Back to announcement
20240430_WIKA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31632765_lamp2.pdf
Financial statement Text extracted WIKASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 205
Page 1
PT WIJAYA KARYA (PERSERO ) Tbk
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN 31 DESEMBER 2023
AS OF MARCH 31, 2024 AND 31 DECEMBER 2023
DAN UNTUK PERIODE 3 (TIGA) BULAN YANG BERAKHIR
AND FOR THE PERIOD OF 3 (THREE) MONTHS ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 DAN 2023
AS OF MARCH 31, 2024 AND 2023
Page 2
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
Head Office
WIKA TOWER
Jl. D.I. Panjaitan Kav. 9-10
Jakarta Timur. 13340
www.wika.co.id
@ptwijayakarya adwijaya@wika.co.id www.wika.co.id
Page 3
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Months Periods Ended pada Tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 March 31, 2024 and 2023
Page 4
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Periode-periode Tiga Bulan yang For the Three-Month Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024 dan March 31, 2024 and 2023
2023
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif 3 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to Consolidated Financial Statements
Page 5
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT LETTER
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS REGARDING THE RESPONSIBILITY FOR THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL
INTERIM UNTUK PERIODE TIGA BULAN STATEMENTS FOR THE THREE MONTHS
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED
31 MARET 2024 DAN 2023 MARCH 31, 2024 AND 2023
DAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN AND CONSOLIDATED FINANCIAL
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR STATEMENTS FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
PT WIJAYA KARYA (Persero) Tbk PT WIJAYA KARYA (Persero) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Kami yang bertanda tangan di bawah ini We are undersigned
Nama : Agung Budi Waskito : Name
Alamat Kantor : Jl. D.I. Panjaitan Kav. 9-10 Jakarta Timur 13340 : Office Address
Nomor Telepon : 021-8192808 : Phone Number
Alamat Domisili : Perumahan Rafless Hills : Domicile Address
Blok C. 7 No. 22 RT 002 RW 015 Harjamukti
Cimanggis, Depok 16454
Jabatan : Direktur Utama / President Director : Position
Nama : Adityo Kusumo : Name
Alamat Kantor : Jl. D.I. Panjaitan Kav. 9-10 Jakarta Timur 13340 : Office Address
Nomor Telepon : 021-8192808 : Phone Number
Alamat Domisili : Premier Riviera Blok K No. 10 RT 005 RW 002 : Domicile Address
Jatinegara, Cakung
Jakarta Timur 13930
Jabatan : Direktur Keuangan & Manajemen Risiko/ : Position
Finance Director & Risk Management
Dalam kedudukannya tersebut di atas bertindak In the above position on behalf of the Board of
untuk dan atas nama Direksi PT Wijaya Karya Directors of PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. state that
(Persero) Tbk. Menyatakan bahwa : :
1. Bertanggungjawab atas penyusunan dan 1. We are responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. statements PT Wijaya Karya (Persero) Tbk.
2. Laporan keuangan perusahaan telah 2. The financial statements have been prepared
disusun dan disajikan sesuai dengan and presented in accordance with financial
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia accounting standard in Indonesian
3. a. Semua informasi dalam laporan 3. a. All information contained in the company’s
keuangan perusahaan telah dimuat financial statements are complete and correct
secara lengkap dan benar ;
Page 6
b. Laporan keuangan perusahaan tidak b. The financial statements do not contain
mengandung informasi atau fakta misleading material information or facts,
material yang tidak benar dan tidak do not omit material information and facts
menghilangkan informasi atau fakta
material
4. Bertanggung jawab atas sistem 4. We are responsible for the company’s
pengendalian intern dalam perusahaan internal control system.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan This statements letter is made truthfully
sebenarnya
Jakarta, 30 April 2024 / April 30, 2024
Direktur Utama / Direktur Keuangan & Manajemen Risiko /
President Director Finance Director & Risk Management
Agung Budi Waskito Adityo Kusumo
Page 7
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar / Mar 31, 31 Des / Dec 31,
Catatan /
2024 2023
Notes
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 4, 48, 50 1.950.273.912 3.233.071.377 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha - Neto 5, 48, 50 Trade Receivables
Pihak Berelasi 50 1.469.329.227 1.594.510.658 Related Parties
Pihak Ketiga 1.910.510.789 1.715.811.308 Third Parties
Piutang Retensi - Neto 6, 48, 50 Retention Receivables
Pihak Berelasi 50 540.741.770 684.995.873 Related Parties
Pihak Ketiga 919.949.679 887.099.758 Third Parties
Tagihan Bruto Pemberi Kerja - Neto 7, 50 Due From Customer
Pihak Berelasi 50 820.351.190 1.171.733.490 Related Parties
Pihak Ketiga 1.103.922.812 1.291.315.942 Third Parties
Piutang yang belum ditagih 8, 50 811.931.591 754.219.366 Accrued Income
Piutang Lain-Lain - Neto 9, 50 Other Receivables
Pihak Berelasi 50 106.770.433 277.628.106 Third Parties
Pihak Ketiga 387.929.713 22.167.955 Related Parties
Persediaan - Neto 10 11.457.243.006 11.411.411.553 Inventories
Uang Muka - Bagian Lancar 11 910.226.920 879.097.377 Advance
Pajak Dibayar Dimuka 29.a 1.215.948.690 1.567.878.116 Prepaid Tax
Biaya Dibayar Dimuka 12 1.153.313.249 965.397.972 Prepaid Expense
Jaminan Usaha 13 351.093.292 342.873.172 Business Guarantee
Pekerjaan dalam Proses Working in Progress
Pihak Berelasi 14, 50 2.729.153.653 2.687.489.383 Related Parties
Pihak Ketiga 1.415.251.954 1.314.954.576 Third Parties
Jumlah Aset Lancar 29.253.941.880 30.801.655.982 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang Muka stlh dikurangi bagian lancar 11 - - Advance net current portion
Aset Real Estate Real Estate Assets
Tanah Belum Dikembangkan 15 2.103.709.525 2.103.448.150 Land For Development
Investasi Pada Entitas Asosiasi 16 1.835.469.732 1.854.701.159 Investment in Associates
Investasi Pada Ventura Bersama 17a 12.028.600.469 12.022.211.820 Investment in Joint Venture
Properti Investasi 18 1.307.358.601 1.308.363.601 Investment Property
Aset Tetap 19 8.117.075.420 8.115.699.672 Fixed Assets
Aset Kerja Sama Operasi 20 265.127.805 267.839.243 Joint Operation Assets
Goodwill 21 4.847.052 4.847.052 Goodwill
Investasi Jangka Panjang Lainnya 22, 50 1.029.675.332 1.029.675.332 Other Long Term Investments
Aset Takberwujud 23 7.827.839.795 7.601.854.030 Intangible Assets
Aset Pajak Tangguhan 28.d 27.954.959 32.192.508 Deferred Tax Assets
Aset Lain-Lain 24 820.912.614 838.747.339 Other Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 35.368.571.304 35.179.579.906 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 64.622.513.184 65.981.235.888 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang See the accompanying Notes to the concolidated Financial
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. Statements which are an integral part of the financial satatements
as a whole
0
1
Page 8
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan / 31 Mar / Mar 31, 31 Des / Dec 31,
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman Jangka Pendek 25, 50 Short Term Loans
Pihak Berelasi 50 346.825.201 12.759.484.231 Related Parties
Pihak Ketiga 488.830.104 4.853.649.981 Third Parties
Utang Usaha 26, 50 Trade Payables
Pihak Ketiga 5.766.418.254 2.582.665.010 Third Parties
Pihak Berelasi 50 1.278.544.482 6.757.179.206 Related Parties
Utang Lain-Lain Jangka Pendek 27, 50 Other Payables current portion
Pihak Berelasi 50 801.040.556 803.545.789 Related Parties
Pihak Ketiga 156.714.872 138.738.600 Third Parties
Utang Pajak 28.b 559.512.751 757.470.516 Tax Payables
Uang Muka Dari Pelanggan 29 774.764.915 602.422.968 Advance From Customers
Beban Akrual 30, 50 5.070.029.171 5.399.694.690 Accrued Expenses
Pendapatan Diterima Dimuka 31 301.836.686 294.178.603 Unearned Revenue
Bag.jangka pendek dari jangka panjang: Current portion of Long Term Loan
Pinjaman Jangka Menengah 32, 50 50.000.000 1.545.000.000 Medium Term Loan
Pinjaman Jangka Panjang 32, 50 50.521.468 189.334.468 Long Term Loan
Utang Sewa Pembiayaan 32, 50 88.172.263 44.129.533 Lease Payables
Obligasi 37 833.950.000 1.066.000.000 Bond
Sukuk 37 922.400.000 643.800.000 Sukuk
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 17.489.560.723 38.437.293.595 Total Current Liablities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas Imbalan Paska Kerja 33 275.517.909 269.871.182 Employee Benefits Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 28.e 81.684.456 77.042.686 Deffered Tax Liabilities
Uang Muka Dari Pelanggan 29 143.367.069 239.958.656 Advance From Customers
Uang Muka Proyek 34 1.426.329.223 1.390.091.889 Advances for Long Term Projects
Utang Lain-lain 27, 50 Other Payables non current portion
Pihak Berelasi 55.540.707 - Related Parties
Pihak Ketiga 164.311.494 108.251.812 Third Parties
Bagian jangka panjang setelah dikurangi Current portion of Long Term Loan
bagian jangka pendek after net of current portion short Term
Pinjaman Jangka Menengah 32, 50 1.717.500.000 235.000.000 Medium Term Loan
Pinjaman Jangka Panjang 36, 50 25.048.785.546 5.723.224.755 Long Term Loan
Utang Sewa Pembiayaan 35, 50 52.187.650 110.642.777 Lease Payables
Utang Ventura Bersama 17.b 129.911.630 77.287.294 Joint Venture Payables
Obligasi 37.a, 50 7.799.056.400 7.602.943.200 Bond
Sukuk Mudharabah 37.b, 50 1.859.415.000 2.138.015.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 38.753.607.084 17.972.329.251 Total Non-Current Liablities
JUMLAH LIABILITAS 56.243.167.807 56.409.622.846 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusi-kan Equity attributable to owners of parent
kepada pemilik entitas induk entity
Modal Saham Share Capital
Modal Dasar 35.000.000.000 saham, nilai Authorized Capital 35,000,000,000
nominal Rp100 (Rupiah penuh) per shares, par value of Rp100 (full
saham. Modal ditempatkan dan disetor amount) per share. Issued and paid up
sejumlah 8.969.951.372 saham, per 31 capital are 8,969.951.372 shares in
Maret 2024 dan 31 Desember 2023. March 31, 2024 and December
38 896.995.137 896.995.137 31,2023.
Modal Saham diperoleh kembali 39 (110.000) (110.000) Treasury stock
Tambahan Modal Disetor 40 6.555.498.737 6.555.498.737 Additional Paid-in Capital
Perubahan ekuitas pada Changes in Equity of
Entitas Anak 1.121.143.189 1.121.143.189 Subsidiary Company
Saldo Laba (Defisit)
Saldo Laba yang Telah Ditentukan
Penggunaannya 335.759.957 335.759.957 Appropriated Retained Earnings
Defisit (8.333.645.035) (7.200.895.956) Deficit
Cadangan Lainnya 4.041.487.282 4.041.487.282 Other Reserves
Sub Jumlah 4.617.129.267 5.749.878.346 Sub Total
Kepentingan Non Pengendali 42 3.762.216.110 3.821.734.696 Non Controlling Interest
Total Ekuitas 8.379.345.377 9.571.613.042 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 64.622.513.184 65.981.235.888 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang See the accompanying Notes to the concolidated Financial
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. Statements which are an integral part of the financial satatements
as a whole.
2
Page 9
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INCOME STATEMENT AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk periode yang berakhir 31 Maret 2024 dan 2023 For the period ended March 31, 2024 dan 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan / 31 Mar / Mar 31,
Notes 2024 2023
PENDAPATAN BERSIH 43 3.531.653.909 4.346.673.532 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 44 (3.246.831.117) (4.023.560.997) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 284.822.792 323.112.535 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban Penjualan 45 (1.585.225) (1.198.273) Sales Expenses
Beban Umum dan Administrasi 46 (250.437.315) (203.983.088) General and Administrative Expenses
Pendapatan Lain-lain 47 181.604.551 196.886.120 Other Income
Beban Lain-lain 47 (147.434.222) (228.513.946) Other Expenses
LABA (RUGI) USAHA 66.970.581 86.303.348 OPERATING PROFIT (LOSS)
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)
Beban dari Pendanaan (711.772.324) (570.448.115) Finance Cost
Beban Pajak Penghasilan Final (52.264.401) (76.166.318) Final Income Tax Expenses
Bagian Laba (Rugi) Entitas Asosiasi 16 (18.840.259) (13.935.869) Gain (loss) Associated Entity
Bagian Laba (Rugi) Entitas Ventura Bersama 17 (467.222.986) 55.555.584 Share in profit of Joint Venturer
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-Lain (1.250.099.970) (604.994.718) Total Other Income (Expense)
LABA SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN (1.183.129.389) (518.691.370) PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan 28.c (9.138.276) (7.837.465) Income Tax Expenses
LABA BERSIH (1.192.267.665) (526.528.835) NET INCOME
PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
SETELAH PAJAK AFTER TAX
Pendapatan (beban) komprehensif lainnya yang Other Comprehensive Income that
tidak direklasifikasi ke laba rugi : will not be reclassified Subsequenly to profit or loss
Selisih Penilaian Aset Difference of Asset Valuation
Keuntungan (Kerugian) aktuarial Atas Actuarial Gain (Loss) of Defined
Program Imbal kerja Pasti - - Benefit Plan
Pajak PenghasilanTerkait Pos yang Tidak Income Tax Related to Item that will
akan direklasifikasi ke Laba Rugi - -
JUMLAH PENDAPATAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN (1.192.267.665) (526.528.835) FOR THE PERIOD
LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KE : INCOME ATTRIBUTABLE TO :
- PEMILIK ENTITAS INDUK (1.132.749.079) (521.256.563) PARENT ENTITY OWNER -
- KEPENTINGAN NON PENGENDALI 42 (59.518.586) (5.272.272) NON CONTROLLING INTEREST -
JUMLAH (1.192.267.665) (526.528.835) TOTAL
JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : ATTRIBUTABLE TO :
- PEMILIK ENTITAS INDUK (1.132.749.079) (521.256.563) PARENT ENTITY OWNER -
- KEPENTINGAN NON PENGENDALI 42 (59.518.586) (5.272.272) NON CONTROLLING INTEREST -
JUMLAH (1.192.267.665) (526.528.835) TOTAL
Laba Bersih Per Saham Dasar 41 (126,28) (58,11) Net Earning Per Share
Lihat catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang See the accompanying Notes to the concolidated Financial
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. Statements which are an integral part of the financial satatements
as a whole.
3
Page 10
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk DAN ENTITAS ANAK PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITIES
Untuk periode yang berakhir 31 Maret 2024 dan 2023 For the period ended March 31, 2024 dan 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Saham Perubahan Ekuitas Saldo Laba / Retained Earning
Modal Ditempatkan Tambahan Modal
Diperoleh Kembali Pada Entitas Anak Saldo Laba yang Jumlah /
dan Disetor/ Disetor / Cadangan Cadangan Kepentingan Non
/ / belum ditentukan Total Ekuitas / Total
Lainnya/ Bertujuan/ Pengendali/ Non
penggunaanya/ Equity
Changes in Equity Controlling Interest
Issued and Paid Additional Paid-in Unappropriated
Treasury Stock of Subsidiary Others Reserve General Reserve Total
Up Capital Capital Retained Earning
Entity
0
SALDO PER 31 DESEMBER 2022 896.995.137 (110.000) 6.555.498.737 1.139.037.627 4.041.487.282 335.759.957 (4.856.202) 12.963.812.538 4.529.393.650 17.493.206.188 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2022
Rugi Neto Tahun Berjalan - - - - - - (521.256.563) (521.256.563) (5.272.272) (526.528.835) Net Loss for the Current Year
Setoran Modal Entitas Anak - - - - - - Paid in Capital - Subsidiaries
Penghasilan Komprehensif Lain - - - - - - - - - - Other Comprehensive Income
SALDO PER 31 MARET 2023 896.995.137 (110.000) 6.555.498.737 1.139.037.627 4.041.487.282 335.759.957 (526.112.765) 12.442.555.975 4.524.121.378 16.966.677.353 BALANCE AS OF MARCH 31, 2023
0
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 896.995.137 (110.000) 6.555.498.737 1.121.143.189 4.041.487.282 335.759.957 (7.200.895.956) 5.749.878.346 3.821.734.696 9.571.613.042 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Rugi Neto Tahun Berjalan - - - - - - (1.132.749.079) (1.132.749.079) (59.518.586) (1.192.267.665) Net Loss for the Current Year
Setoran Modal Entitas Anak - - - - - - Paid in Capital - Subsidiaries
Penghasilan Komprehensif Lain - - - - - - - - - - Other Comprehensive Income
SALDO PER 31 MARET 2024 896.995.137 (110.000) 6.555.498.737 1.121.143.189 4.041.487.282 335.759.957 (8.333.645.035) 4.617.129.267 3.762.216.110 8.379.345.377 BALANCE AS OF MARCH 31, 2024
Lihat catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan See the accompanying Notes to Consolidated Financial Statements which are an integral part of the financial statements as a
secara keseluruhan. whole.
Page 11
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW
Per 31 Maret 2024 dan 2023 For the period ended March 31, 2024 dan 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar / Mar 31,
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 4.445.334.504 4.791.822.641 Received from Customers
Pembayaran Kepada Pemasok (4.305.771.482) (6.500.264.064) Payment to Suppliers
Pembayaran Kepada Direksi dan Karyawan (485.140.642) (492.237.847) Payment for Director and Employee
Pembayaran Pajak-Pajak (207.987.212) (24.557.887) Payment of Taxes
Penerimaan Restitusi Pajak 110.785.465 - Receipt of Taxes
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)
untuk) Aktivitas Operasi (442.779.367) (2.225.237.157) Operation Activities 0
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penambahan Aset Takberwujud (216.622.293) (90.824.301) Additions in intangible assets
Penurunan (Kenaikan) Jaminan Usaha (8.220.120) 4.470.548 Decrease (Increase) Business Guarantee
Pembelian Aset Tetap (46.569.580) (24.590.666) Acquisition of Fixed Assets
Perolehan Tanah dan Bangunan untuk Pengembangan - (5.517.522) Additional Land for Development
Penempatan Saham Pada Entitas Asosiasi - 71.700.000 Investment in Associated Entity
Penurunan (Kenaikan) Investasi Ventura Bersama (473.611.635) (304.695.992) Decrease (Increase) of Investment in Joint Venture
Penambahan Uang Muka Investasi (19.133.000) - Additional Advance in Investment
Penurunan (Kenaikan) Aset lain-lain - 59.230.083 Decrease (Increase )in Other Assets
Penerimaan Bunga 6.336.405 9.916.056 Interest Received
Penurunan (Kenaikan) Investasi Lainnya - (3.000.000) Decrease (Increase) in Other Investment
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)
untuk) Aktivitas Investasi (757.820.224) (283.311.793) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pinjaman Bank Jangka Pendek Short Term Bank Loans
Penerimaan (Pembayaran) Pinjaman (117.459.495) (257.731.227) Payment of Bank Loans
Pinjaman Bank Jangka Menengah Medium Term Notes
Penerimaan (Pembayaran) Pinjaman (12.500.000) - Received From Bank Loans
Pinjaman Bank Jangka Panjang Long Term Bank Loans
Penerimaan Pinjaman 150.600.146 82.328.772 Received From Bank Loans
Pembayaran Pinjaman (26.874.800) (47.000.000) Payment of Bank Loans
Pembayaran Utang Sewa Pembiayaan (14.412.397) (139.724.282) Payment of lease liabilities
Penerimaan Obligasi - - Proceeds from Bond
Pembayaran Bunga Pinjaman (63.962.845) (570.448.115) Payment of Interest
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)
untuk) Aktivitas Pendanaan (84.609.391) (932.574.852) Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN INCREASE OF NET CASH AND
SETARA KAS (1.285.208.982) (3.441.123.802) CASH EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS DARI NET INCREASE (DECREASE) ON
AKUISISI ENTITAS ANAK - - CASH AND CASH EQUIVALENTS
PENGARUH PERUBAHAN KURS MATA EFFECTS OF CHANGES FOREIGN
UANG ASING 2.411.517 (5.460.268) EXCHANGE RATE
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
AWAL PERIODE 3.233.071.377 5.669.693.120 THE BEGINNING OF THE YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA ENDING BALANCE OF CASH AND
AKHIR PERIODE 1.950.273.912 2.223.109.050 CASH EQUIVALENT
Dalam Arus Kas tidak terdapat transaksi nonkas Cash flows didn't contain noncash transactions
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan konsolidasian yang merupakan bagian See the accompanying Notes to the concolidated Financial Statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan which are an integral part of the financial satatements as a whole.
Page 12
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. Establishment of the Company
Perusahaan Negara Widjaja Karja The State Owned Company Widjaja Karja (“the
(“Perusahaan”) didirikan pada tanggal 29 Maret Company”) was established on March 29, 1961
1961 berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 64 based on Government Regulation No. 64 year
tahun 1961, dari perusahaan asing bernama 1961, from a foreign company named "Naamloze
"Naamloze Vennotschap Technische Handel Vennotschap Technische Handel Maatschappij
Maatschappij en Bouwbedijf Vis en Co.” yang en Bouwbedijf Vis en Co.” which was
dinasionalisasi Pemerintah Republik Indonesia. nationalized by the Government of the Republic
of Indonesia.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 tahun According to Government Regulation No. 40 year
1971, status Perusahaan berubah dari 1971, the Company’s status was changed from
Perusahaan Negara menjadi Perusahaan Perusahaan Negara into Perusahaan (Persero).
(Persero). Selanjutnya, Perusahaan dinamakan Furthermore, the Company’s name was changed
PT Wijaya Karya (Persero) berdasarkan Akta to PT Wijaya Karya (Persero) in accordance with
Perusahaan Terbatas No. 110 tanggal 20 the Deed of Limited Liability Corporation No. 110
Desember 1972 dari Dian Paramita Tamzil, dated December 20, 1972 of Dian Paramita
pengganti Djojo Muljadi, S.H., Notaris di Jakarta, Tamzil, replacing Djojo Muljadi, S.H., Notary in
dan perubahan naskah pendirian Perseroan Jakarta, and the change in the manuscript of
Terbatas dari Kartini Muljadi, S.H., Notaris di establishment of Public Company of Kartini
Jakarta berdasarkan Akta No. 106 tanggal 17 Muljadi, S.H., Notary in Jakarta was based on
April 1973. Akta tersebut telah disahkan oleh Deed No. 106 dated April 17, 1973. The Deed
Menteri Kehakiman Republik Indonesia pada was approved by the Minister of Justice of the
tanggal 8 Mei 1973 dengan Surat Keputusan No. Republic of Indonesia on May 8, 1973 in his
Y.A.5/165/14 serta diumumkan dalam Berita Decree No. Y.A.5/165/14 and was published in
Negara Republik Indonesia No. 76 tanggal 21 State Gazette of Republic of Indonesia No. 76
September 1973, tambahan Berita Negara dated September 21, 1973, Supplement No. 683.
No. 683.
Anggaran Dasar telah mengalami beberapa kali The Articles of Association had been amended
perubahan dan terakhir kali diubah dengan Akta several times and was last amended by Deed
No. 4 tanggal 5 Agustus 2022 dibuat di hadapan No. 4 dated August 5, 2022 made in presence of
Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta dan telah Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta and has
mendapat Penerimaan Pemberitahuan received Notification of Changes in Company
Perubahan Data Perseroan dari Menteri Hukum Data from the Minister of Law and Human Rights
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. of the Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-
AHU-AH.01.09-0042229 tahun 2022. 0042229 year 2022.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Articles of
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan Association, the purpose and objective of the
adalah berusaha dalam industri konstruksi, Company is to engage in construction industry,
industri pabrikasi, jasa penyewaan, jasa manufacturing industry, rental services, agency
keagenan, investasi, agro industri, industri services, investment, agro-industry, energy
energi, energi terbarukan dan energi konversi, industry, renewable energy and energy
penyelenggaraan perkeretaapian, conversion, railway operation, port management,
penyelenggaraan pelabuhan, penyelenggaraan airport management logistics, trade, engineering
kebandarudaraan, logistik, perdagangan, procurement construction, area development and
engineering procurement construction, management, capacity building services in the
pengembangan dan pengelolaan kawasan, field of construction services, information
layanan peningkatan kemampuan dibidang jasa technology, engineering and planning services,
konstruksi, teknologi informasi, jasa enjinering investment and business management in the field
dan perencanaan, investasi dan pengelolaan of infrastructure and basic facilities
usaha dibidang prasarana dan sarana dasar (infrastructure) to produce goods and/ or
(infrastruktur) untuk menghasilkan barang dan/ services.
atau jasa.
6
Page 13
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Perusahaan beralamat di Jl. D.I Panjaitan Kav. The Company's head office is located at Jl. D.I.
9-10, Jakarta Timur dengan lokasi kegiatan Panjaitan Kav. 9-10, East Jakarta, and its main
utama di seluruh Indonesia dan luar negeri. activities are located throughout Indonesia and
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial overseas. The Company started commercial
pada tahun 1961. operations in 1961.
Pemerintah Negara Republik Indonesia adalah The Government of Republic of Indonesia is the
pemegang saham utama dari Perusahaan. ultimate shareholder of the Company.
1.b. Penawaran Umum Saham Perusahaan 1.b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 11 Oktober 2007, Perusahaan On October 11, 2007, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua notice of effectivity from the Chairman of the
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Capital Market and Financial Institution
Keuangan (Bapepam-LK) dengan suratnya No. Supervisory Agency (Bapepam-LK) in his letter
S-5275/BL/2007 untuk melakukan penawaran No. S-5275/BL/2007 for its public offering of
umum atas 1.846.154.000 lembar saham seri B 1,846,154,000 shares of B series from total of
dari total 5.846.154.000 lembar saham 5,846,154,000 shares from the Company’s
Perusahaan kepada masyarakat, dengan nilai shares, with par value of Rp100 (full amount) per
nominal Rp100 (nilai penuh) per saham dan share and offering price of Rp420 (full amount)
harga penawaran Rp420 (nilai penuh) per per share based on the approval of Parliament of
saham yangerror didasarkan pada persetujuan the Republic of Indonesia (DPR RI) No.
Dewan Perwakilan Rakyat Republik Indonesia KD.01/3406/ DPRRI/2007, dated April 26, 2007,
(DPR RI) No. KD.01/3406/DPRRI/ 2007 tanggal the Extraordinary Shareholders Meeting No.
26 April 2007, Rapat Pemegang Saham Luar RIS-15/D2.MBU/2007, dated June 14, 2007 and
Biasa No. RIS-15/D2.MBU/2007, tanggal 14 approval letter of the Minister of State
Juni 2007 dan surat persetujuan Menteri Enterprises No. S-717/MBU/2007 dated October
Negara BUMN No. S-717/MBU/2007 tanggal 8 8, 2007 about Approval of Program Employee
Oktober 2007 tentang persetujuan program Stock Allocation (ESA), Employee Stock Option
Employee Stock Allocation (ESA), Employee Plan (ESOP) and Management Stock Option
Stock Option Plan (ESOP) dan Management Plan (MSOP). On October 29, 2007, these
Stock Option Plan (MSOP). Pada tanggal 29 shares were listed on the Jakarta Stock
Oktober 2007 saham tersebut telah dicatatkan Exchange.
pada Bursa Efek Jakarta.
Sampai dengan tahun 2014, Perusahaan Until the year of 2014, total issued new shares of
menerbitkan total 303.071.000 saham baru the Company for ESOP and MSOP are
untuk pelaksanaan ESOP dan MSOP dan total 303,071,000 shares and total issued and paid up
modal ditempatkan dan disetor penuh menjadi capital to 6,149,225,000 shares.
6.149.225.000 saham.
Pada tanggal 3 November 2016, Perusahaan On November 3, 2016, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas the notice of effectivity from Financial Services
Jasa Keuangan (OJK) No. S-631/D.04/2016 Authority (OJK) No. S-631/D.04/2016 for the
atas pernyataan pendaftaran dalam melakukan registration statement in limited offering.
penawaran umum terbatas.
Pada tanggal 25 November 2016 seluruh On November 25, 2016, all shares issued by the
saham Perusahaan yang diterbitkan melalui Company through the limited offering amounting
penawaran umum terbatas sebanyak 2,820,726,372 shares were listed in Indonesia
2.820.726.372 saham telah tercatat di Bursa Stock Exchange (IDX).
Efek Indonesia (BEI).
Pada tanggal 18 Desember 2023, Bursa Efek On December 18, 2023, the Indonesian Stock
Indonesia menerbitkan pengumuman Exchange published an announcement of the
Penghentian Sementara Perdagangan Efek Temporary Suspension of Trading in Company
Perusahaan dengan No. Peng-SPT- Securities with No. Peng-SPT-00021/BEI.PP2/
00021/BEI.PP2/12-2023. Perusahaan menunda 12-2023. The Company postponed the principal
pembayaran pokok Sukuk Mudharabah payment of the Wijaya Karya Sustainable Sukuk
7
Page 14
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I Tahun Mudharabah I Phase I 2020 Series A
2020 Seri A (SMWIKA01ACN1) yang jatuh (SMWIKA01ACN1) which was due on December
tempo pada tanggal 18 Desember 2023. Hal 18, 2023. This indicates that there are problems
tersebut mengindikasikan adanya with the Company's business continuity. Taking
permasalahan pada kelangsungan usaha this into consideration, the Indonesian Stock
Perusahaan. Dengan mempertimbangkan hal Exchange (IDX) has decided to temporarily
tersebut, Bursa Efek Indonesia (BEI) suspend Company Securities Trading in all
memutuskan untuk melakukan penghentian markets starting from Session I of Securities
sementara Perdagangan Efek Trading on December 18, 2023, until further
Perusahaan di Seluruh Pasar terhitung sejak announcements by the Exchange.
Sesi I Perdagangan Efek tanggal 18 Desember
2023, hingga pengumuman Bursa lebih lanjut.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022, the
saham Perusahaan sejumlah 8.969.951.372 Company's 8,969,951,372 outstanding shares
lembar saham telah dicatatkan pada BEI. had been listed on the BEI.
1.c. Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk 1.c. Public Offering of the Bond and Sukuk
Mudharabah Mudharabah
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari The Company received an effective notice
Ketua Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan from the Chairman of the Financial Services
surat keputusan No. S-290/D.04/2020 tanggal Authority (“OJK”) by its decision letter
14 Desember 2020 untuk melakukan No. S-290/D.04/2020 dated December 14, 2020
penawaran umum atas: to conduct a public offering of:
Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I
Tahun 2020 Tahun 2020
Jumlah pokok obligasi sebesar The principal amount of bonds was
Rp1.500.000.000 yang terdiri dari 3 seri: Rp1,500,000,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp331.000.000 dengan • A series of Rp331,000,000 with an interest
tingkat bunga 8,60% per tahun dengan rate of 8.60% per annum and a term of 3
jangka waktu 3 tahun; years;
• Seri B sebesar Rp429.000.000 dengan • B Series of Rp429,000,000 with an interest
tingkat bunga 9,25% per tahun dengan rate of 9.25% per annum and a term of 5
jangka waktu 5 tahun; years;
• Seri C sebesar Rp740.000.000 dengan • C Series of Rp740,000,000 with an interest
tingkat bunga 9,85% per tahun dengan rate of 9.85% per annum and a term of 7
jangka waktu 7 tahun. years.
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya
Karya Tahap I Tahun 2020 Karya Tahap I Tahun 2020
Jumlah pokok sukuk sebesar Rp500.000.000 The principal amount of sukuk was
yang terdiri dari 3 seri: Rp500,000,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp184.000.000 dengan • A series of Rp184,000,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 35,83% revenue sharing ratio of 35.83% (equivalent
(setara bunga 8,60% per tahun) dengan to interest rate of 8.60% per annum) with a
jangka waktu 3 tahun; term of 3 years;
• Seri B sebesar Rp159.000.000 dengan • B Series of Rp159,000,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 38,54% revenue sharing ratio of 38.54% (equivalent
(setara bunga 9,25% per tahun) dengan to interest rate of 9.25% per annum) with a
jangka waktu 5 tahun; term of 5 years;
• Seri C sebesar Rp157.000.000 dengan • C Series of Rp157,000,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 41,04% revenue sharing ratio of 41.04% (equivalent
(setara bunga 9,85% per tahun) dengan to interest rate of 9.85% per annum) with a
jangka waktu 7 tahun. term of 7 years.
8
Page 15
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Perusahaan menerima penuh hasil penerbitan The Company has fully received the proceed
Obligasi dan Sukuk Mudharabah pada tanggal from the issuance of its Bonds and Sukuk
18 Desember 2020. Obligasi dan Sukuk Mudharabah on December 18, 2020. Bonds and
Mudharabah dicatatkan pada BEI. Sukuk Mudharabah are listed on the IDX.
Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap II Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap II
Tahun 2021 Tahun 2021
Jumlah pokok obligasi sebesar The principal amount of bonds was
Rp2.500.000.000 yang terdiri dari 3 seri: Rp2,500,000,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp495.000.000 dengan • A series of Rp495,000,000 with an interest
tingkat bunga 8,50% per tahun dengan rate of 8.50% per annum and a term of 3
jangka waktu 3 tahun; years;
• Seri B sebesar Rp745.500.000 dengan • B Series of Rp745,500,000 with an interest
tingkat bunga 9,10% per tahun dengan rate of 9.10% per annum and a term of 5
jangka waktu 5 tahun; years;
• Seri C sebesar Rp1.259.500.000 dengan • C Series of Rp1,259,500,000 with an interest
tingkat bunga 9,75% per tahun dengan rate of 9.75% per annum and a term of 7
jangka waktu 7 tahun. years.
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya
Karya Tahap II Tahun 2021 Karya Tahap II Tahun 2021
Jumlah pokok sukuk sebesar Rp500.000.000 The principal amount of sukuk was
yang terdiri dari 3 seri: Rp500,000,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp134.300.000 dengan • A series of Rp134,300,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 37,28% revenue sharing ratio of 37.28% (equivalent
(setara bunga 8,50% per tahun) dengan to interest rate of 8.50% per annum) with a
jangka waktu 3 tahun; term of 3 years;
• Seri B sebesar Rp211.600.000 dengan • B Series of Rp211,600,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 39,91% revenue sharing ratio of 39.91% (equivalent
(setara bunga 9,10% per tahun) dengan to interest rate of 9.10% per annum) with a
jangka waktu 5 tahun; term of 5 years;
• Seri C sebesar Rp154.100.000 dengan • C Series of Rp154,100,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 42,76% revenue sharing ratio of 42.76% (equivalent
(setara bunga 9,75% per tahun) dengan to interest rate of 9.75% per annum) with a
jangka waktu 7 tahun. term of 7 years.
Perusahaan menerima penuh hasil penerbitan The Company has fully received the proceed
Obligasi dan Sukuk Mudharabah pada tanggal from the issuance of its Bonds and Sukuk
3 Maret 2021. Obligasi dan Sukuk Mudharabah Mudharabah on March 3, 2021. Bonds and
dicatatkan pada BEI. Sukuk Mudharabah are listed on the IDX.
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari The Company received an effective notice from
Ketua Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan the Chairman of the Financial Services Authority
surat keputusan No. S-164/D.04/2021 tanggal (“OJK”) by its decision letter No. S-164/D.
31 Agustus 2021 untuk melakukan penawaran 04/2021 dated August 31, 2021 to conduct a
umum atas: public offering of:
Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap I Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap I
Tahun 2021 Tahun 2021
Jumlah pokok obligasi sebesar The principal amount of bonds was
Rp1.750.000.000 yang terdiri dari 3 seri: Rp1,750,000,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp571.000.000 dengan • A series of Rp571,000,000 with an interest
tingkat bunga 8,25% per tahun dengan rate of 8.25% per annum and a term of
jangka waktu 3 tahun; 3 years;
9
Page 16
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
• Seri B sebesar Rp197.000.000 dengan • B Series of Rp197,000,000 with an interest
tingkat bunga 8,55% per tahun dengan rate of 8.55% per annum and a term of
jangka waktu 5 tahun; 5 years;
• Seri C sebesar Rp982.000.000 dengan • C Series of Rp982,000,000 with an interest
tingkat bunga 9,25% per tahun dengan rate of 9.25% per annum and a term of 7
jangka waktu 7 tahun. years.
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya
Karya Tahap I Tahun 2021 Karya Tahap I Tahun 2021
Jumlah pokok sukuk sebesar Rp750.000.000 The principal amount of sukuk was
yang terdiri dari 3 seri: Rp750,000,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp325.500.000 dengan • A series of Rp325,500,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 58,92% revenue sharing ratio of 58.92% (equivalent
(setara bunga 8,25% per tahun) dengan to interest rate of 8.25% per annum) with a
jangka waktu 3 tahun; term of 3 years;
• Seri B sebesar Rp91.500.000 dengan • B Series of Rp91,500,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 61,07% revenue sharing ratio of 61.07% (equivalent
(setara bunga 8,55% per tahun) dengan to interest rate of 8.55% per annum) with a
jangka waktu 5 tahun; term of 5 years;
• Seri C sebesar Rp333.000.000 dengan • C Series of Rp333,000,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 66,07% revenue sharing ratio of 66.07% (equivalent
(setara bunga 9,25% per tahun) dengan to interest rate of 9.25% per annum) with a
jangka waktu 7 tahun. term of 7 years.
Perusahaan menerima penuh hasil penerbitan The Company has fully received the proceed
Obligasi dan Sukuk Mudharabah pada tanggal from the issuance of its Bonds and Sukuk
8 September 2021. Obligasi dan Sukuk Mudharabah on September 8, 2021. Bonds and
Mudharabah dicatatkan pada BEI. Sukuk Mudharabah are listed on the IDX.
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari The Company received an effective notice from
Ketua Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan the Chairman of the Financial Services Authority
surat keputusan No. SP-001/OBL/KSEI/0122 (“OJK”) by its decision letter No. SP-
tanggal 26 Januari 2022 untuk melakukan 001/OBL/KSEI/0122 dated January 26, 2022 to
penawaran umum atas: conduct a public offering of:
Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap II Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap II
Tahun 2022 Tahun 2022
Jumlah pokok obligasi sebesar The principal amount of bonds was
Rp1.750.000.000 yang terdiri dari 3 seri: Rp1,750,000,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp593.950.000 dengan • A series of Rp593,950,000 with an interest
tingkat bunga 6,50% per tahun dengan rate of 6.50% per annum and a term of
jangka waktu 3 tahun; 3 years;
• Seri B sebesar Rp730.900.000 dengan • B Series of Rp730,900,000 with an interest
tingkat bunga 7,75% per tahun dengan rate of 7.75% per annum and a term of
jangka waktu 5 tahun; 5 years;
• Seri C sebesar Rp425.150.000 dengan • C Series of Rp425,150,000 with an interest
tingkat bunga 8,30% per tahun dengan rate of 8.30% per annum and a term of 7
jangka waktu 7 tahun. years.
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya
Karya Tahap II Tahun 2022 Karya Tahap II Tahun 2022
Jumlah pokok sukuk sebesar Rp750.000.000 The principal amount of sukuk was
yang terdiri dari 3 seri: Rp750,000,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp412.900.000 dengan • A series of Rp412,900,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 51,17% revenue sharing ratio of 51.17% (equivalent
(setara bunga 6,50% per tahun) dengan to interest rate of 6.50% per annum) with a
jangka waktu 3 tahun; term of 3 years;
10
Page 17
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
• Seri B sebesar Rp176.050.000 dengan • B Series of Rp176,050,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 64,58% revenue sharing ratio of 64.58% (equivalent
(setara bunga 7,75% per tahun) dengan to interest rate of 7.75% per annum) with a
jangka waktu 5 tahun; term of 5 years;
• Seri C sebesar Rp161.050.000 dengan • C Series of Rp161,050,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 69,17% revenue sharing ratio of 69.17% (equivalent
(setara bunga 8,30% per tahun) dengan to interest rate of 8.30% per annum) with a
jangka waktu 7 tahun. term of 7 years.
Perusahaan menerima penuh hasil penerbitan The Company has fully received the proceed
Obligasi dan Sukuk Mudharabah pada tanggal from the issuance of its Bonds and Sukuk
25 Februari 2022. Obligasi dan Sukuk Mudharabah on February 25, 2022. Bonds and
Mudharabah dicatatkan pada BEI. Sukuk Mudharabah are listed on the IDX.
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari The Company received an effective notice from
Ketua Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan the Chairman of the Financial Services Authority
surat keputusan No. S-214/D.04/2022 tanggal (“OJK”) by its decision letter No. S-214/
27 Oktober 2022 untuk melakukan penawaran D.04/2022 dated October 27, 2022 to conduct a
umum atas: public offering of:
Obligasi Berkelanjutan III Wijaya Karya Tahap I Obligasi Berkelanjutan III Wijaya Karya Tahap I
Tahun 2022 Tahun 2022
Jumlah pokok obligasi sebesar The principal amount of bonds was
Rp1.204.880.000 yang terdiri dari 3 seri: Rp1,204,880,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp479.800.000 dengan • A series of Rp479,800,000 with an interest
tingkat bunga 9,90% per tahun dengan rate of 9.90% per annum and a term of
jangka waktu 3 tahun; 3 years;
• Seri B sebesar Rp275.230.000 dengan • B Series of Rp275,230,000 with an interest
tingkat bunga 10,50% per tahun dengan rate of 10.50% per annum and a term of
jangka waktu 5 tahun; 5 years;
• Seri C sebesar Rp449.850.000 dengan • C Series of Rp449,850,000 with an interest
tingkat bunga 10,90% per tahun dengan rate of 10.90% per annum and a term of 7
jangka waktu 7 tahun. years.
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan III Wijaya Sukuk Mudharabah Berkelanjutan III Wijaya
Karya Tahap I Tahun 2022 Karya Tahap I Tahun 2022
Jumlah pokok sukuk sebesar Rp281.815.000 The principal amount of sukuk was
yang terdiri dari 3 seri: Rp281,815,000 which consisted of 3 series:
• Seri A sebesar Rp109.325.000 dengan • A series of Rp109,325,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 66,00% revenue sharing ratio of 66.00% (equivalent
(setara bunga 9,90% per tahun) dengan to interest rate of 9.90% per annum) with a
jangka waktu 3 tahun; term of 3 years;
• Seri B sebesar Rp140.490.000 dengan • B Series of Rp140,490,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 70,00% revenue sharing ratio of 70.00% (equivalent
(setara bunga 10,50% per tahun) dengan to interest rate of 10.50% per annum) with a
jangka waktu 5 tahun; term of 5 years;
• Seri C sebesar Rp32.000.000 dengan • C Series of Rp32,000,000 with nisbah
pendapatan bagi hasil nisbah 72,67% revenue sharing ratio of 72.67% (equivalent
(setara bunga 10,90% per tahun) dengan to interest rate of 10.90% per annum) with a
jangka waktu 7 tahun. term of 7 years.
Perusahaan menerima penuh hasil penerbitan The Company has fully received the proceed
Obligasi dan Sukuk Mudharabah pada tanggal from the issuance of its Bonds and Sukuk
30 November 2022. Obligasi dan Sukuk Mudharabah on November 30, 2022. Bonds and
Mudharabah dicatatkan pada BEI. Sukuk Mudharabah are listed on the IDX.
11
Page 18
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
1.d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan 1.d. Board of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Berdasarkan Akta No. 4 tanggal 5 Agustus 2022 Based on Deed No. 4 dated August 5, 2022
dibuat di hadapan Fathiah Helmi, S.H., Notaris made in presence of Fathiah Helmi, S.H., Notary
di Jakarta dan telah mendapat Penerimaan in Jakarta and has received Notification of
Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan dari Changes in Company Data from the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia No. AHU-AH.01.09-0042229 Indonesia No. AHU-AH.01.09-0042229 year
tahun 2022, susunan Dewan Komisaris dan 2022, the composition of the Board of
Direksi pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember Commissioners and Directors as of March 31,
2023 sebagai berikut: 2024 and December 31, 2023 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Ir. Jarot Widyoko, SP President Commissioner
Komisaris Dr. Firdaus Ali, MSc Commissioner
Komisaris Satya Bhakti Parikesit, SH., MM., LLM Commissioner
Komisaris Dr. Harris Arthur Hedar, SH., MH Commissioner
Komisaris Independen Ir. Adityawarman., MM Independent Commissioner
Komisaris Independen Prof. Ir. Suryo Hapsoro Tri Utomo, Ph.D. Independent Commissioner
Komisaris Independen Rusmanto Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Agung Budi Waskito, ST., M. Tech President Director
Direktur Keuangan dan Director of Finance and
Manajemen Risiko Adityo Kusumo, ST., MBA Risk Management
Direktur Human Capital Director of Human Capital
Management Ir. Hadjar Seti Adji MEngSc Management
Direktur Operasi I Hananto Aji, ST Director of Operations I
Direktur Operasi II Harum Akhmad Zuhdi, ST Director of Operations II
Direktur Operasi III Rudy Hartono, ST., MT Director of Operations III
Direktur Quality, Health, Director of Quality, Health
Safety and Environment Ir. Ayu Widya Kiswari, MBA Safety and Environment
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on Decree of the Board of Commisioners
No. 65/DK/WIKA/2023 tanggal 3 Juli 2023 dan No. 65/DK/WIKA/2023 dated July 3, 2023
No. 80/DK/ WIKA/2023 tanggal 24 Juli 2023, No. 80/DK/WIKA/2023 dated July 24, 2023, the
susunan Komite Audit tanggal 31 Maret 2024 composition of the Audit Committee as of March
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 31, 2024 and December 31, 2023 are as follow:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Prof. Ir. Suryo Hapsoro Tri Utomo, Ph.D. Chairman
Wakil Ketua Ir. Adityawarman, MM Vice Chairman
Anggota Roy Yournalista SE, MBA, Ak, CA Member
Anggota Rita Rufaida Ak. MBA Member
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Direksi Based on Decree Board of Directors
No. SK.02.01/A.DIR.04640/2019 tanggal 28 Mei No. SK.02.01/A.DIR.04640/2019 dated May 28,
2019, Sekretaris Perusahaan tanggal 2019, the Corporate Secretary as of March 31,
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah 2024 and December 31, 2023 is Mahendra
Mahendra Vijaya, ST., MT. Vijaya ST., MT.
Jumlah pegawai Perusahaan dan entitas anak Total number employees of the Company and its
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember subsidiaries as of March 31, 2024 and
2023 masing-masing sebanyak 3.948 dan 3.999 December 31, 2023 are 3,948 and 3,999,
(tidak diaudit). respectively (unaudited).
1.e. Struktur Entitas Anak 1.e. Structure of the Subsidiaries
Perusahaan memiliki, baik secara langsung The Company has, either directly or indirectly,
maupun tidak langsung, lebih dari 50% saham over 50% of ownership on the following
entitas anak berikut: subsidiaries:
12
Page 19
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Tahun Mulai Persentase Kepemilikan/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Operasi Komersial/ Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ Year of Commercial 2024 2023 2024 2023
Subsidiaries Domicile Scope of Business Activities % % Rp Rp
Dikonsolidasi/Consolidated
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Wijaya Karya Beton Tbk Indonesia Industri Beton/ Concrete Industry 1997 60,00 60,00 7.607.392.875 7.631.670.664
PT Wijaya Karya Realty Indonesia Real Estate 2000 72,51 72,51 18.053.023.776 18.005.753.635
PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi Indonesia Industri dan Konstruksi/ 2000 98,57 98,57 3.130.777.511 3.194.751.835
Industrial and Construction
PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi Indonesia Konstruksi dan Mekanik Listrik/ 1984 97,99 97,99 1.194.181.955 1.485.645.783
Construction and Electrical Mechanical
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Indonesia Konstruksi dan Properti/ 2008 69,30 69,30 5.086.004.593 5.561.533.835
Construction and Property
PT Wijaya Karya Bitumen Indonesia Tambang Aspal/Asphalt Mining 2013 100,00 100,00 392.328.135 378.905.640
PT Wijaya Karya Serang Panimbang Indonesia Jalan Tol/Toll Road 2017 82,98 82,98 6.492.962.541 6.478.816.153
PT Wijaya Karya Tirta Jaya Jatiluhur Indonesia Pengelolaan air/Water Treatment 2021 88,38 88,38 1.345.420.370 1.233.196.687
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk-
PT Navigate Energy Indonesia Tenaga Listrik/Power Plant 2011 100,00 100,00 -- -
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk-
PT Navigate Energy - PT Prastiwahyu
Trimitra Engineering Indonesia Tenaga Listrik/Power Plant 2011 100,00 100,00 -- -
Kerja Sama Usaha - PT Wijaya Karya
(Persero) Tbk - PT Balai Pustaka (Persero) Indonesia Pengembangan dan Pengelolaan Tanah/ 2014 100,00 100,00 88.207.166 740.231.960
Land Development and Management
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk- Indonesia Pengelolaan Lahan/ Land Management 2018 100,00 100,00 428.459.263 428.931.794
PT Wijaya Karya Realty
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk- Indonesia Pekerjaan Konstruksi Fisik dan Bangunan/ 2022 100,00 100,00 544.686.060 602.524.422
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Physical and Building Construction Work
RS UPT Vertikal Surabaya
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk- Indonesia Pembangunan Gedung Kuliah dan Infrastruktur/ 2020 100,00 100,00 43.771.197 48.152.417
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Building Development and Infrastructure
UIN Sultan Maulana Hasanuddin Banten
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk- Indonesia Pekerjaan Pembangunan/ Development Work 2020 100,00 100,00 85.441.004 89.183.561
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Paket 1 Pembangunan SGLC dan/ and
ERIC Universitas Gajah Mada
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk- Indonesia Pekerjaan Konstruksi Pembangunan/ 2021 100,00 100,00 132.825.663 119.759.858
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Development Construction Work
Gedung 1 dan 2 ITB Innovation
Park (IIP) Bandung Teknopolis
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk- Indonesia Pekerjaan Pembangunan/ Development Work 2019 100,00 100,00 18.977.559 23.734.354
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Hotel Domestik Terminal 3
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk- Indonesia Pekerjaan Pembangunan/ Development Work 2021 100,00 100,00 28.171.618 29.999.426
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Rumah Dinas Prajurit TNI-AD
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk- Indonesia Pekerjaan Pembangunan/ Development Work 2019 100,00 100,00 19.379.850 19.480.595
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Paket 3 AGLC, ASLC, dan/ and IFFLC
Universitas Gadjah Mada
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk- Indonesia Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor 2023 100,00 100,00 97.661.066 134.744.041
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Perwakilan Bank Indonesia Provinsi Papua Barat/
Construction Work for the Bank Indonesia
Representative Office Building,
West Papua Province
Kepemilikan Tidak Langsung Melalui/
Indirect Ownership Through
PT Wijaya Karya Komponen Beton *) Indonesia Industri Beton/Concrete Industry 2012 51,00 51,00 195.098.279 202.257.970
PT Wijaya Karya Krakatau Beton *) Indonesia Industri Beton/Concrete Industry 2014 70,00 70,00 149.727.108 136.386.731
PT Citra Lautan Teduh *) Indonesia Industri Beton/Concrete Industry 1994 99,50 99,50 460.995.786 469.276.543
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung *) Indonesia Industri Beton/Concrete Industry 2017 100,00 100,00 403.523.668 347.605.939
PT Wege Solusi Proklamasi**) Indonesia Properti dan Realti/Property and Realty 2019 100,00 100,00 164.292.422 164.292.421
PT Makassar Coastal City ***) Indonesia Properti dan Realti/Property and Realty 2016 98,52 98,52 951.810.687 951.900.085
PT Kurnia Realty Jaya ***) Indonesia Properti dan Realti/Property and Realty 2000 51,00 51,00 683.410.306 683.555.870
PT Senggigi Pratama Internasional ***) Indonesia Pariwisata dan Perhotelan/ 1997 99,99 99,99 203.086.236 204.890.969
Tourism and Hospitality
PT Hotel Indonesia Properti ***) Indonesia Pariwisata dan Perhotelan/ 2021 99,99 99,99 2.713.001.308 2.750.931.512
Tourism and Hospitality
PT Wijaya Karya Aspal *****) Indonesia Tambang Aspal/Asphalt Mining 2018 99,00 99,00 76.911.415 59.525.752
PT Wijaya Karya Industri Energi ******) Indonesia Industri Energi Terbarukan/Renewable 2010 100,00 100,00 368.309.498 261.393.065
Energy Industry
*) Entitas anak/Subsidiary of PT Wijaya Karya Beton Tbk
**) Entitas anak/Subsidiary of PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
***) Entitas anak/Subsidiary of PT Wijaya Karya Realty
****) Entitas anak/Subsidiary of PT Wijaya Karya Industri & Konstruksi
*****) Entitas anak/Subsidiary of PT Wijaya Karya Bitumen
******) Entitas anak/Subsidiary of PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi
PT Wijaya Karya Beton Tbk (“WIKA Beton”) PT Wijaya Karya Beton Tbk (“WIKA Beton”)
WIKA Beton sebelumnya merupakan bagian dari WIKA Beton was previously part of precast product
departemen produk beton milik Perusahaan sejak division since in 1974. On March 11, 1997, in
tahun 1974. Pada tanggal 11 Maret 1997 sesuai accordance with deed of WIKA Beton No. 44 dated
dengan akta WIKA Beton No. 44 tanggal 11 Maret March 11, 1997 of Achmad Bajumi, S.H., as
1997 dari Achmad Bajumi, S.H., selaku pengganti replacement of Imas Fatimah, S.H., Notary in
dari Imas Fatimah, S.H., Notaris di Jakarta, WIKA Jakarta, WIKA Beton has become the subsidiary of
Beton menjadi entitas anak Perusahaan. the Company.
13
Page 20
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Anggaran Dasar telah mengalami beberapa kali The Article of Association has been amended
perubahan dan terakhir kali diubah dengan Akta several times and was last amended by Deed No. 9
No. 9 tanggal 8 Juni 2023 yang dibuat di hadapan Ir. dated June 8, 2023 made in presence of Ir. Nanette
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., Notary in South
Notaris di Jakarta Selatan dan telah mendapatkan Jakarta and received approval from the Minister of
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia No. AHU- Indonesian No. AHU-0032467.AH.01.02 dated June
0032467.AH.01.02 tanggal 10 Juni 2023. 10, 2023.
Saham WIKA Beton dicatatkan di Bursa Efek WIKA Beton's shares are listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 8 April 2014. Stock Exchange on April 8, 2014.
PT Wijaya Karya Realty (“WIKA Realty”) PT Wijaya Karya Realty (“WIKA Realty”)
WIKA Realty didirikan berdasarkan akta Imas WIKA Realty was established based on notarial
Fatimah, S.H., No.17 tanggal 20 Januari 2000. Akta deed No.17 dated January 20, 2000 of Imas
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Fatimah, S.H., The deed of establishment was
Republik Indonesia dalam surat keputusannya approved by Minister of Justice of the Republic of
No. C-20856HT01.01.TH2000, tanggal 15 Indonesia in his decision letter No.C-
September 2000. 20856HT01.01.TH2000 dated September 15, 2000.
Berdasarkan Akta No. 93 tanggal 29 Desember Based on Deed No. 93 dated December 29, 2022
2022 dibuat di hadapan Ryan Bayu Chandra, S.H., made before Ryan Bayu Chandra, S.H., M.Kn.,
M.Kn., Notaris di Kota Jakarta Timur. Menyetujui Notary in East Jakarta City. Approved the transfer of
pengalihan sebagian saham milik Koperasi Karya 539,615,304 shares owned by Karya Mitra Satya
Mitra Satya sebanyak 539.615.304 saham kepada Cooperative to the Company.
Perusahaan.
Persentase penyertaan Perusahaan di WIKA Realty The percentage of the Company’s investment in
berubah dari 71,78% menjadi 72,51%. share of WIKA Realty changed from 71.78% to
72.51%.
PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi (“WIKA PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi (“WIKA
IKON”) IKON”)
WIKA IKON, sebelumnya bernama PT Wijaya Karya WIKA IKON, previously PT Wijaya Karya Intrade,
Intrade didirikan berdasarkan Akta Nila was established based on Deed No. 16 dated
Noordjasmani Soeyasa Besar, S.H., pengganti dari January 20, 2000 of Nila Noordjasmani Soeyasa
Imas Fatimah, S.H., No. 16 tanggal 20 Januari 2000. Besar, S.H., replacement of Imas Fatimah, S.H. The
Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman deed of establishment was approved by the Minister
Republik Indonesia dalam surat keputusannya No. of Justice of the Republic of Indonesia in his
C-19656HT 01.TH 2000, tanggal 4 September 2000. decision letter No. C-19656HT 01.TH 2000 dated
September 4, 2000.
Anggaran Dasar WIKA IKON telah mengalami WIKA IKON’s Article of Association have been
beberapa perubahan, terakhir dengan Akta No. 52 amended several times, most recently by Deed No.
tertanggal 15 Juni 2023 dari Sri Ismiyati, S.H., 52 dated June 15, 2023 of Sri Ismiyati S.H., Notary
Notaris di Jakarta, mengenai persetujuan perubahan in Jakarta, regarding approval of changes to WIKA
Anggaran Dasar WIKA IKON sehubungan dengan IKONs Articles of Association in connection with
penyesuaian KBLI terhadap Core Business yang KBLI adjustments to the Core Business currently
saat ini dijalankan oleh WIKA IKON. Akta perubahan carried out by WIKA IKON. The Deed was received
Anggaran Dasar Perseroan ini telah diberitahukan and recorded in the database of Minister of Law and
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights of the Republic of Indonesia No.
Republik Indonesia dengan Surat No. AHU- AHU-0121336.AH.01.11 Year 2023 dated June 27,
0121336.AH.01.11. Tahun 2023 tanggal 27 Juni 2023.
2023.
PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi (“WIKA PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi (“WIKA
RK”) RK”)
WIKA RK sebelumnya bernama PT Catur Insan WIKA RK, previously PT Catur Insan Pertiwi, was
14
Page 21
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pertiwi didirikan berdasarkan Akta Notaris established based on Notarial Deed No. 21 dated
No. 21 tertanggal 28 Februari 1984 dari Ali Harsoyo, February 28, 1984 of Ali Harsoyo, S.H., and was
S.H., dan telah disetujui oleh Menteri Kehakiman approved by the Minister of Justice of the Republic
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan of Indonesia in Decision Letter No.C2-
No. C2-6005.HT.01.01TH.84 tertanggal 24 Oktober 6005.HT.01.01TH.84 dated October 24, 1984.
1984.
Anggaran Dasar WIKA RK telah mengalami WIKA RK’s Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, perubahan terakhir amended several times, most recently by Notarial
berdasarkan Akta Notaris Bayu Candra, S.H., No. Deed Bayu Candra, S.H., No. 42 dated June 16,
42 tertanggal 16 Juni 2023 tentang perubahan 2023 regarding the changes in articles of association
Anggaran Dasar dan telah mendapatkan and received approval from the Minister of Law and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia in
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Decision Letter No. AHU-AH.01.09-0130271 year
No. AHU-AH.01.09-0130271 tahun 2023 tanggal 21 2023 dated June 21, 2023.
Juni 2023.
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk (“WIKA PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk (“WIKA
Gedung”) Gedung”)
WIKA Gedung didirikan berdasarkan akta No. 43 WIKA Gedung was established based on notarial
tanggal 24 Oktober 2008 dari Imas Fatimah, S.H., deed No. 43 dated October 24, 2008 of Imas
Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Fatimah, S.H., The deed of establishment was
Republik Indonesia dalam surat keputusannya approved by the Minister of Justice of the Republic
No. AHU.92223.AH.01.01.TH 2008, tanggal of Indonesia in his decision letter No. AHU.92223.
1 Desember 2008. AH.01.01.TH 2008 dated December 1, 2008.
Anggaran Dasar WIKA Gedung telah mengalami WIKA Gedung's Articles of Association was
beberapa kali perubahan, terakhir terkait dengan amended several times, the latest amendment
Perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar WIKA Gedung related to WIKA Gedung's changes in Article 3 of
sebagaimana dituangkan dalam Akta No. 3 tanggal Association as set forth in the Deed No. 3 dated May
16 Mei 2023 yang dibuat dihadapan Diah Guntari L. 16, 2023 made in the presence of Diah Guntari L.
Soemarwoto, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah Soemarwoto, S.H., Notary in Jakarta, which
dicatat dalam database Sistem Administrasi Badan recorded in the Legal Administration System
Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia database of the Ministry of Law and Human Rights
Republik Indonesia sesuai dengan suratnya tanggal of the Republic of Indonesia in its letter dated May
22 Mei 2023 No. AHU-0092341.AH.01.11. 22, 2023 No. AHU-0092341.AH.01.11.
Saham WIKA Gedung dicatatkan di BEI pada WIKA Gedung’s shares are listed on the IDX on
tanggal 30 November 2017. November 30, 2017.
PT Wijaya Karya Bitumen (“WIKA Bitumen”) PT Wijaya Karya Bitumen (“WIKA Bitumen”)
WIKA Bitumen, sebelumnya bernama PT Sarana WIKA Bitumen, previously PT Sarana Karya
Karya (Persero), didirikan berdasarkan Akta Notaris (Persero), was established based on Notarial Deed
Imas Fatimah, S.H., No. 1 tanggal 1 September No. 1 dated September 1, 1984 of Imas Fatimah,
1984. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri S.H. The deed of establishment was approved by
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Minister of Justice of the Republic Indonesia in his
Keputusan No. C2-931.HT.01.01.TH 1986, tanggal 7 decision letter No. C2-931.HT.01.01.TH 1986 dated
Februari 1986. February 7, 1986.
Berdasarkan akta No. 83 tanggal 30 Juni 2014 dari Based on deed No. 83, dated June 30, 2014 of M.
M. Nova Faisal, S.H., Notaris di Jakarta, PT Sarana Nova Faisal, S.H., Notary in Jakarta,
Karya (Persero) berubah nama menjadi WIKA PT Sarana Karya (Persero) changed its name
Bitumen. Perubahan anggaran dasar telah into WIKA Bitumen. Amendments to the articles
mendapat persetujuan Menteri Hukum dan Hak of association was approved by Minister of
Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-05084. Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
40.20.2014 Tahun 2014 tanggal 7 Juli 2014. No.AHU-05084.40.20.2014 Year 2014, dated
July 7, 2014.
15
Page 22
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
PT Wijaya Karya Serang Panimbang (“WSP”) PT Wijaya Karya Serang Panimbang (“WSP”)
WSP didirikan berdasarkan akta Rita Utami WSP was established based on notarial deed No. 02
Djauhari, S.H., No. 02 tanggal 17 Februari 2017. dated February 17, 2017 of Rita Utami Djauhari,
Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman S.H., The deed of establishment was approved by
Republik Indonesia dalam surat keputusannya Minister of Justice of the Republic of Indonesia in his
No. AHU-0007805.AH.01.01.Tahun 2017. decision letter No. AHU-0007805.AH.01.01. Year
2017.
Anggaran dasar WSP telah mengalami perubahan, WSP's Articles of Association has been amended,
terakhir berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan the latest amendment was based on the Deed of
Pemegang Saham di Luar Rapat No. 15 tanggal 25 Shareholders' Decree Outside Meeting No. 15 dated
Oktober 2022 dari Notaris Rina Utami Djauhari, October 25, 2022 from the Notary Rina Utami
S.H., di Jakarta, menyetujui perubahan Anggaran Djauhari, S.H., in Jakarta, approved the amendment
Dasar Perseroan terkait perubahan Direksi dan to the Company's Articles of Association related to
Komisaris. Perubahan tersebut telah mendapat changes in the Board of Directors and
pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Commissioners. The amendment has been
Manusia Republik Indonesia dalam surat keputusan approved by the Minister of Justice and Human
No.AHU-AH.01.09-0069430 tanggal 26 Oktober Rights of the Republic of Indonesia in a decree
2022. No.AHU-AH.01.09-0069430 dated October 26,
2022.
Sesuai akta Pernyataan Risalah Rapat Umum In accordance with the deed of Minutes Statement of
Pemegang Saham Luar Biasa PT Wijaya Karya Extraordinary General Meeting of Shareholders of
Serang Panimbang No. 26 tanggal 27 Desember PT Wijaya Karya Serang Panimbang No. 26 dated
2022, oleh Rina Utami Djauhari, S.H., Notaris di December 27, 2022, by Rina Utami Djauhari, S.H.,
Jakarta pemegang saham WSP menyetujui Notary in Jakarta WSP's shareholders agreed to
peningkatan modal ditempatkan/ disetor dari increase the issued/paid-up capital of the Company
Perusahaan sebesar 980.000.000 saham atau by 980,000,000 shares or valued at Rp98,000,000
senilai Rp98.000.000 dan PT Pembangunan and PT PP (Persero) Tbk by 300,000,000 shares or
Perumahan (Persero) Tbk sebesar 300.000.000 valued at Rp30,000,000. The percentage of the
saham atau senilai Rp30.000.000. Persentase Company’s investment in shares of WSP changed
penyertaan saham Perusahaan di WSP berubah from 83.42% to 82.98%.
dari 83,42% menjadi 82,98%.
PT Wika Tirta Jaya Jatiluhur (“WTJJ”) PT Wika Tirta Jaya Jatiluhur (“WTJJ”)
WTJJ didirikan sesuai dengan Akta No. 5 tertanggal WTJJ was established in conformity with Notarial
15 Januari 2021 oleh Notaris Lia Amalia, S.H., Deed No. 5 dated January 15, 2021 by Notary Lia
M.Kn. Akta Pendirian ini disahkan oleh Menteri Amalia, S.H., M.Kn. The Deed of Establishment was
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Ministry of Justice and Human
dengan Surat Keputusan No. AHU-003230.AH.01. Rights of the Republic of Indonesia in Decision
01.TAHUN 2021 tertanggal 18 Januari 2021. Letter No. AHU-003230.AH.01.01.TAHUN 2021
dated January 18, 2021.
Berdasarkan Akta Notaris No. 6 tanggal 22 Based on Notarial Deed No. 6 dated September 22,
September 2022 oleh Notaris Diharini S.H., MKn, 2022 of Notary Diharini S.H., MKn, the shareholders
pemegang saham menyetujui peningkatan modal of the Company have resolved to approve the
dasar menjadi Rp502.538.000 terbagi atas 502.538 increase in the authorized capital to Rp502,538,000
saham dan modal telah ditempatkan dan disetor divided into 502,538 shares and issued and paid-up
menjadi 435.597 lembar saham dengan nominal capital 435,597 shares with a total nominal
seluruhnya sebesar Rp435.597.000. amounting to Rp435,597,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 53 tanggal 21 Based on Notarial Deed No. 53 dated September
September 2023 tentang Pernyataan Keputusan 21, 2023 concerning Statement of Shareholders'
Pemegang Saham oleh Notaris Diharini, S.H., MKn. Resolution by Notary Diharini, S.H., MKn. in Jakarta,
di Jakarta, WTJJ menerima tambahan setoran WTJJ received an additional capital deposit from
modal dari PT Tirta Gemah Ripah sebesar PT Tirta Gemah Ripah of Rp9,000,000 and the
Rp9.000.000 dan jumlah tersebut akan dicatat amount will be recorded as an increase in paid-up
sebagai peningkatan modal disetor penuh dan capital and placed in the context of issuing 9,000
16
Page 23
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
ditempatkan dalam rangka penerbitan saham baru new shares.
sebanyak 9.000 saham.
Berdasarkan Akta Notaris No. 14 tanggal Based on Notarial Deed No. 14 dated December 27,
27 Desember 2023 tentang Pernyataan Keputusan 2023 concerning Statement of Shareholders'
Pemegang Saham oleh Notaris Diharini, S.H., MKn. Resolution by Notary Diharini, S.H., MKn. in Jakarta,
di Jakarta, WTJJ menerima tambahan setoran WTJJ received an additional capital deposit from
modal dari PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama Tbk of
Tbk sebesar Rp10.281.000 dan jumlah tersebut Rp10,281,000 and the amount will be recorded as
akan dicatat sebagai peningkatan modal disetor an increase in paid-up capital and placed in the
penuh dan ditempatkan dalam rangka penerbitan context of issuing 10,281 new shares.
saham baru sebanyak 10.281 saham.
Persentase penyertaan saham Perusahaan di WTJJ The percentage of the Company’s investment in
berubah dari 92,30% menjadi 88,38%. shares of WTJJ changed from 92.30% to 88.38%.
KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Navigat KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Navigat
Energy (“KSO WIKA-NE”) Energy (“KSO WIKA-NE”)
KSO WIKA-NE didirikan berdasarkan Perjanjian KSO WIKA-NE is incorporated under the
Konsorsium tanggal 14 Desember 2010 Consortium Agreement dated December 14, 2010
sebagaimana terakhir diubah dan dinyatakan as last amended and restated through the Amended
kembali melalui Perjanjian Konsorsium yang diubah and Revised Consortium Agreement of Yurisa
dan disajikan kembali oleh Yurisa Martanti S.H., Martanti S.H., Notary in Jakarta, with Deed
Notaris di Jakarta, dengan Akta No.271/Leg/Not No.271/Leg/Not/VII/2011 dated July 11, 2011.
/VII/2011 tanggal 11 Juli 2011.
KSO WIKA-NE bergerak dalam bidang pekerjaan KSO WIKA-NE is engaged in the procurement of
pengadaan sewa beli pembangkit PLTG Borang 60 lease purchase of PLTG Borang 60 MW to PT PLN
MW kepada PT PLN (Persero) selama 7 (tujuh) (Persero) for 7 (seven) years after the commercial
tahun setelah tercapainya tanggal operasi operation date.
komersial.
KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Navigat KSO PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Navigat
Energy - PT Prastiwahyu Trimitra Engineering Energy - PT Prastiwahyu Trimitra Engineering
(“KSO WIKA-NE-PTE”) (“KSO WIKA-NE-PTE”)
KSO WIKA-NE-PTE dibentuk berdasarkan Surat KSO WIKA-NE-PTE was established based on
Perjanjian Kemitraan Kerjasama Operasi (KSO) Letter of Cooperation Agreement (KSO) No. 22/2011
No. 22/2011 tanggal 4 Mei 2011 dari Fatin, S.H., dated May 4, 2011 of Fatin, S.H., M.Kn., Notary in
MKn., Notaris di Bogor sebagaimana diubah dengan Bogor as amended by Consortium Agreement of
Perjanjian Konsorsium dari Suzie FH Tajoedin, Suzie FH Tajoedin, Notary in Jakarta with the
Notaris di Jakarta dengan legitimasi legalization No. 076/L/ST/2011 dated September 6,
No. 076/L/ST/2011 tanggal 6 September 2011. 2011.
KSO WIKA-NE-PTE bergerak dalam bidang KSO WIKA-NE-PTE is engaged in the procurement
pekerjaan pengadaan sewa beli pembangkit PLTMG of lease purchase of PLTMG Rengat 20 MW to
Rengat 20 MW kepada PT PLN (Persero) selama PT PLN (Persero) for 7 (seven) years after the
7 (tujuh) tahun setelah tercapainya tanggal operasi commercial operation date.
komersial.
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya
Karya Realty – (“WIKA-WR Laswi”) Karya Realty (“WIKA-WR Laswi”)
KSO Perusahaan dengan WIKA Realty merupakan The Company's KSO with WIKA Realty is a Joint
Ventura Bersama yang didirikan berdasarkan Venture established based on the Joint Operation
Perjanjian Kerja Sama Operasi Nomor: Agreement Number TP.01.03/A.DIR.4359/2018 and
TP.01.03/A.DIR.4359/2018 dan Nomor: Number: HK.02.09/A.DIR.WR.0965/2018 dated
HK.02.09/A.DIR.WR.0965/2018 tanggal 16 Maret March 16, 2018.
2018.
17
Page 24
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
KSO WIKA-WR Laswi didirikan berdasarkan KSO WIKA-WR Laswi was established based on the
kebutuhan untuk mengelola Kerja Sama Usaha need to manage the Business Cooperation ("KSU")
("KSU") antara PT Kereta Api Indonesia (Persero) between PT Kereta Api Indonesia (Persero) and
dan WIKA-WR Laswi dalam rangka pemanfaatan WIKA-WR Laswi in the context of utilizing land
lahan milik PT Kereta Api Indonesia (Persero) di owned by PT Kereta Api Indonesia (Persero) in the
lokasi Laswi, Bandung. Laswi location, Bandung.
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya
Karya Bangunan Gedung Tbk – RS Vertikal Karya Bangunan Gedung Tbk – RS Vertikal
Surabaya (“WIKA-WG RS Vertikal Surabaya”) Surabaya (“WIKA-WG RS Vertikal Surabaya”)
Pada tanggal 25 Oktober 2022, Perusahaan dan On October 25, 2022, the Company and WIKA
WIKA Gedung melakukan perjanjian kerjasama Gedung entered into a business cooperation
usaha berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi agreement based on Operational Cooperation
No. 001/KSO-RSUPTV/X/2022. Agreement No. 001/KSO-RSUPTV/X/2022.
KSO WIKA-WG RS Vertikal Surabaya bergerak KSO WIKA-WG RS Vertical Surabaya is engaged in
dalam penunjukan penyedia jasa untuk pengadaan appointing service providers to procure physical
pekerjaan konstruksi fisik dan bangun RS UPT construction work and build the RS UPT Vertikal
Vertikal Surabaya. Surabaya.
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya
Karya Bangunan Gedung Tbk – UIN Banten Karya Bangunan Gedung Tbk – UIN Banten
(“WIKA-WG UIN Banten”) (“WIKA-WG UIN Banten”)
Pada tanggal 30 April 2021, Perusahaan dan WIKA On April 30, 2021, the Company and WIKA Gedung
Gedung melakukan perjanjian kerjasama usaha entered into a business cooperation agreement
berdasarkan Perjanjian Kerja Sama Usaha (PKSU) based on Business Cooperation Agreement (PKSU)
No. 215/Un.17/BA.I/KS.017/01/2020 terakhir diubah No. 215/Un.17/BA.I/KS.017/01/2020 last amended
dengan PKSU No. 5085/Un.17/BA.I/KS.01. by PKSU No. 5085/Un.17/BA.I/KS.01. 7/12/2021
7/12/2021 tanggal 31 Desember 2021. December 31, 2021.
KSO WIKA-WG UIN Banten bergerak dalam operasi KSO WIKA-WG UIN Banten is engaged in an
terpadu paket pekerjaan konstruksi pembangunan integrated operation of the construction work
Gedung kuliah dan infrastruktur UIN Sultan Maulana package for the construction of the lecture building
Hasanudin Banten (Broyek SBSN 6in1). and infrastructure of UIN Sultan Maulana Hasanudin
Banten (SBSN 6in1 Project).
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya
Karya Bangunan Gedung Tbk – Paket 1 UGM Karya Bangunan Gedung Tbk – Paket 1 UGM
(“WIKA-WG Paket 1 UGM”) (“WIKA-WG Paket 1 UGM”)
Pada tanggal 19 November 2020, Perusahaan dan On November 19, 2020, the Company and WIKA
WIKA Gedung melakukan perjanjian kerjasama Gedung entered into a business cooperation
usaha berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi agreement based on Operational Cooperation
No. 19.001/XI/PPK-PIU/UGM/2020. Agreement No. 19.001/XI/PPK-PIU/UGM/2020.
KSO WIKA-WG Paket 1 UGM bergerak dalam KSO WIKA-WG Paket 1 UGM is engaged in in
tender pekerjaan Paket 1 pembangunan SGLC dan tenders for Package 1 work for the construction of
ERIC Universitas Gadjah Mada. SGLC and ERIC at Gadjah Mada University.
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya
Karya Bangunan Gedung Tbk – Gedung 1 dan 2 Karya Bangunan Gedung Tbk – Gedung 1 dan 2
ITB (“WIKA-WG Gedung 1 dan 2 ITB”) ITB (“WIKA-WG Gedung 1 and 2 ITB”)
Pada 18 Oktober 2021, Perusahaan dan WIKA On October 18, 2021, the Company and WIKA
Gedung melakukan Kesepakatan Kerja Sama Gedung entered into an Operational Cooperation
Operasi dengan No. PS.01.03/F.DPSR.00669/2021 Agreement with No. PS.01.03/F.DPSR.00669/2021
dan telah diubah dengan Amendemen Surat and has been amended by Amendment to
Perjanjian Kerjasama Operasi (KSO) No. Operational Cooperation Agreement (KSO) No.
PS.01.03/A.DIR.WG.3644/2022 tanggal 25 April PS.01.03/A.DIR.WG.3644/2022 dated 25 April 2022.
2022. Kerjasama usaha yang dilakukan berdasarkan Business collaboration carried out based on
18
Page 25
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Perjanjian Kerja Sama Usaha (PKSU) Business Cooperation Agreement (PKSU) No.
No. 0929/LUJ/ DIPA/PERJ/2022 terakhir diubah 0929/LUJ/ DIPA/PERJ/2022 last amended by PKSU
dengan PKSU No. 0929.ADD.1/LUJ/DIPA/ No. 0929.ADD.1/LUJ/DIPA/ PERJ/2022 dated
PERJ/2022 tanggal 12 Agustus 2022. August 12, 2022.
KSO WIKA-WG Gedung 1 dan 2 ITB bergerak KSO WIKA-WG Gedung 1 and 2 ITB is engaged in
dalam bidang pembangunan Gedung 1 dan 2 ITB the construction of Buildings 1 and 2 of the ITB
Innovation Park (IIP) Bandung Teknopolis (SBSN Innovation Park (IIP) Bandung Teknopolis (SBSN
ITB). ITB).
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya
Karya Bangunan Gedung Tbk – Hotel Domestik 3 Karya Bangunan Gedung Tbk - Hotel Domestik 3
(“WIKA-WG Hotel Domestik 3”) (“WIKA-WG Hotel Domestik 3”)
Pada tanggal 2 Mei 2019, Perusahaan dan WIKA On May 2, 2019, the Company and WIKA Gedung
Gedung melakukan perjanjian kerjasama usaha entered into a business cooperation agreement
berdasarkan Perjanjian Kerja Sama Usaha (PKSU) based on Business Cooperation Agreement (PKSU)
No. PJJ.14.10.00/05/2019/0154 terakhir diubah No. PJJ.14.10.00/05/2019/0154 was last amended
dengan PKSU No. PJJ.14.10/00/08/2022/A.0400 by PKSU No. PJJ.14.10/00/08/2022/A.0400 dated
tanggal 22 Agustus 2022. August 22, 2022.
KSO WIKA-WG Hotel Domestik 3 bergerak dalam KSO WIKA-WG Hotel Domestik 3 is engaged in an
pembangunan hotel domestik terminal 3 BSH integrated operation of the construction of a
Bandara Soekarno-Hatta. domestic hotel terminal 3 BSH Soekarno-Hatta
Airport.
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya
Karya Bangunan Gedung Tbk – RS TNI-AD Karya Bangunan Gedung Tbk – RS TNI-AD
(“WIKA-WG RS TNI-AD”) (“WIKA-WG RS TNI-AD”)
Pada tanggal 26 Januari 2021, Perusahaan dan On January 26, 2021, the Company and WIKA
WIKA Gedung melakukan perjanjian kerjasama Gedung. Entered into a business cooperation
usaha berdasarkan Perjanjian Kerja Sama Usaha agreement. Business cooperation undertaken under
(PKSU) No. 001/KSO/WIKA-WG/RMD-SBSN/I/2021 the Cooperation Agreement (PKSU) No. 001/KSO/
terakhir diubah dengan PKSU No. 001/ADD1- WIKA-WG/RMD-SBSN/I/2021 as amended with
KSO/WIKA-WG/RMD-SBSN/VI/2021 tanggal 25 PKSU No. 001/ADD1-KSO/WIKAWG/RMD-SBSN/
Juni 2021. VI/2021 dated June 25, 2021.
KSO WIKA-WG RS TNI-AD bergerak dalam KSO WIKA-WG RS TNI-AD is engaged in building
pembangunan rumah dinas prajurit TNI-AD. official residences for TNI-AD soldiers.
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya
Karya Bangunan Gedung Tbk – Paket 3 UGM Karya Bangunan Gedung Tbk – Paket 3 UGM
(“WIKA-WG Paket 3 UGM”) (“WIKA-WG Paket 3 UGM”)
Pada tanggal 3 Oktober 2019, Perusahaan dan On October 3, 2019, the Company and WIKA
WIKA Gedung melakukan perjanjian kerjasama Gedung entered into a business cooperation
usaha berdasarkan Perjanjian Kerja Sama Usaha agreement based on Business Cooperation
(PKSU) No. 001/KSO/WIKA-WG//PKT3-UGM/ Agreement (PKSU) No. 001/KSO/WIKA-WG//PKT3-
X/2019 terakhir diubah dengan PKSU UGM/X/2019 last amended by PKSU No.
No. 08.001/X/PPK-PIU/UGM/2019 tanggal 08.001/X/PPK-PIU/UGM/2019 dated October 8,
8 Oktober 2019. 2019.
KSO WIKA-WG Paket 3 UGM bergerak dalam KSO WIKA-WG Paket 3 UGM is engaged in in
tender pekerjaan Paket 3 pembangunan AGLC, tenders for Package 3 work for the construction of
ASLC, dan IFFLC Universitas Gadjah Mada. AGLC, ASLC, and IFFLC at Gadjah Mada
University.
KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya KSO - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Wijaya
Karya Bangunan Gedung Tbk – BI Papua Karya Bangunan Gedung Tbk – BI Papua
Pada tanggal 31 Agustus 2023 Perusahaan dan On August 31, 2023, the Company and WIKA
19
Page 26
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
WIKA Gedung melakukan perjanjian Kerjasama Gedung entered into a Joint Operation Agreement
Operasi (KSO) NO. TP.02.01/A.DIR.WG. (KSO) NO. TP.02.01/A.DIR.WG. 05287/2023, and
05287/2023, dan N. TP.01.03/ E.BO.00983/2023. N. TP.01.03/ E.BO.00983/2023.
KSO WIKA-WG BI Papua bergerak dalam KSO WIKA-WG BI Papua is engaged in construction
Pekerjaan pembangunan gedung kantor perwakilan work for the Bank Indonesia representative office
Bank Indonesia provinsi Papua Barat. building for West Papua province.
Kepemilikan Tidak Langsung Indirect Ownership
PT Wijaya Karya Komponen Beton (“WIKA PT Wijaya Karya Komponen Beton (“WIKA
KOBE”) KOBE”)
WIKA KOBE didirikan berdasarkan Akta Notaris WIKA KOBE was established based on Notarial
Karin Christiana Basoeki, S.H., No. 18 tanggal Deed No. 18 dated May 10, 2012 of Karin Christiana
10 Mei 2012. Akta pendirian ini disahkan oleh Basoeki, S.H. The deed of establishment
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat was approved by Minister of Justice of the
Keputusan No. AHU-25815.AH.01.01 tanggal Republic Indonesia in his Decision Letter
14 Mei 2012. No. AHU-25815.AH.01.01 dated May 14, 2012.
PT Wijaya Karya Krakatau Beton (“WIKA PT Wijaya Karya Krakatau Beton (“WIKA
Kraton”) Kraton”)
WIKA Kraton didirikan berdasarkan Akta Notaris No. WIKA Kraton was established based on Notarial
16, pada tanggal 16 Desember 2013 dari Indrajati Deed No. 16 dated December 16, 2013 of Indrajati
Tandjung, S.H. Akta pendirian ini disahkan oleh Tandjung, S.H. The deed of establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Justice of the Republic
Keputusan No. AHU 02372.AH.01.01 Tahun 2014 Indonesia in his Decision Letter No. AHU-
tertanggal 17 Januari 2014. 02372.AH.01.01 Year 2014 dated January 17, 2014.
PT Citra Lautan Teduh (“CLT”) PT Citra Lautan Teduh (“CLT”)
CLT didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 24 CLT was established based on Notarial Deed No. 24
tanggal 29 Oktober 1994 dari Nurhayati dated October 29, 1994 of Nurhayati Suryasumirat,
Suryasumirat, S.H., Akta pendirian ini disahkan oleh S.H., The deed of establishment was approved by
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat the Minister of Justice of the Republic Indonesia in
Keputusan No. C2-5921.HT.01.01.TH.95 tertanggal his Decision Letter No.C2-5921.HT.01.01.TH.95
11 Mei 1995. dated May 11, 1995.
Anggaran Dasar telah beberapa kali mengalami The Articles of Association had been amended
perubahan, yang terakhir yaitu mengenai perubahan several times, the latest regarding the changes of
Kegiatan Usaha CLT pada Akta Perubahan CLT’s Business Activities in the Deed of Amendment
Anggaran Dasar No. 54 Tanggal 25 Oktober 2022 of Articles of Association No.54 dated October 25,
yang dibuat di hadapan Miki Tanumiharja, S.H., 2022 made in presence of Miki Tanumiharja, S.H.,
notaris di Jakarta Selatan. Perubahan tersebut telah Notary in South Jakarta. The amendment has been
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and Human Rights
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan of the Republic of Indonesia with his Decree No.
Keputusan No. AHU-0077592.AH.01.02. Tahun AHU-0077592.AH.01.02 Year 2022 dated October
2022 tanggal 26 Oktober 2022. 26, 2022.
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung (“WIKA PT Wijaya Karya Pracetak Gedung (“WIKA
Pracetak Gedung”) Pracetak Gedung”)
WIKA Pracetak Gedung didirikan berdasarkan Akta WIKA Pracetak Gedung was established based on
Notaris No. 142 tanggal 23 Desember 2016 dari Sri Notarial Deed No. 142 dated December 23, 2016 of
Ismiyati, S.H., M.Kn. Akta pendirian ini disahkan Sri Ismiyati, S.H., M.Kn. The Deed of establishment
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam was approved by the Minister of Justice of the
Surat Keputusan No. AHU-0001918.AH.01.01 Republic Indonesia in his Decision Letter
tertanggal 17 Januari 2017. No. AHU-0001918.AH.01.01 dated January 17,
2017.
Berdasarkan Akta Perjanjian Jual Beli No. 13 dan Based on the Deed of Sale and Purchase
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham di Agreement No. 13 and Deed of Statement of
20
Page 27
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Luar Rapat No. 12 keduanya tanggal 25 Juli 2022 Shareholders' Resolutions Outside the Meeting No.
dan dibuat di hadapan Notaris Fatma S.H., M.Kn., 12 both dated July 25, 2022 and made in presence
WIKA Gedung mengalihkan 2% saham WIKA of Notary Fatma S.H., M.Kn., WIKA Gedung
Pracetak Gedung ke WIKA Beton sehingga per transferred 2% share of WIKA Pracetak Gedung to
25 Juli 2022, WIKA Pracetak Gedung bukan WIKA Beton so that as of July 25, 2022, WIKA
merupakan entitas anak WIKA Gedung dan menjadi Pracetak Gedung is not a subsidiary of WIKA
entitas anak WIKA Beton. Gedung and becomes a subsidiary of WIKA Beton.
PT Wege Solusi Proklamasi (“WEGE SP”) PT Wege Solusi Proklamasi (“WEGE SP”)
WEGE SP didirikan di Jakarta dengan Akta WEGE SP established in Jakarta based on Limited
Perusahaan Terbatas PT Wege Solusi Proklamasi Company Deed No. 85 dated May 28, 2019, made
No. 85 tanggal 28 Mei 2019, dibuat dihadapan in the presence of Fathiah Helmi, S.H., Notary in
Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Jakarta.
PT Makassar Coastal City (“MCC”) PT Makassar Coastal City (“MCC”)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on the Deed of Decision Statement the
Pemegang Saham milik PT Makassar Coastal City Shareholders of PT Makassar Coastal City No. 100
No. 100 Tanggal 25 September 2020, dari Notaris Dated September 25, 2020, from Notary Rosida
Rosida Rajagukguk Siregar, S.H., M.Kn., menyetujui Rajagukguk Siregar, S.H., M.Kn., approved the
konversi utang MCC menjadi saham (debt to equity conversion of MCC's debt into shares (debt to equity
swap) kepada WIKA Realty. swap) to WIKA Realty.
Sehingga kepemilikan saham WIKA Realty adalah Thus WIKA Realty owns 98.52% or 519,276 shares
98,52% atau sebanyak 519.276 saham dengan nilai with a value of Rp519,276,000 and consolidated.
sebesar Rp519.276.000 dan dikonsolidasi.
PT Kurnia Realty Jaya (“KRJ”) PT Kurnia Realty Jaya (“KRJ”)
KRJ didirikan berdasarkan Akta No. 1 tanggal 14 KRJ was established based on Deed No. 1 dated
Juni 2000 dari Sri Rahayu Sedyono M. S.H., dan June 14, 2000 of Sri Rahayu Sedyono M. S.H., and
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik has been approved by the Minister of Justice of the
Indonesia dalam Surat Keputusan No. C-18832.HT. Republic Indonesia in his Decision Letter
01.01.TH2001 tanggal 6 November 2001. Anggaran No. C-18832.HT.01.01.TH2001 dated November 6,
Dasar KRJ telah mengalami beberapa kali 2001. The KRJ's Articles of Association had been
perubahan, terakhir dengan Akta No. 20 tanggal 18 amended several times, most recently by Deed
Oktober 2016 dibuat di hadapan Notaris Karin No. 20 dated October 18, 2016 of Notary Karin
Christiana Basoeki, S.H., Notaris di Jakarta Pusat. Christiana Basoeki S.H., Notary in Central Jakarta.
Akta tersebut telah diberitahukan kepada Menteri The Deed has been notified to the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia and Human Rights of the Republic of Indonesia as
sebagaimana dinyatakan dalam surat Penerimaan stated in the Notification Acceptance letter No. AHU-
Pemberitahuan No. AHU-AH.01-03-0092516 dan AH.01-03-0092516 and No. AHU-AH.01.03-
No. AHU-AH.01.03-0092517, keduanya tertanggal 0092517, both dated October 25, 2016.
25 Oktober 2016.
PT Hotel Indonesia Properti (“HIPRO”) PT Hotel Indonesia Properti (“HIPRO”)
HIPRO didirikan berdasarkan Akta Notaris No.24 HIPRO was established based on Notarial Deed
tanggal 28 April 2021 dari Titiek Irawati Sugianto, No.24 dated April 28, 2021 from Titiek Irawati
Notaris di Jakarta. Akta ini telah memperoleh Sugianto, Notary in Jakarta. This deed has been
persetujuan dan disahkan oleh Menteri Hukum dan approved and ratified by the Minister of Law and
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Human Rights of the Republic of Indonesia with
Surat Keputusan No. AHU-0029191.AH.01.01 Decree Letter No. AHU-0029191. AH.01.01 dated
tanggal 28 April 2021. April 28, 2021.
Berdasarkan Akta Notaris No.13 tanggal 3 Juni 2022 Based on Notarial Deed No. 13 dated June 3, 2022
dari Ryan Bayu Chandra, S.H., M.Kn., notaris di of Ryan Bayu Chandra, S.H., M.Kn., a notary in
Jakarta yang telah disetujui Menteri Hukum dan Hak Jakarta which was approved by the Minister of Law
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia with
Keputusan No. AHU-AH.01.09- 0021278 tanggal 13 Decree No. AHU-AH.01.09- 0021278 dated 13 June
21
Page 28
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Juni 2022, pemegang saham menyetujui pengalihan 2022, the shareholders approved the transfer of 150
150 lembar saham dengan nilai seluruhnya sebesar shares with total Rp150,000 owned by WIKA Realty
Rp150.000 milik WIKA Realty kepada Koperasi to the Tamansari Cooperative.
Tamansari.
Persentase penyertaan WIKA Realty di HIPRO The percentage of WIKA Realty’s investment in
berubah dari 100% menjadi 99,99%. share of HIPRO changed from 100% to 99.99%
PT Senggigi Pratama Internasional (“SPI”) PT Senggigi Pratama Internasional (“SPI”)
Berdasarkan Keputusan Pemegang Saham Diluar Based on the Decision of Shareholders Outside
Rapat WIKA Realty dalam Akta No. 12 tanggal 13 WIKA Realty's Meeting in Deed No. 12 dated June
Juni 2022 dari Ryan Bayu Candra, S.H., M.Kn, 13, 2022 of Ryan Bayu Candra, S.H., M.Kn, Notary
Notaris di Jakarta yang telah memperoleh in Jakarta which was approvedand ratified by the
persetujuan dan disahkan oleh Menteri Hukum dan Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Indonesia with Decree No. AHU-AH.01.09-0000198
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.09-0000198 dated April 1, 2022, agree to transfer the rights of
tanggal 1 April 2022, menyetujui pengalihan hak WIKA Realty's shares in SPI of 15 shares with a
atas saham milik WIKA Realty di SPI sebanyak 15 total nominal value of Rp15,000.
lembar saham dengan niai nominal seluruhnya
sebesar Rp15.000.
Persentase penyertaan WIKA Realty di SPI berubah The percentage of WIKA Realty in SPI’s investment
dari 100% menjadi 99,99%. in share of HIPRO changed from 100% to 99.99%
PT WIKA Industri Manufaktur (“WIMA”) PT WIKA Industri Manufaktur (“WIMA”)
WIMA didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 12 WIMA was established based on Notarial Deed No.
tanggal 28 Juni 2018 dari Karin Christiana Basoeki, 12 dated June 28, 2018 from Karin Christiana
S.H., Notaris di Jakarta. Akta Pendirian ini telah Basoeki, S.H., Notary in Jakarta. This Deed of
memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Establishment has been approved by the Minister of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Surat Keputusan No. AHU-0031340. with Decree No. AHU-0031340.AH.01.01. Year 2018
AH.01.01.Tahun 2018 tanggal 5 Juli 2018. dated July 5, 2018.
Berdasarkan Akta Notaris Ryan Bayu Candra, S.H., Based on the Notarial Deed of Ryan Bayu Candra,
M.Kn., No. 47 tanggal 14 Maret 2022, WIKA IKON S.H., M.Kn., No. 47 dated March 14, 2022, WIKA
menjual saham di WIMA sebanyak 20 lembar IKON were sold 20 shares in WIMA to the Koperasi
saham kepada Koperasi Karyawan Wijaya Karya Karyawan Wijaya Karya at an agreed price of
dengan dengan harga yang disepakati sebesar Rp5,373 per share with a total par value of
Rp5.373 per saham dengan total nilai nominal Rp107,460.
saham sebesar Rp107.460.
Pada tanggal 14 Desember 2022, WIKA IKON On December 14, 2022, WIKA IKON disposed
melepaskan 53,93% kepemilikan pada WIMA pada 53.93% interest held in WIMA at a consideration of
nilai imbalan sebesar Rp192.000.000 Transaksi ini Rp192,000,000. This transaction resulted in a
mengakibatkan penurunan persentase kepemilikan decrease in WIKA IKON's percentage of ownership
WIKA IKON di WIMA menjadi 46,04% sehingga in WIMA to 46.04% so that WIKA IKON lost control
WIKA IKON kehilangan pengendalian atas WIMA of WIMA and recognized the remaining investment
dan mengakui sisa investasi sebagai investasi pada as investment in associates (Note 16).
entitas asosiasi (Catatan 16).
PT Wijaya Karya Aspal (“WKA”) PT Wijaya Karya Aspal (“WKA”)
WKA didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 7 WKA was established based on Notarial Deed No. 7
tanggal 8 Februari 2017 dari Karin Christiana dated February 8, 2017 from Karin Christiana
Basoeki, S.H., Notaris di Jakarta. Akta Pendirian ini Basoeki, S.H., Notary in Jakarta. This Deed of
telah memperoleh persetujuan dari Menteri Establishment has been approved by the Minister of
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Justice and Human Rights of the Republic of
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- Indonesia based on Decree No. AHU-
0014909.AH.01.01.2017 tanggal 29 Maret 2017. 0014909.AH.01.01.2017 dated March 29, 2017.
22
Page 29
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Perusahaan dan entitas anak selanjutnya secara The Company and subsidiaries hereinafter are
bersama-sama disebut sebagai “Grup”. collectively referred to as “the Group”.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
2.a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with the Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include the Statement of Financial
(PSAK), PSAK Syariah dan Interpretasi Standar Accounting Standards (PSAK), PSAK Sharia and
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan Interpretation of Financial Accounting Standards
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan – (ISAK) issued by the Financial Accounting
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK – IAI), serta Standard Board – Indonesian Institute of
peraturan Pasar Modal yang berlaku antara lain Accountant (DSAK – IAI), and regulations in the
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan Capital Market include Regulations of Financial
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Services Authority/ Capital Market and
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Supervisory Board and Financial Institution
tentang pedoman penyajian laporan keuangan, (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regarding
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP- guidelines for the presentation of financial
347/BL/2012 tentang penyajian dan statements, decree of Chairman of Bapepam-LK
pengungkapan laporan keuangan emiten atau No. KEP-347/BL/2012 regarding presentation
perusahaan publik. and disclosure of financial statements of the
issuer or public company.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan 2.b. Basis of Preparation of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements had been
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta prepared on going concern assumption and
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas accrual basis, except for the consolidated
konsolidasian yang menggunakan dasar kas. statements of cash flows using the cash basis.
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basis of measurement in preparation of
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya these consolidated financial statements is the
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu yang historical costs, except for certain accounts
didasarkan pengukuran lain sebagaimana which had been prepared on the basis of other
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- measurements as described in their respective
masing akun tersebut. Biaya perolehan policies. Historical cost is generally based on the
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan fair value of the consideration given in exchange
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and financing
operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Rupiah which is the functional
fungsional Perusahaan. Setiap entitas di dalam currency of the Company. Each entity in the
Grup menetapkan mata uang fungsional sendiri Group determines its own functional currency
dan unsur-unsur dalam laporan keuangan dari and items included in the financial statements of
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang each entity are measured using that functional
fungsional tersebut. currency.
23
Page 30
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2.c. Pernyataan dan Interpretasi Standar 2.c. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Berikut amendemen dan revisi atas standar yang The following are amendment and revised to
berlaku efektif untuk periode pelaporan tahunan standards which effective for annual reporting
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2023, periods beginning on or after January 1, 2023,
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: with early adoption is permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 201: Penyajian • Amendments PSAK 201: Presentation of
Laporan Keuangan tentang Pengungkapan Financial Statements regarding Disclosure
Kebijakan Akuntansi; of Accounting Policies;
• Amendemen PSAK 216: Aset Tetap • Amendment to PSAK 216: Fixed Assets
tentang Hasil sebelum Penggunaan yang related to Proceeds before Intended Use;
Diintensikan;
• Amendemen PSAK 208: Kebijakan • Amendments PSAK 208: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, Policies, Changes in Accounting Estimates
dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi and Errors regarding Definition of
Akuntansi; Accounting Estimates;
• Amendemen PSAK 212: Pajak • Amendments PSAK 212: Income Tax
Penghasilan tentang Pajak Tangguhan regarding Deferred Tax related to Assets
terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari and Liabilities arising from a Single
Transaksi Tunggal; dan Transaction; and
• Revisi PSAK 407: Akuntansi Ijarah. • Revised PSAK 107: Accounting for Ijara.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards had
memiliki dampak yang signifikan terhadap jumlah no significant effect on the amounts reported for
yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun the current period or prior financial year.
sebelumnya.
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasi 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements comprise
laporan keuangan Grup seperti disebutkan pada the financial statements of the Group as
Catatan 1.e. described in Note 1.e.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the Group,
oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki wherein the Group is exposed, or has rights, to
hak, atas imbal hasil variabel dari variable returns from its involvement with the
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki entity and has the ability to affect those returns
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil through its current ability to direct the entity’s
tersebut melalui kemampuan kini untuk relevant activities (power over the investee).
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive potential
potensial dimana Grup memiliki kemampuan voting rights in which the Group has the practical
praktis untuk melaksanakan (yakni hak ability to exercise (i.e, substantive rights) are
substantif) dipertimbangkan saat menilai apakah considered when assessing whether the Group
Grup mengendalikan entitas lain. controls other entities.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha, The Group’s financial statements incorporate the
arus kas, aset dan liabilitas dari Grup dan results, cash flows, assets and liabilities of the
seluruh entitas anak yang, secara langsung dan Group and all of its directly and indirectly
tidak langsung, dikendalikan oleh Grup. Entitas controlled subsidiaries. Subsidiaries are
anak dikonsolidasikan sejak tanggal efektif consolidated from the effective date of
akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup secara acquisition, which is the date on which the Group
efektif memperoleh pengendalian atas bisnis effectively obtains control of the acquired
yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian business, until that control ceases.
berakhir.
24
Page 31
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies for
akuntansi yang sama untuk transaksi dan like transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intragroup transactions,
Seluruh transaksi, saldo penghasilan, beban, balances, income, expenses and cash flows
dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait relating to transaction between entities are
dengan transaksi antar entitas dalam kelompok eliminated in full.
usaha dieliminasi secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and each
komponen dari penghasilan komprehensif lain component of other comprehensive income to
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan the owners of the parent and non-controlling
non pengendali meskipun hal tersebut interest even though this results in the non-
mengakibatkan kepentingan non pengendali controlling interests having a deficit balance. The
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan Group presents non-controlling interest in equity
kepentingan non pengendali di ekuitas dalam in the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah position, separately from the equity of the owners
dari ekuitas pemilik entitas induk. of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in cessation of
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah control are equity transactions (which are
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik transactions with owners in their capacity as
dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika owners). When the proportion of equity held by
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan non-controlling interest change, the Group
non pengendali berubah, Grup menyesuaikan adjusted the carrying amounts of the controlling
jumlah tercatat kepentingan pengendali dan interest and non-controlling interest to reflect the
kepentingan non pengendali untuk changes in their relative interest in the
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya subsidiaries. Any difference between the amount
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah by which the non-controlling interests are
dimana kepentingan non pengendali adjusted and the fair value of the consideration
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang paid or received is recognised directly in equity
diterima atau dibayarkan diakui langsung dalam and attributed to the owners of the parent.
ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari
entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If- the Group loses control, the Group:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk - Derecognizes the assets (including goodwill)
(a)
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada and liabilities of the subsidiary at their
jumlah tercatatnya ketika pengendalian carrying amounts at the date when control is
hilang; lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat - Derecognizes the carrying amount of any
(b)
setiap kepentingan non pengendali pada non-controlling interests in the
entitas anak terdahulu ketika pengendalian former subsidiary at the date when
hilang (termasuk setiap komponen control is lost (including any components of
penghasilan komprehensif lain yang other comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan non them);
pengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang - Recognizes the fair value of the
(c)
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak - Recognizes any investment retained in the
(d)
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
-
25
Page 32
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau - Reclassifies to profit or loss, or transfer
(e)
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAK, the amount recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the
dalam kaitan dengan entitas anak; former subsidiary;
(f) Mengakui perbedaan apapun yang - Recognizes any resulting difference as a
(f)
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan
kepada entitas induk.
-
2.e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi 2.e. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas Related party represent a person or an entity
yang terkait dengan entitas pelapor: who is related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga terdekat a) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor family is related to a reporting entity if that
jika orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk entitas personnel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas b) One entity is related to the reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal it meets one of the following:
berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah iv. i. The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas means that each parent, subsidiary and
anak, dan entitas anak berikutnya fellow subsidiary is related to each
terkait entitas lain; others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of a member of
yang merupakan anggota suatu a group of which the other entity is a
kelompok usaha, yang mana entitas lain member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas of the third entity;
ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity a post-employment benefit
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of
dari salah satu entitas pelapor atau either the reporting entity or an
entitas yang terkait dengan entitas entity related to the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity. If the reporting
entitas yang menyelenggarakan entity is the beneficiary of such plan,
program tersebut, maka entitas sponsor the sponsoring employers are also a
juga berelasi dengan entitas pelapor; related party;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifikasi dalam huruf (a);
26
Page 33
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a)(i) has
(a)(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau personil manajemen kunci a member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); personnel of the entity (or a parent of the
atau entity); or
viii. Entitas atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any members of a group of
yang mana entitas merupakan bagian which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel service to the
jasa personil manajemen kunci kepada reporting entity or to the parent of the
entitas pelapor atau kepada entitas reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Entitas yang berelasi dengan pemerintah adalah A government-related entity is an entity that is
entitas yang dikendalikan, dikendalikan controlled, jointly controlled or significant
bersama, atau dipengaruhi oleh pemerintah. influence by a government. Government refers
Pemerintah mengacu kepada pemerintah, to government, government agencies and similar
instansi pemerintah dan badan yang serupa baik bodies whether local, national or international.
lokal, nasional maupun internasional.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclose in the relevant Notes.
Catatan yang relevan.
2.f. Instrumen Keuangan 2.f. Financial Instrument
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liability in the consolidated statement
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup of financial position when, and only when, it
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan becomes a party to the contractual provisions of
pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat the instrument. At initial recognition, the Group
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas measures all financial assets and financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. liabilites at its fair value. In the case of a
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas financial asset or financial liability are not
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through profit or loss,
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau such fair value is added or deducted by
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat transaction costs that are directly attributable to
diatribusikan secara langsung dengan the acquisition or issuance of the financial asset
perolehan atau penerbitan aset keuangan atau or financial liability.
liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba expensed immediately.
rugi dibebankan segera.
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liability in the consolidated statement of
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup financial position when, and only when, it
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada becomes a party to the contractual provisions of
kontrak instrumen tersebut. Pada saat the instrument. At initial recognition, the Group
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas measures all financial assets and financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. liabilites at its fair value. In the case of a
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas financial asset or financial liability not at fair
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui value through profit or loss, fair value plus or
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau minus with the transaction costs that are directly
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat attributtable to the acquisition or issuance of the
diatribusikan secara langsung dengan financial asset or financial liability.
perolehan atau penerbitan aset keuangan atau
liabilitas keuangan tersebut.
27
Page 34
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba expensed immediately.
rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group financial assets are classified into the
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya following specified categories: financial assets at
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan amortized costs, financial assets at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui through other comprehensive income, and
penghasilan komprehensif lain, aset keuangan financial assets at fair value through profit or
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. loss.
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if these conditions are met:
terpenuhi:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective to hold
aset keuangan dalam rangka the financial assets to collect contractual
mendapatkan arus kas kontraktual saja; cash flows (held to collect); and
dan
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to cash
pada tanggal tertentu atas arus kas flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any difference
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah between that initial amount and the maturity
pengakuan awal dengan jumlah pada saat amount, and any loss allowance.
jatuh tempo, dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is recognized in
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai profit or loss. Changes in fair value are
wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit or loss when the asset is
dihentikan atau direklasifikasi. derecognized or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified into amortized
aset keuangan yang diukur pada biaya cost may be sold where there is an increase
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika in credit risk. Disposals for other reasons are
terdapat peningkatan risiko kredit. permitted but such sales should be
Penghentian untuk alasan lain insignificant in value or infrequent in nature.
diperbolehkan namun jumlah penjualan
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
28
Page 35
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (ii) Financial Assets at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet both criteria for
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan neither amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in profit
timbul dari perubahan nilai wajar aset or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and
pada instrumen ekuitas tidak memenuhi investment in equity instrument are not
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan eligible to meet both criteria for amortized
diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada costs or FVTPL. Nonetheless, the Group
FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. may irrevocably designate an investment in
Namun demikian, Grup dapat menetapkan an equity instrument which is not held for
pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat trading in any time soon as FVTOCI. This
pengakuan awal atas investasi pada designation result in gains and losses to be
instrumen ekuitas yang bukan untuk presented in other comprehensive income,
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for except for dividend income on a qualifying
trading) untuk diukur pada FVTOCI. investment which is recognized in profit or
Penetapan ini menyebabkan semua loss. Cumulative gains or losses previously
keuntungan atau kerugian disajikan di recognized in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain, kecuali are reclassified to retained earnings, not to
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. profit or loss.
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang
sebelumnya diakui dalam penghasilan
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo
laba tidak melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities as
keuangan sehingga setelah pengakuan awal subsequently measured at amortized cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui (a) Financial liabilities at fair value through profit
laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk or loss. Such liabilities, including derivatives
derivatif yang merupakan liabilitas, that are liabilities, shall be subsequently
selanjutnya akan diukur pada nilai wajar. measured at fair value.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika (b) Financial liabilities that arise when a transfer
pengalihan aset keuangan yang tidak of a financial asset does not qualify for
memenuhi kualifikasi penghentian derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
29
Page 36
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below‑market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and
komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang diakui amount of income recognised in
sesuai dengan prinsip PSAK 115. accordance with the principles of
PSAK 115.
(d) Imbalan kontinjesi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by an
pengakusisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontinjesi PSAK 103 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya diakui dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat An entity may, at initial recognition, irrevocably
penetapan yang tak terbatalkan untuk designate a financial liability as measured at fair
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar value through profit or loss when permitted by
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar the standard or when doing so results in more
atau jika penetapan akan menghasilkan relevant information, because either:
informasi yang lebih relevan, karena:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) Eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran atau measurement or recognition inconsistency
pengakuan (kadang disebut sebagai (sometimes referred to as “accounting
“accounting mismatch”) yang dapat timbul mismatch”) that would otherwise arise from
dari pengukuran aset atau liabilitas atau measuring assets or liabilities or recognising
pengakuan keuntungan dan kerugian atas the gains and losses on them on different
aset atau liabilitas dengan dasar yang bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang terdokumentasi, dan documented risk management or investment
informasi dengan dasar nilai wajar strategy, and information about the group is
dimaksud atas kelompok tersebut provided internally on that basis to the
disediakan secara internal untuk personil Grup’s key management personnel.
manajemen kunci Grup.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss for its
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya financial assets measured at amortized costs.
perolehan diamortisasi.
30
Page 37
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At the end of each reporting date, the Group
penyisihan kerugian instrumen keuangan calculates any impairment provision in financial
sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas loss if the credit risk of the financial instruments
instrumen keuangan tersebut telah meningkat has increased significantly since its initial
secara signifikan sejak pengakuan awal. Namun, recognition. However, if credit risk has not
jika risiko kredit instrumen keuangan tersebut increased significantly since initial recognition,
tidak meningkat secara signifikan sejak then 12 months expected credit loss is
pengakuan awal, maka mengakui sejumlah recognized.
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for trade
tersebut terhadap piutang usaha dan aset receivables and contract assets without
kontrak tanpa komponen pendanaan yang significant financing component.
signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. its credit obligations to the Group in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika maximum period considered when estimating
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit loss is the maximum contractual
adalah periode maksimum kontrak dimana Grup period over which the Group is exposed to credit
terekspos terhadap risiko kredit. risk.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a deduction
jumlah tercatat aset keuangan. Sedangkan in financial assets’ carrying amount. The
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau expected credit loss (or recovery of credit loss) is
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba recognized in profit or loss, as gains or losses of
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian financial asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or effort
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa about past events, current conditions and
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan forecasts of future conditions.
kondisi ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not having
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak significant increase in credit risk since initial
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki recognition if the financial assets have a low
risiko kredit yang rendah pada tanggal credit risk at the reporting date. Credit risk on
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen financial instrument may be considered be low if
keuangan dianggap rendah ketika aset there is a low risk of default, the borrower has a
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar strong capacity to meet its contractual cash flow
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang obligations in the near term and adverse changes
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas in economic and business conditions in the
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan longer term may, but will not necessarily, reduce
memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam the ability of the borrower to fulfil its contractual
jangka waktu panjang mungkin, namun tidak cash flow obligations. To determine whether a
31
Page 38
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
selalu, menurunkan kemampuan peminjam financial asset has a low credit risk, the Group
untuk memenuhi kewajiban arus kas may use internal credit risk rating or external
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset assessment. For example, a financial asset with
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup “investment grade” according to external
dapat menggunakan peringkat risiko kredit assessment has a low credit risk rating, thus it
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset does not experience an increase in significant
keuangan dengan peringkat “investment grade” credit risk since initial recognition.
berdasarkan penilaian eksternal merupakan
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating the
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period.
relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that exactly
secara tepat mendiskontokan estimasi discount estimated future cash payments or
pembayaran atau penerimaan kas masa depan receipts through the expected life of the financial
selama perkiraan umur dari instrumen instrument or, when appropriate, a shorter period
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan to the net carrying amount of the financial asset
periode yang lebih singkat untuk memperoleh or financial liability.
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau
liabilitas keuangan.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grup When calculating the effective interest rate, the
mengestimasi arus kas dengan Group estimates cash flows considering all
mempertimbangkan seluruh persyaratan contractual terms of the financial instrument, for
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, example, prepayment, call and similar option,
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi but shall not consider future credit losses. The
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan calculation includes all fees and points paid or
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini received between parties to the contract that are
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang an integral part of the effective interest rate,
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak transaction costs, and all other premiums or
dalam kontrak yang merupakan bagian discounts.
takterpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lain.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup offset when and only when, the Group currently
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan has a legally enforceable right to set off
secara hukum untuk melakukan saling hapus the recognized amount; and intends either to
atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan settle on a net basis, or to realize
bermaksud untuk menyelesaikan secara neto the asset and settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
32
Page 39
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar at the measurement date.
pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different levels
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active markets
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang for identical assets or liabilities that can be
identik yang dapat diakses pada tanggal accessed at the measurement date
pengukuran (Level 1); (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi Level 1 that are observable for the assets or
untuk aset atau liabilitas, baik secara liabilities, either directly or indirectly
langsung maupun tidak langsung (Level 2); (Level 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar liability, the Group uses market observable data
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset to the extent possible. If the fair value of an
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara asset or a liability is not directly observable, the
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian Group uses valuation techniques that
yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and maximizes
memaksimalkan penggunaan input yang dapat the use of relevant observable inputs and
diobservasi yang relevan dan meminimalkan minimizes the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hirarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognised by the Group at the
dimana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
2.g. Kas dan Setara Kas 2.h. Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas termasuk kas, kas di bank Cash and Cash Equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (demand deposits), and time
jatuh tempo dalam jangka waktu 3 bulan atau deposits with maturity periods of 3 months or
kurang pada saat penempatan yang tidak less at the time of placement that are not used
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi as collateral or are not restricted.
penggunaannya.
33
Page 40
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2.h. Piutang Retensi 2.i. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang Grup Retention receivable represents the Group’s
kepada pemberi kerja yang akan dilunasi receivable from owner of the project which will
setelah penyelesaian kontrak atau pemenuhan be paid after completion of the contract or
kondisi yang ditentukan kontrak. Piutang fulfillment of certain condition in the contract.
retensi dicatat pada saat pemotongan Retention receivable is recorded when certain
sejumlah persentase tertentu dari setiap percentage deduction is applied in every
tagihan termin untuk ditahan oleh pemberi account receivable’s claim which retained by
kerja sampai suatu kondisi setelah the owner of project up to certain condition after
penyelesaian kontrak dipenuhi. completion of the contract has been met.
2.i. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 2.j. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross amount due from customers represents
merupakan piutang Grup yang berasal dari Grup’s receivable originated from construction
pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan contract in progress. Gross amount due from
namun pekerjaan yang dilakukan masih dalam employer is presented as the net amount of
pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar costs incurred plus recognized profits, less the
selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba sum of recognized losses and progress
yang diakui dikurangi dengan kerugian yang billings.
diakui dan termin.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui Gross amount due from customers is
sebagai pendapatan sesuai dengan metode recognized as revenue based on the percentage
persentase penyelesaian yang dinyatakan of completion method which is stated on the
dalam berita acara penyelesaian pekerjaan, certificate of work completion, while the
dimana faktur belum dapat ditagihkan karena invoice is still unbilled due to the difference
perbedaan antara tanggal berita acara between the date of physical progress
kemajuan (progress) fisik dengan pengajuan certificates and the submission of billing on the
penagihan pada tanggal laporan posisi consolidated statement of financial position date.
keuangan konsolidasian.
2.j. Pekerjaan dalam Proses Konstruksi (PDPK) 2.k. Construction Work in Progress (CWIP)
PDPK merupakan biaya yang terjadi dalam CWIP represents costs incurred in fulfilling
memenuhi kontrak dengan pelanggan yang contract with customers which recognized as an
diakui sebagai aset, yang berhubungan asset, that related directly to a contract that the
langsung dengan kontrak dimana Grup dapat Group can specifically identify, generate or
mengidentifikasi secara spesifik, menghasilkan enhance resources of the Group that will be
atau meningkatkan sumber daya Grup yang used in satisfying (or continuing to satisfy)
akan digunakan dalam memenuhi (atau terus performance obligations in the future and are
memenuhi) kewajiban pekerjaan dalam masa expected to be recovered. The Group reviews
depan dan diharapkan dapat dipulihkan. Grup the CWIP for impairment whenever events or
menelaah penurunan nilai PDPK setiap kali changes in circumstances indicate that the
peristiwa atau perubahan keadaan carrying amount may not be recoverable.
menunjukkan bahwa nilai tercatat mungkin
tidak dapat diperoleh kembali.
34
Page 41
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2.k. Persediaan 2.l. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower of cost and
terendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. The cost of inventories
realisasi neto. Biaya perolehan terdiri dari comprises all costs incurred in bringing the
seluruh biaya lain yang timbul sampai inventories to their present location and
persediaan berada dalam kondisi dan lokasi condition. Cost is determined using the weighted
saat ini. Biaya perolehan ditentukan metode average method. Net realizable value is the
rata-rata tertimbang. Nilai realisasi neto estimated selling price in the ordinary course of
merupakan taksiran harga jual dalam kegiatan business less the estimated costs of completion
usaha biasa dikurangi estimasi biaya and the estimated costs necessary to make the
penyelesaian dan estimasi biaya yang sale.
diperlukan untuk membuat penjualan.
Penyisihan penurunan nilai persediaan Allowance for decrease in value of inventory is
dibentuk berdasarkan penelaahan fisik provided based on the physical check of
persediaan pada akhir periode. inventory at the end of the period.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories to
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto net realizable value and all losses of inventories
dan seluruh kerugian persediaan diakui shall be recognised as an expense in the period
sebagai beban pada periode terjadinya the write-down or loss occurs. The amount of
penurunan atau kerugian tersebut. Setiap any reversal of any write-down of inventories,
pemulihan kembali penurunan nilai persediaan arising from an increase in net realizable value,
karena peningkatan kembali nilai realisasi is recognised as a reduction in the amount of
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap inventories recognised as an expense in the
jumlah beban persediaan pada periode period in which the reversal occurs.
terjadinya pemulihan tersebut.
Persediaan - Aset Real Estat Inventories - Real Estate Assets
Persediaan terdiri dari tanah yang sedang Inventories consist of land under development,
dikembangkan, tanah matang, bangunan yang mature land, buildings under construction, the
sedang di konstruksi, bangunan jadi siap dijual building ready for sale (houses, shop houses
(rumah tinggal, rumah toko (ruko) dan (ruko) and strata title building) and material;
bangunan strata title) dan material; dinyatakan stated at the lower of cost or net realizable value.
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya Net realizable value is the estimated selling price
perolehan atau nilai realisasi bersih. Nilai in the ordinary course of business deducted by
realisasi bersih merupakan estimasi harga jual the estimated costs of completion and estimated
dalam kegiatan usaha biasa dikurangkan selling expenses.
dengan estimasi biaya penyelesaian dan
estimasi biaya penjualan.
Biaya perolehan tanah dalam proses Land acquisition costs in the development
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah process include the cost of acquiring
yang belum dikembangkan ditambah dengan undeveloped land plus direct and indirect
biaya pengembangan langsung dan tidak development costs that can be attributed to real
langsung yang dapat diatribusikan pada estate development activities and borrowing
kegiatan pengembangan real estat serta biaya costs. The land in the development process will
pinjaman. Tanah dalam proses pengembangan be moved to mature land which is ready for sale
akan dipindahkan ke tanah matang yang siap when the land is completed with an area-wide
dijual pada saat tanah tersebut selesai method. For a product high rise transferred to
dikembangkan dengan metode luas area. building units.
Untuk produk high rise dipindahkan ke unit
bangunan.
35
Page 42
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah The cost of land development, including land
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana used as roads and infrastructure or other areas
atau area yang tidak dijual lainnya, that are not sold, are allocated proportionally
dialokasikan berdasarkan pembebanan secara based on the imposition of the estimated total
proporsional estimasi jumlah beban prasarana cost of improvements to the area of land that
untuk luas tanah yang terjual setelah were sold after considering the cumulative
memperhitungkan pengeluaran biaya spending on infrastructure costs by the end of
prasarana kumulatif sampai dengan akhir the year. Cost of unit buildings under
tahun. Biaya perolehan unit bangunan yang construction include the cost of construction and
sedang di konstruksi meliputi biaya konstruksi then moved into the property ready for sale when
lalu dipindahkan ke unit bangunan yang siap completed and ready for sale by using the
dijual pada saat selesai dibangun dan siap specific identification method.
dijual dengan menggunakan metode
identifikasi khusus.
2.l. Properti Investasi 2.m. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan building or part of a building or both) held by the
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh owner or the lessee under a finance lease to
pemilik atau penyewa melalui sewa earn rentals or for capital appreciation or both,
pembiayaan untuk menghasilkan sewa atau rather than for use in the production or supply of
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan goods or services or for administrative
tidak untuk digunakan dalam produksi atau purposes; or sale in the daily business activities.
penyediaan barang atau jasa atau untuk
tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment properties are recognized as an
hanya jika besar kemungkinan manfaat asset when, and only when it is probable that
ekonomi masa depan yang terkait dengan the future economic benefits that are
properti investasi akan mengalir ke entitas; associated with the investment properties will
dan biaya perolehan properti investasi dapat flow to the entity; and the cost of the investment
diukur dengan andal. properties can be measured reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur Investment properties are measured initially at
sebesar biaya perolehan, meliputi biaya its cost, including transaction costs.
transaksi. Setelah pengakuan awal, properti Subsequent to initial recognition, investment
investasi diukur sebesar nilai wajar. properties are measured at fair value. A gain or
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari losses arising from a change in the fair value of
perubahan nilai wajar properti investasi diakui investment property are recognized in profit or
dalam laba rugi pada periode terjadinya. loss, in the period in which they arise.
Tanah, bangunan, dan prasarana yang Land, building, and equipment that experience
mengalami perubahan nilai wajar secara significant and fluctuating changes in fair value
signifikan dan fluktuatif akan direvaluasi will be revalued annually, while assets that do
secara tahunan sedangkan aset yang tidak not experience significant changes in fair value
mengalami perubahan nilai wajar secara will be revalued at least every 3 (three) years.
signifikan akan direvaluasi paling kurang
setiap 3 (tiga) tahun.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan Maintenance and repairment costs are charged
dibebankan pada laba rugi pada saat to profit or loss as incurred, while renewals and
terjadinya, sedangkan pemugaran dan betterments are capitalized.
penambahan dikapitalisasi.
36
Page 43
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Grup mengalihkan properti ke, atau dari The Group shall transfer a propert to, or from
properti investasi jika, dan hanya jika, ketika investment property when, and only when, there
properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, the property meets, or ceases to meet, the
definisi properti investasi dan terdapat bukti definition of investment properties and there is
atas perubahan penggunaan, mencakup: evidence of the change in use, include:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau a. Commencement of owner-occupation, or of
pengembangan untuk pemilik, untuk development with a view to owner
pengalihan dari properti investasi menjadi occupation, for a transfer from investment
properti yang digunakan sendiri; properties to owner-occupied property;
b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, b. Commencement of development with a view
untuk pengalihan dari properti investasi to sale, for a transfer from investment
menjadi persediaan; properties to inventories;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk c. End of owner-occupation, for a transfer from
dijual, untuk pengalihan dari properti yang owner-occupied properties to investment
digunakan sendiri menjadi properti properties; and
investasi; dan
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, d. Inception of an operating lease to another
untuk pengalihan dari persediaan menjadi party, for a transfer from inventories to
properti investasi. investment properties.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment properties are
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no future
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang economic benefits are expected from its
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan disposal. Gains or losses arising from the
atau kerugian yang timbul dari penghentian retirement or disposal are determined as the
atau pelepasan ditentukan dari selisih antara difference between the net disposal proceeds
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, and the carrying amount of the asset, and are
dan diakui dalam laba rugi pada periode recognized in profit or loss in the period of the
terjadinya penghentian atau pelepasan. retirement or disposal.
2.m. Aset Tetap 2.n. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the assets
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan to the location and condition necessary for it to
lokasi yang diinginkan agar aset siap be capable of operating in the manner intended
digunakan sesuai intensi manajemen. by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprises
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
dan pemindahan aset tetap dan restorasi and removing the item and restoring the site on
lokasi aset tetap, kewajiban tersebut timbul which it is located, the obligation for which an
ketika aset tetap diperoleh atau sebagai entity incurs either when the item is acquired or
konsekuensi penggunaan aset tetap selama as a consequence of having used the item
periode tertentu untuk tujuan selain untuk during a particular period for purposes other
memproduksi persediaan selama periode than to produce inventories during that period.
tersebut.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan land, are carried at its cost less any
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation, and any
akumulasi rugi penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Lands are recognized at its cost and are not
tidak disusutkan. depreciated.
37
Page 44
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Penyusutan diakui dengan metode garis lurus, Depreciation is recognized so as to write-off the
kecuali peralatan proyek diakui dengan cost of assets less residual values using the
metode jumlah angka tahun, setelah straight-line method, except for project
memperhitungkan nilai residu berdasarkan equipment using sum of the year method,
taksiran masa aset tetap. Berdasarkan Surat based on the estimated useful lives of the
Keputusan Direksi No.01.03./A.DIR 7677/2013 assets. Based on Directors’s Decision letter
tanggal 30 Oktober 2013 dan Surat Keputusan No. 01.03./A.DIR 7677/2013 dated October 30,
Direksi WIKA Beton No. SK.01.03/WB- 2013 and WIKA Beton Board of Directors
0A.0001/2023 tanggal 25 September 2023 Decision letter No. SK.01.03/WB-
taksiran masa manfaat aset tetap adalah 0A.0001/2023 dated September 25, 2023, the
sebagai berikut: estimated useful life of fixed assets is as
follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan 10-50 10-5 Building
Prasarana 10-40 10-4 Infrastructure
Perlengkapan kantor 3-4 33-24 Office equipment
Kendaraan 4-10 25-10 Vehicles
Peralatan Pabrik dan Proyek 4-25 25-4 Project and Plant Equipment
Lahan tambang disajikan sebesar harga Quarries are stated at cost less, the value of
perolehan, disusutkan dengan menggunakan mining properties is depreciated using the unit
unit produksi dimulai dari awal operasi of production method from the date of the
komersial, penyusutan tersebut dihitung commencement of commercial operation. The
berdasarkan estimasi cadangan. Perubahan depreciation is calculated based on estimated
dalam estimasi cadangan dilakukan secara mineable reserves. Changes in estimated
prospektif dimulai sejak periode terjadinya reserves are accounted for on a prospective
perubahan. basis, from the beginning of the period in which
the change occurs.
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset Dalam part of the fixed assets under “Assets in
Penyelesaian” dan dinyatakan sebesar biaya Progress” and are stated at its cost. All costs,
perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya including borrowing costs, incurred in relation
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan with the construction of these assets are
konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai capitalized as part of the cost of assets in
bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam construction.
konstruksi.
Biaya perolehan aset tetap dalam konstruksi Cost of assets in construction shall exclude
tidak termasuk setiap laba internal, jumlah any internal profits, cost of abnormal
tidak normal dari biaya pemborosan yang amounts of wasted material, labour, or other
terjadi dalam pemakaian bahan baku, tenaga resources incurred.
kerja atau sumber daya lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap the respective fixed assets items at the time the
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai asset is completed or ready for use and are
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
38
Page 45
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets
pengakuannya pada saat pelepasan atau is derecognized on disposal or when no future
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomi economic benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari penggunaan disposal. Any gain or loss arising from
atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian derecognition (that determined as the
yang timbul dari penghentian pengakuan difference between the net disposal proceeds,
tersebut (yang ditentukan sebesar selisih if any, and the carrying amount of the item) is
antara jumlah hasil pelepasan neto, jika ada, included in profit or loss when item is
dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam derecognized.
laba rugi pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan At the end of each reporting period, the Group
penelaahan berkala atas masa manfaat, nilai made regular review of the useful lives,
residu, metode penyusutan, dan sisa umur residual values, depreciation method and
pemakaian berdasarkan kondisi teknis. residual life based on the technical conditions.
2.n. Sewa 2.o. Lease
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, contract is, or contains, a lease if the contract
atau mengandung sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an
memberikan hak untuk mengendalikan identified asset for a period of time in exchange
penggunaan suatu aset identifikasian selama for consideration. To assess whether a contract
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan conveys the right to control the use of an
dengan imbalan. Untuk menilai apakah suatu identified asset, the Group assesses whether:
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan
suatu aset identifikasian, Grup menilai apakah:
a. Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset a. The contract involves the use of an
identifikasian – ini dapat ditentukan secara identified asset – this may be specified
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat explicitly or implicitly and should be
dibedakan atau mewakili secara substantial physically distinct or represents
seluruh kapasitas aset yang secara fisik substantially all of the capacity of a
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki physically distinct asset. If the supplier has
hak substitusi substantif, maka aset the substantive substitution right, then the
tersebut tidak teridentifikasi; asset is not identified;
b. Grup memiliki hak untuk memperoleh b. The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset selama from use of the asset throughout the
periode penggunaan; dan period of use; and
c. Grup memiliki hak untuk mengarahkan c. The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. the identified asset. The Group has this
Perusahaan memiliki hak ini ketika hak right when it has the decision-making
pengambilan keputusan yang paling rights that are most relevant to changing
relevan untuk mengubah bagaimana dan how and for what purpose the asset is
untuk tujuan apa aset tersebut digunakan. used. In certain circumstances where all
Dalam kondisi tertentu di mana semua the decisions about how and for what
keputusan tentang bagaimana dan untuk purpose the asset is used are
tujuan apa aset digunakan telah ditentukan predetermined, the Group has the right to
sebelumnya, Grup memiliki hak untuk direct the use of the asset if either:
mengarahkan penggunaan aset tersebut
jika:
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a
menetapkan sebelumnya bagaimana way that predetermines how and for
dan untuk tujuan apa aset akan what purpose the asset will be used.
digunakan.
39
Page 46
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pada tanggal insepsi atau pada saat penilaian At inception date or on reassessment of a
kembali suatu kontrak yang mengandung contract that contains a lease component, the
suatu komponen sewa, Grup mengalokasikan Group allocates consideration in the contract
imbalan dalam kontrak ke masing-masing to each lease component on the basis of their
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri relative stand-alone prices.
relatif dari komponen sewa.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement
indeks liabilitas sewa meliputi: pembayaran of the lease liability comprise the following:
sewa tetap, sewa variabel yang bergantung fixed payments, variable lease payments that
pada indeks, jumlah yang akan dibayarkan depend on an index, amounts expected to be
dalam jaminan nilai residu dan harga eksekusi payable under a residual value guarantee and
opsi beli, opsi perpanjangan atau penalti the exercise price under a purchase option,
penghentian jika Grup cukup pasti akan optional renewal period or penalties for early
mengeksekusi opsi tersebut. termination of a lease unless the Group is
reasonably certain not to terminate early.
Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group recognizes a right-of-use asset and
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset hak a lease liability at the lease commencement
guna awalnya diukur pada biaya perolehan, date. The right of-use asset is initially
yang terdiri dari jumlah pengukuran awal dari measured at cost, which comprises the initial
liabilitas sewa disesuaikan dengan amount of the lease liability adjusted for any
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau lease payments made at or before the
sebelum tanggal permulaan, ditambah commencement date, plus any initial direct
dengan biaya langsung awal yang costs incurred and an estimate of costs to
dikeluarkan, dan estimasi biaya untuk dismantle and remove the underlying asset or
membongkar dan memindahkan aset to restore the underlying asset or the site on
pendasar atau untuk merestorasi aset which it is located, less any lease incentives
pendasar atau tempat di mana aset berada, received. After the commencement date, the
dikurangi insentif sewa yang diterima. Setelah Group shall measure the right-of-use asset
tanggal permulaan, Grup mengukur aset hak applying a cost model.
guna dengan menerapkan model biaya.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers the ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset at the end of the lease term,
biaya perolehan aset hak guna merefleksikan then the asset will be depreciated from the
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka beginning of the lease term to the end of the
penyewa menyusutkan aset hak guna dari underlying asset’s useful life. The depreciation
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat periods for the right-of-use assets with buy
aset pendasar. Periode penyusutan untuk options executed should refer to the policy for
aset hak guna dengan opsi beli yang the property, plant and equipment.
dieksekusi tersebut mengacu pada ketentuan
masa manfaat aset tetap.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
atas pembayaran sewa yang belum dibayar present value of the lease payments that are
pada tanggal permulaan, didiskontokan not yet paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam discounted using the interest rate implicit in
sewa atau, jika suku bunga tersebut tidak the lease or, if that rate cannot be readily
dapat ditentukan, digunakan suku bunga determined, the Group incremental borrowing
pinjaman inkremental Grup. Umumnya, Grup rate. Generally, The Group uses its
menggunakan suku bunga pinjaman incremental borrowing rate as the discount
inkremental sebagai suku bunga diskonto. rate.
40
Page 47
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group
liablitas sewa dengan: shall measure the lease liability by:
a. Meningkatkan jumlah tercatat untuk a. Increasing the carrying amount to reflect
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; interest on the lease liability;
b. Mengurangi jumlah tercatat untuk b. Reducing the carrying amount to reflect
merefleksikan sewa yang telah dibayar; the lease payments made; and
dan
c. Mengukur kembali jumlah tercatat untuk c. Remeasuring the carrying amount to
merefleksikan penilaian kembali atau reflect any reassessment or lease
modifikasi sewa atau untuk merefleksikan modifications, or to reflect revised in-
pembayaran sewa tetap secara substansi substance fixed lease payments.
revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada Lease liabilities remeasured when there is a
perubahan pembayaran sewa masa depan change in future lease payments arising from
yang timbul dari perubahan indeks atau suku a change in an index or rate, if there is a
bunga, jika ada perubahan estimasi Grup atas change in the Group estimate of the amount
jumlah yang diperkirakan akan dibayar dalam expected to be payable under a residual value
jaminan nilai residual, atau jika Grup guarantee, or if the Group changes its
mengubah penilaiannya apakah akan assessment of whether it will exercise a
mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau purchase, extension or termination option.
penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat aset hak guna, atau the carrying amount of the right-of-use assets,
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat or is recorded in profit or loss if the carrying
aset hak guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
Grup menerapkan pengecualian untuk sewa The Group apply the exemption for low-value
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah assets on a lease-by-lease basis and for all
berdasarkan sewa per sewa. other leases of low value asset.
Sewa jangka pendek adalah sewa dengan Short-term leases are leases with a lease term
masa sewa kurang dari atau sama dengan 12 of 12 months or less. Low-value assets are
bulan. Sewa aset bernilai rendah adalah sewa those of general equipments which comprise
untuk perlengkapan umum seperti komputer, of computers, tablets, mobile phones and
laptop, telepon genggam, dan perlengkapan small items of office supplies, and other assets
kantor lainnya, serta aset lain yang harga which have value less than the maximum
barunya tidak lebih dari plafon nilai rendah amount of low value set in The Group’s policy.
yang ditetapkan oleh Grup.
Selanjutnya, pembayaran atas kontrak yang Furthermore, payments associated with
termasuk ke dalam pengecualian tersebut, contracts included in those exception, are
diakui sebagai beban dengan menggunakan recognized as an expense on a straight-line
metode garis lurus selama masa sewa. basis over the lease term.
41
Page 48
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2.o. Aset Kerja Sama Operasi 2.p. Joint Operation Assets
Aset kerja sama operasi merupakan aset atas The assets of joint operation is an asset of the
kerjasama dengan pihak ketiga dengan sistem cooperation with a third party under the Build
Bangun Kelola Serah, Grup mencatat aset Operate Transfer system, the Group records
kerjasama operasi sebesar harga perolehan the assets of joint operation at cost at the time
pada saat melakukan pembangunan. Aset of construction. The asset is depreciated
tersebut dilakukan penyusutan selama masa during the term of the cooperation agreement.
perjanjian kerjasama.
2.p. Aset Takberwujud 2.q. Intangible Assets
Merek Dagang Trademark
Aset takberwujud diukur sebesar nilai Intangible assets are measured on initial
perolehan pada pengakuan awal. Nilai recognition at cost. The cost of intangible
perolehan aset takberwujud yang diperoleh assets acquired from business combinations is
dari kombinasi bisnis pada awalnya diakui initially recognized at fair value as at the date of
sesuai nilai wajar pada tanggal akuisisi. acquisition. Following initial recognition,
Setelah pengakuan awal, aset takberwujud intangible assets are carried at cost less any
dicatat pada nilai perolehan dikurangi, accumulated amortization and if any,
akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi accumulated impairment loss. The useful lives
penurunan nilai. Umur manfaat aset of intangible assets are assessed to be either
takberwujud dinilai apakah terbatas atau tidak finite or indefinite.
terbatas.
Aset takberwujud dengan umur tidak terbatas Intangible assets with indefinite life are not
tidak diamortisasi. Masa manfaat aset amortized. The useful life of an intangible asset
takberwujud dengan umur tidak terbatas with an indefinite useful life is reviewed
ditinjau setiap tahun untuk menentukan annually to determine whether the useful life
apakah masa manfaat masih mendukung dan assessment continues to be supportable and
terdapat suatu indikasi bahwa nilai tercatatnya when circumstances indicate that the carrying
mungkin mengalami penurunan nilai. amount may be impaired.
Hak Pengusahaan Jalan Tol dan Pengelolaan Toll Road Concession Right and Water
Saluran Air Channel Management
Grup telah menerapkan ISAK 16, “Perjanjian The Group has adopted ISAK 16, “Service
Konsesi Jasa” (ISAK 16) dan ISAK 22, Concession Arrangement” (ISAK 16) and
“Perjanjian Konsesi Jasa Pengungkapan” ISAK 22, “Service Concession Arrangement
(ISAK 22). Disclosure” (ISAK 22).
ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam ISAK 16 determines the general principles in
pengakuan dan pengukuran hak dan the recognition and measurement of rights and
kewajiban terkait dengan perjanjian konsesi liabilities related to service concession
jasa. ISAK 16 mengatur bahwa infrastruktur arrangement. ISAK 16 regulates that an
tidak diakui sebagai aset tetap operator (pihak operator (concession right beneficiary) does
penerima konsesi jasa) karena perjanjian jasa not recognize any infrastructure assets
kontraktual tidak memberikan hak kepada because the contractual service arrangement
operator untuk mengendalikan penggunaan does not convey the right to control the use of
infrastruktur jasa publik. Operator memiliki the public service infrastructure to the operator.
akses untuk mengoperasikan infrastruktur The operator has access to operate the
dalam menyediakan jasa publik untuk infrastructure to provide the public service on
kepentingan pemberi konsesi sesuai dengan behalf of the grantor in accordance with the
persyaratan yang ditentukan dalam kontrak. terms specified in the contract.
ISAK 22 memberikan panduan spesifik ISAK 22 provides specific guidance for
mengenai pengungkapan yang diperlukan the required disclosures regarding the service
atas perjanjian konsesi jasa. concession arrangement.
42
Page 49
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Grup membukukan perjanjian konsesi jasa The Group accounts for the service concession
sebagai model aset takberwujud karena agreement as an intangible asset model
memiliki hak (lisensi) untuk membebankan because it has the right (license) to charge
pengguna jasa publik. Pada saat pengakuan users for public services. At initial recognition,
awal, aset konsesi dicatat pada nilai wajar dari concession assets are recorded at the fair value
imbalan yang diterima atau akan diterima. of the consideration received or to be received.
Aset konsesi ini adalah aset hak pengelolaan The concession assets are toll road
jalan tol dan pengelolaan air. Selama masa management rights and water management
konstruksi, akumulasi biaya perolehan dan rights. During the construction period, the
konstruksi jalan tol diakui sebagai aset konsesi accumulated acquisition and construction costs
dalam penyelesaian. Amortisasi mulai of toll roads are recognized as concession
dibebankan pada saat aset konsesi tersebut assets in progress. Amortization begins to be
siap digunakan. charged when the concession assets are ready
for use.
Aset konsesi akan dihentikan pengakuannya The concession assets are derecognized at the
pada saat berakhirnya masa konsesi. Tidak end of the concession period. There will be no
akan ada keuntungan atau kerugian saat gain or loss upon derecognition as the
penghentian pengakuan karena aset konsesi concession assets which are expected to be
diharapkan telah diamortisasi secara penuh, fully amortized by then, will be handed over to
akan diserahkan kepada Badan Pengatur the Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) and
Jalan Tol (BPJT) dan Penanggung Jawab Collaborative Project Authority (PJPK) for no
Proyek Kerjasama (PJPK) tanpa syarat. consideration.
Aset konsesi yang diberikan kepada Grup Concession assets granted to the Group are
dapat dipindahkan dengan persetujuan transferrable with approval from the
Pemerintah/ BPJT dan PJPK. Aset konsesi ini Government/ BPJT and PJPK. These
akan diserahkan ke Pemerintah/ BPJT dan concession right assets will be transferred to
PJPK pada saat akhir masa konsesi dan, pada the Government/ BPJT and PJPK at the end of
saat itu, seluruh akun yang berhubungan the concession period and, at such time, all
dengan aset konsesi akan dihentikan accounts related to the concession rights
pengakuannya. assets will be derecognized.
Selama periode hak pengusahaan jalan tol During the period of toll road concession rights
dan pengelolaan saluran air, aset hak and water channel management, toll road
pengusahaan jalan tol dan pengelolaan concession rights and waterway management
saluran air dapat dikeluarkan dari laporan rights assets may be excluded from the Group's
posisi keuangan konsolidasian Grup jika jalan consolidated statement of financial position if
tol dan saluran air diserahkan (dikuasakan) the toll roads and waterways are handed over
kepada pihak lain atau Pemerintah/ BPJT atau (authorized) to other parties or the
PJPK mengubah status aset konsesi atau Government/BPJT or PJPK changes the status
tidak ada manfaat ekonomi yang dapat of concession asset. concession or no
diharapkan dari penggunaannya. Keuntungan economic benefits can be expected from its
atau kerugian yang timbul dari penghentian use. Gains or losses arising from the
atau pelepasan aset konsesi diakui sebagai termination or disposal of concession assets
keuntungan atau kerugian dalam laporan laba are recognized as gains or losses in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
Selain itu, Grup mengakui dan mengukur In addition, the Group recognizes and
pendapatan konstruksi dan jasa yang measures revenue for construction and
dilakukan sesuai dengan “Pendapatan dari services performed in accordance with
Kontrak Pelanggan”, PSAK 115. Ketika Grup “Revenue from Customer Contracts”, PSAK
menyediakan jasa konstruksi atau 115. When the Group provides construction or
peningkatan kemampuan, imbalan yang capacity building services, the consideration
diterima atau akan diterima oleh Grup diakui received or will be received by the Group is
pada nilai wajar. recognized at fair value.
43
Page 50
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Kontrak konstruksi meliputi seluruh biaya The construction contract covers all
konstruksi pembangunan jalan tol atau construction costs for the construction of toll
peningkatan kapasitas jalan tol dan saluran air roads or capacity building for toll roads and
yang meliputi pengadaan tanah, studi waterways which include land acquisition,
kelayakan dan biaya-biaya lain yang feasibility studies and other costs directly
berhubungan langsung dengan pembangunan related to the construction of toll roads and
jalan tol dan saluran air, termasuk biaya waterways, including the costs of constructing
pembangunan jalan akses ke jalan tol dan access roads to toll roads and canals. water,
saluran air, jalan alternatif dan fasilitas jalan alternative roads and required public road
umum yang disyaratkan, ditambah biaya facilities, plus other borrowing costs that are
pinjaman lain yang secara langsung maupun directly or indirectly used to finance the process
tidak langsung digunakan untuk mendanai of building these assets. Borrowing costs are
proses pembangunan aset tersebut. Biaya capitalized until the construction process is
pinjaman dikapitalisasi sampai dengan saat complete and the concession assets are ready
proses pembangunan tersebut telah selesai for operation.
dan aset konsesi telah siap untuk
dioperasikan.
Grup mengakui biaya jasa konstruksi dan The Group recognizes construction services
peningkatan kemampuan aset konsesi and increased capacity of concession asset as
sebagai aset tak berwujud dimana Grup intangible assets which the Group receives the
menerima hak (lisensi) untuk membebankan rights (license) to charge users of public
pengguna jasa publik. Suatu hak untuk services. A right to charge users of public
membebankan pengguna jasa publik bukan services is not an unconditional right to receive
merupakan hak tanpa syarat untuk menerima cash because the amounts depend on the
kas karena jumlahnya bergantung pada extent of public using the service. During the
sejauh mana publik menggunakan jasa. construction period, the Group records
Selama periode konstruksi, Grup mencatat intangible assets, and recognizes revenues and
aset takberwujud dan mengakui pendapatan costs of construction in accordance with the
dan biaya konstruksi sesuai dengan contract. Construction cost is the value of
kontraknya. Biaya konstruksi merupakan nilai acquisition the construction contract.
dari jumlah perolehan kontrak konstruksi.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, Interest and other borrowing costs, such as
seperti diskonto baik yang secara langsung discount fees on loans either directly or
ataupun tidak langsung digunakan untuk indirectly used in financing the construction of a
mendanai proses pembangunan aset qualifying asset, are capitalized up to the date
kualifikasian (qualifying assets), dikapitalisasi when the construction is completed. For
sampai saat proses pembangunannya selesai. borrowings directly attributable to a qualifying
Untuk pinjaman yang dapat dihubungkan asset, the amount allowed to be capitalized is
secara langsung dengan suatu aset tertentu, determined as the actual borrowing costs
jumlah yang dapat dikapitalisasi adalah incurred during the period, less any investment
sebesar biaya pinjaman yang terjadi dalam income earned from the temporary investment
periode berjalan, dikurangi dengan of such borrowings.
penghasilan investasi sementara dari
pinjaman tersebut.
Hak konsesi ruas jalan tol diamortisasi selama Toll road concession rights are amortized over
masa konsesi dengan menggunakan metode the concession period using the following
sebagai berikut: method:
1. Aset hak pengusahaan jalan tol untuk jalan 1. Toll road concession rights for toll roads
dan jembatan tol diamortisasi dengan and toll bridges are amortized using unit of
menggunakan metode unit pemakaian usage method based on traffic volume.
berdasarkan volume lalu lintas.
2. Aset hak pengusahaan jalan tol selain jalan 2. Toll road concession rights aside from toll
dan jembatan tol diamortisasi dengan roads and toll bridges are amortised using
menggunakan metode garis lurus. straight line method.
44
Page 51
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Provisi Pelapisan Jalan Tol Provision for Toll Road Overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Grup In operating toll roads, the Group is obliged to
mempunyai kewajiban untuk menjaga kualitas maintain quality in accordance with the SPM
sesuai dengan SPM (Standar Pelayanan (Minimum Service Standards) established by
Minimum) yang ditetapkan oleh Kementerian Ministry of Public Works and Public Housing of
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat the Republic of Indonesia, i.e., by perfoming toll
Republik Indonesia, yaitu antara lain dengan road overlay regularly. The cost of this overlay
melakukan pelapisan ulang jalan tol secara is periodically provided based on estimated
berkala. Biaya pelapisan ini akan dicadangkan utilization of toll road by customers. The
secara berkala berdasarkan estimasi estimated net provision for toll road overlay is
penggunaan jalan tol oleh pelanggan. Provisi discounted to its present value that reflects
pelapisan ulang jalan tol diukur dengan nilai management estmates againt cost incurred to
kini atas estimasi manajemen terhadap settle current provision.
pengeluaran yang diperlukan untuk
menyelesaikan liabilitas kini.
Aset jalan tol terdiri dari jalan dan jembatan, Toll road assets consisting of roads and
gerbang dan bangunan pelengkap jalan tol bridges, gates and complementary building toll
dan sarana pelengkap jalan tol dicatat sebagai roads and toll supplementary facilities are
aset hak pengusahaan jalan tol yang recorded as toll road concession rights which
dinyatakan sebesar nilai wajar pada tanggal are stated at fair value at the date of revaluation
revaluasian dikurangi akumulasi penyusutan less accumulated depreciation and
dan akumulasi rugi penurunan nilai yang accumulated impairment losses that occur after
terjadi setelah tanggal revaluasi. the date of revaluation.
Amortisasi aset jalan dan jembatan dilakukan Amortization of assets roads and bridges were
dengan menggunakan metode unit produksi calculated using the unit of production (the
(jumlah lalu lintas kendaraan kendaraan) amount of vehicle traffic vehicles) during the
selama masa hak pengusahaan jalan tol period of the concession (concession period).
(masa konsesi). Sedangkan aset hak While the toll road concession rights assets
pengusahaan jalan tol selain jalan dan other than roads and bridges are amortized
jembatan diamortisasi selama periode yang over the shorter period between the period of
lebih pendek antara masa hak pengusahaan concession (concession period) and the useful
jalan tol (masa konsesi) dan umur manfaat life of the asset.
aset.
Aset takberwujud dihentikan pengakuannya Intangible assets are derecognized when
jika dilepas atau ketika tidak terdapat lagi removed or when there are no further future
manfaat ekonomi masa depan yang economic benefits are expected from its use or
diperkirakan dari penggunaannya atau disposal. Gains or losses arising from
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian derecognition of an intangible asset is
yang muncul dari penghentian pengakuan determined as the difference between the net
aset takberwujud ditentukan sebagai selisih disposal proceeds (if any) and the carrying
antara hasil neto pelepasan (jika ada) dan amount of assets. Gains or losses are
jumlah tercatat aset. Keuntungan atau recognized in profit or loss when the asset is
kerugian diakui dalam laba rugi ketika aset derecognized. Gains are recognized as other
tersebut dihentikan pengakuannya. income.
Keuntungan diakui sebagai penghasilan lain-
lain.
45
Page 52
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2.q. Penurunan Aset Nonkeuangan Kecuali 2.r. Impairment of Nonfinancial Assets Except
Goodwill Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of the reporting period, the Group will
akan melakukan penilaian apakah terdapat assess whether there is an indication of assets
indikasi aset mengalami penurunan nilai. Jika impairment. If such indication exists, the Group
terdapat indikasi tersebut, maka Grup estimates the recoverable amount of an asset or
mengestimasi jumlah terpulihkan suatu aset cash-generating unit is the higher amount
atau unit penghasil kas yaitu jumlah yang lebih between the fair value less costs to sell and
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk value in use. If the recoverable amount of an
menjual dan nilai pakainya. Jika jumlah asset is less than its carrying amount, the
terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai carrying amount of an asset should be
tercatatnya, nilai tercatat aset harus ditentukan determined by the recoverable amount.
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian Impairment loss is recognized immediately in
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi. profit or loss.
Pemulihan rugi penurunan nilai aset yang Recovery of impairment losses of assets which
telah diakui periode sebelumnya dicatat jika has been recognized in prior periods are
terdapat indikasi penurunan nilai aset tersebut recorded when there is indication of impairment
sudah tidak ada lagi atau menurun. Pemulihan of the asset no longer exists or decreases.
rugi penurunan nilai aset diakui dalam laba Recovery of impairment losses of assets
rugi. Namun demikian, kenaikan nilai tercatat recognized in the profit or loss. However, the
aset karena pemulihan rugi penurunan nilai increase in the carrying value of assets due to
hanya diakui sepanjang tidak melebihi nilai the recovery of an impairment loss is
tercatat yang ditentukan (setelah dikurangi recognized only if it is not exceed the carrying
penyusutan dan amortisasi) jika rugi amount that would had been determined (after
penurunan nilai aset tidak diakui pada tahun deducting depreciation and amortization) if no
sebelumnya. impairment losses of assets recognized in prior
years.
2.r. Sukuk 2.s. Sukuk
Sukuk adalah efek syariah berupa sertifikat atau Sukuk are the sharia securities represented by a
bukti kepemilikan yang bernilai sama dan certificate or evidence of ownership of equal
mewakili bagian yang tidak tertentu (tidak denomination and representing individual
terpisahkan atau tidak terbagi) atas: (a). aset ownership interest in (not separated or divided):
berwujud tertentu; (b). manfaat atas aset (a). particular intangible assets; (b).existing or
berwujud tertentu baik yang sudah ada maupun future benefits of particular intangible assets;
yang akan ada; (c). jasa yang sudah ada (c).existing or future services; (d).particular
maupun yang akan ada; (d). aset proyek project assets; or (e).determined investment
tertentu; atau (e). kegiatan investasi yang telah activity.
ditentukan.
Sukuk mudharabah adalah sukuk yang Sukuk mudarabah is sukuk using a mudarabah’s
menggunakan akad mudharabah. contract.
Grup Sebagai Penerbit The Group as Issuer
Sukuk mudharabah diakui saat Grup menjadi Sukuk Mudarabah is recognized when the Group
pihak yang terikat dengan ketentuan penerbitan becomes a party bound by the provisions of
sukuk mudharabah. Sukuk mudharabah diakui sukuk mudharabah issuance. Sukuk
sebesar nilai nominal. mudharabah is recognized at its nominal
amount.
Biaya transaksi diakui secara terpisah dari A transaction cost is recognized separately from
sukuk mudharabah dan disajikan dalam aset sukuk mudarabah and is presented in assets as
sebagai beban tangguhan, bukan sebagai pos deferred expense, rather than a contra account
lawan dari sukuk mudharabah. Biaya transaksi of sukuk mudarabah. Transaction cost is
diamortisasi secara garis lurus selama jangka amortized on straight-line basis over the terms of
waktu sukuk mudharabah. sukuk mudharabah.
46
Page 53
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Bagi hasil yang menjadi hak pemilik sukuk A return entitled for the holder of sukuk
mudarabah diakui sebagai pengurang mudarabah is recognized as a deduction of
pendapatan, bukan sebagai beban. revenues, rather than an expense.
Karena bukan merupakan entitas syariah, Grup Since was not a sharia entity, the Group did not
tidak menyajikan sukuk mudarabah sebagai presenting sukuk mudarabah as a temporary
dana syirkah temporer yang secara terpisah shirkah funds separately from liabilities and
dari liabilitas dan ekuitas, tetapi disajikan dalam equity, but presented in a separate liability of
liabilitas yang terpisah dari liabilitas lain. Sukuk other liabilities. Sukuk mudarabah is presented
mudharabah disajikan dalam urutan paling akhir at the last in the sequence of liabilities.
dalam liabilitas.
2.s. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.t. Revenue and Expense Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the Group
Grup melakukan analisa transaksi melalui lima performs analysis transaction through the
langkah analisa berikut: following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been agreed by the
terkait dalam kontrak parties involved in the contract
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang atau jasa yang for the goods or services to be
akan dialihkan transferred
- Kontrak memiliki substansi komersial - The contract has commercial substance
- Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Group will receive
menerima imbalan atas barang atau benefits for the goods or services
jasa yang dialihkan transferred
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak, untuk menyerahkan barang contract, to transfer distinctive goods or
atau jasa yang memiliki karakteristik yang services to the customer.
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, discounts, returns, sales incentives, luxury
pajak penjualan barang mewah, pajak sales tax, value added tax and export duty,
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, which an entity expects to be entitled in
yang berhak diperoleh suatu entitas exchange for transferring promised goods or
sebagai kompensasi atas diserahkannya services to a customer.
barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual dari setiap selling prices of each goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligation is satisfied (over time or at a point
waktu atau pada suatu waktu tertentu). in time).
47
Page 54
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
- Suatu waktu tertentu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
- Sepanjang waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
sepanjang waktu, Grup memilih ukuran selects an appropriate measure of progress
penyelesaian yang sesuai untuk penentuan to determine the amount of revenue that
jumlah pendapatan yang harus diakui should be recognized as the performance
karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied.
pelaksanaan.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada A performance obligation is satisfied at a point
suatu waktu tertentu kecuali jika memenuhi in time unless it meets one of the following
salah satu kriteria berikut, dalam hal ini criteria, in which case it is satisfied over time:
dipenuhi dari sepanjang waktu:
- Pelanggan secara bersamaan menerima - The customer simultaneously receives and
dan menggunakan manfaat yang diberikan consumes the benefits provided by the
oleh pelaksanaan Grup sebagaimana yang Group’s performance as the Group
dilakukan Grup; performs;
- Pelaksanaan Grup menciptakan atau - The Group’s performance creates or
meningkatkan aset yang dikendalikan enhances an asset that the customer
pelanggan saat aset itu dibuat atau controls as the asset is created or
ditingkatkan; dan enhanced; and
- Pelaksanaan Grup tidak menciptakan aset - The Group’s performance does not create
dengan penggunaan alternatif untuk Grup an asset with an alternative use to the
dan Grup memiliki hak yang dapat Group and the Group has an enforceable
diberlakukan atas pembayaran untuk right to payment for performance completed
pelaksanaan yang diselesaikan hingga saat to date.
ini.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi sebelum The following recognition criteria must also be
pendapatan diakui. met before revenue is recognized.
Pendapatan Konstruksi dan Beban Konstruksi Construction Revenues and Construction Costs
Pendapatan yang berhubungan dengan Revenues related to construction contracts are
kontrak konstruksi diakui sepanjang waktu recognized over time which accounted for using
yang dicatat dengan menggunakan metode the percentage of completion method. Under
persentase penyelesaian. Dengan metode ini, this method, the revenue recognized equals the
pendapatan yang diakui setara dengan latest estimate of the total value of the contract
estimasi terbaru dari total nilai kontrak dikalikan multiplied by the actual completion rate
dengan tingkat penyelesaian sebenarnya yang determined by reference to the physical state of
ditentukan dengan mengacu pada keadaan progress of the works.
fisik kemajuan pekerjaan.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount
pendapatan semula yang disetujui dalam of revenue that agreed in the contract and
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims, and
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif incentive payments to the extent that is
sepanjang hal ini memungkinkan untuk probable that it will result in revenue and can be
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur realiably measured.
dengan andal.
48
Page 55
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat generate a loss on completion, a provision for
penyelesaian kontrak, penyisihan atas expected losses to completion is recognized as
kerugian yang diperkirakan hingga a current provision in the consolidated financial
penyelesaian kontrak diakui sebagai statements. The loss is provided for in full as
penyisihan kini pada laporan keuangan soon as it is can be reliably measured,
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh irrespective of the completion rate.
ketika dapat diukur secara andal, terlepas dari
tingkat penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract (“cost
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk to fulfill“) or is incremental on obtaining a
memenuhi") atau penambahan untuk contract (“cost to obtain”) and are expected to
mendapatkan kontrak ("biaya untuk be recovered. These costs are therefore eligible
memperoleh") dan diharapkan dapat for capitalization under PSAK 115: Revenue
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian from Contracts with Customers and recognized
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan as other current assets. Such cost will be
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan amortized on a systematic basis that is
Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar consistent with the transfer of the goods or
lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan services to which such asset relates.
cara sistematis sejalan dengan penyerahan
barang atau jasa yang terkait dengan aset
tersebut.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu be allocated to a particular project, are
proyek tertentu, diakui sebagai beban pada recognized as an expense on the related
proyek yang bersangkutan, sedangkan beban projects, while the expenses that cannot be
yang tidak dapat didistribusikan atau tidak distributed or cannot be allocated to the project
dapat dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi activities are recognized as non-project
beban non proyek (beban usaha). expenses (operating expenses).
Penjualan Barang dan Jasa Sales of goods and services
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada Revenue from the sale of goods is recognized
saat pengendalian atas barang telah berpindah when the control of goods has been transferred
kepada pelanggan. Pendapatan jasa diakui to the customer. Revenue from the rendering of
pada saat pelanggan menerima dan service is recognized when the customer has
mengkonsumsi manfaat dari jasa tersebut. received and consumed benefit from the
services.
Hotel dan Restoran Hotel and Restaurant
Pendapatan hotel dan restoran diakui pada Hotel and restaurant revenues are recognized
saat barang atau jasa diberikan kepada tamu when the goods or services provided to hotel
hotel atau pengunjung restoran. Pendapatan guests or restaurant visitors. Revenue club
uang pangkal dan iuran klub keanggotaan tuition and membership fees are deferred
ditangguhkan (disajikan dalam akun (presented under Deferred Income) and
Pendapatan Ditangguhkan) dan diakui sebagai recognized as income over the period of its
pendapatan sesuai dengan periode membership.
keanggotannya.
49
Page 56
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Real Estat Real Estate
Grup memperoleh pendapatan real estatnya The Group derives its real estate revenue from
dari penjualan kavling, rumah dan kavling dan sale of lots, house and lot and condominium
unit kondominium. Pendapatan dari penjualan units. Revenues from the sale of these real
proyek real estat ini diakui pada saat ketika estate projects are recognized at point in time
Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat which is when the Group has already
kepemilikan yang biasa kepada pembeli dalam transferred to the buyer the usual risks and
suatu transaksi yang secara substansi adalah rewards of ownership in a transaction that is in
penjualan dan tidak memiliki keterlibatan substance a sale and does not have a
berkelanjutan yang substansial dengan substantial continuing involvement with the
properti. property.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract (“cost
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk to fulfill“) or is incremental on obtaining a
memenuhi") atau penambahan untuk contract (“cost to obtain”) and are expected to
mendapatkan kontrak ("biaya untuk be recovered. These costs are therefore eligible
memperoleh") dan diharapkan dapat for capitalization under PSAK 115: Revenue
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian from Contracts with Customers and recognized
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan as other current assets. Such cost will be
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan amortized on a systematic basis that is
Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar consistent with the transfer of the goods or
lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan services to which such asset relates.
cara sistematis sejalan dengan penyerahan
barang atau jasa yang terkait dengan aset
tersebut.
2.t. Biaya Pinjaman 2.u. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable to
langsung dengan perolehan, pembangunan the acquisition, construction or production of a
atau pembuatan aset kualifikasian, qualifying asset, are capitalized as part of
dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan the cost of asset. Other borrowing costs are
aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui recognized as an expense when incurred.
sebagai beban pada saat terjadi. Biaya Borrowing costs may include interest expense,
pinjaman dapat mencakup beban bunga, finance charges in respect of finance leases, or
beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau exchange differences arising from foreign
selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam currency borrowings to the extent that they are
mata uang asing sepanjang selisih kurs regarded as an adjustment to interest costs.
tersebut diperlakukan sebagai penyesuaian
atas biaya bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
Grup telah melakukan aktivitas yang diperlukan when the Group undertakes activities
untuk mempersiapkan aset agar dapat necessary to prepare the asset for its intended
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya use or sale and expenditures for the asset and
serta pengeluaran untuk aset dan biaya its borrowing costs has been incurred.
pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya Capitalization of borrowing costs ceases when
pinjaman dihentikan ketika secara substansial substantially all the activities necessary to
seluruh aktivitas yang diperlukan untuk prepare the qualifying assets for its intended
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat use or sale are complete.
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya
telah selesai.
Konstruksi yang termasuk dalam perolehan Construction included in acquisition of certain
aset tertentu adalah proyek-proyek pre- assets is the pre-financing projects whose
financing yang pembangunannya constructions time is required more than one
membutuhkan waktu lebih dari satu tahun. year.
50
Page 57
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2.u. Pajak Penghasilan 2.v. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak The tax expense is the combined amount of
kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan current tax and deferred tax which calculated in
dalam menentukan laba rugi pada suatu determining profit or loss in the period. Current
periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui tax and deferred tax is recognized in profit or
dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan loss, except for income tax arising from
yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang transactions or events that are recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income or directly in
atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, equity. In this case, the tax is recognized in
pajak tersebut masing-masing diakui dalam other comprehensive income or equity,
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall,
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui to the extent unpaid, be recognised as a
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah liability. If the amount already paid in respect of
dibayar untuk periode berjalan dan periode- current and prior periods exceeds the amount
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak due for those periods, the excess shall be
yang terutang untuk periode tersebut, maka recognised as an asset.
kelebihannya diakui sebagai aset.
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode Current tax liabilities (assets) for the current
berjalan dan periode sebelumnya diukur and prior periods shall be measured at the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar amount expected to be paid to (recovered from)
kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, the taxation authorities, using the tax rates (and
yang dihitung menggunakan tarif pajak (dan tax laws) that had been enacted or
undang-undang pajak) yang telah berlaku atau substantively enacted by the end of the
secara substantif telah berlaku pada akhir reporting period.
periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits relating to tax loss that can be carried
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari back to recover current tax of prior periods is
periode sebelumnya diakui sebagai aset. Aset recognized as an asset. Deferred tax asset is
pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi recognized for the carryforward of unused tax
pajak belum dikompensasi dan kredit pajak losses and unused tax credit to the extent that it
belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan is probable that future taxable profit will be
besar laba kena pajak masa depan akan available against which the unused tax losses
tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak and unused tax credits can be utilized.
belum dikompensasi dan kredit pajak belum
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognised for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
a) Pengakuan awal goodwill; atau a) The initial recognition of goodwill; or
b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) The initial recognition of an asset or liability
transaksi yang in a transaction which is
i. Bukan kombinasi bisnis; i. Not a business combination;
ii. Pada saat transaksi tidak ii. At the time of the transaction affects
mempengaruhi laba akuntansi atau neither accounting profit nor taxable
laba kena pajak (rugi pajak); dan profit (tax loss); and
iii. pada saat transaksi tidak menimbulkan iii. At the time of the transaction, does not
perbedaan temporer kena pajak dan give rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat temporary differences.
dikurangkan dalam jumlah yang sama.
51
Page 58
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilised, unless the
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau recognition of an asset or liability in a
pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang transaction that is not a business combination
bukan kombinasi bisnis dan pada saat and at the time of the transaction affects neither
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi accounting profit nor taxable profit (tax loss).
atau laba kena pajak (rugi pajak).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau period when the asset is realized or the liability
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak is settled, based on tax rates (and tax laws) that
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau had been enacted or substantively enacted by
secara substantif telah berlaku pada akhir the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax liabilities and
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai deferred tax assets shall reflect the tax
dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir consequences that would follow from the
periode pelaporan, untuk memulihkan atau manner in which the Group expects, at the end
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan of the reporting period, to recover or settle the
liabilitasnya. carrying amount of its assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena a deferred tax asset to the extent that it is no
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will
memadai untuk mengkompensasikan sebagian be available to allow the benefit of part or all of
atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. that deferred tax asset to be utilised. Any such
Setiap pengurangan tersebut dilakukan reduction shall be reversed to the extent that it
pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga becomes probable that sufficient taxable profit
kemungkinan besar laba kena pajak yang will be available.
tersedia jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offsets deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling to set off current tax assets against current
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas tax liabilities; and
pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes levied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or
52
Page 59
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang ii. Different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset either to settle current tax liabilities and
dan liabilitas pajak kini dengan dasar assets on a net basis, or to realize the
neto, atau merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode which significant amounts of deferred
masa depan dimana jumlah signifikan tax liabilities or assets are expected to
atas aset atau liabilitas pajak be settled or recovered.
tangguhan diperkirakan untuk
diselesaikan atau dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offsets current tax assets and
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, current tax liabilities if, and only if, the Group:
Grup:
a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan a) Has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts, and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) Intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
2.w. Pajak Penghasilan Final 2.w. Final Income Tax
Sehubungan dengan ditetapkannya Peraturan Due to the enactment of Government
Pemerintah RI No. 9 Tahun 2022 yang Regulation Republic of Indonesia No. 9 Year
diundangkan pada tanggal 21 Februari 2022 2022, which was enacted on February 21, 2022
yang merupakan perubahan (revisi) atas which is the change (revision) of Government
Peraturan Pemerintah RI No. 51 Tahun 2008 Regulation RI No. 51 Year 2008, which was
yang telah diundangkan tanggal 23 Juli 2008 passed July 23, 2008 on Tax on Income From
tentang Pajak atas Penghasilan Dari Usaha Construction Services as a substitute
Jasa Konstruksi sebagai pengganti Peraturan Government Regulation RI No. 140 Year 2000,
Pemerintah RI No. 140 Tahun 2000, the Company as the contractor in accordance
Perusahaan sebagai pelaksana konstruksi with Article 3 of Government Regulation No. 9
sesuai Pasal 3 Peraturan Pemerintah No. 9 Year 2022 is charged at 2.65% final tax for
tahun 2022 dikenakan tarif pajak final sebesar contract payments or parts of contract which
2,65% untuk pembayaran kontrak atau bagian received after this regulation becomes effective.
dari kontrak yang terhitung sejak peraturan
pemerintah ini berlaku.
Pemerintah menurunkan pajak penghasilan The Government lowered the income tax (PPh)
(PPh) final atas penjualan tanah dan final over the sale of land and buildings other
bangunan non subsidi dari 5% menjadi 2,5% non subsidy from 5% became 2.5% effective on
berlaku efektif per tanggal 7 September 2016 September 7, 2016 or 30 days from the
atau 30 hari sejak diundangkan Peraturan enactment of Government Regulation (PP) No.
Pemerintah (PP) No. 34 Tahun 2016 tentang 34 Year 2016 about Income Taxes on the
Pajak Penghasilan Atas Penghasilan dari Income from the Transfer of Land Rights and/or
Pengalihan Hak Atas Tanah dan/ atau Building, and an Increase in the Sale of Land
bangunan, dan Perjanjian Peningkatan Jual and/ or Buildings Along with the Revised
Beli Atas Tanah dan/ atau Bangunan Beserta Document.
Perubahannya.
2.x. Imbalan Kerja 2.x. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam when an employee has rendered service during
suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak accounting period, at the undiscounted amount
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek of short-term employee benefits expected to be
yang diharapkan akan dibayar sebagai paid in exchange for that service.
imbalan atas jasa tersebut.
53
Page 60
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short term employee benefits include such as
lain upah, gaji, bonus dan insentif. wages, salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Grup memberikan imbalan pascakerja imbalan The Group also provides post-employment
pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang benefits as required under Omnibus Law
Undang Cipta Kerja No. 11/2020. No. 11/2020.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti The Group recognizes the amount of the net
neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti defined benefit liability at the present value of
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai the defined benefit obligation at the end of the
wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris reporting period less fair value of plan assets
independen dengan menggunakan metode which calculated by independent actuaries
Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban using the Projected Unit Credit method. Present
imbalan pasti ditentukan dengan value benefit obligation determined by
mendiskontokan imbalan tersebut. discounting the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group not only record for its legal
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif benefit plan, but also for any constructive
yang timbul dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s informal
practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan Current service cost, past service cost and gain
atau kerugian atas penyelesaian, serta bunga or loss on settlement, and net interets on the
neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto net defined benefit liability (asset) are
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan liabilities (assets) comprises actuarial gains and
dan kerugian aktuarial, imbalan hasil atas aset losses, the return on plan assets and any
program dan setiap perubahan dampak atas change in effect of the asset are recognized in
aset diakui sebagai penghasilan komprehensif other comprehensive income.
lain.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas The Group recognizes liability and expense for
dan beban pada tanggal yang lebih awal di termination benefits at the earlier of the
antara: following dates:
a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik a) When the Group no longer can withdraw
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
b) Ketika Grup mengakui biaya untuk b) When the Group recognizes costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring within the scope of PSAK 237
lingkup PSAK 237 dan melibatkan and involves payment of termination
pembayaran pesangon. benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat The Group measures termination benefits on
pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui initial recognition, and measures and
perubahan selanjutnya, sesuai dengan sifat recognizes subsequent changes, in accordance
imbalan kerja. with the nature of the employee benefits.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Imbalan jangka panjang lain seperti cuti Other long-term benefits such as long service
berimbalan jangka panjang diukur dengan leave measured using the same method as
menggunakan metode yang sama dengan post-employment benefits, except for the
imbalan pascakerja, kecuali untuk pengukuran remeasurement of the liability recognized in
kembali liabilitas diakui dalam laba rugi. profit or loss.
54
Page 61
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2.y. Investasi pada Entitas Asosiasi dan 2.y. Investments in Associates and Joint
Pengaturan Bersama Arrangement
Entitas Asosiasi Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup Associates are entities in which the Group has
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam the power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee but
operasional investee, tetapi tidak has no control or jointly control over those
mengendalikan atau mengendalikan bersama policies (significant influence).
atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates is accounted for using
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode the equity method. Under the equity method,
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui the investment in an associate is initially
sebesar biaya perolehan dan jumlah tercatat recognized at cost and the carrying amount is
ditambah atau dikurang bagian atas laba rugi added or subtracted by the investor’s share of
investee setelah tanggal perolehan. Bagian the profit or loss of the investee after the date
atas laba rugi investee diakui dalam laba rugi. of acquisition. The investor’s share of the profit
Penerimaan distribusi dari investee akan or loss of the investee is recognized in profit or
mengurangi nilai tercatat investasi. loss. Distributions received from an investee
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut will reduce the carrying amount of the
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan investment. Adjustments to the carrying
dalam proporsi bagian investor atas investee amount may also be necessary for changes in
yang timbul dari penghasilan komprehensif the investor’s proportionate interest in the
lain, termasuk perubahan yang timbul dari investee arising from changes in the investee’s
revaluasi aset tetap dan selisih penjabaran other comprehensive income, including those
valuta asing. Bagian investor atas perubahan arising from the revaluation of property, plant
tersebut diakui dalam penghasilan and equipment and from foreign exchange
komprehensif lain. translation differences. The investor’s share of
those changes is recognized in other
comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas ceases to be an associate as follows:
asosiasi sebagai berikut:
i. Jika investasi menjadi entitas anak, Grup i. If the investment becomes a subsidiary,
mencatat investasinya sesuai dengan the Group account for its investment in
PSAK 103 dan PSAK 110; accordance with PSAK 103 and PSAK
110;
ii. Jika sisa kepentingan dalam entitas ii. If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, associate is a financial asset, the Group
maka Grup mengukur sisa kepentingan measures the retained interest at fair
tersebut pada nilai wajar; dan value; and
iii. Ketika Grup menghentikan penggunaan iii. When the Group discontinues the use of
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh the equity method, the Group accounts for
jumlah yang sebelumnya telah diakui all amounts previously recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to that
yang terkait dengan investasi tersebut investment on the same basis as would
menggunakan dasar perlakuan yang had been required if the investee had
sama dengan yang disyaratkan jika directly disposed of the related assets or
investee telah melepaskan secara liabilities.
langsung aset dan liabilitas terkait.
Jika bagian Grup atas rugi entitas asosiasi If the Group’s share of losses of an associate
atau ventura bersama sama dengan atau or a joint venture equals or exceeds its carrying
melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi value in the associate or joint venture, the
atau ventura bersama, maka Grup Group discontinues recognizing its share of
menghentikan pengakuan bagiannya atas rugi further losses. The interest in an associate or a
55
Page 62
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
lebih lanjut. Kepentingan pada entitas asosiasi joint venture is the carrying amount of the
atau ventura bersama adalah jumlah tercatat investment in the associate or joint venture
investasi pada entitas asosiasi atau ventura determined using the equity method together
bersama yang ditentukan dengan with any long-term interests that, in substance,
menggunakan metode ekuitas ditambah form part of the Group’s net investment in the
dengan setiap kepentingan jangka panjang associate or joint venture. Losses recognized
yang secara substansi membentuk bagian using the equity method in excess of the
investasi neto Grup pada entitas asosiasi atau Group’s investment in ordinary shares are
ventura bersama. Kerugian yang diakui applied to the other components of the Group’s
dengan menggunakan metode ekuitas atas interest in an associate or a joint venture in the
selisih lebih investasi Grup pada saham biasa reverse order of their seniority (ie priority in
diterapkan untuk komponen lain dari bagian liquidation).
Grup pada entitas asosiasi atau ventura
bersama dalam urutan terbalik dengan tingkat
senioritasnya (yaitu prioritas dalam likuidasi).
Setelah kepentingan Grup dikurangkan After the Group’s carrying value is reduced to
menjadi nol, tambahan kerugian dicadangkan, zero, additional losses are provided for, and a
dan liabilitas diakui, hanya sepanjang Grup liability is recognized, only to the extent that the
memiliki kewajiban konstruktif atau hukum Group has incurred legal or constructive
atau melakukan pembayaran atas nama obligations or made payments on behalf of the
entitas asosiasi atau ventura bersama. Jika associate or joint venture. If the associate or
entitas asosiasi atau ventura bersama joint venture subsequently reports profits, the
kemudian melaporkan laba, maka Grup mulai Group resumes recognizing its share of those
mengakui bagiannya atas laba tersebut hanya profits only after its share of the profits equals
setelah bagiannya atas laba tersebut sama the share of losses not recognized.
dengan bagian atas rugi yang belum diakui.
Grup mengakui kelebihan rugi tersebut The Group recognizes the excess as a
sebagai pengurang kepentingan jangka deduction of long-term interest in the associate
panjang pada entitas asosiasi tersebut. entity.
Pengaturan Bersama Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan atas Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak yang memiliki two or more parties have joint control, i.e. the
pengendalian bersama, yaitu persetujuan contractually agreed sharing of control of an
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas arrangement, which exist only when decisions
suatu pengaturan, yang hanya ada ketika about the relevant activities require the
keputusan mengenai aktivitas relevan unanimous consent of the parties sharing
mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat control.
dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement as:
sebagai:
1) Operasi Bersama 1) Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang memiliki the parties that have joint control of
pengendalian bersama atas pengaturan the arrangement have rights to the assets,
memiliki hak atas aset dan kewajiban and obligations for the liabilities, relating to
terhadap liabilitas, terkait dengan the arrangement. Those parties are called
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut joint operator.
disebut operator bersama.
56
Page 63
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Operator bersama mengakui hal berikut A joint operator recognizes in relation to its
terkait dengan kepentingannya dalam interest in a joint operation:
operasi bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap (a) Its assets, including its share of any
aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Its liabilities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya (c) Its revenue from the sale of its share of
atas output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint operation;
bersama;
(d) Bagian atas pendapatan dari penjualan (d) Its share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas (e) Its expenses, including its share of any
setiap beban yang terjadi secara expenses incurred jointly.
bersama-sama.
2) Ventura Bersama 2) Joint Venture
Grup mengklasifikasikan pengaturan The Group classifies joint arrangement as a
bersama sebagai ventura bersama yang joint venture whereby the parties that have
mengatur bahwa para pihak yang memiliki joint control of the arrangement have rights
pengendalian bersama atas pengaturan to the net assets of the arrangement. Those
memiliki hak atas aset neto pengaturan parties are called joint venturers.
tersebut. Para pihak tersebut disebut
sebagai venturer bersama.
Ventura bersama mengakui A joint venturer recognizes its interest in a
kepentingannya dalam ventura bersama joint venture as an investment and account
sebagai investasi dan mencatat investasi for that investment using the equity method.
tersebut dengan menggunakan metode
ekuitas.
2.z. Biaya Emisi Obligasi dan Saham 2.z. Bond and Shares
Biaya emisi obligasi merupakan biaya Bond issuance costs are transaction costs to
transaksi yang harus dikurangkan langsung be deducted from the proceeds in order to
dari hasil emisi dalam rangka menentukan determine the net proceeds of bonds. The
hasil emisi bersih obligasi. Selisih antara hasil difference between the net proceeds and the
emisi bersih dengan nilai nominal merupakan nominal value is a discount or premium and will
diskonto atau premium dan diamortisasi be amortized over the term of the bonds.
selama jangka waktu obligasi yang
bersangkutan.
Biaya emisi saham disajikan sebagai Share issuance costs are presented as a
pengurang dari tambahan modal disetor dan deduction of additional paid-in capital and not
tidak diamortisasi. amortized.
2.aa. Laba per Saham 2.aa.Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to ordinary
diatribusikan kepada pemegang saham biasa equity holders of the parent entity by the
entitas induk dengan jumlah rata-rata weighted average number of ordinary shares
tertimbang saham biasa yang beredar dalam outstanding during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculation diluted earnings
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
saham biasa entitas induk dan jumlah rata- parent entity, and the weighted average
rata tertimbang saham yang beredar, atas number of shares outstanding, for the effect of
dampak dari seluruh instrumen berpotensi all dilutive potential ordinary shares.
57
Page 64
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
saham biasa yang bersifat dilutif.
3. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan 3. Sources of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Judgments
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, Direksi In the application of the Group accounting policies,
diwajibkan untuk membuat pertimbangan, estimasi the Directors are required to make judgments,
dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan estimates and assumptions about the carrying
liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. amounts of assets and liabilities that are not readily
Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada apparent from other sources. The estimates and
pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang associated assumptions are based on historical
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda experience and other factors that are considered to
dari estimasi tersebut. be relevant. Actual results may differ from these
estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah The estimates and underlying assumptions are
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi reviewed on an ongoing basis. Revisions to
diakui dalam periode dimana estimasi tersebut accounting estimates are recognized in the period
direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode which the estimate is revised if the revision affects
tersebut, atau pada periode revisi dan periode masa only that period, or in the period of the revision and
depan jika revisi mempengaruhi periode saat ini dan future periods if the revision affects both current and
masa depan. future periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Critical Judgments in Applying Accounting
Akuntansi Policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari Below are the critical judgments, apart from those
estimasi yang telah diatur, dimana Direksi telah involving estimations, that the Directors have made
membuat suatu proses penerapan kebijakan in the process of applying the Group accounting
akuntansi Grup dan memiliki pengaruh paling policies and that have the most significant effect on
signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam the amounts recognized in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
Kepentingan dalam Pengaturan Bersama Interests in Joint Arrangements
Pertimbangan diperlukan untuk menentukan ketika Judgement is required to determine when the Group
Grup memiliki pengendalian bersama, yang has joint control, which requires an assessment of
membutuhkan penilaian mengenai aktivitas yang the relevant activities and when the decisions in
relevan dan ketika keputusan yang berkaitan relation to those activities require unanimous
dengan aktivitas tersebut membutuhkan consent. The Group has determined that the
persetujuan dengan suara bulat. Grup menentukan relevant activities for its joint arrangements are
bahwa aktivitas yang relevan untuk pengaturan those relating to the financial, operating and capital
bersama adalah aktivitas yang berkaitan dengan decisions of the arrangement.
keputusan keuangan, operasional dan modal dari
pengaturan tersebut.
Pertimbangan juga diperlukan untuk Judgement is also required to classify a joint
mengklasifikasikan pengaturan bersama sebagai arrangement as either a joint operation or a joint
pengendalian bersama atau ventura bersama. venture. Classifying the arrangement requires the
Pengklasifikasian pengaturan tersebut Group to assess its rights and obligations arising
mengharuskan Grup untuk menilai hak dan from the arrangement. Specifically, it considers:
kewajiban yang timbul dari pengaturan tersebut.
Secara khusus, Grup mempertimbangkan:
• Struktur dari pengaturan bersama, apakah • The structure of the joint arrangement - whether
dibentuk melalui kendaraan terpisah it is structured through a separate vehicle
58
Page 65
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
• Ketika pengaturan tersebut terstruktur melalui • When the arrangement is structured through a
kendaraan terpisah, Grup juga separate vehicle, the Group also considers the
mempertimbangkan hak dan kewajiban yang rights and obligations arising from:
timbul dari:
a. Bentuk legal dari kendaraan terpisah; a. The legal form of the separate vehicle;
b. Persyaratan dari perjanjian kontraktual; dan b. The terms of the contractual arrangement;
and
c. Fakta dan kondisi lainnya, jika relevan. c. Other relevant facts and circumstances.
Penilaian ini sering membutuhkan pertimbangan This assessment often requires significant
yang signifikan. Kesimpulan yang berbeda judgement. A different conclusion on joint control
mengenai pengendalian bersama dan apakah suatu and also whether the arrangement is a joint
pengaturan adalah sebuah operasi bersama atau operation or a joint venture, may materially impact
ventura bersama, dapat memiliki dampak material the consolidated financial statements.
terhadap laporan keuangan konsolidasian.
Grup memiliki pengaturan bersama yang terstruktur The Group has joint arrangements which are
melalui ventura bersama. Struktur dan persyaratan structured through joint ventures. These structures
dari perjanjian kontraktual mengindikasikan bahwa and the terms of the contractual arrangement
Grup memiliki hak atas aset bersih dari pengaturan indicate that the Group has rights to the net assets
bersama tersebut. Grup menilai fakta dan kondisi of the arrangement. The Group also assessed the
lain yang berkaitan dengan pengaturan ini dan other facts and circumstances relating to these
menyimpulkan bahwa pengaturan tersebut arrangements and concluded that the arrangements
merupakan sebuah ventura bersama. are joint ventures.
Investasi pada Entitas Asosiasi Investments in Associates
PT Wika Realty Minor Development (WRMD) dan PT Wika Realty Minor Development (WRMD) and
PT Wijaya Karunia Realtindo (WKR) merupakan PT Wijaya Karunia Realtindo (WKR) is an associate
entitas asosiasi dari WIKA Realty. Meskipun WIKA entity of WIKA Realty. Although WIKA Realty has
Realty memiliki 50% kepemilikan di WRMD dan 50% ownership in WRMD and WKR, WIKA Realty
WKR, WIKA Realty menilai apakah WIKA Realty assesses whether WIKA Realty has control over
memiliki pengendalian atas WRMD dan WKR WRMD and WKR by considering the presence of
dengan mempertimbangkan keberadaan perwakilan WIKA Realty representatives on the WRMD and
WIKA Realty di Dewan Direksi WRMD dan WKR WKR Board of Directors who have the power to
yang memiliki kekuatan untuk mengarahkan direct WRMD and WKR activities unilaterally and
kegiatan WRMD dan WKR secara sepihak dan concludes WIKA Realty has no control but only has
berkesimpulan WIKA Realty tidak memiliki kontrol a significant influence on WRMD and WKR.
tetapi hanya memiliki pengaruh signifikan terhadap
WRMD dan WKR.
Sumber Ketidakpastian Estimasi Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning future and other
utama ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir key sources of estimation uncertainty at the end of
periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan the reporting period, that have a significant risk of
yang mengakibatkan penyesuaian material causing a material adjustment to the carrying
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam amounts of assets and liabilities within the next
periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah financial year are discussed below:
ini:
Pengakuan Pendapatan Konstruksi dan Beban Revenue Construction and Cost of Revenue
Pokok Pendapatan Recognition
Grup mengakui pendapatan konstruksi dan beban The Group recognizes revenues from construction
pokok pendapatan dari proyek yang masih dalam and cost of revenues from the construction and
progress pembangunan berdasarkan metode project in development stage based on percentage
persentase penyelesaian. Asumsi yang penting of completion method. Important assumption is
diperlukan adalah dalam menentukan tahap required in determining the stage completion
penyelesaian (persentase penyelesaian) dan jumlah (percentage of completion) and the amount of
59
Page 66
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
estimasi pendapatan dan jumlah biaya estimated income and total development cost. In
pembangunan. Dalam membuat asumsi, Grup making assumptions, the Group evaluates them
mengevaluasinya berdasarkan pengalaman di based on past experience and with the assistance of
waktu yang lampau dan bantuan dari spesialis. specialist. Total construction revenues and related
Jumlah pendapatan konstruksi dan beban pokok cost of revenues are presented in Notes 43 and 44.
pendapatan yang terkait disajikan di Catatan 43 dan
44.
Rugi Penurunan Nilai pada Aset Keuangan yang Impairment Loss on Financial Asset measured at
diukur pada Biaya Perolehan yang Diamortisasi Amortized Cost
Grup menilai penurunan nilai pada aset keuangan The Group assesses its financial assets measured
dengan biaya perolehan yang diamortisasi pada at amortized cost for impairment at each reporting
setiap tanggal pelaporan. Dalam menentukan date. In determining whether an impairment loss
apakah rugi penurunan nilai harus dicatat dalam should be recorded in profit or loss, management
laba rugi, manajemen harus mempertimbangkan makes a judgement as to whether there is
informasi yang wajar dan terdukung yang tersedia reasonable and supportable information that is
tanpa biaya atau upaya berlebihan pada tanggal available without undue cost or effort about past
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi events, current conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa depan. conditions. The Group applies simplified approach
Grup menerapkan pendekatan yang using roll rate dan discounted cash flow to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measuring trade receivable, retention receivable and
ekspektasian yang menggunakan roll rate dan gross amount due from customers. The carrying
discounted cash flow untuk menilai piutang usaha, amounts of financial assets are disclosed in Notes 5,
piutang retensi, dan tagihan bruto. Nilai tercatat aset 6, 7, 8, and 9.
keuangan telah diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7,
8, dan 9.
Penyisihan Penurunan Keusangan Persediaan Allowance Impairment for Obsolescence of
Inventories
Penyisihan penurunan keusangan persediaan Allowance for impairment for obsolescence of
diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang inventories is estimated based on the best available
tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada, facts and circumstances, including but not limited to,
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual the inventories’ own physical conditions, their market
pasar, estimasi biaya penyelesaian dan estimasi selling prices, estimated costs of completion and
biaya yang timbul untuk penjualan. Penyisihan estimated costs to be incurred for their sales. The
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika terdapat allowance is reevaluated and adjusted as additional
tambahan informasi yang mempengaruhi jumlah information received affects the amount estimated.
yang diestimasi. Nilai tercatat persediaan The carrying amount of inventories is disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 10. Note 10.
Penyisihan Penurunan Pekerjaan Dalam Proses Allowance Impairment for Construction Work in
Konstruksi Progress
Rugi penurunan nilai diakui sebesar nilai tercatat An impairment loss is recognized for the amount by
aset melebihi jumlah terpulihkannya. Perhitungan which the carrying amount of the asset exceeds its
manajemen atas estimasi penurunan nilai PDPK recoverable amount. The calculation of the
melibatkan estimasi dan pertimbangan yang management on the estimated impairment of CWIP
signifikan. Grup membandingkan jumlah terpulihkan involves significant estimates and judgments. The
dengan nilai tercatat untuk mengukur penurunan Group compares the recoverable amount with the
nilai PDPK. Grup menelaah estimasi penurunan carrying amount to measure the impairment of
nilai PDPK berdasarkan kondisi masing-masing CWIP. The Group reviews the estimated impairment
proyek dengan mempertimbangkan data historis, of CWIP based on the conditions of each project by
asumsi atau ekspektasi kondisi masa depan. considering historical data, assumptions or
expectations of future conditions.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Lives of Fixed Assets
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan The useful life of each of the Group's fixed assets is
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari aset determined based on the expected use of the
tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan assets. Such estimation is based on internal
60
Page 67
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset technical evaluation and experience with similar
sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara assets. The estimated useful life of each asset is
periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda reviewed periodically and updated if expectations
dengan estimasi sebelumnya karena keausan, differ from previous estimates due to physical wear
keusangan teknis dan komersial, hukum atau and tear, technical or commercial obsolescence and
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun legal or other limits on the use of the asset. It is
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa possible, however, that future results of operations
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh could be materially affected by changes in the
perubahan atas jumlah serta periode pencatatan amounts and timing of recorded expenses brought
biaya yang diakibatkan karena perubahan faktor about by changes in the factors mentioned above.
yang disebutkan di atas.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any item of
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang property, plant and equipment would affect the
diakui dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. recorded depreciation expense and decrease in the
Nilai tercatat aset tetap diungkapkan dalam Catatan carrying amounts of these assets. The carrying
19. amounts of fixed assets are disclosed in Note 19.
Pengukuran Nilai Wajar untuk Properti Investasi Fair Value Measurements of Investment Properties
Properti investasi Grup diukur pada nilai wajar untuk The Group’s investment property was measured at
tujuan pelaporan keuangan. Dalam mengestimasi fair value for financial reporting purposes. In
nilai wajar, Grup menugaskan penilai independen estimating the fair value, the Group engaged
untuk melakukan penilaian. Penilaian tersebut independent valuers to perform the valuation. Such
didasarkan pada pendekatan pendapatan, biaya, valuation was based on income, cost, and market
dan data pasar. Nilai tercatat properti investasi data approaches. The carrying amount of the
diungkapkan dalam Catatan 18. investment properties are disclosed in Note 18.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja tergantung The determination of employee benefits obligation is
pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan dependent on selection of certain assumptions used
oleh aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas by actuaries in calculating such amounts. Those
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain assumptions include among others, discount rate
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. Realisasi and rate of salary increase. Actual results that differ
aktual yang berbeda dari asumsi Grup akibatnya from the Group’s assumptions generally affect the
akan berpengaruh terhadap jumlah biaya yang recognized expense in profit or loss and other
diakui di laba rugi dan penghasilan komprehensif comprehensive income and recorded obligation in
lain serta liabilitas yang diakui di masa mendatang. future periods. While it is believed that the Group’s
Walaupun asumsi Grup dianggap tepat dan wajar, assumptions are reasonable and appropriate,
namun perubahan signifikan pada kenyataannya significant differences in actual results or significant
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang changes in assumptions may materially affect the
digunakan dapat berpengaruh secara signifikan Group’s employee benefit liabilites. The carrying
terhadap liabilitas imbalan pascakerja Grup. Nilai amounts of employee benefits liabilites are disclosed
tercatat liabilitas imbalan pascakerja diungkapkan in Note 33.
dalam Catatan 33.
Penurunan Nilai Goodwill Impairment of Goodwill
Menentukan apakah suatu goodwill mengalami Determining whether goodwill is impaired requires
penurunan nilai mengharuskan estimasi nilai pakai an estimation of the value in use of the cash
unit penghasil kas dimana goodwill dialokasikan. generating units to which goodwill has been
Perhitungan nilai pakai mengharuskan manajemen allocated. The value in use calculation requires the
untuk mengestimasi arus kas masa depan yang management to estimate the future cash flows
diharapkan timbul dari unit penghasil kas yang expected to arise from the cash-generating unit
menggunakan tingkat pertumbuhan yang tepat dan using an appropriate growth rate and a suitable
tingkat diskonto yang sesuai untuk perhitungan nilai discount rate in order to calculate present value.
kini. Dimana aktual arus kas masa depan kurang Where the actual future cash flows are less than
dari yang diharapkan, kerugian penurunan nilai expected, a material impairment loss may arise. The
material mungkin timbul. Nilai tercatat goodwill pada carrying amounts of goodwill at the end of the
akhir periode pelaporan disajikan pada Catatan 21. reporting period are set out in Note 21.
61
Page 68
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
2024 2023
Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 27.603.723 35.757.419
Bank - Pihak Berelasi/ Bank - Related Parties
(Catatan 50/Note 50) 1.262.584.439 2.242.350.590
Bank - Pihak Ketiga/ Bank - Third Parties
Rupiah
PT Bank DKI 48.397.250 116.122.536
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 30.740.229 274.886
PT Bank CIMB Niaga Tbk 11.631.302 10.322.186
PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk 8.494.867 8.489.771
PT Bank Central Asia Tbk 5.097.627 8.569.271
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 3.723.564 4.689.546
PT Bank ICBC Indonesia 304.300 303.340
PT Bank Mega Tbk 165.926 166.115
PT Bank HSBC Indonesia 158.222 59.389
PT Bank Permata Tbk 104.956 --
PT Bank Permata Tbk - Unit Usaha Syariah/ Syariah Unit 19.775 19.912
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp5.000.000)/
Others (each below Rp5,000,000) 10.471.931 12.696.971
Sub Total 119.309.949 161.713.923
Mata Uang Asing / Foreign Currencies
DINAR
Bank CPA 46.095.468 20.081.283
PESO
Asia United Bank 3.121.698 --
USD
PT Bank Danamon Indonesia Tbk. 1.414.145 1.375.056
PT Bank Pan Indonesia Tbk. 168.135 163.931
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 89.295 87.209
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1.000.000)/
Others (each below Rp1,000,000) 778.909 733.037
MMK
CB Bank 614.466 595.436
EURO
PT Bank HSBC Indonesia 388.484 388.000
PT Bank CIMB Niaga Tbk 16.994 17.230
PT Bank DBS Indonesia -- --
MYR
RHB Bank Kuching 67.692 67.517
AED
NBD Emirates Bank 275 267
JPY
PT Bank HSBC Indonesia 131 138
CFA
ECO Bank Niger -- 43.935
TWD
HSBC Bank -- 13.681
SBD
Bank of South Pasific -- 254
Sub Total 52.763.997 23.566.974
Total Bank / Banks 1.434.658.385 2.427.631.487
62
Page 69
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
Deposito Berjangka - Pihak Berelasi (Catatan 50)/
Time Deposits - Related Parties (Note 50) 483.094.176 594.794.176
Deposito Berjangka - Pihak Ketiga/
Time Deposits - Third Parties
Rupiah
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 4.917.628 18.388.295
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk -- 146.500.000
PT Bank DKI -- 10.000.000
Sub Total 4.917.628 174.888.295
488.011.804 769.682.471
Total 1.950.109.691 3.233.071.377
Tingkat Bunga/ Interest Rates
Rupiah 2.25% - 6.00% 2.25% - 6.00%
USD 0,50% 0,00%
Jangka Waktu/ Maturity Period 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months
Manajemen berkeyakinan semua saldo kas dan Management believes all cash and cash equivalents
setara kas dapat digunakan oleh Grup. can be used by the Group.
5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties (Catatan 50/Note 50 ) 1.660.293.249 1.815.928.960
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (190.964.022) (221.418.302)
1.469.329.227 1.594.510.658
Pihak Ketiga/Third Parties 2.428.501.993 2.235.461.514
Dikurangi/Less :Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (517.991.204) (519.650.206)
Total Pihak Ketiga-Neto/
Total Third Parties-Net 1.910.510.789 1.715.811.308
Total 3.379.840.016 3.310.321.966
Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang Details of trade receivables based on currencies are
adalah sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Rp Rp
Rupiah 3.831.921.331 3.940.041.843
Dolar Amerika Serikat/United States Dollar 228.178.032 17.854.698
Euro 17.854.698 --
Dinar Al-Jazair/Algeria 6.251.479 82.652.751
Ringgit Malaysia 4.589.703 6.251.479
New Taiwan Dollar -- 4.589.703
Sub Total 4.088.795.242 4.051.390.474
Dikurangi/Less :Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (708.955.226) (741.068.508)
Total 3.379.840.016 3.310.321.966
63
Page 70
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables is as follows:
2024 2023
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo/Not Yet Due 1.343.951.318 1.348.915.033
1-3 Bulan/Months 617.422.880 735.354.113
3-6 Bulan/Months 332.301.763 299.788.687
6-12 Bulan/Months 127.786.640 745.177.866
> 12 Bulan/Months 1.667.332.641 922.154.775
Sub Total 4.088.795.242 4.051.390.474
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (708.955.226) (741.068.508)
Total 3.379.840.016 3.310.321.966
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah The movements of allowance for impairment losses
sebagai berikut: on trade receivable are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal/Beginning Balance 741.068.508 618.905.718
Penambahan/Additional 991.813 348.190.615
Pemulihan/Recovery (33.105.095) (226.027.825)
Saldo Akhir/Ending Balance 708.955.226 741.068.508
Pemulihan atas cadangan kerugian penurunan nilai Included in the recoverable amount of the allowance
piutang usaha pada tanggal 31 Desember 2023 for impairment losses on trade receivables as of date
milik Perusahaan sebesar Rp29.069.772, terkait December 31, 2023 owned by the Company in the
dengan penerimaan jaminan hak guna bangunan amount of Rp29,069,772, is related to the receipt of
No. 283/Sedayulawas, 284/ Sedayulawas, building use rights 283/Sedayulawas, 284/
277/Sedayulawas, 288/ Sedayulawas, Sedayulawas, 277/Sedayulawas, 288/Sedayulawas,
290/Sedayulawas, 392/Sedayulawas, 305/ 290/Sedayulawas, 392/Sedayulawas, 305/
Sedayulawas, dengan total luas tanah 112.826m2 Sedayulawas with a total land area of 112,826sqm
dengan nilai Rp223.957.600 untuk pembayaran with a value of Rp223,957,600 for payment of
piutang dari PT Natpac Graha Arthamas. receivables from PT Natpac Graha Arthamas.
Pemulihan atas cadangan kerugian penurunan nilai Included in the recovery value of the allowance for
piutang usaha pada tanggal 31 Desember 2023 milik impairment losses on trade receivables as of
WIKA Beton merupakan hasil konversi piutang usaha December 31, 2023 belonging to WIKA Beton is the
dari CV Kenzie sebesar Rp1.163.000 dengan tanah result of converting trade receivables from CV Kenzie
seluas 1.500 m2 yang berlokasi di Desa amounting to Rp1,163,000 with a land area of 1,500
Demangharjo, Kecamatan Warurejo, Kabupaten sqm which is located in Demangharjo Village,
Tegal Provinsi Jawa Tengah, PT Dian Previta Warurejo District, Tegal Regency, Central Java
sebesar Rp905.000 dengan tanah seluas 424 m2 Province, PT Dian Previta in the amount of
yang masing-masing berlokasi di Desa Demangharjo Rp905,000 with a land area of 424 sqm each located
Kecamatan Warureja, Kabupaten Tegal Provinsi in Demangharjo Village, Warureja District, Tegal
Jawa Tengah dan di Jl. Untung Suropati, Kelurahan Regency, Central Java Province and on Jl. Untung
Bambankerep, Kecamatan Ngaliyan, Kota Semarang Suropati, Bambankerep Village, Ngaliyan District,
Provinsi Jawa Tengah (Catatan 18) aset tersebut Semarang City, Central Java Province (Note 18)
diakui sebagai properti investasi dan PT Gorip these assets are recognized as investment properties
Nanda Guna sebesar Rp9.000.000 dikonversi and PT Gorip Nanda Guna amounting to
menjadi persediaan suku cadang dan perlengkapan Rp9,000,000 converted into Spare Parts and
(Catatan 10). Supplies Inventory (Note 10).
64
Page 71
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan Management of the Group believes that the
kerugian penurunan nilai atas piutang usaha cukup allowance for impairment losses on trade
untuk menutup kemungkinan kerugian di masa receivables is sufficient to cover possible losses on
depan dari tidak tertagihnya piutang. uncollectible of receivables in the future.
Sebagian piutang usaha dijaminkan untuk fasilitas Some trade receivables had been pledged as
pinjaman jangka pendek dan pinjaman jangka collateral for facilities from short term and long term
panjang (Catatan 25 dan 36). loans (Notes 25 and 36).
6. Piutang Retensi 6. Retention Receivables
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 50)/Related Parties (Note 50) 595.228.690 747.407.442
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (54.486.921) (62.411.569)
540.741.769 684.995.873
Pihak Ketiga/Third Parties 1.024.900.867 985.759.162
Dikurangi/ Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (104.951.187) (98.659.404)
Sub Total 919.949.680 887.099.758
Total 1.460.691.449 1.572.095.631
Rincian piutang retensi berdasarkan mata uang Details of retention receivables based on currencies
adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Rupiah 1.613.080.089 1.726.117.136
Dolar Amerika Serikat/United States Dollar 2.990.934 2.990.934
Ringgit Malaysia 2.173.371 2.173.371
New Taiwan Dollar 1.885.163 1.885.163
Sub Total 1.620.129.557 1.733.166.604
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (159.438.108) (161.070.973)
Total 1.460.691.449 1.572.095.631
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment losses
retensi adalah sebagai berikut: on retention receivable are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal/Beginning Balance 161.070.973 263.275.121
Penambahan/Additional 28.187.914 128.910.707
Penghapusan/ Write Off -- (127.067.913)
Pemulihan/Recovery (29.820.779) (104.046.942)
Saldo Akhir/ Ending Balance 159.438.108 161.070.973
65
Page 72
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan Management of the Group believes that the
kerugian penurunan nilai atas piutang retensi cukup allowance for impairment losses on retention
untuk menutup kemungkinan kerugian di masa receivables is sufficient to cover possible losses on
depan dari tidak tertagihnya piutang retensi. uncollectible of retention receivables in the future.
7. Tagihan Bruto Ke Pemberi Kerja 7. Gross Amount Due from Customers
2024 2023
Rp Rp
Biaya Konstruksi 44.511.704.280 46.154.825.138 Construction Cost
Laba yang Diakui 2.237.134.796 2.850.616.962 Recognized Profit
Sub Total 46.748.839.077 49.005.442.100 Sub Total
Penagihan (44.630.650.856) (46.355.392.628) Progress Billing
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 2.118.188.221 2.650.049.472 Due from Customer
Cadangan Kerugian Penurunan Allowance for Impairment
Nilai (193.914.219) (187.000.040) Losses
Total 1.924.274.002 2.463.049.432 Total
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja Details of gross amount due from customers based
berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: on customer are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 50)/Related Parties (Note 50) 914.920.272 1.264.283.864
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (94.569.082) (92.550.374)
Sub total 820.351.190 1.171.733.490
Pihak Ketiga/Third Parties 1.203.267.949 1.385.765.608
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (99.345.137) (94.449.666)
Sub Total 1.103.922.812 1.291.315.942
Total 1.924.274.002 2.463.049.432
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan The movements of allowance for impairment losses
bruto adalah sebagai berikut: on gross amount due from customers are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal/Beginning Balance 187.000.040 233.218.146
Penambahan/Additional 60.721.319 182.363.213
Pemulihan/Recovery (53.807.140) (228.581.319)
Saldo Akhir/Ending Balance 193.914.219 187.000.040
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan Management of the Group believes that the
kerugian penurunan nilai atas tagihan bruto ke allowance for impairment losses on gross amount
pemberi kerja cukup untuk menutup kemungkinan due from customers is sufficient to cover possible
kerugian di masa depan dari tidak tertagihnya losses on uncollectible of due from customers in the
tagihan bruto. future.
66
Page 73
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
8. Piutang Yang Belum Ditagih 8. Unbilled Receivables
2024 2023
Rp Rp
Pelanggan/Customer WIKA Beton 709.116.707 696.742.106
Piutang Perusahaan/the Company's Receivable 41.325.049 41.325.049
Pelanggan/Customer WIKA Rekon 41.198.667 11.122.275
Pelanggan/Customer WIKA Realty 22.998.697 --
Pelanggan/Customer WIKA IKON 7.361.093 16.419.229
Pelanggan/Customer WIKA Gedung 3.694.506 3.238.282
Pelanggan/Customer WIKA Serpan 192.661 218.541
Sub Total 825.887.379 769.065.482
Dikurangi/Less :Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (13.955.788) (14.846.116)
Total 811.931.591 754.219.366
Akun ini merupakan piutang usaha yang belum This account represents unbilled accounts
ditagihkan selain dari aktivitas pelaksanaan proyek. receivables arising from activities other than project
construction activities.
Pada tanggal 25 Maret 2022, PT Pilar Sinergi BUMN On March 25, 2022, PT Pilar Sinergi BUMN
Indonesia telah membayarkan piutang bunga atas Indonesia has paid the interest receivable on the
pinjaman yang diberikan oleh Perusahaan sebesar loan provided by the Company amounting to
Rp1.252.133.318. Rp1,252,133,318.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment losses
yang belum ditagih adalah sebagai berikut: on unbilled receivables are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal/Beginning Balance 14.846.116 15.741.936
Penambahan/Additional 31.424.359 58.670.478
Pemulihan/Recovery (32.314.687) (59.566.298)
Saldo Akhir/Ending Balance 13.955.788 14.846.116
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan Management of the Group believes that the
kerugian penurunan nilai atas piutang yang belum allowance for impairment losses on unbilled
ditagih cukup untuk menutup kemungkinan kerugian receivables is sufficient to cover possible losses on
di masa depan dari tidak tertagihnya piutang yang uncollectible of unbilled receivables in the future.
belum ditagih.
9. Piutang Lain-lain 9. Other Receivables
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 50)/Related Parties (Note 50) 1.471.723.059 1.639.205.432
Dikurangi/Less :Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (1.364.952.626) (1.361.577.326)
Sub Total 106.770.433 277.628.106
Pihak Ketiga/ Third Parties 397.741.665 29.859.647
Dikurangi/Less :Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (9.811.952) (7.691.692)
387.929.713 22.167.955
Total 494.700.146 299.796.061
67
Page 74
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Piutang lain-lain WIMA dialihkan menjadi investasi Other receivables to WIMA were transferred into
pada entitas asosiasi melalui debt to equity swap investments in associated entities through a debt to
sebanyak 65.000 saham dengan nominal equity swap of 65,000 shares with a nominal value
Rp65.000.000 (Catatan 16). of Rp65,000,000 (Note 16).
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment losses
lain-lain adalah sebagai berikut: on other receivables are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal/Beginning Balance 1.369.269.018 204.561.375
Penambahan/Additional 5.830.134 1.176.783.529
Pemulihan/Recovery (334.574) (12.075.886)
Saldo Akhir/Ending Balance 1.374.764.578 1.369.269.018
Penambahan atas cadangan kerugian penurunan Addition to the allowance for impairment losses on
nilai piutang lain-lain pihak berelasi pada tanggal other receivables from related parties as of
31 Desember 2023, berdasarkan putusan BANI December 31, 2023, based on BANI decision
No. 45094/XI/ARB-BANI/2022 tanggal 29 Agustus No. 45094/XI/ARB-BANI/2022 dated August 29,
2023, PT Wijaya Karunia Realtindo (“WKR”) sudah 2023, PT Wijaya Karunia Realtindo (“WKR”) no
tidak memiliki hak atas uang muka yang telah longer has the right to advances that had been paid
dibayarkan kepada pemilik tanah. Atas putusan to land owners. Based on this decision, WIKA Realty
tersebut, WIKA Realty membebankan piutang lain- charged other receivables to WKR amounting to
lain kepada WKR sebesar Rp1.137.032.096. Rp1,137,032,096.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan Management of the Group believes that the
kerugian penurunan nilai atas piutang lain-lain cukup allowance for impairment losses on other
untuk menutup kemungkinan kerugian di masa receivables is sufficient to cover possible losses on
depan dari tidak tertagihnya piutang lain-lain. uncollectible of other receivables in the future.
10. Persediaan 10. Inventories
2024 2023
Rp Rp
Barang Jadi Finished Goods
Produk Beton 700.608.864 680.771.402 Concrete Products
Produk Konstruksi Baja Steel Structure and
dan Otomotif 560.544.402 521.068.072 Automotives Products
Persediaan Aspal 1.797.387 49.085.273 Asphalt Inventories
Persediaan Konversi Energi 24.892.986 24.755.064 Conversion Energy Inventories
Barang Assembly 23.164.117 1.334.468 Assembly Goods
Hotel 14.824.711 13.665.505 Hotel
Barang dalam Proses Work in Process
Suku Cadang Otomotif dan Automotive Spareparts and
Konversi Energi 322.733.918 275.871.591 Conversion Energy
Bahan Baku Raw Materials
Beton dan Semen 340.125.395 306.115.301 Concrete and Cement
Konstruksi 244.383.015 304.043.507 Construction
Metal dan Otomotif 232.767.038 244.641.261 Metal and Automotive
Aspal 462.111 7.971.439 Asphalt
Suku Cadang Spareparts
Peralatan Produksi 44.004.480 44.613.114 Production Equipments
Besi 3.368.991 -- Iron
Produk Komponen Component Product
Suku Cadang Otomotif 1.058.536 833.548 Automotive Spareparts
68
Page 75
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
Aset Real Estat Real Estate Assets
Bangunan Dalam Konstruksi 5.345.534.929 6.161.148.284 Buildings Under Construction
Bangunan Jadi 1.676.772.702 1.804.120.410 Buildings
Tanah Sedang Dikembangkan 1.806.733.839 961.726.820 Land in Development
Tanah Matang 9.646.494 9.646.494 Land Available for Sale
Aset Bunga PSAK 72 103.819.091 -- Interest Assets of PSAK 72
Total 11.457.243.006 11.411.411.553 Total
Berdasarkan penelaahan manajemen pada akhir Based on management's evaluation at the end of the
tahun, tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai year, there is no provision for impairment on
persediaan milik Grup. inventories of the Group.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi atas persediaan Capitalization of borrowing cost on inventories for
untuk tahun-tahun yang berakhir pada the years ended March 31, 2024 and December 31,
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing– 2023 amounted to nil respectively.
masing nihil.
Bangunan dalam konstruksi dalam aset real estat Buildings under construction of real estate assets
terdiri dari: consists of:
2024 2023
Rp Rp
Tamansari Skylounge Balikpapan 913.998.254 928.614.389
Tamansari Emerald 783.321.437 784.855.792
Tamansari Cendekia 735.262.723 751.685.859
Urban Sky 696.485.279 717.547.395
Tamansari Gangga 686.307.373 697.122.368
Proyek Pasar Bendungan Hilir 411.331.288 695.446.645
Tamansari Skylounge Makassar 377.323.442 424.363.710
Tamansari Skyhive 324.132.016 409.135.786
Tamansari Pulomas 219.817.897 329.907.791
Tamansari Bintaro Mansion 133.433.694 219.923.654
TOD Pasar Senen 24.242.517 138.316.960
Tamansari Metropolitan Manado 14.796.208 24.298.890
Tamansari Iswara -- 13.957.731
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10.000.000)/
Others (each below Rp10,000,000) 25.082.799 25.971.314
Total 5.345.534.929 6.161.148.284
Bangunan dalam konstruksi merupakan biaya Buildings under construction consist of acquisition
perolehan bangunan rumah tinggal, rumah kantor, cost of houses, home offices, apartments and offices
apartemen dan perkantoran yang masih dalam under construction, net of costs of sales recognized
proses konstruksi setelah dikurangi dengan based on the project’s percentage of completion.
pengakuan beban pokok penjualan berdasarkan Management believes that there are no constraints in
persentase penyelesaian proyek. Manajemen the completion of the projects.
berpendapat tidak terdapat hambatan dalam
penyelesaian proyek.
69
Page 76
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Bangunan jadi terdiri dari: Buildings consists of:
2024 2023
Rp Rp
Tamansari Iswara 712.457.226 --
Tamansari Lagoon 261.237.154 261.237.154
Tamansari Jivva 205.184.157 202.595.502
Tamansari Jineng 145.596.758 145.596.758
Tamansari Tera 93.691.801 96.947.801
Tamansari Mahogany 74.486.488 74.842.366
Unit Penjualan Asset/ Assets Selling Unit 47.249.781 47.289.681
Kantor Pusat 43.607.307 --
Tamansari Panoramic 42.190.795 42.190.795
Tamansari Bale Hinggil 17.222.727 17.222.727
Apartemen Sentra Land 15.606.114 15.606.114
Tamansari La Grande -- --
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10.000.000)/
Others (each below Rp10,000,000) 18.242.394 58.197.922
Total 1.676.772.702 961.726.820
Bangunan jadi merupakan apartemen, kios, counter, A building represents apartments, kiosks, counters,
perkantoran, rumah dan ballroom yang telah selesai offices, houses and ballrooms which had been
pembangunannya dan siap untuk dijual. completed and ready for sale.
Tanah sedang dikembangkan terdiri dari: Land in development consist of:
2024 2023
Rp Rp
Tamansari Parangloe 940.947.117 940.947.116
Tamansari Palembang 336.861.311 336.547.196
Tamansari Cyber 141.896.329 140.263.737
Tamansari Metropolitan Manado 137.774.826 137.745.351
Tamansari Gangga 110.306.080 110.306.080
Tamansari Grand Samarinda 51.160.941 50.298.018
Tamansari Sepinggan 37.339.663 37.339.663
Tamansari Puri Bali 2 25.493.926 25.764.337
Tamansari Kahyangan Kendari 24.953.648 24.908.912
Total 1.806.733.839 1.804.120.410
Laporan kemajuan tanah sedang dikembangkan The progress report on the land in development as
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 of March 31, 2024 and December 31, 2023 are as
sebagai berikut: follows:
70
Page 77
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024
Persentase
Penyelesaian /
Nilai tercatat / Nilai kontrak / Percentage of
Carrying amount Contract value Completion
Rp Rp %
Tamansari Parangloe 940.947.117 940.947.117 100,00
Tamansari Palembang 336.861.311 469.205.555 71,79
Tamansari Metropolitan Manado 137.774.826 145.597.840 94,63
Tamansari Cyber 141.896.329 171.652.906 82,66
Tamansari Gangga 110.306.080 220.032.582 50,13
Tamansari Grand Samarinda 51.160.941 61.048.025 83,80
Tamansari Sepinggan 37.339.663 101.556.000 36,77
Tamansari Puri Bali 2 25.493.926 61.048.025 41,76
Tamansari Kahyangan Kendari 24.953.648 27.718.556 90,03
Total 1.806.733.839 2.198.806.605
2023
Persentase
Penyelesaian /
Nilai tercatat / Nilai kontrak / Percentage of
Carrying amount Contract value Completion
Rp Rp %
Tamansari Parangloe 940.947.116 1.092.331.532 86,14
Tamansari Palembang 336.547.196 469.205.555 71,73
Tamansari Metropolitan Manado 137.745.351 145.597.840 94,61
Tamansari Cyber 140.263.737 171.652.906 81,71
Tamansari Gangga 110.306.080 220.032.582 50,13
Tamansari Grand Samarinda 50.298.018 61.048.025 82,39
Tamansari Sepinggan 37.339.663 101.556.000 36,77
Tamansari Puri Bali 2 25.764.337 61.048.025 42,20
Tamansari Kahyangan Kendari 24.908.912 27.718.556 89,86
Total 1.804.120.410 2.350.191.021
Tanah dalam pengembangan merupakan tanah The land under development represent a land which
yang masih dalam proses pematangan, is in the maturation stage, the plotting of land, to
pembentukan kavling, pembentukan sarana dan build of facilities and infrastructure until the land is
prasarana sampai tanah tersebut siap dibangun. ready to built.
Rincian tanah yang sedang dikembangkan pada Details of the land being developed as of March 31,
tanggal 31 Maret 2024 beserta luas dan nomor HGB 2024 along with the area and number of the HGB
adalah sebagai berikut: are as follows:
Lokasi / Luas / Area Bukti Kepemilikan/
Location m2 / sqm Ownership Evidence
(satuan penuh)
Tamansari Parangloe Makassar 810.000 HGB No 24022, 24023, 24024, 24025, 24026, 24027, 24028,
24029, 24030, 24031, 24032, 24033, 24034, 24035, 24036,
24037, 24038 atas nama/on behalf of PT Dinamika Panca Gemilang
54.000 Proses Penurunan Hak dan Balik Nama
Tamansari Palembang Palembang 70.697 HGB atas nama/ on behalf of
PT Gema Sukses Jaya
Tamansari Metropolitan Manado Manado 40.991 HGB atas nama/ on behalf of
PT Graha Blessing Family
Tamansari Cyber Bogor 96.140 HGB No 1005, 1006, 1908 & 1910 atas nama/
on behalf of PT Cyberindo Persada Nusantara
Tamansari Gangga Bali 13.614 SHGB No. 051-097 atas Nama WIKA Realty /
On Behalf WIKA Realty
Tamansari Grand Samarinda Samarinda 64.637 HGB Induk No 01 atas nama/ on behalf of PT Daksa Kalimantan Putra
HGB No 3122, 2106 atas nama/ on behalf of WIKA Realty
dan Sertifikat Rincik atas nama WIKA Realty/
on behalf of WIKA Realty and Field
Certificate on behalf of WIKA Realty
71
Page 78
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Lokasi / Luas / Area Bukti Kepemilikan/
Location m2 / sqm Ownership Evidence
(satuan penuh)
Tamansari Sepinggan Balikpapan 22.590 SHGB No. 970 dan surat ukur no 379/ sepinggan/2000
atas nama Marlene Wijaya / and measuring letter no
Tamansari Puri Bali 2 Depok 20.460 Sertifikat Rincik atas nama WIKA Realty/
Field Certificate on behalf of WIKA Realty
Tamansari Kahyangan Kendari Kendari 32.816 HGB 00019 & 00020 dan sertifikat / and
certificate M00479
379/ sepinggan/ 2000 on behalf Marlene Wijaya
Tanah matang terdiri dari: Land available for sale consists of:
2024 2023
Rp Rp
Tamansari Grand Samarinda 4.892.680 4.892.680
Unit Penjualan Aset/ Asset sales unit 2.224.948 2.224.948
Tamansari Palembang 1.113.189 1.113.189
Tamansari Kahyangan Kendari 623.005 623.005
Tamansari Metropolitan Manado 536.889 536.889
Tamansari Puri Bali 255.783 255.783
Total 9.646.494 9.646.494
Rincian tanah matang pada tanggal 31 Maret 2024 Details of land available for sale as of March 31,
beserta luas dan nomor HGB adalah sebagai 2024 along with the area and number of the HGB
berikut: are as follows:
Lokasi / Luas / Area Bukti Kepemilikan/
Location m2 / sqm Ownership Evidence
(satuan penuh)
Unit Penjualan Aset/ Asset sales unit Persada Bogor, Aceh 226.300 HGB No. 3634, 251 & 2005 atas nama Perusahaan dan
& Pelabuhan Ratu WIKA Realty/ on behalf of the Company and WIKA Realty
Tamansari Grand Samarinda Samarinda 7.485 SHGB No. 01 & Sertifikat Rincik atas nama WIKA Realty/
on behalf of WIKA Realty
Tamansari Palembang Palembang 245 SHGB No. B.5244 atas nama PT Gema Sukses Jaya/
on behalf of PT Gema Sukses Jaya
Tamansari Bukit Mutiara Balikpapan 369 HGB No. 01578 atas nama Perusahaan/
on behalf of the Company
272 HGB No. 01547 atas nama Perusahaan/
on behalf of the Company
Tamansari Kayangan Kendari Kendari 904 SHGB No. 51, SHM No. 651, 642, 645, 647, 536 atas
nama Kingbert Benly/ on behalf of Kingbert Benly
Tamansari Puri Bali II Depok 300 SHGB No. 2871 dan 2872 atas nama WIKA Realty/
on behalf of WIKA Realty
Tamansari Metropolitan Manado Manado 322 SHGB No.2830 atas nama PT Graha Blessing Family/
on behalf of PT Graha Blessing Family
Tamansari Puri Bali Depok 300 SHM No. 2341 atas nama/ on behalf of M. Ichsan
Jumlah persediaan yang dibebankan ke beban The amount of inventories charged to cost of
pokok pendapatan untuk tahun-tahun yang berakhir revenues for the years ended March 31, 2024 and
pada 31 Maret 2024 dan 2023 masing-masing 2023 amounted to Rp592,700,208, and
sebesar Rp592.700.208 dan Rp826.599.509 Rp826,599,509, respectively.
Sebagian persediaan real estat telah diasuransikan Some real estate inventories are insured to
kepada PT Jasa Asuransi Indonesia dengan total PT Jasa Asuransi Indonesia with tota; coverage
pertanggungan masing-masing pada 31 Maret 2024 amounting Rp2,527,500 and Decembeer 31, 2023
sebesar Rp2.527.500 dan 31 Desember 2023 some real estate inventories are insured to PT
sebagian persediaan real estate telah diasuransikan Zurich Insurance Indonesia, PT Asuransi Bintang
kepada PT Zurich Insurance Indonesia, PT Asuransi Tbk, and PT Mandiri Axa General Insurance as of
Bintang Tbk. dan PT Mandiri Axa General Insurance with total coverage amounting to Rp2,900,688.
sebesar 2,900,688.
72
Page 79
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan adequate to cover possible losses.
kerugian.
Sebagian persediaan digunakan sebagai jaminan Some inventories are used as collateral for the
atas pinjaman jangka pendek dan jangka panjang Group’s short term and long term loans (Notes 25
Grup (Catatan 25 dan 36). and 36).
11. Uang Muka 11. Advance Payments
Error! Not a valid link.
Uang muka yang diberikan kepada pemasok dan Advances paid to suppliers and subcontractors in
subkontraktor sehubungan dengan kontrak connection with contract of project work operation
pelaksanaan pekerjaan proyek, serta pengadaan and procurement of construction raw materials and
bahan baku dan material konstruksi di proyek. construction material at the project.
Uang Muka Investasi Advance Payment on Investment
• Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat -• Based on the Deed of Decision of the
Pemegang Saham PT PP Semarang Demak Shareholders' Meeting of PT PP Semarang
No. 15 pada 12 Januari 2023, uang muka Demak No. 15 on January 12, 2023, the advance
investasi antara Perusahaan dengan PT PP for investment between the Company and PT PP
Semarang Demak sebesar Rp24.900.000 telah Semarang Demak amounting to Rp24,900,000
direklasifkasi ke investasi pada entitas asosiasi has been reclassified to investment in associates
(Catatan 16). (Note 16).
• Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham -• Based on the Shareholders' Decision outside the
diluar Rapat Umum Pemegang saham PT Pilar General Meeting of Shareholders of PT Pilar
Sinergi BUMN Indonesia (PSBI), Perusahaan Sinergi BUMN Indonesia (PSBI), the Company
melakukan setoran uang muka untuk kebutuhan made a advance payment for PSBI's operational
operasional PSBI sebesar Rp11.142.141. needs amounting to Rp11,142,141.
• Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham • Based on the Shareholders' Resolutions outside
diluar Rapat Umum Pemegang Saham PT PP the General Meeting of Shareholders of PT PP
Semarang Demak pada 28 Desember 2023 Semarang Demak on December 28, 2023, the
Perusahaan menambah setoran modal sebesar Company increased its paid-up capital of
Rp10.000.000. Rp10,000,000.
• Uang muka ke PT Patra Wijaya Realtindo (PWR), • Advance payment to PT Patra Wijaya Realtindo
merupakan uang muka WIKA Realty dan WIKA (PWR), represents advance from WIKA Realty
Gedung untuk peningkatan saham di PWR. Saldo and WIKA Gedung to increase shares in PWR.
pada tanggal 31 Desember 2022 sebesar The balance as of December 31, 2022 amounted
Rp200.000.000. Berdasarkan Berita Acara to Rp200,000,000. Based on the Minutes of
Kesepakatan Para Pemegang Saham tanggal 22 Shareholders' Agreement dated November 22
November 2023, pemegang saham PWR sepakat 2023, PWR’s shareholders agreed to terminate
untuk melakukan pengakhiran kesepakatan the mutual agreement regarding the advance
bersama atas uang muka setoran saham. Atas payment for shares. Based on this agreement,
kesepakatan tersebut WIKA Realty mendapatkan WIKA Realty received a refund of the advance in
pengembalian uang muka setoran modal tanggal share on November 29 2023 and November 21
29 November 2023 dan 21 November 2023 2023 amounting to Rp50,000,000. Therefore the
sebesar Rp50.000.000. Sehingga saldo uang balance of the advance payment for shares
muka setoran saham sebesar Rp150.000.000 amounted to Rp150,000,000 was reclassified into
direklasifikasi menjadi piutang lain-lain (Catatan other receivables (Note 9).
9).
• Uang muka investasi merupakan pembayaran • Advances in investment represent payments to
kepada PT Asuransi Jiwasraya (Persero) atas PT Asuransi Jiwasraya (Persero) for the offering
surat penawaran kerjasama aset properti investasi letter of joint investment property assets through
melalui konsorsium Perusahaan, PT Waskita a consortium of the Company, PT Waskita Karya
Karya (Persero) Tbk, PT Pembangunan (Persero) Tbk, PT Pembangunan Perumahan
Perumahan (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk and
(Persero) Tbk dan PT Hutama Karya (Persero). PT Hutama Karya (Persero).
73
Page 80
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Konsorsium 5 BUMN terbentuk berdasarkan The 5 BUMN Consortium was formed based on
Perjanjian Konsorsium tanggal 4 Oktober 2018 the Consortium Agreement dated October 4,
dengan Nomor PT Wijaya Karya (Persero) Tbk: 2018 with PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
TP.01.02/A.DIR.13519/2018, nomor PT Waskita Number: TP.01.02/A.DIR.13519/2018,
Karya (Persero) Tbk: L.53/P/WK/2018, Nomor PT Waskita Karya (Persero) Tbk Number:
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk: L.53/P/WK/2018, PT Pembangunan Perumahan
386/EXT/PP/PD/2018, Nomor PT Adhi Karya (Persero) Tbk Number: 386/EXT/PP/PD/ 2018,
(Persero) Tbk: 031-2/2018/077, Nomor PT PT Adhi Karya (Persero) Tbk Number: 031-
Hutama Karya (Persero): SP/FSK.2366.2/S.PERJ/ 2/2018/077, PT Hutama Karya (Persero) Number:
35.1/2018. SP / FSK.2366.2/S.PERJ/35.1/2018.
Perjanjian Konsorsium tersebut terbentuk untuk The Consortium Agreement was formed to
melakukan optimalisasi properti (tanah dan optimize property (land and buildings) owned by
bangunan) milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero). PT Asuransi Jiwasraya (Persero). In accordance
Sesuai dengan Perjanjian Pendahuluan antara with the Preliminary Agreement between
PT Asuransi Jiwasraya (Persero) dengan PT Asuransi Jiwasraya (Persero) and the 5
Konsorsium 5 BUMN tanggal 11 Oktober 2018 BUMN Consortium dated October 11, 2018
nomor PT Asuransi Jiwasraya (Persero): PT Asuransi Jiwasraya (Persero) number:
161.SJ.U.1018 dan nomor Konsorsium BUMN 161.SJ.U.1018 and BUMN Karya Consortium
Karya: TP.01.03/A.DIR.16877/2018. number: TP.01.03/A.DIR.16877/2018.
Jumlah pembagian porsi untuk masing-masing The share portion for each BUMN Karya is 20%.
BUMN Karya adalah 20%, dan sesuai dengan And in accordance with the Preliminary
Perjanjian Pendahuluan antara PT Asuransi Agreement between PT Asuransi Jiwasraya
Jiwasraya (Persero) dengan Konsorsium BUMN (Persero) and the BUMN Karya Consortium that
Karya bahwa tanda minat atas rencana the interest mark on the planned development or
pengembangan atau pengalihan hak atas obyek transfer of rights to the object of optimization
optimalisasi adalah sebesar Rp1.400.000.000. amounted to Rp1,400,000,000. Therefore the
Sehingga jumlah penyertaan Perusahaan dalam total investment of Company in the consortium is
konsorsium tersebut adalah Rp280.000.000. Rp280,000,000.
Berdasarkan Addendum tanggal 26 Maret 2020 Based on the Addendum dated March 26, 2020,
Perjanjian Pendahuluan antara PT Asuransi the Preliminary Agreement between PT Asuransi
Jiwasraya (Persero) dengan Konsorsium 5 BUMN, Jiwasraya (Persero) and the Consortium of 5
surat PT Asuransi Jiwasraya (Persero) BUMNs, PT Asuransi Jiwasraya (Persero) letter
No. 00026.SJ.U.0320 dan surat Konsorsium No. 00026.SJ.U.0320 and the BUMN Karya
BUMN Karya No. TP.01.03/A.DIR.00334/2020, Consortium letter No. TP.01.03/A.DIR.00334/
telah disepakati: 2020, it has been agreed:
- Objek optimalisasi properti adalah bidang- - Objects for property optimization are plots of
bidang tanah seluas 68.878 m2 yang terletak di land with an area of 68,878 sqm located on
Jalan Cilandak I dan Jalan Let. Jend. TB Jalan Cilandak I and Jalan Let. Jend. TB
Simatupang, Kecamatan Cilandak, Jakarta Simatupang, Cilandak District, South Jakarta;
Selatan;
- Dengan mempertimbangkan hasil valuasi dari - Taking into account the results of the valuation
Kantor Jasa Penilai Publik, disepakati bahwa from the Public Appraisal Service Office, it was
jual beli atas obyek optimalisasi adalah agreed that the sale and purchase of the
sebesar Rp2.200.000.000, atas sisa nilai dari optimization object was Rp2,200,000,000, for
jual beli akan dilakukan pembayaran oleh PT which the remaining value of the sale and
Bahana Pembinaan Usaha Indonesia; dan purchase would be made payment by
PT Bahana Pembimbing Usaha Indonesia; and
- PT Asuransi Jiwasraya (Persero) dan - PT Asuransi Jiwasraya (Persero) and the
Konsorsium BUMN Karya sepakat bahwa BUMN Karya Consortium agree that the period
jangka waktu perjanjian ini terhitung sejak 11 of this agreement starts from October 11, 2018
Oktober 2018 sampai dengan tanggal to November, 30 2022.
30 November 2022.
74
Page 81
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Berdasarkan Minutes of Meeting Konsorsium Based on the Minutes of Meeting of Karya
Karya dan Indonesia Financial Group (“IFG”) Consortium and Indonesia Financial Group
dengan agenda Tidak Lanjut Penyelesaian (“IFG”) with the agenda of Discontinuing the
Transaksi Jual Beli Aset Citos milik PT Jiwasraya Settlement of the Sale and Purchase of Citos
(Persero) tanggal 6 Mei 2021, disepakati hal-hal Assets owned by PT Jiwasraya (Persero) on May
sebagai berikut: 6, 2021 are agreed on the following:
- Sampai dengan tanggal laporan keuangan - Until the financial statements of Karya
Konsorsium Karya dan IFG belum dikonversi Consortium and IFG, it has not been converted
menjadi kepemilikan saham di PT Bahana into share ownership in PT Bahana Mitra
Mitra Investa, karena masih ada waktu Investa, because there is still time to sign the
penandatanganan proses jual beli aset dan process of buying and selling assets and also
juga mengingat saat ini kondisi aset masih considering that the current condition of the
terkait dalam perjanjian sewa; assets is still related to the lease agreement;
- Jika terdapat potensi masuknya investor lain, - If there is a potential entry of other investors,
Konsorsium Karya dan IFG berencana untuk Karya Consortium and IFG have plan to
melepaskan aset tersebut dengan ketentuan dispose these assets on conditions that are not
nilai yang tidak merugikan dan memiliki nilai detrimental and have added value;
tambah;
- Konsorsium Karya dan IFG secara bersama- - Karya Consortium and IFG will jointly appoint a
sama akan menunjuk konsultan dibidang consultant in the property sector for the asset
properti untuk rencana pelepasan aset disposal plan including Jones Lang LaSalle
diantaranya Jones Lang LaSalle (JLL); (JLL);
- Sesuai dengan ketentuan internal Konsorsium - In accordance with the internal provisions of
Karya, uang muka yang diberikan tidak Karya Consortium, advances given are not
diijinkan untuk dikembalikan dengan kondisi permitted to be returned with conditions lower
lebih rendah dari pokok + cost of fund; than the principal + cost of funds;
- Uang muka dari Konsorsium Karya dan IFG - Advances from Karya Consortium and IFG will
akan digantikan dengan uang pembayaran dari be replaced with payments from potential
calon investor; dan investors; and
- Jika terdapat investor yang tertarik membeli - If there are investors who are interested in
secara langsung sebelum jatuh tempo buying directly before the maturity of the
perjanjian maka uang muka tidak perlu agreement, the down payment does not need
dikonversi menjadi saham. to be converted into shares.
Uang muka lain-lain merupakan pembayaran dimuka Other advances represent an upfront payment by
oleh WIKA Realty untuk pembelian 14 (empat belas) WIKA Realty for the purchase of 14 (fourteen) units of
unit Apartemen Sudirman Suite yang dikembangkan the Sudirman Suite Apartment developed by PT
oleh PT Kantaraya Utama sebesar Rp33.973.667, Kantaraya Utama amounting to Rp33,973,667,
pembayaran Kerjasama Pengembangan Tanah payment for the Cilegon Land Development
Cilegon dengan PT Lumbung Usaha Sejahtera Cooperation with PT Lumbung Usaha Sejahtera in
sesuai dengan Perjanjian No. HK.02.09/ accordance with Agreement No. HK.02.09/
A.DIR.WR.0254/2018 tanggal 14 Februari 2018 A.DIR.WR.0254/2018 dated 14 February 2018
sebesar Rp24.473.848 dan uang muka pembelian amounting to RP 24,473,848 and the down payment
properti investasi kepada PT Sari Indah Lestari yang for the purchase of investment property to PT Sari
telah dibatalkan sesuai dengan keputusan BANI Indah Lestari which has been canceled in accordance
No. 45084/X/ARB-BANI/2022 tanggal 4 Juli 2023 with BANI decision No. 45084/X/ARB-BANI/2022
sebesar Rp90.000.000. dated 4 July 2023 amounting to Rp90,000,000.
75
Page 82
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
12. Biaya Dibayar di Muka 12. Prepaid Expenses
2024 2023
Rp Rp
Biaya Produksi 562.048.322 422.377.430 Production Expenses
Biaya Pengelolaan 313.885.481 323.875.453 Management Expenses
Biaya Usaha 185.428.038 180.412.420 Operating Expenses
Biaya Distribusi 76.187.568 29.814.451 Distribution Expenses
Lain-lain 15.763.840 8.918.218 Others
Total 1.153.313.249 965.397.972 Total
Biaya produksi dibayar di muka merupakan transaksi Prepaid production expenses are transactions that
yang berhubungan langsung dengan proses produksi are directly related to the production process in this
dalam hal ini pembangunan yang pembayarannya case the development of which payment is made in
dilakukan terlebih dahulu. advance.
Biaya pengelolaan dibayar di muka merupakan biaya Prepaid management expenses represent costs paid
untuk pembukaan kawasan baru yang akan in advance for the opening of new areas to be
dikembangkan oleh Grup. developed by the Group.
Biaya usaha dibayar di muka merupakan biaya-biaya Prepaid operating expenses represent costs incurred
yang dikeluarkan sehubungan dengan kegiatan in connection to business activities such as cost of
usaha perusahaan seperti biaya pengusahaan project concession, bid and other business expenses.
proyek, tender dan biaya usaha lainnya.
13. Jaminan Usaha 13. Business Guarantees
2024 2023
Rp Rp
Jaminan Penyelesaian 301.108.353 342.873.172 Completion Guarantee WR
Lain-lain 49.984.939 -- Others
Total 351.093.292 342.873.172 Total
Jaminan penyelesaian milik KRJ merupakan KRJ's settlement guarantee is the processing of
pengurusan perizinan Hak Guna Bangunan (HGB) permits for Building Use Rights (HGB) on Land
diatas Hak Pengelolaan Lahan (HPL) dan jaminan Management Rights (HPL) and the guarantee will be
akan dikembalikan kepada KRJ saat perizinan returned to KRJ when the permit is obtained.
didapat.
Jaminan pelaksanaan merupakan bank garansi milik The performance bond is a bank guarantee owned by
WIKA Serpan, yang ditempatkan pada PT Bank WIKA Serpan, which is placed at PT Bank Mandiri
Mandiri (Persero) Tbk untuk proyek pembangunan tol (Persero) Tbk for the Serang Panimbang toll road
Serang Panimbang. construction project.
Jaminan lain-lain merupakan jaminan atas liabilitas The others are collateral for leases liabilities.
sewa.
76
Page 83
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
14. Pekerjaan dalam Proses Konstruksi 14. Construction Work in Progress
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 50)/Related Parties (Note 50) 2.729.153.653 2.722.304.913
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (34.815.530) (34.815.530)
Sub Total 2.694.338.123 2.687.489.383
Pihak Ketiga/Third Parties 2.787.022.047 2.787.111.328
Dikurangi/Less: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (1.336.954.563) (1.472.156.752)
Sub Total 1.450.067.484 1.314.954.576
Total 4.144.405.607 4.002.443.959
Rincian umur pekerjaan dalam proses konstruksi The aging of construction working in progress (CWIP)
(PDPK) adalah sebagai berikut: is as follows:
2024 2023
Rp Rp
1-3 Bulan/Months 2.810.654.489 2.893.409.332
3-6 Bulan/Months 81.109.710 95.220.651
6-12 Bulan/Months 103.625.243 55.582.931
> 12 Bulan/Months 2.520.786.258 2.465.203.327
Sub Total 5.516.175.700 5.509.416.241
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (1.371.770.093) (1.506.972.282)
Total 4.144.405.607 4.002.443.959
Akun PDPK merupakan klaim atas pekerjaan yang CWIP account represents claims for work that is still
masih dalam proses adendum, proses arbitrase, dan in the addendum process, arbitration process, and
proses mediasi. mediation process.
Rincian dalam proses adendum yaitu PT Pelindo II Details in addendum process, namely PT Pelindo II
(Persero), PT Angkasa Pura I (Persero), (Persero), PT Angkasa Pura I (Persero),
PT Pertamina (Persero), PT Aneka Tambang PT Pertamina (Persero), PT Aneka Tambang
(Persero) Tbk, PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Tbk, PT Perusahaan Listrik Negara
(Persero), PT Kaltim Amonium Nitrat, PT Hutama (Persero), PT Kaltim Amonium Nitrat, PT Hutama
Karya (Persero), Kementrian PU Bendahara dan Karya (Persero), Kementrian PU Bendahara and
Balai Jasa Jonstruksi Wil III Jakarta. Balai Jasa Jonstruksi Wil III Jakarta.
Rincian PDPK dalam proses mediasi adalah Details of CWIP in the mediation process are
PT Bukit Asam (Persero) Tbk dan PT Jakarta PT Bukit Asam (Persero) Tbk and PT Jakarta
Propertindo. Propertindo.
Berdasarkan surat Badan Arbitrase Nasional Based on a letter from the Indonesian National
Indonesia perihal salinan otentik putusan BANI dalam Arbitration Board regarding an authentic copy of
perkara No. 45073/IX/ARB-BANI/2022 tanggal 4 Mei BANI's decision in case No. 45073/IX/ARB-
2023 (Catatan 51), sebagian besar klaim Perusahaan BANI/2022 dated May 4, 2023 (Note 51), most of the
tidak dikabulkan sehingga Perusahaan Company's claims were not granted therefore the
membebankan klaim kepada PT Chevron Pacific Company charged the claims to PT Chevron Pacific
Indonesia ke penghasilan dan beban lain-lain Indonesia to other income and expenses (Note 47).
(Catatan 47).
Pada tahun 2023, beberapa pemberi kerja In 2023, some owners of the projects stated that they
menyatakan menolak klaim Grup atas PDPK rejected the Group's claim for PDPK therefore the
sehingga Grup membebankan klaim tersebut ke Group charged the claim to other income and
penghasilan dan beban lain-lain (Catatan 47). expenses (Note 47).
77
Page 84
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai PDPK The movements of allowance for impairment losses
adalah sebagai berikut: on CWIP are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal/Beginning Balance 1.506.972.282 135.202.189
Penambahan/Additional -- 1.371.770.093
Pemulihan/Recovery (135.202.189) --
Saldo Akhir/Ending Balance 1.371.770.093 1.506.972.282
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan The Management of the Group believes that the
kerugian penurunan nilai atas PDPK cukup untuk allowance for impairment losses on CWIP is sufficient
menutup kemungkinan kerugian di masa depan dari to cover possible losses on uncollectible of working in
tidak tertagihnya pekerjaan dalam proses. progress in the future.
15. Tanah untuk Pengembangan 15. Land for Development
2024 2023
Rp Rp
Tanah/ Land Wanakerta 614.202.646 614.202.645
Tanah/ Land Wanasari 594.477.339 594.477.339
Tanah/ Land M.T. Haryono II - Jakarta 329.590.473 329.590.473
Tamansari Gangga Ext. - Bali 108.868.461 108.868.461
Tanah/ Land M.T. Haryono III - Jakarta 82.528.750 82.528.750
Tanah/ Land Steady Safe 80.054.295 80.054.295
Tamansari Grand Samarinda 74.573.430 74.573.430
Tanah/ Land Patra Jasa - Jakarta 55.625.542 55.625.542
Tanah/ Land MT. Haryono - Samarinda 46.677.650 36.307.450
Tanah/ Land Skybox 25.000.000 25.000.000
Tanah/ Land Tanjung Lesung 20.870.050 20.870.050
Tanah/ Land Sinar Kasih 19.685.550 19.685.550
Tanah/ Land Pramestha 15.155.000 15.155.000
Tanah/ Land Antang 11.832.540 11.832.540
Tanah/ Land Bitung Manado 11.456.830 11.456.830
Tamansari Bukit Mutiara 10.389.457 10.389.457
Unit Penjualan Aset/ Assets Selling Unit 2.460.138 2.460.138
Tanah/ Land Kampung Pasir 261.375 281.200
Tanah/ Land Kalimantan Selatan -- 10.089.000
Total 2.103.709.525 2.103.448.150
Pada tahun 2023, WIKA Gedung melakukan As of 2023, WIKA Gedung reclassified fixed assets
reklasifikasi aset tetap hak atas tanah (Catatan 19) landrights (Note 19) into Land for Development
menjadi Tanah untuk Pengembangan sebesar amounting to Rp10,089,000.
Rp10.089.000.
Rincian tanah untuk pengembangan berdasarkan The details of land for development based on land
luas tanah dan kepemilikan pada 31 Maret 2024 area and ownership as of March 31, 2024 are as
adalah sebagai berikut: follows:
78
Page 85
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Lokasi / Luas / Area Bukti Kepemilikan/
Location m2 / sqm Ownership Evidence
(satuan penuh)
Tanah / Land Wanakerta Karawang 1.500.000 SK No. 06 /NOT/I/2019
SK No. 72/NOT/VIII/2019
Tanah / Land MT Haryono II Jakarta 13.259 SHGB 303, 310, 421, dan/and 276
PPJB No. HK.02.09/A.DIR.WR.1062/2020
PPJB No. HK.02.09/A.DIR.WR.1061/2020
Tanah / Land Wanasari Karawang 1.300.000 PPJB No. HK.02.09/A.DIR.WR.5112/2019
Tamansari Gangga Bali 10.880 SHM No. 3754, 3753, 3751 dan / and 3750
Tanah / Land Steady Safe Jakarta 18.162 SHGB No. 9096
Tamansari Grand Samarinda Samarinda 833.060 SHGB No. 3122, 3167, 2651, 2108, 2107, 2106 dan/ and 01
Tanah / Land Patra Jasa Jakarta 981 SHGB No. 283
Tanah / Land Pulo Mas Jakarta 46.815 SHGB No. 4792
Tanah / Land Skybox Tangerang Selatan 20.564 SHGB No. 01965
Tanah / Land Tanjung Lesung Banten 417.341 SHGB No. 11 dan/ and 178
Tanah / Land Sinar Kasih Jakarta 12.581 SHGB No. 307, 308, 309, 312, 442, 443, 7324, 239, 246, 262, 263, 414,
415, 479 dan/ and 485
Tanah / Land Pramestha Bandung 2.730 SHM No. 1308, 1309, 1313, 1314, 1315
Unit Penjualan Aset/ Pelabuhan Ratu 291.940 SHGB No. 252 dan/ and 620
Assets Sales Unit TMR Bandung 50.800 SHGB No. 5297, 5296, 5295, 5294, 5293, 5292 dan/ and 5291
Tanah / Land Bitung Manado Manado 29.197 PPJB No. HK.02.09/A.DIR.WR.1448/2018
Tanah / Land Antang Makassar 20.918 SHGB No. 21679, 21680, 21681, 21682, 21683, 21684, 21685, 21686,
21687, 21688, 21689, 21690, 21691, 21692, 21693 dan/ and 21808
Tamansari Bukit Mutiara Balikpapan 5.977 HGB No. 1.229
Tanah / Land MT Haryono III Jakarta 2.415 SHGB No.7482. 8005, 8013, 8088, 8082, 8087, 8609, 8096, 8089
8616, 8617
550 SHGB No.7186
Sebagian tanah untuk pengembangan digunakan Some lands for development are used as collateral
sebagai jaminan atas pinjaman jangka pendek dan for the Group’s short term and long term loans
jangka panjang Grup (Catatan 25 dan 36). (Notes 25 and 36).
16. Investasi Pada Entitas Asosiasi 16. Investments In Associates
2024
Nama Entitas Asosiasi/ Domisili/ Bidang Usaha/ Persentase Nilai Tercatat Penambahan Bagian Laba (Rugi) Reklasifikasi/ Nilai Tercatat
Name of Associates Domicile Type of Business Kepemilikan/ Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Tahun Berjalan/ Reclassification Akhir Tahun/
Percentage Carrying Value Addition Income (Loss) Carrying Value
of Ownership Beginning Balance (Deduction) Share in Ending Balance
Current Year
(%) Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jakarta River City Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 48,99 968.455.713 -- (128.412) -- 968.327.300
Realty and property industry
PT PP Semarang Demak Semarang Pembangunan dan pengusahaan jalan tol/ 24,90 299.882.743 24.900.000 (635.586) -- 324.147.157
Construction and development of toll road
PT Patra Wijaya Realtindo Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 30,00 4.710.974 (25.291.168) 551 -- (20.579.643)
Realty and property industry
PT Indo Benhil Karunia Jaya Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 45,00 188.565.272 -- -- -- 188.565.272
Realty and property industry
PT Jasamarga Manado - Bitung Jakarta Pembangunan dan pengusahaan jalan tol/ 20,04 114.327.041 -- (18.850.271) -- 95.476.770
Construction and development of toll road
PT WIKA Industri Manufaktur Jakarta Industri Otomotif/ Automotive Industry 48,95 173.439.453 -- -- -- 173.439.453
PT WIKA Realty Minor Development Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 50,00 83.237.110 -- 24.984 -- 83.262.094
Realty and property industry
PT Hotel Karya Indonesia Bali Industri realti dan properti jasa/ 29,80 16.056.683 -- 13.436 -- 16.070.119
Realty and property industry
PT Wijaya Karunia Realtindo Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 50,00 3.838.973 -- -- -- 3.838.973
Realty and property industry
PT WIKA Jabar Power Jakarta Pembangkit tenaga listrik/ 20,44 2.591.010 -- -- -- 2.591.010
Power plant industry
PT Hotel Indonesia Group Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 49,00 3.435.160 -- 735.038 -- 4.170.198
Realty and property industry
Sub Total 1.858.540.132 (391.168) (18.840.259) -- 1.839.308.705
Dikurangi/Less
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Loss (3.838.973) -- -- -- (3.838.973)
Total 1.854.701.159 (391.168) (18.840.259) -- 1.835.469.732
79
Page 86
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2023
Nama Entitas Asosiasi/ Domisili/ Bidang Usaha/ Persentase Nilai Tercatat Penambahan Bagian Laba (Rugi) Reklasifikasi/ Nilai Tercatat
Name of Associates Domicile Type of Business Kepemilikan/ Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Tahun Berjalan/ Reclassification Akhir Tahun/
Percentage Carrying Value Addition Income (Loss) Carrying Value
of Ownership Beginning Balance (Deduction) Share in Ending Balance
Current Year
(%) Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jakarta River City Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 48,99 968.789.623 -- (333.910) -- 968.455.713
Realty and property industry
PT PP Semarang Demak Semarang Pembangunan dan pengusahaan jalan tol/ 24,90 293.777.903 -- (18.795.160) 24.900.000 299.882.743
Construction and development of toll road
PT Patra Wijaya Realtindo Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 30,00 4.710.074 -- 900 -- 4.710.974
Realty and property industry
PT Indo Benhil Karunia Jaya Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 45,00 188.567.759 -- (2.487) -- 188.565.272
Realty and property industry
PT Jasamarga Manado - Bitung Jakarta Pembangunan dan pengusahaan jalan tol/ 20,04 186.122.241 -- (71.795.200) -- 114.327.041
Construction and development of toll road
PT WIKA Industri Manufaktur Jakarta Industri Otomotif/ Automotive Industry 48,95 110.059.144 65.000.000 (1.619.691) -- 173.439.453
PT WIKA Realty Minor Development Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 50,00 83.633.563 -- (396.453) -- 83.237.110
Realty and property industry
PT Hotel Karya Indonesia Bali Industri realti dan properti jasa/ 29,80 16.012.249 -- 44.434 -- 16.056.683
Realty and property industry
PT Wijaya Karunia Realtindo Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 50,00 3.840.033 -- (1.060) -- 3.838.973
Realty and property industry
PT WIKA Jabar Power Jakarta Pembangkit tenaga listrik/ 20,44 2.591.010 -- -- -- 2.591.010
Power plant industry
PT Hotel Indonesia Group Jakarta Industri realti dan properti jasa/ 49,00 1.680.156 -- 1.755.004 -- 3.435.160
Realty and property industry
Sub Total 1.859.783.755 65.000.000 (91.143.623) 24.900.000 1.858.540.132
Dikurangi/Less
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Loss -- (3.838.973) -- -- (3.838.973)
Total 1.859.783.755 61.161.027 (91.143.623) 24.900.000 1.854.701.159
PT Jakarta River City (“JRC”) PT Jakarta River City (“JRC”)
Pada tanggal 30 Juni 2020 berdasarkan Akta No. 74 On June 30, 2020 based on Deed No. 74 by Notary
oleh Notaris Ryan Bayu Candra, S.H., M.Kn., di Ryan Bayu Candra, S.H., M.Kn., in Jakarta, JRC
Jakarta, JRC menyetujui peningkatan modal disetor approved the increase in paid-in and issued capital
dan ditempatkan sebesar Rp832.190.000 atau amounted to Rp832,190,000 or 832,190 shares,
832.190 lembar, melalui: through:
1. Konversi piutang usaha WIKA Realty sebesar 1. Conversion of WIKA Realty's trade amounted to
Rp407.677.000 menjadi modal; Rp407,677,000 into capital;
2. Setoran tunai dari PT Urban Jakarta Propertindo 2. Cash deposit from PT Urban Jakarta Propertindo
Tbk sebesar Rp424.513.000; dan Tbk amounted to Rp424,513,000; and
3. Selisih penyetoran modal dengan saham yang 3. The difference between paid-in capital and
diterbitkan sebesar Rp1.241 dicatat sebagai agio shares issued amounting to Rp1,241 is recorded
saham. Bagian agio saham milik WIKA Realty as premium for shares. WIKA Realty's share of
adalah sebesar Rp882. premium is amounted to Rp882.
Sehingga susunan pemegang saham JRC adalah Therefore the composition of JRC shareholders is as
sebagai berikut: follows:
• WIKA Realty memiliki 48,99% kepemilikan atau • WIKA Realty has 48.99% ownership or 961,677
sebesar 961.677 lembar saham dengan nilai shares with a value of Rp961,677,000; and
sebesar Rp961.677.000; dan
• PT Urban Jakarta Propertindo Tbk memiliki • PT Urban Jakarta Propertindo Tbk has 51.01%
51,01% kepemilikan atau sebesar 1.001.391 ownership or 1,001,391 shares with a value of
lembar dengan nilai Rp1.001.391.000. Rp1,001,391,000.
PT PP Semarang Demak PT PP Semarang Demak
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Decision of the Shareholders
Pemegang Saham PT PP Semarang Demak No. 2 Meeting of PT PP Semarang Demak No. 2 dated
tanggal 10 Juni 2021 dari Notaris Rina Utami June 10, 2021 from Notary Rina Utami Djuhari,
Djuhari, S.H., di Jakarta dan telah mendapat S.H., in Jakarta and has received Notification of
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Changes in the Company's Data from the Minister of
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights Republic of Indonesia No.
Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03- AHU-AH.01.03-0388377 dated June 21, 2021, the
0388377 tanggal 21 Juni 2021, Perusahaan Company increased its share ownership amounting
meningkatkan kepemilikan saham sebesar to Rp61,250,000 which reclassified from advances
Rp61.250.000 yang direklasifikasi dari uang muka payment for investment (Note 11).
investasi (Catatan 11).
80
Page 87
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Decision of the Shareholders'
Pemegang Saham PT PP Semarang Demak No. 4 Meeting of PT PP Semarang Demak No. 4 dated
tanggal 20 Januari 2022 dari Notaris Dina Ismawati January 20, 2022 from Notary Dina Ismawati S.H.,
S.H., M.M., di Jakarta dan telah mendapat M.M., in Jakarta and has received Notification of
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Changes in Company Data from the Minister of Law
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi and Human Rights of the Republic of Indonesia No.
Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03- AHU-AH.01.03-0092178 dated February 11, 2022,
0092178 tanggal 11 Februari 2022, Perusahaan the Company increase the paid-up capital
menambah setoran modal sebesar Rp62.500.000. amounting to Rp62,500,000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Decision of the Shareholders'
Pemegang Saham PT PP Semarang Demak No. 2 Meeting of PT PP Semarang Demak No. 2 dated
tanggal 1 Juli 2022 dari Notaris Dina Ismawati S.H., July 1, 2022 from Notary Dina Ismawati S.H., M.M.,
M.M., di Jakarta dan telah mendapat Penerimaan in Jakarta and has received Notification of Changes
Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan dari in Company Data from the Minister of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia
Indonesia No. AHU-AH.01.03-0261422 tanggal No. AHU-AH.01.03-0261422 dated July 6, 2022, the
6 Juli 2022, Perusahaan menambah setoran modal Company increase the paid-up capital amounting to
sebesar Rp37.250.000. Rp37,250,000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Decision of the Shareholders'
Pemegang Saham PT PP Semarang Demak No. 15 Meeting of PT PP Semarang Demak No. 15 dated
tanggal 24 November 2022 dari Notaris Dina November 24, 2022 from Notary Dina Ismawati
Ismawati S.H., M.M., di Jakarta dan telah mendapat S.H., M.M., in Jakarta and has received Notification
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data of Changes in Company Data from the Minister of
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03- No. AHU-AH.01.03-0329455 dated December 21,
0329455 tanggal 21 Desember 2022, Perusahaan 2022, the Company increase the paid-up capital
menambah setoran modal sebesar Rp32.162.000. amounting to Rp32,162,000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Decision of the Shareholders'
Pemegang Saham PT PP Semarang Demak No. 4 Meeting of PT PP Semarang Demak No. 4 dated
tanggal 12 Januari 2023 dari Notaris Dina Ismawati January 12, 2023 from Notary Dina Ismawati S.H.,
S.H., M.M., di Jakarta dan telah mendapat M.M., in Jakarta and has received Notification of
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Changes in Company Data from the Minister of Law
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi and Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03- No. AHU-AH.01.03-0010174 dated January 20,
0010174 tanggal 20 Januari 2023, sehingga uang 2023, tharefore the advance of investment
muka investasi sebesar Rp24.900.000 amounting to Rp24,900,000 was reclassified as an
direklasifikasi menjadi investasi pada entitas investment in associate (Note 11).
asosiasi (Catatan 11).
Atas transaksi ini, persentase kepemilikan For this transaction, the Company’s percentage of
Perusahaan di PT PP Semarang Demak tidak ownership in PT PP Semarang Demak has not
berubah. changed.
PT Indo Benhil Karunia Jaya (“IBKJ”) PT Indo Benhil Karunia Jaya (“IBKJ”)
Pada tanggal 23 Februari 2021 melalui Akta No. 8 On February 23, 2021 through Deed No. 8 made in
yang dibuat di hadapan Doddy Natadiharja, S.H., presence of Doddy Natadiharja, S.H., M.Kn., Notary
M.Kn., Notaris di Kabupaten Tangerang Banten, in Tangerang Banten Regency, IBKJ agreed to issue
IBKJ menyetujui mengeluarkan simpanan saham 60,000 shares or Rp60,000,000 which is taken
sebesar 60.000 saham atau sebesar Rp60.000.000 entirely by Mitsubishi Estate Co Ltd. The deed has
yang diambil seluruhnya oleh Mitsubishi Estate Co been approved by the Minister of Law and Human
Ltd. Akta tersebut telah memperoleh persetujuan Rights of the Republic of Indonesia
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik No. AHU-AH.01.03-0119160 Year 2021.
Indonesia No. AHU-AH.01.03-0119160 Tahun 2021.
81
Page 88
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Dengan demikian, jumlah modal ditempatkan dan Thus, the total issued and paid-up capital of IBKJ is
disetor penuh IBKJ menjadi sebesar: composed with share ownership as follows:
• PT Karunia Realty Jaya memiliki 45% atau • PT Karunia Realty Jaya owns 45% or 254.000
sebanyak 254.000 saham dengan nilai sebesar shares with a value of Rp254,000,000; and
Rp254.000.000; dan
• Mitsubishi Estate Co., Ltd memiliki 55% atau • Mitsubishi Estate Co., Ltd owns 55% or 314,000
sebanyak 314.000 saham dengan nilai sebesar shares with a value of Rp314,000,000.
Rp314.000.000.
Sebagai akibat dari peningkatan modal tersebut, As a result of those increases in capital, KRJ lost
KRJ kehilangan pengendalian atas IBKJ dan sisa control of IBKJ and the remaining investment of 45%
investasi sebesar 45% diakui sebagai investasi pada was recognized as investment in associates which
entitas asosiasi yang diukur pada nilai wajarnya measured at fair value (Note 1.e).
(Catatan 1.e).
Berdasarkan Akta No. 22 tanggal 25 November 2021 Based on Deed No. 22 dated November 25, 2021
yang dibuat di hadapan Doddy Natadihardja, SH., made in presence of Doddy Natadihardja, SH.,
M.Kn., Notaris di Kabupaten Tangerang, KRJ M.Kn., Notary in Tangerang Regency, KRJ
mengalihkan 125.600 lembar saham IBKJ kepada transferred 125,600 shares of IBKJ to Mitsubishi
Mitsubishi Estate Co., Ltd dan peningkatan modal Estate Co., Ltd and increased the issued and fully
ditempatkan dan disetor penuh IBKJ sebesar 60.000 paid capital of IBKJ by 60,000 shares, all of which
lembar saham yang seluruhnya diambil bagian oleh taken part by KRJ. So the composition of IBKJ
KRJ. Sehingga susunan pemegang saham IBKJ shareholders is as follows:
adalah sebagai berikut:
• PT Kurnia Realty Jaya memiliki 30% atau • PT Kurnia Realty Jaya owns 30% or 188,400
sebanyak 188.400 saham dengan nilai sebesar shares with a value of Rp188,400,000; and
Rp188.400.000; dan
• Mitsubishi Estate Co., Ltd memiliki 70% atau • Mitsubishi Estate Co., Ltd owns 70% or 439,600
sebanyak 439.600 saham dengan nilai sebesar shares with a value of Rp439,600,000.
Rp439.600.000.
PT WIKA Industri Manufaktur (“WIMA”) PT WIKA Industri Manufaktur (“WIMA”)
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 41 tanggal Based on Sale and Purchase Deed No. 41
14 Desember 2022 dari Ryan Bayu Candra, S.H., December 14, 2022 from Ryan Bayu Candra, S.H.,
M.Kn. Notaris di Jakarta, WIKA IKON melepaskan M.Kn. Notary in Jakarta, WIKA IKON released
53,93% saham WIMA kepada PT Industri Baterai 53.93% of WIMA's shares to PT Industri Baterai
Indonesia. Sisa penyertaan saham sebesar 46,04% Indonesia. The remaining investment in shares of
dicatatkan sebagai investasi pada entitas asosiasi, 46.04% is recorded as investment in associate at
pada nilai wajar berdasarkan laporan KJPP fair value based on KJPP Independent Iskandar and
Independen Iskandar dan Rekan No. Partners report No. 00390/2.011800/BS/03/0520/
00390/2.011800/BS/03/ 0520/1/lX/2022 tanggal 17 1/lX/2022 dated November 17, 2022 amounting to
November 2022 sebesar Rp161.724.643. Rp161,724,643.
Berdasarkan Akta Notaris Dini Lastari Siburian, S.H., Based on Deed of Notary Dini Lastari Siburian, SH,
No. 15 tanggal 10 Maret 2023 dan Keputusan No. 15 dated March 10, 2023 and the the WIMA
Pemegang Saham di Luar Rapat WIMA Shareholdres Decision not in the Meeting
No. MJ.01.00/WIMA.A.PS.011/2023, WIKA IKON No. MJ.01.00/WIMA.A.PS.011/2023, WIKA IKON
menyetujui untuk meningkatkan modal dasar WIMA agreed to increase the authorized capital of WIMA
sebesar 65.000 saham dengan nominal by 65,000 shares with a nominal value of
Rp65.000.000 melalui debt to equity swap (Catatan Rp65,000,000 through a debt to equity swap (Note
9). 9).
PT Patra Wijaya Realtindo (“PWR”) PT Patra Wijaya Realtindo (“PWR”)
Modal dasar PWR berjumlah Rp12.500.000 yang The authorized capital of PWR amounted to
terbagi atas 12.500 saham dengan nilai nominal Rp12,500,000 composed of 12,500 shares with par
Rp1.0000.000 per saham. Jumlah modal value of Rp1.000.000 per share. Total issued and
ditempatkan dan disetor penuh sebanyak 12.500 fully paid capital are 12,500 shares or amounted to
82
Page 89
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
saham atau sebesar Rp12.500.000 dengan Rp125,000,000 with composition as follows:
komposisi sebagai berikut:
• WIKA Realty memiliki 30% atau sebanyak 3.750 • WIKA Realty owns 30% or 3,750 shares with a
saham dengan nilai sebesar Rp3.750.000; dan value of Rp3,750,000; and
• PT WIKA Gedung memiliki 10% atau sebanyak • PT WIKA Gedung owns 10% or 1,250 shares
1.250 saham dengan nilai sebesar Rp1.250.000; with a value of Rp1,250,000.
PT Jasamarga Manado Bitung PT Jasamarga Manado Bitung
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Decision of the Shareholders
Pemegang Saham PT Jasamarga Manado Bitung Meeting of PT Jasamarga Manado Bitung No. 11
No. 11 tanggal 20 Januari 2021 dari Notaris dated January 20, 2021 from notary Windalina, S.H.,
Windalina, S.H., di Jakarta dan telah mendapat in Jakarta and has received Notification of Changes
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data in the Company's Data from the Minister of Law and
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia No.
Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03- AHU-AH.01.03-0043062 dated January 25, 2021,
0043062 tanggal 25 Januari 2021, Perusahaan the Company increased its share ownership
meningkatkan kepemilikan saham sebesar amounting to Rp12,000,000 which reclassified from
Rp12.000.000 yang direklasifikasi dari uang muka advances payment for investment (Note 11).
investasi (Catatan 11).
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Decision of the Shareholders
Pemegang Saham No. 15 tanggal 29 Juli 2021 dari Meeting No. 15 dated July 29, 2021 from Notary
Notaris Windalina, S.H., di Jakarta dan telah Windalina, S.H., in Jakarta and has received
mendapat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Notification of Changes in the Company's Data from
Data Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights Republic of
Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03- Indonesia No. AHU-AH.01.03-0433505 dated July
0433505 tanggal 31 Juli 2021, Perusahaan 31, 2021, the Company increased its share
meningkatkan kepemilikan saham sebesar ownership amounting to Rp16,000,000.
Rp16.000.000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Decision of the Shareholders
Pemegang Saham No. 8 tanggal 17 November Meeting No. 8 dated November 17, 2021 from
2021 dari Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., di Jakarta Notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., in Jakarta and has
dan telah mendapat Penerimaan Pemberitahuan received Notification of Changes in the Company's
Perubahan Data Perseroan dari Menteri Hukum dan Data from the Minister of Law and Human Rights
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.03-0475195
AH.01.03-0475195 tanggal 19 November 2021, dated November 19, 2021, the Company increased
Perusahaan meningkatkan kepemilikan saham its share ownership amounting to Rp33,401,000.
sebesar Rp33.401.000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Decision of the Shareholders
Pemegang Saham No 1 tanggal 8 April 2022 dari Meeting No. 1 dated April 8, 2022 from Windalina
Windalina S.H., di Jakarta dan telah mendapat S.H., in Jakarta and has received Notification of
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Change of Company Data from the Minister of Law
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi and Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia No.AHU-AH.01.03- No.AHU-AH.01.03-0224183 dated April 11, 2022, the
0224183 tanggal 11 April 2022, Perusahaan Company increased its share ownership amounting
meningkatkan kepemilikan saham sebesar Rp679,000.
Rp679.000.
Atas transaksi ini, persentase kepemilikan For this transaction, the Company’s percentage of
Perusahaan di PT Jasamarga Manado Bitung tidak ownership in PT Jasamarga Manado Bitung has not
berubah. changed.
PT WIKA Realty Minor Development (“WRMD”) PT WIKA Realty Minor Development (“WRMD”)
WRMD yang bergerak dalam bidang usaha industri, WRMD operated on realty and property industry, and
realti dan properti, dan jasa kecuali dalam bidang services, except legal and taxation.
hukum dan pajak.
83
Page 90
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Modal dasar WRMD berjumlah Rp260.000.000 yang The authorized capital of WRMD amounted to
terbagi atas 260.000 saham dengan nilai nominal Rp260,000,000 composed of 260,000 shares with
Rp1.000 per saham. Jumlah modal ditempatkan dan par value of Rp1,000 per share. Total issued and
disetor penuh sebanyak 170.000 saham atau fully paid capital are 170,000 shares or amounted to
sebesar Rp170.000.000 dengan komposisi sebagai Rp170,000,000 with composition as follows:
berikut:
• WIKA Realty memiliki 50% atau sebanyak 85.000 • WIKA Realty owns 50% or 85,000 shares with a
saham dengan nilai sebesar Rp85.000.000; dan value of Rp85,000,000; and
• MHG International Holding (Singapore) PTE. • MHG International Holding (Singapore) PTE.
Limited memiliki 50% atau sebanyak 85.000 Limited owns 50% or 85,000 shares with a value
saham dengan nilai sebesar Rp85.000.000. of Rp85,000,000.
PT Hotel Karya Indonesia (“HKI”) PT Hotel Karya Indonesia (“HKI”)
HKI didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 10 HKI was established based on Notarial Deed No. 10
tanggal 29 Oktober 2018 dari Cintya Ayu Rishanty, dated October 29, 2018 from Cintya Ayu Rishanty,
S.H., M.Kn., Notaris di Bontang. Akta pendirian S.H., M.Kn., Notary in Bontang. The deed of
tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri establishment was approved by the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia and Human Rights of the Republic of Indonesia
No. AHU-0053574.AH.01.01.Tahun 2018 tanggal No. AHU-0053574.AH.01.01.Tahun 2018 on
9 November 2018. HKI yang bergerak dalam bidang November 9, 2018. HKI is engaged in the business
usaha industri real estat yang dimiliki sendiri atau of self-owned or leased real estate industry and
disewa dan kawasan pariwisata, serta jasa kecuali tourism areas, services except in the field of law and
dalam bidang hukum dan pajak. tax.
Modal dasar HKI berjumlah Rp248.400.000 yang The authorized capital of HKI amounted to
terbagi atas 248.400 saham dengan nilai nominal Rp248,400,000 composed of 248,400 shares with
Rp1.000 per saham. Jumlah modal ditempatkan dan par value of Rp1,000 per share. Total issued and
disetor penuh sebanyak 62.100 saham atau sebesar fully paid capital are 62,100 shares or amounted to
Rp62.100.000 dengan komposisi sebagai berikut: Rp62,100,000 composed with share ownership as
follows:
• PT HK Realtindo memiliki 25% atau sebanyak • PT HK Realtindo owns 25% or 15,525 shares
15.525 saham dengan nilai sebesar with a value of Rp15,525,000;
Rp15.525.000;
• PT PP Properti Tbk memiliki 25% atau sebanyak • PT PP Property Tbk owns 25% or 15,525 shares
15.525 saham dengan nilai sebesar with a value of Rp15,525,000;
Rp15.525.000;
• PT Waskita Karya Realty memiliki 25% atau • PT Waskita Karya Realty owns 25% or 15,525
sebanyak 15.525 saham dengan nilai sebesar shares with a value of Rp15,525,000; and
Rp15.525.000; dan
• WIKA Realty memiliki 25% atau sebanyak 15.525 • WIKA Realty owns 25% or 15,525 shares with a
saham dengan nilai sebesar Rp15.525.000. value of Rp15,525,000.
PT Hotel Indonesia Group (“HIG”) PT Hotel Indonesia Group (“HIG”)
Pada tanggal 11 Juni 2021 melalui Akta Pernyataan On June 11, 2021 through the Deed of Statement of
Keputusan Rapat Para Pemegang Saham di Luar Resolutions of the Meeting of Shareholders Outside
Rapat HIG No. 02 yang dibuat di hadapan Notaris the HIG Meeting No. 02 made before Notary
Kurniawati Tjandra, S.H., M.Kn., menyetujui Kurniawati Tjandra, S.H., M.Kn. approved PT Patra
PT Patra Jasa untuk melakukan pemindahan hak Jasa to transfer rights by selling to WIKA Realty
atas saham dengan cara menjual kepada WIKA Rp1,562,675 representing 49% ownership in HIG.
Realty sebesar Rp1.562.675 yang mewakili
kepentingan di dalam HIG sebesar 49%.
PT Wijaya Karunia Realtindo (“WKR”) PT Wijaya Karunia Realtindo (“WKR”)
Modal dasar WKR berjumlah Rp50.000.000 yang The authorized capital of WKR amounted to
terbagi atas 50.000 saham dengan nilai nominal Rp50,000,000 composed of 50,000 shares with par
Rp1.000 per saham. Jumlah modal ditempatkan dan value of Rp1,000 per share. Total issued and fully
disetor penuh sebanyak 15.000 saham atau sebesar paid capital are 15,000 shares or amounted to
84
Page 91
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Rp15.000.000 dengan komposisi sebagai berikut: Rp15,000,000 with composition as follows:
• WIKA Realty memiliki 50% atau sebanyak 7.500 • WIKA Realty owns 50% or 7,500 shares with a
saham dengan nilai sebesar Rp7.500.000; dan value of Rp7,500,000; and
• PT Kurnia Graha Kencana memiliki 50% atau • PT Kurnia Graha Kencana owns 50% or 7,500
sebanyak 7.500 saham dengan nilai sebesar shares with a value of Rp7,500,000.
Rp7.500.000.
Berdasarkan putusan BANI No. 45094/XI/ARB- Based on BANI decision no. 45094/XI/ARB-
BANI/2022 tanggal 29 Agustus 2023, WKR sudah BANI/2022 dated August 29, 2023, WKR no longer
tidak memiliki hak atas uang muka yang telah has the right to the down payment that has been paid
dibayarkan kepada pemilik tanah. Atas putusan to the land owner. Based on this decision, WIKA
tersebut, WIKA Realty melakukan pencadangan Realty made a full investment reserve to WKR
penuh atas investasi kepada WKR sebesar amounting to Rp3,838,973.
Rp3.838.973.
PT WIKA Jabar Power PT WIKA Jabar Power
Modal dasar PT WIKA Jabar Power berjumlah The authorized capital of PT WIKA Jabar Power
Rp144.000.000 yang terbagi atas 14.400.000 saham amounted to Rp144,000,000 composed of
dengan nilai nominal Rp10 per saham. Jumlah 14,400,000 shares with par value of Rp10 per share.
modal ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Total issued and fully paid capital are 4,500,000,000
4.500.000.000 saham atau sebesar Rp45.000.000 shares or amounted to Rp45,000,000 with
dengan komposisi sebagai berikut: composition as follows:
• Perusahaan memiliki 20% atau sebanyak • The Company owns 20% or 920,000 shares with
920.000 saham dengan nilai sebesar a value of Rp9,200,000;
Rp9.200.000;
• PT Sari Prima Energi memiliki 72% atau • PT Sari Prima Energi owns 72% or 3,200,000
sebanyak 3.220.000 saham dengan nilai sebesar shares with a value of Rp32,200,000;
Rp32.200.000;
• PT Jasa Sarana memiliki 4% atau sebanyak • PT Jasa Sarana owns 4% or 180,000 shares
180.000 saham dengan nilai sebesar with a value of Rp1,800,000; and
Rp1.800.000; dan
• PT Roda Manunggal Inti memiliki 4% atau • PT Roda Manunggal Inti owns 4% or 180,000
sebanyak 180.000 saham dengan nilai sebesar shares with a value of Rp1,800,000.
Rp1.800.000.
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (“PSBI”) PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (“PSBI”)
PSBI bergerak dalam bidang transportasi, PSBI is engaged in transportation, trade, industrial
perdagangan, jasa industri dan pembangunan, services and construction, plantations and
perkebunan dan pertanian. agriculture.
Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Para -Based on the deed of Decision Statement of the
Pemegang Saham PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Shareholders of PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia
No. 67 tanggal 21 November 2022 dari Notaris Mala No. 67 dated November 21, 2022 from Notary Mala
Mukti S.H., LL.M., dan telah mendapat persetujuan Mukti S.H., LL.M., and has received approval from
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia Nomor AHU-0086182. Republic of Indonesia Number AHU-0086182.
AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 28 November 2022, AH.01.02.TAHUN 2022 dated November 28, 2022,
para pemegang saham sepakat untuk merubah Shareholders agreed to change the PSBI Articles of
anggaran dasar PSBI menjadi perusahaan patungan association into a joint venture (Note 51).
(Catatan 51).
85
Page 92
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
17. Ventura Bersama 17. Joint Ventures
17.a Investasi pada Ventura Bersama 17.a Investment in Joint Venture
2024 Maret 2024 Maret 2024
Nama Ventura Bersama/ Nama Proyek/ Porsi Bagi Nilai Tercatat Reklasifikasi/ Penambahan Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat
Name of Joint Venture Name of Project Hasil/ Awal Tahun/ Reclassification (Pengurangan)/ Tahun Berjalan/ Akhir Tahun/
Portion of Carrying Value Addition Income (Loss) Carrying Value
Shares Beginning Balance (Deduction) Portion in Ending Balance
Current Year
(%) Rp Rp Rp Rp Rp
WIKA - CRIC - CRDC - CREC - CRSC High Speed Railway Jakarta Bandung 30 5.056.846.468 - 792.217.250 - 5.849.063.718
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Proyek Kereta Api Cepat Jakarta Bandung 39 4.504.007.097 (607.449.492) 3.896.557.605
WIKA - WRK - Wahana Idea Cipta EPC PLTMG Paket III 100 440.981.752 - (97.986.206) - 342.995.546
WG - Mutiara Masyur Apartemen Prospero 60 182.660.583 - 110.913 30.213 182.801.709
WIKA - Jakon SPAM Jatiluhur 1 80 1.885.050 - 171.890.959 88.540 173.864.549
WIKA - WG Rehab Total Gedung Sekolah Paket 1 Jakarta Utara dan Kepulauan Seribu 50.5 118.401.826 (8.137.858) - 110.263.968
WIKA - MCC - Nindya - Waskita Tol Cisumdawu Phase II 20 84.659.475 7.912.115 - 92.571.590
WIKA - WG Pembangunan Sekolah DKI Paket 5 JO 50.5 91.915.640 - (3.059.411) - 88.856.229
WIKA - Multinas - Barata Pabrik Gula Asembagoes 55 79.777.010 - 680.757 - 80.457.767
WIKA - BBP - SPT Proyek Sumbu Timur 68 41.225.045 (281.369) 14.393.273 55.336.949
WIKA - Jakon Pembangunan Bendungan Cipanas Paket 1-JO 75 52.374.765 - 0 - 52.374.765
WIKA - DMT Pembangunan Bendungan Pamukkulu 0 53.380.241 - (330.676) (1.225.587) 51.823.978
WIKA - Putra - Agung Pembangunan Bendungan Ameroro Kabupaten Konawe Provinsi Sulawesi Tenggara Paket 65 1 49.299.207 317.495 - 49.616.702
WIKA - WRK OM PLTMG Paket 3 100 47.152.988 1.955.369 (14.778) 49.093.578
WIKA - WG Pembangunan Sekolah DKI Paket 2 JO 50.5 47.261.005 - (3.640.323) - 43.620.682
WIKA - Waskita - Daelim Karian Dam 27 41.620.829 (124.965) 221.514 41.717.378
WIKA - Bumi Karsa Pembangunan Bendungan Lau Simemei 65 37.522.928 - 772.223 264.069 38.559.220
WIKA - Pandji Penggantian Jembatan Alalak 70 38.176.326 - - 38.176.326
WG - Mahoni Tamansari Mahogany Konstruksi 60 36.948.616 - - - 36.948.616
WIKA - PP Jembatan Patimban 1.4 60 39.109.591 (3.459.580) - 35.650.011
WG - ADHI Pembangunan Hunian Pekerja IKN 24.472.223 8.879.761 - 33.351.984
WIKA - Technip Fasilitas Produksi Gas Matindock 76 32.390.368 - 40.516 20.390 32.451.275
WIKA - Vicente Lao Construction of Clarins Bridge-Philippines 40 31.256.710 - - - 31.256.710
WIKA - Basuki Bendungan Sukamahi 55 29.199.304 - 107.608 - 29.306.912
WIKA - PP Bandara BIJB Majalengka 55 28.082.223 - - - 28.082.223
WIKA - PP - Jaya Konstruksi Manggala Pratama Jalan Tol IKN Segmen KKT Kariangau - Sp. Tempadung 42 40.351.123 (17.977.427) 4.596.349 26.970.045
WIKA - Waskita - PP Tol Probolinggo - Banyuwangi P3 25 10.411.070 117 15.651.636 26.062.823
WIKON - Ferry - Yodya Karya Proyek Design And Build Gedung Sekolah Jakarta Pusat - Utara 2017 85 25.926.597 - - - 25.926.597
WIKA - Jakon Bendungan Cipanas Paket 3 70 25.312.965 - 226.666 - 25.539.631
WG - Jakon - PP Pembangunan Jakarta International Stadium 51 25.442.843 - - - 25.442.843
WIKA - Barata Revitalisasi PG Rendeng Kudus 70 25.371.889 - - - 25.371.889
WIKA - Jakon Pembangunan Stasiun Pompa Ancol Sentiong 70 1.457.673 - 21.679.749 226.279 23.363.700
WIKA - Rudy Jaya Pembangunan Bendungan Tiga Dihaji Paket IV Di Kab. OKU Selatan 95 21.204.962 (666.581) 1.169.628 21.708.010
WIKA - Pasokarang Pemb. Irigasi Gumbasa 70 20.962.366 336.247 - 21.298.613
WIKA - Minarta Works For Pasigala Raw Water Transmission System Rehabilitation 65 14.634.425 - 3.458.026 115.633 18.208.084
WIKA - DMT Pembangunan Bendungan Kuwil 85 18.146.485 (1.000.000) - 17.146.485
WIKA - FIRDU Jembatan Soibada 99 17.200.954 - (98.063) - 17.102.892
WIKA - Jakon Sudetan Kali Ciliwung - KBT Lanjutan 60 32.001.386 - (15.087.514) 16.853 16.930.725
WIKA - DMP - WBE Jalan Sp. Goro - Muri 55 15.643.365 - - - 15.643.365
WIKA - DMT Pembangunan Bendungan Kuwil Kawangkoan, Minahasa Paket III 34 15.461.476 49.124 - 15.510.600
WIKA - Waskita Pembangunan Jalan Tol Probolinggo Paket 1 Sta. 00+000 - Sta. 09+000 49 14.551.224 - - 14.551.224
WIKA - Fortuna Penyiapan Lahan Industri PKT Bontang 70 14.444.242 - (1.417.888) 218.102 13.244.456
WIKA - PNFM Dredging Tursina 11.123.960 (12.875) 1.319.596 12.430.682
WIKA - WG KSO UGM 2 p1 51 - 11.875.818 - 11.875.818
WIKA - BRP Bendungan Jragung Paket II 70 29.117.856 - (25.061.822) 7.747.037 11.803.070
WIKA - NINDYA Pembangunan FO Aloha 51 9.639.334 248.545 1.758.732 11.646.612
WIKA - DMT - Barata Pembangunan Bendungan Sadawarna Paket I 70 11.046.992 - - - 11.046.992
WIKA - Adhi - Jakon Pembangunan Bendungan Manikin di Kabupaten Kupang (Paket-1) 55 11.265.027 316.043 (588.481) 10.992.589
WIKON - Binatama Akrindo Jakarta International Stadium 90 26.316.217 - (15.482.391) - 10.833.826
WIKA - ACSET Bandar Udara Banggai 8.860.334 923.464 524.373 10.308.171
WIKA - HK Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 3 25 2.653.579 (11.151.410) 18.678.470 10.180.638
WIKA - CRBC - PP KSO Toll Semarang Demak 11.712.400 (9.978.319) 5.147.224 6.881.305
Wika - PP IKN - Basement 2022 45 10.558.788 (5.293.970) 1.075.530 6.340.348
WIKA - NTL Jalur Ganda KA Lintas Selatan Jawa Km. 43+800 sd Km 49+500 Antara Mojokerto - Sepanjang
70 Lintas Surabaya - Solo
11.300.141 - (6.156.314) 777.938 5.921.766
WIKA - MBJ Tol Pelabuhan Punggur Bandara Batam 70 12.830.122 (12.105.095) - 725.028
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10,000,000)/ Others (each below Rp 10,000,000) 336.654.755 - (284.549.809) 40.686.707 92.791.653
Total 12.022.211.820 - 500.938.901 (494.550.251) 12.028.600.469
86
Page 93
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2023
Nama Ventura Bersama/ Nama Proyek/ Persentase Nilai Tercatat Reklasifikasi/ Penambahan Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat
Name of Joint Venture Name of Project Kepemilikan/ Awal Tahun/ Reclassification (Pengurangan)/ Tahun Berjalan/ Akhir Tahun/
Percentage Carrying Value Addition Income (Loss) Carrying Value
of Ownership Beginning Balance (Deduction) Portion in Ending Balance
Current Year
(%) Rp Rp Rp Rp Rp
WIKA-CRIC-CRDC-CREC-CRSC High Speed Railway Jakarta Bandung 30,00 4.555.951.742 -- 500.894.726 -- 5.056.846.468
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Transportasi, perdagangan, jasa industri, 39,12 4.885.088.709 -- -- (381.081.612) 4.504.007.097
pembangunan, perkebunan dan pertanian/
Transportation, trade, service industry,
construction, plantation and agriculture
WIKA-WRK Paket III PLN 98,00 473.181.369 -- (32.655.028) 455.410 440.981.751
WIKA Gedung-Mutiara Masyur Apartemen Prospero 60,00 181.921.439 -- 159.025 614.280 182.694.744
WG-Pemprov DKI Pembangunan Sekolah 1 100,00 118.567.410 -- (165.584) -- 118.401.826
WG-Pemprov DKI Pembangunan Sekolah 5 100,00 92.993.287 -- (1.077.647) 20.763 91.936.403
WIKA-MCC-NINDYA-WASKITA Tol Cisumdawu Phase II 20,00 -- (64.965.369) 149.624.844 -- 84.659.475
RNC-JAKON
WIKA-Multinas-Barata Pabrik Gula Asembagoes 55,00 79.075.069 -- 701.941 -- 79.777.010
WG-Pemprov DKI Pembangunan Sekolah 2 100,00 47.701.505 -- 6.286.045 (494) 53.987.056
WIKA-DMT Pembangunan Bendungan Pamukkulu 55,00 27.840.317 -- (11.593.485) 37.133.409 53.380.241
WIKA-JAKON Pembangunan Bendungan Cipanas Paket 1 75,00 52.305.367 -- -- 69.398 52.374.765
WIKA-PUTRA-AGUNG Pembangunan Bendungan Ameroro Kabupaten 65,00 10.627.215 -- 16.872.624 21.799.368 49.299.207
Konawe Provinsi Sulawesi Tenggara Paket 1
WIKA-Waskita-Daelim Karian Multiporse DAM 27,00 35.580.571 -- (1.651.365) 7.691.623 41.620.829
WIKA-BBP-SPT Sumbu Timur 68,00 -- (11.379.336) 23.224.972 29.379.409 41.225.045
WIKA-PP-JAKON Jalan Tol IKN Segmen KKT Kariangau - 42.00 -- (41.798.656) 36.631.616 45.518.163 40.351.123
Sp. Tempadung
2023
Nama Ventura Bersama/ Nama Proyek/ Persentase Nilai Tercatat Reklasifikasi/ Penambahan Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat
Name of Joint Venture Name of Project Kepemilikan/ Awal Tahun/ Reclassification (Pengurangan)/ Tahun Berjalan/ Akhir Tahun/
Percentage Carrying Value Addition Income (Loss) Carrying Value
of Ownership Beginning Balance (Deduction) Portion in Ending Balance
Current Year
(%) Rp Rp Rp Rp Rp
WIKA-PP Patimban Port Development Project (I) 60,00 77.380.610 -- (38.271.019) -- 39.109.591
Package 3: Connecting Bridge
WIJAYA KARYA-PANDJI Penggantian Jembatan Alalak 70,00 35.346.334 -- 2.829.992 -- 38.176.326
WG-PT Mahoni Citra Tamansari Mahogany Konstruksi 60,00 36.948.616 -- -- -- 36.948.616
WIKA-Technip Fasilitas Produksi Gas Matindock 76,00 238.467.563 -- (5.000.000) (201.077.195) 32.390.368
WIKA-Jakon Sudetan Kali Ciliwung-KBT Lanjutan 60,00 15.510.002 -- 2.324.051 14.167.333 32.001.386
WIKA-VICENTE T. LAO Construction of Clarins Bridge-Philippines 40,00 30.596.996 -- 659.714 -- 31.256.710
WIKA-BASUKI Bendungan Sukamahi 55,00 28.220.914 -- 978.390 -- 29.199.304
WIKA - BRP Bendungan Jragung Paket II 70,00 620.627 -- 9.091.960 19.405.269 29.117.856
WIKON-Borneo Energi Prima OM Senipah 49.00 -- (23.890.736) 56.317.344 (3.319.301) 29.107.307
WIKA-PP Bandara BIJB 55,00 28.066.839 -- -- 15.384 28.082.223
WIKON-Ferrymadona Jaya-Yodya Bangunan Sekolah DKI 85,00 25.917.147 -- 9.450 -- 25.926.597
Karya
WIKA-Pemprov DKI Jakarta International Stadium 51,00 58.543.999 -- (33.101.156) -- 25.442.843
WIKA-Barata Revitalisasi PG Rendeng Kudus 70,00 25.369.280 -- 3.033 (424) 25.371.889
WIKA-JAKON Bendungan Cipanas Paket 3 70,00 -- (17.204.954) 39.859.769 2.658.150 25.312.965
KSO PT Wijaya Karya Bangunan KSO Pembangunan Hunian Pekerja Konstruksi 60,00 8.037.610 -- 15.981.368 453.245 24.472.223
Gedung Tbk - PT Adhi (IKN) V
WIKA -RUDY JAYA Pembangunan Bendungan Tiga Dihaji Paket IV 95.00 -- (28.425.319) 46.868.213 2.762.068 21.204.962
di Kab. OKU Selatan
WIKA-Passokorang Irigasi Gumbasa 70,00 11.842.852 -- (3.773.336) 12.892.850 20.962.366
WIKA-FIRDU Jembatan Soibada 99,00 18.277.795 -- -- -- 18.277.795
WIKA-DMT Pembangunan Bendungan Kuwil 85.00 20.894.725 -- (2.748.240) -- 18.146.485
WIKA-DMP-WBE Jalan Sp. Goro - Muri 55,00 15.641.585 -- 1.780 -- 15.643.365
WIKA - DMT Pembangunan Bendungan Kuwil Kawangkoan, 34,00 75.568 -- 14.414.839 971.069 15.461.476
Minahasa Paket III
WIKA-MINARTA Works for Pasigala Raw Water Transmission 65,00 12.148.133 -- (1.930.764) 4.417.056 14.634.425
System Rehabilitation
WASKITA-WIKA Pembangunan Jalan Tol Probolinggo Paket 1 49,00 14.543.763 -- 7.461 -- 14.551.224
WIKA - FORTUNA Penyiapan Lahan Industri PKT Bontang 70,00 54.612 -- 12.574.974 1.814.656 14.444.242
WIKA - CHINA CAMC - ADHI Bendungan Jenelata 17,50 7.489.980 -- 5.789.939 205.127 13.485.046
WIKA - MBJ Jalan Pelabuhan-Bandara Punggur Batam 70,00 -- -- (2.289.703) 15.119.825 12.830.122
PP - WIKA Toll Road Development of Semarang - Demak 20,00 8.465.373 -- (3.770.092) 7.017.119 11.712.400
1B (VGF)
WIKA-NTL Jalur Ganda KA Lintas Selatan Jawa 70,00 5.180.747 -- 4.843.513 1.275.881 11.300.141
KM. 43+800 sd KM 49+500 Antara Mojokerto -
WIKA - ADHI - JAKON Sepanjang Lintas
Pembangunan Surabaya
Bendungan - Solo
Manikin 55,00 15.183.581 -- (6.016.917) 2.098.363 11.265.027
di Kabupaten Kupang (Paket-1)
WIKA - PNFM Dredging Tursina 70,00 -- -- 2.371.326 8.752.634 11.123.960
WIKA-DMT-BARATA Pembangunan Bendungan Sadawarna Paket I 70,00 3.877.297 -- 1.471.920 5.697.775 11.046.992
WIKON-Binatama Akrindo Jakarta International Stadium 90,00 32.825.668 -- (6.509.451) (15.482.391) 10.833.826
WIKA-PP IKN - Basement 45,00 -- -- 29.152 10.529.635 10.558.787
WIKA-WASKITA-PP Tol Probolinggo - Banyuwangi Paket 3 25,00 -- -- 2.935.771 7.475.299 10.411.070
WIKA-SPAM Elevated Solo Balapan - Kadipiro 70,00 11.640.393 -- (8.389.623) 3.513.660 6.764.430
Tahap 1 (Palang Joglo)
WIKA-ADP Pengaman Muara Sungai Bogowonto 70,00 10.132.385 -- (4.718.427) 882.527 6.296.485
WIKA-BRL Konstruksi Infrastruktur Jalan, Jaringan Utilitas 66,00 11.032.697 -- (4.858.188) -- 6.174.509
WG-JAKON Proyek Pengembangan RSUD Kalideres 55,00 11.036.613 -- (7.420.871) 150.894 3.766.636
WIKA-Rebana- Klesri Jaringan Pipeline Gresik Semarang 40,00 34.251.198 -- 13.000.000 (43.687.042) 3.564.156
WIKA-KARAGA Pembangunan Perpipaan Air Limbah 80,00 18.162.924 -- (15.882.316) -- 2.280.608
Kota Pekanbaru Area Selatan (Paket SC-1)
WIKA- JGC LPG Refrigated Tuban, Pertamina 55,00 65.227.226 -- (65.122.485) 82.699 187.440
WIKA-HUTAMA-ADIPATRIA Irigasi Rawa Kapuas 44,00 24.844.831 -- (24.844.831) -- --
China Road and Bridge Corp- Tol Road Development of Solo-Kertosono Phase 1 25,00 11.290.769 -- (11.290.769) -- --
WIKA-PP
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10,000,000)/ Others (each below Rp 10,000,000 ) 102.503.363 (288.493.918) 383.818.565 201.479.698 399.307.708
Total 11.636.484.615 (476.158.288) 1.057.497.020 (178.128.420) 12.039.694.927
Dikurangi/ Less : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss -- -- (17.483.107) -- (17.483.107)
11.636.484.615 (476.158.288) 1.040.013.913 (178.128.420) 12.022.211.820
87
Page 94
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
17.b Utang kepada Ventura Bersama 17.b Joint Venture Payable
2024 Maret 2024 Maret 2024
Nama Ventura Bersama/ Nama Proyek/ Porsi Bagi Nilai Tercatat Reklasifikasi/ Penambahan Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat
Name of Joint Venture Name of Project Hasil/ Awal Tahun/ Reclassification (Pengurangan)/ Tahun Berjalan/ Akhir Tahun/
Portion of Carrying Value Addition Income (Loss) Carrying Value
Shares Beginning Balance (Deduction) Portion in Ending Balance
Current Year
(%) Rp Rp Rp Rp Rp
WIKA - CHINA CAMC ENGINEERING CO - ADHIBendungan Jenelata 17.5 - 13.485.046 (19.320.127) 995.129 (4.839.953)
WIKON - Borneo Energi Prima Om Senipah 49 - 28.711.314 (34.014.824) 442.560 (4.860.950)
WITON - PPI Pembangunan Pengaman Pantai Jakarta Tahap 3 Paket 2 NCID 60 (8.168.071) - 371 (186) (8.167.886)
WIKA - Penta Ocean - Toyo - PP - Rinkai Nissan Pelabuhan
Constr - Jakon
Patimban
Manggala
PaketPratama 13 (14.628.317) - 349.675 4.718.286 (9.560.356)
WIKA - BIT Proyek Sumbu Timur Lanjutan 70 - - (20.000.000) - (20.000.000)
WIKA - PP Proyek IKN Istana Negara 45 (21.527.830) - (6.890.494) 4.511.159 (23.907.165)
WIKA - SRBGC - Adhi Jalan Tol Serang Panimbang Seksi III 22.5 (31.818.346) - (852.369) 7.698.527 (24.972.187)
WIKA - PP RS PON Cawang 70 - 439.228 (30.439.228) 3.559.742 (26.440.258)
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10,000,000)/ Others (each below Rp 10,000,000) (1.144.730) (26.178.762) 5.402.048 (7.162.876)
Total (77.287.294) 42.635.588 (137.345.759) 27.327.265 (129.911.630)
2023
Nama Ventura Bersama/ Nama Proyek/ Persentase Nilai Tercatat Reklasifikasi/ Penambahan Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat
Name of Joint Venture Name of Project Kepemilikan/ Awal Tahun/ Reclassification (Pengurangan)/ Tahun Berjalan/ Akhir Tahun/
Percentage Carrying Value Addition Income (Loss) Carrying Value
of Ownership Beginning Balance (Deduction) Portion in Ending Balance
Current Year
(%) Rp Rp Rp Rp Rp
WIKA-JAKON Pembangunan Stasiun Pompa Ancol Sentiong 70,00 (15.358.744) 15.358.744 -- -- --
WIKA-JAKON Bendungan Cipanas Paket 3 70,00 (17.204.954) 17.204.954 -- -- --
WIKON-Borneo Energi Prima OM Senipah 49,00 (23.890.736) 23.890.736 -- -- --
WIKA -RUDY JAYA Pembangunan Bendungan Tiga Dihaji Paket IV 95,00 (28.425.319) 28.425.319 -- -- --
di Kab. OKU Selatan
WIKA-PP-JAKON Jalan Tol IKN Segmen KKT Kariangau - 42,00 (41.798.656) 41.798.656 -- -- --
Sp. Tempadung
WIKA-MCC-NINDYA-WASKITA Tol Cisumdawu Phase II 20,00 (64.965.369) 64.965.369 -- -- --
RNC-JAKON
WIKA-PP Proyek IKN Kantor Presiden 45,00 (77.471.918) 77.471.918 -- -- --
WIKA-JAKON SPAM Jatiluhur 1 80,00 (168.892.852) 168.892.852 --
WIKA-PENTA-OC-TC-PP-RNC-JAKON Pelabuhan Patimban Paket 13,00 (72.712.247) -- 54.837.805 3.246.125 (14.628.317)
WIKA-PP Proyek IKN Istana Negara 45,00 (65.982.751) -- 23.183.449 21.271.472 (21.527.830)
WIKA-SRBGC-ADHI Jalan Tol Serang Panimbang Seksi III 22.50 (68.063.065) -- 21.917.249 14.327.471 (31.818.345)
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10,000,000)/ Others (each below Rp 10,000,000 ) (36.482.937) 38.149.740 (10.979.722) 117 (9.312.802)
Total (681.249.548) 476.158.288 88.958.781 38.845.185 (77.287.294)
KSO WIKA-CRIC-CRDC-CREC-CRSC KSO WIKA-CRIC-CRDC-CREC-CRSC
Pada 31 Desember 2023, KSO WIKA-CRIC-CRDC- On December 31, 2023, KSO WIKA-CRIC-CRDC-
CREC-CRSC mencatat saldo PDPK atas proyek CREC-CRSC recorded a PDPK balance for the
High Speed Railway Jakarta Bandung milik Jakarta Bandung High Speed Railway project owned
PT Kereta Cepat Indonesia China (pihak berelasi) by PT Kereta Cepat Indonesia China (related party)
sebesar Rp5.012.143.482, yang merupakan klaim amounting to Rp5,012,143,482, which is a claim for
atas cost over run. Sampai dengan tanggal otorisasi cost over run. Until the date of authorization of the
laporan keuangan konsolidasian, klaim tersebut consolidated financial statement, the claim is still in
masih dalam proses negosiasi.Manajemen akan the negotiation process. Management will continue
melanjutkan upaya klaim melalui arbitrase pihak the claim through third party arbitration.
ketiga.
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (“PSBI”) PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (“PSBI”)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para -Based on the Deed of Decision Statement of the
Pemegang Saham PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Shareholders of PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia
No. 67 tanggal 21 November 2022 dari Notaris Mala No. 67 dated November 21, 2022 from Notary Mala
Mukti S.H., LL.M., dan telah mendapat persetujuan Mukti S.H., LL.M., and has received approval from
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia Nomor AHU-0086182. Republic of Indonesia Number AHU-0086182.
AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 28 November 2022, AH.01.02.TAHUN 2022 dated November 28, 2022,
Perusahaan telah melakukan setoran modal sebesar the Company has made a capital paid up amounted
Rp1.478.724.212 dan reklasifikasi dari uang muka to Rp1,478,724,212 and reclassification of advance
investasi Rp4.630.162.155 (Catatan 51). Jumlah payment for investment amounted to
setoran modal dan pinjaman yang direklasifikasi Rp4,630,162,155 (Note 51). The amount of capital
sebesar Rp6.108.886.367, nilai investasi setelah paid up and reclassified loans amounted to
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai wajar Rp6,108,886,367, investment value after deducting
sebesar Rp5.084.079.301. the allowance for impairment losses on fair value
amounted to Rp5,084,079,301.
-
Pada tahun 2022, cadangan kerugian penurunan In 2022, the allowance for impairment losses in fair
nilai wajar yang dicatat sebagai penurunan nilai value which is recorded as a decrease in the fair
88
Page 95
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
wajar uang muka investasi (Catatan 11), dan telah value of advances for investment (Note 11), and has
direklasifikasi ke investasi entitas ventura bersama been reclassified to investment in joint venture of
PSBI sebagai pengurang nilai setoran modal PSBI as a deduction for the value of paid up capital
sebesar Rp1.024.807.066. amounting to Rp1,024,807,066.
Atas transaksi ini persentase kepemilikan Due to this transaction the Company’s percentage of
Perusahaan di PSBI meningkat menjadi 39,12%. ownership in PSBI increased into 39.12%.
18. Properti Investasi - Neto 18. Investment Properties - Net
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Kenaikan Saldo Akhir/
Beginning Addition Deduction Reclassification (Penurunan) Nilai Ending
Balance Wajar/ Increase Balance
(Decrease) in
Fair Value
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur pada Nilai Wajar Measured at Fair Value
Tanah 374.082.607 -- (1.005.000) -- -- 373.077.607 Land
Bangunan dan Prasarana 934.280.994 -- -- -- 934.280.994 Building and Equipment
Total 1.308.363.601 -- (1.005.000) -- -- 1.307.358.601 Total
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Kenaikan Saldo Akhir/
Beginning Addition Deduction Reclassification (Penurunan) Nilai Ending
Balance Wajar/ Increase Balance
(Decrease) in
Fair Value
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur pada Nilai Wajar Measured at Fair Value
Tanah 395.144.852 -- -- (21.873.870) 811.625 374.082.607 Land
Bangunan dan Prasarana 1.583.801.714 -- (649.933.920) -- 413.200 934.280.994 Building and Equipment
Total 1.978.946.566 -- (649.933.920) (21.873.870) 1.224.825 1.308.363.601 Total
Properti investasi Perusahaan berupa tanah, yang The Company's investment properties are land,
berlokasi di Bali, Surabaya, Samarinda dan which are located in Bali, Surabaya, Samarinda and
Balikpapan. Sedangkan Bangunan Grup berlokasi di Balikpapan. While the Group’s buildings are located
Jakarta, Tangerang, Bandung dan Surabaya yang in Jakarta, Tangerang, Bandung and Surabaya,
merupakan area komersial, kondotel dan ruko. which are commercial area, condotel and
commercial building.
Pengurangan properti investasi WIKA Realty di tahun The Decrease of investment properties WIKA Realty
2023 merupakan pembatalan pembelian proyek CBD in 2023 is the cancellation of the purchase of the
Cileduk berdasarkan putusan BANI Cileduk CBD project based on BANI decision no.
No. 45084/X/ARB-BANI/2022 tanggal 27 Juli 2023. 45084/X/ARB-BANI/2022 dated July 27, 2023.
Penambahan properti investasi WIKA Beton di tahun The addition of investment properties of WIKA Beton
2022 merupakan hasil konversi piutang CV Kenzie in 2022 represent conversion of CV Kenzie and
dan PT Dian Previta dengan masing-masing tanah PT Dian Previta receivable with each land located in
yang berlokasi di Desa Demangharjo Kecamatan Demangharjo Village, Tegal Jawa Tengah Province
Warureja, Kabupaten Tegal Provinsi Jawa Tengah and Jl. Untung Suropati Bambankerep, Ngaliyan,
dan di Jl. Untung Suropati, Kelurahan Bambankerep, Semarang City, Jawa Tengah Province (Note 5) and
Kecamatan Ngaliyan, Kota Semarang, Provinsi Jawa WIKA Kraton reclassified land assets that were
Tengah (Catatan 5) dan WIKA Kraton melakukan previously recorded as fixed assets into investment
reklasifikasi aset tanah seluas 30.000m2 yang investment property covering area of 30,000sqm
berlokasi di Kawasan KIEC, Cilegon, Banten yang which are that located in KIEC industrial plant,
sebelumnya dicatat pada aset tetap menjadi properti Cilegon, Banten amounting to Rp46,974,752 (Note
investasi sebesar Rp46.974.752 (Catatan 19) dengan 19) with Deed ofAagreement of Industrial Land used
Akta Perjanjian Penyerahan Penggunaan Tanah Hand Over in Industrial plant areaI Cilegon with
Industri didalam Kawasan Industri Cilegon didepan notarial deed Muhammad Isyah, S.H., number 74
Notaris dan PPAT Muhammad Isyah, S.H., Nomor 74 dated December 24, 2013.
tanggal 24 Desember 2013.
89
Page 96
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pengurangan properti investasi WIKA Beton di tahun Investment property disposal of WIKA Beton in 2022
2022 merupakan penyerahan kepada PT Bintang is a transfer to PT Bintang Jaya Permana in order
Jaya Permana dalam rangka pelunasan utang usaha to pay WIKA Beton’s account payables with 1 unit of
WIKA Beton menggunakan 1 unit apartment yang apartment located in The Wave Apartment (Tower &
berlokasi di Apartemen The Wave (Tower & Sand Sand Tower) amounting to Rp905,273.
Tower) sebesar Rp905.273.
Pengurangan properti investasi di tahun 2022 Investment property deduction in 2022 is the sale of
merupakan penjualan 1 unit aprtement yang 1 unit of Apartment located in The Wave Apartment
berlokasi di Apartemen The Wave (Tower & Sand (Tower & Sand Tower) (Note 5).
Tower) (Catatan 5).
Pada tahun 31 Desember 2023, WIKA Bitumen As of December 31, 2023, WIKA Bitumen
melakukan reklasifikasi properti investasi menjadi reclassified investment property into fixed assets
aset tetap hak atas tanah Rp21.873.870 (Catatan landrights amounting to Rp21,873,870 (Note 19).
19).
Berikut adalah nama Penilai, dan tanggal laporan The following are the names of the Valuer, and the
penilaian atas perhitungan nilai wajar beberapa dates of the appraisal report on calculation of the fair
properti investasi pada 31 Maret 2024: value of some investment properties as of March 31,
2024:
Nama Penilai / Partner/ Tanggal Laporan / Tanggal Penilaian / Entitas / Objek / Nilai Wajar/
Name of Valuer Partner Report date Valuation date Entities Object Fair Value
Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert.) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Unit Kantor Tamansari Hive Office/ 65.922.700
Tamansari Hive Office Unit
Edi Andesta dan Rekan Iqro Haikal Sulaiman, S.E, MAPPI (Cert. ) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 18 Sep 2023/ Sep 18, 2023 WIKA Beton Tanah Kosong/ Land 60.552.576
Nirboyo Adiputro, Dewi Apriyanti dan Rekan Muhammad Haikal, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Jan 2023/ Jan 10, 2023 WIKA Beton Tanah Kavling dan Rumah Tipe 30/60/ 41.340.000
Land Plot and House Unit Type 30/60
Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Unit Apartemen Menteng Atas/ 11.964.500
Menteng Atas Apartement Unit
Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Unit Ruko Pasar Bogor/ 4.771.000
Shop Pasar Bogor Unit
Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Tanah Bangunan Rumah Tinggal/ 2.209.000
Residential Building Land
Toto Suharto dan Rekan Ir. Toto Suharto, M.Sc., MAPPI (Cert.) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 23 Okt 2023/ Oct 23, 2023 WIKA Beton Tanah Kavling/ Land Plot 1.185.000
Nirboyo Adiputro, Dewi Apriyanti dan Rekan Muhammad Haikal, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Jan 2023/ Jan 10, 2023 WIKA Beton Tanah Kosong/ Land 1.018.000
188.962.776
Berikut adalah nama Penilai, dan tanggal laporan The following are the names of the Valuer, and the
penilaian atas perhitungan nilai wajar beberapa dates of the appraisal report on calculation of the fair
properti investasi pada 31 Desember 2023: value of some investment properties as of December
31, 2023:
Nama Penilai / Partner/ Tanggal Laporan / Tanggal Penilaian / Entitas / Objek / Nilai Wajar/
Name of Valuer Partner Report date Valuation date Entities Object Fair Value
Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert.) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Unit Kantor Tamansari Hive Office/ 65.922.700
Tamansari Hive Office Unit
Edi Andesta dan Rekan Iqro Haikal Sulaiman, S.E, MAPPI (Cert. ) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 18 Sep 2023/ Sep 18, 2023 WIKA Beton Tanah Kosong/ Land 60.552.576
Nirboyo Adiputro, Dewi Apriyanti dan Rekan Muhammad Haikal, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Jan 2023/ Jan 10, 2023 WIKA Beton Tanah Kavling dan Rumah Tipe 30/60/ 41.340.000
Land Plot and House Unit Type 30/60
Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Unit Apartemen Menteng Atas/ 11.964.500
Menteng Atas Apartement Unit
Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Unit Ruko Pasar Bogor/ 4.771.000
Shop Pasar Bogor Unit
Andang Kosasih, Maman, Agus dan Rekan Ir. Andang Kosasih, MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Okt 2023/ Oct 10, 2023 WIKA Beton Tanah Bangunan Rumah Tinggal/ 2.209.000
Residential Building Land
Toto Suharto dan Rekan Ir. Toto Suharto, M.Sc., MAPPI (Cert.) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 23 Okt 2023/ Oct 23, 2023 WIKA Beton Tanah Kavling/ Land Plot 1.185.000
Nirboyo Adiputro, Dewi Apriyanti dan Rekan Muhammad Haikal, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert) 30 Sept 2023/ Sept 30, 2023 10 Jan 2023/ Jan 10, 2023 WIKA Beton Tanah Kosong/ Land 1.018.000
188.962.776
Pendekatan yang digunakan dalam menentukan nilai Approach that is used in determining the fair value of
wajar properti tanah adalah pendekatan pasar. land property is the market approach.
Pendekatan yang digunakan dalam menentukan nilai Approaches that are used in determining the fair
wajar properti tanah dan bangunan adalah value of land and building properties are the income
pendekatan pendapatan, pendekatan biaya, dan approach, the cost approach, and the market
pendekatan pasar. approach.
Kenaikan nilai wajar untuk tahun-tahun yang berakhir Increase in fair value for the years ended December
pada 31 Desember 2023 sebesar Rp1.224.825 yang 31, 2023 amounting to Rp1,224,825, arising from
timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi changes in the fair value of the Group's investment
Grup, dicatat pada selisih nilai wajar properti properties, is recorded as the difference between the
investasi pada penghasilan dan beban lain-lain fair value of investment properties in other income
90
Page 97
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
(Catatan 47). and other expenses (Note 47).
Pendapatan sewa dan beban operasi langsung dari Rental income and direct operating expenses from
properti investasi pada laporan laba rugi dan investment property recognized in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah statements of profit or loss and other comprehensive
sebagai berikut: income are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pendapatan sewa 25.867.562 24.575.081 Rental Income
Beban pokok pendapatan (25.751.410) (23.685.253) Cost of revenues
19. Aset Tetap - Neto 19. Fixed Assets - Net
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Deduction Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai Tercatat Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Hak atas Tanah 4.486.233.382 18.297.972 -- -- 4.504.531.354 Landrights
Lahan Tambang 60.329.605 -- -- -- 60.329.605 Quarry
Bangunan 2.644.083.818 4.158.859 -- 1.962.329 2.650.205.006 Buildings
Prasarana 563.450.924 5.372.618 -- 1.539.111 570.362.653 Infrastructures
Perlengkapan Kantor 402.702.736 2.629.308 -- -- 405.332.044 Office Equipment
Peralatan Pabrik dan Proyek 4.519.512.485 18.192.565 (3.366.397) 1.070.000 4.535.408.653 Project and Plant Equipment
Kendaraan 11.994.367 -- (1.597.719) -- 10.396.648 Vehicles
Aset dalam Penyelesaian 132.759.397 37.254.181 -- (4.571.441) 165.442.138 Assets in Progress
12.821.066.714 85.905.503 (4.964.116) (0) 12.902.008.100
Aset sewaan Leased assets
Aset Sewa Pembiayaan Leasing Assets
Peralatan -- -- -- -- -- Equipment
12.821.066.714 85.905.503 (4.964.116) (0) 12.902.008.100
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Lahan Tambang 12.550.923 -- -- -- 12.550.923 Quarry
Bangunan 967.108.108 21.940.521 -- -- 989.048.629 Buildings
Prasarana 300.675.444 5.680.987 -- -- 306.356.431 Infrastructures
Perlengkapan Kantor 334.593.299 3.583.138 -- 338.176.437 Office Equipment
Peralatan Pabrik dan Proyek 3.080.041.434 50.508.197 (572.791) 3.129.976.841 Project and Plant Equipment
Kendaraan 10.397.834 2.042 (1.576.458) -- 8.823.418 Vehicles
Aset sewaan -- Leased Assets
Aset Sewa Pembiayaan -- Finance Lease Assets
Peralatan -- -- -- -- -- Equipment
4.705.367.042 81.714.885 (2.149.248) -- 4.784.932.679
4.705.367.042 81.714.885 (2.149.248) -- 4.784.932.679
Nilai Buku 8.115.699.672 8.117.075.421 Book Value
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Deduction Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai Tercatat Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Hak atas Tanah 4.472.294.582 166.872 (10.089.000) 813.100 4.463.185.554 Landrights
Lahan Tambang 60.329.605 -- -- -- 60.329.605 Quarry
Bangunan 2.637.064.111 8.697.584 (67.290.131) 2.712.345 2.581.183.909 Buildings
Prasarana 549.717.730 3.571.262 -- 11.663.703 564.952.695 Infrastructures
Perlengkapan Kantor 354.108.122 23.302.184 (3.857.489) 27.697.692 401.250.508 Office Equipment
Peralatan Pabrik dan Proyek 4.399.526.260 26.404.972 (15.688.112) 56.779.277 4.467.022.397 Project and Plant Equipment
Kendaraan 12.379.587 -- -- -- 12.379.587 Vehicles
Aset dalam Penyelesaian 93.590.139 95.868.561 (15.058.125) (100.636.369) 73.764.206 Assets in Progress
12.579.010.136 158.011.435 (111.982.857) (970.253) 12.624.068.461
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Lahan Tambang 12.196.122 354.801 -- -- 12.550.923 Quarry
Bangunan 860.585.184 93.273.891 (3.316.999) -- 950.542.076 Buildings
Prasarana 267.885.581 27.276.883 -- -- 295.162.464 Infrastructures
Perlengkapan Kantor 312.846.708 26.672.988 (5.745.121) -- 333.774.575 Office Equipment
Peralatan Pabrik dan Proyek 2.808.977.086 203.592.717 (16.936.776) 320.000 2.995.953.027 Project and Plant Equipment
Kendaraan 10.685.759 123.198 (66.969) -- 10.741.988 Vehicles
4.273.176.440 351.294.477 (26.065.865) 320.000 4.598.725.052
Nilai Buku 8.305.833.696 8.025.343.409 Book Value
91
Page 98
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Aset tetap digunakan untuk menunjang kegiatan Fixed assets are used to support the Group's
operasional Grup. operational activities.
Beban penyusutan dan deplesi dialokasikan ke Depreciation and depletion expenses allocated to
beban pokok pendapatan dan beban administrasi cost of revenues and general and administrative
dan umum dengan rincian sebagai berikut: expenses, with the details are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenues
(Catatan 44) 78.129.705 347.253.410 (Note 44)
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative
(Catatan 46) 3.585.180 38.139.390 Expenses (Note 46)
81.714.885 385.392.800
Berdasarkan Keputusan Direksi Diluar Rapat No. Based on the Board of Directors' Decision Outside
MJ.01.00/WIK.A.DIR.00071/2023, terkait dengan the Meeting No. MJ.01.00/WIK.A.DIR.00071/2023,
program restrukturisasi pinjaman WIKA IKON, para related to WIKA IKON's loan restructuring program,
Pemegang Saham menyetujui penjualan aset tetap Shareholders approve the sale of fixed assets
melalui mekanisme lelang. Pada tahun 2023, WIKA through an auction mechanism. For the year 2023,
IKON melakukan penjualan aset dengan harga jual WIKA IKON sold assets with a selling price of
sebesar Rp2.098.100 dan nilai buku bersih sebesar Rp2,098,100 and a net book value of Rp2,898,985.
Rp2.898.985. Atas transaksi penjualan aset ini, Due to this asset sale transaction, WIKA IKON
WIKA IKON mencatat kerugian penjualan aset recorded a loss on sales of assets amounting to
sebesar Rp800.886 yang dicatat pada beban lain Rp800,886 which recorded in other expenses (Note
lain (Catatan 47). 47).
Pada tahun 2023, WIKA Gedung melakukan As of 2023, WIKA Gedung reclassified fixed assets
reklasifikasi aset tetap hak atas tanah menjadi landrights into Land for Development amounting to
Tanah untuk Pengembangan sebesar Rp10.089.000 Rp10,089,000 (Note 15).
(Catatan 15).
Pada tahun 2023, WIKA Beton melakukan As of 2023, WIKA Beton reclassified others asset
reklasifikasi aset lain-lain aset hak guna menjadi right-of-use assets into net fixed assets equipment
aset tetap peralatan dan bangunan neto masing- and buildings amounting to Rp7,476,577 and
masing sebesar Rp7.476.577 dan Rp1.191.561 Rp1,191,561 (Note 24).
(Catatan 24).
Pada tahun 31 Desember 2023, WIKA Bitumen As of December 31, 2023, WIKA Bitumen
melakukan reklasifikasi properti investasi menjadi reclassified investment property into fixed assets
aset tetap hak atas tanah Rp21.873.870 (Catatan landrights amounting to Rp21,873,870 (Note 18).
18).
Aset tetap Grup kecuali tanah diasuransikan Fixed assets except land of the Group are insured
terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya kepada fire risk and other risks with PT Asuransi Ramayana,
PT Asuransi Ramayana, PT Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi Astra
PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi Jasa Tania, Buana, PT Asuransi Jasa Tania, PT Asuransi Buana
PT Asuransi Buana Independent, PT Asuransi Independent, PT Asuransi Sinarmas Syariah,
Sinarmas Syariah, PT Zurich Asuransi Indonesia PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk, and PT Malacca
Tbk, dan PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Trust Wuwungan Insurance Tbk with insurance
Tbk dengan nilai pertanggungan pada tanggal coverage as of December 31, 2023 and 2022
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing amounting to Rp989,128,080 and Rp817,985,977,
sebesar Rp989.128.080 dan Rp817.985.977. respectively.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan adequate to cover possible losses on the fixed
kerugian atas aset tetap yang dipertanggungkan. assets insured.
92
Page 99
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31, 2023 the
2023, jumlah tercatat aset tetap yang dihentikan dari carrying amount of fixed assets discontinued from
penggunaan aktif sebesar Rp31.105.162, dicatat active use amounted to Rp31,105,162, respectively,
sebagai aset lain-lain (Catatan 24). are recorded as other assets (Note 24).
Berdasarkan penelaahan manajemen pada akhir Based on management's evaluation at the end of the
tahun, tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai year, there is no provision for impairment on fixed
atas aset tetap milik Grup. assets of the Group.
Aset tetap dalam pembangunan atas bangunan, Fixed assets under construction of buildings, project
peralatan proyek dan pabrik, dan prasarana and plant equipment,and infrastructure pertains to
merupakan pembangunan pabrik baru milik the construction of new factory of the Company,
Perusahaan, WIKA Realty, WIKA Beton, WIKA IKON WIKA Realty, WIKA Beton, WIKA IKON and WIKA
dan WIKA Bitumen dengan rincian sebagai berikut: Bitumen with details as follows:
2024 2023
Rp Rp
Peralatan Pabrik dan Proyek 32.918.867 64.336.706 Project and Plant Equipment
Bangunan 96.532.441 26.880.015 Buildings
Hak atas Tanah 29.788.344 33.107.431 Landrights
Lahan Tambang 6.050.806 8.435.245 Mining
Prasarana 151.680 -- Infrastructures
Total 165.442.138 132.759.397 Total
Persentase penyelesaian aset tetap dalam Percentage completion of the Company’s fixed
pembangunan Perusahaan pada tanggal assets under construction as of March 31, 2024 with
31 Maret 2024 dengan progress sebesar 95%, progress 95% are buildings that were estimated to
adalah bangunan yang diestimasikan akan selesai be completed within 3 months. There are no
pada 3 bulan. Tidak terdapat hambatan dalam obstacles in completing the construction of the fixed
penyelesaian pembangunan aset tetap tersebut. assets.
Persentase penyelesaian aset tetap dalam The percentage of completion of fixed assets under
pembangunan WIKA Beton pada tanggal construction WIKA Beton as of March 31, 2024
31 Maret 2024 antara lain Perlengkapan Kantor includes Office Equipment 97%, Land 84%, Mine
97%, Tanah 84%, Tambang 26%, Bangunan 92%, 26%, Building 92%, Plant Equipment 68%, which is
Peralatan 68%, yang diestimasikan akan selesai estimated to be completed in 12 (twelve) months.
pada 12 (dua belas) bulan. Tidak terdapat hambatan There were no obstacles in completing the
dalam penyelesaian pembangunan aset tetap construction of these fixed assets.
tersebut.
Persentase penyelesaian aset tetap dalam Percentage completion of WIKA IKON’s fixed assets
pembangunan WIKA IKON pada tanggal under construction as of March 31, 2024 consists of
31 Maret 2024 dengan progres sebesar, antara lain building 98.9%. There are no obstacles in completing
bangunan 98,9%. Tidak terdapat hambatan dalam the construction of the fixed assets.
penyelesaian pembangunan aset tetap tersebut.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31, 2023 the
2023, Grup memiliki aset tetap yang telah disusutkan Group has property, plant and equipment with
penuh dan masih digunakan dengan harga acquisition cost that had been fully depreciated and
perolehan masing-masing sebesar Rp367.395.888 still in use amounting to Rp367,395,888 and
dan Rp367.395.888. Rp367,395,888, respectively.
93
Page 100
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
20. Aset Kerja Sama Operasi 20. Assets of Joint Operation
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Deduction Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Bangunan 462.983.670 -- -- -- 462.983.670 Building
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 195.144.427 2.711.438 -- -- 197.855.865 Building
Total 267.839.243 265.127.805 Total
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Deduction Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Bangunan 1.023.706.760 -- (560.723.090) -- 462.983.670 Building
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 103.401.234 115.106.656 (23.363.463) -- 195.144.427 Building
Total 920.305.526 267.839.243 Total
Aset kerja sama operasi adalah milik WIKA Realty, Assets of joint operation belong to WIKA Realty,
WIKA Gedung, dan WEGE SP. WIKA Gedung, and WEGE SP.
• Aset kerja sama operasi milik WIKA Realty • Assets of joint operation owned by WIKA Realty
merupakan aset bersama atas kerjasama are joint assets for the joint operation of the
operasi proyek Tamansari Jivva yang terletak di Tamansari Jivva project located in the Klungkung
daerah Klungkung, Bali dengan PT Dwa area, Bali with PT Dwa Investama.
Investama.
• Bangunan Sarinah merupakan aset kerjasama • The Sarinah building is an asset in collaboration
dengan PT Sarinah (Persero). Perjanjian with PT Sarinah (Persero). The Cooperation
Kerjasama ditetapkan berdasarkan Berita Acara Agreement is stipulated based on the Minutes of
Pengelolaan Obyek Build Operate Transfer Management of the Build Operate Transfer
Transformasi Gedung Sarinah No. Wika Realty Transformation Object of the Sarinah Building
KU.02.03/A.DIR.WR.2896/2022 dan No. No. Wika Realty KU.02.03/A.DIR.WR.2896/ 2022
Sarinah 016/DIREKSI/BA/VIII/2022 tanggal 1 and No. Sarinah 016/DIREKSI/BA/VIII/2022
Agustus 2022. Bangunan tersebut terletak di dated August 1, 2022. The building is located in
Gedung Sarinah, Jakarta Pusat. the Sarinah Building, Central Jakarta.
Berdasarkan Akta No.112 tanggal 11 Desember Based on Deed No. 112 dated December 11,
2023 dibuat dihadapan Notaris Charles 2023 made before Notary Charles Hermawan,
Hermawan, PT Sarinah (Persero) PT Sarinah (Persero) exercised the option right
menggunakan hak opsi untuk mengakhiri kerja to terminate the collaboration with a termination
sama dengan nilai pengakhiran sebesar value of Rp644,813,300.
Rp644.813.300.
• Aset kerja sama operasi bangunan milik WIKA • Asset of joint operation building owned by WIKA
Gedung terdiri dari: Gedung consists of:
a. Hotel D’Braga yang terletak di atas tanah a. D'Braga Hotel which located on HGB land No.
HGB No. 649, atas nama PT Sarinah 649, on behalf of PT Sarinah (Persero)
(Persero) seluas 1.763 m2 di Jalan Braga No. covering an area of 1,763 sqm on Jalan Braga
10, Bandung, Jawa Barat, dimana No. 10, Bandung, West Java, whereas the
pembangunan hotel tersebut merupakan construction of the hotel is a joint operation
kerjasama operasi antara WIKA Gedung between the Company and PT Sarinah
dengan PT Sarinah (Persero), yang tertuang (Persero), which is stated in the Build,
dalam Perjanjian Bangun, guna, serah Build, Operate and Transfer (BOT) agreement which
Operate and Transfer (BOT) yang telah was notarized with Deed No.1 dated March
diaktakan dengan Akta No.1 tanggal 10 10, 2016 by Yunita Permatasari S.H., Notary
Maret 2016 oleh Yunita Permatasari, S.H., in Jakarta.
Notaris di Jakarta.
94
Page 101
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
b. Bangunan Pertamina Mandalika International b. The Pertamina Mandalika International Street
Street Circuit yang merupakan aset Circuit building which represent a
kerjasama WIKA Gedung dengan collaboration asset WIKA Gedung with
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia PT Pengembangan Pariwisata Indonesia
(Persero) (“ITDC”) berdasarkan Surat (Persero) (“ITDC”) based on the Work Order
Perintah Kerja No. 318/DIR/ITDC.01/X/2021 No. 318/DIR/ITDC.01/X/2021 dated October
tanggal 7 Oktober 2021 (SPK). Bangunan 7, 2021The building is located at ITDC
tersebut terletak di ITDC Mandalika Tourism Mandalika Tourism Complex, Kuta, Pujut,
Complex, Kuta, Pujut, Kabupaten Lombok Central Lombok Regency, West Nusa
Tengah, Nusa Tenggara Barat (Catatan 51). Tenggara (Note 51).
21. Goodwill 21. Goodwill
2024
Harga Perolehan/ Nilai Aset Neto/ Goodwill Penurunan Nilai Goodwill Neto/
Acquisition Cost Net Asset Value Goodwill / Goodwill Net
Goodwill
Impairment
Rp Rp Rp Rp Rp
WIKA Rekon 21.395.496 8.834.291 12.561.205 (7.714.153) 4.847.052
Total 21.395.496 8.834.291 12.561.205 (7.714.153) 4.847.052
2023
Harga Perolehan/ Nilai Aset Neto/ Goodwill Penurunan Nilai Goodwill Neto/
Acquisition Cost Net Asset Value Goodwill / Goodwill Net
Goodwill
Impairment
Rp Rp Rp Rp Rp
WIKA Rekon 21.395.496 8.834.291 12.561.205 (7.714.153) 4.847.052
Total 21.395.496 8.834.291 12.561.205 (7.714.153) 4.847.052
Akun ini merupakan selisih lebih antara biaya This account represents the excess of acquisition
perolehan dan bagian Grup atas nilai wajar aset cost over the Group’s interest in the fair value of the
bersih entitas anak yang diakuisisi setelah dikurangi net assets of the acquired subsidiaries net of
akumulasi penurunan nilai. accumulated impairment.
Berdasarkan pengujian penurunan nilai yang telah Based on the impairment test which had been
dilakukan, Manajemen berpendapat bahwa conducted, the Management believes that
penurunan nilai goodwill telah memadai untuk tahun- impairment on goodwill is adequate for the years
tahun yang berakhir pada, 31 Maret 2024 dan 31 ended March 31, 2024 and December 31, 2023.
Desember 2023.
22. Investasi Jangka Panjang Lainnya 22. Other Long Term Investments
Akun ini merupakan investasi Grup dengan jumlah This account represents Group’s investment with
kepemilikan saham kurang dari 20% dan dicatat share ownership of less than 20%, s recorded as a
sebagai aset keuangan yang diukur pada nilai wajar financial asset measured at fair value through profit
melalui laba rugi, dengan rincian sebagai berikut: or loss, with the following details:
95
Page 102
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024
Nama Entitas/ Bidang Usaha/ Persentase Saldo Awal/ Penambahan Kenaikan Saldo Akhir/
Name of Entity Type of Business Kepemilikan/ Beginning (Pengurangan)/ (Penurunan) Ending
Percentage Balance Addition Nilai Wajar/ Balance
of Ownership (Deduction) Increase
(Decrease) in
Fair Value
(%) Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda Infrastruktur Jalan Tol/
Toll Road Infrastructure 18.29 655.200.000 -- -- 655.200.000
PT Citra Marga Lintas Jabar Pembangunan dan Pengusahaan Jalan Tol/
Construction and Development Of Toll Road 16,56 238.000.000 -- -- 238.000.000
PT Bandara Internasional Batam Pengelolaan Kegiatan Bandar Udara/
Airport Activities Management 19.00 113.000.000 -- -- 113.000.000
PT Karya Logistik Nusantara Logistik
Logistic 17,65 15.000.000 -- 15.000.000
PT Jasamarga Akses Patimban Infrastruktur Jalan Tol/
Toll Road Infrastructure 2,29 1.500.000 -- 1.500.000
PT Jasamarga Bali Tol Infrastruktur Jalan Tol/ Toll Road Infrastructure 0.40 3.800.000 -- -- 3.800.000
PT Trans Pacific Petrochemical Indotama Industri Petrokimia/ Petrochemical Industry 0.11 2.425.732 -- -- 2.425.732
PT Jasamarga Gedebage Cilacap Pengusahaan Jalan Tol/
Toll Road Concession 10 609.600 -- -- 609.600
PT Air Minum Indonesia Pengelolaan Air Minum/ Drinking
Water Management 14.00 140.000 -- -- 140.000
Total 1.029.675.332 -- -- 1.029.675.332
2023
Nama Entitas/ Bidang Usaha/ Persentase Saldo Awal/ Penambahan Kenaikan Saldo Akhir/
Name of Entity Type of Business Kepemilikan/ Beginning (Pengurangan)/ (Penurunan) Ending
Percentage Balance Addition Nilai Wajar/ Balance
of Ownership (Deduction) Increase
(Decrease) in
Fair Value
(%) Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda Infrastruktur Jalan Tol/
Toll Road Infrastructure 18.29 656.100.000 -- (900.000) 655.200.000
PT Citra Marga Lintas Jabar Pembangunan dan Pengusahaan Jalan Tol/
Construction and Development Of Toll Road 16,56 237.000.000 -- 1.000.000 238.000.000
PT Bandara Internasional Batam Pengelolaan Kegiatan Bandar Udara/
Airport Activities Management 19.00 110.469.610 -- 2.530.390 113.000.000
PT Karya Logistik Nusantara Logistik
Logistic 17,65 15.000.000 15.000.000
PT Jasamarga Bali Tol Infrastruktur Jalan Tol/ Toll Road Infrastructure 0.40 3.800.000 -- -- 3.800.000
PT Trans Pacific Petrochemical Indotama Industri Petrokimia/ Petrochemical Industry 0.11 2.425.732 -- -- 2.425.732
PT Jasamarga Akses Patimban Infrastruktur Jalan Tol/
Toll Road Infrastructure 2,29 -- 1.500.000 1.500.000
PT Jasamarga Gedebage Cilacap Pengusahaan Jalan Tol/
Toll Road Concession 10 609.600 -- -- 609.600
PT Air Minum Indonesia Pengelolaan Air Minum/ Drinking
Water Management 14.00 140.000 -- -- 140.000
PT Krakatau Engineering Enjinering dan Konstruksi/ 0.01 -- -- -- --
Engineering and Construction
Total 1.010.544.942 16.500.000 2.630.390 1.029.675.332
Berikut tanggal laporan penilaian dalam menentukan The following is the date of the appraisal report in
nilai wajar investasi jangka panjang lainnya determining the fair value of other long term
berdasarkan penilai Iskandar dan Rekan dengan investments based on appraiser Iskandar dan
Patner Radithe Pramudito, S.E., M.Ec. Dev., MAPPI Rekan with Partner Radithe Pramudito, S.E., M.Ec.
(Cert.) pada tahun 2023: Dev., MAPPI (Cert.) for year 2023:
Tanggal Laporan / Tanggal Penilaian / Entitas/ Nilai Wajar/
Report date Valuation date Entities Fair Value
25 Mar 2024/ Mar 25, 2024 30 Nov 2023/ Nov 30, 2023 PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 655,200,000
28 Mar 2024/ Mar 28, 2024 30 Nov 2023/ Nov 30, 2023 PT Citra Marga Lintas Jabar 238,000,000
25 Mar 2024/ Mar 25, 2024 30 Nov 2023/ Nov 30, 2023 PT Bandara Internasional Batam 113,000,000
Pendekatan dan metode penilaian yang digunakan The approach and assessment method used in
dalam menentukan nilai wajar PT Jasamarga determining the fair value of PT Jasamarga
Balikpapan Samarinda, PT Prima Terminal Balikpapan Samarinda, PT Prima Terminal
Petikemas, PT Citra Marga Lintas Jabar, Petikemas, PT Citra Marga Lintas Jabar,
PT Jasamarga Kunciran Cengkareng, PT Trans PT Jasamarga Kunciran Cengkareng, PT Trans
Pacific Petrochemical Indotama, dan Pacific Petrochemical Indotama, and PT Jasamarga
PT Jasamarga Bali Tol adalah dengan Bali Tol is the income and market approaches which
menggunakan pendekatan pendapatan dan pasar is then reconciled using gross weighted method to
yang kemudian direkonsiliasi dengan menggunakan get single value.
metode rata-rata tertimbang untuk mendapatkan
satu nilai tunggal.
96
Page 103
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Metode yang digunakan untuk pendekatan The method used for the income approach is the
pendapatan adalah metode diskonto untuk discount method for future income, and the method
pendapatan mendatang dan metode yang digunakan used for the market approach is the method of
untuk pendekatan pasar adalah metode menghitung calculating the value with the valuation ratio of the
nilai dengan rasio penilaian dari perusahaan comparison company whose shares already have
pembanding yang sahamnya telah memiliki nilai market value.
pasar.
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda yang PT Jasamarga Balikpapan Samarinda is engaged in
bergerak dalam bidang jasa berupa pengusahaan the form of concession Balikpapan - Samarinda,
jalan tol Balikpapan - Samarinda, yang meliputi which includes financing, technical planning,
pendanaan, perencanaan teknik pelaksanaan construction, operation and maintenance of
konstruksi, pengoperasian dan pemeliharaan jalan highways, as well as other business in accordance
tol, serta usaha-usaha lainya sesuai dengan with the legal provisions of the legislation.
ketentuan perundang-undangan yang berlaku.
PT Trans Pacific Petrochemical Indotama PT Trans Pacific Petrochemical Indotama
PT Trans Pacific Petrochemical Indotama bergerak PT Trans Pacific Petrochemical Indotama is
dalam bidang produksi produk aromatik dan bahan engaged in the production of aromatic products and
bakar minyak. Kepemilikan saham di PT Trans fuel oil. Shareholding in PT Trans Pacific
Pacific Petrochemical Indotama ini merupakan hasil Petrochemical Indotama represents the conversion
konversi atas piutang Perusahaan di Wijaya Karya - of receivables of the Company in Wijaya Karya -
Adhi Karya - Inti Karya Persada Teknik JO (WAIJO). Adhi Karya - Inti Karya Persada Teknik JO
(WAIJO).
PT Jasamarga Bali Tol PT Jasamarga Bali Tol
PT Jasamarga Bali Tol yang bergerak dalam bidang PT Jasamarga Bali Tol is engaged in toll
pengusahaan jalan tol Nusa Dua - Ngurah Rai - concession Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa Bali toll
Benoa Bali, yang meliputi pendanaan, perencanaan road. It includes the financing, planning,
teknik, pelaksanaan konstruksi, pengoperasian dan engineering, construction, operation and
pemeliharaan jalan tol, serta usaha lainnya. maintenance of toll roads, as well as other
business.
PT Citra Marga Lintas Jabar PT Citra Marga Lintas Jabar
PT Citra Marga Lintas Jabar yang bergerak dalam PT Citra Marga Lintas Jabar, is engaged in toll road
bidang jasa berupa jalan tol, yang meliputi services, which includes implementing toll road
penyelenggaraan proyek jalan tol, melakukan projects, investing and supporting services in other
investasi dan jasa penunjang di bidang jalan tol toll road sectors based on applicable legal
lainnya berdasarkan ketentuan hukum yang berlaku, provisions, as well as conducting business in other
serta menjalankan usaha di bidang lainnya yang fields related to toll road operation.
berkaitan dengan penyelenggaraan jalan tol.
Berdasarkan Akta Berita Acara RUPSLB PT Citra Based on the Deed of Minutes of the EGMS of PT
Marga Lintas Jabar No. 6 tanggal 27 Mei 2022 dari Citra Marga Lintas Jabar No. 6 dated May 27, 2022
Notaris Rudi Afianto S.H., di Kabupaten Bandung from Notary Rudi Afianto S.H., in Bandung Regency
dan telah mendapat Penerimaan Pemberitahuan and has received Acceptance of Notification of
Perubahan Anggaran Dasar dari Menteri Hukum dan Amendments to the Articles of Association from the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- Minister of Law and Human Rights of the Republic
AH.01.03-0245234 tanggal 3 Juni 2022, Perusahaan of Indonesia No. AHU-AH.01.03-0245234 dated
melakukan peningkatan modal ditempatkan dan June 3, 2022, the Company increased its issued
disetor sebesar Rp238.592.630 yang berasal dari PT and paid-up capital amounting to Rp238,592,630
Citra Marga Nusaphala Persada Tbk yang dilakukan originating from PT Citra Marga Nusaphala Persada
secara tunai dan konversi utang. Tbk which was carried out in cash and debt
conversion.
97
Page 104
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Atas transaksi ini persentase kepemilikan Due to this transaction, the Company's ownership
Perusahaan di PT Citra Marga Lintas Jabar terdilusi percentage in PT Citra Marga Lintas Jabar was
menjadi 16,56% diluted to 16.56%
PT Air Minum Indonesia PT Air Minum Indonesia
PT Air Minum Indonesia yang bergerak dalam PT Air Minum Indonesia is engaged in Water
bidang Sistem Penyediaan Air Minum yang meliputi Supply System which includes institutional, financial
kegiatan kelembagaan, pendanaan, dan and technical planning, construction, operation and
perencanaan teknik, pelaksanaan konstruksi, maintenance as well as other businesses that are
pengoperasian dan pemeliharaan serta usaha- directly related to its main business activity of PT Air
usaha lainnya yang terkait langsung dengan Minum Indonesia.
kegiatan usaha utama PT Air Minum Indonesia.
PT Bandara International Batam PT Bandara International Batam
PT Bandara International Batam bergerak dalam PT Bandara International Batam is engaged in the
bidang pengembangan, pengoperasian dan development, operation and management of airports
pengelolaan bandar udara di bawah Klasifikasi Baku under the Indonesian Standard Classification of
Lapangan Usaha Indonesia. Business Fields.
PT Jasamarga Gedebage Cilacap PT Jasamarga Gedebage Cilacap
PT Jasamarga Gedebage Cilacap bergerak dalam PT Jasamarga Gedebage Cilacap is engaged in toll
bidang usaha jalan tol, meliputi pendanaan, road business, covering funding, engineering
perencanaan teknik, pelaksanaan konstruksi, planning, construction, operation and maintenance
pengoperasian dan pemeliharaan jalan tol. of toll roads.
Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas Based on the Deed of Establishment of
PT Jasamarga Gedebage Cilacap No.8 tanggal 28 PT Jasamarga Gedebage Cilacap No. 8 dated
Januari 2022 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, January 28, 2022 from Notary Ni Nyoman Rai
S.H., M.KN., di Jakarta dan telah mendapat Sumawati, S.H., M.KN., in Jakarta and has received
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Notification of Changes in Company Data from the
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia No AHU- Indonesia No. AHU-007639.AH.01.01 dated January
007639.AH.01.01 tanggal 29 Januari 2022. 29, 2022. The Company will issue shares amounting
Perusahaan melakukan penempatan saham to Rp609,600.
sebesar Rp609.600.
Atas transaksi ini, persentase kepemilikan Due to this transaction, the Company's percentage
Perusahaan di PT Jasamarga Gedebage Cilacap of ownership in PT Jasamarga Gedebage Cilacap is
sebesar 10,00%. 10.00%.
PT Jasamarga Akses Patimban PT Jasamarga Akses Patimban
PT Jasamarga Akses Patimban bergerak dalam PT Jasamarga Access Patimban operates in the toll
bidang infrastruktur jalan tol. road infrastructure sector.
Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas Based on the Deed of Establishment of PT
PT Jasamarga Akses Patimban No. 32 tanggal 16 Jasamarga Akses Patimban No. 32 dated January
Januari 2023 dari Notaris Cindy Annisa Mulia, S.H., 16, 2023 from Notary Cindy Annisa Mulia, S.H.,
M.Kn. di Jakarta. Perusahaan melakukan M.Kn. in Jakarta. The company placed shares
penempatan saham sebesar Rp1.500.000. amounting to Rp1,500,000.
Persentase kepemilikan Perusahaan di The Company's percentage of ownership in
PT Jasamarga Akses Patimban sebesar 5%. PT Jasamarga Akses Patimban is 5%.
PT Karya Logistik Nusantara PT Karya Logistik Nusantara
PT Karya Logistik Nusantara bergerak dalam bidang PT Karya Logistik Nusantara is engaged logistics.
usaha logistik.
Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas Based on the Deed of Establishment of
98
Page 105
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
PT Karya Logistik Nusantara No. 12 tanggal 2 PT Karya Logistik Nusantara No. 12 dated February
Februari 2023 dari Notaris Rosida Rajagukguk- 2, 2023 from Notary Rosida Rajagukguk-Siregar,
Siregar, SH., M.Kn., di Jakarta dan telah mendapat SH., M.Kn., in Jakarta and has received Notification
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data of Changes in the Company Data from the Minister
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia No AHU- Indonesia No. AHU-0011167.AH.01.01.TAHUN 2023
0011167.AH.01.01.TAHUN 2023 tanggal 10 dated February 10, 2023 T The Company will issue
Februari 2023. Perusahaan melakukan penempatan shares amounting Rp15,000,000.
saham sebesar Rp15.000.000.
persentase kepemilikan Perusahaan di PT Karya the Company's percentage of ownership in PT Karya
Logistik Nusantara sebesar 17,65%. Logistik Nusantara is 17.65%.
23. Aset Takberwujud 23. Intangible Assets
2024
Saldo Awal/ Dampak Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Pelepasan Addition Deduction Reclassification Ending
Balance Entitas Balance
Anak/
Impact of
Disposal
Subsidiaries
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak
HakPengusahaan
Konsesi - Ruas Concession Rights - Toll
Jalan
JalanTol
Tol- (Catatan
Seksi 1 52) Section 1
(Catatan 52) 4.498.087.158 -- -- -- -- 4.498.087.158 (Note 52)
Merek Dagang 114.830.544 -- -- -- -- 114.830.544 Trademark
Perangkat Lunak 95.007.067 -- 3.966.225 -- -- 98.973.292 Software
Hak Paten 188.000.000 -- 1.618.221 -- -- 189.618.221 Patent
Aset Takberwujud dalam Intangible Assets
Pembangunan Under Development
Hak Pengusahaan dalam Concession Rights - Toll
Penyelesaian - Seksi 2 Section 2
(Catatan 52) 1.792.457.340 -- 72.404.263 -- -- 1.864.861.603 (Note 52)
Pengelolaan Air Water Treatment
(Catatan 52) 1.080.672.379 -- 162.608.132 -- -- 1.243.280.511 (Note 52)
7.769.054.488 -- 240.596.841 -- -- 8.009.651.329
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Hak
HakPengusahaan
Konsesi - Ruas Concession Rights - Toll
Jalan
JalanTol
Tol- (Catatan
Seksi 1 52) 81.629.362 -- 9.002.469 -- -- 90.631.831 Section 1
(Catatan 52) (Note 52)
Perangkat Lunak 31.727.580 -- 8.242.335 -- -- 39.969.915 Software
Hak Paten 53.843.516 -- 5.584.445 -- -- 59.427.961 Patent
167.200.458 -- 22.829.249 -- -- 190.029.707
Nilai Tercatat 7.601.854.030 7.819.621.622 Carrying Value
99
Page 106
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2023
Saldo Awal/ Dampak Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Pelepasan Addition Deduction Reclassification Ending
Balance Entitas Balance
Anak/
Impact of
Disposal
Subsidiaries
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak
HakPengusahaan
Konsesi - Ruas Concession Rights - Toll
Jalan
JalanTol
Tol- (Catatan
Seksi 1 52) Section 1
(Catatan 52) 4.498.087.158 -- -- -- -- 4.498.087.158 (Note 52)
Merek Dagang 114.830.544 -- -- -- -- 114.830.544 Trademark
Perangkat Lunak 28.033.493 -- 66.973.574 -- -- 95.007.067 Software
Hak Paten 188.000.000 -- -- -- -- 188.000.000 Patent
Aset Takberwujud dalam Intangible Assets
Pembangunan Under Development
Hak Pengusahaan dalam Concession Rights - Toll
Penyelesaian - Seksi 2 Section 2
(Catatan 52) 1.315.723.497 -- 476.733.843 -- -- 1.792.457.340 (Note 52)
Pengelolaan Air Water Treatment
(Catatan 52) 403.016.506 -- 677.655.873 -- -- 1.080.672.379 (Note 52)
6.547.691.198 -- 1.221.363.290 -- -- 7.769.054.488
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Hak
HakPengusahaan
Konsesi - Ruas Concession Rights - Toll
Jalan
JalanTol
Tol- (Catatan
Seksi 1 52) 35.537.919 -- 46.091.443 -- -- 81.629.362 Section 1
(Catatan 52) (Note 52)
Perangkat Lunak 28.001.675 -- 3.725.905 -- -- 31.727.580 Software
Hak Paten -- -- 53.843.516 -- -- 53.843.516 Patent
63.539.594 -- 103.660.864 -- -- 167.200.458
Nilai Tercatat 6.484.151.604 7.601.854.030 Carrying Value
Merek dagang yang dimiliki oleh Winner terdiri atas Trademark of Winner consists of WIKA Solar Water
WIKA Solar Water Heater (SWH) dan perjanjian Heater (SWH) and agreement distribution channels
jaringan distribusi ke seluruh Indonesia. throughout Indonesia.
WIKA Bitumen melakukan reklasifikasi pada tahun WIKA Bitumen reclassified fixed assets in 2022 the
2022 atas aset tetap menjadi aset takberwujud hak settlement into intangible assets (patent) amounting
(paten) sebesar Rp188.000.000 (Catatan 23). to Rp188,000,000 (Note 23).
Hak paten yang dimiliki oleh WIKA Bitumen dengan The patent owned by WIKA Bitumen with a Patent
Sertifikat Paten Kementerian Hukum dan Hak Asasi Certificate from the Ministry of Law and Human
Manusia Nomor IDP00007529 merupakan paten Rights Number IDP00007529 is a patent for the
atas proses pemurnian aspal buton sistem umpan- buton asphalt purification process with a feedback
balik dengan solid separator dan dryer yang system with an improved solid separator and dryer.
disempurnakan. Perlindungan Paten tersebut Patent protection is granted for 20 years from the
diberikan untuk 20 tahun terhitung sejak tanggal date of filing, which is December 3, 2018.
penerimaan yaitu tanggal 3 Desember 2018.
Beban amortisasi untuk tahun-tahun yang berakhir Amortization expenses for the years ended
pada 31 Desember 2023 dan 2022 sebesar December 31, 2023 and 2022 amounted to
Rp103.660.864 dan Rp42.575.562 yang Rp103,660,864 and Rp42,575,562, respectively,
dialokasikan pada beban pokok pendapatan which are allocated to cost of revenues (Note 44).
(Catatan 44).
100
Page 107
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
24. Aset Lain-lain 24. Other Assets
2024 2023
Rp Rp
Aset Hak Guna-Bersih 660.771.413 668.176.636 Right-of-Use Assets-Net
Aset Tidak Digunakan 31.105.162 31.105.162 Unused Asset
Peralatan dan Perlengkapan Operating Equipment
Operasional 30.612.551 30.612.551 and Supplies
Dana yang Dibatasi
Penggunaannya 32.958.865 33.192.835 Restricted Funds
Retensi Bank 11.141.216 11.355.681 Bank Retention
Beban Tangguhan Sukuk Mudharabah
Sukuk Mudharabah 9.432.036 10.187.686 Deferred Expenses
Beban Ditangguhkan 264.128 20.634.525 Deferred Expenses
Investasi Dalam Pelaksanaan -- -- Investment on Progress
Lain-lain 44.627.243 33.482.263 Others
Total 820.912.614 838.747.339 Total
• Aset Hak Guna • Right-of-use Assets
Mutasi aset hak guna untuk tahun-tahun yang The movements of right-of-use asset for the years
berakhir pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember ended March 31, 2024 and December 31, 2023
2023 adalah sebagai berikut: are as follows:
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Deduction Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 638.301.602 -- -- -- 638.301.602 Land
Peralatan 128.838.269 -- -- -- 128.838.269 Equipment
Bangunan 93.746.964 3.876.741 -- -- 97.623.705 Buildings
860.886.835 3.876.741 -- -- 864.763.576
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 64.483.958 3.478.874 -- -- 67.962.832 Land
Peralatan 98.811.920 4.777.291 -- -- 103.589.211 Equipment
Bangunan 29.414.321 3.025.800 -- -- 32.440.121 Building
192.710.199 11.281.964 -- -- 203.992.163
Nilai Tercatat 668.176.636 660.771.413 Carrying Value
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Deduction Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 629.663.807 8.637.795 -- 638.301.602 Land
Peralatan 192.441.083 -- -- (63.602.814) 128.838.269 Equipment
Bangunan 94.288.398 860.403 (1.401.837) 93.746.964 Buildings
916.393.288 9.498.198 -- (65.004.651) 860.886.835
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 48.889.654 15.594.304 -- -- 64.483.958 Land
Peralatan 130.994.919 23.943.238 (56.126.237) 98.811.920 Equipment
Bangunan 22.230.840 7.393.757 (210.276) 29.414.321 Building
202.115.413 46.931.299 -- (56.336.513) 192.710.199
Nilai Tercatat 714.277.875 668.176.636 Carrying Value
Aset hak guna tanah merupakan sewa Hotel Right-of-use assets land represent the land lease
Grand Inna Kuta (GIK), Inna Sindhu Bali Beach, of Hotel Grand Inna Kuta (GIK), Inna Sindhu Bali
dan Inaya Putri Bali, milik HIPRO, dengan jangka Beach and Inaya Putri Bali, belongs to
waktu 20 - 33 tahun. HIPRO,with period of 20 - 33 years .
101
Page 108
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Aset hak guna tanah dan bangunan KSO Laswi The joint operation assets owned by the
merupakan aset bersama atas kerjasama Company are joint assets for the joint operation of
dengan PT Kereta Api Indonesia yang menjadi the Laswi project which is located on Jalan Laswi,
kawasan bisnis terletak di di jalan Laswi, Kacapiring Village, Batununggal, Bandung City,
Kelurahan Kacapiring, Batununggal, Kota West Java.
Bandung, Jawa Barat.
Akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan The accumulated depreciation and impairment
nilai belum diakui oleh KSO karena sampai losses have not been recognized by KSO
dengan tanggal 31 Desember 2023 masih dalam because as of December 31, 2023 it is still within
masa grace period. the grace period.
Beban penyusutan dialokasikan ke beban pokok Depreciation expenses allocated to cost of
pendapatan dan beban administrasi dan umum revenues and general and administrative
dengan rincian sebagai berikut: expenses, with the details are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenues
(Catatan 45) 8.256.164 40.756.125 (Note 45)
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative
(Catatan 47) 3.025.800 6.175.174 Expenses (Note 47)
11.281.964 46.931.299
WIKA Beton melakukan reklasifikasi atas aset WIKA Beton reclassified right-of-use assets plant
hak guna peralatan dan bangunan pada tahun equipment and building in 2023 into fixed assets
2023 menjadi aset tetap berupa peralatan dan in the form of equipment and building amounting
bangunan masing-masing sebesar Rp7.476.577 to Rp7,476,577 and Rp1,191,561 (Note 19).
dan Rp1.191.561 (Catatan 19).
WIKA Beton melakukan reklasifikasi atas aset WIKA Beton reclassified right-of-use assets plant
hak guna peralatan pada tahun 2022 menjadi equipment in 2022 into fixed assets in the form of
aset tetap berupa peralatan sebesar equipment amounting to Rp45,006,109 (Note 19).
Rp45.006.109 (Catatan 19).
Beban ditangguhkan merupakan biaya yang Deferred expenses represent costs incurred for
dikeluarkan untuk pengembangan kawasan- the development areas of WIKA Realty that are
kawasan pada WIKA Realty yang masih dalam still in the process for preparation and
proses persiapan dan pengurusan perizinan. administration.
Peralatan dan perlengkapan operasional yang Operational equipment and supplies used for
digunakan untuk operasional hotel yang antara hotel operations which include spoons, forks,
lain terdiri dari sendok, garpu, piring, gelas, plates, glasses, cups and the like as well as linen.
cangkir dan sejenisnya serta linen.
Aset tidak digunakan merupakan alat proyek Unused assets are project tools that are no
yang sudah tidak digunakan dan masih memiliki longer in use and still have value benefits.
nilai manfaat.
Retensi bank merupakan dana milik WIKA Realty Bank retention is a fund belong to WIKA Realty
yang ditahan oleh bank karena belum selesainya held by bank due to the completion of the
pengurusan sertifikat. certificate management.
102
Page 109
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Dana yang dibatasi penggunaannya WIKA Beton WIKA Beton's restricted fund is a current account
merupakan rekening giro yang penggunaannya whose use is restricted by PT Bank CIMB Niaga
dibatasi oleh PT Bank CIMB Niaga Tbk terkait Tbk in relation to loans to the iB Investment
dengan pinjaman terhadap fasilitas Pembiayaan Financing facility (Note 36).
Investasi iB (Catatan 36).
Beban tangguhan sukuk mudharabah merupakan Sukuk mudharabah deferred expenses represent
biaya emisi yang timbul dari penerbitan sukuk issuance costs arising from the issuance of sukuk
mudharabah (Catatan 37) dan akan di amortisasi mudharabah (Note 37) and will be amortized on a
secara garis lurus. straight-line basis.
25. Pinjaman Jangka Pendek 25. Short Term Loan
Rincian pinjaman jangka pendek kepada pihak Details of short term loan to related parties and third
berelasi dan pihak ketiga adalah sebagai berikut: parties are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties 363.805.029 12.759.484.231
Pihak Ketiga/ Third Parties 471.850.276 4.853.649.981
Total 835.655.305 17.613.134.212
Rincian pinjaman jangka pendek berdasarkan The details of short-term loans based on creditors
kreditur adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan/ the Company
Pihak Berelasi (Catatan 50)/ Related Parties (Note 50)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 7.880.464.757
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) -- 1.500.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk -- 990.000.000
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia - Indonesia Eximbank -- 734.000.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk -- 500.000.000
PT Indonesia Infrastructure Finance -- 500.000.000
PT Bank Syariah Indonesia Tbk -- 258.000.000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -- 155.000.000
Sub Total -- 12.517.464.757
103
Page 110
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk -- 1.475.000.000
PT Bank HSBC Indonesia -- 982.067.514
PT Bank Pan Indonesia Tbk -- 750.000.000
PT Bank DKI -- 708.226.347
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk -- 524.964.527
PT Bank ICBC Indonesia -- 90.000.000
PT Bank Danamon Tbk -- 43.597.101
PT Bank CTBC Indonesia -- --
Sub Total -- 4.573.855.489
Sub Total -- 17.091.320.246
Entitas Anak/ Subsidiaries
Pihak Berelasi (Catatan 50)/ Related Parties (Note 50)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 153.394.276 29.832.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 137.362.296 94.687.474
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 73.048.457 117.500.000
Sub Total 363.805.029 242.019.474
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank DKI 233.941.580 243.190.579
PT Bank CIMB Niaga Tbk 214.367.057 36.603.913
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 5.706.468 --
PT BPD Jawa Tengah, PT BPD Papua, PT BPD Sumatera Utara
PT BPD Jawa Barat dan Banten, PT BPD Aceh Syariah,
PT BPD Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat,
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk, PT BPD Sumatera
Utara Syariah, PT BPD Sumatera Utara dan Bangka Belitung
PT Bank Mestika Dharma Tbk, PT Bank ICBC Indonesia
BPD Sumatera Utara dan Bangka Belitung Syariah 13.020.171 --
PT Bank Victoria International Tbk 4.815.000 --
Sub Total 471.850.276 279.794.492
Sub Total 835.655.305 521.813.966
Total 835.655.305 17.613.134.212
Perusahaan The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The Company entered into an extension agreement
Kredit Modal Kerja Revolving dan Kredit Modal Kerja of Revolving Working Capital Loan and
Transaksional dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Transactional Working Capital Loan with PT Bank
Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir Mandiri (Persero) Tbk. The latest amendement of the
berdasarkan Akta Notaris Sri Ismiyati, S.H., M.Kn., agreement based on Notarial Deed No. 6, 7, 19, and
No. 6, 7, 19, dan 84 pada tanggal 26 September 84 dated September 26, 2023 of Sri Ismiyati, S.H.,
2023. M.Kn.
Fasilitas yang diperoleh Perusahaan adalah fasilitas The facilities obtained by the Company are
Kredit Modal Kerja Transaksional sebesar Transactional Working Capital Credit facility
Rp1.810.000.000, fasilitas Kredit Modal Kerja amounting to Rp1,810,000,000, Transactional
Transaksional II sebesar Rp1.000.000.000, fasilitas Working Capital loan II amounting to
Kredit Modal Kerja Transaksional III sebesar Rp1,000,000,000, Transactional Working Capital
Rp1.000.000.000, fasilitas Non Cash Loan sebesar loan III amounting to Rp1,000,000,000, Non Cash
Rp8.860.000.000, fasilitas Invoice Financing sebesar Loan facility amounting to Rp8,860,000,000, Invoice
Rp500.000.000, fasilitas Kredit Modal Kerja Financing facility amounting to Rp500,000,000,
Revolving sebesar Rp100.000.000 dan Fasilitas Credit facilities Revolving working capital of
Treasury Line sebesar USD40,000,000 dengan Rp100,000,000 and Treasury Line Facility amounting
tingkat suku bunga masing-masing sebesar 8,00% - to USD40,000,000 with an interest rate of 8.00% -
104
Page 111
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
9,50% per tahun. Fasilitas tersebut untuk mendanai 9.50% per annum each. The facilities are used to
proyek-proyek khusus fund specified project.
Sesuai surat No. CBG.CB2/SCD.SPPK.230/2023 Based on letter No. CBG.CB2/SCD.SPPK.230/2023
tanggal 22 September 2023 dari Mandiri tentang dated September 22, 2023 from Mandiri regarding
penawaran pemberian kredit (SPPK) standstill dan the offer of standstill credit (SPPK) and extension of
perpanjangan jangka waktu dan perubahan the term and changes to the clauses of the bank
ketentuan bank garansi atas nama Perusahaan, guarantee on behalf of the Company, agreeing to
menyetujui beberapa hal sebagai berikut: several things as follows:
• Menyetujui penangguhan pembayaran pokok • Agree to postpone principal and interest
dan bunga fasilitas KMK Revolving, KMK payments for the Revolving KMK, Transactional
Transaksional I, II dan III sampai dengan 26 KMK I, II and III facilities until January 26 2024;
Januari 2024; dan and
• Menyetujui penangguhan pembayaran • Agree to postpone payment of supplier financing
kewajiban supplier financing dan LC/SKBDN and LC/SKBDN obligations due until January 26
jatuh tempo sampai dengan 26 Januari 2024 2024 or until the restructuring agreement
atau sampai dengan efektifnya perjanjian (whichever comes first).
restrukturisasi (mana yang lebih dahulu).
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang, The loan is guaranteed with receivables, inventories,
persediaan, tanah dan bangunan. (Catatan 5, 10, land and building (Notes 5, 10, and 19).
dan 19).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Rasio lancar minimum 1 kali; dan • Current ratio minimum 1 time; and
• Debt to equity ratio maksimum 3,5 kali. • Debt to equity ratio maximum 3.5 times.
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The company signed an extension of the Working
Kredit Modal Kerja dari PT Sarana Multi Infrastruktur Capital Credit facility from PT Sarana Multi
(Persero). Perjanjian telah mengalami perubahan Infrastruktur (Persero). The agreement has
terakhir Akta Nomor 65 tanggal 28 Desember 2023 undergone the latest amendment to Deed Number
tentang Perubahan III, dibuat di hadapan Sri 65 dated December 28, 2023 concerning
Ismiyati, S.H., Notaris di Jakarta Amendment III, made before Sri Ismiyati, S.H.,
Notary in Jakarta
Maksimum fasilitas yang diberikan adalah untuk The maximum facilities provided are Working Capital
fasilitas Kredit Modal Kerja sebesar Rp700.000.000 Credit facilities amounting to Rp700,000,000 and
dan Pembiayaan Modal Kerja sebesar Working Capital Financing amounting to
Rp800.000.000. Rp800,000.000.
Berdasarkan surat Penundaan Pembayaran Based on letter of the Postponement of Obligation
Kewajiban serta Perpanjangan Jangka Waktu Payments and the Temporary Extension of the
Sementara Fasilitas Pembiayaan Modal Kerja Company's Working Capital Financing Facility No. S-
Perusahaan No. S-506/SMI/DPI/0923 tanggal 25 506/SMI/DPI/0923 dated September 25, 2023, PT
September 2023, PT Sarana Multi Infrastruktur Sarana Multi Infrastruktur (Persero) extended the
(Persero) memperpanjang jangka waktu sementara temporary period of the facility to December 31,
fasilitas menjadi 31 Desember 2023 atau sampai 2023 or until the Master Restructuring Agreement
dengan efektifnya Master Restructuring Agreement (MRA) becomes effective. The credit validity period
(MRA). Masa berlaku kredit selanjutnya diatur is further regulated in the MRA (Note 55).
dalam MRA (Catatan 55).
Tingkat suku bunga adalah 8,00% per tahun yang The interest rate is 8.00% per annum which will be
akan direviu setiap saat dan akan disesuaikan reviewed at any time and will be adjusted if there is a
apabila terdapat ketentuan/kebijakan baru dari Bank. provision/new policy from Bank.
105
Page 112
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Fasilitas pembiayaan ini dijamin dengan fidusia This financing facility is secured with project
piutang proyek dengan pengikatan sebesar 100% receivables that should be maintained at 100% from
dari limit pembiayaan (Catatan 5). facility limit (Note 5).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Rasio lancar minimum 1 kali. • Current ratio minimum 1 time.
• Interest coverage ratio minimal 2 kali. • Interest coverage ratio minimum 2 time.
• Debt to equity ratio maksimum 2,5 kali (debt • Debt to equity ratio maximum 2.5 times (debt is a
merupakan komponen hutang yang dibebankan component which subject to interest or interest
bunga atau interest bearing debt) bearing debt).
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan telah menandatangani perjanjian The Company entered into agreement No. 03/ADD-
No. 03/ADD-042/CB2-FOG/X/2023/MSYR dengan 042/CB2-FOG/X/2023/MSYR with PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk pada tanggal Indonesia Tbk on October 20, 2023.
20 Oktober 2023
Berdasarkan surat Persetujuan Perpanjangan Masa Based on the Standstill Period Extension Approval
Standstill No. 03/078-3/SP3/CB2 tanggal 18 Oktober letter No. 03/078-3/SP3/CB2 dated October 18,
2023, PT Bank Syariah Indonesia memperpanjang 2023, PT Bank Syariah Indonesia extended the
masa standstill sampai dengan 26 Januari 2024 standstill period for until January 26, 2024 or until the
tatau sampai dengan ditandatanganinya MRA (mana signing of the MRA (whichever comes first).
yang lebih dahulu).
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Facilities provided in Transactional Credit Working
Transaksional dengan limit maksimal sebesar Capital with maximum limit of Rp258,000,000 and
Rp258.000.000 dan Fasilitas BSI Buyer Financing BSI Buyer Financing Facility with a maximum limit of
dengan limit pembiayaan maksimal sebesar Rp2,099,366.
Rp2.099.366.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang The loan is collateralized with accounts receivables
usaha (Catatan 5). (Note 5).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Debt to equity ratio maksimum 3 kali; • Debt to equity ratio maximum 3 times;
• Current assets ratio minimum 1 kali; dan • Current assets ratio minimum 1 time; and
• Debt Service Coverage Ratio (DSCR) minimal • Debt Service Coverage Ratio (DSCR) minimum
100% 100%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The Company entered into an extension of the
Kredit Modal Kerja dari PT Bank Rakyat Indonesia Working Capital Credit facility from PT Bank Rakyat
(Persero) Tbk. Perjanjian telah mengalami Indonesia (Persero) Tbk. The agreement has
perubahan terakhir sesuai Akta No. 61, 62, dan 63 undergone the latest amendments in accordance
tanggal 30 November 2023. with Deed No. 61, 62, and 63 dated November 30,
2023.
Fasilitas yang diberikan, Fasilitas Kredit Jangka Facilities provided, Short Term Credit Facility with a
Pendek dengan limit Rp500.000.000, Fasilitas limit of Rp500,000,000, BG/SBLC Facility with a limit
BG/SBLC dengan limit Rp5.000.000.000, Fasilitas of Rp5,000,000,000, LC/SKBDN Line Facility with a
LC/SKBDN Line dengan limit Rp180.000.000, limit of Rp180,000,000, KMK Buyer/KMK Import
Fasilitas KMK Buyer/ KMK Impor Fasilitas Backup Facility Backup Import Line Facility with a limit of
Import Line dengan limit Rp200.000.000, Fasilitas Rp200,000,000, SCF A/P Facility with limit
SCF A/P dengan limit Rp1.500.000.000. Rp1,500,000,000.
106
Page 113
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Berdasarkan surat Perpanjangan Masa Based on the Letter of Extension of the Suspension
Penangguhan Kewajiban Fasilitas Kredit Period for Credit Facility Obligations No. R.II.320-
No. R.II.320-CRO/COD/LAD/11/2023 tanggal 26 CRO/COD/LAD/11/2023 dated September 26, 2023,
September 2023, PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk extended
(Persero) Tbk memperpanjang penangguhan the suspension of credit facility obligations until
kewajiban fasilitas kredit sampai dengan November 30, 2023. The credit validity period is
30 November 2023. Masa berlaku kredit selanjutnya further regulated in the MRA (Note 55).
diatur dalam MRA (Catatan 55).
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang atas The loan is guaranteed with accounts receivable of
proyek-proyek tanah dan bangunan milik the projects and land and building owned by the
Perusahaan (Catatan 5 dan 19). Company (Notes 5 and 19).
PT Indonesia Infrastructure Finance (“IIF”) PT Indonesia Infrastructure Finance (“IIF”)
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The Company entered into an extension of the
Kredit Modal Kerja dari PT Indonesia Infrastructure Working Capital Credit facility from PT Indonesia
Finance. Akta Perjanjian Fasilitas Pinjaman Modal Infrastructure Finance. Deed of Revolving Working
Kerja Bergulir No. 1 tanggal 16 Februari 2023. Capital Loan Facility Agreement No. 1 dated
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja February 16, 2023. The facility provided is in the
Revolving dengan limit maksimal Rp500.000.000 form of a Revolving Working Capital Credit with a
dan tingkat suku bunga sebesar 8% per tahun, untuk maximum limit of Rp500,000,000 and an interest rate
kebutuhan tambahan modal kerja. of 8% per annum, for additional working capital
needs.
Berdasarkan surat No. S.1572/X/IIF/2023 tanggal 2 Based on letter No. S.1572/X/IIF/2023 dated October
Oktober 2023 dari IIF tentang tanggapan atas 2, 2023 from IIF regarding the response of the
permohonan perpanjangan periode penundaan request for an extension of the period for postponing
kewajiban pembayaran pinjaman pokok dan bunga, principal and interest loan payment obligations, it
menyetujui beberapa hal sebagai berikut: agreed to several things as follows:
• Menyetujui perpanjangan periode penundaan • Agree an extension of the postponement period
pembayaran kewajiban pokok dan bunga; dan for payment of principal and interest obligations;
and
• Tidak memberikan persetujuan terhadap • Not agree for the waiver in the facility agreement
pengesampingan atas ketentuan-ketentuan deed and any existing or future breach of
dalam akta perjanjian fasilitas dan cidera janji contract in connection with the postponement of
yang telah ada atau yang akan timbul payment of principal and interest obligations.
sehubungan dengan penundaan pembayaran
kewajiban pokok dan bunga.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang atas The loan is guaranteed with accounts receivable of
proyek-proyek milik Perusahaan (Catatan 5). the projects and owned by the Company (Notes 5).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Rasio lancar minimum 1 kali; • Current ratio minimum 1 time;
• Rasio gearing eksternal maksimum 2,5 kali; dan • External gearing ratio maximum 2.5 times; and
• Interest coverage ratio minimum 1,5 kali; • Interest coverage ratio minimum 1.5 times;
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The Company signed an extension of the
Kredit Modal Kerja Kontraktor dari PT Bank Contractor's Working Capital Credit facility from
Tabungan Negara (Persero) Tbk pada tanggal 23 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk on May
Mei 2022 berdasarkan Akta Notaris Sri Ismiyati, 23, 2022 based on the Notary Deed of Sri Ismiyati,
S.H., M.Kn. No. 28. S.H., M.Kn. No. 28.
Fasilitas yang diberikan berupa kredit modal kerja The facility provided is in the form of a construction
107
Page 114
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
konstruksi dengan limit Rp340.000.000, dengan working capital loan with a limit of Rp340,000,000,
tingkat suku bunga 8% per tahun. with an interest rate of 8% per annum.
Berdasarkan surat Persetujuan Perpanjangan Based on the Letter of Approval for Extension of
Fasilitas KMK Kontraktor dan Perpanjangan Masa Contractor KMK Facilities and Extension of Interest
Penangguhan Bunga dan Pokok No. and Principal Deferral Period No.
333/S/CBD/CB1/IX/2023 tanggal 26 September 333/S/CBD/CB1/IX/2023 dated September 26, 2023,
2023, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk changed
mengubarh masa standstill berlaku sejak tanggal the standstill period is valid from the end date of the
berakhirnya standstill awal sampai dengan tanggal initial standstill until January 26, 2024 or until the
26 Januari 2024 atau sampai dengan signing of the MRA (whichever comes first). The
penandatanganan MRA (mana yang terlebih credit validity period is further regulated in the MRA
dahulu). Masa berlaku kredit selanjutnya diatur (Note 55).
dalam MRA (Catatan 55).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Rasio lancar minimum 1 kali. • Current ratio minimum 1 time.
• Debt to equity ratio maksimum 5 kali. • Debt to equity ratio maximum 5 times.
• EBITDA terhadap beban bunga minimal 1 kali • EBITDA to interest minimum 1 time.`
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan menandatangani perpanjangan The Company entered into an extension agreement
perjanjian fasilitas Kredit Modal Kerja, Kredit Modal of Working Capital Loan, Limited RC Working Capital
Kerja RC Terbatas & Promes/Revolving, Credit & Promes/Revolving, Credit Term Loan, Forex Line,
Term Loan, Forex Line Facility, dan KMK Bridging and KMK Bridging Loan Facility with
Loan dengan PT Bank Negara Indonesia (Persero) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. The
Tbk. Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir agreement has been amended on May 27, 2022
pada tanggal 27 Mei 2022 berdasarkan Akta Notaris based on deed Nos. 45, 46, 47, 48, 49, and 124 of
Sri Ismiyati, S.H., M.Kn., S.H., No. 45, 46, 47, 48, Sri Ismiyati, S.H., M.Kn
49, dan 124.
Fasilitas yang diberikan Fasilitas Kredit Modal Kerja Facilities provided by Limited RC/Revolving Working
RC Terbatas/Revolving sebesar Rp150.000.000, Capital Credit Facility of Rp150,000,000, Promes
Kredit Modal Kerja Promes sebesar Rp200.000.000, Working Capital Credit of Rp200,000,000, Project
kredit modal kerja project base dengan limit Base Working Capital Credit with a maximum limit of
maksimal Rp1.700.000.000, Tidak Langsung (Non Rp1,700,000,000, Indirect (Non Cash Loan) with a
Cash Loan) dengan limit maksimal maximum limit of Rp3,500,000,000, and Treasury
Rp3.500.000.000, dan Treasury Line dengan limit Line with a maximum limit of USD10,000,000 with an
maksimal USD10,000,000 dengan tingkat suku interest rate of 8.00% - 9.25% per annum.
bunga sebesar 8,00% - 9,25% per tahun.
Berdasarkan surat Persetujuan Perpanjangan dan Based on the Letter of Approval of Extension and
Perubahan Syarat serta Ketentuan Standstill Changes to the Terms and Conditions of Standstill
Fasilitas Kredit No. COB3/4/186B/R tanggal 27 Credit Facility No. COB3/4/186B/R dated September
September 2023, PT Bank Negara Indonesia 27, 2023, PT Bank Negara Indonesia Persero) Tbk
Persero) Tbk mengubah masa standstill fasilitas changed the standstill period of the facility from the
sejak periode kewajiban bulan April 2023 sampai obligation period in April 2023 until the MRA
dengan efektifnya MRA atau sampai dengan becomes effective or until January 31, 2024
31 Januari 2024 (mana yang terjadi lebih dahulu). (whichever occurs first). The credit validity period is
Masa berlaku kredit selanjutnya diatur dalam MRA further regulated in the MRA (Note 55).
(Catatan 55).
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan tagihan The loan is guaranteed by receivables from projects
termin atas proyek-proyek yang dibiayai oleh fasilitas financed by credit facilities from PT Bank Negara
kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Indonesia (Persero) Tbk (Note 5).
(Catatan 5).
108
Page 115
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Rasio lancar minimum 1 kali; • Current ratio minimum 1 time;
• Debt to equity ratio (DER) maksimum 4 kali; dan • Debt to equity ratio (DER) maximum of 4 times;
and
• Debt Service Coverage (DSC) minimal 100% • Debt service coverage ratio minimum 100%.
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
Perusahaan menandatangani perjanjian dengan The Company entered into an agreement with PT
PT Bank BTPN Tbk yang telah mengalami Bank BTPN Tbk which was last amended on June
perubahan terakhir pada tanggal 30 Juni 2022 30, 2022 based on Credit Agreement Nos. 66, 67,
berdasarkan Perjanjian Kredit No. 66, 67, 68, 69, 70, 68, 69, 70, 71, 72, and 73.
71, 72, dan 73.
Fasilitas yang diberikan adalah The facilities provided are
• Fasilitas Revolving Credit Facility dengan jumlah • Revolving Credit facility with a total of
Rp450.000.000; Rp450,000,000;
• Fasilitas Loan on Note T/R dengan jumlah • Loan on Note T/R facility of Rp50,000,000;
Rp50.000.000;
• Fasilitas Bank Guarantee dengan jumlah • Bank Guarantee facility with a total of
Rp50.000.000; Rp50,000,000;
• Fasilitas Loan on Note 2 (Account Receivable • Loan on Note 2 (Account Receivable Financing)
Financing) dengan jumlah Rp50.000.000; facility of Rp50,000,000;
• Fasilitas Loan on Note 4 (Supplier Financing) • Loan on Note 4 (Supplier Financing) facility in the
dengan jumlah Rp50.000.000; amount of Rp50,000,000;
• Fasilitas Revolving Credit Facility on Note 3 • Revolving facility with a total of Rp2,000,000,000;
dengan jumlah Rp2.000.000.000; dan and
• Fasilitas Commercial L/C dengan jumlah • Commercial L/C facility with a total of
Rp50.000.000. Rp50,000,000.
• Fasilitas Akseptasi L/C dengan jumlah • Acceptance L/C facility with a total of
Rp50.000.00 Rp50,000,000.
Tingkat suku bunga adalah 1,50% ditambah dengan The interest rate is 1.50% plus the cost of funds
cost of funds sebesar 2,25%. 2.25%.
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Rasio lancar minimum 1 kali; • Current ratio minimum 1 time
• Interest coverage ratio minimum 1,5 kali; dan • Interest coverage ratio minimum 1.5 times; and
• Rasio utang terhadap aset maksimum 2,5 kali. • Debt to total asset ratio maximum 2.5 times.
Kredit ini dijamin sesuai Akta Fidusia atas piutang This credit is secured with Fiduciary Deed of
100% dari batas fasilitas (Catatan 5). receivables by 100% of the limit facilities (Note 5).
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan menandatangani Perjanjian Kredit The Company entered into a Working Capital Credit
Modal Kerja dari PT Bank DKI, yang telah Agreement from PT Bank DKI, which has undergone
mengalami perubahan terakhir pada tanggal the latest amendments on date September 29, 2023
29 September 2023 berdasarkan Perjanjian Kredit based on the Credit Agreement No. 77 Addendum
No. 77 Addendum IX. IX.
Fasilitas yang diberikan berupa Fasilitas Kredit The facilities provided are in the form of a Working
Modal Kerja dengan limit kredit maksimal sebesar Capital Credit Facility with a maximum credit limit of
Rp708.226.347, yang terdiri dari Pinjaman Tetap Rp708,226,347, consisting of Fixed Term Loan I
Berjangka I sebesar Rp285.000.000, Fasilitas amounting to Rp285,000,000, Fixed Term Loan
109
Page 116
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pinjaman Tetap Berjangka II sebesar Facility II amounting to Rp400,000,000, and Fixed
Rp400.000.000, dan Pinjaman Tetap Berjangka III Term Loan III amounting to Rp23,226,347.
sebesar Rp23.226.347.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang usaha The loan is guaranteed with trade accounts
(Catatan 5). receivable (Note 5).
Berdasarkan surat Perpanjangan Sementara Based on letter of Temporary Extension of the
Fasilitas Kredit Perusahaan No. 257/IBD/EXT/23 Company’s Credit Facility No. 257/IBD/EXT/23 dated
tanggal 29 September 2023, memperpanjang September 29, 2023, temporarily extending the
sementara Fasilitas Kredit menjadi 26 Januari 2024 Credit Facility to January 26, 2024 or until the MRA
atau sampai dengan efektifnya MRA. Masa berlaku becomes effective. The credit validity period is
kredit selanjutnya diatur dalam MRA (Catatan 55). further regulated in the MRA (Note 55).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Current ratio minimum 1 kali; • Current ratio minimum 1 time;
• Debt to equity ratio maksimum 4,5 kali; dan • Debt to equity ratio maximum 4.5 times; and
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (LPEI) Indonesia Eximbank (LPEI)
Perusahaan telah mengadakan perjanjian Kredit The Company has entered into a Working Capital
Modal Kerja dengan LPEI. Fasilitas yang diberikan Credit agreement with the LPEI. The facilities
berupa Kredit Modal Kerja Ekspor dengan kredit limit provided are in the form of an Export Working
maksimum Rp500.000.000, Penjaminan Indonesia Capital Loan with a maximum credit limit of
Eximbank dan/atau Fasilitas KMKE sebesar Rp500,000,000, Indonesia Eximbank Guarantee
Rp234.000.000, Sublimit Fasilitas KMKE Trade and/or KMKE Facility of Rp234,000,000, Sublimit of
Finance sebesar Rp234.000.000. Perjanjian telah KMKE Trade Finance Facility of Rp234,000,000. The
mengalami perubahan terakhir pada tanggal 14 Juli agreement has been amended most recently on July
2023 berdasarkan Perubahan Ketiga atas 14, 2023 based on the Third Amendment to the
Perubahan dan Penegasan Kembali Perjanjian Amendment and Reaffirmation of the Export Working
Kredit Modal Kerja Ekspor No. 119. Capital Credit Agreement No. 119.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang usaha The loan is guaranteed with trade accounts
atas proyek (Catatan 5). receivables of project (Note 5).
Berdasarkan surat No. BMN/SP3/19/2023 tanggal 7 Based on letter No. BMN/SP3/19/2023 dated
November 2023 dari LPEI tentang surat persetujuan November 7, 2023 from LPEI regarding the letter of
perpanjangan dan penundaan pembayaran pokok approval for the extension and postponement of
dan/atau bunga menyetujui beberapa hal sebagai principal and/or interest payments agreeing to
berikut: several things as follows:
• Perpanjangan jangka waktu periode standstill / • Extension of the standstill period/ postponement
penundaan pembayaran pokok dan atau bunga of principal and/or interest payments until
sampai dengan tanggal 26 Januari 2024; dan January 26, 2024; and
• Seluruh kewajiban pokok dan/atau bunga yang • All principal obligations and/or interest arising
timbul selama periode penundaan akan during the postponement period will be
ditangguhkan dan dibayarkan setelah MRA suspended and paid after the MRA becomes
berlaku efektif. effective.
Masa berlaku kredit selanjutnya diatur dalam MRA The credit validity period is further regulated in the
(Catatan 55). MRA (Note 55).
Syarat dan ketentuan: Terms and Conditions:
• Menggunakan fasilitas sesuai dengan tujuan • Credit facilities used by the company are
penggunaan fasilitas di perjanjian; accordance with the intended use of the facilities
in the agreement;
• Menjaga outstanding fasilitas tercover oleh • Maintaining the outstanding facilities covered by
110
Page 117
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
piutang proyek yang dibiayai; dan project receivables being funded; and
• Menjaga, memelihara dan menjalankan usaha • Maintaining and managing the business properly
dengan baik.
PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The Company signs the extension of the Public
Kredit Modal Umum (Revolving) dari PT Bank Pan Capital Credit Facility (Revolving) from PT Bank Pan
Indonesia Tbk. Perjanjian telah mengalami Indonesia Tbk. The agreement has experienced a
perubahan terakhir pada tanggal 14 April 2022 last amendment on April 14, 2022 based on the
berdasarkan Adendum Perjanjian Kredit Temporary Credit Agreement Administration No.
Perpanjangan Sementara No. 158/BSI- 158/BSI-LAD/EXT/IV/2022.
LAD/EXT/IV/2022.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Facilities provided are Working Capital Loan with
dengan limit Rp750.000.000 dengan tingkat suku limit of Rp750,000,000 with interest rates as follows:
bunga sebagai berikut:
• Untuk jangka waktu pinjaman 1 bulan bunga yang • For a loan term of 1 month, the interest is 8% per
dikenakan 8% per tahun; dan annum; and
• Untuk jangka waktu pinjaman lebih dari 1 bulan • For loan terms of more than 1 month up to 3
sampai dengan 3 bulan bunga yang dikenakan months, the interest is 8.5% per annum.
8,5% per tahun.
Pinjaman tersebut di atas dijamin berupa tagihan The loan is guaranteed with project receivables with a
proyek dengan nilai 100% dari jumlah maksimum value of 100% of the maximum amount of credit or
kredit atau senilai Rp750.000.000 (Catatan 5). equivalent to Rp750,000,000 (Note 5).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Current ratio minimum 1 kali; • Current ratio minimum 1 time;
• Debt to equity ratio maksimum 3 kali; dan • Debt to equity ratio maximum 3 times; and
• EBITDA dibagi beban bunga pinjaman minimum 1 • EBITDA divided by interest expense minimum
kali. 1 time.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk (BJB) Banten Tbk (BJB)
Perusahaan telah mengadakan perjanjian kredit The Company has entered into a credit agreement
dengan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat with PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and
dan Banten Tbk, yang telah mengalami perubahan Banten Tbk, which has undergone the latest
terakhir sebagaimana dalam Akta Addendum IV amendment as stated in the Deed of Addendum IV
Perjanjian Kredit Nomor 02 tanggal 6 November to the Credit Agreement Number 02 dated 6
2023, dibuat di hadapan Dr. Agung Iriantoro, S.H., November 2023, made in the presence of Dr. Agung
M.H., Notaris di Jakarta. Iriantoro, S.H., M.H., Notary in Jakarta.
Fasilitas kredit yang diberikan terdiri dari Kredit The credit facilities provided consist of Short Term
Jangka Pendek maksimal sebesar Rp200.000.000, Credit with a maximum of Rp200,000,000, and
dan Kredit Modal Kerja Standby maksimal sebesar Standby Working Capital Credit with a maximum of
Rp324.964.527, dengan dengan bunga sebesar Rp324,964,527, with interest of 8.50% per annum.
8,50% per tahun.
Berdasarkan surat No. 445/KKO-KO2/2023 tanggal 1 Based on letter No. 445/KKO-KO2/2023 dated
November 2023 dari BJB tentang surat November 1, 2023 from BJB regarding the credit
pemberitahuan persetujuan restrukturisasi kredit restructuring approval notification letter (SPPRK)
(SPPRK) menyetujui perpanjangan jangka waktu agreeing to extend the term of all loans until January
periode seluruh pinjaman sampai dengan 26 Januari 26, 2024 or until the MRA is signed (whichever
2024 atau sampai dengan MRA ditandatangani occurs first). The credit validity period is further
(mana yang terjadi lebih dahulu). Masa berlaku kredit regulated in the MRA (Note 55).
111
Page 118
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
selanjutnya diatur dalam MRA (Catatan 55).
Negative covenants: Negative covenants:
• Memindahtangankan jaminan kredit yang • Hand over the credit guarantee provided to the
diberikan kepada bank; bank;
• Memperoleh fasilitas kredit dari pihak ketiga untuk • Obtaining credit facilities from other parties for the
proyek yang sama; similar project;
• Menjaminkan harta kekayaan debitur yang • Pledging assets that has been used as collateral
dijaminkan di bank kepada pihak lain; to bank to other parties;
• Mengajukan permohonan kepada pengadilan • Submitting an application to the court for
untuk dinyatakan pailit atau penundaan bankruptcy or postponement of debt payment; and
pembayaran utang; dan • Handing over part or all of the debtor's obligations
• Menyerahkan sebagian atau seluruh kewajiban or credit facilities to other parties.
debitur atas fasilitas kredit kepada pihak lain.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang The loan is guaranteed with accounts receivable with
usaha sebesar 100% (Catatan 5). amount 100% (Notes 5).
PT Bank CTBC Indonesia PT Bank CTBC Indonesia
Perusahaan telah mengadakan perjanjian kredit The Company has entered into a credit agreement
dengan PT Bank CTBC Indonesia pada tanggal with PT Bank CTBC Indonesia on June 18, 2022
18 Juni 2022 berdasarkan Akta Notaris Sri Ismiyati, based on Notarial Deed No. 43 of Sri Ismiyati, S.H.,
S.H., M.Kn., No. 43. M.Kn.
Fasilitas yang diberikan berupa Fasilitas Omnibus The facilities provided are in the form of an Omnibus
Line dengan fasilitas sebagai berikut: Line Facility with the following facilities:
• Fasilitas Pinjaman Jangka Pendek sebesar • Short Term Loan Facility of Rp200,000,000;
Rp200.000.000;
• Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Atas Unjuk • Sight Letter of Credit facility of Rp200,000,000;
sebesar Rp200.000.000;
• Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Berjangka • Usance Letter of Credit facility of Rp200,000,000;
sebesar Rp200.000.000;
• Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri • Local Sight Letter of Credit facility of
Atas Unjuk sebesar Rp200.000.000; Rp200,000,000;
• Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri • Local Usance Letter of Credit facility of
Berjangka sebesar Rp200.000.000; Rp200,000,000;
• Fasilitas Usance Payable at Sight (UPAS) • Usance Payable at Sight (UPAS) facility of
sebesar Rp200.000.000; Rp200,000,000;
• Fasilitas Usance Payable at Usance (UPAU) • Usance Payable at Usance (UPAU) facility of
sebesar Rp200.000.000; dan Rp200,000,000; and
• Fasilitas Akad Trust sebesar Rp200.000.000. • Trust Receipt facility of Rp200,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Perusahaan menandatangani fasilitas kredit The Company entered into a credit agreement with
pinjaman dengan PT Bank HSBC Indonesia, yang PT Bank HSBC Indonesia. Which was last amended
telah mengalami perubahan terakhir pada tanggal on November 22, 2022 based on aggreement Deed
22 November 2022 berdasarkan perjanjian No. JAK/211560/U/220727.
No. JAK/211560/U/220727.
Fasilitas limit gabungan dengan limit kredit maksimal Combined limit facility has a maximum credit limit of
Rp2.200.000.000, yang terbagi dengan sub fasilitas Rp2,200,000,000, which is divided into Import 1 sub-
Impor 1, dengan sub limit (i) fasilitas kredit facility, with sub-limit (i) documented credit facility 1,
berdokumen 1, (ii) fasilitas kredit berdokumen (ii) documented credit facility with delayed payment /
dengan Pembayaran tertunda/ berjangka 1, (iii) term 1, (iii) loan facility Imports 1, (iv) term
fasilitas pinjaman Impor 1, (iv) fasilitas kredit documented credit facilities paid for in line 1
112
Page 119
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
berdokumen berjangka yang dibayar atas unjuk 1 (UPAS 1).
(UPAS 1).
Masa berlaku kredit selanjutnya diatur dalam MRA The credit validity period is further regulated in the
(Catatan 55). MRA (Note 55).
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang The loan is guaranteed with trade accounts
usaha sebesar Rp2.200.000.000 (Catatan 5). receivable amounting to Rp2,200,000,000 (Note 5).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Rasio lancar minimum 1 kali; • Current ratio minimum 1 time;
• Rasio gearing eksternal maksimum 3,5 kali; dan • External gearing ratio maximum 3.5 times; and
• Interest Coverage Ratio minimal 2 kali. • Interest Coverage Ratio minimum 2 times.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan menandatangani fasilitas kredit The Company entered into a credit agreement with
pinjaman dengan PT Bank ICBC Indonesia, yang PT Bank ICBC Indonesia. Which was last amended
telah mengalami perubahan terakhir pada tanggal on August 15, 2023 based on Notarial Deed No. 19
15 Agustus 2023 berdasarkan Akta Notaris No. 19 of Ashoya Ratam S.H., M.Kn.
dari Ashoya Ratam, S.H., M.Kn.
Ketentuan fasilitas kredit adalah sebagai berikut: The credit facilities have the following conditions:
• Pinjaman Tetap on Demand maksimum • Fixed Working Capital on demand Facility to a
Rp90.000.000.000 dengan tingkat suku bunga maximum of Rp90,000,000,000 with interest rate
JIBOR 3 bulan +3,5%; dan per annum is JIBOR 3 months +3.5%; and
• Fasilitas Omnibus Line untuk L/C Sight atau L/C • Omnibus Line facilities for L/C Sight or L/C
Usance atau UPAS L/C dan SKBDN, Trust Usance or UPAS L/C and SKBDN, Trust Receipt,
Receipt, UPAS/UPAM dan Bank Garansi sebesar Usance Payable at UPAM and Bank Guarantee
Rp152.000.000 atau setara dalam multicurrency, amounting to Rp152,000,000 or equivalent in
dengan tingkat suku bunga JIBOR 3 bulan +3,5% multicurrency with interest rate of JIBOR 3 months
dalam Rupiah, 4,25% dalam USD, 5% dalam + 3.5% in Rupiah, 4.25% in USD and 5% in RMB.
RMB
Masa berlaku kredit sampai dengan 14 Agustus The validity period of credit facility is until August 14,
2024. 2024.
Berdasarkan surat Tanggapan atas Permohonan Based on letter of the Response to the Request for
Perpanjangan Periode Penundaan Kewajiban Extension of the Company's Principal and Interest
Pembayaran Pokok dan Bunga Perusahaan No. Payment Obligation Period No. 210/CBII/ICBC/IX/23
210/CBII/ICBC/IX/23 tanggal 21 September 2023, dated September 21, 2023, PT Bank ICBC
PT Bank ICBC Indonesia menyetujui perpanjangan Indonesia agreed to extend the postponement period
periode penundaan kewajiban pinjaman pokok dan for principal and interest loan obligations until
bunga sampai dengan 26 Januari 2024 atau sampai January 26, 2024 or until the MRA becomes
dengan efektifnya MRA. Masa berlaku kredit effective. The credit validity period is further
selanjutnya diatur dalam MRA (Catatan 55). regulated in the MRA (Note 55).
Pinjaman ini dijamin sesuai dengan Akta Fidusia This loan is secured in accordance with Fiduciary
atas Piutang No. 47 (Catatan 5). Deed of Receivables No. 47 (Note 5).
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The Company signed an extension of the loan credit
kredit pinjaman dengan PT Bank Danamon facility with PT Bank Danamon Indonesia Tbk. The
Indonesia Tbk. Perjanjian telah mengalami agreement was last amended on August 22, 2022
perubahan terakhir pada tanggal 22 Agustus 2022 based on the Agreement on Amendments to the
berdasarkan Perjanjian Perubahan Terhadap Credit Agreement No. 279/PPEB/0822.
Perjanjian Kredit No. 279/PPEB/0822.
113
Page 120
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Fasilitas Pinjaman Rekening Koran dan Uncommited The facility of Overdraft and Uncommitted Omnibus
Omnibus Trade dengan PT Bank Danamon Trade with PT Bank Danamon Indonesia Tbk have
Indonesia Tbk maksimum untuk masing-masing maximum limit of Rp45,000,000 and Rp350,000,000,
fasilitas adalah sebesar Rp45.000.000 dan respectively
Rp350.000.000.
Masa berlaku kredit selanjutnya diatur dalam MRA The credit validity period is further regulated in the
(Catatan 55). MRA (Note 55).
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang The loan is guaranteed with accounts receivable
usaha (Catatan 5). (Note 5).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Current Ratio minimum 1 kali; • Current ratio minimum 1 time;
• Gearing ratio maksimum 3,5 kali; • Gearing ratio maximum 3.5 times;
• Debt service coverage ratio minimum 1 kali; dan • Debt service coverage ratio minimum 1 time; and
• Interest service coverage ratio minimum 1 kali. • Interest service coverage ratio minimum 1 time.
WIKA Beton WIKA Beton
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 7 Juni 2022, WIKA Beton telah On June 7, 2022, WIKA Beton has approved the
melakukan persetujuan perpanjangan fasilitas kredit extension of the credit facility to PT Bank Mandiri
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan surat (Persero) Tbk with the offer credit letter No. CBG.
penawaran pemberian kredit No. CBG.CB2/ CB2/SCD.SPPK. 038/2022 for the provision of credit
SCD.SPPK. 038/2022 atas pemberian fasilitas kredit facilities consisting of, Revolving KMK facility
terdiri dari, fasilitas KMK Revolving sebesar amounting to Rp15,000,000, Transactional KMK
Rp15.000.000, Fasilitas KMK Transaksional sebesar Facility amounting to Rp450,000,000, Non-Cash
Rp450.000.000, Fasilitas Non-Cash Loan sebesar Loan Facility amounting to Rp335,000,000, Treasury
Rp335.000.000, Fasilitas Treasury Line sebesar Line facility amounting to USD1,000,000, Trust
USD1,000,000, Fasilitas Trust Receipt Non LC Receipt Non LC Facility amounting to Rp50,000,000,
sebesar Rp50.000.000, dan Fasilitas Supplier and Supplier Financing Facility amounting to
Financing sebesar Rp800.000.000 dengan tingkat Rp800,000,000 with interest rate at 8.00% - 9.50%
bunga sebesar 8,00% - 9,50% per tahun. per annum.
Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan The validity of the agreement according to the
fasilitas sejak 11 Juni 2023 sampai dengan 10 Juni extension of facilities is from June 11, 2023 until
2024. June 10, 2024.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang, The loan is guaranteed by receivables, inventories,
persediaan, tanah dan bangunan (Catatan 5, 10, dan land and building (Notes 5, 10 and 19).
19).
WIKA Beton diharuskan untuk mematuhi beberapa WIKA Beton is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Current ratio minimal sebesar 100%; • Current ratio of at least 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 400%; dan • Debt to equity ratio maximum of 400%; and
• Debt security cover ratio minimal 120%. • Debt security cover ratio of at least 120%.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Pada tanggal 7 Juni 2023, WIKA Beton melakukan On June 7, 2023, WIKA Beton has approved the
persetujuan perpanjangan Fasilitas Kredit kepada extension of the credit facility to PT Bank Mandiri
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan (Persero) Tbk with the offer credit letter No. CBG.
No. CBG.CB2/SCD.SPPK.051/2023 di mana CB2/SCD.SPPK.051/2023 for the provision of credit
terdapat tambahan fasilitas KMK sebesar facilities consisting of, Transactional KMK Facility
Rp450.000.000 dan fasilitas Non Cash Loan sebesar amounting to Rp450,000,000, Non-Cash Loan
114
Page 121
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Rp535.000.000, dan Fasilitas Supplier Financing Facility amounting to Rp535,000,000, and Supplier
sebesar Rp600.000.000. Financing Facility amounting to Rp600,000,000.
Tingkat bunga berkisar 8,00% - 9,50% per tahun. The interest rate is around 8.00% - 9.50% per
annum.
Masa berlaku perjanjian sesuai perjanjian fasilitas The validity period of the agreement according to the
adalah 11 Juni 2023 sampai dengan 10 Juni 2024. extension of facilities is from June 11, 2023 until
June 10, 2024.
Agunan atas perjanjian tersebut berupa piutang dan Collaterals of the agreement are in the form of
persediaan (Catatan 5 dan 10). receivables and inventories (Notes 5 and 10).
WIKA Beton diharuskan untuk mematuhi beberapa The WIKA Beton is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Current ratio minimal sebesar 100% ; • Current ratio of at least 100% ;
• Debt to equity ratio maksimal 400%; dan • Debt to equity ratio maximum of 400%; and
• Debt service soverage minimal 100%. • Debt service coverage minimum is 100%.
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (LPEI) Indonesia Eximbank (LPEI)
Pada tanggal 19 Oktober 2023 WIKA Beton telah On October 19, 2023 WIKA Beton has obtained an
menandatangani persetujuan Fasilitas Kredit kepada approval of credit facility from Indonesia Eximbank
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia dengan No BMN/SP3/17/2023.
No. BMN/SP3/17/2023.
Fasilitas kredit berupa Modal Kerja Ekspor (KMKE) Facility provided on Trade Finance Pre- Shipment
Trade Finance Pre-Shipment Financing dengan limit Financing with a total of Rp200,000,000 and
sebesar Rp200.000.000 dan Fasilitas Penjaminan guarantee facility with limit Rp50,000,000.
dengan limit sebesar Rp50.000.000.
Tingkat Bunga Pre-Shipment Financing Utilisasi IDR: The interest rate used are Pre-Shipment Financing
JIBOR + 2,75% p.a, Utilitas USD Term SOFR + 1,51 Utilization IDR: JIBOR + 2,75% p.a, Utilization USD
% p.a. Term SOFR + 1,51 % p.a.
Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan The validity period of the agreement according to the
fasilitas sejak 27 September 2023 sampai dengan extension of facilities is from September 27, 2023
27 September 2024. until September 27, 2024.
Jangka waktu fasilitas 12 bulan sejak tanggal The validity period of the agreement is 12 months
penandatanganan Perjanjian Penjaminan. after agreement signed.
WIKA Beton diharuskan untuk mematuhi beberapa WIKA Beton are required to comply with several
Batasan untuk mempertahankan rasio keuangan Limitations to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Rasio utang terhadap ekuitas (interest bearing • Debt to equity ratio (interest bearing debt to equity
debt to equity ratio) tidak lebih dari 3 (tiga) kali ratio) not more than 3 (three) times in the financial
pada laporan keuangan pada akhir periode statements at the end of the audited period.
audit.
• Rasio pemenuhan kewajiban utang (debt service • Debt service coverage ratio for the termof the
coverage ratio) selama jangka waktu fasilitas facility is not less than 1x (one time) in the
tidak kurang dari 1x (satu kali) pada laporan financial statements at the end of the audited
keuangan pada akhir periode audit. period.
• Rasio asset lancar terhadap utang lancar • The ratio of current assets to current liabilities
(current ratio) selama jangka waktu fasilitas tidak (current ratio) during the term of the facility is not
kurang dari 1x (satu kali) pada laporan less than 1x (one time) in the financial statements
keuangan pada akhir periode audit. at the end of the audited period.
•
115
Page 122
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Pada tanggal 28 Februari 2023, WIKA Beton telah On February 28, 2023 WIKA Beton entered into a
melakukan penandatanganan perjanjian fasilitas facility agreement with PT Bank Syariah Indonesia
perbankan dengan PT Bank Syariah Indonesia Tbk Tbk formerly based on the facility agreement
berdasarkan nomor perjanjian fasilitas No.03/002- No.03/002-3/SP3/CB2.
3/SP3/CB2.
Fasilitas kredit yang diberikan berupa fasilitas Modal The credit facility provided is in the form of a
Kerja Transaksional sublimit fasilitas Trade Transactional Working Capital Facility sub- limit
Financing yang terdiri atas fasilitas LC atau SKBDN Trade Financing Facility consisting of LC or SKBDN
dan Bank Garansi dengan limit sebesar Facilities and Bank Guarantees with a limit of
Rp200.000.000. Rp200,000,000.
Tingkat bunga yang digunakan akan ditentukan dan The interest rate used will be further determined and
diatur lebih lanjut pada setiap penarikan pembiayaan regulated at each withdrawal of financing through a
melalui akad pembiayaan Musyarakah. Musyarakah financing agreement.
Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan The validity period of the agreement according to the
fasilitas sampai dengan 31 Maret 2024. extension of facilities until March 31, 2024.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang (Catatan The loan is collateralized with receivables (Note 5).
5).
WIKA Beton diharuskan untuk mematuhi beberapa WIKA Beton is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio of at least 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 300%; dan • Debt to equity ratio at maximum 300%; and
• Debt security cover ratio minimal 100%. • Debt security cover ratio at least 100%.
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
Pada tanggal 14 September 2022, WIKA Beton telah On September 14, 2022 WIKA Beton entered into a
melakukan penandatanganan perpanjangan facility agreement extension with PT Bank BTPN Tbk
perjanjian fasilitas perbankan dengan PT Bank formerly based on the facility agreement No.
BTPN Tbk berdasarkan nomor perjanjian fasilitas SMBCI/NS/0487. As of 2023 WIKA Beton does not
No. SMBCI/NS/0487. Per 2023 WIKA Beton tidak extend credit.
memperpanjang kredit.
Fasilitas yang diberikan berupa fasilitas cash loan Facility provided on cash loan facility are in the form
dalam bentuk Loan on Note untuk tujuan modal kerja of Loan on Note for the purpose of working capital
dengan total senilai Rp100.000.000 serta fasilitas with a total of Rp100,000,000 and facilities in the
dalam bentuk Commercial L/C, Acceptance, Loan on form of Commercial L/C, Acceptance, Loan on Note
Note T/R, Loan on Note ARF, Loan on Note APF (1), T/R, Loan on Note ARF, Loan on Note APF, Loan on
Loan on Note APF (2), dan Guarantee dengan limit Note APF (2), and guarantee with limit of
Rp500.000.000. Rp500,000,000.
Tingkat bunga yang digunakan adalah Cost of Fund The interest rate used is Cost of Fund + 2% or in
+ 2% atau sesuai dengan kesepakatan. accordance with the agreement.
Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan The validity period of the agreement according to the
fasilitas sejak 31 Agustus 2022 sampai dengan extension of facilities is from August 31, 2022 until
31 Agustus 2023. August 31, 2023.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang dan The loan is collateralized with receivables and
persediaan (Catatan 5 dan 10). inventories (Notes 5 and 10).
116
Page 123
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
WIKA Beton diharuskan untuk mematuhi beberapa WIKA Beton is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Current ratio minimal sebesar 100%; • Current ratio of at least 100%;
• Debt to net worth maksimal 350%; dan • Debt to net worth is 350%; and
• Interest coverage ratio (EBITDA/ interest • Interest coverage ratio (EBITDA/ interest
expense) minimal 200%. expense) is 200%.
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Pada tanggal 3 Februari 2023, WIKA Beton telah On February 3, 2023, WIKA Beton has signed into a
melakukan penandatanganan perpanjangan facility agreement extension with PT Bank DKI
perjanjian fasilitas perbankan dengan PT Bank DKI formerly based on the facility agreement
berdasarkan nomor perjanjian fasilitas No 205/SPPK/925/II/2023.
No. 205/SPPK/925/II/2023.
Fasilitas kredit berupa KMK Pinjaman Tetap Credit facilities in the form of KMK Fixed Term Loans
Berjangka Switchable KMK – Uncommitted sebesar for Switchable KMK – Uncommitted in the amount of
Rp250.000.000 dan Sublimit Non-Cash Loan berupa Rp250,000,000 and Sub-limit Non-Cash Loans in the
Bank Garansi, LC/SKBDN, dan Supply Chain form of Bank Guarantees, LC/SKBDN, and Supply
Financing (SCF) sebesar Rp150.000.000. Chain Financing (SCF) of Rp150,000,000.
Tingkat bunga berkisar 7,00% - 8,25% per tahun. The interest rate is around 7.00% - 8.25% per
annum.
Masa berlaku perjanjian adalah 8 Februari 2023 The validity period of the agreement is from February
sampai dengan 8 Februari 2024. 8, 2023 until February 8, 2024.
WIKA Beton diharuskan untuk mematuhi beberapa WIKA Beton is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan restrictions to maintain financial ratios as follows:
sebagai berikut:
• Current ratio minimal 100%; dan • Current ratio of at least 100%; and
• Debt to equity ratio maksimal 400%. • Debt to equity ratio maximum of 400%.
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Pada tanggal 31 Mei 2022, WIKA Beton telah On May 31, 2022, WIKA Beton has obtained an
melakukan perpanjangan perjanjian fasilitas approval for the extension of a facility agreement with
perbankan dengan PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia based on the facility
berdasarkan perjanjian No. JAK/210811/U/210804. agreement number JAK/210811/U/210804.
Maksimum fasilitas yang diberikan sebesar The maximum facility provided is Rp200,000,000 in
Rp200.000.000, berupa Sublimited Cash Loan dan the form of Sublimited Cash Loan and Non-Cash
Non Cash Loan. Tingkat bunga sebesar Term Loan. The interest rates is 4.3% Term Lending Rate
Lending Rate 4,3% dan Best Lending Rate 5%. and 5% Best Lending Rate.
Masa berlaku perjanjian adalah 31 Mei 2022 dan The validity period of the agreement is from May 31,
berakhir saat kedua belah pihak memutuskan untuk 2022 until December 31, 2022 and will be terminated
mengakhiri perjanjian tersebut. when both parties have decided
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
117
Page 124
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk (WIKA PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk (WIKA
Gedung) Gedung)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Berdasarkan Surat No. 03/083-3/SP3/CB2 Tanggal 8 Based on Letter No. 03/083-3/SP3/CB2 dated
November 2023 WIKA Gedung menerima fasilitas November 8, 2023 WIKA Gedung received Non-
kredit Non Cash Loan dari PT Bank Syariah Cash Loan credit facility from PT Bank Syariah
Indonesia (Persero) Tbk Indonesia (Persero) Tbk.
Fasilitas Cash Loan dan Non Cash Loan dengan Cash Loan and Non-Cash Loan facilities with a
limit maksimal masing-masing sebesar maximum limit of Rp700,000,000 and
Rp700.000.000 dan Rp300.000.000. Rp300,000,000, respectively.
Masa berlaku kredit sampai dengan 21 September The credit validity period until September 21, 2024.
2024.
Selama masa pembiayaan WIKA Gedung wajib WIKA Gedung required maintaining financial
mengusahakan kinerja keuangan dengan indikator performance indicators as follows:
sebagai berikut:
• Current Ratio minimal 100%; • Current Ratio of at least 100%;
• Debt Equity Ratio (DER) maksimal 300%; dan • Debt to Equity Ratio (DER) maximum of 300%;
and
• Debt Service Coverage Ratio (DSCR) min 100% • Debt Service Coverage Ratio (DSCR) minimum
100%.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan perjanjian Kredit Modal Kerja Based on Transactional of Working Capital Capital
Transaksional No. 108 tanggal 30 Mei 2016 yang Agreement No. 108 dated May 30, 2016 made in the
dibuat dihadapan Djumini Setyoadi, SH, M.Kn., presence of Djumini Setyoadi, SH, M.Kn., Notary in
Notaris di Jakarta, dan persetujuan perpanjangan Jakarta, and approval of the Extension of
Fasilitas Kredit Modal Kerja Transaksional No. Transactional of Working Capital Capital Facility No.
COB3/2.1/098/R tanggal 24 Mei 2023 WIKA Gedung COB3/2.1/098/R dated May 24, 2023 WIKA Gedung
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Negara obtained credit facility from PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk, yaitu Fasilitas Cash Loan Indonesia (Persero) Tbk which are Cash Loan and
dan Non Cash Loan dengan limit maksimal masing- Non-Cash Loan facilities with a maximum limit of
masing sebesar Rp200.000.000 dan Rp550.000.000 Rp200,000,000 and Rp550,000,000, respectively,
dengan bunga sebesar 8,75% pertahun. with an interest rate of 8.75% per year.
Masa berlaku kredit sampai dengan 29 Mei 2024. The credit validity period until May 29, 2024.
Fasilitas ini dijamin dengan segala harta baik yang This facility is guaranteed by all assets, both
bergerak maupun tidak bergerak, baik yang sudah movable and immovable, both existing and in the
ada maupun yang ada di kemudian hari. Piutang future. Receivables on project terms and tied to
termin proyek dan diikat secara Cessie. Cessie.
Selama masa pembiayaan WIKA Gedung wajib The WIKA Gedung shall maintain financial
mengusahakan kinerja keuangan dengan indikator performance indicators as follows:
sebagai berikut:
• Current Ratio minimal 1 kali; • Current Ratio at least 1 time;
• Debt Equity Ratio (DER) maksimal 4 kali; dan • Debt to Equity Ratio (DER) maximum of 4 times;
and
• Debt Service Coverage minimal 100%. • Debt Service Coverage at least 100%.
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
118
Page 125
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
PT Bank DKI PT Bank DKI
Pada tanggal 1 November 2021, WIKA Gedung telah On November 1, 2021, WIKA Gedung has signed
melakukan penandatanganan perpanjangan into a facility agreement extension with PT Bank DKI
perjanjian fasilitas perbankan dengan PT Bank DKI formerly based on the facility agreement
berdasarkan perjanjian fasilitas No. 2701/SPPK/ No. 2701/SPPK/910/XI//2021.
910/XI//2021.
Fasilitas Cash Loan dengan limit maksimal Cash Loan facility with a maximum limit of
Rp50.000.000 dan Non Cash Loan dengan limit Rp50,000,000 and Non Cash Loan with a maximum
maksimal Rp200.000.000 dengan bunga sebesar limit of Rp200,000,000 with an interest rate of 9.25%
9.25% per tahun. per annum.
Tujuan fasilitas ini Untuk kebutuhan modal kerja The purpose of this facility is for WIKA Gedung's
WIKA Gedung melalui pembiayaan terhadap supplier working capital needs through financing to suppliers
dari obligor. from obligors.
Masa berlaku kredit sampai dengan 7 November The credit validity period until November 7, 2025.
2025.
Fasilitas ini diagun dengan rasio kecukupan nilai This facility is collateralized by a collateral adequacy
jaminan setiap saat harus bernilai 100% dari jumlah ratio of 100% of the total outstanding facility at any
fasilitas terutang pada bank. time.
Selama masa pembiayaan WIKA Gedung wajib WIKA Gedung shall maintain financial performance
mengusahakan kinerja keuangan dengan indikator indicators as follows:
sebagai berikut:
• Current Ratio minimal 1 kali; • Current Ratio of at least 1 time;
• Debt Equity Ratio (DER) maksimal 4 kali; dan • Debt to Equity Ratio (DER) maximum of 4 times;
and
• Debt Service Coverage minimal 100%. • Debt Service Coverage of at least 100%.
WIKA Realty WIKA Realty
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 18 JuIi 2014 WIKA Realty menerima On July 18, 2014 WIKA Realty received a working
fasilitas pinjaman modal kerja dari PT Bank Mandiri capital loan facility from PT Bank Mandiri (Persero),
(Persero), Tbk dengan Surat Penawaran Pemberian Tbk with Letter of Credit (SPPK) No. 078 / PPWK /
Kredit (SPPK) No. 078/PPWK/CBD/III/2014, dan CBD / III / 2014, and the latest modified on June 7,
telah diubah terakhir pada tanggal 7 Juni 2023 2023 based on Letter of Credit (SPPK) No.
berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit CBG.CB1/SPD.SPPK.094/2023 with Addendum XII
(SPPK) No. CBG.CB1/SPD.SPPK.094/2023 dan of Working Capital Credit Agreement No.
Addendum XII Perjanjian Kredit Pemberian Fasilitas CRO.KP/166/KMK/14 on June 9, 2023. WIKA Realty
Kredit Modal Kerja No. CRO.KP/166/KMK/14 pada obtain credit facility from PT Bank Mandiri (Persero)
tanggal 9 Juni 2023, WIKA Realty memperoleh Tbk with detail as follows:
fasilitas kredit dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
dengan rincian sebagai berikut:
• Fasilitas Kredit Modal Kerja transaksi pinjaman • Working Capital Loan Facility loan of special loan
khusus PT Bank Mandiri (Persero) Tbk transaction PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
sebelumnya sebesar Rp200.000.000 dengan amounted to Rp200,000,000 with an interest rate
suku bunga sebesar 9,00% p.a., dan masa of 9.00% p.a and duration of the agreement is
berlaku perjanjian adalah sampai dengan tanggal until the date of June 10, 2024.
10 Juni 2024.
• Fasilitas non cash loan sebesar Rp80.000.000 • Non cash loan facilities of Rp80,000,000 aims for
bertujuan untuk Bank Garansi (BG) dan Surat Guarantee Bank, and Letter of Credit with the
Kredit Berdokumen Dalam Negri (SKBDN) validity period up to June 10, 2024.
dengan masa berlaku sampai dengan 10 Juni
2024.
119
Page 126
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
• Fasilitas Supplier Financing sebesar • The Supplier Financing Facility of Rp50,000,000
Rp50.000.000 dengan tingkat bunga 8,25% per with interest rate 8.25% per annum, period of
tahun, masa berlaku sampai dengan 10 Juni validity until June 10, 2024.
2024.
Jaminan berupa (Catatan 10 dan 19): Collateral (Note 10 and 19):
• 18 (delapan belas) SHMSRS berlokasi di • 1.18 (eighteen) SHMSRS located in Tamansari
Tamansari Semanggi Apartemen dengan nilai Semanggi Apartment with a value of
Rp33.040.650; Rp33,040,650;
• 8 (delapan) SHMSRS berlokasi di Tamansari • 2.8 (eight) SHMSRS located in Tamansari
Semanggi Apartemen dengan nilai Semanggi Apartment with a value of
Rp16.030.540; Rp16,030,540;
• Sebidang tanah seluas 122.593 m2, yang • A plot of land covering an area of 122,593 sqm,
berlokasi di Tamansari Grand Samarinda, located on Tamansari Grand Samarinda
sebesar Rp27.128.810; amounting to Rp27,128,810;
• Persediaan WIKA Realty berupa unit-unit properti • WIKA Realty’s inventories are in the form of
yang telah diikat Jaminan Fidusia sebesar property units that had been bound by Fiduciary
Rp283.800.000; dan Collateral amounting to Rp283,800,000; and
• Joint Collateral dan Cross Default dengan • Joint Collateral and Cross Default with all credit
seluruh fasilitas kredit atas nama WIKA Realty di facilities on behalf of the Company at Bank
Bank Mandiri. Mandiri.
Atas seluruh jaminan yang diserahkan wajib diikat All guarantees submitted must be bound in
sesuai ketentuan perundangan yang berlaku serta accordance with applicable laws and regulations for
atas bangunan yang insurable diasuransikan dengan insurable buildings insured with Banker's clause Bank
Banker's clause Bank Mandiri melalui perusahaan Mandiri through a partner insurance company Bank
asuransi rekanan Bank Mandiri. Seluruh biaya yang Mandiri. All costs incurred are borne by WIKA Realty.
timbul menjadi beban WIKA Realty.
Negative Covenant dalam perjanjian kredit Bank Negative Covenant in credit agreement of Bank
Mandiri antara lain: Mandiri, among others:
• Memperoleh fasilitas kredit dari bank/ kreditur lain • Obtain credit facilities from other banks/creditors
kecuali dalam transaksi dagang yang wajar. except in fair trade transactions. However, if after
Namun apabila setelah memperoleh fasilitas obtaining credit facilities from other
kredit dari bank/kreditur lain seluruh financial banks/creditors all financial covenants are met,
covenant terpenuhi, maka WIKA Realty cukup then WIKA Realty only needs to notify PT Bank
memberitahukan kepada PT Bank Mandiri Mandiri (Persero) Tbk no later than 30 calendar
(Persero) Tbk selambat-lambatnya 30 hari days after the incident;
kalender setelah kejadian;
• Melakukan akuisisi, divestasi, atau merger, • Acquire, divest, or merge, invest outside WIKA
investasi diluar core business WIKA Realty; Realty's core business;
• Memindahtangankan dan/atau menjaminkan • Transferring and/or pledging collateral, except in
barang jaminan, kecuali dalam transaksi jual beli transactions of buying and selling or renting
atau sewa menyewa apartemen, ruko, kios apartments, shop houses, office kiosks; and
kantor; dan
• Mengikat diri sebagai penjamin utang atau • Bind as guarantor of debt or pledge WIKA
menjaminkan harta kekayaan WIKA Realty, yang Realty’s assets, which had been pledged to PT
telah dijaminkan ke PT Bank Mandiri (Persero) Bank Mandiri (Persero) Tbk, to other parties.
Tbk, kepada pihak lain.
Financial Covenant dalam perjanjian kredit PT Bank Financial Covenant in credit agreement of PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk antara lain: Mandiri (Persero) Tbk, among others:
• Current Ratio ≥ 100%; • Current Ratio ≥ 100%;
• Debt Equity Ratio a.d. interest bearing ≤ 250%; • Debt Equity Ratio a.d. interest bearing ≤ 250%;
dan and
• Debt service Coverage Ratio (atas dasar • Debt service Coverage Ration (based
120
Page 127
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
CFADS/(angsuran pokok + bunga) ≥ 110%. EBITDA/(principal+interest) ≥ 110%.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 24 tanggal Based on Credit Agreement Deed No. 24 November
13 November 2015, yang dibuat di hadapan Notaris 13, 2015, which was made in presence of the Notary
Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., yang terakhir diubah Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., which was last
berdasarkan Perjanjian Perpanjangan terhadap amended based on an extension agreement on
Perjanjian Kredit No. 089/ICBC-TCT/PTD/XI/2016/P7 Credit Agreement No. 089/ICBC-
tanggal 13 Agustus 2021. WIKA Realty memperoleh TCT/PTD/XI/2016/P7 dated August 13, 2021. Wika
fasilitas kredit dengan kententuan sebagai berikut: Realty obtained a credit facility is follows:
• Fasilitas PTD-A dengan plafon sebesar • PTD-A Facility with plafon amounted to
Rp200.000.000 untuk pembiayaan modal kerja; Rp200,000,000 for finance working capital;
• Fasilitas Trade Finance dengan plafon sebesar • Trade Finance Facility with plafon amounted to
Rp50.000.000 untuk Pembiayaan LC, SKBDN, Rp50,000,000 for L/C or SKBDN (Sight/Usage),
TR, UPAS; Trust Receipt, UPAS;
• Jangka waktu perjanjian sampai dengan • The term of the agreement is up to August 13,
13 Agustus 2023; dan 2023; and
• Suku bunga sebesar 10,50% p.a. • interest rate of 10.50% p.a.
Tujuan pinjaman tersebut adalah untuk pembiayaan The purpose of the loan is to finance working capital
modal kerja untuk proyek debitur, di luar proyek for the debtor project, excluding the Iswara
Apartemen Iswara, Bekasi. Apartment project, Bekasi.
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Berdasarkan akta perjanjian kredit No. 04 Tanggal Based on Deed of credit agreement No. 04 Dated
14 Juli 2012 yang dibuat dihadapan Notaris E. Betty July 14, 2012 before a Notary E. Betty Budiyanti
Budiyanti Moesigit, S.H., yang telah diubah terakhir Moesigit, SH, the latest modified on June 22, 2023
pada tanggal 22 Juli 2023 berdasarkan based on Credit Agreement No: B.347/ARO/EB/
Pemberitahuan Persetujuan Perpanjangan Jangka 0723, WIKA Realty obtain credit facility from PT
Waktu Fasilitas Kredit No: B.347/ARO/EB/0723, Bank Danamon Indonesia Tbk, with the detail as
WIKA Realty memperoleh fasilitas kredit dari PT follows:
Bank Danamon Indonesia Tbk, dengan rincian
sebagai berikut:
• Fasilitas Modal Kerja Berjangka sebesar • Term Working Capital Facility of Rp35,000,000
Rp35.000.000, dengan suku bunga sebesar with an interest rate of 9.25% p.a; and
9,25% per tahun; dan
• Fasilitas Omnibus Trade Finance sebesar • Omnibus Trade Finance Facility of Rp15,000,000
Rp15.000.000, dengan suku bunga sebesar with an interest rate of 9.25% p.a.
9,25% per tahun.
Masa berlaku perjanjian sampai dengan 22 Mei The agreement validity period until May 22, 2023.
2023.
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
PT Wijaya Karya Industri Energi (Winner) PT Wijaya Karya Industri Energi (Winner)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Persetujuan Perpanjangan Based on Letter of Approval for Extension of Credit
Fasilitas Kredit No. R.II.205- CRO/COD/11/2022 Facilities No. R.II.205- CRO/COD/11/2022 dated
tanggal 2 November 2022, berikut rincian fasilitas November 2, 2022, the following details the credit
kredit yang diterima Winner adalah sebagai berikut.: facilities received by Winner are as follows:
Berikut adalah fasilitas yang diperoleh: The following are the facilities obtained:
• Fasilitas KMK Rp25.000.000 keperluan tambahan • KMK facilities Rp25,000,000 need additional
121
Page 128
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
modal kerja yang digunakan untuk membiayai working capital that are used to fund the
produksi produk konversi energi dan photovoltaic production our energy conversion and
dengan suku bunga 9,25% per tahun; photovoltaic with Interest rates 9.25% per annum;
• Fasilitas Bank Garansi dengan plafond • Facilities Guarantee Bank, and Plafond
Rp125.000.000 bertujuan untuk penangguhan Rp125,000,000 aims preshipment import
jaminan atas impor yang dilakukan oleh Winner financing conducted by Winner contract in order
dalam rangka jaminan pemeliharaan, jaminan to maintenance guarantee, performance bond,
pelaksanaan, jaminan pembayaran dan lain-lain; payment guarantee, and others;
• Fasilitas Kredit Modal Kerja Impor dengan • Working Capital of Credit Import Facilities with
Plafond Rp67.000.000 bertujuan untuk menjamin Plafond Rp67,000,000 as a back-up for
fasilitas Penangguhan Jaminan Impor (PJI) yang Suspension of Import Guarantees (PJI) facilities
dibuka dan menampung LC dan atau SKBDN that are opened and hold LC and or SKBDN
Sight, Usance, UPAS yang telah jatuh tempo Sight, Usance, UPAS that are past due with
dengan suku bunga 9,25% per tahun; interest rates 9.25% per annum;
• Fasilitas Penangguhan Jaminan Impor (PJI) • Suspension of Import Guarantees Facilities with
dengan Plafond Rp60.000.000 bertujuan untuk Plafond Rp60,000,000 as a suspension
jaminan penangguhan atas pembelian bahan guarantees for purchasing raw materials water
baku produk water heater dan produk svoltaic heater products and photovoltaic product with
dengan suku bunga 9.25% per tahun; dan interest 9.25% per annum; and
• Fasilitas SCF A/P dengan plafon sebesar • SCF A/P Facilities with plafond of Rp25,000,000.
Rp25.000.000.
Masa berlaku kredit sampai dengan 6 Mei 2023. The validity period of the credit agreement is until
May 6, 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
WIKA IKON WIKA IKON
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Pada tanggal 28 Februari 2023, WIKA IKON On February 28, 2023 WIKA IKON made an
melakukan perjanjian dengan PT Bank Tabungan agreement with PT Bank Tabungan Negara
Negara (Persero) Tbk dengan menandatangani (Persero) Tbk by signing the Agreement for Banking
fasilitas perbankan dengan No. 364/S/CBD/ Facilities No. 364/S/CBD/CB1/X/2023.
CB1/X/2023.
Fasilitas Kredit Modal Kerja dengan limit maksimal Working Capital Credit Facility with a maximum limit
Rp165.000.000 dengan bunga sebesar 8,5% per of Rp165,000,000 with an interest of 8.5% per year.
tahun.
Masa berlaku kredit sampai dengan 24 Januari The credit validity period until January 24, 2025.
2025.
WIKA IKON wajib memenuhi persyaratan menjaga WIKA IKON is required to fulfill certain financial
rasio keuangan sebagai berikut: ratios requirements as follows:
• Current Ratio minimal 100%; • Current Ratio is no less than 100%;
• Debt to Equity Ratio tidak lebih dari 500%; dan • Debt to Equity Ratio is no more than 500%; and
• Internal Rate of Return (IRR) minimal 100%. • Internal Rate of Return (IRR) at minimum of
100%.
•
Fasilitas ini dijaminkan dengan tagihan termin atau This facility is guaranteed by the term bill or
pembayaran yang akan diterima. (Catatan 5) payment that will be received. (Note 5)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 24 Mei 2019, WIKA IKON melakukan On May 24, 2019 WIKA IKON made an agreement
perjanjian dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk by signing the
122
Page 129
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
dengan menandatangani fasilitas perbankan dengan Agreement for Banking Facilities No. CRO.KP/
No. CRO.KP/169/KMK/2019 yang telah diubah 169/KMK/2019 which last amended Based on the
terakhir berdasarkan Addendum keempat atas Forth Addendum of the Working Capital Credit
Perjanjian Kredit Modal Kerja Kredit No. 134 pada 9 Agreement No. 134 dated June 9, 2022.
Juni 2022.
Fasilitas Kredit Modal Kerja dengan limit maksimal Working Capital Credit Facility with a maximum limit
Rp85.000.000 dengan bunga sebesar 10% per of Rp85,000,000 with an interest of 10% per year
tahun dan Fasilitas Bank Garansi senilai and Bank Guarantee Facility with a maximum limit of
Rp70.000.000, dan Fasilitas Non-Cash Loan senilai Rp70,000,000, and Non-Cash Loan Facility with a
50.000.000. maximum limit of Rp50,000,000.
Masa berlaku kredit sampai dengan 10 Juni 2024. The credit validity period until June 10, 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Berdasarkan addendum III Perjanjian Layanan Based on Addendum III Payment Service Agreement
Pembayaran No. 09/PKS/DIR/X/2019 dan Surat No. 09/PKS/DIR/X/2019 and Credit Approval
Pemberitahuan Persetujuan Kredit No. Notification Letter No. 1661/SPPK/925/XI/2022 dated
1661/SPPK/925/XI/2022 tertanggal 3 November November 3, 2022 for the Calling Account Loan
2022 untuk fasilitas pinjaman rekening koran Facility of Rp. 20,000,000, Construction Working
sebesar Rp20.000.000, fasilitas modal kerja Capital Facilities of Rp180,000,000 Fixed Loan
konstruksi sebesar Rp180.000.000 fasilitas pinjaman Facility Rp100,000,000.
tetap Rp100.000.000.
Masa berlaku kredit sampai dengan 10 November The credit validity period until November 10, 2023.
2023.
Fasilitas ini WIKA IKON wajib menyerahkan piutang On this facility WIKA IKON is obliged to submit trade
usaha dan/atau persediaan pemberi kerja minimal accounts receivable and / or inventories minimum of
sebesar 125% (seratus dua puluh lima persen) dari 125% (one hundred twenty five percent) of the
Fasilitas Kredit Modal Kerja Pinjaman Rekening Working Capital Credit Facility Account (PRK KMK)
Koran (KMK PRK) dan Kredit Modal Kerja Pinjaman and Capital Credit Permanent Fixed-Term Sublimit
Tetap Berjangka Sublimit Bank Garansi, LC/SKBDN, Bank Guarantee Loans, LC / SKBDN, and must fulfill
serta wajib memenuhi persyaratan menjaga rasio the requirements of maintaining financial ratios as
keuangan sebagai berikut: follows:
• Current Ratio minimal 100%; • Current Ratio minimum of 100%;
• Debt Service Coverage Ratio minimal 100%; • Debt Service Coverage Ratio minimum of 100%;
• Total Utang terhadap Piutang dan Setara Kas • Debt to Receivables and Cash Equivalents
maksimal 1 kali; maximum of 1 time;
• Debt to Equity Ratio maksimal 450%; dan • Debt to Equity Ratio maximum of 450%; and
• Piutang yang menunggak lebih dari 90 hari tidak • Receivables that outstanding more than 90 days
lebih dari 3% total piutang. are no more than 3% of total receivables
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Berdasarkan perpanjangan addendum 19 Surat Based on the extension of addendum 19 to Credit
Perpanjangan Fasilitas Kredit No. 246/AMD/CB/ Facility Extension Letter No. 246/AMD/CB/
JKT/2021 tanggal 9 Juni 2022 dengan perpanjangan JKT/2021 dated June 9, 2022 with extension to
adendum 23 No. 156/AMD/CB/JKT/2023 tanggal addendum 23 No. 156/AMD/CB/JKT/2023 dated
5 Juli 2023, WIKA IKON mendapatkan fasilitas July 5, 2023, WIKA IKON received a facility with
dengan rincian fasilitas sebagai berikut: details of the facility as follows:
Jenis Fasilitas Bank Garansi/Bank Guarantee Facility Type
Plafon Rp50,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 16 Juli 2023 / until July 16, 2023 Time Period
Suku Bunga 9.00% p.a Interest
123
Page 130
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Jenis Fasilitas Letter of Credit Facility Type
Plafon Rp40,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 16 Juli 2023 / until July 16, 2023 Time Period
Suku Bunga 9,00% per tahun/ 9.00% per year Interest
Jenis Fasilitas Fasilitas Pinjaman Tetap/ Facility Type
Permanent Loan Facility
Plafon Rp88,250,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 16 Juli 2023 / until July 16, 2023 Time Period
Suku Bunga 9,00% per tahun/ 9.00% per year Interest
Jenis Fasilitas Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus II/ Facility Type
Special Transaction Loan Facility II
Plafon Rp111,380,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 16 Juli 2023 / until July 16, 2023 Time Period
Suku Bunga 9,00% per tahun/ 9.00% per year Interest
Jenis Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK)/ Facility Type
Current Account Loan
Plafon Rp10,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 16 Juli 2023 / until July 16, 2023 Time Period
Suku Bunga 9,00% per tahun/ 9.00% per year Interest
Jenis Fasilitas Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus III/ Facility Type
Special Transaction Loan Facility III
Plafon Rp226,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 16 Juli 2023 / until July 16, 2023 Time Period
Suku Bunga 9,00% per tahun/ 9.00% per year Interest
Sampai dengan tanggal pelaporan perjanjian masih Until the reporting date the agreement are still on
dalam proses perpanjangan. the extention process.
WIKA IKON wajib memenuhi persyaratan menjaga WIKA IKON is required to fulfill certain financial
rasio keuangan sebagai berikut: ratios requirements as follows:
• Current Ratio minimal 100%; • Current Ratio is no less than 100%;
• Debt to Equity Ratio tidak lebih dari 2,5 kali; dan • Debt to Equity Ratio is no more than 2.5 times;
and
• Debt Service Coverage Ratio minimal 100%. • Debt Service Coverage Ratio at minimum of
100%.
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus III telah Special Transaction Loan Facility III has been
diperpanjang menjadi bagian jangka panjang extended to a long-term portion amounting to
dengan nilai sebesar Rp176.913.144 (Catatan 36). Rp176,913,144 (Note 36).
26. Utang Usaha 26. Account Payables
Rincian utang usaha adalah sebagai berikut: Details of account payables are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Utang Pemasok dan Utang Subkontraktor/
Supplier Payables and Subcontractor Payables 6.187.848.536 7.076.608.118
Utang Usaha/ Account Payables-Supply Chain Financing 857.114.200 2.263.236.098
Total 7.044.962.736 9.339.844.216
Utang subkontraktor merupakan utang kepada pihak Subcontractor payables represent payable third
ketiga atas pekerjaan yang disubkontraktorkan, party for work at subcontractor, such as stressing,
seperti pekerjaan stressing, pemasangan, biaya installation, freight costs, reduction in beam, and
angkut, penurunan beam, biaya pematokan dan lain- peg the cost of others.
lain.
124
Page 131
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Utang pemasok merupakan utang atas pembelian Supplier payables represent payable on the
bahan baku untuk pelaksanaan pekerjaan/proyek, purchase of raw materials for the execution of the
seperti pembelian semen, pasir, besi, plat sambung work/ project, such as the purchase of cement,
dan lain-lain sand, iron, connecting plate etc.
Utang usaha supply chain financing merupakan Supply chain financing payables represent trade
utang usaha yang sudah dibayarkan oleh beberapa payables already paid by several banks and the
bank dan akan jatuh tempo pembayaran sampai payment will be due until 180 days and bears no
dengan 180 hari dan tidak dikenakan bunga. interest.
Rincian utang usaha berdasarkan subkontraktor dan Details of account payables to supplier and
pemasok adalah sebagai berikut: subcontractor are as follow:
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 50)/ Related Parties (Note 50) 486.574.351 589.240.157
Pihak Ketiga/ Third Parties 5.701.274.185 6.487.367.961
Total 6.187.848.536 7.076.608.118
Rincian utang usaha berdasarkan supply chain Details of account payables to supply chain
financing adalah sebagai berikut: financing are as follow:
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 50)/ Related Parties (Note 50) 791.970.131 1.993.424.853
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank DKI 64.949.377 54.380.877
PT Bank ICBC Indonesia -- 88.793.266
PT Bank Danamon Indonesia Tbk. -- 85.433.614
PT Bank HSBC Indonesia -- 25.429.861
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. -- 15.146.481
PT Bank CIMB Niaga Tbk. -- 627.146
Lain-Lain 194.692 --
Sub Total 65.144.070 269.811.245
Total 857.114.200 2.263.236.098
125
Page 132
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
27. Utang Lain-lain 27. Other Payables
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 50) 801.040.556 803.545.789 Related Parties (Note 50)
Dikurangi Bagian Lancar (745.499.849) (803.545.789) Less Current Portion
Bagian Tidak Lancar Non Current Portion of
Pihak Berelasi 55.540.707 -- Related Parties
Pihak Ketiga Third Parties
Utang Pengurusan Dokumen 42.440.305 93.650.772 Handling Document Payables
Utang Bagi Hasil -- -- Profit Sharing Payables
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp10.000.000) 278.586.061 153.339.640 Rp10,000,000)
Sub Total 321.026.365 246.990.412 Sub Total
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (212.255.579) (138.738.600) Less Short Term Portion
108.770.786 108.251.812
Bagian Jangka
Panjang 164.311.494 108.251.812 Long Term Portion
Utang lain-lain sebagian besar merupakan titipan Other payable mainly represents the cost of making
biaya pembuatan akta jual beli, sertifikat Hak Guna deed of sale and purchase, certificate Hak Guna
Bangunan atas nama pembeli untuk unit-unit, titipan Bangunan on behalf of buyers for these units,
uang tanda jadi yang nantinya apabila sudah money deposit that later will be transferred to
menentukan unit akan dialihkan ke uang muka dan advance payment when the unit is already
utang kepada pihak ketiga. determined and payables to other third parties.
28. Perpajakan 28. Taxation
a. Pajak dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 22 6.208.162 -- Article 22
Pasal 23 187.492.263 -- Article 23
Pasal 25 -- -- Article 25
Pasal 28A -- 281.781.067 Article 28A
Final 20.495.005 22.870.649 Final
Pajak Pertambahan Nilai 92.044.601 -- Value Added Tax
Sub Total 306.240.031 304.651.716 Sub Total
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) -- 45.497.263 Article 4 (2)
Pasal 22 10.104.136 1.145.404 Article 22
Pasal 23 3.180.374 -- Article 23
Pasal 25 10.436.298 98.964 Article 25
Pasal 28A 15.205.910 27.940.394 Article 28A
Final 96.141.482 46.965.882 Final
Pajak Pertambahan Nilai 774.640.459 1.141.578.493 Value Added Tax
Sub Total 909.708.659 1.263.226.400 Sub Total
Total 1.215.948.690 1.567.878.116 Total
126
Page 133
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 3.399.289 9.812.457 Article 4 (2)
Pasal 15 3.030 Article 15
Pasal 21 16.674.739 17.364.055 Article 21
Pasal 22 990.650 4.412.947 Article 22
Pasal 23 1.184.109 1.720.575 Article 23
Pasal 26 -- 2.824 Article 26
Pasal 29 27.140.486 23.918.789 Article 29
Utang Pajak Luar Negeri 91.460.997 259.280 Foreign Tax Payable
Pajak Pertambahan Nilai 86.053.400 81.152.291 Value Added Tax
Sub Total 226.903.670 138.646.248 Sub Total
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 176.786.181 167.753.356 Article 4 (2)
Pasal 15 -- -- Article 15
Pasal 21 9.862.747 22.697.642 Article 21
Pasal 22 3.199.993 12.540.340 Article 22
Pasal 23 22.641.027 18.254.558 Article 23
Pasal 25 544.710 310.746 Article 25
Pasal 26 55.222 56.497 Article 26
Pasal 29 22.492.074 50.011.254 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 89.052.128 336.656.774 Value Added Tax
PB-1 7.974.999 10.543.101 PB-1
Sub Total 332.609.081 618.824.268 Sub Total
Total 559.512.751 757.470.516 Total
c. Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan c. Income Tax Benefit (Expense)
2024 2023
Rp Rp
Pajak Kini (9.034.471) (7.471.030) Current Tax
Pajak Tangguhan (103.805) (366.435) Deferred Tax
Total (9.138.276) (7.837.465) Total
Perhitungan pajak badan tahun 2022 yang The 2022 corporate tax calculation reported in the
dilaporkan pada pajak tahunan sama dengan annual tax is same as the tax calculation in the audit
perhitungan pajak pada laporan audit. report.
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi dasar Taxable income resulted from the reconciliation
pengisian SPT PPh Badan tahun 2023. used as a base to fill the annual tax return form for
years 2023.
Undang-undang Perpajakan yang berlaku di Fiscal laws in Indonesia requires that each company
Indonesia mengatur bahwa masing-masing calculate, determine and pay the amount of tax
perusahaan menghitung, menetapkan dan payable individually.
membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang
terutang secara individu.
127
Page 134
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
d. Surat Ketetapan Pajak d. Tax Assessment Letter
Perusahaan The Company
Pada 18 Desember 2023, Perusahaan menerima On December 18, 2023, the Company received a
Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Pajak 2020 Corporate Income Tax Overpayment
Penghasilan Badan tahun 2020 sebesar Assessment Letter amounting to Rp116,676,285
Rp116.676.285 setelah dikurangi PPh yang terutang after deducting the PPh owed amounting to
sebesar Rp5.890.820, selisih dengan nilai tercatat Rp5,890,820 the difference with the carrying value
dibebankan sebagai penyesuaian pajak kini dari is charged as an adjustment in the current tax of
periode lalu sebesar Rp7.366.995. prior year amounting to Rp7,366,995.
Pada 8 Juni 2023, Perusahaan menerima Surat On June 8, 2023, the Company received of Balue
Ketetapan Pajak Lebih Bayar Pajak Pertambahan Added Tax Year 2020 Tax Overpayment
Nilai tahun 2020 sebesar Rp70.388.138 setelah Assessment Letter of Value Added amounting to
dikurangi PPh yang terutang sebesar Rp296.631 Rp70,388,138 after deducting the income tax
dan telah menerima pembayaran pada 5 Juli 2023. payable amounting to Rp296,631 and has received
payment on July 5, 2023.
WIKA Beton WIKA Beton
Pada Juni 2023, WIKA Beton memperoleh Surat In June 2023, WIKA Beton received a Tax
Ketetapan Pajak Lebih Bayar Pajak Penghasilan Assessment Letter for Overpayment of Corporate
Badan sebesar Rp7.616.157 dan PPN sebesar Income Tax amounting to Rp7,616,157 and VAT
Rp26.528.128 untuk tahun pajak 2021. WIKA Beton amounting to Rp26,528,128 for the 2021 tax year.
sudah menerima restitusi atas lebih bayar tersebut. WIKA Beton has received restitution for the
overpayment.
Pada September 2023, WIKA Beton menerima In September 2023, WIKA Beton received Tax
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar PPh 21, PPh Underpayment Assesment Letter Art 21, Art 22, Art
22, PPh 23, PPh 26, PPh 4(2) dan PPN untuk tahun 23, Art 26, Art 4(2), and VAT for fiscal year 2021
pajak 2021 sebesar Rp3.514.323. WIKA Beton amounted to Rp3,514,323. WIKA Beton has paid
sudah membayar atas kurang bayar tersebut. the underpayment.
Pada Mei 2022, WIKA Beton memperoleh Surat In May 2022, WIKA Beton has received Tax
Ketetapan Pajak Lebih Bayar Pajak Penghasilan Overpayment Assessment Letter of Corporate
Badan dan PPN untuk tahun pajak 2020 sebesar Income Tax and VAT for fiscal years 2020 amounted
Rp45.824.471. WIKA Beton sudah menerima to Rp45,824,471. WIKA Beton has been received
restitusi atas lebih bayar tersebut. the tax refund
Pada Mei dan Oktober 2022, WIKA Beton menerima In May and October 2022, WIKA Beton received Tax
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar untuk tahun Underpayment Assesment Letter for fiscal year 2018
pajak 2018 dan 2020 sebesar Rp7.208.720. WIKA and 2020 amounted to Rp7,208,720. WIKA Beton
Beton sudah membayar atas kurang bayar tersebut. has paid the underpayment.
WIKA Kraton WIKA Kraton
Pada Juni 2023, WIKA Kraton memperoleh Surat In June 2023, WIKA Kraton received an
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Pajak Overpayment Tax Assessment Letter (SKPLB) for
Penghasilan Badan sebesar Rp1.346.426 dan PPN Corporate Income Tax amounting to Rp1,346,426
sebesar Rp3.183.580 untuk tahun pajak 2021, 2022 and VAT amounting to Rp3,183,580 for the 2021,
dan 2023. WIKA Kraton sudah menerima restitusi 2022 and 2023 tax years. WIKA Kraton has received
atas lebih bayar tersebut. restitution for the overpayment.
e. Pajak Tangguhan e. Deferred Tax
Pajak Tangguhan dihitung berdasarkan beda waktu Deferred tax is calculated based on temporary
antara nilai tercatat dari total aset dan liabilitas yang differences between the carrying value of the total
dicatat berdasarkan laporan keuangan dengan assets and liabilities are recorded based on the
dasar pengenaan pajak atas aset dan liabilitas. financial statements and the tax bases of assets and
Rincian aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak liabilities. Details of deferred tax assets and deferred
tangguhan adalah sebagai berikut: tax liabilities are as follows:
128
Page 135
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan
Entitas Anak Subsidiaries
WIKA Beton 9.003.492 9.122.851 WIKA Beton
WIKA Realty 12.229.559 11.844.624 WIKA Realty
WIKA Bitumen 2.127.603 6.658.905 WIKA Bitumen
WIKA Rekayasa Konstruksi 4.594.305 4.566.128 WIKA Rekayasa Konstruksi
Total 27.954.959 32.192.508 Total
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan
Entitas Anak Subsidiaries
WIKA Realty dan Entitas Anak (43.937.885) (43.495.008) WIKA Realty and Subsidiaries
WIKA IKON (6.167.505) (6.167.506)
WIKA Serang Panimbang (31.579.066) (27.380.172) WIKA Serang Panimbang
Total (81.684.456) (77.042.686) Total
29. Uang Muka Dari Pelanggan 29. Advances from Customers
2024 2023
Rp Rp
WIKA Realty 671.313.234 648.436.424
WIKA Beton 227.620.917 177.449.335
WIKA IKON 12.195.091 6.635.548
WIKA REKON 46.891.004 9.860.317
WIKA Gedung (39.888.263) --
Sub Total 918.131.984 842.381.624
Bagian Jangka Pendek/ Current Portion
WIKA Realty (774.764.915) (602.422.968)
Bagian Jangka Panjang/ Non Current Portion 143.367.069 239.958.656
Uang muka WIKA Realty merupakan uang muka Advances of WIKA Realty represent advances from
atas penjualan real estate dan jasa konstruksi yang sale of real estate and construction services received
diterima dari konsumen dan pemberi kerja, namun from customers and employers, but not yet qualified
belum memenuhi syarat pengakuan penjualan. to be recognized as sales.
Uang muka WIKA Bitumen, WIKA Beton, WIKA Advances of WIKA Bitumen, WIKA Beton, WIKA
Gedung, WIKA REKON dan WIKA IKON merupakan Gedung WIKA REKON and WIKA IKON represent
uang muka yang diterima dari pembeli berdasarkan advances from customers based on contract and will
kontrak dan akan dikurangi secara periodik dengan be deducted on a periodic basis with progress billing.
tagihan progres.
129
Page 136
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
30. Beban Akrual 30. Accrued Expenses
2024 2023
Rp Rp
Biaya Produksi 1.113.550.313 1.906.740.364 Production Expenses
Biaya Usaha 1.966.618.078 2.014.154.926 Operating Expenses
Retensi 437.006.943 496.982.280 Retention
Biaya Distribusi 605.057.316 123.104.813 Distribution Expenses
Cadangan Pajak
Penghasilan Final 225.383.275 257.912.915 Accrued Final Income Tax
Biaya Pengelolaan 94.567.503 192.661.254 Management Expenses
Biaya Pemeliharaan 182.158.834 178.188.889 Maintenance Expenses
Biaya Pengadaan 9.477.799 74.461.427 Logistic Expenses
Lain-lain 436.209.110 155.487.822 Others
Total 5.070.029.171 5.399.694.690 Total
Biaya produksi yang masih harus dibayar Accrued production expenses represent amount
merupakan biaya yang belum ditagihkan oleh pihak outstanding from third parties or project workers
ketiga maupun tenaga kerja proyek sehubungan regarding to the field work.
dengan pelaksanaan pekerjaan di lapangan.
Biaya usaha yang masih harus dibayar merupakan Accrued operating expenses represent obligation
liabilitas yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga which were not yet billed from third party referring to
sehubungan dengan aktivitas umum dan the Group’s public activity and administration.
administrasi Grup.
Biaya distribusi yang masih harus dibayar Accrued distribution expenses represent costs for the
merupakan biaya atas distribusi produk WIKA Beton product distribution of WIKA Beton and WIKA IKON.
dan produk WIKA IKON.
31. Pendapatan Diterima di Muka 31. Unearned Revenues
2024 2023
Rp Rp
Beton dan Beton Pracetak 273.134.125 239.912.548 Concrete and Precast Concrete
Jasa Konstruksi 21.724.414 45.371.865 Construction Services
Penjualan Properti 6.978.147 8.894.190 Sales of Property
Total 301.836.686 294.178.603 Total
Beton dan beton pracetak merupakan kewajiban Concrete and precast concrete is delivery order
pengiriman pesanan yang harus dipenuhi performance obligations in connection with bills to
sehubungan dengan tagihan kepada pelanggan customers that has been implemented and has not
telah dilaksanakan dan belum memenuhi kriteria yet met the criteria for recognition of sales from
pengakuan penjualan dari WIKA Beton. WIKA Beton.
Jasa konstruksi merupakan kewajiban prestasi dari A construction service is performance liabilities from
WIKA IKON dan WIKA Beton. WIKA IKON and WIKA Beton.
Penjualan properti merupakan uang muka dari Sales of property are unearned revenue from WIKA
pelanggan WIKA Realty. Realty’s customers.
130
Page 137
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
32. Pinjaman Jangka Menengah 32. Medium Term Notes
2024 2023
Rp Rp
Surat Utang Jangka Menengah 1.767.500.000 1.780.000.000 Medium Term Notes
Bagian Jangka Pendek yang Jatuh Current Maturities of Medium
Tempo dalam Satu Tahun (50.000.000) (1.545.000.000) Term Notes
Pinjaman Jangka Menengah Long Term Portion of Medium
Jangka Panjang 1.717.500.000 235.000.000 Term Notes
WIKA Realty dan Entitas Anak WIKA Realty and Subsidiary
Berdasarkan Addendum III No. 8 tanggal Based on Addendum III No. 8 dated
25 Juli 2023 dibuat di hadapan Vita Cahyojati, S.H., July 25, 2023 made before Vita Cahyojati, S.H.,
M.Kn., Notaris di Kota Jakarta Selatan, menyatakan M.Kn., Notary in the City of South Jakarta, declared
perpanjangan atas pelunasan pokok atas MTN VIII an extension of the principal repayment of MTN VIII
WIKA Realty menjadi 26 Juli 2028. WIKA Realty to July 26, 2028.
Berdasarkan Addendum II No. 37 tanggal 30 Based on Addendum II No. 37 dated December 30,
Desember 2022 dibuat di hadapan Vita Cahyojati, 2022 made before Vita Cahyojati, S.H., M.Kn.,
S.H., M.Kn., Notaris di Kota Jakarta Selatan, Notary in the City of South Jakarta, declared an
menyatakan perpanjangan atas pelunasan pokok extension of the principal repayment of MTN VIII
atas MTN VIII Wika Realty menjadi 26 Juli 2024. Wika Realty to July 26, 2024.
Berdasarkan Addendum II No. 20 tanggal 16 Based on Addendum II No. 20 dated December 16,
Desember 2022 dibuat di hadapan Vita Cahyojati, 2022 made before Vita Cahyojati, S.H., M.Kn.,
S.H., M.Kn., Notaris di Kota Jakarta Selatan, Notary in South Jakarta City, declare the tenor for the
menyatakan atas tenor atas penerbitan obligasi opsi issuance of convertible option bonds with a tenor of 5
konversi dengan tenor 5 tahun yaitu pada tanggal years, that is December 20, 2024.
20 Desember 2024.
Berdasarkan Surat No: S-223/PNIM DIR/INVVI/22 Based on Letter No: S-223/PNIM-DIR/INVVI/22
tanggal 28 Juni 2022 perihal permohonan dated June 28, 2022 regarding the application for
restrukturisasi penundaan pembayaran MTN IV restructuring the postponement of MTN IV Hotel
Hotel Indonesia Natour menjadi tanggal 28 Juli Indonesia Natour payments to July 28, 2024.
2024.
HIPRO mendapatkan pengalihan atas pinjaman HIPRO obtained the transfer of the MTN IV Hotel
MTN IV Hotel Indonesia Natour 2017 dari PT Hotel Indonesia Natour 2017 loan from PT Hotel Indonesia
Indonesia Natour (Persero) berdasarkan perjanjian Natour (Persero) based on the Debt Renewal
pembaharuan Utang (Novasi) No. 22 tanggal Agreement (Novasi) No. 22 dated September 20,
20 September 2021 sebesar Rp50.000.000. 2021 in the amount of Rp50,000,000.
Per 31 Desember 2023, pinjaman MTN yang jatuh As of December 31, 2023 current maturities of MTN
tempo dalam satu tahun tersebut adalah MTN seri IX loans represent MTN IX Series, Obligasi dengan
Obligasi dengan Opsi Konversi I dan MTN Seri IV. Opsi Konversi I and MTN IV Series.
Rincian dari MTN per tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Details of MTN as of March 31, 2024 and December
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 31, 2023 are as follows:
131
Page 138
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Uraian / Description Rating/ Pokok/ Tanggal Penerbitan Jatuh Tempo/ Tingkat bunga/
Rating Principal Issuance Date Maturity Interest rate
24 Juli 2019/ 26 Juli 2028/
12,00%
MTN VIII Wika Realty Tahun 2019 -- 222.500.000 July 24, 2019 July 26, 2028
23 Agustus 2019/ 28 Agustus 2029/
12,00%
MTN IX Wika Realty Tahun 2019 BB+ 545.000.000 August 23, 2019 August 28, 2029
19 Desember 2019/ 20 Desember 2038/
11,20%
Obligasi dengan Opsi Konversi I BB+ 950.000.000 December 19, 2019 December 20, 2038
28 Juli 2017 28 Juli 2024/
12,85%
MTN IV PT Hotel Indonesia Natour Tahun 2017 -- 50.000.000 July 28, 2017 July 28, 2024
1.767.500.000
Pihak-pihak yang terlibat dalam penerbitan MTN The parties involved in the issuance of MTN are as
sebagai berikut: follows:
Perusahaan
Keterangan/ Wali Amanat/ Pemeringkat/ Underwriter/ Notaris/
Description Trustee Rating Company Underwriter Notary
MTN VIII Wika Realty Tahun 2019 PT Bank Bukopin Tbk -- PT Asta Kapital Asia Arry Soepratno, S.H.
MTN IX Wika Realty Tahun 2019 PT Bank Pembangunan Jawa PT Pefindo PT Ciptadana Capital Arry Soepratno, S.H.
Barat dan Banten Tbk
Obligasi dengan Opsi Konversi I PT Bank Pembangunan Jawa -- PT Bahana Sekuritas Arry Soepratno, S.H.
Barat dan Banten Tbk
MTN IV PT Hotel Indonesia Natour PT Bank Bukopin Tbk -- RDPT Asanusa Lenny Janis Ishak, S.H.
Tahun 2017 Jamkrindo
Pinjaman ini dijamin dengan: Collateral for this loan:
1. Pada Utang MTN VIII ada jaminan fidusia dari 1. On MTN VIII Loan there is fiduciary guarantee
piutang penjualan (Catatan 5); from sales receivables (Note 5);
2. Pada Utang MTN IX tidak ada jaminan fidusia 2. On MTN IX Loan there is no fiduciary guarantee
dari piutang penjualan (bersifat Clean Basis); from sales receivables (is Clean Base);
3. Pada Utang MTN IV milik HIPRO dijamin dengan 3. HIPRO's MTN IV Loan is secured by SHGB land
SHGB tanah no.199/Pandansari seluas 10.136 no.199/Pandansari with area of 10,136 sqm
M2 (Catatan 19). (Note 19).
WIKA Realty wajib memenuhi kewajiban keuangan WIKA Realty is required to meet financial obligations
dalam akta penerbitan Utang MTN VIII berupa: in the Deed of issuance of MTN VIII in the form of:
1. Current Ratio minimal sebesar 100%; 1. Current Ratio is at least 100%;
2. Rasio Total kewajiban terhadap total ekuitas 2. Ratio of Total liabilities to total equity (Debt to
(Debt to Equity Rasio) tidak lebih dari dua Equity Ratio) is not more than two to one (2:1);
berbanding satu (2:1); dan and
3. Rasio EBITDA terhadap beban keuangan bersih 3. The ratio of EBITDA to net financial expenses
(EBITDA Coverage Ratio) tidak kurang dari satu (EBITDA Coverage Ratio) is not less than one
koma lima berbanding satu (1,5:1). point five to one (1.5:1).
WIKA Realty wajib memenuhi kewajiban keuangan WIKA Realty is required to meet financial obligations
dalam akta penerbitan utang MTN XI berupa: in the Deed of issuance of MTN XI in the form of:
1. Current Ratio minimal sebesar 100%; 1. Current Ratio is at least 100%;
2. Rasio Total kewajiban terhadap total ekuitas 2. Ratio of Total liabilities to total equity (Debt to
(Debt to Equity Rasio) tidak lebih dari dua Equity Ratio) is not more than two to one (2:1);
berbanding satu (2:1); dan and
3. Rasio EBITDA terhadap beban keuangan bersih 3. The ratio of EBITDA to net financial expenses
(EBITDA Coverage Ratio) menjadi minimal 1,0. (EBITDA Coverage Ratio) is at least 1.0.
WIKA Realty wajib memenuhi kewajiban keuangan WIKA Realty is required to meet financial obligations
dalam akta penerbitan Utang Obligasi dengan Opsi in the Deed of issuance of Bonds Payable with
Konversi I berupa: Convertible Option I in the form of:
1. Current Ratio minimal sebesar 100%; 1. Current Ratio is at least 100%;
2. Rasio Total kewajiban terhadap total ekuitas 2. Ratio of Total liabilities to total equity (Debt to
132
Page 139
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
(Debt to Equity Rasio) tidak lebih dari tiga Equity Ratio) is not more than three to one (3:1);
berbanding satu (3:1); dan and
3. Rasio EBITDA terhadap beban keuangan bersih 3. The ratio of EBITDA to net financial expenses
(EBITDA Coverage Ratio) menjadi minimal 1,1. (EBITDA Coverage Ratio) is at least 1.1.
Pemakaian dana dari Medium Term Notes ini Use of funds from the Medium Term Notes is
diperuntukkan sebagai pemakaian modal kerja intended as the use of working capital for the
pembangunan kawasan realty. construction of the Realty area.
Pembatasan yang dipersyaratkan dalam kontrak The restrictions required in the MTN issuance
penerbitan MTN sebagai berikut: contract are as follows:
1. WIKA Realty tidak dapat menjamin pinjaman 1. WIKA Realty cannot guarantee loans to other
kepada pihak lain tanpa persetujuan Bank BJB; parties without Bank BJB approval;
2. WIKA Realty tidak dapat menjaminkan harta 2. WIKA Realty cannot pledge assets to a third
kekayaan kepada pihak ketiga kecuali party unless 1) has been previously pledged, 2)
1) sudah dijaminkan sebelumnya, 2) jaminan guarantee inrespect of daily activities, 3) assets
sehubungan kegiatan sehari-hari, 3) harta pledged for refinancing without Bank BJB
kekayaan yang dijaminkan untuk refinancing requirements;
tanpa persyaratan Bank BJB;
3. WIKA Realty tidak dapat memberikan corporate 3. WIKA Realty cannot provide corporate guarantee
guarantee kecuali untuk kegiatan usaha dan except for business activities and subsidiaries;
entitas anak;
4. Melakukan penggabungan yang menyebabkan 4. Merge which causes the Issuer to discharge or
bubarnya Penerbit atau mempunyai akibat has a negative effect on the ability to perform the
negatif terhadap kemampuan melaksanakan Issuer's obligations;
kewajiban Penerbit;
5. Menjual atau mengalihkan atau 5. Selling or transfer in any way the Fixed assets of
memindahtangankan dengan cara apapun aset the Issuer as much as more than 50% (fifty
tetap Penerbit sebanyak lebih dari 50% (lima percent) of the fixed assets, both existing and will
puluh persen) dari aset tetap, baik yang telah ada exist in the future to third parties; and
maupun yang akan ada dikemudian hari kepada
pihak ketiga; dan
6. Mengubah bidang usaha utama Penerbit. 6. Changes main business of the Publisher.
33. Liabilitas Imbalan Kerja 33. Employee Benefit Liabilities
2024 2023
Rp Rp
Imbalan Pascakerja 207.540.046 204.944.778 Post-employment Benefits
Imbalan Kerja Other Long-Term
Jangka Panjang Lainnya 67.977.863 64.926.404 Employee Benefits
Total 275.517.909 269.871.182 Total
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Grup menyelenggarakan program pensiun manfaat The Group established defined benefit pension plan
pasti untuk karyawan tetap, berdasarkan for permanent employees, based on years of service
penghasilan dasar pensiun dan masa kerja and salaries of the employees.
karyawan.
Pendanaan atas program pensiun ini dikelola oleh Funding for this pension program is managed by the
Dana Pensiun Wijaya Karya, Dana Pensiun Aero Dana Pensiun Wijaya Karya, Dana Pensiun Aero
Wisata, Dana Pensiun Hotel Indonesia, Dana Wisata, Dana Pensiun Hotel Indonesia, Dana
Pensiun Natour dan PT Asuransi Jiwasraya Pensiun Natour and PT Asuransi Jiwasraya
(Persero). (Persero).
Selain itu Perusahaan dan SPI juga In addition, the Company and SPI also provide other
133
Page 140
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
menyelenggarakan program imbalan pascakerja post-employment benefit programs. The Company
lainnya. Perusahaan menyiapkan dana untuk provides funds for this program which is managed
program ini yang dikelola oleh Koperasi Karyawan by the Koperasi Karyawan PT Wijaya Karya, while
PT Wijaya Karya, sementara SPI dikelola oleh Dana SPI is managed by Dana Pensiun Aero Wisata.
Pensiun Aero Wisata.
Liabilitas imbalan pascakerja yang termasuk dalam Post-employment benefits liabilities included in the
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah consolidated statement of financial position are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rp Rp
Nilai Kini Current Value
Liabilitas Imbalan Pascakerja 1.073.742.239 1.083.638.728 Post-employment Benefits
Nilai Wajar Aset Program (979.687.201) (913.433.039) Fair Value of Asset Program
Defisit 94.055.038 170.205.689 Deficit
Dampak Batas Atas Aset 113.485.008 34.739.089 Effect of Asset Ceiling
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 207.540.046 204.944.778 End of the Year Net Liabilities
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai Movements in post-employment benefits liabilities
berikut: are as follow:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Wajar
Aset Program 913.433.039 969.507.118 Fair Value of Asset - Beginning
Saldo Awal Akuisisi Entitas Anak -- - Acquisition of Subsidiaries
Kontribusi-Pemberi Kerja 50.160.090 21.665.479 Contribution-Employer
Kontribusi-Pegawai 9.664.263 3.954.045 Contribution-Employee
Penyesuaian 24.100.955 (13.685.183) Adjustment
Imbal Hasil Aset Program 64.775.745 55.746.847 Interest Income on plan asset
Perubahan Pengaruh Aset (38.588.896) (36.016.199) Remeasurement gain (loss)
Pembayaran Manfaat (43.857.995) (87.739.068) Benefits paid
Saldo Akhir Nilai
Wajar Aset Program 979.687.201 913.433.039 Fair Value of Asset - Ending
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari manfaat Expected maturity analysis of undiscounted pension
pensiun yang tidak didiskonto adalah sebagai benefit is as follows:
berikut:
Dalam 1 Tahun/ 2 - 5 Tahun/ Diatas 5 Tahun/
Within 1 Years 2 - 5 Years Over 5 Years
Rp Rp Rp
Manfaat Pasti/ Defined Benefit 112,098,324 301,521,506 5,765,014,624
Program Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-term Employee Benefit Program
Grup memberikan imbalan kerja jangka panjang The Group provides other long-term benefit in form
lainnya berupa tunjangan cuti besar dan satya karya. of long service leave and long service award.
134
Page 141
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Grup memberikan ekstra hari cuti dan ekstra uang The Group provides extra leave and extra leave
cuti untuk karyawan aktif setiap kelipatan 5 tahun allowance for active employee every 5 years of
masa kerja. Grup memberikan penghargaan satya service. The Group provides long leave award to
karya kepada karyawan yang telah mencapai masa employee that reached certain year of service.
kerja tertentu.
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari manfaat Expected maturity analysis of undiscounted pension
pensiun yang tidak didiskonto adalah sebagai benefit is as follows:
berikut:
Dalam 1 Tahun/ 2 - 5 Tahun/ Diatas 5 Tahun/
Within 1 Years 2 - 5 Years Over 5 Years
Rp Rp Rp
Manfaat Pasti/ Defined Benefit 14,735,313 72,441,912 774,423,549
Program pensiun imbalan pascakerja dan imbalan The post-employment benefits and other long-term
jangka panjang lainnya memberikan eksposur Grup benefits typically expose the Group to actuarial risks
terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko such as: investment risk, interest rate risk, longevity
tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji. risk and salary risk.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan liability
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan is calculated using a discount rate determined by
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi reference to high quality government bond yields; if
pemerintah berkualitas tinggi; jika pengembalian aset the return on plan asset is below this rate, it will
program di bawah tingkat tersebut, hal itu akan create a plan deficit. Currently the program has
mengakibatkan defisit program. Saat ini program investment in deposits in bank, shares, gold
tersebut memiliki investasi pada deposito di bank, investment, real estate, debt investments, and
investasi saham, emas, real estat, investasi obligasi, others. Due to the long-term nature of the plan
dan lain-lain. Karena sifat jangka panjang dari liabilities, the board of the pension fund considers it
liabilitas program, dewan dana pensiun perlu appropriate that a reasonable portion of the plan
menetapkan bahwa bagian wajar dari aset program assets should be invested in equity securities and in
harus diinvestasikan pada efek ekuitas dan real estat real estate to leverage the return generated by the
untuk meningkatkan imbal hasil yang dihasilkan oleh fund.
dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase the
liabilitas program; namun, sebagian akan di offset plan liability; however, this will be partially offset by
(saling hapus) oleh peningkatan imbal hasil atas an increase in the return on the plan’s debt
investasi instrumen utang. investments
Risiko Harapan Hidup Longevity Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan liability
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas is calculated by reference to the best estimate of the
peserta program baik selama kontrak kerja. mortality of plan participants during their
Peningkatan harapan hidup peserta program akan employment. An increase in the life expectancy of
meningkatkan liabilitas program. the plan participants will increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan liability
mengacu pada gaji masa depan peserta program. is calculated by reference to the future salaries of
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program plan participants. As such, an increase in the salary
akan meningkatkan liabilitas program itu. of the plan participants will increase the plan’s
liability.
135
Page 142
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto, determination of the defined benefits obligation are
kenaikan gaji yang diharapkan dan mortalitas. discount rate, expected salary increase and mortality.
Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan The sensitivity analyses below had been determined
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang based on reasonably possible changes of the
mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, respective assumptions occurring at the end of the
dengan semua asumsi lain konstan. reporting period, while holding all other assumptions
constant.
Analisa Sensitivitas Sensitivity Analysis
Sensitivitas dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja The sensitivity of post-employment benefit and other
dan imbalan jangka panjang lainnya per long-term benefits liabilities as of March 31, 2024 to
31 Maret 2024 terhadap perubahan asumsi aktuaria changes in the actuarial assumptions is as follows:
adalah sebagai berikut:
Perubahan Asumsi/ Nilai Kini Kewajiban Imbalan Kerja/
Changes in Assumption Present Value of Benefit Obligation
Imbalan Pasca Kerja/ Imbalan Kerja Jangka
Post-Employment Benefits Panjang Lainnya/
Other Long-Term
Employee Benefits
Tingkat Diskonto/ Discount Rate Kenaikan/Increase 1% 196,116,254 57,612,125
Penurunan/Decrease 1% 210,245,097 74,679,380
Tingkat Kenaikan Gaji/ Salary Increase Rate Kenaikan/Increase 1% 211,023,026 74,782,726
Penurunan/Decrease 1% 195,766,527 -- 57,621,320
Perhitungan imbalan pascakerja dan imbalan kerja The calculation of post-employment benefits and
jangka panjang lainnya untuk tahun yang berakhir other long-term employee benefits for the year ended
pada 31 Desember 2023 dan 2022 dihitung oleh December 31, 2023 and 2022 is calculated by
aktuaris independen masing-masing KKA Riana dan independent actuaries KKA Riana dan Rekan and
Rekan dan KKA Azwir Arifin dan Rekan Asumsi KKA Azwir Arifin dan Rekan, respectively. The main
utama yang digunakan dalam menentukan penilaian assumptions used in determining actuarial valuations
aktuaris adalah sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Tingkat Diskonto 6,37% - 7,10% p.a. 6.75% - 7.50% p.a. Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 6.00% p.a. 6.00% - 8.00% p.a. Salary Increment Rate
Tingkat Kematian TMI IV TMI IV Mortality Rate
Tingkat Cacat 5.00% p.a. 5.00% p.a. Disability Rate
Tingkat Pengunduran Diri 18-35 Tahun/ Years : 1% p.a. 18-35 Tahun/ Years : 1% p.a. Resignation Rate
36-54 Tahun/ Years : 0.05% p.a. 36-54 Tahun/ Years : 0.05% p.a.
Tingkat Pensiun Normal 55, 56, 57, 58 Tahun/ Years 55, 56, 57, 58 Tahun/ Years Normal Retirement Rate
Imbal Hasil Ekspektasian Expected Return on
Aset Program 6.00% p.a. 6.00% p.a. Plan Assets
34. Uang Muka Proyek Jangka Panjang 34. Advances from Long Term Projects
Uang muka proyek jangka panjang merupakan uang Advances from long-term projects represent
muka yang diterima dari pemberi kerja atau pemilik advances received from the employer or owner of
proyek atas pekerjaan konstruksi yang memiliki the construction project that has completion period
jangka waktu penyelesaian proyek lebih dari satu of more than one year. The amount is deducted in
tahun. Jumlah tersebut secara proporsional akan proportion based on the physical progress achieved.
dikompensasikan dengan tagihan yang didasarkan Detail of advances from long term projects are as
atas kemajuan fisik yang telah dicapai dengan follows:
rincian sebagai berikut:
136
Page 143
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
Proyek/Project Rusun Paspampres IKN 244.437.424 244.437.424
Proyek/Project CHS Tanah Grogot 128.122.446 144.123.392
Proyek/Project Pembangunan KPwBI Prov Papua Barat 78.311.010 92.130.600
Proyek/Project Apartemen Puncak MERR 65.122.550 65.122.550
Proyek/Project Tol Harbour Road II Section 1 : Ancol - Pluit 62.303.618 63.870.019
Proyek/Project D&B Pengerukan Alur dan Kolam
Pelabuhan Benoa Paket A 59.992.100 59.992.100
Proyek/ Project Rancang dan Bangun (Design and Build) Modern Office
di Menara Sjafruddin Prawiranegara (MSP) KOPERBI Jakarta 59.662.050 59.662.050
Proyek/Project Universitas Jenderal Ahmad Yani (Unjani) 50.250.076 64.376.259
Proyek/Project Gedung Kemenko IKN 48.933.953 60.865.729
Proyek/Project RS Vertikal Surabaya 48.573.351 79.969.930
Proyek/Project Kantor PUPR Wing I IKN 48.159.651 --
Proyek/Project Kantor Bio Farma 45.021.413 45.021.413
Proyek/Project Pembangunan Stadion Surajaya Kabupaten Lamongan 33.373.597 --
Proyek/Project Pembangunan Cibubur Youth Center 32.368.464 33.717.150
Proyek/Project ITB Innovation Park 27.317.164 38.244.029
Proyek/Project Rehabilitasi dan Renovasi Stadion Teladan, Kota Medan 26.539.189 --
Proyek/Project CBD Surabaya 26.483.980 26.483.980
Proyek/Project Rumah Sakit Persahabatan 25.834.556 25.834.556
Proyek/Project Pembangunan Rumah Dinas Dan Fasilitas Sosial BI Papua Barat 22.320.000 22.320.000
Proyek/Project Bandara Hang Nadim 22.020.684 23.703.001
Proyek/Project Apartemen Nayumi 21.363.636 --
Proyek/Project Manyar Smelter Gresik 12.618.560 21.327.933
Proyek/Project Bandara Dhoho Kediri -- 21.663.713
Lain-lain (di bawah Rp20.000.000)/
Others (each below Rp20,000,000) 237.199.750 197.226.062
Total 1.426.329.223 1.390.091.889
Konsekuensi apabila pekerjaan konstruksi tidak Consequences if the construction activites fail to be
dapat diselesaikan tepat waktu adalah denda completed in punctual time shall be penalty for the
keterlambatan (yang umumnya sebesar 0,1% dari the delay (it shall be generaly 0.1% of initial
nilai awal kontrak perhari keterlambatan) sampai contracted value per delay day) until maximum of 5%
maksimal 5% dari nilai kontrak awal. of intial contracted value.
Pelaksanaan pekerjaan konstruksi saat ini masih Implementation of the construction work is still
mengacu pada jadwal pelaksanaan serta perubahan- referring to the implementation schedule and the
perubahan yang telah disepakati dengan pemilik changes that had been agreed with the owner of the
proyek sehingga kemungkinan denda dapat project so that the possibility of fines can be avoided.
dihindari.
35. Liabilitas Sewa 35. Lease Liabilities
Pembayaran sewa minimum di masa mendatang, Future minimum lease payment, as well as the
serta nilai kini atas pembayaran minimum sewa present value of minimum finance lease payment as
pembiayaan pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 of March 31, 2024 and December 31, 2023 are as
Desember 2023 adalah sebagai berikut: follows:
137
Page 144
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
Rincian Liabilitas Sewa Lease Liabilities Detail
Berdasarkan Jatuh Tempo By Due Date
Tidak Lebih dari Satu Tahun 88.172.263 44.129.533 Not Later than One Year
Lebih dari Satu Tahun dan Later than One Year and
Kurang dari Lima Tahun 52.187.650 110.642.777 not Later than Five Years
Nilai Kini Pembayaran Present Value of Minimum
Minimum Sewa 140.359.913 154.772.310 Lease Payments
Bagian yang Jatuh Tempo Portion that will Mature within
dalam Waktu Satu Tahun (88.172.263) (44.129.533) One Year Current Maturity
Liabilitas Sewa Jangka Long-term Lease
Panjang-Neto 52.187.650 110.642.777 Liabilities-Net
HIPRO HIPRO
Merupakan liabilitas sewa kepada Represents lease liability to PT Pengembangan
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) Pariwisata Indonesia (Persero) for the lease of land
atas sewa tanah lot S-3 seluas ± 91.278 m² lot S-3 with an area of ± 91,278 sqm in the Nusa
dikawasan Pariwisata Nusa Dua untuk jangka waktu Dua Tourism area for a period of 20 years starting
20 tahun terhitung mulai tanggal 14 September 2012 September 14, 2012 until September 14, 2032.
sampai dengan 14 September 2032.
36. Pinjaman Jangka Panjang 36. Long Term Loan
138
Page 145
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan/ the Company
Pihak Berelasi (Catatan 50)/ Related Parties (Note 50)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.880.464.752 -
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.944.691.757 -
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.796.135.672 -
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 1.500.000.000 -
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia - Indonesia Eximbank 734.000.000 -
PT Indonesia Infrastructure Finance 500.000.000 -
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 260.099.366 -
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 155.000.000 -
Sub Total 14.770.391.548 -
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank DKI 2.183.226.347 -
PT Bank HSBC Indonesia 982.067.514 -
PT Bank Pan Indonesia Tbk 750.000.000 -
PT Bank Danamon Tbk 524.964.527 -
PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk 178.793.266 -
PT Bank ICBC Indonesia 126.150.253 -
Sub Total 4.745.201.908 -
Sub Total 19.515.593.456
Entitas Anak/ Subsidiaries
Pihak Berelasi (Catatan 50)/ Related Parties (Note 50)
Pinjaman Sindikasi Milik WIKA Serpan / Syndicated Loan
Belong to WIKA Serpan -
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Syariah Indonesia Tbk,
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 1.536.141.927 1.952.951.582
Pinjaman Sindikasi Milik WTJJ/ Syndicated Loan Belong to WTJJ -
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 532.132.061
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.094.354.126 490.571.600
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 82.764.000 212.223.276
PT Bank Syariah Indonesia Tbk -- 30.000.000
Sub Total 2.713.260.053 3.217.878.519
Pihak Ketiga/ Third Parties
Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan -
PT BPD Jawa Tengah, PT BPD Papua, PT BPD Sumatera Utara
PT BPD Jawa Barat dan Banten, PT BPD Aceh Syariah,
PT BPD Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat,
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk, PT BPD Sumatera
Utara Syariah, PT BPD Sumatera Utara dan Bangka Belitung
PT Bank Mestika Dharma Tbk, PT Bank ICBC Indonesia
BPD Sumatera Utara dan Bangka Belitung Syariah 2.601.472.037 2.205.370.829
PT Bank CIMB Niaga Tbk 250.000.000 451.913.144
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 5.706.468 22.516.731
PT Bank Victoria International Tbk 13.275.000 14.880.000
Sub Total 2.870.453.505 2.694.680.704
5.583.713.558 5.912.559.223
Total 25.099.307.014 5.912.559.223
Bagian Jangka Pendek dari Pinjaman Jangka Panjang/
Current Portion of Long Term Loan (50.521.468) (189.334.468)
Total Bagian Jangka Panjang / Long Term Portion 25.048.785.546 5.723.224.755
Perusahaan The Company
139
Page 146
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Dua Belas Kreditur WIKA baik perbankan dan Twelve WIKA creditors, both banks and financial
lembaga keuangan telah melakukan institutions, have signed addendum agreements and
penandatanganan perjanjian addendum dan re-inclusion of credit agreements for restructuring
penyertaan kembali perjanjian kredit untuk tujuan purposes, so that this loan becomes part of the long
restrukturisasi, sehingga pinjaman ini menjadi bagian term. This is stated in the Notary's Statement Letter,
jangka Panjang. Hal ini tertuang dalam Surat Fatihah Helmi, SH. No. 21/Not/I/2024 on January 23,
Keterangan Notaris Fatihah Helmi, SH. No. 2024.
21/Not/I/2024 pada Tanggal 23 Januari 2024.
Dua Belas Kreditur tersebut adalah : The twelve creditors are:
1. Bank Mandiri; 1. Bank Mandiri;
2. Bank Rakyat Indonesia (BRI); 2. Bank Rakyat Indonesia (BRI);
3. Bank Nasional Indonesia (BNI); 3. Bank Nasional Indonesia (BNI);
4. Bank Tabungan Negara (BTN); 4. Bank Tabungan Negara (BTN);
5. Bank Syariah Indonesia (BSI); 5. Bank Syariah Indonesia (BSI);
6. Bank HSBC; 6. Bank HSBC;
7. Bank Pan Indonesia (Panin); 7. Bank Pan Indonesia (Panin);
8. Bank DKI; 8. Bank DKI;
9. Bank Jabar Banten (BJB); 9. Bank Jabar Banten (BJB);
10. Bank ICBC; 10. Bank ICBC;
11. Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Exim). 11. Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Exim).
Kemudian dibulan Februari 2024 dilanjutkan dengan Then in February 2024 continued with the signing of
penandatanganan aksesi oleh empat Kreditur WIKA accession by four WIKA Creditors, namely:
yaitu :
12. Bank Danamon Indonesia; 12. Bank Danamon Indonesia;
13. SMI (Sarana Multi Infrastruktur). 13. SMI (Sarana Multi Infrastruktur).
14. IIF (Indonesia Infrastructure Finance); 14. IIF (Indonesia Infrastructure Finance);
15. Bank Tabungan Pensiunan Nasional (BTPN). 15. Bank Tabungan Pensiunan Nasional (BTPN).
Total nilai pinjaman jangka panjang yaitu Rp. The total long term loan value is
19.515.593.455.584 dengan tingkat suku bunga 4% Rp19,515,593,455,584 with an interest rate of 4%
per tahun. Dengan rincian sebagai berikut : per year. The details are as follows :
No Nama Kreditur Pinjaman Jangka No Name of Long Term Loan
Panjang Creditor
1 Mandiri Rp 7.880.464.752 1 Mandiri Rp 7,880,464,752
2 BRI Rp 1.944.691.757 2 BRI Rp 1,944,691,757
3 BNI Rp 1.796.135.672 3 BNI Rp 1,796,135,672
4 BTN Rp 155.000.000 4 BTN Rp 155,000,000
5 BSI Rp 260.099.366 5 BSI Rp 260,099,366
6 BTPN Rp 1.475.000.000 6 BTPN Rp 1,475,000,000
7 Bank HSBC Rp 982.067.514 7 Bank HSBC Rp 982,067,514
8 Panin Rp 750.000.000 8 Panin Rp 750,000,000
9 Bank DKI Rp 708.226.347 9 Bank DKI Rp 708,226,347
10 BJB Rp 524.964.527 10 BJB Rp 524,964,527
11 Bank ICBC Rp 178.793.266 11 Bank ICBC Rp 178,793,266
12 Exim Rp 734.000.000 12 Exim Rp 734,000,000
13 Bank Danamon Rp 126.150.253 13 Bank Danamon Rp 126,150,253
14 IIF Rp 500.000.000 14 IIF Rp 500,000,000
15 SMI Rp 1.500.000.000 15 SMI Rp 1,500,000,000
Pinjaman Sindikasi Syndicated Loan
140
Page 147
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
WIKA Serpan WIKA Serpan
Fasilitas Kredit Sindikasi 1 Syndicate Loan Facility 1
Berdasarkan Akta No.07 tanggal 8 Desember 2020 Based on Deed No.07 dated December 8, 2020
yang dibuat dihadapan Notaris, Lenny Janis Ishak, made by a Notary, Lenny Janis Ishak, S.H., M.Kn. in
S.H., M.Kn. di Jakarta, yang terakhir diubah Jakarta, most recently amendment based on Deed
berdasarkan Akta No.04 tanggal 6 Desember 2022 No.04 dated December 6, 2022 made by a Notary,
yang dibuat dihadapan Notaris, Lenny Janis Ishak, Lenny Janis Ishak, S.H., M.Kn. in Jakarta, WIKA
S.H., M.Kn. di Jakarta, WIKA Serpan memperoleh Serpan obtained a syndicated credit facility from PT
fasilitas kredit sindikasi dari PT Bank Negara Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk and PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk dan PT Bank Mandiri Mandiri (Persero) Tbk with details of the facilities as
(Persero) Tbk dengan rincian fasilitas sebagai follows:
berikut:
Jenis Fasilitas Syndicate Loan Facility Type
Plafon Rp100,000,000 Limit
Jangka Waktu 36 Bulan dari Tanggal Penandatangan Perjanjian Pinjaman/ Time Period
36 Months from the Loan Agreement Signing Date
Tujuan untuk memenuhi kebutuhan dana talangan tanah/ Purpose
to Financing Land Bailouts
Suku Bunga 8.75% Interest
Porsi fasilitas kredit masing-masing sebagai berikut: The portion of each credit facilities are as follows:
i. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk i. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
maksimal sebesar Rp50.000.000; dan maximum amount of Rp50,000,000; and
ii. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk maksimal ii. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk maximum of
sebesar Rp50.000.000. Rp50,000,000.
Fasilitas ini dijamin dengan beberapa ketentuan The facilitiy is guaranteed by some clauses as
sebagai berikut: follows:
i. Segala harta kekayaan Debitur; i. All of the Assets of the Debtor;
ii. Tagihan atas pengembalian Dana Talangan ii. Claims on the refund of the Government
Tanah dari Pemerintah dan/atau Badan Bailout Fund and/or Badan Layanan Umum
Layanan Umum Lembaga Manajemen Aset Lembaga Manajemen Aset Negara (BLU-
Negara (BLU-LMAN) dan/atas instansi LMAN) and/ other authorized institutions
berwenang lain yang ditunjuk Pemerintah, designated by the Government as fiduciary
diikat secara fidusia; dan bound; and
iii. Tagihan klaim penjaminan yang diterima dari iii. Guarantee claim bill received from
PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (PII), PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (PII),
diikat secara fidusia dalam bentuk akta tied in fiduciary in the form of notarial deed.
notarial.
Perjanjian fasilitas kredit sindikasi tersebut memiliki The syndicated credit facility agreement has an
akad persetujuan antara lain: affirmative covenant as follows:
i. Menjaga rasio DER maksimal sebesar 4 kali; i. Maintain the DER ratio maximum as of 4 times;
dan and
ii. Perusahaan tetap menjadi pemegang saham ii. The Company remains a major shareholder
mayoritas dengan minimal porsi 51%. with minimum portion of 51%.
Hal-hal yang tidak boleh dilakukan WIKA Serpan Items that are prohibited for WIKA Serpan, as stated
yang diatur dalam perjanjian fasilitas kredit sindikasi in the syndicated credit facility agreement are as
adalah sebagai berikut: follows:
141
Page 148
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
i. Mengubah bentuk, status badan hukum, i. Changing the form, status of legal entity,
lingkungan kegiatan usaha dan investasi serta business environment activity and investment
penyertaan bidang lain; dan as well as participation in other fields; and
ii. Melakukan pembubaran WIKA Serpan dan/atau ii. Conduct a dissolution of WIKA Serpan and / or
mengajukan permohonan penundaan submit a request for delay in payment or a
pembayaran atau permohonan pailit kepada bankruptcy request to the competent agency.
instansi yang berwenang.
Di dalam perjanjian fasilitas kredit sindikasi ini, WIKA In this syndicated credit facility agreement, WIKA
Serpan wajib melakukan pembayaran kembali Serpan is obligated to make mandatory payment
(mandatory payment) apabila WIKA Serpan telah once it received the land bailout payment from BLU-
menerima pembayaran dana talangan tanah dari LMAN, or other institutions appointed by the
BLU-LMAN atau instansi lain yang ditunjuk Government, and/or payment of claim from PII in
Pemerintah dan/atau pembayaran klaim dari PII accordance with the amount received either partially
sesuai dengan jumlah pembayaran yang diterima, or bullet payment, within 10 (ten) working days after
baik secara bertahap atau seluruhnya, selambat- the land bailout payment is received with clauses no
lambatnya 10 (sepuluh) hari kerja sejak diterima later than the end of credit term.
pembayaran dana talangan tanah tersebut dengan
ketentuan paling lambat pada akhir jangka waktu
fasilitas kredit.
Fasilitas Kredit Sindikasi 2 Syndicate Credit Facility 2
Berdasarkan Akta No.15 tanggal 18 Juni 2021 yang Based on the Deed No.15 dated June 18, 2021
dibuat oleh Notaris, Lenny Janis Ishak, S.H., M.Kn. di made by a Notary, Lenny Janis Ishak, S.H., M.Kn. in
Jakarta, WIKA Serpan memperoleh fasilitas kredit Jakarta, WIKA Serpan obtained a syndicated credit
sindikasi dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, facility from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT
PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank
Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk,
dan PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan
Selatan dan Sulawesi Barat. dan Sulawesi Barat.
Berdasarkan Akta No.13 tanggal 10 November 2022 Based on the Deed No.13 dated November 10, 2022
yang dibuat oleh Notaris, Lenny Janis Ishak, S.H., made by a Notary, Lenny Janis Ishak, S.H., M.Kn. in
M.Kn. di Jakarta, WIKA Serpan melakukan Jakarta, WIKA Serpan carried out a restatement
restatement terkait fasilitas kredit sindikasi dari regarding syndicated credit facility from PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Daerah Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, Jawa Barat dan Banten Tbk, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan
dan Sulawesi Barat, PT Bank Mestika Dharma Tbk, Sulawesi Barat, PT Bank Mestika Dharma Tbk, PT
PT Bank ICBC Indonesia, dan PT Bank Bank ICBC Indonesia, dan PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung with
Bangka Belitung dengan rincian fasilitas sebagai the following details:
berikut:
Jenis Fasilitas Syndicate Loan Facility Type
Plafon Rp3,800,000,000 Limit
142
Page 149
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Jangka Waktu 15 tahun dari tanggal penandatangan perjanjian pinjaman/ Time Period
15 years from the loan agreement signing date
Tujuan Untuk membiayai pembangunan jalan tol ruas Serang – Purpose
Panimbang dan untuk menampung bunga Kredit Investasi
Pokok selama masa konstruksi termasuk masa awal operasi/
to finance the construction of the Serang – Panimbang toll
road and to accommodate the interest on Principal Investment
Credit during the construction period, including the initial
period of operation
Suku Bunga ATD + 4.75% masa konstruksi/ ATD + 4.75% construction Interest
period
ATD + 4.25% masa operasi/ ATD + 4.25% operation period
Perjanjian fasilitas kredit sindikasi tersebut memiliki The syndicated credit facility agreement has an
akad persetujuan antara lain: affirmative covenant as follows:
• Menjaga rasio DER yang mencerminkan • Maintain a DER ratio that reflects the composition
komposisi baki debet pembiayaan para kreditur of the creditor's self-financing debit balance;
dengan self financing;
• Maksimum pembiayaan kreditur sebesar 70% dan • Maximum creditor financing of 70% and minimum
minimum self financing debitur sebesar 30%; self-financing of debtors of 30%;
• Menjaga DSCR diatas 1 kali selama masa • Keep DSCR above 1 time during the financing
pembiayaan; period;
• Perusahaan tetap menjadi pemegang saham • The Company remains a major shareholder with
mayoritas dengan minimal porsi 51%; minimum portion of 51%;
• Kenaikan biaya investasi dan kekurangan dana • Increases in investment costs and cash shortages
tunai wajib disediakan debitur dan/atau pemegang must be provided by debtors and/or shareholders;
saham; dan and
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Keeping equity always positive.
Hal-hal yang tidak boleh dilakukan WIKA Serpan Items that are prohibited for WIKA Serpan, as stated
yang diatur dalam perjanjian fasilitas kredit sindikasi in the syndicated credit facility agreement are as
adalah sebagai berikut: follows:
• Memperoleh kredit atau pinjaman lain dari • Obtain credit or other loans from financial
lembaga keuangan atau pihak ketiga kecuali institutions or third parties except for existing
pinjaman yang telah berjalan, pinjaman dari loans, loans from shareholders and cash
pemegang saham dan pinjaman pemenuhan dana fulfillment loans; and
tunai; dan
• Mengubah nama peruahaan dan komposisi • Change the company name and shareholder
pemegang saham. composition
Fasilitas Kredit Sindikasi 3 Syndicate Credit Facility 3
Berdasarkan Akta No.16 tanggal 18 Juni 2021 yang Based on the Deed No.16 dated June 18, 2021
dibuat oleh Notaris, Lenny Janis Ishak, S.H., M.Kn. di made by a Notary, Lenny Janis Ishak, S.H., M.Kn. in
Jakarta, WIKA Serpan memperoleh restatement Jakarta, WIKA Serpan carried out a restatement
fasilitas kredit sindikasi Berdasarkan Prinsip regarding a syndicated credit facility based on the
Musyarakah Mutanaqishah (MMQ) dari PT Bank Musyarakah Mutanaqishah (MMQ) Principle from PT
Syariah Indonesia Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur Bank Syariah Indonesia Tbk, PT Sarana Multi
(Persero), PT Bank Pembangunan Daerah Aceh Infrastruktur (Persero), PT Bank Pembangunan
Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk dan PT Daerah Aceh Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah
Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Unit Tbk dan PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
Usaha Syariah. Utara Business Unit Syariah.
Berdasarkan Akta No.14 tanggal 10 November 2022 Based on the Deed No.14 dated November 10, 2022
yang dibuat oleh Notaris, Lenny Janis Ishak, S.H., made by a Notary, Lenny Janis Ishak S.H., Mkn., in
Mkn., di Jakarta, WIKA Serpan melakukan Jakarta, WIKA Serpan submitted a restatement of
restatement atas fasilitas kredit sindikasi syndicated credit facility based on the Musyarakah
Berdasarkan Prinsip Musyarakah Mutanaqishah Mutanaqishah (MMQ) Principle from PT Bank
143
Page 150
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
(MMQ) dari PT Bank Syariah Indonesia Tbk, Syariah Indonesia Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero), PT Bank (Persero), PT Bank Pembanguan Daerah Aceh
Pembangunan Daerah Aceh Syariah, PT Bank Panin Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk, PT Bank
Dubai Syariah Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Sumatera Utara Unit Usaha
Sumatera Utara Unit Usaha Syariah dan PT Bank Syariah and PT Bank Pembangunan Daerah
Pembanguan Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Sumatera Selatan and Bangka Belitung Business
Belitung Unit Usaha Syariah dengan rincian fasilitas Unit Syariah with the following details:
sebagai berikut:
Jenis Fasilitas Syndicate Credit Based on the Musyarakah Mutanaqishah Facility Type
(MMQ) Principle
Plafon Rp2,100,000,000 Limit
Jangka Waktu 15 tahun dari tanggal penandatangan perjanjian pinjaman/ Time Period
15 years from the loan agreement signing date
Tujuan untuk membiayai pembangunan jalan tol ruas Serang – Purpose
Panimbang dan untuk menampung bunga Kredit Investasi
Pokok selama masa konstruksi termasuk masa awal operasi/
to finance the construction of the Serang – Panimbang toll
road and to accommodate the interest on Principal
Investment Credit during the construction period, including
the initial period of operation
Suku Bunga ATD + 4.75% masa konstruksi/ ATD + 4.75% construction Interest
period
ATD + 4.25% masa operasi/ ATD + 4.25% operation period
Perjanjian fasilitas kredit sindikasi tersebut memiliki The syndicated credit facility agreement has an
akad persetujuan antara lain: affirmative covenant as follows:
• Menjaga rasio DER yang mencerminkan • Maintain a DER ratio that reflects the composition
komposisi baki debet pembiayaan para kreditur of the creditor's self-financing debit balance;
dengan self financing;
• Maksimum pembiayaan kreditur sebesar 70% dan • Maximum creditor financing of 70% and minimum
minimum self financing debitur sebesar 30%; self-financing of debtors of 30%;
• Menjaga DSCR diatas 1 kali selama masa • Keep DSCR above 1 time during the financing
pembiayaan; period;
• Perusahaan tetap menjadi pemegang saham • The Company remains a major shareholder with
mayoritas dengan minimal porsi 51%; minimum portion of 51%;
• Kenaikan biaya investasi dan kekurangan dana • Increases in investment costs and cash shortages
tunai wajib disediakan debitur dan/atau pemegang must be provided by debtors and/or shareholders;
saham; dan and
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Keeping equity always positive.
Hal-hal yang tidak boleh dilakukan WIKA Serpan Items that are prohibited for WIKA Serpan, as stated
yang diatur dalam perjanjian fasilitas kredit sindikasi in the syndicated credit facility agreement are as
adalah sebagai berikut: follows:
• Memperoleh kredit atau pinjaman lain dari • Obtain credit or other loans from financial
lembaga keuangan atau pihak ketiga kecuali institutions or third parties except for existing
pinjaman yang telah berjalan, pinjaman dari loans, loans from shareholders and cash
pemegang saham dan pinjaman pemenuhan dana fulfillment loans;
tunai;
• Mengubah nama peruahaan dan komposisi • Change the company name and shareholder
pemegang saham. composition
144
Page 151
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pinjaman sindikasi – PT Bank Mandiri (Persero) Syndicated Loans – PT Bank Mandiri
Tbk – PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) – (Persero) Tbk – PT Sarana Multi Infrastruktur
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan (Persero) – PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Banten Tbk Barat and Banten Tbk
WTJJ WTJJ
Berdasarkan Akta No. 1 tanggal 1 April 2022 dari Based on Deed No. 1 dated April 1, 2022 from
Notaris, Ariani L. Rachim, S.H. WTJJ memperoleh Notary, Ariani L. Rachim, S.H. the WTJJ obtained a
fasilitas kredit sindikasi dari PT Bank Mandiri syndicated credit facility from PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur
(Persero) dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa (Persero) and PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Barat dan Banten Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Barat dan Banten Tbk, PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk sebagai agen. Tbk as the agent.
Fasilitas pinjaman sindikasi dengan rincian sebagai Syndicated loan facility with details as follows:
berikut:
Jenis fasilitas : Pinjaman sindikasi/ Loan Syndicated : Type of facility
Jangka waktu : Maksimal 134 bulan dari Tanggal Perjanjian : Time of period
Kredit (termasuk periode ketersediaan Dana
dan Masa Tenggang)/ Maximal 134 months
from date of The Loan Agreement (including
the period of availability of Funds and Grace
Period)
Masa tenggang : Dimulai sejak tanggal Perjanjian Kredit sampai : Grace Period
dengan 3 (tiga) bulan setelah tanggal
dimulainya masa operasi atau selambat-
lambatnya 37 bulan sejak tanggal Perjanjian
Kredit/ Starting from the date of the Credit
Agreement up to 3 (three) months after the
date of commencement of the operating period
or no later than 37 months from the date of the
Credit Agreement.
Tujuan Fasilitas Kredit Investasi : Membiayai total investasi atas Proyek : Purpose of
(KI Pokok) Perjanjian Kerja Sama dengan Perusahaan – Investment Credit
Sistem Penyediaan Air Minum Regional Facility (KI Principal)
Jatiluhur I
(PKS KPBU)/
Financing the total investment of the
Cooperation Agreement Project with the
Company – Jatiluhur I Regional Drinking Water
Supply System
(PKS PPP)
Tujuan Fasiltas Kredit Investasi : Menampung beban bunga KI Pokok dan KI : Purpose of Interest
Interest During Construction (KI IDC selama masa tenggang/ During Construction (KI
IDC) Credit Facility to accommodate the interest IDC) Investment
expense of KI Principal and KI IDC during the
grace period
Ketentuan lain dalam Fasilitas : KI Pokok digunakan untuk membiayai : Other terms of
Kredit Investasi (KI Pokok) maksimal 70% dari biaya proyek/ Investment Credit
KI Principal is used to finance a maximum of Facility (KI Principal)
70% of project costs
Ketentuan lain dalam Fasiltas : KI IDC digunakan maksimal 70% dari beban : Other terms of Interest
Kredit Investasi Interest During bunga KI Pokok dan KI IDC selama masa During Construction (KI
Construction (KI IDC) tenggang / IDC) Investment
KI IDC is used to accommodate a maximum of
70% interest expense for Principal KI and KI
IDC during the grace period
145
Page 152
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Total plafon : Rp1,172,588,890 : Total Limit
(KI sebesar/ amounted Rp1,080,112,590 dan/
and
KI IDC sbesar/ amounted Rp92,476,300)
Suku Bunga : *) Selama masa konstruksi; suku bunga : Interest Rate
deposito periode 3 bulanan dalam mata uang
rupiah ditambah Margin Masa Konstruksi/
During the construction period; 3-month
deposit interest rate in rupiah plus Construction
Period Margin
*) Selama masa operasi; suku bunga deposito
periode 3 bulanan dalam mata uang rupiah
ditambah Margin Masa Operasi/
During the operation period; 3-month deposit
interest rate in rupiah plus Operational Margin
Perjanjian fasilitas kredit sindikasi tersebut memiliki The syndicated credit facility agreement has an
akad persetujuan antara lain: affirmative covenant as follows:
• Debt to Equity (DER) maksimal sebesar rasio • Debt to Equity (DER) maximum of the ratio of
pembiayaan berdasarkan fasilitas kredit terhadap financing based on credit facilities to equity
porsi ekuitas, dengan porsi 70% : 30% (tujuh portion, with a portion of 70%: 30% (seventy
puluh persen dibanding tiga puluh persen) percent compared to thirty percent creditor
pembiayaan kreditur sebesar 70% dan minimum financing of 70% and minimum debtor self-
self financing debitur sebesar 30%; financing of 30%;
• Debt Service Coverage Ratio (DCSR) yaitu • Debt Service Coverage Ratio (DCSR) namely
EBITDA + Kas + Top up dibagi dengan (Biaya EBITDA + Cash + Top up divided by (Interest
bunga + Angsuran Utang Pokok) minimal 1x, top Cost + Principal Installment) at least 1x, top up is
up merupakan setoran dana dari pemegang a deposit of funds from debtor shareholders made
saham debitur dilakukan tahun berjalan, yang in the current year, which can be in the form of
dapat berupa setoran modal dan/atau utang capital and/or debt shareholders;
pemegang saham;
• Menjaga posisi modal (equity) WTJJ selalu positif; • Maintaining WTJJ's capital position (equity)
dan always positive;and
• Memenuhi kewajiban dana cadangan • Fulfill the obligation of the reserve fund for debt
pembayaran utang pada rekening cadangan payments in the debt payment reserve account
pembayaran utang dengan ketentuan with the following conditions:(i) During the
(i) Selama masa konstruksi; minimal sebesar 1x construction period; a minimum of 1x interest; and
bunga; dan (ii) Selama masa Operasi; minimal (ii) During the Operation period; a minimum of 1x
sebesar 1x bunga dan angsuran baki debet. interest and debit balance installments.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(“BTN”)
WIKA Realty WIKA Realty
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 20 tanggal Based on the Deed of Credit Agreement No. 20
29 Juni 2018 yang dibuat dihadapan Notaris Andi dated June 29, 2018 drawn up before the Notary
Sengngeng Pulaweng Salahuddin, S.H., M.Kn. yang Andi Sengngeng Pulaweng Salahuddin, S.H., M.Kn.
telah diubah terakhir berdasarkan Addendum Akta which was most recently amended based on the
Perjanjian Kredit No.139 tanggal 30 September Addendum to the Credit Agreement Deed No.139
2020 yang dibuat dihadapan Notaris Frans Polim, dated September 30, 2020 drawn up before the
S.H., dengan jangka waktu sampai dengan 28 Juni Notary Frans Polim, S.H., with the period of up to
2023. Rincian fasilitas kredit sebagai berikut: June 28, 2023. Details of the credit facility are as
follows:
• Fasilitas kredit modal kerja konstruksi dengan • Construction credit facilities with plafond
plafond Rp135.000.000; Rp135,000,000;
• Tingkat suku bunga 9,25% p.a; • Interest rate 9.25% p.a;
• Jangka waktu 5 tahun; dan • Time period 5 years; and
146
Page 153
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
• Pinjaman bertujuan untuk membiayai • This Loan aims for Funding the construction of
Pembangunan Apartemen Tamansari the Tamansari Skylounge Apartment located in
Skylounge yang terletak di Kelurahan Sudiang, Sudiang Village, Biringkanaya District, Makassar
Kecamatan Bringkanaya, Kota Makassar, City, South Sulawesi Province.
Propinsi Sulawesi Selatan.
Pinjaman ini dijamin dengan (Catatan 10) : Collaterals for this loan (Note 10) :
• Tanah dan bangunan proyek Tamansari • Land and building of Tamansari Skylounge
Skylounge Makassar yang berlokasi di Makassar project which is located on
Kelurahan Biringkanaya, Kecamatan Sudiang, Kelurahan Sudiang, Kecamatan Biringkanaya,
Kota Makassar. Luas tanah adalah sebesar Kota Makassar. Land area is 7,379 sqm with
7.379 m2 dengan SHGB No. 30547/Sudiang; SHGB No.30547/Sudiang;
• Fidusia yang berkaitan dengan aktivitas • Fiduciary relating to the activity of sale
transaksi penjualan dan/atau aktivitas transaction and/ or operational activities of
operasional proyek Apartemen Tamansari Tamansari Skylounge Makassar Apartment
Skylounge Makassar; dan Project; and
• Asuransi kerugian all risk dengan nilai • All risk insurance with minimum coverage of
pertanggungan minimal sebesar plafon kredit credit limit or in accordance with banker's
atau sesuai dengan syarat banker's clause clause requirements from BTN.
dari BTN.
Berikut adalah pembatasan rasio BTN: The following are the restrictions ratio of BTN:
• Rasio utang terhadap total modal (DER) • Debt to total capital (DER) ratio up to 500%;
maksimal 500%;
• Ekuitas yang positif; • Positive Equity;
• Debt Service Coverage di atas 100%; dan • Debt Service Coverage above 100%; and
• Rasio modal disetor terhadap total utang WIKA • The ratio of paid up capital to total WIKA
Realty (utang yang ada dan yang akan ada) di Realty’s debt (existing and outstanding debt) in
BTN minimal sebesar 10%. BTN is at least 10%.
Pada tanggal 31 Desember 2023, pinjaman tersebut As of December 31, 2023 the loan has fully paid.
telah lunas.
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Nomor 28 Based on the Deed of Credit Agreement No. 28
tanggal 22 Februari 2019 yang dibuat dihadapan dated February 22, 2019 made before the Notary
Notaris Ranty Artilia, S.H., dengan jangka waktu Ranty Artilia, S.H., with a period of up to February
sampai dengan 22 Februari 2025. Rincian fasilitas 22, 2025. Details of the credit facilities are as
kredit sebagai berikut: follows:
• Fasilitas kredit konstruksi dengan plafond • Construction credit facilities with plafond
Rp406.000.000; Rp406,000,000;
• Tingkat suku bunga 9,25% p.a; • Interest rate 9.25% p.a;
• Jangka waktu 6 tahun; dan • Time period 6 years; and
• Pinjaman bertujuan untuk membiayai • This Loan aims for Funding the construction of
Pembangunan Apartemen Tamansari Emerald the Tamansari Emerald Apartment located at
yang berlokasi di Jalan Mansion Emerald Jalan Mansion Emerald Citraland, Lidah Kulon
Citraland, Kelurahan Lidah Kulon, Kecamatan Sub-District, Lakarsantri District, Surabaya City,
Lakarsantri, Kota Surabaya, Propinsi Jawa East Java Province.
Timur.
Pinjaman ini dijamin dengan (Catatan 10): Collaterals for this loan (Note 10) :
• Sertifikat Hak Guna Bangunan nomor • Building Use Certificate number 4975/
4975/Kelurahan Lidah Kulon seluas 2.972 m2 Kelurahan Lidah Kulon with an area of 2,972
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): sqm Land Identification Number (NIB):
12.01.18.03.06913, dengan Nilai Hak 12.01.18.03.06913, with a Mortgage Value
Tanggungan Peringkat I (Gabungan) sebesar Value of I (Combined) of
Rp609.000.000 pada proyek apartemen Rp609,000,000 in the Tamansari Emerald
Tamansari Emerald yang berlokasi di Jalan apartment project located in Tamansari Emerald
Mansion Emerald Citraland, Kelurahan Lidah apartment project located in Jalan Mansion
147
Page 154
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Kulon, Kecamatan Lakarsantri, Kota Surabaya; Emerald Citraland, Kelurahan Lidah Kulon,
Lakarsantri District, Surabaya City;
• Sertifikat Hak Guna Bangunan nomor • Building Use Certificate number 4976/
4976/Kelurahan Lidah Kulon seluas 3.728 m2 Kelurahan Lidah Kulon covering an area of
nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 3,728 sqm Land Identification Number (NIB):
12.01.18.03.06911 pada proyek apartemen 12.01.18.03.06911 in the Tamansari Emerald
Tamansari Emerald yang berlokasi di Jalan apartment project located at Jalan Emerald
Mansion Emerald Citraland, Kelurahan Lidah Citraland Mansion, Lidah Kulon Village,
Kulon, Kecamatan Lakarsantri, Kota Surabaya; Lakarsantri District, Surabaya City; and
dan
• Fidusia/Cessie yang berkaitan dengan aktivitas • Fiduciary/Cessie related to sales transaction
transaksi penjualan dan/atau aktifitas activities and / or operational activities of the
operasional proyek Apartemen Tamansari Tamansari Emerald Surabaya Apartment
Emerald Surabaya yang menjadi pembiayaan project which is financing BTN construction
kredit konstruksi BTN. Yang diikat dengan akta loans. That is bound by the deed of Transfer
Pemindahan dan Penyerahan (Cessie) Sebagai and Submission (Cessie) As Collateral, dated
Agunan, tertanggal hari ini, dengan nomor today, with a number of this deed number,
sesuah nomor akta ini, dibuat dihadapan made before a Notary.
Notaris.
Berikut adalah pembatasan rasio BTN: The following are the restrictions ratio of BTN:
• Rasio utang terhadap total modal (DER) • Debt to total capital (DER) ratio up to 500%;
maksimal 500%;
• Ekuitas yang positif; • Positive Equity;
• Rasio agunan minimal sebesar 125%; • The minimum collateral ratio of 125%;
• Debt Service Coverage di atas 100%; dan • Debt Service Coverage above 100%; and
• Rasio modal disetor terhadap total utang WIKA • The ratio of paid up capital to total WIKA Realty
Realty (utang yang ada dan yang akan ada) di debt (existing and outstanding debt) in BTN is at
BTN minimal sebesar 10%. least 10%.
WIKA IKON WIKA IKON
Pada tanggal 24 Oktober 2023, WIKA IKON On October 24, 2023, WIKA IKON entered into an
melakukan perjanjian dengan BTN dengan agreement with BTN by signing a banking facility
menandatangani fasilitas perbankan dengan No. with No. 15/SP2K/CSTD/CB1/I/2023 for a Working
15/SP2K/CSTD/CB1/I/2023 untuk fasilitas Kredit Capital Credit facility of IDR 75,000,000. The period
Modal Kerja sebesar Rp75.000.000. Jangka waktu is until February 28, 2024..
sampai dengan 28 Februari 2024.
WIKA IKON menjaminkan tagihan termin atau WIKA IKON guarantees Term bill or payment to be
pembayaran yang akan diterima dari PT Adhi Karya received from PT Adhi Karya (Persero) based on
(Persero) berdasarkan surat perjanjian contracting agreement letter No. 001/SCM/
pemborongan Nomor 001/SCM/KSDI/INF/- KSDI/INF/-Op1/VIII/2022 dated August 1, 2022, term
Op1/VIII/2022 tanggal 1 Agustus 2022, tagihan bill or payment to be received by WIKA IKON and
termin atau pembayaran yang akan diterima WIKA PT PP (Persero) Tbk based on Subcontractor
IKON dan PT PP (Persero) Tbk berdasarkan Surat Agreement Letter No. 1413/SPS/ SCM/PP/EPC/
Perjanjian Subkontraktor No.1413/SPS/SCM/ 719002/V/20 23 dated 1 May 2023, term bill or
PP/EPC/719002/V/ 2023 tanggal 1 Mei 2023, payment that will be received by WIKA IKON and
tagihan termin atau pembayaran yang akan diterima KSO PP-WASKITA-WIK based on Service
WIKON dan KSO PPWASKITA- WIK berdasarkan Procurement Agreement Letter No. Tp.01.03/
Surat Perjanjian Pengadaan jasa No.Tp.01.03/PP- PPWASKITAWIKA.KSO/PROBOWANGI. 3/PPJ/006
WASKITAWIKA.KSO/PROBOWANGI.3/PPJ/006/VII/ /VII/2023 dated 6 July 2023
2023 tanggal 6 Juli 2023.
WIKA IKON wajib memenuhi persyaratan menjaga WIKA IKON is required to fulfill certain financial
rasio keuangan sebagai berikut: ratios requirements as follows:
148
Page 155
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
• Current Ratio minimal 100%; • Current Ratio is no less than 100%;
• IRR minimal 100% dan • IRR at minium of 110% and
• Debt Service Coverage Ratio minimal 110%. • Debt Service Coverage Ratio at minimum of
110%.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
WIKA Beton WIKA Beton
Pada tanggal 28 Februari 2023, WIKA Beton telah On February 28, 2023 WIKA Beton entered into a
melakukan penandatanganan perjanjian fasilitas facility agreement with PT Bank Syariah Indonesia
perbankan dengan PT Bank Syariah Indonesia Tbk Tbk formerly based on the facility agreement
berdasarkan nomor perjanjian fasilitas No.03/002- No.03/002-3/SP3/CB2.
3/SP3/CB2.
Fasilitas kredit yang diberikan berupa Fasilitas The credit facility provided is in the form of a
Modal Kerja Transaksional sublimit Fasilitas Trade Transactional Working Capital Facility sub-limit Trade
Financing yang terdiri atas Fasilitas LC atau SKBDN Financing Facility consisting of LC or SKBDN
dan Bank Garansi dengan limit sebesar Facilities and Bank Guarantees with a limit of
Rp200.000.000. Rp200,000,000.
Agunan atas perjanjian tersebut berupa piutang Collaterals for the agreement are in the form of trade
usaha yang ada maupun yang ka nada dari receivables from customer existing or future
nasabah diikat fidusia (Catatan 5). customers are bound by a fiduciary (Note 5).
Rasio keuangan yang harus diperhatikan adalah: Financial ratios that must be considered are:
• Current ratio minimal sebesar 100%; • Current ratio minimum of 100%
• DER maksimal 300%; dan • DER maximum 300%; and
• DSCR minimal 100%. • DSCR minimal 100%.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
WIKA Gedung WIKA Gedung
Limit Kredit Rp116.000.000 Credit Limit Rp116,000,000
Jangka Sampai 24 September 2030 Time Period Until September 24, 2030,
Waktu termasuk masa penarikan dan including the principal drawdown
grace period pokok selama 6 bulan period and grace period of 6
setelah penandatanganan months after signing the credit
perjanjian kredit agreement
Tingkat 9,5 % per tahun Interest Rate 9,5% per annum
Bunga
Agunan Sebesar Rp145.000.000 dengan Collateral Amounted to Rp145,000,000 with
rincian sebagai berikut: the details are as follows:
- Gadai Rekening Penampung - Revenue Accounts and Debt
Pendapatan dan Debt Service Service Accounts (Escrow
Account (Rekening Escrow); Account);
- Fidusia Piutang Sewa dan - Rent and Receivables for the
Piutang Proyek Graha Mantap; Graha Mantap Project;
- Fidusia Hasil Klaim Asuransi atas - Rent and Receivables for the
Bangunan Proyek Graha Mantap; Graha Mantap Project; and
dan
- Fidusia Hasil Klaim Bank Garansi - Bank Guarantee Claims on
atas Bangunan Proyek Graha Graha Mantap Building
Mantap. Projects.
Debitur wajib menjaga rasio keuangan yaitu current Debtors are required to maintain financial ratios,
ratio minimal 100%, leverage maksimal 500%, dan namely a minimum current ratio of 100%, a
149
Page 156
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
EBITDA minimal sebesar 200%. maximum leverage of 500%, and a minimum
EBITDA of 200%.
PT Hotel Indonesia Properti (“HIPRO”) PT Hotel Indonesia Properti (“HIPRO”)
Sesuai dengan surat Bank Mandiri No. CBD.CB1. In accordance with Bank Mandiri letter No. CBD.
SPPK.038/2021 tertanggal 19 Mei 2021, perihal CB1.SPPK.038/2021 dated May 19, 2021, regarding
Surat Pemberitahuan Persetujuan Novasi a.n. Notification Letter of Approval of Novation a.n.
PT Hotel Indonesia Natour (Persero) ("HIN") PT Hotel Indonesia Natour (Persero) ("HIN") To
Kepada PT Hotel Indonesia Properti (HIPRO), Bank PT Hotel Indonesia Properti (HIPRO), Bank Mandiri
Mandiri menyetujui permohonan Novasi Fasilitas approved the application for HIN Investment Credit
Kredit Investasi HIN oleh HIP dengan ketentuan dan Facility Novation by HIPRO with the following terms
syarat sebagai berikut: and conditions:
• Ketentuan Novasi Fasilitas Kredit investasi • Terms of Investment Credit Facility Novation
dari HIN ke HIPRO from HIN to HIPRO
Jumlah yang Dinovasi fasilitas kredit Investasi Total Renovated Credit facilities Investment Hotel
Hotel Inna Muara Padang, pokok fasiltas KI: Inna Muara Padang, principal KI facilities:
Rp61.625.000, Fasilitas KI Hotel Grand Inna Kuta Rp61,625,000, KI facilities at Hotel Grand Inna
Bali, pokok fasilitas KI: Rp59.925.000, dan pokok Kuta Bali, principal KI facilities: Rp59,925,000 ,
fasilitas KI Hotel Inaya Putri Bali pokok fasilitas and the principal of KI facilities Hotel Inaya Putri
KI: Rp331.770.000. Bali, the principal of KI facilities: Rp331,770,000.
Seluruh tunggakan bunga yang dijadwalkan dan All scheduled interest arrears and deferred interest
bunga yang ditangguhkan juga dilakukan novasi. are also novated.
Agunan fasilitas kredit investasi Hotel Grand Inna The collateral for the investment credit facility of
Muara Padang berupa aset tetap berupa tanah Grand Inna Muara Padang Hotel is in the form of
dan bangunan proyek Inna Muara Padang Fixed Assets in the form of land and buildings for
(SHGB No. 191/Belakang Tangsi) yang diikat the Inna Muara Padang project (SHGB No. 191/
dengan Hak Tanggungan peringkat I dengan nilai Belakang Tangsi) which is tied with Mortgage rank
pengikat sebesar Rp70.700.000 dan aset tetap I with a binding value of Rp70,700,000 and Fixed
berupa tanah dan bangunan Hotel Inna Kuta Assets in the form of land and building of Hotel
Beach (SHGB No. 361/Kuta) yang diikat dengan Inna Kuta Beach (SHGB No. 361/Kuta) which is
Hak Tanggungan peringkat I dengan nilai tied with Mortgage rank I with a binding value of
pengikat sebesar Rp30.300.000. Rp30,300,000.
Agunan fasilitas kredit investasi Hotel Grand Inna The collateral for the investment credit facility of
Kuta Bali berupa aset tetap berupa tanah dan Grand Inna Kuta Bali Hotel is in the form of Fixed
bangunan Hotel Kuta Bali (SHGB No. 361/Kuta) Assets in the form of land and building of Hotel
yang diikat dengan Hak Tanggungan peringkat II Kuta Bali (SHGB No. 361/Kuta) which is tied with
dengan nilai pengikat Rp103.800.000. Mortgage rank II with a binding value of
Rp103,800,000.
Agunan fasilitas kredit investasi Inaya Putri Bali Collateral investment credit facility Inaya Putri Bali
(Hotel Inaya) berupa aset tetap berupa tanah dan (Hotel Inaya) in the form of Fixed Assets in the
bangunan proyek Grand Inna Putri Bali yang form of land and buildings for the Grand Inna Putri
akan diikat dengan Hak Tanggungan dengan nilai Bali project which will be tied with Mortgage with a
pengikat minimal sebesar 100% dari total limit minimum binding value of 100% of the total credit
fasilitas kredit sebesar Rp367.520.000. facility limit of Rp367,520,000.
• Ketentuan Perjanjian Kredit dengan HIPRO • Terms of Credit Agreement with HIPRO (result
(hasil dari Novasi) of Novation)
Atas fasilitas yang di Novasi akan diatur kembali The facilities in Novasi will be re-arranged with
dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai the following terms and conditions:
berikut:
Fasilitas Kredit Investasi Hotel Grand Inna Muara Grand Inna Muara Padang Hotel Investment
Padang dengan Limit Kredit: Rp61.625.000, sifat Credit Facility with Credit Limit: Rp61,625,000,
150
Page 157
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
kredit: aflopend-non revolving, jangka waktu credit nature: aflopend - non revolving, term up to
sampai dengan 31 Desember 2027, dengan December 31, 2027, with effective interest rate
tingkat bunga efektif antara 6%-8% per tahun between 6%-8% per annum (p.a).
(p.a).
Pembayaran bunga sejak 23 Maret 2021 sampai Interest payments from March 23, 2021 to March
dengan 22 Maret 2022 sebesar 2% dan sisanya 22, 2022 are 2% and the balance will be deferred,
akan ditangguhkan, kemudian pembayaran atas then the payment of the deferred interest,
bunga yang ditangguhkan tersebut, termasuk including the deferred interest for the period from
bunga yang ditangguhkan periode 23 April 2020 April 23, 2020 to March 22, 2021, will be paid
sampai dengan 22 Maret 2021, akan dibayarkan every month, starting April 2022 until by
setiap bulan, mulai April 2022 sampai dengan December 2027.
Desember 2027.
Fasilitas Kredit Investasi Hotel Grand Inna Kuta Investment Credit Facility Grand Inna Kuta Bali
Bali dengan Limit Kredit: Rp59.925.000, sifat Hotel with Credit Limit: Rp59,925,000 , credit
kredit: aflopend-non revolving, jangka waktu nature: aflopend-non revolving, term until
sampai 31 Desember 2027, dengan tingkat bunga December 31, 2027, with effective interest rate
efektif antara 6% - 8% per annum (p.a). between 6% - 8% per annum (p.a).
Pembayaran bunga sejak 23 Maret 2021 sampai Interest payments from March 23, 2021 to March
dengan 22 Maret 2022 sebesar 2% dan sisanya 22, 2022 are 2% and the balance will be deferred,
akan ditangguhkan, kemudian pembayaran atas then the payment of the deferred interest,
bunga yang ditangguhkan tersebut, termasuk including the deferred interest for the period from
bunga yang ditangguhkan periode 23 April 2020 April 23, 2020 to March 22, 2021, will be paid
sampai dengan 22 Maret 2021, akan dibayarkan every month, starting April 2022 until by
setiap bulan, mulai April 2022 sampai dengan December 2027.
Desember 2027.
Fasilitas Kredit Investasi Inaya Putri Bali (Hotel Inaya Putri Bali Investment Credit Facility (Hotel
Inaya) dengan Limit Kredit: Rp331.770.000, sifat Inaya) with Credit Limit: Rp331,770,000, credit
kredit: aflopend-non revolving, jangka waktu nature: aflopend-non revolving, term up to
sampai dengan 31 Desember 2029, dengan December 31, 2029, with effective interest rate
tingkat bunga efektif antara 6% - 8% per tahun. between 6% - 8% per annum.
Pembayaran bunga sejak 23 Maret 2021 sampai Interest payments from March 23 2021 to March
dengan 22 Maret 2022 sebesar 2% dan sisanya 22, 2022 are 2% and the balance will be deferred,
akan ditangguhkan, kemudian pembayaran atas then the payment of the deferred interest,
bunga yang ditangguhkan tersebut, termasuk including deferred interest for the period from
bunga yang ditangguhkan periode 23 April 2020 April 23, 2020 to March 22, 2021, will be paid
sampai dengan 22 Maret 2021, akan dibayarkan every month, starting April 2022 until by
setiap bulan, mulai April 2022 sampai dengan December 2029.
Desember 2029.
Agunan berupa aset tetap berupa tanah dan Collateral in the form of fixed assets in the form of
bangunan proyek Inna Muara Padang (SHGB No. land and buildings for the Inna Muara Padang
191/Belakang Tangsi) yang diikat dengan Hak project (SHGB No. 191/Belakang Tangsi) which
Tanggungan peringkat I dengan nilai pengikat is tied with a Mortgage rank I with a binding value
sebesar Rp70.700.000, aset tetap berupa tanah of Rp. 70,700,000, fixed assets in the form of land
dan bangunan Hotel Inna Kuta Beach (SHGB No. and buildings of Hotel Inna Kuta Beach (SHGB
361/Kuta) yang diikat dengan Hak Tanggungan No. 361/Kuta) which are tied with Mortgage rank I
peringkat I dengan nilai pengikatan sebesar with a binding value of Rp134,100,000. Fixed
Rp134.100.000, aset tetap berupa tanah dan assets in the form of land and buildings for the
bangunan proyek Grand Inna Putri Bali (SHGB Grand Inna Putri Bali project (SHGB
No. 6668/Kel. Benoa) yang akan diikat dengan No. 6668/Kel. Benoa) which will be tied with
Hak Tanggungan dengan nilai pengikatan Mortgage with a binding value of Rp367,520,000.
sebesar Rp367.520.000. Agunan tersebut terkait The collateral is related and tied by cross
dan diikat secara cross collateral dan cross collateral and cross default with all credit facilities
151
Page 158
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
default dengan seluruh fasilitas kredit atas nama under the name of HIPRO at PT Bank Mandiri
HIPRO di PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
Rasio keuangan yang harus diperhatikan adalah: Financial ratios that must be considered are:
- EBITDA to I > 200% mulai tahun 2023 – 2029; - EBITDA to I > 200% starting in 2023 – 2029;
- DSCR > 100% mulai tahun 2023 - 2029 (dengan - DSCR > 100% starting in 2023 - 2029 (excluding
mengecualikan pelunasan MTN); dan MTN repayment); and
- Menjaga Leverage (atas dasar total utang) - Maintain Leverage (based on total debt) < 500%.
<500%.
WIKA IKON WIKA IKON
Pada tanggal 24 Mei 2019, WIKA IKON melakukan On May 24, 2019 WIKA IKON made an agreement
perjanjian dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk by signing the
dengan menandatangani fasilitas perbankan dengan Agreement for Banking Facilities
No. CRO.KP/170/TLN/2019 untuk fasilitas Term No. CRO.KP/170/TLN/2019 for Term Loan Facilities
Loan sebesar Rp165.000.000. Jangka waktu with a credit limit of Rp165,000,000. Loan period
pinjaman dimulai pada 24 Mei 2019 sampai dengan starts on May 24, 2019 until October 23, 2023.
23 Oktober 2023.
WIKA IKON menjaminkan aset-aset berikut sebagai WIKA IKON guarantees the following assets for loan
agunan pinjaman: collateral to the creditor:
• Persediaan barang dagang dengan nilai • Inventories with guarantee value amounting
penjaminan Rp187.500.000 (Catatan 10); Rp187,500,000 (Note 10);
• Piutang usaha dengan nilai penjaminan • Trade receivables with guarantee value
Rp187.500.000 (Catatan 5); dan amounting Rp187,500,000 (Note 5); and
Lima puluh satu tanah dan bangunan terletak di Fifty-one land and building located at Jalan Raya
Jalan Raya Tobat No.168, Desa Tobat, Kecamatan Tobat No.168, Tobat Village, Balaraja District,
Balaraja, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten Tangerang Regency, Banten Province with 56,875
dengan luas 56.875 meter persegi dengan nilai square metre width with guarantee value amounting
penjaminan Rp168.280.000 (Catatan 19). Rp168,280,000 (Note 19).
WIKA IKON wajib memenuhi persyaratan menjaga WIKA IKON is required to fulfill certain financial ratios
rasio keuangan sebagai berikut: requirements as follows:
• Current Ratio minimal 100%; • Current Ratio is no less than 100%;
• Debt to Equity Ratio tidak lebih dari 400%; dan • Debt to Equity Ratio is no more than 400%; and
Debt Service Coverage Ratio minimal 110%. Debt Service Coverage Ratio at minimum of 110%.
PT Bank Mayapada Internasional Tbk PT Bank Mayapada Internasional Tbk
WIKA Realty WIKA Realty
Berdasarkan Surat Utang No. 77 tanggal 26 Maret Based on Debt No. 77 dated March 26, 2019 made
2019 yang dibuat dihadapan Notaris Stepanie before the Notary Stepanie Wilamarta, S.H., with a
Wilamarta, S.H., dengan jangka waktu sampai period of up to April 8, 2024 on the Credit Facility
dengan 08 April 2024 atas surat penawaran Fasilitas offer letter No.122/MTOOL/ III/2019 dated March 22,
Kredit No.122/MTOOL/ III/2019 tanggal 22 Maret 2019 and deed of credit agreement No.
2019 dan Surat Persesuaian No. 205/Pers/ 205/Pers/AOO/IX/2020 on September 18, 2020.
AOO/IX/2020 tanggal 18 September 2020. WIKA WIKA Realty obtained credit facility from Bank
Realty memperoleh fasilitas kredit dari Bank Mayapada with the detail as follows:
Mayapada, dengan rincian fasilitas sebagai berikut:
Jenis Fasilitas Pinjaman Tetap Angsuran (PTA Line)/ Fixed Facility Type
Installment Loans (PTA Line)
152
Page 159
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Plafon Rp200,000,000 Limit
Jangka Waktu 5 tahun / 5 years Time Period
Tingkat Bunga 11.00% per tahun/ per annum Interest Rate
Tujuan Pinjaman Tambahan Modal Kerja/ Additional Working Capital Purpose
Persyaratan lain dalam perjanjian kredit Bank Other terms in credit agreement of Bank Mayapada,
Mayapada antara lain: among others:
1. Debitur wajib menggunakan fasilitas yang 1. Debtors must use the facilities provided in
diberikan sesuai dengan tujuan sebagaimana accordance with the objectives as stated in the
tercantum dalam akad Surat Utang dan Surat Debt Agreement and Credit Offer Letter.
Penawaran Kredit.
2. Membuka dan mengoperasikan secara aktif 2. Open and operate a Debtor account actively at
rekening Debitur di PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada Internasional Tbk.
Internasional Tbk.
3. Menginformasikan secara tertulis kepada 3. Inform PT Bank Mayapada Internasional Tbk in
PT Bank Mayapada Internasional Tbk mengenai writing about the following matters:
hal-hal sebagai berikut: - Business changes; and
- Adanya perubahan bisnis; dan - Change of correspondence address and
- Perubahan alamat korespondensi dan nomor telephone number, a maximum of 1 (one)
telepon, maksimal 1 (satu) bulan setelah month after the change.
perubahan.
4. Menyerahkan laporan sebagai berikut: 4. Submit reports as follows:
- Laporan keuangan inhouse semesteran - Semiannual inhouse financial statements of
minimal 6 (enam) bulan sekali paling lambat at least 6 (six) months at the latest 3 (three)
3 (tiga) bulan sejak periode pelaporan; dan months from the reporting period; and
- Laporan keuangan Audited minimal - Audited financial statements must be at least
1 (satu) tahun sekali paling lambat 6 (enam) 1 (one) year at the latest 6 (six) months from
bulan sejak periode pelaporan. the reporting period.
Pinjaman ini dijamin dengan jaminan fidusia piutang Collaterals for this loan WIKA Realty's fiduciary
WIKA Realty senilai Rp375.000.000 (Catatan 5). receivable guarantee is Rp375,000,000 (Note 5).
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
WIKA Beton WIKA Beton
Pada tanggal 30 Juli 2021, WIKA Beton telah On July 30, 2021, WIKA Beton has obtain approval
menerima persetujuan perjanjian pembiayaan of a financing agreement with PT Bank CIMB Niaga
kepada PT Bank CIMB Niaga (Persero) Tbk dengan (Persero) Tbk with agreement No. 121/PP/CB/
perjanjian No. 121/PP/CB/JKT/2021. JKT/2021.
Fasilitas jangka panjang yang diberikan merupakan Long-term facilities provided are in the form of iB
berupa Fasilitas Pembiayaan Investasi iB, Investment Financing Facility, Musyarakah
Musyarakah Mutanaqisah, Fasilitas Pembiayaan Mutanaqisah, Direct Financing Facility, On
Langsung, On Liquidation Basis, dan Committed Liquidation Basis, and Committed (PI MMQ Facility)
(Fasilitas PI MMQ) sebesar Rp400.000.000. Jangka amounted to Rp400,000,000. The term of the
waktu perjanjian selama 5 tahun sejak 30 Oktober agreement is 5 years from October 30, 2021 until
2021 sampai dengan 30 Juli 2026. July 30, 2026.
Agunan atas perjanjian tersebut berupa piutang, Collaterals for the agreement are in the form of
persediaan, dan aset tetap (tanah, bangunan, dan receivables, inventories and property, plant, and
mesin) (Catatan 5, 10, dan 19). equipment (land, buildings, and machinery) (Notes 5,
10, and 19).
Rasio keuangan yang harus diperhatikan adalah: Financisal ratios that must be considered are:
• DSCR minimal 1,20x; • DSCR minimal 1.20x;
• Current Ratio minimal sebesar 1,00x; dan • Current Ratio minimum of 1.00x; and
• DER maksimal 4,00x. • DER maximum 4.00x.
153
Page 160
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
WIKA IKON WIKA IKON
Pada tanggal 20 September 2023, WIKA IKON On September 20 2023, WIKA IKON entered into an
melakukan perjanjian dengan PT Bank CIMB Niaga agreement with PT Bank CIMB Niaga Tbk by signing
Tbk dengan menandatangani fasilitas perbankan a banking facility with No. 246/AMD/CB/JKT/2011 for
dengan No. 246/AMD/CB/JKT/2011 untuk fasilitas Special Transaction Loan Facility IIIamounting to
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus III sebesar Rp263,000,000. The period is until January 2, 2025.
Rp263.000.000. Jangka waktu sampai dengan
2 Januari 2025.
Agunan atas perjanjian tersebut berupa persediaan Collaterals for the agreement are in the form of
dan aset tetap (Catatan 10 dan 19). inventories and property, plant, and equipment
(Notes 10 and 19).
WIKA IKON wajib memenuhi persyaratan menjaga WIKA IKON is required to fulfill certain financial
rasio keuangan sebagai berikut: ratios requirements as follows:
• DER maksimal 500%; • DER maximum of 500%
• Current ratio minimal 100%; dan • Current ratio minimum of 100%%; and
• IRR minimal 100%. • IRR at minium of 100%.
WIKA IKON melakukan reklasifikasi pinjaman jangka WIKA IKON reclassified short-term loans (Note 25)
pendek (Catatan 25) ke pinjaman jangka panjang to long-term loans amounting to Rp176,913,744.
sebesar Rp176.913.744.
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
WIKA Realty WIKA Realty
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Fasilitas Based on Letter of Approval for the Provision of New
Kredit Baru No. 069/COMKPO/ BIP/OL/III/2021 pada Credit Facilities No. 069/COMKPO/ BIP/OL/III/2021
tanggal 24 Maret 2021, WIKA Realty memperoleh dated March 24, 2021, WIKA Realty obtained credit
fasilitas kredit dari PT Bank Victoria International facility from PT Bank Victoria International Tbk, with
Tbk, dengan rincian fasilitas sebagai berikut: the detail as follows:
• Fasilitas kredit FLKM dengan plafond • Credit facilities FLKM with plafond
Rp32.000.000; Rp32,000,000;
• Tingkat suku bunga 12,00% p.a; • Interest rate 12.00% p.a;
• Sampai dengan 24 Maret 2026; dan • Until March 24, 2026; and
• Pinjaman bertujuan untuk tambahan modal • This Loan aims for additional working capital to
kerja untuk mengakomodasi pengembangan acccomodate business development which
usaha yang dikelola WIKA Realty di bidang manages by WIKA Realty in property sector.
properti.
Pinjaman ini dijamin dengan aset tetap (Catatan 19) Collaterals for this loan are fixed assets (Note 19)
dengan rincian sebagai berikut: with detail as follows:
• Unit Kantor Tamansari Hive Office yang • Office Unit Tamansari Hive Office which is
berlokasi di Jl. DI Panjaitan Kav.2 Kel. Cipinang located on Jl. DI Panjaitan Kav.2 Kel. Cipinang
Cempedak, Jatinegara, Jakarta Timur. Unit Cempedak, Jatinegara, Jakarta Timur. Office
Kantor Lantai Dasar No.I/A, LT: 217,96 m2, Unit First Floor No.I/A, LT: 217,96 sqm,
SHMASRS No. 1085 a/n WIKA Realty; SHMASRS No. 1085 a/n WIKA Realty;
• Unit Kantor Tamansari Hive Office yang • Office Unit Tamansari Hive Office which is
berlokasi di Jl. DI Panjaitan Kav.2 Kel. Cipinang located on Jl. DI Panjaitan Kav.2 Kel. Cipinang
Cempedak, Jatinegara, Jakarta Timur. Unit Cempedak, Jatinegara, Jakarta Timur. Office
Kantor Lantai 2 No.2/A LT: 258,34 m2, Unit Second Floor No. 2/A, LT: 258,34 sqm,
SHMASRS No. 1087 a/n WIKA Realty; dan SHMASRS No. 1087 a/n WIKA Realty; and
• Tanah Kosong Jl. Arus No.31, Kel. Cawang, • Empty Land Jl. Arus No.31, Kel. Cawang, Kec.
Kec. Kramat Jati, Jakarta Timur dengan luas Kramat Jati, Jakarta Timur with total area 5,836
total 5.836 m2, SHGB No.0303, 0421, 0276 dan sqm, SHGB No.0303, 0421, 0276 and 7285 a/n
7285 a/n WIKA Realty. WIKA Realty.
154
Page 161
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Negative Covenant dalam perjanjian kredit Bank Negative Covenant in credit agreement of Bank
Victoria antara lain: Victoria, among others:
• Menggunakan fasilitas kredit yang diterima • Using the received credit facilities other than the
selain dari tujuan dan keperluan yang telah previously agreed goals and purposes in
disepakati sebelumnya sesuai Perjanjian Kredit; accordance with the Credit Agreement;
• Melakukan merger, akuisisi, dan penjualan atau • Performing mergers, acquisitions, and sales or
pemindahtanganan atau melepaskan hak atas transfers or relinquishing rights to the assets of
harta kekayaan WIKA Realty; WIKA Realty;
• Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham • Hold a General Meeting of Shareholders whose
yang agendanya adalah mengubah Anggaran agenda is to amend WIKA Realty’s Article of
Dasar WIKA Realty, terutama tentang struktur Association, especially regarding the capital
permodalan dan susunan pemegang saham, structure and composition of shareholders, as
serta susunan Direksi dan Komisaris; well as the composition of the Board of Directors
and Commissioners;
• Mengikatkan diri sebagai penjamin/ • Binding himself as a guarantor (Corporate
penanggung (Corporate Guarantor) terhadap Guarantor) against other parties and/ or
pihak lain dan/atau menjamin harta kekayaan guaranteeing the assets of the Debtor for the
Debitur untuk kepentingan pihak lain, kecuali benefit of other parties, except those already
yang telah ada pada saat fasilitas kredit ini existing at the time this credit facility is given;
diberikan;
• Melakukan pelunasan pinjaman pemegang • Paying off shareholder/ affiliate loans;
saham/afiliasi;
• Membayar dan membagikan dividen selama • Paying and distributing dividends during the term
jangka waktu fasilitas kredit; of the credit facility;
• Memperoleh kredit dalam bentuk apapun dari • Obtaining credit in any form from other parties
pihak lain baik untuk modal kerja maupun for both working capital and investment, except
investasi, kecuali dalam rangka transaksi for customary trade transactions and
dagang yang lazim dan pinjaman subordinasi subordinated loans from shareholders;
dari pemegang saham;
• Melakukan perluasan atau penyempitan usaha • Expanding or narrowing the business which may
yang dapat mempengaruhi pengembalian affect the repayment of the amount owed by the
jumlah utang Debitur kepada Bank Victoria; Debtor to Bank Victoria;
• Melakukan investasi lainnya dan/atau • Making other investments and/ or run a business
menjalankan usaha yang tidak mempunyai that is not related to the current business, except
hubungan dengan usaha yang sedang for other existing investments;
dijalankan, kecuali investasi lainnya yang telah
ada saat ini;
• Mengajukan permohonan kepailitan dan/atau • Submitting a request for bankruptcy and/ or
penundaan pembayaran kepada pengadilan postpone payment to the Commercial court;
Niaga;
• Mengalihkan sebagian atau seluruh hak • Transferring part or all of the rights and/ or
dan/atau kewajiban Debitur berdasarkan obligations of the Debtor based on the Credit
Perjanjian Kredit kepada pihak lain; dan Agreement to other parties; and
• Memberikan pinjaman kepada pihak lain, • Providing loans to other parties, except for
terkecuali dalam rangka transaksi dagang yang normal trade transactions and day-to-day
lazim dan kegiatan operasional sehari-hari. operations.
37. Obligasi dan Sukuk Mudharabah 37. Bond and Sukuk Mudharabah
155
Page 162
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pada tahun 2022, Perusahaan menerbitkan Obligasi In 2022, the Company issued Bonds and Sukuk
dan Sukuk Mudharabah (Catatan 1.c) yang bertujuan Mudharabah (Note 1.c) which are intended to
untuk pembayaran sebagian atau melunasi sebagian partially or partially repay the Company's short-term
utang jangka pendek Perusahaan. debt.
Pada tahun 2021, Perusahaan menerbitkan Obligasi In 2021, the Company issued Bonds and Sukuk
dan Sukuk Mudharabah seperti yang diungkapkan Mudharabah as disclosed in Note 1.c.
pada Catatan 1.c.
Penggunaan dana yang diperoleh dari hasil The use of funds obtained from the proceeds of the
Penawaran Umum Sukuk Mudharabah setelah Sukuk Mudharabah Public Offering after deducting
dikurangi biaya-biaya Emisi akan digunakan issuance costs will be used entirely to finance
seluruhnya untuk membiayai modal kerja proyek working capital for infrastructure and building
infrastruktur dan gedung yang tidak bertentangan projects that do not conflict with sharia principles in
dengan prinsip syariah di pasar modal. the capital market.
Penggunaan dana yang diperoleh dari hasil The use of the proceeds obtained from the Bond
Penawaran Umum Obligasi setelah dikurangi biaya- Public Offering after deducting the related issuance
biaya emisi terkait, seluruhnya akan digunakan untuk costs, will entirely be used to partially pay off the
pembayaran sebagian utang jangka pendek PT Bank short-term debt of PT Bank BTPN Tbk.
BTPN Tbk.
a. Obligasi a. Bonds Payable
2024 2023
Rp Rp
Obligasi 7.834.305.983 8.704.880.000 Bond
Obligasi Yang Akan Jatuh Tempo 833.950.000 -- Current Portion of Bond
Dikurangi: Less:
Biaya Emisi yang Belum
Diamortisasi (35.249.583) (35.936.800) Unamortized Issuance Cost
Total 8.633.006.400 8.668.943.200 Total
Rincian obligasi pada 31 Maret 2024 dan 31 The detail of bonds as of March 31, 2024 and
Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
Uraian / Description Rating/ Jatuh Tempo/ Tingkat Bunga/ Pokok/
Rating Maturity Interest Rate Principal
Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I Tahun 2020 Seri A idCCC 18 Des/ Dec 2025 8.60% 331,000,000
Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I Tahun 2020 Seri B idCCC 18 Des/ Dec 2025 9.25% 429,000,000
Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I Tahun 2020 Seri C idCCC 18 Des/ Dec 2027 9.85% 740,000,000
Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap II Tahun 2021 Seri A idCCC 3 Mar/ Mar 2024 8.50% 495,000,000
Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap II Tahun 2021 Seri B idCCC 3 Mar/ Mar 2026 9.10% 745,500,000
Obligasi Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap II Tahun 2021 Seri C idCCC 3 Mar/ Mar 2028 9.75% 1,259,500,000
Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap I Tahun 2021 Seri A idCCC 8 Sep/ Sep 2024 8.25% 571,000,000
Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap I Tahun 2021 Seri B idCCC 8 Sep/ Sep 2026 8.55% 197,000,000
Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap I Tahun 2021 Seri C idCCC 8 Sep/ Sep 2028 9.25% 982,000,000
Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap II Tahun 2022 Seri A idCCC 18 Feb/ Feb 2025 6.50% 593,950,000
Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap II Tahun 2022 Seri B idCCC 18 Feb/ Feb 2027 7.75% 730,900,000
Obligasi Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap II Tahun 2022 Seri C idCCC 18 Feb/ Feb 2029 8.30% 425,150,000
Obligasi Berkelanjutan III Wijaya Karya Tahap I Tahun 2022 Seri A idCCC 3 Nov/ Nov 2025 9.90% 479,800,000
Obligasi Berkelanjutan III Wijaya Karya Tahap I Tahun 2022 Seri B idCCC 3 Nov/ Nov 2027 10.50% 275,230,000
Obligasi Berkelanjutan III Wijaya Karya Tahap I Tahun 2022 Seri C idCCC 3 Nov/ Nov 2029 10.90% 449,850,000
8,704,880,000
156
Page 163
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Berdasarkan Covernote Notaris Humberg Lie, S.H., Based on the Covernote of Notary Humberg Lie, S.h.,
S.E., M.K.n., No. 014/KET-N/X/2023 tanggal 20 S.E., M.K.n., No. 014/KET-N/X/2023 dated October
Oktober 2023, telah diadakan Rapat Umum 20, 2023, a General Meeting of Bondholders (RUPO)
Pemegang Obligasi (RUPO) atas Obligasi was held for Sustainable Bonds I Wijaya Karya
berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I Tahun 2020 Phase I 2020 with the result of agreeing on the
dengan hasil menyetujui tanggal pelunasan pokok principal repayment date for Sustainable Bonds I
Obligasi Berkelanjutan I WIKA Tahap I 2020 Seri A WIKA Phase I 2020 Series A to be December 18,
menjadi 18 Desember 2025. 2025.
Berdasarkan Akta No.40 tanggal 16 Februari 2024 Based on Deed No.40 dated 16 February 2024 made
dibuat dihadapatan Humberg Lie S.H., S.E., M.Kn., before Humberg Lie S.H., S.E., M.Kn., Notary in
Notaris di Jakarta telah diadakan Rapat Umum Jakarta, a General Meeting of Bond Shareholders
Pemegang Saham Obligasi (RUPO) atas Obligasi (RUPO) was held for the Sustainable Bonds I Wijaya
Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap II tahun 2021 Karya Phase II 2021 Series A, with the results
Seri A, dengan hasil perubahan tanggal pelunasan change in principal repayment date to March 3 2026
pokok 3 Maret 2026 dan adanya penambahan and additional provisions for early repayment via a
ketentuan pelunasan lebih awal melalui Opsi Beli. Call Option.
Pihak-pihak yang terlibat dalam penerbitan obligasi The parties involved in the issuance of bonds are as
adalah sebagai berikut: follows:
Perusahaan
Keterangan/ Wali Amanat/ Pemeringkat/ Underwriter/ Notaris/
Description Trustee Rating Company Underwriter Notary
Obligasi Berkelanjutan I PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap I Tahun 2020 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
Obligasi Berkelanjutan I PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap II Tahun 2021 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
Obligasi Berkelanjutan II PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap I Tahun 2021 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
Obligasi Berkelanjutan II PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap II Tahun 2022 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
Obligasi Berkelanjutan III PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap I Tahun 2022 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
b. Sukuk Mudharabah b. Sukuk Mudharabah
2024 2023
Rp Rp
Sukuk Mudharabah 2.781.815.000 2.781.815.000 Sukuk Mudharabah
Sukuk Mudharabah Current Portion of
Yang Akan Jatuh Tempo (922.400.000) (643.800.000) Sukuk Mudharabah
1.859.415.000 2.138.015.000
157
Page 164
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Rincian sukuk mudharabah pada 31 Maret 2024 dan The detail of sukuk mudharabah as of March 31,
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and December 31, 2023 and 2022 are as
follows:
Uraian / Description Rating/ Jatuh Tempo/ Nisbah/ Pokok/
Rating Maturity Nisbah Principal
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I Tahun 2020 Seri A idA(sy) 18 Des/ Dec 2023 35.83% 184,000,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I Tahun 2020 Seri B idA(sy) 18 Des/ Dec 2025 38.54% 159,000,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap I Tahun 2020 Seri C idA(sy) 18 Des/ Dec 2027 41.04% 157,000,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap II Tahun 2021 Seri A idA(sy) 3 Mar/ Mar 2024 37.28% 134,300,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap II Tahun 2021 Seri B idA(sy) 3 Mar/ Mar 2026 39.91% 211,600,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Wijaya Karya Tahap II Tahun 2021 Seri C idA(sy) 3 Mar/ Mar 2028 42.76% 154,100,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap I Tahun 2021 Seri A idA(sy) 8 Sep/ Sep 2024 58.92% 325,500,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap I Tahun 2021 Seri B idA(sy) 8 Sep/ Sep 2026 61.07% 91,500,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap I Tahun 2021 Seri C idA(sy) 8 Sep/ Sep 2028 66.07% 333,000,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap II Tahun 2022 Seri A idA(sy) 18 Feb/ Feb 2025 51.17% 412,900,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap II Tahun 2022 Seri B idA(sy) 18 Feb/ Feb 2027 64.58% 176,050,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II Wijaya Karya Tahap II Tahun 2022 Seri C idA(sy) 18 Feb/ Feb 2029 69.17% 161,050,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan III Wijaya Karya Tahap I Tahun 2022 Seri A idA(sy) 3 Nov/ Nov 2025 66.00% 109,325,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan III Wijaya Karya Tahap I Tahun 2022 Seri B idA(sy) 3 Nov/ Nov 2027 70.00% 32,000,000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan III Wijaya Karya Tahap I Tahun 2022 Seri C idA(sy) 3 Nov/ Nov 2029 72.67% 140,490,000
2,781,815,000
Pihak-pihak yang terlibat dalam penerbitan sukuk The parties involved in the issuance of sukuk
mudharabah adalah sebagai berikut: mudharabah are as follows:
Perusahaan
Keterangan/ Wali Amanat/ Pemeringkat/ Underwriter/ Notaris/
Description Trustee Rating Company Underwriter Notary
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap I Tahun 2020 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap II Tahun 2021 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap I Tahun 2021 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan II PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap II Tahun 2021 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan III PT BNI Sekuritas
Wijaya Karya Tahap I Tahun 2022 PT BRI Danareksa Sekuritas Ir. Nanette Cahyanie
PT Bank Mega Tbk PT Pefindo
PT Mandiri Sekuritas Handari Adi Warsito, S.H.
PT RHB Sekuritas Indonesia
Akad Syariah yang digunakan dalam penerbitan Sharia contract used in the issuance of Sukuk
Sukuk Mudharabah dengan menggunakan akad Mudharabah using the mudharabah contract. The
mudharabah. Akad mudharabah adalah akad mudharabah contract is a cooperation agreement
kerjasama antara pihak pemilik dana (shahibul mal) between the owner of the fund (shahibul mal) and the
dengan pengelola (mudharib). Shohibul mal manager (mudharib). Shohibul mall hands over the
menyerahkan dana sedangkan mudharib mengelola funds while mudharib manages the funds. Profits are
dana tersebut. Keuntungan dibagi berdasarkan shared based on agreement (profit sharing ratio). The
kesepakatan (nisbah bagi hasil). Akad mudharabah mudharabah agreement has been embedded in the
telah termaktub (embedded) dalam Perjanjian Issuance Agreement (Sukuk Mudharabah Trustee
Penerbitan (Perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Agreement).
Mudharabah).
Nisbah merupakan bagian Pendapatan Bagi Hasil Nisbah Is a portion of Revenue Sharing which is the
yang menjadi hak dan oleh karenanya harus right and therefore must be paid by the Company to
dibayarkan oleh Perusahaan kepada Pemegang the Sukuk Mudharabah Holder in the form of a certain
Sukuk Mudharabah berupa persentase tertentu dari percentage of the Shared Revenue that the Company
Pendapatan Yang Dibagihasilkan yang disepakati agrees to be paid to the Sukuk Mudharabah Holder.
158
Page 165
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Perusahaan untuk dibayarkan kepada Pemegang The Company does not deduct zakat on the Sukuk
Sukuk Mudharabah. Perusahaan tidak melakukan Mudharabah profit sharing obtained by the Sukuk
pemotongan zakat atas bagi hasil Sukuk Holder.
Mudharabah yang diperoleh Pemegang Sukuk.
Perusahaan juga diwajibkan untuk mempertahankan The Company is also required to maintain certain
rasio-rasio keuangan tertentu berdasarkan laporan financial ratios based on annual financial reports that
keuangan tahunan yang telah diaudit oleh kantor had been audited by a public accounting firm
akuntan publik yang terdaftar di OJK selama periode registered with the OJK during the bond and sukuk
utang obligasi dan sukuk mudharabah ini sebagai mudharabah period as follows:
berikut:
• Perbandingan aset lancar dan liabilitas lancar • Minimum ratio of current asset and current
(current ratio) tidak kurang dari 100%; liabilities (current ratio) is 100%;
• Perbandingan total Liabilitas dengan total • Maximum ratio of total liabilities to total equity
Ekuitas (interest bearing debt to equity ratio) (interest bearing debt to equity ratio) is 2.50x;
tidak lebih dari 2,50x; dan and
• Perbandingan antara EBITDA dengan beban • Minimum ratio of EBITDA to loan interest
bunga pinjaman tidak kurang dari 1,00x. expense is 1.00x.
38. Modal Saham 38. Share Capital
Komposisi pemegang saham pada tanggal The composition of shareholders as of March, 31
31 Maret 2024 and 31 Desember 2023 adalah and December 31, 2023 are as follows:
sebagai berikut:
Total Persentase Total Modal
Saham/ Kepemilikan/ Saham/
Number of Percentage of Total Capital
Shares Ownership Shares
% Rp
Saham Preferen Prefered Stock
(Seri A Dwiwarna) 1 0.00 0.1 (Series A Dwiwarna)
Pemerintah Republik Indonesia Indonesian Goverment
Saham Biasa (Seri B) Common Stock (Series B)
Pemerintah Republik Indonesia 5,834,849,999 65.05 583,484,999 Indonesian Government
Direksi Director:
Agung Budi Waskito Agung Budi Waskito
(Direktur Utama) 184,200 0.00 18,420 (President Director)
Masyarakat 3,134,917,172 34.95 313,491,718 Public
Total 8,969,951,372 100.00 896,995,137 Total
39. Modal Saham yang Diperoleh Kembali 39. Treasury Stock
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 tahun 2007 Based on Law No. 40 Year 2007 regarding Limited
tentang Perseroan Terbatas Pasal 37 ("UU No.40 Liability Companies in Article 37 ("Law No.40 Year
Tahun 2007”) dan lampiran Keputusan Ketua Badan 2007) and Attachment of Decree of Chairman of
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Supervisory agency for capital market and financial
No. KEP-401/BL/2008 Peraturan XI.B.3: Pembelian institution No. KEP-401/BL/2008 of Regulation
Kembali Saham Emiten atau Perseroan Publik Dalam XI.B.3: Emiten Stock Repurchasor Public Company.
Kondisi Pasar yang berpotensi Krisis, Perusahaan In crisis potential market condition, the Company
memutuskan untuk melaksanakan Program shall decide to implement Stock Buyback Program.
Pembelian Kembali Saham (Buyback).
Pada tanggal 12 Maret 2020, Perusahaan On March 12, 2020, the Company reported to the
melaporkan ke OJK tentang rencana pembelian OJK regarding the plan to repurchase the
kembali saham Perusahaan dengan nomor surat: Company's shares with letter number: SE.01.01/
159
Page 166
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
SE.01.01/A.SEKPER.00306/2020 dengan periode A.SEKPER.00306/2020 with the purchase period
pelaksanaan pembelian dari tanggal 12 Maret 2020 from March 12, 2020 to March 31, 2020.
sampai dengan 31 Maret 2020.
Pada tanggal saham-saham yang diperoleh kembali Reacquired shares shall be recorded using par
tersebut dicatat dengan menggunakan metode nilai value method and preserved as follows:
nominal (par value method) dan disajikan sebagai
berikut:
Total Nilai perolehan Nilai Nominal/ Tambahan
Saham/ kembali/ Par Value Modal Disetor/
Number of Buyback value Additional
Shares Paid in Capital
Rp Rp Rp
Periode Buy Back Buyback Period
Pemerintah
Tanggal 12 Republik
s/ d 31 Maret
Indonesia
2020 1,100,000 (917,558) (110,000) (807,558) March 12 until 31, 2020
Selisih hasil pembelian kembali sebesar Rp807.558 Gain from the resale amounted to Rp807,558
dicatat sebagai tambahan modal disetor pada laporan recorded as additional paid in capital in the
perubahan ekuitas konsolidasian. consolidated statement of changes in equity.
Manajemen melakukan Program Pembelian Kembali Management conducted a Share Buyback Program
Saham (Buyback) untuk menjaga stabilitas harga (Buyback) to maintain stock price stability,
saham mengingat pada saat aksi korporasi considering that when the corporate action was
diumumkan, harga saham tidak mencerminkan announced, the share price did not reflect the
kondisi fundamental dan prospek Perusahaan. Company's fundamental conditions and prospects.
Pembelian kembali juga mengikuti arahan dari OJK The Buyback also follows the direction of the OJK
yang tertuang pada edaran Nomor 3/SEOJK.04/2020 as outlined in letter No. 3/SEOJK.04/2020 on March
pada 9 Maret 2020. Pembelian kembali saham 9, 2020. Shares buyback hopefully can make stock
diharapkan dapat membuat pergerakan harga saham price movements positive.
menjadi positif.
40. Tambahan Modal Disetor 40. Additional Paid In Capital
160
Page 167
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
Agio Penawaran Umum Saham 590.769.280 590.769.280 Initial Public Offering Premium
Agio Penawaran Terbatas 1 5.867.110.854 5.867.110.854 Right Issue Premium
Opsi Saham (Esop/Msop) Tahap 1 9.829.400 9.829.400 Stage 1 of ESOP/MSOP
Opsi Saham (Esop/Msop) Tahap 2 8.281.950 8.281.950 Stage 2 of ESOP/MSOP
Agio Opsi ESOP/MSOP Premium From ESOP/MSOP
Tahap 1 Dan 2 63.381.648 63.381.648 Stage 1 and 2
Biaya Emisi Saham (15.798.010) (15.798.010) Share Issuance Cost
Biaya Emisi Penawaran Terbatas 1 (41.004.523) (41.004.523) Share Issuance Cost
Agio Penjualan Saham Premium From Buy Back
yang Diperoleh Kembali 96.962.538 96.962.538 Treasury Stocks
Akuisisi WIKA Bitumen (37.568.017) (37.568.017) Acquisition of Wika Bitumen
Selisih Aset dan Liabilitas Difference of Tax Amnesty
Pengampunan Pajak 13.755.557 13.755.557 Assets and Liabilities
Penjualan saham
Diperoleh Kembali 585.618 585.618 Sales from treasury stock
Pembelian Saham
Diperoleh Kembali (807.558) (807.558) Buyback from treasury stock
Total 6.555.498.737 6.555.498.737 Total
41. Rugi Bersih per Saham Dasar 41. Basic Loss per Share
2024 2022
Laba (Rugi) yang Digunakan
Dalam Perhitungan (Rp) (1.132.749.079) - 521.256.563 Earnings (Loss) Used in Calculation
Jumlah Rata-rata Tertimbang Weighted Average Number (Rp)
Saham (Lembar) 8.969.951.372 8.969.951.372 of Shares (Shares)
Laba (Rugi) per Saham (Rp) Earnings (Loss) per Share (Rp)
(Nilai Penuh) (126,28) - 58,11 (Full Amount)
42. Kepentingan Non Pengendali 42. Non Controlling Interest
Mutasi saldo kepentingan non pengendali untuk Movement on non controlling interest for the years
tahun-tahun yang berakhir 31 Maret 2024 dan 31 ended March 31, 2024 and December 31, 2023 are
Desember 2023 adalah sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 3.821.734.696 4.529.393.650 Balance at Beginning of Year
Setoran Modal Entitas Anak -- 19.281.000 Paid in Capital of Subsidiaries
Laba Neto Tahun Berjalan 59.518.586 (696.274.845) Net Income for the Current Year
Penghasilan komprehensif lain (6.620.188) Other Comprehensive Income
Pembayaran Dividen Kepada
Kepentingan Non Pengendali -- (22.648.825) Dividends
Perubahan Ekuitas Changes In Equity of
Entitas Anak -- (1.396.096) Subsidiaries
Saldo Akhir Tahun 3.881.253.282 3.821.734.696 Balance at End of Year
Saldo kepentingan non pengendali berdasarkan Non controlling interest balance based on
entitas anak per 31 Maret 2024 dan 31 Desember subsidiaries as of March 31, 2024 and December
2023 adalah sebagai berikut: 31, 2023 are as follows:
161
Page 168
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
WIKA Realty 1.439.848.626 1.389.556.322
WIKA Beton 1.276.498.621 1.279.946.522
WIKA Gedung 758.088.809 759.363.604
WIKA Serpan 220.132.880 208.028.162
WTJJ 101.673.119 101.673.119
WIKA IKON 68.262.360 66.525.684
WIKA Rekon 16.748.868 16.641.283
Total 3.881.253.282 3.821.734.696
43. Pendapatan Neto 43. Net Revenues
2024 2023
Rp Rp
Infrastruktur dan Gedung 1.530.899.895 2.370.717.199 Infrastructure and Building
Industri 1.153.655.300 955.856.202 Industry
Energi dan Industrial Plant 585.971.021 744.560.669 Energy and Industrial Plant
Hotel 192.283.986 188.737.512 Hotel
Realty dan Properti 33.024.684 67.539.716 Realty and Property
Investasi 35.819.022 19.262.235 Investment
Total 3.531.653.909 4.346.673.532 Total
Rincian pemberi kerja pendapatan neto Grup untuk Details of the project owners of the Group’s net
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2024 dan revenues for the years ended March 31, 2024 and
2023 sebagai berikut: 2023 are as follows:
162
Page 169
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 50)/Related Parties (Note 50) 1.006.007.082 1.357.187.560
Pihak Ketiga/Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Bendahara Republik Indonesia 310.413.292 108.348.147
Kementerian Kesehatan Republik Indonesia 223.550.196 15.563.800
PT Chiyoda International Indonesia 136.288.851 115.422.026
Nasabah Hotel Indonesia Property 128.393.862 120.149.454
PT Dua Samudra Perkasa 96.166.374 99.042.321
RS Umum Persahabatan 80.804.175 6.300
Yayasan Kartika Eka Paksi 77.071.835 36.252.133
Kementerian Perhubungan Republik Indonesia 76.920.680 66.552.764
Badan Pengatur Jalan Tol 72.404.263 260.279.586
PT Freeport Indonesia 71.250.609 96.163.815
PT Citra Marga Nusaphala Persada Tbk. 59.315.232 75.233.562
Unit Hotel WIKA Realty 57.457.727 50.753.989
Kementerian Pendidikan, Kebudayaan, Riset, dan Teknologi Republik Indonesia 57.445.309 116.415.311
Universitas Jambi Ristek 57.423.389 21.756.697
PT Risland Sutera Property 55.059.281 --
Bank Indonesia 48.832.838 128.589.420
PT Indah Kiat Pulp & Paper 46.774.807 1.055.303
PT Kaltim Prima Coal 31.847.768 12.772.684
Universitas Muhammadiyah Malang 31.171.120 --
KSO Hutama - Pilar - Perkasa 25.581.571 --
Dispora Pemprov DKI 25.358.570 --
KSO Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk., Urban., Jaya Konstruksi (Persero) Tbk. 24.149.213 --
SNVT Pembangunan Bendungan Bbws Sumatera VIII Ditjen Sumber 21.945.316 --
Penjualan Tiket Toll Serang Panimbang 20.190.147 18.937.798
PT Surya Dhoho Investama 19.935.219 356.719.202
KSO PP Presisi - Duta Pratama Indah 19.718.927 --
PT Rekagunatek Persada 17.680.083 --
KSO SMCC - HK CP 203 16.938.785 --
PT Pilaren 15.836.000 392.056
Institut Teknologi Bandung 15.447.251 --
Qingdao Bright Century 13.500.000 --
KSO Adhi Karya (Persero) Tbk., PT - Surya Bakti - Laut Permata 13.081.288 --
KSO Nindya Karya - Multi Guna 13.073.802 --
PT Kodeco Agro Mandiri 12.991.645 --
Balai Teknik Perkeretaapian 11.894.889 1.553.561
PT Tanrise Jaya Indonesia 11.402.298 10.818.107
PT Pelita Agung Agrindustri 10.692.180 6.805.321
PT Adhimitra Energi Hydro 9.861.828 26.123.352
PT Hino Motor MFG Indonesia 9.333.438 14.990.190
PT Sari Dumai Oleo 8.156.378 20.108.937
Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah I Provinsi Kalbar Ditjen 8.015.051 38.336.322
Badan Meteorologi, Klimatologi dan Geofisika 7.486.092 17.546.641
PT Sumber Segara Primadaya 3.936.865 11.333.726
SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Serayu - Opak 604.337 12.945.165
Nasabah Water Heater 94.144 28.712.698
PT Bintaro Serpong Damai -- 125.151.622
PT Trans Bumi Serbaraja -- 119.508.093
Universitas Islam Serang Banten -- 87.768.012
KSO Brantas Abipraya (Persero) - Guntur -- 55.990.791
PT SAC Nusantara -- 51.093.715
PT Phoenix Resources International -- 49.324.069
ITS PTN BH -- 42.280.462
PT Transportasi Jakarta -- 36.951.668
PT Katalis Sinergi Indonesia -- 31.471.613
Bendahara Pengeluaran SNVT PJPA Cimanuk Cisanggarung -- 26.643.280
PT Mega Andalan Sukses -- 25.939.756
PT Citra Karya Jabar Tol -- 25.922.532
PT Mekar Multi Jasa -- 22.472.268
KSO PP - Adhi -- 21.863.488
PT Guntur Satria Perkasa -- 18.277.422
PT Marianna Resort International -- 17.773.127
Yayasan Endan Andansih Ateh -- 13.712.849
PT Indonesia Pondasi Raya Tbk. -- 13.524.000
PT Pelita Insan Cendika -- 12.159.369
Lain-lain/ Others (Masing-masing di bawah Rp10.000.000/
each below Rp10,000,000) 450.149.901 301.977.447
Sub total 163 2.525.646.827 2.989.485.972
Total 3.531.653.909 4.346.673.532
Page 170
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Tidak terdapat transaksi penjualan yang melebihi There are no sale transactions that exceed 10% (ten
10% (sepuluh persen) dari pendapatan. percent) of revenue.
44. Beban Pokok Pendapatan 44. Cost of Revenues
2024 2023
Rp Rp
Infrastruktur dan Gedung 1.471.710.757 2.206.005.820 Infrastructure and Building
Industri 1.077.559.667 892.436.375 Industry
Energi dan Industrial Plant 528.846.384 684.659.912 Energy and Industrial Plant
Hotel 109.800.353 170.579.744 Hotel
Realty dan Properti 25.326.726 51.575.174 Realty and Property
Investasi 33.587.231 18.303.971 Investment
Total 3.246.831.117 4.023.560.997 Total
Tidak terdapat transaksi pembelian yang melebihi There are no purchase transactions that exceed
10% (sepuluh persen) dari pendapatan. 10% (ten percent) of revenue.
45. Beban Penjualan 45. Selling Expenses
Beban penjualan merupakan beban-beban Selling expenses are expenses relating to the
sehubungan dengan penawaran jasa konstruksi dan tendering of construction services and sale of other
penjualan produk diversifikasi lainnya beban untuk diversified products expenses for the years ended
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2024 March 31, 2024 and 2023 amounted to Rp1.585.225
dan 2023 masing-masing sebesar Rp 1.585.225 dan and Rp1.198.273, respectively.
Rp1.198.273
46. Beban Umum dan Administrasi 46. General and Administrative Expenses
2024 2023
Rp Rp
Personalia 196.953.836 166.662.025 Personnel
Fasilitas kantor 35.177.764 18.737.583 Office facilities
Depresiasi 9.264.126 11.008.830 Depreciation
Penelitian dan pengembangan 2.782.052 2.807.247 Research and development
Informatika 4.135.984 3.119.476 Informatics
Administrasi Bank 2.123.553 1.647.927 Bank Administration
Lain-lain Others
Total 250.437.315 203.983.088 Total
164
Page 171
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
47. Penghasilan dan Beban Lain-lain 47. Other Income and Other Expenses
2024 2023
Rp Rp
Penghasilan Lain-lain Other Income
Pemulihan Penurunan Nilai 149.439.817 136.905.009 Recoveries of Impairment
Penghasilan Bunga Pinjaman 15.438.117 Interest Income From Loan
Pendapatan Bunga Bank 8.244.387 9.916.056 Bank Interest Income
Laba Selisih Kurs 2.411.517 Gain in Foreign Exchange
Lain-lain - Neto 21.508.830 34.626.938 Others - Net
Total 181.604.551 196.886.120 Total
Beban Lain-lain Other Expenses
Beban Penurunan Nilai (129.234.230) (219.531.215) Impairment Loss
Laba Selisih Kurs -- (5.460.268) Gain in Foreign Exchange
Lain-lain - Neto (18.199.992) (3.522.463) Others - Net
Total (147.434.222) (228.513.946) Total
48. Aset dan Liabilitas Moneter Dalam Mata 48. Monetary Assets and Liabilities
Uang Asing Denominated In Foreign Currencies
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, Grup As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata Group has monetary assets and liabilities
uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies as follow:
2024 2023
Mata Uang Setara Mata Uang Setara
Asing/ Rupiah/ Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah Foreign Rupiah
Currencies Equivalent Currencies Equivalent
Aset Assets
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
DZD 405.073.252 46.765.707 236.858.015 26.684.424 DZD
USD 4.590.132 70.761.476 2.850.465 44.840.666 USD
EUR 129.850 2.225.571 4.042.670 67.563.654 EUR
MMK 81.254.846 595.436 81.254.939 600.474 MMK
JPY 1.066.363 116.817 6.168.955 725.284 JPY
SGD 9.672 113.280 9.792 114.168 SGD
MYR 20.201 67.517 478.096 1.700.229 MYR
TWD 28.545 13.681 54.020 27.426 TWD
AED 64 267 63 266 AED
SBD 139 254 1.020.366 1.930.440 SBD
Piutang Usaha Trade Receivables
DZD 715.918.155 82.652.751 734.807.811 82.783.448 DZD
USD 1.158.193 17.854.698 1.135.001 17.854.698 USD
MYR 1.870.451 6.251.479 15.033.063 53.461.331 MYR
EUR 267.785 4.589.703 277.111 4.631.261 EUR
TWD -- -- 36.791.032 18.678.807 TWD
Piutang Retensi Retention Receivables
USD 194.015 2.990.934 7.516.911 118.248.534 USD
MYR 296.584.228 2.173.371 299.666.157 2.214.533 MYR
TWD 3.933.290 1.885.163 3.746.765 1.902.232 TWD
239.058.105 443.961.875
165
Page 172
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
49. Informasi Segmen 49. Segment Information
1. Infrastruktur dan Gedung terdiri dari bidang 1. Infrastructure and Building consists of civil
usaha jasa konstruksi sipil umum yang meliputi construction services such as general
pembangunan sarana dan prasarana seperti construction and infrastructure example roads,
jalan, jembatan dermaga, bandara, bendungan, bridges, harbours, airports, dams, irrigation, and
irigasi, dan gedung. building.
2. Energi dan Industrial Plant meliputi bidang 2. Energy and Industrial Plant consists of energy
usaha jasa konstruksi bidang energi dan EPC and EPC construction, field operations and
serta jasa operasi dan pemeliharaan pembangkit maintenance services of the power plant. In this
listrik. Pada segmen ini termasuk investasi pada segment includes investments in the electricity
sektor kelistrikan yang mayoritas pendanaan sector with majority financing and its operation
dan operasinya dikendalikan oleh Grup. controlled by the Group.
3. Industri terdiri dari usaha beton pracetak seperti 3. Industry consisting of a concrete precast of
tiang pancang, girder, bantalan rel kereta api, piles, a girder, rail pad, steel construction,
konstruksi baja, spare part otomotif, produk automotive spare parts, energy conversion
konversi energi dan industri pertambangan. product and mining industry.
4. Realty dan properti terdiri dari usaha landed 4. Realty and property consists of the business
housing dan high rise building seperti apartemen landed housing and high rise such as an
serta pengelolaan gedung dan kondotel. apartment building and building and condotel
management.
5. Hotel terdiri dari barang dan jasa diberikan 5. Hotels consist of goods and services provided to
kepada tamu hotel atau pengunjung hotel hotel guests or hotel restaurant visitors.
restoran.
6. Pendapatan investasi berasal dari penggunaan 6. Investment revenue comes from the use of toll
jalan tol dari aset konsesi. roads from concession assets.
2024 (Dalam Jutaan / in Million )
Infrastruktur Energi dan Industri/ Realti dan Properti/ Investasi/ Hotel/ Eliminasi/ Konsolidasian/
dan Gedung/ Industrial Plant / Industry Realty and Property Investment Hotel Elimination Consolidated
Infrastructure Energy and
and Building Industrial Plant
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Penjualan 1.739.633 585.971 1.153.655 33.025 35.819 192.284 (208.733) 3.531.654 Sales
Beban Pokok Penjualan (1.680.444) (528.846) (1.077.560) (25.327) (33.587) (109.800) 208.733 (3.246.831) Cost of Goods Sold
Laba Bruto 59.189 57.125 76.096 7.698 2.232 82.484 -- 284.823 Gross Profit
Beban Usaha (162.342)- (16.971) (47.621) (19.593) (5.495) -- -- (252.023) General Expenses
Laba Ventura Bersama 155.676 517 560 30 (607.502) -- (16.504) - 467.222,99 Profit Joint Ventures
Bagian Rugi dari Entitas Asosiasi -- -- -- -- (18.719) -- (121) (18.840) Share in Gain (Loss) of Associates
Beban Keuangan (413.358) (20.240) (11.195) (198.232) (68.747) -- -- (711.772) Finance Costs
Pendapatan (Beban) Lain-lain 160.553 (17.837) (2.205) (147.794) 4.501 (15.312) -- (18.094) Other Income (Expenses)
--
Laba Sebelum
Pajak Penghasilan (200.283)- 2.592 15.635 (357.891) (693.730) 67.172 (16.625) (1.183.129) Profit Before Income Tax
Penghasilan (Beban) Pajak (2.933) (3.674) (2.205) (291) (35) -- -- (9.138) Current Tax
Laba Neto (203.216)- (1.082) 13.430- (358.182)- (693.765)- 67.172- (16.625)- (1.192.268) Net Income
Informasi Lainnya Other Information
Jumlah Aset Segmen 52.451.261- 3.942.460- 10.280.674- 14.595.660- 5.432.126- 3.835.688- (25.812.339)- 64.725.530 Total Segment Assets
- - - - - - -
Jumlah Liabilitas Segmen 48.811.960 # 4.782.368
0 # 6.331.101
0 # 12.417.475
0 # 4.536.161
0 # 1.776.771
0 (22.309.651) 56.346.184 Total Segment Liabilities
2023 (Dalam Jutaan / in Million )
Infrastruktur Energi dan Industri/ Realti dan Properti/ Investasi/ Hotel/ Eliminasi/ Konsolidasian/
dan Gedung/ Industrial Plant / Industry Realty and Property Investment Hotel Elimination Consolidated
Infrastructure Energy and
and Building Industrial Plant
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Penjualan 2.744.598 744.561 955.856 67.540 19.262 188.738 (373.881) 4.346.674 Sales
Beban Pokok Penjualan (2.579.887) (684.660) (892.436) (51.575) (18.304) (170.580) 373.881 (4.023.561) Cost of Goods Sold
Laba Bruto 164.711 59.901 63.420 15.965 958 18.158 -- 323.113 Gross Profit
Beban Usaha (109.718)- (30.731) (30.822) (24.687) (5.237) (1.882) -- (203.077) General Expenses
Laba Ventura Bersama 54.324 720 (82) -- 340 -- -- 55.302,22 Profit Joint Ventures
Bagian Rugi dari Entitas Asosiasi (76.359) -- -- (2.169) -- -- -- (78.528) Share in Gain (Loss) of Associates
Beban Keuangan (443.664) (33.883) (14.523) (15.914) (61.968) (497) (570.448) Finance Costs
Pendapatan (Beban) Lain-lain (46.863) (42.564) (6.517) 3.244 1.328 (15.939) -- (107.310) Other Income (Expenses)
--
Laba Sebelum
Pajak Penghasilan (457.570) (46.557) 11.476 (23.561) (64.578) 337 (497) (580.949) Profit Before Income Tax
--
Penghasilan (Beban) Pajak (3.205) (1.505) (1.828) (1.300) -- -- -- (7.838) Current Tax
Laba Neto (460.775)- (48.061) 9.648- (24.861)- (64.578)- 337- (497)- (588.786) Net Income
Informasi Lainnya Other Information
Jumlah Aset Segmen 47.952.383- 6.065.441- 9.155.363- 15.972.129- 5.220.970- 4.335.880- (15.675.184)- 73.026.983 Total Segment Assets
- - - - - - -
Jumlah Liabilitas Segmen 34.963.553 0 5.768.868
0 0 5.433.960 0 11.519.641
0 0 4.153.212
0 0 2.355.866
0 (8.134.795) 56.060.305 Total Segment Liabilities
Segmen Geografis Geographical Segment
Data berikut menunjukkan distribusi dari seluruh The following data shows the distribution of total
pendapatan, laba bersih dan aset berdasarkan revenue, profit and assets by geography:
geografis:
166
Page 173
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Dalam Jutaan / in Million
Aset Segmen / Segmen Assets
2024 2023
Rp Rp
Indonesia 64.622.513 71.027.015 Indonesia
Luar negeri - 1.999.968 Overseas
Total 64.622.513 73.026.983 Total
Dalam Jutaan / in Million
Pendapatan/ Revenues
2024 2023
Rp Rp
Indonesia 3.531.654 4.512.029 Indonesia
Luar negeri - 65.424 Overseas
Total 3.531.654 4.577.453 Total
Dalam Jutaan / in Million
Laba Neto Tahun Berjalan / Net Income for The Year
2024 2023
Rp Rp
Indonesia (1.192.268) (468.849) Indonesia
Luar negeri - (57.680) Overseas
Total (1.192.268) (526.529) Total
50. Saldo dan Transaksi Pihak Berelasi 50. Balanced and Transaction of Related Parties
Transaction
Sifat pihak berelasi Nature of Relationship
1. Pemerintah Republik Indonesia melalui 1. The Government of the Republic of Indonesia
Kementerian Keuangan adalah pemegang represented by Ministry of Finance, is the
saham utama Perusahaan; majority stockholder of the Company;
2. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan 2. All entities that are owned and controlled by the
oleh Kementerian Keuangan Pemerintah Ministry of Finance of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia serta entitas di mana including entities where the Ministry of Finance
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik of the Republic of Indonesia has significant
Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan influence: State-Owned Enterprise (SOE);
Usaha Milik Negara (BUMN);
3. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya 3. Related parties which main shareholder is the
sama dengan Grup; same with Group;
4. Entitas yang merupakan investasi pada asosiasi 4. The entities which part of the investment in
dari Grup; associates;
5. Entitas yang merupakan ventura bersama dari 5. The entities which part of joint ventures;
Grup;
6. Manajemen kunci yang meliputi anggota dewan 6. Key management personnel includes
Komisaris dan Direksi Perusahaan; dan Commissioners and Directors of the Company;
and
7. Dana Pensiun Wijaya Karya adalah entitas yang 7. Dana Pensiun Wijaya Karya is an entity
didirikan oleh Perusahaan untuk mengelola cofounded by the Company to manage the
program manfaat imbalan dan iuran pasti Company’s defined benefit and contribution
Perusahaan. pension plan.
Ikhtisar pihak-pihak yang berelasi dengan Grup The summary of parties having the special relations
adalah sebagai berikut: with the Group is as follows:
167
Page 174
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pihak berelasi/ Sifat Pihak Berelasi/ Transaksi/
Related Parties The Nature of Relationship Transaction
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Rekening Koran, Pinjaman Dana, Piutang Retensi,
Goverment Related Entities Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Pekerjaan Dalam Proses
Konstruksi, Penjualan/ Account, Loan, Retention Receivables,
Gross Amount Due from Customers, Work Under
Construction, Revenue
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Rekening Koran, Pinjaman Dana/ Account, Loan
Goverment Related Entities
Goverment Related Entities Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja /
Account, Loan, Retention Receivables,
Gross Amount Due from Customers
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Rekening Koran, Pinjaman Dana/ Account, Loan
Goverment Related Entities
PT Bank Syariah Indonesia Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Rekening Koran, Pinjaman Dana/ Account, Loan
Goverment Related Entities
Koperasi Karyawan PT Wijaya Karya Kepemilikan Sama Terikat/ Deposito,Utang Usaha, Piutang Lain-lain/
Common Ownership Deposit, Trade Payable, Other Receivables,
PT Jakarta River City Entitas Asosiasi/ Piutang Usaha, Piutang Lain-lain, Penjualan/
Associate Trade Accounts Receivables, Other Receivables, Revenue
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Piutang Retensi,Tagihan
Goverment Related Entities Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan, Pekerjaan Dalam
Proses Konstruksi/ Trade Accounts Receivables, Retention
Receivables, Gross Amount Due from Customers,
Work Under Construction, Revenue
KSO Angkasa Pura Property - WR Ventura Bersama/ Piutang Usaha / Trade Accounts Receivables
Joint Venture Penjualan/ Revenue
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha / Trade Accounts Receivables
Goverment Related Entities Penjualan/ Revenue
KSO HK - Aston Ventura Bersama/ Piutang Usaha / Trade Accounts Receivables
Joint Venture Penjualan/ Revenue
PT Indah Karya (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja,
Goverment Related Entities Penjualan/ Trade Accounts Receivables
Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Piutang Retensi, Penjualan/
Goverment Related Entities Trade Accounts Receivables, Retention
Receivables. Revenue
PT Kurnia Realty Jaya Entitas Asosiasi/ Piutang Usaha, Penjualan, Tagihan Bruto ke
Associate Pemberi Kerja/ Trade Accounts Receivable,
Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja,
Goverment Related Entities Penjualan / Trade Accounts Receivables,
Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Hutama Karya (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto ke
Goverment Related Entities Pemberi Kerja, Penjualan, Pekerjaan Dalam Proses Konstruksi/
Trade Accounts Receivables, Retention Receivables, Gross
Amount Due from Customers, Revenue, Work Under Construction
PT Waskita Beton Precast Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Penjualan/
Goverment Related Entities Trade Accounts Receivables, Revenue
KSO WIKA - Ragam Kepemilikan Sama Terikat/ Piutang Usaha Penjualan/
Common Ownership Trade Accounts Receivables, Revenue
KSO WASKITA - GORIP Kepemilikan Sama Terikat/ Piutang Usaha, Penjualan/
Common Ownership Trade Accounts Receivables , Revenue
PT Waskita Karya (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja,
Goverment Related Entities Penjualan/ Trade Accounts Receivables,
Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Boma Bisma Indra (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Penjualan/
Goverment Related Entities Trade Accounts Receivables, Revenue
PT Patra Jasa Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Pekerjaan Dalam Proses Konstruksi,
Goverment Related Entities Penjualan/ Trade Accounts Receivables, Work Under
Construction, Revenue
KSO WIKA - HK Kepemilikan Sama Terikat/ Piutang Usaha, Piutang Retensi, Penjualan /
Common Ownership Trade Accounts Receivables, Retention Receivables,
Revenue
PT Pertamina (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Piutang Retensi, Penjualan,
Goverment Related Entities Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Pekerjaan Dalam Proses
Konstruksi/ Trade Accounts Receivables, Retention
Receivables, Gross Amount Due from Customers,
Work Under Construction Revenue
KSO WIKA - Lestari Ventura Bersama/ Piutang Usaha, Penjualan/
Joint Venture Trade Accounts Receivables, Revenue
PT Hutama Karya Infrastruktur Kepemilikan Sama Terikat/ Piutang Usaha, Penjualan/
Common Ownership Trade Accounts Receivables, Revenue
KSO WIKA - Bahagia Bangunnusa Ventura Bersama/ Piutang Usaha, Penjualan/
Joint Venture Trade Accounts Receivables, Revenue
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda Entitas Asosiasi/ Piutang Usaha, Piutang Retensi, Penjualan,Tagihan
Associate Bruto ke Pemberi Kerja/ Trade Accounts Receivables,
Retention Receivables,Gross Amount Due from
Customers, Revenue
PT Nindya Karya (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Penjualan/
Goverment Related Entities Trade Accounts Receivables, Revenue
PT Adhi Karya (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Penjualan/
Goverment Related Entities Trade Accounts Receivables, Revenue
KSO PT WIKA Gedung - Mutiara Masyur Ventura Bersama/ Piutang Usaha, Penjualan/
Joint Venture Trade Accounts Receivables, Revenue
PT Pupuk Sriwidjaja Palembang Kepemilikan Sama Terikat/ Piutang Usaha, Piutang Retensi, Pekerjaan Dalam
Common Ownership Proses Konstruksi, Penjualan/ Trade Accounts Receivables,
Retention, Receivables, Work Under Construction, Revenue
168
Page 175
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pihak berelasi/ Sifat Pihak Berelasi/ Transaksi/
Related Parties The Nature of Relationship Transaction
KSO MCC - WIKA - Nindya - Waskita Ventura Bersama/ Piutang Usaha, Penjualan/
Joint Venture Trade Accounts Receivables, Revenue
KSO CRBC - WIKA - PP Ventura Bersama/ Piutang Usaha, Penjualan/
Joint Venture Trade Accounts Receivables, Revenue
PT Istaka Karya (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Penjualan/
Goverment Related Entities Trade Accounts Receivables, Revenue
PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Piutang Retensi, Penjualan, Tagihan Bruto ke
Goverment Related Entities Pemberi Kerja, Pekerjaan Dalam Proses Konstruksi,
Pekerjaan Dalam Proses Konstruksi/ Trade Accounts Receivables,
Retention Receivables,Gross Amount Due from Customers,
Work Under Construction, Revenue
PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Usaha, Penjualan/
Goverment Related Entities Trade Accounts Receivables, Revenue
KSO WIKA Beton - EMRAIL Ventura Bersama/ Piutang Usaha, Utang Usaha, Penjualan/
Joint Venture Trade Accounts Receivables, Trade Payable, Revenue
PT Pindad (Persero) Kepemilikan Sama Terikat/ Utang Usaha/
Common Ownership Trade Payable
KSO WIKA - Abdi Mulia Ventura Bersama/ Piutang Usaha, Penjualan/
Joint Venture Trade Accounts Receivables, Revenue
PT Jasa Marga (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Retensi/ Retention Receivables
Goverment Related Entities
PT Transmarga Jatim Pasuruan Kepemilikan Sama Terikat/ Piutang Retensi, Tagihan Bruto ke Pemberi
Common Ownership Kerja, Pekerjaan Dalam Proses Konstruksi Penjualan/
Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers,
Work Under Construction, Revenue
PT Kereta Api Indonesia (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Retensi/ Retention Receivables
Goverment Related Entities
PT Bukit Asam (Peresro) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Retensi, Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja,
Goverment Related Entities Pekerjaan Dalam Proses Konstruksi/ Retention
Receivables, Gross Amount, Due from Customers,
Work Under Construction
KSO Perumas - Propernas Ventura Bersama/ Piutang Retensi/ Retention Receivables
Joint Venture
PT Angkasa Pura II (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Retensi,Tagihan Bruto ke Pemberi
Goverment Related Entities Kerja, Penjualan/ Retention Receivables,
Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Yodya Karya (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Piutang Retensi, Tagihan Bruto ke Pemberi
Goverment Related Entities Kerja, Penjualan/ Retention Receivables,
Gross Amount Due from Customers, Revenue
KSO PT WIKA Gedung - Mahoni Citra Persada Ventura Bersama/ Piutang Retensi, Piutang Lain-lain, Tagihan Bruto ke
Joint Venture Pemberi Kerja, Penjualan/ Retention Receivables, Gross
Amount Due from Customers, Revenue, Other Receivables
PT Kereta Cepat Indonesia China (KCIC) Ventura Bersama/ Piutang Retensi, Tagihan Bruto ke Pemberi
Joint Venture Kerja, Pendapatan/ Retention Receivables,
Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Jasamarga Surabaya Mojokerto Entitas Asosiasi/ Piutang Retensi, Piutang Lain-lain, Tagihan Bruto
Associate ke Pemberi Kerja/ Retention Receivable, Other Receivables,
Gross Amount Due from Customers
PT Citra Marga Lintas Jabar Entitas Asosiasi/ Piutang Retensi, Piutang Lain-lain/
Associate Retention Receivables, Other Receivables
PT Marga Kunciran Cengkareng Kepemilikan Sama Terikat/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Pekerjaan Dalam
Common Ownership Proses Konstruksi, Penjualan/ Gross Amount Due
from Customers Work Under Construction, Revenue
PT Semen Padang (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Pekerjaan Dalam Proses
Goverment Related Entities Konstruksi Penjualan/ Gross Amount Due from
Customers, Work Under Construction, Revenue
KSO WIKA -Rudy Jaya Kepemilikan Sama Terikat/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan/
Common Ownership Gross Amount Due from Customers, Revenue
KSU WIKA - Balai Pustaka Ventura Bersama/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Piutang
Joint Venture Lain-lain Penjualan/ Gross Amount Due
from Customers, Other Receivables, Revenue
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan/
Goverment Related Entities Gross Amount Due from Customers, Revenue
Koperasi WIKA Gedung Kepemilikan Sama Terikat/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan/
Common Ownership Gross Amount Due from Customers, Revenue
KSO PT WIKA Gedung - Mutiara Mashyur Ventura Bersama/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan/
Joint Venture Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan, Pekerjaan
Goverment Related Entities Dalam Proses Konstruksi/ Gross Amount Due from
Customers, Work Under Construction, Revenue
Koperasi Jasa Marga Indonesia Kepemilikan Sama Terikat/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan/
Common Ownership Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Citramarga Lintas Jabar Kepemilikan Sama Terikat/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan/
Common Ownership Gross Amount Due from Customers, Revenue
WIKON - Bukaka Ventura Bersama/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan/
Joint Venture Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja, Penjualan/
Goverment Related Entities Gross Amount Due from Customers, Revenue
PT Krakatau Steel (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Utang Usaha/ Trade Payable
Goverment Related Entities
PT Semen Tonasa Indonesia (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Utang Usaha/ Trade Payable
Goverment Related Entities
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Utang Usaha/ Trade Payable
Goverment Related Entities
169
Page 176
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pihak berelasi/ Sifat Pihak Berelasi/ Transaksi/
Related Parties The Nature of Relationship Transaction
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Kepemilikan Sama Terikat/ Utang Usaha/ Trade Payable
Common Ownership
Koperasi Karyawan Beton Makmur Wijaya Kepemilikan Sama Terikat/ Utang Usaha/ Trade Payable
Common Ownership
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Entitas Asosiasi/ Piutang Lain-lain/ Other Receivables
Associate
PT Wijaya Karunia Realtindo Kepemilikan Sama Terikat/ Piutang Lain-lain/ Other Receivables
Common Ownership
Lembaga Manajemen Aset Negara Kepemilikan Sama Terikat/ Piutang Lain-lain/ Other Receivables
Common Ownership
Koperasi Tamansari Kepemilikan Sama Terikat/ Piutang Lain-lain/ Other Receivables
Common Ownership
PT High Speed Railway Contractor Consortium Ventura Bersama/ Piutang Lain-lain/ Other Receivables
Joint Venture
KSO WIKA - Indulexso Ventura Bersama/ Piutang Lain-lain/ Other Receivables
Joint Venture
KSO Tokyu - WIKA Ventura Bersama/ Piutang Lain-lain/ Other Receivables
Joint Venture
PT Perkebunan Nusantara V (Persero) Entitas yang Berelasi dengan Pemerintah/ Pekerjaan Dalam Proses Konstruksi/
Goverment Related Entities Work Under Construction
Balai Pelaksanaan Jalan Nasional Kepemilikan Sama Terikat/ Pekerjaan Dalam Proses Konstruksi/
XI Provinsi Sulawesi Utara Common Ownership Work Under Construction
170
Page 177
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Transaksi-transaksi Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan transaksi In the normal course of business, the Group
tertentu dengan pihak berelasi, yang meliputi antara entered into certain transactions with related
lain: parties, including the following:
Persentase terhadap
Total Aset
yang Terkait/
Percentage to Total
Related Assets
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Bank/Banks
Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 852.879.099 1.455.078.764 1,32 2,21
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 156.931.409 209.271.556 0,24 0,32
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 148.393.838 392.799.666 0,23 0,32
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 37.774.107 71.986.939 0,06 0,32
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 8.737.442 16.272.988 0,01 0,02
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia-
Indonesia Eximbank 10.392.839 5.325.757 0,02 0,01
PT Bank Mandiri Taspen -- 21.162.377 -- 0,03
PT Bank Raya Indonesia Tbk -- -- 0,00 0,00
Mata Uang Asing/Foreign Currencies
USD
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 25.322.651 30.562.677 0,04 0,05
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 18.647.105 36.821.336 0,03 0,06
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.387.002 948.028 0,00 --
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 71.954 70.202 0,00 0,00
SGD
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 113.450 113.280 0,00 0,00
EURO
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.790.147 1.787.904 0,00 --
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 32.348 32.437 0,00 0,00
JPY
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 95.275 100.036 0,00 0,00
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 15.773 16.643 0,00 0,00
Sub Total 1.262.584.439 2.242.350.590 1,95 3,34
Deposito Berjangka/Time Deposits
Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 147.300.000 121.000.000 0,23 0,18
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 128.273.777 220.773.777 0,20 0,33
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 84.608.781 64.608.781 0,13 0,10
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 40.000.000 95.000.000 0,06 0,14
Koperasi Karyawan PT Wijaya Karya 35.911.618 35.911.618 0,06 0,05
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 31.500.000 44.500.000 0,05 0,07
PT Bank Mandiri Taspen 15.500.000 13.000.000 0,02 0,02
Sub Total 483.094.176 594.794.176 0,07 0,09
Total 1.745.678.615 2.837.144.766 2,02 3,43
171
Page 178
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap
Total Aset
yang Terkait/
Percentage to Total
Related Assets
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Piutang Usaha/Trade Accounts Receivables
PT Hutama Karya (Persero) 315.055.596 3.560.957 0,49 0,01
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak 394.070.010 394.070.010 0,61 0,60
PT Indah Karya (Persero) 102.538.997 102.538.997 0,16 0,16
KSO High Speed Railway Contractor Consortium 69.605.036 109.016.180 0,11 0,17
PT Kaltim Amonium Nitrat 69.506.310 -- 0,11 --
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 53.542.429 19.223.731 0,08 0,03
PT Wijaya Karya Industri Manufaktur 44.828.742 -- 0,07 --
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 38.917.987 38.879.848 0,06 0,06
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 38.591.612 31.481.346 0,06 0,05
KSO WIKA - HK - BAP 33.910.272 25.361.100 0,05 0,04
PT Waskita Beton Precast Tbk 31.541.213 30.874.529 0,05 0,05
PT Pertamina Geothermal Energi 26.451.807 12.021.150 0,04 0,02
PT Angkasa Pura II (Persero) 26.337.147 26.337.147 0,04 0,04
PT Adhi Karya (Persero) Tbk 24.870.127 51.587.945 0,04 0,08
PT Jasamarga Toll Road Maintenance 23.652.456 36.430.423 0,04 0,06
PT Nindya Karya (Persero) 22.534.303 16.467.279 0,03 0,02
PT Bukit Asam Tbk 22.212.361 20.977.665 0,03 0,03
KSO WIKA - SRBGC - Adhi 20.328.392 4.690.930 0,03 0,01
KSO WIKA - CRBC - PP 9.656.592 49.173.849 0,01 0,07
KSO WIKA - Bakti Karya Utama 3.366.594 23.433.811 0,01 0,04
KSO WIKA - JAKON 2.318.786 21.318.922 -- 0,03
PT Pertamina (Persero) 1.848.744 275.511.520 -- 0,42
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 1.268.736 164.405.931 -- 0,25
PT Bio Farma (Persero) -- 51.444.865 -- 0,08
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp20.000.000)/
Others (each below Rp20,000,000) 283.339.000 307.120.826 0,44 0,47
Sub Total 1.660.293.249 1.815.928.960 0,44 0,47
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan
Nilai/Allowance for Impairment Losses (190.964.022) (221.418.302) (0,30) (0,34)
Total 1.469.329.227 1.594.510.658 0,14 0,13
Piutang Retensi/Retention Receivables
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 271.333.921 294.130.526 0,42 0,45
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak 53.105.368 53.105.368 0,08 0,08
KSO High Speed Railway Contractor Consortium 48.724.525 45.724.875 0,08 0,07
PT Jasamarga Toll Road Maintenance 35.809.740 34.707.148 0,06 0,05
PT Angkasa Pura II (Persero) 33.532.593 32.996.439 0,05 0,05
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 33.013.508 33.013.508 0,05 0,05
PT Bio Farma (Persero) 21.946.034 18.731.850 0,03 0,03
PT Hutama Karya (Persero) 4.409.008 149.763.055 0,01 0,23
Lain-lain (masing-masing di bawah
Rp20.000.000)/Others (each below Rp20,000,000) 93.353.993 85.234.673 0,14 0,13
Sub Total 595.228.690 747.407.442 0,92 1,14
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan
Nilai/Allowance for Impairment Losses (54.486.921) (62.411.569) (0,08) (0,09)
Total 540.741.769 684.995.873 0,84 1,05
172
Page 179
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap
Total Aset
yang Terkait/
Percentage to Total
Related Assets
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Tagihan Bruto ke Pemberi Kerja/Gross Amount
Due from Customers
PT Angkasa Pura I (Persero) 137.513.522 149.413.615 0,21 0,23
PT Pelindo III (Persero) 132.762.712 132.525.363 0,21 0,20
PT Bandara Internasional Batam 107.802.661 125.016.842 0,17 0,19
PT Indah Karya (Persero) 80.122.877 80.122.877 0,12 0,12
PT Aneka Tambang Tbk 75.336.705 113.005.058 0,12 0,17
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 68.959.696 89.010.102 0,11 0,13
PT Pertamina (Persero) 64.451.979 12.874.786 0,10 0,02
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak 50.582.318 50.582.318 0,08 0,08
PT Pertamina Geothermal Energy 23.707.964 18.038.321 0,04 0,03
KSO High Speed Railway Contractor Consortium 14.161.012 72.679.386 0,02 0,11
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 6.065.137 22.383.129 0,01 0,03
PT Jasamarga Tol Road Maintenance 509.000 23.319.845 -- 0,04
PT Hutama Karya (Persero) -- 227.151.829 -- 0,34
PT Kaltim Amonium Nitrat -- 63.878.489 -- 0,10
Lain-lain/Others (masing-masing di bawah
Rp20.000.000) /each below Rp20,000,000 ) 152.944.689 84.281.904 0,24 0,13
Total 914.920.272 1.264.283.864 0,24 0,57
Dikurangi/Less: Cadangan Kerugian Penurunan
Nilai/Allowance for Impairment Losses (94.569.082) (92.550.374) (0,15) (0,14)
Total 820.351.190 1.171.733.490 0,09 0,43
Pekerjaan dalam Proses/
Working in Progress
PT Pelindo II (Persero) 1.292.250.878 1.279.124.219 2,00 1,94
PT Angkasa Pura I (Persero) 355.800.600 355.800.600 0,55 0,54
PT Bukit Asam Tbk 269.744.471 269.033.378 0,42 0,41
PT Hutama Karya (Persero) 234.233.740 234.233.740 0,36 0,36
PT Kaltim Amonium Nitrat 199.304.403 195.004.606 0,31 0,30
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 123.429.899 85.725.065 0,19 0,13
PT Kilang Pertamina International 103.856.693 103.856.693 0,16 0,16
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 66.097.936 70.399.106 0,10 0,11
Lain-lain/Others (masing-masing di bawah
Rp50.000.000) /each below Rp50,000,000) 119.250.561 129.127.506 0,18 0,20
Total 2.763.969.183 2.722.304.913 4,27 4,15
Dikurangi/Less: Cadangan Kerugian Penurunan
Nilai/Allowance for Impairment Losses (34.815.530) (34.815.530)
Total 2.729.153.653 2.687.489.383 8,54 4,15
173
Page 180
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap
Total Aset
yang Terkait/
Percentage to Total
Related Assets
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Piutang Lain-lain/Other Receivables
PT Wijaya Karunia Realtindo 1.137.032.096 1.137.032.096 1,76 1,72
PT Wika Realty Minor Development 102.247.519 101.248.987 0,16 0,15
PT Citra Marga Lintas Jabar 50.653.622 50.653.622 0,08 0,08
PT Jakarta River City 38.658.609 38.462.451 0,06 0,06
KSO WIKON - Binatama 35.000.000 15.000.000 0,05 0,02
PT Patra Wijaya Realtindo 29.027.778 150.000.000 0,04 0,23
Tamansari Jineng 28.539.343 28.539.343 0,04 0,04
Lembaga Manajemen Aset Negara 12.051.917 12.094.131 0,02 0,02
PT Patra Jasa 8.500.000 8.500.000 0,01 0,01
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp5.000.000)/
Others (each below Rp5,000,000) 30.012.175 97.674.802 0,05 0,15
1.471.723.059 1.639.205.432 2,27 2,48
Dikurangi/Less : Cadangan Kerugian Penurunan
Nilai/Allowance for Impairment Losses (1.364.952.626) (1.361.577.326) (2,11) (2,06)
Total 106.770.433 277.628.106 0,16 0,42
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associates 1.835.469.732 1.854.701.159 2,84 2,81
Investasi pada Ventura Bersama
Investment in Joint Venture 12.028.600.469 12.022.211.820 18,61 18,22
Persentase terhadap
Total Liabilitas
yang Terkait/Percentage
to Total Related
Liabilities
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Pinjaman Jangka Pendek/Short Term Loan
Perusahaan/the Company -- 12.517.464.757 -- 22,19
Entitas Anak/Subsidiaries 363.805.029 242.019.474 0,65 0,43
Total 363.805.029 12.759.484.231 0,65 22,62
Pinjaman Jangka Panjang/Long Term Loan
Entitas Anak/Subsidiaries 2.713.260.053 3.217.878.519 4,82 5,70
Total 2.713.260.053 3.217.878.519 4,82 5,70
Utang Usaha/Trade Payable
Utang Pemasok dan Utang Subkontraktor/
Supplier Payables and Subcontractor Payables
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 105.980.228 90.642.488 0,19 0,16
KSO WIKA - Jakon 64.349.612 73.887.538 0,11 0,13
PT Adhi Karya (Persero) Tbk 45.436.675 49.453.042 0,08 0,09
PT Solusi Bangun Beton 33.177.679 29.985.550 0,06 0,05
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 31.645.259 31.645.259 0,06 0,06
PT Krakatau Steel (Persero) Tbk -- 53.991.240 -- 0,10
Lain-lain/Others (Masing-masing di bawah
Rp20.000.000/Each below Rp20,000,000 ) 205.984.899 259.635.040 0,37 0,46
Sub Total 486.574.351 589.240.157 0,87 1,04
174
Page 181
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap
Total Liabilitas
yang Terkait/Percentage
to Total Related
Liabilities
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Utang Usaha/Account Payables-
Supply Chain Financing
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 300.899.510 839.264.036 0,53 1,49
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 198.756.013 690.814.809 0,35 1,22
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 33.150.759 21.386.866 0,06 0,04
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 32.089.610 252.669.257 0,06 0,45
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 11.506.429 189.289.885 0,02 0,34
Sublimit - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 198.797.963 -- 0,35 --
Sublimit - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 16.769.847 -- 0,03 --
Sub Total 791.970.131 1.993.424.853 1,41 3,53
Total 1.278.544.482 2.582.665.010 2,27 4,58
Utang Lain-lain/Other Payable
PT Pegadaian (Persero) 696.851.344 707.465.982 1,24 1,25
PT Hotel Indonesia Natour (Persero) 22.997.661 22.715.875 0,04 0,04
PT Kurnia Rejeki Gemilang 32.543.046 31.995.284 0,06 0,06
PT Jakarta River City 24.694.199 24.289.620 0,04 0,04
PT Aero Wisata 21.181.484 10.788.812 0,04 0,02
Lain-lain/Others (Masing-masing di bawah
Rp10.000.000/Each below Rp10,000,000 ) 2.772.822 6.290.216 -- 0,01
801.040.556 803.545.789 1,42 1,42
Dikurangi Bagian Lancar/Less Current Portion (745.499.849) (803.545.789) (1,33) (1,42)
Total 55.540.707 -- 0,09 --
Kompensasi yang diterima oleh direksi dan dewan Total compensation of the directors and board of
komisaris adalah sebagai berikut: commissioners are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Imbalan Kerja Jangka Pendek 7.591.262 7.507.863 Short Term Employee Benefits
51. Perikatan Dan Kontinjensi Signifikan 51. Significants Commitments And
Contingencies
Grup melakukan perikatan kontrak konstruksi dengan The Group has entered into a construction contract
berbagai pihak. Kontrak signifikan selama tahun with other parties. Significant contracts during year
2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
175
Page 182
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pemberi Kerja/ Nilai Kontrak / Nama Proyek / Masa Pelaksanaan / Period of Time
Owner Contract Value Name of Projects Mulai / Started Selesai / Ended
PT Citra Marga Nusaphala Persada Tbk 5,022,599,598 Tol Harbour Road II Section 1 : Ancol - Pluit 01/12/2019 08/05/2025
PT Pertamina Energy Terminal 2,792,643,666 Pembangunan Terminal LPG Refrigerated Jawa Timur Tahap 2 Lingkup 08/03/2023 07/09/2025
Terminal Sisi Darat & Jetty
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 2,087,842,704 Pembangkit Listrik Tenaga Uap Palu 16/12/2019 31/03/2025
Bandara International Batam 1,964,864,865 Bandara Hang Nadim 21/11/2022 21/11/2025
Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahaman Rakyat Bendahara 1,079,741,983 Ibu Kota Negara 3B 2 15/11/2023 08/04/2025
Yayasan Kartika Eka Paksi 1,039,376,000 Gedung Kampus Unjani 22/12/2020 21/06/2025
Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 773,513,412 Jalan Tol Ibu Kota Negara Segmen KKT Kariangau - Sp. Tempadung 29/08/2022 22/06/2024
Kementerian PUPR Dirjen SDA BBWS Pompengan Jeneberang SNVT 726,593,248 Bendungan Jenelata 29/06/2022 17/06/2028
Pembangunan Bendungan BBWS Pompengan Jeneberang
PPK Bendungan III, SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Jeneberang - 675,615,432 Bendungan Pamukkulu 17/11/2017 21/12/2024
Pompengan Direktorat Jendral Sumber Daya Air Kementerian PU-PR
Ditjen Bina Marga, Kementrian PUPR 520,606,442 Sumbu Timur 20/12/2022 19/03/2024
Pejabat Pembuat Komitmen Kegiatan Bendungan - II, SNVT Pembangunan 508,670,248 Pembangunan Bendungan Manikin di Kabupaten Kupang (Paket-1) 28/12/2018 24/12/2024
Bendungan BWS Nusa Tenggara II
Proyek Benoa Paket A 448,515,153 D&B Pengerukan Alur dan Kolam Pelabuhan Benoa Paket A 30/11/2021 19/07/2024
Kementrian Perhubungan Indonesia 446,687,870 Civil Works (CW) Sea Port 1: Works for Reconstruction of Donggala Port 16/02/2022 04/02/2024
Kementerian Kesehatan Indonesia 405,419,189 Rs Persahabatan 30/11/2022 22/07/2025
Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah I Provinsi Kalbar Ditjen, 240,887,626 Duplikasi Jembatan Kapuas 1 (MYC) 16/08/2022 17/03/2024
Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahaman Rakyat Bendahara 215,768,192 Jaringan Perpipaan Air Limbah 1 dan 3 KIPP Ibu Kota Negara 15/11/2023 08/04/2025
PT Pertamina Geothermal Energy 209,608,580 Lumut Balai Unit Geothermal FCRS and Power Plant Project 29/12/2022 28/12/2025
PT Kaltim Prima Coal 186,750,000 MWRD KPC 05/01/2023 31/12/2024
Kementrian Perhubungan Indonesia 185,053,827 Civil Works (CW) Sea Port 2: Works for Reconstruction of Wani Port 16/02/2022 04/02/2024
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahaman Rakyat Bendahara 180,905,992 Pembangunan Flyover Arteri Madukoro 18/04/2023 27/04/2024
Kementerian PUPR Direktorat Jenderal SDA BWS Sulawesi III 176,506,001 Works for PASIGALA raw water transmission system rehabilitation (Paket 1); 25/10/2021 29/02/2024
Kab. Sigi; Sulawesi Tenga
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahaman Rakyat Bendahara 174,524,919 Pembangunan sistem persinyalan dan telekomunikasi jalur ganda kereta api 30/07/2021 16/11/2025
antara Mojokerto - Sepanjan
PT Pupuk Kaltim 171,150,000 Dredging Tursina 20/02/2023 10/10/2024
PT Pupuk Kalimantan Timur 170,160,000 Penyiapan Lahan Industri PKT Bontang 21/12/2021 26/02/2024
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) 161,813,590 Relokasi Jalan Sei Duri - Mempawah Kalbar (Lingkar Kijing) 29/11/2021 31/05/2025
Kementerian Perhubungan, Direktorat Jenderal Perhubungan Udara, 118,920,339 Bandar Udara Banggai 15/12/2022 29/02/2024
Direktorat Bandar Udara, Kantor Unit PenyelenggaraBandar Udara Kelas II
Syukuran Aminuddin Amir Luwuk
PT Transportasi Jakarta 103,861,067 Halte Transjakarta - Paket D 12/08/2022 11/04/2024
Perusahaan The Company
PT Kereta Api Indonesia (Persero) PT Kereta Api Indonesia (Persero)
Perusahaan melakukan perjanjian pemanfaatan The Company has an agreement with PT Kereta Api
lahan milik PT Kereta Api Indonesia (Persero) yang Indonesia (Persero) about utilization of land located
berlokasi di Jalan Laswi, Bandung - Jawa Barat, in Laswi, Bandung - West Java based on use right
sesuai dengan sertifikat hak pakai No. 6 tahun 1988 No. 6 year 1988 with the area of 206,400 sqm on
seluas 206.400 m2 atas nama KAI. behalf of KAI.
Kedua pihak telah menandatangani nota Both parties have signed a memorandum of
kesepakatan untuk pemanfaatan lahan dengan understanding for land development with number
nomor TP.01.03/A.DIR.13154/2017 dan TP.01.03/A.DIR.13154/2017 and KL.701/X/31/
KL.701/X/31/KA-2017 tanggal 10 Oktober 2017 KA-2017 dated October 10, 2017 with time period of
dengan jangka waktu 50 tahun terhitung setelah 50 years after grace period of 36 months.
berakhirnya grace period selama 36 bulan.
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia
Pada tanggal 5 Desember 2019, dibuat dan On December 5, 2019, an amendment Loan
ditandatangani amendemen Perjanjian Pemberian Agreement between the Company and PT Pilar
Pinjaman antara Perusahaan dengan PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia (PSBI) was made and
Sinergi BUMN Indonesia (PSBI) sebesar signed in the amount of Rp285,000,000. The
Rp285.000.000. Tujuan pemberian pinjaman untuk purpose of lending for paid in capital of
setoran modal kepada PT Kereta Cepat Indonesia PT Kereta Cepat Indonesia China. The agreement
China. Perjanjian ini jatuh tempo pada 7 Desember be due on December 7, 2020.
2020.
Pada tanggal 24 Januari 2019 ditandatangani On January 24, 2019, a phase II amendment
amendemen perjanjian tahap II dengan tambahan agreement was signed with an additional loan of
pinjaman sebesar Rp440.012.309 jatuh tempo pada Rp440,012,309, which due on January 24, 2021.
24 Januari 2021.
Pada tanggal 30 September 2019 ditandatangani On September 30, 2019 a phase III amendment
amendemen perjanjian tahap III dengan tambahan agreement was signed with an additional loan of
pinjaman sebesar Rp486.400.000 yang akan jatuh Rp486,400,000, which due on October 2, 2021.
tempo pada 2 Oktober 2021.
176
Page 183
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 19 November 2019 ditandatangani On November 19, 2019 the amendment to the
amendemen perjanjian tahap IV dengan tambahan Phase IV agreement was signed with an additional
pinjaman sebesar sebesar Rp5.244.000 yang jatuh loan of Rp5,244,000, which due on November 20,
tempo pada 20 November 2020. 2020.
Pada tanggal 5 Februari 2019 ditandatangani On February 5, 2019, an amendment to the Phase V
amendemen perjanjian tahap V dengan tambahan agreement was signed with an additional loan
pinjaman sebesar sebesar Rp940.000.000 yang jatuh amounting to Rp940,000,000, which due on
tempo pada 6 Februari 2021. February 6, 2021.
Pada tanggal 11 Maret 2019 ditandatangani On March 11, 2019, an amendment to the Phase VI
amendemen perjanjian tahap VI dengan tambahan agreement was signed with an additional loan
pinjaman sebesar sebesar Rp373.000.000 yang jatuh amounting to Rp373,000,000, which due on March
tempo pada 12 Maret 2021. 12, 2021.
Pada tanggal 10 April 2019 ditandatangani On April 10, 2019, a phase VII agreement
amendemen perjanjian tahap VII dengan tambahan amendment was signed with an additional loan of
pinjaman sebesar sebesar Rp625.000.000 yang jatuh Rp625,000,000, which due on April 11, 2021.
tempo pada 11 April 2021.
Pada tanggal 18 Juli 2019 ditandatangani On July 18, 2019 a phase VIII agreement
amendemen perjanjian tahap VIII dengan tambahan amendment was signed with an additional loan of
pinjaman sebesar sebesar Rp370.500.000 yang jatuh Rp370,500,000, which due on July 19, 2021.
tempo pada 19 Juli 2021.
Pada tanggal 18 Juli 2019 ditandatangani On July 18, 2019 a phase VII agreement
amendemen perjanjian tahap VII dengan tambahan amendment was signed with an additional loan of
pinjaman sebesar sebesar Rp459.174.850 yang jatuh Rp459,174,850, which due on July 19, 2021.
tempo pada 19 Juli 2021.
Pada tanggal 8 Oktober 2020 ditandatangani On October 8, 2020 a phase IX agreement
amendemen perjanjian tahap IX dengan tambahan amendment was signed with an additional loan of
pinjaman sebesar sebesar Rp645.830.995 yang jatuh Rp645,830,995, which due on October 8, 2021.
tempo pada 8 Oktober 2021.
Pinjaman kepada PSBI direklasifikasi menjadi uang Loans to PSBI were reclassified into investment
muka investasi pada 1 Januari 2021 (Catatan 11). advances on January 1, 2021 (Note 11).
Pinjaman kepada PSBI direklasifikasi menjadi Loans to PSBI were reclassified into investment in
investasi pada entitas ventura bersama pada 21 joint venture on November 21, 2022 (Note 17).
November 2022 (Catatan 17).
Pada tanggal 5 Maret 2021, Perusahaan dan -
On March 5, 2021, the Company and other
termasuk pemegang saham PT Pilar Sinergi BUMN PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia’s shareholders
Indonesia lainnya (PT Kereta Api Indonesia (PT Kereta Api Indonesia (Persero),
(Persero), PT Perkebunan Nusantara VII, PT Jasa PT Perkebunan Nusantara VII, PT Jasa Marga
Marga (Persero) Tbk) menandatangani perjanjian (Persero) Tbk) signed a Preliminary Agreement for
pendahuluan restrukturisasi Pinjaman Pemegang the restructuring of the Shareholder Loan to PT Pilar
Saham kepada PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Sinergi BUMN Indonesia that will be converted form
akan dikonversi dari piutang lain-lain (Catatan 9) other receivable (Note 9) to advance payment for
menjadi uang muka investasi yang berlaku efektif investments, which is effective since January 1,
sejak tanggal 1 Januari 2021 sebesar 2021 amounted to Rp4,630,162,155.
Rp4.630.162.155.
Berdasarkan Berita Acara Kesepakatan pada -
Based on the Minutes of Agreement dated March
tanggal 24 Maret 2022 dan Permohonan 24, 2022 and the Request for Approval for the
Persetujuan Restrukturisasi Shareholder Loan WIKA Restructuring of WIKA's Shareholder Loan on PSBI
pada PSBI pada tanggal 21 Desember 2021, on December 21, 2021, the Company added an
177
Page 184
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Perusahaan menambah uang muka setoran saham advance for share payment to PSBI amounting to
kepada PSBI sebesar Rp1.478.724.212. Rp1,478,724,212.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para -
Based on the Deed of Decision Statement of the
Pemegang Saham PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Shareholders of PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia
No. 67 tanggal 21 November 2022 dari Notaris Mala No. 67 dated 21 November 2022 from Notary Mala
Mukti S.H., LL.M., dan telah mendapat persetujuan Mukti S.H., LL.M., and has received approval from
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik the Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia Nomor AHU-0086182.AH.01.02.TAHUN Republic of Indonesia Number AHU-0086182.
2022 tanggal 28 November 2022, Perusahaan AH.01.02.TAHUN 2022 dated November 28, 2022,
melakukan realisasi uang muka investasi sebesar the Company realizes an advance payment
Rp6.108.866.367 dan dikurangi cadangan kerugian investment amounted to Rp6,108,866,367 and less
penurunan nilai wajar uang muka sebesar allowance for decrease in fair value of
Rp1.024.807.066 ke investasi pada entitas ventura Rp1,024,807,066 to an investment in joint venture
bersama PSBI (Catatan 17). PSBI (Note 17).
Gugatan PT Nuansa Cipta Realtindo Lawsuit PT Nuansa Cipta Realtindo
PT Nuansa Cipta Realtindo mengajukan Gugatan PT Nuansa Cipta Realtindo filed a Lawsuit for
Perbuatan Melawan Hukum di Pengadilan Negeri Unlawful Act at the Samarinda District Court, which
Samarinda, yang melibatkan beberapa pihak antara involved several parties, including:
lain:
1. PT Nuansa Cipta Realtindo, selaku Pemohon PK; 1. PT Nuansa Cipta Realtindo, as the Petitioner for
PK;
2. Gubernur Provinsi Kalimantan Timur, selaku 2. Governor of East Kalimantan Province, as
Termohon PK I; Respondent for PK I;
3. Walikota Samarinda sebagai Termohon PK II; 3. Mayor of Samarinda as Respondent for PK II;
4. PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, 4. PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, as
selaku Termohon PK III; Respondent PK III;
5. PT Adhi Karya (Persero) Tbk., selaku Termohon 5. PT Adhi Karya (Persero) Tbk., as Respondent PK
PK IV; IV;
6. Perusahaan selaku Termohon PK V; 6. The Company as Respondent for PK V;
7. PT Hutama Karya (Persero), selaku Termohon 7. PT Hutama Karya (Persero), as Respondent PK
PK VI; dan VI; and
8. PT Paula Jaya, selaku Termohon PK VII. 8. PT Paula Jaya, as Respondent PK VII.
Telah dilakukan Upaya Hukum Banding, Kasasi dan Legal efforts had been made for appeal, cassation
Upaya Hukum Luar Biasa Peninjauan Kembali yang and extraordinary legal action for judicial review,
dalam amar Putusannya pada intinya mengubah which in its decision essentially changes the
ganti kerugian yang harus dibayarkan oleh Tergugat I compensation that must be paid by Defendant I and
dan Tergugat II kepada PT Nuansa Cipta Realtindo Defendant II to PT Nuansa Cipta Realtindo from
dari semula Rp182.825.428 menjadi Rp58.757.194. Rp182,825,428 to Rp58,757,194.
Berdasarkan Putusan tersebut, Perusahaan diminta Based on the Decision, the Company was asked to
untuk tunduk pada isi Putusan namun tidak diminta comply with the contents of the Decision but was not
untuk memberikan ganti rugi kepada PT Nuansa asked to provide compensation to PT Nuansa Cipta
Cipta Realtindo. Realtindo.
Klaim PT Chevron Pacific Indonesia PT Chevron Pacific Indonesia Claims
Permohonan Arbitrase atas kewajiban PT Inwha Request for Arbitration for PT Inwha Indonesia's
Indonesia berdasarkan Kontrak yang telah obligations under the Contract signed by the
ditandatangani oleh Perusahaan, PT Inwha Company, PT Inwha Indonesia and PT Singgar
Indonesia dan PT Singgar Mulia dengan PT Chevron Mulia with PT Chevron Pacific Indonesia, namely
Pacific Indonesia, yaitu melakukan pembayaran atas making payments for the work completed by the
pekerjaan yang telah diselesaikan Perusahaan dalam Company in the North Duri Development Area 13
Proyek North Duri Development Area 13. Klaim Project. The Company's claim in this case is the
Perusahaan dalam perkara tersebut adalah Payment for the cost of grubbing work, final
Pembayaran atas biaya pekerjaan grubbing, final elevation, tertiary canal, RFI, box culvert, power
178
Page 185
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
elevasi, tertiary canal, RFI, box culvert, power pole, pole, steam hookup, extension of Time,
steam hookup, extension of Time, adanya demonstrations, smoke haze and delayed progress
demonstrasi, kabut asap dan progres tertahan including Bank interest with total amounting to
termasuk bunga Bank total sebesar USD83,997,650. USD83,997,650.
Bahwa persidangan arbitrase telah selesai diperiksa That the arbitration trial has been examined and
dan diputus oleh Majelis Abiter dengan Dissenting decided by the Abiter Council with a dissenting
Opinion dari salah satu Anggota Majelis Arbite opinion from one of the members of the Arbitration
(Arbiter Pemohon) pada tanggal 21 Desember 2020 Tribunal (the Petitioning Arbitrator) on December 21,
yang pada intinya Majelis Arbiter hanya mengabulkan 2020, in essence, the Arbitrator Council only granted
beberapa klaim yang diajukan oleh Perusahaan yaitu number of claims submitted by the Company,
dengan jumlah klaim USD1,345,637. namely with a total claim of USD1,345,637.
Perusahaan mengajukan Permohonan Pembatalan The Company filed an Application for Cancellation of
Putusan BANI No. 42037/V/ARB-BANI/2019 di BANI's Decision No. 42037/V/ARB-BANI/2019 at the
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang tercatat Central Jakarta District Court registered under Case
dengan Nomor Perkara 102/Pdt.G.Arb/2021/ Number 102/Pdt.G.Arb/2021/PN.Jkt.Pst.
PN.Jkt.Pst.
BANI dan PT Chevron Pacific Indonesia mengajukan BANI and PT Chevron Pacific Indonesia filed an
Upaya Banding ke Mahkamah Agung terhadap appeal to the Supreme Court against the Central
Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Perkara Jakarta District Court Decision No.
No. 102/Pdt.G.Arb/2021/PN.Jkt.Pst, terkait 102/Pdt.G.Arb/2021/PN.Jkt.Pst, regarding the
Permohonan Pembatalan Putusan BANI No. Application for Cancellation of BANI Decision No.
42037/V/ARB-BANI/2019 yang diajukan oleh 42037/V/ARB-BANI/2019 filed by the Company at
Perusahaan di Pengadilan Negeri Jakarta Pusat the Central Jakarta District Court which essentially
yang pada intinya mengabulkan permohonan granted the request for annulment of the BANI
pembatalan Putusan BANI 42037/V/ARB-BANI/2019 Decision 42037/V/ARB-BANI/2019 and ordered the
dan memerintahkan Para Pihak untuk Parties to hold the arbitration trial again with a
menyelenggarakan kembali persidangan arbitrase different Arbitration Tribunal.
dengan Majelis Arbitrase berbeda.
Perusahaan telah menyampaikan Kontra Memori the Company has submitted a Counter Memory of
Kasasi Cassation.
Berdasarkan surat Badan Arbitrase Nasional Based on a letter from the Indonesian National
Indonesia perihal salinan otentik putusan BANI dalam Arbitration Board regarding an authentic copy of
perkara No. 45073/IX/ARB-BANI/2022 tanggal 4 Mei BANI's decision in case no. 45073/IX/ARB-
2023, antara Perusahaan dengan PT Chevron Pacific BANI/2022 dated May 4, 2023, between the
Indonesia sebagai teromohon, PT Sepuluh Sumber Company and PT Chevron Pacific Indonesia as
Anugrerah (dh PT Inwha Indonesia) turut termohon I respondent, PT Sepuluh Sumber Anugrerah (dh PT
dan PT Singgar Mulia turut termohon II. Inwha Indonesia) also respondent I and PT Singgar
Memutuskan: (i) Mengabulkan permohonan Mulia also respondent II. Decide: (i) Grant the
Perusahaan untuk sebagian; (ii) Menyatakan Company's request in part; (ii) Declare that the
termohon telah melakukan wanprestasi; (iii) respondent has committed a breach of contract; (iii)
Menghukum dan memerintah termohon untuk Sentencing and ordering the respondent to pay
membayar ganti kerugian sebesar USD1,345,637 compensation amounting to USD 1,345,637 to the
kepada Perusahaan; dan (iv) Membebankan biaya Company; and (iv) Charge administrative fees,
administrasi, biaya pemeriksaan dan biaya arbriter inspection fees and arbitrator fees to the Company
kepada Perusahaan dan termohon masing-masing. and the respective respondents.
Perusahaan menerima hasil putusan dan The company accepted the results of the decision
membebankan klaim PT Chevron Pacific Indonesia. and charged PT Chevron Pacific Indonesia's claim.
Gugatan Dr. Frederik Ndolu Lawsuit Dr. Frederik Ndolu
Gugatan Perbuatan Melawan Hukum dari Dr. Unlawful Acts of Lawsuit from Dr. Frederik Ndolu M,
Frederik Ndolu M,Si selaku Penggugat kepada Si as the Plaintiff to several parties, including:
beberapa pihak antara lain:
179
Page 186
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
1. M. Rohanudin S.Sos selaku Direktur Utama LPP 1. M. Rohanudin S.Sos as the President Director of
RRI selanjutnya disebut Tergugat I; LPP RRI hereinafter referred to as Defendant I;
2. Menteri Agama RI selanjutnya disebut Tergugat 2. The Minister of Religion of the Republic of
II; Indonesia hereinafter referred to as Defendant II;
3. Menteri Keuangan RI selanjutnya disebut 3. The Minister of Finance of the Republic of
Tergugat III; Indonesia hereinafter referred to as Defendant III;
4. Menteri Tata Ruang c.q Kepala BPN Depok 4. Minister of Spatial Planning c.q Head of BPN
selanjutnya disebut sebagai Tergugat IV; Depok hereinafter referred to as Defendant IV;
5. Miftam, S.Sos selaku ketua dewan pengawas 5. Miftam, S.Sos as chairman of the LPP RRI
LPP RRI selanjutnya disebut sebagai Turut supervisory board, hereinafter referred to as Co-
Tergugat I; Defendant I;
6. Hasti Kuncoro, S.H selaku anggota dewan 6. Hasti Kuncoro, S.H as a member of the
pengawas LPP RRI selanjutnya disebut sebagai supervisory board of LPP RRI hereinafter referred
Turut Tergugat II; to as Co-Defendant II;
7. Tantri Relatami, S.sos selaku anggota dewan 7. Tantri Relatami, S.sos as a member of the LPP
pengawas LPP RRI selanjutnya disebut sebagai RRI supervisory board, hereinafter referred to as
Turut Tergugat III; Co-Defendant III;
8. Dra. Dwi Hernuningsih, M.si selaku anggota 8. Dra. Dwi Hernuningsih, M.si as a member of the
dewan pengawas LPP RRI selanjutnya disebut supervisory board of LPP RRI hereinafter referred
sebagai Turut Tergugat IV; to as Co-Defendant IV;
9. Drs. H. Lukman Hakim Saefudin selaku Menteri 9. Drs. H. Lukman Hakim Saefudin as Minister of
Agama 2014-2019 selanjutnya disebut sebagai Religion 2014-2019 hereinafter referred to as Co-
Turut Tergugat V; Defendant V;
10. Prof. Dr. Phill Kamaruddin Amin, M.A selaku 10. Prof. Dr. Phil Kamaruddin Amin, M.A as the
direktur jenderal pendidikan islam kementerian director general of Islamic education at the
agama RI selanjutnya disebut sebagai Turut Indonesian Ministry of Religion, hereinafter
Tergugat VI; referred to as Co-Defendant VI;
11. Waskita Karya selanjutnya disebut sebagai Turut 11. Waskita Karya hereinafter referred to as Co-
Tergugat VII; Defendant VII;
12. Perusahaan selanjutnya disebut sebagai Turut 12. The company is hereinafter referred to as Co-
Tergugat VIII; dan Defendant VIII; and
13. PT Brantas Abipraya selanjutnya disebut sebagai 13. PT Brantas Abipraya hereinafter referred to as
Turut Tergugat IX. Co-Defendant IX.
Sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan proyek In connection with the implementation of the
pembangunan Universitas Islam Internasional construction project of the International Islamic
Indonesia. Penggugat dalam petitumnya meminta University of Indonesia. The plaintiff in his petition
untuk menyatakan bahwa BAST Barang Milik Negara asked to state that the State Property BAST is null
batal demi hukum, sah dan berharga sita jaminan, and void, valid and valuable for security confiscation,
Sertifikat Hak Pakai 0002 milik Kementerian Agama the 0002 Right of Use Certificate belonging to the
RI tidak memiliki kekuatan hukum, Sertipikat Hak Ministry of Religion of the Republic of Indonesia has
Pakai 0001 milik LPP RRI memiliki kekuatan hukum, no legal force, the 0001 Right of Use Certificate
dan memberikan ganti rugi sebesar Rp4.375.000.000 belonging to LPP RRI has legal force, and provide
yang terdiri dari: compensation amounting to Rp4,375,000,000
consisting of
a. Rp4.275.000.000 merupakan kerugian materiil; a. Rp4,275,000,000 constitutes a material loss; and
dan
b. Rp100.000.000 merupakan kerugian immaterial. b. Rp100,000,000 constitutes an immaterial loss.
Sebagai tindak lanjut isi Putusan, Frederik Ndolu As a follow-up to the contents of the Decision,
melakukan upaya hukum Banding yang saat ini Frederik Ndolu took legal action to appeal which is
masih dalam proses pemeriksaan oleh Majelis Hakim currently still in the process of being examined by
pada Pengadilan Tinggi DKI Jakarta. the Panel of Judges at the DKI Jakarta High Court.
180
Page 187
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Entitas Anak Subsidiaries
WIKA Gedung WIKA Gedung
PT Sarinah (Persero) PT Sarinah (Persero)
WIKA Gedung melakukan perjanjian bangun, guna, WIKA Gedung has an agreement of build, operate,
serah (BOT) dengan PT Sarinah (Persero) tentang and transfer (BOT) with PT Sarinah (Persero)
pengembangan property di Jalan Braga No. 10 regarding the development of property in Braga No.
Bandung - Jawa Barat sesuai dengan sertifikat hak 10 Bandung - West Java based on building right
guna bangunan No. 649 seluas 1.763 m2 atas nama No. 649 with the area of 1,763 sqm on behalf of
PT Sarinah (Persero). PT Sarinah (Persero).
Untuk melakukan kerjasama dengan WIKA Gedung, To have a partnership with WIKA Gedung,
PT Sarinah (Persero) telah memperoleh persetujuan PT Sarinah (Persero) had obtained approval from
dari Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Minister of State-Owned Enterprises (BUMN) as
selaku Rapat Umum Pemegang Saham yang General Meeting of Shareholders set forth in letter
tertuang dalam surat No. S-89/MBU/01/2016 No. S-89 / MBU/01 / 2016 dated January 25, 2016
tertanggal 25 Januari 2016 tentang Persetujuan regarding Approval of Utilization of Assets owned by
Pendayagunaan Aset Milik PT Sarinah (Persero) di PT Sarinah (Persero) on Jl. Braga No. 10 Bandung
Jl. Braga No. 10 Bandung, Jawa barat. Sedangkan West Java. Whereas WIKA Gedung had obtained
WIKA Gedung telah memperoleh persetujuan dari approval by the shareholders set out in the
para Pemegang Saham yang tertuang dalam resolution shareholders outside meeting WIKA
Keputusan Pemegang Saham di luar Rapat WIKA Gedung No: MJ.01.00/PS.WG.037/2015 dated
Gedung No: MJ.01.00/PS.WG.037/2015 tertanggal November 13, 2015 about decision shareholders out
13 November 2015 tentang Keputusan Pemegang meeting of WIKA Gedung.
Saham diluar Rapat WIKA Gedung.
WIKA Gedung telah merencanakan jumlah investasi WIKA Gedung has planned for the funding required
yang akan ditanamkan untuk membangun hotel dan to build the hotel and supporting facilities with an
fasilitas penunjang dengan investasi awal sebesar initial investment of Rp81,192,000, with the term of
Rp81.192.000 dengan jangka waktu Pengelolaan the management for 25 years. Whereas PT Sarinah
selama 25 tahun. Sedangkan PT Sarinah (Persero) (Persero) is entitled for the collection of land lease of
berhak atas pembayaran sewa lahan sebesar 3,33% 3.33% of the tax object value of land every year as
dari nilai NJOP tanah setiap tahunnya sebagaimana stationed in regulation of the Ministry of Finance
tertera dalam Peraturan Kementerian Keuangan No: 33/PMK.06/2012, and is eligible to receive
No: 33/PMK.06/2012 dan berhak mendapatkan commercial space of 132 sqm during the period of
Ruang Komersial seluas 132 m2 selama masa the agreements without charged for rent and service.
berlakunya perjanjian kerjasama tanpa dikenakan
biaya sewa ruang dan biaya jasa.
WIKA Gedung berkewajiban menyerahkan kembali WIKA Gedung is obliged to hand over and transfer
dan mengalihkan objek BOT pada tanggal the BOT object on the date of transfer of buildings
pengalihan bangunan dan penyerahan kembali tanah and land without obligation of PT Sarinah (Persero)
tanpa adanya kewajiban ganti rugi yang diberikan PT to provide compensation to WIKA Gedung arising
Sarinah (Persero) kepada WIKA Gedung sebagai from this agreement.
bentuk penyerahan dan atau transfer yang timbul
dalam perjanjian kerjasama ini.
Pertamina Mandalika International Street Circuit Pertamina Mandalika International Street Circuit
WIKA Gedung melakukan perjanjian Bangun, Sewa, WIKA Gedung agreed into a Build, Lease, and
Serah dengan PT Pengembangan Pariwisata Transfer agreement with PT Pembangunan Wisata
Indonesia (Persero) (“ITDC”) tentang Pembangunan Indonesia (Persero) (“ITDC”) regarding Paddock
Paddock di ITDC Mandalika Tourism Complex, Kuta, Development at ITDC Mandalika Tourism Complex,
Pujut, Kabupaten Lombok Tengah, Nusa Tenggara Kuta, Pujut, Central Lombok Regency, West Nusa
Barat dengan nilai kerjasama sebesar Tenggara with the value of cooperation is
Rp195.405.930. Rp195,405,930.
Untuk melakukan kerjasama dengan WIKA Gedung, To cooperate with WIKA Gedung, ITDC had
ITDC telah menetapkan WIKA Gedung sebagai mitra appointed WIKA Gedung as a Cooperation partner
Kerja Sama berdasarkan Surat Perintah Kerja No. based on the Work Order No. 318/DIR
181
Page 188
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
318/DIR/ITDC.01/X/2021 tanggal 7 Oktober 2021. /ITDC.01/X/2021 dated October 7, 2021.
WIKA Gedung telah menyelesaikan pembangunan WIKA Gedung has completed the construction of the
obyek kerjasama tersebut yang dibuktikan dengan object of cooperation as evidenced by the Minutes of
Berita Acara Serah Terima, pada tanggal 24 Handover, on December 24, 2021, and ITDC started
Desember 2021 dan ITDC memulai masa sewa atas the lease period for the object of cooperation until
Obyek Kerjasama tersebut hingga 30 Juni 2023. June 30, 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2023, obyek kerjasama As of December 31, 2023, the object of cooperation
belum diserahkan kepada ITDC karena pembayaran has not yet transferred to ITDC due to outstanding
termin terakhir dari nilai kerjasama belum dilunasi. receivable terms.
Pada akhir periode sewa dan setelah ITDC At the end of the lease period and after ITDC makes
melakukan pembayaran penuh atas nilai kerjasama, full payment of the cooperation value, the ownership
maka kepemilikan atas obyek kerjasama akan secara of the object of cooperation will automatically
otomatis beralih ke ITDC. transfer to ITDC.
Gugatan WIKA Gedung kepada PT Maju WIKA Gedung's lawsuit against PT Maju
Gemilang Serpong terkait Wanprestasi melalui Gemilang Serpong regarding Default through
BANI BANI
WIKA Gedung membuat, menandatangani dan WIKA Gedung made, signed and submitted a
mengajukan Permohonan Mengadakan Arbitrase Request for Arbitration and / or Statement of Claim at
dan/atau Permohonan Arbitrase di Badan Arbitrase the Indonesian National Arbitration Board (“BANI”)
Nasional Indonesia (“BANI”) Jakarta terhadap Jakarta against PT Maju Gemilang Serpong, in
PT Maju Gemilang Serpong, sehubungan dengan connection with the default action committed by PT
tindakan wanprestasi yang dilakukan oleh PT Maju Maju Gemilang Serpong on the Work Agreement
Gemilang Serpong atas Surat Perjanjian Kerja Letter No. B-Residence-040/SPK/MGS/ III/ 17 dated
No. B-Residence-040/SPK/MGS/III/17 tanggal 6 April April 6, 2017 concerning the B Residence Apartment
2017 tentang Proyek Apartemen B Residence, Project, Serpong for Structural and Plumbing Work.
Serpong atas Pekerjaan Struktur dan Plumbing.
WIKA Gedung telah memenangkan proses di BANI WIKA Gedung has won the process at BANI but
tetapi pihak PT Maju Gemilang Serpong sedang PT Maju Gemilang Serpong is submitting an effort to
mengajukan upaya pembatalan keputusan BANI. cancel BANI's decision.
Selanjutnya, berdasarkan penetapan No.42/Eks. Furthermore, regarding resolution No.42/Eks.
Arb/2022/PN.Jkt.Brt tanggal 25 Agustus 2023, Arb/2022/PN.Jkt.Brt dated August 25, 2023, Civil
Pengadilan Negeri Tangerang sedang dalam proses Court of Tangerang is in process of seizure and
sita eksekusi dan pelelangan atas aset PT Maju auction of assets belong to PT Maju Gemilang
Gemilang Serpong. Serpong.
Gugatan WIKA Gedung kepada PT Alumindo The Company's lawsuit against PT Alumindo
Cipta Persada terkait Wanprestasi Cipta Persada related to Contract Default
Pada Maret 2023, WIKA Gedung menggugat In March 2023, WIKA Gedung filed lawsuit against
PT Alumindo Cipta Persada di PN Jakarta Selatan PT Alumindo Cipta Persada at South Jakarta High
atas wanprestasi yang dilakukan pemberi kerja. Court regarding default of contract from project
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan owner. As of the published date of consolidated
keuangan konsolidasian, statusnya masih berproses financial statements, the Company is still conducting
di pengadilan. legal process.
Total gugatan WIKA Gedung kepada PT Alumindo The total claim from WIKA Gedung against
Cipta Persada adalah sebesar Rp12.393.912. PT Alumindo Cipta Persada amounted to
Rp12,393,912.
182
Page 189
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
WIKA Serang Panimbang (WSP) WIKA Serang Panimbang (WSP)
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) Toll Road Concession Agreement (PPJT)
WSP telah memperoleh penetapan hak WSP has acquired the right of toll road concession
pengusahaan jalan tol (Hak Konsesi) Serang- (Concession Right) Serang-Panimbang issued by
Panimbang yang diterbitkan oleh Pemerintah the Government, in accordance with the Minister of
berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Public Works Decree No.KU.03.01-Mn/02 dated
No.KU.03.01-Mn/02 tanggal 4 Januari 2017 yang January 4, 2017, followed by the signing of the PPJT
kemudian ditindaklanjuti dengan penandatanganan for each toll road dated February 22, 2017 with
PPJT pada tanggal 22 Februari 2017 dengan masa concession period of 40 (forty) years, and effectively
konsesi selama 40 (empat puluh) tahun, yang applied since Work Start Order has been issued.
berlaku efektif sejak Surat Perintah Mulai Kerja
diterbitkan.
PPJT mengalami perubahan pertama pada tanggal 8 PPJT firstly ammended on June 8, 2017 through
Juni 2017 melalui Akta Notaris No. 6 dari Rina Utami Notarial Deed No. 6 from Rina Utami Djauhari, S.H.,
Djauhari, S.H., perubahan kedua pada tanggal 3 the second amendment on October 3, 2018 through
Oktober 2018 melalui Akta Notaris No. 7 dari Rina Notarial Deed No. 7 from Rina Utami Djauhari, S.H.,
Utami Djauhari, S.H., dan perubahan ketiga pada and the third amendment on July 9, 2019 through
tanggal 09 Juli 2019 melalui Akta Notaris No. 22 dari Notarial Deed No 22 from Rina Utami Djauhari, S.H.
Rina Utami Djauhari, S.H.
Perjanjian Pendanaan Pengadaan Tanah untuk Land Acquisition Funding Agreement for Toll
Jalan Tol Road
Menurut perubahan kedua PPJT dengan Badan According to PPJT's second amendment with Badan
Layanan Umum-Badan Pengatur Jalan Tol (BLU- Layanan Umum-Badan Pengatur Jalan Tol (BLU-
BPJT), WSP selaku Badan Usaha Jalan Tol (BUJT) BPJT), WSP as a Badan Usaha Jalan Tol (BUJT)
setuju dan berkewajiban untuk terlebih dahulu agree and obliged to provide land acquisition funds
menyediakan dana pengadaan tanah untuk jalan tol. for toll roads in advances.
Penggunaan dana BUJT terlebih dahulu dalam The use of BUJT funds in the land acquisition in
pengadaan tanah tersebut disetujui oleh Menteri advance was approved by the Minister of Finance
Keuangan melalui surat dengan nomor through a letter No. S-679 / MK.06 / 2018 dated
S-679/MK.06/2018 tertanggal 6 September 2018. September 6, 2018. In the letter the Ministry of
Dalam surat tersebut Kementerian Keuangan Finance approved the use of business entity funds
menyetujui penggunaan dana badan usaha terlebih first for the construction of National Strategic
dahulu untuk pembangunan Proyek Strategis Projects in the form of toll road and support any
Nasional berupa jalan tol dan mendukung setiap policy aimed at accelerating the completion of the
kebijakan yang ditujukan untuk mempercepat National Strategic Project as long as it is carried out
penyelesaian Proyek Strategis Nasional sepanjang in accordance with applicable regulations.
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Pendanaan pengadaan tanah dalam rangka Land acquisition funding in the context of
pelaksanaan Proyek Strategis Nasional diatur dalam implementing the National Strategic Project is
Peraturan Presiden No. 102 tahun 2016 dan tata regulated in Presidential Decree No. 102 year 2016
cara pendanaan pengadaan tanah bagi Proyek and the procedures for funding land acquisition for
Strategis Nasional diatur dalam Peraturan Menteri National Strategic Projects are regulated in Minister
Keuangan No. 21/PMK.06/2017. of Finance Regulation No. 21/PMK.06/2017.
Kontrak Pekerjaan Jasa Konstruksi Rancang Construction Design Construction Service
Bangun Dengan Kontrak Terima Jadi Paket 2 Contract with Turn Key Contract 2 (Package 2
(Kontrak Paket 2) Contract)
Pada tanggal 4 Desember 2017, WSP dan PT PP On December 4, 2017, WSP and PT PP (Persero)
(Persero) Tbk (PTPP) menandatangani Kontrak Tbk (PTPP) signed the Package 2 Contract in the
Paket 2 berupa pembangunan konstruksi simpang form of construction of the interchange of the Serang
susun jalan tol Serang Panimbang. Di dalam kontrak Panimbang toll road. In the contract, the scope of
tersebut, lingkup pekerjaan yang akan dilakukan oleh work to be carried out by PTPP are:
PTPP adalah:
• Perencanaan detail engineering design simpang • Plan the detail engineering design of the
183
Page 190
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
susun untuk jalan tol Serang Panimbang interchange for Serang Panimbang toll road for 7
sebanyak 7 unit; dan units; and
• Konstruksi simpang susun sebanyak 5 unit. • Construction of interchanges for 5 units.
Jenis Kontrak Paket 2 adalah kontrak terima jadi The type of Package 2 Contract is a turn key
(turn key) dan bersifat gabungan lumpsum dan contract and combination of lump sum and unit price
harga satuan dengan total nilai kontrak sebesar with a total contract amounting to Rp600,916,000.
Rp600.916.000. Pembayaran atas nilai kontrak Payment of the contract is a lumpsum with the
tersebut adalah secara sekaligus dengan ketentuan clause no later than 60 days after the Minutes of
paling lambat 60 hari setelah Berita Acara Serah Temporary Hand Over.
Terima Sementara.
Perjanjian Kontrak Paket 2 telah mengalami The Package 2 Contract Agreement has been
perubahan, terakhir berdasarkan Perjanjian amended, most recently based on Agreement
No.TP.01.03/A.DIR.WSP.001/2023 tanggal 6 Januari No.TP.01.03/A.DIR.WSP.001/2023 dated January 6,
2023, WSP dan PT Pembangunan Perumahan 2023, WSP and PT Pembangunan Perumahan
(Persero) Tbk. sepakat untuk melakukan perubahan (Persero) Tbk. agreed to amend the Package 2
Kontrak Paket 2, pada beberapa hal dibawah ini: Contract on the following matters:
• Penyesuaian Lingkup Pekerjaan; • Adjustment of Work Scope;
• Penyesuaian Jenis dan Nilai Kontrak menjadi • Adjustment of Contract Type and Value to
Rp974.074.602; Rp974,074,602;
• Penyesuaian Jangka Waktu Pelaksanaan; dan • Adjustment of Implementation Period; and
• Mengubah Serah Terima Pekerjaan • Change the Handover.
WIKA Beton WIKA Beton
Pemerolehan Aset Tanah Acquisition of Land Assets
Pada tahun 2020, atas Pelaporan WIKA Beton In 2020, the WIKA Beton has reported a suspected
terhadap dugaan penipuan dan/atau penggelapan fraud and / or embezzlement by President Director
oleh Pengurus Direktur Utama atas nama named Muhammad Ali and President Commissioner
Muhammad Ali dan Komisaris Utama atas nama named Burhanuddin of PT Agrawisesa Widyatama
Burhanuddin PT Agrawisesa Widyatama telah as a case recorded with register number 589/ Pid-B/
tercatat perkara dengan nomor register 589/Pid- 2020/ PN.JktSel. Based on this, it is known that the
B/2020/PN.JktSel. Berdasarkan hal tersebut, WIKA Beton as a buyer of assets in the form of land
diketahui bahwa WIKA Beton sebagai pembeli aset covering an area of 50 hectares for the development
berupa tanah seluas 50 Ha untuk pengembangan of a factory in Subang, has reported a suspected
Pabrik di Subang melaporkan dugaan penipuan fraud and/ or embezzlement in connection with a sale
dan/atau penggelapan sehubungan dengan and purchase agreement which had been explicitly
perjanjian jual beli yang secara tegas telah disepakati agreed that the certificate breaking and transfer of
bahwa pemecahan sertifikat serta peralihan haknya rights would be carried out after the Building Use
akan dilakukan setelah Sertifikat Hak Guna Right Certificate. (SHGB) No 722 covering an area of
Bangunan (SHGB) No 722 seluas 1.996.977 m2 atas 1,996,977 sqm registered under PT Agrawisesa
nama PT Agrawisesa Widyatama terbit, namun Widyatama was issued, but the fact is that after the
faktanya setelah SHGB terbit tidak dilakukan SHGB was issued no submission was made to
penyerahan guna memenuhi klausul yang tercantum comply with the clause stated in the Sale and
dalam Akta Perjanjian Jual Beli tersebut, justru di Purchase Agreement, in fact it was known that it had
ketahui telah diserahkan kepada pihak lain. been submitted to other party.
Dalam Putusan No. 589/Pid-B/2020/PN.JktSel In Decision No. 589/ Pid-B/ 2020/ PN.JktSel
tanggal 16 September 2020, memutuskan bersalah September 16, 2020, the South Jakarta District Court
saudara Muhammad Ali dengan pidana penjara 1 found Muhammad Ali guilty of 1 year imprisonment.
tahun. Atas putusan tersebut Muhammad Ali Muhammad Ali filed an appeal against the decision
mengajukan proses banding di Pengadilan Tinggi di at the High Court in DKI Jakarta. For this, the High
DKI Jakarta. Atas hal tersebut, Pengadilan Tinggi Court in decision No 441/PID/2020/PT.DKI dated
dalam putusan No 441/PID/2020/PT.DKI tanggal 14 December 14, 2020 sentenced Muhammad Ali to a
Desember 2020 menjatuhkan pidana penjara selama prison sentence of 3 years.
3 tahun kepada saudara Muhammad Ali.
184
Page 191
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Selain itu WIKA Beton juga telah melakukan upaya- In addition, the WIKA Beton has also made non-
upaya penyelesaian non litigasi dengan mengajukan litigation resolution efforts by proposing the
pembatalan sebagian sertifikat dari SHGB 722 cancellation of the certificate from SHGB 722
melalui Kanwil BPN Provinsi Jawa Barat dan telah partially through the West Java Provincial BPN
terbit surat rekomendasi pembatalan sertifikat Regional Office and a recommendation letter of for
tersebut oleh Kanwil BPN Provinsi Jawa Barat that certificate cancellation has been issued by the
kepada Kementerian Agraria dan tata Ruang/BPN West Java Provincial BPN Regional Office to the
Pusat dengan nomor MP.01.01/1083- Ministry of Agrarian and Spatial Planning/ Central
32.600/VII/2020 tanggal 20 Juli 2020. BPN with number MP.01.01/ 1083-32.600/ VII/ 2020
dated July 20, 2020.
Atas surat permohonan dan rekomendasi tersebut, On the request and recommendation letter, a
telah terbit surat keterangan dari Kementerian statement letter from the Ministry of Agrarian and
Agraria dan Tata Ruang/BPN yang menerangkan Spatial Planning/ BPN has been issued which states
sampai dengan saat ini masih dalam proses that until now it is still in the handling process at the
penanganan di Kementerian Agraria dan Tata Ministry of Agrarian and Spatial Planning/ BPN (As
Ruang/BPN. (Sebagaimana Surat Direktur stated in the Letter of the Director for Prevention and
Pencegahan dan Penanganan Sengketa dan Konflik Handling of Land Disputes and Conflicts at the
Pertanahan pada Kementerian Agraria dan Tata Ministry of Agrarian Affairs and Spatial Planning/
Ruang/BPN tanggal 5 Februari 2021 Nomor SK. BPN dated February 5, 2021 Number SK. 06.03/ 28-
06.03/28-800.38/11/2021). 800.38/ 11/2021).
Selanjutnya Atas Laporan WIKA Beton sebagaimana Furthermore, based on WIKA Beton's report as
dijelaskan sebelumnya, Sdr. Muhammad Ali (Direktur explained earlier, Mr. Muhammad Ali (President
Utama Agrawisesa Widyatama) terbukti secara sah Director of Agrawisesa Widyatama) has been proven
dan dinyatakan bersalah melakukan tindak pidana legitimately and declared guilty of committing a
sebagaimana Pasal 378 jo. 55 KUHP dan dijatuhkan criminal act under Article 378 jo. 55 of the Criminal
hukuman pidana 3 tahun penjara sebagaimana Code (KUHP) and has been sentenced to 3 years in
Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan No. prison according to the South Jakarta District Court
589/Pid.B/2020/PN Jkt. Sel jo. Putusan Pengadilan Decision No. 589/Pid.B/2020/PN Jkt. Sel jo. Jakarta
Tinggi Jakarta No. 441/PD/2020/PTDKI jo. Putusan High Court Decision No. 441/PD/2020/PTDKI jo.
Mahkamah Agung No. 571K/PID/2021. Supreme Court Decision No. 571K/PID/2021.
Sdr. Burhanuddin (Komisaris Utama Agrawisesa) Mr. Burhanuddin (President Commissioner of
terbukti secara sah dan dinyatakan bersalah Agrawisesa) has also been proven legitimately and
melakukan tindak pidana sebagaimana Pasal 378 jo. declared guilty of committing a criminal act under
55 KUHP dan dijatuhkan hukuman 3 tahun 10 bulan Article 378 jo. 55 of the Criminal Code (KUHP), and
sebagaimana Putusan Pengadilan Negeri Jakarta has beensentenced to 3 years and 10 months,
Selatan No. 1154/Pid.B/2021/PN Jkt.Sel tanggal 17 according to the South Jakarta District Court
Maret 2022 jo. Putusan Pengadilan Tinggi No. Decision No. 1154/Pid.B/2021/PN Jkt.Sel dated
106/PID/2022/PT.DKI jo. Putusan Mahkamah Agung March 17, 2022, jo. Jakarta High Court Decision No.
No. 1177/K.PID/2022. 106/PID/2022/PT.DKI jo. Supreme Court Decision
No. 1177/K.PID/2022.
Sebagai tindak lanjut proses pidana, WIKA Beton As a follow-up to the criminal proceedings, WIKA
selanjutnya akan melakukan upaya upaya hukum Beton will further pursue legal efforts to obtain legal
lanjutan guna mendapatkan kepastian hukum atas certainty regarding the land, allowing WIKA Beton to
lahan sehingga sertifikat lahan dapat diperoleh WIKA obtain the land certificate.
Beton.
Berdasarkan dokumen dan fakta -fakta serta tahapan Based on documents and facts as well as the stages
proses yang telah WIKA Beton lakukan, WIKA Beton of the process that WIKA Beton has carried out,
memiliki legal standing yang kuat dan proses WIKA Beton has a strong legal standing and the
perolehan sertifikat akan dapat diselesaikan. certificate attainment process will be completed.
185
Page 192
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
WIKA Realty WIKA Realty
PT Bintang Express Sejahtera PT Bintang Express Sejahtera
Pada tanggal 18 Juli 2018, PT Wijaya Karunia On July 18, 2018, PT Wijaya Karunia Realtindo
Realtindo (Entitas Asosiasi) (WKR) mengikat diri (Associate) (WKR) entered into a Sale and Purchase
dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) untuk Agreement (PPJB) to purchase 36 Ha of land worth
membeli tanah seluas 36 Ha senilai Rp3,036,000,000 in Rorotan, North Jakarta from
Rp3.036.000.000 di Rorotan, Jakarta Utara dari PT Bintang Express Sejahtera with payment of
PT Bintang Express Sejahtera dengan pembayaran money gradual ground level.
uang muka tanah bertahap.
Pada tanggal 29 Agustus 2023, berdasarkan putusan On August 29, 2023, based on the decision of the
Badan Arbitrase Nasional Indonesia No. 45094/ Indonesian National Arbitration Board No. 45094/XI
XI/ARB-BANI/2022 yang dimohonkan oleh /ARB-BANI/2022 requested by PT Bintang Express
PT Bintang Express Sarana, diputuskan WKR Sarana, it was decided that WKR (Respondent I) and
(Termohon I) dan WIKA Realty (Termohon II) telah WIKA Realty (Respondent II) had defaulted by not
wanprestasi dengan tidak memenuhi seluruh fulfilling all agreed stages of land down payment. In
tahapan pembayaran uang muka tanah yang this decision, the land advance payment that WKR
disepakati. Dalam keputusan ini, atas jumlah uang has paid amounting to Rp1,066,000,000 is the full
muka tanah yang sudah dibayarkan WKR sebesar right of PT Bintang Express Sarana.
Rp1.066.000.000 adalah sepenuhnya menjadi hak
PT Bintang Express Sarana.
Berdasarkan Keputusan Pengadilan Negeri Jakarta Based on the decision of the East Jakarta District
Timur pada tanggal 1 Desember 2023 yang Court on December 1, 2023 which stated that the
menyatakan bahwa Pengadilan Negeri Jakarta Timur East Jakarta District Court accepted the The
menerima permohonan pembatalan untuk putusan nullifying of arbitral decision.
Arbitrase tersebut.
Sampai dengan laporan keuangan ini diterbitkan As of the publication of this financial report, the
status atas kasus hukum terakhir adalah status of the latest legal case is a cassation request
permohonan kasasi dari WIKA Realty. from WIKA Realty.
WTJJ WTJJ
Perjanjian Kerjasama Pemerintah dengan Badan Agreement of Cooperation between Government
Usaha Sistem Penyediaan Air Minum Regional and Enterprises on Drinking Water Supply
Jatiluhur I Systems Jatiluhur I Regional
WTJJ telah memperoleh hak pengusahaan Sistem WTJJ has obtained the concession rights for the
Penyediaan Air Minum Regional Jatiluhur I yang Drinking Water Supply System Jatiluhur I Region
diterbitkan oleh Pemerintah berdasarkan Keputusan issued by the Government based on the Decree of
Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat the Minister of Public Works and Public Housing No.
No. PB.02.01-Mn/2335 tanggal 20 November 2020 PB.02.01-Mn/2335 dated November 20, 2020 which
yang kemudian ditindaklanjuti dengan was then followed up with the signing of the
ditandatanganinya Perjanjian Kerjasama Pemerintah Government Cooperation Agreement with Business
dengan Badan Usaha (PKPBU) Sistem Penyediaan Entities (PKPBU) Drinking Water Supply System
Air Minum Regional I pada tanggal 19 Februari 2021 Jatiluhur I Region on February 19, 2021 with a
dengan masa konsesi selama 30 (tiga puluh) tahun concession period of 30 (thirty) years starting from
yang dimulai sejak tanggal penandatanganan. the date of signing.
PKPBU mengalami perubahan pertama pada tanggal PKPBU had undergone its first amendment on
19 Agustus 2021 melalui penandatanganan August 19, 2021 through the signing of First
Amendemen Kesatu Perjanjian Kerjasama Amendment of the Government Cooperation
Pemerintah dengan Badan Usaha Sistem Agreement with Business Entities Drinking Water
Penyediaan Air Minum Regional I Supply System Jatiluhur I Region
No. TP.01.03/A.Dir/00057/2021. No. TP.01.03/A.Dir/00057/2021.
186
Page 193
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Perjanjian Paket Rancang Bangun Sistem Design and Construction Package of Drinking
Penyediaan Air Minum Regional Jatiluhur I Water Supply Systems Jatiluhur I Regional
dengan KSO WIKA - JAYA Agreement with JO WIKA - JAYA
Berdasarkan Perjanjian Paket Rancang Bangun Based on Agreement of Design and Construction
Sistem Penyediaan Air Minum Regional Jatiluhur I Package of Drinking Water Supply Systems Jatiluhur
No. TP.01.01/A.DIR.60/WTJJ/IV/2021 tanggal 16 I Regional No. TP.01.01/A.DIR.60/WTJJ/IV/2021
April 2021, WTJJ menyerahkan pekerjaan dated April 16, 2021, WTJJ delegates the design and
perancangan dan pembangunan Sistem Penyediaan construction works of Drinking Water Supply
Air Minum Regional Jatiluhur I kepada KSO WIKA – Systems Jatiluhur I Regional to JO WIKA – JAYA.
JAYA. Nilai dari perjanjian ini sebesar This agreement has value amounting to
Rp1.357.040.000. Jangka waktu perjanjian ini Rp1,357,040,000. The term of the agreement start
terhitung sejak ditandatanganinya perjanjian hingga from the signing of the agreement until the signing of
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Hasil Minutes of Handover of Final Results.
Akhir Pekerjaan.
Perjanjian ini telah mengalami beberapa kali This agreement has been amended several times,
amendemen yang terakhir pada tanggal the lates on June 26, 2023 through the signing of the
26 Juni 2023 melalui penandatangan amendemen amendment to the Jatiluhur I Regional Water Supply
Perjanjian Paket Rancang Bangun Sistem System Design and Build Agreement No.
Penyediaan Air Minum Regional Jatiluhur I No. TP.01.03/WTJJ. Dir.00119/2023, has been agreed
TP.01.03/WTJJ.Dir.00119/2023, telah di sepakati Total Work Value of Rp1,436,115,947.
Total Nilai Pekerjaan sebesar Rp1.436.115.947.
52. Instrumen Keuangan, Manajemen Risiko 52. Financial Instruments, Financial Risk And
Keuangan Dan Modal Capital Management
A. Kategori dan Kelas Instrumen Keuangan A. Categories and Classes of Financial
Instruments
2024 2023
Rp Rp
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets Measured
Biaya Perolehan Diamortisasi at Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 1.950.273.912 3.233.071.377 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 3.379.840.016 3.310.321.966 Trade Receivables
Piutang Retensi 1.460.691.449 1.572.095.631 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 1.924.274.002 2.463.049.432 Gross Amount Due From Customer
Piutang yang Belum Ditagih 811.931.591 754.219.366 Unblilled Receivables
Piutang Lain-lain 494.700.146 299.796.061 Other Receivable
Aset Lain-lain*) 44.100.081 44.548.516 Other Assets*)
10.065.811.197 11.677.102.349
Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Financial Assets at Fair Value
Wajar Melalui Laba Rugi (FVTPL) Through Profit or Loss (FVTPL)
Investasi Jangka Panjang Lainnya 1.029.675.332 1.029.675.332 Other Long Term Investments
Total 11.095.486.529 12.706.777.681 Total
Liabilitas Keuangan pada Biaya Financial Liabilities
Perolehan Diamortisasi at Amortized Cost
Pinjaman Jangka Pendek 835.655.305 17.613.134.212 Short-Term Loans
Utang Usaha 7.044.962.736 9.339.844.216 Trade Payables
Beban Akrual 5.070.029.171 5.399.694.690 Accrued Expenses
Pinjaman Jangka Menengah 1.767.500.000 1.780.000.000 Medium Term Notes
Liabilitas Sewa 140.359.913 154.772.310 Lease Liabilities
Pinjaman Jangka Panjang 25.099.307.014 5.912.559.223 Long-Term Loan
Utang Lain-lain 1.177.607.629 1.050.536.201 Other Payables
Obligasi 7.799.056.400 7.602.943.200 Bond
Sukuk Mudharabah 1.859.415.000 2.138.015.000 Sukuk Mudharabah
Total 50.793.893.168 50.991.499.052 Total
*) Terdiri dari Dana yang Dibatasi Penggunaannya *) Consist of Restricted Funds and Bank Retention
dan Retensi Bank
187
Page 194
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
B. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko B. Financial Risk Management Policies and
keuangan Objectives
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen The main risks arising from financial instruments
keuangan yang dimiliki Grup adalah risiko suku held by the Group are interest rate, foreign
bunga, risiko mata uang asing, risiko kredit dan currency risk, credit risk and liquidity risk. The
risiko likuiditas. Kegiatan operasional Grup Group's operational activities are carried out
dijalankan secara hati-hati dengan mengelola carefully by managing those risks in order not to
risiko-risiko tersebut agar tidak menimbulkan incur any potential losses for the Group.
potensi kerugian bagi Grup.
I. Manajemen risiko mata uang asing I. Foreign currency risk management
Risiko mata uang asing adalah risiko di mana Foreign exchange risk is the risk that the fair
nilai wajar atau arus kas kontraktual masa value or future contractual cash flows of a
datang dari suatu instrumen keuangan akan financial instrument will be affected due to
terpengaruh akibat perubahan nilai tukar. changes in exchange rates. The Group’s
Eksposur Grup yang terpengaruh risiko nilai exposures to foreign exchange risk.
tukar.
Selain pinjaman jangka panjang, Grup memiliki In addition to long-term loans, the Group has
eksposur dalam mata uang asing yang timbul exposure in foreign currencies arising from its
dari transaksi operasionalnya. Eksposur tersebut operational transactions. Such exposure arises
timbul karena transaksi yang bersangkutan because the relevant transaction is made in a
dilakukan dalam mata uang selain mata uang currency other than the functional currency of the
fungsional unit operasional atau pihak lawan. operating unit or the other party. The exposure in
Eksposur dalam mata uang asing tersebut such foreign currency is immaterial.
jumlahnya tidak material.
Aset dan liabilitas moneter dalam mata uang The monetary assets and liabilities denominated
asing pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 in foreign currencies as of March 31, 2024 and
Desember 2023 diungkapkan dalam Catatan 48. December 31.2023 are disclosed in Note 48.
Analisis sensitivitas mata uang asing Foreign currency sensitivity analysis
Pelemahan Rupiah sebesar 5% terhadap mata A 5% weakening of the Rupiah against the
uang asing 31 Desember 2023 dan 2022 akan foreign currency as of December 31, 2023 and
meningkatkan laba tahun berjalan dan ekuitas 2022 would have increased profit and equity by
masing-masing sebesar Rp11.952.905 dan Rp11,952,905 and Rp21,761,256, respectively.
Rp21.761.256.
Penguatan Rupiah sebesar 5% terhadap mata A 5% strengthening of the Rupiah against the
uang asing per 31 Desember 2023 dan 2022 foreign currency as of December 31, 2023 and
akan memberikan efek kebalikan yang sama 2022 would have had the equal but opposite
besarnya, dengan asumsi bahwa variabel effect, on the basis that all other variables remain
lainnya tetap sama. constant.
II. Manajemen risiko tingkat bunga II. Interest rate risk management
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas kontraktual masa datang contractual future cash flows of a financial
dari suatu instrumen keuangan akan instrument will be affected due to changes in
terpengaruh akibat perubahan suku bunga market interest rates. The Group’s exposures to
pasar. Eksposur Grup yang terpengaruh risiko interest rate risk relates primarily to short term
suku bunga terutama terkait dengan pinjaman loans, long term loans and finance lease
jangka pendek, pinjaman jangka panjang dan liabilities.
utang sewa pembiayaan.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, Grup To minimize interest rate risk, the Group
mengelola beban bunga melalui kombinasi manages interest expense through fixed rate and
utang dengan suku bunga tetap dan suku bunga variable-rate debt combinations and by evaluating
variabel dan dengan mengevaluasi the tendency of the market interest rates.
188
Page 195
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
kecenderungan suku bunga pasar. Manajemen Management also conducts a review of the
juga melakukan penelaahan berbagai suku various interest rates offered by creditors to
bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk obtain favorable interest rates before making a
mendapatkan suku bunga yang menguntungkan decision to initiate a new debt obligation.
sebelum mengambil keputusan untuk
melakukan perikatan utang baru.
Eksposur Grup terhadap suku bunga dalam aset The Group’s exposures to interest rates on
keuangan dan liabilitas keuangan dirinci dalam financial assets and financial liabilities are
bagian manajemen risiko likuiditas pada catatan detailed in the liquidity risk management section
ini. of this note.
Analisis sensitivitas suku bunga Interest rate sensitivity analysis
Analisis sensitivitas di bawah ini telah ditentukan The sensitivity analyses below had been
berdasarkan eksposur suku bunga untuk determined based on the exposure to interest
instrumen keuangan pada akhir periode rates for financial instruments at the end of the
pelaporan. Untuk liabilitas tingkat bunga reporting period. For floating rate liabilities, the
mengambang, analisis tersebut disusun dengan analysis is prepared assuming the amount of the
asumsi jumlah liabilitas terutang pada akhir liability outstanding at the end of the reporting
periode pelaporan itu terutang sepanjang tahun. period was outstanding for thewhole year.
Kenaikan atau penurunan tingkat bunga 1% A 1% increase or decrease in interest rates is
digunakan ketika melaporkan risiko suku bunga used when reporting interest rate risk internally to
secara internal kepada karyawan kunci dan key employees and represents management's
merupakan penilaian manajemen terhadap assessment of possible changes in interest rates.
perubahan yang mungkin terjadi pada suku
bunga.
Kenaikan tingkat bunga sebesar 1% terhadap A 1% increasing of interest rate as of December
per 31 Desember 2023 dan 2022 akan 31, 2023 and 2022 would have decrease profit
menurunkan laba tahun berjalan dan ekuitas and equity by Rp235,256,934 and
masing-masing sebesar Rp235.256.934 dan Rp199,043,672, respectively.
Rp199.043.672.
Penurunan tingkat bunga sebesar 1% terhadap A 1% decreasing of interest rate as of December
per Desember 2023 dan 2022 akan memberikan 31, 2023 and 2022 would have had the equal but
efek kebalikan yang sama besarnya, dengan opposite effect, on the basis that all other
asumsi bahwa variabel lainnya tetap sama. variables remain constant.
III. Manajemen risiko kredit III. Credit risk management
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan Credit risk refers to the risk that a counterparty
gagal dalam memenuhi kewajiban will default on its contractual obligation resulting
kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian in financial loss to the Group.
keuangan bagi Grup.
Risiko kredit Grup terutama melekat pada The Group’s credit risk is primarily attributed to its
rekening bank, tagihan bruto pemberi kerja, cash in banks, gross amount due from
piutang usaha, piutang retensi dan piutang lain- customers, retention receivables and other
lain. Grup menempatkan saldo bank pada accounts receivable. The Group places its bank
institusi keuangan yang layak serta terpercaya. balances with credit worthy financial institutions.
Piutang usaha dilakukan dengan pihak ketiga Trade receivable are entered with respected and
terpercaya dan pihak berelasi. credit worthy third parties and related parties.
Eksposur Grup dan rekanan dimonitor secara The Group’s exposure and its counterparties are
terus menerus dan nilai agregat transaksi terkait continuously monitored and the aggregate value
tersebar di antara pihak lawan yang telah of transactions concluded is spread amongst
disetujui. Eksposur kredit dikendalikan oleh approved counterparties. Credit exposure is
batasan pihak lawan yang di review dan controlled by counterparty limits that are reviewed
189
Page 196
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
disetujui oleh komite manajemen risiko secara and approved by the risk management committee
tahunan. annually.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan posisi The carrying amount of financial assets recorded
keuangan konsolidasian setelah dikurangi in the consolidated statements of financial
dengan cadangan kerugian mencerminkan position, net of any allowance for losses
eksposur Grup terhadap risiko kredit. represents the Group’s exposure to credit risk.
IV. Manajemen risiko likuiditas IV. Liquidity risk management
Tanggung jawab utama untuk manajemen risiko Ultimate responsibility for liquidity risk
likuiditas terletak pada dewan direksi, yang telah management rests with the board of directors,
membentuk kerangka kerja manajemen risiko which has established an appropriate liquidity risk
likuiditas yang sesuai untuk manajemen Grup management framework for the management of
dan pendanaan jangka pendek-menengah dan the Group’s short-medium and long-term funding
jangka panjang dan persyaratan manajemen and liquidity management requirements. The
likuiditas. Grup mengelola risiko likuiditas Group manages liquidity risk by maintaining
dengan memelihara cadangan yang memadai, adequate reserves, banking facilities and reserve
fasilitas perbankan dan fasilitas pinjaman borrowing facilities, by continuously monitoring
cadangan, dengan terus memantau arus kas forecast and actual cash flows, and by matching
prakiraan dan aktual, dan dengan cara the maturity profiles of financial assets and
mencocokkan profil jatuh tempo aset dan liabilities.
liabilitas keuangan.
Tabel risiko likuiditas dan suku bunga Liquidity and interest risk tables
Tanggung jawab utama untuk manajemen risiko The ultimate responsibility for liquidity risk
likuiditas terletak pada dewan direksi, yang telah management rests with the board of directors,
membentuk kerangka kerja manajemen risiko whom has established liquidity risk management
likuiditas yang sesuai untuk manajemen Grup framework suitable for the management of the
dan pendanaan jangka pendek - menengah dan Group’s short - medium and longterm funding as
jangka panjang dan persyaratan manajemen well as and liquidity management requirements.
likuiditas. Grup mengelola risiko likuiditas The Group manages liquidity risk by maintaining
dengan memelihara cadangan yang memadai, adequate reserves, banking facilities and reserve
fasilitas perbankan dan fasilitas pinjaman borrowing facilities, by continuously monitoring
cadangan, dengan terus memantau arus kas forecast and actual cash flows, and by matching
prakiraan dan aktual, dan dengan cara the maturity profiles of financial assets and
mencocokkan profil jatuh tempo aset dan liabilities.
liabilitas keuangan.
Tabel berikut juga merinci ekspektasi jatuh The following table details the Group’s expected
tempo untuk aset keuangan non-derivatif Grup. maturity for its non-derivative financial assets.
Tabel disusun berdasarkan jatuh tempo kontrak The table has been drawn up based on the
tak terdiskonto dari aset keuangan termasuk undiscounted contractual maturities of the
bunga yang akan diperoleh dari aset tersebut. financial assets including interest that will be
Dicantumkannya informasi aset keuangan non- earned on those assets. The inclusion of
derivatif diperlukan dalam rangka untuk information on non-derivative financial assets is
memahami manajemen risiko likuiditas Grup di necessary in order to understand the Group
mana likuiditas dikelola atas dasar aset dan liquidity risk management as the liquidity is
liabilitas bersih. managed on a net asset and liability basis.
190
Page 197
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024
Tingkat Bunga
Rata-rata 3 Bulan Sampai
Tertimbang Efektif/ 1 Tahun/
Weighted Average 1-3 Bulan/ 3 Months to Lebih dari 1 Tahun/ Jumlah/
Effective Interest Rate 1-3 months 1Year More Than 1 Year Total
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Assets
Tanpa Bunga Non-Interest Bearing
Kas -- 16.995.701 -- -- 16.995.701 Cash on Hand
Piutang Usaha -- -- 2.744.843.924 2.744.843.924 Accounts Receivable
Piutang Retensi -- -- 1.620.129.557 -- 1.620.129.557 Rentention Receivables
Piutang Lain-Lain -- -- 494.700.146 -- 494.700.146 Other Receivable
Jaminan Usaha -- -- 351.093.292 -- 351.093.292 Bussiness Guarantee
Piutang yang Belum Ditagih -- -- 811.931.591 -- 811.931.591 Unbilled Receivable
Instrumen Suku Bunga Mengambang Floating Interest Rate Instruments
Kas di Bank 1,00% - 2,50% 1.662.913.431 -- -- 1.662.913.431 Cash In Bank
Instrumen Suku Bunga Tetap Fixed interest rate instruments
Deposito Berjangka 4% - 11% 504.820.347 -- -- 504.820.347 Time Deposits
Piutang Lain-Lain 9,25% 494.700.146 -- -- 494.700.146 Other Receivable
Total 2.679.429.625 6.022.698.510 -- 8.702.128.136 Total
Liabilitas Liabilities
Tanpa Bunga Non-Interest Bearing
Utang Usaha -- 7.044.962.736 -- -- 7.044.962.736 Trade Accounts Payable
Utang Lain-Lain -- 1.177.607.629 -- -- 1.177.607.629 Other Payable
Beban Akrual -- 5.070.029.171 -- -- 5.070.029.171 Accrued Expense
Instrumen Suku Bunga Mengambang Floating Interest Rate Instruments
Pinjaman Jangka Pendek 3,96% - 11,25% 835.655.305 -- -- 835.655.305 Short-Term Loan
Instrumen Suku Bunga Tetap Fixed Interest Rate Instruments
Liabilitas sewa 8,4% - 13% 88.172.263 -- -- 88.172.263 Lease Liabilities
Pinjaman Jangka Menengah 9,75% - 11,50% 50.000.000 -- 1.717.500.000 1.767.500.000 Medium-Term Loan
Pinjaman Jangka Panjang 4.7 % - 11% -- -- 25.048.785.546 25.048.785.546 Long-Term Loan
Obligasi 8.60% - 9.85% -- -- 7.799.056.400 7.799.056.400 Bond
Sukuk Mudharabah 8.60% - 9.85% -- -- 1.859.415.000 1.859.415.000 Sukuk Mudharabah
Total 14.266.427.104 -- 36.424.756.946 50.691.184.050 Total
2023
Tingkat Bunga
Rata-rata 3 Bulan Sampai
Tertimbang Efektif/ 1 Tahun/
Weighted Average 1-3 Bulan/ 3 Months to Lebih dari 1 Tahun/ Jumlah/
Effective Interest Rate 1-3 months 1Year More Than 1 Year Total
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Assets
Tanpa Bunga Non-Interest Bearing
Kas -- 21.874.277 -- -- 21.874.277 Cash on Hand
Piutang Usaha -- -- 2.702.475.441 2.702.475.441 Accounts Receivable
Piutang Retensi -- -- 1.733.166.604 -- 1.733.166.604 Rentention Receivables
Piutang Lain-Lain -- -- 299.796.061 -- 299.796.061 Other Receivable
Jaminan Usaha -- -- 342.873.172 -- 342.873.172 Bussiness Guarantee
Piutang yang Belum Ditagih -- -- 754.219.366 -- 754.219.366 Unbilled Receivable
Instrumen Suku Bunga Mengambang Floating Interest Rate Instruments
Kas di Bank 1,00% - 2,50% 3.418.176.004 -- -- 3.418.176.004 Cash In Bank
Instrumen Suku Bunga Tetap Fixed interest rate instruments
Deposito Berjangka 4% - 11% 1.190.105.347 -- -- 1.190.105.347 Time Deposits
Piutang Lain-Lain 9% 299.796.061 -- -- 299.796.061 Other Receivable
Total 4.929.951.689 5.832.530.644 -- 10.762.482.333 Total
Liabilitas Liabilities
Tanpa Bunga Non-Interest Bearing
Utang Usaha -- 12.824.150.639 -- -- 12.824.150.639 Trade Accounts Payable
Utang Lain-Lain -- 1.050.536.201 -- -- 1.050.536.201 Other Payable
Beban Akrual -- 5.399.694.690 -- -- 5.399.694.690 Accrued Expense
Instrumen Suku Bunga Mengambang Floating Interest Rate Instruments
Pinjaman Jangka Pendek 3,96% - 11,25% 17.613.134.212 -- -- 17.613.134.212 Short-Term Loan
Instrumen Suku Bunga Tetap Fixed Interest Rate Instruments
Liabilitas sewa 8,4% - 13% 44.129.533 -- -- 44.129.533 Lease Liabilities
Pinjaman Jangka Menengah 9,75% - 11,50% 1.545.000.000 -- 235.000.000 1.780.000.000 Medium-Term Loan
Pinjaman Jangka Panjang 4.7 % - 11% -- -- 5.723.224.755 5.723.224.755 Long-Term Loan
Obligasi 8.60% - 9.85% -- -- 7.602.943.200 7.602.943.200 Bond
Sukuk Mudharabah 8.60% - 9.85% -- -- 2.138.015.000 2.138.015.000 Sukuk Mudharabah
Total 38.476.645.275 -- 15.699.182.955 54.175.828.230 Total
C. Manajemen Risiko Modal C. Capital Risk Management
Grup mengelola modal untuk memastikan bahwa The Group manages it capital to ensure that
entitas dalam Grup akan mampu untuk entities in the Group will be able to continue as a
melanjutkan kelangsungan hidup, selain going concern, in addition to maximizing the
memaksimalkan keuntungan para pemegang profits of the shareholders through the
saham melalui optimalisasi saldo utang dan optimization of the balance of debt and equity.
ekuitas. Struktur modal Grup terdiri dari pinjaman The Group capital structure consists of debt offset
yang saling hapus dengan kas dan setara kas dan by cash and cash equivalents and equity
ekuitas pemegang saham induk, yang terdiri dari shareholders of the holding consisting of capital
modal yang ditempatkan, tambahan modal disetor, stock, additional paid-in capital, retained earnings
saldo laba dan kepentingan nonpengendali dan and non-controlling interests and deduct with
dikurangi dengan modal saham diperoleh kembali. treasury stock.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan The Board of Directors of the Group periodically
reviu struktur permodalan Grup. Sebagai bagian reviews the Group's capital structure. As part of
dari reviu ini, Dewan Direksi mempertimbangkan this review, the Board of Directors considers the
biaya permodalan dan risiko yang berhubungan. cost of capital and related risks.
191
Page 198
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
Gearing ratio pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 The gearing ratio as of March 31, 2024 and
Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pinjaman 37.310.412.251 34.857.317.167 Debt
Ekuitas 4.617.129.267 5.749.878.346 Equity
Gearing ratio 808% 606% Gearing ratio
D. Pengukuran Nilai Wajar D. Fair Value Measurements
Berikut hirarki nilai wajar aset keuangan yang The following is the fair value hierarchy of
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi yang pada financial assets measured at fair value through
akhir tahun dicatat menggunakan nilai wajar, yaitu: profit or loss which at the end of the year is
recorded using fair value, namely:
Tingkat I/ Tingkat II/ Tingkat III/
2024 Level I Level II Level III
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan yang Diukur Dengan Laba dan Rugi/
Financial Assets Through Profit and Loss
Investasi Jangka Panjang Lainnya/
Other Long Term Investments
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 655.200.000 -- -- 655.200.000
PT Citra Marga Lintas Jabar 238.000.000 -- -- 238.000.000
PT Bandara Internasional Batam 113.000.000 -- -- 113.000.000
PT Jasamarga Bali Tol -- -- -- --
PT Trans Pacific Petrochemical Indotama 1.500.000 -- -- 1.500.000
PT Jasamarga Gedebage Cilacap 609.600 -- -- 609.600
PT Air Minum Indonesia 140.000 -- -- 140.000
Tingkat I/ Tingkat II/ Tingkat III/
2023 Level I Level II Level III
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan yang Diukur Dengan Laba dan Rugi/
Financial Assets Through Profit and Loss
Investasi Jangka Panjang Lainnya/
Other Long Term Investments
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 655.200.000 -- -- 655.200.000
PT Citra Marga Lintas Jabar 238.000.000 -- -- 238.000.000
PT Bandara Internasional Batam 113.000.000 -- -- 113.000.000
PT Jasamarga Bali Tol -- -- -- --
PT Trans Pacific Petrochemical Indotama 15.000.000 -- -- 15.000.000
PT Jasamarga Gedebage Cilacap 2.425.732 -- -- 2.425.732
PT Air Minum Indonesia 1.500.000 -- -- 1.500.000
PT Istaka Karya (Persero) -- -- -- --
192
Page 199
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
53. Kelangsungan Usaha 53. Going Concern
Laporan keuangan konsolidasian disusun dengan The consolidated financial statements had been
asumsi bahwa Grup akan melanjutkan operasi prepared with an assumption that the Group will
sebagai entitas yang berkemampuan untuk continue as a going concern. The Group incurred
mempertahankan kelangsungan usaha. Grup telah a other comprehensive loss amounted to
mencatat rugi komprehensif pada tanggal Rp1,192,267,665 during year ended March 31,
31 Maret 2024 sebesar Rp1.192.267.665 yang 2024 which resulting in a deficit amounted to
mengakibatkan defisit sebesar Rp1.285.208.982. Rp1.285.208.982. As of March 31, 2024, the
Pada tanggal 31 Maret 2024, Grup mencatat saldo Group recorded a negative from operating cash
negatif dari arus kas operasi Rp442.779.367. flow amounted to Rp442,779,367.
Rencana manajemen dalam mengatasi kondisi ini Management's plan to overcome this condition is
adalah dengan (i) Re-profiling/ restrukturisasi by (i) Re-profiling/financial restructuring; (ii)
keuangan; (ii) Perbaikan tata kelola dan Improved governance and risk management; (iii)
manajemen risiko; (iii) Percepatan penagihan Acceleration of collection of problem receivables;
piutang bermasalah; (iv) Assets recycling; (v) (iv) Assets recycling; (v) Orderbook portfolio
Perbaikan portofolio Orderbook; (vi) Penurunan improvements; (vi) Reducing operating expenses;
operating expenses; (vii) Penurunan saldo supply (vii) Decrease in supply chain financing (SCF)
chain financing (SCF); dan (viii) Penguatan balance; and (viii) Strengthening the capital
struktur permodalan. structure.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa rencana Group Management believes that the plans
yang disusun dan langkah-langkah yang prepared and the steps implemented above can
dilaksanakan tersebut di atas dapat berjalan run effectively. The Group's ability to maintain its
secara efektif. Kemampuan Grup untuk viability still depends on financial support through
mempertahankan kelangsungan hidupnya masih State Capital Participation from the Group's
tergantung pada dukungan keuangan melalui shareholders, as well as achieving satisfactory
Penyertaan Modal Negara dari pemegang saham financial performance.
Grup, serta pencapaian kinerja keuangan yang
memuaskan.
Efektivitas langkah-langkah tersebut tergantung The effectiveness of these steps depends on the
pada eksistensi dari Manajemen serta kondisi existence of the management along with the
ekonomi dan bisnis di masa depan dimana Grup economic and business conditions in the future
beroperasi. where the Group operates.
Oleh karena itu masih terdapat ketidakpastian Hence there are still a material uncertainty that
material yang dapat menyebabkan keraguan may cast significant doubt about the Group's
signifikan atas kemampuan Grup untuk ability to continue as going concern.
mempertahankan kelangsungan usaha.
54. Informasi Keuangan Tambahan atas 54. Supplementary of Financial Information on
Laporan Keuangan Konsolidasian The Consolidated Financial Statements
Informasi keuangan Perusahaan (entitas induk) The accompanying financial information
terlampir (Lampiran 1-6), yang terdiri dari laporan (Attachments 1-6) of the Company (parent), which
posisi keuangan tanggal 31 Maret 2024 dan 31 comprises the statements of financial position as of
Desember 2023, serta laporan laba rugi dan March 31, 2024 and December 31, 2023, and the
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan statements of profit or loss and other
ekuitas, dan laporan arus kas untuk untuk tahun- comprehensive income, statements of changes
tahun yang berakhir pada 31 Maret 2024 dan 2023, equity, and statements of cash flows for the years
dan suatu ikhtisar kebijakan akuntansi signifikan dan ended March 31, 2024 and 2023, and a summary of
informasi penjelasan lainnya (secara kolektif disebut significant accounting policies and other
sebagai “Informasi Keuangan Entitas Induk”) yang explanatory information (collectively referred to as
disajikan sebagai informasi tambahan terhadap the “Parent Financial Information”), which is
193
Page 200
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
laporan keuangan konsolidasian, disajikan untuk presented as a supplementary information to the
tujuan analisis tambahan dan bukan merupakan consolidated financial statements, is presented for
bagian dari laporan keuangan konsolidasian yang the purposes of additional analysis and is not a
diharuskan menurut Standar akuntansi Keuangan di required part of the consolidated financial
Indonesia. Informasi Keuangan Entitas Induk statements under Indonesian Financial Accounting
merupakan tanggung jawab manajemen serta Standards. The Parent Financial Information is the
dihasilkan dari dan berkaitan secara langsung responsibility of management and was derived from
dengan catatan akuntansi dan catatan lainnya yang and relates directly to the underlying accounting
mendasarinya yang digunakan untuk menyusun and other records used to prepare the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
55. Standar Akuntansi Keuangan yang Telah 55. Financial Accounting Standard Issued but
Disahkan Namun Belum Berlaku Efektif Not Yet Effective
Amendemen dan revisi atas standar yang berlaku Amendment and revised to standards which effective
efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah for periods beginning on or after January 1, 2024,
1 Januari 2024, dengan penerapan dini with early adoption is permitted, are as follows:
diperkenankan yaitu:
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 201: Presentation of
Keuangan tentang Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements related to Non- Current
Dengan Kovenan; Liabilities with Covenants;
• Amendemen PSAK 116: Liabilitas Sewa dalam • Amendments PSAK 116: Lease Liability in a Sale
Jual dan Sewa – Balik; and Leaseback;
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan • Amendments PSAK 207: Statement of Cash
PSAK 107: Instrumen Keuangan: Flows and PSAK 107: Financial Instrument:
Pengungkapan tentang pengaturan Disclosure regarding supplier finance agreement;
pembiayaan pemasok;
• Revisi PSAK 401: Penyajian Laporan • Revised PSAK 401; Presentation of Shariah
Keuangan Syariah; dan Financial Statement;
• Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, Infak, dan • Revised PSAK 409; Zakah, Infaq and Sadaqah
Sedekah tentang akuntansi zakat, infak dan related to accounting of zakah, infaq and
sedekah. sadaqah.
Standar baru dan amendemen atas standar yang New standards and amendments to standards which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after January 1,
setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini 2025, with early adoption is permitted, are as follows:
diperkenankan yaitu:
• PSAK 74: Kontrak Asuransi; • PSAK 74: Insurance Contract;
• Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi • Amendments PSAK 74 : Insurance Contract
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK regarding Initial Implementation of PSAK 74 and
109 - Informasi Komparatif; dan PSAK 109 - Comparative Information; and
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate
Kurs Valuta Asing tentang kekurangan regarding lack of exchangeability.
ketertukaran.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the enactment of
berlakunya PSAK 74: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 74: Insurance Contracts, as follows:
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan • PSAK 201: Presentation of Financial Statements
• PSAK 207: Laporan Arus Kas • PSAK 207: Statement of Cash Flows
• PSAK 240: Properti Investasi • PSAK 240: Investment Property
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan • PSAK 228: Investment in Associated Entities and
Ventura Bersama Joint Ventures
• PSAK 216: Aset Tetap • PSAK 216: Fixed Assets
• PSAK 238: Aset Takberwujud • PSAK 238: Intangible Assets
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis • PSAK 103: Business Combinations
• PSAK 219: Imbalan Kerja • PSAK 219: Employee Benefits
194
Page 201
PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (In Thousand Rupiah, unless Otherwise Stated)
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset • PSAK 236: Impairment of Asset
• PSAK 232: Instrumen Keuangan Penyajian • PSAK 232: Financial Instruments: Presentation
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontinjesi dan • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities and
Aset Kontinjensi Contingent Assets
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai • PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale
untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan and Discontinued Operations
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: • PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures
Pengungkapan
• PSAK 109: Instrumen Keuangan • PSAK 109: Financial Instruments
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan • PSAK 115: Income from Contracts with
Pelanggan Customers
Hingga tanggal laporan keuangan ini diotorisasi, Until the date of the financial statements is
Grup masih melakukan evaluasi atas dampak authorized, the Group is still evaluating the potential
potensial dari penerapan standar baru, amendemen impact of the adoption of new standards,
standar dan interpretasi standar tersebut. amendments to standards and interpretations of
these standards.
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan penomoran DSAK-IAI also ratified changes to the numbering pf
PSAK dan ISAK yang berlaku efektif 1 Januari 2024, PSAK and ISAK which will be effective on January 1,
dimana perubahan ini tidak memengaruhi substansi 2024. This change does not affect the substance of
pengaturan dalam masing-masing PSAK dan ISAK the requirement in each PSAK and ISAK.
tersebut.
56. Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan 56. Management Responsibility to the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s Management is responsible for the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial statements
yang diotorisasi untuk terbit oleh Direksi pada which were authorized to be issued by Directors on
30 April 2024. April 30, 2024.
195
Page 202
Lampiran a Attachment a
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar / Mar 31, 31 Des / Dec 31
2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 610.158.201 850.914.971 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 1.665.394.744 1.578.565.470 Trade Receivables
Piutang Retensi 831.821.057 967.572.608 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 1.491.178.565 1.831.613.606 Due From Customer
Piutang yang belum ditagih 41.325.049 41.325.049 Accrued Income
Piutang Lain-Lain 217.848.553 222.964.889 Other Receivables
Persediaan 813.687.335 806.504.881 Inventories
Uang Muka 550.311.411 439.853.911 Advance
Pajak Dibayar Dimuka 306.240.031 304.651.716 Prepaid Tax
Biaya Dibayar Dimuka 148.119.827 91.722.598 Prepaid Expense
Jaminan Usaha 29.604.021 31.597.589 Business Guarantee
Pekerjaan Dalam Proses 3.367.031.544 3.334.508.998 Working in Progress
Jumlah Aset Lancar 10.072.720.339 10.501.796.286 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS
Piutang Lain-Lain 10.450.176.369 10.257.125.255 Long Term Other Receivable
Investasi Pada Entitas Anak 9.977.347.445 10.538.345.918 Investment in Subsidiaries
Investasi Pada Entitas Asosiasi 474.973.684 494.338.496 Investment in Associates
Investasi pada Ventura Bersama 11.225.050.116 11.006.349.989 Investment in Joint Venture
Aset Keuangan Lainnya 1.035.075.232 1.035.075.232 Other financial Assets
Aset Takberwujud 58.611.557 62.705.386 Intangible Assets
Properti Investasi 106.446.000 107.451.000 Investment Property
Aset Lain-lain 51.898.192 52.653.843 Other Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 33.721.211.994 33.897.190.408 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 43.793.932.334 44.398.986.694 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LANCAR CURRENT LIABILITIES
Pinjaman Jangka Pendek - 17.091.320.246 Short Term Loans
Hutang Usaha 3.277.184.907 4.885.193.584 Trade Payables
Hutang Lain-lain 45.855.569 68.710.563 Other Payables
Hutang Pajak 226.903.670 138.646.248 Tax Payables
Biaya Yang Masih Harus Dibayar 2.752.245.517 3.384.308.240 Accrued Expenses
Pendapatan Yang Diterima Dimuka 13.084.007 7.051.248 Unearned Revenue
Bagian jangka pendek dari Current portion of Long
Obligasi 833.950.000 1.066.000.000 Bond
Sukuk 922.400.000 643.800.000 Sukuk
Jumlah Liabilitas Lancar 8.071.623.669 27.285.030.129 Total Current Liabilities
LIABILITAS TIDAK LANCAR NON CURRENT LIABILITIES
Kewajiban Imbalan Pasca Kerja 141.664.780 141.664.780 Employee Benefits Liabilities
Uang Muka Proyek Jangka Panjang 509.944.875 597.545.812 Advance for Long Term Projects
Bagian jangka panjang dari
Hutang Leasing & Investasi Lain - - Leasing Payable
Utang Ventura Bersama 166.243.340 - Joint Venture Payables
Obligasi 7.799.056.400 7.602.943.200 Bond
Sukuk Mudharabah 1.859.415.000 2.138.015.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Tidak Lancar 29.991.917.850 10.480.168.792 Total Non Current Liablities
EKUITAS EQUITY
Modal Saham Share Capital
Modal Dasar 16.000.000.000 saham, nilai Authorized Capital 16,000,000,000 shares,
nominal Rp100 (Rupiah penuh) per saham. par value of Rp100 (full amount) per share.
Modal ditempatkan dan disetor sejumlah Issued and paid up capital are
8.969.951.370 saham, per 31 Maret 2024 8.969.951.370 shares in March 31, 2024
dan 31 Desember 2023) and December 31, 2023)
896.995.137 896.995.137
Modal Saham yang Diperoleh Kembali (110.000) (110.000) Treasury Stock
Tambahan Modal Disetor 6.579.311.198 6.579.311.198 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba (1.745.805.521) (842.408.562) Retained Earnings
Jumlah Ekuitas 5.730.390.814 6.633.787.773 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 43.793.932.334 44.398.986.694 LIABILITIES AND EQUITY
Page 203
Lampiran b Attachment b
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN LABA RUGI DAN THE STATEMENT OF INCOME AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk periode yang berakhir 31 Maret 2024 dan 2023 For the period ended March 31, 2024 dan 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
PENJUALAN BERSIH 1.083.876.101 1.763.603.184 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (970.858.205) (1.633.824.215) COST OF SALES
LABA KOTOR 113.017.896 129.778.969 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban Penjualan (1.130.800) (237.380) Sales Expenses
Beban Umum dan Administrasi (131.353.601) (105.136.499) General and Administrative Expenses
Pendapatan Lain-lain 335.304.669 6.205.160 Other Income
Beban Lain-lain (81.186.774) (139.002.087) Other Expenses
Jumlah Beban Usaha 121.633.494 (238.170.805) Total Operating Expenses
LABA USAHA 234.651.390 -108.391.836 OPERATING INCOME
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)
Pendapatan Bunga 694.079 2.447.037 Interest Income
Bagian Laba (Rugi) Entitas Asosiasi (19.364.815) (14.516.680) Gain (loss) Associated Entity
Laba (Rugi) Selisih Kurs - Bersih 1.771.807 (3.988.543) Gain (Loss) in Foreign Exchange - Net
Beban Keuangan (638.078.429) (435.847.298) Interest (Expense) Income
Beban Pajak Penghasilan Final (18.783.394) (40.481.393) Final Income Tax Expenses
Bagian Laba Entitas Ventura Bersama (461.319.713) 53.165.144 Share in Profit of Joint Venturer
JUMLAH PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN (1.135.080.464) (439.221.733) TOTAL OTHER INCOME (EXPENSE) - NET
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (900.429.075) (547.613.569) NET INCOME BEFORE TAX
PENGHASILAN (BEBAN) PAJAK INCOME TAX (EXPENSES)
Pajak Kini Current Tax
Pajak Non Final (2.967.884) (2.921.012) Non Final Tax
PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Jumlah Penghasilan (Beban) Pajak (2.967.884) (2.921.012) Total Tax Expense
LABA BERSIH (903.396.959) (550.534.581) NET INCOME
PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pendapatan (beban) komprehensif lainnya yang Other Comprehensive Income that
tidak direklasifikasi ke laba rugi : will not be reclassified Subsequenly to profit or loss
Kerugian aktuarial Atas Program Imbal Kerja - - Actuarial Loss of Defined Benefit Plan
SETELAH PAJAK : - - AFTER TAX :
LABA KOMPREHENSIF (903.396.959) (550.534.581) COMPREHENSIVE INCOME
Page 204
Lampiran c Attachment c
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk - ENTITAS INDUK SAJA PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk - PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITIES
Untuk periode yang berakhir 31 Maret 2024 dan 2023 For the years ended March, 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Ditempatkan Modal Saham Tambahan Modal
Saldo Laba / Jumlah Ekuitas /
dan Disetor/ Diperoleh Kembali / Disetor /
Issued and Paid up Additional Paid-in Retained Earnings
Treasury Stock Total equity
Capital Capital
SALDO PER 31 DESEMBER 2022 896.995.137 (110.000) 6.579.311.198 3.600.637.130 11.076.833.465 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2022
Dividen - Divident
Rugi Neto Tahun Berjalan (550.534.581) (550.534.581) Net Ioss for the Current Year
SALDO PER 31 MARET 2023 896.995.137 (110.000) 6.579.311.198 3.050.102.549 10.526.298.884 BALANCE AS OF MARCH 31, 2023
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 896.995.137 (110.000) 6.579.311.198 (842.408.562) 6.633.787.773 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Penjualan Saham Diperoleh Kembali - Treasury Stock
Dividen - Dividend
Rugi Neto Tahun Berjalan (903.396.959) (903.396.959) Net Ioss for the Current Year
SALDO PER 31 MARET 2024 896.995.137 (110.000) 6.579.311.198 (1.745.805.521) 5.730.390.814 BALANCE AS OF MARCH 31, 2024
Page 205
Lampiran d Attachment d
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOW
Untuk periode yang berakhir 31 Maret 2024 dan 2023 For the period ended March 31, 2024 dan 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 1.517.610.495 1.882.857.237 Received from Customers
Pembayaran Kepada Pemasok (1.548.383.603) (1.987.290.952) Payment to Suppliers
Pembayaran Kepada Direksi dan Karyawan (183.872.176) (180.197.724) Payment for Director and Employee
Penerimaan (Pembayaran) Pajak-pajak 27.802.717 102.819.013 Receiced (Payment) of Taxes
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)
untuk) Aktivitas Operasi (186.842.567) (181.812.426) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penambahan Aset Takberwujud (6.858.289) - Additions in intangible assets
Penurunan (Kenaikan) Jaminan Usaha - (1.934.245) Decrease (Increaase) of Business Guarantee
kepada Entitas Anak 2.947.266 (133.955.164) to Investment in Subsidiaries
Pinjaman yang diberikan ke Entitas Asosiasi Addition Investment in Subsidiary
dan Ventura Bersama - (18.411.950) and Joint Ventures
Penurunan (Kenaikan) Investasi Ventura Bersama 323.132.674 (424.126.193) Decrease (Increase) of Investment in Joint Ventures
Penambahan Uang Muka Investasi (119.145.787) - Additional Advance in Investment
Penjualan (Pembelian) Aset Tetap - (2.455.713) Disposal (Acquisition) of Fixed Assets
Penerimaan Bunga Deposito dan Jasa Giro 694.079 2.447.037 Deposit Interest Receipt
Penurunan (Kenaikan) Aset lain - (42.988.665) Decrease (Increase ) in Other assets
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)
untuk) Aktivitas Investasi 200.769.943 (621.424.894) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pinjaman Jangka Pendek Short Term Loans
Penerimaan Pinjaman - (189.540.420) Received From Bank Loans
Pembayaran Biaya Emisi Obligasi - (33.897.324) Payment of Bond Emission Fee
Pembayaran Biaya Sukuk Mudharabah - (37.029.433) Payment of Sukuk Mudharabah Emission Fee
Pembayaran Beban Keuangan (256.531.056) (435.847.298) Finance Charges Paid
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)
untuk) Aktivitas Pendanaan (256.531.056) (696.314.475) Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN INCREASE OF NET CASH AND
SETARA KAS (242.603.680) (1.499.551.793) CASH EQUIVALENT
DAMPAK SELISIH KURS 1.846.909 (2.503.766) IMPACT ON FOREIGN EXCHANGE
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA BEGINNING BALANCE OF CASH AND
AWAL PERIODE 850.914.971 2.242.052.380 CASH EQUIVALENT
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA ENDING BALANCE OF CASH AND
AKHIR PERIODE 610.158.201 739.996.821 CASH EQUIVALENT
Names mentioned 186 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
Domisili
p.5 ×2
unresolved
org
Government of the Republic of Indonesia
p.12 ×2
unresolved
org
Limited Liability Corporation
p.12
unresolved
person
Djojo Muljadi
p.12 ×2
unresolved
person
Kartini Muljadi
p.12
unresolved
person
Muljadi
p.12
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.12 ×5
unresolved
org
Minister of Justice
p.12 ×11
unresolved
person
Fathiah Helmi
· Notaris
p.12 ×6
unresolved
org
Menteri
p.12 ×4
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.12
unresolved
org
Government of Republic of Indonesia
p.13
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
p.13
unresolved
org
Bapepam-LK
p.13 ×12
unresolved
org
Minister of State
p.13
unresolved
org
Financial Services Authority
p.15 ×3
unresolved
person
Ir. Hadjar Seti Adji MEngSc
p.18 ×2
unresolved
person
MBA
p.18
unresolved
org
PT Wijaya Karya Industri
p.19 ×4
unresolved
org
Wijaya Karya Bangunan
p.19 ×40
unresolved
org
PT Wijaya Karya Serang Panimbang
p.19 ×4
unresolved
org
PT Wijaya Karya Tirta Jaya Jatiluhur
p.19
unresolved
org
PT Navigate Energy
p.19 ×2
unresolved
org
PT Prastiwahyu Trimitra Engineering
p.19 ×3
unresolved
org
PT Balai Pustaka (Persero)
p.19
unresolved
org
PT Wijaya Karya Realty KSO
p.19
unresolved
org
Bank Indonesia
p.19 ×4
unresolved
org
Bank Indonesia Provinsi Papua Barat
p.19
unresolved
org
PT Wijaya Karya Komponen Beton
p.19 ×3
unresolved
org
PT Wijaya Karya Krakatau Beton
p.19 ×3
unresolved
org
PT Citra Lautan Teduh
p.19 ×3
unresolved
org
PT Wijaya Karya Pracetak
p.19 ×3
unresolved
org
PT Wege Solusi Proklamasi
p.19 ×4
unresolved
org
PT Makassar Coastal City
p.19 ×5
unresolved
org
PT Kurnia Realty Jaya
p.19 ×3
unresolved
org
PT Senggigi Pratama Internasional
p.19 ×3
unresolved
org
PT Wijaya Karya Aspal
p.19 ×3
unresolved
person
Achmad Bajumi
p.19 ×2
unresolved
person
Ir. Nanette Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.20 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.20 ×2
unresolved
person
Fatimah
p.20 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.20 ×5
unresolved
person
Ryan Bayu Chandra
· Notaris
p.20 ×4
unresolved
org
Koperasi Karya
p.20
unresolved
org
PT Wijaya Karya Intrade
p.20
unresolved
person
Noordjasmani Soeyasa Besar
p.20
unresolved
person
Nila Noordjasmani Soeyasa Imas Fatimah
p.20 ×5
unresolved
person
Sri Ismiyati
p.20 ×2
unresolved
org
Minister of Law
p.20 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.20
unresolved
org
PT Catur Insan
p.20
unresolved
org
PT Catur Insan Pertiwi
p.20
unresolved
person
Ali Harsoyo
p.21
unresolved
person
Akta Notaris Bayu Candra
p.21
unresolved
person
Deed Bayu Candra
p.21
unresolved
person
Diah Guntari L. Soemarwoto
p.21
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.21
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights Republik Indonesia
p.21
unresolved
org
PT Sarana
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sarana Karya Karya (Persero)
p.21
unresolved
person
Notarial Deed Imas Fatimah
p.21
unresolved
person
M. M. Nova Faisal
p.21
unresolved
person
Faisal
p.21
unresolved
org
PT Sarana Karya (Persero)
p.21
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.21 ×3
unresolved
org
Minister of Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-
p.21
unresolved
person
Djauhari
p.22 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.22
unresolved
org
Minister of Justice and Human
p.22
unresolved
person
Rina Utami Djauhari
· Notaris
p.22 ×2
unresolved
org
Perumahan (Persero) Tbk
p.22
unresolved
org
PT Wika Tirta Jaya Jatiluhur
p.22 ×2
unresolved
person
Lia Amalia
p.22
unresolved
person
Amalia
p.22
unresolved
org
Ministry of Justice and Human
p.22
unresolved
person
Diharini S.H.
p.22 ×3
unresolved
person
Notary Diharini S.H.
p.22 ×3
unresolved
org
PT Tirta Gemah Ripah
p.22 ×2
unresolved
org
PT Navigat
p.23 ×2
unresolved
org
PT Navigat Energy
p.23 ×2
unresolved
org
PT PLN MW
p.23
unresolved
org
PT PLN (Persero)
p.23 ×3
unresolved
person
Fatin
p.23 ×2
unresolved
org
PT Wijaya
p.23 ×9
unresolved
org
Karya Bangunan
p.24 ×8
unresolved
person
WIKA KOBE
· Notaris
p.26
unresolved
person
Notarial Karin Christiana Basoeki
p.26 ×2
unresolved
person
Basoeki
p.26 ×3
unresolved
person
Indrajati Tandjung
p.26
unresolved
person
Tandjung
p.26
unresolved
person
Suryasumirat
p.26
unresolved
person
Miki Tanumiharja
p.26 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Asasi Manusia Republik Indonesia
p.26
unresolved
person
Ismiyati
p.26
unresolved
person
Fatma S.H.
p.27
unresolved
person
Notary Fatma S.H.
p.27
unresolved
person
Notary Rosida Rosida Rajagukguk Siregar
p.27 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.27
unresolved
person
Notary Karin Christiana Basoeki
p.27
unresolved
org
Minister of Law Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.27
unresolved
org
Minister of Law Asasi Manusia Republik Indonesia
p.27
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.28
unresolved
org
Minister of Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.28
unresolved
person
Akta Notaris Ryan Bayu Candra
p.28 ×4
unresolved
org
Koperasi Karyawan Wijaya Karya
p.28
unresolved
org
Minister of Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik
p.28
unresolved
org
Pengatur
p.49 ×2
unresolved
org
Ministry of Public Works and Public Housing
p.51
unresolved
org
PT Wika Realty Minor Development
p.65 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Karunia Realtindo
p.65 ×2
unresolved
org
PT Bank DKI
p.68 ×2
unresolved
org
Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk
p.68 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.68 ×2
unresolved
org
Banten Tbk
p.68 ×2
unresolved
org
PT Bank ICBC Indonesia
p.68
unresolved
org
Bank Kuching
p.68
unresolved
org
Bank Niger
p.68
unresolved
org
Bank Muamalat Indonesia Tbk
p.69 ×2
unresolved
org
PT Natpac Graha Arthamas.
p.70
unresolved
org
PT Natpac Graha Arthamas. Pemulihan
p.70
unresolved
org
PT Dian Previta
p.70 ×2
unresolved
org
PT Gorip
p.70
unresolved
org
PT Gorip Nanda Guna
p.70
unresolved
org
PT Asuransi Wahana Tata
p.98 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Astra
p.98
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.98
unresolved
org
PT Asuransi Buana
p.98
unresolved
org
PT Asuransi Buana Independent
p.98
unresolved
org
PT Asuransi Sinarmas Syariah
p.98
unresolved
org
Zurich Asuransi Indonesia Tbk
p.98 ×3
unresolved
org
Malacca Tbk
p.98 ×2
unresolved
org
Trust Wuwungan Insurance Tbk
p.98
unresolved
org
Bank Victoria
p.161 ×3
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.173
unresolved
org
Ministry of Finance
p.173 ×2
unresolved
org
Ministry of Finance Kementerian Keuangan Pemerintah Republik
p.173
unresolved
org
Dana Pensiun Wijaya Karya
p.173 ×2
unresolved
org
Bank Loans Pembayaran Biaya Emisi Obligasi
p.205
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.