Back to announcement
20240430_POSA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31632794_lamp1.pdf
Financial statement Text extracted POSASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 89
Page 1
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal 31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) / As of and for the Period Ended March 31, 2024 (Unaudited)
Page 2
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI/
STATEMENT OF DIRECTORS
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PADA DAN UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR
TANGGAL 31 Maret 2024 (TIDAK DIAUDIT)/
AS OF AND FOR THE PERIOD ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 1-3
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME 4-5
LAPORAN PERUBAHAN DEFISIENSI MODAL KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN CAPITAL DEFICIENCY 6
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS 7
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 8-80
INFORMASI TAMBAHAN/
SUPPLEMENTARY INFORMATION i-vi
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Notes Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 3f,3g,5,36,37 11.002.837.483 11.645.669.752 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto 3f,6,36,37 7.444.122.897 6.399.123.308 Trade receivables - net
Piutang lain-lain 3f,7,36,37 Other receivables - net
Pihak ketiga 3.919.495.914 4.077.017.628 Third parties
Persediaan 8 8.432.603 7.723.200 Inventories
Pajak dibayar di muka 33a 1.538.790.555 1.666.673.173 Prepaid taxes
Beban dibayar di muka 1.125.403.501 1.383.012.871 Prepaid expenses
Uang muka - neto 9 192.710.719 161.559.525 Advances - net
Bank yang dibatasi
penggunaannya 3f,14,36,37 272.499.412 279.442.610 Restricted cash in banks
Total Aset Lancar 25.504.293.084 25.620.222.067 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Deposito berjangka 3f,15,36,37 6.000.000.000 6.000.000.000 Time deposits
Peralatan operasional hotel - neto 127.156.248 147.608.400 Hotel operating equipment - net
Deposit 3f,36,37 1.000.465.000 1.010.465.000 Deposits
Properti investasi - neto 3j,10 726.994.503.516 734.984.938.628 Investments properties - net
Aset tetap - neto 3h,11 21.020.830.656 14.533.714.253 Fixed assets - net
Aset takberwujud - neto 12 20.295.381 23.768.610 Intangible assets - net
Aset keuangan lainnya 3f,13,36,37 95.439.670 443.304.325 Other financial assets
Total Aset Tidak Lancar 755.258.690.471 757.143.799.216 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 780.762.983.555 782.764.021.283 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara integral part of these consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
1
Page 5
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(lanjutan) (continued)
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Notes Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
DEFISIENSI MODAL CAPITAL DEFICIENCY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 3f,16,36,37 7.589.356.219 8.361.148.502 Third parties
Utang lain-lain 3f,17,36,37 Other payables
Pihak berelasi 3d,34 5.000.000 5.000.000 Related party
Pihak ketiga 416.000.713 407.607.828 Third parties
Beban akrual 3f,18,36,37 439.055.567.423 436.499.236.770 Accrued expenses
Utang pajak 33b 2.094.245.431 1.575.461.217 Taxes payables
Pendapatan diterima di muka 19 6.930.514.832 7.706.671.053 Unearned revenues
Bagian lancar atas liabilitas jangka Current maturities of long term
panjang: 3f,36,37 liabilities:
Utang bank 21 567.425.984.336 543.049.659.107 Bank loans
Liabilitas sewa 3i,22 903.968.374 - Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 1.024.420.637.328 997.604.784.477 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA
PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian jatuh tempo
dalam waktu 1 (satu) tahun Long term liabilities - net of current
mendatang: 3f,36,37 maturities within 1 (one) year:
Utang bank 21 34.010.722.940 47.592.268.507 Bank loans
Liabilitas sewa 3i,22 6.108.219.978 - Lease liabilities
Pendapatan diterima di muka 19 8.892.475.259 8.528.935.267 Unearned revenues
Uang jaminan 3f,20,36,37 11.739.949.323 11.563.627.723 Security deposits
Liabilitas imbalan kerja 3m,23 2.072.175.502 1.999.636.529 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 62.823.543.002 69.684.468.026 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 1.087.244.180.330 1.067.289.252.503 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara integral part of these consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
2
Page 6
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(lanjutan) (continued)
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Notes Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
DEFISIENSI MODAL CAPITAL DEFICIENCY
Modal saham - Share Capital -
Nilai nominal Par value
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - 15.000.000.000 Authorized - 15,000,000,000
saham Share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 8.388.870.000 8,388,870,000 shares and
saham dan 206 lembar waran 24 838.887.020.600 838.887.020.600 206 warrants
Tambahan modal disetor 25 78.150.258.001 78.150.258.001 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 962.097.023 815.359.721 Other comprehensive income
Defisit (1.213.199.852.218 ) (1.191.157.493.251 ) Deficits
Total defisiensi modal yang
dapat diatribusikan Total capital deficiency
kepada pemilik entitas attributable to the owners of
induk (295.200.476.594 ) (273.304.854.929 ) the parent entity
Kepentingan nonpengendali 26 (11.280.720.181 ) (11.220.376.291 ) Non-controlling Interests
TOTAL DEFISIENSI TOTAL
MODAL (306.481.196.775 ) (284.525.231.220 ) CAPITAL DEFICIENCY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
DEFISIENSI MODAL 780.762.983.555 782.764.021.283 CAPITAL DEFICIENCY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara integral part of these consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
3
Page 7
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal 31 Maret 2024 For the Period Ended March 31, 2024 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Catatan / 31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Notes Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
PENDAPATAN 3o,27 14.274.789.083 13.774.854.996 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 3o,28 (14.444.045.878 ) (13.880.052.516) COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO (169.256.795 ) (105.197.520 ) GROSS PROFIT
Beban penjualan 3o,29 (96.941.153 ) (7.749.658) Selling expense
General and administrative
Beban umum dan administrasi 3o,29 (6.034.032.660 ) (5.586.853.908) expenses
Beban pajak final 3p,33c (1.122.401.803 ) (1.092.416.539) Final tax expense
Beban lainnya - neto 3o,30 (135.720.464 ) (805.761.763) Other expenses - net
RUGI USAHA (7.558.352.875 ) (7.597.979.388) OPERATING LOSS
Biaya keuangan 3o,32 (14.457.983.763 ) (16.535.471.727) Finance costs
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE
PENGHASILAN (22.016.336.638 ) (24.133.451.115) INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
- NETO 3p,33d (86.366.219 ) (74.259.093) - NET
RUGI NETO TAHUN NET LOSS FOR THE YEAR
BERJALAN (22.102.702.857 ) (24.207.710.208)
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan Other comprehensive income
direklasifikasi ke laba rugi will not be reclassified to profit or
dalam periode berikutnya loss in subsequent periods
Pengukuran kembali program Remeasurement on defined benefit
imbalan pasti 3m,23 146.737.302 146.761.398 program
TOTAL RUGI TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN LOSS FOR THE YEAR
BERJALAN (21.955.965.555 ) (24.060.948.810)
RUGI NETO TAHUN NET LOSS FOR
BERJALAN YANG DAPAT THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (22.042.358.967 ) (23.892.076.634) Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 26 (60.343.890 ) (315.633.574) Non-controlling interest
Total (22.102.702.857 ) (24.207.710.208) Total
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara integral part of these consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
4
Page 8
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal 31 Maret 2024 For the Period Ended March 31, 2024 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Catatan / 31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Notes Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
TOTAL RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN YANG LOSS FOR
DAPAT DIATRIBUSIKAN THE YEAR
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (21.895.621.665 ) (23.745.315.236) Owner of the entity
Kepentingan nonpengendali 26 (60.343.890 ) (315.633.574) Non-controlling interest
Total (21.955.965.555 ) (24.060.948.810) Total
RUGI PER SAHAM 3r,31 LOSS PER SHARE
Dasar (2,63) (2,85) Basic
Dilusian (2,61) (2,83) Diluted
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara integral part of these consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
5
Page 9
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN DEFISIENSI MODAL CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN CAPITAL DEFICIENCY
KONSOLIDASIAN For the Period Ended March 31, 2024 (Unaudited)
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal 31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Total Defisiensi Modal yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Total Capital Deficiency
Attributable to the Owners of the Parent Entity
Penghasilan
Komprehensif Lain/ Kepentingan Total Defisiensi
Tambahan Modal Other Nonpengendali/ Modal/
Modal Saham/ Disetor/ Additional Comprehensive Defisit/ Total/ Non-controlling Total Capital
Share Capital Paid-in Capital Income Deficits Total Interests Deficiency
Saldo Balance as of
1 Januari 2023 838.887.020.600 78.150.258.001 1.683.672.724 (1.048.189.321.574) (129.468.370.249) (7.852.120.842) (137.320.491.091) January 1, 2023
Total rugi komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - 146.761.398 (23.892.076.634) (23.745.315.236) (315.633.574) (24.060.948.810) loss for the period
Saldo Balance as of
31 Maret 2023 838.887.020.600 78.150.258.001 1.830.434.122 (1.072.081.398.208) (153.213.685.485) (8.167.754.416) (16.138.1439.901) March 31, 2023
Saldo Balance as of
1 Januari 2024 838.887.020.600 78.150.258.001 815.359.721 (1.191.157.493.251) (273.304.854.929) (11.220.376.291) (284.525.231.220) January 1, 2024
Total rugi komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - 146.737.302 (22.042.358.967) (21.895.621.665) (60.343.890) (21.955.965.555) loss for the period
Saldo Balance as of
31 Maret 2024 838.887.020.600 78.150.258.001 962.097.023 (1.213.199.852.218) (295.200.476.594) (11.280.720.181) (306.481.196.775) March 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of these
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
6
Page 10
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal 31 Maret 2024 (Tidak For the Period Ended March 31, 2024
Diaudit) (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 14.218.272.219 14.029.006.650 Receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (10.922.189.130) (10.421.691.642) Payments to vendors
Pembayaran kepada karyawan (2.660.915.886) (2.247.567.633) Payments to employees
Kas yang dihasilkan dari operasi 635.167.203 1.359.747.375 Cash receipts from operating activities
Penerimaan bunga 58.004.341 93.121.885 Receipts from interest
Pembayaran pajak (2.866.282) (146.761.398) Payments of taxes
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Operasi 690.305.262 1.306.107.862 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penempatan (penarikan) bank yang Placement (withdrawal)
dibatasi penggunaannya 14 364.005.604 (33.901.752) from resctricted cash in bank
Perolehan aset tetap 3h,11 (82.815.351) (152.306.869) Acquisitions of fixed assets
Pembelian properti investasi 3j,10 (323.826.447) (185.668.930) Acquisition of investment properties
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (42.636.194) (371.877.551) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran utang bank jangka Payments of long-term
panjang 39 (876.483.337) (733.508.937) bank loans
Pembayaran liabilitas sewa 3i,22 (414.018.000) (378.850.000) Payment of lease liabilities
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Pendanaan (1.290.501.337) (1.112.358.937) Financing Activities
PENURUNAN NETO KAS DAN DECREASE IN CASH AND CASH
SETARA KAS (178.128.626) (178.128.626) EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL PERIODE 3g,5 11.645.669.752 13.012.697.997 BEGINNING OF THE PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR PERIODE 3g,5 11.002.837.483 12.834.569.371 END OF THE PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara integral part of these consolidated financial statements taken as
keseluruhan. a whole.
7
Page 11
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Bliss Properti Indonesia Tbk (“Perusahaan”) PT Bliss Properti Indonesia Tbk (the “Company”) was
didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 4 tanggal 14 Mei established based on Notarial Deed No. 4 dated May 14,
2010 yang dibuat di hadapan Sri Eliana Tjahjoharto, 2010 of Sri Eliana Tjahjoharto, S.H., notary in Surabaya.
S.H., notaris di Surabaya. Akta pendirian ini telah The deed of establishment was approved by the Minister
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- through Decision Letter No. AHU-
36930.AH.01.01 Tahun 2010 tanggal 26 Juli 2010 serta 36930.AH.01.01.Tahun 2010 dated July 26, 2010 and
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia was published in State Gazette No. 67 dated
No. 67 tanggal 21 Agustus 2012. Anggaran Dasar August 21, 2012. The Company’s Articles of Association
Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, have been amended several times, most recently by
terakhir dengan Akta Notaris No. 23 tanggal Notarial Deed No. 23 dated July 29, 2022 of
29 Juli 2022, dari Edi Priyono, S.H notaris di Jakarta Edi Priyono, S.H., notary in Jakarta, concerning changes
mengenai perubahan maksud dan tujuan Perusahaan in the aims and objectives of the Company. This
Perubahan ini telah disetujui oleh Kementerian Hukum amendment has been approved by the Ministry of Law
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan and Human Rights of the Republic of Indonesia through
Surat Keputusan No. AHU-0054208.AH.01.02. Tahun Decision Letter No. AHU-0054208.AH.01.02. Year 2022
2022 tanggal 2 Agustus 2022. dated August 2, 2022.
Sesuai dengan pasal 3 dari Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company’s Articles of
maksud dan tujuan Perusahaan adalah sebagai berikut: Association, the aims and objective of the Company is:
a. Kegiatan usaha utama: Konstruksi gedung a. Main business activities: Construction of shopping
perbelanjaan, perdagangan besar atas dasar balas buildings, wholesales trading on a fee or contract
jasa (fee) atau kontrak, perdagangan besar barang basis, metal goods for construction materials,
logam untuk bahan konstruksi, berbagai macam various kinds of building materials, and other
material bangunan dan bahan konstruksi lainnya, construction materials, own or leased real estate
real estat yang dimiliki sendiri atau disewa dan and other activities general cleanliness of the
aktivitas kebersihan umum bangunan. building.
b. Kegiatan usaha penunjang: instalasi listrik, b. Supporting business activities: installations of
telekomunikasi, elektronika, saluran air, pemanas electricity, telecommunications, electronics, water
dan geothermal, minyak dan gas, pendingin dan supply, heating and geothermal, oil and gas, air
ventilasi udara dan konstruksi lainnya. conditioning and ventilation and other
construction.
Perusahaan mulai beroperasi pada bulan Februari 2012. The Company started its commercial operations in
February 2012.
Perusahaan tergabung dalam Kelompok Usaha Posa. The Company belongs to Posa Group. The Company’s
Entitas Induk Perusahaan adalah PT Bintang Baja Hitam parent entity is PT Bintang Baja Hitam as the ultimate
sebagai ultimate shareholder. Perusahaan berdomisili di shareholder. The Company is domiciled at Millennium
Millennium Centennial Center Lantai 1, Jalan Jend. Centennial Center Lantai 1, Jalan Jend. Sudirman Kav.
Sudirman Kav. 25, Karet-Setiabudi, Jakarta Selatan dan 25, Karet-Setiabudi, South Jakarta and the Company and
properti milik Perusahaan dan entitas anak terletak di its subsidiaries’ properties are located in Ambon,
Ambon, Ponorogo, Tanjung Pinang, Lombok, dan Ponorogo, Tanjung Pinang, Lombok, and Jambi.
Jambi.
8
Page 12
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan b. Board of Commissioners, Directors, Audit Committee
Karyawan and Employees
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
susunan Dewan Komisaris, Direksi dan Komite Audit members of Board of Commissioners, Directors and
adalah sebagai berikut: Audit Committee are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Henry Poerwantoro : President Commissioner
Komisaris Independen : Hendrik Hartono : Independent Commissioner
Direksi Directors
Gracianus Johardy
Direktur Utama : Lambert : President Director
Direktur : Basuki Widjaja : Director
Direktur : Eko Heru Prasetyo : Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Hendrik Hartono : Chairman
Anggota : Cynthia Monica : Members
: Fani Wijaya :
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi seluruh The Board of Commissioners and Directors are the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi (namun tidak Company’s key management personnel (excluding
termasuk Komisaris Independen). Manajemen kunci Independent Commissioner). The key management has
tersebut memiliki kewenangan dan tanggung jawab the authority and responsibility for planning, directing
untuk merencanakan, memimpin, dan mengendalikan and controlling the activities of the Company.
aktivitas Perusahaan.
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, jumlah As of March 31, 2024 and December 31, 2023, total
karyawan tetap pada Perusahaan dan entitas anaknya permanent employees in the Company and its
adalah sebagai berikut (tidak diaudit): subsidiaries are as follows (unaudited):
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Des 31, 2023
Perusahaan 38 34 Company
Entitas anak 18 21 Subsidiaries
Total 56 55 Total
c. Penawaran Umum Efek Perusahaan c. The Company’s Public Offering
Pada tanggal 30 April 2019, Perusahaan memperoleh On April 30, 2019, the Company obtained a notice of the
Surat Pernyataan Efektif dari Ketua OJK melalui surat effectiveness from the Chairman of the OJK in his letter
No. S-46/D.04/2019 tanggal 30 April 2019 atas No. S-46/D.04/2019 dated April 30, 2019 concerning the
Penawaran Umum Saham Perdana sebanyak-banyaknya Initial Public Offering for a maximum of 1,700,000,000
1.700.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 per shares with nominal value of Rp 100 per share which was
lembar saham yang ditawarkan dengan harga penawaran offered at Rp 150 per share and Series I Warrants for a
sebesar Rp 150 per lembar saham dan Waran Seri I maximum of 2,295,000,000 warrants with ratio of shares
sebanyak-banyaknya 2.295.000.000 dengan rasio saham compare to warrant 100: 135 which will be taken from
dibandingkan waran 100:135 yang akan diambil dari shares in deposits (portfolio). The Company listed its
saham dalam simpanan (portepel). Perusahaan shares on the Indonesia Stock Exchange on May 10,
mencatatkan seluruh sahamnya pada Bursa Efek 2019.
Indonesia pada tanggal 10 Mei 2019.
Rencana penggunaan dana berdasarkan Prospektus The planned use of funds based on the prospectus of the
Penawaran Umum Perdana Saham PT Bliss Properti Initial Public Offering of PT Bliss Properti Indonesia Tbk
Indonesia Tbk Tahun 2019 terdiri dari 79% untuk modal Year 2019 consists of 79% for working capital and 21%
kerja dan 21% untuk belanja modal penyelesaian Jambi for capital expenditure completion of the Jambi City
City Center dan renovasi Lombok City Center. Center and the renovation of the Lombok City Center.
9
Page 13
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak Perusahaan d. Structure of the Company’s Subsidiaries
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
Perusahaan memiliki entitas anak langsung dan tidak Company’s has direct and indirect subsidiaries are as
langsung sebagai berikut (selanjutnya secara Bersama- follows (together with the Company after referred to as
sama dengan perusahaan disebut sebagai “Kelompok the “Group”):
Usaha”):
Total Aset
sebelum Dieliminasi /
Persentase
Total Assets
Kepemilikan 31
before Elimination
Maret 2024 dan 31
Desember 2023/
Jenis Usaha/ Percentage of
Entitas Anak/ Domisili/ Nature of Ownership
Subsidiaries Domicile Activities March 31,2024 Mulai Beroperasi/
and December 31, Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
2023 Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Kepemilikan langsung /
Direct ownership
Pusat perbelanjaan dan
PT Bliss Pembangunan fasilitas lainnya /
Jakarta 99,99% 2015 210.746.280.441 214.254.930.738
Sejahtera (“BPS”) Shopping center and
other facilities
PT Tanjung Pinang Indah
Jakarta Investasi / investment 99,99% 2016 207.961.643.405 202.862.801.189
(“TPI”)
PT ABC Bali Laut Pra-operasi /
Jakarta Investasi / investment 99,99% 3.000.160.000 3.092.927.639
(“ABL”) Pre-operating
PT Lahan Makmur lndah
Jakarta Investasi / investment 99,99% 2016 174.897.268.248 193.397.130.294
(“LMI”)
Pusat perbelanjaan, hotel
PT Pusat Bisnis dan fasilitas lainnya /
Jakarta 99,99% 2013 95.864.819.782 95.583.426.851
Ponorogo (“PBP”) Shopping center,hotel and
other facilities
PT Merdeka Agung
Jakarta Investasi / investment 99,99% 2016 213.053.426 1.309.249.688
Sempurna (“MAS”)
Kepemilikan tidak
langsung / Indirect
ownership
Pusat perbelanjaan dan
PT Tanjung Pinang Sakti
Jakarta fasilitas lainnya / Shopping 90,00% 2016 207.956.408.938 209.482.416.442
(“TPS”)
center and other facilities
Pusat perbelanjaan dan
PT Utama Teguh Abadi Pra-operasi /
Jakarta fasilitas lainnya / Shopping 99,99% 174.890.818.187 174.937.868.755
(“UTA”) Pre-operating
center and other facilities
PT BST Perlautan Bali Pra-operasi /
Jakarta Properti / Property 99,99% 3.000.080.000 3.000.000.000
(“BPB”) Pre-operating
PT Berkat Perdana
Jakarta Perdagangan / Trading 99,99% 2019 202.145.129 250.417.233
Makmur (“BPM”)
Pada tahun 2015, Perusahaan mendirikan entitas anak In 2015, the Company established a subsidiary, LMI. In
LMI. Pada tahun yang sama, LMI mendirikan UTA. the same year, LMI founded UTA.
Pada bulan Maret 2017, Perusahaan memiliki 999 saham In March 2017, the Company has 999 shares (99.99%
(kepemilikan 99,99%) sebesar Rp 999.000.000 entitas ownership) of MAS amounting to Rp 999,000,000
anak MAS melalui pengalihan saham dari through share transfer from Ny. Juniwati Marthen. In
Ny. Juniwati Marthen. Pada tahun 2019, MAS 2019, MAS established BPM.
mendirikan BPM.
10
Page 14
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan)
[ 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak Perusahaan (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries (continued)
Perubahan Modal Saham Entitas Anak Changes in Share Capital of Subsidiaries
PT Bliss Pembangunan Sejahtera (“BPS”) PT Bliss Pembangunan Sejahtera (“BPS”)
Pada bulan Februari 2014, Perusahaan mengakuisisi In February 2014, the Company acquired 99.99%
99,99% saham BPS dengan nilai perolehan sebesar ownership in BPS at cost amounting to
Rp 14.999.000.000 dengan rincian sebagai berikut: Rp 14,999,000,000 with details as follows:
1. 95% saham BPS yang dimiliki oleh PT Skylight 1. 95% shares of BPS owned by PT Skylight Asia, a
Asia, pihak berelasi dan berada dibawah related party, and an entity under common control
pengendalian yang sama dengan Perusahaan pada with the Company in 2014.
tahun 2014.
2. 4% saham BPS yang dimiliki oleh Marthen 2. 4% shares of BPS owned by Marthen Tanihaha.
Tanihaha.
Nilai tercatat defisiensi modal BPS pada tanggal Capital deficiency of BPS at acquisition date amounted
akuisisi sebesar Rp 64.429.328. Selisih antara aset neto to Rp 64,429,328. The difference between the carrying
yang diakuisisi berdasarkan nilai tercatat dengan biaya value of acquired net assets and the acquisition cost of
perolehan sebesar Rp 64.429.328 dicatat sebagai Rp 64,429,328 is recorded in equity as difference in value
selisih transaksi restrukturisasi entitas sepengendali of restructuring transaction among entities under
dalam akun ekuitas yang dicatat sebagai bagian dari common control as part of additional paid-in capital.
tambahan modal disetor.
PT Pusat Bisnis Ponorogo (“PBP”) PT Pusat Bisnis Ponorogo (“PBP”)
Pada bulan Juni 2014, Perusahaan mengakuisisi In June 2014, the Company acquired 99.99% ownership
99,99% saham PBP dengan nilai perolehan sebesar in PBP at cost amounting to
Rp 14.999.000.000 dengan rincian sebagai berikut: Rp 14,999,000,000 through the purchase of shares, with
details as follows:
1. 95% saham PBP yang dimiliki oleh PT Skylight 1. 95% shares of PBP owned by PT Skylight Asia, a
Asia, pihak berelasi dan berada dibawah related party, and an entity under common control
pengendalian yang sama dengan Perusahaan pada with the Company in 2014.
tahun 2014.
2. 4% saham PBP yang dimiliki oleh Isabel 2. 4% shares of PBP owned by Isabel Tanihaha.
Tanihaha.
Nilai tercatat PBP pada tanggal akuisisi sebesar PBP’s carrying value on acquisition date amounted to Rp
Rp 9.904.730.553. Selisih antara aset neto yang 9,904,730,553. The difference between the carrying
diakuisisi berdasarkan nilai tercatat dengan biaya value of the acquired net assets and the acquisition cost
perolehan sebesar Rp 5.094.929.762 dicatat sebagai of Rp 5,094,929,762 is recorded in equity as difference in
selisih transaksi restrukturisasi entitas sepengendali value of restructuring transaction among entities under
dalam akun ekuitas yang dicatat sebagai bagian dari common control as part of additional paid-in capital.
tambahan modal disetor.
PT Sentosa Harum Merdeka (“SHM”) PT Sentosa Harum Merdeka (“SHM”)
Kepemilikan Perusahaan di PT Sentosa Harum The Company’s ownership interest in PT Sentosa Harum
Merdeka sebesar 99,90%, setara 999 lembar saham Merdeka represents 99.90%, equivalent to 999 shares of
dengan nilai Rp 1.000.000 per lembar saham. stock with Rp 1,000,000 par value per share.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on the Extraordinary General Meeting dated July
Biasa tanggal 19 Juli 2019, pemegang saham 19, 2019, the Company’s shareholders approved transfer
Perusahaan menyetujui pengalihan saham sebanyak of 999 shares owned by the Company to
999 saham milik Perusahaan kepada Tuan Bayu Widia Mr. Bayu Widia Prakoso with the nominal value of each
Prakoso dengan nilai nominal setiap saham sebesar share of Rp 1,000,000.
Rp 1.000.000.
11
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan)
[ 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak Perusahaan (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries (continued)
Perubahan Modal Saham Entitas Anak (lanjutan) Changes in Share Capital of Subsidiaries (continued)
PT Sentosa Harum Merdeka (“SHM”) (lanjutan) PT Sentosa Harum Merdeka (“SHM”) (continued)
Berikut perhitungan keuntungan penjualan entitas The following calculation on gain on disposal of
anak: subsidiary:
Harga jual 999.000.000 Selling price
Total tercatat aset neto (4.249.841.155) Total carrying value of net assets
Keuntungan penjualan entitas anak (3.250.841.155) Gain on disposal of subsidiary
PT Sentosa Harum Merdeka memberikan kontribusi PT Sentosa Harum Merdeka gave a negative
negatif kepada Perusahaan sampai dengan Juli 2019, contribution to the Company as of July 2019, and has
dan belum beroperasi oleh karena itu Perusahaan not yet operated therefore the Company decided to
memutuskan untuk melepas seluruh kepemilikannya. dispose all of its ownership.
Jumlah kas dan bank pada SHM pada tanggal The amount of cash and banks in SHM at the date of
dekonsolidasi adalah sebesar Rp 1.380.921.177. deconsolidation was Rp 1,380,921,177.
Ringkasan saldo SHM pada tanggal dekonsolidasi Summary of SHM balances at the date of
adalah sebagai berikut: deconsolidation were as follows:
19 Juli 2019/
July 19, 2019
ASET ASSETS
Total aset lancar 8.481.357.913 Total current assets
Total aset tidak lancar 2.232.743.966 Total non-current assets
TOTAL ASET 10.714.101.879 TOTAL ASSETS
LIABILITAS LIABILITIES
Total liabilitas jangka pendek 13.394.820.258 Total current liabilities
Total liabilitas jangka panjang 1.572.105.069 Total non-current liabilities
TOTAL LIABILITAS 14.966.925.327 TOTAL LIABILITIES
DEFISIENSI MODAL CAPITAL DEFICIENCY
Modal saham 1.000.000.000 Share capital
Penghasilan komprehensif lain 140.913.840 Other comprehensive income
Defisit (5.393.737.288 ) Deficit
TOTAL DEFISIENSI MODAL (4.252.823.448 ) TOTAL CAPITAL DEFICIENCY
TOTAL DEFISIENSI MODAL DAN TOTAL LIABILITIES AND CAPITAL
LIABILITAS 10.714.101.879 DEFICIENCY
12
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan)
[ 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak Perusahaan (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries (continued)
Perubahan Modal Saham Entitas Anak (lanjutan) Changes in Share Capital of Subsidiaries (continued)
PT Sentosa Harum Merdeka (“SHM”) (lanjutan) PT Sentosa Harum Merdeka (“SHM”) (continued)
BPI telah mengkonsolidasikan hasil operasi dari SHM BPI has consolidated the results of operations of SHM
untuk periode tujuh bulan yang berakhir pada tanggal for the seven-month period ended July 19, 2019 as
19 Juli 2019 sebagai berikut: follows:
Periode yang
berakhir
pada tanggal/
Period Ended
19 Juli 2019/
July 19, 2019
Pendapatan 13.073.004.640 Revenues
Beban pokok pendapatan (6.452.495.172 ) Costs of revenues
LABA BRUTO 6.620.509.468 GROSS PROFIT
Beban penjualan (421.823.320 ) Selling expense
Beban umum dan administrasi (6.522.702.357 ) General and administrative expenses
Beban pajak final (951.996.843 ) Final tax expense
Pendapatan lainnya - neto 5.482.170 Other income - net
RUGI NETO TAHUN BERJALAN (1.270.530.882 ) NET LOSS FOR THE YEAR
PT Utama Teguh Abadi (“UTA”) PT Utama Teguh Abadi (“UTA”)
Berdasarkan Akta Notaris No. 68 tanggal 23 Januari Based on Notarial Deed No. 68 dated January 23,
2019, dari Yunita, S.H., M.Kn., para pemegang saham 2019, from Yunita, S.H., M.Kn., the shareholders of
UTA menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan UTA resolved to increase the issued and fully paid
disetor penuh dari sebesar Rp 1.000.000.000 menjadi share capital from Rp 1,000,000,000 to
Rp 82.981.000.000, yang disetor oleh Perusahaan. Rp 82,981,000,000, which was subscribed by the
Tidak ada perubahan kepemilikan Perusahaan di UTA Company. There has been no change in the Company’s
setelah transaksi tersebut. ownership in UTA after this transaction.
PT Bliss Pembangunan Sejahtera (“BPS”) PT Bliss Pembangunan Sejahtera (“BPS”)
Berdasarkan Akta Notaris No. 69 tanggal 23 Januari Based on Notarial Deed No. 69 dated January 23,
2019, dari Yunita, S.H., M.Kn., para pemegang saham 2019, from Yunita, S.H., M.Kn., the shareholders of
BPS menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan BPS resolved to increase the issued and fully paid share
disetor penuh dari sebesar Rp 93.919.000.000 menjadi capital from Rp 93,919,000,000 to Rp 96,992,000,000,
Rp 96.992.000.000, yang disetor oleh Perusahaan. which was subscribed by the Company. There has been
Tidak ada perubahan kepemilikan Perusahaan di BPS no change in the Company’s ownership in BPS after
setelah transaksi tersebut. this transaction.
PT Lahan Makmur Indah (“LMI”) PT Lahan Makmur Indah (“LMI”)
Berdasarkan Akta Notaris No. 70 tanggal 23 Januari Based on Notarial Deed No. 70 dated January 23,
2019, dari Yunita, S.H., M.Kn., para pemegang saham 2019, from Yunita, S.H., M.Kn., the shareholders of
LMI menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan LMI resolved to increase the issued and fully paid share
disetor penuh dari sebesar Rp 22.000.000.000 menjadi capital from Rp 22,000,000,000 to
Rp 103.981.000.000, yang disetor oleh Perusahaan. Rp 103,981,000,000, which was subscribed by the
Tidak ada perubahan kepemilikan Perusahaan di LMI Company. There has been no change in the Company’s
setelah transaksi tersebut. ownership in LMI after this transaction.
13
Page 17
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan)
[ 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak Perusahaan (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries (continued)
Perubahan Modal Saham Entitas Anak (lanjutan) Changes in Share Capital of Subsidiaries (continued)
PT Tanjung Pinang Sakti (“TPS”) PT Tanjung Pinang Sakti (“TPS”)
Berdasarkan Akta Notaris No. 71 tanggal 23 Januari Based on Notarial Deed No. 71 dated January 23,
2019, dari Yunita, S.H., M.Kn., para pemegang saham 2019, from Yunita, S.H., M.Kn., the shareholders of
TPS menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan TPS resolved to increase the issued and fully paid share
disetor penuh dari sebesar Rp 55.510.000.000 menjadi capital from Rp 55,510,000,000 to Rp 55,680,000,000,
Rp 55.680.000.000, yang disetor oleh para pemegang which was proportionally subscribed by the
saham secara proporsional sesuai dengan porsi shareholders. There has been no change in the
kepemilikan masing-masing. Tidak ada perubahan Company’s ownership in TPS after this transaction.
kepemilikan Perusahaan di TPS setelah transaksi
tersebut.
PT Tanjung Pinang Indah (“TPI”) PT Tanjung Pinang Indah (“TPI”)
Berdasarkan Akta Notaris No. 72 tanggal 23 Januari Based on Notarial Deed No. 72 dated January 23,
2019, dari Yunita, S.H., M.Kn., para pemegang saham 2019, from Yunita, S.H., M.Kn., the shareholders of TPI
TPI menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan resolved to increase the issued and fully paid share
disetor penuh dari sebesar Rp 47.010.000.000 menjadi capital from Rp 47,010,000,000 to Rp 47,180,000,000,
Rp 47.180.000.000, yang disetor oleh Perusahaan. which was subscribed by the Company. There has been
Tidak ada perubahan kepemilikan Perusahaan di TPI no change in the Company’s ownership in TPI after this
setelah transaksi tersebut. transaction.
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”)
a. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan a. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi (“PSAKs”) and Interpretation to Financial Accounting
Keuangan (“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Standards (“ISAKs”) Issued and Effective in the
Current Year
Efektif Dalam Tahun Berjalan
Dalam tahun berjalan, Kelompok Usaha telah In the current year, the Group has adopted all of the new
menerapkan standar akuntansi keuangan (“SAK”) dan and revised financial accounting standards (“SAK”) and
interpretasi standar akuntansi keuangan (“ISAK”) baru interpretation to financial accounting standards
dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan (“ISAK”) including amendment and annual
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan improvements issued by the Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Standards Board of the Institute of Indonesia Chartered
yang dianggap relevan dengan kegiatan operasinya dan Accountants that are relevant to their operations and
memengaruhi laporan keuangan konsolidasian berlaku affected to the consolidated financial statements effective
efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau for accounting period beginning on or after January 1,
setelah 1 Januari 2023. 2022
PSAK revisi termasuk pengesahan amendemen dan The revised PSAKs including amendments and annual
penyesuaian tahunan yang berlaku efektif dalam tahun improvements effective in the current year are as
berjalan adalah sebagai berikut: follows:
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendments to PSAK 1: Presentation of Financial
Keuangan terkait Pengungkapan Kebijakan Statements related to Disclosure of Accounting
Akuntansi Policies
- Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang Hasil - Amendments to PSAK 16: Fixed Assets regarding
sebelum Penggunaan yang Diintensikan Proceeds before Intended Use
- Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, - Amendments to PSAK 25: Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan Changes in Accounting Estimates, and Errors related
terkait Definisi Estimasi Akuntansi to the Definition of Accounting Estimates
14
Page 18
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI (lanjutan) ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”) (continued)
a. Standar (“SAK”) dan Interpretasi Standar a. Standards (“SAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Diterbitkan Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and Effective
dan Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan in the Current Year (continued)
(lanjutan)
PSAK revisi termasuk pengesahan amendemen dan The revised PSAKs including amendments and annual
penyesuaian tahunan yang berlaku efektif dalam tahun improvements effective in the current year are as
berjalan adalah sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
- Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang - Amendments to PSAK 46: Income taxes regarding
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang Deferred Tax related to Assets and Liabilities
Timbul dari Transaksi Tunggal arising from a Single Transaction
- Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang - Amendments to PSAK 46: Income Taxes regarding
Reformasi Pajak Internasional - Ketentuan Model International Tax Reform - Pillar Two Model Rules
Pilar Dua
b. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) b. Statements of Financial Accounting Standards
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“PSAKs”) and Interpretation to Financial Accounting
(“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif pada Standards (“ISAKs”) Issued and Effective on or after
atau setelah 1 Januari 2024 January 1, 2024
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendments to PSAK 1: Presentation of Financial
Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang dengan Statements related to Non-current Liabilities with the
Kovenan Covenant
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendments to PSAK 1: Presentation of Financial
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Statements related Classification of Liabilities as
Jangka Pendek atau Jangka Panjang Current or Non-current
- Amendemen PSAK 2: Laporan Arus Kas - Amendments to PSAK 2: Statement of Cash Flows
- Amendemen PSAK 60: Instrumen Keuangan - Amendments to PSAK 60: Financial Instruments
tentang Pengungkapan - Pengaturan Pembiayaan related to Disclosure - Supplier Finance
Pemasok Arrangements
- Amendemen PSAK 73: Sewa terkait Liabilitas - Amendments to PSAK 73: Leases related to Lease
Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-balik Liabilities in Sale and Lease back Transactions
c. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) c. Statements of Financial Accounting Standards
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“PSAKs”) and Interpretation to Financial Accounting
(“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif pada Standards (“ISAKs”) Issued and Effective on or after
atau setelah 1 Januari 2025 January 1, 2025
- Amendemen PSAK 10: Pengaruh Perubahan Kurs - Amendments to PSAK 10: The Effects of Changes in
Valuta Asing - Kekurangan Ketertukaran Foreign Exchanges Rates - Lack of Exchangeability
- PSAK 74: Kontrak Asuransi - PSAK 74: Insurance Contract
- Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang - Amendments to PSAK 74: Insurance Contracts
Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 - Informasi regarding Initial Application of PSAK 74 and
Komparatif PSAK 71 - Comparative Information
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi terhadap masing- Beginning January 1, 2024, references to the individual
masing PSAK dan ISAK akan diubah sebagaimana PSAK and ISAK will be changed as published by DSAK-
diumumkan oleh DSAK-IAI. IAI.
Beberapa dari PSAK dan ISAK termasuk amendemen dan Several PSAKs and ISAKs including amendments and
penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun berjalan dan annual improvements that became effective in the current
relevan dengan kegiatan Kelompok Usaha telah diterapkan year and are relevant to the Group’s operation have been
sebagaimana dijelaskan dalam “Informasi Kebijakan adopted as disclosed in the “Material Accounting
Akuntansi Material”. Policies Information”.
15
Page 19
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI (lanjutan) ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”) (continued)
Beberapa PSAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan Other PSAKs and ISAKs that are not relevant to the
dengan kegiatan Kelompok Usaha atau mungkin akan Group’s operation or might affect the accounting policies
memengaruhi kebijakan akuntansinya di masa depan in the future are being evaluated by the management the
sedang dievaluasi oleh manajemen potensi dampak yang potential impact that might arise from the adoption of these
mungkin timbul dari penerapan standar-standar ini terhadap standards to the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Compliance Statement
Laporan keuangan konsolidasian Kelompok Usaha telah The consolidated financial statements of the Group have
disusun sesuai SAK, yang mencakup Pernyataan dan been prepared in accordance with SAK, which
Interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar comprises the Statements and Interpretations issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia, the Financial Accounting Standards Board of the
termasuk standar baru dan yang direvisi, amendemen dan Institute of Indonesia Chartered Accountants, including
penyesuaian tahunan, yang berlaku efektif sejak tanggal applicable new and revised standards, amendments and
1 Januari 2020, serta Lampiran Keputusan Ketua Badan annual improvements, effective on or after January 1,
Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan 2020, and Attachment to the Decision of the Chairman
(sekarang menjadi Otoritas Jasa Keuangan atau OJK) of Bapepam - LK (now becoming Indonesian Financial
No. Kep-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 yaitu Services Authority or OJK) No. Kep-347/BL/2012 dated
Peraturan No.VIII.G.7 tentang Penyajian dan June 25, 2012 that is Regulation No.VIII.G.7 regarding
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Entitas Presentation and Disclosures of the Financial
Publik yang berlaku untuk laporan keuangan yang Statements of the Public Entity that effective for the
berakhir pada atau setelah tanggal 31 Desember 2012. financial statements that ended on or after
December 31, 2012.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis for the Preparation of Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian, disusun berdasarkan The16ensiondated financial statements, have been
asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, prepared on the assumption of going concern and
kecuali laporan arus kas yang menggunakan dasar kas. accrual basis except for statements of cash flows using
cash basis.
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan The measurement in the preparation of consolidated
konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan financial statements is historical cost concept, except
(historical cost), kecuali untuk beberapa akun tertentu for certain accounts which are measured on the basis
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana yang described in the related accounting policies of
diungkapkan pada kebijakan akuntansi dalam masing- respective account
masing akun tersebut.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode The statements of cash flows, which have been prepared
langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus using the direct method, present cash receipts and
kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. payments classified into operating, investing and
financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan The reporting currency used in the preparation of the
konsolidasian keuangan adalah Rupiah (Rp) yang juga consolidated financial statements is Rupiah (Rp) which
merupakan mata uang fungsional Kelompok Usaha. also represents functional currency of the Group.
16
Page 20
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation
Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Kelompok Subsidiaries are entities over which the Group has
Usaha memiliki pengendalian. Kelompok Usaha control. The Group controls an investee when the
mengendalikan investee ketika (a) memiliki kekuasaan Group (a) has power over the investee, (b) is exposed,
atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasil or has rights, to variable returns from its involvement
variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan with the investee, and (c) has the ability to use its power
(c) memiliki kemampuan untuk menggunakan over the investee to affect its returns. The Group re-
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi jumlah assesses whether or not it controls an investee if facts
imbal hasil. Kelompok Usaha menilai kembali apakah and circumstances indicate that there are changes to
Kelompok Usaha mengendalikan investee jika fakta dan one or more of the three elements of control.
keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Consolidation of a subsidiary begins when the Group
Kelompok Usaha memperoleh pengendalian atas entitas obtains control over the subsidiary and ceases when the
anak dan berakhir ketika Kelompok Usaha kehilangan Group losses control of the subsidiary. Income and
pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan beban expenses of a subsidiary acquired or disposed of during
entitas anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun the year are included in the profit or loss from the date
berjalan dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya the Group gains control until the date the Group ceases
pengendalian sampai dengan tanggal ketika Kelompok to control the subsidiary.
Usaha kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas comprehensive income are attributed to owners of the
induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal parent entity and to the non-controlling interests, even if
tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali this results in the non-controlling interests having a
memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan deficit balance. When necessary, adjustments are made
penyesuaian atas laporan keuangan entitas anak guna to the financial statements of subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi accounting policies into line with the Group’s accounting
Kelompok Usaha. Mengeliminasi secara penuh aset dan policies. All intra-group assets and liabilities, equity,
liabilitas, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra income, expenses and cash flows relating to transactions
grup terkait dengan transaksi antar entitas dalam between members of the Group are eliminated in full on
Kelompok Usaha. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas entitas anak A change in the ownership interest of a subsidiary,
yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian pada without a loss of control, is accounted for as an equity
entitas anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. Setiap transaction. Any difference between the amount by which
perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan the non-controlling interests are adjusted and the fair
nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan value of the consideration paid or received is recognized
yang dibayar atau diterima diakui secara langsung di directly in equity and attributed to owners of the parent
ekuitas dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas entity.
induk.
Ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian pada If the Group losses control over a subsidiary, it
entitas anak, maka Kelompok Usaha menghentikan derecognizes the related assets (including goodwill),
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), liabilitas dan liabilities, non-controlling interest and other components
komponen lain dari ekuitas terkait, sementara keuntungan of equity while any resulting gain or loss is recognized in
atau kerugian yang dihasilkan diakui pada laba rugi. profit or loss. Any investment retained is recognized at
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar. fair value.
17
Page 21
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Akuntansi untuk Kombinasi Bisnis Accounting for Business Combination
Kelompok Usaha menerapkan metode akuisisi untuk The Group uses the acquisition method of accounting to
mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk account for business combinations. The consideration
akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai wajar aset transferred for the acquisition of a subsidiary is the fair
yang dialihkan, liabilitas yang diambil alih dan value of the assets transferred, the liabilities incurred and
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Kelompok the equity interest issued by the Group. Acquisition-
Usaha. Beban akuisisi terkait dibebankan pada saat related costs are expensed as incurred. Identifiable assets
terjadinya. Aset teridentifikasi yang diperoleh dan acquired and liabilities and contingent liabilities
liabilitas serta liabilitas kontinjensi yang diambil alih assumed in a business combination are measured initially
dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada awalnya at their fair value at the acquisition date.
sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihak Any contingent consideration to be transferred by the
pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada tanggal akuisisi. acquirer will be recognized at fair value at the
Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai aset acquisition date. Contingent consideration classified as
atau liabilitas yang merupakan instrumen keuangan dan an asset or liability that is a financial instrument and
termasuk dalam ruang lingkup PSAK 71: Instrumen within the scope of PSAK 71: Financial Instruments, is
Keuangan diukur pada nilai wajar dengan perubahan pada measured at fair value with the changes in fair value
nilai wajar diakui baik dalam laba rugi atau penghasilan recognized either in profit or loss or other comprehensive
komprehensif lain. Jika imbalan kontinjensi tidak income. If the contingent consideration is not within the
termasuk dalam ruang lingkup PSAK 71 diukur dengan scope of PSAK 71, it is measured in accordance with the
PSAK yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang appropriate PSAK. Contingent consideration classified
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali dan as equity is not remeasured and subsequent settlement is
penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. accounted for within equity.
Pada akuisisi bertahap, Kelompok Usaha mengakui On an acquisition-by-acquisition basis, the Group
kepentingan nonpengendali sebesar nilai wajar atau recognizes any non-controlling interest in the acquiree
sebesar bagian proporsional kepentingan nonpengendali either at fair value or at the non-controlling interest’s
atas aset neto pihak yang diakuisisi. proportionate share of the acquiree’s net assets.
Selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan, The excess of the aggregate of the consideration
jumlah kepentingan nonpengendali pada pihak yang transferred, the amount of any non-controlling interest in
diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi dari the acquiree and the acquisition-date fair value of any
kepentingan ekuitas sebelumnya pada pihak yang previous equity interest in the acquiree over the fair
diakuisisi yang melebihi nilai wajar bagian Kelompok value of the Group’s share of the identifiable net assets
Usaha atas aset bersih yang dapat diidentifikasi yang acquired is recorded as goodwill. If the fair value of the
diakuisisi dicatat sebagai goodwill. Jika nilai wajar atas net assets acquired is in excess of the aggregate
aset neto yang diakuisisi melebihi nilai gabungan imbalan consideration transferred in the case of a bargain
yang dialihkan dalam kasus pembelian dengan diskon, purchase, the difference is recognized directly in profit
maka selisih tersebut diakui langsung dalam laba rugi. or loss.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada biaya After initial recognition, goodwill is measured at cost
perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai. less any accumulated impairment losses. For the purpose
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill yang of impairment testing, goodwill acquired in a business
diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal combination, from the acquisition date, allocated to each
akuisisi, dialokasikan ke setiap unit penghasil kas dari of the Group’s cash-generating units that are expected to
Kelompok Usaha yang diharapkan bermanfaat untuk benefit from the combination, irrespective of whether
kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau other assets or liabilities of the acquiree are assigned to
liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan ke those units.
unit-unit tersebut.
18
Page 22
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Jika goodwill yang telah dialokasikan pada suatu unit If goodwill has been allocated to a cash-generating unit
penghasil kas dan bagian operasi atas unit tersebut and part of the operation within that unit is disposed, the
dilepas, maka goodwill yang terkait dengan operasi yang goodwill associated with the disposed operation is
dilepas tersebut dimasukkan ke dalam jumlah tercatat included in the carrying amount of the operation when
operasi ketika menentukan keuntungan atau kerugian dari determining the gain or loss on disposal. Goodwill
pelepasan. Goodwill yang dilepas dalam keadaan tersebut disposed in these circumstances is measured based on the
diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dilepas dan relative values of the disposed operation and the portion
porsi unit penghasil kas yang ditahan. of the cash-generating unit retained.
d. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 7, “Pengungkapan Pihak-pihak In accordance with PSAK 7, “Related Party Disclosures”,
Berelasi”, suatu pihak dianggap berelasi jika salah satu parties are considered to be related if one party has the
pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan ability to control (through ownership, directly or
(melalui kepemilikan, secara langsung atau tidak indirectly) or exercise significant influence (through
langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (melalui participation in the financial and operating policies) over
partisipasi dalam kebijakan keuangan dan operasi) atas the other party in making financial and operating
pihak lain dalam pengambilan keputusan keuangan dan decisions.
operasi.
Seluruh saldo dan transaksi signifikan dengan pihak- All significant balances and transactions with related
pihak yang berelasi diungkapkan dalam Catatan 34 atas parties are disclosed in Note 34 to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
e. Pelaporan Segmen e. Segment Reporting
Kelompok Usaha melaporkan informasi segmen yang The Group discloses segment information that will enable
memungkinkan pengguna laporan keuangan untuk users of financial statements to evaluate the nature and
mengevaluasi sifat dan dampak keuangan dari aktivitas financial effects of the business activities in which the
bisnis yang mana entitas terlibat dan lingkungan ekonomi entity engages and economic environments in which it
dimana entitas beroperasi. operates.
Sebuah segmen operasi adalah sebuah komponen dari An operating segment is a component of an entity:
entitas yang:
a. terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. that engages in business activities which it may
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban earn revenue and incur expenses (including
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan revenue and expenses relating to the transaction
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang with other components of the same entity);
sama);
b. hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh b. whose operating results are reviewed regularly by
pengambil keputusan operasional untuk membuat the entity’s chief operating decision maker to make
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan decision about resources to be allocated to the
pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan segments and assess its performance; and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. c. for which discrete financial information is
available.
Kelompok usaha melakukan segmentasi pelaporan Segment reporting made by the group is based on the
berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh financial information used by operating decision makers
pengambil keputusan operasional dalam mengevaluasi in evaluating operating segment performance and
kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya determining the allocation of its resources. Segmentation
yang dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas dari based on the activity of each legal entity operating
setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Kelompok activities in the Group.
Usaha.
Seluruh transaksi antar segmen telah dieliminasi. All transactions between segments are eliminated.
19
Page 23
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan f. Financial Instruments
Laba/Rugi Hari ke-1 “Day 1” Profit/Loss
Apabila harga transaksi dalam suatu pasar yang tidak Where the transaction price in a non-active market is
aktif berbeda dengan nilai wajar sejenis pada transaksi different from the fair value of other observable
pasar terkini yang dapat diobservasi atau berbeda dengan current market transactions in the same instrument
nilai wajar yang dihitung menggunakan teknik or based on a valuation technique whose variables
penilaian dimana variabelnya merupakan data yang include only data from observable market, the Group
diperoleh dari pasar yang dapat diobservasi, maka recognizes the difference between the transaction price
Kelompok Usaha mengakui selisih antara harga and fair value (a “Day 1” profit/loss) in profit or loss
transaksi dengan nilai wajar tersebut (yakni Laba/Rugi unless it qualifies for recognition as some other type of
hari ke-1) dalam laba rugi, kecuali jika selisih tersebut asset.
memenuhi kriteria pengakuan sebagai aset yang lain.
Dalam hal tidak terdapat data yang dapat In cases where the data is not observable, the
diobservasi, maka selisih antara harga transaksi dan difference between the transaction price and model
nilai yang ditentukan berdasarkan penilaian hanya value is only recognized in profit or loss when the
diakui dalam laba rugi apabila data tersebut menjadi inputs become observable or when the instrument is
dapat diobservasi atau pada saat instruumen tersebut derecognized. For each transaction, the Group
dihentikan pengakuannya. Untuk masing-masing determines the appropriate method of recognizing the
transaksi, Kelompok Usaha menerapkan metode “Day 1” profit/loss amount.
pengakuan Laba/Rugi Hari ke-1 yang sesuai.
Aset Keuangan Financial Assets
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset keuangan The Group determines the classification of its financial
tersebut pada pengakuan awal. Klasifikasi dan assets at initial recognition. Classification and
pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada bisnis measurement of financial assets are based on business
model dan arus kas kontraktual - apakah semata dari model and contractual cash flows - whether from solely
pembayaran pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori berikut: Financial assets are classified in the following
categories:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya - Financial assets at amortized cost, and
diamortisasi, dan
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar - Financial assets at fair value through profit or loss
melalui laba rugi atau melalui penghasilan (“FVTPL”) or other comprehensive income
komprehensif lain. (“FVOCI”).
Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai All financial assets are recognized initially at fair value
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, kecuali plus transaction costs, except in the case of financial
aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi assets which are recorded at fair value through
konsolidasian. consolidated profit or loss.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu yang delivery of assets within a time frame established by
ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan yang berlaku di regulation or convention in the market place (regular
pasar (perdagangan yang lazim) diakui pada tanggal way trades) are recognized on the trade date, i.e., the
perdagangan, yaitu pada tanggal Kelompok Usaha date that the Group commits to purchase or sell the
berkomitmen untuk membeli atau menjual aset tersebut. assets.
20
Page 24
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the Group
Kelompok Usaha hanya memiliki aset keuangan had only financial assets classified as financial assets at
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur amortized cost. The Group’s financial assets include cash
dengan biaya diamortisasi. Aset keuangan Kelompok and cash equivalents, trade receivables, other
Usaha meliputi kas dan setara kas, piutang usaha, piutang receivables, due from a related party, restricted cash in
lain-lain, piutang pihak berelasi, bank yang dibatasi banks, time deposits, deposits, and other financial assets.
penggunannya, deposito berjangka, deposit, dan aset Financial assets in this category are classified as current
keuangan lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai assets if expected to be settled within 12 months,
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika otherwise they are classified as non-current.
tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset
tidak lancar.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi Financial assets at amortized cost are subsequently
selanjutnya diukur dengan menggunakan metode suku measured using the Effective Interest Rate (“EIR”)
bunga efektif (Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah method, less impairment. Amortized cost is calculated by
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang taking into account any discount or premium on
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan diskonto acquisition fees or costs that are an integral part of the
atau premi atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan EIR. The EIR amortization is included in the consolidated
bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat profit or loss. The losses arising from impairment are
dalam laba rugi konsolidasian. Kerugian yang timbul dari also recognized in the consolidated profit or loss.
penurunan nilai juga diakui pada laba rugi konsolidasian.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika hak Financial assets are derecognized when the rights to
untuk menerima arus kas dari aset tersebut telah berakhir receive cash flows from the assets have ceased to exist or
atau telah ditransfer dan Kelompok Usaha telah secara have been transferred and the Group has transferred
substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat substantially all risks and rewards of ownership.
kepemilikannya.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 Financial liabilities within the scope of PSAK 71 are
diklasifikasikan sebagai berikut: classified as follows:
- Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya - Financial liabilities at amortized cost; and
diamortisasi; dan
- Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar - Financial liabilities at fair value through profit or
melalui laba rugi. loss (“FVTPL”).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi liabilitas The Group determines the classification of its financial
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar All financial liabilities are recognized initially at fair
nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan utang, termasuk value and, in the case of loans and borrowings, inclusive
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. of directly attributable transaction costs.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the Group
Kelompok Usaha hanya memiliki liabilitas keuangan had only financial liabilities classified as financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur liabilities at amortized cost. The Group’s financial
dengan biaya diamortisasi. Liabilitas keuangan liabilities include trade payables, other payables,
Kelompok Usaha meliputi utang usaha, utang lain-lain, accrued expenses, security deposits, bank loans, and
beban akrual, uang jaminan, utang bank, dan liabilitas lease liabilities. Financial liabilities are classified as
sewa. Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai non-current liabilities when the remaining maturity is
liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi more than 12 months, and as current liabilities when the
12 bulan dan sebagai liabilitas jangka pendek jika jatuh remaining maturity is less than 12 months.
tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan.
21
Page 25
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya amortisasi Financial liabilities at amortized cost (e.g interest-bearing
(misalnya pinjaman dan utang yang dikenakan bunga) loans and borrowings) are subsequently measured using the
selanjutnya diukur dengan menggunakan metode EIR. EIR method. The EIR amortization is included in finance
Amortisasi EIR termasuk di dalam biaya keuangan dalam costs in the consolidated profit or loss.
laba rugi konsolidasian.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau under the liability is discharged or canceled or has expired.
kedaluwarsa.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan When an existing financial liability is replaced by another
oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang from the same lender on substantially different terms, or the
sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, terms of an existing liability are substantially modified, such
atau modifikasi secara substansial atas persyaratan dari an exchange or modification is treated as a derecognition
suatu liabilitas yang ada, pertukaran atau modifikasi of the original liability and the recognition of a new
tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan liability, and the difference in the respective carrying
liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih amounts is recognized in the consolidated profit or loss.
antara nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui dalam
laba rugi konsolidasian.
Saling Hapus Antar Aset dan Liabilitas Keuangan Offsetting Financial Assets and Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus dan nilai Financial assets and liabilities are offset and the net amount
bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan is presented in the statement of consolidated financial
konsolidasian jika, dan hanya jika, Kelompok Usaha saat position if, and only if, the group has currently enforceable
ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk legal right to offset the recognized amounts and intends
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui either to settle on a net basis, or to realize the asset and
tersebut dan berniat untuk menyelesaikan secara neto atau settle the liability simultaneously.
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya
secara simultan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Kelompok Usaha menerapkan model kerugian kredit The Group applies expected credit loss (“ECL”) model for
ekspektasian (”ECL”) untuk pengukuran dan pengakuan measurement and recognition of impairment loss. At each
kerugian penurunan nilai. Pada setiap periode pelaporan, reporting date, the Group assesses whether the credit risk
Kelompok Usaha menilai apakah risiko kredit dari on a financial instrument has increased significantly since
instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan initial recognition. When making the assessment, the Group
sejak pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, uses the change in the risk of a default occurring over the
Kelompok Usaha menggunakan perubahan atas risiko expected life of the financial instrument instead of the
gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia change in the amount of ECL. To make that assessment, the
instrumen keuangan daripada perubahan atas jumlah ECL. Group compares the risk of a default occurring on the
Dalam melakukan penilaian, Kelompok Usaha financial instrument as at the reporting date with the risk of
membandingkan antara risiko gagal bayar yang terjadi atas a default occurring on the financial instrument as at the date
instrumen keuangan pada saat periode pelaporan dengan of initial recognition and consider reasonable and
risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan supportable information, that is available without undue
pada saat pengakuan awal dan mempertimbangkan cost or effort at the reporting date about past events, current
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang tersedia conditions and forecasts of future economic conditions, that
tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal pelaporan terkait is indicative of significant increases in credit risk since
dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan initial recognition.
atas kondisi ekonomi dimasa depan, yang
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak pengakuan
awal.
22
Page 26
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to measure such
disederhanakan untuk mengukur ECL tersebut terhadap ECL for trade receivables, other receivables and due from
piutang usaha, piutang lain-lain dan piutang pihak berelasi a related party without significant financing component.
tanpa komponen pendanaan yang signifikan.
Penentuan Nilai Wajar Determination of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara transaction between market participants at the
pelaku pasar pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai measurement date. The fair value measurement is based
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual on the presumption that the transaction to sell the asset or
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi pasar utama atau, transfer the liability takes place either in the principal
jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling market or, in the absence of principal market, the most
menguntungkan dimana Kelompok Usaha memiliki akses advantageous market to which the Group has access at
pada tanggal tersebut. that date.
Jika tersedia, Kelompok Usaha mengukur nilai wajar When available, the Group measures the fair value of a
instrumen keuangan dengan menggunakan harga financial instrument using the quoted price in an active
kuotasian di pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika market for that instrument. If there is no quoted price in
harga kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Kelompok an active market, the Group uses valuation techniques
Usaha menggunakan teknik penilaian dengan that maximize the use of relevant observable inputs and
memaksimalkan penggunaan input yang dapat minimize the use of unobservable inputs. Such techniques
diobservasi dan relevan serta meminimalkan penggunaan may include using recent arm’s length market
input yang tidak dapat diobservasi. Teknik penilaian transactions, reference to the current fair value of another
mencakup penggunaan transaksi pasar terkini yang instrument that is substantially the same, discounted cash
dilakukan secara wajar oleh pihak-pihak yang flow analysis, or other valuation models.
berkeinginan dan memahami (recent arm’s length market
transactions), penggunaan nilai wajar terkini instrumen
lain yang secara substansial sama, analisa arus kas yang
didiskonto, atau model penilaian lain.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito Cash and cash equivalents represent cash on hand, cash
berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau in banks and time deposits with maturities of
kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak 3 (three) months or less at the time of placement neither
dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi used as collateral nor restricted.
penggunaannya.
23
Page 27
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Kelompok Usaha telah memilih model biaya (cost model) The Group has chosen the cost model for measurement
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran aset tetapnya. of their fixed assets.
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan, kecuali Fixed assets are stated at cost, except land, less
tanah, dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment losses.
penurunan nilai. Penyusutan dihitung dengan Depreciation is computed using the straight-line method
menggunakan metode garis lurus (straight-line method) over the useful life of the assets. Estimated useful lives as
selama umur manfaat aset. Taksiran masa manfaat follows:
ekonomis sebagai berikut:
Tahun/Year
Bangunan dan prasarana 20 - 30 Building and facilities
Peralatan kantor 4-8 Office equipment
Peralatan hotel 4-8 Hotel equipment
Kendaraan 5 Vehicles
Pada setiap akhir tahun buku, manajemen mengkaji ulang At the end of each financial year, management reviewed
nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan, dan the residual values, useful lives and methods of
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara depreciation, and if appropriate, adjusted prospectively.
prospektif.
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada The cost of repairs and maintenance is charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian pada saat terjadinya; Biaya penggantian comprehensive income as incurred; replacement or
atau inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat inspection costs are capitalized when incurred, and if it
terjadinya, dan jika besar kemungkinan manfaat is probable future economic benefits associated with the
ekonomis dimasa depan berkenaan dengan aset tersebut item will flow to the group, and the cost of the asset can
akan mengalir ke kelompok usaha, dan biaya perolehan be measured reliably.
aset dapat diukur secara andal.
i. Sewa i. Lease
Kelompok Usaha sebagai Penyewa Group as a Lessee
Pada insepsi kontrak, Kelompok Usaha menilai apakah At the inception of a contract, the Group assesses
kontrak adalah, atau mengandung, sewa. Suatu kontrak whether the contract is, or contains, a lease. A contract
adalah atau mengandung sewa jika kontrak tersebut is or contains a lease if the contract conveys the right to
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of an identified assets for a period of
yang identifikasian selama suatu jangka waktu waktu time in exchange for consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset yang identifikasian, control the use of an identified asset, the Group
Kelompok Usaha harus menilai apakah: assesses whether:
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to obtain substantially
secara substansial seluruh manfaat ekonomi dari all the economic benefits from use of the asset
penggunaan aset identifikasian selama periode throughout the period of use; and
penggunaan; dan
24
Page 28
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Sewa (lanjutan) i. Lease (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) Group as a Lessee (sontinued)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset yang identifikasian, control the use of an identified asset, the Group
Kelompok Usaha harus menilai apakah: (lanjutan) assesses whether: (continued)
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the use of the asset.
penggunaan aset identifikasian. Kelompok Usaha The Group has this right when it has the decision-
memiliki hak ini ketika Kelompok Usaha memiliki making rights that are the most relevant to changing
hak pengambilan keputusan yang paling relevan how and for what purpose the asset is used are
untuk mengubah cara dan tujuan penggunaan aset predetermined:
telah ditentukan sebelumnya:
1. Kelompok Usaha memiliki hak untuk 1. The Group has the right to operate the asset;
mengoperasikan aset identifikasian;
2. Kelompok Usaha telah mendesain aset 2. The Group has designed the asset in a way that
identifikasian dengan cara yang telah predetermined how and for what purpose it will
ditentukan sebelumnya bagaimana dan untuk be used.
tujuan apa aset itu akan digunakan.
Pada insepsi atau penilaian kembali kontrak yang berisi At the inception or on reassessment of a contract that
komponen sewa, Kelompok Usaha mengalokasikan contains a lease component, the Group allocates the
imbalan dalam kontrak untuk setiap komponen sewa atas consideration in the contract to each lease component
dasar harga tersendiri relatif dan harga tersendiri agregat on the basis of their relative stand-alone prices and
dari komponen nonsewa. Akan tetapi, untuk sewa the aggregate stand-alone price of the non-lease
perbaikan dimana Kelompok Usaha adalah penyewa. components. However, for the leases of improvements in
which the Group is a lessee.
Pada saat permulaan sewa, penyewa mengakui aset hak- Upon lease commencement a lessee recognizes a right-
guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna awalnya diukur of-use asset and a lease liability. The right-of-use asset
pada harga perolehan, yang terdiri dari jumlah awal is initially measured at cost, which comprises the
liabilitas sewa yang disesuaikan dengan pembayaran initial amount of the lease liability adjusted for any
sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal lease payment made at or before the commencement
permulaan, ditambah biaya langsung awal yang timbul date, plus any initial direct cost incurred and an
dan estimasi biaya untuk membongkar dan estimate of costs to dismantle and remove the
memindahkan aset pendasar atau merestorasi aset underlying asset or to restore the underlying asset to the
pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh syarat dan condition required by the terms and conditions of
ketentuan sewa, dikurangi insentif sewa yang diterima. the lease, less any lease incentives received.
Setelah tanggal permulaan, Kelompok Usaha mengukur After lease commencement, the Group measures the
aset hak-guna dengan menggunakan model biaya yang right-of-use asset using a cost model that relates to fixed
berkaitan aset tetap sesuai PSAK 16. assets under PSAK 16.
Berdasarkan model biaya, aset hak-guna diukur pada Under the cost model, a right-of-use asset is measured
biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan at cost less accumulated depreciation and accumulated
akumulasi penurunan nilai. Jika sewa mengalihkan impairment. If the lease transfers ownership of the
kepemilikan aset pendasar kepada Kelompok Usaha underlying assets to the Group at the end of the lease
pada akhir masa sewa atau jika biaya perolehan aset hak- period or if the acquisition cost of the right-of-use asset
guna mencerminkan bahwa penyewa akan reflects that the lessee will make a purchase option, the
mengeksekusi opsi beli, Kelompok Usaha Group depreciates the right-of-use asset from the
mendepresiasi hak-guna sejak tanggal permulaan hingga commencement date until the end of the useful life of the
akhir umur manfaat aset pendasar. Jika tidak, Kelompok asset underlying assets. If not, the Group depreciates the
Usaha mendepresiasi aset hak-guna dari tanggal right-of-use assets from the commencement date to the
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara akhir earlier of the end of the useful life of the right-of-use
umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. asset or the end of the lease term.
25
Page 29
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Sewa (lanjutan) i. Lease (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) Group as a Lessee (continued)
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai kini dari The lease liability is initially measured at the present value
pembayaran sewa yang terutang selama masa sewa, of the lease payments payable over the lease term,
didiskontokan pada suku bunga implisit dalam sewa jika discounted at the rate implicit in the lease if that can be
hal itu dapat segera ditentukan. Jika suku bunga implisit readily determined. If that rate cannot be readily
tersebut tidak dapat segera ditentukan, Kelompok Usaha determined, the Group uses its incremental borrowing
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. rate.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of the lease
liabilitas sewa terdiri dari: liability comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran tetap - fixed payments, including in-substance fixed payments
secara-substansi dikurangi piutang insentif sewa; less any lease incentive receivable;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung pada - variable lease payments that depend on an index or a
indeks atau suku bunga, awalnya diukur rate, initially measured using the index or rate as at
menggunakan indeks atau suku bunga pada tanggal the commencement date;
permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh - amounts expected to be payable by the Group under a
Kelompok Usaha dalam jaminan nilai residual; residual value guarantee;
- harga eksekusi opsi beli yang cukup pasti Kelompok - the exercise price under a purchase option that the
Usaha akan mengeksekusi; dan Group is reasonably certain to exercise; and
- pembayaran penalti untuk penghentian sewa lebih - penalties payment for early termination of a lease
awal kecuali Kelompok Usaha cukup pasti untuk unless the Group is reasonably certain not to terminate
tidak menghentikan kontrak lebih awal. early.
Pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk dalam Variable lease payments that are not included in the
pengukuran liabilitas sewa diakui dalam laporan laba measurement of the lease liability are recognized in profit
rugi pada periode terjadinya peristiwa atau kondisi yang or loss in the period in which the event or condition that
memicu terjadinya pembayaran, kecuali biaya tersebut triggers payment occurs, unless the costs are included in
dimasukkan dalam nilai tercatat aset lain menurut the carrying amount of another asset under another
Pernyataan lain. Standard.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur kembali untuk The lease liability is subsequently remeasured to reflect
mencerminkan perubahan dalam: changes in:
- masa sewa (menggunakan tingkat diskonto yang - the lease term (using a revised discount rate);
direvisi);
- penilaian opsi beli (menggunakan tingkat diskonto - the assessment of a purchase option (using a revised
yang direvisi); discount rate);
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan dalam - the amounts expected to be payable under residual
jaminan nilai residual (menggunakan tingkat value guarantees (using an unchanged discount
diskonto yang tidak berubah); atau rate); or
- pembayaran sewa masa depan sebagai akibat dari - future lease payments resulting from a change in an
perubahan indeks atau suku bunga yang digunakan index or a rate used to determine those payments
untuk menentukan pembayaran tersebut (using an unchanged discount rate).
(menggunakan tingkat diskonto yang tidak berubah).
26
Page 30
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Sewa (lanjutan) i. Lease (continued)
Sewa jangka pendek Short-term leases
Kelompok Usaha memutuskan untuk tidak mengakui The Group has elected not to recognize right-of-use assets
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka and lease liabilities for short-term leases that have a lease
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. term of 12 months or less. The Group recognizes the leases
Kelompok Usaha mengakui pembayaran sewa atas sewa payments associated with these leases as an expense on a
tersebut sebagai beban dengan dasar garis lurus selama straight-line basis over the lease term.
masa sewa.
Kelompok Usaha sebagai Pesewa Group as a Lessor
Ketika Kelompok Usaha bertindak sebagai pesewa, When the Group acts as a lessor, it shall classify each lease
maka setiap sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi as either an operating lease or a finance lease.
atau sewa pembiayaan.
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika A lease is classified as a finance lease if it transfers
sewa mengalihkan secara substansial semua risiko dan substantially all the risks and rewards incidental to
manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset pendasar. ownership of an underlying asset. Otherwise a lease is
Jika tidak, sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as an operating lease.
Sebagai bagian dari penilaian ini, Kelompok Usaha As part of this assessment, the Group considers certain
mempertimbangkan indikator-indikator tertentu seperti: indicators such as:
a. sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar a. the lease transfers ownership of the asset to the lessee
kepada penyewa pada akhir masa sewa; by the end of the lease term;
b. penyewa memiliki opsi untuk membeli aset pendasar b. the lessee has the option to purchase the asset at a
dengan harga yang diperkirakan cukup lebih rendah price which is expected to be sufficiently lower than
dari nilai wajar pada tanggal opsi tersebut dapat fair value at the date the option becomes exercisable
dieksekusi sehingga menjadi cukup pasti, pada that, at the inception of the lease, it is reasonably
tanggal insepsi, bahwa opsi tersebut akan certain that the option will be exercised
dieksekusi;
c. masa sewa adalah untuk sebagian besar umur c. the lease term is for the major part of the economic life
ekonomik aset pendasar, meskipun hak milik tidak of the asset, even if title is not transferred;
dialihkan;
d. pada tanggal insepsi, nilai kini dari pembayaran d. at the inception of the lease, the present value of the
sewa setidaknya mencakup secara substansial minimum lease payments amounts to at least
seluruh nilai wajar aset pendasar; substantially all of the fair value of the leased asset;
e. aset pendasar bersifat khusus sehingga hanya e. the leased assets are of a specialized nature such that
penyewa yang dapat menggunakannya tanpa only the lessee can use them without major
modifikasi signifikan. modifications being made.
Kelompok Usaha mengakui pendapatan keuangan The Group recognizes finance income over the lease term
selama masa sewa dari sewa pembiayaan, berdasarkan of a finance lease, based on a pattern reflecting a constant
pola yang mencerminkan tingkat pengembalian investasi periodic rate of return on the net investment. This is
neto periodik yang konstan. Hal ini dicapai dengan achieved by allocating the lease received (net of any
mengalokasikan sewa yang diterima (setelah dikurangi charges for services etc.) by the Group between finance
biaya jasa, dll.) oleh Kelompok Usaha antara pendapatan (interest) income to the Group and repayment of the debtor
keuangan (bunga) kepada Kelompok Usaha dan balance (principal), that is amortized cost method.
pembayaran kembali saldo debitur (pokok), yaitu
metode biaya perolehan diamortisasi.
Kelompok Usaha mengakui pembayaran sewa operasi The Group recognizes operating lease payments as income
sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus atau, jika on a straight-line basis or, if more representative of the
lebih merepresentasikan pola manfaat dari penggunaan pattern in which benefit from use of the underlying asset is
aset pendasar yang menurun, maka dengan dasar diminished, another systematic basis.
sistematis lain.
27
Page 31
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Properti investasi terdiri dari tanah, hak atas tanah, Investment properties consist of land, landright,
bangunan dan aset dalam penyelesaian, yang dikuasai buildings and construction in progress, which held to
untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau earn rental or for capital appreciation or both, rather
kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi than for use in the production or supply of goods or
atau penyediaan barang atau jasa untuk tujuan services or for administrative purposes or sale in the
administratif atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. ordinary course of business activities.
Kelompok Usaha telah memilih model biaya (cost model) The Group has chosen the cost model as the accounting
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran properti policy of measurement of investment property.
investasi.
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan Investment properties are stated at cost including
termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan transaction costs less accumulated depreciation and
dan penurunan nilai, kecuali tanah yang tidak disusutkan. impairment losses, except for land which is not
Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian dari properti depreciated. The carrying amount includes the cost of
investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria replacing part of an existing investment property as
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian incurred, if the recognition criteria are met, and does
penggunaan properti investasi. not include the daily cost in using the investment
property.
Penyusutan bangunan dihitung dengan menggunakan Depreciation of buildings is computed using the
metode garis lurus (straight-line method) selama umur straight-line method over the asset’s useful life between
manfaat aset antara 30 tahun. 30 years.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment properties are upon disposal or when the
pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak investment property is permanently withdrawn from use
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki and no future economic benefits are expected from its
manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan disposal. Gain or loss arising from the retirement or
pada saat pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang disposal of an investment property is recognized in the
timbul dari penghentian atau pelepasan investasi diakui consolidated statement of profit or loss and other
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif comprehensive income in the year of retirement or
lain konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian atau disposal.
pelepasan tersebut.
Transfer investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat Transfer to investment properties if, and only if, there is
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan a change in use, evidenced by the end of the use by the
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa owner, commencement of an operating lease to another
operasi ke pihak lain atau selesainya pembangunan atau party or completion of construction or development.
pengembangan. Transfer dari investasi dilakukan jika, Transfer from investment properties if, and only if, there
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang is a change in use, evidenced by commencement of
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik owner occupation or commencement of development for
atau dimulainya pengembangan untuk dijual. sale.
Properti investasi mencakup juga dalam proses Investment properties includes properties in the process
pembangunan yang di masa depan akan digunakan of development in the future will be used as an
sebagai investasi. investment property.
28
Page 32
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan k. Impairment of Non-financial Assets
Aset yang diamortisasi ditelaah untuk penurunan nilai Assets that are subject to amortization are reviewed for
apabila terjadi kondisi atau perubahan yang impairment whenever events or changes in
mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak dapat circumstances indicate that the carrying amount may
diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai diakui not be recoverable. An impairment loss is recognized for
sebesar jumlah tercatat aset yang melebihi jumlah the amount by which the asset’s carrying amount
terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang exceeds its recoverable amount. The recoverable
lebih tinggi dari nilai wajar aset dikurangi biaya untuk amount is the higher of an asset’s fair value less costs
menjual dan nilai pemakaian. Untuk tujuan pengujian to sell and value in use. For the purpose of assessing
penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil impairment, assets are grouped to the smallest
yang menghasilkan arus kas terpisah teridentifikasi (unit identifiable unit that generates separate cash flows
penghasil kas). Aset nonkeuangan yang mengalami (cash-generating units). Non-financial assets that
penurunan ditelaah untuk kemungkinan pembalikan dari suffered an impairment is reviewed for possible reversal
penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan. of the impairment at each reporting date.
l. Kapitalisasi Biaya Pinjaman l. Capitalization of Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to the
dengan perolehan, konstruksi atau pembuatan aset acquisition, construction or production of a qualifying
kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian biaya asset are capitalized as part of the cost of the related
perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui asset. Other borrowing costs are recognized as expenses
sebagai beban pada periode terjadinya. in the period in which they are incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat aktivitas Capitalization of borrowing costs commences when the
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian activities to prepare the qualifying asset for its intended
agar dapat digunakan sesuai dengan maksudnya dimulai use have started and the expenditures for the qualifying
dan pengeluaran untuk aset kualifikasian dan biaya asset and the borrowing costs have been incurred.
pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya pinjaman Capitalization of borrowing costs ceases when all the
dihentikan pada saat selesainya secara substansial seluruh activities necessary to prepare the qualifying asset for its
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset intended use are substantially completed.
kualifikasian agar dapat digunakan sesuai dengan
maksudnya.
m. Imbalan Kerja m. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Kelompok Usaha mengakui liabilitas imbalan kerja The Group recognizes short-term employee benefits
jangka pendek (jika ada) ketika jasa diberikan oleh liability (if any) when services are rendered and the
karyawan dan imbalan atas jasa tersebut akan dibayarkan compensation for such services are to paid within twelve
dalam waktu dua belas bulan setelah jasa tersebut months after such services are rendered.
diberikan.
Imbalan pasca-kerja Post-employement benefits
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the Group
Kelompok Usaha menyediakan imbalan kerja pasti provides defined employee benefits to their employees in
kepada karyawannya sesuai dengan Peraturan Pemerintah accordance with Government Regulation (“PP”) No. 35
(“PP”) No. 35 tahun 2021 untuk Undang-Undang Nomor of 2021 of Law No. 11 of 2020 (Job Creation Law)
11 Tahun 2020 (Undang-Undang Cipta Kerja) yang enacted in November 2020, as changed to Law of the
diundangkan pada November 2020, sebagaimana diubah Republic of Indonesia No. 6 of 2023 concerning
menjadi Undang-Undang Republik Indonesia No. 6 tahun Government Regulation in lieu of Law Number 2 of 2022
2023 tentang Peraturan Pemerintah Pengganti Undang- concerning Job Creation to become Law. The defined
Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja benefit plan is unfunded.
menjadi Undang-Undang. Program imbalan pasti ini tidak
didanai.
29
Page 33
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Biaya Emisi Saham n. Stock Issuance Costs
Seluruh beban yang terjadi sehubungan dengan penawaran All expenses incurred in connection with the Parent
saham Entitas Induk kepada masyarakat dicatat sebagai Entity’s stock offering to the public are recorded as a
pengurang akun “Tambahan Modal Disetor” yang deduction under “Additional Paid-in Capital” which is
merupakan komponen ekuitas di dalam laporan posisi a component of equity in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian. financial position.
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban o. Revenue and Expense Recognition
Kelompok Usaha mengakui pendapatan sesuai dengan The Group recognizes revenue in accordance with the
ketentuan PSAK 72, Kelompok Usaha mengakui provisions of PSAK 72, the Group recognizes revenue at
pendapatan pada saat dan sejauh pengalihan barang atau the time and to the extent that the transfer of goods or
jasa kepada pelanggan akan mencerminkan jumlah yang services to customers would reflect an amount that the
diharapkan akan diterima Kelompok Usaha dalam Group expects to receive in exchange for those goods or
pertukaran untuk barang atau jasa tersebut. Dalam services. In applying this Standard, the Group takes into
menerapkan Standar ini, Kelompok Usaha account the terms of the contract and all relevant facts
mempertimbangkan syarat-syarat kontrak dan semua and circumstances. Revenue is recognized using the
fakta dan keadaan yang relevan. Pendapatan diakui 5 step assessment:
menggunakan penilaian 5 langkah:
1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the Customer
Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak atau Contract is an agreement between two or more
lebih yang menciptakan hak dan kewajiban yang parties that creates enforceable rights and
dapat dipaksakan. obligations.
2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanan dalam 2. Identification of the Performance Obligation in
Kontrak the Contract
Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada A performance obligation is a promise to a
pelanggan untuk mengalihkan barang atau jasa (atau customer to transfer good or service (or a bundle of
sekumpulan barang atau jasa) yang berifat dapat goods or services) that is distinct; or a series of
dibedakan; atau serangkaian barang atau jasa bersifat distinct goods or services that are substantially the
dapat dibedakan yang secara substansial sama dan same and that have the same pattern of transfer to
memiliki pola pengalihan yang sama kepada the customer. Distinct means separable, or
pelanggan. Bersifat dapat dibedakan artinya dapat separately identifiable.
dipisahkan, atau dapat diidentifikasi secara terpisah.
3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price
Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang The transaction price is the amount of
diperkirakan menjadi hak Kelompok Usaha dalam consideration that the Group expects to be entitled
pertukaran untuk mengalihkan barang atau jasa to in exchange for the goods or services to a
kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang customer, excluding amounts collected on behalf of
ditagih atas nama pihak ketiga (misalnya, pajak third parties (for example, value added tax). If the
pertambahan nilai). Jika imbalan yang dijanjikan consideration promised in a contract includes a
dalam kontrak mencakup jumlah variabel, variable amount, the Group estimates the amount
Kelompok Usaha mengestimasi jumlah imbalan of consideration to which it expects to be entitled in
yang diharapkan menjadi haknya dalam pertukaran exchange for transferring the promised goods or
untuk mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan services to a customer less the estimated variable
kepada pelanggan dikurangi estimasi jumlah variabel amount which will be paid during the contract
yang akan dibayar selama kontrak. period.
4. Alokasi Harga Transaksi untuk Kewajiban 4. Allocation Transaction Price to Performance
Pelaksanaan Obligations
Alokasikan harga transaksi untuk setiap kewajiban Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan berdasarkan harga jual berdiri sendiri obligation on the basis of the relative stand-alone
relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang selling prices of each distinct goods or services
dijanjikan dalam kontrak. Jika hal ini tidak dapat promised in the contract. Where these are not
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri directly observable, the relative stand-alone selling
relative perlu diestimasi. price is required to be estimated.
30
Page 34
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) o. Revenue and Expense Recognition (continued)
5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban 5. Recognition of Revenue when Performance
Pelaksanan Dipenuhi Obligation is Satisfied
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai Revenue from sales is recognized as a
representasi penyerahan barang atau jasa dengan representation of the delivery of goods or the
jumlah yang secara tepat mewakili kewajiban yang rendering of services at the amount that correctly
dilakukan dan hak untuk menerima imbalan sebagai represents the performed obligation and the right
imbalan atas barang dan/atau jasa tersebut. to receive consideration in exchange for the goods
Pengakuan pendapatan tergantung pada apakah and/or services. Revenue recognition depends on
pengalihan diselesaikan sepanjang waktu atau pada whether the transfer is being settled over time or at
waktu tertentu. Pengalihan kendali diperhitungkan. a certain point in time. In any case, the transfer of
control is taken into account.
Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi For each performance obligation that is satisfied over
sepanjang waktu, pendapatan diakui dengan mengukur time, revenue is recognized by measuring progress
kemajuan penyelesaian kewajiban pelaksanaan tersebut towards completion of that performance obligation
berdasarkan pengukuran kemajuan yang tepat baik based on appropriate measurement of progress either
“Metode Keluaran” atau “Metode Masukan”. “Output Method” or “Input Method”.
Biaya Mendapatkan Kontrak Costs of Obtaining a Contract
Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak dengan The incremental costs of obtaining a contract with a
pelanggan diakui sebagai aset jika Kelompok Usaha customer are recognized as an asset if the Group expects
mengharapkan untuk memulihkan biaya tersebut. Biaya to recover those costs. Those incremental costs are costs
inkremental tersebut adalah biaya yang timbul untuk incurred to obtain a contract with a customer that would
mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang tidak akan not have been incurred if the contract had not been
terjadi jika kontrak tersebut tidak berhasil diperoleh. successfully obtained.
Biaya Pemenuhan Kontrak Cost of Fullfilling a Contract
Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk An asset is recognized for the costs incurred to fullfill a
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut memenuhi contract only if those costs meet all of the following
semua kriteria berikut: criteria:
a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau kontrak a) the costs relate directly to a contract or to an
yang diantisipasi yang secara spesifik dapat anticipated contract that the Group can
diidentifikasi oleh Kelompok Usaha; specifically identify;
b) biaya menghasilkan atau meningkatkan sumber b) the costs generate or enhance resources of the
daya Kelompok Usaha yang akan digunakan untuk Group that will be used in satisfying (or in
memenuhi (atau terus memenuhi) kewajiban continuing to satisfy) performance obligations in
pelaksanaan di masa depan; dan the future; and
c) biaya diharapkan dapat dipulihkan c) the costs are expected to be recovered.
Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara sistematis Any resulting asset would be amortized on a systematic
selama periode kontrak. Ketika biaya yang timbul dalam basis over period of the contract. When costs incurred in
memenuhi kontrak dengan pelanggan berada dalam fulfilling a contract with a customer are within the scope
lingkup Pernyataan lain, biaya tersebut diperhitungkan of other Standards, they are accounted for in accordance
sesuai dengan Pernyataan lainnya. with those other Standards
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual basis).
p. Pajak Penghasilan p. Income Taxes
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 tanggal Based on Government Regulation No. 34 dated
6 September 2017, penghasilan dari sewa pusat niaga September 6, 2017, income from shopping center rental
dikenakan pajak final sebesar 10%. is subject to a final tax of 10%.
31
Page 35
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Pajak Penghasilan (lanjutan) p. Income Taxes (continued)
Pajak Final (lanjutan) Final Tax (continued)
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas yang The differences between the carrying amounts of
terkait pajak penghasilan final dan dasar pengenaan existing assets or liabilities related to the final income
pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tax and their respective tax bases are not recognized as
tangguhan. Beban pajak periode berjalan sehubungan deferred tax assets or liabilities. Current period expense
dengan pajak penghasilan final dihitung secara for final income tax is recognized proportionally with
proporsional terhadap jumlah pendapatan menurut the accounting income recognized during the year. The
akuntansi yang diakui selama tahun berjalan. Perbedaan difference between the final income tax paid and the
antara pajak penghasilan final yang dibayarkan dengan amount charged as final income tax expense in the
jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income is recognized as prepaid tax or
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai pajak tax payable.
dibayar di muka atau utang pajak.
Pajak Kini Current Tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena pajak tahun The32ensiont tax payable is based on taxable profit for
berjalan. Laba kena pajak berbeda dari laba yang the year. Taxable income differs from profit as reported
dilaporkan dalam laba rugi masing-masing entitas dalam in the respective profit or loss of the entities in the Group
Kelompok Usaha karena tidak termasuk pos-pos dari and its subsidiaries because it excludes items of income
pendapatan atau beban yang dapat dikenakan pajak atau or expense that are taxable or deductible in other years
dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan selanjutnya tidak and it further excludes items that are not taxable nor
termasuk pos-pos yang tidak dapat dikenakan pajak atau deductible.
dikurangkan dari pajak.
Manajemen secara berkala mengevaluasi jumlah yang Management periodically evaluates the amount
dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan Tahunan reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in relation
(“SPT”) terkait dengan keadaan dimana peraturan pajak to the circumstances in which the applicable tax
yang berlaku memerlukan interpretasi dan, jika regulations are subject to interpretation and, if
diperlukan, manajemen akan menghitung provisi atas necessary, the management will calculate the provision
jumlah yang mungkin timbul. that may arise.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode Deferred tax is recognized using the liability method on
liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar pengenaan temporary differences at the reporting date between the
pajak dari aset dan liabilitas dan jumlah tercatatnya untuk tax bases of assets and liabilities and their carrying
tujuan pelaporan keuangan konsolidasian. Liabilitas pajak amounts for financial reporting purposes at the
tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena reporting date. Deferred tax liabilities are recognized
pajak, kecuali bagi liabilitas pajak tangguhan yang berasal for all taxable temporary differences, except the
dari (a) pengakuan awal goodwill; atau (b) pada saat deferred tax liability arising from (a) the initial
pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang recognition of goodwill; (b) or of an asset or liability in
(i) bukan transaksi kombinasi bisnis, dan (ii) pada waktu a transaction that is (i) not a business combination, and
transaksi tidak memengaruhi laba akuntansi dan laba kena (ii) at the time of the transaction, affects neither the
pajak atau rugi pajak. accounting profit nor taxable income or loss.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang dapat dikurangkan dan akumulasi rugi temporary differences and carry forward of unused tax
fiskal belum dikompensasi, bila kemungkinan besar laba losses, to the extent that it is probable that taxable
kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer income will be available against which deductible
dapat dikurangkan, dan rugi fiskal belum dikompensasi, temporary differences, and the carry forward of unused
dapat dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak tangguhan tax losses, can be utilized, unless the deferred tax asset
timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas dalam arises from the initial recognition of an asset or liability
transaksi yang (a) bukan transaksi kombinasi bisnis dan; in a transaction that (a) not a business combination and;
(b) tidak memengaruhi laba akuntansi maupun laba atau (b) at the time of the transaction, affects neither the
rugi kena pajak accounting profit nor taxable profit or loss.
32
Page 36
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Pajak Penghasilan (lanjutan) p. Income Taxes (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah pada setiap The carrying amount of deferred tax assets is reviewed
tanggal pelaporan dan jumlah tercatat aset pajak at each reporting date and the carrying amount of
tangguhan tersebut diturunkan apabila laba kena pajak deferred tax assets is lowered if the taxable income may
mungkin tidak memadai untuk mengkompensasi sebagian be insufficient to compensate partial or all deferred tax
atau semua manfaat aset pajak tangguhan. Pada setiap asset. At each reporting date, the Group and its
tanggal pelaporan, Kelompok Usaha menilai kembali aset subsidiaries re-evaluate unrecognized deferred tax
pajak tangguhan yang tidak diakui. Kelompok Usaha assets. The Group and its subsidiaries recognize
mengakui aset pajak tangguhan yang sebelumnya tidak previously unrecognized deferred tax assets when it is
diakui apabila besar kemungkinan bahwa laba fiskal pada probable that future taxable income will be available for
masa yang akan akan tersedia untuk pemulihannya. its recovery.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at the
menggunakan pajak yang diharapkan berlaku pada tahun tax rates that are expected to apply to the year when the
saat aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan asset is realized or the liability is settled, based on tax
berdasarkan pajak dan peraturan pajak yang berlaku atau rates and tax laws that have been enacted or
secara telah berlaku pada tanggal pelaporan. substantively enacted as at the reporting date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling hapus Deferred tax assets and liabilities can be offset if, and
jika, dan hanya jika, (a) memiliki hak yang dapat only if, (a) there is a legally enforceable right to offset
dipaksakan secara untuk melakukan saling hapus antara the current tax assets and liabilities and (b) the deferred
aset dan liabilitas pajak kini dan (b) aset serta liabilitas tax assets and liabilities relate to the same taxable entity
pajak tangguhan tersebut terkait dengan pajak and the same taxation authority.
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan
yang sama.
q. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak q. Assets and Liabilities of Tax Amnesty
Aset pengampunan pajak pada awalnya diakui sebesar The tax amnesty asset is initially measured at the amount
nilai aset yang dilaporkan dalam Surat Keterangan reported in the Tax Amnesty Approval Letter (“SKPP”)
Pengampunan Pajak (“SKPP”) sebagai biaya as its deemed cost. Any related tax amnesty liability is
perolehannya. Liabilitas pengampunan pajak terkait measured at the amount of cash or cash equivalents that
diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk menyerahkan will settle the contractual obligation related to the
kas atau setara kas untuk menyelesaikan kewajiban yang acquisition of the tax amnesty asset.
berkaitan langsung dengan perolehan aset pengampunan
pajak.
Uang tebusan yang dibayar diakui dalam laba rugi pada The redemption money paid is charged directly to the
periode Surat Pernyataan Harta Untuk Pengampunan profit or loss in the period when the Statement of Assets
Pajak (“SPHPP”) disampaikan. of Tax Amnesty (“SPHPP’) was submitted.
Pengukuran setelah pengakuan awal dan penghentian The subsequent measurement and derecognition of tax
pengakuan aset dan liabilitas pengampunan pajak amnesty assets and liabilities are in accordance with the
mengacu pada SAK yang relevan sesuai dengan relevant SAK based on the nature of the assets and
karakteristik aset dan liabilitas terkait. liabilities.
r. Laba (rugi) per Saham r. Earnings (loss) per Share
Laba (rugi) neto per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share is computed by dividing
membagi laba (rugi) neto periode/tahun berjalan yang net income (loss) for the period/year attributable to
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan owners of the parent by the weighted average number of
rata-rata tertimbang jumlah saham yang beredar selama shares outstanding during the period/year.
periode/tahun tersebut.
33
Page 37
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Laba (rugi) per Saham (lanjutan) r. Earnings (loss) per Share (continued)
Laba (rugi) per saham dilusian dihitung dengan membagi Diluted earnings (loss) per share is computed by
laba (rugi) periode berjalan yang dapat diatribusikan dividing profit (loss) for the period attributable to the
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata owners of the parent by the weighted average number of
tertimbang saham biasa yang disesuaikan dengan dampak share outstanding as adjusted for the effect of all dilutive
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. potential ordinary shares.
s. Provisi dan Kontinjensi s. Provisions and Contingencies
Provisi diakui jika Kelompok Usaha mempunyai liabilitas Provisions are recognized when the Group has a legal
kini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibat peristiwa or constructive obligation as a result of past events, it is
masa Ialu, besar kemungkinan penyelesaian liabilitas more likely than not that an outflow of resources will be
tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya yang required to settle the obligation and a reliable estimate
mengandung manfaat ekonomi dan jumlah liabilitas of the amount can be made.
tersebut dapat diestimasi secara andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each consolidated statement
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang of financial position date and adjusted to reflect the
paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk current best estimate. If it is no longer probable that an
menyelesaikan liabilitas kemungkinan besar tidak terjadi, outflow of economic resources will be required to settle
maka provisi dibatalkan. Jika dampak nilai waktu dari the obligation, the provision is reversed. If the effect of
uang cukup material, maka jumlah provisi adalah nilai the time value of money is material, provisions are
kini dari perkiraan pengeluaran yang diperlukan untuk discounted using a current pre tax rate that reflects,
menyelesaikan liabilitas. Ketika provisi didiskontokan, where appropriate, the risk specific to the liability.
peningkatan jumlah provisi dikarenakan berlalunya waktu Where discounting is used, the increase in the provision
diakui sebagai beban keuangan. due to the passage of time is recognized as a financing
cost.
Liabilitas kontinjensi diakui dalam laporan keuangan Contingent liabilities are recognized in the consolidated
konsolidasian ketika tingkat kemungkinan arus keluar financial statements if their occurrence is considered as
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi probable. They are disclosed in the notes to the
bertambah sehingga menjadi kemungkinan besar. Ketika consolidated financial statements unless the possibility
kemungkinan arus keluar dalam penyelesaian adalah of an outflow of resources embodying economic benefits
kecil, maka liabilitas kontinjensi diungkapkan dalam is remote. Contingent assets are not recognized in the
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. Aset consolidated financial statements but are disclosed in
kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan the notes to the consolidated financial statements when
konsolidasian tetapi diungkapkan dalam catatan atas an inflow of economic benefits is probable.
laporan keuangan konsolidasian ketika kemungkinan
besar terjadi arus masuk manfaat ekonomi.
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGMENTS
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Judgments, Estimates and Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian mengharuskan The preparation of consolidated financial statements
manajemen Kelompok Usaha untuk membuat pertimbangan, requires management of the Group to make judgments,
estimasi dan asumsi yang memengaruhi jumlah yang estimates and assumptions that affect the reported amounts
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan of revenues, expenses, assets and liabilities and disclosure
pengungkapan atas liabilitas kontingensi, pada akhir periode of contingent liabilities, at the end of the reporting period.
pelaporan. Ketidakpastian mengenai pertimbangan, estimasi Uncertainty about the judgment, estimates and assumptions
dan asumsi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian could result in material adjustments to the carrying value of
material terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam assets and liabilities in future period.
periode pelaporan berikutnya.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions of the future and the other key source
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki of uncertainty in estimation at the reporting date that have
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap a significant risk of material adjustment to the carrying
34
Page 38
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
nilai tercatat aset dan liabilitas untuk periode berikutnya amounts of assets and liabilities for the future period
diungkapkan di bawah ini. described below.
Kelompok Usaha mendasarkan estimasi dan asumsi pada The Group bases its estimates and assumptions on the
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available at the time the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements are prepared. Assumptions and situation
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat concerning the future development may change due to
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Kelompok Usaha. market changes or circumstances beyond the control of the
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada Group. The changes are reflected in the related
saat terjadinya. assumptions as incurred.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi berikut ini dibuat oleh The following judgments, estimates and assumptions made
manajemen dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi by management in implementing accounting policies of the
Kelompok Usaha yang memiliki pengaruh paling signifikan Group has the most significant effect on the amount
atas jumlah yang diakui dalam laporan keuangan recognized in the consolidated financial statements:
konsolidasian:
Menentukan Mata Uang Fungsional Determining of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari lingkungan The functional currency is the currency of the primary
ekonomi utama dimana Kelompok Usaha beroperasi. economic environment in which the Group operates. The
Manajemen mempertimbangkan mata uang yang paling management considers the currency that mainly influences
memengaruhi pendapatan dan harga pokok penjualan dan the revenue and cost of sales and other indicators in
indikator lainnya dalam menentukan mata uang yang paling determining the currency that most faithfully represents the
sesuai mewakili dampak ekonomi yang mendasari transaksi, economic effects of the underlying transactions, events and
peristiwa dan kondisi. conditions.
Menentukan Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Kelompok Usaha menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines classification of certain assets and
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas liabilities as financial assets and financial liabilities by
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang considering the definitions set forth in PSAK 71 are met.
ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan demikian, aset Accordingly, financial assets and financial liabilities are
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan recognized in accordance with the Group’s accounting
kebijakan akuntansi Kelompok Usaha seperti diungkapkan policies as disclosed in the Note 3g to the consolidated
pada catatan 3f laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung pada Classification and measurement of financial assets depends
hasil pengujian semata pembayaran pokok dan bunga on the results of the solely payment of principal and interest
(“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model bisnis. (“SPPI”) on the principal amount outstanding and the
Kelompok Usaha menentukan model bisnis pada tingkat business model test. The Group determines the business
yang mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan model at a level that reflects how groups of financial assets
dikelola bersama untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. are managed together to achieve a particular business
Penilaian ini mencakup penilaian yang mencerminkan semua objective. This assessment includes judgment reflecting
bukti yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset all relevant evidence including how the performance of the
dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang memengaruhi assets is evaluated and their performance measured, the
kinerja aset dan bagaimana pengelolaannya. Kelompok risks that affect the performance of the assets and how these
Usaha memantau aset keuangan yang diukur pada biaya are managed. The Group monitors financial assets
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui pendapatan measured at amortized cost or fair value through other
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya sebelum comprehensive income that are derecognized prior to their
35
Page 39
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis (lanjutan) Determining Business Model Assessment (continued)
jatuh tempo untuk memahami alasan pelepasannya dan maturity to understand the reason for their disposal and
apakah alasan tersebut konsisten dengan tujuan bisnis dimana whether the reasons are consistent with the objective of the
aset tersebut dimiliki. Pemantauan adalah bagian dari business for which the asset was held. Monitoring is part
penilaian berkelanjutan Kelompok Usaha tentang apakah of the Group’s continuous assessment of whether the
model bisnis yang memiliki aset keuangan yang tersisa masih business model for which the remaining financial assets
sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi perubahan are held continues to be appropriate and if it is not
model bisnis dan oleh karena itu terdapat perubahan appropriate whether there has been a change in business
prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan tersebut. model and so a prospective change to the classification of
those assets.
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan Determining Significant Increase in Credit Risk
ECL diukur sebagai penyisihan yang setara dengan ECL 12- ECL are measured as an allowance equal to 12‑month
bulan (“12mECL”) untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang ECL “(12mECL”) for stage 1 assets, or lifetime ECL for
umur untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset bergerak ke stage 2 or stage 3 assets. An asset moves to stage 2 when
tahap 2 ketika risiko kreditnya telah meningkat secara its credit risk has increased significantly since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Dalam menilai apakah recognition. In assessing whether the credit risk of an asset
risiko kredit suatu aset telah meningkat secara signifikan, has significantly increased the Group takes into account
Kelompok Usaha mempertimbangkan informasi berwawasan qualitative and quantitative reasonable and supportable
ke depan yang wajar dan dapat didukung secara kualitatif dan forward looking information.
kuantitatif.
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
Ketika mengukur ECL, Kelompok Usaha menggunakan When measuring ECL, the Group uses reasonable and
informasi berwawasan ke depan yang wajar dan dapat supportable forward-looking information, which is
didukung, yang didasarkan pada asumsi untuk pergerakan based on assumptions for the future movement of different
masa depan dari berbagai pendorong ekonomi dan bagaimana economic drivers and how these drivers will affect each
pendorong ini akan saling memengaruhi. other.
Loss given default adalah estimasi kerugian yang timbul Loss given default is an estimate of the loss arising on
karena gagal bayar (default). Hal ini didasarkan pada default. It is based on the difference between the
perbedaan antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo dan contractual cash flows due and those that the lender would
yang diharapkan akan diterima pemberi pinjaman, dengan expect to receive, taking into account cash flows from
mempertimbangkan arus kas dari agunan dan peningkatan collateral and integral credit enhancements.
kredit integral.
Probabilitas default merupakan input utama dalam mengukur Probability of default constitutes a key input in measuring
ECL. Probabilitas gagal bayar (default) adalah estimasi ECL. Probability of default is an estimate of the likelihood
kemungkinan gagal bayar (default) selama jangka waktu of default over a given time horizon, the calculation of
tertentu, yang penghitungannya mencakup data historis, which includes historical data, assumptions and
asumsi, dan ekspektasi kondisi masa depan. expectations of future conditions.
Menentukan Apakah Suatu Pengaturan adalah atau Determining Whether an Arrangement is or Contains a
Mengandung Sewa Lease
Penentuan apakah suatu pengaturan merupakan atau Determining whether an arrangement is or contains a
mengandung sewa memerlukan pertimbangan yang cermat lease requires careful judgment to assess whether the
untuk menilai apakah pengaturan tersebut memberikan hak arrangement conveys a right to obtain substantially all
untuk memperoleh secara substansial semua manfaat the economic benefits from use of the asset throughout
ekonomik dari penggunaan aset selama periode penggunaan the period of use and right to direct the use of the asset,
dan hak untuk mengarahkan penggunaan aset, bahkan jika even if the right is not explicitly specified in the
pengaturan tersebut hak tidak secara eksplisit ditentukan arrangement.
dalam pengaturan.
36
Page 40
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Penentuan Opsi Masa Sewa Determination Lease Term Option
Masa sewa merupakan komponen signifikan dalam The lease term is a significant component in the
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas sewa. Pertimbangan measurement of both the right-of-use asset and lease
dilakukan dalam menentukan apakah terdapat opsi untuk liability. Judgment is exercised in determining whether
memperpanjang sewa atau membeli aset pendasar cukup pasti there is reasonable certainty that an option to extend the
akan dieksekusi, atau opsi untuk mengakhiri sewa tidak akan lease or purchase the underlying asset will be exercised, or
dieksekusi, ketika memastikan periode yang akan disertakan an option to terminate the lease will not be exercised, when
dalam masa sewa. Dalam menentukan masa sewa, semua ascertaining the periods to be included in the lease term. In
fakta dan keadaan yang menciptakan insentif ekonomik untuk determining the lease term, all facts and circumstances that
menggunakan opsi perpanjangan, atau tidak untuk create an economical incentive to exercise an extension
menggunakan opsi penghentian, dipertimbangkan pada option, or not to exercise a termination option, are
tanggal insepsi sewa. considered at the lease inception date.
Faktor-faktor yang dipertimbangkan dapat mencakup Factors considered may include the importance of the asset
pentingnya aset untuk operasi Kelompok Usaha; to the Group’s operations; comparison of terms and
perbandingan syarat dan ketentuan dengan harga pasar yang conditions to prevailing market rates; incurrence of
berlaku; timbulnya penalti yang signifikan; adanya perbaikan significant penalties; existence of significant leasehold
hak penyewaan yang signifikan; dan biaya serta masalah improvements; and the costs and disruption to replace the
gangguan untuk mengganti aset. Kelompok Usaha menilai asset. The Group reassesses whether it is reasonably
kembali apakah cukup pasti untuk mengeksekusi opsi certain to exercise an extension option, or not exercise a
perpanjangan, atau tidak mengeksekusi opsi penghentian, jika termination option, if there is a significant event or
terdapat peristiwa signifikan atau perubahan keadaan yang significant change in circumstances.
signifikan.
Menentukan Suku Bunga Pinjaman Inkremental Determining Incremental Borrowing Rate
Jika suku bunga implisit dalam sewa tidak dapat segera Where the interest rate implicit in a lease cannot be readily
ditentukan, suku bunga pinjaman inkremental diestimasi determined, an incremental borrowing rate is estimated to
untuk mendiskontokan pembayaran sewa di masa mendatang discount future lease payments to measure the present
untuk mengukur nilai kini liabilitas sewa pada tanggal value of the lease liability at the lease commencement date.
permulaaan sewa. Suku bunga tersebut didasarkan pada Such a rate is based on what the Group estimates it would
estimasi Kelompok Usaha yang harus dibayarkan oleh have to pay a third party to borrow the funds necessary to
Kelompok Usaha kepada pihak ketiga untuk meminjam dana obtain an asset of a similar value to the right-of-use asset,
yang diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai yang with similar terms, security and economic environment.
sama dengan aset hak-guna, dengan persyaratan, keamanan,
dan lingkungan ekonomi yang serupa.
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Nonkeuangan Determining Recoverable Amount of Non-financial Assets
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan persediaan Provision for decline in market value and obsolescence of
diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, inventories is estimated based on available facts and
termasuk namun tidak terbatas pada, kondisi fisik persediaan circumstances, including but not limited to, the physical
yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya penyelesaian condition of inventory on hand, the selling price of the
dan estimasi biaya yang timbul untuk penjualan. market, estimated costs of completion and the estimated
costs incurred for the sale.
Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan Provision re-evaluated and adjusted if additional
informasi yang memengaruhi jumlah yang diestimasi. information that affect the estimated amounts.
37
Page 41
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Nonkeuangan Determining Recoverable Amount of Non-financial Assets
(lanjutan) (continued)
Jumlah pemulihan atas aset tetap dan properti investasi The recovery amounts of fixed assets and investment
didasarkan pada estimasi dan asumsi khususnya mengenai properties are based on estimates and assumptions
prospek pasar dan arus kas terkait dengan aset. Estimasi arus especially about market prospects and cash flows
kas masa depan mencakup perkiraan mengenai pendapatan associated with the asset. Estimates of future cash flows
masa depan. Setiap perubahan dalam asumsi-asumsi ini include estimates of future revenues. Any changes in these
mungkin memiliki dampak material terhadap pengukuran assumptions may have a material impact on the
jumlah terpulihkan dan bisa mengakibatkan penyesuaian measurement of recoverable amount and could result in
penyisihan penurunan nilai yang sudah dibukukan. adjustments to the allowance for impairment already
booked.
Kelompok Usaha mengestimasi masa manfaat ekonomis aset The Group estimates the useful lives of fixed assets and
tetap dan properti investasi berdasarkan utilisasi dari aset investment property based on the expected utilization of
yang diharapkan dan didukung dengan rencana dan strategi assets and supported by plans and business strategy and
usaha dan perilaku pasar. market behavior.
Menentukan Metode Penyusutan dan Estimasi Masa Manfaat Determining Depreciation Method and Estimated Useful
Aset Tetap dan Properti Investasi Lives of Fixed Assets and Investment Properties
Estimasi dari masa manfaat aset tetap dan properti investasi Estimation of useful lives of fixed assets and investment
adalah berdasarkan penelaahan Kelompok Usaha terhadap property are provided based on the Group’s evaluation on
praktek industri, evaluasi teknis internal dan pengalaman industry practice, internal technical evaluation and
untuk aset yang setara. experience for assets equivalent.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir tahun The estimated useful lives are reviewed at least at each year
pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi berbeda dari end reporting and updated if expectations differ from
estimasi sebelumnya dikarenakan pemakaian dan kerusakan previous estimates due to physical wear and tear, technical
fisik, keusangan secara teknis atau komersial dan hukum atau or commercial obsolescence and legal or other restrictions
pembatasan lain atas penggunaan dari aset serta on the use of assets as well as technological developments.
perkembangan teknologi.
Namun demikian, adalah mungkin, hasil di masa depan dari However, it is possible, future results of operations could
operasi dapat dipengaruhi secara material oleh perubahan- be materially affected by changes in the estimates due to
perubahan dalam estimasi yang diakibatkan oleh perubahan changes in the factors mentioned above, and therefore the
faktor-faktor yang disebutkan di atas, dan karenanya biaya future depreciation charges may be revised.
penyusutan masa depan mungkin direvisi.
Biaya perolehan aset tetap dan properti investasi disusutkan The costs of fixed assets and investment property are
dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan depreciated using the straight-line method over the
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen estimated economic useful lives. Management estimates the
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap dan properti useful lives of fixed assets and investment property between
investasi antara 4 sampai dengan 30 tahun. Ini adalah umur 4 to 30 years. This is the age that is generally expected in
yang secara umum diharapkan dalam industri dimana the industry In which the Group does business. More
Kelompok Usaha menjalankan bisnisnya. Penjelasan lebih detailed information disclosed in the Note 11 for fixed
rinci diungkapkan dalam Catatan 11 untuk aset tetap dan assets and Note 10 for investment properties.
Catatan 10 untuk properti investasi.
38
Page 42
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Pajak Penghasilan Determining Income Taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgments made in determining the provision for
provisi atas pajak penghasilan badan.Terdapat transaksi dan income tax. There are certain transactions and
perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah computations for which the ultimate tax determination is
tidak pasti sepanjang kegiatan usaha normal. Kelompok uncertain during the ordinary course of business activities.
Usaha mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan The Group recognizes a liability for corporate income tax
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak based on estimates of whether there will be an additional
penghasilan badan. income tax.
Dalam situasi tertentu, Kelompok Usaha tidak dapat In certain situations, the Group cannot determine the exact
menentukan secara pasti jumlah liabilitas pajak mereka pada amount of their current or future tax liability due to on going
saat ini atau masa depan karena proses pemeriksaan, atau investigation, or the negotiations with tax authorities.
negosiasi dengan otoritas perpajakan. Ketidakpastian timbul Uncertainties arise concerning the interpretation of
terkait dengan interpretasi dari peraturan perpajakan yang complex tax regulations and the amount and timing of the
kompleks serta jumlah dan waktu dari penghasilan kena taxable income in the future.
pajak di masa depan.
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait dengan In determining the amount to be recognized related to
liabilitas pajak yang tidak pasti, Kelompok Usaha uncertain tax liabilities, the Group applies the similar
menerapkan pertimbangan yang sama yang akan mereka consideration that they will use in determining the amount
gunakan dalam menentukan jumlah cadangan yang harus of provision that must be recognized in accordance with
diakui sesuai dengan PSAK 57 (Revisi 2009), “Provisi, PSAK 57 (Revised 2009), “Provisions, Contingent
Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi” dan ISAK 34 Liabilities and Contingent Assets” and ISAK 34.
“Ketidakpastian Perlakuan Pajak Penghasilan”. Kelompok “Uncertainty in the Treatment of Income Tax”. The Group
Usaha membuat analisis untuk semua posisi pajak terkait makes the analysis to all tax positions related to income
dengan pajak penghasilan untuk menentukan jika liabilitas taxes to determine if tax liability for unrecognized tax
pajak untuk manfaat pajak yang belum diakui harus diakui. benefits should be recognized.
Kelompok Usaha menelaah aset pajak tangguhan pada setiap The Group reviews the deferred tax assets at each reporting
tanggal pelaporan dan mengurangi nilai tercatat sepanjang date and reduces the carrying amount to the extent that it is
tidak ada kemungkinan bahwa laba kena pajak memadai no longer probable that sufficient taxable income will be
untuk mengkompensasi sebagian atau seluruh aset pajak available to allow for part or all of the deferred tax assets
tangguhan. Kelompok Usaha juga menelaah waktu yang to be utilized. The Group also reviews the expected timing
diharapkan dan tarif pajak atas pemulihan perbedaan and tax rates on the reversal of temporary differences and
temporer dan menyesuaikan pengaruh atas pajak tangguhan adjusts the impact of deferred tax accordingly. More
yang sesuai. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam detailed information is disclosed in Note 33 to the
Catatan 33 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja Estimated Pension Costs and Employee Benefits
Penentuan liabilitas atas pensiun dan kewajiban imbalan kerja The determination of liability for pension and employee
Kelompok Usaha bergantung pada pemilihan asumsi yang benefits obligation and net employee benefits expense of the
digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung Group is subject to the selection of certain assumptions
jumlah-jumlah tersebut. used by independent actuaries in calculating such amounts.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, Those assumptions include, among others, the discount
tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat mortalitas dan umur rate, annual salary increase, mortality rate and retirement
pensiun. age.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that the assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada reasonable and appropriate, significant differences in
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang actual results or significant changes in assumptions defined
ditetapkan Kelompok Usaha dapat memengaruhi secara by the Group can materially affect the estimated liability
material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja for employee benefits and pensions and net employee
dan beban imbalan kerja neto. Penjelasan lebih rinci benefits expense. More detailed information disclosed in
diungkapan dalam Catatan 23 atas laporan keuangan the Note 23 to the consolidated financial statements.
konsolidasian.
39
Page 43
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Kas 95.500.000 95.500.000 Cash on Hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 1.737.277.540 1.816.006.898 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 5.261.371.942 6.422.841.527 (Persero)Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 778.427.497 644.404.724 Jawa Timur Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 211.793.424 101.957.785 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 5.846.951 157.452 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Negara Indonesia Tbk 4.530.000 4.655.000 PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction Bank
Bank Indonesia Tbk 3.529.799 3.450.691 Indonesia Tbk
Total Bank 8.002.777.153 8.993.474.077 Total Cash in Banks
Setara Kas Cash Equivalents
Deposito berjangka - jangka pendek Short-term time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 3.000.000.000 3.000.000.000 (Persero) Tbk
Aset keuangan lainnya Other financial assets
Dana untuk ) Fund for hotel
penggantian perabotan dan replacement furniture and
perlengkapan hotel (95.439.670) (443.304.325) equipment
Total Kas dan Setara Kas 11.002.837.483 11.645.669.752 Total Cash and Cash Equivalents
Dana untuk penggantian perabotan dan perlengkapan hotel Funds for replacement of hotel furniture and equipment are
merupakan dana yang secara khusus disisihkan untuk funds that are specifically reserved for the purchase of hotel
pembelian perabotan dan perlengkapan hotel. Dana ini dicatat furniture and equipment. These funds are recorded as other
sebagai aset keuangan lainnya pada laporan posisi keuangan financial assets in the consolidated statement of financial
konsolidasian. position.
Tingkat bunga rata-rata deposito berjangka adalah 2,25% The average interest rate of time deposits is 2,25% in March
pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. 31, 2024 and December 31, 2023.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of March 31, 2024 and December 31, 2023, there is no
terdapat saldo kas dan setara kas yang ditempatkan kepada cash and cash equivalents placed with related parties.
pihak berelasi.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Matahari Department PT Matahari Department
Store Tbk 780.616.392 814.831.875 Store Tbk
PT Cinemaxx Global Pasifik 2.338.814.379 2.347.409.988 PT Cinemaxx Global Pasifik
PT Sentosa Harum Merdeka 1.980.777.664 1.984.547.664 PT Sentosa Harum Merdeka
PT Matahari Putra Prima Tbk 1.447.853.557 1.121.375.598 PT Matahari Putra Prima Tbk
PT Kindo Ritel Prima 766.387.690 766.387.690 PT Kindo Ritel Prima
PT Nusantara Sejahtera Raya 93.206.950 96.486.581 PT Nusantara Sejahtera Raya
PT Hero Supermarket Tbk 5.184.543 - PT Hero Supermarket Tbk
PT Top Food Indonesia 268.732.341 268.732.341 PT Top Food Indonesia
PT Talenta Packaging Industri 140.298.246 140.298.246 PT Talenta Packaging Industri
40
Page 44
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (continued)
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pihak ketiga (lanjutan) Third parties (continued)
PT Lestari Mitra Sembada 134.846.557 145.711.776 PT Lestari Mitra Sembada
PT Pilofice 10.000.000 - PT Pilofice
PT Pioneerindo Gourmet PT Pioneerindo Gourmet
International Tbk 203.706.745 104.412.048 International Tbk
PT Daya Indah Yasa 101.991.486 102.266.333 PT Daya Indah Yasa
PT Nusa Prima Pangan 69.816.341 - PT Nusa Prima Pangan
PT MAP Aktif Adi Perkasa Tbk 34.818.794 100.023.295 PT MAP Aktif Adi Perkasa Tbk
PT Pranda Marketing Indonesia 72.924.445 72.924.445 PT Pranda Marketing Indonesia
PT Wangsa Mitra Fantasi 623.069.990 210.514.009 PT Wangsa Mitra Fantasi
Saleh Waly 39.091.512 70.866.265 Saleh Waly
PT Niaga Indoguna Yasa 63.515.226 63.645.022 PT Niaga Indoguna Yasa
PT Miniso Internasional Company 171.503.929 111.970.877 PT Miniso Internasional Company
PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk 60.900.000 60.900.000 PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk
PT Bank Maluku 7.053.652 53.688.766 PT Bank Maluku
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp 50.000.000) 807.318.724 544.206.756 (each below Rp 50,000,000)
Total 10.222.429.163 9.181.199.575 Total
Dikurangi: Penyisihan penurunan
nilai (2.778.306.266) (2.782.076.267) Less: Allowance for impairment
Neto 7.444.122.897 6.399.123.308 Net
Rincian saldo piutang usaha berdasarkan jenis pendapatan The details of trade receivables based on business segments
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Sewa 4.362.317.773 3.747.246.308 Rent
Iuran pengelolaan 3.887.316.677 3.376.295.685 Service charge
Utilitas 1.257.696.492 1.341.787.729 Utilities
Deposit 485.235.824 537.955.512 Deposits
Hotel 133.515.003 93.346.057 Hotel
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 50.000.000) 96.347.394 84.568.284 Rp 50,000,000)
Sub-total 10.222.429.163 9.181.199.575 Sub-total
Penyisihan penurunan Allowance for
nilai piutang (2.778.306.266) (2.782.076.267) impairment of receivables
Neto 7.444.122.897 6.399.123.308 Net
Analisis umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging schedule of trade receivables as follows:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Belum jatuh tempo dan belum Neither past due nor
mengalami penurunan nilai 2.782.641.010 2.603.480.299 Impaired
Jatuh tempo Past due
Sampai dengan 30 hari 793.052.743 674.799.117 Up to 30 days
Lebih dari 30 hari - 60 hari 348.310.601 148.729.776 Over 30 days - 60 days
Lebih dari 60 hari - 90 hari 263.844.946 3.439.501 Over 60 days - 90 days
41
Page 45
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (continued)
Analisis umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging schedule of trade receivables as follows:
Lebih dari 90 hari 6.034.579.863 5.750.750.882 Over 90 days
Sub-total 10.222.429.163 9.181.199.575 Sub-total
Penyisihan Allowance for
penurunan nilai piutang (2.778.306.266) (2.782.076.267) impairment of receivables
Neto 7.444.122.897 6.399.123.308 Net
Semua piutang usaha didenominasi dalam mata uang Rupiah. All trade receivables are denominated in Rupiah.
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha adalah Movements of allowance for impairment of trade receivables
sebagai berikut: are as follows:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal (2.782.076.266) (3.065.621.003) Beginning balance
Penyisihan penurunan nilai Allowance of impairment for
tahun/periode berjalan - (362.815.726) the year/period
Pemulihan selama
tahun berjalan 3.770.000 646.360.462 Recovery during the year
Saldo akhir tahun (2.778.306.266) (2.782.076.267) Ending balance of the year
Kelompok Usaha tidak memiliki jaminan atau peningkatan The Group does not hold any collateral or other credit
kredit lainnya atas piutang dan juga tidak memiliki hak hukum enhancements over these balances nor does it have legal right
yang saling hapus dengan setiap jumlah yang terutang oleh of offset against any amounts owed by the Group to the
Kelompok Usaha kepada pihak lain. counterparty.
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment as of
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2022 adalah March 31, 2024 and December 31, 2022 are adequate to
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak cover possible losses from uncollectible accounts.
tertagihnya piutang usaha.
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pihak Ketiga Third Parties
PT Matahari Putra Prima Tbk 4.276.738.919 4.139.202.618 PT Matahari Putra Prima Tbk
PT Sentosa Harum Merdeka 3.820.058.430 3.820.058.430 PT Sentosa Harum Merdeka
PT Patut Patuh Patju 3.298.234.816 3.298.603.038 PT Patut Patuh Patju
PT Blacksteel Properties 3.222.308.254 3.222.308.254 PT Blacksteel Properties
Tuan Budi Widia Prakoso 998.800.000 999.000.000 Mr. Budi Widia Prakoso
PT Tanah Subur Emas 507.015.385 507.015.385 PT Tanah Subur Emas
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 500.000.000) 1.263.838.676 1.559.328.469 Rp 500,000,000)
Sub-total 17.386.994.480 17.545.516.194 Sub-total
Penyisihan Allowance for
penurunan nilai piutang (13.467.498.566) (13.468.498.566) impairment of receivables
Neto 3.919.495.914 4.077.017.628 Net
42
Page 46
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 7. OTHER RECEIVABLES (continued)
Piutang lain-lain PT Patut Patuh Patju merupakan piutang PT Patut Patuh Patju other receivables represent loan
pemberian pinjaman kepada PT Patut Patuh Patju atas dasar receivables from PT Patut Patuh Patju on the basis of Joint
Kerja Sama Operasai (“KSO”) dan akan dikompensasikan Operation (“JO”) and will be compensated with payment of
dengan pembayaran bagi hasil sedangkan piutang kepada profit sharing while the receivables from PT Blacksteel
PT Blacksteel Properties, PT Tanah Subur Emas dan Properties, PT Tanah Subur Emas and PT Matahari Putra
PT Matahari Putra Prima Tbk merupakan pinjaman yang Prima Tbk are loans given related to operations.
diberikan terkait operasional.
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang lain-lain adalah Movements of allowance for impairment of other receivables
sebagai berikut: are as follows:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal (13.468.498.566) (13.227.508.412) Beginning balance
Penyisihan penurunan nilai Allowance of impairment for
periode/tahun berjalan 1.000.000 (240.990.154) the period/year
Saldo akhir tahun (13.467.498.566) (13.468.498.566) Ending balance of the year
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment as of
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah March 31, 2024 and December 31, 2023 are adequate to
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak cover possible losses from uncollectible accounts.
tertagihnya piutang lain-lain.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the inventories
persediaan terdiri dari makanan dan minuman masing-masing consist of food and beverages amounting to Rp 8,432,603
sebesar Rp 8.432.603 dan Rp 7.723.200. and Rp 7,723,200, respectively.
Persediaan yang dibebankan ke beban pokok pendapatan Inventories charged to costs of revenues for the year ended
adalah untuk tahun yang berakhir pada tanggal March 31, 2024 and December 31, 2023 amounted to Rp
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing 247,804,567 and Rp 268,582,560, respectively (Note 28).
sebesar Rp 247.804.567 dan Rp 268.582.560 (Catatan 28).
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the inventories
persediaan tidak diasuransikan karena nilainya yang tidak are not insured because of their immaterial value.
material.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management's review, no events or changes in
kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan circumstances indicate a decrease in inventory value as of
adanya penurunan nilai persediaan pada tanggal 31 Maret March 31, 2024 and December 31, 2023.
2024 dan 31 Desember 2023.
9. UANG MUKA 9. ADVANCES
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Uang muka ke pemasok 116.974.067.012 116.962.265.985 Advance payment to vendor
Uang muka ke karyawan 16.696.800 6.558.455 Advance payment employee
Uang muka lain-lain 10.361.841 1.150.019 Other advances
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
uang muka (116.808.414.934) (116.808.414.934) value in advances
Neto 192.710.719 161.559.525 Net
Mutasi penyisihan penurunan nilai uang muka adalah Movements of allowance for impairment of advances are as
sebagai berikut: follows:
43
Page 47
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. UANG MUKA (lanjutan) 9. ADVANCES (continued)
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal (116.808.414.934) (81.562.635.307) Beginning balance
Penyisihan penurunan nilai Allowance of impairment for
tahun berjalan - (35.245.779.627) the year
Saldo akhir tahun (116.808.414.934) (116.808.414.934) Ending balance of the year
Uang muka ke pemasok merupakan uang muka kepada Advance payment to vendor represent advance to PT Ardha
PT Ardha Nusa Utama dan akan digunakan untuk biaya jasa Nusa Utama and will be used for maintenance and
perawatan dan operasional semua mall milik Kelompok operational service costs for all malls belonging to the Group.
Usaha.
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan nilai uang muka Management believes that the allowance for impairment of
tersebut adalah cukup. advances is adequate.
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
31 Maret 2024 / March 31, 2024
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deduction Reclasification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Tanah 40.817.068.250 - - - 40.817.068.250 Land
Hak atas tanah 37.500.000.000 - - - 37.500.000.000 Land rights
Bangunan 857.483.758.575 11.069.000 - 82.382.103 857.577.209.678 Buildings
Aset dalam penyelesaian 375.337.752.136 152.849.495 - (82.382.103) 375.408.219.528 Assets in progress
Biaya Perolehan 1.311.138.578.961 163.918.495 - - 1.311.302.497.456 Acquisition Costs
Accumulated
Akumulasi penyusutan Depreciation
Hak atas tanah 9.814.814.819 277.777.778 - - 10.092.592.597 Land rights
Bangunan 265.068.132.350 7.876.575.829 - - 272.944.708.179 Buildings
Akumulasi Accumulated
penyusutan 274.882.947.169 8.154.353.607 - - 283.037.300.776 Depreciation
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 301.270.693.164 - - - 301.270.693.164 impairment losses
Nilai Buku Neto 734.984.938.628 726.994.503.516 Net Book Value
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Tanah 43.817.068.250 - - (3.000.000.000) 40.817.068.250 Land
Hak atas tanah 37.500.000.000 - - - 37.500.000.000 Land rights
Bangunan 857.041.309.266 222.500.479 - 219.948.830 857.483.758.575 Buildings
Aset dalam penyelesaian 375.244.064.407 1.649.336.559 - (1.555.648.830) 375.337.752.136 Assets in progress
Biaya Perolehan 1.313.602.441.923 1.871.837.038 - (4.335.700.000) *) 1.311.138.578.961 Acquisition Costs
Accumulated
Akumulasi penyusutan Depreciation
Hak atas tanah 8.703.703.708 1.111.111.111 - 9.814.814.819 Land rights
Bangunan 233.341.718.038 31.726.414.312 - 265.068.132.350 Buildings
Akumulasi Accumulated
penyusutan 242.045.421.746 32.837.525.423 - - 274.882.947.169 Depreciation
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 301.270.693.164 - - - 301.270.693.164 impairment losses
Nilai Buku Neto 770.286.327.013 734.984.938.628 Net Book Value
44
Page 48
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023, penyusutan dicatat As of March 31, 2024 and 2023, depreciation was
pada beban pokok pendapatan pada laporan laba rugi recorded in costs of revenue of the consolidated
konsolidasian masing-masing sebesar Rp8.154.353.607 dan statement of profit or loss amounting Rp 8,154,353,607
Rp8.146.542.771 (Catatan 28). and Rp 8,146,542,771, respectively (Note 28).
Hak legal atas tanah properti investasi dan aset tetap berupa The legal rights over the land for investment properties
Hak Guna Bangunan (“HGB”) berjangka waktu 30 tahun and fixed assets in the form of Building Use Rights
yang akan jatuh tempo pada tahun 2030 - 2043. Manajemen (“HGB”) has a period of 30 years until 2030 - 2043.
berpendapat tidak terdapat masalah dalam perpanjangan. Management believes that there will be no difficulty in
the extension of the land rights.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, properti As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
investasi merupakan biaya pra konstruksi atas perencanaan investment property represents pre-contruction costs
pembangunan proyek mall dengan penyelesaian 95% yang related to the planning in contructing mall project with
diperkirakan selesai pada bulan September 2024. 95% of completion which is estimated to be completed
in September 2024.
Penilaian properti investasi dilakukan oleh Kantor Jasa The appraisal of investment property was conducted by
Penilai Publik (“KJPP”) Sugianto Prasodjo dan Rekan pada Independent Public Appraisal Service Office
tahun 2023 dalam laporan No. 00193-00197/2.0131- (“KJPP”) Sugianto Prasodjo dan Rekan in 2023 in the
08/PI/03/0516/1/III/2024 tanggal 27 Maret 2024 dengan report No. 00193-00197/2.0131-
jumlah nilai wajar properti investasi sebesar 08/PI/03/0516/1/III/2024 dated March 27, 2024 with
Rp 889.842.000.000, penilai independen berdasarkan total fair value of investment properties amounting to
metode biaya dan pendapatan yang didukung oleh nilai pasar Rp 889,842,000,000, based on cost and income
pada saat penilaian. method, supported by the market value at the time of
assessment
Rincian laba neto yang timbul dari properti investasi adalah The details of net profit arising from investment properties
sebagai berikut: are as follows:
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Pendapatan sewa 12.325.823.207 12.035.431.199 Rental income
Beban usaha langsung (8.154.353.607) (8.146.542.771) Direct operating expenses
Laba neto yang timbul Net profit arising
dari properti investasi 4.171.469.600 3.888.888.428 from investment properties
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, sebagian As of March 31, 2024 and December 31, 2023, certain land
tanah dan bangunan tertentu digunakan sebagai jaminan atas and buildings are pledged as collateral on bank loans obtained
pinjaman yang diperoleh dari PT Bank CIMB Niaga Tbk (Catatan from PT Bank CIMB Niaga Tbk (Note 21).
21).
45
Page 49
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
31 Maret 2024 / March 31, 2024
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Tanah 3.000.000.000 - - - 3.000.000.000 Land
Bangunan dan Building and
prasarana 14.210.955.496 10.600.000 14.300.000 - 14.235.855.496 facilities
Peralatan kantor 7.042.369.735 29.320.153 20.875.825 - 7.092.565.713 Office equipment
Peralatan hotel 1.799.030.749 - - - 1.799.030.749 Hotel equipment
Kendaraan 3.043.292.337 - - - 3.043.292.337 Vehicles
Aset dalam Assets in
penyelesaian 22.144.500 18.549.171 (35.175.825) - 5.517.846 progress
Right-of-use
Aset hak-guna assets
Bangunan 7.321.852.604 7.221.967.857 - - 14.543.820.461 Building
Biaya Perolehan 36.439.645.421 7.280.437.181 - - 43.720.082.602 Acquisition Costs
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan dan Building and
prasarana 7.368.718.687 255.153.446 - - 7.623.872.133 facilities
Peralatan kantor 4.751.017.866 74.370.242 - - 4.825.388.108 Office equipment
Peralatan hotel 1.465.742.002 30.400.498 - - 1.496.142.500 Hotel equipment
Kendaraan 1.124.880.009 132.481.265 - - 1.257.361.274 Vehicles
Right-of-use
Aset hak-guna assets
Bangunan 7.195.572.604 300.915.327 - - 7.496.487.931 Building
Akumulasi Accumulated
Penyusutan 21.905.931.168 793.320.778 - - 22.699.251.946 Depreciation
Nilai Buku Neto 14.533.714.253 21.020.830.656 Net Book Value
31 Des 2023 / Dec 31, 2023
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Penyesuaian / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Adjustment Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Tanah - - - 3.000.000.000 - 3.000.000.000 Land
Bangunan dan Building and
prasarana 12.904.028.754 1.306.926.742 - - - 14.210.955.496 facilities
Peralatan kantor 6.722.895.464 319.474.271 - - - 7.042.369.735 Office equipment
Peralatan hotel 1.644.283.647 154.747.102 - - - 1.799.030.749 Hotel equipment
Kendaraan 1.689.908.031 17.684.306 1.335.700.000 - 3.043.292.337 Vehicles
Aset dalam Assets in
penyelesaian - 22.144.500 - - - 22.144.500 progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Bangunan 7.321.852.604 - - - - 7.321.852.604 Building
Biaya Perolehan 30.282.968.500 1.820.976.921 - 4.335.700.000 - 36.439.645.421 Acquisition Costs
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan dan Building and
prasarana 6.331.505.842 1.037.212.845 - - - 7.368.718.687 facilities
Peralatan kantor 4.507.794.407 243.223.459 - - - 4.751.017.866 Office equipment
Peralatan hotel 1.360.933.774 104.808.228 - - - 1.465.742.002 Hotel equipment
Kendaraan 770.713.230 354.166.779 - - - 1.124.880.009 Vehicles
Aset hak-guna Right-of-use assets
Bangunan 2.893.019.029 982.841.432 - - 3.319.712.143 7.195.572.604 Building
Akumulasi Accumulated
Penyusutan 15.863.966.282 2.722.252.743 - - 3.319.712.143 21.905.931.168 Depreciation
Nilai Buku Neto 14.419.002.218 14.533.714.253 Net Book Value
46
Page 50
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense was allocated to the following:
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 29) 798.718.147 798.718.147 expenses (Note 29)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, seluruh As of March 31, 2024 and December 31, 2023, all investment
properti investasi dan aset tetap, kecuali tanah dan peralatan properties and fixed assets, except land and office equipment,
kantor, diasuransikan kepada PT Avrist General Insurance, were insured with PT Avrist General Insurance, PT Asuransi
PT Asuransi Bintang Tbk, PT Asuransi Etiqa International Bintang Tbk, PT Asuransi Etiqa International Indonesia, PT
Indonesia, PT Asuransi Harta Aman Pratama, PT Asuransi Asuransi Harta Aman Pratama, PT Asuransi Multi Artha
Multi Artha Guna, PT KSK Insurance Indonesia terhadap Guna, PT KSK Insurance Indonesia against the risk of
risiko terorisme, sabotase, gempa bumi dan semua risiko terrorism, sabotage, earthquake and all other risks with total
lainnya dengan jumlah nilai pertanggungan aset tetap masing- insurance coverage on fixed assets amounting to Rp
masing sebesar Rp 899.053.009.. 899,053,009,250, respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, harga As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the acquisition
perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh tetapi masih cost of fixed asssets which have been fully depreciated but still
digunakan dalam operasi adalah masing-masing sebesar Rp used in operation amounted to Rp 6,374,179,871,
6.374.179.871. respectively.
Berdasarkan penilaian manajemen Kelompok Usaha, tidak Based on the Group’s management reviews, no events or
ada kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan keadaan changes in circumstances indicate impairment of fixed assets
yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap pada as at March 31, 2024 and December 31, 2023.
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023.
12. ASET TAKBERWUJUD 12. INTANGIBLE ASSETS
31 Maret 2024 / March 31, 2024
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Balance Additions Deduction Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Waralaba 149.705.835 - - 149.705.835 Franchise
Akumulasi AccumulatedAmortiz
Amortisasi ation
Waralaba 113.643.117 3.473.229 - 129.410.454 Franchise
Nilai Buku Neto 36.062.718 20.295.381 Net Book Value
31 Des 2023 / Dec 31, 2023
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Balance Additions Deduction Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Waralaba 149.705.835 - 88.235.280 61.470.555 Franchise
Akumulasi AccumulatedAmortiz
Amortisasi ation
Waralaba 113.643.117 12.294.108 88.235.280 37.701.945 Franchise
Nilai Buku Neto 36.062.718 23.768.610 Net Book Value
47
Page 51
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TAKBERWUJUD (lanjutan) 12. INTANGIBLE ASSETS (continued)
Untuk periode dan tahun yang berakhir pada tanggal 31 For the period and the years ended March 31, 2024 and
Maret 2024 dan 31 Desember 2023, amortisasi dicatat pada December 31, 2023, amortization was recorded in general and
beban umum dan administrasi pada laporan laba rugi administrative expenses of the consolidated statement of profit or
konsolidasian (Catatan 29). loss (Note 29)
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai tercatat aset Management believes that the carrying amount of intangible
takberwujud tidak melebihi nilai yang dapat diperoleh assets does not exceed the recoverable amount of intangible
kembali (recoverable amount) dari aset takberwujud pada assets as of reporting dates.
tanggal-tanggal pelaporan.
13. ASET KEUANGAN LAINNYA 13. OTHER FINANCIAL ASSETS
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Dana untuk penggantian Funds for replacement
perabotan dan of hotel furniture
perlengkapan hotel 95.439.670 443.304.325 and equipment
Dana untuk penggantian perabotan dan perlengkapan hotel Funds for replacement of hotel furniture and
equipment
Kelompok Usaha diwajibkan untuk membentuk dana The Group is required to establish funds for replacement of
rekening untuk penggantian perabotan dan perlengkapan hotel hotel furniture and equipment with percentage of 5% from
dengan persentase sebesar 5% pada pendapatan hotel setiap hotel revenues each month.
bulan.
14. BANK YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 14. RESTRICTED CASH IN BANKS
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, akun ini As of March 31, 2024 and December 31, 2023, this account
merupakan rekening bank TPS dan BPS pada PT Bank CIMB is TPS and BPS’s bank account with PT Bank CIMB Niaga
Niaga Tbk dan PT Bank Sinarmas Tbk masing-masing Tbk and PT Bank Sinarmas Tbk amounting to Rp
sebesar Rp 272.499.412 dan Rp 279.442.610 sehubungan 272,499,412 and Rp 279,442,610, respectively, according
dengan pinjaman yang diperoleh Kelompok Usaha with loans of the Group (Note 21).
(Catatan 21).
15. DEPOSITO BERJANGKA 15. TIME DEPOSITS
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, akun ini As of March 31, 2024 and December 31, 2023, this account
merupakan deposito berjangka dari PT Bank Mandiri represents a time deposit from PT Bank Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk, pihak ketiga atas PT Pusat Bisnis Ponorogo Tbk, third party for PT Pusat Bisnis Ponorogo (Subsidiary)
(Entitas Anak) dengan tingkat suku bunga rata-rata 2,5% per with an average interest rate of 2,5% per annum and a
tahun dengan jangka waktu penempatan 24 bulan. placement period of 24 months.
16. UTANG USAHA 16. TRADE PAYABLES
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Harafiel Tri Jaya 1.758.293.328 1.758.293.328 PT Harafiel Tri Jaya
PT Blacksteel Properties 1.154.577.747 1.154.577.747 PT Blacksteel Properties
PT Centrepark Citra Corpora 338.866.834 636.901.799 PT Centrepark Citra Corpora
PT Carefastindo 617.616.639 630.823.392 PT Carefastindo
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp 500.000.000) 3.720.001.671 4.180.552.236 (each below Rp 500,000,000)
Total 7.589.356.219 8.361.148.502 Total
48
Page 52
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG USAHA (lanjutan) 16. TRADE PAYABLES (continued)
Utang usaha tidak dijaminkan dan tidak dikenakan bunga. Trade payables are unsecured and non-interest bearing.
Seluruh utang usaha didenominasi dalam mata uang The entire trade payables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31,2024 Dec 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 34) Related party (Note 34)
PT Bintang Baja Hitam 5.000.000 5.000.000 PT Bintang Baja Hitam
Pihak ketiga Third parties
PT Panca Wira Usaha 52.423.521 43.768.171 PT Panca Wira Usaha
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 40.000.000) 363.577.192 363.839.657 Rp 40,000,000)
Sub-total 416.000.713 407.607.828 Sub-total
Total 421.000.713 412.607.828 Total
Utang lain-lain merupakan utang pihak ketiga tidak terkait Other payables are payables not related to operations.
operasional.
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSES
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Bunga 427.755.349.160 425.312.507.884 Interests
Listrik 1.116.614.466 1.073.101.905 Electricity
Gaji 918.940.266 596.186.728 Salaries
Jasa profesional 948.364.704 1.038.149.988 Professional fees
Pemeliharaan 598.196.513 711.086.270 Maintenance
Jasa kebersihan 263.773.066 226.660.760 Cleaning services
Parkir 255.247.622 331.547.547 Parking
Keamanan 203.688.111 210.623.878 Security
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 100.000.000) 6.995.393.515 6.999.371.810 Rp 100,000,000)
Total 439.055.567.423 436.499.236.770 Total
19. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 19. UNEARNED REVENUES
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pendapatan diterima di muka 15.822.990.091 16.235.606.320 Unearned revenues
Bagian yang direalisasi
dalam satu tahun (6.930.514.832) (7.706.671.053) Realized within one year
Pendapatan diterima di muka -
setelah dikurangi bagian yang Unearned revenues - net of
direalisasi dalam satu tahun 8.892.475.259 8.528.935.267 realized within one year
49
Page 53
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UANG JAMINAN 20. SECURITY DEPOSITS
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Sewa 9.918.260.315 9.967.173.000 Rental
Iuran pengelolaan 743.336.000 742.280.000 Service charges
Pekerjaan renovasi 458.017.138 443.017.137 Fit out
Telepon 288.784.993 293.784.993 Telephone
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah Rp 50.000.000) 331.550.877 117.372.593 below Rp 50,000,000)
Total 11.739.949.323 11.563.627.723 Total
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG 21. LONG-TERM BANK LOANS
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
PT Bank Sinarmas Tbk 514.898.844.632 514.898.844.632 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 86.537.862.644 75.743.082.982 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Total 601.436.707.276 590.641.927.614 Total
Dikurangi: Less:
Bagian jatuh tempo dalam
waktu 1 (satu) tahun Less current maturity
mendatang: (567.425.984.336) (543.049.659.107) within 1 (one) year:
Bagian jangka panjang 34.010.722.940 47.592.268.507 Long-term portion
PT Bank Sinarmas Tbk PT Bank Sinarmas Tbk
BPS BPS
BPS memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi dari BPS obtained an Investment Credit loan facility from
PT Bank Sinarmas Tbk berdasarkan Akta Notaris No. 28 PT Bank Sinarmas Tbk based on Notarial Deed No. 28 dated
tanggal 20 Juni 2014 dari Dahlia, S.H., notaris di Jakarta. June 20, 2014 of Dahlia, S.H., notary in Jakarta. The facility
Fasilitas ini terbagi menjadi: is divided into:
i. Fasilitas term loan I dengan jumlah maksimum i. Term loan facility I with the maximum loan amount of Rp
pinjaman sebesar Rp 234.000.000.000 dengan jangka 234,000,000,000 with repayment period of
waktu pengembalian dalam 102 bulan sampai dengan 102 months until February 2023, including 18 months
bulan Februari 2023, termasuk 18 bulan masa tenggang grace period which after the grace period should be paid
dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan with the monthly installments and the interest rate of 18%
dengan cicilan bulanan dan tingkat suku bunga 18% per per annum (subject to change from time to time based
tahun (dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan on notice from the bank). This facility is used for
pemberitahuan dari bank). Fasilitas ini digunakan untuk purpose of investment to build Lombok City Center.
keperluan investasi pembangunan Lombok City Center.
ii. Fasilitas term loan II (interest during construction) ii. Term loan facility II (interest during construction) with
dengan maksimum pinjaman sebesar the maximum loan amount of
Rp 30.000.000.000 dengan jangka waktu pengembalian Rp 30,000,000,000 with repayment period in
dalam 101 bulan sampai dengan bulan Februari 2023, 101 months until February 2023, including
termasuk 18 bulan masa tenggang dimana setelah masa 18 months grace period which after the grace period
tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan should be paid with the monthly installments and the
dan tingkat suku bunga 18% per tahun (dapat berubah interest rate of 18% per annum (subject to change from
sewaktu-waktu sesuai dengan pemberitahuan dari time to time based on notice from the bank). This facility
bank). Fasilitas ini digunakan untuk menampung is used to accommodate obligations of interest that
kewajiban bunga yang timbul pada masa tenggang arise in the grace period of term loan facility I.
fasilitas term loan I.
50
Page 54
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank Sinarmas Tbk (lanjutan) PT Bank Sinarmas Tbk (continued)
BPS (lanjutan) BPS (continued)
Berdasarkan surat penawaran No. 200/2017/DIR4-LR Based on offering letter No. 200/2017/DIR4-LR dated
tanggal 31 Mei 2017, BPS mendapatkan persetujuan May 31, 2017, BPS has received approval on reducing
penurunan suku bunga menjadi 14% dan restrukturisasi interest rate to 14% and restructuring of term loan facility
pembayaran kembali fasilitas kredit Term Loan. repayment.
Pinjaman ini dijaminkan dengan: The loans are secured by the following:
1. Rekening escrow atas nama BPS. 1. Escrow account of BPS.
2. Sebidang tanah seluas 47.921 m2 dengan HGB No. 1 2. Plot of land of 47,921 m2 with HGB No. 1 Gerimak
Gerimak Indah berlokasi di Provinsi NTB, Kabupaten Indah located in NTB Province, West Lombok
Lombok Barat, Kecamatan Narmada, yang dimiliki Regency, Narmada District, which is owned by PT
oleh PT Patut Patuh Patju. Patut Patuh Patju.
3. Jaminan pribadi dari Isaac Bliss Tanihaha. 3. Personal guarantee from Isaac Bliss Tanihaha.
Pinjaman ini telah diubah pada bulan Maret 2017 mengenai This agreement had been amended on March 2017
perubahan pembayaran pokok pinjaman dilakukan secara regarding the change in the payment of loan which is made
ballooning payment dimulai sejak bulan ke-19 sejak masa by ballooning payment starting from the 19th month since
grace period berakhir sampai dengan jatuh tempo tanggal the grace period ends until maturity on May 26, 2020. On
26 Mei 2020. Pada tanggal 20 Mei 2020, BPS telah May 20, 2020, BPS has signed an offering letter for a
menandatangani surat penawaran perpanjangan sementara temporary extension of the credit facility from PT Bank
fasilitas kredit dari PT Bank Sinarmas Tbk sampai dengan Sinarmas Tbk until November 20, 2020.
26 November 2020.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan Until the completion date of the consolidated financial
konsolidasian, rencana kerjasama pengelolaan bersama statements, the joint management cooperation plan is still
masih dalam proses. in process.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, saldo As of March 31, 2024 and December 31, 2023, balance of
utang bank masing-masing sebesar Rp 262.214.801.944. bank loan amounted to Rp 262,214,801,944, respectively.
UTA UTA
UTA memperoleh fasilitas kredit dengan Akta Notaris UTA has obtained loan facility as amended with Notarial
Dahlia, S.H., No. 28 tanggal 17 Februari 2016 yang telah Deed of Dahlia, S.H., No. 28 dated February 17, 2016
dilakukan perubahan. Berdasarkan adendum perjanjian which has been amended. Based on addendum of credit
kredit No. 6 tanggal 7 Maret 2016 dari PT Bank agreement No. 6 dated March 7, 2016 from PT Bank
Sinarmas Tbk, dengan penarikan maksimum sebesar Sinarmas Tbk, with a maximum withdrawal of
Rp 232.000.000.000 dengan rincian sebagai berikut: Rp 232,000,000,000 with details as follows:
a. Term Loan (TL 1) sebesar Rp 196.000.000.000 dengan a. Term Loan (TL 1) amounting to Rp 196,000,000,000
tingkat suku bunga 17% dengan grace period 24 bulan with interest rate of 17% with a grace period of
dan akan jatuh tempo dalam 120 bulan dari tanggal 24 months and will mature within 120 months from the
pencairan. date of disbursement.
b. Term Loan 2 (Interest During Construction) (TL 2- b. Term Loan 2 (Interest During Construction) (TL 2-IDC)
IDC) sebesar Rp 36.000.000.000 dengan tingkat suku amounting to Rp 36,000,000,000 with interest rate of
bunga 17% dengan grace period 24 bulan dan akan 17% with a grace period of 24 months and will mature
jatuh tempo dalam 119 bulan dari tanggal pencairan. within 119 months from the date of disbursement.
Jangka waktu pinjaman adalah sampai dengan Februari The loan period is up to February 2026, including
2026, termasuk 24 bulan masa tenggang dimana setelah 24 months grace period which after the grace period should
masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan be paid with the monthly installments and the interest rate
dan tingkat suku bunga dapat berubah sewaktu-waktu subject to change from time to time based on notice from the
sesuai dengan pemberitahuan dari bank. bank.
51
Page 55
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
UTA (lanjutan) UTA (continued)
Fasilitas pinjaman tersebut di atas dijamin dengan sebidang The loan facilities are secured with a plot of land of
tanah seluas 8.842 m2 dengan pemegang hak entitas anak 8,842 m2 owned by subsidiary (Note 10).
(Catatan 10).
Pada tanggal 31 Maret 2024 and 31 Desember 2023 jumlah As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the principal
pokok pinjaman yang sudah jatuh tempo tetapi belum amount of the loan which is past due but not yet paid
dibayar adalah masing-masing sebesar sebesar Rp amounted to Rp 156,150,813,017 and Rp 114,811,761,483,
156.150.813.017 dan Rp 114.811.761.483. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 and 31 Desember 2023, saldo As of March 31, 2024 and December 31, 2023, balance of
utang bank adalah sebesar Rp 252.684.042.688. bank loan amounted to Rp 252,684,042,688, respectively.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
TPS TPS
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: This credit facility is secured by the following:
1. Tanah dan bangunan pada HGB No. 00818 seluas 1. Land and building under HGB No. 00818 covering total
18.380 m2 atas nama Perusahaan yang berlokasi di area 18,380 m2 owned by the Company located at
Sungai Jang, Bukit Bestari, Tanjung Pinang, Kepulauan Sungai Jang, Bukit Bestari, Tanjung Pinang, Riau
Riau (Catatan 10). Island (Note 10).
2. Fidusia atas seluruh penjualan dan sewa, 2. Fiduciary over all sales and rental income, accounts
piutang/tagihan baik yang sudah ada maupun yang akan receivable/billing that exist or will be received in the
diterima di masa depan (Catatan 6). future (Note 6).
3. Corporate guarantee dari PT Bliss Properti Indonesia 3. Corporate guarantee from PT Bliss Properti Indonesia
Tbk senilai pagu pinjaman. Tbk worth the maximum loan.
4. Jaminan pribadi dari Michael Riady. 4. Personal guarantee from Michael Riady.
5. Jaminan pribadi dari Benny Tjokrosaputro, pihak 5. Personal guarantee from Benny Tjokrosaputro, related
berelasi. party.
6. Letter of Undertaking dari Perusahaan untuk top up 6. Letter of Undertaking from the Company to top up funds
dana dan membiayai setiap kekurangan dana setiap and financing any insufficient funds on debtor’s
rekening debitur kepada kreditur, capital deficiency, account, capital deficiency, financial shortfall or cost
financial shortfall atau cost overrun dari arus kas overrun from debtor cash flows, including but not
debitur termasuk dan tidak terbatas pada pembayaran limited to the payment of principal, interest, late
pokok, bunga, denda keterlambatan pembayaran bunga, payment penalty interest, and other amounts payable to
dan jumlah terutang lainnya kepada kreditur selama creditors during the term of the facility.
jangka waktu fasilitas. 7. Post dated Cheque (“PDC”) from Benny
7. Post dated Cheque (“PDC”) dari Benny Tjokrosaputro, Tjokrosaputro, related party, or PT Bliss Properti
pihak berelasi, atau PT Bliss Properti Indonesia Tbk Indonesia Tbk (Note 14).
(Catatan 14).
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, saldo As of March 31, 2024 and December 31, 2023, balance of
utang bank masing-masing sebesar Rp 86.537.862.644 dan bank loan amounted to Rp 86,537,862,644 and Rp
Rp 75.743.082.982. 75,743,082,982, respectively.
Berdasarkan perjanjian-perjanjian pinjaman utang bank Based on above bank loan agreements, the Group must
tersebut, Kelompok Usaha harus memenuhi persyaratan comply with certain covenants, wherein written approval
tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa should be obtained from the bank before executing certain
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara matters which include among others: changing the articles
lain: mengubah anggaran dasar, susunan pengurus dan of association, composition of management and
pemegang saham, mengubah jenis usaha, bentuk/status shareholders, change the type of business, legal form/status
hukum debitur, mengikatkan diri sebagai penjamin utang of the debtor, bind as guarantor of debt or pledging the
atau menjaminkan harta kekayaannya kepada pihak lain, assets to other parties, the Group required to maintain
Kelompok Usaha diharuskan mempertahankan rasio certain financial ratios, taking part of dividends or capital
keuangan tertentu, mengambil bagian dividen atau modal for interests outside of business and personal interests, pari
untuk kepentingan luar usaha dan kepentingan pribadi, passu collateral against other creditors from the debtor.
pari passu agunan terhadap kreditur lain dari debitur.
52
Page 56
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
PT Bank CIMB Niaga Tbk (lanjutan) PT Bank CIMB Niaga Tbk (continued)
TPS (lanjutan) TPS (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the Group
Kelompok Usaha tidak memenuhi financial covenant did not fulfilll financial covenants as required in the debt
sebagaimana disyaratkan di dalam perjanjian utang dengan agreement with the bank.
pihak bank.
22. LIABILITAS SEWA 22. LEASE LIABILITIES
Kelompok Usaha memiliki kontrak sewa untuk bangunan The Group has lease contracts for building used in its
yang digunakan dalam operasinya. Sewa bangunan umumnya operations. Leases of building generally have lease terms
memiliki jangka waktu sewa 5 tahun dan opsi perpanjangan 5 years and extension option for 3 years. The Group’s
3 tahun. Kewajiban Kelompok Usaha atas sewa yang dijamin obligations under its leases are secured by the lessor’s title
dengan hak lessor atas aset yang disewakan. to the leased assets.
Nilai tercatat liabilitas sewa dan pergerakannya selama tahun The carrying amounts of lease liability and the movements
berjalan adalah sebagai berikut: during the year are as follows:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal - 4.901.407.328 Beginning balance
Penambahan 7.221.967.857 - Addition
Pembayaran (414.018.000) (1.515.360.000) Payments
Bunga 204.238.495 (498.056.790) Interest
Total 7.012.188.352 - Total
Dikurangi: bagian jatuh dalam
waktu 1 (satu) tahun Less: current maturity
mendatang 903.968.374 - within 1 (one) year
Bagian Jangka Panjang 6.108.219.978 - Long Term Portion
Berikut ini adalah jumlah yang diakui dalam laba rugi: The following are the amounts recognized in profit or loss:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Beban penyusutan aset hak- Depreciation expenses of right-of-use
guna (Catatan 11) 300.915.327 982.841.432 assets (Note 11)
Biaya bunga atas liabilitas Interest expense on lease
sewa 204.238.496 498.056.790 liabilities
Total yang diakui dalam Total recognized in profit or loss
laba rugi 505.153.823 1.480.898.222
Kelompok Usaha memiliki arus kas keluar total untuk sewa The Group had total cash outflows for leases of Rp
sebesar Rp 414.018.000 dan Rp 1.515.360.000 pada periode 414,018,000 and Rp 1,515,360,000 in March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023, respectively.
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Kelompok Usaha mencatat liabilitas imbalan kerja karyawan The Group recorded employee benefits liability for the
untuk periode 31 Maret 2024 oleh Perusahaan dan untuk period March 31, 2024 by the Company and for the year
tahun 31 Desember 2023 berdasarkan perhitungan aktuaris and December 31, 2023 based on independent actuarial
independen yang dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaria calculations performed by Actuarial Consultant Office
Muh Imam Basuki dan Rekan, yang dalam laporannya Muh Imam Basuki and Partners, whose report dated March
tertanggal 24 Maret 2024, menggunakan metode “Projected 21, 2024, using the "Projected Unit Credit" method and the
Unit Credit” dan asumsi-asumsi sebagai berikut: following assumptions:
53
Page 57
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Tingkat diskonto tahunan 6,84% - 7,00% 6,84% - 7,00% Annual discount rate
Tingkat kenaikan gaji tahunan 6% 6% Annual rate salary increase
Table mortalitas Table mortalitas
Tingkat mortalitas Indonesia/ Table Indonesia/ Table Mortality rate
mortality Indonesia mortality
Indonesia
Usia pensiun 60 tahun/years 60 tahun/years Retirement age
Tabel berikut menyajikan komponen liabilitas imbalan kerja The following table presents the components of employee
yang diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dan benefits liability recognized in the consolidated
beban imbalan kerja karyawan yang diakui dalam laporan laba statement of financial position and employee benefits
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Rincian expense recognized in the consolidated statement of
liabilitas atas kewajiban imbalan kerja karyawan adalah profit or loss and other comprehensive income. Details
sebagai berikut: of employee benefits liability are as follows:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Beban jasa kini 87.350.304 349.401.214 Current service costs
Beban bunga 13.307.949 53.231.795 Interest expenses
Dampak kurtailmen 127.446.465 - Curtailment effect
Biaya imbalan pasti yang Employee benefits
diakui di laba rugi costs recognized in profit or loss
(Catatan 29) 228.104.718 402.633.009 (Note 29)
Pengukuran kembali
yang diakui di penghasilan Remeasurements recognized in
komprehensif lain (146.737.302) 868.313.003 other comprehensive income
Total 81.367.416 1.270.946.012 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: The movement of employee benefits liability are as
follows:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal 1.999.636.529 728.690.517 Beginning balance
Kekurangan pembayaran imbalan Underpayment of employment
kerja dari yang dicadangkan (8.828.443) - rewards from those reserved
Imbalan kerja yang dibebankan ke Employee benefits
laba rugi 228.104.718 402.633.009 charged to profit or loss
Employee benefits
Imbalan kerja yang dibebankan ke charged to other comprehensive
rugi komprehensif lain (146.737.302) 868.313.003 loss
Saldo Akhir 2.072.175.502 1.999.636.529 Ending Balance
24. MODAL SAHAM 24. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham pada tanggal 31 Maret 2024 dan The composition of shareholders as at March 31, 2024 and
31 Desember 2023 berdasarkan catatan yang dibuat oleh December 31, 2023 are based on record made by PT
PT Ficomindo Buana Registrar, Biro Administrasi Efek Ficomindo Buana Registrar, Securities Administration
adalah sebagai berikut: Agency are as follow:
54
Page 58
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. MODAL SAHAM (lanjutan) 24. SHARE CAPITAL (continued)
Total Saham Ditempatkan dan Persentase
Disetor Penuh / Kepemilikan /
Pemegang Saham / Number of Shares Issued and Percentage
Shareholders Fully Paid of Ownership % Total / Total
PT Bintang Baja Hitam 5.683.860.000 67,75 568.386.000.000
PT Shinhan Sekuritas Indonesia*) 997.616.000 11,89 99.761.600.000
Tn. Benny Tjokrosaputro 5.000.000 0,06 500.000.000
PT BS Investasi Pratama 10.000 0,00 1.000.000
Masyarakat/Public 1.702.384.206 20,30 170.238.420.600
Total / Total 8.388.870.206 100,00 838.887.020.600
*) Berdasarkan daftar pemegang saham yang dikeluarkan oleh PT Ficomindo Buana Registrar dan sedang dalam proses pengalihan ke
PT Bintang Baja Hitam / Based on the list of shareholders issued by PT Ficomindo Buana Registrar and in the process of transferring to PT Bintang Baja Hitam.
Pada tanggal 24 November 2023, Bursa Efek Indonesia (BEI) On November 24 2023, the Indonesian Stock Exchange
mengeluarkan pengumuman No. Peng-00095/BEI.PP3/11- (BEI) issued announcement No. Peng-
2023 mengenai potensi delisting sehubungan dengan masa 00095/BEI.PP3/11-2023 regarding potential delisting in
suspensi Perusahaan yang telah mencapai 36 bulan pada connection with the Company's suspension period which
tanggal tersebut. has reached 36 months on that date.
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Hasil Penawaran Umum Saham Perdana/
Results of Initial Public Offering :
Agio saham atas/ Share Premium from:
Penawaran umum perdana/ Initial public offering 85.000.000.000 85.000.000.000
Reklasifikasi ke modal saham/ Reclassification to share
capital (15.655) (15.655)
Pelaksanaan waran seri I/ Exercise of Series I warrants 11.330 11.330
Beban emisi saham/ Share issuance costs (5.513.490.000) (5.513.490.000)
Sub-total 79.486.505.675 79.486.505.675
Selisih nilai transaksi restrukturisasi kepentingan
nonpengendali (Catatan 1) /
Difference arising from restructuring transaction with non-
controlling interest (Note 1) (5.159.359.090) (5.159.359.090)
Agio saham/ Premium on stock 1.648.088.323 1.648.088.323
Waran/ Warrants 1.402.865.655 1.402.865.655
Pengampunan pajak/ Tax amnesty 772.157.438 772.157.438
Saldo Akhir / Ending Balance 78.150.258.001 78.150.258.001
Pada tanggal 7 September 2015, Perusahaan sebagai On September 7, 2015, the Company, as the warrant
penerbit waran mengadakan perjanjian waran dengan issuer, entered into warrant agreement with Pioneer
Pioneer Archipelago Investments Limited (“PAIL”) Archipelago Investments Limited (“PAIL”) as the
sebagai pemegang waran. Pada setiap tanggal penerbitan warrant holder. On each issue date of the warrant, for
waran, untuk setiap premi waran sebesar Rp 5.000 yang every Rp 5,000 warrant premium paid to the Company,
dibayarkan kepada Perusahaan, PAIL berhak mendapatkan PAIL shall be entitled to one warrant.
satu waran.
Waran memiki periode pelaksanaan dimulai pada tahun The warrant has exercise period commencing on the
kelima sejak tanggal perjanjian sampai dengan tanggal fifth year from the agreement date until June 30, 2021,
30 Juni 2021, yang dapat diperpanjang sampai dengan which may be extended to such later date, if the warrant
tanggal yang ditentukan di kemudian hari, jika pemegang holder is unable to complete the exercise of all warrants
waran tidak dapat menyelesaikan pelaksanaan seluruh which are expected to be excercised pursuant to the
waran yang diharapkan akan dieksekusi sesuai dengan confirmatory notice for reasons outside of its control.
55
Page 59
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
Selama periode tertutup (periode dari tanggal perjanjian During the lock-up period (period from the agreement
sampai dengan tanggal 30 Juni 2021), PAIL tidak akan date until June 30, 2021), PAIL shall not assign or
memindahkan atau mengalihkan hak atau kewajiban yang transfer any of its rights or obligations under this
dimiliki berdasarkan perjanjian ini kepada pihak ketiga agreement to another third party save for any
kecuali kepada pihak berelasinya, Perusahaan, assignment and/or transfer to its affiliates, the
PT Bintang Baja Hitam dan PT Bliss Retail Group. Company, PT Bintang Baja Hitam and PT Bliss Retail
Group.
Sampai dengan 7 Juni 2018, Perusahaan telah menerbitkan Until June 7, 2018, the Company has issued to PAIL
kepada PAIL 6.600 lembar waran dengan nilai sebesar 6,600 warrants amounting to Rp 33,000,000, 22,970
Rp 33.000.000, 22.970 lembar waran dengan nilai sebesar warrants amounting to Rp 114,850,000, 131,000
Rp 114.850.000, 131.000 lembar waran dengan nilai warrants amounting to Rp 655,000,000 and 120,000
sebesar Rp 655.000.000 dan 120.000 lembar waran dengan warrants amounting to Rp 600,000,000.
nilai sebesar Rp 600.000.000.
Pada tanggal 26 September 2018, Perusahaan dan PAIL As of September 26, 2018, the Company and PAIL
sepakat untuk mengakhiri perjanjian waran. agreed to terminate the agreement.
Berdasarkan Akta Notaris No. 11 tanggal 20 Mei 2019, Based on Notarial Deed No. 11 dated May 20, 2019,
dari Dr. Yurisa Martanti., S.H., M.H., notaris di Kota from Dr. Yurisa Martanti., S.H., M.H., notary in
Jakarta, para pemegang saham menyetujui hasil Jakarta, the shareholders approved the results of the
pelaksanaan penawaran umum perdana ke Masyarakat initial public offering (“IPO”) by issuing shares in
(“IPO”) dengan mengeluarkan saham simpanan (portepel) deposits (portfolio) to the public as many as
kepada Masyarakat sebanyak 1.700.000.000 lembar saham 1,700,000,000 shares at par value of Rp 100 per share,
dengan nilai nominal Rp 100 per saham, tanpa klarifikasi without clarification of shares and offered at a price of
saham dan ditawarkan dengan harga Rp 150 setiap saham Rp 150 per share or total amount of
sehingga seluruhnya berjumlah sebesar Rp 255,000,000,000 and issuance of warrants totaling
Rp255.000.000.000 dan penerbitan waran sebanyak 2,295,000,000 shares with a share ratio of 100 shares
2.295.000.000 lembar, rasio saham yaitu 100 saham akan will receive 135 series I warrants (100:135) taken from
menerima 135 waran seri I (100:135) yang diambil dari shares in deposits (portfolio) of capital in the Company
saham dalam simpanan (portepel) atau peningkatan modal at a price of Rp 155, so all totaling Rp 355,725,000,000
dalam Perusahaan dengan harga Rp 155, sehingga which was taken in whole by the public.
seluruhnya berjumlah Rp 355.725.000.000 yang diambil
bagian seluruhnya oleh masyarakat.
PT Bintang Baja Hitam telah melakukan penyetoran PT Bintang Baja Hitam has paid capital injection
modal sebesar Rp 371.648.088.323 pada bulan Oktober amounting to Rp 371,648,088,323 on October 2018.
2018. Kelebihan penyetoran modal sebesar The excess of capital injection amounting to
Rp 1.648.088.323 sehubungan dengan setoran modal di Rp 1,648,088,323 is capital injection above of nominal
atas harga nominal (agio saham) berdasarkan surat (agio) value based on PT Bintang Baja Hitam’s
pernyataan dari PT Bintang Baja Hitam tanggal statement letter on February 15, 2019 was recorded as
15 Februari 2019 dicatat sebagai tambahan modal disetor. additional paid in capital.
56
Page 60
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTERESTS
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
PT Pusat Bisnis Ponorogo 1.090.587 1.083.330 PT Pusat Bisnis Ponorogo
PT ABC Bali Laut 238 159 PT ABC Bali Laut
PT Lahan Makmur Indah (1.290) (1.284) PT Lahan Makmur Indah
PT Merdeka Agung Sempurna (12.431.351) (12.411.754) PT Merdeka Agung Sempurna
PT Bliss Pembangunan Sejahtera (4.170.638) (4.035.172) PT Bliss Pembangunan Sejahtera
PT Tanjung Pinang Indah (11.265.207.727) (11.205.011.570) PT Tanjung Pinang Indah
Total (11.280.720.181) (11.220.376.291) Total
Mutasi kepentingan nonpengendali adalah: Mutation in non-controlling interest are as follow:
31 Mar 2024 /Mar 31, 2024
Bagian Perubahan
Bagian atas Laba Lainnya dari
(Rugi) Neto Ekuitas Entitas
Periode Berjalan/ Anak/ Share of Penambahan
Saldo 1 Januari Share of Net Profit Other Changes in Investasi/ Saldo 31 Maret
Anak perusahaan/ 2023/ Balance (Loss) for the Equity of Additional 2024 / Balance
Subsidiaries January 1, 2023 Period Subsidiaries Investment March 31, 2024
PT Tanjung Pinang
Indah (11.205.011.570) (60.196.157) - - (11.265.207.727)
PT Pusat Bisnis
Ponorogo 1.083.330 7.257 - - 1.090.587
PT Bliss Pembangunan
Sejahtera (4.035.172) (135.466) - - (4.170.638)
PT ABC Bali Laut 159 79 - - 238
PT Lahan Makmur
Indah (1.284) (6) - - (1.290)
PT Merdeka Agung
Sempurna (12.411.754) (19.597) - - (12.431.351)
Total/Total (11.220.376.291) (60.343.890) - - (11.280.720.181)
31 Des 2023 /Dec 31, 2023
Bagian Perubahan
Lainnya dari
Bagian atas Laba Ekuitas Entitas Saldo 31
(Rugi) Neto Anak/ Share of Penambahan Desember 2023 /
Saldo 1 Januari Tahun Berjalan/ Other Changes in Investasi/ Balance
Anak perusahaan/ 2023/ Balance Share of Net Profit Equity of Additional December 31,
Subsidiaries January 1, 2023 (Loss) for the Year Subsidiaries Investment 2023
PT Tanjung Pinang
Indah (7.846.909.718) (3.358.101.852) - - (11.205.011.570)
PT Pusat Bisnis
Ponorogo 1.028.602 54.728 - - 1.083.330
PT Bliss Pembangunan
Sejahtera (3.322.142) (713.030) - - (4.035.172)
PT ABC Bali Laut 79 80 - - 159
PT Lahan Makmur
Indah (19.336) 18.052 - - (1.284)
PT Merdeka Agung
Sempurna (2.898.327) (9.513.427) - - (12.411.754)
Total/Total (7.852.120.842) (3.368.255.449) - - (11.220.376.291)
57
Page 61
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 26. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the summary
ringkasan informasi keuangan konsolidasian hanya untuk of consolidated financial information for PT Tanjung Pinang
PT Tanjung Pinang Indah yang mempunyai kepentingan Indah that has significant non-controlling interest to the
nonpengendali yang signifikan terhadap Kelompok Usaha Group was as follow:
adalah sebagai berikut:
Ringkasan Aset Neto Summarized Net Assets
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
PT Tanjung Pinang Indah (84.889.467.686) (115.360.717.612) PT Tanjung Pinang Indah
Ringkasan Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Summarised Statement of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain Comprehensive Income
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
PT Tanjung Pinang Indah PT Tanjung Pinang Indah
Pendapatan 3.934.325.590 3.934.325.590 Revenue
Rugi sebelum pajak
penghasilan (3.166.556.039) (3.166.556.039) Loss before income tax
Beban pajak penghasilan - - Income tax expense
Rugi tahun berjalan (3.166.556.039) (3.166.556.039) Loss for the year
Penghasilan komprehensif lain 1.424.886 1.424.886 Other comprehensive income
Total rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
berjalan (3.165.131.153) (3.165.131.153) for the year
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Sewa Rental
Iuran pengelolaan 3.997.257.381 3.975.996.168 Service charges
Sewa 3.479.241.159 3.619.835.672 Rental
Utilitas 3.394.772.703 2.964.584.745 Utilities
Parkir 1.240.906.568 994.292.000 Parking
Pameran 85.012.140 203.778.801 Exhibition
Lain-lain 128.633.256 276.943.813 Others
Hotel dan Restoran Hotel and Restaurant
Kamar 1.443.101.748 1.354.399.826 Rooms
Makanan dan minuman 505.864.128 385.023.971 Food and beverages
Total 14.274.789.083 13.774.854.996 Total
Pada tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 For the years ended March 31, 2024 and 2023, there were
dan 2023 berikut adalah pendapatan kepada pihak yang lebih revenues made to parties over 10% of total consolidated
besar dari 10% jumlah pendapatan usaha konsolidasian: revenues:
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 % Mar 31, 2023 %
PT Matahari Putra PT Matahari Putra
Prima Tbk 2.733.680.245 19% 2.561.871.473 19 % Prima Tbk
PT Matahari Department PT Matahari
Store Tbk 1.712.175.251 12% 2.373.091.525 17 % Department Store Tbk
Total 4.445.855.496 31% 4.934.962.998 36 % Total
58
Page 62
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COSTS OF REVENUES
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Beban langsung jasa Direct service cost
Penyusutan (Catatan 10) 8.154.353.607 8.146.542.771 Depreciation (Note 10)
Utilitas 3.736.250.383 3.153.122.317 Utilities
Tenaga kerja kontrak 1.585.800.238 1.657.848.419 Outsourcing
Bagi hasil keuntungan 294.978.798 243.483.878 Profit sharing
Beban langsung hotel Direct hotel cost
Makanan dan minuman Food and beverages
(Catatan 8) 247.804.567 268.582.560 (Note 8)
Gaji 281.687.727 287.077.116 Salaries
Perlengkapan hotel 45.821.636 58.177.473 Hotel supplies
Lain-lain masing-masing Others (each below
(dibawah Rp 100.000.000) 97.348.922 65.217.982 Rp 100,000,000)
Beban pokok pendapatan 14.444.045.878 13.880.052.516 Costs of revenues
Pada periode-periode yang berakhir pada tanggal 31 Maret For the period ended March 31, 2024 and 2023, there was
2024 dan 2023 tidak ada pembelian kepada satu pemasok no purchases to a supplier over 10% of total consolidated
yang lebih besar dari 10% total pendapatan konsolidasian. revenues.
29. BEBAN USAHA 29. OPERATING EXPENSES
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Beban Penjualan Selling expenses
Iklan 75.946.721 - Advertising
Promosi 5.485.128 695.000 Promotions
Lain-lain 15.509.304 7.054.658 Others
Total Beban Penjualan 96.941.153 7.749.658 Total Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative Expenses
Gaji dan tunjangan karyawan 3.169.598.300 2.646.635.343 Salaries and allowances
Penyusutan 762.920.280 798.718.147 Depreciation
Jasa profesional 545.955.327 453.910.010 Professional fees
Perawatan dan pemeliharaan 152.623.618 395.570.183 Repair and maintenance
Utilitas 288.564.198 245.346.891 Utilities
Pajak bumi dan bangunan 254.015.821 283.388.355 Land and property tax
Perjalanan dinas 40.236.233 101.874.985 Travelling expense
Percetakan dan alat tulis 119.145.418 125.395.056 Printing and stationary
Akomodasi dan transportasi 112.112.020 186.955.942 Accommodation and transportation
Legal dan perizinan 21.968.620 38.985.169 Legal and permission
Sewa 18.316.198 25.431.412 Rent
Representasi dan jamuan 7.918.944 23.819.724 Representation and entertainment
Amortisasi aset takberwujud 3.473.229 3.278.420 Amortization of intangible asset
Imbalan kerja (catatan 23) 228.104.718 227.755.056 Employee benefits (notes 23)
Lain-lain 26.969.840 29.789.215 Others
Total Beban Umum dan Total General and
Administrasi 6.034.032.660 5.586.853.908 Administrative Expenses
Total Beban Usaha 6.130.973.813 5.594.603.566 Total Operating Expenses
59
Page 63
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PENGHASILAN (BEBAN) LAINNYA 30. OTHER INCOME (EXPENSES)
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Penyisihan penurunan nilai Allowance of impairment for
piutang usaha (2.680.724) (50.067.504) trade receivables
Lain-lain (133.039.740) (755.694.259) Others
Neto (135.720.464) (805.761.763) Net
31. RUGI PER SAHAM
wn 31. LOSS PER SHARE
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Rugi tahun berjalan yang dapat Loss for the year
diatribusikan kepada attributable to owners
pemilik entitas induk (22.042.358.967) (23.892.076.634) of parent entity
Total rata-rata saham tertimbang Weighted average number of
untuk: shares for:
Rugi neto per saham dasar (2,63) (2,85) Basic loss per share
Rugi neto per saham (2,61) (2,83) Diluted loss per share
dilusian
Rugi per saham Loss per share
Yang diatribusikan kepada Attributable to the equity holders
pemilik entitas induk of the parent entity
Dasar (2,63) (2,85) Basic
Dilusian (2,61) (2,83) Diluted
32. BIAYA KEUANGAN 32. FINANCE COSTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret For the years ended March 31, 2024 and December 31,
2024 dan 31 Desember 2023, akun ini seluruhnya 2023, this account entirely represents the amount of interest
merupakan biaya bunga atas utang bank. expenses from bank loans.
33. PERPAJAKAN 33. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Tax
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pajak pertambahan nilai 858.234.119 863.022.594 Value added tax
Pajak Penghasilan: Income Tax:
Pasal 4 (2) 680.396.436 803.650.579 Article 4 (2)
Pasal 23 160.000 -
Total 1.538.790.555 1.666.673.173 Total
60
Page 64
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERPAJAKAN (lanjutan) 33. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Perusahaan Company
Pajak pertambahan nilai 359.749.605 58.857.786 Value added tax
Pajak penghasilan Income tax:
Pasal 4(2) 57.569.632 54.853.725 Article 21
Pasal 21 101.124.151 144.005.047 Article 25
Pasal 23 2.703.272 7.280.689 Article 23
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak hotel dan restoran Hotel and restaurant tax
(“PB 1”) 61.658.742 104.075.891 (“PB1”)
Pajak pertambahan nilai 365.095.480 1.990.015 Value added tax
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4(2) 812.213.840 817.915.090 Article 21
Pasal 21 (9.449.482) 17.126.221 Article 25
Pasal 25 - 37.655.855 Article 25
Pasal 23 7.105.351 6.280.567 Article 23
Pasal 29 336.474.840 325.420.331 Article 29
Total 2.094.245.431 1.575.461.217 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expense
Rincian beban pajak final Kelompok Usaha untuk tahun- Details of Group’s final tax expenses for the years ended
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 dan March 31, 2024 and 2023 are as follows:
2023 adalah sebagai berikut:
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Perusahaan 467.945.529 511.494.316 Company
Entitas anak 654.456.274 580.922.223 Subsidiaries
Total 1.122.401.803 1.092.416.539 Total
d. Pajak Penghasilan c. Income Tax
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Entitas Anak: Subsidiaries:
Kini (86.366.219) (74.259.093) Current
Tangguhan - - Deferred
Total (86.366.219) (74.259.093) Total
e. Aset Pajak Tangguhan e. Deferred Tax Asset
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
Kelompok Usaha tidak memiliki perbedaan temporer Group does not have any temporary differences
yang menimbulkan aset atau liabilitas pajak tangguhan resulting from the assets or deferred tax liabilities due
karena penghasilan Kelompok Usaha telah dikenakan to revenue the Group has been subject to final tax and
pajak penghasilan final dan tidak mengakui aset pajak did not recognize deferred tax assets arising from
tangguhan yang berasal dari akumulasi rugi fiskal yang accumulated fiscal losses carry forward.
dapat dikompensasikan.
61
Page 65
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERPAJAKAN (lanjutan) 33. TAXATION (continued)
f. Perubahan Peraturan Pajak f. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rate
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 21 September 2022, PT Utama Teguh Abadi On September 21, 2022, PT Utama Teguh Abadi
menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (“SKPLB”) received an overpaid tax assessment (“SKPLB”) for
atas Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) masa Januari - Value Added Tax (“PPN”) for the period January -
Desember 2020 berdasarkan Surat Keputusan Direktorat December 2020 based on Directorate General of
Jenderal Pajak Nomor 00007/407/20/011/22 sebesar Taxes Decree Number 00007/407/20/011/22 for
Rp 12.927.334.041 dari lebih bayar sebesar Rp 12,927,334,041 from an overpayment of
Rp 12.929.071.414 yang sebelumnya diajukan oleh Rp 12,929,071,414 which was previously submitted by
Perusahaan pada bulan September 2022. the Company in September 2022.
34. TRANSAKSI PIHAK BERELASI 34. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, kelompok Usaha mengadakan In the normal course of business, the Group entered into
transaksi dengan pihak pihak berelasi, terutama meliputi transactions with related parties, mainly covering
transaksi-transaksi piutang, utang dan transaksi keuangan receivables, payables and other financial transactions.
lainnya.
a. Sifat hubungan dan transaksi a. The nature of relationships and transactions
Tabel berikut ini adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi The following table is a summary of related parties that
yang bertransaksi dengan Kelompok Usaha, termasuk have transaction with the Group, including the nature of
sifat hubungan dan sifat transaksinya: the relationship and the nature of the transaction:
Pihak berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transaction
PT Bintang Baja Pemegang saham Perusahaan / Piutang pihak berelasi dan utang lain-lain / Due from a
Hitam The shareholder of the Company related party and other payables
b. Berikut ini adalah rincian saldo dan transaksi pihak b. The following are details of balances and transactions
berelasi: with related parties:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Piutang pihak berelasi Due from a related party
PT Bintang Baja Hitam 31.659.381.216 31.659.381.216 PT Bintang Baja Hitam
Penyisihan kerugian
penurunan nilai piutang Allowance for impairment losses
pihak berelasi (31.659.381.216) (31.659.381.216) on due from a related party
Total - - Total
Persentase dari total aset 0,00% 0,00% Percentage to total assets
Utang lain-lain (Catatan 17) Other payables (Note 17)
PT Bintang Baja Hitam 5.000.000 5.000.000 PT Bintang Baja Hitam
Persentase dari total Percentage to total
liabilitas 0,00% 0,00% liabilities
Piutang pihak berelasi dan utang lain-lain kepada pihak This due from related parties and other payables to
berelasi tidak dikenakan bunga, tanpa jaminan, dan dapat related parties are non-interest bearing, unsecured and
ditagih sewaktu-waktu. payable on demand.
62
Page 66
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (lanjutan) 34. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
(continued)
Terkait surat OJK tertanggal 2 Maret 2020 , meminta Regarding the OJK's letter dated March 2, 2020, seeked
klarifikasi tentang syarat dan ketentuan jatuh tempo clarification on the terms and condition of the due from
piutang dari PT Bintang Baja Hitam dan mengharuskan PT Bintang Baja Hitam and required PT Bliss Properti
Perusahaan untuk segera mentransfer sisa hasil penawaran Indonesia Tbk to immediately transfer the remaining
umum ke instrumen keuangan yang aman dan likuid dan proceeds of the public offering to secured and liquid
memastikan kepatuhan terhadap POJK No. 30/POJK. financial instrument in compliance with POJK No.
04/2015 tentang Laporan Realisasi Penggunaan Dana 30/POJK.04/2015 regarding Realization Proceed Fund
Hasil Penawaran Umum dan terkait pemenuhan perintah from Public Offering Report, currently there is no
tertulis OJK No. 268/D.4/2020 tanggal 10 November agreement between the Company and BBH regarding the
2020, saat ini antara Perusahaan dan BBH belum terdapat settlement of the loan because BBH does not have
kesepakatan mengenai penyelesaian pinjaman tersebut sufficient cash to pay the loan. Therefore, the Company
karena BBH tidak memiliki kas yang cukup untuk has collected Benny Tjokrosaputro, the shareholder as a
membayar pinjaman tersebut. Oleh karena itu, Perusahaan personal guarantee for the loan. In relation to the
telah menagih kepada Benny Tjokrosaputro, pemegang process of Debt Payment Suspension (“PKPU”) for
saham selaku personal guarantee atas pinjaman tersebut. Benny Tjokrosaputro, it has now been decided by the
Terkait dengan proses Penundaan Kewajiban Pembayaran court of PKPU peace agreement between Benny
Utang (“PKPU”) atas Benny Tjokrosaputro, saat ini sudah Tjokrosaputro and creditors and the Company has
diputuskan pengadilan perjanjian perdamaian PKPU registered a loan with BBH in the agreement. However,
antara Benny Tjokrosaputro dengan kreditur dan as of the date of the consolidated financial statements,
Perusahaan telah mendaftarkan pinjaman kepada BBH there is no certainty of the form of replacement of the
dalam perjanjian tersebut. Akan tetapi, sampai dengan PKPU management in accordance with the peace
tanggal laporan keuangan konsolidasian belum ada agreement.
kepastian bentuk penggantian dari pengurus PKPU yang
sesuai dalam perjanjian perdamaian.
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan nilai piutang Management believes that the allowance for impairment
pihak berelasi tersebut adalah cukup untuk menutup of due from related party is adequate to cover possible
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang losses from uncollectible due from related party.
pihak berelasi.
c. Kompensasi kepada manajemen kunci c. The compensation of key management
Jumlah kompensasi kepada komisaris dan direksi untuk Total compensations incurred for commissioners and
periode 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing- directors in March 31, 2024 and December 31, 2023 are
masing adalah sebesar Rp 1.096.105.836 dan Rp Rp 1,096,105,836 and Rp 2,748,012,818, respectively.
2.748.012.818.
35. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
CONTIGENCIES
Penyitaan Properti Investasi Confiscation of Investment Properties
Entitas Anak Subsidiaries
Pada bulan Desember 2021, berdasarkan berita acara In December 2021, based on minutes of safekeeping of
penitipan barang bukti dari Kejaksaan Agung (Kejagung) evidence from the Attorney General's Office (Kejagung)
terkait perkara dugaan tindak pidana korupsi dalam related to cases of alleged criminal acts of corruption in
pengelolaan keuangan dan dana investasi oleh PT Asabri financial management and investment funds by PT Asabri
(persero) pada beberapa perusahaan periode tahun 2012 (Persero) in several companies during the period from 2012
sampai dengan 2019 atas nama tersangka Teddy to 2019 on behalf of the suspect Teddy Tjokrosaputro, the
Tjokrosaputro, Kejagung telah melakukan penyitaan AGO has confiscated the following:
sebagai berikut:
a. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 00674/03861, a. Certificate of Building Use Rights No. 00674/03861,
No. 00784/02906, No. 00864/02775 dan No. 00818 No. 00784/02906, No. 00864/02775 and No. 00818 (as
(sebagai jaminan fasilitas pinjaman PT Bank CIMB collateral for loan facility at PT Bank CIMB Niaga Tbk
63
Page 67
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTIGENCIES (continued)
Penyitaan Properti Investasi (lanjutan) Confiscation of Investment Properties (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
Niaga Tbk (Catatan 21)) atas nama TPS, Entitas (Note 21)) on behalf of TPS, a Subsidiary with a
Anak dengan bangunan berupa Tanjungpinang City building in the form of Tanjungpinang City Center
Center (“TCC”). TCC tetap dioperasikan oleh TPS (“TCC”). TCC continues to be operated by TPS as the
sebagai pemilik dan menunjuk PT Pembangunan owner and appointed PT Pembangunan Perumahan
Perumahan (Persero) Tbk sebagai pengawas atas (Persero) Tbk as supervisor of the operational and
pengelolaan operasional dan keuangan TCC. financial management of TCC.
b. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 0565, No. 0566, b. Certificate of Building Use Rights No. 0565,
dan No. 0567 atas nama PT Bliss Retalindo Utama No. 0566, and No. 0567 on behalf of PT Bliss Retalindo
dengan bangunan berupa Ambon City Center Mall Utama with a building in the form of Ambon City
(“ACC”). ACC tetap dioperasikan oleh Perusahaan Center Mall (“ACC”). ACC continues to be operated
sebagai pemilik dan menunjuk PT Pembangunan by The Company as the owner and appointed PT
Perumahan (Persero) Tbk sebagai pengawas atas Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk as supervisor
pengelolaan operasional dan keuangan ACC. of the operational and financial management of ACC.
c. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 86 atas nama PBP, c. Certificate of Building Use Rights No. 86 on behalf of
Entitas Anak dengan bangunan berupa Mall PBP with a building in the form of Ponorogo City
Ponorogo City Center (“PCC”). PCC tetap Center Mall (“PCC”). PCC continues to be operated
dioperasikan oleh PBP sebagai pemilik dan by PBP as the owner and appointed
menunjuk PT Panca Wira Usaha sebagai pengawas PT Panca Wira Usaha as supervisor of the operational
atas pengelolaan operasional dan keuangan PCC. and financial management of PCC.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
penyitaan beberapa properti investasi tanah dan bangunan confiscation of several investment properties of land and
Kelompok Usaha oleh kejagung memiliki nilai buku neto buildings of a subsidiary by the AGO has a net book value
sebesar Rp 350,6 milyar dan Rp 368,7 milyar. amounting to Rp 362.9 billion and Rp 368.7 billion.
Berdasarkan keputusan pengadilan negeri No. 7/Pid.Sus- Based on the decision of the district court No. 7/Pid.Sus-
TPK/2022/PN Jkt.Pst memutuskan bahwa Teddy TPK/2022/PN Jkt.Pst decided that Teddy Tjokrosaputro
Tjokrosaputro bersalah dan telah dihukum penjara serta was guilty and had been sentenced in prison and required
diharuskan membayar uang pengganti kepada negara to pay compensation to the state in the amount of
sebesar Rp 20.832.107.126 dengan memperhitungkan aset Rp 20,832,107,126 taking into account personal assets
pribadi yang telah disita oleh kejaksaan, sedangkan that had been confiscated by the prosecutor, while the
penyitaan atas properti investasi milik entitas anak tersebut confiscation of investment property owned by the
diatas telah dikembalikan. Keputusan ini diperkuat dengan subsidiary entity mentioned above has been returned. This
keputusan banding di pengadilan tinggi jakarta decision was strengthened by an appeal decision at the
berdasarkan putusan No. 48/Pid.Sus-TPK/2022/PT.DKI Jakarta High Court based on decision No. 48/Pid.Sus-
telah memutuskan yang sama dengan putusan pengadilan TPK/2022/PT.DKI which has decided the same as the
sebelumnya dan memperberat hukuman penjaranya. previous court's decision and increased the prison
sentence.
Berdasarkan Salinan Putusan No. 2401 K/Pid.Sus/2023 Based on a copy of Decision No. 2401 K/Pid.Sus/2023
tanggal 13 Juni 2023, Mahkamah Agung telah menolak dated June 13, 2023, the Supreme Court has rejected the
permohonan kasasi dari penuntut umum pada kejaksaan cassation request from the public prosecutor at the East
negeri Jakarta Timur dan Teddy Tjokrosaputro. Mahkamah Jakarta District Attorney's Office and Teddy
Agung memutuskan bahwa Teddy Tjokrosaputro bersalah Tjokrosaputro. The Supreme Court decided that Teddy
dan telah dihukum penjara selama 17 tahun dan denda Tjokrosaputro was guilty and was sentenced to 17 years in
sebesar Rp 750.000.000 serta diharuskan membayar uang prison and a fine of Rp 750,000,000 and was required to
pengganti kepada negara sebesar Rp 20.832.107.126 dengan pay compensation to the state of Rp 20,832,107,126 taking
memperhitungkan aset pribadi yang telah disita oleh into account the personal assets that had been confiscated
kejaksaan. Sampai dengan tanggal laporan auditor by the prosecutor's office. As of the date of the independent
independen, terdapat ketidakpastian mengenai surat berita auditors’ report, there has been no official handover letter
acara serah terima penyelesaian pengembalian aset sitaan regarding the uncertainty surrounding the completion of
tersebut. the return of the confiscated assets.
64
Page 68
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTIGENCIES (continued)
Perjanjian Kerjasama Operasi Joint Operation Agreements
a. Perjanjian Kerjasama Operasi Perusahaan dan PT 1. Joint Operation Agreement between the Company
Bliss Retailindo Utama and PT Bliss Retailindo Utama
Based on Notarial Deed No. 1 dated April 1, 2011 of
Berdasarkan Akta Notaris No. 1 tanggal 1 April 2011
Arnasya Ahadiah Pattinama, S.H., notary in Jakarta,
dari Arnasya Ahadiah Pattinama, S.H., notaris di Jakarta,
Marthen Tanihaha agreed to rent his land of 25,000
Marthen Tanihaha menyetujui meminjamkan sebidang
m2 to the Company.
tanah miliknya seluas 25.000 m2 kepada Perusahaan.
Pada tanggal 12 Maret 2015, Perusahaan dan Marthen On March 12, 2015, the Company and Marthen
Tanihaha (yang pada tanggal 22 Maret 2018 dialihkan Tanihaha (which on March 22, 2018 was transferred
kepada PT Bliss Retailindo Utama) mengadakan to PT Bliss Retailindo Utama) entered into Built
Perjanjian Kerjasama Bangun Guna Serah, dimana Operate Transfer Agreement, whereas this
perjanjian ini menggantikan Perjanjian Pinjam Pakai agreement replaces Rent Agreement that has been
yang telah disepakati sebelumnya. Perusahaan agreed previously. The Company reclassified from
melakukan reklasifikasi dari tanah menjadi hak atas land to landrights (Note 10).
tanah (Catatan 10).
Perjanjian ini memiliki jangka waktu hingga This agreement has a period until
22 Februari 2042, dengan kompensasi bagi hasil February 22, 2042, with compensation of profit
keuntungan sebagai berikut: sharing as follows:
1. Tahun 1-5, sebesar 5% dari pendapatan usaha, tidak 1. Year 1-5, 5% from revenues, excluded service
termasuk pendapatan jasa pemeliharaan. charge revenues.
2. Tahun 6-10, sebesar 7% dari pendapatan usaha, 2. Year 6-10, 7% from revenues, excluded service
tidak termasuk pendapatan jasa pemeliharaan. charge revenues.
3. Tahun 11-20, sebesar 10% dari pendapatan usaha, 3. Year 11-20, 10% from revenues, excluded
tidak termasuk pendapatan jasa pemeliharaan. service charge revenues.
b. Perjanjian Kerjasama Operasi Perusahaan dan b. Joint Operation Agreement between the Company
Pemerintah Kota Jambi and the Jambi City Government
Berdasarkan perjanjian kerjasama tanggal Based on the cooperation agreement dated
15 September 2014 antara Pemerintah Kota Jambi September 15, 2014 between the Jambi City
dengan Perusahaan tentang kerja sama bangun guna Government and the Company about building
serah pembangunan dan pengelolaan pusat cooperation to deliver the construction and
perbelanjaan dan hotel pada lahan bekas terminal management of shopping centers and hotels on the
simpang kawat milik Pemerintah Kota Jambi yang Jambi City Government's former wire crossing terminal
menyetujui meminjamkan sebidang tanah miliknya which agreed to lend a plot of land covering an area of
seluas 8.751 m2 kepada Perusahaan. Kontribusi atas 8,751 m2 to the Company. Contributions to the loan
persetujuan peminjaman sebidang tanah ini dicatat agreement for this piece of land are recorded as land
sebagai hak atas tanah (Catatan 10). parcels (Note 10).
Perjanjian ini memiliki jangka waktu hingga This agreement has a term of up to 30 years, by paying
30 tahun, dengan membayar kontribusi sebesar a contribution of Rp 85,000,000,000 for which
Rp 85.000.000.000 yang pembayarannya diatur payments are arranged as follows:
sebagai berikut:
1. Tahap kontribusi I: pada saat penandatanganan 1. Phase contribution I: at the time of signing the
perjanjian kerjasama (tahun pertama sebesar cooperation agreement (the first year is
Rp 7.500.000.000 untuk kontribusi 5 tahun Rp 7,500,000,000 for the contribution of the first
pertama. 5 years).
2. Tahap kontribusi II: pada tahun ke 6, sebesar 2. Phase contribution II: in the 6th year,
Rp 2.500.000.000 selama 10 tahun hingga akhir Rp 2,500,000,000 for 10 years until the end of 15th
tahun ke 15. year.
65
Page 69
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND CONTIG
(lanjutan) ENCIES (continued)
b. Perjanjian Kerjasama Operasi Perusahaan dan b. Joint Operation Agreement between the Company and
Pemerintah Kota Jambi (lanjutan) the Jambi City Government (continued)
3. Tahap kontribusi III: pada tahun ke 16, sebesar 3. Phase contribution III: in the 16th year,
Rp 3.500.000.000 hingga tahun ke 30. Rp 3,500,000,000 until the 30th year.
Setelah jangka waktu pengelolaan berakhir, maka aset After the management period has ended, the assets of
objek kerjasama berikut bangunan gedung di dalam the cooperation object and the building inside the
pusat perbelanjaan dan hotel beserta seluruh fasilitasnya shopping center and hotel along with all its facilities
serta fasilitas penunjang lainnya yang dikelola and other supporting facilities managed by the
Perusahaan langsung beralih menjadi hak dan dikuasai Company immediately turn into rights and are
oleh Pemerintah Kota Jambi. controlled by the Jambi Local Government.
Entitas Anak Subsidiaries
a. Perjanjian Kerjasama Operasi PT Pusat Bisnis a. Joint Operation Agreement between PT Pusat Bisnis
Ponorogo (“PBP”) dan PT Panca Wira Usaha Ponorogo (“PBP”) and PT Panca Wira Usaha
Berdasarkan Akta Perjanjian No. 87 tanggal Based on Deed of Agreement No. 87 dated
27 Februari 2012, PBP sepakat untuk membangun February 27, 2012, PBP agreed to build a shopping
pusat perbelanjaan (mall) di atas tanah yang dimiliki center (mall) on land owned by PT Panca Wira
oleh PT Panca Wira Usaha dengan kompensasi bagi Usaha with compensation profit sharing as follows:
hasil keuntungan seperti berikut:
1. Tahun 1 - 5 : 3,75% dari pendapatan neto 1. Year 1 - 5 : 3.75% from net profit
2. Tahun 6 - 10 : 4,25% dari pendapatan neto 2. Year 6 - 10 : 4.25% from net profit
3. Tahun 11 - 15 : 4,75% dari pendapatan neto 3. Year 11 - 15 : 4.75% from net profit
4. Tahun 16 - 20 : 5,25% dari pendapatan neto 4. Year 16 - 20 : 5.25% from net profit
5. Tahun 21 - 25 : 5,75% dari pendapatan neto 5. Year 21 - 25 : 5.75% from net profit
6. Tahun 26 - 30 : 6% dari pendapatan neto. 6. Year 26 - 30 : 6% from net profit
7. Untuk perpanjangan 30 tahun kedua dan 30 tahun 7. For 30 years second extension and 30 years third
ketiga, kompensasi adalah 6% dari pendapatan extention, the compensation is 6% from net profit.
bersih.
Berdasarkan Nota Kesepahaman No. 002/PWU/VII/ Based on the Memorandum No. 002/PWU/VII/2012,
2012, PBP dengan PT Panca Wira Usaha Jawa Timur PBP with PT Panca Wira Usaha Jawa Timur agreed
sepakat untuk kerjasama terkait objek lahan tanah to cooperate related object of land amounted of
seluas 2.103 m2 yang berada di sebelah Mall Ponorogo 2,103 m2 located next to Mall Ponorogo City Center to
City Center untuk digunakan sebagai lahan parkir pusat be used as a parking area shopping center with
perbelanjaan dengan kompensasi bagi hasil keuntungan compensation for the profits by 50% of net revenue
sebesar 50% atas pendapatan bersih dari pendapatan from parking revenues each month. The revenue
parkir setiap bulan. Pembagian hasil ini disepakati sharing was agreed over the parking lot if it still open
selama lahan parkir masih terbuka satu lantai dan akan one floor and will be revised when the parking area
direvisi apabila lahan parkir telah bertingkat dengan has been terraced regarding to the number of
memperhatikan jumlah biaya investasi. investment costs.
Pada periode 31 Maret 2024 dan 2023, kompensasi In March 31, 2024 and 2023, compensation profit
yang diberikan adalah masing-masing sebesar Rp xxx sharing amounted to Rp xxx and Rp 121,560,951,
dan Rp 551.350.138 yang dicatat sebagai beban respectively, which is recorded as part of direct costs
langsung dalam laporan laba rugi dan penghasilan in the statement of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
66
Page 70
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35 PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
. (lanjutan) CONTIGENCIES (continued)
b. Perjanjian Kerjasama Operasi PT Bliss b. Joint Operation Agreement between PT Bliss
Pembangunan Sejahtera (“BPS”) dan PT Patut Pembangunan Sejahtera (“BPS”) and PT Patut
Patuh Patju (lanjutan) Patuh Patju (continued)
Berdasarkan Akta Perjanjian No. 9 tanggal 8 November Based on Deed of Agreement No. 9 dated
2013, BPS sepakat melakukan kerjasama operasional November 8, 2013, BPS entered into joint operational
dengan PT Patut Patuh Patju untuk membangun pusat agreement with PT Patut Patuh Patju to construct a
perbelanjaan (mall), hotel, fasilitas kesehatan dan komplek shopping center (mall), hotels, health care facilities and
perumahan diatas tanah seluas 83.370 m2 di Jalan Ahmad residential complex on the land area of 83.370 m2 in Ahmad
Yani, Desa Gerimak, Kecamatan Narmada, Kabupaten Yani street, Gerimak Village, Narmada, West Lombok with
Lombok Barat, dengan kompensasi bagi hasil keuntungan the following compensation:
sebagai berikut:
1. 3% dari pendapatan neto mall. 1. 3% from net revenue of mall.
2. 15% dari pendapatan neto hotel. 2. 15% from net revenue of hotel.
3. 15% dari pendapatan neto fasilitas 3. 15% from net revenue of health care facilities.
kesehatan.
4. 10% dari pendapatan neto penjualan komplek 4. 10% from net revenue from the sale of resident
perumahan complex.
Kerjasama operasional ini memiliki jangka waktu tidak This joint operation has no specific time period, where this
tertentu, dimana kerjasama operasional ini (tanah atau joint operation will ended when all assets one of the party
bangunan) berakhir ketika seluruh aset dari salah satu pihak (land or building) is fully bought by another party.
dibeli tuntas oleh pihak lainnya.
Perjanjian Sewa Menyewa Lease Agreements
Perusahaan The Company
a. Berdasarkan Adendum Akta Perjanjian No. 5 tanggal a. Based on Addendum Deed of Agreement
4 Juni 2012, Perusahaan dan PT Matahari Putra No. 5 dated June 4, 2012, the Company and
Prima Tbk setuju untuk menyewa ruangan di Ambon PT Matahari Putra Prima Tbk entered into agreement
City Center Mall selama 11 (sebelas) tahun dengan of lease of space in Ambon City Center Mall for
keterangan sebagai berikut: 11 (eleven) years as follows:
1. Tahun 1-5, pembagian pendapatan 2% dari 1. Year 1-5, revenue sharing 2% from net revenue or
pendapatan neto atau minimum harga sewa minimum rent of Rp 30,000 per sqm per month;
Rp 30.000 per meter persegi per bulan;
2. Tahun 6-11, pembagian pendapatan 2% dari 2. Year 6-11, revenue sharing 2% from net revenue or
pendapatan neto atau minimum harga sewa minimum rent price of
Rp 35.000 per meter persegi per bulan; Rp 35,000 per sqm per month;
b. Berdasarkan perjanjian kerjasama tanggal 22 Oktober b. Based on the cooperation agreement dated
2014, No. 55/DN/BST/ACC/24 Juni 2014, Kelompok October 22, 2014, No. 55/DN/BST/ACC/24 Juni 2014
Usaha dan PT Lestari Mitra Sembada setuju untuk the Group and PT Lestari Mitra Sembada entered into
menyewa ruangan di Ambon City Center Mall selama agreement of lease of space in Ambon City Center Mall
20 (dua puluh) tahun dengan keterangan sebagai for 20 (twenty) years as follows:
berikut:
1. Penyewa wajib melakukan pembayaran uang 1. The tenant must make a down payment of
muka sebesar Rp 1.000.000.000; Rp1,000,000,000;
2. Tahun 1 - 5, harga sewa dasar Rp 25.000 per 2. Year 1 - 5, basic rental price of Rp 25,000 per
meter persegi per bulan; sqm per month;
67
Page 71
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35 PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
. (lanjutan) CONTIGENCIES (continued)
Perjanjian Sewa Menyewa (lanjutan) Lease Agreements (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
3. Tahun 6 - 10, harga sewa dasar Rp 30.000 per 3. Year 6 - 10, the basic rental price of
meter persegi per bulan; Rp 30,000 per sqm per month;
4. Tahun 11 - 15, pembagian pendapatan 5% dari 4. Year 11 - 15, revenue sharing 5% of net income
pendapatan neto atau minimum harga sewa or minimum rent of Rp 35,000 per sqm per
Rp 35.000 per meter persegi per bulan; month;
5. Tahun 16 - 20, pembagian pendapatan 5% dari 5. Year 16 - 20, revenue sharing 5% of net income
pendapatan neto atau atau minimum harga sewa or minimum rent of Rp 40,000 per sqm per
Rp 40.000 per meter persegi per bulan. month.
c. Berdasarkan perjanjian kerjasama tanggal c. Based on the cooperation agreement dated
24 Agustus 2015, No. 05/FP/BSG/ACC/24-08-2015, August 24, 2015, No. 05/FP/BSG/ACC/24-08-2015, the
Kelompok Usaha dan PT Loe Cuan Duluan setuju Group and PT Loe Cuan Duluan entered into
untuk menyewa ruangan di Ambon City Center Mall agreement of lease of space in Ambon City Center Mall
selama 10 (sepuluh) tahun dengan kompensasi bagi for 10 (ten) years with compensation profit sharing as
hasil sebagai berikut: follows:
1. Tahun 1-5 : 6% dari pendapatan bruto atau minimum 1. Year 1-5 : 6% from gross profit or minimum rent price
harga sewa Rp 95.000 per meter persegi per bulan; of Rp 95,000 per sqm per month;
2. Tahun 6-10 : 7% dari penjualan bruto atau minimum 2. Year 6-10 : 7% from net profit or minimum rent price
harga sewa Rp 150.000 per meter persegi per bulan. of Rp 150,000 per sqm per month.
Perjanjian kerjasama ini telah berakhir pada tanggal This cooperation agreement has ended on date
21 November 2023 dan tidak diperpanjang lagi. November 21, 2023 and will not be extended further
Entitas Anak Subsidiaries
a. Berdasarkan Kesepakatan Pendahuluan a. Based on Memorandum of Understanding dated
(Memorandum of Understanding) tanggal 1 Juli 2013, July 1, 2013, PBP and PT QDC Technologies entered
PBP dan PT QDC Technologies setuju untuk into agreement of lease of space in Pusat Bisnis
menyewa ruangan di Pusat Bisnis Ponorogo Mall Ponorogo Mall for 10 (ten) years. On October 24, 2014
selama 10 tahun. Pada tanggal 24 Oktober 2014 terjadi there was transition to PT Infra Media Dinamika and
pengalihan kepada PT Infra Media Dinamika dan telah an agreement was made on March 16, 2015 with details
dibuat perjanjian pada tanggal 16 Maret 2015 dengan as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
1. Biaya sewa sebesar Rp 1.000.000.000. 1. The rental cost amount is Rp 1,000,000,000.
2. Pembayaran sewa dilakukan sebanyak 4 kali 2. Lease payments are made 4 times with a
dengan persentase sebesar 25% setiap percentage of 25% of each payment.
pembayarannya.
Perjanjian Manajemen sehubungan dengan Hotel Management Agreement in connection with Amaris
Amaris Hotel
Entitas Anak Subsidiaries
Berdasarkan perjanjian tanggal 20 November 2012, Based on letter of agreement dated November 20, 2012,
No. AIM/MC/2012/013, PBP dan PT Amaris International No. AIM/MC/2012/013, PBP and PT Amaris
Management sepakat untuk bekerjasama mengelola hotel International Management agreed to manage a hotel for
selama 10 tahun dengan perincian sebagai berikut:
10 years with the details as follows:
1. Basic fee: 1% dari jumlah pendapatan. 1. Basic fee: 1% from total revenue.
2. Incentive fee sebesar: 2. Incentive fee:
- 6% dari gross profit, apabila gross profit lebih - 6% from gross profit, if gross profit is less than
kecil dari 50%. 50%.
68
Page 72
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTIGENCIES (continued)
Perjanjian Fasilitas Pinjaman Pihak Berelasi (lanjutan) Loan Facility Agreement Related Party (continued)
Perjanjian Manajemen sehubungan dengan Hotel Management Agreement in connection with Amaris
Amaris (lanjutan) Hotel (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
- 7% dari gross profit, apabila gross profit 50% - 60%. - 7% from gross profit if gross profi is 50% - 60%.
- 8% dari gross profit, apabila gross profit lebih besar - 8% from gross profit if gross profit is more than
dari 60%. 60%.
3. Trademark fee sebesar 0,5% dari room revenue. 3. Trademark fee: 0.5% from room revenue.
Perjanjian kerjasama ini berakhir pada tanggal 30 September This cooperation agreement ends on September 30, 2024.
2024.
Perusahaan The Company
Berdasarkan perjanjian fasilitas plafond pinjaman tanggal Based on the loan ceiling facility agreement dated
12 September 2018, Perusahaan memperoleh fasilitas September 12, 2018, the Company obtained a loan facility
pinjaman dari PT Bintang Baja Hitam, dengan penarikan from PT Bintang Baja Hitam, with a maximum withdrawal
maksimum sebesar Rp 30.000.000.000. of Rp 30,000,000,000.
Pinjaman tersebut dikenakan bunga sebesar 1% pertahun The loan bears interest at 1% per year and will mature in
dan akan jatuh tempo dalam 12 bulan. 12 months.
Perjanjian tersebut mengatur mengenai hal-hal sebagai The agreement regulates matters as follows:
berikut:
- PT Bintang Baja Hitam memiliki opsi untuk - PT Bintang Baja Hitam has the option to convert both
melakukan konversi baik seluruh maupun sebagian or part of the Loan into the Company series A shares at
pinjaman tersebut menjadi saham seri A Perusahaan a nominal price per series share.
pada harga nominal per saham seri.
- Perusahaan wajib melakukan segala hal-hal yang - The Company is obliged to do all necessary matters
diperlukan termasuk namun tidak terbatas pada including but not limited to approval from shareholders,
persetujuan dari pemegang saham, komisaris dan/atau commissioners and / or other approvals. for avoidance
persetujuan lainnya. untuk menghindari keraguan, of doubt, in the case of conversion,
dalam hal dilakukan konversi,
- Perusahaan tetap wajib membayar bunga terhutang - The Company is still obliged to pay the interest owed to
kepada PT Bintang Baja Hitam. PT Bintang Baja Hitam.
Sampai dengan diterbitkanya laporan keuangan, Perusahaan Until the issuance of the financial statements, the Company
belum melakukan pencairan atas fasilitas pinjaman tersebut. has utilized the loan facilities.
69
Page 73
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND CONTIGENCIES
(lanjutan) (continued)
Perjanjian Pekerjaan Konstruksi Construction Work Agreements
Perusahaan The Company
Berdasarkan perjanjian No. 001/AM/PK/POSA-BPI/10-05- Based on the cooperation agreement
2019 antara PT Ardha Nusa Utama dengan Perusahaan No. 001/AM/PK/POSA-BPI/10-05-2019 betwee PT Ardha
tentang pekerjaan konstruksi untuk proyek renovasi Ambon Nusa Utama and the Company about regarding construction
City Center Mall. Perjanjian ini memiliki jangka waktu work for the Ambon City Center Mall renovation project.
Pelaksanaan pekerjaan selama 3 tahun, dengan nilai kontrak This agreement has a term of implementation of the work for
sebesar Rp 34.651.320.000 yang rincian pembayarannya 3 years, with a contract value of Rp 34,651,320,000 which
adalah sebagai berikut: details of payment are as follows:
1. Pembayaran I: uang muka sebesar 50% dari nilai 1. Payment I: down payment of 50% of the contract value
kontrak senilai Rp 17.325.660.000. of Rp 17,325,660,000.
2. Pembayaran II: sebesar 30% dari sisa pembayaran 2. Payment II: 30% of the remaining payment of
senilai Rp 10.395.396.000. Rp 10,395,396,000.
3. Pembayaran III: sebesar 10% dari sisa pembayaran akan 3. Payment III: 10% of the remaining payment will be paid
dibayarkan setelah progres pekerjaan 100% senilai after the work progress is 100% worth
Rp 3.465.132.000. Rp 3,465,132,000.
4. Pembayaran IV: sebesar 10% dari sisa pembayaran 4. Payment IV: 10% of the remaining payment as retention
sebagai retensi dan akan dibayarkan 100 hari dihitung and will be paid 100 days counted from the Minutes of
sejak Berita Acara Serah Terima Gedung senilai Building Handover
Rp 3.465.132.000. Rp 3,465,132,000.
Perjanjian telah dilakukan perpanjangan selama 6 tahun The agreement has been extended for 6 years in accordance
sesuai dengan adendum No. 001/RJS/ADD/POSA-BPI/10- with addendum No. 001/RJS/ADD/POSA-BPI/10-05-2021
05-2021 pada tanggal 10 Mei 2021. on May 10, 2021.
Entitas Anak Subsidiaries
a. Berdasarkan perjanjian No. 002/AM/PK/POSA- a. Based on the cooperation agreement
BPS/10-05-2019 antara PT Ardha Nusa Utama dengan No. 002/AM/PK/POSA-BPS/10-05-2019 between
PT Bliss Pembangunan Sejahtera tentang pekerjaan PT Ardha Nusa Utama and PT Bliss Pembangunan
konstruksi untuk proyek renovasi Lombok City Center Sejahtera about regarding construction work for the
Mall. Perjanjian ini memiliki jangka waktu Lombok City Center Mall renovation project. This
Pelaksanaan pekerjaan selama 3 tahun, dengan nilai agreement has a term of implementation of the work for
kontrak sebesar Rp 67.350.720.000 yang rincian 3 years, with a contract value of Rp 67,350,720,000
pembayarannya adalah sebagai berikut: which details of payment are as follows:
1. Pembayaran I: uang muka sebesar 50% dari nilai 1. Payment I: down payment of 50% of the contract
kontrak senilai Rp 33.675.360.000. value of Rp 33,675,360,000.
2. Pembayaran II: sebesar 30% dari sisa pembayaran 2. Payment II: 30% of the remaining payment of
senilai Rp 20.205.216.000. Rp 20,205,216,000.
3. Pembayaran III: sebesar 10% dari sisa pembayaran 3. Payment III: 10% of the remaining payment will be
akan dibayarkan setelah progres pekerjaan 100% paid after the work progress is 100% worth
senilai Rp 6.735.072.000. Rp 6,735,072,000.
4. Pembayaran IV: sebesar 10% dari sisa pembayaran 4. Payment IV: 10% of the remaining payment as
sebagai retensi dan akan dibayarkan 100 hari retention and will be paid 100 days counted from
dihitung sejak Berita Acara Serah Terima Gedung the Minutes of Building Handover
senilai Rp 6.735.072.000. Rp 6,735,072,000.
Perjanjian telah dilakukan perpanjangan selama 6 tahun The agreement has been extended for 6 years in
dengan adendum No. 002/RJS/ADD/POSA-BPS/10-05- accordance with addendum No. 002/RJS/ADD/POSA-
2021 pada tanggal 10 Mei 2021. BPS/10-05-2021 on May 10, 2021.
70
Page 74
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND CONTIGENCIES
(lanjutan) (continued)
Perjanjian Pekerjaan Konstruksi (lanjutan) Construction Work Agreement (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
b. Berdasarkan perjanjian No. 003/AM/PK/POSA- b. Based on the cooperation agreement
PBP/10-05-2019 antara PT Ardha Nusa Utama dengan No. 003/AM/PK/POSA-PBP/10-05-2019 between
PT Pusat Bisnis Ponorogo tentang pekerjaan konstruksi PT Ardha Nusa Utama and PT Pusat Bisnis Ponorogo
untuk proyek renovasi Ponorogo City Center Mall. about regarding construction work for the Ponorogo
Perjanjian ini memiliki jangka waktu Pelaksanaan City Center Mall renovation project. This agreement
pekerjaan selama 3 tahun, dengan nilai kontrak sebesar has a term of implementation of the work for 3 years,
Rp 16.169.120.000 yang rincian pembayarannya adalah with a contract value of Rp 16,169,120,000 which
sebagai berikut: details of payment are as follows:
1. Pembayaran I: uang muka sebesar 50% dari nilai 1. Payment I: down payment of 50% of the contract
kontrak senilai Rp 8.084.560.000. value of Rp 8,084,560,000.
2. Pembayaran II: sebesar 30% dari sisa pembayaran 2. Payment II: 30% of the remaining payment of
senilai Rp 4.850.736.000. Rp 4,850,736,000.
3. Pembayaran III: sebesar 10% dari sisa pembayaran 3. Payment III: 10% of the remaining payment will be
akan dibayarkan setelah progres pekerjaan 100% paid after the work progress is 100% worth
senilai Rp 1.616.912.000. Rp 1,616,912,000.
4. Pembayaran IV: sebesar 10% dari sisa pembayaran 4. Payment IV: 10% of the remaining payment as
sebagai retensi dan akan dibayarkan 100 hari retention and will be paid 100 days counted from the
dihitung sejak Berita Acara Serah Terima Gedung Minutes of Building Handover Rp
senilai Rp 1.616.912.000. 1,616,912,000.
Perjanjian telah dilakukan perpanjangan selama 6 tahun The agreement has been extended for 6 years in
sesuai dengan adendum No. 001/RJS/ADD/POSA- accordance with addendum No. 001/RJS/ADD/POSA-
PBP/10-05-2021 pada tanggal 10 Mei 2021. PBP/10-05-2021 on May 10, 2021.
c. Berdasarkan perjanjian No. 004/AM/PK/POSA- c. Based on the cooperation agreement
UTA/10-05-2019 antara PT Ardha Nusa Utama dengan No. 004/AM/PK/POSA-UTA/10-05-2019 between
PT Utama Teguh Abadi tentang pekerjaan konstruksi PT Ardha Nusa Utama and PT Utama Teguh Abadi
untuk proyek renovasi Jambi City Center Mall. about regarding construction work for the Jambi City
Perjanjian ini memiliki jangka waktu Pelaksanaan Center Mall renovation project. This agreement has a
pekerjaan selama 3 tahun, dengan nilai kontrak sebesar term of implementation of the work for 3 years, with a
Rp 89.254.180.302 yang rincian pembayarannya adalah contract value of Rp 89,254,180,302 which details of
sebagai berikut: payment are as follows:
1. Pembayaran I: uang muka sebesar 50% dari nilai 1. Payment I: down payment of 50% of the contract
kontrak senilai Rp 44.627.090.151. value of Rp 44,627,090,151.
2. Pembayaran II: sebesar 30% dari sisa pembayaran 2. Payment II: 30% of the remaining payment of
senilai Rp 26.776.254.091. Rp 26,776,254,091.
3. Pembayaran III: sebesar 10% dari sisa pembayaran 3. Payment III: 10% of the remaining payment will be
akan dibayarkan setelah progres pekerjaan 100% paid after the work progress is 100% worth
senilai Rp 8.925.418.030. Rp 8,925,418,030.
4. Pembayaran IV: sebesar 10% dari sisa pembayaran 4. Payment IV: 10% of the remaining payment as
sebagai retensi dan akan dibayarkan 100 hari retention and will be paid 100 days counted from
dihitung sejak Berita Acara Serah Terima Gedung the Minutes of Building Handover
senilai Rp 8.925.418.030. Rp 8,925,418,030.
Perjanjian telah dilakukan perpanjangan selama 6 tahun The agreement has been extended for 6 years in
sesuai dengan adendum No. 002/RJS/ADD/POSA- accordance with addendum No. 002/RJS/ADD/POSA-
UTA/10-05-2021 pada tanggal 10 Mei 2021. UTA/10-05-2021 on May 10, 2021.
71
Page 75
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTIGENCIES (continued)
Perjanjian Pekerjaan Konstruksi (lanjutan) Construction Work Agreement (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
d. Berdasarkan perjanjian No. 005/AM/PK/POSA- d. Based on the cooperation agreement
TPS/10-05-2019 antara PT Ardha Nusa Utama dengan No. 005/AM/PK/POSA-TPS/10-05-2019 between
PT Tanjung Pinang Sakti tentang pekerjaan konstruksi PT Ardha Nusa Utama and PT Tanjung Pinang Sakti
untuk proyek renovasi Tanjung Pinang City Center about regarding construction work for the Tanjung
Mall. Perjanjian ini memiliki jangka waktu Pinang City Center Mall renovation project. This
Pelaksanaan pekerjaan selama 3 tahun, dengan nilai agreement has a term of implementation of the work for
kontrak sebesar Rp 26.092.000.136 yang rincian 3 years, with a contract value of Rp 26,092,000,136
pembayarannya adalah sebagai berikut: which details of payment are as follows:
1. Pembayaran I: uang muka sebesar 50% dari nilai 1. Payment I: down payment of 50% of the contract
kontrak senilai Rp 13.046.000.068. value of Rp 13,046,000,068.
2. Pembayaran II: sebesar 30% dari sisa pembayaran 2. Payment II: 30% of the remaining payment of
senilai Rp 7.827.600.041. Rp 7,827,600,041.
3. Pembayaran III: sebesar 10% dari sisa pembayaran 3. Payment III: 10% of the remaining payment will be
akan dibayarkan setelah progres pekerjaan 100% paid after the work progress is 100% worth
senilai Rp 2.609.200.014. Rp 2,609,200,014.
4. Pembayaran IV: sebesar 10% dari sisa pembayaran 4. Payment IV: 10% of the remaining payment as
sebagai retensi dan akan dibayarkan 100 hari retention and will be paid 100 days counted from the
dihitung sejak Berita Acara Serah Terima Gedung Minutes of Building Handover
senilai Rp 2.609.200.014. Rp 2,609,200,014.
Perjanjian telah dilakukan perpanjangan selama The agreement has been extended for 6 years in
6 tahun sesuai dengan addendum accordance with addendum No. 001/RJS/ADD/POSA-
No. 001/RJS/ADD/POSA-TPS/10-05-2021 pada TPS/10-05-2021 on May 10, 2021.
tanggal 10 Mei 2021.
Perjanjian Sewa Kantor Office Rental Agreement
Perusahaan The Company
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa tanggal Based on the lease agreement dated September 14,
14 September 2018, No. 002/LOO/MCC/08-2018, 2018, No. 002/LOO/MCC/08-2018, PT Permata Birama
PT Permata Birama Sakti setuju untuk memberikan Sakti agreed to provide office space leases to
sewa ruangan kantor kepada PT Bliss Properti PT Bliss Properti Indonesia Tbk and its subsidiaries at
Indonesia Tbk dan entitas anaknya di Millenium the Millennium Centennial Center for 60 (sixty) months
Centennial Center selama 60 (enam puluh) bulan for an area of 451 m2 semi gross with a rental fee of Rp
seluas 451 m2 semi gross dengan biaya sewa Rp 220,000 per month per m2. The lease starts on January
220.000 per bulan per m2. Sewa tersebut dimulai 2, 2019 until January 1, 2024.
tanggal 2 Januari 2019 sampai dengan 1 Januari 2024.
Pada tanggal 6 Juli 2023, Perusahaan menerima On July 6, 2023, the Company received an extension of
perpanjangan perjanjian sewa dengan tanggal mulai the rental agreement with a rental start date January 2,
sewa 2 Januari 2024 sampai dengan 1 Januari 2029. 2024 to January 1, 2029.
72
Page 76
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 35. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTIGENCIES (continued)
Waralaba Franchises
Entitas Anak Subsidiaries
a. Berdasarkan Perjanjian Hak Penggunaan Merek “Kopi a. Based on the Agreement on the Right to Use
Lain Hati” antara PT Pangan Nikmat Abadi dengan Trademark of "Kopi Lain Hati" between PT Pangan
entitas anak tentang pemberian hak penggunaan merek Nikmat Abadi and the subsidiary regarding the
untuk pembukaan 1 (satu) gerai minuman dengan merek granting of the right to use the brand for opening
dagang “Kopi Lain Hati” di Tanjung Pinang City Center. 1 (one) beverage outlet with the trademark "Kopi
Jangka waktu perjanjian selama 3 (tiga) tahun sejak Lain Hati" in Tanjung Pinang City Center. The term
23 Januari 2020. of the agreement is 3 (three) years from January 23,
2020.
Perjanjian kerjasama ini telah berakhir pada tanggal 23 This cooperation agreement has ended in January
Januari 2023. 23, 2023.
b. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Franchise Bobal & b. Based on the Agreement of Franchise Cooperation
Ow My Cafe antara PT Destef Tripoli dengan entitas Bobal & Ow My Cafe between PT Destef Tripoli and
anak tentang pemberian hak penggunaan merek untuk the subsidiary regarding the granting of the right to
pembukaan Kafe dengan merek dagang Bobal & Ow My use the brand for the opening a Cafe with the brand
Cafe di Mall Ponorogo City Center. Jangka waktu Bobal & Ow My Cafe in Ponorogo City Center Mall.
perjanjian selama 5 (lima) tahun sejak The term of the agreement is 5 (five) years from
12 Desember 2020. December 12, 2020.
36. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 36. POLICY AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN OBJECTIVES
a. Risiko Suku Bunga a. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value of future
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen cash flows of financial instrument will fluctuate due to the
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku changes in market interest rate. The Group’s exposure in
bunga pasar. Risiko ini sebagian besar timbul dari this risk mainly arises from the bank loans.
pinjaman bank.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, manajeman To minimize the interest rate risk, the management
menelaah berbagai suku bunga yang ditawarkan reviews all interest rate offered by creditors to obtain the
kreditur untuk mendapatkan suku bunga yang paling most profitable interest rate before obtaining the loans.
menguntungkan sebelum melakukan perikatan utang.
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, At the consolidated statement of financial position date, if
jika suku bunga 50 basis poin lebih rendah/ tinggi interest rates had been 50 basis points lower/higher with
dengan semua variabel konstan, laba setelah pajak all variables held constant, the post-tax income for the
untuk periode/tahun-tahun yang berakhir pada tanggal period/years ended March 31, 2024 and 2023, would have
31 Maret 2024 dan 2023 akan menjadi tinggi/rendah been Rp425,234,817 and Rp 486,337,404, higher/lower,
masing-masing sebesar Rp425.234.817 dan Rp respectively.
486.337.404.
73
Page 77
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 36. POLICY AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
b. Risiko Kredit b. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas Credit risk is the risk that counterparty will not meet
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan akan its obligations under a financial instrument or
gagal memenuhi liabilitasnya dan menyebabkan pihak customer contract, leading to a financial loss. The
lain mengalami kerugian keuangan. Tujuan Kelompok Group’s objective is to seek continual revenue
Usaha adalah untuk mencari pertumbuhan pendapatan growth while minimizing losses incurred due to
yang berkelanjutan dan meminimalkan kerugian yang increased credit risk exposure. The Group trades
terjadi karena peningkatan eksposur risiko kredit. only with recognized and creditworthy third parties.
Kelompok Usaha melakukan transaksi hanya dengan The Group conducts transactions only with third
pihak ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas parties who have a good reputation and credibility.
yang baik. Ini adalah kebijakan Kelompok Usaha It is the Group’s policy that all customers who wish
bahwa semua pelanggan yang akan melakukan to trade on credit terms are subject to credit
transaksi secara kredit harus melalui prosedur verification procedures. In addition, receivable
verifikasi kredit. Selain itu, saldo piutang dipantau balances are monitored on an ongoing basis with
secara terus menerus dengan tujuan bahwa eksposur the objective that the Group’s exposure to bad debts
Kelompok Usaha terhadap piutang tak tertagih tidak is not significant.
signifikan.
Eksposur maksimum atas risiko kredit adalah sebesar The maximum exposure to credit risk is represented
jumlah tercatat dari masing-masing kelas aset by the carrying amount of each class of financial
keuangan dalam laporan posisi keuangan assets in the consolidated statement of financial
konsolidasian. Kelompok Usaha tidak memiliki position. The Group does not hold any collateral as
jaminan yang diterima terkait dengan risiko ini. security.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
kualitas kredit pada setiap klasifikasi aset keuangan credit quality per class of financial assets based on
berdasarkan peringkat yang dilakukan oleh Kelompok the Group’s rating is as follows:
Usaha adalah sebagai berikut:
31 Mar 2024 / Mar 31, 2024
Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai /
Past due but not impaired
Belum jatuh
tempo ataupun > 3 Bulan dan <
penurunan nilai / 1 Tahun / > 3
Neither past due < 3 Bulan / < 3 Months and < 1 > 1 Tahun / Cadangan / Total /
nor impaired Months Year > 1 Year Allowance Total
Kas dan setara Cash and cash
kas 11.002.837.483 - - - - 11.002.837.483 equivalents
Trade
Piutang usaha 2.782.641.010 1.405.208.290 3.256.273.597 2.778.306.266 (2.778.306.266) 7.444.122.897 receivables
Other
Piutang lain-lain - - 625.721.237 16.761.273.243 (13.467.498.566) 3.919.495.914 receivables
Piutang pihak Due from
berelasi - - - 31.659.381.216 (31.659.381.216) - related parties
Bank yang dibatasi Restricted
penggunaannya 272.499.412 - - - - 272.499.412 cash in banks
Deposito berjangka 6.000.000.000 6.000.000.000 Time deposits
Deposit 1.000.465.000 - - - - 1.000.465.000 Deposits
Aset keuangan Other
lainnya 95.439.670 - - - - 95.439.670 financial assets
Total 21.153.882.575 1.405.208.290 3.881.994.834 51.198.960.725 (47.905.186.048) 29.734.860.376 Total
74
Page 78
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 36. POLICY AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
b. Risiko Kredit (lanjutan) b. Credit Risk (continued)
1
31 Des 2023 / Dec 31, 2023
Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai /
Past due but not impaired
Belum jatuh
tempo ataupun > 3 Bulan dan <
penurunan nilai / 1 Tahun / > 3
Neither past due < 3 Bulan / < 3 Months and < 1 > 1 Tahun / Cadangan / Total /
nor impaired Months Year > 1 Year Allowance Total
Kas dan setara Cash and cash
kas 11.645.669.752 - - - - 11.645.669.752 equivalents
Trade
Piutang usaha 2.603.480.299 826.968.394 - 5.750.750.882 (2.782.076.267) 6.399.123.308 receivables
Other
Piutang lain-lain - 147.917.133 4.703.562.599 12.694.036.462 (13.468.498.566) 4.077.017.628 receivables
Piutang pihak Due from
berelasi - - - 31.659.381.216 (31.659.381.216) - related parties
Bank yang dibatasi Restricted
penggunaannya 279.442.610 - - - - 279.442.610 cash in banks
Deposito berjangka 6.000.000.000 6.000.000.000 Time deposits
Deposit 1.010.465.000 - - - - 1.010.465.000 Deposits
Aset keuangan Other
lainnya 443.304.325 - - - - 443.304.325 financial assets
Total 21.982.361.986 974.885.527 4.703.562.599 50.104.168.560 (47.909.956.049) 29.855.022.623 Total
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Kelompok Usaha Liquidity risk is the risk that the Group will
akan mengalami kesulitan dalam memperoleh dana encounter difficulty in meeting financial
guna memenuhi komitmennya atas liabilitas keuangan obligations due to shortage of funds.
yang jatuh tempo dalam waktu singkat.
Pengelolaan terhadap risiko likuiditas dilakukan dengan Liquidity risk is managed through maintaining/
cara menjaga profil jatuh tempo antara aset dan liabilitas synchronizing the maturity profile between
keuangan, penerimaan tagihan yang tepat waktu, financial assets and liabilities, on-time receivable
manajemen kas yang mencakup proyeksi dan realisasi collection, cash management which covers cash
arus kas hingga beberapa tahun ke depan serta flows projection and realization in the subsequent
memastikan ketersediaan pendanaan melalui komitmen years and ensure the availability of financing
fasilitas kredit. through committed credit facilities.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile
keuangan Kelompok Usaha berdasarkan pembayaran of the Group’s financial liabilities based on
kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal contractual undiscounted payments as of March
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. 31, 2024 and December 31, 2023.
31 Mar 2024 / Mar 31, 2024
Kurang dari Lebih dari
1 tahun / 1 - 2 tahun / 2 tahun / Total /
Less than 1 year 1 - 2 years More than 2 years Total
Utang usaha 7.589.356.219 - - 7.589.356.219 Trade payables
Utang lain-lain 52.423.521 363.577.192 5.000.000 421.000.713 Other payables
Beban akrual 439.055.567.423 - - 439.055.567.423 Accrued expenses
Utang bank 567.425.984.336 34.010.722.940 - 601.436.707.276 Bank loans
Liabilitas sewa 903.968.374 1.017.424.369 5.090.795.609 7.012.188.352 Lease liabilities
Total 1.015.027.299.873 35.391.724.501 5.095.795.609 1.055.514.819.983 Total
75
Page 79
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 36. POLICY AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
c. Risiko Likuiditas (lanjutan) c. Liquidity Risk (continued)
31 Des 2023 / Dec 31, 2023
Kurang dari Lebih dari
1 tahun / 1 - 2 tahun / 2 tahun / Total /
Less than 1 year 1 - 2 years More than 2 years Total
Utang usaha 8.361.148.502 - - 8.361.148.502 Trade payables
Utang lain-lain 43.768.171 363.839.657 5.000.000 412.607.828 Other payables
Beban akrual 436.499.236.770 - - 436.499.236.770 Accrued expenses
Utang bank 543.049.659.107 47.592.268.507 - 590.641.927.614 Bank loans
Liabilitas sewa - - - - Lease liabilities
Total 987.953.812.550 47.956.108.164 5.000.000 1.035.914.920.714 Total
d. Manajemen Permodalan d. Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Kelompok Usaha The primary objective of the Group’s capital management
adalah untuk memastikan pemeliharaan peringkat is to ensure that it maintains a strong credit rating and
kredit yang baik dan rasio modal yang sehat guna healthy capital ratios in order to support its business and
mendukung usaha dan memaksimalkan nilai maximize shareholder value.
pemegang saham.
Kelompok Usaha mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan adjustments to it, in light of changes in economic
kondisi ekonomi. Untuk memelihara atau conditions. To maintain or adjust the capital structure,
menyesuaikan struktur permodalan, Kelompok Usaha the Group may adjust the dividend payment to
dapat menyesuaikan pembayaran dividen kepada shareholders, return capital to shareholders or issue new
pemegang saham, imbalan modal kepada pemegang shares. No changes were made in the objectives, policies
saham atau menerbitkan saham baru. Tidak terdapat or processes during the financial periods ended March
perubahan tujuan, kebijakan atau proses selama 31, 2024 and December 31, 2023.
periode yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 dan
31 Desember 2023.
Kelompok Usaha mengelola permodalan dengan Management monitors capital based on gearing ratio.
menggunakan rasio pengungkit. Kebijakan Kelompok The Group’s policy is to maintain a gearing ratio within
Usaha adalah menjaga rasio pengungkit dalam kisaran the range of gearing ratios of the leading companies in
yang umum dalam industri sejenis dengan tujuan the industry in order to secure funds at a reasonable cost.
untuk mengamankan pendanaan terhadap biaya yang
rasional.
Perhitungan rasio pengungkit 31 Maret 2024 dan 31 Calculation of gearing ratio as of March 31, 2024 and
Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 is as follows:
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Total liabilitas 1.087.244.180.330 1.067.289.252.503 Total liabilities
Dikurangi: kas dan setara kas 11.002.837.483 11.645.669.752 Less: cash and cash equivalents
Liabilitas neto 1.076.241.342.847 1.055.643.582.751 Net liabilities
Total defisiensi modal (306.481.196.775) (284.525.231.220) Total capital deficiency
Rasio pengungkit (3,51) (3,71) Gearing ratio
76
Page 80
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur atau All assets and liabilities for which fair value is measured
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian or disclosed in the consolidated financial statements are
dikategorikan dalam hierarki nilai wajar berdasarkan sejauh categorized within fair value hierarchy based on degree to
mana input untuk pengukuran nilai wajar yang diamati, which the inputs to the fair value measurements are
dijelaskan sebagai berikut observable, described as follows:
- Level 1 - berasal dari harga kuotasian (tidak - Level 1 - inputs are quoted prices (unadjusted) in
disesuaikan) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas active markets for identical assets or liabilities.
yang identik. Instrumen keuangan yang termasuk Financial instruments included in Level 1 comprise
dalam Level 1 terutama terdiri dari efek ekuitas dan primarily of equity securities and debt securities listed
efek utang yang tercatat di Bursa Efek Indonesia. in Indonesian Stock Exchange.
- Level 2 - berasal dari input selain harga kuotasian yang - Level 2 - inputs are other than quoted prices included
termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk within Level 1 that are observable for the asset or
aset atau liabilitas, baik secara langsung atau secara liability, either directly or indirectly.
tidak langsung.
- Level 3 - berasal dari input untuk aset atau liabilitas - Level 3 - inputs are unobservable for the asset or
yang tidak didasarkan pada data pasar yang dapat liability.
diobservasi.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 dan During the years ended March 31, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, tidak ada perpindahan nilai wajar antara 2023, there are no transfers between Level 1 and Level 2
Tingkat 1 dan Tingkat 2. fair values.
Manajemen menganggap bahwa nilai tercatat dari aset The management considers that the carrying amounts of
keuangan dan liabilitas keuangan diakui dalam laporan the financial assets and financial liabilities recognized in
posisi keuangan konsolidasian mendekati nilai wajarnya the consolidated statement of financial position
karena jatuh tempo jangka pendek dari instrumen approximate their fair values due to short-term maturity of
keuangan, dan karena pengungkapan informasi nilai wajar these financial instruments, and therefore disclosures of fair
tidak diperlukan. value information are not required.
Kelompok Usaha tidak memiliki aset dan liabilitas The Group has no financial assets and financial liabilities
keuangan yang diukur pada nilai wajar pada tanggal which are measured at fair value as at March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
38. INFORMASI SEGMEN 38. SEGMENT REPORTING INFROMATION
Berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh Based on the financial information used by management
manajemen dalam mengevaluasi kinerja segmen dan in evaluating performance of segment and determining
menentukan alokasi sumber daya yang dimiliki, manajemen the allocation of its resources, management believe that
Kelompok Usaha berpendapat bahwa pelaporan segmen the Group's segment reporting is based on the type of
adalah segmen usaha berdasarkan jenis kegiatan usaha. business.
77
Page 81
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 38. SEGMENT REPORTING INFROMATION (continued)
Informasi menurut segmen kegiatan usaha adalah sebagai Information based on business activities segment is as
berikut: follows:
31 Maret 2024 / March 31, 2024
Makanan
dan
Pusat Minuman /
Perbelanjaan / Food dan Eliminasi / Total /
Mall Beverages Hotel / Hotel Elimination Total
Pendapatan 12.325.823.207 40.172.467 1.908.793.409 - 14.274.789.083 Revenues
Laba bruto Gross profit per
per segmen (1.268.822.592) 11.960.715 1.256.861.877 - (169.256.795) Segment
Aset Assets
Aset segmen 1.447.778.879.454 202.145.129 14.468.335.977 (681.686.377.005) 780.762.983.555 Segment assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Segment
segmen 1.436.601.861.333 326.260.028 666.063.177 (350.350.004.208) 1.087.244.180.330 liabilities
Informasi
segmen Other segment
lainnya Information
Penyusutan 8.893.723.474 23.550.413 30.400.498 - 8.947.674.385 Depreciations
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Makanan dan
Pusat Minuman /
Perbelanjaan / Food dan Eliminasi / Total /
Mall Beverages Hotel / Hotel Elimination Total
Pendapatan 48.244.982.460 242.455.130 8.855.340.391 - 57.342.777.981 Revenues
Laba bruto per Gross profit per
segmen (7.176.757.839) 100.083.761 5.961.668.672 - (1.115.005.406) Segment
Aset Assets
Aset segmen Segment
1.444.262.772.855 260.495.477 13.839.716.570 (675.598.963.619) 782.764.021.283 assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Segment
segmen 1.413.872.661.000 450.601.119 606.815.616 (347.640.825.232) 1.067.289.252.503 liabilities
Informasi
segmen Other segment
lainnya Information
Penyusutan 35.340.485.888 114.484.050 104.808.228 - 35.559.778.166 Depreciations
Informasi Geografis Geographic Information
Hampir seluruh aset produktif Kelompok Usaha berada di Almost all of the Group’s productive assets are located in
Indonesia. Hampir seluruh penjualan dilakukan dengan Indonesia. Almost all of the sales are conducted with the
pelanggan yang berlokasi di Indonesia. customers which are located in Indonesia.
78
Page 82
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. KELANGSUNGAN USAHA 39. GOING CONCERN
Pada tanggal 31 Maret 2024, Kelompok Usaha mengalami As of March 31, 2024, the Group incurred capital
defisiensi modal sebesar Rp 306.481.196.775 dan, pada deficiency of Rp 306,481,196,775 and, as of that date,
tanggal tersebut, liabilitas lancar Perusahaan melampaui the Group’s total liabilities exceeded its total current
total asset lancarnya sebesar Rp 998.916.344.244. Hal ini assets by Rp 998,916,344,244. It is not possible to
tidak mungkin untuk menentukan dampak masa depan dari determine the future effect the economic conditions
kondisi ekonomi ini pada likuiditas dan pendapatan may have on the Group liquidity and earnings.
Kelompok Usaha.
Dalam hal melakukan kewajiban utang bank yaitu dengan In terms of carrying out bank debt obligations through
melakukan kerjasama dengan bank kreditur, Bank collaborating with creditor banks, Bank Sinarmas, in
Sinarmas, dalam upaya agar Perusahaan dapat melakukan an effort so that the Company can settle bank debt
penyelesaian kewajiban utang bank pada entitas anak yaitu obligations to its subsidiaries, namely
PT Bliss Pembangunan Sejahtera dan PT Utama Teguh PT Bliss Pembangunan Sejahtera and PT Utama
Abadi, saat ini mall milik kedua entitas anak yaitu Mall Teguh Abadi, currently the mall belongs to both
Lombok City Center dan Mall Jambi City Center masih subsidiaries, namely Mall Lombok City Center and
belum beroperasi secara komersial sehingga tidak dapat Jambi City Center Mall are still not operating
memenuhi kewajiban pembayaran utang bank. Saat ini commercially so they cannot fulfill their bank debt
PT Bank Sinarmas Tbk dan Perusahaan sudah melakukan repayment obligations. Currently PT Bank Sinarmas
kajian mengenai konsep yang dapat dilakukan untuk Tbk and the Company have conducted a study on
mengelola mall Lombok City Center dan Mall Jambi City concepts that can be carried out to manage Lombok
Center. Setelah melakukan kajian tertentu, PT Bank City Center malls and Jambi City Center malls. After
Sinarmas Tbk sedang dalam upaya melakukan kerjamasa conducting certain studies, PT Bank Sinarmas Tbk is
pengelolaan bersama Mall Lombok City Center dan Mall in the process of conducting joint management
Jambi City Center. Saat ini pembicaraan mengenai rencana cooperation with Lombok City Center Mall and Jambi
tersebut masih dalam pembahasan internal PT Bank City Center Mall. Currently, the discussion regarding
Sinarmas Tbk dan Perusahaan masih menunggu the plan is still under internal discussion by PT Bank
pembahasan tersebut. Diharapkan setelah Mall Lombok Sinarmas Tbk and the Company is still waiting for the
City Center dan Mall Jambi City Center beroperasi, discussion. It is hoped that after the Lombok City
Perusahaan dapat memenuhi kewajiban pembayaran utang Center Mall and Jambi City Center Mall operate, the
bank. Company can fulfill its bank debt payment obligatio
Kondisi ini mengindikasikan adanya suatu ketidakpastian These conditions indicate the existence of a material
material yang dapat menyebabkan keraguan signifikan atas uncertainty that may cast significant doubt about the
kemampuan Kelompok Usaha untuk mempertahankan Group’s ability to continue as a going concern. The
kelangsungan usahanya. Laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements have been prepared
disusun dengan anggapan bahwa Kelompok Usaha akan assuming that the Group will continue as a going
melanjutkan operasinya sebagai entitas yang berkemampuan concern.
untuk melangsungkan usahanya.
Dalam hal untuk mengurangi defisiensi modal, maka In terms of reducing capital deficiency, the Group is
Kelompok Usaha berusaha untuk melaksanakan upaya planning to carry out the following plans:
upaya sebagai berikut:
1. Increase the revenue of the Company and its
1. Meningkatkan pendapatan Perusahaan dan entitas anak subsidiaries by pursuing commercial strategies
dengan mengupayakan strategi-strategi commercial untuk to realize the revenue potential of each shopping
merealisasikan potensi pendapatan yang dimiliki oleh center.
masing-masing pusat perbelanjaan.
2. Mengadakan event, pameran, bazar untuk 2. Hold events, exhibitions, bazaars to increase the
number of visitors and tenants' income, so that
meningkatkan jumlah pengunjung dan pendapatan
the discounts or concessions given to tenants wil
tenan, dengan demikian diskon atau keringanan yang gradually decrease.
diberikan kepada tenan secara berlahan akan berkurang.
79
Page 83
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir As of and for the Period Ended
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. KELANGSUNGAN USAHA (lanjutan) 39. GOING CONCERN (continued)
3. Melakukan langkah-langkah yang dilakukan untuk 3. Take steps to recover provisions for impairment
memulihkan pencadangan penurunan nilai aset pusat of shopping center assets owned by subsidiaries,
perbelanjaan milik entitas anak yaitu Lombok City Center namely Lombok City Center and Jambi City
dan Jambi City Center. Center.
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, manajemen Based on the above matters, management believes
berkeyakinan bahwa Kelompok Usaha mempunyai upaya that the Group has sufficient efforts to carry out its
yang cukup untuk menjalankan kegiatan usahanya. business activities.
a. Melakukan hal-hal yang dapat menyebabkan terjadinya a. Doing things that can cause the recovery of the
pemulihan penurunan nilai aset Perusahaan, yaitu dengan: decline in the value of the Company's assets, namely
by:
1. Membuka secara komersial Mall Lombok City
Center dan Mall Jambi City Center dengan cara 1. Commercially opening Lombok City Center mall
melakukan Kerjasama dengan PT Bank Sinarmas and Jambi City Center mall by collaborating with
Tbk untuk melakukan mengelolaan Bersama yang PT Bank Sinarmas Tbk to carry out joint
diharapkan akan memberikan pendapatan management which is expected to provide
Perusahaan, dengan demikian perhitungan penilaian company income, thus the calculation of fixed
aset tetap yang menggunakan metode pendapatan asset valuation using the income method will
akan menghasilkan nilai pasar mall Lombok City result in the market value of the Lombok City
Center dan mall Jambi City Center akan menjadi Center Mall and Jambi City Center Mall will be
lebih baik dan terdapat pemulihan pencadangan better and there will be a recovery allowance for
penurunan nilai aset sebesar impairment of assets amounting to
Rp 301.270.693.164. Rp 301,270,693,164.
2. Menagih piutang kepada BBH dengan cara ikut serta 2. Collecting receivables from PT Bintang Baja Hitam
PKPU Benny Tjokrosaputro, yang juga merupakan by participating in PKPU Benny Tjokrosaputro, who
pemegang saham BBH. is also BBH’s shareholder.
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, manajemen Based on the above matters, management believes that the
berkeyakinan bahwa Kelompok Usaha mempunyai upaya Group has sufficient efforts to carry out its business
yang cukup untuk menjalankan kegiatan usahanya. activities.
40. INFORMASI TAMBAHAN 40. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Informasi keuangan tersendiri Entitas Induk hanya The financial information of the Parent Entity only
menyajikan informasi laporan posisi keuangan, laporan comprise statement of financial position, statement of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan profit or loss and other comprehensive income, statement
perubahan ekuitas, laporan arus kas dan catatan investasi of changes in equity, statement of cash flows and note on
dalam entitas anak. investment in subsidiaries.
Informasi keuangan tersendiri Entitas Induk disajikan pada Financial information of the Parent Entity only, was
halaman i sampai dengan vi (informasi tambahan). presented on pages 1 to 5 (supplementary information).
Informasi keuangan tersendiri Entitas Induk mengikuti These Parent Entity only financial information follow the
kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan accounting policies used in the preparation of the
laporan keuangan konsolidasian seperti yang dijelaskan di consolidated financial statements that are described in
Catatan 3, kecuali untuk investasi pada entitas anak yang Note 3, except for the investment in subsidiaries which are
dicatat menggunakan metode biaya. accounted for using the cost method.
41. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 41. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company's management is responsible for the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini yang telah preparation of consolidated financial statements that have
diotorisasi oleh Direksi untuk diterbitkan pada tanggal 30 been authorized for issue by the Directors on April 30,
April 2024. 2024.
80
Page 84
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
DAFTAR I: INFORMASI LAPORAN POSISI SCHEDULE I: INFORMATION ON STATEMENT OF
KEUANGAN ENTITAS INDUK FINANCIAL POSITION OF PARENT ENTITY
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 956.774.632 411.135.835 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto 2.912.801.302 2.812.590.895 Trade receivables - net
Piutang lain-lain - neto Other receivables - net
Pihak berelasi 322.955.275.628 322.596.096.652 Due from a related party
Pihak ketiga 286.636.409 431.152.340 Third parties
Pajak dibayar di muka 534.650.214 519.624.310 Prepaid taxes
Uang muka 164.552.779 131.788.079 Advances
Beban dibayar dimuka 569.318.306 657.158.466 Prepaid expenses
Total Aset Lancar 328.380.009.270 327.559.546.577 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Properti investasi- neto 91.110.499.024 93.028.912.439 Investments properties - net
Aset tetap - neto 9.932.199.764 3.277.862.967 Fixed assets - net
Investasi saham pada entitas anak 331.336.372.797 331.336.372.797 Investment in subsidiary
Aset keuangan lainnya 628.820.000 628.820.000 Other financial assets
Total Aset Tidak Lancar 433.007.891.585 428.271.968.203 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 761.387.900.855 755.831.514.780 TOTAL ASSETS
i
Page 85
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
DAFTAR I: INFORMASI LAPORAN POSISI SCHEDULE I: INFORMATION ON STATEMENT OF
KEUANGAN ENTITAS INDUK (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION OF PARENT ENTITY (CONTINUED)
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - Trade payables -
Pihak ketiga 2.352.795.877 2.645.314.462 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 16.326.494.177 13.976.494.175 Due to a related party
Beban akrual 4.558.130.802 4.513.440.134 Accrued expenses
Utang pajak 521.146.660 264.997.247 Taxes payables
Pendapatan diterima di muka 2.530.270.276 2.290.021.861 Unearned revenues
Bagian lancar atas liabilitas jangka Current maturities of long term
panjang: liabilities:
Liabilitas sewa 903.968.374 - Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 27.192.806.166 23.690.267.879 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA
PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian jatuh tempo
dalam waktu 1 (satu) tahun Long term liabilities - net of current
mendatang: maturities within 1 (one) year:
Liabilitas sewa 6.108.219.978 - Lease liabilities
Pendapatan ditangguhkan 556.447.899 867.382.525 Unearned revenues
Uang jaminan 4.704.954.627 4.612.975.801 Security deposits
Liabilitas imbalan kerja 1.983.635.209 1.915.571.938 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 13.353.257.713 7.395.930.264 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 40.546.063.879 31.086.198.143 TOTAL LIABILITIES
ii
Page 86
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
DAFTAR I: INFORMASI LAPORAN POSISI SCHEDULE I: INFORMATION ON STATEMENT OF
KEUANGAN ENTITAS INDUK (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION OF PARENT ENTITY (CONTINUED)
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar 2024 / 31 Des 2023 /
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
EKUITAS EQUITY
Modal saham - Share Capital -
Nilai nominal Par value
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - 15.000.000.000 Authorized - 15,000,000,000
saham Share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 8.388.870.000 8,388,870,000 shares and
saham dan 206 lembar waran 838.887.020.600 838.887.020.600 206 warrants
Tambahan modal disetor 83.309.617.091 83.309.617.091 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 881.802.003 739.313.358 Other comprehensive income
Defisit (202.236.602.718) (198.190.634.412) Deficits
TOTAL EKUITAS 720.841.836.976 724.745.316.637 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 761.387.900.855 755.831.514.780 EQUITY
iii
Page 87
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
DAFTAR II: INFORMASI LAPORAN LABA RUGI DAN SCHEDULE II: INFORMATION ON STATEMENT OF PROFIT
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal 31 Maret 2024 For the Period Ended March 31, 2024 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
PENDAPATAN 5.104.044.616 5.519.404.278 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (4.099.431.096) (3.982.531.713) COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 1.004.613.520 1.536.872.565 GROSS PROFIT
Beban penjualan (35.601.156) (2.460.500) Selling expense
General and administrative
Beban umum dan administrasi (4.143.982.262) (3.576.638.895) expenses
Biaya keuangan (415.494.382) (134.098.195) Finance cost
Beban pajak final (467.945.529) (511.494.316) Final tax expense
Lain-lain - neto 12.441.503 (411.684.908) Others - net
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE
PENGHASILAN (4.045.968.306) (3.099.504.249) INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
- NETO - - - NET
RUGI NETO TAHUN NET LOSS FOR THE YEAR
BERJALAN (4.045.968.306) (3.099.504.249)
PENGHASILAN
KOMPREHENSIF LAIN - OTHER COMPREHENSIVE
NETO 142.488.645 142.488.645 INCOME - NET
TOTAL RUGI
KOMPREHENSIF PERIODE TOTAL COMPREHENSIVE LOSS
BERJALAN (3.903.479.661) (2.957.015.604) FOR THE PERIOD
iv
Page 88
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
DAFTAR III: INFORMASI LAPORAN PERUBAHAN SCHEDULE III: INFORMATION ON STATEMENT OF
EKUITAS ENTITAS INDUK CHANGES IN EQUITY OF PARENT ENTITY
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal 31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) For the Period Ended March 31, 2024 (Unaudited)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Total Defisiensi Modal yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Total Capital Deficiency
Attributable to the Owners of the Parent Entity
Tambahan Penghasilan
Modal Komprehensif
Disetor/ Lain/ Other
Modal Saham/ Additional Comprehensive Defisit/ Total/
Share Capital Paid-in Capital Income Deficits Total
Saldo per Balance as of
1 Januari 2023 838.887.020.600 83.309.617.091 1.619.127.889 (182.298.658.248) 741.517.107.332 January 1, 2023
Total rugi komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - 142.488.645 (3.099.504.249) (2.957.015.604) loss for the period
Saldo per Balance as of
31 Maret 2023 838.887.020.600 83.309.617.091 1.761.616.534 (185.398.162.497) 738.560.091.728 March 31, 2023
Saldo per Balance as of
1 Januari 2024 838.887.020.600 83.309.617.091 739.313.358 (198.190.634.412) 724.745.316.637 January 1, 2024
Total rugi komprehensif Total comprehensive
period berjalan - - 142.488.645 (4.045.968.306) (3.903.479.661) loss for the period
Saldo per Balance as of
31 Maret 2024 838.887.020.600 83.309.617.091 881.802.003 (202.236.602.718) 720.841.836.976 March 31, 2024
v
Page 89
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk PT BLISS PROPERTI INDONESIA Tbk
INFORMATION TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
DAFTAR IV: INFORMASI LAPORAN PERUBAHAN SCHEDULE IV: INFORMATION ON STATEMENT OF
ARUS KAS ENTITAS INDUK CASH FLOWS OF PARENT ENTITY
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal 31 Maret 2024 For the Period Ended March 31, 2024 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Mar 2024 / 31 Mar 2023 /
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 5.328.524.605 5.276.401.683 Receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok Payments to suppliers
dan karyawan (6.029.635.720) (5.607.827.579) Payments to employees
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) (Used in)
Aktivitas Operasi (701.111.115) (331.425.896) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 324.758 1.578.825 Interest received
Perolehan aset tetap (8.148.030) (26.287.269) Acquisitions of fixed assets
Pembelian properti investasi (323.826.447) (185.668.930) Acquisition of investment properties
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (331.649.719) (210.377.374) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan piutang pihak berelasi 1.992.417.631 890.875.132 Proceed from due from related parties
Pembayaran liabilitas sewa (414.018.000) (378.850.000) Payment of lease liabilities
Arus Kas Neto Diperoleh Net Cash Flows Provided
(Digunakan untuk) (Used in)
Aktivitas Pendanaan 1.578.399.631 512.025.132 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) IN
NETO KAS DAN SETARA KAS 545.638.797 (29.778.138) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL PERIODE 411.135.835 622.450.654 BEGINNING OF THE PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR PERIODE 956.774.632 592.672.516 END OF THE PERIOD
vi
Names mentioned 127 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Sri Eliana Tjahjoharto
p.11
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.11
unresolved
person
Edi Priyono
p.11 ×2
unresolved
org
Kementerian
p.11
unresolved
org
Ministry of Law dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.11
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
org
PT Bliss Properti
p.12 ×2
unresolved
org
PT Bliss Pembangunan
p.13
unresolved
org
PT Tanjung Pinang Indah
p.13 ×10
unresolved
org
PT ABC Bali Laut
p.13 ×5
unresolved
org
PT Lahan Makmur
p.13
unresolved
org
PT Merdeka Agung
p.13
unresolved
org
PT Tanjung Pinang Sakti
p.13 ×3
unresolved
org
PT Utama Teguh Abadi
p.13 ×3
unresolved
org
PT BST Perlautan Bali
p.13
unresolved
org
PT Berkat Perdana
p.13
unresolved
person
Juniwati Marthen. In Ny. Juniwati Marthen.
p.13
unresolved
org
PT Bliss Pembangunan Sejahtera
p.14 ×8
unresolved
org
PT Skylight
p.14 ×2
unresolved
org
PT Skylight Asia
p.14 ×2
unresolved
org
PT Pusat Bisnis Ponorogo
p.14 ×8
unresolved
org
PT Sentosa Harum Merdeka
p.14 ×13
unresolved
org
PT Sentosa Harum
p.14
unresolved
person
Bayu Widia Prakoso
p.14 ×2
unresolved
person
Yunita
p.16 ×10
unresolved
org
PT Lahan Makmur Indah
p.16 ×6
unresolved
org
Bapepam
p.19 ×2
unresolved
org
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
p.43 ×2
unresolved
org
Jawa Timur Tbk
p.43
unresolved
org
PT Bank China Construction
p.43
unresolved
org
Bank Indonesia
p.43
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.43 ×2
unresolved
org
PT Matahari Department
p.43 ×2
unresolved
org
Matahari Department Store Tbk
p.43 ×2
unresolved
org
Store Tbk
p.43
unresolved
org
PT Cinemaxx Global Pasifik
p.43 ×2
unresolved
org
PT Kindo Ritel Prima
p.43 ×2
unresolved
org
Hero Supermarket Tbk
p.43 ×4
unresolved
org
PT Talenta Packaging Industri
p.43 ×2
unresolved
org
PT Lestari Mitra Sembada
p.44 ×2
unresolved
org
PT Pilofice
p.44 ×2
unresolved
org
PT Pioneerindo Gourmet
p.44
unresolved
org
PT Daya Indah Yasa
p.44 ×2
unresolved
org
PT Nusa Prima Pangan
p.44 ×2
unresolved
org
MAP Aktif Adi Perkasa Tbk
p.44 ×4
unresolved
org
PT Pranda Marketing Indonesia
p.44 ×2
unresolved
org
PT Wangsa Mitra Fantasi
p.44
unresolved
org
PT Wangsa Mitra Fantasi Saleh Waly
p.44
unresolved
org
PT Niaga Indoguna Yasa
p.44 ×2
unresolved
org
PT Miniso Internasional
p.44 ×2
unresolved
org
PT Bank Maluku
p.44
unresolved
org
PT Bank Maluku Lain-lain
p.44
unresolved
org
PT Patut Patuh Patju
p.45 ×7
unresolved
org
PT Blacksteel Properties
p.45 ×4
unresolved
org
PT Blacksteel Properties Tuan Budi Widia Prakoso
p.45
unresolved
person
Budi Widia Prakoso PT Tanah Subur Emas
p.45 ×2
unresolved
org
PT Tanah Subur Emas
p.45 ×3
unresolved
org
PT Tanah Subur Emas Lain-lain
p.45
unresolved
org
PT Blacksteel
p.46
unresolved
org
PT Matahari Putra
p.46 ×2
unresolved
org
Prima Tbk
p.46 ×2
unresolved
org
PT Ardha
p.47
unresolved
org
PT Ardha Nusa Utama
p.47
unresolved
org
Sugianto Prasodjo dan Rekan
p.48 ×2
unresolved
org
PT Avrist General Insurance
p.50 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Etiqa International
p.50
unresolved
org
Bintang Tbk
p.50
unresolved
org
PT Asuransi Etiqa International Indonesia
p.50
unresolved
org
PT KSK Insurance Indonesia
p.50 ×2
unresolved
org
PT Harafiel Tri Jaya
p.51 ×2
unresolved
org
PT Centrepark Citra Corpora
p.51 ×2
unresolved
org
PT Carefastindo
p.51
unresolved
org
PT Carefastindo Lain-lain
p.51
unresolved
org
PT Bintang Baja Hitam Pihak
p.52
unresolved
org
PT Panca Wira
p.52
unresolved
org
PT Panca Wira Usaha Lain-lain
p.52
unresolved
person
Dahlia
p.53 ×3
unresolved
person
UTA
· Notaris
p.54
unresolved
person
Notarial Dahlia
p.54
unresolved
org
Actuarial Consultant Office Muh Imam Basuki dan Rekan
p.56
unresolved
org
PT Ficomindo Buana Registrar
p.57 ×3
unresolved
org
PT Shinhan Sekuritas Indonesia
p.58
unresolved
org
PT BS Investasi Pratama
p.58
unresolved
—
Masyarakat/Public
p.58
unresolved
org
Pioneer Pioneer Archipelago Investments Limited
p.58
unresolved
org
Archipelago Investments Limited
p.58
unresolved
org
PT Bliss Retail Group.
p.59
unresolved
org
PT Bliss Retail Group. Sampai
p.59
unresolved
person
Dr. Yurisa Martanti.
p.59 ×4
unresolved
org
PT Merdeka Agung Sempurna
p.60 ×4
unresolved
org
PT Tanjung Pinang Indah Total
p.60
unresolved
org
PT Tanjung Pinang
p.61
unresolved
org
PT Tanjung Pinang Indah Pendapatan
p.61
unresolved
org
Matahari Store Tbk
p.61 ×2
unresolved
org
Department Store Tbk
p.61
unresolved
org
PT Bintang Baja Hitam PKPU Benny Tjokrosaputro
p.83
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.