Back to announcement
TOTL HY 2024 R 30-07-24 ada catatan no 46.pdf
Financial statement Text extracted TOTLSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 118
Page 1
Laporan Keuangan Konsolidasi Consolidated Financial Statements
Untuk Periode 6 (Enam) bulan yang Berakhir For the 6 (Six) Months Ended
30 Juni 2024 dan 2023 June 30 th 2024 and 2023
Jakarta, 26 Juli 2024
Jakarta, July 26th 2024
Page 2
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT
UNTUK PERIODE 6 (ENAM) BULAN YANG FOR THE 6 (SIX) MONTHS PERIOD ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL JUNE 30, 2024 AND 2023
30 JUNI 2024 dan 2023 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasi –
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal-Tanggal Consolidated Financial Statements –
30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) For The Period Ended June 30, 2024 (Unaudited)
dan 31 Desember 2023 (Diaudit) and December 31, 2023 (Audited)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasi 1–3 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss and
Lain Konsolidasi 4-5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasi 6 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasi 7 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 8 - 115 Notes of Financial Statements
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-1-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
Notes June 30, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2d, 2f, 2t, 4 864.971.141 728.931.318 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 2d, 2t, 5 289.057.975 234.759.412 Short-term investments
Piutang usaha 2d, 2e, 2t, 6 Accounts receivable
Pihak berelasi 36 18.600.740 18.454.066 Related parties
Pihak ketiga - neto 575.303.415 550.280.640 Third parties - net
Piutang retensi - pihak ketiga - neto 2d, 2g, 7 323.271.792 295.002.420 Retention receivables - third parties - net
Aset kontrak - neto 2d, 2s, 8 385.569.395 505.509.537 Contract assets - net
Pihak ketiga Third parties
Uang muka subkontraktor - pihak ketiga 9 43.578.577 48.399.766 Advances to subcontractors - third parties
Piutang lain-lain 2d, 2e, 10 Other receivables
Pihak berelasi 36 5.528.536 36.920.960 Related party
Pihak ketiga - neto 16.868.465 14.891.180 Third parties - net
Persediaan aset real estat 2h, 11 61.013.954 32.814.473 Real estate assets inventories
Biaya dibayar di muka 2i, 12 2.468.978 1.669.148 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2u, 37a 31.201.606 27.337.330 Prepaid taxes
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 2j, 13 13.954.364 7.305.617 Non-current assets held for sale
Aset lancar lainnya 14 10.778.943 2.535.318 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 2.642.167.881 2.504.811.185 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi jangka panjang 2l, 15 44.096.492 36.671.674 Long-term investments
Deposito yang dibatasi penggunaannya 2d, 16 173.800.000 169.800.000 Restricted time deposits
Properti investasi - neto 2k, 17 281.804.519 287.791.330 Invesment properties - net
Aset tetap - neto 2m, 18 111.661.976 114.193.513 Fixed assets - net
Aset tidak lancar lainnya 2d, 2n, 19 18.770.766 19.304.021 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 630.133.753 627.760.538 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 3.272.301.634 3.132.571.723 TOTAL ASSETS
Page 5
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-2-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
Notes June 30, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 2d, 2e, 2t, 20 Accounts payable
Pihak berelasi 36 6.433.549 7.278.270 Related parties
Pihak ketiga 168.580.433 200.119.118 Third parties
Liabilitas kontrak 2s, 21 635.028.829 447.899.668 Contract liabilities
Utang lain-lain 2d, 2e, 22 Other payable
Pihak berelasi 36 4.000.000 4.000.000 Related party
Pihak ketiga 3.664.345 28.372 Third parties
Utang pajak 2u, 37b 83.683.010 87.483.219 Taxes payable
Beban masih harus dibayar 2d, 23 1.114.228.655 1.102.434.873 Accrued expenses
Utang retensi jangka panjang yang Current portion of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun 2d, 24 30.551.930 31.763.432 retention payables
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja 2q, 25 1.474.733 3.000.000 Estimated liabilities on employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2.047.645.484 1.884.006.952 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang retensi jangka panjang -
dikurangi bagian yang jatuh Long-term retention payables -
tempo dalam satu tahun 2d, 24 43.535.332 47.316.944 less current portion
Jaminan sewa 2d 3.534.141 4.193.174 Rental deposits
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja 2q, 25 134.216.914 129.988.293 Estimated liabilities on employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 181.286.387 181.498.411 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2.228.931.871 2.065.505.363 TOTAL LIABILITIES
Page 6
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-3-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
Notes June 30, 2024 December 31, 2023
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable
kepada pemilik entitas induk to owners of the parent entity
Modal saham – nilai nominal Capital stock – par value
Rp 100 per saham (Rupiah penuh) Rp 100 per share (Full amount)
Modal dasar – 5.000.000.000 saham Authorized capital – 5,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid capital –
penuh – 3.410.000.000 saham 26 341.000.000 341.000.000 3,410,000,000 shares
Tambahan modal disetor 1b, 2r, 2u, 2v, 27 4.728.478 4.728.478 Additional paid in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 70.000.000 70.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 637.509.949 661.255.850 Unappropriated
Komponen ekuitas lain 2q (7.400.507) (7.400.507) Other equity component
Sub-jumlah 1.045.837.920 1.069.583.821 Sub-total
Kepentingan nonpengendali 2c , 28 (2.468.157) (2.517.461) Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 1.043.369.763 1.067.066.360 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 3.272.301.634 3.132.571.723 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 7
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-4-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK 6 (ENAM) BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE 6 (SIX) MONTHS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2024 DAN 2023 JUNE 30, 2024 AND 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
Notes June 30, 2024 June 30, 2023
PENDAPATAN USAHA 2s, 30 1.437.041.773 1.214.488.936 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2s, 31 (1.186.306.448) (1.050.231.863) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 250.735.325 164.257.073 GROSS PROFIT
LABA PROYEK VENTURA 2l, 2s, INCOME FROM JOINT
BERSAMA 15a, 32 6.160.112 31.252.285 VENTURES PROJECT
LABA KOTOR SETELAH LABA GROSS PROFIT AFTER INCOME
PROYEK VENTURA BERSAMA 256.895.437 195.509.358 FROM JOINT VENTURES PROJECT
Pendapatan lain-lain 2s, 33 61.689.256 58.572.062 Other income
Beban umum dan administrasi 2s, 34 (101.972.045) (80.286.831) General and administrative expenses
Beban lain-lain 2s, 35 (66.102.356) (72.919.560) Other expenses
Beban pajak final 2u, 37e (37.648.446) (31.691.847) Final tax expenses
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK INCOME BEFORE
PENGHASILAN 112.861.846 69.183.182 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - INCOME TAX EXPENSE -
KINI 2u, 37c (158.443) (1.561.644) CURRENT
LABA PERIODE BERJALAN 112.703.403 67.621.538 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN -- -- OTHER COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 112.703.403 67.621.538 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
Jumlah laba periode berjalan yang dapat Total income for the current period that
diatribusikan kepada : can be attributed to :
Pemilik entitas induk 112.654.099 67.617.393 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 2c , 28 49.304 4.145 Non-controlling interests
LABA PERIODE BERJALAN 112.703.403 67.621.538 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
Page 8
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-5-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI (Lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (Continued)
UNTUK 6 (ENAM) BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE 6 (SIX) MONTHS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2024 DAN 2023 JUNE 30, 2024 AND 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
Notes June 30, 2024 June 30, 2023
Jumlah laba komprehensif periode Total comprehensive income
berjalan yang dapat diatribusikan kepada : for the current period that can be attributed to :
Pemilik entitas induk 112.654.099 67.617.393 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 2c , 28 49.304 4.145 Non-controlling interests
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 112.703.403 67.621.538 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
LABA PER SAHAM DASAR (Rupiah penuh) 2x, 38 33,04 19,83 BASIC EARNINGS PER SHARE (Full amount)
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 9
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-6-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK 6 (ENAM) BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE 6 (SIX) MONTHS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2024 DAN 2023 JUNE 30, 2024 AND 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributtable to Owners of The Parent Entity
Komponen Ekuitas
Lain-Keuntungan
Modal (Kerugian) Aktuaria/
Ditempatkan dan Tambahan Other Equity Kepentingan
Disetor Penuh/ Modal Disetor/ Telah Ditentukan Belum Ditentukan Component- Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Fully Additional Paid in Penggunaanya/ Penggunaanya/ Actuarial Gain Sub Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas /
Notes Paid Capital Capital Appropriated Unappropriated (Losses) Sub Total Interests Total Equity
Saldo 01 Januari 2023 341.000.000 4.728.478 70.000.000 829.573.789 (2.584.522) 1.242.717.745 (2.542.213) 1.240.175.532 Balance January 01, 2023
Dividen tunai 29 -- -- -- (341.000.000) -- (341.000.000) -- (341.000.000) Cash dividends
Laba komprehensif periode berjalan -- -- -- 67.617.393 -- 67.617.393 4.145 67.621.538 Comprehensive income for the period
Saldo 30 Juni 2023 341.000.000 4.728.478 70.000.000 556.191.182 (2.584.522) 969.335.138 (2.538.068) 966.797.070 Balance June 30, 2023
Laba (rugi) komprehensif periode Comprehensive income (loss) for the
berjalan -- -- -- 105.064.668 (4.815.985) 100.248.683 20.607 100.269.290 period
Saldo 31 Desember 2023 341.000.000 4.728.478 70.000.000 661.255.850 (7.400.507) 1.069.583.821 (2.517.461) 1.067.066.360 Balance December 31, 2023
Dividen tunai 29 -- -- -- (136.400.000) -- (136.400.000) -- (136.400.000) Cash dividends
Laba komprehensif periode berjalan -- -- -- 112.654.099 -- 112.654.099 49.304 112.703.403 Comprehensive income for the period
Saldo 30 Juni 2024 341.000.000 4.728.478 70.000.000 637.509.949 (7.400.507) 1.045.837.920 (2.468.157) 1.043.369.763 Balance June 30, 2024
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang merupakan bagian yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. integral part of the consolidated financial statements.
Page 10
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-7-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK 6 (ENAM) BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE 6 (SIX) MONTHS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2024 DAN 2023 JUNE 30, 2024 AND 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
Notes June 30, 2024 June 30, 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 1.774.122.438 1.083.671.210 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok, Cash paid to suppliers,
karyawan dan operasional (1.360.186.139) (1.116.861.530) employees and operational
Penerimaan bunga 13.640.196 14.108.059 Interest received
Penerimaan hasil obligasi - bersih 6.552.057 2.649.954 Bonds yields - net received
Penempatan deposito yang
Placement of restricted time deposits
dibatasi penggunaannya 16 -- (4.000.000)
Pembayaran pajak (103.080.795) (52.160.307) Payment of taxes
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 331.047.757 (72.592.614) (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penjualan investasi jangka pendek 5 -- 10.821.705 Proceeds from sale of short-term invesments
Penempatan investasi jangka pendek 5 (58.911.595) (46.653.266) Acquisition of short-term investments
Penerimaan dari ventura bersama 15a 74.789 39.540.475 Received from joint ventures
Penjualan aset tetap 18 731.411 323.198 Proceeds from sale of fixed assets
Perolehan aset tetap 18, 42 (2.635.598) (2.148.048) Acquisition of fixed assets
Perolehan aset takberwujud 19 (296.772) (75.130) Acquisition of intangible assets
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi (61.037.765) 1.808.934 (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran dividen 29 (136.400.000) (341.000.000) Payment of dividend
KENAIKAN/(PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE/ (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 133.609.992 (411.783.680) CASH AND CASH EQUIVALENTS
DAMPAK PERUBAHAN KURS EFFECT OF FLUCTUATION IN FOREIGN EXCHANGE
TERHADAP KAS DAN SETARA KAS 2.429.831 (2.941.015) RATES ON CASH AND CASH EQUIVALENTS
SALDO KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 4 728.931.318 931.265.416 AT BEGINNING OF THE PERIOD
SALDO KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 4 864.971.141 516.540.721 AT END OF THE PERIOD
Kas dan setara kas terdiri dari: Cash and cash equivalents consist of:
Kas 2.647.706 1.939.805 Cash on hand
Bank 276.502.628 94.732.743 Cash in banks
Deposito berjangka 585.820.807 419.868.173 Time deposits
JUMLAH 864.971.141 516.540.721 TOTAL
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 11
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-8-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI STATEMENTS
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Entitas dan Informasi Umum a. The Entity’s Establishment and General Information
PT Total Bangun Persada Tbk (Entitas) didirikan PT Total Bangun Persada Tbk (the “Entity”) was
dengan nama PT Tjahja Rimba Kentjana tanggal established under the name of PT Tjahja Rimba
4 September 1970 berdasarkan Akta No. 3 dari Henk Kentjana dated September 4, 1970 based on Deed
Limanow (Liem Toeng Kie), notaris di Jakarta. Akta No. 3 of Henk Limanow (Liem Toeng Kie), notary in
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Jakarta. The deed of establishment was approved by the
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Minister of Justice of the Republic of Indonesia in
No. JA.5/38/18, tertanggal 27 Maret 1971 Decision Letter No. JA.5/38/18, dated March 27, 1971
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik and was published in State Gazette of Republic of
Indonesia No. 43, tanggal 8 Mei 1971, tambahan Indonesia No. 43, dated May 8, 1971, supplement
No. 244. Berdasarkan Akta No. 29, tanggal No. 244. Based on Deed No. 29 of Hobropoerwanto,
24 Juli 1981 dari Hobropoerwanto, S.H., notaris di S.H., notary in Jakarta dated July 24, 1981, the Entity’s
Jakarta, nama Entitas berubah dari PT Tjahja name had been changed from PT Tjahja Rimba
Rimba Kentjana menjadi PT Total Bangun Kentjana to PT Total Bangun Persada.
Persada. Perubahan tersebut telah disetujui oleh The change had been approved by the Minister of
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Justice of the Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. Y.A.5/501/23, tanggal No. Y.A.5/501/23, dated November 4, 1981, and was
4 Nopember 1981, dan diumumkan dalam Lembaran published in State Gazette No. 34, dated
Berita Negara No. 34, tanggal 27 April 1982, tambahan April 27, 1982, supplement No. 499.
No. 499.
Anggaran Dasar Entitas telah mengalami beberapa kali The Entity’s Articles of Association had been amended
perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 11 several times, most recently by Notarial Deed No. 11 of
dari Rini Yulianti, S.H., notaris di Jakarta tanggal Rini Yulianti, S.H., notary in Jakarta, dated
15 Juli 2020 mengenai perubahan anggaran dasar July 15, 2020, regarding changes to the articles of
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan association in accordance with the Financial Services
No. 15/POJK.04/2020 dan No. 16/POJK.04/2020, Authority Regulations No. 15/POJK.04/2020 and
tanggal 14 April 2020. Perubahan ini telah disetujui No. 16/POJK.04/2020, dated April 14, 2020.
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia The changes had been approved by the Minister of Law
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan and Human Rights of the Republic of Indonesia in its
No. AHU-0055614.AH.01.02.Tahun 2020, tanggal Decision Letter No. AHU-0055614.AH.01.02. Tahun
12 Agustus 2020. 2020, dated August 12, 2020.
Kegiatan utama Entitas adalah dalam bidang konstruksi The Entity’s scope of activities is primarily to engage in
dan kegiatan lain yang berkaitan dengan bidang usaha construction and other related services. The Entity is
tersebut. Entitas berkedudukan di Jl. Letjen S. Parman domiciled at Jl. Letjen S. Parman Kavling 106, Tomang,
Kavling 106, Tomang, Jakarta Barat. West Jakarta.
Entitas memulai kegiatan usaha komersialnya pada The Entity started its commercial operations in 1970.
tahun 1970. PT Total Inti Persada merupakan entitas PT Total Inti Persada is the parent entity, whereas
induk, dimana PT Anugerah Kencana Jaya, PT Jaga PT Anugerah Kencana Jaya, PT Jaga Bangun Persada
Bangun Persada Komajaya dan PT Bumi Permata Komajaya and PT Bumi Permata Pratama are the
Pratama merupakan pemilik manfaat utama. ultimate beneficial owner.
Page 12
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-9-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penawaran Umum Perdana b. Initial Public Offering
Pada tanggal 18 Mei 2006, melalui Surat Pengantar On May 18, 2006, based on Statement of Registration
Pernyataan Pendaftaran No. 376/U.181/V/2006, Entitas Letter No. 376/U.181/V/2006, the Entity had conducted
telah menawarkan sahamnya kepada masyarakat the initial public offering of 300,000,000 shares with
melalui pasar modal sejumlah 300.000.000 saham par value of Rp 100 (full) per share with offering price
dengan nilai nominal Rp 100 (penuh) per saham dengan of Rp 345 (full) per share through capital market. Based
harga penawaran Rp 345 (penuh) per saham. on letter from Chairman of Bapepam-LK
Pada tanggal 18 Juli 2006, berdasarkan surat ketua No. S-/018/BL/2006, dated July 18, 2006, the Entity
Bapepam-LK No. S-/018/BL/2006, Entitas telah received Letter of Effectivity of Registration Statement.
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif Pernyataan The excess amount received from the issuance of stock
Penawaran. Selisih lebih jumlah yang diterima dari over its face value amounting to Rp 73,500,000 is
pengeluaran saham terhadap nilai nominalnya sebesar recorded in the “Additional Paid-in Capital” account,
Rp 73.500.000 dicatat dalam akun “Tambahan Modal after deducting the total stock issuance cost of
Disetor” setelah dikurangi seluruh biaya emisi saham Rp 6,891,347.
sebesar Rp 6.891.347.
Pada tanggal 25 Juli 2006, seluruh saham Entitas telah On July 25, 2006, all the Entity’s shares have been
tercatat pada Bursa Efek Indonesia. listed at the Indonesia Stock Exchange.
c. Struktur Entitas c. The Entity’s Structure
Entitas memiliki pengendalian atas saham Entitas Anak The Entity has control on the following Subsidiaries:
sebagai berikut:
Persentase
Kepemilikan/ Tahun Pendirian/
Entitas Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ Percentage of Year of
Subsidiaries Domicile Main Business Activity Ownership Establishment
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Total Persada Development Jakarta Pengembang/Developer 99% 2010
(TPD)
PT Total Persada Indonesia (TPI) Jakarta Kontraktor/Contractor 99% 2012
PT Total Pola Formwork (TPF) Jakarta Jasa Instalasi/
Installation Service 60% 2015
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
Melalui/Through TPD
PT Adhiguna Utama (AU) Jakarta Real Estat/Real Estate 99% 2007
PT Inti Propertindo Jaya (IPJ) Jakarta Real Estat/Real Estate 99% 2007
Page 13
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 10 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Total Persada Development (TPD) PT Total Persada Development (TPD)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Persada Based on the Deed of Establishment of PT Total
Development (TPD) No. 01, tanggal 1 April 2010 dari Persada Development (TPD) which was covered by
Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
menyetorkan modal sebesar Rp 49.500.000 yang No. 01, dated April 1, 2010, the Entity had paid the
mewakili 99% kepemilikan TPD. Akta pendirian ini share capital amounting to Rp 49,500,000 which
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi represented 99% ownership in TPD. The deed of
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan establishment had been approved by the Minister of
No. AHU-215131.AH.01.01.Tahun 2010, tanggal Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
28 April 2010. Akta pendirian ini telah diperbaharui lagi Decision Letter No. AHU-215131.AH.01.01.
dengan Akta Notaris No. 68, tanggal 20 Desember 2010 Tahun 2010, dated April 28, 2010. This deed of
dari notaris yang sama yaitu mengenai perubahan establishment had been amended with Notarial Deed
struktur modal TPD yang semula sebesar Rp 50.000.000 No. 68, dated December 20, 2010 of the same notary
menjadi Rp 80.000.000 sehingga modal Entitas subject to change in capital structure of TPD that was
meningkat menjadi Rp 79.200.000. originally at Rp 50,000,000 to Rp 80,000,000 so that
the Entity’s capital increased to Rp 79,200,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 54, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
18 April 2012, Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn. M.Kn., No. 54, dated April 18, 2012, the capital
struktur modal TPD berubah yang semula sebesar structure of TPD had changed from originally
Rp 80.000.000 menjadi Rp 100.000.000 sehingga modal Rp 80,000,000 to Rp 100,000,000 so that the Entity’s
Entitas meningkat menjadi Rp 99.000.000. capital increased to Rp 99,000,000.
TPD memiliki 99% saham PT Adhiguna Utama (AU), TPD has 99% ownership of PT Adhiguna Utama (AU),
99% saham PT Inti Propertindo Jaya (IPJ), Entitas Anak 99% ownership of PT Inti Jaya Propertindo (IPJ),
dan 49% saham PT Lestari Kirana Persada (LKP), Subsidiaries and 49% of ownership of PT Lestari
Entitas Asosiasi. LKP bergerak di bidang real estat. Kirana Persada (LKP), Associate. LKP is engaged in
real estate.
PT Total Persada Indonesia (TPI) PT Total Persada Indonesia (TPI)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Persada Indonesia Based on the Deed of Establishment of PT Total
(TPI) No. 7, tanggal 2 Oktober 2012, dari Notaris Deni Persada Indonesia (TPI) which was covered by
Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas menyetorkan modal notarial deed of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
sebesar Rp 24.750.000 yang mewakili 99% kepemilikan No. 7, dated October 2, 2012, the Entity had paid the
TPI. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri share capital amounting to Rp 24,750,000 which
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia represented 99% ownership in TPI. The deed of
melalui Surat Keputusan No. AHU- establishment had been approved by the
53326.AH.01.01.Tahun 2012, tanggal 15 Oktober 2012. Minister of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia in Decision Letter
No. AHU-53326.AH.01.01.Tahun 2012, dated
October 15, 2012.
Berdasarkan Akta Notaris No. 31, tanggal Based on Notarial Deed No. 31, dated
9 September 2022 dari Notaris Rini Yulianti, S.H., September 9, 2022 from Notary Rini Yulianti, S.H., the
struktur modal TPI berubah semula sebesar capital structure of TPI had changed from originally
Rp 25.000.000 menjadi Rp 43.000.000 sehingga modal Rp 25,000,000 to Rp 43,000,000 so that the Entity’s
Entitas meningkat menjadi Rp 42.570.000. capital increased to Rp 42,570,000.
Page 14
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 11 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Total Pola Formwork (TPF) PT Total Pola Formwork (TPF)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Pola Formwork Based on the Deed of Establishment of PT Total Pola
(TPF) No. 3, tanggal 9 Maret 2015, dari Notaris Deni Formwork (TPF) of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas menyetorkan modal No. 3, dated March 9, 2015, the Entity had
sebesar Rp 3.000.000 yang mewakili 60% kepemilikan paid the share capital amounting to Rp 3,000,000
TPF. Akta Pendirian ini telah disahkan oleh which represent 60% ownership in TPF. The
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Deed of Establishment has been approved by the
Republik Indonesia melalui Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0011006.AH.01.01.Tahun 2015, tanggal Republic of Indonesia in Decision Letter
10 Maret 2015. No. AHU-0011006.AH.01.01.Tahun 2015, dated
March 10, 2015.
PT Adhiguna Utama (AU) PT Adhiguna Utama (AU)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Adhiguna Utama (AU) Based on the Deed of Establishment of PT Adhiguna
No. 22, tanggal 23 April 2007 dari Notaris Utama (AU) which was covered by notarial deed of
Haryanto, S.H., Entitas menyetorkan modal sebesar Haryanto, S.H., No. 22, dated April 23, 2007,
Rp 7.425.000 yang mewakili 99% kepemilikan AU. the Entity had paid the share capital amounting to
Akta Pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Rp 7,425,000 which represented 99% ownership in AU.
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia The Deed of Establishment had been approved
melalui Surat Keputusan No. W7-06184HT.01.01- by the Minister of Law and Human Rights of the
Tahun 2007, tanggal 6 Juni 2007. Republic of Indonesia in Decision Letter
No. W7-06184HT.01.01-Tahun 2007, dated
June 6, 2007.
Berdasarkan Akta Notaris No. 13, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
14 September 2015 dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 13, dated September 14, 2015 the Entity
M.Kn., telah dilakukan penjualan dan penyerahan serta made the sale and purchase, delivery and transfer the
pemindahan hak atas saham AU dari Entitas kepada rights over the shares of AU of the its shares to TPD
TPD sebesar Rp 7.425.000 untuk 7.425 lembar saham amounting to Rp 7,425,000 for 7,425 shares with
dengan harga nominal Rp 1.000. nominal price of Rp 1,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 32, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
15 Desember 2016 Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 32, dated December 15, 2016,
M.Kn., modal dasar AU berubah yang semula sebesar the authorized capital of AU had changed from original
Rp 30.000.000 menjadi Rp 200.000.000 dan Rp 30,000,000 to Rp 200,000,000 and increased of the
peningkatan modal ditempatkan dan disetor yang issued and fully paid from original Rp 7,500,000 to
semula sebesar Rp 7.500.000 menjadi Rp 150.000.000. Rp 150,000,000.
PT Inti Propertindo Jaya (IPJ) PT Inti Propertindo Jaya (IPJ)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Inti Propertindo Jaya Based on the Deed of Establishment of PT Inti
(IPJ) No. 23, tanggal 23 April 2007, dari Notaris Propertindo Jaya (IPJ) of Haryanto, S.H., No. 23,
Haryanto, S.H., Entitas menyetorkan modal sebesar dated April 23, 2007, the Entity paid the share capital
Rp 7.425.000 yang mewakili 99% kepemilikan IPJ. amounting to Rp 7,425,000 which represented 99%
Akta Pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum ownership in IPJ. The Deed of Establishment had been
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui approved by the Minister of Law and Human
Surat Keputusan No. W7-06185HT.01.01-Tahun 2007, Rights of the Republic of Indonesia in Decision Letter
tanggal 6 Juni 2007. No. W7-06185HT.01.01-Tahun 2007, dated
June 6, 2007.
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 12 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta Notaris No. 68, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
26 April 2012 dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 68, dated April 26, 2012, the Entity made
M.Kn., telah dilakukan penjualan dan penyerahan serta the sale and purchase, delivery and transfer the rights
pemindahan hak atas saham IPJ dari Entitas kepada TPD over of its shares on IPJ of the Entity to TPD amounting
sebesar Rp 7.425.000 untuk 7.425 lembar saham dengan to Rp 7,425,000 for 7,425 shares with nominal price of
harga nominal Rp 1.000. Rp 1,000.
Seluruh Entitas Anak langsung dan tidak langsung All direct and indirect Subsidiaries are domiciled in
berdomisili di Indonesia. Indonesia.
Ringkasan laporan posisi keuangan Entitas Anak: Summary of statements of financial position of the
Subsidiaries:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
PT Total Persada Development dan PT Total Persada Development and
Entitas Anak Subsidiaries
Jumlah aset lancar 83.702.937 122.041.606 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 230.691.536 215.976.889 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 246.226.760 266.383.923 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 2.487.505 3.092.712 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 65.680.208 68.541.860 Total equity
PT Total Persada Indonesia PT Total Persada Indonesia
Jumlah aset lancar 230.777.107 216.009.058 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 12.354.515 12.720.483 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 195.179.828 188.386.602 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 7.330.242 4.682.945 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 40.621.552 35.659.994 Total equity
PT Total Pola Formwork PT Total Pola Formwork
Jumlah aset lancar 28.772 28.952 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar -- -- Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 12.717.274 12.717.274 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang -- -- Total non-current liabilities
Jumlah defiensi modal (12.688.502) (12.688.322) Total capital deficiency
PT Adhiguna Utama PT Adhiguna Utama
Jumlah aset lancar 13.724.849 13.992.042 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 137.937.000 137.949.302 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 700.000 1.210.286 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang -- -- Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 150.961.849 150.731.058 Total equity
PT Inti Propertindo Jaya PT Inti Propertindo Jaya
Jumlah aset lancar 50.459.443 49.299.328 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 218.751 2.527 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 45.312.923 44.839.911 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 563.356 722.195 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 4.801.915 3.739.749 Total equity
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 13 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilan Summary of statements of profit or loss and other
komprehensif lain Entitas Anak: comprehensive income of the Subsidiaries:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
PT Total Persada Development dan PT Total Persada Development and
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan 800.936 457.920 Revenues
Rugi sebelum taksiran beban Loss before provision
pajak penghasilan (1.316.944) (3.138.938) for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan -- -- Provision for income tax expense
Rugi tahun berjalan (1.316.944) (3.138.938) Loss for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
berjalan (1.316.944) (3.138.938) for the current year
PT Total Persada Indonesia PT Total Persada Indonesia
Pendapatan 184.807.504 284.894.127 Revenues
Laba sebelum taksiran beban Income before provision
pajak penghasilan 9.858.958 10.460.537 for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan (4.897.399) (7.549.694) Provision for income tax expense
Laba tahun berjalan 4.961.559 2.910.843 Income for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 4.961.559 2.910.843 for the current year
PT Total Pola Formwork PT Total Pola Formwork
Pendapatan -- -- Revenues
Rugi sebelum taksiran beban Loss before provision
pajak penghasilan (180) (1.380) for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan -- -- Provision for income tax expense
Rugi tahun berjalan (180) (1.380) Loss for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
berjalan (180) (1.380) for the current year
PT Adhiguna Utama PT Adhiguna Utama
Pendapatan -- -- Revenues
Laba (rugi) sebelum taksiran beban Income (loss) before provision
pajak penghasilan 230.790 (107.774) for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan -- -- Provision for income tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan 230.790 (107.774) Income (loss) for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah laba (rugi) komprehensif tahun Total comprehensive income (loss) for
berjalan 230.790 (107.774) the current year
PT Inti Propertindo Jaya PT Inti Propertindo Jaya
Pendapatan 1.927.461 4.400.406 Revenues
Laba sebelum taksiran beban Income before provision
pajak penghasilan 1.134.154 956.952 for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan (71.987) (151.410) Provision for income tax expense
Laba tahun berjalan 1.062.167 805.542 Income for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 1.062.167 805.542 for the current year
Page 17
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 14 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Boards of Commissioners, Directors and Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Entitas The composition of the Entity’s Boards of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 Commissioners and Directors as of June 30, 2024
adalah sebagai berikut: and December 31, 2023 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto : President Commissioner
Komisaris : Pinarto Sutanto : Commissioners
Liliana Komadjaja, MBA
Drs. Wibowo
Rudi Suryajaya Komajaya
Komisaris Independen : Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto : Independent Commissioners
Drs. Rusdy Daryono
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Janti Komadjaja, MSc : President Director
Direktur : Ir. Moeljati Soetrisno : Directors
Ir. Anton Lio Sudarto, M.M.
Ir. Saleh Sendiko, M.M.
Ir. Rasyid Daulay, M.T.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Entitas Based on the Resolution of the Entity’s Board of
No. 084/B.6-02/V/2022, tanggal 2 Juni 2022 Dewan Commissioners No. 084/B.6-02/V/2022, dated
Komisaris telah membentuk dan mengangkat Komite June 2, 2022, the Board of Commissioners established
Audit sebagai berikut: and appointed an Audit Committee which consists of:
30 Juni, 2024 dan 31 Desember, 2023/
June 30, 2024 and December 31, 2023
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Drs. Rusdy Daryono : Chairman
Anggota : Ertin Setiawati, S.E. : Members
Lioe Fei Ling, S.E., Ak., CPA., CA.
Jumlah karyawan Entitas dan Entitas Anak pada tanggal As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Entity
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing and Subsidiaries have 539 and 525 employees,
sebanyak 539 dan 525 karyawan. respectively.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasi. Laporan presentation of the consolidated financial statements,
keuangan konsolidasi telah disusun sesuai dengan and have been prepared in accordance with the
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang Indonesian Financial Accounting Standards which
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan include Statements and Interpretations of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards issued by Financial Accounting
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Standards Board of the Institute of Indonesia
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Chartered Accountants and Regulation of the
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) (dahulu Badan Financial Services Authority (formerly Financial
Page 18
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 15 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan) Institution Supervisory Agency Regulations)
Penyajian No. VIII.G.7, mengenai “Penyajian dan No. VIII.G.7, regarding Guidelines for the
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Presentation and Disclosures of Financial Statements
Perusahaan Publik” yang terlampir dalam Surat of Listed Entity No. KEP-347/BL/2012, dated
Keputusan No. KEP-347/BL/2012, tanggal June 25, 2012 and Circular Letter of BAPEPAM-LK
25 Juni 2012, serta Surat Edaran BAPEPAM-LK No. SE-17/BL/2012, dated December 21, 2012
No. SE-17/BL/2012, tanggal 21 Desember 2012 regarding the “Use of Financial Statements
mengenai “Penggunaan Checklist Pengungkapan Disclosure Checklist For All Types of Industries in the
Laporan Keuangan Untuk Semua Jenis Industri di Pasar Capital Market in Indonesia”.
Modal di Indonesia”.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasi b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasi, kecuali untuk laporan The consolidated financial statements except for the
arus kas konsolidasi, disusun berdasarkan pada saat consolidated statements of cash flows, have been
terjadinya (accrual basis) dengan konsep biaya prepared on the accrual basis using historical cost
perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun concept of accounting, except for certain accounts
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain which are measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi related accounting policies.
masing-masing akun tersebut.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari Historical cost is generally based on the fair value of
imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang dan the consideration given in exchange for goods and
jasa. services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk an asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date.
Laporan arus kas konsolidasi disajikan dengan metode The consolidated statements of cash flows are
langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus prepared using direct method by classifying cash flows
kas dalam aktivitas kegiatan operasi, investasi dan into operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang fungsional dan pelaporan yang digunakan The functional and presentation currency used in the
dalam laporan keuangan konsolidasi adalah consolidated financial statements is Indonesian
Rupiah (Rp). Rupiah (Rp).
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi sesuai The preparation of consolidated financial statements
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in conformity with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Standards requires the use of certain critical
Standar tersebut juga mengharuskan manajemen untuk accounting estimates. It also requires management to
membuat pertimbangan dalam proses penerapan exercise its judgement in the process of applying the
kebijakan akuntansi Entitas dan Entitas Anak. Area yang Entity’s and Subsidiaries’ accounting policies. The
kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang areas involving a higher degree of judgement or
lebih tinggi atau area di mana asumsi dan estimasi dapat complexity, or areas where assumptions and estimates
berdampak signifikan terhadap laporan keuangan are significant to the consolidated financial statements
konsolidasi diungkapkan di Catatan 3. are disclosed in Note 3.
Page 19
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 16 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 12 Desember 2022, Dewan Standar On December 12, 2022, the Financial Accounting
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Standards Board of the Institute of Indonesia
(DSAK IAI) mengesahkan Kerangka Standar Pelaporan Chartered Accountants approved the Indonesian
Keuangan Indonesia (KSPKI) yang bertujuan untuk Financial Reporting Standards Framework which
mengatur: aims to regulate:
a) pilar standar akuntansi keuangan (SAK) yang a) financial accounting standard pillars used by an
digunakan oleh entitas dalam menyusun laporan entity in preparing financial statements based on
keuangan berdasarkan SAK yang diterbitkan oleh financial accounting standrards issued by the
Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) atau disebut sebagai Institute of Indonesia Chartered Accountants or
laporan keuangan bertujuan umum; referred to as general purpose financial
statements;
b) kriteria untuk masing-masing pilar SAK; b) criteria for each financial accounting standards
pillar;
c) SAK yang berlaku untuk setiap pilar SAK; dan c) financial accounting standards for each financial
accounting standards pillar; and
d) persyaratan bagi entitas untuk berpindah dari satu d) requirements for entity to move from one financial
pilar SAK ke pilar SAK lainnya. accounting standards pillar to another financial
accounting standards pillar.
Terdapat empat pilar SAK yang saat ini berlaku di There are four financial accounting standards pillar
Indonesia, yakni: which are currently effective in Indonesia, namely:
a) Pilar 1 SAK Internasional; a) Pillar 1 International SAK;
b) Pilar 2 SAK Indonesia; b) Pillar 2 Indonesian Financial Accounting
Standards;
c) Pilar 3 SAK Indonesia untuk Entitas Privat c) Pillar 3 Indonesian Financial Accounting
(EP)/SAK Indonesia untuk Entitas Tanpa Standards for Private Entity/Indonesian Financial
Akuntabilitas Publik (ETAP); dan Accounting Standards for Entity Without Public
Accountability; and
d) Pilar 4 SAK Indonesia untuk Entitas Mikro Kecil d) Pillar 4 Indonesian Financial Accounting
dan Menengah (EMKM). Standards for Micro Small and Medium Entity.
KSPKI – Pengguna SAK masing-masing Pilar/Financial Accounting Standard Users for each Pillar
SAK Indonesia untuk
SAK Indonesia/ ETAP/EP/Financial SAK Indonesia untuk
SAK Indonesian Accounting Standards EMKM/Financial
Internasional/ Financial for Entity Without Accounting Standards
Jenis Entitas*/ International Accounting Public Accountability/ for Micro Small and
Type of Entity* SAK Standards Private Entity Medium-Sized Entity
Entitas dengan akuntabilitas √** √ - *** - ***
publik / Publicly accountable
entity
Entitas tanpa akuntabilitas - √ √ -
publik / Entity without public
accountability
Entitas tanpa akuntabilitas - √ √ √
publik – mikro, kecil, dan
menengah / Entity without
public accountability – micro
small and medium-sized
Page 20
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 17 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
*) Termasuk entitas syariah./Including syariah entity.
**) Entitas pengguna SAK Internasional akan ditetapkan oleh peraturan regulator pasar modal./ The Entity users of
International SAK will be determined by the capital market regulator rules.
***) Kecuali otoritas berwenang mengizinkan penggunaannya./Unless permitted by the authorized authority.
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the ratification of the Indonesian Financial
Pelaporan Keuangan Indonesia pada 12 Desember 2022, Reporting Standards Framework on
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan December 12, 2022, the Financial Accounting
Indonesia juga mengesahkan perubahan penomoran Standards Board of the Institute of Indonesia
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Chartered Accountants also approved the changes on
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) dalam the numbering of Statements of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia (yang Standards (PSAK) and Interpretations of Financial
sebelumnya dikenal sebagai Standar Akuntansi Accounting Standards (ISAK) in the Indonesian
Keuangan). Financial Accounting Standards (which were
previously known as Financial Accounting
Standards).
Perubahan tersebut untuk membedakan penomoran This change is to differentiate the numbering of PSAK
PSAK dan ISAK yang merujuk pada International and ISAK which refers to to International Financial
Financial Reporting Standards (“IFRS”) (diawali Reporting Standards (“IFRS”) (starting with numbers
dengan angka 1 dan 2) dan tidak merujuk pada IFRS 1 and 2) and does not refer to IFRS (starting with
(diawali dengan angka 3 dan 4). Perubahan ini akan numbers 3 and 4). This change will take effect on
berlaku efektif pada 1 Januari 2024. Berikut nomor January 1, 2024. The following are the number in
PSAK dan ISAK setelah perubahan : PSAK and ISAK numbers after the change :
• PSAK No. 102, mengenai “Pembayaran Berbasis • PSAK No. 102, regarding “Share-based Payment”.
Saham”.
• PSAK No. 103, mengenai “Kombinasi Bisnis”. • PSAK No. 103, regarding “Business
Combinations”.
• PSAK No. 104, mengenai “Kontrak Asuransi”. • PSAK No. 104, regarding “Insurance Contracts”.
• PSAK No. 105, mengenai “Aset Tidak Lancar yang • PSAK No. 105, regarding “Non-current Assets
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan”. Held for Sale and Discontinued Operations”.
• PSAK No. 106, mengenai “Aktivitas Eksplorasi dan • PSAK No. 106, regarding “Exploration for and
Evaluasi pada Pertambangan Sumber Daya Mineral”. Evaluation of Mineral Resources”.
• PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: • PSAK No. 107, regarding “Financial instruments:
Pengungkapan”. Disclosures”.
• PSAK No. 108, mengenai “Segmen Operasi”. • PSAK No. 108, regarding “Operating Segments”.
• PSAK No. 109, mengenai “Instrumen Keuangan”. • PSAK No. 109, regarding “Financial
Instruments”.
• PSAK No. 110, mengenai “Laporan Keuangan • PSAK No. 110, regarding “Consolidated Financial
Konsolidasian”. Statements”.
• PSAK No. 111, mengenai “Pengaturan Bersama”. • PSAK No. 111, regarding “Joint Arrangements”.
• PSAK No. 112, mengenai “Pengungkapan • PSAK No. 112, regarding “Disclosure of Interests
Kepentingan dalam Entitas Lain”. in Other Entities”.
• PSAK No. 113, mengenai “Pengukuran Nilai Wajar”. • PSAK No. 113, regarding “Fair value
Measurement”.
• PSAK No. 115, mengenai “Pendapatan dari Kontrak • PSAK No. 115, regarding “Revenue from
dengan Pelanggan”. Contracts with Customers”.
• PSAK No. 116, mengenai “Sewa”. • PSAK No. 116, regarding “Leases”.
• PSAK No. 117, mengenai “Kontrak Asuransi”. • PSAK No. 117, regarding “Insurance Contracts”.
Page 21
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 18 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 201, mengenai “Penyajian Laporan • PSAK No. 201, regarding “Presentation of
Keuangan”. Financial Statements”.
• PSAK No. 202, mengenai “Persediaan”. • PSAK No. 202, regarding “Inventories”.
• PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus Kas”. • PSAK No. 207, regarding “Statement of Cash
Flows”.
• PSAK No. 208, mengenai “Kebijakan Akuntansi, • PSAK No. 208, regarding “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan”. Changes in Accounting Estimates and Errors”.
• PSAK No. 210, mengenai “Peristiwa Setelah Periode • PSAK No. 210, regarding “Events After the
Pelaporan”. Reporting Period”.
• PSAK No. 212, mengenai “Pajak Penghasilan”. • PSAK No. 212, regarding “Income Taxes”.
• PSAK No. 216, mengenai “Aset Tetap”. • PSAK No. 216, regarding “Property, Plant and
Equipment”.
• PSAK No. 219, mengenai “Imbalan Kerja”. • PSAK No. 219, regarding “Employee Eenefits”.
• PSAK No. 220, mengenai “Akuntansi Hibah • PSAK No. 220, regarding “Accounting for
Pemerintah dan Pengungkapan Bantuan Government Grants and Disclosure of Government
Pemerintah”. Assistance”.
• PSAK No. 221, mengenai “Pengaruh Perubahan • PSAK No. 221, regarding “The Effects of Changes
Kurs Valuta Asing”. in Foreign Exchange Rates”.
• PSAK No. 223, mengenai “Biaya Pinjaman”. • PSAK No. 223, regarding “Borrowing Costs”.
• PSAK No. 224, mengenai “Pengungkapan • PSAK No. 224, regarding “Related Party
Pihak-Pihak Berelasi”. Disclosures”.
• PSAK No. 226, mengenai “Akuntansi dan Pelaporan • PSAK No. 226, regarding “Accounting and
Program Manfaat Purnakarya”. Reporting by Retirement Benefit Plans”.
• PSAK No. 227, mengenai “Laporan Keuangan • PSAK No. 227, regarding “Separate Financial
Tersendiri”. Statements”.
• PSAK No. 228, mengenai “Investasi pada Entitas • PSAK No. 228, regarding “Investments in
Asosiasi dan Ventura Bersama”. Associates and Joint Ventures”.
• PSAK No. 229, mengenai “Pelaporan Keuangan • PSAK No. 229, regarding “Financial Reporting in
dalam Ekonomi Hiperinflasi”. Hyper-inflationary Economies”.
• PSAK No. 232, mengenai “Instrumen Keuangan: • PSAK No. 232, regarding “Financial Instruments:
Penyajian”. Presentation”.
• PSAK No. 233, mengenai “Laba per Saham”. • PSAK No. 233, regarding “Earnings Per Share”.
• PSAK No. 234, mengenai “Laporan Keuangan • PSAK No. 234, regarding “Interim Financial
Interim”. Reporting”.
• PSAK No. 236, mengenai “Penurunan Nilai Aset”. • PSAK No. 236, regarding “Impairment of Assets”.
• PSAK No. 237, mengenai “Provisi, Liabilitas • PSAK No. 237, regarding “Provisions, Contingent
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi”. Liabilities and Contingent Assets”.
• PSAK No. 238, mengenai “Aset Takberwujud”. • PSAK No. 238, regarding “Intangible Assets”.
• PSAK No. 239, mengenai “Instrumen Keuangan: • PSAK No. 239, regarding “Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran”. Recognition and Measurement”.
• PSAK No. 240, mengenai “Properti Investasi”. • PSAK No. 240, regarding “Investment Property”.
• PSAK No. 241, mengenai “Agrikultur”. • PSAK No. 241, regarding “Agriculture”.
• PSAK No. 328, mengenai “Akuntansi Kontrak • PSAK No. 328, regarding “Accounting for Loss
Asuransi Kerugian”. Insurance Contracts”.
• PSAK No. 336, mengenai “Akuntansi Kontrak • PSAK No. 336, regarding “Accounting for Life
Asuransi Jiwa”. Insurance Contracts”.
• PSAK No. 338, mengenai “Kombinasi Bisnis Entitas • PSAK No. 338, regarding “Business Combinations
Sepengendali”. of Entities Under Common Control”.
• PSAK No. 370, mengenai “Akuntansi Aset dan • PSAK No. 370, regarding “Accounting for Tax
Liabilitas Pengampunan Pajak”. Amnesty Assets and Liabilities”.
Page 22
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 19 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 401, mengenai “Penyajian Laporan • PSAK No. 401, regarding “Presentation of Sharia
Keuangan Syariah”. Financial Reports”.
• PSAK No. 402, mengenai “Akuntansi Murabahah”. • PSAK No. 402, regarding “Murabahah
Accounting”.
• PSAK No. 403, mengenai “Akuntansi Salam”. • PSAK No. 403, regarding “Accounting Salam”.
• PSAK No. 404, mengenai “Akuntansi Istishna’”. • PSAK No. 404, regarding “Istishna Accounting”.
• PSAK No. 405, mengenai “Akuntansi Mudharabah”. • PSAK No. 405, regarding “Mudarabah
Accounting”.
• PSAK No. 406, mengenai “Akuntansi Musyarakah”. • PSAK No. 406, regarding “Musyarakah
Accounting”.
• PSAK No. 407, mengenai “Akuntansi Ijarah”. • PSAK No. 407, regarding “Ijarah Accounting”.
• PSAK No. 408, mengenai “Akuntansi Transaksi • PSAK No. 408, regarding “Accounting for Sharia
Asuransi Syariah”. Insurance Transactions”.
• PSAK No. 409, mengenai “Akuntansi Zakat dan • PSAK No. 409, regarding “Accounting for Zakat
Infak/Sedekah”. and Infaq/Charity”.
• PSAK No. 410, mengenai “Akuntansi Sukuk”. • PSAK No. 410, regarding “Accounting for Sukuk”.
• PSAK No. 411, mengenai “Akuntansi Wa’d”. • PSAK No. 411, regarding “Wa’d Accounting”.
• PSAK No. 412, mengenai “Akuntansi Wakaf”. • PSAK No. 412, regarding “Accounting for Waqf”.
• PSAK No. 459, mengenai “Akuntansi Perbankan • PSAK No. 459, regarding “Sharia Banking
Syariah”. Accounting”.
• ISAK No. 101, mengenai “Perubahan atas Liabilitas • ISAK No. 101, regarding “Changes in
Aktivitas Purnaoperasi, Restorasi, dan Liabilitas After-Operation Activity Liabilities, Restoration
Serupa”. and Similar Liabilities”.
• ISAK No. 107, mengenai “Penerapan Pendekatan • ISAK No. 107, regarding “Application of the
Penyajian Kembali dalam PSAK No. 229: Pelaporan Restatement Approach in PSAK No. 229: Financial
Keuangan dalam Ekonomi Hiperinflasi”. Reporting in a Hyperinflationary Economy”.
• ISAK No. 110, mengenai “Laporan Keuangan • ISAK No. 110, regarding “Interim Financial
Interim dan Penurunan Nilai”. Reports and Impairment”.
• ISAK No. 112, mengenai “Perjanjian Konsesi Jasa”. • ISAK No. 112, regarding “Service Concession
Agreements”.
• ISAK No. 114, mengenai “PSAK No. 219 – Batas • ISAK No. 114, regarding “PSAK No. 219 – Defined
Aset Imbalan Pasti, Persyaratan Pendanaan Benefit Asset Limits, Minimum Funding
Minimum dan Interaksinya”. Requirements and Their Interactions”.
• ISAK No. 116, mengenai “Lindung Nilai Investasi • ISAK No. 116, regarding “Hedging Net Investment
Neto dalam Kegiatan Usaha Luar Negeri”. in Foreign Business Activities”.
• ISAK No. 117, mengenai “Distribusi Aset Nonkas • ISAK No. 117, regarding “Distribution of
kepada Pemilik”. Non-cash Assets to Owners”.
• ISAK No. 119, mengenai “Pengakhiran Liabilitas • ISAK No. 119, regarding “Termination of
Keuangan dengan Instrumen Ekuitas”. Financial Liabilities with Equity Instruments”.
• ISAK No. 120, mengenai “Biaya Pengupasan • ISAK No. 120, regarding “Costs for Stripping Soil
Lapisan Tanah dalam Tahap Produksi pada Tambang in the Production Stage of Open Mines”.
Terbuka”.
• ISAK No. 121, mengenai “Pungutan”. • ISAK No. 121, regarding “Levy”.
• ISAK No. 122, mengenai “Transaksi Valuta Asing • ISAK No. 122, regarding “Foreign Exchange
dan Imbalan di Muka”. Transactions and Advance Considerations”.
• ISAK No. 123, mengenai “Ketidakpastian dalam • ISAK No. 123, regarding “Uncertainty in Income
Perlakuan Pajak Penghasilan”. Tax Treatment”.
• ISAK No. 210, mengenai “Bantuan Pemerintah – • ISAK No. 210, regarding “Government Assistance
Tidak Berelasi Spesifik dengan Aktivitas Operasi”. – Not Specifically Related to Operational
Activities”.
Page 23
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 20 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• ISAK No. 225, mengenai “Pajak Penghasilan – • ISAK No. 225, regarding “Income Taxes –
Perubahan dalam Status Pajak Entitas atau Para Changes in the Tax Status of an Entity or its
Pemegang Sahamnya”. Shareholders”.
• ISAK No. 229, mengenai “Perjanjian Konsesi Jasa: • ISAK No. 229, regarding “Service Concession
Pengungkapan”. Agreements: Disclosures”.
• ISAK No. 232, mengenai “Aset Takberwujud – • ISAK No. 232, regarding “Intangible Assets –
Biaya Situs Web”. Website Costs”.
• ISAK No. 331, mengenai “Interpretasi atas Ruang • ISAK No. 331, regarding “Interpretation of the
Lingkup PSAK 240: Properti Investasi”. Scope of PSAK 240: Investment Property”.
• ISAK No. 332, mengenai “Definisi dan Hierarki • ISAK No. 332, regarding “Definition and
Standar Akuntansi Keuangan”. Hierarchy of Financial Accounting Standards”.
• ISAK No. 335, mengenai “Penyajian Laporan • ISAK No. 335, regarding “Presentation of
Keuangan Entitas Berorientasi Nonlaba”. Financial Statements of Non-Profit Oriented
Entities”.
• ISAK No. 336, mengenai “Interpretasi atas Interaksi • ISAK No. 336, regarding “Interpretation of the
antara Ketentuan Mengenai Hak atas Tanah dalam Interaction between Provisions Regarding Land
PSAK No. 216: Aset Tetap dan PSAK No. 116: Rights in PSAK No. 216: Fixed Assets and
Sewa”. PSAK No. 116: Rent”.
• ISAK No. 401, mengenai “Pengakuan Pendapatan • ISAK No. 401, regarding “Recognition of Resilient
Murabahah Tangguh Tanpa Risiko Signifikan Murabahah Income Without Significant Risk
Terkait Kepemilikan Persediaan”. Relating to Inventory Ownership”.
• ISAK No. 402, mengenai “Penurunan Nilai Piutang • ISAK No. 402, regarding “Impairment of the Value
Murabahah”. of Murabahah Receivables”.
Nomenklatur SAK Internasional mengacu pada nomor The nomenclature of International SAK referred to the
IFRS/IAS/IFRIC/SIC dari IFRS dengan penomoran numbering of IFRS/IAS/IFRIC/SIC from IFRS through
4 digit dengan menambahkan huruf “i” pada digit 4 digits number by adding the letter “i” to the first
pertama. Digit kedua merupakan referensi, sedangkan digit. The second digit represents the reference, while
digit ketiga dan keempat adalah nomor IFRS, IAS, the third and fourth digits are the IFRS, IAS, IFRS or
IFRIC atau SIC. SIC numbers.
Amendemen dan revisi standar yang berlaku efektif Amendmended and revised standards which are
untuk laporan keuangan konsolidasi yang dimulai pada effective for consolidated financial statements
atau setelah tanggal 1 Januari 2024 dan penerapan dini beginning on or after January 1, 2024 and early
diperkenankan adalah sebagai berikut: adoption is permitted as follows:
• PSAK No. 116, mengenai “Sewa”. • PSAK No. 116, regarding “Leases”.
Amendemen ini mengatur tentang liabilitas sewa This amendment provides that lease liabilities in
dalam jual dan sewa balik. Amendemen ini mengatur sale and leaseback. This amendment provides the
pengukuran selanjutnya atas transaksi jual dan sewa subsequent measurement of sale and leaseback
balik. transactions.
• PSAK No. 201, mengenai “Penyajian Laporan • PSAK No. 201, regarding “Presentation of
Keuangan”. Financial Statements”.
Amendemen ini mengatur tentang liabilitas jangka This amendment provides long-term liabilities with
panjang dengan kovenan. Amendemen ini mengatur covenants. This amendment provides that only
bahwa hanya kovenan yang harus dipatuhi entitas covenants that an entity must comply with on or
pada atau sebelum tanggal pelaporan yang akan before the reporting date will affect the
memengaruhi klasifikasi liabilitas jangka pendek classification of short-term or long-term liabilities
atau jangka panjang serta pengungkapannya. and their disclosures.
Page 24
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 21 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus Kas” dan • PSAK No. 207, regarding “Statement of Cash
PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: Flows” and PSAK No. 107, regarding “Financial
Pengungkapan”. instruments: Disclosures”.
Amendemen ini mengatur tentang pengaturan This amendment provides supplier financing
pembiayaan pemasok. Amendemen ini memperjelas arrangements. This amendment clarifies
pengungkapan terkait pengaturan pembiayaan disclosures related to supplier financing
pemasok. arrangements.
• PSAK No. 409, mengenai “Akuntansi Zakat, Infak, • PSAK No. 409, regarding “Accounting for Zakat,
dan Sedekah” dan PSAK No. 401, mengenai Infaq and Alms” and PSAK No. 401, regarding
“Penyajian Laporan Keuangan Syariah”. “Presentation of Sharia Financial Reports”.
Revisi PSAK No. 409 terkait dengan pengukuran Revision of PSAK No. 409 relates to further
selanjutnya untuk aset zakat, infak dan sedekah yang measurement of zakat, infaq and alms assets that
terpapar fluktuasi nilai wajar signifikan, serta are exposed to significant fair value fluctuations, as
menambahkan pengaturan baru seperti sedekah jasa well as adding new arrangements such as alms
dan diskon atau potongan atas pembelian aset atau services and discounts or discounts on the purchase
jasa. of assets or services.
• Revisi PSAK No. 401 menghilangkan penyajian • Revision of PSAK No. 401 eliminates the
laporan perubahan aset kelolaan sebagai salah satu presentation of reports on changes in assets under
komponen laporan keuangan. management as a component of the financial
statements.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation
Sesuai dengan PSAK No. 110, mengenai “Laporan According to PSAK No. 110, regarding
Keuangan Konsolidasi”, definisi Entitas Anak adalah “Consolidated Financial Statements”, Subsidiaries
semua Entitas (termasuk entitas terstruktur) dimana are all entities (including structured entities) in which
Entitas memiliki pengendalian. the Entity has control.
Dengan demikian, Entitas mengendalikan Entitas Anak Thus, the Entity controls the Subsidiary if and only if
jika dan hanya jika Entitas memiliki seluruh hal berikut the Entity possesses all of the following:
ini:
a) Kekuasaan atas Entitas Anak; a) Has power over the Subsidiaries;
b) Ekposur atau hak atas imbal hasil variabel dari b) Exposure or has rights to variable returns from its
keterlibatannya dengan Entitas Anak; dan involvement with the Subsidiaries; and
c) Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas c) Has the ability to use its power to affect its returns.
Entitas Anak untuk mempengaruhi jumlah imbal
hasil Entitas Anak.
Entitas menilai kembali apakah Entitas mengendalikan The Entity re-assesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya investee if facts and circumstances indicate that there
perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen are changes to one or more of the three elements of
pengendalian. Konsolidasi atas Entitas Anak dimulai control. Consolidation of a Subsidiary begins when the
sejak tanggal memperoleh pengendalian atas Entitas Entity obtains control over the Subsidiaries and ceases
Anak dan berakhir ketika kehilangan pengendalian atas when the Entity loses control of the Subsidiaries.
Entitas Anak. Penghasilan dan beban Entitas Anak Income and expenses of a Subsidiaries acquired or
dimasukkan atau dikeluarkan selama tahun berjalan disposed of during the year are included in the profit
dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya pengendalian or loss from the date the Entity gains control until the
sampai dengan tanggal ketika Entitas kehilangan date the Entity ceases to control the Subsidiaries.
pengendalian atas Entitas Anak.
Page 25
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 22 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Kepentingan nonpengendali disajikan di ekuitas dalam Non-controlling interests in subsidiaries are presented
laporan posisi keuangan konsolidasi, terpisah dari in the consolidated statements of financial position
ekuitas pemilik Entitas. separately from the equity attributable to equity
owners of the Entity.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik Entitas comprehensive income are attributed to owners of the
Induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal parent and to the non-controlling interests, even if this
tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali results in the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan balance. When necessary, adjustments are made to the
penyesuaian atas laporan keuangan Entitas Anak guna financial statements of the Subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi accounting policies in line with the Entity’s and
Entitas dan Entitas Anak. Mengeliminasi secara penuh Subsidiaries’ accounting policies. All the Entity’s and
aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban, dan arus Subsidiaries’ assets and liabilities, equity, income,
kas Entitas dan Entitas Anak terkait dengan transaksi expenses and cash flows relating to transactions
antar entitas dalam grup. between members of the group are eliminated in full
on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas Entitas Anak A change in the ownership interest of a Subsidiaries,
yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian without a loss of control, is accounted for as an equity
pada Entitas Anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. transaction. Any difference between the amount by
Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan which the non-controlling interests are adjusted and
nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar the fair value of the consideration paid or received is
imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara recognized directly in equity and attributed to owners
langsung di ekuitas dan diatribusikan kepada pemilik of the Parent Entity.
Entitas Induk.
Jika Entitas kehilangan pengendalian atas Entitas Anak, When the Entity loses control of Subsidiaries, a gain
keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan or loss is recognized in profit or loss and is calculated
dihitung sebagai selisih antara jumlah nilai wajar as the difference between the aggregate of the fair
pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa investasi value of the consideration received and the fair value
dan jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan of any retained interest and the previously carrying
liabilitas Entitas Anak dan setiap kepentingan amount of the asset, including goodwill, and liabilities
nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang of the Subsidiary and any non-controlling interests.
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif All amounts previously recognized in other
lain terkait dengan Entitas Anak tersebut dicatat dengan comprehensive income in relation to that Subsidiaries
dasar yang sama yang disyaratkan jika Entitas Induk are accounted for as if the Parent Entity had directly
telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas disposed of the related assets or liabilities of the
terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang sebelumnya subsidiary. This may mean that the amounts
diakui dalam penghasilan komprehensif lain akan previously recognized in other comprehensive income
direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke kategori are reclassified to profit or loss or transferred to
lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan oleh standar another category of equity as permitted by applicable
terkait. standards.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak melakukan penerapan The Entity and Subsidiaries have applied
PSAK No. 109, mengenai “Instrumen Keuangan”. PSAK No. 109, regarding “Financial Instruments”.
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise to
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari satu a financial asset of one entity and a financial liability
entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas or equity instrument of another entity.
dari entitas lainnya.
Page 26
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 23 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial assets are
didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - based on business model and contractual cash flows -
apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga whether from solely payment of principal and interest
(SPPI). (SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three categories
sebagai berikut: as follows:
1. Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan 1. Financial assets measured at amortized cost;
diamortisasi;
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui 2. Financial assets measured at Fair Value Through
laba rugi; dan Profit or Loss (FVTPL); and
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui 3. Financial assets measured at Fair Value Through
penghasilan komprehensif lain. Other Comprehensive Income (FVOCI).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, Entitas As a first step of its classification process, the Entity
dan Entitas Anak menilai persyaratan kontraktual and Subsidiaries assess the contractual terms of
keuangan untuk mengidentifikasi apakah mereka financial to identify whether they meet the SPPI test.
memenuhi pengujian SPPI.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is defined as the
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada pengakuan fair value of the financial asset at initial recognition
awal dan dapat berubah selama umur aset keuangan and may change over the life of the financial asset
(misalnya, jika ada pembayaran pokok atau amortisasi (for example, if there are repayments of principal or
premi/diskon). amortization of the premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam perjanjian The most significant elements of interest within an
biasanya adalah pertimbangan atas nilai waktu dari uang arrangement are typically the consideration for the
dan risiko kredit. Untuk membuat penilaian SPPI, time value of money and credit risk. To make the SPPI
Entitas dan Entitas Anak menerapkan pertimbangan dan assessment, the Entity and Subsidiaries apply judgment
memperhatikan faktor-faktor yang relevan seperti mata and considers relevant factors such as the currency in
uang dimana aset keuangan didenominasikan dan which the financial asset is denominated, and the
periode pada saat suku bunga ditetapkan. period for which the interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang memberikan In contrast, contractual terms that introduce a more
eksposur lebih dari de minimis atas risiko atau volatilitas than de minimis exposure to risks or volatility in the
dalam arus kas kontraktual yang tidak terkait dengan contractual cash flows that are unrelated to a basic
dasar pengaturan pinjaman, tidak menimbulkan arus kas lending arrangement, do not give rise to contractual
kontraktual SPPI atas jumlah saldo. Dalam kasus seperti cash flows that are solely payments of principal and
itu, aset keuangan diharuskan untuk diukur pada nilai interest on the amount outstanding. In such cases, the
wajar melalui laba rugi. financial asset is required to be measured as FVTPL.
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Entitas dan Entitas Anak menentukan model bisnisnya The Entity and Subsidiaries determine their business
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan models at the level that best reflects how they manage
Page 27
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 24 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
bagaimana Entitas dan Entitas Anak mengelola aset the Entity’s and Subsidiaries’ financial assets to
keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. achieve their business objectives.
Model bisnis Entitas dan Entitas Anak tidak dinilai The Entity’s and Subsidiaries’ business model is not
berdasarkan masing-masing instrumennya, tetapi pada assessed on an instrument-by-instrument basis, but at
tingkat portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan a higher level of aggregated portfolios and is based on
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati observable factors such as:
seperti:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset keuangan • How the performance of the business model and the
yang dimiliki dalam model bisnis tersebut dievaluasi financial assets held within that business model are
dan dilaporkan kepada personel manajemen kunci; evaluated and reported to the entity’s key
management personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model bisnis • The risks that affect the performance of the business
(dan aset keuangan yang dimiliki dalam model bisnis model (and the financial assets held within that
tersebut) dan, khususnya, bagaimana cara risiko business model) and, in particular the way those
tersebut dikelola; dan risks are managed; and
• Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value, and timing of sales
diharapkan, juga merupakan aspek penting dari are also important aspects of the Entity and
penilaian Entitas dan Entitas Anak. Subsidiaries’ assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario yang The business model assessment is based on reasonably
diharapkan secara wajar tanpa mempertimbangkan expected scenarios without taking “worst case” or
skenario “worst case” atau “stress case”. Jika arus kas “stress case” scenarios into account. If cash flows after
setelah pengakuan awal direalisasikan dengan cara yang initial recognition are realised in a way that is different
berbeda dari yang awal diharapkan, Entitas dan Entitas from original expectations, the Entity and Subsidiaries
Anak tidak mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki do not change the classification of the remaining
yang tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi financial assets held in that business model but
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan incorporates such information when assessing newly
penilaian atas aset keuangan yang baru atau yang baru originated or newly purchased financial assets going
dibeli selanjutnya. forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized cost if the
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam model financial asset is managed in a business model aimed
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan at owning a financial asset in order to obtain a
dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flow and the contractual requirements
persyaratan kontraktual dari aset keuangan yang pada of a financial asset that on a given date increases the
tanggal tertentu meningkatkan arus kas yang semata dari cash flow solely from the principal and interest
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok payments (SPPI) of the amount owed.
terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang diukur At initial recognition, the financial assets measured at
pada biaya perolehan diamortisasi diakui pada nilai amortized cost are recognized at the fair value plus the
wajarnya ditambah biaya transaksi dan transaction fee and subsequently measured at
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost by using the effective interest rate.
dengan menggunakan suku bunga efektif.
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur pada Interest income from financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam laporan laba amortized cost is recorded in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain dan diakui statement of profit and loss and other comprehensive
sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika penurunan income and is recognized as “Finance Income”. When
nilai terjadi, kerugian penurunan nilai diakui sebagai a decline in value occurs, the impairment loss is
pengurang dari nilai tercatat aset keuangan dan diakui recognized as a deduction of the recorded value of the
Page 28
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 25 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
didalam laporan keuangan sebagai “Kerugian financial asset and is recognized in the consolidated
Penurunan Nilai”. financial statements as “Impairment Loss”.
Kecuali piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of accounts receivable that do not
komponen pembiayaan yang signifikan atau yang contain a significant financing component or for which
diterapkan oleh Entitas dan Entitas Anak secara praktis. the Entity and Subsidiaries have applied the practical
Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai expedient. All financial assets are recognized initially
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, at fair value plus transaction costs, except in the case
kecuali aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui of financial assets which are recorded at fair value
laba rugi. through profit or loss.
Piutang usaha, piutang retensi, aset kontrak dan piutang Accounts receivable, retention receivables, contract
lain-lain yang tidak mengandung komponen pembiayaan assets and other receivables that do not contain a
yang signifikan atau dimana Entitas dan Entitas Anak significant financing component or for which the Entity
menerapkan kebijaksanaan praktisnya diukur pada harga and Subsidiaries have applied the practical expedient
transaksi sebagaimana diungkapkan dalam “Pendapatan are measured at the transaction price as disclosed in
dari Kontrak dengan Pelanggan”. “Revenue from Contracts with Customers”.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika Financial assets in this category are classified as
jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dari akhir periode current assets if expected to be settled within
pelaporan, jika tidak maka aset keuangan ini 12 months from end of reporting period, otherwise they
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. are classified as non-current.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial assets
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan (i) Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets measured at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif rate (“EIR”) method less allowance for
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah dikurangi impairment loss. Amortized cost is calculated by
dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang taking into account any discount or premium on
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan acquisition fees or costs that are an integral part
diskonto atau premi atas biaya akuisisi atau biaya of the EIR. The EIR amortization is included in the
yang merupakan bagian integral dari EIR tersebut. consolidated statements of profit or loss and other
Amortisasi EIR dicatat dalam laporan laba rugi dan comprehensive income. The losses arising from
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. impairment are also recognized in the
Kerugian yang timbul dari penurunan nilai juga consolidated statements of profit or loss and other
diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasi.
Metode suku bunga efektif EIR method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The EIR method is a method of calculating the
digunakan untuk menghitung biaya perolehan amortized cost of a financial instrument and of
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode allocating interest income or expense over the
untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau relevant period. The EIR is the rate that exactly
biaya selama periode yang relevan. Suku bunga discounts estimated future cash receipts or
Page 29
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 26 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
efektif adalah suku bunga yang secara tepat payments (including all fees and points paid or
mendiskontokan estimasi penerimaan atau received that form an integral part of the effective
pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh interest rate, transaction costs and other
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan premiums or discounts) through the expected life
diterima oleh para pihak dalam kontrak yang of the financial instrument, or where appropriate,
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku a shorter period to the net carrying amount on
bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan initial recognition.
diskonto lainnya) selama perkiraan umur
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat,
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif Income is recognized on an effective interest basis
untuk instrumen keuangan selain dari instrumen for financial instruments other than those
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui financial instruments measured at FVTPL.
laba rugi.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan financial assets measured at amortized cost
diamortisasi meliputi kas dan setara kas, piutang consist of cash and cash equivalents, accounts
usaha, piutang retensi – pihak ketiga, aset kontrak– receivable, retention receivables – third parties,
pihak ketiga, piutang lain-lain, deposito yang contract assets– third parties, other receivables,
dibatasi penggunaannya dan aset tidak lancar restricted time deposits and other non-current
lainnya – deposit jaminan. assets – security deposits.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at FVTPL are
melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam subsequently carried in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasi sebesar nilai statements of financial position at fair value, with
wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui changes in fair value recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
Dividen atas investasi diakui sebagai “Pendapatan Dividends on investments are recognized as
Operasional Lain-lain” dalam laporan laba rugi “Other Operating Income” in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi statements of profit or loss and other
ketika hak pembayaran telah ditetapkan. comprehensive income when the right of payment
has been established.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui financial assets at fair value through profit or loss
laba rugi meliputi investasi jangka pendek – consists of short-term investments – bonds and
obligasi dan saham. shares.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (iii) Financial assets measured at FVOCI
melalui penghasilan komprehensif lain
Keuntungan dan kerugian dari nilai wajar diakui Fair value gains and losses are recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain. Pendapatan other comprehensive income. Interest income,
Page 30
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 27 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
bunga, kerugian penurunan nilai atau pembalikan, impairment losses or reversals, and foreign
dan keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui exchange gains and losses are recognized in profit
dalam laba rugi. Bunga yang diperoleh dari or loss. Interest earned on investments is
investasi dihitung menggunakan metode EIR. calculated using the EIR method. When debt
Ketika instrumen utang dihentikan pengakuannya, instrument is derecognized, the cumulative gain
keuntungan atau kerugian kumulatif yang or loss previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is reclassified from equity
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke to profit or loss as a reclassification adjustment.
laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki aset Entity and Subsidiaries have no financial assets
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui measured at FVOCI.
penghasilan komprehensif lain.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 109 Financial liabilities within the scope of PSAK No. 109
diklasifikasikan sebagai berikut: are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial liabilities measured at amortized cost;
perolehan diamortisasi; dan and
2. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial liabilities measured at Fair Value
melalui laba rugi. Through Profit or Loss (FVTPL).
Entitas dan Entitas Anak menentukan klasifikasi The Entity and Subsidiaries determine the
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal. classification of their financial liabilities at initial
recognition.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at fair
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan value. Transaction costs that are directly attributable
secara langsung dengan perolehan liabilitas keuangan to the acquisition of financial liabilities (other than
(selain liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar financial liabilities at fair value through profit or loss)
melalui laba rugi) ditambahkan atau dikurangkan dari are added to or deducted from the fair value of the
nilai wajar liabilitas keuangan, yang sesuai, pada financial liabilities, as appropriate, on initial
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat recognition. Transaction costs directly attributable to
diatribusikan secara langsung dengan perolehan the acquisition of financial liabilities at fair value
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui through profit or loss are recognized immediately in
laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan sebagai The Entity and Subsidiaries shall classify a liability as
liabilitas jangka pendek jika: current when:
a. entitas memperkirakan akan menyelesaikan a. expects to settle the liability in its operating cycle;
liabilitas tersebut dalam siklus operasi normal;
b. entitas memiliki liabilitas tersebut untuk tujuan b. it holds the liability primarily for the purpose of
diperdagangkan; trading;
c. liabilitas tersebut jatuh tempo untuk diselesaikan c. the liability is due to be settled within twelve
dalam jangka waktu dua belas bulan setelah months after the reporting period; or
periode pelaporan; atau
Page 31
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 28 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
d. entitas tidak memiliki hak tanpa syarat untuk d. it does not have the right at the end of the reporting
menangguhkan penyelesaian liabilitas selama period to defer settlement of the liability for at least
sekurang-kurangnya dua belas bulan setelah twelve months after the reporting period.
periode pelaporan.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan liabilitas The Entity and Subsidiaries classify all other liabilities
yang tidak termasuk dalam kriteria diatas sebagai as non-current.
liabilitas jangka panjang.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan suatu The Entity and Subsidiaries classify a liability as
liabilitas sebagai liabilitas jangka panjang jika Entitas non-current if it has a right to defer settlement of the
dan Entitas Anak mempunyai hak untuk menunda liability for at least 12 months after the reporting
penyelesaian liabilitas tersebut setidaknya selama period. This applies regardless of whether the Entity
12 bulan setelah periode pelaporan. Hal ini berlaku and Subsidiaries intend to settle the liability within the
terlepas dari apakah Entitas dan Entitas Anak next 12 months, and even if it settles the liability before
bermaksud menyelesaikan liabilitasnya dalam waktu the financial statements are authorized for issue.
12 bulan ke depan, dan meskipun Entitas dan Entitas However, in these cases, the Entity and Subsidiaries
Anak menyelesaikan liabilitas sebelum laporan disclose information about the timing of the settlement
keuangan diotorisasi untuk diterbitkan. Namun, dalam to enable the users of their financial statements to
kasus ini, Entitas dan Entitas Anak mengungkapkan understand the impact of the liability on the Entity’s
informasi mengenai waktu penyelesaian agar pengguna and Subsidiaries’ financial position.
laporan keuangan dapat memahami dampak liabilitas
terhadap posisi keuangan Entitas dan Entitas Anak.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran liabilitas keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial liabilities
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
(i) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur dengan are subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance costs
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laporan in the consolidated statements of profit or loss and
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income.
konsolidasi.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laporan Gains or losses are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat liabilitas tersebut dihentikan comprehensive income when the liabilities are
pengakuannya serta melalui proses amortisasi EIR. derecognized as well as through the EIR
amortization process.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi meliputi utang usaha, utang consist of accounts payable, other payables,
lain-lain, beban masih harus dibayar, utang retensi accrued expenses, retention payables and rental
dan jaminan sewa. deposits.
Page 32
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 29 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial liabilities measured at FVTPL
melalui laba rugi
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial liabilities at fair value through profit or
melalui laporan laba rugi termasuk liabilitas loss include financial liabilities held for trading
keuangan untuk diperdagangkan dan liabilitas and financial liabilities designated upon initial
keuangan yang ditetapkan pada saat pengakuan recognition measured at fair value through profit
awal untuk diukur pada nilai wajar melalui laba or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
kelompok untuk diperdagangkan jika mereka trading if they are acquired for the purpose of
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali selling or repurchasing in the near term.
dalam waktu dekat. Kategori ini termasuk This category includes derivative financial
instrumen keuangan derivatif yang diambil Entitas instruments entered into by the Entity and
dan Entitas Anak yang tidak ditujukan sebagai Subsidiaries that are not designated as hedging
instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung instruments in hedge relationships as defined by
nilai sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 109. Separated embedded derivatives
PSAK No. 109. Derivatif melekat yang dipisahkan are also classified as held for trading unless they
juga diklasifikasikan sebagai kelompok are designated as effective hedging instruments.
diperdagangkan kecuali mereka ditetapkan sebagai
instrumen lindung nilai efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading are
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam recognized in the consolidated statement of profit
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif or loss and other comprehensive income.
lain konsolidasi.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki liabilitas Entity and Subsidiaries have no financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui liabilities measured at FVTPL.
laba rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan Financial assets and financial liabilities are offsets and
nilai bersih disajikan dalam laporan posisi keuangan the net amount reported in the consolidated statements
konsolidasi jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak of financial position if, and only if, there is a currently
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan enforceable legal right to offset the recognized amounts
saling hapus atas jumlah yang telah diakui dan berniat and there is an intention to settle on a net basis, or to
untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan kewajibannya simultaneously. The legally enforceable right must not
secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum tersebut be contingent on future events and must be enforceable
tidak harus bergantung pada kejadian masa depan dan in the norma course of business and in the event of
harus dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal default, insolvency or bankruptcy of the Entity and
dan dalam hal gagal bayar, pailit atau kebangkrutan dari Subsidiaries or the counterparty.
Entitas dan Entitas Anak atau pihak lawan.
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Entitas dan Entitas Anak At each reporting date, the Entity and Subsidiaries
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan assess whether the credit risk on a financial instrument
Page 33
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 30 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. has increased significantly since initial recognition.
Ketika melakukan penilaian, Entitas dan Entitas Anak When making the assessment, the Entity and
menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar yang Subsidiaries use the change in the risk of a default
terjadi sepanjang perkiraan umur instrumen keuangan occurring over the expected life of the financial
daripada perubahan atas jumlah kerugian kredit instrument instead of the change in the amount of
ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, Entitas dan expected credit losses. To make that assessment,
Entitas Anak membandingkan antara risiko gagal bayar the Entity and Subsidiaries compare the risk of a
yang terjadi atas instrumen keuangan pada saat periode default occurring on the financial instrument as of the
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi atas reporting date with the risk of a default occurring on
instrumen keuangan pada saat pengakuan awal dan the financial instrument as at the date of initial
mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan recognition and consider reasonable and supportable
informasi, yang tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat information, that is available without undue cost or
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, effort at the reporting date about past events, current
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi di conditions and forecasts of future economic conditions,
masa depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko that is indicative of significant increases in credit risk
kredit sejak pengakuan awal. since initial recognition.
Untuk piutang usaha, piutang retensi, aset kontrak dan For accounts receivable, retention receivables,
piutang lain-lain, Entitas dan Entitas Anak menerapkan contract assets and other receivables, the Entity and
pendekatan yang disederhanakan dalam menghitung Subsidiaries apply a simplified approach in calculating
kerugian kredit ekspektasian. Entitas dan Entitas Anak expected credit losses. The Entity and Subsidiary
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan kerugian recognize a loss allowance based on lifetime expected
kredit sepanjang umurnya pada setiap akhir periode credit losses at the end of each reporting period. The
pelaporan. Kerugian kredit yang diharapkan dari aset expected credit losses on these financial assets are
keuangan ini diperkirakan menggunakan matriks provisi estimated using a provision matrix based on the
berdasarkan pengalaman kerugian historis Entitas dan Entity’s and Subsidiaries’ historical credit loss
Entitas Anak, disesuaikan dengan faktor masa depan experience, adjusted for forward-looking factors
yang spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi, specific to the debtors and the economic environment,
termasuk nilai waktu dari uang jika diperlukan. including time value of money where appropriate.
Ketika risiko kredit pada instrumen keuangan yang mana When the credit risks on financial instruments for
kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya telah which lifetime expected credit losses have been
diakui pada periode setelah tanggal pelaporan recognized subsequently improves, and the
mengalami peningkatan, dan persyaratan untuk requirement for recognizing lifetime expected credit
mengakui kerugian kredit ekspektasian sepanjang losses is no longer met, the loss allowance is measured
umurnya tidak lagi terpenuhi, maka cadangan kerugian at an amount equal to 12 months expected credit losses
diukur pada jumlah yang sama dengan 12 bulan yang at the current reporting period, except for assets for
diharapkan dari kerugian kredit pada periode pelaporan which simplified approach was used.
saat ini, kecuali untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Entitas dan Entitas Anak mengakui rugi penurunan nilai The Entity and Subsidiaries recognize impairment loss
(pembalikan) dalam laba rugi untuk semua aset (reversals) in profit or loss for all financial assets with
keuangan dengan penyesuaian yang sesuai dengan corresponding adjustment to their carrying amount
jumlah tercatatnya melalui akun penyisihan kerugian, through a loss allowance account, except for
kecuali untuk investasi dalam instrumen utang yang investment in debt instruments that are measured at
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan FVOCI, for which the loss allowance is recognized in
komprehensif lain, di mana penyisihan kerugian diakui. other comprehensive income and does not reduce
dalam penghasilan komprehensif lain dan tidak the carrying amount of the financial asset in
mengurangi jumlah tercatat aset keuangan dalam laporan the consolidated statements of financial position.
posisi keuangan konsolidasi.
Page 34
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 31 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Assets and Financial
Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, bagian dari A financial asset (or where applicable, a part of a
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan financial asset or part of a group of similar financial
serupa) dihentikan pengakuannya pada saat: assets) is derecognized when: (1) the rights to receive
(1) hak untuk menerima arus kas yang berasal dari aset cash flows from the asset have expired; or (2) the Entity
tersebut telah berakhir; atau (2) Entitas dan Entitas Anak and Subsidiaries have transferred their rights to
telah mengalihkan hak mereka untuk menerima arus kas receive cash flows from the asset or have assumed an
yang berasal dari aset atau berkewajiban untuk obligation to pay the received cash flows in full without
membayar arus kas yang diterima secara penuh tanpa material delay to a third party under a “pass-through”
penundaan material kepada pihak ketiga dalam arrangement; and either (a) the Entity and Subsidiaries
perjanjian “pass-through”; dan baik (a) Entitas dan have transferred substantially all the risks and rewards
Entitas Anak telah secara substansial, mengalihkan of the asset, or (b) the Entity and Subsidiaries have
seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau (b) Entitas dan neither transferred nor retained substantially all the
Entitas Anak secara substansial tidak mengalihkan atau risks and rewards of the asset, but have transferred
tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat suatu aset, control of the asset.
namun telah mengalihkan kendali atas aset tersebut.
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau under the liability is discharged or cancelled or has
kadaluwarsa. expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan When an existing financial liability is replaced by
oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially different
sama dengan persyaratan yang berbeda secara terms, or the terms of an existing liability are
substansial atau modifikasi secara substansial atas substantially modified, such an exchange or
persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, pertukaran modification is treated as a derecognition of the
atau penghentian pengakuan liabilitas awal dan original liability and the recognition of a new liability,
pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara nilai tercatat and the difference in the respective carrying amounts is
masing-masing liabilitas diakui dalam laporan laba rugi recognized in the consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi. loss and other comprehensive income.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak menilai instrumen keuangan, The Entity and Subsidiaries measure financial
termasuk derivatif, sebesar nilai wajar pada setiap instruments, including derivatives, at fair value at each
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi. consolidated statements of financial position date.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date. The fair value measurement is based
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa on the presumption that the transaction to sell the asset
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas or transfer the liability takes place either:
terjadi:
Page 35
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 32 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut, - In the principal market for the asset and liability, or
atau
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling - In the absence of a principal market, in the most
menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. advantageous market for the asset or liability.
Entitas dan Entitas Anak harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous market must be
utama atau pasar yang paling menguntungkan. accessible to by the Entity and Subsidiaries.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured using
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika the assumptions that market participants would use
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, dengan when pricing the asset or liability, assuming that market
asumsi bahwa pelaku pasar utamanya bertindak untuk participants act in their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaik mereka.
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial asset takes
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar dalam into account a market participant's ability to generate
menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi dalam economi benefits by using the asset in its highest and
penggunaan aset atau dengan menjualnya kepada pelaku best use or by selling it to another market participant
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut secara that would use the asset in its highest and best use.
maksimal.
Entitas dan Entitas Anak menggunakan teknik penilaian The Entity and Subsidiaries use valuation techniques
yang sesuai dengan keadaan dan dimana data memadai that are appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan maximizing the use of relevant observable inputs and
dan meminimalkan penggunaan input relevan yang minimizing the use of unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar diukur atau All assets and liabilities for which fair value is
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasi dapat measured or disclosed in the consolidated financial
dikategorikan pada level hirarki nilai wajar, statements are categorized within the fair value
sebagaimana dijelaskan di bawah ini, berdasarkan hierarchy, described as follows, based on the lowest
tingkatan input terendah yang signifikan atas level input that is significant to the fair value
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: measurement as a whole:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di • Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana input level • Level 2 - Valuation techniques for which the lowest
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai level input that is significant to the fair value
wajar yang dapat diobservasi baik secara langsung measurement is directly or indirectly observable;
atau tidak langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana input level • Level 3 - Valuation techniques fo which the lowest
terendah yang signifikan terhadap pengukuran yang level input that is significant to the fair value
tidak dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar nilai wajar For assets and liabilities that ar recognized at fair value
dalam laporan keuangan konsolidasi secara berulang, in the consolidated financial statements on recurring
Entitas dan Entitas Anak menentukan apakah terjadi basis, the Entity and Subsidiaries determine whether
transfer antara level di dalam hirarki dengan cara transfers have occurred between levels in the hierarchy
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level by re-assessing categorization (based on the lowest
terendah yang signifikan dalam pengukuran nilai wajar level input that is significant to the fair value
secara keseluruhan) pada setiap akhir periode pelaporan. measurement as a whole) at the end of each reporting
year.
Page 36
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 33 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Entitas dan For the purpose of fair value disclosures, the Entity and
Entitas Anak telah menentukan kategori aset dan Subsidiaries have determined classes of assets and
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko dari liabilities on the basis of the nature, characteristics and
aset atau liabilitas tersebut, dan level hirarki nilai wajar risks of the asset or liability and the level of the fair
seperti dijelaskan di atas. value hierarchy as explained above.
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Entitas dan Entitas Anak melakukan penyesuaian harga The Entity and Subsidiaries adjust the price in the more
dalam kondisi pasar yang lebih menguntungkan untuk advantageous market to reflect any differences in
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit di pihak counterparty credit risk between instruments traded in
lawan antara instrumen yang diperdagangkan di pasar that market and the ones being valued for financial asset
tersebut dengan instrumen yang sedang dinilai untuk positions. In determining the fair value of financial
posisi aset keuangan. Dalam menentukan nilai wajar liability positions, the Entity’s and Subsidiaries’ own
liabilitas keuangan, risiko kredit Entitas dan Entitas credit risk associated with the instrument is taken into
Anak terkait dengan instrumen harus diperhitungkan. account.
e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Entitas dan Entitas Anak melakukan transaksi dengan The Entity and Subsidiaries have transactions with
pihak-pihak berelasi seperti yang dinyatakan dalam entities that are regarded as having
PSAK No. 224, mengenai “Pengungkapan Pihak-pihak special relationship as defined by PSAK No. 224,
Berelasi”. regarding “Related Parties Disclosures”.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party represents a person or an entity who is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai (a) A person or a close member of the person’s family
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: is related to a reporting entity if that person:
(i) memiliki pengendalian atau pengendalian (i) has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas entitas (ii) has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
(iii) personil manajemen kunci entitas pelapor atau (iii) is a member of the key management
entitas induk entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika (b) An entity is related to a reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
(i) entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari (i) the entity’s the reporting entity are members
kelompok usaha yang sama (artinya of the same group (which means that each
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak parent, subsidiary and fellow subsidiary is
berikutnya terkait dengan entitas lain). related to the others).
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii) one entity is an associate or joint ventures of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang ventures of a member of a group of which the
merupakan anggota suatu kelompok usaha, other entity is a member).
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama (iii) both entities are joint ventures of the same
dari pihak ketiga yang sama. third party.
Page 37
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 34 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari (iv) one entity is a joint ventures of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan (v) the entity is a post-employment benefit plan
pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu for the benefit of employees of either the
entitas pelapor atau entitas yang terkait reporting entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor reporting entity. If the reporting entity is
adalah entitas yang menyelenggarakan itself such a plan, the sponsoring employers
program tersebut, maka entitas sponsor juga are also related to the reporting entity.
berelasi dengan entitas pelapor.
(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (vi) the entity is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam by a person identified in (a).
huruf (a).
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (vii) a person identified in (a) (i) has significant
(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau personil manajemen kunci entitas (atau the key management personnel of the entity
entitas induk dari entitas). (or of a parent of the entity).
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang (viii) the entity, or any member of a group of which
mana entitas merupakan bagian dari it is a part, provided key management
kelompok tersebut, menyediakan jasa personnel services to the reporting entity or
personil manajemen kunci kepada entitas to the parent of the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk dari entitas
pelapor.
Seluruh saldo dan transaksi yang signifikan dengan All balances and significant transactions with related
pihak-pihak berelasi, baik yang dilakukan ataupun tidak parties, whether it is done or not done with the terms
dilakukan dengan persyaratan dan kondisi normal and conditions as those with third parties, are disclosed
sebagaimana yang dilakukan dengan pihak ketiga, in the notes to the consolidated financial statements.
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan
konsolidasi.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Sesuai dengan PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus According to PSAK No. 207, regarding “Statements of
Kas”, kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash Flows”, cash and cash equivalents consist of cash
deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan on hand, cash in bank, and time deposits with maturity
atau kurang sejak tanggal penempatannya serta dapat period of 3 (three) months or less from the date of
segera dijadikan kas tanpa terjadi perubahan nilai yang placement and can be cash soon without significant
signifikan. Kas dan setara kas tidak digunakan sebagai value changes. Cash and cash equivalents are not
jaminan atas liabilitas dan pinjaman lainnya dan tidak pledged as collaterals for liabilities and other loans
dibatasi penggunaannya. and not restricted.
g. Piutang Retensi g. Retention Receivables
Piutang retensi adalah piutang kepada pemberi kerja Retention receivables are receivables from customers
yang belum dapat dibayarkan sampai dengan which will be paid after fulfilling certain conditions in
pemenuhan kondisi yang ditentukan dalam kontrak. the contract. Retention receivables are stated at gross
Piutang retensi disajikan sebesar jumlah bruto dikurangi amount less any allowance for impairment loss.
dengan cadangan kerugian penurunan nilai.
Page 38
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 35 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
h. Persediaan Aset Real Estat h. Inventories Real Estate Assets
Persediaan aset real estat meliputi bangunan yang siap Inventories of real estate assets includes buildings ready
dijual dalam kegiatan bisnis Entitas dan Entitas Anak, for sale in the Entity's and Subsidiaries business
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi activities, stated at cost or net realizable value,
neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan whichever is lower. Building acquisition costs include
bangunan meliputi biaya perolehan tanah yang telah the cost of land that has been developed plus
selesai dikembangkan ditambah dengan biaya construction costs, other costs attributable to real estate
konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada development activities and loan costs.
aktivitas pengembangan real estat dan biaya pinjaman.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs that are directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to the
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi development project. Capitalization is stopped when
dihentikan pada saat proyek tersebut ditangguhkan atau the project is suspended or postponed or is
ditunda pelaksanaannya atau secara substansial siap substantially ready to be used for its intended purpose.
untuk digunakan sesuai tujuannya.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka dibayar di awal dan dicatat Prepaid expenses are paid in advance and recorded as
sebagai aset sebelum digunakan. Biaya dibayar di muka assets before there are utilized. Prepaid expenses are
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan sesuai masa amortized over their beneficial periods by using the
manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan straight-line method.
metode garis lurus (straight-line method).
j. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual j. Non-current Assets Held for Sale
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau Non-current assets (or disposal groups) are classified
kelompok lepasan) diklasifikasi sebagai dimiliki untuk as held for sale if their carrying amount will be
dijual jika jumlah tercatatnya akan dipulihkan terutama recovered principally through a sale transaction
melalui transaksi penjualan dari pada melalui pemakaian rather than through continuing use. This condition is
berlanjut. Kondisi ini dianggap terpenuhi hanya ketika regarded as met only when the sale is highly probable
penjualan tersebut sangat mungkin terjadi dan aset tidak and the non-current asset (or disposal group) is
lancar yang dimiliki untuk dijual (atau kelompok available for immediate sale in its present condition.
lepasan) harus tersedia untuk segera dijual.
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasi Non-current assets (or disposal groups) classified as
sebagai yang dimiliki untuk dijual diukur pada nilai yang held for sale are measured at the lower of their
lebih rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar previous carrying amount and fair value less cost to
setelah dikurangi biaya untuk menjual. sell.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui An impairment loss is recognized for any initial or
atas penurunan nilai aset (atau kelompok lepasan) ke subsequent write-down of the asset (or disposal group
nilai wajar dikurangi dengan biaya untuk menjual aset. to fair value less costs to sell. A gain is recognized for
Keuntungan diakui atas peningkatan nilai wajar any subsequent increases in fair value less costs to sell
dikurangi biaya untuk menjual aset (atau kelompok of an asset (or disposal group), but not in excess of any
lepasan), tetapi tidak boleh melebihi akumulasi rugi cumulative imapirment loss previously recognized.
penurunan nilai yang telah diakui sebelumnya. A gain or loss not previously recognised by the date of
Keuntungan atau kerugian yang tidak diakui sebelumnya the sale of the non-current assets (or disposal group)
pada tanggal penjualan aset tidak lancar (atau kelompok is recognised at the date of derecognition.
lepasan) diakui pada tanggal penghentian pengakuan.
Page 39
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 36 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset tidak lancar (termasuk yang merupakan bagian dari Non-current assets (including those that are part of
kelompok lepasan) tidak boleh disusutkan atau a disposal group) are not depreciated or amortized
diamortisasi selama diklasifikasikan sebagai dimiliki while they are classified as held for sale. Interest and
untuk dijual. Bunga dan beban lainnya yang dapat other expenses attributable to the liabilities of a
diatribusikan pada liabilitas dari kelompok lepasan yang disposal group classified as held for sale continue to
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual tetap be recognised.
diakui.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held for sale and
untuk dijual dan aset dalam kelompok lepasan yang the assets of a disposal group classified as held for sale
dimiliki untuk dijual disajikan secara terpisah dari aset are presented separately from the other assets in
lainnya dalam laporan posisi keuangan. Liabilitas dalam statements of financial position. The liabilities of
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki a disposal group classified as held for sale are
untuk dijual disajikan secara terpisah dari liabilitas presented separately from other liabilities in the
lainnya dalam laporan posisi keuangan. statements of financial position.
k. Properti Investasi k. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan Investment property (land or buildings or part of
atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) a building or both) held to earn rentals or for capital
untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai appreciation or both, rather than for use in the
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam production or supply of goods or services or for
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk administrative purposes or sale in the ordinary course
tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usaha of business.
sehari-hari.
Properti investasi kecuali tanah dicatat sebesar biaya Investment property except land is carried at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan its accumulated depreciation and any accumulated
akumulasi rugi penurunan nilai aset (model biaya). impairment losses (cost model). Depreciation is
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis computed by using the straight-line method based on
lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran masa the estimated useful lives of the investment property of
manfaat ekonomis properti investasi selama 12-20 years. Land is stated at cost and is not
12-20 tahun. Tanah dinyatakan berdasarkan biaya depreciated.
perolehan dan tidak disusutkan.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke Cost of repairs and maintenance is charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran comprehensive income as incurred, significant
dan penambahan dalam jumlah material dikapitalisasi. renewals and betterments are capitalized.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment properties are derecognized upon disposal
dilepaskan secara permanen atau tidak digunakan secara permanently or not used permanently and no future
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa economic benefits are expected from its disposal. Gains
depan yang diperkirakan dari pelepasannya. or losses arising from the retirement or disposal of
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari transaksi investment property are recognized in the consolidated
penghentian atau pelepasan properti investasi diakui statements of profit or loss and other comprehensive
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif income, except for the sale and lease-back.
lain konsolidasi kecuali transaksi jual dan sewa-balik.
Page 40
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 37 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
l. Investasi l. Investments
Investasi terdiri dari: Investments consist of:
(i) Penyertaan pada Entitas Asosiasi (i) Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana An associate is an entity in which the Entity and
Entitas dan Etitas Anak mempunyai pengaruh Subsidiaries have significant influence. The
signifikan. Pengaruh signifikan adalah kekuasaan power to participate in the financial and
untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but has
keuangan dan operasional suatu aktivitas no control or joint control of those policies.
ekonomi, tetapi tidak mengendalikan atau
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut.
Investasi saham di mana Entitas dan/atau Entitas Investments in shares of stock wherein the Entity
Anak mempunyai kepemilikan saham sebesar and/or Subsidiaries have an ownership interest
20% sampai dengan 50% dicatat berdasarkan of 20% to 50% which are accounted for using the
metode ekuitas. Dengan metode ini, investasi equity method. Under this method, investments
dicatat pada biaya perolehan, disesuaikan dengan are stated at acquisition cost, adjusted for the
bagian Entitas atau Entitas Anak atas laba atau Entity’s or Subsidiaries’ shares in net earnings
rugi bersih dari Entitas Asosiasi sejak tanggal or losses of the Associates since acquisition date
perolehan, dikurangi dividen yang diterima. and reduced by dividends received.
(ii) Penyertaan pada Ventura Bersama (ii) Investments in Joint Ventures
Ventura bersama adalah pengaturan bersama yang A joint venture is a joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang memiliki the parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan memiliki arrangement have rights to the net assets, of to
hak atas aset neto dengan pengaturan tersebut. the arrangement.
Pengendalian bersama adalah persetujuan Joint control is the contractually agreed sharing
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu of control of an arrangement, which exists only
pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan when decisions about the relevant activities
mengenai aktivitas relevan mensyaratkan require the unanimous consent of the parties
persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak sharing control.
yang berbagi pengendalian.
Entitas dan Entitas Anak mengakui hal berikut The Entity and Subsidiaries recognize the
dengan kepentingannya dalam ventura bersama: following in relation to their interest in joint
ventures:
- Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang - Their assets, including its share of any assets
dimiliki bersama; held jointly;
- Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas - Their liabilities, including its share of any
yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
- Pendapatan dan penjualan, mencakup - Their revenue from the sale of its share of the
bagiannya atas output yang dihasilkan dari output arising from the joint ventures;
ventura bersama;
- Bagiannya atas pendapatan dan penjualan - Their share of the revenue from the sale of
output oleh ventura bersama; dan the output by joint ventures; and
Page 41
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 38 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban - Their expenses, including its share of any
yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
Penyertaan pada badan usaha dalam bentuk Investment in joint ventures/consortium is
ventura bersama/konsorsium dicatat dengan accounted for under the equity method, since the
metode ekuitas karena kontribusi permodalan tidak contribution do not have significant control over
memberikan pengaruh terhadap kendali atas the projects (see Note 15a).
proyek kerja sama (lihat Catatan 15a).
(iii) Penyertaan Lainnya (iii) Other Investments
Investasi saham dimana Entitas dan Entitas Anak Investments in shares of stock wherein the Entity
mempunyai kepemilikan saham kurang dari 20% and Subsidiaries has an ownership interest of
yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar less than 20% that do not have a quoted market
aktif dinyatakan sebesar biaya perolehan price in an active market are stated at cost
(metode biaya). (cost method).
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Entitas dan Entitas Anak telah memilih untuk The Entity and Subsidiaries have chosen the cost model
menggunakan model biaya sebagai kebijakan akuntansi as the accounting policy for its fixed assets
untuk pengukuran aset tetapnya. Aset tetap awalnya measurement. Fixed assets are initially measured at
diukur pada biaya perolehan dan selanjutnya dicatat cost and subsequently stated at cost less accumulated
berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi depreciation and impairment loss, if any.
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai,
jika ada.
Aset tetap Entitas dan TPI, Entitas Anak disusutkan Fixed assets of the Entity and TPI, Subsidiary,
dengan menggunakan metode saldo menurun ganda are depreciated using double declining balance method
(double declining balance method) kecuali untuk except for building which uses straight-line method,
gedung menggunakan metode garis lurus (straight-line fixed assests of TPD, IPJ and AU, Subsidiaries, are
method), aset tetap TPD, IPJ dan AU, Entitas Anak depreciated using straight-line method based on the
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus depreciation rate of the assets, as follows:
(straight-line method), berdasarkan tarif penyusutan
aset tetap sebagai berikut:
Tarif Penyusutan/
Depreciation Rate
Bangunan dan perbaikan bangunan 5% - 20% Building and building improvements
Kendaraan bermotor 25% - 50% Vehicles
Peralatan kantor 25% - 50% Office equipments
Peralatan proyek 25% Project equipments
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Nilai residu, metode penyusutan dan masa manfaat The residual value, depreciation method and
ekonomis aset tetap ditinjau kembali dan disesuaikan, estimated useful lives of fixed assets are reviewed and
jika perlu, pada setiap akhir periode pelaporan. adjusted, if appropriate, at the end of each reporting
period.
Page 42
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 39 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya konstruksi aset dikapitalisasi sebagai aset dalam The cost of the construction of assets is capitalized as
penyelesaian. Biaya bunga dan biaya pinjaman lain, construction in progress. Interest and other
seperti biaya provisi pinjaman yang digunakan untuk borrowing cost, such as fees on loans used in
mendanai proses pembangunan aset tertentu, financing the construction of a qualifying assets,
dikapitalisasi sampai dengan saat proses pembangunan are capitalized up to the date when construction is
tersebut selesai. Biaya-biaya ini direklasifikasi ke akun completed. These costs are reclassified into fixed
aset tetap pada saat proses konstruksi atau pemasangan asset accounts when the construction or installation
selesai dan siap digunakan. Penyusutan aset dimulai is completed and ready for use. Depreciation of an
pada saat aset tersebut berada pada lokasi dan kondisi asset begins when it is available for use, i.e when it is
yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan in the location and condition necessary for it to be
keinginan dan maksud manajemen. capable of operating in the manner intended by
management.
Aset tetap yang disusutkan penuh disimpan dalam akun Fully depreciated fixed assets are retained in the
sampai tidak lagi digunakan dan tidak ada lagi accounts until they are no longer in use and no
penyusutan yang dibebankan pada operasi saat ini. further depreciation is charge againt current
operations.
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada Cost of repairs and maintenance is charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut. comprehensive income as incurred, significant
Sedangkan biaya-biaya yang berjumlah besar dan renewals and betterments are capitalized. When
sifatnya meningkatkan kondisi aset secara signifikan assets are retired or otherwise disposed of, the cost
dikapitalisasi. Apabila suatu aset tetap and the related accumulated depreciation are
ditarik/dihapuskan atau dijual, nilai tercatat dan removed from the respective accounts and any
akumulasi penyusutan aset tersebut dikeluarkan dari resulting gain or loss is credited or charged to
pencatatannya sebagai aset tetap dan keuntungan atau current operations.
kerugian yang terjadi diperhitungkan dalam laba rugi
tahun bersangkutan.
n. Aset Takberwujud n. Intangible Assets
Aset takberwujud tetap awalnya diukur pada biaya Intangible assets are initially measured at cost and
perolehan dan selanjutnya dicatat berdasarkan biaya subsequently recorded at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan penurunan amortization and impairment, if any. Intangible
nilai, jika ada. Aset takberwujud – Software diamortisasi assets – Software are amortized based on estimated
berdasarkan estimasi masa manfaat selama 1-8 tahun. useful lives of 1-8 years. The Entity and Subsidiaries
Entitas dan Entitas Anak dapat mengestimasi nilai yang shall estimate the recoverable value of intangible
dapat diperoleh kembali dari aset takberwujud. Apabila assets. If the carrying value of intangible assets
nilai tercatat aset takberwujud melebihi estimasi nilai exceeds the estimated recoverable amount,
yang dapat diperoleh kembali, maka nilai tercatat aset the carrying value of these assets is reduced to
tersebut diturunkan menjadi sebesar nilai yang dapat recoverable amount.
diperoleh kembali.
o. Sewa o. Leases
Sebagai Penyewa As a Lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Entitas dan Entitas At the inception of a contract, the Entity and
Anak menilai apakah kontrak merupakan, atau Subsidiaries assess whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan atau contains, a lease. A contract is or contains a lease if
mengandung sewa jika kontrak tersebut memberikan hak the contract conveys the right to control the use of an
Page 43
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 40 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
untuk mengendalikan penggunaan aset identifikasian identified assets for a period of time in exchange for
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan consideration.
imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, Entitas control the use of an identified asset, the Entity and
dan Entitas Anak harus menilai apakah: Subsidiaries shall assess whether:
- Entitas dan Entitas Anak memiliki hak untuk - The Entity and Subsidiaries have the right to
mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat obtain substantially all the economic benefits from
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian; dan use of the asset throughout the period of use; and
- Entitas dan Entitas Anak memiliki hak untuk - The Entity and Subsidiaries have the right to direct
mengarahkan penggunaan aset identifikasian. Entitas the use of the asset. The Entity and Subsidiaries
dan Entitas Anak memiliki hak ini ketika mereka have this right when they have the decision-making
memiliki hak untuk pengambilan keputusan yang rights that are the most relevant to changing how
relevan tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is used are
digunakan telah ditentukan sebelumnya dan: predetermined and:
1. Entitas dan Entitas Anak memiliki hak untuk 1. The Entity and Subsidiaries have the right to
mengoperasikan aset; operate the asset;
2. Entitas dan Entitas Anak telah mendesain aset 2. The Entity and Subsidiaries have designed the
dengan cara menetapkan sebelumnya bagaimana asset in a way that predetermined how and for
dan untuk tujuan apa aset akan digunakan selama what purpose it will be used.
periode penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali atas At the inception or on reassessment of a contract that
kontrak yang mengandung sebuah komponen sewa, contains a lease component, the Entity and
Entitas dan Entitas Anak mengalokasikan imbalan dalam Subsidiaries allocate the consideration in the
kontrak ke masing-masing komponen sewa berdasarkan contract to each lease component on the basis of
harga tersendiri relatif dari komponen sewa dan harga their relative stand-alone prices and the aggregate
tersendiri agregat dari komponen nonsewa. Namun, stand-alone price of the non-lease components.
untuk sewa penunjang dimana Entitas dan Entitas Anak However, for the leases of improvements in which
bertindak sebagai penyewa, Entitas dan Entitas Anak the Entity and Subsidiaries are a lessee, the Entity
memutuskan untuk tidak memisahkan komponen and Subsidiaries have elected not to separate non-
nonsewa dan mencatat komponen sewa dan nonsewa lease components and account for the lease and non-
tersebut sebagai satu komponen sewa. lease components as a single lease component.
Sewa Jangka Pendek Short-term Leases
Entitas dan Entitas Anak memutuskan untuk tidak The Entity and Subsidiaries have elected not to
mengakui aset-hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa recognize right-of-use assets and lease liabilities for
jangka pendek yang memiliki masa sewa short-term leases that have a lease term of
12 bulan atau kurang dan sewa yang aset pendasarnya 12 months or less and leases of low value assets.
benilai-rendah. Entitas dan Entitas Anak mengakui The Entity and Subsidiaries recognize the lease
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban payments associated with these leases as an expense
dengan dasar garis lurus selama masa sewa kecuali dasar on a straight-line basis over the lease term unless
sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola another systematic basis is more representative of
konsumsi manfaat penyewa dari aset sewa. the time pattern in which economic benefits from the
leased assets are consumed.
Page 44
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 41 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Sebagai Pesewa As a Lessor
Ketika Entitas dan Entitas Anak bertindak sebagai When the Entity and Subsidiaries act as a lessor,
pesewa, Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasi they shall classify each of their leases as either an
masing-masing sewanya baik sewa operasi atau sewa operating lease or a finance lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa Entitas dan To classify each lease, the Entity and Subsidiaries
Entitas Anak membuat penilaian secara keseluruhan atas make an overall assessment of whether the lease
apakah sewa mengalihkan secara substansial seluruh transfers substantially all of the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset incidental to ownership of the underlying asset.
pendasar. Jika penilaian membuktikan hal tersebut, maka If this is the case, then the lease is classified as a
sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; jika finance lease; if not, then it is an operating lease.
tidak maka, merupakan sewa operasi.
Ketika Entitas dan Entitas Anak adalah pesewa-antara, When the Entity and Subsidiaries are an
Entitas dan Entitas Anak mencatat sewa utama dan intermediate lessor, they account for the head lease
subsewa sebagai dua kontrak yang terpisah. Subsewa and the sublease as two separate contracts. The
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau sewa sublease is classified as a finance or operating lease
operasi dengan mengacu pada aset-hak guna yang timbul by reference to the right-of-use asset arising from the
dari sewa head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis Rental income from operating leases is recognized on
lurus selama masa sewa yang relevan. Biaya langsung a straight-line basis over the terms of the relevant
awal yang terjadi dalam menegosiasikan dan mengatur lease. Initial direct costs incurred in negotiating and
sewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa arranging an operating lease are added to the
dan diakui secara garis lurus selama masa sewa. carrying amount of the leased assets and recognized
on a straight-line basis over the lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh penyewa Amounts due from lessees under finance leases are
diakui sebagai piutang sebesar jumlah yang sama dengan recognized as receivable at the amount of the Entity’s
investasi sewa neto Entitas dan Entias Anak. Pengakuan and Subsidiaries’ net investment in the leases.
penghasilan sewa pembiayaan dialokasikan pada periode Finance lease income is allocated to accounting
akuntansi yang mencerminkan suatu tingkat periods so as to reflect a constant periodic rate of
pengembalian periodik yang konstan atas investasi bersih return on the Entity’s and Subsidiaries’ net
pesewa. investment outstanding in respect of the leases.
p. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali Goodwill p. Impairment of Non-Financial Assets Except Goodwill
Sesuai dengan PSAK No. 236, mengenai “Penurunan According to PSAK No. 236, regarding “Impairment
Nilai Aset”, pada tanggal laporan posisi keuangan of Assets”, at consolidated statement of financial
konsolidasi, Entitas dan Entitas Anak menelaah nilai position dates, the Entity and Subsidiaries review the
tercatat aset non-keuangan kecuali goodwill untuk carrying amount of non-financial assets except
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut goodwill to determine whether there is any indication
telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi that those assets have suffered an impairment loss. If
tersebut, nilai yang dapat dipulihkan kembali dari aset any such indication exists, the recoverable amount of
diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian penurunan the asset is estimated in order to determine the extent
nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan untuk of the impairment loss (if any). Where it is not
mengestimasi nilai yang dapat dipulihkan kembali atas possible to estimate the recoverable amount of an
suatu aset individu, Entitas mengestimasi nilai yang individual asset, the Entity and Subsidiaries estimate
dapat diperoleh kembali dari unit penghasil kas atas aset. the recoverable amount of the cash generating unit to
which the asset belongs.
Page 45
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 42 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan kembali adalah Estimated recoverable amount is the higher of fair
nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk value less costs to sell or value in use. If the
menjual neto atau nilai pakai. Jika jumlah yang dapat recoverable amount of a non-financial asset (cash
dipulihkan kembali dari aset non-keuangan (unit generating unit) is less than its carrying amount,
penghasil kas) kurang dari nilai tercatatnya, nilai tercatat the carrying amount of the asset (cash generating unit)
aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar nilai is reduced to its recoverable amount and an
yang dapat dipulihkan kembali dan rugi penurunan nilai impairment loss is recognized immediately in the
diakui langsung ke laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
q. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja q. Estimated Liabilities for Employee Benefits
Entitas dan Entitas Anak mengakui liabilitas atas The Entity and Subsidiaries recognize which are funded
imbalan kerja karyawan yang didanai sesuai dengan employee benefit liability in according to Law No. 13
UU No. 13 Tahun 2003 tentang “Ketenagakerjaan”, Year 2003 regarding “Employment”, Law No. 6
UU No. 6 Tahun 2023 tentang “Cipta Kerja”, Year 2023 regarding “Job Creation”, Government
PP No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) tentang “Perjanjian Regulations No. 35 Year 2021 (PP 35/2021) regarding
Kerja Paruh Waktu (PKWT)” dan PSAK No. 219 “Work Agreement for Specific Time” and PSAK
mengenai “Imbalan Kerja”. No. 219 regarding “Employee Benefits”.
PP 35/2021 menentukan rumus tertentu untuk PP 35/2021 sets the formula for determining
menghitung jumlah minimal imbalan pensiun, pada the minimum amount of benefits, in substance pension
dasarnya program pensiun berdasarkan PP 35/2021 plans under the PP 35/2021 represent defined benefit
adalah program imbalan pasti. plans.
Biaya penyisihan imbalan kerja karyawan ditentukan The cost of providing employee benefits is determined
berdasarkan penilaian aktuaria menggunakan metode using the Projected Unit Credit actuarial valuation
Projected Unit Credit. method.
Entitas dan Entitas Anak mengakui seluruh keuntungan The Entity and Subsidiaries recognize all actuarial
atau kerugian aktuarial melalui penghasilan gains or losses through other comprehensive income.
komprehensif lain. Keuntungan dan kerugian aktuaria Actuarial gains or losses in the period where is that
pada periode di mana keuntungan dan kerugian aktuaria actuarial gains or losses happen, are recognized as
terjadi, diakui sebagai penghasilan komprehensif lain other comprehensive income and presented in the
dan disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung laporan laba rugi Past-service costs are recognized immediately in the
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi, kecuali consolidated statements of profit or loss and other
perubahan terhadap program pensiun tersebut comprehensive income, unless the changes to the
mengharuskan karyawan tersebut tetap bekerja selama pension plan are conditional on the employees
periode waktu tertentu untuk mendapatkan hak tersebut remaining in service for a specified period of time (the
(vesting period). Dalam hal ini, biaya jasa lalu vesting period). In this case, the past-service costs are
diamortisasi secara garis lurus sepanjang periode amortized on a straight-line basis over the vesting
vesting. Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode period. The current service cost is recorded as an
berjalan. expense in the prevailing period.
r. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali r. Business Combination of Entities under Common
Control
Sesuai dengan PSAK No. 338, mengenai “Kombinasi According to PSAK No. 338, regarding “Business
Bisnis Entitas Sepengendali”. Combination of Entities Under Common Control”.
Page 46
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 43 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pengalihan bisnis antara entitas sepengendali tidak Transfer of business within entities under common
mengakibatkan perubahan substansi ekonomi control does not result in a change of the economic
kepemilikan atas bisnis yang dialihkan dan tidak dapat substance of ownership of business being transferred
menimbulkan laba atau rugi bagi grup secara and does not result in a gain or loss to the group to the
keseluruhan ataupun bagi entitas individual dalam individual entities within the Entity and Subsidiaries.
Entitas dan Entitas Anak tersebut. Karena pengalihan Since the transfer of business of entities under common
bisnis antara entitas sepengendali tidak mengakibatkan control does not lead in a changes of the economic
perubahan substansi ekonomi, bisnis yang substance, the business being exchanged is recorded at
dipertukarkan dicatat pada nilai buku sebagai kombinasi the book value using the pooling of-interest method.
bisnis dengan menggunakan metode penyatuan
kepemilikan.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, Under the pooling-of-interests method, the components
komponen laporan keuangan dimana terjadi kombinasi of the financial statements for the period during which
bisnis dan untuk periode lain yang disajikan untuk the restructuring occurred and for the other periods
tujuan perbandingan, disajikan sedemikian rupa presented, for comparison purposes, are presented in
seolah-olah kombinasi bisnis telah terjadi sejak awal such a happened from the beginning of the periods
periode terjadi sepengendalian. Selisih antara nilai during which the entities were under common control.
tercatat transaksi kombinasi bisnis dan jumlah imbalan The difference between the carrying amounts of the
yang dialihkan diakui dalam akun “Tambahan Modal business combination transaction and the
Disetor”. consideration transferred is recognized as part of the
account “Additional Paid-in Capital”.
s. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan dan Beban s. Revenue from Contracts with Customer and Expenses
Entitas dan Entitas Anak telah menerapkan The Entity and Subsidiaries have applied
PSAK No. 115 yang membutuhkan pengakuan PSAK No. 115 which requires revenue recognition to
pendapatan untuk memenuhi 5 langkah analisa sebagai fulfill 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji contract. Performance obligations are promises
dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa in a contract that transfer to a customer goods or
yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan. services that are distinct.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh price is the amount of consideration to which an
suatu entitas sebagai kompensasi atas entity expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke transferring promised goods or services to a
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak customer. If the consideration promised in a
mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, contract includes a variable amount, the Entity
maka Entitas dan Entitas Anak membuat estimasi and Subsidiaries estimate the amount of
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang consideration to which it expects to be entitled in
diharapkan berhak diterima atas diserahkannya exchange for transferring the promised goods or
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan services to a customer less the estimated amount
dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja of service level guarantee which will be paid
jasa yang akan dibayarkan selama periode kontrak. during the contract period.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual performance obligation on the basis of the relative
berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa stand-alone selling prices of each distinct goods
berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak or services promised in the contract. Where these
dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri are not directly observable, the relative
sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang standalone selling price are estimated based on
diharapkan ditambah marjin. expected cost plus margin.
Page 47
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 44 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan is satisfied by transferring a promised goods or
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan services to a customer (which is when the
(ketika pelanggan telah memiliki kendali atas customer obtains control of that goods or
barang atau jasa tersebut). services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara A performance obligation may be satisfied at the
sebagai berikut: following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban services to a customer). For a performance
pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu periode obligation satisfied over time, the Entity and
waktu, Entitas dan Entitas Anak memilih ukuran Subsidiaries select an appropriate measure of
penyelesaian yang sesuai untuk penentuan jumlah progress to determine the amount of revenue that
pendapatan yang harus diakui karena telah should be recognized as the performance
terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. obligation is satisfied.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah penerimaan contract. A contract asset is recognized once the
dari pelanggan kurang dari saldo kewajiban consideration paid by customer is less than the balance
pelaksanaan yang telah dipenuhi. Kewajiban kontrak of performance obligation which has been satisfied.
diakui ketika jumlah penerimaan dari pelanggan lebih A contract liability is recognized once the
dari saldo kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. consideration paid by customer is more than the
balance of performance obligation which has been
satisfied.
Aset Kontrak Contract Asset
Aset kontrak adalah hak untuk mendapatkan imbalan Contract asset is the right to consideration in exchange
dalam pertukaran barang atau jasa yang dialihkan for goods or services transferred to the customer. If the
kepada pelanggan. Jika Entitas dan Entitas Anak Entity and Subsidiaries perform by transferring of
melaksanakan dengan mentransfer barang atau jasa goods or services to a customer before the customer
kepada pelanggan sebelum pelanggan membayar pays consideration or before payment is due, a contract
imbalan atau sebelum pembayaran jatuh tempo, aset asset is recognized for earned consideration that is
kontrak diakui untuk memperoleh imbalan yang conditional.
bersyarat.
Liabilitas Kontrak Contract Liability
Kewajiban kontrak adalah kewajiban untuk mentransfer Contract liability is the obligation to transfer goods or
barang atau jasa kepada pelanggan dimana Entitas dan services to a customer for which the Entity and
Entitas Anak telah menerima imbalan (atau jumlah Subsidiaries have received consideration (or an
pembayaran jatuh tempo) dari pelanggan. amount of consideration is due) from the customer.
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Entitas dan If a customer pays consideration before the Entity and
Entitas Anak mentransfer barang atau jasa kepada Subsidiaries transfer goods or services to the
pelanggan, kewajiban kontrak diakui pada saat customer, a contract liability is recognized when the
pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh tempo payment is made, or the payment is due (whichever is
(mana yang lebih awal). Liabilitas kontrak diakui earlier). Contract liability is recognized as revenue
sebagai pendapatan pada saat Entitas dan Entitas Anak when the Entity and Subsidiaries perform under the
melaksanakan kontraknya. contract.
Page 48
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 45 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Jasa Konstruksi Construction Services
Entitas dan Entitas Anak menyediakan jasa konstruksi The Entity and Subsidiaries provide construction
untuk properti gedung/tempat tinggal berdasarkan services for building/residential properties under long-
kontrak jangka panjang dengan pelanggan. Kontrak term contracts with customers. Such contracts are
tersebut dilakukan sebelum konstruksi properti tempat entered into before construction of the
tinggal dimulai. Konstruksi dibuat di lokasi atau building/residential properties begins. Constructions
properti pelanggan sehingga pelanggan mengendalikan are made on customer’s site or property and hence the
aset ketika dibuat atau disempurnakan. Oleh karena itu, customer controls the asset as it is created or
pendapatan dari pembangunan properti gedung/tempat enhanced. Revenue from construction of
tinggal diakui sepanjang waktu dengan metode building/residential properties is therefore recognized
persentase penyelesaian, yaitu berdasarkan proporsi over time based on percentage of completion,
biaya kontrak yang telah terjadi untuk pekerjaan yang i.e. based on the proportion of contract costs incurred
dilaksanakan sampai tanggal tersebut relatif terhadap for work performed to date relative to the estimated
perkiraan jumlah biaya kontrak. Direksi menganggap total contract costs. The directors consider that this
bahwa metode input ini merupakan ukuran yang tepat input method is an appropriate measure of the
untuk pengukuran pemenuhan kewajiban pelaksanaan progress towards complete satisfaction of these
sesuai PSAK No. 115. performance obligations under PSAK No. 115.
Pendapatan Sewa Rental Income
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized on
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. a straight-line basis over the term of the relevant lease.
Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses Initial direct costs incurred in negotiating and
negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah arranging an operating lease are added to the carrying
tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan dasar garis amount of the leased asset and recognized on a
lurus selama masa sewa. Uang muka sewa yang straight-line basis over the lease term. Rental income
diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun liabilitas received in advance are recorded as contract liability
kontrak dan akan diakui sebagai pendapatan secara account and recognized as income regularly over the
berkala sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku. rental periods.
Entitas dan Entitas Anak berhak menagih pelanggan The Entity and Subsidiaries become entitled to invoice
untuk pembangunan properti gedung/tempat tinggal customers for construction of building/ residential
berdasarkan pemenuhan serangkaian tonggak terkait properties based on achieving a series of performance-
pelaksanaan. Ketika tonggak tertentu tercapai, related milestones. When a particular milestone is
pernyataan kerja yang relevan yang ditandatangani oleh reached the customers sent a relevant statement of
penilai pihak ketiga dan faktur untuk pembayaran work signed by a third party assessor and an invoice
tonggak terkait dikirimkan ke pelanggan. Entitas dan for the related milestone payment. The Entity and
Entitas Anak sebelumnya telah mengakui aset kontrak Subsidiaries will previously have recognized
untuk pekerjaan yang dilakukan. Jumlah yang a contract asset for any work performed. Any amount
sebelumnya diakui sebagai aset kontrak direklasifikasi previously recognized as a contract asset is
ke piutang usaha pada saat penagihan kepada reclassified to trade accounts receivable at the point at
pelanggan. Jika pembayaran tonggak melebihi which it is invoiced to the customer. If the milestone
pendapatan yang diakui hingga saat ini berdasarkan payment exceeds the revenue recognized to date based
metode persentase penyelesaian, maka Entitas dan on the percentage of completion method then the Entity
Entitas Anak mengakui liabilitas kontrak atas and Subsidiaries recognize a contract liability for the
perbedaan tersebut. Tidak terdapat komponen difference. This is not considered to be a significant
pembiayaan yang signifikan dalam kontrak konstruksi financing component in construction contracts with
dengan pelanggan karena periode antara pengakuan customers as the period between there cognition of
pendapatan dengan metode persentase penyelesaian dan revenue under the percentage of completion method
pembayaran tonggak selalu kurang dari satu tahun. and the milestone payment is always less than one
year.
Page 49
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 46 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Penjualan Real Estat Sale of real estate
Kontrak dengan pelanggan untuk penjualan unit real Contracts with customers for the sale of real estate
estat, mencakup penjualan unit gedung tanpa perabotan. units, include sale of lot, sale of unfurnished building
units.
Penjualan unit gedung tanpa perabotan terjadi pada saat The sale of unfurnished building units occurs at the time
penyelesaian. Entitas dan Entitas Anak mengakui of completion. The Entity and Subsidiaries recognize
pendapatan penjualan unit real estat pada saat kendali income for the sale of real estate units when control of
aset dialihkan kepada pelanggan, umumnya pada saat the assets is transferred to the customer, generally when
penyerahan unit gedung tanpa perabotan. the unfurnished building units are delivered.
Jasa Manajemen Management Fee
Jasa manajemen diakui berdasarkan waktu dan jasa Management fee recognized based on time and services
yang disediakan. Jasa manajemen ditagih setiap tahun provided. Management fee billed annually for the
selama kontrak berlangsung. Berapapun jumlah yang duration of the contract. Any amount remaining and
tersisa dan belum ditagih di akhir periode pelaporan unbilled at the end of the reporting period is presented
disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasi in the statement of consolidated financial position as
sebagai piutang usaha. account receivable.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu Interest income is accrued on a time basis,
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang dan by reference to the outstanding principal and at the
tingkat bunga yang berlaku. applicable interest rate.
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat ekonomi Costs and expenses are decreases in economic benefits
selama periode akuntansi dalam bentuk arus keluar atau during the accounting period in the form of outflows or
penurunan aset atau timbulnya kewajiban yang decrease of assets or incurrence of liabilities that
mengakibatkan penurunan ekuitas, selain yang result in decreases in equity, other than those relating
berkaitan dengan distribusi kepada peserta ekuitas. to distributions to equity participants. Expenses are
Beban diakui pada saat terjadinya. recognized when incurred.
t. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing t. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Transactions involving foreign currencies are
dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs recorded in Indonesian Rupiah amounts at the rates of
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan, exchange prevailing at the time the transactions are
pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, aset made at consolidated statements of financial position
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan date, monetary assets and liabilities denominated in
dalam mata uang Rupiah dengan mempergunakan kurs foreign currencies are adjusted to Rupiah to reflect the
tengah Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal prevailing rates of exchange as published by Bank of
tersebut. Keuntungan atau kerugian yang timbul sebagai Indonesia. Any resulting gains or losses are charged to
akibat dari penjabaran aset dan liabilitas dalam mata current year consolidated statements of profit or loss
uang asing dicatat pada laporan laba rugi dan and other comprehensive income, The Bank of
penghasilan komprehensif lain konsolidasi pada tahun Indonesia middle rates of exchange as of June 30, 2024
yang bersangkutan, Kurs tengah Bank Indonesia pada and December 31, 2023 are as follows:
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, adalah
sebagai berikut:
Page 50
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 47 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
US$, Dolar Amerika Serikat 16.421 15.416 US$, United States Dollar
SIN$, Dolar Singapura 12.096 11.712 SIN$, Singapore Dollar
u. Pajak Penghasilan u. Income Tax
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pada tanggal 20 Juli 2008, telah dikeluarkan peraturan On July 20, 2008, the government had issued
pemerintah No. 51 Tahun 2008 mengenai “Pajak new regulation No. 51 Year 2008 concerning “Income
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi” dimana pajak Tax for Construction Services” wherein the income
penghasilan dari jasa konstruksi menjadi pajak final. resulting from construction services are subject to final
Peraturan ini kemudian diubah dengan peraturan income tax. Later, this regulation was amended by
pemerintah No. 40 Tahun 2009 tanggal 4 Juni 2009, government regulation No. 40 Year 2009 dated
terutama mengenai perubahan tarif dan kebijakan June 4, 2009, concerning the changes of tax rate and
pengenaan pajak terhadap kontrak yang ditandatangani tax policy for contract agreements assigned before
sebelum tanggal 1 Agustus 2008. Untuk kontrak yang August 1, 2008. For contract agreements signed since
ditandatangani sejak tanggal 1 Agustus 2008, August 1, 2008, all will be subject to final tax.
seluruhnya akan dikenakan pajak final.
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah telah On February 21, 2022, the Government has ratified
mengesahkan Peraturan Pemerintah (“PP”) Government Regulation (“PP”) No. 9 Year 2022
No. 9 Tahun 2022 tentang Perubahan Kedua atas concerning the Second Amendment to Government
Peraturan pemerintah No. 51 Tahun 2008 mengenai Regulation No. 51 Year 2008 regarding Income Tax on
Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Income from Construction Services. This regulation
Konstruksi. Peraturan ini mengubah klasifikasi dan changes the classification and scope of construction
cakupan jasa konstruksi beserta besaran tarif pajak services along with the final income tax rate imposed.
penghasilan final yang dikenakan. Bagi Entitas dan For the Entity and Subsidiaries, the enactment of this
Entitas Anak, pemberlakuan peraturan ini menyebabkan regulation resulted in a decrease in the final tax rate on
penurunan tarif pajak final atas jasa konstruksi dari construction services from the previous 3% to 2.65%.
sebelumnya sebesar 3% turun menjadi 2,65%.
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan The tax expense of income which is readily subjected to
final, beban pajaknya diakui proporsional dengan final income tax recognized proportionally to the total
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada income in accordance with accounting for the current
tahun berjalan. Perbedaan nilai tercatat aset atau year. The difference in the assets carrying value or
liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan liabilities related to final income tax with the tax bases
final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui is not recognized as deferred tax assets or liabilities.
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.
Pajak Penghasilan Tidak Final Non-Final Income Tax
Pajak kini diakui berdasarkan laba kena pajak untuk Current tax is recognized based on taxable income for
tahun yang bersangkutan, yang dihitung sesuai dengan the year, computed in accordance with current tax
peraturan perpajakan yang berlaku. regulations.
Page 51
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 48 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pengampunan Pajak Tax Amnesty
Aset pengampunan pajak diakui sebesar biaya Tax amnesty assets are recognized at cost, while the tax
perolehan, sedangkan liabilitas pengampunan pajak amnesty liabilities are recognized at the contractual
diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk liabilities to deliver cash or cash equivalents to settle
menyerahkan kas atau setara kas untuk menyelesaikan the obligations directly related to the acquisition of tax
kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan amnesty assets. The Entity and Subsidiaries shall
aset pengampunan pajak. Entitas dan Entitas Anak recognize the difference between tax amnesty assets
mengakui selisih antara aset pengampunan pajak dan and liabilities as part of additional paid-in-capital in
liabilitas pengampunan pajak sebagai bagian dari equity.
tambahan modal disetor di ekuitas.
Uang tebusan diakui dalam laba rugi pada saat periode A redemption money is recognized in profit or loss
disampaikannya Surat Pernyataan kepada Kantor during the period statement letter is delivered to the
Pelayanan Pajak dan tidak disajikan dalam akun beban Tax Service Office and is not presented as tax expense
pajak dalam laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasi. other comprehensive income.
Aset dan liabilitas pengampunan pajak disajikan secara Tax amnesty assets and liabilities are presented
terpisah dari aset dan liabilitas lainnya dalam laporan separately from other assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasi. consolidated statements of financial position.
Entitas dan Entitas Anak tidak melakukan saling hapus The Entity and Subsidiaries must not offset between tax
antara aset dan liabilitas pengampunan pajak. amnesty assets and liabilities.
v. Biaya Emisi Saham v. Stock Issuance Cost
Biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang modal The stock issuance cost is recorded as a deduction of
disetor dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam additional paid-in-capital and presented as part of
akun “Tambahan Modal Disetor”. stockholder’s equity under “Additional Paid in
Capital” account.
w. Segmen Operasi w. Operating Segments
PSAK No. 108 mengharuskan segmen operasi PSAK No. 108 requires operating segments to be
diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai identified on the basis of internal reports about
komponen dari Entitas dan Entitas Anak yang secara components of the Entity and Subsidiaries that are
regular direviu oleh “pengambil keputusan operasional” regularly reviewed by the “chief operating decision
dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai maker” in order to allocate resources and assessing
kinerja segmen operasi. Kebalikan dengan standar performance of the operating segments. Contrary to the
sebelumnya yang mengharuskan Entitas dan Entitas previous standard that requires the Entity and
Anak mengidentifikasi dua segmen (bisnis dan Subsidiaries identified two segments (business and
geografis), menggunakan pendekatan risiko dan geographical), using a risks and returns approach.
pengembalian.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Entitas Operating segments is a component of the Entity or
atau Entitas Anak: Subsidiaries:
- Yang melibatkan dalam aktivitas bisnis - Involving in business activities which earn income
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban and create a load (including revenues and expenses
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan related to transactions with other components of the
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang same entity);
sama);
Page 52
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 49 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh - The results of operations are reviewed regularly by
pengambil keputusan tentang sumber daya yang decision maker about the resources allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan kinerjanya; segment and its performance; and
dan
- Tersedia informasi keuangan yang dapat - Available financial information which can be
dipisahkan. separated.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan langsung liabilities include items directly attributable to a
kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segment as well as those that can be allocated on a
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada segmen reasonable basis to that segment. They are determined
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan before the Entity’s and Subsidiaries’ balances and
transaksi antar Entitas dan Entitas Anak, dieliminasi transactions are eliminated.
sebagai bagian dari proses konsolidasi.
x. Laba Per Saham Dasar x. Basic Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share is computed by dividing profit
rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham or loss attributable to Entity’s ordinary stockholders by
biasa Entitas dengan jumlah rata-rata tertimbang saham the weighted average number of shares outstanding
biasa yang beredar dalam suatu periode/tahun (setelah during the period/year (less treasury stock).
dikurangi dengan modal saham dibeli kembali).
y. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan y. Events After the Reporting Period
Peristiwa akhir tahun yang memberikan informasi Post year-end events that provide additional
tambahan tentang kondisi Entitas dan Entitas Anak pada information about the Entity’s and Subsidiaries’
periode pelaporan (penyesuaian peristiwa) dicerminkan position at the reporting period (adjusting events) are
dalam laporan keuangan konsolidasi. Peristiwa setelah reflected in the consolidated financial statements. Post
akhir tahun yang tidak menyesuaikan peristiwa year-end events that are not adjusting events are
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasi yang disclosed in the consolidated financial statements when
material. material.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF MATERIAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI MATERIAL ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi mengharuskan The preparation of consolidated financial statements
manajemen untuk membuat taksiran dan asumsi yang requires management to make estimations and
mempengaruhi jumlah aset dan liabilitas dan pengungkapan assumptions that affect assets and liabilities and
aset dan liabilitas kontinjensi pada tanggal laporan disclosure of contingent assets and liabilities at the date
keuangan konsolidasi serta jumlah pendapatan dan beban of the consolidated financial statements and the reported
yang dilaporkan selama periode pelaporan. amounts of revenues and expenses during the reporting
Hasil aktual dapat berbeda dari taksiran tersebut. period. Actual result could be different from these
estimations.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Estimasi dan asumsi yang memiliki pengaruh material The estimates and assumptions that have a material
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas adalah sebagai effect on the carrying amounts of assets and liabilities
berikut: are as follows:
Page 53
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 50 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
a. Estimasi Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian dari a. Estimating Provision For Expected Credit Losses of
Piutang Usaha, Piutang Retensi – Pihak Ketiga, Piutang Accounts Receivable, Retention Receivables – Third
Lain-Lain dan Aset Kontrak Parties, Other Receivables and Contract Assets
Tingkat penyisihan yang spesifik dievaluasi oleh The level of a specific provision is evaluated by
manajemen dengan dasar faktor-faktor yang management on the basis of factors that affect the
memengaruhi tingkat tertagihnya piutang tersebut. collectability of the accounts. In these cases, the
Dalam kasus ini, Entitas dan Entitas Anak menggunakan Entity and Subsidiaries use judgement based on the
pertimbangan berdasarkan fakta dan kondisi terbaik yang best available facts and circumstances, including
tersedia meliputi tetapi tidak terbatas pada jangka waktu but not limited to, the length of the Entity’s and
hubungan Entitas dan Entitas Anak dengan pelanggan Subsidiaries’ relationship with the customers and
dan status kredit pelanggan berdasarkan laporan dari customers’ credits status based on third-party credit
pihak ketiga dan faktor-faktor pasar yang telah diketahui, reports and known market factors, to record specific
untuk mencatat pencadangan spesifik untuk pelanggan reserves for customers against amounts due in order
terhadap jumlah jatuh tempo untuk mengurangi piutang to reduce the Entity’s and Subsidiaries’ receivables
Entitas dan Entitas Anak menjadi jumlah yang to amounts that they expect to collect.
diharapkan tertagih.
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi kembali dan These specific reserves are re-evaluated and
disesuaikan jika terdapat informasi tambahan yang adjusted as additional information received affects
diterima yang mempengaruhi jumlah yang diestimasikan. the amounts estimated. In addition to specific
Selain penyisihan khusus terhadap piutang yang provision against individually significant
signifikan secara individual, Entitas dan Entitas Anak receivables, the Entity and Subsidiaries also
juga mengakui penyisihan penurunan nilai secara kolektif recognize a collective impairment provision against
terhadap risiko kredit debitur yang dikelompokkan credit exposure of their debtors which are grouped
berdasarkan karakteristik kredit yang sama, dan meskipun based on common credit characteristics, and
tidak secara spesifik diidentifikasi membutuhkan although not specifically identified as requiring a
penyisihan khusus, memiliki risiko gagal bayar lebih specific provision, have a greater risk of default
tinggi daripada ketika piutang pada awalnya diberikan than when the receivables were originally granted
kepada debitur. to the debtors.
Entitas dan Entitas Anak menerapkan pendekatan The Entity and Subsidiaries apply simplified
sederhana untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian approach to measure expected credit losses which
yang menggunakan cadangan kerugian kredit uses a lifetime expected loss allowance for all
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang accounts receivable, retention receivables – third
usaha, piutang retensi – pihak ketiga, aset kontrak dan parties, contract assets and other receivables. In
piutang lain-lain. Dalam penentuan kerugian kredit determining expected credit losses, management is
ekspektasian, manajemen diharuskan untuk required to exercise judgement in defining what is
menggunakan pertimbangan dalam mendefinisikan hal considered to be a significant increase in credit risk
apa yang dianggap sebagai kenaikan risiko kredit yang and in making assumptions and estimates to
signifikan dan dalam pembuatan asumsi dan estimasi, incorporate relevant information about past events,
untuk menghubungkan informasi yang relevan tentang current conditions and forecasts of economic
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas conditions. Judgement has been applied in
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam determining the lifetime and point of initial
menentukan periode seumur hidup dan titik pengakuan recognition of receivables.
awal piutang.
Page 54
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 51 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penyusutan Aset Tetap dan Properti Investasi b. Depreciation of Fixed Assets and Investment
Properties
Manajemen Entitas dan Entitas Anak melakukan The Entity’s and Subsidiaries’ management review
penelaahan berkala atas masa manfaat aset tetap dan periodically the estimated useful lives of fixed assets
properti investasi berdasarkan faktor-faktor seperti and investment properties based on factors such as
kondisi teknis dan perkembangan teknologi di masa technical specification and future technological
depan. developments.
Manajemen akan menyesuaikan beban penyusutan jika Management will revise the depreciation charge
masa manfaatnya berbeda dari estimasi sebelumnya atau where useful lives are different to those previously
manajemen akan menghapusbukukan atau melakukan estimated, or it will write-off or write down assets
penurunan nilai atas aset yang secara teknis telah usang which are technically obsolete or non-strategic
atau aset non-strategis yang dihentikan penggunaannya assets that have been abandoned or sold.
atau dijual.
Biaya perolehan aset tetap dan properti investasi The costs of fixed assets and investment properties
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus are depreciated on a straight-line method over their
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomisnya. estimated useful lives. Management estimates the
Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset useful lives of these fixed assets and investment
tetap dan properti investasi adalah 4-20 tahun. Umur properties are 4-20 years. These are common life
masa manfaat ini adalah umur yang secara umum expectancies applied in the industries where the
diharapkan dalam industri di mana Entitas dan Entitas Entity and Subsidiaries conduct their businesses.
Anak menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat Changes in the expected level of usage and
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat technological development could impact the
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa economic useful lives and the residual values of
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan these assets, and therefore future depreciation
mungkin direvisi. charges could be revised.
c. Imbalan Kerja c. Employee Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan kerja tergantung pada The present value of the employee benefits
sejumlah faktor yang ditentukan dengan menggunakan obligation depends on a number of factors that are
asumsi aktuaria. Asumsi yang digunakan dalam determined on an actuarial basis using a number of
menentukan biaya bersih untuk pensiun termasuk assumptions. The assumptions used in determining
tingkat pengembalian jangka panjang yang diharapkan the net cost for pensions include the expected long-
atas aset program dan tingkat diskonto yang term rate of return on the relevant plan assets and
relevan.Setiap perubahan dalam asumsi ini akan the discount rate. Any changes in these assumptions
berdampak pada nilai tercatat liabilitas imbalan kerja. will impact the carrying amount of employee
benefits obligation.
Asumsi penting lainnya untuk liabilitas imbalan kerja Other key assumptions for employee benefits
sebagian didasarkan pada kondisi pasar saat ini. obligation are based in part on current market
conditions.
d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali Goodwill d. Impairment Loss of Non-Financial Assets Except
Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Entitas dan Entitas At the end of each reporting period, the Entity and
Anak menelaah nilai tercatat aset non-keuangan kecuali Subsidiaries review the carrying amount of
goodwill untuk menentukan apakah terdapat indikasi non-financial assets except goodwill to determine
bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. whether there is any indication that those assets
Page 55
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 52 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Jika terdapat indikasi tersebut, nilai yang dapat have suffered an impairment loss. If any such
diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk indication exists, the recoverable amount of the
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika asset is estimated in order to determine the extent of
ada). Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi the impairment loss (if any). Where it is not possible
nilai yang dapat diperoleh kembali atas suatu aset to estimate the recoverable amount of an individual
individu, Entitas dan Entitas Anak mengestimasi nilai asset, the Entity and Subsidiaries estimate the
yang dapat diperoleh kembali dari unit penghasil kas recoverable amount of the cash generating unit to
atas aset. which the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat diperoleh kembali adalah Estimated recoverable amount is the higher of fair
nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk value less cost to sell and value in use. In assessing
menjual dan nilai pakai. Dalam menilai nilai pakai, value in use, the estimated future cash flows are
estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke nilai discounted to their present value using a pre-tax
kini menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu assessments of the time value of money and the risks
uang dan risiko spesifik atas aset yang mana estimasi specific to the asset for which the estimates of future
arus kas masa depan belum disesuaikan. cash flows have not been adjusted.
Jika jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset If the recoverable amount of the non-financial asset
non-keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai (cash generating unit) is less than it is carrying
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) amount, the carrying amount of the asset (cash
dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat diperoleh generating unit) is reduced to its recoverable
kembali dan rugi penurunan nilai diakui langsung ke amount and an impairment loss is recognized
laba rugi. immediately against earnings.
e. Ketidakpastian Kewajiban Perpajakan e. Uncertain Tax Exposure
Dalam situasi tertentu, Entitas dan Entitas Anak tidak In certain circumstances, the Entity and
dapat menentukan secara pasti jumlah utang pajak kini Subsidiaries may not be able to determine the exact
atau masa mendatang atau jumlah klaim restitusi pajak amount of their current or future tax liabilities or
yang dapat terpulihkan karena proses pemeriksaan yang recoverable amount of the claim for tax refund due
masih berlangsung atau negosiasi dengan otoritas to ongoing investigation by, or negotiation with, the
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan taxation authority. Uncertainties exist with respect
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks to the interpretation of complex tax regulations and
dan jumlah dan waktu dari penghasilan kena pajak di the amount and timing of future taxable income. In
masa depan. Dalam menentukan jumlah yang harus determining the amount to be recognized in respect
diakui terkait dengan utang pajak yang tidak pasti atau of an uncertain tax liability or the recoverable
klaim restitusi pajak yang dapat terpulihkan terkait amount of the claim for tax refund related to
dengan ketidakpastian posisi perpajakan, Entitas dan uncertain tax positions, the Entity and Subsidiaries
Entitas Anak menerapkan pertimbangan yang sama apply similar considerations as it would use in
yang akan digunakan dalam menentukan jumlah provisi determining the amount of a provision to be
yang harus diakui sesuai dengan PSAK No. 237, recognized in accordance with PSAK No. 237,
mengenai “Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset regarding “Provisions, Contingent Liabilities and
Kontinjensi” dan PSAK No. 212, mengenai “Pajak Contingent Assets” and PSAK No. 212, regarding
Penghasilan”. Entitas dan Entitas Anak membuat “Income Taxes”. The Entity and Subsidiaries make
analisa untuk semua ketidakpastian posisi perpajakan an analysis of all uncertain tax positions to
untuk menentukan jika utang pajak atas manfaat pajak determine if a tax liability for uncertain tax benefit
yang tidak pasti atau cadangan atas klaim restitusi pajak or a provision for unrecoverable claim for tax
yang tidak dapat terpulihkan harus diakui. refund should be recognized.
Page 56
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 53 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak mencatat bunga dan denda atas The Entity and Subsidiaries present interest and
pajak penghasilan kurang bayar, jika ada, pada beban penalties for the underpayment of income tax, if any,
pajak penghasilan di dalam laporan laba rugi dan in income tax expense in consolidated statement
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. profit or loss and other comprehensive income.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Sejumlah aset dan kewajiban yang termasuk ke dalam A number of assets and liabilities included in the
laporan keuangan konsolidasi Entitas dan Entitas Anak Entity’s and Subsidiaries’ consolidated financial
memerlukan pengukuran, dan/atau pengungkapan atas statements require measurement at, and/or
nilai wajar. disclosure of fair value.
Pengukuran nilai wajar aset dan kewajiban keuangan The fair value measurement of the Entity’s and
dan non-keuangan Entitas dan Entitas Anak Subsidiaries’ financial and non-financial assets and
memanfaatkan pasar input dan data yang dapat liabilities utilize market observable inputs and data
diobservasi sedapat mungkin. Input yang digunakan as far as possible. Inputs used in determining fair
dalam menentukan pengukuran nilai wajar value measurements are categorized into different
dikategorikan ke dalam level yang berbeda berdasarkan levels based on how observable the inputs used in
pada bagaimana input dapat diobservasi yang the valuation technique utilized are (the fair value
digunakan dalam teknik penilaian yang digunakan hierarchy):
(hirarki nilai wajar):
- Level 1: Harga kuotasi di pasar aktif untuk item - Level 1: Quoted prices in active markets for
yang serupa (tidak disesuaikan) identical items (unadjusted)
- Level 2: Teknik penilaian untuk input yang dapat - Level 2: Valuation techniques for observable
diamati langsung atau tidak langsung selain input direct or indirect inputs other than level 1
level 1 inputs
- Level 3: Teknik penilaian untuk input yang tidak - Level 3: Valuation techniques for unobservable
dapat diobservasi (yaitu tidak berasal dari data inputs (i.e. not derived from market data)
pasar)
Klasifikasi item menjadi level di atas didasarkan pada The classification of an item into the above levels is
tingkat terendah dari input yang digunakan yang based on the lowest level of the inputs used that has
memiliki efek signifikan pada pengukuran nilai wajar a significant effect on the fair value measurement of
item tersebut. Transfer item antar level diakui pada the item. Transfers of items between levels are
periode saat terjadinya. recognized in the period they occur.
g. Pengakuan Pendapatan Jasa Konstruksi g. Revenue Recognition from Construction Services
Entitas dan Entitas Anak menggunakan metode The Entity and Subsidiaries use the percentage of
presentase penyelesaian dalam membukukan penjualan completion method in accounting for its fixed-price
jasa konstruksi dengan kontrak harga tetap. contracts on its construction services. The use of the
Penggunaan metode persentase penyelesaian percentage-of completion method requires the
mengharuskan Entitas dan Entitas Anak mengestimasi Entity and Subsidiaries to estimate the construction
jasa kontruksi yang telah diserahkan sampai saat ini services performed to date as a proportion of the
sebagai proporsi terhadap jumlah jasa yang akan total services to be performed.
diserahkan.
Aset yang diakui dari kapitalisasi beban untuk The asset recognized from capitalizing the costs to
mendapatkan dan memenuhi kontrak diamortisasikan obtain or fulfill a contract is amortized on a
secara sistematis sejalan dengan pola penyerahan jasa systematic basis consistent with the pattern of the
yang terkait dengan aset tersebut. Pertimbangan transfer of the services to which the asset relates
mungkin dibutuhkan untuk menentukan jasa yang judgment may be required to determine the services
Page 57
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 54 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
terkait dengan aset tersebut. Entitas dan Entitas Anak to which the asset relates. The Entity and
menerapkan metode amortisasi sejalan dengan pola Subsidiaries apply an amortization method that is
penyerahan jasa ke pelanggan yaitu amortisasi garis consistent with the pattern of transfer of services to
lurus sesuai dengan estimasi umur kontrak. the customer which is a straight-line amortization
based on the estimated contract term.
Pertimbangan Akuntansi Penting dalam Penerapan Significant Accounting Judgments in Applying the
Kebijakan Akuntansi Entitas dan Entitas Anak Entity’s and Subsidiaries’ Accounting Policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Entitas dan In the process of applying the Entity’s and Subsidiaries’
Entitas Anak, manajemen telah membuat pertimbangan accounting policies, management has made the
yang terpisah dari estimasi dan asumsi, yang memiliki following judgment, apart from those involving
pengaruh paling signifikan terhadap jumlah yang dicatat estimations and assumptions, which have the most
dalam laporan keuangan konsolidasi: significant effect on the amounts recognized in the
consolidated financial statements:
a. Penilaian Model Bisnis a. Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan tergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil model bisnis dan hanya untuk pembayaran depends on the result of the business model soley for
pokok dan bunga. Entitas dan Entitas Anak menentukan payments of principal and interest (SPPI) test.
model bisnis pada tingkat yang mencerminkan The Entity and Subsidiaries determine the business
bagaimana kelompok aset keuangan dikelola bersama model at a level that reflects how the group of
untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini financial assets are managed together to achieve a
mencakup penilaian yang mencerminkan semua bukti particular business objective. This assessment
yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset includes judgment reflecting all relevant evidence
dievaluasi dan kinerja mereka diukur, risiko yang including how the performance of the assets is
mempengaruhi kinerja aset dan bagaimana ini dikelola evaluated and their performance measured, the risks
dan bagaimana manajer aset dikompensasi. Entitas dan that affect the performance of the assets and how
Entitas Anak memantau aset keuangan yang diukur pada these are managed and how the managers of the
biaya perolehan diamortisasi atau aset keuangan yang assets are compensated. The Entity and Subsidiaries
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan monitor financial assets measured at amortized cost
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya or FVOCI that are derecognized prior to their
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan maturity to understand the reason for their disposal
pelepasannya dan apakah alasannya konsisten dengan and whether the reasons are consistent with the
tujuan bisnis tempat aset itu dimiliki. Pemantauan objective of the business for which the asset was
adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Entitas dan held. Monitoring is part of the Entity’s and
Entitas Anak mengenai apakah model bisnis yang Subsidiaries’ continuous assessment of whether the
dimiliki oleh aset keuangan yang tersisa terus sesuai dan business model for which the remaining financial
jika tidak sesuai apakah telah ada perubahan dalam assets are held continues to be appropriate and if it
model bisnis dan perubahan prospektif atas klasifikasi is not appropriate whether there has been a change
aset tersebut. Tidak ada perubahan yang diperlukan in the business model and so a prospective change to
selama periode yang disajikan. the classification of those assets. No such changes
were required during the periods presented.
b. Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan b. Significant Increase in Credit Risk
Kerugian Kredit Ekspektasian “(KKE)” diukur sebagai Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
penyisihan yang setara dengan KKE 12 bulan untuk aset allowance equal to 12 months ECL for stage 1
tahap 1, atau KKE sepanjang umurnya untuk aset tahap assets, or lifetime ECL for stages 2 or stage 3 assets.
2 atau tahap 3. Sebuah aset bergerak ke tahap 2 ketika An asset moves to stage 2 when credit risks has
risiko kredit telah meningkat secara signifikan sejak increased significantly since initial recognition.
Page 58
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 55 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
pengakuan awal. PSAK No. 109 tidak menjelaskan apa PSAK No. 109 does not define what constitutes a
yang merupakan peningkatan risiko kredit yang significant increase in credit risk. In assessing
signifikan. Dalam menilai apakah risiko kredit suatu whether the credit risk of an asset has significantly
aset telah meningkat secara signifikan, Entitas dan increased, the Entity and Subsidiaries take into
Entitas Anak memperhitungkan informasi berwawasan account qualitative and quantitative reasonable and
kedepan yang wajar dan dapat didukung secara kualitatif supportable forward looking information.
dan kuantitatif.
c. Perbedaan antara Properti Investasi dan Properti yang c. Distinction between Investment Properties and
Ditempati Pemilik Owner-Occupied Properties
Entitas dan Entitas Anak menentukan apakah suatu The Entity and Subsidiaries determine whether a
properti memenuhi syarat sebagai properti investasi. property qualifies as an investment property.
Dalam membuat pertimbangan, Entitas dan Entitas In making its judgement, the Entity and Subsidiaries
Anak mempertimbangkan apakah properti tersebut consider whether the property generates cash flow
menghasilkan arus kas yang sebagian besar terlepas dari largely independent of the other assets held by an
aset lain yang dimiliki oleh suatu entitas. Properti yang entity. Owner-occupied properties generate cash
ditempati sendiri menghasilkan arus kas yang dapat flows that are attributable not only to property but
diatribusikan tidak hanya ke properti tetapi juga ke aset also to the other assets used in the production or
lain yang digunakan dalam proses produksi atau supply process.
pasokan.
d. Menentukan Masa Sewa Kontrak dengan Opsi d. Determining the Lease Term of Contract with
Pembaruan dan Penghentian – Lessee Renewal and Termination Option – Lessee
Entitas dan Entitas Anak menentukan jangka waktu The Entity and Subsidiaries determine the lease term
sewa sebagai jangka waktu sewa yang tidak dapat as the non-cancellable term of the lease, together
dibatalkan, bersama dengan periode yang dicakup oleh with any periods covered by an option to extend the
opsi untuk memperpanjang sewa jika dipastikan secara lease if it is reasonably certain to be exercised, or
wajar akan dilaksanakan, atau setiap periode yang any periods covered by an option to terminate the
dicakup oleh opsi untuk mengakhiri sewa, jika lease, if it is reasonably certain not to be exercised.
dipastikan tidak akan dilakukan secara wajar.
Entitas dan Entitas Anak memiliki beberapa kontrak The Entity and Subsidiaries have several lease
sewa yang mencakup opsi perpanjangan dan contracts that include extension and termination
penghentian. Entitas dan Entitas Anak menerapkan options. The Entity and Subsidiaries apply
pertimbangan dalam mengevaluasi apakah cukup yakin judgement in evaluating whether it is reasonably
akan menggunakan opsi untuk memperbarui atau certain whether to exercise the option to renew or
mengakhiri sewa atau tidak. Artinya, ia terminate lease. That is, it considers all relevant
mempertimbangkan semua faktor relevan yang factors that create an economic incentive for it to
menciptakan insentif ekonomi untuk melakukan exercise either the renewal or termination. After the
pembaruan atau penghentian. Setelah tanggal commencement date, the Entity and Subsidiaries
permulaan, Entitas dan Entitas Anak menilai kembali reassess the lease term if there is a significant event
masa sewa jika terdapat peristiwa atau perubahan or change in circumstances that is within its control
signifikan dalam keadaan yang berada dalam kendalinya and affects its ability to exercise or not to exercise
dan memengaruhi kemampuannya untuk melaksanakan the option to renew or to terminate (e.g.,
atau tidak melaksanakan opsi untuk memperbarui atau construction of significant leasehold improvements
menghentikan (misalnya, konstruksi kontrak perbaikan or significant customization to the leased asset).
hak milik yang signifikan atau penyesuaian yang
signifikan pada aset yang disewakan).
Page 59
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 56 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
e. Klasifikasi Proyek Pengaturan Bersama e. Classification of Projects’ Joint Arrangements
Pengaturan Bersama adalah entitas terpisah yang bentuk Joint Arrangements is a separate entity whose legal
hukumnya memberikan pemisahan antara para pihak form confers separation between the parties to the
atas Pengaturan Bersama dan Entitas itu sendiri. Joint Arrangement and the Entity itself.
Selain itu, tidak ada perjanjian kontrak atau fakta dan Furthermore, there is no contractual arrangement or
keadaan lain yang mengindikasikan bahwa para pihak any other facts and circumstances that indicate that
dalam pengaturan bersama memiliki hak terhadap aset the parties to the Joint Arrangement have rights to the
dan kewajiban atas liabilitas Pengaturan Bersama. assets and obligations for the liabilities of the
Oleh karena itu, Pengaturan Bersama diklasifikasikan Projects’ Joint Arrangement. Accordingly, the
sebagai suatu ventura bersama Entitas yang rinciannya Projects’ Joint Arrangement are classified as a joint
diungkapkan pada Catatan 15a. venture of the Entity which details are disclosed in
Note 15a.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Kas 2.647.706 2.934.456 Cash on hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 80.071.240 88.922.630 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 74.599.460 1.660.029 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 65.289.008 110.398.238 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 21.975.851 9.803.528 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 9.388.779 6.756.936 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 6.547.303 6.510.784 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.370.059 11.432.475 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 2.405.370 1.353.309 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.159.585 3.253.204 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.331.181 1.329.648 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.327.064 549.937 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mega Tbk 1.220.847 853.404 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 755.302 455.402 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 234.683 224.769 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 1.256 1.646 PT Bank Bukopin Tbk
Sub Jumlah 271.676.988 243.505.939 Sub Total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 1.999.529 211.474 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 1.076.990 1.009.866 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Mega Tbk 219.422 206.641 PT Bank Mega Tbk
Sub Jumlah 3.295.941 1.427.981 Sub Total
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 1.529.699 1.513.944 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah Bank 276.502.628 246.447.864 Total Cash In Banks
Page 60
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 57 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Pan Indonesia Tbk 125.611.338 115.581.468 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 101.000.000 70.000.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 75.250.000 65.250.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 70.000.000 35.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 50.000.000 50.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 46.750.000 46.750.000 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 43.000.000 43.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 25.000.000 5.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk 4.600.000 4.600.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 4.100.000 2.600.000 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3.000.000 7.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 900.000 900.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah 549.211.338 445.681.468 Sub Total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank BTPN Tbk 28.017.316 25.939.180 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 8.592.153 7.928.350 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sub Jumlah 36.609.469 33.867.530 Sub Total
Jumlah Deposito Berjangka 585.820.807 479.548.998 Total Time Deposits
Jumlah 864.971.141 728.931.318] Total
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Tingkat bunga deposito berjangka Annual interest rates on time
per tahun: deposits:
Rupiah 2,90% - 6,00% 2,00% - 5,75% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 3,50% - 4,75% 3,00% - 4,83% United States Dollar
Jangka waktu deposito berjangka 1 - 6 Bulan/Month 1 - 6 Bulan/Month Maturity period of time deposits
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas kepada pihak There are no cash and cash equivalents to related parties.
berelasi.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of June 30, 2024 and December 31, 2023, there are no cash
terdapat saldo kas dan setara kas yang dibatasi and cash equivalents balances which are restricted for use.
penggunaannya.
Page 61
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 58 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT-TERM INVESTMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Efek yang diukur pada nilai wajar Financial securities measured at fair
melalui laporan laba rugi: value through profit or loss:
Obligasi 289.006.231 234.679.948 Bonds
Saham 51.744 79.464 Shares
Jumlah 289.057.975 234.759.412 Total
a. Obligasi a. Bonds
Merupakan investasi dalam bentuk obligasi sebagai These represent investments in bonds as follows:
berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Harga perolehan Acquisition cost
Rupiah Rupiah
Republik Indonesia FR0076 20.000.000 20.000.000 Republik Indonesia FR0076
Republik Indonesia FR0075 17.000.000 17.000.000 Republik Indonesia FR0075
Republik Indonesia FR0083 15.000.000 15.000.000 Republik Indonesia FR0083
Republik Indonesia FR0089 15.000.000 15.000.000 Republik Indonesia FR0089
Republik Indonesia FR0082 10.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0082
Republik Indonesia FR0088 10.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0088
Republik Indonesia FR0064 9.000.000 9.000.000 Republik Indonesia FR0064
Republik Indonesia FR0072 7.500.000 7.500.000 Republik Indonesia FR0072
Republik Indonesia FR0080 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0080
Republik Indonesia PBS004 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia PBS004
Republik Indonesia FR0059 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0059
Republik Indonesia FR0068 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0068
Republik Indonesia FR0092 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0092
Republik Indonesia FR0098 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0098
Republik Indonesia FR0091 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0091
Republik Indonesia FR0087 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0087
Republik Indonesia FR0093 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0093
Republik Indonesia FR0062 4.000.000 4.000.000 Republik Indonesia FR0062
Republik Indonesia FR0058 2.000.000 2.000.000 Republik Indonesia FR0058
Sub-jumlah 154.500.000 154.500.000 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Republik Indonesia INDON42 31.854.817 12.228.513 Republik Indonesia INDON42
Republik Indonesia INDON33 15.621.885 -- Republik Indonesia INDON33
Republik Indonesia INDON43 15.599.076 15.599.076 Republik Indonesia INDON43
Republik Indonesia INDON47 11.561.453 3.786.859 Republik Indonesia INDON47
Republik Indonesia INDON34 7.719.166 -- Republik Indonesia INDON34
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON47 NEW 7.259.595 -- INDON47 NEW
Page 62
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 59 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON49 NEW 7.242.914 7.242.914 INDON49 NEW
Republik Indonesia INDON51 7.176.308 7.176.308 Republik Indonesia INDON51
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON27 NEW 6.844.189 6.844.189 INDON27 NEW
Republik Indonesia INDON48 5.737.302 5.737.302 Republik Indonesia INDON48
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON30 NEW 5.733.143 5.733.143 INDON30 NEW
Republik Indonesia INDON45 3.754.378 3.754.378 Republik Indonesia INDON45
Sub-jumlah 126.104.226 68.102.682 Sub-total
Jumlah harga perolehan 280.604.226 222.602.682 Total acquisition costs
Keuntungan perubahan nilai Gain on changes in fair value
wajar dan selisih kurs 8.402.005 12.077.266 and foreign exchanges
Nilai Wajar 289.006.231 234.679.948 Fair Value
b. Saham b. Shares
Merupakan investasi dalam bentuk saham pada This represents investment in shares at
PT Agung Podomoro Land Tbk sejumlah PT Agung Podomoro Land Tbk amounting to
616.000 lembar saham yang dikelola oleh PT Mandiri 616,000 shares managed by PT Mandiri Sekuritas as
Sekuritas sebagai berikut: follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Harga perolehan 224.840 224.840 Acquisition cost
Kerugian perubahan nilai wajar (173.096) (145.376) Loss on changes in fair value
Nilai Wajar 51.744 79.464 Fair Value
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNTS RECEIVABLE
Rincian piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah The details of accounts receivable based on customers are
sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 18.600.740 18.454.066 Related parties (see Note 36)
Pihak ketiga Third parties
PT Batamindo Investment Cakrawala 227.169.133 88.307.990 PT Batamindo Investment Cakrawala
PT Trisakti Makmur Persada 82.525.183 52.173.796 PT Trisakti Makmur Persada
PT Cipta Aset Digital 52.575.268 52.575.268 PT Cipta Aset Digital
PT Triniti Dinamik Tbk 32.756.183 38.812.058 PT Triniti Dinamik Tbk
Ellipse Project Sas 17.339.115 58.539.802 Ellipse Project Sas
PT D&C Engineering Company 13.465.377 57.018.910 PT D&C Engineering Company
Lain - lain 360.605.319 395.473.811 Others
Sub - jumlah 786.435.578 742.901.635 Sub-total
Page 63
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 60 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for
piutang (211.132.163) (192.620.995) impairment of receivables
Sub - jumlah - bersih 575.303.415 550.280.640 Sub-total - net
Jumlah - bersih 593.904.155 568.734.706 Total - net
Rincian piutang usaha berdasarkan sifat pendapatan adalah The details of accounts receivable based on nature of
sebagai berikut: revenue are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Jasa konstruksi 795.972.907 752.930.048 Construction services
Ventura bersama 9.063.411 8.425.653 Joint ventures
805.036.318 761.355.701
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang (211.132.163) (192.620.995) of receivables
Jumlah - bersih 593.904.155 568.734.706 Total - net
Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang adalah sebagai The details of accounts receivable based on their
berikut: currency denominations are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Rupiah 805.036.318 725.449.132 Rupiah
Dolar Singapura -- 35.906.569 Singapore Dollar
805.036.318 761.355.701
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang (211.132.163) (192.620.995) of receivables
Jumlah - bersih 593.904.155 568.734.706 Total - net
Rincian umur piutang usaha dihitung sejak tanggal faktur Aging schedule of accounts receivable based on invoice
adalah sebagai berikut: date are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Sampai dengan 1 bulan 212.791.450 234.311.838 Up to 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 140.586.731 137.648.489 > 1 - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 46.872.540 51.015.896 > 3 - 6 months
> 6 bulan - 1 tahun 96.626.648 84.574.964 > 6 months - 1 year
> 1 tahun 308.158.949 253.804.514 > 1 year
Jumlah 805.036.318 761.355.701 Total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang (211.132.163) (192.620.995) of receivables
Jumlah - bersih 593.904.155 568.734.706 Total - net
Page 64
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 61 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha sebagai The movements in the allowance for impairment loss on
berikut: accounts receivable are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo Awal 192.620.995 136.915.205 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 35) 18.525.110 55.794.709 (see Note 35)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 33) (13.942) (88.919) (see Note 33)
Saldo akhir 211.132.163 192.620.995 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang provision for all accounts receivable. To measure the
usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, expected credit losses, accounts receivable have been
piutang usaha telah dikelompokkan berdasarkan grouped based on shared credit risk characteristics and the
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang days past due.
serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun Based on a review of the accounts receivable as of
piutang usaha pada tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and December 31, 2023, management
31 Desember 2023, manajemen berpendapat bahwa believes that the allowance for impairment loss on
cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha yang accounts receivable is enough to cover possible losses from
dibentuk adalah cukup untuk menutup kemungkinan uncollectible accounts receivable.
kerugian atas tidak tertagih piutang usaha.
Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan fasilitas pinjaman Certain accounts receivable are pledged as collateral for
dan bank garansi pada PT Bank Central Asia Tbk (lihat overdraft and bank guarantee facility obtained from
Catatan 43). PT Bank Central Asia Tbk (see Note 43).
7. PIUTANG RETENSI – PIHAK KETIGA 7. RETENTION RECEIVABLES – THIRD PARTIES
Rincian piutang retensi – pihak ketiga adalah sebagai The details of retention receivables – third parties are as
berikut: follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
PT Putragaya Wahana 54.526.320 54.339.311 PT Putragaya Wahana
PT D&C Engineering Company 37.769.270 21.418.523 PT D&C Engineering Company
PT Trans Properti Indonesia 36.696.849 36.696.849 PT Trans Properti Indonesia
PT Batamindo Investment Cakrawala 34.224.553 16.966.650 PT Batamindo Investment Cakrawala
PT Ekagrata Data Gemilang 18.747.622 16.232.766 PT Ekagrata Data Gemilang
PT Depok Logistik Properti 17.052.165 17.052.165 PT Depok Logistik Properti
PT Itomas Kembangan Perdana -- 28.679.130 PT Itomas Kembangan Perdana
Lain - lain 141.815.316 112.663.702 Others
340.832.095 304.049.096
Page 65
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 62 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment loss
piutang retensi - pihak ketiga (17.560.303) (9.046.676) on retention receivables - third parties
Jumlah - bersih 323.271.792 295.002.420 Total - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang retensi – pihak The movements in the allowance for impairment loss on
ketiga sebagai berikut: retention receivables – third parties are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 9.046.676 23.887.407 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 35) 8.710.162 150.543 (see Note 35)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 33) (196.535) (14.991.274) (see Note 33)
Saldo akhir 17.560.303 9.046.676 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang provision for all retention receivables – third parties.
retensi – pihak ketiga. Untuk mengukur kerugian kredit To measure the expected credit losses, retention
ekspektasian, piutang retensi – pihak ketiga telah receivables – third parties have been grouped based on
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan shared credit risk characteristics and the days past due.
waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the retention receivables – third
akun piutang retensi – pihak ketiga pada tanggal parties as of June 30, 2024 and December 31, 2023,
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, manajemen management believes that the allowance for impairment
berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai loss on retention receivables – third parties is enough to
piutang retensi – pihak ketiga yang dibentuk adalah cukup cover possible losses from uncollectible retention
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagih receivables – third parties.
piutang retensi – pihak ketiga.
8. ASET KONTRAK 8. CONTRACT ASSETS
Rincian akumulasi biaya konstruksi dikurangi penagihan Details of accumulated construction cost less progress
yang telah dilakukan sampai dengan tanggal laporan posisi billings up to the consolidated statements of financial
keuangan konsolidasi adalah sebagai berikut: position date are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Biaya konstruksi kumulatif 25.863.727.504 24.708.110.539 Accumulated construction costs
Laba konstruksi kumulatif yang diakui 4.405.560.334 4.146.424.960 Accumulated construction profit recognized
Sub-jumlah 30.269.287.838 28.854.535.499 Sub-total
Penagihan sampai dengan tanggal Progress billings up to the date of the
laporan posisi keuangan konsolidasi (29.868.872.509) (28.334.974.718) consolidated statement of financial position
Sub-jumlah 400.415.329 519.560.781 Sub-total
Dikurangi : penyisihan penurunan nilai Less : allowance for impairment of
aset kontrak (14.845.934) (14.051.244) contract assets
Jumlah Aset Kontrak 385.569.395 505.509.537 Total Contract Assets
Page 66
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 63 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian aset kontrak kepada pemberi kerja atas pekerjaan Details of contract assets to the project owner for contracts
kontrak konstruksi dalam pelaksanaan adalah sebagai in progress are as follows:
berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
PT Batamindo Investment Cakrawala 65.194.565 64.388.388 PTPTBatamindo
BatamindoInvestment
InvestmentCakrawala
Cakrawala
PT Pembangunan Property Nusantara 48.235.263 18.339.874 PT Pembangunan
PT D&C Engineering
Property Nusantara
Company
PT Bringin Karya Sejahtera 34.074.000 -- PT BringinEllipse
Karya Project
Sejahtera
Sas
PT Erakencana Tunggal 29.030.091 3.372.640 PT Erakencana
PT JakartaTunggal
Intiland
PT D&C Engineering Company 22.093.739 116.935.460 PT D&CPT Engineering
Sahabat Duta
Company
Wisata
PT Trisakti Makmur Persada 20.844.474 20.844.474 PT Paramount
PT Trisakti
Enterprise
MakmurInternational
Persada
PT Antilope Madju Puri Indah 20.085.166 4.371.875 PTPT
Antilope
Trisakti
Madju
Makmur
PuriPersada
Indah
PT Paramount Enterprise International 15.449.531 27.109.246 PT ParamountPTEnterprise
SSP Sejahtera
International
Properti
Ellipse Project Sas 14.446.548 54.784.000 PT Ekagrata
Ellipse
Data
Project
Gemilang
Sas
PT Ekagrata Data Gemilang 8.861.163 32.270.162 PT Ekagrata Data Gemilang
PT SSP Sejahtera Properti 7.799.704 28.707.090 PT SSP Sejahtera Properti
Lain-lain 114.301.085 148.437.572 Lain-lain
Sub-jumlah 400.415.329 519.560.781 Total
Dikurangi : penyisihan penurunan nilai Less:allowance for impairment of
aset kontrak (14.845.934) (14.051.244) contract assets
Jumlah - bersih 385.569.395 505.509.537 Total - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset kontrak sebagai The movements in the allowance for impairment loss on
berikut: contract assets are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo Awal 14.051.244 3.143.195 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 35) 1.450.331 10.908.049 (see Note 35)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 33) (655.641) -- (see Note 33)
Saldo akhir 14.845.934 14.051.244 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh aset kontrak. provision for all contract assets. To measure the expected
Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, aset kontrak credit losses, the contract assets have been grouped based
telah dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit on shared credit risk characteristics and the days past due.
dan waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun aset Based on a review of the contract assets as of
kontrak pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023, management
manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian believes that the allowance for impairment loss on contract
penurunan nilai aset kontrak yang dibentuk adalah cukup assets is enough to cover possible losses from uncollectible
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagih contract assets.
aset kontrak.
Page 67
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 64 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
9. UANG MUKA SUBKONTRAKTOR – PIHAK 9. ADVANCES TO SUBCONTRACTORS – THIRD
KETIGA PARTIES
Akun ini merupakan uang muka yang dibayarkan kepada This account represents advance payments to
subkontraktor untuk pelaksanaan suatu proyek yang akan subcontractors in relation to the accomplishment of
diperhitungkan dengan pembayaran termin kepada projects. These advance payments will be calculated
subkontraktor. against the billing progress of each subcontractor.
Rincian uang muka subkontraktor – pihak ketiga adalah Details of advances to subcontractors – third parties are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
PT Imecon Anugerah Perkasa 5.398.688 2.482.702 PT Imecon Anugerah Perkasa
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk 3.494.962 3.523.922 PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
PT Cigading Habeam Centre 3.075.000 -- PT Cigading Habeam Centre
PT Rori Madaco Pratama 2.688.429 -- PT Rori Madaco Pratama
PT Hanwa Indonesia 1.828.375 6.549.703 PT Hanwa Indonesia
PT Wisisco Baja Putra -- 5.213.329 PT Wisisco Baja Putra
PT Rekagunatek Persada -- 4.399.074 PT Rekagunatek Persada
PT Citatah Tbk -- 3.567.407 PT Citatah Tbk
Lain - lain 27.093.123 22.663.629 Others
Jumlah 43.578.577 48.399.766 Total
10. PIUTANG LAIN-LAIN 10. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 5.528.536 36.920.960 Related party (see Note 36)
Pihak ketiga Third parties
Pendapatan bunga yang masih harus Accrued interest income
di terima 10.301.638 9.498.243
Pinjaman karyawan untuk proyek 5.233.556 3.410.970 Employees loans for project
Operasional 3.573.179 3.603.179 Operational
Lain-lain 639.226 1.257.922 Others
Sub - jumlah 19.747.599 17.770.314 Sub-total
Dikurangi : penyisihan penurunan nilai Less : allowance for impairment of
piutang lain-lain (2.879.134) (2.879.134) other receivables
Sub - jumlah-bersih 16.868.465 14.891.180 Sub-total-net
Jumlah 22.397.001 51.812.140 Total
Page 68
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 65 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Perubahan penyisihan penurunan nilai piutang lain-lain The changes in the allowance for impairment losse on other
adalah sebagai berikut: receivables are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 2.879.134 3.008.979 Beginning balance
Pemulihan penyisihan -- (129.845) Recovery of allowance
Saldo akhir 2.879.134 2.879.134 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang provision for all other receivables. To measure the expected
lain-lain. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, credit losses, other receivables have been grouped based on
piutang lain-lain telah dikelompokkan berdasarkan shared credit risk characteristics and the days past due.
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang
serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun Based on a review of the other receivables as of
piutang lain-lain pada tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and December 31, 2023, management
31 Desember 2023, manajemen berpendapat bahwa believes that the allowance for impairment loss on other
cadangan kerugian penurunan nilai piutang lain-lain yang receivables is enough to cover possible losses from
dibentuk adalah cukup untuk menutup kemungkinan uncollectible other receivables.
kerugian atas tidak tertagih piutang lain-lain.
11. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 11. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES
Akun ini merupakan persediaan aset real estat milik IPJ dan This account represents real estate asset inventory owned by
TPD, Entitas Anak, terkait unit ruang kantor di lantai 2, 9, IPJ and TPD, Subsidiaries, related to office space units on
18, 19 dan 20 GKM Green Tower yang berlokasi di floors 2, 9, 18, 19 and 20 of GKM Green Tower located in
Jalan. TB Simatupang Kav. 89 G, Jakarta dengan rincian Jalan TB Simatupang Kav. 89 G, Jakarta with the following
sebagai berikut: details:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 32.814.473 -- Beginning balance
Penambahan 28.199.481 -- Additional
Reklasifikasi (lihat Catatan 17) -- 34.406.019 Reclassification (see Note 17)
Pengurangan (lihat Catatan 31) -- (1.591.546) Deduction (see Note 31)
Jumlah 61.013.954 32.814.473 Total
Pada tanggal 1 Maret 2024, TPD, Entitas Anak sepakat On March 1, 2024, TPD, a Subsidiary agreed to receive debt
menerima pembayaran utang dari LKP melalui skema payment from LKP through an exchange scheme for LKP’s
penukaran unit perkantoran milik LKP yaitu unit 901 office unit, namely unit 901 on the 9 th floor, unit 202 on the
lantai 9, unit 202 lantai 2 dan unit Mz-01 lantai Mezzanine 2th floor, and unit Mz-01 on Mezzanine floor in the GKM
di Gedung GKM Tower sebesar Rp 28.199.481 sesuai Akta Tower Building, amounting to Rp 28,199,481 according to
No 142 tanggal 25 Januari 2024, Notaris Jimmy Tanal , S.H., Deed No. 142 dated January 25, 2024, Notary Jimmy Tanal,
M.Kn. S.H., M.Kn.
Page 69
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 66 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tahun 2023 properti investasi IPJ, Entitas Anak, berupa In 2023, IPJ’s investment property, Subsidiary, an office unit
unit satuan kantor Gedung GKM Green Tower yang in the GKM Green Tower Building located on Jalan TB.
berlokasi di Jalan TB. Simatupang No. 89 G, Jakarta, Simatupang No. 89 G, Jakarta, was reclassified to inventory
direklasifikasi ke persediaan aset real estat dengan nilai real estate assets with book value amounting to
buku sebesar Rp 34.406.019. Rp 34,406,019.
Pada tahun 2023, sebuah unit di lantai 18 yang berlokasi In 2023, a unit on the 18th floor located in GKM Green
di GKM Green Tower telah terjual dengan harga Tower had been sold for Rp 2,484,600 (see Note 30).
Rp 2.484.600 (lihat Catatan 30).
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat kejadian Based on management’s evaluation, there are no events or
atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya changes in the circumstances, which might indicate
penurunan nilai persediaan aset real estat pada tanggal impairment in the real estate assets inventories as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. June 30, 2024 and December 31, 2023.
12. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 12. PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Asuransi 2.460.478 1.652.148 Insurance
Sewa 8.500 17.000 Rent
Jumlah 2.468.978 1.669.148 Total
13. ASET TIDAK LANCAR YANG DIMILIKI UNTUK 13. NON-CURRENT ASSETS HELD FOR SALE
DIJUAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Verde II Condominium (Terraverde 4.678.500 4.678.500 Verde II Condominium (Terraverde
Tower Unit E 506) Tower E 506 Unit)
The Smith (Unit BR-C 2501 A dan 1901 A) 2.627.117 2.627.117 The Smith (2501 A and 1901 A, BR-C Unit)
The Smith (Unit BR-C 0616, 0803, 0807 dan 30188) 4.374.663 -- The Smith (0616, 0803, 0807 and 30188 BR-C Unit)
One Capital (Unit 1706) 2.274.084 -- One Capital (1706 Unit)
Jumlah 13.954.364 7.305.617 Total
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual merupakan aset Non-current assets held for sale represent assets owned by
yang dimiliki dengan mengurangi piutang atas reducing receivables from PT Triniti Dinamik Tbk and
PT Triniti Dinamik Tbk dan PT Trisakti Makmur Persada PT Trisakti Makmur Persada amounting to Rp 4,374,663
masing-masing sebesar Rp 4.374.663 dan Rp 2.274.084 and Rp 2,274,084 respectively as of June 30, 2024.
pada tanggal 30 Juni 2024.
Page 70
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 67 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual merupakan aset Non-current assets held for sale represent assets owned by
yang dimiliki dengan mengurangi piutang atas reducing receivables from PT Verde Permai and
PT Verde Permai dan PT Triniti Dinamik Tbk masing- PT Triniti Dinamik Tbk amounting to Rp 4,678,500 and
masing sebesar Rp 4.678.500 dan Rp 2.627.117 pada Rp 2,627,117, respectively as of June 30, 2024 and
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual dicatat The non-current assets held for sale were written down to
berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya penjualan pada their fair value less costs to sell as of December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 dimana kerugian penurunan nilai wherein an impairment loss was recognized amounting to
diakui sebesar Rp 2.500.000. Rp 2,500,000.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun aset Based on a review of the non-current assets held for sale as
tidak lancar yang dimiliki untuk dijual pada tanggal of June 30, 2024 and December 31, 2023, management
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, manajemen believes that the impairment loss on non-current assets held
berpendapat bahwa kerugian penurunan nilai aset tidak for sale is enough to cover the possible losses.
lancar yang dimiliki untuk dijual yang dibentuk adalah
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian tersebut.
14. ASET LANCAR LAINNYA 14. OTHER CURRENT ASSETS
Akun ini merupakan proyek dalam pelaksanaan yang terdiri This account represents construction in progress which
dari biaya-biaya yang telah ditagihkan oleh subkontraktor. consists of the costs that have been billed by
Namun belum dapat diakui sebagai beban pokok the subcontractors. However cannot be recognized yet as
pendapatan karena pengakuan progres proyek lebih kecil cost of revenue because the recognition of the project’s
dibandingkan dengan biaya yang diakui. Saldo proyek progress is smaller than the recognized costs. The balances
dalam pelaksanaan adalah sebesar Rp 10.778.943 dan of project in progress amounted to Rp 10,778,943 and
Rp 2.535.318 masing-masing pada tanggal 30 Juni 2024 dan Rp 2,535,318 as of June 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023. respectively.
15. INVESTASI JANGKA PANJANG 15. LONG-TERM INVESTMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Ventura bersama 34.838.289 28.752.966 Joint ventures
Entitas asosiasi 9.161.353 7.821.858 Associates
Lain-lain 96.850 96.850 Others
Jumlah 44.096.492 36.671.674 Total
Page 71
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 68 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
a. Ventura Bersama a. Joint Ventures
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
30 Juni 2024 /June 30, 2024
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Laba Ventura Bersama/
Entitas/ The Entity's
Saldo Awal/ The Entity's Distribusi Laba/ Portion on Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution of Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion Profit Ventures Balance
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC MNC Media
Media Tower -- -- -- 74.789 (74.789) -- -- Tower Project
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Convention Theatre
Theatre Skycity 3.781.763 -- -- -- -- -- 3.781.763 Skycity Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Palm Court Service
Service Apartment 3.358.594 -- -- -- -- -- 3.358.594 Apartment Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 25.212.609 -- -- 6.085.323 -- -- 31.297.932 PIK ADR Project
Sub-jumlah 32.352.966 -- -- 6.160.112 (74.789) -- 38.438.289 Sub-total
Dikurangi : Less :
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai ventura bersama (3.600.000) -- -- -- -- -- (3.600.000) loss on joint venture
Jumlah - bersih 28.752.966 -- -- 6.160.112 (74.789) -- 34.838.289 Total - net
31 Desember 2023 /December 31, 2023
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Laba Ventura Bersama/
Entitas/ The Entity's
Saldo Awal/ The Entity's Distribusi Laba/ Portion on Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution of Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion Profit Ventures Balance
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Kantor Daswin 4.377.399 -- -- 26.966.366 (31.343.765) -- -- Daswin Office Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC MNC Media
Media Tower 12.903.026 -- -- 4.565.983 (17.469.009) -- -- Tower Project
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Convention Theatre
Theatre Skycity 3.781.763 -- -- -- -- -- 3.781.763 Skycity Project
Page 72
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 69 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023 /December 31, 2023
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Laba Ventura Bersama/
Entitas/ The Entity's
Saldo Awal/ The Entity's Distribusi Laba/ Portion on Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution of Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion Profit Ventures Balance
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Palm Court Service
Service Apartment 2.764.957 -- -- 593.637 -- -- 3.358.594 Apartment Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Menara Astra -- -- -- 521.611 (521.611) -- -- Menara Astra Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR -- -- -- 25.212.609 -- -- 25.212.609 PIK ADR Project
Sub-jumlah 23.827.145 -- -- 57.860.206 (49.334.385) -- 32.352.966 Sub-total
Dikurangi : Less :
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai ventura bersama (3.600.000) -- -- -- -- -- (3.600.000) loss on joint venture
Jumlah - bersih 20.227.145 -- -- 57.860.206 (49.334.385) -- 28.752.966 Total - net
Bagian Entitas atas laba ventura bersama adalah sebagai The Entity’s portion from the income from joint ventures
berikut: are as follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Laba Bagian Laba Bagian
Setelah Pajak/ Entitas/ Setelah Pajak/ Entitas/
Income The Entity's Income The Entity's
After Tax Portion After Tax Portion
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 8.693.318 6.085.323 11.997.998 8.398.599 PIK ADR Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC MNC Media
Media Tower 186.972 74.789 11.414.959 4.565.984 Tower Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Kantor Daswin -- -- 42.931.137 17.172.455 Daswin Office Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Palm Court Service
Service Apartment -- -- 1.484.090 593.636 Apartment Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Menara Astra -- -- 1.304.028 521.611 Menara Astra Project
Jumlah 8.880.290 6.160.112 69.132.212 31.252.285 Total
Page 73
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 70 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Entity
Entitas telah mengakui bagian laba dari proyek ventura had recognized share in income from the joint ventures
bersama (lihat Catatan 32). projects (see Note 32).
Seluruh proyek ventura bersama tidak dikonsolidasikan All joint venture projects are not consolidated on the
pada laporan keuangan konsolidasi Entitas, karena Entity’s consolidated financial statements due to the
adanya joint control antar anggota ventura bersama. existence of joint control between the joint venturers.
Entitas mengakui bagian kepentingan Entitas The Entity recognizes its interest on the joint venture
menggunakan metode ekuitas (lihat Catatan 2l). using the equity method (see Note 2l).
Proyek Kantor Daswin Daswin Office Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
1 Desember 2016, Entitas dengan Shimizu Corporation December 1, 2016, the Entity with Shimizu
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan Corporation had entered KSO to conduct the
Proyek Kantor Daswin di Jakarta dengan kontribusi construction of Daswin Office Project in Jakarta,
permodalan masing-masing 40% dan 60%. wherein the contribution of ownership of each party
are 40% and 60%, respectively.
Proyek MNC Media Tower MNC Media Tower Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
23 Desember 2013, Entitas dengan Shimizu Corporation December 23, 2013, the Entity with Shimizu
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan Corporation had entered KSO to conduct the
proyek MNC Media Tower di Jakarta dengan kontribusi construction of MNC Media Tower project in Jakarta,
permodalan masing-masing 40% dan 60%. wherein the contribution of ownership of each party
are 40% and 60%, respectively.
Proyek Theatre Sky City Jiexpo Kemayoran Theatre Sky City Jiexpo Kemayoran Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
23 Mei 2016, Entitas dengan PT Balfour Beatty Sakti May 23, 2016, the Entity with PT Balfour Beatty Sakti
Indonesia (BBSI) membentuk KSO untuk melaksanakan Indonesia (BBSI) had entered into KSO to conduct the
pembangunan proyek Theatre Sky City Jiexpo construction of Theatre Sky City Jiexpo Kemayoran
Kemayoran, di Jakarta dengan kontribusi permodalan project in Jakarta, wherein the contribution of
masing-masing 50% dan 50%. ownership of each party are 50% and 50%,
respectively.
Proyek Palm Court Service Apartment Palm Court Service Apartment Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
1 Juni 2021, Entitas dengan Shimizu Corporation June 1, 2021, the Entity with Shimizu Corporation had
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan entered into KSO to conduct the construction of Palm
proyek Palm Court Service Apartment di Jakarta dengan Court Service Apartment Project in Jakarta, wherein
kontribusi permodalan masing-masing 40% the contribution of ownership of each party are 40%
dan 60%. and 60%, respectively.
Proyek Menara Astra Menara Astra Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
12 Juni 2014, Entitas dengan Shimizu Corporation June 12, 2014, the Entity with Shimizu Corporation
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan had entered into KSO to conduct the construction of
Page 74
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 71 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
proyek Menara Astra di Jakarta dengan kontribusi Menara Astra project in Jakarta, wherein the
permodalan masing-masing 40% dan 60%. contribution of ownership of each party are 40% and
60%, respectively.
Proyek PIK ADR PIK ADR Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
27 Mei 2022, Entitas dengan Shimizu Corporation May 27, 2022, the Entity with Shimizu Corporation had
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan entered into KSO to conduct the construction of PIK
Proyek PIK ADR Perkantoran, Apartemen dan Kondotel ADR Office, Apartment and Condotel Project in
di Jakarta dengan kontribusi permodalan masing-masing Jakarta, wherein the contribution of ownership of each
70% dan 30%. parties are 70% and 30%, respectively.
b. Entitas Asosiasi b. Associates
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
30 Juni 2024 /June 30, 2024
Bagian atas
Laba Bersih Entitas
Nilai Tercatat Asosiasi
Awal Tahun/ (lihat Catatan 33)/
Carrying Value at Share of
the Beginning Penambahan/ Associate Net Income Nilai Tercatat/
% Year Addition (see Note 33) Carrying Value
PT Lestari Kirana Persada 49 7.821.858 -- 1.339.495 9.161.353 PT Lestari Kirana Persada
PT Panca Bangun Utama 25 142.549 -- -- 142.549 PT Panca Bangun Utama
PT Sahid Inti Perkasa 40 128.058 -- -- 128.058 PT Sahid Inti Perkasa
8.092.465 -- 1.339.495 9.431.960
Dikurangi: penyisihan Less: allowance for decline
penurunan nilai investasi (270.607) -- -- (270.607) in value of investments
Jumlah - bersih 7.821.858 -- 1.339.495 9.161.353 Total - net
31 Desember 2023 /December 31, 2023
Bagian atas Bagian Kerugian
Nilai Tercatat Laba Bersih Aktuaria dari
Awal Tahun/ Entitas Asosiasi/ Entitas Asosiasi /
Carrying Value at Share of Portion of Nilai Tercatat/
the Beginning Penambahan/ Associate Net Actuarial Loss Carrying
% Year Addition Income From Associates Value
PT Lestari Kirana Persada 49 7.047.132 -- 786.628 (11.902) 7.821.858 PT Lestari Kirana Persada
PT Panca Bangun Utama 25 142.549 -- -- -- 142.549 PT Panca Bangun Utama
PT Sahid Inti Perkasa 40 128.058 -- -- -- 128.058 PT Sahid Inti Perkasa
7.317.739 -- 786.628 (11.902) 8.092.465
Dikurangi: penyisihan Less: allowance for decline
penurunan nilai investasi (270.607) -- -- -- (270.607) in value of investments
Jumlah - bersih 7.047.132 -- 786.628 (11.902) 7.821.858 Total - net
Page 75
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 72 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Seluruh Entitas Asosiasi berdomisili di Indonesia. All Associates are domiciled in Indonesia.
Jumlah aset, liabilitas dan hasil usaha PT Lestari Kirana Total assets, liabilities and the business results of
Persada adalah sebagai berikut: PT Lestari Kirana Persada are as follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023 /
June 30, 2024 December 31, 2023
Aset 74.825.370 102.411.092 Assets
Liabilitas 56.128.732 86.448.116 Liabilities
Pendapatan 38.404.237 50.259.879 Revenues
Laba komprehensif tahun berjalan 2.733.662 1.581.072 Comprehensive income for the year
c. Investasi Lain-lain c. Other Investments
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
Jumlah
Saham/
Number of 30 Juni 2024 / 31 Desember 2023 /
Shares June 30, 2024 December 31, 2023
Diukur pada biaya Measured at acquisition cost
perolehan
Sertifikat saham prioritas Certificate of preferred stock of
PT REI Sewindu PT REI Sewindu
Seri A 6 6.350 6.350 Series A
Seri B 55 50.000 50.000 Series B
Yayasan REI - 25.000 25.000 Yayasan REI
Saham PT Dara Mutiara Shares of PT Dara Mutiara
Laguna 3 15.500 15.500 Laguna
Saham PT Ilmu Inti Shares of PT Ilmu Inti Swadaya
Swadaya 1 15.255 15.255
Sub-jumlah 112.105 112.105 Sub-total
Dikurangi: penyisihan Less: allowance for decline in
penurunan nilai investasi (15.255) (15.255) value of investments
Jumlah 96.850 96.850 Total
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat indikasi Management believes that there are no changes in
bahwa penyisihan penurunan nilai investasi dapat circumstances that indicate the allowance for decline in
terpulihkan pada tanggal 30 Juni 2024 dan value of investments which could be recovered as of
31 Desember 2023. June 30, 2024 and December 31, 2023.
16. DEPOSITO YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 16. RESTRICTED TIME DEPOSITS
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, Entitas dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Entity
Entitas Anak memiliki deposito yang dijaminkan dalam and Subsidiaries have time deposits which are used as
rangka memperoleh kontrak konstruksi dengan rincian collateral in acquiring construction contracts with details
sebagai berikut: as follows:
Page 76
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 73 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023 /
June 30, 2024 December 31, 2023
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 74.500.000 74.500.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 51.800.000 47.800.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 18.000.000 18.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Permata Tbk 15.000.000 15.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mega Tbk 14.500.000 14.500.000 PT Bank Mega Tbk
Jumlah 173.800.000 169.800.000 Total
Tingkat bunga deposito berjangka per tahun pada Annual interest rates on time deposits as of
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing June 30, 2024 and December 31, 2023 are
adalah 2,90%-6,00% dan 2,00%-5,75%. 2.90%-6.00% and 2.00%-5.75%, respectively.
17. PROPERTI INVESTASI 17. INVESTMENT PROPERTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 /June 30, 2024
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additionals Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 151.795.900 -- -- -- 151.795.900 Land
Bangunan 225.412.452 -- -- -- 225.412.452 Building
Jumlah 377.208.352 -- -- -- 377.208.352 Total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan 89.417.022 5.986.811 -- -- 95.403.833 Building
Nilai Buku 287.791.330 281.804.519 Book Value
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additionals Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 151.795.900 -- -- -- 151.795.900 Land
Bangunan 268.094.818 -- -- (42.682.366) 225.412.452 Building
Jumlah 419.890.718 -- -- (42.682.366) 377.208.352 Total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan 85.541.901 12.151.468 -- (8.276.347) 89.417.022 Building
Nilai Buku 334.348.817 287.791.330 Book Value
Beban penyusutan sebesar Rp 5.986.811 dan Rp 12.151.468 Depreciation expenses amounting to Rp 5,986,811 and
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2024 dan Rp 12,151,468 are charged to costs of revenues as of
31 Desember 2023, dibebankan pada beban pokok June 30, 2024 and December 31, 2023, respectively.
pendapatan.
Page 77
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 74 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Properti investasi Entitas dan TPD, Entitas Anak, merupakan The investment properties of the Entity and TPD,
investasi pada resort dan vila yang berlokasi di Jalan Subsidiary, represent investments in resort and villa located
Pratama No. 95, Kelurahan Tanjung Benoa, Badung, Bali. in Jalan Pratama No. 95, Kelurahan Tanjung Benoa,
Badung, Bali.
Pada tanggal 31 Desember 2023, properti investasi IPJ, On December 31, 2023, IPJ’s investment property,
Entitas Anak, berupa unit satuan kantor Gedung GKM Green Subsidiary, an office unit in the GKM Green Tower Building
Tower yang berlokasi di Jalan TB. Simatupang No. 89 G, located on Jalan TB. Simatupang No. 89 G, Jakarta, was
Jakarta, direklasifikasi ke persediaan aset real estat dengan reclassified to inventory real estate assets with book value
nilai buku sebesar Rp 34.406.019 (lihat Catatan 11). amounting to Rp 34,406,019 (see Note 11).
Pendapatan sewa properti investasi yang diakui pada laporan Rental income from investment properties is recognized in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi the consolidated statements of profit or loss and other
sebesar Rp 6.707.553 dan Rp 6.632.197 masing-masing pada comprehensive income amounting to Rp 6,707,553 and
tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 (lihat Catatan 30). Rp 6,632,197 as of June 30, 2024 and 2023, respectively
(see Note 30).
Tanah dan Gedung Total dengan Sertifikat Hak Guna The land and Total Building with Building Use Rights Title
Bangunan (SHGB) No. 2940 atas nama Entitas dijadikan (SHGB) No. 2940 under the name of the Entity are pledged
jaminan fasilitas pinjaman dan bank garansi pada as collateral for overdraft and bank guarantee facility
PT Bank Central Asia Tbk (lihat Catatan 43). obtained from PT Bank Central Asia Tbk (see Note 43).
Pada tanggal 31 Desember 2023, Entitas menugaskan penilai As of December 31, 2023, the Entity engaged an
independen untuk melakukan penilaian nilai wajar atas independent appraiser to conduct an appraisal on the fair
properti investasi. Berdasarkan laporan penilai independen value of investment properties. Based on the report of
Benedictus Darmapuspita dan Rekan, tanggal independent appraiser Benedictus Darmapuspita dan
6 Maret 2024 nilai wajar dari properti investasi sebesar Rekan, dated March 6, 2024, the fair value of the investment
Rp 194.431.200. properties amounted to Rp 194,431,200.
Pada tanggal 31 Desember 2023, TPD, Entitas Anak, As of December 31, 2023, TPD, Subsidiary, engaged an
menugaskan penilai independen untuk melakukan penilaian independent appraiser to conduct an appraisal on the fair
nilai wajar atas properti investasi. Berdasarkan laporan value of investment properties. Based on the report of
penilai independen Benedictus Darmapuspita dan Rekan, independent appraiser Benedictus Darmapuspita dan
tanggal 7 Maret 2024 nilai wajar dari properti investasi Rekan, dated March 7, 2024, the fair value of the investment
sebesar Rp 77.075.000. properties amounted to Rp 77,075,000.
Pada tanggal 31 Desember 2023, AU, Entitas Anak, tidak As of December 31, 2023, AU, Subsidiary, did not assess the
melakukan penilaian atas nilai wajar dari properti investasi fair value of investment property since based on
karena berdasarkan penilaian manajemen, nilai wajar management’s assessment, the fair value of the investment
properti investasi tidak mengalami penurunan nilai. property is not impaired.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat indikasi Based on the management’s evaluation, there is no
penurunan nilai properti investasi pada tanggal indication on impairment loss on investment properties as of
31 Desember 2023. December 31, 2023.
Pada tanggal 30 Juni 2024, Entitas dan TPD, Entitas Anak, As of June 30, 2024, The Entity and TPD, Subsidiary, did not
tidak melakukan penilaian atas nilai wajar dari properti assess the fair value of investment property since based on
investasi karena berdasarkan penilaian manajemen, nilai management’s assessment, the fair value of the investment
wajar properti investasi tidak mengalami penurunan nilai. property is not impaired.
Page 78
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 75 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET TETAP 18. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024 /June 30, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additionals Deductions Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 85.441.448 -- -- 85.441.448 Land
Bangunan dan Buildings and
perbaikan bangunan 27.382.982 -- 104.103 27.278.879 building improvements
Kendaraan Bermotor 15.407.369 388.292 1.422.873 14.372.788 Vehicles
Peralatan Kantor 56.078.978 2.436.255 4.174.128 54.341.105 Office Equipments
Peralatan Proyek 186.420.959 548.663 38.816 186.930.806 Project Equipments
Jumlah 370.731.736 3.373.210 5.739.920 368.365.026 Total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan dan Buildings and
perbaikan bangunan 27.003.000 213.704 97.163 27.119.541 building improvements
Kendaraan Bermotor 10.291.156 726.869 1.422.873 9.595.152 Vehicles
Peralatan Kantor 47.863.304 2.088.247 4.166.629 45.784.922 Office Equipments
Peralatan Proyek 171.380.763 2.860.859 38.187 174.203.435 Project Equipments
Jumlah 256.538.223 5.889.679 5.724.852 256.703.050 Total
Nilai Buku 114.193.513 111.661.976 Book Value
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additionals Deductions Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 85.441.448 -- -- 85.441.448 Land
Bangunan dan Buildings and
perbaikan bangunan 27.382.982 -- -- 27.382.982 building improvements
Kendaraan Bermotor 14.829.680 1.993.768 1.416.079 15.407.369 Vehicles
Peralatan Kantor 59.732.545 6.389.288 10.042.855 56.078.978 Office Equipments
Peralatan Proyek 184.894.074 1.674.070 147.185 186.420.959 Project Equipments
Jumlah 372.280.729 10.057.126 11.606.119 370.731.736 Total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan dan Buildings and
perbaikan bangunan 26.561.712 441.288 -- 27.003.000 building improvements
Kendaraan Bermotor 9.887.224 1.607.678 1.203.746 10.291.156 Vehicles
Peralatan Kantor 53.919.510 3.822.205 9.878.411 47.863.304 Office Equipments
Peralatan Proyek 161.323.899 10.204.049 147.185 171.380.763 Project Equipments
Jumlah 251.692.345 16.075.220 11.229.342 256.538.223 Total
Nilai Buku 120.588.384 114.193.513 Book Value
Page 79
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 76 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated to the following:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Beban pokok pendapatan 2.860.859 5.442.127 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(lihat Catatan 34) 3.028.820 2.782.258 (see Note 34)
Jumlah 5.889.679 8.224.385 Total
Aset tetap berupa bangunan, kendaraan dan peralatan Fixed assets which consist of building, vehicles and
proyek telah diasuransikan kepada perusahaan asuransi project equipment are insured to certain insurance
tertentu dengan jumlah pertanggungan sebesar company with the insurance coverage amounting to
US$ 12.500.000 dan Rp 164.268.875 pada tanggal US$ 12,500,000 and Rp 164,268,875 as of
30 Juni 2024 dan sebesar US$ 12.500.000 dan June 30, 2024 and amounting to US$ 12,500,000 and
Rp Rp 163.741.675 pada tanggal 31 Desember 2023. Rp 163,741,675 as of December 31, 2023.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut Management believes that the sum insured is adequate to
cukup memadai untuk menutupi risiko kerugian atas aset yang cover any possible losses.
dipertanggungkan.
Rincian penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: Details of sale of fixed assets are as follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Harga jual 731.411 323.198 Selling price
Dikurangi: nilai buku Less: book value
Peralatan kantor 1.720 131.725 Office equipments
Bangunan 6.940 -- Building
Peralatan proyek 629 -- Project equipments
Kendaraan bermotor -- 67.042 Vehicles
Jumlah 9.289 198.767 Total
Laba penjualan aset tetap Gain on Sale of fixed assets
(lihat Catatan 33) 722.122 124.431 (see Note 33)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, TPI, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, TPI,
Entitas Anak, melakukan penyesuaian hasil verifikasi fisik Subsidiary, adjusted the results of the physical verification
aset tetap (lihat Catatan 42). of fixed assets (see Note 42).
Berdasarkan evaluasi manajemen berpendapat bahwa tidak Based on management’s evaluation, there are no events or
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang changes in the circumstances, which might indicate
menunjukkan adanya penurunan nilai aset tetap Entitas dan impairment in the value of fixed assets of the Entity and
Entitas Anak pada tanggal 30 Juni 2024 dan Subsidiaries as of June 30, 2024 and December 31, 2023.
31 Desember 2023.
Page 80
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 77 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
19. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 19. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Uang muka pembelian properti Advances on the purchases of
investasi 15.376.871 15.376.871 investment property
Aset takberwujud Intangible assets
Harga perolehan 20.407.324 20.110.552 Acquisition cost
Akumulasi amortisasi (18.628.013) (16.792.236) Accumulated amortization
Nilai buku aset takberwujud 1.779.311 3.318.316 Book value of intangible assets
Deposit jaminan 1.614.584 608.834 Security deposits
Jumlah 18.770.766 19.304.021 Total
Beban amortisasi aset takberwujud dialokasikan sebagai Amortization expenses of intangible assets are allocated to
berikut: the following:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Beban pokok pendapatan 1.633.408 1.552.779 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(lihat Catatan 34) 202.369 255.946 (see Note 34)
Jumlah 1.835.777 1.808.725 Total
Uang muka pembelian properti investasi merupakan bagian Advances on the purchases of investment property
atas pembelian 1 unit apartemen Thamrin Nine Jakarta pada represents part of the purchase of 1-unit Thamrin Nine
PT Putragaya Wahana sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Apartment Jakarta at PT Putragaya Wahana in
No. 057/LEPARC/TERRACES/TBP/II/2021, tanggal accordance with the Sale and Purchase Binding
1 Februari 2021. Agreement No. 057/LEPARC/TERRACES/TBP/II/2021,
dated February 1, 2021.
Aset takberwujud merupakan biaya perolehan perangkat Intangible assets represent the acquisition cost of
lunak komputer yang diamortisasi selama 1-8 (satu sampai computer software which is amortized over 1-8 (one to
delapan) tahun. eight) years.
Deposit jaminan merupakan jaminan keanggotaan pada Security deposits represent membership deposits on
Damai Indah Padang Golf, Modern Golf and Country Club Damai Indah Padang Golf, Modern Golf and Country
dan Rancamaya Golf. Club and Rancamaya Golf.
Berdasarkan evaluasi manajemen berpendapat bahwa tidak Based on management’s evaluation, there are no events or
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang changes in the circumstances, which might indicate
menunjukkan adanya penurunan nilai aset takberwujud pada impairment in the value of intangible assets as of
tanggal-tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. June 30, 2024 and December 31, 2023.
Page 81
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 78 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG USAHA 20. ACCOUNTS PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 6.433.549 7.278.270 Related parties (see Note 36)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Nihon Globaltech 32.029.986 -- PT Nihon Globaltech
PT Krakatau Wajatama PT Krakatau Wajatama
Osaka Steel Marketing 17.140.378 14.408.455 Osaka Steel Marketing
PT Wisisco Baja Putra 8.380.698 17.141.525 PT Wisisco Baja Putra
PT Adhimix RMC Indonesia 6.195.914 10.946.536 PT Adhimix RMC Indonesia
PT Indonesia Pondasi Raya 972.514 11.397.301 PT Indonesia Pondasi Raya
Lain-lain 103.860.943 146.225.301 Others
Sub-jumlah 168.580.433 200.119.118 Sub-total
Jumlah 175.013.982 207.397.388 Total
Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalah sebagai The details of accounts payable based on their currency
berikut: denominations are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Rupiah 173.342.891 207.397.388 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1.521.948 -- United States Dollar
Dolar Singapura 149.143 -- Singapore Dollar
Jumlah 175.013.982 207.397.388 Total
Tidak terdapat jaminan yang diberikan atas utang usaha There is no collateral pledged on these accounts payable.
tersebut.
21. LIABILITAS KONTRAK 21. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Proyek 630.342.528 444.719.167 Projects
Penjualan unit 3.700.000 1.875.000 Sales of unit
Sewa 986.301 1.305.501 Rent
Jumlah 635.028.829 447.899.668 Total
Liabilitas kontrak atas proyek merupakan uang muka yang Contract liabilities for the project represent advances
diterima dari pemberi kerja yang akan dikompensasi dengan received from customers which will be compensated
tagihan termin. against the progress billing of construction.
Liabilitas kontrak atas penjualan unit dan sewa merupakan Contract liabilities for sales of unit and rent represent
uang muka yang diterima dari customer. advances received from customers.
Page 82
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 79 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHER PAYABLES
Rincian utang lain-lain adalah sebagai berikut: Details of other payables are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 4.000.000 4.000.000 Related party (see Note 36)
Pihak ketiga Third parties
Lain-lain 3.664.345 28.372 Others
Jumlah 7.664.345 4.028.372 Total
23. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 23. ACCRUED EXPENSES
Rincian atas beban masih harus dibayar adalah sebagai Details of accrued expenses are as follows:
berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
PLTU Sumbagsel-1 187.651.158 148.294.746 PLTU Sumbagsel-1
Pegaunihan 110.613.563 31.546.834 Pegaunihan
Edge 2 88.916.703 104.115.832 Edge 2
Taman Permata Buana Apt 42.663.821 62.767.332 Taman Permata Buana Apt
Lain-lain 684.383.410 755.710.129 Others
Jumlah 1.114.228.655 1.102.434.873 Total
Beban masih harus dibayar merupakan beban terutang dalam Accrued expenses represent the accrual of construction
pelaksanaan proyek kontraktor yang telah menjadi kewajiban, costs for the projects which are not yet due.
namun belum jatuh tempo.
24. UTANG RETENSI 24. RETENTION PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Utang Retensi 74.087.262 79.080.376 Retention payables
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (30.551.930) (31.763.432) Less current portion
Bagian jangka panjang 43.535.332 47.316.944 Long-term portion
Page 83
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 80 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
25. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 25. ESTIMATED LIABILITIES ON EMPLOYEE
BENEFITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Imbalan kerja PKWT 1.474.733 3.000.000 Employee benefits of PKWT
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Imbalan pasca kerja 128.583.824 124.206.219 Post employment benefits
Imbalan kerja jangka panjang lainnya 5.633.090 5.782.074 Other long-term employee benefits
Sub-jumlah 134.216.914 129.988.293 Sub-total
Jumlah 135.691.647 132.988.293 Total
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, Entitas As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Entity
menerapkan perhitungan imbalan kerja berdasarkan had applied PP No. 35 Year 2021 regarding “Work
PP No. 35 Tahun 2021 tentang “Perjanjian Kerja Paruh Waktu Agreement for Specific Time” on the calculation of short-
Tertentu (PKWT). term employee benefits (“PKWT”).
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja pada tanggal Estimated liabilities on employee benefits as of
31 Desember 2023 dihitung oleh KKA Riana dan Rekan, December 31, 2023 was calculated by KKA Riana and
aktuaris independen dengan laporannya pada tanggal Partners, an independent actuary, with its report dated
16 Januari 2024, yang terdiri atas imbalan pascakerja dan January 16, 2024, which consists of post-employment
imbalan kerja jangka panjang lainnya. Imbalan kerja jangka benefits and other long-term employee benefits.
panjang lainnya merupakan imbalan kerja yang diberikan Other long-term employee benefits represent other
kepada pegawai setelah bekerja selama tahun tertentu. benefits which will be given to an employee when an
Entitas dan Entitas Anak belum menetapkan pendanaan untuk employee has rendered service in a certain number of
kedua program tersebut. years of services. The Entity and Subsidiaries have not yet
set up a specific fund for both programs.
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Entitas The defined benefit pension plan typically exposes the
dan Entitas Anak terhadap risiko aktuarial seperti risiko Entity and Subsidiaries to actuarial risks such as interest
tingkat suku bunga dan risiko gaji. rate risk and salary risk.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas A decrease in the bond interest rate will increase the plan
program, namun sebagian akan di-offset (saling hapus) oleh liability, however, this will be partially offset by an
peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang. increase in the return on the plan’s debt investments.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, calculated by reference to the future salaries of plan
kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas participants. As such, an increase in the salary of the plan
program. participants will increase the plan’s liability.
Page 84
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 81 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan beban The actuarial assumptions used in measuring employee
dan liabilitas imbalan kerja pada tanggal 30 Juni 2024 dan benefit expense and liabilities as of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023 /
June 30, 2024 December 31, 2023
Usia pensiun normal 55 tahun/year 55 tahun/year Normal pension age
Tingkat diskonto 6,50%-6,75% 6,50%-6,75% Discount rate
Estimasi kenaikan gaji Estimated future salary
di masa datang 5,00%-7,50% 5,00%-7,50% increase
Tabel mortalita 100% TMI-IV 100% TMI-IV Mortality table
Tingkat cacat 5% dari tingkat mortalita/ 5% dari tingkat mortalita/ Disability rate
5% of mortality rate 5% of mortality rate
Tingkat pengunduran diri 4% untuk peserta yang berusia 4% untuk peserta yang Resignation rate
35 tahun, menurun secara berusia 35 tahun, menurun
proporsional menjadi 0% secara proporsional menjadi
untuk usía 0% untuk usía
55 tahun/ 55 tahun/
4% up to age 35, then 4% up to age 35, then
decrease proportionally to decrease proportionally to
reach 0% at age 55 reach 0% at age 55
Tingkat pensiun 100% pada usia pensiun 100% pada usia pensiun Pension rate
normal/ normal/
100% in normal pension age 100% in normal pension age
Metode Projected Unit Credit Projected Unit Credit Method
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Rincian dari liabilitas diestimasi atas imbalan pascakerja Details of estimated liabilities on post-employment benefits
adalah sebagai berikut: are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 124.206.219 121.868.714 Beginning balance
Beban imbalan pasca kerja Current post-employment benefits
tahun berjalan 8.327.621 15.891.370 expense for the year
Kerugian aktuaria -- 4.802.214 Actuarial losses
Pembayaran imbalan pasca kerja (3.950.016) (18.356.079) Payment of post-employment benefits
Saldo Akhir 128.583.824 124.206.219 Ending balance
Rincian beban imbalan pascakerja tahun berjalan adalah Details of current post-employment benefits expenses are
sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Biaya jasa kini 8.327.621 8.637.647 Current service cost
Biaya jasa lalu -- (315.658) Past service cost
Bunga neto atas liabilitas -- 7.569.381 Net interest of liabilities
Jumlah beban imbalan pasca kerja 8.327.621 15.891.370 Total post-employement benefits expense
Page 85
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 82 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-term Employee Benefits
Rincian dari liabilitas diestimasi atas imbalan kerja jangka Details of estimated liabilities on other long-term
panjang lainnya adalah sebagai berikut: employee benefits are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 5.782.074 5.604.037 Beginning balance
Beban jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
tahun berjalan 461.113 695.753 for the current year
Pembayaran imbalan kerja jangka panjang Payment of other long-term
lainnya (610.097) (517.716) employee benefits
Saldo akhir 5.633.090 5.782.074 Ending balance
Rincian beban imbalan kerja jangka panjang lainnya tahun Details of other long-term employee benefits expense for
berjalan adalah sebagai berikut: the year are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Beban jasa kini 461.113 543.723 Current service cost
Biaya jasa lalu -- (75.006) Past service cost
Keuntungan aktuaria -- (138.942) Actuarial gain
Bunga neto atas liabilitas -- 365.978 Net interest of liabilities
Jumlah beban imbalan kerja Total other long-term employees'
jangka panjang lainnya 461.113 695.753 benefits expense
Berikut ini ringkasan liabilitas diestimasi atas imbalan kerja The following is the summary of estimated liabilities on
adalah sebagai berikut: employee benefits are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 129.988.293 127.472.751 Beginning balance
Beban imbalan pasca kerja Current post-employment benfits
tahun berjalan 8.788.734 16.587.123 expense for the year
Kerugian aktuaria -- 4.802.214 Actuarial loss
Pembayaran imbalan pasca kerja (4.560.113) (18.873.795) Payment of post-employement benefits
Saldo akhir 134.216.914 129.988.293 Ending balance
Page 86
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 83 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berikut ini beban imbalan kerja tahun berjalan adalah sebagai The following are employee benefits expenses for the year
berikut: are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Biaya jasa kini 8.788.734 9.181.370 Current service cost
Biaya jasa lalu -- (390.664) Past service cost
Keuntungan aktuaria -- (138.942) Actuarial gain
Bunga neto atas liabilitas -- 7.935.359 Net interest on liabilities
Jumlah beban imbalan kerja Total employees benefis expenses
(lihat Catatan 34) 8.788.734 16.587.123 (see Note 34)
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas kemungkinan The following table summarizes the sensitivity to a
perubahan tingkat suku bunga pasar dan tingkat kenaikan gaji, reasonably possible change in market interest rates and
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap liabilitas increase of salary, with all other variables held constant,
diestimasi atas imbalan kerja. of the estimated liabilities for employee benefits.
Dampak terhadap Liabilitas/
Impact on Liabilities
Perubahan Asumsi/ 31 Desember 2023 /
Changes in Assumptions December 31, 2023
Tingkat diskonto/Discount rate Kenaikan 1%/Increase 1% 123.942.080
Penurunan 1%/Decrease 1% 136.646.994
Tingkat kenaikan gaji/
Salary increase rate Kenaikan 1%/Increase 1% 137.261.733
Penurunan 1%/Decrease 1% 123.295.281
Jadwal jatuh tempo dari liabilitas imbalan pasti: The maturity profile of defined benefits obligation:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023 /
June 30, 2024 December 31, 2023
Kurang dari 1 tahun 14.118.847 18.678.960 Less than 1 year
Antara tahun ke-2 dan tahun ke-5 77.492.600 77.492.600 Between 2nd year and 5th year
Antara tahun ke-6 dan tahun ke-10 81.836.081 81.836.081 Between the 6th year and 10th year
Setelah akhir tahun ke-10 190.278.244 190.278.244 At the end of the 10th year
Jumlah 363.725.772 368.285.885 Total
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti diakhir periode The average duration of the defined benefits plan
pelaporan masing-masing adalah 10 tahun untuk Entitas dan obligation at the end of reporting period is 10 years for
Entitas Anak. the Entity and the Subsidiaries.
Manajemen Entitas dan Entitas Anak berpendapat bahwa The management of the Entity and Subsidiaries believe that
jumlah penyisihan atas imbalan kerja pada tanggal the allowance for employee benefits as of June 30, 2024
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 tersebut adalah memadai and December 31, 2023, is adequate to meet the
untuk memenuhi ketentuan dalam UU No. 13 Tahun 2003 requirements of Law No. 13 Year 2003 regarding
tentang “Ketenagakerjaan”, UU No. 6 Tahun 2023 tentang “Employment”, Law No. 6 Year 2023 regarding “Job
“Cipta Kerja”, PP No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) tentang Creation”, Government Regulations No. 35 Year 2021
“Perjanjian Kerja Paruh Waktu (PKWT)” dan PSAK No. 219 (PP 35/2021) regarding “Work Agreement for Specific
mengenai “Imbalan Kerja”. Time” and PSAK No. 219 regarding “Employee Benefits”.
Page 87
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 84 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
26. MODAL SAHAM 26. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham Entitas dan persentase The composition of stockholders and their respective
kepemilikannya pada 30 Juni 2024 adalah sebagai berikut: percentage of ownership as of June 30, 2024 as follows:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Jumlah Saham Persentase
(Penuh)/ Pemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham Shares (Full) Ownership Total Name of Stockholders
PT Total Inti Persada 1.926.650.000 56,50% 192.665.000 PT Total Inti Persada
Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc. 339.109.840 9,94% 33.910.984 Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc
Pinarto Sutanto *) 62.232.500 1,83% 6.223.250 Pinarto Sutanto *)
Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **) 3.365.100 0,10% 336.510 Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **)
Ir. Saleh Sendiko, M.M. **) 2.588.800 0,08% 258.880 Ir. Saleh Sendiko, M.M. **)
Ir. Moeljati Soetrisno **) 560.000 0,02% 56.000 Ir. Moeljati Soetrisno **)
Masyarakat 1.075.493.760 31,53% 107.549.376 Public
Jumlah 3.410.000.000 100,00% 341.000.000 Total
*)
Komisaris/Commissioner
**)
Direktur/Director
Susunan pemegang saham Entitas dan persentase The composition of stockholders and their respective
kepemilikannya pada 31 Desember 2023 adalah sebagai percentage of ownership as of December 31, 2023 as
berikut: follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah Saham Persentase
(Penuh)/ Pemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham Shares (Full) Ownership Total Name of Stockholders
PT Total Inti Persada 1.926.650.000 56,50% 192.665.000 PT Total Inti Persada
Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc. 332.138.140 9,74% 33.213.814 Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc
Pinarto Sutanto *) 62.232.500 1,83% 6.223.250 Pinarto Sutanto *)
Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **) 2.315.100 0,07% 231.510 Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **)
Ir. Saleh Sendiko, M.M. **) 2.288.800 0,07% 228.880 Ir. Saleh Sendiko, M.M. **)
Ir. Moeljati Soetrisno **) 450.000 0,01% 45.000 Ir. Moeljati Soetrisno **)
Masyarakat 1.083.925.460 31,78% 108.392.546 Public
Jumlah 3.410.000.000 100,00% 341.000.000 Total
*)
Komisaris/Commissioner
**)
Direktur/Director
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary Stockholder’s General
Luar Biasa No. 32, yang di aktakan oleh Haryanto, S.H., Meeting as covered by Notarial Deed No. 32, of Haryanto,
notaris di Jakarta tanggal 18 Mei 2010, telah disetujui S.H., notary in Jakarta, dated May 18, 2010,
pembagian saham bonus yang berasal dari Tambahan Modal the stockholders approved to distribute bonus shares from
Disetor per 31 Desember 2008 sebesar-besarnya 660.000.000 Additional Paid-in Capital as of December 31, 2008 at
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham (Rupiah maximum of 660,000,000 shares with par value of Rp 100
penuh) atau seluruhnya sebesar Rp 66.000.000 sehingga per share (full amount) or equal to Rp 66,000,000 thus,
Page 88
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 85 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
modal ditempatkan dan disetor penuh Entitas menjadi the issued and fully paid capital increased to
Rp 341.000.000. Entitas telah melakukan pembagian saham Rp 341,000,000. The Entity had distributed bonus shares
bonus pada tanggal 28 Juni 2010 (lihat Catatan 27). on June 28, 2010 (see Note 27).
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary Stockholders’ General
Luar Biasa No. 28, yang diaktakan oleh Haryanto, S.H., Meeting as covered by Notarial Deed No. 28, of Haryanto,
notaris di Jakarta tanggal 27 Mei 2008, para pemegang saham S.H., notary in Jakarta dated May 27, 2008,
setuju untuk dilakukan pembelian kembali saham Entitas. the stockholders agreed to conduct a buyback of the
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2008, jumlah saham Entity’s shares. Up to December 31, 2008, the treasury
yang dibeli kembali sejumlah 33.529.500 saham. Pada tahun stocks amounted to 33,529,500 shares. In 2010 and 2009,
2010 dan 2009, Entitas menjual kembali sebagian saham the Entity sold its treasury stocks amounting to 33,279,500
tersebut masing-masing sejumlah 33.279.500 dan 250.000 and 250,000 shares, respectively. The excess of proceeds
saham. Selisih penjualan tersebut dicatat sebagai bagian dari from resale of treasury stocks was recorded as part of
“Tambahan Modal Disetor” (lihat Catatan 27). “Additional Paid-In Capital” (see Note 27).
27. TAMBAHAN MODAL DISETOR 27. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini merupakan kelebihan harga jual saham atas nilai This account represents the excess of par value of shares
nominal saham dari penawaran perdana Entitas dan selisih at the time of initial public offering and the excess of
lebih penerimaan dari penjualan modal saham diperoleh proceeds from re-sale of treasury stock over the related
kembali atas biaya perolehan dan aset pengampunan pajak. acquisition cost and tax amnesty assets.
Saldo pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 The balance as of June 30, 2024 and December 31, 2023,
adalah sebagai berikut: are as follows:
30 Juni 2024 / 31 Desember 2023 /
June 30, 2024 December 31, 2023
Penawaran umum tahun 2006 66.608.653 66.608.653 Initial public offering in year 2006
Selisih lebih penjualan modal saham The excess of proceeds from sale of
diperoleh kembali treasury stock
Tahun 2009 31.923 31.923 Year 2009
Tahun 2010 3.228.840 3.228.840 Year 2010
Pembagian saham bonus (lihat Catatan 26) Distribution of bonus shares
(66.000.000) (66.000.000) (see Note 26)
Sub-jumlah 3.869.416 3.869.416 Sub-total
Pengampunan pajak 859.062 859.062 Tax amnesty
Jumlah 4.728.478 4.728.478 Total
28. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 28. NON-CONTROLLING INTERESTS
Akun kepentingan nonpengendali adalah sebagai berikut: Non-controlling interests account are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
PT Total Persada Development 2.201.030 2.201.270 PT Total Persada Development
PT Total Persada Indonesia 406.216 356.599 PT Total Persada Indonesia
PT Total Pola Formwork (5.075.403) (5.075.330) PT Total Pola Formwork
Jumlah (2.468.157) (2.517.461) Total
Page 89
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 86 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah laba (rugi) komprehensif tahun berjalan yang dapat Total comprehensive income (loss) for the year that can
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali: be attributed to non-controlling interests:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
PT Total Persada Development (240) (24.411) PT Total Persada Development
PT Total Persada Indonesia 49.616 29.108 PT Total Persada Indonesia
PT Total Pola Formwork (72) (552) PT Total Pola Formwork
Jumlah 49.304 4.145 Total
29. PENGGUNAAN SALDO LABA 29. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on Minutes of General Stockholders’ Annual
Tahunan, tanggal 14 Mei 2024 yang diaktakan dengan Akta Meeting, dated May 14, 2024 which was covered by
Notaris Rini Yulianti, S.H., No. 27, pemegang saham Notarial Deed by Rini Yulianti, S.H., No. 27, of the
menyetujui pembagian dividen tunai sebesar Stockholders approved to distribute cash dividends
Rp 136.400.000. Entitas telah membagikan dividen tersebut amounting to Rp 136,400,000. The Entity had fully
seluruhnya pada tanggal 14 Juni 2024. distributed the dividends in full on June 14, 2024.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on Minutes of General Stockholders’ Annual
Tahunan, tanggal 10 Mei 2023 yang diaktakan dengan Akta Meeting, dated May 10, 2023 which was covered by
Notaris Rini Yulianti, S.H., No. 28, pemegang saham Notarial Deed by Rini Yulianti, S.H., No. 28, of the
menyetujui pembagian dividen tunai sebesar Stockholders approved to distribute cash dividends
Rp 341.000.000. Entitas telah membagikan dividen tersebut amounting to Rp 341,000,000. The Entity had fully
seluruhnya pada tanggal 9 Juni 2023. distributed the dividends in full on June 9, 2023.
30. PENDAPATAN USAHA 30. REVENUES
Rincian atas pendapatan usaha adalah sebagai berikut: Details of revenues are as follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Pendapatan Jasa Konstruksi Construction Revenues
Pihak ketiga Third parties
PT Batamindo Investment Cakrawala 359.493.772 135.992.889 PT Batamindo Investment Cakrawala
PT D&C Engineering Company 208.957.806 145.504.878 PT D&C Engineering Company
PT Pembangunan Property Nusantara 184.163.600 1.199.459 PT Pembangunan Property Nusantara
PT Ekagrata Data Gemilang 21.903.731 130.727.410 PT Ekagrata Data Gemilang
Lain - lain 652.916.228 790.405.906 Others
Jumlah Pendapatan Jasa Konstruksi 1.427.435.137 1.203.830.542 Total Construction Revenues
Pendapatan Lainnya Other Revenues
Sewa Properti (lihat Catatan 17) 6.707.553 6.632.197 Property Rental (see Note 17)
Sewa Peralatan 2.299.083 1.083.677 Equipment Rental
Jasa manajemen 600.000 457.920 Management fee
Penjualan unit real estat (lihat Catatan 11) -- 2.484.600 Sales of Real Estate Unit (see Note 11)
Sub Jumlah 9.606.636 10.658.394 Sub Total
Jumlah 1.437.041.773 1.214.488.936 Total
Page 90
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 87 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023, pendapatan yang melebihi As of June 30, 2024 and 2023, revenues which exceeded
10% dari jumlah pendapatan usaha adalah sebagai berikut: 10% of total revenues are as follows:
Persentase/ Persentase/
30 Juni 2024/ Percentage 30 Juni 2023/ Percentage
June 30, 2024 (%) June 30, 2023 (%)
PT Batamindo Investment Cakrawala 359.493.772 25,02% 135.992.889 11,20% PT Batamindo Investment Cakrawala
PT D&C Engineering Company 208.957.806 14,54% 145.504.878 11,98% PT D&C Engineering Company
PT Pembangunan Property Nusantara 184.163.600 12,82% 1.199.459 0,10% PT Pembangunan Property Nusantara
PT Ekagrata Data Gemilang 21.903.731 1,80% 130.727.410 10,76% PT Ekagrata Data Gemilang
774.518.909 54,18% 413.424.636 34,04%
31. BEBAN POKOK PENDAPATAN 31. COST OF REVENUES
Rincian atas beban pokok pendapatan adalah sebagai berikut: Details of costs of revenues are as follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Beban Kontrak Jasa Konstruksi 1.171.994.963 1.033.720.261 Cost of Construction Revenue
Beban atas Pendapatan Sewa 14.311.485 14.886.540 Cost of Rental
Beban atas Penjualan Unit Real Estat -- 1.625.062 Cost of Real Estate Unit
Jumlah 1.186.306.448 1.050.231.863 Total
32. LABA PROYEK VENTURA BERSAMA 32. INCOME FROM JOINT VENTURES PROJECTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 6.085.323 8.398.599 PIK ADR Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC MNC Media
Media Tower 74.789 4.565.984 Tower Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Kantor Daswin -- 17.172.455 Daswin Office Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Palm Court Service
Proyek
ServiceMenara
Apartment
Astra -- 593.636 Apartment Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Menara Astra -- 521.611 Menara Astra Project
Jumlah 6.160.112 31.252.285 Total
Page 91
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 88 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
33. PENDAPATAN LAIN-LAIN 33. OTHER INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Laba selisih kurs 40.347.643 4.345.825 Gain on foreign exchange
Bunga 18.385.428 14.164.412 Interest
Bagian atas laba bersih Entitas Asosiasi Share of Associate net gain
(lihat Catatan 15b) 1.339.495 392.959 (See note 15b)
Pemulihan penyisihan penurunan nilai Recovery of provision for
(lihat Catatan 6, 7 dan 8) 866.118 16.564.169 receivables (see Notes 6, 7 and 8)
Laba penjualan aset tetap Gain on sales of fixed assets
(lihat Catatan 18) 722.122 124.431 (see Note 18)
Hasil obligasi - bersih -- 16.718.747 Bonds yields - net
Keuntungan penjualan surat berharga -- 480.000 Profits from the sale of securities
Lain-lain 28.450 5.781.519 Others
Jumlah 61.689.256 58.572.062 Total
34. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 34. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Gaji dan Kesejahteraan 83.206.395 63.395.231 Salaries and Allowance
Imbalan Kerja (lihat Catatan 25) 8.788.734 8.421.022 Employee Benefits (see Note 25)
Penyusutan (lihat Catatan 18) 3.028.820 2.782.258 Depreciation (see Note 18)
Iklan 1.711.239 276.422 Advertising
Jasa profesional 884.751 646.458 Professional Fee
Perjalanan 766.177 595.530 Traveling
Pemeliharaan 708.083 718.156 Repair and Maintenance
Pemutusan Hubungan Kerja dan Pesangon 663.274 646.452 Termination of employment and severance
Iuran Keanggotaan 371.244 360.932 Membership
Telepon, Listrik dan Air 368.420 489.031 Telephone, Electricity and Water
Beban Amortisasi Software (lihat Catatan 19) 202.369 255.946 Amortization Software (see Note 19)
Beban Pajak 42.983 644.270 Tax Expenses
Lain - lain 1.229.556 1.055.123 Others
Jumlah 101.972.045 80.286.831 Total
Page 92
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 89 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
35. BEBAN LAIN-LAIN 35. OTHER EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Rugi selisih kurs 32.630.119 9.806.906 Loss on foreign exchange
Penyisihan penurunan nilai piutang Allowance for impairment of receivables
(lihat Catatan 6, 7 dan 8) 28.685.603 62.613.366 (see Notes 6, 7 and 8)
Rugi obligasi - bersih 2.589.577 -- Loss of bonds - net
Denda pajak 2.043.135 3.851 Tax penalties
Biaya bank 153.922 118.395 Bank charges
Lain-lain -- 377.042 Others
Jumlah 66.102.356 72.919.560 Total
36. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 36. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
a. Sifat Hubungan a. Nature of Relationship
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/
Related Parties Nature of Relationship
KSO Total – BBSI Proyek Convention Theatre Sky City/ Ventura bersama/
KSO Total – BBSI Convention Theatre Sky City Project Joint venture
KSO Total – YCIH Proyek The Haven Bintan/ Ventura bersama/
KSO Total – YCIH The Haven Bintan Project Joint venture
KSO Total – Shimizu Proyek Palm Court Service Apartment/ Ventura bersama/
KSO Total – Shimizu Palm Court Service Apartment Project Joint venture
KSO Total – Shimizu Proyek PIK ADR / Ventura bersama/
KSO Total – Shimizu PIK ADR Project Joint venture
PT Lestari Kirana Persada Entitas Asosiasi/Associate
Dewan Komisaris dan Direksi/ Personil manajemen kunci/
Board of Commissioners and Directors Key management personnel
PT Pola Inti Perkasa Pemegang saham Entitas Anak/
Stockholder of Subsdiaries
b. Transaksi dan Saldo dengan Pihak-pihak Berelasi b. Transactions and Balances with Related Parties
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Assets
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023 June 30, 2024 December 31, 2023
(%) (%)
Piutang Usaha Accounts Receivable
PT Lestari Kirana Persada 9.537.329 10.028.413 0,29 0,32 PT Lestari Kirana Persada
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 5.240.788 4.569.341 0,16 0,15 PIK ADR Project
Page 93
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 90 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Assets
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023 June 30, 2024 December 31, 2023
(%) (%)
KSO Total-YCIH KSO Total-YCIH
Proyek The Haven Bintan 1.833.825 1.833.825 0,06 0,06 The Haven Bintan Project
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Convention Theatre
Theatre Skycity 1.710.418 1.710.418 0,05 0,05 Skycity Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Service 278.380 312.069 0,01 0,01 Palm Court Service Project
Jumlah 18.600.740 18.454.066 0,57 0,59 Total
Piutang Lain-lain Other Receivables
PT Lestari Kirana Persada 5.528.536 36.920.960 0,17 1,18 PT Lestari Kirana Persada
Jumlah Liabilitas/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Liabilities
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023 June 30, 2024 December 31, 2023
(%) (%)
Utang Usaha Accounts Payable
PT Lestari Kirana Persada 5.877.049 6.721.770 0,26 0,33 PT Lestari Kirana Persada
PT Pola Inti Perkasa 556.500 556.500 0,02 0,03 PT Pola Inti Perkasa
6.433.549 7.278.270 0,28 0,36
Utang Lain-lain Other Payables
PT Pola Inti Perkasa 4.000.000 4.000.000 0,18 0,19 PT Pola Inti Perkasa
- Entitas melakukan pekerjaan konstruksi proyek dengan - The Entity performed construction project with KSO
KSO Total – Shimizu Proyek PIK ADR. Saldo yang Total – Shimizu PIK ADR Projects. Balances arising
timbul dari transaksi ini pada tanggal 30 Juni 2024 dan from these transactions as of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, disajikan sebagai bagian dari akun December 31, 2023, are presented as part of
“Piutang Usaha – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 6). “Accounts Receivable – Related Parties” (see Note 6).
- Entitas melakukan pekerjaan konstruksi proyek dengan - The Entity performed construction project with KSO
KSO Total – Shimizu Proyek Palm Court Service Total – Shimizu Palm Court Service Apartment
Apartment. Saldo yang timbul dari transaksi ini pada Project. Balances arising from these transactions as
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, disajikan of June 30, 2024 and December 31, 2023, are
sebagai bagian dari akun “Piutang Usaha – Pihak presented as part of “Accounts Receivable – Related
Berelasi” (lihat Catatan 6). Parties” (see Note 6).
- Entitas melakukan pekerjaan konstruksi proyek dengan - The Entity performed construction project with KSO
KSO Total – YCIH Proyek The Haven Bintan dan KSO Total – YCIH The Haven Bintan Project, and KSO
Total – BBSI Proyek Convention Theatre Sky City. Total – BBSI Convention Theatre Sky City Project.
Saldo yang timbul dari transaksi ini pada tanggal Balances arising from these transactions as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 disajikan sebagai June 30, 2024 and December 31, 2023, are presented
Page 94
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 91 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
bagian dari akun “Piutang Usaha – Pihak Berelasi” (lihat as part of “Accounts Receivable – Related Parties”
Catatan 6). (see Note 6).
- TPD, Entitas Anak, memperoleh pendapatan jasa - TPD, Subsidiary, obtained management fee revenue
manajemen dari PT Lestari Kirana Persada (LKP), from PT Lestari Kirana Persada (LKP), Associate.
Entitas Asosiasi. Saldo yang timbul dari transaksi ini Balance arising from these transactions as of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, June 30, 2024 and December 31, 2023, are presented
disajikan sebagai bagian dari akun “Piutang Usaha – as part of “Accounts Receivable – Related Parties”
Pihak Berelasi” dan “Pendapatan Usaha” (lihat Catatan and “Revenues” (see Notes 6 and 30).
6 dan 30).
- TPD, Entitas Anak, melakukan transaksi keuangan - TPD, Subsidiary, conducted financial transactions with
dengan LKP, Entitas Asosiasi, berupa pinjaman LKP, Associate, in the form of temporary loan which is
sementara tanpa bunga dan tidak ditentukan non-interest-bearing loan and with no fixed term of
pembayarannya. Saldo yang timbul dari transaksi ini repayment. Balance arising from these transactions as
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, of June 30, 2024 and December 31, 2023, are presented
disajikan sebagai bagian dari akun “Piutang Lain-lain – as part of “Other Receivables – Related Parties” (see
Pihak Berelasi” (lihat Catatan 10). Note 10).
- TPF, Entitas Anak, melakukan transaksi jasa - TPF, Subsidiary conducted management services with
manajemen dengan PT Pola Inti Perkasa. Saldo yang PT Pola Inti Perkasa. Balance arising from these
timbul dari transaksi ini pada tanggal 30 Juni 2024 dan transactions as of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, disajikan sebagai bagian dari akun December 31, 2023, are presented as part of “Accounts
“Utang Usaha – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 20). Payable – Related Parties” (see Note 20).
- TPF, Entitas Anak, memperoleh pinjaman dari - TPF, Subsidiary, obtained a loan from
PT Pola Inti Perkasa, Pemegang Saham TPF untuk PT Pola Inti Perkasa, Stockholder of TPF, for project
kegiatan operasional proyek. Transaksi ini tidak operational activities. This transaction has not imposed
dikenakan bunga, tidak terdapat jaminan dan tanpa interest, no collateral and without maturity date.
jangka waktu pengembalian. Saldo yang timbul dari Balance arising from these transactions as of
transaksi ini pada tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and December 31, 2023, are presented
31 Desember 2023, disajikan sebagai akun “Utang as part of “Other Payables – Related Party”
Lain-lain – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 22). (see Note 22).
- Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, - As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
kompensasi yang dibayarkan kepada manajemen kunci compensation paid to key management personnel such
yaitu Dewan Komisaris dan Direksi masing-masing as Boards of Commissioners and Directors amounted
sebesar Rp 40.968.557 dan Rp 27.422.402. to Rp 40,968,557 and Rp 27,422,402, respectively.
37. PERPAJAKAN 37. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Entitas The Entity:
Pajak Penghasilan Dibayar Dimuka 254.419 -- Prepaid Income Tax
Page 95
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 92 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak : Subsidiaries:
Pajak Penghasilan : Income Tax:
Pasal 23 21.222 -- Article 23
Pasal 4 (2) 187.027 86.875 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 30.738.938 27.250.455 Value Added Tax
Jumlah 31.201.606 27.337.330 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Entitas : The Entity:
Pajak Penghasilan : Income Tax:
Pasal 15 -- 16.883 Article 15
Pasal 21 2.262.836 2.406.593 Article 21
Pasal 23 2.652.683 3.160.966 Article 23
Pasal 25 -- 36.742 Article 25
Pasal 29 -- 1.523.667 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 51.133.454 46.825.234 Value Added Tax
Pajak penghasilan final belum Final income tax not yet
terutang 21.013.211 26.949.004 payable
Sub-jumlah 77.062.184 80.919.089 Sub-total
Entitas Anak : Subsidiaries:
Pajak Penghasilan : Income Tax:
Pasal 4 (2) 5.222 13.952 Article 4 (2)
Pasal 21 451.191 286.833 Article 21
Pasal 23 1.054.668 1.338.818 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai 2.990.794 2.402.324 Value Added Tax
Pajak penghasilan final belum Final income tax not yet
terutang 2.118.951 2.522.203 payable
Sub-jumlah 6.620.826 6.564.130 Sub-total
Jumlah 83.683.010 87.483.219 Total
Pajak penghasilan final belum terutang merupakan pajak Final income tax not yet due represents final income
penghasilan final yang muncul karena penerapan metode tax arising from the implementation of the accrual
akrual. method.
Pada tahun 2024 dan 2023, Entitas menerima dan In 2024 and 2023, the Entity received and paid Tax
membayar Surat Ketetapan Pajak (SKP) dan Surat Assessment Notice (SKP) and Tax Collection Notices
Tagihan Pajak (STP) sebagai berikut: (STP) as follows:
Page 96
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 93 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Surat Ketetapan Pajak dan Surat Tagihan Pajak/ Masa/Tahun Jumlah/
Tax Assessment Notice and Tax Collection Notice Periode/Year Amount
STP Pajak Pertambahan Nilai/ STP Value Added Tax September 2023/September 2023 835
SKPKB PPh 21/SKPKB Income Tax Article 21 Desember 2019/December 2019 22.870
SKPKB PPh 23/SKPKB Income Tax Article 23 April 2019/April 2019 141.713
SKPKB PPh 23/SKPKB Income Tax Article 23 Mei 2019/May 2019 13.937
SKPKB PPh 23/SKPKB Income Tax Article 23 Juni 2019/June 2019 91.790
SKPKB PPh 23/SKPKB Income Tax Article 23 Juli 2019/July 2019 34.565
SKPKB PPh 23/SKPKB Income Tax Article 23 September 2019/September 2019 9.498
SKPKB PPh 23/SKPKB Income Tax Article 23 Desember 2019/December 2019 40.442
SKPKB Pajak Penghasilan/SKPKB Income Tax 2019 1.570.888
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/SKPKB Value Added Tax April 2019/April 2019 7.729
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/SKPKB Value Added Tax Mei 2019/May 2019 1.243
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/SKPKB Value Added Tax Juni 2019/June 2019 4.952
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/SKPKB Value Added Tax Juli 2019/July 2019 753
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/SKPKB Value Added Tax Agustus 2019/August 2019 13.446
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/SKPKB Value Added Tax September 2019/September 2019 2.293
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/SKPKB Value Added Tax Oktober 2019/October 2019 80.720
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/SKPKB Value Added Tax November 2019/November 2019 2.742
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/SKPKB Value Added Tax Desember 2019/December 2019 2.026
STP Pajak Pertambahan Nilai/ STP Value Added Tax Januari 2024/January 2024 693
2.043.135
2023
Surat Ketetapan Pajak dan Surat Tagihan Pajak/ Masa/Tahun Jumlah/
Tax Assessment Notice and Tax Collection Notice Periode/Year Amount
STP Pajak Penghasilan Pasal 23/ STP Income Tax Article 23 Februari 2021/February 2021 12
STP Pajak Penghasilan Pasal 23/ STP Income Tax Article 23 September 2021/September 2021 220
STP Pajak Penghasilan Pasal 23/ STP Income Tax Article 23 Juli 2021/July 2021 49
STP Pajak Penghasilan Pasal 26/ STP Income Tax Article 26 Mei 2019/May 2019 41
STP Pajak Pertambahan Nilai/ STP Value Added Tax Agustus 2019/August 2019 11
333
c. Taksiran Beban Pajak Penghasilan – Tidak Final c. Provision for Income Tax Expense – Non-Final
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Entitas 158.443 1.561.644 The Entity
d. Pajak Kini d. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak penghasilan Reconciliation between income before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif expense as presented in the consolidated statements of
lain konsolidasi dengan penghasilan kena pajak Entitas profit or loss and other comprehensive income, and
adalah sebagai berikut: the Entity’s taxable income are as follows:
Page 97
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 94 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Laba sebelum beban pajak Income before income tax expense as
penghasilan menurut laporan laba rugi dan presented in consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasi 112.861.846 69.183.182 profit or loss and othercomprehensive income
Dikurangi: Less:
Laba Entitas Anak/Asosiasi sebelum Income of Subsidiaries/Associate
taksiran beban pajak penghasilan (8.627.110) (8.169.397) before income tax expense
Eliminasi bagian Entitas Anak 3.608.010 2.833 Elimination of portion of the Subsidiaries
Laba sebelum pajak penghasilan Entitas 107.842.746 61.016.618 Income before income tax of the Entity
Pendapatan jasa konstruksi yang telah dikenakan Revenue from construction services
pajak penghasilan bersifat final - bersih (113.867.302) 14.403.770 subject to final income tax - net
Laba (Rugi) sebelum pajak penghasilan Entitas Gain (Loss) before income tax of the Entity
yang dikenakan pajak penghasilan tidak final (6.024.556) 75.420.388 subject to non final income tax
Beda tetap: Permanent differences:
(Penghasilan) sewa - bersih 2.464.218 2.370.491 Rental (income) - net
Hasil bunga obligasi - bersih 2.589.577 (16.718.747) Bond's yield - net
Bunga deposito dan jasa giro (17.093.963) (13.070.012) Interest income
Selisih kurs mata uang asing - bersih (7.717.523) 5.461.082 Foreign exchange - net
Biaya bank 105.041 79.114 Bank charges
Biaya denda pajak 2.043.135 -- Tax penalties
Rugi diserap Entitas Loss absorb of Subsidiaries/
Anak/Asosiasi - bersih (3.608.061) 226.642 Associate - net
Penyisihan penurunan nilai piutang 27.962.328 (46.670.578) Allowance for impairment of receivables
Jumlah 6.744.752 (68.322.008) Total
Laba kena pajak 720.196 7.098.380 Estimated taxable income
Pembulatan laba fiskal Entitas 720.196 7.098.380 Rounded off - estimated taxable income
Perhitungan pajak penghasilan 158.443 1.561.644 The computation of income tax
Pajak penghasilan dibayar dimuka Prepayment of income taxes
Pasal 22 (16.258) (14.960) Article 22
Pasal 23 (286.378) (161.821) Article 23
Pasal 25 (110.226) (73.484) Article 25
Jumlah pajak penghasilan dibayar dimuka (412.862) (250.265) Total prepayment of income taxes
Kurang (lebih) bayar pajak penghasilan (254.419) 1.311.379 Under (over) payment of income tax
Taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun yang The estimated taxable income for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 adalah sesuai December 31, 2023, have been conformed with the
dengan yang tercantum pada Surat Pemberitahuan Annual Tax Returns which are submitted to the Tax
Tahunan Pajak Penghasilan yang disampaikan Entitas ke Office.
Kantor Pelayanan Pajak.
Page 98
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 95 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
e. Perhitungan Pajak Final e. The Computation of Final Tax
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Pendapatan yang dikenakan pajak final Revenue subject to final tax at applicable
pada tarif pajak yang berlaku tax rates
Entitas 1.233.172.073 905.311.045 The Entity
Entitas Anak 187.334.966 286.809.934 Subsidiaries
Jumlah 1.420.507.039 1.192.120.979 Total
Beban pajak penghasilan - tahun berjalan Current income tax expense
Entitas 32.679.060 23.990.743 The Entity
Entitas Anak 4.969.386 7.701.104 Subsidiaries
Beban pajak penghasilan tahun berjalan-final 37.648.446 31.691.847 Current income tax expense - final
38. LABA PER SAHAM DASAR 38. BASIC EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan Income for the year that can be attributed to
kepada pemilik entitas induk 112.654.099 67.617.393 owners of parent entity
Jumlah Saham Beredar 3.410.000.000 3.410.000.000 Total Common Outstanding Shares
Rata-rata tertimbang saham 3.410.000.000 3.410.000.000 Weighted average number of shares
Laba per saham dasar (Rupiah penuh) 33,04 19,83 Basic earnings per share (Full amount)
39. ASET MONETER DALAM MATA UANG ASING 39. MONETARY ASSETS DENOMINATED IN FOREIGN
CURRENCIES
Saldo aset moneter dalam mata uang asing pada tanggal As of June 30, 2024 and December 31, 2023, monetary
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: assets denominated in foreign currencies consist of the
following:
30 Juni 2024/June 30, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Aset Assets
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Bank US$ 200.715 3.295.941 US$ 92.630 1.427.981 Cash in Banks
SIN$ 126.467 1.529.699 SIN$ 129.268 1.513.944
Page 99
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 96 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024/June 30, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Deposito US$ 2.229.430 36.609.469 US$ 2.196.908 33.867.530 Time Deposits
Investasi jangka Short-term
pendek-obligasi US$ 8.136.902 133.616.066 US$ 4.839.358 74.603.543 investments-bonds
Piutang Usaha SIN$ -- -- SIN$ 3.065.887 35.906.569 Accounts Receivable
Jumlah Aset 175.051.175 147.319.567 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha US$ 92.683 1.521.948 US$ -- -- Accounts Payable
SIN$ 12.330 149.143 SIN$ -- --
Jumlah Liabilitas 1.671.091 -- Total Liabilities
Aset - Bersih 173.380.084 147.319.567 Assets - Net
40. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN 40. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN MANAGEMENT
a. Faktor dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan a. Financial Risk Management Factors and Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In their operating, investing and financing activities,
pendanaan, Entitas dan Entitas Anak menghadapi risiko the Entity and Subsidiaries are exposed to the following
keuangan yaitu risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko financial risks: credit risk, liquidity risk and market risk
pasar dan mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: and define those risks as follows:
- Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan tidak - Credit risk: possibility that a customer will not pay
membayar sebagian atau seluruh piutang atau tidak the part or all of a receivable or will not pay in
membayar secara tepat waktu dan akan menyebabkan timely manner and hence, the Entity and
kerugian Entitas dan Entitas Anak. Subsidiaries will incur loss.
- Risiko likuiditas: Entitas dan Entitas Anak - Liquidity risk: the Entity and Subsidiaries defined
menetapkan risiko likuiditas atas kolektibilitas dari liquidity risk from the collectibility of the accounts
piutang usaha seperti yang dijelaskan di atas, yang receivable as mentioned above, which may cause
dapat menimbulkan kesulitan Entitas dan Entitas difficulty in meeting the obligations of the Entity
Anak dalam memenuhi kewajiban yang terkait and Subsidiaries relating to financial liabilities.
dengan liabilitas keuangan.
- Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat risiko pasar, - Market risk: currently there are no market risk
selain risiko suku bunga dan risiko nilai tukar karena other than interest rate risk and currency risk as the
Entitas dan Entitas Anak tidak berinvestasi di Entity and Subsidiaries do not invest in any
instrumen keuangan dalam aktivitas normal. financial instruments in their normal activities.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut secara In order to effectively manage those risks,
efektif, Direksi telah menyetujui beberapa strategi untuk the Directors had approved some strategies for
pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan dengan tujuan the management of financial risks, which are in line
Entitas dan Entitas Anak, antara lain: with Entity and Subsidiaries objectives, namely:
Page 100
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 97 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Melakukan kegiatan manajemen risiko keuangan di - Financial risk management activities in the project
proyek maupun di kantor pusat; as well as at headquarters;
- Melakukan investasi dalam bentuk deposito, saham, - Investments in time deposits, stocks, bonds and
obligasi dan reksadana sehubungan dengan mutual fund in connection with the management of
pengelolaan kelebihan dana yang sifatnya sementara; temporary surplus funds;
- Melakukan penyertaan pada Entitas Anak untuk - Investments in Subsidiaries to increase synergy and
meningkatkan sinergi dan perluasan usaha; business expansion;
- Entitas dan Entitas Anak tidak melakukan transaksi - The Entity and Subsidiaries did not enter into
derivatif, namun demikian Entitas dan Entitas Anak derivative transactions, but the Entity and
melakukan penyediaan dana dalam mata uang asing Subsidiaries are providing funds in foreign
yang cukup untuk dapat memenuhi kegiatan operasi currency which is sufficient to meet operating
dalam mata uang asing yang diperlukan. activities in the foreign currency needed.
Risiko Kredit Credit Risks
Entitas dan Entitas Anak mengendalikan eksposur risiko The Entity and Subsidiaries control credit risk exposure
kredit dengan senantiasa mengantisipasi dan mengelola by continuing to anticipate and manage payment risk
risiko pembayaran melalui pemilihan klien, memastikan through the selection of clients, ensuring the contents of
materi isi kontrak yang aman, memonitor arus kas, a safe contract, monitor cash flows, ensuring adequate
memastikan adanya uang muka, dan bilamana terjadi down payment, and when there is delay in payment to
keterlambatan pembayaran melakukan negosiasi, “slow- negotiate, “slow-down” implementation of the
down” pelaksanaan pembangunan, penghentian development, suspension and provide assistance or
sementara dan memberikan bantuan atau referensi reference to the bank and or other institutions. As part
kepada pihak bank dan atau institusi lainnya. Sebagai of the process of approval or rejection, the reputation
bagian dari proses dalam persetujuan atau penolakan and track record of customers are taken into
tersebut, reputasi dan jejak rekam pelanggan menjadi consideration. Currently, there is no risk of significant
bahan pertimbangan. Saat ini, tidak terdapat risiko kredit concentrations of credit.
yang terkonsentrasi secara signifikan.
Tabel berikut menganalisis aset keuangan berdasarkan The following tables analyze financial assets based on
eksposur maksimum risiko kredit yang tercemin dari the maximum exposure to credit risk represented by
nilai tercatat setelah dikurangi dengan penyisihan carrying amount after deducting provision for
penurunan nilai: impairment losses:
Belum Jatuh 30 Juni 2024 / June 30, 2024
Tempo/ Telah Jatuh Tempo
Neither Past Due 0 - 30 hari/days 31 - 90 hari/days > 90 hari/days Jumlah/Total
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
dengan biaya perolehan diamortisasi Measured at Amortized Cost
Setara Kas -- 862.323.435 -- -- 862.323.435 Cash Equivalents
Piutang Usaha dan Accounts Receivables and
Piutang Lain-lain -- 223.093.088 140.586.731 247.387.781 611.067.600 Other Receivables
Piutang Retensi - pihak ketiga -- 21.154.281 18.008.280 284.109.231 323.271.792 Retention Receivables - third parties
Aset kontrak -- 385.569.395 -- -- 385.569.395 Contract assets
Deposito yang dibatasi penggunaannya -- -- -- 173.800.000 173.800.000 Restricted time deposits
Aset tidak lancar lainnya -- -- -- 1.614.584 1.614.584 Other non-current assets
Sub jumlah -- 1.492.140.199 158.595.011 706.911.596 2.357.646.806 Sub total
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Nilai Wajar Melalui Laporan Laba Measured
Rugi Through Profit or Loss
Obligasi 289.006.231 -- -- -- 289.006.231 Bonds
Saham 51.744 -- -- -- 51.744 Shares
Sub jumlah 289.057.975 -- -- -- 289.057.975 Sub total
Jumlah 289.057.975 1.492.140.199 158.595.011 706.911.596 2.646.704.781 Total
Page 101
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 98 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Belum Jatuh 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Tempo/ Telah Jatuh Tempo
Neither Past Due 0 - 30 hari/days 31 - 90 hari/days > 90 hari/days Jumlah/Total
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
dengan biaya perolehan diamortisasi Measured at Amortized Cost
Setara Kas -- 725.996.862 -- -- 725.996.862 Cash Equivalents
Piutang Usaha dan Accounts Receivables and
Piutang Lain-lain -- 243.810.081 137.648.489 235.677.306 617.135.876 Other Receivables
Piutang Retensi - pihak ketiga -- 14.862.812 26.804.660 253.334.948 295.002.420 Retention Receivables - third parties
Aset kontrak -- 505.509.537 -- -- 505.509.537 Contract assets
Deposito yang dibatasi penggunaannya -- -- -- 169.800.000 169.800.000 Restricted time deposits
Aset tidak lancar lainnya -- -- -- 608.834 608.834 Other non-current assets
Sub jumlah -- 1.490.179.292 164.453.149 659.421.088 2.314.053.529 Sub total
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Nilai Wajar Melalui Laporan Laba Measured
Rugi Through Profit or Loss
Obligasi 234.679.948 -- -- -- 234.679.948 Bonds
Saham 79.464 -- -- -- 79.464 Shares
Sub jumlah 234.759.412 -- -- -- 234.759.412 Sub total
Jumlah 234.759.412 1.490.179.292 164.453.149 659.421.088 2.548.812.941 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risks
Melalui kegiatan operasi dan sumber dana yang ada, Through their operations and existing funding sources,
Entitas dan Entitas Anak dapat memenuhi seluruh the Entity and Subsidiaries can meet all their financial
liabilitas keuangannya pada saat jatuh tempo, karena obligations as they mature, because the Entity and
Entitas dan Entitas Anak memiliki aset keuangan yang Subsidiaries have the financial assets which are liquid
likuid dan tersedia untuk memenuhi kebutuhan and available to meet liquidity needs.
likuiditasnya.
Dalam mengelola risiko likuiditas Entitas dan Entitas In managing the liquidity risk, the Entity and
Anak melakukan pengawasan yang ketat atas proyeksi Subsidiaries observe strict control on the forecast and
dan realisasi dari arus kas secara terus menerus baik continuous realization of actual cash flows from both
kolektibilitas piutang maupun pemenuhan kewajiban collectibility of receivables as well as the fulfillment of
dan tanggal jatuh temponya. obligations and due dates.
Tabel berikut menyajikan jumlah liabilitas keuangan The following table presents the amount of financial
pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, berdasarkan liabilities as of June 30, 2024 and December 31, 2023
jatuh temponya: based on their maturity:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Jatuh Tempo Akan Jatuh Tempo / Will be Maturity
Tidak Ditentukan / Kurang dari Lebih
Maturity 1 Tahun / 1 Tahun /
Not Determined Less Than 1 Year More Than 1 Year Jumlah/ Total
Liabilitas Keuangan yang Diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Utang usaha -- 175.013.982 -- 175.013.982 Accounts payable
Page 102
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 99 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Jatuh Tempo Akan Jatuh Tempo / Will be Maturity
Tidak Ditentukan / Kurang dari Lebih
Maturity 1 Tahun / 1 Tahun /
Not Determined Less Than 1 Year More Than 1 Year Jumlah/ Total
Utang lain-lain 7.664.345 -- -- 7.664.345 Other payables
Beban masih harus dibayar -- 1.114.228.655 -- 1.114.228.655 Accrued expenses
Utang retensi -- 30.551.930 43.535.332 74.087.262 Retention payables
Jaminan sewa -- -- 3.534.141 3.534.141 Rental deposits
Jumlah 7.664.345 1.319.794.567 47.069.473 1.374.528.385 Total
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Jatuh Tempo Akan Jatuh Tempo / Will be Maturity
Tidak Ditentukan / Kurang dari Lebih
Maturity 1 Tahun / 1 Tahun /
Not Determined Less Than 1 Year More Than 1 Year Jumlah/ Total
Liabilitas Keuangan yang Diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Utang usaha -- 207.397.388 -- 207.397.388 Accounts payable
Utang lain-lain 4.028.372 -- -- 4.028.372 Other payables
Beban masih harus dibayar -- 1.102.434.873 -- 1.102.434.873 Accrued expenses
Utang retensi -- 31.763.432 47.316.944 79.080.376 Retention payables
Jaminan sewa -- -- 4.193.174 4.193.174 Rental deposits
Jumlah 4.028.372 1.341.595.693 51.510.118 1.397.134.183 Total
Risiko Nilai Tukar Foreign Currency Risks
Entitas dan Entitas Anak tidak secara signifikan The Entity and Subsidiaries are not significantly
terekspos risiko mata uang karena sebagian besar exposed to currency risk because most liabilities are
liabilitas dalam mata uang Rupiah. Tidak ada aktivitas denominated in Rupiah. There is no currency hedging
lindung nilai mata uang pada tanggal activities as of June 30, 2024 and December 31, 2023.
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. Namun demikian, However, the Entity and Subsidiaries have provided
Entitas dan Entitas Anak telah menyediakan dana dalam funds in foreign currency in accordance with the needs
mata uang asing yang sesuai dengan kebutuhan of operations.
operasinya.
Tabel berikut menyajikan aset dan liabilitas keuangan The following table presents the Entity’s and
Entitas dan Entitas Anak yang didenominasi dalam Subsidiaries’ financial assets and financial liabilities
mata uang Dolar Amerika Serikat dan Dolar Singapura: denominated in United States Dollar and Singapore
Dollar:
30 Juni 2024/June 30, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Aset Assets
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Bank US$ 200.715 3.295.941 US$ 92.630 1.427.981 Cash in Banks
SIN$ 126.467 1.529.699 SIN$ 129.268 1.513.944
Page 103
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 100 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024/June 30, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Deposito US$ 2.229.430 36.609.469 US$ 2.196.908 33.867.530 Time Deposits
Investasi jangka Short-term
pendek-obligasi US$ 8.136.902 133.616.066 US$ 4.839.358 74.603.543 investments-bonds
Piutang Usaha SIN$ -- -- SIN$ 3.065.887 35.906.569 Accounts Receivable
Jumlah Aset 175.051.175 147.319.567 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha US$ 92.683 1.521.948 US$ -- -- Accounts Payable
SIN$ 12.330 149.143 SIN$ -- --
Jumlah Liabilitas 1.671.091 -- Total Liabilities
Aset - Bersih 173.380.084 147.319.567 Assets - Net
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pergerakan yang mungkin terjadi terhadap nilai tukar Movement that may occur towards Rupiah exchange
Rupiah terhadap mata uang Dolar Amerika Serikat dan rate against United States Dollar and Singapore Dollar
Dolar Singapura pada tanggal akhir tahun dapat at year end that could increase (decrease) equity or
meningkatkan (mengurangi) nilai ekuitas atau laba rugi profit loss amounting to the value presented in table. The
sebesar nilai yang disajikan pada tabel. Analisis ini analysis was conducted based on the variance of foreign
dilakukan berdasarkan varian nilai tukar mata uang asing currency exchange rates that may consider going on the
yang di pertimbangkan dapat terjadi pada tanggal laporan consolidated statements of financial position with all
posisi keuangan konsolidasi dengan semua variabel lain other variables are held constant.
adalah konstan.
Tabel berikut menunjukan sensitivitas perubahan kurs The following table presented sensitivity of exchange
Dolar Amerika Serikat dan Dolar Singapura terhadap laba rate of United States Dollar and Singapore Dollar
bersih dan ekuitas Entitas dan Entitas Anak: changes on net income and equity of the Entity and
Subsidiaries:
Sensitivitas/ Sensitivity
Perubahan Nilai Tukar / Ekuitas / Laba (Rugi)/
Change in Exchange Rates Equity Profit (Loss)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
30 Juni 2024 Menguat /Appreciates 61,50 (644.173) (644.173) June 30, 2024
Melemah /Depreciates (282,00) (2.953.771) (2.953.771)
31 Desember 2023 Menguat /Appreciates (482,00) (3.436.128) (3.436.128) December 31, 2023
Melemah /Depreciates 211,00 1.504.197 1.504.197
Dolar Singapura Singapore Dollar
30 Juni 2024 Menguat /Appreciates 74,63 (10.358) (10.358) June 30, 2024
Melemah /Depreciates (128,16) (17.788) (17.788)
31 Desember 2023 Menguat /Appreciates (169,19) (540.596) (540.596) December 31, 2023
Melemah /Depreciates 154,25 482.853 482.853
Page 104
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 101 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Suku Bunga Interest Risks
Risiko dimana nilai wajar atau arus kas masa depan dari The risk that the fair value or future cash flows of a
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena financial instrument will fluctuate because of changes in
perubahan suku bunga pasar. market interest rates.
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, profil On the consolidated statement of financial position date,
instrumen keuangan Entitas dan Entitas Anak yang the Entity’s and Subsidiaries’ profile of financial
dipengaruhi bunga adalah: instruments that are affected by the interest, are as
follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Instrumen dengan bunga tetap Flat interest instrument
Aset keuangan 759.620.807 649.348.998 Financial assets
Instrumen dengan bunga mengambang Floating interest instrument
Aset keuangan 276.502.628 246.447.864 Financial assets
Entitas dan Entitas Anak tidak secara siginifikan The Entity and Subsidiaries are not significantly exposed
terekspos risiko suku bunga, terutama menyangkut to interest rate risk, especially with regard to deposits to
deposito kepada bank yang menggunakan tingkat bunga banks which use market interest rate. Thus, the Entity
pasar. Sehingga, Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki and Subsidiaries do not have a policy or a particular
kebijakan atau pengaturan tertentu untuk mengelola arrangement to interest rate risk. There is no interest
risiko tingkat bunga. Tidak terdapat rate hedging activities as of June 30, 2024 and
aktivitas lindung nilai tingkat bunga pada tanggal December 31, 2023.
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023.
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar sebagai harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or price that would be paid to transfer a liability in
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur an orderly transaction between market participants at
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. the measurement date.
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan The table below shows the carrying values and fair
nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan yang tercatat values of the financial assets and financial liabilities
pada laporan posisi keuangan konsolidasi pada tanggal- recorded in the consolidated statements of financial
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023: position as of June 30, 2024 and December 31, 2023:
Nilai Tercatat/ Carrying Amount Nilai Wajar / Fair Value
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023 June 30, 2024 December 31, 2023
Aset Keuangan Financial Assets
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 864.971.141 728.931.318 864.971.141 728.931.318 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha dan Accounts Receivables and
Piutang Lain-lain 611.067.600 617.135.876 611.067.600 617.135.876 Other Receivables
Piutang Retensi - pihak ketiga 323.271.792 295.002.420 323.271.792 295.002.420 Retention Receivables - third parties
Aset kontrak 385.569.395 505.509.537 385.569.395 505.509.537 Contract assets
Page 105
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 102 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Tercatat/ Carrying Amount Nilai Wajar / Fair Value
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023 June 30, 2024 December 31, 2023
Deposito yang dibatasi penggunaannya 173.800.000 169.800.000 173.800.000 169.800.000 Restricted time deposits
Aset tidak lancar lainnya 1.614.584 608.834 1.614.584 608.834 Other non-current assets
Sub-jumlah 2.360.294.512 2.316.987.985 2.360.294.512 2.316.987.985 Sub-total
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Nilai Wajar Melalui Laporan Laba Measured at Fair Value
Rugi Through Profit or Loss
Obligasi 289.006.231 234.679.948 289.006.231 234.679.948 Bonds
Saham 51.744 79.464 51.744 79.464 Shares
Sub-jumlah 289.057.975 234.759.412 289.057.975 234.759.412 Sub-total
Jumlah Aset Keuangan 2.649.352.487 2.551.747.397 2.649.352.487 2.551.747.397 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas Keuangan yang Diukur Financial Assets
pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Utang usaha 175.013.982 207.397.388 175.013.982 207.397.388 Accounts payable
Utang lain-lain 7.664.345 4.028.372 7.664.345 4.028.372 Other payables
Beban masih harus dibayar 1.114.228.655 1.102.434.873 1.114.228.655 1.102.434.873 Accrued expenses
Utang retensi 74.087.262 79.080.376 74.087.262 79.080.376 Retention payables
Jaminan sewa 3.534.141 4.193.174 3.534.141 4.192.640 Rental deposits
Jumlah Liabilitas Keuangan 1.374.528.385 1.397.134.183 1.374.528.385 1.397.133.649 Total Financial Liabilities
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan Management considers that the carrying amounts of
liabilitas keuangan yang dicatat sebesar biaya perolehan financial assets and financial liabilities recorded at
diamortisasi dalam laporan keuangan konsolidasi amortized cost in the consolidated financial statements
mendekati nilai wajarnya baik yang jatuh tempo dalam approximate their fair values either because of their
jangka pendek atau yang dibawa berdasarkan tingkat suku short-term maturities or they carry interest rate at
bunga pasar. market.
Nilai wajar jaminan sewa ditentukan melalui analisis arus The fair value for the rental deposits was determined by
kas yang didiskonto dengan menggunakan tingkat discounting the estimated cashflows using discount
diskonto yang setara dengan tingkat pengembalian yang rates for financial instruments with similar term and
berlaku bagi instrumen keuangan yang memiliki syarat maturity.
dan periode jatuh tempo yang sama.
Nilai wajar atas aset keuangan yang diukur pada nilai The fair value of financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi berasal dari harga kuotasian (tanpa through profit or loss are derived from quoted prices
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang (unadjusted) in active markets for identical assets or
sama. liabilities.
41. PENGELOLAAN MODAL 41. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan pengelolaan modal adalah untuk pengamanan The objectives of capital management are to secure the
kemampuan Entitas dan Entitas Anak dalam melanjutkan Entity’s and Subsidiaries’ ability to continue their
kelangsungan usaha agar dapat memberikan hasil bagi businesses in order to deliver results for stockholders and
pemegang saham dan manfaat kepada pihak berkepentingan benefits to other stakeholders and to maintain an optimal
lainnya dan untuk mempertahankan struktur permodalan capital structure to minimize the cost of capital.
yang optimum untuk meminimalkan biaya modal.
Page 106
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 103 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Struktur permodalan Entitas dan Entitas Anak dan rasio The Entity’s and Subsidiaries’ capital structure and debt
utang terhadap ekuitas adalah sebagai berikut: to equity ratio are as follows:
30 Juni 2024/June 30, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Jumlah/ Persentase/ Jumlah/ Persentase/
Total Percentage Total Percentage
Liabilitas jangka pendek 2.047.645.484 63% 1.884.006.952 60% Short-term liabilities
Liabilitas jangka panjang 181.286.387 6% 181.498.411 6% Long-term liabilities
Jumlah Liabilitas 2.228.931.871 69% 2.065.505.363 66% Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.043.369.763 31% 1.067.066.360 34% Total Equity
Jumlah 3.272.301.634 100% 3.132.571.723 100% Total
Rasio utang terhadap
Ekuitas 2,14 1,94 Debt to Equity Ratio
Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki kewajiban untuk The Entity and Subsidiaries do not have obligation to
memelihara rasio keuangan dan struktur permodalan maintain a certain financial ratio and certain capital
tertentu. structure.
42. TRANSAKSI NONKAS 42. NON-CASH TRANSACTIONS
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 terdapat akun dalam December 31, 2023, there were accounts in the
laporan keuangan konsolidasi yang penambahannya consolidated financial statements that the addition
merupakan aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas. represents activities that do not affect cash flows.
Akun-akun tersebut adalah sebagai berikut: The accounts are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Penambahan persediaan aset real estat dari Addition of real estate assets inventories from
pengurangan piutang usaha - pihak berelasi deduction of accounts receivable - related party
(lihat Catatan 11) 28.199.481 -- (see Note 11)
Penambahan aset tidak lancar yang Addition of non-current asset held for
dimiliki untuk dijual dari pengurangan sale from deduction of accounts
piutang usaha - pihak ketiga (lihat Catatan 13) 6.648.747 9.805.617 receivables - third parties (see Note 13)
Penambahan aset tetap yang berasal dari Addition of fixed assets from addition of
penambahan utang usaha (lihat Catatan 18) 737.612 9.250 accounts payable (see Notes 18)
Penyesuaian hasil verifikasi fisik aset tetap Adjustment to the results of physical verification of
TPI, Entitas Anak (lihat Catatan 18) 5.779 3.405 TPI's fixed assets, Subsidiary (see Note 18)
Penambahan aset real estat dari pengurangan Addition of real estate asset from deduction of
properti investasi (lihat Catatan 11 dan 17) -- 34.406.019 property investment (see Notes 11 and 17)
Page 107
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 104 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
43. PERIKATAN DAN KOMITMEN 43. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Entitas The Entity
a. Entitas memperoleh beberapa jenis fasilitas kredit a. The Entity obtained several credit facilities such as
seperti rekening koran, demand loan, bank garansi dan current account, demand loan, bank guarantee and
Letter of Credit (LC) dari berbagai bank, yakni dari Letter of Credit PT Bank Danamon Indonesia Tbk,
PT Bank Danamon Indonesia Tbk, PT Bank Central PT Bank Central Asia Tbk, PT Bank BTPN Tbk,
Asia Tbk, PT Bank BTPN Tbk, PT Bank UOB PT Bank UOB Indonesia and PT Bank Permata Tbk.
Indonesia dan PT Bank Permata Tbk.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit dengan PT Bank Based on Credit Agreement with PT Bank Danamon
Danamon Indonesia Tbk No. 14, tanggal Indonesia Tbk No. 14, dated March 7, 2005, which was
7 Maret 2005 yang telah diperpanjang terakhir dengan last extended with the Amendment Agreement to Credit
Perjanjian Perubahan terhadap Perjanjian Kredit Agreement No. 185/PP/EB/0724, dated July 4, 2024,
No. 185/PP/EB/0724, tanggal 4 Juli 2024, Entitas the Entity obtained Omnibus Trade Finance facility 1
memperoleh fasilitas Omnibus Trade Finance 1 amounting to Rp 700,000,000 and Omnibus Trade
sejumlah Rp 700.000.000 dan Omnibus Trade Finance Finance facility 2 amounting to Rp 50,000,000, with
2 sejumlah Rp 50.000.000 dengan sub-limit untuk Bank sub-limit for Bank Guarantee, Standby Letter of Credit
Garansi, Standby Letter of Credit (SBLC), Sight/Usance
(SBLC), Sight/Usance L/C (SKBDN), Open Account
L/C (SKBDN), Open Account Financing (OAF) Import/
Financing (OAF) Import/Wesel, Trade Supplier
Wesel, Trade Supplier Financing (TSF), fasilitas
pinjaman rekening koran sejumlah Rp 10.000.000 dan Financing (TSF), overdraft facility of Rp 10,000,000
fasilitas Pre Settlement Exposure (PSE) Line sejumlah and Pre Settlement Exposure (PSE) Line facility of
Rp 33.500.000 yang akan jatuh tempo pada tanggal Rp 33,500,000 which will mature on August 6, 2024.
6 Agustus 2024.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit dengan PT Bank Central Based on Credit Agreement with PT Bank Central Asia
Asia Tbk No. 3.0334.21.7, tanggal 12 Agustus 2003 Tbk No. 3.0334.21.7, dated August 12, 2003, which was
yang telah diperpanjang terakhir dengan Akta Perubahan last extended by Deed of Amendment to the Credit
Atas Perjanjian Kredit No. 37, tanggal 12 Juni 2024, Agreement No. 37, dated June 12, 2024, made before
dibuat di hadapan Karin Christian Basoeki, S.H., Notaris Karin Christian Basoeki, S.H., Notary in Jakarta.
di Jakarta. Entitas memperoleh fasilitas Bank Garansi The Entity is entitled of facilities, such as Bank
sejumlah Rp 500.000.000, fasilitas Omnibus Sight L/C, Guarantee amounting to Rp 500,000,000, Omnibus
Usance L/C dan SKBDN sejumlah US$ 1.000.000 dan Sight L/C facility, Usance L/C and SKBDN amounting
fasilitas kredit lokal (rekening koran) sejumlah to US$ 1,000,000, as well as local credit facility
Rp 10.000.000 yang akan jatuh tempo pada tanggal (overdraft) of Rp 10,000,000, which will mature on
20 April 2025. April 20, 2025.
Fasilitas tersebut dijamin dengan Piutang Usaha dan This facility is secured by Accounts Receivable and
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 2940 Building Use Right Title (SHGB) No. 2940 located in
terletak di Kelurahan Tomang, Kecamatan Grogol Kelurahan Tomang, Kecamatan Grogol Petamburan,
Petamburan, Jakarta Pusat, terdaftar atas nama Entitas Jakarta Pusat, registered under the Entity’s name
(lihat Catatan 6 dan 17). (see Notes 6 and 17).
Page 108
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 105 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perjanjian Kredit Based on Notice of Credit Agreement with PT Bank
dengan PT Bank BTPN Tbk No. SMBCI/NS/0534, BTPN Tbk No. SMBCI/NS/0534, dated August 1, 2018,
tanggal 1 Agustus 2018 yang telah diperpanjang terakhir which was extended recently by Agreement, dated
dengan perjanjian, tanggal 28 Juni 2024, Entitas June 28, 2024 the Entity obtained Guarantee,
memperoleh fasilitas Guarantee, Commercial L/C, Commercial L/C, Acceptance, and Loan On Note Trust
Acceptance dan Loan on Note Trust Receipt Receipt (LON T/R) with amount of Rp 600,000,000,
(LON T/R) sejumlah Rp 600.000.000, yang akan jatuh which will mature on June 30, 2025.
tempo pada tanggal 30 Juni 2025.
PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia
Berdasarkan Surat Janji Kesanggupan dengan PT Bank Based on Letter of Undertaking with PT Bank UOB
UOB Indonesia No. 4920/Leg/IX/2018/Rkp.2, tanggal Indonesia No. 4920/Leg/IX/2018/Rkp.2, dated
14 September 2018 yang telah diperpanjang terakhir September 14, 2018, which was extended recently by
dengan Perubahan terhadap Surat Janji Kesanggupan Amendment to Letter of Undertaking dated
tanggal 12 September 2023, Entitas memperoleh September 12, 2023, the Entity obtained Early Payment
fasilitas Early Payment Discount (“EPD”) dengan Discount (“EPD”) facility with plafond of
plafond fasilitas sampai dengan total Rp 300.000.000 Rp 300,000,000 which will mature on
yang akan jatuh tempo pada tanggal 14 September 2024. September 14, 2024.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 8 Februari 2021, Karin Based on Deed No. 9, dated February 8, 2021, Karin
Christiana Basoeki, S.H., notaris di Jakarta mengenai Christiana Basoeki, S.H., notary in Jakarta
perjanjian kredit dengan PT Bank Permata Tbk yang regarding credit agreement with PT Bank Permata Tbk,
telah diperpanjang terakhir dengan Perjanjian Kredit which was recently extended by Credit Agreement for
untuk Fasilitas Omnibus No. ADD/23/0052/ADD/CG3 Omnibus Facility No. ADD/23/0052/ADD/CG3 and
dan Perjanjian Payable Service Payable Service Agreement No. PS/23/0051/AMD/CG3,
No. PS/23/0051/AMD/CG3, tanggal 18 April 2023. dated April 18, 2023. The Entity obtained Omnibus
Entitas memperoleh fasilitas Omnibus sejumlah Facility in the amount of Rp 250,000,000 for Bank
Rp 250.000.000 untuk Bank Garansi, Guarantee, L/C, SKBDN and Payable Service
L/C, SKBDN dan Payable Service sejumlah amounting to Rp 100,000,000, which will mature on
Rp 100.000.000, yang akan jatuh tempo pada tanggal February 8, 2026.
8 Februari 2026.
b. Berdasarkan Perjanjian Perdamaian dengan b. Based on the Settlement Agreement with PT Pasaraya
PT Pasaraya International Hedonisarana, tanggal International Hedonisarana, dated July 1, 2019,
1 Juli 2019, Entitas mengadakan perjanjian perdamaian the Entity entered into a Settlement Agreement dispute
atas perselisihan pekerjaan struktur, arsitektur dan off structural work, architechture and plumbing of
plumbing Menara Sentraya. PT Pasaraya International Menara Sentraya. PT Pasaraya International
Hedonisarana memiliki kewajiban untuk membayar Hedonisarana has an obligation to pay Rp 34,819,171
sebesar Rp 34.819.171 dan diangsur selama 36 bulan. and be paid in installments for 36 months.
PT Pasaraya International Hedonisarana memberikan PT Pasaraya International Hedonisarana pledged the
unit blok strata title lantai 19 pada gedung Menara 19th floor strata title block unit to Menara Sentraya
Sentraya sebagai jaminan pelaksanaan pembayaran. building as a guarantee of payment. Execution of
Eksekusi jaminan diperhitungkan berdasarkan milestone collateral is calculated based on payment milestones. If
pembayaran. Jika PT Pasaraya International PT Pasaraya International Hedonisarana has at least
Hedonisarana paling tidak telah gagal membayar salah failed to pay one of the installments, the Entity is entitled
satu angsuran, maka Entitas berhak secara langsung atas directly to the guarantee.
jaminan tersebut.
Page 109
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 106 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Based on the Deed of Sale and Purchase Binding
Perkantoran Menara Sentraya No. 05 tanggal Agreement Units of Menara Sentraya No. 05, dated
16 Juli 2020 oleh Muharzah Aman, S.H., notaris di July 16, 2020, by Muharzah Aman, S.H., notary in
Jakarta, serah terima unit perkantoran ke dalam Jakarta, the handover of the office units to the control of
penguasaan Entitas akan dilakukan pada tahun 2024. the Entity will be carried out in 2024.
c. Berdasarkan Convertible Agreement dengan PT Buana c. Based on the Convertible Agreement with PT Buana
Megawisatama, tanggal 15 Nopember 2018, Entitas Megawisatama, dated November 15, 2018, the Entity
mengadakan perjanjian atas piutang PT Buana entered into an agreement on PT Buana
Megawisatama sebesar SIN$ 9.300.331 dengan nilai Megawisatama's receivables of SIN$ 9,300,331 with net
bersih setelah dikurangi pajak 3% menjadi value less tax of 3% to SIN$ 9,021,321 with a period of
SIN$ 9.021.321 dengan jangka waktu 2 tahun dari 2 years from the date the agreement was made. Based on
tanggal perjanjian dibuat. Berdasarkan Perjanjian Debt Settlement Agreement dated June 30, 2023,
Penyelesaian Hutang tanggal 30 Juni 2023, Convertible Convertible Agreement matured on December 30, 2023.
Agreement yang jatuh tempo 30 Desember 2023.
Dalam hal PT Buana Megawisatama gagal melunasi In the event that PT Buana Megawisatama fails to pay
utang kepada Entitas secara penuh pada tanggal jatuh off the debt to the Entity in full on the maturity date for
tempo dengan alasan apa pun selain peristiwa force any reason other than force majeure events, the Entity
majeure, Entitas dapat dengan sendirinya memulai, may at its sole inception, by way of written notice may
dengan cara pemberitahuan tertulis dapat mengubah convert the debt into land and proceed to commence
utang menjadi tanah dan melanjutkan untuk memulai transfer of land title to the Entity.
pengalihan hak atas tanah kepada Entitas.
Pada Januari 2024, PT Buana Megawisatama telah In January 2024, PT Buana Megawisatama had paid off
melunasi piutang tersebut kepada Entitas. the receivables to the Entity.
d. Entitas mempunyai komitmen untuk melaksanakan d. The Entity has contractual commitments with several
pekerjaan konstruksi sebesar Rp 4.179.759.814 antara customers amounting to Rp 4,179,759,814 amongst
lain, adalah sebagai berikut: others, as follows:
Tenggang Waktu/
Period Expected
Nama Proyek/ Pemberi Kerja/ Mulai Proyek/ Selesai Proyek/
No Projects Name Customers Start of Project End of Project
1. Living World Grand PT Sahabat Duta Wisata 11 Mei 2022/ 31 Juli 2025/
Wisata May 11, 2022 July 31, 2025
2. Pegaunihan PT Batamindo Investment 6 Maret 2023/ 14 November 2024/
Cakrawala March 6, 2023 November 14, 2024
3. Hotel Novotel BSD PT Serpong Green Hotel 12 Mei 2023/ 31 Juli 2024/
May 12, 2023 July 31, 2024
4. Marriot Gelora PT SSP Sejahtera Properti 24 Mei 2023/ 24 Juli 2026/
May 24, 2023 July 24, 2026
5. Griya Cissie Jakarta CV Cheryl Peter Pije 12 Juni 2023/ 11 Oktober 2024/
June 12, 2023 October 11, 2024
6. Puri Indah Mall 2 PT Antilope Madju Puri 3 Juli 2023/ 30 Juni 2024/
Indah July 3, 2023 June 30, 2024
7. Hotel Living World Kota PT Sahabat Duta Wisata 15 September 2023/ 31 Maret 2025/
Wisata September 15, 2023 March 31, 2025
8. Jakarta Premium Outlets PT Pembangunan Property 15 Oktober 2023/ 30 April 2025/
Kota Tangerang Nusantara October 15, 2023 April 30, 2025
Page 110
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 107 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Tenggang Waktu/
Period Expected
Nama Proyek/ Pemberi Kerja/ Mulai Proyek/ Selesai Proyek/
No Projects Name Customers Start of Project End of Project
9. Batam Simatelex Phase 3 PT Batamindo Investment 16 November 2023/ 31 Oktober 2024/
November 16, 2023 October 31, 2024
10. Hotel Novotel Fatmawati PT Graha Fatmawati 6 Desember 2023/ 21 Juli 2026/
Makmur December 6, 2023 July 21, 2026
11. IT Fasilitas BRI Tabanan PT Bringin Karya Sejahtera 18 Januari 2024/ 18 Januari 2025/
January 18, 2024 January 18, 2025
12. Binus School Surabaya PT Genta Persada Mandiri 14 Maret 2024/ 13 Mei 2025/
March 14, 2024 May 13, 2025
13. DPW3 Gajah Tunggal PT Gajah Tunggal Tbk 04 April 2024/ 31 Desember 2025/
April 04, 2024 December 31, 2025
14. SSA Plant 2 Project PT Summit Seoyon 20 Mei 2024/ 20 Mei 2025/
Automative Indonesia May 20, 2024 May 20, 2025
15. Gedung Parkir Living PT Kawan Lama Sejahtera 01 Juni 2024/ 15 Desember 2024/
World Alam Sutera June 01, 2024 December 15, 2024
16. Hotel Ashley Cokro PT Prima Hotel Indonesia 12 Juni 2024/ 12 Juni 2025/
June 12, 2024 June 12, 2025
TPI, Entitas Anak TPI, Subsidiary
a. Berdasarkan Perjanjian Kredit dengan PT Bank Mega a. Based on Credit Agreement with PT Bank Mega Tbk
Tbk No. 00018193, tanggal 22 Desember 2015 No. 00018193, dated December 22, 2015 which had
yang telah diperpanjang terakhir dengan Surat been extended by Letter No. 015/ADD-PPBG/LCCL/23,
Perubahan Keduabelas Perjanjian Fasilitas Bank dated April 13, 2023, TPI, Subsidiary, obtained Bank
Garansi No. 015/ADD-PPBG/LCCL/23, tanggal Guarantee facility amounting to Rp 100,000,000, which
13 April 2023, TPI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas matured on February 23, 2024.
Bank Garansi sejumlah Rp 100.000.000, yang jatuh
tempo pada tanggal 23 Februari 2024.
Pada tanggal 19 Februari 2024, TPI, Entitas Anak, On February 19, 2024, TPI, Subsidiary, issued a closing
mengeluarkan surat penutupan fasilitas bank garansi letter for bank guarantee facilities with
dengan No. 049/L-TPI/II/2024 sebagai permohonan No. 049/L-TPI/II/2024 as a request to close the bank
penutupan fasilitas bank garansi yang diberikan oleh guarantee facility provided by PT Bank Mega Tbk
PT Bank Mega Tbk kepada TPI, Entitas Anak sebesar to TPI, Subsidiary amounting to Rp 100,000,000.
Rp 100.000.000.
b. Berdasarkan Akta No. 11, tanggal 9 Juli 2018 mengenai b. Based on Notarial Deed No. 11, dated July 9, 2018
perjanjian kredit dengan PT Bank Central Asia Tbk regarding credit agreement with PT Bank Central Asia
yang telah diperpanjang terakhir dengan Tbk which was last extended by Deed of Amendment to
Akta Perubahan Atas Perjanjian Kredit No. 36, tanggal the Credit Agreement No. 36, dated June 12, 2024,
12 Juni 2024, dibuat di hadapan Karin Christian made before Karin Christian Basoeki, S.H., Notary in
Basoeki, S.H., Notaris di Jakarta. TPI, Entitas Anak, Jakarta. TPI, Subsidiary, obtained Local credit (Bank
memperoleh fasilitas kredit lokal (Rekening Koran) Statements) amounting to Rp 5,000,000 and Bank
yang mempunyai jumlah maksimum sebesar Guarantee facility amounting to Rp 75,000,000, which
Rp 5.000.000 dan fasilitas Bank Garansi dengan jumlah will mature on April 20, 2025.
maksimum Rp 75.000.000, yang akan jatuh tempo pada
tanggal 20 April 2025.
Page 111
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 108 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
c. Berdasarkan Perjanjian Perubahan terhadap Perjanjian c. Based on the Amendment Agreement to
Kredit No. 660/PP/EB/0920, tanggal 4 September 2020 Credit Agreement No. 660/PP/EB/0920, dated
mengenai Perjanjian Kredit dengan PT Bank Danamon September 4, 2020 regarding the Credit Agreement with
Indonesia Tbk, yang telah diperpanjang terakhir dengan PT Bank Danamon Indonesia Tbk, was extended
Perjanjian Perubahan Terhadap Perjanjian Kredit No. recently by Amendment Agreement to Credit Agreement
B.494/ARO/EB/092023 tanggal 21 September 2023, No. B.494/ARO/EB/092023, dated September 21, 2023,
TPI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas kredit lokal TPI, Subsidiary, obtained a local credit facility (Current
(Rekening Koran) yang mempunyai jumlah maksimum Account) which has a maximum amount of
sebesar Rp 100.000.000, yang akan jatuh tempo pada Rp 100,000,000, which will mature on August 6, 2024.
tanggal 6 Agustus 2024.
d. Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 8 Februari 2021 d. Based on Deed No. 9, dated February 8, 2021
mengenai perjanjian kredit dengan PT Bank regarding the credit agreement with PT Bank
Permata Tbk, yang telah diperpanjang terakhir Permata Tbk, was extended recently by Letter
dengan Surat No. ADD/23/0052/ADD/CG3, tanggal No. ADD/23/0052/ADD/CG3, dated April 18, 2023,
18 April 2023, TPI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas TPI, Subsidiary, obtained a bank guarantee
bank garansi dengan jumlah maksimum sebesar facility with a maximum amount of
Rp 150.000.000, fasilitas payable services dengan Rp 150,000,000, payable services facility with a
jumlah maksimum sebesar Rp 100.000.000 dan fasilitas maximum amount of Rp 100,000,000 and forex line
forex line dengan jumlah maksimum US$ 500, yang facility with a maximum amount of US$ 500 which will
akan jatuh tempo pada tanggal 8 Februari 2026. mature on February 8, 2026.
AU, Entitas Anak AU, Subsidiary
a. Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dengan PT Bensuper a. Land Lease Agreement with PT Bensuper Benmaju
Benmaju Prima Boga Prima Boga
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa tanah Based on the land lease agreement No. 001/AU/II/2022
No. 001/AU/II/2022 tanggal 1 Februari 2022, AU, dated February 1, 2022, AU, Subsidiary, leases land to
Entitas Anak, menyewakan tanah kepada PT Bensuper PT Bensuper Benmaju Prima Boga for the restaurant
Benmaju Prima Boga untuk usaha restoran dengan business by adding Gourmet Village with an agreement
menambahkan Gourmet Village dengan nilai Perjanjian amounting to Rp 15,409,091. The lease term starts from
sebesar Rp 15.409.091. Jangka waktu sewa mulai February 1, 2023 until January 31, 2034.
tanggal 1 Februari 2023 sampai dengan tanggal
31 Januari 2034.
Berdasarkan addendum perjanjian No. 001/AU/II/2022 Based on addendum to agreement No. 001/AU/II/2022
tanggal 15 Juni 2023, Entitas dan PT Bensuper Benmaju dated June 15, 2023, the Entity and PT Bensuper
Prima Boga sepakat untuk mengakhiri perjanjian sewa Benmaju Prima Boga agreed to terminate the land lease
menyewa tanah No. 001/AU/II/2022 tanggal agreement No. 001/AU/II/2022 dated February 1, 2022
1 Februari 2022 dimana PT Bensuper Benmaju where PT Bensuper Benmaju Primaboga is obliged to
Primaboga berkewajiban untuk membayarkan penalti pay a penalty to the Entity in the form of payment of 50%
kepada Entitas berupa pembayaran 50% Iuran of the Environmental Management Contribution (IPL)
Pengelolaan Lingkungan (IPL) selama periode for the period February 1, 2022 to January 31, 2023.
1 Februari 2022 sampai dengan 31 Januari 2023.
b. Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dengan PT Jendela b. Land Lease Agreement with PT Jendela Kuliner
Kuliner Bersama Bersama
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa tanah No. 72 Based on the land rental agreement No. 72 dated
tanggal 29 September 2023, AU, Entitas Anak, September 29, 2023, AU, a Subsidiary, leased land to
menyewakan tanah kepada PT Jendela Kuliner Bersama PT Jendela Kuliner Bersama for a restaurant business
Page 112
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 109 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
untuk tempat usaha restoran dengan nilai perjanjian with an agreement value of Rp 9,500,000. The new lease
sebesar Rp 9.500.000. Jangka waktu sewa baru akan term will start on June 30, 2025 for 10 years and will
dimulai pada tanggal 30 Juni 2025 selama 10 tahun dan end on June 30, 2035.
akan berakhir pada tanggal 30 Juni 2035.
Berdasarkan addendum perjanjian sewa menyewa Based on the addendum to the rental agreement No. 55
No. 55 tanggal 23 Nopember 2023, PT Jendela Kuliner dated November 23, 2023, PT Jendela Kuliner Bersama
Bersama mengalihkan hak, kewajiban dan transferred its rental rights, obligations and
tanggungjawab sewanya kepada PT Kuliner Damai responsibilities to PT Kuliner Damai Bersama with the
Bersama dengan syarat dan ketentuan yang sama sesuai same terms and conditions in accordance with the
dengan perjanjian sewa menyewa tanah sebelumnya previous land lease agreement with full guarantee from
dengan jaminan penuh dari PT Jendela Kuliner PT Jendela Kuliner Bersama.
Bersama.
c. Perjanjian Manajemen Pengelolaan dan Pengoperasioan c. Room Management and Operation Agreement with
Ruangan dengan PT Uspace Asia Ventura, PT Jaden PT Uspace Asia Ventura, PT Jaden Derap Nusa,
Derap Nusa, PT Vos Sentral dan IPJ PT Vos Sentral and IPJ
Berdasarkan perjanjian manajemen pengelolaan dan Based on the space management and operation
pengoperasian ruangan No. 001/I/PKS/US/2019 dengan management agreement No. 001/I/PKS/US/2019 with
PT Uspace Asia Ventura dan PT Inti Propertindo Jaya, PT Uspace Asia Ventura and PT Inti Propertindo Jaya,
tanggal 2 Januari 2019, AU, Entitas Anak, mengadakan dated January 2, 2019, AU, Subsidiary, entered into a
perjanjian manajemen pengelolaan dan pengoperasian management agreement for the management and
unit di lantai 20 GKM Tower menjadi coworking space. operation of the unit on the 20th floor of GKM Tower to
Perjanjian tersebut berlaku efektif sampai dengan become a coworking space. The agreement is effective
tanggal 1 Januari 2024, kemudian dapat dihentikan dan until January 1, 2024, then it can be terminated and
diperpanjang sesuai dengan opsi yang disepakati oleh extended according to the options agreed by all parties.
semua pihak. Coworking space mulai beroperasi pada Coworking space started operating in April 2019.
bulan April 2019.
Terdapat addendum perjanjian manajemen pengelolaan There was an addendum to the space management and
dan pengoperasian ruangan antara AU, Entitas Anak, operation management agreement between AU,
dengan PT VOS Sentral, PT Jeden Derap Nusa, Subsidiary, and PT VOS Sentral, PT Jeden Derap Nusa,
PT Uspace Asia Ventura dan IPJ pada tanggal PT Uspace Asia Ventura and IPJ on
18 Agustus 2020. PT Uspace Asia Ventura bermaksud August 18, 2020. PT Uspace Asia Ventura intends to
untuk mengalihkan seluruh pekerjaan atas ruangan transfer all work on the space along with all rights and
beserta seluruh hak dan kewajibannya kepada obligations to PT Jeden Derap Nusa and PT VOS
PT Jeden Derap Nusa dan PT VOS Sentral. PT Jeden Sentral. PT Jeden Derap Nusa manages and operates
Derap Nusa melakukan pengelolaan dan pengoperasian coworking space rentals. PT VOS Sentral manages and
sewa coworking space. PT VOS Sentral melakukan operates virtual offices.
pengelolaan dan pengoperasian virtual office.
Pada tanggal 2 Januari 2024, AU, Entitas Anak, tidak On January 2, 2024, AU, Subsidiary, did not extend
melakukan perpanjangan atas perjanjian manajemen the space management and operation management
pengelolaan dan pengoperasian ruangan dengan agreement with PT VOS Sentral, PT Jaden Derap Nusa,
PT VOS Sentral, PT Jaden Derap Nusa, PT Uspace Asia PT Uspace Asia Ventura and IPJ.
Ventura dan IPJ.
Page 113
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 110 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
IPJ, Entitas Anak IPJ, Subsidiary
a. Perjanjian Manajemen Pengelolaan dan Pengoperasioan a. Room Management and Operation Agreement with
Ruangan dengan PT Uspace Asia Ventura, PT Jaden PT Uspace Asia Ventura, PT Jaden Derap Nusa,
Derap Nusa, PT Vos Sentral dan PT Adhiguna Utama. PT Vos Sentral and PT Adhiguna Utama.
Berdasarkan perjanjian manajemen pengelolaan dan Based on the space management and operation
pengoperasian ruangan No. 001/I/PKS/US/2019 dengan management agreement No. 001/I/PKS/US/2019 with
PT Uspace Asia Ventura dan PT Adhiguna Utama, PT Uspace Asia Ventura and PT Adhiguna Utama,
tanggal 2 Januari 2019, IPJ, Entitas Anak, mengadakan dated January 2, 2019, IPJ, Subsidiary, entered into
perjanjian manajemen pengelolaan dan pengoperasian a management and operation management agreement
unit di lantai 20 GKM Green Tower menjadi coworking for the unit on the 20th floor of GKM Green Tower to
space. Perjanjian tersebut berlaku efektif sampai dengan become a coworking space. The agreement is effective
tanggal 1 Januari 2024, kemudian dapat dihentikan dan until January 1, 2024, then it can be terminated and
diperpanjang sesuai dengan opsi yang disepakati oleh extended according to the options agreed by all parties.
semua pihak. Coworking space mulai beroperasi pada Coworking space started operating in April 2019.
bulan April 2019.
Terdapat addendum perjanjian manajemen pengelolaan There was an addendum to the management and
dan pengoperasian ruangan antara IPJ, Entitas Anak, operation of the space management agreement between
dengan PT VOS Sentral, PT Jaden Derap Nusa, IPJ, Subsidiary, and PT VOS Sentral, PT Jaden Derap
PT Uspace Asia Ventura dan PT Adhiguna Utama pada Nusa, PT Uspace Asia Ventura and PT Adhiguna
tanggal 18 Agustus 2020. PT Uspace Asia Ventura Utama on August 18, 2020. PT Uspace Asia Ventura
bermaksud untuk mengalihkan seluruh pekerjaan atas intends to transfer all work on the space along with all
ruangan beserta seluruh hak dan kewajibannya kepada of its rights and obligations to PT Jaden Derap Nusa
PT Jaden Derap Nusa dan PT VOS Sentral. PT Jaden and PT VOS Sentral. PT Jaden Derap Nusa manages
Derap Nusa melakukan pengelolaan dan pengoperasian and operates coworking space rentals. PT VOS Sentral
sewa coworking space. PT VOS Sentral melakukan manages and operates virtual offices.
pengelolaan dan pengoperasian virtual office.
b. Perjanjian Pengelolaan dan Pengoperasian Ruangan b. Room Management and Operation Agreement with
dengan PT Jaden Derap Nusa (Komuna). PT Jaden Derap Nusa (Komuna).
Berdasarkan perjanjian pengelolaan dan Based on the management and operation
pengoperasian ruangan No. 042/IPJ/XII/2023 tanggal agreement for room No. 042/IPJ/XII/2023 dated
29 Desember 2023 dengan PT Jaden Derap Nusa December 29, 2023 with PT Jaden Derap Nusa
(Komuna), IPJ, Entitas Anak, menunjuk Komuna untuk (Komuna), the IPJ, Subsidiary, appointed Komuna to
melaksanakan pengelolaan dan pengoperasian ruangan carry out the management and operation of rooms in the
berupa service office, meeting room dan event space form of service offices, meeting rooms and event spaces
untuk disewakan kembali kepada pihak ketiga atau to be rented back to third parties or other parties. The
pihak lain. Jangka waktu perjanjian pengelolaan dan term of the management and operation agreement for
pengoperasian ruangan ini berlaku mulai dari tanggal this room is valid from January 2, 2024 to
2 Januari 2024 sampai dengan 1 Januari 2027. January 1, 2027.
c. Perjanjian Pengelolaan dan Pengoperasian Kantor c. Virtual Office Management and Operation Agreement
Virtual dengan PT VOS Sentral (VOS). with PT VOS Sentral (VOS).
Berdasarkan perjanjian pengelolaan dan pengoperasian Based on the virtual office management and operation
kantor virtual (virtual office) No. 044/IPJ/XII/2023 agreement (virtual office) No. 044/IPJ/XII/2023 dated
tanggal 29 Desember 2023 dengan PT VOS Sentral December 29, 2023 with PT VOS Sentral (VOS), IPJ,
(VOS), IPJ, Entitas Anak, menunjuk VOS untuk Subsidiary, appointed VOS to carry out the
melaksanakan pengelolaan dan pengoperasian kantor management and operation of the virtual offices to be
Page 114
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 111 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
virtual (virtual office) untuk disewakan kembali kepada leased back to third parties or other parties. The term
pihak ketiga atau pihak lain. Jangka waktu perjanjian of the management and operation agreement for
pengelolaan dan pengoperasian ruangan ini berlaku this room is valid from January 2, 2024 to
mulai dari tanggal 2 Januari 2024 sampai dengan January 1, 2027.
1 Januari 2027.
44. SEGMEN OPERASI 44. OPERATING SEGMENTS
Entitas dan Entitas Anak melaporkan segmen-segmen The Entity’s and Subsidiaries’ reportable segments under
berdasarkan PSAK No. 108 (Revisi 2015) berdasarkan PSAK No. 108 (Revised 2015) are based on the following
divisi-divisi operasi berikut: operating divisions:
- Konstruksi - Construction
- Sewa dan lain-lain - Rental and others
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan, For the consolidated financial statements presentation
segmen-segmen operasi tersebut telah digabungkan purpose, these individual operating segments have been
ke dalam satu segmen operasi tunggal dengan aggregated into a single operating segment taking into
mempertimbangkan faktor-faktor berikut: account the following factors:
- Segmen operasi memiliki margin laba kotor jangka - These operating segments have similar long-term gross
panjang yang mirip; profit margin;
- Sifat dari jasa dan proses yang sama; - The nature of the services and the process are similar;
- Metode yang digunakan untuk melayani jasa adalah - The methods used to render services are the same.
sama.
Informasi segmen operasi adalah sebagai berikut: Operating segments information are as follows:
30 Juni 2024 /June 30, 2024
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Pendapatan Usaha Revenues
Pihak eksternal 1.427.435.137 9.606.636 -- 1.437.041.773 Third parties
Laba kotor setelah Proyek Gross profit after
Ventura Bersama 261.600.286 (4.704.849) -- 256.895.437 Income form Joint Ventures
Pendapatan lain-lain -- -- 61.689.256 61.689.256 Other income
Beban umum dan administrasi (101.290.361) (681.684) -- (101.972.045) General and administrative expenses
Beban lain-lain -- -- (66.102.356) (66.102.356) Other expenses
Beban pajak penghasilan -- -- (37.806.889) (37.806.889) Income tax expenses
Kepentingan non-pengendali -- -- (49.304) (49.304) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif periode Total comprehensive income for the
berjalan yang dapat diatribusikan kepada current period that can be attributed
pemilik entitas induk 160.309.925 (5.386.533) (42.269.293) 112.654.099 to owners of the parent entity
Aset Assets
Aset Segmen 2.831.600.997 365.402.539 -- 3.197.003.536 Segment Assets
Investasi jangka panjang -- -- 44.096.492 44.096.492 Long-term investments
Aset tidak dapat dialokasikan -- -- 31.201.606 31.201.606 Unallocated Assets
Jumlah Aset 2.831.600.997 365.402.539 75.298.098 3.272.301.634 Total Assets
Page 115
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 112 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2024 /June 30, 2024
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Segmen 2.001.336.772 8.220.442 -- 2.009.557.214 Segment Liabilities
Liabilitas tidak dapat dialokasikan -- -- 219.374.657 219.374.657 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 2.001.336.772 8.220.442 219.374.657 2.228.931.871 Total Liabilities
Informasi Lainnya Other Information
Penyusutan 5.889.679 5.986.811 -- 11.876.490 Depreciation
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Penerimaan dari Pelanggan 1.764.515.802 9.606.636 -- 1.774.122.438 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash paid to suppliers and
dan karyawan (1.345.874.654) (14.311.485) -- (1.360.186.139) employees
Lain-lain -- -- (82.888.542) (82.888.542) Others
418.641.148 (4.704.849) (82.888.542) 331.047.757
Arus Kas dari Aktivitas Investasi (61.037.765) -- -- (61.037.765) Cash Flows from Investing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash Flows from Financing
tidak dapat dialokasikan -- -- -- (136.400.000) Activities Unallocated
30 Juni 2023 /June 30, 2023
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Pendapatan Usaha Revenues
Pihak Eksternal 1.203.830.542 10.658.394 -- 1.214.488.936 Third Parties
Laba kotor setelah Proyek Gross profit after
Ventura Bersama 201.362.566 (5.853.208) -- 195.509.358 Income form Joint Ventures
Pendapatan lain-lain -- -- 58.572.062 58.572.062 Other income
Beban umum dan administrasi (79.582.231) (704.600) -- (80.286.831) General and administrative expenses
Beban lain-lain -- -- (72.919.560) (72.919.560) Other expenses
Beban pajak penghasilan -- -- (33.253.491) (33.253.491) Income tax expenses
Kepentingan non-pengendali -- -- (4.145) (4.145) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif periode Total comprehensive income for the
berjalan yang dapat diatribusikan kepada current period that can be attributed
pemilik entitas induk 121.780.335 (6.557.808) (47.605.134) 67.617.393 to owners of the parent entity
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Aset Assets
Aset Segmen 2.680.254.717 388.308.002 -- 3.068.562.719 Segment Assets
Page 116
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 113 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Investasi jangka panjang -- -- 36.671.674 36.671.674 Long-term investments
Aset tidak dapat dialokasikan -- -- 27.337.330 27.337.330 Unallocated Assets
Jumlah Aset 2.680.254.717 388.308.002 64.009.004 3.132.571.723 Total Assets
Liabilitas Segmen 1.833.267.185 11.766.666 -- 1.845.033.851 Segment Liabilities
Liabilitas tidak dapat dialokasikan -- -- 220.471.512 220.471.512 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 1.833.267.185 11.766.666 220.471.512 2.065.505.363 Total Liabilities
Informasi Lainnya Other Information
Penyusutan 16.075.220 12.151.468 -- 28.226.688 Depreciation
30 Juni 2023 /June 30, 2023
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Penerimaan dari Pelanggan 1.073.012.816 10.658.394 -- 1.083.671.210 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash paid to suppliers and
dan karyawan (1.100.349.928) (16.511.602) -- (1.116.861.530) employees
Lain-lain -- -- (39.402.294) (39.402.294) Others
(27.337.112) (5.853.208) (39.402.294) (72.592.614)
Arus Kas dari Aktivitas Investasi 1.808.934 -- -- 1.808.934 Cash Flows from Investing Activities
Arus Kas untuk Aktivitas Pendanaan Cash Flows for Financing Activities
tidak dapat dialokasikan -- -- -- (341.000.000) Unallocated
45. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 45. NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL
REVISI ACCOUNTING STANDARDS
Standar baru dan amendemen standar yang berlaku efektif New and amended standards which are effective for the
untuk laporan keuangan konsolidasi yang dimulai pada atau consolidated financial statements beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2025 dan penerapan dini January 1, 2025 and early adoption is permitted as follows:
diperkenankan adalah sebagai berikut:
• PSAK No. 103, mengenai “Kombinasi Bisnis”, • PSAK No. 103, regarding “Business Combinations”,
PSAK No. 105, mengenai “Aset Tidak Lancar yang PSAK No. 105, regarding “Non-Current Assets Held for
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan”, Sale and Discontinued Operations”, PSAK No. 107,
PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: regarding “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK
Pengungkapan”, PSAK No. 109, mengenai “Instrumen No. 109, regarding “Financial Instruments”, PSAK
Keuangan”, PSAK No. 115, mengenai “Pendapatan No. 115, regarding “Revenue from Contracts with
dari Kontrak dengan Pelanggan”, Customers”, PSAK No. 201, regarding “Presentation of
PSAK No. 201, mengenai “Penyajian Laporan Financial Statements”, PSAK No. 207, regarding
Keuangan”, PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus “Statements of Cash Flows”, PSAK No. 216, regarding
Page 117
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 114 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Kas”, PSAK No. 216, mengenai “Aset Tetap”, “Property, Plant and Equipment”, PSAK No. 219,
PSAK No. 219, mengenai “Imbalan Kerja”, regarding “Employee Benefits”, PSAK No. 228,
PSAK No. 228, mengenai “Investasi pada Entitas regarding “Investments in Associates and Joint
Asosiasi dan Ventura Bersama”, PSAK No. 232, Ventures”, PSAK No. 232, regarding “Financial
mengenai “Instrumen Keuangan: Penyajian”, Instruments: Presentation”, PSAK No. 236, regarding
PSAK No. 236, mengenai “Penurunan Nilai Aset”, “Impairment of Asset”, PSAK No. 237, regarding
PSAK No. 237, mengenai “Provisi, Liabilitas “Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi”, PSAK No. 238, Assets”, PSAK No. 238, regarding “Intangible Assets”
mengenai “Aset Takberwujud”, dan PSAK No. 240, and PSAK No. 240, regarding “Investment Property”.
mengenai “Properti Investasi”.
Amendemen-amendemen tersebut sebagai These amendments resulted as a consequence of the
konsekuensi atas berlaku efektifnya PSAK No. 117, effectiveness of PSAK No. 117, regarding “Insurance
mengenai “Kontrak Asuransi”. Contracts”.
• PSAK No. 117, mengenai “Kontrak Asuransi”. • PSAK No. 117, regarding “Insurance Contracts”.
PSAK No. 117 merupakan adopsi dari PSAK No. 117 is an adoption of IFRS No. 17: Insurance
IFRS No. 17: Insurance Contract yang berlaku efektif Contract effective January 1, 2023. PSAK No. 117 has
1 Januari 2023. PSAK No. 117 ini telah mencakup included relaxation of several provisions as regulated in
relaksasi beberapa ketentuan sebagaimana diatur dalam Amendments to IFRS No. 17: Insurance Contract which,
Amendemen IFRS No. 17: Insurance Contract yang amongst others, provides for additional scope
antara lain memberikan penambahan pengecualian exceptions, adjustments in the presentation of financial
ruang lingkup, penyesuaian penyajian laporan statements, application of risk mitigation options and
keuangan, penerapan opsi mitigasi risiko dan beberapa some modifications to transitional provisions.
modifikasi pada ketentuan transisi.
•
Penerapan PSAK No. 117 Kontrak Asuransi akan Implementation of PSAK No. 117 The Insurance
membuat Laporan Keuangan perusahaan asuransi Contract will make the insurance company's Financial
menjadi “berdayabanding” (comparable) dengan Statements “comparable” with other industries such as
industri-industri lain seperti perbankan dan perusahaan banking and other financial service companies due to
jasa keuangan lainnya karena PSAK No. 104 Kontrak PSAK No. 104 The current Insurance Contract
Asuransi yang berlaku saat ini (adopsi dari IFRS No. 4) (adoption of IFRS No. 4) still allows for varying
masih memungkinkan pelaporan yang bervariasi di reporting in each jurisdiction/country. In addition,
setiap yurisdiksi/negara. Selain itu, PSAK No. 117 juga PSAK No. 117 also requires a clear separation between
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara pendapatan income generated from the insurance business and
yang dihasilkan dari bisnis asuransi dengan pendapatan income from investment activities so that all
dari kegiatan investasi sehingga seluruh stakeholders stakeholders of the financial statements, including
(pemangku kepentingan) dari laporan keuangan, policyholders and investors, receive transparent
termasuk pemegang polis maupun investor, information on the financial statements of companies
mendapatkan informasi yang transparan atas laporan that have insurance contracts for protection products.
keuangan perusahaan yang memiliki kontrak asuransi insurance with investment features.
untuk produk perlindungan asuransi dengan fitur
investasi.
• PSAK No. 221, mengenai “Pengaruh Perubahan Kurs • PSAK No. 221, regarding “The Effect of Changes in
Valuta Asing”. Foreign Exchange Rates”.
Amendemen ini mengatur tentang kekurangan This amendment addresses the lack of
ketertukaran. Amendemen ini memperjelas pengaturan interchangeability. This amendment clarifies the
terkait kondisi ketika suatu mata uang tidak tertukarkan regulations regarding the conditions when a currency is
serta pengungkapannya. not convertible and its disclosure.
Page 118
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 115 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2024 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 370, mengenai “Akuntansi Aset dan PSAK No. 370, regarding “Accounting for Tax Amnesty
Liabilitas Pengampunan Pajak” dan ISAK No. 335, Assets and Liabilities” and ISAK No. 335, regarding
mengenai “Penyajian Laporan Keuangan Entitas “Presentation of Financial Statements of Non-Profit
Berorientasi Nonlaba”. Oriented Entities”.
Amendemen-amendemen tersebut sebagai These amendments resulted as a consequence of the
konsekuensi atas berlaku efektifnya SAK Indonesia effectiveness of Indonesian SAK for Private Entities.
untuk Entitas Privat.
Manajemen Entitas dan Entitas Anak sedang mengevaluasi The management of the Entity and Subsidiaries is currently
dampak dari standar baru, amendemen, dan penyesuaian evaluating the impact of the new standards, amendments,
standar ini terhadap laporan keuangan konsolidasi. and improvements to standards on the consolidated
financial statements.
46. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 46. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASI FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Entitas dan Entitas Anak bertanggung jawab The management of the Entity and Subsidiaries are
atas penyusunan laporan keuangan konsolidasi yang telah responsible for the preparation of the consolidated
diselesaikan pada tanggal 26 Juli 2024. financial statements which were completed on
July 26, 2024.
Names mentioned 108 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Tjahja Rimba Kentjana
p.11
unresolved
org
PT Tjahja Rimba
p.11
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.11
unresolved
org
Minister of Justice
p.11
unresolved
person
Hobropoerwanto
p.11
unresolved
org
PT Tjahja
p.11
unresolved
org
PT Tjahja Rimba Rimba Kentjana
p.11
unresolved
org
PT Total Bangun
p.11
unresolved
org
Minister of Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.11
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.11
unresolved
org
Minister of Law Republik Indonesia
p.11
unresolved
org
PT Anugerah Kencana Jaya
p.11 ×2
unresolved
org
PT Jaga
p.11
unresolved
org
PT Jaga Bangun Persada Bangun Persada Komajaya
p.11
unresolved
org
PT Bumi Permata
p.11
unresolved
org
PT Bumi Permata Pratama
p.11
unresolved
org
Bapepam-LK
p.12 ×8
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
org
PT Total Persada Indonesia
p.12 ×7
unresolved
org
PT Total Pola Formwork
p.12 ×7
unresolved
org
PT Adhiguna Utama
p.12 ×9
unresolved
org
PT Inti Propertindo Jaya
p.12 ×8
unresolved
org
PT Total Persada
p.13
unresolved
person
Deni Thanur
p.13 ×12
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.13
unresolved
org
Minister of No. AHU-
p.13
unresolved
org
PT Inti Jaya Propertindo
p.13
unresolved
org
PT Lestari Kirana Persada
p.13 ×5
unresolved
org
PT Lestari Entitas Asosiasi. LKP
p.13
unresolved
person
Thanur
p.13 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.13 ×3
unresolved
person
Notary Rini Yulianti
p.13 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.14
unresolved
org
PT Adhiguna
p.14
unresolved
person
Haryanto
p.14 ×4
unresolved
person
Propertindo Jaya
· Notaris
p.14
unresolved
org
Menteri
p.14
unresolved
org
PT Total Persada Indonesia Pendapatan
p.16
unresolved
org
PT Total Pola Formwork Pendapatan
p.16
unresolved
org
PT Adhiguna Utama Pendapatan
p.16
unresolved
org
PT Inti Propertindo Jaya Pendapatan
p.16
unresolved
person
Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto
p.17 ×2
unresolved
person
Liliana Komadjaja
p.17
unresolved
person
Drs. Wibowo Rudi Suryajaya Komajaya
p.17
unresolved
person
Drs. Rusdy Daryono
p.17 ×2
unresolved
person
Ir. Anton Lio Sudarto
p.17 ×2
unresolved
person
M.M. Ir. Saleh Sendiko
p.17 ×2
unresolved
person
Ir. Rasyid Daulay
p.17
unresolved
person
Ertin Setiawati
p.17
unresolved
person
Members Lioe Fei Ling
p.17 ×2
unresolved
person
CPA.
p.17
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17
unresolved
org
Bank Indonesia
p.49 ×4
unresolved
org
Bank Bukopin Tbk
p.59 ×4
unresolved
org
PT Bank China Construction
p.60
unresolved
org
PT Mandiri
p.62
unresolved
org
PT Batamindo Investment Cakrawala
p.62 ×5
unresolved
org
PT Trisakti Makmur Persada
p.62 ×3
unresolved
org
PT Cipta Aset Digital
p.62 ×2
unresolved
org
PT Putragaya Wahana
p.64 ×2
unresolved
org
PT Trans Properti Indonesia
p.64 ×2
unresolved
org
PT Depok Logistik Properti
p.64 ×2
unresolved
org
PT Itomas Kembangan Perdana
p.64
unresolved
org
PT Itomas Kembangan Perdana Lain
p.64
unresolved
org
PT Pembangunan Property Nusantara
p.66
unresolved
org
PT Bringin Karya Sejahtera
p.66
unresolved
org
PT BringinEllipse Karya Project Sejahtera Sas
p.66
unresolved
org
PT Erakencana Tunggal
p.66
unresolved
org
PT Erakencana
p.66
unresolved
org
PT JakartaTunggal Intiland
p.66
unresolved
org
PT Paramount
p.66
unresolved
org
PT Trisakti Enterprise MakmurInternational Persada
p.66
unresolved
org
PT Antilope Madju Puri Indah
p.66
unresolved
org
PT Paramount Enterprise International
p.66
unresolved
org
PT ParamountPTEnterprise SSP Sejahtera International Properti Ellipse Project
p.66
unresolved
org
PT Ekagrata Ellipse Data Project Gemilang Sas
p.66
unresolved
org
PT SSP Sejahtera Properti
p.66
unresolved
org
PT SSP Sejahtera Properti Lain-lain
p.66
unresolved
org
PT Pola Inti Perkasa
p.92 ×3
unresolved
org
PT Lestari Kirana Persada KSO Total-Shimizu
p.92
unresolved
org
PT Pola Inti Perkasa. Saldo
p.94
unresolved
org
PT Pola Inti Perkasa. Balance
p.94
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.