Back to announcement
20240827_PANI_Informasi Transaksi Afiliasi_31719147_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review PANISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 11
Page 1
LAPORAN RINGKAS PENILAIAN
PROPERTI
(TANAH KOSONG)
DI
DESA KAMPUNG BESAR
KECAMATAN TELUKNAGA
KABUPATEN TANGERANG
PROPINSI BANTEN
DISUSUN UNTUK
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA Tbk
TANGGAL PENILAIAN
30 JUNI 2024
SUWENDHO RINALDY DAN REKAN
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK Kantor Cabang Jakarta
Nomor Izin Usaha KJPP: 2.09.0059 Komplek Kalibata Indah Blok K16-17
Jl. Rawajati Timur, Pancoran
Nomor Izin Cabang KJPP: 1138/KM.1/2017 Jakarta Selatan 12750
Penilai Properti dan Bisnis T (021) 7970913 / 7994521
E ocky@srrkjpp.com
Wilayah Kerja: Seluruh Indonesia
Kantor Cabang: Jakarta (P/B), Bandung (P)
Page 2
SUWENDHO RINALDY DAN REKAN
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK Kantor Cabang Jakarta
Nomor Izin Usaha KJPP: 2.09.0059 Komplek Kalibata Indah Blok K16-17
Nomor Izin Cabang KJPP: 1138/KM.1/2017 Jl. Rawajati Timur, Pancoran
Penilai Properti dan Bisnis Jakarta Selatan 12750
T (021) 7970913 / 7994521
E ocky@srrkjpp.com
Wilayah Kerja: Seluruh Indonesia
Kantor Cabang: Jakarta (P/B), Bandung (P)
No. : 00410/2.0059-02/PI/03/0242/1/VIII/2024 22 Agustus 2024
Kepada Yth.
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA Tbk
Office Tower Agung Sedayu Group
Lt. 8 dan 10 Unit G
Penjaringan
Jakarta Utara 14470
U.p. : Direksi
Hal : Laporan Ringkas Penilaian Properti (Tanah Kosong)
yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Dengan hormat,
Sehubungan dengan penugasan yang diberikan kepada kami, Kantor Jasa Penilai Publik
(KJPP) Suwendho Rinaldy dan Rekan (“SRR” atau “kami”), oleh manajemen PT Pantai
Indah Kapuk Dua Tbk (“Perseroan”) untuk memberikan pendapat sebagai penilai
independen atas nilai pasar properti milik/atas nama PT Karya Indah Raya (“KIR”) yang
berupa tanah kosong seluas 848.238,00 m² yang terletak di Desa Kampung Besar,
Kecamatan Teluknaga, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten (“Obyek Penilaian”),
sesuai dengan proposal kami No. 240625.005/SRR-JK/SPN-A/PANI/OR tanggal
25 April 2024 yang telah disetujui oleh manajemen Perseroan, maka dengan ini kami
sebagai KJPP resmi dengan Izin Usaha No. 2.09.0059 berdasarkan Keputusan Menteri
Keuangan No. 1056/KM.1/2009 tanggal 20 Agustus 2009 menyatakan bahwa kami telah
melakukan penilaian atas Obyek Penilaian dengan tujuan untuk mengungkapkan
pendapat mengenai nilai pasar dari Obyek Penilaian pada tanggal 30 Juni 2024.
RUANG LINGKUP PENUGASAN
1. Status Penilai
Penilai Publik Ocky Rinaldy merupakan penilai independen yang bernaung dalam
SRR berdasarkan Izin Penilai Publik No. PB-1.09.00242 dengan kualifikasi
Penilaian Properti dan Bisnis yang terdaftar sebagai profesi penunjang pasar modal
di Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dengan Surat Tanda Terdaftar (STTD) Profesi
Penunjang Pasar Modal No. STTD.PPB-05/PJ-1/PM.02/2023 tanggal 8 Juni 2023
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk i
Page 3
(Penilai Properti dan Bisnis) dan bertindak untuk melakukan penugasan secara
obyektif tanpa ada benturan kepentingan dan memiliki kompetensi untuk melakukan
penugasan sebagaimana yang dimaksud dalam lingkup penugasan ini.
2. Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan
Pemberi tugas adalah Perseroan, atau PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. Perseroan
merupakan sebuah perseroan terbatas berstatus perusahaan terbuka (public company)
yang bergerak dalam bidang aktivitas perusahaan holding dan industri kemasan
kaleng, dan melalui entitas anak berupa (i) real estat, dan (ii) industri pengolahan
hasil perikanan serta jasa pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin (cold
storage). Perseroan berkantor pusat di Office Tower Agung Sedayu Group, Lantai 8
dan 10 Unit G, Jl. Marina Raya, Kelurahan Kamal Muara, Kecamatan Penjaringan,
Jakarta Utara 14470, dengan nomor telepon (021) 5052 5999, nomor faksimile (021)
2941 7685, dan alamat email corporate.secretary@agungsedayu.com.
Pengguna laporan penilaian Obyek Penilaian adalah Perseroan.
3. Obyek Penilaian dan Hak Kepemilikan
Obyek yang dinilai dalam penilaian ini adalah Obyek Penilaian, yaitu properti
milik/atas nama KIR yang berupa tanah kosong seluas 848.238,00 m² yang terletak
di Desa Kampung Besar, Kecamatan Teluknaga, Kabupaten Tangerang, Propinsi
Banten.
Obyek Penilaian merupakan aset non operasional dari KIR. Berdasarkan Peraturan
OJK No. 28/POJK.04/2021 tanggal 28 Desember 2021 tentang “Penilaian dan
Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal” (“POJK 28/2021”), aset
operasional didefinisikan sebagai “aset yang digunakan dalam operasional
perusahaan yang digunakan secara berkelanjutan”, sedangkan aset non operasional
didefinisikan sebagai “aset yang terpisahkan dari operasional perusahaan yang terdiri
atas aset yang akan dipakai pada masa yang akan datang, aset surplus, atau aset
investasi”.
Obyek Penilaian dilengkapi dengan 163 (seratus enam puluh tiga) dokumen
kepemilikan tanah yang berupa Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dengan luas
keseluruhan adalah sebesar 848.238,00 m².
4. Mata Uang yang Digunakan
Nilai pasar dari Obyek Penilaian pada tanggal 30 Juni 2024 dinyatakan dalam mata
uang Rupiah. Sebagai informasi tambahan, kurs tengah Bank Indonesia (BI) untuk
mata uang Dollar Amerika Serikat terhadap Rupiah pada tanggal penilaian adalah
1 US$ = Rp 16.421,00.
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 2
Page 4
5. Tujuan dan Maksud Penilaian
Tujuan penugasan penilaian atas Obyek Penilaian adalah untuk memberikan
pendapat tentang nilai pasar, pada tanggal penilaian, dari Obyek Penilaian, yang
dinyatakan dalam mata uang Rupiah.
Adapun maksud dari penugasan di atas adalah untuk rencana pembelian Obyek
Penilaian oleh PT Panorama Eka Tunggal (“PET”), entitas anak Perseroan.
6. Dasar Nilai
Untuk keperluan penilaian atas Obyek Penilaian, dasar nilai yang kami pergunakan
dalam laporan penilaian ini adalah nilai pasar (market value), yang berdasarkan
POJK 28/2021 didefinisikan sebagai “perkiraan jumlah uang pada tanggal penilaian
(cut off date), yang dapat diperoleh dari transaksi jual beli atau hasil penukaran suatu
obyek penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dan penjual yang berniat
menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara
layak, dimana kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar pemahaman yang
dimilikinya, kehati-hatian dan tanpa paksaan”.
7. Tanggal Penilaian
Tanggal penilaian ditetapkan pada tanggal 30 Juni 2024. Tanggal ini dipilih atas
dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian.
Sesuai dengan ketentuan dalam POJK 28/2021, laporan penilaian ini berlaku selama
6 (enam) bulan sejak tanggal penilaian, yaitu tanggal 30 Juni 2024, kecuali terdapat
hal-hal yang dapat mempengaruhi kesimpulan nilai lebih dari 5% (lima persen).
8. Tingkat Kedalaman Investigasi
Batasan dalam melakukan inspeksi, penelaahan, dan analisis untuk definisi
penugasan di atas adalah sebagai berikut:
a. Proses pengumpulan, verifikasi dan analisis data dilakukan secara langsung pada
Obyek Penilaian.
b. Inspeksi dapat dilakukan tanpa ada pembatasan akses ke Obyek Penilaian,
termasuk data yang harus disediakan oleh pemberi tugas dan/atau pihak terkait
lainya.
c. Segala sesuatu yang membatasi penugasan ini akan dicatatkan sebagai bagian
yang mengikat atas hasil penugasan yang dilakukan.
9. Sifat dan Sumber Informasi
Dalam penilaian Obyek Penilaian, sumber data dan informasi yang digunakan
diantaranya berasal dari:
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 3
Page 5
a. BI;
b. Lembaga resmi pemerintah atau swasta yang mempublikasi data informasi
terkait dengan Obyek Penilaian dan/atau aset lainnya yang relevan;
c. Badan Pusat Statistik (BPS); dan/atau
d. Media tulis dan elektronik resmi yang terbukti kebenaran data dan informasinya.
10. Asumsi-Asumsi dan Kondisi Pembatas
Asumsi-asumsi dan kondisi pembatas yang digunakan dalam penilaian ini adalah
sebagai berikut:
a. Laporan penilaian ini bersifat non-disclaimer opinion.
b. KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan telah melakukan penelaahan atas
dokumen-dokumen yang digunakan dalam proses penilaian.
c. Data dan informasi yang digunakan dalam penilaian ini bersumber dari dan atau
divalidasi oleh MAPPI.
d. Laporan penilaian ini bersifat terbuka untuk publik kecuali terdapat informasi
yang bersifat rahasia, yang dapat mempengaruhi operasional Perseroan.
e. KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan bertanggung jawab atas laporan penilaian
ini dan kesimpulan nilai akhir.
f. KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan telah melakukan penelaahan atas status
hukum Obyek Penilaian.
g. KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan tidak memperkenankan penggunaan
seluruh, ataupun sebagian dari laporan penilaian ini sebagai rujukan dalam
bentuk dokumen, edaran, pernyataan, referensi ataupun dipublikasikan dalam
bentuk apapun juga tanpa izin tertulis dari KJPP Suwendho Rinaldy dan
Rekan.
h. Informasi yang telah diberikan oleh pihak lain kepada KJPP Suwendho
Rinaldy dan Rekan seperti yang telah disebutkan dalam laporan penilaian ini
dianggap layak dan dapat dipercaya, tetapi KJPP Suwendho Rinaldy dan
Rekan tidak bertanggung jawab jika ternyata informasi yang diberikan itu
terbukti tidak sesuai dengan hal yang sesungguhnya. Informasi yang dinyatakan
tanpa menyebutkan sumbernya merupakan hasil penelaahan kami terhadap data
yang ada, pemeriksaan atas dokumen ataupun keterangan dari instansi
pemerintah yang berwenang. Tanggung jawab untuk memeriksa kembali
kebenaran informasi tersebut sepenuhnya berada di pihak pemberi tugas.
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 4
Page 6
i. Nilai yang disebutkan dalam laporan ini serta setiap nilai lain dalam laporan
penilaian ini yang merupakan bagian dari Obyek Penilaian hanya berlaku sesuai
dengan tujuan dan maksud penilaian. Nilai yang disebutkan dalam laporan
penilaian ini tidak boleh digunakan untuk tujuan penilaian lain yang dapat
mengakibatkan terjadinya kesalahan.
j. KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan telah mempertimbangkan kondisi aset
yang terkait dengan Obyek Penilaian, namun tidak berkewajiban untuk
memeriksa bagian-bagian dari aset yang terkait dengan Obyek Penilaian yang
tertutup, tidak terlihat, dan tidak dapat dijangkau. KJPP Suwendho Rinaldy
dan Rekan tidak memberikan jaminan bila ada kerusakan yang tidak terlihat.
KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan tidak berkewajiban untuk melakukan
pemeriksaan terhadap fasilitas lainnya. Kecuali diinformasikan lain, pada
penilaian ini kami berasumsi bahwa seluruh aspek tersebut dipenuhi dengan
baik.
k. Kami tidak melakukan penyelidikan atas kondisi tanah dan fasilitas lingkungan
lainnya untuk suatu pengembangan baru. Apabila tidak diinformasikan lain,
penilaian ini didasarkan pada kewajaran, dan untuk suatu rencana pengembangan
tidak ada pengeluaran yang tidak wajar atau keterlambatan dalam masa
pembangunan.
l. Nilai pasar yang dimaksud mencerminkan nilai yang sesungguhnya tanpa
memperhitungkan adanya kewajiban atas pajak atau biaya-biaya yang terkait
dengan transaksi penjualan. Aset yang terkait dengan Obyek Penilaian yang
dinilai diasumsikan bebas dari segala hipotik, persengketaan dan premi serta
biaya lain yang belum terselesaikan.
m. Gambar, denah, ataupun peta yang terdapat dalam laporan ini disajikan hanya
untuk kemudahan visualisasi saja. Kami tidak melaksanakan survey/pemetaan
dan tidak bertanggung jawab mengenai hal ini.
n. Keterangan mengenai rencana tata kota diperoleh secara tertulis dan atau secara
lisan yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang. Kecuali diinstruksikan
lain, kami beranggapan bahwa aset yang terkait dengan Obyek Penilaian yang
dinilai tidak terpengaruh oleh berbagai hal yang bersifat pembatasan-pembatasan
dan aset yang terkait dengan Obyek Penilaian maupun kondisi penggunaan baik
saat ini ataupun yang akan datang tidak bertentangan dengan peraturan-peraturan
yang berlaku.
o. Obyek Penilaian dilengkapi dengan dokumen kepemilikan/penguasaan yang sah
secara hukum dan bebas dari hak atas jalan dan pelanggaran apapun juga,
termasuk pula bebas dari batasan yang memberatkan, halangan-halangan ataupun
pengeluaran tidak wajar lainnya. Untuk tujuan pengungkapan luasan aset yang
terkait dengan Obyek Penilaian dalam laporan ini, KJPP Suwendho Rinaldy
dan Rekan tidak melakukan pengukuran ulang terhadap luasan aset yang terkait
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 5
Page 7
dengan Obyek Penilaian secara detail, namun menggunakan data dari sertifikat
dan gambar bangunan yang diterima dari Perseroan.
p. Biaya untuk penilaian ini tidak tergantung pada besarnya nilai Obyek Penilaian
yang diperoleh atau yang tercantum dalam laporan penilaian ini.
q. Laporan penilaian ini tidak sah apabila tidak dibubuhi tanda tangan Penilai dari
KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan.
11. Asumsi-Asumsi Pokok
Kami tegaskan bahwa dalam penilaian ini kami tidak memperhitungkan biaya dan
pajak yang terjadi karena adanya jual beli, sesuai dengan yang diatur di dalam Kode
Etik Penilai Indonesia dan Standar Penilaian Indonesia Edisi VII - 2018 (“KEPI &
SPI”).
Dalam penilaian ini kami berasumsi bahwa:
a. Nilai yang tercantum dalam laporan ini serta setiap nilai lain dalam laporan ini
yang merupakan bagian dari Obyek Penilaian hanya berlaku sesuai dengan
tujuan dan maksud penilaian. Nilai yang dinyatakan dalam laporan penilaian ini
tidak dapat digunakan untuk tujuan penilaian lain yang dapat mengakibatkan
terjadinya kesalahan.
b. Obyek Penilaian dilengkapi dengan dokumen kepemilikan/penguasaan Obyek
Penilaian yang sah secara hukum, dapat dialihkan/dipindahtangankan, dan bebas
dari ikatan, tuntutan atau batasan apapun selain yang disebutkan dalam laporan
ini.
c. Batasan lainnya, kondisi, komentar, dan detail telah tercantum di dalam laporan
ini.
Penilaian ini dilaksanakan dengan memenuhi ketentuan-ketentuan dalam
POJK 28/2021 dan KEPI & SPI.
Kami tidak melakukan penyelidikan dan juga bukan merupakan tanggung jawab
kami kemungkinan terjadinya masalah yang berkaitan dengan status hukum
kepemilikan, kewajiban utang dan/atau sengketa atas Obyek Penilaian.
Kami tegaskan pula bahwa kami tidak memperoleh manfaat atau keuntungan apapun
dari Obyek Penilaian yang kami nilai serta nilai yang kami laporkan, baik pada saat
ini maupun di masa yang akan datang.
12. Persyaratan atas Persetujuan untuk Publikasi
KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan tidak memperkenankan penggunaan seluruh,
ataupun sebagian dari laporan penilaian ini sebagai rujukan dalam bentuk dokumen,
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 6
Page 8
edaran, pernyataan, referensi ataupun dipublikasikan dalam bentuk apapun juga
tanpa izin tertulis dari KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan dan/atau pemberi tugas.
13. Konfirmasi Bahwa Penilaian Dilakukan Berdasarkan KEPI & SPI
Penilaian ini dilaksanakan dengan memenuhi ketentuan-ketentuan dalam
KEPI & SPI.
INSPEKSI OBYEK PENILAIAN
Peninjauan fisik atas Obyek Penilaian dilakukan pada tanggal 24 Juli 2024.
DATA DAN INFORMASI YANG DIGUNAKAN DALAM PENILAIAN
Dalam melakukan penilaian untuk memperkirakan nilai pasar dari Obyek Penilaian,
kami telah menelaah, mempertimbangkan, mengacu, atau melaksanakan prosedur atas
data dan informasi sebagai berikut:
1. Salinan dokumen kepemilikan tanah Obyek Penilaian,
2. Salinan peta rincikan Obyek Penilaian,
3. Data hasil inspeksi lapangan, dan
4. Dokumen lainnya yang berhubungan dengan penilaian.
KEJADIAN PENTING SETELAH TANGGAL PENILAIAN
Dari tanggal penilaian, yaitu tanggal 30 Juni 2024, sampai dengan tanggal
diterbitkannya laporan ini, tidak terdapat kejadian penting yang dapat mempengaruhi
hasil penilaian secara signifikan.
PENDEKATAN PENILAIAN
Pendekatan yang digunakan dalam penilaian ini adalah pendekatan pasar (market
approach). Pendekatan pasar adalah pendekatan penilaian yang menggunakan data
transaksi atau penawaran atas properti yang sebanding dan sejenis dengan Obyek
Penilaian yang berupa tanah yang didasarkan pada suatu proses perbandingan dan
penyesuaian.
Pendekatan pasar dilakukan dengan mengumpulkan data penjualan dan atau data
penawaran properti yang sebanding dan sejenis serta memiliki kesamaan karakteristik
dalam hal fisik seperti lokasi, luas dan bentuk tanah, sisi tanah yang berhadapan dengan
jalan (frontage), sifat kepemilikan/jenis sertifikat, topografi, keadaan permukaan tanah,
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 7
Page 9
mudah atau tidaknya dicapai (accessibility), dan unsur waktu, dan lain-lain bila ada,
pencatatan-pencatatan, wawancara-wawancara dengan orang-orang atau pejabat-pejabat
dan pemilik-pemilik properti lainnya yang mengetahui benar mengenai nilai-nilai
properti, harga transaksi serta harga penawaran yang sebanding.
Data tersebut kemudian dianalisa dengan memberikan penyesuaian-penyesuaian
(adjustment) terhadap perbedaan dan kesamaan karakteristik dalam hal fisik seperti
lokasi, luas dan bentuk tanah, sisi tanah yang berhadapan dengan jalan (frontage), sifat
kepemilikan/jenis sertifikat, topografi, keadaan permukaan tanah, mudah atau tidaknya
dicapai (accessibility), dan unsur waktu, dan lain-lain bila ada, antara Obyek Penilaian
yang berupa tanah dengan data pembanding properti yang berhasil dikumpulkan untuk
menghasilkan nilai pasar Obyek Penilaian yang berupa tanah.
Pendekatan pasar digunakan dalam penilaian ini dengan mempertimbangkan bahwa
pada saat inspeksi lapangan dilakukan ditemukan data pembanding properti yang
sebanding dan sejenis yang dapat digunakan dalam proses penilaian.
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 8
Page 10
KESIMPULAN PENILAIAN
Berdasarkan hal-hal di atas dan faktor-faktor yang erat hubungannya dengan penugasan,
kami berkesimpulan bahwa:
Rp 2.179.971.660.000,00
( DUA TRILIUN SERATUS TUJUH PULUH SEMBILAN MILIAR SEMBILAN
RATUS TUJUH PULUH SATU JUTA ENAM RATUS ENAM PULUH RIBU
RUPIAH )
merupakan nilai pasar dari Obyek Penilaian pada tanggal 30 Juni 2024.
Hormat kami,
KJPP SUWENDHO RINALDY DAN REKAN
Ocky Rinaldy, MAPPI (Cert)
Rekan
Izin Penilai Publik : PB-1.09.00242
No. S T T D : STTD.PPB-05/PJ-1/PM.02/2023
No. M A P P I : 95-S-00654
OR/af
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 9
Page 11
RESUME PENILAIAN
No. U r a i a n Nilai Pasar
(Rp .000,00)
- Tanah Kosong di
Desa Kampung Besar
Kecamatan Teluknaga
Kabupaten Tangerang
Propinsi Banten
- Tanah Kosong (848.238,00 m²) 2.179.971.660
───────────
Total 2.179.971.660
═════════
********************
Laporan Ringkas Penilaian Properti yang Disusun untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 10
Names mentioned 13 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
Ringk
· Penilai
p.2 ×11
unresolved
org
Suwendho Rinaldy dan Rekan
p.2 ×14
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.3
unresolved
org
Pusat Statistik
p.5
unresolved
org
KJPP Suwendho Rinaldy
p.5 ×14
unresolved
org
Publikasi KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan
p.7
unresolved
org
KJPP SUWENDHO RINALDY DAN REKAN Ocky Rinaldy
p.10
unresolved
person
Ocky Rinaldy, MAPPI (Cert)
· Rekan
p.10
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
2337 ms
12 Sep 2026 22:59
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}