20240514_ARTI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31638630_lamp5.pdf

Other Text extracted ARTI

Document Extracted text 3

Source file signed link, expires in 15 minutes

Extracted text 3

Page 1 OCR 0.904

HELIANTONO & REKAN Aminta Plaza. 7" Floor # 704 Jl. TB Simat

Parker Russell International Braneh: Bandung, Sem:

Tr (402 21) 106 1348-50 | F:( ISI |:into@he

Registered Public Aceountants

Jakarta, 18 April 2024

Nomor : 105/GA/2.0459/AP.1482/TV/2024

Hal

Yth.

: Tanggapan Atas Permintaan Penjelasan Bursa

Bapak Burhanuddin Bur Maras
Direktur Utama
PT Ratu Prabu Energi Tbk

di-
Tempat

Dengan hormat,

Sehubungan dengan Surat Bursa Efek Indonesia Nomor S-03048/BEI.PP3/03-2024 tanggal 26 Maret
2024 perihal Permintaan Penjelasan kepada PT Ratu Prabu Energi Tbk (Perseroan), bersama ini kami
sampaikan tanggapan tertulis atas permintaan nomor 6 point a dan b.

Sehubungan dengan Tanah Proyek Apartemen Ratu Prabu 3 yang telah dilelang kepada PT Hasjrat
Multifinance pada tahun 2021, agar disampaikan penjelasan sebagai berikut:

a. Latar belakang KAP Heliantono & Rekan, KAP Drs. Ferdinand & Rekan, dan Perseroan
menetapkan nilai Tanah Proyek Apartemen Ratu Prabu 3 senilai Rp112,6 miliar pada periode
31 Desember 2021, 31 Desember 2022 dan 30 September 2023.

b. Penjelasan komprehensif atas prosedur audit yang telah dilakukan KAP Heliantono & Rekan
dalam membukukan nilai Tanah Proyek Apartemen Ratu Prabu 3 senilai Rp112,6 miliar untuk
periode 31 Desember 2021.

Tanggapan:

a. Kami melakukan penyesuaian atas Tanah Proyek Apartemen Ratu Prabu 3 berdasarkan

informasi yang telah kami peroleh mengenai penjualan/lelang tanah untuk penyelesaian utang
kepada PT Hasjrat Multifinance (“HMF”). Informasi tersebut kami peroleh dari balasan
konfirmasi utang yang dikirimkan oleh HMF melalu email kepada kami pada tanggal 11 April
2022 dan dokumen pendukung lainnya berupa Surat Penyelesaian Hutang PT Ratu Prabu Energi
Tbk No. 075/HMF-DIR/VI/2021 tanggal 9 Juni 2021 yang diberikan oleh Perseroan. Berikut
penjelasan mengenai dasar pencatatan nilai Tanah Proyek Apartemen Ratu Prabu 3:

1) Langkah 1 — Alokasi harga perolehan tanah Rp258.244.000.000 untuk masing-masing
bidang Tanah Proyek Apartemen Ratu Prabu 3

Listofoffices and partner's name ara availabis a! ine above address. Hellantono & Rekan is a Registered Public Accountants in Indonesia licensed No. KEP-093/KM 6/2001.
Heliantono & Rekan is a member of Parker Russell International a worlawide association of independent accounting firms and business advisers. Parker Russell
International refers to the network of Independent member firms of Parker Russel! International Limited. each of which isa separated legal entity

Page 2 OCR 0.938

HELtANTONO & REKAN

Parker Russell International
istered Public Aecountants

Nilai perolehan atas 5 bidang tanah 258.244.000.000
Total luas tanah 90 m2
Rata-rata nilai perolehan tanah per m2 -267
Rata-rata
Nilai perolehan
Luas perm2 Nilai perolehan
Bidang Tanah (m2) (Rp) Rp Keterangan
SHGB No. 53 43 31.151.267 1.339.504.463 Jaminan HMF
SHGB No. 54 4424 31.151.267 | 137.813.203.378 Jaminan HMF
SHGB No. 55 930 31.151.267 28.970.677.925 -
SHGB No. 56 207 31.151.267 6.448.312.183 Jaminan HMF
SHM 2944 2.686 31.151.267 83.672.302.051 -
8.290 258.244.000.000

Maka nilai tanah proyek Apatemen Ratu Prabu 3 senilai Rp112,6 per 31 Desember 2021
merupakan SHGB No. 55 ditambah dengan SHM 2944.

Langkah 2 — Menghitung laba rugi atas hasil lelang 3 bidang tanah yang dijaminkan kepada
HMF

Nilai perolehan tanah yang dijaminkan:

Rata-rata
Luas Nilai perolehan | Nilai perolehan
Bidang Tanah (M2) (Rp) (Rp)

SHGB No. 53 8 31.151.267 1.339.504.463
SHGB No. 54 4.424 31.151.267 | 137.813.203.378
SHGB No. 56 207 31.151.267 6.448.312.183

4.674 145.601.020.024
Hasil lelang tanah oleh HMF 96.025.000.000
Nilai perolehan tanah jaminan 145.601.020.024
Kerugian atas lelang tanah (49.576.020.024)

Langkah 3 — Mencatat hasil lelang atas 3 bidang tanah dan net-off dengan utang kepada
HMF ke laporan keuangan per 31 Desember 2021

Hutang kepada HMF 80.345.089.759
Hasil lelang tanah oleh HMF 96.025.000.000
Selisih (15.679.910.241)

Atas selisih sebesar Rp15.679.910.241 dicatat sebagai Piutang Lain-lain Pihak Berelasi —
Bapak Derek Prabu Maras (Catatan 34 pada Laporan Keuangan periode 31 Desember
2021).

Page 3 OCR 0.929

#LIANTONO & REKAN

H
Parker Russell International

Registered Public Accountants

b. Kami melakukan konfirmasi kepada HMF terkait saldo utang per 31 Desember 2021 dan
mendapatkan balasan bahwa utang tersebut telah lunas per tanggal 30 April 2021 dengan asset
settlement yang sudah dilelang/jual. Kami juga melakukan inguiry kepada manajemen Perseroan
terkait hal tersebut dan mendapatkan dokumen pendukung berupa Surat Penyelesaian Hutang
PT Ratu Prabu Energi Tbk No. 075/HMF-DIR/VI/2021 tanggal 9 Juni 2021 yang ditujukan
kepada Bapak Derek Prabu Maras yang pada saat itu menjabat sebagai Komisaris Perseroan.
Namun, kami tidak memperoleh voucher atas transaksi penerimaan/penjualan atas hal tersebut,
selain yang telah kami sebutkan.

Demikian hal ini yang dapat kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasamanya, kami ucapkan terima
kasih.

Hormat Kami,

Kantor Akuntan Publik
Heliantono & Rekan

ELIANTONO & REKAN

er Russel International
Registered Public Aecountants

Yansyafrin, CA.. CMA., CPA., CPI
Izin Akuntan Publik AP No. 1482

File

File	Open PDF
Source	IDX
Size	0.53 MB
Published	14 May 2024
Pages	3
Characters	5,136
Text source	OCR
OCR confidence	0.923

Names mentioned 21 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong

linked org Ratu Prabu Energi Tbk p.1 ×11

linked — Ratu Prabu p.2

possible org Bursa Efek Indonesia p.1

possible org International Limited p.1

unresolved org HELIANTONO & REKAN p.1 ×4

unresolved — Permintaan Penjelasan Bursa Bapak Burhanuddin Bur Mar · Direktur Utama p.1

unresolved person Burhanuddin Bur Maras p.1 ×2

unresolved org PT Hasjrat Multifinance p.1 ×2

unresolved org Heliantono p.1 ×2

unresolved org Drs. Ferdinand & Rekan p.1

unresolved person Drs. Ferdinand p.1

unresolved org Hellantono & Rekan p.1

unresolved org HELtANTONO & REKAN p.2

unresolved person Derek Prabu Maras p.2 ×2

unresolved org LIANTONO & REKAN p.3

unresolved org Kantor Akuntan Publik Heliantono & Rekan p.3

unresolved person Kantor Akuntan Publik · Heliantono & Rekan p.3

unresolved org Kantor Akuntan Publik Heliantono p.3

unresolved org ELIANTONO & REKAN p.3

unresolved org Russel International Registered Public Aecountants Yansyafrin p.3

unresolved person CMA. p.3

Extraction attempts how the parser did, and what it refused

Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.

No extraction attempted yet.

Other files in this announcement 7

20240514_ARTI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31638630.pdf done

20240514_ARTI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31638630_lamp3.pdf done

20240514_ARTI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31638630_lamp7.pdf done

20240514_ARTI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31638630_lamp2.pdf done

20240514_ARTI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31638630_lamp6.pdf done

20240514_ARTI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31638630_lamp4.pdf done

20240514_ARTI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31638630_lamp1.pdf done