Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 103
Page 1
Nomor Surat 0701/IPC-FA/VII/2024
Nama Emiten PT Ingria Pratama Capitalindo Tbk
Kode Emiten GRIA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2024 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Ingria Pratama Capitalindo Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Ingria Pratama Capitalindo Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2024
Informasi umum General information
Nama entitas PT Ingria Pratama Capitalindo Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas GRIA Entity code
Nomor identifikasi entitas AB200 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham Individual WNI Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas tunggal / Single entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal II / Second Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan July 26, 2024 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2024 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode June 30, 2024 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2023 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2023 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode June 30, 2023 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2022 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono , Ade Prior year auditor
Fatma, Rekan
Nama partner audit tahun Drs. Sikanto, Ak., CA., CPA., Asean CPA., Name of prior year audit
sebelumnya MM signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2024 31 December 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 18,615,437,682 33,098,282,486 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 4,475,949,758 3,286,598,725 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto pemberi Unbilled receivables
kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 6,121,499,582 5,067,544,750 Other receivables
pihak ketiga third parties
Page 5
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 116,260,188,756 120,966,124,135 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 1,497,264,400 873,322,092 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 961,284,865 0 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 147,931,625,043 163,291,872,188 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
metode ekuitas
Page 6
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 216,502,220 216,502,220 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current inventories
lancar
Aset real estat 48,863,564,261 49,458,668,055 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi Investment properties
Aset tetap 1,461,530,455 1,750,310,835 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum 276,133,532,718 261,265,170,061 Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Beban tangguhan Deferred charges on
Page 7
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 0 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 326,675,129,654 312,690,651,171 Total non-current assets
lancar
Jumlah aset 474,606,754,697 475,982,523,359 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 25,798,000,000 28,095,000,000 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 1,476,913,321 1,666,466,057 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 9,493,510,619 9,392,533,947 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 6,129,400,187 4,404,037,313 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 3,110,379,916 5,214,908,016 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 593,417,128 482,010,171 Taxes payable
Utang proyek Project payables
Page 8
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
penerusan
pinjaman
Page 9
Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu tahun atas obligasi subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of other
Page 10
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 46,601,621,171 49,254,955,504 Total current liabilities
jangka pendek
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang 0 0 Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 7,792,600,000 7,554,000,000 Long-term bank
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Page 11
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka 33,722,382,501 33,722,382,501 Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Page 12
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 984,101,000 984,101,000 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 42,499,083,501 42,260,483,501 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 89,100,704,672 91,515,439,005 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 147,514,413,480 147,514,413,480 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 248,407,611,185 248,407,611,185 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
Page 13
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba ( 10,415,974,640 ) ( 11,454,940,311 ) Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 385,506,050,025 384,467,084,354 Total equity
yang diatribusikan attributable to equity
kepada pemilik owners of parent
entitas induk entity
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 385,506,050,025 384,467,084,354 Total equity
Jumlah liabilitas dan 474,606,754,697 475,982,523,359 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2024 30 June 2023
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain other comprehensive income
Penjualan dan pendapatan 26,110,016,675 17,990,786,925 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 17,687,456,676 ) ( 13,134,079,606 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 8,422,559,999 4,856,707,319 Total gross profit
Beban penjualan ( 1,916,046,542 ) ( 1,447,326,671 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 5,634,664,732 ) ( 4,020,553,301 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 150,137,821 12,073,296 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 34,991,613 ) ( 2,368,133 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 136,789,467 30,981,433 Other income
Beban lainnya ( 26,900,000 ) ( 85,436,463 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 1,096,884,400 ( 655,922,520 ) Total profit (loss) before tax
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 57,918,729 ) ( 36,632,301 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 1,038,965,671 ( 692,554,821 ) Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 1,038,965,671 ( 692,554,821 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran
kembali kewajiban
Page 15
manfaat pasti, setelah remeasurement of
pajak defined benefit
obligation, after tax
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive
yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan direklasifikasi reclassified to profit or
ke laba rugi, setelah loss, after tax
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian rek Reclassification
lasifikasi atas lindung adjustments on
nilai investasi bersih hedges of net
kegiatan usaha luar investments in foreign
negeri, setelah pajak operations, after tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Page 16
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive
yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 1,038,965,671 ( 692,554,821 ) Total comprehensive income
komprehensif
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 1,038,965,671 ( 692,554,821 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 1,038,965,671 ( 692,554,821 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent
entity
Laba (rugi) per saham 0.09075 ( 0.19728 ) Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 17
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 147,514,413,480 248,407,611,185 ( 11,454,940,311 ) 384,467,084,354 384,467,084,354 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 147,514,413,480 248,407,611,185 ( 11,454,940,311 ) 384,467,084,354 384,467,084,354 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 1,038,965,671 1,038,965,671 1,038,965,671 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 147,514,413,480 248,407,611,185 ( 10,415,974,640 ) 385,506,050,025 385,506,050,025 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 40,916,000,000 56,084,000,000 ( 14,663,492,584 ) 82,336,507,416 82,336,507,416 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 40,916,000,000 56,084,000,000 ( 14,663,492,584 ) 82,336,507,416 82,336,507,416 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 692,554,821 ) ( 692,554,821 ) ( 692,554,821 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 40,916,000,000 56,084,000,000 ( 15,356,047,405 ) 81,643,952,595 81,643,952,595 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2024 30 June 2023
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 26,646,028,516 18,492,481,407 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas 156,469,126 52,066,029 Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 4,598,026,445 ) ( 1,891,160,499 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada ( 18,840,434,836 ) ( 9,312,399,218 ) Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas ( 3,991,934,132 ) ( 3,134,241,312 ) Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari ( 627,897,771 ) 4,206,746,407 Cash generated from
(digunakan untuk) operasi (used in) operations
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 130,458,162 11,840,625 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
operasi
Page 21
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak ( 195,998,048 ) ( 144,538,531 ) Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih ( 693,437,657 ) 4,074,048,501 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 16,750,000 ) ( 45,375,895 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk ( 11,714,257,147 ) ( 17,406,161,508 ) Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari investing activities
Page 22
aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition
Page 23
perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 11,731,007,147 ) ( 17,451,537,403 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 9,596,000,000 3,500,000,000 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 11,654,400,000 ) ( 32,499,517,606 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from subordinasi subordinated loans Pembayaran pinjaman Payments of
Page 24
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang 42,145,776,708 Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Page 25
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 2,058,400,000 ) 13,146,259,102 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 14,482,844,804 ) ( 231,229,800 ) Total net increase (decrease)
(penurunan) bersih kas dan in cash and cash equivalents
setara kas
Kas dan setara kas arus kas, 33,098,282,486 7,761,536,872 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 18,615,437,682 7,530,307,072 Cash and cash equivalents
akhir periode cash flows, end of the period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2024
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali untuk laporan arus kas, adalah dasar akrual. Mata uang Basis of preparation of consolidated
pelaporan yang digunakan untuk penyusunan laporan keuangan adalah mata uang Rupiah (Rp) dan financial statements
laporan keuangan tersebut disusun berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akun tertentu disusun
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun
tersebut. Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan
arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Kebijakan akuntansi telah diterapkan
secara konsisten dengan laporan keuangan untuk tahun yang berakhir 30 Juni 2024 yang telah sesuai
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi tertentu. Hal tersebut
juga mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan
akuntansi Perseroan. Area yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi
atau area di mana asumsi dan estimasi berdampak material terhadap laporan keuangan diungkapkan
pada Catatan 4. The financial statements have been prepared and presented in accordance with the
Indonesian Financial Accounting Standards, which comprise SFAS and IFAS issued by DSAK-IAI and
Financial Services Authority regulations No. VIII.G.7 regarding the Presentation and Disclosures of
Financial Statements of Listed Entity, enclosed in the decision letter No. KEP-347/BL/2012. These
accounting policies have been consistently applied to all years presented, unless otherwise stated. The
financial statements, except for the statements of cash flows, are prepared under the accrual basis of
accounting. The reporting currency used in the preparation of financial statements is the Indonesian
Rupiah (Rp), while the measurement basis used is the historical cost, except for certain accounts which
are measured on the basis described in the related accounting policies. The statements of cash flows
are prepared using the direct method which classifies cash flows into operating, investing and financing
activities. The accounting policies applied are consistent with those of the financial statements for the
year ended 30 June 2024, which conform to the Indonesian Financial Accounting Standards. The
preparation of the financial statements in conformity with the Indonesian Financial Accounting Standard
requires the use of certain critical accounting estimates. It also requires management to exercise its
judgment in the process of applying the Company accounting policies. The areas that involve a higher
degree of judgment or complexity or areas where assumptions and estimates are material to the
financial statement are disclosed in Note 4.
Prinsip-prinsip konsolidasi Principles of consolidation
Kas dan setara kas Kas dan setara kas mencakup kas, bank dan deposito berjangka yang jatuh tempo dalam waktu tiga Cash and cash equivalents
bulan atau kurang, serta tidak digunakan sebagai jaminan dan tidak dibatasi penggunaannya. Cash
and cash equivalents include cash on hand, cash in banks and time deposits with original maturities of
Page 27
three months or less, and not used as collateral and not restricted in use.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Trade and other receivables
Persediaan Persediaan, terdiri dari bangunan rumah dan apartemen yang siap dijual dan bangunan dalam Inventories
penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai terendah antara harga perolehan atau nilai realisasi bersih.
Nilai realisasi bersih merupakan estimasi harga jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi taksiran
biaya penyelesaian dan biaya penjualan. Penyisihan penurunan nilai persediaan ditentukan
berdasarkan peninjauan terhadap keadaan persediaan. Harga perolehan bangunan rumah dan
apartemen dalam penyelesaian meliputi biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan ditambah
dengan biaya konstruksi, biaya pinjaman dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas
pengembangan rumah dan apartemen. Biaya yang dikapitalisasi dalam konstruksi dialokasikan
berdasarkan jumlah unit rumah dan apartemen yang dapat dijual. Biaya perolehan tanah yang sedang
dikembangkan ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang, meliputi harga perolehan tanah yang
dikembangkan, biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada
kegiatan pengembangan tanah serta biaya pinjaman yang dapat diatribusikan pada aktivitas
pengembangan tanah. Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan untuk jalan dan
prasarana atau area yang tidak dijual, dialokasikan berdasarkan jumlah unit rumah yang dibangun.
Biaya perolehan bangunan rumah dan apartemen dalam penyelesaian dipindahkan ke persediaan siap
dijual pada saat pembangunan telah selesai. Pengkajian atas estimasi biaya dilakukan pada setiap
akhir periode pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Perseroan akan melakukan revisi
dan realokasi biaya jika terjadi perubahan mendasar selama pengembangan. Biaya-biaya yang tidak
berkaitan dengan proyek pengembangan lahan dan pembangunan rumah diakui sebagai beban pada
saat terjadinya pada laporan laba rugi. Cash and cash equivalents include cash on hand, cash in banks
and time deposits with original maturities of three months or less, and not used as collateral and not
restricted in use. Inventories, consist of houses and apartments units ready for sale and buildings under
construction, are stated at a lower cost or net realisable value. Net realisable value is the estimated
selling price in the ordinary course of business less the estimated costs of completion and selling
expenses. Provision for impairment of inventories is made based on a review of the condition of the
inventories. The cost of housing and apartments under construction consists of the cost of land under
development, construction costs, borrowing costs and other costs that are attributable to houses and
apartments development activities. The capitalised costs under construction are allocated based on the
number of saleable houses and apartments. The acquisition cost of land for development is determined
by the weighted-average method, consisting of the cost of land being developed, direct and indirect
development costs related to the land development activities and borrowing costs that are attributable
to land development activities. The cost of land under development, including land used for roads and
infrastructure or non-saleable areas, is allocated based on the number of housing units built. The cost
of housing under construction is transferred to inventories available for sale when the construction is
substantially completed. A review of the estimated cost is carried out at the end of each reporting
period until the project is substantially completed. The Company will revise and reallocate the cost if
there are fundamental changes during the construction. Costs that are not related to land development
projects and housing construction are recognised as expenses when incurred in the profit or loss.
Page 28
Properti investasi Investment property
Aset tetap Fixed assets
Tanah belum dikembangkan Tanah untuk dikembangkan dinyatakan sebesar harga perolehan dikurangi penurunan nilai, jika ada. Undeveloped land
Tanah untuk dikembangkan tidak disusutkan. Harga perolehan tanah untuk dikembangkan meliputi
harga perolehan tanah, biaya-biaya langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada
kegiatan perolehan tanah serta biaya-biaya pinjaman berkenaan dengan pinjaman yang diterima untuk
mendanai perolehan tanah. Biaya awal untuk memperoleh hak guna atas tanah diperhitungkan
sebagai bagian dari harga perolehan, dan tidak disusutkan. Tanah untuk dikembangkan dipindahkan
ke persediaan pada saat pengembangan tanah akan dimulai dan konstruksi dilakukan. Pengkajian
atas estimasi biaya dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan sampai tanah siap dikembangkan.
Perseroan akan melakukan revisi biaya jika terjadi perubahan biaya. Tanah untuk dikembangkan diuji
terhadap penurunan nilainya apabila terdapat indikasi bahwa nilai tercatatnya mungkin tidak dapat
dipulihkan. Kerugian atas penurunan nilai diakui sebesar jumlah nilai tercatat aset yang melebihi
jumlah terpulihannya. Land for developments is stated at historical cost less impairment, if any. Land
for developments is not depreciated. The acquisition cost of land for development consists of the cost
of land purchases, direct and indirect costs related to the land acquisition activities and borrowing costs
in connection with the loan received for funding the acquisition of land. Initial costs paid to obtain land
use rights are considered to be part of the cost of land, and therefore they are not depreciated. Land for
development is transferred to inventories upon commencement of land development. A review of the
estimated cost is carried out at the end of each reporting period until the land is ready for development.
The Company will revise the cost if there is a change in the cost. Land for development is reviewed for
impairment whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying amount may not be
recoverable. An impairment loss is recognised for the amount by which the asset carrying amount
exceeds its recoverable amount.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya ditelaah untuk mengetahui apakah telah terjadi penurunan nilai Impairment of non-financial assets
bilamana terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset
tersebut tidak dapat terpulihkan. Kerugian akibat penurunan nilai diakui sebesar selisih lebih antara
nilai tercatat aset dengan nilai yang dapat terpulihkan dari aset tersebut. Nilai yang dapat terpulihkan
adalah nilai yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakai aset.
Dalam rangka mengukur penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan
arus kas terpisah. Fixed assets and other non-current assets are reviewed for impairment whenever
events or changes in circumstances indicate that the carrying amount may not be recoverable. An
impairment loss is recognised for the amount by which the carrying amount of the asset exceeds its
recoverable amount. Recoverable amount is the higher of its fair value less cost to sell and its value in
use of the assets. For the purposes of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels
for which there are separately identifiable cash flows.
Page 29
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Utang usaha dan utang lain-lain diakui sebesar nilai wajar pada saat pengakuan awalnya dan Trade payables and other liabilities
selanjutnya diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga
efektif. Utang usaha dan utang lain-lain diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek jika
pembayarannya jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau kurang (atau dalam siklus operasi normal).
Jika tidak, utang tersebut disajikan sebagai liabilitas jangka panjang. Trade and other payables are
recognised initially at fair value and subsequently measured at amortised cost using the effective
interest method. Trade and other payables are classified as current liabilities if payment is due within
one year or less (or in the normal operating cycle of the business). If not, they are presented as
non-current liabilities.
Pengakuan pendapatan dan beban Perseroan menerapkan PSAK No. 72 dari Kontrak dengan Pelanggan yang mensyaratkan pengakuan Revenue and expense recognition
pendapatan memenuhi 5 langkah penilaian sebagai berikut: 1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan
dengan kriteria berikut: 1. Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak. 2. Perseroan
dapat mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan jangka waktu pembayaran dari barang atau
jasa yang akan dialihkan. 3. Kontrak memiliki substansi komersial. 4. Besar kemungkinan Perseroan
akan menerima imbalan atas barang atau jasa yang dialihkan. 2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan
barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan. 3. Penetapan harga transaksi.
Harga transaksi merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi
atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, maka Perseroan membuat estimasi jumlah
imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang atau
jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan
dibayarkan selama periode kontrak. 4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang
dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relative
diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah marjin. 5. Pengakuan pendapatan ketika
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut). Kewajiban
pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara sebagai berikut: a) Pada waktu tertentu (umumnya janji
untuk mengalihkan barang ke pelanggan); atau b) Sepanjang waktu (umumnya janji untuk mengalihkan
jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang waktu, Perseroan memilih
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui karena telah
terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan dapat
diterima Perseroan atas pengalihan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak
termasuk jumlah yang ditagihkan atas nama pihak ketiga. Pendapatan diakui ketika Perseroan
memenuhi kewajibannya untuk mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu
ketika pelanggan memperoleh kendali atas barang atau jasa tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui
adalah sebesar jumlah yang dialokasikan untuk bagian dari kewajiban yang terpenuhi. Pendapatan
dari penjualan rumah dan apartemen diakui pada saat semua kondisi berikut terpenuhi: Proses
penjualan telah selesai dimana Perseroan telah mengalihkan risiko dan manfaat yang signifikan dari
Page 30
kepemilikan unit bangunan yang dijual kepada pembeli; Perseroan tidak lagi memiliki keterlibatan
substansial yang berkelanjutan atau kendali efektif atas unit bangunan yang dijual; Jumlah
pendapatan dapat diukur dengan andal; Kemungkinan besar manfaat ekonomi yang terkait dengan
transaksi tersebut akan mengalir ke Perseroan; dan Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi
sehubungan dengan transaksi penjualan dapat diukur dengan andal. Pembayaran harga transaksi
berbeda untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui apabila kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi
melebihi pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan. Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran yang
dilakukan oleh pelanggan melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak akan
direalisasi menjadi pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi. Aset kontrak disajikan
dalam usaha dan liabilitas kontrak disajikan dalam muka pelanggan. Biaya yang secara langsung
berhubungan untuk mendapatkan kontrak dicatat sebagai persediaan dan dibebankan pada beban
pokok pendapatan pada saat pengakuan pendapatan. Beban yang tidak secara langsung
berhubungan untuk mendapatkan kontrak diakui pada saat terjadinya (accrual basis). The Company
has applied SFAS No. 72 from Contracts with Customers which requires revenue recognition to fulfill 5
steps of assessment as follows: 1. Identify the contract with customers with certain criteria as follows:
1. The contract has been agreed by the parties involved in the contract. 2. The Company can identify
the rights of relevant parties and the terms of payment for the goods or services to be transferred. 3.
The contract has commercial substance. 4. It is possible that the Company will receive benefits for the
goods or services transferred. 2. Identify the performance obligations in the contract. Performance
obligations are promises in a contract to transfer to customer goods or services that are distinct. 3.
Determine the transaction price. The transaction price is the amount of consideration to which an entity
expects to be entitled in exchange for transferring promised goods or services to a customer. If the
consideration promised in a contract includes a variable amount, the Company estimates the amount of
consideration to which it expects to be entitled in exchange for transferring the promised goods or
services to a customer less the estimated amount of service level guarantee which will be paid during
the contract period. 4. Allocate the transaction price to each performance obligation on the basis of the
relative stand-alone selling prices of each distinct good or service promised in the contract. Where
these are not directly observable, the relative stand-alone selling prices are estimated based on
expected cost- plus margin. 5. Recognise revenue when the performance obligation is satisfied by
transferring promised goods or services to a customer (which is when the customer obtains control of
that goods or services). A performance obligation may be satisfied at the following: a) Point in time
(typically for promises to transfer goods to a customer); or b) Over the time (typically for promises to
transfer services to a customer). For a performance obligation satisfied over the time, the Company
selects an appropriate measure of progress to determine the amount of revenue that should be
recognised as the performance obligation is satisfied. Revenue is measured based on the
consideration to which the Company expects to be entitled in exchange for transferring promised goods
or services to a customer, excluding amounts collected on behalf of third parties. Revenue is
recognised when the Company satisfies a performance obligation by transferring a promised good or
service to the customer, which is when the customer obtains control of the good or service. The
amount of revenue recognised is the amount allocated for the satisfied performance obligation.
Revenue from sales of houses and apartments is recognised when the following conditions are fulfilled:
The sales process has been completed where the Company has transferred the significant risks and
rewards of ownership of the building unit sold to the buyer; The Company has no ongoing substantial
involvement with the building unit nor effective control over the building unit sold; The amount of
revenue can be measured reliably; It is probable that the economic benefits associated with the
transaction will flow to the Company; and The costs incurred or to be incurred with respect to the sales
transaction can be measured reliably. Payment of the transaction price differs for each contract.
Page 31
Contract asset is recognised when performance obligation satisfied is more than the payments by
customer. Contract liability is recognised when the payment by the customer is more than the
performance obligation satisfied. Contract liability will be recognised as revenue when the performance
obligation has been satisfied. Contract assets are presented under receivables and contract liabilities
are presented under from customers. Costs that are directly related to obtaining the contract are
recorded as inventory and charged to the cost of revenue upon recognition of revenue. Expenses that
are not directly related to obtaining a contract are recognised when incurred (accrual basis).
Penjabaran mata uang asing Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Perseroan melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi sebagaimana didefinisikan dalam PSAK Transactions with related parties
No. 7, pihak-pihak berelasi. Seluruh transaksi yang dilakukan dengan pihak- pihak berelasi, baik
dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang sama dengan pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan
pada catatan atas laporan keuangan. The Company enters into transactions with related parties as
defined in SFAS No. 7, party disclosures. All transactions with related parties, whether or not made at
similar terms and conditions as those done with third parties, are disclosed in the notes to financial
statements.
Pajak penghasilan PSAK No. 46 mengisyaratkan Perseroan untuk memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan Income taxes
mendatang dari pemulihan (penyelesaian) jumlah tercatat aset (liabilitas) masa depan yang diakui
dalam laporan posisi keuangan, dan transaksi dan kejadian lain dari periode kini yang diakui dalam
laporan keuangan. Beban pajak terdiri dari pajak kini dan pajak tangguhan. Beban pajak diakui dalam
laba rugi tahun berjalan, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang diakui
di luar laba rugi (baik dalam pendapatan komprehensif lain maupun secara langsung di ekuitas). Dalam
hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui dalam pendapatan komprehensif lain maupun di ekuitas.
Pajak final Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak
yang bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi diterapkan bahkan ketika pihak
yang melakukan transaksi mengalami kerugian. Mengacu pada PSAK No. 46 yang disebutkan di atas,
beban pajak final tersebut tidak termasuk dalam lingkup yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh karena
itu, Perseroan memutuskan untuk menyajikan beban pajak final sehubungan dengan pengalihan hak
atas tanah dan/atau bangunan sebagai beban pajak final. Pajak kini Beban pajak kini ditentukan
berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak
yang berlaku. SFAS No. 46 requires the Company to calculate the tax consequences of current and
future tax from recovery (settlement) of the carrying amount of assets (liabilities) that are recognised in
the statement of financial position, and the transactions and another event of the current period that are
recognised in the financial statements. The tax expense comprises current and deferred tax. Tax
expense is recognised in the profit loss for the year, except to the extent that it relates to items
recognised outside of profit or loss (whether in other comprehensive income or directly in equity). In this
case, the tax is also recognised in other comprehensive income or in equity. Final tax Tax regulation in
Indonesia determined that certain taxable income is subject to final tax. Final tax applied to the gross
value of transactions is applied even when the parties carrying the transaction recognising losses.
Referring to SFAS No. 46 as mentioned above, final tax expense is no longer in scope of SFAS No. 46.
Page 32
Therefore, the Company has decided to present all of the final tax arising from transfer land and/or
building right as final tax expenses. Current tax Current tax expense is determined based on the
taxable income for the year computed using prevailing tax rates.
Pinjaman Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Borrowings
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya
transaksi yang terjadi. Selanjutnya, pinjaman diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif. Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang
kecuali yang akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan setelah tanggal pelaporan. Biaya yang dibayar
untuk memperoleh fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya transaksi pinjaman sepanjang besar
kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. Dalam hal ini, biaya memperoleh pinjaman
ditangguhkan sampai penarikan pinjaman terjadi. Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa besar
kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh pinjaman ditangguhkan
sebagai pembayaran di muka untuk jasa likuiditas dan diamortisasi selama periode fasilitas yang
terkait. Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan akuisisi atau konstruksi aset
kualifikasian ( asset), dikapitalisasi hingga aset tersebut selesai secara substansial. Biaya pinjaman
lainnya diakui sebagai beban pada tahun terjadinya. Borrowings are classified as financial liabilities
measured at amortised cost. Borrowings are recognised initially at fair value, net of transaction costs
incurred. Subsequently, borrowings are stated at amortised cost using the effective interest method.
Borrowings are classified under non-current liabilities unless their maturities are within 12 months after
the reporting date. Fees paid on the establishment of loan facilities are recognised as transaction costs
of the loan to the extent that it is probable that some or all of the facility will be drawn down. In this
case, the fees are deferred until the draw-down occurs. To the extent that there is no evidence that it is
probable that some or all of the facility will be drawn down, the fee is deferred as a prepayment for
liquidity services and amortised over the period of the facility to which it relates. Borrowing costs, which
are directly attributable to the acquisition or construction of a qualifying asset, are capitalised until the
asset is substantially completed. All other borrowing costs are recognised as expenses in the year in
which they are incurred.
Provisi Provisions
Imbalan kerja karyawan Imbalan pascakerja Perseroan mencatat kewajiban imbalan pascakerja yang tidak didanakan Employee benefits
berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia No. 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja dan
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 35 tahun 2021 tentang Perjanjian Kerja Waktu Tertentu,
Alih Daya, Waktu Kerja dan Waktu Istirahat, dan Pemutusan Hubungan Kerja. Liabilitas imbalan
pensiun diakui pada laporan posisi keuangan sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir
periode pelaporan. Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap tahun oleh aktuaris yang independen
dengan menggunakan metode projected unit credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan
dengan mendiskontokan arus kas keluar yang diestimasi dengan menggunakan imbal hasil obligasi
pemerintah yang didenominasikan dalam mata uang dimana imbalan akan dibayarkan dan memiliki
jangka waktu jatuh tempo mendekati jangka waktu kewajiban pensiun. Biaya jasa lalu diakui secara
langsung di laporan laba rugi. Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari penyesuaian
pengalaman dan perubahan asumsi- asumsi aktuarial dibebankan atau dikreditkan pada ekuitas di
dalam pendapatan komprehensif lainnya pada saat terjadinya. Keuntungan atau kerugian dari
Page 33
kurtailmen atau penyelesaian program imbalan pasti diakui di laba rugi ketika kurtailmen atau
penyelesaian tersebut terjadi. Pesangon Pesangon pemutusan kontrak kerja terutang ketika Perseroan
memberhentikan hubungan kerja sebelum usia pensiun normal, atau ketika seorang pekerja menerima
penawaran mengundurkan diri secara sukarela dengan kompensasi imbalan pesangon. Perseroan
mengakui pesangon pemutusan kontrak kerja pada tanggal yang lebih awal antara: (i) ketika
Perseroan tidak dapat lagi menarik tawaran atas imbalan tersebut dan (ii) ketika Perseroan mengakui
biaya untuk restrukturisasi yang berada dalam ruang lingkup PSAK No. 57 dan melibatkan
pembayaran pesangon. Dalam hal menyediakan pesangon sebagai penawaran untuk mengundurkan
diri secara sukarela, pesangon pemutusan kontrak kerja diukur berdasarkan jumlah karyawan yang
diharapkan menerima penawaran tersebut. Imbalan yang jatuh tempo lebih dari 12 bulan setelah
periode pelaporan didiskontokan menjadi nilai kininya. Post-employment benefits The Company
recognises its unfunded post- employment benefits obligations in accordance with Law of the Republic
of Indonesia No. 11 Year 2020 on Creation and Government Regulation of the Republic of Indonesia
No. 35 Year 2021 on Certain Period Work Agreement, Outsourcing, Working Time and Resting Time,
and Termination of Employment. The pension benefit obligation recognised in the statements of
financial position is the present value of the defined benefit obligation at the end of the reporting period.
The defined benefit obligation is calculated annually by independent actuaries using the projected unit
credit method. The present value of the defined benefit obligation is determined by discounting the
estimated future cash outflows using yield of government bonds that are denominated in the currency
in which the benefits will be paid, and that have terms to maturity approximating to the terms of the
related pension obligation. Past-service costs are recognised immediately in the profit or loss. Actuarial
gains and losses arising from experience adjustments and changes in actuarial assumptions charged
or credited to equity in other comprehensive income in the period in which they arise. Gains or losses
on the curtailment or settlement of a defined benefit plan are recognised in profit or loss when the
curtailment or settlement occurs. Termination Termination benefits are payable when employment is
terminated by the Company before the normal retirement date, or whenever an employee accepts
voluntary redundancy in exchange for these benefits. The Company recognises termination benefits at
the earlier of the following dates: (i) when the Company can no longer withdraw the offer of those
benefits and (ii) when the Company recognises costs for a restructuring that is within the scope of IFAS
No. 57 and involves the payment of termination benefits. In the case of an offer made to encourage
voluntary redundancy, the termination benefits are measured based on the number of employees
expected to accept the offer. Benefits falling due more than 12 months after the reporting date are
discounted to their present value.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba tahun berjalan dengan jumlah rata-rata Earnings per share
tertimbang saham yang beredar dalam tahun yang bersangkutan. Earnings per share is calculated by
dividing profit for the year by the weighted average number of ordinary shares outstanding during the
year.
Dividen Dividends
Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Perseroan yang Segment reporting
Page 34
secara reguler direviu oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka mengalokasikan sumber
daya dan menilai kinerja segmen operasi. Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: i. yang
terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk
pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); ii.
yang hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh pengambil keputusan operasional untuk
membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai
kinerjanya; dan iii. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. Informasi yang
digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian
kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha. Operating segments to be identified on
the basis of internal reports about components of the Company that are regularly reviewed by the chief
operating decision maker in order to allocate resources to the segments and to assess their
performances. An operating segment is a component of an entity: i. that engages in business activities
from which it may earns revenue and incur expenses (including revenue and expenses relating to the
transaction with other components of the same entity); ii. whose operating results are reviewed
regularly by the entity chief operating decision maker to make decision about resources to be allocated
to the segments and assess its performance; and iii. for which discrete financial information is
available. Information reported to the chief operating decision maker for the purpose of resource
allocation and assessment of their performance is more specifically focused on the category of each
business.
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2023 Penerapan dari perubahan standar dan The implementation of new
interpretasi akuntansi atas standar akuntansi berikut, yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2023 statements of accounting standards
dan relevan bagi Perseroan namun tidak menyebabkan perubahan material atas kebijakan akuntansi
Perseroan dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan di laporan
keuangan tahun berjalan: - Amendemen PSAK No. 1, Laporan Keuangan tentang pengungkapan
kebijakan akuntansi. - Amendemen PSAK No. 16, Tetap tentang hasil sebelum penggunaan yang
diintensikan. - Amendemen PSAK No. 25, Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan
tentang definisi estimasi akuntansi. - Amandemen PSAK No. 46, Penghasilan tentang aset dan
liabilitas yang timbul dari transaksi tunggal. Standar dan interpretasi standar akuntansi baru tertentu
telah dikeluarkan tetapi tidak wajib diterapkan pada tahun yang berakhir 31 Desember 2023 dan belum
diterapkan secara dini oleh Perseroan. Perseroan telah mengkaji dampak dari standar dan interpretasi
tersebut sebagaimana dijabarkan di bawah ini: Efektif 1 Januari 2024: - Amendemen PSAK No. 1,
Laporan Keuangan tentang klasifikasi liabilitas. - Amendemen PSAK No. 1, Laporan Keuangan tentang
liabilitas jangka Panjang dengan kovenan. - Amendemen PSAK No. 73, tentang transaksi jual dan
sewa balik. Penerapan dini atas amendemen di atas diperkenankan. Hingga tanggal laporan keuangan
ini diotorisasi, Perseroan masih mempelajari dampak potensial yang mungkin timbul dari penerapan
amendemen tersebut serta pengaruhnya pada laporan keuangan Perseroan. Pada bulan November
2023, Dewan Standar Akuntasi Keuangan Ikatan Akuntansi Indonesia (-IAI) menerbitkan siaran pers
mengenai perubahan penomoran PSAK dan ISAK dalam Standar Akuntansi Keuangan Indonesia.
Perseroan belum menerapkan perubahan tersebut pada laporan keuangan pada tahun yang berakhir
31 Desember 2023. The implementation of the following revised accounting standards and
Page 35
interpretation of the accounting standards which are effective from 1 January 2023 and relevant for the
Company, but did not result in substantial changes to the Company accounting policies and had no
material effect on the amounts reported for the current year financial statements: - Amendment to
SFAS No. 1, of Financial Statements regarding accounting policy disclosure. - Amendment to SFAS
No. 16, Assets regarding proceeds before intended use. - Amendment to SFAS No. 25, Policies,
Changes in Accounting Estimates and Error regarding definition of accounting estimates. - Amendment
to SFAS No. 46, Tax regarding assets and liabilities arising from a single transaction. Certain new
accounting standards and interpretations have been published that are not mandatory for the year
ended 31 December 2023 and have not been early adopted by the Company. The Company has
assessed the impact of these new standards and interpretations as set out below: Effective 1 January
2024: - Amendment to SFAS No. 1, of Financial Statements regarding classification of liabilities. -
Amendment to SFAS No. 1, of Financial Statements regarding non-current liabilities with covenants. -
Amendment to SFAS No. 73, regarding sale and leaseback transactions. Early adoption of the above
amendments are permitted. Until the authorisation date of the financial statements, the Company is still
evaluating the potential impacts of the implementation of these amendments to the Company financial
statements. In November 2023, the Financial Accounting Standard Boards of Institute of Indonesia
Chartered Accountants (-IAI) published a press release regarding the changes to the numbering of
SFAS and ISAK in the Indonesian Financial Accounting Standards. The Company has not yet applied
the changes in these financial statements for the year ended 31 December 2023.
Kombinasi bisnis Business combination
Penentuan nilai wajar Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Foreign currency transactions and
balances
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Page 36
Aset hak guna Aset hak-guna diakui sebesar biaya perolehan, dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan Right of use assets
penurunan nilai (jika ada). Aset hak-guna disusutkan selama jangka waktu yang lebih pendek antara
umur manfaat aset atau masa sewa. Aset hak-guna disajikan sebagai bagian dari tetap. The
right-of-use assets are stated at cost, less accumulated depreciation and impairment (if any).
Right-of-use assets are depreciated over the shorter of the useful life of the assets or the lease term.
Right-of-use assets are classified as part of assets.
Properti investasi Investment properties
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Page 37
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Page 38
Modal saham Saham biasa diklasifikasikan sebagai ekuitas. Tambahan biaya yang secara langsung terkait dengan Share capital
penerbitan saham baru disajikan pada bagian ekuitas sebagai pengurang, sebesar jumlah yang
diterima bersih setelah dikurangi pajak. Ordinary shares are classified as equity. Incremental costs
directly attributable to the issuance of new shares are shown in equity as a deduction, net of tax, from
the proceeds.
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Perseroan menerapkan PSAK No. 71, Keuangan. Perseroan mengklasifikasikan instrumen keuangan Financial instruments
dalam bentuk aset keuangan dan liabilitas keuangan. Aset keuangan diklasifikasikan dalam dua
kategori sebagai berikut: (i). Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (baik melalui penghasilan
komprehensif lain atau melalui laba rugi); dan (ii). Aset keuangan yang diukur pada biaya diamortisasi.
Aset keuangan Perseroan meliputi kas dan bank, piutang usaha dan piutang lain-lain. Pada saat
pengakuan awal, aset keuangan Perseroan diakui sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya
transaksi yang terjadi. Selanjutnya, aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode bunga efektif. Penghentian pengakuan Aset keuangan (atau mana yang lebih
tepat, bagian dari aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan serupa) dihentikan
pengakuannya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan berakhir atau
Perseroan mengalihkan hak kontraktualnya untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan
atau mempertahankan hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan
namun memiliki kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas tersebut kepada satu atau lebih pihak
penerima. Keuntungan atau kerugian pada penghentian aset keuangan yang diukur pada biaya
perolehan diamortisasi diakui pada laba rugi. Penurunan nilai Perseroan selalu mengakui kerugian
kredit ekspektasian () sepanjang umur untuk piutang usaha. Kerugian kredit ekspektasian atas aset
keuangan diestimasi menggunakan pendekatan tingkat kerugian berdasarkan pengalaman kerugian
kredit historis Perseroan, disesuaikan dengan kondisi ekonomi umum dan penilaian baik atas kondisi
kini maupun perkiraan masa depan pada tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang jika tepat.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Perseroan mengakui KKE sepanjang umur ketika telah ada
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal. Jika sebaliknya, risiko kredit pada
instrumen keuangan tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Perseroan mengukur
penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan tersebut sejumlah KKE 12 bulan. Penilaian apakah
KKE sepanjang umur harus diakui didasarkan pada peningkatan signifikan dalam kemungkinan
terjadinya atau pada risiko gagal bayar sejak pengakuan awal dan bukan didasarkan bukti aset
keuangan yang mengalami kerugian kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian gagal bayar
sebenarnya. KKE sepanjang umur merupakan kerugian kredit ekspektasian yang timbul dari seluruh
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama perkiraan selama perkiraan umur instrumen keuangan.
Page 39
Sebaliknya, KKE 12 bulan mewakili porsi KKE sepanjang umur yang timbul dari peristiwa gagal bayar
pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan. Liabilitas
keuangan dan instrumen ekuitas Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Liabilitas keuangan dan
instrumen ekuitas yang diterbitkan oleh Perseroan diklasifikasi sesuai dengan substansi perjanjian
kontraktual dan definisi liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. Instrumen ekuitas Instrumen ekuitas
adalah setiap kontrak yang memberikan hak residual atas aset Perseroan setelah dikurangi dengan
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat sebesar hasil penerimaan bersih setelah dikurangi biaya
penerbitan langsung. Liabilitas keuangan Perseroan mengklasifikasikan liabilitas keuangan dalam
kategori pengukuran sebagai berikut: (i). Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar pada laporan
laba rugi; dan (ii). Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya diamortisasi. Pada tanggal 30 Juni 2024
dan 31 Desember 2023, Perseroan hanya memiliki liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan
diamortisasi yang terdiri atas utang usaha dan utang lain-lain, dan biaya yang masih harus dibayar
pada awalnya diukur pada nilai wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur pada
biaya perolehan yang diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Penghentian
pengakuan liabilitas keuangan Perseroan menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya
jika, liabilitas Perseroan telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara jumlah tercatat
liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan terutang diakui
dalam laba rugi. Instrumen keuangan disaling hapus Aset dan liabilitas keuangan Perseroan saling
hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan, jika dan hanya jika: saat ini
memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui
tersebut; dan berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum tersebut tidak harus
bergantung pada kejadian masa depan dan harus dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal
dan dalam hal gagal bayar, pailit atau kebangkrutan dari Perseroan atau pihak lawan. The Company
has applied SFAS No. 71, Instruments. The Company classifies the financial instruments in the form of
financial assets and financial liabilities. Financial assets are classified in the two categories as follows:
(i). Financial assets at fair value (either through other comprehensive income or profit or loss); and (ii).
Financial assets at amortised cost. The Company financial assets include cash and banks, trade and
other receivables. The Company financial assets are recognised initially at fair value, net of transaction
costs incurred. Subsequently, financial assets are stated at amortised cost using the effective interest
method. Derecognition Financial assets (or where applicable, a part of a financial asset or part of a
group of similar financial assets) are derecognised when the contractual rights to the cash flows from
the financial assets expire or the Company has transferred its contractual rights to receive cash flows
of the financial assets or retained the contractual rights to receive the cash flows of the financial assets
but assumes a contractual obligation to pay the cash flows to one or more recipients. Gains or losses
on disposal of financial assets measured at amortised cost are recognised in profit or loss. Impairment
The Company always recognised lifetime expected credit losses () for trade receivable. The expected
credit losses on these financial assets are estimated using loss rate approach based on the Company
historical credit loss experience, adjusted for general economic conditions and an assessment of both
the current as well as the forecast direction of conditions at the reporting date, including time value of
money where appropriate. For all other financial instuments, the Company recognised lifetime ECL
when there has been a significant increase in credit risk since initial recognition. If, on the other hand,
the credit risk on the financial instrument has not increased significantly since initial recognition, the
Company measures the loss allowance for that financial instrument at an amount equal to 12-month
ECL. The assessment of whether lifetime ECL should be recognised is based on significant increases
in the likelihood or risk of a default occurring since initial recognition instead of on evidence of a
financial asset being credit impaired at the reporting date or an actual default occurring. Lifetime ECL
Page 40
represents the expected credit losses that will result from all possible default events over the expected
life of a financial instrument. In contrast, 12-month ECL represents the portion of lifetime ECL that is
expected to result from default events on a financial instrument that are possible within 12 months after
the reporting date. Classification as liabilities or equity Financial liabilities and equity instruments issued
by the Company are classified according to the substance of the contractual arrangements and the
definitions of a financial liability and an equity instrument. Equity instruments An equity instrument is
any contract that evidences a residual interest in the assets of the Company after deducting all of its
liabilities. Equity instruments are recorded at the proceeds received, net of direct issue costs. Financial
liabilities The Company classifies its financial liabilities in the following measurement categories: (i).
Financial liabilities at fair value through profit or loss; and (ii). Financial liabilities at amortised cost. As
of 30 June 2024 and 31 December 2023, the Company only had financial liabilities measured at
amortised cost that comprised of trade and other payables, and accruals are initially measured at fair
value, net of transaction costs, and are subsequently measured at amortised cost, using the effective
interest rate method. Derecognition of financial liabilities The Company derecognises financial liabilities
if, and only if, the Company obligations are discharged, canceled or expired. The difference between
the carrying amount of the financial liability derecognised and the consideration paid and payable is
recognised in the profit or loss. Offsetting financial instruments The Company only offsets financial
assets and liabilities and presents the net amount in the statement of financial position if, and only if:
currently has a legally enforceable right to set off the recognised amount; and intend either to settle on
a net basis, or to realise the asset and settle the liability simultaneously. The legally enforceable right
must not be contingent on future events and must be enforceable in the normal course of business and
in the event of default, insolvency or bankruptcy of the Company or the counterparty.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2023 Penerapan dari perubahan standar dan Adoption of new accounting
interpretasi akuntansi atas standar akuntansi berikut, yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2023 standards
dan relevan bagi Perseroan namun tidak menyebabkan perubahan material atas kebijakan akuntansi
Perseroan dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan di laporan
keuangan tahun berjalan: - Amendemen PSAK No. 1, Laporan Keuangan tentang pengungkapan
kebijakan akuntansi. - Amendemen PSAK No. 16, Tetap tentang hasil sebelum penggunaan yang
diintensikan. - Amendemen PSAK No. 25, Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan
tentang definisi estimasi akuntansi. - Amandemen PSAK No. 46, Penghasilan tentang aset dan
liabilitas yang timbul dari transaksi tunggal. Standar dan interpretasi standar akuntansi baru tertentu
telah dikeluarkan tetapi tidak wajib diterapkan pada tahun yang berakhir 31 Desember 2023 dan belum
diterapkan secara dini oleh Perseroan. Perseroan telah mengkaji dampak dari standar dan interpretasi
tersebut sebagaimana dijabarkan di bawah ini: Efektif 1 Januari 2024: - Amendemen PSAK No. 1,
Page 41
Laporan Keuangan tentang klasifikasi liabilitas. - Amendemen PSAK No. 1, Laporan Keuangan tentang
liabilitas jangka Panjang dengan kovenan. - Amendemen PSAK No. 73, tentang transaksi jual dan
sewa balik. Penerapan dini atas amendemen di atas diperkenankan. Hingga tanggal laporan keuangan
ini diotorisasi, Perseroan masih mempelajari dampak potensial yang mungkin timbul dari penerapan
amendemen tersebut serta pengaruhnya pada laporan keuangan Perseroan. Pada bulan November
2023, Dewan Standar Akuntasi Keuangan Ikatan Akuntansi Indonesia (-IAI) menerbitkan siaran pers
mengenai perubahan penomoran PSAK dan ISAK dalam Standar Akuntansi Keuangan Indonesia.
Perseroan belum menerapkan perubahan tersebut pada laporan keuangan pada tahun yang berakhir
31 Desember 2023. The implementation of the following revised accounting standards and
interpretation of the accounting standards which are effective from 1 January 2023 and relevant for the
Company, but did not result in substantial changes to the Company accounting policies and had no
material effect on the amounts reported for the current year financial statements: - Amendment to
SFAS No. 1, of Financial Statements regarding accounting policy disclosure. - Amendment to SFAS
No. 16, Assets regarding proceeds before intended use. - Amendment to SFAS No. 25, Policies,
Changes in Accounting Estimates and Error regarding definition of accounting estimates. - Amendment
to SFAS No. 46, Tax regarding assets and liabilities arising from a single transaction. Certain new
accounting standards and interpretations have been published that are not mandatory for the year
ended 31 December 2023 and have not been early adopted by the Company. The Company has
assessed the impact of these new standards and interpretations as set out below: Effective 1 January
2024: - Amendment to SFAS No. 1, of Financial Statements regarding classification of liabilities. -
Amendment to SFAS No. 1, of Financial Statements regarding non-current liabilities with covenants. -
Amendment to SFAS No. 73, regarding sale and leaseback transactions. Early adoption of the above
amendments are permitted. Until the authorisation date of the financial statements, the Company is still
evaluating the potential impacts of the implementation of these amendments to the Company financial
statements. In November 2023, the Financial Accounting Standard Boards of Institute of Indonesia
Chartered Accountants (-IAI) published a press release regarding the changes to the numbering of
SFAS and ISAK in the Indonesian Financial Accounting Standards. The Company has not yet applied
the changes in these financial statements for the year ended 31 December 2023.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Accounting standards issued but not
berlaku efektif yet effective
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 42
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 551,127,300 16,750,000 567,877,300 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 361,119,325 361,119,325 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 4,186,123,000 4,186,123,000 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 5,098,369,625 16,750,000 5,115,119,625 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 5,098,369,625 16,750,000 5,115,119,625 Property, plant, and equipment
Page 43
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 282,481,479 29,700,500 312,181,979 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 203,122,832 15,453,006 218,575,837 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 2,862,454,480 260,376,874 3,122,831,354 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 3,348,058,790 305,530,380 3,653,589,170 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 3,348,058,790 305,530,380 3,653,589,170 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 1,750,310,835 ( 288,780,380 ) 1,461,530,455 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 44
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 475,208,000 75,919,300 551,127,300 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 316,698,830 44,420,495 361,119,325 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 4,166,030,000 20,093,000 4,186,123,000 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 4,957,936,830 140,432,795 5,098,369,625 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 4,957,936,830 140,432,795 5,098,369,625 Property, plant, and equipment
Page 45
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 222,907,760 59,573,719 282,481,479 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 172,134,957 30,987,875 203,122,832 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 2,341,700,730 520,753,750 2,862,454,480 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 2,736,743,447 611,315,343 3,348,058,790 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 2,736,743,447 611,315,343 3,348,058,790 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 2,221,193,383 ( 470,882,548 ) 1,750,310,835 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 46
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Seluruh penyusutan dialokasikan ke beban umum dan administrasi (lihat Catatan 21). Satu kendaraan Disclosure of notes for property, plant
milik Perseroan diasuransikan kepada PT Asuransi Astra Buana, pihak ketiga, dengan nilai and equipment
pertanggungan sejumlah Rp458.425.000. Aset tetap lainnya tidak diasuransikan. Manajemen
berpendapat bahwa tidak terdapat indikasi perubahan keadaan yang menyebabkan terjadinya
penurunan nilai atas nilai tercatat aset tetap pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023.
Seluruh aset tetap yang ada pada tanggal pelaporan digunakan untuk menunjang aktivitas operasi
Perseroan. Tidak terdapat aset-aset yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan dalam
kegiatan operasional. Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tidak terdapat aset tetap
yang tidak digunakan sementara, dihentikan dari penggunaan aktif dan diklasifikasikan sebagai
tersedia untuk dijual oleh Perseroan. Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, Perseroan
tidak mempunyai komitmen belanja modal. All depreciation was allocated to general and administrative
expenses (see Note 21). One vehicle owned by the Company is insured to PT Asuransi Astra Buana, a
third party, for a sum insured of Rp458,425,000. Other fixed assets are not insured. Management
believes that there is no indication of changes in circumstances that may result in an impairment of the
carrying amount of fixed assets as of 30 June 2024 and 31 December 2023. All fixed assets as of the
reporting date are fully used to support the Company operational activities. None of those assets are
fully depreciated and still in use in operational activities. As of 30 June 2024 and 31 December 2023,
there were no fixed assets that were temporarily not in use, retired from use and classified as held for
sale by the Company. As of 30 June 2024 and 31 December 2023, the Company had no capital
expenditures commitment.
Page 47
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 June 2024 30 June 2023
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Lainnya 215,696,675 Other service Pendapatan jasa lainnya Lainnya 223,851,925 Other service
revenue revenue
Pendapatan dari jasa 215,696,675 Service revenue Pendapatan dari jasa 223,851,925 Service revenue
Pendapatan dari produk New Mahakam Grande 19,365,430,000 Product revenue 1 Pendapatan dari produk New Mahakan Grande 13,982,500,000 Product revenue 1
1 1
Pendapatan dari produk Bukit Esma Cicalengka 4,959,280,000 Product revenue 2 Pendapatan dari produk Bukit Esma Cicalengka 2,171,175,000 Product revenue 2
2 2
Pendapatan dari produk The Valley Esma 481,960,000 Product revenue 3 Pendapatan dari produk The Valley Esma 736,350,000 Product revenue 3
3 3
Pendapatan dari produk Griya Panorama 775,640,000 Product revenue 4 Pendapatan dari produk Griya Panorama 743,465,000 Product revenue 4
4 Cimanggung 4 Cimanggung
Pendapatan dari produk Griya Panorama 312,010,000 Product revenue 5 Pendapatan dari produk Griya Panorama 133,445,000 Product revenue 5
5 Sumedang 5 Sumedang
Pendapatan dari produk Product revenue 6 Pendapatan dari produk Product revenue 6
6 6
Pendapatan dari produk Product revenue 7 Pendapatan dari produk Product revenue 7
7 7
Pendapatan dari produk Product revenue 8 Pendapatan dari produk Product revenue 8
8 8
Page 48
Pendapatan dari produk Product revenue 9 Pendapatan dari produk Product revenue 9 9 9 Pendapatan dari produk Product revenue 10 Pendapatan dari produk Product revenue 10 10 10 Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product lainnya revenue lainnya revenue Pendapatan dari produk 25,894,320,000 Product revenue Pendapatan dari produk 17,766,935,000 Product revenue Tipe pendapatan 26,110,016,675 Type of revenue Tipe pendapatan 17,990,786,925 Type of revenue
Page 49
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
30 June 2024
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 3,737,739,758 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 2,956,308,725 Aging Not yet due
30 June 2024
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 64,000,000 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 32,000,000 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 102,000,000 31 - 60 days 31 - 60 hari 20,000,000 31 - 60 days
61 - 90 hari 60,000,000 61 - 90 days 61 - 90 hari 20,000,000 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 103,960,000 91 - 120 days 91 - 120 hari 32,000,000 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 24,000,000 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 31,700,000 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 50
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari More than 90 days Lebih dari 90 hari More than 90 days
Lebih dari 120 hari 408,250,000 More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari 170,590,000 More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 738,210,000 Aging Umur 330,290,000 Aging
30 June 2024
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Jatuh tempo Umur 4,475,949,758 4,475,949,758 Aging Due Jatuh tempo Umur 3,286,598,725 3,286,598,725 Aging Due
status status
Page 51
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 PT Bank Tabungan Negara(Persero) Tbk 3,347,810,033 Third party
Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 PT Bank Tabungan Negara(Persero) Tbk 2,702,085,000 Third party
Rank 1, counterparty
Pihak 2 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat, Tbk 30,573,500 Rank 2, counterparty Pihak 2 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat, Tbk 36,973,725 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 27,799,500 Rank 3, counterparty Pihak 3 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 13,300,000 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Lain-lain 1,069,766,725 Others, counterparty Pihak lainnya Lain-lain 534,240,000 Others, counterparty
Rincian pihak 4,475,949,758 List of counterparty Rincian pihak 3,286,598,725 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 4,475,949,758 4,475,949,758 List of counterparty Third party Pihak ketiga Rincian pihak 3,286,598,725 3,286,598,725 List of counterparty Third party
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak List of counterparty Related party Pihak berelasi Rincian pihak List of counterparty Related party
Page 52
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2024 31 December 2023
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 112,953,908,437 128,142,060,025 Building under construction
Bangunan siap jual 52,169,844,580 42,282,732,165 Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor 165,123,753,017 170,424,792,190 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 165,123,753,017 170,424,792,190 Real estate assets
Aset real estat lancar 116,260,188,756 120,966,124,135 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 48,863,564,261 49,458,668,055 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 June 2024 31 December 2023
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 53
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, ending
balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 54
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam penyelesaian bangunan rumah dan Disclosure of notes for inventories
apartemen dalam pengembangan dan indikasi yang dapat menyebabkan terjadinya penurunan nilai
persediaan pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. Pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023,
sebagian bangunan persediaan rumah dan apartemen digunakan sebagai jaminan atas utang bank
(lihat Catatan 15). Pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, beban bunga atas pinjaman bank
masing-masing sebesar Rp372.702.470 dan Rp4.561.027.920 dikapitalisasi ke dalam biaya
persediaan.
Page 55
[2640200_BD] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging (breakdown) - Property Industry
30 June 2024
Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging
umur umur
Utang usaha [baris Utang usaha [baris
komponen] komponen]
Utang usaha Utang usaha
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 412,167,963 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1,028,915,819 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 31 - 60 days 31 - 60 hari 40,000,000 31 - 60 days
61 - 90 hari 61 - 90 days 61 - 90 hari 0 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari More than 90 days Lebih dari 90 hari 597,550,238 More than 90 days
Lebih dari 120 hari 1,064,745,358 More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Page 56
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 1,476,913,321 Aging Umur 1,666,466,057 Aging
30 June 2024
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Belum jatuh tempo Umur 0 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 0 Aging Not yet due
30 June 2024
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Jatuh tempo Umur 1,476,913,321 Aging Due status Jatuh tempo Umur 1,666,466,057 Aging Due status
Page 57
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of
rincian pihak counterparty rincian pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Nama pihak, utang usaha Utang usaha
Pihak ketiga Pihak 1 WINARTA 395,573,438 Third party Rank 1, Pihak ketiga Pihak 1 Winarta 395,573,438 Third party Rank 1,
counterparty counterparty
Pihak 2 Toyota Auto Finance 195,223,963 Rank 2, Pihak 2 Toyota Auto Finance 249,737,245 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 IMAM NAUFAL HAFIZ 60,000,000 Rank 3, Pihak 3 Trihadi Agus Wibowo 150,000,000 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 CAHAYA KERAMIK INDAH 23,068,800 Rank 4, Pihak 4 Eisera Gunawan 98,000,000 Rank 4,
counterparty counterparty
Pihak 5 GRAND CENTRAL 9,890,000 Rank 5, Pihak 5 Imam Naufal Hafiz 60,000,000 Rank 5,
BANGUNAN counterparty counterparty
Pihak 6 RUTIN BANGUNAN 4,046,000 Rank 6, Pihak 6 Ujang Tarsa 51,028,160 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 AL FATIH BANGUANAN TB 2,512,000 Rank 7, Pihak 7 SUTARJO 50,455,294 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 TERANG ABADI 1,960,000 Rank 8, Pihak 8 Cahaya Keramik Indah 23,068,800 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Grand Central Bangunan 9,890,000 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rutin Bangunan 4,046,000 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Lain-lain 784,639,120 Others, Pihak lainnya Lain-lain 574,667,120 Others,
lainnya counterparty counterparty
Rincian 1,476,913,321 List of Rincian pihak 1,666,466,057 List of
pihak counterparty counterparty
Pihak Pihak 1 Related Rank 1, Pihak berelasi Pihak 1 Related Rank 1,
berelasi party counterparty party counterparty
Pihak 2 Rank 2, Pihak 2 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
Page 58
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Others, Pihak lainnya Others,
lainnya counterparty counterparty
Rincian List of Rincian pihak List of
pihak counterparty counterparty
Page 59
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2024 30 June 2023
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku 46,489,141,433 44,844,989,367 Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan 46,489,141,433 44,844,989,367 Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material 0 1,257,564,500 Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek 10,860,575,034 14,144,906,532 Project implementation costs
Subkontraktor 15,372,205,953 15,842,294,743 Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung 0 2,681,032,714 Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa 869,177,652 267,025,942 Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan 0 1,507,928,790 Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas 332,792,978 61,472,161 Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya 1,689,807,090 16,031,274,725 Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 75,613,700,140 96,638,489,474 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir ( 48,863,564,261 ) ( 53,324,552,112 ) Ending wip inventory
Harga pokok produksi 26,750,135,879 43,313,937,362 Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi 107,197,509,554 93,081,980,451 Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir ( 116,260,188,757 ) ( 123,261,838,207 ) Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 60
Beban pokok pendapatan lainnya Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 17,687,456,676 13,134,079,606 Cost of sales and revenue
Page 61
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Tidak terdapat transaksi dengan pemasok individual pihak ketiga yang melebihi 10% dari beban pokok Disclosure of notes for cost of goods
pendapatan. There are no transactions with individual third-party suppliers that exceed 10% of the cost sold
of revenues.
Page 62
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang Jumlah utang
dalam mata uang dalam mata uang
bank, kotor bank, kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 63
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 64
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 65
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 66
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 67
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 68
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR 7,792,600,000 Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR 7,554,000,000 Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 7,792,600,000 Currency Mata 7,554,000,000 Currency
Page 69
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 70
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 71
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 7,792,600,000 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 7,554,000,000 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 7,792,600,000 7,554,000,000 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 7,792,600,000 7,554,000,000 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 7,792,600,000 7,554,000,000 Long-term bank loans
Page 72
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk () Fasilitas kredit yang diberikan BTN bersifat non- revolving Disclosure of notes for long-term
dalam mata uang Rupiah dan dikenakan tingkat bunga pinjaman berkisar 11% - 12% per tahun. bank loans
Fasilitas pinjaman yang diperoleh Perseroan dijamin dengan tanah dan bangunan yang berdiri dan
akan berdiri di atas masing-masing proyek perumahan dan personal guarantee Perseroan. a. Menjaga
kecukupan modal disetor minimal sebesar 10% dari hutang di BTN sampai dengan kredit lunas. b.
Pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, Perseroan telah memenuhi rasio DER dan kecukupan
modal disetor minimum yang diwajibkan. Sehubungan dengan perjanjian kredit tersebut, tanpa
persetujuan tertulis dari pihak BTN, Perseroan tidak diperkenankan untuk, antara lain: a. Memperoleh
fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan dengan proyek yang didanai BTN, kecuali pinjaman dari
pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim. b. Mengikat diri sebagai penjamin dan atau
menjamin harta. c. Mengubah Anggaran Dasar dan Pengurus Perseroan. d. Melakukan merger atau
akuisisi. e. Melunasi hutang atau memberikan piutang kepada pemegang saham/Perseroan afiliasi/
grup Perseroan. f. Membubarkan Perseroan dan meminta dinyatakan pailit. g. Menyewakan Perseroan
kepada pihak ketiga. h. Membagi deviden Perseroan. i. Memindahtangankan Perseroan dalam bentuk
apapun, dengan cara apapun serta atas nama apapun. j. Melakukan transaksi penjualan dan
operasional proyek menggunakan rekening selain rekening atas nama Perseroan di BTN. Pada
tanggal 20 Maret 2023, Perseroan telah memeroleh Surat Keputusan yang diterbitkan oleh BTN yang
memberikan persetujuan kepada Perseroan atas hal-hal berikut: 1) Perseroan melakukan perubahan
anggaran dasar Perseroan terkait dengan (i) Peningkatan modal dasar serta modal ditempatkan dan
disetor Perseroan sebagaimana yang tertuang dalam Prospektus Perseroan, serta perubahan jumlah
dan struktur permodalan dan kepemilikan, sehubungan dengan rencana kapitalisasi agio saham,
rencana penerbitan saham melalui konversi pinjaman dan rencana Penawaran Umum Perdana, (ii)
Perubahan lain terkait pelaksanaan rencana Penawaran Umum Perdana, antara lain perubahan nama
Perseroan, perubahan status badan hukum Perseroan dari Perusahaan Tertutup menjadi Perusahaan
Terbuka, perubahan jumlah dan struktur permodalan dan kepemilikan, maksud dan tujuan serta
kegiatan usaha Perseroan serta perubahan anggaran dasar Perseroan untuk disesuaikan dengan
anggaran dasar Perseroan Terbuka sesuai dengan ketentuan Otoritas Jasa Keuangan dan
undang-undang serta peraturan pasar modal yang berlaku sepanjang tidak bertentangan dengan
maksud dan tujuan kegiatan Perseroan dalam hubungan dengan BTN. 2) Perseroan melakukan
perubahan susunan direksi dan dewan komisaris Perseroan terkait dengan pelaksanaan rencana
Penawaran Umum Perdana. 3) Perseroan dapat membagikan deviden kepada pemegang saham
Perseroan tanpa persetujuan BTN sepanjang Perseroan membukukan keuntungan dan tidak
melanggar financial covenant sebagaimana dipersyaratkan dalam Perjanjian Kredit dan Adendum yang
berlaku. Namun terkait memindahtangankan Perseroan dalam bentuk apapun atau dengan nama
apapun dan dengan maksud apapun juga kepada pihak ketiga harus dengan persetujuan BTN. 4)
Perseroan melakukan pembayaran sebagian utang Perseroan kepada pemegang saham Perseroan
menggunakan dana yang didapatkan dari pelaksanaan Penawaran Umum Perdana. Pada tanggal 13
Juli 2023, Perseroan telah memperoleh surat yang diterbitkan oleh BTN yang menyetujui penghapusan
pembatasan pembagian dividen kepada pemegang saham Perseroan. PT Bank Tabungan Negara
Page 73
(Persero) Tbk () The credit facilities provided by BTN are non-revolving denominated in Rupiah and
bear interest rates ranging from 11% - 12% per annum. The loan facilities obtained by the Company
are secured by land and buildings that are standing and will stand on each housing project and the
Company personal guarantee. a. Maintain a minimum capital adequacy of at least 10% of the loan at
BTN until the credit is fully paid. b. As of 30 June 2024 and 31 December 2023, the Company has
complied with the required minimum DER ratio and minimum capital adequacy. In connection with the
loan agreement, without written approval from BTN, the Company is not permitted to, among others: a.
Obtain credit facilities from other parties in connection with projects funded by BTN, except for loans
from shareholders and common trade transactions. b. Being a guarantor and or guarantee assets. c.
Change the Company Articles of Association and Management. d. Perform merger or acquisition. e.
Repayment debts or provide receivables to shareholders/ affiliated companies/ group companies. f.
Dissolve the Company and request to be declared bankrupt. g. Renting the Company to third parties. h.
Declaration for the Company dividends. i. Transferring the Company in any form, by any means and
under any name. j. Carry out sales transactions and project operations using an account other than an
account in the name of the Company at BTN. On 20 March 2023, the Company has obtained a Decree
issued by BTN which giving an approval to the Company for as follows: 1) The Company amend the
Company articles of association related to (i) Increase in authorised capital as well as issued and
paid-up capital of the Company as stated in the Company Prospectus, as well as changes in the
amount and structure of capital and ownership, in connection with the plan to capitalise premium
shares, the plan to issue shares through the conversion of loans and the plan for the Initial Public
Offering, (ii) Other changes related to the implementation of the Initial Public Offering plan, including
changes in the name of the Company, changes in the legal status of the Company from a Private
Company to a Public Company, changes to the amount and structure of capital and ownership, aims
and objectives and business activities of the Company and changes to the Company articles of
association to adjusted to the articles of association of the Public Company in accordance with the
provisions of the Financial Services Authority and applicable capital market laws and regulations as
long as they do not conflict with the aims and objectives of the Company activities in relation to BTN. 2)
The Company made changes to the composition of the Company directors and board of
commissioners related to the implementation of the Initial Public Offering plan. 3) The Company is able
to distribute dividends to the Company shareholders without BTN approval as long as the Company
records profits and does not violate the financial covenants as required in the applicable Credit
Agreement and Addendum. However, regarding transferring the Company in any form or with any
name and for any purpose to a third party should approved by BTN. 4) The Company repays certain of
the Company debt to the Company shareholders using the funds obtained from the Initial Public
Offering. On July 13 2023, the Company received a letter issued by BTN approving the removal of
restrictions on dividend distribution to the Company shareholders.
Page 74
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Bunga Bunga
Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga
utang utang
nilai dalam utang bank utang bank nilai dalam utang bank utang bank
bank bank
mata uang jangka jangka mata uang jangka jangka
jangka jangka
asing panjang panjang asing panjang panjang
panjang panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 75
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 76
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 77
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 78
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
Page 79
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 80
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 81
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD
dan Banten Tbk dan Banten Tbk dan Banten Tbk dan Banten Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR
AUD banks AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 82
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 83
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris Catatan utang bank jangka pendek [baris
komponen] komponen]
Utang bank jangka Utang bank jangka
Utang bank Utang bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka pendek jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 84
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 85
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 86
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 87
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 88
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 89
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR 25,798,000,000 Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR 28,095,000,000 Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 25,798,000,000 Currency Mata 28,095,000,000 Currency
uang uang
Page 90
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 91
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
Page 92
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 25,798,000,000 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 28,095,000,000 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 93
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk () Fasilitas kredit yang diberikan BTN bersifat non- revolving Disclosure of notes for short-term
dalam mata uang Rupiah dan dikenakan tingkat bunga pinjaman berkisar 11% - 12% per tahun. bank loans
Fasilitas pinjaman yang diperoleh Perseroan dijamin dengan tanah dan bangunan yang berdiri dan
akan berdiri di atas masing-masing proyek perumahan dan personal guarantee Perseroan. a. Menjaga
kecukupan modal disetor minimal sebesar 10% dari hutang di BTN sampai dengan kredit lunas. b.
Pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, Perseroan telah memenuhi rasio DER dan kecukupan
modal disetor minimum yang diwajibkan. Sehubungan dengan perjanjian kredit tersebut, tanpa
persetujuan tertulis dari pihak BTN, Perseroan tidak diperkenankan untuk, antara lain: a. Memperoleh
fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan dengan proyek yang didanai BTN, kecuali pinjaman dari
pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim. b. Mengikat diri sebagai penjamin dan atau
menjamin harta. c. Mengubah Anggaran Dasar dan Pengurus Perseroan. d. Melakukan merger atau
akuisisi. e. Melunasi hutang atau memberikan piutang kepada pemegang saham/Perseroan afiliasi/
grup Perseroan. f. Membubarkan Perseroan dan meminta dinyatakan pailit. g. Menyewakan Perseroan
kepada pihak ketiga. h. Membagi deviden Perseroan. i. Memindahtangankan Perseroan dalam bentuk
apapun, dengan cara apapun serta atas nama apapun. j. Melakukan transaksi penjualan dan
operasional proyek menggunakan rekening selain rekening atas nama Perseroan di BTN. Pada
tanggal 20 Maret 2023, Perseroan telah memeroleh Surat Keputusan yang diterbitkan oleh BTN yang
memberikan persetujuan kepada Perseroan atas hal-hal berikut: 1) Perseroan melakukan perubahan
anggaran dasar Perseroan terkait dengan (i) Peningkatan modal dasar serta modal ditempatkan dan
disetor Perseroan sebagaimana yang tertuang dalam Prospektus Perseroan, serta perubahan jumlah
dan struktur permodalan dan kepemilikan, sehubungan dengan rencana kapitalisasi agio saham,
rencana penerbitan saham melalui konversi pinjaman dan rencana Penawaran Umum Perdana, (ii)
Perubahan lain terkait pelaksanaan rencana Penawaran Umum Perdana, antara lain perubahan nama
Perseroan, perubahan status badan hukum Perseroan dari Perusahaan Tertutup menjadi Perusahaan
Terbuka, perubahan jumlah dan struktur permodalan dan kepemilikan, maksud dan tujuan serta
kegiatan usaha Perseroan serta perubahan anggaran dasar Perseroan untuk disesuaikan dengan
anggaran dasar Perseroan Terbuka sesuai dengan ketentuan Otoritas Jasa Keuangan dan
undang-undang serta peraturan pasar modal yang berlaku sepanjang tidak bertentangan dengan
maksud dan tujuan kegiatan Perseroan dalam hubungan dengan BTN. 2) Perseroan melakukan
perubahan susunan direksi dan dewan komisaris Perseroan terkait dengan pelaksanaan rencana
Penawaran Umum Perdana. 3) Perseroan dapat membagikan deviden kepada pemegang saham
Perseroan tanpa persetujuan BTN sepanjang Perseroan membukukan keuntungan dan tidak
melanggar financial covenant sebagaimana dipersyaratkan dalam Perjanjian Kredit dan Adendum yang
berlaku. Namun terkait memindahtangankan Perseroan dalam bentuk apapun atau dengan nama
apapun dan dengan maksud apapun juga kepada pihak ketiga harus dengan persetujuan BTN. 4)
Perseroan melakukan pembayaran sebagian utang Perseroan kepada pemegang saham Perseroan
menggunakan dana yang didapatkan dari pelaksanaan Penawaran Umum Perdana. Pada tanggal 13
Juli 2023, Perseroan telah memperoleh surat yang diterbitkan oleh BTN yang menyetujui penghapusan
pembatasan pembagian dividen kepada pemegang saham Perseroan. PT Bank Tabungan Negara
Page 94
(Persero) Tbk () The credit facilities provided by BTN are non-revolving denominated in Rupiah and
bear interest rates ranging from 11% - 12% per annum. The loan facilities obtained by the Company
are secured by land and buildings that are standing and will stand on each housing project and the
Company personal guarantee. a. Maintain a minimum capital adequacy of at least 10% of the loan at
BTN until the credit is fully paid. b. As of 30 June 2024 and 31 December 2023, the Company has
complied with the required minimum DER ratio and minimum capital adequacy. In connection with the
loan agreement, without written approval from BTN, the Company is not permitted to, among others: a.
Obtain credit facilities from other parties in connection with projects funded by BTN, except for loans
from shareholders and common trade transactions. b. Being a guarantor and or guarantee assets. c.
Change the Company Articles of Association and Management. d. Perform merger or acquisition. e.
Repayment debts or provide receivables to shareholders/ affiliated companies/ group companies. f.
Dissolve the Company and request to be declared bankrupt. g. Renting the Company to third parties. h.
Declaration for the Company dividends. i. Transferring the Company in any form, by any means and
under any name. j. Carry out sales transactions and project operations using an account other than an
account in the name of the Company at BTN. On 20 March 2023, the Company has obtained a Decree
issued by BTN which giving an approval to the Company for as follows: 1) The Company amend the
Company articles of association related to (i) Increase in authorised capital as well as issued and
paid-up capital of the Company as stated in the Company Prospectus, as well as changes in the
amount and structure of capital and ownership, in connection with the plan to capitalise premium
shares, the plan to issue shares through the conversion of loans and the plan for the Initial Public
Offering, (ii) Other changes related to the implementation of the Initial Public Offering plan, including
changes in the name of the Company, changes in the legal status of the Company from a Private
Company to a Public Company, changes to the amount and structure of capital and ownership, aims
and objectives and business activities of the Company and changes to the Company articles of
association to adjusted to the articles of association of the Public Company in accordance with the
provisions of the Financial Services Authority and applicable capital market laws and regulations as
long as they do not conflict with the aims and objectives of the Company activities in relation to BTN. 2)
The Company made changes to the composition of the Company directors and board of
commissioners related to the implementation of the Initial Public Offering plan. 3) The Company is able
to distribute dividends to the Company shareholders without BTN approval as long as the Company
records profits and does not violate the financial covenants as required in the applicable Credit
Agreement and Addendum. However, regarding transferring the Company in any form or with any
name and for any purpose to a third party should approved by BTN. 4) The Company repays certain of
the Company debt to the Company shareholders using the funds obtained from the Initial Public
Offering. On July 13 2023, the Company received a letter issued by BTN approving the removal of
restrictions on dividend distribution to the Company shareholders.
Page 95
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 96
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 97
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 98
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 99
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 100
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 101
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 102
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 103
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 32 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Drs. Sikanto
p.3 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.26
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.46 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.51 ×2
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.62 ×7
unresolved
org
Bank Mayapada
p.65 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.65
unresolved
org
Internasional Tbk
p.65 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.65 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.65 ×4
unresolved
org
Bank Maybank Indonesia IDR
p.66 ×2
unresolved
org
IDR Agroniaga Tbk
p.67
unresolved
org
Agroniaga Tbk
p.67 ×3
unresolved
org
Bank Tabungan
p.68 ×2
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.68 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.