20260520_MDLA_Laporan Informasi dan Fakta Material_32092643_lamp1.pdf

dengan Rencana Transaksi tersebut, Perseroan telah menunjuk serta menggunakan pendapat dari
Kantor Jasa Penilai Publik Iskandar dan Rekan (selanjutnya disebut KJPP IDR atau Penilai atau Kami),
selaku Penilai Independen yang memberikan pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi tersebut.
KJPP IDR telah memperoleh izin usaha dari Menteri Keuangan berdasarkan surat keputusannya No.
772/KM.1/2013 tanggal 12 November 2013 dan telah terdaftar di OJK berdasarkan Surat No. S-
774/PM.25/2013 tanggal 27 November 2013 dengan Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar
Modal yang telah dilakukan pendaftaran ulang dengan No. STTD.PPB-43/PJ-1/PM.02/2023 tanggal 6
Juli 2023 sebagai Penilai Properti/Aset dan Bisnis di Pasar Modal.
Objek Penilaian
Objek penilaian adalah rencana transaksi penjualan properti milik AAM kepada EQL.
Pihak-Pihak Yang Bertransaksi
Pihak-pihak yang bertransaksi adalah AAM sebagai penjual dan EQL sebagai pembeli.
Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud penugasan ini adalah untuk memberikan penilaian independen atas pendapat kewajaran
(Fairness Opinion) atas Rencana Transaksi dengan tujuan pelaksanaan transaksi.
Tanggal Penilaian
Tanggal penilaian 31 Desember 2025 ditetapkan berdasarkan laporan keuangan Perseroan yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP)
Purwanto Susanti dan Surja dan ditandatangani oleh Akuntan Publik Ronny Stewart yang terdaftar di
OJK.
Asumsi dan Kondisi Pembatas
• Laporan Penilaian ini bersifat non-disclaimer opinion.
• Penilai melakukan penelaahan atas status hukum dokumen-dokumen yang digunakan dalam
   proses penilaian.
• Data dan informasi berasal dari sumber yang dapat dipercaya keakuratannya.
• Proyeksi keuangan yang digunakan adalah proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang
   mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh manajemen dengan kemampuan
   pencapaiannya (fiduciary duty), jika penilaian menggunakan proyeksi keuangan.
• Penilai bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan kewajaran proyeksi keuangan.
• Laporan Penilaian ini terbuka untuk publik kecuali informasi yang bersifat rahasia, yang dapat
   mempengaruhi operasional perusahaan.
• Penilai bertanggung jawab atas Laporan Penilaian dan kesimpulan nilai akhir.
• Penilai memperoleh informasi atas status hukum Objek Penilaian dari pemberi tugas.
• Asumsi-asumsi dan Kondisi Pembatas lainnya diungkapkan dalam laporan.

Pendekatan dan Metode
Sesuai dengan ruang lingkup penilaian, pendekatan dan metode yang digunakan adalah:
a. Melakukan analisis transaksi.
b. Melakukan analisis kualitatif atas Rencana Transaksi.
c. Melakukan analisis kuantitatif atas Rencana Transaksi.
d. Melakukan analisis kewajaran nilai transaksi.
e. Melakukan analisis atas faktor lain yang relevan.



Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi Perusahaan Terkendali PT Medela Potentia Tbk            ii

Kejadian Setelah Tanggal Penilaian (Subsequent Event)
1.   Sejak tanggal penilaian hingga tanggal penerbitan laporan ini tidak terjadi perubahan yang
     berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam penilaian yang
     dapat secara signifikan mempengaruhi hasil penilaian.
2.   Bahwa pengungkapan kejadian penting setelah tanggal penilaian jika ada, tidak dimaksudkan
     untuk memengaruhi penentuan nilai pada tanggal penilaian, kecuali dinyatakan didalam asumsi
     dan asumsi khusus.

Pendapat Kewajaran Atas Transaksi
Hasil analisis atas nilai transaksi penjualan Properti Tanah milik AAM kepada EQL adalah nilai transaksi
sama dengan Nilai Pasarnya memberikan kesimpulan bahwa nilai transaksi adalah wajar.

Hasil analisis atas dampak keuangan dari transaksi yang akan dilakukan terhadap kepentingan
pemegang saham memberikan kesimpulan bahwa dengan dilakukannya transaksi akan memperoleh
dana hasil penjualan Properti Tanah yang akan meningkatkan likuiditas dan solvabilitas yang dapat
memberikan nilai tambah bagi Perseroan sejalan dengan kepentingan pemegang saham.

Hasil analisis atas pertimbangan bisnis dari manajemen terkait dengan transaksi terhadap kepentingan
pemegang saham adalah dengan dilakukannya transaksi MOLA melalui AAM, transaksi ini dapat
mengoptimalkan a set yang belum dimanfaatkan secara optimal yang dapat menghasilkan nilai tam bah
bagi AAM sesuai dengan kepentingan pemegang saham.

Berdasarkan kesimpulan dari hasil analisis tersebut diatas, maka kami berpendapat bahwa rencana
transaksi adalah wajar.




Pemimpin Rekan
Penilai Properti/ Aset dan Bisnis
MAPP/ No.: 11-5-03079
RMK-2017.00547
NIPP Menkeu No. P-1.16.00463
NIPP Menkeu No. B -1.21.00596
STTD OJK No: STTD.PPB-43/Pl-1/PM.02/2023




Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi Perusahaan Terkendali PT Mede/a Potentia Tbk                iii