Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 50
Page 1
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
Page 2
Page 3
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-2 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 3 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 4 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 5 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 6 - 47 Notes to the consolidated financial statements
Page 4
,
"# $ %#%& "' ( %#%" '# ()* +)+, $ (-* +)+(
- . ( / 0 ! 1 0 1"$ #" !* # ! $2 3
2 + "# $ %#%& + "' ( %#%"+
'# ()*+)+, $ (-* +)+(
2
! " " " # "$# " "
% & !
% ! $ " ' "$ #"$ $ " " ' "
&
! " $" " # " $ "$ "
% ( ! " $"#$ " # " # " "
) * + ' "# " "$ # ' " $" ' " !
2 4
* "# " $"$ # "
* !$ ' " $"' $ " " # $
& ( ' " ##"### " ##"### %
) * ) + " "$ " ''"# " ! $
345&"65%Ƚ& 3757785"4358#6
2 + "# $ %#%& + "' ( %#%"+
'# ()*+)+, $ (-* +)+(
5 &
$ ,
& ( " " " # " #"' " % $
& !
% # !
& ( ' " "$ " " $ " #$
& ( ! " " $#" " #"#' !
, " " " # " $
( ( $
( - &
& " " " #$ " "' '"#
&
) . % $"# " " " "$ '" # ! % $! '
Page 5
,
"# $ %#%& "' ( %#%" '# ()* +)+, $ (-* +)+(
- . ( / 0 ! 0 1"$ #" !* # ! $2 3
2 + "# $ %#%& + "' ( %#%"+
'# ()*+)+, $ (-* +)+(
$ , $ , 4
& "
% +! " #" # "' "# "###"### (
( ! "# " $" ' "# " $" ' )
( (
( ' $
- &
& " $" '" " " " '
&
) . % ( "' "' " " "'# " $$ ! ' $! '
"' " ' "## " ''" " '#
5 &
/ 0 ## %
/ "###"###"### * $ +,---,---,---
/ $ ./01/+-1234
$ "$ #" $ "$ #" ./01/+-1234
$ "$ #" 5 0-, 3-36 3-30
#. # # $" $ "# " ## $" $ "# " ##
) "# " " "# " " $
0
1'"$##"# "$ 2 1'"$ " " 2 ( 7
" " " " "
3 )
#" $" $ "' #" " $"#
$ #" " " #" "$ '" $
" ' "' $" $ #"$ " " $ 6# 7
345&"65%Ƚ& 3757785"4358#6 5 &
Page 6
, ,*
* 9 8 8 9
"# $ %#%& %#%" '# ()* +)+, +)+(
- . ( / 0 ! 0 1"$ #" !* # ! $2 3
2 + "# $ %#%& + "# $ %#%" +
$ "#/%#%& $ "#/%#%"
! ' " "'$ " #$ " '" " '$ 9
! # " #"' '" $ "' #" #" 9
$"## "# "# " $"' " :
$ ! " " '" ' $" $" $ : ;
:
! "$ " #" # "$ "$$ " ' 9 ;
- ,1 * #"# "'' 1 " '#"#$ 2 : 0 3
,* - 1 : 8 0 ; 3
% ! $#"' " '"' " $ "
, ! 1 " ' "# $2 1 "$ " 2 "
- ,1 $ ,* " " 1 $$" " #2 0 3
;
, ( ! +
- ,1 * $ " " 1 $$" " #2 03
8 &
,* - 1 8 8 8
* 9 0 ; 3
! ) ! 2 $ .
- 1 "$ . $
% (
+ ( 4 ! $
- ,1 * 9 8 9
* $ 4"&5"''5'48 -7665'845%7#1 0 3 8 &
Laba (Rugi) neto tahun berjalan yang Net profit (loss) for the years
dapat diatribusikan kepada : attributable to :
Pemilik entitas Induk " "'# 1 "$ '"$ '2 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali $ " ' " 1 " # " #2 Non-controlling interests
Jumlah 4"&5"''5'48 -7665'845%&31 Total
Laba (Rugi) komprehensif tahun berjalan Comprehensive profit (loss)
yang dapat diatribusikan kepada: for the years attributable to:
Pemilik entitas Induk " "'# 1 "$ '"$ '2 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali $ " ' " 1 " # " #2 Non-controlling interests
Jumlah 4"&5"''5'48 -7665'845%&31 Total
Laba (rugi) per saham - dasar Profit (Loss) per share - basic
dan dilusian #/#8 -#/471 and diluted
Page 7
* 8 : 5 &
! : $ ! & $
"# $ %#%& %#%" '# ()* +)+, +)+(
. ( / 0 ! 0 1"$ #" !* # ! $2 3
! ( +
6# 7 $ # 2 $ . ! $
( ( ) +
+ ( ! $ +
(+ ! + "$ ! < + 4 $ / +
! $ " 4 " ""$ "$ $ 6# 7
#' $ %#%" 465'83547%57## '538&5"'8& -858%756'#563'1 '7"5'6'547" 4%576'5"4"5&"4 85&38568&5%#4 8#5#835%"854&% . $ )-* +)+(
% 4 # " #"### #" "### %4'56&45### %4'56&45### )
:
% : "###"###"### "5###5###5###
:
10 2 ( 1 " #"$ "$ 2 -%5'%#56"&567%1 1 "#' " $2 -%5&4453"#5%##1 8 9
:
% 1 #" # " '2 -'#54#457%31 1 "'#'" ' 2 -'457'45#%%1 "
"' ( %#%" 465"6'5#8%57## %5#"&58445'8& -356&454&758&"1 '&%57875'%& 4#58''58465#77 '#5'&756435"47 8#567854"85&%# . $ (-* +)+(
1 2 ( " "'# &454'"53#' $ " ' " 4"&5"''5'48 8 9
"# $ %#%& 465"6'5#8%57## %5#"&58445'8& -356##5#"'56&%1 '&%57875'%& 4#58765"6'5374 '#58""574454"' 8'5&3'53&65768 . '# ()* +)+,
!
+ " 1
Page 8
8
! : $ ! & $
"# $ %#%& %#%" '# ()* +)+, +)+(
- . ( / 0 ! 1 0 1"$ #" !* # ! $2 3
2 + "# $ %#%& + "# $ %#%" +
$ "#/%#%& $ "#/%#%"
; 8
: 9
% ' " #" " !## #$" $" (
% 1 " $ "$' " $$!##2 1$" "'$$" $'2
% 1 "$ " #" ' !##2 1 " $" "$ $2
% $#"' " !## '"' " $ (
, 1 " ' "# $!##2 1 "$ " 2 )
* 5 6 #
16 2* 7 8 " '$" $#"$ #!## 1 #"' #" $"'# 2 87 9"
; 8
; 9 : 9
% $ 1 " ' "' !##2 1 " # " ##2
1 "# " $"$ !##2 "
* 5 6 #
* 7 9 7 1 " " " !##2 1 " # " ##2
; 8
: 9
% (
( ( $
% ( (
( ( " '" ##"# !## "# "$ " # $
% (
( ( $
% (
" # "' !##
%
1 " ' " 2
% 4 "$ "### (
$
$
* 5 6 #
16 2* 7 % " " # "'$ !## " # "'$ " ' 87 9#
'" "# !## 1 " $ " " #2 8
8
< * "$# " " !## " " "' $ : : &
8
* * "5&%&5"4%5%#7/## '546"547356"6 &
!
+ 1
"
Page 9
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company’s Establishment
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (“Perusahaan”) PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris Saniwati was established based on the Notarial Deed of
Suganda, S.H. No. 81 tanggal 13 Nopember 2012. Saniwati Suganda, S.H., No.81 dated November 13,
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri 2012. The deed of establishment was approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Minister of Law and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No. AHU-65598.AH.01.01. Republic of Indonesia through its Decision Letter No.
Pada tanggal 21 Desember 2012. Anggaran Dasar AHU-65598.AH.01.01. on December 21, 2012. The
Perusahaan telah mengalami beberapa kali Company’s Article of Association have been
perubahan, terakhir berdasarakan Akta Notaris amended several times, the most recent based on
Rahayu Ningsih, SH. No. 20 tanggal 21 Juli 2022 the Notarial Deed Rahayu Ningsih, SH. No. 20 dated
sehubungan dengan penyesuaian anggaran dasar. July 21, 2022 in connection with adjustment of
Company’s articles of association.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar In accordance with article 3 of the Company's
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan di articles of association, the scope of the Company's
bidang real estat merupakan agen atau perantara activities in the real estate sector is an agent or
dalam penjualan atau pembelian real estat, intermediary in the sale or purchase of real estate,
penyewaan real estat dan penyediaan jasa real real estate leasing and the provision of other real
estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan holding estate services and activities of the holding company
merupakan perusahaan yang menguasai aset dari are companies that control the assets of a group of
sekelompok perusahaan subsidiari dan kegiatan subsidiary companies and the main activity is
utamanya adalah kepemilikan kelompok tersebut. ownership of the group. Company domiciled in
Perusahaan berkedudukan di Sona Topas Tower Sona Topas Tower 5th Floor Jl. Jenderal Sudirman
Lantai 5 Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 Jakarta Kav. 26 South Jakarta. The Company started its
Selatan. Perusahaan memulai kegiatan usaha commercial operations since 2013.
komersialnya sejak tahun 2013.
PT Andalan Sakti Inti merupakan entitas induk dari PT Andalan Sakti Inti is the parent entity of the
Perusahaan. Company.
b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 11 Februari 2020, Perusahaan On February 11, 2020, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa approval from the Financial Services Authority (OJK)
Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-00950/ through Letter No. S-00950/BEI.PP2/02-2020 to
BEI.PP2/02-2020 untuk melakukan Penawaran perform the Initial Public Offering of 330,000,000
Umum Perdana Saham sebanyak 330.000.000 common shares with par value of Rp100 per share
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100 at the offering price of Rp105 per share and
per saham dengan harga penawaran sebesar 110,000,000 Series 1 Warrants that accompanied
Rp105 per saham dan 110.000.000 Waran Seri 1 the registered shares issued in connection with the
yang menyertai saham biasa atas nama yang public offering. On February 17, 2020, those shares
dikeluarkan dalam rangka penawaran umum. Pada and Series 1 Warrants were listed on the Indonesia
tanggal 17 Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 Stock Exchange.
tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia.
6
Page 10
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Persentase Kepemilikan/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Tempat Tahun Pendirian/ Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Kedudukan/ Bidang Usaha/ Year of 30 juni 2024/ 31 Desember 2023/ 30 juni 2024/ 31 Desember 2023/
Entitas Anak / Subsidiary Location Business Activity Eshtablishment june 30,2024 December 31, 2023 june 30,2024 December 31, 2023
PT Andalan Sakti Nusa Jakarta Properti / Property 2013 80% 80% 78.069.279.090 72.311.291.267
PT Asia Mentari Properti Jakarta Properti / Property 2013 99% 99% 16.909.468.152 20.577.975.934
Berdasarkan Akta notaris No 12 tanggal 12 Based on Notarial Deed No. 12 dated 12 December
Desember 2023 yang dibuat oleh Melani Sidartha 2023 made by Melanie Sidharta, S.H., M.kn.
S.H.M.Kn tentang pernyataan keputusan pemegang regarding the shareholder decision statement as
saham sebagai berikut : follows:
1. Menyetujui untuk mengkonversi utang PT 1. Approved to convert PT Andalan Sakti Nusa’s
Andalan Sakti Nusa kepada Perusahaan debt to the Company amounting to IDR
sebesar Rp12.000.000.000 menjadi dalam 12,000,000,000 into shares of PT Andalan Sakti
saham PT Andalan Sakti Nusa sebanyak Nusa amounting to 12,000,000 (twelve million
12.000.000 (Dua belas juta saham) dengan nilai shares), with a nominal value of each share of
nominal masing-masing saham sebesar IDR 1,000 (one thousand rupiah)
Rp1.000 (seribu rupiah) 2. Approve an increase in authorized capital, issued
2. Menyetujui peningkatan modal dasar, modal capital and paid-up capital of PT Andalan Sakti
ditempatkan dan modal disetor PT Andalan Nusa as follows:
Sakti Nusa sebagai berikut: • Authorized capital IDR 50,000,000,000
• Modal dasar Rp50.000.000.000 becomes IDR 100,000,000,000
menjadi Rp100.000.000.000 • Issued the paid-up capital from IDR
• Modal ditempatkan dan disetor semula 39,000,000,000 to IDR
Rp39.000.000.000 menjadi 54,000,000,000, each worth IDR 1,000
54.000.000.000, masing-masing (one thousand rupiah)
bernilai Rp1.000 (seribu rupiah) •From the increase in capital, portfolio
• Dari peningkatan modal tersebut, shares totalling 15,000,000 (fifteen
maka saham portfolio sebanyak million) shares or a total nominal value
15.000.000 (lima belas juta) saham of IDR 15,000,000,000 were all
atau seluruhnya bernilai nominal subscribed for and paid in full through
Rp15.000.000.000 seluruhnya diambil the Company’s cash by the
bagian dan disetor penuh melalui kas shareholders, with the Company
Perseroan oleh pemegang saham, details amounting to IDR
dengan perincian Perusahaan 12,000,000,000 with debt conversion
sejumlah Rp12.000.000.000 dengan and PT Andalan Sakti Nusa amounting
konversi utang dan PT Andalan Sakti to IDR 3,000,000,000 by paying it in
Nusa sebesar Rp3.000.000.000 full through cash.
dengan cara disetor penuh melalui
kas.
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company’s Boards of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 Commissioners and Directors as of June 30, 2024
adalah sebagai berikut: and December 31, 2023 was as follows:
7
Page 11
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Teddi Budiman Commissioner
Komisaris Independen Loeky Sandrie Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Suwandi Notopradono President Director
Direktur Arnoldus Jansen Kustianto Director
Susunan Komite Audit Perseroan pada tanggal The composition of the Company's Audit Committee
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah as of June 30, 2024 and December 31, 2023 are
sebagai berikut: as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Loeky Sandrie Chairman
Anggota M. Rifqi Amrullah Member
Anggota Rena Agustini Member
Perseroan telah menunjuk Arnoldus Jansen The Company has appointed Arnoldus Jansen
Kustianto sebagai sekretaris perusahaan pada Kustianto as corporate secretary on April 1, 2019.
tanggal 1 April 2019.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
Perusahaan mempekerjakan masing-masing 13 Company employed 13 permanent employees,
karyawan tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible of
penyusunan laporan keuangan ini, yang telah the preparation of these financial statements, which
disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada tanggal have been authorized for issue by the Board of
30 Juli 2024. Directors on July 30, 2024.
8
Page 12
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statement
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with the
Keuangan di Indonesia yang meliputi Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”),
(PSAK) dan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan which consist of (“PSAK”) and (“ISAK”) issued by the
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standards Board of the
Indonesia serta peraturan regulator pasar modal. Indonesian Institute of Accountants and the
regulation of capital market regulatory.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements are prepare
berdasarkan biaya historis, kecuali untuk akun based on historical cost, except for certain accounts
tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain which are measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akun related accounting policies. The accounting policies
terkait. Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam adopted in the preparation of the consolidated
penyusunan laporan konsolidasian konsisten financial statements in respect of the previous
dengan penyusunan laporan keuangan periode period, except for the adoption of several amended
sebelumnya, kecuali untuk penerapan beberapa and new PSAK and ISAK effective January 1, 2020
PSAK dan ISAK yang baru yang berlaku efektif as disclosed in Note.
pada tanggal 1 Januari 2020 seperti yang
diungkapkan dalam Catatan ini.
Kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, Except for the consolidated statement of cash flows,
laporan keuangan konsolidasian disusun the consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akrual, dan dasar pengukuran prepared using the accrual basis, and the
dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali measurement basis used is historical cost, except
untuk akun tertentu yang diukur dengan for certain accounts which are measured on the
menggunakan dasar seperti yang disebutkan dalam bases as described in the relevant notes.
catatan yang relevan.
Laporan arus kas konsolidasian yang disusun The consolidated statement of cash flows, which has
dengan menggunakan metode langsung, been prepared using the direct method, presents
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan cash receipts and disbursements of cash and cash
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas equivalents classified into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan The reporting currency used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah rupiah (“Rp”), yang financial statements is the Indonesian rupiah (“Rp”),
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. which is the Company’s functional currency.
9
Page 13
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements combined the
laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang financial statements of the Company and entities
dikendalikan oleh Perusahaan (entitas anak). controlled by the Company (subsidiaries). Control is
Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan assume to exist if the company has the power to
mempunyai hak untuk mengatur kebijakan control the financial and operating policies of an
keuangan dan operasional suatu entitas untuk entity so as to obtain benefits from its activities.
memperoleh manfaat dari aktivitasnya.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal The Subsidiary is consolidated from the acquisition
akuisisi, yaitu tanggal ketika Grup memperoleh date, being the date when the Company obtains
pengendalian, sampai dengan tanggal ketika Grup control, until the date when the Company’s control
kehilangan pengendalian atas entitas anak. Laporan ceases. The consolidated financial statements are
keuangan konsolidasian disusun dengan prepared using the same accounting policies for
menggunakan kebijakan akuntansi yang sama untuk each transaction and other events in similar
tiap transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan circumstances, unless otherwise stated.
yang serupa, kecuali dinyatakan lain.
Seluruh saldo, penghasilan dan beban, termasuk All balances, revenues and expenses including
keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi unrealized gain or losses resulting from intra Group
dari transaksi intra Grup dan dividen, dieliminasi transaction and dividend are fully eliminated.
secara penuh.
Kepentingan nonpengendali (KNP) adalah bagian Non-controlling interest (NCI) is portion of
dari ekuitas entitas anak yang tidak dapat subsidiary’s equity which are not directly or indirectly
diatribusikan baik secara langsung ataupun tidak attributable to the Company. NCI is presented in the
langsung kepada Perusahaan. KNP disajikan pada equity section of the consolidated statement of
bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan financial position, separately from the equity section
konsolidasian, terpisah dari bagian ekuitas yang attributable to the Company, as the parent entity.
dapat diatribusikan kepada Perusahaan, selaku The comprehensive income is attributed to the
entitas induk. Seluruh laba rugi komprehensif Company and to the NCI even if this results in a
diatribusikan kepada Perusahaan dan KNP, bahkan deficit balance in NCI.
jika hal ini mengakibatkan KNP memiliki saldo
defisit.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan Changes in the Company's ownership interest in a
atas entitas anak namun tanpa kehilangan subsidiary that do not result in the loss of control are
pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. accounted for within equity. If the Company loses
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian atas control of a subsidiary, on the date of loss of control,
entitas anak maka Perusahaan pada tanggal the Company shall:
hilangnya pengendalian tersebut:
10
Page 14
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
• menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap • derecognize the assets (include goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah liabilities of the subsidiary at their carrying
tercatatnya; amount;
• menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap • derecognize the carrying amount of any NCI;
KNP;
• mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima • recognize the fair value of the consideration
dan distribusi saham (jika ada); received (if any);
• mengakui setiap sisa investasi pada entitas anak • recognize the fair value of any investment
pada nilai wajarnya; retained;
• mereklasifikasi bagian Perusahaan atas • reclassify the Company share of components
komponen yang sebelumnya diakui sebagai previously recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau income to the profit or loss or retained earnings,
mengalihkan secara langsung ke saldo laba dan; as appropriate and;
• mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan • recognize any surplus or deficit as gain or loss in
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba the profit or loss.
rugi konsolidasian.
c. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi c. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related to
berkait dengan entitas yang menyiapkan laporan the entity which prepares its financial statements (in
keuangannya (dalam pernyataan ini dirujuk sebagai this Standard referred to as the ‘reporting entity’).
“entitas pelapor”).
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. Person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut. person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Is a member of the key management
atau entitas induk pelapor personnel of the reporting entity or of parent
of the reporting entity
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b. An entity is related to a reporting entity if any of
jika memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari Grup yang sama (artinya entitas induk, members of the same group (which means
entitas anak, dan entitas anak berikutnya that each parent, subsidiary and fellow
terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
11
Page 15
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau of the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which
merupakan anggota suatu Grup, yang the other entity is a member).
mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga third entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau entitas the reporting entity or an entity related to
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity. If the reporting entity is
entitas pelapor adalah entitas yang it self such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program tersebut, employers are also related to the reporting
maka entitas sponsor juga berelasi dengan entity.
entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in a, or
diidentifikasi dalam huruf a, atau
vii. Orang yang diidentifikasi sebagaimana vii. The person identified as referred to in letter
dimaksud dalam huruf a.i. memiliki a.i. has significant influence over the entity
pengaruh signifikan atas entitas atau or key management personnel of the entity
personil manajemen kunci entitas (atau (or the parent entity of the entity).
entitas induk dari entitas).
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak Significant transactions with related parties, whether
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan or not made at similar terms and conditions as those
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga done with third parties, are disclosed in the
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Perusahaan menerapkan PSAK No. 71 “Instrumen The Company applied PSAK No. 71 “Financial
Keuangan”. Perusahaan mengakui aset dan Instruments”. The Company recognizes financial
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan assets and liabilities in the statement of financial
jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu position if, and only if, the Company is a party to the
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen contractual terms of the financial instrument.
keuangan tersebut.
12
Page 16
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangan The Company classified the financial assets into
dalam kategori berikut ini: below categories:
• diukur pada biaya perolehan diamortisasi; • measured at the amortized cost; and
dan
• diukur pada nilai wajar melalui penghasilan • measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba comprehensive income or through profit or
rugi. loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis The classification depends on the Company's
Perusahaan dan persyaratan kontraktual arus business model and the contractual terms of the
kas. cash flows.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a) Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang The classification applied to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki that are managed under the held-to-cash
untuk mendapatkan arus kas dan memiliki flow business model and have cash flows
arus kas yang memenuhi kriteria “semata- that meet the criteria “solely from payment of
mata dari pembayaran pokok dan bunga”. principal and interest”.
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b) Financial assets measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini: financial assets:
i. Instrumen utang yang dikelola dengan i. A debt instrument that is managed under
model bisnis yang bertujuan untuk a business model that aims to hold
memiliki aset keuangan dalam rangka financial assets in order to collect and sell
mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flows and where the
menjual dan dimana arus kasnya cash flows meet the criteria of “solely
memenuhi kriteria “semata-mata dari from payment of principal and interest”.
pembayaran pokok dan bunga”.
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these
dicatat pada penghasilan komprehensif financial assets are recorded in other
lain, kecuali pengakuan keuntungan atau comprehensive income, unless the
kerugian penurunan nilai, penghasilan recognition of gain or loss on impairment,
bunga (termasuk biaya transaksi interest income (including transaction
menggunakan metode suku bunga costs using the effective interest method),
efektif), keuntungan atau kerugian yang gains or losses arising from
timbul dari penghentian pengakuan, serta derecognition, and gain or loss on foreign
keuntungan atau kerugian dari selisih kurs exchange are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
13
Page 17
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative gain or loss on fair value
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya that was previously recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif comprehensive income is reclassified to
lain direklasifikasi pada laba rugi. profit or loss.
ii. Investasi ekuitas dimana Perusahaan ii. Equity investments where the Company
telah memilih secara takterbatalkan untuk has irrevocably chosen to present fair
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai value gains and losses from revaluation
wajar dari revaluasi pada penghasilan in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investments, however, they do not apply
investasi ekuitas yang dimiliki untuk to equity investments that are held for
diperdagangkan. Keuntungan atau trading. Fair value gains or losses from
kerugian nilai wajar dari revaluasi revaluation of equity investments,
investasi ekuitas, termasuk komponen including the foreign exchange
selisih kurs, diakui pada penghasilan component, are recognized in other
komprehensif lain. Ketika investasi ekuitas comprehensive income. When an equity
dihentikan pengakuannya, keuntungan investment is derecognized, fair value
atau kerugian nilai wajar yang gains or losses that were previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain tidak direklasifikasi income are not reclassified to profit or
pada laba rugi. Deviden diakui pada laba loss. Dividends are recognized in profit or
rugi ketika hak untuk menerima loss when the right to receive payments
pembayaran telah ditetapkan. has been determined.
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c) Financial assets measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets, where in all cases,
transaksi dibebankan pada laba rugi: transaction costs are charged to profit or
loss:
i. Instrumen utang yang tidak memiliki i. Debt instruments that do not have the
kriteria biaya perolehan diamortisasi atau criteria for amortized cost or fair value
nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income.
komprehensif lain. Keuntungan atau The gain or loss on fair value will then be
kerugian nilai wajar selanjutnya akan recorded in profit or loss.
dicatat pada laba rugi.
ii. Investasi ekuitas yang dimiliki untuk ii. Equity investments held for trading or for
diperdagangkan atau dimana pilihan which other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain tidak options are not applicable. Fair value
berlaku. Keuntungan atau kerugian nilai gains or losses and related dividend
wajar dan penghasilan dividen terkait income are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
14
Page 18
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognized when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows of the
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan financial assets have expired or have been
Perusahaan telah mentransfer secara transferred and the Company has transferred
substansial seluruh risiko dan manfaat atas substantially all the risks and yield of ownership
kepemilikan aset. Pada saat penghentian of the assets. When a financial asset is
pengakuan aset keuangan, selisih antara jumlah derecognized, the difference between the
tercatat dengan imbalan yang diterima diakui carrying amount and the yield received is
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of Financial Assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa The review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or at fair value through other
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income, leases and trade
komprehensif lain, piutang sewa dan piutang receivables that do not give an unconditional
usaha yang tidak memberi hak tanpa syarat right to receive the yield.
untuk menerima imbalan.
Perusahaan mengakui provisi atas kerugian The Company recognizes a provision for
penurunan nilai untuk kerugian kredit impairment losses for expected credit losses on
ekspektasian atas aset keuangan yang diukur financial assets measured at amortized cost.
pada biaya perolehan diamortisasi. Provisi atas Provision for impairment losses on trade
kerugian penurunan nilai piutang usaha diukur receivables is measured at an amount equal to
dengan jumlah yang sama dengan kerugian the expected lifetime credit losses. Lifetime
kredit ekspektasian sepanjang umurnya. expected credit loss is the expected credit loss
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang that results from all possible events of default
umurnya adalah kerugian kredit ekspektasian over the expected life of a financial instrument.
yang dihasilkan dari semua kemungkinan
kejadian gagal bayar sepanjang umur yang
diharapkan dari suatu instrumen keuangan.
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Company considers relevant
Perusahaan mempertimbangkan informasi information that is reasonable and demonstrable
relevan yang wajar dan dapat dibuktikan dan and available without undue cost or effort. It
tersedia tanpa biaya atau usaha yang tidak includes both quantitative and qualitative
semestinya. Ini mencakup informasi dan analisis information and analysis, based on the
kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan Company's historical experience and credit
pengalaman historis Perusahaan dan penilaian assessment and includes future information.
kredit dan termasuk informasi masa depan.
15
Page 19
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal The Company considers the financial assets to
bayar ketika pelanggan tidak mampu membayar be default when the customer is unable to pay
kewajiban kreditnya kepada Perusahaan their credit obligations fully to the Company. The
secara penuh. Periode maksimum yang maximum period to consider when estimated
dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian expected credit losses is the maximum period of
kredit ekspektasian adalah periode maksimum the contract in which the Company is exposed to
kontrak dimana Perusahaan terekspos terhadap credit risk.
risiko kredit.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit losses are probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimates of credit losses. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all cash
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu receipts deficiency (i.e, the difference between
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu the cash flows payable from an entity under the
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang contract and the cash flows that the Company
Perusahaan harapkan untuk diterima). Kerugian expects to receive). Expected credit losses are
kredit ekspektasian didiskontokan pada tingkat discounted at the effective interest rate of the
bunga efektif dari aset keuangan tersebut. financial asset.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pada saat pengakuan awal, Grup mengukur At initial recognition, the Group measures
liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah financial liabilities at fair value plus or minus
atau dikurangi, biaya transaksi yang terkait the transaction costs that are directly related
langsung dengan perolehan atau penerbitan to the acquisition or issuance of the financial
liabilitas keuangan. Grup mengklasifikasikan liability. The Group classifies all of its
semua liabilitas keuangannya ke dalam financial liabilities into the category of
kategori liabilitas keuangan yang diukur pada financial liabilities measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi. cost.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost
diamortisasi dengan menggunakan metode using the effective interest method. Gains or
suku bunga efektif. Keuntungan atau losses are recognized in profit or loss when
kerugian diakui dalam laba rugi ketika the financial liability is derecognized or
liabilitas keuangan tersebut dihentikan impaired, and through the amortization
pengakuannya atau mengalami penurunan process.
nilai, dan melalui proses amortisasi.
Grup mengeluarkan liabilitas keuangan dari The Group remove financial liabilities from
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, the statement of financial position if, and only
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak when, the obligations specified in the
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. contract are discharged or cancelled or
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas expire. The difference between the carrying
keuangan yang berakhir atau yang dialihkan amount of financial liabilities that are
ke pihak lain, dan imbalan yang dibayarkan, terminated or transferred to another party,
termasuk aset nonkas yang dialihkan atau and the consideration paid, including the
liabilitas yang ditanggung diakui dalam laba non-cash assets transferred or liabilities
rugi. assumed are recognized in profit or loss..
16
Page 20
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
3. Saling hapus instrumen keuangan 3. Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset
dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan posisi and the net amount reported in the consolidated
keuangan jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak statements of financial position if, and only if, there
yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling is a currently enforceable legal right to offset the
hapus atas jumlah yang telah diakui dan terdapat recognized amounts and there is an intention to
niat untuk menyelesaikannya secara neto, atau settle on a net basis, or to realize the assets and
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan settle the liabilities simultaneously.
liabilitasnya secara simultan.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas terdiri dari kas dan bank Cash and cash equivalents consist of all unrestricted
termasuk semua investasi yang tidak dibatasi cash on hand and in banks and investments with
penggunaannya yang jatuh tempo dalam waktu tiga maturities of three months or less from the time of
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, placement, which are not restricted nor pledged as
yang tidak dijadikan sebagai jaminan dan dibatasi collateral for loans.
dalam penggunaannya.
f. Persediaan f. Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or being constructed for sale in
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha the ordinary course of business, rather than to be
normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, held for rental or capital appreciation, are held as
merupakan persediaan. inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the average
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan method, except for other inventories the cost of
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk which is determined using the first in, first-out
persediaan lainnya ditentukan dengan metode first- method (FIFO).
in, first out (FIFO).
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists of cost
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, total project costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionately based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
17
Page 21
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada unsaleable area, is allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah, ruko dan apartemen (strata transferred to houses, shop houses and apartments
title) tersedia untuk dijual pada saat pembangunan (strata title) available for sale when the construction
telah selesai secara substansial. is substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada saat For residential property project, at the time
pengembangan dan pembangunan infrastruktur development and construction of infrastructures are
dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun done, this account is reclassified to inventories. For
persediaan. Untuk proyek properti komersial, commercial property project, upon the completion of
pada saat penyelesaian pengembangan dan development and construction of infrastructure, this
pembangunan infrastruktur, akun ini akan tetap account either remains as part of inventories or is
sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi reclassified to fixed assets or investment property,
ke aset tetap atau properti investasi, mana yang whichever is more appropriate.
lebih sesuai.
Komisi yang tidak dapat dikembalikan yang Non-refundable commissions paid to sales or
dibayarkan kepada agen penjualan atas penjualan marketing agents on the sale of real estate units are
unit real estat dibebankan pada saat dibayar. expensed when paid.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada the ordinary course of business, based on market
harga pasar pada tanggal pelaporan dan prices at the reporting date and discounted for the
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, time value of money if material, less estimated costs
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran to complete and the estimated costs to sell. The
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan decline in value of inventories is determined to write
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized as a
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan loss in the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income.
konsolidasian.
g. Biaya Dibayar Dimuka g. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat dengan menggunakan metode garis lurus. benefited using the straight-line method.
18
Page 22
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan depreciation and impairment loss, if any. The cost of
nilai, jika ada. Biaya perolehan aset tetap meliputi: fixed assets includes: (a) purchase price, (b) any
(a) harga pembelian, (b) biaya-biaya yang dapat costs directly attributable to bringing the asset to its
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset present location and condition, and (c) the initial
ke lokasi dan kondisinya sekarang, dan (c) estimasi estimate of the cost of dismantling and removing the
awal biaya pembongkaran dan pemindahan dan item and restoring the site on which it is located (if
restorasi lokasi aset (jika ada). Setiap bagian dari any). Each part of an item of fixed assets with a cost
aset tetap dengan biaya perolehan yang signifikan that is significant in relation to the total cost of the
terhadap total biaya perolehan aset, disusutkan item is depreciated separately.
secara terpisah.
Pada saat pembaruan dan perbaikan yang When significant renewals and repairments are
signifikan dilakukan, biaya tersebut diakui ke dalam performed, their costs are recognized in the carrying
nilai tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian amount of the fixed assets as a replacement if the
jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya recognition criteria are satisfied. All other repairs and
perbaikan dan pemeliharaan lainnya yang tidak maintenance costs that do not meet the recognition
memenuhi kriteria pengakuan dibebankan langsung criteria are charged directly to current operations.
pada operasi berjalan.
Penyusutan aset dimulai pada saat aset tersebut Depreciation of an asset is commenced when the
siap untuk digunakan sesuai maksud asset is available for use in the manner intended by
penggunaannya oleh Grup dan dihitung dengan the Group and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method based on the estimated useful lives of the
estimasi masa manfaat ekonomis sebagai berikut: assets as follow:
Persentase/
Tahun / Years Percentage
Furniture pemasaran 4 25,00% Furniture marketing
Peralatan kantor 4 25,00% Office equipment
Elektronik kantor 4 25,00% Office electronic
Peralatan kantor marketing 4 25,00% Marketing office equipment
Kendaraan 4 25,00% Vehicles
Building interior 4 25,00% Building interior
Perabot dan perlengkapan 4 25,00% Office furniture and fixtures
Pada setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, The residual values, useful life and methods of
umur manfaat dan metode penyusutan direviu, dan depreciation of fixed assets are reviewed, and
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara adjusted prospectively if appropriate, at the end of
prospektif. Perubahan dalam umur manfaat aset each financial period. Changes in the expected
yang diharapkan dan nilai sisa menjadi useful life of assets and residual value are
pertimbangan untuk modifikasi periode depresiasi considered to modify the depreciation period and
dan jumlah terdepresiasi yang diperlakukan sebagai depreciable amount which are treated as changes in
perubahan dalam estimasi akuntansi. accounting estimates.
19
Page 23
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits are
ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. Any gain or loss
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau arising from derecognition of the asset is credited or
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan charged to profit or loss in the period the asset is
aset dikreditkan atau dibebankan pada laba rugi derecognized.
pada periode aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
Bila nilai tercatat suatu aset melebihi taksiran jumlah When the carrying amount of an asset exceeds its
yang dapat diperoleh kembali, maka nilai tersebut estimated recoverable amount, the asset is written
diturunkan ke jumlah yang dapat diperoleh kembali down to its estimated recoverable amount, which is
tersebut, yang ditentukan sebagai nilai tertinggi determined as the higher of the net selling price and
antara harga jual neto dan nilai pakai. value in use.
i. Liabilitas Imbalan Pascakerja i. Post-employment benefits liability
Grup menyediakan liabilitas imbalan pascakerja The Group provides defined post-employment
pasti kepada karyawannya sesuai dengan Undang- benefits to their employees in accordance with
undang Ketenagakerjaan Indonesia No. 13/2003. Indonesian Labour Law No. 13/2003.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti The Group’s net obligation in respect of the defined
dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja benefit plan is calculated as the present value of the
pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi post-employment benefit obligation at the end of the
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan reporting period less the fair value of plan assets, if
liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan any. The post-employment benefits liability is
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam determined using the Projected Unit Credit Method
perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir with actuarial valuations being carried out at the end
periode pelaporan. of each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pascakerja, Remeasurements of post-employment benefits
meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) liability, comprise of a) actuarial gains and losses, b)
imbal hasil atas aset program, tidak termasuk the return of plan assets, excluding interest, and c)
bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas the effect of asset ceiling, excluding interest, are
aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan recognized immediately in the other comprehensive
komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran income in the period in which they occur.
kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada Remeasurements are not reclassified to profit or
periode berikutnya. loss in the subsequent periods.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya The Group recognizes the (1) service costs,
jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan comprising of current service cost, past-service cost,
atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) and any gain or loss on settlement, and (2) net
penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi interest expense or income immediately in profit or
pada saat terjadinya. loss.
20
Page 24
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
j. Perpajakan j. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that certain
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang taxable income is subject to final tax. Final tax
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai applied to the gross value of transactions is applied
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas even when the parties carrying the transaction
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami recognizing losses.
kerugian.
Mengacu pada revisi PSAK No. 46 yang disebutkan Referring to revised PSAK No. 46 as mentioned
di atas, pajak final tersebut tidak termasuk dalam above, final tax is no longer governed by PSAK No.
lingkup yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh karena 46. Therefore, the Group has decided to present all
itu, Grup memutuskan untuk menyajikan beban of the final tax arising from sales of land and
pajak final sehubungan dengan penjualan tanah dan buildings, and rental revenue as separate line item.
bangunan, dan pendapatan sewa sebagai pos
tersendiri.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Pemerintah Republik On August 8, 2016, the Government of Republic
Indonesia melalui Menteri Hukum dan Hak Asasi Indonesia through Ministry of Law and Human
Manusia menerbitkan PP No. 34/2016 terkait Rights issued PP No. 34/2016 in relation to income
dengan penghasilan dari penjualan rumah dan ruko from sale of house and shop houses is subjected to
merupakan subjek pajak final 2,5%. final tax rates of 2.5%.
Pada tanggal 4 November 2008, Pemerintah On November 4, 2008, the Government issued
mengeluarkan Peraturan Pemerintah No. 71 tahun Regulation No. 71 year 2008 concerning Income
2008 mengenai Pajak Penghasilan dari Penghasilan Tax over Transfer of Ownership of Land and/or
Atas pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Building. This regulation states that revenue from
Bangunan. Peraturan ini menyatakan bahwa transfer of ownership of land and/or building is
penghasilan atas kepemilikan tanah dan/atau subject to final income tax. This regulation is
bangunan dikenakan pajak bersifat final. Peraturan effective starting on January 1, 2009.
ini berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2009.
k. Pendapatan dan Beban k. Revenue and Expenses
Perusahaan menerapkan PSAK No. 72, The Company applied PSAK No. 72, “Revenue from
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. Contracts with Customers.” Under the new standard,
Berdasarkan standar baru ini, pengakuan revenue are recognize over time of the contract or at
pendapatan dapat dilakukan secara bertahap a point in time.
sepanjang umur kontrak atau pada waktu tertentu.
21
Page 25
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Entitas mengakui pendapatan ketika (atau selama) An entity recognizes revenue when (or while) it
entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan fulfills its performance obligations by transferring the
mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu promised goods or services (i.e. assets) to the
aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau customer. Assets are transferred when (or during)
selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas the customer obtains control of the asset.
aset tersebut.
Pendapatan diakui sepanjang waktu, jika satu dari Revenue recognized over time if one of the below
kriteria berikut ini terpenuhi: criteria are met:
a. pelanggan secara simultan menerima dan a. the customer simultaneously receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari consumes the benefits provided by performing
pelaksanaan entitas selama entitas the entity as long as the entity performs its
melaksanakan kewajiban pelaksanaannya; performance obligations;
b. pelaksanaan entitas menimbulkan atau b. the entity's performance give rise or increase the
meningkatkan aset yang dikendalikan assets controlled by customers as long as they
pelanggan selama aset tersebut ditimbulkan are generated or increased; or
atau ditingkatkan; atau
c. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu c. the entity's performance does not give rise to an
aset dengan penggunaan alternatif bagi entitas asset with alternative uses for the entity and the
dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang entity has a right to enforceable payments for
dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah the performance that has been completed to
diselesaikan sampai saat ini. date.
Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, ruko Revenues from sales of houses, shop houses, and
dan bangunan sejenis lainnya beserta kapling other similar property and related land, and sales of
tanahnya, serta kapling tanah tanpa bangunan lots that do not require the seller to construct building
diakui pada waktu tertentu. were recognized at a point in time.
Beban pokok penjualan rumah hunian dan ruko The cost of residential houses and shophouses sold
ditentukan berdasarkan seluruh biaya aktual is determined based on actual cost incurred and
pengerjaan yang terjadi dan taksiran biaya untuk estimated cost to complete the work. The estimated
menyelesaikan pengerjaan. Taksiran biaya untuk cost to complete is included in the “Accrued
menyelesaikan pengerjaan disajikan dalam “Beban Expenses” account which is presented in the
Akrual” yang disajikan pada laporan posisi statements of financial position. The difference
keuangan. Perbedaan antara jumlah taksiran biaya between the estimated cost and the actual cost of
dengan biaya aktual pengerjaan atau construction or development is charged to “Cost of
pengembangan dibebankan pada “Beban Pokok Revenues” in the current period.
Pendapatan” periode berjalan.
22
Page 26
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Informasi Segmen l. Segment Information
Segmen adalah komponen dari Grup yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan yang terlibat dalam penyediaan produk- Group that is engaged in providing certain products
produk tertentu (segmen usaha), atau dalam (business segment), or in providing products within a
menyediakan produk dalam lingkungan ekonomi particular economic environment (geographical
tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko segment), which is subject to risks and rewards that
dan manfaat yang berbeda dari segmen lainnya. are different from those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure reported to the chief operating decision-
pengambil keputusan operasional untuk tujuan maker for the purposes of making decisions about
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan allocating resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance. Segment revenue, expenses,
kinerjanya. Pendapatan, beban, hasil usaha, aset results, assets and liabilities include items directly
dan liabilitas segmen termasuk item-item yang attributable to a segment as well as those that can
dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu be allocated on a reasonable basis to that segment.
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan They are determined before intragroup balances and
dengan dasar yang memadai untuk segmen intra-group transactions are eliminated as part of
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan consolidation process.
transaksi antar grup dieliminasi sebagai bagian dari
proses konsolidasi.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGMENTS
Estimasi dan pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and judgments used in preparing the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian terus consolidated financial statements are continually
dievaluasi berdasarkan pengalaman historis dan faktor evaluated and are based on historical experience and
lainnya, termasuk ekspektasi dari peristiwa masa depan other factors, including expectations of future events
yang diyakini wajar. Hasil aktual dapat berbeda dengan that are believed to be reasonable. Actual results may
jumlah yang diestimasi. Estimasi dan asumsi yang differ from these estimates. The estimates and
memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat assumptions that have a significant effect on the
aset dan liabilitas diungkapkan di bawah ini. carrying amounts of assets and liabilities are disclosed
below.
23
Page 27
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat line basis over their estimated economic useful lives.
ekonomis dari aset yang bersangkutan. Manajemen Management estimates the economic useful lives of
mengestimasikan masa manfaat ekonomis tersebut these fixed assets to be within 4 year. These are
dalam kisaran 4 tahun, suatu kisaran yang secara common life expectancies applied in the industry where
umum diharapkan dalam industri di mana Grup the Group conducts its business.
menjalankan bisnisnya.
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan Changes in the expected level of usage and
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat technological development could impact the economic
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya useful lives and the residual values of these assets, and
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah therefore future depreciation charges could be revised.
tercatat neto aset tetap Grup diungkapkan dalam The net carrying amount of the Group’s fixed assets are
Catatan 8 atas laporan keuangan konsolidasian. disclosed in Note 8 to the consolidated financial
statements.
Penurunan Nilai Persediaan Impairment of trade
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis at each
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan consolidated statement of financial position date, and
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan makes allowance for obsolete and slow moving
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat yang inventory items identified that are no longer suitable for
diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan dalam use in production. Management estimates the net
produksi, dengan mempertimbangkan nilai realisasi realizable value of such finished goods and work-in-
neto dari persediaan barang jadi dan barang dalam progress based primarily on the latest invoice prices
proses berdasarkan pada harga jual dan kondisi pasar and current market conditions. The carrying amount of
saat ini. Jumlah tercatat persediaan diungkapkan di the inventories is disclosed in Note 6 to the
dalam Catatan 6 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Grup menelaah jumlah tercatat aset non-keuangan The Group reviews the carrying amounts of the non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets as at the end of each consolidated
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat statement of financial position date to determine
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, maka whether there is any indication of impairment. If any
jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. such indication exists, the assets recoverable amount
or value in use is estimated.
24
Page 28
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka panjang The determination of the long-term employees’ benefit
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang liability is dependent on its selection of certain
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain assumptions. Those assumptions include, among
berupa tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan. others. discount rates, annual salary increase.
dan umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual retirement age and mortality rate. Actual results that
yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup differ from the Group’s assumptions are recognized
langsung diakui dalam laporan laba rugi komprehensif immediately in the consolidated statement of
konsolidasian pada saat terjadinya. comprehensive income as and when they occur.
Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal The Group believes that its assumptions at reporting
pelaporan tersebut adalah wajar dan sesuai. date are reasonable and appropriate. Any significant
Perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan differences in the Company’s actual result or significant
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat changes in the Group’s assumptions may materially
mempengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja affect its long-term employees’ benefits liabilities and
jangka panjang dan beban imbalan kerja karyawan. employee benefits expense. The carrying amount of the
Jumlah tercatat liabilitas imbalan kerja jangka panjang Group’s long-term employees’ benefits liabilities is
diungkapkan dalam Catatan 16 atas laporan keuangan disclosed in Note 16 to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Kas Cash
Kas 8.896.850 10.629.900 Petty cash
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria Internasional T bk 31.641.890 16.830.798 PT Bank Victoria Internasional Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.110.451.438 1.338.535.242 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia T bk 1.226.186.082 629.099.340 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 439.688.871 402.143.038 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 38.424.922 367.322.349 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT. Bank Panin Indonesia Tbk 680.720 1.300.152 PT. Bank Panin Indonesia Tbk
PT. Bank Tabungan Negara 9.652.464 2.797.208
PT Bank Mandiri Tbk 2.022.000 2.022.000 PT Bank Mandiri Tbk
25
Page 29
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK (Lanjutan) 4. CASH AND BANK (Continued
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
PT Bank Capital Indonesia T bk 28.205.507 28.407.194 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia T bk 1.248.993 1.428.993 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia T bk 687 687
PT Bank OCBC NISP T bk 527.261.781 4.700.251
Sub total 3.415.465.355 2.794.587.252 Sub total
Total 3.424.362.205 2.805.217.152 Total
5. PERSEDIAAN 5. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
T anah dalam pengembangan 58.397.596.630 60.850.106.536 Land under development
Rumah dan ruko dalam penyelesaian 23.096.214.195 25.815.390.595 Houses and shop houses in progress
Rumah dan ruko dalam penyelesaian Finished houses and shop houses
Total 81.493.810.825 86.665.497.131 Total
Mutasi persediaan tanah dalam pengembangan adalah The movements of land under development are as
sebagai berikut : follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Saldo awal 60.850.106.536 60.435.048.546 Beginning balance
Penambahan: Addition:
Pembelian tanah dan Purchases
Purchasesof of
land
land
and
and
pengembangan lahan 4.438.670.674 4.077.669.400 development of land
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Rumah dan ruko contoh - (3.662.611.410) Model houses and shop houses
pengurangan: Deduction:
Beban Pokok Penjualan (6.891.180.580) Production cost return
Saldo Akhir 58.397.596.630 60.850.106.536 Ending Balance
26
Page 30
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi persediaan rumah dan ruko dalam penyelesaian The movements of houses and shophouses in progress
adalah sebagai berikut: are as follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Saldo awal 25.815.390.595 22.406.430.358 Beginning balance
Penambahan: Addition:
Biaya produksi 6.194.438.088 3.546.501.287 Production cost
Biaya bunga pinjaman 1.326.164.117 2.329.087.422 Borrowing costs
Reklasifikasi ke Reclassification to
Rumah dan ruko contoh - (2.466.628.472) Model houses and shop houses
Pengurangan: Deduction:
Beban Pokok Penjualan (10.239.778.604) Production cost return
Saldo Akhir 23.096.214.196 25.815.390.595 Ending Balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual adalah The movements of finished house and shophouses are
sebagai berikut: as follows:
` 30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Saldo awal - Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Properti investasi - Investment properties
T anah dalam pengembangan 6.891.180.580 3.662.611.410 Land under development
Jaminan pembayaran - Payment Guarantee
Rumah dan ruko dalam Houses and shop houses
penyelesaian 10.239.778.604 2.466.628.472 in progress
Pengurangan: Deduction:
Beban pokok penjualan Cost of sales
(Catatan 21) (17.130.959.184) (6.129.239.882) (Notes 21)
Saldo Akhir - (0) Ending Balance
Persediaan rumah dan ruko siap dijual terletak di The inventory of finished houses and shop houses is
Perumahan Arkamaya Residence, Jl. RE Martadinata located at Arkamaya Residence Real Estate, Jl. RE
No.13, Pd. Cabe Udik, Kec. Pamulang, Kota Tangerang Martadinata No.13, Pd. Cabe Udik, Kec. Pamulang,
Selatan, Banten. Kota Tangerang Selatan, Banten.
Pada tanggal 30 Juni 2024 terdiri dari 4 rumah, (luas As of june, 30, 2024 consisted of 4 house (land area
tanah 463m2 dan luas bangunan 337 m2 m2 ) 463 m2 and building area 337 m2)
Dan pada tanggal 31 Desember 2023 terdiri dari 6 As of 31 December 2023 consisted of 6 houses, (land
rumah ,(luas tanah 621 M2 dan luas bangunan 501m2 ) area: 621 m2 and building area 501 m2 .
27
Page 31
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persediaan tanah dalam pengembangan terletak di The land inventory under development is located on the
Jalan Raya Sudamanik, Kel. Lumpang, Kec. Parung Jalan Raya Sudamanik, Kel. Lumpang, Kec. Parung
Panjang, Kab. Bogor, Provinsi Jawa Barat. Pada 30 Panjang, Bogor Regency, West Java Province. As June
Juni 2024 terdapat tanah seluas 83.049 m2 . Dan 31 30, 2023 the total land area 83.049 m2. As of 31
Desember 2023 terdapat tanah seluas 85.559 M2. Desember 2023 consisted of 85.558 M2 area land.
Atas rumah dan ruko dalam penyelesaian pada tanggal On Residential and shop houses under development
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 manajemen in progress as of June 30, 2024 and December 31,
berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam 2023 management believes that there will be no
penyelesaian proyek tersebut. difficulties in completing those projects.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on a review of the physical conditions and the
nilai realisasi neto persediaan diatas pada akhir net realizable value of the inventories above at the end
periode pelaporan, manajemen berpendapat bahwa of the reporting period, management believes that the
nilai neto persediaan tersebut diatas dapat direalisasi net value of the inventories mentioned above can be
sepenuhnya, sehingga tidak diperlukan penyisihan fully realized, so no allowance for impairment of
penurunan nilai persediaan pada tanggal 30 Juni 2024 inventories is provided as of June 30, 2024 and
dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
6. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 6. ADVANCE PAYMENTS AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Uang Muka Advance Payments
Operasional 4.861.346.194,00 3.951.065.223 Operational
Lain-lain 263.071.118,00 538.229.868 Others
Sub total 5.124.417.312,00 4.489.295.091 Sub total
Biaya Dibayar Dimuka Prepaid Expenses
Sewa kantor 96.074.078,00 83.592.600 Office rent
Asuransi 6.712.315,00 2.916.653 Insurance
Promotion 1.350.000.000,00 Emition
Kontraktor 960.000,00 8.051.000 Contractor
Sub total 1.453.746.393,00 94.560.253 Sub total
Total 6.578.163.705,00 4.583.855.344 Total
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
uang muka operasional proyek terutama merupakan advances for operational project mainly represent
pembayaran kepada kontraktor atas pekerjaan payment to contractors related to land maturation that
pematangan lahan yang akan digunakan sebagai will be applied to contractors’ billings as payments in
pengurang atas tagihan kontraktor di masa yang akan the future.
datang.
28
Page 32
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. ASET KEUANGAN LAINNYA 7. OTHER FINANCIAL ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Aset keuangan lancar lainnya: Other current financial assets:
Bank yang dibatasi penggunaannya - pihak ketiga Restricted cash in banks - third parties
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 924.818.457 - PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
Total Bank 924.818.457 - Total Bank
Deposito yang dibatasi pengunaannya Restricted deposits - third parties
- pihak ketiga
PT Bank OCBC NISP Tbk 2.127.730.365 - PT Bank OCBC NISP Tbk
2.127.730.365 -
Jumlah aset keuangan lainnya 3.052.548.822 Total Other current financial assets
Rekening bank yang dibatasi penggunaannya The restricted cash in banks represents escrow
merupakan rekening penampungan yang digunakan accounts, which are used as collateral relating to
sebagai jaminan sehubungan dengan fasilitas Kredit housing and apartment loans.
Kepemilikan Rumah .
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya The restricted time deposits represents time deposits as
Merupakan deposito berjangka sebagai jaminan collateral for housing loans.
atas fasilitas kredit Kepemilikan Rumah .
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSET
Saldo Saldo
1 Januari 2024 / 30 Juni 2024 /
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2024 Addition Deduction June 30, 2024
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 66.177.700,00 66.177.700,00 Furniture marketing
Peralatan kantor 86.961.418,00 86.961.418,00 Office equipment
Elektronik kantor 112.319.245,00 112.319.245,00 Office electronic
Peralatan kantor marketing 18.051.241,00 7.636.200,00 25.687.441,00 Marketing ofiice equipment
Kendaraan - - Vehicles
Building interior 387.020.000,00 4.158.751,00 391.178.751,00 Building interior
Perabot dan perlengkapan 128.780.002,00 128.780.002,00 Office furniture and fixture
Sewa pembiyaan - Finance leases
Kendaraan 512.500.000,00 50.000.000,00 562.500.000,00 Vehicles
Total Harga Perolehan 1.311.809.606,00 61.794.951,00 - 1.373.604.557,00 Total Acquisition Cost
29
Page 33
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP ( Lanjutan) 8. FIXED ASSET ( continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2024 / 30 Juni 2024 /
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2024 Addition Deduction June 30, 2024
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 17.770.180,00 7.869.463,00 25.639.643,00 Furniture marketing
Peralatan kantor 52.314.115,00 5.600.353,00 57.914.468,00 Office equipment
Elektronik kantor 46.500.095,00 9.371.082,00 55.871.177,00 Office electronic
Peralatan kantor marketing 10.457.491,00 1.846.588,00 12.304.079,00 Marketing ofiice equipment
Kendaraan - - Vehicles
Building interior 264.966.253,00 19.266.252,00 284.232.505,00 Building interior
Perabot dan perlengkapan 128.780.001,00 128.780.001,00 Office furniture and fixture
-
Sewa pembiyaan - Finance leases
Kendaraan 506.447.918,00 5.645.834,00 512.093.752,00 Vehicles
T otal Akumulasi Penyusutan 1.027.236.053,00 49.599.572,00 - 1.076.835.625,00 Total Accumulated Depreciation
Jumlah tercatat 284.573.553,00 296.768.932,00 Carrying amount
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 22.329.000 43.848.700 - 66.177.700 Furniture marketing
Peralatan kantor 54.402.318 32.559.100 - 86.961.418 Office equipment
Elektronik kantor 37.350.545 74.968.700 - 112.319.245 Office electronic
Peralatan kantor marketing 18.051.241 - - 18.051.241 Marketing ofiice equipment
Building interior 387.020.000 - 387.020.000 Building interior
Perabot dan perlengkapan 128.780.002 - - 128.780.002 Office furniture and fixture
Sewa pembiyaan Finance leases
Kendaraan 512.500.000 - - 512.500.000 Vehicles
Total Harga Perolehan 1.160.433.106 151.376.500 1.311.809.606 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 5.295.729 12.474.451 - 17.770.180 Furniture marketing
Peralatan kantor 40.311.670 12.002.445 - 52.314.115 Office equipment
Elektronik kantor 32.694.219 13.805.876 - 46.500.095 Office electronic
Peralatan kantor marketing 7.082.491 3.375.000 - 10.457.491 Marketing ofiice equipment
Kendaraan - - Vehicles
Building interior 209.798.750 55.167.503 - 264.966.253 Building interior
Perabot dan perlengkapan 126.097.085 2.682.916 - 128.780.001 Office furniture and fixture
Sewa pembiyaan Finance leases
Kendaraan 473.979.167 32.468.751 - 506.447.918 Vehicles
Total Akumulasi Penyusutan 895.259.111 123.659.441 - 1.027.236.053 Total Accumulated Depreciation
Jumlah tercatat 265.173.995 284.573.553 Carrying amount
30
Page 34
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian pembebanan biaya penyusutan adalah sebagai The detailed charges of depreciation expense is
berikut: as follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 23) 49.599.572 123.659.441 (Notes 23)
Total 49.599.572 123.659.441 Total
Perusahaan memiliki aset tetap yang telah disusutkan The company has fixed assets that have been fully
penuh namun masih dapat digunakan untuk kegiatan depreciated but can still be used for operational
operasional, dengan jumlah tercatat bruto sebagai activities, with the gross carrying amount as follows:
berikut:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Harga Perolehan Acquisition Cost
Furniture pemasaran 66.177.700 66.177.700 Furniture marketing
Peralatan kantor 86.961.418 86.961.418 Office equipment
Peralatan kantor marketing 18.051.241 18.051.241 Marketing ofiice equipment
Perabot dan perlengkapan 128.780.002
Total 299.970.361 171.190.359 Total
9. UANG JAMINAN
9. DEPOSITS
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Telepon 4,500,000.00 4,500,000 Telephone
Keamanan 10,000,000.00 10,000,000 Security
Total 14,500,000.00 14,500,000 Total
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, On June 30, 2024 and December 31, 2023,
Manajemen menyerahkan jaminan telepon kepada Management handed over phone deposit to PT Nico
PT Nico Central atas penyewaan ruang kantor di Sona Central for leasing office space in Sona Topas Tower
Topas Tower sebesar Rp4.500.000,-. amounting to Rp 4.500,000,-.
Pada tanggal 29 September 2022, Manajemen On September 29, 2022 Management handed over
menyerahkan jaminan Keamanan kepada Security deposit to Luluh Sugiharto for leasing building
Lulus Sugiharto atas penyewaan bangunan di Pondok in Pondok Cabe amounting to Rp10,000,000.
Cabe sebesar Rp10.000.000.
31
Page 35
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UTANG BANK 10. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
a. Utang bank Jangka pendek a.Short-term bank loan
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Entitas Anak Subsidiaries
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International Tbk 1.537.415.510 2.150.953.336 PT Bank Victoria International Tbk
b. Utang bank jangka Panjang b. Long-term bank loan
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Entitas Anak Subsidiaries
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International T bk 18.884.481.733 15.951.243.873 PT Bank Victoria International Tbk
Total 18.884.481.733 15.951.243.873 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 4.165.752.408 4.774.979.077 Less current maturities
Bagian Jangka Panjang 14.718.729.325 11.176.264.796 Long-Term Portion
Entitas Anak Subsidiaries
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit No. Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022, PT KPO/OL/VII/2022 dated 22 July 2022, PT Andalan Sakti
Andalan Sakti Nusa memperoleh pinjaman dari PT Nusa obtained a loan from PT Bank Victoria
Bank Victoria International Tbk dengan rincian fasilitas International Tbk with details of facilities and guarantees
dan jaminan sebagai berikut: as follows:
• Penggunaan Fasilitas : Modal Kerja • Purpose of Use: Working Capital
• Plafond: • Ceiling:
• PRK : Rp3.000.000.000 • PRK : Rp3,000,000,000
• Fixed Loan : Rp22.000.000.000 • Fixed Loan : Rp22,000,000,000
• Jangka Waktu: • Time Period:
• PRK : 12 Bulan • PRK : 12 Months
32
Page 36
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UTANG BANK ( Lanjutan) 10. BANK LOAN ( continued)
• Fixed Loan : 48 Bulan (Inc AP+GP 18 Bulan) • Fixed Loan : 48 Months (Inc AP+GP 18 Months)
• Bunga: • Interest:
• PRK : 10.50 % p.a • PRK : 10.50 % p.a
• Fixed Loan : 10.50 % p.a • Fixed Loan : 10.50 % p.a
• Provisi: • Provision:
• PRK : 1% p.a • PRK : 1% p.a
• Fixed Loan : 1% p.a • Fixed Loan : 1% p.a
• Jaminan: • Guarantee:
Tanah kosong berlokasi di Desa Lumpang, Vacant land located in Lumpang Village, Parung
Kecamatan Parung Panjang, Kab. Bogor, Propinsi Panjang District, Kab. Bogor, West Java Province
Jawa Barat SHGB 5760/Lumpang, SHGB SHGB 5760/Lumpang, SHGB 3211/Lumpang with
3211/Lumpang dengan kepemilikan atas nama PT ownership in the name of PT Andalan Sakti Nusa
Andalan Sakti Nusa.
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit No. Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022, PT KPO/OL/VII/2022 dated 22 July 2022, PT Andalan Sakti
Andalan Sakti Nusa memperoleh pinjaman dari PT Nusa obtained a loan from PT Bank Victoria
Bank Victoria International Tbk dengan rincian fasilitas International Tbk with details of facilities and guarantees
dan jaminan sebagai berikut: as follows:
• Penggunaan Fasilitas : Modal Kerja • Purpose of Use: Working Capital
• Plafond: • Ceiling:
• PRK : Rp3.000.000.000 • PRK : Rp3,000,000,000
• Fixed Loan : Rp22.000.000.000 • Fixed Loan : Rp22,000,000,000
• Jangka Waktu: • Time Period:
• PRK : 12 Bulan • PRK : 12 Months
• Fixed Loan : 48 Bulan (Inc AP+GP 18 Bulan) • Fixed Loan : 48 Months (Inc AP+GP 18 Months)
• Bunga: • Interest:
• PRK : 10.50 % p.a • PRK : 10.50 % p.a
• Fixed Loan : 10.50 % p.a • Fixed Loan : 10.50 % p.a
• Provisi: • Provision:
• PRK : 1% p.a • PRK : 1% p.a
• Fixed Loan : 1% p.a • Fixed Loan : 1% p.a
• Jaminan: • Guarantee:
Tanah kosong berlokasi di Desa Lumpang, Vacant land located in Lumpang Village, Parung
Kecamatan Parung Panjang, Kab. Bogor, Propinsi Panjang District, Kab. Bogor, West Java Province
Jawa Barat SHGB 5760/Lumpang, SHGB SHGB 5760/Lumpang, SHGB 3211/Lumpang with
3211/Lumpang dengan kepemilikan atas nama PT ownership in the name of PT Andalan Sakti Nusa
Andalan Sakti Nusa
33
Page 37
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UANG MUKA PENJUALAN 11. ADVANCES FROM CUSTOMERS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Uang Muka Penjualan Advances from Customers
Uang muka pelanggan 933.753.855 4.441.181.408 Customer advance
Total 933.753.855 4.441.181.408 Total
Uang muka pelanggan merupakan penerimaan uang Booking fee customer represent advance receive from
muka dari pelanggan atas penjualan unit rumah. customer for sale of house.
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Pajak Pertambahan Nilai 1,571,538,980.00 1,198,730,291 Value Added Tax
PPh pasal 4 ayat 2 6,547,125.00 4,996,236 Income tax art 4 (2)
Total 1,578,086,105.00 1,203,726,527 Total
b. Utang Pajak b. Tax Payables
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Pajak Pertambahan Nilai 700,075,538.00 - Value Added Tax
PPh pasal 21 16,737,989.00 13,903,563 Income tax art.21
PPh pasal 23 11,604,621.00 1,706,531 Income tax art.23
PPh pasal 4 ayat 2 515,262,289.00 - Income tax art 4 (2)
Total 1,243,680,437.00 15,610,094 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expenses
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak penghasilan Reconciliations between loss before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan according to consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian dengan laba kena loss and other comprehensive income with taxable
pajak untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 profit for the years ended June 30, 2024 and
Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai December,31, 2023 were as follows:
berikut :
34
Page 38
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN ( Lanjutan) 12. TAXATION ( Lanjutan)
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Rugi sebelum pajak Loss before income tax
penghasilan menurut laporan per consolidated statements
laba rugi dan penghasilan of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian (715,688,833.00) (2,462,771,450) other comprehenshive income
Laba entitas Anak Profit of Subsidiaries
sebelum pajak penghasilan (722,175,902.75) 606,638,359 before income tax
Rugi sebelum pajak penghasilan - Loss before income tax -
Perusahaan (1,437,864,735.75) (2,113,854,947) the Company
Beda permanen Permanent differences
Beban yang tidak dapat
diperhitungkan 1,437,864,735.75 2,113,854,947 Non deductible expense
Penghasilan yang telah dikenakan Income already subjected to
pajak final final tax
Beda temporer - - Temporary differences
Laba Kena Pajak - - Taxable Profit
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas menjadi dasar The taxable profit resulting from the above
untuk pengisian SPT Tahunan Pajak Penghasilan reconciliation provides the basis for the Annual
Badan Perusahaan. Corporate Income Tax Return of the Company.
13. LIABILITAS IMBALAN KERJA 13. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the Company
Perusahaan mencatat penyisihan imbalan kerja recorded allowance for employee benefits based on an
berdasarkan perhitungan aktuaris independen yang independent actuary calculation conducted by Actuary
dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaris Tubagus Consultants Office Tubagus Syafrial and Amran
Syafrial dan Amran Nangasan dalam laporan masing- Nangasan in each report dated February 27, 2022 and
masing tertanggal 27 Februari 2022 dan 22 Maret 2022 March, 22 2022 using the Projected-Unit-Credit method
dengan menggunakan metode “Projected-Unit-Credit” and the following assumptions:
dan asumsi-asumsi sebagai berikut:
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan The actuarial assumptions used in determining
beban dan liabilitas imbalan kerja karyawan adalah employee benefits and liabilities are as follows:
sebagai berikut:
35
Page 39
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
T ingkat diskonto 7.10% 7.10% Discount rate
T ingkat kenaikan gaji 8.00% 8.00% Salary increase rate
T ingkat mortalitas T MI-IV 2019 T MI-IV 2019 Unrecognized finance cost
Umur pensiun 56 tahun/years 56 tahun/years Retirement age
13. LIABILITAS IMBALAN KERJA ( Lanjutan) 13..EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continuted)
Mutasi liabilitas imbalan kerja karyawan adalah sebagai The mutation of employee benefits liabilities is as
berikut: follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Saldo awal 747,031,545.00 747,031,545 Beginning balance
Jumlah yang di akui pada laba rugi Amount recognized in profit or loss
(Catatan 23) 289,090,824.00 289,090,824 (Note 23)
Pengukuran kembali yang
diakui pada penghasilan Remeasurement recognized in
komprehensif lain 16,516,022.00 16,516,022 other comprehensive income
Total 1,052,638,391.00 1,052,638,391 Total
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui pada laba The employee benefits expense recognized in profit or
rugi adalah sebagai berikut: loss are as follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Biaya jasa kini 235,901,384.00 235,901,384 Current service cost
Biaya bunga 53,189,440.00 53,189,440 Interest cost
Biaya jasa lalu - - Past service costs
Total 289,090,824.00 289,090,824 Total
Pengukuran kembali yang diakui dalam penghasilan Remeasurement recognized in other comprehensive
komprehensif lain adalah sebagai berikut: income are as follows:
36
Page 40
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Kerugian (keuntungan) aktuarial dari: Actuarial loss (gains) from:
Perubahan asumsi keuangan 24,972,407.00 24,972,407 Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman (8,456,385.00) (8,456,385) Experience adjustments
Total 16,516,022.00 16,516,022 Total
14. MODAL SAHAM 14. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai June 30, 2024 and 2023 is as follows:
berikut:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase Total
Number of Shares Kepemilikan/ Modal Disetor/
Issued and Percentage of Total
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Paid-up Capital Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000,00 51,18% 34.999.500.000,00 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
dibawah 5%) 333.815.725,00 48,82% 33.381.572.500,00 Public (each below 5%)
Total 683.810.725,00 100,00% 68.381.072.500,00 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase Total
Number of Shares Kepemilikan/ Modal Disetor/
Issued and Percentage of Total
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Paid-up Capital Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349,995,000 51.33% 34,999,500,000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
dibawah 5%) 331,815,725 48.67% 33,181,572,500 Public (each below 5%)
Total 681,810,725 100.00% 68,181,072,500 Total
37
Page 41
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. TAMBAHAN MODAL DISETOR 15. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Pengampunan pajak 41,250,000.00 41,250,000 Tax amnesty
Selisih akuisisi entitas Difference in acquisition between
sepengendali 1,879,194,424.00 1,879,194,424 entities under common control
Setoran modal melalui penawaran Paid-up capital through
umum perdana 1,650,000,000.00 1,650,000,000 initial public offering
Biaya emisi saham (1,650,000,000.00) (1,650,000,000) Share emissions costs
Waran 114,321,750.00 114,321,750 Warrant
Total 2,034,766,174.00 2,034,766,174 Total
Berdasarkan Akta jual beli saham No. 23, 24, 25, dan Based on the Deed of sale and purchase of stock no.
26, tanggal 15 Desember 2017 , Perusahaan membeli 23, 24, 25 and 26, 15 December 2017, the Company
saham PT Asia Mentari Properti dengan harga beli bought shares of PT Asia Mentari Properti at a
sebesar Rp10.999.499.994 sehingga kepemilikan purchase price of Rp10,999,499,994 so that the
Perusahaan pada PT Asia Mentari Properti sebesar Company's ownership in PT Asia Mentari Properti is
99,96%. 99.96%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Calculation of the difference in value from restructuring
sepengendali atas transaksi pembelian saham PT Asia transactions between entities under common control
Mentari Properti (PT AMP) sebagai berikut: over the purchase transaction PT Asia Mentari Properti
(PT AMP) shares of subsidiaries, are as follows:
PT Asia Mentari Properti (PT AMP)
Aset neto PT AMP 12.937.869.518 Net Assets of PT AMP
Kepentingan nonpengendali (475.657) Non-controlling interest
Harga perolehan (10.999.499.994) Acquisition cost
Tambahan modal disetor 1.937.893.867 Additional paid in capital
38
Page 42
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. TAMBAHAN MODAL DISETOR (Lanjutan) 15. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
Berdasarkan Akta nortaris Mulyani Santoso, SH.No. 4 Based on the deed of nortaris Mulyani Santoso, SH.
tanggal 13 Febuari 2019 mengenai Pengalihan Hak-hak No. 4 dated February 13, 2019 concerning the Transfer
atas Saham PT Andalan Sakti Nusa. PT Andalan Sakti of Rights to the Shares of PT Andalan Sakti Nusa.
Primaindo Tbk membeli saham PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Primaindo Tbk bought PT Andalan
(entitas di bawah pengendalian yang sama) milik Sakti Nusa (an entity under the same control) owned by
Arnoldus Jansen Kustianto (pihak-pihak berelasi), Arnoldus Jansen Kustianto (related parties), totaling
sebanyak 250.000 lembar saham yang mewakili 5,00% 250,000 shares representing 5.00% ownership in
kepemilikan pada PT Andalan Sakti Nusa sehingga PT Andalan Sakti Nusa so that the ownership of
kepemilikan saham PT Andalan Sakti Primaindo Tbk PT Andalan Sakti Primaindo Tbk at PT Andalan Sakti
pada PT Andalan Sakti Nusa mengalami peningkatan Nusa has increased from 75% to 80%.
dari 75% menjadi 80%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Calculation of the difference in value from restructuring
sepengendali atas transaksi pembelian saham transactions between entities under common control over
PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN) sebagai berikut : the purchase transaction PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN)
shares of subsidiaries, are as follows:
PT Andalan Sakti Nusa
(PTASN)
Aset neto PT ASN
3.826.011.150 Net Assets of PT ASN
Kepentingan nonpengendali
(3.634.710.592) Non-controlling interest
arga perolehan (250.000.000) Acquisition cost
Tambahan modal disetor (58.699.442)
Additional paid in capital
16. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 16. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian bagian kepentingan nonpengendali atas ekuitas Details of share of non-controlling interests in equity of
entitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut: the consolidated subsidiaries are as follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Saldo awal 10,145,869,364 7,497,874,206 Beginning balance
Bagian atas laba neto 317,697,267 (346,095,348) Share in net profit
Penghasilan komprehensif lain dari Other comprehensive income from
imbalan karyawan (5,909,493) post-employment benefits
Setoran modal di Entitas Anak 3,000,000,000 Paid-up capital of Subsidiary
Total 10,463,566,630 10,145,869,364 Total
39
Page 43
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PENDAPATAN 17. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 30 Juni 2023 /
June 30,2024 June 30,2023
Rumah 25,137,985,208.00 5,619,613,198 House
Pada 30 Juni 2024, Perusahaan telah menjual 38 unit In June 30, 2024, the Company has sold house 38
rumah yang terletak di Grandia Liv Parung Panjang dan units located Grandia Liv – Parung Panjang and 2 units
2 unit rumah terletak di Arkamaya Residence. house located at Arkamaya Residence.
Pada tahun 2023, Perusahaan telah menjual 6 unit In 2023, the Company has sold 6 house units located at
rumah yang terletak Arkamaya Residence. Arkamaya Residence.
18. BEBAN POKOK PENDAPATAN 18. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 30 Juni 2023 /
June 30,2024 June 30,2023
Tanah 6,891,180,580.00 2,198,440,454.00 Land
Bangunan 10,239,778,604.00 1,762,220,321.00
Total 17,130,959,184.00 3,960,660,775.00 Total
19. BEBAN PENJUALAN 19. SELLING EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 30 Juni 2023 /
June 30,2024 June 30,2023
Komisi 1.434.852.981,00 124.620.766 Comission
Publikasi dan promosi 2.460.443.680,00 99.828.175 Publicity and promotion
Pajak final 671.285.369,00 173.440.751 Final taxes
Sewa 43.999.998,00 44.000.004 Rental
Telepon, listrik dan air 4.348.681,00 4.576.132 Telephone, electricity and water
Perlengkapan kantor dan fotokopi 8.241.500,00 1.192.300 Office supplies and photocopy
Keamanan dan kebersihan 700.000,00 700.000 Security and hygiene
Perbaikan dan pemeliharaan 1.357.120,00 - Repair and maintenance
Total 4.625.229.329,00 448.358.128 Total
40
Page 44
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 20. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 30 Juni 2023 /
June 30,2024 June 30,2023
Gaji dan tunjangan 1.538.603.471,00 1.170.809.380 Salaries and allowance
Pajak 2.186.760,00 - Taxation
Jasa professional 748.769.000,00 133.290.000 Profesional fee
Penyusutan (Catatan 8) 49.599.572,00 80.004.355 Depreciation (Note 8)
Keamanan dan kebersihan 96.114.200,00 88.358.334 Security and hygiene
Imbalan pasca kerja karyawan - Post employment benefits
(Catatan 17) (Note 17)
Hiburan 14.651.025,00 16.625.000 Entertain
Perbaikan dan pemeliharaan 13.175.000,00 37.264.900 Repair and maintenance
Sewa 54.629.635,00 52.777.776 ` Rental
Telepon, listrik dan air 56.770.065,00 67.515.411 Telephone, electricity and water
Transportasi 41.050.000,00 49.742.000 Transportation
Perlengkapan kantor dan fotokopi 13.988.250,00 20.880.749 Office supplies and photocopy
Sumbangan dan iuran 16.848.100,00 6.350.000 Donation and contribution
Asuransi 3.386.528,00 Insurance
operasional proyek 168.206.690,00 129.266.474 Others
Lain-lain 3.742.405,00
Total 2.821.720.701,00 1.852.884.379
41
Page 45
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 21. OTHER INCOMES (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 30 Juni 2023 /
June 30,2024 June 30,2023
Penghasilan Lain-lain Other Income
Jasa giro 41,632,211.00 37,145,363 Bank interest
Lainnya 39,300,000.00 22,800,015 Others
Sub total 80,932,211.00 59,945,378 Sub total
Beban Lain-lain Other Expense
Administrasi bank 6,697,038.00 (5,831,544) Bank charges
Lainnya - Others
Sub total 6,697,038.00 (5,831,544) Sub total
Neto 74,235,173.00 54,113,834 Net
22. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 22. FINANCIAL INSTRUMENTS
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 3.424.362.205 3.424.362.205 Cash and bank
Piutang usaha - - Account receivable
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposit
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 1.537.415.510 1.537.415.510 Short-term bank loan
Utang usaha - - Current liabilities
Beban masih harus dibayar 153.714.126 153.714.126 Accrued expenses
Utang lain-lain pihak berelasi 1.140.607.955 1.140.607.955 Others liabilities - related parties
Utang bank jangka panjang 18.884.481.733 18.884.481.733 Long-term bank loan
Utang pembiayaan konsumen - - Finance consumer payble
42
Page 46
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 22. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 2,805,217,152 2,805,217,152 Cash and bank
Piutang usaha - - Account receivable
Uang jaminan 14,500,000 14,500,000 Security deposit
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 2,331,651,350 2,331,651,350 Short-term bank loan
Utang usaha - - Current liabilities
Beban masih harus dibayar 63,105,187 63,105,187 Accrued expenses
Utang lain-lain pihak berelasi 1,025,000,000 1,025,000,000 Others liabilities - related parties
Utang bank jangka panjang 15,951,243,873 15,951,243,873 Long-term bank loan
Utang pembiayaan konsumen - - Finance consumer payble
23. INFORMASI PIHAK-PIHAK BERELASI 23. RELATED PARTIES INFORMATION
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Utang Pihak Berelasi Due to Related Parties
Arnoldus Jansen Kustianto 1,025,000,000.00 1,025,000,000 Arnoldus Jansen Kustianto
Lain-lain 115,607,955.00 Others
Total 1,140,607,955.00 1,025,000,000 Total
Pihak yang berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related parties Nature of Relationship Transactions
PT Andalan Sakti Inti Pemegang saham / Stockholder Pemberi pinjaman / lenders
Arnoldus Jansen Kustianto Direktur/Director Pemberi pinjaman / lenders
Kompensasi yang diberikan kepada masing-masing Compensation given to each member or group of major
anggota atau kelompok pemegang saham utama yang shareholders who are also employees, and other key
juga sebagai karyawan, dan manajemen kunci lainnya management for short-term employee benefits, post-
untuk imbalan kerja jangka pendek, imbalan pasca employment benefits, other long-term employee
kerja, imbalan kerja jangka panjang lainnya, pesangon benefits, termination of employment and share-based
pemutusan kerja dan pembayaran berbasis saham. payments.
43
Page 47
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the ordinary course of business, the Group engages
transaksi keuangan dengan pihak-pihak berelasi, in financial transactions with related parties, such as
dimana transaksi-transaksi tersebut merupakan intercompany expense charging and advance for
pembebanan biaya dan/atau talangan untuk modal working capital which is noninterest bearing, without
kerja yang tidak dikenakan bunga, tidak disertai collateral and will be due based on the lenders’
jaminan dan seluruhnya dapat tertagih sesuai discretion (demandable).
permintaan dari pemberi pinjaman (demandable).
24. INFORMASI SEGMEN 24. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The segment information below is reported based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information used by management to develop each
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan business segment and in the allocation of resources.
didalam mengalokasikan sumber daya. Bisnis Grup The Group’s business has only one main product,
hanya dikelompokkan menjadi satu produk yaitu namely property.
properti
Berikut ini merupakan analisa aset, liabilitas dan The following is an analysis of the Company’s assets,
pendapatan Perusahaan berdasarkan segmn: liabilities and revenues by segments:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Pendapatan 25.137.985.208 5.619.613.198 Revenue
Beban pokok pendapatan (17.130.959.184) (3.960.660.775) Cost of revenue
Laba bruto 8.007.026.024 1.658.952.423 Gross profit
Beban penjualan (4.625.229.329) (448.358.128) Selling expense
Beban umum dan administrasi (2.821.720.699) (1.852.884.379) Administrastive expense
Penghasilan lain-lain 80.932.211 59.945.378 Other income
Beban lain-lain (6.697.038) (5.831.544) Other expense
Laba sebelum beban pajak 634.311.169 (588.176.250) Profit before tax
Aset Segmen 96.438.240.594 95.557.369.708 Segment Assets
Liabilitas Segmen 24.946.292.007 24.699.732.290 Segment Liabilities
Untuk tujuan pengawasan kinerja segmen dan For the purpose of monitoring segment performance
pengalokasian sumber daya di antara segmen, seluruh and allocating resources among segments, all
aset dan liabilitas dialokasikan ke segmen dilaporkan. assets and liabilities are allocated to
reportable segments.
44
Page 48
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. LABA PER SAHAM DASAR 25. EARNINGS PER SHARE
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of basic earnings per share computation are
sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Profit for the year attributable
entitas induk 46.613.901 (2.120.834.852) toowners of the parent entity
Rata-rata tertimbang saham Weighted average number of
dasar dan dilusian common and diluted shares
beredar selama tahun berjalan 683.475.025 683.475.025 outstanding during the year
Rugi Neto per Saham Dasar Net Loss per common
dan dilusian 0,07 (3,10) and diluted shares
26. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 26. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN OBJECTIVES
Grup, memiliki beberapa risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is exposed to
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit dan several risks, credit risk and liquidity risk. Management
risiko likuiditas. Kebijakan manajemen terhadap risiko policies on financial risks are intended to minimize
keuangan dimaksudkan guna meminimalkan potensi potential and financial loss that may arise from such
dan kerugian keuangan yang mungkin timbul dari risiko risks.
tersebut.
Ringkasan kebijakan dan tujuan dari manajemen risiko The summary of the Group’s policies and objectives of
keuangan Grup adalah sebagai berikut: the financial risk management are as follows:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is the risk when one party to a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge an obligation and
liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain cause the other party to incur a financial loss. Credit
mengalami kerugian keuangan. Resiko kredit yang risk faced by the Group was derived from credits
dihadapi Grup berasal dari kredit yang diberikan granted to certain customers. The Group only
kepada pelanggan tertentu. Grup melakukan provides credits terms with recognized and credible
penjualan secara kredit hanya dengan pihak ketiga third parties.
yang dikenal dan kredibel.
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara In additions, the receivables are continuously
terus menerus untuk mengurangi resiko piutang monitored to reduce the risk of uncollected
yang tidak tertagih. Nilai maksimal eksposur adalah receivables. The maximum exposure is the carrying
sebesar jumlah tercatat sebagaimana diungkapkan. amount as disclosed.
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai
The following table provides information on the maximum
maksimum kredit yang dihadapi oleh Perusahaan
credit faced by the Company on March 31, 2024 and 2023
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023.
45
Page 49
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023/
June 30 ,2024 December 31, 2023
Kas dan bank 3,424,362,205 2,805,217,152 Cash and bank
Piutang usaha - - Trade receivables
Uang jaminan 14,500,000 14,500,000 Deposits
Total 3,438,862,205 2,819,717,152 Total
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table illustrates the detail of financial
Grup yang dibedakan antara yang mengalami assets distinguished between those which impaired
penurunan nilai dan yang tidak: and not impaired:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Belum
Jatuh Tempo dan
Tidak Mengalami Telah Jatuh Tempo tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Penurunan Nilai/ Past Due but Not Impaired
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Total/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 3,424,362,205 - - - - 3,424,362,205 Cash in bank
Uang jaminan 14,500,000 - - - - 14,500,000 Deposits
Total 3,438,862,205 - - - - 3,438,862,205 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Belum
Jatuh Tempo dan
Tidak Mengalami Telah Jatuh Tempo tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Penurunan Nilai/ Past Due but Not Impaired
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Total/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 2,805,217,152 - - - - 2,805,217,152 Cash in bank
Uang jaminan 14,500,000 - - - - 14,500,000 Deposits
Total 2,819,717,152 - - - - 2,819,717,152 Total
46
Page 50
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat Liquidity risk is defined as the risk when the Group’s
arus kas Grup menunjukkan bahwa pendapatan cash flows showed that short-term revenues are not
jangka pendek tidak cukup untuk menutupi sufficient to cover short-term expenses.
pengeluaran jangka pendek.
Tabel di bawah ini merupakan ringkasan mengenai The table below summarizes the maturity profile of
jatuh tempo liabilitas keuangan Grup berdasarkan the Group’s financial liabilities based on contractual
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted payments as of December 31, 2019
pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018. and 2018.
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Jatuh tempo
1 tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang usaha - - - - Trade payables
Utang lain-lain 1,140,607,955 - 1,140,607,955 - Other payables
Beban yang masih harus
dibayar 153,714,126 - - - Accrual expense
Utang bank 18,884,481,733 4,165,752,408 14,718,729,325 - Bank loan
Utang pembiayaan konsumen - - - - Finance consumer payable
Total Liabilitas Keuangan 20,178,803,814 4,165,752,408 15,859,337,280 - Total Financial Liabilities
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jatuh tempo
1 tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang usaha - - - - Trade payables
Utang lain-lain 1,025,000,000 - 1,025,000,000 - Other payables
Beban yang masih harus
dibayar 63,105,187 63,105,187 - - Accrual expense
Utang bank 15,951,243,873 4,774,979,077 11,176,264,796 - Bank loan
Utang pembiayaan konsumen - - - - Finance consumer payable
Total Liabilitas Keuangan 17,039,349,060 4,838,084,264 12,201,264,796 - Total Financial Liabilities
47
Names mentioned 56 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Suganda
p.9
unresolved
person
Saniwati Suganda
p.9
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.9
unresolved
person
Notarial Deed Rahayu Ningsih
p.9 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.9
unresolved
org
PT Andalan Sakti Nusa
p.10 ×17
unresolved
org
PT Asia Mentari Properti
p.10 ×7
unresolved
person
Melanie Sidharta
p.10
unresolved
org
PT Andalan Sakti Nusa’s Andalan Sakti Nusa
p.10
unresolved
org
PT Andalan Sakti
p.10 ×5
unresolved
org
PT Andalan
p.10 ×2
unresolved
person
Arnoldus Jansen Kustianto
· Direktur
p.11 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.24
unresolved
org
Ministry of Law and Human Manusia
p.24
unresolved
org
PT Bank Victoria Internasional T
p.28
unresolved
org
Bank Victoria Internasional Tbk
p.28 ×2
unresolved
org
Bank Panin Indonesia Tbk
p.28 ×4
unresolved
org
Bank Deposito
p.32
unresolved
org
PT Nico
p.34
unresolved
org
PT Nico Central
p.34
unresolved
org
PT Andalan Sakti Andalan Sakti Nusa
p.35 ×2
unresolved
org
PT Andalan Sakti Nusa Andalan Sakti Nusa.
p.36 ×2
unresolved
org
PT Andalan Sakti Inti Masyarakat
p.40 ×2
unresolved
org
PT Asia
p.41
unresolved
org
PT AMP
p.41 ×4
unresolved
org
PT AMP Kepentingan
p.41
unresolved
person
Mulyani Santoso
p.42 ×2
unresolved
org
Andalan Sakti Nusa. Primaindo Tbk
p.42 ×2
unresolved
org
PT ASN
p.42 ×3
unresolved
org
PT ASN Kepentingan
p.42
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.