Back to announcement
20240701_SILO_Informasi Transaksi Afiliasi_31677748_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review SILOSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 17
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI DISCLOSURE OF INFORMATION
SEHUBUNGAN DENGAN TRANSAKSI RELATED TO
AFILIASI AFFILIATED TRANSACTION
KETERBUKAAN INFORMASI INI DIBUAT THIS DISCLOSURE OF INFORMATION IS
DAN DITUJUKAN DALAM RANGKA MADE AND INTENDED IN COMPLIANCE
MEMENUHI PERATURAN OTORITAS JASA WITH FINANCIAL SERVICES AUTHORITY
KEUANGAN NO. 42/POJK.04/2020 REGULATION NUMBER
TANGGAL 2 JULI 2020 TENTANG 42/POJK.04/2020 DATED JULY 2, 2020
TRANSAKSI AFILIASI DAN TRANSAKSI CONCERNING AFFILIATED
BENTURAN KEPENTINGAN (“POJK TRANSACTIONS AND CONFLICT OF
42/2020”). INTEREST TRANSACTIONS (“POJK
42/2020”).
PT SILOAM INTERNATIONAL HOSPITALS TBK PT SILOAM INTERNATIONAL HOSPITALS TBK
(“PERSEROAN”) (the “COMPANY”)
Berkedudukan di Kabupaten Tangerang Domiciled in Kabupaten Tangerang
Kegiatan Usaha: Business Activities:
Kesehatan Manusia (Perumahsakitan) Human Healthcare (Hospitals Services)
Kantor Pusat/Head Office
Fakultas Kedokteran Universitas Pelita Harapan – Lantai 32
Jalan Boulevard Jendral Sudirman No. 15, Lippo Village
Tangerang 15810
Banten - Indonesia
Telepon/Phone : +6221-25668000, Faks/Fax : +6221-5460075
Situs web/Website: www.siloamhospitals.com
Surel/Email: corporate.secretary@siloamhospitals.com
Keterbukaan Informasi ini diterbitkan di Tangerang, 1 Juli 2024
This Information Disclosure is published in Tangerang, 1 July 2024
KETERBUKAAN INFORMASI INI PENTING THIS DISCLOSURE OF INFORMATION IS
UNTUK DIBACA DAN DIPERHATIKAN OLEH IMPORTANT TO BE READ AND OBSERVED BY
PEMEGANG SAHAM PERSEROAN MENGENAI THE COMPANY'S SHAREHOLDERS
TRANSAKSI AFILIASI. REGARDING AFFILIATED TRANSACTIONS.
JIKA ANDA KESULITAN UNTUK MEMAHAMI IF YOU HAVE DIFFICULTIES TO UNDERSTAND
INFORMASI SEBAGAIMANA TERCANTUM THE INFORMATION AS STATED IN THIS
DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI, INFORMATION DISCLOSURE, YOU SHOULD
SEBAIKNYA ANDA BERKONSULTASI DENGAN CONSULT WITH SECURITIES TRADER,
PERANTARA PEDAGANG EFEK, MANAJER INVESTMENT MANAGER, LEGAL COUNSEL,
INVESTASI, PENASIHAT HUKUM, AKUNTAN PUBLIC ACCOUNTANT, OR ANY OTHER
PUBLIK, ATAU PENASIHAT PROFESIONAL PROFESSIONAL ADVISOR.
LAINNYA.
Page 2
DEFINISI DEFINITION
Afiliasi : Afiliasi sebagaimana Affiliate : Affiliate has the same
dimaksud dalam Pasal 1 meaning as defined in
butir (1) Undang- Article 1 point (1) of the
Undang No. 8 Tahun Law No. 8 of 1995 on
1995 tentang Pasar Capital Market.
Modal.
Benturan : Berarti sebagaimana Conflict of : means as defined under
Kepentinga didefinisikan dalam Interest Article 1 point (4) of
n Pasal 1 butir (4) POJK POJK 42/2020.
42/2020.
KJPP : Kantor Jasa Penilai KJPP : Kantor Jasa Penilai
Publik KJPP Sugianto Publik Sugianto
Prasodjo & Rekan. Prasodjo & Rekan.
LPKR : PT Lippo Karawaci Tbk, LPKR : PT Lippo Karawaci Tbk,
suatu perseroan a public limited liability
terbatas publik yang company duly
didirikan berdasarkan established under the
hukum negara Republik law of Republic of
Indonesia, beralamat di Indonesia, having its
Menara Matahari Lantai address at Menara
22. Jln. Boulevard Palem Matahari Floor 22nd.
Raya No. 7. Lippo Boulevard Palem Raya
Karawaci Central, Street No. 7. Lippo
Tangerang 15810. Karawaci Central,
Tangerang 15810.
Perseroan : PT Siloam International Company : PT Siloam International
Hospitals Tbk, suatu Hospitals Tbk, a public
perseroan terbatas limited liability
publik yang didirikan company duly
berdasarkan hukum established under the
Negara Republik law of Republic of
Indonesia, beralamat di Indonesia, having its
Jalan Boulevard Jendral address at Boulevard
Sudirman No. 15, Lippo Jendral Sudirman Street
Village, Tangerang No. 15, Lippo Village,
15810. Tangerang 15810.
PPJB : Perjanjian Pengikatan Conditiona : Conditional Sale and
Bersyarat Jual Beli Bersyarat l Sale and Purchase Agreement
antara Perseroan dan Purchase between Company and
LPKR tertanggal 27 Juni Agreement LPKR dated 27 Juni
2024. (CSPA) 2024.
Page 3
Properti : Sebidang tanah dengan Property : Plots of land with total
total 2.023 m2 (dua ribu area approximately
dua puluh tiga meter 2,023 sqm (two
persegi) yang berlokasi thousand and twenty
Kelurahan Bencongan three square meters)
Indah, Kecamatan located at Kelurahan
Kelapa Dua, Kabupaten Bencongan Indah,
Tangerang, Provinsi Kecamatan Kelapa Dua,
Banten, berdasarkan Kabupaten Tangerang,
PPJB Bersyarat. Banten Province as
referred to in the CSPA.
SHLV : Siloam Hospitals Lippo SHLV : Siloam Hospitals Lippo
Village Village
PENDAHULUAN INTRODUCTION
Keterbukaan Informasi ini dibuat dalam rangka This Disclosure of Information is made to
memenuhi ketentuan POJK 42/2020, yang comply with the provisions of POJK
mewajibkan Perseroan untuk melakukan 42/2020, which requires the Company to
Keterbukaan Informasi atas Transaksi Afiliasi conduct Disclosure of Information on
yang dilakukan Perseroan, dimana Perseroan Affiliated Transactions carried out by the
wajib mengumumkan Transaksi Afiliasi ini Company, where the Company is obliged
kepada publik paling lambat di akhir hari kerja to announce this Affiliated Transaction to
kedua setelah terjadinya Transaksi Afiliasi. the public no later than the end of the
second working day after the occurrence of
the Affiliated Transaction.
Melalui Keterbukaan Informasi ini, Perseroan Through this Disclosure of Information, the
akan memberikan penjelasan, pertimbangan, Company will provide explanations,
serta alasan dilakukannya Transaksi Afiliasi considerations, and reasons for conducting
tersebut. Dalam Keterbukaan Informasi ini akan the Affiliated Transaction. This Disclosure of
dijelaskan mengenai objek Transaksi Afiliasi Information will be explain the object of the
bersangkutan termasuk nilai dari Transaksi Affiliated Transaction, including the value
Afiliasi, para pihak yang melakukan Transaksi of the Affiliated Transaction, the parties
Afiliasi serta sifat dari hubungan Afiliasi atas conducting the Affiliated Transaction and
Transaksi Afiliasi yang dilakukan. the nature of the Affiliate's relationship with
the Affiliated Transaction.
KETERANGAN MENGENAI TRANSAKSI INFORMATION ON THE AFFILIATED
AFILIASI TRANSACTION
A. ALASAN, LATAR BELAKANG, DAN A. REASON, BACKGROUND, AND
MANFAAT BENEFIT
Perseroan adalah perusahaan terbuka yang The company is a public listed company
bergerak di bidang kesehatan manusia engage in the field of human health
(perumahsakitan). dimana salah satu unit (hospital). One of its operational units is
operasional rumah sakitnya adalah Rumah Siloam Hospitals Lippo Village (SHLV)
Sakit Siloam Lippo Village (SHLV) yang located at Jl. Siloam No. 6, Bencongan
Page 4
berlokasi di Jl. Siloam No. 6, Kelurahan Indah Village, Kelapa Dua District,
Bencongan Indah, Kecamatan Kelapa Dua, Tangerang Regency, Banten Province.
Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten.
Seiring dengan semakin berkembangnya Along with the development of health
pelayanan kesehatan di SHLV dan sejalan services at SHLV and in line with the
dengan strategi pelayanan perumahsakitan hospital service strategy carried out by
yang dijalankan oleh Perseroan, maka the Company, the Company considers
Perseroan menilai bahwa pembelian that the purchase is a long-term
tersebut merupakan investasi jangka investment that is beneficial for the
panjang yang bermanfaat bagi kebutuhan needs of patients. With the
pasien. Dengan dilakukannya Rencana implementation of the Transaction Plan,
Transaksi, SHLV dapat memaksimalkan SHLV can maximize the use of the area
penggunaan area tersebut dan juga dapat and can also expand the hospital area
melakukan ekspansi area rumah sakit sesuai according to the strategy that has been
strategi yang telah disetujui oleh approved by the Management in the
Manajemen di masa depan yang akan future which will have an impact on
berdampak bagi operasional SHLV dan SHLV and the Company's operations. To
Perseroan. Untuk mendukung rencana support this plan, the Company
tersebut maka, Perseroan melakukan purchases property that is bound in a
pembelian Properti yang diikat dalam Conditional PPJB.
sebuah PPJB Bersyarat.
PPJB Bersyarat mengatur antara lain, The CSPA set forth conditions of the
kesepakatan para pihak untuk melaksanakan parties to carry out the Sale and
Pengikatan Jual Beli dan syarat-syarat Purchase Agreement, and the
pendahuluan yang harus dipenuhi oleh para conditions precedent of the Sale and
pihak agar penyelesaian transaksi atas Purchase Agreement which has to be
Properti dapat terjadi, yakni: fullfiled by the parties, which are:
i. persetujuan korporasi dari masing-
masing pihak baik sebagai penjual i. corporate approval from each
maupun sebagai pembeli sesuai party both as a seller and as a
anggaran dasar; buyer according to the articles of
association;
ii. persetujuan pihak ketiga dari
masing-masing pihak; ii. third-party consent of each party;
iii. Tidak ada hukum, peraturan,
keputusan, penetapan atau putusan iii. There is no law, regulation,
yang dikeluarkan otoritas decision, determination or ruling
pemerintah atau pengadilan yang issued by any governmental
melarang atau membatasi transaksi authority or court prohibiting or
atas Properti; restricting transactions in the
iv. Jangka waktu dari tiap sertifikat hak Property;
guna bangunan (SHGB) Properti iv. The term of each Property
belum berakhir; building right certificate (SHGB)
v. LPKR telah menerima Harga has not expired;
Pembelian sebelum atau pada saat
Page 5
tanggal pelunasan yaitu selambat- v. LPKR has received the Purchase
lambatnya 7 (tujuh) hari kerja Price before or at the time of the
setelah Perseroan memenuhi repayment date, which is no later
ketentuan sebagaimana dimaksud than 7 (seven) working days after
pada romawi (i), (ii), (iii), dan (vi); the Company fulfills the
vi. Proses pemecahan SHGB 00434 provisions as referred to in
atas nama LPKR telah selesai; dan romans (i), (ii), (iii), and (vi);
vi. The process of solving SHGB
vii. Perseroan telah memperoleh 00434 on behalf of LPKR has been
pendapat kewajaran dari penilai completed; and
independen. vii. The Company has obtained a
fairness opinion from an
independent appraiser.
Pengikatan Jual Beli ini tidak membutuhkan This Sale and Purchase Agreement does
persetujuan pemegang saham Perseroan not require the approval of the
karena nilai transaksi sebelum pajak adalah Company's shareholders because the
sebesar 0,54% dari ekuitas Perseroan per transaction value before tax is 0.54% of
tanggal 31 Desember 2023 berdasarkan the Company's equity as of 31
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan December 2023, based on the
untuk periode yang berakhir pada tanggal Company's Consolidated Financial
31 Desember 2023 yang telah diaudit Statements for the period ended
(audited) oleh Kantor Akuntan Publik Amir December 31, 2023, which have been
Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan audited by the Public Accountant Office
sebagaimana tertuang dalam laporannya of Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar &
00209/2.1030/AU.1/10/1180-1/1/III/2024 Rekan as stated in their report
tertanggal 22 Maret 2024 dan oleh 00209/2.1030/AU.1/10/1180-
karenanya tidak masuk dalam definisi 1/1/III/2024 dated 22 March 2024, and
Transaksi Material sebagaimana therefore does not fall within the
didefinisikan dalam Peraturan Otoritas Jasa definition of Material Transactions as
Keuangan No.17/POJK.04/2020 tentang defined in Financial Services Authority
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Regulation No.17/POJK.04/2020
Usaha. regarding Material Transactions and
Changes in Business Activities.
B. OBJEK DAN NILAI B. OBJECT AND VALUE
Objek dari Transaksi Afiliasi adalah sebidang The object of the Affiliate Transaction is
tanah dengan total luas tanah 2.023 m2 (dua a piece of land with total area of 2,023
ribu dua puluh tiga meter persegi) yang square meters (two thousand twenty
berlokasi di Kelurahan Bencongan Indah, three square meters) located at
Kecamatan Kelapa Dua, Kabupaten Kelurahan Bencongan Indah,
Tangerang, Provinsi Banten. Kecamatan Kelapa Dua, Kabupaten
Tangerang, Banten Province.
Dalam PPJB Bersyarat, para pihak telah In the CSPA, the parties have agreed
menentukan harga pembelian yang upon a purchase price of
disepakati, yakni Rp43.494.500.000,- (empat Rp43,494,500,000,- (Forty three billion
puluh tiga miliar empat ratus sembilan puluh four hundred and ninety four million
Page 6
empat juta lima ratus ribu Rupiah) (belum five hundred thousand Rupiah)
termasuk PPN) selanjutnya disebut “Harga (excluding VAT), hereinafter referred to
Pembelian”, dengan ketentuan segala biaya as the "Purchase Price", with the
perpajakan yang timbul akan dibebankan provision that all arising tax costs shall
kepada para pihak sesuai keberlakuannya. be borne by the parties in accordance
with applicable regulations.
C. PARA PIHAK YANG TERLIBAT DALAM C. PARTIES INVOLVED IN THE
TRANSAKSI AFILIASI DAN SIFAT AFFILIATED TRANSACTION AND THE
HUBUNGAN AFILIASI NATURE OF THE AFFILIATED
RELATIONSHIP
Pihak yang melakukan Transaksi adalah The parties conducting the transaction
Perseroan dan LPKR. Sifat hubungan afiliasi are the Company and LPKR. The nature
antara Perseroan dan LPKR adalah of the affiliate relationship between the
sebagaimana diuraikan pada poin C.3 Company and LPKR is as described in
Keterbukaan Informasi ini. point C.3 of this Information Disclosure.
1. Perseroan 1. The Company
Riwayat Singkat Brief History
Perseroan berkedudukan di Kabupaten The Company is domiciled in
Tangerang, didirikan berdasarkan Akta Tangerang Regency, established
Pendirian No. 3 yang dibuat di hadapan based on the Deed of
Myra Yuwono, S.H., pada waktu itu Establishment No. 3, which was
Notaris di Sukabumi, dan diumumkan made before Myra Yuwono, S.H., at
dalam Berita Negara Republik Indonesia that time a Notary in Sukabumi, and
No. 97 tanggal 3 Desember 1996, announced in the State Gazette of
Tambahan No. 9518. the Republic of Indonesia No. 97
dated December 3, 1996,
Supplement No. 9518.
Anggaran Dasar Perseroan telah The Company's Articles of
mengalami beberapa kali perubahan, Association have been amended
dengan perubahan terakhir berdasarkan several times, with the latest
Akta No. 126 tanggal 30 Mei 2024, yang amendment based on Deed No.
dibuat di hadapan Sriwi Bawana 126 dated 30 May 2024, drawn up
Nawaksari, S.H., M.Kn., Notaris di before Sriwi Bawana Nawaksari,
Kabupaten Tangerang, dan S.H., M.Kn., Notary in Tangerang
pemberitahuan perubahan Anggaran Regency, and notification of
Dasar Perseroan tersebut telah diterima changes to the Company’s Articles
dan dicatat di dalam Sistem Administrasi of Association has been received
Badan Hukum Kementerian Hukum dan and recorded in the Legal Entity
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Administration System of the
sebagaimana ternyata dalam Surat Ministry of Law and Human Rights
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan of the Republic of Indonesia as
Anggaran Dasar tertanggal 26 Juni 2024 evident in the Letter of Acceptance
Nomor AHU-AH.01.03-0159482. of Notification of Amendments to
the Articles of Association dated 26
Page 7
June 2024 Number AHU-AH.01.03-
0159482.
Perseroan beralamat di Jalan Boulevard The Company’s address is at Jalan
Jendral Sudirman No. 15, Lippo Village Boulevard Jendral Sudirman No. 15,
Tangerang 15810. Saham-saham Lippo Village Tangerang 15810. The
Perseroan tercatat di Bursa Efek Indonesia Company’s shares are listed on the
dengan kode saham “SILO”. Indonesian Stock Exchange with
the stock code “SILO”.
Maksud dan tujuan Perseroan adalah The purposes and objectives of the
dalam bidang kesehatan manusia Company are in the human health
(perumahsakitan); dan/atau aktivitas activity (hospital); and/or other
pendukung lainnya sesuai anggaran supporting activities in accordance
dasar Perseroan. with the articles of association of
the Company.
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, As of the date of this Information
susunan permodalan Perseroan adalah Disclosure, the composition of the
sebagai berikut: Company’s capital is as follows:
Modal Dasar/Authorized Capital : Rp400.000.000.000
Modal Ditempatkan/Issued Capital : Rp162.576.562.500
Modal Disetor/Paid-up Capital : Rp162.576.562.500
Modal Dasar Perseroan terbagi menjadi The Authorized Capital of the
32.000.000.000 saham, dengan masing- Company is divided into
masing saham bernilai nominal Rp12,5 32,000,000,000 shares, with each
(dua belas koma lima Rupiah). share having a nominal value of
Rp12.5 (twelve-point five Rupiah).
Susunan pemegang saham Perseroan The composition of the Company's
berdasarkan Daftar Pemegang Saham shareholders based on the
Perseroan per tanggal 30 Juni 2024 yang Company's Register of
diterbitkan oleh Biro Administrasi Efek, Shareholders as of 30 June 2024
adalah sebagai berikut: issued by the Securities
Administration Bureau, is as
follows:
Informasi/Information Persentase/Percentage
(%)
a. PT Megapratama Karya Persada 39,17
b. Prime Health Company Limited 26,18
c. Sight Investment Company PTE 10,40
Limited
d. Masyarakat/Public 24,07
e. Saham Treasuri/ Treasury Stock 0,18
Total 100,00
Page 8
Dewan Komisaris/Board of Commissioners
Presiden Komisaris - Independen/ : Rosan Perkasa, MBA., MA.
President Commissioner - Independent
Komisaris/ Commissioner : Lim Suet Wun
Komisaris/ Commissioner : Andy Nugroho Purwohardono
Komisaris Independen/Independent : DR. Kartini Sjahrir
Commissioner
Direksi /Board of Directors
Presiden Direktur / President Director : Benny Haryanto Djie
Direktur / Director : dr. Grace Frelita Indradjaja
Direktur / Director : dr. Anang Prayudi
Direktur / Director : Phua Meng Kuan (Daniel Phua)
Direktur / Director : Atiff Ibrahim Gill
Direktur / Director : Hendy Widjaja
2. LPKR 2. LPKR
Riwayat Singkat Brief History
LPKR atau PT Lippo Karawaci Tbk, LPKR or PT Lippo Karawaci Tbk,
berkedudukan di Tangerang didirikan domiciled in Tangerang is
berdasarkan Akta No. 233 tanggal 15 established based on Deed No. 233
Oktober 1990, dibuat di hadapan dated 15 October 1990, made
Misahardi Wilamarta, S.H., Notaris di before Misahardi Wilamarta, S.H.,
Jakarta, disahkan oleh Menteri Notary in Jakarta, ratified by the
Kehakiman Republik Indonesia dengan Minister of Justice of the Republic
Surat Keputusan No. C2.6974.HT.01.01- of Indonesia under his Decree No.
Th’91 tanggal 22 November 1991. C2.6974.HT.01.01-Th’91 dated 22
November 1991.
Perubahan Anggaran Dasar LPKR
terakhir adalah sebagaimana tercantum The latest amendment of LPKR’s
dalam Akta No. 8 tanggal 24 Juni 2024, Articles of Associations is as
dibuat di hadapan Novita Puspitarini, stipulated under Deed No. 8 dated
S.H., Notaris di Jakarta Selatan, 24th June 2024, made before
berdasarkan Surat Keterangan dari Novita Puspitarini, S.H., Notary in
Novita Puspitarini, S.H., Notaris di South Jakarta, based on Cover
Jakarta Selatan. Pada tanggal Note from Novita Puspitarini, S.H.,
Keterbukaan Informasi ini, LPKR dalam Notary in South Jakarta. As of the
proses untuk memperoleh persetujuan date of this Disclosure of
dan penerimaan pemberitahuan terkait Information, LPKR is in the process
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi of obtaining the relevant approval
Manusia. and notification to the Minister of
Law and Human Rights.
Page 9
LPKR berkantor pusat di Menara LPKR’s head office is at Menara
Matahari Lt. 22, Jl. Boulevard Palem Matahari 22nd Floor, Jl. Boulevard
Raya No. 7, Lippo Karawaci, Kabupaten Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci,
Tangerang 15811, Banten, Indonesia. Tangerang District 15811, Banten,
Indonesia.
Maksud dan tujuan serta kegiatan LPKR’s purpose, objectives, and
usaha LPKR adalah dalam bidang Real business activities are to conduct
Estat, Penyediaan Akomodasi dan business activities in the field of
Penyediaan Makan Minum, Aktivitas Real Estate, Accommodation and
Keuangan, Aktivitas Profesional, Ilmiah Food and Beverage; Financial
dan Teknis, Konstruksi, Pengangkutan, Activities; Professional, Scientific
Perdagangan, Pengelolaan Air, and Technical Activities;
Pengelolaan Air Limbah, Pengelolaan Construction; Transportation;
dan Daur Ulang Sampah dan Aktivitas Trading; Water Management;
Remediasi, Hiburan dan Rekreasi, Wastewater Management; Waste
Aktivitas Ketenagakerjaan, baik secara Management and Recycling;
langsung maupun melalui penyertaan Remediation Activity;
(investasi) ataupun pelepasan Entertainment and Recreation;
(divestasi) modal sehubungan dengan Employment Activity and other
kegiatan usaha utama LPKR dan supporting business activities.
Penunjang Usaha Lainnya.
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, As of the date of this Disclosure of
susunan permodalan adalah sebagai Information, the composition of
berikut: shareholding of LPKR are as
follows:
Modal Dasar/Authorized Capital : Rp9.200.000.000.000
Modal Ditempatkan/Issued Capital : Rp 7.089.801.836.900
Modal Disetor/Paid-up Capital : Rp 7.089.801.836.900
Modal Dasar LPKR terbagi menjadi The Authorized Capital of LPKR is
92.000.000.000 (sembilan puluh dua divided into 92.000.000.000
milyar) saham, dengan masing- (ninety-two bilion) shares, with
masing saham bernilai nominal Rp100 each share having a nominal value
(seratus Rupiah). of Rp100 (one hundred Rupiah).
Pada tanggal Keterbukaan As ofAsthe
of date
the date
of this
of Information
this Information
Informasii ini, susunan Dewan Disclosure,
Disclosure,
the composition
the composition
of the
of the
Komisaris dan Direksi LPKR adalah Company's
LPKR’s Board Board of Commissioners
of
sebagai berikut: Commissioners
and Board and of Directors
Board ofis as
Directors
follows:
is as follows:
Dewan Komisaris/Board of Commissioners
Presiden Komisaris/President Commissioner : Prof. DR. IR. Ginandjar
(Independen/Independent) Kartasasmita
Page 10
Komisaris Independen/Commissioner : Anangga W. Roosdiono
Independent
Komisaris Independen/Commissioner : Kartini Sjahrir
Independent
Komisaris /Commissioner : Anand Kumar
Komisaris /Commissioner : George Raymond Zage III
Komisaris /Commissioner : Kin Chan
Komisaris /Commissioner : Ketut Budi Wijaya
Direksi/Board of Directors
Presiden Direktur/President Director : Marlo Budiman
Direktur/Director : Marshal Martinus Tissadharma
Direktur/Director : Surya Tatang
Direktur/Director : Dominique Dion Leswara
Direktur/Director : David Iman Santosa
Direktur/Director : Gita Irmasari
3. Sifat Hubungan Afiliasi 3. Nature of Affiliated Transaction
Pada tanggal Keterbukaan Informasi As of the date of this Disclosure of
ini, LPKR memiliki secara tidak langsung Information, LPKR indirectly owns
sebesar 47,66% saham Perseroan, 47.66% shares of the Company,
sehingga LPKR merupakan Pemegang therefore LPKR is the Majority
Saham Utama Perseroan. Shareholder of the Company.
RINGKASAN LAPORAN PENILAI SUMMARY OF THE INDEPENDENT
APPRAISER REPORT
A. Laporan Penilaian Aset atas Properti A. Asset Valuation Report on Property
Ringkasan Laporan Penilai atas nilai pasar The summary of the Appraiser's
dari Properti adalah sebagaimana Report on the market price of the
diungkapkan pada laporan yang Property is as disclosed in the report
diterbitkan oleh KJPP No 00372/2.0131- issued by KJPP No. 00372/2.0131-
08/PI/05/0516/1/VI/2024 tertanggal 25 08/PI/05/0516/1/VI/2024 dated 25
Juni 2024 yang telah diungkapkan pada June 2024 which has been disclosed in
bagian Kesimpulan Pendapat Kewajaran. the Conclusion Section of the Fairness
Opinion.
B. Laporan Pendapat Kewajaran atas B. Fairness Opinion Report on the
Transaksi Afiliasi Affiliated Transaction
Sebagaimana diatur dalam Pasal 4 POJK As regulated in Article 4 of POJK
42/2020, Perseroan telah menunjuk 42/2020, the Company has appointed
Penilai Independen, yaitu KJPP untuk an Independent Appraiser, which is
memberikan Pendapat Kewajaran atas KJPP to provide a Fairness Opinion on
Transaksi, Ringkasan Pendapat Kewajaran the Transaction, A Summary of
atas Transaksi oleh KJPP dengan Nomor Fairness Opinion on the planned
Page 11
Laporan 00683/2.0131-00/BS- Transaction by the KJPP with Report
FO/05/0375/1/VI/2024 tertanggal 26 Juni Number 00683/2.0131-00/BS-
2024 adalah sebagai berikut: FO/05/0375/1/VI/2024 dated 26 June
2024 is as follow:
i. Identitas Pihak i. Identity of the Parties
Pemberi tugas dalam hal ini adalah The assignor in this matter is the
Perseroan. Pihak-pihak yang Company. The Parties to the
bertransaksi adalah: transaction are:
• Perseroan • Company
• LPKR • LPKR
ii. Objek Pendapat Kewajaran ii. Object of the Fairness Opinion
Objek Transaksi dalam Pendapat The object of the Transaction in
Kewajaran ini adalah rencana this Fairness Opinion is the
pembelian Properti milik LPKR oleh Company's plan to purchase
Perseroan. Property owned by LPKR.
iii. Asumsi-asumsi dan Kondisi iii. Assumptions and Limiting
Pembatas Conditions
Dalam melaksanakan penugasan In carrying out the assignment of
pembuatan Laporan Pendapat making this Fairness Opinion
Kewajaran ini, kami mengacu pada Report, we refer to POJK No.
POJK No. 35/POJK.04/2020 Pasal 94, 35/POJK.04/2020 Article 94, by
dengan menerapkan berbagai analisis applying various analyses to
untuk menentukan Pendapat determine the Fairness Opinion of
Kewajaran dari Rencana Transaksi the Proposed Transaction, namely
yaitu sebagai berikut: as follows:
Dalam penyusunan Pendapat In preparing the Fairness Opinion,
Kewajaran, Penilai mendasarkan the appraiser bases their analysis
analisisnya terhadap proyeksi on the financial projections
keuangan yang disusun oleh prepared by the Company's
manajemen Perseroan. Dalam management. In preparing
penyusunan proyeksi keuangan, financial projections, various
berbagai asumsi dikembangkan assumptions are developed based
berdasarkan kinerja Perseroan pada on the Company's performance in
tahun-tahun sebelumnya dan previous years and based on the
berdasarkan rencana manajemen Company's management plans in
Perseroan di masa yang akan datang. the future. In addition, various
Di samping itu, berbagai informasi relevant information and advice
dan saran yang relevan diberikan oleh provided by the Company's
manajemen Perseroan sehubungan management in relation to
dengan perubahan-perubahan pada changes in each factor within a
setiap faktor dalam jangka waktu predetermined period of time are
yang telah ditetapkan juga turut also taken into consideration.
menjadi bahan pertimbangan.
Page 12
Berikut adalah pokok-pokok syarat The following are the main limiting
pembatas yang diasumsikan dalam conditions that we assume in the
proyeksi keuangan yang digunakan financial projections used in the
dalam penelaahan atas Pendapat review of the Fairness Opinion:
Kewajaran:
1. Bahwa Penilai tidak mempunyai 1. Appraiser do not have any
kepentingan finansial terhadap financial interest in the
asset yang dinilai dan hasil dari assessed asset and the results
penilaian yang dilakukan. of the assessment conducted.
2. Dalam melaksanakan penilaian 2. In carrying out the assessment
dalam laporan ini Penilai in this report, Appraiser
mengasumsikan dan bergantung assume and rely on the
kepada keakuratan, kehandalan accuracy, reliability and
serta kelengkapan dari semua completeness of all
informasi berdasarkan data information based on the
legalitas informasi-informasi lain legality data of other
yang diberikan kepada Penilai information provided to
dari Perseroan atau yang tersedia Appraiser from the Company
secara umum dengan dilandasi or which is generally available
itikad baik, semua dokumen dan in good faith, all documents
informasi yang diberikan oleh and information provided by
Perseroan kepada Penilai dalam the Company to us in the
rangka penilaian pada context of the assessment are
hakikatnya adalah benar, in fact correct, complete,
lengkap, sah dan tidak legitimate and not misleading.
menyesatkan. Penilai tidak Appraiser is not responsible for
bertanggung jawab untuk conducting independent
melakukan pemeriksaan examination of such
independen terhadap informasi- information.
informasi tersebut.
3. Penilaian atas aset dipersiapkan 3. The valuation of assets is
menggunakan data dan prepared using the data and
informasi sebagaimana information as disclosed
diungkapkan diatas, segala above, any changes to such
perubahan atas data dan data and information may
informasi tersebut dapat affect the final results of our
mempengaruhi hasil akhir opinion materially. Appraiser is
pendapat Penilai secara materi. not responsible for the
Penilai tidak bertanggung jawab opinions we provide in this
atas opini yang Penilai berikan report that may cause losses
dalam laporan ini yang dapat caused by non-disclosure and
menyebabkan kerugian yang inconsistency/misrepresentati
disebabkan oleh on of information so that the
ketidakterbukaan dan data Appraiser obtain becomes
ketidaksesuaian/penyesatan
Page 13
informasi sehingga data yang incomplete and/or Penilai peroleh menjadi tidak misinterpreted. lengkap dan atau disalah artikan. 4. Bahwa dalam melakukan 4. In conducting this asset penilaian aset ini, Penilai tidak appraisal, Appraiser did not memeriksa keaslian legalitas, verify the authenticity of the kelengkapan/ syarat-syarat yang legality, harus dipenuhi layaknya sebagai completeness/requirements jaminan pengikatan hak that must be met as a tanggungan, dan oleh karenanya guarantee for the binding of jika laporan ini bertujuan mortgage rights. Therefore, if sebagai dasar kebijakan pemberi this report is intended as the kredit maka bank basis for credit provider bersangkutanlah yang policies, it is the responsibility berkewajiban memeriksa dan of the relevant bank to memastikan terpenuhinya examine and ensure that these syarat-syarat tersebut termasuk requirements, including legal didalamnya aspek legalitas. aspects, are fulfilled. 5. Penilai melakukan pengukuran 5. Appraiser measured the land atas batas bidang tanah dari boundaries of the appraisal objek penilainan berdasarkan object based on information informasi dari dokumen yang from the documents Appraiser Penilai terima serta informasi received and verbal lisan yang Penilai dapatkan dari information obtained from pihak yang berkompeten dalam competent parties, in this case, hal ini adalah pihak pemilik the owner of the object and/or objek dan atau orang yang an authorized person or dikuasakan/atau orang yang someone considered dianggap mengetahui letak dan knowledgeable about the batas-batas objek yang dinilai location and boundaries of the tersebut. Penilai tidak appraised object. Appraiser is bertanggung jawab apabila not responsible if there is any terdapat pengaburan informasi misinformation from the dari pihak pemberi informasi informant about the location atas letak dan batas-batas objek and boundaries of the yang dinilai. appraised object. 6. Penilai bertanggung jawab 6. Appraiser is responsible for the terhadap opini penilaian yang appraisal opinion we issued on kami keluarkan pada tanggal the appraisal date, and penilaian dan Penilai berasumsi Appraiser assume that the bahwa aset yang dinilai bebas appraised asset is free and dan bersih dari sengketa dalam clear of disputes, both criminal bentuk pidana dan perdata. and civil. 7. Bahwa nilai diberikan dalam 7. The value is given in rupiah bentuk satuan rupiah yang currency based on the
Page 14
didasari pemahaman bahwa understanding that the
pasar aset/properti dimaksud asset/property market is in
dalam mata uang rupiah. Untuk rupiah currency. Therefore, the
itu pengguna mata uang selain use of currencies other than
rupiah dinyatakan tidak berlaku. rupiah is not applicable.
8. Bahwa Laporan Penilaian 8. The Appraisal Report is
dianggap sah apabila terdapat considered valid if it contains
cap, embos, dan tanda tangan the Appraiser’s seal, emboss,
asli dari pihak Penilai. and original signature.
9. Bahwa biaya penilaian 9. The appraisal fee is determined
ditentukan berdasarkan hari – based on man-days and not
orang (man-day) dan bukan based on the value given in the
ditentukan berdasarkan Appraisal Report.
besarnya nilai yang diberikan
dalam Laporan Penilaian.
10. Bahwa perubahan-perubahan 10. Changes made by the
yang dilakukan oleh Pihak Government or Private Parties
Pemerintah maupun Swasta related to asset conditions, in
yang berkaitan dengan kondisi this case, rezoning, road
aset, dalam hal ini rezoning, widening, market conditions,
pelebaran jalan, market etc., are not the Appraiser’s
conditions dan sebagainya responsibility.
bukan menjadi tanggung jawab
Penilai.
11. Bahwa jika terdapat bangunan 11. If there are buildings on the
objek penilaian, maka Penilai appraisal object, Appraiser
mempertimbangkan kondisi consider the visual condition of
visual bangunan dimaksud, the building; however,
namun demikian tidak Appraiser is not obliged to
berkewajiban untuk memeriksa inspect the building's structure
struktur bangunan ataupun or parts of the asset that are
bagian – bagian dari asset yang hidden, not visible, or not
tertutup, tidak terlihat maupun accessible, and Appraiser do
tidak terjangkau, dan Penilai not guarantee if there is
tidak memberikan jaminan jika termite decay, damage, or
terdapat pelapukan rayap, other unseen disturbances.
kerusakan serta gangguan lain
yang tidak terlihat.
12. Bahwa gambar, sketsa atau peta 12. The images, sketches, or maps
yang dilampirkan dalam laporan attached to this appraisal
penilaian ini dimaksudkan hanya report are intended only to
untuk membantu pembaca agar help the reader get an
mendapatkan gambaran overview of the appraised
tentang asset yang dinilai. asset.
Page 15
13. Laporan disajikan hanya untuk 13. The report is presented solely
maksud dan tujuan seperti for the purposes stated in the
tertulis didalam laporan, serta report and is intended only for
ditujukan terbatas kepada the Assignor; Appraiser is not
Pemberi Tugas, Penilai tidak responsible for its use for other
bertanggung jawab terhadap purposes.
penggunaan untuk tujuan lain.
14. Penilai bertanggung jawab atas 14. The appraiser is responsible for
hasil penilaian asset tersebut the results of the asset
per-tanggal penilaian. appraisal as of the appraisal
date.
15. Penilai bersedia memberikan 15. The appraiser is willing to
keterangan dan provide explanations and be
mempertanggung jawabkan accountable for this appraisal
laporan hasil penilaian ini report to the assignor, in this
kepada pemberi tugas dalam hal case, the Bank, and to other
ini Bank maupun kepada pihak interested parties with the
lain yang berkepentingan assignor's approval.
dengan persetujuan dari
pemberi tugas.
16. Penilai bersedia 16. The appraiser is willing to
mempresentasikan laporan present the report to the
kepada unit pemberi tugas assigning unit if required
apabila (diperlukan).
17. Dilarang menyebarluaskan, 17. It is prohibited to disseminate
memperbanyak Laporan or reproduce this Appraisal
Penilaian ini baik secara seluruh, Report, in whole, in part, or in
sebagian atau sebagian narasi partial narrative of the values
nilai yang terdapat didalamnya, contained therein, without
tanpa persetujuan tertulis dari written permission from the
penilai yang bersangkutan. respective appraiser.
iv. Pendapat Kewajaran atas Transaksi iv. Fairness Opinion on
Transactions
Berdasarkan tujuan penugasan, ruang Based on the assignment
lingkup, data dan informasi yang objectives, scope, data and
digunakan, asumsi-asumsi pokok, information used, basic
kondisi pembatas, pendekatan dan assumptions, limiting conditions,
prosedur analisis kewajaran, analisis approach and procedure of
kewajaran Transaksi sebagaimana fairness analysis, fairness analysis
diuraikan dalam analisa pendapat of the Proposed Transaction as
kewajaran di atas, KJPP berpendapat described in the fairness opinion
bahwa Transaksi adalah Wajar. analysis above, KJPP is of the
Page 16
opinion that the Proposed
Transaction is Fair.
Tanggal efektif atas pendapat kewajaran The effective date for the fairness
tersebut adalah pada tanggal 26 Juni 2024 opinion is 26 June 2024 and is valid
dan berlaku hingga 30 Juni 2024. until 30 June 2024.
PENJELASAN, PERTIMBANGAN, DAN EXPLANATION, CONSIDERATIONS,
ALASAN DILAKUKANNYA TRANSAKSI AND REASONS FOR AFFILIATED
AFILIASI, DIBANDINGKAN DENGAN TRANSACTION, COMPARED WITH
APABILA DILAKUKAN TRANSAKSI LAIN OTHER SIMILAR TRANSACTIONS THAT
YANG SEJENIS YANG TIDAK DILAKUKAN ARE NOT PERFORMED WITH
DENGAN PIHAK AFILIASI AFFILIATED PARTIES
Pengikatan Jual Beli ini dilakukan dengan LPKR This Sale and Purchase Agreement was
sebagai pihak afiliasi Perseroan dengan carried out with the LPKR as an affiliate of
mempertimbangkan bahwa lokasi Properti saat the Company by considering that the
ini tepat di belakang dengan Siloam Hospitals current location of the Property is behind of
Lippo Village dan sesuai dengan rencana Siloam Hospitals Lippo Village and aligns
pengembangan/perluasan wilayah rumah sakit with the company's plans for the
Siloam Hospitals Lippo Village yang development/expansion of the Siloam
dioperasikan Perseroan. Hospitals Lippo Village area.
PERNYATAAN DIREKSI DAN DEWAN STATEMENT OF BOARD OF DIRECTORS
KOMISARIS PERSEROAN AND BOARD OF COMMISSIONERS
Direksi Perseroan menyatakan bahwa sesuai The Board of Directors of the Company
ketentuan Pasal 3 POJK 42/2020, Transaksi stated that in accordance with the
Afiliasi telah melalui prosedur yang memadai provisions of Article 3 of POJK 42/2020, the
untuk memastikan bahwa Transaksi Afiliasi Affiliated Transaction has gone through a
dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang procedure that ensures that the Affiliated
berlaku umum. Transaction is carried out in accordance
with generally accepted business practices.
Lebih lanjut, sesuai ketetentuan Pasal 10 huruf Furthermore, in accordance with the
(i) POJK 42/2020, Direksi dan Dewan Komisaris provisions of Article 10 letter (i) POJK
Perseroan menyatakan bahwa: (i) Transaksi 42/2020, the Board of Directors and Board
Afiliasi tidak mengandung Benturan of Commissioners of the Company state
Kepentingan; dan (ii) semua informasi material that: (i) Affiliated Transactions do not
telah diungkapkan dalam dokumen ini dan contain a Conflict of Interest; and (ii) all
informasi tersebut tidak menyesatkan. material information is contained in this
document and the information is not
misleading.
Page 17
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
Bagi pemegang saham Perseroan yang For shareholders of the Company who
memerlukan informasi lebih lanjut mengenai require further information regarding the
Transaksi harap menghubungi: Transaction, please contact:
PT SILOAM INTERNATIONAL HOSPITALS TBK
Fakultas Kedokteran Universitas Pelita Harapan – Lantai 32
Jalan Boulevard Jendral Sudirman No. 15, Lippo Village
Tangerang 15810 Banten - Indonesia
Telepon/Phone : +6221-25668000, Faks/Fax : +6221-5460075
Situs web/Website: www.siloamhospitals.com
Surel/Email: corporate.secretary@siloamhospitals.com
Tangerang, 1 Juli / July 2024
Sekretaris Perusahaan/Corporate Secretary
Names mentioned 48 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
FINANCIAL SERVICES AUTHORITY
p.1 ×2
unresolved
org
SECURITIES TRADER,
p.1
unresolved
org
Sugianto Prasodjo & Rekan
p.2
unresolved
org
Prasodjo & Rekan
p.2
unresolved
org
PT Siloam International
p.2
unresolved
org
Hospitals Tbk
p.2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Amir
p.5
unresolved
org
Mawar & Rekan
p.5
unresolved
person
Myra Yuwono
p.6 ×2
unresolved
person
Nawaksari
p.6
unresolved
org
Kementerian
p.6
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights Penerimaan
p.6
unresolved
org
PT Megapratama Karya Persada
p.7
unresolved
org
Prime Health Company Limited
p.7
unresolved
person
Misahardi Wilamarta
p.8 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.8
unresolved
person
Novita Puspitarini
p.8 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.8
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights.
p.8
unresolved
org
KJPP
p.10 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.364
2573 ms
12 Sep 2026 23:01
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': 'Afiliasi Information will be explain the object '
'of the'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': 'Afiliasi Information will be explain the object of the',
'object_truncated': True,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}