Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 89
Page 1
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and 31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended Pada Tanggal 30 Juni 2024 June 30, 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) and 2023 (Unaudited) DATA:
Page 2
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 June 30, 2024
dan 2023 (Tidak Diaudit) and 2023 (Unaudited)
Laporan Posisi Keuangan 1 Interim Consolidated Statements of
Konsolidasian Interim Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Consolidated Statements of Profit or
3
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Interim Consolidated Statements of
Konsolidasian Interim Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim 5 Interim Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Interim Consolidated
Konsolidasian Interim Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
dan 31 Desember 2023 and December 31, 2023
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas d an Set ar a Kas 3, 9, 40 179,767 206,107 Cash and Cash Equivalents
Piut an g Usah a 4, 9, 40 18,593 21,282 Trade Accounts Receivables
In vest asi d alam Sah am 11, 40 94,578 105,612 Investment in Shares
Aset Keuan gan Lan car Lain n ya 5, 40 641 1,198 Other Current Financial Assets
Per sed iaan 6 6,433,939 6,318,080 Inventories
Pajak Dib ayar d i Muka 18.c 94,359 114,587 Prepaid Taxes
Beb an Dib ayar d i Muka 7, 9 87,384 74,173 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 6,909,261 6,841,039 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piut an g Pih ak Ber elasi No n -Usah a 9, 40 6,622 6,622 Due from Related Parties Non-Trade
Aset Keuan gan Tid ak Lan car Lain n ya 8, 11, 40 487,311 441,332 Other Non-Current Financial Assets
In vest asi p ad a En t it as Aso siasi 9, 10.a 21,458 19,307 Investments in Associates
In vest asi p ad a Dan a In vest asi In f r ast r ukt ur 9, 10.b 1,859,657 1,859,657 Investment in Infrastructure Investment Funds
Pr o p er t i In vest asi 12 146,266 150,876 Investment Properties
Aset Tet ap 13 30,763 33,005 Property and Equipment
Aset Pajak Tan gguh an 18.b 35,227 35,186 Deferred Tax Asset
Tan ah un t uk Pen gem b an gan 15 246,338 246,338 Land for Development
Aset No n -Keuan gan Tid ak Lan car Lain n ya 14 47,764 48,363 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 2,881,406 2,840,686 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 9,790,667 9,681,725 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements as a whole
Approval for printing 1 Paraf:
Page 10
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
Pada Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
dan 31 Desember 2023 and December 31, 2023
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Ut an g Ban k Jan g ka Pen d ek 20.a, 40, 41.b 330,000 450,000 Short-Term Bank Loan
Ut an g Usah a Trade Accounts Payables
Pih ak Ber elasi 9, 16, 40 1,561 7,755 Related Parties
Pih ak Ket ig a 16, 40 24,391 33,793 Third Parties
Beb an Akr u al 17, 40 174,177 177,467 Accrued Expenses
Ut an g Pajak 18.d 15,612 8,250 Taxes Payable
Liab ilit as Im b alan Ker ja Jan g ka Pen d ek 40 5,792 5,809 Short-Term Employee Benefit Liabilities
Liab ilit as Keu an g an Jan g ka Pen d ek Other Current Financial Liabilities
Lain n ya - Pih ak Ket ig a 19, 40 183,077 172,910 Third Parties
Pen d ap at an Dit an g g u h kan 22 21,749 21,843 Deferred Income
Bag ian Lan car at as Liab ilit as Jan g ka Pan jan g Current Portion of Long-Term Liabilities
Ut an g Ban k 20.b , 40 150,000 140,000 Bank Loan
Liab ilit as Ko n t r ak 21 1,387,026 834,947 Contract Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2,293,385 1,852,774 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Ut an g Ban k Jan g ka Pan jan g 20.b , 40 130,000 210,000 Long-Term Bank Loan
Ut an g Pih ak Ber elasi No n -Usah a 9, 40, 41.b 1,887 1,875 Due to Related Parties Non-Trade
Liab ilit as Ko n t r ak 21 486,363 793,399 Contract Liabilities
Liab ilit as Im b alan Pascaker ja 23 32,536 32,351 Post - Employment Benefit Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 650,786 1,037,625 Total Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 2,944,171 2,890,399 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to the
kepada Pemilik Entitas Induk: Owners of the Parent:
Mo d al Sah am - Nilai No m in al Rp 500 p er Sah am Capital Stock - Par Value Rp500 per Share
Mo d al Dasar - 2.700.000.000 Sah am Authorized - 2,700,000,000 Shares
Mo d al Dit em p at kan d an Diset o r Issued and Fully Paid -
Pen u h - 2.679.600.000 Sah am 24 1,339,800 1,339,800 2,679,600,000 Shares
Tam b ah an Mo d al Diset o r -Net o 25 1,981,185 1,981,185 Additional Paid in Capital-Net
Selisih Tr an saksi Pih ak Difference in Value from Transaction with
No n p en g en d ali 26 27,320 27,320 Non-Controlling Interest
Ko m p o n en Eku it as Lain n ya 27 2,017,922 2,017,922 Other Equity Component
Sald o Lab a 1,543,577 1,472,672 Retained Earnings
Pen g h asilan Ko m p r eh en sif Lain 29 (10,551) (4,846) Other Comprehensive Income
Ju m lah Eku it as yan g Dap at Diat r ib u sikan Total Equity Attributable to the
kep ad a Pem ilik En t it as In d u k 6,899,253 6,834,053 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 30 (52,757) (42,727) Non-Controlling Interest
Jumlah Ekuitas 6,846,496 6,791,326 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 9,790,667 9,681,725 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements as a whole
Approval for printing 2 Paraf:
Page 11
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN INTERIM COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
6 Bulan/ Months -3562591
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
PENDAPATAN 31 690,821 577,535 REVENUES
BEBAN PAJAK FINAL 18.a (14,303) (11,446) FINAL TAX EXPENSES
PENDAPATAN NETO 676,518 566,089 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 32 (412,833) (309,805) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 263,685 256,284 GROSS PROFIT
Beb an Usah a 9, 33 (122,116) (128,326) Operating Expenses
Pen g h asilan Lain n ya 35 17,111 11,241 Other Income
Beb an Lain n ya 35 (21,011) (15,249) Other Expenses
LABA USAHA 137,669 123,950 OPERATING INCOME
Beb an Keu an g an - Net o 34 (49,998) (35,169) Financial Expenses - Net
Bag ian Lab a Net o En t it as Aso siasi 10.a 2,151 1,616 Share in Net Profit of Associates
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 89,822 90,397 PROFIT BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 18.a (23,397) (17,037) INCOME TAX EXPENSES
LABA PERIODE BERJALAN 66,425 73,360 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Po s yan g Tid ak akan Dir eklasif ikasikan ke Lab a Ru g i Item that will not be Reclassified to Profit and Loss
Aset Keu an g an Diu ku r p ad a Nilai Wajar Change in Fair Value of Financial Assets Measured at
Melalu i Pen g h asilan Ko m p r eh en sif Lain (11,034) (60,431) Fair Value Through Other Comprehensive Income
Pen g u ku r an Kem b ali at as Pr o g r am Im b alan Ker ja 23 (284) -- Remeasurement of Employee Benefit Liabilities
Pajak Pen g h asilan Ter kait 18.b 63 -- Related Income Tax
Penghasilan Komprehensif Lain Periode Berjalan (11,255) (60,431) Other Comprehensive Income for the Period
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF PERIODE BERJALAN 55,170 12,929 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE PERIOD
LABA PERIODE BERJALAN YANG DAPAT PROFIT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pem ilik En t it as In d u k 71,126 73,360 Owners of the Parent
Kep en t in g an No n p en g en d ali (4,701) -- Non-Controlling Interest
66,425 73,360
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF PERIODE BERJALAN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: FOR THE PERIOD ATTRIBUTABLE TO:
Pem ilik En t it as In d u k 65,200 69,693 Owners of the Parent
Kep en t in g an No n p en g en d ali (10,030) (56,764) Non-Controlling Interest
55,170 12,929
LABA PER SAHAM DASAR (Rupiah Penuh) 36 25 27 BASIC EARNINGS PER SHARE (Full Rupiah)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements as a whole
Approval for printing 3 Paraf:
Page 12
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Catatan/ Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Kepentingan Jumlah
Notes Modal Tambahan Modal Disetor-Neto/ Saldo Laba/ Penghasilan Komponen Selisih Jumlah/ Nonpengendali/ Ekuitas/
Ditempatkan Additional Paid-in Capital Retained Earnings Komprehensif Ekuitas Transaksi Total Non-Controlling Total
dan Disetor Agio Saham- Selisih antara Selisih Nilai Ditentukan Belum Keuntungan Lain/ Other Lainnya/ dengan Interest Equity
Penuh/ Neto/ Aset dan Transaksi Penggunaannya/ Ditentukan (Kerugian) Comprehensive Other Pihak
Issued and Additional Liabilitas Restrukturisasi Appropriated Penggunaannya/ Aktuarial/ Income Equity Nonpengendali/
Fully Paid Paid-in Pengampunan dengan Entitas Unappropriated Actuarial Perubahan Nilai Wajar Component Difference
Capital Capital Pajak/ Sepengendali/ Gain (Loss) Aset Keuangan in Value from
in Excess Differences Difference yang Diukur pada Transaction
of Par-Net between Tax in Value from Nilai Wajar Melalui with
Amnesty Restructuring Penghasilan Non-Controlling
Assets and between Komprehensif Lain/ Interest
Liabilities Entities Under Change in Fair Value
Common of Financial Assets
Control Measured at Fair
Value Through
Other
Comprehensive
Income
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 1 JANUARI 2023/
BALANCE AS OF JANUARY 1, 2023 1,339,800 2,008,485 2,000 (29,300) 3,550 1,327,700 (17,529) 44 2,017,922 27,320 6,679,992 15,179 6,695,171
Dan a Cad an g an Um u m /
General Reserve Fund 28 -- -- -- -- 300 (300) -- -- -- -- -- -- --
Lab a Per io d e Ber jalan / Profit for the Period -- -- -- -- -- 73,360 -- -- -- -- 73,360 -- 73,360
Pen g h asilan Ko m p r eh en sif Lain Per io d e Ber jalan /
Other Comprehensive Loss for the Period -- -- -- -- -- -- -- (3,667) -- -- (3,667) (56,764) (60,431)
SALDO PER 30 JUNI 2023/
BALANCE AS OF JUNE 30, 2023 1,339,800 2,008,485 2,000 (29,300) 3,850 1,400,760 (17,529) (3,623) 2,017,922 27,320 6,749,685 (41,585) 6,708,100
SALDO PER 1 JANUARI 2024/
BALANCE AS OF JANUARY 1, 2024 1,339,800 2,008,485 2,000 (29,300) 3,850 1,489,321 (20,499) (4,846) 2,017,922 27,320 6,834,053 (42,727) 6,791,326
Dan a Cad an g an Um u m /
General Reserve Fund 28 -- -- -- -- 300 (300) -- -- -- -- -- -- --
Lab a Per io d e Ber jalan / Profit for the Period -- -- -- -- -- 71,126 -- -- -- -- 71,126 (4,701) 66,425
Pen g h asilan Ko m p r eh en sif Lain Per io d e Ber jalan /
Other Comprehensive Loss for the Period -- -- -- -- -- -- (221) (5,705) -- -- (5,926) (5,329) (11,255)
SALDO PER 30 JUNI 2024/
BALANCE AS OF JUNE 30, 2024 1,339,800 2,008,485 2,000 (29,300) 4,150 1,560,147 (20,720) (10,551) 2,017,922 27,320 6,899,253 (52,757) 6,846,496
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements as a whole
Approval for printing 4 Paraf:
Page 13
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
6 Bulan/ Months
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Pen er im aan d ar i Pelan ggan 908,232 674,939 Receipts from Customers
Pen cair an (Pen em p at an ) Withdrawal (Placement) of
Dan a yan g Dib at asi Pen ggun aan n ya 39 (44,560) 20,318 Restricted Fund
Pem b ayar an kep ad a Pem aso k d an Pih ak Ket iga (591,305) (602,958) Payments to Suppliers and Other Third Parties
Pem b ayar an kep ad a Kar yaw an (51,705) (55,165) Payments to Employees
Pem b ayar an Pajak Pen gh asilan (33,078) (26,533) Income Tax Payments
Pen er im aan Bun ga 2,411 9,519 Interest Received
Pem b ayar an Bun ga (25,309) (30,135) Interest Payments
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Flows Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi 164,686 (10,015) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pen er im aan Divid en 8, 10.a 100 984 Dividends Received
Per o leh an Pr o p er t i In vest asi 12 (208) (165) Acquisition of Investment Properties
Per o leh an Aset Tet ap 13 (933) (1,769) Acquisition of Property and Equipment
Pen er im aan d ar i Pen jualan Aset Tet ap 2 -- Proceeds from Sale of Property, Plant and Equipment
Arus Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (1,039) (950) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pem b ayar an Ut an g Ban k Jan gka Pen d ek 20.a (120,000) -- Repayment of Short-Term Bank Loan
Ut an g Ban k Jan gka Pan jan g Long-Term Bank Loan
Pen er im aan 20.b -- 100,000 Proceed
Pem b ayar an 20.b (70,000) (60,000) Repayment
Pen er im aan d ar i Pih ak Ber elasi 12 28 Proceed from Related Parties
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Flows Provided by (Used in)
Aktivitas Pendanaan (189,988) 40,028 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (26,341) 29,063 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 3 206,107 206,730 AT THE BEGINNING OF THE PERIOD
DAMPAK SELISIH KURS ATAS KAS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE RATE ON CASH
DAN SETARA KAS 1 -- AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR CASH AND CASH EQUIVALENTS
PERIODE 179,767 235,793 AT THE END OF THE PERIOD
Tam b ah an In f o r m asi t en t an g Additional information regarding
ar us kas d isajikan d alam Cat at an 41 cash flows is presented in Note 41
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements as a whole
Approval for printing 5 Paraf:
Page 14
PTT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment
PT Lippo Cikarang Tbk (“Perusahaan”) PT Lippo Cikarang Tbk (“the Company”) was
didirikan di Indonesia berdasarkan Undang- established in Indonesia within the framework of
undang Penanaman Modal Dalam Negeri pada the Domestic Capital Investment Law on July 20,
tanggal 20 Juli 1987 dengan Akta No. 43 dari 1987 based on Notarial Deed No. 43 of Hendra
Hendra Karyadi, S.H., yang diubah dengan Karyadi, S.H., as amended by Notarial Deed
Akta No. 63 dari Notaris yang sama pada No. 63 of the same Notary dated April 22, 1988.
tanggal 22 April 1988. Akta pendirian tersebut The deed of establishment was approved by the
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Minister of Justice in decree
Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-4701.HT.01. 01.TH.88 dated May 30,
No. C2-4701.HT.01.01.TH.88 tanggal 30 Mei 1988 and published in State Gazette
1988 dan diumumkan dalam Berita Negara No. 94 Supplement No. 4719 on November 23,
No. 94 tanggal 23 November 1990, Tambahan 1990. The Company’s Articles of Association
No. 4719. Anggaran Dasar Perusahaan telah has been amended several times, and
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir the lates was by Deed No. 18 which was made
dengan Akta No. 18 tanggal 19 Juni 2024 yang in the presence of Aryanti Antisari, S.H., M.Kn.,
dibuat di hadapan Aryanti Antisari, S.H., M.Kn., a Notary in South Jakarta, dated June 19, 2024,
Notaris di Jakarta Selatan, mengenai concerning the statement of decision of the
pernyataan Keputusan rapat. Perubahan ini Company's meeting. The change of deed was
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Rights of the Republic of Indonesia in his
Suratnya No. AHU-0039698.AH.01.02 Tahun Decree No. AHU-0039698.AH.01.02.2024
2024 tanggal 3 Juli 2024. dated July 3, 2024.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha Articles of Association, the Company’s scope of
Perusahaan adalah bidang real estat, termasuk activities comprises real estate, including but not
namun tidak terbatas pada real estat yang limited to, owned or leased real estate, including
dimiliki sendiri atau disewa, yaitu meliputi the business of development, acquisition, sale,
usaha pembangunan, pembelian, penjualan, lease and operation of real estate such as land,
persewaan dan pengoperasian real estat apartment building, residential building, non-
seperti tanah, bangunan apartemen, bangunan residential building (such as a gallery, personal
tempat tinggal dan bangunan bukan tempat storage facility, mall, shopping center, hospital,
tinggal (seperti tempat pameran, fasilitas meeting hall, religious place, hotel, sports center
penyimpanan pribadi, mall, pusat perbelanjaan, and other supporting facilities, including but not
rumah sakit, gedung pertemuan, rumah ibadah, limited to golf course, club, restaurant,
perhotelan, pusat sarana olahraga, dan sarana entertainment place, medical laboratory,
penunjang, termasuk tetapi tidak terbatas pada pharmacy, and related facilities, office building,
lapangan golf, klub, restoran, tempat hiburan, funeral activities, parking operations and related
laboratorium medik, apotek, beserta facilities) as well as provision of homes and flat
fasilitasnya, gedung perkantoran, aktivitas or apartment, furnished or unfurnished, for
pemakaman, penyelenggaraan perparkiran permanent use, either monthly or annually. The
dan sarana penunjang lainnya) serta scope also includes activities related to the sale
penyediaan rumah dan flat atau apartemen of land and trading of real estate (including sale
dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan and purchase of residential homes, offices,
secara permanen, baik dalam bulanan atau hospitals, shopping centers, hotels, apartment
tahunan. Termasuk kegiatan penjualan tanah, units, condominium units, office and shopping
perdagangan real estat (meliputi penjualan dan spaces), either direct or indirect through
pembelian bangunan-bangunan rumah, investment in or divestment of
gedung perkantoran, gedung rumah sakit, capital from other companies, in connection
gedung pusat perbelanjaan, gedung hotel, unit- with real estate activities, township
unit ruangan apartemen, ruangan development, building development to be self-
6
Page 15
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
kondominium, ruangan kantor, ruangan operated (or for leasing of spaces in the said
pertokoan), baik secara langsung maupun tidak building), subdivision of real estate into land
langsung melalui penyertaan (investasi) plots without developing them and operating of
ataupun pelepasan (divestasi) modal dalam residential areas with movable homes. In the
perusahaan lain sehubungan dengan kegiatan context of Industrial Estates, the scope
real estat, pengembangan perkotaan, encompasses land in operation covering an
pengembangan gedung untuk dioperasikan area of at least 50 hectares within a region
sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang designated as a hub for industrial activities and
di gedung tersebut), pembagian real estat equipped with supporting facilities and
menjadi tanah kaveling tanpa pengembangan infrastructure that are developed and/or
lahan dan pengoperasian kawasan tempat controlled, including control of Industrial Estate
tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-pindah. land designated for Micro, Small and Medium
Dalam bidang Kawasan Industri, yaitu Enterprises which must cover at least
perusahaan yang menguasai lahan sekurang- 5 hectares.
kurangnya 50 (lima puluh) hektar dalam
hamparan yang dijadikan kawasan tempat
pemusatan kegiatan industri yang dilengkapi
dengan sarana dan prasarana penunjang yang
dikembangkan dan/atau menguasai lahan.
Termasuk pengusahaan lahan Kawasan
Industri untuk Usaha Mikro, Kecil,
dan Menengah paling rendah 5 hektar dalam
satu hamparan.
Perusahaan berdomisili dan berkantor The Company is domicile at Easton Commercial
di Easton Commercial Center, Jalan Center, Jalan Gn. Panderman Kav. 05, Lippo
Gn. Panderman Kav. 05, Lippo Cikarang, Cikarang, Bekasi - 17550, West Java,
Bekasi - 17550, Jawa Barat, Indonesia. Indonesia. The Company started commercial
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial operations in 1989.
pada tahun 1989.
Entitas Induk Perusahaan adalah The Parent Entity of the Company is
PT Kemuning Satiatama, dengan Entitas Induk PT Kemuning Satiatama, and the Ultimate
Utama adalah PT Inti Anugerah Pratama. Parent Entity is PT Inti Anugerah Pratama.
1.b. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.b. The Company’s Initial Public Offering
Penawaran umum perdana Perusahaan The Company’s initial public offering of
sejumlah 108.588.000 saham biasa atas nama 108,588,000 registered stocks, was declared
kepada masyarakat dan memperoleh effective by the Chairman of Capital Market and
pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Financial Institutions Supervisory Agency
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) (formerly Capital Market
(Bapepam-LK) (dahulu Badan Pengawas Supervisory Board) in its Decree
Pasar Modal) dengan Surat Keputusan No. S-1492/PM/1997 dated June 27, 1997.
No. S-1492/PM/1997 tanggal 27 Juni 1997.
Pada 27 Juni 2019, Perusahaan melakukan On June 27, 2019, the Company offered
Penawaran Umum Terbatas I dalam rangka 1,983,600,000 registered stocks to its existing
penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih shareholders through Limited Public Offering I
Dahulu (HMETD) sejumlah 1.983.600.000 in connection with Pre-emptive Rights Issuance
saham baru, yang telah disetujui oleh approved by the shareholders through the
pemegang saham melalui keputusan Rapat decision of the Extraordinary General Meeting of
Umum Pemegang Saham Luar Biasa Shareholders (RUPSLB) on April 18, 2019. This
(RUPSLB) pada 18 April 2019. Penawaran offering received an effective notice of
tersebut telah mendapat surat pemberitahuan registration statement from the Financial
7
Page 16
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
efektifnya penyataan pendaftaran melalui Services Authority through letter
surat dari Otoritas Jasa Keuangan No. S-71/D.04/2019 dated June 13, 2019.
No. S-71/D.04/2019 tanggal 13 Juni 2019.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, jumlah saham beredar yang terdaftar the outstanding shares listed on the Indonesia
di Bursa Efek Indonesia sebanyak Stock Exchange amounted to 2,679,600,000
2.679.600.000 lembar saham. shares.
1.c. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak 1.c. Structure of the Company and its
(Grup) Subsidiaries (Group)
Berikut adalah rincian entitas anak yang The details of significant subsidiaries included in
signifikan yang termasuk dalam laporan the consolidated financial statements with total
keuangan konsolidasian yang jumlah asetnya assets above Rp50,000 are as follows:
diatas Rp50.000:
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha Utama/ Persentase Kepemilikan/ Tahun Awal Jumlah Aset/Total Assets
Subsidiary Domicile Main Business Percentage of Ownership Beroperasi/
Langsung/ Tidak First Year 30 Juni/ 31 Desember/
Direct Langsung/ of June 30, December 31,
Indirect Operation 2024 2023
Rp Rp
PT Great Jakarta Inti Development dan/ Bekasi Pengelolaan Kota dan Real 99.99 0.01 1992 542,674 580,764
and Entitas Anak/ Subsidiaries Estat/ Township and
Real Estate Management
PT Tirta Sari Nirmala dan/ and Bekasi Pengelolaan Air Bersih dan 99.99 0.01 2011 551,053 486,030
Entitas Anak/ Subsidiaries Limbah/ Clean and Waste Water
Management
PT Tunas Pundi Bumi Bekasi Pengelolaan Kota/ 25.00 75.00 2010 234,260 219,848
Township Management
PT Sinar Surya Timur Bekasi Perdagangan, Pembangunan 99.99 0.01 2007 78,496 78,414
dan Jasa Trading, Development
and Services
PT Waska Sentana Bekasi Real Estat/ Real Estate 75.00 25.00 2014 625,396 623,678
PT Swadaya Teknopolis dan/ Bekasi Real Estat/ Real Estate 99.99 0.01 2015 190,498 215,987
and Entitas Anak/ Subsidiaries
Premium Venture International Ltd dan/ British Investasi/ Investment -- 100.00 2015 190,498 215,987
and Entitas Anak/ Subsidiary Virgin
Island
Intellitop Finance Ltd British Investasi/ Investment -- 51.72 2015 189,528 215,017
Virgin
Island
PT Cahaya Ina Permai dan/ Bekasi Real Estat/ Real Estate 75.00 25.00 -- 352,610 349,489
and Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Astana Artha Mas Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 100.00 -- 67,922 67,824
PT Megakreasi Cikarang Damai Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 100.00 2015 185,756 182,614
PT Megakreasi Cikarang Asri dan/ Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 75.00 -- 84,043 83,942
and Entitas Anak / Subsidiary
PT Megakreasi Propertindo Utama Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 75.00 -- 84,043 83,942
PT Megakreasi Cikarang Permai dan/ Bekasi Real Estat/ Real Estate 99.92 0.08 2015 186,505 187,035
and Entitas Anak/ Subsidiary
PT Megatama Cipta Propertindo Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 100.00 2015 186,821 187,351
1.d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan 1.d. Board of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Boards of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan Commissioners and Directors as of June 30,
31 Desember 2023 masing - masing 2024 and December 31, 2023 based on Deed
berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum of Minutes of General Meeting of Shareholders
Pemegang Saham No. 17 tanggal 19 Juni 2024, No. 17 dated June 19, 2024 which made in the
yang dibuat dihadapan Aryanti Antisari, presence of Aryanti Antisari, S.H.,M.Kn., Notary
S.H.,M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan dan Akta in South Jakarta and on Deed of Minutes of
Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Extraordinary General Meeting of Shareholders
Luar Biasa No. 9 tanggal 5 Oktober 2023, yang No. 9 dated October 5, 2023 which made in the
8
Page 17
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
dibuat dihadapan Aulia Taufani,S.H., Notaris presence of Aulia Taufani,S.H., a Notary in
di Jakarta adalah sebagai berikut: Jakarta, is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Presiden Komisaris Independen : Didik Junaedi Rachbini Didik Junaedi Rachbini : Independent President Commissioner
Komisaris Independen : Hadi Cahyadi Hadi Cahyadi : Independent Commissioner
Komisaris : Anand Kumar Anand Kumar : Commissioner
Komisaris : George Raymond Zage III George Raymond Zage III : Commissioner
Direksi: Directors:
Presiden Direktur : Gita Irmasari Ketut Budi Wijaya : President Director
Direktur : Marshal Martinus Tissadharma Marshal Martinus Tissadharma : Director
Direktur : Marlo Budiman Maria Clarissa Joesoep *) : Director
Direktur : -- Gita Irmasari : Director
*) Meninggal dunia pada tanggal 29 Oktober 2023/ Passed away on October 29, 2023
Susunan Komite Audit pada tanggal The Audit Committee composition as of June
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah 30, 2024 and December 31, 2023 is as follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Komite Audit: Audit Committee:
Ketua : Didik Junaedi Rachbini Didik Junaedi Rachbini : Chairman
Anggota : Charles Rigoux Yani Bardan : Member
Anggota : Rajiv Krishna Hadi Cahyadi : Member
Kepala Audit Internal adalah Yuisako Aditya The Head of Internal Audit is Yuisako Aditya
Putra dan Jackson Indrawan pada 30 Juni Putra and Jackson Indrawan as of June 30,
2024 dan 31 Desember 2023. Sekretaris 2024 and December 31, 2023. The Corporate
Perusahaan adalah Steffi Grace Darmawan Secretary are Steffi Grace Darmawan as of
masing–masing pada 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and December 31, 2023.
31 Desember 2023.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023 Perusahaan dan entitas anak masing- the Company and Subsidiaries have a total of
masing memiliki sejumlah 303 dan 318 303 and 318 permanent employees,
karyawan tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
2.a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian interim telah The interim consolidated financial statements
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar were prepared and presented in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang meliputi with Indonesian Financial Accounting
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Standards which include the Statement of
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (PSAK) and
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan–Ikatan Akuntan Standards (ISAK) issued by the Financial
Indonesia (DSAK–IAI), Dewan Standar Accounting Standard Board–Indonesian
Akuntansi Syariah (DSAS – IAI), serta peraturan Institute of Accountant (DSAK–IAI), the Sharia
Pasar Modal yang berlaku antara lain Peraturan Accounting Standard Board (DSAS – IAI) and
Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas regulations in the Capital Market include
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Regulations of Financial Sevices Authority/
9
Page 18
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Capital Market and Financial Institutions
pedoman penyajian laporan keuangan, Supervisory Agency (OJK/Bapepam-LK)
keputusan Ketua Bapepam-LK No. VIII.G.7 regarding guidelines for
No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian dan the presentation of financial statements,
pengungkapan laporan keuangan emiten atau decree of Chairman of Bapepam-LK
perusahaan publik. No. KEP-347/BL/2012 regarding presentation
and disclosure of financial statements of the
issuer or public company.
2.b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan 2.b. Basis of Preparation of the Interim
Konsolidasian Interim Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian interim. Dasar accounting, except for the interim consolidated
penyusunan dalam penyusunan laporan statements of cash flows. Basis of
keuangan konsolidasian interim ini adalah measurement in preparation of these interim
konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun consolidated financial statements is the
tertentu yang didasarkan pengukuran lain historical costs concept, except for certain
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan accounts which have been prepared on the
akuntansi masing-masing akun tersebut. Biaya basis of other measurements as described in
perolehan umumnya didasarkan pada nilai their respective policies. Historical cost is
wajar imbalan yang diserahkan dalam generally based on the fair value of the
pemerolehan aset. consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian interim The interim consolidated financial statements of
disajikan dengan metode langsung dengan cash flows are prepared using the direct method
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas by classifying cash flows into operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the interim consolidated financial
interim ini adalah Rupiah yang merupakan mata statements is Indonesian Rupiah which is the
uang fungsional Grup. Setiap entitas didalam functional currency of the Company. Each entity
Perusahaan menetapkan mata uang fungsional in the Group determines its own functional
sendiri dan setiap entitas diukur berdasarkan currency and items included in the financial
mata uang fungsional tersebut. statements of each entity are measured using
that functional currency.
2.c. Standar Akuntansi Keuangan yang Berlaku 2.c. Financial Accounting Standards Effective in
Efektif pada Tahun Berjalan the Current Year
Berikut ini merupakan perubahan nomenklatur The following are nomenclature changed to
standar yang berlaku efektif pada 1 Januari standards which effective for periods January 1,
2024, yaitu: 2024, are as follows:
Nomor PSAK dan ISAK Sebelum/ Nomor PSAK dan ISAK Sesudah/ Judul/
PSAK and ISAK Numbers Before PSAK and ISAK Numbers After Title
PSAK 1 PSAK 201 Penyajian Laporan Keuangan/Presentation of Financial Statements
PSAK 2 PSAK 207 Laporan Arus Kas/Statement of Cash Flow
PSAK 3 PSAK 234 Laporan Keuangan Interim/Interim Financial Reporting
PSAK 4 PSAK 227 Laporan Keuangan Tersendiri/Separate Financial Statements
PSAK 5 PSAK 108 Segmen Operasi/Operating Segment
PSAK 7 PSAK 224 Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi/Related-party Disclosure
PSAK 8 PSAK 210 Peristiwa Setelah Periode Pelaporan/Events after the Reporting Period
PSAK 10 PSAK 221 Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing/The Effects of Changes in Foreign Exchange Rate
PSAK 13 PSAK 240 Properti Investasi/Investment Properties
PSAK 14 PSAK 202 Persediaan/Inventories
10
Page 19
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Nomor PSAK dan ISAK Sebelum/ Nomor PSAK dan ISAK Sesudah/ Judul/
PSAK and ISAK Numbers Before PSAK and ISAK Numbers After Title
PSAK 15 PSAK 228 Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama/Investments in Associates and Joint
Ventures
PSAK 16 PSAK 216 Aset Tetap/Property Plant and Equipment
PSAK 19 PSAK 238 Aset Takberwujud/Intangible Assets
PSAK 22 PSAK 103 Kombinasi Bisnis/Business Combination s
PSAK 24 PSAK 219 Imbalan Kerja/Employee Benefits
PSAK 25 PSAK 208 Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan/Accounting Policies,
Changes in Accounting Estimates and Errors
PSAK 36 PSAK 336 Akuntansi Kontrak Asuransi Jiwa/Accounting for Life Insurance Contract
PSAK 38 PSAK 338 Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali/Business Combination of Entities Under Common
Control
PSAK 46 PSAK 212 Pajak Penghasilan/Income Taxes
PSAK 48 PSAK 236 Penurunan Nilai Aset/Impairment of Assets
PSAK 50 PSAK 232 Instrumen Keuangan: Penyajian/Financial Instruments: Presentation
PSAK 56 PSAK 233 Laba per Saham/Earning per Share
PSAK 57 PSAK 237 Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi/Provisions, Contigent Liabilities and
Contigent Assets
PSAK 60 PSAK 107 Instrumen Keuangan: Pengungkapan/Financial Instruments: Disclosures
PSAK 65 PSAK 110 Laporan Keuangan Konsolidasian/Consolidated Financial Statements
PSAK 66 PSAK 111 Pengaturan Bersama/Joint Arrangements
PSAK 67 PSAK 112 Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain/Disclosure of Intersests in Other Entities
PSAK 68 PSAK 113 Pengukuran Nilai Wajar/Fair Value Measurement
PSAK 70 PSAK 370 Akuntansi Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak/Accounting for Tax Amnesty Assets and
Liabilities
PSAK 71 PSAK 109 Instrumen Keuangan/Financial Instruments
PSAK 72 PSAK 115 Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan/Revenue from Contracts with Customers
PSAK 73 PSAK 116 Sewa/Leases
ISAK 9 ISAK 101 Perubahan atas Liabilitas Aktivitas Purnaoperasi, Restorasi, dan Liabilitas Serupa/Changes in
Existing Decommissioning, Restoration and Evironmental Rehabilitation Funds
ISAK 17 ISAK 110 Laporan Keuangan Interim dan Penurunan Nilai/Interim Financial Reporting and Impairment
ISAK 28 ISAK 119 Pengakhiran Liabilitas Keuangan dengan Instrumen Ekuitas/ Extinguishing Financial
Liabilities with Equity Instruments
ISAK 20 ISAK 225 Pajak Penghasilan – Perubahan dalam Status Pajak Entitas
atau Para Pemegang Sahamnya/Income Taxes: Changes in the Tax Status of an Entity or
Its Shareholders
ISAK 30 ISAK 121 Pungutan/Levies
ISAK 31 ISAK 331 Interpretasi atas Ruang Lingkup PSAK 240: Properti Investasi/Interpretation of the Scope of
PSAK 13: Investment Property
ISAK 32 ISAK 332 Definisi dan Hierarki Standar Akuntansi Keuangan/Definition and Hierarchy of Financial
Accounting Standards
ISAK 33 ISAK 122 Transaksi Valuta Asing dan Imbalan di Muka/Foreign Currency Transactions and Advance
Consideration
ISAK 34 ISAK 123 Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan/Uncertainty Over Income Tax Treatments
ISAK 36 ISAK 336 Interpretasi atas Interaksi antara Ketentuan Mengenai Hak atas Tanah dalam PSAK 216: Aset
Tetap dan PSAK 116: Sewa/Interpretation of the Interaction between Provisions Regarding
Land Rights in PSAK 216: Fixed Assets and PSAK 116: Rent
Amendemen dan revisi atas standar yang Amendment and revised to standards which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada effective for periods beginning on or after
atau setelah 1 Januari 2024, dengan penerapan January 1, 2024, with early adoption is
dini diperkenankan yaitu: permitted, are follows as:
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 201: Presentation of
Keuangan tentang Liabilitas Jangka Financial Statements related to Non-
Panjang Dengan Kovenan; Current Liabilities with Covenants;
• Amendemen PSAK 116: Liabilitas Sewa • Amendments PSAK 116: Lease Liability in a
dalam Jual dan Sewa – Balik; Sale and Leaseback;
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas • Amendments PSAK 207: Statement of Cash
dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: Flows and PSAK 107: Financial Instrument:
Pengungkapan tentang pengaturan Disclosure regarding supplier finance
pembiayaan pemasok; agreement;
• Revisi PSAK 401: Penyajian Laporan • Revised PSAK 401: Presentation of Shariah
Keuangan Syariah; dan Financial Statements; and
• Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, Infak, • Revised PSAK 409: Accounting of Zakah,
dan Sedekah. Infaq, and Sadaqah.
.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards had
memiliki dampak yang material terhadap jumlah no material on the amounts reported for the
yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun current period or prior financial year.
sebelumnya.
.
11
Page 20
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasi 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial statements
mencakup laporan keuangan Perusahaan dan include financial statement of the Company and
entitas-entitas anak seperti disebutkan pada subsidiaries as stated in Note 1.c.
Catatan 1.c.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the Group,
oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki i.e., the Group is exposed, or has rights, to
hak, atas imbal hasil variabel dari variable returns from its involvement with the
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki entity and has the ability to affect those returns
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil through its current ability to direct the entity’s
tersebut melalui kemampuan kini untuk relevant activities (power over the investee).
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial dimana Grup memiliki kemampuan potential voting rights that the Group has the
praktis untuk melaksanakan (yakni hak practical ability to exercise (i.e., substantive
substantif) dipertimbangkan saat menilai rights) are considered when assessing whether
apakah Grup mengendalikan entitas lain. the Group controls another entity.
Laporan keuangan konsolidasian interim Grup The Group’s interim consolidated financial
mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan statements incorporate the results, cash flows,
liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas assets and liabilities of the Company and all of
anak yang secara langsung dan tidak langsung its directly and indirectly controlled subsidiaries.
dikendalikan oleh Perusahaan.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal Subsidiaries are consolidated from the effective
efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup date of acquisition, which is the date on which
secara efektif memperoleh pengendalian atas the Group effectively obtains control of the
bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal acquired business, until that control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent entities prepares the interim
konsolidasian interim dengan menggunakan consolidated financial statements using uniform
kebijakan akuntansi yang sama untuk transaksi accounting policies for like transactions and
dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. other events in similar circumstances. All
Seluruh transaksi, saldo, penghasilan, beban, intragroup transactions, balances, income,
dan arus kas dalam intra kelompok usaha expenses and cash flows are eliminated in full
terkait dengan transaksi antar entitas dalam on consolidation to reflect the financial position
Grup dieliminasi secara penuh untuk as a single business entity.
mencerminkan posisi keuangan sebagai satu
kesatuan usaha.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit and loss and
komponen dari penghasilan komprehensif lain each component of other comprehensive
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan income to the owners of the parent and non-
nonpengendali meskipun hal tersebut controlling interest even though this results in
mengakibatkan kepentingan nonpengendali the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan balance. The Group presents non-controlling
kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam interest in equity in the interim consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian interim, statement of financial position, separately from
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. the equity owners of the parent.
12
Page 21
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary that do not result in loss of control
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah are equity transactions (i.e., transactions with
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan owners in their capacity as owners). When the
pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). proportion of equity held by non-controlling
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh interest change, the Group adjusted the carrying
kepentingan nonpengendali berubah, Grup amounts of the controlling interest and non-
menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan controlling interest to reflect the changes in their
pengendali dan kepentingan nonpengendali relative interest in the subsidiaries. Any
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan difference between the amount by which the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara non-controlling interests are adjusted and the
jumlah dimana kepentingan nonpengendali fair value of the consideration paid or received
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang is recognized directly in equity and attributed to
diterima atau dibayarkan diakui langsung dalam the owners of the parent.
ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari
entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If If the Group loses control, the Group:
Grup: :
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable
diatribusikan pada kepentingan to them);
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassify to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in relation to
dalam kaitan dengan entitas anak; dan the subsidiary; and
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan
kepada entitas induk.
2.e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing 2.e.Transaction and Balances in Foreign
Currency
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each entity
entitas di dalam Grup mencatat dengan within the Group records transactions using the
menggunakan mata uang dari lingkungan currency of the primary economic environment
ekonomi utama di mana entitas beroperasi in which the entity operates ("functional
(“mata uang fungsional”). Mata uang fungsional currency"). The functional currency for the
Perusahaan dan entitas anak adalah Rupiah. Company and its subsidiaries is the Rupiah.
13
Page 22
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Transaksi-transaksi selama periode berjalan Transactions during the current period in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah at the spot
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta exchange rate between Rupiah and the foreign
asing pada tanggal transaksi. Pada akhir currency on the transaction date. At the end of
periode pelaporan, pos moneter dalam mata reporting period, foreign currency monetary
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah items are converted into Rupiah using the
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah closing rate, which is the middle rate of Bank of
Bank Indonesia pada tanggal Indonesia on June 30, 2024 and December 31,
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 sebagai 2023 as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
1 USD 16,421 15,416
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi. items in foreign currencies are recognized in
profit or loss.
2.f. Kas dan Setara Kas 2.f. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (current accounts) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu enam bulan deposits with maturity period of six months or
atau kurang pada saat penempatan dan tidak less at the time of placement that are not used
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi as collateral or are not restricted.
penggunaannya.
2.g. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.g. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup Associates are entities which the Group has the
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operasional operating policy decisions of the investee but is
investee, tetapi tidak mengendalikan atau not control or joint control over those policies
mengendalikan bersama atas kebijakan (significant influence).
tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode the equity method. Under the equity method, the
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui investment in an associate is initially recognized
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat at cost and the carrying amount is increased or
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian decreased to recognize the investor’s share of
atas laba rugi investee setelah tanggal the profit or loss of the investee after the date of
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui acquisition. The investor’s share of the profit or
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari loss of the investee is recognized in profit or
investee mengurangi nilai tercatat investasi. loss. Distributions received from an investee
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut reduce the carrying amount of the investment.
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan Adjustments to the carrying amount may also be
dalam proporsi bagian investor atas investee necessary for changes in the investor’s
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain. proportionate interest in the investee arising
from changes in the investee’s other
comprehensive income.
14
Page 23
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Laporan keuangan konsolidasian interim Grup The Group’s interim consolidated financial
disusun dengan menggunakan kebijakan statements shall be prepared using uniform
akuntansi yang sama untuk transaksi dan accounting policies for like transactions and
peristiwa dalam keadaan serupa. Bila entitas events in similar circumstances. if an associate
asosiasi menggunakan kebijakan akuntansi uses accounting policies other than those of the
yang berbeda dengan entitas untuk transaksi Group's for like transactions and events in
dan peristiwa dalam keadaan serupa, maka similar circumstances, adjustments shall be
penyesuaian dilakukan untuk menyamakan made to make the associate’s accounting
kebijakan akuntansi entitas asosiasi dengan policies conform to those of the Group when the
kebijakan akuntansi Grup ketika laporan associate’s financial statements are used by the
keuangan entitas asosiasi tersebut digunakan Group in applying the equity method.
oleh Grup dalam menerapkan metode ekuitas.
Keuntungan dan kerugian yang dihasilkan dari Gains and losses resulting from upstream and
transaksi hilir dan hulu antara Grup dan entitas downstream transactions between the Group
asoisasi diakui dalam laporan keuangan and its associate are recognized in the Group’s
konsolidasian interim Grup hanya sebesar consolidated financial statements only to the
bagian investor lain dalam entitas asosiasi. extent of unrelated investors’ interests in the
Bagian Grup atas keuntungan atau kerugian associate. The Group’s share in the associate’s
entitas asosiasi yang dihasilkan dari transaksi gains or losses resulting from these transactions
tersebut dieliminasi. is eliminated.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi ceases to be an associate as follows:
sebagai berikut:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak; (a) If the investment becomes a subsidiary;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas (b) If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, maka associate is a financial asset, the Group
Grup mengukur sisa kepentingan tersebut measure the retained interest at fair value;
pada nilai wajar; dan and
(c) Ketika Grup menghentikan penggunaan (c) When the Group discontinue the use of the
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh equity method, the Group account for
jumlah yang sebelumnya telah diakui all amounts previously recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income in relation to that
terkait dengan investasi tersebut investment on the same basis as would
menggunakan dasar perlakuan yang sama have been required if the investee had
dengan yang disyaratkan jika investee directly disposed of the related assets or
telah melepaskan secara langsung aset liabilities.
dan liabilitas terkait.
Jika investasi pada entitas asosiasi menjadi If the investment in associate becomes
entitas anak, maka Grup mencatat investasinya a subsidiary, the Group shall account for its
sesuai dengan PSAK 103: Kombinasi Bisnis investment in accordance with PSAK 103:
dan PSAK 110: Laporan Keuangan Business Combinations and PSAK 110:
Konsolidasian. Consolidated Financial Statements.
Ketika investasi pada entitas asosiasi atau When an investment in an associate or a joint
ventura bersama dimiliki oleh, atau dimiliki venture is held by, or is held indirectly
secara tidak langsung melalui entitas yang through, an entity that is a venture capital
merupakan organisasi modal ventura, atau organization, or a mutual fund, unit trust and
reksadana, unit trust dan entitas serupa similar entities including investment-linked
termasuk dana asuransi terkait investasi, entitas insurance funds, the entity may elect to
dapat memilih untuk mengukur investasi measure that investment at its fair value.
tersebut pada nilai wajarnya.
15
Page 24
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2.h. Pengaturan Bersama 2.h. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e., the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exist only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant actvities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as Joint
sebagai Operasi Bersama. Operation.
Operasi bersama merupakan pengaturan Joint operation represents joint arrangement
bersama yang mengatur bahwa para pihak whereby the parties that have joint control of the
yang memiliki pengendalian bersama atas arrangement have rights to the assets, and
pengaturan memiliki hak atas aset dan obligations for the liabilities, relating to the
kewajiban terhadap liabilitas, terkait dengan arrangement. Those parties are called joint
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut operator.
disebut operator bersama.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognizes in relation to its
dengan kepentingannya dalam operasi interest in a joint operation:
bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap (a) Its assets, including its share of any assets
aset yang dimiliki bersama; held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Its liablities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas (c) Its revenue from the sale of its share of the
output yang dihasilkan dari operasi output arising from the joint operation;
bersama;
(d) Bagiannya atas pendapatan dari penjualan (d) Its share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas setiap (e) Its expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
2.i. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi 2.i. Transaction and Balances with Related
Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat (a) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor family is related to a reporting entity if that
jika orang tersebut: person:
i. memiliki pengendalian atau i. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci iii. is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk entitas personnel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to the reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of following conditions applies:
berikut:
16
Page 25
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang sama members of the same group (which
(artinya entitas induk, entitas anak, dan means that each parent, subsidiary and
sesama entitas anak berelasi dengan fellow subsidiary is related to the others);
entitas lainnya);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau of the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama venture of a member of a group of which
yang merupakan anggota suatu the other entity is a member);
kelompok usaha, dimana entitas lain
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an associate
entitas asosiasi dari entitas ketiga; of the third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja plan designed for the employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau the reporting entity or an entity related to
entitas yang terkait dengan entitas the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity in itself sponsors such a
entitas yang menyelenggarakan program plan, then the sponsoring employers are
tersebut, maka entitas sponsor juga also considered related to the reporting
berelasi dengan entitas pelapor; entity;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifikasi dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a) (i) has
(a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau merupakan personil a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas personnel of the entity (or a parent of the
induk dari entitas); atau entity); or
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a group of
dimana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to the
personil manajemen kunci kepada entitas reporting entity or to the parent of the
pelapor atau kepada entitas induk dari reporting entity.
entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All transactions and significant balances
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam with related parties are disclosed in relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.j. Persediaan dan Tanah untuk 2.j. Inventories and Land for Development
Pengembangan
Persediaan real estat terutama terdiri dari biaya Real estate inventories, which mainly consist of
perolehan tanah dalam pematangan, rumah acquisition cost of land under development,
hunian, rumah gerai, apartemen, termasuk residential houses, shophouses, apartments
bangunan (rumah) dalam penyelesaian, dicatat including buildings (houses) under
sebesar nilai terendah antara biaya perolehan construction, are carried at the lower of cost
atau Nilai Realisasi Bersih (NRV). Biaya and Net Realizable Value (NRV). Cost is
perolehan ditentukan dengan menggunakan determined by using the average method. Cost
metode rata-rata. Biaya perolehan atas tanah of land under development includes cost of
dalam pematangan termasuk biaya land improvement and development. The cost
17
Page 26
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
pengembangan dan pematangan tanah. Biaya of residential houses and shophouses consist
perolehan atas rumah hunian dan rumah gerai of actual construction cost.
terdiri dari biaya konstruksi aktual.
Biaya pengembangan proyek real estat Development cost of real estate projects are
dialokasikan ke proyek pengembangan real allocated to real estate development projects
estat menggunakan metode luas area yang using either the saleable area method or the
dapat dijual atau metode nilai jual. Biaya sales value method. The development cost of
pembangunan atas jalan dan prasarana, roads, public and social facilities and other non-
fasilitas umum dan sosial serta area yang tidak saleable areas, are allocated based on the
dijual lainnya, dialokasikan berdasarkan luas saleable area of the project
area yang dapat dijual.
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk Land for future development of the Group is
pengembangan di masa mendatang classified as “Land for Development”.
dikelompokkan sebagai “Tanah untuk Upon the commencement of development and
Pengembangan”. Pada saat dimulainya construction of infrastructure, the carrying
pengembangan dan pembangunan costs of land for development will be reclasified
infrastruktur, nilai tanah untuk pengembangan to the respective real estate inventory,
tersebut akan diklasifikasikan ke akun investment property or property and equipment
persediaan real estat, properti investasi atau accounts, whichever is appropriate.
aset tetap, mana yang lebih sesuai.
Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas The excess of carrying value of inventories
estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai over their estimated recoverable value is
rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas recognized as impairment loss under
Penurunan Nilai Persediaan” dalam laba rugi. “Allowances for Impairment in Value of
Inventories” in profit and loss.
Persediaan lainnya dinyatakan berdasarkan Other inventories are carried at the lower of
nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai cost and net realizable value. Cost is
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan determined by using the first-in-first-out
dengan metode masuk pertama keluar pertama. method. Allowance for decline in inventory
Penyisihan atas penurunan nilai persediaan value is provided based on a review of
ditentukan berdasarkan hasil penelaahan inventory status at the end of year.
terhadap keadaan persediaan pada akhir tahun.
Nilai realisasi neto merupakan taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi price in the ordinary course of business less the
dengan taksiran biaya penyelesaian dan estimated costs of completion and selling
estimasi biaya yang diperlukan untuk melakukan costs.
penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories to
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan net realizable value and all losses of
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai inventories shall be recognized as an expense
beban pada periode terjadinya penurunan atau in the period the write-down or loss occurs. The
kerugian tersebut. Setiap pemulihan kembali amount of any reversal of any write-down of
penurunan nilai persediaan karena peningkatan inventories, arising from an increase in net
kembali nilai realisasi neto, diakui sebagai realizable value, is recognized as a reduction in
pengurangan terhadap jumlah beban the amount of inventories recognized as an
persediaan pada periode terjadinya pemulihan expense in the period in which the reversal
tersebut. occured.
18
Page 27
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2.k. Beban Dibayar di Muka 2.k. Prepaid Expenses
Beban dibayar di muka dibebankan sesuai Prepaid expenses are charged over the
dengan manfaat masing-masing biaya. respective benefited of the expenses.
2.l. Properti Investasi 2.l. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan a building or part of a building or both) held by
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik the owner or the lessee under a finance lease
atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk to earn rentals or for capital appreciation or
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai both, rather than for use in the production or
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan supply of goods or services or for
dalam produksi atau penyediaan barang atau administrative purposes; or sale in the daily
jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual business activities.
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat if, and only if it is probable that the future
ekonomi masa depan yang terkait dengan economic benefits that are associated with the
properti investasi akan mengalir ke entitas; dan investment property will flow to the entity; and
biaya perolehan properti investasi dapat diukur the cost of the investment property can be
dengan andal. measured reliably.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group choose to
menggunakan model biaya dan mengukur use cost model and measure its investment
properti sebesar biaya perolehan dikurangi property at acquisition cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi depreciation and accumulated impairment
penurunan nilai (jika ada). losses if any.
Hak atas tanah diakui sebesar harga Landrights are carried at costs and are not
perolehannya dan tidak disusutkan. depreciated.
Properti investasi disusutkan selama umur Investment properties are depreciated over the
manfaat ekonomi dengan metode garis lurus economic useful life with a straight-line method
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis based on an estimated useful life of 20 years.
selama 20 tahun.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The cost of repairs and maintenance are
pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan charged to profit or loss as incurred while
pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. significant renovations and additions are
capitalized.
Grup mengalihkan properti ke, atau dari, The Group shall transfer a property, to, or from
properti investasi jika, dan hanya jika, ketika investment property when, and only when,
properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, there the property meets, or ceases to meet,
definisi properti investasi dan terdapat bukti atas the definition of investment property and there
perubahan penggunaan, mencakup: is evidence of the change in use, including:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau a. Commencement of owner-occupation, or of
pengembangan untuk pemilik, untuk development with a view to owner-
pengalihan dari properti investasi menjadi occupation, for a transfer from investment
properti yang digunakan sendiri; property to owner-occupied property;
b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, b. Commencement of development with a
untuk pengalihan dari properti investasi view to sale, for a transfer from investment
menjadi persediaan; property to inventories;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk c. End of owner-occupation, for a transfer
pengalihan dari properti yang digunakan from owner-occupied property to
sendiri menjadi properti investasi; dan investment property; and
19
Page 28
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, d. Inception of an operating lease to another
untuk pengalihan dari persediaan menjadi party, for a transfer from inventories to
properti investasi. investment property.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An Investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal on disposal or when the investment
digunakan lagi secara permanen dan tidak property is permanenty withdrawn from use
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang and no future economic benefits, are expected
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan from its disposal. Gains or losses arising from
atau kerugian yang timbul dari penghentian atau the retirement or disposal are determined as
pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil the difference between the net disposal
neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, proceeds and the carrying amount of the
dan diakui dalam laba rugi pada periode assets, and are recognized in profit or loss in
terjadinya penghentian atau pelepasan. the period of retirement or disposal.
2.m. Aset Tetap 2.m. Property and Equipment
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Property and equipment are initially recognized
perolehan yang meliputi harga perolehannya at cost, which comprises its purchase price and
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan any cost directly attributable in bringing the
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan assets to the location and condition necessary
lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan for it to be capable of operating in the manner
sesuai intensi manajemen. intended by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprise
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset which it is located, the obligation for which an
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or
penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other
persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Hak atas tanah diakui sebesar harga Lands are recognized at its cost and are not
perolehannya dan tidak disusutkan. depreciated.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of property and equipment starts
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud when its available for use and its computed by
penggunaannya dan dihitung dengan using straight line method based on the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives of assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun/ Year
Bangunan 20 Buildings
Mesin dan Peralatan 4 Machinery and Equipment
Kendaraan 4 Motor Vehicles
Perabot dan Perlengkapan Kantor 4-5 Furniture and Office Equipment
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The cost of repairs and maintenance is
pada operasi periode berjalan pada saat charged to operation as incurred while
terjadinya, sedangkan pemugaran dan significant renovations and additions are
penambahan dikapitalisasi. Nilai tercatat dari capitalized. The carrying value of the part
komponen yang diganti dihapus bukukan. replaced was written-off.
20
Page 29
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of property and
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika equipment is derecognized upon disposal or
tidak terdapat lagi manfaat ekonomi masa when no future economic benefits are expected
depan yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gain or loss arising
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang on derecognition of the asset (calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan tersebut difference between the net disposal proceeds,
(yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah if any, and the carrying amount of the asset) is
hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah credited or charged to operations in the asset
tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada is derecognized.
saat penghentian pengakuan tersebut
dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan At the end of each financial period, the Group
penelaahan berkala atas masa manfaat, nilai reviews useful life residual values, and
residu, metode penyusutan, dan sisa umur methods of depreciation, and the remaining
pemakaian berdasarkan kondisi teknis. useful life based on technical condition.
2.n. Sewa 2.n. Leases
Pada tanggal insepsi kontrak, Grup menilai At inception of a contract, the Group shall
apakah kontrak merupakan, atau mengandung assess whether the contract is, or contains, a
sewa. Suatu kontrak merupakan atau lease. A contract is, or contains, a lease if the
mengandung sewa jika kontrak tersebut contract conveys the right to control the use of
memberikan hak untuk mengendalikan an identified asset for a period of time in
penggunaan asset identifikasian selama suatu exchange for consideration.
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right
untuk mengendalikan penggunaan aset to control the use of an identified asset for a
identifikasian selama suatu jangka waktu, Grup period of time, the the Group shall assess
menilai apakah selama periode penggunaan, whether, throughout the period of use, the
Grup memiliki dua hal berikut: Group has both of the following:
a) Hak untuk mendapatkan secara subtansial (a) The right to obtain substantially all of the
seluruh manfaat ekonomik dari penggunaan economic benefits from use of the
aset identifikasian; dan identified asset; and
b) Hak untuk mengarahkan penggunaan aset (b) The right to direct the use of the identified
identifikasian, yaitu hanya jika: asset, only if either:
(i) Grup memiliki hak untuk mengarahkan (i) The Group has the right to direct how
bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is used
digunakan selama periode penggunaan; throughout the period of use; or
atau
(ii) Keputusan yang relevan tentang (ii) The relevant decisions about how and
bagaimana dan untuk tujuan apa aset for what purpose the asset is used are
digunakan telah ditentukan sebelumnya predetermined and:
dan:
• Grup memiliki hak mengoperasikan • The Group has the right to operate
aset (atau mengarahkan pihak lain the asset (or to direct others to
untuk mengoperasikan aset dengan operate the asset in a manner that
cara yang telah ditentukan) selama it determines) throughout the period
periode penggunaan, tanpa pemasok of use, without the supplier having
memiliki hak untuk mengubah instruksi the right to change those operating
operasi tersebut; atau instructions; or
21
Page 30
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
• Grup mendesain aset (atau aspek • The Group designed the asset (or
tertentu dari aset) dengan cara specific aspects of the asset) in a
menetapkan sebelumnya bagaimana way that predetermines how and for
dan untuk tujuan apa aset akan what purpose the asset will be used
digunakan selama periode throughout the period of use.
penggunaan.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup menerapkan pengecualian pengakuan The Group applies the short-term lease
sewa jangka pendek untuk sewa bangunan recognition exemption to its short-term leases
(yaitu, sewa yang memiliki jangka waktu sewa of buildings (i.e., those leases that have a lease
12 bulan atau kurang, dari tanggal permulaan term of 12 months or less from the
dan tidak mengandung opsi beli). Hal ini juga commencement date and do not contain
berlaku untuk sewa bangunan yang dianggap a purchase option). It also applies to the lease
bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa of buildings that are considered low value.
jangka pendek dan sewa dari aset bernilai Lease payments on short-term leases and
rendah diakui sebagai beban dengan metode leases of low-value assets are recognized as
garis lurus selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the lease
term.
Grup Sebagai Pemberi Sewa Group as Lessor
Grup mengakui aset untuk sewa operasi The Group presents assets subject to
di laporan posisi keuangan sesuai sifat aset operating leases in the statement of financial
tersebut. Biaya langsung awal sehubungan position according to the nature of the asset.
proses negosiasi sewa operasi ditambahkan ke Initial direct costs incurred in negotiating and
jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui arranging an operating lease are added to the
sebagai beban selama masa sewa dengan carrying amount of the leased asset and
dasar yang sama dengan pendapatan sewa recognized as an expense over the lease term
operasi. on the same basis as the lease income.
2.o. Imbalan Kerja 2.o. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Shor-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu when an employee has rendered service during
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak accounting year, at the undiscounted amount of
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek short-term employee benefits expected to be
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan paid in exchange for that service.
atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short term employee benefits include such as
lain upah, gaji, bonus dan insentif. wages, salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Grup memberikan imbalan pascakerja imbalan The Group also provides post-employment
pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang- benefits as required under Law No. 11/2020 on
Undang Cipta Kerja No. 11/2020. Job Creation.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti The Group recognizes the amount of the net
neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti defined benefit liability at the present value of
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai the defined benefit obligation at the end of the
wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris reporting period less the fair value of plan
independen dengan menggunakan metode assets which calculated by independent
Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban actuaries using the Projected Unit Credit
imbalan pasti ditentukan dengan method. Present value benefit obligation is
mendiskontokan imbalan tersebut. determined by discounting the benefit.
22
Page 31
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group accounts not only for its legal
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif benefit plan, but also for any constructive
yang timbul dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s informal
practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan Current service cost, past service cost and gain
atau kerugian atas penyelesaian, serta bunga or loss on settlement, and net interets on the
neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto net defined benefit liability (asset) are
diakui dalam laba rugi. recognized in profit and loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan liability (asset) comprises actuarial gains and
dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset losses, the return on plan assets, and any
program dan setiap perubahan dampak batas change in effect of the asset ceiling are
atas aset diakui sebagai penghasilan recognized in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Grup mengakui jumlah beban dan liabilitas atas Group recognizes an expense and a liability for
iuran terutang kepada program iuran pasti, contribution payable to a defined contribution
ketika pekerja telah memberikan jasa kepada plan, when an employee has rendered service
entitas selama suatu periode. to the entity during a period.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan The Group recognizes a liability and expense
beban pada tanggal yang lebih awal di for termination benefits at the earlier of the
antaranya: following dates:
(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran (a) When the Group can no longer withdraw
atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk (b) When the Group recognizes costs for
restrukturisasi yang berada dalam ruang a restructuring that is within the scope of
lingkup PSAK 237 dan melibatkan PSAK 237 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan The Group measures termination benefits on
awal, dan mengukur dan mengakui perubahan initial recognition, and measures and
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja. recognizes subsequent changes, in
accordance with the nature of the employee
benefits.
2.p. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.p. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan Revenue
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan Group recognizes revenues in accordance with
PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak dengan PSAK 115, “Revenue from Contracts with
Pelanggan”, dengan melakukan analisis Customers”, by performing transaction analysis
transaksi melalui metode lima langkah through the five steps of income recognition
pengakuan pendapatan sebagai berikut: model as follows:
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan i. Identify contract(s) with a customer with
dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been agreed by the
terkait dalam kontrak. Grup bisa parties involved in the contract. Group can
mengidentifikasi hak dari pihak-pihak identify the rights of relevant parties and
terkait dan jangka waktu pembayaran dari the term of payment for the goods or
barang atau jasa yang akan dialihkan. services to be transferred.
23
Page 32
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
- Kontrak memiliki substansi komersial; dan - The contract has commercial substance;
and
- Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Group will receive
menerima imbalan atas barang atau jasa benefits for the goods or services to be
yang dialihkan. transferred.
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam ii. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to a
barang atau jasa yang memiliki karakteristik customer goods or services that are distinct;
berbeda ke pelanggan;
iii. Menentukan harga transaksi, setelah iii. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, discounts, returns, sales incentives, luxury
pajak penjualan barang mewah, pajak sales tax, value added tax and export duty,
pertambahan nilai, dan pungutan ekspor, which an entity expects to be entitled in
yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai exchange for transferring promised goods or
kompensasi atas diserahkannya barang atau services to a customer;
jasa yang dijanjikan ke pelanggan;
iv. Mengalokasikan harga transaksi kepada iv. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual dari setiap selling prices of each goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak; promised in the contract; and
dan
v. Mengakui pendapatan ketika kewajiban v. Recognize the revenue when the obligation
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang to perform has been fulfilled (over time or at
waktu atau pada suatu waktu tertentu). a certain point in time).
Grup mengakui pendapatan dari kontrak dengan The Group recognized revenue from contracts
pelanggan atas penjualan apartemen, rumah with customer of sales apartments, residential
hunian dan toko serta lahan siap bangun pada house and shophouses and land lots when
saat pengendalian atas barang dialihkan kepada control of the good is transferred to the
pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan customer at an amount that reflects the
imbalan yang diharapkan akan menjadi hak consideration to which the Group expects to be
Grup dalam pertukaran barang tersebut. entitled in exchange for those goods.
Grup mencatat uang muka yang diperoleh The Group recorded advance from customer
pelanggan yang belum memenuhi kriteria that have not meet the revenue recognition
pengakuan pendapatan dan komponen criteria and significant financing component,
pendanaan signifikan dalam kontrak, jika ada, if any, as contract liabilities.
sebagai liabilitas kontrak.
Pendapatan sewa dan lain-lain diakui Rental revenue and other services are
berdasarkan periode sewa yang berlaku dan recognized based on their respective rental
ketika jasa telah diberikan kepada pelanggan. period and when the services are rendered to
the customers.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract (“cost
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk to fulfill“) or is incremental on obtaining a
memenuhi") atau penambahan untuk contract (“cost to obtain”) and are expected to
mendapatkan kontrak ("biaya untuk be recovered. These costs are therefore
memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. eligible for capitalization under PSAK 115:
Beban tersebut dengan demikian memenuhi Revenue from Contracts with Customers and
syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: recognized as other current assets. Such cost
24
Page 33
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan will be amortized on a systematic basis that is
dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban consistent with the transfer of the goods or
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis services to which such asset relates.
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa
yang terkait dengan aset tersebut.
2.q. Pajak Penghasilan 2.q. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini Tax expense is the aggregate amount included
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan in the determination of profit or loss for the year.
dalam menentukan laba rugi pada suatu Current tax and deferred tax is recognized in
periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui profit or loss, except for income tax arising from
dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang transactions or events that are recognized in
timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui other comprehensive income or directly in
dalam penghasilan komprehensif lain atau equity. In this case, the tax is recognized in
secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak other comprehensive income or equity,
tersebut masing-masing diakui dalam respectively.
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode carried back to recover current tax of a previous
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak periods is recognized as an asset. Deferred tax
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak asset is recognized for the carryforward of
belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax losses and unused tax credit to the
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that future taxable
laba kena pajak masa depan akan tersedia profit will be available against which the unused
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum tax losses and unused tax credits can be
dikompensasi dan kredit pajak belum utilized.
dimanfaatkan.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode Deferred tax is measured using the liability
liabilitas atas beda waktu pada tanggal method over the time difference at the
pelaporan antara dasar pengenaan pajak untuk reporting date between the tax bases of
aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk assets and liabilities and their carrying values
tujuan pelaporan keuangan. Seluruh perbedaan for financial reporting purposes. A deferred
temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas tax liability shall be recognized for all taxable
pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer temporary differences, except for taxable
kena pajak yang berasal dari: temporary differences arising from:
a) Pengakuan awal goodwill; atau a) The initial recognition of goodwill; or
b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) The initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis, pada liability in a transaction that is not a
saat transaksi tidak mempengaruhi laba business combination, at the time of the
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak) transaction, affects neither accounting
dan pada saat transaksi tidak menimbulkan profit nor taxable profit (tax loss) and at
perbedaan temporer kena pajak dan the time of the transaction, does not give
perbedaan temporer dapat dikurangkan rise to equal taxable and deductible
dalam jumlah yang sama. temporary differences.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilized, unless the
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan deferred tax asset arises from the initial
25
Page 34
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
timbul dari pengakuan awal aset atau recognition of an asset or liability in a
pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang: transaction that is:
a. Bukan kombinasi bisnis; dan a. Not a business combination; and
b. Pada saat transaksi tidak mempengaruhi b. At the time of the transaction affects neither
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi accounting profit nor taxable profit (tax
pajak). loss).
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari tahun carried back to recover current tax of a previous
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak years is recognized as an asset. Deferred tax
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak asset is recognized for the carry forward of
belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax losses and unused tax credit to the
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that future taxable
laba kena pajak masa depan akan tersedia profit will be available against which the unused
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum tax losses and unused tax credits can be
dikompensasi dan kredit pajak belum utilized.
dimanfaatkan.
Aset pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets are measured at the tax
menggunakan tarif pajak yang diharapkan rates that are expected to apply to the year
berlaku ketika aset dipulihkan, berdasarkan tarif when the asset is realized is settled, based on
pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku tax rates (and tax laws) that have been enacted
atau secara substantif telah berlaku pada akhir or substantively enacted by the end of the
periode pelaporan. Pengukuran aset pajak reporting period. The measurement of deferred
tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak tax assets shall reflect the tax consequences
yang sesuai dengan cara Grup memperkirakan, that would follow from the manner in which the
pada akhir periode pelaporan, untuk Group expects, at the end of the reporting
memulihkan jumlah tercatat asetnya. period, to settle the carrying amount of its
assets.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena a deferred tax asset to the extent that it is no
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will
memadai untuk mengkompensasikan sebagian be available to allow the benefit of part or all of
atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. that deferred tax asset to be utilised. Any such
Setiap pengurangan tersebut reduction shall be reversed
dilakukan pembalikan atas aset pajak to the extent that it becomes probable that
tangguhan hingga kemungkinan besar laba sufficient taxable profit will be available.
kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
Saling hapus aset pajak kini dan liabilitas pajak The offset of current tax assets and current tax
kini disajikan jika, dan hanya jika, entitas: liabilities if, and only if, the entity:
1) Memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk 1) Has legally enforceable right to set off the
menghapus dalam jumlah yang diakui; dan recognized amounts; and
2) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan 2) Intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
Pajak Final Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with tax regulation in Indonesia,
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan final tax is applied to the gross value of
tetap dikenakan walaupun atas transaksi transactions, even when the parties carrying
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. the transaction recognizing losses.
26
Page 35
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is no longer governed
diatur oleh PSAK 212. Oleh karena itu, Grup by PSAK 212. Therefore, the Group has
memutuskan untuk menyajikan pajak final decided to present all of the final tax arising
sehubungan dengan aktivitas real estat dan from real estate activities and rent as a
sewa sebagai pos tersendiri. separate line item.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on the Government Regulation No. 5
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk dated March 23, 2002, income from space
pendapatan sewa ruangan dan pusat ritel rental and retail center is subject to a final tax
dikenakan pajak bersifat final sebesar 10% dari of 10% from the related income.
nilai pendapatan yang bersangkutan.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Based on Government Regulation
No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 No. 34/2016 dated August 8, 2016
dan Peraturan Menteri Keuangan and Ministry of Finance Regulation
No. 261/PMK.03/2016, penghasilan dari No. 261/PMK.03/2016, the income from sale of
pengalihan hak atas tanah dan/bangunan land and/or buildings are subject to final tax of
dikenakan pajak bersifat final sebesar 2,5%. 2.5%.
2.r. Laba per Saham 2.r. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan dividing the profit or loss attributable to ordinary
kepada pemegang saham biasa entitas induk equity holders of the parent entity by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham weighted average number of ordinary shares
biasa yang beredar dalam suatu periode. outstanding during the period.
2.s. Instrumen Keuangan 2.s. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial assets or
keuangan dalam laporan posisi keuangan a financial libilities in the consolidated
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi statement of financial position when, and only
salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak when, it becomes a party to the contractual
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal provisions of the instrument. At initial
aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup recognition, the Group measures all financial
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset assets and financial liabilites at its fair value. In
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur the case of a financial asset or financial liability
pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar is not measured at fair value through profit or
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya loss, fair value is added or reduced with the
transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs that are directly attributable to
langsung dengan perolehan atau penerbitan the acquisition or issuance of the financial
aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut. asset or financial liability. Transaction costs
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan incurred on acquisition of a financial asset and
dengan perolehan aset keuangan dan issuance of a financial liability classified at fair
penerbitan liabilitas keuangan yang value through profit or loss are expensed
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi immediately.
dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diklasifikasikan dalam tiga kategori sebagai classified into three categories as follows:
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya financial assets at amortized costs, financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at fair value through other
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income, and financial assets at
komprehensif lain, dan aset keuangan yang fair value through profit or loss.
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
27
Page 36
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Aset keuangan diklasifikasikan menjadi kategori Financial assets are classified into these
tersebut diatas dengan menggunakan dua categorized on the basis of both: the Group’s
dasar yaitu: model bisnis Grup dalam mengelola business model for managing the financial
aset keuangan dan karakteristik arus kas assets and the contractual cash flow
kontraktual dari aset keuangan. characteristic of the financial assets.
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya A financial asset is measured at amortized
perolehan diamortisasi hanya jika memenuhi cost only if it meets both of the following
kedua kondisi berikut: conditions:
a. Aset keuangan dikelola dalam model a. The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan untuk tujuan hold the asset to collect contractual cash
mendapatkan arus kas kontraktual (held flows (held to collect); and
to collect); dan
b. Kriteria kontraktual dari aset keuangan b. Its contractual terms give rise on
yang pada tanggal tertentu menghasilkan specified dates to cash flows that are
arus kas yang merupakan pembayaran Solely Payments of Principal and Interest
pokok dan bunga semata (Solely (SPPI) on the principal amount
Payments of Principal and Interest – outstanding.
SPPI) dari jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the amount
diakui pada awal pengakuan dikurangi recognized at initial recognition minus principal
dengan pembayaran pokok, kemudian repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any difference
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah between that initial amount and the maturity
pengakuan awal dengan jumlah pada saat amount, and any loss allowance.
jatuh tempo, dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the effective
metode menggunakan suku bunga efektif interest method and is recognized in profit or
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai loss. Changes in fair value are recognized in
wajar diakui di laba rugi ketika aset profit and loss when the asset is derecognized
dihentikan atau direklasifikasi. or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified to amortized cost
aset keuangan yang diukur pada biaya may be sold where there is an increase in credit
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika risk. Disposals for other reasons are permitted
terdapat peningkatan risiko kredit. but such sales should be insignificant in value
Penghentian untuk alasan lain diperbolehkan or infrequent in nature.
namun jumlah penjualan tersebut harus tidak
signifikan jumlahnya atau tidak sering.
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar (ii) Financial Assets Measured at Fair Value
Melalui Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income
(“FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if both following conditions are met:
a. Aset keuangan dikelola dalam model a. The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting contractual
kontraktual dan menjual aset keuangan; cash flows and selling the financial
dan asset; and
28
Page 37
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
b. Persyaratan kontraktual dari aset b. Its contractual terms give rise on
keuangan tersebut memberikan hak specified dates to cash flows that are
pada tanggal tertentu atas arus kas Solely Payments of Principal and
yang semata dari pembayaran pokok Interest (SPPI) on the principal amount
dan bunga (Solely Payments of outstanding.
Principal and Interest – SPPI) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair value.
wajar, dimana keuntungan atau kerugian The changes in fair value are recognized
diakui dalam penghasilan komprehensif lain initially in Other Comprehensive Income (OCI),
(OCI), kecuali untuk kerugian akibat except for impairment losses, and gain or loss
penurunan nilai dan keuntungan atau on foreign exchange, are recognized in profit or
kerugian akibat perubahan kurs, diakui pada loss. When the asset is derecognized or
laba rugi. Ketika aset keuangan tersebut reclassified, changes in fair value previously
dihentikan pengakuannya atau recognized in other comprehensive income
direklasifikasi, keuntungan atau kerugian and accumulated in equity are reclassified from
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam equity to profit or loss as a reclassification
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi adjustment.
dari ekuitas ke laba rugi sebagai
penyesuaian reklasifikasi.
iii.Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (iii) Financial Assets Measured at Fair Value
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Through Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet both criteria for
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan neither amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in profit
timbul dari perubahan nilai wajar aset or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or FVTOCI. Hence, these are
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada measured FVTPL. Nonetheless, the Group
FVTPL. Namun demikian, Grup dapat may irrevocably designated an investment in
menetapkan pilihan yang tidak dapat an equity instrument which is not held for
dibatalkan saat pengakuan awal atas trading in any time as soon as FVTOCI.
investasi pada instrumen ekuitas yang
bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu
dekat (held for trading) untuk diukur pada
FVTOCI.
Penetapan ini menyebabkan semua This designation results in gains and losses
keuntungan atau kerugian disajikan to be presented in other comprehensive
di penghasilan komprehensif lain, kecuali income, except for dividend income on a
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. qualifying investment which is recognized in
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang profit or loss. Cumulative gains or losses
sebelumnya diakui dalam penghasilan previously recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo comprehensive income are reclassified to
laba tidak melalui laba rugi. retained earnings, not to profit or loss.
29
Page 38
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui (a) Financial liabilities at fair value through profit
laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk or loss. Such liabilities, including derivatives
derivatif yang merupakan liabilitas, that are liabilities, shall be subsequently
selanjutnya akan diukur pada nilai wajar. measured at fair value.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika (b) Financial liabilities that arise when a transfer
pengalihan aset keuangan yang tidak of a financial asset does not qualify for
memenuhi kualifikasi penghentian derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below‑market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, and issuer of such a contract
komitmen selanjutnya mengukur kontrak and an issuer ofsuch a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognized less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang diakui amount of income recognized in
sesuai dengan prinsip PSAK 115. accordance with the principles of
PSAK 115.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognized by an
pengakuisisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontijensi PSAK 103 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measures at fair value with changes
recognized in profit or loss.
Saat pengakuan awal, Grup dapat membuat At initial recognition the Group may irrevocably
penetapan yang takterbatalkan untuk mengukur designate a financial liability as measured at
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba fair value through profit or loss when permitted
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika by the standard or when doing so results in
penetapan akan menghasilkan informasi yang more relevant information, because either:
lebih relevan, karena:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) It eliminates or significantly reduces
signifikan inkosistensi pengukuran atau a measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as an
“accounting mismatch”) yang dapat timbul “accounting mismatch”) that would
dari pengukuran aset atau liabilitas atau otherwise arise from measuring assets or
pengakuan keuntungan dan kerugian atas liabilities or recognizing the gains and
aset atau liabilitas dengan dasar yang losses on them on different bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with
strategi investasi yang terdokumentasi, dan a documented risk management or
30
Page 39
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
informasi dengan dasar nilai wajar investment strategy, and information about
dimaksud atas kelompok tersebut the group is provided internally on that basis
disediakan secara internal untuk personil to the Grup’s key management personnel.
manajemen kunci Grup.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Aset Keuangan Financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group derecognizes a financial asset , if
jika dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas and only if, the contractual rights to the cash
yang berasal dari aset keuangan berakhir atau flows from the financial asset expired or the
Grup mengalihkan hak kontraktual untuk Group transfers the contractual rights to receive
menerima kas yang berasal dari aset keuangan the cash flows of the financial asset or retains
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk the contractual rights to receive the cash flows
menerima kas tetapi juga menanggung but assumes a contractual obligation to pay the
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas cash flows to one or more recipients in an
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih arrangement. If the Group substantially
pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika transfers all the risks and benefits of ownership
Grup secara substansial mengalihkan seluruh of the financial asset, the Group derecognizes
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset the financial asset and recognize separately as
keuangan, maka Grup menghentikan pengakuan asset or liabilities any rights and obligation
aset keuangan dan mengakui secara terpisah created or retained in the transfer. If the Group
sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak dan neither substantially transfers nor retains all the
kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki risks and benefits of ownership of the financial
dalam pengalihan tersebut. Jika Grup secara asset and has retained control, the Group
substansial tidak mengalihkan dan tidak memiliki continues to recognizes the financial asset to
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset the extent of its continuing involvement in the
keuangan tersebut dan masih memiliki financial asset. If the Group substantially
pengendalian, maka Grup mengakui aset retains all the risks and benefits of ownership of
keuangan sebesar keterlibatan berkelanjutan the financial asset, the Group continues to
dengan aset keuangan tersebut. Jika Grup recognize the financial asset.
secara substansial masih memiliki seluruh risiko
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan,
maka Grup tetap mengakui aset keuangan
tersebut.
Grup melakukan transaksi dengan mana ia The Group conducts transactions in which it
mentransfer aset yang diakui dalam laporan transfers assets recognized in its statement of
posisi keuangannya, tetapi tetap memiliki financial position, but retains all or
semua atau secara substansial semua risiko substantially all of the risks and rewards of the
dan manfaat dari aset yang ditransfer. Dalam transferred assets. In these cases, the
kasus ini, aset yang ditransfer tidak dihentikan transferred assets are not derecognized.
pengakuannya.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset in its
secara keseluruhan, selisih antara jumlah entirety, the difference between the assets
tercatat aset dan jumlah pembayaran dan carrying amount and the sum of the
piutang yang diterima dan keuntungan atau consideration received and receivable and the
kerugian kumulatif yang telah diakui dalam cumulative gain or loss that had been
penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi recognized in other comprehensive income and
dalam ekuitas direklasifikasi ke laba rugi. accumulated in equity is reclassified to profit or
loss.
31
Page 40
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset other than
terhadap satu bagian saja Grup mengalokasikan in its entirety the Group allocate the previous
jumlah tercatat sebelumnya dari aset keuangan carrying amount of the financial asset between
tersebut pada bagian yang tetap diakui the part they continue to recognize under
berdasarkan keterlibatan berkelanjutan dan continuing involvement and the part they no
bagian yang tidak lagi diakui berdasarkan nilai longer recognize on the basis of the relative fair
wajar relatif dari kedua bagian tersebut pada values of those parts on the date of the transfer.
tanggal transfer. Selisih antara jumlah tercatat The difference between the carrying amount
yang dialokasikan pada bagian yang tidak lagi allocated to the part that is no longer
diakui dan jumlah dari pembayaran yang diterima recognized and the sum of the consideration
untuk bagian yang tidak lagi diakui dan setiap received for the part no longer recognized and
keuntungan atau kerugian kumulatif yang any cumulative gain or loss allocated to it that
dialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakui had been recognized in other comprehensive
tersebut yang sebelumnya telah diakui dalam income is recognized in profit or loss. A
penghasilan komprehensif lain diakui pada laba cumulative gain or loss that had been
rugi. Keuntungan dan kerugian kumulatif yang recognized in other comprehensive income is
sebelumnya diakui dalam penghasilan allocated between the part that continues to be
komprehensif lain dialokasikan pada bagian yang recognized and the part that is no longer
tetap diakui dan bagian yang dihentikan recognized on the basis of the relative fair
pengakuannya, berdasarkan nilai wajar relatif values of those parts.
kedua bagian tersebut.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability from its
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas statement of financial position, if and only if, it
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika is extinguished, i.e when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. cancelled or expires.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk aset The Group recognize expected credit loss for
keuangan yang diukur pada biaya perolehan its financial assets measured at amortized cost.
diamortisasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At each reporting date, the Group measures the
penyisihan kerugian instrumen keuangan allowance for losses on financial instruments at
sejumlah kerugian kredit ekspektasian an amount equal to the lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko losses if the credit risk on that financial
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah instrument has significantly increased since
meningkat secara signifikan sejak pengakuan initial recognition, whether assessed
awal, baik dinilai secara individu atau kolektif. individually or collectively.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if the credit risk of the financial
tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak instrument has not increased significantly since
pengakuan awal, maka Grup mengakui sejumlah its initial recognition, then the Group recognizes
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan. an allowance for credit losses equal to the
expected credit losses over 12 months.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for trade
tersebut terhadap piutang usaha dan aset receivables and contract assets without
kontrak tanpa komponen pendanaan yang significant financing component.
signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
kewajiban kreditnya kepada Perusahaan secara its credit obligations to the Company in full. The
32
Page 41
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
penuh. Periode maksimum yang maximum period considered when estimating
dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian expected credit loss is the maximum
kredit ekspektasian adalah periode maksimum contractual period over which Group is
kontrak dimana Grup terekspos terhadap risiko exposed to credit risk.
kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset deduction to the carrying amount of financial
keuangan yang diukur pada FVTOCI yang assets, except for financial assets measured at
penyisihan kerugiannya diakui dalam FVTOCI where its impairment is recognized in
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan other comprehensive income. The expected
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau credit loss (or recovery of credit loss) is
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba recognized in profit or loss, as gains or losses
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian of financial asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa effort about past events, current conditions
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi and forecasts of future economic
ekonomi masa depan. conditions.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered as not
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak having experienced a significant increase in
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki credit risk since initial recognition if the financial
risiko kredit yang rendah pada tanggal assets have a low credit risk at the reporting
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen date. The credit risk on a financial instrument is
keuangan dianggap rendah ketika aset deemed low when there is a low risk of default,
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar the borrower has a strong capacity to meet its
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang contractual cash flow obligations in the short
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas term, and deteriorating economic and business
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan conditions over the long term may, but do not
memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis necessarily, impair the borrower’s ability to
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun meet its contractual cash flow obligations. To
tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam determine whether a financial asset has a low
untuk memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Group may use internal credit
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset risk rating or external assessment. For
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup example, a financial asset with “investment
dapat menggunakan peringkat risiko kredit grade” according to external assessment has a
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset low credit risk rating, thus it does not
keuangan dengan peringkat “investment grade” experience an increase in significant credit risk
berdasarkan penilaian eksternal merupakan since initial recognition.
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
33
Page 42
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is used to
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculated the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and to allocate
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga rate that precisely discounts estimated future
yang secara tepat mendiskontokan estimasi cash payments or receipts over the expected
pembayaran atau penerimaan kas masa depan life of the financial instrument, or when more
selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, appropriate, over a shorter period, to match the
atau jika lebih tepat, digunakan periode yang net carrying amount of the financial asset or
lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat financial liability. In calculating the effective
neto dari aset keuangan atau liabilitas keuangan. interest rate, the Group considers all the
Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grup contractual terms of the financial instrument,
mengestimasi arus kas dengan such as prepayment, call, and other similar
mempertimbangkan seluruh persyaratan options, but does not consider future credit
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, losses. This calculation includes all fees and
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi points paid or received between parties to the
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan contract that are an integral part of the effective
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini interest rate, transaction costs, and any other
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang premiums or discounts.
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan
dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat offset when and only when, the Group currently
ini memiliki hak yang dapat dipaksakan secara has a legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amount; and intends either to settle
jumlah yang telah diakui tersebut; dan berintensi on a net basis, or to realize the asset and settle
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market
transaksi teratur antara pelaku pasar pada participants at the measurement date.
tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorized into different levels
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
34
Page 43
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the measurement
pengukuran (Tingkat 1); date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included
dalam Tingkat 1 yang dapat diobservasi in Level 1 that are observable for the
untuk aset atau liabilitas, baik secara assets or liabilities, either directly or
langsung maupun tidak langsung (Tingkat 2); indirectly (Level 2); or
atau
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset (iii) Unobservable inputs for the assets or
atau liabilitas (Tingkat 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar liability, the Group uses market observable
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset data to the extent possible. If the fair value of
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara an asset or a liability is not directly observable,
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian the Group uses valuation techniques that
yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizes the use of relevant observable
diobservasi yang relevan dan meminimalkan inputs and minimizes the use of unobservable
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. inputs.
Perpindahan antara tingkat hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognized by the Group at the
dimana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
2.t. Segmen Operasi 2.t. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segments
informasi keuangan yang digunakan oleh based on the financial information used
pengambil keputusan operasional dalam menilai by the chief operating decision maker in
kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber assessing the performance of segments and in
daya yang dimilikinya. Segmentasi berdasarkan the allocation of resources. The segments are
aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal based on the activities of each of the operating
di dalam Grup. legal entities within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
• Yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang • That engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and
yang terkait dengan transaksi dengan expenses relating to the transactions with
komponen lain dari entitas yang sama); other components of the same entity);
• Hasil operasinya dikaji ulang secara berkala • Whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
keputusan tentang sumber to make decisions about resources
daya yang dialokasikan pada segmen to be allocated to the segment and
tersebut dan menilai kinerjanya; dan assesses its performance; and
• Tersedia informasi keuangan yang dapat • For which separate financial information is
dipisahkan. available.
35
Page 44
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2.u. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan 2.u. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Judgment
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’ consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari that affect the reported amounts of revenues,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of
akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
mengakibatkan penyesuaian material terhadap outcomes that require a material adjustment to
nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam the carrying amount of the asset and liability
periode pelaporan berikutnya. affected in future reporting periods.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
ketidakpastian estimasi lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi the reporting date that have
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat a significant risk of causing a material
aset dan liabilitas untuk periode berikutnya adjustment to the carrying amounts of assets
diungkapkan di bawah ini. and liabilities within the next financial period are
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada disclosed below. The Group and subsidiaries
parameter yang tersedia pada saat laporan based its assumptions and estimates on
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan parameters available when the consolidated
situasi mengenai perkembangan masa depan financial statements were prepared. Existing
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau circumstances and assumptions about future
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut developments may change due to market
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat changes or circumstances arising beyond the
terjadinya. control of Group and subsidiaries. Such
changes are reflected in the assumptions when
they occur.
Manajemen secara periodik menelaah asumsi The management periodically reviews them to
dan estimasi ini untuk memastikan bahwa ensure that the assumptions and estimates
asumsi dan estimasi telah dibuat berdasarkan have been made based on all relevant
semua informasi relevan yang tersedia pada information available on the date in which the
tanggal tersebut dimana laporan keuangan consolidated financial statements have been
konsolidasian disusun. Karena terdapat prepared. Because there is inherent
ketidakpastian yang melekat dalam pembuatan uncertainty in making estimates, the value of
estimasi, nilai aset dan liabilitas yang akan assets and liabilities to be reported in the future
dilaporkan di masa mendatang akan berbeda might differ from those estimates.
dari estimasi tersebut.
Pada tanggal pelaporan, manajemen telah At the reporting date, the management has
membuat asumsi dan estimasi penting yang made significant assumptions and estimates
memiliki dampak paling signifikan pada jumlah which have the most significant impact to
tercatat yang diakui dalam laporan keuangan the carrying amount recognized
konsolidasian interim, yaitu sebagai berikut: in the interim consolidated financial
statements, as follows:
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group at amortized cost for impairment at
keuangan yang diukur pada biaya perolehan each reporting date. In determining whether an
yang diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan. impairment loss should be recorded in profit or
Dalam menentukan apakah rugi loss, management makes a judgement as to
36
Page 45
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
penurunan nilai harus dicatat dalam laba rugi, whether there is reasonable and supportable
manajemen harus mempertimbangkan informasi information that is available without undue cost
yang wajar dan terdukung yang tersedia tanpa or effort about past events, current conditions
biaya atau upaya berlebihan pada tanggal and forecasts of future economic conditions.
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa depan.
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure expected credit loss using roll rate
ekspektasian yang menggunakan roll rate dan and discounted cash flow to measuring trade
discounted cash flow untuk menilai piutang receivables. The carrying amounts of
usaha. Nilai tercatat piutang telah diungkapkan receivables are disclosed in Note 4.
dalam Catatan 4.
Estimasi Pajak Tangguhan Deferred Tax Estimation
Pengakuan aset pajak tangguhan dilakukan Deferred tax assets recognition is performed
hanya jika besar kemungkinan aset tersebut only if it is probable that the asset will be
akan terpulihkan dalam bentuk manfaat ekonomi recovered in the form of economic benefits to
yang akan diterima pada tahun mendatang, di be received in future years, in which the
mana perbedaan temporer dan akumulasi rugi temporary differences and accumulated tax
fiskal masih dapat digunakan. Manajemen juga losses can still be used. Management also
mempertimbangkan estimasi laba kena pajak di considers the future estimated taxable income
masa datang dan perencanaan strategis and strategic tax planning in order to evaluate
perpajakan dalam mengevaluasi aset pajak its deferred tax assets in accordance with
tangguhannya agar sesuai dengan peraturan applicable tax laws and its updates. As a result,
perpajakan yang berlaku maupun related to its inherent nature, it is likely that the
perubahannya. Sebagai akibatnya, terkait calculation of deferred taxes is related to a
dengan sifat bawaannya, ada kemungkinan complex pattern where assessment requires
bahwa perhitungan pajak tangguhan a judgment and is not expected to provide an
berhubungan dengan pola yang kompleks di accurate calculation (Note 18.b).
mana penilaian memerlukan pertimbangan dan
tidak diharapkan menghasilkan perhitungan
yang akurat (Catatan 18.b).
Estimasi Umur Manfaat Properti Investasi dan Estimation of Useful Lives of and
Aset Tetap Investment Property and Property and
Equipment
Manajemen melakukan penelaahan berkala atas Management makes a yearic review of the
masa manfaat ekonomis aset tetap dan properti useful lifes of property and equipment and
investasi berdasarkan faktor-faktor seperti investment property based on several factors
kondisi fisik dan teknis serta perkembangan such as physical and technical conditions and
teknologi mesin di masa depan. Hasil operasi di development technology in the future. The
masa depan akan dipengaruhi secara material results of future operations will be materially
atas perubahan estimasi ini yang diakibatkan influenced by the change in estimate as caused
oleh perubahan faktor yang telah disebutkan di by changes in the factors mentioned above.
atas. Perubahan estimasi umur manfaat aset Changes in estimated useful life of property
tetap dan properti investasi, jika terjadi, and equipment and investment property, if any,
diperlakukan secara prospektif sesuai PSAK 208 are prospectively treated in accordance with
(Amandemen 2019) “Kebijakan Akuntansi, PSAK 208 (Amendment 2019), “Accounting
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan”. Policies, Changes in Accounting Estimates and
Nilai tercatat aset tetap telah diungkapkan dalam Errors”. The carrying amounts of property and
(Catatan 12 dan 13). equipment are disclosed in (Notes 12 and 13).
37
Page 46
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja tergantung The present value of post-employment benefits
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan liability depends on several factors that are
dasar aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. determined by actuarial basis based on several
Asumsi yang digunakan untuk menentukan biaya assumptions. Assumptions used to determine
(penghasilan) tersebut mencakup tingkat the cost (income) include the discount rate and
diskonto dan tingkat kenaikan gaji. Perubahan salary increase rate. Changes in these
asumsi ini akan mempengaruhi jumlah tercatat assumptions will affect the carrying amount of
imbalan pascakerja (Catatan 23). post-employment benefits (Note 23).
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai The Group determines the appropriate discount
pada akhir periode pelaporan, yakni tingkat suku rate at end of reporting period by the interest
bunga yang digunakan untuk menentukan nilai rate used to determine the present value of
kini arus kas keluar masa depan estimasian yang future cash outflows expected to settle this
diharapkan untuk menyelesaikan kewajiban ini. obligation. In determining the appropriate level
Dalam menentukan tingkat suku bunga yang of interest rates, the Group considers the
sesuai, Grup mempertimbangkan tingkat suku interest rate of government bonds denominated
bunga obligasi pemerintah yang in Rupiah that has a similar year to the
didenominasikan dalam mata uang Rupiah dan corresponding year of obligation. Other key
memiliki jangka waktu yang serupa dengan assumption is partly determined by current
jangka waktu kewajiban yang terkait. Asumsi market conditions, during the year in which the
kunci lainnya sebagian ditentukan berdasarkan post-employment benefits liability is resolved.
kondisi pasar saat ini, selama periode di mana Changes in the employee benefits assumption
liabilitas imbalan pascakerja terselesaikan. will impact on recognition of actuarial gains or
Perubahan asumsi imbalan kerja ini akan losses at the end of the period.
berdampak pada pengakuan keuntungan atau
kerugian aktuarial pada akhir periode pelaporan.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Bila nilai wajar aset keuangan dan liabilitas If the fair value of financial assets and liabilities
keuangan yang tercatat pada laporan posisi recorded in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian tidak tersedia di pasar financial position is not available in active
aktif, ditentukan dengan menggunakan berbagai market, it is determined using valuation
teknik penilaian termasuk penggunaan model techniques including the use of mathematical
matematika. Masukan untuk model ini berasal model. Input for this model derived from
dari data pasar yang bisa diamati sepanjang data observable market data throughout the
tersebut tersedia. Bila data pasar yang bisa available data. When observable market data is
diamati tersebut tidak tersedia, pertimbangan not available, management judgment is
manajemen diperlukan untuk menentukan nilai required to determine the fair value. The
wajar. Pertimbangan tersebut mencakup considerations include liquidity and input
pertimbangan likuiditas dan masukan model models such as volatility for long-term
seperti volatilitas untuk transaksi derivatif yang derivative transactions and discount rates,
berjangka waktu panjang dan tingkat diskonto, prepayments, and default rate assumptions.
tingkat pelunasan dipercepat, dan asumsi tingkat
gagal bayar.
38
Page 47
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
3. Kas dan Setara Kas 3. Cash and Cash Equivalents
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 147 63
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related Party (Catatan 9/ Note 9 )
Rupiah
PT Bank Nationalnobu Tbk 131,535 83,770
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 23,490 70,327
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 9,259 8,411
PT Bank CIMB Niaga Tbk 7,052 5,816
PT Bank Central Asia Tbk 3,221 1,440
PT Bank Permata Tbk 1,881 1,050
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1,336 519
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah Rp1.000/ each below Rp1,000 ) 1,832 1,686
Dolar Amerika Serikat/ US Dollar
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 14 13
PT Bank Mega Tbk -- 11
PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 1
Subjumlah Bank/ Subtotal Cash in Bank s 179,620 173,044
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 33,000
Jumlah/ Total 179,767 206,107
Tingkat suku bunga kontraktual dan jangka waktu Contractual interest rates and maturity period
yang berlaku untuk deposito berjangka adalah of time deposits are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Tingkat Bunga/ Interest Rate -- 4.25%
Jangka Waktu/ Maturity Period -- 1 bulan/ month
39
Page 48
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
4. Piutang Usaha 4. Trade Accounts Receivables
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
Pengelolaan Kota/ Township Management 107,822 104,975
Pengelolaan Air/ Water Management 57,039 55,533
Lahan Siap Bangun/ Land Lots 13,258 13,258
Rumah Hunian dan Rumah Toko/ Residential Houses and Shophouses 1,636 1,636
Lain-lain/ Others 22,129 22,309
Subjumlah Pihak Ketiga/ Subtotal Third Parties 201,884 197,711
Dik urangi : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (183,291) (176,429)
Subjumlah Pihak Ketiga - Neto/ Subtotal Third Parties - Net 18,593 21,282
Jumlah Neto/ Net 18,593 21,282
Analisis piutang usaha berdasarkan jatuh Analysis of trade accounts receivable by
temponya disajikan pada Catatan 40. maturity is presented in Note 40.
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements in allowances for expected
piutang usaha adalah sebagai berikut: credit loss of trade accounts receivable are as
follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal/ Beginning Balance 176,429 167,229
Penghapusan/ Write-off -- (5,502)
Penambahan (Catatan 35)/ Addition (Note 35 ) 6,862 14,702
Saldo Akhir/ Ending Balance 183,291 176,429
Penambahan cadangan kerugian penurunan Additions to allowance for impairment losses of
nilai piutang usaha dilakukan berdasarkan trade accounts receivable are based on
penelaahan manajemen dengan metode yang management evaluation using the simplified
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit approach to measuring expected credit losses
ekspektasian pada akhir periode pelaporan. at the end of reporting period.
Manajemen Grup berpendapat kerugian kredit Group’s management believes that the
ekspektasian tersebut cukup untuk menutup allowance for expected credit loss is adequate
kemungkinan kerugian tidak tertagihnya piutang to cover the possibility of uncollectible trade
usaha. accounts receivable.
Piutang usaha didenominasi dalam mata uang Trade accounts receivable are denominated in
Rupiah. Rupiah.
40
Page 49
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
5. Aset Keuangan Lancar Lainnya 5. Other Current Financial Assets
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties 15,084 15,641
Dik urangi/ Less: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (14,443) (14,443)
Jumlah - Neto/ Net 641 1,198
Manajemen melakukan cadangan kerugian Management establishes allowances for
penurunan nilai aset keuangan lancar lainnya impairment losses from other current financial
berdasarkan analisa atas ketertagihannya. assets based on an analysis of their
collectibility.
Manajemen Grup berpendapat bahwa cadangan The Group’s management believes that the
kerugian penurunan nilai tersebut cukup untuk allowance for impairment losses is adequate to
menutup kemungkinan kerugian tidak cover the possibility of uncollectible other
tertagihnya aset keuangan lancar lainnya. current financial assets.
6. Persediaan 6. Inventories
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Tanah dalam Pematangan/ Land Under Development 4,294,055 4,220,461
Infrastruktur, Rumah Hunian, Rumah Toko dan Apartemen/
Infrastructure, Residential Houses, Shophouses and Apartments 2,135,751 2,092,656
Lain-lain/ Others 4,173 5,003
Subjumlah/ Subtotal 6,433,979 6,318,120
Dikurangi/ Less:
Penyisihan Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Losses (40) (40)
Jumlah - Neto/ Net 6,433,939 6,318,080
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, tanah dalam pematangan terdiri dari land under development consist of several land
beberapa bidang tanah dengan luas kurang lebih plots with saleable area of approximately 269
269 dan 278 hektar, seluruhnya terletak and 278 hectares, respectively all located in
di kawasan Lippo Cikarang. Lippo Cikarang.
Tanah PT Waska Sentana, entitas anak, seluas Land of PT Waska Sentana, a subsidiary, with
126.029 m² dijadikan jaminan atas pinjaman an area of 126,029 sqm is used as a collateral
Perusahaan, yang diperoleh dari PT Bank CIMB for loan of the Company, obtained from
Niaga Tbk (Catatan 20.a). PT Bank CIMB Niaga Tbk (Note 20.a).
41
Page 50
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Tanah Perusahaan seluas 41.667 m² dijadikan Land of the Company with an area of 41,667
jaminan atas fasilitas pinjaman Perusahaan yang sqm is used as a collateral for loan of the
diperoleh dari PT Bank Tabungan Negara Tbk Company obtained from PT Bank Tabungan
(Catatan 20.b). Negara Tbk (Note 20.b).
Jumlah persediaan yang dibebankan ke beban The amount of inventory charged to cost of
pokok pendapatan adalah sebesar Rp313.067 revenue amounted to Rp313,067 and
dan Rp205.469 masing-masing untuk periode Rp205,469 for the six months periods ended
enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni June 30, 2024 and 2023, respectively
2024 dan 2023 (Catatan 32). (Note 32).
Berdasarkan penelaahan yang dilakukan oleh Based on review by management at the end of
manajemen pada akhir tahun, manajemen the year, management believes that the
berpendapat bahwa penyisihan penurunan nilai allowance for impairment is adequate to cover
tersebut cukup untuk menutupi risiko penurunan the possible impairment of inventories.
nilai persediaan.
7. Beban Dibayar di Muka 7. Prepaid Expenses
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Biaya Kontrak (Catatan 2.p)/ Contract Costs (Note 2.p) 83,426 72,627
Lain-lain/ Others 3,958 1,546
Jumlah/ Total 87,384 74,173
8. Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 8. Other Non-Current Financial Assets
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Dana yang Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Funds 375,497 319,561
Aset Lain dalam Penyelesaian/ Other Asset in Settlement 98,877 108,624
Piutang Kepada Pemegang Saham Nonpengendali pada Entitas Anak/
Receivables from Non-controlling Interest of a Subsidiary 9,099 9,099
Jaminan/ Deposits 2,911 3,121
Investasi Lainnya/Other Investments 927 927
Jumlah/ Total 487,311 441,332
42
Page 51
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Dana yang Dibatasi Penggunaannya Restricted Funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent time deposit
penempatan deposito berjangka sehubungan placements as required in mortgage
dengan persyaratan di dalam perjanjian agreements for houses and apartments
kerjasama kredit kepemilikan rumah dan (KPR and KPA) entered by the Group with
apartemen (KPR dan KPA) yang dilakukan oleh several banks. Details of restricted funds as of
Grup dengan beberapa bank. Rincian dana yang June 30, 2024 and December 31, 2023 are as
dibatasi penggunaannya pada 30 Juni 2024 dan follows:
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Pihak Berelasi (Catatan 9)/ Related Party (Note 9)
Rupiah
PT Bank Nationalnobu Tbk 217,467 183,120
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah
PT Bank Permata Tbk 31,935 42,043
PT Bank CIMB Niaga Tbk 38,803 24,455
PT Bank Danamon Tbk 26,170 27,474
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 20,013 14,571
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 16,171 13,621
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 9,495 3,156
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5,724 5,724
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 2,426 1,403
PT Bank Central Asia Tbk 1,810 1,810
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah Rp1.000/ each below Rp1,000 ) 5,483 2,184
Jumlah/ Total 375,497 319,561
Tingkat suku bunga kontraktual dan jangka waktu Contractual interest rates and maturity of the
yang berlaku untuk rekening deposito berjangka time deposits are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Tingkat Bunga/Interest Rate 2.25% - 3.13% 2.25% - 3.00%
Jangka Waktu/Maturity Period 2 tahun/ year 2 tahun/ year
Aset Lain dalam Penyelesaian Other Asset in Settlement
30 Juni/ 31 Desember/
Domisili/ June 30, December 31,
Domicile 2024 2023
Aset Lain dalam Penyelesaian (Catatan 11)/
Other Asset in Settlement (Note 11) Bekasi 225,095 225,095
Dikurangi: Cadangan Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment (126,218) (116,471)
Jumlah Neto/ Net 98,877 108,624
43
Page 52
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Mutasi Cadangan penurunan nilai aset lain The movement in allowance for impairment of
dalam penyelesaian adalah sebagai berikut: other asset in settlement is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Saldo Awal/ Beginning Balance (116,471) (116,471)
Penambahan/ Addition (Catatan 35/ Notes 35 ) (9,747) --
Jumlah/ Total (126,218) (116,471)
Aset lain dalam penyelesaian merupakan aset Other asset in settlement represents asset
yang intensinya untuk penyelesaian utang intended for settlement of payables to non-
kepada pemegang saham nonpengendali pada controlling interest of a subsidiary.
entitas anak.
Manajemen Grup berpendapat cadangan The Group’s management believes that the
penurunan nilai tersebut cukup untuk menutup allowance for impairment is adequate to cover
kemugkinan kerugian tidak tertagihnya. potential uncollectible amounts.
Piutang Kepada Pemegang Saham Receivables from Non-controlling Interest
Nonpengendali pada Entitas Anak of a Subsidiary
Piutang Kepada Pemegang Saham Receivables from Non-Controlling Interest of
Nonpengendali pada Entitas Anak masing- a Subsidiary amounting to Rp9,099 represent
masing sebesar Rp9.099 merupakan piutang receivables from PT Wijaya Wisesa
kepada PT Wijaya Wisesa Propertindo. Propertindo.
Investasi Lainnya Other Investments
Domisili/ 2024 dan/ and 2023
Domicile Rp
PT East Jakarta Industrial Park Jakarta 767
PT Spinindo Mitradaya Jakarta 160
Jumlah/ Total 927
Investasi PT East Jakarta Industrial Park dan Investments in PT East Jakarta Industrial Park
PT Spinindo Mitradaya merupakan investasi and PT Spinindo Mitradaya represent
saham dengan kepemilikan saham di bawah investment in shares below 20% ownership
20% dan tidak memiliki kuotasi harga pasar and do not have quoted stock market prices.
saham.
Pada tahun 2024, Perusahaan memperoleh In 2024, the Company received cash
dividen tunai dari PT Spinindo Mitradaya dividends from PT Spinindo Mitradaya
sebesar Rp100. amounting to Rp100.
Pada tahun 2023, Perusahaan memperoleh In 2023, the Company received cash dividends
dividen tunai dari PT East Jakarta Industrial Park from PT East Jakarta Industrial Park and
dan PT Spinindo Mitradaya masing-masing PT Spinindo Mitradaya amounting to Rp984
sebesar Rp984 dan Rp96. and Rp 96, respectively.
44
Page 53
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
9. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi 9. Transactions and Balances with Related
Parties
Rincian saldo dan transaksi dengan pihak-pihak The details of the account balances with
berelasi adalah sebagai berikut: related parties are as follows:
Persentase terhadap Jumlah Aset/
Percentage to Total Assets
30 Juni/ 31 Desember/ 30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31, June 30, December 31,
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Kas dan Setara Kas/ Cash and Cash Equivalent
PT Bank Nationalnobu Tbk 131,535 83,770 1.34 0.87
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due from Related Parties Non-Trade
PT Mahkota Sentosa Utama 5,774 5,774 0.06 0.06
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1.000)/
Others (each below Rp1,000) 2,047 2,047 0.02 0.02
Jumlah/ Total 7,821 7,821 0.08 0.08
Dik urangi : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (1,199) (1,199) (0.01) (0.01)
Jumlah Neto/ Net 6,622 6,622 0.07 0.07
Pembelian Persediaan/
Purchase of Inventories
PT Mahkota Sentosa Utama 135,135 439,844 4.59 15.22
Dana yang Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Fund
PT Bank Nationalnobu Tbk 217,467 183,120 2.22 1.89
Beban Dibayar di Muka/
Prepaid Expenses
Lain-lain (masing-masing di baw ah Rp5.000/
Others (each below Rp5,000) 1,189 608 0.01 0.01
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associates ( Catatan 10.a / Note 10.a)
PT Hyundai Inti Development 16,248 14,099 0.17 0.15
PT Nusa Medika Perkasa 5,210 5,208 0.05 0.05
Jumlah/ Total 21,458 19,307 0.22 0.20
Investasi pada Dana Investasi Infrastruktur/
Investment in Infrastructure Investment Funds
(Catatan 10.b / Note 10.b )
Dana Investasi Infrastruktur Township Development USD/
Infrastructure Investment Fund Township Development USD 1,859,657 1,859,657 18.99 19.21
Persentase terhadap
Jumlah Liabilitas/
Percentage to
Total Liabilities
30 Juni/ 31 Desember/ 30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31, June 30, December 31,
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Utang Usaha Pihak Berelasi/
Trade Payable to Related Parties (Catatan 16/ Note 16 )
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1.000/
Others (each below Rp1,000) 1,561 7,755 0.05 0.27
Utang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due to Related Parties Non-Trade
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1.000/
Others (each below Rp1,000) 1,887 1,875 0.06 0.06
Liabilitas Imbalan Pascakerja/
Post-employment Benefit Liabilities
Direksi, Dewan Komisaris dan
Manajemen Kunci/ Directors ,
Commissioners and Key Management 1,564 1,046 0.05 0.04
45
Page 54
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Persentase terhadap
Beban Terkait/
Percentage to
Total Related Expenses
6 bulan/Months 6 bulan/Months
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Beban Imbalan Kerja Jangka Pendek/
Short-term Employee Benefit Liabilities
Direksi, Dewan Komisaris dan Manajemen Kunci Lainnya/
Directors, Commissioners and Other Key Management 1,848 1,255 1.51 0.98
Beban Usaha Kepada Pihak Berelasi/
Operating Expense to Related Parties
PT Multipolar Tbk 10,500 10,500 8.60 8.18
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1.000/
Others (each below Rp1,000) 2,179 1,521 1.78 1.19
Jumlah/ Total 12,679 12,021 10.38 9.37
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak Nature of transactions with related parties are
berelasi adalah sebagai berikut: as follows:
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related Parties Relationship with the Transactions
Company
PT Mahkota Sentosa Utama Entitas Asosiasi/ Pembelian lahan komersial, investasi
Associate penyertaan saham/ Purchases of commercial
land, shares investment
PT Nusa Medika Perkasa Entitas Asosiasi/ Investasi penyertaan saham/ Investment in
Associate shares
PT Hyundai Inti Development Entitas Asosiasi/ Investasi penyertaan saham/ Investment in
Associate shares
PT Bank Nationalnobu Tbk Entitas Sepengendali/ Penempatan pada rekening giro dan dana yang
Entity Under Common dibatasi penggunaannya/ Placement in current
Control account and restricted funds
PT Multipolar Tbk Entitas Sepengendali/ Beban usaha/ Operating expense
Entity Under Common
Control
Dana Investasi Infrastruktur Bowsprit Afiliasi/ Affiliate Investasi pada dana investasi infrastruktur/
Township Development USD/ Investment in infrastructure investment funds
Infrastructure Investment Fund
Bowsprit of Township Development
USD (DINFRA USD)
Direksi, Dewan Komisaris dan Manajemen Kunci/ Imbalan kerja/ Employee benefit
Manajemen Kunci Lainnya/ Directors, Key Management
Commisioners and Other Key
Management
46
Page 55
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
10. Investasi 10. Investment
a. Investasi pada Entitas Asosiasi a. Investment in Associates
30 Juni/ June 30, 2024
Domisili/ Persentase Biaya Akumulasi Akumulasi Nilai
Domicile Kepemilikan/ Perolehan/ Bagian Laba Penerimaan Tercatat/
Percentage Acquisition (Rugi) Neto/ Dividen/ Carrying
of Cost Accumulated Accumulated Value
Ownership Share in Profit Dividend
(Loss) - Net Received
% Rp Rp Rp Rp
PT Mahkota Sentosa Utama Bekasi 49.72 2,239,956 (2,239,956) -- --
PT Hyundai Inti Development Bekasi 45.00 6,155 133,528 (123,435) 16,248
PT Nusa Medika Perkasa Jakarta 21.91 2,500 2,710 -- 5,210
Jumlah/ Total 2,248,611 (2,103,718) --
(123,435) 21,458
31 Desember/ December 31, 2023
Domisili/ Persentase Biaya Akumulasi Akumulasi Nilai
Domicile Kepemilikan/ Perolehan/ Bagian Laba Penerimaan Tercatat/
Percentage Acquisition (Rugi) Neto/ Dividen/ Carrying
of Cost Accumulated Accumulated Value
Ownership Share in Profit Dividend
(Loss) - Net Received
% Rp Rp Rp Rp
PT Mahkota Sentosa Utama Bekasi 49.72 2,239,956 (2,239,956) -- --
PT Hyundai Inti Development Bekasi 45.00 6,155 131,379 (123,435) 14,099
PT Nusa Medika Perkasa Jakarta 21.91 2,500 2,708 -- 5,208
Jumlah/ Total 2,248,611 (2,105,869) --
(123,435) 19,307
Berikut disajikan ringkasan informasi keuangan The following is a summary of financial
entitas asosiasi pada tanggal 30 Juni 2024 dan information of the associates as of June 30,
31 Desember 2023: 2024 and December 31, 2023:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Jumlah Agregat Aset Lancar/ Total Aggregate of Current Assets 3,890,666 3,921,494
Jumlah Agregat Aset Tidak Lancar/ Total Aggregate of Non Current Assets 1,020,814 1,030,727
Jumlah Agregat Liabilitas Jangka Pendek/ Total Aggregate of Current Liabilities 1,718,238 1,780,961
Jumlah Agregat Liabilitas Jangka Panjang/ Total Aggregate of Non Current Liabilities 6,164,572 6,156,342
Jumlah Agregat Pendapatan Periode Berjalan/ Total Aggregate of Net Revenue
for the Period 316,819 1,260,740
Jumlah Agregat Rugi untuk Periode Berjalan/ Total Aggregate of Loss for the Period (74,229) (114,084)
Jumlah Agregat Rugi Komprehensif Periode Berjalan/ Total Aggregate of
Comprehensive Loss for the Period (74,229) (114,084)
Pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
tersedia informasi nilai wajar berdasarkan there was no fair value information available
kuotasi harga publikasian atas investasi pada based on quoted market prices for the above
entitas asosiasi di atas. investments in associates.
47
Page 56
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
b. Investasi pada Dana Investasi Infrastruktur b. Investment in Infrastructure Investment
Funds
2024 dan/ and 2023
Rp
Dana Investasi Infrastruktur Township Development USD/
Infrastucture Investment Fund Township Development USD (DINFRA USD) 1,859,657
Perusahaan memiliki investasi pada Dana The Company owned investment in
Investasi Infrastruktur (DINFRA) Bowsprit Investment Infrastructure Fund (DINFRA)
Township Development USD masing-masing Bowsprit Township Development USD of
sebanyak 218.741.116 unit pada 30 Juni 2024 218,741,116 units as of June 30, 2024 and
dan 31 Desember 2023. December 31, 2023, respectively.
11. Investasi dalam Saham 11. Investment in Shares
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Biaya Perolehan/ At Cost
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) 342,772 342,772
Akumulasi Kerugian yang Belum Direalisasi/
Accumulated Unrealised Loss (23,099) (12,065)
Jumlah/ Total ( 1,523,755,635 saham/ shares) 319,673 330,707
Reklasifikasi ke Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya (Catatan 8)/
Reclassified to Other Non-Current Financial Assets (Note 8)
(735,606,003 Saham/ Shares ) (225,095) (225,095)
Jumlah Neto/ Net (788,149,632 saham/ shares) 94,578 105,612
Harga publikasian saham KIJA pada tanggal The published prices for KIJA's shares as of
30 Juni 2024 dan 31 December 2023 masing- June 30, 2024 and December 31, 2023 are
masing adalah sebesar Rp120 dan Rp134 (dalam Rp120 and Rp134 (in full amount),
nilai penuh). respectively.
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
30 Juni/ June 30, 2024
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, Additions Deductions Reclassifications December 31,
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak atas Tanah 29,407 -- -- -- 29,407 Landrights
Bangunan dan Prasarana 226,090 208 -- -- 226,298 Building and Facilities
Jumlah Biaya Perolehan 255,497 208 -- -- 255,705 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan Prasarana 104,621 4,818 -- -- 109,439 Building and Facilities
Nilai Tercatat 150,876 146,266 Carrying Value
48
Page 57
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
31 Desember/ December 31, 2023
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, Additions Deductions Reclassifications December 31,
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak atas Tanah 27,929 -- -- 1,478 29,407 Landrights
Bangunan dan Prasarana 201,475 639 -- 23,976 226,090 Building and Facilities
Jumlah Biaya Perolehan 229,404 639 -- 25,454 255,497 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan Prasarana 80,918 11,327 -- 12,376 104,621 Building and Facilities
Nilai Tercatat 148,486 150,876 Carrying Value
Pada tahun 2023 terdapat reklasifikasi dari aset In 2023, there was a reclassification of
tetap berupa hak atas tanah dengan biaya property and equipment in the form of land
perolehan sebesar Rp1.478 dan bangunan rights with acquisition cost of Rp1,478 and
dengan biaya perolehan sebesar Rp23.976 dan buildings with acquisition cost of Rp23,976 and
akumulasi penyusutan sebesar Rp12.376 accumulated depreciation of Rp12,376
(Catatan 13). (Note 13).
Pendapatan sewa dan beban operasi langsung Rental revenue earned and direct operating
dari properti investasi yang diakui pada laba rugi expenses from investment properties
adalah sebagai berikut: recognized in profit or loss are as follows:
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Pendapatan Sewa 29,435 28,828 Rental Income
Beban Operasi Langsung yang Timbul dari Direct Operating Expenses Arising from
Properti Investasi yang Menghasilkan the Rental Generating Investment
Penghasilan Sewa 4,818 4,509 Properties
Beban penyusutan properti investasi untuk periode Depreciation of investment properties for the
enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni six months periods ended June 30, 2024 and
2024 dan 2023 masing-masing adalah sebesar 2023 amounted to Rp4,818 and Rp4,509,
Rp4.818 dan Rp4.509 dicatat sebagai bagian dari respectively, and are recorded as part of cost
beban pokok pendapatan pada laba rugi. of revenues in the profit or loss.
Nilai wajar properti investasi pada tanggal The estimated fair value of investment
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah properties as of June 30, 2024 and December
sebesar Rp311.132. 31, 2023 amounted to Rp311,132.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
Grup tidak melakukan pengukuran nilai wajar atas the Group did not make fair value
properti investasi. Nilai yang tertera atas objek measurements of the investment properties.
pajak ini untuk keperluan Pajak Bumi dan The value stated for this tax object for Land
Bangunan (PBB). and Building Tax (PBB).
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
bangunan telah diasuransikan kepada PT Lippo the building has been insured to PT Lippo
General Insurance Tbk, terhadap risiko kebakaran General Insurance Tbk, against fire and other
dan risiko lainnya dengan nilai pertanggungan risks with a sum insured amounted to
seluruhnya masing-masing sebesar Rp71.389 dan Rp71,389 and Rp88,271, respectively.
Rp88.271. Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverage is adequate to cover possible losses
kemungkinan kerugian atas aset yang on assets insured.
dipertanggungkan.
49
Page 58
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Berdasarkan evaluasi mengenai nilai properti Based on the evaluation of the value of
investasi pada tanggal 30 Juni 2024, manajemen investment properties as of June 30, 2024,
berpendapat bahwa tidak terdapat perubahan management believes that there are no
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan changes in circumstances that indicate an
nilai properti investasi. impairment in the investment properties.
13. Aset Tetap 13. Property and Equipment
30 Juni/ June 30, 2024
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 30 Juni/
January 1, Additions Deductions Reclassifications June 30,
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak atas Tanah 10,890 -- -- -- 10,890 Landrights
Bangunan 35,542 110 -- -- 35,652 Buildings
Mesin dan Peralatan 87,336 44 -- -- 87,380 Machinery and Equipment
Perabot dan Furniture and
Perlengkapan Kantor 92,981 950 32 -- 93,899 Office Equipment
Kendaraan 9,126 -- -- -- 9,126 Motor Vehicles
Jumlah Biaya Perolehan 235,875 1,104 32 -- 236,947 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 20,992 1,160 -- -- 22,152 Buildings
Mesin dan Peralatan 84,727 992 -- -- 85,719 Machinery and Equipment
Perabot dan Furniture and
Perlengkapan Kantor 88,105 1,194 32 -- 89,267 Office Equipment
Kendaraan 9,046 -- -- -- 9,046 Motor Vehicles
Jumlah Akumulasi Penyusutan 202,870 3,346 32 -- 206,184 Total Accumulated Depreciation
Nilai Tercatat 33,005 30,763 Carrying Value
31 Desember/ December 31, 2023
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, Additions Deductions Reclassifications December 31,
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak atas Tanah 12,368 -- -- (1,478) 10,890 Landrights
Bangunan 58,638 880 -- (23,976) 35,542 Buildings
Mesin dan Peralatan 86,479 857 -- -- 87,336 Machinery and Equipment
Perabot dan Furniture and
Perlengkapan Kantor 91,148 1,833 -- -- 92,981 Office Equipment
Kendaraan 9,126 -- -- -- 9,126 Motor Vehicles
Jumlah Biaya Perolehan 257,759 3,570 -- (25,454) 235,875 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 31,448 1,920 -- (12,376) 20,992 Buildings
Mesin dan Peralatan 78,548 6,179 -- -- 84,727 Machinery and Equipment
Perabot dan Furniture and
Perlengkapan Kantor 85,389 2,716 -- -- 88,105 Office Equipment
Kendaraan 9,046 -- -- -- 9,046 Motor Vehicles
Jumlah Akumulasi Penyusutan 204,431 10,815 -- (12,376) 202,870 Total Accumulated Depreciation
Nilai Tercatat 53,328 33,005 Carrying Value
Pada tahun 2023 terdapat reklasifikasi ke properti In 2023, there were reclassifications to
investasi berupa hak atas tanah dengan biaya investment properties in the form of land rights
perolehan sebesar Rp1.478 dan bangunan dengan with acquisition cost of Rp1,478 and buildings
biaya perolehan sebesar Rp23.976 dan akumulasi with acquisition cost of Rp23,976 and
penyusutan sebesar Rp12.376 (Catatan 12). accumulated depreciation of Rp12,376
(Note 12).
Aset tetap Perusahaan telah diasuransikan kepada Property and equipment are insured to
PT Lippo General Insurance Tbk, terhadap risiko PT Lippo General Insurance Tbk, against fire,
kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan burglary, and other risks with a sum insured
nilai pertanggungan seluruhnya masing-masing amounted to Rp183,066 and Rp149,441 as of
sebesar Rp183.066 dan Rp149.441 pada tanggal June 30, 2024 and December 31, 2023,
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. respectively.
50
Page 59
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Beban penyusutan aset tetap dialokasikan pada Depreciation charges have been allocated in
laporan laba rugi konsolidasian sebagai berikut: the consolidated statements of profit or loss as
follows:
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Beban Penjualan (Catatan 33) 919 1,056 Selling Expense (Note 33)
Beban Umum dan Administrasi (Catatan 33) 2,427 5,190 General and Administrative Expenses (Note 33)
Jumlah 3,346 6,246 Total
Rincian pelepasan aset tetap Grup yang berakhir Details of the disposal on property and
pada tanggal 30 Juni 2024 adalah sebagai berikut: equipment of the Group ended June 30, 2024
is as follow:
30 Juni/
June 30,
2024
Rp
Biaya Perolehan 32 Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan 32 Accumulated Depreciation
Nilai Tercatat Neto -- Net Carrying Value
Harga Jual 2 Selling Price
Laba Pelapasan Gain on Disposal of
Aset Tetap 2 Property and Equipment
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang The Group owns several parcels of land
terletak di Bekasi, Jawa Barat dengan Hak Guna located in Bekasi, West Java with Building
Bangunan yang berjangka waktu 30 (tiga puluh) Rights Title for a term of 30 (thirty) years that
tahun yang akan jatuh tempo antara tahun 2024 are due to expire from 2024 to 2030.
sampai dengan 2030. Manajemen berpendapat Management believes that there will be no
tidak terdapat masalah dengan perpanjangan hak difficulty in renewing the land titles since the
atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara land was legally acquired and is supported by
sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang sufficient evidence of ownership.
memadai.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi There is no borrowing cost capitalized into
pada aset tetap. property and equipment.
Pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, nilai As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
aset tetap yang telah disusutkan penuh dan masih property and equipment that have been fully
digunakan adalah sebagai berikut: depreciated and still in use are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Bangunan 17,613 17,598 Buildings
Mesin dan Peralatan 43,722 43,722 Machineries and Equipments
Perabot dan Peralatan Kantor 85,027 84,499 Furniture and Office Equipment
Kendaraan 9,063 9,063 Vehicles
Jumlah 155,425 154,882 Total
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no
perubahan keadaan yang menyebabkan adanya indication of a change in circumstances that
penurunan nilai atas nilai tercatat aset tetap pada would result in an impairment of the carrying
tanggal 30 Juni 2024. value of property and equipment as of June 30,
2024.
51
Page 60
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
14. Aset Non-keuangan Tidak Lancar Lainnya 14. Other Non-Current Financial Assets
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Uang Muka Pembelian Tanah/ Advance for Acquisition of Land 43,702 43,702
Uang Muka Pembelian Aset Tetap/
Advance for Purchase of Property and Equipment 1,076 2,336
Uang Muka Konstruksi/ Advance for Construction 482 482
Lain-lain/ Others 2,504 1,843
Jumlah/ Total 47,764 48,363
15. Tanah untuk Pengembangan 15. Land for Development
2024 dan/ and 2023
Luas/ Nilai/
Width Value
m 2/sqm Rp
Perusahaan/ the Company 528,243 221,208
Entitas Anak/ Subsidiary:
PT Erabaru Realindo 596,821 25,130
Jumlah/ Total 1,125,064 246,338
Status kepemilikan tanah untuk pengembangan Ownership status of land for development as
pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 sebagai of June 30, 2024 and December 31, 2023 is as
berikut: follows:
2024 dan/ and 2023
Sertifikat Hak Guna Bangunan (m²) / Building Right Certificate (sqm) 723,338
Pelepasan Hak (m²) / Discharge of Right (sqm) 401,726
Jumlah (m²)/ Total (Sqm) 1,125,064
Tanah untuk pengembangan milik Grup, berlokasi Land for development of the Group are located
di Desa Cibatu, Sukaresmi, Cicau, Sinarjati, at Cibatu, Sukaresmi, Cicau, Sinarjati,
Sukamukti, Jayamukti dan Pasirsari, yang Sukamukti, Jayamukti and Pasirsari villages,
seluruhnya berada di Kabupaten Bekasi, Jawa which are all in Bekasi Regency, West Java.
Barat.
16. Utang Usaha 16. Trade Account Payables
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Party ( Catatan 9/ Note 9) 1,561 7,755
Pihak Ketiga/ Third Parties
Kontraktor/ Contractors 12,221 15,888
Pemasok/ Suppliers 12,170 17,905
Subjumlah/ Subtotal 24,391 33,793
Jumlah/ Total 25,952 41,548
52
Page 61
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Tidak ada jaminan yang diberikan oleh Grup atas There is no collateral provided by the Group for
perolehan utang ini. these payables.
Seluruh utang usaha didenominasi dalam mata All trade accounts payable are denominated in
uang Rupiah. Rupiah.
17. Beban Akrual 17. Accrued Expenses
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Kontraktor dan Pemasok/ Contractors and Suppliers 99,179 110,163
Taksiran Biaya untuk Pembangunan/ Estimated Cost for Construction 199 415
Lain-lain/ Others 74,799 66,889
Jumlah/ Total 174,177 177,467
Kontraktor dan pemasok merupakan taksiran biaya Contractors and suppliers represent the
untuk menyelesaikan pengembangan tanah, estimated costs to complete land
pembangunan rumah hunian dan apartemen serta development, construction of residential
taksiran biaya pemeliharaan dan pengelolaan kota houses and apartments as well as the
dan penyediaan air kawasan. estimated costs of maintenance and
management of municipal and regional water
supply.
18. Perpajakan 18. Taxation
a. Beban Pajak a. Tax Expenses
Beban Pajak Final Final Tax Expenses
Jumlah beban pajak final untuk periode enam Final tax expenses for the six months periods
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan ended June 30, 2024 and 2023 amounted to
2023 masing-masing sebesar Rp14.303 dan Rp14,303 and Rp11,446 respectively, with
Rp11.446, dengan rincian sebagai berikut: details as follows:
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pendapatan Sewa - 10% 1,861 1,591 Rental Income - 10%
Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan - 2,5% 10,921 7,811 Transfer of Land and Building Rights - 2.5%
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan Sewa - 10% 1,089 1,051 Rental Income - 10%
Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan - 2,5% 432 993 Transfer of Land and Building Rights - 2.5%
Jumlah 14,303 11,446 Total
Beban Pajak Kini dan Tangguhan Current Tax and Deferred Tax
6 bulan/ Months
2024
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Beban Pajak Kini/ Current Tax Expenses 1,086 19,741 20,827
Koreksi Pajak Periode Lalu/ Previous Period Tax Correction -- 2,548 2,548
Manfaat Pajak Tangguhan/ Deferred Tax Benefits -- 22 22
Jumlah Beban Pajak Penghasilan/ Total Income Tax Expenses 1,086 22,311 23,397
53
Page 62
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
6 bulan/ Months
2023
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Beban Pajak Kini/ Current Tax Expenses 843 15,895 16,738
Manfaat Pajak Tangguhan/ Deferred Tax Benefits -- 299 299
Jumlah Beban Pajak Penghasilan/ Total Income Tax Expenses 843 16,194 17,037
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak The reconciliation between profit before tax as
menurut laporan laba rugi dan penghasilan presented in the consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasian dengan taksiran profit or loss and other comprehensive income
laba fiskal Perusahaan adalah sebagai berikut: and the Company’s estimated fiscal income is
as follows:
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Laba Sebelum Beban Pajak Menurut Laporan Laba Profit before Tax as Presented in the
Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Consolidated Statements of Profit or
Konsolidasian 89,822 90,397 Loss and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba Entitas Anak dan Less: Income of Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (83,897) (128,623) Associates
Laba (Rugi) Sebelum Beban Pajak Perusahaan 5,925 (38,226) Profit (Loss) Before Company's Income Tax
Perbedaan Tetap Permanent Differences
Pendapatan yang telah Dikenakan Pajak Revenue Subjected
yang Bersifat Final (478,760) (342,853) to Final Tax
Beban Terkait Pendapatan yang telah Dikenakan Expenses Related to
Pajak yang Bersifat Final 479,309 386,642 Final Tax
Penghasilan Bunga yang Telah Dikenakan Interest Income
Pajak Final (2,144) (2,229) Subjected to Final Tax
Sumbangan dan Jamuan 608 498 Donation and Representation
Sub Jumlah (987) 42,058 Subtotal
Taksiran Laba Kena Pajak Periode Estimated Taxable Income for the
Berjalan - Perusahaan 4,938 3,832 Period - the Company
Taksiran Pajak Kini Periode Berjalan - Perusahaan 1,086 843 Estimated Current Tax for the Period - the Company
Dikurangi : Deduct:
Pajak Penghasilan Dibayar di Muka: Prepaid Income Tax:
Pasal 23 (88) (38) Article 23
Pasal 25 (924) (781) Article 25
Taksiran Utang Pajak Kini Periode Berjalan - Estimated Current Tax Payable for the Period-
Perusahaan 74 24 the Company
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi untuk periode The taxable income resulting from the
enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni reconciliation for the six months periods ended
2024 dan 2023 menjadi dasar dalam pengisian June 30, 2024 and 2023 is used as basis for
SPT tahunan pajak penghasilan badan. filing the annual tax return.
Perhitungan taksiran pajak kini dan utang pajak The calculation of estimated current tax and
entitas anak adalah sebagai berikut: tax payable of subsidiaries is as follows:
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Taksiran Laba Kena Pajak Entitas Anak 89,732 72,249 Estimated Current Tax - Subsidiaries
Beban Pajak Kini 19,741 15,895 Current Tax
Kredit Pajak (18,163) (11,748) Tax Credit
Utang Pajak Penghasilan Pasal 29 Income Tax Payable Article 29
Entitas Anak 1,578 4,147 Subsidiaries
54
Page 63
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Rekonsiliasi antara beban pajak Perusahaan The reconciliation between the Company’s tax
dengan hasil perkalian laba konsolidasian sebelum expense and the multiplication of the
pajak penghasilan dengan tarif pajak yang berlaku consolidated profit before income tax with the
adalah sebagai berikut: prevailing tax rate is as follows:
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Laba Sebelum Beban Pajak Menurut Laporan Profit before Tax as Presented in the
Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Consolidated Statements of Profit or
Konsolidasian 89,822 90,397 Loss and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba Entitas Anak dan Less: Income of Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (83,897) (128,623) Associates
Laba (Rugi) Sebelum Beban Pajak Perusahaan 5,925 (38,226) Profit (Loss) Before Company's Income Tax
Pajak Penghasilan Dihitung dengan Tarif Berlaku (1,304) 8,410 Income Tax Compute Using the Prevailing Rate
Pendapatan yang telah Dikenakan Pajak
yang Bersifat Final 105,327 75,428 Revenue Subjected to Final Tax
Beban Terkait Pendapatan yang telah Dikenakan Expenses Related to
Pajak yang Bersifat Final (105,448) (85,061) Revenue Subjected to Final Tax
Penghasilan Bunga yang Telah Dikenakan Interest Income Subjected to
Pajak Final 472 490 Final Tax
Sumbangan dan Jamuan (133) (110) Donation and Representation
Jumlah Beban Pajak Perusahaan (1,086) (843) Total Corporate Taxes of the Company
Beban Pajak Entitas Anak Tax Expense of the Subsidiaries
Pajak Kini (19,741) (15,895) Current Tax
Koreksi Pajak Periode Lalu (2,548) -- Previous Period Tax Correction
Pajak Tangguhan (22) (299) Deferred Tax
Jumlah Beban Pajak Entitas Anak (22,311) (16,194) Total Tax Expense of the Subsidiaries
Jumlah Beban Pajak Konsolidasian (23,397) (17,037) Total Consolidated Tax Expenses
b. Aset Pajak Tangguhan b. Tax Expenses
Rincian aset pajak tangguhan adalah sebagai Details of the Group’s deferred tax assets are
berikut: as follows:
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
5 pada Laba Rugi Komprehensif Lain/
Konsolidasian/ Credited to
1 Januari/ Credited to the Other 30 Juni/
January 1, Consolidated Comprehensive June 30,
2024 Profit or Loss Income 2024
Entitas Anak/ Subsidiaries
Liabilitas Imbalan Pascakerja/
Post-employment Benefits Liabilities 4,512 -- 63 4,575
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses 30,674 (22) -- 30,652
Jumlah Aset Pajak Tangguhan Konsolidasian/
Total Consolidated Deferred Tax Assets 35,186 (22) 63 35,227
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
pada Laba Rugi Komprehensif Lain/
5 Konsolidasian/ Credited to
1 Januari/ Credited to the Other 31 Desember/
January 1, Consolidated Comprehensive December 31,
2023 Profit or Loss Income 2023
Entitas Anak/ Subsidiaries
Liabilitas Imbalan Pascakerja/
Post-employment Benefits Liabilities 3,673 -- 838 4,512
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses 28,986 1,688 -- 30,674
Jumlah Aset Pajak Tangguhan Konsolidasian/
Total Consolidated Deferred Tax Assets 32,659 1,688 838 35,186
55
Page 64
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Manajemen berkeyakinan bahwa aset pajak Management believes that the deferred tax
tangguhan dapat dipulihkan kembali melalui laba assets can be recovered through future
kena pajak di masa mendatang. taxable profits.
c. Pajak Dibayar di Muka c. Prepaid Taxes
30 Juni/ June 30, 2024
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Pajak Penghasilan/ Income Tax
Pasal/ Article 4 (2) 80,209 9,432 89,641
Pasal/ Article 23 1 58 59
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax -- 4,659 4,659
Jumlah/ Total 80,210 14,149 94,359
31 Desember/ December 31, 2023
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Pajak Penghasilan/ Income Tax
Pasal/ Article 4 (2) 70,417 8,955 79,372
Pasal/ Article 23 1 194 195
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax 28,903 6,117 35,020
Jumlah/ Total 99,321 15,266 114,587
d. Utang Pajak d. Taxes Payable
30 Juni/ June 30, 2024
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Pajak Penghasilan/ Income Tax
Pasal/ Article 4 (2) 5,130 204 5,334
Pasal/ Article 21 700 232 932
Pasal/ Article 23 56 99 155
Pasal/ Article 15 63 -- 63
Pasal/ Article 25 693 733 1,426
Pasal/ Article 29 74 1,578 1,652
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax 3,784 2,266 6,050
Jumlah/ Total 10,500 5,112 15,612
31 Desember/ December 31, 2023
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Pajak Penghasilan/ Income Tax
Pasal/ Article 4 (2) 1,764 142 1,906
Pasal/ Article 21 2,089 359 2,448
Pasal/ Article 23 75 149 224
Pasal/ Article 15 105 -- 105
Pasal/ Article 25 1,658 -- 1,658
Pasal/ Article 29 74 759 833
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax -- 1,076 1,076
Jumlah/ Total 5,765 2,485 8,250
56
Page 65
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
e. Administrasi e. Administrative
Undang-Undang Perpajakan yang berlaku di Fiscal laws in Indonesia require that each
Indonesia mengatur bahwa masing-masing company calculate, determine and pay by
perusahaan menghitung, menetapkan dan themselves, the amount of tax owed
membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang individually.
terutang secara individu.
19. Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 19. Other Current Financial Liabilities –
– Pihak Ketiga Third Parties
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
Utang Kepada Pemegang Saham Nonpengendali pada Entitas Anak/
Payables to Non-Controling Interest of a Subsidiary 153,605 153,605
Utang Lain-lain/ Other Payables 29,472 19,305
Jumlah/ Total 183,077 172,910
20. Utang Bank 20. Bank Loans
a. Utang Bank Jangka Pendek a. Short – Term Bank Loan
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
PT Bank CIMB Niaga Tbk 330,000 450,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 15 Based on Deed of Loan Agreement No. 15
tanggal 30 Juni 2021 yang dibuat di hadapan dated June 30, 2021 which was made in the
Desta Rian Hidayat, S.H., Notaris di Jakarta, presence of Desta Rian Hidayat, S.H., a Notary
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman in Jakarta, the Company obtained Fixed Loan
Tetap Fasilitias Kredit Langsung – On Revolving Direct Credit – on Revolving Basis from
Basis dari PT Bank CIMB Niaga Tbk sebesar PT CIMB Niaga Tbk with maximum credit limit
maksimum Rp515.000 dengan suku bunga of Rp515,000, with interest rate of 9% per
sebesar 9% per tahun dan jatuh tempo pada annum and will mature on June 30, 2023. The
tanggal 30 Juni 2023. Suku bunga selanjutnya interest rate was subsequently changed to
berubah menjadi 7,5% efektif per tanggal 1 May 7.5% with effective date of May 1, 2024. The
2024. Jatuh tempo perjanjian ini diadendum maturity of this agreement has been extended
sampai dengan 30 Juni 2025. to June 30, 2025.
Pinjaman ini dijamin dengan: This loan is secured by:
1) Sebidang tanah seluas 38.901 m2 dengan 1) A parcel of land with an area of 38,901
HGB No.178/ Sukaresmi; dan sqm, with the Building Rights (HGB)
No. 178/ Sukaresmi; and
2) Sebidang tanah seluas 87.128 m2 dengan 2) A parcel of land with an area of 87,128
HGB No. 2014. sqm, with the Building Rights (HGB)
No. 2014.
57
Page 66
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Kedua tanah di atas tersebut terdaftar atas nama Both land are registered under the name of
PT Waska Sentana, entitas anak (Catatan 6). PT Waska Sentana, a subsidiary (Note 6).
Perusahaan wajib memenuhi pembatasan rasio Companies are required to comply with the
keuangan sebagai berikut: following financial ratio covenants:
- Current Ratio minimal 1,5 kali; - Current Ratio at a minimum 1.5 times;
- Debt Equity Ratio maksimal 2,7 kali; dan - Debt Equity Ratio maximum 2.7 times; and
- Interest Coverage Ratio minimal 1,5 kali. - Interest Coverage Ratio at a minimum 1.5
times.
Pada Mei 2024, melakukan pencairan fasilitas On May 2024, total amounts drawn from this
sebesar Rp50.000. facility amounted to Rp50,000.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, Perusahaan telah memenuhi pembatasan the Company has complied with the covenants
yang disyaratkan. as required.
Pembayaran atas fasilitas pinjaman untuk Payments under this loan facility for the period
periode yang berakhir pada tanggal ended June 30, 2024 and December 31, 2023
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 masing- amounted to Rp170,000 and nil, respectively.
masing sebesar Rp170.000 dan nihil.
Saldo terutang atas fasilitas pinjaman ini pada The outstanding balance of this loan facility as
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 of June 30, 2024 and December 31, 2023
masing-masing sebesar Rp330.000 dan amounted Rp330,000 and Rp450,000,
Rp450.000. respectively.
b. Utang Bank Jangka Panjang b. Long – Term Bank Loan
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara Tbk 280,000 350,000 PT Bank Tabungan Negara Tbk
Bagian Jangka Pendek (150,000) (140,000) Current Portion
Utang Bank Jangka Panjang - Setelah Long-Term Bank Loan -
Dikurangi Jatuh Tempo dalam Satu Tahun 130,000 210,000 Net of Current Maturities
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 4 tanggal Based on Deed of Loan Agreement No. 4
8 April 2022 yang dibuat di hadapan Desak Putu dated April 8, 2022 which was made in the
Ariyani Djiwa, S.H., Notaris di Bekasi, presence of Desak Putu Ariyani Djiwa, S.H., a
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman Notary in Bekasi, LC obtained Working Capital
berupa Kredit Modal Kerja untuk modal kerja Loan facility for LC and its subsidiaries
Perusahaan dan entitas anak sebesar amounted to Rp500,000 with interest rates of
Rp500.000 dengan suku bunga sebesar 6,95% 6.95% (floating) per annum and will mature on
(floating) per tahun dan jatuh tempo pada tanggal April 8, 2026. The Interest rate changed to
8 April 2026. Suku bunga berubah menjadi 7.75% with effective date of May 25, 2024.
7,75% efektif per tanggal 25 Mei 2024. Pinjaman This loan is secured by 16 (sixteen) parcels of
ini dijamin dengan 16 (enam belas) bidang tanah land with an area of 41,667 sqm, which is part
seluas 41.667 m² yang merupakan bagian dari of the Building Rights (HGB) No. 3159/ Cibatu
HGB No. 3159/ Desa Cibatu terdaftar Village registered under the name of the
atas nama Perusahaan (Catatan 6). Company (Note 6). The Collateral of this loan
58
Page 67
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Jaminan atas pinjaman tercatat pada is recorded in Approval Letter Credit
Surat Persetujuan Pemberian Credit Loan (SPPCL) No.106/S/CSTD/CB2/XII/2021 dated
(SPPCL) No.106/S/CSTD/CB2/XII/2021 tanggal December 15, 2021.
15 Desember 2021.
Perusahaan wajib memenuhi pembatasan rasio Companies are required to comply with the
keuangan sebagai berikut: following financial ratio covenants:
- Current Ratio minimal 1,0; - Current Ratio at a minimum of 1.0;
- Debt to Equity Ratio maksimal 2,7 kali; dan - Debt to Equity Ratio maximum 2.7 times;
and
- Debt Service Coverage Ratio diatas 100%. - Debt Service Coverage Ratio above
100%.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023 Perusahaan telah memenuhi pembatasan the Company has complied with the covenants
yang disyaratkan. as required.
Pada tanggal 31 Desember 2023 jumlah As of December 31, 2023, total amounts
pencairan fasilitas sebesar Rp100.000. drawn from this facility amounted to
Rp100,000.
Pembayaran atas fasilitas pinjaman untuk Payments under this loan facility for the periods
periode yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 ended June 30, 2024 and December 31, 2023
dan 31 Desember 2023 masing-masing sebesar amounted to Rp70,000 and Rp120,000,
Rp70.000 dan Rp120.000. respectively.
Saldo terutang atas fasilitas pinjaman ini pada The outstanding balance of this loan facility as
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 of June 30, 2024 and December 31, 2023
masing-masing sebesar Rp280.000 dan amounted Rp280,000 and Rp350,000,
Rp350.000. respectively.
21. Liabilitas Kontrak 21. Contract Liabilities
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rumah Hunian dan Rumah Toko/ Residential Houses and Shophouses 1,082,164 833,195
Lahan Siap Bangun/ Land Lots 624,305 619,017
Apartemen/ Apartments 111,757 123,816
Lain-lain/ Others 55,163 52,318
Jumlah/ Total 1,873,389 1,628,346
Bagian Jangka Pendek/ Current Portion (1,387,026) (834,947)
Bagian Jangka Panjang/ Non-current Portion 486,363 793,399
59
Page 68
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Rincian persentase liabilitas kontrak terhadap Details of the percentage of contract liabilities
masing-masing nilai kontrak penjualan adalah to sales price are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
100% 1,291,525 1,269,134
50% - 99% 524,987 235,296
20% - 49% 41,492 107,471
Di bawah/ Below 20% 15,385 16,445
Jumlah/ Total 1,873,389 1,628,346
Komponen pendanaan signifikan atas liabilitas The significant financing component for the
kontrak pada tanggal 30 Juni 2024 dan liabilities as of June 30, 2024 and December
31 Desember 2023 adalah sebesar Rp104.270 31, 2023 amounted to Rp104,270 and
dan Rp77.988. Rp77,988.
Saldo pendanaan signifikan atas liabilitas Balance of significant financing contract
kontrak yang telah dicatat sebagai pendapatan liabilities that have been recorded as revenue
untuk periode enam bulan disajikan dalam for the six months periods presented as a part
”penghasilan (beban) lainnya” yang berakhir of “other income (expense)” ended June 30,
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 adalah 2024 and 2023 amounted to Rp13,166 and
sebesar Rp13.166 dan Rp11.856 (Catatan 35). Rp11,856 (Note 35).
22. Pendapatan Ditangguhkan 22. Deferred Income
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
Sewa/ Rental 21,749 21,843
23. Liabilitas Imbalan Pascakerja 23. Post-Employment Benefit Liabilities
Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post-Employment Benefits – Unfunded
tanpa Pendanaan Defined Benefit Plan
Grup menunjuk aktuaris independen untuk The Group appointed independent actuaries to
menentukan liabilitas imbalan pascakerja sesuai determine post-employment benefit liability in
dengan peraturan ketenagakerjaan yang accordance with current labor regulations. The
berlaku. Manajemen telah melakukan management has set aside reserves for this
pencadangan liabilitas imbalan pascakerja pada post-employment benefit liability as of June 30,
tanggal 30 Juni 2024. Manajemen berkeyakinan 2024. Management believes that the estimate
bahwa estimasi atas imbalan pascakerja of post-employment benefit is adequate to
tersebut telah memadai untuk menutup cover such liabilities.
kewajiban yang dimaksud.
60
Page 69
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Liabilitas imbalan pascakerja yang diakui dalam Post-employment benefit recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah consolidated statements of financial position
sebagai berikut: are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban Present Value of Defined
Imbalan Pasti 32,536 32,351 Benefits Liabilities
Rincian beban imbalan pascakerja diakui pada The details of post-employment benefits
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif expense recognized in the consolidated
lain konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of profit or loss and other
comprehensive income are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 1,817 3,802 Current Service Cost
Biaya Bunga 1,093 2,052 Interest Expense
Jumlah 2,910 5,854 Total
Beban imbalan pascakerja dicatat sebagai Post-employment benefits expense is
bagian dari biaya gaji dan kesejahteraan recorded as part of salaries and employee
karyawan. benefit expense.
Rekonsiliasi perubahan pada liabilitas yang Reconciliation of changes in liabilities
diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal 32,351 28,407 Beginning Balance
Pembayaran Imbalan Kerja (3,009) (5,718) Payment of Employees' Benefits
Kerugian (Keuntungan) Actuarial Gain
Aktuarial Periode Berjalan 284 3,808 (Loss) for the Period
Beban yang Diakui di Laba Rugi 2,910 5,854 Expenses Recognize in Proft or Loss
Saldo Akhir 32,536 32,351 Ending Balance
Rekonsiliasi perubahan nilai kini kewajiban Reconciliation of changes in present value of
imbalan pasti adalah sebagai berikut: defined benefit obligation is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban Present Value of Obigation at
pada 1 Januari 32,351 28,407 as of January 1,
Biaya Jasa Kini 1,817 3,802 Current Service Cost
Biaya Bunga 1,093 2,052 Interest Cost
Pembayaran Imbalan Kerja (3,009) (5,718) Benefits Paid
Nilai Kini Kewajiban Yang Diharapkan Expected Present Value of Obligation
pada Akhir Periode 32,252 28,543 as of Ended Period
Nilai Kini Kewajiban Aktual Actual Present Value of Obligation
pada Akhir Periode 32,536 32,351 as of Ended Period
Kerugian Aktuarial Periode Berjalan (284) (3,808) Actuarial Loss for the Period
61
Page 70
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Mutasi dari penghasilan komprehensif lain Movement in the consolidated other
konsolidasian sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal (23,957) (20,149) Beginning Balance
Keuntungan (Kerugian) Actuarial Gain
Aktuarial Periode Berjalan (284) (3,808) (Loss) for the Period
Saldo Akhir (24,241) (23,957) Ending Balance
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit plan exposes the Group to
eksposur Grup terhadap risiko tingkat bunga dan interest rate and salary growth rate risks.
risiko kenaikan gaji.
Risiko Tingkat Bunga Interest Rate Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah liability is calculated using the interest rate on
sebagai tingkat diskonto, dengan demikian, government bonds as discount rate, as such, a
penurunan suku bunga obligasi pemerintah decrease in the government bond interest rate
meningkatkan liabilitas program. will increase the plan liability.
Risiko Kenaikan Gaji Salary Growth Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan asumsi kenaikan gaji di masa liability is calculated using an assumption on
depan, dengan demikian, peningkatan tingkat future salary increase, as such, an increase in
kenaikan gaji akan meningkatkan liabilitas the salary growth rate will increase the plan
program. liability.
Analisa Sensitivitas Sensitivity Analysis
Peningkatan 1% dalam tingkat diskonto yang Increasing 1% of assumed discount rate on
diasumsikan pada tanggal 30 Juni 2024, akan June 30, 2024, will impact to the decrease of
berakibat pada penurunan beban imbalan post-employement benefits expenses
pascakerja sebesar Rp160 dan menurunkan amounted to Rp160 and the decrease of
liabilitas imbalan pasti sebesar Rp1.611. defined benefits plan obligation amounted to
Rp1,611.
Penurunan 1% dalam tingkat diskonto yang Decreasing 1% of assumed discount rate on
diasumsikan pada tanggal 30 Juni 2024, akan June 30, 2024, will impact to the increase of
berakibat pada peningkatan beban imbalan post-employement benefits expenses
pascakerja sebesar Rp180 dan meningkatkan amounted to Rp180 and increase in defined
liabilitas imbalan pasti sebesar Rp1.788. benefits plan obligation amounted to Rp1,788.
Jika pertumbuhan gaji yang diharapkan naik 1% If the expected salary growth increase 1% of
dari yang diasumsikan pada 30 Juni 2024, beban that assumed on June 30, 2024, post-
imbalan pascakerja akan naik sebesar Rp176 employment benefits expense will increase
dan liabilitas imbalan pascakerja akan naik Rp176 and post-employment benefits
sebesar Rp1.747. liabilities will increase Rp1,747.
Jika pertumbuhan gaji yang diharapkan turun 1% If the expected salary growth decrease 1% of
dari yang diasumsikan pada 30 Juni 2024, beban that assumed on June 30, 2024, post-
imbalan pascakerja akan turun sebesar Rp160 employment benefits expense will decrease
dan liabilitas imbalan pascakerja akan turun Rp160 and post-employment benefits
sebesar Rp1.605. liabilities will decrease Rp1,605.
62
Page 71
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Nilai kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini Present value of defined benefit obligation,
yang terkait dan biaya jasa lalu di atas dihitung related current service cost and past service
oleh aktuaris independen dengan menggunakan cost were calculated by independent actuaries
asumsi sebagai berikut: using the following assumptions is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Tingkat Diskonto 6.75% 6.76% Discount Rate
Tingkat Proyeksi Kenaikan Gaji 8.00% 8.00% Salary Increment Projection Rate
Tingkat Mortalitas TMI-2019 TMI-2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat Tetap 10% x TMI 2019 10% x TMI 2019 Permanent Disability Rate
Tingkat Pengunduran Diri 5.00% - 0.00% 5.00% - 0.00% Resignation Rate
Usia Pensiun Normal (dalam tahun) 55 55 Normal Retirement Age (years)
24. Modal Saham 24. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada The Company’s stockholder composition as of
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023 is as
adalah sebagai berikut: follows:
Pemegang Saham/ Jumlah Saham Persentase Jumlah/
Stockholders Ditempatkan dan Kepemilikan/ Total
Disetor Penuh/ Percentage of
Total Shares Ownership
Issued and
Fully Paid % Rp
PT Kemuning Satiatama 2,165,811,178 80.83 1,082,906
Publik/ Public (masing-masing kurang dari/ below 5% each ) 513,788,822 19.17 256,894
Jumlah/ Total 2,679,600,000 100.00 1,339,800
25. Tambahan Modal Disetor – Neto 25. Additional Paid in Capital – Net
Rincian tambahan modal disetor - neto pada Details of additional paid in capital-net as of
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023 are as
adalah sebagai berikut: follows:
2024 dan/ and 2023
Rp
Agio Saham - Neto 2,008,485 Additional Paid in Capital in Excess of Par - Net
Selisih antara Aset dan Liabilitas Differences between Tax Amnesty Assets
Pengampunan Pajak 2,000 and Liabilities
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi dengan Difference in Value from Restructuring between
Entitas Sepengendali (29,300) Entities Under Common Control
Jumlah 1,981,185 Total
Agio Saham – Neto Paid in Capital Excess of Par – Net
2024 dan/ and 2023
Rp
Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering
Agio Saham 46,151 Paid in Capital In Excess of Par
Biaya Emisi (6,693) Stock Issuance Cost
Subjumlah 39,458 Subtotal
Penawaran Umum Terbatas I Limited Public Offering I
Agio Saham 1,973,682 Paid in Capital in Excess of Par
Biaya Emisi (4,655) Stock Issuance Cost
Subjumlah 1,969,027 Subtotal
Jumlah Agio Saham - Neto 2,008,485 Total Paid in Capital in Excess of Par - Net
63
Page 72
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Selisih antara Aset dan Liabilitas Differences between Tax Amnesty Assets
Pengampunan Pajak and Liabilities
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Based on Approval of Tax Amnesty (SKPP)
Pajak (SKPP) tanggal 10 Oktober 2016, Letter dated October 10, 2016, inventory asset
Perusahaan mendeklarasikan aset persediaan declared amounted to Rp2,000 and is
sebesar Rp2.000 dan dicatat pada akun aset recorded in tax amnesty asset account and
pengampunan pajak dan tambahan modal additional paid-in capital.
disetor.
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Difference from Restructuring between
dengan Entitas Sepengendali Entities under Common Control
Akun ini merupakan selisih nilai akuisisi This account represents the difference
PT Sinar Surya Timur dari entitas sepengendali between the acquisition value of PT Sinar
dengan nilai aset neto pada saat tanggal akuisisi, Surya Timur from an entity under common
dengan rincian sebagai berikut: control and the net assets at the acquisition
date, with details as follows:
2024 dan/ and 2023
Rp
Nilai Aset Neto/ Net Asset Value 680
Dikurangi: Harga Perolehan / Less: Acquisition Cost*) (29,980)
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi dengan Entitas Sepengendali/
Difference from Restructuring between Entities under Common Control (29,300)
*) merupakan nilai transaksi sebesar Rp106.645 *) represent transaction value of Rp106,645
dikurangkan liabilitas yang diperoleh sebesar net of liabilities absorbed of Rp76,665.
Rp76.665.
26. Selisih Transaksi dengan Pihak 26. Difference in Transaction
Nonpengendali with Non-controlling Interest
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali Difference in transaction with non-controlling
pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah interest as of June 30, 2024 and December 31,
sebagai berikut: 2023 are as follows:
2024 dan/ and 2023
Rp
Perolehan Saham dari Pihak Nonpengendali/ Shares Acquired from Non-controlling Interests
Aset Neto yang Diperoleh/ Net Asset Value Acquired 83,104
Dikurangi: Harga Perolehan / Less: Acquisition Cost (55,784)
Jumlah-Neto/ Net-Total 27,320
Berdasarkan Akta Penyimpanan No. 189 tanggal Based on Deed Retention No. 189 dated
19 Oktober 2021 yang dibuat dihadapan notaris on October 19, 2021, which was made in the
Sriwi Bawana Nawaksari, S.H., M. Kn., Notaris presence of Sriwi Bawana Nawaksari, S.H.,
di Tangerang. PT Megakreasi Cikarang Permai M.Kn., Notary in Tangerang. PT Megakreasi
(MKCP), entitas anak, memperoleh kepemilikan Cikarang Permai (MKCP), a subsidiary,
saham LDD dari PT Diamond Development acquired shares ownership of LDD from
Indonesia sebanyak 38.400 lembar saham PT Diamond Development Indonesia of
dengan harga Rp57.865. Atas transaksi ini, 38,400 shares with acquisition cost of
kepemilikan atas LDD berubah dari 51% menjadi Rp57,865. After this transaction, shares
99% dan MKCP mencatat selisih transaksi ownership in LDD changes from 51% into 99%
dengan pihak nonpengendali sebesar Rp26.445. and MKCP recorded difference in transaction
with non-controlling interest amounting to
Rp26,445.
64
Page 73
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on Deed of Declaration of Shareholders
Pemegang Saham di luar Rapat Pemegang Resolutions outside the Extraordinary General
Saham Luar Biasa No. 106 tanggal 21 Januari Meeting of Shareholders No. 106 dated on
2022 yang dibuat di hadapan Notaris Sriwi January 21, 2022, which was made in the
Bawana Nawaksari, S.H., M. Kn., Notaris presence of Sriwi Bawana Nawaksari, S.H.,
di Tangerang. PT Great Jakarta Inti Development M.Kn., Notary in Tangerang. PT Great Jakarta
(GJID), entitas anak, memperoleh kepemilikan Inti Development (GJID), a subsidiary,
saham LDD dari PT Diamond Development acquired shares ownership of LDD from
Indonesia sebanyak 800 lembar saham dengan PT Diamond Development Indonesia of 800
harga Rp1.205. Atas transaksi ini, kepemilikan shares with acquisition cost of Rp1,205. After
GJID atas LDD menjadi 1% dan GJID mencatat this transaction, shares GJID’s ownership of
selisih transaksi dengan pihak nonpengendali LDD is 1% with non-controlling interest
sebesar Rp875. amounting to Rp875.
27. Komponen Ekuitas Lainnya 27. Other Equity Component
Saldo komponen ekuitas lain sebesar The balance of other equity component
Rp2.017.922 pada 30 Juni 2024 dan amounting to Rp2,017,922 as of June 30, 2024
31 Desember 2023 merupakan selisih nilai and December 31, 2023 represents the
investasi pada PT Mahkota Sentosa Utama difference in investment value in PT Mahkota
(MSU), yang berasal dari perubahan ekuitas Sentosa Utama (MSU), which originated from
MSU pada saat hilangnya pengendalian atas changes in the equity of MSU at the time of
MSU pada tahun 2018. loss of control over MSU in 2018.
Sampai dengan saat sebelum hilangnya Until before the loss of control over MSU, the
pengendalian atas MSU, Grup mencatat selisih Group recorded the difference in value of its
nilai investasi pada MSU sebesar Rp4.042.922 investment in MSU amounting to Rp4,042,922
sebagai komponen ekuitas lainnya. Atas as other equity component. Upon the disposal
pelepasan bagian kepemilikan investasi pada of the share of investment ownership in MSU,
MSU, Grup kehilangan pengendalian atas MSU the Group lost control of MSU and the portion
dan bagian saldo komponen ekuitas lain atas of the balance of the other equity component
kepemilikan saham pada MSU yang telah dilepas of the share ownership in MSU which was
sebesar Rp2.025.000 dibukukan pada laba rugi, disposed amounting to Rp2,025,000 was
sehingga bagian saldo komponen ekuitas lain recorded in profit or loss, so that the remaining
atas kepemilikan 49,72% saham Grup di MSU portion of the balance of the other equity
menjadi sebesar Rp2.017.922 dan ini sesuai component on the Group’s share ownership of
dengan Surat Otoritas Jasa Keuangan tanggal 49.72% at MSU to be Rp2,017,922, and this is
24 Mei 2019 dalam rangka Penawaran Umum in accordance with the Financial Services
Terbatas I Perusahaan. Authority Letter dated May 24, 2019 with
regard to the Company's Limited Public
Offering I.
28. Dividen dan Dana Cadangan Umum 28. Dividend and General Reserve Fund
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Based on Minutes of the General Meeting of
Saham dan berdasarkan Akta Berita Acara Shareholders and Deed of Annual General
Rapat Pemegang Saham Tahunan No. 17 Meeting of Stockholders No. 17 dated June 19,
tanggal 19 Juni 2024 dibuat di hadapan Aryanti 2024 which was made in the presence of
Artisari,S.H.,M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan, Aryanti Artisari,S.H.,M.Kn Notary in South
para pemegang saham menyetujui Jakarta, the stockholders approved to use
penggunaan laba bersih tahun 2023 untuk net income of 2023 to strengthen capital
memperkuat struktur modal, sehingga untuk structure, and consequently for the said year,
65
Page 74
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
tahun buku tersebut, Perusahaan melakukan the Company increased the reserve fund by
penyisihan tambahan dana cadangan sebesar Rp300 from retained earnings and not to
Rp300 dari saldo laba dan tidak membagikan distribute cash dividends for the year ended
dividen untuk tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2023.
31 Desember 2023.
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Based on Minutes of the General Meeting of
Saham dan berdasarkan Akta Berita Acara Stockholders and Deed of Annual General
Rapat Pemegang Saham Tahunan No. 10 Meeting of Stockholders No. 10 dated June 15,
tanggal 15 Juni 2023 dibuat di hadapan Novita 2023 which was made in the presence of
Puspitarini, S.H., Notaris di Jakarta Selatan, para Novita Puspitarini, S.H., Notary in South
pemegang saham menyetujui penggunaan laba Jakarta, the stockholders approved to use net
bersih tahun 2022 untuk memperkuat struktur income of 2022 to strengthen capital structure,
modal, sehingga untuk tahun buku tersebut, and consequently for the said year, the
Perusahaan melakukan penyisihan tambahan Company increased the reserve fund by
dana cadangan sebesar Rp300 dari saldo laba Rp300 from retained earnings and not to
dan tidak membagikan dividen untuk tahun yang distribute cash dividends for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022. December 31, 2022.
29. Penghasilan Komprehensif Lainnya 29. Other Comprehensive Income
Akun ini merupakan laba yang belum direalisasi This account represents unrealized gain on
atas investasi pada saham KIJA setelah investments in KIJA net of the noncontrolling
dikurangkan bagian kepentingan nonpengendali portion (Note 11).
(Catatan 11).
30. Kepentingan Nonpengendali 30. Non-Controlling Interest
Berikut adalah rincian kepentingan Details of non-controlling interests in the equity
nonpengendali atas ekuitas masing-masing of consolidated subsidiaries as of June 30,
entitas anak pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2024 and December 31, 2023 are as follows:
31 Desember 2023:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
PT Megakreasi Cikarang Asri 8,009 8,022
Intellitop Finance Ltd (60,766) (50,749)
Jumlah/ Total (52,757) (42,727)
31. Pendapatan 31. Revenues
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Penjualan Rumah Hunian dan Apartemen 267,135 256,691 Sales of Residential Houses and Apartments
Pendapatan Pengelolaan Kota 207,007 191,869 Revenues of Town Management
Penjualan Tanah Industri 156,816 88,079 Sales of Industrial Lots
Penjualan Lahan Komersial dan Rumah Toko 26,977 9,449 Sales of Commercial Lands and Shophouses
Pendapatan Sewa dan Lainnya 32,886 31,447 Rental Income and Others
Jumlah 690,821 577,535 Total
66
Page 75
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Tidak terdapat pelanggan dengan nilai penjualan There are no sales above 10% of net revenues
di atas 10% dari pendapatan neto untuk periode for the 6 (six) months periods ended June 30,
6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal 2024 and 2023.
30 Juni 2024 dan 2023.
32. Beban Pokok Pendapatan 32. Cost of Revenues
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Penjualan Rumah Hunian dan Apartemen 175,030 163,397 Sales of Residential Houses and Apartments
Penjualan Tanah Industri 120,952 40,442 Revenues of Industrial Lots
Pendapatan Pengelolaan Kota 88,426 92,295 Sales of Town Management
Penjualan Lahan Komersial dan Rumah Toko 17,085 1,630 Sales of Commercial Lands and Shophouses
Pendapatan Sewa dan Lainnya 11,340 12,041 Rental Income and Others
Jumlah 412,833 309,805 Total
Tidak terdapat pembelian kepada vendor di atas There are no purchases to vendor above 10%
10% dari pendapatan neto untuk periode of net revenues for the 6 (six) months periods
6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal ended June 30, 2024 and 2023, respectively.
30 Juni 2024 dan 2023.
33. Beban Usaha 33. Operating Expenses
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Penjualan Selling
Pemasaran dan Iklan 24,849 29,076 Mark eting and Advertising
Gaji, Bonus, Tunjangan dan Employee Salaries, Bonus,
Kesejahteraan Karyawan 12,525 13,323 Allowances and Welfare
Biaya Profesional 12,372 183 Professional Fees
Perbaikan dan Pemeliharaan 1,122 1,136 Repair and Maintenance
Penyusutan (Catatan 13) 919 1,056 Depreciation (Note 13)
Perlengkapan Kantor 145 894 Office Supplies
Lain-lain 1,156 1,296 Others
Subjumlah 53,088 46,964 Subtotal
Umum dan Administrasi General and Administrative
Gaji, Bonus, Tunjangan dan Employee Salaries, Bonus,
Kesejahteraan Karyawan 39,163 44,521 Allowances and Welfare
Transportasi 12,100 12,274 Transportation
Biaya Profesional 6,777 10,838 Professional Fees
Penyusutan (Catatan 13) 2,427 5,190 Depreciation (Note 13)
Asuransi 2,356 2,665 Insurance
Telepon, Air dan Listrik 1,989 1,947 Telephone, Electricity and Water
Representasi dan Hiburan 1,156 1,028 Representation and Entertainment
Sewa 1,148 551 Rental
Perbaikan dan Pemeliharaan 761 1,166 Repair and Maintenance
Perijinan 505 423 Permits
Perlengkapan Kantor 310 446 Office Supplies
Lain-lain 336 313 Others
Subjumlah 69,028 81,362 Subtotal
Jumlah 122,116 128,326 Total
67
Page 76
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
34. Beban Keuangan – Neto 34. Financial Charges – Net
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Pendapatan dari Pendanaan Signifikan 13,166 -- Revenue from Significant Financing
Pendapatan Bunga 2,411 12,647 Interest Income
Bunga dari Pendanaan Signifikan (39,447) (17,596) Interest from Significant Financing
Beban Bunga (25,309) (30,135) Interest Expenses
Beban Keuangan (819) (85) Financial Charges
Jumlah Neto (49,998) (35,169) Total Net
Pendapatan bunga merupakan penghasilan Interest income represents interest income
bunga dari rekening bank dan deposito from bank accounts, time deposits, restricted
berjangka, dana yang dibatasi penggunaannya funds and Investment in DINFRA Bowsprit
dan Investasi pada DINFRA Bowsprit Township Township Development (Notes 3, 5, and 10).
Development (Catatan 3, 5, dan 10).
Beban keuangan merupakan biaya administrasi Financial charges represent bank charges,
bank, sedangkan beban bunga merupakan while interest expenses represent interest
beban bunga atas pinjaman (Catatan 3 dan 20). expenses on loans (Notes 3 and 20).
35. Penghasilan dan Beban Lainnya 35. Other Income and Expenses
6 Bulan/Months
2024 2023
Rp Rp
Penghasilan Lainnya Other Income
Denda - Neto 16,402 10,257 Penalty - Net
Lain-lain 709 984 Others
Jumlah Penghasilan Lainnya 17,111 11,241 Total Other Income
Beban Lainnya Other Expenses
Penurunan Nilai Aset Lain dalam Impairment of Assets in
Penyelesaian (Catatan 8) (9,747) -- Settlement (Note 8)
Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Allowance of Impairment Loses
Piutang Usaha (Catatan 4) (6,862) -- Trade Accounts Receivable (Note 4)
Lain-lain (14,149) (15,249) Others
Jumlah Beban Lainnya (21,011) (15,249) Total Other Expenses
36. Laba per Saham Dasar 36. Basic Earnings Per Share
Perhitungan laba per saham dasar adalah The calculation of basic earnings per share is
sebagai berikut: as follows:
6 Bulan/Months
2024 2023
Laba Periode Berjalan yang dapat Diatribusikan Income for the Period Atributable to
kepada pemilik Entitas Induk (Rupiah) 71,126 73,360 Owner of the Parent (Rupiah)
Jumlah Rata-rata Tertimbang Weighted Average Number of
Saham Biasa (Lembar) 2,679,600,000 2,679,600,000 Common Shares (Share)
Laba per Saham Dasar (Rupiah Penuh) 25 27 Basic Earnings Per Share (Full Rupiah)
68
Page 77
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
37. Ikatan dan Perjanjian Penting 37. Significant Commitments and
Agreements
a. Kerjasama Operasional dan Manajemen a. Operational and Management Agreements
Grup mengadakan perjanjian dengan beberapa The Group entered into several agreements
kontraktor untuk pengembangan proyek. with contractors for the development of their
Jumlah perjanjian kontrak pada tanggal projects. As of June 30, 2024, unrealized
30 Juni 2024 yang belum direalisasi adalah outstanding commitments amounted to
sebesar Rp498.033. Rp498,033.
b. Perjanjian Kerjasama Pembiayaan Properti b. Property Financing Agreements
Pada tanggal 2 Maret 2015, PT Lippo Cikarang, On March 2, 2015, PT Lippo Cikarang, entered
melakukan kerjasama pembiayaan properti into property financing agreement with
dengan PT Asiatic Sejahtera Finance, pihak PT Asiatic Sejahtera Finance, a related party,
berelasi, dengan plafon maksimum sebesar with maximum credit limit of Rp100,000 with
Rp100.000 dengan ketentuan sebagai berikut: the following terms:
1. Pembiayaan maksimum adalah 90% dari 1. Maximum financing is 90% of value of
nilai properti yang dibeli oleh pelanggan; dan property purchased by customer; and
2. Buyback guarantee oleh perusahaan apabila 2. Buyback guarantee by company, if the
pembeli gagal melakukan pembayaran buyers fail to make payment for
selama 3 bulan berturut-turut. 3 consecutive months.
Pada tanggal 4 Mei 2015, PT Waska Sentana On May 4, 2015, PT Waska Sentana (WS),
(WS), entitas anak, melakukan kerjasama a subsidiary, entered into property financing
pembiayaan properti dengan PT Asiatic agreement with PT Asiatic Sejahtera Finance,
Sejahtera Finance, pihak berelasi, dengan plafon a related party, with maximum credit limit of
maksimum sebesar Rp100.000 dengan Rp100,000 with the following terms:
ketentuan sebagai berikut:
1. Pembiayaan maksimum adalah 90% dari 1. Maximum financing is 90% of value of
nilai properti yang dibeli oleh pelanggan; dan property purchased by customer; and
2. Buyback guarantee oleh WS apabila 2. Buyback guarantee by WS, if the buyers
pembeli gagal melakukan pembayaran fail to make payment for 3 consecutive
selama 3 bulan berturut-turut. months.
Kerjasama pembiayaan ini berlaku sejak This financing agreement is valid from signing
ditandatangani dan akan berlaku sampai dengan until terminated by PT Asiatic Sejahtera
diakhiri oleh PT Asiatic Sejahtera Finance. Finance.
c. Perjanjian Operasi Bersama c. Joint Operation Agreement
PT Megakreasi Cikarang Damai (MKCD), entitas PT Megakreasi Cikarang Damai (MKCD), a
anak, membuat Perjanjian Kerjasama Operasi subsidiary, entered into a Joint Operation
atas pengelolaan Delta Silicon 8 dengan Agreement for managing Delta Silicon 8 with
PT Cikarang Hijau Indah (CHI) sebagai pemilik PT Cikarang Hijau Indah (CHI) as the owner of
tanah seluas 227 hektar. Berdasarkan Akta No. 227 hectares of land. Based on the Deed No.
26 tanggal 24 Juli 2014, yang dibuat di hadapan 26 dated July 24, 2014 which was made in the
Sriwi Bawana Nawaksari, S.H., Notaris presence of Sriwi Bawana Nawaksari, S.H.,
di Tangerang, kerjasama operasi dilakukan Notary in Tangerang, the joint operation
untuk merencanakan, mengembangkan, includes planning, development, construction,
membangun, memasarkan, menjual, marketing, selling, rental and managing of land
menyewakan dan mengelola lahan kerjasama area of the joint operation as the industrial area
sebagai kawasan industri berikut infrastruktur including its infrastructures and facilities. Term
dan fasilitasnya. Jangka waktu perjanjian adalah of the agreement is two (2) years and will be
2 tahun dan akan otomatis diperpanjang jika automatically extended if sales reached 50%
penjualan mencapai 50% dari keseluruhan tanah of the total available land.
tersedia.
69
Page 78
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada tahun 2019, perjanjian tersebut diadendum In 2019, there was an addendum to the
sesuai dengan Akta No. 45 tanggal agreement in accordance with deed No .45
29 Januari 2019 yang di buat dihadapan Sriwi dated January 29, 2019 which was made in the
Bawana Nawaksari, S.H., Notaris di Tangerang. presence of Sriwi Bawana Nawaksari, S.H.,
Para pihak mengakui dan sepakat bahwa lahan Notary in Tangerang. The parties
kerjasama seluas 227 hektar setelah dilakukan acknowledge and agree that the cooperation
pengukuran ulang menjadi sebesar lebih kurang land area of 227 hectares after
224 hektar. remeasurements become approximately
224 hectares.
Berdasarkan addendum Keenam Perjanjian Based on the Sixth Addendum to the
Kerja Sama Operasi No. 006/ADD- Cooperation Operation Agreement
VI/KSO/MKCD-CHI/V/2024 tanggal 6 Mei 2024, No. 006/ADD-VI/KSO/MKCD-CHI/V/2024
disepakati bahwa: dated May 6, 2024, it is agreed that:
(a) MKCD dan CHI beserta dengan KSO (a) MKCD and CHI along with the KSO will
mengundurkan diri untuk menyerahkan resign to hand over the management to
pengelolaannya kepada PT Lippo Cikarang PT Lippo Cikarang Tbk.
Tbk.
(b) MKCD dan CHI Sepakat bahwa setelah (b) MKCD and CHI agree that after the
berakhirnya Perjanjian dan KSO, maka atas expiration of the Agreement and the
pengelolaan Lahan Kerjasama, Tanah, KSO, the management of the
Tanah Sisa MKCD, Tanah Sisa CHI yang Cooperative Land, Remaining MKCD
berada di dalam Kawasan Delta Silicon 8 Land, and Remaining CHI Land located
akan tetap dilaksanakan oleh PT Lippo within the Delta Silicon 8 area will
Cikarang Tbk dan/atau badan hukum atau continue to be carried out by PT Lippo
perusahaan pengelola yang ditetapkan atau Cikarang Tbk and/or legal entities or
ditunjuk oleh PT Lippo Cikarang Tbk. management companies designated or
appointed by PT Lippo Cikarang Tbk.
38. Segmen Operasi 38. Operating Segment
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas yang mempunyai aktivitas bisnis dimana entity that engages in business activity whose
hasil operasinya dievaluasi oleh manajemen operating results are regularly reviewed by
secara berkala, dan informasi keuangannya management, and its financial information can
dapat disajikan secara terpisah. be presented separately.
Segmen Perusahaan dan entitas anak The segments of the Company and
dikelompokkan berdasarkan kegiatan usaha Subsidiaries are grouped based on business
yang meliputi pengembangan real estat dan jasa activities that comprise real estate
pendukung (pengelolaan kota dan rekreasi). development and supporting services
(township management and recreation).
Berikut segmen operasi Grup untuk periode The following are Group’s operating segment
6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal for the 6 (six) months periods ended June 30,
30 Juni 2024 dan 2023: 2024 and 2023:
6 Bulan/ Month
2024
Real Estat/ Jasa Eliminasi/ Konsolidasian/
Real Estate Pendukung/ Elimination Consolidated
Support
Services
Pendapatan/ Revenues 490,949 207,479 (7,607) 690,821
Beban Pajak Final/ Final Income Taxes (14,303) -- -- (14,303)
Pendapatan Neto/ Net Revenues 476,646 207,479 (7,607) 676,518
70
Page 79
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
6 Bulan/ Month
2024
Real Estat/ Jasa Eliminasi/ Konsolidasian/
Real Estate Pendukung/ Elimination Consolidated
Support
Services
Laba Bruto/ Gross Profit 147,583 123,416 (7,314) 263,685
Beban Usaha/ Operating Expenses (106,859) (22,571) 7,314 (122,116)
Beban Keuangan Neto/
Financial Charges-Net (45,385) (4,613) -- (49,998)
Penghasilan (Beban) Lain-lain - Neto/ Other Income (Expense) - Net 6,939 (10,839) -- (3,900)
Bagian Laba dari Entitas Asosiasi/
Share in Net Profit of Associates 2,151 -- -- 2,151
Laba Sebelum Pajak/ Profit Before Tax 4,429 85,393 -- 89,822
Beban Pajak/ Tax Expenses (1,086) (22,311) -- (23,397)
Laba Periode Berjalan/ Profit for the Period 3,343 63,082 -- 66,425
30 Juni/ June 30 , 2024
Aset Segmen/ Segment Assets 10,311,677 988,871 (1,531,339) 9,769,209
Investasi Pada Entitas Asosiasi/ Investment in Associates 21,458 -- -- 21,458
Jumlah Asset/ Total Assets 10,333,135 988,871 (1,531,339) 9,790,667
Liabilitas Segmen/ Segment Liabilities 4,141,184 414,418 (1,611,431) 2,944,171
Belanja Modal/ Capital Expenditures 402 739 -- 1,141
Penyusutan/ Depreciation 7,043 1,121 -- 8,164
Beban (Pendapatan) Non Kas Selain Penyusutan/
Non-Cash Expenses (Income) Other than Depreciation (47,063) (20,227) -- (67,290)
6 Bulan/ Month
2023
Real Estat/ Jasa Eliminasi/ Konsolidasian/
Real Estate Pendukung/ Elimination Consolidated
Support
Services
Pendapatan/ Revenues 354,219 223,316 -- 577,535
Beban Pajak Final/ Final Income Taxes (8,805) (2,641) -- (11,446)
Pendapatan Neto/ Net Revenues 345,414 220,675 -- 566,089
Laba Bruto/ Gross Profit 139,945 116,339 -- 256,284
Beban Usaha/ Operating Expenses (116,633) (11,693) -- (128,326)
Beban Keuangan Neto/
Financial Charges-Net (34,405) (764) -- (35,169)
Penghasilan (Beban) Lain-lain - Neto/ Other Income (Expense) - Net (39,245) 35,237 -- (4,008)
Bagian Laba dari Entitas Asosiasi/
Share in Net Profit of Associates 1,616 -- -- 1,616
Laba Sebelum Pajak/ Profit Before Tax (48,722) 139,119 -- 90,397
Beban Pajak/ Tax Expenses (843) (16,194) -- (17,037)
Laba Periode Berjalan/ Profit for the Period (49,565) 122,925 -- 73,360
31 Desember/ December 31 , 2023
Aset Segmen/ Segment Assets 10,915,806 943,564 (2,196,952) 9,662,418
Investasi Pada Entitas Asosiasi/ Investment in Associates 19,307 -- -- 19,307
Jumlah Asset/ Total Assets 10,935,113 943,564 (2,196,952) 9,681,725
Liabilitas Segmen/ Segment Liabilities 4,762,057 419,526 (2,291,184) 2,890,399
Belanja Modal/ Capital Expenditures 2,484 1,725 -- 4,209
Penyusutan/ Depreciation 16,861 5,281 -- 22,142
Beban (Pendapatan) Non Kas Selain Penyusutan/
Non-Cash Expenses (Income) Other than Depreciation (41,255) 24,938 -- (16,317)
71
Page 80
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
39. Kasus Hukum 39. Litigation Cases
• Berdasarkan Perkara No.125/Pdt.G/2022 • Based on Case No.125/Pdt.G/2022/PN.Ckr,
/PN.Ckr, Perusahaan merupakan Tergugat the Company acts as Defendant regarding a
mengenai tanah seluas 4.350 m2 yang terletak land area 4,350 sqm located in Jayamukti
di Desa Jayamukti, Kecamatan Lemahabang, Village, Lemahabang District, Dati II Bekasi
Dati II Regency Bekasi. Nilai gugatan oleh Regency. The damages claimed by the
Penggugat meliputi kerugian materi sejumlah Plaintiffs includes material losses of
Rp23.850 dan kerugian imateril sebesar Rp23,850 and immaterial losses of
Rp100.000. Perusahaan dalam perkara Rp100,000. The company in this case was
tersebut dinyatakan menang pada Tingkat declared victorious at the District Court level
Pengadilan Negeri di Pengadilan Negeri at the Cikarang District Court on April 17,
Cikarang pada tanggal 17 April 2023 dan 2023 and was declared victorious at the
dinyatakan menang pada tingkat Banding Appeal level at the Bandung High Court on
di Pengadilan Tinggi Bandung pada tanggal October 12, 2023. Until the completion date
12 Oktober 2023. Sampai dengan tanggal of the interim consolidated financial
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian statements, This case remained outstanding
interim, perkara tersebut masih dalam proses at cassation level at the Supreme Court.
kasasi di Mahkamah Agung.
• Berdasarkan Perkara No.89/G/2022 • Based on case No. 89/G/2022/PTUN.BDG,
/PTUN.BDG, Perusahaan merupakan the Company acts as Second Defendant
Tergugat II Intervensi mengenai tanah seluas Intervention regarding a land area 6,860 sqm
6.860 m2 yang terletak di Desa Jayamukti, which is located in Jayamukti Village,
Kecamatan Lemahabang, Dati II Regency Lemahabang District, Dati II Bekasi
Bekasi. Penggugat mengajukan agar Sertifikat Regency. The plaintiff submitted the Right to
Hak Guna Bangunan (SHGB) Building Certificate (SHGB)
No. 06549/Jayamukti atas nama PT Lippo No. 06549/Jayamukti in the name of
Cikarang Tbk dibatalkan. Perusahaan dalam PT Lippo Cikarang, Tbk to be declared
perkara tersebut dinyatakan menang pada cancelled. The Company in this case was
tingkat Banding di Pengadilan Tinggi Tata declared victorious at the Appeal level at the
Usaha Negara Jakarta pada tanggal Jakarta State Administrative High Court on
13 Juni 2023 dan dinyatakan kalah pada June 13, 2023 and was declared defeated at
tingkat Mahkamah Agung tanggal the Supreme Court level on November 24,
24 November 2023. Sampai dengan tanggal 2023. Until the completion date of the interim
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements, the case
interim, perkara tersebut masih dalam upaya remained outstanding due to in the process
hukum Peninjauan Kembali di Mahkamah under Judicial Review at the Supreme Court.
Agung.
40. Instrumen Keuangan dan Manajemen Risiko 40. Financial Instruments and Financial Risk
Keuangan Management
Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup The main financial risks faced by the Group are
adalah risiko kredit, risiko likuiditas, dan risiko credit risk, liquidity risk and market risk (price
pasar (nilai harga, suku bunga dan mata uang). risk, interest risk and foreign exchange).
Perhatian atas pengelolaan risiko ini telah Attention of managing these risks has
meningkat secara signifikan dengan significantly increased in light of the
mempertimbangkan perubahan dan volatilitas considerable change and volatility in
pasar keuangan di Indonesia. Indonesian markets.
72
Page 81
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Direksi telah menelaah kebijakan manajemen The Directors have reviewed the financial risk
risiko keuangan secara berkala. management policy regularly.
(i) Risiko Kredit (i) Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Grup akan Credit risk is the risk that the Group will
mengalami kerugian yang timbul dari incur a loss arising from their customers,
pelanggan, klien atau pihak rekanan yang clients or counterparties that fail to
gagal memenuhi kewajiban kontraktual discharge their contractual obligations. The
mereka. Instrumen keuangan Grup yang Group’s financial instruments that
mempunyai potensi atas risiko kredit terdiri potentially contain credit risk are cash and
dari kas dan setara kas, piutang usaha, cash equivalents, trade accounts
investasi dalam saham, aset keuangan lancar receivable, investment in shares, other
lainnya, piutang pihak berelasi non-usaha dan current financial asset, due from related
aset keuangan tidak lancar lainnya. Jumlah parties’ non-trade and other non-current
eksposur risiko kredit maksimum sama financial assets. The maximum total credit
dengan nilai tercatat atas akun-akun tersebut. risks exposure is equal to the amount of the
respective accounts.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum aset Total maximum credit risk exposure of
keuangan pada tanggal 30 Juni 2024 dan financial assets on June 30, 2024 and
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
30 Juni/ June 30, 2024 31 Desember/ December 31, 2023
Nilai Eksposur Nilai Eksposur
Tercatat/ Maksimum/ Tercatat/ Maksimum/
Carrying Maximum Carrying Maximum
Value Exposure Value Exposure
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets Measured
Biaya Perolehan diamortisasi at Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 179,767 179,767 206,107 206,107 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 18,593 18,593 21,282 21,282 Trade Accounts Receivable
Aset Keuangan Lancar Lainnya 641 641 1,198 1,198 Other Current Financial Assets
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha 6,622 6,622 6,622 6,622 Due from Related Parties Non-Trade
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 487,311 487,311 441,332 441,332 Other Non Current Financial Assets
Aset Keuangan Diukur pada Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value
melalui Penghasilan Komprehensif Through Other Comprehensive Income
Investasi dalam Saham 94,578 94,578 105,612 105,612 Investment in Shares
Jumlah Aset Keuangan 787,512 787,512 782,153 782,153 Total Financial Assets
Grup mengelola risiko kredit dengan The Group manage and control this credit
menetapkan batasan jumlah risiko yang dapat risk by setting limits on the amount of risk
diterima untuk masing-masing pelanggan dan they are willing to accept for respective
lebih selektif dalam pemilihan bank dan customers and being more selective in
institusi keuangan, yaitu hanya bank-bank dan choosing banks and financial institutions
institusi keuangan ternama dan yang that they deal with, which includes choosing
berpredikat baik yang dipilih. only the reputable and creditworthy banks
and financial institutions.
73
Page 82
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Tabel berikut menganalisis aset yang telah The following table analyzes assets
jatuh tempo tetapi tidak mengalami overdue but not impaired and not yet due
penurunan nilai dan yang belum jatuh tempo but not impaired and financial assets to be
dan tidak mengalami penurunan nilai serta impaired:
aset keuangan yang mengalami penurunan
nilai:
30 Juni/ June 30, 2024
Mengalami Lewat Jatuh Tempo Tetapi Tidak Belum Jatuh Jumlah/
Penurunan Mengalami Penurunan Nilai/ Tempo Total
Nilai/ Overdue but not Impaired dan Tidak
Impaired 1 - 90 91 - 180 > 181 Mengalami
Hari/ Days Hari/ Days Hari/ Days Penurunan
Nilai/
Not Yet Due
and Not
Impaired
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi
Measured at Amortized Cost
Kas dan Setara Kas/
Cash and Cash Equivalents -- -- -- -- 179,767 179,767
Piutang Usaha/
Trade Accounts Receivables 183,291 3,752 1,896 9,846 3,099 201,884
Aset Keuangan Lancar Lainnya/
Other Current Financial Assets 14,443 -- -- -- 641 15,084
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya/
Other Non Current Financial Assets 126,218 -- -- -- 487,311 613,529
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due from Related Parties Non-Trade 1,199 -- -- -- 6,622 7,821
Diukur pada Nilai Wajar melalui
Penghasilan Komprehensif (FVTOCI)/
Measured at Fair Value through
Other Comprehensive Income
Investasi dalam Saham -- -- -- -- 94,578 94,578
Jumlah/ Total 325,151 3,752 1,896 9,846 772,018 1,112,663
31 Desember/ December 31, 2023
Mengalami Lewat Jatuh Tempo Tetapi Tidak Belum Jatuh Jumlah/
Penurunan Mengalami Penurunan Nilai/ Tempo Total
Nilai/ Overdue but not Impaired dan Tidak
Impaired 1 - 90 91 - 180 > 181 Mengalami
Hari/ Days Hari/ Days Hari/ Days Penurunan
Nilai/
Not Yet Due
and Not
Impaired
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi
Measured at Amortized Cost
Kas dan Setara Kas/
Cash and Cash Equivalents -- -- -- -- 206,107 206,107
Piutang Usaha/
Trade Accounts Receivables 176,429 4,088 2,238 13,771 1,185 197,711
Aset Keuangan Lancar Lainnya/
Other Current Financial Assets 14,443 -- -- -- 1,198 15,641
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya/
Other Non Current Financial Assets 116,471 -- -- -- 441,332 557,803
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due from Related Parties Non-Trade 1,199 -- -- -- 6,622 7,821
Diukur pada Nilai Wajar melalui
Penghasilan Komprehensif (FVTOCI)/
Measured at Fair Value through
Other Comprehensive Income
Investasi dalam Saham -- -- -- -- 105,612 105,612
Jumlah/ Total 308,542 4,088 2,238 13,771 762,056 1,090,695
74
Page 83
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup telah membentuk penyisihan penurunan The Group has provided allowance for
nilai piutang usaha, aset keuangan lancar impairment of trade accounts receivable,
lainnya, dan piutang pihak berelasi non-usaha other current financial asset, and due from
yang telah jatuh tempo (Catatan 4, 5 dan 9). related parties non-trade which has been
due (Notes 4, 5 and 9).
Aset keuangan yang belum jatuh tempo yang For financial assets not yet due that show
terindikasi risiko kredit terutama dari kas dan indications of credit risks these primarily
setara kas, piutang usaha, piutang pihak include cash and cash equivalents, trade
berelasi non-usaha dan dana yang dibatasi accounts receivable, due from related
penggunaannya. parties non-trade and restricted fund.
Manajemen berpendapat bahwa tidak Management believes that there is no
terdapat risiko kredit yang signifikan atas significant credit risk associated with bank
penempatan dana di bank, karena deposits, as funds are only placed with
penempatan dana hanya ditempatkan pada banks that are considered reputable and
bank-bank yang berpredikat baik. creditworthy.
Manajemen berpendapat bahwa piutang Management believes that accounts
usaha yang belum jatuh tempo tidak memiliki receivable not yet due carry no significant
risiko kredit yang signifikan, karena piutang credit risk because receivables from the
usaha atas penjualan unit properti, dijamin sales of property units are secured with the
dengan properti yang sama, dimana jumlah same properties, where the risk exposure is
eksposure risikonya lebih rendah dari nilai lower than the value of the collateral.
jaminannya, sedangkan piutang usaha Meanwhile, non-property related accounts
non-properti berasal dari pelanggan- receivable come from customers with a
pelanggan yang memiliki rekam jejak yang good track record.
baik.
Manajemen berpendapat bahwa investasi Management believes that other long-term
jangka panjang lainnya tidak memiliki risiko investments carry no significant credit risk
kredit yang signifikan, karena penempatan because placements are made in reputable
dilakukan kepada Perusahaan memiliki and publicly listed companies.
reputasi baik dan merupakan perusahaan
terbuka.
(ii) Risiko Likuiditas (ii) Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi Liquidity risk is the risk that the Group's
arus kas Grup menunjukkan pendapatan cash flow position indicates short-term
jangka pendek tidak cukup untuk menutupi revenues are insufficient to cover short-
pengeluaran jangka pendek. term expenditures.
Grup mengelola risiko likuiditas dengan The Group manages liquidity risk by
mempertahankan kas dan setara kas yang maintaining sufficient cash and cash
mencukupi dalam memenuhi komitmen Grup equivalents to meet the Group's
untuk operasi normal Grup dan secara rutin commitments for normal operations and by
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas regularly reviewing cash flow projections
aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset and actual cash flows, as well as the
dan liabilitas keuangan. maturity schedules of financial assets and
liabilities.
75
Page 84
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Tabel berikut menganalisis rincian liabilitas The following table analyzes the breakdown
keuangan berdasarkan jatuh tempo: of financial liabilities based on maturity:
30 Juni/ June 30, 2024
Akan Jatuh Tempo/ Will Due On Tidak Memiliki Jumlah/
Kurang dari 1-5 Lebih Dari Jatuh Tempo/ Total
1 Tahun/ Tahun/ 5 Tahun/ Maturity not
Less Year More Than Determine
Than 1 Year 5 Years
Liabilitas Keuangan diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi/
Financial Liabilities at Amortized Cost:
Utang Bank/
Bank Loans 480,000 130,000 -- -- 610,000
Utang Usaha/
Trade Accounts Payable 25,952 -- -- -- 25,952
Beban Akrual/
Accrued Expenses 174,177 -- -- -- 174,177
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek/
Short-Term Employees' Benefits Liabilities 5,792 -- -- -- 5,792
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya - Pihak Ketiga
Other Current Financial Liabilities - Third Parties -- -- -- 183,077 183,077
Utang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due to Related Parties Non-Trade -- -- -- 1,887 1,887
Jumlah/ Total 685,921 130,000 -- 184,964 1,000,885
31 Desember/ December 31, 2023
Akan Jatuh Tempo/ Will Due On Tidak Memiliki Jumlah/
Kurang dari 1-5 Lebih Dari Jatuh Tempo/ Total
1 Tahun/ Tahun/ 5 Tahun/ Maturity not
Less Year More Than Determine
Than 1 Year 5 Years
Liabilitas Keuangan diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi/
Financial Liabilities at Amortized Cost:
Utang Bank/
Bank Loans 590,000 210,000 -- -- 800,000
Utang Usaha/
Trade Accounts Payable 41,548 -- -- -- 41,548
Beban Akrual/
Accrued Expenses 177,467 -- -- -- 177,467
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek/
Short-Term Employees' Benefits Liabilities 5,809 -- -- -- 5,809
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya - Pihak Ketiga
Other Current Financial Liabilities - Third Parties -- -- -- 172,910 172,910
Utang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due to Related Parties Non-Trade -- -- -- 1,875 1,875
Jumlah/ Total 814,824 210,000 -- 174,785 1,199,609
(iii) Risiko Pasar (iii) Market Risk
Risiko pasar yang dihadapi Grup terutama Market risks facing by the Group are mainly
adalah risiko harga, suku bunga dan nilai tukar price, interest rate and foreign exchange
mata uang. rate risk.
a. Risiko Harga a. Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai Price risk is a risk of fluctuation in the value
instrumen keuangan sebagai akibat of financial instruments as a result of
perubahan harga pasar. Grup memiliki risiko changes in market price. The Group are
harga terutama karena investasi yang exposed to price risk are classified to
diklasifikasikan aset keuangan yang diukur financial assets measured through other
pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive (FTVOCI).
komprehensif lainnya (FTVOCI).
Grup mengelola risiko harga dengan secara The Group manages this risk by regularly
rutin melakukan evaluasi terhadap kinerja evaluating the financial performance and
keuangan dan harga pasar atas investasinya. market price of its investment.
76
Page 85
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Analisa Sensitivitas Sensitivity Analysis
Analisis sensitivitas di bawah telah ditentukan The sensitivity analyses below have been
berdasarkan eksposur terhadap risiko harga determined based on the exposure to
saham pada akhir periode pelaporan. market price risks at the end of the
reporting period.
Jika harga saham telah 10% lebih tinggi atau If market prices had been 10% higher or
rendah penghasilan komprehensif lain untuk lower other comprehensive income for the
periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada 6 (six) months periods ended June 30,
30 Juni 2024 akan naik atau turun sebesar 2024 would increase or decrease by
Rp9.458 sebagai akibat dari perubahan nilai Rp9,458, as a result of the changes in fair
wajar saham. value of the shares.
b. Risiko Suku Bunga b. Interest Rate Risk
Grup terekspos risiko suku bunga terutama The Group exposure to interest rate risk is
menyangkut liabilitas keuangan. Grup primarily related to financial liabilities.
memiliki pinjaman yang bersifat jangka The Group has long-term loans to banks
panjang kepada bank yang menggunakan that use market interest rate. To manage
tingkat bunga pasar. Untuk mengelola risiko interest rate risk, the Group makes a
tingkat bunga, Grup membuat kombinasi combination of debt and short-term loans
utang dan pinjaman jangka pendek dengan with fixed and floating interest rates.
suku bunga tetap dan mengambang.
Tabel berikut menganalisis rincian liabilitas The following table analyzes the breakdown
keuangan berdasarkan sifat bunga: of financial liabilities by type of interest:
30 Juni/ June 30, 2024
Akan Jatuh Tempo/ Will Due On Tidak Memiliki Jumlah/
Kurang dari 1-5 Lebih Dari Jatuh Tempo/ Total
1 Tahun/ Tahun/ 5 Tahun/ Maturity not
Less Year More Than Determined
Than 1 Year 5 Years
Tanpa Bunga/ Non-Interest Bearing 205,921 -- -- 184,964 390,885
Bunga Tetap/ Fixed Rate 480,000 130,000 -- -- 610,000
Jumlah/ Total 685,921 130,000 -- 184,964 1,000,885
31 Desember/ December 31, 2023
Akan Jatuh Tempo/ Will Due On Tidak Memiliki Jumlah/
Kurang dari 1-5 Lebih Dari Jatuh Tempo/ Total
1 Tahun/ Tahun/ 5 Tahun/ Maturity not
Less Year More Than Determined
Than 1 Year 5 Years
Tanpa Bunga/ Non-Interest Bearing 224,824 -- -- 174,785 399,609
Bunga Tetap/ Fixed Rate 590,000 210,000 -- -- 800,000
Jumlah/ Total 814,824 210,000 -- 174,785 1,199,609
c. Risiko Nilai Tukar Mata Uang c. Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko Foreign exchange rate risk is the risk that
dimana nilai wajar atau arus kas masa the fair value or future cash flow of a
mendatang dari suatu instrumen keuangan financial instrument will due to changes in
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar the foreign exchange rates.
mata uang asing.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group’s financial instruments that are
potensi atas risiko nilai tukar mata uang potentially exposed to foreign exchange
terutama terdiri dari kas dan setara kas. rate risk primarily consist of cash and cash
equivalents.
77
Page 86
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup menilai risiko nilai tukar mata uang tidak The Group assesses that foreign exchange
berdampak signifikan terhadap laporan rate risk does not have significant impact to
keuangan konsolidasian interim. the interim consolidated financial
statement.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value Estimation
Tabel di bawah ini menyajikan nilai tercatat The schedule below presents the carrying
dan nilai wajar masing-masing kategori aset amount of the respective categories of
dan liabilitas keuangan: financial assets and liabilities:
30 Juni/ June 30, 2024 31 Desember/ December 31, 2023
Nilai Nilai Nilai Nilai
Tercatat/ Wajar/ Tercatat/ Wajar/
Carrying Fair Carrying Fair
Value Value Value Value
Aset Keuangan Financial Assets
Diukur pada Nilai Wajar Melalui laba rugi Measured at Fair value through profit or loss
Aset Keuangan Lancar Lainnya 487,311 487,311 441,332 441,332 Other Current Financial Assets
Diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 179,767 179,767 206,107 206,107 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 18,593 18,593 21,282 21,282 Trade Accounts Receivable
Aset Keuangan Lancar Lainnya 641 641 1,198 1,198 Other Current Financial Assets
Piutang Pihak Berelasi 6,622 6,622 6,622 6,622 Due from Related Parties
Diukur pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Measured at Fair Value through
Komprehensif Lain (FVTOCI) Other Comprehensive Income (FVTOCI)
Investasi dalam Saham 94,578 94,578 105,612 105,612 Investment in Stock
Jumlah Aset Keuangan 787,512 787,512 782,153 782,153 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Diukur dengan biaya perolehan diamortisasi Measured at amortized cost
Utang Bank Jangka Pendek 480,000 480,000 590,000 590,000 Short-Term Bank Loan
Utang Bank Jangka Panjang 130,000 130,000 210,000 210,000 Long-Term Bank Loan
Utang Usaha 25,952 25,952 41,548 41,548 Trade Accounts Payable
Liabilitas Imbalan Kerja Short-Term
Jangka Pendek 5,792 5,792 5,809 5,809 Employees' Benefits Liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Other Current Financial Liabilities -
Lainnya - Pihak Ketiga 183,077 183,077 172,910 172,910 Third Parties
Utang Pihak Berelasi Non-usaha 1,887 1,887 1,875 1,875 Due to Related Parties Non-trade
Beban Akrual 174,177 174,177 177,467 177,467 Accrued Expenses
Jumlah Liabilitas Keuangan 1,000,885 1,000,885 1,199,609 1,199,609 Total Financial Liabilities
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31,
2023, manajemen memperkirakan bahwa nilai 2023 management estimates that the
tercatat aset dan liabilitas keuangan jangka carrying value of short-term financial assets
pendek dan yang jatuh temponya tidak and liabilities and those which maturity not
ditentukan telah mencerminkan nilai determined have reflect their fair value.
wajarnya.
Investasi dalam saham merupakan aset Investment in stock represents financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui assets continously measured at the fair
penghasilan komprehensif lainnya secara value through other comprehensive income
berulang dengan menggunakan informasi using quotation price in an active market
yang diperoleh dari kuotasian di pasar aktif (Level 1). Reclassified value is carrying
(Tingkat 1). Nilai pada saat direklasifikasi value as other non-current financial asset-
merupakan nilai perolehan sebagai aset other asset in settlement.
keuangan tidak lancar lainnya-aset lain dalam
penyelesaian.
Aset keuangan tidak lancar lainnya terdiri dari Other non-current financial assets consist
investasi pada PT East Jakarta Industrial Park of investments in PT East Jakarta Industrial
dan PT Spinindo Mitradaya merupakan aset Park and PT Spinindo Mitradaya measured
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui at the fair value through other
penghasilan komprehensif lainnya (Tingkat 3). comprehensive income (Level 3).
78
Page 87
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
41. Informasi Tambahan Arus Kas 41. Supplemental Cash Flows Information
a. Transaksi Non-Kas a. Non-Cash Transactions
Berikut aktivitas yang tidak mempengaruhi arus The following are activities which do not
kas: affect cash flows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, June 30,
2024 2023
Rp Rp
Penambahan Uang Muka Pelanggan Additions to Advances from Customers
dari Pendanaan Signifikan (PSAK 115) 39,447 17,596 from Significant Financing (PSAK 115)
Penambahan Aset Tetap melalui Additions of Property and Equipment
Realisasi Uang Muka 171 -- through realization of advance
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari b. Reconciliation of Liabilities Arising
Aktivitas Pendanaan from Financing Activities
Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi The below table sets out a reconciliation of
liabilitas yang timbul dari pendanaan untuk liabilities arising from financing activities for
periode-periode yang berakhir pada tanggal the periods ended June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, sebagai December 31, 2023, as follows:
berikut:
30 Juni/ June 30, 2024
Saldo Awal/ Arus Kas/ Cash Flows Saldo Akhir/
Beginning Pembayaran/ Penerimaan/ Ending
Balance Payment Proceed Balance
Utang Pihak Berelasi Non Usaha/
Due To Related Parties-Non Trade 1,875 -- 12 1,887
Utang Bank Jangka Pendek/
Short - Term Bank Loan 450,000 (170,000) 50,000 330,000
Utang Bank Jangka Panjang/
Long - Term Bank Loan 350,000 -- (70,000) 280,000
31 Desember/ December 31, 2023
Saldo Awal/ Arus Kas/ Cash Flows Saldo Akhir/
Beginning Pembayaran/ Penerimaan/ Ending
Balance Payment Proceed Balance
Utang Pihak Berelasi Non Usaha/
Due To Related Parties-Non Trade 1,881 (6) -- 1,875
Utang Bank Jangka Pendek/
Short - Term Bank Loan 450,000 -- -- 450,000
Utang Bank Jangka Panjang/
Long - Term Bank Loan 370,000 (120,000) 100,000 350,000
42. Manajemen Permodalan 42. Capital Management
Tujuan manajemen permodalan adalah untuk The objective of capital management is to
menjaga kelangsungan usaha Grup (going safeguard the Group’s ability as a going
concern), memaksimalkan manfaat bagi concern, maximize the returns to stockholders
pemegang saham dan pemangku kepentingan and benefits for other stockholders and to
lainnya serta menjaga struktur modal yang maintain an optimal capital structure to reduce
optimal untuk mengurangi biaya modal. the cost of capital.
79
Page 88
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup secara rutin menelaah dan mengelola The Group regularly reviews and manages the
struktur permodalan untuk memastikan struktur capital structure to ensure that the return to
modal dan hasil pengembalian ke pemegang stockholders is optimal, by considering the
saham yang optimal, dengan capital needs in the future and the Group's
mempertimbangkan kebutuhan modal masa capital efficiency, profitability in the present and
depan dan efisiensi modal Grup, profitabilitas the future, projected operating cash flows,
masa sekarang dan yang akan datang, proyeksi projected capital expenditures and projected
arus kas operasi, proyeksi belanja modal dan opportunities of strategic investment.
proyeksi peluang investasi yang strategis.
Berikut ringkasan data kuantitatif pengelolaan Summary of quantitative data for capital
permodalan pada 30 Juni 2024 dan management as of June 30, 2024 and
31 Desember 2023: December 31, 2024 are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2024 2023
Rp Rp
Liabilitas Neto: Net Liabilities
Jumlah Liabilitas 2,944,171 2,890,399 Total Liabilities
Dik urangi : Kas dan Setara Kas (179,767) (206,107) Less: Cash and Cash Equivalents
Jumlah Liabilitas Neto 2,764,404 2,684,292 Total Net Liabilities
Jumlah Ekuitas 6,846,496 6,791,326 Total Equity
Dik urangi : Deduct:
Selisih Nilai Transaksi Difference in Value from Restructuring
dengan Entitas Transactions between Entities Under
Sepengendali (29,300) (29,300) Common Control
Selisih Transaksi dengan Difference in Transactions with
Pihak Nonpengendali 27,320 27,320 Non-Controlling Interest
Komponen Ekuitas Lainnya 2,017,922 2,017,922 Other Equity Component
Penghasilan Komprehensif Lainnya (10,551) (4,846) Other Comprehensive Income
Kepentingan Nonpengendali (52,757) (42,727) Non-Controlling Interest
Jumlah 1,952,634 1,968,369 Total
Modal Disesuiakan 4,893,862 4,822,957 Adjusted Equity
Rasio Liabilitas Neto terhadap Net Liabilities Ratio to
Modal Disesuaikan 1.40 1.41 Adjusted Equity
43. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 43. New Accounting Standards and
yang Telah Disahkan Namun Belum Berlaku Interpretation of Standards Issued Not
Efektif Yet Effective
Standar baru dan amendemen atas standar yang New standard and amendment to standard
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada which effective for periods beginning on or after
atau setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan January 1, 2025, with early adoption is
dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• PSAK 104: Kontrak Asuransi; • PSAK 104: Insurance Contract;
• Amendemen PSAK 104: Kontrak Asuransi • Amendments PSAK 104: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 104 dan Contract regarding Initial Application of
PSAK 109 – Informasi Komparatif; dan PSAK 104 and PSAK 109 – Comparative
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Information; and
Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan • Amendments PSAK 221: Foreign
Ketertukaran. Exchange Rate regarding Lack of
Exchangeability.
80
Page 89
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 serta untuk December 31, 2023 and for
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Millions of Rupiah, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which
merupakan amendemen konsekuensial karena were consequential amendments due to the
berlakunya PSAK 104: Kontrak Asuransi, yaitu: enactment of PSAK 104: Insurance Contracts,
as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis • PSAK 103: Business Combinations
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai • PSAK 105: Non-Current Assets Held for
untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan Sale and Discontinued Operations
• PSAK107: Instrumen Keuangan: • PSAK 107: Financial Instruments:
Pengungkapan Disclosures
• PSAK109: Instrumen Keuangan • PSAK 109: Financial Instruments
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan • PSAK 115: Income from Contracts with
Pelanggan Customers
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan • PSAK 201; Presentation of Financial
Statements
• PSAK 207: Laporan Arus Kas • PSAK 207: Statement of Cash Flows
• PSAK 216: Aset Tetap • PSAK 216: Property Plant and Equipment
• PSAK 219: Imbalan Kerja • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi • PSAK 228: Investment in Associated
dan Ventura Bersama Entities and Joint Ventures
• PSAK 232: Instrumen Keuangan Penyajian • PSAK 232: Financial Instruments:
Presentation.
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset • PSAK 236 Impairment of Assets
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan • PSAK 237: Provisions, Contingent
Aset Kontijensi Liabilities and Contingent Assets
• PSAK 238: Aset Takberwujud • PSAK 238: Intangible Assets
• PSAK 240: Properti Investasi • PSAK 240: Investment Property
Hingga tanggal laporan keuangan ini diotorisasi, Until the date of the financial statements is
Perusahaan masih melakuan evaluasi atas authorized, the Company is still evaluating the
dampak potensial dari penerapan standar baru, potential impact of the adoption of new
amandemen standar dan interpretasi standar standards, amendments to standards and
tersebut. interpretations of these standards.
44. Tanggung Jawab Manajemen dan Otorisasi 44. Management Responsibility and
Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian Authorization of the Consolidated
Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The management of the Company is
atas penerbitan laporan keuangan konsolidasian responsible for the issuance of these
yang telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh consolidated financial statements which were
Direksi pada tanggal 13 September 2024. authorized to be issued by Directors on
September 13, 2024.
81
Names mentioned 85 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Loan Ut
p.10 ×3
unresolved
org
Bank Loan Liab
p.10
unresolved
org
PTT LIPPO CIKARANG Tbk
p.14
unresolved
person
Hendra Hendra Karyadi
p.14 ×2
unresolved
person
Karyadi
p.14
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.14
unresolved
person
Aryanti Antisari
p.14 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.14
unresolved
org
Minister of Law and Human Asasi Manusia Republik Indonesia
p.14
unresolved
org
PT Inti Anugerah Pratama.
p.15 ×2
unresolved
org
Pengawas
p.15 ×3
unresolved
org
Bapepam-LK
· Ketua
p.15 ×12
unresolved
org
PT Great Jakarta Inti Development
p.16 ×2
unresolved
org
PT Tirta Sari Nirmala
p.16
unresolved
org
PT Tunas Pundi Bumi
p.16
unresolved
org
PT Sinar Surya Timur
p.16
unresolved
org
PT Waska Sentana
p.16 ×5
unresolved
org
PT Swadaya Teknopolis
p.16
unresolved
org
Subsidiaries Premium Venture International Ltd
p.16
unresolved
org
Virgin Island Intellitop Finance Ltd
p.16
unresolved
org
PT Cahaya Ina Permai
p.16
unresolved
org
PT Astana Artha Mas
p.16
unresolved
org
PT Megakreasi Cikarang Damai
p.16
unresolved
org
PT Megakreasi Cikarang Asri
p.16
unresolved
org
PT Megakreasi Propertindo Utama
p.16
unresolved
org
PT Megakreasi Cikarang Permai
p.16
unresolved
org
PT Megatama Cipta Propertindo
p.16
unresolved
person
Notary S.H.
p.16
unresolved
person
Aulia Taufani
· Notaris
p.17 ×2
unresolved
org
Niaga Tbk
p.49 ×2
unresolved
org
PT Bank Tabungan
p.50
unresolved
org
Negara Tbk
p.50
unresolved
org
PT Wijaya Wisesa
p.52
unresolved
org
PT Wijaya Wisesa Propertindo.
p.52
unresolved
org
PT East Jakarta Industrial Park
p.52 ×5
unresolved
org
PT Spinindo Mitradaya
p.52 ×7
unresolved
org
PT Mahkota Sentosa Utama
p.53 ×6
unresolved
org
PT Hyundai Inti Development
p.53 ×4
unresolved
org
PT Nusa Medika Perkasa
p.53 ×4
unresolved
org
PT Lippo
p.57
unresolved
org
General Insurance Tbk
p.57
unresolved
org
PT Erabaru Realindo
p.60
unresolved
person
Desta Rian Hidayat
p.65 ×2
unresolved
org
PT CIMB Niaga Tbk
p.65
unresolved
person
Desak Putu Ariyani Djiwa
p.66 ×2
unresolved
person
Sriwi Bawana Nawaksari
p.73 ×2
unresolved
org
PT Great
p.73
unresolved
org
PT Diamond Development
p.73
unresolved
org
PT Diamond Development Indonesia
p.73
unresolved
org
PT Mahkota
p.73
unresolved
person
Artisari
p.73
unresolved
person
Aryanti Artisari
p.73
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.