Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 101
Page 1
Nomor Surat 777./FCS/SMDM/X/2024
Nama Emiten Suryamas Dutamakmur Tbk
Kode Emiten SMDM
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim (KOREKSI)
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2024 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Real estat Jakarta 1994 1.775.569.426.307 PENUH IDR 50.0
Dwigunatama
Rintisprima
(DRP)
2 PT Dwikarya Real estat Jakarta 2009 512.559.252.290 PENUH IDR 50.0
Langgengsuks
es (DLS)
3 PT Kharisma Jasa Jakarta 2011 6.257.714.093 PENUH IDR 50.0
Buana Mandiri
(KBM)
4 PT Investasi dan Jakarta 1997 1.775.584.225.004 PENUH IDR 100.0
Centranusa real estat
Majupermai
(CNMP)
5 PT Tajur Real estat Jakarta 2012 326.553.637.377 PENUH IDR 67.0
Surya Abadi
(TSA)
6 PT Inti Sarana Real estat Jakarta Belum 18.295.016.816 PENUH IDR 100.0
Papan (ISP) beroperasi
7 PT Hotel Jakarta 1994 9.067.103.534 PENUH IDR 100.0
Saptakreasi
Indah (SKI)
8 PT Multiraya Real estat Jakarta 2004 1.994.797.515 PENUH IDR 100.0
Sinarindo
(MS)
9 PT Puri Surya Real estat Jakarta Belum 28.640.139.076 PENUH IDR 50.0
Abadi (PSA) beroperasi
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Suryamas Dutamakmur Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Suryamas Dutamakmur Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2024
Informasi umum General information
Nama entitas Suryamas Dutamakmur Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas SMDM Entity code
Nomor identifikasi entitas AA244 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham Foreign Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Foreign Company Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal III / Third Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan October 30, 2024 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2024 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode September 30, 2024 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2023 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2023 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode September 30, 2023 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2022 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal 15,138.00000 Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2024 31 December 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 301,127,227,133 321,778,248,143 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 27,453,494,150 20,420,781,224 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 19,305,124,790 2,033,238,686 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 782,102,352,339 828,032,589,442 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar 5,036,559,727 2,478,536,696 Current inventories
Biaya dibayar dimuka 36,892,140,879 8,660,514,574 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 6,184,685,488 15,644,556,243 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan 933,516,999 900,902,000 Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 1,179,035,101,505 1,199,949,367,008 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 16,174,884,309 40,787,089,127 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 3,748,268,788 3,980,762,264 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 2,009,575,437,245 1,982,877,886,213 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 55,900,133,729 57,103,289,993 Investment properties
Aset tetap 247,186,369,747 249,665,429,390 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 224,999,922 225,000,000 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 2,332,810,093,740 2,334,639,456,987 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 3,511,845,195,245 3,534,588,823,995 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 39,341,658,518 27,506,905,192 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 20,140,595,669 15,892,524,974 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 39,497,646,801 29,631,849,254 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 114,336,327,373 147,765,013,982 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 11,151,783,484 7,906,320,680 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan 266,019,719 389,874,659 Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 4,175,641,547 7,110,107,972 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 9,092,091,218 9,083,333,333 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 238,001,764,329 245,285,930,046 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 55,288,810,869 59,408,785,444 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan 2,842,790,474 10,221,428,062 Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka 109,227,766,967 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan 282,644,937 416,667,398 Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka 1,564,002,869 5,259,562,325 Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 46,236,582,070 46,434,429,847 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 106,214,831,219 230,968,640,043 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 344,216,595,548 476,254,570,089 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 1,517,539,959,366 1,517,539,959,366 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 2,248,288,685 2,248,288,685 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka 3,979,097,469 3,979,097,469 Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 727,010,808,277 643,256,668,623 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 2,250,778,153,797 2,167,024,014,143 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 916,850,445,900 891,310,239,763 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 3,167,628,599,697 3,058,334,253,906 Total equity
Jumlah liabilitas dan 3,511,845,195,245 3,534,588,823,995 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2024 30 September 2023
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 556,474,064,026 343,012,400,080 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 242,062,036,516 ) ( 151,273,312,797 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 314,412,027,510 191,739,087,283 Total gross profit
Beban penjualan ( 53,402,128,398 ) ( 31,686,353,710 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 137,895,214,379 ) ( 102,393,265,768 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 6,571,708,425 ) ( 4,716,693,838 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 17,416,344,417 15,329,122,521 Other income
Beban lainnya Other expenses
Keuntungan (kerugian) ( 11,327,957,050 ) ( 6,197,816,555 ) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 122,631,363,675 62,074,079,933 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 1,679,547,713 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 120,951,815,962 62,074,079,933 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 120,951,815,962 62,074,079,933 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan ( 11,657,470,171 ) Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan ( 11,657,470,171 ) Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan ( 11,657,470,171 ) Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 109,294,345,791 62,074,079,933 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 92,687,459,833 67,530,472,268 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 28,264,356,129 ( 5,456,392,335 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 83,754,139,654 67,530,472,268 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 25,540,206,137 ( 5,456,392,335 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 19.37 14.11 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 643,256,668,623 2,167,024,014,143 891,310,239,763 3,058,334,253,906 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 643,256,668,623 2,167,024,014,143 891,310,239,763 3,058,334,253,906 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 92,687,459,833 92,687,459,833 28,264,356,129 120,951,815,962 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 8,933,320,179 ) ( 8,933,320,179 ) ( 2,724,149,992 ( 11,657,470,171 ) Other comprehensive income
)
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal
of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 727,010,808,277 2,250,778,153,797 916,850,445,900 3,167,628,599,697 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 537,421,757,575 2,061,189,103,095 898,115,675,307 2,959,304,778,402 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 537,421,757,575 2,061,189,103,095 898,115,675,307 2,959,304,778,402 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 67,530,472,268 67,530,472,268 ( 5,456,392,335 62,074,079,933 Profit (loss)
)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal
of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 604,952,229,843 2,128,719,575,363 892,659,282,972 3,021,378,858,335 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2024 30 September 2023
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 414,248,256,672 367,261,863,808 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 431,799,428,375 ) ( 365,560,911,904 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari ( 17,551,171,703 ) 1,700,951,904 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 9,930,253,261 10,426,457,841 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 9,225,744,669 ) ( 10,808,755,886 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan ( 6,571,708,425 ) ( 3,457,739,585 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih ( 23,418,371,536 ) ( 2,139,085,726 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 4,956,186,111 ) ( 9,251,240,985 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 4,956,186,111 ) ( 9,251,240,985 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 7,723,536,638 18,165,661,205 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih 7,723,536,638 18,165,661,205 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 20,651,021,009 ) 6,775,334,494 Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 321,778,248,143 313,283,850,490 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 301,127,227,134 320,059,184,984 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2024
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian interim disusun dan disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan Basis of preparation of consolidated
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian interim. Dasar pengukuran financial statements
dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali
beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan
akuntansi masing-masing akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar
imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan aset. Laporan arus kas konsolidasian interim disajikan
dengan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan
pendanaan. Mata uang penyajian yang digunakan pada laporan keuangan konsolidasian interim
adalah Rupiah (Rp), yang juga merupakan mata uang fungsional Grup. The interim consolidated
financial statements have been prepared and presented based on going concern assumption and
accrual basis, except for these interim consolidated statements of cash flows. Basis of measurement in
preparation of these interim consolidated financial statements is the historical costs concept, except for
certain accounts which have been prepared on the basis of other measurements as described in their
respective policies. Historical cost is generally based on the fair value of the consideration given in
exchange for assets. The interim consolidated financial statements of cash flows are prepared using
the direct method by classifying cash flows into operating, investing and financing activities. The
presentation currency used in the preparation of the interim consolidated financial statements is the
Indonesian Rupiah (Rp), which is also the functional currency of the Group.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian interim mencakup laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas Principles of consolidation
anak seperti disebutkan pada Catatan 1c. Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup,
yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kemampuan kini untuk
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas investee). Laporan keuangan
konsolidasian interim Grup mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan
seluruh entitas anak yang secara langsung dan tidak langsung dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas
anak dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana Grup secara efektif
memperoleh pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir.
Perusahaan menyusun laporan keuangan konsolidasian interim dengan menggunakan kebijakan
akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh
transaksi, saldo, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan transaksi antar
entitas dalam Grup dieliminasi secara penuh untuk mencerminkan posisi keuangan sebagai satu
kesatuan usaha. Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif
lain kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut
mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan
nonpengendali di ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim, terpisah dari ekuitas
pemilik entitas induk. Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: a. Menghentikan pengakuan
aset (termasuk goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika pengendalian hilang;
b. Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap kepentingan nonpengendali pada entitas anak
Page 27
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk setiap komponen penghasilan komprehensif lain yang
diatribusikan pada kepentingan nonpengendali); c. Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima
(jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; d.
Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya
pengendalian; e. Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba jika
disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dalam kaitan
dengan entitas anak; dan f. Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai keuntungan atau
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan kepada entitas induk. The interim consolidated financial
statements include financial statement of the Company and subsidiaries as stated in Note 1c. A
subsidiary is an entity controlled by the Group, i.e., the Group is exposed, or has rights, to variable
returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns through its current
ability to direct the entity relevant activities (power over the investee). The Group interim consolidated
financial statements incorporate the results, cash flows, assets and liabilities of the Company and all of
its directly and indirectly controlled subsidiaries. Subsidiaries are consolidated from the effective date of
acquisition, which is the date on which the Group effectively obtains control of the acquired business,
until that control ceases. The Company prepares interim consolidated financial statements using
uniform accounting policies for like transactions and other events in similar circumstances. All
intragroup transactions, balances, income, expenses and cash flows are eliminated in full on
consolidation to reflect the financial position as a single business entity. The Group attributed the profit
or loss and each component of other comprehensive income to the owners of the parent and
non-controlling interest even though this results in the non-controlling interests having a deficit balance.
The Group presents non-controlling interest in equity in the interim consolidated statement of financial
position, separately from the equity owners of the parent. If the Group loses control, the Group: a.
Derecognizes the assets (including goodwill) and liabilities of the subsidiary at their carrying amounts at
the date when control is lost; b. Derecognizes the carrying amount of any non-controlling interests in
the former subsidiary at the date when control is lost (including any components of other
comprehensive income attributable to them); c. Recognizes the fair value of the consideration received,
if any, from the transaction, event or circumstances that resulted in the loss of control; d. Recognizes
any investment retained in the former subsidiary at fair value at the date when control is lost; e.
Reclassify to profit or loss, or transfer directly to retained earnings if required by other SAKs, the
amount recognized in other comprehensive income in relation to the subsidiary; and f. Recognizes any
resulting difference as a gain or loss in profit and loss attributable to the parent.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim terdiri atas kas di tangan, kas Cash and cash equivalents
di bank, dan deposito jangka pendek yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang pada saat
penempatan yang dapat segera dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang dapat ditentukan dan
tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi untuk digunakan, dan memiliki risiko perubahan nilai
yang tidak signifikan. Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan jaminan Grup yang diberikan
kepada bank-bank tersebut atas fasilitas kredit kepemilikan apartemen dan rumah yang diperoleh
pelanggan Grup. Jaminan akan dikembalikan apabila grup telah menyerahkan setifikat tanah dan
bangunan milik pembeli kepada bank-bank tersebut dan disajikan sebagai yang Dibatasi
Penggunaannya dan disajikan sebagai bagian dari aset keuangan tidak lancar pada laporan posisi
keuangan konsolidasian interim. Cash and cash equivalents in the interim consolidated statement of
financial position comprise of cash on hand, cash in banks, and time deposits with maturities of three
months or less at the time of placement that are readily convertible to known amount of cash, and
neither pledged as colleteral nor restricted for use, and are subject to an insignificant risk of changes in
value. Restricted fund is corporate guarantees provided by the Group to the banks of facilities of
apartment and house ownership credit obtained by the Group customers. These guarantees will be
Page 28
refunded when the Group has given the buyers land and building certificates to those banks and are
presented as Funds under the non-current assets section of the interim consolidated statements of
financial position.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Trade and other receivables
Persediaan Persediaan dinyatakan berdasarkan nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Inventories
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata. Nilai realisasi neto merupakan taksiran harga
jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian dan estimasi biaya
yang diperlukan untuk melakukan penjualan. Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya
perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh kerugian persediaan diakui sebagai beban pada
periode terjadinya penurunan atau kerugian tersebut. Setiap pemulihan kembali penurunan nilai
persediaan karena peningkatan kembali nilai realisasi neto, diakui sebagai pengurangan terhadap
jumlah beban persediaan pada periode terjadinya pemulihan tersebut. Akun ini terutama terdiri dari
pakaian golf, tas golf dan sepatu golf. Inventories are carried at the lower of cost or net realizable value
(NRV). Cost is determined by using the average method. Net realizable value is the estimated selling
price in the ordinary course of business less the estimated costs of completion and selling costs. The
amount of any write-down of inventories to NRV and all losses of inventories shall be recognized as an
expense in the period the write-down or loss occurs. The amount of any reversal of any write-down of
inventories, arising from an increase in NRV, is recognized as a reduction in the amount of inventories
recognized as an expense in the period in which the reversal occured. This account mostly consists of
golf t-shirt, golf bags and golf shoes.
Properti investasi Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam jangka panjang atau untuk kenaikan harga atau Investment property
keduanya, dan yang tidak ditempati oleh perusahaan-perusahaan di Grup diklasifikasikan sebagai
properti investasi. Properti investasi juga mencakup properti yang sedang dikonstruksi atau
dikembangkan untuk digunakan sebagai properti investasi di masa depan. Properti investasi
dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan dan
penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya
penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi. Penyusutan dihitung
dengan menggunakan metode garis lurus selama umur manfaat ekonomis bangunan selama 20 tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan
properti investasi diakui dalam laporan laba rugi dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut. Untuk transfer dari properti investasi ke properti yang digunakan sendiri, Grup menggunakan
metode biaya pada tanggal perubahan penggunaan. Jika properti yang digunakan sendiri oleh Grup
menjadi properti investasi, Grup mencatat properti tersebut sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai
dengan saat tanggal terakhir perubahan penggunaannya. Properties that are held for long-term rental
yields or for capital appreciation or both, and that is not occupied by the companies in the Group, is
classified as investment properties. Investment property also includes property that is being
constructed or developed for future use as investment properties. Investment properties are stated at
cost including transaction cost less accumulated depreciation and impairment loss, if any, except for
land which is not depreciated. Such cost includes the cost of replacing part of the investment
properties, if the recognition criteria are met, and excludes the daily expenses on their usage.
Depreciation is computed using the straight-line method over the estimated useful lives of the buildings
for 20 years. Investment properties should be derecognized upon disposal or when the investment
property is permanently withdrawn from use and no future economic benefits are expected from its
Page 29
disposal. Gains or losses arising from the retirement or disposal of investment properties is credited or
charged to profit or loss and in the year the asset is derecognized. For a transfer from investment
properties to owner-occupied property, the Group uses the cost method at the date of change in use. If
an owner-occupied property becomes an investment properties, the Group shall record the investment
properties in accordance with the property and equipment policies up to the date of change in use.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap Fixed assets
biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan
agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen. Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap.Tanah
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan karena manajemen berpendapat bahwa
besar kemungkinan hak atas tanah tersebut dapat diperbaharui diperpanjang pada saat jatuh tempo.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan tanah tersebut diakui sebagai bagian dari
biaya perolehan aset tanah aset tetap. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada operasi
periode berjalan pada saat terjadinya sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. Nilai
tercatat dari komponen yang diganti dihapus bukukan. Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan aset dalam
penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada saat aset
tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan. Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomis masa depan
yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto,
jika ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan. Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan penelaahan berkala atas masa
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi teknis. Fixed
assets are initially recognized at cost, which comprises its purchase price and any cost directly
attributable in bringing the assets to the location and condition necessary for it to be capable of
operating in the manner intended by management. After initial recognition, fixed assets, except land,
are carried at its cost less any accumulated depreciation. Depreciation is computed using the
straight-line method over the estimated useful lives of the assets. Land is stated at cost and is not
depreciated as the management is believes that it is probable the titles of land rights can be renewed/
extended upon expiration. The legal cost of land rights upon acquisition of the land is recognized as
part of the cost of land under fixed asset. The cost of repairs and maintenance is charged to operation
as incurred while significant renovations and additions are capitalized. The carrying value of the part
replaced was written-off. Assets under construction is stated at cost and is accounted as part of fixed
assets. The accumulated costs are reclassified to the appropriate fixed asset account when the
construction is completed and the constructed asset is ready for its intended use. The carrying amount
of fixed assets is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected from
its use or disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the asset (calculated as the difference
between the net disposal proceeds, if any, and the carrying amount of the asset) is credited or charged
to operations in the asset is derecognized. At the end of each financial period, the Group reviews
useful life, residual values, methods of depreciation, and the remaining useful life based on technical
condition.
Tanah belum dikembangkan Aset real estat terdiri dari persediaan tanah dan bangunan, tanah yang belum dan sedang Undeveloped land
dikembangkan, dan bangunan yang sedang dikonstruksi di mana dinyatakan sebesar nilai yang lebih
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus.
Page 30
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area
yang tidak dijual lainnya, dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual. Biaya
perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum
dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung, kapitalisasi biaya pinjaman dan
biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada pengembangan aset real estat. Biaya
perolehan tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang sedang
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan. Tanah belum dikembangkan merupakan
tanah mentah yang belum dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi
bersih mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya
pra-perolehan dan perolehan tanah dan biaya lainnya sehubungan dengan biaya perolehan tanah.
Akumulasi biaya tersebut akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat
pengembangan tanah dimulai. Biaya perolehan bangunan yang sedang dikonstruksi meliputi biaya
yang secara langsung berhubungan dengan proyek, biaya tidak langsung lainnya yang dapat
diatribusikan pada aktivitas pengembangan proyek dan kapitalisasi biaya pinjaman. Beban bunga atas
bunga sehubungan dengan pinjaman yang diterima untuk membiayai perolehan dan pengembangan
tanah dan bangunan sedang dikonstruksi dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset yang
bersangkutan. Kapitalisasi dihentikan pada saat pengembangan proyek ditangguhkan atau ditunda
pelaksanaannya atau proses pembangunan proyek tersebut sesuai dengan tujuannya secara
substansial telah selesai. Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat
dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus. Biaya pengembangan tanah,
termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya,
dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual. Real estate assets, which consist of
inventories of land and buildings, land not yet developed, land under development, and buildings under
construction, are stated at the lower of cost or net realizable value. The cost of land under development
consists of the cost of land not yet developed, direct development costs, capitalized borrowing costs
and other indirect costs that are attributable to the development of real estate assets. The cost of land
under development is transferred to the buildings under construction account when the development is
completed. Land not yet developed consists of land that has not been developed yet and is stated at
cost or net realizable value, whichever is lower. The costs of land not yet developed consist of the
pre-acquisition and purchase costs of land and other costs related to the acquisition of land. Its
accumulated costs are transferred to land under development when the development of such land has
started. Costs of building under construction include costs that relate directly to the project, indirect
costs that are attributable to the project development activities and capitalized borrowing costs. Interest
capitalized as part of the carrying amount of land and building under construction are those relating to
debts obtained to finance the acquisition and development of the asset under construction.
Capitalization ceases when the development of the project is deferred or postponed or when activities
to develop the project for its intended use are substantially completed. Costs capitalized to real estate
project development are allocated to each real estate unit using the specific identification method. The
development costs of land include land used for roads and other amenities or unsaleable areas, which
are allocated to projects based on the area of saleable lots.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui pada saat pengendalian atas barang atau jasa Revenue and expense recognition
diakui dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan imbalan yang diperkirakan
menjadi hak Grup dalam pertukaran dengan barang dan jasa tersebut. Grup telah menetapkan secara
Page 31
umum bahwa Grup merupakan prinsipal dalam kontrak pendapatannya karena Grup biasanya
mengendalikan barang atau jasa sebelum mengalihkan mereka kepada pelanggan. Liabilitas kontrak
terkait dengan pendapatan diterima dimuka (atau disebut juga dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian sebagai Muka Pelanggan). Ini adalah kewajiban untuk mentransfer barang atau jasa
kepada pelanggan yang Grup telah menerima pertimbangan dari pelanggan. Liabilitas kontrak diakui
sebagai pendapatan ketika Grup berkinerja di bawah kontrak. Penjualan tanah dan rumah Grup
membangun dan menjual properti, seperti rumah, ruko, dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah di
atas bangunan yang bersangkutan didirikan oleh penjual, berdasarkan kontrak jangka panjang dengan
pelanggan. Kontrak tersebut disepakati sebelum pembangunan properti dimulai. Berdasarkan syarat
kontrak, Grup dibatasi secara kontraktual untuk mengalihkan properti kepada pelanggan lain dan
memiliki hak yang dapat dipaksakan untuk pembayaran atas pekerjaan yang telah diselesaikan. Grup
juga menjual tanah yang pendirian bangunannya akan dilaksanakan oleh pembeli tanpa keterlibatan
penjual (retail land), di mana penjualan tersebut pada umumnya merupakan satu-satunya kewajiban
pelaksanaan yang akan terpenuhi pada waktu tertentu pada saat pengendalian dialihkan. Untuk
pertukaran tanpa syarat, pada umumnya waktu tertentu ini adalah pada saat hak legal dialihkan
kepada pelanggan. Untuk pertukaran dengan syarat, waktu tertentu ini adalah pada saat seluruh
kondisi yang signifikan telah terpenuhi. Dalam menentukan harga transaksi, Grup menyesuaikan
jumlah imbalan yang dijanjikan terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu pembayaran yang
disepakati oleh para pihak dalam kontrak memberikan pelanggan atau Grup manfaat signifikan berupa
pendanaan atas pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan, dan dengan demikian mengandung
komponen pendanaan signifikan. Grup tidak menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan terhadap
dampak komponen pendanaan signifikan jika Grup memperkirakan, pada insepsi kontrak, bahwa
periode antara ketika Grup mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dan
ketika pelanggan membayar barang atau jasa tersebut dalam setahun atau kurang dari setahun.
Pendapatan keanggotaan golf, operasi golf country club dan estat manajemen Fee keanggotaan golf
dikenakan oleh Grup ketika pelanggan menandatangani formulir pendaftaran anggota. Pendapatan ini
disyaratkan untuk dilakukan pada awal insepsi kontrak, namun tidak menghasilkan pengalihan jasa
yang dijanjikan kepada pelanggan. Pendapatan tersebut merupakan pembayaran uang muka atas jasa
masa depan dan, oleh karena itu, akan diakui sebagai pendapatan ketika jasa masa depan tersebut
diberikan, yaitu selama masa keanggotaan golf berlaku. Jasa terkait golf country club dan manajemen
estat merupakan kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi pada waktu tertentu. Pendapatan operasi golf
country club diakui ketika pelanggan telah menyelesaikan permainan yang dipesan. Pendapatan
manajemen estat diakui ketika jasa telah diberikan kepada pelanggan. Pendapatan dari operasi hotel
Jasa operasional hotel pada umumnya merupakan kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi pada waktu
tertentu, dan pendapatan terkait diakui pada saat barang dan jasa telah diserahkan. Pendapatan dari
perjamuan dan acara khusus lainnya diakui pada saat acara berlangsung. Pendapatan sewa pada
properti hotel diakui secara garis lurus selama masa sewa. Pendapatan dari makanan dan minuman
diakui pada saat disajikan. Pendapatan lainnya dari transportasi, laundry, valet, dan layanan hotel yang
terkait lainnya diakui pada saat jasa diberikan. Pendapatan tiket Pendapatan tiket diakui pada waktu
tertentu pada saat Grup telah meyerahkan produk wahana air kepada pelanggan. Pendapatan bunga
Pendapatan bunga yang timbul dari setara kas yang dimiliki oleh Grup diakui pada saat terjadinya.
Pendapatan sewa Pendapatan sewa yang timbul dari sewa operasi dicatat dengan metode garis lurus
selama masa sewa dan diakui dalam pendapatan sesuai dengan sifat operasinya. Beban Beban diakui
pada saat terjadinya (dasar akrual). Revenue from contracts with customers is recognized when control
of the goods or services is transferred to the customer at an amount that reflects the consideration to
which the Group expects to be entitled in exchange for those goods or services. The Group has
generally concluded that it is the principal in its revenue contracts because it typically controls the
Page 32
goods or services before transferring them to the customer. Contract liabilities pertain to unearned
revenue (or referred also in the consolidated statement of financial position as Advances). This is the
obligation to transfer goods or services to a customer for which the Group has received consideration
from the customer. Contract liabilities are recognized as revenue when the Group performs under the
contract. Sale of land and houses The Group constructs and sells properties, such as houses, shop
houses, and other buildings of the same type including the land, under long-term contracts with
customers. Such contracts are entered into before construction of the properties begins. Under the
terms of the contracts, the Group is contractually restricted from redirecting the properties to another
customer and has an enforceable right to payment for work done. The Group also sells land where the
building construction will be carried out by the buyer without the involvement of the seller (retail land),
where the sale is generally the only implementation obligation that will be fulfilled at a certain time when
control is transferred. For unconditional exchange, this is generally when legal title transfers to the
customer. For conditional exchanges, this is when all significant conditions are satisfied. In determining
the transaction price, the Group adjusted the promised amount of consideration for the effects of the
time value of money if the timing of payments agreed to by the parties to the contract provides the
customer or the Group with a significant benefit of financing the transfer of goods or services to the
customer, therefore containing a significant financing component. The Group do not adjust the
promised amount of the consideration for the effects of significant financing component in contracts, if
the Group expects, at contract inception, that the period between the Group transfers that promised
good or service to the customer and when the time the customer pays for the good or service will be
one year or less. Golf membership fees, golf country club operating income and estate management
Golf membership fees are charged by the Group when the customer sign the member registration form.
This fee is required to undertake at contract inception to fulfil the contract, but it does not result in the
transfer of the promised service to the customer. The fee is an advance payment for future services
and, therefore, would be recognized as revenue when those future services are provided, which is
during the golf membership is valid. Services related to golf country club and estate management are
recognized as a performance obligation satisfied at a point in time. Golf country club operating income
is recognized when the customer has completed the game. Revenue from estate management are
recognized when the services are delivered to customers. Revenue from hotel operations Services
from hotel operations are generally recognized as a performance obligation satisfied at a point in time,
and the related revenue are recognized when goods and services are rendered. Revenue from
banquets and other special events are recognized when the events take place. Rental income on the
hotel property is recognized on a straight-line basis over the lease term. Revenue from food and
beverage are recognized when these are served. Other income from transport, laundry, valet, and
other related hotel services are recognized when services are rendered. Ticket income Ticket income is
recognized at a certain time when the Group has handed over waterpark products to customers.
Interest income Interest income arising from cash equivalents held by the Group are recognized as
incurred. Rental income Rental income arising from operating leases is accounted on a straight-line
basis over their lease terms and it is included in revenue due to its operating nature. Expenses
Expenses are recognized when incurred (accrual basis).
Penjabaran mata uang asing Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor: a. Orang atau anggota Transactions with related parties
keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: (i) Memiliki
pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; (ii) Memiliki pengaruh signifikan atas
entitas pelapor; atau (iii) Merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk
entitas pelapor. b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari Grup yang sama (artinya entitas induk, entitas anak,
Page 33
dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lain); (ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi
atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan
anggota suatu Grup, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya); (iii) Kedua entitas tersebut
adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama; (iv) Satu entitas adalah ventura bersama dari
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; (v) Entitas tersebut
adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau
entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan
program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor; (vi) Entitas yang
dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a); (vii) Orang yang
diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas); atau (viii) Entitas, atau anggota dari
kelompok yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil
manajemen kunci kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas pelapor. Seluruh
transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan yang relevan. A
related party is a person or an entity that is related to the reporting entity: a. A person or a close
member of that person family is related to a reporting entity if that person: (i) Has control or joint control
over the reporting entity; (ii) Has significant influence over the reporting entity; or (iii) Is a member of the
key management personnel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity. b. An entity is
related to the reporting entity if any of following conditions applies: (i) The entity and the reporting entity
are members of the same group (which means that each parent, subsidiary and fellow subsidiary is
related to the others); (ii) One entity is an associate or joint venture of the other entity (or an associate
or joint venture of a member of a group of which the other entity is a member); (iii) Both entities are
joint ventures of the same third party; (iv) One entity is a joint venture of a third entity and the other
entity is an associate of the third entity; (v) The entity is a post-employment benefit plan for the benefit
of employees of either the reporting entity or an entity related to the reporting entity. If the reporting
entity in itself such a plan, the sponsoring employers are also related to the reporting entity; (vi) The
entity is controlled or jointly controlled by a person identified in (a); (vii) A person identified in (a) (i) has
significant influence over the entity or is a member of the key management personnel of the entity (or a
parent of the entity); or (viii) The entity, or any member of a group which it is a part, provides key
management personnel services to the reporting entity or to the parent of the reporting entity. All
transactions and significant balances with related parties are disclosed in relevant Note.
Pajak penghasilan Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi kecuali Income taxes
untuk transaksi yang berhubungan dengan transaksi diakui diluar laba rugi, baik dalam penghasilan
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. Beban pajak final diakui dalam laporan laba rugi, dan
dinyatakan sebagai beban pajak final. Pajak kini Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan tarif
pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran
penghasilan kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi yang
dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi dimana aturan pajak
yang berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan
jumlah yang diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. Kekurangan atau kelebihan pembayaran
pajak penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari beban pajak kini dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Grup menyajikan bunga/ pinalti, jika ada, dalam bagian
dari -lain bersih. Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada saat surat ketetapan pajak diterima.
Jika Grup mengajukan keberatan, Grup mempertimbangkan apakah besar kemungkinan otoritas pajak
akan menerima keberatan tersebut dan merefleksikan dampaknya terhadap liabilitas perpajakan Grup.
Pajak final Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi,
dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. Pajak
Page 34
final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur oleh PSAK 46, Penghasilan. Sesuai dengan Peraturan
Pemerintah No. 5 tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk pendapatan ruang perkantoran dan
pusat ritel dikenakan pajak bersifat final sebesar 10% dari nilai pendapatan yang bersangkutan.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 dan Peraturan Menteri
Keuangan No.261/PMK.03/2016, penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/bangunan
dikenakan pajak bersifat final sebesar 2,5%. Income tax expense comprises current and deferred tax.
Income tax expense is recognized in profit or loss except to the extent that it relates to items
recognized outside profit or loss, either in other comprehensive income or directly in equity. Final tax
income is recognized in profit or loss, and stated as final tax expenses. Current tax Current tax
expense is calculated using tax rates that have been enacted or substantively enacted at end of the
reporting period, and is provided based on the estimated taxable income for the year. Management
periodically evaluates positions taken in tax returns with respect to situations in which applicable tax
regulation is subject to interpretation. It establishes provision where appropriate on the basis of
amounts expected to be paid to the tax authorities. Underpayment or overpayment of corporate income
tax are presented as part of current income tax expense in the consolidated statement of profit or loss
and other comprehensive income. The Group presents interest/ penalty, if any, as part of -net.
Amendments to tax obligations are recorded when a tax assessment letter is received. If the Group
files an appeal, the Group considers whether it is probable that a taxation authority will accept the
appeal and reflect its effect on the Group tax obligations. Final tax In accordance with tax regulations in
Indonesia, final tax is applied to the gross value of transactions, even when the parties carrying the
transaction recognizing losses. Final tax is scoped out from PSAK 46, Tax. Based on the Government
Regulation No. 5 dated March 23, 2002, income from rental of office space and retail center is subject
to a final tax of 10% from the related income. Based on Government Regulation No. 34/2016 dated
August 8, 2016 and Ministry of Finance Regulation No.261/PMK.03/2016, the income from sale of land
and/or buildings subject to final tax of 2.5%.
Pinjaman Borrowings
Provisi Provisions
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja jangka pendek Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja yang jatuh tempo Employee benefits
dalam jangka waktu dua belas bulan setelah akhir periode pelaporan dan diakui pada saat pekerja
telah memberikan jasa kerjanya. Kewajiban diakui ketika karyawan memberikan jasa kepada Grup
dimana semua perubahan pada nilai bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi. Manfaat imbalan
pasti Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak didanai sesuai dengan Undang-Undang No. 6
Tahun 2023 tentang Cipta Kerja. Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti
Grup ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara periodik dengan menggunakan metode
projected-unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil atas aset program dan tingkat
kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan. Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan kerugian
aktuarial, perubahan dampak batas atas aset (jika ada) dan dari imbal hasil atas aset program (tidak
termasuk bunga), yang tercermin langsung dalam laporan posisi keuangan konsolidasian yang
dibebankan atau dikreditkan kepenghasilan komprehensif lain periode terjadinya untuk mencerminkan
nilai penuh dari defisit dan surplus program. Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. Biaya
jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi amandemen program atau kurtailmen, atau ketika Grup
mengakui biaya restrukturisasi terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. Bunga neto dihitung dengan
menggunakan tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti
dikategorikan sebagai berikut: Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu serta keuntungan
dan kerugian kurtailmen dan penyelesaian); Beban atau pendapatan bunga neto; Pengukuran kembali.
Page 35
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan dan
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu. Short-term employee benefits Short term employee
benefits are employee benefits which are due for payment within twelve months after the reporting
period and recognized when the employees have rendered this related service. Liabilities are
recognized when the employee renders services to the Group where all changes in the carrying
amount of the liability are recognized in profit or loss. Defined benefit plan The Group recognized
unfunded employee benefits liability in accordance with Government Regulation No. 6 Year 2023 on
Job Creation. Pension costs under the Group defined benefit pension plans are determined by periodic
actuarial calculation using the projected-unit-credit method and applying the assumptions on discount
rate, return on plan assets and annual rate of increase in compensation. Remeasurement, comprising
actuarial gains and losses, the effect of the changes to the asset ceiling (if applicable) and the return on
plan assets (excluding interest), is reflected immediately in the consolidated statement of financial
position with a charge or credit recognized in other comprehensive income in the period in which they
occur in order for the net pension asset or liability recognized in the consolidated statement of financial
position to reflect the full value of the plan deficit and surplus. Remeasurement recognized in other
comprehensive income is reflected immediately in retained earning and will not be reclassified to profit
or loss. Past service cost is recognized in profit or loss when the plan amendment or curtailment
occurs, or when the Group recognizes related restructuring costs or termination benefits, if earlier. Net
interest is calculated by applying the discount rate to the net defined benefit liability or asset. Defined
benefit costs are categorized as follows: Service cost (including current service cost, past service cost,
as well as gains and losses on curtailments and settlements); Net interest expense or income;
Remeasurement. The Group presents the first two components of defined benefit costs in profit or loss.
Curtailment gains and losses are accounted for as past service costs.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba yang dapat diatribusikan kepada pemegang Earnings per share
saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar dalam suatu
periode. Basic earnings per share is computed by dividing the profit attributable to ordinary equity
holders of the parent entity by the weighted average number of ordinary shares outstanding during the
period.
Dividen Dividends
Pelaporan segmen Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil Segment reporting
keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: a. Yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban yang terkait
dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); b. Hasil operasinya dikaji ulang
secara berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber daya yang
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan c. Tersedia informasi keuangan yang
dapat dipisahkan. Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap produk.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan secara
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai
untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar perusahaan dieliminasi
sebagai bagian dari proses konsolidasi. Group presented operating segments based on the financial
information used by the chief operating decision maker in assessing the performance of segments and
in the allocation of resources. The segments are based on the activities of each of the operating legal
entities within the Group. An operating segment is a component of the entity: a. That engages in
Page 36
business activities from which it may earn revenues and incur expenses (including revenues and
expenses relating to the transactions with other components of the same entity); b. Whose operating
results are regularly reviewed by chief operating officer to make decisions about resources to be
allocated to the segment and assesses its performance; and c. For which separate financial information
is available. Information reported to the chief operating decision maker for the purpose of resource
allocation and assessment of performance is more specifically focused on the category of each
product. Segment revenue, expenses, results, assets and liabilities include items directly attributable to
a segment as well as those that can be allocated on a reasonable basis to that segment. They are
determined before intra-group balances and intragroup transactions are eliminated as part of the
consolidation process.
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru The implementation of new
statements of accounting standards
Kombinasi bisnis Business combination
Penentuan nilai wajar Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Pembukuan Grup diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions and
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir periode balances
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Laba atau rugi
dari selisih kurs mata uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Rupiah
diakui dalam laba rugi konsolidasian periode berjalan, kecuali untuk laba atau rugi pertukaran yang
timbul dari penjabaran laporan keuangan operasi asing ke mata uang penyajian Grup, yang diakui
langsung dalam penghasilan komprehensif lainnya. The accounting records of the Group are
maintained in Rupiah. Transactions denominated in foreign currencies are translated into Rupiah at the
exchange rates prevailing at the dates of the transactions. At the end of the reporting period, monetary
assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated into Rupiah using the middle
rates of exchange quoted by Bank Indonesia at such dates. Exchange gains and losses arising from
foreign currency transactions and from the translation of foreign currency monetary assets and
liabilities into Rupiah are recognized in the current period consolidated profit or loss, except for the
exchange gains and losses arising from the translation of the foreign operation financial statements into
the presentation currency of the Group, which are recognized directly in other comprehensive income.
The exchange rates used for translation into Rupiah as of June 30, 2024 and 2023 Rp 16.421 dan Rp
15.416.
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi Investment properties
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Beban dibayar di muka diamortisasi selama manfaat masing-masing beban dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus. Prepaid expenses are amortized and charged to operations over the periods
benefited using the straight-line method.
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Page 37
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Financial instruments
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Adoption of new accounting
standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Standar baru yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, Accounting standards issued but not
berlaku efektif dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: PSAK 117: Kontrak Asuransi; Amendemen PSAK 104: yet effective
Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 104 dan PSAK 109 Informasi Komparatif; dan
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan Ketertukaran.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan amendemen konsekuensial karena berlakunya
PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 103: Kombinasi Bisnis; PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan; PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan;
PSAK 109: Instrumen Keuangan; PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan; PSAK 201:
Penyajian Laporan Keuangan; PSAK 207: Laporan Arus Kas; PSAK 216: Aset Tetap; PSAK 219:
Imbalan Kerja; PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama; PSAK 232:
Instrumen Keuangan Penyajian; PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; PSAK 237: Provisi, Liabilitas
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi; PSAK 238: Aset Takberwujud; dan PSAK 240: Properti Investasi.
Hingga tanggal laporan keuangan ini diotorisasi, Perusahaan masih melakukan evaluasi atas dampak
potensial dari penerapan standar baru, amendemen standar dan interpretasi standar tersebut. New
standards which effective for periods beginning on or after January 1, 2025, with early adoption is
permitted, are as follows : PSAK 117: Insurance Contract; Amendments PSAK 104: Insurance Contract
regarding Initial Application of PSAK 104 and PSAK 109 Comparative Information; and Amendments
PSAK 221: Foreign Exchange Rate regarding Lack of Exchangeability. Several PSAKs were also
amended which were consequential amendments due to the enactment of PSAK 117: Insurance
Contracts, as follows: PSAK 103: Business Combinations; PSAK 105: Non-Current Assets Held for
Sale and Discounted Operations; PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures; PSAK 109: Financial
Instruments; PSAK 115: Income from Contracts with Customers; PSAK 201: Presentation of Financial
Statements; PSAK 207: Statements of Cash Flows; PSAK 216: Property, Plant and Equipment; PSAK
219: Employee Benefits; PSAK 228: Investment in Associated Entities and Joint Ventures; PSAK 232:
Financial Instruments; PSAK 236: Impairment of Asset; PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities
and Contingent Assets; PSAK 238: Intangible Assets; and PSAK 240: Investment Property. Until the
Page 38
date of the financial statements is authorized, the Company is still evaluating the potential impact of the
adoption of new standards, amendments to standards and interpretations of these standards.
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 39
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 197,938,948,059 197,938,948,059 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 172,696,858,689 2,789,968,231 184,999,998 175,671,826,918 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 55,328,404,404 55,328,404,404 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 28,546,483,507 2,810,055,497 ( 80,000,000 ) 31,276,539,004 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 23,254,415,763 ( 2,233,950,000 ) 3,996,607,587 25,017,073,350 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 477,765,110,422 5,600,023,728 ( 2,313,950,000 ) 4,181,607,585 485,232,791,735 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 184,999,998 ( 184,999,998 ) Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 40
Aset dalam penyelesaian 184,999,998 ( 184,999,998 ) Assets under construction
Aset tetap 477,950,110,420 5,600,023,728 ( 2,313,950,000 ) 3,996,607,587 485,232,791,735 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung 42,163,724,000 42,163,724,000 Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 87,165,930,760 5,903,957,719 93,069,888,479 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 48,240,707,652 294,259,356 48,534,967,008 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 27,625,990,165 1,670,165,360 ( 80,000,000 ) 29,216,155,525 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 23,088,328,453 ( 2,023,249,064 ) 3,996,607,587 25,061,686,976 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 228,284,681,030 7,868,382,435 ( 2,103,249,064 ) 3,996,607,587 238,046,421,988 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 228,284,681,030 7,868,382,435 ( 2,103,249,064 ) 3,996,607,587 238,046,421,988 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 41
Nilai perolehan Aset tetap 249,665,429,390 247,186,369,747 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 42
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 197,872,939,494 66,008,565 197,938,948,059 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 168,128,644,103 759,977,145 3,808,237,441 172,696,858,689 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 53,960,463,373 1,367,941,031 55,328,404,404 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 27,708,586,793 837,896,714 28,546,483,507 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 22,671,479,213 582,936,550 23,254,415,763 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 470,342,112,976 3,614,760,005 3,808,237,441 477,765,110,422 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 543,490,000 ( 358,490,002 ) 184,999,998 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 43
Aset dalam penyelesaian 543,490,000 ( 358,490,002 ) 184,999,998 Assets under construction
Aset tetap 470,885,602,976 3,614,760,005 3,449,747,439 477,950,110,420 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung 42,163,724,000 42,163,724,000 Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 79,849,256,134 7,316,674,626 87,165,930,760 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 46,069,285,642 2,171,422,010 48,240,707,652 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 26,801,593,949 824,396,216 27,625,990,165 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 22,591,593,533 496,734,920 23,088,328,453 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 217,475,453,258 10,809,227,772 228,284,681,030 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 217,475,453,258 10,809,227,772 228,284,681,030 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 44
Nilai perolehan Aset tetap 253,410,149,718 249,665,429,390 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 45
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Grup memiliki beberapa bidang tanah yang terletak di Rancamaya berupa Hak Guna Bangunan yang Disclosure of notes for property, plant
berjangka waktu 20 sampai 30 tahun yang akan jatuh tempo sampai tahun 2029. Manajemen and equipment
berkeyakinan bahwa HGB ini dapat diperpanjang pada saat berakhirnya hak tersebut. Bangunan, club
house, dan kendaraan diasuransikan untuk risiko kerusakan, kehilangan, kebakaran, dan bencana
alam, dengan jumlah pertanggungan pada 30 September 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing
sebesar Rp407.285.274.718. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup
untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Pada tanggal 30 September
2024 dan 31 Desember 2023, jumlah harga perolehan aset tetap Grup yang telah disusutkan penuh
tetapi masih digunakan masing-masing sebesar Rp121.266.541.591 dan Rp113.806.134.271.
Penambahan aset tetap bangunan tahun 2023 merupakan reklasifikasi dari aset real estat sebesar
Rp3.449.747.439 (Catatan 8). Berdasarkan hasil penelaahan, Grup berkeyakinan tidak ada situasi atau
keadaan yang mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas aset tetap, pada tanggal 30 September
2024 dan 31 Desember 2023. Management does not foresee any events that may occur that would
prevent completion of such constructions in progress. The Group owns several parcels of land located
in Rancamaya with the Rights to Build (Hak Guna Bangunan ) for a period of 20 to 30 years which will
be due to 2029. Management believes that these HGBs are renewable upon expiration. Buildings, club
houses, and transportation equipment were insured against damage, theft, fire, and earthquake, with
total sum insured as of September 30, 2024 and December 31, 2023 amounted to Rp407,285,274,718,
respectively. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses
on the assets insured. As of September 30, 2024 and December 31, 2023, the cost of property and
equipment that have been fully depreciated but still in use amounted to Rp121,266,541,591 and
Rp113,806,134,271, respectively. Additions property and equipment of buildings in 2023 in
reclassifications to real estate assets amounting to Rp3,449,747,439 (Note 8). Based on review of
property and equipment, the Group believes there is no situation or circumstances that indicate
impairment of property and equipment as of September 30, 2024 and December 31, 2023.
Page 46
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 30 September 2023
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by
type type
Penjualan dan Penjualan dan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari Pendapatan operasi golf, country club, dan 95,784,851,920 Service Pendapatan dari Pendapatan operasi golf, country club, dan 91,374,178,640 Service
jasa 1 estat manajemen revenue 1 jasa 1 estat manajemen revenue 1
Pendapatan dari Pendapatan keanggotaan golf 13,921,209,805 Service Pendapatan dari Pendapatan keanggotaan golf 13,235,918,583 Service
jasa 2 revenue 2 jasa 2 revenue 2
Pendapatan dari Pendapatan hotel 1,796,553,876 Service Pendapatan dari Pendapatan hotel 3,211,189,942 Service
jasa 3 revenue 3 jasa 3 revenue 3
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 4 revenue 4 jasa 4 revenue 4
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 5 revenue 5 jasa 5 revenue 5
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 6 revenue 6 jasa 6 revenue 6
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 7 revenue 7 jasa 7 revenue 7
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 8 revenue 8 jasa 8 revenue 8
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 9 revenue 9 jasa 9 revenue 9
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 10 revenue 10 jasa 10 revenue 10
Pendapatan jasa Other service Pendapatan jasa Other service
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari 111,502,615,601 Service Pendapatan dari 107,821,287,165 Service
jasa revenue jasa revenue
Pendapatan dari Penjualan tanah dan rumah tinggal 444,971,448,425 Product Pendapatan dari Penjualan tanah dan rumah tinggal 235,191,112,915 Product
produk 1 revenue 1 produk 1 revenue 1
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 2 revenue 2 produk 2 revenue 2
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
Page 47
produk 3 revenue 3 produk 3 revenue 3
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 4 revenue 4 produk 4 revenue 4
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 5 revenue 5 produk 5 revenue 5
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 6 revenue 6 produk 6 revenue 6
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 7 revenue 7 produk 7 revenue 7
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 8 revenue 8 produk 8 revenue 8
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 9 revenue 9 produk 9 revenue 9
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 10 revenue 10 produk 10 revenue 10
Pendapatan Other product Pendapatan Other product
produk lainnya revenue produk lainnya revenue
Pendapatan dari 444,971,448,425 Product Pendapatan dari 235,191,112,915 Product
produk revenue produk revenue
Tipe pendapatan 556,474,064,026 Type of Tipe pendapatan 343,012,400,080 Type of
revenue revenue
Page 48
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 16,725,916,851 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 14,250,861,049 Aging Not yet due
30 September 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 7,699,145,981 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 2,016,265,245 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 2,135,920,271 1 - 60 days 1 - 60 hari 2,531,723,664 1 - 60 days
1 - 90 hari 174,013,444 1 - 90 days 1 - 90 hari 485,178,877 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 31 - 60 days 31 - 60 hari 31 - 60 days
61 - 90 hari 61 - 90 days 61 - 90 hari 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 49
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 1,648,497,542 More than 90 days Lebih dari 90 hari 2,066,752,328 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 11,657,577,238 Aging Umur 7,099,920,114 Aging
30 September 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Jatuh tempo Umur 28,383,494,089 929,999,939 27,453,494,150 Aging Due Jatuh tempo Umur 21,350,781,163 929,999,939 20,420,781,224 Aging Due
status status
Page 50
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 Pihak Ketiga 28,383,494,089 Third party
Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 Pihak Ketiga 21,350,781,163 Third party
Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak 28,383,494,089 List of counterparty Rincian pihak 21,350,781,163 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 28,383,494,089 ( 929,999,939 ) 27,453,494,150 Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak 21,350,781,163 ( 929,999,939 ) 20,420,781,224 Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty
Page 51
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
30 September 2024 31 December 2023
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 929,999,939 1,995,863,832 Allowance for impairment of trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha Reduction of movement of allowance for impairment of
trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang ( 1,065,863,893 ) Written off of movement of allowance for impairment of
usaha trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir 929,999,939 929,999,939 Allowance for impairment of trade receivables, ending
periode period
Page 52
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2024 31 December 2023
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat Real estate assets
Aset real estat lancar 782,102,352,339 828,032,589,442 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 2,009,575,437,245 1,982,877,886,213 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar 5,036,559,727 2,478,536,696 Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 September 2024 31 December 2023
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 53
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 54
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Manajemen berkeyakinan tidak ada indikasi yang menyebabkan terjadinya penurunan nilai persediaan Disclosure of notes for inventories
pada 30 September 2024 dan 31 Desember 2023. Tanah berlokasi di daerah Bekasi dan Bogor, Jawa
Barat, merupakan tanah yang telah dibebaskan dan dimiliki oleh DRP dan entitas anaknya, dengan
luas 463,63 hektar. DRP dan entitas anaknya telah memperoleh Hak Guna Bangunan atas tanah yang
telah dibebaskan seluas 660,97 hektar dengan jangka waktu 30 tahun, yang akan jatuh tempo antara
tahun 2029 dan 2031. Tanah berlokasi di daerah Rancamaya, Jawa Barat, merupakan tanah yang
telah dibebaskan dan dimiliki oleh Perusahaan dan ISP, yang akan dikembangkan untuk proyek real
estat dengan luas 461,15 hektar. Tanah berlokasi di daerah Royal Tajur, Jawa Barat, merupakan tanah
yang telah dibebaskan dan dimiliki oleh TSA, yang akan dikembangkan untuk proyek real estate
dengan luas 78,82 hektar. Beberapa bidang tanah milik DRP, dijadikan jaminan atas utang bank
kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia, dan PT Maybank
Indonesia Tbk (Catatan 17). Pengurangan aset real estat pada 30 September 2024 merupakan
reklasifikasi ke properti investasi sebesar Rp1.820.930.000 (Catatan 10). Penambahan aset real estat
pada tahun 2023 merupakan reklasifikasi dari properti investasi sebesar Rp28.385.933.731 (Catatan
10). Pengurangan aset real estat pada tahun 2023 merupakan reklasifikasi ke aset tetap bangunan
sebesar Rp3.449.747.439 (Catatan 9) dan reklasifikasi ke properti investasi sebesar Rp7.738.999.107
(Catatan 10). Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, manajemen berkeyakinan
bahwa nilai tercatat aset real estat tidak melebihi nilai realisasi neto, sehingga tidak diperlukan
cadangan penurunan nilai aset real estat. The management believes that there is no indication of
impairment of inventory as of September 30, 2024 and December 31, 2023. The land located in Bekasi
and Bogor, West Java represents land which has been cleared and is owned by DRP and its
subsidiaries, with an area of 463.63 hectares. DRP and its subsidiaries have land rights license for a
clearance permit of land for a total 660,97 hectares with term of 30 years, which is due between 2029
and 2031. The land located in Rancamaya, West Java represents land which has been cleared and is
owned by the Company and ISP, for an area of 461.15 hectares for the development of a real estate
project. The land located in Royal Tajur, West Java, represents land which has been cleared and is
owned by the Company and TSA, for an area of 78.82 hectares for the development of a real estate
project. Several of land owned by DRP, used as collateral for bank loans to PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia, and PT Maybank Indonesia Tbk (Note 17). Deduction real
estate assets as of September 30, 2024 is reclassification to property and equipment amounting to
Rp1,820,930,000 (Note 10). Addition real estate assets in 2023 is reclassification from investment
properties amounting to Rp28,385,933,731 (Note 10). Deduction real estate assets in 2023 is
reclassification to property and equipment amounting to Rp3,449,747,439 (Note 9) and reclassification
to property and equipment amounting to Rp7,738,999,107 (Note 10). As of September 30, 2024 and
December 31, 2023, management believes that the carrying value of the real estate assets does not
exceed their net realizable value, therefore no provision for impairment in real estate assets.
Page 55
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of
rincian pihak counterparty rincian pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Nama pihak, utang usaha Utang usaha
Pihak ketiga Pihak 1 Pihak Ketiga 20,140,595,669 Third Rank 1, Pihak ketiga Pihak 1 Pihak Ketiga 15,892,524,974 Third Rank 1,
party counterparty party counterparty
Pihak 2 Rank 2, Pihak 2 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak lainnya Others, Pihak lainnya Others,
counterparty counterparty
Rincian pihak 20,140,595,669 List of Rincian pihak 15,892,524,974 List of
counterparty counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related Rank 1, Pihak berelasi Pihak 1 Related Rank 1,
party counterparty party counterparty
Pihak 2 Rank 2, Pihak 2 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
Page 56
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak lainnya Others, Pihak lainnya Others,
counterparty counterparty
Rincian pihak List of Rincian pihak List of
counterparty counterparty
Page 57
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2024 30 September 2023
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi 5,704,087,432 5,800,248,836 Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 5,704,087,432 5,800,248,836 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi 5,704,087,432 5,800,248,836 Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 58
Beban pokok pendapatan lainnya 236,357,949,084 145,473,063,961 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 242,062,036,516 151,273,312,797 Cost of sales and revenue
Page 59
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Pada periode-periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2024 dan 2023, tidak terdapat Disclosure of notes for cost of goods
pemasok yang nilai pembeliannya melebihi 10% dari jumlah beban pokok pendapatan konsolidasian sold
interim. For the periods ended September 30, 2024 and 2023, there are no vendor with which purchase
transactions exceeded 10% of the total interim consolidated cost of revenue.
Page 60
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang Jumlah utang
dalam mata uang dalam mata uang
bank, kotor bank, kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 61
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 21,497,674,333 21,497,674,333 Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata 21,497,674,333 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
Page 62
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 63
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 64
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR 9,092,091,218 9,092,091,218 Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR 17,694,444,444 17,694,444,444 Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 65
lainnya lainnya
Mata 9,092,091,218 Currency Mata 17,694,444,444 Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 55,288,810,869 55,288,810,869 Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR 29,300,000,000 29,300,000,000 Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 55,288,810,869 Currency Mata 29,300,000,000 Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 66
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 67
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 68
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 69
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 64,380,902,087 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 68,492,118,777 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 64,380,902,087 68,492,118,777 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 9,092,091,218 9,083,333,333 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 55,288,810,869 59,408,785,444 Long-term bank loans
Page 70
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) Berdasarkan Akta Notaris No. 10 dari Hasnah, S.H., tanggal 22 Disclosure of notes for long-term
Maret 2022 DRP memperoleh Fasilitas Pinjaman Tetap Modal Langsung (PTM-L) dari Bank Panin bank loans
dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp29.300.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar
6,00% per tahun dengan jangka waktu 23 Maret 2025. Berdasarkan Akta Notaris No. 51 dari Wahyu
Ismadi, S.H., tanggal 22 Februari 2024 Perusahaan memperoleh Fasilitas Pinjaman Tetap Modal
Langsung II (PTM-L II) dari Bank Panin dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar
Rp45.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar 6,00% per tahun dengan jangka waktu 22
Februari 2029. Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang tanah berlokasi di Ragemanunggal,
Bekasi, Jawa Barat (Catatan 8). Penarikan pinjaman pada periode-periode sembilan bulan yang
berakhir pada tanggal 30 September 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp31.288.810.869 dan
nihil. Pembayaran pinjaman periode-periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September
2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp5.300.000.000 dan nihil. Pada tanggal 30 September 2024
dan 31 Desember 2023, saldo terutang atas fasilitas ini masing-masing sebesar Rp55.288.810.869
dan Rp29.300.000.000. PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank) Berdasarkan Surat Penawaran
Kredit (PRK dan PB) No.S.2022.222/MBI/DirCFS tanggal 4 November 2022, DRP memperoleh
Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi dari Maybank dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar
Rp10.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar 8,50% per tahun dengan jangka waktu 1 tahun
PRK dan 3 tahun PB sejak penandatanganan Perjanjian Kredit. Tujuan pinjaman ini adalah untuk
modal kerja dibidang konstruksi pembangunan Harvest City, Cileungsi, Bogor. Pinjaman ini dijamin
dengan beberapa bidang tanah berlokasi di Cileungsi, Bogor, Jawa Barat (Catatan 8). Atas fasilitas
tersebut, DRP wajib memenuhi rasio sebagai berikut: 1. Debt to EBITDA maksimum adalah 3,75x; 2.
DER maksimum adalah 2,5x. Penarikan pinjaman pada periode-periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp8.830.161.916 dan
Rp17.500.000.000. Pembayaran pinjaman pada periode-periode sembilan bulan yang berakhir pada
tanggal 30 September 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp16.932.515.142 dan Rp416.666.667.
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, saldo terutang atas fasilitas ini
masing-masing adalah sebesar Rp9.092.091.219 dan Rp17.694.444.444. PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk (Mandiri) Berdasarkan perjanjian pinjaman kredit No. CM2.BKS/SPPK.DRP-057/2019 tanggal 27
Agustus 2019, DRP memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi dari Mandiri dengan jumlah
maksimum pinjaman sebesar Rp64.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar 9,75% per tahun
dengan jangka waktu 60 bulan sejak penandatanganan Perjanjian Kredit. Tujuan pinjaman ini adalah
untuk tambahan modal kerja konstruksi pembangunan rumah di Cluster SH di kawasan Harvest City,
Cileungsi, Bogor. Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang tanah berlokasi di Cileungsi, Bogor,
Jawa Barat (Catatan 8). DRP juga memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja infrastruktur dari Mandiri
dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp26.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar
9,75% per tahun dengan jangka waktu 60 bulan sejak penandatanganan Perjanjian Kredit, termasuk
masa penarikan selama 12 bulan. Tujuan pinjaman ini adalah untuk pembiayaan infrastruktur
(prasarana dan listrik) perumahan di cluster SH di kawasan Harvest City. Penarikan pinjaman pada
periode-periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2024 dan 2023
Page 71
masing-masing sebesar Rp1.018.248.000 dan Rp9.120.889.780. Pembayaran pinjaman pada
periode-periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2024 dan 2023
masing-masing sebesar Rp22.515.922.333 dan Rp2.097.925.967. Berdasarkan Surat Keterangan
Nomor CM2.BKS/982/2024, Entitas Induk telah melunasi fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi yang
diberikan oleh Mandiri pada tanggal 4 Maret 2024. PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) Based on
Notarial Deed No. 10 from Hasnah, S.H., dated March 22, 2022 DRP obtained a Direct Capital Fixed
Loan Facility (PTM-L) from Bank Panin with a maximum loan amount of Rp29,300,000,000. This loan
bears interest at 6.00% per annum with a term of March 23, 2025. Based on Notarial Deed No. 51 from
Wahyu Ismadi, S.H., dated February 22, 2024 The Company obtained a Direct Capital Fixed Loan
Facility (PTM-L II) from Bank Panin with a maximum loan amount of Rp45,000,000,000. This loan
bears an interest of 6.00% per annum with a term of February 22, 2029.This loan is collateralized by
several land located in Ragemanunggal, Bekasi, West Java (Note 8). The drawdown of this loan for the
nine month periods ended September 30, 2024 and 2023 amounted to Rp31,288,810,869 and nil,
respectively. The payment of this loan for the nine month periods ended September 30, 2024 and 2023
amounted to Rp5,300,000,000 and nil, respectively. As of September 30, 2024 and December 31,
2023, the outstanding balance for this facility amounted to Rp55,288,810,869 and Rp29,300,000,000,
respectively. PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank) Based on Letters of Credit Offering (PRK
and PB) No. S.2022.222/MBI/DirCFS dated November 4, 2022, DRP obtained a Construction Working
Capital Credit Facility from Maybank with a maximum loan amount of Rp10,000,000,000. This loan
bears interest at 8.50% per annum with a period of 1 year PRK and 3 years PB since the signing of the
Credit Agreement. The purpose of this loan is for working capital in the construction sector for Harvest
City, Cileungsi, Bogor. This loan is collateralized by several land located in Cileungsi, Bogor, West Java
(Note 8). For this facility, the DRP must meet the following ratio: 1. Debt to EBITDA maximum is 3,75x;
2. DER maximum is 2,5x. The drawdown of this loan for the nine month periods ended September 30,
2024 and 2023 amounted to Rp8.830,161,916, and Rp17,500,000,000, respectively. The payment of
this loan for the nine month periods ended September 30, 2024 and 2023 amounted to
Rp16,932,515,142 and Rp416,666,667, respectively. As of September 30, 2024 and December 31,
2023, the outstanding balance for this facility amounted to Rp9,092,091,219 and Rp17,694,444,444,
respectively. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) Based on loan agreement No.
CM2.BKS/SPPK.DRP-057/2019 dated August 27, 2019, DRP obtained Bank Construction Working
Capital Credit Facility from Mandiri with maximum loan amounting to Rp64,000,000,000. This loan
bears interest at 9.75% per annum and due 60 months from signed date of agreement. The purpose of
this loan is for capital working construction of building houses in Cluster SH at Harvest City, Cileungsi,
Bogor. This loan is collateralized by several land located in Cileungsi, Bogor, West Java (Note 8). DRP
also obtained an Infrastructure Working Capital Credit Facility from Mandiri with a maximum loan
amount of Rp26,000,000,000. This loan bears interest at 9.75% per annum with a period of 60 months
start from the signing of the Credit Agreement, including a withdrawal period of 12 months. The
purpose of this loan is to finance infrastructure (infrastructure and electricity) housing in the SH cluster
in the Harvest City area. The drawdown of this loan for the nine month periods ended September 30,
2024 and 2023 amounted to Rp1,018,248,000 and Rp9,120,889,780, respectively. The payment of this
loan the nine month periods ended September 30, 2024 and 2023 amounted to Rp22,515,922,333 and
Rp2,097,925,967, respectively. Based on Letter of No. CM2.BKS/982/2024, the Company has paid
Bank Overdraft Credit facility given by Mandiri on March 4, 2024.
Page 72
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang
panjang Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
komponen]
Jatuh
Jatuh Bunga Bunga
Jenis bunga tempo Jenis bunga
Utang bank, nilai tempo utang Utang bank, nilai utang
utang bank utang utang bank
dalam mata uang utang bank bank dalam mata uang bank
jangka bank jangka
asing jangka jangka asing jangka
panjang jangka panjang
panjang panjang panjang
panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Tbk AUD Asia Tbk AUD Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currenc
lainnya lainnya y
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk (Persero) Tbk
CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 73
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR 21,497,674,333 60 bulan 9,75% Kredit Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk Modal (Persero) Tbk
CAD CAD Kerja
infrastruktur
CNY CNY
AUD AUD
EUR EUR
CAD CAD
HKD HKD
CNY CNY
GBP GBP
EUR EUR
JPY JPY
HKD HKD
SGD SGD
GBP GBP
THB THB
JPY JPY
USD USD
SGD SGD
Mata Other
uang currency THB THB
lainnya USD USD
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Mata Other
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD uang currency
lainnya
CAD CAD
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
CNY CNY Indonesia Tbk Indonesia Tbk
AUD AUD
EUR EUR
CAD CAD
HKD HKD
CNY CNY
GBP GBP
EUR EUR
JPY JPY
HKD HKD
SGD SGD
GBP GBP
THB THB
JPY JPY
USD USD
SGD SGD
Mata Other
uang currency THB THB
lainnya USD USD
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Mata Other
Indonesia AUD Indonesia AUD uang currency
(Persero) Tbk (Persero) Tbk lainnya
CAD CAD
Bank Negara IDR Bank Negara IDR
CNY CNY Indonesia Indonesia
AUD AUD
EUR EUR (Persero) Tbk (Persero) Tbk
CAD CAD
HKD HKD
CNY CNY
GBP GBP
EUR EUR
JPY JPY
HKD HKD
Page 74
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR uang currency
AUD AUD lainnya
CAD CAD Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
CNY CNY AUD AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Permata IDR Bank Permata IDR uang currency
Tbk AUD Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Permata IDR Bank Permata IDR
CNY CNY Tbk AUD Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR uang currency
AUD AUD lainnya
CAD CAD Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
CNY CNY AUD AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
Page 75
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR uang currency
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
CNY CNY Internasional Tbk AUD Internasional AUD
EUR EUR CAD Tbk CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR uang currency
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
CNY CNY Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR uang currency
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
CNY CNY Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
Page 76
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Maybank IDR 9,092,091,218 1 tahun 8,50% Kredit Bank Maybank IDR uang currency
Indonesia Tbk PRK dan Modal Indonesia Tbk lainnya
3 tahun Kerja Bank Maybank IDR 17,694,444,444 1 tahun 8,50% Kredit Bank Maybank IDR
PB Konstruksi Indonesia Tbk PRK dan Modal Indonesia Tbk
AUD AUD 3 tahun Kerja
CAD CAD PB Konstruksi
CNY CNY AUD AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Pan IDR 55,288,810,869 22 6,00% Pinjaman Bank Pan IDR uang currency
Indonesia Tbk Februari Tetap Indonesia Tbk lainnya
2029 Modal Bank Pan IDR 29,300,000,000 23 Maret 6,00% Pinjaman Bank Pan IDR
Langsung Indonesia Tbk 2025 Tetap Indonesia Tbk
II Modal
AUD AUD Langsung
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
Page 77
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR lainnya
Tbk AUD Niaga Tbk AUD Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR
CAD CAD Tbk AUD Niaga Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
Page 78
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR lainnya
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Tbk CAD Tbk CAD Negara (Persero) AUD Negara AUD
CNY CNY Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
CAD CAD Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR lainnya
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR
CAD CAD Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
Page 79
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank IDR Bank IDR lainnya
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Bank IDR Bank IDR
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Barat dan Banten Barat dan Daerah Jawa Daerah Jawa
Tbk CNY Banten Tbk CNY CAD CAD
Barat dan Banten Barat dan
EUR EUR Tbk CNY Banten Tbk CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR lainnya
sindikasi AUD loans AUD Pinjaman IDR Syndicated IDR
CAD CAD sindikasi AUD bank loans AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank asing IDR Other foreign IDR lainnya
lainnya AUD banks AUD Bank asing IDR Other foreign IDR
CAD CAD lainnya AUD banks AUD
CNY CNY CAD CAD
Page 80
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank lokal lainnya IDR Other local IDR lainnya
AUD banks AUD Bank lokal lainnya IDR Other local IDR
CAD CAD AUD banks AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
lainnya
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 81
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris Catatan utang bank jangka pendek [baris
komponen] komponen]
Utang bank jangka Utang bank jangka
Utang bank Utang bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka pendek jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Bank Central Asia Tbk IDR 7,729,570,110 7,729,570,110 Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 7,729,570,110 Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 82
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 83
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 84
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 85
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 86
uang uang
Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD
CAD Agroniaga Tbk CAD CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 87
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR 31,612,088,408 31,612,088,408 Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR 27,506,905,192 27,506,905,192 Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 31,612,088,408 Currency Mata 27,506,905,192 Currency
uang uang
Page 88
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 89
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
Page 90
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 39,341,658,518 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 27,506,905,192 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 91
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Berdasarkan Surat Persetujuan Perpanjangan Disclosure of notes for short-term
Fasilitas Kredit No. 58/S/CMBD/CBD2/III/2024 tanggal 19 Maret 2024, bahwa Bank BTN Komite Kredit bank loans
telah memberikan persetujuan pemberian kredit. DRP memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja -
Pinjaman Rekening Koran (KMK-PRK) dari Bank BTN dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar
Rp50.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar 9,00% per tahun dengan jangka waktu 12
bulan sejak penandatanganan Perjanjian Kredit. Tujuan pinjaman ini adalah Modal Kerja Operasional
proyek Perumahan Harvest City yang berlokasi di Mekarsari, Muktijaya, Cikarageman, dan
Ragemanunggal, Kecamatan Setu dan Cileungsi, Kabupaten Bekasi Bogor. Pinjaman ini dijamin
dengan beberapa bidang tanah berlokasi di Ragemanunggal, Bekasi, Jawa Barat (Catatan 8).
Penarikan pinjaman pada periode-periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September
2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp94.647.787.229 dan Rp68.822.268.448. Pembayaran
pinjaman periode-periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2024 dan 2023
masing-masing sebesar Rp90.542.604.013 dan Rp72.919.249.399. Pada tanggal 30 September 2024
dan 31 Desember 2023, saldo terutang atas fasilitas ini masing-masing adalah sebesar
Rp31.612.088.408 dan Rp27.506.905.192. PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Berdasarkan Surat
Pemberitahuan Pemberian Kredit No. 00610/0980S/SPPK/2024 tanggal 28 Mei 2024, bahwa Bank
BCA telah memberikan persetujuan pemberian kredit.DRP memperoleh Fasilitas Kredit Installment
Loan dari Bank BCA dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp30.000.000.000. Pinjaman ini
dikenai bunga sebesar 7,75% per tahun dengan jangka waktu sampai 5 September 2029. Pinjaman ini
dijamin dengan Sebidang Tanah bangunan lainnya di Jl. Harvest City Boulevard Desa Cipenjo Kec.
Cileungsi, KAB. BOGOR sesuai sertifikat HGB - 11689/Cipenjo, HGB - 11690, HGB - 11691, HGB -
11692 atas nama PT Dwikarya Langgengsukses (Catatan 8). Penarikan pinjaman pada
periode-periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2024 dan 2023
masing-masing sebesar Rp7.729.570.110 dan nihil. Pada tanggal 30 September 2024 dan 31
Desember 2023, saldo terutang atas fasilitas ini masing-masing adalah sebesar Rp7.729.570.110 dan
nihil. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Based on the Credit Facility Extension Approval
Letter No. 58/S/CMBD/CBD2/III/2024 dated March 19, 2024, that Bank BTN Credit Committee has
given approval for credit. DRP obtained a Working Capital Credit Facility - Current Account Loans
(KMK-PRK) from Bank BTN with a maximum loan amount of Rp50,000,000,000. This loan bears
interest at 9.00% per year with a period of 12 months from the signing of the Credit Agreement. The
purpose of this loan is Operational Working Capital for the Harvest City Housing project located in
Mekarsari, Muktijaya Village, Cikarageman, and Ragemanunggal, Subdistrict Setu and Cileungsi,
District Bekasi Bogor. This loan is collateralized by several land located in Ragemanunggal, Bekasi,
West Java (Note 8). The drawdown of this loan for the nine month periods ended September 30, 2024
and 2023 amounted to Rp94,647,787,229 and Rp68,822,268,448, respectively. The payment of this
loan for the nine month periods ended September 30, 2024 and 2023 amounted to Rp90,542,604,013
and Rp72,919,249,399, respectively. As of September 30, 2024 and December 31, 2023, the
outstanding bank loan amounted to Rp31,612,088,408 and Rp27,506,905,192, respectively. PT Bank
Central Asia Tbk (BCA) Based on Credit Grant Notification Letter No. 00610/0980S/SPPK/2024 dated
Page 92
28 May 2024, that BCA Bank has given approval to grant credit. DRP obtained an Installment Loan
Credit Facility from Bank BCA with a maximum loan amount of IDR 30,000,000,000. This loan bears
interest of 7.75% per year with a term of up to 5 September 2029. This loan is secured by a plot of land
for another building on Jl. Harvest City Boulevard Cipenjo Village District. Cileungsi, KAB. BOGOR
according to HGB - 11689/Cipenjo, HGB - 11690, HGB - 11691, HGB - 11692 certificates in the name
of PT Dwikarya Langgengsukses (Note 8). The drawdown of this loan for the nine month periods ended
September 30, 2024 and 2023 amounted to Rp7,729,570,110 and Nil, respectively. As of September
30, 2024 and December 31, 2023, the outstanding bank loan amounted to Rp7,729,570,110 and Nil,
respectively.
Page 93
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Bunga Jatuh
Utang bank Jatuh tempo Bunga
utang Jenis bunga Utang bank tempo
jangka pendek, utang bank utang Jenis bunga
bank utang bank jangka pendek, utang
nilai dalam mata jangka bank utang bank
jangka jangka pendek nilai dalam mata bank
uang asing pendek jangka jangka pendek
pendek uang asing jangka
pendek
Bank Central IDR 7,729,570,110 2029-09-05 7,75 % Installment Bank Central IDR pendek
Asia Tbk Loan Asia Tbk Bank Central IDR Bank Central IDR
AUD AUD Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk (Persero) Tbk (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other
Page 94
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
Page 95
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Tbk AUD Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
Page 96
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Bank Mayapada IDR Bank IDR Internasional Tbk AUD Internasional AUD
Internasional AUD Mayapada AUD CAD Tbk CAD
Tbk CAD Internasional CAD CNY CNY
Tbk
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
Page 97
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR
Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
Page 98
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Tabungan IDR 27,506,905,192 12 bulan 9,00% Kredit Modal Bank Tabungan IDR
Bank Tabungan IDR 31,612,088,408 12 bulan 9,00% Kredit Bank Tabungan IDR Negara (Persero) Kerja - Negara
Negara Modal Kerja Negara Tbk (Persero) Tbk
Page 99
(Persero) Tbk - Pinjaman (Persero) Tbk Pinjaman
Rekening Rekening
Koran Koran
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB IDR Bank KB IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR
Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 100
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Barat dan Barat dan Banten Barat dan
Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman IDR Syndicated IDR Pinjaman IDR Syndicated bank IDR
sindikasi AUD bank loans AUD sindikasi AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 101
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal IDR Other local IDR Bank lokal IDR Other local IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 35 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Dwikarya
p.1
unresolved
org
PT Tajur
p.1
unresolved
org
PT Inti Sarana
p.1
unresolved
org
PT Multiraya
p.1
unresolved
org
PT Puri Surya
p.1
unresolved
org
Foreign Corporation
p.2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.34
unresolved
org
Ministry of Finance Regulation
p.34
unresolved
org
Bank Indonesia
p.36 ×2
unresolved
org
Maybank Indonesia Tbk
p.54 ×4
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.60 ×6
unresolved
org
Bank Syariah
p.61 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.61 ×6
unresolved
org
Bank Mayapada
p.63 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.63
unresolved
org
Internasional Tbk
p.63 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.63 ×2
unresolved
org
Bank Maybank Indonesia IDR
p.64 ×2
unresolved
org
Bank BCA
p.92
unresolved
org
PT Dwikarya Langgengsukses
p.92
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 7
FCS-777.pdf
done
inlineXBRL.zip
done
FinancialStatement-2024-III-SMDM.xlsx
done
FCS-778.pdf
done
instance.zip
done