Back to announcement
20240522_EXCL_Informasi Transaksi Afiliasi_31641954_lamp4.pdf
Asset transaction Needs review EXCLSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 33
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI SEHUBUNGAN DENGAN TRANSAKSI AFILIASI
INFORMATION DISCLOSURE IN CONNECTION WITH AFFILIATED TRANSACTIONS
PT XL AXIATA TBK
Keterbukaan Informasi ini dipersiapkan dan disampaikan dalam rangka memenuhi Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan No. 31/POJK.04/2015 Tahun 2015 tentang Keterbukaan atas Informasi
atau Fakta Material oleh Emiten atau Perusahaan Publik juncto Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
Republik Indonesia No. 42/POJK.04/2020 Tahun 2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Benturan
Kepentingan.
This Information Disclosure is made and provided for the purpose of compliance with the Financial
Service Authority Regulation No. 31/POJK.04/2015 of 2015 on Disclosure of Information or Material
Fact by Issuers or Public Companies in conjunction with OJK Regulation No. 42/POJK.04/2020 of
2020 on Affiliated Transactions and Conflict of Interest.
Keterbukaan Informasi ini penting untuk dibaca dan diperhatikan oleh pemegang saham Perseroan
mengenai Transaksi Afiliasi.
This Information Disclosure is important and must be read and requires the attention of the
Company's shareholders in connection with Affiliated Transactions.
Apabila anda mengalami kesulitan dalam memahami Keterbukaan Informasi ini atau ragu-ragu
dalam mengambil keputusan, sebaiknya anda berkonsultasi dengan konsultan hukum, akuntan
publik, penasihat investasi atau penasihat profesional lainnya.
If you have difficulties to understand this Information Disclosure or in doubt in making decision, you
should consult with a legal counsel, a public accountant, financial advisor or any other professional.
1
Page 2
PT XL Axiata Tbk
Berkedudukan di Jakarta Selatan, Indonesia
Domiciled in Jakarta Selatan, Indonesia
Kegiatan Usaha/Business Activity:
Penyelenggaraan Jasa Telekomunikasi
dan/atau Jaringan Telekomunikasi dan/atau
Multimedia/Telecommunication Service
Provider and/or Network Provider and/or
Multimedia
Kantor Pusat/Head Office
XL Axiata Tower
Jl. H.R. Rasuna Said X-5 Kav. 11-12,
Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan
12950, Indonesia.
Website: www.xlaxiata.co.id/id
Keterbukaan Informasi ini diterbitkan pada tanggal 22 Mei 2024
This Information Disclosure is issued on 22 May 2024
2
Page 3
KETERBUKAAN INFORMASI DISCLOSURE OF INFORMATION OF
PT XL AXIATA TBK PT XL AXIATA TBK
Dalam rangka memenuhi Peraturan Otoritas Jasa To comply with the Financial Services Authority
Keuangan (“OJK”) No. 31/POJK.04/2015 Tahun (Otoritas Jasa Keuangan or “OJK”) Regulation
2015 tentang Keterbukaan atas Informasi atau No. 31/POJK.04/2015 of 2015 on Disclosure of
Fakta Material oleh Emiten atau Perusahaan Publik Information or Material Fact by Issuers or Public
(“POJK 31/2015”) juncto Peraturan OJK No. Companies (“POJK 31/2015”) in conjunction
42/POJK.04/2020 Tahun 2020 tentang Transaksi with OJK Regulation No. 42/POJK.04/2020 of
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan 2020 on Affiliated Transactions and Conflict of
(“POJK 42/2020”), PT XL Axiata Tbk (“Perseroan”) Interest Transactions (“POJK 42/2020”), PT XL
dengan ini menyampaikan keterbukaan informasi Axiata Tbk (the “Company”) hereby conveys
terkait transaksi afiliasi Perseroan. disclosure of information on the Company’s
affiliated transaction.
DEFINISI DEFINITIONS
Afiliasi : memiliki arti sebagaimana Affiliate : has the meaning as
dimaksud dalam Pasal 1 defined in Article 1
butir (1) Undang-Undang point (1) of the Law No.
No. 8 Tahun 1995 tentang 8 of 1995 on Capital
Pasar Modal. Market.
Transaksi Afiliasi : berarti sebagaimana Affiliated : means as defined under
didefinisikan dalam Pasal 1 Transaction Article 1 paragraph (3)
ayat (3) POJK 42/2020. of POJK 42/2020.
AII : Axiata Investments AII : Axiata Investments
(Indonesia) Sdn. Bhd., suatu (Indonesia) Sdn. Bhd., a
perusahaan yang didirikan company incorporated
berdasarkan hukum under the laws of
Malaysia, dengan alamat Malaysia, having its
kantor terdaftar di Level 5, registered office at
Corporate Headquarters, Level 5, Corporate
Axiata Tower, 9 Jalan Stesen Headquarters, Axiata
Sentral 5, Kuala Lumpur Tower, 9 Jalan Stesen
Sentral, 50470 Kuala Sentral 5, Kuala Lumpur
Lumpur, Malaysia. Sentral, 50470 Kuala
Lumpur, Malaysia.
AGB : Axiata Group Berhad, suatu AGB : Axiata Group Berhad, a
perusahaan yang didirikan company incorporated
berdasarkan hukum under the laws of
Malaysia, dengan alamat Malaysia, having its
kantor terdaftar di Level 30, registered office at
Axiata Tower 9 Jalan Stesen Level 30, Axiata Tower,
Sentral 5, Kuala Lumpur
3
Page 4
Sentral 50470 Kuala Lumpur 9 Jalan Stesen Sentral 5,
Malaysia. Kuala Lumpur Sentral
50470 Kuala Lumpur
Malaysia.
Bisnis B2C : berarti Unit Bisnis B2C Business : Means Residential
Residensial atau B2C Business Unit or B2C
mencakup setiap dari Bisnis including each of the
ISP, Bisnis IPTV, dan Bisnis ISP Business, IPTV
PayTV, termasuk layanan Business and the PayTV
yang berkaitan dengan Business, including
penyimpanan cloud, services relating to
permainan, dan pelanggan cloud storage, games
rumah pintar (smart homes and smart homes
customers), sebagaimana customers as stated on
tercantum pada buku the accounts of ServeCo
ServeCo per 31 Desember as of 31 December
2023. 2023.
Tanggal : berarti tanggal di mana Closing Date : means the date on
Penyelesaian penyelesaian penjualan dan which completion of the
pembelian ServeCo yang sale and purchase of the
Diambil Alih berdasarkan ServeCo under the
Perjanjian Pengalihan Business Transfer
Usaha. Agreement takes place.
Benturan : berarti sebagaimana Conflict of Interest : means as defined under
Kepentingan didefinisikan dalam Pasal 1 Article 1 point (4) of
butir (4) POJK 42/2020. POJK 42/2020.
Keterbukaan : berarti informasi-informasi Disclosure of : means the information
Informasi sebagaimana tercantum Information as provided in this
dalam keterbukaan disclosure of
informasi ini dalam rangka information in order to
pemenuhan POJK 42/2020. comply with POJK
42/2020.
Jaringan yang : berarti versi terbaru dari Existing Footprint : means latest version of
Telah Ada database HP yang the HP database
mencakup HP residensial di covering residential HP
HFC dan FTTH tidak across both HFC and
termasuk build-to-suit apa FTTH excluding any
pun, yang akan diberikan build-to-suit, to be
oleh Linknet kepada XL provided by Linknet to
pada Tanggal Penyelesaian. XL on the Closing Date.
4
Page 5
Fasilitas : berarti, antara lain, (i) Facilities : means, among others,
Jaringan HFC/FTTH, (ii) (i) HFC/FTTH Network,
elemen jaringan, dan (iii) (ii) network element,
objek lain yang sudah ada and (iii) any other
atau yang akan datang yang existing or future
dimiliki, disewakan, objects that are owned,
dilisensikan atau leased, licensed or
dikendalikan oleh Linknet controlled by Linknet
yang digunakan, atau akan that are used, or will be
digunakan, secara langsung used, directly or
atau secara tidak langsung indirectly to provide any
memberikan jasa apapun services whether
baik berwujud maupun tidak tangible or not and
dan baik melekat pada either attached to the
tanah maupun tidak, land or not, for the
sehubungan dengan Master Services
Perjanjian Layanan Induk. Agreement.
FTTH : berarti fiber to the home. FTTH : means fiber to the
home.
HFC : berarti hybrid fiber-coaxial. HFC : means hybrid fiber-
coaxial.
Jaringan : berarti setiap jalur kabel HFC/FTTH : means each fiber optic
HFC/FTTH serat optik (inti) untuk Network cable line (core) for the
penerapan HFC/FTTH implementation of
dengan menggunakan HFC/FTTH by using
teknologi HFC/FTTH dari HFC/FTTH technology
titik pusat ke jalur bawah from the central point to
tanah atau udara (yaitu either by underground
melalui tiang), yang or by aerial (i.e., through
menghubungkan lokasi the pole), that connects
HFC/FTTH ke titik HFC/FTTH location to
pelanggan. the customer point.
HP : berarti home pass. HP : means home pass.
Bisnis IPTV : berarti bisnis Linknet dalam IPTV Business : means Linknet’s
menyediakan layanan IPTV business in providing
kepada pelanggan IPTV services to
residensial dan pelanggan residential customers
yang menggunakan produk and customers that are
residensial, yang dikemas using residential
bersama dengan layanan products, bundled with
PayTV yang ditransmisikan PayTV services that is
melalui jaringan internet apa transmitted through any
5
Page 6
pun, termasuk streaming IP internet network,
multicast (MPEG TS over including IP multicast
UDP) dan streaming unicast streaming (MPEG TS
(tipe unduhan HTTP dari over UDP) and uni-cast
streaming media melalui streaming (HTTP
jaringan pengiriman download type of
konten), yang disampaikan media streaming
oleh sistem headend TV through content
digital Linknet. delivery network), which
is delivered by Linknet’s
digital TV headend
system.
Bisnis ISP : berarti bisnis Linknet dalam ISP Business : means Linknet’s
menjual dan menyediakan business of selling and
internet kepada pelanggan providing internet to the
residensial dan pelanggan residential customers
yang menggunakan produk and customers that are
residensial melalui using residential
teknologi broadband products through a
seperti HFC, FTTH, atau broadband technology
teknologi tetap serupa such as HFC, FTTH or
lainnya. any similar
fixed technology.
KJPP ASR : berarti Kantor Jasa Penilai KJPP ASR : means Kantor Jasa
Publik Antonius Setiady & Penilai Publik Antonius
Rekan. Setiady & Rekan.
Linknet : PT Link Net Tbk, suatu Linknet : PT Link Net Tbk, a public
perseroan terbatas publik company established
yang didirikan berdasarkan under the laws of the
hukum Republik Indonesia Republic of Indonesia
dengan alamat kantor pusat having its principal
di Centennial Tower 26th place of business at
Floor Unit D, Jl. Jend. Gatot Centennial Tower 26th
Subroto Kav. 24-25, Jakarta Floor Unit D, Jl. Jend.
Selatan. Gatot Subroto Kav. 24-
25, South Jakarta.
Perseroan : PT XL Axiata Tbk, suatu Company : PT XL Axiata Tbk, a
perseroan terbatas publik public limited liability
yang didirikan berdasarkan company established
hukum negara Indonesia, under the law of
beralamat di XL Axiata Republic of Indonesia,
Tower, Jl. H.R. Rasuna Said having its address at XL
X-5 Kav. 11-12, Kuningan Axiata Tower, Jl. H.R.
6
Page 7
Timur, Setiabudi, Jakarta Rasuna Said X-5 Kav. 11-
Selatan 12950, Indonesia. 12, Kuningan Timur,
Setiabudi, South Jakarta
12950, Indonesia.
Bisnis PayTV : berarti bisnis Linknet dalam PayTV Business : means Linknet’s
menyediakan layanan business in providing
multimedia kepada multimedia services to
pelanggan residensial dan residential customers
pelanggan yang and customers that are
menggunakan produk using residential
residensial yang mencakup products that covers
televisi, video, audio, teks, television, video, audio,
grafik, dan data yang text, graphics and data
disampaikan oleh sistem that are delivered by
headend TV digital Linknet Linknet’s digital TV
dalam format digital atau headend system in
analog, dan ditransmisikan digital or analog
melalui jaringan distribusi formats, and
apa pun, termasuk internet, transmitted through any
kabel koaksial, dan melalui distribution networks,
udara (satelit/terestrial). including internet,
Layanan tersebut mencakup coaxial cable and over
saluran linear (konten the air (satellite/
PayTV), saluran linear sesuai terrestrial). The services
permintaan, televisi dengan include linear channels
fitur timeshift, televisi catch- (PayTV contents), on-
up, dan saluran definisi demand linear
tinggi. channels, timeshifted
television, catch-up
television, and high
definition channels.
POJK 17/2020 : berarti Peraturan Otoritas POJK 17/2020 : means Financial
Jasa Keuangan No. Services Authority
17/POJK.04/2020 tentang Regulation No.
Transaksi Material dan 17/POJK.04/2020
Perubahan Kegiatan Usaha. concerning Material
Transactions and
Changes in Business
Activities.
ServeCo : Bisnis B2C yang dimiliki oleh ServeCo : B2C Business of Linknet
Linknet
Tanggal : Tanggal 31 Desember 2023 Valuation Date : 31 December 2023
Penilaian yang digunakan sebagai which is used as a basis
7
Page 8
dasar penghitungan indikasi for calculating the value
nilai Bisnis B2C indication of B2C
Business
PENDAHULUAN PREFACE
Keterbukaan Informasi ini dibuat dalam rangka This Disclosure of Information is made to comply
memenuhi ketentuan POJK 31/2015 juncto POJK with POJK 31/2015 in conjunction with POJK
42/2020, yang mewajibkan Perseroan untuk 42/2020, which obliges the Company to make a
melakukan Keterbukaan Informasi atas Transaksi Disclosure of Information regarding the
Afiliasi yang dilakukan Perseroan, dimana Affiliated Transaction conducted by the
Perseroan wajib mengumumkan Transaksi Afiliasi Company, where the Company is obliged to
tersebut kepada masyarakat paling lambat di akhir announce this Affiliated Transaction to the
hari kerja kedua setelah terjadinya Transaksi public by no later than the second business day
Afiliasi. after the occurrence of such Affiliated
Transaction.
Lebih lanjut, dengan merujuk pada Pasal 8 dari Further, by referring to Article 8 of POJK
POJK 31/2015, mengingat bahwa Perseroan telah 31/2015, considering that the Company has
melakukan kewajiban pelaporan kepada OJK dan conducted the obligations of reporting to OJK
keterbukaan informasi dalam rangka memenuhi and information disclosure to comply with the
ketentuan-ketentuan di POJK 42/2020 melalui provisions under POJK 42/2020 through this
Keterbukaan Informasi ini, maka Perseroan juga Disclosure of Information, then the Company
telah memenuhi kewajiban pelaporan kepada OJK has also fulfilled the obligations of reporting to
dan keterbukaan informasi berdasarkan POJK OJK and information disclosure under POJK
31/2015. 31/2015.
Melalui Keterbukaan Informasi ini, Perseroan akan Through this Disclosure of Information, the
memberikan penjelasan, pertimbangan serta Company will provide the explanation,
alasan dilakukannya Transaksi Afiliasi tersebut. consideration and reason for conducting the
Dalam Keterbukaan Informasi ini akan dijelaskan Affiliated Transaction. In this Disclosure of
mengenai obyek Transaksi Afiliasi bersangkutan Information, the object of the Affiliated
termasuk nilai dari Transaksi Afiliasi, para pihak Transaction will be elaborated on, including the
yang melakukan Transaksi Afiliasi dan sifat dari value of the Affiliated Transaction, the parties to
hubungan Afiliasi atas Transaksi Afiliasi yang the Affiliated Transaction and the nature of the
dilakukan. affiliation with respect to the Affiliated
Transaction.
KETERANGAN MENGENAI TRANSAKSI INFORMATION ON THE AFFILIATED
AFILIASI TRANSACTION
A. ALASAN DAN LATAR BELAKANG A. REASON AND BACKGROUND
Pada tanggal 22 Mei 2024, Perseroan dan On 22 May 2024, the Company and Linknet
Linknet telah menandatangani suatu perjanjian have entered into a B2C Business transfer
pengalihan Bisnis B2C ("Perjanjian Pengalihan agreement (the “Business Transfer
Usaha"), berdasarkan mana Perseroan Agreement”), pursuant to which the
8
Page 9
bermaksud untuk membeli dan mengambil alih Company intends to purchase and acquire
dari Linknet, dan Linknet bermaksud untuk from Linknet, and Linknet intends to sell and
menjual dan mengalihkan, semua hak dan transfer to the Company, all rights and
kepentingan dalam, dari dan atas ServeCo, interests in, of and on the ServeCo, pursuant
sesuai dengan syarat dan ketentuan Perjanjian to the terms and conditions thereof (the
Pengalihan Usaha (“Transaksi”). "Transaction").
Penyelesaian Transaksi dalam Perjanjian The completion of the Transaction under the
Pengalihan Usaha bergantung pada Business Transfer Agreement is conditional
pemenuhan (dan bila relevan, upon the fulfillment (and where relevant,
pengesampingan) beberapa prasyarat waiver) of certain conditions precedent. Such
pendahuluan. Prasyarat-prasyarat pendahuluan conditions precedent include: (i) Linknet
tersebut termasuk: (i) Linknet memperoleh having obtained an approval to enter into the
persetujuan untuk melaksanakan Transaksi dari Transaction from its independent general
rapat umum pemegang saham independennya meeting of shareholders, and (ii) the
dan (ii) Perseroan telah menyelesaikan uji tuntas Company having completed the confirmatory
konfirmasi atas Bisnis B2C Linknet. due diligence of Linknet’s B2C Business.
Pada Tanggal Penyelesaian, Linknet akan On the Closing Date, Linknet will sell, transfer
menjual, mengalihkan, dan menyerahkan and assign to the Company, and the Company
kepada Perseroan, dan Perseroan akan membeli will purchase and accept the transfer and
dan menerima pengalihan dan penyerahan dari assignment from Linknet, all rights and
Linknet, seluruh hak dan kepentingan dalam, interests in, of and on the ServeCo. The
dari, dan atas ServeCo. Harga Pembelian akan Purchase Price will be paid by the Company to
dibayarkan oleh Perseroan kepada Linknet the Linknet in cash on the Closing Date.
secara tunai pada Tanggal Penyelesaian.
Pada tanggal yang sama dengan tanggal On the same date with the signing of the
penandatangan Perjanjian Pengalihan Usaha, Business Transfer Agreement, the Company
Perseroan dan Linknet juga telah and Linknet also have entered into a master
menandatangani perjanjian layanan induk services agreement (“Master Services
("Perjanjian Layanan Induk"), berdasarkan Agreement”) pursuant to which Linknet
mana Linknet setuju untuk memasang, agrees to install, integrate and lease the
mengintegrasikan, dan menyewakan Jaringan HFC/FTTH Network and/or Facilities to the
HFC/FTTH dan/atau Fasilitas kepada Perseroan Company and provide HFC/FTTH services in
serta menyediakan layanan HFC/FTTH sesuai accordance with the technical specifications,
dengan spesifikasi teknis, tingkat layanan, dan service levels and compliance requirements
persyaratan kepatuhan yang ditetapkan dalam set forth in the Master Services Agreement.
Perjanjian Layanan Induk.
Perjanjian Layanan Induk akan berlaku dan The Master Services Agreement will be valid
mengikat para pihak selama 10 (sepuluh) tahun and binding on the parties for 10 (ten) years
(“Periode Efektif”). Periode Efektif dapat (“Effective Period”). The Effective Period may
diperpanjang untuk periode 5 (lima) tahun be extended for a period of 5 (five) years
berdasarkan kesepakatan bersama antara based on mutual agreement between the
Perseroan dan Linknet. Dalam hal tersebut, Company and Linknet. In such a case, the
Perseroan atau Linknet (sebagaimana berlaku) Company or Linknet (as applicable) must
9
Page 10
harus memberitahukan pihak lainnya mengenai notify the other party of the extension request
permintaan perpanjangan setidaknya 6 (enam) at least 6 (six) months before the end of the
bulan sebelum berakhirnya Periode Efektif. Effective Period. Following such notification,
Setelah pemberitahuan tersebut, Perseroan dan the Company and Linknet will negotiate the
Linknet akan menegosiasikan ketentuan- terms of the extension period and the lease
ketentuan dari periode perpanjangan dan fees and make additional Information
biaya-biaya sewanya dan akan melakukan Disclosure in the event that there is a
tambahan keterbukaan informasi dalam hal significant change to the provision of the
terjadi perubahan signifikan terhadap ketentuan Effective Period (which is 10 year period).
pada Periode Efektif (yaitu jangka waktu 10
tahun).
Transaksi yang diatur dalam Perjanjian Layanan The transactions set forth in the Master
Induk bergantung pada penyelesaian, dan oleh Services Agreement are contingent upon the
karenanya merupakan “serangkaian transaksi” completion of, and as a result constitute a
dengan, Transaksi yang diuraikan dalam “series of transactions” with, the Transaction
Perjanjian Pengalihan Usaha. outlined in the Business Transfer Agreement.
Sehubungan dengan Transaksi, Perseroan telah In relation with the Transaction, the Company
memperoleh persetujuan (i) Direksi tertanggal has obtained approval from (i) its Board of
23 April 2024 dan (ii) Dewan Komisaris Directors on 23 April 2024 and (ii) its Board of
tertanggal 29 April 2024 sebagaimana Commissioners on 29 April 2024, as required
disyaratkan oleh ketentuan Pasal 15 Anggaran by the provisions of Article 15 of the
Dasar Perseroan. Company’s Articles of Association.
Transaksi ini bukanlah Transaksi Material The Transaction is not a Material Transaction as
sebagaimana diatur dalam POJK 17/2020, regulated in the POJK 17/2020, because
karena
(i) total pembayaran yang harus dibayar (i) the total payment that must be paid by
oleh Perseroan sebagai harga pembelian the Company as a purchase price based
berdasarkan Perjanjian Pengalihan on the Business Transfer Agreement
Usaha sebesar IDR1.875.000.000.000; namely IDR 1,875,000,000,000; and
dan
(ii) total potensi pembayaran biaya sewa (ii) the total potential payment of lease fees
yang mungkin dibayar oleh Perseroan that may be paid by the Company during
selama Periode Efektif berdasarkan the Effective Period that is based on the
jumlah pelanggan per 31 Desember number of customers as of 31 December
2023 yang tercatat sebanyak 750.000 2023 which is recorded at 750,000 with
dengan biaya sewa tetap per pelanggan fix lease fee per customer during the
selama Periode Efektif yang Effective Period which payment is made
pembayarannya dilakukan sesuai in accordance with the monthly usage
periode penghitungan pemakaian setiap calculation period, which has been
bulan, yang telah dipertimbangkan Para factored in by the Parties as part of the
Pihak dalam menyepakati harga purchase price in the Business Transfer
pembelian dalam Perjanjian Pengalihan Agreement as referred to in item (i),
10
Page 11
Usaha sebagaimana dimaksud dalam
butir (i),
adalah 7,07% atau kurang dari 20% terhadap is 7.07% or less than 20% of the Company's
ekuitas Perseroan berdasarkan laporan equity based on its annual financial
keuangan tahunan untuk periode yang berakhir statements for the period ending on 31
pada 31 Desember 2023 tercatat sebesar December 2023 which is at
IDR26.504.776.000.000. Dengan demikian, nilai IDR26,504,776,000,000 and therefore does
Transaksi tidak mencapai ambang batas not reach the threshold of Material
Transaksi Material sebagaimana diatur dalam Transaction as stipulated under POJK.
POJK 17/2020. 17/2020.
Transaksi merupakan Transaksi Afiliasi yang The Transaction is an Affiliated Transaction
wajib dilaporkan kepada Otoritas Jasa that must be reported to the Financial Services
Keuangan paling lambat di akhir hari kerja ke-2 Authority no later than the end of the 2nd
(kedua) setelah tanggal ditandatanganinya (second) working day after the date of the
Perjanjian Pengalihan Usaha dan Perjanjian signing of the Business Transfer Agreement
Layanan Induk, sesuai dengan ketentuan Pasal 4 and Master Services Agreement, in
ayat (3) butir a POJK 42/2020. accordance with the provisions of Article 4
paragraph (3) point a of POJK 42/2020.
B. TUJUAN DAN MANFAAT TERHADAP B. THE PURPOSE AND BENEFIT FOR THE
PERSEROAN COMPANY
Pasar layanan Fixed Broadband (“FBB”) dan The Fixed Broadband (“FBB”) and Fixed
Fixed Mobile Convergence (“FMC”) di Mobile Convergence (“FMC”) services market
Indonesia menjanjikan peluang bisnis yang in Indonesia currently offers a significant
sangat besar saat ini dan di masa mendatang. business opportunity and promises even
Selain permintaan layanan yang terus greater potential in the future. In addition to
bertumbuh, tingkat penetrasi FBB di Indonesia the continuously growing demand for
juga masih sangat rendah, lebih rendah services, the penetration rate of FBB in
dibandingkan tingkat penetrasi di sebagian Indonesia remains very low, even lower than
negara-negara Asia Tenggara. that in many Southeast Asian countries.
Untuk merespon tingginya peluang permintaan In response to the high market demand for the
pasar terhadap ketersediaan layanan FBB dan availability of FBB and FMC services, the
FMC, Perseroan memutuskan untuk melakukan Company has decided to acquire the
pembelian bisnis residensial Linknet. Hal ini residential business of Linknet. This move is
merupakan upaya untuk mewujudkan visi part of an effort to realize the Company’s
Perseroan sebagai operator konvergensi vision of becoming the leading convergence
terdepan di Indonesia. Dengan Transaksi ini, operator in Indonesia. With this transaction,
Perseroan berencana mengintegrasikan bisnis the Company plans to integrate its mobile and
mobile dan FBB untuk memaksimalkan nilai dan FBB businesses to maximize value and del’ver
memberikan layanan terbaik kepada the best services to customers.
pelanggan.
11
Page 12
Perseroan meyakini bahwa Transaksi akan The Company believes that the Transaction
memberikan nilai positif bagi seluruh will provide positive impacts for all
pemegang saham, manajemen dan karyawan, shareholders, management and employees,
juga memberi manfaat terhadap industri as well as benefit the broader
telekomunikasi di Indonesia secara lebih luas. telecommunication industry in Indonesia.
Selain itu, manfaat yang diharapkan dari Furthermore, the expected benefits of the
Transaksi adalah sebagai berikut: transaction include:
• Pencapaian visi Perseroan sebagai • Achieving the Company's vision as the
operator konvergensi terdepan di leading convergence operator in
Indonesia. Indonesia.
• Percepatan peningkatan penetrasi FBB • Accelerating FBB penetration for the
bagi Perseroan. Perseroan dapat Company. The Company can capitalize on
memanfaatkan peluang pasar FBB yang the FBB market opportunity, where
penetrasinya masih rendah serta trend penetration is still low, and the market
permintaan pasar yang terus menguat. demand trend continues to strengthen.
• Potensi efisiensi atas kolaborasi jaringan • Potential efficiency gains to be had from
mobile dan FBB. the network collaboration between mobile
• Peningkatan mutu dan kualitas layanan and FBB.
kepada pelanggan sebagai dampak atas • Enhancing service quality and customer
optimalisasi dan efektivitas sarana dan satisfaction as a result of optimizing and
prasarana pendukung. effectively utilizing supporting facilities
• Seamless experience bagi pelanggan and infrastructure.
dengan mengedepankan layanan • Providing customers with a seamless
terintegrasi yang mudah diakses dan experience through easy-to-access and
merata. uniformly distributed integrated services.
C. OBYEK DAN NILAI C. OBJECT AND VALUE
Obyek-obyek dari Transaksi Afiliasi adalah (i) The objects of the Affiliated Transaction are (i)
semua hak dan kepentingan dalam, dari dan all rights and interests in, of and on the
atas ServeCo yang akan dialihkan oleh Linknet ServeCo that will be transferred by Linknet to
kepada Perseroan berdasarkan Perjanjian the Company under the Business Transfer
Pengalihan Usaha dan (ii) layanan yang akan Agreement, and (ii) services to be performed
dilakukan oleh Linknet di bawah Perjanjian by Linknet under the Master Lease
Layanan Induk, yang mana Perseroan harus Agreement, whereby the Company must pay
membayar sejumlah biaya sewa selama Periode a certain amount of lease fees during the
Efektif ("Obyek Transaksi"). Effective Period (“Transaction Object”).
Nilai transaksi adalah total pembayaran yang The transaction value is the total payment that
harus dibayar oleh Perseroan sebagai harga must be paid by the Company as the purchase
pembelian berdasarkan Perjanjian Pengalihan price based on the Business Transfer
Usaha sebesar IDR1.875.000.000.000, Agreement namely IDR1,875,000,000,000, as
sebagaimana dijelaskan pada Bagian A. explained in Section A.
12
Page 13
D. PARA PIHAK YANG TERLIBAT DI DALAM D. PARTIES INVOLVED IN THE AFFILIATED
TRANSAKSI AFILIASI DAN SIFAT HUBUNGAN TRANSACTION AND THE NATURE OF THE
AFILIASI AFFILIATED RELATIONSHIP
Para pihak yang memiliki hubungan Afiliasi The parties having an Affiliated relationship
adalah Perseroan dan Linknet. are the Company and Linknet.
Sifat hubungan Afiliasi antara Perseroan dan The nature of Affiliated relationship between
Linknet adalah sebagaimana diuraikan pada the Company and Linknet is as described in
Poin D.2 Keterbukaan Informasi ini. Point D.2 of this Disclosure of Information.
1. Perseroan 1. The Company
Perseroan, berkedudukan di Jakarta Selatan, The Company, domiciled in South Jakarta, is
didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 55 established pursuant to Deed of
tanggal 6 Oktober 1989 dan diubah dengan Establishment No. 55 dated 6 October 1989
Akta No. 79 tanggal 17 Januari 1991, as amended by Deed No. 79 dated 17
keduanya dibuat di hadapan Rachmat January 1991, both made before Rachmat
Santoso Notaris di Jakarta, yang telah Santoso Notary in Jakarta, that has been
disetujui berdasarkan Keputusan Menteri approved pursuant to the Minister of Justice
Kehakiman Republik Indonesia No. C2- Decree No. C2-515.HT.01.01.Th.91 and has
515.HT.01.01.Th.91 dan telah diumumkan been announced in State Gazette of Republic
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. of Indonesia No. 90 dated 8 November 1991,
90 tanggal 8 November 1991, Tambahan No. Supplement No. 4070.
4070.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami The Articles of Association of the Company
beberapa kali perubahan, dengan have been amended several times lastly
perubahan terakhir berdasarkan Akta No. 25 pursuant to Deed No. 25 dated 11 January
tanggal 11 Januari 2024 yang dibuat di 2024 made before Aulia Taufani, S.H., Notary
hadapan Aulia Taufani, S.H., Notaris di in South Jakarta, which has been approved by
Jakarta Selatan, yang telah memperoleh the Minister of Law and Human Rights based
persetujuan Menteri Hukum dan Hak Asasi on Decree No. AHU-
Manusia berdasarkan Keputusan No. AHU- 0002813.AH.01.02.Tahun 2024 dated 15
0002813.AH.01.02.Tahun 2024 tanggal 15 January 2024.
Januari 2024.
Perseroan beralamat di Jl. H.R. Rasuna Said The Company’s address is at Jl. H.R. Rasuna
X-5 Kav. 11-12, Kuningan Timur, Setiabudi, Said X-5 Kav. 11-12, Kuningan Timur,
Jakarta Selatan 12950, Indonesia dengan Setiabudi, South Jakarta 12950, listed in
kode saham “EXCL”. Indonesia Stock Exchange with “EXCL” as the
stock code.
Maksud dan tujuan Perseroan adalah The company’s aims and objectives shall be
melakukan kegiatan dalam bidang running business activities in
telekomunikasi, perdagangan besar, aktivitas telecommunication, Large Scale Trade,
pemrograman, konsultasi komputer dan programming activities, computer consulting
13
Page 14
kegiatan yang berkaitan dengan itu, aktivitas and related activities, information services
jasa informasi, konstruksi dan instalasi activities, telecommunication construction
telekomunikasi, aktivitas ketenagakerjaan, and installation, employment activities,
aktivitas profesional, ilmiah dan teknis, professional, scientific and technical activities,
aktivitas penyewaan dan sewa guna usaha rental activities and leasing without option
tanpa hak opsi, real estat, aktivitas jasa right, real estate, financial services activities,
keuangan, aktivitas administrasi kantor, office administration activities, office
aktivitas penunjang kantor, periklanan, supporting activities, advertising, land
penyiapan lahan dan aktivitas penunjang preparation and other business supporting
usaha lainnya. activities.
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, As of the date of this Disclosure of
susunan permodalan Perseroan adalah Information, the capital structure of the
sebagai berikut: Company is as follows:
Modal Dasar / Authorized Capital : Rp2.265.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor / Issued Capital : Rp1.312.843.066.500
Modal Dasar Perseroan terbagi menjadi Authorized Capital of the Company is divided
22.650.000.000 lembar saham, dengan into 22,650,000,000 shares, each with a
masing-masing saham bernilai nominal nominal value of Rp100,00. The Company’s
Rp.100,00. Susunan pemegang saham shareholding structure based on (i)
Perseroan berdasarkan (i) Daftar Pemegang Shareholders Register as at 30 April 2024 and
Saham Perseroan per tanggal 30 April 2024 (ii) Register of Board of Directors and Board of
dan (ii) Daftar Kepemilikan Saham Direksi Commissioner Share Ownership as at 30 April
dan Dewan Komisaris tanggal 30 April 2024, 2024, both issued by the Securities
yang diterbitkan oleh Biro Administrasi Efek Administration Bureau is as follows:
adalah sebagai berikut:
Informasi /Information Persentase /Percentage (%)
Axiata Investments 66,247
(Indonesia) Sdn Bhd
Masyarakat/Public 33,323
Saham Treasuri/Treasury 0,43
Shares
Total 100,00
Di mana persentase saham masyarakat termasuk: / where the
percentage of public shares include:
Dian Siswarini 0,09
David Arcelus Oses 0,035
Abhijit Jayant Navalekar 0,024
Yessie D. Yosetya 0,017
I Gede Darmayusa 0,003
Feiruz Ikhwan bin Abdul 0,002
Malek
14
Page 15
Berdasarkan Akta No. 4 tanggal 3 Mei 2024, dibuat Based on Notary Deed No. 4 dated 3 May 2024
di hadapan Aulia Taufani, SH., Notaris di Kota made before Aulia Taufani, S.H., Notary in Jakarta,
Jakarta Selatan, yang telah diberitahukan kepada which has been received and registered in the
dan mendapat laporan penerimaan Legal Entity Administration System and obtained
pemberitahuan dari Menkumham berdasarkan the notification receipt No. AHU-01.03-0195589
Surat No. AHU-AH.01.09-0195589 tanggal 13 Mei dated 13 May 2024, the composition of the
2024, susunan Direksi dan Dewan Komisaris Company’s Board of Commissioners and Board of
Perseroan adalah sebagai berikut: Directors as of the date of this Disclosure of
Information is as follows:
Direksi / Board of Directors
Jabatan/Title Nama/Name
Presiden Direktur/President Director : Dian Siswarini
Direktur/Director : Yessie Dianty Yosetya
Direktur/Director : Abhijit Jayant Navalekar
Direktur/ Director : David Arcelus Oses
Direktur/ Director : Feiruz Ikhwan Bin Abdul
Malek
Direktur/ Director : I Gede Darmayusa
Direktur/ Director : Rico Usthavia Frans
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Jabatan/Title Nama/Name
Presiden Komisaris/President Commissioner : Doktor Muhamad Chatib
Basri
Komisaris/Commissioner : Vivek Sood
Komisaris/ Commissioner : Doktor Hans Wijayasuriya
(Shridhir Sariputta Hansa
Wijayasuriya)
Komisaris / Commissioner : Nik Rizal Kamill Nik Ibrahim
Kamil
Komisaris Independen/Independent Commissioner : Yasmin Aladad Khan
Komisaris Independen/Independent Commissioner : Didi Syafruddin Yahya
Komisaris Independen/Independent Commissioner : Julianto Sidarto
2. Linknet 2. Linknet
Linknet, berkedudukan di Jakarta Selatan, Linknet, domiciled in South Jakarta, is
didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 93 established pursuant to Deed of
tanggal 14 Maret 1996, dibuat dihadapan Dr. Establishment No. 93 dated 14 March 1996
Misahardi Wilamarta S.H., M.H., M.Kn., LL.M made before Dr. Misahardi Wilamarta S.H.,
Notaris di Jakarta, dan diubah dengan Akta No. M.H., M.Kn., LL.M Notary in Jakarta, as
15
Page 16
304 tanggal 26 Juli 1996, dibuat di hadapan amended by Deed No. 304 dated 26 July
Yuliandi Ermawanto S.H. Notaris pengganti Dr. 1996 made before Yuliandi Ermawanto S.H.
Misahardi Wilamarta S.H., M.H., M.Kn., LL.M substitute Notary Dr Misahardi Wilamarta
Notaris di Jakarta, yang telah disetujui berdasarkan S.H., M.H., M.Kn., LL.M. Notary in Jakarta, that
Keputusan Menteri Kehakiman Republik Indonesia has been approved pursuant to the Minister
No. C2-8324.HT.01.01.Th.96 dan telah diumumkan of Justice Decree No. C2-
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 96 8324.HT.01.01.Th.96 and has been
tanggal 29 November 1996, Tambahan No. 9456. announced in State Gazette of Republic of
Indonesia No. 96 dated 29 November 1996,
Supplement No. 9456.
Anggaran Dasar Linknet telah mengalami The Articles of Association of the Linknet have
beberapa kali perubahan, dengan perubahan been amended several times lastly pursuant
terakhir berdasarkan Akta No. 13 tanggal 19 Juli to Deed No. 13 dated 19 July 2021 made
2021 yang dibuat di hadapan Rini Yulianti, S.H., before Rini Yulianti, S.H., Notary in East
Notaris di Kota Jakarta Timur, yang telah telah Jakarta, which has received and recorded in
diterima dan dicatat di dalam Sistem Administrasi the Legal Entity Administration System of the
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Ministry of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat No. Republic of Indonesia based on Letter No.
AHU-AH.01.03-0429788 tanggal 19 Juli 2021 dan AHU-AH.01.03-0429788 dated 19 July 2021
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik and has been announced in State Gazette of
Indonesia No. 67 tanggal 20 Agustus 2021, Republic of Indonesia No. 67 dated 220
Tambahan No. 26169. August 2021, Supplement No. 26169.
Perseroan beralamat di Centennial Tower Lantai 26 Linknet’s address is at Centennial Tower 26
Unit D, Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 24-25, Karet Floor Unit D, Jend. Gatot Subroto Kav. 24-25,
Semanggi, Setiabudi, Jakarta Selatan 12930, Karet Semanggi, Setiabudi, South Jakarta
Indonesia dengan kode saham “LINK”. 12930, listed in Indonesia Stock Exchange
with “LINK” as the stock code.
Maksud dan tujuan Linknet adalah melakukan Linknet’s aims and objectives shall be running
kegiatan dalam bidang penyelenggaraan aktivitas business activities in telecommunication
telekomunikasi dengan kabel, internet service activities by cable, internet service provider
provider (jasa akses internet), jasa sistem (internet access services), communication
komunikasi, jasa interkoneksi internet (NAP), jasa system services, internet interconnection
multimedia lainnya, aktivitas telekomunikasi tanpa services (NAP), other multimedia services,
kabel, aktivitas telekomunikasi satelit, jasa nilai wireless telecommunication activities, satellite
tambah teleponi lainnya, jasa internet teleponi telecommunication activities, other telephony
untuk keperluan publik (ITKP), aktivitas konsultasi value added services, internet telephony
manajemen lainnya, aktivitas call centre, services for public use (ITKP), other
perdagangan besar atas dasar balas jasa (fee) atau management consulting activities, call centre
kontrak, perdagangan besar komputer dan activities, wholesale trade on a fee or contract
perlengkapan komputer, perdagangan besar basis, wholesale trade in computers and
piranti lunak, perdagangan besar peralatan computer equipment, wholesale trade in
telekomunikasi, perdagangan besar berbagai software, wholesale trade in
macam barang, instalasi telekomunikasi, aktivitas telecommunications equipment, wholesale
pemrograman komputer lainnya, aktivitas trade in miscellaneous goods,
16
Page 17
konsultasi komputer dan manajemen fasilitas telecommunications installations, other
komputer lainnya dan aktivitas teknologi informasi computer programming activities, other
dan jasa komputer lainnya. computer consulting and computer facilities
management activities and other information
technology and computer services activities.
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, susunan As of the date of this Disclosure of
permodalan Perseroan adalah sebagai berikut: Information, the capital structure of the
Company is as follows:
Modal Dasar / Authorized Capital : Rp804.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor / Issued Capital : Rp286.319.548.400
Modal Ditempatkan dan Disetor Linknet terbagi Issued Capital of Linknet is divided into
menjadi 2.863.195.484 lembar saham, dengan 2,863,195,484 shares, each with a nominal value
masing-masing saham bernilai nominal Rp.100,00. of Rp100,00. Linknet’s shareholding structure as
Susunan pemegang saham Linknet per tanggal 30 at 30 April 2024 is as follows:
April 2024 adalah sebagai berikut:
Informasi /Information Persentase /Percentage (%)
Axiata Investments 76,42
(Indonesia) Sdn Bhd
PT XL Axiata Tbk 19,22
Masyarakat/Public 0,46
Saham Treasuri/Treasury 3,9
Shares
Total 100,00
Direksi / Board of Directors
Jabatan/Title Nama/Name
Direktur/Director : Kanishka Gayan Wickrama
Direktur/Director : Edward Sanusi
Direktur/ Director : Yosafat Marhasak Hutagalung
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Jabatan/Title Nama/Name
Presiden Komisaris/President Commissioner : Shridhir Sariputta Hansa
Wijayasuriya
Komisaris/Commissioner : Vivek Sood
Komisaris/ Commissioner : Thomas Hundt
Komisaris / Commissioner : Dian Siswarini
Komisaris Independen/Independent Commissioner : Alexander S Rusli
Komisaris Independen/Independent Commissioner : Jonathan Limbong Parapak
17
Page 18
3. Sifat Hubungan Afiliasi 3. Nature of Affiliated Relationship
Hubungan afiliasi antara Perseroan dan The affiliated relationships between the
Linknet dapat dijelaskan sebagai berikut: Company and Linknet are described as
follows:
1. Kedua entitas sama-sama dikendalikan 1. Both entities share a common indirect
secara tidak langsung oleh pihak yang control under AGB.
sama, yaitu AGB.
2. AII merupakan pemegang saham 2. AII is a majority shareholder of both
mayoritas pada Perseroan maupun Company and Linknet, holding: (i)
Linknet, dengan kepemilikan: (i) 8,697,163,762 shares representing
8.697.163.762 saham yang mewakili 66.247% shares of the Company and
66,247% saham Perseroan dan (ii) (ii) 2,187,922,717 shares representing
2.187.922.717 saham yang mewakili 76.42% shares of Linknet. AII is
76,42% saham Linknet. AII pun juga likewise indirectly wholy owned by
secara tidak langsung dimiliki seluruhnya AGB.
oleh AGB.
3. Perseroan juga merupakan pemegang 3. The Company is also a shareholder of
saham Linknet, dengan kepemilikan Linknet, holding 550,316,196 shares
550.316.196 saham yang mewakili representing 19.22% shares of
19,22% saham Linknet. Linknet.
4. Terdapat kesamaan anggota-anggota 4. There are common management
manajemen antara Perseroan dan members between the Company and
Linknet: Dian Siswarini menjabat sebagai Linknet: Dian Siswarini serves as both
Presiden Direktur Perseroan dan the President Director of the Company
Komisaris Linknet, serta Vivek Sood and Commissioner of Linknet, also
menjabat sebagai Komisaris di Perseroan Vivek Sood holds the positions as
dan Linknet, sedangkan Hans Commissioner both in the Company
Wijayasuriya (juga dikenal sebagai and Linknet, while Hans Wijayasuriya
Shridhir Sariputta Hansa Wijayasuriya), (also known as Shridhir Sariputta
memegang posisi Komisaris di Perseroan Hansa Wijayasuriya), holds the
dan Presiden Komisaris Linknet. positions of Commissioner in the
Company and President
Commissioner of Linknet.
18
Page 19
RINGKASAN LAPORAN PENILAI SUMMARY OF THE INDEPENDENT VALUER
REPORT
A. Laporan Penilaian Obyek Transaksi A. Transaction Object Valuation Report
Penilaian atas Obyek Transaksi, adalah Valuation on the fair value of the Transaction
sebagaimana diungkapkan pada Laporan Object, is as disclosed in the Independent
Penilai Independen yang diterbitkan oleh KJPP Valuer Report issued by KJPP Antonius
Antonius Setiady & Rekan No.00031/2.0029- Setiady & Rekan No.00031/2.0029-
00/BS/06/0261/V/2024 tanggal 17 Mei 2024 00/BS/06/0261/V/2024 dated 17 May 2024
(“Laporan Penilaian”). (“Valuation Report”).
Identitas dari penilai independen adalah Identity of the independent valuer is as
sebagai berikut: follows:
• Nama: KJPP Antonius Setiady • Name: KJPP Antonius Setiady
& Rekan & Rekan
• Nomor Izin Usaha: 2.09.029 • Business Licence: 2.09.029
• Alamat kantor: Jl. Yusuf Adiwinata No. 41, • Office address: Jl. Yusuf Adiwinata No.
Menteng, Jakarta Pusat 41, Menteng, Jakarta Pusat
• Nomor telepon: 021-31936600 • Phone number: 021-31936600
• Nomor faksimili: 021-3155555 • Facsimile number: 021-3155555
• Alamat e-mail: • E-mail address:
corporate.secretary@kjppasr.com corporate.secretary@kjppasr.com
Berikut merupakan ringkasan dari Laporan Summary of the Valuation Report is as
Penilaian: follows:
1. Maksud & Tujuan Penilaian 1. Purpose & Objective of the Valuation
Membantu melakukan penghitungan dan Assist in calculating and determining the
menentukan Nilai Pasar atas Unit Bisnis Market Value of the Residential Business
Residensial pada PT Link Net Tbk untuk Unit at PT Link Net Tbk for the purpose
tujuan transaksi jual beli. of buying and selling transactions.
2. Objek Penilaian 2. Object of the Valuation
Unit Bisnis Residensial (B2C) untuk porsi Residential Business Unit (B2C) for 100%
kepemilikan 100%. ownership portion.
3. Premis Penilaian 3. Premise of Valuation
Kami telah melakukan penilaian atas We have performed the valuation on the
Objek Penilaian, dengan premis going Object Valuation, with the premise of
concern. going concern.
19
Page 20
4. Tanggal Penilaian 4. Valuation Date
Penilaian Unit Bisnis Residensial dilakukan Residential Business Unit Assessment
per tanggal 31 Desember 2023. will be carried out as of December 31,
2023.
5. Peristiwa Yang Terjadi Setelah Tanggal
Penilaian 5. Subsequent Event After the Valuation
Dari tanggal penilaian yaitu tanggal 31 From the assessment date, namely
Desember 2023 sampai dengan tanggal December 31, 2023, until the date of
diterbitkannya laporan ini, tidak ada publication of this report, there were no
peristiwa yang dikategorikan sebagai sub events categorized as sub sequent
sequent event. events.
6. Standar Valuasi dan Definisi dari Nilai 6. Valuation Standard and Definition of
Value
Laporan Penilaian ini juga disusun sesuai
dengan Peraturan Otoritas Jasa This Valuation Report was also prepared
Keuangan No. 35/POJK.04/2020 tentang in accordance with the Financial Services
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Authority Regulation No.
Bisnis di Pasar Modal (“POJK 35/2020”), 35/POJK.04/2020 regarding the
SEOJK 17/2020 dan SPI 2018 edisi VII. Valuation and Presentation of Business
Valuation Reports in the Capital Market
(“POJK 35/2020”), SEOJK 17/2020 and
SPI 2018 edition VII.
Dasar nilai yang digunakan sesuai tujuan For this share’s valuation, the basic value
penilaian di atas adalah Nilai Pasar yaitu used in accordance with valuation
estimasi sejumlah uang yang dapat purpose is Market Value, which is an
diperoleh dari hasil penukaran suatu aset estimate of the amount of money that
atau liabilitas pada Tanggal Penilaian, can be obtained from the exchange of
antara pembeli yang berminat membeli an asset or liability on the Valuation
dengan penjual yang berminat menjual, Date, between a buyer who is interested
dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang in buying and a seller who is interested
pemasarannya dilakukan secara layak, di in selling, in a free transaction, where
mana kedua Pihak masing–masing marketing is carried out. Appropriately,
bertindak atas dasar pemahaman yang where both Parties each act on the basis
dimilikinya, kehati-hatian, dan tanpa of their own understanding, prudence
paksaan. and without coercion.
7. Sumber Data dan Informasi 7. Source of Data and Information
Penilaian ini dibuat berdasarkan data dan This assessment is made based on data
informasi yang disediakan oleh Pemberi and information provided by the
Tugas dan Manajemen Objek Penilaian. Assignor and Management of the
Assessment Object. Apart from that,
20
Page 21
Selain itu juga digunakan data dan external data and information are also
informasi eksternal seperti: used such as:
- www.bi.go.id; - www.bi.go.id;
- www.bloomberg.com; - www.bloomberg.com;
- www.finance.yahoo.com; - www.finance.yahoo.com;
- www.wallstreet.journal.com; - www.wallstreet.journal.com;
8. Pendekatan dan Metodologi Penilaian 8. Valuation Approach and
Methodology
Pendekatan yang digunakan untuk
penilaian Unit Bisnis Residensial adalah, i) The approaches used for the
pendekatan pendapatan dengan metode assessment of Residential Business
diskonto arus kas dan ii) pendekatan Units are, i) the income approach using
pasar dengan metode pembanding the discounted cash flow method and ii)
perusahaan yang tercatat di bursa efek. the market approach using the
comparable method of companies
listed on the stock exchange.
9. Asumsi-Asumsi 9. Assumptions
a. Laporan ini disusun berdasarkan pada a. This report is prepared based on the
prinsip integritas informasi dan data principle of integrity of information
yang telah diberikan oleh Pemberi and data provided by the Assignor;
Tugas;
b. Kami menerima data yang disampaikan b. We accept that the data true and by
oleh Pemberi Tugas pada dasarnya the Assignor is basically correct and
adalah data yang benar dan reflects the actual business activities
merefleksikan kegiatan usaha dan and financial condition of the
kondisi keuangan yang sebenarnya dari company;
perusahaan;
c. Kami menganggap bahwa semua c. We consider that all information and
informasi dan data dari Pemberi Tugas data from the Assignor is true,
tersebut adalah benar, lengkap dan complete and reliable and there is
dapat diandalkan dan tidak ada yang nothing uncovered that will affect the
tidak terungkap yang akan results of the business assessment;
mempengaruhi hasil penilaian bisnis;
d. Kami telah melakukan penelaahan atas d. We have reviewed the information
informasi dan data yang digunakan and data used in this business
dalam proses penilaian bisnis ini dan appraisal process and have
telah menyampaikan daftar pertanyaan submitted a list of questions to the
kepada Pemberi Tugas terkait Objek Assignor regarding the Appraisal
Penilaian berkenaan dengan aspek- Object regarding certain aspects of
aspek tertentu dari kegiatan usaha the Appraisal Object's business
Objek Penilaian. Demikian pula kami activities. Likewise, we have
21
Page 22
telah mewawancara pejabat-pejabat interviewed key officials at PT Link
kunci di PT Link Net Tbk. Dalam Net Tbk. In our business assessment
penilaian bisnis kami telah we have considered the information
mempertimbangkan informasi yang we obtained from answers to
kami peroleh dari jawaban atas questions submitted and interviews
pertanyaan-pertanyaan yang with key officials of PT Link Net Tbk;
disampaikan dan wawancara dengan
pejabat kunci PT Link Net Tbk;
e. Informasi keuangan prospektif e. The Company's prospective financial
Perusahaan yang digunakan dalam information used in this business
penilaian bisnis ini merupakan assessment is prospective financial
informasi keuangan prospektif yang information prepared by
dibuat oleh manajemen dan telah management and has been
dilakukan penelaahan serta dilakukan reviewed and adjusted if necessary
penyesuaian bila diperlukan sesuai in accordance with common
dengan praktek-praktek penilaian yang valuation practices;
lazim;
f. Kami juga berpegang kepada surat f. We also adhere to the management
pernyataan manajemen (management representation letter that the
representation letter) bahwa Employer's management has
manajemen Pemberi Tugas telah conveyed all information that is
menyampaikan seluruh informasi important and relevant to the
penting dan relevan dengan penilaian business assessment to the best of
bisnis sepanjang pengetahuan management's knowledge. There
manajemen tidak ada faktor material are no material factors that have not
yang belum diungkapkan dan dapat been disclosed and could be
menyesatkan; misleading;
g. Kami sebagai penilai bisnis g. We as business appraisers are
bertanggung jawab atas laporan responsible for this business
penilaian bisnis ini termasuk kesimpulan appraisal report including value
nilai. conclusions.
10. Kondisi Pembatas 10. Limiting Conditions
a. Bahwa dasar buku yang digunakan a. That the basis of the book used as
sebagai buku Unit Bisnis Residensial the Residential Business Unit book is
merupakan buku penyesuaian (crave a Residential Business Unit
out) Unit Bisnis Residensial berdasarkan adjustment (crave out) book based
kertas kerja audit PT Link Net Tbk dan on PT Link Net Tbk audit working
konfirmasi dari manajemen papers and confirmation from
berdasarkan penyesuaian yang management based on the
dilakukan. adjustments made.
22
Page 23
b. Kami sebagai Penilai tidak melakukan b. We as appraisers do not carry out
penelitian terhadap keabsahan research into the validity of
dokumen-dokumen yang terkait documents related to the appraisal,
dengan penilaian, oleh karenanya kami therefore we do not guarantee their
tidak menjamin kebenaran atau correctness or validity.
keabsahannya.
c. Laporan penilaian kami harus c. Our assessment report must be used
digunakan secara keseluruhan yang tak as an indivisible whole and its use is
terpisahkan dan penggunaannya limited to the aims and objectives of
terbatas pada maksud dan tujuan this assessment only. This report will
penilaian ini saja. Laporan ini tidak akan not be valid for different purposes
berlaku untuk maksud dan tujuan and purposes.
berbeda.
d. Penggunaan sebagian atau d. The use of part or all of the report for
keseluruhan dari laporan untuk publication in print/electronic media
dipublikasikan di media must obtain written approval from us
cetak/elektronik harus mendapat as valuers and report makers.
persetujuan tertulis dari kami sebagai
penilai dan pembuat laporan.
e. Kami berasumsi bahwa data-data yang e. We assume that the data provided to
diberikan kepada kami adalah benar us is correct and relates to the
dan berkaitan dengan Objek Penilaian Assessment Object and we do not
dan kami tidak melakukan pengecekan carry out further checks on its
lebih lanjut terhadap kebenarannya. correctness.
f. Penilai dibebaskan dari segala tuntutan f. The appraiser is released from all
dan kewajiban yang berkaitan dengan claims and obligations related to the
penggunaan laporan yang tidak sesuai use of the report which is not in
dengan maksud dan tujuan dari accordance with the aim and
laporan. objectives of the report
11. Kesimpulan Penilaian 11. Valuation Conclusion
Opini Nilai Pasar Unit Bisnis Residensial Opinion on the Market Value of
per 31 Desember 2023 merupakan Residential Business Units as of 31
penjumlahan dari hasil rekonsiliasi December 2023 is the sum of the results
indikasi nilai dua metode yang digunakan of the reconciliation of the value
yaitu metode diskonto arus dan metode indications of the two methods used,
MVIC/EBITDA DAN P/Sales sebesar namely the current discount method and
Rp1.923.274.458,241 (satu triliun the MVIC/EBITDA AND P/Sales method
sembilan ratus dua puluh tiga miliar dua amounting to IDR 1,923,274,458,241
ratus tujuh puluh empat juta empat ratus (one trillion nine hundred twenty-three
billion two hundred seventy-four million
23
Page 24
lima puluh delapan ribu dua ratus empat four hundred fifty-eight thousand two
puluh satu rupiah). hundred and forty-one rupiah).
RINGKASAN LAPORAN PENILAI PENDAPAT SUMMARY OF THE INDEPENDENT VALUER
KEWAJARAN REPORT
Laporan Pendapat Kewajaran atas Transaksi Fairness Opinion Report on the Affiliated
Afiliasi Transaction
Hasil Analisis Penilai Independen tentang The result of Independent Valuer Report on the
Kewajaran Transaksi Afiliasi adalah sebagaimana Fairness of the Affiliated Transaction is as
diungkapkan pada Laporan Penilai Independen disclosed in the Independent Valuation KJPP
yang diterbitkan oleh KJPP Antonius Setiady & Antonius Setiady & Rekan No. 00032/2.0029-
Rekan No. 00032/2.0029-00/BS/06/0261/V/2024 00/BS/06/0261/V/2024 dated 21 May 2024
tanggal 21 Mei 2024 (“Pendapat Kewajaran”). (“Fairness Opinion”).
Berikut merupakan ringkasan dari Pendapat Summary of the Fairness Opinion is as
Kewajaran: follows:
1. Para Pihak yang Terlibat dalam 1. Parties Involved in the Affiliated
Transaksi Afiliasi Transaction
- PT XL Axiata Tbk (Pembeli) - PT XL Axiata Tbk (Buyer)
- PT Link Net Tbk (Penjual) - PT Link Net Tbk (Seller)
2. Obyek Analisis Pendapat Kewajaran 2. Object of Fairness Opinion Analysis
Pembelian Unit Bisnis Residensial, yang Purchase of a Residential Business Unit,
termasuk aktivitas penyewaan kurang which includes rental activities of
lebih atas 3.300.000 Home Passed, approximately 3,300,000 Home Passed,
sebagai bagian transaksi afiliasi as part of an affiliate transaction as
sebagaimana dimaksud dalam Peraturan intended in OJK Regulation No.
OJK No. 42/POJK.04/2020 tentang 42/POJK.04/2020 concerning "Affiliated
“Transaksi Afiliasi dan Benturan Transactions and Conflicts of Interest"
Kepentingan” Keputusan Ketua Dewan Decree of the Chairman of the Board of
Komisioner OJK Republik Indonesia Commissioners of the OJK of the
tertanggal 2 Juli 2020 (“POJK 42”), karena Republic of Indonesia dated 2 July 2020
Rencana Transaksi antara Perseroan ("POJK 42"), because the Transaction
dengan LN, merupakan Rencana Plan between the Company and LN is an
Transaksi afiliasi, di mana adanya affiliate Transaction Plan, in which there
kepemilikan saham LN oleh Perseroan is ownership LN shares by the Company
sebesar 19,22% berdasarkan Laporan amounted to 19.22% based on the
Keuangan Konsolidasian Audit 31 Audited Consolidated Financial Report
Desember 2023 yang ditandatangan dan 31 December 2023 which was signed
diterbitkan oleh Lok Budianto, S.E., Ak., and published by Lok Budianto, S.E., Ak.,
CPA pada Kantor Akuntan Publik CPA at the Tanudireja, Wibisana, Rintis &
Tanudireja, Wibisana, Rintis & Rekan. Rekan Public Accounting Firm.
24
Page 25
3. Tujuan dari Pendapat Kewajaran 3. Purpose of Fairness Opinion
Menyusun analisis pendapat kewajaran Prepare a fairness opinion analysis
terkait Rencana Transaksi atas pembelian regarding the Transaction Plan for the
Unit Bisnis Residensial yang diikuti purchase of a Residential Business Unit
dengan penyewaan 3.300.000 Home followed by the rental of 3,300,000
Passed sebagai transaksi afiliasi sesuai Home Passed as an affiliate transaction
POJK 42/POJK.04/2020. in accordance with POJK
42/POJK.04/2020.
4. Asumsi-Asumsi dan Pernyataan 4. Assumptions and Disclaimer
Pembatasan Limitations
Dalam menyusun pendapat kewajaran In preparing a fairness opinion on the
atas Rencana Transaksi kami Transaction Plan, we use several
menggunakan beberapa asumsi antara assumptions, including:
lain :
1. Laporan Pendapat Kewajaran yang 1. The Fairness Opinion Report
dihasilkan oleh penilai usaha produced by the business
bersifat non-disclaimer opinion. appraiser is a non-disclaimer
opinion.
2. Penilai usaha telah melakukan 2. The business appraiser has
penelaahan atas dokumen- reviewed the documents used in
dokumen yang digunakan dalam the appraisal process.
proses penilaian.
3. Data-data dan informasi yang 3. The data and information obtained
diperoleh penilai usaha berasal dari by the business appraiser comes
sumber yang dapat dipercaya from sources whose accuracy can
keakuratannya. be trusted.
4. Penyesuaian atas proyeksi 4. Adjustments to financial
keuangan yang dibuat oleh projections made by management,
manajemen, mencerminkan reflecting their reasonableness and
kewajaran dan kemampuan untuk ability to achieve them.
pencapaiannya.
5. Penilai Bisnis bertanggung jawab 5. The Business Appraiser is
atas pelaksanaan penyusunan responsible for the implementation
pendapat kewajaran, selama tidak of the preparation of the fairness
ada penyimpangan dalam opinion, as long as there are no
pelaksanaannya. irregularities in its implementation.
25
Page 26
6. Laporan Pendapat Kewajaran ini 6. This Fairness Opinion Report is
terbuka untuk publik, kecuali open to the public, unless there is
terdapat informasi yang bersifat confidential information that could
rahasia, yang dapat mempengaruhi affect the Company's operations.
operasional Perseroan.
7. Penilai Bisnis bertanggung jawab 7. The business appraiser is
atas Laporan Pendapat Kewajaran responsible for the Fairness
dan Kesimpulan Pendapat Opinion Report and Fairness
Kewajaran. Opinion Conclusion.
8. Informasi atas status hukum Objek 8. Information on the legal status of
Pendapat Kewajaran dari pemberi the Fairness Opinion Object from
tugas dianggap benar dan dapat the assignor is considered correct
dipercaya. and reliable.
9. Hasil yang dicantumkan dalam 9. The results included in this report
laporan ini serta setiap analisis lain and any other analysis in this report
dalam laporan ini merupakan are part of the Transaction Plan
bagian dari Rencana Transaksi yang which is only valid in accordance
hanya berlaku sesuai dengan with the aims and objectives of
maksud dan tujuan penyusunan preparing the Fairness Opinion
laporan Pendapat Kewajaran. report. Conclusion of This Fairness
Kesimpulan Pendapat Kewajaran ini Opinion may not be used for other
tidak boleh digunakan untuk tujuan purposes that could result in errors.
lain yang dapat mengakibatkan
terjadinya kesalahan.
10. This Fairness Opinion Report must
10. Laporan Pendapat Kewajaran ini
be used as an inseparable whole
harus digunakan secara
and its use is limited to the purpose
keseluruhan yang tak terpisahkan
and objectives of the assignment.
dan penggunaannya terbatas pada
This report will not be valid for
maksud dan tujuan penugasan.
different purposes and objectives.
Laporan ini tidak akan berlaku untuk
Therefore, the Valuers and KJPP
maksud dan tujuan yang berbeda.
ASR are released from all claims
Oleh karena itu Penilai dan KJPP
and obligations related to the use
ASR dibebaskan dari segala
of reports that are not in
tuntutan dan kewajiban yang
accordance with the aims and
berkaitan dengan penggunaan
objectives of preparing a fairness
laporan yang tidak sesuai dengan
opinion.
maksud dan tujuan disusunnya
pendapat kewajaran.
26
Page 27
5. Kondisi Pembatas 5. Limiting Conditions
Pendapat kewajaran ini disusun This fairness opinion was prepared
berdasarkan pada prinsip integritas based on the principle of information
informasi dan data. Dalam menyusun and data integrity. In preparing this
Pendapat Kewajaran ini, kami Fairness Opinion, we base and base it
melandaskan dan mendasarkan pada on the information and data provided
informasi dan data yang telah diberikan by the Company's Management. In
oleh Manajemen Perseroan. Di samping addition, the preparation of this
itu, penyusunan pendapat kewajaran ini fairness opinion is also based on the
juga dilandaskan pada asumsi bahwa assumption that the Company's
manajemen Perseroan dan pihak-pihak management and the parties to the
yang akan bertransaksi akan transaction will implement the
melaksanakan Rencana Transaksi Transaction Plan based on the
berdasarkan asumsi-asumsi sebagaimana assumptions that the Company's
telah diungkapkan manajemen Perseroan management has disclosed to us.
kepada kami.
Kami menganggap bahwa semua We consider that all information and
informasi dan data dari Manajemen data from Management mentioned
tersebut di atas adalah benar, lengkap above is correct, complete and reliable
dan dapat diandalkan serta tidak ada and there is nothing that has not been
yang tidak terungkap atau dirahasiakan disclosed or kept confidential so that it
sehingga dapat mempengaruhi could influence the preparation of a
penyusunan pendapat kewajaran. fairness opinion.
Kami juga beranggapan bahwa sejak We also assume that from the date of
tanggal penerbitan Pendapat Kewajaran the issuance of the Fairness Opinion on
Rencana Transaksi hingga tanggal efektif the Transaction Plan until the effective
yaitu tanggal dilaksanakannya Rencana date, namely the date of
Transaksi, tidak terjadi perubahan apa implementation of the Transaction
pun yang berpengaruh secara material Plan, no changes have occurred that
terhadap asumsi-asumsi yang digunakan have a material effect on the
dalam penyusunan laporan pendapat assumptions used in preparing this
kewajaran ini. fairness opinion report.
Kami juga menggunakan surat We also use the management
pernyataan manajemen (management representation letter as part of
representation letter) sebagai bagian dari important and relevant information to
informasi penting dan relevan dengan the Transaction Plan and there are no
Rencana Transaksi dan tidak ada faktor material factors that have not been
material yang belum diungkapkan dan disclosed and no information that
tidak ada informasi yang dapat could be misleading.
menyesatkan.
27
Page 28
Pendapat atas Kewajaran Transaksi ini This Opinion on the Fairness of the
disusun berdasarkan pertimbangan Transaction was prepared based on
perekonomian, kondisi umum bisnis dan economic considerations, general
kondisi keuangan serta kondisi usaha business conditions and financial
Perseroan, ketentuan undang-undang conditions as well as the Company's
dan peraturan pemerintah termasuk OJK business conditions, provisions of laws
pada tanggal surat ini. Perubahan atas and government regulations including
kondisi-kondisi tertentu yang berada di OJK as of the date of this letter.
luar kendali Perseroan akan dapat Changes in certain conditions that are
memberikan dampak yang tidak dapat beyond the Company's control will
diprediksi dan dapat berpengaruh have unpredictable impacts and may
terhadap Pendapat Kewajaran ini. affect this Fairness Opinion.
Informasi atas status hukum Objek Information regarding the legal status
Pendapat Kewajaran dari pemberi tugas of the Fairness Opinion Object from
dianggap benar dan dapat dipercaya, the assignor is considered correct and
termasuk tidak adanya kasus hukum reliable, including the absence of any
terhadap Objek Pendapat Kewajaran. legal cases regarding the Fairness
Opinion Object.
Pendapat Kewajaran atas Transaksi ini
harus dipandang sebagai satu kesatuan The Fairness Opinion on this
dan penggunaan sebagian analisis dan Transaction must be viewed as a single
informasi tanpa mempertimbangkan unit and the use of partial analysis and
keseluruhan informasi dan analisis ini information without considering the
dapat menyebabkan pandangan yang entirety of this information and analysis
menyesatkan. may result in a misleading view.
Laporan Pendapat Kewajaran ini tidak This Fairness Opinion Report is not
dimaksudkan untuk memberikan intended to provide recommendations
rekomendasi kepada Pemegang Saham to the Company's Shareholders to
Perseroan untuk menyetujui atau tidak approve or disapprove the Transaction
menyetujui Rencana Transaksi atau untuk Plan or to take certain actions
mengambil tindakan-tindakan tertentu regarding the Transaction Plan, so this
atas Rencana Transaksi, sehingga laporan report is independent in nature to
ini bersifat independen untuk provide an opinion on a Transaction
memberikan opini atas suatu Rencana Plan that will be carried out by the
Transaksi yang akan dilakukan Perseroan. Company.
Kami tidak bertanggung jawab untuk We are not responsible for making
melakukan perubahan atau menegaskan changes or reaffirming or
kembali atau melengkapi pendapat kami, supplementing our opinions, due to
karena peristiwa-peristiwa yang terjadi events occurring after the date of this
setelah tanggal laporan ini. report.
28
Page 29
6. Metodologi untuk Analisis Kewajaran 6. Methodology for Fairness Analysis
Analisis Kewajaran atas Rencana Transaksi Fairness Analysis of the Transaction
dilakukan dengan menerapkan analisis Plan is carried out by applying
transaksi, analisis kualitatif (Qualitative transaction analysis, qualitative analysis
Analysis) maupun analisis kuantitatif (Qualitative Analysis) and quantitative
(Quantitative Analysis) yang berupa analysis (Quantitative Analysis) in the
analisis kinerja dan analisis inkremental, form of performance analysis and
sehingga dapat ditentukan kewajaran incremental analysis, so that the fairness
Rencana Transaksi ditinjau dari dampak of the Transaction Plan can be
keuangan terhadap para pemegang determined in terms of the financial
saham Perseroan. impact on the Company's shareholders.
Analisis Rencana Transaksi meliputi alasan Analysis of the Transaction Plan
Perseroan melakukan Rencana Transaksi, includes the reasons for the Company
uraian dari perjanjian jual beli Unit Bisnis carrying out the Transaction Plan, a
Residensial yang diikuti penyewaan description of the sale and purchase
3.300.000 Home Pass antara Perseroan agreement for the Residential Business
dengan LN, analisis pengaruh Rencana Unit which is followed by the rental of
Transaksi terhadap keuangan Perseroan, 3,300,000 Home Pass between the
serta analisis manfaat dan risiko. Company and LN, analysis of the
influence of the Transaction Plan on the
Company's finances, as well as an
analysis of benefits and risks.
Analisis kualitatif meliputi uraian para Qualitative analysis includes a
pihak yang berkaitan dengan Rencana description of the parties related to the
Transaksi, uraian kondisi perekonomian Transaction Plan, a description of the
dan tinjauan industri telekomunikasi, economic conditions and overview of
analisis operasional saat ini dan prospek the telecommunications industry, an
usaha Perseroan, uraian alasan Perseroan analysis of the Company's current
melakukan Transaksi, dan uraian manfaat operations and business prospects, a
serta risiko yang mungkin timbul terhadap description of the Company's reasons
Rencana Transaksi. for carrying out the Transaction, and a
description of the benefits and risks that
may arise from the Transaction Plan.
Analisis kuantitatif meliputi analisis Quantitative analysis includes analysis
laporan posisi keuangan dan kinerja of the Company's financial position and
historis Perseroan, proforma laporan historical performance reports, the
keuangan Perseroan, analisis proyeksi Company's proforma financial
keuangan jangka panjang Perseroan statements, analysis of the Company's
untuk kondisi tidak melakukan Transaksi long-term financial projections for
dan kondisi melakukan Rencana Transaksi conditions of not carrying out
termasuk atas laba bersih dan arus kas Transactions and conditions of carrying
yang dihasilkan, analisis pengaruh out Transaction Plans including net
Rencana Transaksi terhadap kondisi profit and cash flow generated, analysis
29
Page 30
keuangan Perseroan, analisis inkremental of the influence of Transaction Plans on
dan analisis kontribusi nilai tambah financial conditions Company,
dengan adanya Rencana Transaksi dan incremental analysis and added value
analisis kewajaran Nilai Rencana contribution analysis with the
Transaksi. Transaction Plan and fairness analysis of
the Transaction Plan Value.
7. Analisis Kewajaran 7. Fairness Analysis
Berdasarkan Laporan Penilaian Bisnis atas Based on the Business Assessment
Unit Bisnis Residensial yang telah kami Report on Residential Business Units
keluarkan melalui laporan File No: that we have issued through report File
00031/2.0029-00/BS/06/0261/V/2024 No: 00031/2.0029-
tanggal 17 Mei 2024, Nilai Pasar Unit 00/BS/06/0261/V/2024 dated 17 May
Bisnis terkait Pelanggan Residensial 2024, the Market Value of Business
adalah sebesar Rp1.923.274 juta. Units related to Residential Customers
Berdasarkan draft Business Transfer is IDR 1,923,274 million . Based on the
Agreement (draft Perjanjian Pengalihan draft Business Transfer Agreement, the
Bisnis), harga pembelian Unit Bisnis purchase price of the Business Unit
terkait Pelanggan Residensial adalah related to Residential Customers is IDR
Rp1.875.000 juta Dengan demikian harga 1,875,000 million. Thus, the purchase
beli lebih rendah sebesar Rp48.274 juta price is lower by IDR 48,274 million or -
atau -2,5% dari Nilai Pasar hasil penilaian. 2.5% of the Market Value resulting from
the assessment.
Berdasarkan draft Master Service Based on the draft Master Service
Agreement (draft Perjanjian Layanan Agreement between the Company and
Master) antara Perseroan dengan LN, di LN, where as part of the Residential
mana sebagai bagian dari transaksi Business Unit purchase transaction, the
pembelian Unit Bisnis Residensial, Company also signed a rental
Perseroan juga menandatangani agreement for 3,300,000 Home
perjanjian penyewaan 3.300.000 Home Passed. The monthly rental value paid
Passed. Nilai sewa per bulan yang is adjusted to the number of customers
dibayarkan disesuaikan jumlah as users, for a period of 10 years with a
pelanggan sebagai pengguna, untuk fixed rental price and can be extended
jangka waktu 10 tahun dengan harga per for 5 years according to an agreement
sewa yang tetap dan dapat diperpanjang to be determined later. In this case,
5 tahun sesuai kesepakatan yang akan KJPP ASR was not assigned to carry out
ditentukan kemudian. Dalam hal ini KJPP an assessment of the Market Value of
ASR tidak ditugaskan untuk melakukan the 3,300,000 Home Pass Rentals, but
penilaian atas Nilai Pasar Sewa 3.300.000 to compare the fairness of the Market
Home Pass, namun untuk perbandingan Value, a market approach was used
kewajaran terhadap Nilai Pasar, using the prior transactions method.
digunakan pendekatan pasar dengan The rental costs or rental rates for the
metode transaksi sebelumnya (prior Transaction Plan based on the market
transactions method). Biaya sewa atau approach are still within the scope of
tarif sewa Rencana Transaksi berdasarkan the rental costs used by the Company.
30
Page 31
pendekatan pasar tersebut masih dalam
cakupan biaya sewa yang digunakan
Perseroan.
Skema Rencana Transaksi merupakan The Transaction Plan Scheme is an
transaksi afiliasi sebagaimana dimaksud affiliate transaction as intended in OJK
dalam Peraturan OJK No. Regulation No. 42/POJK.04/2020,
42/POJK.04/2020, karena dilakukan oleh because it was carried out by parties,
para Pihak yaitu Perseroan dan LN, yang namely the Company and LN, which
merupakan pihak berelasi. Hubungan are related parties. A related
berelasi atau afiliasi adalah adanya porsi relationship or affiliation is the portion
saham LN yang dimiliki Perseroan yaitu of LN shares owned by the Company,
sebesar 19,22% pada posisi Tanggal namely 19.22% at the Fairness Opinion
Pendapat Kewajaran. Dalam kesepakatan Date position. In the transaction
transaksi yang akan dilakukan oleh Para agreement that will be carried out by
Pihak melalui perjanjian yang akan the Parties through an agreement that
ditandatangani sebagaimana draft will be signed as per the draft
perjanjian yaitu i) Business Transfer agreement, namely i) Business Transfer
Agreement; ii) Master Service Agreement Agreement; ii) Master Service
sesuai informasi Manajemen. Agreement according to Management
information.
8. Kesimpulan Analisis Kewajaran 8. Fairness Analysis Conclusion
Atas dasar analisis transaksi, analisis Based on the transaction analysis,
kualitatif, analisis kuantitatif dan analisis qualitative analysis, quantitative
kewajaran di atas, kami berpendapat analysis and fairness analysis above, we
bahwa Rencana Transaksi pembelian Unit are of the opinion that the Transaction
Bisnis Residensial dengan nilai Plan for the purchase of a Residential
Rp1.875.000 juta yang diikuti penyewaan Business Unit with a value of IDR
3.300.000 Home Passed sesuai harga 1,875,000 million followed by the
sewa yang disepakati adalah wajar. rental of 3,300,000 Home Passed
according to the agreed rental price is
fair.
31
Page 32
PENJELASAN, PERTIMBANGAN, DAN ALASAN EXPLANATION, CONSIDERATIONS, AND
DILAKUKANNYA TRANSAKSI AFILIASI, REASONS FOR AFFILIATED TRANSACTION,
DIBANDINGKAN DENGAN APABILA COMPARED WITH OTHER SIMILAR
DILAKUKAN TRANSAKSI LAIN YANG SEJENIS TRANSACTIONS THAT ARE NOT
YANG TIDAK DILAKUKAN DENGAN PIHAK PERFORMED WITH AFFILIATED PARTIES
AFILIASI
Transaksi ini merupakan suatu kerjasama strategis The Transaction represents a strategic
yang diharapkan dapat menciptakan platform alignment expected to create a robust platform
yang kokoh bagi Perseroan dan Linknet untuk for both the Company and Linknet to explore
mengeksplorasi sinergi lebih lanjut dan further synergies and reinforce the Company's
memperkuat visi Perseroan untuk menjadi vision to become a leading convergence
operator konvergensi terdepan di Indonesia. operator in Indonesia. After the completion of
Setelah penyelesaian Transaksi, Perseroan the Transaction, the Company aims to utilize
berencana untuk memanfaatkan infrastruktur dan Linknet's established infrastructure and market
keberadaan pasar Linknet yang telah mumpuni presence to broaden its customer base and to
untuk memperluas basis pelanggan dan increase its service quality.
meningkatkan kualitas layanannya.
Hubungan Afiliasi antara Perseroan dan Linknet The Affiliated relationship between the
menimbulkan proses pengambilan keputusan Company and Linknet offers a streamlined
yang lebih efisien dan strategi bisnis yang sinergis, decision-making process and a unified strategic
karena pengendalian mayoritas AII terhadap direction, due to the majority control by AII over
kedua entitas tersebut. Pengendalian yang sama both entities. This common control facilitates the
ini memudahkan penyelarasan tujuan bisnis dan alignment of business goals and operational
efisiensi operasional yang mungkin tidak akan efficiencies that might not be as readily
mudah dicapai apabila Transaksi dilakukan achievable if the Transaction were to be
dengan entitas yang tidak berafiliasi. Transaksi ini condcuted with non-affiliated entities. The
juga memungkinkan pendekatan yang lebih Transaction also allows for a more integrated
terintegrasi untuk ekspansi pasar dan approach to market expansion and service
penyampaian layanan, dengan tetap mematuhi delivery, while still complying with the
hukum dan peraturan yang berlaku. applicable laws and regulations.
PERNYATAAN DIREKSI DAN DEWAN STATEMENT OF BOARD OF DIRECTORS
KOMISARIS AND BOARD OF COMMISSIONERS
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan The Board of Directors and Board of
menyatakan bahwa sesuai ketentuan Pasal 3 POJK Commissioners of the Company stated that in
42/2020, Transaksi Afiliasi telah melalui prosedur accordance with the provisions of Article 3 of
yang memadai untuk memastikan bahwa Transaksi POJK 42/2020, the Affiliated Transaction has
Afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis gone through adequate procedures to ensure
yang berlaku umum. that the Affiliated Transaction is carried out in
accordance with generally accepted business
practices.
Lebih lanjut, sesuai ketentuan Pasal 10 huruf (i) Furthermore, in accordance with the provisions
POJK 42/2020, Direksi dan Dewan Komisaris of Article 10 letter (i) POJK 42/2020, the Board
Perseroan menyatakan bahwa: (i) Transaksi Afiliasi of Directors and Board of Commissioners of the
32
Page 33
tidak mengandung Benturan Kepentingan; dan (ii) Company state that: (i) the Affiliated Transaction
semua informasi material telah diungkapkan dalam does not contain a Conflict of Interest; and (ii) all
dokumen ini dan informasi tersebut tidak material information has been disclosed in this
menyesatkan. document and the information is not
misleading.
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
Untuk informasi lebih lanjut mengenai Transaksi For further information related with Company’s
Perseroan sebagaimana diungkapkan dalam Transaction as disclosed in this Information
Keterbukaan Informasi ini, dapat menghubungi: Disclosure, please contact:
Corporate Secretary
PT XL Axiata Tbk
Kantor Pusat/Head Office:
XL Axiata Tower,
JI. H.R. Rasuna Said X-5 Kav. 11-12, Kuningan Timur,
Setiabudi. Jakarta Selatan 12950, Indonesia.
Telepon/Phone: (021) 576 1881 / 576 1880
Situs Web/Website: www.xlaxiata.co.id
Email: CORPSEC@xl.co.id
U.p. Sekretaris Perusahaan/Attn. Corporate Secretary
Jakarta, 22 Mei/May 2024
33
Names mentioned 49 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia
p.1
unresolved
org
Financial Services Authority
p.3
unresolved
org
PT XL
p.3
unresolved
org
Axiata Tbk
p.3
unresolved
org
KJPP ASR
p.6 ×3
unresolved
org
Setiady & Rekan
p.6 ×2
unresolved
person
Rachmat Santoso
· Notaris
p.13
unresolved
org
Minister of Justice Kehakiman Republik Indonesia No. C
p.13
unresolved
person
Aulia Taufani
· Notaris
p.13 ×7
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.13
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.13
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×2
unresolved
person
Feiruz Ikhwan bin Abdul | 0,002
Malek
p.14
unresolved
person
Yuliandi Ermawanto S.H. Misahardi Wilamarta S.H.
· Notaris
p.16 ×4
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.16
unresolved
person
Rini Yulianti
· Notaris
p.16 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.16
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.16
unresolved
—
Linknet
· Komisaris
p.18
unresolved
org
KJPP Antonius Antonius Setiady & Rekan
p.19
unresolved
org
KJPP Antonius Antonius Setiady
p.19
unresolved
org
Net Tbk.
p.22
unresolved
org
KJPP Antonius Setiady
p.24
unresolved
org
Antonius Setiady & Rekan
p.24
unresolved
person
Lok Budianto
p.24 ×2
unresolved
org
Rintis & Rekan
p.24
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.455
7191 ms
12 Sep 2026 23:03
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': 'Afiliasi bersangkutan Information, the object of '
'the Affiliated'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '• Antonius Setiady Name: KJPP Antonius Setiady',
'letter_number': '',
'object_text': 'Afiliasi bersangkutan Information, the object of the '
'Affiliated',
'object_truncated': True,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}