali dengan jatuh tempo pada tanggal 31 Desember 2023, sebagaimana dirincikan berikut:
1. Pada tanggal 1 November 1998, Perseroan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan BDS dalam rangka
BDS menyewakan kepada Perseroan ruangan kantor yang terletak di Wisma Budi, Jl. HR. Rasuna Said, Kav. C-6,
Jakarta Selatan, sebagaimana telah diubah terakhir kali dengan Addendum Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 05
Desember 2022, yang berlaku sampai dengan tanggal 31 Desember 2023; dan
2. Pada tanggal 1 Januari 2017, Perseroan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan BDS dalam rangka BDS
menyewakan kepada Perseroan ruangan kantor yang terletak di Jalan Ikan Bawal No. 1A, Kelurahan Kangkung,
Kecamatan Telukbetung Selatan, Provinsi Lampung, sebagaimana telah diubah terakhir kali dengan Addendum
Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 13 Desember 2021, yang berlaku sampai dengan tanggal 31 Desember 2023.
Lebih lanjut, Perseroan juga mengadakan beberapa perjanjian sewa menyewa gedung / kantor dengan beberapa Entitas
Anak, sebagaimana dirincikan berikut:
1. Pada tanggal 3 Januari 2011, Perseroan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan BNIL dalam rangka
Perseroan menyewakan kepada BNIL ruangan kantor yang terletak di Jalan Ikan Bawal No. 1A, Kelurahan
Kangkung, Kecamatan Telukbetung Selatan, Provinsi Lampung, sebagaimana telah diubah terakhir kali dengan
Addendum Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 30 Desember 2020, yang berlaku sampai dengan tanggal 1 Januari
2031;
2. Pada tanggal 3 Januari 2011, Perseroan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan BNCW dalam rangka
Perseroan menyewakan kepada BNCW ruangan kantor yang terletak di Jalan Ikan Bawal No. 1A, Kelurahan
Kangkung, Kecamatan Telukbetung Selatan, Provinsi Lampung, sebagaimana telah diubah terakhir kali dengan
Addendum Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 30 Desember 2020, yang berlaku sampai dengan tanggal 1 Januari
2031;
3. Pada tanggal 3 Januari 2011, Perseroan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan AKG dalam rangka
Perseroan menyewakan kepada AKG ruangan kantor yang terletak di Jalan Ikan Bawal No. 1A, Kelurahan
Kangkung, Kecamatan Telukbetung Selatan, Provinsi Lampung, sebagaimana telah diubah terakhir kali dengan
Addendum Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 30 Desember 2020, yang berlaku sampai dengan tanggal 1 Januari
2031;
113
Page 137
4. Pada tanggal 3 Januari 2011, Perseroan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan BTLA dalam rangka
Perseroan menyewakan kepada BTLA ruangan kantor yang terletak di Jalan Ikan Bawal No. 1A, Kelurahan
Kangkung, Kecamatan Telukbetung Selatan, Provinsi Lampung, sebagaimana telah diubah terakhir kali dengan
Addendum Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 30 Desember 2020, yang berlaku sampai dengan tanggal 1 Januari
2031;
5. Pada tanggal 1 April 2022, Perseroan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan AKG dalam rangka AKG
menyewakan kepada Perseroan bangunan milik AKG yang terletak di Desa Hanakau Jaya, Kec. Sungkai Utara,
Kab. Lampung Utara, Prov. Lampung, yang berlaku sampai dengan tanggal 31 Maret 2032; dan
6. Pada tanggal 3 Januari 2011, Perseroan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan BDP dalam rangka
Perseroan menyewakan kepada BDP ruangan kantor yang terletak di Jalan Ikan Bawal No. 1A, Kelurahan
Kangkung, Kecamatan Telukbetung Selatan, Provinsi Lampung, sebagaimana telah diubah terakhir kali dengan
Addendum Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 30 Desember 2020, yang berlaku sampai dengan tanggal 1 Januari
2031.
c. Penggunaan Logo “Sungai Budi”
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 26 Juli 1999 antara SB dengan Perseroan, dinyatakan bahwa sebagai
pemilik logo/seni lukis Sungai Budi, SB memberikan persetujuan kepada Perseroan untuk menggunakan logo “Sungai
Budi”, yang mana pemakaian logo tersebut bersifat tidak eksklusif dan tidak dapat dialihkan. Atas pemakaian tersebut, SB
tidak meminta maupun menerima royalti ataupun imbalan bunga dari Perseroan. Persetujuan ini dapat dihentikan sesuai
dengan persetujuan kedua belah pihak.
d. Perjanjian Sewa Lahan dengan KAP
AKG menyewakan lahan kepada KAP
AKG, entitas anak menyewakan tanah seluas kurang lebih 25 hektar kepada PT Kencana Acidindo Perkasa sampai dengan
31 Desember 2030. Harga sewa ditentukan sebesar Rp 25 juta per tahun. Pendapatan dari sewa tanah tersebut dicatat dalam
akun “Lain-lain Bersih” dalam laba rugi.
KAP menyewakan lahan kepada AKG
Pada tanggal 3 Oktober 2011, AKG, entitas anak, menandatangani Perjanjian Sewa Menyewa lahan dengan PT Kencana
Acidindo Perkasa yang digunakan untuk perkebunan tebu seluas 2.000 hektar yang terletak di Desa Kota Negara, Negara
Ratu dan Tulung Buyut, Kecamatan Sungkai Utara, Kabupaten Lampung Utara, Propinsi Lampung. Perjanjian sewa ini
berlaku selama 10 tahun dengan jatuh tempo pada tanggal 30 September 2021 dan telah diperpanjang sampai 30 September
2031. Harga sewa ditetapkan sebesar Rp 3.000 juta per tahun.
e. Perjanjian Sewa Menyewa Tanah
Pada bulan Januari 1997, Perusahaan mengadakan perjanjian sewa tanah dengan Widarto dan Santoso Winata, yang
digunakan untuk pabrik dan kantor Grup yang terletak di Bandar Lampung selama 30 tahun dan akan berakhir
31 Desember 2026. Biaya sewa per tahun untuk pabrik dan kantor yang terletak di Bandar Lampung ditentukan masing-
masing sebesar Rp 500 juta per tahun yang berlaku sampai bulan Desember 2018 dan telah diperpanjang sampai bulan
Desember 2023.
Pada tanggal 2 Mei 2011, AKG, entitas anak menandatangani perjanjian sewa menyewa lahan dengan Santoso Winata,
yang digunakan untuk pabrik gula seluas 39.200 m2 yang terletak di Way Lunik, Kecamatan Panjang, Kabupaten Bandar
Lampung, Provinsi Lampung. Perjanjian sewa ini berlaku selama 20 tahun dan akan jatuh tempo pada tanggal 2 Mei
2031. Harga sewa ditetapkan untuk masa sewa setiap 5 tahun, dimana harga sewa adalah sebesar Rp 275 juta per
tahun untuk periode 2 Mei 2021 - 2 Mei 2026.
f. Perjanjian Distributor dan Keagenan
Perusahaan menunjuk PT Sungai Budi, sebagai distributor untuk pemasaran minyak goreng sawit, sabun, gula putih dan
margarin di Indonesia. Berdasarkan perjanjian ini, Perusahaan tidak diperkenankan memasarkan produk-produk tersebut
di atas di seluruh wilayah Indonesia melalui distributor lain tanpa persetujuan dari PT Sungai Budi. Perjanjian ini telah
diperpanjang beberapa kali, perpanjangan terakhir dengan jatuh tempo sampai 31 Desember 2028.
114
Page 138
Pada tanggal 1 April 2016, Perseroan mengadakan perjanjian kerjasama dengan SB, dalam rangka Pemasaran hasil
produksi dari Perseroan oleh SB berupa gula kristal putih di seluruh wilayah Republik Indonesia kecuali provinsi
Lampung, yang berlaku selama 5 (lima) tahun sampai dengan tanggal 1 April 2021, dan sudah diperpanjang sampai
dengan tanggal 1 April 2026;
Perseroan telah mengungkapkan seluruh perjanjian dengan pihak afiliasi dalam Prospektus.
11. Perjanjian Penting dengan Pihak Ketiga
Dalam menjalankan kegiatan-kegiatan usahanya Perseroan mengadakan perjanjian-perjanjian dengan pihak ketiga.
Perjanjian-perjanjian yang masih berlaku dengan pihak-pihak tersebut sampai dengan Prospektus ini diterbitkan adalah
sebagai berikut:
a. Perjanjian Kerjasama
1. Pada Oktober 2010, Perseroan mengadakan perjanjian kerjasama dengan PT Pelabuhan Indonesia II (Persero)
Cabang Panjang (PICP) berdasarkan Perjanjian Kerjasama No. HK. 566/ 4/ 11/ C/. Pjg-10 No. 518/ TBL/ X/ 2010,
dalam rangka pembangunan dan pengoperasian dermaga/ jetty, fasilitas tangki timbun curah cair, dan fasilitas
penunjang di pelabuhan panjang, yang berlaku selama 25 tahun terhitung sejak Perjanjian ditandatangani oleh para
pihak;
2. Pada tanggal 13 April 2009, Perseroan mengadakan perjanjian kerjasama dengan Koperasi Tunas Mekar Sari Jaya
berdasarkan Perjanjian Kerjasama Koperasi “Tunas Mekar Sari Jaya” Dengan Anggota Dalam Rangka
Pengembangan Perkebukan Kelapa Sawit Di Lahan Usaha Milik ANggota di Kecamatan Banyuasin I
No. 028/SPK/KOP-TSMJ/B2-NM/IV/2009, dalam rangka membantu program pemerintah dalam upaya percepatan
pengembangan perkebunan rakyat melalui program revitalisasi perkebunan di Kec. Banyuasin I, yang meliputi (i)
Pembangunan perkebunan, (ii) Pemerliharaan perkebunan selama tanaman baru belum menghasilkan, tanaman
menghasilkan, selama kredit belum lunas, (iii) Pemanenan tandan buah segar, (iv) Pemasaran tanda buah segar,
dan (v) Pelatihan (training) administrasi, managemen dan teknis perkebunan, yang mulai berlaku sejak
pembangunan kebun kelapa sawit sampai perkebunan tidak menghasilkan tandan buah segar dan atau minimal 25
tahun sejak tanaman sawit ditanam;
b. Perjanjian Pengadaan
1. Pada tanggal 17 Desember 2021 berdasarkan Perjanjian Pengadaan Biodiesel/Fatty Acid Methyl Ester (FAME)
No. KTR-172/PNE00000/2021-S0, Perseroan mengadakan perjanjian pengadaan dengan PT Pertamina Patra
Niaga, dalam rangka Pengadaan Biodiesel/Fatty Acid Methyl Ester (FAME) oleh Perseroan dengan melakukan
suplai dan mengirimkan produk melalui jalur pipa kapal tanker & mobil tangki, yang berlaku sampai dengan tanggal
31 Desember 2022 dan akan tetap berlaku sampai dengan 6 (enam) bulan setelah tanggal selesainya pekerjaan
sebagaimana diungkapkan dalam Perjanjian;
2. Pada tanggal 3 Januari 2022 berdasarkan Perjanjian Pengadaan Biodiesel/Fatty Aciid Methyl Ester (FAME) Periode
Januarii Desember 2022 No. SP-001/KPI51000/2022-S0, Perseroan mengadakan perjanjian pengadaan dengan
PT Kilang Pertamina Internasional, dalam rangka Pengadaan Biodiesel/Fatty Acid Methyl Ester (FAME) oleh
Perseroan dengan melakukan suplai dan mengirimkan produk melalui jalur pipa kapal tanker & mobil tangki, yang
berlaku sampai dengan tanggal 31 Desember 2022 dan akan tetap berlaku sampai dengan 6 (enam) bulan setelah
tanggal selesainya pekerjaan sebagaimana diungkapkan dalam Perjanjian;
3. Pada tanggal 19 Desember 2022, Perseroan mengadakan perjanjian pengadaan dengan PT AKR Corporindo Tbk
berdasarkan Perjanjian Jual Beli Bahan Bakar Nabati No. 432/C-CL/2022 ta ggal 19 Desember 2022., dalam rangka
Perseroan menjual bahan bakar nabati jenis biodiesel (BBN) kepada PT AKR Corporindo Tbk.sebagaimana
PT AKR Corporindo Tbk. dengan ini setuju membeli BBN yang dimiliki oleh Perseroan dan akan diserahkan secara
Franco oleh Perseroan ke Terminal Pembeli yang berlokasi di Jl. Sumatera, Komplek Pelindo III Pelabuhan Panjang,
Bandar Lampung, yang berlaku sampai dengan tanggal 31 Desember 2023;
115
Page 139
c. Perjanjian Pembiayaan dengan Pihak Ketiga
Perseroan
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
1. - Akta Perjanjian Kredit dan - Perseroan; dan Jenis dan Limit Fasilitas
Perjanjian Jaminan Nomor - PT Bank UOB - Fasilitas Revolving Credit Facility (uncommitted)
137 tanggal 30 September Indonesia (“Bank”). dengan jumlah maksimum sebesar Rp125 Miliar
2011 dibuat dihadapan (“Fasilitas RCF”).
Elywati Tjitra, SH., Notaris di (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
Jakarta Barat sebagaimana Rp125 Miliar)
terakhir diubah dengan (i) - Fasilitas Omnibus Trade berupa:
Perubahan VI Perjanjian • Fasilitas Letter of Credit dan/atau SKBDN
Kredit No. 691/11/2018, (uncommitted) dengan jumlah maksimum baik
tanggal 13 Nopember 2018 masing-masing dan bersama-sama tidak
dan (ii) Perubahan VII melebihi USD25 Juta.
Perjanjian Kredit No. • Fasilitas Trust Receipt dan Fasilitas Clean Trust
922/09/2019, tanggal 18 Receipt (uncommitted) dengan jumlah
September 2019, yang maksimum baik masing-masing dan bersama-
dibuat dibawah tangan dan sama tidak melebihihi USD25 Juta.
bermaterai cukup (Tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023
(“Perjanjian Kredit”); karena fasilitas tidak digunakan)
- Perjanjian Transaksi - Fasilitas Foreign Exchange (uncommitted) dengan
Forward, Tom, dan Spot jumlah maksimum sebesar USD20 Juta.
No.11/PMK/DFS/0344 Tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023
tanggal 30 September 2011 karena fasilitas tidak digunakan)
sebagaimana diubah
terakhir kali dengan (i)
Perubahan III Amandemen Jaminan
dan Pernyataan Kembali Untuk menjamin pembayaran dan pembayaran kembali
Perjanjian Fasilitas atas seluruh jumlah terutang, maka penjamin dan Debitur
Transaksi Valuta Asing No. dengan ini menyediakan jaminan berupa:
692/11/2018 tanggal 13 - Pemberian jaminan (borgtocht) secara bersama-
Nopember 2018; dan (ii) sama dan/atau sendiri-sendiri dari:
Perubahan IV Amandemen • Tuan Santoso Winata
dan Pernyataan Kembali • Tuan Widarto
Perjanjian Fasilitas Kedua-duanya tersebut di atas selaku Penjamin
Transaksi Valuta Asing No.
923/09/2019 tanggal 18 • Satu dan lain sebagaimana pengikatan
September 2019
jaminannya termaktub dalam Akta Pemberian
(“Perjanjian FX”); dan
Jaminan (Borgtocht) Pribadi berturut-turut No.
- Syarat-Syarat Umum 138 dan No. 139, keduanya dibuat tanggal 30
Perjanjian Kredit Komersial September 2011, dibuat dihadapan Elywati
PT Bank UOB Indonesia Tjitra, SH., Notaris di Jakarta Barat
tanggal 7 Oktober 2013 - Setoran cash margin sebesar 10% (sepuluh persen)
yang dibuat di bawah tangan atas nilai LC dan SKBDN yang diterbitkan.
dan bermaterai cukup serta
dilegalisasi oleh Eliwaty
Kewajiban
Tjitra, SH, Notaris di Jakarta Hal-hal yang wajib dilaksanakan Debitur antara lain:
(“SKU”) (“Perjanjian”).
- Memberitahu Kreditur segera dalam jangka waktu 7
- Terakhir diubah dengan
(tujuh) hari kerja apabila terjadi suatu perkara perdata
Prubahan X Terhadap terhadap Debitur yang tidak dapat diselesaikan oleh
Perjanjian Kredit Nomor: Debitur dalam tempo 90 (sembilan puluh) hari,
1254/09/2022 tanggal 22
dimana Debitur menjadi pihak atau terlibat yang
September 2022.
menyangkut sejumlah uang atau berdampak
terhadap kemampuan Debitur dalam melaksanakan
Masa Berlaku kewajibannya berdasarkan Perjanjian.
Berlaku sampai dengan tanggal
30 September 2023.
116
Page 140
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
- Cross Default dari Debitur dan seluruh anak
perusahaannya tidak boleh melebihi nilai
USD5,000,000.00.
- Menjaga agar tidak ada perubahan material pada
bisnis dari Debitur, tidak ada amalgamasi, demerger,
merger atau rekonstruksi tanpa pemberitahuan
terlebih dahulu kepada Bank.
- Menjaga agar kepemilikan saham dari tuan Santoso
Winata dan tuan Widarto (langsung atau tidak
langsung) setiap saat tidak kurang dari 51% (lima
puluh satu persen) dari keseluruhan saham dalam
Debitur dan selalu menjaga agar tuan Santoso
Winata dan tuan Widarto tersebut akan menjalankan
kontrol manajemen perusahaan setiap saat.
- Memberitahukan secara tertulis terlebih dahulu
kepada Bank setiap perubahan dalam susunan
anggota Direksi dan Dewan Komisaris Debitur.
2. Akta Pengakuan Hutang No. 22 Ͳ Perseroan; dan Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
tanggal 13 Februari 2003 yang Ͳ PT Bank Maybank a. Fasilitas PBB Pre-Shipment untuk membiaya seluruh
dibuat dihadapan James Indonesia Tbk. (“Bank”). modal kerja Debitur berdasarkan 80% (delapan puluh
Herman Rahardjo, S.H., Notaris persen) dari nilai sales order atau sales contract dari
di Jakarta sebagaimana diubah (termasuk namun tidak terbatas) kepada:
terakhir kali dengan (i) - Witmar Trading Pte Ltd, Singapore;
Perubahan Perjanjian Kredit No. - Cargil International Trading Pte Ltd, Singapore;
228/PrbPK/CDU1/2021 tanggal - Inter Continental Oils & Fats Pte Ltd, Singapore;
14 September 2021; dan (ii) - Inter United Enterprise, Singapore;
Perpanjangan Perjanjian Kredit - Natural Oleo Chemicals Sdn Bhd, Malaysia;
No. 134/PpjPK/CDU1/2022 Dan perusahaan-perusahaan lainnya yang disetujui
tanggal 15 September 2022 oleh Kreditur.
(“Perjanjian Kredit”). b. Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri
(“SKBDN”)/Letter of Credit (“L/C”) Line untuk
Masa Berlaku membiayai kebutuhan modal kerja termasuk tidak
Berlaku sampai dengan tanggal terbatas pada pembelian bahan baku.
24 September 2023. c. Fasilitas PBB Post, untuk membiayai kebutuhan
modal kerja termasuk namun tidak terbatas
pembelian bahan baku dan batu bara untuk
mendukung pembangkit tenaga listrik berdasarkan
85% dari nilai penjualan ekspor.
d. Fasilitas PBB 1 untuk membiayai kebutuhan modal
kerja umum Debitur.
e. Fasilitas PBB 2 untuk membiayai kebutuhan modal
kerja umum Debitur.
f. Fasilitas PRK untuk tujuan pembiayaan modal kerja
Debitur dan mendukung kegiatan operasional Debitur
sehari-hari.
Jaminan
a. persediaan barang berupa bahan baku kelapa sawit
senilai USD2.500.000, - sebagaimana dinyatakan
dalam Akta Jaminan Fidusia atas Barang Persediaan
No. 24, tanggal 13 Februari 2003.
b. tagihan senilai USD 2.500.000, - sebagaimana
dinyatakan dalam Akta Jaminan Fidusia atas Tagihan
Piutang Dagang No. 25, tanggal 13 Februari 2003.
c. Personal Guarantee dari Santoso Winata senilai USD
4.000.000, -.
117
Page 141
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
d. Personal Guarantee dari Widarto senilai USD
4.000.000,
e. Margin deposit sebesar 5% dari nilai setiap SKBDN
dan LC yang dibuka pada Bank.
Nilai Pinjaman
a. Fasilitas Pinjaman Promes Berulang (PBB) Pre-
Shipment (selanjutnya disebut juga “Fasilitas PBB
Pre”) sampai jumlah pokok setinggi-tinggnya USD
2,000,000 (dua juta Dollar Amerika Serikat) dengan
sub limit:
- Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri
(“Fasilitas SKBDN”) yang dapat dipergunakan
untuk penerbitan Surat Kredit Berdokumen
Dalam Negeri (“SKBDN”) dalam bentuk SKBDN
atas untuk Sight (selanjutnya disebut juga “Sight
SKBDN”) dan/atau SKBDN berdasarkan
akseptasi (usance) (selanjutnya disebut juga
“Usance SKBDN”) maksimum 180 (seratus
delapan puluh) hari, SKBDN sama dan masing-
masing sampai jumlah pokok setinggi-tingginya
USD2,000,000 (dua juta Dollar Amerika Serikat)
guna memenuhi kewajiban pembayaran Debitur
kepada Penerima Manfaat/Beneficiary di dalam
negeri;
- Fasilitas Letter of Credit (“Fasilitas LC”) yang
dapat dipakai untuk penerbitan Letter of Credit
(“LC”) dalam bentuk Sight LC (selanjutnya
disebut juga “Sight LC”) dan/atau Usance LC
maksimum 180 (seratus delapan puluh) haru,
Usance Payable at Sight dalam bentuk LC
(“Upas LC”) bersama-sama dan masing-masing
hingga jumlah pokok yang tidak melebihi
USD2,000,000 (dua juta Dollar Amerika Serikat)
guna memenuhi kewajiban pembayaran Debitur
kepada Penerima Manfaat/Beneficiary di dalam
negeri;
- Fasilitas Pinjaman Proses Berulang (“PBB”)
Post-Shipment (“Fasilitas PBB Post”) sampai
jumlah pokok setinggi-tingginya USD2,000,000
(dua juta Dollar Amerika Serikat).
- Fasilitas Pinjaman Promes Berulang 1 (“PBB 1”)
(selanjutnya disebut juga “Fasilitas PBB 1”)
sampai jumlah setinggi-tingginya sebesar
USD2,000,000 (dua juta Dollar Amerika Serikat);
dengan ketentuan outstanding Fasilitas PBB Pre,
Fasilitas SKBDN, Fasilitas LC, Fasilitas PBB Post dan
Fasilitas PBB 1 bersama-sama dari waktu ke waktu
tidak melebihi USD2,000,000 (dua juta Dollar
Amerika Serikat).
(Tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023
karena fasilitas tidak digunakan)
b. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (“Fasilitas KRK
Rupiah”) sampai jumlah pokok setinggi-tinggnya Rp
45 Miliar.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
5.492.556.483,-)
118
Page 142
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
c. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (“Fasilitas KRK
USD”) sampai jumlah pokok setinggi-tinggnya
5.000.000 USD.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
150.165 USD)
d. Fasilitas SKBDN atau Fasilitas L/C (“Fasilitas
SKBDN/LC”) yang dapat dibuka dalam bentuk
Sight/Usance/UPAS 180 sampai jumlah pokok
setinggi-tingginya sebesar USD2,000,000 (dua juta
Dollar Amerika Serikat) dengan sub limit Fasilitas
Trust Receipt (“Fasilitas T/R”) sampai jumlah
setinggi-tingginya sebesar USD2,000,000 (dua juta
Dollar Amerika Serikat) dan/atau Fasilitas Pinjaman
Promes Berulang 2 (“Fasilitas PBB 2”) yang tidak
melebihi Rp20.000.000.000,- (dua puluh miliar
Rupiah) dengan ketentuan Outstanding Fasilitas
SKBDN, Fasilitas L/C dan Fasilitas T/R dan Fasilitas
PBB 2 secara bersama-sama dari waktu ke waktu
tidak melebihi USD2,000,000 (dua juta Dollar
Amerika Serikat).
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
20.000.000.000,-)
Secara keseluruhan, jumlah pokok fasilitas kredit adalah
sebesar USD 9 Juta dan Rp45 Miliar.
Bunga
Debitur menyetujui bahwa untuk Fasilitas Kredit yang
ditarik, Debitur berkewajiban membayar bunga kepada
Kreditur sebagai berikut:
a. Fasilitas PPB Pre Shipment USD sebesar LIBOR +
3,25% per tahun.
b. Fasilitas PPB Pre Shipment IDR sebesar 10% per
tahun.
c. Fasilitas PPB Post Shipment USD sebesar LIBOR +
3,25%per tahun.
d. Fasilitas PPB Post Shipment IDR sebesar 10% per
tahun.
e. Fasilitas UPAS sebesar Financing Rate + 1,5% per
tahun.
f. Trust Receipt sebesar LIBOR + 4,25% per tahun.
g. PRK USD sebesar LIBOR + 4% per tahun.
h. PRK IDR sebesar 10,25% per tahun.
Kewajiban
Wajib menjaga rasio keuangan sebagai berikut:
- Debt to Earning Before Interest Tax Depreciation and
Amortization (EBITDA) ratio maksimum kurang dari
4,5 (empat koma lima);
- Debt to tangible net worth, maksimum kurang dari 2
(dua);
- Debt service coverage ratio, minimum lebih dari 1.2
(satu koma dua);
- Current Ratio minimum lebih dari 1.1 (satu koma
satu)
119
Page 143
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
3. Akta Perjanjian Pinjaman No. - Perseroan; dan Nilai Pinjaman
23 tanggal 24 Maret 2015 yang - PT Bank OCBC NISP a. Fasilitas Term Loan (“TL-4”) dengan jumlah
dibuat dihadapan Antoni Halim, Tbk (“Bank”). outstanding sebesar Rp. 343.267.022.223,- (tiga
S.H., Notaris di Jakarta, ratus empat puluh tiga miliar dua ratus enam puluh
sebagaimana diubah terakhir tujuh dua puluh dua ribu dua ratus dua puluh tiga
kali dengan Perubahan Rupiah) sampai dengan tanggal Prospektus ini
Perjanjian Pinjaman 340/ILS- diterbitkan. Jumlah batas awal atas fasilitas tersebut
JKT/PK/VIII/2022, tanggal 01 sebelumnya adalah sebesar USD30 Juta.
September 2022 (“Perjanjian b. Fasilitas Term Loan (“TL-3”) jumlah batas awal atas
Kredit”). fasilitas tersebut sebelumnya adalah sebesar USD10
Juta.
Masa Berlaku (Tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023
a. Untuk Fasilitas TL-4: berlaku karena sudah lunas)
sampai tanggal 31 c. Fasilitas Demand Loan (DL) dengan jumlah maksimal
Desember 2026. sebesar Rp350 miliar.
b. Fasilitas DL, KRK dan FX: (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
berlaku sampai tanggal 31 308.599.746.117,-)
Agustus 2023. d. Fasilitas Kredit Rekening Koran-USD dengan jumlah
maksimal sebesar USD 5 Juta.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
2.081 USD)
e. Fasilitas Kredit Rekening Koran – Rupiah dengan
jumlah maksimal sebesar Rp45 Miliar.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
1.167.871.466,-)
f. Fasilitas Transaksi Valuta Asing dengan jumlah
maksimal USD 20 Juta.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar 5
juta USD)
Jaminan
a. Pemberian jaminan Hak Tanggungan Peringkat I
(Pertama) dengan nilai penjaminan keseluruhan
sebesar USD75,000,000 (tujuh puluh lima juta Dollar
Amerika Serikat) atau ekuivalen dengan
Rp946.875.000.000,- (sembilan ratus empat puluh
enam miliar delapan ratus tujuh puluh lima juta
Rupiah), atas bidang tanah berikut bangunan,
tanaman, dan segala sesuatu yang berada di
atasnya, sebagaimana ternyata dalam sertipikat
tanah sebagai berikut:
- Sertifikat Hak Guna Usaha No. 42/Wiralaga,
menurut Gambar Situasi tanggal 6 Maret 1997
No. 34/1997 selusah 8.573,75 Ha (delapan ribu
lima ratus tujuh puluh tiga koma tujuh puluh lima
hektar) terdaftar atas nama PT Bangun Tata
Lampung Asi, berkedudukan di Bandar
Lampung, terletak di Desa Wiralaga, Sungai
Badak, Sungai Cambai, Kecamatan Mesuji,
Kabupaten Lampung Utara, Provinsi Lampung
b. Jaminan Perusahaan berkelanjutan dari PT Bumi
Sentosa Abadi, berkedudukan di Bandar Lampung,
sebagaimana diatur dalam Akta Jaminan Perseroan
Berkelanjutan yang dibuat dihadapan Antoni Halim,
S.H., Notaris di Jakarta;
c. Jaminan Perusahaan berkelanjutan dari PT Bangun
Nusa Indah Lampung, berkedudukan di Bandar
Lampung, sebagaimana diatur dalam Akta Jaminan
120
Page 144
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
Perseroan Berkelanjutan yang dibuat dihadapan
Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta;
d. Jaminan Perusahaan berkelanjutan dari PT Budi
Dwiyasa Perkasa, berkedudukan di Bandar
Lampung, sebagaimana diatur dalam Akta Jaminan
Perseroan Berkelanjutan yang dibuat dihadapan
Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta;
e. Akta Pernyataan dan Kesanggupan (secara
bersama-sama dan sendiri-sendiri (tanggung renteng
dari Santoso Winata dan Winarto sehubungan
dengan pernyataan dan kesanggupan untuk
menanggung pembayaran terhadap kekurangan arus
kas yang terjadi pada Debitur untuk memenuhi
kewajiban pembayaran hutang Debitur kepada
Kreditur (termasuk pokok pinjaman, bunga, denda
dan biaya-biaya) selama jangka waktu fasilitas(-
fasilitas) Pinjaman.
Bunga
a. Fasilitas TL-4 sebesar 5,75% per tahun floating untuk
mata uang USD dan 9,25% per tahun floating untuk
mata uang Rupiah.
b. Fasilitas DL sebesar SBDK dikurangi 9,00% per
tahun.
c. Fasilitas KRK-USD sebesar SOFR 1 bulan ditambah
5% per tahun.
d. Fasilitas KRK-Rupiah sebesar 9,25% per tahun.
Kewajiban
a. Debitur wajib menempatkan dana, melakukan
aktivitas keuangan dan menyalurkan transaksi
keuangan Debitur pada Kreditur, dalam jumlah yang
sebanding/seimbang (proporsional) antara jumlah
pembiayaan yang diberikan Kreditur kepada Debitur,
yang wajib dipenuhi oleh Debitur dalam waktu 6 bulan
setelah tanggal penarikan pertama;
b. Debitur memastikan bahwa Debitur tetap terdaftar
pada Bursa Efek Indonesia;
c. Widarto dan Santoso Winata tetap menjaga
kepemilikan sahamnya (baik langsung atau tidak
langsung) sekurang-kurangnya 51% (lima puluh satu
persen) pada Debitor dan melakukan pengendalian
manajemen pada perusahaan;
d. Setiap transaksi yang terkait dengan perusahaan
wajib dilakukan sesuai dengan kegiatan usaha yang
wajar;
e. Jaminan benda tetap (fixed aset) wajib dilakukan
penilaian oleh penilai eksternal yang ditunjuk oleh
Debitur dan disetujui oleh Kreditur yang dilaksanakan
setiap 2 tahunan;
f. Kenaikan terhadap pinjaman bank jangka pendek
wajib proporsional terhadap kenaikan aset tetap
(termasuk konstruksi yang sedang berjalan),
pengeluaran pembayaran kembali (terkait dengan
pembelian aset tetap) serta uang tunai dan setara
uang tunai yang tercatat dalam laporan keuangan.
Kenaikan tersebut wajib diperiksa dalam laporan
keuangan 3 bulan setelah berakhirnya masing-
121
Page 145
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
masing jangka waktu ketersediaan Fasilitas Term
Loan.
4. Akta Perjanjian Fasilitas - Perseroan; dan Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
Pembukaan Letter(s) of - PT Bank CIMB Niaga a. Fasilitas Kredit Overdraft – Pinjaman Rekening
Credit/SKBDN dan Pengakuan Tbk (“Bank”). Koran: untuk membiayai kebutuhan modal kerja
Berhutang No. 10 tanggal 7 Juni Perseroan.
2006, yang dibuat dihadapan b. Fasilitas Letter of Credit dan/atau Fasilitas SKBDN:
Antoni Halim, S.H., Notaris di pembelian bahan bakar, batu bara, mesin, pupuk,
Jakarta juncto Akta Perjanjian gula, produk pertanian lainnya dan bahan pendukung
Pemberian Bank Garansi dan lainnya.
Pengakuan Hutang No. 64 c. Fasilitas Trust Receipt: untuk settlement L/C atau
tanggal 19 September 2007 SKBDN Sight.
yang dibuat dihadapan Antoni d. Fasilitas L/C2: untuk pembelian mesin untuk tujuan
Halim, S.H., Notaris di Jakarta maintenance dan Capital Expenditure
juncto Akta Perjanjian Kredit No. e. Fasilitas Bank Garansi: jaminan pembayaran untuk
25 tanggal 27 Oktober 2009 pembelian bahan bakar ke supplier.
yang dibuat dihadapan Antoni f. Fasilitas Pinjaman Tetap III: kebutuhan modal kerja
Halim, S.H., Notaris di Jakarta, sehari-hari Perseroan.
sebagaimana diubah dan g. Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus Ekstra I:
dinyatakan kembali dengan kebutuhan modal kerja sehari-hari Perseroan.
Akta Perubahan dan h. Fasilitas Pinjaman Tetap IV: kebutuhan modal kerja
Pernyataan Kembali Perjanjian sehari-hari Perseroan.
Kredit No. 37, tanggal 28 i. Fasilitas Pinjaman Transaksi Ekstra II: kebutuhan
September 2015, dibuat modal kerja sehari-hari Perseroan.
dihadapan Antoni Halim, S.H., j. Fasilitas Pre Shipment Financing: untuk pembiayaan
Notaris di Jakarta dan terakhir aktivitas pre-export dan piutang dari pembeli
kali diubah dengan Perubahan k. Fasilitas Pre Shipment Financing 2: untuk tujuan
Kesembilanbelas Terhadap aktivitas pre-export dan piutang untuk perusahaan
Perubahan dan Pernyataan trading singapura
Kembali Perjanjian Kredit l. Fasilitas Overdraft – Pinjaman Rekening Koran USD:
tanggal tanggal 26 Oktober kebutuhan modal kerja Perseroan.
2022 (“Perjanjian Kredit”).
Nilai Pinjaman dan Bunga
Masa Berlaku a. Fasilitas Kredit Overdraft – Pinjaman Rekening
Berlaku sampai tanggal 9 Juni Koran: maksimal sebesar Rp50 Miliar dengan bunga
2023. sebesar 9%.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
1.570.259.245,-)
b. Fasilitas Letter of Credit dan/atau Fasilitas SKBDN:
USD38.950.000,-.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
15.368.451 USD)
c. Fasilitas Trust Receipt: USD5.300.000,- dengan
bunga untuk mata uang USD sebesar 4,25% per
tahun untuk 6 bulan dan mata uang Rupiah sebesar
8,75% per tahun untuk 6 bulan.
(tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023
karena tidak digunakan)
d. Fasilitas L/C2: USD5.000.000
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
430.092 USD)
e. Fasilitas Bank Garansi: USD2.200.000,-
(tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023
karena tidak digunakan).
f. Fasilitas Pinjaman Tetap III: USD10.000.000,-
dengan bunga sebesar 5,5% per tahun untuk 3 bulan
122
Page 146
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar 5
juta USD)
g. Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus Ekstra I:
USD10.000.000,- dengan ketentuan bunga
berdasarkan 1 bulan (dasar perhitungan bunga), 1
tahun sama dengan 360 hari.
(tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023
karena tidak digunakan)
h. Fasilitas Pinjaman Tetap IV: USD13.500.000,-
dengan bunga sebesar 4,5% per tahun untuk 3 bulan.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar 6
juta USD)
i. Fasilitas Pre Shipment Financing: USD20.000.000,-
dengan bunga sebesar 4,25% per tahun untuk 5
bulan.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
6.622.500 USD)
j. Fasilitas Overdraft – Pinjaman Rekening Koran USD:
USD5.000.000,- dengan bunga sebesar 4,25% per
tahun.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
686.907 USD)
Jaminan
a. Margin Deposit sebesar 5% (lima persen) khusus
untuk Fasilitas L/C-SKBDN dan Fasilitas BG;
b. Jaminan Pribadi (Personal Guarantee) dari Santoso
Winata dan Widarto, sebagaimana ternyata dalam
Akta Perjanjian Pemberian Jaminan Pribadi
(Personal Guarantee) No. 26 tanggal 27 Oktober
2009;
c. Cash Collateral: 5% (lima persen) (subject to review)
sebesar nilai L/C yang dibuka.
d. Dengan memperhatikan ketentuan perjanjian ini,
Perseroan tidak akan menjaminkan seluruh harta
kekayaan Perseroan kepada pihak ketiga lainnya
(Negative Pledge). Negative Pledge tersebut tidak
berlaku untuk:
- Jaminan yang sudah dijaminkan kepada Bank;
- Jaminan yang terkait dengan pembiayaan
proyek Capital Expenditures (Capex),
perkebunan atau aset yang berkaitan dengan
perkebunan;
- Jaminan yang diberikan untuk fasilitas pinjaman
modal kerja terkait dengan pembiayaan proyek
Capital Expenditure (Capex); dan
- Jaminan yang terkait dengan pembiayaan
plasma dengan pembiayaan trade finance.
Kewajiban
a. Perubahan para pemegang saham, menerima hutang
baru dari pihak yang tidak terafiliasi, dan pembagian
deviden wajib diberitahukan secara tertulis oleh
Perseroan kepada Bank.
b. Debitur wajib mempertahankan:
- Current Ratio minimal 1x (satu kali);
- Net-Gearing (Total Bank Loan dikurangi kas dan
Kreditur dibagi Networth) maksimal 2x (dua kali).
123
Page 147
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
c. Melakukan transaksi lindung nilai (hedging) atas
setiap hutang dalam mata uang asing, kecuali
Kreditur menyetujui lain. Apabila Debitur gagal
melakukan transaksi lindung nilai ini, maka Kreditur
atas beban Debitur berhak (namun tidak
berkewajiban) untuk melakukan transaksi lindung
nilai tersebut.
5. Perjanjian Pemberian Fasilitas - Perseroan; dan Jenis Fasilitas dan Tujuan Penggunaan Dana
Non Cash Loan No. KP- - PT Bank Mandiri Fasilitas Mandiri Supplier Financing yang akan digunakan
CRO/03/PNLC/2010 tanggal 24 (Persero) Tbk untuk pembelian tagihan supplier secara without
Maret 2010, Akta No. 65 dibuat (“Bank”). recourse.
dihadapan Bray Mahyastoeti
Notonagoro, S.H., Notaris di Nilai Pinjaman
Jakarta, sebagaimana diubah Sebesar Rp690 Miliar.
terakhir kali dengan Addendum (tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023 karena
XIV Perjanjian Pemberian tidak digunakan).
Fasilitas Non Cash Loan No.
KP-CRO/03/PNLC/2020 Jaminan
tanggal 31 Maret 2022 a. Agunan benda bergerak berupa obyek yang
(“Perjanjian”). dibeli/dibiayai dengan Fasilitas Non Cash Loan.
b. Barang Persediaan milik Debitur baik berupa bahan
Masa Berlaku baku, barang persediaan yang masih dalam proses
Berlaku sampai tanggal 31 pembuatan maupun barang jadi yang mencakup
Maret 2023. seluruh jenis persediaan dan barang-barang
persediaan lainnya dengan nilai penjaminan sebesar
Rp88.562.640.000,- (delapan puluh delapan miliar
lima ratus enam puluh dua juta enam ratus empat
puluh ribu Rupiah) sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia No. W7-
020068.AH.05.01.TH2010/STD tertanggal 11
November 2010;
c. Piutang Usaha miliki Debitur yang ada pada saat ini
dan yang aka nada dikemudian hari dengan nilai
penjaminan sebesar Rp126.146.149.000 (seratus
dua puluh enam miliar seratus empat puluh juta
seratus empat puluh sembilan ribu Rupiah)
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat Jaminan
Fidusia No. W7-020187.AH,05.01.TH2010/STD
tertanggal 12 November 2010;
d. Sebidang tanah sertifikat Hak Guna Bangunan No.
6/Keboansikap, seluas 20.270 m2, yang terletak di
Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo Kecamatan
Gedangan, Desa Keboansiap, sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi No. 375/2978
tanggal 15 Juli 1978, diterbitkan di Sidoarjo tanggal
24 Agustus 1978, tercatat atas nama PT Tunas Baru
Lampung; demikian berikut bangunan pabrik yang
berdiri diatasnya dan segala turutannya yang
menurut sifat dan peruntukannya atau menurut
peraturan perundang-undangan dapat dianggap
sebagai benda tidak bergerak atas tanah tersebut:
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Kedua sebesar Rp12.500.000.000,- (dua belas
miliar lima ratus juta Rupiah) sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Hak Tanggungan
124
Page 148
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
Peringkat II No.318/2002 tertanggal 12 Maret
2012;
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Ketiga sebesar Rp10.000.000,- (sepuluh miliar
Rupiah) sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat III No. 1105/2010
tertanggal 17 Februari 2010.
e. Dua bidang tanah berupa:
- Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik No.
480/Gedangan, seluas 333 m2, sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi No. 8563/1996
tertanggal 20 Agustus 1996, sertifikat diterbitkan
di Sidoarjo tanggal 2 Desember 1996;
- Sebidang Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat
No. 481/Gedangan, seluas 758 m2,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi
No. 8564/1996 tertanggal 20 Agustus 1996,
sertifikat diterbitkan di Sidoarjo tanggal 20
Agustus 1996, Sertifikat diterbitkan di Sidoarjo
tanggal 11 Januari 1997
Keduanya terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten
Sidoarjo, Kecamatan Gedangan, Desa Gedangan,
tercatat atas nama Widarto, demikian berikut
bangunan pabrik yang berdiri diatasnya dan segala
turutannya yang menurut sifat dan peruntukannya
atau menurut peraturan perundang-undangan dapat
dianggap sebagai benda tidak bergerak. Atas tanah
tersebut:
- telah dibebani dengan Hak Tanggungan
Peringkat kedua sebesar Rp250.000.000,- (dua
ratus lima puluh juta Rupiah) untuk kepentingan
Kreditur sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat II No. 319/2002
tertanggal 12 Maret 2002.
- telah dibebani dengan Hak Tanggungan
Peringkat Ketiga sebesar Rp250.000.000,- (dua
ratus lima puluh juta Rupiah) untuk kepentingan
Kreditur sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat III No. 1382/2010
tertanggal 5 Maret 2010.
f. Persediaan berupa Coal Power Plant dengan nilai
penjaminan sebesar USD8,947,323 (delapan juta
sembilan ratus empat puluh tujuh ribu tiga ratus dua
puluh tiga Dollar Amerika Serikat) sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Jaminan Fidusia No. W7-
006313 AH.05.01.TH2010/STD tertanggal 27 April
2010.
g. Jaminan Pribadi Widarto diikat dengan Akta Jaminan
Pribadi (Personal Guarantee) No. 50 tanggal 22 Mei
2003 yang dibuat dihadapan Machrani Moertolo
Soenarto, S.H., Notaris di Jakarta.
h. Jaminan Pribadu dari Santoso Winata diikat dengan
Akta Jaminan Jaminan Pribadi (Personal Guarantee)
No. 51 tanggal 22 Mei 2003 yang dibuat dihadapan
Machrani Moertolo Soenarto, S.H., Notaris di Jakarta.
i. Jaminan Perseroan (Corporate Guarantee) dari PT
Sungai Budi, diikat dengan Akta Jaminan Jaminan
Perusahaan No. 53 tanggal 22 Mei 2003 yang dibuat
125
Page 149
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
dihadapan Machrani Moertolo Soenarto, S.H., Notaris
di Jakarta.
Kewajiban
Perseroan dengan ini berjanji dan karenanya
mengikatkan diri kepada Bank bahwa selama Perjanjian
berlangsung sampai dengan seluruh jumlah yang
terhutang oleh Perseroan berdasarkan Perjanjian
dan/atau perjanjian-perjanjian lain yang merupakan satu
kesatuan dengan Perjanjian dinyatakan lunas oleh Bank,
Perseroan berkewajiban untuk melaksanakan antara lain
hal-hal sebagai berikut:
a. Memberitahukan kepada Bank dalam hal:
- Dilakukan pembagian dividen;
- Mengubah susunan pengurus dan pemegang
saham,
Selambat-lambatnya harus diterima oleh Bank 30 hari
setelah tanggal persetujuan RUPS untuk melakukan
hal tersebut.
b. Memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
- Current Ratio lebih besar atau sama dengan
100%;
- Debt Equity Ratio (Interest Bearing
Liabilities/Total Equity) lebih kecil dari 200%;
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR) lebih
besar dari 120%;
- Underlying Asset, yaitu Baki Debet Fasilitas
Kredit Modal Kerja dibagi (Kas + Persediaan +
Piutang + Uang Muka) adalah lebih kecil 70%;
- Nett Debt to EBITDA adalah lebih kecil dari
450%;
- Ending Cashflow minimal
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar Rupiah).
c. Selama kredit belum lunas, tuan Widarto maupun
tuan Santoso Winata selaku ultimate shareholders
Perseroan akan tetap menjadi pemegang saham
mayoritas Perseroan, baik secara langsung maupun
tidak langsung.
6. Perjanjian Jasa Pelayanan - Perseroan; dan Jenis Fasilitas
Transaksi Treasury Line: KP- - PT Bank Mandiri Forward Buy/Sell Dollar Amerika Serikat/Rupiah, SWAP,
CRO/013/PFL/2010 tanggal 30 (Persero) Tbk TOM, SPOT dan Option.
Maret 2010 sebagaimana (“Bank”).
diubah terakhir kali dengan Tujuan Penggunaan Dana
Addendum XII tanggal 31 Maret Untuk melindungi nilai/hedging transaksi ekspor dan
2022 (“Perjanjian Kredit”). impor dan cash dari risiko fluktuasi kurs USD/IDR.
Masa Berlaku Nilai Pinjaman
Berlaku sampai tanggal 31 USD20 Juta
Maret 2023. (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar 7 juta
USD)
Jaminan
a. Agunan benda bergerak berupa obyek yang
dibeli/dibiayai dengan Fasilitas Non Cash Loan.
b. Barang Persediaan milik Debitur baik berupa bahan
baku, barang persediaan yang masih dalam proses
126
Page 150
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
pembuatan maupun barang jadi yang mencakup
seluruh jenis persediaan dan barang-barang
persediaan lainnya dengan nilai penjaminan sebesar
Rp88.562.640.000,- (delapan puluh delapan miliar
lima ratus enam puluh dua juta enam ratus empat
puluh ribu Rupiah) sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia No. W7-
020068.AH.05.01.TH2010/STD tertanggal 11
November 2010;
c. Piutang Usaha miliki Debitur yang ada pada saat ini
dan yang aka nada dikemudian hari dengan nilai
penjaminan sebesar Rp126.146.149.000 (seratus
dua puluh enam miliar seratus empat puluh juta
seratus empat puluh sembilan ribu Rupiah)
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat Jaminan
Fidusia No. W7-020187.AH,05.01.TH2010/STD
tertanggal 12 November 2010;
d. Sebidang tanah sertifikat Hak Guna Bangunan No.
6/Keboansikap, seluas 20.270 m2, yang terletak di
Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo Kecamatan
Gedangan, Desa Keboansiap, sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi No. 375/2978
tanggal 15 Juli 1978, diterbitkan di Sidoarjo tanggal
24 Agustus 1978, tercatat atas nama PT Tunas Baru
Lampung; demikian berikut bangunan pabrik yang
berdiri diatasnya dan segala turutannya yang
menurut sifat dan peruntukannya atau menurut
peraturan perundang-undangan dapat dianggap
sebagai benda tidak bergerak atas tanah tersebut:
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Kedua sebesar Rp12.500.000.000,- (dua belas
miliar lima ratus juta Rupiah) sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Hak Tanggungan
Peringkat II No.318/2002 tertanggal 12 Maret
2012;
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Ketiga sebesar Rp10.000.000,- (sepuluh miliar
Rupiah) sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat III No. 1105/2010
tertanggal 17 Februari 2010.
e. Dua bidang tanah berupa:
- Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik No.
480/Gedangan, seluas 333 m2, sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi No. 8563/1996
tertanggal 20 Agustus 1996, sertifikat diterbitkan
di Sidoarjo tanggal 2 Desember 1996;
- Sebidang Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat
No. 481/Gedangan, seluas 758 m2,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi
No. 8564/1996 tertanggal 20 Agustus 1996,
sertifikat diterbitkan di Sidoarjo tanggal 20
Agustus 1996, Sertifikat diterbitkan di Sidoarjo
tanggal 11 Januari 1997
Keduanya terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten
Sidoarjo, Kecamatan Gedangan, Desa Gedangan,
tercatat atas nama Widarto, demikian berikut
bangunan pabrik yang berdiri diatasnya dan segala
turutannya yang menurut sifat dan peruntukannya
127
Page 151
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
atau menurut peraturan perundang-undangan dapat
dianggap sebagai benda tidak bergerak. Atas tanah
tersebut:
- telah dibebani dengan Hak Tanggungan
Peringkat kedua sebesar Rp250.000.000,- (dua
ratus lima puluh juta Rupiah) untuk kepentingan
Kreditur sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat II No. 319/2002
tertanggal 12 Maret 2002.
- telah dibebani dengan Hak Tanggungan
Peringkat Ketiga sebesar Rp250.000.000,- (dua
ratus lima puluh juta Rupiah) untuk kepentingan
Kreditur sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat III No. 1382/2010
tertanggal 5 Maret 2010.
f. Persediaan berupa Coal Power Plant dengan nilai
penjaminan sebesar USD8,947,323 (delapan juta
sembilan ratus empat puluh tujuh ribu tiga ratus dua
puluh tiga Dollar Amerika Serikat) sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Jaminan Fidusia No. W7-
006313 AH.05.01.TH2010/STD tertanggal 27 April
2010.
g. Jaminan Pribadi Widarto diikat dengan Akta Jaminan
Pribadi (Personal Guarantee) No. 50 tanggal 22 Mei
2003 yang dibuat dihadapan Machrani Moertolo
Soenarto, S.H., Notaris di Jakarta.
h. Jaminan Pribadu dari Santoso Winata diikat dengan
Akta Jaminan Jaminan Pribadi (Personal Guarantee)
No. 51 tanggal 22 Mei 2003 yang dibuat dihadapan
Machrani Moertolo Soenarto, S.H., Notaris di Jakarta.
i. Jaminan Perseroan (Corporate Guarantee) dari PT
Sungai Budi, diikat dengan Akta Jaminan Jaminan
Perusahaan No. 53 tanggal 22 Mei 2003 yang dibuat
dihadapan Machrani Moertolo Soenarto, S.H., Notaris
di Jakarta.
7. Perubahan Perjanjian Kredit - Perseroan; dan Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
Modal Kerja Vide Surat Bank - PT Bank Mandiri Membiayai kebutuhan Modal Kerja.
No. (Persero) Tbk
DNW.COP/COD.179/ADD/2004 (“Bank”). Nilai Pinjaman
tanggal 29 Maret 2004, yang Fasilitas Kredit Modal Kerja Rekening Koran sebesar
dibuat di bawah tangan dan Rp34.800.000.000,- (tiga puluh empat miliar delapan
bermaterai cukup sebagaimana ratus juta Rupiah)
diubah terakhir kali dengan (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
Addendum XIX Perubahan 104.041.721,-)
Perjanjian Kredit Modal Kerja
No. Bunga
DNW.COP/COD.179/ADD/2004 9,75% per tahun dan sewaktu-waktu dapat berubah
tanggal 31 Maret 2022 sesuai dengan ketentuan yang berlaku di Bank.
(“Perjanjian Kredit”).
Jaminan Fixed Asset
Masa Berlaku a. Sebidang tanah sertifikat Hak Guna Bangunan No.
Berlaku sampai tanggal 31 6/Keboansikap, seluas 20.270 m2, yang terletak di
Maret 2023. Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo Kecamatan
Gedangan, Desa Keboansiap, sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi No. 375/2978
tanggal 15 Juli 1978, diterbitkan di Sidoarjo tanggal
128
Page 152
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
24 Agustus 1978, tercatat atas nama PT Tunas Baru
Lampung; demikian berikut bangunan pabrik yang
berdiri diatasnya dan segala turutannya yang
menurut sifat dan peruntukannya atau menurut
peraturan perundang-undangan dapat dianggap
sebagai benda tidak bergerak atas tanah tersebut:
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Kedua sebesar Rp12.500.000.000,- (dua belas
miliar lima ratus juta Rupiah) sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Hak Tanggungan
Peringkat II No.318/2002 tertanggal 12 Maret
2012;
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Ketiga sebesar Rp10.000.000,- (sepuluh miliar
Rupiah) sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat III No. 1105/2010
tertanggal 17 Februari 2010.
b. Dua bidang tanah berupa:
- Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik No.
480/Gedangan, seluas 333 m2, sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi No. 8563/1996
tertanggal 20 Agustus 1996, sertifikat diterbitkan
di Sidoarjo tanggal 2 Desember 1996;
- Sebidang Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat
No. 481/Gedangan, seluas 758 m2,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi
No. 8564/1996 tertanggal 20 Agustus 1996,
sertifikat diterbitkan di Sidoarjo tanggal 20
Agustus 1996, Sertifikat diterbitkan di Sidoarjo
tanggal 11 Januari 1997
Keduanya terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten
Sidoarjo, Kecamatan Gedangan, Desa Gedangan,
tercatat atas nama Widarto, demikian berikut
bangunan pabrik yang berdiri diatasnya dan segala
turutannya yang menurut sifat dan peruntukannya
atau menurut peraturan perundang-undangan dapat
dianggap sebagai benda tidak bergerak. Atas tanah
tersebut:
- telah dibebani dengan Hak Tanggungan
Peringkat kedua sebesar Rp250.000.000,- (dua
ratus lima puluh juta Rupiah) untuk kepentingan
Kreditur sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat II No. 319/2002
tertanggal 12 Maret 2002.
- telah dibebani dengan Hak Tanggungan
Peringkat Ketiga sebesar Rp250.000.000,- (dua
ratus lima puluh juta Rupiah) untuk kepentingan
Kreditur sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat III No. 1382/2010
tertanggal 5 Maret 2010.
c. Persediaan berupa Coal Power Plant dengan nilai
penjaminan sebesar USD8,947,323 (delapan juta
sembilan ratus empat puluh tujuh ribu tiga ratus dua
puluh tiga Dollar Amerika Serikat) sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Jaminan Fidusia No. W7-
006313 AH.05.01.TH2010/STD tertanggal 27 April
2010.
129
Page 153
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
Jaminan Non Fixed Asset
a. Barang Persediaan milik Debitur baik berupa bahan
baku, barang persediaan yang masih dalam proses
pembuatan maupun barang jadi yang mencakup
seluruh jenis persediaan dan barang-barang
persediaan lainnya dengan nilai penjaminan sebesar
Rp88.562.640.000,- (delapan puluh delapan miliar
lima ratus enam puluh dua juta enam ratus empat
puluh ribu Rupiah) sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia No. W7-
020068.AH.05.01.TH2010/STD tertanggal 11
November 2010;
b. Piutang Usaha miliki Debitur yang ada pada saat ini
dan yang aka nada dikemudian hari dengan nilai
penjaminan sebesar Rp126.146.149.000 (seratus
dua puluh enam miliar seratus empat puluh juta
seratus empat puluh sembilan ribu Rupiah)
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat Jaminan
Fidusia No. W7-020187.AH,05.01.TH2010/STD
tertanggal 12 November 2010.
c. Jaminan Pribadi Widarto diikat dengan Akta Jaminan
Pribadi (Personal Guarantee) No. 50 tanggal 22 Mei
2003 yang dibuat dihadapan Machrani Moertolo
Soenarto, S.H., Notaris di Jakarta.
d. Jaminan Pribadi dari Santoso Winata diikat dengan
Akta Jaminan Jaminan Pribadi (Personal Guarantee)
No. 51 tanggal 22 Mei 2003 yang dibuat dihadapan
Machrani Moertolo Soenarto, S.H., Notaris di Jakarta.
e. Jaminan Perseroan (Corporate Guarantee) dari PT
Sungai Budi, diikat dengan Akta Jaminan Jaminan
Perusahaan No. 53 tanggal 22 Mei 2003 yang dibuat
dihadapan Machrani Moertolo Soenarto, S.H.,
Notaris di Jakarta.
Kewajiban
Perseroan dengan ini berjanji dan karenanya
mengikatkan diri kepada Bank bahwa selama Perjanjian
berlangsung sampai dengan seluruh jumlah yang
terhutang oleh Perseroan berdasarkan Perjanjian
dan/atau perjanjian-perjanjian lain yang merupakan satu
kesatuan dengan Perjanjian dinyatakan lunas oleh Bank,
Perseroan berkewajiban untuk melaksanakan antara lain
hal-hal sebagai berikut:
a. Memberitahukan kepada Bank dalam hal:
- Dilakukan pembagian dividen;
- Mengubah susunan pengurus dan pemegang
saham,
Selambat-lambatnya harus diterima oleh Bank 30
hari setelah tanggal persetujuan RUPS untuk
melakukan hal tersebut.
b. Memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
- Current Ratio lebih besar atau sama dengan
100%;
- Debt Equity Ratio (Interest Bearing
Liabilities/Total Equity) lebih kecil dari 200%;
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR) lebih
besar dari 120%;
130
Page 154
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
- Underlying Asset, yaitu Baki Debet Fasilitas
Kredit Modal Kerja dibagi (Kas + Persediaan +
Piutang + Uang Muka) adalah lebih kecil 70%;
- Nett Debt to EBITDA adalah lebih kecil dari
450%;
- Ending Cashflow minimal
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar Rupiah).
c. Selama kredit belum lunas, tuan Widarto maupun
tuan Santoso Winata selaku ultimate shareholders
Perseroan akan tetap menjadi pemegang saham
mayoritas Perseroan, baik secara langsung maupun
tidak langsung.
8. Perjanjian Kredit Modal Kerja - Perseroan; dan Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
No. KP-COD/002/PK- - PT Bank Mandiri Membiayai kebutuhan modal kerja valuta asing.
KMK/VA/2002, Akta No. 5 (Persero) Tbk
tanggal 6 Februari 2002, yang (“Bank”). Nilai Pinjaman
dibuat dihadapan Machrani Fasilitas Kredit Modal Kerja Valas/USD Rekening Koran
Moertoko Soenarto, S.H, sebesar USD11.575.000 (sebelas juta lima ratus tujuh
Notaris di Jakarta, sebagaimana puluh lima Dollar Amerika Serikat).
diubah terakhir kali dengan (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
Addendum XXII atas Perjanjian 683.203 USD)
Kredit Modal Kerja No. KP-
COD/002/PK-KMK/VA/2002, Bunga
tanggal 31 Maret 2022 5,25% per tahun.
(“Perjanjian Kredit”).
Agunan Utama
Masa Berlaku a. Barang Persediaan milik Debitur baik berupa bahan
Berlaku sampai tanggal 31 baku, barang persediaan yang masih dalam proses
Maret 2023. pembuatan maupun barang jadi yang mencakup
seluruh jenis persediaan dan barang-barang
persediaan lainnya dengan nilai penjaminan sebesar
Rp88.562.640.000,- (delapan puluh delapan miliar
lima ratus enam puluh dua juta enam ratus empat
puluh ribu Rupiah) sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia No. W7-
020068.AH.05.01.TH2010/STD tertanggal 11
November 2010;
b. Piutang Usaha miliki Debitur yang ada pada saat ini
dan yang aka nada dikemudian hari dengan nilai
penjaminan sebesar Rp126.146.149.000 (seratus
dua puluh enam miliar seratus empat puluh juta
seratus empat puluh sembilan ribu Rupiah)
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat Jaminan
Fidusia No. W7-020187.AH,05.01.TH2010/STD
tertanggal 12 November 2010;
Agunan Tambahan
a. Sebidang tanah sertifikat Hak Guna Bangunan No.
6/Keboansikap, seluas 20.270 m2, yang terletak di
Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo Kecamatan
Gedangan, Desa Keboansiap, sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi No. 375/2978
tanggal 15 Juli 1978, diterbitkan di Sidoarjo tanggal
24 Agustus 1978, tercatat atas nama PT Tunas Baru
Lampung; demikian berikut bangunan pabrik yang
berdiri diatasnya dan segala turutannya yang
131
Page 155
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
menurut sifat dan peruntukannya atau menurut
peraturan perundang-undangan dapat dianggap
sebagai benda tidak bergerak atas tanah tersebut:
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Kedua sebesar Rp12.500.000.000,- (dua belas
miliar lima ratus juta Rupiah) sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Hak Tanggungan
Peringkat II No.318/2002 tertanggal 12 Maret
2012;
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Ketiga sebesar Rp10.000.000,- (sepuluh miliar
Rupiah) sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat III No. 1105/2010
tertanggal 17 Februari 2010.
b. Dua bidang tanah berupa:
- Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik No.
480/Gedangan, seluas 333 m2, sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi No. 8563/1996
tertanggal 20 Agustus 1996, sertifikat diterbitkan
di Sidoarjo tanggal 2 Desember 1996;
- Sebidang Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat
No. 481/Gedangan, seluas 758 m2,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi
No. 8564/1996 tertanggal 20 Agustus 1996,
sertifikat diterbitkan di Sidoarjo tanggal 20
Agustus 1996, Sertifikat diterbitkan di Sidoarjo
tanggal 11 Januari 1997
Keduanya terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten
Sidoarjo, Kecamatan Gedangan, Desa Gedangan,
tercatat atas nama Widarto, demikian berikut
bangunan pabrik yang berdiri diatasnya dan segala
turutannya yang menurut sifat dan peruntukannya
atau menurut peraturan perundang-undangan dapat
dianggap sebagai benda tidak bergerak. Atas tanah
tersebut:
- telah dibebani dengan Hak Tanggungan
Peringkat kedua sebesar Rp250.000.000,- (dua
ratus lima puluh juta Rupiah) untuk kepentingan
Kreditur sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat II No. 319/2002
tertanggal 12 Maret 2002.
- telah dibebani dengan Hak Tanggungan
Peringkat Ketiga sebesar Rp250.000.000,- (dua
ratus lima puluh juta Rupiah) untuk kepentingan
Kreditur sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Hak Tanggungan Peringkat III No. 1382/2010
tertanggal 5 Maret 2010.
c. Persediaan berupa Coal Power Plant dengan nilai
penjaminan sebesar USD8,947,323 (delapan juta
sembilan ratus empat puluh tujuh ribu tiga ratus dua
puluh tiga Dollar Amerika Serikat) sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Jaminan Fidusia No. W7-
006313 AH.05.01.TH2010/STD tertanggal 27 April
2010.
d. Jaminan Pribadi Widarto diikat dengan Akta Jaminan
Pribadi (Personal Guarantee) No. 50 tanggal 22 Mei
2003 yang dibuat dihadapan Machrani Moertolo
Soenarto, S.H., Notaris di Jakarta.
132
Page 156
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
e. Jaminan Pribadi dari Santoso Winata diikat dengan
Akta Jaminan Jaminan Pribadi (Personal Guarantee)
No. 51 tanggal 22 Mei 2003 yang dibuat dihadapan
Machrani Moertolo Soenarto, S.H., Notaris di Jakarta.
f. Jaminan Perseroan (Corporate Guarantee) dari PT
Sungai Budi, diikat dengan Akta Jaminan Jaminan
Perusahaan No. 53 tanggal 22 Mei 2003 yang dibuat
dihadapan Machrani Moertolo Soenarto, S.H.,
Notaris di Jakarta.
Kewajiban
Perseroan dengan ini berjanji dan karenanya
mengikatkan diri kepada Bank bahwa selama Perjanjian
berlangsung sampai dengan seluruh jumlah yang
terhutang oleh Perseroan berdasarkan Perjanjian
dan/atau perjanjian-perjanjian lain yang merupakan satu
kesatuan dengan Perjanjian dinyatakan lunas oleh Bank,
Perseroan berkewajiban untuk melaksanakan antara lain
hal-hal sebagai berikut:
a. Memberitahukan kepada Bank dalam hal:
- Dilakukan pembagian dividen;
- Mengubah susunan pengurus dan pemegang
saham,
Selambat-lambatnya harus diterima oleh Bank 30
hari setelah tanggal persetujuan RUPS untuk
melakukan hal tersebut.
b. Memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
- Current Ratio lebih besar atau sama dengan
100%;
- Debt Equity Ratio (Interest Bearing
Liabilities/Total Equity) lebih kecil dari 200%;
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR) lebih
besar dari 120%;
- Underlying Asset, yaitu Baki Debet Fasilitas
Kredit Modal Kerja dibagi (Kas + Persediaan +
Piutang + Uang Muka) adalah lebih kecil 70%;
- Nett Debt to EBITDA adalah lebih kecil dari
450%;
- Ending Cashflow minimal
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar Rupiah).
c. Selama kredit belum lunas, tuan Widarto maupun
tuan Santoso Winata selaku ultimate shareholders
Perseroan akan tetap menjadi pemegang saham
mayoritas Perseroan, baik secara langsung maupun
tidak langsung.
9. Perjanjian Pemberian Fasilitas - Perseroan; dan Nilai Pinjaman
Standby Letter of Credit (SLBC) - PT Bank Mandiri U USD 60 Juta untuk penerbitan SBLC dan LC/SKBDN.
No. KP- (Persero) Tbk (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
COD/030/PK/NCL/2004, Akta (“Bank”). 38.583.916 USD)
No. 68 tanggal 15 Oktober 2004,
dibuat dihadapan Siti Rayhana, Jenis Fasilitas dan Tujuan Penggunaan Dana
S.H., pengganti Bandoro Raden a. Fasilitas SBLC bertujuan untuk menjamin advance
Ayu Mahyastoeti Notonagoro, payment dari penjualan CPO dan produk turunannya.
S.H., Notaris di Jakarta b. Fasilitas Letter of Credit Impor dan SKBDN bertujuan
sebagaimana diubah terakhir untuk merealisir pembelian bahan baku, bahan
kali dengan Addendum XXII pembantu atau barang dagangan atau sparepart atau
133
Page 157
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
atas Perjanjian Pemberian barang modal kerja lainnya termasuk raw sugar baik
Fasilitas Standby Letter of impor dan lokal.
Credit No. KP-
COD/030/PK/NCL/2004, Agunan SBLC
tanggal 31 Maret 2022 Persediaan barang berupa CPO dan produk turunannya
(“Perjanjian Kredit”). yang dibiayai dari penerbitan SBLC dengan nilai
pengikatan USD 30 Juta dan piutang usaha dari
Masa Berlaku penjualan CPO dan produk turunannya yang dibiayai dari
Berlaku sampai tanggal 31 penerbitan SBLC dengan nilai pengikatan USD 30 juta.
Maret 2023.
Agunan LC/SKBDN
a. Agunan benda bergerak berupa objek yang
dibeli/dibiayai.
b. Agunan terkait dengan agunan kredit modal kerja
atas nama Perseroan. Seluruh agunan berlaku cross
collateral dan cross default dengan agunan yang
sudah dijaminkan ke Bank atas fasilitas lainnya atas
nama Perseroan yang ada di Bank.
Kewajiban
a. Memberitahukan kepada Bank selambat-lambatnya
harus diterima oleh Bank 30 (tiga puluh) hari setelah
tanggal persetujuan RUPS dalam hal melakukan
sebagai berikut:
- Pembagian deviden;
- Mengubah susunan pengurus dan pemegang
saham.
b. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut:
- Current Ratio lebih dari 100% (seratus persen);
- Leverage Ratio kurang dari 200% (dua ratus
persen);
- Debt Service Coverage Ratio lebih dari 100%
(seratus persen);
- Baki Debet Pokok KMK tercover 70% (tujuh
puluh persen) dari Piutang, Persediaan, Kas,
dan Uang Muka Pembelian.
10. Surat Penawaran Pemberian - Perseroan; dan Nilai Pinjaman
Kredit Bill Purchasing Line untuk - PT Bank Mandiri Bill Purchasing Line untuk mengambil alih Wesel Ekspor
Pengambilalihan Wesel Ekspor (Persero) Tbk (WE) atas dasar LC/SKBDN sebesar USD25,000,000
atas Dasar LC/SKBDN atas (“Bank”). (dua puluh lima juta Dollar Amerika Serikat).
nama Perseroan No. (tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023 karena
CBG.CB6/SPPK.022/2022 tidak digunakan)
tanggal 30 Maret 2022
(“Perjanjian”). Maksud dan Tujuan Penggunaan
Percepatan masuknya dana tagihan piutang dagang
Masa Berlaku Perseroan.
Berlaku sampai tanggal 31
Maret 2023. Jaminan
N/A
Kewajiban
Perseroan diwajibkan memiliki rekening pada Bank
11. Akta Perjanjian Kredit Modal - Perseroan; dan Jenis Fasilitas
Kerja No. CRO.KP/129/KMK/16 Kredit Modal Kerja
134
Page 158
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
No. 33, tanggal 27 Juli 2016, - PT Bank Mandiri Tujuan Penggunaan Dana
dibuat dihadapan Wenda (Persero) Tbk Membiayai kebutuhan modal kerja usaha biodiesel.
Taurusita Amidjaja, S.H., (“Bank”).
Notaris di Jakarta, sebagaimana Nilai Pinjaman
terakhir diubah dengan Rp412 Miliar
Addendum VIII Perjanjian Kredit (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
Modal Kerja No. 370.100.000.000,-)
CRO.KP/129/KMK/16 tanggal
31 Maret 2022 (“Perjanjian”). Suku Bunga
9,25% per tahun
Jaminan
Agunan non fixed asset stock dan piutang biodiesel
dengan total nilai pengikatan 119% dari limit kredit.
Seluruh agunan tersebut bersifat cross collateral dan
cross default terhadap seluruh fasilitas kredit eksisting
atas nama Perseroan di Bank.
Kewajiban
Perseroan dengan ini berjanji dan karenanya
mengikatkan diri kepada Bank bahwa selama Perjanjian
berlangsung sampai dengan seluruh jumlah yang
terhutang oleh Perseroan berdasarkan Perjanjian
dan/atau perjanjian-perjanjian lain yang merupakan satu
kesatuan dengan Perjanjian dinyatakan lunas oleh Bank,
Perseroan berkewajiban untuk melaksanakan antara lain
hal-hal sebagai berikut:
a. Memberitahukan kepada Bank dalam hal:
- Dilakukan pembagian dividen;
- Mengubah susunan pengurus dan pemegang
saham,
Selambat-lambatnya harus diterima oleh Bank 30 hari
setelah tanggal persetujuan RUPS untuk melakukan
hal tersebut.
b. Memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
- Current Ratio lebih besar atau sama dengan
100%;
- Debt Equity Ratio (Interest Bearing
Liabilities/Total Equity) lebih kecil dari 200%;
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR) lebih besar
dari 120%;
- Underlying Asset, yaitu Baki Debet Fasilitas
Kredit Modal Kerja dibagi (Kas + Persediaan +
Piutang + Uang Muka) adalah lebih kecil 70%;
- Nett Debt to EBITDA adalah lebih kecil dari 450%;
- Ending Cashflow minimal Rp100.000.000.000,00
(seratus miliar Rupiah).
c. Selama kredit belum lunas, tuan Widarto maupun tuan
Santoso Winata selaku ultimate shareholders
Perseroan akan tetap menjadi pemegang saham
mayoritas Perseroan, baik secara langsung maupun
tidak langsung.
12. Akta No. 51 Perjanjian Fasilitas i. Perseroan; dan Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
Term Loan No. ii. PT Bank Mandiri Pembelian kembali sebagian obligasi USD dan
WCO.KP/221/TL/2021 tanggal (Persero) Tbk (“Bank”). pembayaran atas biaya-biaya dan pengeliaran terkait
31 Mei 2021, dibuat di hadapan fasilitas kredit.
135
Page 159
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
Wenda Taurusita Amidjaja, Nilai Pinjaman
S.H., Notaris di Jakarta Term Loan dengan maksimum kredit sebesar USD50juta.
(“Perjanjian”). (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar 40 juta
USD)
Masa Berlaku
31 Desember 2022 dengan opsi Bunga
perpanjangan jangka waktu 5,75% per annum.
sampai dengan 30 Juni 2026.
Jaminan Fixed Asset
a) Sebidang tanah sertifikat Hak Guna Bangunan No.
6/Keboansikap, seluas 20.270 m2, yang terletak di
Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo
Kecamatan Gedangan, Desa Keboansiap,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi No.
375/2978 tanggal 15 Juli 1978, diterbitkan di
Sidoarjo tanggal 24 Agustus 1978, tercatat atas
nama PT Tunas Baru Lampung; demikian berikut
bangunan pabrik yang berdiri diatasnya dan segala
turutannya yang menurut sifat dan peruntukannya
atau menurut peraturan perundang-undangan
dapat dianggap sebagai benda tidak bergerak atas
tanah tersebut:
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Kedua sebesar Rp12.500.000.000,- (dua
belas miliar lima ratus juta Rupiah)
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat Hak
Tanggungan Peringkat II No.318/2002
tertanggal 12 Maret 2012;
- Dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Ketiga sebesar Rp10.000.000,- (sepuluh
miliar Rupiah) sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat III No.
1105/2010 tertanggal 17 Februari 2010.
b) Dua bidang tanah berupa:
- Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik No.
480/Gedangan, seluas 333 m2, sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi No.
8563/1996 tertanggal 20 Agustus 1996,
sertifikat diterbitkan di Sidoarjo tanggal 2
Desember 1996;
- Sebidang Sertifikat Hak Tanggungan
Peringkat No. 481/Gedangan, seluas 758 m2,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Situasi No. 8564/1996 tertanggal 20 Agustus
1996, sertifikat diterbitkan di Sidoarjo tanggal
20 Agustus 1996, Sertifikat diterbitkan di
Sidoarjo tanggal 11 Januari 1997
Keduanya terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten
Sidoarjo, Kecamatan Gedangan, Desa Gedangan,
tercatat atas nama Widarto, demikian berikut bangunan
pabrik yang berdiri diatasnya dan segala turutannya yang
menurut sifat dan peruntukannya atau menurut peraturan
perundang-undangan dapat dianggap sebagai benda
tidak bergerak. Atas tanah tersebut:
1) telah dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
kedua sebesar Rp250.000.000,- (dua ratus lima puluh
juta Rupiah) untuk kepentingan Kreditur sebagaimana
136
Page 160
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
ternyata dalam Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat
II No. 319/2002 tertanggal 12 Maret 2002.
2) telah dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat
Ketiga sebesar Rp250.000.000,- (dua ratus lima
puluh juta Rupiah) untuk kepentingan Kreditur
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat Hak
Tanggungan Peringkat III No. 1382/2010 tertanggal 5
Maret 2010.
a) SHM No. 625/Sukadana atas nama Liem
Yuliana diikat Hak Tanggungan Peringkat I
(pertama) sebesar Rp9.342.000.000,00
(sembilan miliar tiga ratus empat puluh dua juta
Rupiah), sebagaimana ternyata Sertipikat Hak
Tanggungan tertanggal 20 Juni 2016 nomor
1097/2016.
b) SHM No. 622/Sukadana atas nama Santoso
Winata diikat Hak Tanggungan Peringkat I
(pertama) sebesar Rp9.342.000.000,00
(sembilan miliar tiga ratus empat puluh dua juta
Rupiah), sebagaimana ternyata Sertipikat Hak
Tanggungan tertanggal 20 Juni 2016 nomor
1092/2016.
c) SHM No. 628/Sukadana atas nama Santoso
Winata diikat Hak Tanggungan Peringkat I
(pertama) sebesar Rp19.938.000.000,00,
sebagaimana ternyata Sertipikat Hak
Tanggungan tertanggal 20 Juni 2016 nomor
1099/2016.
d) SHM No. 621/Sukadana atas nama Oey Albert
diikat Hak Tanggungan Peringkat I (pertama)
sebesar Rp9.000.000.000,00 (sembilan miliar
Rupiah), sebagaimana ternyata Sertipikat Hak
Tanggungan tertanggal 20 Juni 2016 nomor
1095/2016.
e) SHM No. 626/Sukadana atas nama Oey Albert
diikat Hak Tanggungan Peringkat I (pertama)
sebesar Rp9.344.000.000,00, sebagaimana
ternyata Sertipikat Hak Tanggungan tertanggal
20 Juni 2016 nomor 1098/2016.
f) SHM No. 623/Sukadana atas nama alfred diikat
Hak Tanggungan Peringkat I (pertama) sebesar
Rp9.345.000.000,00, sebagaimana ternyata
Sertipikat Hak Tanggungan tertanggal 20 Juni
2016 nomor 1094/2016.
SHM No. 624/Sukadana atas nama alfred diikat Hak
Tanggungan Peringkat I (pertama) sebesar
Rp9.345.000.000,00, sebagaimana ternyata Sertipikat
Hak Tanggungan tertanggal 20 Juni 2016 nomor
1093/2016.
Jaminan Non Fixed Asset
N/A
Kewajiban
N/A
137
Page 161
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
13. Akta Perjanjian Kredit No. 28 i. Perseroan; dan Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
tanggal 18 Desember 2019 ii. PT Bank QNB Indonesia Demand Loan (DL)/ Revolving Credit facility dengan
dibuat dihadaoan Antoni Halim, Tbk. (“Bank”). tujuan untuk pembiayaan modal kerja berdasarkan modal
Notaris di Jakarta, sebagaimana kerja berdasarkan invoice dari supplier yang disetujui.
diubah terakhir dengan
Perubahan Addendum Nilai Pinjaman
Perjanjian Kredit No. 101/PK- setinggi-tingginya sebesar Rp300.000. 000. 000 (tiga
1114/XII/2022 tanggal 15 ratus miliar Rupiah)
November 2022 (“Perjanjian (tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023 karena
Kredit”). tidak digunakan)
Masa Berlaku Bunga
Sejak 18 Desember 2021 JIBOR 1 bulan ditambah margin pertahun (indicative
sampai dengan 17 Februari rate/tingkat indikatif) sebesar 9,5% per tahun.
2023.
Jaminan Fixed Asset
N/A
Jaminan Non Fixed Asset
Account receivable sebesar Rp600.000.000.000 (enam
ratus miliar Rupiah).
Kewajiban
Ǧ Financial Covenent akan diuji setiap 6 bulan terhadap
Laporan Keuangan Debitur:
a) Current Ratio: minimal 1.10x, Current Ratio
adalah aktiva lancar/ kewajiban lancar
b) Utang bersih/ Ekuitas: maksimal 2.00x
c) Debt Service Coverage Ratio (DSCR) sama
dengan Taxes, Deppreciation and Amortisation
dibagi total bunga ditambah porsi utang lancar:
miminal 1.20x
d) Earning Before Interest, Taxes, Depreciation
and Amortisation (EBITDA): laba konsolidasi
sebelum bunga, pajak, depresiasi dan
amortisasi.
Ǧ Debitur selama terdapat outstanding fasilitas kreddit
belum dibayar Debitur wajib melakukan:
a) Debitur memiliki kolektabilitas 1 (lancar) sesuai
dengan ketentuan Bank Indonesia
b) Pemberitahuan tertulis kepada Bank tentang
segala peristiwa gagal bayar atau peristiwa
apapun yang mungkin memiliki dampak negatif;
c) Pemberitahuan tertulis kepada Bank tentang
litigasi, arbitrasi, atau proses administrasi yang
sudah memiliki kekuatan hukum permanen/
inkracht van gewujade sebesar 20% total asset.
d) Pemberitahuan tertulis setiap ada perubahan
dalam komposisi dewan direksi dan/atau dewan
komisaris dalam waktu 14 hari kalender;
e) Pemberitahuan tertulis setiap penerbitan utang,
utang seperti, ekuitas, ekuitas seperti
pengumpulan dana dengan metode apapun,
kecuali pembatasan keuangan dipenuhi atau
untuk kegiatan bisnis biasa maksimum 1 bulan
sebelum penerbitan.
138
Page 162
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
14. Akta Perjanjian Kredit Modal - Perseroan; dan Jenis Fasilitas
Kerja Ekspor No. 17 tanggal 25 - Lembaga Fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor (“EMKE”), Term Loan
September 2020, dibuat Pembiayaan Ekspor yang bersifat Non- Revolving.
dihadapan Wenda Taurutasita Indonesia
Amidjaja, Notaris di Jakarta. (“Indonesia Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
Eximbank”). Pengembangan usaha dan investasi Perseroan.
Masa Berlaku
36 bulan sejak tanggal Nilai Pinjaman
penandatanganan Perjanjian USD 50.000.000 (lima puluh juta Dollar Amerika Serikat).
Kredit. (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar 50 juta
USD)
Bunga
6,15% per annum.
Jaminan Fixed Asset
N/A
Jaminan Non Fixed Asset
- Perseridana barang berupa Crude Palm Oil (CPO),
Olein (Minyak Goreng), Palm Fatty Acid Distiloate
(PFAD) dab Stearine milik Debitur sebagaimana
diuraikan dalam Daftar Persediaan per tanggal 31
Agustus 2020 dengan nilai pengikatan fidusia
sebesar Rp410.000. 000. 000 (empat ratus sepuluh
miliar Rupiah.
- Piuang dagang milik Debitur sebagaimana
diuraikan dalam Daftar Piutang tanggal 31 Agustus
2020 yang akan diikan dengan nilai pengikatan
fidusia sebesar Rp500.000.000.000 (lima ratus
miliar Rupiah).
Pembatasan
Selama Debitur masih memiliki kewajiban membayar
utang kepada Kreditur dan/atau selama jangka waktu
Perjanjian Kredit, dengan ini Para Pihak sepakat bahwa
selain ketentuan-ketentuan sebagaimana diatur dalam
Pasal 16 syarat dan ketentuan umum, Debitur wajib
menyampaikan surat pemberitahuan kepada kreditur
maksimal 15 hari kalender setelah memperoleh pijaman
baru dari kreditur lain. Apabila setelah laporan tersebut
financial covenant belum terpenuhi, maka debitur wajib
untuk menurunkan outstanding pinjamannya sehingga
financial covenant terpenuhi.
Kewajiban
- wajib menjaga rasio keuangan sesuai dengan
ketentuan Bank, dengan persyaratan sebagai
berikut:
▪ menjaga Debt Equity Ratio (DER) Maksimal 3x
(tiga kali);
▪ Current Ratio Minimal 1x (satu kali);
▪ Menjaga Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
yaitu EBITDA berbanding Financial Payments
diatas 1x adalah beban bunga di tambah
current Portion of Long Term Debt (CPTLD).
139
Page 163
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
- Pemberitahuan tertulis maksimal 15 hari kalender
setelah memperoleh pinjaman baru dari Kreditur
Lain;
- Laoran tertulis kepada kreditur paling lambar 25 hari
kerja setelah RUPS yang memutuskan adanya
pembagian dividen atau keuntungan usaha;
- Pemberitahuan tertulis paling lama 15 hari kerja
setelah dilakukannya perubahan susunan angora
Direksi an/atau anggota Dewan Komisatisl
- Memberikan akses kepada Kreditur untuk dapat
melakukan monitoring langsung terhadap mutase
Rekening Operasional Debitur yang terkait
pembiayaan dari Kreditur.
15. - Akta Perjanjian Kredit i. Perseroan; dan Jenis Fasilitas
Nomor 20 tanggal 11 ii. PT Bank CTBC Pinjaman jangka pendek
Februari 2022, dibuat di Indonesia (“Bank”).
hadapan Antoni Halim, Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
S.H., Notaris di Jakarta Keperluan modal kerja Perseroan dengan persyaratan
(“Perjanjian Kredit”); open account
- Perjanjian Transaksi
Valuta Asing, tanggal 11 Nilai Pinjaman
Februari 2022, yang dibuat Pinjaman Jangka Pendek sebesar Rp300.000.000 (tiga
di bawah tangan dan ratus miliar Rupiah)
bermaterai cukup serta (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
dilegalisasi oleh Antoni 299.671.336.213,-)
Halim, S.H., Notaris di
Jakarta dengan No. Bunga
648/AH/L/II/2022 JIBOR 6 (enam bulan) ditambah 4% per tahun,
(“Perjanjian FX”); dan mengambang, dihitung dari posisi debet Perseroan
- Ketentuan dan Syarat-
Syarat Umum dari Jaminan Fixed Asset
Perjanjian Fasilitas Kredit N/A
tanggal 11 Februari 2022,
yang dibuat di bawah Jaminan Non Fixed Asset
tangan dan bermaterai i. Jaminan fidusia atas piutang dengan nilai nominal
cukup serta dilegalisasi Rp330.000.000.000;
oleh Antoni Halim, S.H., ii. Jaminan fidusia atas persediaan, dengan nilai
Notaris di Jakarta dengan nominal Rp330.000.000.000.
No. 648/AH/L/II/2022
(“SKU”) (“Perjanjian”). Kewajiban
Debitur wajib mengaja dan mempertahankan syarat
Masa Berlaku: keuangan (financial covenant) sebagai berikut:
11 Februari 2022 – 11 Februari Ǧ Net debt to equity ratio maksimum sebesar 2 kali;
2023, yang sedang dalam Ǧ Current ratio minimum sebesar 1,1 kali;
proses permohonan Ǧ Debt service coverage ratio minimum sebesar 1,2
perpanjangan berdasarkan kali.
Surat Permohonan
Perpanjangan Fasilitas Kredit Pembatasan
a/n PT Tunas Baru Lampung 1. Selama jangka waktu fasilitas kredit, Perseroan wajib
Tbk. (“Perseroan”) No. menjaga dan mempertahankan kepemilikan saham
005/LGL-TBL/2023 tanggal 4 mayoritas secara gabungan oleh Tuan Widarto dan
Januari 2023. Tuan Santoso Winata baik secara langsung maupun
tidak langsung tidak kurang dari 51% (lima puluh satu
persen) dan menjaga control manajemen Perseroan.
Apabila ketentuan tersebut tidak dapat dipenuhi,
140
Page 164
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
maka Perseroan wajib memperoleh persetujuan
terlebih dahulu dari Bank.
2. Perseroan wajib memberitahukan kepada Bank
apabila memperoleh fasilitas kredit finansial lebih
lanjut.
3. Perseroan tidak diperkenankan untuk melakukan
merger dan akuisisi, mengubah struktur perusahaan,
melakukan reorganisasi atau divestasi bagian
substantial atas kekayaan dan/atau kegiatan usaha,
kecuali Perseroan merupakan entitas yang
dipertahankan dan Perseroan dapat memenuhi
kewajiban keuangan (financial covenant) yang
ditetapkan Bank.
16. Perjanjian Kredit i. Perseroan; dan Jenis Fasilitas
159/PK/NB/KP/6/2022 tanggal ii. PT Bank Pinjaman Tetap Angsuran 2
28 Juni 2022 Nationalnobu Tbk.
(“Bank”). Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
Masa Berlaku Refinancing 9 (sembilan) unit alat berat
Sampai dengan 29 Juni 2025.
Nilai Pinjaman
Sebesar Rp11.501.250.000.
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
9.474.956.517,-)
Bunga
8% pertahun.
Jaminan Fixed Asset
N/A
Jaminan Non Fixed Asset
FEO atas 9 untit alat berat senilai Rp11.501.250.000,-
Kewajiban
- Menggunakan fasilitas sesuai dengan penggunaan
dana
- wajib menjaga rasio keuangan sesuai dengan
ketentuan Bank, dengan persyaratan sebagai
berikut:
▪ Current Ratio minimal 100%
▪ Nett Debt to Equity Ratio (DER) maksimal
sebesar 260%.
▪ Debt Service Coverage Ratio minimum
sebesar 100%.
- Memberitahukan secara tertulis kepada Bank dan
menyerahkan fotokopi akta perubahannya dalam
jangka waktu maksimal 30 hari setelah terjadinya
perubahan mengenai perubahan susunan pengurus
Perseroan.
Pembatasan
− Selama Perseroan mash mempunyai kewajiban
membayar suatu jumlah uang kepada Kreditor
berdasarkan Perjanjlan, Perseroan tidak
diperbolehkan untuk melakukan hal-hal yang
141
Page 165
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
tercantum di bawah ini tanpa memperoleh
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank::
− Melakukan/mengadakan perubahan bentuk
usaha/kegiatan merger, akuisisi, konsolidasi
dengan perusahaan lainnya, kecuali selama
Perseroan mash menjadi surviving company dan
financial covenant terpenuhi. Yang dimaksud
dengan surviving Company adalah apabila
Perseroan melakukan merger dengan perusahaan
lain, maka perusahaan hasil merger tersebut akan
tetap menggunakan identitas/nama Perseroan;
− Menjual/mengalihkan/menghibahkan/melepaskan
hak atas harta kekayaan Perseroan, baik seluruh
atau sebagian besar kekayaan milik Perseroan,
kecuali untuk transaksi yang umum dalam
perusahaan Perseroan;
− Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham
yang acaranya mengubah anggaran dasar
Perseroan khusus mengenai penurunan modal
dasar dan modal disetor/modal ditempatkan;
− Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham
yang acaranya mengubah susunan dan komposisi
pemegang saham, kecuali selama Tuan Widarto
dan Tuan Santoso Winata sebagai pemegang
saham pengendali, baik secara langsung maupun
tidak langsung;.
17. Perjanjian Pemberian Fasilitas i. Perseroan; dan Jenis Fasilitas
Perbankan No. 12, tanggal 26 ii. PT Bank Permata Fasilitas Revolving Loan (“Fasilitas RL”)
Februari 2015, sebagaimana Tbk. (“Bank”).
terakhir kali diubah melalui Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan Dana
Perubahan Kedelapan Fasilitas RL, dengan tujuan untuk Kredit Modal Kerja
Perjanjian Pemberian Fasilitas untuk operasional Perseroan
Perbankan Nomor
KK/22/428/AMD/CG5 tanggal Nilai Pinjaman
20 Juli 2022. Fasilitas RL, dengan nilai pagu sebesar
Rp110.000.000.000,-
Masa Berlaku (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
Fasilitas RL, berlaku hingga 22 103.147.931.121)
April 2023
Bunga
Fasilitas RL, Bunga sebesar 9,15% per tahun
Jaminan Fixed Asset
N/A
Jaminan Non Fixed Asset
N/A
Kewajiban
- wajib menjaga kewajiban finansial (Financial
Covenant) (“Kewajiban Finansial”) sesuai dengan
ketentuan Bank pada setiap saat, dengan
persyaratan sebagai berikut:
▪ Current Ratio, tidak boleh kurang dari 1,00x
▪ Debt to Equity Ratio (DER), tidak boleh lebih dari
3,50x.
142
Page 166
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
▪ Debt Service Coverage Ratio (DSCR) tidak boleh
kurang dari 1,2x.
Pembatasan
- Perseroan wajib untuk mendapatkan persetujuan
tertulis dari Bank dalam hal Perseroan melakukan
tindakan-tindakan berikut yang menurut pendapat
Bank dapat mempengaruhi kewajiban pembayaran
Perseroan kepada Bank, yaitu:
• bertindak sebagai penjamin terhadap utang
pihak lain, atau memberikan jaminan terhadap
utang pihak lain, atau memberikan jaminan
terhadap utang pihak lain demi kepentingan
pemegang saham dan/atau perusahaan
afiliasi, kecuali untuk kepentingan anak
perusahaan Perseroan
• melakukan/mengadakan perubahan bentuk
usaha/kegiatan,
merger/akuisisi/konsolidasi/pembubaran
dengan perusahaan lainnya atau memperoleh
sebagian besar dari asset atau saham dari
perusahaan lain atau bentuk usaha lainnya,
kecuali selama Perseroan masih menjadi
surviving company (dalam hal merger dan
perusahaan hasil merger akan tetap
menggunakan identitas/nama Perseroan)
• mengubah susunan dan jumlah kepemilikan
pemegang saham, kecuali selama
kepemilikan Sungai Budi Group pada
Perseroan minimal masih sebesar 50,1%,
Perseroan tidak memerlukan persetujuan
tertulis dari Bank
• menarik kembali modal yang telah disetor oleh
para pemegang saham Perseroan
- Perseroan wajib segera memberitahukan secara
tertulis kepada Bank selambat-lambatnya 14
(empat belas) hari, dalam hal Perseroan:
• memberikan atau menerima suatu pinjaman
uang atau fasilitas keuangan berupa apapun
juga atau fasilitas (leasing) dari pihak lain
atau mengadakan suatu utang atau
kewajiban apapun juga dengan pihak lain,
cukup dengan pemberitahuan tertulis kepada
Bank selama Kewajiban Finansial terpenuhi
• menjual, menyewakan, mentransfer,
memindahkan hak, menghapuskan,
menjaminkan/mengagunkan sebagian besar
atau seluruh aktiva tetap Perseroan dengan
cara bagaimanapun juga dan kepada pihak
manapun juga (kecuali
menjaminkan/mengagunkannya kepada
Bank) yang dapat mempengaruhi
kemampuan pembayaran Perseroan kepada
Bank
• melakukan perubahan apapun terhadap
anggaran dasar Perseroan baik yang wajib
dimintakan persetujuan dan/atau
diberitahukan dan/atau dilaporkan kepada
143
Page 167
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
pihak/pejabat/instansi yang berwenang,
termasuk namun tidak terbatas kepada
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia,
kecuali untuk perubahan susunan dan jumlah
kepemilikan saham Sungai Budi Group pada
Perseroan minimal masih sebesar 50,1%,
Perseroan tidak memerlukan persetujuan
tertulis dari Bank
• membagi dividen, selama Kewajiban
Finansial terpenuhi, kecuali pembagian
dividen diwajibkan dari OJK dan/atau
tercantum dalam 70prospectus
18. Perjanjian Transaksi Valuta - Perseroan; dan Jenis Fasilitas
Asing Nomor 10 tanggal 7 - PT Bank Permata Tbk Fasilitas transaksi Today/Tomorrow/SPOT/Forward
Februari 2013, sebagaimana (“Bank”). (“Fasilitas Transaksi”)
diubah terakhir kali melalui
Perubahan Perjanjian Transaksi Nilai Pinjaman
Valuta Asing Nomor: a. Sistem risk factor yang setara dengan risiko kredit
FX/22/429/AMD/CG5 tanggal maksimal sebesar USD1.000.000,-
20 Juli 2022. b. Notional limit untuk transaksi SPOT adalah sebesar
USD50.000.000,-
Masa Berlaku (tidak terdapat Outstanding pada tanggal
Fasilitas Transaksi, berlaku diterbitkannya Prospektus karena tidak digunakan)
hingga 22 April 2023.
Jaminan
Apabila jangka waktu telah -
berakhir, Bank belum
memutuskan untuk mengakhiri Kewajiban
atau memperpanjang jangka -
waktu fasilitas, maka jangka
waktu fasilitas harus dianggap
diperpanjang secara otomatis
selama 3 (tiga) bulan terhitung
sejak tanggal berakhirnya
jangka waktu fasilitas. Dalam
hal tidak diperpanjang, Bank
akan memberitahukan
sebelumnya kepada Perseroan.
19. Perjanjian Kredit No. 9, tanggal - Perseroan; dan Jenis Fasilitas
17 April 2020, sebagaimana - PT Bank Danamon a. Fasilitas Pembiayaan Pre-Shipment (“Fasilitas
terakhir kali diubah melalui Akta Indonesia Tbk PSF")
Perjanjian Perubahan Terhadap (“Bank”). b. Fasilitas Kredit Angsuran Berjangka 1 (“Fasilitas
Perjanjian Kredit Nomor 69 KAB 1”)
tanggal 25 Mei 2022. c. Fasilitas Kredit Angsuran Berjangka 2 (“Fasilitas
KAB 2”)
Masa Berlaku d. Fasilitas Transaksi Valuta Asing dengan Pre-
a. Fasilitas PSF, berlaku Settlement Exposure (“Fasilitas TVA”)
hingga 17 April 2023 e. Fasilitas Kredit Berjangka (“Fasilitas KB”)
b. Fasilitas KAB 1, berlaku
hingga 17 April 2026 Tujuan Penggunaan Dana
c. Fasilitas KAB 2, berlaku a. Fasilitas PSF, dengan tujuan untuk pembiayaan
hingga 17 April 2026 modal kerja.
b. Fasilitas KAB 1, dengan tujuan penggunaan dana
untuk (i) melunasi LC yang diterbitkan oleh Bank; dan
144
Page 168
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
d. Fasilitas TVA, berlaku (ii) Kredit Investasi pembiayaan pembangunan pabrik
selama 5 tahun/tidak Biodiesel dan Refinery dan Refinery Glycerin dan
melebihi jangka underlying PFAD Esterification.
e. Fasilitas KB, berlaku hingga c. Fasilitas KAB 2, dengan tujuan untuk Kredit Investasi
17 April 2023 pembiayaan pembangunan pabrik Biodiesel dan
Refinery dan Refinery Glycerin dan PFAD
Esterification.
d. Fasilitas TVA, dengan tujuan untuk keperluan FX dan
interest rate hedging.
e. Fasilitas KB, dengan tujuan untuk pembiayaan modal
kerja
Nilai Pinjaman
a. Fasilitas PSF, sebesar Rp2.000.000.000.000,-
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
866.313.740.623)
b. Fasilitas KAB 1, sebesar USD15.000.000 atau
Rp217.500.000.000,-
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
193.713.086.060,-)
c. Fasilitas KAB 2, sebesar Rp107.500.000,000,-
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
67.913.430.987,-)
d. Fasilitas TVA, sebesar USD21.250.000,-
(tidak terdapat Outstanding pada tanggal
diterbitkannya Prospektus karena tidak digunakan)
e. Fasilitas KB, sebesar Rp500.000.000.000,-
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp
500 miliar)
Suku Bunga
a. Fasilitas PSF, Bunga sebesar 8,75% per tahun
b. Fasilitas KAB 1, Bunga sebesar 10,25% per tahun
c. Fasilitas KAB 2, Bunga sebesar 10,25% per tahun
d. Fasilitas TVA, tidak terdapat bunga
e. Fasilitas KB, Bunga sebesar 8,75% per tahun
Jaminan untuk Fasilitas KAB 1 dan Fasilitas KAB 2
- APHT sebesar Rp598.000.000.000 atas tanah di
Way Lunik Lampung dengan SHGB No. 443 atas
nama Santoso Winata (luas tanah sebesar
170/865m2)
- Fidusia bangunan atas pabrik dan seluruh mesin
(termasuk utility) yang dibiayai oleh Bank dengan nilai
pengikatan 100% dari nilai invoice, telah dipasang
Fidusia sebesar Rp433.400.000.000,-
- Cash Deposit sebesar 5% dari nilai LC yang
diterbitkan untuk pembelian mesin (on transactional
basis). Jika LC yang diterbitkan telah settle oleh
Fasilitas KAB 1, maka cash deposit akan
dikembalikan kepada Debitur (tetap)
Jaminan untuk Fasilitas PSF dan Fasilitas KB
Fidusia atas AR dan/atau inventory sebesar
Rp2.340.000.000.000,- (tetap)
Jaminan untuk Fasilitas TVA
Tidak terdapat jaminan.
145
Page 169
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
Kewajiban
Wajib menjaga kewajiban finansial (Financial Covenant)
(“Kewajiban Finansial”) sesuai dengan ketentuan Bank
pada setiap saat, dengan persyaratan sebagai berikut:
- Current Ratio, tidak boleh kurang dari 1,00x.
- Gearing Ratio (Nett Interest Bearing Debt to Equity
Ratio) maksimum 2,00x.
- Net Debt to EBITDA maksimum 4,50x.
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR) minimum 1,0x.
20. Akta Perjanjian Kredit Sindikasi - Perseroan; dan Jenis Fasilitas
Nomor 32 tanggal 19 Januari - PT Bank Mandiri Fasilitas Pinjaman Berjangka (USD)
2022, sebagaimana terakhir kali (Persero) Tbk., PT
diubah oleh Akta Perubahan II Bank Rakyat Tujuan Penggunaan Dana
(Kedua) Perjanjian Kredit Indonesia (Persero) a. Tranche A, dengan tujuan untuk pembayaran kembali
Sindikasi Nomor 01 tanggal 2 Tbk., PT Bank OCBC (refinancing) terhadap seluruh jumlah terutang
Juni 2022 (“Perjanjian”). NISP Tbk., PT Bank berdasarkan Obligasi USD.
Maybank Indonesia b. Tranche B, dengan tujuan untuk pembayaran kembali
Masa Berlaku Tbk., PT Bank CIMB (refinancing) terhadap sebagian atau seluruh jumlah
5 tahun sampai dengan 31 Niaga Tbk., Indonesia terutang berdasarkan Obligasi IDR Tahap IA dan
Desember 2026 Eximbank, PT Bank Obligasi IDR Tahan IIA;
Permata Tbk.
(“Bank”). Nilai Pinjaman
a. Tranche A, sebesar USD170.000.000,-
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
165.750.000 USD)
b. Tranche B, sebesar Rp950.000.000.000,-
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
926.250.000.000,-)
Suku Bunga
a. Tranche A, suku Bunga dalam bentuk persentase per
tahun yang merupakan keseluruhan dari Margin
Tranche A; dan SOFR Berjangka yang berlaku
b. Tranche B, suku Bunga dalam bentuk persentase per
tahun yang merupakan keseluruhan dari Margin
Tranche B; dan JIBOR-3 bulan yang berlaku
Rincian Porsi
Jaminan
a. Akta Jaminan Fidusia (barang bergerak) tertanggal
19 Januari 2022 Nomor 37, sebagaimana terakhir kali
diubah dan dinyatakan Kembali dalam Akta
Perubahan dan Pernyataan Kembali Akta Jaminan-
Jaminan Fidusia tanggal 17 Maret 2022 Nomor 20,
146
Page 170
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
yang didaftarkan pada Kantor Pendaftaran Fidusia
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat Jaminan
Fidusia tanggal 12 April 2022 Nomor
W10.00173136.AH.05.01 Tahun 2022;
b. Akta Jaminan Fidusia (barang bergerak) tertanggal
25 Februari 2022 Nomor 66, sebagaimana diubah
dan dinyatakan Kembali dalam Akta Perubahan dan
Pernyataan Kembali Akta Jaminan-Jaminan Fidusia
tanggal 17 Maret 2022 Nomor 21, yang didaftarkan
pada Kantor Pendaftaran Fidusia sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Jaminan Fidusia tanggal 14
April 2022 Nomor W10.00175141.AH.05.01 Tahun
2022;
c. Akta Jaminan Fidusia (Klaim Asuransi) tertanggal 19
Januari 2022 Nomor 39, sebagaimana terakhir kali
diubah dan dinyatakan Kembali dalam Akta
Perubahan dan Pernyataan Kembali Akta Jaminan-
Jaminan Fidusia (Klaim Asuransi) tanggal 17 Maret
2022 Nomor 22, yang didaftarkan pada Kantor
Pendaftaran Fidusia sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia tanggal 12 April 2022
Nomor W10.00173137.AH.05.01 Tahun 2022;
d. Akta Gadai sehubungan dengan Rekening Bank
tertanggal 19 Januari 2022 Nomor 48;
e. Akta Kuasa untuk Penarikan Dana tanggal 19 Januari
2022 Nomor 49;
f. Jaminan Perusahaan dari PT Bumi Sentosa Abadi
(BSA), Bangun Nusa Indah Lampung (BNIL), PT Budi
Dwiyasa Perkasa (BDP), PT Adikarya Gemilang
(AKG), PT Bangun Tatalampung Asri (BTLA), PT
Budinusa Ciptawahana (BNCW), PT Agro Bumi Mas
(ABM), PT Silusi Jaya Perkasa (SJP) (bersama-sama
disebut sebagai Para Penanggung).
Kewajiban
Wajib menjaga kewajiban finansial (Financial Covenant)
(“Kewajiban Finansial”) sesuai dengan ketentuan Bank
pada setiap saat, dengan persyaratan sebagai berikut:
a. Current Ratio, lebih besar atau sama dengan 100%.
b. Consolidated Net Debt to equity ratio, maximum
200%.
c. Net Debt to EBITDA lebih kecil dari 450%.
d. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) lebih besar dari
120%.
21. Fasilitas Standby L/C - Perseroan (“Debitur”); Jenis Fasilitas dan Tujuan Penggunaan Dana
berdasarkan Perjanjian dan Fasilitas Standby L/C diberikan untuk menjamin advance
Penambahan Fasilitas L/C No. - PT Bank Rakyat payment yang diterima dari Burge Group dan Cargill
41 tanggal 14 Maret 2005, Indonesia (Persero) International Trading Pte Ltd atas perdagangan Crude
dibuat di hadapan Siti Rahyana Tbk. (“Bank”). Palm Oil, Palm Kernel Oil, Crude Coconut Oil, dan
S.H., pengganti dari Bandoro Stearine.
Raden Ayu Mahyastoeti
Notonagoro, S.H., Notaris di Nilia Pinjaman
Jakarta, yang telah mengalami Maksimum Kredit setinggi-tingginya USD40,000,000.00
beberapa kali perubahan (empat puluh juta Dollar Amerika Serikat), dengan
dengan: masing-masing Standby L/C diterbitkan maksimal
147
Page 171
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
a. Akta Perpanjangan Atas sebesar USD5,000,000.00 (lima juta Dollar Amerika
Persetujuan Membuka Serikat).
Kredit Standby L/C No. 22 (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar 40 juta
tanggal 23 Juli 2020, dibuat USD)
di hadapan Weda Taurusita
Amidaja, S.H., Notaris di Bunga
Jakarta; 2% dibebankan sejak tanggal Bank melakukan
b. Akta Perpanjangan Atas pembayaran klaim standby L/C sampai hutang tersebut
Persetujuan Membuka dilunasi.
Kredit Stanby L/C No. 39
tanggal 28 Juni 2021, dibuat Jaminan
di hadapan Weda Taurusita a. Sebidang tanah perkebunan yang berdiri diatas tanah
Amidaja, S.H., Notaris di Hak Guna Usaha, Sertipikat nomor U.3/LT,
Jakarta sebagaimana diuraikan dalam Peta Situasi,
tertanggal 18 Mei 1981 nomor 9/1981, seluas
Masa Berlaku 26.317.793 m2 tercatat atas nama Debitor. Setempat
Terhitung sejak tanggal 24 Juli dikenal Kelurahan Terbanggi Besar, Kabupaten
2022 sampai dengan 24 Juli Lampung Tengah, Propinsi lampung, beserta
2023. tanaman Kelapa Sawit seluas 2.416 Ha, bangunan
dan Pabrik pengolahan Minyak Kelapa Sawit
kapasitas 60 ton tandan buah segar per jam,mesin-
mesin dan peralatan Pabrik Pengolahan Minyak
Kelapa Sawit tersebut, serta segala sesuatu yang
tertanam diatasnya yang menurut peraturan
perundang-undangan digolongkan sebagai benda
tidak bergerak, yang telah diikat dengan Hak
Tanggungan peringkat I, sebesar
Rp98.663.000.000,-..
b. Persediaan barang dagang milik Debitur dengan nilai
jaminan sebesar Rp88.562.640.000,- Paripassu
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. selaku agen
jaminan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. selaku
Kreditur PT Bank International Indonesia Tbk. selaku
Kreditur dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Tbk selaku Kreditur dan Debitur, sebagaimana
ternyata dalam Akta Perjanjian Pembagian Jaminan,
tertanggal 24 September 2007 No. 52, yang
pembebanan fidusianya dilakukan berdasarkan Akta
tertanggal 24 September 2010 No. 53 keduanya
dibuat dihadapan James Herman Rahardjo, Sarjana
Hukum, Notaris di Jakarta.
c. Piutang dagang milik Debitur dengan nilai jaminan
sebesar Rp. 126.146.149.000,- (seratus dua puluh
enam miliar seratus empat puluh enam juta seratus
empat puluh sembilan ribu rupiah)
d. Personal Guarantee dari Tuan Widarto dan Santoso
WInata dengan nilai jaminan masing-masing sebesar
Rp.15.000.000.000,- (lima belas miliar Rupiah)
sebagaimana ternyata dalam Akta tertanggal 22
Maret 1996, No. 181 dan No. 180, dibuat dihadapan
Bandoro Raden Ayu Mahyaastoeti Notonagoro,
Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta.
e. Persediaan Barang Dagangan yang dimiliki oleh
Perseroan telah diikat secara Fidusia, sebagaimana
ternyata dalam Sertifikat Jaminan Fidusia
No.W.10.00110706.AH.05.01.Tahun 2015 tanggal
18 Maret 2015 dengan nilai pengikatan
Rp400.000.000.000,-.
148
Page 172
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
f. Piutang dagang milik Perseroan dengan nilai jaminan
sebesar Rp. 30.000.000.000,- (tiga puluh miliar
Rupiah).
Kewajiban
Menjaga dan memelihara kondisi keuangan (Financial
Covenant) sebagai berikut:
(Kas ditambah piutang usaha ditambah persediaan
ditambah uang muka pembelian) dikurang (hutang usaha
ditambah uang muka penjualan) di banding total
outstanding Fasilitas Kredit (BRI dan bank lain) lebih
besar dari 140% (seratus empat puluh persen).
Catatan:
a. Financial Covenant dilakukan penilaian secara
triwulan yang mengacu pada laporan home
statement dan laporan keuangan audited dan dimulai
pada laporan keuangan audited 31 Desember 2020;
b. Dalam hal Debitur gagal memenuhi rasio keuangan
sesuai financial covenant, pemegang saham
bertanggung jawab melakukan perbaikan kondisi
keuangan Debitur, termasuk jika diperlukan
melakukan tambahan self financing dan top up untuk
memenuhi kewajiban Debitur dan/atau mencapai
rasio keuangan yang diinginkan dalam waktu paling
lambat 3 (tiga) bulan sejak laporan keuangan yang
dijadikan acuan dikeluarkan.
22. Fasilitas Kredit Modal Kerja - Perseroan (“Debitur”); Jenis Fasilitas
dalam bentuk Rekening Koran dan Fasilitas Kredit Modal Kerja dalam bentuk Rekening
(R/K) berdasarkan Akta - PT Bank Rakyat Koran (R/K)
Perjanjian Kredit No. 172 Indonesia (Persero)
tanggal 22 Maret 1996, dibuat di Tbk. (“Bank”). Tujuan Penggunaan Dana
hadapan Bandoro Raden Ayu Fasilitas ini hanya boleh digunakan untuk tambahan
Mahyastoeti Notonagoro, S.H., Modal Kerja Pabrik Minyak Kelapa Sawit dan Minyak
Notaris di Jakarta, yang telah Goreng.
mengalami beberapa kali
perubahan dengan: Nilai Pinjaman
a. Akta Perpanjangan Atas Maksimum Credit Overeenkomst (CO) Tetap kepada
Persetujuan Membuka Debitur dengan Plafond sebesar Rp70.000.000.000,00
Kredit Modal Kerja No. 21 (tujuh puluh miliar Rupiah).
tanggal 23 Juli 2020, dibuat (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar Rp.
di hadapan Weda Taurusita 26.204.931.165)
Amidaja, S.H., Notaris di
Jakarta; Bunga
b. Akta Perpanjangan Atas 9,25% (Sembilan koma dua puluh lima persen) per tahun.
Persetujuan Membuka
Kredit Modal Kerja No. 38 Jaminan
tanggal 28 Juni 2021, dibuat a. Sebidang tanah perkebunan yang berdiri di atas
di hadapan Weda Taurusita tanah Hak Guna Usaha. Sertipikat nomor U.3/LT,
Amidaja, S.H., Notaris di sebagaimana diuraikan dalam Peta Situasi,
Jakarta; dan tertanggal 18 Mei 1981, No. 9/1981, seluas
c. Akta Perpanjangan Atas 26.317.793 m2, tercatat atas nama Perseroan.
Persetujuan Membuka Setempat dikenal Kelurahan Terbanggi Besar,
Kredit Modal Kerja No. 35 Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
tanggal 18 Agustus 2022, Tengah, Provinsi Lampung; beserta tanaman Kelapa
dibuat di hadapan Marcella Sawit seluas 2.416 Ha, bangunan dan Pabrik
Yuanita Widharma, S.H., Pengolahan Minyak Kelapa Sawit kapasitas 60 ton
149
Page 173
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
M.Kn., Notaris Pengganti TBS (tandan buah segar) per jam, mesin-mesin dan
dari Weda Taurusita peralatan Pabrik Pengolahan Minyak Kelapa Sawit
Amidaja, S.H., Notaris di tersebut, serta segala sesuatu yang tertanam
Jakarta. diatasnya yang menurut peraturan perundang-
undangan digolongkan sebagai benda tidak
Masa Berlaku bergerak. Yang telah diikat dengan Hak Tanggungan
Sejak tanggal 24 Juli 2022 peringkat I, sebesar Rp25.000.000.000,- (dua puluh
sampai dengan 24 Juli 2023. lima miliar Rupiah), sebagaimana ternyata dalam
Sertipikat Hak Tanggungan, tertanggal 08 Oktober
1999, No. 249/1999, dan sesuai dengan
perkembangannya telah diikat dengan Hak
Tanggungan peringkat II, sebesar
Rp59.850.000.000,- (lima puluh Sembilan miliar
delapan ratus lima puluh juta Rupiah), sebagaimana
ternyata dalam Sertipikat Hak Tanggungan,
tertanggal 19 Nopember 2003, No. 445/2003, dan
sesuai dengan perkembangannya telah diikat dengan
Hak Tanggungan peringkat III, sebesar
Rp60.000.000.000,- (enam puluh miliar Rupiah),
sebagaimana ternyata dalam Sertipikat Hak
Tanggungan, tertanggal 20 Juni 2007 No. 559/2007.
b. Persediaan barang dagang milik Debitur dengan nilai
jaminan sebesar Rp88.562.640.000,- (delapan puluh
delapan miliar lima ratus enam puluh dua juta enam
ratus empat puluh ribu Rupiah). Paripassu dengan PT
Bank mandiri (Persero) Tbk. selaku agen jaminan, PT
BANK MANDIRI (Persero) Tbk. selaku Kreditur, PT
Bank International Indonesia Tbk., selaku Kreditur
dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk selaku
Kreditur dan Debitur sebagaimana ternyata dalam
Akta Perjanjian Pembagian Jaminan, tertanggal 24
September 2007, No. 52, yang pembebanan
fidusianya dilakukan berdasarkan Akta, tertanggal 24
September 2010, No. 54 keduanya dibuat dihadapan
James Herman Rahardjo, S.H., Notaris di Jakarta.
c. Piutang dagang milik DEBITUR dengan nilai jaminan
sebesar Rp.126.146.149.000,- (seratus dua puluh
enam miliar seratus empat puluh enam juta seratus
empat puluh sembilan ribu Rupiah). Paripassu
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. selaku agen
jaminan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. selaku
Kreditur. PT Bank International Indonesia Tbk.,
selaku kreditur dan PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. selaku Kreditur dan Debitur
berdasarkan Akta Perjanjian Pembagian Jaminan,
tertanggal 24 September 2010 No. 52, yang
pembebanan fidusianya berdasarkan Akta,
tertanggal 24 September 2010, keduanya dibuat
dihadapan James Herman Rahardjo, Sarjana
Hukum, Notaris di Jakarta.
d. Personal Guarantee dari Tuan Widarto dan Santoso
Winarta dengan nilai jaminan masing-masing
sebesar Rp.15.000.000.000,- (lima belas miliar
rupiah), sebagaimana ternyata dalam akta tertanggal
22 Maret 1996 No. 181 dan No. 180, dibuat
dihadapan Bandoro Raden Ayu Mahyastoeti
Notonagoro, S.H., Notaris di Jakarta.
150
Page 174
Nama Perjanjiian dan Masa
No. Para Pihak Keterangan
Berlaku
e. Persediaan Barang Dagangan yang dimiliki
Perseroan telah diikat secara fidusia sebagaimana
ternyata di dalam Sertifikat Jaminan Fidusia tanggal
18 Maret 2015 dengan nilai pengikatan sebesar Rp.
400.000.000.000,- (empat ratus miliar)
f. Piutang dagang milik Perseroan dengan nilai jaminan
sebesar Rp. 30.000.000.000,- (tiga puluh miliar)
Kewajiban
Menjaga dan memelihara kondisi keuangan (Financial
Covenant) sebagai berikut:
(Kas ditambah piutang usaha ditambah persediaan
ditambah uang muka pembelian) dikurang (hutang usaha
ditambah uang muka penjualan) di banding total
outstanding Fasilitas Kredit (BRI dan bank lain) lebih
besar dari 140% (seratus empat puluh persen).
Catatan:
a. Financial Covenant dilakukan penilaian secara
triwulan yang mengacu pada laporan home
statement dan laporan keuangan audited dan dimulai
pada laporan keuangan audited 31 Desember 2020;
b. Dalam hal Debitur gagal memenuhi rasio keuangan
sesuai financial covenant, pemegang saham
bertanggung jawab melakukan perbaikan kondisi
keuangan Debitur, termasuk jika diperlukan
melakukan tambahan self financing dan top up untuk
memenuhi kewajiban Debitur dan/atau mencapai
rasio keuangan yang diinginkan dalam waktu paling
lambat 3 (tiga) bulan sejak laporan keuangan yang
dijadikan acuan dikeluarkan.
AKG
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
1. Akta Perjanjian AKG dan PT Bank Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan
Pemberian Fasilitas Rakyat Indonesia Dana
Kredit Modal Kerja (Persero) Tbk. untuk tambahan modal kerja kebun tebu plant cane
Budidaya Kebun Tebu (“Bank”). tahun pertama seluas kurang lebih 4.500Ha
Nomor 18 tanggal 6 terletak di wilayah kabupaten Lampung Tengah,
September 2012 dibuat Kabupaten Lampung Utara, Kabupaten Tulang
dihadapan Dewi Tenty Bawang, Propinsi Lampung.
Septi Artianty, SH Notaris
di Jakarta sebagaimana Nilai Pinjaman
terakhir diubah dengan Rp262.500.000.000,00 (dua ratus enam puluh dua
yang terakhir diubah miliar lima ratus juta Rupiah)
dengan Akta Addendum (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
Perjanjian Kredit Modal Rp262.500.000.000,-)
Kerja Budidaya Kebun
Tebu Nomor 20 tanggal Bunga
10 Agustus 2022, dibuat N/A
dihadapan Wenda
Taurusita Amidjaja, Jaminan Fixed Asset
Notaris di Jakarta
(“Perjanjian Fasilitas 1. Sebidang tanah dan kebun tebu yang berdiri
KMK Budidaya Kebun diatas tanah dengan HGU No.49/Bumi Agung
Tebu”) Pakuan Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
151
Page 175
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
Masa Berlaku: Menang, Kota Bumi Sungsang Penengahan
Berlaku sampai tanggal sebagaimana diuraikan dalam Gambar
24 Juli 2023 Situasi No.665/1997 tanggal 1 Oktober 1997
seluas 5.398,23 Ha tercatat atas nama AKG,
berkedudukan di Jakarta, dikenal Desa Bumi
Agung, Paku Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Menang, Kotabumi Wk, Sungsang
Penengahan, Kecamatan Bahuga, Pakuan
Ratu Blambangan Umpu, Kabupaten
Lampung Utara, Provinsi Lampung. Atas
tanah tersebut
- Telah dibebani dengan Hak Tanggungan
Peringkat pertama sebesar
Rp209.856.000.000 sebagaimana
ternyata dari Sertifikat Hak Tanggungan
Peringkat Pertama No.001/2013 tanggal
11 Januari 2013.
2. Tanah Kebun Tebu yang berdiri di atas tanah:
a. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981
seluas 1.060 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
b. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu Ilir,
sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.01/2001 tanggal 10 Maret 2001
seluas 248,94 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Tanjung Ratu Ilir,
Kecamatan Way Pangubuan, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
c. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.09/Terbanggi
Besar/2001 tanggal 6 Juni 2001 seluas
102,826 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
d. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung Ratu
Ilir, sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.7/1985 tanggal 4 Maret 1985
seluas 1.371 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Tanjung Ratu Ilir,
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
atas tanah tersebut berikut segala sesuatu
yang berada diatas tanah tersebut, baik yang
telah ada maupun yang akan ada, akan diikat
dengan Hak Tanggungan peringkat I dengan
nilai pengikatan jaminan sebesar
Rp60.100.000.000,00.
152
Page 176
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
3. Tanaman Tebu yang ditanam di atas tanah:
a. Sertifikat HGU No.59/Bumi Aji dan
Negara Aji Tua, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.03/Anak
Tuha/2005 tanggal 10 Desember 2005
seluas 148,77 Ha, tercatat atas nama PT
Bumi Sentosa Abadi, setempat dikenal
Desa Bumi Aji dan Negara Aji Tua,
Kecamatan Anak Tuha, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung;
b. Sertifikat HGU No. U.28/LT/Bumi Aji,
Negara Aji Tua dan Negara Aji Baru,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Situasi No.28/1985 tanggal 6 April 1985
seluas 807 Ha, tercatat atas nama PT
Bumi Sentosa Abadi, setempat dikenal
Desa Bumi Aji, Negara Aji Tua dan
Negara Aji Baru, Kecamatan Padang
Ratu Ratu, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
c. Sertifikat HGU No.25/Bujuk Agung,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi Khusus No.178/1995 tanggal 22
Desember 1995 seluas 6.474,85 Ha,
tercatat atas nama PT Bangun Nusa
Indah Lampung, setempat dikenal Desa
Bujuk Agung, Kecamatan Menggala,
Kabupaten Lampung Utara, Provinsi
Lampung .
d. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981
seluas 1.060 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
e. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu Ilir,
sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.01/2001 tanggal 10 Maret 2001
seluas 248,94 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Tanjung Ratu Ilir,
Kecamatan Way Pangubuan, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
f. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.09/Terbanggi
Besar/2001 tanggal 6 Juni 2001 seluas
102,826 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
g. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung
Ratu Ilir, sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur No.7/1985 tanggal 4 Maret
1985 seluas 1.371 Ha, tercatat atas
153
Page 177
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
nama PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
h. Sertifikat HGU No. 3/Sk.U/Kota Negara,
Negara Ratu, Tulung Buyut,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi tanggal 21 Maret 1979 No.
3/1979 seluas 4.050Ha, tercarar atas
sama PT Kencana Acidundo Perkasa.
Jaminan Non Fixed Asset
1. Persediaan Raw Sugar atas nama AKG, yang
telah diikat dengan fidusia, dengan nilai
pengikatan sebesar Rp. 878.352.000.000,-
2. Persediaan Produk Akhir (gula Kristal putih)
milik AKG, yang telah diikat dengan fidusia,
dengan nilai sebsar Rp147.510.000.000 dan
telah didaftarkan pada kantor Pendaftaran
Fidusia sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia. No.W6.10394
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.28
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris
di Jakarta. Atas Persediaan Produk Akhir
(gula Kristal putih) tersebut akan dilakukan
penambahan nilai penjamina fidusia sebesar
Rp835.279.000.000,00. Berdasarkan Akta
Pemberian Jaminan Dengan Penyerahan Hak
Milik Secara Fidusia No. 17 tanggal 14
November 2016 yang dibuat di hadapan Dewi
Tenty Septi Artiany, S.H., M.KN., Notaris di
Jakarta
3. Persediaan Molases/Tetes atas nama AKG
yang akan diikat dengan fidusia dengan nilai
penjaminan sebesar Rp2.456.000.000,00.
4. Piutang Dagang atas nama AKG, yang telah
diikat dengan fidusia, dengan nilai pengikatan
sebesar Rp222.494.000.000, dan telah
didaftarkan pada kantor pendaftaran fidusia
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Jaminan Fidusia No.W6.10392
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.29
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris
di Jakarta.
Kewajiban
AKG wajib memberitahukan Bank dalam hal AKG
melakukan pembagian dividen selambat-
lambatnya 7 hari setelah Rapat Umum Pemegang
Saham.
154
Page 178
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
2. Akta Perjanjian Pemberian AKG; dan PT Bank Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan
Fasilitas Kredit Modal Kerja Rakyat Indonesia Dana
Impor/Raw Sugar/ (Persero) Tbk. Untuk menjamin pembukaan LC Impor dalam
Penangguhan Jaminan (“Bank”). valuta asing atau penangguhan jaminan aas impor
Impor dibuat di bawah raw sugar sebagai bahan baku pabrik gula terpadu
tangan dan bermaterai dengan jangka waktu pelaksanaan impor raw
cukup sebagaimana sugar sesuai dengan izin impor raw sugar yang
diubah terakhir kali dan diterbitkan dengantidak melewati jangka waktu
diubah terakhir Fasilitas PJI/LC Raw Sugar.
berdasarkan Akta
Addendum Perjanjian Nilai Pinjaman
Import Line Letter Of Credit USD 60.000.000
(L/C) Raw Sugar No. 22 (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
tanggal 10 Agustus 2022 35.362.841 USD)
Wenda Taurusita Amidjaja,
S.H., Notaris di Jakarta Jaminan Fixed Asset
(“Perjanjian Fasilitas 1. Sebidang tanah dan kebun tebu yang berdiri
Impor Line L/C Raw diatas tanah dengan HGU No.49/Bumi Agung
Sugar”) Pakuan Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Menang, Kota Bumi Sungsang Penengahan
Masa Berlaku: sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Berlaku sampai tanggal 24 Situasi No.665/1997 tanggal 1 Oktober 1997
Juli 2023 seluas 5.398,23 Ha tercatat atas nama AKG,
berkedudukan di Jakarta, dikenal Desa Bumi
Agung, Paku Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Menang, Kotabumi Wk, Sungsang
Penengahan, Kecamatan Bahuga, Pakuan
Ratu Blambangan Umpu, Kabupaten
Lampung Utara, Provinsi Lampung. Atas
tanah tersebut :
- Telah di dibebani dengan Hak
Tanggungan Peringkat Pertama sebesar
Rp209.856.000.000 sebagaimana
ternyata dari Sertifikat Hak Tanggungan
(“SHT”) Peringkat Pertama No.001/2013
tanggal 11 Januari 2013.
2. Tanah Kebun Tebu yang berdiri di atas tanah:
a. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta Situasi
No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981 seluas 1.060
Ha, tercatat atas nama PT Tunas Baru
Lampung, Tbk, setempat dikenal Desa Banjar
Ratu, Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
b. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu Ilir,
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur
No.01/2001 tanggal 10 Maret 2001 seluas
248,94 Ha, tercatat atas nama PT Tunas Baru
Lampung, Tbk, setempat dikenal Desa
Tanjung Ratu Ilir, Kecamatan Way
Pangubuan, Kabupaten Lampung Tengah,
Provinsi Lampung.
c. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur No.09/Terbanggi Besar/2001
tanggal 6 Juni 2001 seluas 102,826 Ha,
155
Page 179
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
tercatat atas nama PT Tunas Baru Lampung,
Tbk, setempat dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
d. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung Ratu
Ilir, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur
No.7/1985 tanggal 4 Maret 1985 seluas 1.371
Ha, tercatat atas nama PT Tunas Baru
Lampung, Tbk, setempat dikenal Desa
Tanjung Ratu Ilir, Kecamatan Terbanggi
Besar, Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
Atas Tanah tersebut:
Telah dibebani dengan Hak Tanggungan
peringkat I dengan nilai pengikatan jaminan
sebesar Rp60.100.000.000,00
3. Tanaman Tebu yang ditanam di atas tanah:
a. Sertifikat HGU No.59/Bumi Aji dan
Negara Aji Tua, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.03/Anak
Tuha/2005 tanggal 10 Desember 2005
seluas 148,77 Ha, tercatat atas nama
PT Bumi Sentosa Abadi, setempat
dikenal Desa Bumi Aji dan Negara Aji
Tua, Kecamatan Anak Tuha, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung;
b. Sertifikat HGU No. U.28/LT/Bumi Aji,
Negara Aji Tua dan Negara Aji Baru,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Situasi No.28/1985 tanggal 6 April 1985
seluas 807 Ha, tercatat atas nama PT
Bumi Sentosa Abadi, setempat dikenal
Desa Bumi Aji, Negara Aji Tua dan
Negara Aji Baru, Kecamatan Padang
Ratu Ratu, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
c. Sertifikat HGU No.25/Bujuk Agung,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi Khusus No.178/1995 tanggal 22
Desember 1995 seluas 6.474,85 Ha,
tercatat atas nama PT Bangun Nusa
Indah Lampung, setempat dikenal Desa
Bujuk Agung, Kecamatan Menggala,
Kabupaten Lampung Utara, Provinsi
Lampung .
d. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981
seluas 1.060 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
e. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu
Ilir, sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.01/2001 tanggal 10 Maret 2001
seluas 248,94 Ha, tercatat atas nama
PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
156
Page 180
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Way Pangubuan,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
f. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.09/Terbanggi
Besar/2001 tanggal 6 Juni 2001 seluas
102,826 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
g. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung
Ratu Ilir, sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur No.7/1985 tanggal 4 Maret
1985 seluas 1.371 Ha, tercatat atas
nama PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
h. Sertifikat HGU No. 3/Sk.U/Kota Negara,
Negara Ratu, Tulung Buyut,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi tanggal 21 MAret 1979 No.
3/1979 seluas 4.050Ha, tercarar atas
sama PT Kencana Acidundo Perkasa.
Atas Tanaman Tebu tersebut telah dibebani
fidusia dengan nilai perikatan sebesar
Rp272.900.000.000,00.
4. Sertipikat Hak Guna Bangunan (“SHGB”) No.
00212/Terbanggi Besar, terletak di Kelurahan
Terbanggi Besar, Kecamatan Terbanggi
Besar, Kabupaten Lampung Tengah, Propinsi
Lampung, seluas 500.000m2 atas nama AKG,
dengan nilai Hak Tanggungan Peringkat
Pertama sebesar Rp. 1.540.083.000.000,-
Jaminan Non Fixed Asset
1. Persediaan Raw Sugar atas nama AKG, yang
telah diikat dengan fidusia, dengan nilai
pengikatan sebesar Rp. 878.352.000.000,-
2. Persediaan Produk Akhir (gula Kristal putih)
milik AKG, yang telah diikat dengan fidusia,
dengan nilai sebsar Rp147.510.000.000 dan
telah didaftarkan pada kantor Pendaftaran
Fidusia sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia. No.W6.10394
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.28
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris
di Jakarta. Atas Persediaan Produk Akhir
(gula Kristal putih) tersebut akan dilakukan
157
Page 181
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
penambahan nilai penjamina fidusia sebesar
Rp835.279.000.000,00.
3. Persediaan Molases/Tetes atas nama AKG
yang akan diikat dengan fidusia dengan nilai
penjaminan sebesar Rp2.456.000.000,00.
4. Piutang Dagang atas nama AKG, yang telah
diikat dengan fidusia, dengan nilai pengikatan
sebesar Rp222.494.000.000, dan telah
didaftarkan pada kantor pendaftaran fidusia
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Jaminan Fidusia No.W6.10392
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.29
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris
di Jakarta.
Kewajiban
AKG wajib memberitahukan Bank dalam hal AKG
melakukan pembagian dividen selambat-
lambatnya 7 hari setelah Rapat Umum Pemegang
Saham.
3. Akta Perjanjian Pemberian AKG; dan PT Bank Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan
Fasilitas Kredit Modal Kerja Rakyat Indonesia Dana
Perdagangan Gula No. 12 (Persero) Tbk. Pembelian atau pembayaran atas pembelian gula
tanggal 14 November (“Bank”). Kristal putih kepada perusahaan pabrik gula dan
2016, dibuat di hadapan gula tebu petani maksimal sebesar 80% dari Surat
Dewi Tenty Septi Artiany, Perintah Setor (SPS) yang diterbitkan oleh
S.H., M.H., M.Kn., Notaris perusahaan pabrik gula tersebut.
di Jakarta dan terakhir
diubah dengan Akta Nilai Pinjaman
Addendum Perjanjian Fasilitas Kredit Modal Kerja Perdagangan Gula
Kredit Modal Kerja sebesarr Rp100.000.000.000,00 (Seratus Miliar
Perdagangan Gula No. 25 Rupiah)
tanggal 10 Agustus 2022 (tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023
Wenda Taurusita Amidjaja, karena tidak digunakan)
S.H., Notaris di Jakarta
(“Perjanjian Fasilitas Jaminan Fixed Asset
KMK Perdagangan Gula”) 1. Sebidang tanah dan kebun tebu yang berdiri
diatas tanah dengan HGU No.49/Bumi Agung
Masa Berlaku: Pakuan Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Berlaku sampai tanggal 24 Menang, Kota Bumi Sungsang Penengahan
Juli 2023 sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Situasi No.665/1997 tanggal 1 Oktober 1997
seluas 5.398,23 Ha tercatat atas nama AKG,
berkedudukan di Jakarta, dikenal Desa Bumi
Agung, Paku Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Menang, Kotabumi Wk, Sungsang
Penengahan, Kecamatan Bahuga, Pakuan
Ratu Blambangan Umpu, Kabupaten
Lampung Utara, Provinsi Lampung yang telah
diikat dengan Hak Tanggungan Peringkat I
sebesar Rp209.856.000.000 sebagaimana
ternyata dari Sertifikat Hak Tanggungan
158
Page 182
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
(“SHT”) Peringkat I No.001/2013 tanggal 11
Januari 2013.
2. Tanah Kebun Tebu yang berdiri di atas tanah:
a. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981
seluas 1.060 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
b. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu
Ilir, sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.01/2001 tanggal 10 Maret 2001
seluas 248,94 Ha, tercatat atas nama
PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Way Pangubuan,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
c. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.09/Terbanggi
Besar/2001 tanggal 6 Juni 2001 seluas
102,826 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
d. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung
Ratu Ilir, sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur No.7/1985 tanggal 4 Maret
1985 seluas 1.371 Ha, tercatat atas
nama PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
atas tanah tersebut berikut segala sesuatu yang
berada diatas tanah tersebut, baik yang telah ada
maupun yang akan ada, akan diikat dengan Hak
Tanggungan peringkat I dengan nilai pengikatan
jaminan sebesar Rp60.100.000.000,00.
3. Tanaman Tebu yang ditanam di atas tanah:
a. Sertifikat HGU No.59/Bumi Aji dan
Negara Aji Tua, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.03/Anak
Tuha/2005 tanggal 10 Desember 2005
seluas 148,77 Ha, tercatat atas nama
PT Bumi Sentosa Abadi, setempat
dikenal Desa Bumi Aji dan Negara Aji
Tua, Kecamatan Anak Tuha, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung;
b. Sertifikat HGU No. U.28/LT/Bumi Aji,
Negara Aji Tua dan Negara Aji Baru,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Situasi No.28/1985 tanggal 6 April 1985
159
Page 183
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
seluas 807 Ha, tercatat atas nama PT
Bumi Sentosa Abadi, setempat dikenal
Desa Bumi Aji, Negara Aji Tua dan
Negara Aji Baru, Kecamatan Padang
Ratu Ratu, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
c. Sertifikat HGU No.25/Bujuk Agung,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi Khusus No.178/1995 tanggal 22
Desember 1995 seluas 6.474,85 Ha,
tercatat atas nama PT Bangun Nusa
Indah Lampung, setempat dikenal Desa
Bujuk Agung, Kecamatan Menggala,
Kabupaten Lampung Utara, Provinsi
Lampung .
d. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981
seluas 1.060 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
e. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu
Ilir, sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.01/2001 tanggal 10 Maret 2001
seluas 248,94 Ha, tercatat atas nama
PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Way Pangubuan,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
f. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.09/Terbanggi
Besar/2001 tanggal 6 Juni 2001 seluas
102,826 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
g. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung
Ratu Ilir, sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur No.7/1985 tanggal 4 Maret
1985 seluas 1.371 Ha, tercatat atas
nama PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
h. Sertifikat HGU No. 3/Sk.U/Kota Negara,
Negara Ratu, Tulung Buyut,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi tanggal 21 MAret 1979 No.
3/1979 seluas 4.050Ha, tercarar atas
sama PT Kencana Acidundo Perkasa.
160
Page 184
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
atas tanaman tebu yang dimiliki oleh AKG,
setelah diikat dengan fidusia, Kantor
Pendaftaran Fidusia sebagaimana ternyata
dalam Sertifikat Jaminan Fidusia
No.W6.10395 AH.05.01.TH.2013/STD
tanggal 31 Januari 2013 sehingga nilai
penjaminan menjadi Rp272.900.000.000,00.
4. Sertipikat Hak Guna Bangunan (“SHGB”) No.
00212/Terbanggi Besar, terletak di Kelurahan
Terbanggi Besar, Kecamatan Terbanggi
Besar, Kabupaten Lampung Tengah, Propinsi
Lampung, seluas 500.000m2 atas nama AKG,
dengan nilai Hak Tanggungan Peringkat
Pertama sebesar Rp. 1.540.083.000.000,-
Jaminan Non Fixed Asset
1. Persediaan Raw Sugar atas nama AKG, yang
telah diikat dengan fidusia, dengan nilai
pengikatan sebesar Rp. 878.352.000.000,-;
2. Persediaan Produk Akhir (gula Kristal putih)
milik AKG, yang telah diikat dengan fidusia,
dengan nilai sebsar Rp147.510.000.000 dan
telah didaftarkan pada kantor Pendaftaran
Fidusia sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia. No.W6.10394
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.28
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris
di Jakarta. Atas Persediaan Produk Akhir
(gula Kristal putih) tersebut akan dilakukan
penambahan nilai penjamina fidusia sebesar
Rp835.279.000.000,00.
3. PersediaanMolases/Tetes atas nama AKG
yang akan diikat dengan fidusia dengan nilai
penjaminan sebesar Rp2.456.000.000,00.
4. Piutang Dagang atas nama AKG, yang telah
diikat dengan fidusia, dengan nilai pengikatan
sebesar Rp222.494.000.000, dan telah
didaftarkan pada kantor pendaftaran fidusia
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Jaminan Fidusia No.W6.10392
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.29
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris
di Jakarta
Kewajiban
N/A
4. Akta Perjanjian Pemberian AKG; dan PT Bank Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan
Fasilitas Kredit Modal Kerja Rakyat Indonesia Dana
Rafinasi No.21 tanggal 6
161
Page 185
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
Agustus 2012, dibuat (Persero) Tbk. Fasilitas KMK ini untuk tambahan modal kerja lokal
dihadapan Dewi Tenty (“Bank”). untuk pembayaran beban masuk ijin kuota impor
Septi Artiany, S.H., M.Kn, raw sugar yang dibiayai dengan Kredit Modal Kerja
Notaris di Jakarta, Impor/Penangguhan Jaminan Impor
sebagaimana terakhir
diubah dengan Akta Nilai Pinjaman
Addendum Kredit Modal Fasilitas Kredit Modal Kerja sebesar
Kerja Rafinasi No. 23 Rp290.000.000.000,- (dua ratus sembilan puluh
tanggal 10 Agustus 2022 miliar)
Wenda Taurusita Amidjaja, (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
S.H., Notaris di Jakarta Rp266.709.527.000,-)
(“Perjanjian Fasilitas
KMK Rafinasi”). Limitasi dan Larangan
Sepanjang seluruh kewajiban AKG kepada Bank
Masa Berlaku: belum dilunasi, tanpa persetujuan tertulis dari
Berlaku sampai tanggal 24 Bank, tidak diperkenankan melakukan hal-hal
Juli 2023 sebagai berikut:
(a) Melakukan Investasi atau penyertaan modal
maupun investasi pinjaman jangka panjang
kepada pihak lain.
(b) Mengikatkan diri sebagai penjmin terhadap
pihak lain dan/atau menjaminkan kekayaan
perahaan kepada pihak lain, kecuali yang
sudah ada saat ini.
(c) Memperoleh fasilitas kredit pinjaman baru dari
pihak lain, kecuali yang sudah ada saat ini.
(d) Memberikan piutang kepada pemegang
saham dengan alasan apapun.
Jaminan Fixed Asset
1. Sebidang tanah dan kebun tebu yang berdiri
diatas tanah dengan HGU No.49/Bumi Agung
Pakuan Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Menang, Kota Bumi Sungsang Penengahan
sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Situasi No.665/1997 tanggal 1 Oktober 1997
seluas 5.398,23 Ha tercatat atas nama AKG,
berkedudukan di Jakarta, dikenal Desa Bumi
Agung, Paku Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Menang, Kotabumi Wk, Sungsang
Penengahan, Kecamatan Bahuga, Pakuan
Ratu Blambangan Umpu, Kabupaten
Lampung Utara, Provinsi Lampung yang telah
diikat dengan Hak Tanggungan Peringkat I
sebesar Rp209.856.000.000 sebagaimana
ternyata dari Sertifikat Hak Tanggungan
(“SHT”) Peringkat I No.001/2013 tanggal 11
Januari 2013.
2. Tanah Kebun Tebu yang berdiri di atas tanah:
a. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981
seluas 1.060 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
162
Page 186
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
b. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu
Ilir, sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.01/2001 tanggal 10 Maret 2001
seluas 248,94 Ha, tercatat atas nama
PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Way Pangubuan,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
c. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.09/Terbanggi
Besar/2001 tanggal 6 Juni 2001 seluas
102,826 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
d. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung
Ratu Ilir, sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur No.7/1985 tanggal 4 Maret
1985 seluas 1.371 Ha, tercatat atas
nama PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
atas tanah tersebut berikut segala sesuatu
yang berada diatas tanah tersebut, baik
yang telah ada maupun yang akan ada,
akan diikat dengan Hak Tanggungan
peringkat I dengan nilai pengikatan jaminan
sebesar Rp60.100.000.000,00.
3. Tanaman Tebu yang ditanam di atas tanah:
a. Sertifikat HGU No.59/Bumi Aji dan
Negara Aji Tua, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.03/Anak
Tuha/2005 tanggal 10 Desember 2005
seluas 148,77 Ha, tercatat atas nama PT
Bumi Sentosa Abadi, setempat dikenal
Desa Bumi Aji dan Negara Aji Tua,
Kecamatan Anak Tuha, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung;
b. Sertifikat HGU No. U.28/LT/Bumi Aji,
Negara Aji Tua dan Negara Aji Baru,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Situasi No.28/1985 tanggal 6 April 1985
seluas 807 Ha, tercatat atas nama PT
Bumi Sentosa Abadi, setempat dikenal
Desa Bumi Aji, Negara Aji Tua dan
Negara Aji Baru, Kecamatan Padang
Ratu Ratu, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
c. Sertifikat HGU No.25/Bujuk Agung,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi Khusus No.178/1995 tanggal 22
Desember 1995 seluas 6.474,85 Ha,
163
Page 187
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
tercatat atas nama PT Bangun Nusa
Indah Lampung, setempat dikenal Desa
Bujuk Agung, Kecamatan Menggala,
Kabupaten Lampung Utara, Provinsi
Lampung.
d. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981
seluas 1.060 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
e. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu Ilir,
sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.01/2001 tanggal 10 Maret 2001
seluas 248,94 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Tanjung Ratu Ilir,
Kecamatan Way Pangubuan, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
f. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.09/Terbanggi
Besar/2001 tanggal 6 Juni 2001 seluas
102,826 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
g. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung Ratu
Ilir, sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.7/1985 tanggal 4 Maret 1985
seluas 1.371 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Tanjung Ratu Ilir,
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
h. sertifikat HGU No. 3/Sk.U/Kota Negara,
Negara Ratu, Tulung Buyut,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi tanggal 21 MAret 1979 No.
3/1979 seluas 4.050Ha, tercarar atas
sama PT Kencana Acidundo Perkasa.
tanaman tebu yang dimiliki oleh AKG,
setelah diikat dengan fidusia. dan telah
didaftarkan pada Kantor Pendaftaran
Fidusia sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia No.W6.10395
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31
Januari 2013 yang kemudian telah
diubah dengan Akta Perubahan I
Pemberi Jaminan Dengan Penyerahan
Hak Milik Secara Fidusia tertanggal 21
Agustus 2015 dengan nomor sesudah
akta Addendum Perjanjian Pemberian
Fasilitas Kredit Modal Kerja Budidaya
Kebun Tebu No. 67 tanggal 21 Agustus
164
Page 188
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
2015, dibuat dihadapan Sri Ismiyati
dengan nilai penjaminan menjadi
Rp272.900.000.000,00
4. Sertipikat HGU No.U.3/LT, sebagaimana
diuraikan dalam Peta Situasi No.9/1981
tertanggal 18 Mei 1981, seluas 26.317.793
m2 tercatat atas nama PT Tunas Baru
Lampung Tbk. Setempat dikenal Kelurahan
Terbanggi Besar, Kecamatan Terbanggi
Besar, Kabupaten Lampung Tengah, Propinsi
lampung, beserta tanaman Kelapa Sawit
seluas 2.416 Ha, bangunan dan Pabrik
pengolahan Minyak Kelapa Sawit kapasitas
60 ton tandan buah segar (“TBS”) per jam,
mesin-mesin dan peralatan Pabrik
Pengolahan Minyak Kelapa Sawit tersebut,
serta segala sesuatu yang tertanam diatasnya
yang menurut peraturan perundang-
undangan digolongkan sebagai benda tidak
bergerak
Atas benda tidak bergerak tersebut di bebani:
- Hak Tanggungan (“HT”) peringkat
pertama, sebesar Rp25.000.000.000,
sebagaimana ternyata dalam SHT
No.249/1999 tanggal 8 Oktober 1999.
- HT peringkat kedua, sebesar
Rp59.850.000.000, sebagaimana
ternyata dalam SHT No.445/2003
tanggal 19 November 2003.
- HT peringkat ketiga, sebesar
Rp60.000.000.000, sebagaimana
ternyata dalam SHT No.559/2007
tanggal 20 Juni 2007
atas HT Peringkat I sampai dengan HT
Peringkat III tersebut untuk menjamin
hutang/kewajiban PT Tunas Baru Lampung
Tbk kepada BRI; dan
- HT Peringkat empat sebesar
Rp931.150.000.000, sebagaimana
ternyata dalam SHT No.2908/2012
tanggal 12 Oktober 2012, yang dipasang
untuk menjamin hutang AKG kepada
Bank.
5. Berdasarkan persetujuan BRI, atas tanah
Sertifikat HGU No.U.3/LT tersebut saat ini
sedang dalam proses pemecahan sertifikat di
kantor BPN setempat sesuai dengan Cover
Note yang dikeluarkan Notaris Sri Ismiyati,
S.H, Notaris di Jakarta No.108/Not/SI/II/2015
tanggal 16 Februari 2015, dan apabila proses
pemecahan dan peroyaan atas sertifikat
tersebut selesai maka atas hasil pemecahan
tersebut akan terdiri dari:
a. Sertifikat HGU No.U.3/LT sisa
pemecahan, akan dipasang HT
Peringkat I sebesar Rp98.663.000.000
khusus untuk menjamin hutang PT
165
Page 189
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
Tunas Baru Lampung Tbk kepada Bank,
sedangkan tanaman tebu yang sudah
ada dan/atau yang akan ditanam diatas
tanah tersebut akan diikat secara fidusia
kemudian guna menjamin hutang AKG
kepada Bank
b. Sertifikat HGB yang luasnya akan
ditetapkan kemudian, akan diikat dengan
HT Peringkat I dengan nilai sebesar
Rp1.412.076.000.000, khusus untuk
menjamin hutang AKG kepada Bank.
6. Sebidang tanah bangunan dan peralatan
pabrik Rafinasi yang dibangun di Kawasan
Industri Way Lunik, yang berdiri diatas tanah
Sertifikat HGB No.441/Way Lunik,
sebagaimana diuraikan dalam surat ukur
No.1888/89 tanggal 8 November 1989, seluas
39.200 m2, tercatat atas nama Santoso
Winata, setempat dikenal Desa Way Lunik,
Kecamatan Panjang, Kotamadya Bandar
Lampung, Provinsi Lampung. Atas tanah ini
berikut segala sesuatu yang berada diatas
tanah tersebut, baik yang telah ada maupun
yang aka nada, yang telah diikat dengan HT
Peringkat I dengan nilai pengikatan jaminan
sebesar Rp613.000.000.000 sebagaimana
ternyata dari SHT No.2855/2013 tanggal 3
Juni 2013.
7. Kendaraan, peralatan penunjang dan alat
berat yang telah dimiliki oleh AKG, akan diikat
dengan fidusia, dengan nilai pengikatan
sebesar Rp70.000.000.000 dan telah
didaftarkan pada kantor pendaftaran Fidusia
sebagaimana ternyata dalam Sertifikat
Jaminan Fidusia
No.W6.10393AH.05.01.TH.2013/STD tanggal
31 Januari 2013
Jaminan Non Fixed Asset
1. Persediaan Raw Sugar atas nama AKG, yang
telah diikat dengan fidusia, dengan nilai
pengikatan sebesar Rp19.125.000.000 dan
telah didaftarkan pada Kantor Pendaftaran
Fidusia sebagaimana ternyata dari Sertifikat
Jaminan Fidusia No.W6.10391
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.27
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris
di Jakarta. Atas Persediaan Raw Sugar
tersebut akan dilakukan penambahan nilai
penjamina fidusia sebesar
Rp318.270.000.000,00.
2. Persediaan Produk Akhir (gula Kristal putih)
milik AKG, yang telah diikat dengan fidusia,
dengan nilai sebsar Rp147.510.000.000 dan
telah didaftarkan pada kantor Pendaftaran
166
Page 190
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
Fidusia sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia. No.W6.10394
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.28
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris
di Jakarta. Atas Persediaan Produk Akhir
(gula Kristal putih) tersebut akan dilakukan
penambahan nilai penjamina fidusia sebesar
Rp835.279.000.000,00.
3. Piutang Dagang atas nama AKG, yang telah
diikat dengan fidusia, dengan nilai pengikatan
sebesar Rp222.494.000.000, dan telah
didaftarkan pada kantor pendaftaran fidusia
sebagaimana ternyata dalam Sertifika t
Jaminan Fidusia No.W6.10392
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.29
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris
di Jakarta
4. Persediaan Molases/Tetes atas nama AKG
yang akan diikat dengan fidusia dengan nilai
penjaminan sebesar Rp2.456.000.000,00.
Kewajiban
N/A
5. Akta Perjanjian Pemberian AKG; dan PT Bank Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan
FasilitasKredit Modal Kerja Rakyat Indonesia Dana
Impor/Raw Sugar/ (Persero) Tbk. Untuk tambahan modal kerja untuk melakukan
Penangguhan Jaminan (“Bank”). pembayaran tagihan supplier berdasarkan invoice
Impor No.20 tanggal 6 supplier/clean payment (collection) dan/atau
Agustus 2012 dibuat reimbursement pembelian raw sugar dengan
dihadapan Dewi Tenty menggunakan Telegraphic Transfer, dalam rangka
Septi Artiany, S.H., M.Kn, pemenuhan kuota impor raw sugar.
Notaris di Jakarta, dimana
Bank memberikan Fasilitas Nilai Pinjaman
Kredit Modal Kerja Impor Fasilitas Kredit Modal Kerja Impor raw sugar
Raw Sugar/Penangguhan sebesar USD 60.000.000
Jaminan Impor (PJI), (tidak terdapat Outstanding per 31 Januari 2023
dimana kemudian diubah karena tidak digunakan)
yang sebelumnya
merupakan interchange Limitasi dan Larangan
dengan fasilitas Kredit Sepanjang seluruh kewajiban AKG kepada Bank
Modal Kerja Impor Raw belum dilunasi, tanpa persetujuan tertulis dari
Sugar menjadi berdiri Bank, tidak diperkenankan melakukan hal-hal
sendiri menjadi fasilitas sebagai berikut:
Modal Kerja Impor Raw a. Melakukan Investasi atau penyertaan modal
Sugar serta dilakukan maupun investasi pinjaman jangka panjang
deplesi atas plafond kepada pihak lain.
sebelumnya USD b. Mengikatkan diri sebagai penjmin terhadap
120,000,000 menjadi USD pihak lain dan/atau menjaminkan kekayaan
60,000,000 yang diubah perahaan kepada pihak lain, kecuali yang
dengan Akta Perjanjian sudah ada saat ini.
167
Page 191
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
Kredit Modal Kerja Impor c. Memperoleh fasilitas kredit pinjaman baru dari
Raw Sugar No. 23 pihak lain, kecuali yang sudah ada saat ini.
tertanggal 23 Agustus d. Memberikan piutang kepada pemegang
2018, dibuat dihadapan saham dengan alasan apapun.
Wenda Taurusita Amidjaja,
S.H., Notaris di Jakarta Jaminan Fixed Asset
akta mana terakhir diubah 1. Sebidang tanah dan kebun tebu yang berdiri
dengan Akta Addendum diatas tanah dengan HGU No.49/Bumi
Perjanjian Import Line Agung Pakuan Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Letter Of Credit (L/C) Raw Menang, Kota Bumi Sungsang Penengahan
Sugar No. 21 tanggal 10 sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Agustus 2022 Wenda Situasi No.665/1997 tanggal 1 Oktober 1997
Taurusita Amidjaja, S.H., seluas 5.398,23 Ha tercatat atas nama AKG,
Notaris di Jakarta. berkedudukan di Jakarta, dikenal Desa Bumi
Agung, Paku Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Masa Berlaku: Menang, Kotabumi Wk, Sungsang
Berlaku sampai tanggal 24 Penengahan, Kecamatan Bahuga, Pakuan
Juli 2023 Ratu Blambangan Umpu, Kabupaten
Lampung Utara, Provinsi Lampung yang
telah diikat dengan Hak Tanggungan
Peringkat I sebesar Rp209.856.000.000
sebagaimana ternyata dari Sertifikat Hak
Tanggungan (“SHT”) Peringkat I
No.001/2013 tanggal 11 Januari 2013.
2. Tanah Kebun Tebu yang berdiri di atas
tanah:
a. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981
seluas 1.060 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
b. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu Ilir,
sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.01/2001 tanggal 10 Maret 2001
seluas 248,94 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Tanjung Ratu Ilir,
Kecamatan Way Pangubuan, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
c. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.09/Terbanggi
Besar/2001 tanggal 6 Juni 2001 seluas
102,826 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
d. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung Ratu
Ilir, sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.7/1985 tanggal 4 Maret 1985
seluas 1.371 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Tanjung Ratu Ilir,
168
Page 192
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung.
atas tanah tersebut berikut segala sesuatu
yang berada diatas tanah tersebut, baik
yang telah ada maupun yang akan ada,
akan diikat dengan Hak Tanggungan
peringkat I dengan nilai pengikatan
jaminan sebesar Rp60.100.000.000,00.
3. Tanaman Tebu yang ditanam di atas tanah:
a. Sertifikat HGU No.59/Bumi Aji dan
Negara Aji Tua, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.03/Anak
Tuha/2005 tanggal 10 Desember 2005
seluas 148,77 Ha, tercatat atas nama
PT Bumi Sentosa Abadi, setempat
dikenal Desa Bumi Aji dan Negara Aji
Tua, Kecamatan Anak Tuha,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung;
b. Sertifikat HGU No. U.28/LT/Bumi Aji,
Negara Aji Tua dan Negara Aji Baru,
sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Situasi No.28/1985 tanggal 6 April 1985
seluas 807 Ha, tercatat atas nama PT
Bumi Sentosa Abadi, setempat dikenal
Desa Bumi Aji, Negara Aji Tua dan
Negara Aji Baru, Kecamatan Padang
Ratu Ratu, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
c. Sertifikat HGU No.25/Bujuk Agung,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi Khusus No.178/1995 tanggal 22
Desember 1995 seluas 6.474,85 Ha,
tercatat atas nama PT Bangun Nusa
Indah Lampung, setempat dikenal Desa
Bujuk Agung, Kecamatan Menggala,
Kabupaten Lampung Utara, Provinsi
Lampung.
d. Sertifikat HGU No.U.2/LT/Banjar Ratu,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi No.10/1981 tanggal 20 Mei 1981
seluas 1.060 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Provinsi Lampung.
e. Sertifikat HGU No.U.56/Tanjung Ratu
Ilir, sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur No.01/2001 tanggal 10 Maret
2001 seluas 248,94 Ha, tercatat atas
nama PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Way Pangubuan,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
f. Sertifikat HGU No.48/Terbanggi
Besar/2001, sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur No.09/Terbanggi
169
Page 193
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
Besar/2001 tanggal 6 Juni 2001 seluas
102,826 Ha, tercatat atas nama PT
Tunas Baru Lampung, Tbk, setempat
dikenal Desa erbanggi Besar,
Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
g. Sertifikat HGU No.U.10/LT/Tanjung
Ratu Ilir, sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur No.7/1985 tanggal 4 Maret
1985 seluas 1.371 Ha, tercatat atas
nama PT Tunas Baru Lampung, Tbk,
setempat dikenal Desa Tanjung Ratu
Ilir, Kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi
Lampung.
h. Sertifikat HGU No. 3/Sk.U/Kota Negara,
Negara Ratu, Tulung Buyut,
sebagaimana diuraikan dalam Peta
Situasi tanggal 21 MAret 1979 No.
3/1979 seluas 4.050Ha, tercarar atas
sama PT Kencana Acidundo Perkasa.
Atas tanaman tebu yang dimiliki oleh AKG,
setelah diikat dengan fidusia dan telah
didaftarkan pada Kantor Pendaftaran
Fidusia sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia No.W6.10395
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31
Januari 2013 yang kemudian telah diubah
dengan Akta Perubahan I Pemberi
Jaminan Dengan Penyerahan Hak Milik
Secara Fidusia tertanggal 21 Agustus
2015 dengan nomor sesudah akta
Addendum Perjanjian Pemberian Fasilitas
Kredit Modal Kerja Budidaya Kebun Tebu
No. 67 tanggal 21 Agustus 2015, dibuat
dihadapan Sri Ismiyati dengan nilai
penjaminan menjadi
Rp272.900.000.000,00.
4. Sertipikat Hak Guna Bangunan (“SHGB”)
No. 00212/Terbanggi Besar, terletak di
Kelurahan Terbanggi Besar, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lampung, seluas
500.000m2 atas nama AKG, dengan nilai
Hak Tanggungan Peringkat Pertama
sebesar Rp. 1.540.083.000.000,-;
Jaminan Non Fixed Asset
1. Persediaan Raw Sugar atas nama AKG,
yang diikat dengan fidusia, dengan nilai
pengikatan sebesar Rp. 878.352.000.000,-;
2. Persediaan Produk Akhir (gula Kristal putih)
milik AKG, yang telah diikat dengan fidusia,
dengan nilai sebsar Rp147.510.000.000 dan
telah didaftarkan pada kantor Pendaftaran
Fidusia sebagaimana ternyata dalam
Sertifikat Jaminan Fidusia. No.W6.10394
170
Page 194
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
AH.05.01.TH.2013/STD tanggal 31 Januari
2013 dan Akta Pemberian Jaminan Dengan
Penyerahan Hak Milik Secara Fidusia No.28
tanggal 6 Agustus 2012, dibuat dihadapan
Dewi Tenty Septi Artiany, S.H., M.Kn,
Notaris di Jakarta. Atas Persediaan Produk
Akhir (gula Kristal putih) tersebut akan
dilakukan penambahan nilai penjamina
fidusia sebesar Rp835.279.000.000,00.
3. PersediaanMolases/Tetes atas nama AKG
yang akan diikat dengan fidusia dengan nilai
penjaminan sebesar Rp2.456.000.000,00.
4. Piutang Dagang atas nama AKG, yang telah
diikat dengan fidusia, dengan nilai
pengikatan sebesar Rp222.494.000.000,
dan telah didaftarkan pada kantor
pendaftaran fidusia sebagaimana ternyata
dalam Sertifikat Jaminan Fidusia
No.W6.10392 AH.05.01.TH.2013/STD
tanggal 31 Januari 2013 dan Akta
Pemberian Jaminan Dengan Penyerahan
Hak Milik Secara Fidusia No.29 tanggal 6
Agustus 2012, dibuat dihadapan Dewi Tenty
Septi Artiany, S.H., M.Kn, Notaris di Jakarta
Kewajiban
-
6. Akta Perjanjian Kredit AKG; dan PT Bank Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan
Investasi Sugar Mill No. 36, Rakyat Indonesia Dana
tanggal 28 Juni 2021, (Persero) Tbk. Refinancing Sugar Mill kapasitas 8000 Ton Cane
dibuat dihadapan Wenda (“Bank”). Day di Terbanggi Besar, Lampung Tengah,
Taurusita Amidjaja, S.H., Propinsi Lampung yang dananya akan
Notaris di Jakarta. dipergunakan untuk General Corporate Purpose.
(“Perjanjian Fasilitas
Kredit Investasi Sugar Nilai Pinjaman
Mill”). Fasilitas Kredit Investasi sebesar Rp.
Masa Berlaku: 1.170.000.000.000,- (satu triliun seratus tujuh
Berlaku sampai tanggal 27 puluh miliar)
Juni 2028 (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
Rp1.074.990.136.987,-)
Bunga
9.85% per tahun
Limitasi dan Larangan
Tanpa Persetujuan Bank, AKG tidak
diperkenankan melakukan hal-hal sebagai berikut:
a. Melakukan Investasi/ penyertaan modal
maupun investasi pinjaman jangka panjang
kepada pihak lain.
b. Membagi keuntungan atau pembayaran cash
deviden, kecuali untuk disetor kembali
sebagai tambahan modal perusahaan.
c. Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap
pihak lain dan/atau menjaminkan kekayaan
171
Page 195
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
perusahaan kepada pihak lain, kecuali yang
sudah saat ini.
d. Memperoleh fasilitas kredit pinjaman baru dari
pihak lain, kecuali yang sudah ada saat ini.
e. Melakukan merger, go public dan
membubarkan perusahaan.
f. Memberikan piutang kepada pemegang
saham dengan alasan apapun.
g. Membayar sebagian atau seluruh hutang
pemegang saham/ subordinasi loan sebelum
seluruh hutang di BRI dilunasi terlebih dahulu,
kecuali dikonversi menjadi Modal.
h. Mengadakan perubahan pengurus dan
perubahan pemilik saham.
i. Mengajukan Pailit kepada Pengadilan Niaga
j. Melakukan investasi baru menggunakan dana
kerja dengan jumlah melebihi
Rp1.000.000.000,00 (satu miliar Rupiah)
selama 1 (satu) periode akuntansi (1 tahun).
Jaminan Fixed Asset
1. Sebidang tanah dan kebun tegu yang berdiri
di atas tanah dengan Sertipikat Hak Guna
Usaha (“SHGU”) No. 49/Bumi Agung,
Pakuan Ratu, Tanjung Ratu, Gedung
Menang, Kotabumi Wk, Sunsang
Penengahan, seluas 5.398,23 m2, atas
nama AKG dengan nilai hak tanggungan
tingkat pertama sebesar Rp.
209.856.000.000,-;
2. Tanah kebun tebu yang berdiri di atas tanah
dengan:
a. SHGU Nomor U.2/LT/Banjar Ratu,
terletak di Desa Banjar Ratu, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lampung, seluas 1.060
Ha, atas nama PT Tunas Baru Lampung
(“TBL”);
b. SHGU Nomor 00139/ Tanjung Ratu Ilir,
terletak di Desa Tanjung Ratu Ilir,
Kecamatan Way Pangubuan, Kabupaten
Lampung Tengah, Propinsi Lampung,
seluas 134, 6932 Ha, atas nama TBL;
c. SHGU Nomor 00140/Tanjung Ratu Ilir
Desa Tanjung Ratu Ilir, Kecamatan Way
Pangubuan, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lampung, seluas
68,2833 Ha, atas nama TBL;
d. SHGU Nomor 00141/Tanjung Ratu Ilir
Desa Tanjung Ratu Ilir, Kecamatan Way
Pangubuan, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lampung, seluas
42,8470Ha, atas nama TBL;
e. SHGU Nomor U.48/Terbanggi Besar,
terletak di Terbanggi Besar, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lamung, seluas
102,826 Ha, atas nama TBL;
172
Page 196
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
f. SHGU Nomor U.10/LT/Tanjung Ratu Ilir,
terletak di Desa Banjar Ratu Ilir,
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Propinsi Lamung,
seluas 1.371 Ha, atas nama TBL.
dengan nilai Hak Tanggungan Peringkat
Pertama sebesar Rp. 60.100.000.000-
3. Fidusia atas tanaman tebu yang ditanam di
atas tanah dengan:
a. SHGU No. 59/Bumi AJi dan Negara Aji
Tua, terletak di Desa Bumi Aji Dan
Negara Aji Tua, Kecamatan Anak Tuha,
Kabupaten Lampung Tengah, Propinsi
Lampung, seluas 148,77 Ha, tertulis atas
nama PT Bumi Sentosa Abadi (“BSA”);
b. SHGU No. U.28/LT/Buni Aji, Negara Aji
Tua dan Negara Aji Baru, terletak di
Desa Bumi Aji Dan Negara Aji Tua,
Kecamatan Anak Tuha, Kabupaten
Lampung Tengah, Propinsi Lampung,
seluas 807 Ha, tertulis atas nama BSA;
c. SHGU No. 25/Bujuk Agung, terletak di
Desa Bujuk Agung, Kecamatan
Menggala, Kabupaten Lampung Utara,
Propinsi Lampung, seluas 6.478,85 Ha,
tertulis atas nama PT Bangun Nusa
Indah Lampung (“BNIL”);
d. SHGU Nomor U.2/LT/Banjar Ratu,
terletak di Desa Banjar Batu, KEcamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lampung, seluas 1.060
Ha, tercatat atas nama TBL;
e. SHGU No. 00139/Tanjung Ratu Ilir
SHGU Nomor 00139/ Tanjung Ratu Ilir,
terletak di Desa Tanjung Ratu Ilir,
Kecamatan Way Pangubuan, Kabupaten
Lampung Tengah, Propinsi Lampung,
seluas 134, 6932 Ha, atas nama TBL;
f. SHGU Nomor 00140/Tanjung Ratu Ilir
Desa Tanjung Ratu Ilir, Kecamatan Way
Pangubuan, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lampung, seluas
68,2833 Ha, atas nama TBL;
g. SHGU Nomor 00141/Tanjung Ratu Ilir
Desa Tanjung Ratu Ilir, Kecamatan Way
Pangubuan, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lampung, seluas
42,8470Ha, atas nama TBL;
h. SHGU Nomor U.48/Terbanggi Besar,
terletak di Terbanggi Besar, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lampung, seluas
102,826 Ha, atas nama TBL;
i. SHGU Nomor U.10/LT/Tanjung Ratu Ilir,
terletak di Desa Banjar Ratu Ilir,
Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Propinsi Lampung,
seluas 1.371 Ha, atas nama TBL;
173
Page 197
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
j. SHGU No. 3/Sk.U/Kota Negara, Negara
Ratu, Tulung Buyut, terletak di Desa Kota
Negara Negara Ratu, Tulung Buyut,
Kecamatan Sungkai Utara, Kabupaten,
Lampung Utara, Propinsi Lampung;
k. SHGU No. 25/Blambangan, terletak di
Desa Blambangan, Kecamatan Abung
Selatan, Kabupaten Lampung Utara,
Propinsi Lampung, seluas 1.325 Ha,
tercatat atas nama PT Budi Dharma
Godam Perkasa (“BDGP”);
l. SHGU No. 26/Bumirestu, Rejomulyo
terletak di Desa Bumirestu, Rejomulyo,
Kecamatan Abung Timur, Kabupaten
Lampung Utara, Propinsi Lampung,
seluas 417,0642, Ha, tercatat atas nama
BDGP;
m. SHGU No. 49/Bumi Agung, Pakuan
Ratu, Tanjung Ratu, Gedung Menang,
Kotabumi Wk, Sunsang Penengahan,
terletak di Desa Bumi Agung, Pakuan
Ratu, Tanjung Ratu, Gedung Menang,
Kotabumi Wk, Sunsang Penengahan,
Kecamtan Bahuga, Pakuan Ratu,
Blambangan Umpu, Kabupaten
Lampung Utara, Propinsi Lampung,
seluas 5.398,23 Ha, tercatata atas nama
AKG.
Atas tanaman tersebut diikat dengan
fidusia total senilai Rp. 272.900.000.000,-;
4. Sertipikat Hak Guna Bangunan (“SHGB”)
No. 00212/Terbanggi Besar, terletak di
Kelurahan Terbanggi Besar, Kecamatan
Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung
Tengah, Propinsi Lampung, seluas
500.000m2 atas nama AKG dengan nilai
Hak Tanggungan Peringkat Pertama
sebesar Rp. 1.540.083.000.000;
Jaminan Non Fixed Asset
1. Persediaan Raw Sugar atas nama AKG
dengan nilai jaminan fidusia sebesar Rp.
878.352.000.000,-;
2. persediaan produk akhir (gula Kristal putih)
atas nama AKG dengan nilai jaminan fidusia
sebesar Rp. 835.279.000.000,-
3. persediaan Molases/Tetes atas nama
Debitur dengan nilai jaminan fidusia sebesar
Rp. 2.456.000.000,-;
4. piutang dagang atas nama AKG dengan nilai
jaminan fidusia sebesar Rp.
222.495.000.000,-.
Kewajiban
N/A
174
Page 198
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
7. Perjanjian Kredit No. 91 AKG; dan PT Bank Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan
tanggal 25 September Rakyat Indonesia Dana
2018 dibuat dihadapan (Persero) Tbk; dan Refinancing atau penggantian biaya yang telah
Wenda Taurusita Amidjaja, PT Bank Rakyat dikeluarkan oleh AKG dalam rangka pembangunan
S.H., Notaris di Jakarta Indonesia Pabrik yang dirinci di dalam Perjanjian
(“Perjanjian Sindikasi”). Agroniaga
Nilai Pinjaman
Masa Berlaku: Fasilitas Kredit Investasi dengan bentuk kredit
Berlaku sampai tanggal 27 Pseudo Rekening Koran maksimum Co menurun
Juni 2028 dalam mata uang Rupiah dengan plafond
maksimum sebesar Rp. 440.000.000.000,-
(Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
Rp134.970.358.096,-)
Limitasi dan Larangan
tanpa persetujuan Bank, AKG tidak diperkenankan
melakukan hal-hal sebagai berikut:
a. Melakukan Investasi/ penyertaan modal
maupun investasi pinjaman jangka panjang
kepada pihak lain.
b. Membagi keuntungan atau pembayaran cash
deviden, kecuali untuk disetor kembali
sebagai tambahan modal perusahaan.
c. Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap
pihak lain dan/atau menjaminkan kekayaan
perusahaan kepada pihak lain, kecuali yang
sudah saat ini.
d. Memperoleh fasilitas kredit pinjaman baru dari
pihak lain, kecuali yang sudah ada saat ini.
e. Melakukan merger, go public dan
membubarkan perusahaan.
f. Memberikan piutang kepada pemegang
saham dengan alasan apapun.
g. Membayar sebagian atau seluruh hutang
pemegang saham/ subordinasi loan sebelum
seluruh hutang di BRI dilunasi terlebih dahulu,
kecuali dikonversi menjadi Modal.
h. Mengadakan perubahan pengurus dan
perubahan pemilik saham.
i. Mengajukan Pailit kepada Pengadilan Niaga
j. Melakukan investasi baru menggunakan dana
kerja dengan jumlah melebihi
Rp1.000.000.000,00 (satu miliar Rupiah)
selama 1 (satu) periode akuntansi (1 tahun).
Bunga
10.75% per tahun
Jaminan Fixed Asset
a) Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 441/Way
Lunik atas sebidang tanah seluas 39.200
terletak di Desa Way Lunik, Kecamatan
Panjang, Kota Bandar Lampung Provinsi
Lampung;
b) Jaminan Fidusia atas bangunan, sarana
pelengkap, mesin, dan peralatan pabrik.
Kewajiban
-
175
Page 199
Nama Perjanjiian dan
No. Para Pihak Keterangan
Masa Berlaku
8. Akta Perjanjian Fasilitas PT Adikarya Maksud dan Tujuan Perjanjian serta Penggunaan
Foreign Exchange Line No. Gemilang (“AKG”); Dana
30 tanggal 24 Juli 2014 dan PT Bank Transaksi Forex digunakan untuk melakukan
dibuat dihadapan Dewi Rakyat Indonesia transaksi jual beli valas dengan penyelesaian
Tenty Septi Artianty, SH (Persero) Tbk valuta dalam periode tertentu (value today,
Notaris di Jakarta, yang (“Bank”). tomorrow, spot, forward, dan swap), hanya
terakhir diubah dengan digunakan untuk kegiatan operasional
Addendum Perjanjian perusahaan.
Foreign Exchange Line No.
24 tanggal tanggal 10 Nilai Plafond
Agustus 2022 Wenda USD 20,000,000
Taurusita Amidjaja, S.H., (Outstanding per 31 Januari 2023 adalah sebesar
Notaris di Jakarta 3 juta USD)
(“Perjanjian Valuta
Asing”). Bunga
N/A
Masa Berlaku:
Berlaku sampai tanggal 24 Limitasi dan Larangan
Juli 2023 N/A
Jaminan
Jaminan dapat dalam bentuk denominasi Rupiah
atau valas. Jaminan tersebut berasal dari
pemblokiran kelonggaran tarik fasilitas pinjaman
AKG yang dilakukan pada hari jatuh tempo
transaksi, Jaminan tersebut kemudian disetor ke
rekening titipan khusus. Apabila Debitur
mengalami gagal bayar atas suatu transaksi yang
disepakati, maka Bank secara otomatis mendbet
kelonggaran tarik fasilitas KMK dari AKG.
Kewajiban
-
12. Keterangan Tentang Aset Tetap
Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan dan Entitas Anak memiliki 4 (empat) pabrik Minyak Goreng di Lampung,
Sumatera Selatan dan Jawa Timur, 4 (empat) PKS di Lampung, 1 (satu) PKS di Sumatera Selatan, 1 (satu) PKS di Kalimantan
Barat, 2 (dua) pabrik PKO di Lampung dan Sumatera Selatan, 2 (dua) pabrik sabun di Lampung dan Sumate ra Selatan, 1
(satu) pabrik mentega di Jawa Timur, 2 (dua) pabrik biodiesel di Lampung, 1 (satu) pabrik gula rafinasi di Lampung, 1 (satu)
pabrik gula tebu di Lampung, 1 (satu) pabrik Refined Gliserin di Lampung, dan 1 (satu) pabrik Esterifikasi PFAD di La mpung.
Nilai Aset tetap setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Rp 4.636.147 juta, Rp 4.232.030 juta dan Rp 3.755.923 juta
pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020.
Tabel berikut merinci tanah yang dikuasai Perseroan dan Entitas Anak beserta status dan jenis tanaman per tanggal
30 September 2022:
Tanggal
No No. Sertipikat Lokasi Luas Keterangan
Berakhirnya Hak
HAK GUNA USAHA (“HGU”)
1. SHGU No. U.48/Desa 7 Juni 2036 Desa Terbanggi Besar, Kec. 102.826 Ha -
Terbanggi Besar Terbanggi Besar, Kab. Lampung
Tengah, Propinsi Lampung
176
Page 200
Tanggal
No No. Sertipikat Lokasi Luas Keterangan
Berakhirnya Hak
2. SHGU No. U.10/LT/Desa 31 Desember Desa Tanjung Ratu Ilir, Kec. 1.371 Ha SHGU No. 10/LT/Desa Tanjung Lir
Tanjung Ratu Ilir 2030 Terbanggi Besar, Kab. Lampung sedang dijaminkan kepada PT Bank
Tengah, Propinsi Lampung Rakyat Indonesia (Persero), Tbk
berdasarkan Sertipikat Hak
Tanggungan Peringkat I No.
00147/2017 tanggal 26 Januari 2017
sebesar Rp60.100.000.000,-
3. SHGU No. U.2/LT/Desa Banjar 31 Desember Desa Banjar Ratu, Kec. Terbanggi 1.060 Ha SHGU No. 2/Bamjar Batu sedang
Ratu 2029 Besar, Kab. Lampung Tengah, dijaminkan kepada PT Bank Rakyat
Propinsi Lampung Indonesia (Persero), Tbk berdasarkan
Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat I
No. 00147/2017 tanggal 26 Januari
2017 sebesar Rp60.100.000.000,-
4. SHGU No. U. 56/Desa Tanjung 31 Desember Desa Tanjung Ratu Ilir, Kec. Way 248,94 Ha SHGU No. 56/Desa Tanjung Liir
Ratu Ilir 2020 Pengubuan, Kab. Lampung Tengah, sedang dijaminkan kepada PT Bank
Propinsi Lampung Rakyat Indonesia (Persero), Tbk
berdasarkan Sertipikat Hak
Tanggungan Peringkat I No.
00147/2017 tanggal 26 Januari 2017
sebesar Rp60.100.000.000,-
5. SHGU No. 09/Desa Sebokor 21 Juli 2044 Desa Sebokor, Kec. Rambutan, Kab. 181,26 Ha SHGU No. 09/Desa Sebokor sedang
Banyuasin, Propinsi Sumatera dijaminkan kepada PT Bank Rakyat
Selatan Indonesia (Persero), Tbk berdasarkan:
i. Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat I No. 813/2010 tanggal
28 Juli 2010, sebesar
Rp7.024.000.000,- dan
ii. Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat II No. 3187/2011
tanggal 11 Juli 2011 sebesar
Rp462.000.000,-
6. SHGU No. 10/Desa Sidomulyo 21 Juli 2044 Desa Sidomulyo, Kec. Banyuasin I, 56,80 Ha -
Kab. Banyuasin, Propinsi Sumatera
Selatan
7. SHGU No. 11/ Desa Sidomuly o 21 Juli 2044 Desa Sidomulyo, Kec. Banyuasin I, 52,32 Ha SHGU No. 11/Desa Sidomulyo sedang
Kab. Banyuasin, Propinsi Sumatera dijaminkan kepada PT Bank Rakyat
Selatan Indonesia (Persero), Tbk berdasarkan:
i. Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat I No. 811/2010 tanggal
28 Juli 2010 sebesar
Rp2.027.000.000,- dan
ii. Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat II No. 3189/2011
tanggal 11 Juli 2011 sebesar
Rp133.000.000,-
8. SHGU No. 12/Desa Sebokor 21 Juli 2044 Desa Sebokor, Kec. Rambutan, Kab. 196,99 Ha -
Banyuasin, Propinsi Sumatera
Selatan
9. SHGU No. 13/Teluk Tenggirik 21 Juli 2044 Desa Teluk Tenggirik, Kec. Banyuasin 156,84 Ha SHGU No. 13/Teluk Tenggirik sedang
I, Kab. Banyuasin, Propinsi dijaminkan kepada PT Bank Rakyat
Seumatera Selatan Indonesia (Persero), Tbk berdasarkan:
i. Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat I No. 809/2010 tanggal
28 Juli 2010 sebesar
Rp6.078.000.000,- dan
ii. Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat II No. 3191/2011
tanggal 11 Juli 2011 sebesar
Rp400.000.000,-
10. SHGU No. 18/Perambahan, 20 November Desa Perambahan, Rimba Jaya, 746 Ha -
Rimba Jaya, Cinta Manis Lama, 2044 Cinta Manis Lama, Panca Desa,
Panca Desa, Sebokor, Karang Sebokor, Karang Anyar, Teluk
Anyar, Teluk Tenggirik, Tenggirik, Sidomulyo, dan Nusa
Sidomulyo, dan Nusa Makmur Makmur, Kec. Rambutan, Muara
177
Page 201
Tanggal
No No. Sertipikat Lokasi Luas Keterangan
Berakhirnya Hak
Padang, dan Banyuasin I, Kab.
Banyuasin, Propinsi Sumatera
Selatan
11. SHGU No. 19/Perambahan, 20 November Desa Perambahan, Rimba Jaya, a. 2.499,62 SHGU No. 19/Perambahan, Rimba
Rimba Jaya, Cinta Manis Lama, 2044 Cinta Manis Lama, Panca Desa, Ha Jaya, Cinta Manis Lama, Panca Desa,
Panca Desa, Sebokor, Karang Sebokor, Karang Anyar, Teluk b. 15,17 Sebokor, Karang Anyar, Teluk
Anyar, Teluk Tenggirik, Tenggirik, Sidomulyo, dan Nusa Ha Tenggirik, Sidomulyo, dan Nusa
Sidomulyo, dan Nusa Makmur Makmur, Kec. Rambutan, Muara Makmur sedang dijaminkan kepada
Padang, dan Banyuasin I, Kab. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero),
Banyuasin, Propinsi Sumatera Tbk berdasarkan:
Selatan i. Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat I No. 837/2010 tanggal
28 Juli 2010 sebesar
Rp97.453.000.000,- dan
ii. Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat II No.
3194/2011tanggal 11 Juli 2011
sebesar Rp6.412.000.000,-
12. SHGU No. 20/Desa Sidomulyo, 20 Nopember Desa Sidomulyo, Nusa Makmur, dan 998 Ha -
Nusa Makmur dan Sebokor 2044 Sebokor, Kec. Banyuasin I dan
Rambutan, Kab. Banyuasin, Propinsi
Sumatera Selatan
13. SHGU No. U.3/LT/ Desa 31 Desember Desa Terbanggi Besar, Kec. 2.579,7793 SHGU No. U.3/LT/Desa Terbanggi
Terbanggi Besar 2029 Terbanggi Besar, Kab. Lampung Ha Besar sedang dijaminkan kepada:
Tengah, Propinsi Lampung i. PT Bank Bank Rakyat Indonesia
(Persero), Tbk berdasarkan
Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat Pertama No. 49/1999;
ii. PT Bank Bank Rakyat Indonesia
(Persero), Tbk berdasarkan
Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat II No. 15/2003;
iii. PT Bank Bank Rakyat Indonesia
(Persero), Tbk berdasarkan
Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat III No. 559/2007;
iv. PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero), Tbk berdasarkan
Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat III;
v. PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero), Tbk berdasarkan
Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat IV No. 477/2012.
14. SHGU No. 116/Perambahan 20 November Desa Perambahan, Kecamatan 248,6 Ha -
2044 Banyuasin I, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
15. SHGU No. 115/Cinta Manis 22 September Desa Cinta Manis Lama, Kecamatan 14,45 Ha Tanah ini telah dijaminkan dengan Hak
Lama 2049 Banyuasin I, Kabupaten Banyuasin, Tanggungan Peringkat Pertama
Provinsi Sumatera Selatan kepada PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk berdasarkan Akta
Pemberian Hak Tanggunan No.
681/2018 tanggal 13 November 2018.
16. SHGU No. 117/Perambahan 20 Oktober 2044 Desa Perambahan, , Sebokor, 800,39 Ha Tanah ini telah dijaminkan dengan Hak
Rimba Jaya, Cinta Manis Lama, Tanggunan Peringkat Pertama kepada
Panca , Desa Karang Anyar, Teluk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Tenggirik, Sidomulyo dan Nusa, Tbk berdasarkan Akta Pemberian Hak
Kecamatan Rambutan, Muara Tanggungan No. 680/2018 tanggal 13
Padang dan Banyuasin I, Kabupaten November 2018.
Banyuasin, Provinsi Sumatera
Selatan
17. SHGU No. 124/Sebubus 23 Mei 2054 Desa Sebubus, Kecamatan Air 21,62 Ha -
Kumbang, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
178
Page 202
Tanggal
No No. Sertipikat Lokasi Luas Keterangan
Berakhirnya Hak
18. SHGU No. 125/Perambahan 23 Mei 2054 Desa Perambahan, Kecamatan Air 20,63 Ha -
Kumbang, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
19. SHGU No. 126/Perambahan 23 Mei 2054 Desa Perambahan, Kecamatan Air 9,64 Ha -
Kumbang, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
20. SHGU 127/Perambahan 23 Mei 2054 Desa Perambahan, Kecamatan Air 20,97 Ha -
Kumbang, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
21. SHGU No. 128/Sebokor 23 Mei 2054 Desa Sebokor, Kecamatan Air 167,66 Ha -
Kumbang, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
22. SHGU No. 129/Sebokor 23 Mei 2054 Desa Sebokor, Kecamatan Air 3,38 Ha -
Kumbang, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
23. SHGU No. 130/Sebokor 23 Mei 2054 Desa Sebokor, Kecamatan Air 48,03 Ha -
Kumbang, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
24. SHGU No. 165/Pulau Rimau 8 Oktober 2057 Kab. Banyuasin, Provinsi Sumatera 312.600 m2 -
Selatan
25. SHGU No. 156/Upang Jaya 9 September Desa Upang Jaya, Kec. Muara 3,778 Ha -
2056 Telang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
26. SHGU No. 155/Merah Mata 9 September Desa Upang Jaya, Kec. Muara 4,388 Ha -
2056 Telang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
27. SHGU No. 154/ Upang Jaya 9 September Desa Upang Jaya, Kec. Muara 735,9 Ha -
2056 Telang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
28. SHGU No. 166/Cinta Manis 4 April 2057 Desa Cinta Manis, Kec. Muara 488,41 Ha -
Telang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
29. SHGU No. 164/Cinta Manis 11 Januari 2057 Kab. Banyuasin, Provinsi Sumatera 3.748,700 -
Selatan m2
30. SHGU No. 142/Cinta Manis 6 Juli 2055 Desa Cinta Manis, Kec. Muara 34,67 Ha -
Telang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
31. SHGU No. 143/Cinta Manis 6 Juli 2055 Desa Cinta Manis, Kec. Muara 9,14 Ha -
Telang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
32. SHGU No. 144/Teluk Tenggirik 6 Juli 2055 Desa Teluk Tenggirik, Kec. Air 36,36 Ha -
Kumbang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
33. SHGU No. 145/Teluk Tenggirik 6 Juli 2055 Desa Teluk Tenggirik, Kec. Air 44,81 Ha -
Kumbang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
34. SHGU No. 146/Teluk Tenggirik 6 Juli 2055 Desa Teluk Tenggirik, Kec. Air 106,37 Ha -
Kumbang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
35. SHGU No. 147/Teluk Tenggirik 6 Juli 2055 Desa Teluk Tenggirik, Kec. Air 3,89 Ha -
Kumbang, Kab. Banyuasin, Prov,
Sumatera Selatan
36. SHGU No. 49/ Bumi Agung, 7 Oktober 2027 Desa Bumi Agung, Pakuan Ratu, Tj. 5.398,23 Ha Sedang menjadi Objek Tanggungan
Pakuan Ratu, Tj. Ratu, Ratu, Kotabumi, Wk. Sungsang, dengan PT Bank Rakyat Indonesia
179
Page 203
Tanggal
No No. Sertipikat Lokasi Luas Keterangan
Berakhirnya Hak
Kotabumi, Wk. Sungsang, dan Penengahan, Kecamatan Anak Tuha (Persero) Tbk., berdasarkan: (i) Akta
Penengahan Bahuga, Pakuan Ratu, Blambangan Pemberian Hak tanggungan (“APHT”)
Umpu, Kabupaten Lampung Utara, No. 490/2012 tanggal 28 Desember
Provinsi Lampung 2012 yang dibuat oleh Pejabat
Pembuat Akta Tanah (“PPAT”) Dani
Utaria, S.H., M.Kn.., dan (i ) Sertipikat
Hak Tanggungan (“SHT”) No.
001/2013 tanggal 11 Januari 2013.
37. SHGU No. 18/Sungai Cambai 16 Oktober 2043 Desa Sungai Cambai, Kecamatan 463,3 Ha -
Mesuji Timur, Kabupaten Tulang
Bawang, Provinsi Lampung
38. SHGU No. 42/ Wiralaga, 6 Maret 2032 Desa Wiralaga, Sungai Badak, Sungai 8.573,75 Ha -
Sungai Badak, Sungai Cambai Cambai, Kecamatan Mesuji,
Kabupaten Tulang Bawang, Provinsi
Lampung
39. SHGU No. 59/ Bumi Aji dan 30 Desember Desa Bumi Aji dan Negara Aji Tua, 148,77 Ha -
Negara Aji Tua 2040 Kecamatan Anak Tuha, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung
40. \ SHGU No. U.28/LT/Bumi Aji, 31 Desember Desa Bumi Aji, Negara Aji Tua dan 807 Ha -
Negara Aji Tua dan Negara Aji 2029 Negara Aji Baru, Kecamatan Padang
Baru Ratu, Kabupaten Lampung Tengah,
Provinsi Lampung
41. SHGU No. 20/ Sungai Sidang 31 Desember Desa Sungai Sidang dan Sungai 5.294,75 Ha -
dan Sungai Cambai 2030 Cambai, Kecamatan Mesuji,
Kabupaten Lampung Utara, Provinsi
Lampung
42. SHGU No. 41/Labuhan Batin 6 Maret 2032 Desa Labuhan Batin , Kecamatan 1.904 Ha Sedang dibebankan hak tanggungan
Mesuji, Kabupaten Lampung Utara, kepada PT Bank Rakyat Indonesia
Provinsi Lampung (Persero) Tbk berdasarkan Akta
Pemberian Hak Tanggungan No.
01/2022 tertanggal 5 April 2022.
43. SHGU No. 23/Labuhan Batin 16 Oktober 2043 Desa Labuhan Batin, Kecamatan Way 153.504 Ha Sedang dibebankan hak tanggungan
Serdang, Kabupaten Lampung Utara, kepada PT Bank Rakyat Indonesia
Provinsi Lampung (Persero) Tbk berdasarkan Akta
Pemberian Hak Tanggungan No.
01/2022 tertanggal 5 April 2022.
44. SHGU No. 24/Labuhan Batin 16 Oktober 2043 Desa Labuhan Batin, Kecamatan 65,996 Ha Sedang dibebankan hak tanggungan
Mesuji, Kabupaten Lampung Utara, kepada PT Bank Rakyat Indonesia
Provinsi Lampung (Persero) Tbk berdasarkan Akta
Pemberian Hak Tanggungan No.
01/2022 tertanggal 5 April 2022.
45. SHGU No. 19/Sungai Sidang 16 Oktober 2043 Desa Sungai Sidang dan Sungai 144,65 Ha -
dan Sungai Cambai Cambai, Kecamatan Rawa Jitu Utara,
Kabupaten Tulang Bawang, Provinsi
Lampung
46. SHGU No. 20/Sungai Sidang 16 Oktober 2043 Desa Sungai Sidang, Kecamatan 84,65 Ha Sedang dibebankan hak tanggungan
Rawa Jitu Utara, Kabupaten Tulang kepada PT Bank Rakyat Indonesia
Bawang, Provinsi Lampung (Persero) Tbk berdasarkan Akta
Pemberian Hak Tanggungan No.
01/2022 tertanggal 5 April 2022.
47. SHGU No. 21/Sungai Sidang 16 Oktober 2043 Desa Sungai Sidang dan Sungai 29,80 Ha Sedang dibebankan hak tanggungan
dan Sungai Cambai Cambai, Kecamatan Rawa Jitu Utara, kepada PT Bank Rakyat Indonesia
Kabupaten Tulang Bawang, Provinsi (Persero) Tbk berdasarkan Akta
Lampung Pemberian Hak Tanggungan No.
01/2022 tertanggal 5 April 2022.
48. SHGU No. 22/ Sungai Sidang 16 Oktober 2043 Desa Sungai Sidang dan Sungai 13 Ha Sedang dibebankan hak tanggungan
dan Sungai Cambai Cambai, Kecamatan Rawa Jitu, kepada PT Bank Rakyat Indonesia
Kabupaten Tulang Bawang, Provinsi (Persero) Tbk berdasarkan Akta
Lampung Pemberian Hak Tanggungan No.
01/2022 tertanggal 5 April 2022.
180
Page 204
Tanggal
No No. Sertipikat Lokasi Luas Keterangan
Berakhirnya Hak
49. SHGU No. 07/Wirajaya, SInar 24 September Desa Wirajaya, Sinar Laga, Margo 929,50 Ha -
Laga, Margo Jadi dan Wiralaga 2040 Jadi dan Wiralaga, Kecamatan
Tanjung Raya dan Mesuji, Kabupaten
Tulang Bawang, Provinsi Lampung
50. SHGU No. 06/Sinar Laga dan 24 September Desa Sinar Laga dan Gedung Ram, 286,50 Ha -
Gedung Ram 2030 Kecamatan Tanjung Raya, Kabupaten
Tulang Bawang, Povinsi Lampung
51. SHGU No. 26/Muara Tenang 22 April 2044 Desa Muara Tenang, Kecamatan 110,52 Ha -
Tanjung Raya, Kabupaten Tulang
Bawang, Provinsi Lampung
52. SHGU No. 27/Margo Jadi 11 April 2044 Desa Mago Jadi, kecamatan Mesuji 213 Ha -
Timur, Kabupaten Tulang Bawang,
Provinsi Lampung
53. SHGU No. 28/Talang Batu 22 April 2044 Desa Talang Bawang, Kecamatan 416 Ha -
Mesuji Timur, Kabupaten Tulang
Bawang, Provinsi Lampung
54. SHGU No. 25/Bujuk Agung 22 Oktober 2026 Desa Bujuk Agung, Kecamatan 6.474,85 Ha -
Menggala, Kabupaten Lampung
Utara, Provinsi Lampung
55. SHGU No. 64/Cinta Manis 22 September Desa CInta Manis Lama, Kecamatan 176,74 Ha -
Lama 2049 Banyuasin I, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
56. SHGU No. 65/CInta Manis 22 September Desa CInta Manis Lama, Kecamatan 612,17 Ha -
Lama 2049 Banyuasin I, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
57. SHGU No. 72/Kenten Laut 6 November 2049 Desa Kenten Laut, Kecamatan Talang 1.359,66 Ha -
Kelapa, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
58. SHGU No. 103/Kenten Laut 14 Juni 2052 Desa Kenten Laut, Kecamatan Talang 1.247,91 Ha -
Kelapa, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
59. SHGU No. 104/Kenten Laut 14 Juni 2052 Desa Kenten Laut, Kecamatan Talang 16,26 Ha -
Kelapa, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
60. SHGU No. 105/Kenten Laut 14 Juni 2052 Desa Kenten Laut, Kecamatan Talang 63,66 Ha -
Kelapa, Kabupaten Banyuasin,
Provinsi Sumatera Selatan
61. SHGU No. 108/Karang Anyar 19 Juni 2052 Desa Karang Anyar, Kecamatan 3,50 Ha -
Muara Padang, Kabupaten
Banyuasin, Provinsi Sumatera
Selatan
62. SHGU No. 110/Karang Anyar 3 Juni 2052 Desa Karang Anyar, Kecamatan 14,80 Ha -
Muara Padang, Kabupaten
Banyuasin, Provinsi Sumatera
Selatan
63. SHGU No. 00164/Terentang 9 Februari 2056 Kelurahan Terentang Hulu, Terentang 303,2297 Ha -
Hulu, Terentang Hilir & Teluk Hilir & Teluk Empening, Kecamatan
Empening Terentang, Kota Kubu Raya, Provinsi
Kalimantan Barat.
64. SHGU No. 00165/ Terentang 9 Februari 2056 Kelurahan Terentang Hulu, Terentang 264,9015 Ha -
Hulu, Terentang Hilir & Teluk Hilir & Teluk Empening, Kecamatan
Empening Terentang, Kota Kubu Raya, Provinsi
Kalimantan Barat.
181
Page 205
Tanggal
No No. Sertipikat Lokasi Luas Keterangan
Berakhirnya Hak
65. SHGU No. 00166/Teluk Bayur 9 Februari 2056 Kelurahan Teluk Bayur, Kecamatan 72,6310 Ha -
Terentang, Kota Kubu Raya, Provinsi
Kalimantan Barat.
66. SHGU No. 00167/Betuah 9 Februari 2056 Kelurahan Betuah, Kecamatan 371,85 Ha -
Terentang, Kota Kubu Raya, Provinsi
Kalimantan Barat.
67. SHGU No. 00168/Betuah 9 Februari 2056 Kelurahan Betuah, Kecamatan 184,56 Ha -
Terentang, Kota Kubu Raya, Provinsi
Kalimantan Barat.
68. SHGU No. 00034/Teluk Bayur 22 Oktober 2048 Desa Teluk Bayur & Terentang Hulu, 3.057,97 Ha SHGU No. 00034/Teluk Bayur yang
dan Terentang Hulu Kecamatan Terentang, Kabupaten terdaftar atas nama BPG yang sedang
Kubur Raya, Provinsi Kalimantan dibebankan dengan hak tanggungan
Barat peringkat pertama berdasarkan Akta
Pemberian Hak Tanggungan No.
10/2019 tanggal 9 April 2019, dibuat di
hadapan Dina Septiana, S.H., M.Kn.,
Notaris di Kabupaten Kubu Raya,
kepada PT Bank
Negara Indonesia Tbk. sehubungan
dengan Akta Perjanjian Kredit No. 35
tanggal 11 Maret 2019, dibuat di
hadapan Wenda Taurusita Amidjaja,
S.H., Notaris di Jakarta.
69. SHGU No. 00063/Permata 7 Juli 2049 Desa Permata, Kecamatan 1.446,6700 SHGU No. 00063/Permata yang
Terentang, Kabupaten Kubu Raya, Ha terdaftar atas nama BPG yang sedang
Provinsi Kalimantan Barat dibebankan dengan hak tanggungan
peringkat pertama berdasarkan Akta
Pemberian Hak Tanggungan No.
11/2019 tanggal 9 April 2019, dibuat di
hadapan Dina Septiana, S.H., M.Kn.,
Notaris di Kabupaten Kubu Raya,
kepada PT Bank Negara Indonesia
Tbk sehubungan dengan Akta
Perjanjian Kredit No. 35 tanggal 11
Maret 2019, dibuat di hadapan Wenda
Taurusita Amidjaja, S.H., Notaris di
Jakarta.
HAK GUNA BANGUNAN (“HGB”)
70. HGB No. 6/Keboansikep 22 Agustus 2028 Desa Keboansikep, Kec. Gedangan, 20,270 Ha -
Kab. DATI II Sidoarjo, Propinsi DATI I
Jawa Timur
71. SHGB No.41/Desa Kebonsik ep 23 Desember Desa Keboansikep, Kec.Gedangan, 1,1350 Ha Berdasarkan Surat Keputusan Kepala
2028 Kab. Sidoarjo, Propinsi Jawa Timur Kantor Pertanahan Kabupaten
Sidoarjo No. 550 tanggal 29 Juni 1998,
bidang tanah ini dipergunakan untuk
perluasan pembangunan industri
minyak kasar (minyak makan) dari
nabati dan minyak goreng kelapa.
72. SHGB No. 1324/Kel. Sukajadi 24 September Kel. Sukajadi, Kec. Talang Kelapa, 47,284 Ha -
2027 Kab. Musi Banyuasin, Propinsi
Sumatera Selatan
73. SHGB No. 79/ Desa 5 Oktober 2032 Desa Kuala Enok, Kecamatan Tanah 44,807 Ha -
Kuala Enok Merah, Kabupaten Indra Giri Hilir,
Propinsi Riau.
74. SHGB No. 1/Hanakau Jaya 24 September Desa Hanakau, Kecamatan 80,30 Ha -
2038 Kotabumi, Kabupaten Lampung
Utara, Provinsi Lampung
75. SHGB No. 00002/Permata 20 Februari 2049 Desa Permata, Kecamatan 18,4963 Ha -
Terentang, Kabupaten Kubu Raya,
Provinsi Kalimantan Barat.
182
Page 206
Tanggal
No No. Sertipikat Lokasi Luas Keterangan
Berakhirnya Hak
76. SHGB No. 01/Mukti Karya 11 Desember Desa Mukti Raya, Kecamatan Panca 55,9 Ha -
2039 Jaya, Kabupaten Mesuji, Provinsi
Lampung
77. SHGB No. 35/Sekijang 2 Mei 2035 Desa Sekijang, Kecamatan Bandar 14,6174 Ha -
Sekijang, Kabupaten Pelalawan,
Provinsi Riau
78. SHGB No. 00212/Terbanggi 10 Januari 2037 Desa Terbanggi, Kecamatan 50 Ha -
Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah, Provinsi Lampung
79. SHGB No. 441/W.Lk. 1 Mei 2033 Kel. Way Lunik, Kec. Panjang, Kota 39.200 m2 Sedang menjadi Objek Tanggungan
Bandar Lampung, Prov. Lampung dengan PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk., berdasarkan: (i) APHT
No 30/2018 tanggal 24 Oktober 2018
yang dibuat oleh PPAT Desy
Kurniasih, dan (ii) SHT No.
04996/2018.
13. Perkara Hukum Yang Dihadapi Perseroan, Entitas Anak, Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan Serta Dewan
Komisaris dan Direksi Entitas Anak
Pada saat Prospektus ini diterbitkan, Perseroan tidak sedang menghadapi atau terlibat sebagai pihak dalam suatu perkara,
baik perkara perdata, pidana, kepailitan termasuk penundaan kewajiban pembayaran utang, persaingan usaha, tata usaha
negara, hubungan industrial, arbitrase dan/atau pajak pada Pengadilan Negeri, Pengadilan Niaga, Pengadilan Tata Usaha
Negara, Pengadilan Hubungan Industrial dan/atau Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI), yang dapat mempengaruhi
operasional, kegiatan usaha, dan pendapatan Perseroan secara negatif material.
Pada saat Prospektus ini diterbitkan, Perseroan sedang menghadapi atau terlibat dalam proses perkara Komisi Pengawas
Persaingan Usaha (KPPU) berdasarkan Nomor Perkara 15/KPPU-I/2022, yang saat ini sedang dalam tahap pemeriksaan
lanjutan dengan agenda siding pemeriksaan ahli, dimana pemeriksaan lanjutan berlangsung sejak 25 November 2022 hingga
17 Februari 2023.
Berdasarkan Surat Pernyataan Perseroan tanggal 16 Januari 2023, dalam hal Perseroan kalah dalam perkara tersebut
di atas, maka hal tersebut tidak akan mempengaruhi operasional, kegiatan usaha, kelangsungan usaha, dan pendapatan
Perseroan yang dapat berdampak negatif materialterhadap pelaksanaan Obligasi Tahap I.
Pada saat Prospektus ini diterbitkan, berdaasrkan surat pernyataan masing – masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan yang dibuat masing-masing tanggal 16 Januari 2023, anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan – baik
dalam kedudukan sebagai pribadi maupun dalam jabatan sebagai anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan – tidak
sedang menghadapi atau terlibat sebagai pihak dalam suatu perkara, baik perkara perdata, pidana, kepailitan termasuk
penundaan kewajiban pembayaran utang, persaingan usaha, tata usaha negara, hubungan industrial, arbitrase dan/atau
pajak pada Pengadilan Negeri, Pengadilan Niaga, Komisi Pengawas Persaingan Usaha (KPPU), Pengadilan Tata Usaha
Negara, Pengadilan Hubungan Industrial dan/atau Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI), yang dapat mempengaruhi
operasional, kegiatan usaha, dan pendapatan Perseroan secara negatif material.
Pada saat Prospektus ini diterbitkan berdasarkan surat pernyataan Entitas Anak dan surat pernyataan masing – masing
anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan yang seluruhnya dibuat pada tanggal 16 Januari 2023, Entitas Anak serta
masing-masing anggota Direksi dan Dewan Komisarisnya, tidak sedang menghadapi atau terlibat sebagai pihak baik dalam
kapasitasnya sebagai penggugat, tergugat, pemohon, termohon dan/atau kapasitas lainnya dalam suatu perkara, sengketa
dan/atau perselisihan dalam bentuk apapun, termasuk tetapi tidak terbatas pada perdata, pidana, kepailitan termasuk
penundaan kewajiban pembayaran utang, persaingan usaha, tata usaha negara, hubungan industrial, arbitrase dan/atau
pajak pada Pengadilan Negeri, Pengadilan Niaga, Komisi Pengawas Persaingan Usaha (KPPU), Pengadilan Tata Usaha
Negara, Pengadilan Hubungan Industrial dan/atau Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) yang secara material dapat
mempengaruhi keadaan keuangan dan/atau kelangsungan usaha Entitas Anak.
183
Page 207
14. Hak Kekayaan Intelektual (HAKI)
Pada saat tanggal Prospektus diterbitkan, Perseroan memiliki Merek sebagaimana diuraikan di bawah ini :
No. Pendaftaran dan Kelas Barang/
No Etiket Warna Jangka Waktu Berakhir
Tanggal Pendaftaran Jasa
1. 551653/ 14 November AL QEIMA 29 - 12 September 2024
2016
2. 559098/ 23 Januari DAN VIL 29 Putih, merah 13 November 2024
2017
3. 23847/ 20 Desember SEGAR/LUK 3 Putih, merah, 31 Maret 2025
2004 KEPALA IBU kuning
4. 240508/ 11 Maret 2010 CAP GUNUNG 29 Hitam, putih 10 Oktober 2025
AGUNG
5. 61487/ 5 Januari 2006 BW 3 Hitam, putih 16 May 2026
6. 559690/ 23 Januari Ultra Angels’s 29 - 11 Desember 2024
2017
7. 61488/ 5 Januari 2006 BW 3 Hitam, putih 16 Mei 2026
8. 377055/ 3 Desember GUNUNG 29 - 8 Februari 2033
2012 AGUNG + LUKISAN
9. 390466/ 4 Juli 2013 BW BDN BUDI 3 Hitam putih 19 Mei 2023
WARAS
10. 5960/11 Desember Ultra Angel’s 29 Kuning Orange 11 Desember 2024
2014
11. 637983/ 14 Februari KOMPAS 3 Merah Kuning 14 Februari 2028
2018 Putih
12. 69513/ 17 Desember BUDI 4 Hijau dan Putih 17 Desember 2025
2015
13. 369054/ 20 April 2017 KOMPAS 3 Kuning Muda 20 April 2027
Orange Hitam
14. 233560/ 9 Mei 2018 Kwalitet Istimewa 2 Hitam Putih 9 Mei 2028
Cap
15. 118005/ 15 Agustus Rossy 3 Hitam Putih Hijau 15 Agustus 2027
2017
16. 123846/ 20 April 2017 KOMPAS 29 Hitam Putih 20 April 2027
17. 200891/ 2 Desember Kwalitet Istimewa 29 Hitam Putih 2 Desember 2028
2018 Cap
18. 358956/ 30 Desember 3 Hijau Putih 30 Desember 2032
2022
19. 107203/ 10 September Gunung Agung 29 Merah Biru Putih 10 September 2027
2017
20. 117201/ 14 September 333 CV. Bumi 3 HItam Putih 14 September 2027
2017 Waras
184
Page 208
No. Pendaftaran dan Kelas Barang/
No Etiket Warna Jangka Waktu Berakhir
Tanggal Pendaftaran Jasa
21. 117204/ 11 Desember KOMPAS 29 Merah Kuning 11 Desember 2027
2017 Hijau
22. 089055/ 7 Maret 2017 TAWON 29 Hitam Putih 7 Maret 2027
23. 089052/ 5 Maret 2017 Burung Merak 29 Hitam Putih 5 Maret 2027
24. 117201/ 4 September CV BUMI WARAS 3 Hitam Putih 14 September 2027
2007 999
Masing-masing merek di atas dapat terus diperpanjang untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun berikutnya dengan mengajukan
permohonan perpanjangan 1 (satu) tahun sebelum berakhirnya jangka waktu perlindungan masing-masing merek tersebut.
Pada saat tanggal Prospektus diterbitkan, Perseroan sedang dalam proses mendaftarkan Merek sebagaimana diuraikan
di bawah ini:
No. Permohonan dan Kelas
No Etiket Warna Status
Tanggal Permohonan Barang/Jasa
1. DID2021052309/ 6 JADU 29 Merah Putih Menunggu tanggapan
Agustus 2021 substantif atas usul
penolakan
Perseroan juga menggunakan logo “Sungai Budi”, “Rose brand” dan “CV Bumi Waras” untuk produk milik Perseroan yang
dimana Perseroan telah mendapatkan izin masing-masing dari SB dan CV Bumi Waras sebagai pemilik dari masing-masing
logo dan merek masing-masing berdasarkan Perjanjian yang dibuat pada tanggal 26 Juli 1999 dan Surat Ijin Pemakaian
Merek tanggal 9 Mei 2008.
Pada saat tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan belum pernah mengalami kerugian usaha yang material akibat pihak
ketiga menggunakan HAKI atas produk atau layanan yang diberikan. Seluruh HAKI Perseroan dapat diperpanjang jika telah
jatuh tempo. Perseroan tidak memiliki lisensi, franchise, konsesi utama dan HAKI yang didapat dari pihak lain, dan oleh karena
itu Perseroan tidak pernah mengalami kerugian usaha ketika menggunakan lisensi, franchise, konsesi utama dan HAKI atas
produk yang dihasilkan.
15. Asuransi
Perseroan dan Entitas Anak telah mengasuransikan aset-asetnya pada beberapa perusahaan asuransi. Berikut tabel yang
menyajikan asuransi yang dimiliki oleh Perseroan dan Entitas Anak sebagai berikut:
a. Perseroan
Tanggal
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Ket
Berakhir
Pantai Gading – Lampung
1. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp410.000.000.000,00 22 September -
Kebakaran Indonesia - 2023
No. 40012922009095
Jakarta
2. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi Stock Rp720.000.000.000,00 29 April 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
293010222040000011
3. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi Mesin dan Bangunan Rp27.000.000.000,00 3 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
281010322060000019
4. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi 1. Bangunan Rp46.000.000.000 1 Agustus 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin
281010222080000022 3. Perlangkapan
4. Stock
185
Page 209
Tanggal
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Ket
Berakhir
5. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi Stock USD2.500.000,00 11 September -
Kebakaran Indonesia No. 2023
281010222090000023
6. Ikhtisar Pertanggungan ACA Asuransi Stock Rp7.500.000.000 18 Juni 2023 -
Earthquake No.
281010622060000024
7. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi 1. Mesin Rp144.500.000.000 3 Maret 2023, -
Kebakaran Indonesia No. 2. Bangunan yang telah
281010222020000025, diperpanjang
yang telah diperpanjang hingga 3 Maret
dengan Cover Note 2024
tertanggal 8 Februari 2023
Tangerang
8. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp22.100.000.000,00 14 Maret 2023, -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin yang telah
40012922002771, yang 3. Perlangkapan diperpanjang
telah diperpanjang dengan 4. Stock hingga 14 Maret
Cover Note tertanggal 8 2024
Februari 2023
9. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp10.000.000.000,00 14 Maret 2023, -
Kebakaran Indonesia No. yang telah
40012922002714, yang diperpanjang
telah diperpanjang dengan hingga 14 Maret
Cover Note tertanggal 8 2023
Februari 2023
Lampung
10. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp10.000.000.000,00 14 Maret 2023, -
Kebakaran Indonesia No. 2. Perlengkapan yang telah
40012922002782, yang diperpanjang
telah diperpanjang dengan hingga 14 Maret
Cover Note tertanggal 9 2024
Maret 2023
11. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG 1. Bangunan Rp13.200.000.000,00 17 Maret 2023, -
No. 40013222000169, 2. Perlengkapan yang telah
yang telah diperpanjang diperpanjang
dengan Cover Note hingga 17 Maret
tertanggal 17 Februari 2024
2023
12. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp13.200.000.000,00 17 Maret 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Perlengkapan
40012922002816
13. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp100.000.000.000,00 20 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Stock
40012922006079
14. Ikhtisar Pertanggungan ACA Asuransi Stock USD2.500.000,00 11 September -
Earthquake No. 2023
281010622090000038
15. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi 1. Mesin Rp150.000.000.000,00 3 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Bangunan
281010222060000053
16. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi Stock Rp28.000.000.000,00 3 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
281010222060000064
17. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi Stock Rp7.500.000.000,00 18 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
281010222060000086
18. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi 1. Bangunan Rp24.000.000.000,00 30 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin
281010222060000122
186
Page 210
Tanggal
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Ket
Berakhir
19. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi 1. Bangunan • Rp12.000.000.000 30 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin • SGD2.300.000
281010222060000122
20. Polis Standar Asuransi ACA Asuransi 1. Bangunan • Rp12.000.000.000 30 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin • USD2.300.000
281010222060000122
21. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG 1. Bangunan Rp33.000.000.000,00 11 Februari 2023, -
No. 400132000067, 2. Mesin yang telah
400132000067 yang telah diperpanjang
diperpanjang dengan yang sampai dengan 11
telah diperpanjang dengan Februari 2024
Ikhtisar Pertanggungan
No. 40013223000617
22. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp 44.000.000.000,00 20 November -
No. 40013222000353 2. Perlengkapan • Rp 3.000.000.000,00 2023
3. Mesin • Rp 41.000.000.000,00
23. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Mesin Rp267.650.000.000,00 5 November 2023 -
No. 40013222000397
24. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Bangunan Rp65.000.000.000,00 1 November 2023 -
No. 40013222000409
25. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Bangunan Rp19.000.000.000,00 5 November 2023 -
No. 40013222000411
26. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Stock Rp25.000.000.000,00 5 November 2023 -
No. 40013222000422
27. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Bangunan Rp151.600.000.000,00 5 November 2023 -
No. 40013222000444
28. Polis No. Asuransi MAG Properti Rp33.000.000.000,00 11 Februari 2023, -
40013022000781, yang yang telah
telah diperpanjang dengan diperpanjang
Polis No. sampai dengan 11
40013023001259 Februari 2024
29. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Stock Rp130.000.000.000,00 30 September -
No. 40013222000821 2023
30. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Mesin USD6.000.000,00 20 Okrober 2023 -
No. 40013222000934
31. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Bangunan Rp13.500.000.000.00 14 Oktober 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
40013022005104
32. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp6.000.000.000,00 1 Agustus 2023 -
Kebakaran Indonesia - 2. Inventoris • Rp600.000.000,00
No. 40012922007787 3. Mesin dan • Rp90.000.000.000,00
Perlengkapan
33. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp7.000.000.000,00 1 Agustus 2023 -
Kebakaran Indonesia -
No. 40012922007823
34. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp8.000.000.000,00 18 September -
Kebakran Indonesia - No. 2023
40012922009073
35. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp4.200.000.000.00 11 Oktober 2023 -
Kebakaran Indonesia - No.
40012922010348
36. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Mesin USD5.457.000,00 11 Oktober 2023 -
Kebakaran Indonesia –
No. 40012922010359
187
Page 211
Tanggal
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Ket
Berakhir
37. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Perlengkapan 115.000.000.000,00 21 Oktober 2023 -
Kebakaran Indonesia - No.
40012922010441
38. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Bangunan Rp13.500.000.000.00 14 Oktober 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
40013022005104
39. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp6.000.000.000,00 1 Agustus 2023 -
Kebakaran Indonesia - 2. Inventoris • Rp600.000.000,00
No. 40012922007787 3. Mesin dan • Rp90.000.000.000,00
Perlengkapan
40. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp7.000.000.000,00 1 Agustus 2023 -
Kebakaran Indonesia -
No. 40012922007823
41. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp8.000.000.000,00 18 September -
Kebakran Indonesia - No. 2023
40012922009073
42. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock 4.200.000.000.00 11 Oktober 2023 -
Kebakaran Indonesia - No.
40012922010348
43. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Mesin USD5.457.000,00 11 Oktober 2023 -
Kebakaran Indonesia –
No. 40012922010359
44. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Perlengkapan 115.000.000.000,00 21 Oktober 2023 -
Kebakaran Indonesia - No.
40012922010441
45. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Bangunan Rp 4,200,000,000.00 11 Oktober 2023 -
Gempa Bumi No.
40013222000989
46. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Mesin USD 5,457,000.00 11 Oktober 2023 -
Asuransi Gempa Bumi No.
40013222000989
47. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Mesin Rp 115,000,000,000.00 21 Oktober 2023 -
Asuransi Gempa Bumi No.
40013222001002
48. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Bangunan Rp 36.800.000.000,00 21 Oktober 2023 -
Asuransi Gempa Bumi No.
40013222001013
49. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Mesin USD 9,000,000.00 14 Oktober 2023 -
Asuransi Gempa Bumi No.
40013222001024
50. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Bangunan Rp 13.500.000.000,00 14 Oktober 2023 -
Asuransi Gempa Bumi No.
40013222001035
51. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Peralatan dan Rp 327,000,000,000.00 3 June 2023 -
Asuransi Kebakaran No. Perlengkapan Kantor
40013022002533
52. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Bangunan Rp 9,218,000,000.00 23 Agustus 2023 -
Asuransi Kebakaran No.
40013022003204
188
Page 212
Tanggal
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Ket
Berakhir
53. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp 148.000.000.000,00 28 Mei 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin
40012922004341 3. Stock
54. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp150.000.000.000,00 20 November -
Kebakaran Indonesia No. 2. Peralatan 2023
40012922004374 3. Mesin
55. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Mesin Rp267.650.000.000,00 5 November 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
40012922004647
56. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Mesin Rp60.000.000.000,00 10 November -
Kebakaran Indonesia No. 2023
40012922004773
57. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp65.000.000.000,00 1 November 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin
40012922004784
58. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp19.000.000.000,00 5 November 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin
40012922004784 3. Stock
59. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stocks Rp25.000.000.000,00 5 November 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
40012922004818
60. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Mesin USD6,000,000.00 20 Oktober 2023 -
Asuransi Kebakaran No.
40013022004843
61. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp161.600.000.000,00 5 November 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Stock
40012922004853
62. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Bangunan Rp36.800.000.000,00 21 Oktober 2023 -
Asuransi Kebakaran No.
40013022005081
63. Ikhtisar Pertanggungan Asuransi MAG Mesin USD9,000,000.00 14 Oktober 2023 -
Asuransi Kebakaran No.
40013022005092
Sidoarjo
64. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp140.000.000.000,00 30 September -
Kebakaran Indonesia – 2023
No. 40012922009118
69. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp139.000.000.000,00 25 Februari 2023, -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin dan yang telah
40012922001917, yang Peralatan diperpanjang
telah diperpanjang dengan 3. Stock sampai dengan 25
Polis Standar Asuransi Februari 2024
Kebakaran Indonesia No.
40012923002077
70. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Bangunan Rp2,000,000,000.00 3 April 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
40012922003715
71. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp23,000,000,000.00 25 April 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin
40012922003726
72. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp130,800,000,000.00 4 Mei 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin
40012922004716 3. Stock
Palembang
73. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp46.600.000.000,00 11 Maret 2023, -
Kebakaran Indonesia - yang telah
189
Page 213
Tanggal
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Ket
Berakhir
No. 40012922002805, 2. Peralatan dan diperpanjang
yang telah diperpanjang Perlengkapan hingga 11 Maret
dengan Cover Note 3. Mesin 2024
tertanggal 8 Februari 2023
74. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp 1,800,000,000.00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia - 2. Peralatan • Rp 100,000,000,00
No. 40012922006308 3. Mesin • Rp 300 ,000,000.00
4. Stock • Rp 500.000.000,00
Palembang – Banyuasin
75. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp22.000.000.000,00 14 Januari 2023, -
Kebakaran Indonesia No. yang telah
40012922000984, yang diperpanjang
telah diperpanjang dengan hingga 14 Januari
Polis Standar Asuransi 2024
Kebakaran Indonesia No.
40012923000747
76. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp55.000.000.000,00 11 Maret 2023, -
Kebakaran Indonesia No. yang telah
40012922002725, yang diperpanjang
telah diperpanjang dengan hingga 11 Maret
Cover Note tertanggal 8 2024
Februari 2023
77. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan Rp4,600,000,000.00 1 Desember 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin dan
40012922006274 Peralatan
3. Stock
78. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp420.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia - No. 2. Inventaris • Rp15.000.000,00
40012922006296 3. Mesin • Rp200.000.000,00
4. Stock • Rp100.000.000,00
79. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp2.000.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No, 2. Inventaris • Rp52.000.000,00
40012922006319 3. Mesin • Rp250.000.000,00
4. Stock • Rp200.000.000,00
80. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp800.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No, 2. Inventaris • Rp100.000.000,00
40012922006321 3. Mesin • Rp600.000.000,00
4. Stock • Rp300.000.000,00
81. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp1.500.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp55.000.000,00
40012922006332 3. Perlengkapan • Rp350.000.000,00
4. Stock • Rp500.000.000,00
82. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp500.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp34.000.000,00
40012922006354 3. Mesin • Rp254.000.000,00
4. Stock • Rp500.000.000,00
83. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp1.500.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp30.000.000,00
40012922006365 3. Mesin • Rp500.000.000,00
4. Stock • Rp300.000.000,00
84. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp22.000.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp900.000.000.00
40012922006376 3. Mesin • Rp1.900.000.000,00
4. Stock • Rp2.500.000.000,00
85. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp3.200.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp15.000.000,00
40012922006387 3. Mesin • Rp300.000.000,00
4. Stock • Rp300.000.000,00
190
Page 214
Tanggal
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Ket
Berakhir
86. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp6.500.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp160.000.000,00
40012922006434 3. Mesin • Rp700.000.000,00
4. Stock • Rp2.000.000.000,00
87. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Mesin SGD4.050.000.00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
40012922006569
88. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp14.000.000.000,00 1 Desember 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin • Rp11.000.000.000,00
40012922006571
89. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp420.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia - No. 2. Inventaris • Rp15.000.000,00
40012922006296 3. Mesin • Rp200.000.000,00
4. Stock • Rp100.000.000,00
90. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp2.000.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No, 2. Inventaris • Rp52.000.000,00
40012922006319 3. Mesin • Rp250.000.000,00
4. Stock • Rp200.000.000,00
91. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp800.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No, 2. Inventaris • Rp100.000.000,00
40012922006321 3. Mesin • Rp600.000.000,00
4. Stock • Rp300.000.000,00
92. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp1.500.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp55.000.000,00
40012922006332 3. Perlengkapan • Rp350.000.000,00
4. Stock • Rp500.000.000,00
93. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp500.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp34.000.000,00
40012922006354 3. Mesin • Rp254.000.000,00
4. Stock • Rp500.000.000,00
94. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp1.500.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp30.000.000,00
40012922006365 3. Mesin • Rp500.000.000,00
4. Stock • Rp300.000.000,00
95. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp22.000.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp900.000.000.00
40012922006376 3. Mesin • Rp1.900.000.000,00
4. Stock • Rp2.500.000.000,00
96. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp3.200.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp15.000.000,00
40012922006387 3. Mesin • Rp300.000.000,00
4. Stock • Rp300.000.000,00
97. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp6.500.000.000,00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Inventaris • Rp160.000.000,00
40012922006434 3. Mesin • Rp700.000.000,00
4. Stock • Rp2.000.000.000,00
98. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Mesin SGD4.050.000.00 12 Juni 2023 -
Kebakaran Indonesia No.
40012922006569
99. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG 1. Bangunan • Rp14.000.000.000,00 1 Desember 2023 -
Kebakaran Indonesia No. 2. Mesin • Rp11.000.000.000,00
40012922006571
191
Page 215
Tanggal
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Ket
Berakhir
Riau
100. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stocl Rp2,300,000,000.00 29 September -
Kebakaran Indonesia No. 2023
40012922009084
101. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Bangunan Rp1.600.000.000,00 18 September -
Kebakaran - No. 2023
40012922009266
Subang
102. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Stock Rp8.000.000.000,00 8 Juli 2023 -
Kebakaran Indonesia - No.
40012922007071
b. AKG
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Periode Ket
1. Polis Asuransi Gempa Asuransi Mesin dan Bangunan Mesin 30 Juni 2022 s.d -
Bumi - No. Central Asia USD70,000,000 30 Juni 2023
281010622060000013 (“ACA”)
Bangunan
USD12,000,000
2. Polis Asuransi Gempa ACA Persediaan, Mesin, Persediaan 19 Juli 2022 s.d -
Bumi - No. dan Bangunan USD12,500,000 19 Juli 2023
281010622070000014
Mesin
USD21,300,000
Bangunan
USD4,515,000
3. Polis Asuransi Property Al ACA Persediaan, Mesin, Persediaan 19 Juli 2022 s.d -
Risk - No. dan Bangunan USD12,500,000 19 Juli 2023
281010322070000022
Mesin
USD21,300,000
Bangunan
USD4,515,000
4. Polis Asuransi Gempa ACA Persediaan Rp76.000.000.000 9 Juli 2022 s.d 9
Bumi - No. Januari 2023,
281010622070000025, yang telah
yang telah diperpanjang diperpanjang
dengan Ikhtisar hingga 9 Juli
Pertanggungan 2023
Earthquake No.
281010623010000029
5. Polis Asuransi Property Al ACA Persediaan Rp76.000.000.000 9 Juli 2022 s.d 9
Risk - No. Januari 2023, y
281010322070000033, ang telah
Yang telah diperpanjang diperpanjang
dengan Ikhtisar hingga 9 Juli
Pertanggungan Property 2023
All Risk No.
281010323010000026
6. Polis Standar Asuransi ACA Mesin dan Bangunan Mesin 30 Juni 2022 s.d -
Kebakaran Indonesia - USD70,000,000 30 Juni 2023
No. 281010222060000075
Bangunan
USD12,000,000
7. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Mesin USD14,700,000 19 Juli 2022 s.d -
Gempa Bumi Indonesia - 19 Juli 2023
No. 40013222000568
192
Page 216
No. Polis Penanggung Objek Pertanggungan Nilai Pertanggungan Periode Ket
8. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Persediaan Rp117.000.000.000 18 Juli 2022 s.d -
Gempa Bumi Indonesia - 18 Januari 2023,
No. 40013222000637, yang telah
yang telah diperpanjang diperpanjang s.d
dengan Polis Standar 18 Juli 2023
Asuransi Gempa Bumi
Indonesia No.
40013223000047
9. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Persediaan Rp197.000.000.000 18 Juli 2022 s.d -
Gempa Bumi Indonesia - 18 Januari 2023,
No. 40013222001046, yang telah
yang telah diperpanjang diperpanjang s.d
dengan Polis Standar 28 April 2023.
Asuransi Gempa Bumi No.
40013223000058
10. Polis Property All Risk - Asuransi MAG Persediaan Rp117.000.000.000 18 Juli 2022 s.d -
No. 40013022002998, 18 Januari 2023,
yang telah diperpanjang yang telah
dengan Polis Property All diperpanjang s.d
Risk No. 18 Juli 2023
11. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Bangunan dan Persediaan 14 Maret 2022 -
Kebakaran Indonesia - Persediaan Rp1.500.000.000 s.d 14 Maret
No. 40012922003167, 2023, yang telah
yang telah diperpanjang Bangunan diperpanjang s.d
dengan Cover Note Rp200.000,000 14 Maret 2024
tertanggal 14 Februari
2023
12. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Bangunan dan Persediaan 14 Maret 2022 -
Kebakaran Indonesia - Persediaan Rp900.000.000 s.d 14 Maret
No. 40012922003178, 2023, yang telah
yang telah diperpanjang Bangunan diperpanjang s.d
dengan Cover Note Rp700.000,000 14 Maret 2024
tertanggal 14 Februari
2023
13. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Bangunan dan Persediaan 14 Maret 2022 -
Kebakaran Indonesia - Persediaan Rp700.000.000 s.d 14 Maret
No. 40012922003191, 2023, yang telah
yang telah diperpanjang Bangunan diperpanjang s.d
dengan Cover Note Rp100.000,000 18 Maret 2024
tertanggal 14 Februari
2023
14. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Bangunan dan Persediaan 18 Maret 2022 -
Kebakaran Indonesia - Persediaan Rp3.000.000.000 s.d 18 Maret
No. 40012922003203, 2023, yang telah
yang telah diperpanjang Bangunan diperpanjang s.d
dengan Polis Propert All Rp1.000.000,000 28 April 2023
Risk No. 40013023000258
15. Polis Standar Asuransi Asuransi MAG Mesin USD14,700,000 19 Juli 2022 s.d -
Kebakaran Indonesia – N 19 Juli 2023
4o. 40012922007058
Perseroan dan Entitas Anak berpendapat bahwa nilai pertanggungan asuransi tersebut cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian atas aset Perseroan dan Entitas Anak yang dipertanggungkan.
B. KEGIATAN DAN PROSPEK USAHA PERSEROAN
1. Tinjauan Industri
Sebagai salah satu pemain dalam industri komoditas global, bisnis Perseroan dipengaruhi oleh berbagai faktor yang tidak
hanya terbatas pada situasi di dalam negeri, tetapi juga luar negeri secara keseluruhan. Panen dari produk subtitusi kelapa
sawit seperti kedelai dan jagung turut mempengaruhi harga dari Minyak kelapa sawit.
193
Page 217
Kondisi cuaca yang hangat pada beberapa negara, khususnya pada kawasan utama produsen minyak nabati seperti wilayah
Amerika, akan memberi pengaruh negatif pada harga minyak sawit. Hal ini akan berdampak pada lonjakan volume panen
yang melebihi perkiraan sehingga mengakibatkan terjadinya kelebihan pasokan.
Selain itu , faktor - faktor dari dalam negeri juga dapat secar signifikan mengubah kondisi permintaan dan penawaran minyak
sawit. Misalnya, volume permintaan baru minyak sawit diumumkan setelah pemerintah Indonesia mengeluarkan kebijakan
untuk meningkatkan kadar campuran biodisel dari B 15 (15%) menjadi B 20 (20%) pada akhir 2015 dan B 30 (30%) pada
tahun 2020 serta B 35 (35%) pada tahun 2023. Dampaknya, Asosiasi Produsen Biodisel Indonesia (APROBI)
memproyeksikan konsumsi biodiesel dalam negeri akan banyak mengalami peningkatan. Disamping itu juga pungutan atas
CPO Fund yang di jalankan pemerintah pada Juli 2016 juga turut mempengaruhi harga CPO.
Di tahun 2021, kisaran harga rata-rata pasar minyak sawit mentah (CPO) yang diperdagangkan di Indonesia Rp11.669 per
kg, atau 35% lebih tinggi dari tahun sebelumnya. Perkembangan harga CPO pada tahun ini diwarnai oleh kondisi dua
semesteran yang cenderung berbeda, dimana pada semester pertama tahun 2021, CPO masih diperdagangkan sebesar
Rp10.327 per kg, dan menginkat pada semester ke-dua menjadi Rp13.010 per kg.
2. Kegiatan Usaha
Perseroan berdiri pada tahun 1973 sebagai bagian dari Grup Sungai Budi yang memerupakan salah satu grup pabrikan dan
distributor pertanian terbesar di Indonesia berbasis produk konsumen. Anggota yang lain dalam kelompok usaha Sungai Budi
adalah perusahaan publik PT Budi Starch & Sweetener Tbk (dahulu PT Budi Acid Jaya Tbk), pabrikan tepung tapioka terbesar
dan paling terintegrasi di Indonesia.
Sejak beroperasi di Lampung pada awal 1975, Perseroan telah berkembang menjadi salah satu produsen minyak goreng
terbesar di di Indonesia.
Perseroan pertama kali terdaftar dalam Bursa Efek Indonesia tanggal 14 Februari 2000.
Perseroan juga memasuki pasar yang baru tahun 1996 di Jawa Timur dengan mengakuisisi sebuah pabrik penyulingan
minyak goreng. Sejak akuisisi tersebut, Perseroan telah meningkatkan efisiensi pabrik penyulingan Jawa Timur dan
memperluas kapasitas produksi di tahun 1999. Perseroan juga telah meningkatkan kapasitas pabrik penyulingan dan
membangun pabrik CPO kedua di Lampung pasca Penawaran Umum Saham Perdana tahun 2000, dan mengakusisi PT Agro
Bumi Mas di tahun 2004 , yang menjadikan Perseroan memiliki pabrik pengolahan CPO yang ketiga.
Sebagai tambahan untuk minyak goreng nabati, Perseroan juga memproduksi, stearine, minyak sawit, minyak inti sawit dan
produk lain seperti sabun cream dan sabun cuci dengan memanfaatkan asam lemak, sebagai produk sampingan hasil
pengolahan CPO.
Visi Perseroan adalah menjadi produsen minyak goreng nabati dan turunannya yang terintegrasi penuh dengan biaya
produksi yang rendah dan ramah lingkungan.
Perseroan memiliki misi sebagai berikut :
- Mencari dan mengembangkan peluang pertumbuhan yang terintegrasi di bisnis inti kami dengan tetap menjaga
pengeluaran biaya yang terkontrol.
- Ikut berpartisipasi dalam peningkatan kualitas hidup masyarakat sekitar bisnis unit.
- Menjaga dan mempromosikan standar lingkungan hidup yang baku di dalam segala aspek pengembangan, produksi
serta pengolahan dengan menerapkan standar GMP dan GAP .
- Mengembangkan tim manajemen yang professional yang berintegritas tinggi dan didukung oleh sumber daya manusia
yang terampil dan termotivasi.
Luas Areal Perkebunan
Keseluruhan lahan Perseroan dan Entitas Anak adalah seluas 102 ribu hektar dimana Perseroan dan Entitas Anak menguasai
lahan perkebunan seluas lebih kurang 65,0 ribu Ha, tidak termasuk 19,8 ribu hektar izin lokasi untuk lahan Plasma yang
terletak di daerah Terbanggi Besar, Padang Ratu, Menggala, Labuan Batin, Pakuan Ratu, Bawang Sakti, Sungai Sidang,
Talang Gunung, Wiralaga II, Gedung Ram, dan Wiralaga. Pada tahun 2009 Perseroan memiliki ijin lokasi No. 528 melalui
Surat Keputusan Bupati Banyuasin seluas 10 ribu hektar inti. Juga pada tahun 2009, Perseroan memperoleh ijin lokasi seluas
5.000 hektar melalui surat keputusan Bupati Banyuasin No. 394. Disamping itu juga Entitas Anak memperoleh ijin lokasi
seluas 19.557 hektar dari Bupati Kubu Raya No. 107 tahun 2011, ijin lokasi seluas 27.553 dari Bupati Ogan Komering Ilir
No.09/PTSP-BPPM/IL/2013 tahun 2013, dengan rincian sebagai berikut:
194
Page 218
(dalam hektar)
Lahan Tanaman Tanaman Belum
Perusahaan Jenis Usaha Lokasi Luas Lahan
Tertanam Menghasilkan Menghasilkan
Lahan Inti
Perseroan Kelapa sawit Sumatera Selatan 8.000 7.488 7.488 -
Perseroan Kelapa sawit Sumatera Selatan 5.000 2.795 2.795 -
BSA Kelapa sawit Lampung 970 66 - 66
BDP Kelapa sawit Lampung 7.958 7.289 6.802 487
BNCW Kelapa sawit Lampung 4.001 2.767 2.585 182
AKG Kelapa sawit Lampung 5.098 2.499 2.048 451
BTLA Kelapa sawit Lampung 9.928 8.339 7.399 940
BPG Kelapa sawit Kalimantan Barat 7.000 5.937 5.937 -
SJP Kelapa sawit Kalimantan Barat 1.908 1.899 858 1.041
SUJ Kelapa sawit Sumatera Selatan 16.550 11.225 4.412 6.813
Luas Lahan Inti 66.413 50.304 40.324 9.980
Luas Lahan Plasma
Perseroan Kelapa sawit Sumatera Selatan 2.752 2.752 2.680 72
BNIL Kelapa sawit Lampung 9.792 9.792 9.792 -
BPG Kelapa sawit Kalimantan Barat 863 567 291 276
Luas Lahan Plasma 13.407 13.111 12.763 348
Luas Lahan Kelapa Sawit 79.820 63.415 53.087 10.328
Luas Lahan Tebu
Perseroan Tebu Lampung 6.808 5.374 - 5.374
BNIL Tebu Lampung 6.474 5.093 - 5.093
AKG Tebu Lampung 3.000 2.908 - 2.908
DGS Tebu Sumatera Selatan 6.000 - - -
Luas Lahan Tebu 22.282 13.375 - 13.375
Jumlah Lahan Kelapa
102.102 76.790 53.087 23.703
Sawit dan Tebu
Perkebunan Kelapa Sawit
Sampai dengan 30 September 2022, Perseroan dan Entitas Anak mengoperasikan lahan perkebunan kelapa sawit seluas
63.415 hektar. Kebun sendiri terdiri dari 53.087 hektar tanaman menghasilkan (“TM”) dan 10.328 hektar tanaman belum
menghasilkan (“TBM”). Lokasi perkebunan kelapa sawit ini terletak di Terbanggi Besar, Padang Ratu, Menggala, Pakuan
Ratu, Bawang Sakti, Sungai Sidang, Labuan Batin, Talang Gunung, Wiralaga II, Wiralaga, Pontianak dan Banyuasin.
Berikut ini tabel perkembangan luas lahan kelapa sawit dari 31 Desember 2020 sampai dengan 30 September 2022:
(dalam hektar)
31 Desember 30 September
2020 2021 2022
Kelapa sawit
TM 48.468 52.657 53.087
TBM 11.185 9.267 10.328
Jumlah luas lahan 59.653 61.924 63.415
Profil umur kelapa sawit merupakan indikasi tingkat produksi rata-rata perkebunan kelapa sawit. Tanaman kelapa sawit mulai
berproduksi secara komersial pada tahun ke-3 setelah ditanam di areal perkebunan dan meningkat terus sesuai dengan
meningkatnya umur. Secara umur, pada umur 9-15 tahun, tanaman kelapa sawit mencapai puncak produksinya dimana setiap
hektarnya mampu menghasilkan 24-27 ton TBS per tahun dengan hasil CPO yang dapat mencapai 5-6 ton (Sumber: Pusat
Penelitian Kelapa Indonesia).
195
Page 219
Tanaman kelapa sawit memiliki TBM selama dua hingga tiga tahun dan masa ekonomis dapat mencapai 25 tahun. Tabel
berikut menunjukan profil umur kelapa sawit Perseroan per 30 September 2022:
(dalam hektar)
Umur (tahun)
0-3 4-9 10-14 15-19 >20 Jumlah
Perkebunan Inti 9.980 10.964 12.420 11.038 5.902 50.304
Perkebunan Plasma 348 1.216 1.755 503 9.289 13.111
Jumlah 10.328 12.180 14.175 11.541 15.191 63.415
Persentase (%) 16,3% 19,2% 22,4% 18,2% 24,0% 100%
Perkebunan Tebu
Sampai dengan 30 September 2022, Perseroan mengoperasikan lahan perkebunan tebu seluas 13.375 hektar, seluruhnya
merupakan tanaman belum menghasilkan. Lokasi perkebunan tebu ini terletak di Terbanggi, Menggala, Miraranti dan Pakuan
Ratu.
3. Proses Produksi
Penanaman dan Panen
Kelapa Sawit
Perseroan dan Entitas Anak memperoleh bibit kecambah kelapa sawit dari beberapa perusahaan pembibitan di Sumatera
Utara. Bibit tersebut ditanam pada lahan pembibitan selama 12 bulan sebelum ditanam di lahan perkebunan. Tanaman kelapa
sawit memiliki periode TBM selama tiga tahun. Pada masa TBM ini manajemen perkebunan melakukan perawatan yang
efektif dengan memastikan pemupukan yang tepat, penyeleksian tanaman, pencegahan hama dan penyakit pemberantasan
tanaman lain disekitar pohon yang dapat menyaingi TBM, serta penanaman tanaman pelindung. Memasuki tahun ke-3 kelapa
sawit telah memasuki usia TM secara komersial. Sebelum pemanenan dilakukan, tingkat kematangan TBS ditentukan dengan
seksama. Tingkat kematangan TBS yang dipanen adalah sangat penting untuk memaksimalkan produksi dan kualitas CPO.
Tanda bahwa TBS telah matang adalah banyaknya buah yang terlepas dari tandannya. Buah yang terlepas dari tandannya
dikumpulkan oleh pemanen untuk diolah guna meningkatkan hasil panen kelapa sawit dan rendemen. Masa ekonomis
tanaman kelapa sawit bisa mencapai 25 tahun.
Berikut kebun kelapa sawit milik Perseroan yang terletak di Kabupaten Banyuasin, Sumatera Selatan:
Tebu
Tanaman tebu mulai dapat dipanen pada saat berumur 12 bulan. Tanaman tebu yang telah di panen dapat dijadikan bibit
kembali sebanyak 4 kali dari pemanenan pertama dan kemudian ditebang untuk digantikan dengan tanaman tebu yang baru.
196
Page 220
Berikut kebun tebu milik Perseroan di Kabupaten Terbanggi, Lambung:
Fasilitas Pengolahan dan Fasilitas Umum
Fasilitas Pengolahan
Seluruh hasil perkebunan kelapa sawit Perseroan dan Entitas Anak diproses pada pabrik yang dimiliki oleh Perseroan. Per
tanggal 30 September 2022, Perseroan memiliki 6 (enam) unit Pabrik Kelapa Sawit (PKS). Penjelasan dan kapasitas
terpasang masing-masing pabrik milik Perseroan dapat dilihat pada tabel berikut ini:
No Produk Lokasi Propinsi Bahan Baku Utama Kapasitas Terpasang
(ton bahan baku/tahun)
1 CPO Terbanggi Besar, Mesuji, TBS
Lampung 1.125.000
Kota Bumi, Sukadana
Banyuasin Sumatera Selatan 450.000
Pontianak Kalimantan Barat 225.000
Jumlah 1.800.000
2 Minyak Goreng Way Lunik Lampung CPO 510.000
Sukajadi Sumatera Selatan 300.000
Sidoarjo Jawa Timur 300.000
Lampung (dalam tahap 750.000
Way Lunik
pembangunan)
Jumlah 1.860.000
3 PKO Way Lunik Lampung Inti Sawit 210.000
Sukajadi Sumatera Selatan 60.000
Jumlah 270.000
4 Biodiesel Way Lunik Lampung Stearin
315.000
Way Lunik Lampung (dalam tahap
450.000
pembangunan)
Jumlah 765.000
5 Sabun Way Lunik Lampung PFAD 13.750
Sukajadi Sumatera Selatan 13.750
Jumlah 27.500
6 Mentega Sidoarjo Jawa Timur Stearing dan RBDPO 108.000
Jumlah 108.000
7 Gula Rafinasi Way Lunik Lampung Gula Mentah 324.000
Jumlah 324.000
8 Gula Tebu Terbanggi Lampung Tebu 1.200.000
Jumlah 1.200.000
9 Refined Gliserin Way Lunik Lampung Gliserin 36.000
Jumlah 36.000
10 Esterifikasi PFAD Way Lunik Lampung PFAD 30.000
Jumlah 30.000
Pabrik Minyak Goreng dan PKO milik Perseroan terletak di Way Lunik, Lampung, berlokasi di area industri milik kelompok
usaha Sungai Budi seluas lebih kurang 40 hektar. Area ini sangat strategis karena letaknya berseberangan dengan pelabuhan
ekspor Panjang, Lampung.
197
Page 221
Pabrik Minyak Goreng dilengkapi dengan mesin-mesin modern yang terkomputerisasi yaitu antara lain mesin merek “De
Smet”. Mesin-mesin ini dapat digunakan untuk memproduksi Minyak Goreng. Pabrik Minyak Goreng ini dilengkapi dengan
mesin pengisian minyak goreng ke dalam kemasan, tangki-tangki penampungan CPO dan turunannya dengan berbagai
macam ukuran, termasuk 22 tangki besar untuk menyimpan CPO dan turunannya dengan berbagai macam ukuran, yang
akan diekspor dengan kapasitas masing-masing kurang-lebih 100.000 ton. Status tanah yang diatasnya dibangun pabrik-
pabrik Perseroan yang berlokasi di Way Lunik adalah sewa dari Santoso Winata (Komisaris Utama Perseroan) (pihak yang
mempunyai hubungan istimewa) sampai dengan tahun 2026.
Pabrik Minyak Goreng Perseroan ada yang terletak di Sumatera Selatan, berlokasi di Desa Sukajadi, Talang Kelapa, Musi
Banyuasin, dibangun di atas tanah seluas 47.428 m 2 dengan status tanah HGB. Pabrik ini selain memproduksi Minyak
Goreng, juga memproduksi Minyak Goreng Kelapa.
Sedangkan Pabrik Minyak Goreng milik Perseroan juga ada yang terletak di Jawa Timur, berlokasi
di Desa Kebonsikep, Kecamatan Gedangan, Sidoarjo, dibangun di atas tanah seluas 21.620 m 2 dengan status tanah HGB
dan 11.091 m2 dengan status tanah Hak Milik yang akan dilepaskan ke Perseroan. Pabrik ini dibeli oleh Perseroan pada bulan
April 1996 dan mulai berproduksi komersial pada bulan Oktober 1996.
PKS milik Perseroan juga ada di Lampung berlokasi di Terbanggi Besar (PKS1), Lampung Tengah, terletak ditengah -tengah
perkebunan kelapa sawit, sehingga mempersingkat jangka waktu dari TBS dipanen sampai diproses. Pabrik ini mulai
beroperasi pada tahun 1995 dengan satu lini produksi berkapasitas mengolah 150.000 ton TBS per tahun. Pada tahun 1998,
Perseroan mengoperasikan satu lini produksi tambahan sehingga kapasitas pengolahannya meningkat menjadi 300.000 ton
TBS per tahun. Pabrik ini dilengkapi dengan mesin pengolahan yang modern, fasilitas pengolahan limbah cair dan dua tangki
penyimpanan CPO dengan kapasitas masing-masing 1.000 ton CPO.
PKS Perseroan di Lampung berlokasi di Mesuji (PKS2), Lampung Utara, Pabrik ini mulai beroperasi pada tahun 2002 dengan
satu lini produksi berkapasitas mengolah 225.000 ton TBS per tahun. Pada tahun 2005, Perseroan mengoperasikan satu lini
produksi tambahan sehingga kapasitas pengolahan menjadi 450.000 ton TBS per tahun.
PKS milik Perseroan yang lain berada di Desa Hanakau Jaya, Sungkai Utara, Lampung Utara (PKS 3) dengan kapasitas
produksi 150.000 ton TBS. PKS ini mulai beroperasi tahun 2003.
PKS milik Perseroan yang berada di Banyuasin, Sumatera Selatan (PKS 4) memiliki kapasitas produksi 225.000 ton TBS.
PKS ini mulai beroperasi tahun 2012.
PKS milik Perseroan yang berada di Sukadana, Lampung (PKS 6) memiliki kapasitas produksi 225.000 ton TBS. PKS ini
mulai beroperasi tahun 2018.
PKS Perseroan yang berada di Pontinak, Kalimantan Barat (PKS 10) memiliki kapasitas produksi 225.000 ton TBS. PKS ini
mulai beroperasi tahun 2019.
Pabrik sabun Perseroan di Lampung berlokasi di area industri milik kelompok usaha Sungai Budi di Way Lunik, Panjang,
Bandar Lampung pabrik ini memproduksi sabun cuci, sabun krim dan sabun mandi dengan jumlah kapasitas pengolahan
17.050 ton bahan baku per tahun. Pabrik ini memanfaatkan sebagian PFAD yang dihasilkan dari pengolahan CPO sebagai
bahan bakunya. Pabrik ini dibangun dengan status sewa dari Santoso Winata (Komisaris Utama Perseroan) (pihak ya ng
mempunyai hubungan istimewa) sampai dengan tahun 2026.
Pabrik sabun Perseroan di Sumatera Selatan terletak di lokasi yang sama dengan pabrik minyak Goreng Perseroan. Pabrik
sabun ini hanya memproduksi sabun cuci dengan kapasitas pengolahan 10.400 ton bahan baku per tahun. Pabrik ini
memanfaatkan sebagian PFAD yang dihasilkan dari pengolahan CPO sebagai bahan bakunya.
Semua pabrik Minyak Goreng, pabrik PKO di Lampung serta pabrik sabun di Lampung, Sumatera Selatan dibeli Perseroan
dalam rangka restrukturisasi tahun 1997 yang menjadikan Perseroan sebagai induk perusahaan dari divisi pabrikan Minyak
Goreng dan turunan kelapa sawit kelompok usaha Sungai Budi.
Dalam operasinya, Perseroan didukung dengan enam kapal tongkang dan sepuluh kapal tunda (tug boat). Kapal tongkang
dan kapal tunda digunakan untuk mengangkut CPO dan turunannya.
198
Page 222
Fasilitas Pengolahan dan Produksi
Kelapa Sawit
Karena produksi TBS dari perkebunan milik Perseroan dan Entitas Anak sendiri belum mencukupi keperluan bahan baku
PKS-nya, Perseroan masih melakukan pembelian TBS dari pihak ketiga. Perseroan juga masih melakukan pembelian CPO
untuk pabrik Minyak Goreng yang terletak di Sumatera Selatan dan Jawa Timur. Seiring dengan pengembangan perkebunan
kelapa sawit dan peningkatan tingkat produktivitas sesuai dengan umur tanaman, Perseroan berharap untuk dapat
mengurangi porsi pembelian TBS dan CPO dari pihak ketiga.
Untuk pabrik sabunnya, selain menggunakan PFAD yang dihasilkan dari proses pengolahan CPO, Perseroan masih
melakukan pembelian, terutama untuk pabrik-pabrik yang lokasinya jauh dari pabrik pengolahan CPO milik Perseroan,
sedangkan bahan-bahan lainnya diperoleh melalui pembelian.
Berikut ini merupakan perincian fasilitas Pabrik Kelapa Sawit beserta produk turunannya pada 31 Desember 2020,
\31 Desember 2021 dan 30 September 2022:
(dalam ton)
31 Desember 30 September
Fasilitas Pengolahan
2020 2021 2022
Kapasitas terpasang (ton TBS/tahun) 1,800,000 1,800,000 1,800,000
TBS yang dipanen 636,504 688,516 477,926
TBS dibeli dari pihak ketiga 381,901 336,756 462,116
TBS tersedia untuk diolah 1,018,405 1,025,272 940,042
Refraksi (49,138) (37,547) (50,955)
TBS tersedia untuk diolah 969,267 987,725 889,087
setelah refraksi
Produksi CPO 222,040 227,328 201,020
Rendemen 22,91% 23,02% 22,61%
CPO dibeli dari pihak ketiga 405,238 489,583 326,084
CPO yang tersedia 627,278 716,911 527,104
Kapasitas Pengolahan Minyak Goreng 1,110,000 1,110,000 1,110,000
CPO yang diproses 397,700 415,491 256,984
Produksi Minyak Goreng 276, 889 304,859 194,288
Rendemen 69,62% 73,37% 75,60%
Produksi Stearine 97,073 90,928 45,893
Rendemen 24,41% 21,88% 17,86%
Produksi PFAD 32,287 40,920 27,530
Rendemen 5,12% 5,35% 5,72%
Kapasitas Pengolahan Inti Sawit 270,000 270,000 270,000
Inti sawit yang diproses 56,030 83,212 50,571
Produksi PKO 23,739 36,206 21,909
Rendemen 42,37% 43,51% 43,32%
Produksi Sampingan:
Bungkil 29,665 43,100 26,395
Rendemen 52,94% 51,80% 52,19%
Untuk peningkatan produktivitas, Perseroan secara berkesinambungan berupaya untuk memperbaiki teknologi budi daya
tanaman dan tehnik pengolahan produksi yang dimulai dari penyediaan kecambah/bibit sampai dengan proses akhir. Selain
itu, Perseroan juga menerapkan pemeliharaan tanah dan air. Seluruh fasilitas pengolahan tersebut terletak berdekatan
dengan lokasi perkebunan Perseroan sehingga biaya pengangkutan dapat lebih efisien.
Sabun
(dalam ton)
31 Desember 30 September
Fasilitas Pengolahan
2020 2021 2022
Kapasitas Pengolahan 27,500 27,500 27,500
Produksi sabun* 7,699 8,119 4,522
*terdiri dari sabun krim,sabun cuci dan sabun mandi
199
Page 223
Tebu
Berikut adalah tabel perkembangan produksi tebu dan nenas pada 31 Desember 2020 sampai dengan 30 September 2022:
(dalam ton)
31 Desember 30 September
Produksi
2020 2021 2022
Tebu 782,216 800,956 667,223
Proses Pengolahan
Proses Pengolahan TBS dan Inti Sawit
Proses dimulai dengan pemanenan TBS yang benar-benar telah memenuhi kualitas dan tingkat kematangan untuk diolah.
Setelah dipanen TBS sebaiknya diproses dalam waktu 24 jam, karena setelah itu kandungan FFA-nya akan meningkat drastis
sehingga mengurangi kualitas CPO. TBS kemudian diangkut ketempat penampungan pener imaan pabrik untuk selanjutnya
disterilisasi dengan uap pada tangki tertutup yang bertekanan tinggi. Proses ini memerlukan waktu 90 menit agar buah dapat
dipisahkan dari tandannya dengan mudah. Buah yang telah terlepas dari tandannya kemudian diproses lebih lanjut dengan
memerasnya untuk memperoleh minyak dan hasil lainnya berupa serat, pecahan cangkang dan biji inti sawit. Minyak yang
diperoleh kemudian diproses lebih lanjut melalui penjernihan untuk menurunkan kadar airnya, menghilangkan ampas dan
kotoran-kotoran. Hasil dari proses ini adalah CPO. Serat dan pecahan cangkang digunakan sebagai bahan bakar boiler. Biji
inti sawit diproses lebih lanjut dengan proses pemecahan, pembersihan dan pengeringan untuk memperoleh Inti Sawit. Inti
sawit ini diperas untuk mengasilkan minyak yang setelah diproses lebih lanjut menghasilkan produk akhir berupa PKO dan
Palm Expeller sebagai produk sampingan. Palm Expeller dapat dijual langsung ataupun diproses kembali dan dijual dalam
bentuk Palm Chips. Secara rata-rata untuk setiap 1.000 kg TBS yang diproses akan dihasilkan 200-220 kg CPO dan 50 kg
Inti Sawit. Tingkat ekstraksi ini dipengaruhi oleh kualitas TBS yang dipanen dan diproses. Semakin tinggi kualitas TBS,
semakin tinggi pula tingkat ekstraksinya. Waktu yang dibutuhkan untuk pemrosesan TBS menjadi CPO diperlukan waktu lebih
kurang 2,5 jam dan dari biji sawit menjadi PKO dibutuhkan pemrosesan lebih kurang 0,5 jam.
TBS
Sterilisasi pelepasan buah
Tandan untuk pupuk
Pemerasan
Serat Untuk Biji Inti Sawit
CPO kotor
Bahan Bakar
Limbah
Pemerasan dan penyaringan
Penjernihan
Palm Expeller
CPO jernih
PKO
Palm Chips
Proses Pengolaan CPO
Untuk menghasilkan Minyak Goreng, CPO diproses melalui beberapa proses penyulingan lebih lanjut yang disebut sebagai
proses RBD. Pertama, dilakukan pembuangan getah (degumming) untuk memisahkan getah, asam lemak, dan unsur logam
dari CPO dengan menggunakan asam fosfat (H 3PO4). Proses selanjutnya adalah penghilangan warna dengan pemberian
bleaching earth untuk menyerap warna dan membuang kotoran. Setelah proses ini, minyak telah jernih tetapi masih berbau
dan berasa. Untuk menghilangkannya dilakukan penguapan dan didinginkan kembali. Hasil utama proses ini adalah RBDPO
dan hasil sampingannya adalah PFAD yang dapat digunakan sebagai bahan baku sabun. Tahap terakhir dari proses ini
200
Page 224
adalah pemecahan (franctionation) dan penyaringan RBDPO menjadi RBD Olein dan RBD Stearine. RBD Olein dijual sebagai
Minyak Goreng dan RBD Stearine dijual sebagai Minyak Goreng padat dan bahan baku berbagai produk, antara lain
shortening dan margarine. Dari setiap 1.000 kg CPO yang diproses, rata-rata akan diperoleh 740 kg RBD Olein, 190 kg RBD
Stearine dan 60 kg PFAD dan 10 kg ampas. Waktu yang dibutuhkan untuk pemrosesan CPO menjadi olein diperlukan waktu
lebih kurang 17 jam.
CPO
jernih
Ref ining Bleaching Deodorising
RBDPO
Penyaringan
A mpas
F raksinasi
Minyak Goreng RBD
(RBD Olein) Stearine
Proses pengolahan gula rafinasi
Proses pengelolahan gula mentah dimulai dengan afinasi terhadap gula mentah sebagai bahan baku dan diakhiri dengan
pengkristalan kembali gula produk. Dalam rangkaian proses ini terlibat proses fisik dan kimia yang haus dilakukan dengan
baik, teratur dan kontinyu. Secara garis besar alur proses disajikan dengan tahapan alur berikut:
Gula mentah
Pengeringan, pendinginan,
Penerimaan bahan baku raw sugar pengepakan Penyimpanan, pengiriman
Pencucian/affination Pemutaran/pemisahan/centrifuge
Pemurnian/purification Kristalisasi/boiling
Decolorization
Penguapan/evaporation
(Anion Ion Exchance Resin)
Proses pembuatan sabun cuci dan sabun mandi
Bahan-bahan sabun yaitu Stearine, PFAD, CFAD, soda kaustik dan soda silikat dimasukkan ke dalam tangki pencampuran
sesuai dengan takarannya dan dipanaskan. Proses selanjutnya adalah pemberian parfum dan pewarnaan untuk sabun cuci
dan sabun mandi dan kemudian dicetak mereknya. Proses terakhir adalah pemotongan sabun sesuai dengan ukurannya dan
pengemasan. Waktu yang dibutuhkan untuk pembuatan sabun cuci lebih kurang 1 hari.
201
Page 225
Stearine PFAD CFAD Soda Kaustik Soda Silikat
PencampurandanPemanasan
Pendinginan
Parfum dan warna
Merek
Pemotongan
Pengemasan
Sabun cuci dan sabun mandi
Proses pembuatan sabun krim: bahan-bahan sabun krim antara lain adalah air, Alkyl Benzine Sodium (ABS), tepung tapioka
dan soda kaustik. Bahan-bahan ini dicampur sesuai dengan takaran masing-masing di dalam tangki untuk mendapatkan
sabun krim. Proses berikutnya adalah pemberian parfum dan pewarnaan. Setelah itu, pengemasan, pengepresan, dan
pemberian merek dilakukan. Waktu yang dibutuhkan untuk pembuatan sabun krim ini lebih kurang 3 jam.
Air Soda Tepung
ABS
Kaustik Tapioka
Pencampuran dan Pemanasan
Pendinginan
Parf um dan w arna
Pengemasan Merek
Dan Pengepresan
Sabun Krim
Proses Produksi Fame (Biodiesel)
Proses produksi FAME ini diawali dengan proses reaksi Trans-Esterifikasi. RBDPO, Methanol, dan katalis merupakan bahan
baku dari proses reaksi tersebut. Di dalam tangki reaktor tempat bereaksi, terbentuk 2 produk yaitu FAME dan Gliserin. FAME
dengan density yang lebih rendah akan terbentuk dan keluar dari atas reaktor, sedangkan Gliserin dengan density yang lebih
berat akan terbentuk dan keluar dari bawah reaktor.
FAME yang keluar dari atas reaktor akan dilanjutkan dengan proses pemisahan dari pengotor -pengotor yang terdapat
di bahan baku, dilanjutkan dengan proses pengeringan untuk menghilangkan kadar air, dan terakhir dilakukan proses
penyaringan dari pengotor-pengotor yang masih terikut di produk FAME tersebut.
202
Page 226
Gliserin yang keluar dari bawah reaktor masih terdapat FAME yang terikut, maka dilakukan pemisahan FAME yang terikut
tersebut dengan penambahan HCl sehingga terbentuk Fatty Metter. Gliserin kemudian dinetralkan dengan NaOH dan
dipisahkan dari methanol sisa reaksi, yang kemudisan methanol dibalikkan ke bahan baku dan Gliserin dilakukan proses
pengeringan sehingga terbentuk Gliserin dengan kemurnian 80%.
Pengendalian Mutu dan Pengelolaan Perkebunan
Penelitian dan Pengembangan
Di seluruh perkebunan dan pabrik kelapa sawit, Perseroan dan Entitas Anak memiliki 12 laboratorium untuk mendukung
operasi perkebunan dengan didukung tenaga terlatih. Di laboratorium ini dilakukan analisa TBS untuk menentukan tingkat
kematangan dan kadar FFA. Laboratorium ini juga mengidentifikasikan kemungkinan hama dan penyakit yang mungkin
menyerang tanaman dan mencari cara-cara yang efektif untuk menanggulanginya. Perseroan dan Entitas Anak secara
berkala melakukan analisa tanah perkebunan untuk menentukan kesesuaian lahan tanah yang akan dikembangkan dan
program pemupukan yang tepat. Analisa tanah ini dilakukan di laboratorium milik pihak lain.
Perseroan dan Entitas Anak terus berusaha mengembangkan teknik-teknik penanaman dan perawatan tanaman kelapa sawit,
nenas, dan jeruk. Program perawatan dan pengembangan perkebunan kelapa sawit secara berkala dipantau dan ditinjau oleh
konsultan dari Malaysia yang telah berpengalaman dalam bidang perkebunan kelapa sawit. Perseroan dan Entitas Anak
secara berkala juga mengirimkan karyawan-karyawannya ke berbagai pelatihan dan seminar di dalam dan luar negeri untuk
meningkatkan kemampuan mereka.
Setiap pabrik Perseroan memiliki laboratorium yang memantau kualitas bahan baku proses produksi dan barang jadi secara
ketat sebelum dipasarkan. CPO yang akan diproses lebih lanjut diperiksa kadar FFA nya. Perseroan mempunyai standar
CPO yang akan diproses kadar FFAnya tidak melebihi 5% dan kadar airnya tidak melebihi 0,50%. Minyak goreng yang
dihasilkan kemudian diambil sampelnya untuk diuji kualitasnya, yang meliputi warna, kejernihan dan bau, sebelum dipasa rkan.
Proses pengujian dan pengendalian mutu ini dilakukan pada semua produk yang dihasilkan oleh Perseroan.
203
Page 227
Pabrik Yang Dimiliki oleh Perseroan
Berikut pabrik yang dimiliki oleh Perseroan:
• Minyak Goreng
• Gula Kristal Putih
• Kelapa Sawit
204
Page 228
• Gula
• Biodiesel
4. Pemasaran dan Penjualan
Pemasaran dan Distribusi
Produk-produk yang dipasarkan Perseroan adalah Minyak Goreng, Stearine, PKO, CPO, produk-produk sabun, PFAD, Palm
Expeller, Biodiesel, gula dan margarine.
Perseroan memasarkan produk Minyak Gorengnya dalam bentuk curah dan menggunakan merek “Tawon” untuk penjualan
lokal. Produk Minyak Goreng bermerek ini dijual dalam berbagai ukuran dan kemasan.
Stearine yang dihasilkan sebagian diekspor dan sebagian lagi dipasarkan di dalam negeri. Stearine yang dipasarkan di dalam
negeri menggunakan merek “Burung Merak”.
Perseroan memasarkan produk-produk sabunnya dengan menggunakan merek dagang “Kompas” dan “Bumi Waras (BW)”
untuk sabun cuci dan sabun krim, serta merek dagang “Love” dan “Segar” untuk sabun mandi.
Seluruh produk Palm Expeller diekspor untuk digunakan sebagai bahan pakan ternak.
Pada bulan September 2004 Perseroan meluncurkan pruduk Minyak Goreng dengan 2X Penyaringan dengan memakai
merek Rose Brand. Minyak Goreng ini dikemas dalam kemasan botol, isi ulang dan gelas.
Volume penjualan dari produk-produk Perseroan dan Entitas Anak pada tahun 2020 sampai dengan tahun 2021 dan untuk
periode sembilan bulan yang berakhir 30 September 2022 dapat dilihat pada tabel berikut:
205
Page 229
(dalam ton, kecuali dinyatakan lain)
31 Desember (12 bulan) 30 September (9 bulan)
2020 2021 2022
Lokal Ekspor Lokal Ekspor Lokal Ekspor
CPO 10 - 0 - 2.800 15.000
Minyak Goreng Sawit 266.856 14.611 276.843 51.892 140.613 68.909
Slop Fatty Acid - 1.472 - 2.814 835 420
Stearine 13.937 40.700 71.914 12.700 35.761 5.500
PKO 29.750 600 40.950 - 11.750 -
Palm Kernel - - - - 301 -
Sabun* 5.566 2.267 4.996 3.270 2.725 2.983
Bungkil Sawit 54 50.650 - 78.350 - 45.000
Vetsil Sawit 8.300 34.383 19.041 26.719 7.401 19.730
PKFAD - 200 - 179 105 -
Glycerin 200 29.208 3.100 36.270 26 20.217
Margarine 7.898 15.461 7.099 20.282 5.587 13.928
Gula 290.727 - 361.238 - 235.126 -
Molases - 24.317 1 36.020 12.000 19.000
Fame (kiloliter) 305.062 3.216 364.165 6.000 222.392 5.001
Biogas 5.677 - 7.196 - 3.661 -
Garam - - - - 66 -
Jumlah 934.037 217.085 1.156.543 274.496 681.149 215.688
* terdiri dari penjualan sabun cuci, sabun krim dan sabun mandi
Sementara itu, nilai penjualan dari produk Perseroan dan Entitas Anak pada tahun 2020 sampai dengan tahun 2021 dan
periode sembilan bulan yang berakhir 30 September 2022 dapat dilihat pada tabel berikut:
(dalam jutaan Rupiah)
30 September
31 Desember (12 bulan)
(9 bulan)
2020 2021 2022
Lokal Ekspor Lokal Ekspor Lokal Ekspor
CPO 81 - 1 - 25.840 198.804
Minyak Goreng Sawit 2.878.839 168.630 3.703.389 806.531 2.216.813 1.301.518
Slop Fatty Acid - 9.028 - 26.324 8.781 3.521
Stearine 139.496 346.544 909.704 183.751 583.461 125.718
PKO 297.644 6.207 648.349 - 235.961 -
Palm Kernel - - - - 1.839 -
Sabun* 22.610 12.523 23.222 20.618 15.849 26.982
Bungkil Sawit 42 103.341 - 187.703 - 131.381
Vetsil Sawit 60.635 302.943 197.425 372.639 84.014 356.994
PKFAD - 1.430 - 2.980 1.827 -
Glycerin 515 110.995 18.444 322.088 662 259.103
Margarine 75.135 151.210 83.877 272.103 91.759 238.614
Gula 3.389.688 - 3.890.775 - 2.802.951 -
Molases - 50.010 1 77.501 29.325 44.993
Fame 2.700.320 29.601 4.126.506 90.472 2.920.271 75.132
Biogas 5.789 - 7.813 - 3.772 -
Garam - - - - 7 -
Jumlah 9.570.794 1.292.462 13.609.506 2.362.710 9.023.132 2.762.760
* terdiri dari penjualan sabun cuci, sabun krim dan sabun mandi
Sekitar 50% penjualan lokal dilakukan ke SB dengan harga pasar, sebagai pihak yang memiliki hubungan istimewa dengan
Perseroan, melalui perjanjian distribusi. Distribusi penjualan dalam negeri untuk produk-produk Minyak Goreng dan sabun
ditangani seluruhnya oleh SB dimana penjualan produk Perseroan kepada SB dilakukan dengan menggunakan sistem
pembayaran kredit sedangkan untuk produk Perseroan yang lain dilakukan dengan penjualan secara langsung ke pasar
dengan sistem pembayaran secara tunai maupun kredit serta pembayaran dibayar dimuka (cash advance). PT SB telah
berpengalaman lebih dari 30 tahun dalam pemasaran dan distribusi dengan daerah pemasaran di seluruh Indonesia dengan
fokus pemasaran utama di Sumatera bagian Selatan dengan didukung oleh 23 kantor pemasaran, lebih dari 1.000 truk
armada penjualan dan 48.000 outlet penjualan. Untuk produk-produk yang akan diretur Perseroan memberikan waktu 1 bulan
sejak produk tersebut diterima.
Perseroan melakukan seluruh penjualan ekspornya dengan sistem pembayaran dibayar dimuka (cash advance) dan tunai.
Produk-produk Perseroan kemudian dikirim antara lain ke Cina, Belanda, Singapura, Hong Kong, Italia, Jerman dan Malaysia.
Lokasi pabrik Perseroan yang terletak di Way Lunik, Lampung, sangat strategis untuk kegiatan ekspor karena berseberangan
dengan pelabuhan ekspor Panjang yang merupakan pelabuhan internasional.
SB yang merupakan pembeli utama dari produk-produk yang produksi Perseroan untuk pasar lokal adalah salah satu
pemegang saham Perseroan.
206
Page 230
5. Keunggulan Kompetitif
Perseroan mempunyai beberapa keunggulan kompetitif yang memberi nilai tambah yaitu antara lain:
Dukungan Jaringan Pemasaran Yang Luas
Sebagai anggota Grup Sungai Budi. Perseroan memanfaatkan jaringan luas distribusi kelompok usaha yang dikembangkan
sejak 1947. Saat ini, jaringan kelompok usaha mencakup 23 kantor pemasaran, 500 armada truk dan gudang-gudang yang
terletak di kota-kota besar dengan lebih dari 48.000 toko. Kelompok usaha tidak hanya memasarkan produk Perseroan tetapi
juga anggota kelompok usaha yang lain, antara lain tepung tapioka, tepung beras, bihun beras dan asam sitrat serta gula.
Perseroan memiliki kontrak distribusi jangka panjang dengan Grup Sungai Budi agar tetap memasarkan produknya dengan
pemberian komisi tetap per satuan kg. Hal ini menjadikan Perseroan, melalui Grup Sungai Budi, dapat mencapai skala
ekonomis dengan memanfaatkan luasnya jaringan pemasaran kelompok usaha di seluruh Indonesia.
Pengendalian atas Distribusi Bahan Baku Melalui Kepemilikan Fasilitas Transportasi
Dengan memiliki fasilitas transportasi berupa kapal tanker, kapal tongkang dan kapal tunda, Perseroan dapat mempermudah
distribusi dari bahan baku maupun barang jadi yang dihasilkan oleh unit-unit usaha Perseroan yang terpisah secara geografis.
Umur Perkebunan Yang Relatif Muda
Rata-rata umur tanaman kelapa sawit Perseroan dan Entitas Anak adalah 13 tahun yang masih tergolong berumur muda dan
belum berproduksi optimal. Hal ini menunjukkan bahwa perkebunan Perseroan dan Entitas Anak memiliki potensi yang sangat
besar untuk terus berkembang. Pada masa mendatang seiring dengan bertambahnya umur tanaman kelapa sawit, hasil
produksi TBS diharapkan akan dapat semakin meningkat.
Dekatnya Jarak Tempuh ke Pelabuhan Internasional Lampung (Pelabuhan Panjang)
Perseroan memiliki akses yang sangat baik dalam mengembangkan penjualan ekspornya mengingat lokasi pabrik di Way
Lunik sangat strategis dan menguntungkan karena terletak berseberangan dengan pelabuhan ekspor Panjang di Lampung.
Hal ini sangat menunjang Perseroan dalam pengembangan ekspornya sebagaimana tercermin dalam kinerja ekspor
Perseroan dari tahun ke tahun.
6. Strategi Usaha
Tujuan Perseroan adalah menjadikan Perseroan suatu industri Minyak Goreng dan produk turunan kelapa sawit lainnya yang
terpadu dengan meningkatkan efisiensi serta meningkatkan basis pemasaran yang berorientasi ekspor. Untuk mencapai
tujuan tersebut, strategi usaha yang dijalankan oleh Perseroan adalah sebagai berikut:
Optimalisasi Integrasi Operasional Perseroan
Perseroan terus berusaha untuk dapat memenuhi seluruh kebutuhan bahan baku industri Minyak Goreng serta produk
turunan kelapa sawit dengan TBS dan CPO yang diproduksi sendiri. Untuk itu Perseroan merencanakan untuk
mengembangkan perkebunannya untuk menunjang pengadaan bahan baku industri Minyak Goreng. Diharapkan seiring
dengan berkembangnya perkebunan dan bertambahnya tanaman kelapa sawit yang memasuki usia produktif, tingkat
pemenuhan kebutuhan bahan baku untuk industri Minyak Goreng dari produksi sendiri dapat semakin meningkat. Dengan
demikian proporsi pembelian TBS dan CPO dari pihak ketiga akan berkurang sehingga Perseroan dapat lebih menekan biaya
produksi. Sampai saat ini Perseroan sedang berusaha untuk meningkatkan imbal hasil per hektar tanaman kelapa sawit
dengan menerapkan Good Agricultural Practice dan prinsip-prinsip Roundtable on Sustainable Palm Oil (“RSPO”).
Pengembangan dan Perbaikan Kinerja Operasional
Perseroan terus berusaha untuk dapat memenuhi seluruh kebutuhan bahan baku industri Minyak Gorengnya melalui
pemanfaatan mesin-mesin berteknologi tinggi dan program pelatihan karyawan. Saat ini Perseroan telah menggunakan
mesin-mesin untuk memproduksi Minyak Goreng yang telah berkomputerisasi serta mendatangkan tenaga ahli dari luar
negeri untuk melakukan pelatihan dan alih-teknologi.
207
Page 231
Memelihara Biaya Produksi Yang Rendah Melalui Skala Ekonomis
Perseroan berkeyakinan bahwa dengan menjalankan operasi yang terpadu secara vertikal dengan didukung oleh luasnya
lahan perkebunan dan kapasitas pabrik yang besar, maka operasi Perseroan dapat mencapai skala ekonomis. Efisiensi pada
biaya produksi dan operasi dapat tercapai dengan adanya skala ekonomis ini. Perseroan akan terus berusaha meningkatkan
tingkat efisiensi biaya produksi dan operasinya untuk meningkatkan daya saing Perseroan. Perseroan selalu berusaha untuk
memaksimalkan kapasitas produksi sehingga mampu menekan biaya produksi dengan cara memastikan ketersediaan bahan
baku untuk diproses.
7. Persaingan
Dewasa ini di Indonesia terdapat sedikit perusahaan industri kelapa sawit yang terintegrasi antara lain Grup Salim, Grup Sina r
Mas, Bukit Kapur Reksa, serta Perseroan sendiri. Masing-masing perusahaan memiliki daerah pemasaran yang berbeda
karena dalam industri Minyak Goreng, lokasi pabrik harus dekat dengan daerah pemasarannya. Hal ini karena Minyak Goreng
hanya dapat didistribusikan dengan alat pengangkutan khusus dengan muatan yang terbatas sehingga tidaklah efisien untuk
mendistribusikan Minyak Goreng ke pasar yang jauh dari lokasi pabrik.
Perseroan memiliki keuntungan dengan mempunyai pabrik di Sumatera Selatan, Lampung dan Jawa Timur sehingga
Perseroan mempunyai akses untuk memasuki pasar-pasar di daerah tersebut. Dengan efisiensi pada biaya produksi dan
biaya operasi, segmentasi pasar yang tepat, jaringan distribusi yang luas serta pangsa pasar yang kuat di daerah Sumatera
bagian Selatan, Perseroan memperkirakan bahwa sulit bagi produk-produk kompetitor yang beredar dipasaran untuk
mengambil pangsa pasar Perseroan
Untuk produk Perseroan yang bukan merupakan produk akhir banyak digunakan sebagai bahan baku dan/atau bahan
pembantu oleh industri consumer goods dan oleo chemical.
Produk-produk yang dipasarkan Perseroan adalah Minyak Goreng, Stearine, PKO, CPO, produk-produk sabun, PFAD, Palm
Expeller, biodiesel, gula dan margarine. Mengingat luasnya lahan perkebunan dan didukung oleh fasilitas pengolahan yang
lengkap dan tenaga kerja yang berkualitas, Perseroan dan Entitas Anak berkeyakinan dapat menjadi salah satu produsen
Minyak Goreng serta produk turunan kelapa sawit yang efisien dan efektif di Indonesia.
8. Prospek Usaha
Minyak kelapa sawit masih merupakan salah satu komoditas Perkebunan penyumbang ekspor tertinggi di Indonesia. Industri
ini juga dianggap sebagai elemen strategis dalam perekonomian Indonesia yang saat ini merupakan produsen dan Negara
pengekspor minyak sawit terbesar di Dunia. Oleh karena itu, sektor Perkebunan kelapa sawit akan tetap menarik bagi
Indonesia karena memiliki banyak manfaat bagi Negara. Perseroan optimis akan ada kemajuan yang stabil di masa depan.
Perkebunan kelapa sawit Perseroan masih akan terus memberikan kontribusi yang sangat signifikan bagi peningkatan dari
tahun ke tahun di mana dengan umur tanaman kelapa sawit Perseroan yang menurut rata-rata tertimbang masih berkisar 13
tahun, Perseroan masih akan terus berkembang di tahun-tahun mendatang. Pada saat ini Perseroan sedang
mengembangkan Perkebunan kelapa sawit baru inti dan plasma di kabupaten Banyuasin, Sumatera Selatan, dan
di Pontianak, Kalimantan Barat.
Pengembangan perkebunan baru ini dimaksudkan agar terdapat kesinambungan panen Perseroan, pada saat perkebunan
lama mulai menurun produktivitasnya.
Kemampuan produksi pabrik gula eksisting relatif stagnan dengan rata-rata hasil produksi untuk 5 tahun terakhir sekitar 2,2
juta ton per tahun. Angka produksi tersebut masih jauh di bawah total kebutuhan gula nasional yang sekitar kurang lebih 6
juta ton, sehingga masih ada defisit gula sebesar 3,8 juta ton yang harus dipenuhi dari impor. Angka produksi ini masih jauh
di bawah total kebutuhan gula nasional sebesar kurang lebih 6 juta ton sehingga masih ada defisit gula sebesar 3,8 juta ton
yang harus dipenuhi dari impor. (sumber: Kontan.co.id, 23 Desember 2022)
Perseroan memandang bahwa industri sawit nasional masih tetap menjadi motor penggerak perekonomian nasional. Pada
2017, industri sawit diproyeksikan memiliki prospek yang cukup cerah dan menjanjikan. Indonesia diperkirakan mampu
menjadi kunci penentu harga, dengan adanya program mandatori Bahan Bakar Nabati (BBN) yang sedang dijalankan oleh
Pemerintah. Jika 17 peraturan mandatori BBN tersebut dilaksanakan dengan efektif dan percepatan peningkatan B40
dilaksanakan, maka penyerapan di dalam negeri akan meningkat sehingga pasokan ke pasar global akan berkurang, saat ini
di tahun 2023 pemerintah sudah memutuskan untuk masuk ke dalam program B 35 yang akan dimulai di Februari 2023.
Program B 35 artinya adalah setiap solar yang dijual ke masyarakat akan dicampur 35% dengan biodiesel yang dibuat dari
208
Page 232
CPO. Hal ini akan mempengaruhi harga CPO di pasar global. Produksi minyak sawit Indonesia diperkirakan akan meningkat
meskipun tidak signifikan karena banyak ekspansi lahan yang bisa dilaksakan sejak moratorium diberlakukan 3 tahun yang
lalu.
Dengan dimulainya pelaksanaan program B 35, akan membuat prospek usaha Perseroan menjadi lebih baik. Hal ini dapat
terjadi dikarenakan akan adanya peningkatan pemesanan Biodiesel, yang akan membuat penjualan Biodiesel mengalami
kenaikan.
Dalam menjalankan usahanya di bidang kelapa sawit, Perseroan tidak mengalami ketergantungan dengan pelanggan tertentu
kecuali untuk proyek biodiesel dimana pada saat ini konsumen utamanya adalah dari PT Pertamina (Persero), dimana untuk
menjual biodiesel diperlukan suatu alokasi kontrak tertentu dari PT Pertamina (Persero), sedangkan untuk sisi pemasok
Perseroan tidak tergantung dengan pemasok tertentu untuk memenuhi kebutuhan akan bahan bakunya.
Untuk di bidang industri gula rafinasi, Perseroan tidak mengalami ketergantugan kepada pelanggan tertentu sedangkan dari
sisi pemasok gula mentah Perseroan tergantung dengan alokasi kuota impor gula mentah dari Pemerintah, dimana setiap
tahun Pemerintah memberikan alokasi besaran kuota impor tertentu kepada Per seroan. Pabrik gula tebu Perseroan tidak
mengalami ketergantungan kepada pemasok tertentu karena kebutuhan bahan baku dapat dipenuhi dari Perkebunan milik
Perseroan.
9. Pihak-pihak Yang Menjadi Pelanggan dan Pemasok Perseroan
Pihak yang menjadi pelanggan Perseroan:
1. PT Sungai Budi
2. PT Kilang Pertamina Indonesia
3. PT Pertamina Patra Niaga
4. PT Dua Kuda Indonesia
5. PT. AKR Corporindo Tbk
6. Multi Commodity International
7. CV. Hijau Lestari Nusantara
8. Viterra Agriculture Asia Pte Ltd
9. Hongkong Natural Resources Trading Company Limited
10. PT Sriwijaya Alam Segar
Pihak yang menjadi pemasok Perseroan:
1. PT Mulia Sawit Agro Lestari
2. PT. Bumi Indawa Niaga
3. PT Maulana Karya Persada
4. PT Rezeki Kencana
5. PT Bio Inti Agrindo
6. PT Golden Oilindo Nusantara
7. Mustika Agung Sentosa
8. PT Palm Mas Asri
9. PT Buana Karya Bhakti
10. PT Sentana Adidaya Pratama
Tidak terdapat perjanjian dengan para pihak pemasok dengan Perseroan, dikarenakan pembelian dilakukan secara spot basis
sehingga tidak terdapat kontrak jangka Panjang.
10. Penghargaan dan Pengakuan
Perseroan telah memperoleh beberapa award yang menunjukkan bahwa Perseroan diakui keberadaannya di kalangan
masyarakat. Beberapa penghargaan tersebut yaitu:
Nama Penghargaan Kategori Institusi Tahun
Roundtable On Sustainable
- - 2013
Palm Oil (RSPO)
Roundtable On Sustainable
Palm Oil Refinery - 2015
Palm Oil (RSPO)
209
Page 233
Nama Penghargaan Kategori Institusi Tahun
Roundtable On Sustainable
Kernel Crushing Plant - 2015
Palm Oil (RSPO)
The Best Emiten for
Emiten Sektor Perkebunan Business Indonesia Award 2015
Plantation Sector
Sertifikasi ISPO - - 2015
Sertifikat ISPO Cooking Oil Refinery - 2016
Most Powerfull Company
Emiten Sektor Perkebunan Warta Ekonomi 2017
2017
Top Performing Listed
Perusahaan Tercatat Investor Daily 2017
Company 2017
Best Quality Product Emiten Kemenaker 2018
Emiten Terbaik Sektor
Emiten Investor Daily 2018
Pertanian dan peternakan
Indonesia Best Public
Emiten Warta Ekonomi 2018
Companies Award
Best of The Best Award Emiten Forbes 2018
Top 3 Best Emiten Sharia Emiten Warta Ekonomi 2018
Achievement Award Emiten Pusat Pretasi Indoensia 2019
Indonesia Quality Exvellence
Emiten Award Centre 2019
Award
100 Fastest Growing
Emiten Infobank 2019
Company
Top 50 Mid Capitalization Public Listed Ccompany IICD 2019
The Best 50 Public Listed
Public Listed Company Forbes 2021
Company
11. Perizinan Lingkungan
Perseroan dan Entitas Anak menganggap masalah lingkungan sangat penting untuk diperhatikan dalam menjalankan
operasinya. Untuk itu Perseroan dan Entitas Anak telah mengambil langkah-langkah untuk memastikan bahwa semua
kegiatan usahanya tidak berdampak buruk terhadap lingkungan.
Dalam hal pembukaan lahan perkebunan, Perseroan dan Entitas Anak telah mematuhi peraturan dengan tidak menggunakan
cara pembakaran yang sangat berbahaya bagi lingkungan. Untuk mencegah hama dan penyakit, Perseroan dan Entitas Anak
lebih banyak menggunakan teknik-teknik biologis yang lebih aman, murah dan efektif dibanding penggunaan pestisida yang
jika berlebihan dapat merusak keseimbangan lingkungan.
Masing-masing pabrik Perseroan memiliki fasilitas pengolahan limbah hasil proses produksi. Limbah cair yang dihasilkan dari
proses produksi CPO dan Olein, diolah dan diproses ulang melalui beberapa tahapan sehingga hasil akhir proses berupa air
yang kemudian dibuang sesuai dengan peraturan lingkungan hidup. Untuk pabrik-pabrik yang lainnya, Perseroan telah
memastikan bahwa tidak ada limbah proses produksi yang dapat merusak lingkungan dengan melakukan pemrosesan dan
pembuangan limbah sesuai dengan peraturan lingkungan hidup yang berlaku di Indonesia.
210
Page 234
Sehubungan dengan pemenuhan kewajiban lingkungan hidup, dalam menjalankan kegiatan usahanya Perseroan telah
memiliki:
• Penyajian Evaluasi Lingkungan (PEL) untuk kegiatan perkebunan dan PKS yang berlokasi
di Terbanggi Besar. PEL ini telah disetujui oleh Sekretariat Jenderal Departemen Pertanian Republik Indonesia No. RC.
220/2318/B/XII/1993 tanggal 9 Desember 1993.
• Rencana Pengelolaan Lingkungan dan Rencana Pemantauan Lingkungan (RKL dan RPL) untuk kegiatan perkebunan
dan PKS yang berlokasi di Terbanggi Besar, Lampung. RKL dan RPL ini telah disetujui oleh Sekretariat Jenderal
Departemen Pertanian Republik Indonesia No. RC. 220/905/BN/1994 tanggal 9 Desember 1993.
• Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL dan UPL) untuk kegiatan industri Minyak
Goreng dan sabun yang berlokasi di Talang Kelapa, Sumatera Selatan. UKL dan UPL ini telah diterima oleh Kapuslitbang
Sumberdaya, Wilayah Industri Dan Lingkungan Hidup, Kepala Bidang Wilayah Industri dan Lingkungan Hidup,
Departemen Perindustrian dan Perdagangan dengan surat No. 891/UKPL/Bd/P3/IV/1998 tanggal 14 April 1998.
• Upaya pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL dan UPL) untuk kegiatan Industri Minyak
Sawit, Minyak Kelapa dan turunannya yang berlokasi di Desa Kebon Sikep, Kecamatan Gedangan, Kabupaten Sidoarjo,
Jawa Timur. UKL dan UPL ini telah diterima oleh Kapuskaji Sumberdaya, Wilayah dan Lingkungan Hidup, Kepala Bidang
Lingkungan Hidup, Departemen Perindustrian dan Perdagangan dengan No. 1381/UKPL/SDW-3/XI/1999 tanggal
18 Nopember 1999.
• Upaya pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL dan UPL) untuk kegiatan Industr i Minyak
Goreng Kelapa yang berlokasi di Desa Kuala Enok, Kecamatan Tanah Merah, Kabupaten Indragiri Hilir, Riau. UKL dan
UPL ini telah diterima oleh Pusat Pengkajian Sumberdaya, Wilayah dan Lingkungan Hidup, Kepala Bidang Lingkungan
Hidup, Departemen Perindustrian dan Perdagangan dengan No. 1481/UKPL/SDW-3/IV/2000 tanggal 3 April 2000.
• Upaya Pengelolaaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL dan UPL untuk kegiatan Industri Minyak
Sawit, Minyak Kelapa dan Turunannya yang berlokasi di Kelurahan Way Lunik, Kecamatan Panjang, Kodya Bandar
Lampung, Propinsi Lampung. UKL dan UPL ini telah diterima oleh Pusat Pengkajian Sumberdaya, Wilayah dan
Lingkungan Hidup, Kepala Bidang Lingkungan Hidup, Departemen Perindustrian dan Perdagangan
No. 1482/UKPL/SDW-3/IV/2000 tanggal 3 April 2000.
• Upaya Pengelolaaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL dan UPL untuk kegiatan Industri Kegiatan
Penambahan Fasiltas Power Plant yang berlokasi di Kelurahan Way Lunik, Kecamatan Panjang, Kodya Bandar
Lampung, Propinsi Lampung. UKL dan UPL ini telah diterima oleh BAPEDALDA tanggal 6 Maret 2006.
12. Riset dan Pengembangan
Perseroan tidak memiliki fasilitas riset yang khusus, tetapi Perseroan memiliki tim kerja pengembangan usaha yang aktif
melakukan riset dalam rangka untuk mencari kualitas minyak goreng yang terbaik dan juga menelaah praktek-praktek
perkebunan yang terbaik. Biaya riset & pengembangan yang dilakukan Perseroan berikut kontribusinya terhadap penjualan
adalah sebagai berikut
(dalam jutaan rupiah)
30 September 31 Desember
KETERANGAN
2022 2021 2020
Biaya Riset & Pengembangan 521 548 621
Persentase Biaya Riset terhadap Penjualan 0,004 0,003 0,006
13. Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Tanggung jawab sosial perusahaan/Corporate Social Responsibility (CSR) merupakan bagian yang tak terpisahkan dari
seluruh aktivitas bisnis Perseroan. Setiap keputusan bisnis dilakukan dengan keinginan untuk dapat menciptakan dampak
positif bagi masyarakat luas. Perseroan mengembangkan misi CSR melalui peran dalam peningkatan kualitas hidup
masyarakat sekitar perkebunan. Perseroan dapat memberikan kontribusi untuk pembangunan daerah dan pengembangan
sosial ekonomi masyarakat melalui kemitraan usaha dan investasi sosial berkelanjutan guna terciptanya masyarakat yang
mandiri dan sejahtera.
211
Page 235
Anggaran biaya kegiatan CSR di tahun 2022, 2021, dan 2020 adalah sebesar Rp3.000 juta, Rp4.055 juta, dan Rp3.873 juta.
Kegiatan CSR yang dilakukan oleh Perseroan sebagai berikut:
• Pembangunan Rumah Ibadah
• Perbaikan Jalan
• Bantuan ke sekolah
212
Page 236
• Kegiatan Hari Raya
• Bantuan bahan makanan
213
Page 237
• Bantuan air bersih
14. Kegiatan Usaha Perseroan Sehubungan Dengan Modal Kerja yang Menimbulkan Risiko Khusus
Tidak terdapat kegiatan usaha Perseroan sehubungan dengan modal kerja yang menimbulkan resiko khusus.
214
Page 238
IX. PERPAJAKAN
Pemenuhan Kewajiban Perpajakan Oleh Pemegang Obligasi
Pajak Penghasilan atas Bunga Obligasi yang diterima atau diperoleh Pemegang Obligasi diperhitungkan dan diperlakukan
sesuai dengan Peraturan Perpajakan yang berlaku di Negara Republik Indonesia.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No.91 tahun 2021 tanggal 30 Agustus 2021 tentang Pajak
Penghasilan Atas Penghasilan Berupa Bunga Obligasi. Obligasi penghasilan berupa bunga obligasi yang diterima atau
diperoleh bagi Wajib Pajak dalam negeri dan bentuk usaha tetap dikenakan pemotongan Pajak Penghasilan yang bersifat
final sebesar 10% (sepuluh persen) dari dasar pengenaan pajak penghasilan, yaitu:
a. sebesar jumlah bruto sesuai dengan masa kepemilikan obligasi, untuk bunga dari obligasi dengan kupon,
b. sebesar selisih lebih harga jual atau nilai nominal di atas harga perolehan Obligasi, tidak termasuk bunga berjalan, untuk
diskonto dari obligasi dengan kupon,
c. sebesar selisih lebih harga jual atau nilai nominal di atas harga perolehan Obligasi, untuk diskonto dari obligasi tanpa
bunga.
d. Dalam hal terdapat diskonto negatif atau rugi pada saat penjualan obligasi dengan kupon, diskonto negatif atau rugi
tersebut dapat diperhitungkan dengan dasar pengenaan pajak penghasilan atas bunga obligasi berjalan.
Pemotongan pajak yang bersifat final ini tidak dikenakan terhadap bunga atau diskonto obligasi yang diterima atau diperoleh
Wajib Pajak:
a. Bank yang didirikan di Indonesia atau cabang bank luar negeri di Indonesia;
b. Dana Pensiun yang pendirian/pembentukannya telah disahkan oleh Menteri Keuangan dan memenuhi persyaratan
sebagaimana diatur dalam Pasal 4 ayat (3) huruf h Undang-undang No. 7 Tahun 1983 tentang Pajak Penghasilan
sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Undang-undang No. 36 Tahun 2008 tentang Perubahan
Keempat Atas Undang-undang No. 7 Tahun 1983 tentang Pajak Penghasilan;
Pemotongan Pajak Penghasilan yang bersifat final ini dilakukan oleh:
a. Penerbit obligasi atau kustodian selaku agen pembayaran yang ditunjuk, atas bunga dan/atau diskonto yang diterima
pemegang obligasi dengan kupon pada saat jatuh tempo bunga obligasi dan diskonto yang diterima pemegang obligasi
tanpa bunga pada saat jatuh tempo obligasi; dan
b. Perusahaan Efek, dealer atau bank, selaku pedagang perantara, atas bunga dan/atau diskonto yang diterima atau
diperoleh penjual obligasi pada saat transaksi; dan/atau
c. Perusahaan Efek, dealer, bank, dana pensiun dan reksadana, selaku pembeli obligasi langsung tanpa melalui perantara,
atas bunga dan/atau diskonto obligasi yang diterima atau diperoleh penjual obligasi pada saat transaksi.
Pada tanggal 2 Februari 2021, dalam rangka melaksanakan ketentuan Pasal 111 dan Pasal 185 huruf b Undang-Undang
No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja, Pemerintah menetapkan dan memberlakukan Peraturan Pemerintah Republik
Indonesia No. 9 tahun 2021 tentang Perlakuan Perpajakan untuk Mendukung Kemudahan Berusaha (“PP No. 9/2021”).
Berdasarkan PP No. 9/2021, tarif pemotongan pajak atas penghasilan bunga obligasi yang diterima atau diperoleh Wajib
Pajak luar negeri selain BUT dan Wajib Pajak luar negeri BUT adalah sebesar 10%. Bunga obligasi termasuk bunga obligasi
dengan kupon, diskonto obligasi dengan kupon dan diskonto obligasi tanpa bunga. Tarif pemotongan pajak berlaku setelah 6
(enam) bulan terhitung sejak berlakunya PP No. 9/2021.
Pemenuhan Kewajiban Perpajakan Perseroan
Sebagai Wajib Pajak. Perseroan telah memenuhi kewajiban perpajakan sesuai dengan perundang-undangan dan peraturan
perpajakan yang berlaku. Sampai dengan tanggal Prospektus ini diterbitkan. Perseroan tidak memiliki tunggakan pajak.
CALON PEMBELI OBLIGASI DALAM PENAWARAN UMUM INI DIHARAPKAN UNTUK BERKONSULTASI DENGAN
KONSULTAN PAJAK MASING-MASING MENGENAI AKIBAT PERPAJAKAN YANG TIMBUL DARI PEMBELIAN.
PEMILIKAN MAUPUN PENJUALAN OBLIGASI YANG DIBELI MELALUI PENAWARAN UMUM INI.
215
Page 239
X. PENJAMINAN EMISI OBLIGASI
Berdasarkan persyaratan dan ketentuan yang tercantum dalam Perjanjian Penjaminan Emisi Efek, para Penjamin Emisi
Obligasi yang dibuat di hadapan namanya tercantum di bawah ini Antoni Halim, S.H. Notaris di Jakarta, Para Penjamin Emisi
Obligasi yang namanya tercantum di bawah ini telah menyetujui untuk menawarkan kepada masyarakat Obligasi sebanyak-
banyaknya sebesar Rp500.000.000.000,- (lima ratus miliar Rupiah).
Perjanjian Penjaminan Emisi Obligasi merupakan perjanjian lengkap yang menggantikan semua persetujuan atau perjanjian
yang mungkin telah dibuat sebelumnya dan setelah itu tidak ada perjanjian lain yang dibuat oleh para pihak yang isinya
bertentangan dengan Perjanjian Penjaminan Emisi Obligasi.
Obligasi ini dijamin dengan kesanggupan penuh (full commitment) dan kesanggupan terbaik (best effort). Obligasi yang akan
dijamin dengan kesanggupan penuh (full commitment) sebesar Rp372.500.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua miliar lima
ratus juta Rupiah). Susunan dan jumlah porsi serta persentase penjaminan dari anggota sindikasi Penjamin Emisi Obligasi
yang dijamin secara kesanggupan penuh (full commitment) adalah sebagai berikut:
Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi Porsi Penjaminan (Rupiah) Persentase
PT BRI Danareksa Sekuritas 118.000.000.000 31,68%
PT CIMB Niaga Sekuritas 104.500.000.000 28,05%
PT Mandiri Sekuritas 150.000.000.000 40,27%
Jumlah 372.500.000.000 100,00%
Sisa dari jumlah Pokok Obigasi yang ditawarkan sebanyak-banyaknya sebesar Rp127.500.000.000,- (seratus dua puluh tujuh
miliar lima ratus juta Rupiah) akan dijamin secara kesanggupan terbaik (best effort). Bila jumlah dalam Penjaminan
kesanggupan terbaik (best effort) tidak terjual sebagian atau seluruhnya, maka atas sisa yang tidak terjual tersebut tidak
menjadi kewajiban Perseroan untuk menerbitkan Obligasi tersebut.
Selanjutnya Para Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Penjamin Emisi Obligasi yang turut dalam Emisi Obligasi ini telah
sepakat untuk melaksanakan tugasnya masing-masing sesuai dengan Peraturan IX.A.7, yang bertindak sebagai Manajer
Penjatahan atas Penawaran Umum Obligasi ini adalah PT Mandiri Sekuritas.
Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dengan tegas menyatakan tidak menjadi pihak terafiliasi atau terasosiasi dengan
Perseroan.
Metode Penentuan Tingkat Bunga Obligasi
Tingkat bunga Obligasi ditentukan berdasarkan hasil kesepakatan dan negosiasi Perseroan dengan para Penjamin Pelaksana
Emisi Obligasi dengan mempertimbangkan beberapa faktor dan parameter, yaitu hasil penawaran awal (bookbuilding), kondisi
pasar Obligasi, benchmark kepada Obligasi Pemerintah (sesuai jatuh tempo masing-masing seri Obligasi dan risk premium
(sesuai dengan rating dari Obligasi).
216
Page 240
XI. LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
Profesi Penunjang Pasar Modal yang berperan dalam Penawaran Umum ini adalah sebagai berikut:
Wali Amanat : PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Financial Institution & Capital Market Division (FICD)
Menara Bank BTN Lantai 18
Jl. Gajah Mada No. 1
Jakarta Pusat 10130
Telepon: (021) 633 6789
Web Situs : www.btn.co.id
Untuk Perhatian : Wali Amanat - Financial Services Department
STTD No. 10/STTD-WA/PM/1996 tanggal 14 Agustus 1996
Perseroan menunjuk Wali Amanat berdasarkan Surat No. 065/LGL-TBL/2022 tanggal
17 November 2022 dan Surat No.386/FICD/FS/XI/2022 tanggal 17 November 2022.
Tugas Pokok:
Fungsi utama Wali Amanat dalam rangka Penawaran Umum Obligasi ini adalah untuk mewakili
kepentingan Pemegang Obligasi baik di dalam maupun di luar pengadilan mengenai
pelaksanaan hak dan kewajiban Pemegang Obligasi sesuai dengan syarat-syarat Obligasi,
dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam Perjanjian Perwaliamanatan
serta peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia.
Notaris : Kantor Notaris Antoni Halim, S.H.
Jl. Tanjung Duren Raya Kav. 688 No. 16A
Jakarta 11470
Telepon: (021) 560 0029
Faksimili: (021) 569 44366
STTD No. STTD.N.195/PM.223/2019 tanggal 26 Juli 2019 atas nama Antoni Halim.
Keanggotaan Asosiasi: Ikatan Notaris Indonesia No. 0763719611210
Perseroan menunjuk Notaris berdasarkan Surat No. 066/LGL-TBL/2022 tanggal 17 November
2022.
Pedoman Kerja:
Pernyataan Undang-Undang No.30 tahun 2004 tentang Jabatan Notaris dan Kode Etik Ikatan
Notaris Indonesia.
Tugas Pokok:
Ruang lingkup tugas Notaris dalam rangka Penawaran Umum Obligasi antara lain menghadiri
rapat-rapat mengenai pembahasan segala aspek dalam rangka Penawaran Umum Obligasi
kecuali rapat-rapat yang menyangkut aspek keuangan dan penentuan harga maupun strategi
pemasaran; menyiapkan dan membuatkan Akta-Akta dalam rangka Penawaran Umum Obligasi
antara lain Perjanjian Penjaminan Emisi Obligasi dan Perjanjian Perwaliamanatan.
Akuntan Publik : Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris (an independent member of Moore Global
Network Limited)
Intiland Tower Lantai 7
Jl. Jend. Sudirman Kav. 32
Jakarta 10220
Telepon: (021) 570 8111
Faksimili: (021) 570 8012
STTD No.: STTD.AP-113/PM.22/2018 tanggal 5 Februari 2018 atas nama Yelly Warsono
Keanggotaan Asosiasi: Institut Akuntan Publik Indonesia (IAPI) No. 1689
217
Page 241
Perseroan menunjuk Akuntan Publik berdasarkan Surat No. 068/LGL-TBL/2022 tanggal
17 November 2022.
Pedoman Kerja:
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Standar Profesional Akuntan Publik
(SPAP)
Tugas Pokok:
Fungsi utama akuntan publik dalam rangka Penawaran Umum Obligasi ini adalah untuk
melaksanakan audit berdasarkan standar audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik
Indonesia. Standar tersebut mengharuskan akuntan publik merencanakan dan melaksanakan
audit agar diperoleh keyakinan yang memadai bahwa laporan keuangan bebas dari salah saji
yang material. Suatu audit yang dilakukan oleh akuntan publik meliputi pemeriksaan atas dasar
pengujian. Bukti-bukti yang mendukung jumlah-jumlah dan pengungkapan dalam laporan
keuangan. Audit juga meliputi penilaian atas prinsip akuntansi yang digunakan dan estimasi
signifikan yang dibuat oleh manajemen. serta penilaian terhadap penyajian laporan keuangan
secara keseluruhan.
Konsultan Hukum : Makes & Partners
Menara Batavia Lantai 7
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jakarta 10220
Telepon: (021) 574 7181
Faksimili: (021) 574 7180
STTD.KH-145/PM.2/2018 tanggal 18 Mei 2018 atas nama Iwan Setiawan
Keanggotaan Asosiasi: Himpunan Konsultan Hukum Pasar Modal No. 200924
dan
STTD.KH-365/PM.233/2019 tanggal 9 Oktober 2019 atas nama Antonius Herri Setianto
Keanggotaan Asosiasi: Himpunan Konsultan Hukum Pasar Modal No. 201922
Pedoman Kerja: Standar Profesi Himpunan Konsultan Hukum Pasar Modal, lampiran Keputusan
HKHPM No. Kep.03/HKHPM/XI/2021 tanggal 10 November 2021
Perseroan menunjuk Konsultan Hukum berdasarkan Surat No. 067/LGL-TBL/2022 tanggal
17 November 2022.
Tugas Pokok:
Tugas utama dari Konsultan Hukum dalam rangka Penawaran Umum Obligasi ini adalah
melakukan pemeriksaan dan penelitian dengan kemampuan terbaik yang dimilikinya atas fakta
dari segi hukum yang ada mengenai Perseroan dan keterangan lain yang berhubungan dengan
itu sebagaimana disampaikan oleh Perseroan. Hasil pemeriksaan dan penelitian dari segi hukum
tersebut telah dimuat dalam Laporan Pemeriksaan dari Segi Hukum yang menjadi dasar dari
Pendapat dari Segi Hukum yang diberikan secara obyektif dan mandiri serta guna meneliti
informasi yang dimuat dalam Prospektus sepanjang menyangkut segi hukum. Tugas dan fungsi
Konsultan Hukum yang diuraikan di sini adalah sesuai dengan Standar Profesi dan peraturan
Pasar Modal yang berlaku guna melaksanakan prinsip keterbukaan.
Perusahaan : PT Pemeringkat Kredit Indonesia (PKRI)
Pemeringkat Efek
Gedung Tifa Lantai 7
Jl. Kuningan Barat No.26
Jakarta 12710
Surat Izin Usaha Pemeringkat Efek nomor KEP-12/D.04/2022 tanggal 11 Februari 2022.
218
Page 242
Melakukan pemeringkatan atas Obligasi setelah secara seksama mempertimbangkan seluruh
data dan informasi yang relevan, akurat dan dapat dipercaya serta melakukan kaji ulang secara
berkala terhadap hasil pemeringkatan sepanjang disyaratkan oleh peraturan perundang-
undangan yang berlaku. Pefindo juga wajib menyelesaikan kaji ulang terhadap hasil
pemeringkatan yang telah dipublikasikan dalam hal terdapat fakta material atau kejadian penting
yang dapat mempengaruhi hasil pemeringkatan yang telah dipublikasikan, paling lama 7 (tujuh)
Hari Kerja sejak diketahuinya fakta material atau kejadian penting dan mengeluarkan peringkat
baru apabila terjadi perubahan peringkat dari proses kaji ulang.
Semua Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal yang terlibat dalam Penawaran Umum Berkelanjutan ini tidak
mempunyai hubungan afiliasi dengan Perseroan sebagaimana dimaksud dalam definisi Afiliasi UUPM.
219
Page 243
XII. KETERANGAN TENTANG WALI AMANAT
Sehubungan dengan Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023
telah ditandatangani Perjanjian Perwaliamanatan antara Perseroan dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“Bank
BTN”), selaku Wali Amanat.
Berdasarkan:
Ͳ Surat pernyataan No. 431/FICD/FS/XII/2022 tanggal 20 Desember 2022 , Wali Amanat menyatakan selama menjadi Wali
Amanat sebagaimana diatur dalam POJK No.19/2020:
1) Tidak mempunyai hubungan Afiliasi dengan Perseroan;
2) Tidak mempunyai hubungan Kredit dan/atau pembiayaan dengan Perseroan dalam jumlah lebih dari 25% (dua puluh
lima persen) dari jumlah obligasi yang diwaliamanati;
3) Tidak menerima dan meminta pelunasan terlebih dahulu atas kewajiban Perseroan kepada Wali Amanat selaku
kreditur dalam hal Perseroan mengalami kesulitan keuangan, berdasarkan pertimbangan Wali Amanat, sehingga tidak
mampu memenuhi kewajibannya kepada pemegang Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun
2023;
4) Tidak merangkap sebagai penanggung dan/atau pemberi agunan dalam penerbitan Obligasi Berkelanjutan II Tunas
Baru Lampung Tahap I Tahun 2023.
Surat pernyataan No. 430/FICD/FS/XII/2022 tanggal 20 Desember 2022 Wali Amanat menyatakan telah melakukan due
diligence terhadap Perseroan atas rencana penerbitan Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023,
sebagaimana diatur dalam POJK No.20/2020.
1. RIWAYAT SINGKAT
Bank BTN pertama kali didirikan dengan nama Postpaarbank sebagaimana diumumkan dalam Staatsblad van Nederlandsch-
Indie No. 653 Tahun 1934 yang kemudian berganti nama menjadi Bank Tabungan Pos berdasarkan Undang -undang Darurat
No. 9 Tahun 1950 jo Undang-undang No. 36 Tahun 1953. Bank Tabungan Pos kemudian menjadi Bank Tabungan Negara
berdasarkan Undang-Undang No. 2 Tahun 1964 juncto Undang-Undang No.20 Tahun 1968 tentang Bank Tabungan Negara.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No.24 tanggal 29 April 1992 tentang Penyesuaian Bentuk Hukum
Bank Tabungan Negara Menjadi Perusahaan Perseroan (Persero) Bank Tabungan Negara disesuaikan bentuk hukumnya
menjadi Perusahaan Perseroan (Persero) sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang No.9 Tahun 1969 dan Peraturan
Pemerintah No.12 Tahun 1969 sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Pemerintah No.24 Tahun 1972. Dengan
disesuaikannya bentuk hukum Bank Tabungan Negara menjadi Perusahaan Perseroan (Persero) sebagaimana dimaksud
di atas, berdasarkan Undang- Undang No.7 Tahun 1992 tentang Perbankan, Bank Tabungan Negara dinyatakan bubar pada
saat pendirian Perusahaan Perseroan (Persero) tersebut dengan ketentuan bahwa segala hak dan kewajiban, kekayaan serta
pegawai dari Bank Tabungan Negara yang ada pada saat pembubarannya beralih kepada Perusahaan Perseroan (Persero)
Bank Tabungan Negara.
Anggaran Dasar Perseroan yang termuat dalam Akta Pendirian telah mengalami beberapa kali perubahan, perubahan
Anggaran Dasar dilakukan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perusa haan
Perseroan (Persero) PT Bank Tabungan Negara Tbk disingkat PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk No. 90 tanggal
21 Juni 2017 yang dibuat di hadapan Fathiah Helmi, SH, Notaris di Jakarta sebagaimana pemberitahuan perubahan anggaran
dasarnya telah diterima oleh Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia - Direktorat Jenderal
Administrasi Hukum Umum dibawah No. AHU-AH.01.03-0154452 tanggal 20 Juli 2017 dan telah mendapat Persetujuan
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan Terbatas Perusahaan Perseroan (Persero) PT Bank Tabungan Negara Tbk melalui
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-0014846.AH.01.02 Tahun 2017 tanggal
20 Juli 2017 yang berisikan mengenai penyusunan kembali seluruh ketentuan dalam anggaran dasar sehubungan program
Kementerian BUMN untuk melakukan standarisasi anggaran dasar BUMN terbuka yang kemudian dilakukan perubahan
seluruhnya berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum pemegang Saham tahunan PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk No.08 tanggal 08 April 2021, dibuat di hadapan Ashoya Ratam, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris
di Jakarta dan Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar telah diterima dan di catat di dalam Sistem
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor:AHU-AH.01.03-0288922
tanggal 04 Mei 2021 yang berisikan mengenai penyusunan kembali seluruh ketentuan dalam anggaran dasar Perseroan
dalam rangka penyesuaian pada POJK No.14/POJK.04/2019, POJK No.15/POJK.04/2020 dan POJK No.16/POJK.04/2020 ,
sebagaimana anggaran dasar terakhir telah diubah dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham
Luar Biasa Perusahaan Perseroan (Persero) PT Bank Tabungan Negara Tbk atau disingkat PT Bank Tabunga n Negara
(Persero) Tbk No. 05 tanggal 11 Januari 2023 yang dibuat di hadapan Notaris Yumna Shabrina, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris pengganti dari Notaris Ashoya Ratam, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Jakarta
220
Page 244
Selatan, yang penerimaan pemberitahuan perubahan datanya telah diterima dan dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan
Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum
No. AHU–AH.01.03–0006598 tanggal 13 Januari 2023 yang berisikan mengenai perubahan Peningkatan Modal
Ditempatkan/disetor, Pasal 4 Ayat 3.
2. STRUKTUR PERMODALAN DAN SUSUNAN PEMEGANG SAHAM WALI AMANAT
Perkembangan struktur permodalan dan susunan pemegang saham terakhir Bank BTN berdasarkan Surat Keterangan Daftar
Pemegang Saham Bank BTN yang dikeluarkan oleh PT. Datindo Entrycom selaku Biro Administrasi Efek No.DE/II/2023-1139
Tanggal 3 Februari 2023 Perihal Laporan Bulanan, struktur permodalan Bank BTN per 31 Desember 2022 adalah sebagai
berikut:
Nilai Nominal Rp500 per Saham
Uraian dan Keterangan (%)
Jumlah Saham Jumlah Nominal (Rp )
Modal Dasar
- Saham Seri A Dwiwarna 1 500 0,00
- Saham Biasa Atas Nama Seri B 20.478.431.999 10.239.215.999.500 100,00
Jumlah Modal Dasar 20.478.432.000 10.239.216.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
- Saham Seri A Dwiwarna
Pemerintah 1 500
0,00
- Saham Seri B
- Pemerintah 8.420.666.648 4.210.333.324.000 60
- Masyarakat 5.613.777.765 2.806.888.882.500 40
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 14.034.444.414 7.017.222.207.000 100,00
Sisa Saham dalam Portepel
Saham Seri A Dwiwarna - -
Saham Seri B 6.443.987.586 3.221.993.793.000
Saham dalam Portepel 6.443.987.586 3.221.993.793.000
3. PENGURUSAN DAN PENGAWASAN
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi terakhir sebagaimana dimuat dalam Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Saham
Tahunan Perusahaan Perseroan (Persero) PT Bank Tabungan Negara Tbk atau disingkat PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk No. 16 tanggal 16 Maret 2023 yang dibuat di hadapan Notaris Ashoya Ratam, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris di Jakarta Selatan adalah sebagai berikut :
Dewan Komisaris
Komisaris Utama / Independen : Chandra Hamzah
Wakil Komisaris Utama / Independen : Iqbal Latanro
Komisaris : Andin Hadiyanto
Komisaris : Herry Trisaputra Zuna
Komisaris : Himawan Arief Sugoto
Komisaris : Mohamad Yusuf Permana *)
Komisaris Independen : Armand Bachtiar Arief
Komisaris Independen : Ahdi Jumhari Luddin
Komisaris Independen : Sentot Achmad Sentausa
Direksi
Direktur Utama : Nixon Lambok Pahotan Napitupulu *)
Wakil Direktur Utama : Oni Febriarto Rahardjo *)
Direktur Consumer : Hirwandi Gafar
Direktur Finance : Nofry Rony Poetra
221
Page 245
Direktur Human Capital, Compliance and Legal : Eko Waluyo
Direktur Assets Management : Elisabeth Novie Riswanti
Direktur Distribution and Funding : Jasmin
Direktur IT and Digital : Andi Nirwoto
Direktur Risk Management : Setiyo Wibowo
Direktur Institutional Banking : Hakim Putratama *)
*) Berlaku efektif setelah memperoleh persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berkenaan dengan fit & proper test dan memenuhi peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
4. KEGIATAN USAHA
Bank BTN selaku Bank Umum menjalankan usaha di bidang perbankan dalam arti seluas-luasnya dengan visi “Menjadi The
Best Mortgage Bank di Asia Tenggara pada tahun 2025” dan misi antara lain secara aktif mendukung pemerintah dalam
memajukan kesejahteraan masyarakat Indonesia melalui kepemilikan rumah, mewujudkan kehidupan yang diimpikan jutaan
rakyat Indonesia melalui penyediaan rumah yang layak, menjadi mitra keuangan bagi para pemangku kepentingan dalam
ekosistem perumahan dengan menyediakan solusi menyeluruh dan layanan terbaik melalui inovasi digital.
Pada tahun 1974 Bank BTN ditunjuk Pemerintah sebagai satu-satunya institusi yang menyalurkan Kredit Pemilikan Rumah
(KPR) bagi golongan masyarakat menengah ke bawah, sejalan dengan program Pemerintah yang menggalakkan program
perumahan untuk rakyat. Bank BTN mencatatkan saham perdana pada 17 Desember 2009 di Bursa Efek Indonesia, dan
menjadi bank pertama di Indonesia yang melakukan Sekuritisasi Aset KPR melalui pencatatan transaksi Kontrak Investasi
Kolektif-Efek Beragun Aset (KIK-EBA).
Bank BTN mengemban amanat utama Program Sejuta Rumah Pemerintah dalam rangka membantu seluruh masyarakat
mendapatkan rumah. Bank BTN telah menjadi kontributor utama pada peningkatan realisasi Program Sejuta Rumah
Pemerintah, dengan konsisten berkontribusi lebih dari 60% per tahunnya.
Bank BTN menjalankan one stop Solutions di sektor perumahan dengan tujuan memberikan hasil terbaik kepada pemangku
kepentingan, dan senantiasa konsisten dalam menekankan fokusnya sebagai pemimpin pembiayaan perumahan. Sejalan
dengan komitmen Bank BTN untuk memperkokoh dominasi bisnis di sektor perumahan, didukung organisasi yang solid dan
sumber daya manusia yang memiliki kapasitas dan kompetensi tinggi, Bank BTN terus mengembangkan transformasi digital
banking untuk mengembangkan potensi pasar yang ada serta mampu beradaptasi dengan cepat dalam menghadapi
persaingan industri perbankan yang semakin dinamis.
Di tahun ini, Bank BTN terus meningkatkan layanan perbankan yang dimiliki, disrupsi pandemi COVID –19 memberikan
kesempatan bagi Bank BTN untuk memacu performa layanan digital seperti banking from home dan new aplikasi mobile
banking BTN serta membuat variasi produk KPR bersama produk cash management maupun produk tabungan untuk menarik
nasabah agar lebih loyal terhadap BTN seperti launching KPR BTN Gaess for Milenialls, KPR BTN Rent To Own, Tabungan
BTN Bisnis, Portal BTN Properti, BTN Solusi dan Program Batara Spekta. Diperkuat dengan mengusung budaya AKHLAK
yang terdiri dari Amanah, Kompeten, Harmoni, Loyal, Adaptif dan Kolaboratif, pandemi menjadi motivasi untuk memacu
kinerja dalam memperbaiki dan meningkatkan business processs serta mengembangkan sejumlah strategi meningkatkan
pelayanan perbankan dan juga mendukung Pemerintah dalam upaya pemulihan ekonomi, sebagai mitra Pemerintah dalam
menyalurkan bantuan sosial dan stimulus untuk menunjang perekonomian masyarakat.
Bank BTN melalui penerapan berbagai kebijakan strategis berhasil meraih The Winner of Asean Governance, Risk &
Compliance (GRC) Award 2021 dalam ajang Asean GRC Awards. Bank BTN memperoleh sertifikat SNI ISO 37001:2016
Sistem Manajemen Anti Penyuapan di bidang kredit komersial dan pengadaan. Selain itu, Bank BTN juga berhasil
memperoleh penghargaan antara lain Millenials Popular Digital Brand, Strategi Bertahan dan Tumbuh Terbaik I pada
Anugerah BUMN 2021, Inovasi Akses Kepemilikan Hunian untuk Masyarakat, Indonesia Best Bank 2021 with Excellent
Financial Health and Corporate Performance: Delicate Banking Business Expansion, The Most Trusted Companies, Best
CEOs, TOP Leader on Digital Implementation 2021 dll.
Bank BTN telah mengembangkan berbagai produk dan menambah layanan digital berbasis digital banking seperti yang telah
lama berjalan Cash Management BTN dan pembukaan Smart Branch Bank BTN yang dilengkapi beragam layanan untuk
memfasilitasi kebutuhan nasabah yang berbasis digital. Bank BTN sebagai pemeran utama dalam program sejuta rumah
konsisten melakukan pengembangan Digital Housing Ecosystem, layanan Direct Digital Bank dan memperkuat kapabilitas
organisasi serta memperkokoh pilar – pilar enabler untuk pertumbuhan bisnis yang efisien. Melangkah ke depan Bank BTN
menapaki fase transformasi Global-Playership yang mampu membawa produk dan layanan Bank BTN beroperasi sesuai
standar layanan internasional dan kelas dunia. Tiga produk utama Bank BTN, yakni consumer banking, commercial banking
222
Page 246
dan perbankan Syariah. Untuk nasabah dari setiap jenis layanan perbankan ini, Bank BTN menyediakan pinjaman,
pendanaan, dan layanan jasa yang ditargetkan dapat memenuhi kebutuhan berbagai kelompok nasabah tersebut.
Layanan consumer banking Bank BTN ditujukan untuk seluruh lapisan masyarakat yaitu produk kredit perumahan (KPR),
apartemen (KPA), dan kredit lainnya. Consumer banking juga menyalurkan layanan kredit dan perbankan jenis lainnya kepada
nasabah, seperti KPR BTN Gaess for Milenialls, KPR BTN Rent To Own, BTN Property, BTN Smart Residence, kredit
multiguna dengan rumah sebagai jaminan dan kredit tanpa agunan. Bank BTN juga menawarkan produk pendanaan seperti
Tabungan BTN Bisnis, BTN Solusi, giro, tabungan dan deposito berjangka.
Layanan commercial banking Bank BTN termasuk kredit konstruksi, kredit modal kerja, kredit investasi, kredit sindikasi dan
kredit komersial dan layanan perbankan lainnya seperti BTN Property for Developer, serta kredit usaha kecil dan menengah
(UKM). Bank BTN juga menawarkan produk pendanaan seperti giro dan deposito berjangka.
Bank BTN syariah menawarkan produk jasa, pembiayaan dan pendanaan komersial maupun konsumer yang sesuai dengan
prinsip-prinsip hukum Islam seperti produk baru KPR BTN HITS (Hijrah To Syariah) for Milenialls.
5. PENGALAMAN BANK BTN
Pengalaman PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk di pasar modal 3 (tiga) tahun terakhir berperan aktif antara lain
sebagai Wali Amanat dalam penerbitan:
• Obligasi Berkelanjutan III PLN Tahap III Tahun 2019;
• Sukuk Ijarah Berkelanjutan III PLN Tahap III Tahun 2019;
• Obligasi Berkelanjutan IV BFI Finance Indoensia Tahap II Tahun 2019;
• Obligasi Berkelanjutan II Chandra Asri Petrochemical Tahap II Tahun 2019;
• Obligasi Berkelanjutan I Semen Indonesia Tahap II Tahun 2019;
• Obligasi Berkelanjutan III PLN Tahap IV Tahun 2019;
• Sukuk Ijarah Berkelanjutan III PLN Tahap IV Tahun 2019;
• Obligasi Berkelanjutan III PLN Tahap V Tahun 2019;
• Sukuk Ijarah Berkelanjutan III PLN Tahap V Tahun 2019;
• Obligasi Berkelanjutan I Barito Pacific Tahap I Tahun 2019;
• Obligasi Berkelanjutan III PLN Tahap VI Tahun 2020;
• Sukuk Ijarah Berkelanjutan III PLN Tahap VI Tahun 2020;
• Obligasi Berkelanjutan I Tunas Baru Lampung Tahap II Tahun 2020;
• Obligasi Berkelanjutan I Barito Pacific Tahap II Tahun 2020;
• Obligasi Berkelanjutan II Chandra Asri Petrochemical Tahap III Tahun 2020;
• Obligasi Berkelanjutan III PLN Tahap VII Tahun 2020;
• Obligasi Berkelanjutan III Chandra Asri Petrochemical Tahap I Tahun 2020;
• Obligasi Berkelanjutan IV PLN Tahap I Tahun 2020;
• Sukuk Ijarah Berkelanjutan IV PLN Tahap I Tahun 2020;
• Obligasi Berkelanjutan IV BFI Finance Indonesia Tahap III Tahun 2020;
• Obligasi Berkelanjutan I Barito Pacific Tahap III Tahun 2020;
• Obligasi Berkelanjutan III Chandra Asri Petrochemical Tahap II Tahun 2020;
• Obligasi Subordinasi Berkelanjutan II BJB Tahap II Tahun 2020.
• Obligasi Berkelanjutan III Chandra Asri Petrochemical Tahap III Tahun 2021;
• Obligasi Berkelanjutan V BFI Finance Indonesia Tahap I Tahun 2021;
• Obligasi Berkelanjutan V BFI Finance Indonesia Tahap II Tahun 2021;
• Obligasi Berkelanjutan II Barito Pacific Tahap I Tahun 2021;
• Obligasi Berkelanjutan III Chandra Asri Petrochemical Tahap IV Tahun 2021;
• Obligasi Subordinasi Berkelanjutan III Bank BJB Tahap I Tahun 2021;
• Obligasi Subordinasi Berkelanjutan III Bank BJB Tahap II Tahun 2022;
• Obligasi Berkelanjutan III Chandra Asri Petrochemical Tahap V Tahun 2022;
• Obligasi Berkelanjutan II Barito Pacific Tahap II Tahun 2022;
• Obligasi Berkelanjutan IV Chandra Asri Petrochemical Tahap I Tahun 2022;
• Obligasi Berkelanjutan V Tower Bersama Infrastructure Tahap IV Tahun 2022;
• Obligasi Berkelanjutan V Tower Bersama Infrastructure Tahap V Tahun 2022;
• Obligasi Berkelanjutan II Semen Indonesia Tahap I Tahun 2022;
• Obligasi I Pos Indonesia Tahun 2022;
223
Page 247
• Obligasi Berkelanjutan V BFI Finance Indonesia Tahap IV Tahun 2023;
• Obligasi Berkelanjutan V Tower Bersama Infrastructure Tahap VI Tahun 2023;
• Obligasi Berkelanjutan III Barito Pacific Tahap I Tahun 2023;
• Obligasi VII Danareksa Tahun 2023; dan
• Obligasi Berkelanjutan IV Chandra Asri Petrochemical Tahap II Tahun 2023.
6. KANTOR CABANG
Sejalan dengan perkembangan kegiatan usahanya, jaringan operasional Bank BTN terus meluas sebagai berikut:
• Jaringan Perbankan Konvensional:
Bank BTN telah memiliki 1 Kantor Pusat, 6 Kantor Wilayah, 79 Kantor Cabang, 543 Kantor Cabang Pembantu (KCP), 58
Kantor Fungsional, 2 Kantor Pos Online / Kantor Layanan Setara KCP (KLKCP), dan 51 KCP Mobile (MKK) didukung
dengan 2.115 ATM di seluruh Indonesia, serta menyediakan akses jaringan lebih dari 80.000 jaringan ATM Link, ATM
Bersama, ATM Alto, ATM MEPS dan ATM Prima.
• Jaringan Perbankan Syariah :
29 Kantor Cabang Syariah, 61 Kantor Cabang Pembantu Syariah, 7 Kantor Kas Syariah dan 12 Payment Point Syariah.
7. TUGAS DAN KEWAJIBAN WALI AMANAT
Sesuai dengan Peraturan OJK No. 19/2020 dan kemudian ditegaskan lagi di dalam akta Perjanjian Perwaliamanatan, tugas
pokok Wali Amanat antara lain adalah :
a.mewakili kepentingan para Pemegang Obligasi, baik di dalam maupun di luar pengadilan sesuai dengan Perjanjian
Perwaliamanatan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia;
b.mengikatkan diri untuk melaksanakan tugas pokok dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud dalam huruf a sejak
menandatangani Perjanjian Perwaliamanatan dengan Perseroan dan mulai berlaku efektif pada saat Obligasi telah
dialokasikan kepada Pemegang Obligasi;
c.melaksanakan tugas sebagai Wali Amanat berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan dan dokumen lainnya yang berkaitan
dengan Perjanjian Perwaliamanatan;
d.memberikan semua keterangan atau informasi sehubungan dengan pelaksanaan tugas-tugas perwaliamanatan kepada
OJK.
8. PENUNJUKAN, PENGGANTIAN, DAN BERAKHIRNYA TUGAS WALI AMANAT
i. Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan, Wali Amanat dapat mengajukan permohonan berhenti dari kedudukannya
sebagai Wali Amanat secara tertulis kepada Perseroan dengan menyebutkan alasannya secara tertulis. Atas hal
pengunduran diri tersebut Perseroan wajib menyelenggarakan RUPO untuk melaporkan kepada Pemegang Obligasi,
menunjuk Wali Amanat pengganti dan wajib menyelenggarakan RUPO untuk melaporkan kepada Pemegang Obligasi
mengenai rencana pengunduran diri Wali Amanat dan mengajukan penunjukan wali amanat pengganti yang harus
siap memangku jabatannya pada saat efektifnya pengunduran diri Wali Amanat yang bersangkutan. Penggantian
Wali Amanat dilakukan karena sebab-sebab antara lain sebagai berikut:
a. Wali Amanat tidak lagi memenuhi ketentuan untuk menjalankan fungsi sebagai Wali Amanat sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan;
b. Ijin usaha bank umum yang melakukan kegiatan sebagai Wali Amanat dicabut;
c. Pembatalan surat tanda terdaftar atau pembekuan kegiatan usaha Wali Amanat di Pasar Modal;
d. Wali Amanat dibubarkan oleh suatu badan peradilan yang berwenang atau oleh suatu badan resmi la innya atau
dianggap telah bubar berdasarkan ketentuan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia;
e. Wali Amanat dinyatakan pailit oleh badan peradilan yang berwenang atau dibekukan operasinya dan/atau
kegiatan usahanya oleh pihak yang berwenang;
f. Wali Amanat tidak dapat melaksanakan kewajibannya, berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan dan/atau
keputusan RUPO dan/atau peraturan perundang-undangan yang berlaku di sektor jasa keuangan;
g. Wali Amanat melanggar ketentuan Perjanjian Perwaliamanatan dan/atau peraturan perundang-undangan
di sektor jasa keuangan;
h. Timbulnya hubungan Afiliasi antara Wali Amanat dengan Perseroan setelah penunjukan Wali Amanat, kecuali
hubungan Afiliasi yang terjadi karena kepemilikan atau penyertaan modal oleh pemerintah;
i. Atas permintaan para Pemegang Obligasi melalui RUPO sebagaimana diatur dalam Pasal 10 Perjanjian
Perwaliamanatan;
j. Timbulnya hubungan kredit pembiayaan yang melampaui jumlah sebagaimana diatur dalam POJK No. 19/2020;
atau
224
Page 248
k. Atas permintaan Wali Amanat, dengan ketentuan sebagaimana tersebut dalam Pasal 3.6 butir 6 Perjanjian
Perwaliamanatan.
ii. Berakhirnya tugas, kewajiban, dan tanggung jawab Wali Amanat adalah pada saat:
Ă͘ Obligasi telah dilunasi baik Pokok Obligasi, Bunga Obligasi termasuk Denda (jika ada), dan Wali Amanat telah
menerima laporan pemenuhan kewajiban Perseroan dari Agen Pembayaran
ď͘ Obligasi telah dikonversi seluruhnya menjadi saham;
Đ͘ tanggal tertentu yang telah disepakati dalam Perjanjian Perwaliamanatan setelah tanggal jatuh tempo Pokok
Obligasi; atau
Ě͘ setelah diangkatnya wali amanat baru.
9. LAPORAN KEUANGAN WALI AMANAT
Tabel berikut ini menggambarkan ikhtisar data keuangan penting PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang angka-
angkanya diambil dan dihitung dari Laporan Keuangan Konsolidasi PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk untuk periode
yang berakhir pada 30 September 2022 dan 30 September 2021 (Unaudited) dan 31 Desember 2021 dan 2020 (audited),
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Purwanto, Suherman & Surja dengan opini audit tanpa modifikasian (dahulu
wajar tanpa pengecualian).
Laporan Posisi Keuangan – Konsolidasi
(dinyatakan dalam jutaan Rupiah, kecuali data saha m )
30 September 31 Desember
Keterangan
2022 2021 2020
ASET
Kas 1.351.300 1.539.577 1.429.426
Giro pada Bank Indonesia 21.149.342 10.692.484 11.107.672
Giro pada bank lain – neto 1.416.123 1.095.100 3.215.321
Penempatan pada Bank Indonesia dan bank lain –
neto 8.180.117 27.901.048 19.830.433
Efek-efek- neto 1.597.241 2.230.905 3.203.966
Obligasi Pemerintah 57.774.306 46.080.298 56.287.751
Tagihan swap suku bunga – neto
Tagihan Akseptasi 538.397 453.517 194.678
Efek-efek yang dibeli dg janji dijual kembali - 1.598.325 954.955
Kredit yang diberikan – neto 245.762.048 234.119.536 222.900.180
Pembiayaan/piutang syariah – neto 28.887.837 26.279.995 24.153.040
Aset pajak tangguhan – neto 2.906.920 2.430.660 1.972.393
Aset tetap – neto 5.775.385 5.736.791 5.818.445
Bunga yang masih akan diterima 10.414.523 9.173.536 6.285.574
Aset lain-lain 3.457.879 2.505.522 3.784.186
Total Aset 389.291.838 371.868.311 361.208.406
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS
Liabilitas segera 3.752.705 3.654.236 4.765.276
Simpanan dari nasabah 290.445.279 273.189.056 259.149.814
Simpanan dari Bank Lain 1.567.590 66.007 29.880
Liabilitas akseptasi 538.397 454.140 -
Liabilitas Derivatif 11.152 17.741 -
Surat-surat berharga yang diterbitkan – neto 8.312.221 12.371.708 15.810.466
Pinjaman yang diterima 22.747.595 22.062.291 23.807.138
Pinjaman Subordinasi 9.055.116 8.759.744 10.194.432
Bunga yang masih harus dibayar 379.616 496.725 726.914
Liabilitas Imbalan Kerja dan lain-lain 7.082.492 6.618.300 6.666.875
Total Liabilitas 345.293.470 327.693.592 321.376.142
Dana Syirkah Temporer
Simpanan Nasabah 22.342.085 22.763.144 19.841.104
Simpanan dari Bank Lain 59.513 4.928 3.315
22.401.598 22.768.072 19.844.419
EKUITAS
Modal ditempatkan dan disetor penuh 5.295.000 5.295.000 5.295.000
225
Page 249
30 September 31 Desember
Keterangan
2022 2021 2020
Tambahan modal disetor 2.054.454 2.054.454 2.054.454
Opsi Saham - - -
(1.789.249) 87.817 1.100.019
Keuntungan (kerugian) yang belum direalisasi atas
efek-efek dan Obligasi Pemerintah yang tersedia
untuk dijual – neto (410.346) (458.153) (531.674)
Kerugian pengukuran kembali
Arus Kas (37.776) (19.983) (1.239)
Pajak tangguhan surplus Revaluasi Aset Tetap 3.307.991 3.307.991 3.307.991
Saldo laba telah ditentukan penggunaannya 10.745.157 8.606.555 7.004.198
Saldo laba belum ditentukan penggunaannya 2.431.539 2.532.966 1.759.096
(defisit)
Total Ekuitas 21.596.770 21.406.647 19.987.845
Total Liabilitas dan Ekuitas 389.291.838 371.868.311 361.208.406
Laporan Laba Rugi – Konsolidasi
(dalam jutaan Rupiah, kecuali data saham)
Periode 6 (enam) bulan yang berakhir Tahun yang berakhir pada
Keterangan pada tanggal 30 September tanggal 31 Desember
2022 2021 2021 2020
Pendapatan bunga dan bagi hasil 18.992.851 18.554.978 25.794.958 25.116.488
Beban bunga dan bonus (7.567.251) (9.948.712) (12.803.655) (16.191.937)
Pendapatan bunga dan Bagi Hasil – neto 11.425.600 8.606.266 12.991.303 8.924.551
Pendapatan operasional lainnya 1.366.195 1.808.459 2.363.567 2.514.607
Penyisihan kerugian penurunan nilai (2.613.664) (2.029.553) (3.627.477) (2.258.479)
kerugian aset keuangan dan non-aset
keuangan
Pemulihan (beban) estimasi kerugian - -
penurunan nilai komitmen dan
kontinjensi
Beban operasional lainnya (7.277.972) (6.249.707) (8.692.406) (6.846.610)
Laba Operasional 2.898.336 2.134.632 3.036.832 2.330.285
Pendapatan (beban) bukan operasional 390 (85.502) (43.512) (59.428)
– neto
Laba sebelum manfaat pajak 2.898.726 2.049.130 2.993.320 2.270.857
Beban Pajak (623.927) (533.734) (617.093) (668.499)
Laba tahun berjalan 2.274.799 1.515.396 2.376.227 1.602.358
Pendapatan (beban) komprehensif lain (1.847.052) (927.911) (957.425) 750.353
Laba komprehensif selama tahun
berjalan 427.747 587.485 1.418.802 2.352.711
Laba bersih per saham dasar (nilai
penuh) 215 143 224 151
Alamat Wali Amanat adalah sebagai berikut:
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Menara Bank BTN 18th Floor
Financial Institution & Capital Market Division (FICD)
Jl. Gajah Mada No. 1
Jakarta Pusat 10130 - Indonesia
Telepon: (021) 633 6789
Website : www.btn.co.id
Untuk Perhatian : Wali Amanat - Financial Services Department
226
Page 250
XIII. TATA CARA PEMESANAN OBLIGASI
Prosedur Pemesanan Pembelian Obligasi Khusus Antisipasi Penyebaran Virus Corona (Covid -19)
Sehubungan dengan anjuran Pemerintah, baik Pemerintah Pusat maupun Pemerintah Propinsi DKI Jakarta, untuk mengurangi
interaksi sosial, menjaga jarak aman (physical distancing) dan menghindari keramaian guna meminimalisir penyebaran
penularan COVID-19, maka Perseroan dan Penjamin Emisi Obligasi membuat langkah-langkah antisipasi sehubungan dengan
proses atau mekanisme pemesanan dan pembelian Obligasi Perseroan selama Masa Penawaran Umum.
1. Pemesan Yang Berhak
Perorangan Warga Negara Indonesia dan perorangan Warga Negara Asing dimanapun mereka bertempat tinggal, serta
lembaga/badan hukum Indonesia ataupun asing dimanapun mereka berkedudukan.
2. Pemesanan Pembelian Obligasi
Pemesanan Pembelian Obligasi harus dilakukan sesuai dengan yang tercantum dalam Prospektus. Formulir Pemesanan
Pembelian Obligasi (FPPO) dapat diperoleh dari para Penjamin Emisi Obligasi sebagaimana tercantum pada Bab XIV
Prospektus mengenai Penyebarluasan Prospektus dan Formulir Pemesanan Pembelian Obligasi. Pemesanan Pembelian
Obligasi dilakukan dengan menggunakan FPPO yang dicetak untuk keperluan ini dan dikeluarkan oleh Penjamin Emisi
Obligasi yang dibuat dalam 5 (lima) rangkap. Pemesanan Pembelian Obligasi yang dilakukan menyimpang dari ketentuan -
ketentuan tersebut di atas tidak akan dilayani.
3. Jumlah Minimum Pemesanan
Pemesanan Pembelian Obligasi harus dilakukan dalam jumlah Satuan Perdagangan sebesar Rp5.000.000.- (lima juta
Rupiah) atau kelipatannya.
4. Masa Penawaran
Masa Penawaran Obligasi dimulai pada tanggal 29 Maret 2023 pukul 09.00 WIB dan ditutup pada tanggal 30 Maret 2023
pukul 16.00 WIB.
Masa Penawaran Umum Waktu Pemesanan
Hari Pertama – 29 Maret 2023 09.00 WIB – 16.00 WIB
Hari Kedua – 30 Maret 2023 09.00 WIB – 16.00 WIB
5. Pendaftaran Obligasi ke Dalam Penitipan Kolektif
Obligasi yang ditawarkan oleh Perseroan melalui Penawaran Umum ini didaftarkan pada KSEI berdasarkan Perjanjian
Pendaftaran Obligasi di KSEI, serta perubahan-perubahannya dan/atau penambahan-penambahannya dan/atau
pembaharuan-pembaharuannya yang akan dibuat di kemudian hari yang ditandatangani antara Perseroan dengan KSEI.
Dengan didaftarkannya Obligasi tersebut di KSEI maka atas Obligasi yang ditawarkan berlaku ketentuan sebagai berikut:
a. Perseroan tidak menerbitkan Obligasi dalam bentuk sertifikat kecuali Sertifikat Jumbo Obligasi yang disimpan KSEI untuk
kepentingan Pemegang Obligasi. Obligasi akan didistribusikan dalam bentuk elektronik yang diadministrasikan dalam
Penitipan Kolektif KSEI. Obligasi hasil Penawaran Umum akan dikreditkan ke dalam Rekening Efek pada tanggal 4 April
2023.
b. Konfirmasi Tertulis berarti konfirmasi tertulis dan/atau laporan saldo Obligasi dalam Rekening Efek yang diterbitkan oleh
KSEI, atau Pemegang Rekening berdasarkan perjanjian pembukaan rekening efek dengan Pemegang Obligasi.
Konfirmasi Tertulis merupakan bukti kepemilikan yang sah atas Obligasi yang tercatat dalam Rekening Efek yang
diterbitkan oleh KSEI. Perusahaan Efek dan Bank Kustodian.
c. Pengalihan kepemilikan Obligasi dilakukan dengan pemindahbukuan antar Rekening Efek di KSEI. Perusahaan Efek,
atau Bank Kustodian yang selanjutnya akan dikonfirmasikan kepada Pemegang Rekening.
d. Pemegang Obligasi yang tercatat dalam rekening efek berhak atas pembayaran Bunga Obligasi, pelunasan Pokok
Obligasi memberikan suara dalam RUPO, serta hak-hak lainnya yang melekat pada Obligasi.
e. Pembayaran Bunga Obligasi dan pelunasan Pokok Obligasi kepada pemegang Obligasi dilaksanakan oleh Perseroan
melalui KSEI sebagai Agen Pembayaran melalui Rekening Efek di KSEI untuk selanjutnya diteruskan kepada pemilik
manfaat (beneficial owner) yang menjadi pemegang Rekening Efek di Perusahaan Efek atau Bank Kustodian, sesuai
dengan jadwal pembayaran Bunga Obligasi maupun pelunasan pokok yang ditetapkan Perseroan dalam Perjanjian
Perwaliamanatan dan Perjanjian Agen Pembayaran. Perseroan melaksanakan pembayaran Bunga Obligasi dan
pelunasan Pokok Obligasi berdasarkan data kepemilikan Obligasi yang disampaikan oleh KSEI kepada Perseroan.
227
Page 251
f. Hak untuk menghadiri RUPO dilaksanakan oleh pemilik manfaat Obligasi atau kuasanya dengan membawa asli surat
Konfirmasi Tertulis untuk RUPO yang diterbitkan oleh KSEI dan Obligasi yang bersangkutan dibekukan sampai dengan
berakhirnya RUPO.
g. Pihak-pihak yang hendak melakukan pemesanan Obligasi wajib menunjuk Perusahaan Efek atau Bank Kustodian yang
telah menjadi pemegang rekening di KSEI untuk menerima dan menyimpan Obligasi yang didistribusikan oleh Perseroan.
6. Tempat Pengajuan Pemesanan Pembelian Obligasi
Sebelum Masa Penawaran Umum ditutup, pemesan Obligasi harus melakukan pemesanan pembelian Obligasi selama jam
kerja dengan mengajukan FPPO kepada Penjamin Emisi Obligasi yang ditunjuk melalui email.
Pemesan Obligasi hanya dapat dilakukan melalui alamat email Penjamin Emisi Obligasi pada Bab XIV Prospektus dengan
prosedur sebagai berikut:
a. Setiap pihak hanya berhak mengajukan satu FPPO dan wajib diajukan oleh pemesan yang bersangkutan 1 (satu) alamat
email hanya bisa melakukan 1 (satu) kali pemesanan.
b. Melampirkan fotokopi jati diri (KTP/paspor bagi perorangan dan anggaran dasar bagi badan hukum).
c. Menyampaikan pemesanan disertai detail Nomor Rekening untuk Pengembalian Kelebihan Pemesanan (refund) dengan
format: Nama Bank <spasi>No Rekening<SPASI>Nama Pemilik Rekening. Contoh BCA 100056789 Budi.
Pemesan akan mendapatkan email balasan yang berisikan:
a. Hasil scan FPPO asli yang telah diisi secara elektronik, sesuai dengan pemesanan yang disampaikan untuk dicetak dan
ditandatangani oleh Pemesan yang bersangkutan; atau,
b. Informasi penolakan karena persyaratan tidak lengkap atau email ganda.
Penjamin Emisi Obligasi, dan Perseroan berhak untuk menolak pemesanan pembelian Obligasi apabila FPPO tidak diisi
dengan lengkap atau bila persyaratan pemesanan pembelian Obligasi termasuk persyaratan pihak yang berhak melakukan
pemesanan tidak terpenuhi. Sedangkan pemesan tidak dapat membatalkan pembelian Obligasi-nya apabila telah memenuhi
persyaratan pemesanan pembelian.
7. Bukti Tanda Terima Pemesanan Pembelian Obligasi
Para Penjamin Emisi Obligasi yang menerima pengajuan pemesanan pembelian Obligasi akan menyerahkan kembali kepada
pemesan satu tembusan dari FPPO yang telah ditandatanganinya sebagai bukti tanda terima pemesanan pembelian Obligasi.
Bukti tanda terima pemesanan pembelian Obligasi ini bukan merupakan jaminan dipenuhinya pemesanan.
8. Penjatahan Obligasi
Penjatahan akan dilakukan sesuai dengan Peraturan No. IX.A.7 Lampiran Keputusan Ketua Bapepam No. Kep -691/BL/2011
tanggal 30 Desember 2011 tentang Pemesanan dan Penjatahan Efek Dalam Penawaran Umum. Apabila jumlah keseluruhan
Obligasi yang dipesan melebihi jumlah Obligasi yang ditawarkan, maka penjatahan akan dilakukan sesuai dengan Peraturan
No. IX.A.7. Tanggal penjatahan akan dilakukan pada tanggal 31 Maret 2023.
Dalam hal terjadi kelebihan pemesanan Obligasi dan terbukti bahwa pihak tertentu mengajukan pemesanan Obligasi melalui
lebih dari satu formulir pemesanan untuk setiap Penawaran Umum, baik secara langsung maupun tidak langsung, maka untuk
tujuan penjatahan. Manajer Penjatahan hanya dapat mengikutsertakan satu formulir pemesanan Obligasi yang pertama kali
diajukan oleh pemesan yang bersangkutan.
Penjamin Pelaksana Emisi akan menyampaikan Laporan Hasil Penawaran Umum kepada OJK paling lambat 5 (lima) hari
kerja setelah Tanggal Penjatahan sesuai dengan Peraturan No. IX.A.2 tentang Tata Cara Pendaftaran Dalam Rangka
Penawaran Umum dan Peraturan OJK Nomor 36/POJK.04/2014.
Manajer Penjatahan dalam hal ini adalah PT Mandiri Sekuritas, akan menyampaikan Laporan Hasil Pemeriksaan Akuntan
kepada OJK mengenai kewajaran dari pelaksanaan penjatahan dengan berpedoman pada peraturan Bapepam No. VIII.G.12
Tentang Pedoman Pemeriksaan Oleh Akuntan Atas Pemesanan dan Penjatahan Efek Atau Pembagian Saham Bonus dan
Peraturan No. IX.A.7. Tentang Pemesanan Dan Penjatahan Efek Dalam Penawaran Umum, paling lambat 30 hari setelah
berakhirnya masa Penawaran Umum.
228
Page 252
9. Pembayaran Pemesanan Pembelian Obligasi
Setelah menerima pemberitahuan hasil penjatahan Obligasi, pemesan harus segera melaksanakan pembayaran yang dapat
dilakukan secara tunai atau dengan bilyet giro atau cek yang ditujukan kepada Penjamin Emisi Obligasi yang bersangkutan
atau kepada Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi pada rekening sebagai berikut:
Bank BRI Bank CIMB Niaga Bank Mandiri
Cabang Bursa Efek Jakarta Cabang Graha CIMB Niaga Cabang Jakarta Sudirman
No. Rekening: 067101000680304 No. Rekening: 800163442600 No. Rekening: 1020005566028
a/n: PT BRI Danarakesa Sekuritas a/n: PT CIMB Niaga Sekuritas a/n: PT Mandiri Sekuritas
Jika pembayaran dilakukan dengan cek atau bilyet giro, maka cek atau bilyet giro yang bersangkutan harus dapat diuangkan
atau ditunaikan dengan segera selambat-lambatnya tanggal 3 April 2023 (in good funds) pada rekening tersebut di atas.
Semua biaya yang berkaitan dengan proses pembayaran merupakan beban pemesan. Pemesanan akan dibatalkan jika
persyaratan pembayaran tidak dipenuhi.
10. Distribusi Obligasi Secara Elektronik
Distribusi Obligasi secara elektronik akan dilakukan pada tanggal 4 April 2023. Perseroan wajib menerbitkan Sertifikat Jumbo
Obligasi untuk diserahkan kepada KSEI dan memberi instruksi kepada KSEI untuk mengkreditkan Obligasi pada Rekening
Efek Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi di KSEI. Dengan telah dilaksanakannya instruksi tersebut, maka pendistribusian
Obligasi semata-mata menjadi tanggung jawab Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan KSEI.
Segera setelah Obligasi diterima oleh Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi, selanjutnya Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi
memberi instruksi kepada KSEI untuk mendistribusikan Obligasi ke dalam Rekening Efek dari Penjamin Emisi Obligasi sesuai
dengan bagian penjaminan masing-masing. Dengan telah dilaksanakannya pendistribusian Obligasi kepada Penjamin Emisi
Obligasi, maka tanggung jawab pendistribusian Obligasi semata-mata menjadi tanggung jawab Penjamin Emisi Obligasi yang
bersangkutan.
11. Penundaan Masa Penawaran Umum atau Pembatalan Penawaran Umum
A. Dalam jangka waktu sejak efektifnya Pernyataan Pendaftaran sampai dengan berakhirnya masa Penawaran Umum,
Perseroan dapat menunda masa Penawaran Umum untuk masa paling lama 3 (tiga) bulan sejak efektifnya Pernyataan
Pendaftaran atau membatalkan Penawaran Umum, dengan ketentuan:
1) terjadi suatu keadaan di luar kemampuan dan kekuasaan Perseroan yang meliputi:
a)Indeks harga saham gabungan di Bursa Efek turun melebihi 10% (sepuluh perseratus) selama 3 (tiga) Hari Bursa
berturut-turut;
b)Bencana alam, perang, huru-hara, kebakaran, pemogokan yang berpengaruh secara signifikan terhadap
kelangsungan usaha Perseroan; dan/atau
c)Peristiwa lain yang berpengaruh secara signifikan terhadap kelangsungan usaha Perseroan yang ditetapkan oleh
OJK berdasarkan Formulir sebagaimana ditentukan dalam Peraturan No. IX.A.2; dan
2) Perseroan wajib memenuhi ketentuan sebagai berikut:
a)mengumumkan penundaan masa Penawaran Umum atau pembatalan Penawaran Umum dalam paling kurang 1
(satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia yang mempunyai peredaran nasional paling lambat 1 (satu) hari kerja
setelah penundaan atau pembatalan tersebut. Disamping kewajiban mengumumkan dalam surat kabar, Perseroan
dapat juga mengumumkan informasi tersebut dalam media massa lainnya;
b)menyampaikan informasi penundaan masa Penawaran Umum atau pembatalan Penawaran Umum tersebut
kepada OJK pada hari yang sama dengan pengumuman sebagaimana dimaksud dalam poin a);
c)menyampaikan bukti pengumuman sebagaimana dimaksud dalam poin a) kepada OJK paling lambat satu hari kerja
setelah pengumuman dimaksud; dan
d)Perseroan yang menunda masa Penawaran Umum atau membatalkan Penawaran Umum yang sedang dilakukan,
dalam hal pesanan Efek telah dibayar maka Perseroan wajib mengembalikan uang pemesanan Efek kepada
pemesan paling lambat 2 (dua) hari kerja sejak keputusan penundaan atau pembatalan tersebut.
B. Perseroan yang melakukan penundaan sebagaimana dimaksud pada butir A di atas, dan akan memulai kembali masa
Penawaran Umum berlaku ketentuan sebagai berikut:
1) dalam hal penundaan masa Penawaran Umum disebabkan oleh kondisi sebagaimana dimaksud dalam huruf a butir
1) poin a), maka Perseroan wajib memulai kembali masa Penawaran Umum paling lambat 8 (delapan) Hari Kerja
setelah indeks harga saham gabungan di Bursa Efek mengalami peningkatan paling sedikit 50% (lima puluh
perseratus) dari total penurunan indeks harga saham gabungan yang menjadi dasar penundaan;
229
Page 253
2) dalam hal indeks harga saham gabungan di Bursa Efek mengalami penurunan kembali sebagaimana dimaksud dalam
huruf a butir 1) poin a), maka Emiten dapat melakukan kembali penundaan masa Penawaran Umum;
3) wajib menyampaikan kepada OJK informasi mengenai jadwal Penawaran Umum dan informasi tambahan lainnya,
termasuk informasi peristiwa material yang terjadi setelah penundaan masa Penawaran Umum (jika ada) dan
mengumumkannya dalam paling kurang satu surat kabar harian berbahasa Indonesia yang mempunyai peredaran
nasional paling lambat satu hari kerja sebelum dimulainya lagi masa Penawaran Umum. Disamping kewajiban
mengumumkan dalam surat kabar, Perseroan dapat juga mengumumkan dalam media massa lainnya; dan
4) wajib menyampaikan bukti pengumuman sebagaimana dimaksud dalam butir 3) kepada OJK paling lambat satu hari
kerja setelah pengumuman dimaksud.
12. Pengembalian Uang Pemesanan Obligasi
Dalam hal suatu pemesanan Obligasi ditolak sebagian atau seluruhnya karena adanya penjatahan, atau dalam hal terjadi
pembatalan atau penundaan Penawaran Umum maka uang pemesanan harus dikembalikan oleh Penjamin Pelaksana Emisi
Obligasi/Penjamin Emisi Obligasi/Perseroan, paling lambat 2 (dua) hari kerja sejak Tanggal Penjatahan atau sejak keputusan
pembatalan atau penundaan Penawaran Umum.
Jika Pencatatan Obligasi di Bursa Efek tidak dapat dilakukan dalam jangka waktu 1 (satu) Hari Kerja setelah Tanggal Distribus i
karena persyaratan pencatatan tidak dipenuhi, Penawaran atas Efek batal demi hukum dan pembayaran pesanan Efek
dimaksud, wajib dikembalikan kepada pemesan, oleh Perseroan yang pengembalian pembayarannya melalui KSEI paling
lambat 2 (dua) hari kerja sejak batalnya Penawaran Umum.
Jika terjadi keterlambatan, maka Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi/Penjamin Emisi Obligasi/Perseroan yang menyebabkan
terjadinya keterlambatan tersebut wajib membayar kepada para pemesan untuk tiap hari keterlambatan denda sebesar 1%
(satu persen) per tahun di atas tingkat Bunga Obligasi dari masing-masing seri Obligasi per tahun dihitung secara harian
(berdasarkan jumlah Hari Kalender yang telah lewat sampai dengan pelaksanaan pembayaran seluruh jumlah yang
seharusnya dibayar ditambah denda), dengan ketentuan 1 (satu) tahun adalah 360 (tiga ratus enam pu luh) Hari Kalender dan
1 (satu) bulan adalah 30 (tiga puluh) Hari Kalender. Denda dikenakan sejak hari ke-3 (tiga) setelah Tanggal Penjatahan atau
sejak keputusan pembatalan atau penundaan Penawaran Umum.
Cara pembayaran uang pengembalian pemesanan Obligasi dapat dilakukan secara tunai atau transfer. Apabila uang
pengembalian pemesanan Obligasi sudah disediakan secara tunai, akan tetapi pemesan tidak datang untuk mengambilnya
dalam waktu 2 (dua) Hari Kerja sejak Tanggal Penjatahan, atau sejak keputusan pembatalan atau penundaan Penawaran
Umum, maka Perseroan dan/atau Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi tidak diwajibkan membayar bunga dan/atau denda
kepada para pemesan Obligasi.
13. Lain-lain
Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi berhak untuk menerima atau menolak Pemesanan Pembelian Obligasi secara
keseluruhan atau sebagian dengan memperhatikan ketentuan yang berlaku.
14. Agen Pembayaran
Perseroan telah menunjuk KSEI sebagai Agen Pembayaran berdasarkan Perjanjian Agen Pembayaran.
Alamat Agen Pembayaran adalah sebagai berikut:
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower I, Lantai 5
Jl. Jendral Sudirman Kav.52-53
Jakarta 12190
Telepon: (021) 529 91099
Faksimili: (021) 529 91199
Email: helpdesk@ksei.co.id
Pelunasan Pokok Obligasi dan pembayaran Bunga Obligasi akan dibayarkan oleh KSEI selaku Agen Pembayaran atas nama
Perseroan sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang diatur dalam Perjanjian Agen Pembayaran kepada
Pemegang Obligasi melalui Pemegang Rekening sesuai dengan jadwal waktu pembayaran masing-masing sebagaimana
yang telah ditentukan. Bilamana tanggal pembayaran jatuh bukan pada Hari Bursa, maka pembayaran akan dilakukan pada
Hari Bursa berikutnya.
230
Page 254
XIV. PENYEBARLUASAN PROSPEKTUS DAN FORMULIR PEMESANAN
PEMBELIAN OBLIGASI
Prospektus dan Formulir Pemesanan Pembelian Obligasi dapat dapat diperoleh pada Masa Penawaran Umum yaitu pada
tanggal 29 - 30 Maret 2023 melalui e-mail para Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi di bawah ini:
PENJAMIN PELAKSANA EMISI OBLIGASI DAN PENJAMIN EMISI OBLIGASI
PT BRI Danareksa Sekuritas PT CIMB Niaga Sekuritas PT Mandiri Sekuritas
Gedung BRI II, Lt. 23 Graha CIMB Niaga Lantai 25 Menara Mandiri I Lt. 24-25
Jl. Jend. Sudirman Kav. 44-46 Jl. Jend. Sudirman Kav. 58 Jl. Jend. Sudirman Kav.54-55
Jakarta, 10210 Jakarta 12190 Jakarta, 12190
Tel.: (021) 5091 4100 Tel.: (021) 5084 7848 Tel.: (021) 526 3445
Fax.: (021) 2520 990 Fax.: (021) 5084 7849 Fax.: (021) 527 5701
www.bridanareksasekuritas.co.id www.cimbniaga-ibk.co.id www.mandirisekuritas.co.id
Email: ib-group1@bridanareksasekuritas.co.id Email: jk.dcmproject@cimbniaga-ibk.co.id Email: Divisi-FI@mandirisek.co.id
231
Page 255
XV. PENDAPAT DARI SEGI HUKUM
Berikut ini adalah salinan Pendapat Dari Segi Hukum atas Perseroan dalam rangka Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi
Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 yang telah dibuat oleh Kantor Konsultan Hukum Makes & Partners.
232
Page 256
�o� Re��� 0����P���MP�I������U�sp�03�2023 �akarta, �� Maret 2023
�epada �th��
PT Tunas Baru Lampung Tbk.
�isma Budi Lantai� ���
�alan� �� R� Rasuna �aid �a�� � �o� �
�elurahan �aret, �e�amatan �etiabudi
�akarta �elatan �2��0
U�P� � Direksi
Perihal � Pendapat Segi Hukum Atas PT Tunas Baru Lampung Tbk Sehubungan Dengan
Rencana Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung
Tahap I Tahun 2023
�engan hormat,
�ami, konsultan hukum dari Makes & Partners Law Firm (selanjutnya disebut sebagai “Makes”)
yang berkantor di Menara Bata�ia Lantai �, �alan �� �� Mas Mansyur �a�� �2�, �akarta �0220, yang
para teman serikatnya telah terda�tar pada �toritas �asa �euangan (“OJK”) sebagai Pro�esi
Penunjang Pasar Modal dengan nomor�nomor penda�taran �TT���������PM�2�20�� atas nama
Iwan �etiawan dan �TT�����3���PM�223�20�� atas nama �ntonius �erri �etianto, telah ditunjuk
dan diminta oleh PT Tunas Baru Lampung Tbk., suatu perseroan terbatas yang didirikan menurut
dan berdasarkan peraturan perundang�undangan yang berlaku di Republik Indonesia dan
berkedudukan di �akarta �elatan (selanjutnya disebut sebagai “Perseroan”), berdasarkan surat
Perseroan �o� 0���L�L�TBL�2022 tanggal �� �o�ember 2022 perihal �urat Penunjukan �elaku
�onsultan �ukum untuk melaksanakan pekerjaan �asa �onsultan �ukum, termasuk untuk
melakukan uji tuntas terhadap aspek hukum atau legal due diligence (selanjutnya disebut sebagai
"Uji Tuntas Aspek Hukum" atau “UTAH”) atas Perseroan, menyampaikan laporan hasil Uji Tuntas
�spek �ukum, serta memberikan pendapat segi hukum (selanjutnya disebut sebagai “Pendapat
Segi Hukum”), sesuai dengan Peraturan ��� �o� ��P������20�� tentang �okumen Pernyataan
Penda�taran �alam Rangka Penawaran Umum ��ek Bersi�at �kuitas, ��ek Bersi�at Utang, dan�atau
�ukuk (“POJK No. 7/2017”) dan �eputusan �impunan �onsultan �ukum Pasar Modal �o�
�ep�03����PM��I�202� tanggal �0 �o�ember 202� tentang Perubahan �eputusan �impunan
�onsultan �ukum Pasar Modal �o� ��P�02����PM��III�20�� tanggal � �gustus 20�� tentang
�tandar Pro�esi �impunan �onsultan �ukum Pasar Modal, sehubungan dengan ren�ana Perseroan
menawarkan dan menjual kepada masyarakat melalui penawaran umum berkelanjutan obligasi
dengan jumlah target dana seluruhnya sebesar Rp���00�000�000�000,00 (satu triliun lima ratus
miliar Rupiah) (“Obligasi”) dengan tunduk kepada peraturan perundang�undangan yang berlaku di
bidang pasar modal di �egara Republik Indonesia (“Penawaran Umum Berkelanjutan II”)�
�ehubungan dengan Penawaran Umum Berkelanjutan II tersebut, pada tahap pertama ini, Perseroan
beren�ana untuk menawarkan dan menerbitkan obligasi dengan jumlah pokok sebanyak�
banyaknya sebesar Rp�00�000�000�000,00 (lima ratus miliar Rupiah) (“Obligasi Berkelanjutan
II Tunas Baru Lampung Tahap I”, dan penawaran umum �bligasi Berkelanjutan II Tunas Baru
Lampung Tahap I Tahun 2023 selanjutnya disebut “Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan
II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023”)� �bligasi Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung
Tahap I ditawarkan dengan tingkat bunga tetap sebesar �,�0� (sembilan koma sembilan nol
persen) per tahun dan berjangka waktu � (lima) tahun sejak Tanggal �misi (sebagaimana
dide�inisikan dalam Prospektus)�
Berdasarkan prospektus yang diterbitkan dalam rangka Penawaran Umum �bligasi
Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 Perseroan (“Prospektus”) dan
Perjanjian Penjaminan �misi �bligasi Berkelanjutan II Tahap I (sebagaimana
Page 257
didefinisikan di �a�a� ini) serta se�agai�ana diperkuat dengan pern�ataan tertu�is �ireksi
�erseroan tangga� �� �aret ���� (“Pernyataan Perseroan”), �ena�aran ��u� ���igasi
Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung �a�ap I �a�un ���� akan di�a�in dengan kesanggupan
penu� (full commitment) se�esar �p� ���������������,�� (tiga ratus tu�u� pu�u� dua �i�iar �i�a
ratus �uta �upia�) dan kesanggupan ter�aik (best effort) se�an�ak��an�akn�a se�esar �p�
���������������,�� (seratus dua pu�u� tu�u� �i�iar �i�a ratus �uta �upia�) �� B�I �anareksa
�ekuritas, �� �I�B �iaga �ekuritas, dan �� �andiri �ekuritas se�aku �ara �en�a�in �e�aksana
E�isi ���igasi dan �agian pen�a�inann�a dicantu�kan da�a� �er�an�ian �en�a�inan E�isi
���igasi Berke�an�utan II �a�ap I� ���igasi Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung �a�ap I akan
dicatatkan dan diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia (“BEI”)�
���igasi Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung �a�ap I tidak di�a�in dengan agunan k�usus
�erupa �enda atau pendapatan atau akti�a �ain �erseroan da�a� �entuk apapun serta tidak
di�a�in o�e� pi�ak �ain �anapun� �e�uru� keka�aan �erseroan �aik �arang �ergerak �aupun
tidak �ergerak, �aik �ang te�a� ada �aupun �ang akan ada di ke�udian �ari, �en�adi �a�inan
atas se�ua utang �erseroan kepada se�ua krediturn�a �ang tidak di�a�in secara k�usus atau
tanpa �ak preferen ter�asuk ���igasi Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung �a�ap I secara pari
passu �erdasarkan �asa� ���� dan �asa� ���� �ita� �ndang��ndang �uku� �erdata�
�a�a� rangka pener�itan ���igasi Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung �a�ap I, �erseroan te�a�
�enun�uk �� Bank �a�ungan �egara (�ersero) ��k, se�agai �a�i ��anat dan se�u�ungan
dengan �a� terse�ut te�a� di�uat dan ditandatangani �kta �er�an�ian �er�a�ia�anatan ���igasi
Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung �a�ap I �a�un ���� �o� �� tangga� �� �ese��er ����,
di�uat di �adapan �ntoni �a�i�, ����, �otaris di �akarta, se�agai�ana diu�a� terak�ir ka�i dengan
�kta �ddendu� � �tas �er�an�ian �er�a�ia�anatan ���igasi Berke�an�utan II �unas Baru
�a�pung �a�ap I �a�un ���� �o� � tangga� �� �aret ����, di�uat di �adapan �ntoni �a�i�, ����,
�otaris di �akarta (“Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Tahap Berkelanjutan II Tahap I”)�
�� Bank �a�ungan �egara (�ersero) ��k� �ukan �erupakan pi�ak terafi�iasi dengan �erseroan
dan tidak �e�i�iki �u�ungan kredit dengan �erseroan�
�e�an�utn�a se�u�ungan dengan pener�itan ���igasi Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung
�a�ap I, antara �erseroan dengan �� B�I �anareksa �ekuritas, �� �I�B �iaga �ekuritas, dan ��
�andiri �ekuritas, �ang �ertindak secara �ersa�a�sa�a se�agai �en�a�in �e�aksana E�isi
���igasi te�a� ditandatangani �kta �er�an�ian �en�a�inan E�isi ���igasi Berke�an�utan II �unas
Baru �a�pung �a�ap I �a�un ���� �o� �� tangga� �� �ese��er ����, di�uat di �adapan �ntoni
�a�i�, ����, �otaris di �akarta, se�agai�ana terak�ir ka�i diu�a� dengan �kta �ddendu� � �tas
�er�an�ian �en�a�inan E�isi ���igasi Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung �a�ap I �a�un ����
�o� �� tangga� �� �aret ����, di�uat di �adapan �ntoni �a�i�, ����, �otaris di �akarta
(“Perjanjian Penjaminan Emisi Obligasi Berkelanjutan II Tahap I”)� ���igasi Berke�an�utan II
�unas Baru �a�pung �a�ap I akan dicatatkan dan diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia�
Berdasarkan �rospektus, sete�a� dikurangi �ia�a��ia�a e�isi �ena�aran ��u� ���igasi
Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung �a�ap I �a�un ����, dana �ang dipero�e� dari �asi�
�ena�aran ��u� ���igasi Berke�an�utan II �unas Baru �a�pung �a�ap I �a�un ����
se�uru�n�a akan dipergunakan o�e� �erseroan �aitu se�agai �erikut�
�e�uru� dana �ang dipero�e� dari �asi� �ena�aran ��u� ���igasi ini, sete�a� dikurangi dengan
�ia�a–�ia�a E�isi, akan digunakan untuk ta��a�an �oda� ker�a E�iten, �aitu untuk pe��e�ian
�a�an �aku ��� (�rude �a�� �i�) da�a� pe��uatan �in�ak goreng dan �iodiese� E�iten sekitar
������ (�i�a pu�u� ri�u) ton, dari supp�ier antara �ain ��� �u�ia �a�it �gro �estari, ��� Bu�i
Inda�a �iaga, ��� �au�ana �ar�a �ersada, ��� �e�eki �encana, ��� Bio Inti �grindo, ��� �o�den
�i�indo �usantara, ��� �ustika �gung �entosa, ��� �a�� �as �sri, ��� Buana �ar�a B�akti, dan
��� �erusa�aan �erke�unan, Industri � �agang ��a�a �unung, di�ana �e��e�ian di�akukan
�
Page 258
�e�a�a �p�t �a�i� �e�ingga tidak te�dapat k�nt�ak �angka Pan�ang. (�elan�utn�a di�e�ut �e�agai
“Rencana Penggunaan Dana”).
�ntuk mem�e�ikan Pendapat Segi Hukum ini, �ake� tela� meme�ik�a dan meneliti d�kumen�
d�kumen �ang �ake� te�ima dalam �angka pelak�anaan u�i tunta� a�pek �ukum �ang �ake�
lakukan te��adap Pe��e��an dalam ke�angka pene��itan ��liga�i �e�kelan�utan �� �una� �a�u
�ampung �a�ap � �ang �ingka�an ek�ekuti�n�a diungkapkan dalam lap��an u�i tunta� ata� a�pek
�ukum �ang te��antum dalam �u�at �ake� ��. �e�. ������H���H��P��S��H�H���p��������,
tanggal �� �a�et ���� pe�i�al �ap��an Ha�il ��i �unta� ��pek Hukum �ta� P� �una� �a�u
�ampung ��k. �ang �ilakukan Sampai �engan �anggal �� �a�et ���� Se�u�ungan �engan
Pena�a�an �mum ��liga�i �e�kelan�utan �� P� �una� �a�u �ampung ��k. �a�ap � �a�un ����,
�ang �ake� �iapkan dan tu�ukan kepada Pe��e��an dan ditem�u�kan kepada ��� (�ap��an Ha�il
��i �unta� ��pek Hukum �e�ikut �elu�u� lampi�ann�a �elan�utn�a di�e�ut �e�agai atau
“LHUTAH”).
Pendapat Segi Hukum ini menggantikan ke�elu�u�an Pendapat Segi Hukum �ta� P� �una� �a�u
�ampung ��k Se�u�ungan �engan �en�ana Pena�a�an �mum ��liga�i �e�kelan�utan �� �una� �a�u
�ampung �a�ap � �a�un ���� �� �e�� �����PSH��P��S��H�H���p������� tanggal �� �e��ua�i
���� �ang dengan ini di�a�ut dan tidak �e�laku lagi.
A. DASAR DAN RUANG LINGKUP PENDAPAT SEGI HUKUM
�a�a� dan �uang lingkup Pendapat Segi Hukum ini adala� �e�agai �e�ikut�
�. Pendapat Segi Hukum ini di�e�ikan �e�da�a�kan ���H �ang kemudian
�a�il�lap��ann�a dituangkan dalam �H���H �e�ta me�upakan �atu ke�atuan dan
�agian �ang tidak te�pi�a�kan da�i �H���H �ang memuat pen�ela�an te�in�i ata�
�al��al �ang te�muat dalam Pendapat Segi Hukum ini�
�. Pendapat Segi Hukum ini �emata�mata �an�a meliputi a�pek �ukum �e�da�a�kan
�ukum �ega�a �epu�lik �nd�ne�ia dan ka�enan�a tidak meliputi a�pek�a�pek lain
�ang mungkin �e�a�a impli�it te�ma�uk di dalamn�a�
�. �ake� tidak melakukan peme�ik�aan �ukum in�e�tigati� ata� �uatu �akta��akta
penting ataupun keadaan�keadaan �ang di�u�uk dalam �H���H dan Pendapat Segi
Hukum ini�
�. Pendapat Segi Hukum ini di�e�ikan dengan mengingat dan �e�da�a�kan pada
a�um�i�a�um�i, kuali�ika�i�kuali�ika�i �e�ta ���e��a�i����e��a�i �ang te��antum
dalam �u�u� � Pendapat Segi Hukum ini�
�. ke�uali ditentukan lain �e�a�a tega� dalam Pendapat Segi Hukum ini, Pendapat Segi
Hukum ini di�e�ikan meliputi keadaan�keadaan Pe��e��an dan Pe�u�a�aan �nak
pada tanggal Pendapat Segi Hukum ini (“Tanggal Pendapat Segi Hukum”), dengan
tetap mempe��atikan �a��a tanggal lap��an keuangan Pe��e��an �ang digunakan
dalam �en�ana Pe��e��an untuk melakukan Pena�a�an �mum ��liga�i
�e�kelan�utan �� �una� �a�u �ampung �a�ap � �a�un ���� adala� �ap��an
�euangan ��n��lida�ian Pe��e��an dan Pe�u�a�aan �nak pe� tanggal �� Septem�e�
���� (“Laporan Keuangan 30 September 2022”), �e�ta mempe��atikan �al��al di
�a�a� ini�
a �ngga�an da�a� Pe��e��an dan Pe�u�a�aan �nak� �an�a men�akup angga�an
da�a� pada �aat pendi�ian dan angga�an da�a� te�ak�i�� dan
�
Page 259
ǣ
ʹ
ȋȌ ʹ ȋȌ
Ǥ ǡ
ǡ
Ǣ
Ǥ ȋȌ
Ȁǡ
ǢȋȌ
ʹͲʹ͵Ǣȋ Ȍ
ʹͲʹ͵
ǢȋȌ
Ǣ
Ǥ
Ǧ ǡ
Ǧ ǦǤ ͵Ͳ
ʹͲͲͶ ǦǤʹ
ʹͲͳͶ Ǧ ͵Ͳ ʹͲͲͶ
ͳͺͲǦ Ǣ
ͺǤ ǡǦȋ
Ȍ Ǧ
ǡ ǡ ǡ ǡ ǡ
Ȁ Ǧ
ǦǢ
ͻǤ
ǡ Ǧ
ǦǦ
ǡ
Ǥ
B. PENDAPAT SEGI HUKUM
Ǧ
ǡǦ
ʹͲʹ͵
ǡ ǣ
ͳǤ ǡ
ǤǤ
ʹ͵Ǥ ʹʹ ͳͻ͵
Ͷ
Page 260
Anggaran �asar No. 43. tanggal 29 Maret 19�4 dan Akta Perubahan Anggaran �asar
No. 10 tanggal 1� Juni 19��, �ang seluruhn�a dibuat di hadapan Halim Kurniawan,
pada waktu itu Notaris di Teluk Betung. Akta�akta tersebut di atas telah memperoleh
pengesahan dari Menteri Kehakiman �epublik Indonesia sebagaimana tern�ata
dalam �urat Keputusan No. �.A.��233�2� tanggal 10 Juli 19��, didaftarkan pada
Kantor Pengadilan Negeri Kelas I Tan�ungkarang, Teluk Betung dibawah No.
1��1998�PT�PNTK, tanggal 3 �ktober 1998, dan telah diumumkan dalam Berita
Negara �epublik Indonesia No. 44 tanggal 1 Juni 1999, Tambahan No. 3194 (“Akta
Pendirian”).
2. Pada Tanggal Pendapat �egi Hukum, Anggaran �asar Perseroan dan
pengubahann�a adalah sebagaimana ter�antum dalam�
a. Akta Pern�ataan Keputusan �apat Perseroan No. 1� tanggal 30 Juli 2021,
dibuat di hadapan Antoni Halim, �.H., Notaris di Jakarta, �ang memuat
sehubungan dengan persetu�uan pemegang saham untuk perubahan
anggaran dasar Perseroan untuk men�esuaikan dengan ketentuan Peraturan
�JK No. 1��P�JK.04�2020 tentang �en�ana dan Pen�elenggaraan �apat
Umum Pemegang �aham Perusahaan Terbuka. Akta tersebut telah
diberitahukan kepada Menkumham berdasarkan �urat Penerimaan
Pemberitahuan Perubahan Anggaran �asar No. AHU�AH.01.03�0439821
tanggal 24 Agustus 2021 dan telah didaftarkan dalam �aftar Perseroan
sesuai dengan Undang�Undang Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 200�
tentang Perseroan Terbatas sebagaimana diubah sebagian dengan Peraturan
Pemerintah Pengganti Undang�Undang No. 2 Tahun 2022 tentang �ipta Ker�a
(“Perpu Cipta Kerja”) (seluruhn�a disebut sebagai “UUPT”) dengan No.
AHU�0143129.AH.01.11.TAHUN 2021 tanggal 24 Agustus 2021 (“Akta No.
15/2021”); dan
b. Akta Pern�ataan Keputusan �apat Perseroan No. 22 tanggal 30 Juni 2022,
dibuat dihadapan Antoni Halim, �.H., Notaris di Jakarta. Akta tersebut telah
memperoleh persetu�uan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
(“Menkumham”) berdasarkan �urat Keputusan Menkumham No. AHU�
004�48�.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 11 Juli 2022 dan telah didaftarkan
dalam �aftar Perseroan sesuai dengan UUPT dengan No. AHU�
0131388.AH.01.11.TAHUN 2022 tanggal 11 Juli 2022 (“Akta No. 22/2022”)
sehubungan dengan pern�ataan kembali Pasal 3 Anggaran �asar Perseroan
tentang Maksud dan Tu�uan serta Kegiatan Usaha Perseroan dalam rangka
pen�esuaian dengan ketentuan Peraturan Badan Pusat �tatistik No. 2 Tahun
2020 tentang Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia Tahun 2020 (“KBLI
2020”).
Anggaran �asar Perseroan sebagaimana dimuat dalam Akta No. 1��2021 dan Akta
No. 22�2022 tersebut di atas se�ara substansial telah memuat ketentuan�ketentuan
pokok sebagaimana diatur dalam Peraturan �JK No. 1��P�JK.04�2020 tentang
�en�ana dan Pen�elenggaraan �apat Umum Pemegang �aham Perusahaan Terbuka
(“POJK No. 15/2020”) dan Peraturan �JK No. 33�P�JK.04�2014 tentang �ireksi
dan �ewan Komisaris �miten atau Perusahaan Publik (“POJK No. 33/2014”)
namun belum memenuhi ketentuan dalam angka 4 huruf � dan huruf d Peraturan
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (“Bapepam-LK”) No. IX.J.1,
Lampiran Keputusan Ketua Bapepam�LK No. Kep�1�9�BL�2008 tentang Pokok�
Pokok Anggaran �asar Perseroan �ang Melakukan Penawaran Umum �fek Bersifat
�kuitas dan Perusahaan Publik (“Peraturan No. IX.J.1”), sehubungan dengan
�
Page 261
�emisahan kegiatan usaha utama dan �enun�ang�
�ebih lan�ut, Perseroan telah membuat surat �ern�ataan komitmen Perseroan
untuk menaati ketentuan dalam Pasal 3 �nggaran �asar Perseroan dan melakukan
�en�esuaian dengan sebagaimana mestin�a �ada �aling lambat 3 (tiga) bulan se�ak
tanggal surat �ern�ataan komitmen atau �ada �elaksanaan R�PS terdekat, �aitu
sebagaimana di�a�ibkan dalam angka � huru� � dan huru� d Peraturan �o� ���J�1 dan
Pasal 1�� a�at (1) Peraturan Pemerintah �o� � �ahun 2021 tentang
Pen�elenggaraan Peri�inan Berusaha Berbasis Resiko (“PP No. 5/2021”),
sehubungan dengan �emisahan kegiatan usaha utama dan �enun�ang, dengan
melakukan �erubahan Pasal 3 �nggaran �asar Perseroan sebagaimana din�atakan
dalam Surat Perseroan tanggal 13 Januari 2023 (“Surat Pernyataan Komitmen
Perseroan”)�
Sam�ai dengan �anggal Penda�at Segi �ukum, sebagaimana di�erkuat dengan
Pern�ataan Perseroan tertanggal 1� �aret 2023 (“Pernyataan Perseroan”),
Perseroan tidak �ernah menerima teguran, �eringatan, somasi, klaim, dan�atau
gugatan dalam bentuk a�a�un, baik tertulis mau�un lisan dari �ihak mana�un,
termasuk teta�i tidak terbatas �ada instansi �emerintah �ang ber�enang, kreditur
Perseroan dan�atau �emegang saham Perseroan terkait dengan �erubahan
�nggaran �asar Perseroan�
3� Sebagaimana ter�antum dalam Pasal 3 �nggaran �asar Perseroan �ang ter�antum
dalam �kta �o� 22�2022, maksud dan tu�uan serta kegiatan usaha Perseroan adalah
sebagai berikut�
i� �aksud dan tu�uan Perseroan ialah men�elenggarakan usaha di bidang�
(a) Perkebunan buah kela�a sa�it�
(b) Perkebunan tebu�
(�) �ndustri margarin�
(d) �ndustri min�ak mentah kela�a sa�it (crude palm oil)�
(e) �ndustri min�ak mentah inti kela�a sa�it (crude palm kernel oil)�
(�) �ndustri �emisahan��raksinasi min�ak mentah kela�a sa�it dan
min�ak mentah inti kela�a sa�it�
(g) �ndustri �emurnian min�ak mentah kela�a sa�it dan min�ak mentah
inti kela�a sa�it�
(h) �ndustri �emisahan��raksinasi min�ak murni kela�a sa�it�
(i) �ndustri �emisahan��raksinasi min�ak murni inti kela�a sa�it�
(�) �ndustri min�ak goreng kela�a sa�it�
(k) �ndustri min�ak mentah dan lemak nabati dan he�ani lainn�a�
(l) �ndustri min�ak mentah dan lemak nabati�
(m) �ndustri gula �asir�
(n) �ndustri kimia dasar organik �ang bersumber dari hasil �ertanian�
(o) �ndustri �u�uk �elengka��
(�) �ndustri �u�uk lainn�a�
(�) �ndustri �engolahan gula lainn�a bukan siro��
(r) �ndustri sabun dan bahan �embersih ke�erluan rumah tangga�
(s) �ransmisi tenaga listrik�
(t) �istribusi tenaga listrik�
(u) �reatment dan �embuangan air limbah berbaha�a�
(�) �reatment dan �embuangan limbah dan sam�ah tidak berbaha�a�
(�) Produksi kom�os sam�ah organik�
(�) Perdagangan besar min�ak dan lemak nabati�
�
Page 262
ȋȌ ǡ ǡǢ
ȋȌ ǡ
Ǣ
ȋȌ Ǣ
ȋȌ ǡ
Ǣ
ȋ Ȍ ȋfeeȌǢ
ȋȌ Ǣ
ȋȌ Ǣ
ȋȌ
Ǣ
ȋȌ Ǣ
ȋȌ Ǥ
Ǥ ǡ
ǣ
ȋȌ Ͳͳʹʹǣ
ǡ ǡ ǡ ǡ
Ǥ
Ǣ
ȋȌ ͲͳͳͶͲǣ
ǡ ǡ ǡ ǡ
Ǥ
Ǣ
ȋ Ȍ ͳͲͶͳʹǣǢ
ȋȌ ͳͲͶ͵ͳǣ
ȋcrude palm oilȀȌ
Ǣ
ȋȌ ͳͲͶ͵ʹǣ
ȋcrude palm kernel oilȀȌ
Ǣ
ȋȌ ͳͲͶ͵͵ǣ
ȋCrude Palm OleinȌ
ȋCrude Palm StearinȌ
ȋCrude Palm Kernel
OleinȌ ȋCrude Palm
Kernel StearinȌ Ǣ
ȋȌ ͳͲͶ͵Ͷǣ
ȋrefined bleached
deodorized palm oilȌ
ȋrefined bleached deodorized palm kernel oilȌ
Ǣ
ȋȌ ͳͲͶ͵ͷǣ
ȋrefined
bleached deodorized palm oleinȌ
ȋrefined bleached deodorized palm stearinȌǢ
ȋȌ ͳͲͶ͵ǣ
ȋrefined bleached deodorized palm kernel oleinȌ
ȋrefined bleached deodorized palm kernel stearinȌǢ
ȋȌ ͳͲͶ͵ǣ ȋǡ
Page 263
Ȍ
ȋȌ
Ǥ ȋred
palm oilȌ Ȁ
ȀǢ
ȋȌ ͳͲͶͻͲǣ ǡ
shorterning ȋ Ȍǡ
ǡȋȌǡ
Ǣ
ȋȌ ͳͲͶͳͳǣ Ǧ
ȋcrude oilȌ
ȋ
ȋcrude palm oilȌȌ
ǡǢ
ȋȌ ͳͲʹͳǣ ȋȌǡ
ǡǢ
ȋȌ ʹͲͳͳͷǣ
ǡȋgumȌǡ
ȋ Ȍǣǡǡ
ǡ ǡfatty acidǡfatty alcoholǡglycerineǡ ǡ
ǡ Ǥ
ǡ ǡ
ǣ ȋ bioethanol
anhidratȌǡ ȋ ǡ
ǡ Ȁjet fuel nabatiȌ Ȁ
ȋbiobenzeneǡ biotoluene
bioxylene biopolymer ǦȌǢ
ȋȌ ʹͲͳʹǣ
ȋ͵ͲΨȋȌȌǢ
ȋȌ ʹͲͳʹͻǣ
Ǣ
ȋȌ ͳͲʹͻǣ ǡ
ǡ ǡ ǡ
ǡǡ ǡ ǡǡǡ
ȋ Ȍǡ ȋǦȌ ǡ
Ǣ
ȋȌ ʹͲʹ͵ͳǣ ǡ
ǡǡ ǡ
ǡ Ǣ
ǡ ǡ
Ǣ Ǣ
ǡ
ǡ Ǣ
ǡǡ
ȋwaxȌǡ
ǡǡ ǡ
ǡ ǡ Ǧ
Ǣ
ͺ
Page 264
ȋȌ ͵ͷͳͳʹǣ
ȋ͵ͷȋ
Ȍ Ǥ ͳͷͲ ȋ Ȍ Ȍ Ȁ
ȋͳͷͲȋȌǤ
ͷͲͲȋȌȌȀȋͷͲͲ
ȋȌȌǦǡ
Ǣ
ȋȌ ͵ͷͳͳ͵ǣ
ȋ ͵ͷ ȋ Ȍ
ȌǦ
Ǣ
ȋȌ ͵Ͳʹʹǣ
ǡ
ȋ Ǧ
Ȍ ǡ
ǡǦǤ
Ǣ
ȋȌ ͵ͺʹͳͳǣ
ǡ
ǡ
ǡ ǡ
ǡ
Ǣ
ȋȌ ͵ͺʹͳʹǣ
ȋȌǢ
ȋȌ Ͷ͵ͳͷǣ ǡ
Ǧ ǡǢ
ȋȌ Ͷ͵͵ͳǣ ǡ ǡ
Ǣ
ȋȌ ͶͳͲǣǡ ǡ
ǡǡǡ
ǡǡǡǡǡǡ
ǡǡǡǡǡ
ǡȋbiofuelsȌ
ȋ ǡǡǦȌ
ǡ
ǡǢ
ȋȌ ͶͻͲͲǣ
ȋ
ȌǢ
ȋȌ Ͷͷͻͳǣ
ǡ ǡ
ǡ Ǧ
Ǥ Ǧ
ǡ Ǧ
ǡ
ͻ
Page 265
Ǣ
ȋ Ȍ ͶͳͲͲǣǡȋȌǡ
ǡ
Ǧ ǡ Ǥ
ǡ
Ǣ
ǡ
Ǣ
ǡǢ
Ǣ ǡ Ǧǡ ǡ
Ǣǡ Ǣǡǡ
ǡǢǦǢ
ǡ ǡǡ
ǡǢǡ
ǢǢ
Ǥ
Ǣ
ȋȌ Ͷͻʹǣ
Ǣ
ȋȌ Ͷ͵ǣ
ǡȋǡ ǡ
ǡ Ȍǡ ȋ
ǡǡ Ȍǡ ȋ
ǡ ǡ Ȍǡ ǡ ǡ
ǡǡǢ
ȋȌ Ͷͻͳͻǣ
ǡǡǡ ǡ
ǡǡǢ
ȋȌ ͶͻͶ͵ͳǣ
ǡ
ǡ ǡȋȌǢ
ȋȌ ͷʹʹʹͳǣ ǡ
ǡ ǡ
ǡǡȀ
ȋ
Ȍǡ
ǡǡǤ
ǡ
ʹͲʹͲǢ
ǡǡ
ǡǡ
ǡ ǡ
Ȁ
Ǥ
ͳͲ
Page 266
Bah�a ber�asarkan Peraturan Pe�erintah �o�or � �ahun ���� tentang
Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko (“PP 5/2021”), setiap KBLI
�e�iliki kategori tingkat risiko �asing��asing� Berikut kegiatan usaha yang
se�ara �aktual �i�alankan oleh Perseroan beserta �asing��asing tingkat
risikonya�
a� KBLI ����� (In�ustri �ula Pasir) �e�iliki tingkat risiko tinggi�
b� KBLI ����� (Perkebunan �ebu) �e�iliki tingkat risiko tinggi�
�� KBLI ����� (Perkebunan Buah Kelapa �a�it) �e�iliki tingkat risiko tinggi�
�� KBLI ����� (In�ustri Pengolahan �ula Lainnya Bukan �irop) �e�iliki tingkat
risiko tinggi�
e� KBLI ����� (In�ustri �akanan �ari �okelat �an Ke�bang �ula) �e�iliki
tingkat risiko tinggi� �an
�� KBLI ����� (Per�agangan Besar �ula, �okelat, �an Ke�bang �ula) �e�iliki
tingkat risiko tinggi
�� Pa�a �anggal Pen�apat �egi �uku�, struktur per�o�alan Perseroan a�alah
sebagai�ana ter�antu� �ala� Pasal � �nggaran �asar Perseroan yang ter�antu�
�ala� �kta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan �o� �� tanggal � �uni ����,
�ibuat �i ha�apan �ntoni �ali�, ����, �otaris �i �akarta, yang �e�uat sehubungan
�engan persetu�uan pe�egang saha� untuk �enyesuaikan �nggaran �asar
Perseroan �engan Peraturan ��K �o� ���P��K�������� tentang Ren�ana �an
Penyelenggaraan Rapat ��u� Pe�egang �aha� Perusahaan �erbuka, P��K �o�
�an �������� �kta ini telah �iberitahukan kepa�a �enku�ha� ber�asarkan �urat
Peneri�aan Pe�beritahuan Perubahan �nggaran �asar �o� �������������
������� tanggal � �uni ���� �an telah �i�a�tarkan �ala� �a�tar Perseroan sesuai
�engan ��P� �engan �o� ����������������������ahun ���� tanggal � �uni �����
(“Akta No. 13/2015”) yaitu sebagai berikut�
�o�al �asar � Rp���������������,�� (�elapan ratus �iliar Rupiah),
terbagi atas ������������� (ena� �iliar e�pat ratus
�uta) saha�, �asing��asing saha� bernilai no�inal
sebesar Rp���,�� (seratus �ua puluh li�a Rupiah)�
�o�al �ite�patkan � Rp���������������,�� (ena� ratus ena� puluh tu�uh
�iliar tu�uh ratus ena� puluh �ua �uta tiga ratus ena�
puluh tu�uh ribu tiga ratus tu�uh puluh li�a Rupiah)
terbagi atas ������������� (li�a �iliar tiga ratus
e�pat puluh �ua �uta se�bilan puluh �elapan ribu
se�bilan ratus tiga puluh se�bilan) saha�, �asing�
�asing saha� bernilai no�inal sebesar Rp���,��
(seratus �ua puluh li�a Rupiah)� �an
�o�al �isetor � Rp���������������,�� (ena� ratus ena� puluh tu�uh
�iliar tu�uh ratus ena� puluh �ua �uta tiga ratus ena�
puluh tu�uh ribu tiga ratus tu�uh puluh li�a Rupiah)
atau ���� (seratus persen) �ari nilai no�inal setiap
saha� yang telah �ite�patkan �ala� Perseroan�
�usunan pe�egang saha� �ala� Perseroan �engan struktur per�o�alan
sebagai�ana tersebut �i atas per tanggal �� �anuari ���� sebagai�ana ter�antu�
�ala� �a�tar Pe�egang �aha� Perseroan per tanggal �� �anuari ���� yang �ikelola
oleh P� ��i�itra �asa Korpora selaku Biro ���inistrasi ��ek Perseroan (“DPS 31
Januari 2023”) a�alah sebagai berikut�
��
Page 267
Jumlah Nilai
Nama Pemegang
No. Jumlah Saham Nominal Saham %
Saham
@Rp125,00
Modal Dasar 6.400.000.000 800.000.000.000,00
Modal Ditempatkan
1. PT ��ngai B�di 1.4��.�2�.��� 1��.4�1.1��.�00 2�,0�
2. PT B�di �elta 30,02
1.�03.44�.��� 200.430.��2.000
��a�arya
3. �idarto 2.33�.000 2�2.2�0.000 0,04
4. �antoso �inata 2.33�.000 2�2.2�0.000 0,04
�. Masyara�at 2.1��.��4.04� 2�1.0��.2��.��� 40,�0
�. �aham Treas�ry ��.2�2.400 �.1��.��0.000 1,22
Jumlah Modal Disetor 5.342.098.939 667.762.367.375,00 100
Jumlah Saham dalam 1.057.901.061 132.237.632.625,00
Portepel
Pada Tanggal Pendapat �egi ����m, masing�masing saham yang telah di�el�ar�an
oleh Perseroan telah disetor pen�h se�agaimana ter�ermin dalam �nggaran �asar
Perseroan dan �aporan Ke�angan 30 �eptem�er 2022.
Bah�a per��ahan str��t�r permodalan tera�hir se�agaimana dinyata�an dalam
��ta �o. 13/201� telah dila���an ses�ai dengan �nggaran �asar dan perat�ran
per�ndang��ndangan yang �erla��.
Pada Tanggal Pendapat �egi ����m, �erdasar�an pemeri�saan atas do��men yang
disampai�an �epada Ma�es, termas�� atas Pernyataan Perseroan, pengendali
Perseroan adalah PT ��ngai B�di dan PT B�di �elta ��a�arya yang masing�
masingnya se�ara �ert�r�t�t�r�t adalah se�agai pemili� 1.4��.�2�.��� (sat� miliar
empat rat�s sem�ilan p�l�h sem�ilan ��ta sem�ilan rat�s d�a p�l�h sem�ilan ri��
lima rat�s �em�ilan p�l�h enam) saham dan 1.�03.44�.��� (sat� miliar enam rat�s
tiga ��ta empat rat�s empat p�l�h enam ri�� delapan rat�s sem�ilan p�l�h enam),
yang masing�masingnya se�ara �ert�r�t�t�r�t me�a�ili 2�,0�� (d�a p�l�h delapan
�oma nol delapan persen) dan 30,02� (tiga p�l�h �oma nol d�a persen) dari
sel�r�h modal yang telah ditempat�an dan disetor pen�h dalam Perseroan.
Pada Tanggal Pendapat �egi ����m, �erdasar�an pemeri�saan atas do��men�
do��men yang disampai�an �epada Ma�es termas�� atas Pernyataan Perseroan,
pemili� man�aat a�hir (ultimate beneficial owner) dari Perseroan se�agaimana
disyarat�an dalam Perat�ran Presiden �omor 13 Tah�n 201� tentang Penerapan
Prinsip Mengenali Pemili� Man�aat �ari Korporasi �alam �ang�a Pen�egahan dan
Pem�erantasan Tinda� Pidana Pen���ian �ang dan Tinda� Pidana Pendanaan
Terorisme (“Perpres No. 13/2018”), Perat�ran Men��mham �o. 1� Tah�n 201�
tentang Tata �ara Pela�sanaan Penerapan Prinsip Mengenai Pemili� Man�aat dari
Korporasi (“Permenkumham No. 15/2019”) dan Perat�ran OJK �omor
3/POJK.04/2021 tentang Penyelenggaraan Kegiatan di Bidang Pasar Modal (“POJK
No. 3/2021”) adalah �antoso �inata dan �idarto yang telah dilapor�an pada
tanggal 10 Jan�ari 2023 ses�ai dengan �etent�an Perpres �o. 13/201�,
Permen��mham �o. 1�/201� dan POJK �o. 3/2021.
�. Berdasar�an ��ta Pernyataan Kep�t�san �apat Perseroan �o. � tanggal 14 �g�st�s
2020, di��at di hadapan �ntoni �alim, �.�., �otaris di Ja�arta, a�ta mana telah
12
Page 268
������ta�u�an ���a�a ��n�u��a� ����asa��an �u�at ��n����aan �������ta�uan
���u�a�an �ata ���s���an N�. AHU�AH.01.03�03650�2 tanggal 26 Agustus 2020,
t�la� ���a�ta��an �ala� �a�ta� ���s���an s�sua� ��ngan UU�T ��ngan N�. AHU�
0139359.AH.01.11.TAHUN 2020 tanggal 26 Agustus 2020 (“Akta No. 7/2020”),
susunan �����s� �an ���an ����sa��s ���s���an �a�a Tanggal ��n�a�at ��g�
Hu�u� a�ala� s��aga� �����ut�
Dewan Komisaris
���s���n ����sa��s � �ant�s� ��nata
����sa��s � ��� Al���t
����sa��s �n����n��n � �ust�nus A��t�a ����a�ta
Direksi
���s���n �����tu� � ���a�t�
�a��l ���s���n �����tu� � �u�a��� Tas��n
�����tu� � ��una��� Nu�
�����tu� � ��� Al����
�����tu� � �a�a�t� ��ngs�
�����tu� � ���n ��� ��ng
�����tu� � �u�uga�a� ����asa��
��ngang�atan angg�ta �����s� �an ���an ����sa��s ���s���an �� atas t�la�
��la�u�an s�sua� ��ngan ��t�ntuan Angga�an �asa� ���s���an �an ���atu�an
���un�ang�un�angan �ang ���la�u �� N�ga�a ���u�l�� �n��n�s�a s��ta ����nu��
��t�ntuan ���� N�. 33�201�.
���aga��ana ��s�a�at�an �ala� ���atu�an ��� N�. 35�����.0��201� t�ntang
�����ta��s ���usa�aan ���t�n atau ���usa�aan �u�l��, ���s���an t�la� ��ngang�at
Ha��� s��aga� �����ta��s ���usa�aan (Corporate Secretary) ����asa��an �u�at
���utusan �����s� ���s���an N�. 030������2015 t�ntang ��ngang�atan �����ta��s
���usa�aan ���s���an tanggal 6 �un� 2015.
���aga��ana ��s�a�at�an �ala� ���atu�an ��� N�. 55�����.0��2015 t�ntang
�����ntu�an �an �����an ��la�sanaan ����a ����t� Au��t (“POJK No.
55/2015”), ���s���an t�la� �����ntu� ����t� Au��t ����asa��an ���utusan
����ul�� ���an ����sa��s ���s���an N�. 059������T�����201� tanggal 2� ���
201�, ��ngan susunan s��aga� �����ut�
��tua � �ust�nus A��t�a ����a�ta
Angg�ta � ���, �ul�at� ��na�s�
Angg�ta � ��n� �a�� ����a�a
�a�a Tanggal ��n�a�at ��g� Hu�u�, ���s���an t�la� ����l��� ��aga� ����t� Au��t
t��tanggal 2� �a��t 2016 s��aga��ana ��s�a�at�an �ala� ���� N�. 55�2015.
13
Page 269
�ebagaimana �isya�atkan �alam Pe�atu�an ��� ��� ���P�������2��� tentang
Pembentukan �an Pe��man Penyusunan Piagam �nit �u�it �nte�nal, Pe�se��an
telah membentuk �nit �u�it �nte�nal yang �ike�alai �leh �enny �ant� be��asa�kan
�u�at �e�utusan Pengangkatan �a�yawan Pe�se��an ��� ������L������2���
tanggal 3� �gustus 2��� tentang Penunjukan P�sisi �abatan Pim�inan��etua �i�isi
�u�it � Control �nte�nal Pe�se��an�
Pa�a �anggal Pen�a�at �ukum, sehubungan �engan ketentuan Pe�atu�an ��� ���
3��P�������2��� tentang ��mite ��minasi �an �emune�asi �miten atau
Pe�usahaan Publik, Pe�se��an telah memiliki k�mite �emune�asi �an ��minasi
be��asa�kan �e�utusan �ewan ��misa�is Pe�se��an tanggal ��� �����L�L�
��L���2��� tanggal 2� �ei 2���, yaitu �engan susunan sebagai be�ikut�
�etua � �ustinus ��itya �i�ha�ta �ngg�ta
�ngg�ta � �ant�s� �inata
�ngg�ta � �ey �lbe�t
��mite ��minasi �an �emune�asi Pe�se��an memiliki masa jabatan hingga
tanggal 2� �ei 2�23�
�� Pa�a �anggal Pen�a�at �egi �ukum, Pe�se��an telah memiliki ��in���in �ate�ial
(sebagaimana �i�e�inisikan �alam �agian � hu�u� � (�uali�ikasi �an �bse��asi)
Pen�a�at �egi �ukum ini) sebagaimana �isya�atkan be��asa�kan ketentuan
�e�atu�an �e�un�ang�un�angan yang be�laku untuk menjalankan kegiatan usaha
sesuai �ngga�an �asa� sebagaimana yang �ijalankannya saat ini, anta�a lain, ��in
�saha Pe�kebunan, ��in �saha �n�ust�i, ��in�i�in Penyelengga�aan Pelabuhan
Penyebe�angan ��in ��a� Pangan �lahan, �an i�in� i�in sehubungan �engan
�e�ka�alan� ��in�i�in mate�ial te�sebut masih be�laku �a�a �anggal Pen�a�at �egi
�ukum�
Pa�a �anggal Pen�a�at �egi �ukum, Pe�se��an belum memenuhi kewajibannya
untuk mem�e��leh �e�ti�ikat Laik �ungsi sebagaimana �i�e�sya�atkan be��asa�kan
Pasal 27� ayat (2) PP �� �ahun 2�2� tentang Pe�atu�an Pelaksanaan �� ��� 2�
�ahun 2��2 tentang �angunan �e�ung�
Lebih lanjut, Pasal 327 ayat (2) menegaskan bahwa “pelanggaran atas Pasal 274 ayat
(2) dikenai sanksi administratif berupa: (a) peringatan tertulis; (b) pembatasan
kegiatan; (c) penghentian sementara atau tetap pada kegiatan tahap pembangunan,
pemanfaatan dan pembongkaran; (d) pembekuan PBG, SLF, dan persetujuan
pembongkaran, (e) pencabutan PBG, SLF dan persetujuan pembongkaran; (f)
penghentian pemberian tugas sebagai TPA selama 3 (tiga) bulan; (g) dikeluarkan dari
basis data TPA; (h) penghentian sementara atau tetap pada pekerjaan pelaksanaan
pembangunan; (i) diusulkan untuk mendapat sanksi dari asosiasi profesi atau
perguruan tinggi tempat bernaung; (j) penghentian sementara atau tetap pada
Pemanfaatan Bangunan Gedung; (k) penghentian pemberian tugas sebagai Pemilik;
dan/atau (l) penghentian tugas sebagai Pemilik.”
Pa�a �anggal Pen�a�at �egi �ukum, Pe�se��an se�ang �alam ���ses �engu�usan
�L� �engan telah �iajukannya �u�at Pe�m�h�nan �e�ti�ikat �L� Pe�se��an ���
�2������L���2�23 tanggal 23 �anua�i 2�23 ke�a�a �inas Penanaman ���al �an
Pelayanan �e��a�u �atu Pintu �ab� Lam�ung �engah, �an sam�ai �engan �anggal
Pen�a�at �egi �ukum Pe�se��an ti�ak �e�nah mene�ima sanksi a�minist�ati�,
sanksi �i�ana, gugatan, tegu�an atau�un �e�ingatan, baik lisan mau�un te�tulis, �a�i
��
Page 270
�ihak �an� ber�enan�� dan�a�au �ihak ke�i�a �ainn�a� �er�asuk dari �e�en�erian
Peker�aan U�u� dan Peru�ahan �ak�a� (PUP�)� sehubun�an den�an be�u�
di�ero�ehn�a ��� �an� ber�aku�
�� Pada Tan��a� Penda�a� �e�i Huku�� berdasarkan hasi� �e�eriksaan �erhada�
doku�en�doku�en �an� disa��aikan o�eh Perseroan ke�ada �akes ser�a
seba�ai�ana didukun� den�an Pern�a�aan Perseroan� da�a� ran�ka �e�aksanakan
ke�ia�an usaha �an� sekaran� di�a�ankann�a� Perseroan �e�i�iki dan�a�au
�en�uasai Har�a �eka�aan �a�eria� (seba�ai�ana dide�inisikan da�a� �a�ian �
huru� d (�ua�i�ikasi dan �bser�asi) Penda�a� �e�i Huku� ini) �an� di�i�iki dan�a�au
dikuasai Perseroan berdasarkan �n��aran �asar Perseroan dan �era�uran
�erundan��undan�an �an� ber�aku� an�ara �ain� beru�a �anah dan ban�unan� ka�a�
dan hak keka�aan in�e�ek�ua� beru�a �erek �erda��ar seba�ai�ana diuraikan da�a�
�HUT�H �
Pada Tan��a� Penda�a� �e�i Huku�� berdasarkan Pern�a�aan Perseroan� Har�a
�eka�aan �a�eria� �an� di�i�iki dan�a�au dikuasai o�eh Perseroan �idak sedan�
�er�iba� da�a� sua�u �erkara� sen�ke�a dan�a�au �erse�isihan da�a� ben�uk a�a�un
baik �ada �e�ba�a��e�ba�a �eradi�an� arbi�rase dan�a�au �e�ba�a a�au ins�i�usi
�en�e�esaian �erse�isihan �ainn�a di da�a� �i�a�ah �e�ara �e�ub�ik Indonesia�
�erdasarkan �e�eriksaan a�as doku�en�doku�en �an� disa��aikan ke�ada ka�i
ser�a seba�ai�ana di�erkua� den�an Pern�a�aan Perseroan� Har�a �eka�aan
�a�eria� �an� di�i�iki o�eh Perseroan �idak sedan� dia�unkan�dibebani�di�unakan
seba�ai �a�inan ke�ada �ihak �ain� ke�ua�i a�as bebera�a Har�a �eka�aan �a�eria�
�an� rin�iann�a seba�ai�ana di�uan�kan da�a� �HUT�H seba�ai beriku��
a� �er�i�ika� Hak Guna Usaha (“SHGU”) �o� �����in�a �anis �a�a� �HGU �o�
Tan�un� �a�u I�ir� �HGU �o� ���an�ar �a�u� dan �HGU �o� ��� Tan�un� �a�u I�ir
�an� di�i�iki Perseroan sedan� di�a�inkan se�uruhn�a ke�ada PT �ank �ak�a�
Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”) berdasarkan �er�i�ika� Hak Tan��un�an
Perin�ka� I �o� ���������� �an��a� �� �anuari ���� sebesar
�����������������
b� �HGU �o� ����esa �ebokor �an� di�i�iki Perseroan sedan� di�a�inkan ke�ada
��I berdasarkan� (i) �er�i�ika� Hak Tan��un�an Perin�ka� I �o� ��������
�an��a� �� �u�i ����� den�an ni�ai �er�an��un�an sebesar �����������������
dan (ii) �er�i�ika� Hak Tan��un�an Perin�ka� II �o� ��������� �an��a� �� �u�i
���� den�an ni�ai �er�an��un�an sebesar ���������������
�� �HGU �o� U����T��esa Terban��i �esar �an� di�i�iki Perseroan sedan�
di�a�inkan ke�ada� ��I berdasarkan� (i) �er�i�ika� Hak Tan��un�an Perin�ka�
Per�a�a �o� �������� den�an ni�ai �er�an��un�an sebesar
����������������� (ii) �er�i�ika� Hak Tan��un�an Perin�ka� II �o� ��������
den�an ni�ai �er�an��un�an sebesar ����������������� (iii) �er�i�ika� Hak
Tan��un�an Perin�ka� III �o� �������� den�an ni�ai �er�an��un�an sebesar
����������������� dan
d� �HGU �o� �����in�a �anis �a�a �an� di�i�iki Perseroan �e�ah di�a�inkan
den�an Hak Tan��un�an Perin�ka� Per�a�a ke�ada ��I berdasarkan
�er�i�ika� Hak Tan��un�an Perin�ka� I �o� �������� �an��a� �� �o�e�ber
���� den�an ni�ai �er�an��un�an sebesar �����������������
e� �HGU �o� �����in�a �anis dan �HGU �o� �����in�a �anis� �an� di�i�iki
Perseroan berdasarkan �er�i�ika� Hak Tan��un�an Perin�ka� � �o�
��������� sedan� di�a�inkan den�an Hak Tan��un�an �erin�ka� �er�a�a
ke�ada ��I den�an ni�ai �er�an��un�an sebesar ������������������ dan
��
Page 271
�. ���� �o. ����esa �ido�ulyo� ���� �o. ��� �esa �ido�ulyo� ���� �o.
����esa �ebokor� ���� �o. ���Teluk Tenggirik� ���� �o. ���Pera�ba�an�
�i�ba �aya� �inta �anis La�a� Pan�a �esa� �ebokor� Karang Anyar� Teluk
Tenggirik� �ido�ulyo� dan �usa �ak�ur� ���� �o. ����Pera�ba�an� ����
�o. �����ebubus� ���� �o. ����Pera�ba�an� ���� �o. ����Pera�ba�an�
���� �o. �����ebokor� ���� �o. �����ebokor� ���� �o. �����ebokor�
���� �o. �����pang �aya� ���� �o. �����era� �ata� ���� �o. ���� �pang
�aya� ���� �o. �����inta �anis� ���� �o. �����inta �anis� ���� �o.
����Teluk Tenggirik� ���� �o. ����Teluk Tenggirik� ���� �o. ����Teluk
Tenggirik� dan ���� �o. ����Teluk Tenggirik� yang seluru�nya di�iliki
Perseroan sedang dija�inkan dengan �ak Tanggungan peringkat perta�a
kepada B�I berdasarkan ��T �o. ��������� dengan nilai pertanggungan
sebesar �p���.���.���.������.
�e�ubungan dengan ja�inan tersebut diatas seluru� penja�inan �arta Kekayaan
�aterial Perseroan tela� dilakukan sesuai dengan Anggaran �asar Perseroan dan
peraturan perundang�undangan yang berlaku.
Berdasarkan �asil pe�eriksaan ka�i atas Pernyataan Perseroan� dala� �al
Perseroan �enjadi �anprestasi atas ke�ajibannya dan �enyebabkan eksekusi atas
�arta kekayaan Perseroan� eksekusi tersebut tidak akan berda�pak negati� �aterial
ter�adap kelangsungan usa�a Perseroan �aupun ter�adap ren�ana �bligasi
Berkelanjutan II Tunas Baru La�pung Ta�ap I.
Berdasarkan pe�eriksaan atas doku�en�doku�en yang disa�paikan kepada
�akes dan sebagai�ana diperkuat dengan Pernyataan Perseroan� Perseroan tela�
�engasuransikan �arta Kekayaan �aterial dengan polis asuransi yang �asi�
berlaku pada Tanggal Pendapat �egi �uku� dan Perseroan tela� �e�iliki nilai
pertanggungan polis asuransi yang �e�adai untuk �enanggung risiko yang
�ungkin ti�bul atas �arta Kekayaan �aterial yang dipertanggungkan.
�. Terkait dengan aspek ketenagakerjaan� (a) Perseroan belu� �e�enu�i
ke�ajibannya untuk �enya�paikan laporan WLTK untuk Kantor Pusat
sebagai�ana di�ajibkan dala� Pasal � ayat (�) �ndang��ndang �o. � Ta�un ����
tentang Wajib Lapor Ketenagakerjaan (“UU WLTK”)� (b) upa� yang dibayarkan
Perseroan kepada karya�annya tela� �e�enu�i upa� �ini�u� pro�insi sesuai
dengan ketentuan yang berlaku� (�) Perseroan tela� �e�iliki Perjanjian Kerja
Bersa�a� (d) Perseroan tela� �e�enu�i ke�ajiban untuk �engikutsertakan
seluru� karya�an Perseroan dala� progra� Badan Penyelenggara �a�inan �osial
(“BPJS”) Kese�atan dan Ketenagakerjaan� (e) Perseroan tela� �e�perole� �en�ana
Penggunaan Tenaga Kerja Asing (“RPTKA”) dan Kartu Izin Tinggal Terbatas
(“KITAS”) untuk �e�pekerjakan seluru� tenaga kerja asingnya� dan (�) Perseroan
tela� �e�bentuk LK� Bipartit yang tela� �e�perole� pengesa�an dari �inas
Tenaga Kerja dan Trans�igrasi La�pung Tenga�� sebagai�ana ternyata dala�
Keputusan Bukti Pen�atatan �o. ��������.a.�I.������� tanggal � �ese�ber �����
yang �ana �asa kerja keanggotaan le�baga ini adala� berlaku sela�a � (dua)
ta�un.
Pada Tanggal Pendapat �egi �uku�� Perseroan belu� �e�enu�i ke�ajibannya
untuk �enya�paikan laporan WLTK untuk Kantor Pusat sebagai�ana di�ajibkan
dala� �ndang��ndang �o. � Ta�un ���� tentang Wajib Lapor Ketenagakerjaan
(“UU WLTK”). Berdasarkan Pernyataan Perseroan� Perseroan sedang dala� proses
untuk �elaporkan se�ara online pada �ttps���wajiblapor.kemnaker.go.id.
��
Page 272
�ehu�ungan dengan Perseroan yang �elum melakukan menyampaikan laporan
mengenai ketenagaker�aan untuk �antor Pusat Perseroan yang mana sedang dalam
proses untuk melaporkan secara online pada wa�i�lapor�kemnaker�go�id� sesuai
dengan ketentuan Pasal � ayat (�) �� �LT� Perseroan dapat dikenakan pidana
kurungan selama�lamanya � (tiga) �ulan atau denda setinggi�tingginya
�p����������� (satu �uta �upiah)�
Pada Tanggal Pendapat �egi �ukum� �erdasarkan pemeriksaan yang Makes lakukan
dan diperkuat dengan Pernyataan Perseroan� Perseroan tidak pernah menerima
sanksi administrati�� sanksi pidana� gugatan� teguran atau peringatan �aik lisan
maupun tertulis dari pihak �erwenang dan�atau �inas Tenaga �er�a sehu�ungan
dengan tidak disampaikannya laporan mengenai ketenagaker�aan�
�� Pada Tanggal Pendapat �egi �ukum� �erdasarkan pemeriksaan atas dokumen�
dokumen yang disampaikan kepada kami serta se�agaimana diperkuat dengan
Pernyataan Perseroan� Perseroan memiliki penyertaan saham dalam perseroan
ter�atas se�agai �erikut�
a� PT Adikarya Gemilang (“AKG”) secara langsung se�anyak ��������� (satu
�uta dua ratus empat puluh tu�uh ri�u lima ratus) saham� masing�masing
saham �ernilai nominal se�esar �p���������� (seratus ri�u �upiah) atau
seluruhnya �ernilai nominal se�esar �p������������������ (seratus dua
puluh empat miliar tu�uh ratus lima puluh �uta �upiah)� yang seluruhnya
merupakan ������ (sem�ilan puluh sem�ilan koma delapan persen) dari
seluruh modal yang ditempatkan dan disetor penuh dalam A�G�
�� PT Agro Bumi Mas (“ABM”) secara langsung se�anyak ������� (sem�ilan
ratus sem�ilan puluh sem�ilan ri�u sem�ilan ratus) saham� masing�masing
saham �ernilai nominal se�esar �p�������� (delapan ri�u enam ratus lima
�upiah) atau seluruhnya �ernilai nominal se�esar �p����������������
(delapan miliar enam ratus empat �uta seratus tiga puluh sem�ilan ri�u lima
ratus �upiah)� yang seluruhnya merupakan ������ (sem�ilan puluh
sem�ilan koma sem�ilan sem�ilan persen) dari seluruh modal yang
ditempatkan dan disetor penuh dalam ABM�
c� PT Budinusa Ciptawahana (“BNCW”) secara langsung se�anyak �����
(sem�ilan ri�u sem�ilan ratus sem�ilan puluh) saham� masing�masing
saham �ernilai nominal se�esar �p������������ (satu �uta �upiah) atau
seluruhnya �ernilai nominal se�esar �p���������������� (sem�ilan miliar
sem�ilan ratus sem�ilan puluh �uta �upiah)� yang seluruhnya merupakan
������ (sem�ilan puluh sem�ilan koma sem�ilan kosong persen) dari
seluruh modal yang ditempatkan dan disetor penuh dalam BNC��
d� PT Bangun Nusa Indah Lampung (“BNIL”) secara langsung se�anyak
������� (seratus sem�ilan puluh satu ri�u sem�ilan ratus sem�ilan puluh
enam) saham� masing�masing saham �ernilai nominal se�esar
�p���������� (lima ratus ri�u �upiah) atau seluruhnya �ernilai nominal
se�esar �p����������������� (sem�ilan puluh lima miliar sem�ilan ratus
sem�ilan puluh delapan �uta �upiah)� yang seluruhnya merupakan �������
(sem�ilan puluh sem�ilan koma sem�ilan sem�ilan delapan persen) dari
seluruh modal yang ditempatkan dan disetor penuh dalam BNIL�
��
Page 273
e. PT Bangun Tatalampung Asri (“BTLA”) secara langsung sebanyak 13�.�40
(seratus tiga pulu� tu�u� ribu tu�u� ratus empat pulu�) sa�am� masing�
masing sa�am bernilai nominal sebesar �p500.000�00 (lima ratus ribu
�upia�) atau seluru�nya bernilai nominal sebesar �p68.8�0.000.000�00
(enam pulu� delapan miliar delapan ratus tu�u� pulu� �uta �upia�)� yang
merupakan 99��1� (sembilan pulu� sembilan koma tu�u� satu persen) dari
seluru� sa�am yang tela� ditempatkan dan disetor penu� dalam BT�A�
�. PT Budi Dwiyasa Perkasa (“BDP”) secara langsung sebanyak 163.098
(seratus enam pulu� tiga ribu sembilan pulu� delapan) sa�am� masing�
masing sa�am bernilai nominal sebesar �p1.000.000�00 (satu �uta �upia�)
atau seluru�nya bernilai nominal sebesar �p163.098.000.000�00 (seratus
enam pulu� tiga miliar sembilan pulu� delapan �uta �upia�)� yang
seluru�nya merupakan 99�998� (sembilan pulu� sembilan koma sembilan
sembilan delapan persen) dari seluru� modal yang ditempatkan dan disetor
penu� dalam BDP�
g. PT Bumi Perkasa Gemilang (“BPG”) secara langsung sebanyak 4.250 (empat
ribu dua ratus lima pulu�) sa�am� masing�masing sa�am bernilai nominal
sebesar �p500.000�00 (lima ratus ribu �upia�) atau seluru�nya bernilai
nominal sebesar �p2.125.000.000�00 (dua miliar seratus dua pulu� lima
�uta �upia�)� yang seluru�nya merupakan 85� (delapan pulu� lima persen)
dari seluru� modal yang ditempatkan dan disetor penu� dalam BPG�
�. PT Bumi Sentosa Abadi (“BSA”) secara langsung sebanyak 5.998 (lima ribu
sembilan ratus sembilan pulu� delapan) sa�am� masing�masing sa�am
bernilai nominal sebesar �p1.000.000�00 (satu �uta �upia�) atau seluru�nya
bernilai nominal sebesar �p5.998.000.000�00 (lima miliar sembilan ratus
sembilan pulu� delapan �uta �upia�)� yang seluru�nya merupakan 99�96�
(sembilan pulu� sembilan koma sembilan enam persen) dari seluru� modal
yang ditempatkan dan disetor penu� dalam BSA�
i. PT Samora �sa�a Jaya (“SUJ”) secara langsung sebanyak 25.800 (dua pulu�
lima ribu delapan ratus) sa�am� masing�masing sa�am bernilai nominal
sebesar �p1.000.000�00 (satu �uta �upia�) atau seluru�nya bernilai nominal
sebesar �p25.800.000.000�00 (dua pulu� lima miliar delapan ratus �uta
�upia�)� yang merupakan 99�24� (sembilan pulu� sembilan koma dua
empat persen) dari seluru� sa�am yang tela� ditempatkan dan disetor
penu� dalam S�J� dan
�. PT Solusi Jaya Perkasa (“SJP”) secara langsung sebanyak 99.900 (sembilan
pulu� sembilan ribu sembilan ratus) sa�am� masing�masing sa�am bernilai
nominal sebesar �p100.000�00 (seratus ribu �upia�) atau seluru�nya
bernilai nominal sebesar �p9.990.000.000�00 (sembilan miliar sembilan
ratus sembilan pulu� �uta �upia�)� yang merupakan 99�9� (sembilan pulu�
sembilan koma sembilan persen) dari seluru� sa�am yang tela�
ditempatkan dan disetor penu� dalam SJP�
(AB�� A�G� BDP� B���� B���� BPG� BSA� BT�A� SJP dan S�J selan�utnya secara
bersama�sama disebut sebagai “Perusahaan Anak”).
Pada Tanggal Pendapat Segi �ukum� berdasarkan pemeriksaan yang �akes lakukan
dan diperkuat dengan Pernyataan Perseroan� seluru� penyertaan sa�am yang
18
Page 274
dilakukan Perseroan kepada Perusahaan �nak telah dilakukan sesuai dengan
�nggaran �asar dan peraturan perundang�undangan yang berlaku dan tidak sedang
dijaminkan pada pihak manapun�
Sehubungan dengan perjanjian kredit dengan PT Bank UOB Indonesia (“Bank
UOB”) yang terdapat pembatasan Perseroan tanpa persetujuan tertulis terlebih
dahulu dari Bank UOB Indonesia untuk melakukan penyertaan modal�
pengambilalihan saham (termasuk melakukan akuisisi) in�estasi baru didalam
perusahaan lain atau membuat anak perusahaan yang dapat menyebabkan keadaan
lalai� penyertaan Perseroan dalam SU�� S�P� dan BP� tidak se�ara langsung
menyebabkan Perseroan lalai dalam memenuhi ke�ajibannya� Penyertaan tersebut
juga tidak merupakan peristi�a �idera janji sebagaimana diatur dalam perjanjian
kredit tersebut di atas�
Sehubungan dengan hal tersebut di atas� berdasarkan pemeriksaan kami dan
diperkuat dengan Pernyataan Perseroan� sampai dengan tanggal �� September
���� yang merupakan tanggal perubahan terakhir atas perjanjian kredit tersebut di
atas� Perseroan tidak pernah dinyatakan lalai oleh Bank UOB�
�asing�masing Perusahaan �nak adalah perseroan terbatas yang telah didirikan
se�ara sah menurut dan berdasarkan peraturan perundang�undangan yang berlaku
di �egara �epublik Indonesia serta menjalankan kegiatan usaha yang sesuai dengan
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan sebagaimana ter�antum dalam
�nggaran �asarnya masing�masing�
Pengangkatan masing�masing anggota �ireksi dan �e�an �omisaris Perusahaan
�nak telah dilakukan sesuai dengan ketentuan �nggaran �asar masing�masing
Perusahaan �nak dan UUPT�
Berdasarkan pemeriksaan kami dan diperkuat dengan surat pernyataan masing�
masing Perusahaan �nak tanggal �� �aret ���� (“Pernyataan Perusahaan
Anak”)� pada Tanggal Pendapat Segi �ukum� masing�masing Perusahaan �nak telah
memiliki I�in�I�in �aterial yang disyaratkan terkait dengan kegiatan usaha sesuai
dengan anggaran dasar masing�masing Perusahaan �nak dan sebagaimana yang
dijalankannya saat ini dan peraturan perundang�undangan yang berlaku� ke�uali
untuk Tanda �a�tar �udang untuk B��� dimana berdasarkan Pernyataan
Perusahaan �nak sedang dalam proses perpanjangan�
Sehubungan dengan belum diperolehnya Tanda �a�tar �udang oleh B����
berdasarkan ketentuan Pasal �� ayat (�) Peraturan �enteri Perdagangan �o� �����
����P���������� tentang Penataan dan Pembinaan �udang� pemilik gudang yang
melanggar ketentuan Pasal � ayat (�) dan Pasal � ayat (�) dapat dikenakan sanksi
penutupan gudang atau denda sesuai dengan ketentuan peraturan perundang�
undangan�
Terkait dengan aspek ketenagakerjaan� (a) masing�masing Perusahaan �nak telah
memenuhi ke�ajiban untuk menyampaikan laporan mengenai ketenagakerjaan
sesuai dengan ketentuan Pasal � ayat (�) Undang�Undang �omor � Tahun ����
Tentang �ajib �apor �etenagakerjaan di Perusahaan UU ��T�� (b) masing�masing
Perusahaan �nak telah memenuhi ke�ajiban untuk membayar upah minimum
pro�insi sesuai dengan ketentuan yang berlaku� (�) masing�masing Perusahaan
�nak telah memenuhi ke�ajiban untuk memiliki Peraturan Perusahaan dan�atau
Perjanjian �erja Bersama� sebagaimana rele�an� (d) masing�masing Perusahaan
��
Page 275
�nak te�a� memenu�i ke�ajiban untuk mengikut�ertakan �e�uru� kar�a�ann�a
�a�am pr�gram B��S Ke�e�atan �an B��S Ketenagakerjaan� �an (e) ma�ing�ma�ing
�eru�a�aan �nak te�a� membentuk Lembaga Kerja Sama Bipartit (“LKS Bipartit”),
ke�ua�i S�� �an B��L �imana �e�ang �a�am pr��e� perm���nan�
Se�ubungan �engan be�um �ibentukn�a LKS Bipartit B�L� �ang memi�iki �ebi� �ari
�� kar�a�an, ber�a�arkan ��K �apat �ikenakan �ank�i a�mini�trati�, �apat berupa�
a� �eguran�
b� �eringatan tertu�i��
�� �embata�an kegiatan u�a�a�
�� �embekuan kegiatan u�a�a�
e� �embata�an per�etujuan�
�� �embata�an pen�a�taran�
g� �eng�entian �ementara �ebagian atau �e�uru� a�at pr��uk�i� �an�atau
�� �en�abutan i�in�
Ber�a�arkan �ern�ataan B�L�, B�L� perna� menerima �ank�i a�mini�trati�, �ank�i
pi�ana, gugatan, teguran atau peringatan baik �i�an maupun tertu�i� �ari pi�ak
ber�enang �an�atau �ina� �enaga Kerja �e�ubungan �engan be�um
�i�ampaikann�a �ap�ran mengenai ketenagakerjaan� be�um �imi�ikin�a �eraturan
�eru�a�aan� �an be�um �ibentukn�a LKS Bipartit�
�a�a �angga� �en�apat Segi �ukum, ma�ing�ma�ing �eru�a�aan �nak te�a�
memi�iki ��in Lingkungan, atau ��kumen �ingkungan �ang �iper�amakan �ebagai
��in Lingkungan, �ang �i��aratkan terkait �engan kegiatan u�a�a �ang
�ija�ankann�a �aat ini�
�a�am rangka me�ak�anakan kegiatan u�a�a �ang �ekarang �ija�ankann�a,
�eru�a�aan �nak memi�iki �an�atau mengua�ai �arta Keka�aan �ateria�, antara
�ain, berupa tana� �an bangunan, ken�araan berm�t�r �erta me�in�me�in �an
per�engkapan �ang rin�iann�a �ebagaimana �ituangkan �a�am L�����, �imana
kepemi�ikan ata� �e�uru� �arta Keka�aan �ateria� �eru�a�aan �nak te�a�
�i�akukan �e�uai �engan anggaran �a�ar ma�ing�ma�ing �eru�a�aan �nak �an
peraturan perun�ang�un�angan �ang ber�aku�
Ber�a�arkan pemerik�aan �ang �ake� �akukan �engan �iperkuat �engan ma�ing�
ma�ing �ern�ataan �eru�a�aan �nak, ma�ing�ma�ing �eru�a�aan �nak te�a�
menga�uran�ikan �arta keka�aan materia�n�a �engan p��i� a�uran�i �ang ma�i�
ber�aku pa�a �angga� �en�apat Segi �ukum ke�ua�i S�� �ang ti�ak mempun�ai p��i�
a�uran�i, �ebagaimana �ituangkan �a�am L������
Ber�a�arkan pemerik�aan �ang �ake� �akukan �engan �iperkuat �engan ma�ing�
ma�ing �ern�ataan �eru�a�aan �nak, �e�uru� perjanjian kre�it �eru�a�aan �nak
�ebagaimana �iuraikan �a�am L����� ma�i� ber�aku �an mengikat ma�ing�ma�ing
�eru�a�aan �nak �an ti�ak ter�apat pembata�an �a�am perjanjian kre�it ter�ebut
�ang merugikan �ak pemegang �a�am pub�ik �er�er�an �an�atau pemegang
�b�iga�i atau �ang me�arang �er�er�an untuk me�ak�anakan �ena�aran �mum
�b�iga�i Berke�anjutan �� �una� Baru Lampung �a�ap � �a�un ���� �an ren�ana
penggunaan �ana �a�i� pe�ak�anaan �ena�aran �mum �b�iga�i Berke�anjutan ��
�una� Baru Lampung �a�ap � �a�un ���� �an �e�uru� penjaminan �arta Keka�aan
�ateria� �eru�a�aan �nak te�a� �i�akukan �e�uai �engan �nggaran �a�ar
�eru�a�aan �nak �an peraturan perun�ang�un�angan �ang ber�aku�
��
Page 276
��� �a�a �a���a� ����a�a� ���� ����m� ������h ����a���a� ������ �������a�
���a�a�ma�a ����a��a� �a�am ������ ma��h ����a�� �a� m�����a� �������a��
����a�a��a� ��m�����aa� �a�� �a��� �a���a� �a� �������a� ����a� �����a�aa�
�������a�� ���a� ����a�a� ��m�a�a�a� �a�am ����a���a� ������ �������� �a��
m������a� ha� ��m��a�� �aham ������ �������a� �a��a�a� ��m��a�� �����a��
a�a� �a�� m��a�a�� �������a� ����� m��a��a�a�a� ���a�a�a� �m�m �����a��
������a����a� �� ���a� �a�� �am���� �aha� � �ah�� ���� �a� ����a�a �������aa�
�a�a ha��� ���a��a�aa� ���a�a�a� �m�m �����a�� ������a����a� �� ���a� �a��
�am���� �aha� � �ah�� ����� ���ma��� ����a� ���ah ���a���a���a ��m�����ah�a�
���a�a �� �a�� ���� ���� ���� ����a�a��a� ���a� ��m�����ah�a� ��� ��������
�������� �a���a� �� ����m��� ���� �a� ����a���a� negative covenant �a�a
����a���a� ��m����a� �a�����a� ��a���� ������ �� ������ �a�a� �� a���a � �a�
����a���a� ��m����a� �a�����a� ������ ���a� ����a �aa�� �� a���a � a��a�a ������a�
����a� �� �a�� �a����� (�������) ��� ���a�a�ma�a ����a�a� �a�a ���a� ��m��
��������������������� �a���a� �� �a��� ���� ����ha� �������a�a� �����a�� ��
���a� �a�� �am���� ���
����a� ����a� �����a�aa� �������a� �am�a� ����a� �a���a� ����a�a� ���� ����m�
�������a� ���a� ���ah ����a�a�a� �a�am ��a�aa� �a�a� (default) ���ha�a� ma�����
ma���� ����a���a� ������ ����a�� �a�� ���a�a ���a��� ma����a� �a�a� m�m����a��h�
��a�aa� ���a��a� �a��a�a� ���a������a� ��aha �������a� �a� ���a�a ma����a�
���ah m�m���h� ���a���a���a ���a�a�ma�a ��������a� �a�am ����a���a� ������
�������� �� a�a��
��� �a�a �a���a� ����a�a� ���� ����m� ������h ����a���a� ma����a� ���a�a�ma�a
����a��a� �a�am ������ ma��h ����a�� �a� m�����a� �������a� ����a ���ah ����a�
���a�a �ah ����a� ����a� �������a� ����a�a� �a�a� �������a� �a� ���a���a�
������a������a��a� �a�� ����a�� �� ���a�a �������� ��������a�
����a� ����a� �����a�aa� �������a�� �������a� ���a� ����a�a�a� �a�am ��a�aa�
�a�a� (default) ���ha�a� ma�����ma���� ����a���a� ma����a� ����a�� �a�� ���a�a
���a��� ma����a� �a�a� m�m����a��h� ��a�aa� ���a��a� �a��a�a� ���a������a�
��aha �������a� �a� ���a�a ma����a� ���ah m�m���h� ���a���a���a ���a�a�ma�a
��������a� �a�am ������h ����a���a� ma����a� ���������
��� ����a� ����a� �������a� ����a�a� �a�a� �������a�� ���a�a�a� �m�m �����a��
������a����a� �� ���a� �a�� �am���� �aha� � �ah�� ���� ���a� m�m�����a�
���������a� �a�a� �m�m ��m��a�� �aham (“RUPS”) �������a�� m��a���a� ha��a
m�m�����a� ���������a� ���a� ��m��a��� �������a� �a�� ���ah ��������h
����a�a��a� �������a� �������� ���a�a� �����a��� �a�a� ���a� ��m��a��� ��
���a� �a�� �am���� ���� �a���a� �� ����m��� �����
��� ����a�a��a� ��m�����aa� �a��� a�a� �����a�aa� �������a�� ���a� �����a�aa�
�������a� �a���a� � ����m��� ���� �a� ���a� �����a�aa� �a�� ������a��a� ���h
�a���� �����a� ������ ���a�a�� ����� ����� ��� ��������������������� �a���a�
�� ����m��� ����� �������a� ���a� ����ah m���a�am� �a�a� �a�a� (���a�a�ma�a
�����������a� �a�am �a��a� � h���� h (��a�����a�� �a� ������a��) ����a�a� ����
����m ���) ���ha�a� ����a���a� ������ �a�� ����a�� ����a���a ���ama � (��a) �ah��
���a�h�� ������m ����am�a�a� �����a�aa� ����a��a�a� �a�am �a���a ���a�a�a�
�m�m �����a�� ������a����a� �� ���a� �a�� �am���� �aha� � �ah�� ����� ���h
�a���a��a �������a� m�m���h� �������a ���a�a� ��ha� �a�� �a�a� m��a���a�
���a�a�a� �m�m ������a����a� ���� ������a� ��a�� �a��a�a� ����� ����a�a��a�
�������a� �a�a� � ���a���a� ��� ��� ��������������� ����a�� ���a�a�a� �m�m
��
Page 277
�e�kelanjutan ��ek �e�si�at �tan� dan�atau Sukuk (“POJK No. 36/2014”)�
Seba�ai�ana te��antu� dala� su�at �� �e�e�in�kat ��edit �nd�nesia ��� ������
������������� tan��al �� �eb�ua�i ���� yan� �en�aku� nilai keselu�u�an ta��et
dana dala� �ena�a�an ��u� �e�kelanjutan ��� �bli�asi �e�kelanjutan �� �unas
�a�u �a��un� �a�a� � �e�iliki �e�in�kat ina�� yan� be�dasa�kan standa� yan�
di�iliki �le� �� �e�e�in�kat ��edit �nd�nesia� yan� be�laku �ada �an��al �enda�at
Se�i �uku�� te��asuk dala� kate���i � (e��at) �e�in�kat te�atas dan� ka�enanya�
�bli�asi �e�kelanjutan �� �unas �a�u �a��un� �a�a� � �e�enu�i k�ite�ia seba�ai
e�ek yan� da�at dite�bitkan �elalui �ena�a�an u�u� be�kelanjutan e�ek be�si�at
utan� dan�atau sukuk be�dasa�kan ketentuan �asal � ���� ��� ��������
��� �e�dasa�kan �enelusu�an �ada Siste� �n����asi �enelusu�an �e�ka�a (S���) se�a�a
da�in� dan didukun� den�an �e�nyataan �e�se��an� �e�nyataan �e�usa�aan �nak
se�ta Su�at �e�nyataan �asin���asin� an���ta �i�eksi dan �e�an ���isa�is
�e�se��an dan �e�usa�aan �nak yan� selu�u�nya te�tan��al �� �a�et ����
(selanjutnya disebut “Pernyataan Perseroan dan Perusahaan Anak”)� �ada
�an��al �enda�at Se�i �uku�� �e�se��an dan �e�usa�aan �nak se�ta �asin��
�asin� an���ta �i�eksi dan �e�an ���isa�isnya� tidak sedan� �en��ada�i atau
te�libat seba�ai �i�ak – baik dala� ka�asitasnya seba�ai �en��u�at� te��u�at�
�e����n� te�����n dan�atau ka�asitas lainnya dala� suatu �e�ka�a� sen�keta
dan�atau �e�selisi�an dala� bentuk a�a�un� te��asuk teta�i tidak te�batas �ada
�e�data� �idana� ke�ailitan te��asuk �enundaan ke�ajiban �e�baya�an utan��
�e�sain�an usa�a� tata usa�a ne�a�a� �ubun�an indust�ial� a�bit�ase dan�atau �ajak
�ada �en�adilan �e�e�i� �en�adilan �ia�a� ���isi �en�a�as �e�sain�an �sa�a
(����)� �en�adilan �ata �sa�a �e�a�a� �en�adilan �ubun�an �ndust�ial dan�atau
�adan ��bit�ase �asi�nal �nd�nesia (����) yan� se�a�a �ate�ial da�at
�e��en�a�u�i keadaan keuan�an dan�atau kelan�sun�an usa�a �e�se��an� ke�uali
untuk �e�ka�a yan� �e�se��an sedan� �ada�i atau te�libat dala� ���ses �e�ka�a
���isi �en�a�as �e�sain�an �sa�a (����) be�dasa�kan ����� �e�ka�a ��������
������� yan� saat ini sedan� dala� ta�a� �e�e�iksaan lanjutan den�an a�enda
sidan� be�u�a �e�e�iksaan a�li� di�ana �e�e�iksaan lanjutan be�lan�sun� sejak
�� ���e�be� ���� �in��a �� �eb�ua�i �����
�e�dasa�kan �e�nyataan �e�se��an� dala� �al �e�se��an dijatu�kan sanksi dala�
�e�ka�a te�sebut di atas� �aka �al te�sebut tidak akan �e��en�a�u�i ��e�asi�nal�
ke�iatan usa�a� kelan�sun�an usa�a� dan �enda�atan �e�se��an yan� da�at
be�da��ak ne�ati� te��ada� �elaksanaan �ena�a�an ��u� �bli�asi
�e�kelanjutan �� �unas �a�u �a��un� �a�a� � �a�un �����
��� �ada �an��al �enda�at Se�i �uku�� se�ubun�an den�an �ena�a�an ��u�
�bli�asi �e�kelanjutan �� �unas �a�u �a��un� �a�a� � �a�un ����� �e�se��an tela�
�enandatan�ani �e�janjian��e�janjian seba�ai be�ikut�
a� �kta �e�nyataan �ena�a�an ��u� �e�kelanjutan �bli�asi �e�kelanjutan ��
�unas �a�u �a��un� ��� ��� tan��al �� �ese�be� ����� dibuat di �ada�an
�nt�ni �ali�� S���� ��ta�is di �aka�ta� seba�ai�ana diuba� te�ak�i� kali
den�an �kta �ddendu� � �tas �e�nyataan �ena�a�an ��u�
�e�kelanjutan �bli�asi �e�kelanjutan �� �unas �a�u �a��un� ��� � tan��al
�� �a�et ����� yan� dibuat di �ada�an �nt�ni �ali�� S���� ��ta�is di �aka�ta�
b� �kta �e�janjian �e��alia�anatan �bli�asi �e�kelanjutan �� �unas �a�u
�a��un� �a�a� � �a�un ���� ��� �� dibuat di �ada�an �nt�ni �ali�� S����
��ta�is di �aka�ta tan��al �� �ese�be� ����� seba�ai�ana diuba� te�ak�i�
kali den�an �kta �ddendu� � �tas �e�janjian �e��alia�anatan �bli�asi
��
Page 278
Berkelan�utan �� Tunas Baru �a�pung Ta�ap � Ta�un ���� ��� � tanggal ��
�aret ����� di�uat di �adapan �nt�ni �ali�� ����� ��taris di �akarta�
�� �kta �er�an�ian �en�a�inan ��isi ��ligasi Berkelan�utan �� Tunas Baru
�a�pung Ta�ap � Ta�un ���� ��� �� di�uat di �adapan �nt�ni �ali�� �����
��taris di �akarta tanggal �� �ese��er ����� se�agai�ana terak�ir kali
diu�a� dengan �kta �ddendu� � �tas �er�an�ian �en�a�inan ��isi ��ligasi
Berkelan�utan �� Tunas Baru �a�pung Ta�ap � Ta�un ���� ��� �� tanggal ��
�aret ����� di�uat di �adapan �nt�ni �ali�� ����� ��taris di �akarta� dan
d� �kta �engakuan �tang ��ligasi Berkelan�utan �� Tunas Baru �a�pung Ta�ap
� Ta�un ���� ��� ��� tanggal �� �ese��er ����� di�uat di �adapan �nt�ni
�ali�� ����� ��taris di �akarta� se�agai�ana diu�a� terak�ir kali dengan �kta
�ddendu� � �tas �engakuan �tang ��ligasi Berkelan�utan �� Tunas Baru
�a�pung Ta�ap � Ta�un ���� ��� �� tanggal �� �aret ����� di�uat di
�adapan �nt�ni �ali�� ����� ��taris di �akarta�
e� �kta �er�an�ian �gen �e��a�aran ��� � tanggal � �ese��er� �ang di�uat
di�adapan ��se �i�a �atria� ����� ��Kn�� ��taris di �akarta �elatan�
�� �er�an�ian Tentang �enda�taran ��ek Bersi�at �tang di K��� ��� ���
�����B��K������� pada tanggal � �ese��er ���� �ang di�uat di�a�a�
tangan�
�er�an�ian�per�an�ian �ang tela� ditandatangani �le� �erser�an se�agai�ana
terse�ut di atas tela� di�uat se�ara sa�� �asi� �erlaku dan �engikat �erser� an
sesuai dengan �nggaran �asar �erser�an� dan ketentuan �eraturan ��K ���
������� dan �eraturan ��K ��� ������� Berdasarkan pe�eriksaan ka�i� �er�an�ian
�er�alia�anatan tela� �en�antu�kan ketentuan�ketentuan �ang diatur dala�
���K ����r ������K�������� tentang K�ntrak �er�alia�anatan ��ek Bersi�at
�tang dan�atau �ukuk�
�erser�an tela� �endapatkan persetu�uan prinsip �ang diter�itkan �le� B��
�erdasarkan �urat Keputusan �� ��������B�������������� tanggal �� �anuari
���� tentang �ersetu�uan �rinsip �en�atatan ��ek ��ligasi Berkelan�utan �� Tunas
Baru �a�pung Ta�ap � Ta�un ���� �T Tunas Baru �a�pung T�k (TB��)�
��� �ada Tanggal �endapat �egi �uku�� �erdasarkan pe�eriksaan atas d�ku�en�
d�ku�en �ang disa�paikan �le� �erser�an kepada �akes� se�agai�ana diperkuat
dengan �ern�ataan �erser�an� �erser�an tidak �e�iliki �u�ungan a�iliasi dan
�u�ungan kredit dengan �T Bank Ta�ungan �egara (�erser�) T�k� selaku �ali
��anat dala� rangka �ena�aran ��u� ��ligasi Berkelan�utan �� Tunas Baru
�a�pung Ta�ap � Ta�un ���� �erser�an�
��� Berdasarkan pe�eriksaan ka�i� in��r�asi �ang disa�ikan dala� �r�spektus
sepan�ang �ang terkait dengan aspek �uku� tela� sesuai dengan pengungkapan
atas aspek �uku� dala� ���T���
��� �e�u�ungan dengan �en�ana �enggunaan �ana � dala� �al ren�ana transaksi
penggunaan dana �le� �erser�an untuk ta��a�an ��dal ker�a �erser�an terse�ut
�e�enu�i kuali�ikasi transaksi a�iliasi dan�atau transaksi �enturan kepentingan
se�agai�ana di�aksud dala� �eraturan ��K ��� ������K�������� tentang
Transaksi ��iliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan (“POJK No. 42/2020”) atau
transaksi �aterial se�agai�ana di�aksud dala� �eraturan ��K ���
������K�������� tentang Transaksi �aterial dan �eru�a�an Kegiatan �sa�a
(“POJK No. 17/2020”)� �aka �erser�an �a�i� �e�enu�i ketentuan se�agai�ana
diatur dala� ���K ��� ������� dan�atau ���K ��� ��������
��
Page 279
��� �erdasarkan pemeriksaan �akes dan diperkuat dengan Pern�ataan Perser�an�
Perser�an telah melakukan upa�a pen�isihan la�a �ersih untuk �adangan �a�i�
se�agaimana dis�aratkan dalam Pasal 70 UUPT� dimana pada Tanggal Pendapat �egi
�ukum �umlah �adangan �a�i� terse�ut telah men�apai �umlah se�esar
�p�0��00�000�000�00 (sepuluh miliar lima ratus �uta �upiah) dan pen�isihan la�a
�ersih akan terus dilakukan sampai �adangan men�apai paling sedikit �0� dari
�umlah m�dal �ang ditempatkan dan diset�r� �ika �adangan �a�i� tidak men�apai
persentase terse�ut� dana terse�ut han�a ��leh digunakan untuk menutup kerugian
�ang tidak dapat ditutup �leh �adangan lainn�a�
�ehu�ungan dengan hal terse�ut di atas� Perser�an �erk�mitmen di dalam �uratn�a
tertanggal � �e�ruari �0�� �ah�a Perser�an akan men�isihkan suatu �umlah
tertentu dari la�a �ersih Perser�an untuk setiap tahun �uku se�ak
ditandatanganin�a surat pern�ataan k�mitmen ini dan dari �aktu ke �aktu�
sehingga Perser�an dapat memenuhi �adangan sampai se�umlah paling sedikit �0�
(dua puluh persen) dari �umlah m�dal �ang ditempatkan dan diset�r Perser�an
dengan memperhatikan ketentuan Pasal 70 UUPT (“Pernyataan Komitmen
Penyisihan Laba Bersih Perseroan”)
C. ASUMSI DAN KUALIFIKASI DAN OBSERVASI
Pendapat �egi �ukum ini di�erikan �erdasarkan pengertian�pengertian� asumsi�asumsi
kuali�ikasi�kuali�ikasi dan ��ser�asi���ser�asi se�agai �erikut�
Asumsi
a� Pendapat �egi �ukum ini serta seluruh �agian daripadan�a di�erikan �erdasarkan
d�kumen dan�atau keterangan �ang ��t�k�pin�a dise�utkan dalam ��UT�� dan
se�agaimana seluruhn�a diperkuat dan dik�n�irmasi dengan Pern�ataan Perser�an�
Pern�ataan Perusahaan �nak� Pern�ataan �e�an ��misaris dan �ireksi� serta
pern�ataan dan�atau k�n�irmasi lainn�a �ang di�erikan �leh �ireksi Perser�an
dan�atau �ireksi Perusahaan �nak dimana �erdasarkan Pern�ataan Perser�an dan
Pern�ataan Perusahaan �nak antara lain dise�utkan �ah�a� (i) d�kumen dan�atau
hal �ang disampaikan dan�atau keterangan �ang di�erikan kepada �akes telah
diungkapkan se�ara tepat dan �enar dalam ��UT�� dan Pendapat �egi �ukum ini�
dan (ii) dalam hal menurut pendapat Perser�an atau Perusahaan �nak� �aik se�ara
sendiri�sendiri maupun �ersama�sama� terdapat d�kumen dan�atau hal �ang tidak
perlu disampaikan dan�atau keterangan �ang tidak perlu di�erikan kepada �akes�
dan karenan�a tidak diterima�diketahui �leh �akes� tidak mem�uat ��UT��
dan�atau Pendapat �egi �ukum ini men�adi tidak �enar� tidak lengkap dan�atau
men�esatkan� Untuk Pendapat �egi �ukum �ang �ersi�at �aktual di�erikan dengan
�ergantung pada Pern�ataan Perser�an� Pern�ataan Perusahaan �nak� dan�atau
Pern�ataan �e�an ��misaris dan �ireksi�
�� Pendapat �egi �ukum ini di�erikan dengan asumsi �ah�a� (i) semua tanda tangan
�ang tertera dalam semua d�kumen �ang disampaikan atau ditun�ukkan �leh
Perser�an dan�atau pihak ketiga kepada �akes adalah sesuai dengan aslin�a dan
telah ditandatangani �leh pihak�pihak �ang �er�enang se�ara hukum me�akili
pihak�pihak dalam d�kumen terse�ut� (ii) d�kumen�d�kumen �ang disampaikan
kepada �akes dalam �entuk ��t�k�pi� scanned copy atau �entuk lainn�a adalah
�enar� akurat� sesuai dengan k�ndisi �aktual� tidak �ertentangan dengan aslin�a dan
tidak men�esatkan� dan (iii) persetu�uan dan�atau k�n�irmasi �ang disampaikan
��
Page 280
ǡǡportable document format ȋ Ȍǡ
ǡ
Ǧ
Ǥ
Ǥ ȋȌǡ
ǡǡǡ
Ȁ ȋ
ǡ
Ȍ
ǡǡǡǡǡǡ
ǡ
ǡ
ǡ
ǡ ǡ
ǡ ǡ Ǧ ǡ
Ȁ
Ǥ
Ǥ
ȋ
ȌǦ
Ǥ Ǧ
Ȁ ǡ
ǡ
ȋ
Ȍ Ǧ
Ǥ
Ǥ
Ȁ
Ǧ ǡ Ǧ
Ǧ
ǡǡǤ
Ǥ
ȋ
Ǧ Ȍ
ǡǡȀ
ǡ ǡ ǡ ǡ ǡ
Ȁ ǡ
ȋ ǡ ǡ
ǡ ǡ ǡ Ȁ
Ȍ
ʹͷ
Page 281
sah dan mengikat dan untuk se�ara sah mengeluarkan� menerbitkan� mengirimkan
dan�atau menyampaikan d�kumen tersebut kepada �erser�an� �erusahaan �nak
dan�atau pihak�pihak terkait lainnya�
g� �embuatan� penandatanganan� penyampaian dan�atau pelaksanaan seluruh
perjanjian dan�atau d�kumen lainnya sebagaimana ter�antum dalam �H���H
maupun sebagaimana diungkapkan dalam �endapat �egi Hukum ini dimana
�erser�an dan�atau �erusahaan �nak merupakan pihak atau yang mengikat aset�
aset �erser�an dan�atau �erusahaan �nak yang dibuat berdasarkan hukum negara
asing� tidak bertentangan dengan hukum yang mengatur perjanjian dan�atau
d�kumen tersebut dan karenanya mengikat para pihak di dalamnya serta dapat
dilaksanakan sesuai dengan syarat dan ketentuan sebagaimana diatur dalam
perjanjian dan�atau d�kumen tersebut�
Kualifikasi dan Observasi
a� �elaksanaan dari d�kumen dan perjanjian yang diperiksa �leh Makes dan�atau
dibuat dalam rangka �ena�aran �mum �bligasi �erkelanjutan II �unas �aru
�ampung �ahap I �ahun ���� dapat dipengaruhi �leh peraturan perundang�
undangan yang berlaku di �egara �epublik Ind�nesia yang bersi�at memaksa dan
tunduk kepada asas itikad baik yang �ajib ditaati sebagaimana diatur dalam �asal
���� �itab �ndang��ndang Hukum �erdata�
b� �endapat �egi Hukum ini se�ara tegas hanya meliputi hal�hal yang disebutkan di
dalamnya dan sama sekali tidak meliputi hal�hal yang mungkin se�ara implisit dapat
dianggap termasuk di dalamnya serta hal�hal yang diberikan dalam �endapat �egi
Hukum ini merupakan hal�hal yang tidak terpisahkan dengan �akt�r��akt�r risik�
yang diuraikan dalam �r�spektus mengenai �isik� �saha maupun bagian�bagian
terkait lainnya dari �r�spektus�
�� �endapat �egi Hukum sebagaimana ter�antum dalam �agian II angka �� dan ��
�endapat �egi Hukum ini diberikan dengan didasarkan pada �eputusan Himpunan
��nsultan Hukum �asar M�dal ��� �ep����H�H�M��I����� tanggal �� ���ember
���� tentang �erubahan �eputusan Himpunan ��nsultan Hukum �asar M�dal ���
�������H�H�M��III����� tanggal � �gustus ���� tentang �tandar �r��esi
Himpunan ��nsultan Hukum �asar M�dal� �ehubungan dengan hal tersebut� maka
�endapat �egi Hukum sebagaimana ter�antum dalam �agian II �endapat �egi
Hukum ini tersebut disampaikan dengan didasarkan pada pernyataan�pernyataan
yang diberikan �leh �erser�an serta angg�ta �ireksi dan �e�an ��misaris dari
�erser�an dan masing�masing �erusahaan �nak�
d� �endapat �egi Hukum sehubungan dengan “Izin�Izin Material” dan “Harta
�ekayaan Material” adalah merujuk pada izin atau persetujuan yang diterbitkan
�leh instansi pemerintah �egara �epublik Ind�nesia yang ber�enang serta harta
kekayaan yang berpengaruh langsung se�ara material terhadap keberlangsungan
usaha �erser�an dan �erusahaan �nak�
e� Masing�masing �erser�an dan �erusahaan �nak telah dan tetap akan memenuhi
seluruh ke�ajibannya sesuai dengan� �i� perjanjian�perjanjian dimana �erser�an
atau �erusahaan �nak merupakan pihak �termasuk tetapi tidak terbatas pada
perjanjian kredit dan perjanjian�perjanjian material sebagaimana diuraikan dalam
�endapat �egi Hukum ini maupun �H���H�� �ii� perizinan dan�atau persetujuan
yang dimiliki �leh �erser�an dan�atau �erusahaan �nak maupun yang diterbitkan
��
Page 282
dan/atau diberikan untuk atau atas nama Perseroan dan/atau Perusahaan �nak
(termasuk tetapi tidak terbatas pada i�in�i�in material sebagaimana tercantum
dalam ��U��� maupun Pendapat �egi �ukum ini), (iii) �nggaran Dasar Perseroan,
(i�) anggaran dasar Perusahaan �nak� dan (�) peraturan perundang�undangan yang
berlaku.
�. Belum terdapat sistem penda�taran dan/atau registrasi perkara pada lembaga
peradilan di Indonesia yang terbuka untuk umum dan menggunakan database yang
seragam untuk mendapatkan in�ormasi yang benar, lengkap dan akurat sehubungan
dengan perkara, gugatan atau perselisihan yang telah ada dan/atau sedang
berlangsung. �alaupun dimungkinkan untuk melakukan pemeriksaan keterlibatan
perkara maupun kepailitan pada pengadilan di Indonesia tetapi sistem registrasi
untuk memastikan atas adanya perkara dimaksud di Indonesia tidak dapat
dipastikan keakuratannya.
g. Pada tanggal 2� No�ember 2021, Mahkamah Konstitusi Republik Indonesia
(“Mahkamah Konstitusi”) mengeluarkan Putusan No. 91/PUU���III/2020
(“Putusan MK 91/2020”) dengan putusan penting yang mempengaruhi
konstitusionalitas dan keabsahan Undang�Undang No. 11 �ahun 2020 tentang
Cipta Kerja (“UU Cipta Kerja”). Berdasarkan Putusan MK 91/2020, UU Cipta
Kerja akan tetap berlaku dan berlaku penuh selama jangka waktu dua tahun sejak
diterbitkannya Putusan MK 91/2020 (“Periode Perbaikan”). Namun, UU Cipta
Kerja harus dikoreksi dan diubah dalam Periode Perbaikan, jika tidak maka UU
Cipta Kerja akan dianggap “tidak konstitusional permanen” pada dan sejak
berakhirnya Periode Perbaikan. Mahkamah Konstitusi juga menyatakan bahwa
selama Periode Perbaikan, setiap penerbitan kebijakan/tindakan yang bersi�at
strategis dan berdampak luas harus dihentikan dan tidak boleh ada peraturan
pelaksanaan baru UU Cipta Kerja.
Patut dicatat bahwa Putusan MK 91/2020 dibuat berdasarkan uji materi dari
aspek prosedural saja dan bukan pada aspek substanti� UU Cipta Kerja, yang
berarti tidak ada uji materi yang diajukan terhadap ketentuan spesi�ik di
dalamnya. Berdasarkan hal tersebut di atas, maka ketentuan yang diatur dalam
UU Cipta Kerja dan peraturan pelaksanaannya tetap berlaku penuh selama Masa
Perbaikan.
Menanggapi Putusan MK 91/2020, pada tanggal 1� �uni 2022 Presiden dan
Dewan Perwakilan Rakyat Republik Indonesia (“DPR”) telah mengesahkan
Undang�Undang Nomor 1� �ahun 2022 tentang Perubahan Kedua �tas Undang�
Undang Nomor 12 �ahun 2011 tentang Pembentukan Peraturan Perundang �
undangan (“UU 13/2022”) yang mengatur lebih lanjut tentang tata cara
pembentukan dan/atau perubahan peraturan perundang�undangan melalui
metode omnibus. Dengan cara ini, pemerintah dan DPR dapat menggabungkan
dan menyatukan peraturan�peraturan yang saling terkait dari berbagai sektor
dengan mencabut peraturan�peraturan yang saling berhubungan tersebut dan
mengesahkannya dalam satu peraturan. �leh karena itu, amandemen UU Cipta
Kerja harus dilaksanakan sesuai prosedur yang diatur dalam UU 1�/2022.
�ebagai tindak lanjut Putusan MK 91/2020, sebelum berakhirnya Periode
Perbaikan, Pemerintah telah menerbitkan Perpu Cipta Kerja yang mulai berlaku
terhitung sejak tanggal Perpu Cipta Kerja diundangkan, yaitu pada tanggal �0
Desember 2022. Dengan diterbitkan dan diundangkannya Perpu Cipta Kerja, UU
Cipta Kerja dicabut dan dinyatakan tidak berlaku yang digantikan seluruhnya
2�
Page 283
dengan Perpu Cipta Kerja� �erujuk kepada ketentuan Undang�Undang ��m�r 12
�ahun 2021 tentang Pembentukan Peraturan Perundang�undangan sebagaimana
diubah dengan Undang�Undang ��m�r 1� �ahun 201� sebagaimana diubah
terakhir dengan UU 13/2022 (“UU P3”), Perpu Cipta Kerja harus diajukan ke �P�
untuk mendapatkan persetujuan untuk ditetapkan sebagai Undang�Undang�
�ebih lanjut, Pasal 23 UU P3 mengatur bah�a penetapan/persetujuan Perpu Cipta
Kerja menjadi Undang�Undang harus di�antumkan dalam Pr�gram �egislasi
�asi�nal yang memuat daftar kumulatif terbuka�
�eskipun demikian, tidak ada kepastian� (i) apakah �P� akan menyetujui dan
menetapkan Perpu Cipta Kerja menjadi Undang�Undang, atau (ii) apakah
�ahkamah K�nstitusi atau parlemen akan memiliki pemahaman yang sama
dengan Pemerintah tentang ketentuan�ketentuan yang diatur dalam Perpu Cipta
Kerja, atau (iii) apakah penerbitan Perpu Cipta Kerja dapat dianggap sebagai
pr�duk hukum yang sah atas pelaksanaan Putusan �K �1/2020, yaitu
pelaksanaan k�reksi dan perbaikan atas UU Cipta Kerja selama Peri�de
Perbaikan, atau (i�) jangka �aktu penetapan/persetujuan Perpu Cipta Kerja
menjadi Undang�undang, atau (�) apakah publik tidak akan mengajukan uji
materi ke �ahkamah K�nstitusi terhadap Perpu Cipta Kerja atau materi muatan
di dalamnya, atau (�i) apakah Putusan �K �1/2020 tidak akan mempengaruhi
in�estasi yang dilakukan atau i�in yang diterbitkan berdasarkan atau sesuai
dengan Perpu Cipta Kerja (termasuk semua i�in usaha terkait d�kumen yang
diterbitkan atau akan diterbitkan untuk Perser�an sesuai dengan hal tersebut)
karena Putusan �K �1/2020 tidak mengatur tentang hal tersebut, atau (�ii)
apakah publik tidak akan mengajukan uji materi ke �ahkamah �gung terhadap
peraturan pelaksanaan dari UU Cipta Kerja yang sudah ada selama Peri�de
Perbaikan mengingat UU Cipta Kerja telah di�abut dan diganti dengan Perpu Cipta
Kerja� atau (�iii) apakah pemerintah akan mengambil atau memiliki interpretasi
yang sama dengan �ahkamah K�nstitusi tentang definisi dan ruang lingkup
kebijakan/tindakan yang “bersifat strategis dan berdampak luas”, yang harus
ditangguhkan selama Peri�de Perbaikan, dalam setiap hal yang dapat berdampak
lebih lanjut terhadap pelaksanaan UU Cipta Kerja, mengingat pemerintah telah
mengeluarkan Perpu Cipta Kerja yang men�abut dan menyatakan UU Cipta Kerja
tidak berlaku, atau (i�) apakah pemerintah akan menerbitkan peraturan
pelaksanaan terhadap Perpu Cipta Kerja atau terhadap materi muatan atau
peraturan perundang�undangan yang diatur di dalamnya� �elain itu, jika �P�
tidak memberikan persetujuan untuk menetapkan Perpu Cipta Kerja menjadi
Undang�undang dan karenanya men�abut Perpu Cipta Kerja, maka semua
peraturan perundang�undangan yang diubah, di�abut dan/atau diganti dengan
UU Cipta Kerja dan/atau Perpu Cipta Kerja dianggap se�ara �t�matis berlaku lagi�
K�ndisi�k�ndisi tersebut di atas dapat mempengaruhi pelaksanaan kegiatan
usaha Perser�an termasuk jenis dan keberlakuan peri�inan yang �ajib dimiliki
atau diperlukan dalam pelaksanaan kegiatan usaha Perser�an, serta
kemungkinan penyesuaian peri�inan yang telah dimiliki untuk disesuaikan
dengan pengaturan dalam Perpu Cipta Kerja maupun peraturan pelaksanaannya�
h� �etelah pengesahan dan pengundangan Perpu Cipta Kerja, UU ��� �/2023
disahkan dan diundangkan serta mulai berlaku sejak tanggal 12 �anuari 2023�
�dapun UU ��� �/2023 ini disusun dengan menggunakan met�de �mnibus
sebagaimana diatur dalam UU ��� 13/2022 dan karenanya UU ��� �/2023
mengubah sebagian ketentuan�ketentuan dari beberapa Undang�Undang terkait
yang sebelumnya telah diubah dengan Perpu Cipta Kerja, termasuk di dalamnya
UUP�� �ebagaimana dituangkan di dalam Penjelasan Umum, UU ��� �/2023
2�
Page 284
mere��rma�� �ek��r keua�ga� de�ga� me�ga�ur kelem�agaa� da� ��a��l��a�
����em �eua�ga� da� pe�gem�a�ga� da� pe�gua�a� ��du��r�� d�ma�a �� ���
������ juga me�ga�ur pe�gua�a� hu�u�ga� pe�ga�a�a� da� pe�ga�ura� a��ar
lem�aga d� ��da�g �ek��r keua�ga� gu�a me�ujudka� ��a��l��a� ����em
�eua�ga� dalam hal ��� a��ara ���r��a� �a�a �eua�ga�� Ba�k ��d��e��a� �em�aga
�e�jam�� ��mpa�a�� da� �eme��er�a� �eua�ga�� �ela�� dar�pada ��u� �� ���
������ juga me�gama�a�ka� pem�e��uka� pera�ura� pelak�a�aa� dar� �� ���
������ dalam �ak�u pal��g lama � �dua� �ahu� �ejak �� ��� ������
d�u�da�gka��
Berda�arka� hal�hal �er�e�u� d� a�a�� �ehu�u�ga� de�ga� ke�erlakua� dar� ��
��� ������� ��dak ada kepa���a� a��ara la���ya me�ge�a�� ��� apakah �eluruh
pera�ura� pelak�a�aa� dar� �� ��� ������ dapa� d�keluarka� dalam �ak�u ya�g
d��er�ka� �eh��gga ke�e��ua��ke�e��ua� �� ��� ������ da� ��da�g���da�g
�erka�� ya�g d�u�ah�ya dapa� d�lak�a�aka� de�ga� �e�aga�ma�a me����ya� a�au
���� apakah pu�l�k ��dak aka� me�gajuka� uj� ma�er��k������u����al��a� ke
�ahkamah �������u�� �erhadap �� ��� ������ a�au ma�er� mua�a� d� dalam�ya�
�� �e�dapa� �eg� �ukum �ehu�u�ga� de�ga� “Gagal Bayar” adalah merujuk kepada
�a�a�a� dalam ���� ��� ������� ya�g me�de������ka� Gagal Bayar �e�aga� �ua�u
k��d��� d�ma�a �ua�u �m��e� a�au �eru�ahaa� �u�l�k ��dak mampu meme�uh�
ke�aj��a� keua�ga� �erhadap kred��ur pada �aa� ja�uh �emp� ya�g ��la��ya le��h
�e�ar dar� ���� ���l k�ma l�ma per�e�� dar� m�dal d��e��r dar� �m��e� a�au
�eru�ahaa� �u�l�k�
j� �e�dapa� �eg� �ukum �ehu�u�ga� de�ga� per��gka� dar� pemer��gka� e�ek adalah
merujuk kepada ke�e��ua� ���� ��� �������� ya�g me�ye�u�ka� �ah�a
pe�a�ara� umum �erkela�ju�a� e�ek �er���a� u�a�g da��a�au �ukuk �dalam hal ���
��l�ga��� dapa� d��er���ka� melalu� �e�a�ara� �mum Berkela�ju�a� �� j�ka ��l�ga��
mem�l�k� per��gka� ya�g �erma�uk dalam ka�eg�r� � �empa�� per��gka� �era�a� ya�g
merupaka� uru�a� � �empa�� per��gka� �er�a�k da� ma�uk dalam ka�eg�r� per��gka�
layak ���e��a�� �erda�arka� ��a�dar ya�g d�m�l�k� �leh �� �emer��gka� �red��
��d��e��a �elaku �eru�ahaa� �emer��gka� ��ek ya�g d��u�juk dalam �e�a�ara�
�mum ��l�ga�� Berkela�ju�a� �� �u�a� Baru �ampu�g �ahap � �ahu� ����� �ada
�a�ggal �e�dapa� �ukum ��� d��er�ka�� � �empa�� per��gka� �era�a� dar� ��
�emer��gka� �red�� ��d��e��a �e�aga�ma�a �er�a��um dalam da� d�ak�e� dar�
lama� re�m��ya �h��p����pemer��gka�kred����d��e��a���m�per��gka�� adalah ���
���� ���� ��� ����� �� da� ���� BBB� d�ma�a �erda�arka� �ura� �� �emer��gka� �red��
��d��e��a ��� �������B����������� �a�ggal �� �are� ����� �er�er�a� �elah
me�dapa�ka� ra���g ��a� �ra���g per��gka� ke��ga �era�a� dar� �� �emer��gka�
�red�� ��d��e��a��
k� �ake� �uka� k���ul�a� pajak da� kare�a�ya �e�dapa� �eg� �ukum ��� ��dak dapa�
d�a�ggap� d����erpre�a��ka� da��a�au d�ar��ka� �e�aga� pe�dapa� da��a�au
pa�da�ga� d� ��da�g pajak da��a�au hal�hal ya�g �erka�� de�ga� pajak�
l� �ake� ��dak mem�er�ka� pa�da�ga� da��a�au pe�dapa� �ehu�u�ga� de�ga� hal�
hal ya�g �erka�� de�ga� keua�ga�� aku����g �accounting�� k�mer��al� pajak� da�a
��a�����k maupu� da�a ��du��r��
m� �a�ggu�g ja�a� �ake� �e�aga� ����ul�a� �ukum �er�er�a� ya�g ��depe�de�
�ehu�u�ga� de�ga� hal�hal ya�g d��er�ka� dalam �e�dapa� �eg� �ukum ��� adalah
�er�a�a� pada da� �e�ua� de�ga� ke�e��ua� dalam �a�al �� ��da�g���da�g �a�ar
��
Page 285
ͺ ͳͻͻͷ
ǤͶȀʹͲʹ͵Ǥ
Ǥ Ǧ
ʹͲʹ͵ǡ
ǡ
ʹͲʹ͵Ǥ
ʹͲʹ͵
Ǥ
Ǥ ǡ ǡ Ȁ
Ȁ
Ǧ
ǡ
Ȁ
ȀǤ
Ǥ
Ǥ
͵Ͳ
Page 286
ǡ
Makes & Partners Law Firm
̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴
Iwan Setiawan, S.H.
Senior Partner
Ǥ ǣǤ ǦͳͶͷȀǤʹȀʹͲͳͺ
Ǥ ǣ ʹͲͲͻʹͶ
̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴̴
Antonius Herri Setianto, S.H., LL.M.
Partner
Ǥ ǣǤ Ǧ͵ͷȀǤʹ͵͵ȀʹͲͳͻ
Ǥ ǣ ʹͲͳͻʹʹ
Tembusan:
ǣ
Otoritas Jasa Keuangan
Ǥ Ǥǡ͵
Ǥ
ǤǤǡ ͳͲͳͲ
U.p.: Yth. Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal
͵ͳ
Page 287
XVI. LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN DAN LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN PERSEROAN
Berikut ini adalah salinan laporan keuangan konsolidasian dan laporan auditor independen yang telah diaudit oleh KAP
Mirawati Sensi Idris (an independent member of Moore Global Network Limited).
264
Page 288
PT Tunas Baru Lampung Tbk
dan Entitas Anak/and its Subsidiaries
Laporan Keuangan Konsolidasian/
Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020
Serta untuk Periode-Periode Sembilan Bulan yang Berakhir
30 September 2022 dan 2021
dan untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020
As of September 30, 2022, December 31, 2021 and 2020
And for the Nine-Month Periods Ended September 30, 2022 and 2021
And for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
265
Page 289
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Tunas Baru Lampung Tbk dan Entitas pada Tanggal 30 September 2022, 31 Desember
2021 dan 2020 dan untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir 30 September
2022 dan 2021 dan untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020/
The Directors’ Statement on the Responsibility for Consolidated Financial Statements of
PT Tunas Baru Lampung Tbk and Its Subsidiaries as of September 30, 2022, December 31,
2021 and 2020 and for the Nine-Month Periods Ended September 30, 2022 and 2021 and for
the Years Ended December 31, 2021 and 2020
Laporan Auditor Independen/
Independent Auditors’ Report
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN – Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember
2021 dan 2020 serta untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir 30 September
2022 dan 2021 dan untuk Tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2021 dan 2020/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS – As of September 30, 2022, December 31, 2021
and 2020 and for the Nine-Month Periods Ended September 30, 2022 and and for the Years
Ended December 31, 2021 and 2020
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/ 3
Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated Statements of Changes in Equity 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements of Cash Flows 6
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to Consolidated Financial Statements 7
266
Page 290
267
Page 291
268
Page 292
269
Page 293
270
Page 294
271
Page 295
272
Page 296
273
Page 297
274
Page 298
275
Page 299
276
Page 300
277
Page 301
278
Page 302
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 September 30, 2022, December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are in Millions of Rupiah, unless Otherwise Stated)
30 September/ 31 Desember/
Catatan/ September 30, December 31,
Notes 2022 2021 2020
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas 4 512.833 690.152 479.577 Cash
Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan 5 Trade accounts receivable - net of allowance
kerugian penurunan nilai sebesar for impairment of Rp 26,318, Rp 25,767
Rp 26.318, Rp 25.767, dan Rp 26.981 and Rp 26,981 as of September 30, 2022
pada tanggal 30 September 2022, December 31, 2021 and 2020, respectively
31 Desember 2021 dan 2020
Pihak berelasi 1.910.479 1.990.671 1.624.444 Related parties
Pihak ketiga 1.417.902 1.466.256 1.388.413 Third parties
Piutang lain-lain - bersih 11.580 11.405 10.718 Other accounts receivable - net
Persediaan - setelah dikurangi cadangan Inventories - net of allowance for decline in
kerugian penurunan nilai sebesar value and obsolescence of Rp 7,700,
Rp 7.700, Rp 7.700 dan Rp 3.162 Rp 7,700 and Rp 3,162 as of September 30,
pada tanggal 30 September 2022, 2022, December 31, 2021 and 2020,
31 Desember 2021 dan 2020 6 3.426.726 2.568.577 2.301.868 respectively
Aset biologis 7 462.429 436.152 445.337 Biological assets
Pajak dibayar dimuka 8 533.166 890.855 624.196 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 26.539 12.045 12.769 Prepaid expenses
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 43 174.908 - - Noncurrent assets held for sale
Aset lancar lain-lain 9 1.317.267 1.227.393 1.131.212 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 9.793.829 9.293.506 8.018.534 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Piutang pihak berelasi 10 21.029 22.134 20.396 Due from related parties
Piutang plasma - bersih 11 29.136 28.629 54.871 Due from plasma - net
Aset pajak tangguhan 34 2.969 2.589 1.063 Deferred tax assets
Tanaman produktif 12 Bearer Plants
Tanaman telah menghasilkan - Mature plantations -
setelah dikurangi akumulasi net of accumulated depreciation
penyusutan sebesar Rp 1.926.435, of Rp 1,926,435, Rp 1,650,404, and
Rp 1.650.404 dan Rp 1.332.733 and Rp 1,332,733 as of
pada tanggal 30 September 2022, September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 December 31, 2021 and 2020,
serta cadangan kerugian penurunan respectively and allowance for
nilai sebesar Rp 1.447 3.741.214 3.521.303 2.852.448 impairment losses of Rp 1,447
Tanaman belum menghasilkan 1.452.926 1.509.424 1.827.876 Immature plantations
Aset tetap - setelah dikurangi Property, plant and equipment -
akumulasi penyusutan sebesar Rp 4.636.147, net of accumulated depreciation of
Rp 4.232.030 dan Rp 3.755.923 pada tanggal Rp 4,636,147, Rp 4,232,030 and
30 September 2022, 31 Desember 2021 Rp 3,755,923 as of September 30, 2022,
dan 2020 13 6.751.413 6.647.127 6.515.193 December 31, 2021 and 2020, respectively
Aset tidak lancar lain-lain 14 68.174 59.305 140.912 Other noncurrent assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 12.066.861 11.790.511 11.412.759 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 21.860.690 21.084.017 19.431.293 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
279
-1-
Page 303
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 September 30, 2022, December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are in Millions of Rupiah, unless Otherwise Stated)
30 September/ 31 Desember/
Catatan/ September 30, December 31,
Notes 2022 2021 2020
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITES
Utang bank jangka pendek 17 2.147.207 1.518.318 1.851.674 Short-term bank loans
Utang usaha - pihak ketiga 15 3.239.486 3.174.341 1.765.286 Trade accounts payable - third parties
Utang pajak 16 41.432 56.113 36.782 Taxes payable
Beban akrual 82.061 145.460 183.089 Accrued expenses
Bagian liabilitas jangka panjang yang akan
jatuh tempo dalam waktu satu tahun: Current portion of long-term liabilities:
Utang bank jangka panjang 17 1.499.460 656.841 760.714 Long-term bank loans
Uang muka diterima 18 615.334 625.369 741.238 Advances received
Pinjaman diterima 19 2.935 8.766 12.848 Borrowings
Liabilitas sewa 20,45 24.374 20.237 25.298 Lease liabilities
Liabilitas terkait langsung dengan aset Liabilities directly related to
tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 43 1.750 - - noncurrent assets held for sale
Liabilitas jangka pendek lain-lain 4.067 2.740 8.096 Other current liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 7.658.106 6.208.185 5.385.025 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Utang pihak berelasi 10 17.143 3.017 18.604 Due to related parties
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 33 164.026 158.140 199.571 Long-term employee benefits liability
Liabilitas pajak tangguhan 34 717.764 677.488 624.853 Deferred tax liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun: current portion:
Utang bank jangka panjang 17 6.292.656 3.779.613 2.226.363 Long-term bank loans
Uang muka diterima 18 - - 277.412 Advances received
Pinjaman diterima 19 1.206 2.979 7.392 Borrowings
Liabilitas sewa 20,45 38.975 37.441 4.849 Lease liabilities
Utang obligasi - bersih 21 198.898 3.711.515 4.798.368 Bonds payable - net
Liabilitas jangka panjang lain-lain - 13.285 - Other noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 7.430.668 8.383.478 8.157.412 Total Noncurrent Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 15.088.774 14.591.663 13.542.437 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Rp 125 Capital stock - Rp 125 (in full Rupiah
(dalam Rupiah penuh) per saham amount) par value per share
Modal dasar - 6.400.000.000 saham Authorized - 6,400,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and paid-up -
5.342.098.939 saham 24 667.762 667.762 667.762 5,342,098,939 shares
Saham treasuri - 65.252.400 saham 25 (8.157) (8.157) (8.157) Treasury stocks - 65,252,400 shares
Tambahan modal disetor - bersih 26 487.030 487.030 487.030 Additional paid-in capital - net
Difference in value arising from
Selisih nilai transaksi dengan transactions with non-controlling
kepentingan nonpengendali 15.772 15.772 15.772 interest
Revaluation increment in value of
Selisih revaluasi aset tetap - bersih 13 278.090 278.090 278.090 property, plant and equipment - net
Penyesuaian nilai wajar atas instrumen Fair value adjustment on cash flow
lindung nilai arus kas 18,21,40 - (1.748) 72.861 hedging instruments
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 35 10.500 10.000 9.500 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 45 5.312.477 5.035.579 4.355.189 Unappropriated
Jumlah 6.763.474 6.484.328 5.878.047 Total
Kepentingan Nonpengendali 23 8.442 8.026 10.809 Non-controlling interests
Jumlah Ekuitas 6.771.916 6.492.354 5.888.856 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 21.860.690 21.084.017 19.431.293 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
280
-2-
Page 304
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Periods Nine Months Ended
30 September 2022 dan 2021 September 30, 2022 and 2021
dan untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 and Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are in Millions of Rupiah, unless Otherwise Stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2021
Catatan/ (Tidak diaudit/
Notes 2022 unaudited) 2021 2020
PENDAPATAN USAHA 27 11.785.892 11.092.564 15.972.216 10.863.256 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN 28 9.179.284 8.818.386 12.832.503 8.239.389 COST OF GOODS SOLD
LABA KOTOR 2.606.608 2.274.178 3.139.713 2.623.867 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi 30 (417.754) (368.911) (499.592) (465.508) General and administrative expenses
Beban penjualan 29 (566.302) (463.180) (645.056) (333.337) Selling expenses
Interest expense and other financial
Beban bunga dan beban keuangan lainnya 31 (718.101) (642.785) (838.873) (827.293) charges
Kerugian selisih kurs mata uang asing - bersih (66.160) (59.589) (63.566) (48.802) Loss on foreign exchange - net
Pendapatan bunga 4.159 2.819 3.331 10.215 Interest income
Laba (rugi) perubahan nilai wajar Gain (loss) on change in fair value
aset biologis 7 26.277 (6.887) (9.185) 23.947 of biological assets
Beban lain - bersih 32 (170.418) (57.946) (63.902) (81.755) Others - net
LABA SEBELUM PAJAK 698.309 677.699 1.022.870 901.334 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 34 162.761 154.649 230.954 220.604 INCOME TAX EXPENSE
LABA BERSIH PERIODE BERJALAN 535.548 523.050 791.916 680.730 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Decrease in revaluation increment of property,
Penurunan revaluasi aset tetap - - - (80.765) plant and equipment
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined benefit
pasti - bersih 33,34 6.105 13.583 18.112 29.457 liability - net
Items that will be reclassified
Pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Penyesuaian nilai wajar atas instrumen Fair value adjustment on cash flow
lindung nilai arus kas 17,18,21,40 1.748 (6.300) (74.609) 71.324 hedging instruments
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
SETELAH PAJAK 7.853 7.283 (56.497) 20.016 - NET OF TAX
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 543.401 530.333 735.419 700.746 FOR THE PERIOD
LABA (RUGI) BERSIH
TERATRIBUSIKAN KEPADA: PROFIT (LOSS) ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 535.152 525.441 794.719 678.029 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 23 396 (2.391) (2.803) 2.701 Non-controlling interests
535.548 523.050 791.916 680.730
PENGHASILAN KOMPREHENSIF (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
TERATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 542.985 532.532 738.202 698.855 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 23 416 (2.199) (2.783) 1.891 Non-controlling interests
543.401 530.333 735.419 700.746
LABA PER SAHAM DASAR BASIC EARNINGS PER SHARE
(Dalam Rupiah Penuh) 37 101,41 99,57 150,65 128,23 (in full Rupiah amount)
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
281 - 3 -
Page 305
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir 30 September 2022 dan 2021 For the Periods Nine Months Ended September 30, 2022 dan 2021
dan untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 and For the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are in Millions of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas Yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Selisih Nilai
Transaksi
dengan
Kepentingan Selisih Revaluasi Penyesuaian Nilai
Non Pengendali/ Aset Tetap/ Wajar atas
Tambahan Difference in Revaluaton Instrumen Lindung Saldo Laba/
Saham Modal Disetor/ Value Arising Increment Nilai Arus Kas/ Retained Earnings Kepentingan
Modal Saham/ Treasuri/ Additional from Transactions in Value of Fair Value Adjustment Ditentukan Tidak ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Paid Up Treasury Paid-in with Non-controlling Property, Plant on Cash Flow penggunaannya/ penggunaannya/ Jumlah/ Noncontrolling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Stocks Capital - Net Interest and Equipment Hedging Instruments Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2020 - sebelum dampak penyesuaian/
Balance as of January 1, 2020 - before adjustments 667.762 - 514.679 15.772 358.006 1.537 9.000 3.786.560 5.353.316 9.608 5.362.924
Penyesuaian dampak penerapan PSAK No. 71/
Impact of initial adoption of PSAK No. 71 47 - - - - - - - (6.378) (6.378) - (6.378)
Saldo pada tanggal 1 Januari 2020 setelah penyesuaian/
Balance as of January 1, 2020 after adjustment 667.762 - 514.679 15.772 358.006 1.537 9.000 3.780.182 5.346.938 9.608 5.356.546
Penghasilan komprehensif/Comprehensive income
Laba tahun berjalan/Profit for the year - - - - - - - 678.029 678.029 2.701 680.730
Penghasilan komprehensif lain/Other comprehensive income
Kerugian revaluasi aset tetap/
Decrease in revaluation increment of property, plant, and equipment 13 - - - - (79.916) - - - (79.916) (849) (80.765)
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti/
Remeasurement of long-term employee benefits liability 33 - - - - - - - 29.419 29.419 38 29.457
Penyesuaian Nilai Wajar atas Instrumen Lindung Nilai Arus Kas/
Fair value Adjustment on Cash Flow Hedging Instruments 18,21,40 - - - - - 71.324 - - 71.324 - 71.324
282
Jumlah penghasilan komprehensif/Total comprehensive income 667.762 - 514.679 15.772 278.090 72.861 9.000 4.487.630 6.045.794 11.498 6.057.292
Transaksi dengan pemilik/Transactions with owners
Saham treasuri/Treasury stocks - (8.157) (27.649) - - - - - (35.806) - (35.806)
Dividen tunai/Cash dividend 36 - - - - - - - (131.941) (131.941) - (131.941)
Dividen tunai entitas anak/Cash dividend of subsidiaries - - - - - - - - - (689) (689)
Jumlah transaksi dengan pemilik/Total transactions with owners - (8.157) (27.649) - - - - (131.941) (167.747) (689) (168.436)
Pembentukan cadangan umum/Appropiation for general reserve 35 - - - - - - 500 (500) - - -
Saldo pada tanggal 31 Desember 2020/Balance as of December 31, 2020 667.762 (8.157) 487.030 15.772 278.090 72.861 9.500 4.355.189 5.878.047 10.809 5.888.856
Penghasilan komprehensif/Comprehensive income
Laba (rugi) tahun berjalan/Profit (loss) for the year - - - - - - - 794.719 794.719 (2.803) 791.916
Penghasilan komprehensif lain/Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti/
Remeasurement of long-term employee benefits liability 33 - - - - - - - 18.092 18.092 20 18.112
Penyesuaian Nilai Wajar atas Instrumen Lindung Nilai Arus Kas/
Fair value Adjustment on Cash Flow Hedging Instruments 18,21,40 - - - - - (74.609) - - (74.609) - (74.609)
Jumlah penghasilan komprehensif/Total comprehensive income - - - - - (74.609) - 812.811 738.202 (2.783) 735.419
Transaksi dengan pemilik/Transactions with owners
Dividen tunai/Cash dividend 36 - - - - - - - (131.921) (131.921) - (131.921)
Pembentukan cadangan umum/Appropiation for general reserve 35 - - - - - - 500 (500) - - -
Saldo pada tanggal 31 Desember 2021/Balance as of December 31, 2021 667.762 (8.157) 487.030 15.772 278.090 (1.748) 10.000 5.035.579 6.484.328 8.026 6.492.354
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian./
See accompanying notes to consolidated financial statements which are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
-5-
Page 306
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir 30 September 2022 dan 2021 For the Periods Nine Months Ended September 30, 2022 dan 2021
dan untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 and For the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are in Millions of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas Yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Selisih Nilai
Transaksi
dengan
Kepentingan Selisih Revaluasi Penyesuaian Nilai
Non Pengendali/ Aset Tetap/ Wajar atas
Tambahan Difference in Revaluaton Instrumen Lindung Saldo Laba/
Saham Modal Disetor/ Value Arising Increment Nilai Arus Kas/ Retained Earnings Kepentingan
Modal Saham/ Treasuri/ Additional from Transactions in Value of Fair Value Adjustment Ditentukan Tidak ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Paid Up Treasury Paid-in with Non-controlling Property, Plant on Cash Flow penggunaannya/ penggunaannya/ Jumlah/ Noncontrolling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Stocks Capital - Net Interest and Equipment Hedging Instruments Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2021
Balance as of January 1, 2021 667.762 (8.157) 487.030 15.772 278.090 72.861 9.500 4.355.189 5.878.047 10.809 5.888.856
Penghasilan komprehensif/Comprehensive income
Laba periode berjalan/Profit for the period - - - - - - - 525.441 525.441 (2.391) 523.050
Penghasilan komprehensif lain/Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti/
Remeasurement of long-term employee benefits liability 33 - - - - - - - 13.391 13.391 192 13.583
Penyesuaian nilai wajar atas instrumen lindung nilai arus kas/
Fair value adjustment on cash flow hedging instruments 18,21,40 - - - - - (6.300) - - (6.300) - (6.300)
283
Jumlah penghasilan komprehensif/Total comprehensive income - - - - - (6.300) - 538.832 532.532 (2.199) 530.333
Transaksi dengan pemilik/Transactions with owners
Dividen tunai/Cash dividend 36 - - - - - - - (131.920) (131.920) - (131.920)
Pembentukan cadangan umum/Appropiation for general reserve 35 - - - - - - 500 (500) - - -
Saldo pada tanggal 30 September 2021/ 667.762 (8.157) 487.030 15.772 278.090 66.561 10.000 4.761.601 6.278.659 8.610 6.287.269
Balance as of September 30, 2021
Saldo pada tanggal 1 Januari 2022/Balance as of January 1, 2022 667.762 (8.157) 487.030 15.772 278.090 (1.748) 10.000 5.035.579 6.484.328 8.026 6.492.354
Penghasilan komprehensif/Comprehensive income
Laba periode berjalan/Profit for the period - - - - - - - 535.152 535.152 396 535.548
Penghasilan komprehensif lain/Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti/
Remeasurement of long-term employee benefits liability 33 - - - - - - - 6.085 6.085 20 6.105
Penyesuaian nilai wajar atas instrumen lindung nilai arus kas/
Fair value adjustment on cash flow hedging instruments 18,21,40 - - - - - 1.748 - - 1.748 - 1.748
Jumlah penghasilan komprehensif/Total comprehensive income - - - - - 1.748 - 541.237 542.985 416 543.401
Transaksi dengan pemilik/Transactions with owners
Dividen tunai/Cash dividend 36 - - - - - - - (263.839) (263.839) - (263.839)
Pembentukan cadangan umum/Appropiation for general reserve 35 - - - - - - 500 (500) - - -
Saldo pada tanggal 30 September 2022/Balance as of September 31, 2022 667.762 (8.157) 487.030 15.772 278.090 - 10.500 5.312.477 6.763.474 8.442 6.771.916
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian./
See accompanying notes to consolidated financial statements which are an integral part of the consolidated financial statements.
Page 307
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir 30 September 2022 dan 2021 For the Periods Nine Months Ended September 30, 2022 dan 2021
dan Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 and For the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are in Millions of Rupiah, unless Otherwise Stated)
30 September/ 31 Desember/
Catatan/ September 30, December 31,
Notes 2022 2021 2021 2020
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 5,18,26 12.430.033 11.036.954 15.811.118 9.803.299 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok dan lainnya 6,8,9,15 (10.004.242) (8.818.513) (12.444.175) (8.355.136) Cash payments to suppliers and others
Pembayaran kepada karyawan 28,29 (344.505) (297.418) (428.072) (393.208) Cash payments to employee
Kas bersih dihasilkan dari operasi 2.081.286 1.921.023 2.938.871 1.054.955 Net cash generated from operations
Pembayaran pajak ekspor 27 (329.638) (225.419) (313.313) (47.149) Payment of export tax
Pembayaran utang Pajak Pertambahan
Nilai - keluaran 8 (32.449) (63.196) (96.459) (39.894) Payment of Value Added Tax - output
Pembayaran pajak penghasilan badan 16,34 (108.525) (94.580) (122.823) (103.743) Payment of corporate income tax
Pembayaran beban bunga dan Payment of interest expenses and
beban keuangan lainnya (788.005) (720.228) (874.326) (825.934) other financial charges
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 822.669 817.600 1.531.950 38.235 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 4.159 2.819 3.331 10.215 Interest received
Perolehan tanaman produktif 12 (483.718) (497.314) (565.403) (825.338) Acquisitions of bearer plants
Perolehan aset tetap 13 (476.225) (352.513) (567.614) (556.878) Acquisitions of property, plant and equipment
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (955.784) (847.008) (1.129.686) (1.372.001) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Perolehan utang bank jangka panjang 17 4.046.983 1.792.184 2.505.868 1.052.096 Proceeds from long-term bank loans
Pembayaran utang bank jangka panjang 17 (711.908) (683.501) (1.050.911) (679.795) Payment of long-term bank loans
Pembayaran liabilitas sewa Payments of lease liabilities
dan pinjaman diterima 19,20 (46.519) (20.931) (33.489) (34.879) and borrowings
Hasil penawaran umum obligasi 21 - - - 495.000 Net proceeds from bonds issuance
Pembelian kembali obligasi yang diterbitkan 21 (3.751.818) (933.571) (1.150.280) (11.746) Payments for buyback of bonds issuance
Penjualan obligasi yang diterbitkan 30.422 - - - Proceeds from the sale of bonds issuance
Perolehan utang bank jangka pendek 17 1.277.443 411.463 545.526 1.436.409 Proceeds from short-term bank loans
Pembayaran utang bank jangka pendek (648.554) (408.877) (878.882) (27.398) Payments short term loan
Pelunasan dari penerbitan surat Payment for issuance of medium term
utang jangka menengah - - - (650.000) notes
Pembelian saham treasuri 25 - - - (35.806) Purchase of treasury stocks
Pembayaran dividen tunai 36 (263.839) (131.920) (131.921) (131.941) Payments of cash dividends
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Pendanaan (67.790) 24.847 (194.089) 1.411.940 Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS (200.905) (4.561) 208.175 78.174 NET INCREASE IN CASH
KAS AWAL PERIODE 690.152 479.577 479.577 400.674 CASH AT THE BEGINNING OF THE PERIOD
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 23.586 4.260 2.400 729 Effect of foreign exchange rate changes
KAS AKHIR PERIODE 512.833 479.276 690.152 479.577 CASH AT THE END OF THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
284 - 6 -
Page 308
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Tunas Baru Lampung Tbk (“Perusahaan”) PT Tunas Baru Lampung Tbk (“the
didirikan berdasarkan Akta No. 23 tanggal 22 Company”) was established by virtue of
Desember 1973 dari Halim Kurniawan, S.H., Notarial Deed No. 23 dated December 22,
Notaris di Teluk Betung. Akta pendirian ini 1973 of Halim Kurniawan, S.H., public Notary
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik in Teluk Betung. The Deed of Establishment
Indonesia dalam Surat Keputusan was approved by the Minister of Justice of
No. Y.A.5/233/25 tanggal 10 Juli 1975 serta the Republic of Indonesia in his Decision
diumumkan dalam Berita Negara Republik Letter No. Y.A.5/233/25 dated July 10, 1975,
Indonesia No. 44 tanggal 1 Juni 1999, and was published in the State Gazette of the
Tambahan No. 3194. Republic of Indonesia No. 44 dated June 1,
1999, Supplement No. 3194.
Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa The Company’s Articles of Association have
kali mengalami perubahan, terakhir dengan been amended several times, most recently
Akta No. 22 tanggal 30 Juni 2022 dari Antoni by Deed No. 22 dated June 30, 2022 of
Halim, S.H., Notaris di Jakarta dimana Antoni Halim, S.H., Notary in Jakarta where
pemegang saham menyetujui untuk the shareholders agreed to restate Article 3
menyatakan kembali pasal 3 Anggaran of the Company's Articles of Association
Dasar Perusahaan (maksud dan tujuan serta (purposes and objectives, and business
kegiatan usaha) dalam rangka penyesuaian activities) in order to conform with the Year
dengan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha 2020 Indonesian Standard Industrial
Indonesia Tahun 2020 (KBLI 2020). Classification (KBLI 2020). The amendment
Perubahan Anggaran Dasar ini telah disetujui of Articles of Association has been approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with a letter
No. AHU-0047487.AH.01.02. Tahun 2022 No. AHU-0047487.AH.01.02. Tahun 2022
tanggal 11 Juli 2022. dated July 11, 2022.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar, In accordance with article 3 of the Company’s
ruang lingkup kegiatan Perusahaan antara Articles of Association, the scope of its
lain meliputi bidang perindustrian, activities is mainly to engage in industry,
perdagangan, perkebunan, dan aktivitas trading, agriculture, and sea port service
pelayanan kepelabuhan laut. Saat ini, activities. Currently, the Company engages in
Perusahaan bergerak dalam bidang plantations of palm oil and sugar cane; and
perkebunan kelapa sawit dan tebu; serta manufacturing of palm cooking oil, sugar,
produksi minyak goreng sawit, gula, minyak crude palm oil (CPO), soap and biodiesel.
sawit (Crude Palm Oil atau CPO), sabun dan
bahan bakar nabati.
Perusahaan dan entitas anak (selanjutnya The Company and its subsidiaries (herein
disebut “Grup”) tergabung dalam kelompok after referred to as “the Group”) are under
usaha Sungai Budi. the business group of Sungai Budi.
- 7 - 285
Page 309
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perusahaan memulai usahanya secara The Company started its commercial
komersial pada tahun 1974. Perusahaan operations in 1974. The Company is
berdomisili di Jakarta Selatan, kantor pusat domiciled in South Jakarta, with head office
Perusahaan terletak di Wisma Budi, located at Wisma Budi, Jl. H.R. Rasuna Said
Jl. H.R. Rasuna Said Kav. C-6, Jakarta Kav. C-6, South Jakarta. Its factories are
Selatan. Pabrik Perusahaan berlokasi di located at Lampung, Sidoarjo, Tangerang
Lampung, Sidoarjo, Tangerang dan and Palembang, and also Ogan Komering Ilir
Palembang dengan perkebunan yang while its plantations are located in Terbanggi
terletak di Terbanggi Besar – Lampung Besar – Central Lampung and Banyuasin –
Tengah dan Banyuasin – Sumatera Selatan, South Sumatera, while the plantations and
sedangkan perkebunan dan pabrik entitas plants of the subsidiaries are located at
anak terletak di Lampung Tengah, Lampung Central Lampung, North Lampung, West
Utara, Kalimantan Barat dan Ogan Komering Kalimantan and Ogan Komering Ilir with a
Ilir dengan jumlah lahan perkebunan inti total area of nucleus approximately
kurang lebih seluas 88,7 ribu hektar. Adapun 88.7 thousand hectares. The planted area is
jumlah luas lahan yang ditanami kurang lebih approximately 63.68 thousand hectares.
seluas 63,68 ribu hektar.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 31 Desember 1999, On December 31, 1999, the Company
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif obtained the Approval Letter from the
dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Chairman Capital Market Supervisory
(Bapepam atau Badan Pengawas Pasar Agency (Bapepam or the Capital Market
Modal dan Lembaga Keuangan/Bapepam and Financial Institutions Supervisory
dan LK atau sekarang Otoritas Jasa Agency/Bapepam-LK or currently Financial
Keuangan/OJK) dengan suratnya Services Authority/OJK) in his letter
No. S-2735/PM/1999 untuk melakukan No. S-2735/PM/1999 for the Company’s
penawaran umum perdana atas 140.385.000 initial public offering of 140,385,000 shares
saham Perusahaan dengan nilai nominal with a par value of Rp 500 (in full Rupiah
Rp 500 (dalam Rupiah penuh) per saham amount) per share. As of February 4, 2000,
kepada masyarakat. Pada tanggal 4 Februari the Company listed all of its issued shares in
2000, Perusahaan mencatatkan seluruh Indonesia Stock Exchange (BEI).
sahamnya di Bursa Efek Indonesia (BEI).
Melalui Surat No. 033/BP/CS/V/2006 tanggal Through Letter No. 033/BP/CS/V/2006 dated
1 Juni 2006, Perusahaan mengajukan June 1, 2006, the Company filed for the
Pernyataan Pendaftaran kepada Badan Notice of Listing to the Capital Market
Pengawas Pasar Modal (Bapepam dan LK) Supervisory Agency (Bapepam-LK) (currently
(sekarang OJK) sehubungan dengan OJK) in relation with its plan to conduct
rencana untuk melaksanakan Penawaran Limited Public Offering I with pre-emptive
Umum Terbatas I kepada Pemegang Saham rights to Stockholders to buy new shares
dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu embedded with Series 1 Warrants for
(HMETD) untuk membeli saham baru dimana maximum of 3,230,774,400 common shares
melekat Waran Seri I sebanyak-banyaknya (the “shares”) with a par value of Rp 125
3.230.774.400 Saham Biasa Atas Nama (in full Rupiah amount) per share and offered
(“Saham”) dengan nilai nominal sebesar with subscription price of Rp 125 (in full
Rp 125 (dalam Rupiah penuh) per saham Rupiah) per share. Series I Warrants that had
dan ditawarkan dengan Harga Pelaksanaan been exercised totalled to 417,892,893
Rp 125 (dalam Rupiah penuh) per saham. warrants.
Jumlah Waran Seri I yang telah di konversi
adalah sebanyak 417.892.893 Waran.
-8- 286
Page 310
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berdasarkan Akta No. 28 tanggal 29 Juni Based on the Notarial Deed No. 28 dated
2006 dari Ny. Kartuti Suntana Sastraprawira, June 29, 2006 of Mrs. Kartuti Suntana
S.H., Notaris di Jakarta, pemegang saham Sastraprawira, S.H., public Notary in Jakarta.
menyetujui Penawaran Umum Terbatas I. Limited Public Offering I was approved by the
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif stockholders. The Company received the
dari Bapepam dan LK (sekarang OJK) Approval Letter from Bapepam and LK
melalui Surat Keputusannya (currently OJK) through its Decision Letter
No. S-790/BL/2006 tanggal 28 Juni 2006. No. S-790/BL/2006 dated June 28, 2006 for
Jumlah dana yang diperoleh dari Penawaran the Limited Public Offering I. The total
Umum Terbatas I ini adalah sebesar proceeds from the Limited Public Offering I
Rp 313.602 (untuk 2.508.818.846 saham) which amounted to Rp 313,602 (for
dan telah diterima oleh Perusahaan pada 2,508,818,846 shares) were received by the
bulan Juli 2006. Company in July 2006.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, seluruh saham 2021 and 2020, all of the Company’s shares
Perusahaan masing-masing sejumlah totaling to 5,342,098,939 shares, with a par
5.342.098.939 saham, dengan nilai nominal value of Rp 125 (in full Rupiah amount) per
Rp 125 (dalam Rupiah penuh) per saham share, are listed in the Indonesia Stock
telah tercatat di Bursa Efek Indonesia. Exchange.
c. Penawaran Umum Obligasi Perusahaan c. Public Offering of the Company’s Bonds
Pada tanggal 14 Juni 2004, Perusahaan On June 14, 2004, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua the Notice of Effectivity from the Chairman of
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Capital Market and Financial Institution
Keuangan melalui suratnya Supervisory Board in his letter No. S-
No. S-1764/PM/2004 untuk melakukan 1764/PM/2004 for public offering of Tunas
Penawaran Umum Obligasi I Tunas Baru Baru Lampung Bond I Year 2004 with Fixed
Lampung Tahun 2004 dengan Tingkat Bunga Interest Rates. The nominal value of the
Tetap. Jumlah pokok obligasi adalah sebesar Bonds amounted to Rp 300,000 with term of
Rp 300.000 dengan jangka waktu lima (5) five (5) years with maturity date on June 24,
tahun sampai dengan 24 Juni 2009 dan suku 2009 and bears interest rate of 14.75% per
bunga sebesar 14,75% per tahun. Wali annum. PT Bank Mega Tbk is the trustee for
amanat untuk Obligasi I Tunas Baru Tunas Baru Lampung Bond I. The bond
Lampung adalah PT Bank Mega Tbk. Utang payable was settled on September 28, 2007.
obligasi ini dilunasi pada tanggal
28 September 2007.
Pada tanggal 25 Juni 2012, Perusahaan On June 25, 2012, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua the Notice of Effectivity from the Chairman of
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Capital Market and Financial Institution
Keuangan melalui suratnya Supervisory Board in his letter
No. S-7957/BL/2012 untuk melakukan No. S-7957/BL/2012 for public offering of
penawaran umum Obligasi II Tunas Baru Tunas Baru Lampung Bond II Year 2012 with
Lampung Tahun 2013 dengan Tingkat Bunga Fixed Interest Rates. The nominal value of
Tetap. Jumlah pokok Obligasi adalah the Bonds amounted to Rp 1,000,000 with
sebesar Rp 1.000.000 dengan jangka waktu term of five (5) years with maturity date on
lima (5) tahun sampai dengan 5 Juli 2017 July 5, 2017 and bears interest rate of
dan suku bunga sebesar 10,50% per tahun. 10.50% per annum. PT Bank Sinarmas Tbk
Wali amanat untuk Obligasi II Tunas Baru is the trustee for Tunas Baru Lampung
Lampung adalah PT Bank Sinarmas Tbk. Bond II. The Company’s bond payable has
Utang obligasi ini telah dilunasi pada tanggal been settled on July 5, 2017.
5 Juli 2017.
-9- 287
Page 311
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 21 Maret 2018, Perusahaan On March 21, 2018, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Otoritas the Notice of Effectivity from Financial
Jasa Keuangan melalui surat Services Authority of Indonesia (OJK)
No. S-16/D.04/2018 untuk melakukan according to the letter No. S-16/D.04/2018 for
penawaran umum Obligasi Berkelanjutan I public offering of Tunas Baru Lampung
Tunas Baru Lampung dengan target dana Countinuing Bond I with Fixed Interest Rates
Rp 1.500.000 dengan Tingkat Bunga Tetap. with maximum principal amount of
Obligasi ini diterbitkan dalam 2 tahap, dimana Rp 1,500,000. The bonds are issued in
Tahap I sebesar Rp 1.000.000 dengan jatuh 2 phases, whereas Phase I amounting to
tempo tanggal 29 Maret 2023 dan Tahap II Rp 1,000,000 with maturity date on
sebesar Rp 500.000 yang diterbitkan dalam March 29, 2023 and Phase II amounting to
2 seri yaitu seri A dan seri B dengan jatuh Rp 500,000 which issued in 2 (two) series,
tempo terakhir pada tanggal 10 Maret 2025. series A and B with latest maturity date on
Wali amanat untuk Obligasi Berkelanjutan I ini March 10, 2025. The trustee for the Bonds is
adalah PT Bank Tabungan Negara (Persero) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Tbk. Obligasi ini masih terutang dan disajikan These bonds are still outstanding and are
pada Catatan 21. presented in Note 21.
d. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan d. Consolidated Subsidiaries
Rincian entitas anak yang dikonsolidasikan Detail of the subsidiaries which are
berdasarkan persentase kepemilikan consolidated based on respective percentage
Perusahaan: of ownership by the Company:
Persentase Pemilikan
dan Hak Suara/
Jenis Tahun Tahun Percentage of Ownership
Usaha/ Pendirian/ Beroperasi/ and voting rights
Domisili/ Nature of Year of Year of 30 September/Septemb er 30,
Entitas Anak/Sub sidiaries Domicile Business Incorporation Operation 2022, 2021 dan/and 2020
%
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Bumi Sentosa Abadi (BSA) Lampung Perkebunan 1972 1996 99,97
kelapa sawit/
Palm Oil plantation
PT Bangun Nusa Indah Lampung Lampung Perkebunan tebu/ 1981 1997 99,99
(BNIL) Sugar cane plantation
PT Budi Dwiyasa Perkasa (BDP) Lampung Perkebunan 1988 1999 99,99
kelapa sawit/
Palm Oil plantation
PT Adikarya Gemilang (AKG) Jakarta Perkebunan kelapa sawit 1995 1999 99,80
Selatan/ dan tebu, dan pabrik gula/
South Palm Oil and
Jakarta sugar cane plantation,
and sugar factory
PT Bangun Tatalampung Asri (BTLA) Lampung Perkebunan kelapa 1991 2000 99,71
sawit/
Palm Oil plantation
PT Budinusa Ciptawahana (BNCW) Lampung Perkebunan 1992 2002 99,90
kelapa sawit/
Palm Oil plantation
PT Agro Bumi Mas (ABM) Lampung Pengolahan minyak 2002 2003 99,90
sawit/
Manufacturing of
crude palm oil
-10- 288
Page 312
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase Pemilikan
dan Hak Suara/
Jenis Tahun Tahun Percentage of Ownership
Usaha/ Pendirian/ Beroperasi/ and voting rights
Domisili/ Nature of Year of Year of 30 September/Septemb er 30,
Entitas Anak/Sub sidiaries Domicile Business Incorporation Operation 2022, 2021 dan/and 2020
%
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Bumi Perkasa Gemilang (BPG) Kalimantan Perkebunan dan 2003 2007 85,00
Barat/ pengelohan minyak sawit/
West Palm oil plantation and
Borneo manufacturing of crude
palm oil
PT Solusi Jaya Perkasa (SJP) Kalimantan Perkebunan 2009 2013 99,90
Barat / kelapa sawit/
West Palm Oil plantation
Borneo
PT Dinamika Graha Sarana (DGS) Sumatera Perkebunan tebu/ 2005 Belum 29,41
Selatan/ Sugar cane plantation beroperasi/
South non operab le
Sumatera
PT Samora Usaha Jaya (SUJ) Sumatera Perkebunan 2013 2020 99,23
Selatan/ kelapa sawit/
South Palm Oil plantation
Sumatera
TBLA International Pte.Ltd. (TBLAI) Singapura/ Induk Perusahaan/ 2017 2018 100,00
Singapore Holding Company
Kepemilikan Tidak Langsung/Indirect Ownership
Entitas anak TBLAI/Sub sidiary of TBLAI
Tunas Baru International Pte.Ltd. (TBI) Singapura/ Investasi, perdagangan, 2017 2018 100,00
Singapore dan konsultasi/ investment,
Rincian entitas anak yang dikonsolidasikan Detail of the subsidiaries which are
berdasarkan jumlah aset: consolidated based on total assets:
Jumlah Aset (Sebelum Eliminas i)/
Jenis Total Assets (Before Elim ination)
Us aha/ 30 Septem ber/
Domis ili/ Nature of Septem b er 30, 31 Des em ber/Decem b er 31,
Entitas Anak/Sub sidiaries Domicile Business 2022 2021 2020
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Bumi Sentosa Abadi (BSA) Lam pung Perkebunan 47.547 45.747 44.433
kelapa sawit/
Palm Oil plantation
PT Bangun Nus a Indah Lam pung Lam pung Perkebunan tebu/ 824.282 673.354 578.815
(BNIL) Sugar cane plantation
PT Budi Dwiyas a Perkasa (BDP) Lam pung Perkebunan 481.409 440.896 378.464
kelapa sawit/
289-11-
Page 313
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Jenis Total Assets (Before Elim ination)
Usaha/ 30 September/
Domisili/ Nature of Septemb er 30, 31 Desember/Decemb er 31,
Entitas Anak/Sub sidiaries Domicile Business 2022 2021 2020
Kepem ilikan Langsung/Direct Ownership
PT Adikarya Gemilang (AKG) Jakarta Perkebunan kelapa sawit 5.628.668 5.372.405 4.034.049
Selatan/ dan tebu, dan pabrik gula/
South Palm Oil and
Jakarta sugar cane plantation,
and sugar factory
PT Bangun Tatalam pung Asri (BTLA) Lam pung Perkebunan kelapa 607.912 547.807 489.832
sawit/
Palm Oil plantation
PT Budinusa Ciptawahana (BNCW) Lam pung Perkebunan 210.143 196.523 194.505
kelapa sawit/
Palm Oil plantation
PT Agro Bum i Mas (ABM) Lam pung Pengolahan minyak 613.045 343.125 261.988
sawit/
Manufacturing of
crude palm oil
PT Bumi Perkasa Gemilang (BPG) Kalimantan Perkebunan dan 1.119.792 1.107.340 1.068.818
Barat/ pengelohan minyak sawit/
West Palm oil plantation and
Borneo manufacturing of crude
palm oil
PT Solusi Jaya Perkasa (SJP) Kalimantan Perkebunan 162.575 155.594 151.008
Barat/ kelapa sawit/
West Palm Oil plantation
Borneo
PT Dinamika Graha Sarana (DGS) Sum atera Perkebunan tebu/ 175.070 173.003 174.443
Selatan/ Sugar cane plantation
South
Sum atera
PT Samora Usaha Jaya (SUJ) Sum atera Perkebunan 1.719.281 1.531.468 1.218.065
Selatan/ kelapa sawit/
South Palm Oil plantation
Sum atera
TBLA International Pte.Ltd. (TBLAI) Singapura/ Induk Perusahaan/ 1.894.405 2.412.738 3.567.716
Singapore Holding Com pany
Kepem ilikan Tidak Langsung/Indirect Ownership
Entitas anak TBLAI/Sub sidiary of TBLAI
Tunas Baru International Pte.Ltd. (TBI) Singapura/ Investasi, perdagangan, 1.928.382 2.307.368 3.457.027
Singapore dan konsultasi/ investm ent,
trade, and consultation
DGS DGS
Laporan keuangan DGS dikonsolidasikan ke The financial statements of DGS are
dalam laporan keuangan Perusahaan consolidated to the Group’s consolidated
dengan kepemilikan hanya sebesar 29,41% financial statements despite ownership
karena Widarto dan Santoso Winata, interest of only 29.41% since Widarto and
pemegang saham pengendali Perusahaan Santoso Winata, the ultimate shareholders of
juga merupakan pemegang saham the Company, are also the ultimate
pengendali DGS. shareholders of DGS.
290-12-
Page 314
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kepentingan nonpengendali dari DGS The noncontrolling interest in DGS is not
dianggap tidak material, sehingga Grup tidak considered material, thus the Group has not
menyajikan mengenai pengungkapan yang incorporated in the consolidated financial
disyaratkan untuk kepentingan statements the required disclosures for
nonpengendali yang material dalam laporan material noncontrolling interest for PSAK
keuangan konsolidasian sesuai PSAK No. 67, “Disclosures of Interest in Other
No. 67, “Pengungkapan Kepentingan Dalam Entities”.
Entitas Lain”.
e. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan e. Board of Commissioners, Directors, and
Employees
Pada tanggal 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, susunan 2021 and 2020, the Company’s management
pengurus Perusahaan berdasarkan Akta based on Deed No. 7 dated August 14, 2020
No. 7 tanggal 14 Agustus 2020 dari Antoni of Antoni Halim, S.H., public Notary in
Halim, S.H., Notaris di Jakarta adalah: Jakarta are:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Santoso Winata : President Commisioner
Komisaris : Oey Albert : Commisioner
Komisaris Independen : Justinus Aditya Sidharta : Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Presiden Direktur : Widarto : President Director
Wakil Presiden Direktur : Sudarmo Tasmin : Vice President Director
Direktur : Djunaidi Nur : Director
Direktur : Oey Alfred : Director
Direktur : Mawarti Wongso : Director
Direktur : Chin Poh Peng : Director
Direktur : Murugaiah Periasamy : Director
Susunan Komite Audit Perusahaan pada As of September 30, 2022, December 31,
tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 and 2020, the Company’s Audit
2021 dan 2020 adalah sebagai berikut: Committee is composed of the following:
Ketua : Justinus Aditya Sidharta : Chairman
Anggota : Rini Sari Widjaja : Members
Oei Yuliati Winarso
Personel manajemen kunci Grup terdiri dari Key management personnel of the Group
Komisaris, Direksi, Manajer dan Supervisor. consist of Commissioners, Directors,
Managers and Supervisors.
Entitas induk Perusahaan adalah PT Sungai The parent companies are PT Sungai Budi
Budi dan PT Budi Delta Swakarya, and PT Budi Delta Swakarya, while the
sedangkan pemegang saham akhir adalah ultimate shareholders are Widarto and
Widarto dan Santoso Winata. Santoso Winata.
291-13-
Page 315
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, Grup memiliki 2021 and 2020, the Group has the following
jumlah karyawan tetap (tidak diaudit) sebagai total number of permanent employees
berikut: (unaudited):
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
Perusahaan 2022 2021 2020 Company
Perusahaan 1.929 1.806 1.845 The Company
Entitas Anak: Subsidiaries:
AKG 291 285 303 AKG
BPG 114 124 126 BPG
BTLA 139 141 150 BTLA
ABM - 118 81 ABM
BDP 100 106 116 BDP
BNIL 98 105 98 BNIL
SUJ 59 61 67 SUJ
BNCW 55 53 58 BNCW
BSA 20 21 23 BSA
DGS 11 11 14 DGS
SJP 11 7 3 SJP
Jumlah 2.827 2.838 2.884 Total
f. Penyelesaian Laporan Keuangan f. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian PT Tunas The consolidated financial statements of
Baru Lampung Tbk dan entitas anak untuk PT Tunas Baru Lampung Tbk and its
periode sembilan bulan yang berakhir subsidiaries for the nine-month period ended
30 September 2022 telah diselesaikan dan September 30, 2022 were completed and
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi authorized for issuance on February 14, 2023
Perusahaan pada tanggal 14 Februari 2023. by the Company’s Directors who are
Direksi Perusahaan bertanggung jawab atas responsible for the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian tersebut. statements.
2. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan 2. Summary of Significant Accounting and
Keuangan Penting Financial Reporting Policies
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan dengan menggunakan Standar been prepared and presented in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia, meliputi with Indonesian Financial Accounting
pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan Standards “SAK”, which comprise the
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan statements and interpretations issued by the
Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Dewan Board of Financial Accounting Standards of
Standar Akuntansi Syariah IAI, dan the Institute of Indonesia Chartered
Peraturan No. VIII.G.7 tentang “Penyajian Accountants (IAI) and the Board of Sharia
dan Pengungkapan Laporan Keuangan Accounting Standards of IAI and Regulation
Emiten atau Perusahaan Publik”. No. VIII.G.7 regarding “Presentation and
Disclosures of Public Companies’ Financial
Statements”. Such consolidated financial
statements are an English translation of the
Group’s statutory report in Indonesia.
292-14-
Page 316
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the historical
konsolidasian ini adalah konsep biaya cost, except for certain accounts which are
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu measured on the bases described in the
disusun berdasarkan pengukuran lain, related accounting policies. The consolidated
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan financial statements, except for the
akuntansi masing-masing akun tersebut. consolidated statements of cash flows, are
Laporan keuangan konsolidasian ini disusun prepared under the accrual basis of
dengan metode akrual, kecuali laporan arus accounting.
kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan. investing, and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
untuk periode sembilan bulan yang berakhir statements for the nine-month period ended
30 September 2022 adalah konsisten dengan September 30, 2022 are consistent with
kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam those adopted in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements for the
untuk tahun-tahun yang berakhir years ended December 31, 2021 and 2020.
31 Desember 2021 dan 2020.
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah
Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan mata (Rupiah) which is also the functional currency
uang fungsional Perusahaan. of the Company.
b. Prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas (termasuk entitas terstruktur) yang Company and entities controlled by the
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas Company and its subsidiaries (the Group).
anak (Grup). Pengendalian diperoleh apabila Control is achieved when the Group has all
Grup memiliki seluruh hal berikut ini: the following:
kekuasaan atas investee; power over the investee;
eksposur atau hak atas imbal hasil is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
kemampuan untuk menggunakan the ability to use its power to affect its
kekuasaannya atas investee untuk returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil Grup.
293-15-
Page 317
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada Consolidation of a subsidiary begins when
saat Grup memperoleh pengendalian atas the Group obtains control over the subsidiary
entitas anak dan berakhir pada saat Grup and ceases when the Group loses control of
kehilangan pengendalian atas entitas anak. the subsidiary. Specifically, income and
Secara khusus, penghasilan dan beban expenses of a subsidiary acquired or
entitas anak yang diakuisisi atau dilepaskan disposed of during the period are included in
selama periode berjalan termasuk dalam the consolidated statement of profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income from the
komprehensif lain konsolidasian sejak date the Group gains control until the date
tanggal Grup memperoleh pengendalian when the Group ceases to control the
sampai dengan tanggal Grup kehilangan subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam intra income, expenses and cash flows relating to
kelompok usaha terkait dengan transaksi transactions between members of the Group
antar entitas dalam Grup dieliminasi are eliminated in full on consolidation.
secara penuh dalam laporan keuangan
konsolidasian.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada comprehensive income are attributed to the
pemilik Perusahaan dan kepentingan owners of the Parent Company and to the
nonpengendali (KNP) meskipun hal tersebut non-controling interest (NCI) even if this
mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit. results in the NCI having a deficit balance.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of profit or loss and other
dan dalam ekuitas pada laporan posisi comprehensive income and under the equity
keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian section of the consolidated statement of
yang dapat diatribusikan kepada pemilik financial position, respectively, separately
Perusahaan. from the corresponding portion attributable to
owners of the Parent Company.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the fair
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan value of any consideration paid and the
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset relevant share acquired of the carrying value
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di of net assets of the subsidiary is recorded in
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari equity. Gains or losses on disposals to NCI
pelepasan kepada KNP juga dicatat di are also recorded in equity.
ekuitas.
c. Penjabaran Mata Uang Asing c. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements of
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur each of the Group’s companies are
menggunakan mata uang dari lingkungan measured using the currency of the primary
ekonomi utama dimana entitas beroperasi economic environment in which the entity
(mata uang fungsional). operates (the functional currency).
294-16-
Page 318
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah which is the Company’s
fungsional Perusahaan dan mata uang functional and the Group’s presentation
penyajian Grup. Selisih kurs bersih currency. The net exchange difference
penjabaran laporan keuangan TBLAI arising from the translation of the financial
Singapura, entitas anak yang menggunakan statements of TBLAI Singapore, a subsidiary
mata uang fungsional dalam Dolar Amerika which has a functional currency in U.S.
Serikat, ke dalam mata uang pelaporan Grup Dollar, into the Group’s reporting currency is
diakui dalam laba rugi karena jumlahnya recognized in profit or loss since the amount
tidak signifikan. is considered not significant.
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Foreign currency transactions are translated
ke dalam mata uang fungsional into the functional currency using the
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. exchange rates prevailing at the dates of the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang transactions. Foreign exchange gains and
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari losses resulting from the settlement of such
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset transactions and from the translation at year
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing end exchange rates of monetary assets and
diakui dalam laba rugi. liabilities denominated in foreign currencies
are recognized in the profit or loss.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, kurs konversi 2021 and 2020, the conversion rates used by
yakni kurs tengah Bank Indonesia, yang the Group were the middle rates of Bank
digunakan oleh Grup adalah sebagai berikut: Indonesia as follows:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Dolar Amerika Serikat 15.247 14.269 14.105 U.S. Dollar
Euro 14.716 16.127 17.330 Euro
Dolar Singapura 10.563 10.534 10.644 Singapore Dollar
Yuan China 2.116 2.238 2.161 Chinese Yuan
Thailand Baht 399 428 470 Thailand Baht
d. Transaksi Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak- The Group has transactions with related
pihak berelasi sebagaimana didefinisikan parties as defined in PSAK 7 "Related Party
pada PSAK 7 "Pengungkapan Pihak-Pihak Disclosures".
Berelasi".
Pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or entity that is
yang terkait dengan Grup sebagai berikut: related to the Group as follows:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or close member of that
sebagai berikut: person’s family as follows:
1. memiliki pengendalian atau 1. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Grup; Group;
-17- 295
Page 319
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. memiliki pengaruh signifikan atas 2. has significant influence over the
Grup; Group;
3. merupakan personil manajemen 3. is a member of the key
kunci Grup atau entitas induk dari management personnel of the
Grup. Group or of a parent of the Group.
b. Entitas yang memenuhi salah satu hal b. An entity with the following conditions
berikut: applies:
1. merupakan anggota dari kelompok 1. is a member of the same group with
usaha yang sama dengan Grup the Group (which means that each
(artinya entitas induk, entitas anak parent, subsidiary and fellow
dan entitas anaknya berikutnya subsidiary is related to the other);
terkait dengan entitas lain);
2. merupakan entitas asosiasi atau 2. is an associate or joint venture of
ventura bersama dari Grup (atau the Group (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura venture of a member of a group of
bersama yang merupakan anggota which the Group is a member);
suatu grup dimana Grup adalah
anggotanya);
3. entitas tersebut bersama-sama 3. an entity and the Group, are joint
Grup adalah ventura bersama dari ventures of the same third party;
suatu pihak ketiga yang sama;
4. adalah ventura bersama dari entitas 4. is a joint venture of a third entity and
ketiga dan Gup adalah asosiasi dari the Group is an associate of entity
entitas ketiga; the third entity;
5. merupakan suatu program imbalan 5. is a post-employment benefit plan
pasca kerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of
suatu karyawan yang ditujukan bagi either the Group or an entity related
karyawan dari Grup atau entitas to the Group;
yang terkait dengan Grup;
6. dikendalikan atau dikendalikan 6. is controlled or jointly controlled by
bersama oleh orang yang the person identified above; and
diidentifikasi dalam huruf-huruf di
atas;
7. orang yang diidentifikasi dalam 7. person identified as in a(1) has
huruf a(1) memiliki pengaruh significant influence over the Group
signifikan atas Grup atau entitas or entity or a member of the key
atau personil manajemen kunci management personnel of the
Grup (atau entitas induk Grup); Group (or of a parent of the Group);
8. entitas, atau anggota dari Grup 8. an entity, or a member of a Group of
dimana entitas merupakan bagian which the entity is part of the Group,
dari Grup tersebut, menyediakan provides key management
jasa personil manajemen kunci personnel services to the Group or
kepada Grup atau kepada entitas to the parent entity of the Group.
induk dari Grup.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related parties
berelasi telah diungkapkan dalam laporan are disclosed in the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
-18- 296
Page 320
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar e. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
1. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi 1. expected to be realized or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
2. untuk diperdagangkan, atau 2. held primarily for the purpose of trading,
or
3. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah 3. expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara after the reporting period, or cash or cash
kas, kecuali yang dibatasi equivalents unless restricted from being
penggunaannya atau akan digunakan exchanged or used to settle a liability for
untuk melunasi suatu liabilitas dalam at least 12 months after the reporting
paling lambat 12 bulan setelah tanggal period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-current.
tidak lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
1. akan dilunasi dalam siklus operasi 1. expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
2. untuk diperdagangkan, 2. held primarily to the purpose of trading,
3. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah 3. due to be settled within 12 months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
4. tidak ada hak tanpa syarat untuk 4. there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam settlement of the liability for at least
paling tidak 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
f. Kas f. Cash
Kas terdiri dari kas dan bank. Cash consists of cash on hand and cash in
banks.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Efektif 1 Januari 2020, Grup menerapkan Effective January 1, 2020, the Group has
PSAK No. 71, Instrumen Keuangan applied PSAK No. 71, Financial Instruments,
mengenai pengaturan instrumen keuangan which set the requirements in classification
terkait klasifikasi dan pengukuran, dan and measurement, and impairment in value
penurunan nilai atas instrumen keuangan of financial assets and hedging accounting.
dan akuntansi lindung nilai.
-19- 297
Page 321
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset Keuangan Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 71, Instrumen accordance with PSAK No. 71, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial assets
awal aset keuangan diukur pada biaya as subsequently measured at amortized cost,
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui fair value through comprehensive income or
penghasilan komprehensif lain atau nilai fair value through profit or loss, on the basis
wajar melalui laba rugi, dengan of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
Model bisnis Grup dalam mengelola aset The Group’s business model for
keuangan; dan managing the financial assets; and
Karakteristik arus kas kontraktual dari The contractual cash flow characteristics
aset keuangan. of the financial assets.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, aset keuangan 2021 and 2020, the Group’s financial assets
Grup terdiri dari aset keuangan yang diukur consist of financial assets measured at
pada biaya perolehan diamortisasi dan aset amortized cost and financial assets at fair
keuangan yang diukur pada nilai wajar value through profit or loss.
melalui laba rugi.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset shall be measured at
diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
terpenuhi: conditions are met:
(a) Aset keuangan dikelola dalam model (a) The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
(b) Persyaratan kontraktual dari aset (b) The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada assets give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan métode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount,
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, adjusted for allowance for impairment.
dan dikurangi dengan cadangan kerugian
penurunan nilai.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, Grup 2021 and 2020, the Group has classified its
mengklasifikasikan kas, piutang usaha, cash, trade accounts receivable, other
piutang lain-lain, aset lancar lain-lain, aset accounts receivable, other current assets,
tidak lancar lain-lain dan piutang pihak other noncurrent assets and due from related
berelasi dalam kategori ini. parties under this category.
-20- 298
Page 322
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset keuangan pada nilai wajar melalui laba Financial assets at fair value to profit or loss
rugi (FVPL)
Aset keuangan diukur pada nilai wajar A financial asset shall be measured at fair
melalui laba rugi kecuali aset keuangan value through profit or loss unless it is
tersebut diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost or at fair value
diamortisasi atau pada nilai wajar melalui through comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Derivatif juga diklasifikasikan sebagai diukur Derivatives are also categorized as fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi, kecuali through profit or loss unless they are
derivatif yang diterapkan sebagai instrumen designated as effective hedging instruments.
lindung nilai yang efektif.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets at FVPL are recorded in the
melalui laba rugi dicatat pada laporan posisi statement of financial position at fair value.
keuangan pada nilai wajarnya. Perubahan Changes in fair value are recognized directly
nilai wajar langsung diakui dalam laba rugi. in profit or loss. Interest earned is recorded
Bunga yang diperoleh dicatat sebagai as interest income, while dividend income is
pendapatan bunga, sedangkan pendapatan recorded as part of other income according
dividen dicatat sebagai bagian dari ro the terms of the contract, or when the right
pendapatan lain-lain sesuai dengan of payment has been established.
persyaratan dalam kontrak, atau pada saat
hak untuk memperoleh pembayaran atas
dividen tersebut telah diterapkan.
Pada tanggal 30 September 2022, Grup As of September 30, 2022, Group has
mengklasifikasikan aset derivatif dalam classified it’s derivative assets under this
kategori ini. category.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen Financial liabilities and equity instruments of
ekuitas Grup diklasifikasikan berdasarkan the Group are classified according to the
substansi perjanjian kontraktual serta definisi substance of the contractual arrangements
liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. entered into and the definitions of a financial
Kebijakan akuntansi yang diterapkan atas liability and equity instrument. The
instrumen keuangan tersebut diungkapkan accounting policies adopted for specific
berikut ini. financial instruments are set out below.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that
memberikan hak residual atas aset suatu evidences a residual interest in the assets of
entitas setelah dikurangi dengan seluruh an entity after deducting all of its liabilities.
liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat Equity instruments are recorded at the
sejumlah hasil yang diterima, setelah proceeds received, net of direct issue costs.
dikurangkan dengan biaya penerbitan
langsung.
299-21-
Page 323
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK Financial liabilities within the scope of PSAK
No. 71 diklasifikasikan sebagai berikut: No. 71 are classified as follows: (i) financial
(i) liabilitas keuangan yang diukur dengan liabilities at amortized cost, (ii) financial
biaya diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan liabilities at fair value through profit and loss
yang diukur dengan nilai wajar melalui laba (FVPL) or other comprehensive income
rugi atau melalui penghasilan komprehensif (FVOCI). The Group determines the
lain. Grup menentukan klasifikasi liabilitas classification of its financial liabilities at initial
keuangan pada saat pengakuan awal. recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized initially
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal at fair value and, in the case of loans and
pinjaman dan utang, termasuk biaya borrowings, inclusive of directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs and subsequently
langsung dan selanjutnya diukur pada biaya measured at amortized cost using the
perolehan diamortisasi dengan effective interest rate method. The
menggunakan metode suku bunga efektif. amortization of the effective interest rate is
Amortisasi suku bunga efektif disajikan included in finance costs in profit or loss.
sebagai bagian dari beban keuangan dalam
laba rugi.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, Grup 2021 and 2020, the Group classifies its
mengklasifikasikan liabilitas keuangan financial liabilities as financial liabilities at
sebagai liabilitas keuangan yang diukur amortized cost and financial liabilities at
dengan biaya diamortisasi dan liabilitas FVPTL.
keuangan liabilitas keuangan yang diukur
pada nilai wajar melalui laba rugi.
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost
perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan métode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount.
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, Grup 2021 and 2020, the Group has classified its
mengklasifikasikan utang bank jangka short-term and long-term bank loans, trade
pendek dan jangka panjang, utang usaha, accounts payable, accrued expenses, other
beban akrual, liabilitas jangka pendek lain- current liabilities, borrowings, bonds payable,
lain, pinjaman diterima, utang obligasi, dan and due to related parties under this
utang pihak berelasi dalam kategori ini. category.
300-22-
Page 324
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai Financial liabilities at fair value through profit
wajar melalui laba rugi or loss
Liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam Financial liabilities are classified in this
kategori ini apabila liabilitas tersebut category if these result from trading activities
merupakan hasil dari aktivitas perdagangan or derivative transactions that are not
atau transaksi derivatif yang tidak accounted for as accounting hedges, or when
dimaksudkan sebagai lindung nilai, atau jika the Group elects to designate a financial
Grup memilih untuk menetapkan liabilitas liability under this category.
keuangan tersebut dalam kategori ini.
Perubahan dalam nilai wajar langsung diakui Changes in fair value are recognized directly
dalam laba rugi. in profit or loss.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, As of December 31, 2021 and 2020, the
Grup mengklasifikasikan liabilitas derivatif Group has classified its derivative liabilities
dalam kategori ini. under this category.
Instrumen Keuangan Derivatif Derivative Financial Instruments
Derivatif pada pengakuan awal diakui Derivatives are initially recognized at fair
sebesar nilai wajar pada tanggal kontrak value on the date a derivative contract is
derivatif dan selanjutnya diukur kembali pada entered into and are subsequently
nilai wajar. Metode pengakuan keuntungan remeasured at their fair values. The method
atau kerugian yang timbul dari pengukuran of recognizing the resulting gain or loss
kembali tergantung apakah derivatif tersebut depends on whether the derivative is
ditujukan untuk instrumen lindung nilai, designated as a hedging instrument, and if
dengan demikian tergantung pada, sifat item so, the nature of the item being hedged. The
yang dilindung nilai. Grup mengkategorikan Group designates certain derivatives as
derivatif sebagai salah satu dari: either:
a. lindung nilai atas nilai wajar dari aset a. hedges of the fair value of recognized
atau liabilitas yang diakui, atau komitmen assets or liabilities or a firm commitment
pasti yang belum diakui (lindung nilai (fair value hedges);
atas nilai wajar);
b. lindung nilai atas risiko tertentu yang b. hedges of a particular risk associated
menyertai aset atau liabilitas yang diakui with a recognized asset or liability or a
atau prakiraan transaksi yang highly probable forecast transaction
kemungkinan besar terjadi (lindung nilai (cash flow hedge); or
atas arus kas); atau
c. lindung nilai atas investasi neto pada c. hedges of a net investment in a foreign
kegiatan usaha luar negeri (lindung nilai operation (net investment hedge).
atas investasi neto).
Pada saat dimulainya transaksi, Grup At the inception of the transaction, the Group
mendokumentasikan hubungan antara documents the relationship between hedging
instrumen lindung nilai dan item yang instruments and hedged items, as well as its
dilindung nilai, termasuk tujuan manajemen risk management objectives and strategy for
risiko dan strategi untuk melakukan berbagai undertaking various hedging transactions.
transaksi lindung nilai. Grup juga The Group also documents its assessment,
mendokumentasikan penelaahannya, baik both at hedge inception and on an ongoing
pada tahap awal maupun selama proses basis, of whether the derivatives that are
transaksi, mengenai apakah derivatif yang used in hedging transactions are highly
digunakan dalam transaksi lindung nilai effective in offsetting changes in fair values
efektif untuk saling hapus atas perubahan or cash flows of hedged items.
nilai wajar atau arus kas dari item yang
dilindung nilai.
301-23-
Page 325
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Lindung nilai atas arus kas Cash flow hedge
Porsi efektif dari perubahan nilai wajar The effective portion of changes in the fair
derivatif yang ditujukan untuk dan memenuhi value of derivatives that are designated and
syarat sebagai lindung nilai atas arus kas qualify as a cash flow hedge is recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
Jumlah yang terakumulasi dalam ekuitas Amounts accumulated in equity are recycled
dipindahkan ke laba rugi dalam periode to profit or loss in the periods when the
dimana item yang dilindung nilai hedged item affects profit or loss.
mempengaruhi laba rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and liabilities are offset and
hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, statement of financial position if, and only if,
dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak there is a currently enforceable right to offset
yang berkekuatan hukum untuk melakukan the recognized amounts and there is
saling hapus atas jumlah yang telah diakui intention to settle on a net basis, or to
tersebut; dan berniat untuk menyelesaikan realize the asset and settle the liability
secara neto atau untuk merealisasikan aset simultaneously.
dan menyelesaikan liabilitasnya secara
simultan.
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassifications of Financial Assets
Grup mereklasifikasi seluruh aset keuangan The Group reclassifies its financial assets
dalam kategori yang terpengaruh, jika dan when, and only when, the Group changes its
hanya jika, Grup mengubah model bisnis business model for managing financial
untuk pengelolaan aset keuangan tersebut. assets. While, financial liabilities shall not be
Sedangkan, liabilitas keuangan tidak reclassified.
direklasifikasi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting date, the Group assesses
apakah risiko kredit dari instrumen keuangan whether the credit risk on a financial
telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since
pengakuan awal. Ketika melakukan initial recognition. When making the
penilaian, Grup menggunakan perubahan assessment, the Group uses the change in
atas risiko gagal bayar yang terjadi the risk of a default occurring over the
sepanjang perkiraan usia instrumen expected life of the financial instrument
keuangan daripada perubahan atas jumlah instead of the change in the amount of
kerugian kredit ekspektasian. Dalam expected credit losses. To make that
melakukan penilaian, Grup membandingkan assessment, the Group compares the risk of
antara risiko gagal bayar yang terjadi atas a default occurring on the financial instrument
instrumen keuangan pada saat periode as at the reporting date with the risk of a
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang default occurring on the financial instrument
terjadi atas instrumen keuangan pada saat as at the date of initial recognition and
pengakuan awal dan mempertimbangkan consider reasonable and supportable
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang information, that is available without undue
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat cost or effort at the reporting date about past
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian events, current conditions and forecasts of
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas future economic conditions, that is indicative
kondisi ekonomi di masa depan, yang of significant increases in credit risk since
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak initial recognition.
pengakuan awal.
302-24-
Page 326
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Aset keuangan (atau bagian dari aset Financial asset (or, where applicable,
keuangan atau kelompok aset keuangan a part of a financial asset or part of
serupa) dihentikan pengakuannya jika: a group of similar financial assets) is
derecognized when:
a. Hak kontraktual atas arus kas yang a. the rights to receive cash flows from
berasal dari aset keuangan tersebut the asset have expired;
berakhir;
b. Grup tetap memiliki hak untuk b. the Group retains the right to receive
menerima arus kas dari aset cash flows from the asset, but has
keuangan tersebut, namun juga assumed an obligation to pay them in
menanggung liabilitas kontraktual full without material delay to a third
untuk membayar kepada pihak ketiga party under a “pass-through”
atas arus kas yang diterima tersebut arrangement; or
secara penuh tanpa adanya
penundaan yang signifikan
berdasarkan suatu kesepakatan; atau
c. Grup telah mentransfer haknya untuk c. the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset receive cash flows from the asset and
keuangan dan (i) telah mentransfer either (i) has transferred substantially
secara substansial seluruh risiko dan all the risks and rewards of the asset,
manfaat atas aset keuangan, atau or (ii) has neither transferred nor
(ii) secara substansial tidak retained substantially all the risks and
mentransfer atau tidak memiliki rewards of the asset, but has
seluruh risiko dan manfaat atas aset transferred control of the asset.
keuangan, namun telah mentransfer
pengendalian atas aset keuangan
tersebut.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya jika liabilitas keuangan the obligation under the contract is
tersebut berakhir, dibatalkan, atau telah discharged, cancelled or has expired.
kadaluarsa.
h. Pengukuran Nilai Wajar h. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on the
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset presumption that the transaction to sell the
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: asset or transfer the liability takes place
either:
di pasar utama untuk aset atau liabilitas in the principal market for the asset or
tersebut atau; liability or;
jika tidak terdapat pasar utama, di pasar in the absence of a principal market, in
yang paling menguntungkan untuk aset the most advantageous market for the
atau liabilitas tersebut. asset or liability.
303-25-
Page 327
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the principal
atau pasar yang paling menguntungkan pada or the most advantageous market at the
tanggal pengukuran. measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset participants would use when pricing the asset
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi or liability, assuming that market participants
bahwa pelaku pasar bertindak dalam act in their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
untuk menghasilkan manfaat ekonomik participant’s ability to generate economic
dengan menggunakan aset dalam benefits by using the asset in its highest and
penggunaan tertinggi dan terbaiknya, atau best use or by selling it to another market
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain participant that would use the asset in its
yang akan menggunakan aset tersebut highest and best use.
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation techniques,
maka Grup memaksimalkan penggunaan it maximizes the use of relevant observable
input yang dapat diobservasi yang relevan inputs and minimizes the use of
dan meminimalkan penggunaan input yang unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value is
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur atau measured or disclosed in the financial
diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki statements are categorized within the fair
nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
Level 1 – harga kuotasian (tanpa Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
Level 2 – teknik penilaian dimana level Level 2 - Valuation techniques for which
input terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant
pengukuran nilai wajar dapat to the fair value measurement is directly
diobservasi, baik secara langsung or indirectly observable;
maupun tidak langsung;
Level 3 – teknik penilaian dimana level Level 3 - Valuation techniques for which
input terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant
pengukuran nilai wajar tidak dapat to the fair value measurement is
diobservasi. unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are recognized
nilai wajar secara berulang dalam laporan in the consolidated financial statements on a
keuangan konsolidasian, maka Grup recurring basis, the Group determines
menentukan apakah telah terjadi transfer di whether there are transfers between levels in
antara level hirarki dengan menilai kembali the hierarchy by re-assessing categorization
pengkategorian level nilai wajar pada setiap at the end of each reporting period.
akhir periode pelaporan.
304-26-
Page 328
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya Inventories are stated at cost or net
atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih realizable value, whichever is lower. Cost is
rendah (the lower of cost and net realizable determined using the weighted average
value). Biaya persediaan ditentukan method. Net realizable value is the estimated
berdasarkan metode rata-rata tertimbang. selling price in the ordinary course of
Nilai realisasi bersih persediaan adalah business, less estimated costs of completion
estimasi harga jual dalam kegiatan usaha and the estimated costs necessary to make
biasa dikurangi estimasi biaya penyelesaian the sale.
dan estimasi biaya yang diperlukan untuk
membuat penjualan.
Cadangan persediaan usang dan cadangan Allowance for inventory obsolescence and
kerugian penurunan nilai persediaan decline in value of the inventories are
dibentuk untuk menyesuaikan nilai provided to reduce the carrying value of
persediaan ke nilai realisasi bersih. inventories to their net realizable values.
j. Aset Biologis j. Biological Assets
Aset biologis terkait dengan produk agrikultur Biological assets relate to agricultural
yang tumbuh dari tanaman produktif adalah produce growing on bearer plants which are
Tandan Buah Segar (TBS) dari pohon kelapa referred to as Fresh Fruit Bunches (FFB) of
sawit dan tebu. palm trees and sugar cane.
Produk agrikultur bertumbuh berupa produk Growing agriculture produce consist of
panen yang tumbuh pada tanaman produktif harvest product growing on the bearer plant
sampai dengan saat untuk dipanen. up to the point to be harvested.
Aset biologis dinyatakan pada nilai wajar Biological assets are stated at fair value less
dikurangi biaya untuk menjual. Keuntungan costs to sell. Gains or losses arising from the
atau kerugian yang timbul dari perubahan changes in fair value less estimated costs to
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual sell of FFB and sugar cane at each reporting
TBS dan tebu pada setiap tanggal pelaporan date are included in profit or loss for the
diakui pada laba rugi dalam periode period in which they arise.
terjadinya.
k. Biaya Dibayar Dimuka k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya dengan beneficial periods using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.
l. Piutang (Utang) Plasma l. Due from (to) Plasma Projects
Piutang (utang) plasma disajikan dalam Due from (to) plasma projects is presented
jumlah neto setelah dikurangi pembiayaan net of funding received from the banks
yang diterima dari bank dan cadangan and allowance for impairment. The allowance
kerugian penurunan nilai. Cadangan for impairment is estimated based on
kerugian penurunan nilai diestimasi management’s periodic evaluation of the
berdasarkan evaluasi manajemen secara collectibility of the differences between
berkala terhadap kolektibilitas dari selisih development cost and amount financed by
antara jumlah biaya pengembangan yang the bank.
dikeluarkan dengan jumlah pembiayaan bank
yang dijanjikan.
305-27-
Page 329
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
m. Tanaman Produktif m. Bearer Plants
Tanaman produktif adalah tanaman hidup Bearer plants are living plants used in the
yang digunakan dalam produksi atau production or supply of agricultural produce;
penyediaan produk agrikultur; diharapkan are expected to bear produce for more than
untuk menghasilkan produk untuk jangka one period; and have a remote likelihood of
waktu lebih dari satu periode; dan memiliki being sold as agricultural produce, except for
kemungkinan yang sangat jarang untuk dijual incidental scrap sales.
sebagai produk agrikultur, kecuali untuk
penjualan sisa yang insidental.
Tanaman produktif terdiri menjadi tanaman Bearer plants consist of immature plantation
belum menghasilkan dan tanaman telah and mature plantation. The Group has
menghasilkan. Grup mengklasifikasikan classified oil palm and sugar cane plantations
tanaman kelapa sawit dan tebu sebagai as bearer plants.
tanaman produktif.
Tanaman Belum Menghasilkan Immature Plantations
Tanaman belum menghasilkan disajikan Immature plantations are stated at cost which
sebesar biaya perolehannya dan merupakan represent accumulated costs incurred on the
akumulasi biaya-biaya yang dikeluarkan plantations before these mature and produce
sehubungan dengan pembiayaan atas crops. Such costs include the cost of land
tanaman yang bersangkutan selama belum preparation, seedlings, fertilization,
menghasilkan. Biaya ini meliputi biaya maintenance, labor, depreciation of property,
persiapan lahan, pembibitan, pemupukan, plant and equipment, interest, and other
pemeliharaan, upah buruh, penyusutan aset borrowing costs on debts incurred to finance
tetap, bunga dan biaya pinjaman lainnya the development of plantations until maturity
yang timbul dari fasilitas kredit yang for as long as the carrying value of such
digunakan untuk membiayai perolehan immature plantations do not exceed the lower
tanaman selama masa pengembangan of replacement cost and recoverable amount.
sampai dengan menghasilkan. Tanaman Immature plantations are not depreciated.
belum menghasilkan tidak disusutkan.
Tanaman belum menghasilkan dipindahkan Immature plantations are transferred to
ke tanaman telah menghasilkan pada saat mature plantations when these start normal
mulai menghasilkan secara normal. Secara yield. In general, an oil palm bearer plant
umum, tanaman produktif kelapa sawit takes about 4 years to reach maturity from
memerlukan waktu sekitar 4 tahun sejak the time of planting the seedlings to the field.
penanaman bibit di area perkebunan untuk A sugar cane bearer plant take about a year
menjadi tanaman menghasilkan. Tanaman to reach maturity, and can be harvested
produktif tebu memerlukan waktu sekitar satu about three more times after the initial
tahun untuk dapat meghasilkan, dan dapat harvest.
dipanen sekitar tiga kali lagi setelah panen
awal.
Tanaman Telah Menghasilkan Mature Plantations
Tanaman produktif menghasilkan dicatat Mature bearer plants are stated at cost, and
sebesar biaya perolehan, dan diamortisasi are amortized using the straight-line method
dengan metode garis lurus selama taksiran over their estimated useful life of the bearer
masa manfaat ekonomis dari tanaman plants as follows:
produktif berikut ini:
Tahun/Years
Kelapa sawit 25 Oil palm
Tebu 4 Sugar cane
306-28-
Page 330
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beban penyusutan atas tanaman telah Depreciation expense of mature plantations
menghasilkan dibebankan ke beban pokok is charged to cost of goods sold.
penjualan.
n. Aset Tetap n. Property, Plant, and Equipment
Aset tetap pemilikan langsung, kecuali tanah Direct acquisitions of property, plant, and
dan mesin, dinyatakan berdasarkan biaya equipment, except for land, and machineries
perolehan setelah dikurangi akumulasi are stated at cost, less accumulated
penyusutan dan penurunan nilai, jika ada. depreciation and any impairment in value.
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan Land is stated at cost less any impairment in
berdasarkan biaya perolehan dikurangi value and is not depreciated, if any.
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Mesin dinyatakan berdasarkan nilai wajar Machineries are stated at appraised values
pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi less subsequent depreciation and any
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan impairment in value. The net appraisal
nilai yang terjadi setelah tanggal revaluasi, increment resulting from the revaluation was
jika ada. Kenaikan nilai wajar akibat revaluasi recognized as “Revaluation increment in
dikreditkan ke akun “Selisih revaluasi aset value of property, plant and equipment
tetap” sebagai bagian dari ekuitas pada shown under equity section in the
laporan posisi keuangan konsolidasian dan consolidated statements of financial position
laporan perubahan ekuitas konsolidasian. and consolidated statements of changes in
Penurunan nilai yang menghapuskan equity. Decreases that offset previous
kenaikan nilai sebelumnya atas aset yang increases of the same asset are recorded as
sama diakui dalam penghasilan part of other comprehensive income and all
komprehensif lain, sedangkan penurunan other decreases are charged to profit or loss.
nilai lainnya langsung dibebankan ke laba The balance of revaluation increment will be
rugi. Saldo selisih revaluasi aset tetap akan transferred to retained earnings when those
dipindahkan ke saldo laba pada saat assets are disposed.
pelepasan aset yang bersangkutan.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property, plant, and
harga perolehan, termasuk bea impor dan equipment consists of its purchase price,
pajak pembelian yang tidak boleh dikreditkan including import duties and non-refundable
dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan taxes and any directly attributable costs in
secara langsung untuk membawa aset ke bringing the property, plant, and equipment to
lokasi dan kondisi yang diinginkan sesuai its working condition and location for
dengan tujuan penggunaan yang ditetapkan. its intended use.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the property,
digunakan, seperti beban perbaikan dan plant, and equipment have been put into
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada operations, such as repairs and maintenance
saat terjadinya. Apabila beban-beban costs, are normally charged to operations in
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat the period such costs are incurred. In
ekonomis di masa datang dari penggunaan situations where it can be clearly
aset tetap tersebut yang dapat melebihi demonstrated that the expenditures have
kinerja normalnya, maka beban-beban resulted in an increase in the future economic
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan benefits expected to be obtained from the
biaya perolehan aset tetap. use of the property, plant, and equipment
beyond its originally assessed standard of
performance, the expenditures are
capitalized as additional costs of property,
plant and equipment.
307-29-
Page 331
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penyusutan dihitung berdasarkan metode Depreciation is computed on a straight-line
garis lurus, kecuali penyusutan mesin method except for machineries used for
pengolahan gula dihitung berdasarkan sugar processing which is computed based
metode unit produksi. on units of production method.
Berikut adalah masa manfaat aset tetap yang The property, plant, and equipment are
dihitung berdasarkan metode garis lurus: depreciated over the following useful life
using the straight-line method:
Tahun/Years
Bangunan dan prasarana 20 Buildings and land improvements
Mesin pengolahan minyak kelapa sawit Machineries of CPO and its
dan produk turunannya 10 downstream products
Kendaraan dan alat berat 5 Vehicles and heavy equipment
Peralatan dan perabotan 5 Furniture, fixtures and equipment
Kapal 15 Vessels
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan The carrying values of property, plant and
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat equipment are reviewed for impairment when
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu events or changes in circumstances indicate
yang mengindikasikan nilai tercatat tersebut that the carrying values may not be
tidak dapat dipulihkan sepenuhnya. recoverable.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, When each major inspection is performed, its
biaya inspeksi diakui dalam jumlah tercatat cost is recognized in the carrying amount of
aset tetap sebagai suatu penggantian apabila the item of property, plant, and equipment as
memenuhi kriteria pengakuan. Biaya inspeksi a replacement if the recognition criteria are
signifikan yang dikapitalisasi tersebut satisfied. Such major inspection is capitalized
diamortisasi selama periode sampai dengan and amortized over the next major inspection
saat inspeksi signifikan berikutnya. activity.
Aset tetap yang dijual atau dilepaskan, When assets are sold or retired, the cost and
dikeluarkan dari kelompok aset tetap berikut related accumulated depreciation and any
akumulasi penyusutan serta akumulasi impairment loss are eliminated from the
penurunan nilai yang terkait dengan aset accounts.
tetap tersebut.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property, plant and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. Any gains or loss arising
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian from de-recognition of property, plant and
yang timbul dari penghentian pengakuan equipment is included in profit or loss in the
aset tetap diakui dalam laba rugi pada tahun year the item is derecognized.
terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, umur manfaat, serta metode The asset’s residual values, useful life and
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan depreciation method are reviewed and
dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah adjusted if appropriate, at each financial year
berbeda dengan estimasi sebelumnya. end.
308-30-
Page 332
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset tetap dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents property,
aset tetap dalam tahap konstruksi, yang plant and equipment under construction
dinyatakan pada biaya perolehan dan which is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan. Akumulasi biaya akan The accumulated costs are reclassified to
direklasifikasi ke akun aset tetap yang the respective property, plant and equipment
bersangkutan dan akan disusutkan pada saat account and are depreciated when the
konstruksi selesai secara substansial dan construction is substantially complete and
aset tersebut telah siap digunakan sesuai the asset is ready for its intended use.
tujuannya.
o. Transaksi Sewa o. Lease Transactions
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup At the inception of a contract, the Group
menilai apakah kontrak merupakan, atau assesses whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is or contains a
merupakan atau mengandung sewa jika lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak untuk control the use of an identified assets for a
mengendalikan penggunaan aset period of time in exchange for consideration.
identifikasian selama suatu jangka waktu
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset,
identifikasian, Grup harus menilai apakah: the Group shall assess whether:
Grup memiliki hak untuk mendapatkan The Group has the right to obtain
secara subtansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
Grup memiliki hak untuk mengarahkan The Group has the right to direct the use
penggunaan aset identifikasian. Grup of the asset. The Group has this right
memiliki hak ini ketika Grup memiliki hak when it has the decision-making rights
untuk pengambilan keputusan yang that are the most relevant to changing
relevan tentang bagaimana dan untuk how and for what purpose the asset is
tujuan apa aset digunakan telah used are predetermined:
ditentukan sebelumnya dan:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset. asset;
2. Grup telah mendesain aset dengan 2. The Group has designed the asset in
cara menetapkan sebelumnya a way that predetermined how and for
bagaimana dan untuk tujuan apa aset what purpose it will be used.
akan digunakan selama periode
penggunaan.
309-31-
Page 333
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal awal dimulainya kontrak atau At the inception or on reassessment of
pada tanggal penilaian kembali atas kontrak a contract that contains a lease component,
yang mengandung sebuah komponen sewa, the Group allocates the consideration in the
Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak contract to each lease component on the
ke masing-masing komponen sewa basis of their relative stand-alone prices and
berdasarkan harga tersendiri relatif dari the aggregate stand-alone price of the non-
komponen sewa dan harga tersendiri agregat lease components.
dari komponen nonsewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup The Group recognizes a right-of-use asset
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa and a lease liability at the lease
dan diklasifikasikan sebagai bagian dari aset commencement date and classified a part of
tetap. Aset hak-guna diukur pada biaya property, plant and equipment. The right-of-
perolehan, dimana meliputi jumlah use assets are initially measured at cost,
pengukuran awal liabilitas sewa yang which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang lease liability adjusted for any lease payment
dilakukan pada atau sebelum tanggal made at or before the commencement date.
permulaan.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use assets are subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal permulaan hingga tanggal yang lebih from the commencement date to the earlier
awal antara akhir umur manfaat aset hak- of the end of the useful life of the right-of-use
guna atau akhir masa sewa. assets or the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are
tanggal permulaan, didiskontokan dengan not paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam discounted using the interest rate implicit in
sewa atau jika suku bunga tersebut tidak the lease or, if that rate cannot be readily
dapat ditentukan, maka menggunakan suku determined, using incremental borrowing
bunga pinjaman inkremental. Pada rate. Generally, the Group uses its
umumnya, Grup menggunakan suku bunga incremental borrowing rate as the discount
pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga rate.
diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi measurement of the lease liability comprise
pembayaran berikut ini: the following:
pembayaran tetap, termasuk pembayaran fixed payments, including in-substance
tetap secara substansi; fixed payments;
pembayaran sewa variabel yang variable lease payments that depend on
bergantung pada indeks atau suku bunga an index or a rate, initially measured
yang pada awalnya diukur dengan using the index or rate as at the
menggunakan indeks atau suku bunga commencement date;
pada tanggal permulaan;
jumlah yang diperkirakan akan amounts expected to be payable under
dibayarkan oleh penyewa dengan a residual value guarantee;
jaminan nilai residual;
harga eksekusi opsi beli jika Grup cukup the exercise price under a purchase
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; option that the Group is reasonably
dan certain to exercise; and
penalti karena penghentian awal sewa penalties for early termination of a lease
kecuali jika Grup cukup pasti untuk tidak unless the Group is reasonably certain
menghentikan lebih awal. not to terminate early.
310-32-
Page 334
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between the
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya liability and finance cost. The finance cost is
keuangan dibebankan pada laba rugi selama charged to profit or loss over the lease period
periode sewa sehingga menghasilkan tingkat so as to produce a constant periodic rate of
suku bunga periodik yang konstan atas saldo interest on the remaining balance of the
liabilitas untuk setiap periode. liability for each period.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar kepada Grup pada akhir masa underlying asset to the Group by the end of
sewa atau jika biaya perolehan aset the lease term or if the cost of the right-of-use
hak-guna merefleksikan Grup akan assets reflects that the Group will exercise a
mengeksekusi opsi beli, maka Grup purchase option, the Group depreciates the
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal right-of-use assets from the commencement
permulaan hingga akhir umur manfaat aset date to the end of the useful life of the
pendasar. Jika tidak, maka Grup underlying asset. Otherwise, the Group
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal depreciates the right-of-use assets from the
permulaan hingga tanggal yang lebih awal commencement date to the earlier of the end
antara akhir umur manfaat aset hak-guna of the useful life of the right-of-use assets or
atau akhir masa sewa. the end of the lease term.
Sebagai pesewa As lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, Grup When the Group acts as a lessor, it shall
mengklasifikasi masing-masing sewanya baik classify each of its leases as either an
sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an
Grup membuat penilaian secara keseluruhan overall assessment of whether the lease
atas apakah sewa mengalihkan secara transfers substantially all of the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat yang rewards incidental to ownership of the
terkait dengan kepemilikan aset pendasar. underlying asset. If this is the case, then the
Jika penilaian membuktikan hal tersebut, lease is classified as a finance lease; if not,
maka sewa diklasifikasikan sebagai sewa then it is an operating lease. As part of this
pembiayaan; jika tidak maka, merupakan assessment, the Group considers certain
sewa operasi. Sebagai bagian dari penilaian indicators such as whether the lease term is
ini, Grup mempertimbangkan beberapa for the major part of the economic life of the
indikator seperti apakah masa sewa adalah asset.
sebagian besar dari umur ekonomik aset
pendasar.
Penerimaan kas atas sewa kapal dan tanki Cash received on lease of ships and tanks
dicatat sebagai pendapatan melalui are recorded as revenue through
amortisasi dengan menggunakan metode amortization using the straightline method.
garis lurus. Pendapatan sewa kapal disajikan Revenue on lease of ship is presented net
bersih setelah dikurangi biaya terkait aset after deducting the related expenses on the
yang disewakan, dan disajikan dalam akun leased assets, and presented in “Other
“Penghasilan (Beban) lain-lain” pada laba Income (Expenses)” account in profit and
rugi. loss.
311-33-
Page 335
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
p. Saham Treasuri p. Treasury Stocks
Pada saat Perusahaan membeli kembali Where the Company purchases the
saham Perusahaan (saham treasuri), maka Company’s equity share capital (treasury
imbalan yang dibayarkan, termasuk biaya- stocks), the consideration paid, including any
biaya transaksi inkremental yang directly attributable incremental transaction
teratribusikan langsung (bersih setelah pajak costs (net of income taxes) is deducted from
penghasilan), dikurangkan dari ekuitas yang equity attributable to the Company’s equity
dapat diatribusikan kepada pemegang holders until the shares are cancelled or
saham Perusahaan sampai dengan saham reissued. Where such ordinary share are
tersebut dibatalkan atau diterbitkan kembali. subsequently reissued, any consideration
Jika saham tersebut kemudian diterbitkan received, net of any directly attributable
kembali, maka setiap imbalan yang diterima, incremental transaction costs and the related
setelah dikurangkan dengan biaya-biaya income tax effects, is included in equity
transaksi inkremental yang teratribusikan attributable to the Company’s equity holders.
langsung dan dampak pajak penghasilan,
dibukukan pada ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemegang saham
Perusahaan.
q. Distribusi Dividen q. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemegang saham Dividend distribution to the Company’s
Perusahaan diakui sebagai liabilitas dalam shareholders is recognized as a liability in the
laporan keuangan konsolidasian dalam consolidated financial statements in the
periode saat dividen tersebut disetujui oleh period in which the dividends are approved
pemegang saham Perusahaan. by the Company’s shareholders.
r. Biaya Emisi Efek Ekuitas r. Stock Issuance Costs
Biaya emisi efek ekuitas dikurangkan dari Stock issuance costs are deducted from
akun “Tambahan modal disetor” bagian the “Additional paid-in capital” portion of
saham yang diterbitkan dan tidak the related proceeds from issuance of shares
diamortisasi. and are not amortized.
s. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan s. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each reporting
tahunan, Grup menelaah apakah terdapat annual period whether there is an indication
indikasi suatu aset mengalami penurunan that an asset may be impaired. If any such
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau indication exists, or when annual impairment
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset testing for an asset is required, the Group
perlu dilakukan, maka Grup membuat makes an estimate of the asset’s recoverable
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset is
dinyatakan mengalami penurunan nilai dan considered impaired and impairment losses
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. are recognized in profit or loss. In assessing
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi the value in use, the estimated net future
arus kas masa depan bersih didiskontokan cash flows are discounted to their present
ke nilai kini dengan menggunakan tingkat value using a pre-tax discount rate that
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan reflects current market assessments of the
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan time value of money and the risks specific to
risiko spesifik atas aset. the asset.
312-34-
Page 336
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each reporting
periode pelaporan tahunan untuk mengetahui annual period as to whether there is any
apakah terdapat indikasi bahwa rugi indication that previously recognized
penurunan nilai aset yang telah diakui dalam impairment losses recognized for an asset
periode sebelumnya mungkin tidak ada lagi may no longer exist or may have decreased.
atau mungkin telah menurun. Jika indikasi If such indication exists, the recoverable
dimaksud ditemukan, maka Grup amount is estimated. A previously recognized
mengestimasi jumlah terpulihkan aset impairment loss for an asset is reversed in
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang profit or loss to the extent that the carrying
diakui dalam periode sebelumnya akan amount of the assets does not exceed its
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak recoverable amount nor exceed the carrying
melebihi jumlah terpulihkannya maupun amount that would have been determined,
nilai tercatat, neto setelah penyusutan, net of depreciation, had no impairment loss
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai been recognized for the asset in prior period.
yang telah diakui untuk aset tersebut pada After such a reversal, the depreciation charge
periode-periode sebelumnya. Setelah on the said asset is adjusted in future periods
pemulihan tersebut, penyusutan aset to allocate the asset’s revised carrying
tersebut disesuaikan di periode mendatang amount, less any residual value, on a
untuk mengalokasikan nilai tercatat aset systematic basis over its remaining useful
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan life.
dasar yang sistematis selama sisa umur
manfaatnya.
t. Kelompok Lepasan yang Dimiliki Untuk t. Disposal Group Held for Sale
Dijual
Kelompok lepasan yang dijual Disposal group is classified as held for sale if
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual its carrying amount will be recovered
jika nilai tercatatnya dapat terpulihkan melalui principally through a sale transaction rather
transaksi penjualan dari pada melalui than through continuing use
pemakaian berlanjut.
Kondisi ini terpenuhi hanya jika penjualan This condition is regarded as met only when
sangat mungkin terjadi dan kelompok the sale is highly probable and the disposal
lepasan tersedia untuk segera dijual dalam group is available for immediate sale in its
kondisi saat ini. Manajemen harus present condition. Management must be
berkomitmen terhadap penjualan yang committed to the sale which should be
diperkirakan memenuhi syarat pengakuan expected to qualify for recognition as a
sebagai penjualan dalam waktu satu (1) completed sale within one (1) year from the
tahun setelah tanggal klasifikasi. date of classification.
Kelompok lepasan yang diklasifikasikan Disposal group classified as held for sale is
sebagai dimiliki untuk dijual diukur pada nilai measured at the lower of its previous carrying
terendah antara nilai tercatat sebelumnya amount and fair value less costs to sell
dengan nilai wajar setelah dikurangi biaya except for assets such as deffered tax
untuk menjual, kecuali untuk aset-aset assets, assets arising from employee benefts
seperti aset pajak tangguhan, aset yang and fnancial assets that are carried at fair
timbul terkait imbalan kerja dan aset value, which are specifically exempt from this
keuangan yang dicatat pada nilai wajar, yang requirement.
dikecualikan dari ketentuan tersebut.
u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Revenue and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK No. 72 yang The Group has applied PSAK No. 72, which
mensyaratkan pengakuan pendapatan harus requires revenue recognition to fulfill 5 steps
memenuhi 5 langkah analisa sebagai berikut: of assessment:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
313-35-
Page 337
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods that are distinct.
memiliki karakteristik berbeda ke
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu entitas consideration to which the Group expects
sebagai kompensasi atas diserahkannya to be entitled in exchange for transferring
barang atau jasa yang dijanjikan ke promised goods to a customer.
pelanggan.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan (jika ada) dengan performance obligation (if any) on the
menggunakan dasar harga jual berdiri basis of the relative stand-alone selling
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa prices of each distinct goods promised in
berbeda yang dijanjikan di kontrak. the contract.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods to a customer (which is
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan when the customer obatains control on
telah memiliki pengendalian atas barang that goods) which is at point in time.
atau jasa tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied at
dengan 2 cara, yakni: the following:
1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk 1. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
2. Suatu periode waktu (umumnya janji 2. Over time (typically for promises to
untuk menyerahkan jasa ke (pelanggan). transfer services to a customer). For a
Untuk kewajiban pelaksanaan yang performance obligation satisfied over
dipenuhi dalam suatu periode waktu, time, the Group selects an appropriate
Grup memilih ukuran penyelesaian yang measure of progress to determine the
sesuai untuk penentuan jumlah amount of revenue that should be
pendapatan yang harus diakui karena recognized as the performance obligation
telah terpenuhinya kewajiban is satisfied.
pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika for each contract. A contract asset is
jumlah penerimaan dari pelanggan kurang recognized once the consideration paid by
dari saldo kewajiban pelaksanaan yang telah customer is less than the balance of
dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui ketika performance obligation which has been
jumlah penerimaan dari pelanggan lebih dari satisfied. A contract liability is recognized
saldo kewajiban pelaksanaan yang telah once the consideration paid by customer is
dipenuhi. more than the balance of performance
obligation which has been satisfied.
314-36-
Page 338
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup mengakui pendapatan pada saat The Group recognizes revenue when the
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi. performance obligations are satisfied.
Pemenuhan kewajiban pelaksanaan Grup Fulfillment of the Group's performance
umumnya terjadi pada waktu tertentu, yaitu obligations generally occurs at specified time,
pada saat risiko dan pengendalian dialihkan which is when the risk and control are
ke pelanggan. Penjualan lokal diakui ketika transferred to the customer. Local sales are
pengendalian dialihkan pada saat recognized when control is transferred upon
penyerahan barang kepada pelanggan. delivery of the goods to the customer. Export
Penjualan ekspor diakui ketika pengendalian sales are recognized when control is
dialihkan sesuai dengan persyaratan transferred in accordance with the terms of
penjualan. sale.
Pendapatan bunga dan beban bunga dari Interest income and interest expense for all
instrumen keuangan diakui dalam laba rugi financial instruments are recognized in profit
secara akrual menggunakan metode suku or loss on accrual basis using the effective
bunga efektif. interest rate method.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred
basis). (accrual basis).
v. Biaya Pinjaman v. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs which are directly
secara langsung dengan perolehan, attributable to the acquisition, construction, or
konstruksi, atau pembuatan aset kualifikasian production of qualifying assets are capitalized
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya as part of the acquisition cost of the
perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman qualifying assets. Other borrowing costs are
lainnya diakui sebagai beban pada saat recognized as expense in the period in which
terjadinya. they are incurred.
Jika Grup meminjam dana secara khusus To the extent that the Group borrows funds
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, specifically for the purpose of obtaining a
maka entitas menentukan jumlah biaya qualifying asset, the entity determines the
pinjaman yang layak dikapitalisasikan amount of borrowing costs eligible for
sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi capitalization as the actual borrowing costs
selama periode berjalan dikurangi incurred on that borrowing during the period
penghasilan investasi atas investasi less any investment income on the temporary
sementara dari pinjaman tersebut. investment of those borrowings.
Jika pengembangan aktif atas aset The Group suspends capitalization of
kualifikasian dihentikan, Grup menghentikan borrowing costs during extended periods in
kapitalisasi biaya pinjaman selama periode which it suspends active development of a
yang diperpanjang tersebut. qualifying asset.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat The Group ceases capitalizing borrowing
selesainya secara subtansi seluruh aktivitas costs when substantially all the activities
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset necessary to prepare the qualifying asset for
kualifikasian agar dapat digunakan atau its intended use or sale are complete.
dijual sesuai dengan maksudnya.
-37- 315
Page 339
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
w. Imbalan Kerja w. Employee Benefits
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar Short-term employee benefits are recognized
jumlah yang tak-terdiskonto sebagai liabilitas at its undiscounted amount as a liability after
pada laporan posisi keuangan konsolidasian deducting any amount already paid in the
setelah dikurangi dengan jumlah yang telah consolidated statement of financial position
dibayar dan sebagai beban dalam laba rugi. and as an expense in profit or loss.
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
merupakan manfaat pasti yang tidak dibentuk represents post-employment benefits,
dengan pendanaan khusus dan didasarkan unfunded defined-benefit plans which
pada masa kerja dan jumlah penghasilan amounts are determined based on years of
karyawan pada saat pensiun yang dihitung service and salaries of the employees at the
menggunakan metode Projected Unit Credit. time of pension and calculated using the
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti Projected Unit Credit. Remeasurement is
langsung diakui dalam laporan posisi reflected immediately in the consolidated
keuangan konsolidasian dan penghasilan statement of financial position with a charge
komprehensif lain pada periode terjadinya or credit recognized in other comprehensive
dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, income in the period in which they occur and
namun menjadi bagian dari saldo laba. Biaya not to be reclassified to profit or loss but
liabilitas imbalan pasti lainnya terkait dengan reflected immediately in retained earnings.
program imbalan pasti diakui dalam laba rugi. All other costs related to the defined-benefit
plan are recognized in profit or loss.
x. Pajak Penghasilan x. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on
pajak dalam tahun yang bersangkutan yang the taxable income for the year computed
dihitung berdasarkan tarif pajak yang using prevailing tax rates.
berlaku.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jika Deferred tax is provided using the liability
terdapat perbedaan temporer kena pajak method on temporary differences between
yang timbul dari perbedaan antara dasar the tax bases of assets and liabilities and
pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan their carrying amounts for financial reporting
jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. purposes at the reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary differences and the
dan rugi fiskal yang dapat dikompensasikan. carry forward tax benefit of any unused tax
Aset pajak tangguhan diakui dan direviu losses. Deferred tax assets are recognized
pada setiap tanggal pelaporan atau and reviewed at each reporting date and
diturunkan jumlah tercatatnya, sepanjang reduced to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak tersedia taxable profit will be available against which
untuk pemanfaatan perbedaan temporer the deductible temporary differences and the
yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang carry forward benefit of unused tax losses
dapat dikompensasikan. can be utilized.
-38- 316
Page 340
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan to apply in the period when the asset is
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif realized or the liability is settled, based on tax
pajak (atau peraturan pajak) yang telah rates (or tax laws) that have been enacted or
berlaku atau secara substantif telah berlaku substantively enacted at the reporting date.
pada tanggal pelaporan.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara hukum enforceable right exists to set off current tax
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini assets against current tax liabilities and
terhadap liabilitas pajak kini dan pajak the deferred taxes relate to the same taxable
tangguhan tersebut terkait dengan entitas entity and the same taxation authority.
kena pajak yang sama dan dikenakan oleh
otoritas perpajakan yang sama.
y. Laba Per Saham y. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Earnings per share are computed by dividing
membagi laba bersih yang dapat profit attributable to owners of the Parent
diatribusikan kepada pemilik entitas induk Company by the weighted average number
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham of shares outstanding during the period.
yang beredar pada periode yang
bersangkutan.
z. Segmen Operasi z. Operating Segments
Segmen operasi disusun sesuai dengan Operating segments are prepared using the
kebijakan akuntansi yang dianut dalam accounting policies adopted for preparing
penyusunan dan penyajian laporan and presenting the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal komponen-komponen Grup basis of internal reports about components of
yang secara berkala dilaporkan kepada the Group that are regularly reviewed by the
pengambil keputusan operasional dalam chief operating decision maker in order to
rangka alokasi sumber daya ke dalam allocate resources to the segments and to
segmen dan penilaian kinerja Grup. assess their performances.
aa. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan aa. Events after the Reporting Period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah Post year-end events that provide additional
periode pelaporan yang menyediakan information about the consolidated statement
tambahan informasi mengenai posisi of financial position at the reporting date
keuangan konsolidasian Grup pada tanggal (adjusting events), if any, are reflected in the
laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated financial statements. Post year-
(peristiwa penyesuai), jika ada, telah end events that are not adjusting events are
tercermin dalam laporan keuangan disclosed in the notes to consolidated
konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang financial statements when material.
terjadi setelah periode pelaporan yang tidak
memerlukan penyesuaian (peristiwa non-
penyesuai), apabila jumlahnya material, telah
diungkapkan dalam laporan keuangan
konsolidasian.
317-39-
Page 341
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada policies, which are described in Note 2 to the
laporan keuangan konsolidasian, manajemen consolidated financial statements, management is
harus membuat estimasi, pertimbangan, dan required to make estimates, judgments, and
asumsi atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang assumptions about the carrying amounts of assets
tidak tersedia oleh sumber-sumber lain. Estimasi and liabilities that are not readily apparent from
dan asumsi tersebut, berdasarkan pengalaman other sources. The estimates and assumptions are
historis dan faktor lain yang dipertimbangkan based on historical experience and other factors
relevan. that are considered to be relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following represent
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, a summary of the significant estimates, judgments,
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat and assumptions made that affected certain
oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap reported amounts and disclosures in the
jumlah-jumlah yang dilaporkan serta consolidated financial statements.
pengungkapan dalam laporan keuangan
konsolidasian.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang paling Group’s accounting policies that have the most
signifikan terhadap jumlah-jumlah yang diakui significant effects on the amounts recognized in
dalam laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:
a. Mata Uang Fungsional a. Functional Currency
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s
Grup, manajemen telah membuat accounting policies, management has made
pertimbangan untuk menentukan mata uang judgment on the determination of functional
fungsional entitas anak luar negeri. currency of the foreign subsidiaries.
Mata uang fungsional Perusahaan dan entitas The functional currency of the Company and its
anak adalah mata uang lingkungan ekonomi subsidiaries is the currency of the primary
utama dimana masing-masing entitas economic environment in which each of them
beroperasi. Mata uang tersebut adalah yang operates. It is the currency, among others, that
paling mempengaruhi harga jual barang dan mainly influences sales prices for goods and
jasa, dan mata uang dari negara yang services, and of the country whose competitive
kekuatan persaingan dan peraturannya forces and regulations mainly determine the
sebagian besar menentukan harga jual barang sales prices of its goods and services, and
dan jasa entitas, dan merupakan mata uang the currency in which funds from financing
yang mana dana dari aktivitas pendanaan activities are generated.
dihasilkan.
318-40-
Page 342
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas b. Classification of Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan liabilitas The Group determines the classifications of
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas certain assets and liabilities as financial assets
keuangan dengan menilai apakah aset dan and liabilities by judging if they meet the criteria
liabilitas tersebut memenuhi kriteria yang set forth in PSAK No. 71. Accordingly, the
ditetapkan dalam PSAK No. 71. Aset financial assets and liabilities are accounted for
keuangan dan liabilitas keuangan dicatat in accordance with the Group’s accounting
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup policies disclosed in Note 2.
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 2.
c. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Aset c. Allowance for Impairment of Financial Assets
Keuangan
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan At each consolidated financial position
konsolidasi, Grup menilai apakah risiko kredit reporting date, the Group shall assesses
atas instrumen keuangan telah meningkat whether the credit risk of a financial instrument
secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika has increased significantly since initial
melakukan penilaian tersebut, Grup recognition. When making the assessment, the
mempertimbangkan perubahan risiko gagal Group uses the change in the risk of a default
bayar yang terjadi selama umur instrumen over the expected life of the financial
keuangan. Dalam melakukan penilaian instrument. To make that assessment, the
tersebut, Grup membandingkan risiko gagal Group compares the risk of a default occurring
bayar yang terjadi pada tanggal pelaporan on the financial instrument as at the reporting
dengan risiko gagal bayar pada saat date with the risk of a default occurring on the
pengakuan awal, serta mempertimbangkan financial instrument as at the date of initial
informasi, termasuk informasi masa lalu, recognition and consider reasonable and
kondisi saat ini, dan informasi bersifat supportable information, including that which is
perkiraan masa depan (forward-looking), yang forward-looking, that is available without undue
wajar dan terdukung yang tersedia tanpa biaya cost or effort.
atau upaya berlebihan.
Grup mengukur cadangan kerugian sepanjang The Group shall measure the loss allowance
umurnya, jika risiko kredit atas instrumen for a financial instrument at an amount equal to
keuangan tersebut telah meningkat secara the lifetime expected credit losses if the credit
signifikan sejak pengakuan awal, jika tidak, risk on that financial instrument has increased
maka Grup mengukur cadangan kerugian significantly since initial recognition, otherwise,
untuk instrumen keuangan tersebut sejumlah the Group shall measure the loss allowance for
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan. Suatu that financial instrument at an amount equal to
evaluasi yang bertujuan untuk mengidentifikasi 12-month expected credit losses. Evaluation of
jumlah cadangan kerugian ekspektasian yang financial assets to determine the allowance for
harus dibentuk, dilakukan secara berkala pada expected loss to be provided is performed
setiap periode pelaporan. Oleh karena itu, saat periodically in each reporting period. Therefore,
dan besaran jumlah cadangan kerugian the timing and amount of allowance for
ekspektasian yang tercatat pada setiap periode expected credit loss recorded at each period
dapat berbeda tergantung pada pertimbangan might differ based on the judgments and
atas informasi yang tersedia atau berlaku pada estimates that are available or valid at each
saat itu. period.
319-41-
Page 343
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat aset keuangan Grup dalam The carrying values of the Group’s financial
kategori Grup yang diukur pada biaya instruments categorized as financial assets at
perolehan diamortisasi pada tanggal amortized cost as of September 30, 2022,
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan December 31, 2021 and 2020 follows:
2020 adalah sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Kas 512.833 690.152 479.577 Cash
Piutang usaha - bersih 3.328.381 3.456.927 3.012.857 Trade accounts receivable - net
Piutang lain-lain - bersih 11.580 11.405 10.718 Other accounts receivable - net
Aset lancar lain-lain 206.366 188.777 184.033 Other current assets
Piutang pihak berelasi 21.029 22.134 20.396 Due from related parties
Aset tidak lancar lain-lain - 1.500 1.500 Other noncurrent assets
Jumlah 4.080.189 4.370.895 3.709.081 Total
d. Transaksi Sewa d. Lease Transactions
Grup sebagai penyewa Group as lessee
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan. Grup menentukan agreements for commercial spaces. The Group
bahwa sewa tersebut memenuhi kriteria has determined that those leases meet the
pengakuan dan pengukuran aset hak-guna criteria for recognition and measurement of
dan liabilitas sewa sesuai dengan PSAK right-to-use assets and lease liabilities in
No. 73, Sewa. accordance with PSAK No. 73, Leases.
Grup sebagai pesewa Group as lessor
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into lease of barge and
perjanjian sewa kapal tongkang dan kapal tug boat agreements. The Group has
motor/tunda baja (tug boat). Grup menentukan determined that these are operating leases
bahwa sewa tersebut adalah sewa operasi since the Group bears substantially all the
karena Grup menanggung secara signifikan significant risks and rewards of ownership of
seluruh risiko dan manfaat dari kepemilikan the related assets.
aset-aset tersebut.
e. Konsolidasi Entitas dengan Hak Suara Grup di e. Consolidation of Entities in which the Group
Bawah 50% Holds Less Than 50%
Manajemen menentukan bahwa Grup memiliki Management considers that the Group has a
pengendalian secara fakta atas PT Dinamika de facto control of PT Dinamika Graha Sarana
Graha Sarana (DGS) meskipun Grup memiliki (DGS) even though it has less than 50% of the
kurang dari 50% hak suara. Grup adalah voting rights. The Group is the shareholder of
pemegang saham DGS dengan 29,41% DGS with a 29.41% equity interest. Other
bagian kepemilikan. Pemegang saham individu individual shareholders, namely Widarto and
lain yaitu Widarto dan Santoso Winata, Santoso Winata, each of individual has a
masing-masing memiliki 35,29% bagian 35.29% ownership interest in DGS are the
kepemilikan DGS adalah pemegang saham controlling shareholders of the Company.
pengendali Perusahaan.
320-42-
Page 344
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
f. Pajak Penghasilan f. Income Taxes
Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan Significant judgment is required in determining
untuk menentukan jumlah pajak penghasilan. the provision for income taxes. There are many
Terdapat sejumlah transaksi dan perhitungan transactions and calculations for which the
yang menimbulkan ketidakpastian penentuan ultimate tax determination is uncertain due to
jumlah pajak penghasilan karena interpretasi different interpretation of tax regulations.
atas peraturan pajak yang berbeda. Jika hasil Where the final tax outcome of these matters is
pemeriksaan pajak berbeda dengan jumlah different from the amounts that were initially
yang sebelumnya telah dibukukan, maka recorded, such differences will have an impact
selisih tersebut akan berdampak terhadap aset on the current and deferred income tax assets
dan liabilitas pajak kini dan tangguhan dalam and liabilities in the period in which such
periode dimana hasil pemeriksaan tersebut determination is made.
terjadi.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama lain dalam mengestimasi ketidakpastian other key sources of estimation uncertainty at the
pada tanggal pelaporan yang mempunyai risiko reporting date that have a significant risk of
signifikan yang dapat menyebabkan penyesuaian causing a material adjustment to the carrying
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas amounts of assets and liabilities within the next
dalam periode berikutnya diungkapkan di bawah financial period are disclosed below. The Group
ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia saat laporan keuangan parameters available when the consolidated
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan financial statements were prepared. Existing
asumsi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
dapat berubah karena perubahan situasi pasar developments may change due to market changes
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan on circumstances arising beyond the control of the
tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan Group. Such changes are reflected in the
tersebut terjadi: assumptions when they occur:
a. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas a. Fair Value of Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards
mensyaratkan pengukuran aset keuangan require measurement of certain financial
dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai assets and liabilities at fair values, and the
wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan disclosure requires the use of estimates.
penggunaan estimasi. Komponen pengukuran Significant component of fair value
nilai wajar yang signifikan ditentukan measurement is determined based on
berdasarkan bukti-bukti obyektif yang dapat verifiable objective evidence (i.e. foreign
diverifikasi (seperti nilai tukar, suku bunga), exchange rate, interest rate), while timing and
sedangkan saat dan besaran perubahan nilai amount of changes in fair value might differ
wajar dapat menjadi berbeda karena due to different valuation method used.
penggunaan metode penilaian yang berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas The fair value of financial assets and financial
keuangan diungkapkan pada Catatan 22. liabilities are set out in Note 22.
321-43-
Page 345
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai b. Allowance for Decline in Value and Inventory
Persediaan dan Cadangan Persediaan Usang Obsolescence
Grup membentuk cadangan kerugian The Group provides allowance for decline in
penurunan nilai persediaan berdasarkan value of inventories based on its estimation
estimasi bahwa tidak terdapat penggunaan that there will be no future usage of such
masa depan dari persediaan tersebut, atau inventories or such inventories will be slow
terdapat kemungkinan persediaan tersebut moving in the future. While it is believed that
menjadi usang. Manajemen berkeyakinan the assumptions used in the estimation of the
bahwa asumsi-asumsi yang digunakan dalam allowance for decline in the value of
estimasi cadangan kerugian penurunan nilai inventories reflected in the consolidated
persediaan dalam laporan keuangan financial statements are appropriate and
konsolidasian adalah tepat dan wajar, namun reasonable, significant changes in these
demikian, perubahan signifikan dalam asumsi- assumptions may materially affect the
asumsi tersebut dapat berdampak signifikan assessment of the carrying value of the
terhadap nilai tercatat persediaan dan jumlah inventories and provision for decline in value
beban cadangan penurunan nilai persediaan, of inventories expense, which ultimately
yang akhirnya akan berdampak pada hasil impact the result of the Group’s operations.
operasi Grup.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, jumlah 2021 and 2020, the allowance for decline in
cadangan kerugian penurunan nilai value and obsolescence of inventories are set
persediaan dan cadangan persediaan usang out in Note 6.
diungkapkan pada Catatan 6.
c. Revaluasi Aset Tetap c. Revaluation of Property, Plant, and Equipment
Grup mengukur mesin pada nilai revaluasi, The Group measures machineries at revalued
dan perubahan nilai wajar aset tersebut diakui amounts with changes in fair value being
dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Asumsi-asumsi utama yang digunakan untuk The key assumptions used to determine the
menentukan nilai wajar mesin diungkapkan fair value of machineries, are further explained
dalam Catatan 13. Perubahan nilai wajar aset in Note 13. Changes in fair value of revalued
revaluasian akan berdampak pada jumlah machineries will have an impact to the
penyusutan yang diakui di laba rugi. depreciation amount recognized in profit or
loss.
d. Nilai Wajar Aset Biologis d. Fair Value of Biological Assets
Perhitungan perubahan nilai wajar aset The calculation of changes in fair value of
biologis tergantung pada asumsi utama, biological assets depend on the key
seperti harga jual dan jumlah hasil panen assumptions, such as selling price and
yang diestimasi berdasarkan kondisi terkini. harvest volume which are estimated based on
Asumsi-asumsi utama yang digunakan untuk recent condition. The key assumptions used
menentukan nilai wajar aset biologis to determine the fair value of biological assets,
diungkapkan dalam Catatan 7. are further explained in Note 7.
322-44-
Page 346
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap dan Masa e. Useful Lives of Property, Plant and Equipment
Menghasilkan Tanaman Produktif and the Productive Lives of the Bearer Plants
Masa manfaat dari aset tetap dan masa The useful life of each of the item of the
menghasilkan tanaman produktif Grup Group’s property, plant and equipment and
diestimasi berdasarkan jangka waktu aset the production lives of the bearer plants are
tersebut diharapkan tersedia untuk digunakan. estimated based on the period over which the
Estimasi tersebut didasarkan pada penilaian asset is expected to be available for use.
kolektif berdasarkan bidang usaha yang Such estimation is based on a collective
sama, evaluasi teknis internal dan assessment of similar business, internal
pengalaman dengan aset sejenis. Estimasi technical evaluation and experience with
masa manfaat setiap aset ditelaah secara similar assets. The estimated useful life of
berkala dan diperbarui jika estimasi berbeda each asset is reviewed periodically and
dari perkiraan sebelumnya yang disebabkan updated if expectations differ from previous
karena pemakaian, usang secara teknis atau estimates due to physical wear and tear,
komersial serta keterbatasan hak atau technical or commercial obsolescence, and
pembatasan lainnya terhadap penggunaan legal or other limits on the use of the asset. It
aset. Dengan demikian, hasil operasi di masa is possible, however, that future results of
mendatang mungkin dapat terpengaruh operations could be materially affected by
secara signifikan oleh perubahan dalam changes in the amounts and timing of
jumlah dan waktu terjadinya biaya karena recorded expenses brought about by changes
perubahan yang disebabkan oleh faktor-faktor in the factors mentioned above. A reduction in
yang disebutkan di atas. Penurunan estimasi the estimated useful life of any item of
masa manfaat ekonomis setiap aset tetap dan property, plant and equipment and the
masa menghasilkan tanaman produktif akan productive live of the bearer plants would
menyebabkan kenaikan beban penyusutan increase the recorded depreciation and
dan penurunan nilai tercatat aset. decrease the carrying values of these assets.
Nilai tercatat tanaman produktif dan aset The carrying values of bearer plants and
tetap, diungkapkan masing-masing pada property, plant and equipment are set out in
Catatan 12 dan 13. Notes 12 and 13, respectively.
f. Imbalan Kerja Jangka Panjang f. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term employee
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu benefits is dependent on the selection of
yang digunakan oleh aktuaris dalam certain assumptions used by actuary in
menghitung jumlah tersebut. Asumsi-asumsi calculating such amounts. Those assumptions
tersebut dijelaskan dalam Catatan 32 dan are described in Note 32 and include, among
mencakup, antara lain, tingkat kenaikan gaji, others, rate of salary increase, and discount
dan tingkat diskonto yang ditentukan dengan rate which is determined after giving
mengacu pada imbal hasil pasar atas obligasi consideration to high-quality corporate bonds
korporasi berkualitas tinggi dalam mata uang that are denominated in the currency in which
yang sama dengan mata uang pembayaran the benefits are to be paid and have terms of
imbalan dan memiliki jangka waktu yang maturity approximating the terms of the
mendekati estimasi jangka waktu liabilitas related employee benefits liability. Actual
imbalan kerja jangka panjang tersebut. Hasil results that differ from the Group’s
aktual yang berbeda dengan asumsi Grup assumptions are charged to comprehensive
dibukukan pada penghasilan komprehensif income and therefore, generally affect the
lain dan dengan demikian, berdampak pada recognized comprehensive income and
jumlah penghasilan komprehensif lain yang recorded obligation in such future periods.
diakui dan liabilitas yang tercatat pada While it is believed that the Group’s
periode-periode mendatang. Manajemen assumptions are reasonable and appropriate,
berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi yang significant differences in actual experience or
digunakan adalah tepat dan wajar, namun significant changes in assumptions may
demikian, perbedaan signifikan pada hasil materially affect the amount of long-term
aktual, atau perubahan signifikan dalam employee benefits liability.
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak
signifikan pada jumlah liabilitas imbalan kerja
jangka panjang.
323-45-
Page 347
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Saldo liabilitas imbalan kerja jangka panjang The carrying amounts of long-term employee
pada tanggal 30 September 2022, benefit liability as of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 diungkapkan December 31, 2021 and 2020 are set out in
pada Catatan 33. Note 33.
g. Aset Pajak Tangguhan g. Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer antara nilai tercatat aset temporary differences between the financial
dan liabilitas pada laporan keuangan dengan statements’ carrying amounts of existing
dasar pengenaan pajak jika kemungkinan assets and liabilities and their respective taxes
besar jumlah laba kena pajak akan memadai bases to the extent that it is probable that
untuk pemanfaatan perbedaan temporer yang taxable profit will be available against which
diakui. Estimasi manajemen yang signifikan the temporary differences can be utilized.
diperlukan untuk menentukan jumlah aset Significant management estimates are
pajak tangguhan yang diakui berdasarkan required to determine the amount of deferred
kemungkinan waktu terealisasinya dan jumlah tax assets that can be recognized, based
laba kena pajak pada masa mendatang serta upon the likely timing and the level of future
strategi perencanaan pajak masa depan. taxable profits together with future tax
planning strategies.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo aset 2021 and 2020, deferred tax assets are set
pajak tangguhan disajikan pada Catatan 34. out in Note 34.
h. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan h. Impairment of Non-financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan Impairment review is performed when certain
apabila terdapat indikasi penurunan nilai aset impairment indicators are present.
tertentu. Penentuan nilai wajar aset Determining the fair value of assets requires
membutuhkan estimasi arus kas yang the estimation of cash flows expected to be
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian generated from the continued use and
berkelanjutan dan pelepasan akhir atas aset ultimate disposition of such assets. Any
tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi- significant changes in the assumptions used
asumsi yang digunakan untuk menentukan in determining the fair value may materially
nilai wajar dapat berdampak signifikan pada affect the assessment of recoverable values
nilai terpulihkan dan jumlah kerugian and any resulting impairment loss could have
penurunan nilai yang terjadi mungkin a material impact on results of operations.
berdampak material pada hasil operasi Grup.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying values of these assets as of
pada tanggal 30 September 2022, September 30, 2022, December 31, 2021 and
31 Desember 2021 dan 2020 diungkapkan 2020 are set out in Notes 7, 12 and 13,
pada Catatan 7, 12 dan 13. respectively.
324-46-
Page 348
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Kas 4. Cash
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Kas Cash on hand
Rupiah 23.090 14.756 11.827 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) 1.124 1.357 760 U.S. Dollar (Note 42)
Jumlah - Kas 24.214 16.113 12.587 Total - Cash on hand
Bank Cash in banks
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 77.532 58.613 52.162 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 16.125 106.260 56.203 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 10.782 28.682 3.577 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 576 1.347 616 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 453 1.191 299 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 30 30.014 5.027 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 27 50.013 27 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk - 70.013 318.074 PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk
Lain-lain (masing-masing kurang dari
Rp 1.000) 949 1.243 657 Others (each less than Rp 1,000)
Jumlah 106.474 347.376 436.642 Subtotal
Mata Uang Asing (Catatan 42) Foreign currencies (Note 42)
Pihak Ketiga Third Parties
Dolar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Nationalnobu Tbk 152.765 71.410 347 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 107.890 - - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 76.298 - - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 26.412 162.807 21.986 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 9.983 - - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 360 2.130 1.185 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 299 71.352 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Lain-lain (masing-masing kurang dari Others (each less than Rp 1,000
ekuivalen Rp 1.000) 1.778 2.745 3.254 in Rupiah equivalent)
Jumlah 375.785 310.444 26.772 Subtotal
Euro Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.161 15.810 3.170 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank UOB Indonesia 198 408 406 PT Bank UOB Indonesia
Baht Thailand Thailand Baht
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1 1 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah - Bank 488.619 674.039 466.990 Total - Cash in banks
Jumlah 512.833 690.152 479.577 Total
Suku bunga bank berkisar Average bank interest rate
Rupiah 0,00% - 1,90% 0,00% - 1,90% 0,00% - 1,90% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,00% - 0,10% 0,00% - 0,10% 0,00% - 0,10% U.S. Dollar
Euro 0,10% 0,10% 0,10% Euro
Nilai tercatat kas DGS sebesar Rp 18 ditransfer ke Cash of DGS amounting to Rp 18 was classified
kelompok lepasan “Aset tidak lancar yang dimiliki as part of “Noncurrent assets held for sale”
untuk dijual” (Catatan 43). (Note 43).
325-47-
Page 349
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
5. Piutang Usaha 5. Trade Accounts Receivable
a. Berdasarkan pelanggan a. By debtors
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
Rupiah 1.930.157 2.010.011 1.633.446 Rupiah
Cadangan kerugian penurunan nilai (19.678) (19.340) (9.002) Allowance for impairment losses
Pihak berelasi - bersih 1.910.479 1.990.671 1.624.444 Related parties - net
Pihak ketiga Third parties
Rupiah 1.086.379 1.401.321 1.358.945 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) 338.163 71.362 47.447 U.S. Dollar (Note 42)
Jumlah 1.424.542 1.472.683 1.406.392 Subtotal - third parties
Cadangan kerugian penurunan nilai (6.640) (6.427) (17.979) Allowance for impairment losses
Pihak ketiga - bersih 1.417.902 1.466.256 1.388.413 Third parties - net
Jumlah - Bersih 3.328.381 3.456.927 3.012.857 Net
b. Berdasarkan umur b. By age
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 1.930.157 2.010.011 1.633.446 Not past due and un-impaired
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 1.424.542 1.465.565 1.324.469 Not past due and un-impaired
Jatuh tempo dan mengalami
penurunan nilai - 7.118 81.923 Past due and impaired
Jumlah - pihak ketiga 1.424.542 1.472.683 1.406.392 Total - third parties
Jumlah 3.354.699 3.482.694 3.039.838 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (26.318) (25.767) (26.981) Allowance for impairment losses
Jumlah 3.328.381 3.456.927 3.012.857 Total
Perubahan dalam cadangan kerugian penurunan The changes in allowance for impairment of trade
nilai piutang usaha adalah sebagai berikut: accounts receivables are detailed as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Saldo awal tahun 25.767 26.981 13.276 Balance at the beginning of the year
Dampak penerapan PSAK No. 71 Impact of adoption of PSAK No. 71
(Catatan 46) - - 7.972 (Note 46)
Penambahan (pemulihan) 551 (1.214) 5.733 Provisions (reversal)
Saldo akhir tahun 26.318 25.767 26.981 Balance at the end of the year
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai piutang yang telah impairment losses of trade accounts receivables
dibentuk pada tanggal 30 September 2022, as of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020 adalah cukup untuk and 2020 is adequate to cover possible losses
menutup kemungkinan kerugian atas penurunan from uncollectible accounts.
nilai piutang usaha.
326-48-
Page 350
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sebesar 89,92%, 97,95% dan 98,44% atas As of September 30, 2022, December 31, 2021
piutang usaha pada tanggal 30 September 2022, and 2020, 89.92%, 97.95% and 98.44%,
31 Desember 2021 dan 2020 digunakan sebagai respectively, of the total trade accounts receivable
jaminan atas utang bank (Catatan 17 dan 39). are used as collateral on bank loans (Notes 17
and 39).
6. Persediaan 6. Inventories
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Persediaan barang jadi Finished goods
Gula 1.008.740 1.037.154 763.044 Sugar
Minyak sawit 518.341 390.841 510.441 Crude palm oil
Biodiesel 326.735 172.190 192.657 Biodiesel
Minyak inti sawit 209.146 56.578 42.412 Palm kernel oil
Minyak goreng sawit 145.986 78.950 46.688 Palm cooking oil
Stearin 120.542 137.189 80.492 Stearine
Vetsil sawit 35.655 41.258 12.441 Palm free fatty acid
Inti sawit 23.948 19.436 34.259 Palm kernel
Refined, Bleached and Deodorized Refined, Bleached and Deodorized
Palm Oil (RBDPO) 20.627 4.421 47.206 Palm Oil (RBDPO)
Molases 19.901 20.753 17.867 Molases
Bungkil sawit 14.213 20.695 31.738 Palm expeller
Mentega 8.253 14.658 6.251 Margarine
Sabun 7.143 5.514 11.599 Soap
Lain-lain 1.596 1.594 1.594 Others
2.460.826 2.001.231 1.798.689
Bahan baku: Indirect materials:
Gula Mentah 287.947 - - Raw Sugar
Tandan Buah Segar 7.724 1.218 1.537 Fresh fruit bunches
Tebu - - 2.779 Sugar cane
Lain-lain 1.131 3.205 496 Others
296.802 4.423 4.812
Bahan pembantu: Indirect materials:
Pupuk dan obat-obatan 317.283 239.566 205.237 Fertilizer and medicines
Suku cadang 224.193 206.655 203.570 Spare parts
Bahan pembungkus 57.531 67.780 32.697 Packaging
Bahan kimia 42.887 27.498 16.433 Chemicals
Bahan bakar dan pelumas 27.321 19.764 35.146 Fuel and oil
Lain-lain 7.583 9.360 8.446 Others
676.798 570.623 501.529
Jumlah 3.434.426 2.576.277 2.305.030 Total
Dikurangi cadangan kerugian penurunan Less allowances for decline in value
nilai dan cadangan barang usang (7.700) (7.700) (3.162) and obsolescence
Jumlah - Bersih 3.426.726 2.568.577 2.301.868 Total - Net
327-49-
Page 351
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai persediaan yang telah decline in value and obsolescence of inventories is
dibentuk adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible losses arising from
kemungkinan kerugian atas penurunan nilai decline in value and obsolescence of inventories.
persediaan dan persediaan barang usang.
Persediaan telah diasuransikan kepada pihak Inventories are insured with third parties against
ketiga terhadap risiko kebakaran, pencurian dan losses from fire, theft and other possible risks with
risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan insurance coverages as follows:
sebagai berikut:
30 September/Septemb er 30 , 31 Desember/Decemb er 31 ,
2022 2021 2020
Mata Uang/ Ekuivalen (Rp)/ Mata Uang/ Ekuivalen (Rp)/ Mata Uang/ Ekuivalen (Rp)/
Currency Equivalent Rp Currency Equivalent Rp Currency Equivalent Rp
PT As urans i Multi Artha Guna Rp 1.410.875 Rp 578.200 Rp - PT Asuransi Multi Artha Guna
PT As urans i Central Asia Rp 836.500 Rp - Rp - PT Asuransi Central As ia
US$ 228.705 US$ - US$ -
PT As urans i Adira Dinamika Rp - Rp 801.900 Rp 1.420.900 PT Asuransi Adira Dinamika
US$ - US$ 35.672 US$ -
PT As urans i Sahabat Artha PT Asuransi Sahabat Artha
Proteksi Rp - Rp 489.750 Rp 23.400 Proteks i
US$ - US$ 178.362 US$ 211.575
PT As urans i Astra Buana Rp - Rp 28.000 Rp - PT Asuransi Astra Buana
PT Bes s Central Ins urance Rp - Rp 1.000 Rp 401.030 PT Bess Central Insurance
PT As urans i Sinar Mas Rp - Rp - Rp 35.500 PT Asuransi Sinar Mas
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverages are adequate to cover possible losses
kemungkinan kerugian dari aset yang that might arise from such risks on the assets
dipertanggungkan. insured.
Sebesar 70,31%, 65,46% dan 46,96% dari jumlah Inventories representing 70.31%, 65.46% and
persediaan masing-masing digunakan sebagai 46.96%, of the total inventories as of September
jaminan atas utang bank pada tanggal 30, 2022, December 31, 2021 and 2020,
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 respectively, are used as collateral on bank loans
(Catatan 17 dan 39). (Notes 17 and 39).
Nilai tercatat persediaan DGS sebesar Rp 1.847 Inventories of DGS amounting to Rp 1,847 was
ditransfer ke kelompok lepasan “Aset tidak lancar classified as part of “Noncurrent assets held for
yang dimiliki untuk dijual” (Catatan 43). sale” (Note 43).
7. Aset Biologis 7. Biological Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Produk agrikultur Agricultural produce
Tandan buah segar (TBS) 276.842 241.262 212.654 Fresh fruit bunches (FFB)
Tebu 185.587 194.890 231.965 Sugar cane
Jumlah 462.429 436.152 445.337 Total
328-50-
Page 352
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penilaian aset produk agrikultur kelapa sawit dan The valuation of FFB of palm trees and sugar
tebu menggunakan Pendekatan Pendapatan cane agricultural product assets uses the Income
karena nilai wajar produk agrikultur kelapa Approach because the fair value of FFB and sugar
sawit dan tebu adalah berdasarkan proyeksi cane agricultural products is based on projections
pendapatan yang akan dihasilkan oleh tanaman of income that will be generated by plants that
yang sudah menghasilkan. Melalui pendekatan have been produced. Based on the income
pendapatan, nilai tanaman kelapa sawit dan tebu approach, the values of FFB and sugar cane
ditentukan berdasarkan nilai kini arus kas bersih plantations are determined based on the present
yang diperkirakan akan dapat dihasilkan oleh value of projected net cash flows that are
produk agrikultur selama sisa umur ekonomisnya. expected to be generated from agricultural
Dengan metode arus kas diskonto, besaran products for the remaining economic life. With the
proyeksi arus kas bersih ditentukan tahun per discounted cash flow method, the net cash flow
tahun, dengan memperhatikan siklus hidup projection is determined annually, by considering
tanaman kelapa sawit dan tebu, dan kemudian the life cycle of the FFB and sugar cane
didiskonto dengan menerapkan tingkat diskonto plantations, and then discounted by applying a
(discount rate) tertentu. Akumulasi dari proyeksi certain discount rate. The accumulated discounted
arus kas bersih yang telah didiskonto (nilai kini net cash flow projection (present value of net cash
arus kas bersih) merefleksikan nilai tanaman flow) reflects the value of entire FFB and sugar
secara keseluruhan. cane plants.
Penilaian aset biologis Grup pada tanggal As of September 30, 2022, December 31, 2021
30 September, 31 Desember 2021 dan 2020, and 2020, the valuation of the Group’s biological
ditetapkan oleh KJPP Abdullah Fitriantoro & assets was arrived at on the basis of valuation
Rekan, penilai independen dalam laporannya carried out by KJPP Abdullah Fitriantoro & Rekan,
masing-masing tertanggal 24 November 2022, an independent valuer in their reports dated
13 April 2022 dan 5 Februari 2021. November 24, 2022, April 13, 2022 and
February 5, 2021, respectively.
8. Pajak Dibayar Dimuka 8. Prepaid Taxes
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, pajak dibayar dimuka merupakan and 2020, prepaid taxes represent Value Added
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) – bersih dengan Tax (VAT) - net amounting to Rp 533,166,
saldo masing-masing sebesar Rp 533.166, Rp 890,855 and Rp 624,196, respectively.
Rp 890.855 dan Rp 624.196.
Nilai tercatat pajak dibayar dimuka DGS Prepaid taxes of DGS amounting to Rp 1,409 was
sebesar Rp 1.409 ditransfer ke kelompok lepasan classified as part of “Noncurrent assets held for
“Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual” sale” (Note 43).
(Catatan 43).
9. Aset Lancar Lain-lain 9. Other Current Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Uang muka pembelian: Advances for purchases of:
Bahan baku 960.532 886.651 793.707 Raw materials
Suku cadang 75.272 58.646 49.603 Spareparts
Aset tetap 8.636 3.714 34.283 Property, plant and equipment
Lain - lain 55.897 89.605 69.586 Others
Jumlah 1.100.337 1.038.616 947.179 Total
Kas yang dibatasi pencairannya
(Catatan 17 dan 21) 156.626 123.107 123.419 Restricted cash (Notes 17 and 21)
Setoran jaminan (Catatan 39) 49.740 65.670 60.614 Guarantee deposit (Note 39)
Aset derivatif (Catatan 40) 10.564 - - Derivative assets (Note 40)
Jumlah 1.317.267 1.227.393 1.131.212 Total
329-51-
Page 353
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
10. Piutang dan Utang Pihak Berelasi 10. Due from and Due to Related Parties
Piutang dan utang pihak berelasi, terutama timbul The amounts due from and due to the following
dari penjualan dan pembelian bahan pembantu, related parties resulted mainly from sales and
hasil produk sampingan, serta kegiatan purchases of indirect materials, by-products, and
operasional Grup lainnya dengan pihak berelasi other operational activities of the Group with its
(Catatan 38): related parties (Note 38):
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Piutang Due from
PT Budisamudra Perkasa 13.891 14.760 12.511 PT Budisamudra Perkasa
PT Budisamudra Tatakarya 7.138 7.374 7.885 PT Budisamudra Tatakarya
Jumlah 21.029 22.134 20.396 Total
Utang Due to
PT Kencana Acidindo Perkasa 17.143 3.017 18.604 PT Kencana Acidindo Perkasa
Piutang dari dan utang kepada pihak berelasi These amounts due from and due to related
dilakukan tanpa jaminan, tidak dikenakan bunga parties are unsecured, non-interest bearing and
serta tidak memiliki jangka waktu pengembalian have no definite repayment terms.
yang pasti.
Manajemen berpendapat bahwa seluruh piutang Management believes that the above-mentioned
dari pihak berelasi tersebut dapat ditagih dan amounts due from related parties are fully
diselesaikan setiap saat berdasarkan kesepakatan collectible and can be settled at any time based on
antara entitas yang bertransaksi sehingga tidak the agreement between the transacting entities,
dibentuk cadangan kerugian penurunan nilai atas thus, no allowance for impairment was provided.
piutang tersebut.
11. Piutang dan Utang Plasma – Bersih 11. Due from and Due to Plasma – Net
Akun ini merupakan pembiayaan/dana yang This account represents the financing granted by
diberikan oleh Perusahaan serta BNIL, BPG, SJP, the Company and BNIL, BPG, SJP, and SUJ,
dan SUJ, entitas-entitas anak, kepada plasma the subsidiaries, to farmers (plasma) through the
(petani) melalui Koperasi Unit Desa (KUD) dalam Cooperatives (Koperasi Unit Desa or KUD) for the
rangka pengembangan proyek perkebunan kelapa development of palm plantations owned by
sawit milik plasma. plasmas.
Piutang dan utang plasma - bersih yang dilakukan Amounts due from and due to plasma - net
oleh Perusahaan dan entitas anak, merupakan which are managed by the Company and its
jumlah neto dari pembiayaan yang dikeluarkan subsidiaries, consist of the net balance of the fund
terlebih dahulu oleh Perusahaan dan entitas anak, which have been disbursed first by the Company
dengan penjualan tandan buah segar (TBS) and subsidiaries, with the sale of Fresh Fruit
kepada Grup. Bunch (FFB) to Group.
330-52-
Page 354
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rincian piutang (utang) plasma yang dikelola oleh The details of amounts due from (due to) plasma
Perusahaan dan entitas-entitas anak adalah managed by the Company and its subsidiaries
sebagai berikut: follows:
30 September/Septemb er 30 , 2022
Pembiayaan/
Dana yang Pembiayaan Piutang Plasma -
Dikeluarkan Terlebih oleh Bank/ Bersih/
Dahulu/ Funded Due from Plasma -
Funds Advanced b y the Banks Net
Saldo pada tanggal 1 Januari 2022 80.959 (52.330) 28.629 Balance as of January 1, 2022
Biaya pengembangan dan biaya lainnya 267.598 (28.778) 238.820 Development cost and other costs
Pelunasan dari KUD (243.613) 5.300 (238.313) Payments from KUD
Saldo pada tanggal 30 September 2022 104.944 (75.808) 29.136 Balance as of September 30, 2022
31 Desember/Decemb er 31 , 2021
Pembiayaan/
Dana yang Pembiayaan Piutang Plasma -
Dikeluarkan Terlebih oleh Bank/ Bersih/
Dahulu/ Funded Due from Plasma -
Funds Advanced b y the Banks Net
Saldo pada tanggal 1 Januari 2021 108.746 (53.875) 54.871 Balance as of January 1, 2021
Biaya pengembangan dan biaya lainnya 118.511 - 118.511 Development cost and other costs
Pelunasan dari KUD (146.298) 1.545 (144.753) Payments from KUD
Saldo pada tanggal 31 Desember 2021 80.959 (52.330) 28.629 Balance as of December 31, 2021
31 Desember/Decemb er 31 , 2020
Pembiayaan/
Dana yang Pembiayaan Piutang Plasma -
Dikeluarkan Terlebih oleh Bank/ Bersih/
Dahulu/ Funded Due from Plasma -
Funds Advanced b y the Banks Net
Saldo pada tanggal 1 Januari 2020 154.756 - 154.756 Balance as of January 1, 2020
Biaya pengembangan dan biaya lainnya 209.565 (55.000) 154.565 Development cost and other costs
Pelunasan dari KUD (255.575) 1.125 (254.450) Payments from KUD
Saldo pada tanggal 31 Desember 2020 108.746 (53.875) 54.871 Balance as of December 31, 2020
Piutang plasma tidak memiliki jatuh tempo yang Plasma receivables have no fixed maturity and will
pasti dan akan dilunasi oleh petani melalui be paid through the sales of Fresh Fruit Bunch
penjualan Tandan Buah Segar (TBS) kepada (FFB) to the Group. Management does not provide
Grup. Manajemen tidak membentuk cadangan allowance for impairment losses on due from
kerugian penurunan nilai atas piutang plasma plasma because Management believes that all
karena Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh plasma receivables are collectible.
piutang plasma dapat tertagih.
-53- 331
Page 355
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
12. Tanaman Produktif 12. Bearer Plants
Tanaman Telah Menghasilkan Mature Plantations
Perubahan s elama periode 2022/
Changes during the period of 2022
Penambahan/
Reklasifikasi/
1 Januari 2022/ Additions/ Penghapus an/ 30 September 2022/
January 1, 2022 Reclassifications Write-off Septemb er 30, 2022
Biaya perolehan At cost
Tanaman kelapa sawit 4.067.771 338.923 - 4.406.694 Palm oil plantations
Tanaman tebu 1.105.383 157.019 - 1.262.402 Sugar cane plantations
Jumlah 5.173.154 495.942 - 5.669.096 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Tanaman kelapa sawit 857.837 132.968 - 990.805 Palm oil plantations
Tanaman tebu 792.567 143.063 - 935.630 Sugar cane plantations
Jumlah 1.650.404 276.031 - 1.926.435 Total
Cadangan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai 1.447 - - 1.447 loss
Nilai Tercatat 3.521.303 3.741.214 Carrying Value
Perubahan selama tahun 2021/
Changes during 2021
Penambahan/
Reklasifikasi/
1 Januari 2021/ Additions/ Penghapusan/ 31 Desember 2021/
January 1, 2021 Reclassifications Write-off December 31, 2021
Biaya perolehan At cost
Tanaman kelapa sawit 3.189.368 878.403 - 4.067.771 Palm oil plantations
Tanaman tebu 997.260 146.424 (38.301) 1.105.383 Sugar cane plantations
Jumlah 4.186.628 1.024.827 (38.301) 5.173.154 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Tanaman kelapa sawit 715.380 142.457 - 857.837 Palm oil plantations
Tanaman tebu 617.353 201.484 (26.270) 792.567 Sugar cane plantations
Jumlah 1.332.733 343.941 (26.270) 1.650.404 Total
Cadangan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai 1.447 - - 1.447 loss
Nilai Tercatat 2.852.448 3.521.303 Carrying Value
-54- 332
Page 356
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama tahun 2020/
Changes during 2020
Penambahan/
Reklasifikasi/
1 Januari 2020/ Additions/ Penghapusan/ 31 Desember 2020/
January 1, 2020 Reclassifications Write-off Decemb er 31, 2020
Biaya perolehan At cost
Tanaman kelapa sawit 2.574.655 614.713 - 3.189.368 Palm oil plantations
Tanaman tebu 736.988 260.272 - 997.260 Sugar cane plantations
Jumlah 3.311.643 874.985 - 4.186.628 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Tanaman kelapa sawit 594.211 121.169 - 715.380 Palm oil plantations
Tanaman tebu 417.805 199.548 - 617.353 Sugar cane plantations
Jumlah 1.012.016 320.717 - 1.332.733 Total
Cadangan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai 1.447 - - 1.447 loss
Nilai Tercatat 2.298.180 2.852.448 Carrying Value
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020 seluruh tanaman telah and 2020, all mature plantations are located in
menghasilkan berlokasi di Sumatera dan Sumatera and Kalimantan. Average age of mature
Kalimantan. Rata-rata umur tanaman plantation is 13 years, 12 years and 13 years,
menghasilkan adalah 13 tahun, 12 tahun dan respectively.
13 tahun.
Penyusutan yang dibebankan pada beban pokok Depreciation charged to cost of goods sold
penjualan adalah sebesar Rp 276.031 dan amounted to Rp 276,031 and Rp 289,703 for the
Rp 289.703 untuk periode-periode yang berakhir periods ended September 30, 2022 and 2021,
pada 30 September 2022 dan 2021, serta respectively and Rp 343,941 and Rp 320,717 for
Rp 343.941 dan Rp 320.717 untuk tahun-tahun the years ended December 31, 2021 and 2020,
yang berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 respectively (Note 28).
(Catatan 28).
Luas lahan tanaman sawit telah menghasilkan Mature palm oil plantations of the Group as of
Grup pada tanggal 30 September 2022, September 30, 2022, December 31, 2021 and
31 Desember 2021 dan 2020 adalah masing- 2020 measure about 40.32 thousand hectares,
masing sebesar 40,32 ribu hektar, 40,06 ribu 40.06 thousand hectares and 35.99 thousand
hektar dan 35,99 ribu hektar. hectares, respectively.
Luas tanaman tebu Grup pada tanggal 30 The Group’s sugarcane plantation as of
September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 September 30, 2022, December 31, 2021 and
adalah 13,37 ribu hektar, 14,37 ribu hektar dan 2020 measures about 13.37 thousand hectares,
14,15 ribu hektar. 14.37 thousand hectares and 14.15 thousand
hectares, respectively.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai yang dibentuk memadai impairment of mature plantations is adequate to
untuk menutup kemungkinan kerugian atas cover possible losses arising from decline in value
tanaman produktif. and obsolescence of mature plantations.
333-55-
Page 357
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Tanaman Belum Menghasilkan Immature Plantations
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Tanaman kelapa sawit Palm oil plantations
Saldo awal 983.738 1.368.431 1.214.736 Beginning balance
Penambahan biaya 374.038 493.710 768.408 Additional costs
Reklasifikasi ke tanaman telah
menghasilkan (338.923) (878.403) (614.713) Reclassification to mature plantation
Saldo akhir 1.018.853 983.738 1.368.431 Ending balance
Tanaman tebu Sugar cane plantations
Saldo awal 525.686 459.445 502.995 Beginning balance
Penambahan biaya 210.125 215.985 216.722 Additional costs
Reklasifikasi ke tanaman telah
menghasilkan (157.019) (146.424) (260.272) Reclassification to mature plantation
Penghapusan tanaman - (3.320) - Write-off of plantation
Saldo akhir 578.792 525.686 459.445 Ending balance
Diasosiasikan dengan aset tidak lancar
yang dimiliki untuk dijual (144.719) - - Noncurrent assets held for sale
Jumlah 1.452.926 1.509.424 1.827.876 Total
Termasuk penambahan biaya yang dikapitalisasi Additional costs capitalized to immature
ke tanaman belum menghasilkan adalah sebagai plantations include:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Depreciation of property, plant and
Penyusutan aset tetap (Catatan 13) 56.859 67.786 63.920 equipment (Note 13)
Beban bunga 43.586 76.506 95.872 Interest expense
Jumlah 100.445 144.292 159.792 Total
Rincian tanaman belum menghasilkan menurut Details of immature plantations based on the
lokasi operasi Grup adalah sebagai berikut: location of operations of the Group follows:
Dalam hektar/
In hectares
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Lokasi Location
Pulau Sumatera 8.939 7.724 9.430 Sumatera Island
Pulau Kalimantan 1.041 1.293 1.755 Kalimantan Island
Jumlah 9.980 9.017 11.185 Total
334-56-
Page 358
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember Plantations of the Group representing 91.07%,
2021 dan 2020, masing-masing sebesar 91,07%, 58.05% and 67.02% of the carrying amount of the
58,05% dan 67,02% dari nilai tercatat tanaman bearer plants as of September 30, 2022,
produktif Grup digunakan sebagai jaminan utang December 31, 2021 and 2020, respectively, are
bank (Catatan 17, 39, dan 40). used as collateral on bank loans (Notes 17, 39,
and 40).
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, tanaman produktif tidak and 2020, the bearer plants are not insured.
diasuransikan.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas aset tersebut. in value of the immature plantations.
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang The Group owns several parcels of land where its
terletak di Lampung, Sumatera Selatan dan plantations located in Lampung, South Sumatera
Kalimantan, dengan hak legal berupa Hak Guna and Borneo with Land Use Rights (Hak Guna
Usaha (HGU) yang berjangka waktu 25 - 35 tahun Usaha or HGU) for a period of 25 - 35 years, with
yang akan jatuh tempo antara tahun 2027 dan expiry 2027 until 2057, with detail as follow:
2057, dengan rincian sebagai berikut:
Perusahaan dan Luas (Hektar)/Area (Hectares) Tahun Berakhir
Entitas Anak/ 30 September/ 31 Desember/ Masa Berlakunya/
The Company and Lokasi/ Septemb er 30, Decemb er 31, End of
its Sub sidiaries Location 2022 2021 2020 Validity Period
Perusahaan/ Lampung, 16.100,30 16.100,30 14.469,58 2027 - 2057
The Company Sumatera Selatan/
Lampung,
South Sumatera
BSA Lampung 955,77 955,77 955,77 2040
BNIL Lampung 6.474,85 6.474,85 6.474,85 2026
AKG Lampung 5.398,23 5.398,23 5.398,23 2027
BTLA Lampung 9.037,05 9.037,05 9.037,05 2032 - 2043
BDP Lampung 7.690,35 7.690,35 7.690,35 2030 - 2043
BNCW Lampung 1.955,52 1.955,52 1.955,52 2030 - 2044
BPG Kalimantan Barat/
West Kalimantan 5.701,81 5.701,81 4.523,13 2049
SUJ Sumatera Selatan 12.289,11 12.289,11 3.435,67 2054
Jumlah/Total 65.602,99 65.602,99 53.940,15
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah Management believes that there will be no
dalam proses perpanjangan sertifikasi tanah atau difficulty in the extension of the term of the land
balik nama karena seluruh tanah diperoleh secara use rights since all of the land were acquired
sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang legally and supported by sufficient evidence of
memadai. ownership.
Nilai tercatat tanaman belum menghasilkan milik Immature plantations of DGS amounting to
DGS sebesar Rp 144.719 ditransfer ke kelompok Rp 144,719 was classified as part of “Noncurrent
lepasan “Aset tidak lancar tersedia untuk dijual” assets held for sale” (Note 43).
(Catatan 43).
335-57-
Page 359
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. Aset Tetap 13. Property, Plant, and Equipment
Perubahan selama periode 2022/
Changes during the period of 2022
Reklasifikasi ke
aset tidak lancar yang
dimiliki untuk dijual/
1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Reclassified to noncurrent 30 September 2022/
January 1, 2022 Addition Deductions Reclassifications asset held for sale September 30, 2022
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Biaya Perolehan At cost
Tanah 290.433 133 - - (24.646) 265.920 Land
Bangunan dan prasarana 3.331.877 81.435 - 119.818 (2.307) 3.530.823 Buildings and land improvements
Kendaraan dan alat berat 867.524 32.337 - 19.800 (209) 919.452 Vehicles and heavy equipment
Peralatan dan perabotan 662.904 11.316 - 156 (1.851) 672.525 Furniture, fixtures and equipment
Kapal 68.639 1.918 - - - 70.557 Vessels
Nilai revaluasian Revalued amount
Mesin pengolahan minyak
kelapa sawit Machineries of CPO and
dan produk turunannya 2.765.340 31.715 - 125.953 - 2.923.008 its downstream products
Mesin pengolahan gula 1.976.987 46.271 - - - 2.023.258 Machineries of sugar processing
Subtotal 9.963.704 205.125 - 265.727 (29.013) 10.405.543 Subtotal
Aset dalam pembangunan 817.828 287.705 - (245.927) - 859.606 Constructions in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Bangunan 19.568 10.806 - - - 30.374 Buildings
Kendaraan dan alat berat 78.057 33.780 - (19.800) - 92.037 Vehicles and heavy equipment
Subtotal 97.625 44.586 - (19.800) - 122.411 Subtotal
Jumlah 10.879.157 537.416 - - (29.013) 11.387.560 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Biaya perolehan At cost
Bangunan dan prasarana 1.112.336 127.402 - - (410) 1.239.328 Buildings and land improvements
Kendaraan dan alat berat 775.121 42.985 - 7.710 (193) 825.623 Vehicles and heavy equipment
Peralatan dan perabotan 506.336 24.947 - - (1.589) 529.694 Furniture, fixtures and equipment
Kapal 38.808 2.928 - - - 41.736 Vessels
Nilai revaluasian Revalued amount
Mesin pengolahan minyak
kelapa sawit Machineries of CPO and
dan produk turunannya 1.438.624 153.311 - - - 1.591.935 its downstream products
Mesin pengolahan gula 306.772 41.385 - - - 348.157 Machineries of sugar processing
Subtotal 4.177.997 392.958 - 7.710 (2.192) 4.576.473 Subtotal
Aset hak-guna Right-of-use assets
Bangunan 489 9.572 - - - 10.061 Buildings
Kendaraan dan alat berat 53.544 3.779 - (7.710) - 49.613 Vehicles and heavy equipment
Subtotal 54.033 13.351 - (7.710) - 59.674 Subtotal
Jumlah 4.232.030 406.309 - - (2.192) 4.636.147 Total
Nilai Tercatat 6.647.127 6.751.413 Carrying Value
336-58-
Page 360
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama tahun 2021/
Changes during 2021
1 Januari 2021/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2021/
January 1, 2021 Additions Deductions Reclassifications Decemb er 31, 2021
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Biaya Perolehan At cost
Tanah 283.527 6.906 - - 290.433 Land
Bangunan dan prasarana 2.931.477 74.316 - 326.084 3.331.877 Buildings and land improvements
Kendaraan dan alat berat 844.285 20.424 - 2.815 867.524 Vehicles and heavy equipment
Peralatan dan perabotan 609.325 41.232 - 12.347 662.904 Furniture, fixtures and equipment
Kapal 65.364 3.275 - - 68.639 Vessels
Nilai revaluasian Revalued amount
Mesin pengolahan minyak
kelapa sawit Machineries of CPO and
dan produk turunannya 2.673.041 22.328 - 69.971 2.765.340 its downstream products
Mesin pengolahan gula 1.909.302 11.300 - 56.385 1.976.987 Machineries of sugar processing
Subtotal 9.316.321 179.781 - 467.602 9.963.704 Subtotal
Aset dalam pembangunan 851.769 430.846 - (464.787) 817.828 Constructions in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Bangunan 28.323 19.568 (28.323) - 19.568 Buildings
Kendaraan dan alat berat 74.703 6.169 - (2.815) 78.057 Vehicles and heavy equipment
Subtotal 103.026 25.737 (28.323) (2.815) 97.625 Subtotal
Jumlah 10.271.116 636.364 (28.323) - 10.879.157 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Biaya perolehan At cost
Bangunan dan prasarana 955.025 157.311 - - 1.112.336 Buildings and land improvements
Kendaraan dan alat berat 739.177 34.443 - 1.501 775.121 Vehicles and heavy equipment
Peralatan dan perabotan 451.017 55.319 - - 506.336 Furniture, fixtures and equipment
Kapal 35.001 3.807 - - 38.808 Vessels
Nilai revaluasian Revalued amount
Mesin pengolahan minyak
kelapa sawit Machineries of CPO and
dan produk turunannya 1.243.348 195.276 - - 1.438.624 its downstream products
Mesin pengolahan gula 268.284 38.488 - - 306.772 Machineries of sugar processing
Subtotal 3.691.852 484.644 - 1.501 4.177.997 Subtotal
Aset hak-guna Right-of-use assets
Bangunan 14.509 14.303 (28.323) - 489 Buildings
Kendaraan dan alat berat 49.562 5.483 - (1.501) 53.544 Vehicles and heavy equipment
Subtotal 64.071 19.786 (28.323) (1.501) 54.033 Subtotal
Jumlah 3.755.923 504.430 (28.323) - 4.232.030 Total
Nilai Tercatat 6.515.193 6.647.127 Carrying Value
-59- 337
Page 361
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama tahun 2020/
Changes during 2020
Penurunan
revaluasi/
1 Januari 2020/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Decrease in 31 Desember 2020/
January 1, 2020 Additions Deductions Reclassifications revaluation December 31, 2020
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Biaya Perolehan At cost
Tanah 279.753 3.774 - - - 283.527 Land
Bangunan dan prasarana 2.827.801 31.121 - 72.555 - 2.931.477 Buildings and land improvements
Kendaraan dan alat berat 801.045 30.805 - 12.435 - 844.285 Vehicles and heavy equipment
Peralatan dan perabotan 598.394 4.886 - 6.045 - 609.325 Furniture, fixtures and equipment
Kapal 56.437 8.927 - - - 65.364 Vessels
Nilai revaluasian Revalued amount
Mesin pengolahan minyak
kelapa sawit Machineries of CPO and
dan produk turunannya 2.264.152 64.696 - 568 343.625 2.673.041 its downstream products
Mesin pengolahan gula 2.276.081 57.611 - - (424.390) 1.909.302 Machineries of sugar processing
Subtotal 9.103.663 201.820 - 91.603 (80.765) 9.316.321 Subtotal
Aset dalam pembangunan 557.868 373.069 - (79.168) - 851.769 Constructions in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Bangunan*) - 28.323 - - - 28.323 Buildings*)
Kendaraan dan alat berat 87.138 - - (12.435) - 74.703 Vehicles and heavy equipment
Subtotal 87.138 28.323 - (12.435) - 103.026 Subtotal
Jumlah 9.748.669 603.212 - - (80.765) 10.271.116 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Biaya perolehan At cost
Bangunan dan prasarana 814.542 140.483 - - - 955.025 Buildings and land improvements
Kendaraan dan alat berat 682.415 47.613 - 9.149 - 739.177 Vehicles and heavy equipment
Peralatan dan perabotan 397.458 53.559 - - - 451.017 Furniture, fixtures and equipment
Kapal 31.513 3.488 - - - 35.001 Vessels
Nilai revaluasian Revalued amount
Mesin pengolahan minyak
kelapa sawit Machineries of CPO and
dan produk turunannya 1.078.815 164.533 - - - 1.243.348 its downstream products
Mesin pengolahan gula 203.583 64.701 - - - 268.284 Machineries of sugar processing
Subtotal 3.208.326 474.377 - 9.149 - 3.691.852 Subtotal
Aset hak-guna Right-of-use assets
Bangunan*) - 14.509 - - - 14.509 Buildings*)
Kendaraan dan alat berat 48.549 10.162 - (9.149) 49.562 Vehicles and heavy equipment
Subtotal 48.549 24.671 - (9.149) - 64.071 Subtotal
Jumlah 3.256.875 499.048 - - - 3.755.923 Total
Nilai Tercatat 6.491.794 6.515.193 Carrying Value
*) Penerapan PSAK No 73 yang mulai berlaku 1 Januari 2020 (Catatan 46). *) Implementation of PSAK No 73 started January 1, 2020 (Note 46).
Dampak dari penerapan awal PSAK No. 73 pada The impact of initial application PSAK No. 73 as of
tanggal 1 Januari 2020 terhadap rincian kelas aset January 1, 2020 as to classification of asset are as
adalah sebagai berikut : follows:
Biaya perolehan/Cost
Saldo awal yang
Penyesuaian PSAK No. 73/ disesuaikan/
PSAK No. 73 adjustment Adjusted
1 Januari 2020/ Penambahan/ Reklasifikasi/ beginning
January 1, 2020 Additions Reclassifications balance
Aset sewa pembiayaan: Finance lease asset:
Kendaraan dan alat berat 87.138 - (87.138) - Vehicles and heavy equipment
Aset hak-guna: Right-of-use assets:
Kendaraan dan alat berat - - 87.138 87.138 Vehicles and heavy equipment
Jumlah 87.138 - - 87.138 Total
-60- 338
Page 362
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penambahan aset tetap selama periode-periode The addition of property, plants and equipment
sembilan bulan yang berakhir 30 September 2022 during the nine-month periods ended
dan 2021 dan tahun-tahun yang berakhir September 30, 2022 and 2021 and the years
31 Desember 2021 dan 2020 termasuk kapitalisasi ended December 31, 2021 and 2020 includes the
beban bunga masing-masing sebesar Rp 16.605, capitalization of interest expenses of Rp 16,605,
Rp 7.713, Rp 12.444 dan Rp 3.004. Rp 7,713, Rp 12,444 and Rp 3,004, respectively.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation is allocated as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Beban pokok penjualan (Catatan 28) 272.393 339.392 341.606 Cost of goods sold (Note 28)
Beban umum dan administrasi (Catatan 30) 74.129 93.445 90.034 General and administrative expenses (Note 30)
Kapitalisasi ke tanaman belum Capitalized to immature plantations
menghasilkan (Catatan 12) 56.859 67.786 63.920 (Note 12)
Beban lain-lain 2.928 3.807 3.488 Other expenses
Jumlah 406.309 504.430 499.048 Total
Aset tetap dalam pembangunan yang signifikan Significant constructions in progress as of
pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember September 30, 2022, December 31, 2021 and
2021 dan 2022 adalah sebagai berikut: 2020, follows:
30 September/Septemb er 30, 2022
Persentase Biaya Estimasi tanggal
Penyelesaian/ Akumulasi/ Penyelesaian/
Lokasi/ Percentage of Accumulated Estimated
Location Completion Costs Completion Date
Tanah dermaga baru/
New land dock Lampung 85% 148.677 September 2023/ Septemb er 2023
Bangunan dan prasarana/ Sumatera Selatan/
Building and infrastructure South Sumatera 95% 260.766 Maret 2023/March 2023
Ekspansi biodiesel dan refinary/
Biodiesel and refinery expansion Lampung 50% 248.319 September 2023/Septemb er 2023
31 Desember /Decemb er 31, 2021
Persentase Biaya Estimasi tanggal
Penyelesaian/ Akumulasi/ Penyelesaian/
Lokasi/ Percentage of Accumulated Estimated
Location Completion Costs Completion Date
Tanah dermaga baru/
New land dock Lampung 80% 148.409 Juni 2023/June 2023
Bangunan dan prasarana/ Sumatera Selatan/
Building and infrastructure South Sumatera 90% 117.785 Juni 2022/June 2022
Mesin fraksinasi minyak goreng/
Cooking oil fractination machineries Lampung 95% 50.147 Maret 2022/March 2022
Ekspansi biodiesel dan refinary/
Biodiesel and refinery expansion Lampung 40% 229.588 June 2023/June 2023
Ekspansi PFAD dan Glycerine/
PFAD and Glycerine expansion Lampung 95% 92.433 Juni 2022/June 2022
339-61-
Page 363
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/Decemb er 31, 2020
Persentase Biaya Estimasi tanggal
Penyelesaian/ Akum ulasi/ Penyelesaian/
Lokasi/ Percentage of Accum ulated Estimated
Location Completion Costs Completion Date
Tanah dermaga baru/
New land dock Lampung 80% 138.140 Juni 2022/June 2022
Bangunan dan prasarana/
Building and land improvements Sum atera Selatan/
Infrastruktur/infrastructure South Sum atera 90% 235.278 Desember 2021/Decemb er 2021
Mesin fraksinasi minyak goreng/
Cooking oil fractination machine Lampung 95% 46.375 Maret 2021/March 2021
Ekspansi biodiesel, refinary, PFAD/
Glycerine/b iodiesel, refinery, PFAD,
glycerine expansion Lampung 20%-90% 134.236 Juni 2021-2022/June 2021-2022
Ekspansi margarine/m argarine
expansion Surabaya 95% 55.301 Maret 2021/March 2021
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, jumlah tercatat bruto aset tetap and 2020, total gross carrying amount of property,
yang telah disusutkan penuh namun masih plant, and equipment that have been fully
digunakan oleh Grup masing-masing sebesar depreciated, but still being used for operations
Rp 1.672.216, Rp 1.494.467 dan Rp 1.097.970. amounted Rp 1,672,216, Rp 1,494,467 and
Rp 1,097,970, respectively.
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi Management has reviewed the estimated
umur ekonomis, metode penyusutan, dan nilai economic life, depreciation method, and residual
residu pada setiap akhir periode pelaporan. value at the end of each reporting period.
Nilai tercatat aset tetap DGS sebesar Rp 2.681 Property and equipment of DGS with net book
ditransfer ke kelompok lepasan “Aset tidak lancafr value of Rp 2.681 was classified as part of
yang dimiliki untuk dijual” (Catatan 43). “Noncurrent assets held for sale” (Note 43).
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang The Group own several parcels of land located in
terletak di Lampung, Sumatera Selatan, Jawa Lampung, South Sumatera, East Java, and West
Timur, dan Kalimantan Barat dengan hak legal Kalimantan with Building Use Rights (Hak Guna
berupa Hak Guna Bangunan (HGB) yang Bangunan or HGB) for a period of 25 - 35 years,
berjangka waktu 25 - 35 tahun yang akan jatuh with expiry from 2027 until 2049.
tempo antara tahun 2027 sampai dengan 2049.
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah Management believes that there will be no
dalam proses perpanjangan sertifikasi tanah atau difficulty in the extension of the term of the
balik nama karena seluruh tanah diperoleh secara landrights since all of the properties were acquired
sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang legally and supported by sufficient evidence of
memadai. ownership.
340-62-
Page 364
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset tetap Perusahaan berupa kapal tongkang dan Property, plant and equipment such as barges and
kapal motor/kapal tunda baja (tug boat) adalah motor boats/ tug boat are assets to be leased. The
aset untuk disewakan. Perusahaan telah Company has appointed PT Budi Samudra
menunjuk PT Budi Samudra Perkasa (BSP), pihak Perkasa (BSP), a related party, to operate the
berelasi, untuk mengoperasikan kapal-kapal milik ships of the Company for a period of 3 years
Perusahaan dengan jangka waktu selama 3 tahun (Note 38). According to the Cooperation
(Catatan 38). Menurut Perjanjian Kerjasama, BSP Agreement, BSP entitled to all revenue freight
berhak atas seluruh pendapatan ongkos angkut ships, and vice versa BSP shall provide
kapal, dan sebaliknya BSP wajib memberikan compensation to the Company as follows:
kompensasi kepada Perusahaan dengan rincian
sebagai berikut:
a. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama periode a. Based on Cooperation Agreement for period
8 Agustus 2019 – 8 Agustus 2024, jumlah August 8, 2019 – August 8, 2024, annual
kompensasi adalah sebesar Rp 350 per compensation amounts to Rp 350 for the tug
tahun untuk tug boat dan tongkang. boat and barge.
b. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama periode b. Based on Cooperation Agreement for period
31 Desember 2021 – 31 Desember 2026, December 31, 2021 – December 31, 2026,
jumlah kompensasi adalah sebesar Rp 1.100 annual compensation amounts to Rp 1,100
per tahun untuk tug boat dan tongkang. for the tug boat and barge.
c. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama periode c. Based on Cooperation Agreement for period
31 Desember 2018 – 31 Desember 2023, December 31, 2018 – December 31, 2023,
jumlah kompensasi adalah sebesar Rp 1.200 annual compensation amounts to Rp 1,200
per tahun untuk tug boat. for the tug boat.
d. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama periode d. Based on Cooperation Agreement for period
1 Januari 2019 – 31 Desember 2023, jumlah January 1, 2019 – December 31, 2023,
kompensasi adalah sebesar Rp 700 per annual compensation amounts to Rp 700 for
tahun untuk tug boat. the tug boat.
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, masing-masing sebesar 76,80%, and 2020, 76.80%, 72.25% and 67.06%,
72,25% dan 67,06%, dari nilai tercatat aset tetap respectively, of the total carrying value of property,
digunakan sebagai jaminan atas utang bank, plant and equipment are used as collateral on
pinjaman diterima, dan liabilitas sewa (Catatan 17, bank loans, borrowings and lease liabilities (Notes
19, 20, 39 dan 40). 17, 19, 20, 39 and 40).
Aset tetap, kecuali tanah, telah diasuransikan Property, plant, and equipment, except for land,
terhadap risiko kebakaran, pencurian, gempa bumi are insured against fire, theft, earthquake and
dan risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan other possible risks with insurance coverage as
sebagai berikut: follows:
30 September/Septemb er 30 , 2022 31 Desember/Decemb er , 2021 31 Desember/Decemb er , 2020
Mata Uang/ Ekuivalen (Rp)/ Mata Uang/ Ekuivalen (Rp)/ Mata Uang/ Ekuivalen (Rp)/
Currency Equivalent Rp Currency Equivalent Rp Currency Equivalent Rp
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk Rp 1.648.780 Rp 399.657 Rp -
US$ 536.039 US$ 672.883 US$ -
SG$ 42.780 SG$ - SG$ -
PT Bess Central Insurance Rp 524.500 Rp 137.087 Rp 1.219.020
US$ 1.643.855 US$ - US$ 8.463
SG$ 54.188 SG$ - SG$ -
PT Asuransi Sahabat Artha Proteksi Rp 600 Rp 1.183.896 Rp 447.007
US$ - US$ 1.546.973 US$ 2.158.375
SG$ - SG$ 42.661 SG$ -
PT Asuransi Adira Dinamika Rp - Rp 1.188.526 Rp 407.766
US$ - US$ 214.035 US$ 169.260
341-63-
Page 365
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverages are adequate to cover possible losses
kemungkinan kerugian atas aset yang that might arise from such risks on the property,
dipertanggungkan. plant and equipment insured.
Mesin pengolahan minyak kelapa sawit dan mesin Machinery of CPO and sugar cane processing
pengolahan gula tebu Grup direvaluasi pertama machinery had been initially revalued by
kali dengan menggunakan posisi tanggal the Group using the position as of November 30,
30 November 2015, dengan laporan penilai dari 2015, based on appraisal report of KJPP Ayon
KJPP Ayon Suherman dan Rekan, penilai Suherman and Partners, an independent
independen, tanggal 8 Maret 2016. Revaluasi appraiser, dated March 8, 2016. Machineries with
mesin dengan nilai tercatat sebelum penilaian carrying values before revaluation surplus
kembali sejumlah Rp 975.446 menghasilkan amounting to Rp 975,446 had been revalued
surplus revaluasi sebesar Rp 371.736. Surplus resulting to revaluation gain totaling to Rp 371,736.
revaluasi setelah memperhitungkan pajak final A revaluation surplus after calculating the final tax
atas surplus revaluasi sebesar Rp 13.731 on a revaluation surplus of Rp 13,731 is credited to
dikreditkan pada akun “Selisih revaluasi aset tetap” the account “Revaluation increment in value of
pada bagian ekuitas dalam laporan posisi property, plant, and equipment” in equity section of
keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
Teknik pengukuran nilai wajar untuk mesin Grup The fair value measurement technique for a Group
adalah menggunakan nilai pasar. Nilai wajar machine is to use market value. The fair value of
aset diestimasi berdasarkan asumsi bahwa pemilik the asset is estimated based on the assumption
akan menjual properti tanpa adanya penundaan that the owner will sell the property without any
keuntungan selama waktu penjualan, lease back, delay in profits during the time of sale, lease back,
management arrangement atau setiap perjanjian management arrangement or any similar
serupa yang menyebabkan peningkatan nilai dari agreements that cause an increase in the value of
properti tersebut. the property.
Revaluasi mesin telah mendapat persetujuan Revaluation of machineries has been approved by
dari Kementerian Keuangan Republik Indonesia the Ministry of Finance of the Republic of
Direktorat Jenderal Pajak dalam Keputusan Indonesia Directorate General of Taxes in
Direktur Jenderal Pajak No. KEP- Pronouncement of the Director General of
923/WPJ.07/2016 tentang Persetujuan Penilaian Taxes No. KEP-923/WPJ.07/2016 regarding the
Kembali Aktiva Tetap untuk Tujuan Perpajakan Approval of Revaluation of Assets for Taxation
bagi Permohonan yang Diajukan pada Tahun Purposes for the application Proposed in 2015
2015 dan Tahun 2016 tertanggal 2 Desember and 2016 dated December 2, 2016. This
2016. Persetujuan tersebut mulai berlaku untuk approval has been effective for tax purposes on
tujuan perpajakan per tanggal 1 Januari 2016. January 1, 2016.
Grup melakukan revaluasi kembali terbaru atas The Group performed latest revaluation of CPO
pengolahan minyak kelapa sawit dan mesin and sugar cane processing machineries as of
pengolahan gula tebu dengan menggunakan December 31, 2020 based on the appraisal report
posisi tanggal 31 Desember 2020 berdasarkan of Ayon Suherman dan Rekan, an independent
laporan penilai dari KJPP Ayon Suherman appraiser, dated February 25, 2021. Revaluation
dan Rekan, penilai independen, pada tanggal of machineries with carrying values before
25 Februari 2021. Revaluasi mesin dengan nilai revaluation totaling to Rp 3,151,476 resulted to
tercatat sebelum penilaian kembali sejumlah decrease in revaluation increment amounting to
Rp 3.151.476 menghasilkan penurunan nilai Rp 80,765.
revaluasi sebesar Rp 80.765.
342-64-
Page 366
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai wajar aset mesin Grup ditentukan dengan The fair value of the Group’s machineries has
menggunakan pendekatan Biaya. Berdasarkan been determined using the Cost approach. Under
pendekatan biaya, maka dihitung estimasi biaya the cost approach, the costs to produce or new
untuk memproduksi atau biaya penggantian serta replacement costs are estimated as well as the
estimasi penyusutan aset yang dinilai. Estimasi depreciation of the valuation object. The estimated
biaya untuk memproduksi atau biaya penggantian costs to produce or replacement costs are reduced
dikurangkan dengan jumlah penyusutan yang by the calculated amount of depreciation to arrive
dihitung untuk mendapatkan nilai wajar aset yang at the fair value of the valuation object.
dinilai.
Nilai wajar aset diestimasi berdasarkan The fair value of the asset is estimated based on
asumsi bahwa pemilik akan menjual properti the assumption that the owner will sell the property
tanpa adanya penundaan keuntungan selama without any delay in profits during the time of sale,
waktu penjualan, lease back, management lease back, management arrangement or any
arrangement atau setiap perjanjian serupa yang similar agreements that cause an increase in the
menyebabkan peningkatan nilai dari properti value of the property.
tersebut.
Jika mesin dinyatakan pada metode biaya, nilai If machineries were stated on the historical cost
tercatat akan menjadi: basis, the amounts would be as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Biaya perolehan 4.829.901 4.562.040 4.402.056 Cost
Akumulasi penyusutan (1.846.421) (1.856.080) (1.622.315) Accumulated depreciation
Nilai tercatat 2.983.480 2.705.960 2.779.741 Net book value
14. Aset Tidak Lancar – Lain-lain 14. Other Noncurrent Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Taksiran tagihan pajak Estimated claims for tax refund
Periode 2022 (Catatan 34) 18.514 - - Period 2022 (Note 34)
Tahun 2020 900 900 900 Year 2020
Tahun 2019 10.736 13.013 20.420 Year 2019
Tahun 2018 2.230 2.230 2.230 Year 2018
Tahun 2017 3.055 3.055 3.055 Year 2017
Tahun 2016 - 60 60 Year 2016
Tahun 2015 5.820 5.820 5.820 Year 2015
Tahun 2013 - 1.799 1.799 Year 2013
Tahun 2012 - 3.845 3.845 Year 2012
Biaya dibayar dimuka 20.232 21.415 22.991 Prepaid expenses
Kas yang dibatasi pencairannya Restricted cash
(Catatan 17) - 1.500 1.500 (Note 17)
Aset derivatif (Catatan 40) - - 65.259 Derivative assets (Note 40)
Lain-lain 6.687 5.668 13.033 Others
Jumlah 68.174 59.305 140.912 Total
343-65-
Page 367
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
15. Utang Usaha 15. Trade Accounts Payable
Ini merupakan utang usaha kepada pihak ketiga These represent payables to third party suppliers
sehubungan dengan pembelian bahan baku dan in relation to purchases of direct and indirect
bahan pembantu. Rincian utang usaha adalah materials. The following are the details of trade
sebagai berikut: accounts payable:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Rupiah 2.005.799 3.103.129 1.198.044 Rupiah
Mata Uang Asing (Catatan 42) Foreign Currencies (Note 42)
Dolar Amerika Serikat 1.233.687 71.212 560.811 U.S. Dollar
Yuan China - - 6.431 Chinese Yuan
Jumlah 1.233.687 71.212 567.242 Subtotal
Jumlah 3.239.486 3.174.341 1.765.286 Total
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember The Group’s trade accounts payable are not yet
2021 dan 2020, seluruh utang usaha Grup belum due for payment as of September 30, 2022,
jatuh tempo. December 31, 2021 and 2020.
Nilai tercatat utang usaha – pihak ketiga DGS Trade account payable – third parties of DGS
sebesar Rp 237 ditransfer ke kelompok lepasan amounting to Rp 237 was classified as part of
“Liabilitas terkait langsung aset tidak lancar yang “Liabilities directly related to noncurrent assets
dimiliki untuk dijual” (Catatan 43). held for sale” (Note 43).
16. Utang Pajak 16. Taxes Payable
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Pajak penghasilan badan (Catatan 34) Corporate income tax (Note 34)
Perusahaan 22.494 18.678 17.496 The Company
Entitas anak Subsidiaries
BNCW 2.665 2.671 258 BNCW
BPG 1.984 - - BPG
BTLA 1.379 5.129 152 BTLA
BDP 1.199 6.256 112 BDP
BNIL 102 255 629 BNIL
SUJ - 4.947 251 SUJ
ABM - 375 259 ABM
AKG - 14 263 AKG
Jumlah 29.823 38.325 19.420 Subtotal
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 25 4.615 1.219 3.191 Article 25
Pasal 21 4.494 6.029 282 Article 21
Pasal 23 1.017 1.266 3.051 Article 23
Pasal 22 950 472 318 Article 22
Pasal 15 435 353 238 Article 15
Pasal 4 (2) 98 74 37 Article 4 (2)
Pasal 19 - 370 370 Article 19
Pasal 26 - 8.005 9.875 Article 26
Jumlah 11.609 17.788 17.362 Subtotal
Jumlah 41.432 56.113 36.782 Total
344-66-
Page 368
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
17. Utang Bank 17. Bank Loans
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Utang Bank Jangka Pendek Short-term Bank Loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1.135.918 647.592 419.636 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 173.414 305.395 300.749 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 159.524 268.063 203.034 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT CTBC Indonesia Tbk 153.212 - - PT CTBC Indonesia Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 150.000 - - PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 130.142 244.362 316.712 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 125.000 - - PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Permata Tbk 107.349 614 342 PT Bank Permata Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.398 1.552 2.787 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 63 852 973 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia - - 125.000 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - - 20.349 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 2.136.020 1.468.430 1.389.582 Subtotal
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) U.S. Dollar (Note 42)
PT Bank CIMB Niaga Tbk 9.833 49.113 449.506 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 669 177 2.330 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 521 505 7.736 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 164 93 2.520 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 11.187 49.888 462.092 Subtotal
Jumlah 2.147.207 1.518.318 1.851.674 Total
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Utang Bank Jangka Panjang Long-term Bank Loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.272.460 1.432.461 959.889 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sindikasi 938.125 - - Syndicated
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 886.895 715.285 649.414 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 364.721 329.193 218.810 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 330.975 - - PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 261.273 176.098 75.668 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 14.863 11.405 20.227 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Raya Indonesia Tbk PT Bank Raya Indonesia Tbk
(dahulu PT Bank BRI Agroniaga Tbk) - 180.500 212.000 (formerly PT Bank BRI Agroniaga Tbk)
PT Bank UOB Indonesia - - 120.000 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - - 39.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 4.069.312 2.844.942 2.295.008 Subtotal
345-67-
Page 369
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Utang Bank Jangka Panjang Long-term Bank Loans
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) U.S. Dollar (Note 42)
Sindikasi 2.559.590 - - Syndicated
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia 762.350 713.450 705.250 Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 647.998 713.450 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk - 185.497 - PT Bank OCBC NISP Tbk
Jumlah 3.969.938 1.612.397 705.250 Subtotal
Jumlah 8.039.250 4.457.339 3.000.258 Total
Dikurangi: Less:
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (50.599) (20.885) (13.181) Unamortized transaction costs
Aset derivatif (196.535) - - Derivative assets
Jumlah 7.792.116 4.436.454 2.987.077 Total
Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (1.499.460) (656.841) (760.714) Less current portion
Bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu
lebih dari satu tahun 6.292.656 3.779.613 2.226.363 Long-term portion
Suku bunga rata-rata per tahun utang bank: Interest rates per annum on bank loans:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Suku bunga mengambang Floating interest rate
Rupiah 6,85%-10,25% 9,00%-10,25% 9,50%-10,75% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 4,25%-7,67% 3,13%-6,15% 3,63%-6,15% U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Fasilitas kredit yang diterima Perusahaan dari The loan facilities received by the Company from
Mandiri adalah sebagai berikut: Mandiri consist of the following:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja dengan jumlah a. Working Capital Loan Facility with maximum
maksimum sebesar Rp 34.800 dan amount of Rp 34,800 and US$ 11,575
US$ 11.575 ribu. Kedua fasilitas kredit telah thousand. Both loan facilities have been
diperpanjang beberapa kali dengan extended several times, the latest until
perpanjangan terakhir sampai 31 Maret 2023. March 31, 2023.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September As of September 30, 2022, December 31, 2021
2022, 31 Desember 2021 dan 2020, masing- and 2020, outstanding loans amounted to
masing adalah sebesar Rp 314, Rp 195 dan Rp 314, Rp 195 and Rp 242, respectively, for
Rp 242, untuk fasilitas dalam mata uang facility in Rupiah, and amounted to US$ 11
Rupiah, serta masing-masing sebesar US$ 11 thousand, US$ 7 thousand and US$ 179
ribu, US$ 7 ribu dan US$ 179 ribu, untuk thousand, respectively, for facility in U.S.
fasilitas dalam mata uang Dolar Amerika Dollar.
Serikat.
346-68-
Page 370
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Fasilitas Bill Purchasing Line untuk mengambil b. Bill Purchasing Line Facility for taking over
alih wesel ekspor atas dasar L/C sebesar export bills under LC basis amounted to
US$ 25.000 ribu. Pengambilalihan dokumen US$ 25,000 thousand. Export bills documents
wesel ekspor dilakukan atas dasar L/C sight under sight and Usance LC (for maximum of
maupun usance (berjangka sampai maksimal 180 days) are taken under recourse right. This
180 hari) dengan hak recourse. Fasilitas ini facility has been extended several times, the
telah diperpanjang beberapa kali dengan latest until March 31, 2023.
perpanjangan terakhir sampai 31 Maret 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas ini tidak 2021, and 2020, this facility has not been used.
digunakan.
c. Fasilitas Kredit Modal Kerja pada tanggal c. Working Capital Loan Facility on July 25, 2016
25 Juli 2016 dengan jumlah maksimum with maximum amount of Rp 275,000. This
sebesar Rp 275.000. Fasilitas ini digunakan facility is used to finance the working capital
untuk modal kerja atas dasar invoice. Pada based on invoice. In 2019, this facility has been
tahun 2019, fasilitas ini ditingkatkan menjadi increased to Rp 622,000 and and in 2020, this
Rp 622.000 dan pada tahun 2020, fasilitas ini facility has been decreased to Rp 412,000 with
diturunkan menjadi Rp 412.000 dengan jatuh latest maturity on March 31, 2023.
tempo terakhir pada tanggal 31 Maret 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, saldo pinjaman and 2020, the outstanding loan for this facility
ini masing-masing sebesar Rp 173.100, amounted to Rp 173,100, Rp 305,200 and
Rp 305.200 dan Rp 300.507. Rp 300,507, respectively.
d. Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) d. Special Transactional Loan Facility on
pada tanggal 12 April 2016 dengan jumlah April 12, 2016, with maximum amount of
maksimum sebesar Rp 156.000. Fasilitas ini Rp 156,000. This facility is used to finance the
digunakan untuk membiayai pengembangan Company’s business development (capital
usaha (belanja modal) Perusahaan. Jangka expenditures). The loan facility has term of
waktu fasilitas kredit adalah 5,5 tahun 5.5 years including availability period for six (6)
termasuk periode penarikan selama months.
enam bulan.
Fasilitas ini telah dilunasi pada tanggal This facility has been fully paid on
11 November 2021. Pada tanggal November 11, 2021. As of December 31, 2020,
31 Desember 2020, saldo pinjaman ini adalah the outstanding loans amounted to Rp 39,000.
sebesar Rp 39.000.
e. Fasilitas Pinjaman Term Loan pada tanggal e. Term Loan Facility on May 31, 2021 with a
31 Mei 2021 dengan maksimum kredit sebesar maximum amount margin of US$ 50,000
US$ 50.000 ribu. Fasilitas ini digunakan untuk thousand. This facility is used to buy back a
pembelian kembali sebagian obligasi yang portion of bonds issued by TBLA International
diterbitkan oleh TBLA International Pte. Ltd., Pte. Ltd., a subsidiary. This facility will mature
entitas anak. Fasilitas ini akan jatuh tempo on December 31, 2022 with the option to
pada 31 Desember 2022 dengan opsi extend the credit facility until June 30, 2026.
perpanjangan fasilitas kredit sampai dengan
30 Juni 2026.
Saldo pinjaman pada 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and December 31,
31 Desember 2021 adalah sebesar 2021, outstanding loans amounted to
US$ 42.500 ribu dan US$ 50.000 ribu. US$ 42,500 thousand and US$ 50,000
thousand.
347-69-
Page 371
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Fasilitas kredit dari Mandiri dijamin dengan piutang The loan facilities from Mandiri are secured with
usaha, persediaan, mesin, tanah dan bangunan the Company’s trade accounts receivables,
pabrik, jaminan perusahaan dari PT Sungai Budi, inventories, machineries, land and mill, corporate
jaminan pribadi Widarto dan Santoso Winata guarantee from PT Sungai Budi, and personal
(pihak-pihak berelasi) (Catatan 5, 6, 13 dan 38). guarantees from Widarto and Santoso Winata
Sebagian jaminan berupa piutang dan persediaan (related parties) (Notes 5, 6, 13 and 38). Part of
tersebut merupakan bagian dari jaminan paripasu those collaterals in the form of accounts
dengan utang kepada BRI. receivable and inventory represent part of joint
collateral with BRI.
Pinjaman dari Mandiri mencakup persyaratan yang The loans from Mandiri contain covenants which
membatasi hak Perusahaan tanpa persetujuan among others, restrict the Company without prior
tertulis dari Mandiri, antara lain menerima atau written approval from, to obtain or grant loans
memberikan pinjaman kecuali untuk transaksi except for daily trade transactions, act as
dagang sehari-hari, menjadi penjamin, guarantor, transferring the collaterals, sell or
memindahtangankan agunan, menjual atau transfer some or all of the Company’s assets that
memindahkan sebagian atau seluruh aset affect the performance of the Company’s
Perusahaan yang mempengaruhi pelaksanaan obligations to Mandiri. Besides, the Company is
kewajiban Perusahaan kepada Mandiri. Disamping required to maintain certain financial ratios as
itu, Perusahaan diwajibkan untuk memelihara follows:
rasio keuangan sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 100% Current ratio above 100%
Rasio utang berbunga terhadap ekuitas di Interest bearing liability to equity ratio below or
bawah atau sama dengan 200% equal to 200%
Rasio kemampuan pembayaran utang di atas Debt service coverage above 120%
120%
Rasio utang bersih terhadap laba sebelum Net debt to earnings before tax, interest,
pajak, bunga, penyusutan dan amortisasi depreciation and amortization (EBITDA) ratio
(EBITDA) di bawah atau sama dengan 450% below or equal of 450%
Baki debet kredit modal kerja terhadap jumlah The outstanding working capital loan to total
kas, persediaan, piutang dan uang muka cash, inventories, receivables and advances is
adalah lebih kecil dari 70% less than 70%
Ending Cash Flow minimal sebesar Ending Cash Flow of at least Rp 100,000
Rp 100.000
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, rasio-rasio tersebut adalah and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 127,89% 149,70% 148,90% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% 165,22% 132,58% Debt service coverage ratio
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99% 329,69% 358,55% Net debt to EBITDA ratio
Rasio kredit modal kerja terhadap kas, Ratio working capital loan to
persediaan, piutang dan uang muka 25,66% 19,58% 27,47% total cash, inventories, receivables and advance
Ending cash flow (Rupiah) 512.833 690.152 479.577 Ending cash flow (Rupiah)
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio The Company has met the required financial
keuangan yang dipersyaratkan. ratios.
348-70-
Page 372
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
a. Fasilitas kredit yang diterima Perusahaan dari a. The loan facilities received by the Company
BRI adalah sebagai berikut: from BRI consist of the following:
1. Fasilitas Kredit Transaksional Khusus 1. Special Transactional Loan Facility on
(KTK) pada tanggal 9 November 2015 November 9, 2015, with maximum amount
dengan jumlah maksimum sebesar of Rp 565,000. This facility is used to
Rp 565.000. Fasilitas ini digunakan untuk finance plantation and CPO mills in
pembiayaan kebun dan pabrik minyak Banyuasin, South Sumatera. The loan
kelapa sawit di Banyuasin. Jangka waktu facility will mature on November 9, 2022.
fasilitas kredit sampai dengan 9 November
2022.
Fasilitas ini telah dilunasi pada tanggal This facility has been fully paid on
9 November 2021. Pada tanggal November 9, 2021. As of December 31,
31 Desember 2020, saldo pinjaman ini 2020, the outstanding loans amounted to
adalah sebesar Rp 289.000. Rp 289,000.
2. Fasilitas Kredit Modal Kerja dengan jumlah 2. Working Capital Loan Facility with maximum
maksimum sebesar Rp 70.000. Fasilitas amount of Rp 70,000. This loan facility was
kredit ini digunakan untuk modal kerja used to finance the working capital for palm
pabrik minyak kelapa sawit. Fasilitas kredit oil. The loan facility has been extended
telah diperpanjang beberapa kali dengan several times, the latest until July 24, 2023.
perpanjangan terakhir sampai 24 Juli 2023.
Saldo pinjaman pada tanggal As of September 30, 2022, December 31,
30 September 2022, 31 Desember 2021 2021 and 2020, outstanding loans
dan 2020, masing-masing adalah sebesar amounted to Rp 2,465, Rp 2,250 and
Rp 2.465, Rp 2.250 dan Rp 432. Rp 432, respectively.
Fasilitas kredit dari BRI ini dijamin dengan The loan facilities from BRI are secured
piutang usaha, persediaan, mesin, tanah with the Company’s trade accounts
beserta tanaman perkebunan serta receivable, inventories, machineries, land
bangunan pabrik yang berdiri diatasnya including palm oil plantation and plant on
dengan lokasi di Terbanggi Besar dan the said land, which is located in Terbanggi
Banyuasin, serta jaminan pribadi Widarto Besar and Banyuasin, and personal
dan Santoso Winata (pihak-pihak berelasi) guarantees from Widarto and Santoso
(Catatan 5, 6, 12, 13, dan 38). Sebagian Winata (related parties) (Notes 5, 6, 12, 13
jaminan berupa piutang usaha dan and 38). Part of trade accounts receivable
persediaan merupakan bagian dari jaminan and inventories used as collaterals
paripasu dengan utang kepada Mandiri. represent part of joint collateral for loan
from Mandiri.
Pinjaman dari BRI mencakup persyaratan yang The loans from BRI contain covenants which
membatasi hak Grup tanpa persetujuan tertulis among others, restrict the Grup without prior
dari BRI, antara lain, melakukan investasi atau approval from BRI to make investments or
penyertaan modal maupun menerima atau equity participation obtain or grant loans if debt
memberikan pinjaman apabila rasio utang to equity ratio above 300%, act as guarantor,
terhadap ekuitas diatas 300%, menjadi conduct merger and acquisition, make
penjamin, melakukan merger dan akuisisi, investment or equity participation to other
melakukan investasi atau penyertaan modal parties, lease the assets that have been
kepada pihak lain, menyewakan aset yang pledged, and declare bankruptcy. Besides, the
telah diagunkan dan menyatakan pailit. Company is required to maintain and keep
Disamping itu, Perusahaan diwajibkan untuk quarterly financial ratio in form of cash plus
memelihara dan menjaga rasio keuangan trade accounts receivable plus inventories plus
setiap triwulan berupa kas ditambah piutang advances for purchases less trade accounts
usaha ditambah persediaan ditambah uang payable and advances for sales compares to
muka pembelian dikurang utang usaha total loan outstanding from BRI and other
ditambah uang muka penjualan dibanding banks of greater than 140%.
jumlah saldo pinjaman di BRI dan bank lain
lebih besar dari 140%.
349-71-
Page 373
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, rasio kas 2021 and 2020, ratio of cash plus trade
ditambah piutang usaha ditambah persediaan accounts receivable plus inventories plus
ditambah uang muka pembelian dikurang advances for purchases less trade accounts
utang usaha ditambah uang muka penjualan payable and advances for sales compares to
dibanding jumlah saldo pinjaman di BRI dan total loan outstanding from BRI and other
bank lain (tidak diaudit) adalah masing-masing banks (unaudited) is 210.20%, 260.46%, and
sebesar 210,20%, 260,46% dan 213,73%. 213.73%, respectively.
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio The Company has met the required financial
keuangan yang dipersyaratkan. ratios.
b. Fasilitas kredit yang diterima AKG, entitas b. The loan facilities received by AKG,
anak, dari BRI adalah sebagai berikut: a subsidiary, from BRI consist of the following
1. Fasilitas Kredit Investasi pada tanggal 1. Investment Loan Facility (KI) on
25 September 2018 dengan bank sindikasi September 25, 2018 with a syndicate of
yang terdiri dari BRI dan PT Bank Raya banks consisting of BRI and PT Bank Raya
Indonesia Tbk (dahulu PT Bank Rakyat Indonesia Tbk (formerly PT Bank Rakyat
Indonesia Agro Tbk) dengan jumlah Indonesia Agro Tbk) for maximum amount
maksimum sebesar Rp 440.000. Fasilitas of Rp 440,000. This facility is used for
kredit ini digunakan untuk pembiayaan refinancing the sugar refinery which is
kembali pabrik gula rafinasi yang berlokasi located in Waylunik, Bandar Lampung. This
di Waylunik, Bandar Lampung. Fasilitas ini facility has a term of 5 years.
diberikan dengan jangka waktu selama
5 tahun.
Pada tanggal 28 Desember 2021, porsi As of December 28, 2021, the syndication
sindikasi PT Bank Raya Indonesia Tbk portion of PT Bank Raya Indonesia Tbk
(dahulu PT Bank BRI Agro Tbk) (formerly PT Bank BRI Agro Tbk) is fully
sepenuhnya dialihkan kepada PT Bank transferred to PT Bank Rakyat Indonesia
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo 2021 and 2020, the outstanding loans for
fasilitas ini masing-masing sebesar this facility amounted to Rp 179,970,
Rp 179.970, Rp 292.471 dan Rp 374.970. Rp 292,471 and Rp 374,970, respectively.
2. Fasilitas Kredit Investasi pada tanggal 2. Investment Loan Facility (KI) on August 6,
6 Agustus 2012 dengan jumlah maksimum 2012 for maximum amount of Rp 800,810
sebesar Rp 800.810 yang terbagi dalam KI which consists of KI Principal amounting to
Pokok sebesar Rp 712.960 dan KI IDC Rp 712,960 and KI IDC facility amounting to
sebesar Rp 87.850. Pada tanggal Rp 87,850. On February 16, 2015, BRI has
16 Februari 2015, BRI menyetujui untuk approved to increase this facility to
menambah fasilitas ini menjadi Rp 938.200 Rp 938,200 which is Rp 826,900 for KI
yang terbagi menjadi KI Pokok sebesar Principal and Rp 111,300 for KI IDC. This
Rp 826.900 dan KI IDC sebesar facility is used for financing the construction
Rp 111.300. Fasilitas kredit ini digunakan of sugar mill with 8,000 TDC (Ton Cane per
untuk pembangunan pabrik pengolahan Day) which is located in Terbanggi Besar,
gula dengan kapasitas 8.000 TDC (Ton Central Lampung, Lampung Province. This
Cane per Day) yang berlokasi di Terbanggi facility has a term of 84 months (7 years)
Besar, Lampung Tengah, Provinsi with a grace period of 30 months from the
Lampung. Fasilitas ini diberikan dengan date of the amendment of the agreement.
jangka waktu selama 84 bulan (7 tahun)
dan masa tenggang selama 30 bulan,
terhitung sejak tanda tangan akta
addendum perjanjian kredit.
350-72-
Page 374
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Fasilitas ini baru digunakan pada tahun This facility was utilized in 2015. This
2015. Fasilitas ini telah dilunasi pada facility has been fully paid on June 25,
tanggal 25 Juni 2021, sedangkan pada 2021, while as of December 31, 2020, the
tanggal 31 Desember 2020, saldo fasilitas outstanding loans for this facility amounted
ini masing-masing sebesar Rp 291.900 to Rp 291,900 for KI Principal and
untuk KI Pokok, serta Rp 4.019 untuk KI Rp 4,019 for KI IDC.
IDC.
3. Fasilitas Kredit Investasi (KI) pada tanggal 3. Investment Loan Facility (KI) on June 28,
28 Juni 2021 dengan jumlah maksimum 2021 for maximum amount of
sebesar Rp 1.170.000. Fasilitas kredit ini Rp 1,170,000. This facility is used for
digunakan untuk pembiayaan kembali refinancing the sugar mill factory with 8,000
pabrik pengolahan gula dengan kapasitas TDC (Ton Cane per Day) which is located
8.000 TDC (Ton Cane per Day) yang in Terbanggi Besar, Central Lampung,
berlokasi di Terbanggi Besar, Lampung Lampung Province. This facility has a term
Tengah, Provinsi Lampung. Fasilitas ini of 84 months (7 years) including availability
diberikan dengan jangka waktu selama period for six months from the date of
84 bulan (7 tahun), termasuk periode agreement.
penarikan selama enam bulan terhitung
sejak tanggal penandatanganan Perjanjian
Kredit.
Pada tanggal 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and
31 Desember 2021, saldo fasilitas ini December 31, 2021, the outstanding loans
sebesar Rp 1.092.490 dan Rp 1.139.990. for this facility amounted to Rp 1,092,490
and Rp 1,139,990.
4. Fasilitas Kredit Modal Kerja dalam bentuk 4. Working Capital Loan Facility in the form of
rekening koran pada tanggal 6 Agustus overdraft account on August 6, 2012 with
2012 dengan jumlah maksimum sebesar maximum amount of Rp 76,500. This loan
Rp 76.500. Fasilitas kredit ini digunakan facility is used to finance the working
untuk modal kerja budi daya kebun tebu capital of sugarcane cultivation area for
seluas 4.500 hektar yang terletak di wilayah 4,500 hectares, located in the District of
Kabupaten Lampung Tengah dan Lampung Central and North Lampung. This facility
Utara. Fasilitas ini telah diperpanjang dan has been increased and the term been
ditingkatkan beberapa kali, peningkatan extended several times, latest increment
terakhir pada tanggal 17 Oktober 2018 on October 17. 2018 amounting to
menjadi Rp 262.500 dan jatuh tempo pada Rp 262,500 with maturity date on July 24,
tanggal 24 Juli 2023. 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo 2021 and 2020, the outstanding loans
pinjaman ini masing-masing sebesar amounted to Rp 49,999, Rp 150,000 and
Rp 49.999, Rp 150.000 dan Rp 262.500. Rp 262,500, respectively.
5. Fasilitas Kredit Modal Kerja Impor (KMKI) 5. Working Capital Import Loan Facility
pada dengan jumlah maksimum sebesar (KMKI) with maximum amount of
US$ 120.000 ribu. Fasilitas kredit ini US$ 120,000 thousand. This loan facility is
digunakan untuk modal kerja untuk impor used to finance the working capital for
raw sugar sebagai bahan baku pabrik gula. importing raw sugar as raw material for
Pada tanggal 7 Agustus 2018, fasilitas ini sugar mill. On August 7, 2018, this facility
diturunkan menjadi US$ 60.000 ribu dan was decreased to US$ 60,000 thousand
akan jatuh tempo pada tanggal 24 Juli and will mature on July 24, 2023.
2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas ini 2021 and 2020, this facility has not been
tidak digunakan. used.
351-73-
Page 375
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
6. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) pada 6. Working Capital Loan Facility (KMK) on
tanggal 6 Agustus 2012 dengan jumlah August 6, 2012 with maximum amount of
maksimum sebesar Rp 20.745. Fasilitas Rp 20,475. This loan facility is used to
kredit ini digunakan untuk modal kerja lokal finance the local working capital for the
untuk pembayaran bea masuk impor raw payment of import duty of raw sugar which
sugar yang dibiayai dengan kredit modal is financed by working capital import loan
kerja impor. Fasilitas ini telah ditingkatkan facility. This facility has been increased and
dan diperpanjang beberapa kali, extended several times, latest increment
peningkatan terakhir pada tanggal on January 24, 2018 amounted to
24 Januari 2018 menjadi Rp 290.000 dan Rp 290,000 with maturity date on July 24,
jatuh tempo pada tanggal 24 Juli 2023. 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and
31 Desember 2020, saldo pinjaman ini December 31, 2020, the outstanding loans
masing-masing sebesar Rp 77.677 dan amounted to Rp 77,677 and Rp 9,250,
Rp 9.520. Sedangkan pada tanggal respectively. While as of December 31,
31 Desember 2021, fasilitas ini tidak 2021, the facility has not been used.
digunakan.
7. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) dengan 7. Working Capital Loan Facility (KMK) with
jumlah maksimum sebesar Rp 100.000. maximum amount of Rp 100,000. This
Fasilitas kredit ini digunakan untuk facility is used for sugar trading. This
perdagangan gula. Fasilitas ini telah facility has been extended several times,
diperpanjang beberapa kali dengan the latest on July 24, 2023.
perpanjangan terakhir sampai 24 Juli 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, fasilitas As of September 30, 2022, this facility has
ini tidak digunakan, sedangkan pada not been used, while as of December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo 2021 and 2020, the outstanding loans
fasilitas pinjaman ini masing-masing amounted to Rp 92,112 and Rp 44,260,
sebesar Rp 92.112 dan Rp 44.260. respectively.
Seluruh fasilitas kredit BRI kepada AKG All loan facilities of AKG from BRI are secured
dijamin dengan aset milik AKG berupa piutang with assets owned by AKG e.i. trade
usaha, persediaan, tanaman tebu yang receivables, inventories, sugarcane plantation
berlokasi di Desa Bumi Agung, Pakuan Ratu, located in Bumi Agung Village, Pakuan Ratu,
Kabupaten Lampung Utara, kendaraan serta North Lampung, vehicles, land and sugar mills
tanah dan pabrik gula yang berlokasi di located in Terbanggi Besar, Central Lampung;
Terbanggi Besar, Lampung Tengah; tanaman sugarcane plantations which are planted on
tebu yang ditanam diatas tanah milik BSA, the land owned by BSA, BNIL and the
BNIL dan Perusahaan (Catatan 5, 6, 12 Company (Notes 5, 6, 12 and 13). Specially for
dan 13). Khusus untuk fasilitas kredit investasi investment syndicated loan facility is secured
sindikasi dijamin dengan tanah dan bangunan by land and building with equipment of refinery
beserta peralatan pabrik rafinasi yang tercatat mill under the name of Santoso Winata,
atas nama Santoso Winata yang berlokasi di located in Way Lunik, Bandar Lampung
Way Lunik, Bandar Lampung (Catatan 38). (Note 38).
Pinjaman dari BRI mencakup persyaratan yang The loans from BRI contain covenants which
membatasi hak AKG tanpa persetujuan tertulis among others, retain the operating profit so
dari BRI, antara lain menahan laba operasional that the maximum debt to equity ratio is 300%,
sehingga rasio utang terhadap modal act as guarantor, conduct merger and
maksimal sebesar 300%, menjadi penjamin, acquisition, make investment or equity
melakukan merger dan akuisisi, melakukan participation to other parties, lease the assets
investasi atau penyertaan modal kepada pihak that have been pledged, and declare
lain, menyewakan aset yang telah diagunkan bankruptcy.
dan menyatakan pailit.
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, rasio utang terhadap modal (tidak and 2020, the debt to equity ratio (unaudited) is
diaudit) adalah sebesar 69,50%, 85,84% dan 69.50%, 85.84% and 55.73%, respectively.
55,73%
352-74-
Page 376
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
AKG telah memenuhi rasio-rasio keuangan AKG has met the required financial ratios.
yang dipersyaratkan.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
a. SUJ, entitas anak, menerima fasilitas Kredit a. SUJ, a subsidiary, obtain Investment Loan (KI)
Investasi (KI) dari BNI sebagai berikut: facilities from BNI as follows:
1. Tranche 1 sebesar Rp 206.773 pada 1. Tranche 1 amounting to Rp 206,773 on
tanggal 12 November 2018 yang terbagi November 12, 2018 which consists of KI
dalam KI Pokok dan KI IDC masing-masing Principal and KI IDC facility amounting to
sebesar Rp 172.537 dan Rp 34.236. Rp 172,537 and Rp 34,236, respectively.
Jangka waktu fasilitas adalah 108 bulan The facility has a term of 108 months with
dengan masa tenggang selama 48 bulan a grace period of 48 months and will mature
dan akan jatuh tempo tanggal 11 November on November 11, 2027.
2027.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020 saldo 2021 and 2020 the outstanding loans
pinjaman masing-masing sebesar amounted to Rp 148,460, Rp 148,460 and
Rp 148.460, Rp 148.460 dan Rp 119.519 Rp 119,519, respectively, for KI Principal
untuk KI Pokok dan Rp 32.582, Rp 25.274 and Rp 32,582, Rp 25,274 and Rp 17,097,
dan Rp 17.097 untuk KI IDC. respectively, for KI IDC.
2. Tranche 2 sebesar Rp 200.169 pada 2. Tranche 2 amounting to Rp 200,169 on
tanggal 12 November 2018 yang terbagi November 12, 2018 which consists of KI
dalam KI Pokok dan KI IDC masing-masing Principal and KI IDC facilities amounting to
sebesar Rp 163.259 dan Rp 36.910. Rp 163,259 and Rp 36,910, respectively.
Jangka waktu fasilitas adalah 120 bulan The facilities have a term of 120 months
dengan masa tenggang selama 48 bulan with a grace period of 48 months and will
dan akan jatuh tempo tanggal 11 November mature on November 11, 2028.
2028.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo 2021 and 2020, the outstanding loans
pinjaman masing-masing sebesar amounted to Rp 137,744, Rp 123,569 and
Rp 137.744, Rp 123.569 dan Rp 81.384 Rp 81,384, respectively, for KI Principal and
untuk KI Pokok dan Rp 22.701, Rp 16.276 Rp 22,701, Rp 16,276 and Rp 10,708,
dan Rp 10.708 untuk KI IDC. respectively, for KI IDC.
3. Tranche 3 sebesar Rp 237.316 pada 3. Tranche 3 amounting to Rp 237,316 on
21 Oktober 2019 yang terbagi dalam KI October 21, 2019 which consists of KI
Pokok dan KI IDC masing-masing sebesar Principal and KI IDC facilities amounting to
Rp 195.879 dan Rp 41.437. Jangka waktu Rp 195,879 and Rp 41,437, respectively.
fasilitas adalah 120 bulan dengan masa The facilities have a term of 120 months
tenggang selama 48 bulan dan akan jatuh with a grace period of 48 months and will
tempo tanggal 21 Oktober 2029. mature on October 21, 2029.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo As of September 30, 2022, the outstanding
pinjaman sebesar Rp 130.791 untuk KI loans amounted to Rp 130,791 for KI
Pokok dan Rp 4.258 untuk KI IDC, Principal and Rp 4,258 for KI IDC, while as
sedangkan pada tanggal 31 Desember of December 31, 2021 and 2020, the
2021 dan 2020 fasilitas ini belum facilities have not been used.
digunakan.
353-75-
Page 377
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Tranche 4 sebesar Rp 233.918 pada 4. Tranche 4 amounting to Rp 233,918 on
27 April 2022 yang terbagi dalam KI Pokok April 27, 2022 which consists of KI Principal
dan KI IDC masing-masing sebesar and KI IDC facilities amounting to
Rp 193.649 dan Rp 40.269. Jangka waktu Rp 193,649 and Rp 40,269, respectively.
fasilitas adalah 120 bulan dengan masa The facilities have a term of 120 months
tenggang selama 48 bulan dan akan jatuh with a grace period of 48 months and will
tempo tanggal 27 April 2032. mature on April 27, 2032.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo As of September 30, 2022 the outstanding
pinjaman sebesar Rp 35.947 untuk KI loans amounted to Rp 35,947 for KI
Pokok dan Rp 705 untuk KI IDC. Principal and Rp 705 for KI IDC.
Fasilitas KI Tranche 1, 2, 3 dan 4 digunakan Tranche 1, 2, 3 and 4 of KI facilities are used
untuk membiayai kebun kelapa sawit SUJ for financing SUJ’s palm oil plantation covering
masing-masing seluas 3.160 hektar, 2.778 3,160 hectares, 2,778 hectares, 3,200 hectares
hektar, 3.200 hektar dan 3.200 hektar yang and 3,200 hectares, respectively, located in
terletak di Kecamatan Tulung Selapan, Ogan Tulung Selapan Disctrict, Ogan Komering Ilir,
Komering Ilir, Sumatera Selatan. South Sumatera.
Seluruh fasilitas kredit BNI kepada SUJ dijamin All loan facilities from BNI to SUJ are secured
dengan aset milik SUJ berupa proyek yang with assets owned by SUJ e.i. the development
dibiayai oleh BNI yaitu pembangunan kebun project of palm oil plantation and CPO mill
dan pabrik pengolahan kelapa sawit yang which will be financed by BNI in Tulung
berlokasi di Kecamatan Tulung Selapan, Ogan Selapan Disctrict, Ogan Komering Ilir, South
Komering Ilir, Sumatera Selatan, persediaan Sumatera, inventories and letter of undertaking
dan letter of undertaking dari Perusahaan from the Company (Notes 12 and 13).
(Catatan 12 dan 13).
Pinjaman dari BNI mencakup persyaratan yang The loans from BNI contain covenants which
membatasi hak SUJ tanpa persetujuan tertulis among others, restrict the SUJ without prior
dari BNI, antara lain melakukan perubahan approval from BNI to change the business,
kegiatan usaha, melakukan merger dan conduct merger and acquisition, change the
akuisisi, mengubah bentuk atau status hukum, form or legal status, obtain or grant loans
menerima atau memberikan pinjaman kecuali except in the context of commercial
dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan transactions relating to its business, act as
dengan usahanya, menjadi penjamin, menjual guarantor, sell or pledge the assets that are
atau menjamin harta yang dibiayai BNI, financed by BNI, pledge the share, withdraw
menggadaikan saham, menarik kembali modal the paid up capital, and declared bankruptcy.
yang telah disetor dan menyatakan pailit. Besides, the BPG is required to maintain
Disamping itu, SUJ diwajibkan untuk certain financial ratios as follows:
memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 100% sejak tahun 2025 Current ratio above 100% until year 2025
Rasio utang bersih terhadap ekuitas di Net debt to equity ratio of below 260%
bawah 260%
Rasio kemampuan pembayaran utang di Debt service coverage ratio of above 100%
atas 100% sejak tahun 2025 since year 2025
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, rasio utang and 2020, the debt to equity ratio (unaudited)
terhadap ekuitas (tidak diaudit) adalah sebesar 184.98%, 112.26% and 148.42%, respectively.
184,98%, 112,26% dan 148,42%.
354-76-
Page 378
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
SUJ telah memenuhi rasio-rasio keuangan SUJ has met the required financial ratios.
yang dipersyaratkan.
b. BPG, entitas anak, menerima fasilitas Kredit b. BPG, a subsidiary, obtain Investment Loan (KI)
Investasi (KI) dan Kredit Modal Kerja (KMK) and Working Capital Facilities from BNI as
dari BNI sebagai berikut: follows:
1. Fasilitas KI Tranche 1 sebesar Rp 285.288 1. Investment loan facility amounting to
pada tanggal 11 Maret 2019. Fasilitas ini Rp 285,288 on March 11, 2019. This facility
digunakan untuk pembiayaan kembali was used for refinancing BPG’s palm oil
kebun sawit BPG seluas 4.505 hektar. plantation of 4,505 hectares. The facility
Jangka waktu fasilitas ini adalah has a term of 96 months and will mature on
96 bulan dan akan jatuh tempo tanggal March 10, 2027.
10 Maret 2027.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020 saldo 2021, and 2020, the outstanding loans
pinjaman masing-masing sebesar amounted of Rp 251,288, Rp 264,288 and
Rp 251.288, Rp 264.288 dan Rp 275.288. Rp 275,288, respectively.
2. Fasilitas KI Tranche 2 sebesar Rp 74.753 2. Investment Loan Facility Tranche 2
pada tanggal 2 September 2019. Fasilitas amounting to Rp 74,753 on September 2,
ini digunakan untuk pembiayaan kembali 2019. This facility was used for refinancing
kebun sawit BPG seluas 1.206 hektar. BPG’s palm oil plantation of 1,206 hectares.
Jangka waktu fasilitas ini adalah The facility has a term of 96 months and will
96 bulan dan akan jatuh tempo tanggal mature on September 1, 2027.
1 September 2027.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo 2021, and 2020, the outstanding loans
pinjaman ini sebesar Rp 62.753, Rp 65.753 amounted to Rp 62,753, Rp 65,753 and
and Rp 69.753. Rp 69,753 respectively.
3. Fasilitas KI sebesar Rp 80.665 pada 3. KI Facility amounting to Rp 80,665 on
tanggal 11 Maret 2019. Fasilitas ini March 11, 2019. This facility was used for
digunakan untuk pembiayaan kembali refinancing the construction of CPO mill.
pembangunan pabrik kelapa sawit (PKS). The facility has a term of 72 months
Jangka waktu fasilitas ini adalah 72 bulan including grace period 6 months and will
termasuk masa tenggang selama 6 bulan mature on March 10, 2025.
dan akan jatuh tempo tanggal 10 Maret
2025.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 December 2021 dan 2020, saldo 2021 and 2020, the outstanding loans
pinjaman ini sebesar Rp 59.665, Rp 71.665 amounted to Rp 59,665, Rp 71,665 and
dan Rp 75.665. Rp 75,665, respectively.
4. Fasilitas KMK sebesar Rp 30.000 pada 4. Working Capital Facility amounting to
tanggal 11 Maret 2019. Fasilitas ini Rp 30,000 on March 11, 2019. This facility
digunakan untuk pembiayaan modal kerja. was used for working capital. This facility is
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa used for sugar trading. This facility has
kali dengan perpanjangan terakhir sampai been extended several times, the latest on
28 September 2023. September 28, 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and
31 Desember 2021, fasilitas ini tidak December 31, 2021, this facility has not
digunakan, sedangkan pada tanggal been used, while as of December 31, 2020,
31 Desember 2020, saldo pinjaman ini the outstanding loan amounted to
sebesar Rp 20.349. Rp 20,349.
355-77-
Page 379
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh fasilitas kredit BNI kepada BPG All loan facilities from BNI to BPG are secured
dijamin dengan aset milik BPG berupa proyek with assets owned by BPG e.i. the
yang dibiayai kembali oleh BNI yaitu tanah dan development project of palm oil plantation and
bangunan beserta kebun dan pabrik CPO mill which will be financed by BNI in Kubu
pengolahan kelapa sawit yang berlokasi di Raya, West Kalimantan, and vehicles and
Kubu Raya, Kalimantan Barat, piutang, machineries which will be acquired related to
persediaan, mesin sehubungan dengan proyek the said projects (Notes 5, 6, 12 and 13), and
tersebut (Catatan 5, 6, 12 dan 13) serta Letter Letter of Undertaking from the Company.
of Undertaking dari Perusahaan.
Pinjaman dari BNI mencakup persyaratan yang The loans from BNI contain covenants which
membatasi hak BPG tanpa persetujuan tertulis among others, restrict the BPG without prior
dari BNI, antara lain menerima atau approval from BNI to obtain or grant loans
memberikan pinjaman kecuali dalam rangka except in the context of commercial
transaksi dagang yang berkaitan dengan transactions relating to its business, act as
usahanya, menjadi penjamin, melakukan guarantor, conduct merger and acquisition,
merger/akuisisi, mengubah status hukum, change the legal entity, sale/pledge the assets
menjual/menjaminkan aset yang dibiayai BNI, that are financed by BNI, declare bankruptcy,
menyatakan pailit, menggadaikan saham, pledge the shares, withdraw the capital,
menarik modal, melunasi utang kepada payment of liabilities to shareholder of affiliated
pemegang saham atau perusahaan afiliasi companies that have been placed as
yang telah didudukan sebagai pinjaman subordinated loan unless the financial ratio has
subordinasi kecuali apabila rasio keuangan been fulfilled. Besides, the BPG is required to
telah terpenuhi. Disamping itu, BPG diwajibkan maintain certain financial ratios as follows:
untuk memelihara rasio keuangan sebagai
berikut:
Rasio lancar di atas 100% sejak tahun 2022 Current ratio of above 100% starting in year
2022
Rasio utang terhadap ekuitas di bawah Debt to equity ratio of below 260%
260%
Rasio kemampuan pembayaran utang di Debt service coverage ratio of above 100%
atas 100% sejak tahun 2022 starting in year 2022
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, rasio-rasio and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
September 30, December 31, December 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 238,64% - - Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 102,31% 126,16% 157,60% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 279,24% - - Debt service coverage ratio
BPG telah memenuhi rasio-rasio keuangan BPG has met the required financial ratios.
yang dipersyaratkan.
356-78-
Page 380
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank
Indonesia) Indonesia)
Fasilitas kredit yang diterima Perusahaan dari The loan facilities received by the Company from
Maybank Indonesia adalah sebagai berikut: Maybank Indonesia consist of the following:
a. Fasilitas Pinjaman Promes Berulang (PPB) a. Revolving facility or PPB Pre-Shipment
Pre-Shipment (Sub limit Post-Shipment, (Sub limit of Post Shipment, SKBDN/Sight
SKBDN/Sight LC/Usance LC maksimum LC/Usance LC for maximum 180 days) which
180 hari) dengan kredit maksimum sebesar has a maximum credit facility of US$ 2,000
US$ 2.000 ribu. Fasilitas ini digunakan untuk thousand. This facility is used for working
modal kerja. Fasilitas ini telah diperpanjang capital. The loan facility has been extended
beberapa kali dengan perpanjangan terakhir several times the latest until September 24,
sampai 24 September 2023. 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas ini tidak and 2020, this facility has not been used.
digunakan.
b. Fasilitas L/C dan Surat Kredit Berdokumen b. L/C and Local Letter of Credit Document
Dalam Negeri (SKBDN) maksimum sebesar (SKBDN) facility with a maximum credit facility
US$ 2.000 ribu sublimit Trust Receipt of US$ 2,000 thousand sublimit Trust Receipt
(TR)/PPB untuk pembayaran SKBDN sebesar (TR)/PPB for the payment of SKBDN,
US$ 2.000 ribu dan sublimit PPB 2 sebesar amounting to US$ 2,000 thousand and sublimit
Rp 20.000. Fasilitas ini digunakan untuk PPB 2 amounted to Rp 20,000. This facility is
pembelian bahan baku dan batu bara. Fasilitas used for financing the purchases of raw
SKBDN ini telah diperpanjang beberapa kali materials and coals. SKBDN facility has been
dengan perpanjangan terakhir sampai extended several times with the latest
24 September 2023. extension until September 24, 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas ini tidak and 2020, this facility has not been used.
digunakan.
c. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) c. Overdraft Facilities on February 7, 2011, which
sebesar Rp 45.000 dan US$ 5.000 ribu pada has a maximum credit facility of Rp 45,000 and
tanggal 7 Februari 2011. Fasilitas ini digunakan US$ 5,000 thousand. This facility is used to
untuk membiayai modal kerja Perusahaan. finance the Company’s working capital. The
Fasilitas kredit telah diperpanjang beberapa loan facility has been extended several times,
kali dengan perpanjangan terakhir sampai the latest until September 24, 2023.
24 September 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, saldo fasilitas ini and 2020, the outstanding loans amounted to
masing-masing sebesar Rp 63, Rp 852 dan Rp 63, Rp 852, and Rp 973, respectively, for
Rp 973, untuk fasilitas dalam mata uang facility in Rupiah, and US$ 34 thousand,
Rupiah, serta sebesar US$ 34 ribu, US$ 35 US$ 35 thousand and US$ 548 thousand,
ribu and US$ 548 ribu, untuk fasilitas dalam respectively, for facility in U.S. Dollar.
mata uang Dolar Amerika Serikat.
Fasilitas kredit dari Maybank Indonesia dijamin The loan facilities from Maybank Indonesia are
dengan aset milik Perusahaan berupa piutang secured by the Company’s assets in form of
usaha dan persediaan, jaminan pribadi dari trade accounts receivable and inventories,
Widarto dan Santoso Winata (Catatan 5, 6 personal guarantees from Widarto and
dan 38), serta penempatan deposito sebesar Santoso Winata (Notes 5, 6 and 38), and 5%
5% sebagai marjin atas L/C atau SKBDN yang deposits is required as margin of the amount of
diterbitkan. Fasilitas PRK tidak dijaminkan oleh L/C or SKBDN issued. The overdraft facility is
jaminan apapun (clean basis). not secured by any collateral (clean basis).
-79- 357
Page 381
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pinjaman dari Maybank Indonesia mencakup The loans from Maybank contain covenants
persyaratan yang membatasi hak Perusahaan which among others, restrict the Company
tanpa persetujuan tertulis dari Maybank without prior written approval from Maybank, to
Indonesia, antara lain menerima atau obtain or grant loans except for daily trade
memberikan pinjaman kecuali sehubungan transactions, conduct merger and acquisition,
dengan transaksi dagang sehari-hari, change the Company’s structure and majority
melakukan merger dan akuisisi, mengubah shareholders, sell or lease some or all the
struktur Perusahaan dan pemegang saham assets, sell or transfer some or all of the
mayoritas, mengalihkan, menjual atau Company’s assets. Besides, the Company are
menyewakan sebagian atau seluruh aset. required to maintain certain financial ratios as
Di samping itu, Perusahaan diwajibkan untuk follows:
memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 110% Current ratio of above 110%
Rasio utang bersih terhadap jumlah ekuitas Net debt to equity ratio of below 200%
dibawah 200%
Rasio kemampuan pembayaran utang Debt service coverage of above 120%
diatas 120%.
Rasio utang terhadap laba sebelum pajak, Debt to earnings before tax, interest,
bunga, penyusutan dan amortisasi dibawah depreciation and amortization (EBITDA)
450%. ratio of below 450%
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, rasio-rasio and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 127,89% 149,70% 148,90% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% 165,22% 132,58% Debt service coverage ratio
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99% 329,69% 358,55% Net debt to EBITDA ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio The Company has met the required financial
keuangan yang dipersyaratkan. ratios.
PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB) PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB)
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari CIMB The Company obtained loan facilities from CIMB,
berupa: as follows:
a. Fasilitas PTK II atau Fasilitas Pinjaman a. PTK II facility (for pre-export financing) which
Transaksi Khusus Kredit Ekspor dengan limit has a maximum credit facility of US$ 20,000
maksimum US$ 20.000 ribu. Pada tahun 2020, thousand. In 2020, the facility has been
fasilitas ini diubah menjadi Fasilitas Pre- changed to Pre-Shipment Financing and the
Shipment Financing dan limitnya diturunkan facility limit has been reduced to US$ 10,000
menjadi US$ 10.000 ribu. Pada tahun 2022, thousand. In 2022, the facility limit has been
limit fasilitas ini dinaikkan menjadi US$ 20.000 raised to US$ 20,000. This facility has been
ribu. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa extended several times with latest extension to
kali dengan perpanjangan terakhir sampai June 9, 2023. As of September 30, 2022,
9 Juni 2023. Pada tanggal 30 September 2022, December 31, 2021 and 2020, the outstanding
31 Desember 2021 dan 2020, saldo pinjaman loan amounted to US$ 604 thousand,
masing-masing sebesar US$ 604 ribu, US$ 3,430 thousand and US$ 8,340 thousand,
US$ 3.430 ribu dan US$ 8.340 ribu. respectively.
-80- 358
Page 382
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Fasilitas PT III (untuk penyelesaian Usance LC b. PT III facility (for settlement of Usance LC or
atau Usance SKBDN) dengan limit maksimum Usance SKBDN) which has a maximum credit
US$ 10.000 ribu. Fasilitas ini bersifat sublimit facility of US$ 10,000 thousand. This facility is
dengan Fasilitas Transaksi Pinjaman Ekstra I sublimit to Facility of Extra Loan Transaction I
sebesar US$ 10.000 ribu. Fasilitas ini telah amounting to US$ 10,000 thousand. This
diperpanjang beberapa kali dengan facility has been extended several times with
perpanjangan terakhir sampai 9 Juni 2023. latest extension until June 9, 2023. As of
Pada tanggal 30 September 2022 dan September 30, 2022 and December 31, 2021,
31 Desember 2021, fasilitas ini tidak this facility has not been used, while as of
digunakan, sedangkan pada tanggal December 31, 2020, the outstanding loans
31 Desember 2020, saldo pinjaman adalah amounted US$ 10,000 thousand.
sebesar US$ 10.000 ribu.
c. Fasilitas PT IV (untuk modal kerja) dengan limit c. PT IV facility (for working capital) which has a
maksimum US$ 10.000 ribu pada tanggal maximum credit facility of US$ 10,000
24 Maret 2015. Pada tanggal 23 April 2018, thousand on March 24, 2015. On April 23,
fasilitas ini ditambah menjadi US$ 13.500 ribu. 2018, this facility has been increased to
Fasilitas ini bersifat sublimit dengan Fasilitas US$ 13,500 thousand. This facility is sublimit to
Transaksi Pinjaman Ekstra II sebesar Facility of Extra Loan Transaction II amounting
US$ 13.500 ribu. Fasilitas ini telah to US$ 13,500 thousand. This facility has
diperpanjang beberapa kali dengan jatuh extended several times with latest maturity date
tempo terakhir pada tanggal 9 Juni 2023. Pada on June 9, 2023. As of September 30, 2022
tanggal 30 September 2022 dan 31 Desember and December 31, 2021, this facility has not
2021, fasilitas ini tidak digunakan, sedangkan been used, while as of December 31, 2020, the
pada tanggal 31 Desember 2020, saldo outstanding loans amounted US$ 13,500
pinjaman ini adalah sebesar US$ 13.500 ribu. thousand.
d. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) d. Overdraft facility (PRK) which has a maximum
dengan limit maksimum sebesar Rp 50.000 credit facility of Rp 50,000 on September 28,
pada tanggal 28 September 2015. Fasilitas ini 2015. This facility has been extended several
telah diperpanjang beberapa kali dengan jatuh times with latest maturity date on June 9, 2023.
tempo terakhir tanggal 9 Juni 2023. Pada As of September 30, 2022, December 31, 2021
tanggal 30 September 2022, 31 Desember and 2020, the outstanding loan amounted to
2021 dan 2020, saldo pinjaman ini masing- Rp 1,398 Rp 1,552 and Rp 2,787, respectively.
masing sebesar Rp 1.398, Rp 1.552 dan
Rp 2.787.
e. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) e. Overdraft facility (PRK) which has a maximum
dengan limit maksimum sebesar US$ 5.000 credit facility of US$ 5,000 thousand on
ribu pada tanggal 7 September 2017. Fasilitas September 7, 2017. This facility has been
ini telah diperpanjang beberapa kali dangan extended several times with latest maturity date
jatuh tempo terakhir tanggal 9 Juni 2023. Pada on June 9, 2023. As of September 30, 2022,
tanggal 30 September 2022, 31 Desember December 31, 2021 and 2020, the outstanding
2021 dan 2020, saldo pinjaman ini adalah loan amounted to US$ 41 thousand, US$ 12
sebesar US$ 41 ribu, US$ 12 ribu dan US$ 28 thousand and US$ 28 thousand, respectively.
ribu.
Fasilitas Pre Shipment Financing digunakan untuk The Pre-Shipment Financing is used for financing
pembiayaan pre-ekspor dan piutang, serta fasilitas of pre-export and trade accounts receivable, and
PT digunakan untuk modal kerja dimana pencairan the PT facilities were used for working capital,
hanya dapat digunakan untuk pelunasan liabilitas whereas the loan availed of can be used only for
LC sight yang jatuh tempo. repayment of matured sight LCs and for pre-export
financing.
-81- 359
Page 383
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Fasilitas kredit dari CIMB diatas dijamin dengan Loans from CIMB are secured with personal
jaminan pribadi dari Santoso Winata dan Widarto guarantees of Santoso Winata and Widarto
(Catatan 38) dan negative pledge. Khusus untuk (Note 38) and negative pledge. Specific for PT IV
fasilitas PT IV hanya dijamin oleh negative pledge. facility, only secured with negative pledge.
Disamping itu, Perusahaan harus menempatkan Besides, the Company has to place 5% cash
jaminan tunai sebesar 5% dari nilai LC yang deposit on the issuance LC.
diterbitkan.
Pinjaman dari CIMB mencakup persyaratan yang The loans from CIMB contain covenants which
membatasi hak Perusahaan tanpa persetujuan among others, restrict the Company without prior
tertulis dari CIMB, antara lain menerima atau approval from CIMB to obtain or grant loans
memberikan pinjaman kecuali dalam rangka usaha except for the Company’s daily busniess, act as
Perusahaan sehari-hari, menjadi penjamin, guarantor, conduct merger and acquisition, lease
melakukan merger dan akuisisi, mengalihkan, the assets that have been pledged, and declare
menjual atau menyewakan sebagian atau seluruh bankruptcy. Besides, and the Company is required
aset Perusahaan. Di samping itu, Perusahaan to maintain certain financial ratios as follows:
diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan
sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 100% Current ratio of above 100%
Rasio utang bank (dikurangi kas terhadap Net gearing ratio (total bank loans less cash to
ekuitas) dibawah 200% networth) of below 200%
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, rasio-rasio tersebut adalah and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 127,89% 149,70% 148,90% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial
yang dipersyaratkan. ratios.
PT Bank UOB Indonesia (UOB) PT Bank UOB Indonesia (UOB)
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari UOB The Company obtained loan facilities from UOB,
berupa: as follows:
a. Fasilitas pinjaman berjangka sebesar a. Term loan facility amounting to Rp 200,000
Rp 200.000 yang diperoleh pada tanggal obtained on June 20, 2017, which is used to
20 Juni 2017, yang digunakan untuk melunasi refinance the Company’s medium-term note.
surat utang jangka menengah Perusahaan. This facility has a term of 5 years with a grace
Fasilitas ini mempunyai jangka waktu 5 tahun period of 2.5 years and has maturity date on
dengan masa tenggang 2,5 tahun dan jatuh April 30, 2022.
tempo pada tanggal 30 April 2022.
Fasilitas ini telah dilunasi pada tanggal This facility has been fully paid on
29 Oktober 2021. Pada tanggal 31 Desember October 29, 2021. As of December 31, 2020,
2020, saldo pinjaman adalah sebesar the outstanding loan amounted to Rp 120,000.
Rp 120.000.
-82- 360
Page 384
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Fasilitas kredit Revolving sebesar Rp 75.000 b. Revolving credit facility from UOB amounting to
yang digunakan untuk kebutuhan modal kerja. Rp 75,000, which is used for working capital. In
Pada tahun 2020, fasilitas ini telah ditambah 2020, this facility has been increased to
sehingga menjadi Rp 125.000 dan telah Rp 125,000 and extended the maturity date
diperpanjang dengan jatuh tempo hingga until September 30, 2023.
tanggal 30 September 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and December 31,
31 Desember 2021, fasilitas ini tidak 2021, this facility has not been used, while as
digunakan, sedangkan dan pada tanggal of December 31, 2020, the outstanding loan
31 Desember 2020, saldo pinjaman adalah amounted to Rp 125,000.
sebesar Rp 125.000.
Fasilitas kredit dari UOB dijamin dengan jaminan The loan facilities from UOB are secured by
pribadi dari Widarto dan Santoso Winata personal guarantee from Widarto and Santoso
(Catatan 37). Khusus untuk fasilitas pinjaman Winata (Note 37). Specially for term loan facility is
berjangka dijamin dengan tanah dan tanaman secured by land and oil palm plantation located in
perkebunan yang berlokasi di Banyuasin, Banyuasin, vehicles, machineries, assets owned
kendaraan, mesin, aset milik PT Budidharma by PT Budidharma Godam Perkasa (Note 38) in
Godam Perkasa (Catatan 38) di Lampung Utara North Lampung and deposit certificate of the
serta sertifikat deposito Perusahaan. Company.
Pinjaman dari UOB mencakup persyaratan yang The loans from UOB contain covenants which
membatasi hak Perusahaan tanpa persetujuan among others, restrict the Company without prior
tertulis dari UOB, antara lain menjadi penjamin, approval from UOB to obtain or grant loans, act as
melakukan merger dan akuisisi, melakukan guarantor, conduct merger and acquisition, make
investasi atau penyertaan modal kepada pihak investment or equity participation to other parties,
lain, menggadaikan saham Perusahaan, pledge the Company’s shares, declare bankruptcy,
menyatakan pailit, serta mengalihkan, and transfer, lease or pledged the assets to other
menyewakan, dan menjamin aset kepada pihak parties. Besides, the Company is required to
ketiga. Di samping itu, Perusahaan diwajibkan maintain certain financial ratios as follows:
untuk memelihara rasio keuangan sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 110% Current ratio of above 110%
Rasio utang bersih terhadap jumlah ekuitas Net bearing liability to total equity ratio of below
dibawah 200% 200%
Rasio utang bersih terhadap laba sebelum Net debt to earning before tax, interest,
pajak, bunga, depresiasi dan amortisasi depreciation and amortization (EBITDA) ratio
dibawah 450% below 450%
Rasio kemampuan pembayaran utang diatas Debt service coverage of above 120%
120%
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, rasio-rasio tersebut adalah and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 127,89% 149,70% 148,90% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% 165,22% 132,58% Debt service coverage ratio
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99% 329,69% 358,55% Net debt to EBITDA ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial
yang dipersyaratkan. ratios.
361-83-
Page 385
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Bank Permata Tbk (Permata) PT Bank Permata Tbk (Permata)
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained loan facilities from
Permata berupa: Permata, as follow :
a. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) a. Overdraft facility (PRK) on February 26, 2015
pada tanggal 26 Februari 2015 dengan limit which has a maximum credit facility of
maksimum sebesar Rp 80.000. Pada tanggal Rp 80,000. On July 16, 2019, this facility
16 Juli 2019, fasilitas ini dinaikkan menjadi increased to Rp 110,000 and has been
Rp 110.000 dan telah diperpanjang hingga extended until September 30, 2022. This
tanggal 30 September 2022. Fasilitas ini facility is used for the Company’s working
digunakan untuk modal kerja Perusahaan. capital.
Fasilitas ini telah dilunasi pada tanggal This facility has been fully paid on
30 September 2022. Pada tanggal September 30, 2022. As of December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo 2021 and 2020, the outstanding loans
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp 614 amounted to Rp 614 and Rp 342,
dan Rp 342. respectively.
Fasilitas PRK tidak dijaminkan oleh jaminan The overdraft facility is not secured by any
apapun (clean basis). collateral (clean basis).
b. Fasilitas kredit Revolving sebesar b. Revolving credit facility from Permata
Rp 110.000 pada tanggal 22 April 2022 yang amounting to Rp 110,000 obtained on
digunakan untuk kebutuhan modal kerja. April 22, 2022, which is used for working
Fasilitas ini akan jatuh tempo pada 22 April capital. This facility will mature on April 22,
2023. Pada tanggal 30 September 2022, 2023. As of September 30, 2022, the
saldo pinjaman ini sebesar Rp 107.349. outstanding loan amounted to Rp 107,349.
Pinjaman dari Permata mencakup persyaratan The loans from Permata contain covenants which
yang membatasi hak Perusahaan tanpa among others, restrict the Company without prior
persetujuan tertulis dari Permata, antara lain written approval from Permata, to obtain or grant
menerima atau memberikan pinjaman kecuali loans except for fulfilling financial ratios as
selama memenuhi rasio keuangan yang required, act as guarantor, conduct merger and
dipersyaratkan, menjadi penjamin, melakukan acquisition, sell or transfer some or all of the
merger dan akuisisi, menjual atau memindahkan Company’s assets, change the business activity,
sebagian atau seluruh aset Perusahaan, withdrawal of paid up capital, and change the
mengubah bentuk usaha, menarik kembali modal Company ownership’s structure. Besides, the
yang telah disetor, dan mengubah struktur Company is required to maintain certain financial
kepemilikan saham Perusahaan. Di samping itu, ratios as follows:
Perusahaan diwajibkan untuk memelihara rasio
keuangan sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 100% Current ratio of above 100%
Rasio kemampuan pembayaran utang di atas Debt service coverage of above 120%
120%
Rasio utang terhadap ekuitas dibawah 350% Debt to equity ratio of below 350%
362-84-
Page 386
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, rasio-rasio tersebut adalah and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
September 30, Decemb er 31, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 127,89% 149,70% 148,90% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% 165,22% 132,58% Debt service coverage ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial
yang dipersyaratkan. ratios.
PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC NISP) PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC NISP)
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained loan facilities from OCBC
OCBC NISP pada tanggal 24 Maret 2015 berupa: NISP on March 24, 2015, as follows:
a. Fasilitas Term Loan atau TL 2 sebesar a. Term Loan (TL 2) Facility with maximum
US$ 26.375 ribu. Fasilitas ini digunakan untuk amount of US$ 26,375 thousand. This loan
membiayai belanja modal berupa konstruksi facility was used to finance the Company’s
dan mesin untuk pabrik pengolahan olein di capital expenditures on construction and
Palembang, Surabaya dan Lampung, serta machineries for olein processing plant in
pabrik margarin dan pembangkit listrik. Palembang, Surabaya and Lampung, and
Jangka waktu fasilitas TL 2 adalah 84 bulan margarine plant and power plant. The term of
(termasuk masa tenggang 12 bulan) sejak TL 2 facility is 84 months (including grace
tanggal penarikan pertama dan akan jatuh period of 12 months) since the date of
tempo tanggal 13 April 2022. first drawdown and will mature on
April 13, 2022.
Pada tahun 2020, saldo pinjaman TL 2 As of December 31, 2020, the outstanding
sebesar US$ 12.418 ribu telah dikonversi loan of TL 2 amounting to US$ 12,418
dalam mata uang Rupiah sebesar thousand has been converted to Rupiah
Rp 180.898. amounting Rp 180,898.
Fasilitas ini telah dilunasi pada tanggal This facility has been fully paid on April 13,
13 April 2022. Pada tanggal 31 Desember 2022. As of December 31, 2021 and 2020, the
2021 dan 2020, saldo pinjaman ini masing- outstanding loans amounted to Rp 64,458 and
masing sebesar Rp 64.458 dan Rp 159.656. Rp 159,656, respectively.
b. Fasilitas Term Loan atau TL 3 sebesar b. Term Loan (TL 3) Facility with maximum
US$ 10.000 ribu. Fasilitas ini digunakan untuk amount of US$ 10,000 thousand. This loan
membiayai kembali belanja modal facility was used for refinancing the
Perusahaan tahun 2014 berupa perbaikan Company’s year 2014 capital expenditures in
dan pemeliharaan bangunan, mesin-mesin, the form of construction, machineries and
peralatan pada perkebunan kelapa sawit, equipment at palm oil plantation, plant and its
pabrik-pabrik dan aset-aset terkait related existing assets. The term of TL 3
perkebunan kelapa sawit yang telah ada. facility is 84 months (including grace period of
Jangka waktu fasilitas TL 3 adalah 84 bulan 12 months) since the date of first drawdown
(termasuk masa tenggang 12 bulan) sejak and will mature on April 16, 2022.
tanggal penarikan pertama dan akan jatuh
tempo tanggal 16 April 2022.
-85- 363
Page 387
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 22 Juni 2020, saldo pinjaman As of June 22, 2020, the outstanding loan of
TL 3 sebesar US$ 5.257 ribu telah dikonversi TL 3 amounting to US$ 5,257 thousand has
dalam mata uang Rupiah sebesar Rp 74.807. been converted to Rupiah amounting
Rp 74,807.
Fasilitas ini telah dilunasi pada tanggal This facility has been fully paid on April 16,
16 April 2022. Pada tanggal 31 Desember 2022. As of December 31, 2021 and 2020, the
2021 dan 2020, saldo pinjaman ini masing- outstanding loans amounted to Rp 23,949 and
masing sebesar Rp 23.949 dan Rp 59.154. Rp 59,154, respectively.
c. Fasilitas Demand Loan (DL) sebesar c. Demand Loan (DL) Facility with maximum
Rp 250.000. Pada tahun 2019, fasilitas ini amount of Rp 250,000. In 2019, this facility
ditingkatkan menjadi Rp 350.000. Fasilitas ini has been increased to Rp 350,000. This loan
digunakan untuk kebutuhan modal kerja facility is used to finance the Company’s
Perusahaan. Fasilitas ini mempunyai jangka working capital. This facility has one year term
waktu satu tahun telah diperpanjang beberapa and has been extended until August 31, 2023.
kali hingga tanggal 31 Agustus 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo pinjaman 2021 and 2020, outstanding loans amounted
masing-masing sebesar Rp 159.279, to Rp 159,279, Rp 267,944 and Rp 202,053,
Rp 267.944 dan Rp 202.053. respectively.
d. Fasilitas Kredit Rekening Koran masing- d. On March 24, 2015, overdraft facility which
masing sebesar Rp 45.000 dan US$ 5.000 has a maximum credit facility of Rp 45,000
ribu pada tanggal 24 Maret 2015. Fasilitas ini and US$ 5,000 thousand, respectively. This
digunakan untuk kebutuhan operasional loan facility is used to finance the Company’s
Perusahaan. Fasilitas ini telah diperpanjang operations. This facility has been extended
beberapa kali hingga tanggal 31 Agustus with until August 31, 2023.
2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo fasilitas 2021, and 2020, the outstanding loans
ini masing-masing sebesar Rp 245, Rp 119 amounted to Rp 245, Rp 119 and Rp 981,
dan Rp 981, untuk fasilitas dalam mata uang respectively, for facility in Rupiah, and US$ 44
Rupiah, serta sebesar US$ 44 ribu, thousand, US$ 12 thousand and US$ 165
US$ 12 ribu dan US$ 165 ribu, untuk fasilitas thousand, respectively, for facility in
dalam mata uang Dolar Amerika Serikat. U.S. Dollar.
e. Fasilitas Term Loan atau TL 4 sebesar e. On September 10, 2021, Term Loan or TL 4
US$ 30.000 ribu pada tanggal 10 September facility with maximum amount of US$ 30,000
2021. Fasilitas ini digunakan untuk pembelian thousand. This facility is used to buy back
kembali obligasi yang diterbitkan oleh TBLA bonds issued by TBLA International Pte. Ltd.
International Pte. Ltd. Jangka waktu fasilitas The term of the TL 4 facility is 5 years, and will
TL 4 adalah 5 tahun yaitu sampai dengan mature on December 31, 2026.
tanggal 31 Desember 2026.
Pada tahun 2021, sebesar US$ 17.000 dari In 2021, the balance of TL 4 amounting to
saldo TL 4 telah dikonversi ke dalam mata US$ 17,000 thousand has been converted
uang Rupiah. Pada tahun 2022, sisa saldo into Rupiah. In 2022, the remaining balance
sebesar US$ 12.500 dikonversi seluruhnya ke amounting to US$ 12,500 has been fully
dalam mata uang Rupiah. converted into Rupiah.
-86- 364
Page 388
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, saldo As of September 30, 2022, the balance of
fasilitas TL 4 adalah sebesar Rp 364.721, TL 4 facility amounting to Rp 364,721, while
sedangkan pada tanggal 31 Desember 2021, as of December 31, 2021, the balance of the
saldo fasilitas TL 4 adalah sebesar TL 4 facility amounted to Rp 240,786 in rupiah
Rp 240.786 dalam mata uang rupiah dan and US$ 13,000 thousand in U.S Dollar.
US$ 13.000 ribu dalam mata uang Dolar
Amerika Serikat.
Fasilitas dari OCBC NISP di atas dijamin dengan The above facilities from OCBC NISP are secured
aset BTLA, entitas anak yang berlokasi di by the assets owned by BTLA, a subsidiary which
Wiralaga, Provinsi Lampung berupa tanah is located in Wiralaga, Lampung Province in the
termasuk bangunan, tanaman perkebunan dan form of land including building, plantation and all
semua yang ada diatasnya, jaminan perusahaan assets on the land, corporate guarantees from
BSA, BNIL dan BDP (entitas-entitas anak), serta BSA, BNIL and BDP (subsidiaries), and joint and
pernyataan dan kesanggupan dari Santoso Winata several shortfall undertaking from Santoso Winata
dan Widarto (Catatan 38). Fasilitas rekening koran and Widarto (Note 38). Overdraft facility is not
tidak dijamin oleh suatu jaminan apapun (clean secured by any collateral (clean basis).
basis).
Pinjaman dari OCBC NISP mencakup persyaratan The loans from OCBC NISP contain covenants
yang membatasi hak Perusahaan tanpa which among others, restrict the Company without
persetujuan tertulis dari OCBC NISP, antara prior written approval from OCBC NISP, to obtain
menerima atau memberikan pinjaman kecuali or grant loans except for daily trade transactions,
untuk transaksi dagang sehari-hari, menjadi act as guarantor, change the core business, sell,
penjamin, mengubah susunan pemegang saham, transfer or lease some or all of the Company’s
merubah kegiatan usaha, dan menjual, assets. Besides, the Company is required to
memindahkan atau menyewakan sebagian atau maintain certain financial ratios as follows:
seluruh aset Perusahaan. Di samping itu,
Perusahaan diwajibkan untuk memelihara rasio
keuangan sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 100% Current ratio of above 100%
Rasio utang bersih terhadap ekuitas di bawah Net debt to equity ratio of below 200%
200%
Rasio kemampuan pembayaran utang di atas Debt service coverage of above 120%
120%
Rasio utang bersih terhadap laba sebelum Net debt to earnings before tax, interest,
pajak, bunga, penyusutan dan amortisasi depreciation and amortization (EBITDA) ratio
dibawah 450% of below 450%
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, rasio-rasio tersebut adalah and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 127,89% 149,70% 148,90% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% 165,22% 132,58% Debt service coverage ratio
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99% 329,69% 358,55% Net debt to EBITDA ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial
yang dipersyaratkan. ratios.
-87- 365
Page 389
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Bank Raya Indonesia Tbk (Bank Raya) PT Bank Raya Indonesia Tbk (Bank Raya)
(dahulu PT Bank BRI Agroniaga Tbk) (formerly PT Bank BRI Agroniaga Tbk)
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit The Company obtained Special Transactional
Transaksional Khusus dari Bank Raya pada Loan facility from Bank Raya on January 31, 2020
tanggal 31 Januari 2020 dengan plafon sebesar with maximum amount of Rp 230,000. This facility
Rp 230.000. Fasilitas ini digunakan untuk is used to finance the Company’s business
pengembangan usaha dan investasi Perusahaan. development and investment. The loan facility has
Fasilitas ini mempunyai jangka waktu 60 bulan a term of 60 months and will mature on January 31,
dan akan jatuh tempo tanggal 31 Januari 2025. 2025.
Fasilitas ini telah dilunasi pada tanggal 5 Juli 2022. This facility has been fully paid on July 5, 2022. As
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 saldo of December 31, 2021, and 2020, the outstanding
pinjaman ini masing-masing sebesar loans amounted to Rp 180,500 and Rp 212,000,
Rp 180.500 dan Rp 212.000. respectively.
Fasilitas kredit dari Bank Raya dijamin dengan The loans facility from Bank Raya is secured with
tanah dan perkebunan kelapa sawit di Banyuasin, land and palm platation in Banyuasin, also building
serta bangunan dan mesin pabrik minyak goreng and cooking oil mill machineries in Palembang
di Palembang (Catatan 12 dan 13). (Notes 12 and 13).
Pinjaman dari Bank Raya mencakup persyaratan The loans from Bank Raya contain covenants
yang membatasi hak Perusahaan tanpa which among others, restrict the Company without
persetujuan tertulis dari Bank Raya, antara lain prior approval from Bank Raya to conduct merger,
melakukan merger, akuisisi, kecuali selama acquisition, except the Company is a surviving
Perusahaan menjadi surviving company, menjual company, sell the productive assets which
aset produktif yang menghasilkan arus kas lebih generated cashflow for 20% of equity, pledge the
dari 20% dari ekuitas, menjaminkan kekayaan Company’s assets except for daily trade
Perusahaan kecuali untuk dalam rangka kegiatan transactions, change articles of association in
transaksi dagang sehari-hari, mengubah anggaran relation with reducing the paid-up capital, and obtain
dasar yang terkait dengan penurunan modal new loan, except for fulfilling financial ratios as
disetor, dan menerima pinjaman kredit baru required. Besides, the Company are required to
kecuali selama memenuhi rasio keuangan yang maintain certain financial ratios as follows:
dipersyaratkan. Disamping itu, Perusahaan
diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan
sebagai berikut:
Rasio utang bersih terhadap jumlah ekuitas di Net debt to equity ratio of below 400%
bawah 400%
Rasio kemampuan pembayaran utang di atas Debt service coverage ratio of above 110%
110%
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, rasio- As of December 31, 2021 and 2020, the ratio are
rasio tersebut adalah sebagai berikut (tidak as follows (unaudited):
diaudit):
31 Desember/ 31 Desember/
Decemb er 31, December 31,
2021 2020
Rasio utang terhadap ekuitas 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 165,22% 132,58% Debt service coverage ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial ratios.
yang dipersyaratkan.
-88- 366
Page 390
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Bank Nationalnobu Tbk (Nobu) PT Bank Nationalnobu Tbk (Nobu)
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari Nobu The Company obtained loan facilities from Nobu,
berupa: as follows:
a. Pinjaman Tetap Angsuran (PTA 1) pada a. Fixed Loan Installment facility (PTA1) on
tanggal 27 Februari 2020 dengan plafon February 27, 2020 with maximum amount of
sebesar Rp 26.968. Fasilitas ini digunakan Rp 26,968. This facility is used to refinancing
untuk refinancing atas pembelian alat berat. heavy equipment. The loan facility has a term
Fasilitas ini mempunyai jangka waktu of 36 months.
36 bulan.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo pinjaman 2021 and 2020, the outstanding loans
ini masing-masing sebesar Rp 4.219, amounted to Rp 4,219, Rp 11,405 and
Rp 11.405 dan Rp 20.227. Rp 20,227, repectively.
b. Pinjaman Tetap – On Demand pada tanggal b. Fixed Loan On Demand facility on Feb 8,
8 Februari 2022 dengan plafon sebesar 2022 with maximum amount of Rp 150,000.
Rp 150.000. Fasilitas ini digunakan untuk This facility is used to liquidity reserves the
modal kerja untuk cadangan likuiditas. Company’s working capital. The loan facility
Fasilitas ini mempunyai jangka waktu has a term of 12 months.
12 bulan.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo As of September 30, 2022, the outstanding
pinjaman sebesar Rp 150.000. loans amounted to Rp 150,000.
c. Pinjaman Tetap Angsuran (PTA 2) pada c. Fixed Loan Installment facility (PTA 2) on
tanggal 29 Juni 2022 dengan plafon June 29, 2022 with maximum amount of
sebesar Rp 11.501. Fasilitas ini digunakan Rp 11,501. This facility is used to refinancing
untuk refinancing atas pembelian alat berat. heavy equipment. The loan facility has a term
Fasilitas ini mempunyai jangka waktu of 36 months.
36 bulan.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo As of September 30, 2022, the outstanding
pinjaman sebesar Rp 10.644. loans amounted to Rp 10,644.
Fasilitas kredit dari Nobu dijamin dengan piutang The loan facility from Nobu is secured by the
usaha dan alat berat Perusahaan (Catatan 13). Company’s trade accounts receivable and heavy
equipment (Note 13).
Pinjaman dari Nobu mencakup persyaratan yang The loans from Nobu contain covenants which
membatasi hak Perusahaan tanpa persetujuan among others, restrict the Company without prior
tertulis dari Nobu, antara lain merger, akuisisi, written approval from Nobu, to conduct merger,
menjual/ mengalihkan hak atas harta kekayaan acquisition, sale/transfer rights of the Company’s
Perusahaan, mengajukan pailit, mengubah assets, declare bankruptcy, change the article of
anggaran dasar, mengubah susunan pemegang association, change in the composition of
usaha dan mengubah bentuk usaha/kegiatan shareholders, and change the business activities.
usaha utama. Disamping itu, Perusahaan Besides, the Company is required to maintain
diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan certain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 100% Current ratio of above 100%
Rasio utang bersih terhadap ekuitas di bawah Net debt to equity ratio of below 260%
260%
Rasio kemampuan pembayaran utang diatas Debt service coverage of above 100%
100%
-89- 367
Page 391
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, rasio-rasio tersebut adalah and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 127,89% 149,70% 148,90% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% 165,22% 132,58% Debt service coverage ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial ratios.
yang dipersyaratkan.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk (Danamon) PT Bank Danamon Indonesia Tbk (Danamon)
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained loan facilities from
Danamon berupa: Danamon, as follows:
a. Fasilitas Pembiayaan Pre-Shipment sebesar a. Pre-Shipment financing facility amounting to
Rp 1.000.000 yang digunakan untuk Rp 1,000,000, which is used to refinancing the
pembiayaan modal kerja Perusahaan. Pada Company’s working capital. On June 11, 2021,
tanggal 11 Juni 2021, fasilitas ini ditingkatkan this facility is increase to Rp 1,150,000 and on
menjadi Rp 1.150.000 dan kemudian pada May 18, 2022, this facility has been increased
18 Mei 2022 ditingkatkan menjadi to Rp 2,000,000. This facility has been
Rp 2.000.000. Fasilitas ini telah diperpanjang extended several times, the latest on
beberapa kali dengan perpanjangan terakhir April 17, 2023.
sampai 17 April 2023.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 30, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, saldo pinjaman and 2020, the outstanding loans amounted to
masing-masing sebesar Rp 885.918, Rp 885,918, Rp 222,592 and Rp 419,636,
Rp 222.592 dan Rp 419.636. respectively.
b. Fasilitas Kredit Angsuran Berjangka (KAB) b. Term Loan with Installment facility (KAB)
sebesar Rp 325.000 yang digunakan untuk amounting to Rp 325,000, which is used to
pembiayaan pembangunan pabrik biodiesel, finance the construction of biodiesel factory,
refinery, refinery glycerin, dan PFAD refinery, refinery glycerine, and PFAD
esterification. Pada tanggal 11 Juni 2021, esterification. On June 11, 2021, this facility
fasilitas ini dibagi menjadi KAB 1 dengan limit divided into KAB 1 with plafond amounting to
sebesar US$ 15.000 ribu atau ekuivalen US$ 15,000 thousand or equivalent
Rp 217.500, sublimit fasilitas LC Impor dalam Rp 217,500, sublimit Import LC facility in form
bentuk Sight LC sebesar maksimum of Sight LC amounted to a maximum of
US$ 15.000 ribu untuk pembelian mesin dan US$ 15,000 thousand which is used to finance
KAB 2 dengan limit sebesar Rp 107.500. purchasing of machineries and KAB 2 with
Jangka waktu fasilitas KAB adalah 6 tahun plafond amounting Rp 107,500. KAB facility
termasuk masa tenggang 12 bulan dan akan has a term of 6 years including 12 months
jatuh tempo pada tanggal 17 April 2026. Pada grace period and will mature on April 17, 2026.
tanggal 18 Mei 2022, masa penarikan On May 18, 2022, availability period has
diperpanjang hingga 31 Maret 2023. extended on March 31, 2023.
-90- 368
Page 392
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and December 31,
31 Desember 2021, saldo pinjaman KAB 1 2021, the outstanding loan of KAB 1 amounted
masing-masing sebesar Rp 186.394 dan to Rp 186,394 and Rp 80,407, respectively and
Rp 80.407 dan KAB 2 masing-masing sebesar KAB 2 amounted to Rp 74,879 and Rp 95,691,
Rp 74.879 dan Rp 95.691. Sedangkan, pada respectively. While as of December 31, 2020,
tanggal 31 Desember 2020, saldo pinjaman the outstanding loan of KAB amounted to
KAB sebesar Rp 75.668. Rp 75,668.
c. Pada tanggal 22 Oktober 2021, perusahaan c. On October 22, 2021, the Company obtained
memperoleh fasilitas Kredit Berjangka (KB) Term Loan facility (KB) amounting to
sebesar Rp 500.000 yang digunakan untuk Rp 500,000, which is used to refinancing the
pembiayaan modal kerja. Fasilitas ini akan Company’s working capital. This facility will be
jatuh tempo pada 17 April 2023. matured at April 17, 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and December 31,
31 Desember 2021, saldo fasilitas KB adalah 2021, the outstanding KB facility amounted to
sebesar Rp 250.000 dan Rp 425.000. Rp 250,000 and Rp 425,000, respectively.
Fasilitas kredit dari Danamon dijamin dengan The loan facilities from Danamon are secured
piutang usaha, persediaan, tanah di Waylunik, by trade accounts receivable, inventories, land
bangunan pabrik biodiesel dan mesin (Catatan in Waylunik, biodiesel plant and machineries
5, 6 dan 13), serta deposito sebesar 5% dari (Note 5, 6 and 13), and a 5% cash deposit of
nilai LC yang diterbitkan. the value of issuance LC.
Pinjaman dari Danamon mencakup persyaratan The loans from Danamon contain covenants which
yang membatasi hak Perusahaan tanpa among others, restrict the Company without prior
persetujuan tertulis dari Danamon, antara lain approval from Danamon to conduct merger,
melakukan merger, konsolidasi, pemisahan usaha, consolidation, spin off, and acquisition, transfer,
dan akuisisi, mengalihkan, menyewakan, dan lease or pledged the assets to other parties.
menjamin aset kepada pihak ketiga. Disamping itu, Besides, the Company is required to maintain
Perusahaan diwajibkan untuk memelihara rasio certain financial ratios as follows:
keuangan sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 100% Current ratio of above 100%
Rasio utang bersih terhadap jumlah ekuitas di Net bearing liability to total equity ratio of below
bawah 200% 200%
Rasio utang bersih terhadap laba sebelum Net debt to earning before tax, interest,
pajak, bunga, penyusutan dan amortisasi di depreciation and amortization (EBITDA) ratio
bawah 450% below 450%
Rasio kemampuan pembayaran utang di atas Debt service coverage of above 100%
100%
Pada tanggal 31 September 2022, 31 Desember As of September 31, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, rasio-rasio tersebut adalah and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 127,89% 149,70% 148,90% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% 165,22% 132,58% Debt service coverage ratio
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99% 329,69% 358,55% Net debt to EBITDA ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial ratios.
yang dipersyaratkan.
369-91-
Page 393
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Bank CTBC Indonesia (CTBC) PT Bank CTBC Indonesia (CTBC)
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Jangka The Company obtained Short Term Loan facility
Pendek dari CTBC pada tanggal 11 Februari 2022 from CTBC on February 11, 2022, with maximum
sebesar Rp 300.000. Fasilitas ini digunakan untuk amount of Rp 300,000. This facility is used to
membiayai modal kerja Perusahaan. Jangka waktu finance Company’s working capital. The term loan
fasilitas adalah 12 bulan. Pada tanggal facility has a term of 12 months. As of
30 September 2022, saldo pinjaman sebesar September 30, 2022, the outstanding loan
Rp 153.212. amounted to Rp 153,212.
Fasilitas kredit dari CTBC dijamin dengan piutang The loan facility from CTBC is secured with trade
usaha dan persediaan barang (Catatan 5 dan 6). receivable and inventories (Notes 5 and 6).
Pinjaman dari CTBC mencakup persyaratan yang The loans from CTBC contain covenants which
membatasi hak Perusahaan dari CTBC, antara lain among others, restrict the Company to conduct
melakukan transaksi dengan pihak terkait diluar transactions with related parties outside the
kegiatan usaha Perusahaan dan dilakukan dengan Company’s business activities and carried out with
prinsip kewajaran, melakukan merger atau the principle of fairness, conduct merger or
akuisisi, mengubah struktur Perusahaan, dan acquisition, changes the corporate structure, and
melepaskan aset lebih dari 50% dari seluruh aset. disposal of assets more than 50% of total assets
Disamping itu, Perusahaan diwajibkan untuk Besides, the Company is required to maintain
memelihara rasio keuangan sebagai berikut: certain financial ratios as follows:
Rasio lancar di atas 110% Current ratio of above 110%
Rasio utang bersih terhadap ekuitas maksimal Net debt to equity ratio of below 200%
200%
Rasio kemampuan pembayaran utang diatas Debt service coverage ratio of above 120%
120%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio As of September 30, 2022, the ratio are as follows
tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit): (unaudited):
30 September/
Septemb er 30,
2022
Rasio lancar 127,89% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% Debt service coverage ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial
yang dipersyaratkan. ratios.
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
Pada 20 Juni 2022, Perusahaan memperoleh The Company obtained loan facilities from BCA, as
fasilitas kredit dari BCA berupa: follows:
a. Pinjaman Investasi dengan plafond sebesar a. Investment loan with maximum amount of
Rp 161.000 yang digunakan untuk melunasi Rp 161,000. This facility is used to repayment
fasilitas kredit Perusahaan di Bank Raya. facility on Bank Raya. The loan facility has a
Fasilitas ini memiliki jangka waktu 60 bulan. term of 60 months.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo As of September 30, 2022, the outstanding
pinjaman sebesar Rp 156.975. loan amounted to Rp 156,975.
370-92-
Page 394
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Fasilitas Installment loan sebesar b. Installment loan with maximum amount of
Rp 174.000 yang digunakan untuk modal Rp 174,000. This facility is used to the
kerja dan investasi rutin. Fasilitas ini memiliki Company’s working capital and investment.
jangka waktu 60 bulan. The loan facility has a term of 60 months.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo As of September 30, 2022, the outstanding
pinjaman sebesar Rp 174.000. loan amounted to Rp 174,000.
c. Fasilitas Time loan Revolving dengan plafond c. Time loan Revolving with maximum amount of
sebesar Rp 200.000 yang digunakan untuk Rp 200,000. This facility is used to the
modal kerja. Fasilitas ini memiliki jangka Company’s working capital. The loan facility
waktu 12 bulan. has a term of 12 months.
Pada tanggal 30 September 2022, saldo As of September 30, 2022, the outstanding
pinjaman sebesar Rp 125.000. loan amounted to Rp 125,000.
Fasilitas kredit dari BCA dijamin dengan aset The loan facility from BCA is secured with the
Perusahaan berupa piutang usaha dan persediaan Company’s assets in form of trade accounts
barang, tanah dan bangunan pabrik serta kebun receivable and inventories, land and factory building
kelapa sawit yang berlokasi di Sumatera Selatan and palm plantation which are located in South
(Catatan 5, 6, 12 dan 13). Sumatera (Notes 5, 6. 12 and 13).
Pinjaman dari Bank BCA mencakup persyaratan The loans from BCA contain covenants which
yang membatasi hak perusahaan tanpa among others, restrict the Company without prior
persetujuan tertulis dari BCA, antara lain approval from BCA including obtaining new credit
memperoleh kredit baru dan menjadi penjamin dan and becoming a guarantor and pledging assets to
mengagunkan harta kepda pihak ketiga, melakukan third parties, conducting transactions in a different
transaksi dengan cara yang berbeda atau diluar way or outside existing practices and habits,
praktek dan kebiasaan yang ada, melakukan conducting mergers and acquisitions, declare
merger dan akuisisi, menyatakan pailit, melakukan bankruptcy, invest in or open a new business, sell or
penyertaan atau membuka usaha baru, menjual dispose of immovable assets or main assets,
atau melepaskan harta tidak bergerak atau harta change institutional status, change the articles of
kekayaan utama, mengubah status kelembagaan, association, and change the composition of the
mengubah anggaran dasar, dan mengubah Board of Directors and Board of Commissioners
susunan Direksi dan Dewan Komisaris serta and shareholders. Besides, the Company is
pemegang saham. Disamping itu, Perusahaan required to maintain certain financial ratios as
diwajibkan untuk memelihara rasio keuangan follows:
sebagai berikut:
Rasio lancar di atas 100% Current ratio of above 100%
Rasio utang bersih terhadap ekuitas maksimal Net debt to equity ratio of below 200%
200%
Rasio kemampuan pembayaran utang di atas Debt service coverage ratio of above 125%
125%
Rasio utang bersih terhadap EBITDA Net debt to EBITDA ratio of below 450%
maksimal 450%
371-93-
Page 395
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio As of September 30, 2022, the ratio are as follows
tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit): (unaudited):
30 September/
Septemb er 30,
2022
Rasio lancar 127,89% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% Debt service coverage ratio
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99% Net debt to EBITDA ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial ratios.
yang dipersyaratkan.
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
(Indonesia Eximbank) (Indonesia Eximbank)
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal The Company obtained Term Loan Export Working
Kerja Ekspor (KMKE) Jangka Panjang dari Capital facility from Indonesia Eximbank on
Indonesia Eximbank pada tanggal 25 September September 25, 2020, with maximum amount of
2020 sebesar US$ 50.000 ribu. Fasilitas ini US$ 50,000 thousand. This facility is used to
digunakan untuk membiayai pengembangan finance the business development (capital
usaha (belanja modal) Perusahaan dan grup expenditure) of the Company and the Group’s
usaha. Jangka waktu fasilitas TL adalah business. The term loan facility has a term of
36 bulan, termasuk masa pencairan fasilitas dalam 36 months, include availability period 6 months
waktu 6 bulan sejak tanggal penandatangan from the date of the agreement. As of
Perjanjian Kredit. Pada tanggal 30 September September 30, 2022, December 31, 2021 and
2022, 31 Desember 2021 dan 2020, saldo 2020, the outstanding loans amounted to
pinjaman sebesar US$ 50.000 ribu. US$ 50,000 thousand.
Fasilitas kredit dari Indonesia Eximbank dijamin The loan facility from Indonesia Eximbank is
dengan piutang usaha dan persediaan barang secured with trade accounts receivable and
(Catatan 5 dan 6). inventories (Notes 5 and 6).
Pinjaman dari Indonesia Eximbank mencakup The loans from Indonesia Eximbank contain
persyaratan yang membatasi hak Perusahaan covenants which among others, restrict the
tanpa persetujuan tertulis dari Indonesia Company without prior approval from Indonesia
Eximbank, antara lain melakukan merger atau Eximbank to conduct merger or acquisition,
akuisisi, mengubah kegiatan usaha utama, changes the main business activities, declare
menyatakan pailit, menjaminkan aset kepada bankruptcy, guarantor the assets to other parties,
pihak lain, menjual atau memindahkan hak atas sale or transfer the right to most (more than 50%)
sebagian besar (melebihi 50%) atau seluruh aset. or all of the assets. Besides, the Company is
Di samping itu, Perusahaan diwajibkan untuk required to maintain certain financial ratios as
memelihara rasio keuangan sebagai berikut: follows:
Rasio lancar di atas 100% Current ratio of above 100%
Rasio utang bersih terhadap jumlah ekuitas Net debt to equity ratio of below 300%
maksimal 300%
Rasio kemampuan pembayaran utang diatas Debt service coverage ratio of above 100%
100%
372-94-
Page 396
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 September 2022, 31 Desember As of September 31, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, rasio-rasio tersebut adalah and 2020, the ratio are as follows (unaudited):
sebagai berikut (tidak diaudit):
30 September/ 31 Desember/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Rasio lancar 127,89% 149,70% 148,90% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% 137,41% 154,24% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% 165,22% 132,58% Debt service coverage ratio
Perusahaan telah memenuhi rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial ratios
yang dipersyaratkan.
Pinjaman Sindikasi (Sindikasi) Syndicated Loan (Syndicated)
Perusahaan memperoleh pinjaman sindikasi pada The Company obtained syndicated loan on
tanggal 19 Januari 2022. Anggota sindikasi terdiri January 19, 2022. The syndicated consist of
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank OCBC Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank OCBC NISP
NISP Tbk, PT Bank Maybank Indonesia Tbk, Tbk, PT Bank Maybank Indonesia Tbk, PT Bank
PT Bank CIMB Niaga Tbk, Lembaga Pembiayaan CIMB Niaga Tbk, Lembaga Pembiayaan Ekspor
Ekspor Indonesia dan PT Bank Permata Tbk. Indonesia and PT Bank Permata Tbk. Syndicated
Fasilitas sindikasi adalah sebagai berikut : facilities as follows :
a. Tranche A sebesar US$ 170.000 ribu, a. Tranche A amounting to US$ 170,000
digunakan untuk pembayaran kembali seluruh thousand, which is used to refinance all
obligasi US$. Pada tanggal 30 September US$ Bond series. As of September 30, 2022,
2022, saldo pinjaman adalah sebesar the outstanding amounted to US$ 167,875
US$ 167.875 ribu. thousand.
b. Tranche B sebesar Rp 950.000, digunakan b. Tranche B amounting to Rp 950,000, which is
untuk pembayaran sebagian atau seluruh used to refinance some portion or all Bonds
Obligasi Tahap I dan Tahap II Seri A. Pada Phase I and Phase II Series A. As of
tanggal 30 September 2022, saldo pinjaman September 30, 2022 the outstanding
adalah sebesar Rp 938.125. amounted to Rp 938,125.
Jangka waktu tranche A dan B sampai dengan Tranche A and B has a term of 5 years from date
5 tahun sejak penandatanganan fasilitas atau of the agreement or maximum December 31, 2026
maksimal 31 Desember 2026 dan memiliki opsi and has the option to extend up to 2 years.
perpanjangan sampai dengan 2 tahun.
Pinjaman ini dijamin dengan perkebunan sawit The loan is secured with palm plantations
(Catatan 12); aset tetap berupa tanah dan (Note 12); property, plant and equipment in from of
bangunan kelapa sawit serta mesin dan peralatan land and palm oil factory building, machineries and
milik Perusahaan yang berlokasi di Banyuasin, equipment owned by the Company which are
Sumatera Selatan dan milik BDP, entitas anak located in Banyuasin, South Sumatera and owned
yang berlokasi di Mesuji, Lampung (Catatan 13); by BDP, a subsidiary which are located in Mesuji,
jaminan perusahaan dari BSA, BNIL, BDP, AKG, Lampung (Note 13); corporate guarantees from
BTLA, BNCW, ABM dan SJP, entitas-entitas anak. BSA, BNIL, BDP, AKG, BTLA, BNCW, ABM and
SJP, the subsidiaries.
373-95-
Page 397
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pinjaman sindikasi mencakup persyaratan yang The syndicated loan contain covenants which
membatasi hak Perusahaan, antara lain: among others:
menjual, memindahkan atau dengan cara lain sell, transfer or in other ways transfer of the
mengalihkan aset, untuk mengumpulkan utang assets, to obtain financial debt or to finance the
keuangan atau membiayai akuisisi aset kecuali acquisition of assets, except for permitted
untuk utang yang diizinkan dan menjual aset debts and sell assets a year not more than
setahun tidak lebih dari US$ 10.000 ribu; US$ 10,000 thousand;
restrukturisasi korporasi (merger, peleburan, corporate restructuring (mergers,
pemisahan dan akuisisi); consolidations, spin offs and acquisitions);
perubahan substansial usaha Grup; substantial changes in the Group's business;
bertindak sebagai penjamin terkait pemberian Act as guarantor regarding the granting of
utang keuangan; financial debt;
menjadi kreditur terkait suatu utang keuangan; being a creditor related to a financial debt;
melakukan perubahan struktur permodalan changes the capital structure as long as
sepanjang Widarto dan Santoso Winata masih Widarto and Santoso Winata will still be the
akan menjadi pemegang kendali; controlling holders;
Perusahaan diwajibkan untuk memelihara rasio The Company is required to maintain certain
keuangan sebagai berikut: financial ratios as follows:
Rasio lancar di atas 100% Current ratio above 100%
Rasio utang bersih terhadap ekuitas maksimal Net debt to equity ratio of maximum 200%
200%
Rasio kemampuan pembayaran utang di atas Debt service coverage ratio of above 120%
120%
Rasio utang bersih terhadap EBITDA Net debt to EBITDA maximum 450%
maksimal 450%
Pada tanggal 30 September 2022, rasio-rasio As of September 30, 2022, the ratio are as follows
tersebut adalah sebagai berikut (tidak diaudit): (unaudited):
30 September/
Septemb er 30,
2022
Rasio lancar 127,89% Current ratio
Rasio utang terhadap ekuitas 140,82% Debt to equity ratio
Rasio kemampuan pembayaran utang 158,88% Debt service coverage ratio
Rasio utang bersih terhadap EBITDA 338,99% Net debt to EBITDA ratio
Perusahaan telah memenui rasio-rasio keuangan The Company has met the required financial
yang dipersyaratkan. ratios.
374-96-
Page 398
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
18. Uang Muka Diterima 18. Advances Received
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Penjualan produk minyak sawit dan turunannya 608.366 621.844 1.018.419 Sales of palm oil and its downstream products
Penjualan produk gula dan turunannya 6.931 3.405 - Sales of sugar and its downstream products
Lain-lain 37 120 231 Others
Jumlah 615.334 625.369 1.018.650 Total
Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (615.334) (625.369) (741.238) Less current portion
Bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu
lebih dari satu tahun - - 277.412 Long-term portion
19. Pinjaman Diterima 19. Borrowings
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
PT Mandiri Tunas Finance 2.691 4.761 7.091 PT Mandiri Tunas Finance
PT Toyota Astra Financial Services 577 5.649 13.149 PT Toyota Astra Financial Services
PT BCA Finance 873 1.335 - PT BCA Finance
Jumlah 4.141 11.745 20.240 Total
Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (2.935) (8.766) (12.848) Less current portion
Bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu
lebih dari satu tahun 1.206 2.979 7.392 Long-term portion
Grup memperoleh kendaraan melalui pinjaman The Group acquires vehicles through loans from
pada lembaga keuangan non bank. Perjanjian non-bank financial institutions. The loan
pinjaman ini berjangka waktu 3 tahun dengan agreements have terms of 3 years with interest
suku bunga efektif per tahun untuk periode yang rates per annum for the period ended
berakhir 30 September 2022 dan untuk tahun- September 30, 2022 and for the years ended
tahun yang berakhir 31 Desember 2021 dan December 31, 2021 and 2020, ranging from
2020, masing-masing sebesar 6,02%-9,12%, 6.02%-9.12%, 6.02%-9.12% and 6.99%-9.12%,
6,02%-9,12% dan 6,99%-9,12%. respectively.
Pinjaman diterima tersebut dijamin dengan The borrowings above are secured with the related
kendaraan yang dibiayai (Catatan 13). financed vehicles (Note 13).
Skedul pembayaran kembali pinjaman diterima The schedule of repayment of the Group’s
Grup adalah sebagai berikut: borrowings follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Jatuh tempo: Payments due in:
Sampai dengan 1 tahun 2.935 8.766 12.848 Until 1 year
Lebih dari 1 - 2 tahun 1.206 2.243 6.982 More than 1 - 2 years
Di atas 2 tahun - 736 410 Over 2 years
Jumlah 4.141 11.745 20.240 Total
375-97-
Page 399
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
20. Liabilitas Sewa 20. Lease Liabilities
Nilai tunai pembayaran sewa minimum masa Based on the respective finance lease
datang (future minimum lease payments) dalam agreements, the future minimum lease payments
perjanjian sewa adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Jatuh tempo: Payment due in:
Sampai dengan 1 tahun 28.812 24.423 27.057 Until 1 year
Lebih dari 1 - 2 tahun 26.257 19.403 5.020 More than 1 - 2 years
Di atas 2 tahun 21.000 27.547 - Over 2 years
Jumlah pembayaran sewa minimum 76.069 71.373 32.077 Total minimum lease payments
Dikurangi bunga (12.720) (13.695) (1.930) Less interest
Nilai tunai dari pembayaran sewa minimum 63.349 57.678 30.147 Present value of minimum lease payments
Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun (24.374) (20.237) (25.298) Less current portion
Bagian jangka panjang 38.975 37.441 4.849 Long-term portion
Nilai tunai pembayaran sewa minimum merupakan Present value of minimum lease payments follows:
liabiltas kepada:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT Kencana Acidindo Perkasa 18.186 19.119 4.862 PT Kencana Acidindo Perkasa
PT Budi Delta Swakarya - - 12.115 PT Budi Delta Swakarya
Jumlah - pihak berelasi 18.186 19.119 16.977 Total - related parties
Pihak ketiga Third parties
PT Century Tokyo Leasing Indonesia 21.458 36.232 13.170 PT Century Tokyo Leasing Indonesia
PT Toyota Astra Finance 20.537 2.327 - PT Toyota Astra Finance
PT Mandiri Tunas Finance 3.168 - - PT Mandiri Tunas Finance
Jumlah - pihak ketiga 45.163 38.559 13.170 Total - third parties
Jumlah 63.349 57.678 30.147 Total
Grup memperoleh kendaraan dan alat berat The Group acquires vehicles and heavy equipment
melalui sewa pembiayaan. Perjanjian sewa ini through finance leases. The lease agreements
berjangka waktu 3 tahun dengan suku bunga have terms of 3 years with effective interest rates
efektif sebesar 6,01%-9,30% per tahun untuk ranging from 6.01%-9.30% per annum for the
periode yang berakhir 30 September 2022, 6,01%- period ended September, 30, 2022, 6.01%-9.30%
9,30% per tahun untuk tahun yang berakhir per annum for the year ended December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 8,44%-9,30% per tahun and 8.44%-9.30% per annum for the year ended
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2020. December 31, 2020.
Liabilitas sewa tersebut dijamin dengan aset The lease liabilities are secured with the related
sewaan yang bersangkutan (Catatan 13). leased assets (Note 13).
376-98-
Page 400
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
21. Utang Obligasi – Bersih 21. Bonds Payable – Net
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Nilai nominal Nominal amount
Rupiah 200.000 1.499.000 1.500.000 Rupiah
Dolar Amerika Serikat - 2.397.192 3.526.250 U.S. Dollar
Dikurangi: Obligasi yang dimiliki Perusahaan - (30.000) (52.894) Less: Bond Held by the Company
Jumlah 200.000 3.866.192 4.973.356 Total
Biaya emisi obligasi yang Unamortized bond
belum diamortisasi (1.102) (27.492) (52.068) issuance cost
Aset derivatif - (127.185) (122.920) Derivative assets
Bersih 198.898 3.711.515 4.798.368 Net
a. Pada tanggal 21 Maret 2018, Perusahaan a. On March 21, 2018, the Company obtained the
memperoleh Pernyataan Efektif dari Otoritas Notice of Effectivity from Financial Services
Jasa Keuangan melalui surat Authority of Indonesia (OJK) according to the
No. S-16/D.04/2018 untuk melakukan letter No. S-16/D.04/2018 for public offering of
penawaran umum Obligasi Berkelanjutan I “Obligasi Berkelanjutan I Tunas Baru Lampung
Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2018 Tahap I Year 2018” with Fixed Interest Rates
dengan Tingkat Bunga Tetap (“Obligasi”). (“the Bonds”). The nominal value of the Bonds
Jumlah pokok Obligasi adalah sebesar amounted to Rp 1,000,000 with term of five (5)
Rp 1.000.000 dengan jangka waktu lima (5) years to mature on March 29, 2023 and bears
tahun sampai dengan 29 Maret 2023 dan suku interest rate of 9.50% per annum. Interest is
bunga sebesar 9,50% per tahun. Bunga dibayar payable on a quarterly basis with the first
setiap triwulan dengan pembayaran pertama payment on June 29, 2018 and the last
dilakukan pada tanggal 29 Juni 2018 dan payment on maturity date on March 29, 2023.
terakhir dilakukan bersamaan dengan The trustee for the Bonds is PT Bank
pelunasan pokok Obligasi pada tanggal Tabungan Negara (Persero) Tbk.
29 Maret 2023. Wali amanat untuk Obligasi ini
adalah PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk.
Pada tanggal 10 Maret 2020, Perusahaan On March 10, 2020, the Company has issued
menerbitkan kembali Obligasi Berkelanjutan I bonds payable “Obligasi Berkelanjutan I Tunas
Tunas Baru Lampung Tahap II Tahun 2020 Baru Lampung Tahap II Year 2020” amounted
sebesar Rp 500.000. Obligasi ini terdiri dari: to Rp 500,000. This bonds payble consist as
follows:
Seri A dengan jumlah sebesar Rp 300.000 Series A amounted to Rp 300,000 with
dengan tingkat bunga tetap sebesar 8,90% interest rate of 8.90% per annum with term
per tahun dengan jangka waktu tiga (3) of three (3) years to mature on March 10,
tahun sampai dengan 10 Maret 2023. 2023. Interest is payable on a quarterly
Bunga dibayar setiap triwulan dengan basis with the first payment on June 10,
pembayaran pertama dilakukan pada 2020 and the last payment on maturity
tanggal 10 Juni 2020 dan terakhir dilakukan date on March 10, 2023.
bersamaan dengan pelunasan pokok
Obligasi pada tanggal 10 Maret 2023.
377-99-
Page 401
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seri B dengan jumlah sebesar Rp 200.000 Series B amounted to Rp 200,000 with
dengan tingkat bunga tetap sebesar 9,75% interest rate of 9.75% per annum with term
per tahun dengan jangka waktu lima (5) of five (5) years to mature on March 10,
tahun sampai dengan 10 Maret 2025. 2025. Interest is payable on a quarterly
Bunga dibayar setiap triwulan dengan basis with the first payment on June 10,
pembayaran pertama dilakukan pada 2020 and the last payment on maturity date
tanggal 10 Juni 2020 dan terakhir on March 10, 2025.
dilakukan bersamaan dengan pelunasan
pokok Obligasi pada tanggal 10 Maret
2025.
Perusahaan tidak menyelenggarakan The Company is not required to put up a
pencadangan dana untuk Obligasi ini. Obligasi sinking fund for the Bonds. These Bonds are
ini tidak dijamin dengan agunan khusus. Seluruh also not secured by specific guarantee. All off
harta kekayaan Perusahaan baik barang the Company’s assets, moveable and non-
bergerak maupun tidak bergerak yang telah ada moveable assets, including assets that already
maupun akan ada dikemudian hari menjadi owned and will be owned in the future and will
jaminan atas semua utang Perusahaan kepada become collateral for all the Company’s debt to
semua krediturnya yang tidak dijamin secara all its creditors which are not specificly secured
khusus atau tanpa hak istimewa, termasuk or without previleges, including this Bonds on a
Obligasi ini secara paripasu sesuai dengan paripassu basis in accordance with Article
ketentuan pasal 1131 dan 1132 Kitab Undang- 1131 and 1132 of Indonesia’s Civil Code.
Undang Hukum Perdata.
Dana yang diperoleh dari hasil emisi setelah The net proceeds obtained from the issuance
dikurang dengan biaya-biaya emisi melunasi after deducting the related issuance costs were
pinjaman bank jangka pendek Perusahaan. used for repayment the Company’s shor-term
bank loans.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan Based on the rating issued by PT Pemeringkat
oleh PT Pemeringkat Kredit Indonesia, peringkat Kredit Indonesia, the abovemention Bonds
Obligasi Perusahaan diatas adalah “A”. were rated as “A”.
Perjanjian Obligasi juga memberikan batasan The Bonds agreements also restricts the
tertentu, antara lain: Company:
1. Memberikan pinjaman kecuali pinjaman 1. Provide loans except loans that existed
yang telah ada sebelum penerbitan before the issuance of bonds, loans to
obligasi, pinjaman kepada entitas anak subsidiaries and associations and loans
dan asosiasi serta pinjaman yang made in connection with daily business
dilakukan sehubungan dengan kegiatan activities,
usaha sehari-hari,
2. Mengadakan penggabungan atau 2. Merger or consolidation with another
konsolidasi dengan perusahaan lain yang company that will have a negative effect
akan mempunyai akibat negatif kecuali unless the privatization program of the
dilakukan program privatisasi Pemerintah Government of the Republic of Indonesia,
Republik Indonesia,
3. Menjual atau mengalihkan aset tetap 3. Sells or transfers the Company’s fixed
Perusahaan lebih dari 50% ekuitas, assets over 50% of equity,
4. Perusahaan tetap pemegang saham 51% 4. The Company remains as 51%
dari entitas anak, shareholder of its subsidiaries,
-100-
378
Page 402
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
5. Mengubah kegiatan usaha utama 5. Change the main business activities of the
Perusahaan kecuali dalam rangka Company except in order to support the
menunjang kegiatan usaha utama Company’s main business activities,
Perusahaan,
6. Mengurangi modal dasar, modal 6. Reducing authorized capital, issued and
ditempatkan dan disetor kecuali atas paid-up capital except with the approval of
persetujuan Rapat Umum Pemegang the General Meeting of Shareholders,
Saham,
7. Memberikan ijin kepada entitas anak untuk 7. Giving permission to subsidiaries to
memberikan pinjaman kepada atau provide loans to or invest in other parties,
melakukan investasi pada pihak lain, except those that existed before the
kecuali yang telah ada sebelum penerbitan issuance of obligasi, to the Company,
obligasi, kepada Perusahaan, entitas anak subsidiaries and other associations, and
dan asosiasi lainnya, serta pinjaman yang loans made in connection with daily
dilakukan sehubungan dengan kegiatan business activities,
usaha sehari-hari,
8. Pemenuhan rasio utang bersih terhadap 8. Mantains net bearing liability to total equity
jumlah ekuitas dibawah 200%. ratio below 200%.
Perusahaan dapat membeli kembali (buy back) The Company can buy back or sell part or all of
atau menjual Obligasi baik seluruhnya maupun the Bonds issued in the market. The buy back
sebagian, di pasar terbuka. Pembelian kembali can be made at any time after one (1) year
dapat dilakukan setiap saat setelah satu (1) after the Date of Allotment as mentioned in the
tahun setelah Tanggal Penjatahan Prospectus.
sebagaimana disebutkan dalam Prospektus.
Perusahaan telah mematuhi seluruh The Company has complied with the
persyaratan dalam perjanjian obligasi yang aforementioned bonds covenants.
disebutkan diatas.
Selama tahun 2021, Perusahaan telah In 2021, Company has fully repaid the Bonds
melakukan pelunasan Obligasi yang diterbitkan issued by the Company with nominal value of
oleh Perusahaan dengan nilai nominal sebesar Rp 1,000 and bought with nominal value of
Rp 1.000 dan membeli dengan nominal Rp 30,000 for the purposes of selling in the
sebesar Rp 30.000 dengan tujuan untuk dijual near term. In year 2022, the Company has sold
kembali. Pada tahun 2022, Perusahaan telah the bought Bonds amounted Rp 30,000.
menjual kembali Obligasi yang dibeli sebesar
Rp 30.000.
Perusahaan telah melunasi seluruh Obligasi Company has fully paid the “Obligasi
Berkelanjutan I Tunas Baru Lampung Tahap I Berkelanjutan I Tunas Baru Lampung Tahap I
Tahun 2018 sebesar Rp 999.000 pada tanggal Year 2018” amounted Rp 999,000 on June 15,
15 Juni 2022 dan Obligasi Berkelanjutan I 2022 and “Obligasi Berkelanjutan I Tunas Baru
Tunas Baru Lampung Tahap II Tahun 2020 Lampung Tahap II Year 2020” Series A
Seri A sebesar Rp 300.000 pada tanggal amounted Rp 300,000 on June 10, 2022.
10 Juni 2022.
-101-379
Page 403
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Pada tanggal 24 Januari 2018, TBLAI, entitas b. On January 24, 2018, TBLAI, a subsidiary,
anak, menerbitkan obligasi (Guaranteed Senior issued bonds payable (Guaranteed Senior
Notes, selanjutnya disebut “Senior Notes”), Notes, hereinafter referred to as “Senior
dengan nilai nominal sebesar US$ 200.000 Notes”), with a nominal of value US$ 200,000
ribu. Obligasi tersebut berlaku suku bunga thousand. These Senior Notes bear a fixed
tetap sebesar 7,0% per tahun dan terdaftar interest rate of 7.0% per annum and were listed
pada Bursa Efek Singapura. Senior Notes on Singapore Stock Exchange. The bonds
tersebut berjangka waktu 5 tahun dan akan have 5 years maturity and will due on
jatuh tempo pada tanggal 24 Januari 2023. January 24, 2023. The payment of interest is
Pembayaran bunga dilakukan setiap 6 bulan. conducted every 6 months.
Pada tanggal 12 Desember 2019, TBLAI, On December 12, 2019, TBLAI, a subsidiary,
entitas anak, menerbitkan kembali obligasi has issued bonds payable (Guaranteed Senior
(Guaranteed Senior Notes, selanjutnya disebut Notes, hereinafter referred to as “Senior
“Senior Notes”), dengan nilai nominal sebesar Notes”), with a nominal of value US$ 50,000
US$ 50.000 ribu. Obligasi tersebut berlaku thousand. These Senior Notes bear a fixed
suku bunga tetap sebesar 7,0% per tahun dan interest rate of 7.0% per annum and were listed
terdaftar pada Bursa Efek Singapura. Senior on Singapore Stock Exchange. The bonds will
Notes tersebut akan jatuh tempo pada tanggal due on January 24, 2023. The payment of
24 Januari 2023. Pembayaran bunga dilakukan interest is every 6 months.
setiap 6 bulan.
Senior Notes ini dijamin dengan jaminan These Senior Notes are guaranteed by
perusahaan dari Perusahaan serta entitas- corporate guarantees from the Company as
entitas anak yaitu AKG, ABM, BSA, BNIL, well as subsidiaries namely AKG, ABM, BSA,
BNCW, BDP, BTLA, BPG, SUJ dan SJP BNIL, BNCW, BDP, BTLA, BPG, SUJ and SJP
(selanjutnya disebut “Entitas Anak yang (hereinafter referred to as “Restricted
Dibatasi”). Subsidiary Entities”).
TBLAI dapat melakukan pembelian kembali TBLAI may redeem the Senior Notes in whole
Senior Notes secara keseluruhan atau or in part at specified the redemption prices
sebagian pada harga pembelian kembali yang plus accrued interest and unpaid interest, if
ditentukan ditambah bunga yang masih harus any, on or after January 24, 2021.
dan bunga yang belum dibayar, jika ada, pada
atau setelah 24 Januari 2021.
Terkait dengan pembayaran bunga, Perusahaan In relation to the interest payments, the
membuat Rekening Cadangan Bunga sebesar Company has established an Interest Reserve
bunga untuk periode enam bulan dari Senior Account in the amount of semi-annual interest
Notes. Pada tanggal 31 Desember 2021 dan payment of Senior Notes. December 31, 2021
2020, jumlah Rekening Cadangan Bunga and 2020, the total Interest Reserve Accounts
masing-masing sebesar US$ 5.880 ribu dan amounted to US$ 5,880 thousand and
US$ 8.750 ribu telah dibukukan sebagai kas US$ 8,750 thousand, respectively, which are
yang dibatasi pencairannya (Catatan 9). recorded as restricted cash (Note 9).
Dana yang diperoleh dari hasil emisi setelah The net proceeds obtained from the issuance
dikurang dengan biaya-biaya emisi digunakan after deducting the related issuance costs were
untuk melunasi pinjaman bank jangka pendek used for repayment short-term and long-term of
dan jangka panjang Perusahaan serta untuk the Company’s banks’ loans, and to fund the
mendanai rekening cadangan bunga Senior interest reserve account of Senior Notes.
Notes.
-102-380
Page 404
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan Based on the rating issued by Moody’s and
oleh Moody’s dan Fitch, peringkat “Senior Fitch, the abovemention Senior Notes were
Notes” di atas adalah “B2” dan “B“. rated as “B2” and “B“, respectively.
Terkait dengan Senior Notes yang diterbitkan, In relation to the issuance of Senior Notes, the
Perusahaan mengadakan beberapa perjanjian- Company has entered into several agreements
perjanjian fasilitas Forex Line dalam bentuk for Forex Line facilities in form of Call Spread
Cross Currency Swap dan Call Spread Option Option and Cross Currency Swap with several
dengan beberapa bank sebagai lindung nilai banks to hedge the foreign currency exposure
atas eksposur valuta asing Senior Notes of the Senior Notes (Note 40).
tersebut (Catatan 40).
Selama tahun 2020, Perusahaan telah In 2020, Company has acquired Bonds that
membeli Obligasi yang diterbitkan oleh TBLAI had been issued by TBLAI with nominal value
dengan nilai nominal sebesar US$ 3.750 ribu. of US$ 3,750 thousand. In 2021, Group has
Selama tahun 2021, Grup telah melakukan bought back the Bonds amounting to
pembelian kembali Obligasi sebesar US$ 78,250 thousand, therefore, as of
US$ 78.250 ribu, sehingga pada tanggal December 31, 2021, the amount of Bonds
31 Desember 2021, jumlah obligasi yang telah which has been bought back is amounting to
dibeli kembali adalah sebesar US$ 82.000 ribu. US$ 82,000 thousand. As of March 28, 2022,
Pada tanggal 28 Maret 2022, Obligasi ini sudah this Bonds has been fully paid.
dilunasi seluruhnya.
22. Pengukuran Nilai Wajar 22. Fair Value Measurement
Hirarki Nilai Wajar Fair Value Hierarchy
Tabel berikut mengungkapkan hirarki nilai wajar The following table discloses the fair value
dari aset dan liabilitas keuangan: hierarchy of financial assets and liabilities:
30 September/Septemb er 30 , 2022
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotas ian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ diobs ervasi (Level 3)/
(Level 1) (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unob servab le
Nilai Tercatat/ in active markets ob servab le inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset pada nilai wajar Assets at fair value
Aset biologis 462.429 - - 462.429 Biological assets
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Aset tetap yang dicatat Property, plant, and equipments
pada biaya perolehan carried at cost
Tanah, bangunan, dan prasarana 2.584.156 - - 3.347.142 Land, building, and im provement
Aset yang diukur pada nilai wajar: Aset measured at fair value:
Aset keuangan pada nilai wajar Financial assets at FVPL
melalui laba rugi
Aset lancar lain-lain jangka pendek Other current assets
As et derivatif 10.564 - 10.564 - Derivative assets
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan: Liabilities for which fair values are disclosed:
Pinjaman dan utang dengan bunga Interest-bearing loans and borrowings :
Utang bank jangka panjang (bagian Long-term bank loans (including current
jangka pendek dan bagian jangka panjang) 7.792.116 - 7.792.116 - and noncurrent portion)
Pinjaman diterim a (bagian jangka pendek dan Borrowings (including current
bagian jangka panjang) 4.141 - 4.141 - and noncurrent portion)
Utang obligasi 198.898 - 198.898 - Bonds payables
-103-
381
Page 405
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/Decemb er 31 , 2021
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotas ian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ diobs ervasi (Level 3)/
(Level 1) (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unob servab le
Nilai Tercatat/ in active markets ob servab le inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang diukur pada nilai wajar: Assets measured at fair value:
Aset tetap dengan model revaluasi Revalued property, plant and equipment
Mesin 2.996.931 - 2.996.931 - Machineries
Aset pada nilai wajar Assets at fair value
Aset biologis 436.152 - 436.152 - Biological assets
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Aset tetap yang dicatat Property, plant, and equipments
pada biaya perolehan carried at cost
Tanah, bangunan, dan prasarana 2.509.974 - - 3.423.016 Land, building, and im provement
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Aset tidak lancar lain-lain 1.500 - 1.500 - Other noncurrent as sets
Liabilitas yang diukur pada nilai wajar: Liabilities measured at fair value:
Liabilitas keuangan pada nilai wajar
melalui laba rugi Financial liability at FVPL
Liabilitas jangka pendek lain-lain Other current liabilities
Liabilitas derivatif 721 - 721 - Derivative liabilities
Liabilitas jangka panjang lain-lain Other noncurrent liabilities
Liabilitas derivatif 13.285 - 13.285 - Derivative liabilities
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan: Liabilities for which fair values are disclosed:
Pinjaman dan utang dengan bunga Interest-bearing loans and borrowings :
Utang bank jangka panjang (bagian Long-term bank loans (including current
jangka pendek dan bagian jangka panjang) 4.436.454 - 4.436.454 - and noncurrent portion)
Pinjaman diterim a (bagian jangka pendek dan Borrowings (including current
bagian jangka panjang) 11.745 - 11.745 - and noncurrent portion)
Utang obligasi 3.711.515 - 3.711.515 - Bonds payables
31 Desember/Decemb er 31 , 2020
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotas ian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ diobs ervasi (Level 3)/
(Level 1) (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unob servab le
Nilai Tercatat/ in active markets ob servab le inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang diukur pada nilai wajar: Assets measured at fair value:
Aset tetap dengan model revaluasi Revalued property, plant and equipment
Mesin 3.070.711 - 3.070.711 - Machineries
Aset pada nilai wajar Assets at fair value
Aset biologis 445.337 - 445.337 - Biological assets
Aset yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi Financial assets at FVPL
Aset tidak lancar lain-lain Other noncurrent as sets
As et derivatif 65.259 - 65.259 - Derivative as sets
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Aset tetap yang dicatat Property, plant, and equipments
pada biaya perolehan carried at cost
Tanah, bangunan, dan prasarana 2.259.980 - - 3.265.729 Land, building, and im provement
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Aset tidak lancar lain-lain 1.500 - - 1.500 Other noncurrent as sets
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan: Liabilities for which fair values are disclosed:
Pinjaman dan utang dengan bunga Interest-bearing loans and borrowings :
Utang bank jangka panjang (bagian Long-term bank loans (including current
jangka pendek dan bagian jangka panjang) 2.987.077 - 2.987.077 - and noncurrent portion)
Pinjaman diterim a (bagian jangka pendek dan Borrowings (including current
bagian jangka panjang) 20.240 - 20.240 - and noncurrent portion)
Utang obligasi 4.798.368 - 4.798.368 - Bonds payables
-104-
382
Page 406
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai wajar instrumen keuangan dan non keuangan The fair value of financial and non financial
yang diperdagangkan di pasar aktif adalah instruments traded in active markets is based on
berdasarkan kuotasi harga pasar pada tanggal quoted market prices at the reporting date.
pelaporan. Pasar dianggap aktif apabila kuotasi A market is regarded as active if quoted prices are
harga tersedia sewaktu-waktu dan dapat diperoleh readily and regularly available from an exchange,
secara rutin dari bursa, pedagang efek, perantara dealer, or broker, industry group pricing service, or
efek, kelompok industri atau badan penyedia jasa regulatory agency, and those prices represent
penentuan harga, atau badan pengatur, dan harga actual and regularly occurring market transaction
tersebut mencerminkan transaksi pasar yang on an arm’s lengths basis. The quoted market
wajar dan rutin dalam suatu transaksi yang wajar. price used for financial assets held by the Group is
Kuotasi harga pasar yang digunakan untuk asset the current bid price. These instruments are
keuangan yang dimiliki oleh Grup adalah harga included in Level 1.
penawaran (bid price) terkini. Instrumen keuangan
seperti ini termasuk dalam hirarki Level 1.
Nilai wajar instrumen keuangan dan non keuangan The fair value of financial and non financial
yang tidak diperdagangkan di pasar aktif instruments that are not traded in an active market
ditentukan menggunakan teknik penilaian. Teknik is determined by using valuation techniques.
penilaian ini memaksimalkan penggunaan data These valuation techniques maximize the use of
pasar yang dapat diobservasi yang tersedia dan observable market data where it is available and
sesedikit mungkin mengandalkan estimasi spesifik rely as little as possible on entity’s specific
yang dibuat oleh entitas. Jika seluruh input estimates. If all significant inputs required to fair
signifikan yang dibutuhkan untuk menentukan nilai value an instrument are observable, the instrument
wajar dapat diobservasi, maka instrumen tersebut is included in Level 2.
termasuk dalam hirarki Level 2.
Jika satu atau lebih input signifikan tidak diambil If one or more of the significant inputs is not based
dari data pasar yang dapat diobservasi, maka on observable market data, the instrument is
instrumen tersebut termasuk dalam hirarki Level 3. included in Level 3.
Teknik penilaian spesifik yang digunakan untuk Specific valuation techniques used to measure
mengukur nilai wajar aset dan liabilitas pada assets and liabilities in Level 2 and Level 3
Level 2 dan Level 3: include:
Nilai wajar swap suku bunga dihitung dari nilai The fair value of interest rate swaps is
kini estimasi arus kas masa depan calculated as the present value of the
berdasarkan kurva hasil yang dapat estimated future cash flows based on
diobservasi; observable yield curves;
Nilai wajar kontrak mata uang asing berjangka The fair value of forward foreign exchange
ditentukan berdasarkan kurs tukar berjangka contracts is determined using forward
pada tanggal pelaporan; exchange rates at the reporting date; and
Analisa arus kas diskonto menggunakan suku Discounted cash flow analysis, used market
bunga pasar; interest rate;
Metode pasar pembanding dengan faktor Market method of comparison with the relevant
penyesuaian yang relevan. adjustment factors.
Teknik pengukuran aset biologis menggunakan Valuations techniques used to measure the fair
nilai wajar sesuai dengan Catatan 7. values of biological assets are described in
Note 7.
-105-
383
Page 407
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
23. Kepentingan Nonpengendali 23. Non – Controlling Interests
a. Kepentingan nonpengendali atas aset a. Non-controlling interest in net assets
(liabilitas) bersih entitas anak: (liabilities) of the subsidiaries:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2020
BPG 5.194 5.194 5.194 BPG
AKG 3.699 3.402 3.092 AKG
BTLA 1.563 1.415 1.239 BTLA
BNCW 931 907 886 BNCW
SUJ 191 211 18 SUJ
ABM 122 122 122 ABM
BDP 15 15 14 BDP
BNIL 8 8 8 BNIL
BSA 2 2 2 BSA
SJP (2) - 6 SJP
DGS (3.281) (3.250) 228 DGS
Jumlah 8.442 8.026 10.809 Total
b. Kepentingan nonpengendali atas rugi (laba) b. Non-controlling interest in comprehensive
komprehensif entitas anak: loss (income) of the subsidiaries:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2020
DGS 31 3.478 (1.145) DGS
SUJ 20 (193) (20) SUJ
SJP 2 6 2 SJP
BDP - (1) - BDP
BNCW (24) (21) (11) BNCW
BTLA (148) (176) (162) BTLA
AKG (297) (310) (555) AKG
Jumlah (416) 2.783 (1.891) Total
24. Modal Saham 24. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada The share ownership in the Company based on
tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2021 the record of PT Adimitra Transferindo, shares
dan 2020, berdasarkan catatan yang dibuat oleh registrar, as of September 30, 2022, December 31,
PT Adimitra Transferindo, Biro Administrasi Efek, 2021 and 2020 follows:
adalah sebagai berikut:
30 September/Septemb er 30, 2022
Persentase Jumlah Modal
Kepemilikan/ Disetor/
Jum lah Saham/ Percentage of Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Num b er of Shares Ownership Capital Stock Name of Stockholder
% Rp
PT Sungai Budi 1.499.929.596 28,08 187.491 PT Sungai Budi
PT Budi Delta Swakarya 1.603.446.896 30,02 200.431 PT Budi Delta Swakarya
Widarto - Presiden Direktur 2.338.000 0,04 292 Widarto - President Director
Santos o Winata - Santoso Winata -
Pres iden Komisaris 2.338.000 0,04 292 President Commissioner
Masyarakat (masing-mas ing
kurang dari 5%) 2.234.046.447 41,82 279.256 Public (each less than 5%)
Jumlah 5.342.098.939 100,00 667.762 Total
-106-
384
Page 408
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember 2021 dan 2020/
Decemb er 31, 2021 and 2020
Persentase Jumlah Modal
Kepemilikan/ Disetor/
Jumlah Saham/ Percentage of Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Numb er of Shares Ownership Capital Stock Name of Stockholder
% Rp
PT Sungai Budi 1.499.929.596 28,08 187.491 PT Sungai Budi
PT Budi Delta Swakarya 1.452.246.896 27,19 181.531 PT Budi Delta Swakarya
Widarto - Presiden Direktur 2.338.000 0,04 292 Widarto - President Director
Santoso Winata - Santoso Winata -
Presiden Komisaris 2.338.000 0,04 292 President Commissioner
Masyarakat (masing-masing
kurang dari 5%) 2.385.246.447 44,65 298.156 Public (each less than 5%)
Jumlah 5.342.098.939 100,00 667.762 Total
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group’s capital
untuk memastikan bahwa Grup mempertahankan management is to ensure that it maintains healthy
rasio modal yang sehat dalam rangka mendukung capital ratios in order to support its business and
bisnis dan memaksimalkan nilai pemegang maximize shareholder value. The Group is not
saham. Grup tidak diwajibkan untuk memenuhi required to meet any capital requirements.
syarat-syarat modal tertentu.
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal sehubungan makes adjustments to it, in light of changes in
dengan perubahan kondisi ekonomi. Grup economic conditions. The Group monitors its
memantau modalnya dengan menggunakan capital using gearing ratios, by dividing net debt
analisa gearing ratio (rasio utang terhadap modal), with the total capital. Net debt is calculated as total
yakni membagi utang bersih terhadap jumlah debts (including “short-term and long-term bank
modal. Utang bersih adalah jumlah utang loans, borrowings, lease liabilities and bonds
(termasuk “utang bank jangka pendek dan jangka payable” as shown in the consolidated statements
panjang, pinjaman diterima, liabilitas sewa dan of financial position) less cash and restricted cash.
utang obligasi” di laporan posisi keuangan Total capital is calculated as “Total Equity” as
konsolidasian) dikurangi kas dan kas yang dibatasi shown in the consolidated statements of financial
pencairannya. Total modal adalah jumlah ekuitas position.
yang disajikan dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian.
-107-
385
Page 409
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rasio utang bersih terhadap modal pada tanggal Ratio of net debts to equity as of September 30,
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 2022, December 31, 2021 and 2020 follows:
adalah sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Jumlah utang 10.205.711 9.735.710 9.687.506 Total debts
Dikurangi: Less:
Kas 512.833 690.152 479.577 Cash
Kas yang dibatasi pencairannya 156.626 124.607 124.919 Restricted cash
Utang bersih 9.536.252 8.920.951 9.083.010 Net debts
Jumlah ekuitas 6.771.916 6.492.354 5.888.856 Total equity
Rasio utang terhadap modal 140,82% 137,41% 154,24% Gearing ratio
25. Saham Treasuri 25. Treasury Stocks
Jumlah
Nilai Akuisisi (Penjualan) Nilai Akuisisi Jumlah
Jumlah Rata-rata per Lembar/ (Penjualan)/ Nilai
Lembar/ Average Acquisition Total Nominal/
Number of (Selling) Cost Acquisition Total Par
Shares Per Share (Selling) Cost Value
(dalam Rupiah penuh/
in Rupiiah amount)
Pembelian selama tahun 2020 Acquired during 2020
Maret 29.725.200 542 16.113 3.716 March
April 8.061.700 528 4.255 1.008 April
Mei 15.404.300 524 8.074 1.926 May
Juni 7.368.200 549 4.046 921 June
Juli 1.650.000 580 956 206 July
Agustus 3.043.000 776 2.362 380 August
Saldo pada tanggal 30 September 2022, Balance as of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 65.252.400 35.806 8.157 December 31, 2021 and 2020
% terhadap jumlah saham beredar: % to number of outstanding shares
Periode 2022, tahun 2021 dan 2020 1,22% Period 2022, year 2021 and 2020
Pada tanggal 9 Maret 2020, OJK mengeluarkan On March 9, 2020, OJK issued Circular Letter
Surat Edaran No. 3/SEOJK.04/2020 tentang No. 3/SEOJK.04/2020 concerning Other
Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar yang Conditions as Significant Fluctuating of Market
Berfluktuasi Secara Signifikan Dalam Conditions in the Implementation of Shares Buy-
Pelaksanaan Pembelian Kembali Saham Yang Back by Issuers or Public Companies. This
Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik. Circular Letter was issued in order to provide
Surat Edaran ini diterbitkan dalam rangka economic stimulus and reduce the significant
memberikan stimulus perekonomian dan fluctuating market impact caused by the Covid-19
mengurangi dampak pasar yang berfluktuasi outbreak, whereby public companies could buy-
secara signifikan yang disebabkan oleh wabah back their shares based on the mechanism
Covid-19, dimana perusahaan publik dapat stipulated in POJK No. 2/POJK.04/2013. The total
membeli kembali sahamnya berdasarkan numbers of shares buy-back (treasury) at
mekanisme yang diatur dalam POJK maximum of 20% of paid-up capital, in provision
No. 2/POJK.04/2013. Jumlah keseluruhan that the minimum shares outstanding are 7.5% of
pembelian kembali (treasuri) saham paling banyak paid-up capital
20% dari modal disetor, dengan ketentuan paling
sedikit saham yang beredar adalah 7,5% dari
modal disetor.
-108-
386
Page 410
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
26. Tambahan Modal Disetor – Bersih 26. Additional Paid-in Capital – Net
Tambahan modal disetor pada tanggal The additional paid-in capital as of September 30,
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020 2022, December 31, 2021 and 2020 were derived
berasal dari: from:
30 September 2022,
31 Desember 2021
dan 2020/
Septemb er 30, 2022
Decemb er 31, 2021
and 2020
Penawaran umum perdana tahun 2000 163.462 Initial Public Offering in 2000
Biaya emisi s aham tahun 2000 (10.926) Shares emission costs year 2000
Konversi obligasi tahun 2000 15.640 Bonds conversion in 2000
Konversi obligasi tahun 2001 489 Bonds conversion in 2001
Konversi obligasi tahun 2002 15.152 Bonds conversion in 2002
Deviden saham tahun 2003 384 Shares dividend in 2003
Biaya emisi s aham tahun 2006 (10.748) Shares emission costs year 2006
Selisih antara harga pembelian kembali dengan Excess of acquisition cost of treasury stocks
nilai nominal saham treas uri tahun 2008 (16.506) over par value in 2008
Selisih antara harga pembelian kembali dengan Excess of acquisition cost of treasury stocks
nilai nominal saham treas uri tahun 2009 (246) over par value in 2009
Selisih antara harga penjualan kembali dengan Excess of selling price of treasury stocks
nilai nominal saham treas uri tahun 2010 9.226 over par value in 2010
Selisih antara nilai konvers i dan nilai nominal s aham Excess of carrying amount of mandatory
yang diterbitkan kembali atas utang wajib konversi convertible loans and total par value of
menjadi modal saham tahun 2010 50.200 stock in 2010
Selisih antara harga penjualan kembali dengan Excess of selling price of treasury stocks
nilai nominal saham treas uri tahun 2011 17.088 over par value in 2011
Selisih antara nilai tercatat liabilitas jangka pendek Excess of carrying amount of other
lain-lain dan nilai nominal saham current liability and total par value of
yang diterbitkan tahun 2011 30.302 stock in 2011
Difference in value arising from res tructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisas i entitas transactions among entities under
sepengendali 167 common control
Selisih antara harga penjualan kembali dengan Excess of selling price of treasury stocks
nilai nominal saham treas uri tahun 2014 3.270 over par value in 2014
Penambahan modal Tanpa Capital increment
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu tahun 2014 236.000 Without Pre-emptive Rights 2014
Biaya penerbitan saham tahun 2014 (225) Shares issuance cos ts year 2014
Selisih antara harga pembelian kembali dengan Excess of acquisition cost of treasury stocks
nilai nominal saham treas uri tahun 2015 (7.970) over par value in 2015
Selisih antara harga pembelian kembali dengan Excess of acquisition cost of treasury stocks
nilai nominal saham treas uri tahun 2016 19.920 over par value in 2016
Selisih antara harga pembelian kembali dengan Excess of acquisition cost of treasury stocks
nilai nominal saham treas uri tahun 2020 (27.649) over par value in 2020
Jumlah 487.030 Total
-109-
387
Page 411
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas The balance of difference in value arising from
sepengendali merupakan akun sehubungan restructuring transactions among entities under
dengan akuisisi entitas anak berikut: common control relates to the acquisition of the
following subsidiaries:
a. Pada tanggal 31 Agustus 2012, Perusahaan a. On August 31, 2012, the Company purchased
melakukan pembelian 3.697 saham (73,94%) 3,697 shares (73.94%) of BPG which is owned
BPG milik MMM dengan nilai pembelian by MMM for a purchase price of Rp 1,849.
Rp 1.849. Dengan adanya pembelian ini, sejak Accordingly, since August 31, 2012, the
tanggal 31 Agustus 2012, laporan keuangan financial statements of BPG are directly
BPG dikonsolidasikan langsung ke dalam consolidated to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian Perusahaan statements of the Company and its
dan entitas anak. subsidiaries.
Akuisisi BPG pada tahun 2012 dilakukan The acquisition of BPG in 2012 constituted a
antara entitas sepengendali. Selisih antara restructuring transaction between entities
harga pengalihan dengan nilai tercatat dalam under common control. The difference between
transaksi entitas sepengendali sebesar the transfer price and book value resulting from
Rp 93 dicatat sebagai bagian dari tambahan restructuring transactions between entities
modal disetor. under common control amounting to Rp 93 was
recorded as part of additional paid-in capital.
b. Berdasarkan Akta No. 29 dan 31, masing- b. Based on Notarial Deed Nos. 29 and 31, dated
masing tertanggal 14 dan 15 Februari 2000 February 14 and 15, 2000, respectively, of
dari Ny. Machrani Moertolo S., S.H., Notaris di Mrs. Machrani Moertolo S., S.H., public Notary
Jakarta, Perusahaan mengakuisisi 79.600 in Jakarta, the Company acquired 79,600
saham BTLA dari PT Sungai Budi dengan shares of BTLA from PT Sungai Budi for
harga sebesar Rp 39.800 yang meningkatkan Rp 39,800, to increase the Company’s
persentase kepemilikan Perusahaan pada percentage of ownership in BTLA from 42.09%
BTLA dari 42,09% menjadi 99,71%. to 99.71%.
Akuisisi BTLA pada tahun 2000 dilakukan The acquisition of BTLA in 2000 constituted a
antara entitas sepengendali, oleh karena itu restructuring transaction between entities
akuisisi tersebut dicatat dengan metode under common control, thus, this acquisition
penyatuan kepemilikan (pooling of interest). was accounted for in a manner similar to the
Selisih antara harga pengalihan dengan nilai pooling of interest method. The difference
tercatat dalam transaksi entitas sepengendali between the transfer price and book value
sebesar Rp 74 dicatat sebagai bagian dari resulting from restructuring transactions
tambahan modal disetor. between entities under common control
amounting to Rp 74 was recorded as part of
additional paid-in capital.
27. Pendapatan Usaha 27. Net Sales
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
Produk pabrikasi dan turunannya dari
pengolahan hasil perkebunan Palm oil plantation products and
kelapa sawit 2.182.179 2.617.212 3.757.099 2.263.759 related downstream products
Produk pabrikasi dan sampingan dari Sugar refinery products and
pengolahan gula rafinasi dan gula 1.608.077 2.011.021 2.290.596 2.294.736 sugar
Jumlah 3.790.256 4.628.233 6.047.695 4.558.495 Sub total
-110-
388
Page 412
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Pihak ketiga Third parties
Produk pabrikasi dan turunannya dari
pengolahan hasil perkebunan Palm oil plantation products and
kelapa sawit 6.726.444 5.595.440 8.246.839 5.159.799 related downstream products
Produk pabrikasi dan sampingan dari Sugar refinery products and
pengolahan gula rafinasi dan gula 1.269.192 868.891 1.677.682 1.144.962 sugar
Jumlah 7.995.636 6.464.331 9.924.521 6.304.761 Sub total
Jumlah 11.785.892 11.092.564 15.972.216 10.863.256 Total
Berikut ini adalah rincian penjualan yang melebihi Net sales for the periods ended
10% dari jumlah penjualan masing-masing untuk September 30, 2022 and 2021 and for the
periode-periode 30 September 2022 dan 2021 dan years ended December 31, 2021 and 2020
untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Desember included sales to the following customers
2021 dan 2020: which represent more than 10% of the net
sales of the respective year:
30 September/September 30 , 31 Desember/December 31 ,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2022
% % % %
Produk pabrikasi dan turunannya
dari pengolahan hasil perkebunan Oil Palm and and related downstream
kelapa sawit dan gula products and sugar
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
PT Sungai Budi 29,39 3.464.754 36,03 3.997.128 33,89 5.413.026 40,33 4.380.870 PT Sungai Budi
Pihak ketiga Third party
PT Pertamina (Persero) 18,32 2.159.852 11,64 1.291.120 7,24 1.156.642 13,15 1.428.068 PT Pertamina (Persero)
Badan Pengelola Dana Badan Pengelola Dana
Perkebunan Kelapa Sawit 5,26 620.421 10,36 1.148.770 10,97 1.752.363 11,71 1.272.252 Perkebunan Kelapa Sawit
Jumlah 6.245.027 6.437.018 8.322.031 7.081.190 Total
28. Beban Pokok Penjualan 28. Cost of Goods Sold
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Produk pabrikasi dan turunannya dari Oil Palm plantation products and
pengolahan hasil perkebunan kelapa sawit related downstream products
Persediaan pada awal periode 943.324 1.017.779 1.017.779 988.286 Balance at beginning of the period
Pembelian bahan baku dan Purchases of raw materials and
barang jadi 6.265.083 5.696.537 8.091.546 4.766.873 finished goods
Biaya produksi tidak langsung 388.319 366.654 551.213 447.661 Factory overhead
Biaya pemakaian bahan pembantu 346.501 292.876 436.457 389.590 Indirect materials used
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 12 dan 13) 326.518 295.497 398.004 349.337 (Notes 12 and 13)
Upah langsung 87.500 84.983 123.448 113.521 Direct labor
Persediaan pada akhir periode (1.432.185) (1.256.469) (943.324) (1.017.779) Balance at end of the period
Jumlah 6.925.060 6.497.857 9.675.123 6.037.489 Total
Produk pabrikasi dan sampingan dari Sugar refinery products and
pengolahan gula rafinasi dan gula sugar
Persediaan awal periode 1.057.907 780.911 780.911 500.372 Balance at beginning of the period
Purchases of raw materials and finished
Pembelian bahan baku dan barang jadi 1.791.139 2.007.858 2.991.124 1.953.537 goods
Upah langsung 15.723 11.030 14.584 20.318 Direct labor
Biaya produksi tidak langsung 129.609 80.268 106.397 136.168 Factory overhead
Biaya pemakaian bahan pembantu 66.581 30.128 36.942 59.430 Indirect materials used
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 12 dan 13) 221.906 250.867 285.329 312.986 (Notes 12 and 13)
Persediaan pada akhir periode (1.028.641) (840.533) (1.057.907) (780.911) Balance at end of the period
Jumlah 2.254.224 2.320.529 3.157.380 2.201.900 Total
Jumlah 9.179.284 8.818.386 12.832.503 8.239.389 Total
-111-389
Page 413
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Untuk periode-periode sembilan bulan yang For the nine-month periods ended September 30,
berakhir 30 September 2022 dan 2021 dan untuk 2022 and 2021 and for the years ended December
tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2021 dan 31, 2021 and 2020, there were no purchases from
2020, tidak terdapat pembelian dari pemasok a single supplier which represent more than 10%
tunggal yang jumlahnya melebihi 10% dari jumlah of the total purchases of the respective periods.
pembelian bersih pada periode-periode tersebut.
29. Beban Penjualan 29. Selling Expenses
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Pengangkutan 223.363 225.632 313.431 271.519 Freight
Pajak ekspor 329.638 225.419 313.313 47.149 Export tax
Asuransi dan dokumentasi 8.437 7.326 12.673 7.110 Insurance and documentation
Iklan dan promosi 301 1.128 1.407 2.690 Advertising and promotion
Lain-lain 4.563 3.675 4.232 4.869 Others
Jumlah 566.302 463.180 645.056 333.337 Total
30. Beban Umum dan Administrasi 30. General and Administrative Expenses
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 Unaudited) 2021 2020
Gaji dan tunjangan 241.282 201.405 273.189 259.369 Salaries and benefits
Penyusutan (Catatan 13) 74.129 71.557 93.445 90.034 Depreciation (Note 13)
Pajak dan perizinan 28.885 23.106 32.909 26.279 Taxes and licenses
Imbalan kerja jangka panjang (Catatan 33) 15.483 18.791 25.055 32.390 Long term employee benefits expense (Note 33)
Perbaikan dan pemeliharaan 17.416 12.229 17.002 16.188 Repairs and maintenance
Jasa profesional 5.318 8.406 12.898 7.534 Professional fees
Beban kantor 8.515 6.944 9.434 7.084 Office expenses
Asuransi 6.475 6.449 8.562 6.781 Insurance
Representasi 7.467 5.970 6.804 6.937 Representation
Perjalanan dinas dan transportasi 4.501 1.883 3.036 3.187 Travel and transportation
Sewa 628 604 810 873 Rent
Lain-lain 7.655 11.567 16.448 8.852 Others
Jumlah 417.754 368.911 499.592 465.508 Total
31. Beban Bunga dan Beban Keuangan Lainnya 31. Interest Expense and Other Financial Charges
30 Septem ber/ 31 Desem ber/
Septemb er 30, Decem ber 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Utang bank 599.809 373.433 495.268 395.999 Bank loans
Obligasi 113.428 265.447 338.183 377.935 Bonds
Liabilitas sewa 4.477 3.189 4.482 3.440 Lease liabilities
Pinjam an diterima 387 716 940 2.336 Borrowings
Surat utang jangka m enengah - - - 47.583 Medium term notes
Jumlah 718.101 642.785 838.873 827.293 Total
-112-390
Page 414
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
32. Beban Lain-lain - bersih 32. Other Expense – Net
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Beban hedging 137.842 112.300 125.139 94.573 Hedging expenses
Beban amortisasi obligasi 27.888 18.758 25.078 26.233 Bonds amortization expenses
Beban pelunasan dipercepat obligasi 44.826 - - - Bond's early redeemption expenses
Penghapusan tanaman perkebunan - - 15.351 - Disposal on bearer plants
Penyisihan (pemulihan) cadangan Allowance (reversal) on impairment
kerugian penurunan nilai piutang usaha loss on trade accounts receivables
dan persediaan 551 (5.125) 3.324 13.705 and inventories
Laba buyback obligasi - (26.841) (23.479) - Gain on buyback bonds
Penyesuaian imbalan kerja - - (41.528) - Adjustment of employee benefit
Pendapatan lain-lain (40.689) (41.146) (39.983) (52.756) Other income
Jumlah 170.418 57.946 63.902 81.755 Total
Pendapatan lain-lain merupakan pendapatan dari Other income consists of income from the sale of
penjualan cangkang sawit, bahan pembantu, palm shell, indirect material, waste and others.
limbah dan lain-lain.
33. Imbalan Pasca-Kerja 33. Post-Employment Benefits
Mulai tanggal 2 Februari 2021, Perusahaan Starting from February 2, 2021, the Group
melakukan perhitungan liabilitas imbalan kerja calculated the employee benefit liabilities based
berdasarkan Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 on the Law No. 11 of 2020 on Job Creation (the
tentang Cipta Kerja (“Undang-Undang Cipta “Job Creation Law”) and Government Regulation
Kerja”) dan Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun No. 35 of 2021 regarding fixed-term employment
2021 tentang Perjanjian Kerja Waktu Tertentu, Alih contract, outsourcing, work time and rest time,
Daya, Waktu Kerja dan Waktu Istirahat, dan and employment termination. Before Government
Pemutusan Hubungan Kerja. Sebelum Peraturan Regulation No. 35 of 2021 was enacted,
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 diberlakukan, the calculation of employee benefit liabilities was
perhitungan liabilitas imbalan kerja didasarkan based on Law No. 13 of 2003.
pada Undang- Undang No. 13 Tahun 2003.
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas The latest actuarial valuation report dated
imbalan pasti dilakukan oleh Kantor Konsultan November 28, 2022, on the long term employee
Aktuaria Agus Susanto, aktuaris independen, benefits reserve was from Kantor Konsultan
tertanggal 28 November 2022. Aktuaria Agus Susanto, an independent actuary.
Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan kerja Number of eligibe employees are (unaudited)
jangka panjang tersebut masing-masing sebanyak 2,827, 2,838 and 2,884 as of September 30, 2022,
(tidak diaudit) 2.827 karyawan, 2.838 karyawan December 31, 2021 and 2020, respectively.
dan 2.884 karyawan masing-masing pada tanggal
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020.
-113-
391
Page 415
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah-jumlah yang diakui dalam Iaporan laba Amounts recognized in the consolidated statement
rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian sehubungan dengan imbalan pasti in respect of this benefit plans follows:
adalah sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Biaya jasa kini 6.740 9.009 12.012 17.135 Current service costs
Biaya bunga neto 8.743 9.782 13.043 15.255 Net interest expense
Komponen biaya imbalan pasti Components of defined benefit costs
yang diakui di laba rugi 15.483 18.791 25.055 32.390 recognized in profit or loss
Penyesuaian liabilitas imbalan kerja Adjustment of employee benefit liabilities
sebagai dampak penerapan as result of implementation of the
Undang-Undang Cipta Kerja - - (41.528) - Job Creation Law
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement on the defined benefit
imbalan pasti: liability:
Kerugian aktuarial yang timbul Actuarial loss arising from changes in
dari perubahan asumsi aktuarial 7.729 16.967 22.624 36.439 actuarial assumptions
Komponen biaya imbalan pasti
yang diakui di penghasilan Components of defined benefit costs
komprehensif lain - bersih recognized in other comprehensive
setelah pajak (6.105) (13.583) (18.112) (29.457) income - net of tax
Jumlah 9.378 5.208 6.943 2.933 Total
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan The current service cost, past service cost and
(kerugian) dari penyelesaian, dan biaya bunga gain (loss) from settlement, and net interest
neto disajikan sebagai bagian dari “Beban Umum expense are included in the “General and
dan Administrasi” pada laba rugi (Catatan 30). administrative expenses” (Note 30) in the profit or
loss.
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah Movements of present value of defined liability
sebagai berikut: benefit obligation follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Saldo awal periode 158.140 199.571 205.173 Balance at the beginning of the period
Biaya jasa kini 6.740 12.012 17.135 Current service costs
Biaya bunga 8.743 13.043 15.255 Interest cost
Penyesuaian liabilitas imbalan kerja Adjustment of employee benefit liabilities
sebagai dampak penerapan as result of implementation of the
Undang-Undang Cipta Kerja - (41.528) - Job Creation Law
Pengukuran kembali kerugian Remeasurement losses
aktuarial yang timbul dari perubahan arising from changes in
asumsi aktuarial (7.730) (22.624) (36.439) actuarial assumptions
Pembayaran imbalan (1.650) (2.334) (1.552) Benefits paid
Saldo liabilitas imbalan pasti dicatat
pada liabilitas terkait langsung Balance of defined benefit obligation that is
dengan aset tidak lancar yang record liabilities directlyrelated to
dimiliki untuk dijual (217) - - noncurrent assets held of sale
Saldo akhir periode 164.026 158.140 199.571 Balance at the end of the period
-114-
392
Page 416
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Asumsi aktuarial utama yang digunakan dalam The principal actuarial assumptions used in the
perhitungan imbalan kerja jangka panjang adalah valuation of the long-term employee benefits
sebagai berikut: liability are as follows:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2021 2020
(Tidak diaudit/
unaudited)
Tingkat diskonto 7,60% 7,30% 7,30% 6,50% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 7,00% 7,00% 7,00% 7,00% Salary growth rate
Usia pensiun normal 57 57 57 55 Normal retirement age (years)
Tabel mortalita Indonesia – IV (2019) Mortality table
Analisa sensitivitas dari perubahan asumsi utama The sensitivities of the overall long-term employee
terhadap liabilitas imbalan kerja jangka panjang benefit liabilities to changes in the weighted
pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 adalah principal assumption as of December 31, 2021 and
sebagai berikut: 2020 are as follows:
30 September/Septem b er 30 , 2022
Dampak terhadap liabilitas imbalan pasti/
Impact on Defined Benefit Liab ility
Perubahan asumsi/ Kenaikan asum si/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1.00% (4.279) 4.812 Discount rate
31 Desember/Decemb er 31 , 2021
Dampak terhadap liabilitas imbalan pasti/
Impact on Defined Benefit Liab ility
Perubahan as umsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1,00% (5.099) 5.850 Discount rate
31 Desember/Decemb er 31 , 2020
Dampak terhadap liabilitas imbalan pasti/
Impact on Defined Benefit Liab ility
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1,00% (6.636) 7.585 Discount rate
-115-393
Page 417
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
34. Pajak Penghasilan 34. Income Tax
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Pajak kini Current tax
Perusahaan 61.872 63.464 93.506 64.058 The Company
Entitas anak Subsidiaries
TBLAI 4.664 15.220 23.232 27.884 TBLAI
BTLA 13.219 11.182 16.651 13.965 BTLA
BDP 11.322 7.706 15.013 10.439 BDP
ABM 6.774 8.758 12.580 12.121 ABM
AKG 17.534 11.899 11.563 17.114 AKG
BNCW 6.239 5.475 5.512 3.180 BNCW
BPG 1.985 - - - BPG
SUJ - 2.585 5.202 267 SUJ
BNIL 974 - 1.098 1.112 BNIL
Jumlah 124.583 126.289 184.357 150.140 Subtotal
Pajak tangguhan Defered tax
Perusahaan (575) (1.762) (49) (5.955) The Company
Entitas anak Subsidiaries
AKG 26.735 22.786 33.209 61.256 AKG
BPG 14.175 8.055 11.515 11.531 BPG
BDP (937) 387 3.138 (238) BDP
SUJ (744) 1.268 1.860 492 SUJ
BNCW 606 515 763 118 BNCW
BTLA 1.385 421 504 2.337 BTLA
BSA 106 (3) 85 611 BSA
ABM 294 279 (347) 168 ABM
BNIL (2.324) (1.341) (981) 274 BNIL
DGS (13) (1.063) (1.535) 495 DGS
SJP (530) (1.182) (1.565) (625) SJP
Jumlah 38.178 28.360 46.597 70.464 Subtotal
Jumlah 162.761 154.649 230.954 220.604 Total
Pajak Kini Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut A reconciliation between profit before tax per
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statements of profit or loss and other
lain konsolidasian dengan laba kena pajak comprehensive income and taxable income of the
Perusahaan adalah sebagai berikut: Company follows:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2021 2020
Laba sebelum pajak menurut laporan Profit before tax per consolidated
laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian 698.309 677.696 1.022.870 901.334 comprehensive income
Laba sebelum pajak entitas anak - bersih (383.559) (356.259) (536.885) (598.595) Profit before tax of the subsidiaries - net
Laba sebelum pajak Perusahaan 314.750 321.437 485.985 302.739 Profit before tax of the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Beban (pendapatan) Imbalan kerja Long-term employee benefits
jangka panjang - bersih 13.315 14.661 (16.473) 24.212 expense (income) - net
Changes in fair value of
Perubahan nilai wajar aset biologis (13.115) (2.107) (2.809) (1.605) biological assets
Pembentukan cadangan kerugian Provision for impairment losses
penurunan nilai piutang 1.885 (6.220) 7.272 6.484 of receivables
Perbedaan penyusutan komersial dan Difference between commercial and
fiskal 13.467 11.440 22.520 15.253 fiscal depreciation
Liabilitas sewa (12.525) (8.502) (10.253) (3.838) Lease libilities
Jumlah - bersih 3.027 9.272 257 40.506 Net
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Pajak dan perijinan 5.870 3.888 5.064 - Tax and license
Representasi 3.361 3.988 3.663 3.334 Representation
Pendapatan bunga yang sudah Interest income already subjected to
dikenakan pajak final (1.363) (4.560) (2.834) (9.432) final tax
Jumlah - bersih 7.868 3.316 5.893 (6.098) Net
Laba kena pajak Perusahaan 325.645 334.025 492.135 337.147 Taxable income of the Company
-116-394
Page 418
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rincian beban dan utang pajak kini Grup adalah The Group’s current tax expense and payable
sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Beban pajak kini Current tax expense
Perusahaan 61.872 63.464 93.506 64.058 The Company
Entitas anak Subsidiaries
TBLAI 4.664 15.220 23.232 27.884 TBLAI
BTLA 13.219 11.182 16.651 13.965 BTLA
BDP 11.322 7.706 15.013 10.439 BDP
ABM 6.774 8.758 12.580 12.121 ABM
AKG 17.534 11.899 11.563 17.114 AKG
BNCW 6.239 5.475 5.512 3.180 BNCW
SUJ - - 5.202 267 SUJ
BPG 1.985 2.585 - - BPG
BNIL 974 - 1.098 1.112 BNIL
Jumlah 124.583 126.289 184.357 150.140 Subtotal
Dikurangi pembayaran pajak dimuka Less prepaid taxes
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 22 47.342 46.378 57.903 57.579 Article 22
Pasal 23 218 301 458 461 Article 23
Pasal 25 61.050 47.885 64.439 45.697 Article 25
Pasal 26 4.664 15.220 23.232 27.883 Article 26
Jumlah 113.274 109.784 146.032 131.620 Subtotal
Utang pajak kini 11.309 16.505 38.325 18.520 Current tax payable
Terdiri dari: Consists of:
Estimasi tagihan pajak (Catatan 14) Estimated claims for tax (Note 14)
Entitas anak Subsidiaries
BPG - - - (900) BPG
AKG (13.632) - - -
SUJ (2.387) - - -
ABM (2.481) (239) - -
BNIL - (600) - -
SJP (14) - - -
Jumlah (18.514) (839) - (900) Total
Utang pajak kini (Catatan 16) Current tax payable (Note 16)
Perusahaan 22.494 4.314 18.678 17.496
Entitas anak Subsidiaries
BNIL 102 - 255 629 BNIL
AKG - 2.072 14 263 AKG
ABM - - 375 259 ABM
BNCW 2.665 3.668 2.671 258 BNCW
SUJ - 2.440 4.947 251 SUJ
BTLA 1.379 3.205 5.129 152 BTLA
BPG 1.984 - - - BPG
BDP 1.199 1.645 6.256 112 BDP
Utang pajak kini 29.823 17.344 38.325 19.420 Current tax payable
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On March 31, 2020, the Government issued
Indonesia menerbitkan Peraturan Pemerintah Government Regulation No. 1/2020 which has
No. 1/2020 yang telah disahkan menjadi UU No. 2 been passed into UU no. 2 dated 16 May 2020
tanggal 16 Mei 2020 tentang Kebijakan Keuangan relating to State Financial Policies and Financial
Negara dan Stabilitas Sistem Keuangan untuk System Stability in Response to Corona Virus
Penanganan Pandemi Corona Virus Disease Disease (Covid-19) outbreak in which among
(Covid-19) yang antara lain mengubah tarif pajak others, changed the corporate income tax rate
penghasilan badan dari sebelumnya 25% menjadi from previously 25% to 22% for fiscal years 2020
22% untuk tahun-tahun pajak 2020 dan 2021, dan and 2021, and further decrease to 20% in fiscal
menjadi 20% mulai tahun pajak 2022. year 2022.
-117-
395
Page 419
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 7 Oktober 2021, Dewan Perwakilan On October 7, 2021, the House of Representatives
Rakyat Republik Indonesia mengesahkan Undang- of the Republic of Indonesia passed the Law on
Undang Harmonisasi Peraturan Perpajakan, yang the Harmonization of Tax Regulations, which
antara lain menetapkan tarif pajak penghasilan stipulates a corporate income tax rate of 22% for
badan sebesar 22% untuk tahun pajak 2022 dan the fiscal year 2022 onwards, among others. The
seterusnya. Grup telah menerapkan perubahan Group has adopted the change of new corporate
tarif pajak penghasilan badan yang baru tersebut income tax rate in computing its income taxes. The
dalam perhitungan pajaknya. Perusahaan sebagai Group as a domestic public company tax payer
wajib pajak perusahaan publik dalam negeri with total number of shares on the stock exchange
dengan jumlah saham beredar pada bursa efek di of Indonesia at least 40% meeting certain
Indonesia paling sedikit 40% dan memenuhi requirements of Government Regulation, can avail
persyaratan tertentu sebagaimana diatur of further 3% reduction from the tax rate as
berdasarkan Peraturan Pemerintah, memperoleh mentioned above.
tarif 3% lebih rendah dari tarif pajak penghasilan
badan yang disebutkan di atas.
Perusahaan memenuhi ketentuan tersebut dan The Company complies with these requirements
menerapkan insentif pengurangan pajak 3% dalam and applies a 3% tax reduction incentive in the tax
perhitungan pajaknya. calculation.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian dari aset dan liabilitas pajak tangguhan The details of deferred tax assets (liabilities) are as
adalah sebagai berikut: follows:
Dikreditkan (dibebankan) ke/
Credited in (Charged to)
Penghasilan
komprehensif lain/
Other Aset yang tersedia
1 Januari 2022/ Laba Rugi/ comprehensive untuk dijual/ 30 September 2022/
January 1, 2022 Profit or Loss income Assets held for sale September 30, 2022
As et pajak tangguhan: Deferred tax assets:
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowances for decline in value of
persediaan 750 - - - 750 inventories
Imbalan kerja jangka panjang 30.834 2.643 (1.624) (48) 31.805 Long-term employee benefits
Cadangan kerugian penurunan - Allowance for impairment on
nilai piutang 7.329 (184) - - 7.145 receivables
Rugi fiskal 11.382 (7.548) - (63) 3.771 Fiscal loss
Liabilitas sewa 7.451 (2.294) - - 5.157 Lease liabilities
Jumlah 57.746 (7.383) (1.624) (111) 48.628 Total
Deferred tax liabilities:
Liabilitas pajak tangguhan: Accumulated depreciation of property,
Akumulasi penyus utan aset tetap (597.926) (25.407) - 18 (623.315) plant and equipment
Aset biologis (134.719) (5.388) - - (140.107) Biological assets
Jumlah (732.645) (30.795) - 18 (763.422) Total
Liabilitas pajak tangguhan - bersih (674.899) (38.178) (1.624) (93) (714.794) Deferred tax liabilities - net
-118-
396
Page 420
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dikreditkan (dibebankan) ke/
Credited in (Charged to)
Penghasilan
komprehensif lain/
Other
1 Januari 2021/ Laba Rugi/ comprehensive 31 Desember 2021/
January 1, 2021 Profit or Loss income Decemb er 31, 2021
Aset pajak tangguhan: Deferred tax assets:
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowances for decline in value of
persediaan 750 - - 750 inventories
Imbalan kerja jangka panjang 38.990 (3.644) (4.512) 30.834 Long-term employee benefits
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment on
nilai piutang 6.390 939 - 7.329 receivables
Rugi fiskal 10.579 803 - 11.382 Fiscal loss
Liabilitas sewa 9.408 (1.957) 7.451 Lease liabilities
Jumlah 66.117 (3.859) (4.512) 57.746 Total
Deferred tax liabilities:
Liabilitas pajak tangguhan: Accumulated depreciation of property,
Akumulasi penyusutan aset tetap (552.963) (44.963) - (597.926) plant and equipment
Aset biologis (136.944) 2.225 - (134.719) Biological assets
Jumlah (689.907) (42.738) - (732.645) Total
Liabilitas pajak tangguhan - bersih (623.790) (46.597) (4.512) (674.899) Deferred tax liabilities - net
Dikreditkan (dibebankan) ke/
Credited in (Charged to)
Penghasilan
komprehensif lain/
Other
1 Januari 2020/ Penerapan/Adoption Laba Rugi/ comprehensive 31 Desember 2020/
January 1, 2020 PSAK No. 71 Profit or Loss income Decemb er 31, 2020
Aset pajak tangguhan: Deferred tax assets:
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowances for decline in value of
persediaan 750 - - - 750 inventories
Imbalan kerja jangka panjang 42.670 - 3.302 (6.982) 38.990 Long-term employee benefits
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment on
nilai piutang 3.729 1.594 1.067 - 6.390 receivables
Rugi fiskal 12.989 - (2.410) - 10.579 Fiscal loss
Liabilitas sewa 9.914 - (506) - 9.408 Lease liabilities
Jumlah 70.052 1.594 1.453 (6.982) 66.117 Total
Deferred tax liabilities:
Liabilitas pajak tangguhan: Accumulated depreciation of property,
Akumulasi penyusutan aset tetap (491.921) - (61.042) - (552.963) plant and equipment
Aset biologis (131.724) - (5.220) - (136.944) Biological assets
Jumlah (623.645) - (66.262) - (689.907) Total
Jumlah (553.593) 1.594 (64.809) (6.982) (623.790) Total
Penjualan entitas anak 5.655 (5.655) - - Disposal of a subsidiary
Liabilitas pajak tangguhan - bersih (547.938) 1.594 (70.464) (6.982) (623.790) Deferred tax liabilities - net
-119-
397
Page 421
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berikut ini adalah perincian aset dan liabilitas The details of deferred tax assets and liabilities of
pajak tangguhan per entitas: each entity follows:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2021 2020
(Tidak diaudit/
unaudited)
Aset pajak tangguhan: Deferred tax assets:
Entitas anak Subsidiaries
SJP 2.969 2.062 2.446 878 SJP
DGS - - 86 - DGS
BSA - 155 57 185 BSA
Jumlah 2.969 2.217 2.589 1.063 Total
Liabilitas pajak tangguhan: Deferred tax liabilities:
Perusahaan 196.663 194.304 196.754 193.853 The Company
Entitas anak Subsidiaries
AKG 390.810 353.139 363.657 330.067 AKG
BNIL 36.188 37.993 38.407 39.175 BNIL
BPG 46.742 28.930 32.436 20.742 BPG
BTLA 21.872 20.086 20.277 19.339 BTLA
BDP 12.304 10.293 13.098 9.744 BDP
BNCW 8.289 7.362 7.630 6.785 BNCW
ABM 3.194 3.554 2.900 3.362 ABM
SUJ 1.627 1.728 2.329 437 SUJ
DGS - 362 - 1.349 DGS
BSA 75 - - -
Jumlah 717.764 657.751 677.488 624.853 Total
Nilai tercatat aset pajak tangguhan DGS sebesar Deffered tax assets of DGS amounting to Rp 93
Rp 93 ditransfer ke kelompok lepasan “Aset tidak transferred to the disposal group classified as was
lancar yang dimiliki untuk dijual” (Catatan 43). classified as part of “Noncurrent assets held for
sale” (Note 43).
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil A reconciliation between the total tax expense and
perkalian laba akuntansi sebelum pajak menurut the amounts computed by applying the effective
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif tax rates to profit before tax of the Company
lain konsolidasian dengan tarif pajak yang berlaku follows:
adalah sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2021
(Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020
Laba sebelum pajak menurut laporan Profit before tax per consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif statements of profit or loss and other
lain konsolidasian 698.309 677.696 1.022.870 901.334 comprehensive income
Laba sebelum pajak entitas anak - Bersih (383.559) (356.259) (536.885) (598.595) Profit before tax of the subsidiaries - Net
Laba sebelum pajak Perusahaan 314.750 321.437 485.985 302.739 Profit before tax of the Company
Beban pajak dengan tarif pajak yang berlaku 59.803 61.073 92.337 57.520 Tax expense at effective tax rates
Pengaruh pajak atas perbedaan tetap: Tax effect of permanent differences:
Pajak dan perijinan 1.115 737 962 - Taxes and licenses
Representasi 638 758 696 667 Representation
Pendapatan bunga yang sudah dikenakan Interest income already subjected to
pajak final (259) (866) (538) (1.886) final tax
Jumlah - bersih 1.494 629 1.120 (1.219) Subtotal - net
Jumlah beban pajak Perusahaan 61.297 61.702 93.457 56.301 Total tax expense of the Company
Dampak perubahan tarif pajak - - - 1.802 Impact of change in tax rate
Beban pajak entitas anak 101.464 92.947 137.497 162.501 Tax expense of the subsidiaries
Jumlah beban pajak 162.761 154.649 230.954 220.604 Total tax expense
-120-
398
Page 422
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Selama periode sembilan bulan yang berakhir For the nine-month period ended September 30,
30 September 2022 dan tahun yang berakhir 2022 and the years ended December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, Grup menerima and 2020, the Group received the Underpayment
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) Tax Assessment Letters (SKPKB) and
dan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Overpayment Tax Assessment Letters (SKPLB) as
sebagai berikut: follows:
1. KEP-00013/NKEB/WPJ.07/KP.08/2022 tanggal 1. KEP-00013/NKEB/WPJ.07/KP.08/2022 dated
20 Juli 2022 mengabulkan pajak lebih bayar July 20, 2022 granted the overpayment tax in
dalam SKPLB No.00089/406/19/054/21 SKPLB No. 00089/406/19/054/21 dated
tanggal 23 Juni 2021 sebesar Rp 2.277. June 23, 2021 amounting to Rp 2,277. The
Perusahaan telah menerima kelebihan Company has received the overpayment of the
pembayaran atas SKPLB tersebut pada 30 SKPLB on September 30, 2022.
September 2022.
2. SKPKB No. 00014/206/18/329/21 tanggal 2. SKPKB No. 00014/206/18/329/21 dated
26 Oktober 2021 atas pajak penghasilan badan October 26, 2021 of BDP’s corporate income
BDP untuk tahun pajak 2018 sebesar Rp 991. tax for fiscal year 2018 amounting to Rp 991.
BDP telah membayar SKPKB tersebut pada BDP paid SKPKB on November 24, 2021.
tanggal 24 November 2021.
3. SKPKB No. 00007/206/17/329/21 tanggal 3. SKPKB No. 00007/206/17/329/21 dated
18 Oktober 2021 atas pajak penghasilan badan October 18, 2021 of BNCW’s corporate income
BNCW untuk tahun pajak 2017 sebesar tax for fiscal year 2017 amounting to Rp 258.
Rp 258. BNCW telah membayar SKPKB BNCW paid SKPKB on November 15, 2021.
tersebut pada tanggal 15 November 2021.
4. SKPLB No. 00014/406/19/707/21 tanggal 2 Juli 4. SKPLB No. 00014/406/19/707/21 dated July 2,
2021 atas pajak penghasilan badan BPG untuk 2021 of BPG’s corporate income tax for fiscal
tahun pajak 2019 sebesar Rp 3.288. BPG telah year 2019 amounting to Rp 3,288. BPG
menerima kelebihan pembayaran atas SKPLB received an overpayment SKPLB on August
tersebut pada tanggal 12 Agustus 2021. 12, 2021.
5. SKPLB No. 00089/406/19/054/21 tanggal 5. SKPLB No. 00089/406/19/054/21 dated
23 Juni 2021 atas pajak penghasilan badan June 23, 2021 of Company’s corporate income
Perusahaan untuk tahun pajak 2019 sebesar tax for fiscal year 2019 amounting to Rp 3,856.
Rp 3.856. Perusahaan telah menerima The Company received an overpayment
kelebihan pembayaran atas SKPLB tersebut SKPLB on July 29, 2021.
pada 29 Juli 2021.
6. SKPKB No. 00006/206/17/324/21 tanggal 6. SKPKB No. 00006/206/17/329/21 dated
18 Mei 2021 atas pajak penghasilan badan May 18, 2021 of BDP’s corporate income tax
BDP untuk tahun pajak 2017 sebesar for fiscal year 2017 amounting to Rp 1,053.
Rp 1.053. BDP telah membayar SKPKB BDP paid SKPKB on June 16, 2021.
tersebut pada tanggal 16 Juni 2021.
7. SKPLB No. 00067/406/18/054/20 tanggal 7. SKPLB No. 00067/406/18/054/20 dated
23 April 2020 atas pajak penghasilan badan April 23, 2020 for Company’s corporate income
Perusahaan untuk tahun pajak 2018 sebesar tax for fiscal year 2018 amounting to
Rp 48.519. Perusahan telah menerima Rp 48,519. The Company received an
kelebihan pembayaran atas SKPLB tersebut overpayment of SKPLB on May 27, 2020.
pada 27 Mei 2020.
8. SKPLB No. 00003/102/20/321/20 tanggal 8. SKPLB No. 00003/102/20/321/20 dated
7 Agustus 2020 atas pajak penghasilan badan August 7, 2020 for Company’s corporate
Perusahaan untuk tahun pajak 2015 sebesar income tax for fiscal year 2015 amounting to
Rp 6.365. Perusahaan telah menerima Rp 6,365. The Company received an
kelebihan pembayaran atas SKPLB tersebut overpayment of SKPLB on August 19, 2020.
pada 19 Agustus 2020.
-121-
399
Page 423
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
35. Saldo Laba yang Ditentukan Penggunaannya 35. Appropriated Retained Earnings
Berdasarkan Akta No. 19 tanggal 30 Juni 2022 Based on the Notarial Deed No.19 dated June 30,
dari Antoni Halim, S.H., notaris di Jakarta, dalam 2022 of Antoni Halim, S.H., public notary in
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, para Jakarta, in the Annual General Meeting of
pemegang saham menyetujui untuk menyisihkan Stockholders approved to appropriate retained
saldo laba sebesar Rp 500 untuk cadangan earnings amounting to Rp 500 for statutory general
umum. reserve.
Berdasarkan Akta No. 13 tanggal 30 Juli 2021 dari Based on the Notarial Deed No. 13 dated July 30,
Antoni Halim, S.H., notaris di Jakarta, dalam Rapat 2021 of Antoni Halim, S.H., public notary in
Umum Pemegang Saham Tahunan, para Jakarta, in the Annual General Meeting of
pemegang saham menyetujui untuk menyisihkan Stockholders approved to appropriate retained
saldo laba sebesar Rp 500 untuk cadangan earnings amounting to Rp 500 for statutory general
umum. reserve.
Berdasarkan Akta No. 6 tanggal 14 Agustus 2020 Based on the Notarial Deed No. 6 dated
dari Antoni Halim, S.H., notaris di Jakarta, dalam August 14, 2020 of Antoni Halim, S.H., public
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, para notary in Jakarta, in the Annual General Meeting of
pemegang saham menyetujui untuk menyisihkan Stockholders approved to appropriate retained
saldo laba sebesar Rp 500 untuk cadangan earnings amounting to Rp 500 for statutory general
umum. reserve.
Pada tanggal 30 September 2022, 31 Desember As of September 30, 2022, December 31, 2021
2021 dan 2020, saldo laba yang ditentukan and 2020, the total appropriated retained earnings
penggunaannya untuk cadangan umum adalah for general reserved amounted to Rp 10.500,
masing-masing sebesar 10.500, Rp 10.000 dan Rp 10,000 and Rp 9,500, respectively.
Rp 9.500.
36. Dividen 36. Dividends
Berdasarkan Akta No.19 tanggal 30 Juni 2022 dari Based on the Notarial Deed No. 19 dated June 30,
Antoni Halim, S.H., Notaris Jakarta, dalam Rapat 2022 of Antoni Halim, S.H., public Notary in
Umum Pemegang Saham Tahunan, para Jakarta, in the Annual General Meeting of
pemegang saham menyetujui untuk membagikan Shareholders, the shareholders approved to
dividen tunai sebesar Rp 263.839. Jumlah saham distribute cash dividend amounting to Rp 263,839.
yang berhak atas dividen tersebut (setelah Total number of shares (after deducting treasury
memperhitungkan saham treasuri) adalah stock) which are entitled to dividend totaled to
sebanyak 5.276.846.539 saham. 5,276,846,539 shares.
Berdasarkan Akta No.13 tanggal 30 Juli 2021 dari Based on the Notarial Deed No. 13 dated July 30,
Antoni Halim, S.H., Notaris Jakarta, dalam Rapat 2021 of Antoni Halim, S.H., public Notary in
Umum Pemegang Saham Tahunan, para Jakarta, in the Annual General Meeting of
pemegang saham menyetujui untuk membagikan Shareholders, the shareholders approved to
dividen tunai sebesar Rp 131.920. Jumlah saham distribute cash dividend amounting to Rp 131,920.
yang berhak atas dividen tersebut (setelah Total number of shares (after deducting treasury
memperhitungkan saham treasuri) adalah stock) which are entitled to dividend totaled to
sebanyak 5.276.846.539 saham. 5,276,846,539 shares.
Berdasarkan Akta No. 6 tanggal 14 Agustus 2020 Based on the Notarial Deed No. 6 dated
dari Antoni Halim, S.H., Notaris di Jakarta, dalam August 14, 2020 of Antoni Halim, S.H., public
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, para Notary in Jakarta, in the Annual General Meeting
pemegang saham menyetujui untuk membagikan of Shareholders, the shareholders approved to
dividen tunai sebesar Rp 131.997. Jumlah saham distribute cash dividend amounting to Rp 131,997.
yang berhak atas dividen tersebut (setelah Total number of shares (after deducting treasury
memperhitungkan saham treasuri) adalah stock) which are entitled to dividend totaled to
sebanyak 5.277.646.539 saham dengan jumlah 5,277,646,539 shares with total dividend
dividen sebesar Rp 131.941. amounting to Rp 131,941.
-122-
400
Page 424
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
37. Laba Per Saham 37. Earnings Per Share
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2021 2020
(Tidak diaudit/
unaudited)
Laba bersih yang dapat diatribusikan kepada Profit attributable to owners of the Parent
pemegang saham Perusahaan 535.152 525.441 794.719 678.029 Company
Weighted average number of shares
Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk outstanding for computation of basic
perhitungan laba per saham dasar 5.276.846.539 5.276.846.539 5.276.846.539 5.287.474.232 earnings per share
Laba bersih per saham dasar Basic earnings per share
(dalam Rupiah penuh) 101,41 99,57 150,65 128,23 (in full Rupiah)
38. Sifat dan Transaksi Pihak Berelasi 38. Nature of Relationship and Transactions with
Related Parties
a. Sifat Pihak Berelasi a. Nature of Relationship
Rincian sifat dan jenis transaksi yang The details of the nature of relationship and
signifikan dengan pihak berelasi adalah significant transactions with related parties are
sebagai berikut: as follows:
Sifat hubungan
dengan Perusahaan dan
entitas anak/
Pihak berelasi/ Nature of relationship with Transaksi/
Related parties the Company and its subsidiaries Transactions
PT Sungai Budi Pemegang Saham mayoritas/ Penjualan, pembelian bahan baku dan bahan
The Company’s major stock holder pembantu dan penjualan bahan pembantu/
Sales and purchases of raw materials and
indirect materials
Widarto dan/and Santoso Winata Pemegang Saham/ Sewa tanah dan gedung dan pemberian
The Company's stock holders jaminan pribadi atas utang bank/
Rental of land and building, personal
guarantor ot the Company's loan
Oey Albert Komisaris/Commissioner Penggunaan tanah/Use of land
PT Budi Starch & Sweetener Tbk Perusahaan-perusahaan yang dimiliki Penjualan dan pembelian bahan baku dan
PT Budidharma Godam Perkasa secara langsung atau tidak langsung bahan pembantu serta penjamin
PT Gunungmas Persada Karya oleh pemegang saham Grup/ utang Perusahaan/
PT Silva Inhutani Lampung Companies owned by the Group's Sales and purchases of raw materials and
PT Budi Satria Wahana Motor Stock holders, direct or indirectly indirect materials and the guarantor of
PT Bangun Lampung Jaya the Company's loan
PT Budisamudra Tatakarya
PT Daun Pratama
PT Budi Lampung Sejahtera
PT Budi Makmur Perkasa
PT Budi Andalan Agro
PT Raja Palma
PT Paramitra Mulia Langgeng
PT Sari Segar Husada
PT Budi Gema Gempita
PT Golden Sinar Sakti
PT Musi Rapi Paper Pulp Factory
PT Budi Subur Tanindo
PT Budi Delta Swakarya Perusahaan yang dimiliki secara Sewa Gedung/Rental of building
langsung atau tidak langsung oleh
pemegang saham Perusahaan/
Company owned by Stock holders, direct
or indirectly
PT Budisamudra Perkasa (BSP) Perusahaan yang dimiliki secara Pengoperasian kapal tanker, kapal tongkang
langsung atau tidak langsung oleh dan kapal motor/kapal tunda baja
pemegang saham Perusahaan/ (tug boat ) milik Perusahaan untuk disewakan/
Company owned by Stock holders, direct Operation of the Company's tank er,
or indirectly barge and tug boat for rental
PT Kencana Acidindo Perkasa Perusahaan yang dimiliki secara Penyewaan sebidang tanah
langsung atau tidak langsung oleh dari AKG, entitas anak/
pemegang saham Perusahaan/ Rental of land from AKG,
Company owned by Stock holders, direct a subsidiary
or indirectly
-123-401
Page 425
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Transaksi Pihak Berelasi b. Transactions with Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In the normal course of business, the Group
transaksi tertentu dengan pihak-pihak entered into certain transactions with related
berelasi, yang meliputi antara lain: parties involving the following:
1. Rincian transaksi dengan pihak berelasi 1. The accounts involving transactions
adalah sebagai berikut: with related parties are as follows:
Persentase terhadap
Jumlah Aset/Liabilitas/
Percentage to
Jumlah/Am ount Total Assets/Total Liab ilities
30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
Septem b er 30, Decemb er 31, Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2020 2022 2021 2020
% % %
Aset/Assets
Piutang usaha - bersih/
Trade accounts receivab le - net
PT Sungai Budi 1.886.879 1.989.055 1.624.444 8,72 9,43 8,36
PT Budi Andalan Agro 23.600 1.417 - 0,11 0,01 -
PT Sari Segar Husada - 199 - - 0,00 -
Jum lah 1.910.479 1.990.671 1.624.444 8,83 9,44 8,36
Piutang pihak berelasi/
Due from related parties
PT Budisamudra Perkasa 13.891 14.760 12.511 0,06 0,07 0,06
PT Budisamudra Tatakarya 7.138 7.374 7.885 0,03 0,03 0,04
Jum lah 21.029 22.134 20.396 0,09 0,10 0,10
Liabilitas/Liabilities
Beban akrual/Accrued expenses
Biaya sewa/Rental expense
Widarto dan/and Santos o Winata 3.550 3.150 2.700 0,05 0,02 0,02
Liabilitas sewa/Lease liab ilities
PT Kencana Acindindo Perkasa 18.186 19.119 4.862 0,12 0,13 0,04
PT Budi Delta Swakarya - - 12.115 - - 0,09
Jum lah/Total 18.186 19.119 16.977 0,12 0,13 0,13
Utang pihak berelasi/
Due to related parties
PT Kencana Acidindo Perkasa 17.143 3.017 18.604 0,11 0,02 0,14
-124-402
Page 426
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap Jumlah Pendapatan/
Beban yang Bersangkutan/
Percentage to Total Respective
Jumlah/Amount Income/Expenses
30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31, September 30, December 31,
(Tidak diaudit/ (Tidak diaudit/
2022 unaudited) 2021 2020 2022 unaudited) 2021 2020
% % % %
Penjualan/Sales
Produk pabrikasi dan turunannya
dari pengolahan hasil perkebunan
kelapa sawit/
Palm oil plantation and related
downstream products
PT Sungai Budi 2.178.407 2.611.261 3.749.286 2.257.970 18,48 23,54 23,47 20,79
PT Silva Inhutani Lampung 3.467 5.655 6.876 5.789 0,03 0,05 0,04 0,05
PT Budi Makmur Perkasa 305 296 937 - 0,00 0,00 0,01 -
Produk pabrikasi dan turunannya
dari pengolahan gula/
Sugar refinery product and its
by products
PT Sungai Budi 1.286.347 1.385.867 1.663.740 2.122.900 10,91 12,49 10,42 19,54
PT Budi Andalan Agro 321.627 625.154 626.577 104.036 2,73 5,64 3,92 0,96
PT Sari Segar Husada 103 - 279 - 0,00 - 0,00 -
PT Golden Sinar Sakti - - - 67.800 - - - 0,62
Jumlah/Total 3.790.256 4.628.233 6.047.695 4.558.495 32,15 41,72 37,86 41,96
Pembelian/Purchases
Tandan buah segar/
Fresh fruits bunches
PT Raja Palma 20.510 25.129 67.211 - 0,22 0,28 0,52 -
PT Gunungmas Persada Karya 78 3.017 4.737 2.540 0,00 0,03 0,04 0,03
PT Kencana Acidindo Perkasa 11.125 - - 43.395 0,12 - - 0,53
Jumlah/Total 31.713 28.146 71.948 45.935 0,34 0,31 0,56 0,56
Beban Umum dan Administrasi/
General and administrative expenses
Beban sewa/Rental expenses
Widarto dan/and Santoso Winata 375 375 775 775 0,08 0,10 0,16 0,17
PT Budi Delta Swakarya - - - 98 - - - 0,02
Jumlah/Total 375 375 775 873 0,08 0,10 0,16 0,19
2. Grup memiliki penghasilan (beban) lain- 2. The Group’s earned other income
lain dari transaksi-transaksi berikut: (expenses) from and incurred expenses
on the following transactions:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Lain-lain - Bersih Others - Net
Pembelian bahan pembantu Purchases of indirect materials
PT Bangun Lampung Jaya 42.159 52.366 8.529 PT Bangun Lampung Jaya
PT Budi Satria Wahana Motor 12.711 15.103 11.500 PT Budi Satria Wahana Motor
PT Sungai Budi 12.463 8.218 10.658 PT Sungai Budi
PT Budi Starch & Sweetener Tbk 7.936 2.669 1.631 PT Budi Starch & Sweetener Tbk
PT Budidharma Godam Perkasa 620 1.736 671 PT Budidharma Godam Perkasa
PT Daun Pratama - - 12.962 PT Daun Pratama
Lain-lain (masing-mas ing kurang
dari Rp 1.000) 2.121 2.484 3.443 Others (each les s than Rp 1,000)
Jumlah 78.010 82.576 49.394 Total
-125-
403
Page 427
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Lain-lain - Bersih Others - Net
Penjualan bahan pembantu Sales of indirect materials
PT Budi Starch & Sweetener Tbk 63.693 31.171 14.428 PT Budi Starch & Sweetener Tbk
PT Silva Inhutani Lampung 11.298 12.606 13.468 PT Silva Inhutani Lampung
PT Kencana Acidindo Perkasa 9.928 9.019 11.265 PT Kencana Acidindo Perkasa
PT Raja Palma 7.457 2.668 2.453 PT Raja Palma
PT Budidharma Godam Perkasa 5.713 6.123 5.118 PT Budidharma Godam Perkasa
PT Budisamudra Tatakarya 5.498 - - PT Budisamudra Tatakarya
PT Sari Segar Husada 4.967 8.409 - PT Sari Segar Husada
PT Budi Lampung Sejahtera 4.911 4.671 2.477 PT Budi Lampung Sejahtera
PT Budi Subur Tanindo 4.599 5.533 285 PT Budi Subur Tanindo
PT Budisamudra Perkasa 3.759 9.390 10.624 PT Budisamudra Perkasa
PT Sungai Budi 3.272 2.998 1.472 PT Sungai Budi
PT Paramitra Mulia Langgeng 2.708 4.030 2.881 PT Paramitra Mulia Langgeng
PT Bangun Lampung Jaya 2.628 2.842 1.448 PT Bangun Lampung Jaya
PT Budi Makmur Perkasa 1.891 4.406 2.144 PT Budi Makmur Perkasa
PT Musi Rapi Paper Pulp Factory 1.679 3.736 110 PT Musi Rapi Paper Pulp Factory
PT Budi Gema Gempita 1.177 - - PT Budi Gema Gempita
Lain-lain (masing-masing kurang
dari Rp 1.000) 1.679 2.643 7.172 Others (each less than Rp 1,000)
Jumlah 136.857 110.245 75.345 Total
3. Grup memberikan kompensasi kepada 3. The Group provides compensation to
karyawan kunci. Imbalan yang diberikan the key management personnel. The
kepada direksi dan anggota manajemen renumeration of directors and other
kunci lainnya adalah sebagai berikut: members of key management during
the period were as follows:
30 September/Septemb er 30 , 2022
Pemegang saham
utama yang juga
bagian dari Personil
Dewan manajemen/ manajemen
Komisaris/ Shareholders that kunci lainnya/
Direksi/ Board of are Part of Management
Directors Commissioners Management Personnel
% Rp % Rp % Rp % Rp
Gaji dan imbalan kerja Salaries and other short-term
jangka pendek 95% 59.528 100% 12.982 100% 67.919 90% 20.308 employee benefits
Imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 5% 2.909 0% 62 0% - 10% 2.304 benefits liability
Jumlah 100% 62.437 100% 13.044 100% 67.919 100% 22.612 Total
31 Desember/Decemb er 31 , 2021
Pemegang saham
utama yang juga
bagian dari Personil
Dewan manajemen/ manajemen
Komisaris/ Shareholders that kunci lainnya/
Direksi/ Board of are Part of Management
Directors Commissioners Management Personnel
% Rp % Rp % Rp % Rp
Gaji dan imbalan kerja Salaries and other short-term
jangka pendek 97% 66.549 100% 12.935 100% 78.049 91% 21.857 employee benefits
Imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 3% 2.269 0% 52 0% - 9% 2.125 benefits liability
Jumlah 100% 68.818 100% 12.987 100% 78.049 100% 23.982 Total
-126-
404
Page 428
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/Decemb er 31 , 2020
Pemegang saham
utama yang juga
bagian dari Personil
Dewan manajemen/ manajemen
Komisaris/ Shareholders that kunci lainnya/
Direksi/ Board of are Part of Management
Directors Commissioners Management Personnel
% Rp % Rp % Rp % Rp
Gaji dan imbalan kerja Salaries and other short-term
jangka pendek 91% 69.785 99% 11.842 100% 73.670 87% 30.586 employee benefits
Imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 9% 6.637 1% 100 0% - 13% 4.550 benefits liability
Jumlah 100% 76.422 100% 11.942 100% 73.670 100% 35.136 Total
4. Sehubungan dengan perjanjian 4. In connection with the cooperation
kerjasama antara Perusahaan dan agreements between the Company and
BSP, untuk mengoperasikan kapal- BSP, the Company appointed BSP to
kapal milik Perusahaan, Perusahaan operate its vessels. The details of the
memperoleh laba - bersih sebagai Company’s net income on vessel
berikut: operations are as follows:
30 September/ 31 Desember/
Septemb er 30, Decemb er 31,
2022 2021 2020
Kompensasi yang diterima dari BSP 3.038 4.050 4.050 Compensation received from BSP
Beban penyusutan aset untuk Depreciation expense of property for
disewakan (Catatan 13) (2.928) (3.807) (3.488) lease (Note 13)
Laba - bersih 110 243 562 Income - net
Laba bersih dari transaksi ini dicatat The net income from this transaction is
sebagai bagian dari akun “Lain-lain recorded under “Others – Net” in the
Bersih” dalam laba rugi. profit or loss.
5. AKG, entitas anak menyewakan tanah 5. AKG, a subsidiary leased out land
seluas kurang lebih 25 hektar kepada measuring 25 hectares to PT Kencana
PT Kencana Acidindo Perkasa sampai Acidindo Perkasa until December 31,
dengan 31 Desember 2030. Harga 2030. The rental amounts to Rp 25 per
sewa ditentukan sebesar Rp 25 per year. The rental income from the lease
tahun. Pendapatan dari sewa tanah of land is recorded under “Other – Net”
tersebut dicatat dalam akun “Lain-lain in the profit or loss.
Bersih” dalam laba rugi.
6. Utang bank Perusahaan dijamin 6. Certain bank loans of the Company are
dengan jaminan pribadi dari Widarto secured by personal guarantees from
dan Santoso Winata, jaminan Widarto and Santoso Winata, corporate
perusahaan dari PT Sungai Budi, serta guarantee from PT Sungai Budi, and
aset milik Widarto dan PT Budidharma assets owned by Widarto and
Godam Perkasa (Catatan 17, 39c, 39d, PT Budidharma Godam perkasa
39e, dan 40). (Notes 17, 39c, 39d, 39e, and 40).
-127-
405
Page 429
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
7. Perjanjian Sewa Tanah 7. Land Rental Agreements
Pada bulan Januari 1997, Perusahaan In January 1997, the Company entered
mengadakan perjanjian sewa tanah into rental agreements with Widarto and
dengan Widarto dan Santoso Winata, Santoso Winata, for the use of the land
yang digunakan untuk pabrik dan kantor in Bandar Lampung, where the Group’s
Grup yang terletak di Bandar Lampung factories and offices are located, for
selama 30 tahun dan akan berakhir 30 years until December 31, 2026. The
31 Desember 2026. Biaya sewa per rental for the use of the land located in
tahun untuk pabrik dan kantor yang Bandar Lampung amounts to Rp 500
terletak di Bandar Lampung ditentukan per year until December 2018 and has
masing-masing sebesar Rp 500 per been extended until December 2023.
tahun yang berlaku sampai bulan
Desember 2018 dan telah diperpanjang
sampai bulan Desember 2023.
8. Perjanjian Distributor 8. Distributorship Agreement
Perusahaan menunjuk PT Sungai Budi, The Company appointed PT Sungai
sebagai distributor untuk pemasaran Budi, as distributor of palm cooking oil,
minyak goreng sawit, sabun, gula putih soap, white sugar and margarine in
dan margarin di Indonesia. Berdasarkan Indonesia. Based on the agreement, the
perjanjian ini, Perusahaan tidak Company is not permitted to market
diperkenankan memasarkan produk- these products in Indonesia through
produk tersebut di atas di seluruh other distributors without the approval
wilayah Indonesia melalui distributor from PT Sungai Budi. This agreement
lain tanpa persetujuan dari PT Sungai has been extended several times, the
Budi. Perjanjian ini telah diperpanjang latest with maturity date on
beberapa kali, perpanjangan terakhir December 31, 2028.
dengan jatuh tempo sampai
31 Desember 2028.
9. Perjanjian Sewa Gedung dengan 9. Agreements on Building Rental with
PT Budi Delta Swakarya (BDS) PT Budi Delta Swakarya (BDS)
Pada bulan Oktober 1998, Perusahaan In October 1998, the Company entered
mengadakan beberapa perjanjian sewa into rental agreements with BDS for
dengan BDS atas penggunaan gedung the use of the building spaces in South
yang digunakan untuk kantor pusat Jakarta. The rental agreements with
Perusahaan yang berlokasi di Jakarta BDS have been extended several
Selatan. Perjanjian sewa gedung times, with latest maturity on
dengan BDS telah diperpanjang December 31, 2022.
beberapa kali dengan jatuh tempo pada
tanggal 31 Desember 2022.
-128-
406
Page 430
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
10. Perjanjian Sewa Lahan dengan 10. Land Lease Agreement with
PT Kencana Acidindo Perkasa PT Kencana Acidindo Perkasa
Pada tanggal 3 Oktober 2011, AKG, On October 3, 2011, AKG, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani entered into a Lease Agreement of land
Perjanjian Sewa Menyewa lahan with PT Kencana Acidindo Perkasa
dengan PT Kencana Acidindo Perkasa where the land is used for sugarcane
yang digunakan untuk perkebunan tebu plantation with area of 2,000 hectar
seluas 2.000 hektar yang terletak di meters located in Country Village of
Desa Kota Negara, Negara Ratu dan Kota Negara, Negara Ratu and Tulung
Tulung Buyut, Kecamatan Sungkai Buyut, North Sungkai District, North
Utara, Kabupaten Lampung Utara, Lampung Regency, Lampung Province.
Propinsi Lampung. Perjanjian sewa ini The lease agreement is valid for
berlaku selama 10 tahun dengan jatuh 10 years which expired on
tempo pada tanggal 30 September September 30, 2021 has been
2021 dan telah diperpanjang sampai extended to September 30, 2031. The
30 September 2031. Harga sewa rental price is Rp 3,000 per year.
ditetapkan sebesar Rp 3.000 per tahun.
11. Perjanjian Sewa Lahan dengan 11. Land Lease Agreement with Santoso
Santoso Winata Winata
Pada tanggal 2 Mei 2011, AKG, entitas On May 2, 2011, AKG, a subsidiary,
anak menandatangani perjanjian sewa entered into a Lease Agreement of land
menyewa lahan dengan Santoso with Santoso Winata, a related party,
Winata, yang digunakan untuk pabrik where the land is used for sugar
2
gula seluas 39.200 m yang terletak di refinery with area of 39,200 m2 located
Way Lunik, Kecamatan Panjang, in Way Lunik, Panjang District,
Kabupaten Bandar Lampung, Provinsi Lampung Regency, Lampung Province.
Lampung. Perjanjian sewa ini berlaku The lease agreement is valid for
selama 20 tahun dan akan jatuh tempo 20 years and will expire on May 2,
pada tanggal 2 Mei 2031. Harga sewa 2031. The lease price is set for a lease
ditetapkan untuk masa sewa setiap term of 5 years at Rp 275 per year for
5 tahun, dimana harga sewa adalah period from May 2, 2021 - May 2, 2026.
sebesar Rp 275 per tahun untuk
periode 2 Mei 2021 - 2 Mei 2026.
12. Penggunaan Logo “Sungai Budi” 12. Use of the Logo “Sungai Budi”
Berdasarkan perjanjian yang dibuat Based on the agreement dated July 26,
pada tanggal 26 Juli 1999 antara 1999, between PT Sungai Budi and the
PT Sungai Budi dengan Perusahaan, Company, PT Sungai Budi as the owner
dinyatakan bahwa sebagai pemilik logo/ of the logo “Sungai Budi”, granted a
seni lukis Sungai Budi, PT Sungai non-exclusive and non-transferrable
Budi memberikan persetujuan kepada license to the Company to use the logo.
Perusahaan untuk menggunakan logo For use of such logo, PT Sungai Budi
“Sungai Budi”, yang mana pemakaian will not demand for or receive any
logo tersebut bersifat tidak eksklusif dan royalty or interest income from the
tidak dapat dialihkan. Atas pemakaian Company. This agreement can be
tersebut, PT Sungai Budi tidak meminta terminated upon approval of both
maupun menerima royalti ataupun parties.
imbalan bunga dari Perusahaan.
Persetujuan ini dapat dihentikan sesuai
dengan persetujuan kedua belah pihak.
-129-
407
Page 431
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transaksi dengan pihak berelasi dilakukan Related party transactions have been
dengan persyaratan dan kondisi transaksi conducted under the terms and conditions
berdasarkan prinsip komersial, “arm’s length”, based on commercial principles, arm’s length,
nilai pasar yang wajar dan dapat and the fair market value is comparable with
diperbandingkan terhadap persyaratan dan the terms and conditions for similar types of
kondisi untuk transaksi yang sama dalam transactions in the market at the time the
pasar pada saat transaksi tersebut dilakukan. transaction is conducted.
39. Perjanjian, Komitmen dan Kontinjensi 39. Agreements, Commitments and Contingencies
a. Kontrak Penjualan dengan Pembeli dari a. Sales Contract with Overseas Buyer (the
Luar Negeri (Pembeli) dan Fasilitas Buyer) and Standby Letter of Credit
Standby Letter of Credit (SBLC) dari (SBLC) Facilities from Mandiri and BRI
Mandiri dan BRI
Perusahaan menandatangani beberapa The Company and the Buyer has entered
kontrak penjualan dengan Pembeli, dimana into sales contracts wherein the Buyer
Pembeli akan membeli minyak sawit (CPO) agreed to purchase the Company’s CPO and
dan produk turunannya seperti stearin, olein, its downstream products such as stearin,
dan Palm Kernel Oil dari Perusahaan dengan olein, and Palm Kernel Oil with with certain
nilai kontrak dan jangka waktu tertentu sampai amount and period of contract up to year
dengan tahun 2024. 2024.
Sehubungan dengan transaksi tersebut, In relation to the aforementioned
Mandiri dan BRI telah menyetujui untuk transactions, Mandiri and BRI have agreed to
memberikan fasilitas SBLC kepada grant SBLC facility to the Company to secure
Perusahaan sebagai jaminan pembayaran advance payments from the Buyer (Notes
dimuka dari Pembeli (Catatan 39c dan 39d). 39c and 39d).
b. Kontrak Pengadaan Biodiesel b. Biodiesel Procurement Contract
Perusahaan menantangani kontrak The Company signed a procurement contract
pengadaan biodiesel (Fatty Acid Methyl Ester of biodiesel (Fatty Acid Methyl Ester or
atau FAME) dengan jangka waktu satu tahun. FAME) with a period of one year. Biodiesel
Volume pengadaan biodiesel tiap pelanggan procurement volume of each customers are
sebagai berikut: as follows:
2022 2021 2020
Kilo Liter Kilo Liter Kilo Liter
PT Kilang Pertamina Internasional 218.855 298.046 - PT Kilang Pertamina Internasional
PT Pertamina Patra Niaga 108.062 6.539 - PT Pertam ina Patra Niaga
PT AKR Corporindo Tbk 20.360 17.224 - PT AKR Corporindo Tbk
PT Exxonmobil Lubricants Indonesia - 31.473 - PT Exxonm obil Lubricants Indones ia
PT Inti Lingga Sejahtera - 12.270 - PT Inti Lingga Sejahtera
PT Pertamina (Persero) - - 341.890 PT Pertam ina (Persero)
Jumlah 347.277 365.552 341.890 Total
-130-
408
Page 432
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) c. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit non- The Company obtained non-cash loan
tunai dari Mandiri sebagai berikut: facilities from Mandiri as follows:
1. Fasilitas SBLC dengan jumlah maksimum 1. SBLC Facility in amount not exceeding
sebesar US$ 60.000 ribu. Sehubungan US$ 60,000 thousand. In relation to
dengan Kontrak Pembelian dengan the Purchase Contract with Overseas
Pembeli dari Luar Negeri (Pembeli) Buyer (the Buyer) (Note 38a). The SBLC
(Catatan 38a). Fasilitas SBLC ini juga facility is switchable to LC and SKBDN
dapat dialihkan menjadi fasilitas LC dan facilities. This has been extended
SKBDN. Fasilitas ini telah diperpanjang several times with latest maturity date on
beberapa kali dengan jatuh tempo March 31, 2023. The SBLC is used to
terakhir 31 Maret 2023. Fasilitas SBLC secure the advance payment received
digunakan sebagai jaminan pembayaran from buyer of CPO and its downstream
dimuka dari Pembeli produk CPO dan products, while the LC and SKBDN
turunannya, sedangkan fasilitas LC dan facilities are used for purchasing
SKBDN digunakan untuk pembelian products for working capital including
barang modal kerja termasuk bahan baku imported or local raw sugar.
gula baik impor maupun lokal.
Pemberian fasilitas SBLC tersebut The SBLC facility is secured with trade
dijamin dengan piutang usaha kepada accounts receivable from the Buyer,
Pembeli, persediaan minyak sawit, dan CPO inventories, fixed assets, and
aset tetap Perusahaan, serta jaminan personal guarantee from Widarto and
pribadi (personal guarantee) dari Widarto Santoso Winata (Notes 6, 7, 13 and 37).
dan Santoso Winata (Catatan 6, 7, 13 In relation to the SBLC facility, the
dan 37). Sehubungan dengan penerbitan Company is required to place a 5%
SBLC tersebut, Perusahaan diwajibkan guarantee deposits based on SBLC’s
untuk menempatkan setoran jaminan amount.
pada Mandiri sebesar 5% dari nilai SBLC,
LC dan SKBDN yang dibuka.
Pada tanggal 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and
31 Desember 2021, fasilitas SBLC tidak December 31, 2021, the SBLC facility
digunakan, sedangkan pada tanggal has not been used, while as of
31 Desember 2020, saldo SBLC yang December 31, 2020, the outstanding
dibuka oleh Mandiri adalah sebesar balance of SBLC issued by Mandiri
US$ 31.000 ribu dengan menempatkan amounted to US$ 31,000 thousand with
setoran marjin atas SBLC yang dibuka margin deposit placed upon the
US$ 1.650 ribu (blokir rekening giro). issuance the SBLC amounting
US$ 1,650 thousand (blocked current
account balance).
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December
31 Desember 2021 dan 2020, saldo LC 31, 2021 and 2020, the outstanding
dan SKBDN masing-masing sebesar balance of LC and SKBDN amounting to
US$ 4.747 ribu, US$ 7.310 ribu dan US$ 4,747 thousand, US$ 7,310
US$ 2.330 ribu dengan setoran jaminan thousand and US$ 2,330 thousand,
sebesar US$ 237 ribu, US$ 366 ribu dan respectively with guarantee deposits
US$ 99 ribu dalam mata uang asing serta amounting to US$ 237 thousand,
masing-masing sebesar Rp 395.152, US$ 366 thousand and US$ 99
Rp 246.971 dan nihil dengan setoran thousand, respectively, in foreign
jaminan sebesar Rp 19.565, Rp 12.352 currency; and amounting to Rp 395,152,
dan nihil dalam mata uang Rupiah. Rp 246,971 and nil, respectively with
guarantee deposits amounting to
Rp 19,565, Rp 12,352 and nil,
respectively, in Rupiah currency.
-131-
409
Page 433
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Fasilitas Mandiri Supplier Financing 2. Mandiri Supplier Financing (MSF) facility
(MSF) sebesar Rp 390.000. Pada tanggal amounting to Rp 390,000. On May 10,
10 Mei 2021, fasilitas ini dinaikkan 2021, this facility is increased to
menjadi Rp 690.000. Fasilitas ini telah Rp 690,000. This facility has been
diperpanjang beberapa kali dan akan extended several times and matures on
jatuh tempo pada tanggal 31 Maret 2023. March 31, 2023. This facility is used to
Fasilitas ini digunakan dalam rangka finance the purchases of fertilizer and
pembelian pupuk dan batubara. coal.
Fasilitas MSF ini dijamin dengan barang MSF is secured by the financed goods
yang dibiayai dan agunan yang sama and the same collaterals related to
terkait dengan fasilitas modal kerja dari working capital loans finance by Mandiri
Mandiri berupa piutang usaha such as trade accounts receivable
(Catatan 5), persediaan (Catatan 6), (Note 5), inventories (Note 6),
mesin, tanah dan bangunan pabrik yang machineries, land and mill located in
terletak di Sidoarjo, serta tanah atas Sidoarjo, and land in the name of
nama Widarto yang terletak di Sidoarjo, Widarto located in Sidoarjo, corporate
jaminan perusahaan dari PT Sungai Budi, guarantee from PT Sungai Budi, and
serta jaminan pribadi dari Widarto dan personal guarantee from Widarto and
Santoso Winata (pihak berelasi) Santoso Winata, related parties
(Catatan 37). (Note 37).
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas ini 2021, and 2020, this facility has not
tidak digunakan. been used.
d. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk d. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(BRI) (BRI)
1. Perusahaan memperoleh fasilitas SBLC 1. The Company obtained SBLC facility
dari BRI sebesar US$ 40.000 ribu. from BRI amounting to US$ 40,000
Fasilitas ini digunakan untuk menjamin thousand. This facility was used to
uang muka yang diterima dari Pembeli secure the advance payment received
atas perdagangan Crude Palm Oil (CPO), from buyer on trading of Crude Palm Oil
Palm Kernel Oil (PKO), Minyak Kelapa (CPO), Palm Kernel Oil (PKO), Crude
(CCO), dan Stearin (Catatan 39a). Coconut Oil (CCO), and Stearine (Note
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa 39a). This facility has been extended
kali dengan perpanjangan sampai tanggal several times with latest extention until
24 Juli 2023. Perusahaan diwajibkan July 24, 2023. The Company is required
untuk menempatkan setoran jaminan to place the margin deposits in an
dengan blokir rekening giro Perusahaan escrow current account amounted to
sebesar 5% dari nilai SBLC yang 5% of the amounting of the issuance of
diterbitkan. SBLC.
Fasilitas SBLC ini dijamin dengan agunan This SBLC facility is secured with the
yang sama terkait dengan fasilitas kredit same collaterals which are related to
modal kerja yang diterima oleh working capital loan facility which was
Perusahaan dari BRI (Catatan 17). obtained by the Company from BRI
(Note 17).
Saldo SBLC pada tanggal 30 September The outstanding SBLC as of September
2022, 31 Desember 2021 dan 2020 30, 2022, December 31, 2021 and 2020
sebesar US$ 40.000 ribu dengan nilai amounted to US$ 40,000 thousand with
setoran jaminan sebesar US$ 2.000 ribu. margin deposits amounting to
US$ 2,000 thousand.
-132-
410
Page 434
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Fasilitas Impor sebesar US$ 60.000 ribu. 2. Import Facility with maximum amount of
Tujuan fasilitas ini adalah menjamin US$ 60,000 thousand. This facility is
pembukaan LC impor raw sugar dan used to guarantee the issuance of
pembukaan SKBDN atas pembelian gula import LC for raw sugar and issuance of
kristal putih. Fasilitas ini telah SKBDN for import of white crystal
diperpanjang beberapa kali dengan sugar. This facility has been extended
perpanjangan terakhir sampai 24 Juli several times, the latest on July 24,
2023. 2023.
Pada tanggal 30 September 2022 dan As of September 30, 2022 and
31 Desember 2021 saldo LC adalah December 31, 2021 the balance of LC
sebesar ekuivalen Rp 477.950 dan amounted to an equivalent Rp 477,950
Rp 741.404, sedangkan pada tanggal and Rp 741,404, while as of
31 Desember 2020, fasilitas ini tidak December 31, 2020, this facility has not
digunakan. been used.
Perjanjian kredit dari BRI mencakup The loan agreements with BRI contain same
persyaratan yang sama seperti fasilitas kredit terms as cash loan facilities (Note 17).
tunai (Catatan 17).
e. PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB) e. PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB)
Perusahaan memperoleh fasilitas LC The Company obtained LC Facility
(Sight/Usance LC atau SKBDN maksimum (Sight/usance LC or SKBDN for a maximum
180 hari dalam mata uang Rupiah atau Dolar of 180 days in Rupiah and U.S. Dollar
Amerika Serikat) dari CIMB dengan limit currency) from CIMB which has a maximum
maksimum US$ 40.500 ribu, dimana termasuk credit facility of US$ 40,500 thousand,
didalamnya sebesar US$ 5.300 ribu dalam whereas the amount included sublimit Trust
bentuk sublimit Trust Receipt (TR) dan Receipt (TR) amounting to US$ 5,300
interchangeable bank garansi sebesar thousand and interchangeable bank
US$ 2.200 ribu. Pada tahun 2020, CIMB guarantee amounting US$ 2,200 thousand.
menurunkan fasilitas ini menjadi US$ 32.450 In 2020, CIMB reduced this facility to
ribu dan menambah fasilitas LC 2 yang US$ 32,450 thousand and granted LC 2
merupakan sublimit dari fasilitas LC sebesar facility which is sublimit of this LC Facility in
US$ 5.000 ribu yang digunakan untuk amount of US$ 5,000 thousand for
pembelian mesin. Pada tahun 2022, CIMB purchasing machineries. In 2022, CIMB
meningkatkan fasilitas ini menjadi US$ 38.950 increased this facility to US$ 38,950
ribu. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa thousand. This facility has been extended
kali dengan jatuh tempo tanggal 9 Juni 2023. several times with maturity date on June 9,
2023.
Fasilitas LC digunakan untuk pembelian The LC facilities were used for purchasing
kebutuhan bahan baku, batubara, pupuk, coals, fertilizer, machine and agriculture
mesin, dan produk pertanian lainnya. product meanwhile the bank guarantee
Sedangkan fasilitas bank garansi digunakan facility is used as guarantee for payment of
sebagai jaminan pembayaran pembelian purchases of the fuel from third parties.
bahan bakar cair kepada pihak ketiga.
Fasilitas kredit non tunai dari CIMB dijamin The non-cash loan facilities from CIMB are
dengan jaminan pribadi dari Santoso Winata secured with personal guarantees of Santoso
dan Widarto (Catatan 37). Disamping itu, Winata and Widarto (Note 37). Besides, the
Perusahaan diwajibkan untuk menempatkan Company is required to deposit 5% margin
setoran marjin sebesar 5% atas setiap LC for every LCs and bank guarantee issued.
dan bank garansi yang diterbitkan.
-133-
411
Page 435
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30 ,2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo LC 2021 and 2020, the balance of LC amounted
adalah masing-masing sebesar ekuivalen to an equivalent of Rp 289,977, Rp 448,458
Rp 289.977, Rp 448.458 dan Rp 106.775. and Rp 106,775, respectively.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo setoran 2021 and 2020, the balance of guarantee
jaminan yang ditempatkan pada CIMB deposits which have been placed in CIMB
sehubungan dengan pembukaan LC adalah relating with the LC issued amounted to an
sebesar ekuivalen Rp 14.821, Rp 22.485 dan equivalent of Rp 14,821, Rp 22,485 and
Rp 5.339. Rp 5,339, respectively.
f. PT Bank UOB Indonesia (UOB) f. PT Bank UOB Indonesia (UOB)
Fasilitas Omnibus Trade sebesar US$ 25.000 Omnibus Trade Facility amounted to
ribu yang dapat digunakan untuk: US$ 25,000 which can be used for:
Fasilitas LC/SKBDN sebesar US$ 25.000 LC/SKBDN facility amounting to
ribu yang dapat digunakan untuk US$ 25,000 thousand which can be used
penerbitan Sight/Usance LC and SKBDN. for issuance of Sight/Usance LC and
SKBDN.
Sublimit fasilitas Trust Receipt (TR) dan Trust Receipt (TR) and Clean Trust
Clean Trust Receipt (CTR) sebesar Receipt (CTR) facility sublimits amounting
US$ 25.000 ribu. to US$ 25,000 thousand.
Fasilitas LC/SKBDN/TR/CTR secara LC/SKBDN/TR/CTR facility does not exceed
bersama-sama pada setiap waktu tidak US$ 25,000 thousand at any time.
melebihi US$ 25.000 ribu.
Fasilitas Omnibus Trade ini digunakan untuk The Omnibus Trade facility is used for the
pembelian bahan baku dan telah diperpanjang purchase of raw material, and has been
beberapa kali dengan jatuh tempo terakhir extended several times with latest maturity
tanggal 30 September 2023. date on September 30, 2023.
Fasilitas kredit non tunai dari UOB dijamin The non-cash loan facility from UOB is
dengan agunan yang sama terkait fasilitas secured with the same collaterals which are
kredit modal kerja yang diterima Perusahaan related to working capital loan facility obtaind
dari UOB (Catatan 17). by the Company from UOB (Note 17).
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas ini tidak 2021 and 2020, this facility has not been used.
digunakan.
-134-
412
Page 436
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
g. PT Bank Shinhan Indonesia (Shinhan g. PT Bank Shinhan Indonesia (Shinhan
Indonesia) Indonesia)
Perusahaan memperoleh fasilitas Demand The Company obtained Demand Loan
Loan dari Shinhan Indonesia pada tanggal facilities from Shinhan Indonesia on April 24,
24 April 2018 sebesar Rp 250.000 yang 2018, amounting to Rp 250,000 for financing
digunakan untuk pembelian bahan baku. raw materials. This facility has been
Fasilitas ini tidak diperpanjang pada saat jatuh terminated at maturity date on June 29, 2022.
tempo tanggal 29 Juni 2022.
h. PT Bank QNB Indonesia Tbk (QNBI) h. PT Bank QNB Indonesia Tbk (QNBI)
Perusahaan memperoleh fasilitas Demand The Company obtained Demand Loan
Loan dari QNBI pada tanggal 18 Desember facilities from QNBI on December 18, 2019,
2019 sebesar Rp 300.000 yang digunakan amounting to Rp 300,000 for financing the
untuk modal kerja Perusahaan. Fasilitas ini Company’s working capital. This facility
jatuh tempo tanggal 18 Desember 2022 dan matures December 18, 2022 and has been
telah diperpanjang sampai dengan extended until February 17, 2023. The loan
17 Februari 2023. Fasilitas kredit ini dijamin facility is secured by trade accounts
dengan piutang usaha (Catatan 5). receivables (Note 5).
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas ini 2021 and 2020, this facility has not been
belum digunakan. utilized.
i. Etiket Merek i. Brand Etiquettes
Perusahaan memiliki etiket merek atas produk The Company has the following brand
yang dihasilkannya sebagai berikut: etiquettes on its products:
1. Etiket merek “Kompas” untuk rupa-rupa 1. Brand etiquette “Kompas” for various
produk sabun, minyak goreng, bahan products of soap, cooking oil, cleaner and
pembersih dan kosmetika. cosmetics.
2. Etiket merek “Gunung Agung” untuk 2. Brand etiquette “Gunung Agung” for
rupa-rupa produk minyak goreng dan various products of cooking oil and
margarin. margarine.
3. Etiket merek “Bumi Waras (B.W.)” untuk 3. Brand etiquette “Bumi Waras (B.W.)” for
rupa-rupa produk sabun, bahan various products of soap, cleaner and
pembersih dan kosmetika. cosmetics.
4. Etiket merek “Rossy” untuk rupa-rupa 4. Brand etiquette “Rossy” for various
produk sabun. products of soap.
5. Etiket merek “Burung Merak” untuk rupa- 5. Brand etiquette “Burung Merak” for
rupa produk minyak kelapa, minyak various products of coconut oil, cooking
goreng dan margarin. oil and margarine.
6. Etiket merek “Tawon” untuk rupa-rupa 6. Brand etiquette “Tawon” for various
produk minyak kelapa, minyak goreng, products of coconut oil, cooking oil,
margarin dan selai. margarine and jam.
7. Etiket merek “Segar” untuk rupa-rupa 7. Brand etiquette “Segar” for various
produk sabun mandi. products of bath soap.
8. Etiket merek “Rose Brand” untuk rupa- 8. Brand etiquette “Rose Brand” for various
rupa produk minyak kelapa, minyak products of coconut oil, cooking oil,
goreng, margarin, mentega, gula dan margarine, butter, sugar and consumable
lemak yang dapat dimakan. fat.
-135-
413
Page 437
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
j. Perjanjian Kerjasama Pembangunan dan j. Cooperation Agreement on Development
Pengoperasian Dermaga dan Tangki and Operation of Jetty and Pile Tank
Timbun
Pada tanggal 8 Oktober 2010, Perusahaan On October 8, 2010, the Company signed
menandatangani Perjanjian Kerjasama a Cooperation Agreement for the
Pembangunan dan Pengoperasian Dermaga Development and Operation of Jetty and
dan Tangki Timbun di Pelabuhan Panjang, Piled Tank at the Port of Panjang, Lampung
Lampung (Perjanjian Kerjasama) dengan (Cooperation Agreement) with PT Pelabuhan
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) Indonesia II (Persero), Panjang, branch
cabang Panjang (Pelindo II). Berdasarkan (Pelindo II). Based on Cooperation
perjanjian tersebut, Perusahaan dan Agreement, the Company and Pelindo II
Pelindo II sepakat dan menyetujui untuk agreed and approved a cooperation
mengadakan kerjasama pembangunan dan agreement for the construction and operation
pengoperasian dermaga dan tangki timbun di of jetty and piled tank in the port of Panjang,
pelabuhan Panjang, Lampung dengan prinsip Lampung with the principles of Built, Operate,
Build, Operate, Transfer (BOT) (Catatan 13). Transfer (BOT) (Note 13). The cooperation
Adapun jangka waktu kerjasama adalah period is for twenty five (25) years since the
selama dua puluh lima (25) tahun sejak Cooperation Agreement was signed.
Perjanjian Kerjasama ditandatangani.
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama tersebut, Based on the Cooperation Agreement
Perusahaan membayar kontribusi sebagai the Company shall pay the following:
berikut:
Kontribusi atas penggunaan lahan selama Land rental of Rp 29,274 for twenty five
dua puluh lima (25) tahun sebesar (25) years, payable before signing of the
Rp 29.274 yang dilakukan sebelum Cooperation Agreement.
penandatanganan Perjanjian Kerjasama.
Kontribusi penumpukan selama dua puluh Piling contribution for twenty five (25)
lima (25) tahun sebesar Rp 12.544 dalam years totaling to Rp 12,544 payable in
empat (4) kali pembayaran masing-masing four (4) equal installments of Rp 3,136
sebesar Rp 3.136 dalam jangka waktu within two (2) years since the date of
2 tahun sejak tanggal Perjanjian signing of the Cooperation Agreement.
Kerjasama ditandatangani.
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama diatas, Based on the Cooperation Agreement, the
Perusahaan dan Pelindo II sepakat untuk Company and Pelindo II also agreed to
memperoleh bagian pendapatan dari jasa Company’s sharing in revenues from port
pelabuhan yang berkisar antara 20%-50% services ranging from 20%-50%.
bagi Perusahaan untuk berbagai macam jasa
kepelabuhan.
-136-
414
Page 438
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
k. Perjanjian Kerjasama dengan KUD k. Cooperation Agreements with KUD
1. Pada tanggal 28 dan 29 Maret 2007, 1. On March 28 and 29, 2007, the Company,
Perusahaan mengadakan perjanjian entered into cooperation agreements with
kerjasama dengan Koperasi Tunas Mekar Koperasi Tunas Mekar Sari jaya and
Sari Jaya dan Koperasi Tunas Jaya Abadi Tunas Jaya Abadi, respectively, for the
dalam rangka pengembangan development of palm oil plantations
perkebunan kelapa sawit (Proyek (Plasma Estate Projects) in the areas
Plasma) di atas lahan milik para petani owned by the farmers which are located
yang berlokasi di Kabupaten Banyuasin, in Banyuasin, South Sumatera.
Sumatera Selatan.
Pada tanggal 4 Maret 2020, Koperasi On March 4, 2020, Koperasi Tunas Jaya
Tunas Jaya Abadi memperoleh kredit Abadi obtained investment an loan facility
Investasi PT Bank Rakyat Indonesia from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
(Persero) Tbk (BRI) sebesar Rp 55.000. Tbk (BRI) for a maximum amount of
Fasilitas ini digunakan untuk Refinancing Rp 55,000. This facility is used to
kebun kelapa sawit milik plasma Koperasi refinancing the palm oil plantation of
Tunas Jaya Abadi seluas 795,64 hektar Koperasi Tunas Jaya Abadi with a total
yang berlokasi di Desa Sebubus, area of 795.64 hectares which is located
Kecamatan Air Kumbang, Kabupaten in Sebubus Village, Air Kumbang,
Banyuasin, Sumatera Selatan. Jangka Districts Banyuasin, South Sumatera.
waktu fasilitas kredit ini adalah 10 tahun This loan facility have a term 10 (ten)
dengan cicilan yang dilakukan setiap years with monthly installment. Interest
bulan. Suku bunga per tahun adalah 11%. rate per annum is 11%.
Pinjaman ini dijamin dengan kebun The loan is secured by the palm oil
kelapa sawit yang dibiayai dan jaminan plantation which has been financed and
perusahaan dari Perusahaan. corporate guarantee from the Company.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, saldo 2021 and 2020 the outstanding loan
fasilitas kredit dari BRI ini masing-masing facility from BRI amounted Rp 50,290,
sebesar Rp 50.290, Rp 52.330 dan Rp 52,330 and Rp 53,875, respectively.
Rp 53.875.
Pada tanggal 21 Februari 2022, Koperasi On February 21, 2022, Koperasi Tunas
Tunas Mekar Sari Jaya memperoleh Mekar Sari Jaya obtained loan facility
kredit dari PT Bank Syariah Indonesia from PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Tbk (BSI) berupa pinjaman Al-Qardh (BSI) berupa Al-qardh amounting to
sebesar Rp 28.778. Jangka waktu Rp 28,778. This loan facility have a term 5
fasilitas kredit adalah 5 tahun. Pada (five) years. As of September 30, 2022
tanggal 30 September 2022, saldo the outstanding loan facility from BSI
fasilitas kredit dari BSI ini sebesar amounted Rp 25,518.
Rp 25.518.
Pinjaman ini dijamin dengan kebun The loan is secured by the palm oil
kelapa sawit yang dibiayai dan jaminan plantation which has been financed and
perusahaan dari Perusahaan. corporate guarantee from the Company.
-137-
415
Page 439
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Pada tanggal 14 September 1996, BNIL, 2. On September 14, 1996, BNIL,
entitas anak mengadakan perjanjian a subsidiary, entered into cooperation
kerjasama dengan Koperasi Unit Desa agreements with certain cooperatives
(KUD) Mesuji E, Murni Jaya dan Karya (Koperasi Unit Desa or KUD), namely,
Makmur dalam rangka pengembangan Mesuji E, Murni Jaya and Karya Makmur,
perkebunan kelapa sawit (proyek plasma) for the development of palm oil
masing-masing seluas 7.500 hektar, plantations (plasma estate projects) with
8.000 hektar dan 9.000 hektar di atas total area of approximately 7,500
lahan milik para petani dengan jangka hectares, 8,000 hectares and 9,000
waktu 25 tahun. Perjanjian ini telah hectares, respectively, in the area owned
diperpanjang pada tanggal 27 Agustus by the farmers for a period of twenty five
2008, dengan jangka waktu perjanjian (25) years. This agreement has been
sejak pembangunan kebun kelapa sawit extended on August 27, 2008, with
dari tahun 1996 sampai perkebunan tidak agreement period since the development
menghasilkan TBS. of oil palm plantation start from year 1996
until the plantation does not produce FFB.
3. Pada tanggal 2 November 2017, SUJ, 3. On November 2, 2017, SUJ, a subsidiary,
entitas anak mengadakan perjanjian entered into cooperation agreement with
kerjasama dengan Koperasi Tunas Koperasi Tunas Berkembang Lestari for
Berkembang Lestari dalam rangka the development of palm oil plantations
pengembangan perkebunan kelapa sawit (plasma estate project) with total area of
(proyek plasma) seluas 3.000 hektar di 3,000 hectares, in the area owned by the
atas lahan milik para petani dengan farmers for a period of thirteen (13) years.
jangka waktu 13 tahun.
4. Pada tanggal 25 Juli 2012, BPG, entitas 4. On July 25, 2012, BPG, a subsidiary,
anak mengadakan perjanjian kerjasama entered into a cooperation agreement
dengan Koperasi Terentang Jaya with Koperasi Terentang Jaya Bersama
Bersama dalam rangka pengembangan for the development of palm oil
perkebunan kelapa sawit (proyek plasma) plantations (plasma estate project) with
seluas 2.000 hektar di atas lahan milik total area of 2,000 hectares, in the area
para petani dengan jangka waktu owned by the farmers for a period of
13 tahun. thirteen (13) years.
5. Pada tanggal 2 Februari 2018, SJP, 5. On February 2, 2018, SJP, a subsidiary,
entitas anak mengadakan perjanjian entered into a cooperation agreement
kerjasama dengan Koperasi Terentang with Koperasi Terentang Jaya Bersama
Jaya Bersama dalam rangka for the development of palm oil
pengembangan perkebunan kelapa sawit plantations (plasma estate project) with
(proyek plasma) seluas 300 hektar di atas total area of 300 hectares, in the area
lahan milik para petani dengan jangka owned by the farmers for a period of
waktu 25 tahun. twenty five (25) years.
l. Perkara Hukum l. Legal Case
Perusahaan sedang menghadapi atau terlibat The Company is facing or involved in the
dalam proses perkara Komisi Pengawas case process of the Business Competition
Persaingan Usaha (KPPU) berdasarkan Supervisory Commission (KPPU) based on
Nomor Perkara 15/KPPU-I/2022, yang saat ini Case Number 15/KPPU-I/2022, which is
sedang dalam tahap pemeriksaan lanjutan currently in the advanced examination stage
dengan agenda sidang pemeriksaan ahli, with the agenda of an expert examination
dimana pemeriksaan lanjutan berlangsung session, where the follow-up examination will
sejak 25 November 2022 hingga 17 Februari take place from November 25, 2022 to
2023. Perkara tersebut tidak akan February 17, 2023. The case will not affect
mempengaruhi operasional, kegiatan usaha, the Company's operations, business
kelangsungan usaha, dan pendapatan activities, business continuity, and revenue.
Perusahaan.
-138-
416
Page 440
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
40. Instrumen Derivatif 40. Derivative Instruments
a. Perusahaan memperoleh fasilitas Foreign a. The Company obtained Foreign Exchange Line
Exchange Line (Forex Line) dari PT Bank (Forex Line) Facilities from PT Bank Mandiri
Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) sebagai (Persero) Tbk (Mandiri) as follow:
berikut:
1. Fasilitas Treasury Line sebesar nilai 1. Treasury Line facility with a notional
nosional sebesar US$ 200.000 ribu pada amount of US$ 200,000 thousand on
tanggal 31 Mei 2021 yang digunakan untuk May 31, 2021 which is used for hedging
lindung nilai terkait eksposur nilai tukar atas related to exchange rate exposure on
transaksi valas termasuk Global Bond dan foreign exchange transactions including
penggunaan lainnya. Jangka waktu fasilitas Global Bonds and other uses. The term of
ini adalah 8 tahun sampai dengan this facility is 8 years until May 31, 2029.
31 Mei 2029. Pada 30 September 2022, As of September 30, 2022, the Call
transaksi Call Spread Option (CSO) dan Spread Option (CSO) and Cross Currency
Cross Currency Swap adalah sebagai Swap (CCS).
berikut:
CCS CCS
Pada tanggal 8 April 2022, dengan On April 8, 2022, with notional amount
nilai nosional sebesar US$ 47.500 ribu. of US$ 47,500 thousand.
CSO CSO
Pada tanggal 8 April 2022, dengan On April 8, 2022, with notional amount
nilai nosional sebesar US$ 43.500 ribu of US$ 43,500 thousand for strike
untuk harga strike Rp 14.350 – price between Rp 14,350 – Rp 15,860
Rp 15.860 (dalam Rupiah penuh). (in full Rupiah).
2. Fasilitas Forex Line untuk transaksi 2. Forex Line for Forward, Spot, Swap, Tom
Forward, Spot, Swap, Tom dan Option and Option transactions amounting to
sebesar US$ 20.000 ribu untuk lindung nilai US$ 20,000 thousand for hedging export
transaksi ekspor impor dari risiko fluktuasi import transactions from fluctuation of
kurs mata uang asing yang ditransaksikan foreign currencies transacted by the Group
oleh Grup di Mandiri. in Mandiri.
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa This facility has been extended several
kali, terakhir dengan jatuh tempo pada times with latest maturity on March 31,
tanggal 31 Maret 2023. Perusahaan 2023. The Company has forward sell and
melakukan transaksi forward jual dan beli buy amounting to US$ 11,500 thousand,
sebesar US$ 11.500 ribu, US$ 9.000 ribu US$ 9,000 thousand and US$ 18,500
dan US$ 18.500 ribu pada tanggal thousand as of September 30, 2022,
30 September 2022, 31 Desember 2021 December 31, 2021 and 2020, respectively.
dan 2020.
Fasilitas Forex Line dari Mandiri dijamin Forex Line facility from Mandiri is secured with
dengan agunan yang sama dengan fasilitas the same collaterals for cash and non cash
tunai dan non tunai yang diterima dari loan facilities obtained by the Company from
Perusahaan dari Mandiri. Mandiri.
-139-417
Page 441
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Perusahaan memperoleh fasilitas dari PT Bank b. The Company obtained facilities from PT Bank
CIMB Niaga Tbk (CIMB) berupa fasilitas Cross CIMB Niaga Tbk (CIMB) for Cross Currency
Currency Interest Rate Swap (CCIRS) dengan Interest Rate Swap (CCIRS) Lines with Pre-
Pre-settlement Limit sebesar US$ 6.450 ribu settlement Limit of US$ 6,450 thousand for
yang digunakan untuk lindung nilai utang hedging purposes of bonds payable (Note 21)
obligasi (Catatan 21) dari fluktuasi kurs valuta from fluctuation transaction of foreign currency
asing dan dapat digunakan untuk transaksi and can be used for CCS and CSO with term of
CCS dan CSO dengan tenor maksimal maximum 5 years. In 2020, Pre-settlement
5 tahun. Pada tahun 2020, Pre-settlement Limit Limit increase to US$ 22,000 thousand. This
ini ditingkatkan menjadi sebesar US$ 22.000 facility sublimit to Foreign Exchange Lines with
ribu. Fasilitas ini sublimit dengan fasilitas Pre-settlement Limit of US$ 6,450 thousand
Foreign Exchange dengan Pre-Settlement which can be used for hedging forex forward
Limit sebesar US$ 6.450 ribu untuk lindung with term of maximum 6 months. This facility is
nilai forward mata uang asing dengan tenor not guaranteed by any collateral (clean basis).
maksimal 6 bulan. Fasilitas ini tidak dijamin As of September 30, 2022, December 31, 2021
oleh suatu jaminan apapun (clean basis). Pada and 2020, the Company has forward buy
tanggal 30 September 2022, 31 Desember transaction with CIMB amounting to US$ 5,000
2021 dan 2020, Perusahaan melakukan thousand, US$ 3,000 thousand and
transaksi forward beli dengan CIMB masing- US$ 16,700 thousand, respectively, while as of
masing sebesar US$ 5.000 ribu, September 30, 2022, CCS and CSO
US$ 3.000 ribu dan US$ 16.700 ribu, Pada transactions as follows:
tanggal 30 September 2022, transaksi CCS
dan CSO sebagai berikut:
CCS CCS
a. Pada tanggal 1 April 2022, dengan nilai a. On April 1, 2022, with notional amount
nosional sebesar US$ 26.500 ribu. of US$ 26,500 thousand.
b. Pada tanggal 31 Maret 2022, dengan b. On March 31, 2022, with notional
nilai nosional sebesar US$ 19.500 ribu. amount of US$ 19,500 thousand.
c. Pada tanggal 5 November 2020, c. On November 5, 2020, with notional
dengan nilai nosional sebesar amount of US$ 5,000 thousand.
US$ 5.000 ribu.
d. Pada tanggal 26 Oktober 2020, dengan d. On October 26, 2020, with notional
nilai nosional sebesar US$ 5.000 ribu. amount of US$ 5,000 thousand.
e. Pada tanggal 22 Oktober 2020, dengan e. On October 22, 2020, with notional
nilai nosional sebesar US$ 5.000 ribu. amount of US$ 5,000 thousand.
f. Pada tanggal 2 Oktober 2020, dengan f. On October 2, 2020, with notional
nilai nosional sebesar US$ 5.000 ribu. amount of US$ 5,000 thousand.
CSO CSO
a. Pada tanggal 31 Maret 2022, dengan a. On March 31, 2022, with notional
nilai nosional sebesar US$ 25.000 ribu amount of US$ 25,000 thousand for
untuk harga strike Rp 14.350 – strike price between Rp 14,350 –
Rp 15.860 (dalam Rupiah penuh). Rp 15,860 (in full Rupiah).
b. Pada tanggal 26 Oktober 2020, dengan b. On October 26, 2020, with notional
nilai nosional sebesar US$ 5.000 ribu amount of US$ 5,000 thousand for
untuk harga strike Rp 15.000 – strike price between Rp 15,000 –
Rp 17.000 (dalam Rupiah penuh). Rp 17,000 (in full Rupiah).
c. Pada tanggal 22 Oktober 2020, dengan c. On October 22, 2020, with notional
nilai nosional sebesar US$ 5.000 ribu amount of US$ 5,000 thousand for
untuk harga strike Rp 15.000 – strike price between Rp 15,000 –
Rp 17.000 (dalam Rupiah penuh). Rp 17,000 (in full Rupiah).
d. Pada tanggal 15 Oktober 2020, dengan d. On October 15, 2020, with notional
nilai nosional sebesar US$ 5.000 ribu amount of US$ 5,000 thousand for
untuk harga strike Rp 15.000 – strike price between Rp 15,000 –
Rp 17.000 (dalam Rupiah penuh). Rp 17,000 (in full Rupiah).
-140-418
Page 442
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Pada tanggal 5 Oktober 2020, dengan e. On October 5, 2020, with notional
nilai nosional sebesar US$ 5.000 ribu amount of US$ 5,000 thousand for
untuk harga strike Rp 15.500 – strike price between Rp 15,500 –
Rp 17.500 (dalam Rupiah penuh). Rp 17,500 (in full Rupiah).
f. Pada tanggal 1 Oktober 2020, dengan f. On October 1, 2020, with notional
nilai nosional sebesar US$ 3.000 ribu amount of US$ 3,000 thousand for
untuk harga strike Rp 15.500 – strike price between Rp 15,500 –
Rp 17.000 (dalam Rupiah penuh). Rp 17,000 (in full Rupiah).
c. Perusahaan memperoleh fasilitas Forex Line c. The Company obtained Forex Line facility from
dari PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank
(Maybank Indonesia) dengan maksimum limit Indonesia) with a maximum limit of US$ 20,000
sebesar US$ 20.000 ribu. Pada tahun 2020, thousand, In 2020, this facility has reduced to
fasilitas ini diturunkan menjadi US$ 17.500 ribu US$ 17,500 thousand, which can be used for
yang dapat diguna untuk transaksi CCS, CSO, CCS, CSO, and FX Line Sell/Buy for Spot,
dan FX Line Jual/Beli untuk Spot, Tom, Tom, Forwad and Swap for maximum of 6 (six)
Forward dan Swap maksimum 6 (enam) bulan months with condition of settlement against
dengan kondisettlement against good fund, good fund, with each notional amount
dan masing-masing dengan nilai nosional maximum to US$ 125,000 thousand. This
maksimum sebesar US$ 125.000 ribu. Fasilitas facility is used to for hedging bonds payable
ini digunakan untuk hedging atas utang denominated in U.S. Dollar currency (Note 21).
obligasi dalam mata uang Dolar Amerika This facility has a term of 5 years per
Serikat (Catatan 21). Fasilitas ini mempunyai transaction. The Company has forward buy
jangka waktu 5 tahun per transaksi. amounting to US$ 5,000 thousand, US$ 5,000
Perusahaan melakukan transaksi forward beli thousand and US$ 1,000 thousand as of
sebesar US$ 5.000 ribu, US$ 5.000 ribu dan September 30, 2022, December 31, 2021, and
US$ 1.000 ribu pada tanggal 30 September 2020, respectively. As of September 30, 2022,
2022, 31 Desember 2021 dan 2020. Pada the CCS and CSO transactions for hedging
tanggal 30 September 2022, transaksi CCS with Maybank Indonesia of bonds payable and
dan CSO hedging dengan Maybank Indonesia loan from Indonesia Eximbank follows:
untuk utang obligasi dan utang Indonesia
Eximbank sebagai berikut:
CCS CCS
1. Pada tanggal 31 Maret 2022, dengan 1. On March 31, 2022, with notional
nilai nosional sebesar US$ 19.500 ribu. amount of US$ 19,500 thousand.
2. Pada tanggal 11 November 2020, 2. On November 11, 2020, with notional
dengan nilai nosional sebesar amount of US$ 2,000 thousand.
US$ 2.000 ribu.
CSO CSO
Pada tanggal 30 Maret 2022, dengan nilai On March 30, 2022 with notional amount
nosional sebesar US$ 25.000 ribu untuk US$ 25,000 thousand for strike price
harga strike Rp 14.350 – Rp 15.860 (dalam between Rp 14,350 – Rp 15,860 (in full
Rupiah penuh) Rupiah).
d. Perusahaan memperoleh fasilitas Derivatif dari d. The Company obtained Derivative facility from
PT Bank UOB Indonesia (UOB) berupa fasilitas PT Bank UOB Indonesia (UOB) in the forex
Forex Line dari PT Bank UOB Indonesia (UOB) Line facility from PT Bank UOB Indonesia
berupa Spot, Tom dan Forward sebesar (UOB) in form of Spot, Tom and Forward)
US$ 20.000 ribu. Fasilitas ini telah amounting to US$ 20,000 thousand. This
diperpanjang beberapa kali, terakhir dengan facility has been extended several times with
jatuh tempo pada tanggal 30 September 2022. latest maturity on September 30, 2022. As of
Pada tanggal 30 September 2022, September 30, 2022, December 31, 2021 and
31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas Forex 2020, the Forex Line facility with UOB has not
Line dengan UOB ini tidak digunakan. been used.
-141-
419
Page 443
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Perusahaan memperoleh fasilitas Forex Line e. The Company obtained Forex Line Facility from
dari PT Bank Permata Tbk (Permata) berupa PT Bank Permata Tbk (Permata) in the form of
loan equivalent risk limit sebesar US$ 3.000 loan equivalent risk limit of US$ 3,000 thousand
ribu, dengan limit nosional untuk transaksi spot with a notional limit of US$ 150,000 thousand,
sebesar US$ 150.000 ribu yang digunakan which can be used for Today, Spot, Tom and
untuk transaksi Today, Spot, Tom dan Forward Forward transaction for maximum of six (6)
maksimum enam (6) bulan, dengan kondisi months with condition of settlement against
good fund settlement untuk vanilla forex. Pada good fund for vanila forex. In 2020, the loan
tahun 2020, loan equivalent risk limit equivalent risk limit has been reduced to
diturunkan menjadi US$ 1.000 ribu, dengan US$ 1,000 thousand with notional limit for spot
limit nosional untuk transaksi spot sebesar transaction of US$ 50,000 thousand. This
US$ 50.000 ribu. Fasilitas ini telah facility has been extended several times, with
diperpanjang beberapa kali, terakhir dengan latest maturity on April 22, 2023. As of
jatuh tempo pada tanggal 22 April 2023. Pada September 30, 2022, December 31, 2021, and
tanggal 30 September 2022, 31 Desember 2020, this facility has not been used.
2021 dan 2020, fasilitas ini tidak digunakan.
f. Pada tanggal 24 Maret 2015, Perusahaan f. On March 24, 2015, the Company obtained
memperoleh fasilitas Forex Line dari OCBC Forex Line facility from OCBC NISP with
NISP dengan maksimum limit sebesar a maximum limit of US$ 20,000 thousand,
US$ 20.000 ribu yang digunakan untuk which can be used for the Company’s
memfasilitasi transaksi mata uang asing dan transaction and hedging in foreign currencies.
upaya lindung nilai terhadap mata uang asing This facility has been extended with maturity
Perusahaan. Fasilitas ini telah diperpanjang date on August 31, 2023. As of September 30,
beberapa kali dengan jatuh tempo terakhir 2022, December 31, 2021, and 2020, the
tanggal 31 Agustus 2023. Pada tanggal Company has forward sell and buy amounting
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan to US$ 5,000 thousand, US$ 2,000 thousand
2020, Perusahaan melakukan transaksi and US$ 8,500 thousand, respectively.
forward jual dan beli sebesar US$ 5.000 ribu,
US$ 2.000 ribu dan US$ 8.500 ribu.
g. Perusahaan memperoleh fasilitas dari g. The Company obtained facilities from
PT Bank Danamon Tbk (Danamon) berupa PT Bank Danamon Tbk (Danamon) in a form of
transaksi valuta asing dengan Pre-settlement foreign transaction with Pre-settlement
exposure pada tahun 2021 sebesar exposure of US$ 21,250 thousand in 2021 for
US$ 21.250 ribu yang digunakan keperluan foreign currencies transactions and interest rate
transaksi valuta asing dan lindung nilai suku hedging. This facility has maximum tenor of 5
bunga. Fasilitas ini mempunyai tenor years or does not exceed the underlying term.
maksimum 5 tahun atau tidak melebihi jangka As of September 31, 2022 and December 31,
waktu underlying. Pada tanggal 30 September 2021, this facility has not been used.
2022 dan 31 Desember 2021, fasilitas ini tidak
digunakan.
h. AKG, entitas anak memperoleh fasilitas Forex h. AKG, a subsidiary obtained Forex Line facility
Line dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Tbk (BRI) dengan maksimum limit sebesar (BRI) with a maximum limit of US$ 20,000
US$ 20.000 ribu yang digunakan untuk thousand, which can be used for TOM, TOD,
transaksi TOM, TOD, Spot, Forward dan Swap Spot, Forward and Swap transactions for
maksimum enam (6) bulan, dengan kondisi maximum of six (6) months with condition of
settlement against good fund. Fasilitas ini telah settlement against good fund. This facility has
diperpanjang beberapa kali dengan been extended several times, the latest until
perpanjangan terakhir sampai 24 Juli 2023. July 24, 2023. As of September 30, 2022, the
Pada tanggal 30 September 2022, Perusahaan Company has forward sell and buy amounting
melakukan transaksi forward jual dan beli to US$ 10,000 thousand while as of
sebesar US$ 10.000 ribu sedangkan pada December 31, 2021, and 2020, this facility has
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas not been used.
ini tidak digunakan.
-142-
420
Page 444
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
41. Informasi Segmen 41. Segment Information
Grup bergerak dalam bidang usaha perkebunan The Group is presently engaged in plantations
dan pabrikasi. Aktivitas usaha ini juga digunakan and manufacturing businesses. These business
Grup sebagai dasar pelaporan informasi segmen activities are the basis on which the Group reports
operasi sebagai berikut: its operation segment information as follows:
30 September/Septemb er 30 , 2022
Jumlah Sebelum
Eliminasi/
Perkebunan/ Pabrikasi/ Total Before Eliminasi/ Konsolidasi/
Plantations Manufacturing Elimination Elimination Consolidated
PENDAPATAN USAHA REVENUES
Penjualan eksternal - 11.785.892 11.785.892 - 11.785.892 External sales
Penjualan antar segmen 960.404 4.317.023 5.277.427 (5.277.427) - Inter-segment sales
Jumlah pendapatan 960.404 16.102.915 17.063.319 (5.277.427) 11.785.892 Total revenues
HASIL RESULTS
Hasil segmen/laba usaha 365.443 1.256.422 1.621.865 686 1.622.551 Segment results/Income from operations
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata
uang asing - (265.050) (265.050) 198.890 (66.160) Gain (loss) on foreign exchange
Pendapatan bunga 97 49.099 49.196 (45.037) 4.159 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expense and other
keuangan lainnya (1.317) (759.466) (760.783) 42.682 (718.101) financial charges
Lain-lain - bersih 14.606 (158.060) (143.454) (686) (144.140) Others - net
Beban pajak (74.813) (26.651) (101.464) (61.297) (162.761) Tax expense
Laba bersih 304.016 96.294 400.310 135.238 535.548 Net income
30 September/September 30 , 2022
Jumlah Sebelum
Eliminasi/
Perkebunan/ Pabrikasi/ Total Before Eliminasi/ Konsolidasi/
Plantations Manufacturing Elimination Elimination Consolidated
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
Aset segmen*) 6.827.390 18.480.139 25.307.529 (4.042.772) 21.264.757 Segment Assets *)
Liabilitas segmen*) 1.167.121 13.342.361 14.509.482 (197.042) 14.312.440 Segment Liabilities*)
*) Aset segmen tidak termasuk pajak dibayar dimuka dan aset pajak tangguhan, sedangkan liabilitas segmen tidak termasuk utang pajak dan liabilitas pajak tangguhan/
Segment assets exclude prepaid taxes and deferred tax assets while segment liabilities exclude taxes payable and deferred tax liabilities
30 September/Septemb er 30 , 2021
Jumlah Sebelum
Eliminasi/
Perkebunan/ Pabrikasi/ Total Before Eliminasi/ Konsolidasi/
Plantations Manufacturing Elimination Elimination Consolidated
PENDAPATAN USAHA REVENUES
Penjualan eksternal - 11.092.564 11.092.564 - 11.092.564 External sales
Penjualan antar segmen 873.008 3.847.629 4.720.637 (4.720.637) - Inter-segment sales
Jumlah pendapatan 873.008 14.940.193 15.813.201 (4.720.637) 11.092.564 Total revenues
HASIL RESULTS
Hasil segmen/laba usaha 254.795 1.183.403 1.438.198 3.889 1.442.087 Segment results/Income from operations
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata
uang asing - (69.934) (69.934) 10.345 (59.589) Gain (loss) on foreign exchange
Pendapatan bunga 51 2.768 2.819 - 2.819 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expense and other
keuangan lainnya (639) (832.616) (833.255) 190.470 (642.785) financial charges
Lain-lain - bersih (6.461) (61.783) (68.244) 3.411 (64.833) Others - net
Beban pajak (68.689) (24.258) (92.947) (61.702) (154.649) Tax expense
Laba bersih 179.057 197.580 376.637 146.413 523.050 Net income
-143-
421
Page 445
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/Decemb er 31 , 2021
Jumlah Sebelum
Eliminasi/
Perkebunan/ Pabrikasi/ Total Before Eliminasi/ Konsolidasi/
Plantations Manufacturing Elimination Elimination Consolidated
PENDAPATAN USAHA REVENUES
Penjualan eksternal - 15.972.216 15.972.216 - 15.972.216 External sales
Penjualan antar segmen 1.240.427 5.489.437 6.729.864 (6.729.864) - Inter-segment sales
Jumlah pendapatan 1.240.427 21.461.653 22.702.080 (6.729.864) 15.972.216 Total revenues
HASIL RESULTS
Hasil segmen/laba usaha 504.823 1.486.349 1.991.172 3.893 1.995.065 Segment results/Income from operations
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata
uang asing - (67.831) (67.831) 4.265 (63.566) Gain (loss) on foreign exchange
Pendapatan bunga 69 3.262 3.331 - 3.331 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expense and other
keuangan lainnya (1.389) (1.072.980) (1.074.369) 235.496 (838.873) financial charges
Lain-lain - bersih (2.446) (62.492) (64.938) (8.149) (73.087) Others - net
Beban pajak (102.032) (35.466) (137.498) (93.456) (230.954) Tax expense
Laba bersih 399.025 250.842 649.867 142.049 791.916 Net income
31 Desember/Decemb er 31 , 2021
Jumlah Sebelum
Eliminasi/
Perkebunan/ Pabrikasi/ Total Before Eliminasi/ Konsolidasi/
Plantations Manufacturing Elimination Elimination Consolidated
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
Aset segmen*) 6.378.501 17.128.106 23.506.607 (3.316.034) 20.190.573 Segment Assets *)
Liabilitas segmen*) 996.673 12.975.797 13.972.470 (114.408) 13.858.062 Segment Liabilities*)
*) Aset segmen tidak termasuk pajak dibayar dimuka dan aset pajak tangguhan, sedangkan liabilitas segmen tidak termasuk utang pajak dan liabilitas pajak tangguhan/
Segment assets exclude prepaid taxes and deferred tax assets while segment liabilities exclude taxes payab le and deferred tax liab ilities
31 Desember/Decemb er 31 , 2020
Jumlah Sebelum
Eliminasi/
Perkebunan/ Pabrikasi/ Total Before Eliminasi/ Konsolidasi/
Plantations Manufacturing Elimination Elimination Consolidated
PENDAPATAN USAHA REVENUES
Penjualan eksternal - 10.863.256 10.863.256 - 10.863.256 External sales
Penjualan antar segmen 903.306 4.771.519 5.674.825 (5.674.825) - Inter-segment sales
Jumlah pendapatan 903.306 15.634.775 16.538.081 (5.674.825) 10.863.256 Total revenues
HASIL RESULTS
Hasil segmen/laba usaha 289.325 1.530.084 1.819.409 5.613 1.825.022 Segment results/Income from operations
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata
uang asing - (54.024) (54.024) 5.222 (48.802) Gain (loss) on foreign exchange
Pendapatan bunga 32 10.183 10.215 - 10.215 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expense and other
keuangan lainnya (1.358) (1.104.972) (1.106.330) 279.037 (827.293) financial charges
Lain-lain - bersih 28.484 (1.529) 26.955 (84.763) (57.808) Others - net
Beban pajak (122.330) (40.171) (162.501) (58.103) (220.604) Tax expense
Laba bersih 194.153 339.571 533.724 147.006 680.730 Net income
31 Desember/Decemb er 31 , 2020
Jumlah Sebelum
Eliminasi/
Perkebunan/ Pabrikasi/ Total Before Eliminasi/ Konsolidasi/
Plantations Manufacturing Elimination Elimination Consolidated
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
Aset segmen*) 8.680.858 13.394.869 22.075.727 (3.269.693) 18.806.034 Segment Assets *)
Liabilitas segmen*) 4.545.661 8.552.612 13.098.273 (217.471) 12.880.802 Segment Liabilities*)
*) Aset segmen tidak termasuk pajak dibayar dimuka dan aset pajak tangguhan, sedangkan liabilitas segmen tidak termasuk utang pajak dan liabilitas pajak tangguhan/
Segment assets exclude prepaid taxes and deferred tax assets while segment liabilities exclude taxes payab le and deferred tax liab ilities
Penjualan antar segmen ditetapkan dengan harga Inter-segment sales are based on the agreement
sesuai kesepakatan kedua belah pihak. of both parties.
-144-
422
Page 446
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup juga melaporkan segmen yang ditentukan The Group also reported segment determined by
berdasarkan lokasi aset atau operasi Grup location of assets or operations of the Group
sebagai berikut: as follows:
30 September/Septemb er 30 , 2022
Jumlah/
Luar Indonesia Sumatera Jawa Kalimantan Total
Penjualan Sales
Lokal - 12.779.004 1.256.862 264.693 14.300.559 Local
Ekspor - 1.894.804 867.956 2.762.760 Export
Jum lah sebelum dieliminasi - 14.673.808 2.124.818 264.693 17.063.319 Total before elimination
Eliminasi - (5.014.573) - (262.854) (5.277.427) Elimination
Jum lah setelah dielim inasi - 9.659.235 2.124.818 1.839 11.785.892 Total after elimination
\
30 September/Septemb er 30 , 2021
Jumlah/
Luar Indonesia Sumatera Jawa Kalimantan Total
Penjualan Sales
Lokal - 12.576.262 1.210.137 248.899 14.035.298 Local
Ekspor 6.892 1.155.663 615.348 - 1.777.903 Export
Jum lah sebelum dieliminasi 6.892 13.731.925 1.825.485 248.899 15.813.201 Total before elimination
Eliminasi - (4.471.738) - (248.899) (4.720.637) Elimination
Jum lah setelah dielim inasi 6.892 9.260.187 1.825.485 - 11.092.564 Total after elimination
31 Desember/Decemb er 31 , 2021
Jumlah/
Luar Indonesia Sumatera Jawa Kalimantan Total
Penjualan Sales
Lokal - 18.259.086 1.732.141 348.143 20.339.370 Local
Ekspor 6.892 1.463.973 891.845 - 2.362.710 Export
Jum lah sebelum dieliminasi 6.892 19.723.059 2.623.986 348.143 22.702.080 Total before elimination
Eliminasi - (6.729.864) - - (6.729.864) Elimination
Jum lah setelah dielim inasi 6.892 12.993.195 2.623.986 348.143 15.972.216 Total after elimination
31 Desember/Decemb er 31 , 2020
Jumlah/
Luar Indonesia Sumatera Jawa Kalimantan Total
Penjualan Sales
Lokal - 13.619.747 1.395.098 230.775 15.245.620 Local
Ekspor 4.922 752.413 535.126 - 1.292.461 Export
Jum lah sebelum dieliminasi 4.922 14.372.160 1.930.224 230.775 16.538.081 Total before elimination
Eliminasi - (5.674.825) - (5.674.825) Elimination
Jum lah setelah dielim inasi 4.922 8.697.335 1.930.224 230.775 10.863.256 Total after elimination
-145-
423
Page 447
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 September/September 30 , 2022
Jumlah/
Luar Indonesia Sumatera Jawa Kalimantan Total
Aset segmen * Segment assets *
Jumlah sebelum dieliminasi - 23.978.548 564.572 805.570 25.348.690 Total before elimination
Eliminasi - (4.042.772) - - (4.042.772) Elimination
Jumlah setelah dieliminasi - 19.935.776 564.572 805.570 21.305.918 Total after elimination
* Tidak termasuk aset pajak tangguhan dan pajak dibayar dimuka/Exclude deferred tax assets and prepaid taxes
31 Desember/Decemb er 31 , 2021
Jumlah/
Luar Indonesia Sumatera Jawa Kalimantan Total
Aset segmen * Segment assets *
Jumlah sebelum dieliminasi 2.403.423 19.729.913 580.839 792.432 23.506.607 Total before elimination
Eliminasi - (3.316.034) - - (3.316.034) Elimination
Jumlah setelah dieliminasi 2.403.423 16.413.879 580.839 792.432 20.190.573 Total after elimination
* Tidak termasuk aset pajak tangguhan dan pajak dibayar dimuka/Exclude deferred tax assets and prepaid taxes
31 Desember/Decemb er 31 , 2020
Jumlah/
Luar Indonesia Sumatera Jawa Kalimantan Total
Aset segmen * Segment assets *
Jumlah sebelum dieliminasi 3.553.795 17.457.265 374.169 754.712 22.139.941 Total before elimination
Eliminasi - (3.333.907) - - (3.333.907) Elimination
Jumlah setelah dieliminasi 3.553.795 14.123.358 374.169 754.712 18.806.034 Total after elimination
* Tidak termasuk aset pajak tangguhan dan pajak dibayar dimuka/Exclude deferred tax assets and prepaid taxes
42. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 42. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Aktivitas Grup terpengaruh berbagai risiko The Group activities are exposed to a variety of
keuangan: risiko pasar (termasuk risiko mata financial risks: market risk (including currency risk,
uang, risiko suku bunga dan risiko harga), risiko fair value interest rate risk and price risk), credit
kredit dan risiko likuiditas. Program manajemen risk and liquidity risk. The Group’s overall risk
risiko Grup secara keseluruhan difokuskan pada management programme focuses on the
pasar keuangan yang tidak dapat diprediksi dan unpredictability of financial markets and seeks to
Grup berusaha untuk meminimalkan dampak yang minimize potential adverse effects on the Group’s
berpotensi merugikan kinerja keuangan Grup. financial performance.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Risk management is the responsibility of the Board
Direksi. Direksi bertugas menentukan prinsip dasar of Directors (BOD). The BOD has the responsibility
kebijakan manajemen risiko Grup secara to determine the basic principles of the Group’s
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu risk management as well as principles covering
seperti risiko mata uang asing, risiko suku bunga, specific areas, such as foreign exchange risk,
risiko harga, risiko kredit, risiko likuiditas dan interest rate risk, price risk, credit risk, liquidity risk
penggunaan instrumen keuangan derivatif. and the use of derivative financial instruments.
-146-
424
Page 448
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Risiko Pasar Market Risk
a. Risiko Mata Uang Asing a. Foreign Exchange Risk
Grup terpengaruh risiko nilai tukar mata uang The Group is exposed to foreign exchange risk
asing yang timbul dari berbagai eksposur mata arising from various currency exposures,
uang, terutama terhadap Dolar Amerika primarily with respect to the U.S. Dollar.
Serikat. Risiko nilai tukar mata uang asing foreign exchange risk arises from future
timbul dari transaksi komersial di masa depan commercial transactions and recognized
serta aset dan liabilitas yang diakui. assets and liabilities.
Manajemen telah menetapkan kebijakan yang Management has set up a policy to require
mengharuskan entitas-entitas dalam Grup Group companies to manage their foreign
mengelola risiko nilai tukar mata uang asing exchange risk against their functional currency.
terhadap mata uang fungsionalnya. Risiko nilai Foreign exchange risk arises when future
tukar mata uang asing timbul ketika transaksi commercial transactions or recognized assets
komersial masa depan atas aset dan liabilitas or liabilities are denominated in a currency that
yang diakui didenominasikan dalam mata uang is not the entity’s functional currency. The risk
yang bukan mata uang fungsional. Risiko is measured using cash flow forecasts.
diukur dengan menggunakan proyeksi arus
kas.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, jika mata uang and 2020, if the currency had
melemah/menguat sebesar 1% terhadap Dolar weakened/strengthened by 1%, against the
Amerika Serikat dengan variabel lain konstan, U.S. Dollar with all other variables held
laba sebelum pajak akan lebih rendah/tinggi constant, profit before tax for the years then
sebesar Rp 28.899, Rp 28.882 dan Rp 40.120, ended would have been Rp 28,899, Rp 28,882
terutama diakibatkan kerugian/ keuntungan and Rp 40,120, respectively, lower/higher,
dari penjabaran aset keuangan dan/liabilitas mainly as a result of foreign exchange
keuangan dalam mata uang Dolar Amerika losses/gains on translation of US Dollar-
Serikat. denominated monetary assets and liabilities.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, Grup 2021, and 2020, the Group has monetary
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam assets and liabilities in foreign currencies as
mata uang asing sebagai berikut: follows:
30 September/September 30 ,
2022
Mata uang
asal/ Ekuivalen Rp/
Original Equivalent
Currency in Rp
(dalam ribuan/
in thousand)
Aset Assets
Kas US$ 24.720 376.909 Cash
EUR 419 6.161
SGD 19 198
THB 2 1
Piutang usaha US$ 22.179 338.163 Trade accounts receivable
Aset lancar - Lain-lain US$ 10.339 157.642 Other current assets
Jumlah aset 879.074 Total assets
-147-
425
Page 449
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 September/September 30 ,
2022
Mata uang
asal/ Ekuivalen Rp/
Original Equivalent
Currency in Rp
(dalam ribuan/
in thousand)
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka
Pendek Current Financial Liabilities
Utang usaha US$ 4.161 63.441 Trade accounts payable
Utang bank jangka pendek US$ 734 11.187 Short-term bank loans
Liabilitas Keuangan Jangka
Panjang Noncurrent Financial Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Long-term liabilities
(lancar dan tidak lancar) (current and noncurrent)
Utang bank jangka panjang US$ 260.375 3.969.938 Long-term bank loans
Jumlah Liabilitas 4.044.566 Total Liabilities
Jumlah Liabilitas - Bersih 3.165.492 Net Liabilities
31 Desem ber/Decem b er 31 ,
2021
Mata uang
asal/ Ekuivalen Rp/
Original Equivalent
Currency in Rp
(dalam ribuan/
in thousand)
Aset Assets
Kas US$ 21.852 311.801 Cash
EUR 980 15.810
SGD 39 408
THB 2 1
Piutang usaha US$ 5.001 71.362 Trade accounts receivable
Aset lancar - Lain-lain US$ 11.606 165.618 Other current assets
Jum lah aset 565.000 Total assets
-148-
426
Page 450
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desem ber/Decem b er 31 ,
2021
Mata uang
asal/ Ekuivalen Rp/
Original Equivalent
Currency in Rp
(dalam ribuan/
in thousand)
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka
Pendek Current Financial Liabilities
Utang usaha US$ 4.991 71.212 Trade accounts payable
Utang bank jangka pendek US$ 3.496 49.888 Short-term bank loans
Liabilitas Keuangan Jangka
Panjang Noncurrent Financial Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Long-term liabilities
(lancar dan tidak lancar) (current and noncurrent)
Utang bank jangka panjang US$ 113.000 1.612.397 Long-term bank loans
Utang obligasi US$ 168.000 2.397.192 Bonds payable
Jum lah Liabilitas 4.130.689 Total Liabilities
Jum lah Liabilitas - Bersih 3.565.689 Net Liabilities
31 Desem ber/Decem b er 31 ,
2020
Mata uang
asal/ Ekuivalen Rp/
Original Equivalent
Currency in Rp
(dalam ribuan/
in thousand)
Aset Assets
Kas US$ 1.952 27.532 Cash
EUR 183 3.170
SGD 38 406
Piutang usaha US$ 3.364 47.447 Trade accounts receivable
Aset lancar - Lain-lain US$ 12.497 176.277 Other current assets
Jum lah aset 254.832 Total assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka
Pendek Current Financial Liabilities
Utang usaha US$ 39.789 560.811 Trade accounts payable
CNY 2.975 6.431
Utang bank jangka pendek US$ 32.761 462.092 Short-term bank loans
Liabilitas Keuangan Jangka
Panjang Noncurrent Financial Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Long-term liabilities
(lancar dan tidak lancar) (current and noncurrent)
Utang bank jangka panjang US$ 50.000 705.250 Long-term bank loans
Utang obligasi US$ 246.250 3.473.356 Bonds payable
Jum lah Liabilitas 5.207.941 Total Liabilities
Jum lah Liabilitas - Bersih 4.953.109 Net Liabilities
-149-427
Page 451
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, eksposur 2021, and 2020, the exposure of foreign
liabilitas mata uang asing yang dimiliki Grup currency liabilities held by the Group in the
berupa utang bank jangka panjang dan utang form of long-term bank loans and bonds
obligasi, telah dilakukan lindung nilai terhadap payable have been hedged against foreign
fluktuasi mata uang asing dalam bentuk currency fluctuations in the form of Cross
kontrak Cross Currency Swap dan Call Option Currency Swap contracts and Call Option
Spread (Catatan 21 dan 40). Spreads (Notes 21 and 40).
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31,
31 Desember 2021 dan 2020, kurs nilai tukar 2021, and 2020, the conversion rates used by
yang digunakan Grup diungkapkan pada the Group’s are disclosed in Note 2 to the
Catatan 2 atas laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
b. Risiko Harga b. Price Risk
Risiko harga adalah risiko dimana nilai wajar Price risk is the risk that the value of the
dari arus kas masa depan dari suatu instrumen financial instrument will fluctuate as a result of
keuangan akan berfluktuasi karena perubahan changes in market prices. The Group’s
harga pasar. Eksposur Grup terkait risiko exposure to price risk relates to its palm oil
harga pasar terutama berasal dari harga based product commodities. The Group
komoditas pada tingkat yang minimum. Grup monitors the market closely to ensure that
melakukan kontrak pembelian dan penjualan the risk exposure to the volatility of the
produk kelapa sawit dengan harga yang telah commodities is kept at minimum level. The
ditentukan dan membayar uang muka. Group entered into sale and purchase of palm
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat oil products at a fixed price and paid advances.
eksposur risiko harga yang signifikan. The management believes that price risk
exposure is not significant.
c. Risiko Suku Bunga c. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga Grup timbul dari pinjaman The Group’s interest rate risk arises from long-
jangka panjang. Pinjaman yang diterima term borrowings. Borrowings issued at floating
dengan suku bunga mengambang rates expose the Group to cash flow interest
mengakibatkan timbulnya risiko suku bunga rate risk. Borrowings issued at fixed rates
arus kas terhadap Grup. Pinjaman yang expose the Group to interest rate risk. The
diterima dengan suku bunga tetap Group’s policy is to maintain approximately
mengakibatkan timbulnya risiko suku bunga. 25% of its borrowings in fixed-rate instruments.
Kebijakan Grup adalah memelihara maksimum For the nine-month period ended
25% pinjaman dalam instrumen dengan suku September 30, 2022 and for years ended
bunga tetap. Selama periode sembilan bulan December 31, 2021, and 2020, the Group’s
yang berakhir 30 September 2022 dan tahun- borrowings at floating rate were denominated in
tahun yang berakhir 31 Desember 2021 dan the Rupiah and U.S. Dollar currencies.
2020, pinjaman Grup pada suku bunga
mengambang didenominasikan dalam mata
uang Rupiah dan Dolar Amerika Serikat.
-150-428
Page 452
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada akhir periode pelaporan, saldo pinjaman As of the end of the reporting period, the Group
dengan suku bunga mengambang adalah has the following floating rate borrowings
sebagai berikut: outstanding:
30 Septem ber/Septemb er 30 , 31 Desember/Decemb er 31 , 31 Desember/Decemb er 31 ,
2022 2021 2020
Rata-rata Rata-rata Rata-rata
Tertimbang Tertimbang Tertimbang
Suku Bunga/ Suku Bunga/ Suku Bunga/
Weighted Average Saldo/ Weighted Average Saldo/ Weighted Average Saldo/
Interest Rate Balance Interest Rate Balance Interest Rate Balance
% % %
Utang bank Bank loans
Rupiah 6,85 - 10,25 6.205.332 9,00 - 10,25 4.313.372 9,50 - 10,75 3.684.590 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 4,25 - 7,67 3.981.125 3,13 - 6,15 1.662.285 3,63 - 6,15 1.167.342 U.S. Dollar
Eksposur bers ih terhadap Net exposure to cash flow
risiko s uku bunga arus kas 10.186.457 5.975.657 4.851.932 interest rate ris k
Pinjaman dengan suku bunga tetap yang The Group’s fixed rate borrowings are carried
dimiliki Grup dicatat pada biaya perolehan at amortized cost. They are therefore not
diamortisasi. Untuk itu, pinjaman tersebut tidak subject to interest rate risk as defined in PSAK
termasuk dalam risiko suku bunga No. 60.
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK
No. 60.
Grup menganalisa eksposur suku bunga The Group analyzes its interest rate exposure
secara dinamis. Berbagai skenario on a dynamic basis. Various scenarios are
disimulasikan dengan mempertimbangkan simulated taking into consideration refinancing,
pembiayaan kembali, pembaruan posisi yang renewal of existing positions, alternative
ada, serta alternatif pembiayaan dan lindung financing and hedging. Based on these
nilai. Untuk setiap simulasi, pergerakan suku scenarios, the Group calculates the impact on
bunga yang sama digunakan untuk seluruh profit or loss of a defined interest rate shift. For
mata uang. Berdasarkan skenario ini, Grup each simulation, the same interest rate shift is
menghitung dampak laba atau rugi dari used for all currencies. The scenarios are run
pergerakan suku bunga. Skenario-skenario only for liabilities that represent the major
tersebut dilakukan hanya untuk liabilitas yang interest-bearing positions. The simulation is
mewakili posisi utama yang dikenakan bunga. done on a quarterly basis to verify that the
Simulasi dilakukan setiap kuartal untuk maximum loss potential is within the limit given
membuktikan bahwa potensi kerugian by the management.
maksimum masih dalam batasan yang
ditetapkan manajemen.
Berdasarkan berbagai skenario, Grup Based on various scenarios, the Group
mengelola risiko suku bunga arus kas dengan manages its cash flow interest rate risk by
melakukan swap suku bunga tetap menjadi using fixed-to-floating interest rate swaps.
suku bunga mengambang. Dalam swap suku Under the interest rate swaps, the Group
bunga, Grup sepakat dengan pihak lainnya agrees with other parties to exchange, at
untuk mempertukarkan, dalam periode waktu specified intervals (primarily quarterly), the
tertentu (umumnya kuartalan), selisih antara difference between fixed contract rates and
kontrak bersuku bunga tetap dan suku bunga floating rate interest amounts calculated by
mengambang yang dihitung dengan mengacu reference to the agreed notional amounts.
pada nilai nosional yang disepakati.
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, jika suku bunga and 2020, if interest rates on Rupiah-
atas pinjaman yang didenominasikan dalam denominated borrowings had been
Rupiah meningkat/ menurun 1% dan variabel higher/lower by 1%, with all other variables
lain dianggap tetap, laba sebelum pajak akan held constant, profit before tax for the the years
lebih rendah/tinggi sebesar Rp 46.623, then ended would have been lower/higher by
Rp 34.007 dan Rp 29.147 terutama sebagai Rp 46,623, Rp 34,007 and Rp 29,147,
akibat tingginya/rendahnya beban bunga dari respectively, mainly as a result of higher/ lower
pinjaman dengan suku bunga mengambang. interest expense on floating rate borrowings.
-151-
429
Page 453
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022, December 31, 2021
31 Desember 2021 dan 2020, apabila suku and 2020, if interest rates on U.S. Dollar-
bunga atas pinjaman berdenominasi Dolar denominated borrowings at that date had been
Amerika Serikat meningkat/menurun sebesar higher/lower by 1%, with all other variables
1% dan variabel lain tetap, laba sebelum pajak held constant, profit before tax for the years
akan lebih rendah/tinggi sebesar Rp 35.201, then ended would have been lower/higher by
Rp 4.475 dan Rp 9.455, terutama sebagai Rp 35,201, Rp 4,475 and Rp 9,455,
akibat tingginya/rendahnya beban bunga dari respectively, mainly as a result of higher/lower
pinjaman dengan suku bunga mengambang. interest expense on floating rate borrowings.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit dikelola berdasarkan kelompok, Credit risk is managed on a group basis except for
kecuali risiko kredit sehubungan dengan saldo credit risk relating to accounts receivable
piutang. Setiap entitas bertanggung jawab balances. Each entity is responsible for managing
mengelola dan menganalisa risiko kredit and analysing the credit risk for each of their new
pelanggan baru sebelum persyaratan pembayaran clients before standard payment and delivery
dan distribusi ditawarkan. Risiko kredit timbul dari terms and conditions are offered. Credit risk arises
kas, investasi pada surat berharga utang dan from cash, derivative financial instruments,
deposito berjangka di bank, maupun risiko kredit investment in debt securities and deposits with
yang timbul dari pelanggan grosir dan ritel, banks and financial institutions, as well as credit
termasuk piutang yang belum dibayar dan exposures to wholesale and retail customers,
transaksi yang mengikat. including outstanding receivables and committed
transactions.
Berikut adalah eksposur maksimum terhadap The table below shows the maximum exposure to
risiko kredit untuk komponen laporan posisi credit risk for the component of the consolidated
keuangan konsolidasian pada tanggal statements of financial position as of
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020. September 30, 2022, December 31, 2021 and
2020.
30 September/Septemb er 30 , 31 Desember/Decem b er 31 , 31 Desember/Decemb er 31 ,
2022 2021 2020
Jum lah Bruto/ Jumlah Neto/ Jum lah Bruto/ Jumlah Neto/ Jumlah Bruto/ Jumlah Neto/
Gross Amounts Net Amounts Gross Amounts Net Amounts Gross Amounts Net Amounts
Kas/Cash 488.619 488.619 674.039 674.039 466.990 466.990
Piutang usaha/
Trade accounts receivab le 3.354.699 3.328.381 3.482.694 3.456.927 3.039.838 3.012.857
Piutang lain-lain -
pihak ketiga/
Other accounts receivab le -
third parties 12.039 11.580 11.811 11.405 11.452 10.718
Aset lancar lain-lain/
Other current assets 206.366 206.366 188.777 188.777 184.033 184.033
Piutang pihak berelasi/
Due from related parties 21.029 21.029 22.134 22.134 20.396 20.396
Aset tidak lancar lain-lain/
Other non-current assets - - 1.500 1.500 1.500 1.500
Jumlah/Total 4.082.752 4.055.975 4.380.955 4.354.782 3.724.209 3.696.494
-152-
430
Page 454
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul Liquidity risk is a risk arising when the cash flow
karena Grup tidak memiliki arus kas yang cukup position of the Group is not enough to cover the
untuk memenuhi liabilitasnya. liabilities which become due.
Kebutuhan likuiditas Grup terutama timbul dari Liquidity needs of the Group primarily arise from
kebutuhan untuk membiayai investasi dan the need to finance investment and capital
pengeluaran modal untuk ekspansi lahan dan expenditures for expansion and new planting of
penanaman baru kelapa sawit. new palm oil.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In the management of liquidity risk, management
memantau dan menjaga jumlah kas yang monitors and maintains a level of cash deemed
dianggap memadai untuk membiayai operasional adequate to finance the Group’s operations and to
Grup dan untuk mengatasi dampak fluktuasi arus mitigate the effects of fluctuation in cash flows.
kas. Manajemen juga melakukan evaluasi berkala Management also regularly evaluates the
atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, projected and actual cash flows and continuously
termasuk jadwal jatuh tempo utang, dan terus- assess conditions in the financial markets for
menerus melakukan penelaahan pasar keuangan opportunities to obtain optimal funding sources.
untuk mendapatkan sumber pendanaan yang
optimal.
Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas keuangan The table below analyzes the Group’s financial
Grup dan liabilitas keuangan derivatif yang liabilities and net-settled derivative financial
diselesaikan secara neto yang dikelompokkan liabilities into relevant maturity groupings based on
berdasarkan periode yang tersisa sampai dengan the remaining period to the contractual maturity
tanggal jatuh tempo kontraktual. Jumlah yang date. The amounts disclosed in the table are
diungkapkan dalam tabel merupakan arus kas the contractual undiscounted cash flows (excluding
kontraktual yang tidak didiskontokan (tidak future interest expenses):
termasuk beban bunga pinjaman masa yang
akan datang):
30 September/Septemb er 30 , 2022
Biaya
Transaksi/ Nilai
<= 1 tahun/ 1-2 tahun/ 2-3 tahun/ 3-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Transaction Tercatat/
<= 1 year 1-2 years 2-3 years 3-5 years > 5 years Total Costs As Reported
Liabilitas/Liabilities
Utang bank jangka pendek/
Short term b ank loans 2.147.207 - - - - 2.147.207 - 2.147.207
Utang usaha/
Trade accounts payab le 3.239.486 - - - - 3.239.486 - 3.239.486
Beban akrual/Accrued expenses 82.061 - - - - 82.061 - 82.061
Liabilitas jangka pendek lain-lain/
Other current liab ilities 4.066 - - - - 4.066 - 4.066
Utang pihak berelasi/
Due to related parties 17.143 - - - - 17.143 - 17.143
Utang bank jangka panjang/
Long term b ank loans 1.541.203 797.522 1.213.452 4.132.889 354.184 8.039.250 (50.599) 7.988.651
Pinjaman diterima/
Borrowings 2.935 1.206 - - - 4.141 - 4.141
Liabilitas sewa/
Lease liab ilities 24.374 23.624 3.416 4.118 7.817 63.349 - 63.349
Utang obligasi/
Bond payab le - 200.000 - - - 200.000 (1.102) 198.898
Jumlah/Total 7.058.475 1.022.352 1.216.868 4.137.007 362.001 13.796.703 (51.701) 13.745.002
-153-
431
Page 455
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/Decemb er 31 , 2021
Biaya
Transaksi/ Nilai
<= 1 tahun/ 1-2 tahun/ 2-3 tahun/ 3-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Transaction Tercatat/
<= 1 year 1-2 years 2-3 years 3-5 years > 5 years Total Costs As Reported
Liabilitas/Liabilities
Utang bank jangka pendek/
Short term b ank loans 1.518.318 - - - - 1.518.318 - 1.518.318
Utang usaha/
Trade accounts payab le 3.174.341 - - - - 3.174.341 - 3.174.341
Beban akrual/Accrued expenses 145.460 - - - - 145.460 - 145.460
Liabilitas jangka pendek lain-lain/
Other current liab ilities 2.740 - - - - 2.740 - 2.740
Utang pihak berelasi/
Due to related parties 3.017 - - - - 3.017 - 3.017
Utang bank jangka panjang/
Long term b ank loans 661.849 1.329.196 553.322 1.294.852 618.120 4.457.339 (20.885) 4.436.454
Pinjaman diterima/
Borrowings 8.766 2.243 736 - - 11.745 - 11.745
Liabilitas sewa/
Lease liab ilities 20.237 16.740 5.742 3.497 11.462 57.678 - 57.678
Utang obligasi/
Bond payab le - 3.666.192 - 200.000 - 3.866.192 (27.492) 3.838.700
Jumlah/Total 5.534.728 5.014.371 559.800 1.498.349 629.582 13.236.830 (48.377) 13.188.453
31 Desember/Decemb er 31 , 2020
Biaya
Transaksi/ Nilai
<= 1 tahun/ 1-2 tahun/ 2-3 tahun/ 3-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Transaction Tercatat/
<= 1 year 1-2 years 2-3 years 3-5 years > 5 years Total Costs As Reported
Liabilitas/Liabilities
Utang bank jangka pendek/
Short term b ank loans 1.851.674 - - - - 1.851.674 - 1.851.674
Utang usaha/
Trade accounts payab le 1.765.286 - - - - 1.765.286 - 1.765.286
Beban akrual/Accrued expenses 183.089 - - - - 183.089 - 183.089
Liabilitas jangka pendek lain-lain/
Other current liab ilities 8.095 - - - - 8.095 - 8.095
Utang pihak berelasi/
Due to related parties 18.604 - - - - 18.604 - 18.604
Utang bank jangka panjang/
Long term b ank loans 762.933 609.169 992.080 381.260 254.816 3.000.258 (13.181) 2.987.077
Pinjaman diterima/
Borrowings 12.848 6.982 410 - - 20.240 - 20.240
Liabilitas sewa/
Lease liab ilities 25.298 4.849 - - - 30.147 - 30.147
Utang obligasi/
Bond payab le - - 4.773.356 200.000 - 4.973.356 (52.068) 4.921.288
Jumlah/Total 4.627.827 621.000 5.765.846 581.260 254.816 11.850.749 (65.249) 11.785.500
43. Kelompok Lepasan yang Dimiliki untuk Dijual 43. Disposal Group Held for Sale
Aset dan liabilitas yang dimiliki DGS, entitas anak The assets and liabilities related to DGS, a
dikelompokkan sebagai dimiliki untuk dijual subsidiary have been presented as held for sale
sehubungan dengan persetujuan manajemen following the approval of the Group's management
Grup untuk menjual entitas anak tersebut. to sell its subsidiary.
-154-
432
Page 456
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2022, aset dan As of September 30, 2022, assets and liabilities
liabilitas disajikan sebagai dimiliki untuk dijual have been presented as held for sale in relation
sehubungan dengan transaksi di atas sebagai with the above transaction as follow:
berikut:
30 September/
September 30,
2022
Aset tidak lancar yang dimiliki
untuk dijual Noncurrent assets held for sale
Kas 18 Cash
Persediaan 1,847 Inventories
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 1,408 Value Added Tax - Net
Biaya dibayar dimuka 2 Prepaid expenses
Tanaman produktif 144,719 Immature Plantations
Aset tetap - bersih 26,821 Property, plant and equipment - net
Aset pajak tangguhan 93 Deferred tax assets
Jumlah Aset 174,908 Total Assets
Liabilitas terkait langsung dengan aset Liabilities directly related to noncurrent
tidak lancar yang dimiliki untuk dijual assets held for sale
Utang usaha - pihak ketiga 237 Trade accounts payable - third parties
Beban akrual 1,296 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 217 Long-term employee benefits liability
Jumlah Liabilitas 1,750 Total Liabilities
Penjualan saham DGS milik Perusahaan kepada The sale of 2,500 shares of DGS owned by the
PT Surya Andalan Primatama sebanyak 2.500 Company to PT Surya Andalan Primatama at a
saham dengan harga Rp 110.000 per lembar price of Rp 110,000 per share. The sale of these
saham. Penjualan saham ini telah shares has been documented in the Deed of Sale
didokumentasikan dalam Akta Jual Beli Saham and Purchase of Shares of DGS No. 49 dated
DGS No. 49 tanggal 31 Oktober 2022 dari October 31, 2022 of Ingggraini Yamin S.H., notary
Inggraini Yamin S.H., notaris di Jakarta. in Jakarta. The company received Rp 275 from the
Perusahaan telah menerima Rp 275 atas sale of the DGS shares on October 31, 2022.
penjualan saham DGS tersebut pada tanggal
31 Oktober 2022.
44. Pengungkapan Tambahan Laporan Arus Kas 44. Supplemental Disclosures for Consolidated
Konsolidasian Statements of Cash Flows
Aktivitas investasi dan pendanaan yang tidak The following are the noncash investing and
mempengaruhi kas Grup: financing activities of the Group:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2022 2021 2020
Kapitalisasi beban penyusutan aset tetap ke Depreciation capitalized to
tanaman belum menghasilkan 56.859 67.786 63.920 immature plantations
Acquisitions of property, plant and equipment
Perolehan aset tetap melalui: through:
Liabilitas sewa 44.586 25.737 28.323 Capital lease
Reklasifikasi uang muka pembelian Reclassifications from advances for purchases
ke aset tetap - 30.569 15.007 to property, plant and equipment
-155-
433
Page 457
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
45. Rekonsiliasi Liabilitas yang Berasal dari 45. Reconciliation of Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel berikut menjelaskan perubahan pada The table below details changes in the Group
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities, including
pendanaan, yang meliputi perubahan terkait kas both cash and non-cash changes:
dan nonkas:
Perubahan Nonkas/Non-cash Changes
Arus kas Pergerakan Amortisasi
1 Januari/ pendanaan/ valuta asing/ biaya transaksi/ Perubahan 30 September/
January 1 , Financing Changes in Amortization of lainnya/ September 30,
2022 cash flows foreign exchange transaction costs Other changes 2022
Utang bank jangka pendek 1.518.318 628.889 - - - 2.147.207 Short-term bank loans
Liabilitas sewa Lease liabilities
dan pinjaman diterima 69.423 (46.519) - - 44.586 67.490 and borrowings
Utang bank jangka panjang 4.436.454 3.335.075 50.301 (29.714) - 7.792.116 Long-term bank loans
Utang obligasi 3.711.515 (3.721.396) 137.985 26.390 44.404 198.898 Bonds payable
Jumlah liabilitas dari Total liabilities from
aktivitas pendanaan 9.735.710 196.049 188.286 (3.324) 88.990 10.205.711 financing activities
Perubahan Nonkas/Non-cash Changes
Arus kas Pergerakan Amortisasi
1 Januari/ pendanaan/ valuta asing/ biaya transaksi/ Perubahan 31 Desember/
January 1 , Financing Changes in Amortization of lainnya/ December 31 ,
2021 cash flows foreign exchange transaction costs Other changes 2021
Utang bank jangka pendek 1.851.674 (333.356) - - - 1.518.318 Short-term bank loans
Liabilitas sewa Lease liabilities
dan pinjaman diterima 50.387 (33.489) - - 52.525 69.423 and borrowings
Utang bank jangka panjang 2.987.077 1.454.957 2.124 (7.704) - 4.436.454 Long-term bank loans
Utang obligasi 4.796.368 (1.150.280) 40.851 24.576 - 3.711.515 Bonds payable
Jumlah liabilitas dari Total liabilities from
aktivitas pendanaan 9.685.506 (62.168) 42.975 16.872 52.525 9.735.710 financing activities
Perubahan Nonkas/Non-cash Changes
Arus kas Pergerakan Amortisasi
1 Januari/ pendanaan/ valuta asing/ biaya transaksi/ Perubahan 31 Desember/
January 1 , Financing Changes in Amortization of lainnya/ December 31 ,
2020 cash flows foreign exchange transaction costs Other changes 2020
Utang bank jangka pendek 442.663 1.409.011 - - - 1.851.674 Short-term bank loans
Liabilitas sewa Lease liabilities
dan pinjaman diterima 56.943 (34.879) - - 28.323 50.387 and borrowings
Utang bank jangka panjang 2.608.640 372.301 13.805 (7.669) - 2.987.077 Long-term bank loans
Utang obligasi 4.286.223 483.254 11.205 15.686 - 4.796.368 Bonds payable
Surat utang jangka menengah 648.531 (650.000) - 1.469 - - Medium term notes
Jumlah liabilitas dari Total liabilities from
aktivitas pendanaan 8.043.000 1.579.687 25.010 9.486 28.323 9.685.506 financing activities
-156-
434
Page 458
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
46. Standar Akuntansi Keuangan Baru 46. New Financial Accounting Standards
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to the Statements of Financial
Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK)
Diterapkan pada tahun 2022 Adopted during 2022
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised financial
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2022, accounting standards, which are effective from
relevan bagi Grup tidak menyebabkan perubahan January 1, 2022 and relevant for the Group, did
signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak not result in substantial changes of the Group’s
berdampak material terhadap jumlah-jumlah yang accounting policies and had no material effect on
dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian: the amounts reported in the financial statements:
- Amandemen PSAK No. 22: Kombinasi Bisnis - Amendment to PSAK No. 22: Business
tentang Referensi ke Kerangka Konseptual Combinations regarding Reference to
Conceptual Frameworks
- Amandemen PSAK No. 57: Provisi, Liabilitas - Amendment to PSAK No. 57: Provisions,
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentang Contingent Liabilities, and Contingent Assets
Kontrak yang Memberatkan - Biaya regarding Aggravating Contracts – Contract
Pemenuhan Kontrak Fulfillment Costs
- Penyesuaian Tahunan 2020 - PSAK No. 71: - 2020 Annual Improvements - PSAK No. 71:
Instrumen Keuangan - Imbalan dalam Financial Instruments - Fees in the ’10 per cent’
pengujian ‘10 persen’ untuk penghentian test for derecognition of financial liabilities
pengakuan liabilitas keuangan
Diterapkan pada tahun 2021 Adopted during 2021
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised financial
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2021, accounting standards, which are effective from
relevan bagi Grup tidak menyebabkan perubahan January 1, 2021 and relevant for the Group, did
signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak not result in substantial changes of the Group’s
berdampak material terhadap jumlah-jumlah yang accounting policies and had no material effect on
dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian: the amounts reported in the financial statements:
- Amandemen PSAK No. 22, Kombinasi Bisnis - Amendment to PSAK No. 22, Business
tentang Definisi Bisnis Combination regarding Definition of Business
- Amendemen PSAK No. 55: Instrumen - Amendments to PSAK No. 55: Financial
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran, Instruments: Recognition and Measurement,
tentang Reformasi Acuan Suku Bunga – on Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2
Tahap 2
- Amendemen PSAK No. 60: Instrumen - Amendments to PSAK No. 60: Financial
Keuangan: Pengungkapan, tentang Reformasi Instruments: Disclosures, on Interest Rate
Acuan Suku Bunga – Tahap 2 Benchmark Reform – Phase 2
- Amendemen PSAK No. 73: Sewa, tentang - Amendments to PSAK No. 73: Leases, on
Reformasi Acuan Suku Bunga - Tahap 2 Interest Rate Benchmark Reform –
Phase 2
- Amendemen PSAK No. 73: Sewa, tentang - Amendments to PSAK No. 73: Leases, on
Konsesi Sewa terkait Covid-19 Covid-19-related Rent Concessions
-157-
435
Page 459
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Diterapkan pada tahun 2020 Adopted during 2020
Penerapan PSAK No. 71 dan PSAK No. 73 Application of PSAK No.71 and PSAK No. 73
Atas penerapan PSAK No. 71, Grup mengakui The Group has applied PSAK No, 71 by
dampak kumulatif dari penerapan awal standar recognizing the cumulative effect of initially
baru sebagai penyesuaian terhadap saldo awal applying the new standards as an adjustment to
saldo laba sebagai berikut: the beginning balance of retained earnings as
follows:
Tabel berikut menunjukkan saldo beberapa pos- The following table shows the balance of several
pos laporan posisi keuangan konsolidasian untuk items on consolidated statement of financial
saldo awal 1 Januari 2020 setelah penerapan position for the opening balance January 1, 2020
PSAK No. 71 dan PSAK No. 73: after the application of PSAK No. 71 and
PSAK No. 73:
Saldo Penyes uaian Penyes uaian Saldo
31 Desember 2019/ PSAK No.71/ PSAK No.73/ 1 Januari 2020/
Balance as at Adjustment Adjustment Balance as at
31 December 2019 PSAK No.71 PSAK No.73/ 1 January 2020
LAPORAN POSISI STATEMENT OF CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Piutang usaha Trade accounts receivables
Pihak berelasi 946.433 (4.377) - 942.056 Related party
Pihak ketiga 903.195 (3.595) - 899.600 Third parties
Biaya dibayar dimuka 17.943 - (4.215) 13.728 Prepaid expenses
As et tetap 6.491.794 - 28.323 6.520.117 Property and equipment
Liabilitas pajak Deferred tax
tangguhan 549.055 1.594 - 550.649 liabilities
Liabilitias sewa 24.094 - 24.108 48.202 Lease liabilities
Saldo laba belum
ditentukan Unappropriated
penggunaannya 3.786.560 (6.378) - 3.780.182 retained earnings
PSAK No. 71: Instrumen Keuangan PSAK No. 71: Financial Instruments
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies the simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur cadangan provide for expected credit losses prescribed by
kerugian kredit ekspektasian yang diatur oleh PSAK No. 71 which requires the use of lifetime
PSAK No. 71 yang mensyaratkan pembentukan expected loss provision of all trade accounts
cadangan kerugian ekspektasian sepanjang receivable. This increased the provision for
umurnya untuk seluruh piutang usaha. Hal impairment of trade accounts receivables by
tersebut menyebabkan peningkatan cadangan Rp 7,972 with related tax impact of Rp 1,594 which
kerugian penurunan nilai piutang usaha sebesar were recognized as an adjustment to the retained
Rp 7.972 dengan dampak pajak terkait sebesar earnings as of January 1, 2020.
Rp 1.594 yang diakui sebagai penyesuaian atas
saldo laba 1 Januari 2020.
-158-
436
Page 460
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PSAK No. 73: Sewa PSAK No. 73: Leases
Pada saat penerapan PSAK No. 73, Grup On the application of PSAK No. 73, the Group
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa recognized right-of-use assets and lease liabilities
sehubungan dengan sewa yang sebelumnya in relation to leases which were previously
dicatat sebagai ‘sewa operasi’ berdasarkan accounted for as ‘operating lease’ under the
prinsip-prinsip dalam PSAK No. 30, Sewa. principles of PSAK No. 30, Leases. These lease
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini dari sisa liabilities were measured at the present value of
pembayaran sewa, yang didiskontokan dengan the remaining lease payments, discounted using
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental the Group’s incremental borrowing rate on
Grup pada tanggal 1 Januari 2020. Rata-rata January 1, 2020. The weighted average of
tertimbang suku bunga inkremental yang incremental borrowing rate applied was 9.38% per
digunakan adalah sebesar 9,38% per tahun. Aset annum. Right-of-use assets were measured at the
hak-guna diukur pada jumlah yang sama dengan amount equal to the lease liability, adjusted by the
liabilitas sewa, disesuaikan dengan jumlah amount of any prepaid or accrued lease payments
pembayaran di muka atau pembayaran sewa yang relating to that lease recognized in the
masih harus dibayar sehubungan dengan sewa consolidated statement of financial position as at
yang diakui di laporan posisi keuangan December 31, 2019.
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2019.
Dengan menerapkan standar ini, pada tanggal By applying this standard, as of January 1, 2020
1 Januari 2020, aset tetap Grup meningkat the Group’s property, plant, and equipment
sebesar Rp 28.323 yang terdiri dari reklasifikasi increased by Rp 28,323 which comprised
biaya dibayar dimuka sebesar Rp 4.215 dari reclassification of prepayments amounted to
pengakuan sewa yang sebelumnya diakui sebagai Rp 4,215 and recognition of leases that were
sewa operasi sebesar Rp 24.108. Selain itu, previously recognized as operating lease
liabilitas sewa Grup meningkat sebesar Rp 28.323 amounted to Rp 24,108. In addition, the Group’s
yang terdiri dari pengakuan liabilitas sewa untuk lease liabilities increased by Rp 28,323 which
kontrak sewa yang sebelumnya dicatat sebagai comprised recognition of lease obligation for lease
sewa operasi. contracts that were previously accounted for as
operating leases.
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
Amandemen standar akuntansi keuangan yang Amendments to financial accounting standard
telah diterbitkan, yang berlaku efektif sejak tanggal issued that are mandatory for the financial year
1 Januari 2023: beginning or after January 1, 2023
- Amendemen PSAK No. 1: Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Financial Statements - Classification of
Jangka Pendek atau Jangka Panjang Liabilities as Current or Non-Current
Grup masih mengevaluasi dampak penerapan The Group is still evaluating the effects of the
amandemen PSAK di atas dan dampak terhadap above amendments to PSAKs and has not yet
laporan keuangan konsolidasian dari penerapan determined the related effects on the consolidated
amandemen PSAK tersebut belum dapat financial statements.
ditentukan.
-159-
437
Page 461
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
47. Reklasifikasi Akun 47. Reclassification of Accounts
Beberapa akun dalam laporan posisi keuangan Certain accounts in the consolidated statements of
konsolidasian tanggal 31 Desember 2021 dan financial position as of December 31, 2021 and
2020 telah direklasifikasi agar sesuai dengan 2020 have been reclassified to conform with the
penyajian laporan posisi keuangan konsolidasian presentation of consolidated financial position as
tanggal 30 September 2022, sebagai berikut: of September 30, 2022. A summary of such
accounts is as follows:
Sesudah Sebelum
Reklasifikasi/After Reklasifikasi/Before
Reclassification Reclassification
31 Desember 2021 December 31, 2021
Aset lancar Current assets
Aset lancar lain-lain 1.227.393 1.237.088 Other current assets
Aset tidak lancar Noncurrent assets
Piutang pihak berelasi 22.134 12.439 Due from related parties
31 Desember 2020 December 31, 2020
Aset lancar Current assets
Aset lancar lain-lain 1.131.212 1.139.857 Other current assets
Aset tidak lancar Noncurrent assets
Piutang pihak berelasi 20.396 11.751 Due from related parties
Reklasifikasi diatas tidak mempengaruhi laporan The above reclassifications did not affect
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the 2021 and 2020 consolidated statement of profit
konsolidasian Grup tahun 2021 dan 2020. or loss and other comprehensive income of the
Group.
48. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan 48. Event After the Reporting Period
a. Berdasarkan Rapat Direksi Perusahaan yang a. Based on the Company's Board of Directors
diadakan pada tanggal 29 November 2022, Meeting held on November 29, 2022, the
Direksi memutuskan untuk membagikan Board of Directors decided to distribute interim
dividen interim untuk tahun buku 2022 dividends for the year 2022 amounting to
sebesar Rp 40 (dalam Rupiah penuh) per Rp 40 (in full Rupiah) per share or total
saham atau seluruhnya berjumlah amount of Rp 211,074. The decision of the
Rp 211.074. Keputusan Rapat Direksi ini Board of Directors’ Meeting is taken after the
diambil setelah Direksi Perusahaan Board of Directors of the Company obtains
memperoleh persetujuan, kuasa dan approval, authorization and authority of the
wewenang dari Dewan Komisaris berdasarkan Board of Commissioners based on the
keputusan Rapat Dewan Komisaris tanggal decision of the Board of Commissioners'
29 November 2022. Jumlah saham yang Meeting dated November 29, 2022. Total
berhak atas dividen interim adalah number of shares which are entitled to the
5.276.846.539 saham. Dividen interim ini telah interim dividends totaled to 5,276,846,539
dibagikan pada tanggal 21 Desember 2022. shares. This interim dividend has been
distributed on December 21, 2022.
-160-
438
Page 462
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Pada tanggal 4 Januari 2023, Perusahaan b. On January 4, 2023, the Company held an
mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham Extraordinary General Meeting of
Luar Biasa yang didokumentasikan dalam Shareholders which is documented in deeds
Akta No. 1 dari Antoni Halim, S.H., Notaris di No. 1 of Antoni Halim, S.H., Notary in Jakarta
Jakarta, dimana para pemegang saham where the shareholders approve the issuance
menyetujui melakukan penerbitan saham baru of new shares through increasing the capital
melalui penambahan modal dengan Hak stock through Pre-emptive Rights of a
Memesan Efek Terlebih Dahulu sebanyak- maximum of 768,433,869 shares with a
banyaknya 768.433.869 saham dengan nilai nominal value of Rp 125 (in full Rupiah) per
nominal Rp 125 (dalam Rupiah penuh) per share.
saham.
49. Tujuan Penyusunan dan Penerbitan Laporan 49. The Purpose of the Preparation and Issuance
Keuangan Konsolidasian of the Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian ini disusun dan The consolidated financial statements have been
diterbitkan dengan tujuan untuk dicantumkan prepared and issued solely for inclusion in the
dalam dokumen penawaran sehubungan dengan offering documents in connection with the
rencana Perusahaan dalam rangka Penawaran Company’s plan for Public Offering of Tunas Baru
Umum Berkelanjutan Obligasi Berkelanjutan II Lampung Continuing Bond II Phase I Year 2023
Tunas Baru Lampung Tahap I Tahun 2023 dan and Limited Public Offering II with Pre-emptive
Penawaran Umum Terbatas II dengan Hak Rights to Stockholders (Rights Issue) in Indonesia.
Memesan Efek Terlebih Dahulu (Rights Issue) di
Indonesia.
50. Penerbitan Kembali Laporan Keuangan 50. Reissue of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Sehubungan dengan rencana untuk melakukan In relation with the Company’s plan to conduct the
Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi Public Offering of continuing Bonds II Tunas Baru
Berkelanjutan II Tunas Baru Lampung Tahap I Lampung Phase I Year 2023 and Limited Public
Tahun 2023 dan Penawaran Umum Terbatas II Offering II with Pre-emptive Rights, the Company
dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu, has reissued its consolidated financial statements
Perusahaan menerbitkan kembali laporan as of September 30, 2022, December 31, 2021
keuangan konsolidasiannya pada tanggal and 2020, and for the nine-month periods ended
30 September 2022, 31 Desember 2021 dan 2020, September 30, 2022 and 2021 and for the years
serta untuk periode-periode sembilan bulan yang ended December 31, 2021 and 2020.
berakhir 30 September 2022 dan 2021 dan untuk accompanied by some changes and additional
tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2021 dan disclosures in the consolidated financial
2020, dengan beberapa perubahan dan tambahan statements to the consolidated financial
pengungkapan dalam laporan keuangan statements. There is no material difference
konsolidasian. Tidak terdapat perbedaan yang between the previous consolidated financial
material antara laporan keuangan konsolidasian statements and the reissued consolidated financial
terdahulu dengan laporan keuangan konsolidasian statements. The following is information on
yang diterbitkan kembali. Berikut ini adalah changes to the consolidated financial statements:
informasi perubahan atas laporan keuangan
konsolidasian yang diterbitkan kembali:
a. Laporan posisi keuangan konsolidasian: a. Consolidated statements of financial position:
merevisi nomor referensi untuk menyesuaikan revision on reference number to conform with
dengan catatan atas laporan keuangan the notes to consolidated financial statements
konsolidasian serta reklasifikasi akun atas and classification accounts on other accounts
piutang lain-lain, aset lancar lain-lain dan receivable, other current assets and due from
piutang pihak berelasi. related parties.
-161-439
Page 463
PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND
DAN ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2022, As of September 30, 2022,
31 Desember 2021 dan 2020 serta untuk December 31, 2021 and 2020
Periode-periode Sembilan Bulan yang berakhir and for the Nine-Months Ended
30 September 2022 dan 2021 dan untuk Tahun- September 30, 2022 and 2021 and
tahun yang Berakhir 31 Desember 2021 dan 2020 for the Years Ended December 31, 2021 and 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Jutaan Rupiah, (Figures are in millions of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Laporan laba rugi dan penghasilan b. Consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian: merevisi other comprehensive income: revision on
nomor referensi untuk menyesuaikan dengan reference number to conform with the notes to
catatan atas laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements and
dan menambahkan nomor referensi atas beban additional reference number of other expenses
lain-lain – bersih. - net.
c. Laporan perubahan ekuitas konsolidasian: c. Consolidated statements of changes in equity:
merevisi nomor referensi untuk menyesuaikan revision on reference number to conform with
dengan catatan atas laporan keuangan the notes to consolidated financial statements.
konsolidasian.
d. Laporan arus kas konsolidasian: menambah d. Consolidated statements of cash flow
pengungkapan perolehan dan pembayaran statement: additional disclosures on proceed
utang bank jangka pendek. and payments of short-term bank loans.
e. Catatan 1f: revisi atas tanggal penyelesaian e. Note 1f: revision on the date of issuance of the
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements
f. Catatan 2d: menambahkan pengungkapan f. Note 2d: additional disclosures on definition of
definisi pihak berelasi related party.
g. Catatan 3c: revisi tabel nilai tercatat aset g. Note 3c: revision on the table of the carrying
keuangan yang diukur pada biaya perolehan values of the financial assets at amortized cost.
diamortisasi.
h. Catatan 7: menambah pengungkapan penilai h. Note 7: additional disclosures on independent
independen yang melakukan penilaian atas valuer of biological assets.
aset biologis.
i. Catatan 9: revisi pengungkapan aset lancar i. Note 9: revision disclosures on other current
lain-lain. assets.
j. Catatan 10: revisi pengungkapan piutang j. Note 10: revision disclosures on due from
pihak berelasi. related parties.
k. Catatan 13: menambah pengungkapan aset k. Note 13: additional disclosures on property,
tetap. plants and equipment.
l. Catatan 17: menambah pengungkapan l. Note 17: additional disclosures on information
informasi terkait pemenuhan persyaratan kredit related to compliance of loan covenants of
dari masing-masing bank. ereach bank.
m. Catatan 18: revisi pengungkapan uang muka m. Note 18: revision on disclosures of advances
diterima. received.
n. Catatan 32: menambah catatan atas beban n. Note 32: additional note on other expenses-
lain-lain - bersih. net.
o. Catatan 38: revisi pengungkapan piutang pihak o. Note 38: revision on disclosures of due from
berelasi. related parties.
p. Catatan 39l: menambah catatan atas perkara p. Note 39l: additional note on legal case.
hukum.
q. Catatan 42: revisi tabel resiko kredit atas q. Note 42: revision on the table of credit risk for
piutang lain-lain dan piutang pihak berelasi. other accounts receivable and due from related
parties.
r. Catatan 47: menambahkan catatan reklasifikasi r. Note 47: additional note on reclassification of
akun accounts
s. Catatan 48: menambah catatan atas peristiwa s. Note 48: additional note on events after the
setelah periode pelaporan. reporting period.
******
-162-440
Page 464
Kantor Pusat: Wisma Budi Lantai 8-9 Jalan H.R. Rasuna Said Kav. C-6, Karet, Setiabudi Jakarta Selatan 12940 Telepon: (021) 5213383; Faksimili: (021) 5213332, 5213392 email: corsec@sungaibudi.com www.tunasbarulampung.com
Names mentioned 177 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.1 ×5
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia. Obligasi
p.1 ×2
unresolved
org
PT PEMERINGKAT KREDIT INDONESIA
p.1 ×4
unresolved
org
PT BRI Danareksa Sekuritas
p.1 ×3
unresolved
org
PT CIMB Niaga Sekuritas
p.1 ×3
unresolved
org
PT Mandiri Sekuritas WALI AMANAT
p.1
unresolved
org
PT Sungai
p.3 ×2
unresolved
org
PT Adikarya Gemilang
p.3 ×3
unresolved
org
Bapepam
p.5 ×10
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.5
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.5 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik Indonesia
p.5
unresolved
org
Menteri Keuangan Tertanggal
p.5
unresolved
org
Kementerian Keuangan.
p.5
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.7 ×5
unresolved
org
Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.7
unresolved
org
Departemen Kehakiman Republik Indonesia
p.7
unresolved
org
Departemen Hukum dan Perundang-undangan Republik Indonesia
p.7
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris
p.7 ×6
unresolved
org
PT Mandiri Sekuritas. Masa Penawaran Umum
p.7
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.7
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.7 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Perundang-undangan Republik Indonesia
p.7
unresolved
person
Antoni Halim
· Notaris
p.8 ×25
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia. Sertifikat Jumbo
p.11
unresolved
org
PT Agro Bumi Mas
p.13
unresolved
org
PT Budi Dwiyasa Perkasa
p.13
unresolved
org
PT Budinusa Ciptawahana
p.13
unresolved
org
PT Bangun Nusa Indah Lampung
p.13
unresolved
org
PT Bumi Perkasa Gemilang
p.13 ×2
unresolved
org
PT Bangun Tatalampung Asri
p.13
unresolved
org
PT Bumi Sentosa Abadi
p.13
unresolved
org
PT Solusi Jaya Perkasa
p.13
unresolved
org
PT Samora Usaha Jaya
p.13 ×2
unresolved
org
TBLA International Pte. Ltd.
p.13 ×3
unresolved
org
Tunas Baru International Pte. Ltd.
p.13
unresolved
org
Pengadilan Negeri Kelas I Tanjungkarang
p.14
unresolved
org
PT Pemeringkat Kredit Indonesia. Jaminan
p.18
unresolved
org
PT Mulia Sawit Agro Lestari
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bumi Indawa Niaga
p.20 ×2
unresolved
org
PT Maulana Karya Persada
p.20 ×2
unresolved
org
PT Rezeki Kencana
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bio Inti Agrindo
p.20 ×2
unresolved
org
PT Golden Oilindo Nusantara
p.20 ×2
unresolved
org
PT Mustika Agung Sentosa
p.20 ×2
unresolved
org
PT Palm Mas Asri
p.20 ×2
unresolved
org
PT Buana Karya Bhakti
p.20 ×2
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.20 ×3
unresolved
org
Bank Kustodian. Harga Penawaran Obligasi
p.25
unresolved
org
Mirawati Sensi Idris
p.39
unresolved
org
PT CTBC Indonesia Tbk
p.42
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.42 ×3
unresolved
org
Bank Rakyat Indonesia Agro Tbk
p.45 ×2
unresolved
org
Bank BRI Agro Tbk
p.45 ×2
unresolved
org
PT IV
p.48 ×2
unresolved
org
PT Budidharma Godam Perkasa
p.49
unresolved
org
PT Bank CTBC Indonesia
p.52
unresolved
org
Bank BCA
p.53 ×2
unresolved
org
PT Toyota Astra Financial Services
p.55
unresolved
org
PT BCA Finance
p.55
unresolved
org
PT Kencana Acidindo Perkasa
p.56
unresolved
org
PT Kilang Pertamina
p.57
unresolved
org
PT Exxonmobil Lubricants
p.57
unresolved
org
PT Inti Lingga Sejahtera
p.57
unresolved
org
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero)
p.59
unresolved
org
Koperasi Tunas Mekar Sari Jaya
p.60 ×2
unresolved
org
Koperasi Tunas Jaya Abadi
p.60 ×3
unresolved
org
Koperasi Unit Desa
p.60
unresolved
org
Koperasi Tunas Berkembang Lestari
p.60
unresolved
org
Koperasi Terentang Jaya Bersama
p.60 ×2
unresolved
org
Komisi Pengawas Persaingan
p.60 ×4
unresolved
org
KPPU
p.60 ×6
unresolved
org
Modal Kerja (Persero) Tbk
p.61 ×8
unresolved
org
Tetap (Persero) Tbk
p.61
unresolved
org
Modal Kerja Indonesia (Persero) Tbk
p.61 ×5
unresolved
org
Niaga Tbk
p.61
unresolved
org
Modal Kerja Niaga Tbk
p.61 ×2
unresolved
org
Modal Kerja Permata Tbk
p.61
unresolved
org
Investasi Indonesia Tbk
p.62
unresolved
org
Tanaman (Persero) Tbk
p.62 ×2
unresolved
org
Pengadilan Negeri Kelas I Tanjungkar
p.69
unresolved
org
PT Budi Starch
p.110 ×4
unresolved
person
Oey Albert
· Anggota
p.110 ×3
unresolved
person
Oey Alfred
p.110 ×3
unresolved
org
Malonda & Rekan
p.111 ×2
unresolved
org
Johan Malonda Astika & Rekan
p.111
unresolved
org
Johan Malonda Astika
p.111
unresolved
org
Justinus A Sidharta CPA Firm
p.111
unresolved
org
Santoso Reksoatmojo
p.111
unresolved
org
PT Inti Salim Corpora
p.111
unresolved
org
Smart Tbk
p.113 ×2
unresolved
person
Managing
· Direktur
p.113
unresolved
person
Oei Yuliati Winarso
· Anggota
p.115
unresolved
person
Rini Sari Widjaja
· Anggota
p.115
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Drs Johan
p.115
unresolved
org
Partner Kantor Akuntan Publik Johan Malonda Astika & Rekan
p.115
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Johan Malonda Astika
p.115
unresolved
org
PT Kemilau Sukses Abadi
p.116
unresolved
org
PT Wonorejo Perdana
p.116 ×2
unresolved
org
PT Satya Mandala Pratama
p.116
unresolved
org
PT Serbahuta Jaya
p.116
unresolved
org
Departemen Audit Internal Mengacu
p.116
unresolved
org
Departemen Audit Internal
p.116 ×4
unresolved
—
Hardy
· Sekretaris Perusahaan
p.117
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Johan Malonda & Rekan
p.117
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Johan Malonda
p.117
unresolved
person
Hendra Karyadi
· Notaris
p.129
unresolved
person
Inggraini Yamin
· Notaris
p.129 ×17
unresolved
org
PT Bima Sakti
p.130 ×2
unresolved
person
Mas Mohammad Effendi
· Notaris
p.130 ×2
unresolved
org
PT Budi Alam Kencana
p.131
unresolved
org
PT Budi Sulfat Jaya
p.131
unresolved
org
PT Sungai Budi Perkasa
p.131
unresolved
org
PT Budi Intisari Gas
p.131
unresolved
person
Drs. Djunaidi Nur
p.133
unresolved
person
Herman Rahardjo
p.140
unresolved
org
Witmar Trading Pte Ltd
p.140
unresolved
org
Cargil International Trading Pte Ltd
p.140
unresolved
org
Fats Pte Ltd
p.140
unresolved
org
Natural Oleo Chemicals Sdn Bhd
p.140
unresolved
org
Arbitrase Nasional Indonesia
p.206 ×3
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Direktorat Jenderal
p.244
unresolved
org
PT. Datindo Entrycom
p.244
unresolved
org
Makes & Partners
p.256
unresolved
org
PT Tunas
p.315
unresolved
org
Baru Lampung Tbk
p.315
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.