Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 348
Page 1
Page 2
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
One East Penthouse & Residences
Surabaya
7
107 Laporan Tahunan2023
Laporan Tahunan 2022PTPT MNC
MNC Land
Land TbkTbk
Page 3
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
2022
2023 Annual ReportPT
Annual Report PTMNC
MNCLand
Land Tbk
Tbk 88
Page 4
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Ikhtisar Kinerja
Tahun 2023
1 Laporan Kepada
Pemegang Saham
2 Profil
Perusahaan
3
2023 Performance Report to Company Profile
Highlights the Shareholders
Ikhtisar Keuangan 8 Sambutan 22 Informasi Umum 62
Financial Highlights Dewan Komisaris General Information
Greetings from the Board of
Komposisi 10 Commissioners Lembaga dan Profesi 63
Pemegang Saham Penunjang Pasar Modal
Shareholders Composition Profil 28 Capital Market Supporting
Dewan Komisaris Institutions and Professionals
Ikhtisar Saham 11 Board of Commissioners
Shares Highlights Profile Sekilas Perusahaan 64
Company at a Glance
Aksi Korporasi 12 Sambutan Direksi 38
Corporate Action Greetings from the Board of Situs Perusahaan 66
Directors Company Website
Peristiwa Penting 2023 13
Highlights of Events in 2023 Profil Direksi 46 Visi, Misi & 67
Board of Directors Profile Nilai Perusahaan
TABLE OF CONTENT
DAFTAR ISI
Penghargaan 16 Coorporate
Sepanjang Tahun 2023 Vision, Mission & Values
Awards Throughout 2023
Tonggak Sejarah 70
Milestone
Kronologi 80
Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
Struktur Korporasi 84
Corporate Structure
Struktur Organisasi 85
Organization Structure
Informasi Entitas Anak 86
The Information
of Subsidiaries
4 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 5
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Pembahasan dan
Analisis Manajemen
4 Tata Kelola
Perusahaan
5 Tanggung Jawab
Sosial Perusahaan
6 Laporan
Keuangan
7
Management Discussion Good Corporate Corporate Social Financial Report
and Analysis Governance Responsibility
Tinjauan Ekonomi 118 Penerapan 140 Tanggung Jawab 214 Laporan Keuangan 220
Makro & Industri Properti Prinsip-prinsip GCG Sosial Perusahaan Financial Report
Macro Economy & The Implementation Corporate
Property Industy Review of GCG Principles Social Responsibility
Tinjauan Kinerja 122 Struktur Tata Kelola 142
Keuangan Governance Structure
Financial Performance
Review Keberagaman Komposisi 182
Dewan Komisaris
Dividen dan 130 dan Direksi
Kebijakan Dividen Diversity
Dividend and of Board Composition
Dividend Policy
Kode Etik Perusahaan 190
Company Code
of Conduct
Komite Nominasi & 198
Remunerasi
Nomination and
Remuneration Committee
Sistem Pelaporan 201
Pelanggaran
Whistleblowing System
Manajemen Risiko 203
Risk Management
Penerapan 206
Pedoman GCG
GCG Guideline Application
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 5
Page 6
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Trump International Golf Club Lido
SEZ MNC Lido City, Bogor
107 Laporan Tahunan 2022 PT MNC Land Tbk
Page 7
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
1
IKHTISAR KINERJA
TAHUN 2023
2023 PERFORMANCE HIGHLIGHTS
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 8
Page 8
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
IKHTISAR KEUANGAN
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Ringkasan Laporan Keuangan dan Rasio (dalam jutaan Rupiah, kecuali disebutkan lain)
Summary of Financial Statements and Ratios (in million Rupiah, unless stated otherwise)
Keterangan 2021 2022 2023 Description
Laporan Laba Rugi Konsolidasian Consolidated Income Statements
Pendapatan Usaha 699.975 1.121.877 1.421.006 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 572.255 715.704 904.724 Cost of Revenues
Laba Kotor 127.720 406.173 516.282 Gross Profit
Laba Sebelum Pajak 154.769 185.422 352.256 Income Before Tax
Laba Bersih 144.521 179.502 345.106 Net Income
EBITDA 54.582 190.633 207.726 EBITDA
Jumlah Laba Bersih yang Net Income
Dapat Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 195.863 177.771 329.810 Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali (51.342) 1.731 15.296 Non-Controlling Interests
Jumlah 144.521 179.502 345.106 Total
Jumlah Laba Komprehensif yang dapat Total Comprehensive
Diatribusikan kepada: Income Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 1.242.312 207.799 364.780 Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali (50.366) 2.774 14.984 Non-Controlling Interests
Jumlah 1.191.946 210.573 379.764 Total
Laba Per Saham (dalam Rupiah penuh) Earning Per Share (in full IDR)
Dasar 2,43 2,09 3,69 Basic
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Aset Lancar 4.017.869 3.521.802 3.746.566 Current Assets
Aset Tidak Lancar 26.894.140 28.433.958 29.728.573 Non-Current Assets
Jumlah Aset 30.912.009 31.955.760 33.475.139 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 2.935.641 3.139.216 3.648.972 Current Liabillities
Liabilitas Jangka Panjang 3.505.161 3.328.884 3.072.256 Non-Current Liabillities
Jumlah Liabilitas 6.440.802 6.468.100 6.721.228 Total Liabillities
Jumlah Ekuitas 24.471.207 25.487.660 26.753.911 Total Equity
Rasio-Rasio Penting Key Ratios
Rasio Likuiditas (%) Liquidity Ratios (%)
Rasio Lancar % 136,87 112,19 102,67 Current Ratio %
Modal Kerja Bersih (dalam juta Rupiah) 1.082.229 382.586 97.594 Net Working Capital (in million Rp)
Rasio Solvabilitas (x) Solvency Ratios (x)
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Aset 0,21 0,20 0,20 Total Liabilities to Total Assets
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Ekuitas 0,26 0,25 0,25 Total Liabilities to Total Equity
Rasio Profitabilitas (%) Profitability Ratios (%)
Marjin Laba Kotor 18,25 36,20 36,33 Gross Profit Margin
Marjin Laba Bersih 20,65 16,00 24,29 Net Profit Margin
Imbal Hasil terhadap Aset 0,63 0,56 0,99 Return on Assets
Imbal Hasil terhadap Ekuitas 0,81 0,70 1,24 Return on Equity
8 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 9
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
IKHTISAR KINERJA 2023
2023 PERFORMANCE HIGHLIGHTS
Pendapatan Usaha Laba Kotor Laba Bersih
Revenues Gross Profit Net Income
699.975 1.121.877 1.421.006 127.720 406.173 516.282 144.521 179.502
699.975 345.106
2021
2022
2023
2021
2022
2023
2021
2022
2023
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Total Assets Total Liabilities Total Equity
30.912.009 31.955.760 33.475.139 6.440.802 6.468.100 6.721.228 24.471.207 25.487.660 26.753.911
2021
2022
2023
2021
2022
2023
2021
2022
2023
Disajikan dalam juta Rupiah
Stated in million Rupiah
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 9
Page 10
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDERS COMPOSITION
Komposisi Pemegang Saham per 31 Desember 2023
Shareholders Compositions as of December 31, 2023
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Besaran Kepemilikan (%)
Shareholders Name Total Shares Ownership Percentage
Kepemilikan diatas 5%
Ownership above 5%
UOB Kay Hian Hong Kong Ltd. 15.725.026.164 16,12%
PT MNC Asia Holding Tbk 13.765.783.670 14,11%
HT Investment Development Ltd. 8.779.326.700 9,00%
Kepemilikan dibawah 5%
Ownership below 5%
Masyarakat/Public 59.286.992.729 60,77%
Total Jumlah Saham Beredar 97.557.129.263 100,00%
Total Shares Outstanding
Pemegang Saham Berdasarkan Klasifikasi per 31 Desember 2023
Shareholders Based on Classification as of December 31, 2023
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Besaran Kepemilikan (%) Shareholders
Shareholders Name Total Shares Ownership Percentage
Lokal 41.771.899.582 42,82% Local
Asing 55.785.229.681 57,18% Foreign
Total 97.557.129.263 100,00% Total
Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Direksi per 31 Desember 2023
Shares Ownership of the Board of Commissioners and Board of Directors as of December 31, 2023
Nama Jabatan Jumlah Saham (Lembar) Presentase (%)
Name Position Total Shares Percentage
Hary Tanoesoedibjo Komisaris Utama 975.872.520 1,00%
President Commissioner
Liliana Tanaja Komisaris 74.850.400 0,08%
Commissioner
Stien Maria Schouten Komisaris Independen 0 0%
Independent Commissioner
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Komisaris Independen 0 0%
Independent Commissioner
M. Budi Rustanto Direktur Utama 179.600 0%
President Director
Andrian Budi Utama Wakil Direktur Utama 30.000.000 0,03%
Vice President Director
Michael S. Dharmajaya Direktur 6.975.600 0,01%
Director
Alex Wardhana Direktur 1.800.000 0%
Director
Vincent Henry Richard Hilliard Direktur 0 0%
Director
Natalia Cecilia Tanudjaja Direktur 0 0%
Director
Junita Sari Ujung Direktur 0 0%
Director
Total Saham Dewan Komisaris & Direksi 1.089.678.120 1,12%
Total Shares of BOC & BOD
10 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 11
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
IKHTISAR SAHAM
SHARES HIGHLIGHTS
Pergerakan Harga Saham 2023
Share Price Movement in 2023
90
80
70
60
50
40
30
20
10
-
Januari Februari Maret April Mei Juni Juli Agustus September Oktober November Desember
January February March April May June July August September October November December
Pembukaan Harga Tertinggi Harga Terendah Penutupan
Opening Highest Price Lowest Price Closing
Pergerakan Harga Saham 2022
Share Price Movement in 2022
160
140
120
100
80
60
40
20
-
Januari Februari Maret April Mei Juni Juli Agustus September Oktober November Desember
January February March April May June July August September October November December
Pembukaan Harga Tertinggi Harga Terendah Penutupan
Opening Highest Price Lowest Price Closing
Kinerja Saham 2023-2022
Shares Highlights 2023-2022
Uraian Tertinggi Terendah Penutupan Volume Perdagangan Jumlah Saham Beredar
Description Highest Lowest Closing Trading Volume Total Shares Outstanding
2023
Kuartal 1 85 56 70 1.707.205.700 88.688.299.330
1st Quarter
Kuartal 2 72 66 67 1.634.125.700 88.688.299.330
2nd Quarter
Kuartal 3 80 63 68 2.560.179.200 88.688.299.330
3rd Quarter
Kuartal 4 84 61 62 6.799.060.600 97.557.129.263
4th Quarter
2022
Kuartal 1 140 79 102 19.298.516.200 80.625.726.664
1st Quarter
Kuartal 2 108 80 86 4.212.593.000 88.688.299.330
2nd Quarter
Kuartal 3 99 82 83 3.967.226.600 88.688.299.330
3rd Quarter
Kuartal 4 100 70 71 1.641.516.000 88.688.299.330
4th Quarter
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 11
Page 12
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
AKSI KORPORASI
CORPORATE ACTION
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Capital Increase Without Pre-emptive Rights
Jumlah Saham Total Shares Harga Saham Share Price
Tanggal Pencatatan
Listing Date Sebelum Yang Diterbitkan Sesudah Nominal Per Lembar Saham Harga Pelaksanaan
Before Published After Nominal per share Implementation Price
28 November 2023 88.688.299.330 8.868.829.933 97.557.129.263 Rp 100 Rp 100
November 28, 2023
PENGHENTIAN SEMENTARA PERDAGANGAN SAHAM/
PENGHAPUSAN PENCATATAN SAHAM
SUSPENSION/DELISTING
Sampai dengan penerbitan Laporan Tahunan 2023 ini, As of the issuance of this 2023 Annual Report, the
Perseroan tidak mengalami atau mendapat penghentian Company did not receive any temporary suspension in the
sementara dalam perdagangan saham Perseroan trading of shares or the delisting of shares.
ataupun penghapusan pencatatan saham.
12 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 13
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
PERISTIWA PENTING 2023
HIGHLIGHTS OF EVENTS IN 2023
31 Maret 2023 | March 31, 2023
Peresmian KEK Lido oleh Presiden
Republik Indonesia, Joko Widodo
The Lido SEZ Inauguration by the
President of the Republic of Indonesia,
Joko Widodo
Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Lido, proyek unggulan The Lido Special Economic Zone (SEZ), PT MNC Land
PT MNC Land Tbk telah resmi beroperasi dengan Tbk's flagship project, has officially operated with the
penandatanganan prasasti oleh Presiden Republik signing of an inscription by the President of the Republic
Indonesia, Joko Widodo, didampingi oleh Executive of Indonesia, Joko Widodo, accompanied by the Executive
Chairman MNC Group, Hary Tanoesoedibjo. Chairman of the MNC Group, Hary Tanoesoedibjo.
KEK Lido seluas 1.040 hektar merupakan KEK Pariwisata The Lido SEZ covers an area of 1,040 hectares and is a
bagian dari pengembangan MNC Lido City dengan total Tourism SEZ part of MNC Lido City development with a
luas 3.000 hektar yang akan dibangun secara bertahap. total area of 3,000 hectares that will be built in stages.
Pada pembangunan tahap 1, saat ini telah dibangun Several facilities have been built as a part of phase 1
sejumlah sarana yang siap menjadi daya tarik investasi development and are ready to attract investment and the
dan kedatangan wisatawan mancanegara dan nusantara.
23 Juni 2023 | June 23, 2023
Resmi Beroperasi Royal Glasshouse
sebagai Fasilitas MICE Mewah di Park
Hyatt Jakarta
The Royal Glasshouse Officially
Operates as a Luxury MICE Facility at
Park Hyatt Jakarta
Royal Glasshouse telah resmi beroperasi sebagai The Royal Glasshouse has officially operated as a luxury
fasilitas MICE mewah dengan desain modern dan megah MICE facility with a modern and magnificent design to
untuk menyelenggarakan berbagai acara meeting, hold various meetings, incentives, conventions, and
incentive, convention, dan exhibition di Park Hyatt exhibitions at Park Hyatt Jakarta.
Jakarta.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 13
Page 14
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
28 Juni 2023 | June 28, 2023
Rapat Umum Pemegang Saham
Tahunan dan Rapat Umum Pemegang
Saham Luar Biasa
Annual General Meeting of
Shareholders and Extraordinary
General Meeting of Shareholders
PT MNC Land Tbk melakukan Rapat Umum Pemegang PT MNC Land Tbk held an Annual General Meeting of
Saham Tahunan (RUPST) dan Rapat Umum Pemegang Shareholders (AGMS) and Extraordinary General Meeting
Saham Luar Biasa (RUPSLB) untuk menyetujui Laporan of Shareholders (EGMS) to approve the Annual Report
Tahunan dan mengesahkan Laporan Keuangan Tahunan and ratify KPIG's Consolidated Annual Financial
Konsolidasian KPIG untuk tahun buku 2022, serta Statements for the financial year of 2022, as well as
menerima dengan baik laporan Direksi dan pengawasan accept the report of the Board of Directors and the
Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku 2022. supervision of the Company's Board of Commissioners
for the financial year of 2022.
18 Agustus 2023 | August 18, 2023
Peresmian Klinik MNC Medical Center
Oleh Executive Chairman MNC Group,
Hary Tanoesoedibjo dan Ketua MNC
Peduli, Jessica Tanoesoedibjo
MNC Medical Center Clinic
Inauguration by the Executive Chairman
of MNC Group, Hary Tanoesoedibjo and
the Chairman of MNC Peduli, Jessica
Tanoesoedibjo
MNC Group resmi membuka klinik dengan fasilitas MNC Group officially opened a health facilities clinic
kesehatan bernama Klinik Pratama MNC Medical Center. called Klinik Pratama MNC Medical Center which is
Klinik yang berlokasi di Gedung Highend, MNC Center. located in the Highend Building, MNC Center. The
Peresmian dihadiri langsung oleh Executive Chairman inauguration was attended directly by the Executive
MNC Group, Hary Tanoeseodibjo dan Ketua MNC Peduli, Chairman of MNC Group, Hary Tanoeseodibjo, and the
Jessica Tanoesoedibjo. Klinik ini bisa menjadi fasilitas Chairman of MNC Peduli, Jessica Tanoesoedibjo. This
yang memberikan pelayanan kesehatan bagi para clinic can be a facility that provides health services for
karyawan MNC Group, serta para tamu yang ada di both MNC Group employees and guests in the MNC
kawasan MNC Center. Center area.
14 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 15
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
8-9 September 2023 | September 8-9, 2023
Lido Music & Arts Center Resmi
Beroperasi dengan Menyelenggarakan
Konser Perdana LMAC MUSIC FORALL
FEST 2023
Lido Music & Arts Center Officially
Operates by Holding the First Concert of
LMAC MUSIC FORALL FEST 2023
Lido Music & Arts Center (LMAC) merupakan world-class Lido Music & Arts Center (LMAC) is the first world-class
outdoor venue pertama di Indonesia, yang resmi outdoor venue in Indonesia which officially operates by
beroperasi dengan penyelenggaraan konser musik holding a music concert entitled LMAC MUSIC FORALL
bertajuk LMAC MUSIC FORALL FEST pada tanggal 8-9 FEST on September 8-9, 2023.
September 2023.
LMAC MUSIC FORALL FEST 2023, merupakan festival LMAC MUSIC FORALL FEST 2023 is a music festival that
musik yang menghadirkan berbagai musisi ternama presents various well-known Indonesian and
Indonesia dan Internasional, termasuk empat di International musicians, including four musicians from
antaranya musisi asal Korea: Taeyang, The Rose, Apink, Korea: Taeyang, The Rose, Apink, and Secret Number,
dan Secret Number, serta musisi ternama Tanah Air: also well-known Indonesian musicians: Rizky Febian,
Rizky Febian, Mahalini Raharja, Fourtwnty Music, DJ Mahalini Raharja, Fourtwnty Music, DJ Dipha Barus, Gigi
Dipha Barus, Gigi Band, Maliq & D’Essentials, dan Weird Band, Maliq & D'Essentials, and Weird Genius.
Genius.
13 November 2023 | November 13, 2023
Resmi Beroperasi i-Hub Coworking
Space di Kawasan MNC Center Jakarta
i-Hub Coworking Space Officially
Operates in the Area of MNC Center
Jakarta
i-Hub telah resmi beroperasi sebagai penyedia i-Hub has officially operated as a leading provider of
coworking space dan private office terkemuka di Kota coworking space and private offices in the city of Jakarta,
Jakarta, yang memadukan modernitas, konektivitas, combining modernity, connectivity, and comfort of
serta kenyamanan ruang kerja masa kini yang luas dan today's spacious workspaces, and is strategically located
berlokasi strategis di pusat kota. in the city center.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 15
Page 16
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PENGHARGAAN SEPANJANG TAHUN 2023
AWARDS THROUGHOUT 2023
Lido Lake Resort by MNC Hotel
Tripadvisor Traveler's Choice 2023 Agoda Gold Circle Award 2023
Lido Lake Resort by MNC Hotel: Travelers’ Choice 2023 Lido Lake Resort: Gold Circle Award 2023
by Tripadvisor Winner by Agoda
The Westin Resort Nusa Dua Bali
Best Upscale Family Hotel Best Seafood Restaurant
– Exquisite Awards 2023 – Exquisite Awards 2023
The Westin Resort Nusa Dua, Bali: Best Family Hotel Ikan Restaurant at The Westin Resort Nusa
2023 by Exquisite Awards Dua, Bali: Best Upscale Seafood Restaurant
2023 by Exquisite Awards
16 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 17
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
The Westin Resort Nusa Dua Bali
The Best Convention Luxury Resort Spa Global
– Smart Travel Asia 2023 Winner – World Luxury Spa
Awards 2023
Bali International Convention Centre at The Westin Heavenly Spa at The Westin Resort Nusa Dua,
Resort Nusa Dua, Bali: The Best Convention 2023 Bali: Luxury Resort Spa Global 2023 by World
by Smart Travel Asia Luxury Spa Awards
Luxury Wellness Spa Southern Asia Most Engaged Hotel
Regional Winner – World Luxury Spa – Trip.com Group 2023
Awards 2023
The Westin Resort Nusa Dua, Bali: Most
Heavenly Spa at The Westin Resort Nusa Dua, Bali: The Westin
Engaged Resort
Hotel 2023Nusa Dua, Bali:
by Trip.com Group
Luxury Wellness Spa Southern Asia Most Engaged Hotel 2023 by Trip.com Group
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 17
Page 18
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
The Westin Resort Nusa Dua Bali
Platinum Grade
– Sad Kerthi Tourism Award 2023
The Westin Resort Nusa Dua, Bali has Achieved
The Grade of Platinum by Sad Kerthi Tourism Award
Park Hyatt Jakarta
Best City Hotel Best Upscale Japanese
– TTG Travel Awards 2023 Restaurant – Exquisite Awards
2023
Park Hyatt Jakarta: Best City Hotel Jakarta 2023 Kita Restaurant at Park Hyatt Jakarta:
by TTG Awards Best Upscale Japanese Restaurant 2023
by Exquisite Awards
18 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 19
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Park Hyatt Jakarta
Best Upscale Designed Hotel
– Exquisite Awards 2023
Park Hyatt Jakarta: Best Upscale Designed Hotel 2023
by Exquisite Awards
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 19
Page 20
Trump International Golf Club Lido SEZ MNC Lido City, Bogor
Page 21
2 LAPORAN KEPADA PEMEGANG SAHAM REPORT TO THE SHAREHOLDERS
Page 22
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
SAMBUTAN DEWAN KOMISARIS PT MNC LAND TBK
GREETINGS FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS OF PT MNC LAND TBK
7 Laporan Tahunan 2022 PT MNC Land Tbk
Hary Tanoesoedibjo
Komisaris Utama
President Commissioner
22 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 23
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Shareholders and Stakeholders,
yang Terhormat,
Atas nama Dewan Komisaris PT MNC Land Tbk (“Perseroan”), In the name of the Board of Commissioners of PT MNC Land
kami ingin memanjatkan puji dan syukur kepada Tuhan Yang Tbk (“the Company”), we would like to praise and our gratitude
Maha Esa, atas berkat dan karunia-Nya, Perseroan telah to God Almighty for His blessings and grace, as the Company
melewati tahun 2023 dengan baik dan berhasil meraih has successfully passed the year 2023 well and achieved
pertumbuhan kinerja yang positif. Sebagai bagian dari tanggung positive performance growth. As part of the Board of
jawab Dewan Komisaris, izinkan kami menyampaikan Laporan Commissioners' responsibility, allow us to present the 2023
Tahunan 2023 yang mencakup pengawasan terhadap Annual Report, which includes oversight of the implementation
implementasi kebijakan strategis, penerapan tata kelola of strategic policies, the application of good corporate
perusahaan yang baik dan prospek usaha Perseroan. governance, and the Company’s business prospects.
Tinjauan Ekonomi Tahun 2023 Economic Review of 2023
Sepanjang tahun 2023, perekonomian global dihadapkan Throughout 2023, the global economy faced various
berbagai tantangan, mulai dari pelambatan ekonomi, challenges, including economic slowdown, increasing
meningkatnya ketegangan geopolitik, risiko inflasi, hingga geopolitical tensions, inflation risks, and climate change. The
perubahan iklim. Pecahnya konflik geopolitik Rusia-Ukraina outbreak of the Russia-Ukraine and Israel-Palestine conflict
dan Israel-Palestina memberikan dampak terhadap had a significant impact on the global economy.
perekonomian dunia.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 23
Page 24
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Namun demikian, Indonesia masih menunjukan ekonomi yang However, Indonesia still showed a strong economy. Based on
baik. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), Ekonomi data from Statistics Indonesia (BPS), the Indonesian economy in
Indonesia tahun 2023 masih tumbuh sebesar 5,05%, walaupun 2023 still grew by 5.05%, although it was lower than the
lebih rendah dibanding capaian tahun 2022 yang mengalami achievement in 2022, which experienced 5.31% growth.
pertumbuhan sebesar 5,31%. Selain itu nilai neraca Furthermore, Indonesia’s trade balance in 2023 still showed
perdagangan Indonesia tahun 2023 masih menjanjikan, dengan promising results, with a surplus of US$36.93 billion, compared
capaian surplus sebesar US$36,93 miliar, dibandingkan tahun to US$54.46 billion in 2022, which continues to contribute
2022 sebesar US$54,46 miliar sehingga masih dapat positively to maintaining Indonesia’s external economic
berkontribusi positif untuk menjaga ketahanan eksternal resilience.
perekonomian Indonesia.
Pengawasan Implementasi Strategi Usaha Supervision of Business Strategy Implementation
Sepanjang tahun 2023 Dewan Komisaris menilai Direksi telah Throughout 2023, the Board of Commissioners assessed that the
mengimplementasikan strategi usaha dengan baik. Board of Directors had implemented business strategies
Pengembangan proyek unggulan, KEK MNC Lido City, terus effectively. The development of flagship projects, KEK MNC Lido
menunjukkan kemajuan sesuai dengan rencana bisnis City, continued to progress according to the Company’s business
Perseroan. Hal tersebut ditunjukan dengan peresmian plan. This was evidenced by the Inauguration of the operational
beroperasinya KEK Lido oleh Presiden Republik Indonesia, Joko KEK Lido by the President of the Republic of Indonesia, Mr. Joko
Widodo pada 31 Maret 2023 dan juga Lido Music & Arts Center Widodo, on March 31, 2023, and the Lido Music & Arts Center,
dengan penyelenggaraan konser perdana ”LMAC MUSIC which held its first concert, “LMAC MUSIC FORALL FEST 2023”
FORALL FEST 2023” pada 8 – 9 September 2023. on September 8-9, 2023.
Kami juga memandang strategi bisnis yang diterapkan Direksi We also view that the business strategy the Board of Directors
bersifat adaptif, sehingga dapat menyesuaikan dengan implemented is adaptive so that it can adapt to the latest space
kebutuhan ruang terkini. Perseroan membangun Royal needs. The Company built the Royal Glasshouse as a luxury MICE
Glasshouse sebagai fasilitas MICE mewah di Park Hyatt Jakarta facility at Park Hyatt Jakarta and operated the i-Hub Coworking
dan mengoperasikan i-Hub Coworking Space di kawasan MNC Space in the MNC Center Jakarta. Additionally, we also saw
Center Jakarta. Selain itu, kami juga melihat perkembangan positive developments in other property projects, such as Park
positif berbagai proyek lainnya, seperti Park Hyatt Jakarta, Hyatt Jakarta, Oakwood Hotel & Residence Surabaya, The
Oakwood Hotel & Residence Surabaya, The Westin Resort Nusa Westin Resort Nusa Dua Bali, and other Company property
Dua Bali dan proyek properti Perseroan lainnya. projects.
Penilaian atas Kinerja Direksi Assessment of the performance of the Board of
Directors
Secara keseluruhan, Dewan Komisaris sangat mengapresiasi Overall, the Board of Commissioners highly appreciates the
Direksi atas keberhasilan kinerja Perseroan di tengah dinamika Board of Directors for the Company’s successful performance
tantangan internasional dan domestik selama tahun 2023. amidst the dynamic challenges of the international and domestic
Pendapatan Perseroan membukukan pendapatan bersih environments in 2023. The Company recorded a net revenue of
sebesar Rp1.421,0 miliar pada FY-2023 atau meningkat 26,7% Rp1,421.0 billion for FY-2023, or soaring 26.7% year-on-year
year-on-year (yoy), dengan laba bersih yang dapat diatribusikan (yoy), with net profit attributable to the owner of the company at
kepada pemilik entitas induk sebesar Rp329,8 miliar, Rp329.8 billion, representing a margin of 23.2%.
merepresentasikan marjin sebesar 23,2%.
24 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 25
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Prospek Usaha Business prospect
Dewan Komisaris memandang bahwa prospek bisnis The Board of Commissioners believes that the business
Entertainment & Hospitality akan berdampak positif pada tahun prospects for the Entertainment & Hospitality industry will have
2024. Beberapa proyek Perseroan juga telah resmi beroperasi a positive impact in 2024. Several Company projects have also
dan siap menjawab antusiasme tersebut. officially operated and are ready to meet the enthusiasm.
Berbagai upaya pemerintah untuk memulihkan pertumbuhan Various government efforts to restore national economic
ekonomi nasional mulai membuahkan hasil. Sektor pariwisata growth are beginning to show results. The tourism and creative
dan ekonomi kreatif, sebagai salah satu sektor yang terdampak economy sectors, which were among the sectors affected by the
pandemi, menjadi prioritas pemerintah untuk tumbuh dan pulih pandemic, have been prioritized by the government to grow and
lebih kuat. recover stronger.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Yang Baik Application of Good Corporate Governance
Dalam hal penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik atau Regarding the application of Good Corporate Governance (GCG)
Good Corporate Governance (GCG) pada 2023, kami menilai hal in 2023, we assessed that the Company has consistently and
ini telah konsisten dilaksanakan dengan komitmen oleh jajaran committedly implemented the principles, led by the Board of
Direksi beserta segenap karyawan. Kami memastikan Directors and all employees. We ensured that the principles of
prinsip-prinsip GCG (Transparansi, Akuntabilitas, Tanggung GCG (Transparency, Accountability, Responsibility,
Jawab, Independensi, dan Kewajaran atau dikenal dengan Independence, and Fairness, also known as TARIF) were
TARIF) diimplementasikan di semua aspek – aspek kegiatan implemented in all aspects of the Company's activities.
Perseroan. Selain itu Perseroan telah mematuhi Additionally, the Company has complied with the Company Law,
Undang-Undang Perseroan Terbatas, Undang-Undang Pasar Capital Market Law, Otorotas Jasa Keuangan (OJK)
Modal, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan, Peraturan Pasar Regulations, Capital Market Regulations, and the National GCG
Modal, dan Pedoman Nasional GCG yang dikeluarkan oleh Guidelines issued by the National Governance Policy
Komite Nasional Kebijakan Governance. Committee.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 25
Page 26
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Dewan Komisaris telah memberikan berbagai arahan dan Throughout 2023, the Board of Commissioners provided
rekomendasi kepada Direksi sepanjang tahun 2023 terkait various guidance and recommendations to the Board of
dengan pengelolaan keuangan, operasional maupun isu-isu Directors regarding financial management, operations, and
penting terkait dinamika industri properti, kebijakan important issues related to the dynamics of the property
pemerintah, situasi politik, dan kondisi makro ekonomi yang industry, government policies, political situations, and relevant
relevan dengan Perseroan. Rekomendasi Dewan Komisaris macroeconomic conditions affecting the Company. The Board
disampaikan melalui media surat-menyurat atau dalam rapat of Commissioners' recommendations were conveyed through
gabungan dengan Direksi. correspondence or in joint meetings with the Board of
Directors.
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris Changes in the Composition of the Board of
Commissioners
Komposisi Dewan Komisaris Perseroan di tahun 2023 tidak The composition of the Company's Board of Commissioners did
mengalami perubahan pengurus sebagaimana hasil keputusan not change in 2023, as the Annual General Meeting of
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pada 28 Juni Shareholders (AGMS) decision on June 28, 2023. The
2023. Susunan Dewan Komisaris Perseroan pada akhir tahun composition of the Company's Board of Commissioners at the
2023 adalah sebagai berikut: end of 2023 is as follows:
Komisaris Utama : Hary Tanoesoedibjo President Commissioner : Hary Tanoesoedibjo
Komisaris : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Commissioner : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Komisaris Independen : Susaningtyas Nefo H. Kertopati Independent Commissioner : Susaningtyas Nefo H. Kertopati
Komisaris Independen : Stien Maria Schouten Independent Commissioner : Stien Maria Schouten
Apresiasi Appreciation
Atas nama Dewan Komisaris, kami menyampaikan On behalf of the Board of Commissioners, we extend our
penghargaan setinggi-tingginya dan berterimakasih kepada highest appreciation and gratitude to all members of the Board
segenap jajaran Direksi dan karyawan atas kontribusi dan of Directors and employees for their contributions and dedica-
dedikasinya kepada Perseroan. Selain itu, kami ucapkan terima tion to the Company. Additionally, we sincerely thank the
kasih kepada para pemegang saham, regulator, pelanggan, shareholders, regulators, customers, business partners, and
mitra bisnis, dan pemangku kepentingan lainnya atas dukungan other stakeholders for their continuous support and trust in
dan kepercayaan yang senantiasa diberikan kepada Perseroan. the Company. We are committed to sharpening our business
Kami berkomitmen untuk terus mempertajam strategi dan strategies and initiatives and ensuring the proper execution to
inisiatif bisnis, serta memastikan eksekusi yang tepat untuk continue the Company's solid performance growth in the
melanjutkan pertumbuhan kinerja Perseroan yang solid di future.
masa mendatang.
Hary Tanoesoedibjo
Komisaris Utama
President Commissioner
26 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 27
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Susaningtyas
Nefo H. Kertopati Hary Tanoesoedibjo Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Stien Maria Schouten
Komisaris Independen Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
Independent Commissioner President Commissioner Commissioner Independent Commissioner
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 27
Page 28
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS PROFILE
Hary Tanoesoedibjo
Komisaris Utama
President Commissioner
28 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 29
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Warga negara Indonesia. Bapak Hary Tanoesoedibjo (HT) Indonesian citizen, Mr. Hary Tanoesoedibjo obtained his
memperoleh gelar Bachelor of Commerce (Honours) dari Bachelor of Commerce (Honours) from Carleton University,
Carleton University, Ottawa, Kanada pada tahun 1988, dan Ottawa, Canada in 1988, and MBA from Ottawa University,
menyelesaikan MBA di Ottawa University, Kanada pada tahun Canada in 1989.
1989.
HT adalah pendiri dan Executive Chairman MNC Group, yang Mr. Tanoesoedibjo is the founder and Executive Chairman of
berfokus pada empat bidang usaha strategis: Media & MNC Group, which focuses on four strategic investments: Media
Entertainment, Jasa Keuangan, Entertainment Hospitality, dan & Entertainment, Financial Services, Entertainment Hospitality,
Energi. and Energy.
Di bidang media & entertainment, HT mengelola 4 stasiun In media & entertainment business, Mr. Tanoesoedibjo manages
televisi FTA nasional dengan nama RCTI, MNCTV, GTV and 4 national FTA television networks, namely RCTI, MNCTV, GTV
iNews, serta layanan TV berbayar terbesar menggunakan and iNews and the largest Pay TV services using satellite and
jaringan satelit dan fixed broadband yang memiliki lebih dari 12 fixed broadband networks with more than 12 million
juta pelanggan. subscribers.
Di bidang media digital dan hiburan, HT juga mengendalikan In the digital media and entertainment, Mr. Tanoesoedibjo also
super apps berbasis AVOD dan SVOD terbesar dengan nama controls the largest AVOD and SVOD super apps called RCTI+ and
RCTI+ dan Vision+ dari beragam konten termasuk video, berita Vision+, with content variety to include videos, news & articles,
& artikel, audio series, radio streaming, UGC, musik dan game. audio series, radio streaming, UGC, music, and casual games.
MNC Group juga memiliki berbagai portal dan aplikasi berita The group also owns various portals and news apps with total
dengan lebih dari 53 juta MAU dan mengoperasikan Multi monthly active users exceeding 53 million, and operates Multi
Channel Networks (MCN) di berbagai platform media sosial Channel Networks (MCN) on various social media with traffic of
dengan lebih dari 1,5 miliar pengguna setiap bulan. more than 1.5 billion every month.
MNC Group juga unggul dalam produksi konten dengan Content production is also the group’s strength. The group
memproduksi lebih dari 20.000 jam konten video digital, produces more than 20,000 hours of best quality digital and
memiliki pustaka konten lebih dari 300.000 jam dan berbagai IP non-digital video content every year with a library of more than
terkait konten unggulan. MNC Group memproduksi lebih dari 300,000 hours, owns the largest IPs, publishes more than 70,000
70.000 artikel setiap bulan dan mengunggah 500-700 klip video articles every month, uploads 500-700 video clips on the social
di berbagai platform media sosial setiap harinya dan mengelola media every day and manages more than 600 talents under its
lebih dari 600 artis berbakat (termasuk MCN). talent management (includes MCN).
Di bidang jasa keuangan, MNC Group memiliki layanan In financial services sector, MNC Group has integrated
konvensional dan digital yang terintegrasi mulai dari conventional and digital services from banking, securities and
perbankan, sekuritas dan broker, asuransi umum dan jiwa, brokerage, general and life insurance, consumer finance and
pembiayaan dan sewa guna usaha, manajemen aset, teknologi leasing, asset management, fintech and payment gateway. MNC
keuangan (fintech) serta payment gateway. MNC Group sedang Group is currently integrating its transaction-based financial
mengintegrasikan aplikasi-aplikasi layanan keuangan berbasis service applications such as digital banking, online trading,
transaksi seperti bank digital, online trading, e-money dan e-money and e-wallet under Motion Digital.
e-wallet di bawah Motion Digital.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 29
Page 30
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Di bidang entertainment hospitality, portofolio MNC Group In entertainment hospitality sector, MNC Group’s portfolio
meliputi KEK MNC Lido City yang merupakan kawasan hunian, includes MNC Lido City SEZ, a world-class integrated
komersial, hiburan, dan gaya hidup bertaraf internasional residential, commercial, entertainment and lifestyle area of
seluas 3.000 hektar di Lido, Jabodetabek, lengkap dengan 3,000 hectares in Lido, Greater Jakarta, with a Special
perijinan Kawasan Ekonomi Khusus (KEK). MNC Group juga Economic Zone (SEZ) permit. MNC Group also owns several
memiliki beberapa gedung perkantoran dan hotel seperti Park office buildings and hotels such as Park Hyatt Jakarta, Oakwood
Hyatt Jakarta, Oakwood Hotel dan One East Penthouse & Hotel and One East Penthouse & Residences in Surabaya, The
Residences di Surabaya, The Westin Resort Nusa Dua, Bali Westin Resort Nusa Dua, Bali International Convention Center
International Convention Center, dan MNC Bali Resort. and MNC Bali Resort.
Di sektor energi, MNC Group menguasai izin usaha In energy sector, MNC Group controls coal mining business
pertambangan batu bara di Sumatera Selatan, serta permits in South Sumatera, along with supporting facilities
operasional pendukung seperti jalan angkut, jembatan from hauling roads, weighbridge, stockpile, crusher, to coal
timbang, stockpile, crusher, dan pelabuhan batu bara. ports.
Sebagai wirausahawan yang mapan, HT secara aktif As an established entrepreneur, Mr. Tanoesoedibjo actively
memberikan masukan kepada pemerintah dan parlemen advises the government and the parliament on economic
terkait kegiatan ekonomi, dan secara rutin menjadi pembicara matters and regularly gives speeches at various national and
di berbagai event nasional dan internasional, serta memberikan international events. He is also active in giving general lectures
kuliah umum di bidang kewirausahaan dan manajemen in various universities across Indonesia on the subject of
strategis di berbagai universitas di Indonesia. HT memiliki entrepreneurship and strategic management. Mr.
semangat untuk membina generasi muda Indonesia agar Tanoesoedibjo has a passion to groom young Indonesians to be
tumbuh dan maju seperti dirinya, dan sampai saat ini sudah like him. So far, he has given lectures in more than 180
mengajar di lebih dari 180 perguruan tinggi. universities.
30 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 31
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Trump International Golf Club Lido
SEZ MNC Lido City, Bogor
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 18
Page 32
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS PROFILE
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Komisaris
Commissioner
32 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 33
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Warga negara Indonesia, saat ini berdomisili di Jakarta. Beliau Indonesian citizen, and currently resides in Jakarta. She earned
memperoleh gelar Diploma Professional Nail Technician pada Diplomas as a Professional Nail Technician in 1987 and as a
tahun 1987 dan Diploma Professional Cosmetician pada tahun Professional Cosmetician in 1988 from the Versailles Academy
1988 dari Versailles Academy of Make-up Arts & Aesthetics, of Make-Up Arts & Aesthetics, a Diploma in Hat Making &
Diploma Hat Making & Accessories pada tahun 1988 dan Accessories in 1988, a Diploma as Fashion Designer in
Diploma Fashion Designer pada tahun 1988-1989 dari 1988-1989 from L’Academie Des Couturiers Canadiens, Ottawa,
L’Academie Des Couturiers Canadiens, Ottawa, Canada, Canada, a Diploma in Fashion Merchandising from ICS Canadian
Diploma Fashion Merchandising, ICS Canadian Limited pada Limited in 1988 – 1989, and a Diploma as Fashion Designer from
tahun 1988-1989 dan Diploma Fashion Designer dari Richard Richard Robinson, Ottawa, Canada in 1988-1989.
Robinson, Ottawa, Canada pada tahun 1988-1989.
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo menjabat sebagai Komisaris PT Liliana Tanaja Tanoesoedibjo has been serving as the
MNC Land Tbk berdasarkan hasil keputusan RUPS Tahunan Commissioner of PT MNC Land Tbk based on the decision of the
tanggal 13 Juli 2022. Annual General Meeting of Shareholders on July 13, 2022.
Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Komisaris PT Nusantara Currently, she also serves as Commissioner of PT Nusantara
Sarana Outlet (November 2022-Sekarang), Direktur Utama PT Sarana Outlet (November 2022-Present), President Director of
Livelt International Indonesia (September 2019-Sekarang), PT Livelt International Indonesia (September 2019-Present),
Direktur Utama PT Produser Pangan Asia (September President Director of PT Producer Pangan Asia (September
2019-Sekarang), Direktur Utama PT Pesona Indo Nusantara 2019-Present), President Director of PT Pesona Indo Nusantara
(September 2019-Sekarang), CEO MNC Animation (Januari (September 2019-Present), CEO of MNC Animation (January
2018-Sekarang), Komisaris PT MNC Digital Entertainment Tbk 2018-Present), Commissioner of PT MNC Digital Entertainment
(Desember 2017-sekarang), Komisaris Utama PT MNC Pictures Tbk (December 2017-Present), President Commissioner of PT
(Mei 2017-Sekarang), Komisaris Utama PT Suara Mas Abadi MNC Pictures (May 2017-Present), President Commissioner of
(Agustus 2016-sekarang), Direktur Utama PT Prima Persada PT Suara Mas Abadi ( August 2016- Present), President Director
Nusantara (Oktober 2014-Sekarang), Komisaris PT Global of PT Prima Persada Nusantara (October 2014-Present),
Informasi Bermutu (Oktober 2010- sekarang), Komisaris PT Commissioner of PT Global Informasi Bermutu (October
Rajawali Citra Televisi Indonesia (Agustus 2010-sekarang), 2010-Present), Commissioner of PT Rajawali Citra Televisi
Komisaris PT MNC Asia Holding Tbk (Juni 2009-Sekarang), Indonesia (August 2010-Present), Commissioner of PT MNC
Komisaris Utama PT Highend Multimedia Indonesia (HighEnd & Asia Holding Tbk (June 2009-Present), President Commissioner
Just For Kids Magazine) (Februari 2008-Sekarang), Komisaris of PT Highend Multimedia Indonesia (HighEnd & Just For Kids
Utama PT Star Media Nusantara (Agustus 2007-Sekarang), Magazine) (February 2008-Present), President Commissioner
Direktur Utama Star Harvest Academy (Agustus of PT Star Media Nusantara (August 2007-Present), President
2007-Sekarang), Ketua Utama di Yayasan Pendidikan Bagi Director of Star Harvest Academy (August 2007-Present),
Bangsa (Agustus 2007-Sekarang), Pemimpin Umum di Chairwoman of Yayasan Pendidikan Bagi Bangsa (August
Organisasi Miss Indonesia (Februari 2004-Sekarang), dan 2007-Present), Chairwoman of Miss Indonesia Organization
Pembina di Yayasan Jalinan kasih (MNC Peduli) (Desember (February 2004- Present), and Chairwoman of the Trustees of
2004-sekarang). Jalinan Kasih Foundation (MNC Peduli) (December
2004-Present).
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo memiliki hubungan afiliasi dengan Liliana Tanaja Tanoesoedibjo is affiliated with other members of
anggota Direksi dan Dewan Komisaris lainnya. the Board of Directors and Board of Commissioners.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 33
Page 34
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS PROFILE
Susaningtyas Nefo H. Kertopati
Komisaris Independen
Independent Commissioner
34 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 35
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau meraih Indonesian Citizen, resided in Jakarta. She earned Bachelor’s
gelar Sarjana FISIP Ilmu Kesejahteraan Sosial dari Universitas degree in Social Welfare Science Faculty of Social and Political
Indonesia (1990), Pascasarjana Ilmu Komunikasi dari Universitas Science from University of Indonesia (1990), Master’s degree of
Indonesia (2003), dan Doktor Ilmu Komunikasi dari Universitas Communication Science from University of Indonesia (2003), and
Padjadjaran Bandung (2011). Doctorate degree in Communication Science from Padjadjaran
University Bandung (2011).
Beliau pertama kali diangkat sebagai Komisaris Independen She was first appointed as the Independent Commissioner of the
Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan tanggal 21 Mei Company based on the Resolution of Annual GMS on May 21, 2015,
2015, dan kemudian diangkat kembali sebagai Komisaris and then reappointed as the Company's Independent Commissioner
Independen Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan based on the Resolution of Annual GMS on April 26, 2018.
tanggal 26 April 2018.
Beliau pernah menjadi Anggota DPR RI Fraksi Partai Hanura di She was once a Member of DPR RI Hanura Party in Commission I in
Komisi I yang bermitra dengan Kementerian Pertahanan, Badan partnership with the Ministry of Defense, State Intelligence Agency,
Intelijen Negara, Kominfo, Kementerian Luar Negeri, dll Ministry of Communication and Information, Ministry of Foreign
(2009-2014), Badan Kerjasama Antar Parlemen (BKSAP) dan Grup Affairs, etc. (2009-2014), Inter- Parliamentary Cooperation Agency
Kerja Sama Bilateral (GKSB) DPR RI-Parlemen China. Anggota (BKSAP), and Bilateral Cooperation Group (GKSB) DPR RI- Chinese
Komisi III-Bidang Hukum, HAM (2009- 2010), POLRI (2009-2010), Parliament. Member of Commission III- Legal, Human Rights
Anggota DPR RI Fraksi PDI Perjuangan (1999-2004) di mana dalam (2009-2010), Indonesian National Police (2009-2010), Member of DPR
periode tersebut pernah menjabat sebagai Pimpinan Fraksi PDI RI PDI-P faction (1999-2004) wherein that period he served as
Perjuangan, Sekretaris Fraksi, Anggota Komisi I- Politik, Luar Chairman of PDI Perjuangan Faction, Secretary Faction, Member of
Negeri, POLRI, TNI, Hankam, anggota Komisi IX, Komisi VIII dan Commission I-Politics, Foreign Affairs, Indonesian National Police,
Badan Kerjasama Antar Parlemen (BKSAP). Indonesian National Military, Defense and Security, members of
Commission IX, Commission VIII and Inter- Parliamentary
Cooperation Agency (BKSAP).
Hingga saat ini Beliau masih mengajar di beberapa perguruan tinggi Until now she still teaches at several universities and is active in
dan aktif dalam kegiatan sosial sebagai penulis dan pengamat di social activities as a writer and observer in the fields of political
bidang komunikasi politik, intelijen dan pertahanan keamanan. communication, intelligence, and security defense.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan She has no affiliation with the other members of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi lainnya. Commissioners and members of the Board of Directors.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 35
Page 36
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS PROFILE
Stien Maria Schouten
Komisaris Independen
Independent Commissioner
36 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 37
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau Indonesian citizen, resided in Jakarta. She completed her study
menyelesaikan pendidikan Manajemen Informatika dari in Informatics Management from SMIK-BINUS and Economic
STMIK-BINUS dan Manajemen Ekonomi dari STIE. Management from STIE.
Beliau pertama kali diangkat sebagai Komisaris Independen She was first appointed as the Independent Commissioner of
Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan tanggal 21 the Company based on the Resolution of Annual GMS on May 21,
Mei 2015 dan kemudian diangkat kembali sebagai Komisaris 2015, and then reappointed as the Company's Independent
Independen Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan Commissioner based on the Resolution of Annual GMS on April
tanggal 26 April 2018. 26, 2018.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Komisaris Utama PT MNC
Asset Management dan Wakil Presiden Direktur PT Prima She currently serves as President Commissioner of PT MNC
Permata Nusantara. Asset Management and Vice President Director of PT Prima
Permata Nusantara.
Sebelumnya beliau pernah menjabat sebagai Senior VP Main
Branch Region Jakarta Timur PT Bank Maybank Indonesia Tbk Previously she served as the Senior VP Main Branch Region
(d.h PT Bank Internasional Indonesia (BII) Tbk) dari Desember East Jakarta of PT Bank Maybank Indonesia Tbk (formerly PT
2002 hingga Desember 2004. Bank Internasional Indonesia (BII) Tbk) from December 2002 to
December 2004.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan
Komisaris dan anggota Direksi lainnya. She has no affiliation with the other members of the Board of
Commissioners and members of the Board of Directors.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 37
Page 38
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
SAMBUTAN DIREKSI PT MNC LAND TBK
GREETINGS FROM THE BOARD OF DIRECTORS OF PT MNC LAND TBK
M. Budi Rustanto
Direktur Utama
President Director
38 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 39
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Shareholders and Stakeholders,
yang Terhormat,
Mewakili jajaran Direksi PT MNC Land Tbk (“Perseroan”), saya On behalf of the Board of Directors of PT MNC Land Tbk ("the
mengucapkan puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa. Berkat Company"), I would like to express my gratitude to God
rahmat serta karunia-Nya, Perseroan melewati tahun 2023 Almighty. Thanks to His grace, the Company passed 2023 with
dengan kinerja dan pencapaian yang positif. Merupakan positive performance and achievements. It is our commitment
komitmen kami untuk terus mengawal Perseroan menuju to continue to guide the Company towards becoming a
perusahaan Entertainment Hospitality kelas dunia, dengan world-class Entertainment Hospitality company, by continuing
melanjutkan rencana dan gagasan visioner yang telah dimulai. the visionary plans and ideas that were started in previous
Melalui Laporan Tahunan ini, perkenankan kami years. Through this annual report, please allow us to convey the
menyampaikan hasil kinerja Perseroan tahun 2023, sebagai Company's 2023 performance results as a form of
wujud tanggung jawab kepada pemegang saham dan seluruh responsibility to shareholders and stakeholders.
pemangku kepentingan.
Tinjauan Ekonomi 2023 Economic Review 2023
Tahun 2023 menjadi tahun pemulihan bagi perekonomian 2023 was a recovery year for the Indonesian economy, with
Indonesia, dengan pertumbuhan 5,05%, sedikit lebih rendah economic growth of 5.05%, slightly lower than the previous
dari tahun sebelumnya yang mencapai 5,31%. Meskipun dunia year's 5.31%. Although the world is faced with challenges such
dihadapkan pada tantangan seperti inflasi yang tinggi, as high inflation, global economic slowdown, and geopolitical
perlambatan ekonomi, dan ketidakstabilan geopolitik global, instability, Indonesia is supported by proactive government
Indonesia didukung oleh kebijakan pemerintah yang proaktif, policies so that it is able to maintain resilience in the face of
sehingga mampu menjaga ketahanan menghadapi terpaan external exposure.
eksternal.
Pemerintah melakukan koordinasi kebijakan antar otoritas The government coordinates policies between authorities to
untuk menjaga stabilitas makroekonomi dan sistem keuangan, maintain macroeconomic and financial system stability, with
dengan Bank Indonesia (BI) menaikan BI-Rate sebanyak 1 kali Bank Indonesia (BI) raising the BI rate one time in 2023 from the
pada tahun 2023 dari yang sebelumnya 5,75% menjadi 6,00%. previous 5.75% to 6.00%. In addition, BI emphasized monetary
Selain itu, BI menekankan sinergi ekspansi moneter yang expansion synergy supported by accelerated fiscal stimuli. In
didukung oleh percepatan stimulus fiskal. Di industri properti, the property industry, BI's Commercial Property Demand Index
Indeks Permintaan Properti Komersial BI meningkat dari increased from 103.71 in 2022 to 104.07 in 2023.
103,71 pada tahun 2022 menjadi 104,07 pada tahun 2023.
Integrating Hospitality and Entertainment Integrating Hospitality and Entertainment
Sepanjang tahun 2023, Perseroan mengembangkan strategi Throughout 2023, the Company developed its strategy focusing
fokus pada Entertainment Hospitality, terutama di KEK MNC on entertainment and hospitality, particularly at the MNC Lido
Lido City. Strategi ini sejalan dengan Visi Perusahaan yaitu City SEZ. This strategy aligns with the Company's vision of
mewujudkan komunitas kelas dunia dan menjadi pelopor gaya creating a world-class community and pioneering a quality
hidup berkualitas. Perseroan akan terus menghadirkan lifestyle. The Company will continue to showcase top-notch
berbagai karya terbaik yang menjadi kebanggaan Indonesia. creations that reflect the pride of Indonesia.
Adapun pencapaian dan prestasi Perseroan di tahun 2023 The Company's 2023 accomplishments include the inauguration
diantaranya KEK MNC Lido City yang merupakan proyek of MNC Lido City SEZ, the flagship project, officiated by the
unggulan Perseroan telah resmi beroperasi dengan President of Indonesia, Joko Widodo.
penandatanganan prasasti oleh Presiden Republik Indonesia,
Joko Widodo.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 39
Page 40
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Selain itu, Lido Music & Arts Center (LMAC), world-class In addition, Lido Music & Arts Center (LMAC), the first
outdoor venue pertama di Indonesia, telah resmi beroperasi world-class outdoor venue in Indonesia, has officially operated
dengan penyelenggaraan konser musik bertajuk LMAC MUSIC a music concert titled LMAC MUSIC FORALL FEST on
FORALL FEST pada tanggal 8-9 September 2023 lalu. Terdapat September 8–9, 2023. There is also the Royal Glasshouse,
juga Royal Glasshouse yang telah resmi beroperasi sebagai which has officially operated as a luxury MICE facility with a
fasilitas MICE mewah dengan desain modern dan megah untuk modern and magnificent design to hold various meetings,
menyelenggarakan berbagai acara meeting, incentive, incentives, conventions, and exhibitions at the Park Hyatt
convention, dan exhibition di Park Hyatt Jakarta. Jakarta.
Hotel – hotel yang dimiliki Perseroan juga memperoleh The Company's hotels also received prestigious awards,
penghargaan – penghargaan yang bergensi diantaranya : including:
• Lido Lake Resort by MNC Hotel resmi menerima • Lido Lake Resort by MNC Hotel officially received the
penghargaan Travelers’ Choice 2023 dari TripAdvisor Travelers' Choice 2023 award from TripAdvisor and the
dan Gold Circle Award 2023 Winner dari Agoda. Gold Circle Award 2023 Winner by Agoda.
• The Westin Resort Nusa Dua Bali mendapatkan Best • The Westin Resort Nusa Dua Bali received Best Upscale
Upscale Family Hotel dari Exquisite Awards 2023, The Family Hotel from Exquisite Awards 2023, The Best
Best Convention dari Smart Travel Asia 2023, Luxury Convention from Smart Travel Asia 2023, Luxury Resort
Resort Spa Global Winner dari World Luxury Spa Spa Global Winner from World Luxury Spa Awards 2023,
Awards 2023, Most Engaged Hotel dari Trip.com Group Most Engaged Hotel from Trip.com Group 2023, and
2023 dan Platinum Grade dari Sad Kerthi Tourism Platinum Grade by Sad Kerthi Tourism Award 2023.
Award 2023.
• Park Hyatt Jakarta juga menerima Best City Hotel dari • Park Hyatt Jakarta also received Best City Hotel from
TTG Travel Awards 2023, Best Upscale Japanese TTG Travel Awards 2023, Best Upscale Japanese
Restaurant dari Exquisite Awards 2023, dan Best Restaurant from Exquisite Awards 2023, and Best
Upscale Designed Hotel dari Exquisite Awards 2023. Upscale Designed Hotel by Exquisite Awards 2023.
Private Clubhouses
SEZ MNC Lido City, Bogor
40 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 41
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Kinerja Perseroan Company Performance
Perseroan terus melanjutkan kinerja positif dengan The Company continues its positive performance by recording a
mencatatkan pendapatan bersih sebesar Rp1.421,0 miliar pada net revenues of Rp1,421.0 billion for FY-2023, or soaring 26.7%
FY-2023 atau melambung 26,7% year-on-year (yoy) dari year-on-year (yoy) from Rp1,121.9 billion in FY-2022. The
Rp1.121,9 miliar pada FY-2022. Kontribusi utama pendapatan Company’s revenue was mainly derived from the hotel and
Perseroan diperoleh dari segmen hotel dan resor sebesar resort segment, accounting for 57.1% of the total revenue,
57,1% dari total pendapatan, disusul oleh manajemen properti followed by property management and other services at 29.8%,
dan jasa lainnya dengan 29,8%, sewa ruang perkantoran 12,1%, office space rental at 12.1%, and apartment and other
serta apartemen dan properti lainnya sebesar 1,0%. Segmen properties at 1.0%. The hotel and resort segment generated the
hotel dan resor menghasilkan kenaikan tertinggi sebesar 60,0% highest increase of 60.0% yoy from Rp507.5 billion in FY-2022 to
yoy, dari Rp507,5 miliar pada FY-2022 menjadi Rp811,9 miliar Rp811.9 billion in FY-2023. The surge in revenue was driven by
pada FY-2023. Peningkatan pendapatan didorong dengan Park Park Hyatt Jakarta, which began operating in mid-2022,
Hyatt Jakarta yang mulai beroperasi pada pertengahan 2022, providing a full year's contribution in 2023.
memberikan kontribusi setahun penuh pada tahun 2023.
Perseroan mencatatkan pertumbuhan EBITDA yang naik 9,0% The Company recorded a 9.0% yoy EBITDA growth, from
yoy dari Rp190,6 miliar pada FY-2022 menjadi Rp207,7 miliar Rp190.6 billion in FY-2022 to Rp207.7 billion in FY-2023. All of
pada FY-2023. Semua hal di atas meningkatkan laba bersih the above brings the Company’s net profit to Rp345.1 billion at
Perseroan menjadi Rp345,1 miliar pada akhir Desember 2023 the end of December 2023 or shot up 92.3% yoy from Rp179.5
atau melesat 92,3% yoy dari Rp179,5 miliar pada periode yang billion in the same period last year with net profit attributable to
sama tahun lalu, dengan laba bersih yang dapat diatribusikan the owner of the company at Rp329.8 billion. The Company
kepada pemilik entitas induk sebesar Rp329,8 miliar. posted a healthy net profit attributable to the owner of the
Perseroan berhasil mencatatkan margin laba bersih yang dapat company margin of 23.2% in FY-2023.
diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar 23,2% pada
FY-2023.
Prospek Usaha Business Prospect
Perseroan tetap optimis dengan prospek usaha industri The Company is optimistic about the business prospects of the
properti di Indonesia untuk tahun 2024. Terlebih dengan property industry in Indonesia for 2024, especially with the
dukungan Pemerintah akan kemajuan industri properti, government's support for the progress of the property industry.
mengingat hal ini memiliki pengaruh signifikan pada sektor This has a significant influence on other sectors. Currently, the
lainnya. Saat ini, Pemerintah masih membangun pondasi untuk government is building foundations to stabilize Indonesia's
menstabilkan ekonomi makro Indonesia dengan menjaga inflasi macroeconomy by maintaining inflation and interest rates,
dan suku bunga, dimana secara langsung maupun tidak which directly or indirectly impact the property market. The
langsung berdampak pada pasar properti. Perseroan terus Company continues to pay attention to all possibilities, both
memperhatikan segala kemungkinan, baik dari perspektif from the Company's external and internal perspectives. The
eksternal maupun internal Perseroan. Perseroan akan fokus company will focus on the development of MNC Lido City SEZ,
pada pembangunan KEK MNC Lido City yang akan menjadi which will become the pride of the nation and enable Indonesian
kebanggan bangsa dan membawa pariwisata Indonesia tourism to compete in the global market.
bersaing di pasar global.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 41
Page 42
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Tata Kelola Perusahaan yang Baik Good Corporate Governance
Pada tahun 2023, kami telah memastikan penerapan Tata In 2023, we have ensured that good corporate governance (GCG)
Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate Governance principles have been implemented in every aspect of the
(GCG) telah dilakukan di setiap aspek operasional Perseroan. Company's operations. We believe adhering to GCG principles
Kami percaya penerapan prinsip-prinsip GCG akan will enhance performance while upholding the sustainability of
menumbuhkan kinerja sekaligus menjaga keberlansungan the Company's business. The GCG principles in question are
usaha Perseroan. Prinsip-prinsip GCG dimaksud adalah transparency, accountability, responsibility, independence, and
Transparansi, Akuntabilitas, Tanggung Jawab, Independensi, fairness, commonly abbreviated as TARIF.
dan Kewajaran atau yang biasa disingkat TARIF.
Sepanjang tahun 2023, Direksi tercatat telah Throughout 2023, the Board of Directors has held internal and
menyelenggarakan rapat internal dan rapat gabungan. Secara joint meetings. These meetings generally cover operational
umum, rapat Direksi membahas permasalahan operasional, issues, monthly, quarterly, and annual performance
pencapaian kinerja bulanan, kuartalan dan tahunan, achievements, budgeting, financing, corporate actions,
penyusunan anggaran, pembiayaan, aksi korporasi, strategic planning, and realization efforts. The Board of
perencanaan strategis dan upaya realisasinya. Rapat Direksi Directors meetings result in actionable decisions, necessary
menghasilkan keputusan solutif untuk ditindaklanjuti serta follow-ups, and periodic reports submitted to the Board of
laporan-laporan periodik yang telah disampaikan kepada Commissioners.
Dewan Komisaris.
Perseroan juga menerapkan Whistle Blowing System (WBS), The Company implemented the Whistleblowing System (WBS),
sepanjang tahun 2023 Perseroan tidak menerima adanya throughout 2023, the Company did not receive any reports or
laporan dan keluhan atas tindakan pelanggaran yang mampu complaints of violations that could negatively impact the
membawa pengaruh negatif atas kinerja Perseroan, termasuk Company's performance, including involvement in lawsuits
keterlibatan Perseroan dalam perkara hukum dengan pihak with third parties.
ketiga.
Oakwood Hotel & Residence
Surabaya
42 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 43
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Pelaksanaan Tanggung Jawab Sosial Implementation of Social Responsibility
Pelaksanaan program tanggung jawab sosial (Corporate Social The implementation of corporate social responsibility (CSR)
Responsibility/CSR) merupakan wujud komitmen serta programs demonstrates the Company's commitment to
kepedulian Perseroan dalam menjalankan bisnis yang adil dan conducting a fair and balanced business for all parties,
berimbang untuk semua pihak, terutama masyarakat yang ikut especially the community involved in the Company's activities.
terlibat dalam kegiatan Perseroan. Dibawah naungan MNC Under the auspices of MNC Peduli, the Company has carried out
Peduli, Perseroan telah melakukan sejumlah a number of social activities in the fields of education, health,
kegiatan-kegiatan sosial dalam bidang pendidikan, kesehatan, and others.
dan lainnya.
Perubahan Komposisi Direksi Changes to the Board of Directors Composition
Komposisi Direksi Perseroan tidak mengalami perubahan sejak The Company's Board of Directors composition has not changed
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) since the Annual General Meeting of Shareholders (AGMS)
pada tanggal 28 Juni 2023. maka susunan Direksi Perseroan resolution on June 28, 2023. Therefore, the Company's board of
hingga akhir tahun 2023 adalah sebagai berikut: directors composition at the end of 2023 as follows:
Direktur Utama : M. Budi Rustanto President Director : M. Budi Rustanto
Wakil Direktur Utama : Andrian Budi Utama Vice President Director : Andrian Budi Utama
Direktur : Michael Stefan Dharmajaya Director : Michael Stefan Dharmajaya
Direktur : Alex Wardhana Director : Alex Wardhana
Direktur : Vincent Henry Richard Hilliard Director : Vincent Henry Richard Hilliard
Direktur : Natalia Cecilia Tanudjaja Director : Natalia Cecilia Tanudjaja
Direktur : Junita Sari Ujung Director : Junita Sari Ujung
Park Hyatt Jakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 43
Page 44
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Apresiasi Appreciation
Kami bersyukur dapat menutup tahun 2023 dengan We are grateful to be able to close 2023 by recording
mencatatkan pertumbuhan kinerja serta menorehkan berbagai performance growth and making various proud achievements.
pencapaian membanggakan. Atas nama Direksi, kami ingin On behalf of the Board of Directors, we would like to express
menyampaikan apresiasi atas dedikasi yang telah ditunjukkan our appreciation for the dedication shown by our employees. We
oleh para karyawan. Kami juga berterima kasih kepada Dewan also thank the Board of Commissioners, shareholders,
Komisaris, para pemegang saham, mitra bisnis, dan pelanggan business partners, and customers for their support and trust so
atas dukungan dan kepercayaan yang telah diberikan, sehingga the Company can successfully navigate 2023 and face the
Perseroan berhasil mengarungi tahun 2023 dan menghadapi challenging years ahead. By continuing to maximize business
tahun-tahun penuh tantangan ke depan. Dengan terus potential and swiftly turning challenges into new opportunities,
memaksimalkan potensi bisnis serta sigap mengubah we believe the Company is ready to adapt to all fast-changing
tantangan menjadi peluang baru, kami yakin Perseroan siap situations and score sustainable growth, putting it at the
beradaptasi dalam segala situasi yang berubah cepat, dan forefront and participating further in advancing Indonesia.
mencetak pertumbuhan berkelanjutan, menjadikan Perseroan
yang terdepan dan berpartisipasi semakin jauh dalam
memajukan Indonesia.
M. Budi Rustanto
Direktur Utama
President Director
44 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 45
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
Vincent Henry Michael S. Andrian M. Budi Junita Natalia C. Alex
Richard Hilliard Dharmajaya Budi Utama Rustanto Sari Ujung Tanudjaja Wardhana
Direktur Direktur Wakil Direktur Utama Direktur Utama Direktur Direktur Direktur
Director Director Vice President Director President Director Director Director Director
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 45
Page 46
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS PROFILE
M. Budi Rustanto
Direktur Utama
President Director
46 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 47
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau meraih Indonesian citizen, resided in Jakarta. He earned Bachelor’s
gelar Sarjana Teknik Sipil dari Institut Teknologi Bandung. degree of Civil Engineering from Institute of Technology
Beliau diangkat sebagai Direktur Utama Perseroan Bandung. He was appointed as the Company’s President
berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan tanggal 13 Juli 2022. Director based on the Resolution of Annual GMS on July 13,
2022.
Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Komisaris Utama PT MNC Currently, he also serves as President Commissioner of PT
Graha Bali, Komisaris Utama PT MNC Land Bali, Komisaris MNC Graha Bali, President Commissioner of PT MNC Land Bali,
Utama PT MNC Land Lido, Komisaris Utama PT MNC Lido President Commissioner of PT MNC Lido Resort, President
Resort, Komisaris Utama PT MNC Lido Hotel, Komisaris Utama Commissioner of PT MNC Lido Hotel, President Commissioner
PT MNC Wahana Wisata, Komisaris PT MNC Agro Wisata, of PT MNC Wahana Wisata, Commissioner of PT MNC Agro
Komisaris Utama PT MNC Land Surabaya, dan Komisaris Utama Wisata, President Commissioner of PT MNC Land Surabaya, and
PT MNC Graha Surabaya. President Commissioner of PT MNC Graha Surabaya.
Beliau mengawali karir sebagai Marketing & System Engineer He started his career as Marketing & System Engineering
Manager di IBM (1980-1989) sebelum bergabung di MNC Group Manager in IBM (1980-1989) prior joining in MNC Group in 1989.
tahun 1989. Beliau sebelumnya pernah menjabat sebagai Previously he served as the Company’s President
Komisaris Utama Perseroan (2011-2013 dan 2019-2022), Commissioner (2011- 2013 and 2019-2022), Commissioner of
Komisaris PT Global Jasa Sejahtera (2012-2020), Komisaris PT PT Global Jasa Sejahtera (2012-2020), Commissioner of PT MNC
MNC Land Bali (2013-2019), Direktur Utama Perseroan Land Bali (2013-2019), the Company’s President Director
(2007-2011), Komisaris PT Nusadua Graha International (2007-2011), Commissioner of PT Nusadua Graha International
(2012-2017), Direktur Utama PT GLD Property (1999-2009), (2012-2017), President Director of GLD Property (1999-2009),
Direktur PT Global Mediacom Tbk, serta Kepala Divisi Central Director of PT Global Mediacom Tbk, and Head of Central Data
Data Processing PT Global Mediacom Tbk (1989). Processing Division of PT Global Mediacom Tbk (1989).
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan He has no affiliation with the other members of the Board of
Komisaris lainnya dan anggota Direksi. Commissioners and members of the Board of Directors.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 47
Page 48
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS PROFILE
ANDRIAN BUDI UTAMA
Wakil Direktur Utama
Vice President Director
48 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 49
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau Indonesian citizen, resided in Jakarta. He earned Bachelor’s
memperoleh gelar Sarjana Arsitektur dari Universitas Katolik degree in Architecture from Catholic Parahyangan Bandung
Parahyangan Bandung. University.
Beliau diangkat sebagai Wakil Direktur Utama Perseroan He was appointed as the Vice President Director of the Company
berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan tanggal 24 Juni 2019. based on the Resolution of Annual GMS on June 24, 2019.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Wakil Direktur Utama PT Currently, he also serves as the Vice President Director of PT
MNC Land Lido, Wakil Direktur Utama PT MNC Wahana Wisata, MNC Land Lido, Vice President Director of PT MNC Wahana
Wakil Direktur Utama PT MNC Lido Resort, Wakil Direktur Wisata, Vice President Director of PT MNC Lido Resort, Vice
Utama PT MNC Lido Hotel, Direktur Utama PT MNC Agro President Director of PT MNC Lido Hotel, President Director of
Wisata, Wakil Direktur Utama PT MNC Land Bali, dan Wakil PT MNC Agro Wisata, Vice President Director of PT MNC Land
Direktur Utama di PT GLD Property. Bali, and Vice President Director at PT GLD Property.
Dalam karirnya, beliau pernah menjabat sebagai Arsitek di In his career, he has served as the Architect at Interforum
Interforum Atelier Bandung (1988), Dosen di Jurusan Arsitektur Atelier Bandung (1988), the Lecturer at the Department of
Universitas Katolik ST. Thomas Medan (1989-1991) dengan Architecture, Catholic University of ST. Thomas Medan
jabatan terakhir sebagai Sekretaris Jurusan Arsitektur, (1989-1991) with his last position as the Secretary of the
General Manager di PT Tata Lestari Indah - Plaza Millenium – Department of Architecture, the General Manager of PT Tata
Medan (1991-1996), bekerja di Developer Kota Baru Lestari Indah - Plaza Millenium - Medan (1991- 1996), worked at
Parahyangan–Bandung, dengan jabatan terakhir sebagai the Kota Baru Parahyangan- Bandung Developer, with his last
Direktur (1996-2008), bekerja di Developer Sentul City – Bogor position as the Director (1996-2008), worked at Developer
dengan jabatan terakhir sebagai Wakil Presiden Direktur serta Sentul City – Bogor with his last position as the Vice- President
menjabat sebagai Direksi dan Komisaris di berbagai anak Director and served as Board of Directors and Commissioner in
perusahaan Sentul City (2008-2016). Selain pendidikan formal, various subsidiaries of Sentul City (2008-2016). In addition to his
beliau juga aktif mengikuti seminar, workshop dan visiting formal education, he is also actively participating in seminars,
study mengenai Urban Development, Real Estate, Arsitektur, workshops, and visiting studies regarding Urban Development,
Biodiversity, Green Development, Marketing dan Bisnis di Real Estate, Architecture, Biodiversity, Green Development,
berbagai negara. Beliau pernah aktif di berbagai organisasi Marketing, and Business in various countries. He used to be
seperti: Ketua Bidang Penghargaan Ikatan Arsitek Indonesia active in various organizations such as Chairman of the Award
(IAI) Sumatera Utara (1992-1995), Wakil Ketua DPD REI Division of the Indonesian Architects Association (IAI) North
Sumatera Utara (1994-1996), Wakil Sekretaris IV DPD REI Jawa Sumatra (1992-1995), Deputy Chairman of DPD REI North
Barat (2002-2005) dan Wakil Ketua VI DPD REI Jawa Barat Sumatra (1994- 1996), Deputy Secretary IV DPD REI West Java
(2005-2008). (2002-2005) and Deputy Chairman VI DPD REI West Java
(2005-2008).
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan He has no affiliation with the other members of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi lainnya. Commissioners and members of the Board of Directors.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 49
Page 50
Page 51
Page 52
Page 53
Page 54
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS PROFILE
VINCENT HENRY RICHARD HILLIARD
Direktur
Director
54 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 55
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau Indonesian citizen, resided in Jakarta. He earned a Bachelor's
memperoleh gelar Sarjana dari Universitas Indonesia di degree from the University of Indonesia in Jakarta. He was
Jakarta. Beliau diangkat sebagai Direktur Perusahaan appointed as the Director of the Company based on the
berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham resolution of Annual GMS on June 24, 2019.
Tahunan pada tanggal 24 Juni 2019.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Komisaris PT MNC Land Currently, he also serves as the Commissioner of PT MNC Land
Lido, Komisaris PT MNC Lido Resort, Komisaris PT MNC Lido Lido, Commissioner of PT MNC Lido Resort, Commissioner of
Hotel, Komisaris PT MNC Wahana Wisata, Komisaris PT MNC PT MNC Lido Hotel, Commissioner of PT MNC Wahana Wisata,
Land Bali, Komisaris PT MNC Graha Bali, Komisaris PT GLD Commissioner of PT MNC Land Bali, Commissioner of PT MNC
Property, Komisaris PT Global Jasa Sejahtera, Komisaris PT Graha Bali, Commissioner of PT GLD Property, Commissioner
MNC Land Surabaya, dan Komisaris PT MNC Graha Surabaya. of PT Global Jasa Sejahtera, Commissioner of PT MNC Land
Surabaya, and Commissioner of PT MNC Graha Surabaya.
Dalam karirnya, beliau pernah menjabat sebagai Management In his career, he has served as the Management Engineer &
Engineer & Project Director di IMPAC Consultant (1992-1993), Project Director of IMPAC Consultant (1992-1993), Drilling
Drilling Buyer & Contract Administrator PT Atlantic Richfield Buyer & Contract Administrator of PT Atlantic Richfield
Indonesia Inc/ARCO (1993-1997), Contract & Legal PT IBM Indonesia Inc/ARCO (1993-1997), Contract & Legal of PT IBM
Indonesia (1997-1998), Procurement Professional PT IBM Indonesia (1997-1998), Procurement Professional of PT IBM
Indonesia (1998-2001), Account Receivable & Inventory Indonesia (1998-2001), Account Receivable & Inventory
Manager PT IBM Indonesia (2001- 2004), Finance Controller PT Manager of PT IBM Indonesia (2001-2004), Finance Controller
IBM Indonesia (2005- 2007), Sales Operation Manager PT IBM of PT IBM Indonesia (2005-2007), Sales Operation Manager of
Indonesia (2007-2009), Country Business Operations Manager IBM Indonesia (2007-2009), Country Business Operations
PT IBM Indonesia (2009-2011), Country Manager of HR PT IBM Manager of PT IBM Indonesia (2009- 2011), Country Manager of
Indonesia (2011-2012), Head of HR di PT Panin Dai-ichi Life HR of PT IBM Indonesia (2011-2012), Head of HR of PT Panin
(2013-2015), Group Head HR di PT Paramount Enterprise Dai- ichi Life (2013-2015), Group Head HR of PT Paramount
International (2016-2017), Head of HR & Director of HR di PT Enterprise International (2016- 2017), Head of HR & Director of
Lippo Karawaci Tbk (2017-2019), Director of HR, General HR of PT Lippo Karawaci Tbk (2017-2019), Director of HR,
Services, Audit, Compliance di PT MNC Land Tbk (2019- General Services, Audit, Compliance of PT MNC Land Tbk
sekarang). (2019- present).
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan He has no affiliation with the other members of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi lainnya. Commissioners and members of the Board of Directors.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 55
Page 56
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS PROFILE
NATALIA CECILIA TANUDJAJA
Direktur
Director
56 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 57
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Warga Negara Indonesia. Beliau memperoleh gelar Sarjana Indonesian citizen, She earned a Bachelor's degree in Industrial
Teknik Industri dari Universitas Surabaya dan meraih Engineering from the University of Surabaya, and earned a
Management Development Program Certificate dari Executive Management Development Program Certificate from the
Learning Institute - Prasetiya Mulya Jakarta. Beliau Diangkat Executive Learning Institute - Prasetiya Mulya Jakarta. She was
sebagai Direktur Perseroan berdasarkan keputusan Rapat appointed as the Director of the Company based on the
Umum Pemegang Saham Tahunan tanggal 25 Juni 2021. resolution of Annual General Meeting of Shareholders on June
25, 2021.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Komisaris PT MNC Lido Currently, she also serves as the Commissioner of PT MNC Lido
Resort, Komisaris PT MNC Lido Hotel, Komisaris PT MNC Resort, Commissioner of PT MNC Lido Hotel, Commissioner of
Wahana Wisata, Direktur PT MNC Land Lido, Direktur PT MNC PT MNC Wahana Wisata, Director of PT MNC Land Lido, Director
Land Bali, Direktur PT MNC Graha Bali, Direktur PT GLD of PT MNC Land Bali, Director of PT MNC Graha Bali, Director of
Property, Direktur PT MNC Land Surabaya, dan Direktur PT PT GLD Property, Director of PT MNC Land Surabaya, and
MNC Graha Surabaya. Director of PT MNC Graha Surabaya.
Beliau pernah menjabat selaku Direktur Independen Perseroan She once served as the Company's Independent Director in
pada tahun 2018-2019, Direktur Utama PT MNC Land Surabaya 2018-2019, President Director of PT MNC Land Surabaya in
pada tahun 2019 - 2021 dan Direktur Utama PT MNC Land Graha 2019-2021, and President Director of PT MNC Land Graha
Surabaya pada tahun 2019 – 2021. Surabaya in 2019- 2021.
Beliau berpengalaman lebih dari 28 tahun di bidang Properti She has more than 28 years of experience in the Property and
dan Hospitality, dan telah menempati posisi manajemen senior Hospitality field, and has held senior management positions for
lebih dari 17 tahun. Beliau pernah berkarir di Ciputra Group dan more than 17 years. She had a career at Ciputra Group and
menangani beberapa proyek, antara lain Ciputra World handled several projects, including Ciputra World Surabaya and
Surabaya dan Ciputra Golf, Club and Hotel Surabaya. Beliau Ciputra Golf, Club and Hotel Surabaya. She has also worked for
juga pernah bekerja di beberapa perusahaan di Surabaya dan several companies in Surabaya and the Netherlands.
Belanda.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan She has no affiliation with the other members of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi lainnya. Commissioners and members of the Board of Directors.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 57
Page 58
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS PROFILE
JUNITA SARI UJUNG
Direktur
Director
58 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 59
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Warga Negara Indonesia. Beliau memperoleh gelar Sarjana Indonesian citizen, she earned a Bachelor of Law degree from
Hukum dari Universitas Sumatera Utara dan gelar Magister the University of North Sumatra and a Master's degree in
Kenotariatan dari Universitas Indonesia. Beliau diangkat Notary from the University of Indonesia. She was appointed as
sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Director of the Company based on the Annual GMS Decision on
Tahunan tanggal 13 Juli 2022. July 13, 2022.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Direktur di PT GLD Currently, she also serves as Director at PT GLD Property, PT
Property, PT MNC Lido Resort, PT MNC Lido Hotel, PT MNC MNC Lido Resort, PT MNC Lido Hotel, PT MNC Wahana Wisata,
Wahana Wisata, PT MNC Agro Wisata, PT MNC Land Bali, PT PT MNC Agro Wisata, PT MNC Land Bali, PT MNC Graha Bali, PT
MNC Graha Bali, PT MNC Land Surabaya, PT MNC Land Lido, PT MNC Land Surabaya, PT MNC Land Lido, PT MNC Agro WIsata,
MNC Agro WIsata, PT MNC Graha Surabaya, dan PT Global Jasa PT MNC Graha Surabaya, and PT Global Jasa Sejahtera.
Sejahtera.
Beliau berpengalaman lebih dari 27 tahun dalam Land She has more than 27 years of experience in Land Development,
Development, Perijinan, Legal Property dan Hospitality. Beliau Licensing, Legal Property, and Hospitality. She had a career at
pernah berkarir di Duta Pertiwi, Sinarmas Land Group, Duta Pertiwi and Sinarmas Land Group, handling various
menangani berbagai proyek, diantaranya BSD City, Kota Wisata, projects including BSD City, Kota Wisata & Legenda Wisata in
Legenda Wisata di Cibubur dan proyek high rise building Cibubur, and other high-rise building projects. She also had a
lainnya. Beliau juga pernah berkarir di Suryamas Group, career in the Suryamas Group, handling several projects
menangani beberapa proyek, diantaranya Rancamaya Golf including Rancamaya Golf Estate, Harvest City, and Royal Tajur.
Estate, Harvest City dan Royal Tajur. Selain itu Beliau juga In addition, she also had a career at PT Cowell Development Tbk
pernah berkarir di PT Cowell Development Tbk menangani handling the Lexington Residence high-rise building project,
proyek high-rise building Lexington Residence dan Apartemen Apartment Antasari, Villa Melati Mas in Surabaya, and other
Antasari serta Villa Melati Mas di Surabaya dan proyek lainnya projects in East Java and Kalimantan.
di Jawa Timur dan Kalimantan.
Beliau bergabung dengan Perseroan pada tahun 2015. Beliau She joined the Company in 2015. Previously, she served as
sebelumnya pernah menjabat sebagai Group Head of Legal, Group Head of Legal, Land Acquisition and Litigation at PT MNC
Land Acquisition and Litigation di PT MNC Land Tbk. Beliau Land Tbk. She handles several projects at the Company's
dalam jabatannya menangani beberapa proyek di anak subsidiaries including MNC Land Lido, MNC Land Kebon Sirih,
perusahaan Perseroan, diantaranya MNC Land Lido, MNC Land MNC Land Bali, MNC Land Surabaya, and Lido Hotel
Kebon Sirih, MNC Land Bali, MNC Land Surabaya, dan Lido Yogyakarta. She also serves as Group Head of Land at the MNC
Hotel Yogyakarta. Beliau juga menjabat selaku Group Head of Group.
Land di MNC Group.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan She has no affiliation with other members of the Board of
Komisaris lainnya dan anggota Direksi. Commissioners and members of the Board of Directors.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 59
Page 60
Private Clubhouses
SEZ MNC Lido City, Bogor
5 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 61
3
PROFIL
PERUSAHAAN
2023 PERFORMANCE
COMPANY
HIGHLIGHTS
PROFILE
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 6
Page 62
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
INFORMASI UMUM
GENERAL INFORMATION
Nama Perusahaan : PT MNC Land Tbk
Company Name
Tanggal Pendirian : 11 Juni 1990
Date of Establishment June 11, 1990
Landasan Hukum Pendirian : Akta No. 65 tanggal 11 Juni 1990, sebagaimana diubah dengan Akta Perbaikan No 72 tanggal 19
Legal Basis of Establisment Oktober 1990 dan Akta Perubahan No. 129 tanggal 26 Juni 1991, seluruhnya dibuat di hadapan
Notaris di Jakarta dan SK Pengesahan Menteri Kehakiman No.C2-2747.HT.01.01.TH.1991
tanggal 4 Juli 1991
Deed No. 65 dated June 11, 1990, as amended by Deed of Correction No.72 dated October 19,
1990, and Deed of Amendment No.129 dated June 26, 1991, all made before Notary in Jakarta
and Decree of Approval of the Minister of Justice No. C2- 2747.HT.01.01.TH.1991 dated July 4,
1991
Status Perusahaan : Terbuka
Company Status Listed
Jenis Perusahaan : Swasta
Type of Company Private
Bidang Usaha : Bergerak dalam bidang usaha pembangunan, perdagangan, perindustrian, dan jasa baik
Line of Business secara langsung maupun tidak langsung melalui Entitas Anak
Engaged in construction, trade, industry, and services businesses either directly or
indirectly through Subsidiaries
Pencatatan Saham : 30 Maret 2000 pada Bursa Efek Indonesia
Share Listing March 30, 2000, on the Indonesia Stock Exchange
Kode Saham : KPIG
Ticker Symbol
Modal Dasar : Rp29.500.000.000.000 terbagi atas 295.000.000.000 saham, masing- masing saham bernilai
Authorized Capital nominal Rp100
Rp29,500,000,000,000 divided into 295,000,000,000 shares, each share having a nominal
value of Rp100
Modal Ditempatkan : 97.557.129.263 saham atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 9.755.712.926.300
Subscribed Capital 97,557,129,263 shares or with a nominal value of Rp 9,755,712,926,300
Modal Disetor (Penuh) : 97.557.129.263 saham atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 9.755.712.926.300
Paid-Up Capital (Full) 97,557,129,263 shares or with a nominal value of Rp 9,755,712,926,300
Sekretaris Perusahaan : Alex Wardhana
Corporate Secretary
Alamat Perseroan : PT MNC LAND Tbk
Company Address MNC Tower, 17/F, MNC Center
Jalan Kebon Sirih Kav. 17-19
Jakarta Pusat 10340, Indonesia
T. +62 21 392 9828
F. +62-21 392 1227
Website : www.mncland.com
E-mail: corporatesecretary.mncland@mncgroup.com
62 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 63
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
LEMBAGA & PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS & PROFESSIONALS
BIRO ADMINISTRASI EFEK
SECURITIES ADMINISTRATION BUREAU
PT BSR INDONESIA
Gedung SINDO 3rd Floor
Jl. Wahid Hasyim No. 38 Jakarta Pusat 10340
Tel. (62-21) 3118 1811
Fax. (62-21) 392 7721
AKUNTAN PUBLIK
PUBLIC ACCOUNTANT
KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
18 Office Park Tower A, 20th Floor
Jl. TB Simatupang No. 18 Pasar Minggu Jakarta 12520
Tel. (62-21) 22708292
Fax. (62-21) 22708299
1. Akuntan Publik
Public Accountant
a) Nama : Helli Isharyanto Budi Susetyo, CPA
Name : Helli Isharyanto Budi Susetyo, CPA
b) Nomor Registrasi AP dari Menteri Keuangan : AP.1021
AP Registration Number from the Minister of Finance: AP.1021
c) Nomor Surat Tanda Terdaftar : STTD.AP-417/PM.22/2018
Registration Certificate Number: STTD.AP-417/PM.22/2018
d) Tahun Penugasan : Audit 31 Desember 2023
Year of Assignment: Audit 31 Desember 2023
2. Kantor Akuntan Publik
Public Accounting Firm
a) Nama : Kanaka Puradiredja, Suhartono
Name : Kanaka Puradiredja, Suhartono
b) Nomor Surat Tanda Terdaftar : STTD.KAP.00034/PM.22/2017
Registration Certificate Number: STTD.KAP.00034 / PM.22 / 2017
NOTARIS
NOTARY
Aulia Taufani, S.H.
Menara Sudirman, lantai 17 D
Jl. Jenderal Sudirman Kav. 60 Jakarta 12190
Tel. (62-21) 528 92366
Fax. (62-21) 520 4780
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 63
Page 64
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
SEKILAS PERUSAHAAN
COMPANY OVERVIEW
PT MNC Land Tbk bergerak dalam bidang usaha pengembangan PT MNC Land Tbk is engaged in the business of developing and
dan pengelolaan properti komersial dan residensial di managing commercial and residential properties in Indonesia,
Indonesia, baik secara langsung maupun tidak langsung both directly or indirectly through its subsidiaries. The company
melalui entitas anak. Perseroan berdiri pada tanggal 11 Juni was established on June 11, 1990, under the name PT
1990 dengan nama PT Kridaperdana Indahgraha. Dalam rangka Kridaperdana Indahgraha. To strengthen the capital structure
memperkuat struktur permodalan untuk ekspansi usaha, pada for business expansion, on March 30, 2000, the Company
tanggal 30 Maret 2000 Perseroan melakukan Penawaran conducted an Initial Public Offering by issuing 164,000,000
Umum Perdana Saham dengan melepas 164.000.000 lembar shares to the public through the Indonesia Stock Exchange
saham kepada publik melalui Bursa Efek Indonesia (d/h Bursa (formerly named as Jakarta Stock Exchange). Since then, the
Efek Jakarta). Sejak saat itu, Perseroan resmi menjadi Company has officially become a public company with the ticker
perusahaan terbuka dengan kode saham KPIG. Lalu, pada code of KPIG. Then on September 27, 2007, the Company
tanggal 27 September 2007, Perseroan resmi menjadi bagian officially became part of MNC Group.
dari MNC Group.
Pada tanggal 7 Mei 2012, Perseroan melakukan perubahan On May 7, 2012, the Company changed its name to PT MNC Land
nama menjadi PT MNC Land Tbk. Perseroan terus memacu Tbk. The Company continues to accelerate its growth through
pertumbuhan melalui akuisisi perusahaan ataupun aset dan acquisitions of companies or assets and property development.
pengembangan properti. Kini, Perseroan telah berkembang Now, the Company has been growing into the largest
menjadi perusahaan entertainment hospitality terbesar di entertainment hospitality company in Indonesia. The Company
Indonesia. Perseroan saat ini fokus pada pengembangan is currently focusing on developing its flagship projects,
proyek-proyek unggulan, seperti KEK MNC Lido City seluas including the SEZ MNC Lido City which covers 1,040 hectares
1.040 hektar dari total luas pengembangan 3.000 hektar, yang out of a total development area of 3,000 hectares, a Special
merupakan Kawasan Ekonomi Khusus Pariwisata di Bogor, Economic Tourism Zone in Bogor, which includes MNC Park,
yang di dalam kawasan terdapat MNC Park, Movieland, Lido Movieland, Lido Music & Arts Center, Lido World Garden, Trump
Music & Arts Center, Lido World Garden, Trump International International Golf Club Lido which consists of an 18-hole World
Golf Club Lido yang terdiri dari Lapangan Golf 18-hole Championship standard golf course designed by Ernie Els with a
berstandar World Championship yang dirancang oleh Ernie Els modern golf club and private clubhouses, luxury villas and
dengan golf club dan private clubhouses modern, luxury villa condominiums, Lido Skyview Resort which is a 5 star hotel with
dan kondominium, Lido Skyview Resort yang merupakan hotel a modern design that is integrated with Lido Lake Resort and
bintang 5 dengan desain modern yang terintegrasi dengan Lido Lido Adventure Park, Hilltop Villa, International Circuit, Transit
Lake Resort dan Lido Adventure Park, Hilltop Villa, Oriented Development, and Lido Nature Park.
International Circuit, Transit Oriented Development, dan Lido
Nature Park.
Di bidang hospitality, MNC Land fokus mengembangkan hotel In the hospitality sector, MNC Land focuses on developing
dan resor, di antaranya MNC Bali Resort, Park Hyatt Jakarta - hotels and resorts, including MNC Bali Resort, Park Hyatt
moden luxury hotel dari brand Park Hyatt pertama di Indonesia Jakarta - the first modern luxury hotel from the Park Hyatt
yang menyediakan fasilitas MICE mewah dan istimewa di Royal brand in Indonesia which provides luxurious and special MICE
Glasshouse, Lido Skyview Resort, Lido Lake Resort by MNC facilities at the Royal Glasshouse, Lido Skyview Resort, Lido
Hotel, Next Hotel Yogyakarta, Oakwood Hotel & Residence Lake Resort by MNC Hotel, Next Hotel Yogyakarta, Oakwood
Surabaya, The Westin Resort Nusa Dua Bali, serta apartemen Hotel & Residence Surabaya, The Westin Resort Nusa Dua Bali,
One East Penthouse & Residences. MNC Land juga memiliki dan and the One East Penthouses & Residences apartment. MNC
mengelola gedung perkantoran dengan total area lebih dari Land also owns and manages office buildings with a total area of
400.000 meter persegi, venue penyelenggaraan berbagai acara more than 400,000 square meters, venues for holding various
seperti Jakarta Concert Hall dan MNC Conference Hall, serta events such as the Jakarta Concert Hall and MNC Conference
coworking space seperti i-Hub di Jakarta, dan lainnya yang ada Hall, coworking spaces such as i-Hub in Jakarta, and others in
di Surabaya dan Bali. Surabaya and Bali.
64 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 65
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Park Hyatt Jakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 12
Page 66
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
SITUS PERUSAHAAN
COMPANY WEBSITE
Perseroan memiliki situs resmi yang dapat diakses di laman The Company has an official website that can be accessed at
www.mncland.com. Situs resmi Perseroan menyediakan www.mncland.com. The Company's official website provides
informasi terkini mengenai berita terbaru, kegiatan usaha, the latest information about the news, business activities,
produk dan jasa, serta aktivitas-aktivitas korporasi lainnya. products, and services, as well as other corporate activities. The
Penyediaan situs resmi Perseroan bertujuan untuk provision of the Company's official website aims to improve the
meningkatkan kualitas penerapan praktik Tata Kelola quality of the implementation of Good Corporate Governance
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/GCG) (GCG) practices so that all stakeholders can obtain information
sehingga seluruh pemangku kepentingan dapat memperoleh about the Company easily and quickly. The provision of the
informasi mengenai Perseroan dengan mudah dan cepat. Company's official website refers to the Financial Services
Penyediaan situs resmi Perseroan mengacu pada Peraturan Authority Regulation No. 8/POJK.04/2015 dated June 25, 2015,
Otoritas Jasa Keuangan No. 8/POJK.04/2015 tanggal 25 Juni which requires the Company's website to include the following:
2015 yang mengharuskan situs Perseroan mencantumkan
hal-hal sebagai berikut:
1. Informasi Umum Perusahan Publik; 1. General Information of Public Companies;
2. Informasi bagi Pemodal; 2 Information for Investors;
3. Informasi Tata Kelola Perusahaan; dan 3. Corporate Governance Information; and
4. Informasi Tanggung Jawab Sosial Perusahaan. 4. Corporate Social Responsibility Information.
Situs resmi Perseroan memuat informasi-informasi sebagai The Company's official website contains the following
berikut: information:
1. Informasi Umum Perusahan Publik; Informasi bagi 1. General Information of Public Companies; Information for
Pemodal; Informasi Tata Kelola Perusahaan; dan Informasi Investors; Corporate Governance Information; and Corporate
Tanggung jawab Sosial Perusahaan. Proyek Perseroan, Social Responsibility Information. The Company's Projects
berisi informasi mengenai beragam proyek yang dimiliki contains information on various projects owned by the
Perseroan. Company.
2. Tentang Kami, berisi informasi mengenai sekilas dan 2. About us consists of information regarding the Company’s
sejarah Perseroan; Visi, Misi dan Nilai Perseroan; Anggaran history and highlights; the Company’s Vision, Mission, and
Dasar, komposisi Manajemen, struktur Perusahaan, Values; Articles of Association, Management composition,
penghargaan dan karir. Company structure, awards, and career.
3. Hubungan Investor, berisi informasi mengenai informasi 3. Investor Relations consists of information regarding financial
keuangan, laporan tahunan, informasi saham, RUPS, information, annual reports, shares information, GMS, other
informasi keuangan lainnya, Lembaga profesi & penunjang shares information, GMS, other financial information, the
Perseroan, majalah digital Perseroan, berita dan informasi - Company's professional & supporting institutions, the
informasi terbaru tentang Perseroan. Company's digital magazine, the latest news and information
about the Company.
4. Tata Kelola Perusahaan, berisi informasi mengenai 4. Corporate Governance contains information regarding the
Pedoman Dewan Komisaris dan Pedoman Direksi, Unit Audit Guidelines for the Board of Commissioners and the Guidelines
Internal, Sekretaris Perusahaan, komite-komite, sistem for the Board of Directors, the Internal Audit Unit, the
manajemen risiko, sistem pelaporan pelanggaran, kode etik Corporate Secretary, committees, risk management systems,
dan kegiatan tanggung jawab sosial yang dilakukan violation reporting systems, code of ethics, and social
Perseroan. responsibility activities carried out by the Company.
66 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 67
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
VISI, MISI, & NILAI PERUSAHAAN
CORPORATE VISION, MISSION & VALUES
VISI
VISION
Menciptakan komunitas berkelas dunia
dan menjadi pelopor gaya hidup berkualitas.
To create world-class communities
and lifestyle of tomorrow.
MISI
MISSION
Membangun proyek-proyek unggulan yang inovatif dengan
menerapkan standar kelas dunia untuk menciptakan
pengalaman pelanggan terbaik dan keuntungan jangka
panjang bagi seluruh pemangku kepentingan.
To build game-changing innovative projects that adopt global
best practices to deliver exceptional experiences and
sustainable values to all stakeholders.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 67
Page 68
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
NILAI
VALUES
Integritas Integrity
Kami selalu melakukan hal yang benar, bertindak secara We always do what is right, fair and ethical.
adil, dan sesuai etika yang berlaku.
Progresif Progressive
Kami memiliki wawasan global dan senantiasa berupaya We have a global outlook and continuously seek to be on
mempelopori perubahan ke arah yang lebih baik. the forefront of positive change.
Komitmen Commitment
Kami menetapkan rencana jangka panjang, dan We plan for the long-term and generate trust
membangun kepercayaan melalui tindakan yang responsible, results-driven action.
bertanggung jawab serta fokus pada hasil.
Kualitas Quality
Kami menjunjung tinggi profesionalisme untuk We strive for professional excellence to the highest
memberikan hasil yang terbaik. standards possible.
Sinergi Synergy
Kami mendorong kerjasama dan peluang untuk tumbuh We encourage teamwork and opportunities to grow
menjadi lebih kuat dengan menjalankan sinergi stronger by leveraging cross-functional synergies.
antar-fungsi.
Berfokus Pada Pelanggan Customer-Centric
Kami berupaya melampaui harapan pelanggan (internal We strive to exceed the expectations of our customers
dan eksternal) dengan mengantisipasi, memahami, (internally and externally) by anticipating,
serta menanggapi kebutuhan secara cepat dan tepat. understanding, and responding appropriately to their
needs.
68 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 69
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Trump International Golf Club Lido
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 12
Page 70
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
TONGGAK SEJARAH
MILESTONE
2023
Pada Maret 2023 Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Lido, proyek In March 2023, PT MNC Land Tbk's flagship project, the Lido
unggulan PT MNC Land Tbk telah resmi beroperasi dengan Special Economic Zone (SEZ) officially operated with the signing
ditandatanganinya prasasti oleh Presiden Republik Indonesia, of an inscription by the President of the Republic of Indonesia,
Joko Widodo, didampingi oleh Executive Chairman MNC Group, Joko Widodo, accompanied by the Executive Chairman of the
Hary Tanoesoedibjo. MNC Group, Hary Tanoesoedibjo.
Pada tanggal 8-9 September 2023, Lido Music & Arts Center On September 8-9, 2023, the Lido Music & Arts Center (LMAC),
(LMAC) yang merupakan world-class outdoor venue pertama di which is the first world-class outdoor venue in Indonesia
Indonesia, resmi beroperasi dengan penyelenggaraan konser officially operated by holding a music concert entitled LMAC
musik bertajuk LMAC MUSIC FORALL FEST. Pada Desember MUSIC FORALL FEST. In December 2023, i-Hub operated as a
2023, i-Hub telah beroperasi sebagai penyedia coworking space leading provider of coworking space and private offices in the
dan private office terkemuka di Kota Jakarta, yang memadukan city of Jakarta that combines modernity, connectivity, and
modernitas, konektivitas, dan kenyamanan ruang kerja masa comfort of today's spacious and strategically located workspac-
kini yang luas dan berlokasi strategis di pusat kota. es in the city center.
Lido Music & Arts Center
SEZ MNC Lido City, Bogor
70 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 71
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
2022
MNC Land dengan bangga mengumumkan serangkaian MNC Land proudly presents its key milestones achieved in 2022.
milestone penting yang dicapai pada tahun 2022.
Di semester pertama tahun ini, MNC Land meresmikan In the first half of this year, MNC Land inaugurated the opening
beroperasinya Park Hyatt Jakarta, modern luxury hotel dengan of its first modern luxury hotel under the Park Hyatt brand in
brand Park Hyatt pertama di Indonesia. Hotel dengan desain Indonesia, Park Hyatt Jakarta. This hotel with a modern
arsitektur modern ini menyediakan fasilitas MICE mewah dan architectural design provides luxurious and special MICE
istimewa di Royal Glasshouse, menghadirkan 220 kamar, facilities at the Royal Glasshouse, features 220 rooms with
fasilitas lengkap, kehangatan khas hotel-hotel Hyatt, serta complete facilities, the warmth typical of Hyatt hotels, and has
memiliki pemandangan terbaik Monas dan Kota Jakarta. the best views of Monas and Jakarta City.
Selain itu, MNC Land juga memperluas portofolio di industri In addition, MNC Land also expanded its portfolio in the
hospitality dengan membuka Next Hotel Yogyakarta, hotel hospitality industry by opening Next Hotel Yogyakarta, the best
terbaik di kelasnya dengan fasilitas MICE yang juga terintegrasi hotel in its class with MICE facilities which are also integrated
dengan apartemen modern. with modern apartments.
Tepat di tanggal 27 September tahun ini, MNC Land telah 15 September 27 this year marked the 15th year of MNC Land’s
tahun berkarya untuk kebanggaan Indonesia. Ucapan syukur journey delivering projects as the pride of Indonesia. Gratitude
atas pencapaian MNC Land ini dilakukan melalui serangkaian for the achievement of MNC Land is carried out through a series
kegiatan CSR, Fun Walk, dan perayaan bersama karyawan of CSR activities, Fun Walks, and celebrations with employees
beserta Executive Chairman & Executive Chairwoman. and the Executive Chairman & Executive Chairwoman of the
MNC Group.
MNC Land turut berbangga atas pencapaian yang diraih oleh MNC Land is also proud of The Westin Resort Nusa Dua Bali
The Westin Resort Nusa Dua, Bali, yang terpilih menjadi lokasi achievements, which was chosen as the media center of the G20
media center dari event G20 Summit yang diadakan pada bulan Summit event that was held in November 2022 and was attended
November 2022 dan dihadiri oleh 2.000 delegasi dari 69 negara. by 2,000 delegates from 69 countries.
Masih pada bulan yang sama, MNC Land telah menerima Within the same month, MNC Land received the Lido Special
Sertifikat Penetapan Beroperasi Kawasan Ekonomi Khusus Economic Zone Operating Designation Certificate in Bogor, in
Lido di Bogor, sesuai dengan Keputusan Menteri Koordinator accordance with the Decree of the Coordinating Minister for the
Perekonomian Republik Indonesia selaku Ketua Dewan Economy of the Republic of Indonesia as Chair of the National
Nasional Kawasan Ekonomi Khusus Nomor 3 Tahun 2022, Council for Special Economic Zones Number 3 of 2022, dated
tanggal 8 November 2022. November 8, 2022.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 71
Page 72
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
KEK MNC Lido City sebagai Kawasan Ekonomi Khusus SEZ MNC Lido City as a Tourism Special Economic Zone which is
Pariwisata yang merupakan flagship project dari MNC Land, the flagship project of MNC Land, currently focusing on
kini tengah fokus menyelesaikan sejumlah proyek yang menjadi completing a number of projects as the pride of Indonesia,
kebanggaan Indonesia, diantaranya Movieland, Lido Music & including Movieland, Lido Music & Arts Center, Trump
Arts Center, Trump International Golf Club Lido yang terdiri dari International Golf Club Lido which consists of an 18-hole World
Lapangan Golf 18-hole berstandar World Championship yang Championship standard golf course designed by Ernie Els with a
dirancang oleh Ernie Els dengan golf club dan private modern golf club and private clubhouses, Lido World Garden,
clubhouses modern, Lido World Garden, Lido Skyview Resort and Lido Skyview Resort, a 5 star hotel which is integrated with
hotel bintang 5 yang terintegrasi dengan Lido Lake Resort dan Lido Lake Resort and Lido Adventure Park.
Lido Adventure Park.
Menutup tahun 2022, keberhasilan lainnya yang diraih MNC Closing the year of 2022, another success of MNC Land through
Land melalui Park Hyatt Jakarta yaitu penerimaan Park Hyatt Jakarta was achieved by receiving the prestigious
penghargaan bergengsi sebagai The Best New Luxury Hotel di award as The Best New Luxury Hotel at the Exquisite Awards
Exquisite Awards 2022, dan The Best Luxury Hotel Development 2022, and The Best Luxury Hotel Development at the Indonesia
di Indonesia Property Awards 2022 dari Property Guru. Property Awards 2022 from Property Guru.
Pada bulan Februari, Perseroan bekerjasama dengan PT MNC In February, the Company in collaboration with PT MNC Studios
Studios International secara resmi memulai pembangunan International officially started the construction of Movieland, in
Movieland, di MNC Lido City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. MNC Lido City, Bogor Regency, West Java. Movieland is The
Movieland adalah The Most Integrated and One Stop Studios, Most Integrated and One Stop Studios, and will be the first
serta akan menjadi pusat industri film dan drama seri (TV&OOT) world-class center for the film and drama series (TV&OOT)
berkelas dunia pertama di Indonesia. industry in Indonesia.
Park Hyatt Jakarta
72 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 73
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
2021
Pada bulan Maret, Perseroan menggelar Groundbreaking atau In March, the Company held a Groundbreaking for the
peletakan batu pertama pembangunan Lido Music & Arts construction of the Lido Music & Arts Center at MNC Lido City,
Center di MNC Lido City, Bogor. Lido Music & Arts Center akan Bogor. The Lido Music & Arts Center will become the premier
menjadi tujuan utama festival musik dan seni internasional di destination for international music and arts festivals in
Asia Tenggara. Selain itu pusat Musik dan Seni Lido Southeast Asia. In addition, the Lido Music and Arts Center will
dimanfaatkan untuk acara-acara lain seperti festival olahraga, be used for other events such as sports festivals, performances,
pertunjukan, serta pertemuan budaya dan sosial dan cultural and social gatherings, and others.
lain- lainnya.
Pada bulan Juli, Perseroan menjalin sinergi dengan PT Jasa In July, the Company established a synergy with PT Jasa Marga
Marga (Persero) Tbk melalui anak usahanya, PT Jasamarga (Persero) Tbk through its subsidiary, PT Jasamarga Related
Related Business (JMRB) untuk mengembangkan bisnis Business (JMRB) to develop a property and digital content
properti dan konten digital. Penjajakan kerja sama kedua belah business. This cooperation between the two parties was marked
pihak ditandai dengan penandatangan MOU yang dilakukan by the signing of the MOU, which was carried out online.
secara daring.
Pada bulan September, Perseroan memperoleh penetapan In September, the Company obtained designation as a Tourism
sebagai KEK Pariwisata dengan Peraturan Pemerintah (PP) SEZ with Government Regulation (PP) No. 69 of 2021 which was
No.69 Tahun 2021 yang telah ditandatangani oleh Presiden signed by the President of the Republic of Indonesia, Mr. Joko
Republik Indonesia, Bapak Joko Widodo. Widodo.
Pada bulan September, Perseroan berkolaborasi dengan Badan In September, the Company collaborated with the Agricultural
Penelitian dan Pengembangan pertanian (Balitbangtan), Research and Development Agency (Balitbangtan), Ministry of
Kementerian Pertanian Republik Indonesia untuk kegiatan Agriculture of the Republic of Indonesia for collaborative
kolaborasi riset dan inovasi pengembangan pertanian. MOU agricultural research and innovation development activities.
dengan Balibangtan ditandatangani oleh Menteri Pertanian, The MOU with Balibangtan was signed by the Minister of
Bapak Syahrul Yasin Limpo dan Executive Chairman MNC Agriculture, Mr. Syahrul Yasin Limpo and the Executive
Group, Bapak Hary Tanoesoedibjo. Chairman of the MNC Group, Mr. Hary Tanoesoedibjo.
Pada bulan September, Perseroan menggelar groundbreaking In September, the Company held a groundbreaking for the
untuk peresmian pembangunan Lido World Garden. Lido World inauguration of the Lido World Garden development. Lido World
Garden akan menampilkan berbagai inovasi arsitektur dan Garden will display various architectural innovations and
budaya bersejarah kepada pengunjung. historical culture to visitors.
Pada bulan Oktober, Perusahaan menandatangani nota In October, the Company signed a memorandum of
kesepahaman dengan PT Infokom Elektrindo (Infokom) untuk understanding with PT Infokom Elektrindo (Infokom) to develop
mengembangkan Infrastruktur terintegrasi. an integrated Infrastructure.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 73
Page 74
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
2020
Pada tahun 2020 hotel-hotel yang dimiliki oleh Perseroan yang In 2020, the hotels owned by the Company consisting of Lido
terdiri dari Lido Lake Resort, The Westin Resort dan Oakwood Lake Resort, The Westin Resort and Oakwood Hotel & Residence
Hotel & Residence memperoleh Sertifikat CHSE Standards obtained the CHSE Standards Certificate (Cleanliness, Health,
(Cleanliness, Health, Safety and Environmental Sustainability) Safety and Environmental Sustainability) which is a mandatory
yang merupakan standar yang wajib dimiliki selama pandemi standard during the COVID-19 pandemic.
COVID-19.
2019
Pada September 2019, dan MNC x Kolega co-working space In September 2019, the MNC x Kolega co-working space was the
yang menjadi langkah awal Perusahaan dalam Company's first step in developing a new business in the
menggembangkan sektor bisnis baru di bidang coworking co-working space sector.
space.
Pada Agustus 2019, Perseroan bersama dengan Trump In August 2019, the Company together with the Trump
Organization menggelar Trump Residence Indonesia Prelaunch Organization held a Trump Residence Indonesia Prelaunch
event yang dihadiri oleh Donald Trump Jr., Trump Resort event attended by Donald Trump Jr., the first integrated
ultra-mewah terintegrasi yang pertama di Indonesia ini, hadir di ultra-luxury Trump Resort in Indonesia which is present in two
dua lokasi ikonik - di Bali dan Lido Bogor. iconic locations - Bali and Lido Bogor.
Lido Lake Resort
SEZ MNC Lido City
74 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 75
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
2018
Pada Mei 2018, Perseroan menggelar Grand Opening One East In May 2018, the Company held the Grand Opening of One East
Penthouse & Residences - sebuah hunian mewah yang Penthouse & Residences - a luxury residence equipped with
dilengkapi fasilitas 5-star Oakwood Hotel & Residences, fine 5-star Oakwood Hotel & Residences facilities, a fine dining
dining restaurant dan modern cafe. restaurant and a modern cafe.
Pada Oktober 2018, Perseroan menyelesaikan renovasi Lido In October 2018, the Company completed the renovation of the
Lakes Resort & Conference dan kembali beroperasi sebagai Lido Lakes Resort & Conference and resumed operating as a
5-star hotel dengan nama baru - Lido Lake Resort by MNC Hotel. 5-star hotel with a new name - Lido Lake Resort by MNC Hotel.
2017
Pada Maret 2017, Perseroan dan Hyatt Hotels Corporation In March 2017, the Company and Hyatt Hotels Corporation
mengumumkan rencana membawa Park Hyatt Hotel pertama announced plans to bring the first and only Park Hyatt Hotel to
dan satu-satunya ke Indonesia. Park Hyatt merupakan salah satu Indonesia. Park Hyatt is one of the Company's prestigious hotel
portofolio hotel bergengsi milik Perseroan yang bekerjasama portfolios that collaborates with world-class brands.
dengan brand berkelas dunia.
Pada Juli 2017, Perseroan mengumumkan kolaborasi dengan In July 2017, the Company announced a collaboration with
pemain golf profesional legendaris Amerika Serikat, Phil legendary American professional golfer, Phil Mickelson to
Mickelson untuk merancang sebuah mahakarya 18-hole design a masterpiece 18-hole signature golf course at MNC
signature golf course di MNC Bali Resort, dengan nama Trump Bali Resort under the name Trump International Golf Club Bali.
International Golf Club Bali.
2016
Melanjutkan MOU yang telah ditandatangani pada Oktober 2015. Continuing the MOU that was signed in October 2015. The
Perseroan melalui anak perusahaannya menandatangani Company through its subsidiaries signed a cooperation
perjanjian kerjasama dengan Balai Besar Taman Nasional agreement with the Gunung Gede Pangrango National Park
Gunung Gede Pangrango untuk pengembangan eco-tourism Authority for the development of eco-tourism in Gunung Gede
Taman Nasional Gunung Gede Pangrango (TNGGP). Pangrango National Park (TNGGP).
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 75
Page 76
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
2015
Pada Agustus 2015, Perseroan menandatangani Hotel and Golf In August 2015, the Company signed a Hotel and Golf
Management Agreement melalui anak perusahaan dengan Management Agreement through a subsidiary with the Trump
Trump Hotel Collection. Dengan bermitra bersama salah satu Hotel Collection. By partnering with one of the world's leading
brand luxury ternama di dunia, Perseroan bertujuan luxury brands, the Company aims to strengthen its position as a
memperkuat posisinya menjadi yang terdepan di bidang leader in the lifestyle property sector.
lifestyle property.
2014
Kepemilikan saham PT MNC Land Bali (dahulu PT Bali Nirwana The share ownership of PT MNC Land Bali (formerly PT Bali
Resort) oleh PT MNC Land Tbk merupakan sebagai langkah Nirwana Resort) by PT MNC Land Tbk is a strategic step to
strategis untuk memperluas bisnis ke arah pengembangan expand the business towards the development of integrated
properti mewah yang terintegrasi. luxury properties.
Pada Desember 2014, PT MNC Wahana Wisata, sebuah In December 2014, PT MNC Wahana Wisata, a company that
perusahaan yang mengembangkan dan mengelola MNC Land develops and manages MNC Land Lido - the best
Lido - resort berbasis entertainment terbaik di Indonesia, entertainment-based resort in Indonesia, operated as a
beroperasi sebagai anak perusahaan. subsidiary.
MNC ParkTM
SEZ MNC Lido City
76 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 77
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
2013
Pada November 2013, Perseroan menandatangani Hotel In November 2013, the Company signed a Hotel Management
Management Agreement dengan PT Hyatt Indonesia untuk Agreement with PT Hyatt Indonesia to manage a 6-star hotel
mengelola hotel bintang 6 dengan brand Park Hyatt yang under the Park Hyatt brand which is an important moment in
merupakan momen penting dalam mewujudkan visi Perseroan realizing the Company's vision to create a world-class
untuk menciptakan komunitas berkelas dunia dan pelopor gaya community and also as a pioneer of a quality lifestyle.
hidup berkualitas.
2012
Untuk memperkuat citra dan posisinya di pasar, Perseroan To strengthen its image and position in the market, the
secara resmi mengubah namanya menjadi PT MNC Land Tbk. Company officially changed its name to PT MNC Land Tbk. In
Pada April 2012, Perseroan mengakuisisi gedung perkantoran April 2012, The Company acquired the CNI office building
CNI yang berlokasi di Jakarta Barat dan mengganti namanya located in West Jakarta and changed its name to Wisma
menjadi Wisma Indovision II, dan kemudian berubah menjadi Indovision II and then changed to MNC College in 2019.
MNC College pada tahun 2019.
2011
Setelah mengakuisisi PT Usaha Gedung Bimantara pada 2007, After acquiring PT Usaha Gedung Bimantara in 2007, in March
pada Maret 2011 Perseroan melakukan perubahan nama 2011, the Company changed its name to PT GLD Property. PT
menjadi PT GLD Property. PT GLD Property memiliki GLD Property has more than 20 years of experience in the
pengalaman lebih dari 20 tahun di bidang properti, dan saat ini property sector and currently owns and manages a portfolio of
memiliki serta mengelola portofolio gedung perkantoran yang office buildings owned by the Company, including MNC Tower
dimiliki Perseroan, antara lain MNC Tower dan MNC Plaza. and MNC Plaza.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 77
Page 78
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
2010
Portofolio Perseroan bertumbuh lebih besar dengan The Company's portfolio grew bigger by acquiring the shares of
mengakuisisi saham PT MNC Land Surabaya (dahulu PT PT MNC Land Surabaya (formerly PT Investasi Prestasi
Investasi Hasil Sejahtera) yang memiliki beberapa properti, Sejahtera) which owns several properties, including One East
antara lain One East Penthouse & Residences dan Oakwood Penthouse & Residences and Oakwood Hotel & Residence
Hotel & Residence Surabaya. Untuk meningkatkan layanan Surabaya. In order to improve services to building tenants, in
kepada para penyewa gedung, pada Januari 2010 Perseroan January 2010, the Company also developed an outsourcing
juga mengembangkan bisnis outsourcing dengan mengakuisisi business by acquiring shares of PT Global Jasa Sejahtera, a
saham PT Global Jasa Sejahtera, sebuah perusahaan penyedia company that provides workers who are competent in security,
tenaga kerja yang kompeten di bidang security, cleaning service cleaning service and housekeeping.
dan housekeeping.
2009
Sebagai upaya untuk memperkuat identitas, pada Oktober 2009 In order to strengthen its identity, in October 2009, the Company
Perseroan mengubah nama dua gedung perkantoran yang changed the names of its two office buildings located on Kebon
terletak di Jalan Kebon Sirih yang dimilikinya, yaitu Menara Sirih Street namely Menara Kebon Sirih and Plaza Kebon Sirih,
Kebon Sirih dan Plaza Kebon Sirih, menjadi MNC Tower dan to MNC Tower and MNC Plaza.
MNC Plaza.
2008
Untuk membangun dan memperluas bisnis di kota besar lain di In order to build and expand business in other big cities in
Indonesia, pada Oktober 2008 Perseroan mengakuisisi saham Indonesia, in October 2008, the Company acquired shares of PT
PT MNC Graha Bali (dahulu PT Investasi Karya Gemilang), MNC Graha Bali (formerly PT Investasi Karya Gemilang), a
sebuah perusahaan properti dan pengelolaan gedung yang property and building management company that owns the
memiliki Gedung Indovision di Bali. Indovision Building in Bali.
2007
Pada September 2007, MNC Group mengakuisisi PT In September 2007, MNC Group acquired PT Kridaperdana
Kridaperdana Indahgraha - perusahaan publik yang tercatat di Indahgraha - a public company listed on the Jakarta Stock
Bursa Efek Jakarta, dan resmi mengubah namanya menjadi PT Exchange and officially changed its name to PT Global Land
Global Land Development Tbk. Development Tbk.
78 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 79
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
MNC Center
Jakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 12
Page 80
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM
SHARE LISTING CHRONOLOGY
Tanggal Pencatatan Aksi Korporasi Jumlah Saham
Listing Date Corporate Action Number of Shares
30 Maret 2000 Penawaran Umum Saham Perdana 30.000.000
March 30, 2000
Perseroan resmi mencatatkan sahamnya pada Bursa Efek Indonesia (d.h Bursa Efek
Jakarta), setelah sebelumnya Perseroan melakukan Penawaran Umum Saham
Perdana (IPO) untuk menawarkan 30.000.000 saham dari total keseluruhan sahamnya
sebanyak 167.899.500 lembar dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham melalui
pasar modal, disertai dengan 24.000.000 Waran Seri I yang diberikan secara
cuma-cuma kepada pemegang saham. Setiap pemegang 5 (lima) saham Perseroan
memperoleh empat Waran Seri I, di mana setiap pemegang satu Waran Seri I berhak
membeli satu saham Perusahaan dengan harga Rp550 per saham. Jangka waktu
pelaksanaan dimulai sejak tanggal 8 Oktober 2000 sampai dengan 29 Maret 2003.
Jumlah saham yang diterbitkan dari pelaksanaan Waran Seri I adalah 3.899.500
saham, sedangkan Waran Seri I lainnya telah kadaluarsa. Pelaksanaan IPO tersebut
telah mendapatkan persetujuan dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam)
dalam keputusannya No. S-343/PM/2000, tanggal 25 Februari 2000).
Initial Public Offering
The company officially listed its shares on the Indonesia Stock Exchange (formerly the
Jakarta Stock Exchange), after previously the company conducted an Initial Public
Offering (IPO) to offer 30,000,000 shares out of a total of 167,899,500 shares with a
nominal value of IDR 500 per share through the market capital, accompanied by
24,000,000 Series I Warrants which are given free of charge to shareholders. Each
holder of 5 (five) shares of the Company receives four Series I Warrants, where each
holder of one Series I Warrant has the right to purchase one share of the Company at a
price of Rp 550 per share. The exercise period started from October 8, 2000 to March
29, 2003. The number of shares issued from the exercise of the Series I Warrants was
3,899,500 shares, while the other Series I Warrants had expired. The implementation of
the IPO has received approval from the Chairman of the Capital Market Supervisory
Agency (Bapepam) in his decision No. S-343/PM/2000, dated 25 February 2000).
21 Januari 2008 Penawaran Umum Terbatas I dalam rangka Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih 3.357.990.000
January 21, 2008 Dahulu (“PUT I”).
Sehubungan dengan pelaksanaan Penawaran Umum Terbatas I dalam rangka
penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”) atas 3.357.990.000
sahamnya dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham, pada tanggal 30 November
2007, Perseroan memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan
Pendaftarannya dari Ketua Bapepam No. S.6082/ BL/2007. Saham ini dicatatkan di
Bursa Efek Indonesia (dahulu Bursa Efek Jakarta) pada tanggal 21 Januari 2008.
Limited Public Offering I in the context of Issuing of Pre-emptive Rights (“PUT I”).
In connection with the implementation of Limited Public Offering I in the context of
issuing Preemptive Rights ("HMETD") for 3,357,990,000 shares with a nominal value of
Rp. 500 per share, on November 30, 2007, the Company received an Effective
Notification Letter on its Registration Statement from the Chairman of Bapepam No.
S.6082/BL/2007. These shares were listed on the Indonesia Stock Exchange (formerly
the Jakarta Stock Exchange) on January 21, 2008.
80 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 81
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Tanggal Pencatatan Aksi Korporasi Jumlah Saham
Listing Date Corporate Action Number of Shares
17 Juni 2013 Penawaran Umum Terbatas II dalam rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih 1.437.365.140
June 17, 2013 Dahulu (“PUT II”).
Sehubungan dengan pelaksanaan Penawaran Umum Terbatas II dalam rangka
penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”) atas 1.437.365.140
sahamnya dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham, pada tanggal 31 Mei 2013,
Perseroan memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Pendaftarannya
dari Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal No. S- 149/D.04/2013. Saham ini
dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 17 Juni 2013.
Limited Public Offering II in the context of issuing Pre-emptive Rights (“PUT II”).
In connection with the implementation of Limited Public Offering II in the context of
issuing Preemptive Rights ("HMETD") for 1,437,365,140 shares with a nominal value of
IDR 500 per share, on May 31, 2013, the Company received an Effective Notification
Letter on its Registration Statement from the Chief Executive Capital Market
Supervisor No. S-149/D.04/2013. These shares were listed on the Indonesia Stock
Exchange on June 17, 2013.
12 Februari 2014 Penawaran Umum Terbatas III dalam rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih 1.466.161.222
February 12, 2014 Dahulu (“PUT III”).
Sehubungan dengan pelaksanaan Penawaran Umum Terbatas III dalam rangka
penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”) atas 1.466.161.222
sahamnya dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham, pada tanggal 28 Januari
2014. Perseroan memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan
Pendaftarannya dari Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal No. S-43/D.04/2014.
Saham ini dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 12 Februari 2014.
Limited Public Offering III in the context of issuing Pre-emptive Rights (“PUT III”).
In connection with the implementation of Limited Public Offering III in the context of
issuing Preemptive Rights (“HMETD”) for 1,466,161,222 shares with a nominal value of
IDR 500 per share, on January 28, 2014. The Company received an Effective Notification
Letter on its Registration Statement from the Chief Executive Capital Market
Supervisor No. S-43/D.04/2014. These shares were listed on the Indonesia Stock
Exchange on February 12, 2014.
6 April 2015 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. 397.893.790
April 6, 2015
Sehubungan dengan pelaksanaan penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek
Terlebih Dahulu (“PMTHMETD”), jumlah saham yang diterbitkan sebanyak 397.893.790
lembar saham dengan nilai nominal Rp500 dan harga pelaksanaannya Rp1.400.
Perseroan sudah melakukan Pengumuman Keterbukaan Informasi mengenai
Pelaksanaan PMTHMETD kepada publik pada tanggal 27 Maret 2015, Perseroan
melaksanakan Pencatatan Saham Baru pada tanggal 6 April 2015 dan melakukan
Pengumuman mengenai hasil Pelaksanaan kepada publik pada tanggal 8 April 2015.
Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
In connection with the implementation of the addition of Capital Without Pre- emptive
Rights (“PMTHMETD”), the number of shares issued was 397,893,790 shares with a
nominal value of IDR 500 and an exercise price of IDR 1,400. The Company has made
Information Disclosure Announcement regarding PMTHMETD Implementation to the
public on March 27 2015, the Company has implemented New Shares Listing on April 6
2015 and made an Announcement regarding the Implementation Results to the public
on April 8 2015.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 81
Page 82
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Tanggal Pencatatan Aksi Korporasi Jumlah Saham
Listing Date Corporate Action Number of Shares
15 Desember 2017 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. 516,845,042
December 15, 2017
Sehubungan dengan pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek
Terlebih Dahulu (“PMTHMETD”), jumlah saham yang diterbitkan sebanyak 516.845.042
lembar saham dengan nilai nominal Rp500 dan harga pelaksanaannya Rp1.446
Perseroan sudah melakukan Pengumuman Keterbukaan Informasi mengenai
Pelaksanaan PMTHMETD kepada publik pada tanggal 14 Juni 2017, Perseroan
melaksanakan Pencatatan Saham Baru pada tanggal 15 Desember 2017 dan
melakukan Pengumuman mengenai Hasil Pelaksanaan kepada publik pada tanggal 19
Desember 2017.
Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
In connection with the implementation of Capital Increase Without Pre-emptive Rights
(“PMTHMETD”), the number of shares issued was 516,845,042 shares with a nominal
value of IDR 500 and an exercise price of IDR 1,446. June 14 2017, the Company carried
out the Listing of New Shares on December 15 2017 and made an Announcement of the
Implementation Results to the public on December 19 2017.
18 September 2018 Pembagian Saham Bonus. 7.407.912.279
September 18, 2018
Sesuai hasil Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Luar Biasa Perseroan tanggal 6
Agustus 2018 yang telah menyetujui pembagian saham bonus yang berasal dari
kapitalisasi agio saham dengan rasio 1:1.
Bonus Shares Distribution
In accordance with the results of the Company's Extraordinary General Meeting of
Shareholders (GMS) on August 6 2018 which approved the distribution of bonus shares
originating from the capitalization of share premium with a ratio of 1:1.
5 Oktober 2018 Pemecahan nilai nominal saham (stock split). 59.263.298.232
October 5, 2018
Sesuai hasil RUPS Luar Biasa Perseroan tanggal 6 Agustus 2018 yang telah menyetujui
pelaksanaan pemecahan nilai nominal saham (stock split) dengan perbandingan 1:5
dari semula Rp500 per saham menjadi Rp100 per saham.
Splitting the nominal value of shares (stock split).
In accordance with the results of the Company's Extraordinary General Meeting of
Shareholders on August 6 2018 which approved the implementation of a stock split with
a ratio of 1:5 from the original IDR 500 per share to IDR 100 per share.
19 November 2019 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. 6.546.603.874
November 19, 2019
Berdasarkan surat yang dikeluarkan oleh Bursa Efek Indonesia, Bursa Efek Indonesia
menyetujui Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
(“PMTHMETD”), sebanyak-banyaknya 10% dari modal ditempatkan dan disetor penuh
Perusahaan. Pelaksanaan PMTHMETD dengan jumlah saham yang diterbitkan
sebanyak 6.546.603.874 lembar saham dengan nilai nominal Rp 100 dan harga
pelaksanaannya Rp 129 setiap sahamnya telah efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia.
Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
Based on a letter issued by the Indonesia Stock Exchange, the Indonesia Stock
Exchange approved the Increase in Capital Without Pre-emptive Rights
(“PMTHMETD”), a maximum of 10% of the issued and fully paid-up capital of the
Company. Implementation of PMTHMETD with the number of issued shares of
6,546,603,874 shares with a nominal value of IDR 100 and an exercise price of IDR 129
per share has been effectively listed on the Indonesia Stock Exchange.
82 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 83
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Tanggal Pencatatan Aksi Korporasi Jumlah Saham
Listing Date Corporate Action Number of Shares
6 Juni 2022 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. 8.062.572.666
June 6, 2022
Berdasarkan surat yang dikeluarkan oleh Bursa Efek Indonesia, Bursa Efek Indonesia
menyetujui Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
(“PMTHMETD”), sebanyak-banyaknya 10% dari modal ditempatkan dan disetor penuh
Perusahaan. Pelaksanaan PMTHMETD dengan jumlah saham yang diterbitkan
sebanyak 8.062.572.666 lembar saham dengan nilai nominal Rp 100 dan harga
pelaksanaannya Rp 100 setiap sahamnya telah efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia.
Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
Based on a letter issued by the Indonesia Stock Exchange, the Indonesia Stock
Exchange approved the Increase in Capital Without Pre-emptive Rights
(“PMTHMETD”), a maximum of 10% of the issued and fully paid-up capital of the
Company. Implementation of PMTHMETD with the number of issued shares of
8,062,572,666 shares with a nominal value of IDR 100 and an exercise price of IDR 100
per share has been effectively listed on the Indonesia Stock Exchange.
28 November 2023 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 8.868.829.933
November 28, 2023
Berdasarkan surat yang dikeluarkan oleh Bursa Efek Indonesia, Bursa Efek Indonesia
menyetujui Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
(“PMTHMETD”), sebanyak-banyaknya 10% dari modal ditempatkan dan disetor penuh
Perusahaan. Pelaksanaan PMTHMETD dengan jumlah saham yang diterbitkan
sebanyak 8.868.829.933 lembar saham dengan nilai nominal Rp 100 dan harga
pelaksanaannya Rp 100 setiap sahamnya telah efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia.
Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
Based on a letter issued by the Indonesia Stock Exchange, the Indonesia Stock
Exchange approved the Increase in Capital Without Pre-emptive Rights
(“PMTHMETD”), a maximum of 10% of the issued and fully paid-up capital of the
Company. Implementation of PMTHMETD with the number of issued shares of
8,868,829,933 shares with a nominal value of IDR 100 and an exercise price of IDR 100
per share has been effectively listed on the Indonesia Stock Exchange.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 83
Page 84
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
STRUKTUR KORPORASI
CORPORATE STRUCTURE
PT MNC Lido Resort
99,82%
PT MNC Land Lido PT MNC Lido Hotel
99,99% 99,99%
PT MNC Agro Wisata PT MNC Wahana Wisata
80% 94,32%
PT GLD Property PT Nusadua Graha International
99,99% 53,98%
PT Global Jasa Sejahtera PT Lido Hotel Yogyakarta
99,67% 98,00%
PT MNC Land Bali
99,99%
PT MNC Graha Bali
97,60%
PT MNC Land Surabaya
97,90%
PT MNC Graha Surabaya
99,99%
PT Sentra Rasa Nusantara
99,96%
84 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 85
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
• Human Resources
Direktur
& General Services
Director
• Risk & Compliance
Vincent H.R. Hilliard
• Finance & Accounting Group
Direktur • Corporate Finance
Director • Asset Management
• Technology
Alex Wardhana
Unit Internal Audit
Internal Audit Direktur • Legal & Litigation
Director • Land Development
Junita Sari Ujung
• Project Development
Direktur Utama Wakil Direktur Utama • Planning & Design
President Director Vice President Director • Construction
• Town Management
M. Budi Rustanto Andrian Budi Utama
• Business Development
Direktur
Sekretaris Perusahaan • Media Management
Director
Corporate Secretary • Government Relations
Hartono Santoso
(Acting)
Direktur
Sales & Marketing
Director
Natalia C. Tanudjaja
Direktur • Commercial Operation
Director • Hotel Management
Michael S. Dharmajaya
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 85
Page 86
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
INFORMASI ENTITAS ANAK
THE INFORMATION OF SUBSIDIARIES
Nama Status Tahun Presentase Jenis
Perusahaan Domisili Kegiatan Usaha Operasional Penyertaan Kepemilikan Kepemilikan
Company Domicile Business Activities Operational Investment Percentage of Type of
Name Status Year Ownership Ownership
PT GLD Property Jakarta Pusat Pembangunan properti, jasa pengawasan, pengurusan, perawatan, Beroperasi 2007 99,99% Langsung
Central Jakarta penggunaan dan manajemen properti, penyewaan ruangan dan Operating Direct
melaksanakan pekerjaan borongan.
Property development, supervision services, management,
maintenance, property management and usage, rental of space and
execution wholesale work.
PT MNC Jakarta Pusat Pembangunan properti, perdagangan, pengangkutan darat, jasa Beroperasi 2008 99,99% Langsung
Graha Surabaya Central Jakarta persewaan lahan & properti serta jasa persewaan tempat Operating Direct
dan/atau pengelolaan foodcourt.
Property development, trades, land transportation, land &
property rental services as well as place rental services and/or
food court management.
PT MNC Jakarta Pusat Pembangunan properti, perdagangan, pengangkutan darat, jasa Beroperasi 2009 99,99% Langsung
Graha Bali Central Jakarta persewaan lahan & properti serta jasa persewaan tempat Operating Direct
dan/atau pengelolaan foodcourt.
Property development, trades, land transportation, land &
property rental services as well as place rental services and/or
food court management.
PT MNC Land Jakarta Pusat Pembangunan properti, jasa akomodasi, perdagangan, Beroperasi 2010 97,96% Langsung
Surabaya Central Jakarta pengangkutan darat, jasa persewaan lahan & properti serta jasa Operating Direct
persewaan tempat dan/atau pengelolaan foodcourt.
Property development, accommodation services, trades, land
transportation, land & property rental services as well as place
rental services and/or food court management.
PT Global Jasa Jakarta Pusat Jasa rekrutmen dan penyaluran tenaga kerja, jasa keamanan Beroperasi 2010 99,67% Langsung
Sejahtera Central Jakarta (security), jasa konsultasi bidang pelatihan, jasa konsultasi Operating Direct
manajemen properti.
Labor recruitment and distribution services, security services,
consulting services in the training field, property management
consulting services.
PT Nusadua Jakarta Pusat Jasa akomodasi (hotel) dengan fasilitas konvensi Beroperasi 2006 53,98% Tidak Langsung
Graha Central Jakarta dan ekshibisi. Operating Indirect
International Accommodation services (hotels) with convention
and exhibition facilities.
PT MNC Land Jakarta Selatan Pengembangan dan Pengelolaan Kawasan Wisata Terpadu. Beroperasi 2013 99,99% Langsung
Bali South Jakarta Integrated Tourism Area Development Operating Direct
and Management.
PT MNC Land Jakarta Membangun dan/atau mengelola kawasan rekreasi dan Beroperasi 2014 99,99% Langsung
Lido Jakarta pariwisata, perdagangan dan jasa. Operating Direct
Built and/or managed recreation and tourism areas, trade and
services.
PT MNC Lido Kabupaten Bogor Bergerak dalam bidang jasa pengelolaan kegiatan dan sarana Beroperasi 2014 99,82% Tidak Langsung
Resort Bogor Regency kesehatan olah raga, penyewaan dan perbaikan peralatan Operating Indirect
olahraga, pendidikan dan penyewaan lapangan/peralatan golf,
konsultasi bidang golf.
Operated in the management of sports activities and health
facilities, rental and repair of sports equipment, education and
golf course/equipment rental, golf consulting.
86 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 87
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Nama Status Tahun Presentase Jenis
Perusahaan Domisili Kegiatan Usaha Operasional Penyertaan Kepemilikan Kepemilikan
Company Domicile Business Activities Operational Investment Percentage of Type of
Name Status Year Ownership Ownership
PT MNC Lido Kabupaten Bogor Pembangunan properti, jasa akomodasi (hotel). Beroperasi 2015 99,99% Tidak Langsung
Hotel Bogor Regency Property development, accommodation services (hotel). Operating Indirect
PT MNC Wahana Jakarta Pusat Membangun dan/atau mengelola kawasan rekreasi dan Beroperasi 2014 94,32% Tidak Langsung
Wisata Central Jakarta pariwisata (theme park). Operating Indirect
Developed and/or managed the recreation and tourism areas
(theme park).
PT Sentra Rasa Jakarta Pusat Perdagangan, pembangunan, perindustrian, pengangkutan Tidak Beroperasi 2016 99,96% Langsung
Nusantara Central Jakarta darat, perbengkelan, percetakan, pertanian, perkebunan, Not Operating Direct
perikanan, peternakan, jasa
dan konsultasi.
Trades, development, industry, land transportation, workshop,
printing, agriculture, plantation, fishery, animal husbandry,
services and consultation.
PT MNC Agro Kabupaten Bogor Pengoperasian taman konservasi alam dan pemeliharaan situs Tidak Beroperasi 2019 80% Langsung
Wisata Bogor Regency dan keajaiban alam yang mengandung unsur sejarah, budaya, dan Not Operating Direct
pendidikan.
The operation of nature conservation parks and maintenance of
sites and natural wonders that contain historical, cultural, and
educational elements.
Park Hyatt Jakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 87
Page 88
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
• PT GLD Property • PT GLD Property
PT GLD Property awalnya didirikan dengan nama PT PT GLD Property was originally established under the name
Usaha Gedung Bimantara (UGB). Pada 2007, Perseroan PT Usaha Gedung Bimantara (UGB). In 2007, the Company
mengakuisisi saham UGB dan menjadi pemegang saham acquired UGB’s shares and became the controlling
pengendali. Pada tahun 2011, Perseroan melakukan shareholder. In 2011, the Company changed the name of
perubahan nama atas UGB menjadi PT GLD Property UGB to PT GLD Property (GLDP). Currently, GLDP is the
(GLDP). Saat ini GLDP merupakan pemilik gedung MNC owner of the MNC Tower and MNC Plaza buildings.
Tower dan MNC Plaza.
• PT MNC Graha Surabaya • PT MNC Graha Surabaya
Perseroan mulai mengembangkan kegiatan usaha ke The Company began to expand their business activities to
Surabaya melalui akuisisi kepemilikan saham PT Surabaya through the acquisition of share ownership in PT
Swarna Citra Sentosa yang kemudian namanya diubah Swarna Citra Sentosa which was later changed its name to
menjadi PT MNC Graha Surabaya. Saat ini, PT MNC Graha PT MNC Graha Surabaya. PT MNC Graha Surabaya currently
Surabaya memiliki dan mengoperasikan gedung MNC owns and operates the MNC Tower Surabaya building.
Tower Surabaya.
• PT MNC Graha Bali • PT MNC Graha Bali
PT MNC Graha Bali adalah perusahaan pembangun, PT MNC Graha Bali is a property builder, developer, and
pengembang dan pengelola properti serta pemilik manager company as well as the owner of the Indovision
Gedung Indovision yang berlokasi di Jalan Diponegoro Building located at Diponegoro Street No. 115, Denpasar,
No. 115, Denpasar, Bali. Sebagai bagian dari strategi Bali. As a part of the Company's strategies to continue
Perseroan untuk terus melakukan pengembangan usaha developing their business in other major cities in Indonesia,
di kota-kota besar lainnya di Indonesia, Perseroan the Company took over PT Investasi Karya Gemilang, which
mengambil alih PT Investasi Karya Gemilang, yang later changed its name to PT MNC Graha Bali.
kemudian mengalami perubahan nama menjadi PT MNC
Graha Bali.
• PT MNC Land Surabaya • PT MNC Land Surabaya
Portofolio Perseroan semakin bertambah melalui The Company's portfolio continues to grow through the
akuisisi kepemilikan saham PT Investasi Hasil Sejahtera acquisition of share ownership in PT Investasi Hasil
yang kemudian mengalami perubahan nama menjadi PT Sejahtera which later changed its name to PT MNC Land
MNC Land Surabaya. Saat ini, PT MNC Land Surabaya Surabaya. PT MNC Land Surabaya currently owns several
memiliki beberapa properti termasuk One East properties including One East Penthouse & Residences in
Penthouse & Residences di Surabaya. Surabaya.
• PT Global Jasa Sejahtera PT Global Jasa Sejahtera
MNC Land memperluas unit usaha dengan menjadi • MNC Land expanded their business unit by becoming a
penyedia jasa layanan properti di bawah anak property service provider under their subsidiary, PT Global
perusahaannya, PT Global Jasa Sejahtera. Layanan Jasa Sejahtera. The offered property management services
pengelolaan properti yang ditawarkan meliputi security include building security, housekeeping, and property
building, housekeeping dan manajemen properti. management.
88 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 89
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
• PT Nusadua Graha International • PT Nusadua Graha International
PT Nusadua Graha International (NGI) merupakan PT Nusadua Graha International (NGI) is a company engaged
perusahaan yang bergerak dalam pengoperasian hotel in the operation of hotels and conference halls. NGI is the
dan gedung pertemuan. NGI adalah pemilik The Westin owner of The Westin Resort and Bali International
Resort and Bali International Convention Center – Nusa Convention Center – Nusa Dua, Bali. Both are very
Dua, Bali. Keduanya merupakan properti yang sangat prestigious properties and are located in Nusa Dua, Bali.
prestisius dan berlokasi di Nusa Dua, Bali.
• PT MNC Land Bali • PT MNC Land Bali
PT MNC Land Bali merupakan langkah strategis PT MNC Land Bali is a strategic step for the Company in the
Perseroan dalam rangka perluasan usahanya ke bidang context of expanding their business into the field of
pengembangan resor terpadu. PT MNC Land Bali integrated resort development. PT MNC Land Bali was
sebelumnya bernama PT Bali Nirwana Resort. previously known as PT Bali Nirwana Resort.
• PT MNC Land Lido • PT MNC Land Lido
PT MNC Land Lido sebelumnya dikenal dengan nama PT PT MNC Land Lido was previously known as PT Lido Nirwana
Lido Nirwana Parahyangan, PT MNC Land Lido Parahyangan, PT MNC Land Lido operates as a subsidiary of
beroperasi sebagai entitas anak Perseroan dan the Company and carries out business activities in the
melakukan kegiatan usaha di bidang pengembangan, development, operation, and management of resorts.
pengoperasian dan pengelolaan resort.
• PT MNC Lido Resort • PT MNC Lido Resort
Beroperasi sebagai entitas anak Perseroan, PT MNC Operating as a subsidiary of the Company, PT MNC Lido
Lodo Resort melaksanakan kegiatan usaha jasa Resort carries out business activities in the management of
pengelolaan kegiatan dan sarana kesehatan olahraga, sports health activities and facilities, rental and repair of
penyewaan dan perbaikan peralatan olah raga, sports equipment, education and golf course/equipment
pendidikan dan penyewaan lapangan/peralatan golf, dan rental, and consulting in the golfing field.
konsultasi di bidang golf.
• PT MNC Lido Hotel • PT MNC Lido Hotel
Setelah mengalami perubahan nama dari PT Lido Sarana After undergoing a change in name from PT Lido Sarana
Prima menjadi PT MNC Lido Hotel, perusahaan ini Prima to PT MNC Lido Hotel, the Company operates as a
beroperasi sebagai entitas anak Perseroan. PT MNC Lido subsidiary of the Company. PT MNC Lido Hotel is engaged in
Hotel bergerak di bidang jasa rekreasi dan restoran, recreation and restaurant services, hospitality consulting,
konsultasi bidang perhotelan, pengelolaan hotel dan hotel management, and other supporting facilities.
sarana penunjang lainnya.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 89
Page 90
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
• PT MNC Wahana Wisata • PT MNC Wahana Wisata
PT MNC Wahana Wisata merupakan perusahaan yang PT MNC Wahana Wisata is a company that develops and
melakukan pengembangan dan pengelolaan wisata manages theme parks including shows, rides, live
hiburan meliputi pertunjukan, wahana, pentas langsung, performances, merchandise sales, culinary and catering
penjualan merchandise, kuliner dan jasa katering, serta services, as well as important services in amusement parks.
layanan penting dalam taman hiburan. Berbagai fasilitas Various entertainment facilities managed by PT MNC
hiburan yang dikelola PT MNC Wahana Wisata adalah Wahana Wisata are theme parks, water recreations, and
theme park, rekreasi air dan fasilitas penunjang lainnya. other supporting facilities.
• PT Sentra Rasa Nusantara • PT Sentra Rasa Nusantara
PT Sentra Rasa Nusantara merupakan entitas anak PT Sentra Rasa Nusantara is a subsidiary of the Company
Perseroan yang bergerak dalam bisnis makanan dan which is engaged in the food and beverage business.
minuman. Saat ini perusahaan ini sedang tidak Currently, this company is not operating.
beroperasi.
• PT MNC Agro Wisata • PT MNC Agro Wisata
PT MNC Agro Wisata merupakan entitas anak Perseroan PT MNC Agro Wisata is a subsidiary of the Company that
yang melakukan kegiatan dan pengoperasian taman carries out activities and operations of nature conservation
konservasi alam dan pemeliharaan situs dan keajaiban parks and the maintenance of sites and natural wonders that
alam yang mengandung unsur sejarah, budaya dan contain historical, cultural, and educational elements.
pendidikan.
Private Clubhouses
SEZ MNC Lido City
90 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 91
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Trump International Golf Club Lido
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 12
Page 92
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
KAWASAN EKONOMI KHUSUS (KEK)
SPECIAL ECONOMIC ZONE (SEZ)
KEK MNC Lido City
KEK MNC Lido City merupakan Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) SEZ MNC Lido City is an integrated Tourism Special Economic
Pariwisata terpadu yang akan menjadi destinasi entertainment Zone (SEZ) that will become the largest entertainment
hospitality terbesar di Asia Tenggara. Kawasan ini terletak di hospitality destination in Southeast Asia. This area is located in
area Jabodetabek yang dikelilingi populasi lebih dari 70 juta Jabodetabek area surrounded by a population of more than 70
jiwa. Berjarak hanya satu jam perjalanan dari Jakarta, KEK million people. Located only an hour's drive from Jakarta, SEZ
MNC Lido City dapat diakses melalui Tol Bocimi dengan exit tol MNC Lido City is accessible via Bocimi Toll Road through
Cigombong 2 langsung ke dalam kawasan, serta mudah diakses Cigombong 2 toll exit directly into the area, providing easy
dari Bandara Internasional Soekarno-Hatta. access from Soekarno-Hatta International Airport.
KEK MNC Lido City berada di ketinggian sekitar 600 meter di SEZ MNC Lido City is located at an altitude of about 600 meters
atas permukaan laut dengan pemandangan Gunung Salak, above sea level with views of Mount Salak, Mount Gede, and
Gunung Gede, dan Gunung Pangrango, serta memiliki suhu Mount Pangrango, also has cool temperatures of 22 to 25
sejuk 22 sampai 25 derajat celcius sepanjang tahun. KEK MNC degrees Celsius throughout the year. SEZ MNC Lido City was
Lido City dikembangkan di atas lahan seluas 1.040 hektar dari developed on an area of 1,040 hectares out of a total area of
total luas 3.000 hektar dan sudah dilengkapi dengan 3,000 hectares with excellent quality of main road
infrastruktur jalan utama ROW 30 dan ROW 50 dengan kualitas infrastructure ROW 30 and ROW 50 throughout 26 km and will
sangat baik sepanjang 26 kilometer yang akan terus bertambah be expanded along with the development of the area.
seiring berkembanganya pembangunan di kawasan tersebut.
Pengembangan KEK MNC Lido City terdiri dari tiga pilar utama, The development of SEZ MNC Lido City consists of three main
yaitu Creative Economy Hub, Integrated Tourism, dan National pillars, namely Creative Economy Hub, Integrated Tourism, and
Park. National Park.
Pengembangan Creative Economy Hub meliputi: Movieland, Creative Economy Hub development includes Movieland, a
proyek seluas 21 hektar yang akan mendorong pertumbuhan 21-hectare project to support Indonesia's national film and
perfilman nasional dan ekonomi kreatif Indonesia, serta akan creative economy growth, and also opening employment
mendukung penyerapan tenaga kerja di industri tersebut. opportunities in that industry. Movieland is equipped with a
Movieland dilengkapi dengan pilihan backlot outdoor, mulai choice of outdoor backlots, ranging from rural to urban areas,
dari area pedesaan hingga perkotaan, giant green-screen di indoor giant green screens, post-production areas, and other
dalam ruangan, tempat pasca-produksi, dan fasilitas supporting facilities.
pendukung lainnya.
Lido Music & Arts Center, venue musik dan arts festival outdoor Lido Music & Arts Center is the first largest outdoor music and
terbesar pertama di Indonesia seluas 5 hektar yang akan arts festival venue in Indonesia covering an area of 5 hectares to
mendukung kemajuan industri musik dalam negeri dan seni support the progress of national music industry and Indonesian
budaya Indonesia, serta membawa musisi dan artis lokal ke arts & culture, also catering the needs of local musicians and
panggung berskala internasional. Venue ini dapat menampung artists for an international scale stage. This venue can
hingga 50.000 penonton dan bisa mengakomodir 4 event yang accommodate up to 50,000 spectators and can accommodate 4
berbeda secara bersamaan. different events simultaneously.
92 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 93
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Transit Oriented Development dikembangkan seluas 7 The Transit Oriented Development is being developed in an area
hektar yang akan mengintegrasikan KEK MNC Lido City of 7 hectares to integrate SEZ MNC Lido City with a variety of
dengan berbagai transportasi publik modern, termasuk modern public transportation, including the relocation of
relokasi Stasiun Kereta Api Cigombong ke dalam kawasan Cigombong Railway Station into the area.
tersebut.
Pengembangan Integrated Tourism meliputi: MNC World The development of Integrated Tourism includes MNC World
Lido yang di dalamnya terdapat MNC Park – theme park Lido in which there is MNC Park - the first world-class standard
berstandar kelas dunia pertama di Indonesia seluas 49 theme park in Indonesia covering an area of 49 hectares to
hektar yang akan menyerap banyak tenaga kerja, serta bisa absorb a large number of workers and can increase the number
meningkatkan jumlah wisatawan lokal dan mancanegara. of local and foreign tourists. Retail, Dining & Entertainment
Pengembangan Retail, Dining & Entertainment seluas 6,5 development covering an area of 6.5 hectares which will
hektar yang akan menjadi pusat kuliner nusantara terbesar become the largest and most complete Nusantara culinary
dan terlengkap, serta dapat mendukung Usaha Mikro Kecil center, that also can support Indonesian Micro, Small, and
Menengah (UMKM) Indonesia. Dilengkapi dengan gerai ritel Medium Enterprises (MSMEs). Retail outlets that present the
yang menghadirkan produk lokal terbaik karya anak best local products are also available in this area.
bangsa.
Lido World Garden, pilihan destinasi edukasi keluarga Lido World Garden, a choice of family educational destination
seluas 17 hektar, yang akan menghadirkan beragam jenis covering an area of 17 hectares, will present various types of
flora yang ada di Indonesia, dan menjadi tempat budidaya flora in Indonesia, and become a place for cultivating local
tanaman lokal. Pembangunan KEK MNC Lido City lainnya plants. Other development of SEZ MNC Lido City include Resort
meliputi, Hotel Resor mulai dari bintang tiga hingga luxury, Hotels ranging from three stars to luxury, international
fasilitas MICE berstandar internasional, Trump standard MICE facilities, an 83-hectare World Championship
International Golf Club Lido yang terdiri dari Lapangan Golf standard 18-hole Golf Course designed by Ernie Els, with
18-hole berstandar World Championship seluas 83 hektar Modern Golf Clubs and Private Clubhouses, Villas and
yang dirancang oleh Ernie Els dengan Golf Club dan Private Condominiums, a new 10-story hotel development integrated
Clubhouses Modern, Luxury Villa dan Kondominium, Lido with Lido Lake Resort and Lido Adventure Park, as well as
Skyview Resort yang merupakan hotel bintang 5 yang Hilltop Villa.
terintegrasi dengan Lido Lake Resort dan Lido Adventure
Park, serta Hilltop Villa.
Pengelolaan wisata National Park yang bekerjasama The National Park tourism management in collaboration with
dengan Taman Nasional Gunung Gede Pangrango akan Mount Gede Pangrango National Park will cover the
mencakup pengembangan Lido Nature Park seluas 101 development of the 101-hectare Lido Nature Park. This national
hektar. Kawasan taman nasional ini akan menjadi pusat park area will become a conservation and ecotourism center
konservasi dan ekowisata dengan berbagai macam jenis with various types of flora and fauna endemic to Java. SEZ MNC
flora dan fauna endemik Jawa. KEK MNC Lido City akan Lido City will become the largest world-class entertainment
menjadi world-class entertainment hospitality destination hospitality destination in Southeast Asia and the pride of the
terbesar di Asia Tenggara dan kebanggaan bangsa Indonesian.
Indonesia.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 93
Page 94
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
KEK MNC Lido City terdiri dari beberapa project SEZ MNC Lido City consists of several component projects,
komponen, di antaranya: including:
• MNC WorldTM Lido: Theme Park, Retail, Dining & • MNC WorldTM Lido: Theme Park, Retail, Dining &
Entertainment, Hotel Entertainment, Hotel
MNC Land menghadirkan MNC WorldTM Lido - The MNC Land presents MNC WorldTM Lido - The
Entertainment Never Stop , kawasan resor baru yang
TM
Entertainment Never StopTM, a new resort area that is
sedang dikembangkan sebagai destinasi entertainment being developed as the best entertainment destination in
terbaik di Indonesia. MNC World Lido memadukan Indonesia. MNC World Lido combines all the luxury, and
semua kemewahan, glamour dengan berbagai atraksi glamor with various media attractions presented in a
media yang disajikan di dalam konsep resor yang resort with a contemporary and magnificent concept as
bersifat kontemporer dan megah sebagai tujuan liburan an unforgettable holiday destination.
yang tak terlupakan.
Di tengah-tengah MNC WorldTM Lido berdiri MNC ParkTM In the middle of MNC WorldTM Lido stands the
seluas 49 hektar yang merupakan taman hiburan kelas 49-hectare MNC ParkTM which is a world-class
dunia dengan teknologi canggih dan terbaik, yang akan amusement park with the best and most advanced
membawa Anda untuk larut dalam cerita dan perjalanan technology, which will take you to immerse yourself in
yang penuh dengan berbagai tema keajaiban. Temukan stories and journeys filled with various miraculous
kegembiraan bersama wahana terbang dan petualangan themes. Discover the excitement of flying rides and
seru di pegunungan, keajaiban hutan yang memikat dan thrilling adventures in the mountains, enchanting jungle
masih banyak lagi. MNC WorldTM Lido memiliki berbagai wonders, and much more. MNC WorldTM Lido has a
wahana, pertunjukan, serta atraksi yang memukau dan variety of exciting rides, shows, and attractions that
menjanjikan keceriaan yang tiada henti untuk generasi promise endless joy for the young at heart, from the
yang berjiwa muda, mulai dari sensasi mendebarkan di thrilling sensation of a high-speed stroller racing across
atas kereta dorong berkecepatan tinggi yang melaju the sky to circus shows for the whole family and also the
melintasi langit hingga ke acara pertunjukkan sirkus opportunity to meet your favorite characters from MNC's
untuk seluruh keluarga dan juga kesempatan untuk animated films and TV programs such as KikoTM.
bertemu karakter favorit dari film animasi MNC dan
program TV seperti KikoTM.
MNC WorldTM Lido juga menawarkan berbagai fasilitas MNC WorldTM Lido also offers a variety of integrated
resor yang terintegrasi, di antaranya hotel bertema, resort facilities, including themed hotels, shopping
pusat perbelanjaan, wisata kuliner dan pertunjukkan centers, culinary tours, and night shows for family
malam untuk liburan keluarga maupun acara holidays and corporate events.
perusahaan.
94 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 95
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
• Movieland • Movieland
Movieland merupakan pusat industri film dan serial Movieland is the center of an integrated film and drama
drama terintegrasi seluas 21 hektar yang berada di SEZ series industry covering an area of 21 hectares located in
MNC Lido City, Bogor. Movieland akan dilengkapi dengan SEZ MNC Lido City, Bogor. Movieland will be equipped
berbagai fasilitas produksi, seperti lokasi produksi with various production facilities, such as outdoor and
outdoor dan indoor, peralatan dengan teknologi kelas indoor production locations, equipment with world-class
dunia seperti kamera, sound, lighting hingga fasilitas technology such as cameras, sound, lighting, and other
canggih lainnya untuk mendukung proses pasca sophisticated facilities to support the post-production
produksi. process.
Movieland menghadirkan berbagai kebutuhan area Movieland presents various needs for open areas for
terbuka untuk kegiatan produksi, seperti area production activities, such as elite residential areas,
perumahan elit, pemukiman perkotaan, nuansa urban settlements, and rural nuances supported by
pedesaan yang didukung oleh fasilitas lain seperti SPBU, other facilities such as gas stations, cafes, restaurants,
kafe, restoran, rumah sakit, halte bus, stasiun kereta hospitals, bus stops, train stations, airports, production
api, bandara, tersedia area produksi untuk adegan areas available for colossal scenes with an open area,
kolosal dengan tempat terbuka, dan giant green-screen and a giant green-screen in the room.
di dalam ruangan.
• Lido Music & Arts Center • Lido Music & Arts Center
Lido Music & Arts Center merupakan venue musik dan The Lido Music & Arts Center is the first largest outdoor
arts festival outdoor terbesar pertama di Indonesia music and arts festival venue in Indonesia covering an
seluas 5 hektar yang akan akan mendukung kemajuan area of 5 hectares to support the national music industry
industri musik dalam negeri dan seni budaya Indonesia, and Indonesian arts and culture, as well as catering the
serta membawa musisi dan artis lokal ke panggung needs of local musicians and artists to an international
berskala internasional. Venue ini dapat menampung scale stage. This venue can accommodate up to 50,000
hingga 50.000 penonton dan bisa mengakomodir 4 event spectators and can accommodate 4 different events
yang berbeda secara bersamaan. simultaneously.
Lido Music & Arts Center akan menjadi tujuan utama Lido Music & Arts Center will be the main destination for
penyelenggaraan festival musik & seni di Asia Tenggara. organizing music & art festivals in Southeast Asia. In
Selain itu, venue dengan latar belakang pemandangan addition, the venue with a backdrop view of Mount Salak,
Gunung Salak, Gunung Gede, dan Gunung Pangrango Mount Gede, and Mount Pangrango can also be used to
juga dapat digunakan untuk menyelenggarakan acara hold other events, such as sports festivals, social
lainnya, seperti festival olahraga, perkumpulan sosial, gatherings, and other performance events.
dan acara pertunjukkan lainnya.
•
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 95
Page 96
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
• Trump International Golf Club Lido • Trump International Golf Club Lido
Trump International Golf Club Lido merupakan Trump International Golf Club Lido is an 83-hectare
Lapangan Golf 18-Hole berstandar World-Championship World-Championship standard 18-Hole Golf Course
seluas 83 hektar yang dirancang oleh Ernie Els. designed by Ernie Els. Nestled at an altitude of 600
Lapangan golf ini berada di atas ketinggian 600 meter di meters above sea level, this golf course benefits from
atas permukaan laut yang memiliki udara sejuk dengan cool air and offers a stunning panorama of Mount Salak,
panorama Gunung Salak, Gunung Gede, dan Gunung Mount Gede, and Mount Pangrango.
Pangrango yang sangat memukau.
Pengembangan Trump International Golf Club Lido juga The development of the Trump International Golf Club
meliputi pembangunan Clubhouse & Country Club Lido also includes the construction of a 3-hectare
seluas 3 hektar yang dirancang oleh Oppenheim Clubhouse & Country Club designed by Oppenheim
Architecture. Clubhouse & Country Club dirancang Architecture. This Clubhouse & Country Club is
dengan konsep modern dan luxury yang didukung developed with a modern and luxurious concept,
dengan berbagai fasilitas eksklusif, seperti Pro-Shop, complemented by various exclusive facilities such as a
VIP Suite, High-End Restaurant, serta Bar & Grill Pro-Shop, VIP Suite, High-End Restaurant, and Bar &
berkonsep outdoor. Grill with an outdoor concept.
• Private Clubhouses • Private Clubhouses
Private Clubhouses seluas 5 hektar akan dikembangkan Private Clubhouses covering an area of 5 hectares will be
secara eksklusif sebanyak 21 unit. Lokasi developed exclusively with 21 units. The location of the
pengembangan Private Clubhouses berada di sekitar Private Clubhouses development is around the
area Lapangan Golf 18-Hole berstandar World-Championship standard 18-hole Golf Course
World-Championship yang memiliki pemandangan area, which offers direct views of the golf fairway area
langsung ke area fairway golf dan tiga gunung. and three mountains. Situated in proximity to the
World-Championship standard 18-hole Golf Course
area, this location boasts direct views of the golf fairway
and three prominent mountains.
Private Clubhouses tersedia dalam 3 tipe, yakni tipe The Private Clubhouses are categorized into three
Deluxe, Premium, dan Super Premium. Ketiga tipe distinct types: Deluxe, Premium, and Super Premium.
tersebut dilengkapi dengan fasilitas berstandar kelas Each type is furnished with world-class standard
dunia, seperti 360 derajat rooftop viewing deck, area facilities such as a 360-degree rooftop viewing deck,
terbuka hijau, private loker, shower room, private green open area, private lockers, shower facilities,
lounge, dan area teras terbuka yang luas. exclusive lounges, and expansive terrace areas.
96 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 97
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
• Lido World Garden • Lido World Garden
Lido World Garden merupakan pilihan destinasi edukasi Lido World Garden is a family-choice educational
keluarga seluas 17 hektar, yang akan menghadirkan destination covering an area of 17 hectares, which will
beragam jenis flora yang ada di Indonesia, dan menjadi present various types of flora in Indonesia, and become a
tempat budidaya tanaman lokal. Lido World Garden place for cultivating local plants. Lido World Garden
menghadirkan konsep taman bunga yang akan presents a flower garden concept that will provide an
memberikan pengalaman tak terlupakan dan membawa unforgettable experience and take tourists on an
wisatawan ke dalam sebuah petualangan untuk adventure to witness the historic and iconic landmarks
menyaksikan landmark peradaban manusia yang of human civilization.
bersejarah dan ikonik.
Terdiri dari enam zona, yaitu Gate of Time, Fairy Village, It consists of six zones, namely Gate of Time, Fairy
World of Wonders, Magnificent Indonesia, Noah’s Village, World of Wonders, Magnificent Indonesia,
Garden dan Embassy Pavilion Garden. Lido World Noah's Garden, and Embassy Pavilion Garden. Lido
Garden akan memberikan pengalaman tak terlupakan World Garden will provide an unforgettable experience
dari sebuah petualangan melewati sejarah peradaban of an adventure through the history of human civilization
manusia yang dihadirkan melalui taman bunga yang presented through a very beautiful and amazing flower
sangat indah dan menakjubkan. garden.
Lido Adventure Park
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 97
Page 98
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
• Transit Oriented Development • Transit Oriented Development
Transit Oriented Development (TOD) merupakan Transit Oriented Development (TOD) is a 7-hectare area
pengembangan kawasan seluas 7 hektar dengan development by combining residential, commercial, and
memadukan konsep hunian, komersial, dan hiburan entertainment concepts that are directly integrated with
yang terintegrasi langsung dengan sistem transportasi the modern public transportation system in SEZ MNC
publik modern di KEK MNC Lido City, Bogor. Lido City, Bogor.
MNC Land juga telah bekerja sama dengan PT Kereta MNC Land has also collaborated with PT Kereta Api
Api Indonesia (KAI) untuk melakukan relokasi Stasiun Indonesia (KAI) to relocate the Cigombong Railway
Kereta Api Cigombong ke dalam KEK MNC Lido City. Station into the SEZ MNC Lido City. The presence of
Kehadiran Transit Oriented Development akan Transit Oriented Development will complete the area
menyempurnakan pengembangan kawasan menjadi development to be more integrated with various modern
lebih terintegrasi dengan berbagai pilihan transportasi public transportation options.
publik modern.
98 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 99
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Private Clubhouses
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 12
Page 100
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
GEDUNG PERKANTORAN
OFFICES
MNC TOWER & MNC PLAZA GEDUNG HIGH END
MNC Tower dan MNC Plaza adalah dua gedung perkantoran Gedung HighEnd adalah gedung perkantoran lima lantai yang
yang dimiliki dan dikelola oleh PT GLD Property. Keduanya digunakan untuk operasional anak perusahaan MNC Land
terletak di daerah strategis Jalan Kebon Sirih Kav.17-19. MNC yang bergerak di layanan jasa properti. Gedung ini berlokasi
Tower merupakan kantor pusat MNC Land serta beberapa di Jalan Kebon Sirih, Jakarta.
entitas anak. Gedung ini memiliki 29 lantai dengan 2 (dua)
basement, sedangkan MNC Plaza yang memiliki 2 (dua) lantai The HighEnd Building is a five-story office building used for
perkantoran dan 2 (dua) basement. the operations of MNC Land's subsidiary which is engaged in
property services. This Building located on Jalan Kebon Sirih,
MNC Tower and MNC Plaza are two office buildings owned and Jakarta
managed by PT GLD Property. Both are located in a strategic
area on Jalan Kebon Sirih Kav.17-19. MNC Tower is the office
building where MNC Land as well as several subsidiaries head
office are located. This building has 29 floors with 2 (two)
basements, while MNC Plaza has 2 (two) office floors and 2
(two) basements.
100 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 101
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
MNC BANK TOWER iNEWS TOWER
MNC Bank Tower mulai beroperasi pada tahun 2014 dan sejak iNews Tower berlokasi di Jalan K.H. Wahid Hasyim, Jakarta.
saat itu menjadi pusat bisnis keuangan dari MNC Group, Terdiri dari 16 lantai dan tiga basement, iNews Tower
antara lain MNC Bank, MNC Sekuritas, MNC Life, MNC dirancang sebagai kantor berita dan studio modern untuk
Finance, MNC Asset Management, MNC Leasing, MNC bisnis media MNC Group. Gedung ini akan menjadi kantor
Insurance, dan MotionPay. MNC Bank Tower terdiri dari 22 pusat dari MNC Media, meliputi media televisi, radio, cetak,
lantai dan 2 (dua) basement. Berlokasi di Jalan Kebon Sirih, dan digital, di antaranya iNews TV, iNews.id, Okezone.com,
Jakarta, gedung ini dilengkapi dengan pusat kebugaran yang SindoNews.com, Global Radio, RDI, V Radio, dan MNC Trijaya.
dapat diakses oleh para karyawan.
MNC Bank Tower began operations in 2014 and since then has iNews Tower is located on Jalan KH Wahid Hasyim, Jakarta.
become the financial business center of the MNC Group, Consisting of 16 floors and three basements, iNews Tower
including MNC Bank, MNC Sekuritas, MNC Life, MNC Finance, was designed as a modern news office and studio for MNC
MNC Asset Management, MNC Leasing, MNC Insurance, and Group's media business. This building will be the
MotionPay. MNC Bank Tower consists of 22 floors and 2 (two) headquarters of MNC Media, covering television, radio, print,
basements. Located on Jalan Kebon Sirih, Jakarta, this and digital media, including iNews TV, and iNews.id,
building is equipped with a fitness center that can be accessed Okezone.com, SindoNews.com, Celebrities.id, Global Radio,
by employees. RDI, V Radio, and MNC Trijaya.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 101
Page 102
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
GEDUNG SINDO MNC VISION TOWER
Gedung Sindo adalah kantor milik media cetak Koran Sindo dan MNC Vision Tower adalah gedung perkantoran yang berlokasi
MNC Portal Indonesia. Gedung ini terletak di Jalan K.H. Wahid di Jalan Arteri Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta. Gedung ini
Hasyim, Jakarta. Bangunan perkantoran ini terdiri dari delapan memiliki 10 lantai dan 1 lantai basement.
lantai dan satu basement.
MNC Vision Tower is an office building located on Jalan Arteri
The Sindo Building is an office owned by Koran Sindo and MNC Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta. This building has 10 floors and
Portal Indonesia. This building is located on Jalan KH Wahid 1 basement floor.
Hasyim, Jakarta. This office building consists of eight floors and
one basement.
102 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 103
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
PARK TOWER JAKARTA
Park Tower Jakarta adalah salah satu high-rise building 37 Park Tower Jakarta is a high-rise building with 37 floors and 5
lantai dan 5 lantai basement, berlokasi di kawasan bisnis MNC basement floors, located in the MNC Center business area,
Center, Jakarta. Gedung ini menyediakan office space yang Jakarta. This building provides a modern and spacious office
modern dan luas, suasana yang nyaman, serta terdapat kafe space, and a comfortable atmosphere, and there are modern
modern dan restoran di dalam kawasan, sehingga dapat cafes and restaurants within the area, to support creativity
mendukung kreativitas dan inovasi. Park Tower Jakarta and innovation. Park Tower Jakarta is equipped with Park
dilengkapi Park Hyatt Jakarta - modern luxury hotel dari Hyatt Jakarta - a modern luxury hotel from the Park Hyatt
brand Park Hyatt pertama di Indonesia yang menyediakan brand, the first in Indonesia to provide luxurious and special
fasilitas MICE mewah dan istimewa di Royal Glasshouse. MICE facilities at the Royal Glasshouse. There is also i-Hub as
Terdapat juga i-Hub sebagai penyedia coworking space dan a leading provider of coworking space and private offices in
private office terkemuka di Kota Jakarta, yang memadukan the city of Jakarta, which combines modernity, connectivity
modernitas, konektivitas, dan kenyamanan ruang kerja masa and comfort of today's spacious and strategically located
kini yang luas dan berlokasi strategis di pusat kota. workspace in the city center.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 103
Page 104
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
MNC STUDIOS, KEBON JERUK MNC UNIVERSITY
MNC Studios adalah kompleks perkantoran media dan studio MNC University merupakan gedung kampus dari MNC
televisi terpadu untuk tiga stasiun televisi free-to-air nasional University yang memiliki empat jurusan pendidikan, yakni S1
milik MNC Group, yakni RCTI, GTV, dan MNCTV. Properti ini Manajemen, S1 Akuntansi, S1 Pendidikan Matematika, dan S1
terletak di Jalan Raya Perjuangan, Kebon Jeruk, Jakarta. Pendidikan Bahasa Inggris. Gedung kampus ini terletak di
terdiri dari 18 lantai perkantoran dan dua basement. Jalan Arteri Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta, yang terdiri dari
10 lantai dan satu basement.
MNC Studios is a media and television studio office complex
for three free-to-air national television stations belonging to MNC University is a campus building of MNC University with
the MNC Group, namely RCTI, GTV, and MNCTV. This property four education majors, namely a Bachelor’s Degree in
is located on Jalan Raya Perjuangan, Kebon Jeruk, Jakarta. It Management, a Bachelor's Degree in Accounting, a Bachelor's
consists of 18 floors of offices and two basements. Degree in Mathematics Education, and a Bachelor’s Degree in
English Education. This campus building is located on Jalan
Arteri Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta, which consists of 10
floors and one basement.
104 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 105
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
MNC TOWER SURABAYA GEDUNG INDOVISION, BALI
MNC Tower Surabaya menawarkan ruang kantor yang cocok Gedung Indovision Bali adalah gedung perkantoran 4 (empat)
untuk kebutuhan bisnis dan terdapat area coworking space. lantai yang dimiliki oleh PT MNC Graha Bali. Gedung ini
Bangunan ini berlokasi strategis di Jalan Taman AIS Nasution berlokasi di Jalan Diponegoro No. 109, Denpasar, Bali.
Surabaya, yang terdiri dari 12 lantai dan 3 (tiga) basement.
The Indovision Bali Building is a 4 (four) floor office building
MNC Tower Surabaya offers office space suitable for business owned by PT MNC Graha Bali. This Building is located on Jalan
needs with a co-working space area. This building is Diponegoro No. 109, Denpasar, Bali.
strategically located on Jalan Taman AIS Nasution Surabaya,
which consists of 12 floors and 3 (three) basements.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 105
Page 106
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PERHOTELAN & PERUMAHAN
HOSPITALITY & RESIDENCES
MNC BALI RESORT
MNC Land mengembangkan MNC Bali Resort, sebuah resort MNC Land is developing the MNC Bali Resort, an integrated
terpadu seluas lebih dari 107 hektar yang lokasinya resort covering an area of more than 107 hectares located next
bersebelahan dengan destinasi wisata Pura Tanah Lot, to the tourist destination of Tanah Lot Temple, Tabanan, Bali.
Tabanan, Bali.
MNC Bali Resort akan dilengkapi dengan exclusive beach club, MNC Bali Resort will be equipped with an exclusive beach club,
lapangan golf 18-hole berstandar internasional yang dirancang an international standard 18-hole golf course designed by Phil
oleh Phil Mickelson, villa eksklusif, hotel mewah berstandar Mickelson, exclusive villas, international standard luxury
internasional, entertainment premium lainnya, dan berbagai hotels, other premium entertainment, and various wellness
fasilitas wellness. facilities.
Pengembangan MNC Bali Resort akan menghadirkan 4 The development of MNC Bali Resort will present 4 main
komponen utama, yaitu: components, namely:
106 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 107
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
• International 5+ Star Hotel • International 5+ Star Hotels
Terletak di pantai barat daya dengan panorama Located on the southwest coast with panoramic views of
Samudera Hindia dan Pura Tanah Lot yang memukau, the Indian Ocean and stunning Tanah Lot Temple, an
sebuah kawasan resor terpadu yang menghadirkan integrated resort area featuring a super-luxury Trump
resor Trump super-mewah terdiri dari 150 unit pool resort consisting of 150 pool suites and villas with a
suites dan villa dengan beragam fasilitas kelas satu, variety of first-class facilities, as well as a modern spa
serta spa dan beach club modern. and beach club.
• International Golf Club • International Golf Club
Lapangan golf 18-hole berkelas dunia, Trump Interna- 18-hole golf course, Trump International Golf designed
tional Golf yang dirancang oleh Phil Mickelson, salah by Phil Mickelson, one of the world's best golfers and a
satu golfer terbaik dunia dan seorang desainer yang designer who wants to preserve the concept of terraced
ingin melestarikan konsep terasering dan pura bersejar- and historic temples in this area to be reintroduced as
ah di area ini untuk kembali diperkenalkan sebagai salah one of the best golf courses in the world.
satu lapangan golf terbaik di dunia.
• International Beach Club • International Beach Club
International Beach Club akan menampilkan panorama International Beach Club will feature a 360-degree
360- derajat di sisi tebing dengan desain modern dan panorama on the cliffside with a modern and innovative
inovatif. Di sinilah tempat para koki ternama dunia akan design. This is where world-renowned chefs will be
disandingkan dengan mixologist, bersama-sama collaborated with mixologists, bringing members and
membawa member dan tamu ke dalam sebuah pengala- guests together for a world-class gastronomic
man gastronomi kelas dunia. Properti ini akan mening- experience. This property will raise service standards
katkan standar layanan dan menjadi tolok ukur kesem- and become a new benchmark of perfection on the Island
purnaan baru di Pulau Dewata. of the Gods.
• Luxury Villas • Luxury Villas
Luxury Villas yang menghadirkan villa dan kondominium Luxury Villas presents super-luxurious villas and
super-mewah yang dirancang, ditata, serta dilengkapi condominiums that are designed, arranged, and
dengan furniture dan interior terbaik. Setiap penghuni equipped with the best furniture and interiors. Every
dapat merasakan sensasi kemewahan yang belum guest can feel the sensation of luxury like never before,
pernah ada sebelumnya, melalui desain yang terinspira- through designs that were inspired by the rich culture of
si oleh kekayaan budaya Pulau Dewata. Sebuah karya the Island of the Gods. A masterpiece that reflects the
terbaik yang merefleksikan keindahan bahan- bahan beauty of high-quality ingredients sourced from all over
berkualitas tinggi yang didapatkan dari seluruh dunia. the world.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 107
Page 108
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PARK HYATT JAKARTA
Park Hyatt Jakarta, modern luxury hotel dengan brand Park Park Hyatt Jakarta, is the first modern luxury hotel with the
Hyatt pertama di Indonesia, yang menempati 17 lantai teratas Park Hyatt brand in Indonesia, which occupies the top 17 floors
dari Park Tower Jakarta. Park Hyatt Jakarta menghadirkan 220 of Park Tower Jakarta. Park Hyatt Jakarta presents 220 suite
kamar suite yang membawa ke sebuah pengalaman baru rooms that bring you a new experience with a variety of modern
dengan beragam fasilitas modern dan eksklusif yang dapat and exclusive facilities that can be enjoyed.
dinikmati.
This modern luxury hotel has several dining areas, namely the
Modern luxury hotel ini memiliki beberapa area dining, yakni Dining Room on the 22nd floor, The Conservatory on the 23rd
Dining Room di lantai 22, Conservatory di lantai 23, serta KITA floor, as well as the KITA Restaurant and KITA Bar on the 37th
Restaurant dan KITA Bar di lantai 37 yang memiliki floor offering the best views of the city of Jakarta and Monas
pemandangan terbaik Kota Jakarta dan Monas dari atas from above. Park Hyatt Jakarta will be the best choice for
ketinggian. Park Hyatt Jakarta akan menjadi pilihan terbaik holding various events such as weddings, corporate gatherings,
untuk menyelenggarakan beragam acara dan gaya hidup kota, and social gatherings combined with a modern touch.
seperti pesta pernikahan, gathering perusahaan hingga
pertemuan sosial yang dipadukan dengan sentuhan bergaya
modern.
•
•
108 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 109
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
THE WESTIN RESORT NUSA DUA, BALI
The Westin Resort Nusa Dua, Bali, adalah hotel mewah bintang The Westin Resort Nusa Dua, Bali, is a 5-star luxury hotel
5 yang terletak di tepi pantai di Nusa Dua, Bali. Hotel ini located by the beach in Nusa Dua, Bali. This hotel has 433 rooms
memiliki 433 kamar dan didukung dengan Bali International and is supported by the Bali International Convention Center.
Convention Center berskala internasional. Hotel bintang 5 yang This 5-star and award winning hotel, is one of the most
telah meraih berbagai penghargaan ini merupakan salah satu complete destinations while on vacation in Bali.
destinasi terlengkap saat berlibur di Bali.
The Westin Resort Nusa Dua, Bali, dilengkapi dengan berbagai The Westin Resort Nusa Dua, Bali, is equipped with various
fasilitas dan layanan dengan standar terbaik, seperti restoran & facilities and services of the highest standard, such as a
bar, kolam renang, family dan kids club, lapangan tenis, area restaurant & bar, swimming pool, family and kids club, tennis
perbelanjaan, layanan spa, dan banyak program yang dapat court, shopping area, spa services, and many programs to
dipilih mulai dari kegiatan outdoor ataupun indoor, serta choose, from outdoor activities or indoor, as well as the Bali
terdapat Bali International Convention Center yang telah International Convention Center which has become the venue
menjadi tempat penyelenggaraan berbagai acara internasional, for various international events, including the IMF- World Bank
di antaranya IMF-World Bank Annual Meeting 2018, Indonesia Annual Meeting 2018, Indonesia Masters 2021, Indonesia Open
Masters 2021, Indonesia Open 2021, BWF World Tour Finals 2021, BWF World Tour Finals 2021, and became the media
2021, dan menjadi media center dalam event KTT G20 2022 di center at the G20 Summit event 2022 in Bali.
Bali.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 109
Page 110
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
NEXT HOTEL YOGYAKARTA
•
Next Hotel Yogyakarta merupakan hotel berbintang 3 di Next Hotel Yogyakarta is a 3-star hotel in Yogyakarta owned by
Yogyakarta yang dimiliki oleh MNC Land. Hotel ini terdiri dari 12 MNC Land. This hotel consists of 12 floors with 127 rooms &
lantai dengan 127 kamar & suite dengan empat kategori, yaitu suites in four categories, namely Superior, Deluxe, Executive,
Superior, Deluxe, Executive, dan Suite. Next Hotel Yogyakarta and Suite. Next Hotel Yogyakarta is equipped with various
dilengkapi dengan berbagai fasilitas untuk menunjang facilities to support the needs of business trips and holidays,
kebutuhan perjalanan bisnis dan liburan konsumen, seperti such as function rooms, meeting rooms, restaurants, cafes,
function room, meeting room, restoran, cafe, kolam renang, swimming pools, and spas that are integrated with the
spa, dan terintegrasi dengan apartemen. apartments.
Akses Next Hotel Yogyakarta sangat mudah dijangkau, karena
berada di jalan utama Solo-Yogyakarta, tepatnya di Jalan Next Hotel Yogyakarta has very easy access since it is located on
Laksda Adisucipto KM 8, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa the main Solo-Yogyakarta road, on Jalan Laksda Adisucipto KM
Yogyakarta. Next Hotel Yogyakarta berada dekat dengan 8, Sleman Regency, Special Region of Yogyakarta. Next Hotel
sejumlah
• tempat wisata populer, seperti wisata kuliner gudeg, Yogyakarta is close to a number of popular tourist attractions,
wisata belanja Malioboro, Candi Ratu Boko, Kampung Wisata such as Gudeg culinary tours, Malioboro shopping tours, Ratu
Taman Sari, Candi Prambanan, dan Keraton. Terdapat sejumlah Boko Temple, Taman Sari Tourism Village, Prambanan Temple,
fasilitas publik di sekitar hotel, seperti pusat perbelanjaan, and Keraton. There are a number of public facilities around the
rumah sakit, universitas, dan SPBU. hotel, such as shopping centers, hospitals, universities, and gas
stations.
110 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 111
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
LIDO LAKE RESORT & EXTENSION
Lido Lake Resort merupakan salah satu 5-star resort unggulan Lido Lake Resort is one of the leading 5-star resorts under the
yang berada di bawah manajemen MNC Hotel, anak perusahaan management of MNC Hotel, a subsidiary of MNC Land. Lido
dari MNC Land. Lido Lake Resort menghadirkan beragam Lake Resort presents a wide selection of star-rated resort
pilihan layanan dan fasilitas resort berbintang dengan services and facilities with panoramic views of Mount Salak,
panorama Gunung Salak, Gunung Gede, dan Gunung Mount Gede, and Mount Pangrango, as well as Lake Lido.
Pangrango, serta Danau Lido.
This resort is located at an altitude of 600 meters above sea
Resor ini berada di ketinggian 600 meter di atas permukaan laut level and has cool temperatures throughout the year around 22
dan memiliki suhu sejuk sepanjang tahun sekitar 22 sampai 25 to 25 degrees Celsius. Lido Lake Resort has 101 rooms
derajat celcius. Lido Lake Resort memiliki 101 kamar yang consisting of 7 room categories, including Deluxe, Deluxe Pool
terdiri dari 7 kategori kamar, di antaranya Deluxe, Deluxe Pool Access, Junior Suite, Executive Suite, Family Suite, Lido Suite,
Access, Junior Suite, Executive Suite, Family Suite, Lido Suite, and President Suite. Currently, a new 10-story hotel with a
dan President Suite. Saat ini, juga sedang dibangun hotel baru modern design is also being built.
10 lantai dengan desain modern.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 111
Page 112
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
LIDO ADVENTURE PARK
Lido Adventure Park adalah kawasan outbound yang berada di Lido Adventure Park is an outbound area located in Lido, Bogor,
Lido, Bogor, dan akan menjadi yang terbesar di Asia Tenggara. and will be the largest adventure park in Southeast Asia. Enjoy
Nikmati berbagai kegiatan luar ruang yang mengasyikan di tepi a variety of exciting outdoor activities on the shores of Lake Lido
Danau Lido dengan panorama Gunung Salak, Gunung Gede, dan with panoramic views of Mount Salak, Mount Gede, and Mount
Gunung Pangrango. Pangrango.
Tersedia berbagai wahana outbound yang bisa Anda nikmati There are various outbound rides that you can enjoy which will
yang akan memberikan pengalaman menyenangkan, mulai dari provide a pleasant experience, starting from Flying Fox, High
Flying Fox, High Rope, Sky Bike, Archery, Paintball, Shooting Rope, Sky Bike, Archery, Paintball, Shooting Target, Kayaking,
Target, Kayaking, Raft Building, Bamboo Raft, Tree House, Mini Raft Building, Bamboo Raft, Tree House, Mini Zoo, Lido
Zoo, Lido Suspension Bridge, dan masih banyak lagi. Suspension Bridge, and many more.
•
•
112 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 113
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
OAKWOOD HOTEL & RESIDENCE SURABAYA
Oakwood Hotel & Residence Surabaya menawarkan layanan Oakwood Hotel & Residence Surabaya offers friendly and warm
yang ramah dan hangat, mengedepankan kenyamanan, privasi, service, prioritizing comfort, privacy, and complete facilities.
dan fasilitas terlengkap. Terletak di salah satu kawasan Located in one of the most exclusive mixed-use areas on Jalan
mixed-use tereksklusif di Jalan Raya Kertajaya Indah, Raya Kertajaya Indah, Surabaya, together with One East
Surabaya, bersama dengan One East Penthouse & Residences, Penthouse & Residences, Oakwood Hotel & Residence Surabaya
Oakwood Hotel & Residence Surabaya akan menjadi salah satu will become one of the icons of luxury in the city of Surabaya.
ikon kemewahan di Kota Surabaya.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 113
Page 114
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
ONE EAST PENTHOUSE & RESIDENCES
One East Penthouse & Residences adalah apartemen premium One East Penthouse & Residences is a premium apartment
yang terdiri dari 33 lantai dan 3 basement dengan total 262 unit consisting of 33 floors and 3 basements with a total of 262 units
yang meliputi tipe one-bedroom, two-bedroom, including one-bedroom, two-bedroom, three-bedroom, garden,
three-bedroom, garden, penthouse, dan super-penthouse. penthouse, and super-penthouse types. Located on Jalan Raya
Berlokasi di Jalan Raya Kertajaya Indah, apartemen ini memiliki Kertajaya Indah, this apartment has the One Avenue area
area One Avenue yang terdapat sejumlah gerai ritel modern, equipped with a number of modern retail outlets, such as cafes,
seperti kafe, restaurant, salon, dan mini market. restaurants, salons, and mini markets.
•
•
114 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 115
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
•
•
MNC Center
Jakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 12
Page 116
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Lido Music & Arts Center
SEZ MNC Lido City, Bogor
7
107 Laporan Tahunan2023
Laporan Tahunan 2022PTPT MNC
MNC Land
Land TbkTbk
Page 117
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
4
PEMBAHASAN DAN
ANALISIS MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION
AND ANALYSIS
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 8
Page 118
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
TINJAUAN EKONOMI MAKRO & INDUSTRI PROPERTI
MACRO ECONOMIC & PROPERTY INDUSTRY REVIEW
Dunia terus menghadapi sejumlah risiko dan ketidakpastian, The world is currently dealing with several risks and
termasuk perlambatan ekonomi Tiongkok, ketidakstabilan uncertainties, including China's economic slowdown, instability
harga komoditas, kompleksitas geopolitik di Ukraina-Rusia dan in commodity prices, geopolitical complexities in
Palestina-Israel, serta perubahan iklim dan kenaikan harga Ukraine-Russia and Palestine-Israel, climate change, and
minyak global. Faktor-faktor tersebut berdampak pada increase in global oil prices. These factors contributed to the
pertumbuhan ekonomi global yang masih rendah yaitu sebesar prolonged low global economic growth rate of 3.1% in 2023.
3,1% pada tahun 2023.
Perekonomian Amerika Serikat tumbuh sebesar 2,5% tahun The U.S. economy has grown by 2.5% over in 2023. Personal
2023. Belanja pribadi, sebagai mesin pertumbuhan utama spending, the main growth engine, increased by 2.8%. Business
perekonomian, meningkat sebesar 2,8%. Investasi bisnis dan and housing investments also drove larger-than-expected
perumahan juga mendorong kenaikan lebih dari perkiraan pada gains last quarter.
kuartal akhir.
Meskipun rumah tangga dan dunia usaha terbebani akibat Although households and businesses are burdened by the Fed's
kenaikan suku bunga The Fed yang berada di level 5,25 - 5,5%, interest rate hikes of 5.25–5.5%, U.S. consumer spending
belanja konsumen AS terus didukung oleh pertumbuhan continues to be supported by employment growth and falling
lapangan kerja dan menurunnya inflasi. Sentimen konsumen inflation. Consumer sentiment has also improved in the last few
juga membaik dalam beberapa bulan terakhir. months.
Angka-angka tersebut mengakhiri tahun 2023 dengan performa The numbers ended 2023 with a surprising performance,
yang mengejutkan, bertentangan dengan ekspektasi banyak defying the expectations of many Wall Street economists that
ekonom Wall Street bahwa negara tersebut siap untuk the country was poised to slide into recession.
tergelincir ke dalam resesi.
Di Indonesia pertumbuhan ekonomi menurun dari tahun lalu, In Indonesia, Indonesia's economic growth decreased from last
dimana Badan Pusat Statistik (BPS) mencatat Ekonomi year's achievement, where the Central Statistics Agency (BPS)
Indonesia tahun 2023 tumbuh sebesar 5,05% (yoy), lebih rendah noted that Indonesia's economy in 2023 grew by 5.05% (yoy),
dibanding tahun 2022 sebesar 5,31%. Namun demikian, angka lower than the achievement in 2022, which experienced growth
ini masih diatas rata-rata pertumbuhan ekonomi ASEAN yang of 5.31%. However, this figure is still above the average ASEAN
sebesar 4,9%. economic growth at 4.9%.
118 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 119
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
TINJAUAN INDUSTRI INDUSTRY OVERVIEW
Perkembangan Indeks Harga Properti Komersial tahun 2023 The Commercial Property Price Index's development in 2023
menunjukkan peningkatan dari 103.07 di tahun 2022 menjadi shows an increase from 103.07 in 2022 to 103.74 in 2023. In
103,74 di tahun 2023. Secara pertumbuhan tahunan, naik lebih terms of annual growth, it rose higher than in 2021, at 102.71.
tinggi dibanding tahun 2021 di angka 102,71.
Di sisi lain, kenaikan juga terjadi pada indeks harga segmen Furthermore, the price index for convention halls increased
convention hall dari 135,78 di 2022 menjadi 140,95 di 2023, from 135.78 in 2022 to 140.95 in 2023, reflecting the growing
seiring dengan meningkatnya permintaan sewa kantor dan demand for rental offices and retail spaces. The Commercial
retail. Indeks Pasokan Properti Komersial juga mengalami Property Supply Index also experienced growth, rising from
pertumbuhan dari 106,13 pada 2022 menjadi 106,18 pada 2023. 106.13 in 2022 to 106.18 in 2023.
Indeks Permintaan Properti Komersial meningkat dari 103,71 The Commercial Property Demand Index increased from 103.71
menjadi 104,07 di tahun 2023 dikarenakan tingginya permintaan in 2022 to 104.07 in 2023 due to high demand in the office,
segmen perkantoran, apartemen, hotel, lahan industri, dan apartment, hotel, industrial land, and convention hall
convention hall. segments.
Sementara itu, sektor pariwisata mencatat jumlah kunjungan Meanwhile, the tourism sector recorded that the number of
wisatawan mancanegara ke Indonesia naik signifikan mencapai foreign tourist visits to Indonesia increased significantly to 11.6
11,6 juta di tahun 2023, dibandingkan di tahun 2022 yang hanya million in 2023, compared to 5.8 million visits in 2022.
5,8 juta kunjungan.
I-Hub Office and Coworking Space
Park Tower, Jakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 119
Page 120
Page 121
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Kontribusi Terhadap Total Aset & Pendapatan Usaha
Contribution to the Total Assets and Revenue
2023
Segmen Usaha Business Segment
Total Aset (%) Pendapatan Usaha (%)
Total Assets (%) Revenues (%)
Hotel dan Resor 61 57,1 Hotel and Resort
Sewa Ruang Perkantoran 36 12,1 Office Space Rental
Apartemen dan Properti Lainnya 2 1,0 Apartment and Other Properties
Manajemen Properti dan Jasa Lainnya 1 29,8 Property Management and Other Services
Profitabilitas
Profitability
Pada tahun 2023 rekapitulasi pendapatan usaha dan In 2023, the recapitulation of revenue and profitability per
profitabilitas per segmen usaha adalah sebagai berikut: business segment is as follows:
Pendapatan Usaha Kontribusi Terhadap
(dalam jutaan Rupiah) Profitabilitas Pendapatan Usaha
Segmen Usaha Revenues Profitability Contribution to
Business Segment
(in million Rupiah) the Business Revenues
Hotel dan Resor 811.856 46% 57,1% Hotel and Resort
Manajemen Properti dan Jasa Lainnya 422.812 7% 29,8% Property Management and Other Services
Sewa Ruang Perkantoran 172.669 60% 12,1% Office Space Rental
Apartemen dan Properti Lainnya 13.669 71% 1,0% Apartment and Other Properties
Lido Lake Resort by MNC Hotel
SEZ MNC Lido City, Bogor
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 121
Page 122
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
TINJAUAN KINERJA KEUANGAN FINANCIAL PERFORMANCE REVIEW
Pembahasan kinerja keuangan merupakan bagian yang tidak The discussion of financial performance is an integral part of
terpisahkan dengan data keuangan dan operasional tertentu certain financial and operational data as well as the
serta Laporan Keuangan Konsolidasian PT MNC Land Tbk dan Consolidated Financial Statements of PT MNC Land Tbk and its
Entitas Anaknya untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Subsidiaries for the years ended December 31, 2023, which
Desember 2023, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik have been audited by the Kantor Akuntan Publik (KAP) Kanaka
(KAP) Kanaka Puradiredja, Suhartono dan disertakan sebagai Puradiredja, Suhartono and is included as part of this Annual
bagian dari Laporan Tahunan ini. Angka-angka yang Report. The corresponding figures for the year ended
berpadanan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 December 31, 2022 are presented for analysis and or
Desember 2022 disajikan untuk tujuan analisis dan atau comparison purposes.
perbandingan.
Menurut opini KAP Kanaka Puradiredja, Suhartono, Laporan In the opinion of KAP Kanaka Puradiredja, Suhartono, the
Keuangan Konsolidasian menyajikan secara wajar, dalam Consolidated Financial Statements present fairly, in all
semua hal yang material, posisi keuangan konsolidasian PT material respects, the consolidated financial position of PT MNC
MNC Land Tbk dan Entitas Anaknya tanggal 31 Desember 2023, Land Tbk and its Subsidiaries as of December 31, 2023, as well
serta kinerja keuangan dan arus kas konsolidasiannya untuk as their consolidated financial performance and cash flows for
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan the year then ended, in accordance with Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Standards in Indonesia.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Pendapatan Usaha Beban Pokok Pendapatan
(Dalam Jutaan Rupiah) (Dalam Jutaan Rupiah)
Revenue Cost of Revenues
Segmen Usaha (In Millions of Rupiah) (In Millions of Rupiah) Business Segment
2023 2022 ∆ 2023 2022 ∆
Hotel dan Resor 811.856 507.456 304.400 436.965 291.883 145.082 Hotel and Resort
Manajemen Properti dan Jasa Lainnya 422.812 385.321 37.491 393.900 353.424 40.476 Property Management and Other Services
Sewa Ruang Perkantoran 172.669 219.397 (46.728) 69.950 67.817 2.133 Office Space Rental
Apartemen dan Properti Lainnya 13.669 9.703 3.966 3.909 2.580 1.329 Apartment and Other Properties
Jumlah 1.421.006 1.121.877 299.129 904.724 715.704 189.020 Total
122 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 123
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Pendapatan Usaha Revenues
Perseroan mengalami kenaikan 26,7% (year on year atau yoy) The company’s revenues experienced an increase of 26.7%
menjadi Rp 1.421 miliar dibanding tahun 2022 sebesar Rp 1.122 (year on year or yoy) to Rp 1,421 billion compared to 2022 of Rp
miliar. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh 1,122 billion. The increase was mainly due to an increase in
peningkatan pendapatan dari segmen Hotel dan Resor didorong revenue from the Hotel and Resort segment, driven by Park
dengan Park Hyatt Jakarta yang mulai beroperasi pada Hyatt Jakarta, which began operating in mid-2022, providing a
pertengahan 2022, memberikan kontribusi setahun penuh pada full year's contribution in 2023 and also increased on The
tahun 2023, serta peningkatan pendapatan Hotel Westin pada Westin Hotel’s Revenue on 2023.
tahun 2023.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenues
Perseroan mencatat beban pokok pendapatan pada tahun 2023 The company recorded a cost of revenue in 2023 of Rp 904
sebesar Rp 904 miliar. Kenaikan tersebut didominasi oleh billion. The increase was dominated by the Hotels dan Resort
segmen Hotel dan Resor yang mencatat kenaikan sebesar Rp segment which recorded an increase of Rp 145 billion compared
145 miliar dibandingkan tahun sebelumnya. Beban pokok to the previous year. The cost of revenue in Property
pendapatan pada segmen Manajemen Properti dan Jasa Management and Other Services segment, Office Space Rental,
Lainnya, Sewa Ruang Perkantoran, serta Apartemen dan and Apartments and Other Properties also increased from Rp
Properti Lainnya turut mengalami kenaikan dari Rp 424 miliar 424 billion in 2022 to Rp 467 billion in 2023.
pada tahun 2022 menjadi Rp 467 miliar di tahun 2023.
Net Profit and EBITDA
Laba Bersih dan EBITDA
The company earned a net profit and EBITDA of Rp 345 billion
Perseroan mencatat laba bersih dan EBITDA masing - masing and Rp 208 billion in 2023, respectively.
sebesar Rp 345 miliar dan Rp 208 miliar pada tahun 2023.
MNC Conference Hall
iNews Tower
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 123
Page 124
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Dalam Jutaan Rupiah 2023 2022 ∆ In Millions of Rupiah
Aset Lancar 3.746.566 3.521.802 224.764 Current Assets
Aset Tidak Lancar 29.728.573 28.433.958 1.294.615 Non-Current Assets
Total Aset 33.475.139 31.955.760 1.519.379 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 3.648.972 3.139.216 509.756 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 3.072.256 3.328.884 (256.628) Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 6.721.228 6.468.100 253.128 Total Liabilities
Total Ekuitas 26.753.911 25.487.660 1.266.251 Total Equity
Aset Assets
Perseroan mencatat aset sebesar Rp 33.475 miliar pada 2023, The Company recorded assets of Rp 33,475 billion in 2023,
meningkat sebesar 4,8% dari tahun 2022 yaitu Rp 31.956 miliar. increased by 4.8% from 2022, which was Rp 31,956 billion. This
Peningkatan ini didominasi oleh progres pembangunan proyek increase was dominated by progress of ongoing projects and
- proyek yang sedang berjalan dan penyesuaian nilai wajar adjustments to the fair value of land in 2023.
tanah tahun 2023.
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Perseroan pada tahun 2023 adalah sebesar Rp 6.721 The Company’s liabilities in 2023 is Rp 6,721 billion, increased
miliar, meningkat sebesar 3,9% dari tahun 2022 yaitu Rp 6.468 by 3.9% from 2022, which was Rp 6,468 billion.
miliar.
Ekuitas Equity
Pada tahun 2023, ekuitas Perseroan sebesar Rp 26.754 miliar, In 2023, the Company's equity is Rp 26,754 billion, an increase
meningkat sebesar 5% dari tahun 2022 yaitu Rp 25.488 miliar. by 5% from 2022, which was Rp 25,488 billion. The increase
Peningkatan tersebut terutama berasal dari peningkatan modal mainly derived from the increase in the Company's paid-in
disetor Perseroan, serta pengakuan laba bersih dan laba capital, as well as the recognition of net income and
komprehensif tahun berjalan. comprehensive income for the year.
124 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 125
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of the Cash Flows
Dalam Jutaan Rupiah 2023 2022 ∆ In Millions of Rupiah
Kas bersih yang diperoleh dari aktivitas 87.682 3.840 83.842 Net cash provided by operating
operasi activities
Kas bersih yang digunakan untuk (1.197.256) (442.175) (755.081) Net cash used in investing activities
aktivitas investasi
Kas bersih yang diperoleh dari aktivitas 1.080.726 558.390 522.336 Net cash provided by financing
pendanaan activities
Peningkatan (Penurunan) neto kas dan (28.848) 120.055 (148.903) Net Increased (Decreased) in cash and
setara kas cash equivalents
Pengaruh perubahan kurs mata uang (1.640) (2.815) 1.175 Effect of foreign exchange rate changes
asing
Kas dan setara kas awal tahun 206.305 89.065 117.240 Cash and cash equivalents at beginning
of the year
Kas dan setara kas akhir tahun 175.817 206.305 (30.488) Cash and cash equivalents at end of the
year
Lido Skyview Resort
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 125
Page 126
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from the Operating Activities
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi pada The net cash flows provided by operating activities in 2023 is Rp
tahun 2023 adalah sebesar Rp 88 miliar, membaik dibadingkan 88 billion, an improvement compared to the net cash flow
arus kas bersih yang diperoleh untuk aktivitas operasi pada provided by operating activities in 2022 which was Rp 4 billion.
tahun 2022 sebesar Rp 4 miliar. Membaiknya arus kas pada Improved cash flow in operating activities came from the Hotel
aktivitas operasi berasal dari segmen Hotel dan Resor. and Resort.
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flows from the Investing Activities
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi pada The net cash flows used in the investing activities in 2023 is Rp
tahun 2023 adalah sebesar Rp 1.197 miliar, meningkat 1,197 billion, increased from 2022 which was Rp 442 billion. This
dibandingkan tahun 2022 yaitu sebesar Rp 442 miliar. Kenaikan increase was due to increase in payment for the acquisition of
ini disebabkan oleh peningkatan pembayaran atas perolehan the Company's assets.
aset Perseroan.
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash flows from the Financing Activities
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan pada The net cash flows provided by financing activities in 2023 was
tahun 2023 adalah sebesar Rp 1.081 miliar, meningkat Rp 1,081 billion, an increase compared to 2022, which was Rp
dibandingkan tahun 2022 yaitu Rp 558 miliar. Kenaikan ini 558 billion. This increase was mainly due to proceeds from the
terutama disebabkan oleh penerimaan dari penerbitan saham issuance of the Company's shares.
Perseroan.
126 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 127
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG
SOLVABILITY
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG SOLVABILITY
Secara umum liabilitas Perseroan sepanjang tahun 2023 masih In general, the Company’s liabilities throughout 2022 were still
terkendali dengan baik. Rasio lancar Perseroan pada tahun well-controlled. The Company’s current ratio in 2023 and 2022
2023 dan 2022 adalah sebesar 103% dan 112%. Rasio jumlah were 103% and 112%, respectively. The ratio of total liabilities
liabilitas terhadap jumlah aset dan terhadap jumlah ekuitas to total assets and total equity are 20% and 25% respectively in
masing- masing sebesar 20% dan 25% pada tahun 2023, 2023, consistent with the previous year.
konsisten dengan tahun sebelumnya.
STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN ATAS CAPITAL STRUCTURE AND MANAGEMENT POLICY ON
STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE
Struktur modal Perseroan terdiri dari kas dan setara kas, The Company's capital structure consists of cash and cash
ekuitas pemegang saham induk dan kepentingan equivalents, equity attributable to the parent shareholders, and
nonpengendali. Dalam pengembangan usaha, Perseroan tetap non-controlling interests. In business development, the
menjaga struktur permodalan yang penuh kehati-hatian dan Company maintains a prudent capital structure and a healthy
posisi keuangan yang sehat. Struktur permodalan dievaluasi financial position. The capital structure is evaluated through the
melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) yang gearing ratio which is calculated by dividing the net debt and
dihitung melalui pembagian antara pinjaman bersih dan modal. equity. Net debts is the total of debts minus the total cash and
Pinjaman neto adalah jumlah pinjaman dikurangi dengan cash equivalents. Meanwhile, capital includes all Company's
dengan jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi equity. Gearing ratio as of December 31, 2023 and 2022 are 22%,
seluruh ekuitas Perseroan. Gearing ratio pada tanggal 31 respectively.
Desember 2023 dan 2022 masing - masing sebesar 22%.
Park Hyatt Jakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 127
Page 128
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Dalam Jutaan Rupiah 2023 2022 ∆ In Millions of Rupiah
Pinjaman 5.940.168 5.714.324 225.844 Debts
Dikurangi kas dan setara kas 175.817 206.305 (30.488) Less cash dan cash equivalents
Pinjaman neto 5.764.351 5.508.019 256.332 Debts-net
Total ekuitas 26.753.910 25.487.661 1.266.250 Total equity
Rasio pinjaman bersih terhadap modal 21,55% 21,61% (0,06%) Gearing ratio
KEBIJAKAN MANAJEMEN ATAS STRUKTUR MODAL MANAGEMENT POLICY ON CAPITAL STRUCTURE
Tujuan utama pengelolaan modal Perseroan adalah The main objective of the Company's capital management is to
memastikan bahwa manajemen mempertahankan peringkat ensure that the management maintains a good credit rating and
kredit yang baik dan rasio modal yang sehat untuk mendukung a healthy capital ratio in order to support smooth operation of
kelancaran usaha dan memaksimalkan nilai pemegang saham. the business and maximize shareholder value. The Board of
Direksi secara berkala melakukan penelaahan struktur Directors periodically reviews the capital structure. As part of
permodalan. Sebagai bagian dari penelaahan ini, Perseroan this review, the Company considers the cost of capital and the
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang associated risks.
berhubungan.
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL MATERIAL COMMITMENTS TO THE CAPITAL GOODS
INVESTMENTS
Sepanjang tahun 2023, Perseroan melakukan perikatan Throughout 2023, the Company carried out material
material untuk investasi barang modal. Tujuan ikatan material engagements for capital goods investment. The purpose of the
investasi barang modal tersebut adalah dalam rangka material commitment to capital goods investment was to
mendukung perkembangan bisnis dan operasional Perseroan. support the Company’s business development and operations.
REALISASI INVESTASI BARANG MODAL PADA TAHUN REALIZATION OF CAPITAL GOODS INVESTMENT IN 2023
2023
Penempatan investasi barang modal yang dilakukan oleh The placement of capital goods investments made by the
Perseroan berupa tanah, bangunan dan prasarana, kendaraan Company in the form of land, buildings and improvements,
bermotor, peralatan, lanscape, lapangan golf, aset dalam vehicles, equipments, landscape, golf course, construction in
penyelesaian dan aset hak-guna. Investasi barang modal progress and right-of-use assets. This investment in capital
tersebut untuk mendukung kelancaran kegiatan operasional goods is to support Company's operational activities during
Perseroan selama tahun 2023. Adapun jumlah nilai investasi 2023. The total investment value of the Company's capital goods
barang modal Perseroan di aset tetap dan properti investasi in fixed assets and investment properties recorded an increase
tercatat naik menjadi Rp26.293 miliar pada tahun 2023. to Rp 26,293 billion in 2023. The increase was mainly due to the
Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh adanya progres construction progress of ongoing projects and asset revaluation
pembangunan atas proyek yang sedang berjalan dan revaluasi in the current year.
aset di tahun berjalan.
128 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 129
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Dalam Jutaan Rupiah 2023 2022 ∆ In Millions of Rupiah
Aset Tetap Fixed Assets
Tanah 12.627.807 12.535.145 92.662 Land
Bangunan dan prasarana 696.933 714.611 (17.678) Building and improvements
Kendaraan bermotor 6.549 7.362 (813) Vehicles
Peralatan 148.756 131.187 17.569 Equipments
Landscape 2.432 2.432 - Landscape
Lapangan Golf 15.444 15.444 - Golf Course
Aset dalam Peyelesaian 3.078.886 2.650.342 428.544 Construction in progress
Aset hak-guna 3.508 4.009 (501) Right-of-use assets
Jumlah 16.580.315 16.060.532 519.783 Total
Properti Investasi Investment Properties
Tanah 4.102.368 3.918.936 183.432 Land
Bangunan dan prasarana 866.063 1.181.292 (315.229) Building and improvements
Peralatan bangunan 24.798 27.793 (2.995) Building equipment
Aset dalam penyelesaian 4.719.834 4.174.215 545.619 Construction in progress
Jumlah 9.713.063 9.302.236 410.827 Total
Jumlah Investasi Aset Tetap & Properti 26.293.378 25.362.768 930.610 Total Investment in Fixed Assets &
Investasi Investment Properties
MNC ParkTM
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 129
Page 130
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
DIVIDEN DAN KEBIJAKAN DIVIDEN DIVIDEND AND DIVIDEND POLICY
Berdasarkan UUPT No. 40 Tahun 2007, pembayaran dividen Based on the Company Law No.40 of 2007, dividend must be
harus disetujui oleh pemegang saham dalam RUPS Tahunan approved by the shareholders at the Annual GMS based on the
berdasarkan usulan dari Direksi. Selain itu berdasarkan recommendation from the Board of Directors. In addition, based
Anggaran Dasar Perseroan, dividen hanya dapat dibayarkan on the Company's Articles of Association, dividends can only be
sesuai dengan kemampuan keuangan Perseroan berdasarkan paid according to the Company's financial capacity based on the
keputusan yang diambil dalam RUPS. Direksi dapat mengubah decisions taken at the GMS. The Board of Directors may change
kebijakan dividen sewaktu-waktu sepanjang mendapat the dividend policy at any time as long as it is approved by the
persetujuan dari RUPS. GMS.
Keterangan
Dividen Tunai Jumlah Laba (Rugi) (Tanggal Pengumuman dan
Tahun Buku per Saham Pembayaran Bersih per Saham Pembayaran Dividen)
Fiscal Year Cash Dividend Total Payment Net Income (Loss) Description
per Shares (Rp/IDR) per Shares (Rp/IDR) (Dividend Announcement &
Payment Dates)
2021-2023 - - - Tidak ada dividen / No dividend
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI, MATERIAL INFORMATION ON INVESTMENT,
EKSPANSI, DIVESTASI, AKUISISI, ATAU EXPANSION, DIVESTMENT, ACQUISITION, OR DEBT &
RESTRUKTURISASI HUTANG & MODAL CAPITAL RESTRUCTURING
Selama tahun 2023, tidak terdapat transaksi yang material During 2023, there were no material transactions in the form of
dalam bentuk investasi, ekspansi, divestasi, akuisisi atau investments, expansions, divestments, acquisitions or debt &
restrukturisasi hutang & modal yang dilakukan oleh Perseroan. capital restructuring carried out by the Company.
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL YANG INFORMATION ON MATERIAL TRANSACTIONS
MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN CONTAINING CONFLICT OF INTEREST
Pada tahun 2023, Perseroan tidak melakukan transaksi In 2023, the Company did not make any closed transactions that
tertutup yang mengandung benturan kepentingan dengan pihak contained a conflict of interest with any party.
manapun.
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL DENGAN PIHAK INFORMATION ON MATERIAL TRANSACTIONS WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Perseroan melakukan transaksi dengan pihak berelasi, yaitu The Company conducted transactions with related parties,
entitas di mana sebagian pengurus dan manajemennya sama namely entities where some of the management were the same
dengan Perseroan dan entitas anak. Seluruh transaksi as the Company and its subsidiaries. All of the Company's
Perseroan dengan pihak berelasi dilakukan dengan entitas transactions with related parties were carried out with entities
sepengendali kecuali transaksi dengan PT MNC Asia Holding under common control except the transactions with PT MNC
Tbk yang merupakan entitas induk Perusahaan. Perseroan dan Asia Holding Tbk which is the parent entity of the Company. The
entitas anak melakukan transaksi tertentu dengan pihak-pihak Company and our subsidiaries carried out certain transactions
berelasi, yang meliputi antara lain: with related parties, which includes:
130 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 131
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Jenis Transaksi 2023 2022 Type of the Transaction
Sewa Gedung dan Jasa Manajemen Properti Office Space Rental and Management
Property Services
Piutang Usaha 291.078 301.620 Trade Receivables
Pendapatan Diterima di Muka 1.040 928 Unearned Revenues
Uang Jaminan Pelanggan 12.373 12.344 Tenants’ Deposits
Pendapatan Usaha 506.353 430.660 Revenues
Transaksi Lain Other Transactions
Utang Usaha 39.321 26.695 Trade Payables
Utang Lain-Lain 1.535 1.784 Other Payables
Utang Jangka Pendek Lainnya 520.251 437.057 Other Short-Term Loan
Utang Jangka Panjang – Utang Bank 18.512 - Long-term Loans – Bank Loans
Utang Lembaga Pembiayaan 3.051 2.760 Loan Payable to Financing Institution
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG - UNDANGAN LAW REGULATIONS CHANGES
Sepanjang tahun 2023, tidak ada peraturan Throughout 2023, there were no laws and regulations issued or
perundang-undangan yang diterbitkan atau mulai berlaku pada effective in 2023 that had a significant effect on the Company's
tahun 2023 yang berpengaruh signifikan terhadap kegiatan operational activities.
operasional Perseroan.
Lido World Garden
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 131
Page 132
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PENERAPAN PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI IMPLEMENTATION OF ACCOUNTING POLICY CHANGES
Pernyatan Standar akuntansi keuangan (PSAK) dan interpretasi Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) and
terhadap SAK (ISAK) baru serta revisi termasuk pengesahan interpretations of new and revised SAK (ISAK) including
amandemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku efektif ratification of amendments and annual adjustments that
dalam tahun 2023 adalah sebagai berikut: effective in 2023 are as follows:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan • Amendments to PSAK 1: Presentation of Financial
terkait Pengungkapan Kebijakan Akuntansi Statements related to Disclosure of Accounting Policies
• Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang Hasil sebelum • Amendments to PSAK 16: Fixed Asset regarding
Penggunaan yang Diintensikan Proceeds before Intended Use
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, Perubahan • Amendments to PSAK 25: Accounting Policies, Changes
Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan terkait definisi in Accounting Estimates, and Errors related to the
Estimasi Akuntansi definition of Accounting Estimates
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak • Amendments to PSAK 46: Income taxes regarding
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang Timbul dari Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising
Transaksi Tunggal from a Single Transaction
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang • Amendments to PSAK 46: Income Taxes regarding
Reformasi Pajak Internasional - Ketentuan Model Pilar International Tax Reform - Pillar Two Model Rules
Dua
Sumber Daya Manusia Human Resources
Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan faktor yang penting Human Resources (HR) is an important factor in the
dalam kelangsungan Perusahaan. Untuk mencapai visinya, sustainability of the Company. To achieve its vision, the
Perseroan senantiasa memastikan pengelolaan yang efektif Company always ensures effective and efficient management of
dan efisien pada pengembangan SDM, sehingga mampu HR development, so as to produce competent and competitive
menghasilkan individu yang kompeten dan kompetitif. individuals.
MANAJEMEN SDM HR MANAGEMENT
Skala bisnis Perseroan yang semakin meningkat telah The increasing scale of the Company's business has added an
menambahkan elemen kompleksitas pada manajemen SDM. element of complexity to HR management. In 2023, the
Pada tahun 2023, Perseroan tetap berfokus dalam melakukan Company remains focused on standardizing HR policies
standarisasi kebijakan SDM antar unit. Standardisasi yang between units. Standardization includes recruitment policies,
dilakukan meliputi kebijakan rekrutmen, kebijakan remuneration policies, performance appraisals and other HR
remunerasi, penilaian kinerja dan praktik SDM lainnya. practices. The HR Directorate continues to play a role as a
Direktorat HR terus berperan menjadi strategic business strategic business partner that is able to make an important
partner yang mampu memberikan kontribusi penting bagi contribution to the achievement of the Company's performance.
pencapaian kinerja Perseroan. Dalam rangka menstandarkan In order to standardize existing HR policies, HR service
kebijakan SDM yang ada, fungsi layanan SDM functions are decentralized to the center in order to accelerate
didesentralisasikan ke pusat demi mempercepat proses serta processes and more eficient performance.
kinerja yang lebih efisien.
132 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 133
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
SISTEM PENGELOLAAN SDM HUMAN RESOURCE MANAGEMENT SYSTEM
Perkembangan skala usaha yang berkelanjutan menuntut The continuous development of business scale requires the
Perseroan untuk memiliki sistem manajemen SDM yang Company to have an integrated HR management system, so that
terintegrasi, sehingga semua proses kerja dapat tersentralisasi all work processes can be well centralized, including revamping
dengan baik, termasuk pembenahan struktur organisasi, the organizational structure, recruitment system,
sistem rekrutmen, remunerasi, dan database karyawan. Untuk remuneration, and employee database. To facilitate this, the
memfasilitasi ini, Perseroan telah menetapkan sistem Company has established a web-based HR management
manajemen SDM berbasis web, yaitu Human Resources system, namely the Human Resources Information System
Information System (HRIS). Program HRIS mengintegrasikan (HRIS). The HRIS program integrates and processes all
dan memproses semua data dan informasi terkait karyawan employee-related data and information to support the
untuk mendukung pengelolaan SDM Perseroan. HRIS juga Company's HR management. HRIS also makes it easier for
mempermudah manajemen dalam mengakses informasi management to access important labor-related information
penting terkait ketenagakerjaan ketika membuat keputusan when making business decisions. HRIS development has been
bisnis. Pengembangan HRIS telah diselaraskan dan aligned and synergized with MNC Group's HR policies. In terms
disinergikan dengan kebijakan SDM MNC Group. Secara proses, of process, HRIS plays an important role in meeting employee
HRIS berperan penting dalam memenuhi kebutuhan karyawan. needs. Currently, HRIS has been used and continues to be
Saat ini, HRIS sudah digunakan dan terus dikembangkan dalam developed in aspects of updating personal data, changes in
aspek pemutakhiran data pribadi, perubahan struktur organizational structure, leave request services and
organisasi, layanan permintaan cuti dan sistem remunerasi. remuneration systems. In order for the Company to compete
Agar Perusahaan dapat bersaing secara kompetitif dalam dunia competitively in the business world, information and
bisnis, diperlukan teknologi informasi dan komunikasi yang communication technology is needed that will grow and develop
akan tumbuh dan berkembang secara berkelanjutan. continuously.
MNC World
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 133
Page 134
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PROFIL SDM HR PROFILE
Sampai dengan 31 Desember 2023, Perseroan memiliki 2.715 As of December 31, 2023, the Company has 2,715
karyawan, terdiri dari 2.384 karyawan laki-laki (87%) dan 331 employees, consisting of 2,384 male employees (87%)
karyawan perempuan (13%) bertambah dari tahun 2022 and 331 female employees (13%) increased from 2022 of
sejumlah 2.573 karyawan. 2,573 employees.
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Organisasi
Employee Composition Based on an Organizational Level
Level Organisasi 2023 2022 2021 Organizational Level
Direksi 13 11 9 Directors
Senior VP 34 38 39 Senior Vice Presidents
Senior Manager 37 30 31 Senior Managers
Manager 84 78 74 Managers
Supervisor 245 266 248 Supervisors
Staf 401 282 260 Staffs
Karyawan Kontrak 1.901 1.868 1.868 Temporary Employees
JUMLAH 2.715 2.573 2.529 TOTAL
Komposisi Karyawan Berdasarkan Pendidikan
Composition of Employees Based on Education
Tingkat Pendidikan 2023 2022 2021 Organizational Level
Pasca Sarjana 39 40 35 Post Graduate
Sarjana 440 455 419 Bachelor
Diploma 92 95 96 Diploma
Non Akademi 2.144 1.983 1.979 Non-Academy
JUMLAH 2.715 2.573 2.529 TOTAL
Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia
Employee Composition by Age
Usia 2023 2022 2021 Age
> 50 287 289 324 > 50
41 – 50 611 742 716 41 – 50
31 – 40 913 846 837 31 – 40
18 – 30 904 696 652 18 – 30
JUMLAH 2.715 2.573 2.529 TOTAL
134 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 135
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Kepegawaian
Employee Composition Based on Employment Status
Status Kepegawaian 2023 2022 2021 Employment Status
Tetap 367 453 477 Permanent
Kontrak 2.121 1.982 1.984 Contract
Harian 227 138 68 Daily Worker
JUMLAH 2.715 2.573 2.529 TOTAL
REKRUTMEN RECRUITMENT
Perseroan melakukan proses rekrutmen secara terstruktur The Company conducts a structured recruitment process in
agar mampu merekrut individu yang kompeten dengan order to recruit competent individuals with the best work
pengalaman kerja terbaik. Perseroan menjalankan program experience. The Company runs an external recruitment
rekrutmen eksternal berdasarkan Manpower Planning program based on Manpower Planning (MPP), to fill positions
(MPP), untuk mengisi posisi yang membutuhkan keahlian that require specific expertise in mastery. During the year, the
khusus dalam penguasaan. Sepanjang tahun 2023 Company recruited 182 new employees.
Perseroan telah merekrut 182 karyawan baru.
MNC Bali Resort
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 135
Page 136
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PENGELOLAAN KINERJA DAN PENGEMBANGAN KARIR PERFORMANCE MANAGEMENT AND CAREER
DEVELOPMENT
Perseroan melakukan manajemen kinerja secara objektif dan The Company conducts performance management objectively
profesional dengan menerapkan sistem yang dimulai dengan and professionally by implementing a system that begins with
penetapan tujuan (goal-setting) menggunakan KPI berdasarkan goal-setting using KPIs based on the balance scorecard. The
balance scorecard. Proses penetapan tujuan memberikan goal-setting process provides clear parameters for each unit
parameter yang jelas bagi setiap unit dan individu dari rencana and individual of the Company's business plan, and assists each
bisnis Perseroan, dan membantu setiap direktorat, divisi, dan directorate, division, and department in developing a systematic
departemen dalam mengembangkan program kerja yang and integrated work program. The performance of each
sistematis dan terintegrasi. Kinerja setiap karyawan dinilai dan employee is objectively assessed and evaluated at the end of
dievaluasi secara objektif pada setiap akhir tahun. Hasil each year. The results of the assessment are used as the basis
penilaian digunakan sebagai dasar untuk keputusan tentang for decisions on employee career development, salary and
pengembangan karir karyawan, kenaikan/penyesuaian gaji, dan bonus increases/adjustments, promotions/rotations, and to
bonus, promosi/rotasi dan untuk menentukan pendidikan dan determine what education and training is required for the
pelatihan apa yang diperlukan untuk karyawan yang dinilai. assessed employee.
PENGEMBANGAN KOMPETENSI COMPETENCY DEVELOPMENT
Perseroan mendukung pengembangan kompetensi karyawan The Company supports employee competency development by
dengan menyediakan berbagai saluran pelatihan dan metode providing various training channels and development methods.
pengembangan. Pelatihan dan pengembangan kompetensi Training and competency development are provided in
diberikan sesuai dengan kompetensi karyawan dan kebutuhan accordance with employee competencies and the needs of each
masing-masing unit kerja. Perseroan menjalankan program work unit. The Company runs a competency mapping program
pemetaan kompetensi dan membuat proyeksi baik jangka and makes both short-term and long-term projections. The
pendek maupun jangka panjang. Hasil pemetaan digunakan results of the mapping are used to develop training programs
untuk menyusun program pelatihan berdasarkan model based on technical competency models, especially for property
kompetensi teknis khususnya untuk bidang pengembangan development, as well as soft competencies that are aligned with
properti, serta soft competency yang diselaraskan dengan soft competency modules that have been developed by MNC
modul soft competency yang telah dikembangkan oleh MNC Group. Currently, the training program provided is in the form
Group. Saat ini program pelatihan yang diberikan berupa of in-house training and webinar-based seminars / forums to
inhouse training dan seminar / forum yang berbasis webinar support employee self-development.
guna menunjang pengembangan diri karyawan.
136 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 137
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
TARGET HRD UNTUK TAHUN 2024 HRD TARGET FOR 2024
Di tahun 2024, selain kami masih terus akan meningkatkan In 2024, while we will continue to improve on the above, we will
hal-hal tersebut di atas, kami juga akan melakukan evaluasi also evaluate existing works to continue to simplify and digitize
pekerjaan-pekerjaan yang ada untuk terus melakukan processes so that the Company can increase productivity,
penyederhanaan dan digitalisasi proses sehingga Perusahaan resulting in more efficient manpower growth and operations.
dapat meningkatkan produktivitas, sehingga pertumbuhan
tenaga kerja dan operasional dapat lebih efisien.
Next Hotel
Yogyakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 137
Page 138
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Royal Glasshouse
Park Hyatt Jakarta
107
7 Laporan Tahunan2023
Laporan Tahunan 2022PTPT MNC
MNC Land
Land TbkTbk
Page 139
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
5
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 8
Page 140
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
PENERAPAN PRINSIP-PRINSIP GCG THE IMPLEMENTATION OF GCG PRINCIPLES
Sebagai perusahaan publik, Perseroan senantiasa mematuhi As a public company, the Company always complies with all
setiap regulasi perundang-undangan yang berlaku serta applicable laws and regulations, and conducts business with
menjalankan usaha dengan aspek legalitas yang jelas dan clear and transparent legal aspects so that the Company can
transparan sehingga Perseroan mampu mempertahankan maintain its reputation and gain the trust from all stakeholders.
reputasinya dan memperoleh kepercayaan dari seluruh Therefore, we implement the principles of corporate
pemangku kepentingan. Oleh karenanya, kami menerapkan governance consistently in all business planning, decisions, and
prinsip-prinsip tata kelola perusahaan secara konsisten pada operations activities.
seluruh perencanaan bisnis, keputusan, dan kegiatan
operasional bisnis.
Perseroan mengimplementasikan lima prinsip dasar GCG The Company implements five basic principles of GCG as
sebagai berikut: follows:
1. Transparansi 1. Transparency
Diterapkan secara konsisten dengan melakukan keterbukaan Implemented consistently by disclosing material information on
informasi material atas kinerja Perseroan termasuk laporan the Company's performance including project reports, financial
proyek, laporan keuangan (baik triwulanan maupun tahunan) statements (both quarterly and annually) and annual reports
dan laporan tahunan melalui situs web Perseroan through the Company's website www.mncland.com in an
www.mncland.com secara akurat dan tepat waktu. accurate and timely manner.
2. Akuntabilitas 2. Accountability
Perseroan bertanggung jawab atas segala pelaksanaan tugas, The Company is responsible for carrying out all tasks, making
pengambilan keputusan, serta tindakan yang diambil dan decisions, taking actions, and ensuring that their
memastikan penerapannya berjalan secara adil dan terukur. implementation is fair and measurable. The Company also
Perseroan juga menyiapkan laporan keuangan secara valid dan prepares financial statements in a valid and timely manner
tepat waktu berdasarkan standar akuntansi yang berlaku untuk based on applicable accounting standards to ensure the quality
memastikan kualitas laporan keuangan, mengembangkan of financial statements, develops an adequate risk management
sistem manajemen risiko yang memadai untuk memastikan system to ensure that all potential risks have been identified,
bahwa seluruh potensi risiko telah teridentifikasi, terukur, dan measured and can be managed at a certain level, forming
dapat dikelola pada tingkatan tertentu, membentuk committees under Board of Commissioners to improve the
komite-komite di bawah Dewan Komisaris untuk meningkatkan supervisory function by Board of Commissioners, and to use
fungsi pengawasan oleh Dewan Komisaris, serta menggunakan professional and credible public accountant
akuntan publik yang profesional dan kredibel.
3. Tanggung Jawab 3. Responsibility
Diterapkan dengan mematuhi setiap peraturan Implemented by complying with all applicable laws and
perundang-undangan yang berlaku, bertanggung jawab regulations, being socially and environmentally responsible,
terhadap sosial dan lingkungan, menjalankan usaha dengan conducting business with the prudent principle, and avoiding
prinsip kehati-hatian, serta menghindari praktik the practice of power abuse in any form.
penyalahgunaan kekuasaan dalam bentuk apapun.
140 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 141
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
4. Kemandirian 4. Independency
Merujuk pada sikap independensi yang ditunjukkan oleh Refers to the attitude of the independence shown by all
seluruh organ tata kelola, terutama Dewan Komisaris, Direksi governance organs, especially Board of Commissioners, Board
dan pemegang saham dalam menjalankan tugas dan of Directors and shareholders in carrying out their duties and
kewenangannya. Seluruh organ tata kelola harus bebas dari authorities. All governance organs must be detached from
berbagai pengaruh/tekanan pihak lain yang dapat merugikan, various influences/pressures from other parties that may
mengganggu dan mengurangi objektivitas pengambilan harm, disrupt, and diminish the objectivity of decision-making
keputusan atau menurunkan efektivitas pengelolaan kinerja or reduce the effectiveness of managing the Company's
Perseroan. Perseroan menjamin adanya independensi dalam performance. The Company guarantees independence in every
setiap proses pengambilan keputusan dengan keberadaan decision-making process with the presence of Independent
Komisaris Independen di Perseroan. Commissioners in the Company.
5. Keadilan 5. Fairness
Memastikan perlakuan yang setara dan adil dalam memenuhi Ensuring equal and fair treatment in fulfilling stakeholder’s
hak pemangku kepentingan sesuai dengan peraturan rights in accordance with applicable laws and regulations. The
perundang-undangan yang berlaku. Pedoman Perilaku berlaku Code of Conduct applies to all elements of the company without
untuk seluruh elemen perusahaan tanpa terkecuali, exception, provides equal and fair treatment to stakeholders by
memberikan perlakuan yang setara dan wajar kepada the benefit and contributions given to the Company, and
pemangku kepentingan sesuai dengan manfaat dan kontribusi provides equal opportunities for all employees to pursue
yang diberikan kepada Perseroan, serta memberikan careers and carry out their duties in a professional manner
kesempatan yang sama kepada seluruh karyawan untuk regardless of ethnicity, religion, race, class, and gender.
berkarir dan menjalankan tugas secara profesional tanpa
membedakan suku, agama, ras, golongan dan gender.
DASAR DAN PEDOMAN PENERAPAN GCG PRINCIPLES AND GCG GUIDELINES IMPLEMENTATION
Perseroan mengacu pada landasan pelaksanaan GCG yakni The Company refers to the following GCG guidelines, Law No. 40
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas of 2007 concerning Limited Liability Companies (Company Law),
(UUPT), Undang- Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Law No. 8 of 1995 concerning Capital Markets, GCG National
Modal, Pedoman Nasional GCG yang dikeluarkan oleh Komite Guidelines issued by the National Committee on Governance
Nasional Kebijakan Governance, POJK No.21/POJK.04/2015 Policy, POJK No.21/POJK.04/2015 concerning the Guidelines for
tentang Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka Public Company Governance as elaborated under the OJK
yang dijabarkan dalam Surat Edaran OJK No. Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015 on the Corporate
32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Governance Guidelines of Public Companies, and IDX
Terbuka, serta peraturan BEI. Selain itu, Perseroan telah regulations. In addition, the Company also has a Code of
memiliki Pedoman Perilaku sebagai acuan dalam melakukan Conduct as a reference in interacting between the management,
interaksi di antara manajemen, karyawan serta para pemangku employees, and stakeholders in accordance with the corporate
kepentingan sesuai dengan nilai dan budaya perusahaan dan values and culture as well as GCG principles.
prinsip- prinsip GCG.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 141
Page 142
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
STRUKTUR TATA KELOLA
GOVERNANCE STRUCTURE
Jakarta Concert Hall
iNews Tower, Jakarta
Struktur tata kelola Perseroan dibentuk berdasarkan fungsi, The Company governance structure is established based on the
kewenangan dan tanggung jawab masing-masing organ sesuai function, authorities and responsibilities of each organ
dengan UUPT, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan terkait dan following the Company Law, related Financial Services
Anggaran Dasar Perseroan. Struktur tata kelola Perseroan Authority regulations and Articles of Association. In general the
secara garis besar terbagi atas Organ Utama dan Organ Company governance structure consists of Main Organ and
Pendukung. Supporting Organ.
Organ Utama Perseroan adalah sebagai berikut: The Main Organs are as follows:
1. RUPS 1. GMS
2. Dewan Komisaris 2. Board of Commissioners
3. Direksi 3. Board of Directors
Setiap organ Perseroan memiliki tugas dan wewenangnya Each of the Company’s organs has its respective duties and
masing-masing dan melaksanakannya secara independen authority and carries them out independently as stipulated in
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan dan the laws and regulations and the Company's Articles of
Anggaran Dasar Perseroan. Association.
Selain organ utama, Dewan komisaris memiliki organ In addition to the main organs, Board of Commissioners have
pendukung yaitu komite- komite di bawah Dewan Komisaris dan supporting organs, namely committees under Board of
Direksi juga memiliki organ pendukung yaitu Sekretaris Commissioners and Board of Directors also have supporting
Perusahaan dan Unit Audit Internal. organs, namely the Corporate Secretary and the Internal Audit
Unit.
142 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 143
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah organ Perseroan The General Meeting of Shareholders (GMS) is an organ of the
dengan kewenangan yang tidak diberikan kepada Direksi atau Company with authority not given to Board of Directors or Board
Dewan Komisaris dalam batas yang ditentukan dalam Anggaran of Commissioners within the limits specified in the Articles of
Dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Association and the applicable laws and regulations.
RUPS merupakan forum bagi Pemegang Saham untuk The GMS serves as a forum for Shareholders to use their rights,
menggunakan haknya, menjalankan wewenang, mengemukakan initiate authorities, and submit opinions, votings, and requests
pendapat, memberikan suara serta meminta informasi berkaitan of information relating to the Company’s strategic
dengan pengambilan keputusan strategis ataupun pengelolaan decision-making or management.
Perseroan.
Hak dan Wewenang Pemegang Saham Dalam RUPS Shareholders Rights and Authorities in GMS
Di dalam RUPS, pemegang saham memiliki hak yang sama untuk In the GMS, shareholders hold equal rights to express their
menyuarakan pendapatnya dan berkontribusi dalam proses opinions and contribute to the strategic decision making
pengambilan keputusan penting dan strategis perusahaan, yaitu: process of the company, which includes:
• Mengangkat dan memberhentikan anggota Dewan Komisaris • Appoint and dismiss any members of Board of
dan Direksi; Commissioners and Board of Directors;
• Mengevaluasi kinerja dan meminta pertanggungjawaban • Evaluate performance, and hold Board of Commissioners
Dewan Komisaris dan Direksi dalam hal pengelolaan and Board of Directors responsibility in terms of company
perusahaan; management;
• Menyetujui dan mengesahkan perubahan anggaran dasar; • Approve and ratify amendments to the articles of
association;
• Menyetujui laporan tahunan; • Approve annual reports;
• Menetapkan bentuk dan jumlah remunerasi anggota Dewan • Determine the form and amount of remuneration for
Komisaris dan Direksi; members of Board of Commissioners and Board of
Directors;
• Memberikan persetujuan atas rencana aksi korporasi penting • Approve important corporate action plans that have a
yang berdampak secara material terhadap Perseroan; dan material impact to the Company; and
• Menunjuk akuntan publik. • Appoint a public accountant.
Pelaksanaan RUPS berlandaskan pada ketentuan anggaran The implementation of GMS is based on the provisions of
dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. RUPS articles of association and applicable laws and regulations. The
terdiri dari RUPS Tahunan (RUPST) dan RUPS Luar Biasa GMS consists of Annual GMS (AGMS) and Extraordinary GMS
(RUPSLB). RUPST wajib dilaksanakan setiap tahun (EGMS). AGMS must be held annually no later than 6 (six)
selambat-lambatnya 6 (enam) bulan setelah tahun buku months after the end of the financial year. Meanwhile, EGMS
berakhir. Sedangkan RUPSLB dapat diadakan sewaktu-waktu can be held at any time needed.
sesuai kebutuhan.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 143
Page 144
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PENYELENGGARAAN RUPS TAHUN 2022 ORGANIZATION OF THE 2022 ANNUAL GENERAL
MEETING
Perseroan menyelenggarakan RUPS dengan tahapan tahapan The Company organizes the GMS with stages in accordance with
sesuai UUPT dan Peraturan OJK Nomor 15/POJK.04/2020 the Company Law and OJK Regulation Number
Tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum 15/POJK.04/2020 concerning Planning and Organizing General
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka, serta Anggaran Dasar Meetings of Shareholders of Public Companies, as well as the
Perseroan. Pada tahun 2022 Perseroan melaksanakan 1 (satu) Company's Articles of Association. In 2022, the Company will
kali RUPST dan 1 (satu) kali RUPSLB. hold 1 (one) AGMS and 1 (one) EGMS.
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
Annual General Meeting Shareholders
Pemberitahuan dan
Pengumuman RUPST Pemanggilan RUPST Penyelenggaraan RUPST Hasil RUPST
AGMS Notice and AGMS Invitation AGMS Implementation AGMS Resolutions
Announcement
Pemberitahuan kepada Otoritas Jasa Pemanggilan kepada para RUPS Tahunan (RUPST) Diumumkan pada tanggal 15 Juli
Keuangan (OJK) dan Bursa Efek pemegang saham tanggal 21 Juni dilaksanakan tanggal 13 Juli 2022 2022 melalui iklan di situs web BEI,
Indonesia (BEI) tanggal 27 Mei 2022 2022 melalui iklan di situs web BEI, jam 14.00 WIB, bertempat di iNews eASY KSEI, dan situs web Perseroan
dengan surat nomor eASY KSEI, dan situs web Tower, Lt. 3 Jl. Kebon Sirih www.mncland.com
018/CS/MNCLAND/V/2022 dan Perseroan www.mncland.com. No.17-19, Jakarta Pusat 10340.
diumumkan kepada pemegang Announced on July 15, 2022 through
saham tanggal 6 Juni 2022, melalui Invitation to shareholders on June The Annual General Meeting of advertisements on the IDX website,
iklan di situs web BEI, eAsy KSEI, dan 21, 2022 through advertisements on Shareholders (AGMS) was held on eASY KSEI, and the Company's
situs web Perseroan the IDX website, eASY KSEI, and the July 13, 2022 at 14.00 WIB, at iNews website www.mncland.com
www.mncland.com Company's website Tower, 3rd floor Jl. Kebon Sirih
www.mncland.com. No.17-19, Central Jakarta 10340.
Notification to the Financial Services
Authority (OJK) and the Indonesia
Stock Exchange (IDX) dated May 27,
2022 with letter number
018/CS/MNCLAND/V/2022 and
announced to shareholders on June
6, 2022, through advertisements on
the IDX website, KSEI eAsy, and the
Company's website
www.mncland.com.
144 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 145
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
RUPS Tahunan Annual GMS
RUPS Tahunan diselenggarakan pada tanggal 13 Juli 2022 The Annual GMS was held on July 13, 2022, located at iNews
berlokasi di iNews Tower Lantai 3 Jakarta. Pelaksanaan Rapat Tower 3rd floor, Jakarta. The meeting was attended by Board of
dihadiri oleh Dewan Komisaris, Direksi, dan pemegang saham Commissioners, Board of Directors, and the shareholders or
atau kuasa/wakil pemegang saham Perseroan dengan jumlah their proxies/representatives of the Company's shareholders
saham yang diwakili sebanyak 77.281.708.730 saham yang with a total of 77,281,708,730 shares represented with valid
memiliki hak suara yang sah atau setara dengan (87,1386%) voting rights or equivalent to (87.1386%) of the total
dari total 88.688.299.330 saham dengan hak suara yang sah 88,688,299,330 shares with valid voting rights issued by the
yang telah dikeluarkan oleh Perseroan. Mekanisme Company. The decision-making mechanism in the meeting was
pengambilan keputusan dalam Rapat dilakukan secara carried out by deliberation to reach consensus. If deliberation to
musyawarah untuk mufakat. Apabila musyawarah untuk reach consensus was not reached, it would be carried out
mufakat tidak tercapai maka dilakukan melalui pemungutan through voting.
suara.
Agenda Rapat Meeting Agenda
1. Laporan Tahunan Direksi dan laporan tugas pengawasan 1. Annual Report of the Board of Directors and supervisory duty
Dewan Komisaris selama tahun buku yang berakhir pada report of the Board of Commissioners during the financial
tanggal 31 Desember 2021. year ended December 31, 2021.
2. Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan dan pengesahan 2. Approval of the Company's Annual Report and ratification of
Laporan Keuangan Perseroan yang telah diaudit untuk the Company's audited Financial Statements of the financial
Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, year ended December 31, 2021, and to release and discharge
serta pemberian pembebasan dan pelunasan tanggung of all responsibilities (acquit et de charge) to all Board
jawab (acquit et de charge) sepenuhnya kepada seluruh members for the supervision and management carried out
anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas during the financial year ended December 31, 2021.
tindakan pengawasan dan pengurusan yang telah mereka
lakukan selama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2021.
3. Persetujuan atas penggunaan keuntungan/laba bersih 3. Approval on the use of the Company's profit/net income for
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 the financial year ended December 31, 2021.
Desember 2021.
4. Persetujuan perubahan susunan pengurus Perseroan. 4. Approval of changes in the composition of the Company's
management.
5. Penunjukan Akuntan Publik Independen untuk mengaudit 5. Appointment of an Independent Public Accountant to audit
buku-buku Perseroan untuk Tahun Buku yang akan the Company's books for the financial year ending 31
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 dan pemberian December 2022 and authorization to determine the
wewenang untuk menetapkan honorarium Akuntan Publik honorarium of the Independent Public Accountant and other
Independen serta persyaratan lainnya. requirements.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 145
Page 146
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Keputusan Rapat Meeting Decision
Mata Acara Rapat Pertama First Meeting Agenda
Menyetujui dan menerima dengan baik laporan Tahunan Direksi Approved and accepted the Annual Report of the Board of
dan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris mengenai Directors and the report of the Board of Commissioner's
jalannya Perseroan selama Tahun Buku yang berakhir pada supervisory duties regarding the course of the Company during
tanggal 31 Desember 2021. the financial year ended December 31, 2021.
Mata Acara Rapat Kedua Second Meeting Agenda
Menyetujui Laporan Tahunan Perseroan dan mengesahkan Approve the Company's Annual Report and ratify the Company's
Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir Financial Statements for the financial year ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2021 yang telah diaudit oleh Kantor 2021, audited by Public Accounting Firm Kanaka Puradiredja,
Akuntan Publik Kanaka Puradiredja, Suhartono, serta Suhartono, and grant full release and discharge (acquit et de
memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab charge) to all members of the Company's Board of
(acquit et de charge)sepenuhnya kepada seluruh anggota Dewan Commissioners and Board of Directors for their supervisory
Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan and management actions taken during the financial year ended
pengurusan yang telah dilakukan selama tahun buku yang December 31, 2021, to the extent that such actions are reflected
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, sepanjang in the Company's Annual Report and Financial Statements for
tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan the financial year ended December 31, 2021.
dan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021.
Mata Acara Rapat Ketiga Third Meeting Agenda
1. Menyetujui penggunaan keuntungan (laba bersih tahun 1. Approved the use of profit (net profit for the year
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas attributable to owners of the parent entity) of the Company
induk) Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada for the financial year ended December 31, 2021, for the
tanggal 31 Desember 2021 untuk hal-hal sebagai berikut: following purposes:
a. Rp 1 miliar akan dibukukan sebagai dana cadangan guna a. Rp 1 billion will be recorded as reserve fund to fulfill the
memenuhi ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan provisions of the Company's Articles of Association and
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Law No. 40 Year 2007 on Limited Liability Companies;
Terbatas;
b. Sisa keuntungan/laba bersih Perseroan akan dibukukan b. The remaining net profit will be recorded as Retained
sebagai Saldo Laba (Retained Earnings) untuk Earnings to strengthen the Company's capital structure.
memperkuat struktur permodalan Perseroan.
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approved the authorization to the Board of Directors of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan Company to take all necessary actions related to the
sehubungan dengan pelaksanaan penggunaan implementation of the use of the Company's profit/net
keuntungan/laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang income for the financial year ending on December 31, 2021.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021.
146 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 147
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Mata Acara Rapat Keempat Fourth Meeting Agenda
1. Menyetujui pengangkatan : 1. Approve the appointment of :
a. Bapak Hary Tanoesoedibjo sebagai Komisaris Utama a. Mr. Hary Tanoesoedibjo as President Commissioner who
yang sebelumnya menjabat sebagai Direktur Utama previously served as President Director of the Company;
Perseroan;
b. Bapak M. Budi Rustanto sebagai Direktur Utama yang b. Mr. M. Budi Rustanto as President Director who
sebelumnya menjabat sebagai Komisaris Utama previously served as President Commissioner of the
Perseroan; Company;
c. Ibu Junita Sari Ujung sebagai Direktur. c. Ms. Junita Sari Ujung as Director.
terhitung sejak tanggal ditutupnya Rapat dengan mengikuti as of the date of the closing of the Meeting by following the
sisa masa jabatan anggota Dewan Komisaris dan Direksi remaining term of office of the incumbent members of the
yang masih menjabat, dengan tidak mengurangi hak dari Board of Commissioners and the Board of Directors, without
Rapat Umum Pemegang Saham untuk memberhentikannya prejudice to the right of the General Meeting of
sewaktu-waktu. Shareholders to dismiss them at any time;
2. Menyetujui susunan Dewan Komisaris dan Direksi 2. Approved the composition of the Company's Board of
Perseroan yang berlaku sejak tanggal ditutupnya rapat Commissioners and Board of Directors effective as of the
sampai dengan penutupan Rapat Umum Pemegang Saham closing date of the meeting until the closing of the Annual
Tahunan untuk tahun buku 2022, yang akan General Meeting of Shareholders for the fiscal year 2022,
diselenggarakan pada tahun 2023 menjadi sebagai berikut; which will be held in 2023, as follows;
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Hary Tanoesoedibjo President Commissioner : Hary Tanoesoedibjo
Komisaris : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Commissioner : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Komisaris Independen : Susaningtyas Nefo Independent Commissioner : Susaningtyas Nefo
Handayani Kertopati Handayani Kertopati
Komisaris Independen : Stien Maria Schouten Independent Commissioner : Stien Maria Schouten
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : M. Budi Rustanto President Director : M. Budi Rustanto
Wakil Direktur Utama : Andrian Budi Utama Vice President Director : Andrian Budi Utama
Wakil Direktur Utama : Edwin Darmasetiawan Vice President Director : Edwin Darmasetiawan
Direktur : Michael Stefan Dharmajaya Director : Michael Stefan Dharmajaya
Direktur : Alex Wardhana Director : Alex Wardhana
Direktur : Vincent Henry Richard Hilliard Director : Vincent Henry Richard Hilliard
Direktur : Natalia Cecilia Tanudjaja Director : Natalia Cecilia Tanudjaja
Direktur : Junita Sari Ujung Director : Junita Sari Ujung
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 147
Page 148
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada komite 2. Approved the delegation of authority to the Company's
remunerasi Perseroan untuk menetapkan gaji dan remuneration committee to determine the salary and
tunjangan bagi anggota pengurus Perseroan; benefits for the Company's management members;
3. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 3. Approve the authorization to the Board of Directors of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan guna Company to take all necessary actions to implement and/or
untuk melaksanakan dan/atau menyatakan kembali restate the above decision, including but not limited to
keputusan tersebut di atas, termasuk namun tidak terbatas making or requesting all deeds, agreements, letters and
untuk membuat atau meminta dibuatkan segala akta, documents needed, appearing before authorized
perjanjian, surat maupun dokumen yang diperlukan, hadir di parties/officials including Notaries, submitting applications
hadapan pihak/pejabat yang berwenang termasuk Notaris, for changes or notifications to authorized parties/officials to
mengajukan permohonan perubahan atau pemberitahuan obtain approval or receipt of notification, and/or reporting or
kepada pihak/pejabat yang berwenang untuk memperoleh registering the matter to the authorized parties/officials as
persetujuan atau penerimaan pemberitahuan, dan/atau referred to in the applicable laws and regulations, one and
melaporkan atau mendaftarkan hal tersebut kepada the other without any exception.
pihak/pejabat yang berwenang sebagaimana dimaksud
dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku, satu
dan lain hal tanpa ada yang dikecualikan.
Mata Acara Rapat Kelima Fifth Meeting Agenda
1. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris 1. Approved the delegation of authority to the Company's
Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan Publik dan/atau Board of Commissioners to appoint an independent
Akuntan Publik independen, yang akan melakukan audit Public Accounting Firm and/or Public Accountant to audit
atas buku- buku Perseroan untuk Tahun Buku yang akan the Company's books for the financial year ending 31
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022. December 2022;
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approved to authorize the Board of Directors of the
untuk menetapkan honorarium serta persyaratan lain Company to determine the honorarium and other
sehubungan dengan penunjukan Kantor Akuntan Publik requirements related to the appointment of the Public
dan/atau Akuntan Publik independen tersebut. Accounting Firm and/or independent Public Accountant.
Realisasi dan Pelaksanaan Hasil Keputusan Rapat Realization and Implementation of Meeting
Resolutions
Sampai dengan 31 Desember 2022, seluruh keputusan yang As of December 31, 2022, all decisions made at the AGMS on
diambil dalam RUPST pada tanggal 13 Juli 2022 telah July 13, 2022, have been realized and implemented properly.
direalisasikan dan dilaksanakan dengan baik.
148 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 149
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Extraordinary General Meeting of Shareholders
Pemberitahuan dan
Pengumuman RUPSLB Pemanggilan RUPSLB Penyelenggaraan RUPSLB Hasil RUPSLB
Notification and Invitation of the EGMS Implementation of EGMS EGMS Result
Announcement of EGMS
Pemberitahuan kepada Otoritas Pemanggilan kepada para RUPS Luar Biasa (RUPSLB) Diumumkan pada tanggal 15 Juli
Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Efek pemegang saham tanggal 21 Juni dilaksanakan tanggal 13 Juli 2022 2022 melalui iklan di situs web BEI,
Indonesia (BEI) tanggal 27 Mei 2022 2022 melalui iklan di situs web BEI, jam 14.00 WIB, bertempat di iNews eASY KSEI, dan situs web Perseroan
dengan surat nomor eASY KSEI, dan situs web Tower, Lt. 3 Jl. Kebon Sirih www.mncland.com
018/CS/MNCLAND/V/2022 dan Perseroan www.mncland.com. No.17-19, Jakarta Pusat 10340.
diumumkan kepada pemegang Announced on July 15, 2022 through
saham tanggal 6 Juni 2022, melalui Invitation to shareholders on June The Extraordinary GMS (EGMS) was advertisements on the IDX website,
iklan di situs web BEI, eAsy KSEI, dan 21, 2022 through advertisements on held on July 13, 2022 at 14.00 WIB, eASY KSEI, and the Company's
situs web Perseroan the IDX website, eASY KSE,I and the at iNews Tower, 3rd floor Jl. Kebon website www.mncland.com
www.mncland.com. Company's website Sirih No.17-19, Central Jakarta
www.mncland.com. 10340.
Notification to the Financial Services
Authority (OJK) and the Indonesia
Stock Exchange (IDX) dated May 27,
2022 with letter number
018/CS/MNCLAND/V/2022 and
announced to shareholders on June
6, 2022, through advertisements on
the IDX website, KSEI eAsy, and the
Company's website
www.mncland.com.
RUPS Luar Biasa Extraordinary GMS
RUPS Luar Biasa diselenggarakan pada 13 Juli 2022 bertempat The Extraordinary GMS was held on July 13, 2022, at iNews
di iNews Tower Lantai 3 Jakarta Pelaksanaan Rapat dihadiri Tower 3rd Floor Jakarta The Meeting was attended by the Board
oleh Dewan Komisaris, Direksi, dan serta pemegang saham of Commissioners, Board of Directors, and shareholders or
atau kuasa/wakil pemegang saham Perseroan dengan jumlah proxies/representatives of shareholders of the Company with
saham yang diwakili sebanyak oleh 78.784.776.830 saham yang 78,784,776,830 shares with valid voting rights or equivalent to
memiliki hak suara yang sah atau setara dengan 88,8333% dari 88.8333% of the total 88,688,299,330 shares with valid voting
total 88.688.299.330 saham dengan hak suara yang sah yang rights issued by the Company. The decision-making mechanism
telah dikeluarkan oleh Perseroan. Mekanisme pengambilan in the Meeting is carried out by deliberation to reach a
keputusan dalam Rapat dilakukan dengan cara musyawarah consensus. If deliberation to reach a consensus is not achieved,
untuk mufakat. Apabila musyawarah untuk mufakat tidak it will be done through voting.
tercapai maka dilakukan melalui pemungutan suara.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 149
Page 150
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Agenda Rapat Meeting Agenda
1. Persetujuan atas rencana pemberian jaminan atas sebagian 1. Approval of the plan to provide guarantees for most or all of
besar atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau the Company's assets and/or provide corporate guarantees,
pemberian jaminan perusahaan (corporate guarantee), baik either in the form of guarantees to be provided by the
berupa jaminan yang akan diberikan oleh Perseroan Company and/or its subsidiaries or guarantees in the form
dan/atau anak perusahaan Perseroan maupun jaminan of related assets of the Company and/or its subsidiaries,
dalam bentuk aset-aset terkait dari Perseroan dan/atau which constitute most or all of the assets of the Company
anak perusahaan Perseroan, yang merupakan sebagian and/or its subsidiaries in the context of receiving loans by
besar atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau the Company and/or its subsidiaries from third parties in the
anak perusahaan Perseroan dalam rangka penerimaan amount, terms, and conditions deemed good by the Board of
pinjaman oleh Perseroan dan/atau anak perusahaan Directors of the Company, with due observance of the
Perseroan dari pihak ketiga dalam jumlah, syarat, dan provisions of POJK No.42/POJK.04/2020 concerning
ketentuan yang dianggap baik oleh Direksi Perseroan, Affiliated Transactions and Conflict of Interest Transactions
dengan memperhatikan ketentuan POJK and POJK No.17/POJK.04/2020 concerning Material
No.42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transactions and Changes in Business Activities.
Transaksi Benturan Kepentingan dan POJK
No.17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha.
2. Persetujuan perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan 2. Approval of amendments to Article 3 of the Company's
tentang Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha Articles of Association regarding the Purpose and Objectives
Perseroan, untuk disesuaikan dengan Klasifikasi Baku and Business Activities of the Company, to be adjusted to the
Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 2020. Indonesian Standard Industrial Classification (KBLI) 2020.
Keputusan Rapat Meeting Decision
Mata Acara Rapat Pertama First Meeting Agenda
1. Menyetujui rencana pemberian jaminan atas sebagian besar 1. Approve the plan to provide guarantees for most or all of the
atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau pemberian Company's assets and/or provide corporate guarantees,
jaminan perusahaan (corporate guarantee), baik berupa both in the form of guarantees to be provided by the
jaminan yang akan diberikan oleh Perseroan dan/atau anak Company and/or its subsidiaries, as well as guarantees in
perusahaan Perseroan, maupun jaminan dalam bentuk the form of related assets of the Company and/or its
aset-aset terkait dari Perseroan dan/atau anak perusahaan subsidiaries, which constitute most or all of the assets of the
Perseroan, yang merupakan sebagian besar atau seluruh Company and/or its subsidiaries in the context of receiving
harta kekayaan Perseroan dan/atau anak perusahaan loans by the Company and/or its subsidiaries from third
Perseroan dalam rangka penerimaan pinjaman oleh parties in the amount, terms and conditions deemed
Perseroan dan/atau anak perusahaan Perseroan dari pihak favorable by the Board of Directors of the Company, with due
ketiga dalam jumlah, syarat, dan ketentuan yang dianggap observance of the provisions of POJK No.42/POJK.04/2020
baik oleh Direksi Perseroan, dengan memperhatikan concerning Affiliated Transactions and Conflict of Interest
ketentuan POJK No.42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Transactions and POJK No.17/POJK.04/2020 concerning
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan dan POJK Material Transactions and Changes in Business
No.17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Activities./POJK.04/2020 concerning Affiliated Transactions
Perubahan Kegiatan Usaha; and Conflict of Interest Transactions and POJK
No.17/POJK.04/2020 concerning Material Transactions and
Changes in Business Activities;
150 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 151
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approve the authorization to the Board of Directors of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan guna Company to take all necessary actions to implement and/or
untuk melaksanakan dan/atau menyatakan kembali restate the above decision, including but not limited to
keputusan tersebut di atas, termasuk tetapi tidak terbatas making or requesting all deeds, agreements, letters, and
untuk membuat atau meminta dibuatkan segala akta-akta, documents needed, appearing before the authorized
perjanjian-perjanjian, surat-surat maupun parties/officials, including Notary, submitting applications
dokumen-dokumen yang diperlukan, hadir di hadapan for changes or notifications to the authorized
pihak/pejabat yang berwenang, termasuk Notaris, parties/officials to obtain approval or receipt of notification,
mengajukan permohonan perubahan atau pemberitahuan and/or reporting or registering the matter with the
kepada pihak/pejabat yang berwenang untuk memperoleh authorized parties/officials as stipulated in the applicable
persetujuan atau penerimaan pemberitahuan, dan/atau laws and regulations, and other necessary matters without
melaporkan atau mendaftarkan hal tersebut kepada any exception.
pihak/pejabat yang berwenang sebagaimana diatur dalam
peraturan perundangan yang berlaku, dan hal-hal lain yang
diperlukan tanpa ada yang dikecualikan.
Mata Acara Rapat Kedua Second Meeting Agenda
1. Menyetujui untuk mengubah dan/atau menyusun kembali 1. Approved to amend and/or recast Article 3 of the Company's
Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan tentang Maksud dan Articles of Association regarding the Purpose and Objectives
Tujuan serta Kegiatan Usaha Perseroan untuk disesuaikan and Business Activities of the Company to be adjusted to the
dengan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 2020 Indonesian Standard Industrial Classification (KBLI)
2020 berdasarkan Peraturan Kepala Badan Pusat Statistik based on the Regulation of the Head of the Central Bureau of
Nomor 2 Tahun 2020 tentang Klasifikasi Baku Lapangan Statistics Number 2 of 2020 concerning the Indonesian
Usaha Indonesia sehubungan dengan Peraturan Pemerintah Standard Industrial Classification in connection with
Nomor 5 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Government Regulation Number 5 of 2021 concerning the
Berusaha Berbasis Risiko. Implementation of Risk-Based Business Licensing.
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approve the granting of authority to the Board of Directors of
dengan hak substitusi untuk melakukan segala tindakan the Company with the right of substitution to take all
yang diperlukan guna untuk melaksanakan dan/atau necessary actions to implement and/or restate the above
menyatakan kembali keputusan tersebut di atas, termasuk decision, including but not limited to making or requesting
tetapi tidak terbatas untuk membuat atau meminta all deeds, agreements, letters and documents required,
dibuatkan segala akta – akta, perjanjian – perjanjian, surat – appearing before the authorized parties/officials, including
surat maupun dokumen - dokumen yang diperlukan, hadir di Notary, submitting applications for changes or notifications
hadapan pihak/pejabat yang berwenang, termasuk Notaris, to the authorized parties/officials to obtain approval or
mengajukan permohonan perubahan atau pemberitahuan receipt of notification, and/or reporting or registering the
kepada pihak/pejabat yang berwenang untuk memperoleh matter to the authorized parties/officials as referred to in
persetujuan atau penerimaan pemberitahuan, dan/atau the applicable laws and regulations, one and another
melaporkan atau mendaftarkan hal tersebut kepada without any exception.
pihak/pejabat yang berwenang sebagaimana dimaksud
dalam peraturan perundangan yang berlaku, satu dan lain
hal tanpa ada yang dikecualikan.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 151
Page 152
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Realisasi dan Pelaksanaan Hasil Keputusan Rapat Realization and Implementation of Meeting Resolutions
Sampai dengan 31 Desember 2022,mata acara rapat pertama Until December 31, 2022, the first meeting agenda was not
tidak direalisasikan karena tidak dibutuhkan, sedangkan untuk realized because it was not needed, while the second meeting
mata acara rapat kedua telah direalisasikan dan dilaksanakan agenda was realized and implemented properly.
dengan baik.
PENYELENGGARAAN RUPS TAHUN 2023 ORGANIZATION OF THE 2023 ANNUAL GENERAL
MEETING
Perseroan menyelenggarakan RUPS dengan tahapan tahapan The Company organizes the GMS with stages in accordance with
sesuai UUPT dan Peraturan OJK Nomor 15/ POJK.04/2020 the Company Law and OJK Regulation Number
Tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum 15/POJK.04/2020 concerning Planning and Organizing General
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka, serta Anggaran Dasar Meetings of Shareholders of Public Companies, as well as the
Perseroan. Pada tahun 2023 Perseroan melaksanakan 1 (satu) Company's Articles of Association. In 2023, the Company will
kali RUPST dan 1 (satu) kali RUPSLB. hold 1 (one) AGMS and 1 (one) EGMS.
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
Annual General Meeting Shareholders
Pemberitahuan dan
Pengumuman RUPST Pemanggilan RUPST Penyelenggaraan RUPST Hasil RUPST
AGMS Notification Invitation of AGMS Implementation of AGMS AGMS results
and Announcement
Pemberitahuan kepada Otoritas Jasa Pemanggilan kepada para RUPS Tahunan (RUPST) Diumumkan pada tanggal 3 Juli 2023
Keuangan (OJK) dan Bursa Efek pemegang saham tanggal 6 Juni dilaksanakan tanggal 28 Juni 2023 melalui iklan di situs web BEI, eASY
Indonesia (BEI) tanggal 12 Mei 2023 2023 melalui iklan di situs web BEI, jam 10.00 WIB, bertempat di iNews KSEI, dan situs web Perseroan
dengan surat nomor eASY KSEI, dan situs web Tower, Lt. 3 Jl. Kebon Sirih www.mncland.com
021/CS/MNCLAND/V/2023 dan Perseroan www.mncland.com. No.17-19, Jakarta Pusat 10340.
diumumkan kepada pemegang saham . Announced on July 3, 2023 through
tanggal 22 Mei 2023, melalui iklan di Invitation to shareholders on June The Annual General Meeting of advertisements on the IDX website,
situs web BEI, eAsy KSEI, dan situs 6, 2023 through advertisements on Shareholders (AGMS) was held on eASY KSEI, and the Company's
web Perseroan www.mncland.com. the IDX website, eASY KSEI, and the June 28, 2023 at 10:00 a.m. WIB, at website www.mncland.com
Company's website iNews Tower, 3rd floor Jl. Kebon
Notification to the Financial Services www.mncland.com. Sirih No.17-19, Central Jakarta
Authority (OJK) and the Indonesia 10340.
Stock Exchange (IDX) dated May 12,
2023 with letter number
021/CS/MNCLAND/V/2023 and
announced to shareholders on May
22, 2023, through advertisements on
the IDX website, KSEI eAsy, and the
Company's website
www.mncland.com.
152 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 153
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
RUPS Tahunan Annual General Meeting
RUPS Tahunan diselenggarakan pada tanggal 28 Juni 2023 The Annual GMS was held on June 28, 2023, located at iNews
berlokasi di iNews Tower Lantai 3 Jakarta. Pelaksanaan Rapat Tower 3rd Floor Jakarta. The Meeting was attended by the
dihadiri oleh Dewan Komisaris, Direksi, dan pemegang saham Board of Commissioners, Board of Directors, and shareholders
atau kuasa/wakil pemegang saham Perseroan dengan jumlah or their proxies/representatives with 82,209,693,930 shares
saham yang diwakili sebanyak 82.209.693.930 saham yang with valid voting rights or equivalent to (92.695%) of the total
memiliki hak suara yang sah atau setara dengan (92,695%) dari 88,688,299,330 shares with valid voting rights issued by the
total 88.688.299.330 saham dengan hak suara yang sah yang Company. The decision-making mechanism in the Meeting was
telah dikeluarkan oleh Perseroan. Mekanisme pengambilan conducted by deliberation to reach a consensus. If deliberation
keputusan dalam Rapat dilakukan secara musyawarah untuk to reach a consensus is not achieved, it will be done through
mufakat. Apabila musyawarah untuk mufakat tidak tercapai voting.
maka dilakukan melalui pemungutan suara.
Agenda Rapat Meeting Agenda
1. Laporan Tahunan Direksi dan laporan tugas pengawasan 1. Annual Report of the Board of Directors and supervisory
Dewan Komisaris selama tahun buku yang berakhir pada duty report of the Board of Commissioners for the financial
tanggal 31 Desember 2022. year ended December 31, 2022.
2. Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan dan pengesahan 2. Approval of the Company's Annual Report and ratification of
Laporan Keuangan Perseroan yang telah diaudit untuk the Company's audited Financial Statements of the financial
Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, year ended December 31, 2022, and to release and
serta pemberian pembebasan dan pelunasan tanggung discharge of all responsibilities (acquit et de charge) to all
jawab (acquit et de charge) sepenuhnya kepada seluruh Board members for the supervision and management
anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas carried out during the financial year ended December 31,
tindakan pengawasan dan pengurusan yang telah mereka 2022.
lakukan selama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2022.
3. Persetujuan atas penggunaan keuntungan/laba bersih 3. Approval on the use of the Company's profit/net income for
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 the financial year ending December 31, 2022.
Desember 2022.
4. Persetujuan perubahan susunan pengurus Perseroan. 4. Approval of changes in the composition of the Company's
management.
5. Penunjukan Akuntan Publik Independen untuk mengaudit 5. Appointment of an Independent Public Accountant to audit
buku-buku Perseroan untuk Tahun Buku yang akan the Company's books for the Financial Year ending on 31
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan pemberian December 2023 and authorized to determine the
wewenang untuk menetapkan honorarium Akuntan Publik honorarium of the Independent Public Accountant and other
Independen serta persyaratan lainnya. requirements.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 153
Page 154
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Keputusan Rapat Meeting Decision
Mata Acara Rapat Pertama First Meeting Agenda
Menyetujui dan menerima dengan baik Laporan Tahunan Approved and accepted the Annual Report of the Board of
Direksi dan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris Directors and the supervisory report of the Board of
mengenai jalannya Perseroan selama tahun buku yang berakhir Commissioners regarding the course of the Company during the
pada tanggal 31 Desember 2022. financial year ended on December 31, 2022.
Mata Acara Rapat Kedua Second Meeting Agenda
Menyetujui Laporan Tahunan Perseroan dan mengesahkan Approve the Company's Annual Report and ratify the Company's
Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir Financial Statements for the financial year ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2022 yang telah diaudit oleh Kantor 2022, audited by Public Accounting Firm Kanaka Puradiredja,
Akuntan Publik Kanaka Puradiredja, Suhartono, serta Suhartono, and grant full release and discharge (acquit et de
memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab charge) to all members of the Company's Board of
(acquit et de charge) sepenuhnya kepada seluruh anggota Commissioners and Board of Directors for supervisory and
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan management actions taken during the financial year ended
pengawasan dan pengurusan yang telah dilakukan selama December 31, 2022, to the extent that such actions are reflected
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, in the Company's Annual Report and Financial Statements for
sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam the financial year ended December 31, 2022.
Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Perseroan untuk
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
Mata Acara Rapat Ketiga Third Meeting Agenda
1. Menyetujui penggunaan keuntungan (laba bersih tahun 1. Approve the use of profit (net profit for the year attributable
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas to owners of the parent entity) of the Company for the
induk) Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada financial year ended December 31, 2022, amounting to
tanggal 31 Desember 2022 sebesar Rp177.771.540.111 Rp177,771,540,111 (one hundred seventy billion seven
(seratus tujuh puluh miliar tujuh ratus tujuh puluh satu juta hundred seventy-one million five hundred forty thousand
lima ratus empat puluh ribu seratus sebelas Rupiah) untuk one hundred eleven Rupiah) for the following matters:
hal-hal sebagai berikut:
a. Rp 1 miliar akan dibukukan sebagai dana cadangan guna a. Rp 1 billion will be recorded as a reserve fund to fulfill
memenuhi ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan the provisions of the Company's Articles of Association
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan and Law No. 40 Year 2007 on Limited Liability
Terbatas; Companies;
b. Sisa keuntungan/laba bersih Perseroan akan dibukukan b. The remaining net profit will be recorded as Retained
sebagai Saldo Laba (Retained Earnings) untuk memperkuat Earnings to strengthen the Company's capital structure.
struktur permodalan Perseroan.
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approved the authorization to the Board of Directors of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan Company to take all necessary actions related to the
sehubungan dengan pelaksanaan penggunaan implementation of the use of the Company's profit/net
keuntungan/laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang income for the financial year ending on December 31, 2022.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
154 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 155
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Mata Acara Rapat Keempat Fourth Meeting Agenda
1. Menyetujui untuk memberhentikan dengan hormat 1. Approved to respectfully dismiss with respect to the
sehubungan dengan berakhirnya masa jabatan seluruh expiration of the term of office of all members of the Board
anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan terhitung of Commissioners and the Board of Directors of the
sejak ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham, serta Company as of the closing of the General Meeting of
memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab Shareholders, and to grant full release and discharge
(acquit et de charge) sepenuhnya terhadap seluruh anggota (acquit et de charge) to all members of the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan Commissioners and the Board of Directors of the Company
pengawasan dan pengurusan yang telah dilaksanakan for supervisory and management actions that have been
selama masa jabatannya, sepanjang tindakan-tindakan carried out during their term of office, to the extent that such
tersebut tercermin dalam Laporan Keuangan Perseroan. actions are reflected in the Company's Financial
Statements.
2. Menyetujui untuk mengangkat kembali nama-nama 2. Approved to reappoint the names below as members of the
dibawah ini sebagai anggota Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors of the Company,
Perseroan, yaitu: namely:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama : Hary Tanoesoedibjo President Commissioner : Hary Tanoesoedibjo
Komisaris : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Commissioner : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Komisaris Independen : Susaningtyas Nefo Independent Commissioner : Susaningtyas Nefo
Handayani Kertopati Handayani Kertopati
Komisaris Independen : Stien Maria Schouten Independent Commissioner : Stien Maria Schouten
Direksi: Directors:
Direktur Utama : M. Budi Rustanto President Director : M. Budi Rustanto
Wakil Direktur Utama : Andrian Budi Utama Vice President Director : Andrian Budi Utama
Wakil Direktur Utama : Edwin Darmasetiawan Vice President Director : Edwin Darmasetiawan
Direktur : Michael Stefan Dharmajaya Director : Michael Stefan Dharmajaya
Direktur : Alex Wardhana Director : Alex Wardhana
Direktur : Vincent Henry Richard Hilliard Director : Vincent Henry Richard Hilliard
Direktur : Natalia Cecilia Tanudjaja Director : Natalia Cecilia Tanudjaja
Direktur : Junita Sari Ujung Director : Junita Sari Ujung
yang mana pengangkatan tersebut berlaku efektif terhitung which appointment is effective as of the closing of this
sejak ditutupnya Rapat ini dan berakhir pada penutupan Meeting and ends at the closing of the 5th Annual General
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang ke 5 (lima) Meeting of Shareholders after the date of appointment,
setelah tanggal pengangkatannya, dengan tidak without prejudice to the right of the General Meeting of
mengurangi hak Rapat Umum Pemegang Saham untuk Shareholders to dismiss the members of the Board of
memberhentikan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Commissioners and the Board of Directors at any time
tersebut sewaktu-waktu sebelum masa jabatannya before their term of office ends.
berakhir.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 155
Page 156
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
3 Menyetujui pemberian wewenang kepada komite 3. Approved the delegation of authority to the Company's
remunerasi Perseroan untuk menetapkan gaji dan remuneration committee to determine the salary and
tunjangan bagi anggota pengurus Perseroan; benefits for the Company's management members;
4. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 4. Approve the authorization to the Board of Directors of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan guna Company to take all necessary actions to implement and/or
untuk melaksanakan dan/atau menyatakan kembali restate the above decision, including but not limited to
keputusan tersebut di atas, termasuk namun tidak terbatas making or requesting all deeds, agreements, letters and
untuk membuat atau meminta dibuatkan segala akta, documents needed, appearing before authorized
perjanjian, surat maupun dokumen yang diperlukan, hadir di parties/officials including Notaries, submitting applications
hadapan pihak/pejabat yang berwenang termasuk Notaris, for changes or notifications to authorized parties/officials to
mengajukan permohonan perubahan atau pemberitahuan obtain approval or receipt of notification, and/or reporting or
kepada pihak/pejabat yang berwenang untuk memperoleh registering the matter to the authorized parties/officials as
persetujuan atau penerimaan pemberitahuan, dan/atau referred to in the applicable laws and regulations, one and
melaporkan atau mendaftarkan hal tersebut kepada the other without any exception.
pihak/pejabat yang berwenang sebagaimana dimaksud
dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku, satu
dan lain hal tanpa ada yang dikecualikan.
Mata Acara Rapat Kelima Fifth Meeting Agenda
1. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris 1. Approved the delegation of authority to the Company's Board
Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan Publik dan/atau of Commissioners to appoint an independent Public
Akuntan Publik independen yang akan melakukan audit atas Accounting Firm and/or Public Accountant to audit the
buku-buku Perseroan untuk tahun buku yang akan berakhir Company's books for the financial year ending December 31,
pada tanggal 31 Desember 2023; 2023;
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approved to authorize the Board of Directors of the Company
untuk menetapkan honorarium serta persyaratan lain to determine the honorarium and other requirements
sehubungan dengan penunjukan Kantor Akuntan Publik related to the appointment of the Public Accounting Firm
dan/atau Akuntan Publik Independen tersebut. and/or Independent Public Accountant.
Realisasi dan Pelaksanaan Hasil Keputusan Rapat Realization and Implementation of Meeting Resolutions
Sampai dengan 31 Desember 2023, seluruh keputusan yang As of December 31, 2023, all decisions made at the AGMS on
diambil dalam RUPST pada tanggal 28 Juni 2023 telah June 28, 2023, have been realized and implemented properly.
direalisasikan dan dilaksanakan dengan baik.
156 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 157
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Extraordinary General Meeting of Shareholders
Pemberitahuan dan
Pengumuman RUPSLB Pemanggilan RUPSLB Penyelenggaraan RUPSLB Hasil RUPSLB
Notification and Invitation of the EGMS Implementation of EGMS EGMS Result
Announcement of EGMS
Pemberitahuan kepada Otoritas Pemanggilan kepada para RUPS Luar Biasa (RUPSLB) Diumumkan pada tanggal 3 Juli 2023
Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Efek pemegang saham tanggal 6 Juni dilaksanakan tanggal 28 Juni 2023 melalui iklan di situs web BEI, eASY
Indonesia (BEI) tanggal 12 Mei 2023 2023 melalui iklan di situs web BEI, jam 10.00 WIB, bertempat di iNews KSEI, dan situs web Perseroan
dengan surat nomor eASY KSEI, dan situs web Tower, Lt. 3 Jl. Kebon Sirih www.mncland.com
021/CS/MNCLAND/V/2023 dan Perseroan www.mncland.com. No.17-19, Jakarta Pusat 10340.
diumumkan kepada pemegang Announced on July 3, 2023 through
saham tanggal 22 Mei 2023, melalui Invitation to shareholders on June The Extraordinary GMS (EGMS) was advertisements on the IDX website,
iklan di situs web BEI,eAsy KSEI, dan 6, 2023 through advertisements on held on June 28, 2023 at 10.00 WIB, eASY KSEI, and the Company's
situs web Perseroan the IDX website, eASY KSEI, and the at iNews Tower, 3rd floor Jl. Kebon website www.mncland.com
www.mncland.com. Company's website Sirih No.17-19, Central Jakarta
www.mncland.com. 10340.
Notification to the Financial Services
Authority (OJK) and the Indonesia
Stock Exchange (IDX) dated May 12,
2023 with letter number
021/CS/MNCLAND/V/2023 and
announced to shareholders on May
22, 2023, through advertisements on
the IDX website, KSEI eAsy, and the
Company's website
www.mncland.com.
RUPS Luar Biasa Extraordinary GMS
RUPS Luar Biasa diselenggarakan pada 28 Juni 2023 bertempat The Extraordinary GMS was held on June 28, 2023, at iNews
di iNews Tower Lantai 3 Jakarta. Pelaksanaan Rapat dihadiri Tower, 3rd Floor, Jakarta. The Meeting was attended by the
oleh Dewan Komisaris, Direksi dan serta pemegang saham atau Board of Commissioners, Board of Directors, and shareholders
kuasa/wakil pemegang saham Perseroan dengan jumlah or proxies/representatives of shareholders of the Company,
saham yang diwakili sebanyak oleh 82.212.115.130 saham yang with a total of 82,212,115,130 shares having valid voting rights
memiliki hak suara yang sah atau setara dengan (92,6978%) or equivalent to (92.6978%) of the total 88,688,299,330 shares
dari total 88.688.299.330 saham yang dimiliki oleh seluruh owned by all shareholders of the Company. Including
pemegang saham Perseroan. termasuk diantaranya sebanyak 46,274,870,098 independent shares, or 89.0167% of
46.274.870.098 saham independen atau sejumlah 89,0167% dari 51,984,469,298 shares, which are the total shares owned by
51.984.469.298 saham yang merupakan total seluruh saham independent shareholders and shareholders who are not
yang dimiliki pemegang saham independen dan pemegang affiliated parties with the Company, members of the Board of
saham yang bukan merupakan pihak terafiliasi dengan Directors, members of the Board of Commissioners, major
Perseroan, anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, shareholders, or Controllers (hereinafter referred to as
pemegang saham utama, atau Pengendali (untuk selanjutnya Independent Shareholders). The decision-making mechanism
disebut Pemegang Saham Independen). Mekanisme in the Meeting is carried out by way of deliberation to reach a
pengambilan keputusan dalam Rapat dilakukan dengan cara consensus. If deliberation to reach a consensus is not achieved,
musyawarah untuk mufakat. Apabila musyawarah untuk it will be done through voting.
mufakat tidak tercapai maka dilakukan melalui pemungutan
suara.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 157
Page 158
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Agenda Rapat Meeting Agenda
1. Persetujuan penambahan modal melalui mekanisme 1. Approval of capital increase through the mechanism of
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Capital Increase without Pre-emptive Rights by issuing new
Dahulu dengan menerbitkan saham baru paling banyak 10% shares at a maximum of 10% of the total issued and fully paid
dari jumlah seluruh saham yang telah ditempatkan dan shares in the Company in accordance with the provisions in
disetor penuh dalam Perseroan sesuai dengan ketentuan the Financial Services Authority Regulation
dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.14/POJK.04/2019 concerning Amendments to the
No.14/POJK.04/2019 tentang Perubahan Atas Peraturan Financial Services Authority Regulation
Otoritas Jasa Keuangan No.32/POJK.04/2015 tentang No.32/POJK.04/2015 concerning Capital Increase of Public
Penambahan Modal Perusahaan Terbuka Dengan Companies with Pre-emptive Rights.
Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.
2. Persetujuan perubahan Anggaran Dasar Perseroan Pasal 20 2. Approval of amendments to the Company's Articles of
ayat 6 tentang Rencana Kerja, Tahun Buku dan Laporan Association Article 20 paragraph 6 regarding Work Plan,
Tahunan. Financial Year and Annual Report.
3. Persetujuan atas rencana pemberian jaminan atas sebagian 3. Approval of the plan to provide guarantees for most or all of
besar atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau the Company's assets and/or provide corporate guarantees,
pemberian jaminan perusahaan (corporate guarantee), baik either in the form of guarantees to be provided by the
berupa jaminan yang akan diberikan oleh Perseroan Company and/or its subsidiaries or guarantees in the form
dan/atau anak perusahaan Perseroan maupun jaminan of related assets of the Company and/or its subsidiaries,
dalam bentuk aset-aset terkait dari Perseroan dan/atau which constitute most or all of the assets of the Company
anak perusahaan Perseroan, yang merupakan sebagian and/or its subsidiaries in the context of receiving loans by
besar atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau the Company and/or its subsidiaries from third parties in the
anak perusahaan Perseroan dalam rangka penerimaan amount, terms, and conditions deemed good by the Board of
pinjaman oleh Perseroan dan/atau anak perusahaan Directors of the Company, with due observance of the
Perseroan dari pihak ketiga dalam jumlah, syarat, dan provisions of POJK No.42/POJK.04/2020 concerning
ketentuan yang dianggap baik oleh Direksi Perseroan, Affiliated Transactions and Conflict of Interest Transactions
dengan memperhatikan ketentuan POJK and POJK No.17/POJK.04/2020 concerning Material
No.42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transactions and Changes in Business Activities.
Transaksi Benturan Kepentingan dan POJK
No.17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha.
158 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 159
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Keputusan Rapat Meeting Decision
Mata Acara Rapat Pertama First Meeting Agenda
1. Menyetujui penambahan modal melalui mekanisme 1. Approved the capital increase through the mechanism of
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Capital Increase without Pre-emptive Rights by issuing new
Dahulu dengan menerbitkan saham baru shares with a maximum of 8,868,829,933 shares or a
sebanyak-banyaknya 8.868.829.933 saham atau paling maximum of 10% of the total issued and fully paid shares in
banyak 10% dari jumlah seluruh saham yang telah the Company in accordance with the provisions in the
ditempatkan dan disetor penuh dalam Perseroan sesuai Financial Services Authority Regulation
dengan ketentuan dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.14/POJK.04/2019 concerning Amendments to the
No.14/POJK.04/2019 tentang Perubahan Atas Peraturan Financial Services Authority Regulation
Otoritas Jasa Keuangan No.32/POJK.04/2015 tentang No.32/POJK.04/2015 concerning Capital Increase of Public
Penambahan Modal Perusahaan Terbuka Dengan Companies with Pre-emptive Rights;
Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu;
2. Menyetujui untuk memberikan wewenang kepada Direksi 2. Approved to authorize the Board of Directors of the
Perseroan dengan persetujuan Dewan Komisaris Perseroan Company with the approval of the Board of Commissioners
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan of the Company to take all necessary actions in connection
sehubungan dengan Penambahan Modal Tanpa Hak with the Capital Increase without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu tersebut di atas, termasuk mentioned above, including but not limited to determining
tetapi tidak terbatas dalam menentukan jumlah saham dan the number of shares and the implementation price of the
harga pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa Hak Capital Increase without Pre-emptive Rights as deemed
Memesan Efek Terlebih Dahulu yang dianggap baik oleh good by the Board of Directors, to make and/or request to
Direksi, membuat dan/atau meminta dibuatkan segala akta make all deeds or documents related to the capital increase
atau dokumen yang berkaitan dengan penambahan atau and to request approval and/or report and make the
peningkatan modal tersebut serta meminta persetujuan necessary registration to the competent authorities related
dan/atau melaporkan serta melakukan pendaftaran yang to the Capital Increase without Pre-emptive Rights, and
diperlukan kepada pihak yang berwenang berkaitan dengan other necessary matters without any exception, with due
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih observance of the provisions of the prevailing laws and
Dahulu, dan hal-hal lain yang diperlukan tanpa ada regulations, including regulations in the field of capital
pengecualian, dengan memperhatikan ketentuan peraturan markets.
perundang-undangan yang berlaku, termasuk peraturan di
bidang pasar modal.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 159
Page 160
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Mata Acara Rapat Kedua Second Meeting Agenda
1. Menyetujui perubahan Pasal 20 ayat 6 Anggaran Dasar 1. Approve the amendment to Article 20 paragraph 6 of the
Perseroan tentang kewajiban pengumuman laporan Company's Articles of Association regarding the obligation
keuangan Perseroan sehubungan dengan penyesuaian to announce the Company's financial statements in
terhadap Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor connection with the adjustment to the Financial Services
14/POJK.04/2022 tentang Penyampaian Laporan Keuangan Authority Regulation Number 14/POJK.04/2022 concerning
Berkala Emiten atau Perusahaan Publik. Submission of Periodic Financial Statements of Issuers or
Public Companies.
2. Menyetujui untuk memberikan kuasa dan wewenang kepada 2. Approved granting power and authority to the Board of
Direksi Perseroan dengan hak substitusi untuk menyatakan Directors of the Company with the right of substitution to
keputusan perubahan Anggaran Dasar tersebut dalam state the decision to amend the Articles of Association in a
suatu akta yang dibuat dihadapan Notaris termasuk deed made before a Notary including making changes or
melakukan perubahan atau perbaikan sepanjang hal improvements to the extent stated by the competent
tersebut dinyatakan oleh instansi yang berwenang, meminta authority, requesting approval and making the necessary
persetujuan serta melakukan pendaftaran yang diperlukan registration with the competent authority and taking any
kepada pihak yang berwenang dan melakukan setiap dan necessary actions in connection with the decision by the
semua tindakan yang diperlukan sehubungan dengan applicable laws and regulations.
keputusan tersebut sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
Mata Acara Rapat Ketiga Third Meeting Agenda
1. Menyetujui rencana pemberian jaminan atas sebagian besar 1. Approve the plan to provide guarantees for most or all of the
atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau Company's assets and/or provide corporate guarantees,
pemberian jaminan perusahaan (corporate guarantee), baik both in the form of guarantees to be provided by the
berupa jaminan yang akan diberikan oleh Perseroan Company and/or its subsidiaries, as well as guarantees in
dan/atau anak perusahaan Perseroan, maupun jaminan the form of related assets of the Company and/or its
dalam bentuk aset-aset terkait dari Perseroan dan/atau subsidiaries, which constitute most or all of the assets of the
anak perusahaan Perseroan, yang merupakan sebagian Company and/or its subsidiaries in the context of receiving
besar atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau loans by the Company and/or its subsidiaries from third
anak perusahaan Perseroan dalam rangka penerimaan parties in the amount, terms and conditions deemed
pinjaman oleh Perseroan dan/atau anak perusahaan favorable by the Board of Directors of the Company, with due
Perseroan dari pihak ketiga dalam jumlah, syarat, dan observance of the provisions of POJK No.42/POJK.04/2020
ketentuan yang dianggap baik oleh Direksi Perseroan, concerning Affiliated Transactions and Conflict of Interest
dengan memperhatikan ketentuan POJK Transactions and POJK No.17/POJK.04/2020 concerning
No.42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Material Transactions and Changes in Business Activities;
Transaksi Benturan Kepentingan dan POJK
No.17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha;
160 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 161
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approve the authorization to the Board of Directors of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan guna Company to take all necessary actions to implement and/or
untuk melaksanakan dan/atau menyatakan kembali restate the above decision, including but not limited to
keputusan tersebut di atas, termasuk tetapi tidak terbatas making or requesting all deeds, agreements, letters, and
untuk membuat atau meminta dibuatkan segala akta-akta, documents needed, appearing before the authorized
perjanjian-perjanjian, surat-surat maupun parties/officials, including Notary, submitting applications
dokumen-dokumen yang diperlukan, hadir di hadapan for changes or notifications to the authorized
pihak/pejabat yang berwenang, termasuk Notaris, parties/officials to obtain approval or receipt of notification,
mengajukan permohonan perubahan atau pemberitahuan and/or reporting or registering the matter with the
kepada pihak/pejabat yang berwenang untuk memperoleh authorized parties/officials as stipulated in the applicable
persetujuan atau penerimaan pemberitahuan, dan/atau laws and regulations, and other necessary matters without
melaporkan atau mendaftarkan hal tersebut kepada any exception.
pihak/pejabat yang berwenang sebagaimana diatur dalam
peraturan perundangan yang berlaku, dan hal-hal lain yang
diperlukan tanpa ada yang dikecualikan.
Realisasi dan Pelaksanaan Hasil Keputusan Rapat Realization and Implementation of Meeting Resolutions
Sampai dengan 31 Desember 2023, untuk mata acara rapat As of 31 December 2023, the first and second meeting agendas
kesatu dan kedua telah direalisasikan dan dilaksanakan dengan have been realized and implemented properly, while the third
baik, sedangkan mata acara rapat ketiga tidak direalisasikan meeting agenda was not realized because it was not needed.
karena tidak dibutuhkan.
DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris adalah organ tata kelola Perseroan yang The Board of Commissioners is the governance organ of the
bertanggung jawab kepada RUPS dan memiliki fungsi Company that is responsible to the GMS and has the function of
pengawasan serta memberikan nasihat terhadap kegiatan supervising and providing advice on the management of the
pengelolaan Perseroan oleh Direksi Perseroan sesuai dengan Company by the Board of Directors by the Articles of Association
Anggaran Dasar untuk memastikan pengelolaan Perseroan to ensure the management of the Company by the business
sesuai dengan tujuan bisnis dan target perusahaan, serta objectives and targets of the company, as well as paying
memperhatikan dan mengevaluasi penerapan GCG di attention to and evaluating the implementation of GCG in the
Perusahaan. Company.
Dasar Hukum Legal Basis
Pembentukan Dewan Komisaris Perseroan berpedoman pada The establishment of the Company's Board of Commissioners is
UUPT dan POJK No. 33/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 guided by the Company Law and POJK No. 33/POJK.04/2014
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan dated December 8, 2014, concerning the Board of Directors and
Publik. Board of Commissioners of Issuers or Public Companies.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 161
Page 162
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris terdiri dari sedikitnya tiga orang anggota The Board of Commissioners consists of at least three
Dewan Komisaris, seorang diantaranya dapat diangkat sebagai members of the Board of Commissioners, one of whom may
Komisaris Utama dan bila diangkat lebih dari dua orang be appointed as President Commissioner and if more than
Komisaris seorang diantaranya dapat diangkat menjadi Wakil two Commissioners are appointed one of them may be
Komisaris Utama, termasuk Komisaris Independen yang appointed as Deputy President Commissioner, including
jumlahnya disesuaikan dengan persyaratan dalam Independent Commissioners whose number is adjusted to
perundang-undangan yang berlaku di bidang pasar modal. the requirements in the applicable laws in the capital
market sector.
Dewan Komisaris terdiri dari dua orang anggota Dewan The Board of Commissioners consists of two members, one
Komisaris, satu di antaranya adalah Komisaris Independen. of whom is an Independent Commissioner. If the Board of
Jika Dewan Komisaris terdiri lebih dari dua orang anggota Commissioners consists of more than two members of the
Dewan Komisaris, jumlah Komisaris Independen wajib paling Board of Commissioners, the number of Independent
kurang 30% dari jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. Commissioners shall be at least 30% of the total number of
members of the Board of Commissioners.
Komposisi Dewan Komisaris per 31 Desember 2023 adalah The composition of the Board of Commissioners as of
sebagai berikut: December 31, 2023, is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Hary Tanoesoedibjo Komisaris Utama President Commissioner
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Komisaris Commissioner
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Komisaris Independen Independent Commissioner
Stien Maria Schouten Komisaris Independen Independent Commissioner
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Dewan Duties, Responsibilities, and Authorities of the Board
Komisaris of Commissioners
Tugas, tanggung jawab, dan wewenang Dewan Komisaris diatur The duties, responsibilities, and authorities of the Board of
dalam Anggaran Dasar Perseroan, POJK No. 33/POJK.04/2014 Commissioners are regulated in the Company's Articles of
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Association, POJK No. 33/POJK.04/2014 concerning the
Publik, dan UUPT. Secara umum, tugas dan tanggung jawab Board of Directors and Board of Commissioners of Issuers
pokok Dewan Komisaris antara lain: or Public Companies, and the Company Law. In general, the
main duties and responsibilities of the Board of
Commissioners include:
162 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 163
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
a. Melakukan pengawasan atas kebijakan pengurusan a. Supervise the Company's management policy, the course of
Perseroan, jalannya pengurusan pada umumnya, dan management in general, and provide advice to the Board of
memberi nasihat kepada Direksi, untuk kepentingan Directors, for the benefit of the Company by the purposes
Perseroan sesuai dengan maksud dan tujuan serta and objectives and Articles of Association of the Company;
Anggaran Dasar Perseroan; Ensure the implementation of the Internal Audit function
b. Memastikan terselenggaranya fungsi Audit Internal dan b. and provide advice, suggestions and/or recommendations
memberi nasehat, saran dan/atau rekomendasi atas hasil on the findings of the Internal Audit to the Board of
temuan Audit Internal kepada Direksi. Directors.
c. Membentuk Komite Audit, yang anggotanya seorang atau c. Establish an Audit Committee, of which one or more
lebih adalah anggota Dewan Komisaris; members are members of the Board of Commissioners;
d. Memastikan terselenggaranya fungsi Komisaris Independen d. Ensure the implementation of the Independent
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan Commissioner function under the provisions of the
yang berlaku; prevailing laws and regulations;
e. Melakukan evaluasi dan memastikan bahwa kinerja e. Evaluate and ensure that the performance of the
komite-komite yang dibentuk Dewan Komisaris telah committees formed by the Board of Commissioners has
menjalankan tugasnya secara optimal; performed its duties optimally;
f. Meneliti, menelaah dan mengesahkan rencana kerja f. Examining, reviewing, and ratifying the annual work plan
tahunan yang memuat anggaran tahunan sebelum containing the annual budget before the start of the
dimulainya tahun buku yang akan datang, dengan upcoming financial year, with due observance of the
memperhatikan ketentuan yang berlaku; dan applicable provisions; and
g. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugas pengawasan g. Accountable for the implementation of supervisory duties to
kepada RUPS. the GMS.
Sedangkan wewenang Dewan Komisaris antara lain: While the authority of the Board of Commissioners, among
others:
a. Memeriksa semua pembukuan, surat, dan alat bukti lainnya, a. Checking all books, letters, and other evidence, checking
memeriksa dan mencocokkan keadaan uang kas dan lain and matching the state of cash and others;
lain;
b. Mengetahui segala tindakan yang telah dijalankan oleh b. Knowing all actions that have been carried out by the Board
Direksi; of Directors;
c. Memperoleh penjelasan dari Direksi tentang segala hal c. Obtaining explanations from the Board of Directors on all
mengenai Perseroan; dan matters concerning the Company; and
d. Mengusulkan penggantian dan/atau pengangkatan anggota d. Propose the replacement and/or appointment of members
Direksi kepada RUPS. of the Board of Directors to the GMS.
Pertanggungjawaban Dewan Komisaris Board of Commissioners Accountability
Dewan Komisaris menyampaikan laporan tugas pengawasan The Board of Commissioners submits a report on the Board of
Dewan Komisaris atas pengelolaan Perseroan yang dilakukan Commissioners' supervisory duties on the management of the
Direksi kepada RUPS. Laporan tersebut disampaikan untuk Company by the Board of Directors to the GMS. The report is
memperoleh persetujuan dari RUPS. Pertanggungjawaban submitted to obtain approval from the GMS. The accountability
Dewan Komisaris kepada RUPS merupakan perwujudan of the Board of Commissioners to the GMS is a manifestation of
akuntabilitas pengawasan atas pengelolaan Perseroan dalam supervisory accountability for the management of the Company
rangka pelaksanaan prinsip GCG. in the context of implementing GCG principles.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 163
Page 164
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Dewan Komisaris Code of Conduct for the Board of Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan telah memiliki Pedoman dan Tata The Company's Board of Commissioners has a BOC Charter as a
Tertib Kerja (BOC Charter) sebagai panduan dalam guide in carrying out its duties and responsibilities.
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya.
BOC Charter mengatur keberadaan Dewan Komisaris dan The BOC Charter regulates the existence of the BOC and its
peran serta tugas dan tanggung jawabnya, termasuk mengatur roles, duties, and responsibilities, including the Organization,
tentang Organisasi, Waktu dan Masa Jabatan, Tugas dan Term of Office, Duties, and Responsibilities, Authority,
Tanggung Jawab, Wewenang, Pendelegasian Wewenang, Batas Delegation of Authority, Financial Authority Limit, Composition
Kewenangan Finansial, Komposisi dan Keanggotaan, Rapat and Membership, BOC Meetings and Joint Meetings, Decision
Dewan Komisaris dan Rapat Gabungan, Pengambilan Making, Performance Appraisal, and Ethical Standards of
Keputusan, Penilaian Kinerja, dan Standar Etika Jabatan. Office.
Kriteria Dewan Komisaris Board of Commissioners Criteria
Dewan Komisaris wajib memenuhi kriteria yang telah The Board of Commissioners must meet the criteria set out in
ditetapkan POJK No. 33/POJK.04/2014 sebagai berikut: POJK No. 33/POJK.04/2014 as follows:
1. Memiliki akhlak, moral yang baik dan integritas yang baik 1. Have good morals and integrity and are capable of
serta cakap melakukan perbuatan hukum; performing legal acts;
2. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan selama 2. Within 5 (five) years before appointment and during servic
menjabat:
a. tidak pernah dinyatakan pailit; a. has never been declared bankrupt;
b. tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota b. has never been a member of the Board of Directors
Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah and/or a member of the Board of Commissioners who
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; was found guilty of causing a company to be declared
bankrupt;
c. tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana c. have never been convicted of a criminal offense that is
yang merugikan keuangan negara dan/atau yang detrimental to state finances and/or related to the
berkaitan dengan sektor keuangan; dan financial sector; and
d. tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota d. has never been a member of the Board of Directors
Dewan Komisaris yang selama menjabat: and/or a member of the Board of Commissioners during
his/her tenure:
1) pernah tidak menyelenggarakan RUPS Tahunan; 1) has not held an AGM;
2) pertanggungjawabannya sebagai anggota Direksi 2) his/her accountability as a member of the Board of
dan/atau anggota Dewan Komisaris pernah tidak Directors and/or a member of the Board of
diterima oleh RUPS atau pernah tidak memberikan Commissioners has not been accepted by the GMS or has
pertanggungjawaban sebagai anggota Direksi not provided accountability as a member of the Board of
dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada RUPS; Directors and/or a member of the Board of
dan Commissioners to the GMS; and
3) pernah menyebabkan perusahaan yang memperoleh 3) has caused a company that obtained a license, approval,
izin, persetujuan, atau pendaftaran dari Otoritas Jasa or registration from the Financial Services Authority to
Keuangan tidak memenuhi kewajiban not fulfill the obligation to submit Annual Reports and/or
menyampaikan Laporan Tahunan dan/atau Laporan Financial Statements to the Financial Services Authority.
Keuangan kepada Otoritas Jasa Keuangan.
164 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 165
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
3. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan 3. Commit to comply with laws and regulations; and
perundang-undangan; dan
4. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang yang 4. Have knowledge and/or expertise in the field required by the
dibutuhkan Perseroan. Company.
Pengangkatan dan Masa Jabatan Appointment and Term of Office
Anggota Dewan Komisaris diangkat dan diberhentikan Members of the Board of Commissioners are appointed and
berdasarkan keputusan para pemegang saham melalui RUPS. dismissed based on the decision of the shareholders through
Masa jabatan Dewan Komisaris terhitung sejak tanggal the GMS. The term of office of the Board of Commissioners
penutupan RUPS yang mengangkatnya dan berakhir pada commences on the closing date of the GMS that appointed them
tanggal penutupan RUPS kelima setelah tanggal and ends on the closing date of the fifth GMS after the date of
pengangkatannya dengan tidak mengurangi hak RUPS untuk appointment without prejudice to the right of the GMS to dismiss
memberhentikan sewaktu-waktu. Dalam hal terjadi them at any time. In the event of dismissal/resignation before
pemberhentian/pengunduran diri sebelum akhir masa jabatan, the end of the term of office, the new member of the Board of
anggota Dewan Komisaris yang baru akan bertugas untuk sisa Commissioners will serve for the remaining term of office of the
masa jabatan anggota Dewan Komisaris yang digantikan. replaced member of the Board of Commissioners. Members of
Anggota Dewan Komisaris yang masa jabatannya telah berakhir the BOC whose term of office has expired may be reappointed.
dapat diangkat kembali.
Dewan Komisaris terdiri dari orang-orang profesional dan The BOC consists of professional and experienced people who
berpengalaman yang memiliki kompetensi dan keahlian di have competence and expertise in their respective fields.
bidangnya masing-masing. Anggota Dewan Komisaris tidak Members of the BOC cannot act individually but rather based on
dapat bertindak sendiri-sendiri melainkan berdasarkan a collective decision of the BOC.
keputusan kolektif Dewan Komisaris.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Independen Perseroan memiliki peranan penting The Company's Independent Commissioners play an important
dalam menjaga pelaksanaan fungsi pengawasan yang bijaksana role in maintaining the implementation of prudent supervisory
dan memastikan kesetaraan dan kewajaran (fairness) terhadap functions and ensuring equality and fairness to various
berbagai kepentingan termasuk kepentingan pemegang saham interests including the interests of minority shareholders, as
minoritas, serta mendorong terciptanya lingkungan kerja yang well as encouraging the creation of a more objective work
lebih objektif terutama dalam proses pengambilan keputusan environment, especially in the decision-making process and
dan penyusunan kebijakan. policy formulation.
Persyaratan mengenai Komisaris Independen diatur dalam Requirements regarding Independent Commissioners are
POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan regulated in POJK No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. Komisaris of Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
Independen adalah anggota Dewan Komisaris yang berasal dari Companies. An Independent Commissioner is a member of the
luar perusahaan dan memenuhi persyaratan sebagai sebagai Board of Commissioners who comes from outside the company
berikut: and meets the following requirements:
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 165
Page 166
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai 1. Not a person who works or has the authority and
wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, responsibility to plan, lead, control, or supervise the
memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan activities of the Company within the last 6 (six) months,
Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali except for reappointment as Independent Commissioner in
untuk pengangkatan kembali sebagai Komisaris the following period;
Independen pada periode berikutnya;
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak 2. Has no direct or indirect shares in the Company;
langsung pada Perseroan;
3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Has no affiliation with the Company, members of the Board
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, atau pemegang of Commissioners, members of the Board of Directors, or
saham utama Perseroan; major shareholders of the Company;
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung maupun 4. Has no direct or indirect business relationship related to the
tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan usaha Company's business activities; and
Perseroan; dan
5. Jumlah Komisaris Independen wajib paling kurang 30% dari 5. The number of Independent Commissioners shall be at least
jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. 30% of the total number of members of the Board of
Commissioners.
Saat ini Perseroan memiliki 2 (dua) orang Komisaris Currently, the Company has 2 (two) Independent
Independen dari 4 (empat) orang anggota Dewan Komisaris Commissioners out of 4 (four) members of the Board of
sehingga telah memenuhi ketentuan paling kurang 30% dari Commissioners so that it has fulfilled the provisions of at
jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. Komisaris least 30% of the total number of members of the Board of
Independen Perseroan telah memenuhi kriteria persyaratan Commissioners. The Company's Independent
independensi sesuai POJK dan kualifikasi individu lainnya yang Commissioners have met the criteria of independence
mencakup latar belakang pendidikan, kompetensi, dan requirements by POJK and other individual qualifications
pengalaman. which include educational background, competence, and
experience.
Independensi Komisaris Independen Independence of Independent Commissioners
Komisaris Independen Perseroan berkomitmen untuk menjaga The Company's Independent Commissioners are committed
independensinya dalam melaksanakan seluruh tugas dan to maintaining their independence in carrying out all their
tanggung jawabnya serta mengutamakan kepentingan duties and responsibilities and prioritizing the interests of
Perseroan secara utuh tanpa terbentur dengan konflik the Company as a whole without conflicts of interest.
kepentingan lainnya.
Rangkap Jabatan Dewan Komisaris Concurrent Position of the Board of Commissioners
Per 31 Desember 2023, anggota Dewan Komisaris yang As of December 31, 2023, members of the Board of
menjabat sebagai Direktur atau Komisaris pada anak Commissioners who served as Directors or Commissioners
perusahaan adalah sebagai berikut: of subsidiaries are as follows:
166 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 167
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Jabatan di MNC
Land 31
Nama
Desember 2023 PT Sentra PT MNC PT Nusadua
Komisaris PT GLD PT MNC PT MNC Land PT MNC Graha PT Global PT MNC Land PT MNC Land PT MNC Lido PT MNC Lido PT MNC Agro
Position in MNC Rasa Wahana Graha
Commissioner Property Graha Bali Surabaya Surabaya Jasa Sejahtera Bali Lido Resort Hotel Wisata
Land per Nusantara Wisata International
Name
December 31,
2023
Komisaris Direktur Direktur Direktur Direktur Komisaris Direktur Direktur Direktur Direktur Komisaris Komisaris
Hary Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama
-
Tanoesoedibjo President President President President President President President President President President President President
Commissioner Director Director Director Director Commissioner Director Director Director Director Commissioner Commissioner
Komisaris Wakil Presiden
Liliana Tanaja Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris - Komisaris Komisaris Utama Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris -
Tanoesoedibjo Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner President Commissioner Commissioner Commissioner Vice President
Commissioner Commissioner
Komisaris
Susaningtyas Nefo Independen
- - - - - - - - - - - - -
H. Kertopati Independent
Commissioner
Komisaris
Stien Maria Independen - - - - - - - - - - - - -
Schouten Independent
Commissioner
Remunerasi Dewan Komisaris Remuneration of the Board of Commissioners
Kebijakan remunerasi dan fasilitas lainnya bagi Dewan The remuneration policy and other facilities for the Board of
Komisaris diputuskan oleh RUPS. Jumlah honorarium dan Commissioners are decided by the GMS. The amount of
tantiem ditentukan dengan mempertimbangkan pencapaian honorarium and tandem is determined by considering the
target usaha, kondisi keuangan Perseroan, dan faktor-faktor achievement of business targets, the Company's financial
lain yang relevan. Anggota Dewan Komisaris tidak mengambil condition, and other relevant factors. Members of the BOC do
dan atau menerima keuntungan pribadi dari Perseroan selain not take and or receive personal benefits from the Company
remunerasi dan fasilitas lainnya yang telah ditetapkan oleh other than the remuneration and other facilities determined by
RUPS. the GMS.
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting
Dewan Komisaris mengadakan rapat paling kurang 1 (satu) kali The BOC holds meetings at least once every 2 (two) months. The
setiap dalam 2 (dua) bulan. Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners meetings evaluate monthly
mengevaluasi laporan operasional bulanan dan diskusi operational reports and discuss the implementation of the
mengenai pelaksanaan tugas komite-komite Dewan Komisaris duties of the Board of Commissioners committees in matters
sesuai dengan perihal yang perlu mendapat perhatian. Selain that need attention. In addition to internal meetings, the Board
rapat internal, Dewan Komisaris mengadakan rapat bersama of Commissioners holds joint meetings with the Board of
Direksi (rapat gabungan) secara berkala paling kurang 1 (satu) Directors (joint meetings) periodically, at least once a time in 4
kali dalam 4 (empat) bulan. (four) months.
Secara umum, agenda rapat Dewan Komisaris membahas In general, the agenda of the Board of Commissioners meeting
pelaksanaan tugas Direksi dalam mengelola perusahaan serta discusses the implementation of the Board of Directors' duties
merumuskan rekomendasi/arahan bagi Direksi untuk in managing the company and formulates
meningkatkan kinerja Perseroan. recommendations/directions for the Board of Directors to
improve the Company's performance.
Pada tahun 2023, Dewan Komisaris menyelenggarakan 6 In 2023, the BOC held 6 (six) internal meetings with the
(enam) kali rapat internal dengan tingkat kehadiran sebagai following attendance rates.
berikut.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 167
Page 168
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
Komisaris Utama 6 100%
Hary Tanoesoedibjo
President Commissioner
Komisaris 6 100%
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Commissioner
Susaningtyas Nefo Komisaris Independen 6 100%
H. Kertopati Independent Commissioner
Komisaris Independen 6 100%
Stien Maria Schouten
Independent Commissioner
Rapat Gabungan Dewan Komisaris Joint Meeting of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris menyelenggarakan rapat gabungan dengan The Board of Commissioners holds joint meetings with the
Direksi paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan. Board of Directors at least 1 (one) time in 4 (four) months. In
Secara umum agenda rapat gabungan dengan Direksi general, the agenda of the joint meeting with the Board of
membahas kinerja operasional dan keuangan Perseroan Directors discusses the Company's operational and financial
bulanan, triwulanan, semesteran, dan tahunan berdasarkan performance on a monthly, quarterly, semi-annual, and annual
laporan yang diterima dari Direksi serta hal-hal lain yang basis based on reports received from the Board of Directors as
membutuhkan persetujuan Dewan Komisaris. well as other matters requiring the approval of the Board of
Commissioners.
Pada tahun 2023, Dewan Komisaris dan Direksi In 2023, the Board of Commissioners and the Board of Directors
menyelenggarakan 3 kali rapat gabungan dengan tingkat held 3 joint meetings with the following attendance rates.
kehadiran sebagai berikut.
Lido Music & Arts Center
SEZ MNC Lido City
168 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 169
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
Hary Tanoesoedibjo Komisaris Utama 3 100%
President Commissioner
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Komisaris 3 100%
Commissioner
Susaningtyas Nefo Komisaris Independen 3 100%
H. Kertopati Independent Commissioner
Stien Maria Schouten Komisaris Independen 3 100%
Independent Commissioner
M. Budi Rustanto Direktur Utama 3 100%
President Director
Andrian Budi Utama Wakil Direktur Utama 3 100%
Vice President Director
Michael Stefan Dharmajaya Direktur 3 100%
Director
Alex Wardhana Direktur 3 100%
Director
Vincent Henry Richard Hilliard Direktur 3 100%
Director
Natalia Cecilia Tanudjaja Direktur 3 100%
Director
Junita Sari Ujung Direktur 3 100%
Director
MNC ParkTM
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 169
Page 170
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Board of Commissioners Performance Assessment
Penilaian kinerja Dewan Komisaris secara kolegial dilakukan The collegial performance assessment of the Board of
oleh pemegang saham dalam RUPS. Penilaian dilakukan Commissioners is conducted by the shareholders in the GMS.
berdasarkan bidang pengawasan dan tugas masing-masing The assessment is carried out based on the field of supervision
anggota Dewan Komisaris. Evaluasi atas kinerja Dewan and duties of each member of the Board of Commissioners.
Komisaris dilakukan dengan berdasarkan pada indikator Evaluation of the performance of the Board of Commissioners is
umum, seperti: carried out based on general indicators, such as:
1. Terlaksananya pengawasan atas tugas, tanggung jawab dan 1. Supervision of the duties, responsibilities, and performance
pencapaian kinerja Direksi; achievements of the Board of Directors;
2. Terlaksananya pengarahan, pemantauan dan 2. Directing, monitoring, and evaluating the implementation of
pengevaluasian pelaksanaan kebijakan strategis the Company's strategic policies;
Perseroan;
3. Terlaksananya pengawasan atas tindak lanjut dari Direksi 3. The implementation of supervision on the follow-up of the
berdasarkan temuan audit, rekomendasi Unit Audit Internal, Board of Directors based on audit findings,
auditor eksternal atau hasil pengawasan OJK; dan recommendations of the Internal Audit Unit, external
auditors, or OJK supervision results; and
4. Pengesahan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris 4. The ratification of the Board of Commissioners Supervisory
serta memberikan pembebasan dan pelunasan sepenuhnya Report and granting full release and discharge to all
kepada seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan atas members of the Board of Commissioners of the Company for
tindakan pengawasan yang telah dijalankan dalam tahun supervisory actions carried out in the previous fiscal year is
buku sebelumnya merupakan salah satu bentuk penilaian one form of performance assessment of the Board of
kinerja Dewan Komisaris. Commissioners.
Penilaian Komite di Bawah Dewan Komisaris Assessment of Committees under the Board of
Commissioners
Komite yang berada di bawah Direksi adalah Komite Audit , The committees under the Board of Directors are the Audit
Komite Nominasi & Remunerasi. Dewan Komisaris menilai Committee, Nomination & Remuneration Committee. The
bahwa seluruh telah melakukan tugas dan tanggung jawabnya Board of Commissioners considers that all have performed
dengan baik, bersikap independen dan profesional, serta their duties and responsibilities well, are independent and
melakukan pelaporan dengan akurat guna mendukung professional, and report accurately to support the smooth
kelancaran pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan implementation of the duties and responsibilities of the
Komisaris. Board of Commissioners.
170 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 171
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
DIREKSI Board of Directors
Direksi adalah organ tata kelola perusahaan yang bertanggung The Board of Directors is an organ of corporate governance that
jawab sepenuhnya atas pengelolaan perusahaan sesuai dengan is fully responsible for the management of the company under
maksud dan tujuan perusahaan serta mewakili perusahaan the aims and objectives of the company and represents the
baik di dalam maupun di luar pengadilan sesuai dengan company both inside and outside the court under the provisions
ketentuan anggaran dasar. Direksi bertugas dan bertanggung of the articles of association. The Board of Directors is
jawab secara kolektif kepada RUPS dalam menjalankan tugas responsible and accountable collectively to the GMS in carrying
dan tanggung jawabnya di bawah pengawasan Dewan out its duties and responsibilities under the supervision of the
Komisaris. Board of Commissioners.
Dasar Hukum Legal Basis
Pembentukan Direksi Perseroan berpedoman pada UUPT dan The establishment of the Company's Board of Directors is
POJK No. 33/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang guided by the Company Law and POJK No. 33/POJK.04/2014
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. dated December 8, 2014, concerning the Board of Directors and
Board of Commissioners of Issuers or Public Companies.
Komposisi Direksi Composition of the Board of Directors
Berdasarkan BOD Charter, Perseroan diurus dan dipimpin oleh Based on the BOD Charter, the Company is managed and led by
Direksi yang terdiri dari tiga orang Direktur, yang salah a Board of Directors consisting of three Directors, one of whom
satunya menjabat sebagai Direktur Utama. serves as President Director.
Anggota Direksi adalah Warga Negara Indonesia dan/atau Members of the Board of Directors are Indonesian Citizens
Warga Negara Asing yang telah memenuhi syarat untuk and/or Foreign Citizens who have met the requirements to be
diangkat sebagai Direksi Perseroan. appointed as Directors of the Company.
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan oleh RUPS, masa Members of the Board of Directors are appointed and
jabatan anggota Direksi paling lama lima tahun atau sampai dismissed by the GMS, the maximum term of office of a member
penutupan RUPS pada akhir periode masa jabatan dimaksud. of the Board of Directors is five years or until the closing of the
GMS at the end of the term of office period.
Komposisi Direksi per 31 Desember 2023 adalah sebagai The composition of the Board of Directors as of December 31,
berikut: 2023 is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
M. Budi Rustanto Direktur Utama President Director
Andrian Budi Utama Wakil Direktur Utama Vice President Director
Michael Stefan Dharmajaya Direktur Director
Alex Wardhana Direktur Director
Vincent Henry Richard Hilliard Direktur Director
Natalia Cecilia Tanudjaja Direktur Director
Junita Sari Ujung Direktur Director
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 171
Page 172
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Direksi Duties, Responsibilities and Authorities of the Board of
Directors
Tugas, tanggung jawab dan wewenang Direksi diatur dalam The duties, responsibilities, and authorities of the BOD are
BOD Charter, Anggaran Dasar Perseroan, dan POJK No. regulated in the BOD Charter, the Company's Articles of
33/POJK.04/2014, serta UUPT. Secara umum, tugas dan Association, and POJK No. 33/POJK.04/2014, as well as the
tanggung jawab pokok Direksi antara lain: Company Law. In general, the main duties and responsibilities
of the BOD include:
a. Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai dengan maksud a. To lead and manage the Company by the purposes and
dan tujuan serta Anggaran Dasar Perseroan; objectives and Articles of Association of the Company;
b. Memelihara dan mengurus kekayaan Perseroan untuk b. Maintain and manage the Company's assets for the benefit
kepentingan Perseroan. of the Company.
c. Melaksanakan tanggung jawab sosial dan lingkungan; c. Carry out social and environmental responsibility;
d. Menyampaikan rencana kerja tahunan yang memuat d. Submit an annual work plan containing the annual budget to
anggaran tahunan kepada Dewan Komisaris untuk the Board of Commissioners for approval by the Board of
mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris sebelum Commissioners before the start of the coming financial year,
dimulainya tahun buku yang akan datang, dengan with due observance of the prevailing regulations;
memperhatikan ketentuan yang berlaku;
e. Menyelenggarakan RUPS Tahunan atau RUPS lainnya; e. Organizing the Annual GMS or other GMS;
f. Menyusun laporan tahunan untuk disampaikan kepada f. Prepare an annual report to be submitted to the GMS after
RUPS setelah ditelaah oleh Dewan Komisaris sesuai dengan being reviewed by the Board of Commissioners under the
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku; provisions of the prevailing laws and regulations; and
dan
g. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugas dan g. Accountable for the implementation of its duties and
tanggung jawabnya kepada RUPS. responsibilities to the GMS.
Lido World Garden
SEZ MNC Lido City
172 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 173
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Sedangkan wewenang Direksi antara lain: Meanwhile, the authority of the Board of Directors includes:
a. Mewakili Perseroan di dalam dan di luar Pengadilan tentang a. Representing the Company in and out of Court on all matters
segala hal dan dalam segala kejadian, mengikat Perseroan and in all events, binding the Company with other parties
dengan pihak lain dan pihak lain dengan Perseroan, serta and other parties with the Company, and carrying out all
menjalankan segala tindakan, baik yang mengenai actions, both regarding management and ownership;
kepengurusan maupun kepemilikan;
b. Menetapkan kebijakan dalam memimpin dan mengurus b. Establish policies in leading and managing the Company;
Perseroan;
c. Mengatur pembagian tugas dan wewenang setiap anggota c. Organize the division of duties and authority of each member
Direksi; dan of the Board of Directors; and
d. Menjalankan tindakan lainnya, baik mengenai pengurusan d. Carry out other actions, both regarding management and
maupun mengenai pemilikan, sesuai dengan ketentuan ownership, by the provisions of the Company's Articles of
Anggaran Dasar Perseroan dan petunjuk Rapat Dewan Association and the instructions of the Board of
Komisaris sesuai dengan peraturan perundangan yang Commissioners Meeting under the prevailing laws and
berlaku. regulations.
MNC World
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 173
Page 174
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Pembagian Tugas Direksi Division of Duties of the Board of Directors
Direksi bertugas secara kolektif kolegial, namun agar dapat The Board of Directors serves as a collegial collective, but to
melaksanakan tugasnya dalam mengelola Perseroan secara carry out its duties in managing the Company more effectively
lebih efektif dan efisien, Direksi melakukan pembagian tugas and efficiently, the Board of Directors divides tasks according to
sesuai bidang dan kompetensinya. Setiap anggota Direksi dapat their fields and competencies. Each member of the BOD may
melaksanakan tugas dan mengambil keputusan namun carry out duties and make decisions, but the decisions of the
keputusan Direksi merupakan tanggung jawab bersama. BOD are joint responsibility. The position of the members of the
Kedudukan anggota Direksi termasuk Direktur Utama adalah Board of Directors, including the President Director, is equal.
setara. Tugas Direktur Utama adalah sebagai koordinator The duties of the President Director are to coordinate the
kegiatan Direksi. activities of the Board of Directors.
Pertanggungjawaban Direksi Accountability of the Board of Directors
Direksi menyampaikan laporan tahunan Perseroan yang berisi The Board of Directors submits the Company's annual report
laporan keuangan, aktivitas usaha, serta kondisi Perseroan containing financial statements, business activities, and the
untuk tahun buku sebelumnya. Laporan tersebut disampaikan Company's condition for the previous fiscal year. The report is
kepada RUPS untuk memperoleh persetujuan. submitted to the GMS for approval. The accountability of the
Pertanggungjawaban Direksi kepada RUPS merupakan Board of Directors to the GMS is a manifestation of
perwujudan akuntabilitas atas pengelolaan Perseroan dalam accountability for the management of the Company in the
rangka pelaksanaan prinsip GCG. context of implementing GCG principles.
Pedoman & Tata Tertib Kerja Direksi Board of Directors Charter & Work Rules
Direksi Perseroan telah memiliki Pedoman Tata Kerja (BOD The BOD of the Company has a BOD Charter as a guide in
Charter) sebagai panduan dalam melaksanakan tugas dan carrying out its duties and responsibilities.
tanggung jawabnya.
Pedoman ini mengatur tentang: Organisasi, Waktu dan Masa This guideline regulates: Organization, Time and Term of Office,
Jabatan, Tugas dan Tanggung Jawab, Wewenang, Duties and Responsibilities, Authority, Delegation of Authority,
Pendelegasian Wewenang, Batas Kewenangan Finansial, Financial Authority Limits, Composition and Membership,
Komposisi dan Keanggotaan, Rapat Direksi dan Rapat Board of Directors Meetings and Joint Meetings with the Board
Gabungan dengan Dewan Komisaris, Pengambilan Keputusan, of Commissioners, Decision-Making, Performance Appraisal,
Penilaian Kinerja, dan Standar Etika Jabatan. and Ethical Standards.
174 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 175
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Kriteria Direksi Board of Directors Criteria
Setiap anggota Direksi wajib memenuhi kriteria yang telah Each member of the Board of Directors must meet the criteria
ditetapkan POJK No. 33/POJK.04/2014 sebagai berikut: outlined in POJK No. 33/POJK.04/2014 as follows:
1. Memiliki akhlak, moral yang baik dan integritas yang baik 1. Have good morals and integrity and are capable of
serta cakap melakukan perbuatan hukum; performing legal acts;
2. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan selama 2. Within 5 (five) years before appointment and during service:
menjabat:
a. tidak pernah dinyatakan pailit; a. has never been declared bankrupt;
b. tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota b. has never been a member of the Board of Directors
Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah and/or a member of the Board of Commissioners who
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; was found guilty of causing a company to be declared
c. bankrupt;
tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana c. have never been convicted of a criminal offense that is
yang merugikan keuangan negara dan/atau yang detrimental to state finances and/or related to the
berkaitan dengan sektor keuangan; dan financial sector; and
d. tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota d. has never been a member of the Board of Directors
Dewan Komisaris yang selama menjabat: and/or a member of the Board of Commissioners during
his/her tenure:
1) pernah tidak menyelenggarakan RUPS Tahunan; 1) has not held an AGM;
2) pertanggungjawabannya sebagai anggota Direksi 2) his/her accountability as a member of the Board of
dan/atau anggota Dewan Komisaris pernah tidak Directors and/or a member of the Board of
diterima oleh RUPS atau pernah tidak memberikan Commissioners has not been accepted by the GMS or
pertanggungjawaban sebagai anggota Direksi has not provided his/her accountability as a member
dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada RUPS; of the Board of Directors and/or a member of the
dan Board of Commissioners to the GMS; and
3) pernah menyebabkan perusahaan yang memperoleh 3) has caused a company that obtained a license,
izin, persetujuan, atau pendaftaran dari Otoritas Jasa approval, or registration from the Financial Services
Keuangan tidak memenuhi kewajiban Authority to not fulfill the obligation to submit Annual
menyampaikan Laporan Tahunan dan/atau Laporan Reports and/or Financial Statements to the Financial
Keuangan kepada Otoritas Jasa Keuangan. Services Authority.
3. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan 3. Commit to comply with laws and regulations; and
perundang-undangan; dan
4. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang yang 4. Have knowledge and/or expertise in the field required by the
dibutuhkan Perseroan. Company.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 175
Page 176
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Pengangkatan dan Masa Jabatan Appointment and Term of Office
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan berdasarkan Members of the Board of Directors are appointed and dismissed
keputusan para pemegang saham melalui RUPS. Masa jabatan based on the decision of the shareholders through the GMS. The
Direksi terhitung sejak penutupan RUPS yang mengangkatnya term of office of the Board of Directors commences at the close
dan berakhir pada penutupan RUPS kelima setelah tanggal of the GMS in which they are appointed and ends at the close of
pengangkatannya dengan tidak mengurangi hak RUPS untuk the fifth GMS after the date of appointment without prejudice to
memberhentikan sewaktu-waktu. Dalam hal terjadi the right of the GMS to dismiss them at any time. In the event of
pemberhentian/pengunduran diri sebelum akhir masa jabatan, dismissal/resignation before the end of the term of office, the
anggota Direksi yang baru akan bertugas untuk sisa masa new member of the BOD will serve for the remaining term of
jabatan anggota Direksi yang digantikan. Anggota Direksi yang office of the replaced member of the BOD. Members of the BOD
masa jabatannya telah berakhir dapat diangkat kembali. whose term of office has expired may be reappointed.
MNC Bali Resort
176 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 177
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Rangkap Jabatan Direksi Dual Position of Directors
Sesuai dengan BOD Charter, anggota Direksi dapat merangkap Following the BOD Charter, members of the BOD may hold
jabatan sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan concurrent positions as long as they do not conflict with the
perundang-undangan, diantaranya sebagai: laws and regulations, including as:
a. Anggota Direksi maksimal pada satu Perusahaan Publik a. Member of the Board of Directors in a maximum of one other
lainnya; Public Company;
b. Anggota Dewan Komisaris maksimal pada tiga Perusahaan b. Member of the Board of Commissioners in a maximum of
Publik lainnya; three other Public Companies;
c. Anggota komite maksimal pada lima komite di Perusahaan c. Member of a committee in a maximum of five committees in
Publik dimana yang bersangkutan menjabat sebagai Public Companies where the person serves as a member of
anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris. the Board of Directors or a member of the Board of
Commissioners.
Per 31 Desember 2023, anggota Direksi yang menjabat sebagai As of December 31, 2023, members of the Board of Directors
Direktur atau Komisaris pada anak perusahaan adalah sebagai who served as Directors or Commissioners of subsidiaries are
berikut: as follows:
Date/Time
Oakwood Hotel & Residence
Surabaya
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 177
Page 178
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Jabatan di MNC
Land 31
Nama
Desember 2023 PT Sentra PT MNC PT Nusadua PT MNC
Direksi PT GLD PT MNC PT MNC Land PT MNC Graha PT Global PT MNC Land PT MNC Land PT MNC Lido PT MNC Lido
Position in MNC Rasa Wahana Graha Agro
Directors Property Graha Bali Surabaya Surabaya Jasa Sejahtera Bali Lido Resort Hotel
Land per Nusantara Wisata International Wisata
Name
December 31,
2023
Komisaris Direktur Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris
Utama Utama Utama Utama Utama Komisaris Utama Utama Utama Utama Utama Komisaris
M. Budi Rustanto
President President President President President Commissioner President President President President President Commissioner
Commissioner Director Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner
Wakil Direktur Wakil Direktur Wakil Direktur Wakil Direktur Wakil Direktur Wakil Direktur Wakil Direktur Direktur
Andrian Budi Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama
Utama Vice President Vice President Vice President Vice President Vice President Vice President Vice President President
Director Director Director Director Director Director Director Director
Michael S. Direktur Direktur Direktur Komisaris Komisaris Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur
Dharmajaya Director Director Director Commissioner Commissioner Director Director Director Director Director Director Director
Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Direktur
Alex Wardhana
Director Director Director Director Director Director Director Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Director
Vincent Henry Direktur Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris
Richard Hilliard Director Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner
Natalia Cecilia Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris
Tanudjaja Director Director Director Director Director Director Director Commissioner Commissioner Commissioner Commissioner
Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur
Junita Sari Ujung
Director Director Director Director Director Director Director Director Director Director Director Director
Remunerasi Direksi Directors' Remuneration
Kebijakan remunerasi dan fasilitas lainnya bagi Direksi The remuneration policy and other facilities for the Board of
diputuskan oleh RUPS. Jumlah gaji dan tantiem ditentukan Directors are decided by the GMS. The amount of salary and
dengan mempertimbangkan pencapaian target usaha, kondisi tandem is determined by considering the achievement of
keuangan Perseroan dan faktor-faktor lain yang relevan. business targets, the Company's financial condition, and other
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi tidak mengambil dan relevant factors. Members of the Board of Commissioners and
atau menerima keuntungan pribadi dari Perseroan selain the Board of Directors do not take and or receive personal
remunerasi dan fasilitas lainnya yang telah ditetapkan oleh benefits from the Company other than the remuneration and
RUPS. other facilities determined by the GMS.
RUPS Tahunan tanggal 28 Juni 2023 memutuskan untuk The Annual GMS on June 28, 2023, decided to authorize the
memberikan wewenang kepada Komite Remunerasi Perseroan Company's Remuneration Committee to determine the salaries
untuk menetapkan gaji dan tunjangan bagi anggota Direksi and benefits for members of the Company's Board of Directors
Perseroan untuk tahun 2023. Selanjutnya, Komite Nominasi dan for 2023. Furthermore, the Nomination and Remuneration
Remunerasi menetapkan besaran remunerasi anggota Direksi Committee determines the amount of remuneration for
berdasarkan capaian kinerja Direksi sesuai hasil analisis atas members of the Board of Directors based on the performance
capaian Key Performance Indicators (KPI). Dalam menyusun achievements of the Board of Directors according to the results
basis besaran remunerasi, Komite antara lain melakukan of the analysis of the achievement of Key Performance
survei pasar pada industri sejenis dan mengacu pada standar Indicators (KPI). In preparing the basis for the amount of
kompensasi dan benefit eksekutif secara umum. remuneration, the Committee, among others, conducts market
Rapat Direksi surveys in similar industries and refers to the standard of
executive compensation and benefits in general.
.
178 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 179
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Direksi mengadakan rapat secara berkala paling kurang 1 The Board of Directors holds regular meetings at least 1 (one)
(satu) kali setiap bulan. Rapat Direksi dilaksanakan setiap time every month. Meetings of the Board of Directors are held at
waktu jika dipandang perlu atas permintaan Direktur Utama. any time if deemed necessary at the request of the President
Direksi dapat mengambil keputusan yang sah tanpa Director. The Board of Directors may adopt legal resolutions
mengadakan Rapat Direksi, dengan ketentuan semua anggota without holding a Meeting of the Board of Directors, provided
Direksi telah diberitahu secara tertulis mengenai usulan yang that all members of the Board of Directors have been notified in
dimintakan keputusan dan semua anggota Direksi memberikan writing of the proposal for which a resolution is sought and all
persetujuan secara tertulis terhadap usul tersebut serta members of the Board of Directors give their written consent to
menandatangani keputusan tersebut (pengambilan keputusan the proposal and sign the resolution (circular resolution
secara sirkuler). making).
Secara umum, rapat Direksi membahas masalah operasional, In general, BOD meetings discuss operational issues, monthly,
pencapaian kinerja bulanan, kuartalan dan tahunan, quarterly, and annual performance achievements, budget
penyusunan anggaran, pembiayaan, aksi korporasi, preparation, financing, corporate actions, strategic planning,
perencanaan strategis dan upaya realisasinya. Rapat Direksi and realization efforts. The BOD meetings result in solutive
menghasilkan keputusan solutif dan tindak lanjut yang decisions and necessary follow-ups as well as periodic reports
diperlukan serta laporan-laporan periodic yang harus that must be submitted to the BOC.
disampaikan kepada Dewan Komisaris.
Pada tahun 2023, Direksi menyelenggarakan 12 kali rapat In 2023, the Board of Directors held 12 internal meetings with
internal dengan tingkat kehadiran sebagai berikut: the following attendance rates:
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
M. Budi Rustanto Direktur Utama 12 100%
President Director
Andrian Budi Utama Wakil Direktur Utama 12 100%
Vice President Director
Michael Stefan Dharmajaya Direktur 12 100%
Director
Alex Wardhana Direktur 12 100%
Director
Vincent Henry Richard Hilliard Direktur 12 100%
Director
Natalia Cecilia Tanudjaja Direktur 12 100%
Director
Junita Sari Ujung Direktur 12 100%
Director
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 179
Page 180
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Penilaian Kinerja Direksi Performance Assessment of the Board of Directors
Kinerja Direksi secara individu maupun kolegial dievaluasi oleh The performance of the Board of Directors individually and
Dewan Komisaris melalui Komite Nominasi dan Remunerasi collegially is evaluated by the Board of Commissioners through
secara komprehensif, berjenjang, dan berkala. Kinerja Direksi the Nomination and Remuneration Committee in a
dinilai berdasarkan capaian parameter kinerja pada Key comprehensive, tiered, and periodic manner. The performance
Performance Indicator (KPI) Direksi yang sebelumnya telah of the Board of Directors is assessed based on the achievement
ditentukan sendiri dan disetujui oleh anggota Direksi. Secara of performance parameters in the Key Performance Indicator
umum, indikator penilaian kinerja Direksi adalah: (KPI) of the Board of Directors, which has previously been
determined and approved by the members of the Board of
Directors. In general, the performance assessment indicators
of the BOD are:
1. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing-masing 1. Implementation of duties and responsibilities of each
anggota Direksi sesuai Anggaran Dasar dan RKAP member of the Board of by the Company's Articles of
Perseroan; Association and RKAP;
2. Pelaksanaan keputusan-keputusan RUPS; 2. Implementation of GMS resolutions;
3. Penilaian atas tingkat kesehatan Perseroan yang meliputi 3 3. Assessment of the Company's health level covering 3 (three)
(tiga) aspek yaitu aspek keuangan, aspek operasional dan aspects, namely financial aspects, operational aspects, and
aspek administrasi; dan administrative aspects; and
4. Indikator pendukung lainnya. 4. Other supporting indicators.
Oakwood Hotel & Residence
Surabaya
180 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 181
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Hasil evaluasi kinerja Direksi disampaikan kepada RUPS dan The results of the performance evaluation of the Board of
akan menjadi bagian tak terpisahkan dalam pertimbangan Directors are submitted to the GMS and will be an integral part
skema kompensasi dan pemberian insentif bagi Direksi. Hasil of the consideration of compensation and incentive schemes for
evaluasi kinerja Direktur secara individual merupakan salah the Board of Directors. The results of the performance
satu dasar pertimbangan bagi pemegang saham untuk evaluation of individual Directors are one of the basis of
memberhentikan atau menunjuk kembali Direktur yang consideration for shareholders to dismiss or reappoint the
bersangkutan untuk masa jabatan berikutnya. Director concerned for the next term of office.
Persetujuan atas laporan tahunan yang disusun oleh Direksi Approval of the annual report prepared by the Board of
mengenai keadaan dan jalannya Perseroan dan pengesahan Directors regarding the condition and course of the Company
laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku sebelumnya and ratification of the Company's financial statements for the
serta memberikan pembebasan dan pelunasan sepenuhnya previous financial year and to release and fully discharge all
kepada seluruh anggota Direksi atas tindakan pengurusan dan members of the Board of Directors for the management and
yang telah dijalankan dalam tahun buku sebelumnya actions carried out in the previous financial year is one form of
merupakan salah satu bentuk penilaian kinerja Direksi. performance assessment of the Board of Directors.
Oakwood Hotel & Residence
Surabaya
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 181
Page 182
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
KEBERAGAMAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
DIVERSITY OF BOARD COMPOSITION
Perseroan tidak memiliki kebijakan yang secara khusus The Company does not have a policy that specifically regulates
mengatur tentang keberagaman komposisi Dewan Komisaris the diversity of the composition of the Board of Commissioners
dan Direksi. Namun, komposisi Dewan Komisaris dan Direksi and Board of Directors. However, the composition of the Board
dijabat oleh individu-individu yang kompeten dan profesional di of Commissioners and Board of Directors is held by individuals
bidangnya, serta memiliki keberagaman dalam hal gender, who are competent and professional in their fields, and have
usia, latar belakang pendidikan dan keahlian. Keberagaman ini diversity in terms of gender, age, educational background, and
berperan penting agar setiap anggota dapat memberikan expertise. This diversity plays an important role so that each
pendapat dan kajian dari berbagai perspektif berdasarkan latar member can provide opinions and studies from various
belakang kompetensi dan pengalaman praktis masing-masing perspectives based on their respective competency
untuk menghasilkan keputusan kolegial yang efektif, backgrounds and practical experience to produce effective,
komprehensif, tepat, cepat dan independen. comprehensive, precise, fast, and independent collegial
decisions.
Seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan All members of the Board of Commissioners and Board of
merupakan profesional di bidangnya yang memiliki latar Directors of the Company are professionals in their fields who
belakang kompetensi dan pengalaman yang memadai dan have adequate and relevant background competencies and
relevan sebagaimana dapat dilihat dari profil singkat anggota experience as can be seen from the brief profiles of members of
Dewan Komisaris dan Direksi dalam Laporan Tahunan ini. the Board of Commissioners and Board of Directors in this
Annual Report.
Aspek Keberagaman Dewan Komisaris
Aspects of Board of Commissioners Diversity
Pendidikan Keberagaman latar belakang pendidikan Dewan Komisaris Komposisi Dewan Komisaris telah
Perseroan ditunjukkan dengan bauran latar belakang pendidikan memenuhi unsur keberagaman yaitu
yang meliputi jenjang S1 hingga S3. Bidang yang dikuasai meliputi perpaduan dari sisi latar belakang
manajemen informatika/komputer dan akuntansi, ilmu komunikasi pendidikan, pengalaman kerja, kompetensi,
dan fashion merchandising dan marketing. usia dan gender.
Education The diversity of the educational background of the Company's Board The composition of the Board of
of Commissioners is shown by the mix of educational backgrounds Commissioners has fulfilled the elements of
which includes undergraduate to doctoral degrees. Fields covered diversity, namely the combination of
include informatics/computer management and accounting, educational background, work experience,
communication science and fashion merchandising and marketing. competence, age and gender.
Kompetensi dan Keberagaman kompetensi dan pengalaman kerja Dewan Komisaris
Pengalaman Kerja Perseroan diuraikan di bagian profil Dewan Komisaris pada
Laporan Tahunan ini.
Competency and Work The diversity of competencies and work experience of the Board of
Experience Commissioners of the Company is described in the profile section of
the Board of Commissioners in this Annual Report.
Usia Keberagaman usia Dewan Komisaris berada pada rentang usia 50-
70 tahun.
Age The age diversity of the Board of Commissioners is in the age range
of 50-70 years.
Jenis Kelamin Anggota Dewan Komisaris terdiri dari 1 (satu) orang laki-laki dan 3
(tiga) orang perempuan.
Gender Members of the Board of Commissioners consist of 1 (one) man and
3 (three) women.
182 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 183
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Aspek Keberagaman Direksi
Diversity Aspects of the Board of Directors
Pendidikan Keberagaman latar belakang pendidikan Direksi Perseroan Komposisi Direksi telah memenuhi unsur
ditunjukkan dengan bauran latar belakang pendidikan yang keberagaman yaitu perpaduan dari sisi latar
meliputi jenjang S1 dan S2. Bidang yang dikuasai meliputi teknik belakang pendidikan, pengalaman kerja,
sipil, administrasi bisnis, dan ekonomi. kompetensi, usia dan gender.
Education The diversity of the educational background of the Board of The composition of the Boards of Directors
Directors of the Company is shown by the mix of educational has fulfilled the elements of diversity,
backgrounds which includes undergraduate and postgraduate namely the combination of educational
levels. Fields covered include civil engineering, business background, work experience, competence,
administration, and economics. age and gender.
Kompetensi dan Keberagaman kompetensi dan pengalaman kerja Direksi
Pengalaman Kerja Perseroan diuraikan di bagian profil Direksi pada Laporan Tahunan
Competency and Work ini.
Experience The diversity of competencies and work experiences of the Board of
Directors of the Company is described in the profile section of the
Boards of Directors in this Annual Report.
Usia Keberagaman usia Direksi berada pada rentang usia 48-64 tahun.
Age The age diversity of the Board of Directors is in the age range of 48-
64 years.
Jenis Kelamin Anggota Direksi terdiri dari 5 (lima) orang laki-laki dan 2 (dua)
orang perempuan.
Gender The members of the Board of Directors consist of 5 (five) men and 2
(two) women.
HUBUNGAN AFILIASI ANTARA DIREKSI, DEWAN AFFILIATION BETWEEN THE BOARD OF
KOMISARIS DAN PEMEGANG SAHAM COMMISSIONERS, DIRECTORS, AND SHAREHOLDERS
Hubungan afiliasi dalam pasar modal mengacu pada Affiliate relationships in the capital market refer to Law No. 8 of
Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 Tentang Pasar Modal yang 1995 on the Capital Market which defines affiliate relationships
mendefinisikan hubungan afiliasi adalah sebagai berikut: as follows:
a. Hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan a. Family relationship by marriage and descent to the second
sampai derajat kedua, baik secara horizontal maupun degree, both horizontally and vertically;
vertikal;
b. Hubungan antara Pihak dengan pegawai, Direktur, atau b. Relationship between a Party and employees,
Komisaris dari Pihak tersebut; Directors, or Commissioners;
c. Hubungan antara 2 (dua) perusahaan di mana terdapat satu c. Relationship between 2 (two) companies in which there is
atau lebih anggota Direksi atau Dewan Komisaris yang (are) one or more common member(s) of Board of Directors
sama; or Board of Commissioners;
d. Hubungan antara perusahaan dengan Pihak, baik langsung d. Relationship between the Company and a Party, either direct
maupun tidak langsung, mengendalikan atau dikendalikan or indirect, controlling or controlled by the respective
oleh perusahaan tersebut; company;
e. Hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, e. Relationship between 2 (two) companies that are controlled,
baik langsung maupun tidak langsung, oleh Pihak yang either directly or indirectly, by the same Party; or
sama; atau
f. Hubungan antara perusahaan dan pemegang saham utama f. Relationship between the Company and the majority
shareholders.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 183
Page 184
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Untuk meningkatkan kualitas keterbukaan informasi dalam To improve the quality of information disclosure in the
Laporan Tahunan Perseroan sebagai sumber informasi penting Company's Annual Report as an important source of
bagi pemegang saham dan masyarakat dalam membuat information for shareholders and the public in making
keputusan investasi, serta mematuhi Surat Edaran OJK (SEOJK) investment decisions, as well as to comply with OJK Circular
No. 30/SEOJK.04/2016 Tentang Bentuk dan Isi Laporan Letter (SEOJK) No. 30/SEOJK.04/2016 Regarding the Form and
Tahunan Emiten Publik atau Perusahaan Publik, seluruh Content of the Annual Report of Public Issuers or Public
anggota Direksi, Dewan Komisaris dan pemegang saham Companies, all members of the Board of Directors, Board of
mayoritas Perseroan melaporkan hubungan afiliasi satu sama Commissioners, and majority shareholders of the Company
lain sebagaimana dimaksud dalam UU No. 8/1995 tentang Pasar report affiliations with each other as referred to in Law No.
Modal sebagai berikut: 8/1995 concerning the Capital Market as follows:
Oakwood Hotel & Residence
Surabaya
184 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 185
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Pemegang Saham
Dewan Komisaris Direksi
Utama/Pengendali
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
PT MNC Asia Holding Tbk
Michael S. Dharmajaya
Stien Maria Schouten
Andrian Budi Utama
Hary Tanoesoedibjo
Susaningtyas Nefo
Junita Sari Ujung
M. Budi Rustanto
Richard Hilliard
Alex Wardhana
Nama
Natalia Cecilia
Vincent Henry
H. Kertopati
Tanudjaja
Name
Hary Tanoesoedibjo √ x x x x x √ x x x √
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo √ x x x x x √ x x x √
Susaningtyas Nefo x x x x x x x x x x x
H. Kertopati
Stien Maria Schouten x x x x x x x x x x x
M. Budi Rustanto x x x x x x x x x x x
Andrian Budi Utama x x x x x x x x x x x
Alex Wardhana x x x x x x x x x x x
Michael S. Dharmajaya √ x x x x x x x x x x
Vincent Henry
x √ x x x x x x x x x
Richard Hilliard
Natalia Cecilia
x x x x x x x x x x x
Tanudjaja
Junita Sari Ujung x x x x x x x x x x x
PT MNC Asia Holding Tbk √ √ x x x x x x x x x x
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL YANG INFORMATION ON MATERIAL TRANSACTIONS
MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN CONTAINING CONFLICT OF INTEREST
Pada tahun 2023, Perseroan tidak melakukan transaksi In 2023, The Company did not carry out closed transactions that
tertutup yang mengandung benturan kepentingan dengan pihak contain conflicts of interest with any party
manapun
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN LAW REGULATIONS CHANGES
Pada tahun 2023, tidak ada peraturan perundang-undangan In 2023, no laws and regulations issued or came into force in
yang diterbitkan atau mulai berlaku pada tahun 2023 yang 2023 have a significant effect on the Company's operational
berpengaruh signifikan terhadap kegiatan operasional activities.
Perseroan.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 185
Page 186
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Komite Audit dibentuk oleh Dewan Komisaris dengan mengacu The Audit Committee is formed by the Board of Commissioners
pada POJK No. 55/POJK.04/2015 Tentang Pembentukan dan with reference to POJK No. 55/POJK.04/2015 concerning the
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Komite Audit Establishment and Implementation Guidelines for the Audit
bertanggung jawab penuh kepada Dewan Komisaris untuk Committee. The Audit Committee is fully responsible to the
membantu melaksanakan tugas dan fungsi pengawasan Dewan Board of Commissioners to help carry out the duties and
Komisaris. supervisory functions of the Board of Commissioners.
Komite Audit yang bertugas per 31 Desember 2023 diangkat The Audit Committee in charge as of December 31, 2023 was
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. appointed based on Board of Commissioners Decree No.
021.Kep.Kom/MNCL-LGL/I/2020. 021.Kep.Kom/MNCL-LGL/I/2020.
Komposisi dan Profil Komite Committee Composition and Profile
Anggota Komite Audit terdiri dari 1 (satu) orang Komisaris Members of the Audit Committee consist of 1 (one) Independent
Independen dan 2 (dua) orang pihak eksternal yang memenuhi Commissioner and 2 (two) external parties who meet the
persyaratan independensi sebagaimana diatur dalam POJK No. independence requirements as stipulated in POJK No.
55/POJK.04/2015. 55/POJK.04/2015.
Susunan Komite Audit per 31 Desember 2023 adalah sebagai The composition of the Audit Committee as of December 31,
berikut: 2023 is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Ketua Komite Audit Chairwoman
Ratna Yani Anggota Komite Audit Member
Tissa Purnama Anggota Komite Audit Member
186 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 187
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Profil Komite Audit Profile of the Audit Committee
• Susaningtyas Nefo H. Kertopati - Ketua • Susaningtyas Nefo H. Kertopati - Chairwoman
Profil beliau disajikan di bagian Profil Dewan Komisaris Her profile is presented in the Board of Commissioners’
pada Laporan Tahunan ini Profile section of this Annual Report.
• Ratna Yani - Anggota • Ratna Yani - Member
Warga Negara Indonesia. Beliau menyelesaikan Indonesian citizens. She completed her education at the
pendidikannya di Akademi Akuntansi Muhammadiyah pada Muhammadiyah Accounting Academy in 1997. She started
1997. Memulai karir sebagai auditor di KAP Drs. M. Isjwara her career as an auditor at Drs. M. Isjwara Public Accounting
sejak 1999 dengan jabatan terakhir sebagai Senior Auditor. Firm since 1999 with her last
position as Senior Auditor.
• Tissa Purnama - Anggota • Tissa Purnama - Member
Warga Negara Indonesia. Beliau menyelesaikan Indonesian citizens. He completed his education at the
pendidikannya di Fakultas Ekonomi jurusan Akuntansi Faculty of Economics majoring in Accounting at the
Institut Bisnis dan Informatika Indonesia. Memulai karir Indonesian Institute of Business and Informatics. He started
sebagai auditor di KAP Pricewaterhouse Coopers (PWC) his career as an auditor at KAP Pricewaterhouse Coopers
Indonesia sejak 2006 dengan jabatan terakhir sebagai (PWC) Indonesia since 2006 with his last position as Senior
Senior Auditor. Auditor.
Park Hyatt Jakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 187
Page 188
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Komite Audit bertugas dan bertanggung jawab untuk The Audit Committee is tasked and responsible for providing
memberikan pendapat profesional dan independen kepada professional and independent opinions to the Board of
Dewan Komisaris terhadap laporan atau hal-hal lain yang Commissioners on reports or other matters submitted by
disampaikan manajemen kepada Dewan Komisaris, dan management to the Board of Commissioners, and carrying out
melaksanakan tugas-tugas lain yang berkaitan dengan tugas other tasks related to the duties of the Board of Commissioners.
Dewan Komisaris.
Untuk menjalankan tugasnya, Komite Audit diberikan To carry out its duties, the Audit Committee is authorized to
kewenangan untuk memperoleh berbagai informasi yang obtain various information required legally and ethically, both
diperlukan secara legal dan etis, baik dari pihak internal from internal and external parties related to financial records,
maupun eksternal yang berhubungan dengan pencatatan funds, personnel, assets, and other company resources.
keuangan, dana, kepegawaian, aset, dan sumber daya
perusahaan lainnya.
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit mengacu pada POJK The duties and responsibilities of the Audit Committee refer to
No. 55/POJK.04/2015 Tentang Pembentukan dan Pedoman POJK No. 55/POJK.04/2015 concerning the Establishment and
Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Secara ringkas, tugas dan Implementation Guidelines for the Audit Committee. In
tanggung jawab Komite audit adalah sebagai berikut: summary, the duties and responsibilities of the audit
Committee are as follows:
1. Memastikan penyusunan laporan keuangan Perseroan 1. Ensure the preparation of the Company's financial
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. statements by applicable regulations.
2. Memberikan pendapat kepada Dewan Komisaris tentang 2. Provide an opinion to the Board of Commissioners on the
hasil audit yang dilakukan oleh Kantor Akuntan Publik. results of the audit conducted by the Public Accounting
3. Memeriksa dan memberikan pendapat kepada Dewan Firm.
Komisaris tentang hasil temuan audit yang dilakukan oleh 3. Examine and provide opinions to the Board of
Unit Audit Internal. Commissioners on the findings of audits conducted by the
4. Melakukan evaluasi dan memberikan saran/rekomendasi Internal Audit Unit.
untuk penunjukan Kantor Akuntan Publik yang akan 4. Evaluate and provide advice/recommendations for the
mengaudit Laporan Keuangan Perseroan. appointment of a Public Accounting Firm that will audit the
Company's Financial Statements.
Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
Komite Audit berkomitmen untuk menjalankan tugas dan The Audit Committee is committed to carrying out its duties and
tanggung jawabnya secara profesional, objektif dan responsibilities in a professional, objective, and independent
independen. Sikap independen memiliki makna yaitu tidak manner. An independent attitude means that the Audit
mempunyai kepentingan yang dapat mengganggu Committee has no interest that could interfere with its ability to
kemampuannya untuk melaksanakan tugas secara mandiri dan carry out its duties independently and critically with each other
kritis dalam hubungan satu sama lain dan terhadap Perseroan. and to the Company.
188 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 189
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
Selama tahun 2023, Komite Audit mengadakan 4 (empat) kali During 2023, the Audit Committee held 4 (four) meetings. In
rapat. Selain rapat internal, Komite Audit mengadakan rapat addition to internal meetings, the Audit Committee held
koordinasi dengan Unit Audit Internal serta rapat dengan coordination meetings with the Internal Audit Unit and meetings
auditor eksternal untuk membahas berbagai hal yang masih with external auditors to discuss various matters that are still
termasuk dalam ruang lingkup tugas dan tanggung jawab dari included in the scope of duties and responsibilities of the Audit
Komite Audit. Committee.
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Attendance Attendance Rate
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Ketua Komite Audit Chairwoman 4 100%
Ratna Yani Anggota Komite Audit Member 4 100%
Tissa Purnama Anggota Komite Audit Member 4 100%
Pelaksanaan Tugas Komite Audit Implementation of Audit Committee Duties
Selama tahun 2023, Komite Audit telah melaksanakan During 2023, the Audit Committee has performed the following
tugas-tugas sebagai berikut: duties:
1. Mengkaji dan mengevaluasi laporan keuangan triwulanan 1. Reviewing and evaluating the Company's quarterly
Perseroan yang disampaikan kepada OJK dan BEI serta financial reports that are submitted to the Financial Services
memastikan bahwa laporan keuangan tersebut terbit tepat Authority and IDX and ensuring that the financial reports are
waktu. published on time.
2. Mengkaji dan mengevaluasi kebijakan serta memberikan 2. Reviewing and evaluating policies as well as providing
rekomendasi atas efektivitas kebijakan dan prosedur yang recommendations on the effectiveness of applicable policies
berlaku baik di Perseroan maupun di entitas anak. and procedures both in the Company and in its subsidiaries.
3. Menelaah laporan hasil audit Perseroan dan entitas anak 3. Reviewing the report on the results of the audit of the
oleh Unit Audit Internal, dan memantau tindak lanjut Company and its subsidiaries by the Internal Audit Unit, and
rekomendasi atas temuan audit tersebut. monitoring the follow-up to recommendations on the audit
findings.
4. Mengkaji dan mengevaluasi efektivitas sistem, kebijakan 4. Reviewing and evaluating the effectiveness of the system,
dan kinerja dari Unit Audit Internal serta memberikan policies, and performance of the Internal Audit Unit as well
masukan untuk mendorong terciptanya sistem as providing input to encourage the creation of an effective
pengendalian yang efektif. control system.
5. Menyampaikan laporan hasil kerja dan rekomendasi kepada 5. Delivering work reports and recommendations to the
Komisaris Utama. President Commissioner.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 189
Page 190
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
KODE ETIK PERUSAHAAN
COMPANY CODE OF CONDUCT
Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk oleh Dewan The Nomination and Remuneration Committee is established by
Komisaris dengan mengacu pada POJK No. 34/POJK.04/2014 the Board of Commissioners regarding POJK No.
Tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau 34/POJK.04/2014 concerning the Nomination and
Perusahaan Publik. Komite Nominasi dan Remunerasi bertugas Remuneration Committee of Issuers or Public Companies. The
membantu Dewan Komisaris melaksanakan fungsi dan tugas Nomination and Remuneration Committee is tasked with
terkait nominasi dan remunerasi terhadap anggota Dewan assisting the Board of Commissioners in carrying out functions
Komisaris, Direksi, pejabat eksekutif dan karyawan secara and duties related to the nomination and remuneration of
keseluruhan. members of the Board of Commissioners, Board of Directors,
executive officers, and employees as a whole.
Komite Nominasi dan Remunerasi yang bertugas per 31 The Nomination and Remuneration Committee in charge as of
Desember 2023 diangkat berdasarkan Surat Keputusan Dewan December 31, 2023, was appointed based on the Decree of the
Komisaris No. 001-SK.KOM/V/2018. Board of Commissioners No. 001-SK.KOM/V/2018.
Park Hyatt Jakarta
190 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 191
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Komposisi dan Profil Komite Committee Composition and Profile
Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi per 31 Desember The composition of the Nomination and Remuneration
2023 adalah sebagai berikut: Committee as of December 31, 2023 is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Chairman of Nomination and Remuneration Committee
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration Committee
Stien Maria Schouten Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Member
Member of Nomination and Remuneration Committee
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee Profile
• Susaningtyas Nefo H. Kertopati – Ketua • Susaningtyas Nefo H. Kertopati - Chairperson
Profil beliau disajikan di bagian Profil Dewan Komisaris Her profile is presented in the Board of Commissioners
pada Laporan Tahunan ini. Profile section of this Annual Report.
• Liliana Tanaja Tanoesoedibjo – Anggota • Liliana Tanaja Tanoesoedibjo - Member
Profil beliau disajikan di bagian Profil Dewan Komisaris Her profile is presented in the Board of Commissioners
pada Laporan Tahunan ini. Profile section of this Annual Report.
• Stien Maria Schouten – Anggota • Stien Maria Schouten - Member
Profil beliau disajikan di bagian Profil Dewan Komisaris Her profile is presented in the Board of Commissioners
pada Laporan Tahunan ini. Profile section of this Annual Report.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Secara ringkas, tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi In summary, the duties and responsibilities of the Nomination
dan Remunerasi sesuai POJK No. 34/POJK.04/2014 adalah and Remuneration Committee under POJK No.
sebagai berikut: 34/POJK.04/2014 are as follows:
1. Melakukan evaluasi terhadap kebijakan remunerasi bagi 1. Evaluate the remuneration policy for the Board of
Dewan Komisaris, Direksi, pejabat eksekutif dan karyawan Commissioners, Board of Directors, executive officers, and
Perseroan secara keseluruhan. employees of the Company as a whole.
2. Memastikan bahwa kebijakan remunerasi sesuai dengan 2. Ensure that the remuneration policy is in line with the
kinerja keuangan Perseroan, prestasi kerja individual, Company's financial performance, individual performance,
kewajaran antar grup serta pertimbangan sasaran dan inter-group fairness, and consideration of long-term goals
strategi jangka panjang. and strategies.
3. Memberikan rekomendasi pemberian bonus dan penilaian 3. Provide recommendations for bonuses and salary
gaji kepada karyawan serta pembagian tantiem kepada assessments to employees as well as the distribution of
Direksi dan Dewan Komisaris. tandem to the Board of Directors and Board of
Commissioners.
4. Mengawasi kesesuaian pelaksanaan sistem remunerasi 4. Supervise the suitability of the implementation of the
dengan kebijakan yang telah ditetapkan. remuneration system with the established policies.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 191
Page 192
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Independensi Komite Nominasi dan Remunerasi Independence of Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi berkomitmen untuk The Nomination and Remuneration Committee is committed to
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya secara profesional, carrying out its duties and responsibilities in a professional,
objektif, dan independen. Sikap independen memiliki makna objective, and independent manner. An independent attitude
yaitu tidak mempunyai kepentingan yang dapat mengganggu means that the Nomination and Remuneration Committee has
kemampuannya untuk melaksanakan tugas secara mandiri dan no interests that could interfere with its ability to carry out its
kritis dalam hubungan satu sama lain dan terhadap Perseroan. duties independently and critically about each other and the
Company.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee Meeting
Pada tahun 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2023, the Nomination and Remuneration Committee held 4
menyelenggarakan 4 (empat) kali dengan tingkat kehadiran (four) meetings with the following attendance rates:
sebagai berikut:
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 4 100%
Chairwoman of Nomination and Remuneration Committee
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 4 100%
Member of Nomination and Remuneration Committee
Stien Maria Schouten Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 4 100%
Member of Nomination and Remuneration Committee
Pelaksanaan Tugas Komite Nominasi dan Remunerasi Implementation of Nomination and Remuneration
Committee Duties
Sepanjang tahun 2023 Komite Nominasi dan remunerasi telah Throughout 2023, the Nomination and Remuneration
melaksanakan tugas Melakukan kajian dan menetapkan gaji Committee has carried out its duties to review and determine
dan tunjangan bagi anggota Direksi serta honorarium bagi salaries and benefits for members of the Board of Directors and
anggota Dewan Komisaris untuk tahun 2023 sebagaimana honorarium for members of the Board of Commissioners for
diamanatkan dalam keputusan RUPS Tahunan tanggal 28 Juni 2023 as mandated in the resolution of the Annual GMS dated
2023. June 28, 2023.
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perusahaan berperan penting dalam memfasilitasi The Corporate Secretary plays an important role in facilitating
komunikasi antar organ Perseroan, memastikan efektivitas dan communication between the Company's organs, ensuring the
transparansi komunikasi Perseroan, membangun hubungan effectiveness and transparency of the Company's
dengan pihak eksternal termasuk lembaga pemerintah dan communication, and building relationships with external parties
nonpemerintah, investor dan pelaku pasar modal lainnya. including government and non-government agencies, investors,
Fungsi Sekretaris Perusahaan mengacu pada POJK No. and other capital market players. The function of the Corporate
35/POJK.04/2014 Tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Secretary refers to POJK No. 35/POJK.04/2014 concerning
Perusahaan Publik. Sekretaris Perusahaan diangkat oleh dan Corporate Secretary of Issuers or Public Companies. The
bertanggung jawab langsung kepada Direktur Utama dan Corporate Secretary is appointed by and directly responsible to
melaporkan pelaksanaan tugasnya kepada Dewan Komisaris. the President Director and reports the implementation of his
duties to the Board of Commissioners.
192 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 193
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Profil Sekretaris Perusahaan Profile of the Corporate Secretary
Alex Wardhana Alex Wardhana
Warga Negara Indonesia, Beliau memperoleh gelar Sarjana Indonesian citizen, earned a Bachelor of Economics from
Ekonomi dari Universitas Indonesia di tahun 1994. Beliau University of Indonesia in 1994. He joined MNC Group in 2013 as
bergabung dengan MNC Group sejak 2013 sebagai Chief Chief Finance Officer of several MNC Land’s subsidiaries.
Finance Officer (CFO) di beberapa anak usaha MNC Land. Saat Currently He is Director of the Company. Prior to joining the
ini menjabat sebagai Direktur di Perseroan. Sebelum Company, he served as a Corporate Account Officer in several
bergabung dengan Perseroan beliau pernah bekerja sebagai banks until 1999. He was in IBRA as Senior Manager of Asset
Corporate Account Officer di beberapa Bank sampai tahun 1999, Management Credit Division (1999-2004), at Bakrie Group as
Senior Manager IBRA divisi Asset Management Credit Chief Finance Officer of PT Bali Nirwana Resort and PT Bakrie
(1999-2004), di Bakrie Group sebagai CFO di PT Bali Nirwana Nirwana Semesta, and as Director of several subsidiaries under
Resort dan PT Bakrie Nirwana Semesta, dan Direktur di Bakrieland Development Tbk (2004-2013).
beberapa anak perusahaan di bawah Bakrieland Development
Tbk (2004 –2013).
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan sesuai POJK The duties and responsibilities of the Corporate Secretary are
No. 35/POJK.04/2014, antara lain adalah: outlined in POJK No. 35/POJK.04/2014, and include:
1. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya 1. Keeping abreast of capital market trends, particularly the
perubahan peraturan perundang-undangan yang berlaku di applicable capital market laws and regulations.
bidang pasar modal.
2. Memberi masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris 2. Providing advice to the Board of Directors and the Board of
terkait kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan Commissioners pertaining to compliance with the capital
di bidang pasar modal. market laws and regulations.
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 3. Assisting the Board of Directors and the Board of
pelaksanaan GCG yang terkait dengan: Commissioners in implementing GCG principles related to:
Park Hyatt Jakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 193
Page 194
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk a. Public information disclosure, including the information
menyediakan informasi pada situs resmi Perseroan; on the Company’s website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; b. Timely report submission to the OJK;
c. Penyelenggaraan dan pendokumentasian RUPS; c. Organization and documentation of the GMS;
d. Penyelenggaraan dan mendokumentasian rapat Direksi d. Organization and documentation of the meetings of the
dan/atau Dewan Komisaris; Board of Directors and/or the Board of Commissioners;
e. Organization of orientation programs for new members
e. Pelaksanaan program orientasi bagi Direksi dan/atau of the Board of Directors and/or the Board of
Dewan Komisaris baru; dan Commissioners; and
f. Sebagai penghubung antara Perseroan dan pemegang f. Acting as a liaison officer between the Company and its
saham, OJK serta pemangku kepentingan lainnya. shareholders, the OJK and other stakeholders.
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan Activity Report of Corporate Secretary
Pada tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan In 2023, the Corporate Secretary has carried out his duties,
tugas-tugasnya, di antaranya: including:
1. Menyusun Laporan Tahunan. 1. Prepare Annual Report.
2. Mengkoordinasikan penyelenggaraan RUPS Tahunan dan 2. Coordinate the holding of the Annual GMS and Extraordinary
RUPS Luar Biasa pada tanggal 28 Juni 2023. GMS on June 28, 2023.
3. Mempersiapkan dan menghadiri rapat Dewan Komisaris 3. Preparing and attending Board of Commissioners meetings
dan rapat Direksi, serta mengadministrasikan notulen and Board of Directors meetings, as well as administering
rapat. meeting minutes.
4. Membuat dan memperbaharui catatan kepemilikan saham 4. Establish and update the record of share ownership of the
Dewan Komisaris dan Direksi. Board of Commissioners and Directors.
5. Mengkoordinasikan kegiatan CSR termasuk menyusun 5. Coordinate CSR activities including preparing budgets and
anggaran dan rencana program. program plans.
6. Melakukan pelaporan kepada OJK dan BEI sebagai otoritas 6. Reporting to OJK and IDX as capital market authorities, to
pasar modal, untuk memenuhi kewajiban keterbukaan fulfill the obligation of information disclosure to the public.
informasi kepada publik.
Pelatihan Sepanjang tahun 2023 Training Throughout 2023
Selama tahun 2023, Sekretaris Perusahaan MNC Land During 2023, MNC Land's Corporate Secretary participated in
berpartisipasi dalam berbagai program peningkatan various competency improvement programs in the form of
kompetensi dalam bentuk pelatihan, workshops, dan seminar, training, workshops, and seminars, as described in the
seperti yang dijelaskan pada tabel berikut: following table:
194 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 195
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
No. Hari/Tanggal Pelatihan/Seminar Penyelenggara
Day/Date Training/Seminar Organizer
1. Kamis, 2 Februari 2023 “Strategi dan Kebijakan Pemerintah Dalam Meningkatkan Potensi UMKM Berbasis MNC Group
Thursday, February 2, 2023 Ekonomi Digital"
"Government Strategies and Policies to Increase the Potential of Digital
Economy-Based MSMEs"
2. Selasa, 30 Mei 2023 “Arah Pembangunan Indonesia Dalam Menghadapi Globalisasi dan Ekonomi Dunia yg MNC Group
Tuesday, May 30, 2023 semakin kompetitif"
“Indonesia's Development Direction in Facing Globalization and an increasingly
competitive World Economy"
3.
Kamis, 5 Oktober 2023 Membangun Pertumbuhan Ekonomi Menuju Indonesia Emas 2045 MNC Group
Thursday, October 5, 2023 Building Economic Growth Towards a Golden Indonesia 2045
“Strategi dan Kebijakan Pemerintah Dalam Meningkatkan Potensi UMKM Berbasis
Ekonomi Digital"
AKSES INFORMASI DAN DATA PERUSAHAAN ACCESS TO COMPANY INFORMATION AND DATA
Keterbukaan Informasi Information Disclosure
Perseroan menyediakan sarana dan fasilitas komunikasi untuk The Company provides communication facilities to facilitate
memudahkan para pemangku kepentingan untuk mendapatkan stakeholders to obtain various information related to the
berbagai informasi terkait dengan Perseroan yang tidak Company that is not classified as confidential. This is done as an
berklasifikasi rahasia. Hal ini dilakukan sebagai implementasi implementation of the principle of information disclosure. In the
prinsip keterbukaan informasi. Di lingkungan internal, internal environment, the Company provides intranet, internal
Perseroan menyediakan sarana intranet, majalah internal, magazine, e-mail, posters, and other media as a means of
e-mail, poster dan media lainnya sebagai sarana komunikasi communication and information dissemination.
dan penyebaran informasi.
Perseroan menyediakan akses informasi untuk masyarakat The Company provides access to information for the public
mengenai kinerja Perseroan melalui Laporan Tahunan yang regarding the Company's performance through the Annual
dapat diunduh di situs resmi Perseroan (www.mncland.com), Report which can be downloaded on the Company's official
kegiatan seminar, televisi, radio, dan lainnya. Selain itu, website (www.mncland.com), seminar activities, television,
Perseroan membuka akses untuk penyampaian pendapat, radio, and others. In addition, the Company opens access to
kritik, keluhan maupun pertanyaan dengan menghubungi: submit opinions, criticisms, complaints, and questions by
contacting:
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
PT MNC Land Tbk PT MNC Land Tbk
MNC Tower,17/F, MNC Center Jalan Kebon Sirih Kav. 17-19 MNC Tower,17/F, MNC Center Jalan Kebon Sirih Kav. 17-19
Jakarta Pusat 10340 Jakarta Pusat 10340
Tel. +62-21 392 9828 Tel. +62-21 392 9828
Fax. +62-21 392 1227 Fax. +62-21 392 1227
Web: www.mncland.com Web: www.mncland.com
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 195
Page 196
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT
Unit Audit Internal merupakan organ tata kelola yang The Internal Audit Unit is a governance organ that conducts
melakukan kegiatan audit internal di Perseroan untuk internal audit activities in the Company to provide assurance
memberikan keyakinan (assurance) dan konsultansi yang and consultancy that is independent and objective related to
bersifat independen dan objektif terkait dengan pengelolaan risk management, internal control, and governance processes
risiko, pengendalian internal, dan proses tata kelola Perseroan of the Company to increase the added value and effectiveness of
untuk meningkatkan nilai tambah dan efektivitas pelaksanaan the Company's operational activities.
kegiatan operasional Perseroan.
Unit Audit Internal dipimpin oleh seorang Kepala Unit Audit The Internal Audit Unit is led by a Head of the Internal Audit Unit
Internal yang diangkat dan diberhentikan oleh Direktur Utama. who is appointed and dismissed by the President Director.
Secara struktural, Unit Audit Internal berada di bawah Direktur Structurally, the Internal Audit Unit is under the President
Utama dan bertanggung jawab secara langsung kepada Director and is directly responsible to the President Director.
Direktur Utama. Pertanggungjawaban Kepala Unit Audit The accountability of the Head of the Internal Audit Unit is
Internal disampaikan secara berkala dalam bentuk laporan submitted periodically in the form of a report submitted to the
yang disampaikan kepada Direksi dan Dewan Komisaris melalui Board of Directors and the Board of Commissioners through the
Komite Audit. Audit Committee.
Park Hyatt Jakarta
196 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 197
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Profil Kepala Unit Audit Internal Profile of Chief of Internal Audit Unit
Moses Dharmawirya Moses Dharmawirya
Warga Negara Indonesia, Beliau menyelesaikan pendidikan di An Indonesian citizen, he completed his education in Chemical
bidang Teknik Kimia di Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta Engineering at Gadjah Mada University, Yogyakarta in 2001 and
pada tahun 2001 dan meraih gelar Master of Practicing earned his Master of Practicing Accounting from Monash
Accounting dari Monash University pada tahun 2005. Mengawali University in 2005. He started his career as a treasury at PT
karir sebagai treasury di PT Garudafood Putra Putri Jaya pada Garudafood Putra Putri Jaya in 2001 and then joined Sinarmas
2001 dan kemudian bergabung dengan Grup Sinarmas sebagai Group as an Internal Auditor in the Corporate Audit Division
Internal Auditor di Divisi Audit Korporasi (2005-2012) (2005-2012).
Piagam Unit Audit Internal Internal Audit Charter
Dalam melaksanakan kegiatan audit, Unit Audit Internal In carrying out audit activities, the Internal Audit Unit has an
memiliki Piagam Audit Internal sebagai acuan dalam Internal Audit Charter as a reference in carrying out its duties.
melaksanakan tugasnya. Piagam Audit Internal menjelaskan The Internal Audit Charter explains the structure and position of
struktur dan kedudukan Unit Audit Internal, kualifikasi, ruang the Internal Audit Unit, qualifications, scope of work, reporting
lingkup kerja, pedoman pelaporan, wewenang, tanggung jawab, guidelines, authority, responsibilities, professional standards,
standar profesional, hubungan dengan auditor eksternal, kode relationships with external auditors, code of ethics, and the
etik, serta independensi dan objektivitas Auditor Internal. independence and objectivity of Internal Auditors. The Internal
Piagam Audit Internal ditetapkan dengan persetujuan dari Audit Charter is established with the approval of the Board of
Dewan Komisaris. Commissioners.
Laporan Kegiatan Unit Audit Internal Internal Audit Unit Activity Report
Secara khusus, pelaksanaan audit dilakukan untuk Specifically, audits are conducted to provide management with
memberikan keyakinan yang memadai kepada manajemen reasonable assurance that the group's policies, SOPs,
bahwa kebijakan, SOP, prinsip akuntansi, pengendalian accounting principles, internal controls, risk management, and
internal, manajemen risiko dan tata kelola perusahaan dalam corporate governance are effective. The Internal Audit Unit
lingkup grup telah berjalan efektif. Unit Audit Internal carries out audit activities by following and complying with the
melaksanakan kegiatan audit dengan mengikuti dan mematuhi international standards of the Institute of Internal Auditors (IIA)
standar internasional dari Institute of Internal Audit (IIA) dan and The Committee of Sponsoring Organizations of the
The Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Treadway Commission (COSO).
Commission (COSO).
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 197
Page 198
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
KOMITE NOMINASI & REMUNERASI
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Dalam rangka menjaga reputasi dan menunjukan kepada para To maintain its reputation and show stakeholders that the
pemangku kepentingan bahwa Perseroan merupakan Company is a company that has high integrity and upholds
perusahaan yang memiliki integritas tinggi dan menjunjung ethics in carrying out each of its business activities, the
etika dalam melaksanakan setiap kegiatan usahanya, Company has a code of conduct in the form of a Code of Ethics.
Perseroan memiliki pedoman perilaku dalam bentuk Kode Etik. The Code of Conduct is a written rule that guides ethical/moral
Kode Etik merupakan aturan tertulis yang menjadi pedoman values by the Company's culture.
nilai-nilai etika/moral yang sesuai dengan budaya Perseroan.
Kode Etik berisi komitmen Perseroan kepada berbagai pihak The Code of Ethics contains the Company's commitment to
yang berkepentingan dengan Perseroan untuk menjunjung various parties with an interest in the Company to uphold the
tinggi etika bisnis dan etika kerja insan Perseroan. Kode Etik business ethics and work ethics of the Company's people. The
berlaku bagi segenap insan Perseroan mulai dari Dewan Code of Ethics applies to all employees of the Company, starting
Komisaris, Direksi, karyawan dan individu atau institusi lain from the Board of Commissioners, Directors, employees, and
yang terkait dengan bisnis Perseroan. other individuals or institutions related to the Company's
business.
Pokok-Pokok Etika Perusahaan Principles of Corporate Ethics
Kode Etik berisi tentang pedoman umum atas hubungan The Code of Ethics contains general guidelines on employee
karyawan dengan Perseroan, hubungan antar karyawan, relations with the Company, relations between employees,
hubungan dengan konsumen, hubungan dengan pemegang relations with consumers, relations with shareholders,
saham, hubungan dengan pemerintah, dan hubungan dengan relations with the government, and relations with the
masyarakat. community.
Seluruh manajemen dan karyawan wajib membaca dan All management and employees are required to read and
memahami Kode Etik sebagai acuan dalam melakukan hal yang understand the Code of Ethics as a reference for doing what is
boleh dan tidak melakukan hal yang tidak boleh di lingkungan allowed and not doing what is not allowed in the Company. With
Perseroan. Dengan sosialisasi dan internalisasi Kode Etik yang the continuous socialization and internalization of the Code of
terus dilakukan ke seluruh elemen Perseroan dan entitas anak, Ethics to all elements of the Company and its subsidiaries, it is
diharapkan karyawan dapat lebih memahami bagaimana harus expected that employees can better understand how to behave
bersikap dan bertindak. Kode Etik meliputi: and act. The Code of Ethics includes:
1. Integritas dalam berusaha yang merupakan bentuk 1. Integrity in business is a form of compliance with applicable
kepatuhan pada peraturan yang berlaku. regulations.
2. Tidak membuat pernyataan palsu dan klaim palsu terutama 2. Not making false statements and false claims, especially
terkait pemasaran dan negosiasi termasuk akun untuk biaya regarding marketing and negotiations including accounts
dan pengeluaran, kajian atas proyek tertentu dan penulisan for fees and expenses, review of specific projects, and report
laporan. writing.
198 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 199
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
3. Menghindari terjadinya benturan kepentingan, terutama 3. Avoiding conflicts of interest, especially related to share
terkait dengan kepemilikan saham baik langsung maupun ownership, either directly or indirectly, insider trading,
tidak langsung, insider trading, memakai aset Perseroan using the Company’s assets for personal interest, doing
untuk kepentingan pribadi, melakukan pekerjaan lain di luar other work outside the Company that could potentially
Perseroan yang berpotensi mengganggu produktivitas, dan interfere with productivity and providing information that
memberikan informasi yang menguntungkan orang lain. benefits others.
4. Pemberian/penerimaan hadiah, mengikuti kebijakan yang 4. Giving/accepting gifts, following the policies set
ditetapkan Perseroan, misalnya: hadiah tidak berupa uang by the Company, for example: prizes that are not in the form
tunai ataupun voucher dan nominal tidak lebih dari jumlah of cash or vouchers and the nominal is not more than the
yang ditentukan oleh manajemen. amount determined by the management.
5. Tidak menerima atau melakukan suap dalam bentuk 5. Not accepting or taking bribes in any form.
apapun.
6. Tidak melakukan penyelewengan seperti menipu, 6. Not committing misappropriation, such as fraud,
menggelapkan, memalsukan, menyalahgunaan aset, embezzlement, forgery, misappropriation of
pengalihan kas, dan lain-lain. assets, diversion of cash, and others.
The Westin Resort
Nusa Dua, Bali
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 199
Page 200
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Komitmen Integritas Integrity Commitment
Perseroan telah mengimplementasikan komitmen integritas The Company has implemented integrity commitment as a
sebagai pernyataan komitmen seluruh jajaran organisasi untuk statement of commitment of all levels of the organization to
melaksanakan prinsip-prinsip tata kelola korporasi, Kode Etik, implement the principles of corporate governance, Code of
prinsip kehati-hatian dan pengendalian internal dalam Ethics, prudential principles, and internal control in conducting
menjalankan bisnis. business.
Untuk menjaga pelaksanaan yang konsisten dan berkelanjutan, To maintain consistent and sustainable implementation, the
Perseroan melalui Divisi Kepatuhan, melakukan pengkajian Company, through the Compliance Division, conducts a review
ulang terhadap Kode Etik. of the Code of Ethics.
Pernyataan Kode Etik berlaku di Seluruh Level The Code of Ethics Statement applies at all levels of the
Organisasi organization
Kode etik diterapkan secara adil kepada semua karyawan di The code of conduct is applied fairly to all employees at all
semua tingkatan. Melalui penerapan kode etik, semua levels. Through the implementation of the code of conduct, all
karyawan diharapkan untuk menjaga kredibilitas dan employees are expected to maintain credibility and public trust
kepercayaan publik terhadap Perseroan, yang dikenal dengan in the Company, which is known for its good reputation.
reputasi yang baik.
Sosialisasi dan Upaya Penegakan Etika Perusahaan Socialization and Efforts to Enforce Company Ethics to
kepada Karyawan Employees
Agar pelaksanaan Kode Etik dapat berjalan efektif, Perseroan For the implementation of the Code of Ethics to run effectively,
telah membentuk tim yang terdiri dari Internal Audit Manager, the Company has formed a team consisting of the Internal Audit
HRD Manager, dan seluruh jajaran terkait untuk melakukan Manager, HRD Manager, and all relevant levels to conduct
sosialisasi, implementasi serta evaluasi terhadap socialization, implementation, and evaluation of its
pelaksanaannya secara berkala. Sosialisasi diberikan kepada implementation regularly. Socialization is given to all
seluruh karyawan di seluruh bagian atau departemen, employees in all sections or departments, including to the
termasuk kepada entitas anak Perseroan. Sosialisasi Company's subsidiaries. This comprehensive socialization is
menyeluruh ini diharapkan dapat mendorong karyawan untuk expected to encourage employees to demonstrate general
menunjukkan perilaku umum yang akan menjadi landasan bagi behavior that will become the foundation for every activity of the
setiap aktivitas Perseroan. Company.
BUDAYA PERUSAHAAN COMPANY CULTURE
Budaya Perseroan terbentuk dari nilai-nilai utama Perseroan The Company's culture is formed from the Company's main
yang menjadi landasan pelaksanaan kegiatan manajemen values which form the basis for the implementation of the
Perseroan dan seluruh unit kerjanya. Dalam penerapannya, Company's management activities and all of its work units. In its
budaya Perseroan juga diharapkan menjadi panduan bagi implementation, the Company's culture is also expected to be a
seluruh karyawan dalam melaksanakan tugas dan tanggung guide for all employees in carrying out their duties and
jawabnya untuk mencapai tujuan yang telah ditetapkan. responsibilities to achieve predetermined goals.
200 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 201
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Sistem Pelaporan Pelanggaran atau Whistleblowing System The Whistleblowing System (WBS) is a system and procedure
(WBS) adalah suatu sistem dan prosedur yang dirancang designed by the Company to receive, review, and follow up on
Perseroan untuk menerima, menelaah dan menindaklanjuti complaints by disclosing irregularities or fraud with the
pengaduan dengan pengungkapan tentang penyimpangan atau indications of harm or things that are not in accordance with
kecurangan yang berindikasi merugikan atau hal-hal yang tidak ethical norms that occur in the work environment.
sesuai norma etika yang terjadi dilingkungan kerja.
Keberadaan dan Tujuan Whistleblowing The Existence and Purpose of Whistleblowing
Dengan adanya WBS ini diharapkan dapat meningkatkan With the WBS, it is expected to increase compliance with
ketaatan pada peraturan dan mendorong tumbuhnya budaya regulations, and encourage the growth of a high ethical culture
beretika tinggi dalam melaksanakan kegiatan yang in carrying out activities related to internal and external parties.
berhubungan dengan pihak internal maupun eksternal.
Penyampaian Laporan Pelanggaran The Submission of Violation Reports
Penyampaian Laporan Pelanggaran WBS Perseroan yang diatur The submission of the Company's WBS Violation Report as
dalam Kebijakan dan Prosedur Whistleblower, adalah sebagai regulated in the Whistleblower Policy and Procedure, is as
berikut: follows:
1. Setiap orang dapat melaporkan dugaan penyimpangan atau 1. Everyone can report suspected irregularities or violations of
pelanggaran hukum yang dapat merugikan Perseroan, the law that can harm the Company, customers,
pelanggan, pemegang saham, karyawan, investor, atau shareholders, employees, investors, or the public at large.
masyarakat secara luas.
2. Pelaporan dapat disampaikan dalam bentuk tulisan, 2. Reports can be submitted in writing, over the phone, or in
telepon, atau secara langsung. Namun, dianjurkan agar person. However, it is recommended that the report be
dibuat dalam bentuk tulisan, sehingga isu yang disampaikan made in written form, so that the issues presented can be
dapat dipahami secara benar. understood correctly.
3. Setiap individu dianjurkan untuk mengungkapkan identitas 3. Every individual is encouraged to reveal their identity,
diri, walaupun bukan suatu kewajiban. although it is not an obligation.
4. Semua pelaporan harus dikirimkan langsung kepada pihak 4. All reports must be sent directly to the party designated to
yang ditunjuk untuk menangani pelaporan. handle reporting.
5. Apabila pelaporan disampaikan melalui email, disarankan 5. If the report is submitted via email, it is recommended to use
menggunakan judul ‘Perseroan Whistleblower’ untuk the title 'Perseroan Whistleblower’ for easier identification.
memudahkan identifikasi.
6. Meskipun seorang Whistleblower tidak diharapkan untuk 6. Although a Whistleblower is not expected to prove the truth
membuktikan kebenaran dari dugaan, namun ia harus of the allegation, they must show strong reasons that
menunjukan adanya alasan yang kuat yang mendukung support their concern over the
kekhawatirannya atas pelanggaran/dugaan pelanggaran. violation/suspected violation.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 201
Page 202
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Perlindungan Bagi Whistleblower Whistleblower Protection
Perseroan dan manajemen dilarang mengungkapkan data The Company and management are prohibited from disclosing
pribadi Whistleblower serta memberikan hukuman yang tidak the personal data of Whistleblowers and giving unfair
adil kepadanya atau di antara mereka, seperti mengganti punishments to them or among them, such as changing their
posisinya, mengganti uraian pekerjaannya atau tempat position, their job description, or place of work, giving
kerjanya, memberikan hukuman, mengancam, diperlakukan punishment, threatening, abusing, or dismissing the
secara kasar, atau merumahkan Whistleblower. Whistleblower.
Pengelolaan Whistleblowing System Whistleblowing System Management
Sehubungan dengan pengaduan yang masuk, Unit Audit In relation to incoming complaints, the Internal Audit Unit will
Internal akan mencari bukti-bukti baik melalui pelapor maupun look for evidence either through the reporter or through related
melalui pihak-pihak terkait pada saat audit regular atau audit parties when a regular audit or investigative audit is conducted.
investigasi dilakukan. Hasil audit maupun investigasi audit The results of the audit and audit investigations are submitted
disampaikan kepada Direksi Perseroan. Jika terbukti terjadi to the Board of Directors of the Company. If it is proven that a
pelanggaran, maka tim Human Resources dengan dibantu oleh violation has occurred, the Human Resources team, assisted by
tim Legal akan menangani lebih lanjut sesuai dengan peraturan the Legal team, will take further action in accordance with the
yang berlaku. applicable regulations.
I-Hub Office and Coworking Space
Park Tower, Jakarta
202 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 203
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
Sistem manajemen risiko merupakan bagian dari penerapan Risk management system is part of GCG practice to identify and
praktik GCG untuk mengidentifikasi dan menganalisa analyze risks to the Company, establishing appropriate risk and
risiko-risiko yang dihadapi Perseroan, menetapkan batasan control limits, as well as overseeing compliance within the
risiko dan pengendalian yang sesuai, serta mengawasi predetermined parameters. Risk management is expected to
kepatuhan terhadap batasan yang telah ditetapkan. Penerapan protect the Company from significant risks that might hinder
manajemen risiko yang tepat diharapkan dapat melindungi the achievement of its corporate objectives.
Perseroan dari risiko-risiko signifikan yang berpotensi
menghambat pencapaian tujuan Perseroan.
Pengelolaan risiko dilakukan dengan mempelajari informasi Risk management is conducted by assessing the latest
terkini secara menyeluruh agar dapat mengantisipasi dan information throughly in order to anticipate and mitigate risks
memitigasi risiko-risiko tersebut sedini mungkin. Dengan at the earliest possible phase. With reliable risk management
manajemen risiko yang andal didukung oleh sumber daya yang practices, and qualified human resources, the Company is
ada, Perseroan berupaya memetakan risiko-risiko usaha, attempting to map its business risks, minimize potential losses,
memperkecil potensi kerugian, meningkatkan kepercayaan increase the confidence of its stakeholders, and improve work
pemangku kepentingan, meningkatkan efisiensi dan efektivitas efficiency and effectiveness. This, in turn, will ultimately result
kerja agar menghasilkan keunggulan kinerja. Secara khusus, in better performance and competitiveness. Particularly, the
Perseroan melakukan proses penilaian risiko secara Company does a thorough assessment on certain projects.
menyeluruh pada proyek-proyek tertentu.
Jenis-Jenis Risiko Types of Risks
A. Manajemen Risiko Finansial A. Financial Risks Management
Manajemen risiko finansial yaitu upaya pengawasan risiko dan Financial risk management is an effort to control risks and
perlindungan hak milik, keuntungan, harta dan aset sebuah protect property rights, profits, assets and assets of a business
badan usaha. Pada prakteknya, proses pengelolaan risiko ini entity. In practice, this risk management process includes
meliputi identifikasi, evaluasi dan melakukan pengendalian assistance, evaluation, and carrying out risk control when
risiko bila ditemukan hal yang mengancam keberlangsungan things are found that threaten the sustainability of the
organisasi. organization.
Manajemen ini sangat penting karena ini merupakan salah satu This management is very important because it is one of the
sumber daya perusahaan. Karena itu seorang akuntan harus company's resources. Therefore an accountant must really
benar-benar mempertimbangkan berbagai risiko lainnya yang consider various other risks related to finance, such as :
berhubungan dengan keuangan, seperti:
1. Risiko Kredit 1. Credit Risk
2. Risiko Pasar 2. Market Risk
3. Risiko Likuiditas 3. Liquidity Risk
4. Risiko Regulasi 4. Regulations Risk
5. Risiko Pajak 5. Tax Risk
6. Risiko Akuntansi 6. Accounting Risk
Manajemen ini juga tidak lepas dari perubahan kurs mata uang This management is also inseparable from changes in currency
yang erat kaitannya dengan perubahan inflasi, neraca exchange rates which are closely related to changes in inflation,
perdagangan, kapasitas utang, suku bunga dsb. trade balance, debt capacity, interest rates and etc.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 203
Page 204
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
B. Manajemen Risiko Operasional B. Operational Risk Management
Manajemen ini berkaitan dengan risiko yang timbul akibat gagal This management is related to risks arising from internal
fungsi proses internal, misalnya karena human error, process failures, for example due to human error, system
kegagalan sistem, faktor luar seperti bencana dsb. Dalam failure, external factors such as disasters, etc. In operational
manajemen risiko operasional, ada empat faktor penyebab risk management, there are four risk factors, including people,
risiko antara lain manusia, proses, sistem dan kejadian processes, systems and external events.
eksternal.
Dengan memahami manajemen risiko ini, perusahaan bisa By understanding this risk management, companies can take
mengambil langkah preventif atau bahkan sanksi supaya preventive steps or even sanctions so that production and
kapasitas produksi dan layanan terjaga semisal ada hal yang service capacity is maintained if something unexpected
tidak diinginkan terjadi. happens.
C. Manajemen Hazard C. Hazard Management
Adalah manajemen risiko yang muncul karena adanya risiko Is risk management that arises because of risks that can
yang berpotensi bisa mengakibatkan kerugian bisnis maupun potentially result in business losses or damage. There are three
kerusakan. Ada tiga macam hazard yang menjadi perhatian kinds of hazards that are of concern to risk management, such
manajemen risiko yaitu: as :
1. Legal hazard, seperti pelanggaran SOP / aturan perusahaan 1. Legal hazard, such as violation of SOP / company rules
yang mengakibatkan financial loss. which results in financial loss
2. Physical hazard, seperti berkurangnya jumlah produksi 2. Physical hazard, such as reduced production due to
karena adanya mesin produksi yang rusak karena sudah damaged, old production machines.
tua.
3. Moral hazard, seperti kecelakaan kerja karena kurangnya 3. Moral hazard, such as work accidents due to lack of Risk List
K3LH perusahaan.
D. Manajemen Risiko Strategis D. Strategic risk management
Manajemen ini berkaitan dengan pengambilan keputusan. Management is related to decision making. The risks that
Risiko yang biasanya muncul adalah kondisi tak terduga yang usually arise are unforeseen conditions that reduce the ability
mengurangi kemampuan pelaku bisnis untuk menjalankan of business practitioners to carry out the planned strategy. In
strategi yang direncanakan. Dalam hal ini beberapa faktor this case several factors such as operational risk, asset
seperti risiko operasi, risiko asset impairment, risiko kompetitif impairment risk, competitive risk or even franchise risk (if any).
atau bahkan risiko franchise (bila ada).
Seperti yang tertulis dalam pengertian enterprise risk As written in the definition of enterprise risk management
management di atas, untuk mengetahui risiko yang above, to find out the risks that are likely to occur and harm the
kemungkinan besar terjadi dan merugikan perusahaan adalah company by writing down important items, you can make the
dengan menuliskan item penting, Anda bisa membuat beberapa following lists:
daftar berikut ini:
• Daftar risiko • Risk list
• Penilaian risiko tersebut sesuai dengan kecenderungannya • The risk assessment is in accordance with its tendencies
dan juga dampaknya and also its impact
• Penilaian pada kondisi saat ini yang sedang terjadi • An assessment of the current state of things that are
happening
• Rencana tindakan bila risiko terburuk benar-benar muncul • Action plan in case the worst risks do arise
204 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 205
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Strategi Manajemen Risiko Risk Management Strategy
Untuk menghadapi risiko keuangan, Perseroan menerapkan To deal with financial risk, the Company implements a capital
sistem manajemen risiko modal. Pengelolaan modal Perseroan risk management system. The Company's capital management
bertujuan untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang aims to ensure the maintenance of a healthy capital ratio in
sehat guna mendukung usaha dan memaksimalkan imbal hasil order to support the business and maximize returns for
bagi pemegang saham. Perseroan mengelola struktur shareholders. The Company manages the capital structure and
permodalan dan melakukan penyesuaian berdasarkan makes adjustments based on changes in economic conditions.
perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan To maintain and adjust the capital structure, the Company may
menyesuaikan struktur permodalan, Perseroan dapat adjust dividend payments to shareholders, return capital to
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang saham, shareholders or issue new shares.
imbal modal kepada pemegang saham atau menerbitkan
saham baru.
Next Hotel
Yogyakarta
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 205
Page 206
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
PENERAPAN PEDOMAN GCG
GCG GUIDELINE APPLICATION
No. Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di Perseroan
Principles Recommendation Application in the Company
Aspek 1: Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham;
Aspect 1: Public Company Relations with Shareholders ensuring the Rights of Shareholders;
Prinsip 1 1. Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis Perseroan memiliki dan telah menerapkan prosedur teknis
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan RUPS. pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun pengumpulan suara (voting) dengan cara terbuka dan dengan cara
tertutup yang mengedepankan independensi, dan tertutup. Untuk pengumpulan suara dengan cara tertutup
Principle 1 kepentingan pemegang saham. dilakukan dengan membagikan formulir surat suara sebelum
Increase the Management Value of GMS RUPS dimulai. Sehingga pada saat ada hal-hal yang memerlukan
pengumpulan suara, maka independensi, kebebasan bersuara,
dan kerahasiaan tetap terjaga.
Public Company has a technical voting collection procedure The Company has implemented technical voting procedures in an
either open or closed that promotes independence and the open and closed manner. For the gathering of votes in a closed
interests of shareholders. manner, ballot forms are distributing before the GMS begins. So
when there are decisions requiring a vote, independence, freedom
of speech, and secrecy are maintained.
2. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris hadir
Perusahaan Terbuka hadir dalam RUPS Tahunan. dalam RUPS Tahunan kecuali karena satu dan lain hal
berhalangan hadir, maka akan mendelegasikan tugas kepada
anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris yang hadir untuk
mewakili dalam menjawab pertanyaan yang diajukan oleh
Pemegang Saham.
All members of the Board of Directors and Board of All members of the Board of Directors and members of the Board
Commissioners of the Public Company attend the Annual of Commissioners are present at the Annual General Meeting of
General Meeting. Shareholders, and if there is a reason they are unable to attend,
they shall delegate the duties to members of the Board of
Directors or members of the Board of Commissioners who are
present to represent them in answering the questions posed by
the shareholders.
3. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perseroan telah membuat ringkasan risalah RUPS dalam bahasa
Perusahaan Terbuka paling sedikit selama 1 (satu) tahun. Indonesia dan bahasa asing (minimal dalam bahasa Inggris), serta
diumumkan 2 (dua) hari kerja setelah RUPS diselenggarakan
kepada masyarakat, yang salah satunya melalui Situs Web
Perseroan. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web
Perseroan paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
A summary of the AGMS minutes are available on the Public The Company takes minutes of the GMS in Indonesian and foreign
Company website for at least one (1) year. languages (minimum in English), and they are published in 2 (two)
working days after the General Meeting of Shareholders held to
the public, through the Company’s Website. Summaries of the
GMS minutes are available on the Company Website for at least 1
(one) year.
Prinsip 2 1. Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi Perseroan telah menerbitkan kebijakan komunikasi dengan
Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan dengan pemegang saham atau investor. Pemegang Saham atau investor. Perseroan menyediakan akses
Pemegang Saham atau Investor. dan kemudahan informasi bagi para pemangku kepentingan
mengenai perkembangan Perseroan melalui media komunikasi
Principle 2 seperti Siaran Pers, Corporate Update Booklet, situs website
Improving Quality of Public Company Communications with Perseroan, serta pengumuman pada surat kabar dan situs web
Shareholders or investors. Bursa Efek Indonesia terkait laporan keuangan, aksi korporasi
dan keterbukaan informasi lainnya sesuai dengan ketentuan yang
berlaku. The Company has a communication policy for
shareholders or investors.
The company has a policy of open communication with The Company provides access and ease of information to
shareholders or investors. stakeholders regarding the Company’s development through
media such as Press Releases, Corporate Update Booklets,
Company website, and announcements in newspapers and on the
Indonesia Stock Exchange website related to nancial statements,
corporate actions and other information disclosure according to
applicable terms.
2. Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Perseroan telah mengungkapkan kebijakan komunikasi dengan
Perusahaan Terbuka dengan pemegang saham atau investor para pemegang saham atau investor pada website Perseroan.
dalam Situs Web.
Public Company communication policy with shareholders or The Company has disclosed its communications policy with its
investors is on the website. shareholders or investors on the Company’s website.
206 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 207
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
No. Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di Perseroan
Principles Recommendation Application in the Company
Aspek 2 : Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Aspect 2: Function and role of the Board of Commissioners
Prinsip 3 1. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris. mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka. kondisi Perusahaan Terbuka dan mengacu pada POJK
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten
Principle 3 atau Perusahaan Publik.
Strengthening membership and composition of the Board of
Commissioners. The number of Board of Commissioners members is The number of Board of Commissioners members is determined
determined after considering the Public Company’s condition. after considering the condition of the Public Company and refers
to POJK 33/POJK.04/2014 regarding Board of Directors and Board
of Commissioners of Issuers or Public Companies.
2. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan keragaman
memperhatikan keragaman keahlian, pengetahuan, dan keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan
pengalaman yang dibutuhkan. sebagaimana yang telah diungkapkan pada bagian Keberagaman
Komposisi Dewan Komisaris Laporan Tahunan ini.
Determination of the Board of Commissioners composition The composition of Board of Commissioners members considers
pays attention to the diversity of skills, knowledge and the diversity of required skills, knowledge, and experience as
experience required. disclosed in the Board of Commissioners Diversity Section in this
Annual Report.
Prinsip 4
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab 1. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri Dewan Komisaris telah memiliki Kebijakan penilaian sendiri (self
Dewan Komisaris. (self assessment) untuk menilaikinerja Dewan Komisaris. assessment) yang tercantum dalam Pedoman dan Tata Tertib
Kerja Direksi sebagaimana yang diuraikan pada bagian penilaian
Principle 4 kinerja Dewan Komisaris Laporan Tahunan ini.
Improving the Quality of Board of Commissioners Duties and
Responsibilities. The Board of Commissioners has its own Self Assessment The Board of Commissioners has a Self Assessment Policy set
policy to assess performance. down in the Board of Directors’ Guidelines, are outlined in the
Board of Commissioners performance appraisal section in this
Annual Report.
2. Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai
kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan pada bagian penilaian
Tahunan Perusahaan Terbuka. kinerja Dewan Komisaris Laporan Tahunan ini.
The Self-Assessment Policy assesses the Board of The Self Assessment Policy to assess the performance of the
Commissioners performance evaluation, and is disclosed in Board of Commissioners is disclosed in the Board of
the Public Company Annual Report. Commissioners performance appraisal section in this Annual
Report.
3. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran Perseroan telah memiliki kebijakan terkait pengunduran dan
diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam pemberhentian Dewan Komisaris yang menyatakan
kejahatan keuangan. Pemberhentian anggota Dewan Komisaris apabila yang
bersangkutan Terlibat dalam tindakan yang merugikan Perseroan
dan/atau Negara, sesuai yang tertera pada Pedoman dan Tata
Tertib Kerja Dewan Komisaris.
The Board of Commissioners has a policy related to The Company has a policy related to the resignation and dismissal
resignation of Board of Commissioners members if they are of Board of Commissioners’ members, stating whether the
involved in financial crimes. dismissal of the Board of Commissioners’ member is involved in
actions that harm the Company and/or the State, as stated in the
Code of Conduct and the Board of Commissioners’ Guidelines.
4. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Sebagai Perusahaan Terbuka, kebijakan Perseroan juga mengacu
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi kepada peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor
dalam proses Nominasi anggota Direksi. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten
atau Perusahaan Publik. Uraian tentang kebijakan suksesi dalam
proses Nominasi anggota Direksi Perseroan telah diungkapkan
sebagaimana pada bagian Kebijakan Suksesi Direksi Laporan
Tahunan ini.
The Board of Commissioners, or the Committee performing As a Public Company, the Company’s policy refers to the Financial
the Nomination and Remuneration functions, establishes a Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014 regarding the
succession policy for the nomination process for members of Board of Directors and Board of Commissioners of Issuers or
the Board of Directors. Public Companies. The succession policy for the process of
Nomination of members of the Company Board of Directors has
been disclosed in the Policy Direction Succession section in this
Annual Report.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 207
Page 208
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
No. Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di Perseroan
Principles Recommendation Application in the Company
Aspek 3 : Fungsi dan Peran Direksi
Aspect 3: Board of Directors’ Functions and Role
Prinsip 5 1. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi. kondisi Perusahaan Terbuka serta efektivitas dalam Perusahaan Terbuka dan mengacu pada POJK 33/POJK.04/2014
pengambilan keputusan. tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan
Principle 5 Publik.
Strengthening membership and composition of the Board of
Directors. The number of Board of Directors members is determined The number of Board of Directors members is determined after
after considering the Public Company’s condition and considering the condition of the Public Company and refers to
effectiveness in decision-making. POJK 33/POJK.04/2014 regarding Board of Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
2. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, Komposisi anggota Direksi memperhatikan keragaman keahlian,
keragaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan sebagaimana
dibutuhkan. yang telah diungkapkan pada bagian Keberagaman Komposisi
Direksi Laporan Tahunan ini.
Determination of the Board of Directors composition pays The composition of Board of Directors members takes into
attention to the diversity of skills, knowledge and experience account the diversity of skills, knowledge, and experience
required. required as disclosed in the Board of Directors’ Composition
Diversity section in this Annual Report.
3. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau
keuangan memiliki keahlian dan/ atau pengetahuan di bidang keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang
akuntansi. akuntansi. Dapat dilihat pada bagian profil Direksi.
Board of Directors members that oversee accounting or The Board of Directors Member in charge of accounting or finance
finance must have expertise and/ or knowledge in the field of has expertise and/or knowledge in accounting, as disclosed in the
accounting. Board of Directors’ section.
Prinsip 6 1. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self Direksi telah memiliki Kebijakan penilaian sendiri (self
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab assessment) untuk menilai kinerja Direksi. assessment) yang tercantum dalam pedoman dan tata Tertib
Direksi. Kerja Direksi sebagaimana yang diuraikan pada bagian penilaian
kinerja Direksi Laporan Tahunan ini.
Principle 6
Improving the Quality of Board of Directors Duties and The Board of Directors has its own Self Assessment policy to The Board of Directors has a Self Assessment Policy as set forth in
Responsibilities. assess performance. the Board of Directors’ Code of Conduct as described in the Board
of Directors’ performance appraisal section in this Annual Report.
2. Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai Kebijakan self assessment atas kinerja Direksi telah diungkapkan
kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan. pada bagian Penilaian Kinerja Direksi Laporan Tahunan ini.
The Self-Assessment Policy assesses the Board of Directors The Self Assessment Policy on the Board of Directors
performance, and is disclosed in the Public Company Annual performance has been disclosed in the Board of Directors
Report. Performance Evaluation section in this Annual Report.
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri Perseroan telah memiliki kebijakan terkait pengunduran dan
anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. pemberhentian Direksi yang menyatakan Pemberhentian anggota
Direksi apabila yang bersangkutan Terlibat dalam tindakan yang
merugikan Perseroan, sesuai yang tertera pada Pedoman dan
Tata Tertib Direksi.
The Board of Directors has a policy related to resignation of The Company has a policy related to the resignation and dismissal
Board of Commissioners members if they are involved in of Board of Directors’ members, stating whether the dismissal of
nancial crimes. the Board of Directors’ member is involved in actions that harm
the Company, as stated in the Code of Conduct and the Board of
Commissioners’ Guidelines.
208 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 209
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
No. Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di Perseroan
Principles Recommendation Application in the Company
Aspek 4 : Partisipasi Pemangku Kepentingan
Aspect 4: Stakeholder Participation
Prinsip 7 1. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah Perseroan telah memiliki kebijakan insider trading.
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi terjadinya insider trading.
Pemangku Kepentingan.
Principle 7 The Public Company has a policy to prevent insider trading. The Company has an insider trading policy.
Increasing Corporate Governance Aspects through Stakeholder
Participation.
2. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti Pelaksanaan penerapan anti korupsi dan anti fraud diatur dalam
fraud. kebijakan anti korupsi dan fraud. Dalam kebijakan tersebut
meliputi antara lain mengenai program dan prosedur yang
dilakukan dalam mengatasi praktik korupsi, balas jasa
(kickbacks), fraud, suap dan/atau gratifikasi dalam Perusahaan
Terbuka.
The Public Company has an anti-corruption and anti- fraud Implementation of anti corruption and anti fraud is regulated
policy through anti-corruption and fraud policies. The policies include
the programs and procedures undertaken to overcome
corruption, kickbacks, fraud, bribery and/or gratification in the
Public Company.
3. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan Perseroan memiliki kebijakan pengadaan yang mengatur tentang
peningkatan kemampuan pemasok atau vendor. seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
The Public Company has suppliers or vendors selection and The Company has procurement policies covering the selection and
performance improvement policy. performance improvement of suppliers or vendors.
4. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan Perseroan senantiasa memperhatikan kepentingan stakeholders
hak-hak kreditur. dengan cara memberikan kontribusi terbaik. Khusus dalam
berhubungan dengan supplier, konsumen dan kreditur senantiasa
memperhatikan kelaziman berusaha yang saling menguntungkan
semua pihak, berdasarkan perjanjian yang berimbang atau
ketentuan perundingan yang berlaku serta sesuai dengan
ketentuan Perseroan. Kebijakan tentang pemenuhan hak-hak
kreditur tercantum dalam kode etik Perseroan.
The Public Company has a provision on the fulfillment of The Company always takes into account the interests of
creditor’s rights. stakeholders by contributing their best. Especially when dealing
with suppliers, consumers and creditors, the company always
pays attention to the common practice of mutual benefit for all
parties, based on the agreement or negotiation terms in force, in
accordance with the provisions of the Company. The policy on the
fulfillment of creditor rights is contained in the Company’s code of
conduct.
5. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem Perseroan telah memiliki kebijakan dan prosedur whistleblower
whistleblowing. yang telah mencakup jenis pelanggaran yang dapat dilaporkan
melalui sistem whistleblowing, cara pengaduan, perlindungan
dan jaminan kerahasiaan pelapor, penanganan pengaduan, pihak
yang mengelola aduan, dan hasil penanganan dan tindak lanjut
pengaduan sesuai ketentuan OJK. Pengungkapan atas kebijakan
Whistleblowing System diuraikan pada bagian Whistleblowing
System Laporan Tahunan ini.
The Public Company has whistleblowing system policy. The Company has whistleblower policies and procedures that
covers the types of violations that can be reported through the
whistleblowing system, complaints, safeguards and
confidentiality of the complainant, covering complaint handling,
parties handling the complaints, complaints handling results, and
follow-up compliance in accordance with OJK provisions.
Disclosure of the Whistleblowing System policy is described in the
Whistleblowing System section in this Annual Report.
6. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif Perseroan telah memiliki kebijakan pemberian insentif jangka
jangka panjang kepada Direksi dan karyawan. panjang kepada Direksi dan karyawan, seperti yang diungkapkan
pada Peraturan Perusahaan.
The Public Company has a policy related to long-term The Company has a long term incentive policy for Board of
incentives to The Board of Directors and employees. Directors and employees, as disclosed in the Company
Regulations.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 209
Page 210
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
No. Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di Perseroan
Principles Recommendation Application in the Company
Aspek 5 : Keterbukaan Informasi
Aspect 5: Information Disclosure
Prinsip 8 1. Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi Perseroan senantiasa berupaya untuk meningkatkan kualitas
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi. informasi secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan informasi kepada Stakeholders melalui media
keterbukaan informasi. teknologi informasi, selain website Perseroan.
Principle 8 The Public Company uses information technology more The Company continuously strives to improve the quality of
Improve Information Disclosure. widely through the website as a medium for information information disclosure to Stakeholders through information
disclosure. technology, in addition to the Company’s website.
2. Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan Perseroan telah mengungkapkan informasi mengenai pemegang
pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham
Terbuka paling sedikit 5% (lima persen), selain Perseroan secara berkala kepada regulator dan publik, minimum
pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan melalui pemutakhiran informasi pemegang efek Perseroan di
saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang saham utama situs web Bursa Efek Indonesia dan situs web Perseroan.
dan pengendali.
The Company has disclosed information on shareholders holding
The Public Company Annual Report discloses the 5% (five percent) or more shares of the Company periodically to
shareholders in the Public Company, those holding is at least the regulator and the public, through updating the Company’ s
5% (five percent), and in addition discloses the Public shareholder information on the Indonesia Stock Exchange website
Company’s main and controlling shareholder. and the Company’s website.
Lido Adventure Park
SEZ MNC Lido City
210 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 211
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Lido Music & Arts Center
SEZ MNC Lido City
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 12
Page 212
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
Park Hyatt Jakarta
107
7 Laporan Tahunan2023
Laporan Tahunan 2022PTPT MNC
MNC Land
Land TbkTbk
Page 213
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
6
TANGGUNG JAWAB
SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL
RESPONSIBILITY
2022
2023 Annual ReportPT
Annual Report PTMNC
MNCLand
Land Tbk
Tbk 88
Page 214
2023 Performance Report to Company
Highlights the Shareholders Profile
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Perseroan memandang penting bahwa keberlanjutan usaha Business sustainability is an important aspect of the Company,
juga bergantung pada lingkungan dan masyarakat sekitar. which also relies on the surrounding environment and commu-
Untuk itu, secara konsisten Perseroan melaksanakan kegiatan nity. With that in mind, the Company carries out efforts to give
tanggung jawab sosial perusahaan atau Corporate Social back and deliver contributions to the society and environment
Responsibility (CSR) sebagai wujud kepedulian sekaligus by supporting the Company’s business through Corporate
kontribusi nyata kepada masyarakat dan lingkungan dalam Social Responsibility (CSR) activities.
mendukung bisnis Perseroan.
Sebagai salah satu perusahaan Entertainment Hospitality As one of the leading Entertainment Hospitality companies in
ternama di Indonesia, Perseroan terus menjalankan Indonesia, the Company continuously carries out CSR programs
program-program CSR secara berkelanjutan dengan by taking into account the current conditions due to the
menyesuaikan kondisi saat ini, dalam menjalankan kegiatan COVID-19 pandemic. The Company carries out CSR activities by
CSR Perseroan mengacu kepada peraturan pemerintah yaitu referring to government rules, Article 1 paragraph 3 of the Law
Pasal 1 ayat 3 dari Undang – Undang Republik Indonesia No. 40 of the Republic of Indonesia No. 40 of 2007 on Limited Liability
tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. Perseroan bersama Companies. Together with MNC Peduli, a foundation that is
MNC Peduli, sebuah naungan untuk semua kegiatan CSR yang assigned to carry out all MNC Group CSR activities, the Compa-
dilakukan oleh MNC Group berkomitmen untuk melaksanakan ny is committed to continuously carrying out CSR programs to
program CSR secara berkelanjutan guna memberikan dampak deliver a positive impact to all stakeholders, especially the
positif kepada seluruh pemangku kepentingan, terutama community affected or engaged in the Company’s business
dengan masyarakat yang hidup berdampingan dengan kegiatan activities. The Company considers the needs of the community
usaha Perseroan. Perseroan mempertimbangkan kebutuhan who live around its operational areas. In performing the
masyarakat sekitar di berbagai lokasi operasional Perseroan. activities, the Company works together with the local govern-
Dalam pelaksanaannya, Perseroan bekerja sama dengan ment, public figures, non-governmental organizations, and
pemerintah daerah setempat, tokoh-tokoh masyarakat, other parties within the scope of the Company's stakeholders.
lembaga swadaya masyarakat, dan pihak-pihak lain dalam
lingkup pemangku kepentingan Perseroan.
Perseroan mengikuti ketentuan yang terdapat pada SEOJK No. The Company complies with the provisions of SEOJK No.
16/SEOJK.04/2021. Laporan Tahunan tahun buku 2023 16/SEOJK.04/2021. The 2023 Annual Report is released concur-
diterbitkan bersamaan dengan Laporan Keberlanjutan, dan rently with the Sustainability Report, as a stand-alone report.
disajikan terpisah dari Laporan Tahunan. SEOJK No. According to SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021, the Company may
16/SEOJK.04/2021 mengungkapkan bahwa Perseroan dapat disclose information of corporate social and environmental
menyajikan informasi tanggung jawab sosial dan lingkungan responsibility in the Sustainability Report if it is presented
dalam Laporan Keberlanjutan jika disajikan terpisah dengan separately from the Annual Report. Thus, readers can take a
Laporan Tahunan. Dengan demikian, pembaca dapat melihat look at the Sustainability Report of PT MNC Land Tbk, which is
buku Laporan Keberlanjutan PT MNC Land Tbk yang tersedia di published on the Company's official website at www.mn-
situs web resmi Perusahaan di www.mncland.com agar dapat cland.com, to get a complete picture of the Company's social
memahami gambaran menyeluruh dari kinerja sosial performance in the fiscal year 2023.
Perseroan di tahun buku 2023.
214 Laporan Tahunan 2023 PT MNC Land Tbk
Page 215
Management
Good Corporate Corporate Social Financial
Discussion
Governance Responsibility Report
and Analysis
Laporan Keberlanjutan Perseroan diterbitkan dengan mengacu The Company’s Sustainability Report is published with
kepada POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan reference to POJK No. 51/POJK.03/2017 concerning the
Keuangan Berkelanjutan yang paling sedikit memuat: Implementation of Sustainability Finance, which at least
discloses:
a. Penjelasan strategi keberlanjutan ; a. Explanation of the sustainability strategy;
b Ikhtisar aspek keberlanjutan (ekonomi sosial, dan b Highlights of sustainability aspects (economic, social,
lingkungan hidup); and environmental);
c. Profil Perusahaan; c. Company Profile;
d. Penjelasan Direksi; d. Board of Directors Foreword;
e. Tata Kelola Keberlanjutan; e. Sustainability Governance;
f. Kinerja Keberlanjutan; f. Sustainability Performance;
g. Lembar Umpan Balik (feedback) untuk pembaca, jika g. Feedback form for readers, if any;
ada;
h. Daftar Pengungkapan Indeks. h. Index Disclosure List.
Perseroan menginformasikan pada laporan keberlanjutan From the previous published sustainability report of 2022, the
tahun buku 2022 yang dibuat Perseroan tidak terdapat Company would like to inform that there is no reply received
tanggapan terhadap umpan balik. from the given feedback form.
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk 215
Page 216
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2023
PT MNC LAND TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa seluruh informasi dalam Laporan Tahunan PT MNC Land Tbk tahun 2023
telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perusahaan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya.
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Hary Tanoesoedibjo Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Komisaris Utama Komisaris
President Commissioner Commissioner
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Stien Maria Schouten
Komisaris Independen Komisaris Independen
Independent Commissioner Independent Commissioner
9 Laporan Tahunan 2022 PT MNC Land Tbk
Page 217
STATEMENT OF ACCOUNTABILITY BY MEMBERS OF BOARD OF COMMISSIONERS
AND BOARD OF DIRECTORS FOR THE 2023 ANNUAL REPORT OF PT MNC LAND TBK
We, the signatories, hereby state that all information in the 2023 Annual Report of PT MNC Land Tbk have been completely presented
and we are fully accountable for the accuracy of the content of the Company's Annual Report.
This statement is made truthfully.
DIREKSI
Board of Directors
M. Budi Rustanto
Direktur Utama
President Director
Andrian Budi Utama
Wakil Direktur Utama
Vice President Director
Michael S. Dharmajaya Alex Wardhana
Direktur Direktur
Director Director
Natalia Cecilia Tanudjaja Vincent Henry Richard Hilliard Junita Sari Ujung
Direktur Direktur Direktur
Director Director Director
2022 Annual Report PT MNC Land Tbk 8
Page 218
Page 219
Page 220
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA/ AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2023/ As of and for the Year Ended December 31, 2023 dan / and LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Page 221
DAFTAR ISI/ TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI/
STATEMENT OF DIRECTORS
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
TANGGAL 31 DESEMBER 2023/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
DECEMBER 31, 2023
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 1-3
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME 4
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY 5
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS 6
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 7-119
Page 222
Page 223
KANAKA PURADIREDJA,SUHARTONO
Nexia Branch Jakarta Selatan
Branch licence No. 1165/KM.1/2017
KPS 18 Office Park Tower A, 20th floor
Jl. TB. Simatupang No. 18. Pasar Minggu
Jakarta 12520 - Indonesia
P. 62 - 21 22708292 F. 62 - 21 22708299
E. office18@nexia.id
www.nexia.id
The original report included herein is in Indonesian language.
LAPORAN AUDITOR lNDEPENDEN INDEPENDENTAUDITORS'REPORT
Laporan No. 00161/3.0357/AU.1/Q3/1021-1/1/III/2024 Reoort No. 00161/3.0357/AU.1/03
/ 1021-1/1aii/2024
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi Shareholders,Boards of Commissionersand Directors
PT MNC Land Tbk PT MNC Land Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengauditlaporan keuangan konsolidasianPT MNC We have audited the consolidated financial statements of
Land Tbk dan entitas anaknya (secara kolektif disebut sebagai PT MNC Land Tbk and its subsidiaries(collectivelyreferred to
"Kelompok Usaha"), yang terdiri dari laporan posisi keuangan as the "Group"), which comprise the consolidatedstatement
konsolidasiantanggal 31 Desember 2023, serta laporan laba of financial position as of December 31, 2023, and the
rugi dan penghasilankomprehensiflain konsolidasian,laporan consolidated statement of profit or loss and other
perubahan ekuitas konsolidasian, dan laporan arus kas comprehensiveincome, the consolidatedstatementof changes
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pacta tanggal in equity, and the consolidatedstatement of cash flows for the
tersebut, serta catatan atas laporan keuangan konsolidasian, year then ended, and notes to the consolidated financial
termasuk informasi kebijakan akuntansi material. statements, includingmaterial accounting policy information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasianterlampir In our opmwn, the accompanying consolidated financial
menyajikansecara wajar, dalam semua hal yang material, posisi statements present fairly, in all material respects, the
keuangan konsolidasianKelompok Usaha tanggal 31 Desember consolidated financial position of the Group as of
2023, serta keuangan konsolidasian dan arus kas December31, 2023, and its consolidated financial
konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada tanggal performanceand its consolidatedcash flows for the year then
tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di ended, in accordance with Indonesian Financial Accounting
Indonesia. Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakanaudit kami berdasarkanStandar Audit yang We conducted our audit in accordance with Standards on
ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Tanggung Auditing establishedby the Indonesian Institute of Certified
jawab kami menurut standar tersebut diuraikan lebih lanjut Public Accountants. Our responsibilitiesunder those standards
dalam paragraf Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas are further described in the Auditors' Responsibilities for the
Laporan Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Kami Audit of the Consolidated Financial Statements paragraph of
independen terhadap Kelompok Usaha berdasarkan ketentuan our report. We are independent of the Group in accordance
etika yang relevan dalam audit kami atas laporan keuangan with the ethical requirementsthat are relevantto our audit of
konsolidasian di Indonesia, dan kami telah memenuhi the consolidated financial statements in Indonesia, and we
tanggung jawab etika lainnya berdasarkanketentuan tersebut. have fulfilled our other ethical responsibilitiesin accordance
Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh adalah with these requirements. We believe that the audit evidence
cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini we have obtained is sufficient and appropriate to provide a
audit kami. basis for our opinion.
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut pertimbangan Key audit matters are those matters that, in our professional
profesionalkami, merupakan hal yang paling signifikan dalam judgment, were of most significance in our audit of the
audit kami atas laporan keuangan konsolidasian periode kini. consolidatedfinancial statements of the current period. These
Hal-hal tersebut disampaikan dalam konteks audit kami atas matters were addressed in the context of our audit of the
laporan keuangan konsolidasiansecara keseluruhan,dan dalam consolidatedfinancial statements as a whole, and in forming
merumuskan opini kami atas laporan keuangan konsolidasian our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion
terkait, dan kami tidak menyatakan suatu opini terpisah atas on these matters.
hal audit utama tersebut.
= "'l'tPI.tli'THI
ii FORUM OF fiRMS
NOOA KPS- KANAKA PURAOIREDJA,SUHARTONO is a member firm ofthe .. Nexia network. c 2015 Nexia International limited. ALL right reserved. Nexia International limited does not deliver services in its own name or otherwise.
Nexia International Limited and the member firms of the Nexia International Network (including those members which trade under a name which includes the word NEXIA) are not part of a worldwide partnership. Member Firms of the Nexia
InternationalNetwork are independentlyowned and operated. Nexia Intenationallimiteddoes not accept any responsibittyfor the commission of any act. or omission to act by, or the liabilitiesof, any of its members. Nexia International
limited does not accept liability for any loss arising from any action taken, or omission, on the basis of content in this document or any documentation and external links provided. The trade marks NEXIA INTERNATIONAL, NEXIA and the
NEXIA logo are owned by Nexia InternationalLimited and used under license. Reference to Nexia or Nexia Internationalare to Nexia Internationallimited or to the "Nexia International"network firms, as the context may dictate. for more
information visit www.oexia.com
Jakarta Pusat Jakarta Barat Jakarta Selatan Medan Surabaya Semarang
Page 224
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
The original report included herein ;n Indone:sr 'on language.
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
Pengakuan pendapatan Revenue recognition
Lihat Catatan 3 (Informasi Kebijakan Akuntansi Material - See Note 3 (Material Accounting Policies Information -
Pengakuan Pendapatan dan beban) serta Catatan 31 (Pendapatan) Revenue and Expense Recognition)and Note 31 (Revenue) to
atas laporan keuangan konsolidasian. the consolidatedfinancial statements.
Pendapatan Kelompok Usaha sebesar Rp 1.421.006.433.535untuk The Group's revenue of Rp 1,421,006,433,535 for the year
tahun yang berakhir pacta tanggal 31 Desember 2023 berasal ended December 31, 2023 comprised of security services
pendapatan jasa keamanan, sewa ruang perkantoran, hotel dan revenue, office space rental, hotel and resort.
resort.
Kami berfokus kepada pengakuan pendapatan, karena adanya We focused on revenue recognition,as there is an inherent risk
risiko bawaan pada pengakuan pendapatan jasa keamanan, sewa related to the recognition of security services revenue, office
ruang perkantoran, hotel dan resort mengingat adanya kontrak space rental, hotel and resort given the existence of a revenue
pendapatan yang menjadi dasar pengakuan pendapatan. Hal ini contract on which to recognize revenue. This results in a
mengakibatkansebagai besar upaya audit kami diarahkanterhadap significant portion of our audit effort directed towards this
area ini. area.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama: How our audit addressedthe Key Audit Matter:
• Kami memperoleh pemahaman mengenai aliran pendapatan • We obtained an understanding of revenue streams and
dan mengidentifikasipengendalianinternal. identified relevant internal controls.
• Kami mengevaluasikebijakanakuntansi pendapatan Kelompok • We assessed the Group's revenue accounting policies,
Usaha, termasuk pertimbangan dan estimasi kunci yang including the key judgments and estimates applied by
diterapkan manajemen sehubungan dengan pengakuan managementto recognized.
pendapatan.
• Kami melakukan uji pengendalian internal yang relevan • We perform tests of internal controls relevant to security
terhadap pendapatan jasa keamanan, sewa ruang services revenue, office space rental, hotel and resort, as
perkantoran, hotel dan resort, dan prosedur substantif untuk well as substantive procedures,to verify the accuracyand
memverifikasikeakuratan dan keterjadian pendapatan. occurrenceof revenue.
• Menggunakanpendekatanuji petik, kami menguji pendapatan • On a sampling basis, we test revenues to ensure that the
untuk memastikan bahwa pendapatan tersebut telah diakui revenue was appropriatelyrecognizedunder requirements
secara tepat sesuai dengan persyaratan di dalam standar of the accountingstandards.
akuntansi.
• Kami menguji entri jurnal pendapatan secara uji petik untuk • We tested revenue journal entries on a sampling basis to
mengevaluasikepatutannya. evaluate the appropriateness.
• Kami menilai kecukupan pengungkapan di dalam laporan • We assessed the adequacy of the disclosures in the
keuangan konsolidasian sehubungan dengan pendapatan consolidated financial statements in respect to revenue
dalam kaitannya dengan pengungkapanyang disyaratkan di in the context of the accounting standards disclosure
dalam standar akuntansi. requirement.
Pengukuran Revaluasi Aset Tetap dan Nilai Wajar Properti Measurement of Revaluation of Fixed Assets and Fair Value
Investasi (Tanah) of Investment Properties (Land)
Pacta tanggal 31 Desember 2023, Kelompok Usaha memiliki Aset As of December 31, 2023, the Group has Fixed Assets - net and
Tetap - neto dan Properti Investasi masing-masing sebesar Investment Properties of Rp 16,580,315 million and
Rp 16.580.315 juta dan Rp 9.713.063 juta, yang masing-masing Rp 9,713,063 million, respectively, which represent 49.53%
mewakili 49,53% dan 29,01% dari total aset Kelompok Usaha. and 29.01%, respectivelyof the Group's total assets.
Page 225
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
The original report included herein il in Indonelian lanyuaye .
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
Pengukuran Revaluasi Aset Tetap dan Nilai Wajar Properti Measurement of Revaluation of Fixed Assets and Fair Value
Investasi {Tanah) {lanjutan) of Investment Property (Land) (continued)
Tanah yang diklasifikasikan sebagai aset tetap dan properti Land are classified as fixed assets and investment properties
investasi masing-masing dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi are stated at their revalued amount and fair values at the date
dan nilai wajar pada saat tanggal revaluasi dan tanggal penilaian of revaluation and valuation date of investment properties,
nilai wajar properti investasi. Pengukuran revaluasi aset tetap dan respectively.The revaluationmeasurementof fixed assets and
nilai wajar properti investasi merupakan hal yang penting dalam fair values of investment propertiesare matter of significance
audit karena proses penilaian memerlukan penerapan in the audit as the valuation process requires the application
pertimbangandalam menentukanmetodologi penilaianyang tepat of judgement in determining the appropriate valuation
untuk digunakan, dan penggunaan asumsi subyektif. methodology to be used, and the use of subjective
assumptions.
Penilaian atas revaluasi aset tetap dan nilai wajar properti The valuation for revaluationof fixed assets and fair values of
investasi menggunakan pendekatan pendapatan dan pasar yang investment properties used the income and market approach
peka terhadap asumsi utarna, termasukyang terkait dengan tingkat which are sensitive to the key assumptions, including those
diskonto karena perubahan kecil dalam asumsi ini dapat related to discount rates as small change in these assumptions
berdampak signifikan terhadap pengukuran revaluasi aset tetap may have significant impact to the revaluation measurement
dan nilai wajar properti investasi. of fixed assets and fair values of investment properties.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama: How our audit addressed the Key Audit Matter:
• Kami memperoleh pemahaman dan mengevaluasidesain dan • We obtained an understandingand evaluate the design
implementasi dari pengendalian internal Kelompok Usaha and implementation of the Group's relevant internal
yang relevan sehubungan dengan revaluasi aset tetap dan controls in respect of revaluationof fixed assets and fair
nilai wajar properti investasi. values of investment properties.
• Kami mengevaluasi kompetensi, kapabilitas dan obyektivitas • We evaluated the competence, capabilities and
penilai independen manajemen dalam menentukannilai wajar objectivity of the management'sindependentappraiserin
revaluasi aset tetap dan properti investasi Kelompok Usaha. determining the Group's revaluation of fixed assets and
fair values of investment properties.
• Kami memperoleh laporan penilaian yang disiapkan oleh • We obtained the valuation report prepared by the
penilai independen manajemen dan mengadakan diskusi management'sindependentappraiserand held discussion
dengan manajemen dan penilainya untuk memperoleh with management and its appraiser to obtain
pemahaman tentang metode dan asumsi utama yang understandingof the methods and key assumptionsused.
digunakan.
• Kami menguji kelengkapan dan keakuratan data yang • We tested the completenessand accuracyof data used by
digunakan oleh penilai independen manajemen. the management'sindependent appraiser.
• Kami menilai kecukupan dan ketepatan pengungkapandalam • We have assessed the adequacy and appropriatenessof
laporan keuangan konsolidasian. disclosuresin the consolidatedfinancial statements.
Informasi Lain Other Information
Manajemen bertanggungjawab atas informasi lain. Informasi lain Management is responsible for the other information. Other
terdiri dari informasiyang tercantum dalam Laporan Tahunan 2023 informationcomprisesthe informationincluded in the Annual
("Laporan Tahunan"). Laporan Tahunan diharapkan akan tersedia Report 2023 ("Annual Report"). The Annual Report is expected
bagi kami setelah tanggallaporan auditor independen ini. to be made available to us after the date of this independent
auditors'report.
Opini audit kami atas laporan keuangan konsolidasian terlampir Our audit opinion on the accompanyingconsolidatedfinancial
tidak mencakup Laporan Tahunan, dan oleh karena itu, kami tidak statements does not cover the Annual Report, and accordingly,
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas Laporan Tahunan we do not express any form of assuranceon the Annual Report.
tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the accompanying
konsolidasian terlampir, tanggung jawab kami adalah untuk consolidatedfinancial statements, our responsibilityis to read
membaca Laporan Tahunan Ketika tersedia dan, dalam the Annual Report when it becomes availableand, in doing so,
pelaksanaannya, mempertimbangkan apakah Laporan Tahunan consider whether the Annual Report is materiallyinconsistent
mengandung ketidakkonsistensian material dalam laporan with the accompanyingconsolidated financial statements or
keuangan konsolidasian terlampir atau pemahaman yang kami our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to
peroleh selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian materiallymisstated.
material.
Page 226
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
The original report included herein is in Indonesian language.
Informasi lain (lanjutan) Other information (continued)
Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika kami menyimpulkan When we read the Annual Report, if we conclude that there is
bahwa terdapat suatu kesalahan penyajian material di dalamnya, a material misstatement therein, we are required to
kami diharuskan untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada communicatethe matterto those charged with governanceand
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan take appropriate actions based on the applicable laws and
tindakan yang tepat berdasarkan peraturan perundang-undangan regulations.
yang berlaku.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Bertanggung Responsibilities of Management and Those Charged with
Jawab atas Tata Ketola terhadap Laporan Keuangan Governance for the ConsolidatedFinandal Statements
Konsolidasian
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian Management is responsible for the preparation and fair
wajar laporan keuangan konsolidasian tersebut sesuai dengan presentation of the consolidated financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian accordance with Indonesian Financial AccountingStandards,
internal yang dianggap perlu oleh manajemen untuk and for such internal control as management determines is
memungkinkan penyusunan laporan keuangan konsolidasianyang necessary to enable the preparation of the consolidated
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan financial statementsthat are free from material misstatement,
oleh kecurangan maupun kesalahan. whether due to fraud or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, manajemen In preparing consolidated financial statements, management
bertanggung jawab untuk menilai kemampuan Kelompok Usaha is responsible for assessing the Group's ability to continue as
dalam mempertahankankelangsunganusahanya, mengungkapkan, a going concern, disclosing, as applicable, matters related to
sesuai dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan going concern and using the going concernbasis of accounting
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi unless managementeither intends to liquidate the Group or to
kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki intensi untuk cease operations, or has no realisticalternativebut to do so.
melikuidasi Kelompok Usaha atau menghentikan operasi, atau
tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggungjawab atas tata kelola bertanggungjawab Those charged with governance are responsible for overseeing
untuk mengawasi proses pelaporan keuangan konsolidasian the Group's consolidatedfinancial reporting process.
Kelompok Usaha.
TanggungJawab Auditorterhadap Audit atas Laporan Keuangan Auditors'Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Konsolidasian Finandal Statements
Tujuan kami adalah untuk memperolehkeyakinan memadai tentang Our objectives are to obtain reasonable assurance about
apakah laporan keuangan konsolidasiansecara keseluruhan bebas whether the consolidatedfinancial statementsas a whole are
dari kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh free from materialmisstatement,whetherdue to fraud or error,
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan and to issue an auditors' report that includes our opinion.
auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan memadai merupakan Reasonableassurance is a high level of assurance, but is not a
suatu tingkat keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu guarantee that an audit conducted in accordance with
jaminan bahwa audit yang dilaksanakanberdasarkanStandar Audit Standards on Auditing will always detect a material
akan selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika hal misstatement when it exists. Misstatements can arise from
tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh fraud or error and are consideredmaterial if, individuallyor in
kecurangan maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik the aggregate, they could reasonablybe expectedto influence
secara individual maupun secara agregat, dapat diekspektasikan the economic decisions of users taken on the basis of these
secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil consolidatedfinancial statements.
oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan konsolidasian
tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, kami As part of an audit in accordance with Standards on Auditing,
menerapkan pertimbangan profesional dan mempertahankan we exercise professionaljudgment and maintain professional
skeptisisme profesionalselama audit. Kami juga: skepticismthroughoutthe audit. We also:
Page 227
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
The original report included herein is in Indonesian language.
TanggungJawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan penyajian • Identify and assess the risks of material misstatementof
material dalam laporan keuangan konsolidasian, baik yang the consolidated financial statements, whether due to
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, mendesain fraud or error, design and perform audit procedures
dan melaksanakan prosedur audit yang responsif terhadap responsive to those risks, and obtain audit evidence that
risiko tersebut, serta memperoleh bukti audit yang cukup dan is sufficient and appropriate to provide a basis for our
tepat untuk menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak opinion. The risk of not detectinga material misstatement
terdeteksinya kesalahan penyajian material yang disebabkan resulting from fraud is higher than for one resulting from
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional
kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan kolusi, omissions, misrepresentations , or the override of internal
pemalsuan, penghilangan secara sengaja, pernyataan salah, control.
atau pengabaian pengendalianinternal.
• Memperoleh suatu pemahaman tentang pengendalianinternal • Obtain an understandingof internalcontrol relevantto the
yang relevan dengan audit untuk mendesain prosedur audit audit in order to design audit procedures that are
yang tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk appropriatein the circumstances, but not for the purpose
tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian of expressing an opinion on the effectiveness of the
internal Kelompok Usaha. Group's internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang digunakan • Evaluate the appropriatenessof accounting policies used
serta kewajaran estimasi akuntansi dan pengungkapanterkait and the reasonableness of accounting estimates and
yang dibuat oleh manajemen. related disclosuresmade by management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi • Conclude on the appropriatenessof management'suse of
kelangsungan usaha oleh manajemen dan, berdasarkan bukti the going concern basis of accounting and, based on the
audit yang diperoleh, apakah terdapat suatu ketidakpastian audit evidence obtained, whether a material uncertainty
materialyang terkait dengan peristiwaatau kondisi yang dapat exists related to events or conditions that may cast
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan Kelompok significantdoubt on the Group's ability to continue as a
Usaha untuk mempertahankankelangsunganusahanya. Ketika going concern. If we conclude that a material uncertainty
kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu ketidakpastian exists, we are required to draw attention in our auditors'
material, kami diharuskan untuk menarik perhatian dalam report to the related disclosures in the consolidated
laporan auditor kami ke pengungkapanterkait dalam laporan financial statementsor, if such disclosuresare inadequate,
keuangan konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut to modify our opinion. Our conclusionsare based on the
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu untuk audit evidence obtained up to the date of our auditors'
memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami didasarkan pada report. However, future events or conditionsmay cause the
bukti audit yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor Group to cease to continueas a going concern.
kami. Namun, peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Kelompok Usaha tidak dapat mempertahankan
kelangsunganusaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur dan isi laporan keuangan • Evaluate the overall presentation, structureand content of
konsolidasian secara keseluruhan, termasuk the consolidated financial statements, including the
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan disclosures, and whether the consolidated financial
konsolidasian mencerminkan transaksi dan peristiwa yang statements represent the underlying transactions and
mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai penyajian events in a manner that achieves fair presentation.
wajar.
• Memperolehbukti audit yang cukup dan tepat terkait informasi • Obtain sufficientappropriateaudit evidence regarding the
keuangan entitas atau aktivitas bisnis dalam Kelompok Usaha financial informationof the entities or business activities
untuk menyatakan opini atas laporan keuangan konsolidasian. within the Group to expressan opinion on the consolidated
Kami bertanggung jawab atas arahan, supervisi, dan financial statements. We are responsiblefor the direction,
pelaksanaan audit Kelompok Usaha. Kami tetap bertanggung supervisionand performanceof the group audit. We remain
jawab sepenuhnyaatas opini audit kami. solely responsible for our audit opinion.
Kami mengomunikasikankepada pihak yang bertanggung jawab We communicate with those charged with governance
atas tata kelola mengenai,antara lain, ruang lingkup dan saat yang regarding, among other matters, the plannedscope and timing
direncanakanatas audit. serta temuan audit signifikan, termasuk of the audit and significant audit findings, including any
setiap defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang significant deficiencies in internal control that we identify
teridentifikasioleh kami selama audit. during our audit.
Page 228
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
The original report included herein is in Indonesian language.
TanggungJawab AuditorterhadapAudit atas Laporan Keuangan Auditors'Responsibilitiesfor the Audit of the Consolidated
KonsoUdasian (lanjutan) Finandal Statements (continued)
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak yang We also provide those charged with governance with a
bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami telah mematuhi statement that we have complied with relevant ethical
ketentuan etika yang relevan mengenai independensi. dan requirements regarding independence, and to communicate
mengomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang with them all relationships and other matters that may
dianggap secara wajar berpengaruhterhadap independensi kami, reasonablybe thought to bear on our independence, and where
dan, jika relevan, pengamananterkait. applicable, related safeguards.
Dari hal-halyang dikomunikasikankepada pihak yang bertanggung From the matters communicated with those charged with
jawab atas tata kelola, kami menentukan hal-hal tersebut yang governance, we determine those matters that were of most
paling signifikandalam audit atas laporan keuangan konsolidasian significancein the audit of consolidatedfinancial statements
periode kini dan oleh karenanya menjadi hal audit utama. Kami of the current period and are therefore the key audit matters.
menguraikan hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali We describe these matters in our auditors'report unless law or
peraturan perundang-undangan melarang pengungkapan publik regulation precludes public disclosure about the matter or
tentang hal tersebut atau ketika, dalam kondisi yang sangatja rang when, in extremely rare circumstances, we determine that a
terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal tidak boleh matter should not be communicatedin our report because the
dikomunikasikan dalam laporan kami karena konsekuensi adverse consequences of doing so would reasonably be
merugikan dari mengomunikasikan hal tersebut akan expected to outweigh the public interest benefits of such
diekspektasikansecara wajar melebihi manfaat kepentinganpublik communication.
atas komunikasi tersebut.
KANAKA PURADIREDJA,SUHARTONO
Helli I.B. Susetyo, CPA
Registrasi Akuntan Publik I Public Accountant Registration
No. AP. 1021
28 Maret 2024 1 March 28, 2024
Page 229
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 Catatan/Notes 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 175.817.063.563 3,5,40,42,43 206.304.439.753 Cash and cash equivalents
Aset keuangan lainnya 1.231.722.033.001 3,6,40,42,43 1.100.361.371.049 Other financial assets
Piutang usaha 3,7,40,42,43 Trade receivables
Pihak berelasi 291.078.315.671 37 301.620.343.853 Related parties
Pihak ketiga - neto 38.427.926.896 32.830.004.168 Third parties - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga 2.559.955.763 3,42,43 41.646.829.360 Other receivables - third parties
Persediaan 3,8 Inventories
Hotel dan golf 6.735.650.878 41.146.475.422 Hotel and golf
Aset real estat 1.336.043.569.286 1.328.136.290.345 Real estate assets
Lainnya 821.145.203 234.883.993 Others
Uang muka dan beban dibayar di muka 595.753.920.823 3,9 352.061.528.884 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 67.606.954.652 17a 117.459.911.102 Prepaid taxes
Total Aset Lancar 3.746.566.535.736 3.521.802.077.929 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka proyek dan Advances for project and
pembelian aset 803.961.019.702 10,38 438.475.381.903 purchase of assets
Tanah untuk pengembangan 1.371.217.074.860 3,11 1.381.304.712.907 Land for development
Aset tetap - neto 16.580.315.326.201 3,12,38 16.060.532.093.625 Fixed assets - net
Aset hak-guna 7.549.331.158 3,13 8.205.794.737 Right-of-use assets
Properti investasi 9.713.063.073.537 3,14 9.302.235.062.334 Investment properties
Investasi jangka panjang lainnya 375.000.000.000 3,38 375.000.000.000 Other long-term investment
Aset pajak tangguhan - neto 28.543.412.699 3,17d 32.787.648.815 Deferred tax assets - net
Goodwill 1.444.841.650 3 1.444.841.650 Goodwill
Aset tidak lancar lainnya 847.478.741.980 3,38,43 833.972.832.255 Other non-current assets
Total Aset Tidak Lancar 29.728.572.821.787 28.433.958.368.226 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 33.475.139.357.523 31.955.760.446.155 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. the consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 230
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 Catatan/Notes 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 3,15,40,42,43 Trade payables
Pihak berelasi 39.321.363.853 37 26.694.515.149 Related parties
Pihak ketiga 162.584.109.708 214.973.768.308 Third parties
Utang lain-lain 3,16,40,42,43 Other payables
Pihak berelasi 1.535.471.980 37 1.784.095.219 Related parties
Pihak ketiga 185.260.270.069 164.659.185.523 Third parties
Utang pajak 23.985.323.140 17b 24.308.562.116 Taxes payable
Beban akrual 162.812.288.400 3,18,40,42,43 127.236.968.957 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka - bagian Unearned revenues - realizable
yang direalisasi dalam satu tahun 6.382.468.060 3,19,37 19.588.274.086 within one year
Uang muka dan deposit pelanggan 88.250.775.431 20 53.059.277.553 Customers’ advances and deposits
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 10.747.666.013 3,26 9.371.083.727 Short-term employee benefits liability
Utang jangka pendek lainnya 1.005.596.538.181 3,21,37,42,43,44 732.056.538.016 Other short-term loans
Utang jangka panjang yang jatuh tempo Current maturities
dalam satu tahun: 3,42,43,44 of long-term loans:
Utang bank 852.756.416.527 22,37 665.161.358.337 Bank loans
Utang ke lembaga Loan payables to financing
pembiayaan 11.045.845.149 24,37 3.226.863.222 institutions
Lainnya 1.084.693.970.826 38,40 1.083.095.400.434 Others
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka pendek 14.000.000.000 3,23,42,43,44 14.000.000.000 current portion
Total Liabilitas Jangka Pendek 3.648.972.507.337 3.139.215.890.647 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term loans - net of
tempo dalam satu tahun: 3,42,43,44 current maturities:
Utang bank 2.931.861.149.238 22,37 3.178.603.918.509 Bank loans
Utang ke lembaga Loan payables to financing
pembiayaan 16.881.458.843 24,37 846.747.954 institutions
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka panjang 23.333.333.334 3,23,42,43,44 37.333.333.334 long term portion
Pendapatan diterima dimuka - Unearned revenues -
setelah dikurangi bagian yang net of realizable within
direalisasi dalam satu tahun 6.675.190.157 3,19,37 6.675.190.157 one year
Liabilitas sewa 13.400.275.546 3,42,43 14.171.077.855 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan 23.226.408.020 3,25,37,42,43 22.854.326.983 Tenants’ deposits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 50.395.338.062 3,26 61.309.474.298 Long-term employee benefits liability
Liabilitas pajak tangguhan 6.483.003.564 3,17d 7.089.922.201 Deferred tax liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 3.072.256.156.764 3.328.883.991.291 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 6.721.228.664.101 6.468.099.881.938 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. the consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 231
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 Catatan/Notes 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable
kepada pemilik entitas induk to owners of the parent entity
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized -
295.000.000.000 saham dengan 295,000,000,000 shares with
nominal Rp100 per saham par value Rp100 per share
Modal ditempatkan dan disetor Subscribed and paid up -
penuh - 97.557.129.263 saham 97,557,129,263 shares
pada 31 Desember 2023 dan for December 31, 2023 and
88.688.299.330 saham 88,688,299,330 shares
pada 31 Desember 2022 9.755.712.926.300 27 8.868.829.933.000 for December 31, 2022
Tambahan modal disetor 536.442.890.065 28 536.839.610.813 Additional paid-in capital
Opsi saham 59.771.464.426 36 59.771.464.426 Stock options
Selisih transaksi dengan Difference due to transaction with
pihak nonpengendali 299.969.421.065 299.969.421.065 non-controlling interests
Selisih atas penjabaran laporan Difference due to translation of
keuangan dalam financial statements in
mata uang asing 37.150.569 3 35.076.803 foreign currency
Kerugian yang belum Unrealized loss of fair value
direalisasi dari penyesuaian nilai wajar adjustment on financial
aset keuangan melalui asstes through other
penghasilan komprehensif lain (375.607.417.700) (318.629.798.500) comprehensive income
Surplus revaluasi aset tetap 10.158.580.556.773 3,12 10.070.492.930.247 Revaluation surplus of fixed assets
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 11.000.000.000 30 10.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 6.081.994.453.272 5.749.326.818.147 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 26.527.901.444.770 25.276.635.456.001 owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 226.009.248.652 29 211.025.108.216 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 26.753.910.693.422 25.487.660.564.217 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 33.475.139.357.523 31.955.760.446.155 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. the consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 232
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 Catatan/Notes 2022
PENDAPATAN NETO 1.421.006.433.535 3,31,37,39 1.121.876.641.357 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 904.724.273.827 3,32 715.703.303.133 COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 516.282.159.708 39 406.173.338.224 GROSS PROFIT
Beban penjualan (45.312.934.798) 3,33 (15.368.971.783) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (335.495.785.011) 3,34 (264.419.595.741) General and administrative expenses
Beban pajak final (17.885.575.968) 3,39 (22.813.964.555) Final tax expenses
Biaya keuangan (202.417.372.710) 3,39,41 (220.253.926.045) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih kurs - neto 9.773.406.060 3,39 (57.017.390.375) Gain (loss) on foreign exchange - net
Penghasilan bunga 1.426.887.467 3,39 1.031.447.434 Interest income
Keuntungan penjualan aset tetap 777.790.333 3,12,39 346.384.496 Gain on sale of fixed assets
Keuntungan atas revaluasi Gain from revaluation
properti investasi 175.053.033.019 3,14,39 276.331.146.892 of investment properties
Pendapatan lain-lain - neto 250.054.136.642 3,39 81.413.286.535 Other revenues - net
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 352.255.744.742 39 185.421.755.082 INCOME TAX
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO (7.149.706.423) 3,17c,39 (5.919.575.965) EXPENSE - NET
LABA NETO NET PROFIT
TAHUN BERJALAN 345.106.038.319 39 179.502.179.117 FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali atas Remeasurements of long-term
imbalan kerja jangka panjang 3.383.423.571 3,26 4.138.842.232 employee benefit liability
Pajak penghasilan terkait 162.313.671 3,17d (927.493.871) Related income tax
Keuntungan yang belum
direalisasi dari penyesuaian Unrealized gain of fair value
nilai wajar melalui adjustment through other
penghasilan komprehensif lain 31.110.007.326 27.858.862.241 comprehensive income
Pos-pos yang akan Items that will be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Penjabaran laporan keuangan dalam Financial statements translation
mata uang asing 2.073.766 407.544 in foreign currency
PENGHASILAN NET OTHER
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME -
LAIN NETO - SETELAH PAJAK 34.657.818.334 31.070.618.146 NET OF TAX
TOTAL LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME
TAHUN BERJALAN 379.763.856.653 210.572.797.263 FOR THE YEAR
LABA NETO TAHUN NET PROFIT
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 329.809.864.915 177.771.540.111 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 15.296.173.404 1.730.639.006 Non-controlling interests
Total 345.106.038.319 179.502.179.117 Total
TOTAL LABA
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 364.779.716.217 207.799.047.541 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 14.984.140.436 2.773.749.722 Non-controlling interests
Total 379.763.856.653 210.572.797.263 Total
LABA PER SAHAM YANG EARNINGS PER SHARE
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO OWNERS
PEMILIK ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
(dalam Rupiah penuh) (in full Rupiah)
Dasar 3,69 3,35 2,09 Basic
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. the consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 233
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 For the Year Ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent entity
Kerugian
yang belum
direalisasi
dari penyesuaian
nilai wajar aset
Selisih atas keuangan melalui Ekuitas
Selisih penjabaran laporan penghasilan yang dapat
transaksi keuangan dalam komprehensif lain/ diatribusikan
dengan pihak mata uang asing/ Unrealized loss Saldo laba/Retained earnings kepada pemilik
_______________________________________________
nonpengendali/ Difference due to of fair value Surplus revaluasi entitas induk/
Modal ditempatkan Tambahan Difference due to translation of adjustment on aset tetap/ Telah Belum Equity Kepentingan
dan setor penuh/ modal disetor/ transaction with financial financial assets Revaluation ditentukan ditentukan attributable to nonpengendali/
Catatan/ Subscribed and Additional Opsi saham/ non-controlling statements in through other surplus on penggunaannya/ penggunaannya/ owners of the Non-controlling Total ekuitas/
Notes paid up shares paid-in capital Stock options interests foreign currency comprehensive income fixed assets Appropriated Unappropriated parent entity interest Total equity
Saldo per 31 Desember 2021 8.062.572.666.400 537.216.175.130 59.771.464.426 299.969.421.065 34.669.259 (62.569.709.500) 9.786.573.979.006 9.000.000.000 5.570.387.040.391 24.262.955.706.177 208.251.358.494 24.471.207.064.671 Balance as of December 31, 2021
Penerbitan saham baru
sehubungan dengan penawaran Issuance of new shares related to
umum tanpa hak memesan terlebih right issues without pre-emptive
dahulu 806.257.266.600 - - - - - - - - 806.257.266.600 - 806.257.266.600 rights
Biaya emisi saham 28 (376.564.317) - - - - - (376.564.317) - (376.564.317) Share issuance fee
Cadangan umum 30 - - - - - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000) - - - General reserve
Laba neto tahun berjalan - - - - - - - - 177.771.540.111 177.771.540.111 1.730.639.006 179.502.179.117 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive income
lainnya tahun berjalan - - - - 407.544 (256.060.089.000) 283.918.951.241 - 2.168.237.645 30.027.507.430 1.043.110.716 31.070.618.146 for the year
Saldo per 31 Desember 2022 8.868.829.933.000 536.839.610.813 59.771.464.426 299.969.421.065 35.076.803 (318.629.798.500) 10.070.492.930.247 10.000.000.000 5.749.326.818.147 25.276.635.456.001 211.025.108.216 25.487.660.564.217 Balance as of December 31, 2022
Penerbitan saham baru
sehubungan dengan penawaran Issuance of new shares related to
umum tanpa hak memesan terlebih right issues without pre-emptive
dahulu 27 886.882.993.300 - - - - - - - - 886.882.993.300 - 886.882.993.300 rights
Biaya emisi saham 28 - (396.720.748) - - - - - - - (396.720.748 ) - (396.720.748) Stock issuance fee
Cadangan umum 30 - - - - - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000 ) - - - General reserve
Laba neto tahun berjalan - - - - - - - - 329.809.864.915 329.809.864.915 15.296.173.404 345.106.038.319 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive income
lainnya tahun berjalan - - - - 2.073.766 (56.977.619.200) 88.087.626.526 - 3.857.770.210 34.969.851.302 (312.032.968) 34.657.818.334 for the year
Saldo per 31 Desember 2023 9.755.712.926.300 536.442.890.065 59.771.464.426 299.969.421.065 37.150.569 (375.607.417.700) 10.158.580.556.773 11.000.000.000 6.081.994.453.272 26.527.901.444.770 226.009.248.652 26.753.910.693.422 Balance as of December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of the consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 234
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For The Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 1.433.391.938.483 1.107.130.081.980 Cash receipt from customers
Penerimaan dari penghasilan bunga 1.426.887.467 1.031.447.434 Cash receipt from interest income
Pembayaran kas kepada: Cash paid to:
Pemasok (1.033.597.549.500) (807.305.689.608) Suppliers
Karyawan (133.103.661.030) (105.975.387.780) Employees
Pembayaran untuk: Cash paid for:
Biaya keuangan (159.017.421.032 ) (164.400.817.224) Finance costs
Pajak penghasilan (21.417.944.317 ) (26.639.772.676) Income taxes
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 87.682.250.071 3.839.862.126 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penjualan aset keuangan lainnya 1.115.499.214.915 1.377.472.001.851 Proceeds from sales of other financial assets
Penempatan aset keuangan lainnya (1.217.626.978.876) (885.076.397.211) Placement of other financial assets
Hasil penjualan aset tetap 824.457.000 12 358.287.829 Proceed from sale of fixed assets
Hasil penjualan properti investasi 561.000.000.000 - Proceed from sale of investment properties
Perolehan aset tetap (519.425.890.232) 12 (385.092.235.572) Acquisition of fixed assets
Perolehan properti investasi (526.223.570.515) 14 (442.020.673.928) Acquisition of investment properties
Penambahan aset Increase on other
tidak lancar lainnya (7.190.378.164) (13.999.239.876) non-current assets
Peningkatan uang muka (561.122.293.838) (4.134.978.425) Increase of advances
Penambahan uang muka proyek Addition of advances for projects
dan pembelian aset (42.990.840.737) 10 (89.681.879.425) and purchased of assets
Kas Neto yang Digunakan Net Cash Used in
untuk Aktivitas Investasi (1.197.256.280.447) (442.175.114.757) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari utang bank 791.535.530.738 22 170.199.923.663 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (575.314.586.910) 22 (176.471.348.630) Payment of bank loans
Penerimaan dari lembaga pembiayaan 28.942.455.196 24 2.040.105.701 Proceeds from financing institution
Pembayaran kepada lembaga pembiayaan (5.088.762.380) 24 (8.749.760.209 ) Payment to financing institution
Penerimaan dari penerbitan saham perusahaan 886.486.272.552 805.880.702.285 Cash receipt from issuance of shares
Pengembalian (Penempatan) kas Withdrawal (Placement)
yang dibatasi penggunaannya (9.181.005.391) 5 592.009.792 restricted cash
Pembayaran utang jangka panjang lainnya (22.653.500.000) (235.101.934.464) Payment to other long-term liabilities
Pembayaran dana syirkah temporer (14.000.000.000) 23 - Payment of temporary syirkah fund
Kas Neto yang Diperoleh Dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 1.080.726.403.805 558.389.698.138 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
KAS DAN SETARA KAS (28.847.626.571) 120.054.445.507 AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 206.304.439.753 5 89.064.523.547 AT BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing (1.639.749.619) (2.814.529.301) Effect of foreign exchange rate changes
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 175.817.063.563 5 206.304.439.753 AT THE END OF THE YEAR
____________________________ __________________________
Lihat Catatan 44 atas laporan keuangan konsolidasian See Note 44 to the consolidated financial statements
untuk informasi tambahan arus kas. for the supplementary cash flows information.
6
Page 235
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT MNC Land Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT MNC Land Tbk (the “Company”) was
di Jakarta dengan nama PT Kridaperdana established in Jakarta as PT Kridaperdana
Indahgraha berdasarkan Akta Notaris Indahgraha based on Notarial Deed No. 65
No. 65 tanggal 11 Juni 1990 dari Achmad dated June 11, 1990 of Achmad Bajumi, S.H., a
Bajumi, S.H., sebagai notaris pengganti Imas substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
Fatimah, S.H., notaris di Jakarta, sebagaimana in Jakarta as amended by Deed No. 72 dated
diubah dengan Akta Perbaikan No. 72 October 19, 1990 of Imas Fatimah, S.H., notary
tanggal 19 Oktober 1990 dari Imas Fatimah, in Jakarta, and Deed of Amendement No. 129
S.H., notaris di Jakarta dan Akta Perubahan dated June 26, 1991 of Achmad Bajumi, S.H.,
No. 129 tanggal 26 Juni 1991 dari Achmad substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
Bajumi, S.H., sebagai notaris pengganti in Jakarta. The deeds of establishment and its
Imas Fatimah, S.H., notaris di Jakarta. amendments were approved by the Minister of
Perubahan akta-akta pendirian tersebut telah Justice of the Republic of Indonesia in Decision
memperoleh pengesahan dari Menteri Letter No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 dated
Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat July 4, 1991 and were published in State Gazette
Keputusan No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 of the Republic of Indonesia No. 102,
tanggal 4 Juli 1991, serta diumumkan dalam Supplement No. 8518 dated December 21, 1999.
Berita Negara Republik Indonesia No. 102
tanggal 21 Desember 1999, tambahan No. 8518.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association was
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, the latest amendment of
Notaris Aulia Taufani, S.H., No. 145 which was covered by Notarial Deed No. 145
tanggal 28 Juni 2023 mengenai perubahan dated June 28, 2023 of Aulia Taufani, S.H
anggaran dasar. Perubahan tersebut telah regarding amendment of article of association.
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The amendment has been approved by the
Manusia dalam Surat Keputusan No. AHU- Minister of Law and Human Rights in Decision
AH.01.03-0092471 tanggal 17 Juli 2023. Letter No. AHU-AH.01.03-0092471 dated July
17, 2023.
Kantor Perusahaan berdomisili di MNC Tower, The Company is domiciled at MNC Tower,
Lantai 17, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta. 17th Floor, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to article 3 of the Company’s Articles
Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan of Association, its scope of activities consists of
meliputi bidang usaha real estat, penyedia the real estate, accommodation providers,
akomodasi, pembangunan (termasuk konstruksi, development (including construction,
instalasi konstruksi, treatment air), konsultasi construction installation, water treatment),
manajemen, jasa (termasuk penyediaan makanan management consulting, services (including the
dan minuman, olah raga dan rekreasi; aktivitas provision of food and drink, sports and
penunjang usaha; aktivitas keuangan dan recreation; business support activities; financial
asuransi; aktivitas professional, ilmiah dan and insurance activities; professional, scientific
teknis; aktivitas jasa; perdagangan). and technical activities; service activities;
trade).
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
Pada tanggal 25 Februari 2000, Perusahaan On February 25, 2000, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan the notice of effectivity from the Chairman of the
Pengawas Pasar Modal (sekarang Otoritas Jasa Capital Market Supervisory Agency (currently
Keuangan/OJK) dalam surat No. S-343/PM/2000 Financial Service Authority of Indonesia/OJK) in
untuk melakukan penawaran umum perdana letter No. S-343/PM/2000 for public offering of
30.000.000 saham, nilai nominal dan harga 30,000,000 shares, with par value and offering
Rp500 per saham, disertai dengan 24.000.000 price of Rp500 per share, with 24,000,000 Series
Waran Seri I yang diberikan secara cuma-cuma I Warrants which were given free to the
kepada pemegang saham. Setiap pemegang lima shareholders. Every holder of five shares
lembar saham Perusahaan memperoleh empat received four Series I Warrants, where every
Waran Seri I, dimana setiap pemegang satu holder of one Series I Warrant has the right to
Waran Seri I berhak membeli satu saham purchase one share of the Company at an
Perusahaan dengan harga Rp550 per saham. offering price of Rp550 per share. The exercise
Jangka waktu pelaksanaan dimulai sejak tanggal period was from October 8, 2000 to March 29,
8 Oktober 2000 sampai dengan 29 Maret 2003. 2003.
7
Page 236
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Jumlah saham yang diterbitkan dari pelaksanaan Total shares issued from the exercise of Series I
Waran Seri I adalah 3.899.500 saham, sedangkan Warrants were 3,899,500 shares, while the
Waran Seri I lainnya telah kedaluwarsa. remaining Series I Warrants have expired.
Pada tanggal 30 November 2007, Perusahaan On November 30, 2007, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Bapepam- obtained a notice of effectivity from
LK (sekarang OJK) dengan suratnya Bapepam - LK (currently OJK) in his letter
No. S.6082/BL/2007 untuk melakukan No. S.6082/BL/2007 for the Limited Public
Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) dalam Offering I (PUT I) of a maximum of
rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih 3,357,990,000 shares through Rights Issue with
Dahulu sebanyak-banyaknya 3.357.990.000 Preemptive Rights I with par value and at an
saham dengan nilai nominal dan harga offering price of Rp500 per share.
penawaran Rp500 per saham.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif The Company has obtained the notice of
dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No. S-149/D.04/2013 tanggal 30 Mei 2013 untuk letter No. S-149/D.04/2013 dated May 30, 2013
melakukan Penawaran Umum Terbatas II to do the Limited Public Offering II (PUT II)
(PUT II) atas 1.607.363.839 lembar saham of 1,607,363,839 shares with par value of
dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham Rp500 per share at an offering price of Rp1,520
dengan harga penawaran sebesar Rp1.520 per per share. In the offering, every shareholder
saham. Dalam penawaran tersebut, setiap holding two shares was entitled to buy one
pemegang saham yang memiliki dua lembar offered share.
saham berhak membeli satu saham yang
ditawarkan.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif The Company has obtained the notice of
dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No.S-43/D.04/2014 tanggal 28 Januari 2014 letter No. S-43/D.04/2014 dated January 28,
untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas III 2014 to do the Limited Public Offering III
(PUT III) atas sebanyak-banyaknya (PUT III) of a maximum of 1,466,161,222 shares
1.466.161.222 lembar saham dengan nilai with par value of Rp500 per share at an offering
nominal Rp500 per saham dengan harga price at Rp1,520 per share. In the offering,
penawaran sebesar Rp1.520 per saham. Dalam every shareholder holding 16 (sixteen) shares
penawaran tersebut, setiap pemegang saham was entitled to buy 1 (one) offered share.
yang memiliki 16 (enam belas) lembar saham
berhak membeli 1 (satu) lembar saham yang
ditawarkan.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders agreed to distribute bonus
pembagian saham bonus yang berasal dari shares from capitalization of additional paid
kapitalisasi agio saham dengan rasio 1:1 dimana in capital at a ratio 1:1 which after the
setelah dilakukannya pembagian saham bonus, distribution of bonus shares, the total issued
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh and fully paid-up capital of the Company
Perusahaan menjadi 14.815.824.558 lembar was 14,815,824,558 shares with par value of
saham dengan nilai nominal Rp500 per saham. Rp500 per share. This change was notarized by
Perubahan ini diaktakan dengan Akta Notaris Notarial Deed No. 21 dated September 20, 2018
Aulia Taufani, S.H., No. 21 tanggal of Aulia Taufani, S.H., and was
20 September 2018 dan telah mendapat approved by the Minister of Law and Human
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Rights Republic of Indonesia with its
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0245623
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0245623 dated September 24, 2018.
tanggal 24 September 2018.
8
Page 237
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders agreed to execute stock split at
pemecahan nilai nominal saham dengan rasio 1:5 a ratio 1:5 which after the stock split,
dimana setelah dilakukannya pemecahan the total issued and fully paid-up capital
nominal saham, jumlah modal ditempatkan dan of the Company was 74,079,122,790 shares
disetor penuh Perusahaan menjadi with par value of Rp100 per share.
74.079.122.790 lembar saham dengan nilai This change was notarized by Notarial Deed
nominal Rp100 per saham. Perubahan ini No. 13 dated October 11, 2018 of Aulia
diaktakan dengan Akta Notaris Aulia Taufani, Taufani, S.H., and was approved by the Minister
S.H., No. 13 tanggal 11 Oktober 2018 dan telah of Law and Human Rights Republic
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan of Indonesia with its Decision Letter
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan No. AHU-AH.01.03-0261531 dated November 7,
Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.03- 2018.
0261531 tanggal 7 November 2018.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 6,546,603,874 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 6.546.603.874 lembar price of Rp129 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp129 per Company’s issued and paid-up capital became
saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 80,625,726,664 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share and the remaining amount
oleh Perusahaan menjadi 80.625.726.664 lembar between transaction value and par value is
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham presented as part of "Additional Paid-in
dan selisih nilai transaksi nilai nominal tersebut Capital" in the consolidated statements
disajikan sebagai bagian dari “Tambahan Modal of financial position. This change was notarized
Disetor” pada laporan posisi keuangan by Notary Deed No. 52 of Aulia Taufani, S.H.,
konsolidasian. Perubahan ini diaktakan dengan dated December 30, 2019 and was
akta notaris Aulia Taufani, S.H., No. 52 tanggal approved by the Minister of Law and Human
30 Desember 2019 dan telah mendapat Rights of the Republic of Indonesia
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi in its Decree No. AHU-AH.01.03-0380249
Manusia Republik Indonesia dengan Surat dated December 31, 2019.
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0380249
tanggal 31 Desember 2019.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 8,062,572,666 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 8.062.572.666 lembar price of Rp100 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp100 per Company’s issued and paid-up capital became
saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 88,688,299,330 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share. This change was notarized
oleh Perusahaan menjadi 88.688.299.330 lembar by Notary Deed No. 14 of Aryanti Artisari, S.H.,
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. M.Kn. dated June 14, 2022 and was
Perubahan ini diaktakan dengan akta notaris approved by the Minister of Law and Human
Aryanti Artisari, S.H., M.Kn. No. 14 tanggal Rights of the Republic of Indonesia
14 Juni 2022 dan telah mendapat persetujuan in its Decree No. AHU-AH.01.03-0254903
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dated June 23, 2022.
Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya
No. AHU-AH.01.03-0254903 tanggal 23 Juni
2022.
9
Page 238
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 8,868,829,933 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 8.868.829.933 lembar price of Rp100 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp100 per Company’s issued and paid-up capital became
saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 97,557,129,263 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share. This change was notarized
oleh Perusahaan menjadi 97.557.129.263 lembar by Notary Deed No. 54 of Aulia Taufani, S.H.
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. dated December 18, 2023 and was
Perubahan ini diaktakan dengan akta notaris approved by the Minister of Law and Human
Aulia Taufani, S.H. No. 54 tanggal Rights of the Republic of Indonesia
18 Desember 2023 dan telah mendapat in its Decree No. AHU-AH.01.03-0160547
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi dated December 21, 2023.
Manusia Republik Indonesia dengan Surat
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0160547
tanggal 21 Desember 2023.
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan The compositions of the Company’s Board of
Komite Audit Perusahaan pada tanggal Commissioners, Directors and Audit Committee
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai as of December 31, 2022 and 2022 are as
berikut: follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Hary Tanoesoedibjo President Commissioner
Komisaris Liliana Tanaja Commissioner
Komisaris Independen Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Independent Commissioner
Komisaris Independen Stien Maria Schouten Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama M. Budi Rustanto President Director
Wakil Direktur Utama Andrian Budi Utama Vice President Director
Wakil Direktur Utama Edwin Darmasetiawan Vice President Director
Direktur Michael Stefan Dharmajaya Director
Direktur Alex Wardhana Director
Direktur Natalia Cecilia Tanudjaja Director
Direktur Vincent Henry Richard Hilliard Director
Direktur Junita Sari Ujung Director
Komite Audit Audit Commitee
Ketua Komite Audit Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Chairman
Anggota Tissa Purnama Member
Anggota Ratna Yani Member
Perusahaan telah menerima permohonan The Company has received the resignation
pengunduran diri Bapak Edwin Darmasetiawan request of Mr. Edwin Darmasetiawan as Vice
selaku Wakil Direktur Utama Perseroan dan President Director of the Company and a
telah dilakukan Keterbukaan Informasi pada Disclosure of Information has been made on
tanggal 27 September 2023. September 27, 2023.
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Board of Commissioners and Directors are the
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Company’s key management personnel
(namun tidak termasuk Komisaris Independen). (excluding Independent Commissioners). The key
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan management has the authority and responsibility
dan tanggung jawab untuk merencanakan, for planning, directing and controlling the
memimpin, dan mengendalikan aktivitas activities of the Company.
Perusahaan.
10
Page 239
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan (lanjutan) Committee and Employees (continued)
Perusahaan dan entitas anak memiliki 430 dan The Company and subsidiaries had 430 and
451 karyawan tetap, masing-masing pada tanggal 451 of permanent employees as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022. 2023 and 2022, respectively.
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022, the
susunan entitas anak Perusahaan adalah sebagai Company’s subsidiaries are as follows:
berikut:
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Elimination
Persentase Kepemilikan (%)/ (dalam jutaan Rupiah/
Percentage of Ownership (%) in millions Rupiah)
Entitas Anak/Subsidiaries 2023 2022 2023 2022
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT MNC Land Lido (MLL) 99,99 99,99 9.867.264 9.190.483
PT GLD Property (GLDP) 99,99 99,99 2.317.675 2.131.923
PT MNC Land Bali (MLB) 99,99 99,99 8.236.485 8.316.171
PT MNC Land Surabaya (MLS) 98,46 97,96 1.094.689 1.139.501
PT MNC Graha Surabaya (MGS) 99,99 99,99 248.692 254.559
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) 99,67 99,67 279.098 150.283
PT MNC Graha Bali (MGB) 99,99 99,99 19.523 19.411
PT MNC Agro Wisata (MAW) 80,00 80,00 2.920 2.862
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) 53,98 53,98 613.987 567.077
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) 100,00 100,00 797.610 790.039
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) 94,32 94,32 3.069.315 3.077.047
PT MNC Lido Resort (MLR) 99,84 99,82 284.470 273.521
PT MNC Lido Hotel (MLH) 99,99 99,99 302.431 189.016
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) 100,00 100,00 2.949 3.052
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/Indirect Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) 99,88 99,88 95.260 70.899
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) 98,00 98,00 12.331 5.689
Kegiatan Pokok/ Domisili/ Tahun Operasi Komersial/
Entitas anak/Subsidiaries Principal Activity Domicile Year of Incorporation
PT MNC Land Lido (MLL) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 2006
Resort, Golf Course and Hotel
PT GLD Property (GLDP) Pengembang Properti/ Jakarta 1997
Property Development
PT MNC Land Bali (MLB) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 1997
Resort, Golf Course and Hotel
PT MNC Land Surabaya (MLS) Pengembang Properti/ Jakarta 2009
Property Development
PT MNC Graha Surabaya (MGS) Pengembang Properti/ Jakarta 2007
Property Development
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) Manajemen Properti/ Jakarta 2010
Property Management
PT MNC Graha Bali (MGB) Pengembang Properti/ Jakarta 2006
Property Development
PT MNC Agro Wisata (MAW) Taman Konservasi Alam/ Bogor -
Natural Conservation Park
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect
Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) Hotel dan Konvensi/ Jakarta 1988
Hotel and Convention
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) Investasi/Investing British Virgin Island 2004
11
Page 240
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Entitas Anak (lanjutan) d. Subsidiaries (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022, the
susunan entitas anak Perusahaan adalah sebagai Company’s subsidiaries are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
Kegiatan Pokok/ Domisili/ Tahun Operasi Komersial/
Entitas anak/Subsidiaries Principal Activity Domicile Year of Incorporation
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect
Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) Taman Rekreasi/ Jakarta 2014
Theme Park
PT MNC Lido Resort (MLR) Lapangan Golf/ Bogor 1995
Golf Course
PT MNC Lido Hotel (MLH) Resor dan Hotel/ Bogor 1995
Resort and Hotel
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/
Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) Investasi/Investing Singapura 1991
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/ Indirect
Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) Jasa penyediaan tenaga kerja/ Jakarta 1990
Manpower supply services
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) Hotel dan Apartemen/ Yogyakarta 2022
Hotel and Apartment
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
Subsidiaries
MLL MLL
Berdasarkan Akta Notaris No. 82 tanggal Based on the Notarial Deed No. 82 dated
18 Maret 2022 dari Surjadi, S.H., M.Kn., M.M., March 18, 2022 of Surjadi, S.H., M.Kn., M.M.,
M.H., notaris di Jakarta, para pemegang saham M.H., a notary in Jakarta, MLL’s shareholders
MLL menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor MLL sebesar capital by 23,063,916 shares or equivalent to
23.063.916 lembar saham atau setara dengan Rp230,639,160,000. All increase was made by
Rp230.639.160.000. Seluruh peningkatan modal the Company. Thus, the subscribed and paid-up
tersebut dilakukan oleh Perusahaan. Dengan capital of MLL has increased to 328,666,031
demikian modal ditempatkan dan disetor MLL shares, or equivalent to Rp3,286,660,310,000.
meningkat menjadi 328.666.031 lembar saham
atau setara dengan Rp3.286.660.310.000
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0192522 tanggal 23 Maret No. AHU-AH.01.03-0192522 dated March 23,
2022. 2022.
Berdasarkan Akta Notaris No. 149 tanggal Based on the Notarial Deed No. 149 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MLL a notary in Jakarta, MLL’s shareholders
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan approved the increase in subscribed and paid-up
disetor sebesar 11.051.038 lembar saham atau capital by 11,051,038 shares or equivalent to
setara dengan Rp110.510.380.000. Seluruh Rp110,510,380,000. All increase was made by
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh the Company. Thus, the subscribed and paid-up
Perusahaan. Dengan demikian modal capital of MLL has increased to 339,717,069
ditempatkan dan disetor MLL meningkat shares, or equivalent to Rp3,397,170,690,000.
menjadi 339.717.069 lembar saham atau setara
dengan Rp3.397.170.690.000
12
Page 241
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLL (lanjutan) MLL (continued)
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0040150 tanggal 14 Maret No. AHU-AH.01.03-0040150 dated March 14,
2023. 2023.
MLH MLH
Berdasarkan Akta Notaris No. 81 tanggal Based on the Notarial Deed No. 81 dated
18 Maret 2022 dari Surjadi, S.H., M.Kn., M.M., March 18, 2022 of Surjadi, S.H., M.Kn., M.M.,
M.H., notaris di Jakarta, para pemegang saham M.H., a notary in Jakarta, MLH’s shareholders
MLH menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor MLH sebesar capital by 15,577,360 shares or equivalent to
15.577.360 lembar saham atau setara dengan Rp15,577,360,000. All increase was made by the
Rp15.577.360.000. Seluruh peningkatan modal MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
tersebut dilakukan oleh MLL. Dengan demikian of MLH has increased to 141,332,989 shares, or
modal ditempatkan dan disetor MLH meningkat equivalent to Rp141,332,989,000.
menjadi 141.332.989 lembar saham atau setara
dengan Rp141.332.989.000
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0192621 tanggal 23 Maret No. AHU-AH.01.03-0192621 dated March 23,
2022. 2022.
MLR MLR
Berdasarkan Akta Notaris No. 150 tanggal Based on the Notarial Deed No. 150 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MLR a notary in Jakarta, MLR’s shareholders
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan approved the increase in subscribed and paid-up
disetor sebesar 34.967.051 lembar saham atau capital by 34,967,051 shares or equivalent to
setara dengan Rp34.967.051.000. Seluruh Rp34,967,051,000. All increase was made by
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh MLL. MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
Dengan demikian modal ditempatkan dan disetor of MLR has increased to 316,131,506 shares, or
MLR meningkat menjadi 316.131.506 lembar equivalent to Rp316,131,506,000.
saham atau setara dengan Rp316.131.506.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0041565 tanggal 16 Maret No. AHU-AH.01.03-0041565 dated March 16,
2023. 2023.
13
Page 242
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MGS MGS
Berdasarkan Akta Notaris No. 80 tanggal Based on the Notarial Deed No. 80 dated
18 Maret 2022 dari Surjadi, S.H., M.Kn., M.M., March 18, 2022 of Surjadi, S.H., M.Kn., M.M.,
M.H., notaris di Jakarta, para pemegang saham M.H., notary in Jakarta, MGS’s shareholders
MGS menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor MGS sebesar 10.224 capital by 10,224 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp10,224,000,000. All increase was made by the
Rp10.224.000.000. Seluruh peningkatan modal Company. Thus, the subscribed and paid-up
tersebut dilakukan oleh Perusahaan. Dengan capital of MGS has increased to 190,957 shares,
demikian modal ditempatkan dan disetor MGS or equivalent to Rp190,957,000,000.
meningkat menjadi 190.957 lembar saham atau
setara dengan Rp190.957.000.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0192668 tanggal 23 Maret No. AHU-AH.01.03-0192668 dated March 23,
2022. 2022.
Berdasarkan Akta Notaris No. 148 tanggal Based on the Notarial Deed No. 148 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MGS notary in Jakarta, MGS’s shareholders approved
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the increase in subscribed and paid-up capital by
disetor sebesar 18.107 lembar saham atau setara 18,107 shares or equivalent to
dengan Rp18.107.000.000. Seluruh peningkatan Rp18,107,000,000. All increase was made by the
modal tersebut dilakukan oleh Perusahaan. Company. Thus, the subscribed and paid-up
Dengan demikian modal ditempatkan dan disetor capital of MGS increased to 209,064 shares, or
MGS menjadi 209.064 lembar saham atau setara equivalent to Rp209,064,000,000.
dengan Rp209.064.000.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0037331 No. AHU-AH.01.03-0037331 dated March 8,
tanggal 8 Maret 2023. 2023.
MLS MLS
Berdasarkan Akta Notaris No. 147 tanggal Based on the Notarial Deed No. 147 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MLS notary in Jakarta, MLS’s shareholders approved
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the increase in subscribed and paid-up capital by
disetor sebesar 1.132.155 lembar saham atau 1,132,155 shares or equivalent to
setara dengan Rp113.215.500.000. Seluruh Rp113,215,500,000. All increase was made by
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh the Company. Thus, the subscribed and paid-up
Perusahaan. Dengan demikian modal capital of MLS increased to 4,555,594 shares, or
ditempatkan dan disetor MLS menjadi 4.555.594 equivalent to Rp455,559,400,000.
lembar saham atau setara dengan
Rp455.559.400.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0037326 No. AHU-AH.01.03-0037326 dated March 8,
tanggal 8 Maret 2023. 2023.
14
Page 243
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
NGI NGI
Berdasarkan Akta Notaris No. 22 tanggal Based on the Notarial Deed No. 22 dated
6 September 2022 dari Dr. Evi Susanti Panjaitan, September 6, 2022 of Dr. Evi Susanti Panjaitan,
S.H., M.A., notaris di Kuta, Bali, para pemegang S.H., M.A., notary in Kuta, Bali, NGI’s
saham NGI menyetujui peningkatan modal dasar shareholders approved the increase in
NGI dari Rp196.127.500.000 menjadi authorized capital from Rp196,127,500,000 to
Rp784.510.000.000. Sehingga modal dasar Rp784,510,000,000. Thus, the authorized capital
perseroan terdiri dari 652.000 saham Seri A of NGI consists of 652,000 Series A shares of
senilai Rp561.046.000.000 dan 160.000 saham Rp561,046,000,000 and 160,000 Series B shares
Seri B senilai Rp223.464.000.000 of Rp223,464,000,000
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-0066059.AH.01.02. No. AHU-0066059.AH.01.02. Years 2022 dated
Tahun 2022 tanggal 14 September 2022. September 14, 2022.
f. Persetujuan dan Kewenangan Penerbitan f. Approval and Authorization for the Issuance of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible in
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparing and presenting the consolidated
konsolidasian yang telah disetujui untuk financial statements which were approved to be
diterbitkan pada tanggal 28 Maret 2024 oleh issued on March 28, 2024 by the Directors of
Direksi Perusahaan. the Company.
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(“ISAK”)
a. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan a. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Effective in the Current Year
Tahun Berjalan
Perusahaan dan entitas anaknya (selanjutnya The Company and its subsidiaries (together
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok referred as “the Group”) has adopted all of the
Usaha”) telah menerapkan pernyataan standar new and revised statements of financial
akuntansi keuangan (“PSAK”) dan interpretasi accounting standards (“PSAK”) and
standar akuntansi keuangan (“ISAK”) baru dan interpretation to financial accounting standards
revisi termasuk pengesahan amendemen dan (“ISAK”) including amendment and annual
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh improvements issued by the Financial Accounting
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Standards Board of the Institute of Indonesia
Akuntan Indonesia yang dianggap relevan Chartered Accountants that are relevant to their
dengan kegiatan operasinya dan memengaruhi operations and affected to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian berlaku efektif financial statements effective for accounting
untuk periode tahun buku yang dimulai pada period beginning on or after
atau setelah 1 Januari 2023. January 1, 2023.
15
Page 244
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(lanjutan) (“ISAK”) (continued)
a. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan a. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Effective in the Current Year (continued)
Tahun Berjalan (lanjutan)
PSAK dan ISAK baru dan revisi termasuk The new and revised PSAKs and ISAKs including
pengesahan amendemen dan penyesuaian amendments and annual improvements effective
tahunan yang berlaku efektif dalam tahun in the current year are as follows:
berjalan adalah sebagai berikut:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan terkait Pengungkapan Financial Statements related to
Kebijakan Akuntansi Disclosure of Accounting Policies
• Amendemen PSAK 16: Aset Tetap • Amendments to PSAK 16: Fixed Asset
tentang Hasil sebelum Penggunaan yang regarding Proceeds before Intended Use
Diintensikan
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan • Amendments to PSAK 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting
Akuntansi, dan Kesalahan terkait definisi Estimates, and Errors related to the
Estimasi Akuntansi Definition of Accounting Estimates
• Amendemen PSAK 46: Pajak • Amendments to PSAK 46: Income taxes
Penghasilan tentang Pajak Tangguhan regarding Deferred Tax related to Assets
terkait Aset dan Liabilitas yang Timbul and Liabilities arising from a Single
dari Transaksi Tunggal Transaction
• Amendemen PSAK 46: Pajak • Amendments to PSAK 46 : Income Taxes
Penghasilan tentang Reformasi Pajak regarding International Tax Reform -
Internasional - Ketentuan Model Pilar Pillar Two Model Rules
Dua
b. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan b. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Diterbitkan dan Berlaku Efektif pada atau Effective on or after January 1, 2024
setelah 1 Januari 2024
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements related to Non-current
dengan Kovenan Liabilities with the Covenant
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements related Classification
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang of Liabilities as Current or Non-current
16
Page 245
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(lanjutan) (“ISAK”) (continued)
b. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan b. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Keuangan (“ISAK”) yang Diterbitkan dan Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Berlaku Efektif pada atau setelah 1 Januari Effective on or after January 1, 2024
2024 (lanjutan) (continued)
• Amendemen PSAK 2: Laporan Arus Kas • • Amendments to PSAK 2: Statement of Cash
Flows
• Amendemen PSAK 60: Instrumen • • Amendments to PSAK 60: Financial
Keuangan tentang Pengungkapan - Instruments related to Disclosure - Supplier
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Finance Arrangements
• Amendemen PSAK 73: Sewa terkait • • Amendments to PSAK 73: Leases related to
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Lease Liabilities in Sale and Lease back
Sewa-balik Transactions
c. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan c. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Diterbitkan dan Berlaku Efektif pada atau Effective on or after January 1, 2025
setelah 1 Januari 2025
• Amendemen PSAK 10: Pengaruh • • Amendments to PSAK 10: The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing - Kekurangan Changes in Foreign Exchanges Rates - Lack
Ketertukaran of Exchangeability
• PSAK 74: Kontrak Asuransi • • PSAK 74: Insurance Contract
• Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi • • Amendments to PSAK 74: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan Contracts regarding Initial Application of
PSAK 71 - Informasi Komparatif PSAK 74 and PSAK 71 - Comparative
Information
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi terhadap Beginning January 1, 2024, references to
masing-masing PSAK dan ISAK akan diubah the individual PSAK and ISAK will be changed as
sebagaimana diumumkan oleh DSAK-IAI. published by DSAK-IAI.
Beberapa dari PSAK dan ISAK termasuk amendemen Several PSAKs and ISAKs including amendments
dan penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun and annual improvements that became effective in
berjalan dan relevan dengan kegiatan Kelompok Usaha the current year and are relevant to the Group’s
telah diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam operation have been adopted as disclosed in the
“Informasi Kebijakan Akuntansi yang Material”. “Material Accounting Policies Information”.
Beberapa PSAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan Other PSAKs and ISAKs that are not relevant to the
dengan kegiatan Kelompok Usaha atau mungkin akan Group’s operation or might affect the accounting
memengaruhi kebijakan akuntansinya di masa depan policies in the future are being evaluated by
sedang dievaluasi oleh manajemen potensi dampak the management the potential impact that might arise
yang mungkin timbul dari penerapan standar-standar from the adoption of these standards to the
ini terhadap laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
17
Page 246
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
a. Kepatuhan terhadap Pernyataan Standar a. Compliance with Statement of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (“PSAK”)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia prepared in accordance with Indonesian
yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards which include,
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar the Statements of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang diterbitkan Standards (“PSAK”) and Interpretation of
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) serta issued by Financial Accounting Standards Board
peraturan Badan Pengawas Lembaga Keuangan of the Institute of Indonesia Chartered
(BAPEPAM-LK yang fungsinya dialihkan Accountants (“DSAK-IAI”) and the Capital
kepada Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) sejak Market and Financial Institution Supervisiory
1 Januari 2013), khususnya Peraturan Agency (BAPEPAM-LK, which function has been
No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Ketua transferred to Financial Service Authority
BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 tanggal (“OJK”) starting at January 1, 2013),
25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan specifically Rule No. VIII.G.7, Attachment of the
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Chairman of BAPEPAM-LK No. Kep
Perusahaan Publik”. 347/BL/2012 dated June 25, 2012 on
“Presentation and Disclosures of the Financial
Statement of the Issuer or Public Company”.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan prepared on the going-concern assumption and
biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu historical cost basis, except for certain accounts
yang diukur berdasarkan pengukuran lain which are measured on the basis described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan related accounting policies.
akuntansi terkait.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas konsolidasian, telah disusun secara the consolidated statement of cash flows, have
akrual dengan menggunakan konsep biaya been prepared based on the accrual basis using
perolehan (historical cost), kecuali untuk akun- the historical cost concept of accounting, except
akun tertentu yang diukur berdasarkan basis lain for certain accounts which are measured on the
seperti yang dijelaskan dalam kebijakan basis described in the related accounting
akuntansi terkait. policies.
18
Page 247
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
konsisten dengan yang digunakan dalam statements are consistent with those adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the preparation of the consolidated financial
untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended
31 Desember 2022, kecuali untuk penerapan December 31, 2022, except for the adoption of
beberapa PSAK yang direvisi dan berlaku efektif several revised PSAK effective January 1, 2023,
pada tanggal 1 Januari 2023, seperti yang as disclosed in the relevant note.
diungkapkan dalam catatan terkait.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
sesuai dengan PSAK di Indonesia mengharuskan statements in conformity with Indonesian PSAK
manajemen untuk membuat pertimbangan, requires management to make judgment,
estimasi dan asumsi yang memengaruhi estimates and assumptions that affect the
penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, application of accounting policies and the
liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. reported amounts of assets, liabilities, income
and expenses.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen dan management’s best knowledge and judgment of
pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, current events and actions, actual results may
hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari ultimately differ from those estimates. The areas
jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan involving a higher degree of judgment or
pertimbangan atau kompleksitas yang lebih complexity, or areas where assumptions and
tinggi atau hal-hal dimana asumsi dan estimasi estimates are significant to the consolidated
adalah signifikan terhadap laporan keuangan financial statements are disclosed in Note 4 to
diungkapkan dalam Catatan 4 atas laporan the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
c. Dasar Konsolidasi c. Basis of Consolidation
Entitas Anak adalah seluruh entitas dimana Subsidiaries are all entities over which
Kelompok Usaha memiliki pengendalian. the Group has control. The Group control an
Kelompok Usaha mengendalikan investee ketika investee when the Group (a) have power over
(a) memiliki kekuasaan atas investee, the investee, (b) are exposed, or have rights
(b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel to variable returns from its involvement with the
dari keterlibatannya dengan investee, dan investee, and (c) have the ability to use its power
(c) memiliki kemampuan untuk menggunakan over the investee to affect its returns. The group
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi reassess whether or not it controls an investee
jumlah imbal hasil. Kelompok Usaha menilai if facts and circumstances indicate that there are
kembali apakah Kelompok Usaha changes to one or more of the three elements of
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan control.
mengindikasikan adanya perubahan terhadap
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak Consolidation of a subsidiary begins when the
tanggal Kelompok Usaha memperoleh Group obtain control over the subsidiary and
pengendalian atas entitas anak dan berakhir ceases when the Group lose control of the
ketika Kelompok Usaha kehilangan subsidiary. Income and expenses of a subsidiary
pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan acquired or disposed of during the year are
beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan included in the profit or loss from the date the
selama tahun berjalan dalam laba rugi dari Group gain control until the date the Group
tanggal diperolehnya pengendalian sampai cease to control the subsidiary.
dengan tanggal ketika Kelompok Usaha
kehilangan pengendalian atas entitas anak.
19
Page 248
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Dasar Konsolidasi (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the
entitas induk dan kepentingan nonpengendali, parent entity and to the non-controlling interests,
meskipun hal tersebut mengakibatkan even if this results in the non-controlling
kepentingan nonpengendali memiliki saldo interests having a deficit balance. When
defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian necessary, adjustments are made to the financial
atas laporan keuangan entitas anak guna statements of subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan accounting policies into line with the Group’s
akuntansi Kelompok Usaha. Mengeliminasi accounting policies. All intra-group assets and
secara penuh aset dan liabilitas, ekuitas, liabilities, equity, income, expenses and cash
penghasilan, beban, dan arus kas dalam flows relating to transactions between members
intra Kelompok Usaha terkait dengan transaksi of the Group are eliminated in full on
antar entitas konsolidasi. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas entitas A change in the ownership interest of a
anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary, without a loss of control, is
pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai accounted for as an equity transaction. Any
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah difference between the amount by which the non-
tercatat kepentingan nonpengendali yang controlling interests are adjusted and the fair
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar value of the consideration paid or received is
atau diterima diakui secara langsung di ekuitas recognized directly in equity and attributed to
dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas the parent entity.
induk.
Jika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian When the Group loss control of a subsidiary, a
atas entitas anak, keuntungan atau kerugian gain or loss is recognized in profit or loss and is
diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai calculated as the difference between (i) the
selisih antara (i) jumlah nilai wajar pembayaran aggregate of the fair value of the consideration
yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan received and the fair value of any retained
(ii) Jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan investment and (ii) the previously carrying
liabilitas entitas anak dan setiap kepentingan amount of the asset, including goodwill, and
nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang liabilities of the subsidiary and any non-
sebelumnya diakui dalam penghasilan controlling interests. All amounts previously
komprehensif lain terkait dengan entitas anak recognized in other comprehensive income in
tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang relation to that subsidiary are accounted for as if
disyaratkan jika Kelompok Usaha telah the Group had directly disposed of the related
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas assets or liabilities of the subsidiary. This may
terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang mean that the amounts previously recognized in
sebelumnya diakui dalam penghasilan other comprehensive income are reclassified to
komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba profit or loss or transferred to another category
rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas of equity as permitted by applicable standards.
sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.
20
Page 249
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah the acquisition method. The cost of an acquisition
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang is measured as the aggregate of the
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal consideration transferred, measured at
akuisisi dan jumlah setiap kepentingan acquisition-date fair value and the amount of any
nonpengendali pada pihak yang diakuisisi. Untuk non-controlling interest in the acquiree. For each
setiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi business combination, the acquirer measures the
mengukur kepentingan nonpengendali pada non-controlling interest in the acquiree either at
entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar fair value or at the proportionate share of the
ataupun pada proporsi kepemilikan kepentingan acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
nonpengendali atas aset bersih yang costs incurred are directly expensed and included
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- in administrative expenses.
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung
dan disertakan dalam beban-beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Company or a subsidiary acquires a
Perusahaan atau entitas anak mengklasifikasikan business, it assesses the financial assets acquired
dan menentukan aset keuangan yang diperoleh and liabilities assumed for appropriate
dan liabilitas keuangan yang diambil alih classification and designation in accordance with
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, the contractual terms, economic circumstances
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang and pertinent conditions as at the acquisition
ada pada tanggal akuisisi. Hal ini termasuk date. This includes the separation of embedded
pemisahan derivatif melekat dalam kontrak derivatives in host contracts by the acquiree.
utama oleh pihak yang diakuisisi.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh Any contingent consideration to be transferred by
pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada the acquirer will be recognized at fair value at
tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang the acquisition date. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yang classified as an asset or liability that is a
merupakan instrumen keuangan dan termasuk financial instrument and within the scope of
dalam ruang lingkup PSAK 71: Instrumen PSAK 71: Financial Instruments, is measured at
Keuangan diukur pada nilai wajar dengan fair value with the changes in fair value
perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam recognized either in profit or loss or other
laba rugi atau penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. If the contingent
Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam consideration is not within the scope of PSAK 71,
ruang lingkup PSAK 71 diukur dengan PSAK it is measured in accordance with the
yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang appropriate PSAK. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur classified as equity is not remeasured and
kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat subsequent settlement is accounted for within
dalam ekuitas. equity.
Jika suatu kombinasi bisnis dilakukan secara If the business combination is achieved in stages,
bertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembali the acquisition-date fair value of the acquirer’s
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya previously held equity interest in the acquiree is
pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar pada remeasured to fair value at the acquisition date
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau through profit or loss.
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
21
Page 250
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combination (continued)
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred and
dan jumlah setiap kepentingan nonpengendali the amount recognized for non-controlling
atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang interest over the net identifiable assets acquired
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika and liabilities assumed. If this consideration is
imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset lower than the fair value of the identifiable net
bersih yang telah diidentifikasi dari entitas anak assets of the subsidiary acquired, the difference
yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam is recognized in profit or loss.
laba rugi.
Untuk pembelian dengan diskon, sebelum For bargain purchases, before recognizing a
mengakui keuntungan dari pembelian dengan gain on a bargain purchase, the acquirer shall
diskon, pihak pengakuisisi menilai kembali reassess whether it has correctly identified all of
apakah telah mengidentifikasi dengan tepat the assets acquired and all of the liabilities
seluruh aset yang diperoleh dan liabilitas yang assumed and shall recognize any additional
diambil alih serta mengakui setiap aset atau assets or liabilities that are identified in that
liabilitas tambahan yang dapat diidentifikasi review. If that excess remains after applying the
dalam pengkajian kembali tersebut. Jika selisih identification, the acquirer shall recognize the
lebih itu tetap ada setelah identifikasi dilakukan, resulting gain in profit or loss on the acquisition
maka pihak pengakuisisi mengakui keuntungan date. The gain shall be attributed to the acquirer.
yang dihasilkan dalam laba rugi pada tanggal
akuisisi. Keuntungan akan didistribusikan
kepada pihak pengakuisisi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at
harga perolehan dikurangi akumulasi kerugian cost less any accumulated impairment losses. For
penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan the purpose of impairment test, goodwill
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu acquired in a business combination is, from the
kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, acquisition date, allocated to each of the Groups’
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas Cash-Generating Units (“CGUs”) that are
(“UPK”) dari Kelompok Usaha yang diharapkan expected to benefit from the combination,
akan bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, irrespective of whether other assets or liabilities
terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari of the acquiree are assigned to those CGUs.
pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK
tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part of
dan operasi tertentu atas UPK tersebut the operations within that CGU is disposed of,
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan the goodwill associated with the operations
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount of
termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut the operations when determining the gain or loss
ketika menentukan keuntungan atau kerugian on disposal of the operations. Goodwill disposed
dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan of in this circumstance is measured based on the
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi relative values of the operations disposed of and
yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. the portion of the CGU retained.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents represent cash on
deposito berjangka dengan jangka waktu hand, cash in banks and time deposits with
3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal maturities of 3 (three) months or less at the time
penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai of placement and neither used as collateral nor
jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
22
Page 251
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Dana Pencadangan untuk Penggantian atas f. Funds Reserve for Hotel’s Furniture and
Peralatan dan Perlengkapan Hotel Equipment
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi A fund is specifically set aside to cover the
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. reserve and is maintained in a bank account.
Bunga yang diperoleh dari rekening bank Interest earned on such bank account represents
tersebut merupakan bagian dari cadangan dan a component of the reserve and the fund. This
dana. Dana ini dicatat sebagai aset keuangan fund is recorded as other financial assets in the
lainnya dalam laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position.
konsolidasian.
Beban penggantian dan penambahan peralatan The cost of replacements of and additions to the
dan perlengkapan hotel merupakan pengurangan hotel’s furniture and equipment represents
saldo dana cadangan. reduction in the balance of the fund reserve.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. financial assets at initial recognition.
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori Financial assets are classified in the following
berikut: categories:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya - Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - Financial assets at fair value through profit
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) atau or loss (“FVTPL”) or other comprehensive
melalui penghasilan komprehensif lain income (“FVOCI”).
(“FVOCI”).
Aset keuangan Kelompok Usaha meliputi kas The Group’s financial assets include cash and
dan setara kas, aset keuangan lainnya, piutang cash equivalents, other financial assets, trade
usaha, piutang lain-lain, dan aset tidak lancar receivables, other receivables and other non-
lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai current assets. Financial assets in this category
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu are classified as current assets if expected to be
12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini settled within 12 months, otherwise they are
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. classified as non-current.
23
Page 252
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut:
(i) Aset keuangan yang diukur dengan biaya (i) Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Kelompok Usaha mengukur aset keuangan The Group measures financial assets at
pada biaya diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang conditions are met: (1) the financial asset
dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan is held within a business model with the
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; objective of holding to collect contractual
dan (2) persyaratan kontraktual dari aset cash flows; and (2) the contractual terms of
keuangan menimbulkan kenaikan arus kas the financial asset resulting to an increased
pada tanggal yang ditentukan yang semata- in cash flow at specified dates that are used
mata untuk pembayaran pokok dan bunga for payments of principal and interest on
atas jumlah pokok yang belum dibayar. the principal amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah impairment. Amortized cost is calculated
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya by taking into account any discount or
perolehan yang diamortisasi dihitung premium on acquisition fees or costs that
dengan memperhitungkan diskonto atau are an integral part of the EIR. The EIR
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang amortization is included in the
merupakan bagian integral dari EIR consolidated statement of profit or loss.
tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam The losses arising from impairment are
laporan laba rugi konsolidasian. Kerugian also recognized in the consolidated profit
yang timbul dari penurunan nilai juga or loss.
diakui pada laba rugi konsolidasian.
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
kas dan setara kas, aset keuangan lainnya, include cash and cash equivalents, other
piutang usaha, piutang lain-lain dan aset financial assets, trade receivables, other
tidak lancar lainnya. receivables and other non-current assets.
24
Page 253
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI
Instrumen utang Debt instruments
Kelompok Usaha mengukur instrumen The Group measures debt instruments at
utang pada nilai wajar melalui OCI jika fair value through OCI if both of the
kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) aset following conditions are met: (1) the
keuangan yang dimiliki dalam model financial asset is held within a business
bisnis dengan tujuan untuk mengumpulkan model with the objective of both holding to
arus kas kontraktual dan pejualan; dan collect contractual cash flows and selling;
(2) persyaratan kontraktual dari aset and (2) the contractual terms of the
keuangan menimbulkan pada tanggal yang financial asset give rise on specified dates
ditentukan untuk arus kas yang semata- to cash flows that are solely payments of
mata pembayaran pokok dan bunga atas principal and interest on the principal
jumlah pokok yang belum dibayar. amount outstanding.
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at fair value through
nilai wajar melalui OCI, pendapatan OCI, interest income, foreign exchange
bunga, revaluasi selisih kurs, dan kerugian revaluation and impairment losses or
atau pembalikan penurunan nilai diakui reversals are recognized in profit or loss
dalam laba rugi dan dihitung dengan cara and computed in the same manner as for
yang sama seperti aset keuangan yang financial assets measured at amortized
diukur dengan biaya perolehan cost. The remaining fair value changes are
diamortisasi. Perubahan nilai wajar yang recognized in OCI. Upon derecognition,
tersisa diakui dalam OCI. Setelah the cumulative fair value change
penghentian pengakuan, perubahan nilai recognized in OCI is recycled to profit or
wajar kumulatif yang diakui di OCI didaur loss.
ulang menjadi laba rugi.
Kelompok Usaha tidak memiliki instrumen The Group has no debt instruments which
utang yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada OCI. value through OCI.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Setelah pengakuan awal, Kelompok Usaha Upon initial recognition, the Group can
dapat memilih untuk mengklasifikasikan elect to classify irrevocably its equity
investasi ekuitasnya secara tidak dapat investments as equity instruments
dibatalkan sebagai instrumen ekuitas yang designated at fair value through OCI when
ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI they meet the definition of equity under
jika definisi ekuitas sesuai PSAK 50: PSAK 50: Financial Instruments:
Instrumen Keuangan: Penyajian dan tidak Presentation and are not held for trading.
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi The classification is determined on an
ditentukan berdasarkan instrumen per instrument-by-instrument basis.
instrumen.
25
Page 254
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI (lanjutan) (continued)
Instrumen ekuitas (lanjutan) Equity instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian dari aset Gains and losses on these financial assets
keuangan ini tidak pernah didaur ulang are never recycled to profit or loss.
menjadi laba atau rugi. Dividen diakui Dividends are recognized as other income
sebagai pendapatan lain-lain dalam laba in profit or loss when the right of payment
rugi pada saat hak pembayaran telah has been established, except when the
ditetapkan, kecuali jika Kelompok Usaha Group benefits from such proceeds as a
memperoleh keuntungan dari hasil tersebut recovery of part of the cost of the financial
sebagai pemulihan sebagian biaya asset, in which case, such gains are
perolehan aset keuangan, dalam hal ini, recorded in OCI. Equity instruments
keuntungan tersebut adalah dicatat dalam designated at fair value through OCI are
OCI. Instrumen ekuitas yang ditetapkan not subject to impairment assessment.
pada nilai wajar melalui OCI tidak tunduk
pada penilaian penurunan nilai.
Kelompok Usaha memiliki aset keuangan The Group has other financial assets which
lainnya yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada OCI. value through OCI.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iii) Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi profit or loss
Aset keuangan pada nilai wajar melalui Financial assets at fair value through
laba rugi termasuk aset keuangan yang profit or loss include financial assets held
dimiliki untuk diperdagangkan, aset for trading financial assets designated
keuangan yang ditetapkan pada pengakuan upon initial recognition at fair value
awal pada nilai wajar melalui laba rugi, through profit or loss, or financial assets
atau aset keuangan yang wajib diukur pada mandatorily required to be measured at
nilai wajar. Aset keuangan diklasifikasikan fair value. Financial assets are classified
sebagai kelompok diperdagangkan jika as held for trading if they are acquired for
mereka diperoleh untuk tujuan dijual atau the purpose of selling or repurchasing in
dibeli kembali dalam waktu dekat. the near term. Derivatives, including
Derivatif, termasuk derivatif melekat yang separated embedded derivatives, are also
dipisahkan, juga diklasifikasikan sebagai classified as held for trading unless they
dimiliki untuk diperdagangkan kecuali jika are designated as effective hedging
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai instruments. Financial assets with cash
yang efektif. Aset keuangan dengan arus flows that are not solely payments of
kas yang tidak semata-mata pembayaran principal and interest are classified and
pokok dan bunga diklasifikasikan dan measured at fair value through profit or
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, loss, irrespective of the business model.
terlepas dari model bisnisnya. Terlepas Notwithstanding the criteria for debt
dari kriteria untuk instrumen utang yang instruments to be classified at amortized
akan diklasifikasikan pada biaya perolehan cost or at fair value through OCI, as
diamortisasi atau pada nilai wajar melalui described above, debt instruments may be
OCI, seperti dijelaskan di atas, instrumen designated at fair value through profit or
utang dapat ditetapkan pada nilai wajar loss on initial recognition if doing so
melalui laba rugi pada pengakuan awal jika eliminates, or significantly reduces, an
hal tersebut menghilangkan, atau secara accounting mismatch.
signifikan mengurangi, ketidaksesuaian
akuntansi.
26
Page 255
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iii) Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi (lanjutan) profit or loss (continued)
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi selanjutnya profit or loss are subsequently carried in
disajikan dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian sebesar nilai wajar, dengan position at fair value, with changes in fair
perubahan nilai wajar yang diakui dalam value recognized in the consolidated profit
laba rugi konsolidasian. or loss.
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
aset keuangan lainnya. include other financial assets.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 Financial liabilities within the scope of PSAK 71
diklasifikasikan sebagai berikut: are classified as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan • Financial liabilities at amortized cost; and
biaya diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai • Financial liabilities at fair value through
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi The Group determines the classification of its
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan financial liabilities at initial recognition.
awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially at
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan fair value and, in the case of loans and
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat borrowings, inclusive of directly attributable
diatribusikan secara langsung. transaction costs.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Group
Kelompok Usaha hanya memiliki liabilitas only has financial liabilities that are classified as
keuangan yang diklasifikasikan sebagai liabilitas financial liabilities at amortized cost. The
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Group’s financial liabilities include trade
Liabilitas keuangan Kelompok Usaha meliputi payables, other payables, accrued expenses,
utang usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang other short-term loans, tenants’ deposits,
jangka pendek lainnya, uang jaminan pelanggan, temporary syirkah fund, lease liabilities, bank
dana syirkah temporer, liabilitas sewa, utang loans, loan payables to financing institutions and
bank, utang ke lembaga pembiayaan, dan utang other long-term loans. Financial liabilities are
jangka panjang lainnya. Liabilitas keuangan classified as non-current liabilities when the
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang remaining maturity is more than 12 months, and
jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai as current liabilities when the remaining
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang maturity is less than 12 months.
tersisa kurang dari 12 bulan.
27
Page 256
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost (e.g
amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang interest-bearing loans and borrowings) are
dikenakan bunga) selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance costs
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba in the profit or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kedaluwarsa. canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on substantially
pemberi pinjaman yang sama dengan different terms, or the terms of an existing
persyaratan yang berbeda secara substansial, liability are substantially modified, such an
atau modifikasi secara substansial atas exchange or modification is treated as a
persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, derecognition of the original liability and the
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan recognition of a new liability, and the difference
sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal in the respective carrying amounts is recognized
dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara in the profit or loss.
nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui
dalam laba rugi.
Saling Hapus antar Aset dan Liabilitas Offsetting Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus Financial assets and liabilities are offset and the
dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan net amount is presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya statements of financial position if, and only if,
jika, 1) Kelompok Usaha saat ini memiliki hak 1) Currently the Group have a legally
yang berkekuatan hukum untuk melakukan enforceable right to offset the recognized
saling hapus atas jumlah yang telah diakui amounts and 2) intend either to settle on a net
tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan basis, or to realize the asset and settle the
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan liability simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Penentuan Nilai Wajar Determination of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar di pasar in the principal (or most advantageous market)
utama (atau pasar yang paling menguntungkan) at the measurement date under current market
pada tanggal pengukuran dalam kondisi pasar conditions (i.e. an exit price) regardless of
saat ini (yaitu harga keluar) terlepas apakah whether that price is directly observable or
harga tersebut dapat diobservasi secara langsung estimated using another valuation technique at
atau diestimasi dengan menggunakan teknik the measurement date.
penilaian lain pada tanggal pengukuran.
28
Page 257
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Determination of Fair Value (continued)
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa A fair value measurement assumes that the
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan transaction to sell the asset or transfer the
liabilitas terjadi: liability takes place either:
(a) di pasar utama (principal market) untuk aset (a) in the principal market for the asset or
atau liabilitas tersebut; atau liability; or
(b) jika tidak terdapat pasar utama, di pasar (b) in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan (most most advantageous market for the asset or
advantageous market) untuk aset atau liability.
liabilitas tersebut.
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu The Group measures the fair value of an asset or
aset atau liabilitas menggunakan asumsi yang a liability using the assumptions that market
akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset or
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi liability, assuming that market participants act in
bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan their economic best interest.
ekonomis terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant’s
untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan ability to generate economic benefits by using
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi the asset in its highest and best use or by selling
dan terbaiknya (highest and best use) atau it to another market participant that would use
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain the asset in its highest and best use.
yang akan menggunakan aset tersebut dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian The Group uses valuation techniques that are
yang sesuai dalam keadaan dan dimana data appropriate in the circumstances and for which
yang memadai tersedia untuk mengukur nilai sufficient data are available to measure fair
wajar, memaksimalkan penggunaan input yang value, maximizing the use of relevant observable
dapat diobservasi yang relevan dan inputs and minimizing the use of unobservable
meminimalkan penggunaan input yang tidak inputs.
dapat diobservasi.
Hierarki nilai wajar dikategorikan dalam 3 (tiga) Fair value hierarchy are categorized into
level input untuk teknik penilaian yang 3 (three) levels the inputs to valuation techniques
digunakan dalam pengukuran nilai wajar, sebagai used to measure fair value, as follows:
berikut:
(a) Input Level 1 - harga kuotasian (tanpa (a) Level 1 inputs - quoted prices (unadjusted)
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik yang dapat diakses liabilities that the entity can access at the
entitas pada tanggal pengukuran. measurement date.
(b) Input Level 2 - input selain harga kuotasian (b) Level 2 inputs - inputs other than quoted
yang termasuk dalam Level 1 yang dapat prices included within Level 1 that are
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik observable for the asset or liability, either
secara langsung atau tidak langsung. directly or indirectly.
(c) Input Level 3 - input yang tidak dapat (c) Level 3 inputs - unobservable inputs for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas. asset or liability.
29
Page 258
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Determination of Fair Value (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara berulang, the consolidated financial statements on a
Kelompok Usaha menentukan apakah terjadi recurring basis, the Group determines whether
transfer antara Level di dalam hierarki dengan transfers have occurred between Levels in the
cara mengevaluasi kategori (berdasarkan input hierarchy by re-assessing categorization (based
level terendah yang signifikan dalam pengukuran on the lowest level input that is significant to the
nilai wajar) setiap akhir periode pelaporan. fair value measurement as a whole) at the end of
each reporting period.
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan The Group determines appropriate classes of
liabilitas yang sesuai dengan sifat, karakteristik, assets and liabilities on the basis of the nature,
dan risiko aset dan liabilitas, dan level hierarki characteristics and risks of the asset or liability,
nilai wajar dimana pengukuran nilai wajar and the level of the fair value hierarchy within
tersebut dikategorikan. which the fair value measurement is categorized.
Penentuan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Kelompok Usaha menerapkan model kerugian The Group applies expected credit loss (“ECL”)
kredit ekspetasian (“ECL”) untuk pengukuran model for measurement and recognition of
dan pengakuan kerugian penurunan nilai. impairment loss.
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha At each reporting date, the Group assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen whether the credit risk on a financial instrument
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak has increased significantly since initial
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, recognition. When making the assessment, the
Kelompok Usaha menggunakan perubahan atas Group uses the change in the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang occurring over the expected life of the financial
perkiraan usia instrumen keuangan daripada instrument instead of the change in the amount of
perubahan atas jumlah kerugian kredit expected credit losses. To make that assessment,
ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, the Group compares the risk of a default
Kelompok Usaha membandingkan antara risiko occurring on the financial instrument as at the
gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan reporting date with the risk of a default occurring
pada saat periode pelaporan dengan risiko gagal on the financial instrument as at the date of
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada initial recognition and consider reasonable and
saat pengakuan awal dan mempertimbangkan supportable information, that is available without
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang undue cost or effort at the reporting date about
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal past events, current conditions and forecasts of
pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, future economic conditions, that is indicative of
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi significant increases in credit risk since initial
ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan recognition.
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade and
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan other receivables without significant financing
piutang lain-lain tanpa komponen pendanaan component.
yang signifikan.
30
Page 259
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. The cost of inventories shall
neto. Biaya perolehan persediaan meliputi comprise all costs incurred in bringing the
seluruh biaya yang timbul sampai persediaan inventories to their present location and
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini, dimana condition, which is determined using the
ditentukan dengan menggunakan metode rata- weighted average method. Net realizable value is
rata tertimbang. Nilai realisasi neto adalah the estimated selling price in the ordinary course
estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha of business, less applicable variable selling
normal dikurangi estimasi biaya yang diperlukan expenses.
untuk melakukan penjualan.
Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat When inventories are sold, the carrying amount
persediaan tersebut diakui sebagai beban pada of those inventories is recognized as an expense
tahun dimana pendapatan terkait diakui. in the period in which the related revenue is
recognized.
Penyisihan penurunan nilai persediaan karena Provision for decline in value of inventory due to
keusangan, kerusakan, kehilangan dan lambatnya obsolescence, damage, loss and slow movement
perputaran ditentukan berdasarkan hasil is determined based on a review of the condition
penelaahan terhadap keadaan masing-masing of individual inventory to reflect its net realizable
persediaan untuk mencerminkan nilai realisasi value at the end of the year. The amount of any
neto pada akhir tahun. Penyisihan penurunan allowance for write-down of inventories to net
nilai persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and all losses of inventories are
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai recognized as an expense in the period the write-
beban pada periode penurunan nilai atau down or loss occurs.
kerugian terjadi.
Jumlah setiap pemulihan penyisihan penurunan The amount of any reversal of any allowance for
nilai persediaan karena kenaikan nilai realisasi write-down of inventories, arising from an
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap increase in net realizable value, is recognized as
jumlah persediaan yang diakui sebagai beban a reduction in the number of inventories
pada periode terjadinya pemulihan tersebut. recognized as an expense in the period in which
the reversal occurs.
Persediaan real estat Real estate inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah matang, Real estate inventories consist of land already
kavling tanah dan bangunan/kondominium developed, land and buildings/condominium
yang siap dijual, bangunan yang sedang units ready for sale, buildings under construction
dikonstruksi dan tanah dalam pematangan. and land under development. These are
Persediaan real estat adalah properti yang properties acquired or being constructed for sale
diperoleh atau dikonstruksi untuk dijual dalam in the ordinary course of business rather than to
kegiatan usaha normal dan bukan untuk be held for rental or capital appreciation. These
disewakan atau kenaikan nilai. Aset ini dimiliki are held as inventory and are measured at the
sebagai persediaan dan dinyatakan sebesar lower of cost and net realizable value (“NRV”).
biaya perolehan atau nilai realisasi neto
(“NRV”), mana yang lebih rendah.
31
Page 260
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Persediaan real estat (lanjutan) Real estate inventories (continued)
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of land not yet developed, direct and indirect
yang belum dimatangkan ditambah dengan biaya costs related to the development of real estate
pengembangan langsung dan tidak langsung assets and capitalized borrowing costs. The cost
yang dapat diatribusikan pada aset of land under development is transferred to the
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. buildings (houses) under construction account
Tanah yang sedang dikembangkan akan when the development is completed or is
dipindahkan ke bangunan yang sedang transferred to the land account when it is ready
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai for sale, based on the area of saleable lots.
dimatangkan atau dipindahkan ke aset tanah bila
tanah tersebut siap dijual berdasarkan luas areal
yang bisa dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of buildings under construction consists
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang of the cost of developed land, construction costs
telah selesai dikembangkan, biaya konstruksi dan and capitalized borrowing costs, and is
biaya pinjaman yang dikapitalisasi serta transferred to the land and buildings ready for
dipindahkan ke aset tanah dan bangunan yang sale account when the development of the land
siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap and construction of buildings are completed.
dijual.
Pembayaran komisi yang tidak dapat Non-refundable commissions paid to sales or
dikembalikan kepada agen penjualan atau marketing agents on the sale of real estate units
pemasaran dalam rangka penjualan unit real estat are expensed when paid.
dibebankan pada saat terjadinya.
Nilai realisasi neto (“NRV”) adalah perkiraan Net realizable value (“NRV”) is the estimated
harga penjualan dalam kegiatan usaha normal, selling price in the ordinary course of the
berdasarkan harga pasar pada tanggal pelaporan, business, based on market price at the reporting
dikurangi biaya penyelesaian dan perkiraan biaya date, less costs to complete and the estimated
penjualan. Nilai tercatat persediaan dikurangi costs of sale. The carrying amount in inventories
melalui penggunaan akun cadangan dan nilai is reduced through the use of allowance account
kerugian dibebankan pada laba rugi. and the amount of loss is charged to profit or
loss.
Biaya persediaan yang diakui dalam laba rugi The cost of inventory recognized in profit or loss
ditentukan dengan mengacu pada biaya tertentu is determined with reference to the specific costs
sehubungan dengan properti yang dijual dan incurred on the property sold and an allocation
alokasi biaya yang nonspesifik. Total biaya yang of any non-specific costs. The total costs are
dialokasikan pro-rata berdasarkan ukuran relatif allocated pro-rata based on the relative size of
dari properti yang dijual. the property sold.
32
Page 261
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Tanah belum dimatangkan Undeveloped land
Tanah belum dimatangkan merupakan tanah Undeveloped land consists of properties for
mentah yang belum dimatangkan dan dinyatakan future developments and is carried at the lower
sebesar biaya perolehan atau NRV mana yang of costs or NRV. NRV is the estimated selling
lebih rendah. NRV adalah perkiraan harga price in the ordinary course of business, less
penjualan dalam kegiatan usaha normal, dikurangi cost to complete and costs of sale. Cost includes
biaya penyelesaian dan biaya penjualan. Biaya cost incurred for development and
meliputi biaya pengembangan dan perbaikan dari improvements of the properties. Upon start of
properti. Pada saat awal pembangunan, biaya development, the related cost of the land is
terkait tanah ditransfer ke persediaan real estat. transferred to real estate inventories.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real capitalized to the real estate development project
estat adalah: are:
• Biaya praperolehan tanah; • Land pre-acquisition costs;
• Biaya perolehan tanah; • Land acquisition cost;
• Biaya yang secara langsung berhubungan • Costs that are directly attributable to the
dengan proyek; project;
• Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas • Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
• Biaya pinjaman. • Borrowing costs.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. development projects. Capitalization of
Kapitalisasi dihentikan pada saat proyek borrowing costs is discontinued when active
pengembangan tersebut ditangguhkan/ditunda development is interrupted or when substantially
pelaksanaannya atau secara substansial siap all the activities necessary to prepare the
untuk digunakan sesuai tujuannya. qualifying asset for its intended use or sale are
completed.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
• Biaya praperolehan tanah atas tanah yang • Preacquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh; dan successfully acquired; and
• Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh • Excess of costs over anticipated proceeds on
atas pembangunan sarana umum yang the sale or transfer of commercialized public
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, utilities, in connection with the sale of units.
sehubungan dengan penjualan unit.
Kelompok Usaha tetap melakukan akumulasi The Group accumulate the costs of project
biaya ke proyek pengembangan walaupun development although the realization of
realisasi pendapatan pada masa depan lebih projected revenue is lower than the capitalized
rendah dari nilai tercatat proyek. Atas perbedaan project costs. However, the Group recognize
yang terjadi Kelompok Usaha melakukan provisions periodically for the difference that
penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan may arise. The provision is accounted for as a
tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek reduction in capitalized project costs and
dan dibebankan ke laba rugi berjalan. charged to profit or loss as incurred.
33
Page 262
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Tanah belum dimatangkan (lanjutan) Undeveloped land (continued)
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap development are allocated to each real estate
unit real estat dengan metode identifikasi khusus. unit using the specific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at the
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan end of each financial reporting period until the
sampai proyek selesai secara substansial. Jika project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar Kelompok Usaha fundamental changes on the basis of current
akan melakukan revisi dan realokasi biaya. estimates, the Group will revise and reallocate
the cost.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Expenses which are not related to the
real estat diakui pada saat terjadinya. development of real estate are recognized when
incurred.
Persediaan Hotel Hotels Inventories
Persediaan merupakan makanan dan minuman, Inventories, which include food and beverages,
perlengkapan operasional dan bahan operating equipment and building maintenance
pemeliharaan gedung yang dinyatakan materials, are stated at cost or net realizable
berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi value, whichever is lower. Cost is determined
neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan using the weighted average method.
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang.
Persediaan dicatat ke nilai realisasi neto ketika Inventories are written down to its net realizable
rusak, atau menjadi usang seluruhnya atau value when damaged, or it become wholly or
sebagian. partially obsolete.
i. Beban Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Beban dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat dengan menggunakan metode garis benefited using the straight-line method.
lurus.
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Manajemen menggunakan metode nilai wajar Management use the fair value method for
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran accounting policy of investment properties
selanjutnya untuk properti investasi dikarenakan because management believes, that the fair value
manajemen berpendapat bahwa model nilai model can provide more informative and relevant
wajar dapat menghasilkan laporan keuangan financial statements due to the current value
yang lebih informatif dan relevan karena basis.
didasarkan pada nilai kini.
Nilai wajar properti investasi diakui berdasarkan The fair value of investment properties are
kondisi pasar. Perubahan nilai wajar properti recognized based on market condition. Changes
investasi diakui pada laporan laba rugi dan to investment properties fair value are
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. recognized in consolidated statement of profit or
loss and other comprehensive income.
34
Page 263
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Properti Investasi (lanjutan) j. Investment Properties (continued)
Perpindahan ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment property when,
dan hanya jika, adanya perubahan dalam and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by ending of owner-occupation and
berakhirnya penggunaan oleh pemilik dan commencement of an operating lease to another
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. party. Transfers are made from investment
Perpindahan dari properti investasi dilakukan property when, and only when, there is a change
jika, dan hanya jika, adanya perubahan in use, evidenced by commencement of owner
penggunaan yang ditunjukkan dengan occupation or commencement of development
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau with a view to sale.
dimulainya pengembangan yang ditujukan untuk
dijual.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment property is derecognized when either
saat dilepaskan atau ketika properti investasi it is disposed of or when the investment property
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak is permanently withdrawn from use and no future
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang economic benefit is expected from its disposal.
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau Any gain or loss on the retirement or disposal of
kerugian yang timbul dari penghentian atau an investment property is recognized in the
pelepasan properti investasi diakui di laporan consolidated statements of profit or loss and
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in the year of
konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian retirement or disposal.
atau pelepasan.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga cost of an asset comprises its purchases price
pembelian dan biaya lainnya yang dapat and any directly attributable cost of bringing the
diatribusikan secara langsung untuk membawa asset to its working condition and location for its
aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan intended use. Subsequent to initial recognition,
supaya aset siap digunakan sesuai dengan fixed assets, except for land, are measured at cost
maksud manajemen. Setelah pengakuan awal, less accumulated depreciation and any
aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya accumulated impairment losses.
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi kerugian penurunan nilai.
Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas Initial legal costs incurred to obtain legal rights
tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan are recognized as part of the acquisition cost of
tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang the land and these costs are not depreciated.
berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah Costs related to renewal of land rights are
diakui sebagai beban ditangguhkan dan recognized as deferred charges and amortized
diamortisasi selama periode hak atas tanah atau during the period of the land rights or the
manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih economic useful life of land, whichever is
pendek. shorter.
35
Page 264
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Sesuai dengan ISAK 36, Kelompok Usaha In accordance with ISAK 36, The Group
menganalisa fakta dan keadaan untuk masing- analyzes the facts and circumstances for each
masing jenis hak atas tanah alam bentuk Hak type of these landrights in the form of Business
Guna Usaha (“HGU”), Hak Guna Bangunan Usage Rights (“HGU”), Building Usage Rights
(“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) dalam (“HGB”) and Usage Rights (“HP”)
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak in determining the accounting for each of these
atas tanah tersebut sehingga dapat land rights so that it can accurately represent
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian an underlying economic event or transaction.
atau transaksi ekonomis yang mendasarinya. Jika If the landrights do not transfer control of
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan the underlying assets to the Group, but gives the
pengendalian atas aset pendasar kepada rights to use the underlying assets, the Group
Kelompok Usaha, melainkan mengalihkan hak applies the accounting treatment of these
untuk menggunakan aset pendasar, Kelompok transactions as leases under PSAK 73, “Lease”.
Usaha menerapkan perlakuan akuntansi atas If landrights are substantially similar to land
transaksi tersebut sebagai sewa berdasarkan purchases, the Group applies PSAK 16 “Fixed
PSAK 73, “Sewa”. Jika hak atas tanah secara Assets”.
substansi menyerupai pembelian tanah, maka
Kelompok Usaha menerapkan PSAK 16 “Aset
tetap”.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam Subsequent costs are included in the asset’s
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang carrying amount or recognized as a separate
terpisah, mana yang lebih tepat, ketika terdapat asset, as appropriate, when it is probable that
kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa future economic benefits associated with the item
depan berkenaan dengan aset tersebut akan will flow to the Group and the cost of the item
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya can be reliably measured. The carrying amount
tersebut dapat diukur secara andal. Jumlah of the replaced part is derecognized during the
tercatat komponen yang diganti dihentikan financial year in which they are incurred. All
pengakuannya pada tahun dimana pada saat other repairs and maintenance are charged to
penggantian tersebut terjadi. Seluruh biaya the consolidated statements of profit or loss and
perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke other comprehensive income.
dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
Manajemen memutuskan untuk menggunakan Management decided to use the fair value
metode nilai wajar sebagai kebijakan akuntansi method as an accounting policy for further
pengukuran selanjutnya untuk tanah yang akan measurement of land and applied prospectively.
berlaku secara prospektif. Manajemen Management believes that the fair value model
berpendapat bahwa model nilai wajar dapat can provide more informative and relevant
menghasilkan laporan keuangan yang lebih financial statements due to the current value
informatif dan relevan karena didasarkan pada basis.
nilai kini.
Tanah dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi Land are stated at their revalued amounts, being
yang merupakan nilai wajar pada tanggal the fair value at the date of revaluation.
revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan Revaluation is made with sufficient regularity to
keteraturan yang memadai untuk memastikan ensure that the carrying amount does not differ
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara materially from the determined fair value as at
material dari jumlah yang ditentukan dengan reporting date.
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan
posisi keuangan.
36
Page 265
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Aset tanah yang tidak menjalani perubahan nilai Land assets that do not undergo significant
wajar secara signifikan, wajib direvaluasi changes in fair value, shall be revalued at least
setidaknya setiap 3 (tiga) tahun. every 3 (three) years.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah Any increase arising from revaluation of such
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan land is recognised in other comprehensive
terakumulasi dalam ekuitas pada akun “surplus income and accumulated in equity under the
revaluasi aset tetap”, kecuali sebelumnya “revaluation surplus of fixed assets” account,
penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah except to the extent that it reverses a revaluation
diakui dalam laporan laba rugi, dalam hal ini decrease, for the same asset which was
kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan previously recognised in profit or loss, in which
nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan case the increase is credited to profit or loss to
dalam laporan laba rugi. Penurunan jumlah the extent of the decrease previously charged.
tercatat yang berasal dari revaluasi tanah A decrease in carrying amount arising on the
dibebankan dalam laporan laba rugi apabila revaluation of such land is charged to profit or
penurunan tersebut melebihi saldo surplus loss to the extent that it exceeds the balance, if
revaluasi aset yang bersangkutan, jika ada. any, held in the revaluation surplus relating to a
previous revaluation of such land.
Surplus revaluasi tanah yang telah disajikan The revaluation surplus in respect of land is
dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo directly transferred to retained earnings when
laba pada saat aset tersebut dihentikan the asset is derecognized.
pengakuannya.
Penyusutan dihitung menggunakan metode garis Depreciation is calculated using the straight-line
lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan method to allocate the depreciable amount over
selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai the estimated useful lives of the fixed assets as
berikut: follows:
Tahun/Years
Landscape 30 Landscape
Lapangan golf 30 Golf course
Bangunan dan prasarana 20 - 40 Building and improvements
Kendaraan bermotor 4-8 Vehicles
Peralatan kantor 4-8 Office equipment
Peralatan restoran 4-8 Restaurant equipment
Peralatan housekeeping dan security 4-8 Housekeeping and security equipment
Peralatan hotel 4-8 Hotel equipment
Peralatan klinik 4-8 Clinic equipment
Tidak terdapat penyusutan yang dibebankan No depreciation is provided for construction in
terkait dengan aset dalam penyelesaian. progress.
Nilai residu, masa manfaat dan metode The asset’s residual values, estimated useful lives
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun and depreciation method are reviewed at each
keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan financial year end with the effect of any
estimasi akuntansi yang berlaku prospektif. changes in accounting estimate accounted for on
a prospective basis.
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar An asset’s carrying amount is written down
nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah immediately to its recoverable amount if the
tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat asset’s carrying amount is greater than its
terpulihkan tersebut. estimated recoverable amount.
37
Page 266
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost less any
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi impairment losses. Construction in progress is
penurunan nilai. Aset dalam penyelesaian reclassified to appropriate fixed assets account
direklasifikasi ke aset tetap yang bersangkutan when completed and ready for use. Depreciation
pada aset tersebut saat selesai dan siap untuk is charged from the date the assets are ready for
digunakan. Penyusutan mulai dibebankan pada use.
tanggal aset tersebut siap digunakan.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis when no future economic benefits are expected
masa depan yang diharapkan dari penggunaan from its use or disposal. Any gain or loss arising
atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul from derecognition of the asset, calculated as the
dari penghentian pengakuan aset, dihitung difference between the net disposal proceeds and
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil the carrying amount of the item, is recognized in
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap, profit or loss in the year the item is
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut derecognized.
itu dihentikan pengakuannya.
l. Kapitalisasi Biaya Pinjaman l. Capitalization of Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset qualifying assets, which are assets that
yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar necessarily take a substantial period of time to
siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan get ready for their intended use or sale, are
pada biaya perolehan aset tersebut, sampai added to the cost of those assets, until such time
dengan saat selesainya aset secara substansial as the assets are substantially ready for their
siap untuk digunakan atau dijual. intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted from
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang the borrowing costs eligible for capitalization.
dikapitalisasi.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba All other borrowing costs are recognized in
rugi pada periode terjadinya. profit or loss in the period in which they are
incurred.
m. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan m. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap tanggal pelaporan, Kelompok Usaha The Group asseses at each reporting date
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that assets may be
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat impaired. If any such indication exists, or when
indikasi tersebut atau pada saat pengujian annual impairment testing for assets (i.e., an
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud intangible asset with an indefinite useful life, or
dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset an intangible asset not yet available for use) is
takberwujud yang belum dapat digunakan) required, the Group make an estimate of their
diperlukan, maka Kelompok Usaha membuat respective asset’s recoverable amount.
estimasi jumlah terpulihkan atas aset tersebut.
38
Page 267
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan m. Impairment of Non-financial Assets
(lanjutan) (continued)
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset’s or its CGU’s fair value less costs of
nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk disposal and its value in use, and is determined
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset for an individual asset, unless the asset does not
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang generate cash inflows that are largely
sebagian besar independen dari aset atau independent of those from other assets or group
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih of assets. Where the carrying amount of an asset
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset exceeds its recoverable amount, the asset is
tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan considered impaired and is written down to its
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya recoverable amount. In assessing the value in
menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Dalam use, the estimated net future cash flows are
menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa discounted to their present value using a pre-tax
depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan discount rate that reflects current market
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak assessments of the time value of money and the
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari risks specific to the asset.
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laba rugi any, are recognized in profit or loss under
sesuai dengan kategori biaya yang konsisten expense categories that are consistent with the
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
n. Tanah untuk Pengembangan n. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Developed land is stated at cost or Net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan Realizable Value (“NRV”), whichever is lower.
dan Nilai Realisasi Neto (“NRV”).
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of land for development, consisting of
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan pre-acquisition and acquisition cost of land, is
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang transferred to land under development upon
sedang dikembangkan pada saat pengembangan commencement of land development.
tanah dilakukan.
o. Sewa o. Leases
Kelompok Usaha sebagai Penyewa The Group as a Lessee
Pada insepsi kontrak, Kelompok Usaha menilai At the inception of a contract, the Group
apakah kontrak adalah, atau mengandung, sewa. assesses whether the contract is, or contains, a
Suatu kontrak adalah atau mengandung sewa jika lease. A contract is or contains a lease if the
kontrak tersebut memberikan hak untuk contract conveys the right to control the use of
mengendalikan penggunaan aset yang an identified assets for a period of time in
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
39
Page 268
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the
untuk mengendalikan penggunaan aset yang right to control the use of an identified
identifikasian, Kelompok Usaha menilai apakah: asset, the Group assesses whether:
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to obtain
mendapatkan secara substansial seluruh substantially all the economic benefits from
manfaat ekonomis dari penggunaan aset use of the asset throughout the period of
identifikasian selama periode penggunaan; use; and
dan
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to direct the use of
mengarahkan penggunaan aset identifikasian. the asset. The Group has this right when it
Kelompok Usaha memiliki hak ini ketika has the decision-making rights that are the
Kelompok Usaha memiliki hak pengambilan most relevant to changing how and for
keputusan yang paling relevan untuk what purpose the asset is used are
mengubah cara dan tujuan penggunaan aset predetermined:
telah ditentukan sebelumnya:
1) Kelompok Usaha memiliki hak untuk 1) The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset identifikasian; asset;
2) Kelompok Usaha telah mendesain aset 2) The Group has designed the asset in a
identifikasian dengan cara yang telah way that predetermined how and for
ditentukan sebelumnya bagaimana dan what purpose it will be used.
untuk tujuan apa aset itu akan digunakan.
Pada insepsi atau penilaian kembali kontrak yang At the inception or on reassessment of a
berisi komponen sewa, Kelompok Usaha contract that contains a lease component, the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak untuk Group allocates the consideration in the
setiap komponen sewa atas dasar harga tersendiri contract to each lease component on the
relatif dan harga tersendiri agregat dari basis of their relative stand-alone prices and
komponen nonsewa. Akan tetapi, untuk sewa the aggregate stand-alone price of the non-
perbaikan dimana Kelompok Usaha adalah lease components. However, for the leases of
penyewa, Kelompok Usaha telah memilih untuk improvements in which the Group is a lessee,
tidak memisahkan komponen nonsewa dan the Group has elected not to separate non-
mencatat komponen sewa dan nonsewa sebagai lease components and account for the lease
komponen tunggal. and non-lease components as a single lease
component.
Pada saat permulaan sewa, penyewa mengakui Upon lease commencement a lessee recognizes
aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna a right-of-use asset and a lease liability. The
awalnya diukur pada harga perolehan, yang right-of-use asset is initially measured at
terdiri dari jumlah awal liabilitas sewa yang cost, which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang lease liability adjusted for any lease payment
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, made at or before the commencement date,
ditambah biaya langsung awal yang timbul dan plus any initial direct cost incurred and an
estimasi biaya untuk membongkar dan estimate of costs to dismantle and remove the
memindahkan aset pendasar atau merestorasi aset underlying asset or to restore the underlying
pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh syarat asset to the condition required by the terms
dan ketentuan sewa, dikurangi insentif sewa yang and conditions of the lease, less any lease
diterima. incentives received.
40
Page 269
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Setelah tanggal permulaan, Kelompok Usaha After lease commencement, the Group measures
mengukur aset hak-guna dengan menggunakan the right-of-use assets using a cost model that
model biaya yang berkaitan aset tetap sesuai relates to fixed assets under PSAK 16.
PSAK 16.
Berdasarkan model biaya, aset hak-guna diukur Under the cost model, a right-of-use assets is
pada biaya perolehan dikurangi akumulasi measured at cost less accumulated depreciation
penyusutan dan akumulasi penurunan nilai. Jika and accumulated impairment. If the lease
sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar transfers ownership of the underlying assets to
kepada Kelompok Usaha pada akhir masa sewa the Group at the end of the lease period or if the
atau jika biaya perolehan aset hak-guna acquisition cost of the right-of-use assets
mencerminkan bahwa penyewa akan reflects that the lessee will make a purchase
mengeksekusi opsi beli, Kelompok Usaha option, the Group depreciates the right-of-use
mendepresiasi hak-guna sejak tanggal permulaan assets from the commencement date until the
hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Jika end of the useful life of the asset underlying
tidak, Kelompok Usaha mendepresiasi aset hak- assets. If not, the Group depreciates the right-
guna dari tanggal permulaan hingga tanggal yang of-use assets from the commencement date to
lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak- the earlier of the end of the useful life of the
guna atau akhir masa sewa. right-of-use assets or the end of the lease term.
Kelompok Usaha mengukur aset hak-guna The Group measures the right-of-used assets by
dengan menerapkan model nilai wajar untuk aset applying fair value model to right-of-used that
hak-guna yang memenuhi definisi properti meet the definition of investment property under
investasi sesuai PSAK 13. PSAK 13.
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini dari pembayaran sewa yang terutang selama present value of the lease payments payable
masa sewa, didiskontokan pada suku bunga over the lease term, discounted at the rate
implisit dalam sewa jika hal itu dapat segera implicit in the lease if that can be readily
ditentukan. Jika suku bunga implisit tersebut determined. If that rate cannot be readily
tidak dapat segera ditentukan, Kelompok Usaha determined, the Group uses its incremental
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. borrowing rate.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: the lease liability comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran - fixed payments, including in-substance
tetap secara-substansi dikurangi piutang fixed payments less any lease incentive
insentif sewa; receivable;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga, awalnya diukur index or a rate, initially measured using the
menggunakan indeks atau suku bunga pada index or rate as at the commencement date;
tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - amounts expected to be payable by the
oleh Kelompok Usaha dalam jaminan nilai Group under a residual value guarantee;
residual;
- harga eksekusi opsi beli yang cukup pasti - the exercise price under a purchase option
Kelompok Usaha akan mengeksekusi; dan that the Group is reasonably certain to
exercise; and
41
Page 270
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: (lanjutan) the lease liability comprise the following:
(continued)
- pembayaran penalti untuk penghentian sewa - penalties payment for early termination of a
lebih awal kecuali Kelompok Usaha cukup lease unless the Group is reasonably
pasti untuk tidak menghentikan kontrak lebih certain not to terminate early.
awal.
Pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk Variable lease payments that are not included in
dalam pengukuran liabilitas sewa diakui dalam the measurement of the lease liability are
laporan laba rugi pada periode terjadinya recognized in profit or loss in the period in
peristiwa atau kondisi yang memicu terjadinya which the event or condition that triggers
pembayaran, kecuali biaya tersebut dimasukkan payment occurs, unless the costs are included in
dalam nilai tercatat aset lain menurut Pernyataan the carrying amount of another asset under
lain. another Standard.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur kembali untuk The lease liability is subsequently remeasured to
mencerminkan perubahan dalam: reflect changes in:
- masa sewa (menggunakan tingkat diskonto - the lease term (using a revised discount
yang direvisi); rate);
- penilaian opsi beli (menggunakan tingkat - the assessment of a purchase option (using
diskonto yang direvisi); a revised discount rate);
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - the amounts expected to be payable under
dalam jaminan nilai residual (menggunakan residual value guarantees (using an
tingkat diskonto yang tidak berubah); atau unchanged discount rate); or
- pembayaran sewa masa depan sebagai akibat - future lease payments resulting from a
dari perubahan indeks atau suku bunga yang change in an index or a rate used to
digunakan untuk menentukan pembayaran determine those payments (using an
tersebut (menggunakan tingkat diskonto yang unchanged discount rate).
tidak berubah).
Sewa jangka pendek dan aset pendasar bernilai Short-term leases and low value underlying
rendah assets
Kelompok Usaha telah memilih untuk tidak The Group has elected not to recognize right-of-
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa use assets and lease liabilities for short-term
untuk sewa jangka pendek yang memiliki jangka leases that have a lease term of 12 months or
waktu sewa 12 bulan atau kurang. Kelompok less. The Group recognizes the leases payments
Usaha mengakui pembayaran sewa terkait associated with these leases as an expense on
dengan sewa tersebut sebagai beban dengan a straight-line basis over the lease term.
metode garis lurus selama masa sewa.
Kelompok Usaha sebagai Pesewa The Group as a Lessor
Ketika Kelompok Usaha bertindak sebagai When the Group acts as a lessor, it shall classify
pesewa, maka setiap sewa diklasifikasikan each lease as either an operating lease or
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. a finance lease.
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan A lease is classified as a finance lease if it
jika sewa mengalihkan secara substansial semua transfers substantially all the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan incidental to ownership of an underlying asset.
kepemilikan aset pendasar. Jika tidak, sewa Otherwise a lease is classified as an operating
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. lease.
42
Page 271
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Pesewa (lanjutan) The Group as a Lessor (continued)
Sebagai bagian dari penilaian ini, Kelompok As part of this assessment, the Group considers
Usaha mempertimbangkan indikator-indikator certain indicators such as:
tertentu seperti:
a. Sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar a. The lease transfers ownership of the asset to
kepada penyewa pada akhir masa sewa; the lessee by the end of the lease term;
b. Penyewa memiliki opsi untuk membeli aset b. The lessee has the option to purchase the
pendasar dengan harga yang diperkirakan asset at a price which is expected to be
cukup lebih rendah dari nilai wajar pada sufficiently lower than fair value at the date
tanggal opsi tersebut dapat dieksekusi the option becomes exercisable that, at the
sehingga menjadi cukup pasti, pada tanggal inception of the lease, it is reasonably
insepsi, bahwa opsi tersebut akan dieksekusi; certain that the option will be exercised
c. Masa sewa adalah untuk sebagian besar umur c. The lease term is for the major part of the
ekonomis aset pendasar, meskipun hak milik economic life of the asset, even if title is not
tidak dialihkan; transferred;
d. Pada tanggal insepsi, nilai kini dari d. At the inception of the lease, the present
pembayaran sewa setidaknya mencakup value of the minimum lease payments
secara substansial seluruh nilai wajar aset amounts to at least substantially all of the
pendasar; fair value of the leased asset;
e. Aset pendasar bersifat khusus sehingga hanya e. The leased assets are of a specialized nature
penyewa yang dapat menggunakannya tanpa such that only the lessee can use them
modifikasi signifikan. without major modifications being made.
Pada permulaan sewa, Kelompok Usaha Upon lease commencement, the Group
mengakui aset yang dimiliki dalam sewa recognizes assets held under a finance lease as a
pembiayaan sebagai piutang pada jumlah yang receivable at an amount equal to the net
sama dengan investasi neto sewa. investment in the lease.
Investasi neto sewa adalah investasi sewa bruto The net investment in the lease is the gross
yang didiskontokan pada tingkat bunga implisit investment in the lease discounted at the interest
dalam sewa. Investasi bruto dalam sewa adalah rate implicit in the lease. The gross investment
jumlah dari: in the lease is the sum of:
1. Piutang pembayaran sewa oleh Kelompok 1. Lease payments receivable by the Group
Usaha dalam sewa pembiayaan, dan under a finance lease, and
2. Nilai residual yang tidak dijamin yang 2. Any unguaranteed residual value accruing
diperoleh Kelompok Usaha. Nilai residual to the Group. The unguaranteed residual
yang tidak dijamin adalah bagian dari nilai value is the portion of the residual value of
residual aset pendasar, yang realisasinya oleh the underlying asset, the realization of
Kelompok Usaha tidak diyakini atau dijamin which by the Group is not assured or is
hanya oleh satu pihak yang terkait dengan guaranteed solely by a party related to the
Kelompok Usaha. Group.
Kelompok Usaha mengakui pendapatan The Group recognizes finance income over the
keuangan selama masa sewa dari sewa lease term of a finance lease, based on a pattern
pembiayaan, berdasarkan pola yang reflecting a constant periodic rate of return on
mencerminkan tingkat pengembalian investasi the net investment. This is achieved by allocating
neto periodik yang konstan. Hal ini dicapai the lease received (net of any charges for
dengan mengalokasikan sewa yang diterima services etc.) by the Group between finance
(setelah dikurangi biaya jasa, dll.) oleh (interest) income to the Group and repayment of
Kelompok Usaha antara pendapatan keuangan the debtor balance (principal), that is amortized
(bunga) kepada Kelompok Usaha dan cost method.
pembayaran kembali saldo debitur (pokok), yaitu
metode biaya perolehan diamortisasi.
43
Page 272
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Pesewa (lanjutan) The Group as a Lessor (continued)
Kelompok Usaha mengakui pembayaran sewa The Group recognizes operating lease payments
operasi sebagai pendapatan dengan dasar garis as income on a straight-line basis or, if more
lurus atau, jika lebih merepresentasikan pola representative of the pattern in which benefit
manfaat dari penggunaan aset pendasar yang from use of the underlying asset is diminished,
menurun, maka dengan dasar sistematis lain. another systematic basis.
p. Biaya Penerbitan Saham p. Share Issuance Costs
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the issuance of
penerbitan modal saham disajikan sebagai capital stock are presented as a deduction to
pengurang atas tambahan modal disetor. additional paid-in capital.
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition
Kelompok Usaha mengakui pendapatan sesuai The Group recognizes revenue in accordance
dengan ketentuan PSAK 72, Kelompok Usaha with the provisions of PSAK 72, the Group
mengakui pendapatan pada saat dan sejauh recognizes revenue at the time and to the extent
pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan that the transfer of goods or services to
akan mencerminkan jumlah yang diharapkan customers would reflect an amount that the
akan diterima Kelompok Usaha dalam Group expects to receive in exchange for those
pertukaran untuk barang atau jasa tersebut. goods or services. In applying this Standard, the
Dalam menerapkan Standar ini, Kelompok Group takes into account the terms of the
Usaha mempertimbangkan syarat-syarat kontrak contract and all relevant facts and
dan semua fakta dan keadaan yang relevan. circumstances.
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: assessment:
1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the
Customer
Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak Contract is an agreement between two or
atau lebih yang menciptakan hak dan more parties that creates enforceable rights
kewajiban yang dapat dipaksakan. and obligations.
2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanan dalam 2. Identification of the Performance Obligation
Kontrak in the Contract
Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada A performance obligation is a promise to a
pelanggan untuk mengalihkan barang atau customer to transfer good or service (or a
jasa (atau sekumpulan barang atau jasa) yang bundle of goods or services) that is distinct;
berifat dapat dibedakan; atau serangkaian or a series of distinct goods or services that
barang atau jasa bersifat dapat dibedakan are substantially the same and that have the
yang secara substansial sama dan memiliki same pattern of transfer to the customer.
pola pengalihan yang sama kepada Distinct means separable, or separately
pelanggan. Bersifat dapat dibedakan artinya identifiable.
dapat dipisahkan, atau dapat diidentifikasi
secara terpisah.
44
Page 273
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: (lanjutan) assessment: (continued)
3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price
Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang The transaction price is the amount of
diperkirakan menjadi hak Kelompok Usaha consideration that the Group expects to be
dalam pertukaran untuk mengalihkan barang entitled to in exchange for the goods or
atau jasa kepada pelanggan, tidak termasuk services to a customer, excluding amounts
jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga collected on behalf of third parties (for
(misalnya, pajak pertambahan nilai). Jika example, value added tax). If the
imbalan yang dijanjikan dalam kontrak consideration promised in a contract includes
mencakup jumlah variabel Kelompok Usaha a variable amount, the Group estimates the
mengestimasi jumlah imbalan yang amount of consideration to which it expects to
diharapkan menjadi haknya dalam pertukaran be entitled in exchange for transferring the
untuk mengalihkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer less
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi the estimated variable amount which will be
estimasi jumlah variabel yang akan dibayar paid during the contract period.
selama kontrak.
4. Alokasi Harga Transaksi untuk Kewajiban 4. Allocation Transaction Price to Performance
Pelaksanaan Obligations
Alokasikan harga transaksi untuk setiap Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan berdasarkan harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang relative stand-alone selling prices of each
atau jasa berbeda yang dijanjikan dalam distinct goods or services promised in the
kontrak. Jika hal ini tidak dapat diamati contract. Where these are not directly
secara langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative stand-alone selling
relatif perlu diestimasi. price is required to be estimated.
5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban 5. Recognition of Revenue when Performance
Pelaksanaan Dipenuhi Obligation is Satisfied
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai Revenue from sales is recognized as a
representasi penyerahan barang atau jasa representation of the delivery of goods or the
dengan jumlah yang secara tepat mewakili rendering of services at the amount that
kewajiban yang dilakukan dan hak untuk correctly represents the performed obligation
menerima imbalan sebagai imbalan atas and the right to receive consideration in
barang dan/atau jasa tersebut. Pengakuan exchange for the goods and/or services.
pendapatan tergantung pada apakah Revenue recognition depends on whether the
pengalihan diselesaikan sepanjang waktu transfer is being settled over time or at a
atau pada waktu tertentu. Pengalihan kendali certain point in time. In any case, the transfer
diperhitungkan. of control is taken into account.
Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang For each performance obligation that is satisfied
dipenuhi sepanjang waktu, pendapatan diakui over time, revenue is recognized by measuring
dengan mengukur kemajuan penyelesaian progress towards completion of that
kewajiban pelaksanaan tersebut berdasarkan performance obligation based on appropriate
pengukuran kemajuan yang tepat baik “Metode measurement of progress either “Output
Keluaran” atau “Metode Masukan”. Method” or “Input Method”.
Pendapatan diukur dengan nilai wajar imbalan Revenue is measured at the fair value of the
yang diterima atau dapat diterima. Pendapatan consideration received or receivable. Revenue is
dikurangi dengan estimasi retur pelanggan, rabat reduced for estimated customer returns, rebates
dan cadangan lain yang serupa. and other similar allowances.
45
Page 274
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Biaya Mendapatkan Kontrak Costs of Obtaining a Contract
Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak The incremental costs of obtaining a contract
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika with a customer are recognized as an asset if the
Kelompok Usaha mengharapkan untuk Group expects to recover those costs. Those
memulihkan biaya tersebut. Biaya inkremental incremental costs are costs incurred to obtain a
tersebut adalah biaya yang timbul untuk contract with a customer that would not have
mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang been incurred if the contract had not been
tidak akan terjadi jika kontrak tersebut tidak successfully obtained.
berhasil diperoleh.
Biaya Pemenuhan Kontrak Costs of Fulfilling a Contract
Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk An asset is recognized for the costs incurred to
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut fulfill a contract only if those costs meet all of
memenuhi semua kriteria berikut: the following criteria:
a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau a) the costs relate directly to a contract or to
kontrak yang diantisipasi yang secara an anticipated contract that the Group can
spesifik dapat diidentifikasi oleh Kelompok specifically identify;
Usaha;
b) biaya menghasilkan atau meningkatkan b) the costs generate or enhance resources of
sumber daya Kelompok Usaha yang akan the Group that will be used in satisfying (or
digunakan untuk memenuhi (atau terus in continuing to satisfy) performance
memenuhi) kewajiban pelaksanaan di masa obligations in the future; and
depan; dan
c) biaya diharapkan dapat dipulihkan c) the costs are expected to be recovered
Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara Any resulting asset would be amortized on a
sistematis selama periode kontrak. Ketika biaya systematic basis over period of the contract.
yang timbul dalam memenuhi kontrak dengan When costs incurred in fulfilling a contract with
pelanggan berada dalam lingkup Pernyataan a customer are within the scope of other
lain, biaya tersebut diperhitungkan sesuai Standards, they are accounted for in accordance
dengan Pernyataan lainnya. with those other Standards.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Group
Kelompok Usaha menyediakan imbalan kerja provides defined employee benefits to their
pasti kepada karyawannya sesuai dengan employees in accordance with Government
Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun 2021 Regulation (“PP”) No. 35 of 2021 of Law No. 11
untuk Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 of 2020 (Job Creation Law) enacted in November
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan 2020, as changed to Law of the Republic of
pada November 2020, sebagaimana diubah Indonesia No. 6 of 2023 concerning Government
menjadi Undang-Undang Republik Indonesia Regulation in lieu of Law Number 2 of 2022
No. 6 tahun 2023 tentang Peraturan Pemerintah concerning Job Creation to become Law. The
Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 defined benefit plan is unfunded.
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang.
Program imbalan pasti ini tidak didanai.
46
Page 275
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Imbalan Kerja (lanjutan) r. Employee Benefits (continued)
Liabilitas neto Kelompok Usaha atas program The Group’s net liabilities in respect of the
imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas defined benefit plan is calculated as the present
imbalan pascakerja pasti pada akhir periode value of the long-term employee benefits liability
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, at the end of the reporting period less the fair
jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan value of plan assets, if any. The long-term
pascakerja dilakukan dengan menggunakan employee benefits liability is determined using
metode Projected Unit Credit dalam perhitungan the Projected Unit Credit method with actuarial
aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode valuations being carried out at the end of each
pelaporan. reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja Remeasurements of long-term employee benefits
jangka panjang, meliputi a) keuntungan dan liability, comprise of a) actuarial gains and
kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset losses, b) the return of plan assets, excluding
program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap interest, and c) the effect of asset ceiling,
perubahan dampak batas atas aset, tidak excluding interest, are recognized immediately in
termasuk bunga, diakui di penghasilan the other comprehensive income in the period in
komprehensif lain pada saat terjadinya. which they occur. Remeasurements are not
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss in the subsequent
rugi pada periode berikutnya. periods.
Kelompok Usaha mengakui (1) biaya jasa, yang The Group recognizes the (1) service costs,
terdiri dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan comprising of current service cost, past-service
setiap keuntungan atau kerugian atas cost, and any gain or loss on settlement, and
penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban (2) net interest expense or income immediately in
bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya. profit or loss.
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Foreign Currency Transactions and Balances
Mata Uang Fungsional dan Penyajian Functional and Presentation Currency
Mata uang fungsional Kelompok Usaha adalah The functional currency of the Group is Rupiah,
Rupiah, kecuali Shorewood dan SC Properties except Shorewood and SC Properties which
yang menentukan mata uang fungsionalnya determines its own functional currency and items
sendiri dan pos-pos dalam laporan keuangan included in the financial statements of
Shorewood dan SC Properties diukur dengan Shorewood and SC Properties are measured
menggunakan mata uang fungsional tersebut. using that functional currency. The presentation
Mata uang penyajian yang digunakan dalam currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is Rupiah.
adalah Rupiah.
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas dari For consolidation purpose, assets and liabilities
entitas anak, yang menyelenggarakan of subsidiaries, which maintain their
pembukuan/mencatat akun-akunnya dalam mata books/accounts in foreign currencies and whose
uang asing dan mata uang fungsionalnya tidak functional currency are not using Rupiah, are
menggunakan Rupiah, dijabarkan ke Rupiah translated into Rupiah using the rates of
dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku exchange prevailing at the reporting date, equity
pada tanggal laporan posisi keuangan, akun-akun accounts are translated using historical rates of
ekuitas dijabarkan dengan menggunakan kurs exchange, while revenues and expenses and cash
tukar historis, sedangkan pendapatan dan beban flows are translated using averate rates of
serta arus kas dijabarkan dengan menggunakan exchange. The resulting foreign exchange
kurs tukar rata-rata. Selisih kurs yang terjadi differences are credited or charged to the
dikreditkan atau dibebankan ke akun “Selisih account “Difference due to Translation of
atas Penjabaran Laporan Keuangan dalam Mata Financial Statements in Foreign Currency”
Uang Asing” yang disajikan di bagian ekuitas di under the equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
47
Page 276
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Foreign Currency Transactions and Balances
(lanjutan) (continued)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke mata Transactions in foreign currencies are translated
uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang in to Rupiah using the exchange rates prevailing
berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal at the dates of the transactions. At the
laporan posisi keuangan konsolidasian, aset dan consolidated statements of financial position
liabilitas moneter dalam mata uang asing date, monetary assets and liabilities denominated
disesuaikan untuk mencerminkan kurs tengah in foreign currencies are adjusted to reflect the
yang ditetapkan oleh Bank Indonesia yang middle rates of exchange quoted by Bank
berlaku pada tanggal tersebut. Pos nonmoneter Indonesia prevailing at that date. Non-monetary
dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan items that are measured in terms of historical
nilai historis tidak dijabarkan kembali. cost in a foreign currency are not retranslated.
Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos- Exchange differences arising on the settlement of
pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos monetary items and on retranslation of monetary
moneter diakui dalam laba rugi. items are included in profit or loss.
Kurs yang digunakan per satuan mata uang asing The rates of foreign currency expressed to
terhadap Rupiah (dalam Rupiah penuh) adalah Rupiah (in full amount of Rupiah) are as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
1 Euro (EUR) 17.140 16.713 1 Euro (EUR)
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 15.416 15.731 1 United States Dollar (USD)
1 Dolar Singapura (SGD) 11.712 11.659 1 Singapore Dollar (SGD)
1 Ringgit Malaysia (MYR) 3.342 3.556 1 Malaysian Ringgit (MYR)
1 China Yuan (CNY) 2.170 2.257 1 Chinese Yuan (CNY)
1 Dolar Hongkong (HKD) 1.973 2.019 1 Hongkong Dollar (HKD)
1 Baht Thailand (THB) 452 455 1 Thailand Baht (THB)
Transaksi dalam mata uang asing lainnya Transactions in other foreign currencies are
dianggap tidak signifikan. considered not significant.
t. Perpajakan t. Taxation
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 Based on the Government Regulation No. 34
tanggal 6 September 2017, penghasilan dari dated September 6, 2017, income from land
persewaan tanah dan/atau bangunan dikenakan and/or building rentals is subject to final income
Pajak Penghasilan yang bersifat final sebesar tax of 10% of the gross amount of land and/or
10% dari jumlah bruto nilai persewaan tanah building rental values. Based on the Government
dan/atau bangunan. Berdasarkan Peraturan Regulation No. 71/2008 dated November 4, 2008,
Pemerintah No. 71/2008 tanggal 4 November effective January 1, 2009, the income from sale
2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, penghasilan or transfer of land and building are subject to
dari penjualan atau pengalihan tanah dan final tax of 5% from the sale or transfer value.
bangunan dikenakan pajak final sebesar 5% dari This was replaced by the Government Regulation
nilai penjualan atau pengalihan, Peraturan No. 34/2016 dated August 8, 2016, effective
tersebut telah digantikan oleh Peraturan September 8, 2016, wherein the income from sale
Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, or transfer of land and building is subject to final
efektif tanggal 8 September 2016, penghasilan tax of 2.5% from the sale or transfer value.
dari penjualan atau pengalihan hak atas tanah
dan bangunan dikenakan pajak final sebesar
2,5% dari nilai penjualan atau pengalihan.
48
Page 277
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak final atas pendapatan dari real estat Final tax from real estate income
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan The differences between the carrying amounts of
liabilitas yang terkait pajak penghasilan final existing assets or liabilities related to the final
dan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui income tax and their respective tax bases are
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. not recognized as deferred tax assets or
Beban pajak periode berjalan sehubungan liabilities. Current period expense for final
dengan pajak penghasilan final dihitung secara income tax is recognized proportionally with the
proporsional terhadap jumlah pendapatan accounting income recognized during the year.
menurut akuntansi yang diakui selama tahun The difference between the final income tax paid
berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan and the amount charged as final income tax
final yang dibayarkan dengan jumlah yang expense in the consolidated statements of profit
dibebankan sebagai beban pajak penghasilan or loss and other comprehensive income is
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized as prepaid tax or tax payable. Final
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai tax consists of final tax of revenue from real
pajak dibayar di muka atau utang pajak. Pajak estate.
final merupakan pajak final atas pendapatan
dari real estat.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Beban pajak penghasilan merupakan jumlah Income tax expense represents the sum or the
atau nilai neto dari pajak penghasilan badan net amount of the current corporate income tax
tahun berjalan dan pajak tangguhan. and deferred tax.
Pajak kini Current tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena The current tax payable is based on taxable
pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda profit for the year. Taxable profit differs from
dari laba yang dilaporkan dalam laba rugi profit as reported in the respective profit or loss
masing-masing entitas dalam Kelompok Usaha of the entities in the Group because it excludes
karena tidak termasuk pos-pos dari pendapatan items of income or expense that are taxable or
atau beban yang dapat dikenakan pajak atau deductible in other years and it further excludes
dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan items that are not taxable nor deductible. The
selanjutnya tidak termasuk pos-pos yang tidak respective liability for current tax of each entity
dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari in the Group is calculated using tax rates that
pajak. Liabilitas pajak kini masing-masing have been enacted or substantively enacted by
entitas di dalam Kelompok Usaha dihitung the end of the reporting period.
dengan menggunakan tarif pajak berlaku atau
secara substansial berlaku pada tanggal
pelaporan.
Manajemen secara berkala mengevaluasi Management periodically evaluates the amount
jumlah yang dilaporkan di dalam Surat reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in
Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) terkait dengan relation to the circumstances in which the
keadaan dimana peraturan pajak yang berlaku applicable tax regulations are subject to
memerlukan interpretasi dan, jika diperlukan, interpretation and, if necessary, the
manajemen akan menghitung provisi atas management will calculate the provision that
jumlah yang mungkin timbul. may arise.
49
Page 278
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer antara method on temporary differences at the reporting
dasar pengenaan pajak dari aset dan liabilitas, date between the tax bases of assets and
dan jumlah tercatatnya untuk tujuan pelaporan liabilities, and their carrying amounts for
keuangan konsolidasian. Liabilitas pajak financial reporting purposes at the reporting
tangguhan diakui untuk semua perbedaan date. Deferred tax liabilities are recognized for
temporer kena pajak, kecuali bagi liabilitas pajak all taxable temporary differences, except the
tangguhan yang berasal dari (a) pengakuan awal deferred tax liability arising from (a) the initial
goodwill; atau (b) pada saat pengakuan awal aset recognition of goodwill; (b) or of an asset or
atau liabilitas dari transaksi yang (i) bukan liability in a transaction that is (i) not a business
transaksi kombinasi bisnis, dan (ii) pada waktu combination, and (ii) at the time of the
transaksi tidak memengaruhi laba akuntansi dan transaction, affects neither the accounting profit
laba kena pajak/rugi pajak. nor taxable profit or loss.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan deductible temporary differences and carry
akumulasi rugi fiskal belum dikompensasi, bila forward of unused tax losses, to the extent that it
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia is probable that taxable profits will be available
sehingga perbedaan temporer dapat dikurangkan, against deductible temporary differences, and the
dan rugi fiskal belum dikompensasi, dapat carry forward of unused tax losses, can be
dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak tangguhan utilized, unless the deferred tax asset arises from
timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas the initial recognition of an asset or liability in a
dalam transaksi yang (a) bukan transaksi transaction that (a) not a business combination
kombinasi bisnis dan; (b) tidak memengaruhi and; (b) at the time of the transaction, affects
laba akuntansi maupun laba kena pajak/rugi neither the accounting profit nor taxable
pajak. profit/loss.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap tanggal pelaporan dan jumlah tercatat reviewed at each reporting date and reduced to
aset pajak tangguhan tersebut diturunkan apabila the extent that it is no longer probable that
laba kena pajak mungkin tidak memadai untuk sufficient taxable profit will be available to allow
mengkompensasi sebagian atau semua manfaat all or part of the benefit of that deferred tax asset
aset pajak tangguhan. Aset pajak tangguhan yang to be utilized. Unrecognized deferred tax assets
belum diakui dinilai kembali pada setiap tanggal are re-assessed at each reporting date and are
pelaporan dan diakui sepanjang kemungkinan recognized to the extent that it has become
besar laba kena pajak di masa yang akan datang probable that future taxable profit will allow the
memungkinkan aset pajak tangguhan dipulihkan. deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku pada tahun saat aset year when the asset is realized or the liability is
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan settled, based on tax rates and tax laws that have
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang been enacted or substantively enacted as at the
berlaku atau secara substantif telah berlaku pada reporting date.
tanggal pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling Deferred tax assets and liabilities can be offset if,
hapus, jika dan hanya jika, (a) memiliki hak yang and only if, (a) there is a legally enforceable
dapat dipaksakan secara hukum untuk right to offset the current tax assets and liabilities
melakukan saling hapus antara aset dan liabilitas and (b) the deferred tax assets and liabilities
pajak kini dan (b) aset serta liabilitas pajak relate to the same taxable entity and the same
tangguhan tersebut terkait dengan pajak taxation authority.
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama.
50
Page 279
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
u. Laba Bersih per Saham u. Earnings per Share
Laba bersih per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share amount is calculated by
membagi laba bersih tahun berjalan yang dapat dividing the profit for the year attributable to the
diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah Parent Entity by the weighted average number of
rata-rata tertimbang saham yang beredar selama outstanding shares during the year.
tahun yang bersangkutan.
Laba bersih per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih tahun berjalan yang dapat dividing profit for the year attributable to the
diatribusikan kepada pemegang saham dengan owners of the Company by the weighted average
jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar number of shares outstanding as adjusted for the
yang telah disesuaikan dengan dampak dari effects of all dilutive potential ordinary shares
semua efek saham yang berpotensi dilutif (e.g., warrant).
(seperti waran).
v. Segmen Operasi v. Operating Segments
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis of
laporan internal mengenai komponen dari internal reports about components of the Group
Kelompok Usaha yang secara regular ditelaah that are regularly reviewed by the “chief
oleh “pengambil keputusan operasional” dalam operating decision maker” in order to allocate
rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai resources to the segments and to assess their
kinerja segmen operasi. performances.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan Every segment elements are regularly reviewed
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada by the Group’s chief operating decision maker to
pengambil keputusan operasional Kelompok make decisions about resources to be allocated
Usaha untuk tujuan pengambilan keputusan to the segment and assess its performance.
untuk mengalokasikan sumber daya kepada
segmen dan menilai kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen termasuk pos-pos yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan langsung kepada suatu segmen segment as well as those that can be allocated on
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan a reasonable basis to that segment.
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut.
w. Provisi w. Provision
Provisi diakui jika Kelompok Usaha mempunyai Provisions are recognized when the Group have
liabilitas kini (hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar result of past events, it is more likely than not
kemungkinan penyelesaian liabilitas tersebut that an outflow of resources will be required to
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang settle the obligation and a reliable estimate of the
mengandung manfaat ekonomi dan jumlah amount can be made.
liabilitas tersebut dapat diestimasi secara andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each consolidated
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi statements of financial position date and adjusted
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber to reflect the current best estimate. If it is no
daya untuk menyelesaikan liabilitas longer probable that an outflow of economic
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi resources will be required to settle the
dibatalkan. Jika dampak nilai waktu dari uang obligation, the provision is reversed. If the effect
cukup material, maka jumlah provisi adalah nilai of the time value of money is material, provisions
kini dari perkiraan pengeluaran yang diperlukan are discounted using a current pre tax rate that
untuk menyelesaikan liabilitas. Ketika provisi reflects, where appropriate, the risk specific to
didiskontokan, peningkatan jumlah provisi the liability. Where discounting is used, the
dikarenakan berlalunya waktu diakui sebagai increase in the provision due to the passage of
biaya keuangan. time is recognized as a financing cost.
51
Page 280
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
x. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi x. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 7, “Pengungkapan Pihak- In accordance with PSAK 7, “Related Party
pihak Berelasi”, suatu pihak dianggap berelasi Disclosures”, parties are considered to be
jika salah satu pihak memiliki kemampuan untuk related if one party has the ability to control (by
mengendalikan (dengan cara kepemilikan, secara way of ownership, directly or indirectly) or
langsung atau tidak langsung) atau mempunyai exercise significant influence (by way of
pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi participation in the financial and operating
dalam kebijakan keuangan dan operasional) atas policies) over the other party in making financial
pihak lain dalam mengambil keputusan keuangan and operating decisions.
dan operasional.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties
berelasi diungkapkan dalam Catatan 37 atas are disclosed in Note 37 to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
y. Pembayaran Berbasis Saham y. Share-based Payment Arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan Equity-settled share-based payments to
dengan instrumen ekuitas kepada karyawan dan employees and others providing similar services
pihak lain yang memberikan jasa serupa yang are measured at the fair value of the equity
diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada instruments at the grant date. Details regarding
tanggal pemberian kompensasi. Rincian the determination of the fair value of equity-
sehubungan dengan penetapan nilai wajar dari settled share-based transactions are set out in
transaksi pembayaran berbasis saham yang Note 36 to the consolidated financial statements.
diselesaikan dengan instrumen ekuitas ditetapkan
dalam Catatan 36 atas laporan keuangan
konsolidasian.
Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal The fair value determined at the grant date of the
pemberian dari pembayaran berbasis saham yang equity-settled share-based payments is expensed
diselesaikan dengan instrumen ekuitas on a straight-line basis over the vesting period,
dibebankan secara garis lurus sepanjang periode based on the management’s estimate of equity
vesting, berdasarkan estimasi manajemen dari instruments that will eventually vest, with a
instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, corresponding increase in equity. At the end of
dengan peningkatan yang sesuai ekuitas. Pada each reporting period, the Management revises
setiap akhir periode pelaporan, Manajemen its estimate of the number of equity instruments
merevisi estimasi jumlah instrumen ekuitas yang expected to vest and the impact, if any, is
diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika ada, recognised in profit or loss such that the
diakui dalam laba rugi sehingga biaya kumulatif cumulative expense reflects the revised estimate,
mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan with a corresponding adjustment to the equity-
penyesuaian yang terkait dengan cadangan settled employee benefits reserve.
ekuitas-menetap imbalan kerja.
z. Musyarakah z. Musyarakah
Musyarakah adalah akad kerjasama antara dua Musyarakah is a partnership contract between
pihak atau lebih untuk suatu usaha tertentu, two or more parties for particular business, in
dimana masing-masing pihak memberikan which each party contributes funds provided that
kontribusi dana dengan ketentuan bahwa the profits are divided according to the
keuntungan dibagi berdasarkan kesepakatan agreement, while losses are based on the portion
sedangkan risiko berdasarkan porsi kontribusi of fund contributions.
dana.
52
Page 281
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
z. Musyarakah (lanjutan) z. Musyarakah (continued)
Musyarakah menurun (musyarakah Diminishing musyarakah (musharakah
mutanaqisha) merupakan musyarakah dengan mutanaqisha) is musyarakah with the provision
ketentuan bagian dana dari salah satu mitra akan that shareholding of one of partners will be
dialihkan secara bertahap kepada mitra lainnya gradually transferred to the other partners so
sehingga bagian dananya akan menurun dan pada that the fund will decline and at the end of the
akhir masa akad mitra lain tersebut akan menjadi contract the other partner will be the fully owner
pemilik penuh properti tersebut. Dana of those property. Musyarakah fund are
musyarakah disajikan sebagai unsur dana syirkah presented as temporary syirkah fund as for
temporer untuk aset musyarakah yang diterima musyarakah’s assets received from bank.
dari bank. Selisih penilaian aset musyarakah, bila Difference in musyarakah’s assets, if any, are
ada, disajikan sebagai unsur ekuitas dan presented as component of equity and is
kemudian diamortisasi selama masa akad subsequently amortised over the period of
musyarakah. musyarakah contract.
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN JUDGMENTS
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Judgments, Estimates and Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Groups consolidated financial
Kelompok Usaha mengharuskan manajemen untuk statements requires management to make judgments,
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the reported
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dari amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan and the disclosure of contingent liabilities, at the end
pengungkapan atas liabilitas kontijensi, pada akhir of the reporting period.
periode pelaporan.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi berikut ini dibuat The following judgments, estimates and assumptions
oleh manajemen dalam rangka penerapan kebijakan made by management in implementing accounting
akuntansi Kelompok Usaha yang memiliki pengaruh policies of the Group have the most significant effect
paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam on the amount recognized in the financial statements:
laporan keuangan:
Menentukan Mata Uang Fungsional Determining of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the primary
lingkungan ekonomi utama dimana Kelompok Usaha economic environment in which the Group operates.
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata The management considers the currency that mainly
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan harga influences the revenue and cost of sales and other
pokok penjualan dan indikator lainnya dalam indicators in determining the currency that most
menentukan mata uang yang paling sesuai mewakili faithfully represents the economic effects of the
dampak ekonomi yang mendasari transaksi, peristiwa underlying transactions, events and conditions.
dan kondisi.
Menentukan Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Kelompok Usaha menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines classification of certain assets
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by considering the definitions set forth in
ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan demikian, aset PSAK 71 are met. Accordingly, financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial liabilities are recognized in accordance with
dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha seperti the Group’s accounting policies as disclosed in the
diungkapkan pada Catatan 3g laporan keuangan Note 3g to the consolidated financial statements.
konsolidasian.
53
Page 282
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil pengujian semata pembayaran pokok dan depends on the results of the solely payment of
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model principal and interest (“SPPI”) on the principal
bisnis. Kelompok Usaha menentukan model bisnis amount outstanding and the business model test. The
pada tingkat yang mencerminkan bagaimana Group determines the business model at a level that
kelompok aset keuangan dikelola bersama untuk reflects how groups of financial assets are managed
mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini together to achieve a particular business
mencakup penilaian yang mencerminkan semua bukti objective. This assessment includes judgment
yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset reflecting all relevant evidence including how the
dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang performance of the assets is evaluated and their
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana performance measured, the risks that affect the
pengelolaannya. Kelompok Usaha memantau aset performance of the assets and how these are
keuangan yang diukur pada biaya perolehan managed. The Group monitors financial assets
diamortisasi atau nilai wajar melalui pendapatan measured at amortized cost or fair value through
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya other comprehensive income that are derecognized
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan prior to their maturity to understand the reason for
pelepasannya dan apakah alasan tersebut konsisten their disposal and whether the reasons are consistent
dengan tujuan bisnis dimana aset tersebut dimiliki. with the objective of the business for which the asset
Pemantauan adalah bagian dari penilaian was held. Monitoring is part of the Group’s
berkelanjutan Kelompok Usaha tentang apakah model continuous assessment of whether the business model
bisnis yang memiliki aset keuangan yang tersisa for which the remaining financial assets are held
masih sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi continues to be appropriate and if it is not
perubahan model bisnis dan oleh karena itu terdapat appropriate whether there has been a change in
perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset business model and so a prospective change to the
keuangan tersebut. classification of those assets.
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Determining Significant Increase in Credit Risk
Signifikan
Kerugian kredit ekspektasian (”ECL”) diukur sebagai Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
penyisihan yang setara dengan ECL 12-bulan allowance equal to 12 month ECL “(12mECL”) for
(“12mECL”) untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang stage 1 assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage 3
umur untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset assets. An asset moves to stage 2 when its credit risk
bergerak ke tahap 2 ketika risiko kreditnya telah has increased significantly since initial recognition. In
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. assessing whether the credit risk of an asset has
Dalam menilai apakah risiko kredit suatu aset telah significantly increased, the Group takes into account
meningkat secara signifikan, Kelompok Usaha qualitative and quantitative reasonable and
mempertimbangkan informasi berwawasan ke depan supportable forward looking information.
yang wajar dan dapat didukung secara kualitatif dan
kuantitatif.
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian When measuring expected credit losses (“ECL”),
(“ECL”), Kelompok Usaha menggunakan informasi the Group uses reasonable and supportable
berwawasan ke depan yang wajar dan dapat didukung, forward-looking information, which is based on
yang didasarkan pada asumsi untuk pergerakan masa assumptions for the future movement of different
depan dari berbagai pendorong ekonomi dan economic drivers and how these drivers will affect
bagaimana pendorong ini akan saling memengaruhi. each other.
54
Page 283
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
(lanjutan) (continued)
Loss given default adalah estimasi kerugian yang Loss given default is an estimate of the loss arising on
timbul karena gagal bayar (default). Hal ini default. It is based on the difference between the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas kontraktual contractual cash flows due and those that the lender
yang jatuh tempo dan yang diharapkan akan diterima would expect to receive, taking into account cash
pemberi pinjaman, dengan mempertimbangkan arus flows from collateral and integral credit
kas dari agunan dan peningkatan kredit integral. enhancements.
Probabilitas default merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar (default) measuring ECL. Probability of default is an estimate
adalah estimasi kemungkinan gagal bayar (default) of the likelihood of default over a given time
selama jangka waktu tertentu, yang penghitungannya horizon, the calculation of which includes
mencakup data historis, asumsi, dan ekspektasi historical data, assumptions and expectations of
kondisi masa depan. future conditions.
Menentukan Nilai Wajar dan Perhitungan Amortisasi Determining Fair Value and Calculation of Cost
Biaya Perolehan dari Instrumen Keuangan Amortization of Financial Instruments
Kelompok Usaha mencatat aset keuangan dan The Group records certain financial assets and
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajar dan pada financial liabilities at fair value and at amortized
biaya perolehan yang diamortisasi, yang cost, which requires the use of accounting estimates.
mengharuskan penggunaan estimasi akuntansi. While significant components of fair value
Sementara komponen signifikan atas pengukuran nilai measurement and assumptions used in the calculation
wajar dan asumsi yang digunakan dalam perhitungan of cost amortization is determined using verifiable
amortisasi biaya perolehan ditentukan menggunakan objective evidence, the amount of the fair value or
bukti objektif yang dapat diverifikasi, jumlah nilai amortized cost may differ if the Group uses different
wajar atau amortisasi dapat berbeda bila Kelompok valuation methodologies or assumptions. These
Usaha menggunakan metodologi penilaian atau changes directly affect the Group’s profit or loss.
asumsi yang berbeda. Perubahan tersebut dapat More detailed information is disclosed in note to the
memengaruhi secara langsung laba atau rugi consolidated financial statements.
Kelompok Usaha. Penjelasan lebih rinci diungkapkan
dalam laporan keuangan konsolidasian.
Alokasi Harga Pembelian dan Penurunan Nilai Purchase Price Allocation and Goodwill Impairment
Goodwill
Goodwill harus dilakukan uji penurunan nilai setiap Goodwill is subject to annual impairment test and
tahun dan bilamana ada indikasi bahwa goodwill whenever there is an indication that such goodwill
tersebut mungkin menurun nilainya. Manajemen may be impaired. Management uses its judgment in
menggunakan pertimbangan dalam mengestimasi nilai estimating the recoverable value and may lead to
yang dapat dipulihkan dan dapat menyebabkan beban future impairment charges under PSAK 48
penurunan nilai masa depan dalam PSAK 48 “Impairment of Assets”.
"Penurunan Nilai Aset".
Menentukan Apakah Suatu Pengaturan adalah atau Determining Whether an Arrangement is or Contains
Mengandung Sewa a Lease
Penentuan apakah suatu pengaturan merupakan atau Determining whether an arrangement is or contains a
mengandung sewa memerlukan pertimbangan yang lease requires careful judgment to assess whether the
cermat untuk menilai apakah pengaturan tersebut arrangement conveys a right to obtain substantially
memberikan hak untuk memperoleh secara all the economic benefits from use of the asset
substansial semua manfaat ekonomis dari penggunaan throughout the period of use and right to direct the
aset selama periode penggunaan dan hak untuk use of the asset, even if the right is not explicitly
mengarahkan penggunaan aset, bahkan jika specified in the arrangement.
pengaturan tersebut hak tidak secara eksplisit
ditentukan dalam pengaturan.
55
Page 284
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Penentuan Opsi Masa Sewa Determination of Lease Term Option
Masa sewa merupakan komponen signifikan dalam The lease term is a significant component in the
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas sewa. measurement of both the right-of-use asset and lease
Pertimbangan dilakukan dalam menentukan apakah liability. Judgment is exercised in determining
terdapat opsi untuk memperpanjang sewa atau whether there is reasonable certainty that an option to
membeli aset pendasar cukup pasti akan dieksekusi, extend the lease or purchase the underlying asset will
atau opsi untuk mengakhiri sewa tidak akan be exercised, or an option to terminate the lease will
dieksekusi, ketika memastikan periode yang akan not be exercised, when ascertaining the periods to be
disertakan dalam masa sewa. Dalam menentukan included in the lease term. In determining the lease
masa sewa, semua fakta dan keadaan yang term, all facts and circumstances that create an
menciptakan insentif ekonomis untuk menggunakan economical incentive to exercise an extension option,
opsi perpanjangan, atau tidak untuk menggunakan or not to exercise a termination option, are
opsi penghentian, dipertimbangkan pada tanggal considered at the lease inception date.
insepsi sewa.
Faktor-faktor yang dipertimbangkan dapat mencakup Factors considered may include the importance of the
pentingnya aset untuk operasi Kelompok Usaha; asset to the Group's operations; comparison of terms
perbandingan syarat dan ketentuan dengan harga and conditions to prevailing market rates; incurrence
pasar yang berlaku; timbulnya penalti yang signifikan; of significant penalties; existence of significant
adanya perbaikan hak penyewaan yang signifikan; leasehold improvements; and the costs and disruption
dan biaya serta masalah gangguan untuk mengganti to replace the asset. The Group reassesses whether it
aset. Kelompok Usaha menilai kembali apakah cukup is reasonably certain to exercise an extension option,
pasti untuk mengeksekusi opsi perpanjangan, atau or not exercise a termination option, if there is a
tidak mengeksekusi opsi penghentian, jika terdapat significant event or significant change in
peristiwa signifikan atau perubahan keadaan yang circumstances.
signifikan.
Menentukan Suku Bunga Pinjaman Inkremental Determining Incremental Borrowing Rate
Jika suku bunga implisit dalam sewa tidak dapat Where the interest rate implicit in a lease cannot be
segera ditentukan, suku bunga pinjaman inkremental readily determined, an incremental borrowing rate is
diestimasi untuk mendiskontokan pembayaran sewa estimated to discount future lease payments to
di masa mendatang untuk mengukur nilai kini measure the present value of the lease liability at the
liabilitas sewa pada tanggal permulaaan sewa. Suku lease commencement date. Such a rate is based on
bunga tersebut didasarkan pada estimasi Kelompok what the Group estimates it would have to pay a third
Usaha yang harus dibayarkan oleh Kelompok Usaha party to borrow the funds necessary to obtain an asset
kepada pihak ketiga untuk meminjam dana yang of a similar value to the right-of-use asset, with
diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai yang similar terms, security and economic environment.
sama dengan aset hak-guna, dengan persyaratan,
keamanan, dan lingkungan ekonomi yang serupa.
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Keuangan Determining Recoverable Amount of Financial Assets
Kelompok Usaha mengevaluasi akun tertentu yang The Group evaluates specific accounts where it has
diketahui bahwa pelanggan tertentu tidak dapat information that a particular customer cannot meet its
memenuhi liabilitas keuangannya. Dalam hal tersebut, financial liabilities. In this case, the Group uses
Kelompok Usaha menggunakan pertimbangan judgment based on available facts and circumstances,
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk including but not limited to, terms and relationships
namun tidak terbatas pada, jangka waktu dan with customers and the credit status of customers
hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari based on available credit records from third parties
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga and known market factors, to record specific
yang tersedia dan faktor pasar yang telah diketahui, allowance for the customer against the amount owed
untuk mencatat penyisihan spesifik atas pelanggan in order to reduce the amount of the receivables that
terhadap jumlah terutang guna mengurangi jumlah the Group expects to collect.
piutang yang diharapkan dapat diterima oleh
Kelompok Usaha.
56
Page 285
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Keuangan Determining Recoverable Amount of Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Penyisihan spesifik ini dievaluasi kembali dan Specific allowance is re-evaluated and adjusted if
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima additional information received affects the amount of
memengaruhi jumlah penyisihan atas penurunan nilai allowance for impairment of receivables. More
piutang. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam detailed information is disclosed in Note 43 to the
Catatan 43 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Penentuan Nilai Wajar dari Aset Keuangan dan Determination of Fair Value of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Ketika nilai wajar dari aset keuangan dan liabilitas When the fair value of financial assets and financial
keuangan dicatat dalam laporan posisi keuangan liabilities recorded in the consolidated statement of
konsolidasian tidak dapat diambil dari pasar yang financial position cannot be derived from active
aktif, maka nilai wajarnya ditentukan dengan markets, their fair value is determined using valuation
menggunakan teknik penilaian termasuk model techniques including the discounted cash flow model.
discounted cash flow. Masukan untuk model tersebut The inputs to these models are taken from observable
dapat diambil dari pasar yang dapat diobservasi, tetapi markets where possible, but where this is not feasible,
apabila hal ini tidak dimungkinkan, sebuah tingkat a degree of judgment is required in establishing fair
pertimbangan disyaratkan dalam menetapkan nilai value.
wajar.
Pertimbangan tersebut mencakup penggunaan The judgment includes consideration of inputs such as
masukan seperti risiko likuiditas, risiko kredit dan liquidity risk, credit risk and volatility. Changes in
volatilitas. Perubahan dalam asumsi mengenai faktor- assumptions about these factors could affect the
faktor tersebut dapat memengaruhi nilai wajar dari reported fair value of financial instruments.
instrumen keuangan yang dilaporkan.
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Determining Recoverable Amount of Non-financial
Nonkeuangan Assets
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence of inventories is estimated based on
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, available facts and circumstances, including but not
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual limited to, the physical condition of inventory on
pasar, estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya hand, the selling price of the market, estimated costs
yang timbul untuk penjualan. of completion and the estimated costs incurred for the
sale.
Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan jika Provision re-evaluated and adjusted if additional
tambahan informasi yang memengaruhi jumlah yang information that affect the estimated amounts.
diestimasi.
Jumlah pemulihan atas aset tetap dan properti The recovery amounts of fixed assets and investment
investasi didasarkan pada estimasi dan asumsi properties are based on estimates and assumptions
khususnya mengenai prospek pasar dan arus kas especially about market prospects and cash flows
terkait dengan aset. Estimasi arus kas masa depan associated with the asset. Estimates of future cash
mencakup perkiraan mengenai pendapatan masa flows include estimates of future revenues. Any
depan. Setiap perubahan dalam asumsi-asumsi ini changes in these assumptions may have a material
mungkin memiliki dampak material terhadap impact on the measurement of recoverable amount
pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa and could result in adjustments to the allowance for
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan impairment already booked.
nilai yang sudah dibukukan.
57
Page 286
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menetukan Metode Penyusutan, Masa Manfaat dan Determining Depreciation Method, Estimated Usefull
Nilai Wajar dari Properti Investasi dan Aset Tetap Lifes and Fair Value of Investment Properties and
Fixed Assets
Kelompok Usaha mengestimasi masa manfaat The Group estimates the useful lives of fixed assets
ekonomis aset tetap berdasarkan utilisasi dari aset based on the expected utilization of assets and
yang diharapkan dan didukung dengan rencana dan supported by plans and business strategy and market
strategi usaha dan perilaku pasar berdasarkan behavior based on the Group’s evaluation on industry
penelaahan Kelompok Usaha terhadap praktek practice, internal technical evaluation and experience
industri, evaluasi teknis internal dan pengalaman for assets equivalent.
untuk aset yang setara.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir The estimated useful lives are reviewed at least at
tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi each year end reporting and updated if expectations
berbeda dari estimasi sebelumnya dikarenakan differ from previous estimates due to physical wear
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan secara and tear, technical or commercial obsolescence and
teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan legal or other restrictions on the use of assets as well
lain atas penggunaan dari aset serta perkembangan as technological developments.
teknologi.
Namun demikian, adalah mungkin, hasil di masa However, it is possible, future results of operations
depan dari operasi dapat dipengaruhi secara material could be materially affected by changes in the
oleh perubahan-perubahan dalam estimasi yang estimates due to changes in the factors mentioned
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang above, and therefore the future depreciation charges
disebutkan di atas, dan karenanya biaya penyusutan may be revised.
masa depan mungkin direvisi.
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran straight-line method over the estimated economic
masa manfaat ekonomisnya. Penjelasan lebih rinci useful lives. More detailed information disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 12 untuk aset tetap. the Note 12 for fixed assets.
Nilai wajar dari properti investasi dan aset tetap - The fair value of investment properties and fixed
tanah ditentukan menggunakan teknik valuasi. assets - land are determined by using valuation
Valuasi properti investasi dan aset tetap - tanah milik techniques. The Group’s investment properties and
Kelompok Usaha dilakukan oleh penilai independen fixed assets - land were valued by independent
profesional yang memiliki kualifikasi yang relevan professionally qualified valuers who hold a
dan memiliki pengalaman yang berhubungan dengan recognized relevant professional qualification and
segmen properti investasi dan aset tetap - tanah yang have recent experience in the locations and segment
akan dinilai, penggunaan saat ini setara dengan of the investment properties and fixed assets - land
penggunaan tertinggi dan terbaik. Nilai wajar untuk valued, their current use equates to the highest and
semua properti investasi dan aset tetap - tanah best use. The fair value for all investment properties
ditentukan menggunakan pendekatan pasar, and fixed assets - land were determined using market
pendekatan pendapatan dan pendekatan biaya. Nilai approach, income approach and cost approach. These
ini ditentukan berdasarkan beberapa pertimbangan values are adjusted for differences in key attributes
seperti ukuran properti, lokasi, akses menuju lokasi such as property size, location, accessibility and
dan kualitas dari interior property. quality of interior property.
Menentukan Pajak Penghasilan Determining Income Taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgments made in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computations for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Kelompok Usaha mengakui liabilitas course of business activities. The Group recognizes a
atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi liability for corporate income tax based on estimates
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan of whether there will be an additional income tax.
badan.
58
Page 287
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Pajak Penghasilan (lanjutan) Determining Income Taxes (continued)
Dalam situasi tertentu, Kelompok Usaha tidak dapat In certain situations, the Group cannot determine the
menentukan secara pasti jumlah liabilitas pajak exact amount of their current or future tax liability
mereka pada saat ini atau masa depan karena proses due to on going investigation, or the negotiations with
pemeriksaan, atau negosiasi dengan otoritas tax authorities. Uncertainties arise concerning the
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan interpretation of complex tax regulations and the
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks amount and timing of the taxable income in the future.
serta jumlah dan waktu dari penghasilan kena pajak di
masa depan.
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait In determining the amount to be recognized related to
dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Kelompok uncertain tax liabilities, the Group applies the similar
Usaha menerapkan pertimbangan yang sama yang consideration that they will use in determining the
akan mereka gunakan dalam menentukan jumlah amount of provision that must be recognized in
cadangan yang harus diakui sesuai dengan accordance with PSAK 57 (Revised 2009),
PSAK 57 (Revisi 2009), “Provisi, Liabilitas "Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Kontijensi dan Aset Kontijensi” dan ISAK 34 Assets". And ISAK 34 “Uncertainty treatment of
“Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan”. income tax”. The Group makes the analysis to all tax
Kelompok Usaha membuat analisis untuk semua positions related to income taxes to determine if tax
posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk liability for unrecognized tax benefits should be
menentukan jika liabilitas pajak untuk manfaat pajak recognized.
yang belum diakui harus diakui.
Kelompok Usaha menelaah aset pajak tangguhan pada The Group reviews the deferred tax assets at each
setiap tanggal pelaporan dan mengurangi nilai tercatat reporting date and reduces the carrying amount to the
sepanjang tidak ada kemungkinan bahwa laba kena extent that it is no longer probable that sufficient
pajak memadai untuk mengkompensasi sebagian atau taxable income will be available to allow for part or
seluruh aset pajak tangguhan. Kelompok Usaha juga all of the deferred tax assets to be utilized. The Group
menelaah waktu yang diharapkan dan tarif pajak atas also reviews the expected timing and tax rates on the
pemulihan perbedaan temporer dan menyesuaikan reversal of temporary differences and adjusts the
pengaruh atas pajak tangguhan yang sesuai. impact of deferred tax accordingly.
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja Estimated Pension Costs and Employee Benefits
Penentuan liabilitas atas pensiun dan kewajiban The determination of liability for pension and
imbalan kerja Kelompok Usaha bergantung pada employee benefits obligation and net employee
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris benefits expense of the Group is subject to the
independen dalam menghitung jumlah-jumlah selection of certain assumptions used by independent
tersebut. actuaries in calculating such amounts
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat Those assumptions include, among others, the
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat discount rate, annual salary increase, the annual rate
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat of resignation of employees, level of disability,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian dan retirement age and mortality and the expected rate of
tingkat pengembalian aset program yang diharapkan. return of plan assets.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa While the Group believes that the assumptions are
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant differences in
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan actual results or significant changes in assumptions
dalam asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat defined by the Group can materially affect the
memengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas estimated liability for employee benefits and pensions
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja and net employee benefits expense. More detailed
neto. Penjelasan lebih rinci diungkapan dalam information disclosed in the Note 26 to the
Catatan 26 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
59
Page 288
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Kombinasi bisnis Business combinations
Sebagai bagian dari strategi bisnis, Perusahaan As part of its business strategy, the Company
mengakuisisi entitas anak yang memiliki real estat. acquired subsidiaries that own real estate. At the time
Pada saat pengakuisisian, Perusahaan of acquisition, the Company considers whether the
mempertimbangkan apakah akuisisi tersebut acquisition represents the acquisition of a business.
merupakan akuisisi bisnis. Perusahaan mengakui The Company accounts for an acquisition as a
pengakuisisian sebagai kombinasi bisnis ketika telah business combination where an integrated set of
dilakukannya serangkaian kegiatan dalam rangka activities is acquired in addition to the property. More
perolehan properti. Secara khusus, pertimbangan specifically, consideration is made of the extent to
dibuat berdasarkan tingkat proses signifikan yang which significant processes are acquired and, in
diperoleh dan, secara khusus, tingkat jasa tambahan particular, the extent of ancillary services provided by
yang disediakan oleh entitas anak (sebagai contoh: the subsidiary (e.g., maintenance, cleaning, security,
pemeliharaan, kebersihan, keamanan, pembukuan, bookkeeping, hotel services, etc.). The significance of
jasa hotel dan lain-lain). Pentingnya suatu proses any process is judged with reference to the guidance
dinilai berdasarkan PSAK 22 atas jasa tambahan in PSAK 22 on ancillary services.
tersebut.
Ketika pengakuisisian entitas anak bukan merupakan When the acquisition of a subsidiary does not
akuisisi bisnis, hal tersebut diatur sebagai perolehan represent a business acquisition, it is accounted for as
kelompok aset dan liabilitas. Biaya perolehan tersebut an acquisition of assets and liabilities. The cost of the
dialokasikan ke aset dan liabilitas yang diperoleh acquisition is allocated to the assets and liabilities
berdasarkan nilai wajar relatif, dan tidak terdapat acquired based upon their relative fair values, and no
goodwill atau pajak tangguhan yang diakui. goodwill or deferred tax is recognized.
Pengklasifikasian properti Classification of property
Kelompok Usaha menentukan apakah sebuah properti The Group determine whether an acquired property is
yang diperoleh diklasifikasikan sebagai properti classified as investment property or inventory:
investasi atau persediaan:
• Properti investasi terdiri dari tanah dan • Investment property consists of land and
bangunan (terutama kantor, gudang komersial buildings (principally offices, commercial
dan properti retail) yang tidak bertujuan untuk warehouse and retail property) which are not
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi occupied substantially for use by, or in the
Kelompok Usaha dan tidak untuk dijual dalam operations of, the Group, nor for sale in the
kegiatan bisnis Kelompok Usaha, tetapi ordinary course of business, but are held
digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa primarily to earn rental income and capital
dan peningkatan modal. appreciation.
• Persediaan properti terdiri dari properti yang • Property inventory consists of property that is
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan bisnis held for sale in the ordinary course of business.
Kelompok Usaha. Terutama, properti hunian Principally, this is residential property that
yang dikembangkan oleh Kelompok Usaha dan Group develop and intend to sell before or on
digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat completion of construction.
penyelesaian konstruksi.
Kontrak sewa operasi - Kelompok Usaha sebagai Operating lease contracts - the Group as lessor
pemilik (lessor)
Kelompok Usaha mengadakan perjanjian sewa The Group have entered into commercial property
properti komersial pada portofolio properti investasi. leases on their investment property portfolio.
Kelompok Usaha telah menentukan, berdasarkan The Group have determined, based on an evaluation
evaluasi atas syarat dan kondisi dari perjanjian, bahwa of the terms and conditions of the arrangements, that
Kelompok Usaha menjaga semua risiko signifikan dan they retain all the significant risks and rewards of
manfaat kepemilikan atas properti yang disewakan ownership of the leased property therefore, the Group
tersebut, sehingga Kelompok Usaha mengakui account for the leases as operating leases.
transaksi sewa sebagai sewa operasi.
60
Page 289
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2023 2022
Kas 1.407.705.878 1.197.928.517 Cash on hand
Bank Bank
Pihak berelasi Related party
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 35.634.657.915 101.026.253.123 PT Bank MNC Internasional Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank MNC Internasional Tbk 429.042.112 985.933.441 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 22.903.727.630 9.087.124.404 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 13.768.198.501 11.878.765.303 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 9.200.960.000 - PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 6.127.400.263 9.991.966.119 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 4.056.452.129 9.017.249.186 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3.403.263.141 5.703.623.984 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia 1.818.652.596 1.778.585.368 PT Bank Muamalat Indonesia
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 1.693.319.569 - PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 1.105.102.353 3.287.136.406 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.017.714.102 1.017.153.859 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 793.997.768 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 569.337.449 2.532.356.040 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk 513.699.370 616.830.672 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 2.123.996 501.115.664 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 1.134.525 561.014.159 PT Bank KEB Hana Indonesia
Lain-lain (masing-masing dibawah Rp50 juta) 98.394.658 99.571.041 Others (each below Rp50 million)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 11.160.110.449 7.053.114.723 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 151.693.286 155.736.743 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 92.665.383 358.843.395 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Deposito berjangka Time deposits
Pihak berelasi Related party
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 51.650.000.000 37.150.000.000 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 25.500.000.000 2.500.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3.198.191.000 198.191.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 980.930.767 980.930.767 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 5.000.000.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk - 500.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.539.882.960 - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub-total 197.410.651.922 211.981.495.397 Sub-total
Total 198.818.357.800 213.179.423.914 Total
Bank yang dibatasi
penggunaannya (Catatan 6 dan 22) (12.055.989.552) (2.874.984.161) Restricted cash in bank (Notes 6 and 22)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement
perabotan dan peralatan hotel of hotel furniture and equipment
(Catatan 6) (10.945.304.685) (4.000.000.000) (Note 6)
Total 175.817.063.563 206.304.439.753 Total
Tingkat suku bunga tahunan deposito berjangka: The annual interest rate of time deposits:
2023 2022
Rupiah 4,25% - 5,00% 3,16% - 4,25% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 3,00% - United States Dollar
Penghasilan bunga yang berasal dari deposito Interest income from time deposits is presented in the
berjangka disajikan pada laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sebagai comprehensive income as part of “Interest Income”.
bagian dari “Penghasilan Bunga”.
61
Page 290
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel equipment
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel merupakan pencadangan dana milik Hotel equipment represents fund reserve of The Westin and
The Westin dan Park Hyatt Jakarta, yang Park Hyatt Jakarta Hotel, which is classified as
diklasifikasikan sebagai “Aset Keuangan Lainnya” “Other Financial Assets” in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. statements of financial position.
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
Bank yang dibatasi penggunaanya terdiri dari: Restricted cash in banks consist of the following:
2023 2022
Aset tidak lancar lainnya (Catatan 22) Other non-current assets (Note 22)
Pihak ketiga Third Parties
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 9.200.960.000 - PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 1.050.000.000 1.050.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 793.997.768 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 30.101.017 844.053.394 PT Bank ICBC Indonesia
Aset keuangan lainnya (Catatan 6) Other financial assets (Note 6)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 980.930.767 980.930.767 (Persero) Tbk
Total 12.055.989.552 2.874.984.161 Total
6. ASET KEUANGAN LAINNYA 6. OTHER FINANCIAL ASSETS
Rincian aset keuangan lainnya adalah sebagai berikut: The details of other financial assets are as follows:
2023 2022
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui OCI dan laba rugi through OCI and profit or loss
Efek ekuitas 152.420.323.802 209.739.590.583 Equity securities
Penempatan dana 1.067.375.473.747 885.640.849.699 Fund placement
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui OCI dan laba rugi 1.219.795.797.549 1.095.380.440.282 through OCI and profit or loss
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi Financial assets at amortized cost
Bank yang dibatasi Restricted cash in
penggunaannya (Catatan 5) 980.930.767 980.930.767 bank (Note 5)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement
perabotan dan peralatan hotel of hotel furniture and equipment
(Catatan 5) 10.945.304.685 4.000.000.000 (Note 5)
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi 11.926.235.452 4.980.930.767 Financial assets at amortized cost
Total 1.231.722.033.001 1.100.361.371.049 Total
62
Page 291
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
Penempatan Dana Fund Placement
Pada tanggal 1 April 2015, 18 April 2018 dan On April 1, 2015, April 18, 2018 and May 18, 2022,
18 Mei 2022, Perusahaan menandatangani beberapa the Company entered into some Investment Agreement
Perjanjian Investasi masing-masing dengan Express with Express Cyber Ltd. (Express) and Printemps
Cyber Ltd. (Express) dan Printemps Investments Inc Investments Inc (Printemps), third parties,
(Printemps), pihak ketiga, dimana kedua pihak respectively, whereby both parties agreed to manage
tersebut setuju untuk mengelola dana Perusahaan. fund from the Company.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Perusahaan telah melakukan penempatan dana the outstanding fund placed by the Company
masing-masing sebesar Rp371.771.271.095 dan amounted to Rp371,771,271,095 and
Rp143.076.950.177. Rp143,076,950,177, respectively.
Pada tanggal 13 Desember 2019, MWW, On December 13, 2019, MWW, entered
menandatangani Perjanjian Investasi dengan Express into Investment Agreement with Express Cyber
Cyber Ltd. (Express), pihak ketiga, dimana kedua Ltd. (Express), a third party, whereby
pihak tersebut setuju untuk mengelola dana dengan both parties agreed to manage fund with
total maksimum sebesar Rp186.000.000.000. Pada maximum amount of Rp186,000,000,000. As of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, MWW telah December 31, 2023 and 2022, the outstanding fund
melakukan penempatan dana masing-masing sebesar placed by MWW amounted to RpNil and
RpNihil dan Rp20.469.689.794. Rp20,469,689,794, respectively.
Pada tanggal 19 Juni 2018, NGI menandatangani On June 19, 2018, NGI entered entered into
Perjanjian Investasi dengan Rican Advisors Corp Investment Agreement with Rican Advisors Corp
(Rican), pihak ketiga, dimana Rican setuju untuk (Rican), a third party, whereby Rican agreed to
mengelola dana dari NGI. manage fund from NGI.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, NGI telah As of December 31, 2023 and 2022, NGI has placed
melakukan penempatan dana masing-masing sebesar fund amounting to Rp112,339,703,716 and
Rp112.339.703.716 dan Rp89.004.139.988. Rp89,004,139,988, respectively.
Pada tanggal 6 November 2019, Shorewood On November 6, 2019, Shorewood entered into
menandatangani Perjanjian Investasi dengan Investment Agreement with Printemps, a third party,
Printemps, pihak ketiga, dimana Printemps setuju whereby Printemps agreed to manage fund
untuk mengelola dana Shorewood. Pada tanggal from Shorewood. As of December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, saldo penempatan dana balance of fund placement’s Shorewood to Printemps
Shorewood ke Printemps masing-masing sebesar amounting to Rp519,367,860,043 and
Rp519.367.860.043 dan Rp511.193.430.847. Rp511,193,430,847, respectively.
Pada tanggal 3 September 2020, GLDP On September 3, 2020, GLDP entered into Investment
menandatangani Perjanjian Investasi dengan Express, Agreement with Express, a third party, whereby
pihak ketiga, dimana Express setuju untuk mengelola Express agreed to manage fund from GLDP. This
dana GLDP. Perjanjian berlaku dalam jangka waktu agreement is valid within one year and can be
satu tahun dan dapat diperpanjang sesuai persetujuan extended as agreed by both parties. As of
dari kedua belah pihak. Pada tanggal December 31, 2023 and 2022, balance of fund
31 Desember 2023 dan 2022, saldo penempatan dana placement’s amounting to Rp63,896,638,893 and
masing-masing sebesar Rp63.896.638.893 dan Rp121,896,638,893, respectively.
Rp121.896.638.893.
Tidak ada dari seluruh aset keuangan tersebut yang None of the above all financial assets are either past
telah melewati jatuh tempo atau mengalami due or impaired.
penurunan nilai.
63
Page 292
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
Sewa ruang perkantoran 202.940.083.045 227.283.276.457 Office space rental
Manajemen properti dan jasa lainnya 84.556.214.255 72.549.116.347 Property management and other services
Hotel dan resor 3.582.018.371 1.787.951.049 Hotel and resort
Sub-total 291.078.315.671 301.620.343.853 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Hotel dan resor 32.751.481.071 27.353.616.900 Hotel and resort
Sewa ruang perkantoran 8.132.774.425 8.348.469.242 Office space rental
Manajemen properti dan jasa lainnya 1.272.158.808 744.064.943 Property management and other services
Sub-total 42.156.414.304 36.446.151.085 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (3.728.487.408) (3.616.146.917) losses on receivables
Neto 38.427.926.896 32.830.004.168 Net
Total 329.506.242.567 334.450.348.021 Total
Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang adalah The details of trade receivables based on its
sebagai berikut: currencies are as follows:
2023 2022
Rupiah 331.165.495.793 335.883.075.870 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 40) 2.069.234.182 2.183.419.068 United States Dollar (Note 40)
Sub-total 333.234.729.975 338.066.494.938 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (3.728.487.408) (3.616.146.917) losses on receivables
Total 329.506.242.567 334.450.348.021 Total
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade receivables are as
follows:
2023 2022
Belum jatuh tempo 33.793.598.027 62.012.042.982 Current
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 42.816.777.520 68.536.646.753 Under 30 days
31 - 60 hari 15.727.045.115 30.682.990.562 31 - 60 days
61 - 90 hari 11.456.289.593 19.864.310.815 61 - 90 days
91 - 120 hari 42.116.634.274 46.198.121.781 91 - 120 days
Lebih dari 120 hari 187.324.385.446 110.772.382.045 More than 120 days
Sub-total 333.234.729.975 338.066.494.938 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (3.728.487.408) (3.616.146.917) losses on receivables
Total 329.506.242.567 334.450.348.021 Total
64
Page 293
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA (lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (continued)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movement of the allowance for impairment losses
adalah sebagai berikut: on receivables are as follows:
2023 2022
Saldo awal 3.616.146.917 847.973.154 Beginning balance
Pembentukan selama tahun berjalan neto 112.340.491 2.768.173.763 Net provision during the year
Saldo akhir 3.728.487.408 3.616.146.917 Ending balance
Kelompok Usaha membentuk cadangan kerugian The Group provide allowance for impairment losses
penurunan nilai piutang berdasarkan estimasi nilai on receivables using the estimated unrecoverable
tidak terpulihkan secara individual dan kolektif amounts determined individually and collectively
berdasarkan pengalaman Kelompok Usaha atas based on the Group’ experience on trade receivables
tertagihnya piutang di masa lalu. Kelompok usaha collections. The Group hold collateral or other credit
memiliki jaminan atau peningkatan kredit lainnya atas enhancements over these balances in the form of
piutang berupa deposit penyewa dalam bentuk tunai. tenants deposit received in cash.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai piutang pada tanggal 31 Desember impairment losses for receivables as of December 31,
2023 dan 2022 adalah cukup untuk menutup 2023 and 2022, is adequate.
kemungkinan tidak tertagihnya piutang tersebut.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
2023 2022
Hotel dan Golf Hotel and Golf
Makanan dan minuman 6.245.445.063 7.131.258.247 Foods and beverages
Perlengkapan operasional 490.205.815 34.015.217.175 Operating supplies
Sub-total 6.735.650.878 41.146.475.422 Sub-total
Aset Real Estat Real Estate Assets
Kavling tanah 769.345.644.039 769.345.644.039 Landlots
Apartemen 454.635.408.497 450.340.307.640 Apartment
Aset dalam penyelesaian 112.062.516.750 108.450.338.666 Construction in progress
Sub-total 1.336.043.569.286 1.328.136.290.345 Sub-total
Persediaan lainnya 821.145.203 234.883.993 Other inventories
Total 1.343.600.365.367 1.369.517.649.760 Total
Hotel dan Golf Hotel and Golf
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai realisasi neto The management believes that the realizable value of
dari persediaan hotel dan golf melebihi nilai biaya hotel and golf inventories are more than its cost,
perolehan, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan thus, no provision for losses is necessary.
atas persediaan tersebut.
65
Page 294
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (lanjutan) 8. INVENTORIES (continued)
Aset Real Estat Real Estate Assets
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, persediaan As of December 31, 2023 and 2022, real estate assets
aset real estat terdiri dari aset dalam penyelesaian dan inventories consist of construction in progress and
kavling tanah milik MLL di kawasan Sukabumi, Jawa landlots of MLL in Sukabumi, West Java, landlots and
Barat, kavling tanah dan unit resort milik MLB di resort unit of MLB in Tanah Lot, Bali and
kawasan Tanah Lot, Bali, dan aset dalam construction in progress of MLS in Surabaya, East
penyelesaian milik MLS di Surabaya, Jawa Timur. Java.
Hak legal atas tanah yang dimilki oleh MLL dan MLL and its subsidiaries’ landrights are in the form
entitas anaknya, berupa Hak Guna Bangunan of Building Uses Rights (“HGB”). Management
(“HGB”). Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh believes that such HGB can be extended upon their
HGB tersebut dapat diperpanjang pada akhir masa expiration.
berlakunya.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam Borrowing cost which were capitalized to
persediaan aset real estat pada tanggal 31 Desember real estate assets on December 31, 2023 and
2023 dan 2022, masing-masing sebesar RpNihil dan 2022 amounting to RpNil and Rp53,854,873,834,
Rp53.854.873.834. respectively.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the condition of real estate
persediaan aset real estat pada akhir tahun, assets inventories at the end of the year, management
manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu believes no impairment for losses is necessary. Real
dilakukan penurunan nilai persediaan aset real estat. estate assets are used as collateral for
Persediaan aset real estat dijaminkan untuk utang long-term - bank loan (Note 22). Real estate assets
bank jangka panjang (Catatan 22). Persediaan aset inventories excluding lands, were insured along with
real estat kecuali tanah, diasuransikan bersama fixed assets (Note 12).
dengan aset tetap (Catatan 12).
9. UANG MUKA DAN BEBAN DIBAYAR DI 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
MUKA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Uang muka Advances
Efek ekuitas 560.997.000.000 - Equity securities
Karyawan 12.702.858.312 12.880.181.830 Employees
Pembelian 10.794.209.189 329.713.215.564 Purhase
Pengurusan hak guna bangunan 2.101.433.620 2.101.433.620 Obtaining certificates of land
Lain-lain 706.313.452 403.696.096 Others
Sub-total 587.301.814.573 345.098.527.110 Sub-total
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 4.838.374.058 4.648.917.960 Insurance
Sewa 177.692.293 121.260.316 Rent
Lain-lain 3.436.039.899 2.192.823.498 Others
Sub-total 8.452.106.250 6.963.001.774 Sub-total
Total 595.753.920.823 352.061.528.884 Total
66
Page 295
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UANG MUKA PROYEK DAN PEMBELIAN 10. ADVANCES FOR PROJECT AND PURCHASE
ASET OF ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Uang muka pembelian tanah 356.562.355.617 353.275.614.953 Advance for purchase of land
Uang muka pembelian aset 322.494.797.062 - Advance for purchase of asset
Uang muka proyek 124.903.867.023 85.199.766.950 Advance for project
Total 803.961.019.702 438.475.381.903 Total
Akun uang muka pembelian tanah merupakan uang Advance for purchase of land account represents
muka pembelian tanah yang berlokasi di Kebon Sirih, advance payment for purchase of land located in
Jakarta Pusat milik Perusahaan dan GLDP, serta Kebon Sirih, Central Jakarta under the Company and
Sukabumi, Jawa Barat milik MLL dan Entitas Anak. GLDP, and also Sukabumi, West Java under MLL and
Subsidiaries.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat the management believes there is no impairment of
penurunan nilai atas uang muka proyek dan advances for project and purchase of assets.
pembelian aset.
11. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh This account represents land owned by the Company
Perusahaan seluas 4.336 m2, GLDP seluas 1.761 m2, with the total area of 4,336 m2, GLDP with the total
dan MLL untuk dikembangkan pada masa mendatang. area of 1,761 m2, and MLL for future development.
Tanah untuk pengembangan diperoleh oleh MLL Land for development was acquired by MLL through
melalui proses lelang pada tahun 2008. Berdasarkan an auction in 2008. Based on minutes No. 149/2008
risalah lelang No. 149/2008 dan No. 150/2008 luas and No. 150/2008 of the auction, the total land areas
tanah sekitar 10.371.935 m2. of the properties is 10,371,935 m2.
MLL memiliki hak legal atas tanah untuk The legal rights of the land for development owned
pengembangan berupa 586 sertifikat yang terbagi atas by MLL totalling 586 certificates which consist
585 Sertifikat Hak Guna Bangunan (“HGB”) dan of 585 certificates of “Building Usage Rights”
1 Sertifikat Hak Guna Usaha (“HGU”). (“HGB”) and 1 certificate of “Business Usage
Rights” (“HGU”).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rincian As of December 31, 2023 and 2022, the details of land
tanah untuk pengembangan berdasarkan area adalah for development based on area are as follow:
sebagai berikut:
- Desa Pasir Buncir dan Desa Cinagara, Kecamatan - Desa Pasir Buncir and Desa Cinagara, Kecamatan
Caringin, Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Caringin, Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong, - Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong,
Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten - Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten
Sukabumi, Jawa Barat; Sukabumi, West Java;
- Desa Nanggerang dan Desa Benda, Kecamatan - Desa Nanggerang and Desa Benda, Kecamatan
Cicurug, Kabupaten Sukabumi, Jawa Barat. Cicurug, Kabupaten Sukabumi, West Java.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the management
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat believes there is no impairment of land for
penurunan nilai atas tanah untuk pengembangan. development.
67
Page 296
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.535.145.012.922 - - 4.574.522.431 88.087.626.526 12.627.807.161.879 Land
Bangunan dan prasarana 1.317.538.629.397 270.007.000 - 19.415.404.115 - 1.337.224.040.512 Building and improvements
Kendaraan bermotor 35.020.091.535 2.840.765.000 (2.891.300.000) - - 34.969.556.535 Vehicles
Peralatan kantor 44.988.804.119 20.121.390.835 (529.621.477) - - 64.580.573.477 Office equipments
Perlatan restoran 1.183.641.298 46.086.710 - - - 1.229.728.008 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 713.916.273 114.550.000 - - - 828.466.273 security equipments
Peralatan hotel 356.387.680.770 12.116.106.426 - 15.816.541.124 - 384.320.328.320 Hotel equipments
Peralatan klinik - 129.234.470 - - - 129.234.470 Clinic equipments
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Aset dalam penyelesaian 2.650.341.765.795 483.787.749.791 - (55.243.766.660) - 3.078.885.748.926 Construction in progress
Aset hak-guna 5.512.021.170 - - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Total Harga Perolehan 17.019.201.558.592 519.425.890.232 (3.420.921.477) (15.437.298.990) * 88.087.626.526 17.607.856.854.883 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 602.927.723.198 37.363.682.031 - - - 640.291.405.229 Building and improvements
Kendaraan bermotor 27.658.082.772 3.606.798.569 (2.844.633.333) - - 28.420.248.008 Vehicles
Peralatan kantor 17.141.386.298 25.135.917.315 (522.870.436) - - 41.754.433.177 Office equipments
Perlatan restoran 616.510.615 289.779.028 - - - 906.289.643 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 34.540.340 163.569.448 - - - 198.109.788 security equipments
Peralatan hotel 254.293.975.200 5.165.686.731 - - - 259.459.661.931 Hotel equipments
Peralatan klinik - 13.041.530 13.041.530 Clinic equipments
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Aset hak-guna 1.503.278.501 501.092.832 - - - 2.004.371.333 Right-of-use asset
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 958.669.464.967 72.239.567.484 (3.367.503.769) - - 1.027.541.528.682 Depreciation
Nilai Buku Neto 16.060.532.093.625 16.580.315.326.201 Net Book Value
*) Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan dan reklasifikasi ke properti investasi/ Reclassified from land for development and reclassified to investment properties
68
Page 297
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: (lanjutan) The details of fixed assets are as follows: (continued)
2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.248.240.339.744 122.588.300 - 2.863.133.637 283.918.951.241 12.535.145.012.922 Land
Bangunan dan prasarana 878.772.766.063 229.413.800 - 438.536.449.534 - 1.317.538.629.397 Building and improvements
Kendaraan bermotor 33.689.514.153 3.036.428.972 (1.705.851.590) - - 35.020.091.535 Vehicles
Peralatan kantor 150.911.990.344 11.572.683.268 - (117.495.869.493) - 44.988.804.119 Office equipments
Perlatan restoran 502.900.364 811.278.664 - (130.537.730) - 1.183.641.298 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security - 583.378.543 - 130.537.730 - 713.916.273 security equipments
Peralatan hotel - 474.850.200 - 355.912.830.570 - 356.387.680.770 Hotel equipments
Perlatan bangunan 181.483.410.796 - - (181.483.410.796) - - Building equipments
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Aset dalam penyelesaian 2.365.742.081.351 367.802.278.727 - (83.202.594.283) - 2.650.341.765.795 Construction in progress
Aset hak-guna 5.052.686.072 459.335.098 - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Total Harga Perolehan 15.936.765.684.200 385.092.235.572 (1.705.851.590) 415.130.539.169 ** 283.918.951.241 17.019.201.558.592 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 564.519.170.432 38.408.552.766 - - - 602.927.723.198 Building and improvements
Kendaraan bermotor 25.931.189.611 3.420.841.418 (1.693.948.257) - - 27.658.082.772 Vehicles
Peralatan kantor 124.277.768.437 17.045.891.150 - (124.182.273.289) - 17.141.386.298 Office equipments
Perlatan restoran 501.603.225 114.907.390 - - - 616.510.615 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security - 34.540.340 - - - 34.540.340 security equipments
Peralatan hotel - 4.722.312.516 - 249.571.662.684 - 254.293.975.200 Hotel equipments
Perlatan bangunan 125.389.389.395 - - (125.389.389.395) - - Building equipments
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Aset hak-guna 1.002.185.668 501.092.833 - - - 1.503.278.501 Right-of-use asset
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 896.115.274.811 64.248.138.413 (1.693.948.257) - - 958.669.464.967 Depreciation
Nilai Buku Neto 15.040.650.409.389 16.060.532.093.625 Net Book Value
**) Reklasifikasi dari properti investasi, tanah untuk pengembangan dan uang muka / Reclassified from investment properties, land for development and advances
69
Page 298
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal Depreciation for the year ended December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022 dibebankan pada akun- and 2022 was charged to the following accounts:
akun sebagai berikut:
2023 2022
Beban pokok pendapatan 52.941.915.058 45.169.189.072 Costs of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 34) 19.297.652.426 19.078.949.341 (Note 34)
Total 72.239.567.484 64.248.138.413 Total
Rincian penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: The details of sale of fixed assets are as follows:
2023 2022
Harga jual 824.457.000 358.287.829 Selling price
Nilai buku neto (46.666.667) (11.903.333) Net book value
Keuntungan penjualan aset tetap 777.790.333 346.384.496 Gain on sale of fixed assets
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, sebagian As of December 31, 2023 and 2022, some of fixed
aset tetap kendaraan bermotor digunakan sebagai assets - vehicles are used as collateral for loan
jaminan atas utang ke lembaga pembiayaan payables to financing institution (Note 24) and fixed
(Catatan 24) dan aset tanah seluas 1.064 m2 yang asset - land with total ares of 1,064 m2 located on
berlokasi di Jl. Wahid Hasyim, Jakarta digunakan Jl. Wahid Hasyim, Jakarta is used as collateral for
sebagai jaminan atas dana syirkah temporer temporary syirkah fund (Note 23).
(Catatan 23).
Pada tanggal 31 Desember 2023, aset tetap kecuali As of December 31, 2023, fixed asset except for land,
tanah, telah diasuransikan kepada PT MNC Asuransi are covered by insurance against fire, earthquake and
Indonesia, pihak berelasi, dan beberapa perusahaan other risks to PT MNC Asuransi Indonesia, related
asuransi pihak ketiga lainnya terhadap risiko party, and other third party with total insurance
kebakaran, gempa bumi dan risiko lainnya, dengan coverage amounting to USD157,798,689 and
total pertanggungan sebesar USD157.798.689 dan Rp2,134,121,664,274. Management believes that
Rp2.134.121.664.274. Manajemen berpendapat the insurance coverage is adequate to cover possible
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk losses arising from such risks.
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Penentuan nilai wajar aset tetap diperoleh atas dasar The determination of fair value of fixed assets are
laporan penilaian independen sebagai berikut: based on the report from independent appraiser as
follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Bogor KJPP Dino Farid & Rekan 20 Maret 2023/ March 20, 2023 Bogor
Bogor KJPP Rizky Djunaedy & Rekan 16 Mei 2023/ May 16, 2023 Bogor
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no events or
kejadian atau perubahan keadaan yang changes in circumstances which may indicate an
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap pada impairment in the value of fixed assets as of the
tanggal pelaporan. reporting date.
70
Page 299
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, aset dalam As of December 31, 2023, the construction in
penyelesaian merupakan proyek kawasan hiburan progress is an integrated entertainment district of
terintegrasi milik MLL dan entitas anaknya, dengan MLL and its subsidiaries, with the following details:
rincian sebagai berikut:
Persentase Penyelesaian/
Percentage of Completion
Proyek: Projects:
Hotel Lido - Renovasi 95% Hotel Lido - Renovation
Lapangan Golf 84,14% Golf Course
Lido Music & Arts Center 59,40% Lido Music & Arts Center
Hotel Lido - Extensi 40,61% Hotel Lido - Extension
Infrastruktur 17,05% Infrastructure
Taman Rekreasi 2% Themepark
Persentase penyelesaian aset tetap dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction in
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang incurred compared to the total budgeted project costs.
direncanakan.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam aset Borrowing cost which were capitalized to
tetap pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, fixed assets on December 31, 2023 and 2022
masing-masing sebesar Rp184.393.049.796 dan amounting to Rp184,393,049,796 and
Rp152.471.218.389. Rp152,471,218,389, respectively.
13. ASET HAK-GUNA 13. RIGHT-OF-USE ASSETS
Aset hak-guna adalah untuk menjelaskan aset sewaan Right-of-use assets is used to describe leased assets in
sehubungan dengan penerapan awal PSAK 73. connection with the initial application of
PSAK 73.
Saldo aset hak-guna pada tanggal 31 Desember 2023 Right-of-use assets as of December 31, 2023 and
dan 2022 masing-masing adalah sebesar 2022 amounted to Rp7,549,331,158 and
Rp7.549.331.158 dan Rp8.205.794.737. Rp8,205,794,737, respectively.
Berdasarkan penilaian manajemen Kelompok Usaha, Based on the assessment of the management of
tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan the Group, there are no events or changes in
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan circumtances that indicate any impairment in
nilai aset hak-guna. the value of right-of-use assets.
71
Page 300
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dari properti investasi adalah sebagai berikut: The details of investment properties are as follows:
2023
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 3.918.936.237.560 - - 8.378.589.449 175.053.033.019 4.102.367.860.028 Land
Bangunan dan prasarana 1.181.291.692.249 90.000.000 (315.318.586.927) - - 866.063.105.322 Building and improvements
Peralatan bangunan 27.792.473.636 609.430.000 (3.604.137.580) - - 24.797.766.056 Building equipments
Bangunan dalam
penyelesaian 4.174.214.658.889 525.524.140.515 - 20.095.542.727 - 4.719.834.342.131 Construction in progress
Jumlah Tercatat 9.302.235.062.334 526.223.570.515 (318.922.724.507) 28.474.132.176 ** 175.053.033.019 9.713.063.073.537 Carrying Amount
2022
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 3.627.797.544.145 - - 14.807.546.523 276.331.146.892 3.918.936.237.560 Land
Bangunan dan prasarana 1.181.496.105.323 - - (204.413.074) - 1.181.291.692.249 Building and improvements
Peralatan bangunan 27.485.005.436 307.468.200 - - - 27.792.473.636 Building equipments
Bangunan dalam
penyelesaian 4.026.595.325.343 441.713.205.728 - (294.093.872.182) - 4.174.214.658.889 Construction in progress
Jumlah Tercatat 8.863.373.980.247 442.020.673.928 - (279.490.738.733) * 276.331.146.892 9.302.235.062.334 Carrying Amount
*) Reklasifikasi dari Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan, serta reklasifikasi ke Aset Tetap/ Reclassified from Inventory and Land for Development, also reclassified to Fixed Assets.
**) Reklasifikasi dari Tanah untuk Pengembangan, Persediaan dan Aset Tetap / Reclassified from Land for Development, Inventories and Fixed Assets.
72
Page 301
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year then Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 14. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Persentase penyelesaian bangunan dalam The percentage of completion of construction in
penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2023 dan progress as of December 31, 2023 and 2022 are as
2022 adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Proyek: Project:
MNC Park Tower 99% 99% MNC Park Tower
GLDP, entitas anak, memiliki beberapa bidang tanah GLDP, a subsidiary, owned several land properties
seluas 17.850 m2 berlokasi di JI. Kebon Sirih. Hak with total area of 17,850 m2, located in Jl. Kebon
legal berupa HGB berjangka waktu 30 tahun, jatuh Sirih. The landrights is in the form of HGB with term
tempo tahun 2026. Manajemen berpendapat bahwa of 30 years, expiring 2026. Management believes that
sertifikat HGB tersebut dapat diperpanjang pada saat the HGB certificates can be extended upon their
jatuh tempo. expiration.
Penentuan nilai wajar properti investasi diperoleh atas The determination of fair value of investment
dasar laporan-laporan penilaian independen sebagai properties are based on the reports from independent
berikut: appraiser as follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Bogor KJPP Dino Farid & Rekan 20 Maret 2023/ March 20, 2023 Bogor
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnaen & Rekan 17 Maret 2021/ March 17, 2021 Bogor
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, properti As of December 31, 2023 and 2022, certain
investasi tertentu digunakan sebagai jaminan atas investment properties are used as collateral for long-
utang bank jangka panjang (Catatan 22) dan dana term bank loan (Note 22) and temporary syirkah fund
syirkah temporer (Catatan 23). (Note 23).
Pada tanggal 31 Desember 2023, properti investasi As of December 31, 2023, investment properties,
kecuali tanah, telah diasuransikan kepada PT MNC except for land, are covered by insurance
Asuransi Indonesia, pihak berelasi dan beberapa against fire, earthquake and other risks with
perusahaan asuransi pihak ketiga lainnya terhadap PT MNC Asuransi Indonesia, a related party,
risiko kebakaran, gempa bumi dan risiko lainnya, and other third parties with total insurance
dengan total pertanggungan sebesar coverage amounting to Rp9,430,062,498,347.
Rp9.430.062.498.347. Manajemen berpendapat Management believes that the insurance coverage is
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk adequate to cover possible losses arising from such
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. risks.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam properti Borrowing cost which were capitalized to investment
investasi pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 properties on December 31, 2023 and 2022 amounted
masing-masing adalah sebesar Rp221.298.487.318 to Rp221,298,487,318 and Rp230,139,162,118,
dan Rp230.139.162.118. respectively.
73
Page 302
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year then Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
2023 2022
Berdasarkan pemasok By supplier
Pihak berelasi (Catatan 37) 39.321.363.853 26.694.515.149 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Utang konstruksi dan lainnya: Construction payable and others:
PT KSO - STO - NRC 19.030.048.598 20.471.901.894 PT KSO - STO - NRC
DP Architects Pte Ltd 10.325.590.829 8.592.357.210 DP Architects Pte Ltd
PT Solo Bhakti Trading Contractor 7.046.438.378 12.046.437.997 PT Solo Bhakti Trading Contractor
PT Saniharto Enggalharjo 5.733.263.600 - PT Saniharto Enggalharjo
PT Kone Indo Elevator 5.182.435.888 1.089.988.879 PT Kone Indo Elevator
PT Bintai Kindenko Engineering Indonesia 4.606.528.985 - PT Bintai Kindenko Engineering Indonesia
PT Fajar Gelora Inti 4.658.677.103 3.970.000 PT Fajar Gelora Inti
PT Totalindo Eka Persada 2.931.123.196 12.745.882.660 PT Totalindo Eka Persada
PT Jaga Citra Inti 2.572.882.388 1.517.031.019 PT Jaga Citra Inti
BC Fine Living Limited 2.506.439.810 2.539.533.985 BC Fine Living Limited
PT Imecon Anugerah Perkasa 2.319.617.871 - PT Imecon Anugerah Perkasa
PT Lin Indo Persada 2.208.469.250 2.093.883.130 PT Lin Indo Persada
PT Indo Mitra Pratama 2.080.031.592 6.156.830.311 PT Indo Mitra Pratama
PT Asuransi Astra Buana 1.900.022.940 1.862.755.409 PT Asuransi Astra Buana
PT Caturgriya Naradipa 1.898.929.770 847.372.952 PT Caturgriya Naradipa
PT Stone Mason Indonesia 1.664.984.323 823.965.090 PT Stone Mason Indonesia
PT Kayularas Kurniamitra 1.649.779.158 37.710.880 PT Kayularas Kurniamitra
PT Geoforce Indonesia 1.616.591.543 582.274.688 PT Geoforce Indonesia
PT Bayu Sukses Pratama 1.550.582.901 2.346.970.634 PT Bayu Sukses Pratama
PT Elka Buana Sejahtera 1.493.426.880 392.802.383 PT Elka Buana Sejahtera
PT Gelora Inti Mandiri 1.489.717.764 1.700.000 PT Gelora Inti Mandiri
STC-NRC Joint Operation 1.367.750.800 197.439.281 STC-NRC Joint Operation
PT Indonesia Pondasi Raya 1.277.056.080 174.903.250 PT Indonesia Pondasi Raya
PT Global Cipta Powerindo 1.244.009.257 171.711.900 PT Global Cipta Powerindo
PT Harmoni Jaya Sejahtera 1.228.012.229 - PT Harmoni Jaya Sejahtera
PT Magna Energi Indonusa 1.200.084.433 - PT Magna Energi Indonusa
PT Restomart Cipta Usaha 1.195.545.234 - PT Restomart Cipta Usaha
Langham Hospitality Limited 1.140.784.000 - Langham Hospitality Limited
Perusahaan Listrik Negara (Persero) 1.133.466.300 - Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Mastrada 1.053.186.550 - PT Mastrada
PT Efa Sejahtera Abadi 1.044.984.571 - PT Efa Sejahtera Abadi
Djody Munir 147.282.537 17.247.282.537 Djody Munir
PT Vekoma Rides Manufacturing BV - 39.608.933.099 PT Vekoma Rides Manufacturing BV
Lain-lain (di bawah Rp1Milyar) 45.882.254.342 66.770.040.696 Others (below Rp1Million)
Sub-total 142.379.999.100 198.323.679.884 Sub-total
Hotel 20.204.110.608 16.650.088.424 Hotel
Sub-total 162.584.109.708 214.973.768.308 Sub-total
Total 201.905.473.561 241.668.283.457 Total
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 37) 1.535.471.980 1.784.095.219 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Titipan pelanggan 44.234.630.138 43.647.861.829 Customer’s deposits
Titipan keperluan proyek 38.252.162.585 36.462.126.525 Deposit for projects
Utang kontraktor 28.759.548.189 16.108.347.422 Contractor payable
Service charge 3.549.076.761 3.527.406.255 Service charge
Utang biaya operasional dan lain-lain 70.464.852.396 64.913.443.492 Operating expenses payable and others
Sub-total 185.260.270.069 164.659.185.523 Sub-total
Total 186.795.742.049 166.443.280.742 Total
74
Page 303
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year then Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai 67.518.834.005 117.264.355.209 Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) - 169.248.179 Article 4 (2)
Pasal 22 10.650 10.650 Article 22
Pasal 23 34.465.865 26.297.064 Article 23
Pasal 25 53.644.132 - Article 25
Total 67.606.954.652 117.459.911.102 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2023 2022
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 6.484.637.462 8.122.197.764 Article 4 (2)
Pasal 21 6.014.298.608 6.539.435.478 Article 21
Pasal 23 221.721.071 161.052.094 Article 23
Pasal 25 266.303.170 136.455.216 Article 25
Pasal 29 84.461.009 342.325.382 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 3.325.412.665 1.547.265.802 Value Added Tax
Pajak Pembangunan 7.588.489.155 7.459.830.380 Development tax
Total 23.985.323.140 24.308.562.116 Total
c. Pajak Penghasilan Badan c. Corporate Income Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak Reconciliation between income before income
sebagaimana yang disajikan dalam laporan laba tax as shown in the consolidated statements of
rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian dan taksiran laba kena pajak and the estimated taxable income of the
penghasilan Perusahaan untuk tahun yang Company for the years ended
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022 are as follows:
dan 2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income tax per
di laporan laba rugi dan consolidated statements
penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other
konsolidasian 352.255.744.742 185.421.755.082 comprehensive income
Rugi (Laba) entitas anak Loss (Profit) before
sebelum pajak penghasilan 86.400.647.429 (166.486.340.023) tax of subsidiaries
Laba Perusahaan Profit before income tax
sebelum pajak penghasilan 438.656.392.171 18.935.415.059 attributable to the Company
Laba yang telah dikenakan pajak Income already
bersifat final (614.936.756.555) (94.662.356.145) subjected to final tax
Rugi yang pajaknya bersifat tidak final (176.280.364.384 ) (75.726.941.086) Loss subjected to non final tax
Beban yang tidak Non-deductible
dapat dikurangkan 173.888.774.510 76.320.550.297 expenses
Taksiran laba (rugi) kena pajak - Estimated taxable lncome (loss) -
Perusahaan (2.391.589.874) 593.609.211 the Company
Taksiran laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas The estimated taxable profit resulted from the
menjadi dasar dalam pengisian Surat above reconciliation provides the basis for the
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Company’s Annual Corporate Income Tax
Badan Perusahaan. Return.
75
Page 304
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year then Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
c. Pajak Penghasilan Badan (lanjutan) c. Corporate Income Tax (continued)
Perhitungan beban pajak penghasilan kini dan The computation of current income tax expense
taksiran utang pajak penghasilan untuk tahun and estimated income tax payable for the years
yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember ended December 31, 2023 and 2022 are as
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Beban pajak penghasilan: Income tax expense:
Perusahaan The Company
Beban pajak kini - 130.593.980 Current tax expense
Beban pajak tangguhan 62.640.160 (230.886.020) Deferred tax expense
Entitas anak: Subsidiaries:
Beban pajak kini 3.350.075.273 3.637.081.781 Current tax expense
Beban pajak tangguhan 3.736.990.990 2.382.786.224 Deferred tax expense
Beban pajak penghasilan 7.149.706.423 5.919.575.965 Income tax expense
Beban pajak kini 3.350.075.273 3.767.675.761 Current tax expense
Pajak penghasilan
dibayar di muka (3.265.614.264 ) (3.425.350.379) Prepaid income taxes
Total utang pajak penghasilan pasal 29 84.461.009 342.325.382 Total income tax payable article 29
Taksiran utang pajak penghasilan Estimated income tax payable
Pasal 29: Article 29:
Perusahaan - 66.528.337 Company
Entitas anak 84.461.009 275.797.045 Subsidiaries
Total utang pajak penghasilan pasal 29 84.461.009 342.325.382 Total income tax payable article 29
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan dan A reconciliation between the total tax income
hasil perkalian laba sebelum pajak penghasilan expense and the amounts computed by applying
dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai the effective tax rates to income before income
berikut: tax is as follows:
2023 2022
Laba sebelum pajak penghasilan menurut Profit before income tax per
laporan laba rugi dan consolidated statements
penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other
konsolidasian 352.255.744.742 185.421.755.082 comprehensive income
Laba entitas anak Profit before tax
sebelum pajak penghasilan 86.400.647.429 (166.486.340.023) of subsidiaries
Laba Perusahaan Profit before income tax
sebelum pajak penghasilan 438.656.392.171 18.935.415.059 attributable to the Company
Laba yang telah dikenakan pajak Income already
bersifat final (614.936.756.555) (94.662.356.145) subjected to final tax
Rugi yang pajaknya Loss subject to
bersifat tidak final (176.280.364.384) (75.726.941.086) non final tax
Pajak dengan tarif yang berlaku 38.781.680.164 16.659.927.039 Tax at effective tax rate
Pengaruh pajak atas penghasilan
tidak kena pajak final (38.255.530.392 ) (16.790.521.019) Tax effect of nontaxable income
Aset pajak tangguhan yang tidak diakui (526.149.772) - Deferred tax assets are not recognized
Beban pajak penghasilan – neto - (130.593.980) Income tax expense - net
76
Page 305
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year then Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
c. Pajak Penghasilan Badan (lanjutan) c. Corporate Income Tax (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan dan A reconciliation between the total tax income
hasil perkalian laba sebelum pajak penghasilan expense and the amounts computed by applying
dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai the effective tax rates to income before income
berikut: (lanjutan) tax is as follows: (continued)
2023 2022
Total beban pajak tidak final Total non final tax expense
Perusahaan: of the Company:
Beban pajak kini - 130.593.980 Current tax expense
Beban pajak tangguhan 62.640.160 (230.886.020) Deferred tax expense
Entitas anak: Subsidiaries:
Beban pajak kini 3.350.075.273 3.637.081.781 Current tax expense
Beban pajak tangguhan 3.736.990.990 2.382.786.224 Deferred tax expense
Beban pajak penghasilan - neto 7.149.706.423 5.919.575.965 Income tax expense - net
Besarnya pajak terutang ditetapkan berdasarkan The filing of tax returns is based on the
perhitungan pajak yang dilakukan sendiri (self- Company’s own calculation of tax liabilities
assessment). Berdasarkan peraturan perundang- (self-assessment). Under prevailing regulations,
undangan yang berlaku, Direktorat Jendral Pajak the Directorat General Tax (DGT) may assess or
(DJP) dapat menetapkan atau mengubah jumlah amend taxes within five years of the time the tax
pajak dalam jangka waktu lima tahun sejak saat becomes due.
terutangnya pajak.
77
Page 306
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year then Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
d. Aset (Liabilitas) Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets (Liabilities)
2023
Manfaat (Beban) Pajak
Saldo Awal Pajak Dikreditkan pada Penghasilan
Tangguhan Tahun Berjalan/ Saldo Akhir Pajak Tangguhan/
Tangguhan/ Beginning Komprehensif Lain/ Credited to Penyesuaian/ Adjustment
Deferred Tax Benefit (Expense) Ending Balance Deferred Tax
Balance Deferred Tax Other Comprehensive Income
Current Year
Aset Pajak Tangguhan Entitas Anak Deferred Tax Assets
Rugi fiskal 1.291.363.960 3.415.101.370 - - 4.706.465.330 Fiscal Loss
Aset tetap 21.292.020.556 (6.259.909.669) - 321.931.145 15.354.042.032 Fixed Assets
Bunga wesel 39.413.599 - - - 39.413.599 Wesel Interest
Cadangan kerugian penurunan nilai piutang 216.180.777 22.948.433 - - 239.129.210 Allowance for impairment losses on receivables
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 9.948.669.923 (1.882.111.084) 162.313.671 (24.509.982) 8.204.362.528 Long-term employee benefits liability
Total 32.787.648.815 (4.703.970.950) 162.313.671 297.421.163 28.543.412.699 Total
Liabilitas Pajak Tangguhan Entitas Anak Deferred Tax Liability
Liabilitas pajak tangguhan dari penyesuaian Deferred tax liabilities fair value adjustments on
nilai wajar atas akuisisi entitas anak (7.089.922.201) 606.918.637 - - (6.483.003.564) acquisition of subsidiary
2022
Manfaat (Beban) Pajak
Saldo Awal Pajak Dikreditkan pada Penghasilan
Tangguhan Tahun Berjalan/ Saldo Akhir Pajak Tangguhan/
Tangguhan/ Beginning Komprehensif Lain/ Credited to Penyesuaian/ Adjustment
Deferred Tax Benefit (Expense) Ending Balance Deferred Tax
Balance Deferred Tax Other Comprehensive Income
Current Year
Aset Pajak Tangguhan Entitas Anak Deferred Tax Assets
Rugi fiskal 1.443.811.199 (152.447.239) - - 1.291.363.960 Fiscal Loss
Aset tetap 23.432.202.598 (2.140.182.042) - - 21.292.020.556 Fixed Assets
Bunga wesel 39.413.599 - - - 39.413.599 Wesel Interest
Cadangan kerugian penurunan nilai piutang 111.939.507 104.241.270 - - 216.180.777 Allowance for impairment losses on receivables
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 11.446.594.623 (570.430.829) (927.493.871) - 9.948.669.923 Long-term employee benefits liability
Total 36.473.961.526 (2.758.818.840) (927.493.871) - 32.787.648.815 Total
Liabilitas Pajak Tangguhan Entitas Anak Deferred Tax Liability
Liabilitas pajak tangguhan dari penyesuaian Deferred tax liabilities fair value adjustments on
nilai wajar atas akuisisi entitas anak (7.696.840.837) 606.918.636 - - (7.089.922.201) acquisition of subsidiary
78
Page 307
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
e. Perubahan Peraturan Pajak e. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rate
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government approved
mengesahkan Rancangan Undang-Undang the Bill on the Harmonization of Tax Regulations
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) (“RUU HPP”) into Law Number 7 Year 2021
menjadi UU Nomor 7 Tahun 2021 yang which stipulates, among others, the increase of
menetapkan, antara lain, kenaikan tarif Pajak Value Added Tax (“VAT”) from previously 10%
Pertambahan Nilai (“PPN”) dari semula to become 11% effective on April 1, 2022 and
10% menjadi 11% mulai tanggal 1 April 2022 12% effective on January 1, 2025. In addition,
dan 12% mulai tanggal 1 Januari 2025. Selain the bill revokes the reduction of the tax rates for
itu, membatalkan penurunan tarif pajak entitled corporate income taxpayers and
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan permanent establishments from previously
bentuk usaha tetap dari semula turun ke decrease to 20% to remain at 22% for fiscal year
20% menjadi tetap sebesar 22% yang mulai 2022 onwards.
berlaku pada tahun pajak 2022.
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSES
Rincian beban akrual adalah sebagai berikut: The details of accrued expenses are as follows:
2023 2022
Gaji dan tunjangan 54.613.245.180 47.125.699.892 Salaries and allowances
Indonesia Tourism Development Corporation 35.124.082.659 20.505.058.882 Indonesia Tourism Development Corporation
Utilitas 23.862.351.442 12.472.995.164 Utilities
Biaya hotel 9.433.837.204 8.609.969.927 Hotel expenses
Lain-lain 39.778.771.915 38.523.245.092 Others
Total 162.812.288.400 127.236.968.957 Total
19. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 19. UNEARNED REVENUES
Akun ini merupakan pendapatan diterima di muka This account represents unearned revenue from rental
atas sewa dan keanggotaan golf dengan rincian and golf membership with the details are as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Penyewaan ruang perkantoran Office space rental
Pihak ketiga 5.341.998.646 18.660.119.970 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 37) 1.040.469.414 928.154.116 Related parties (Note 37)
Keanggotaan golf dan lainnya 6.675.190.157 6.675.190.157 Golf course membership and others
Total 13.057.658.217 26.263.464.243 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun (6.382.468.060) (19.588.274.086 ) Realizable within one year
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 6.675.190.157 6.675.190.157 Realizable more than one year
20. UANG MUKA DAN DEPOSIT PELANGGAN 20. CUSTOMERS’ ADVANCES AND DEPOSITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Deposit hotel 87.966.895.368 47.635.735.683 Hotel deposits
Uang muka penjualan - unit apartemen 283.880.063 5.423.541.870 Sales advances - apartment units
Total 88.250.775.431 53.059.277.553 Total
79
Page 308
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 520.251.049.805 437.056.538.016 PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 195.000.000.000 195.000.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 150.000.000.000 - PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Maybank Sekuritas Indonesia 50.000.000.000 50.000.000.000 PT Maybank Sekuritas Indonesia
Lainnya 90.345.488.376 50.000.000.000 Others
Total Utang Jangka Pendek Lainnya 1.005.596.538.181 732.056.538.016 Total Other Short-Term Loans
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 26 Juni 2018, Perusahaan On June 26, 2018, the Company entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk, and
PT Bank MNC Internasional Tbk, dan memperoleh obtained a current account loan facility with a
fasilitas pinjaman rekening koran dengan limit kredit maximum credit limit of Rp50,000,000,000.
maksimum sebesar Rp50.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 26 Juni 2023, pinjaman ini telah agreement dated June 26, 2023, this loan
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal has been extended and will be due on June 26, 2024.
26 Juni 2024. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan Total outstanding loan as of December 31, 2023 and
2022 saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah 2022 are amounting to Rp46,646,049,805 and
sebesar Rp46.646.049.805 dan Rp46.681.538.016 Rp46,681,538,016, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 24 Agustus 2020, Perusahaan On August 24, 2020, the Company entered
menandatangani perjanjian kredit dengan into a credit agreement with PT Bank
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh MNC Internasional Tbk and obtained a loan
fasilitas pinjaman dengan limit kredit maksimum facility with a maximum credit limit of
sebesar Rp15.000.000.000. Pada tanggal Rp15,000,000,000. On September 1, 2020,
1 September 2020, Perusahaan memperoleh tambahan the Company obtained an additional loan facility of
fasilitas pinjaman sebesar Rp5.000.000.000 sehingga Rp5,000,000,000 and the maximum credit limit will
limit kredit maksimum menjadi sebesar be amounting to Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 16 Agustus 2023, pinjaman ini akan jatuh agreement dated August 16, 2023, this loan
tempo pada tanggal 24 Agustus 2024. Saldo pinjaman will be due on August 24, 2024. Total outstanding
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- loan as of December 31, 2023 and 2022 is amounting
masing sebesar Rp20.000.000.000 (Catatan 37). to Rp20,000,000,000, respectively (Note 37).
Pada tanggal 20 Oktober 2023, Perusahaan On October 20, 2023, the Company entered
menandatangani perjanjian kredit dengan into a credit agreement with PT Bank
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh MNC Internasional Tbk and obtained a loan
fasilitas pinjaman dengan limit kredit maksimum facility with a maximum credit limit of
sebesar Rp20.000.000.000 yang akan jatuh tempo Rp20,000,000,000, which will be due on October 20,
pada tanggal 20 Oktober 2024. 2024.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 Total outstanding loan as of December 31, 2023 is
sebesar Rp20.000.000.000 (Catatan 37). amounting to Rp20,000,000,000 (Note 37).
80
Page 309
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
BSR BSR
Pada tanggal 18 Desember 2019, BSR On December 18, 2019, BSR entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh obtained a working capital loan facility with
fasilitas pinjaman modal kerja dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp5,000,000,000, and will
maksimum sebesar Rp5.000.000.000 dan akan jatuh be due within 12 months, and bears an annual interest
tempo dalam waktu 12 bulan dan dikenakan tingkat rate of 13% per annum.
suku bunga sebesar 13% per tahun.
Pada tanggal 9 Juni 2023, BSR memperoleh tambahan On June 9, 2023, BSR obtained an additional loan
fasilitas pinjaman sebesar Rp10.000.000.000 yang facility of Rp10,000,000,000 which will be due along
akan jatuh tempo bersamaan dengan fasilitas lainnya. with the other facility.
Pinjaman ini telah diperpanjang dan akan jatuh tempo This loan has been extended and will be due on
pada tanggal 23 Februari 2024. February 23, 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2023 and
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar 2022 amounting to Rp15,000,000,000 and
Rp15.000.000.000 dan Rp5.000.000.000 (Catatan 37). Rp5,000,000,000, respectively (Note 37).
GLDP GLDP
Pada tanggal 7 September 2020, GLDP On September 7, 2020, GLDP entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh obtained two fixed installment loan facilities with
dua fasilitas pinjaman tetap dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp8,000,000,000 (PT I)
maksimum masing-masing sebesar Rp8.000.000.000 and Rp98,200,000,000 (PT II), respectively. On
(PT I) dan Rp98.200.000.000 (PT II). Pada tanggal October 4, 2022, the credit limit of PT II has been
4 Oktober 2022, limit kredit fasilitas PT II turun decreased to Rp25,525,000,000. This loan has been
menjadi Rp25.525.000.000. Pinjaman ini telah extended and will be due on September 7, 2024.
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal
7 September 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 saldo As of December 31, 2023 and 2022, the outstanding
pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut masing- loan balance of two facilities amounting to
masing adalah sebesar Rp25.525.000.000 dan Rp25,525,000,000 and Rp33,525,000,000,
Rp33.525.000.000 (Catatan 37). respectively (Note 37).
Pada tanggal 5 April 2021, 15 April 2021 dan On April 5, 2021, April 15, 2021 and April 26, 2021
26 April 2021, GLDP menandatangani perjanjian GLDP entered into credit agreements with PT Bank
kredit dengan PT Bank MNC Internasional Tbk dan MNC Internasional Tbk and obtained credit with
memperoleh fasilitas kredit dengan total limit kredit total maximum credit limit of Rp46,500,000,000. On
maksimum sebesar Rp46.500.000.000. Pada tanggal May 6, 2021 and May 21, 2021, GLDP signed
6 Mei 2021 dan 21 Mei 2021, GLDP menandatangani addendum to the credit agreements and obtained
adendum perjanjian kredit dan memperoleh tambahan additional loan facilities so that the maximum credit
fasilitas pinjaman sehingga limit kredit maksimum limit is Rp147,750,000,000. These agreements have
menjadi sebesar Rp147.750.000.000. Perjanjian been extended and will be due on April 5, 2024,
tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh tempo April 15, 2024 and April 26, 2024, respectively.
masing-masing pada tanggal 5 April 2024, 15 April The outstanding loan balance of those facilities as of
2024 dan 26 April 2024. Saldo pinjaman untuk December 31, 2023 and 2022 amounting to
fasilitas-fasilitas tersebut pada 31 Desember 2023 dan Rp147,750,000,000, respectively (Note 37).
2022 masing-masing adalah sebesar
Rp147.750.000.000 (Catatan 37).
81
Page 310
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
GLDP (lanjutan) GLDP (continued)
Pada tanggal 27 Mei 2021 dan 28 Mei 2021, GLDP On May 27, 2021 and May 28, 2021, GLDP entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into credit agreements with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memperoleh fasilitas Internasional Tbk and obtained credit with total
kredit dengan total limit kredit maksimum sebesar maximum credit limit of Rp36,000,000,000. On
Rp36.000.000.000. Pada tanggal 3 Juni 2021, GLDP June 3, 2021, GLDP obtained additional loan facility
memperoleh tambahan fasilitas pinjaman sehingga so that the maximum credit limit is
limit maksimum menjadi Rp39.000.000.000. Rp39,000,000,000. These agreements have been
Perjanjian tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh extended and will be due on May 27, 2024, and
tempo masing-masing pada tanggal 27 Mei 2024 dan May 28, 2024, respectively. As of December 31, 2023
28 Mei 2024. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan and 2022, the outstanding loan balance of both
2022 saldo pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut facilities amounting to Rp36,230,000,000 and
masing-masing sebesar Rp36.230.000.000 dan Rp39,000,000,000, respectively (Note 37).
Rp39.000.000.000 (Catatan 37).
Pada tanggal 4 Juni 2021, GLDP menandatangani On June 4, 2021, GLDP entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh 3 fasilitas perjanjian kredit obtained 3 credit agreement facilities which
bersifat Committed dan On Revolving Basis dengan is Committed and On Revolving Basis with
limit kredit maksimum sebesar Rp15.000.000.000. a maximum credit limit of Rp15,000,000,000. This
Perjanjian tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh agreement has been extended and will be due on
tempo pada tanggal 4 Juni 2024. Pada tanggal June 4, 2024. As of December 31, 2023 and 2022, the
31 Desember 2023 dan 2022 saldo pinjaman untuk outstanding loan balance of the facility amounting to
fasilitas tersebut adalah sebesar Rp15.000.000.000 Rp15,000,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
GJS GJS
Pada tanggal 24 November 2020, GJS On November 24, 2020, GJS entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
MNC Internasional Tbk dan memperoleh fasilitas obtained fixed installment loan facility with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum sebesar a maximum credit limit of Rp5,000,000,000 and bears
Rp5.000.000.000 dan dikenakan tingkat suku bunga an annual interest rate 13% per annum.
sebesar 13% per tahun.
Pada tanggal 9 Juni 2023, GJS memperoleh tambahan On June 9, 2023, GJS obtained an additional loan
fasilitas pinjaman sebesar Rp30.000.000.000 yang facility of Rp30,000,000,000 which will be due along
akan jatuh tempo bersamaan dengan fasilitas lainnya. with the other facility.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 30 November 2023, pinjaman ini telah agreement dated November 30, 2023, this loan
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada has been extended and will be due on January 23,
23 Januari 2024. 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2023 and
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar 2022 amounted Rp35,000,000,000 and
Rp35.000.000.000 dan Rp5.000.000.000 (Catatan 37). Rp5,000,000,000, respectively (Note 37).
82
Page 311
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
MLL MLL
Pada tanggal 18 Juni 2021 dan 28 Juni 2021, MLL On June 18, 2021 and June 28, 2021, MLL entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into a credit agreement with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memperoleh dua fasilitas Internasional Tbk and obtained two fixed installment
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum loan facilities with a maximum credit limit of
masing-masing sebesar Rp14.000.000.000 (PT II) dan Rp14,000,000,000 (PT II) and Rp25,900,000,000
Rp25.900.000.000 (PT I). MLL telah menandatangani (PT I), respectively. MLL signed addendum to the
addendum perjanjian kredit dan memperoleh credit agreements and obtained additional loan
tambahan fasilitas pinjaman sehingga limit kredit facilities so that the maximum credit limit are
maksimum masing-masing menjadi sebesar Rp17,210,000,000 and Rp37,190,000,000,
Rp17.210.000.000 dan Rp37.190.000.000. Kedua respectively. Both of facility will be due on June 18,
fasilitas tersebut masing-masing akan jatuh tempo 2024 and June 28, 2024, respectively.
pada tanggal 18 Juni 2024 dan 28 Juni 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 saldo The outstanding loan balance of two facilities as of
pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut masing- December 31, 2023 and 2022 amounting to
masing adalah sebesar Rp54.400.000.000 Rp54,400,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 27 Agustus 2021, MLL menandatangani On August 27, 2021, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas pinjaman tetap dengan obtained fixed installment loan facilities with
limit kredit maksimum sebesar Rp10.700.000.000. a maximum credit limit of Rp10,700,000,000. In
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit accordance with the extention of credit agreement
tertanggal 25 Agustus 2023, pinjaman ini telah dated August 25, 2023, this loan has been extended
diperpanjang selama 12 bulan ke depan. Pada tanggal for the next 12 months. Total outstanding loan as of
31 Desember 2023 dan 2022 saldo pinjaman tersebut December 31, 2023 and 2022 amounting to
masing-masing adalah sebesar Rp10.700.000.000 Rp10,700,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 17 November 2021, MLL On November 17, 2021, MLL entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
MNC Internasional Tbk dan memperoleh dua fasilitas obtained two fixed installment loan facilities with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum a maximum credit limit of Rp40,000,000,000 and
masing-masing sebesar Rp40.000.000.000 dan Rp20,000,000,000. This facility has been extended on
Rp20.000.000.000. Fasilitas ini telah diperpanjang will be due on January 18, 2024. Total outstanding
dan akan jatuh tempo pada 18 Januari 2024. Pada loan as of December 31, 2023 and 2022 is amounting
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 saldo pinjaman to Rp60,000,000,000, respectively (Note 37).
tersebut masing-masing adalah sebesar
Rp60.000.000.000 (Catatan 37).
Pada tanggal 9 Juni 2023, MLL menandatangani On June 9, 2023, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit obtained a credit agreement facility with a maximum
dengan limit kredit maksimum sebesar credit limit of Rp20,000,000,000, and will be due
Rp20.000.000.000 dan akan jatuh tempo dalam within 12 months. As of December 31, 2023, the
12 bulan. Pada tanggal 31 Desember 2023 saldo outstanding loan balance of the facility amounting to
pinjaman untuk fasilitas tersebut adalah sebesar Rp20,000,000,000 (Note 37).
Rp20.000.000.000 (Catatan 37).
83
Page 312
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
MLL (lanjutan) MLL (continued)
Pada tanggal 31 Juli 2023, MLL menandatangani On July 31, 2023, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit obtained a credit agreement facility with a maximum
dengan limit kredit maksimum sebesar credit limit of Rp9,000,000,000, and will be due
Rp9.000.000.000 dan akan jatuh tempo dalam within 12 months. As of December 31, 2023, the
12 bulan. Pada tanggal 31 Desember 2023 saldo outstanding loan balance of the facility amounting to
pinjaman untuk fasilitas tersebut adalah sebesar Rp9,000,000,000 (Note 37).
Rp9.000.000.000 (Catatan 37).
LHY LHY
Pada tanggal 12 April 2023, LHY menandatangani On April 12, 2023, LHY entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit obtained a credit agreement facility which is
bersifat Uncommitted dan On Revolving Basis dengan Uncommitted and On Revolving Basis with
limit kredit maksimum sebesar Rp5.000.000.000 dan a maximum credit limit of Rp5,000,000,000, and will
akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan. Pada tanggal be due within 12 months. As of December 31, 2023,
31 Desember 2023 saldo pinjaman untuk fasilitas the outstanding loan balance of the facility amounting
tersebut adalah sebesar Rp5.000.000.000 to Rp5,000,000,000 (Note 37).
(Catatan 37).
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 21 Desember 2020, Perusahaan On December 21, 2020, the Company entered into
mendapatkan fasilitas kredit Fixed Loan Murni a credit agreement with PT Bank Maspion Indonesia
(“FLM”) dari PT Bank Maspion Indonesia Tbk Tbk and obtained credit facility Fixed Loan Murni
dengan limit kredit maksimum Rp195.000.000.000, (“FLM”) with a maximum credit limit of
dan akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dan Rp195,000,000,000, will be due within 12 months,
dikenakan tingkat suku bunga per tahun sebesar and bears an annual interest rate of
10,5%. 10.5% per annum.
Pada tanggal 22 Februari 2023 dan 10 Oktober 2023, On February 22, 2023 and October 10, 2023, the
Perusahaan mendapatkan perpanjangan fasilitas kredit Company obtained an extension of credit facility,
sehingga fasilitas akan jatuh tempo pada 23 Maret which will be due on March 23, 2024. This facility
2024. Fasilitas ini dikenakan tingkat suku bunga per bears an annual interest rate of 10% per annum.
tahun sebesar 10%. Pada tanggal 31 Desember 2023 Total outstanding loan as of
dan 2022 saldo pinjaman tersebut masing-masing December 31, 2023 and 2022 amounting to
adalah sebesar Rp195.000.000.000. Rp195,000,000,000, respectively.
PT Bank Capital Indonesia Tbk PT Bank Capital Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 24 Maret 2023, Perusahaan On March 24, 2023, The Company entered into a loan
menandatangani perjanjian dengan PT Bank Capital agreeement with PT Bank Capital Indonesia Tbk and
Indonesia Tbk dan memperoleh fasilitas pinjaman obtained a loan facility with a maximum credit limit
dengan limit kredit maksimum sebesar of Rp150,000,000,000. This agreement will be due
Rp150.000.000.000. Pinjaman ini akan jatuh tempo within 12 months, with an annual interest rate of
dalam waktu 12 bulan, dengan tingkat suku bunga 13% per annum. Total outstanding loan as of
13% per tahun. Pada tanggal 31 Desember 2023 saldo December 31, 2023 amounting to Rp150,000,000,000.
pinjaman tersebut adalah sebesar Rp150.000.000.000.
84
Page 313
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Maybank Sekuritas Indonesia PT Maybank Sekuritas Indonesia
MLS MLS
Pada tanggal 10 April 2019, MLS menandatangani On April 10, 2019, MLS entered into a loan
perjanjian dengan PT Maybank Sekuritas Indonesia agreeement with PT Maybank Sekuritas Indonesia
dan memperoleh fasilitas pinjaman sebesar and obtained a loan facility of Rp50,000,000,000.
Rp50.000.000.000. Perjanjian ini telah diperpanjang This agreement has been extended and will be due on
dan akan jatuh tempo pada 2 Januari 2024. Pinjaman January 2, 2024. The loan bears an annual interest
ini dikenakan tingkat suku bunga 15% per tahun. Pada rate of 15% per annum. Total outstanding loan as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 saldo pinjaman December 31, 2023 and 2022 amounting to
tersebut masing-masing adalah sebesar Rp50,000,000,000, respectively.
Rp50.000.000.000.
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS
Akun ini merupakan utang bank kepada pihak berelasi This account represents bank loan to the related party
dan pihak ketiga yang terdiri dari: and third parties consists of:
2023 2022
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 18.511.557.936 - PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.450.974.533.574 1.513.380.533.575 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 669.133.818.066 717.983.818.067 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank KB Bukopin Tbk 653.607.281.316 715.820.710.810 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 300.000.000.000 - PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 247.634.536.325 250.000.000.000 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 200.000.000.000 200.000.000.000 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 85.980.609.778 108.083.203.306 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 78.500.000.000 - PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 50.355.533.975 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 28.214.250.000 30.000.000.000 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 18.810.000.000 20.000.000.000 PT Bank Victoria Syariah
PT Bank KEB Hana Indonesia - 303.772.911.549 PT Bank KEB Hana Indonesia
Sub-total 3.801.722.120.970 3.859.041.177.307 Sub-total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (17.104.555.205) (15.275.900.461) Unamortized transaction costs
Total 3.784.617.565.765 3.843.765.276.846 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (852.756.416.527) (665.161.358.337) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 2.931.861.149.238 3.178.603.918.509 Long-term portion
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
MLH MLH
Pada tanggal 24 Februari 2023, MLH On February 24, 2023, MLH entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk,
PT Bank MNC Internasional Tbk dan mendapatkan whereby MLH obtained a fixed loan facility
fasilitas Pinjaman Investasi dengan pinjaman sebesar amounting to Rp19,500,000,000. The period of loan
Rp19.500.000.000. Periode pinjaman adalah is 120 months.
120 bulan.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 The outstanding loan as of December 31, 2023
adalah sebesar Rp18.511.557.936. amounted Rp18,511,557,936.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga per tahun The loan bears interest at annual rates of 10% on
sebesar 10% pada tanggal 31 Desember 2023. December 31, 2023.
85
Page 314
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Utang Bilateral Bilateral Loan
Pada tanggal 18 Desember 2014, Perusahaan On December 18, 2014, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank a loan agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”), dimana (Persero) Tbk (“BRI”), whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained an investment credit facility
investasi dengan maksimum pinjaman sebesar with a maximum amount of Rp1,159,191,000,000.
Rp1.159.191.000.000. Periode pinjaman adalah The period of loan is 108 months (including grace
108 bulan (termasuk grace period 36 bulan), dimulai period of 36 months), commencing from
dari tanggal 18 Desember 2014 hingga tanggal December 18, 2014 to December 17, 2023. Based on
17 Desember 2023. Berdasarkan surat pemberitahuan the letter of credit decision dated December 28, 2017,
putusan kredit tanggal 28 Desember 2017, maksimum the maximum credit facility decreased to
pinjaman kredit investasi turun menjadi Rp1,009,091,000,000.
Rp1.009.091.000.000.
Fasilitas pinjaman ini telah diperpanjang dan akan This facility has been extended and will be due on
jatuh tempo pada Desember 2026. December 2026.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 dan The outstanding loan as of December 31, 2023 and
2022 masing-masing adalah sebesar 2022 amounted to Rp907,532,999,976 and
Rp907.532.999.976 dan Rp945.188.999.977. Rp945,188,999,977, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek yang The loan is guaranteed by the project related to
bersangkutan (Catatan 14). the loan (Note 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 10% on
tahun masing-masing sebesar 10% pada tanggal December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022.
Utang Sindikasi Syndicated Loan
Pada tanggal 28 November 2017, Perusahaan On November 28, 2017, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman sindikasi dengan a syndicated loan agreement with BRI, PT Bank
BRI, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Pembangunan Daerah Riau Kepri (Bank Riau Kepri),
(Bank Riau Kepri), PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Sumatera Utara (Bank Sumut) dan PT Bank Raya (Bank Sumut) and PT Bank Raya Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, yang dikoordinasi oleh BRI, dimana which is coordinated by BRI, whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained an investment credit facility with
investasi dengan maksimum pinjaman sebesar a maximum amount of Rp600,000,000,000. The term
Rp600.000.000.000. Periode pinjaman adalah of the loan is 73 months (including grace period of
73 bulan (termasuk grace period 13 bulan) sampai 13 months) until December 23, 2023.
dengan 23 Desember 2023.
Fasilitas pinjaman ini telah diperpanjang dan akan This facility has been extended and will be due on
jatuh tempo pada Desember 2026. December 2026.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 dan The outstanding loan as of December 31, 2023 and
2022 masing-masing adalah sebesar 2022 amounting to Rp543,441,533,598 and
Rp543.441.533.598 dan Rp568.191.533.598. Rp568,191,533,598, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek yang The loan is collateralized by the project related to the
bersangkutan (Catatan 14). loan (Note 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 11.25% on
tahun masing-masing sebesar 11,25% pada tanggal December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022.
86
Page 315
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pada tanggal 27 April 2017, Perusahaan On April 27, 2017, the Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”),
PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”), dimana whereby the Company obtained several credit
Perusahaan mendapatkan beberapa fasilitas pinjaman facilities as follows:
sebagai berikut:
1. Fasilitas pinjaman Tetap on Installment (“PTI”) 1. Fixed installment loans (“PTI”) facility with
dengan maksimum pinjaman sebesar maximum amount of Rp475,000,000,000.
Rp475.000.000.000. Periode pinjaman adalah The loan period is 85 months commencing
85 bulan dimulai dari tanggal 27 April 2017 from April 27, 2017 to June 24, 2024.
sampai dengan tanggal 24 Juni 2024. Pada On April 28, 2017, the Company has fully
tanggal 28 April 2017, Perusahaan telah drawn this credit facility. The outstanding
mencairkan seluruh fasilitas kredit tersebut. Pada loan as of December 31, 2023 and 2022
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo amounted to Rp348,458,818,066 and
pinjaman adalah sebesar Rp348.458.818.066 dan Rp364,958,818,067, respectively.
Rp364.958.818.067.
2. Fasilitas pinjaman Tetap on Demand B (“PTD-B”) 2. Fixed loans on Demand B (“PTD-B”) facility
dengan maksimum pinjaman sebesar with maximum amount of Rp325,000,000,000.
Rp325.000.000.000. Periode pinjaman adalah The loan period is 60 months commencing from
60 bulan dimulai dari tanggal 27 April 2017 April 27, 2017 to April 27, 2022. Up to
sampai dengan tanggal 27 April 2022. Sampai July 2017, the Company has fully drawn this
dengan bulan Juli 2017, Perusahaan telah credit facility. The outstanding loan as
mencairkan seluruh fasilitas kredit tersebut. Pada of December 31, 2023 and 2022 amounted to
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo Rp310,000,000,000 and Rp321,000,000,000,
pinjaman masing-masing adalah sebesar respectively.
Rp310.000.000.000 dan Rp321.000.000.000.
Pinjaman ini telah diperpanjang dan akan jatuh tempo These facilities have been extended and will be due on
masing-masing pada 24 Juni 2027 dan 27 April 2025. June 24, 2027 and April 27, 2025, respectively.
Fasilitas pinjaman dari ICBC di atas dijaminkan The above loans from ICBC are collateralized
dengan sebagian tanah beserta bangunan di atasnya by a part of land and the building thereon which
yang terletak di Jakarta Pusat (Catatan 14), fidusia located at Central Jakarta (Note 14), fiduciary of
atas tagihan dan klaim asuransi, Corporate invoices and insurance claim, Corporate Guarantee,
Guarantee, dan rekening yang dibatasi and the restricted bank account in ICBC (Note 5).
penggunaannya di ICBC (Catatan 5).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12.00% on
per tahun sebesar 12,00% pada tanggal 31 Desember December 31, 2023 and 2022.
2023 dan 2022.
87
Page 316
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank ICBC Indonesia (lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia (continued)
MGS MGS
Pada tanggal 14 Desember 2016, MGS mendapatkan On December 14, 2016, MGS obtained
fasilitas Pinjaman Tetap on Installment (“PTI-2”) dari fixed installment loans (“PTI-2”) from ICBC with
ICBC dengan maksimum pinjaman sebesar maximum amount of Rp100,000,000,000.
Rp100.000.000.000. Periode pinjaman adalah The loan period is 84 months commencing from
84 bulan dimulai dari tanggal 15 Desember 2016 December 15, 2016 to December 15, 2023.
hingga tanggal 15 Desember 2023. Saldo pinjaman The outstanding loan as of December 31, 2023 and
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, masing- 2022 amounted to Rp10,675,000,000 and
masing adalah sebesar Rp10.675.000.000 dan Rp32,025,000,000, respectively.
Rp32.025.000.000.
Pinjaman tersebut dijamin dengan sebidang tanah The loan is collateralized by a land and the building
serta bangunan di atasnya, yang terletak di Surabaya thereon, located in Surabaya (Note 14) and Corporate
(Catatan 14) dan Corporate Guarantee. Guarantee.
Fasilitas ini telah diperpanjang dan akan jatuh tempo This facility has been extended and will be due on
pada 15 Juni 2024. June 15, 2024.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 12.25% on
tahun sebesar 12,25% pada tanggal 31 Desember December 31, 2023 and 2022.
2023 dan 2022.
PT Bank KB Bukopin Tbk PT Bank KB Bukopin Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapat beberapa fasilitas pinjaman dari This account represents bank loan to PT Bank KB
PT Bank KB Bukopin Tbk (“Bukopin”) sebagai Bukopin Tbk (“Bukopin”) consisting of the following:
berikut:
1. Pada tanggal 1 Juli 2015, Perusahaan 1. On July 1, 2015, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi investment credit facility with a maximum
dengan maksimum pinjaman sebesar amount of Rp100,000,000,000. The loan
Rp100.000.000.000. Periode pinjaman period is 120 months and will be due on June 30,
120 bulan dan akan jatuh tempo pada 2025. The outstanding loan as of December 31,
tanggal 30 Juni 2025. Pada tanggal 31 Desember 2023 and 2022 amounted to Rp42,305,140,784
2023 dan 2022, saldo pinjaman masing-masing and Rp55,973,902,975, respectively.
adalah sebesar Rp42.305.140.784 dan
Rp55.973.902.975.
2. Pada tanggal 8 Desember 2017, Perusahaan 2. On December 8, 2017, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi dengan investment credit facility with a maximum
maksimum pinjaman sebesar Rp75.000.000.000. amount of Rp75,000,000,000. The loan
Periode pinjaman 120 bulan dimulai dari tanggal period is 120 months commencing from
8 Desember 2017 sampai dengan tanggal December 8, 2017 to December 8, 2027.
8 Desember 2027. Pada tanggal 31 Desember The outstanding loan as of December 31, 2023
2023 dan 2022, saldo pinjaman adalah sebesar and 2022 amounted to Rp54,490,577,316 and
Rp54.490.577.316 dan Rp59.673.075.744. Rp59,673,075,744, respectively.
3. Pada tanggal 8 Desember 2017, Perusahaan 3. On December 8, 2017, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi dengan investment credit facility with a maximum
maksimum pinjaman sebesar Rp30.000.000.000. amount of Rp30,000,000,000. The loan
Periode pinjaman 60 bulan dimulai dari tanggal period is 60 months commencing from
8 Desember 2017 sampai dengan tanggal December 8, 2017 to December 8, 2022.
8 Desember 2022. Fasilitas pinjaman ini telah This facility has been paid off in 2022.
dilunasi pada 2022.
88
Page 317
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Fasilitas pinjaman dari Bukopin di atas dijaminkan The above loans from Bukopin are collateralized by
dengan sejumlah tanah yang terletak di Denpasar Bali, a number of lands located in Denpasar Bali, West
Jakarta Barat, dan Bogor. Jakarta, and Bogor.
Suku bunga efektif per tahun 10,50% pada tanggal The loans bear interest at annual rates 10.50% on
31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
MLS MLS
Pada tanggal 26 Desember 2019, MLS On December 26, 2019, MLS entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Bukopin agreement with Bukopin and obtained loan to take
dan memperoleh pinjaman untuk take over pinjaman over loan in PT Bank Tabungan Negara (Persero)
di PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) Tbk (“BTN”) and refinancing Oakwood Hotel and
serta refinancing Oakwood Hotel dan One East One East Residence, which consists of following
Residence, yang terdiri dari fasilitas-fasilitas sebagai facilities:
berikut:
1. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 1. Working capital loan facility to take over
investasi BTN sebesar outstanding pinjaman investment credit facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over with
maksimum sebesar Rp138.350.000.000. Periode maximum amount of Rp138,350,000,000.
pinjaman adalah 60 bulan mulai dari tanggal The loan period is 60 months commencing from
26 Desember 2019. December 26, 2019.
2. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 2. Working capital loan facility to take over
modal kerja BTN sebesar outstanding pinjaman working capital loan facility from
pada saat tanggal take over, dengan nilai BTN the outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp9.200.000.000. Periode with maximum amount of Rp9,200,000,000.
pinjaman adalah 36 bulan mulai dari tanggal The loan period is 36 months commencing from
26 Desember 2019. December 26, 2019.
3. Fasilitas kredit investasi take over kredit 3. Investment credit facility to take over
konstruksi BTN sebesar outstanding pinjaman construction loan facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp82.675.000.000. Periode with maximum amount of Rp82,675,000,000.
pinjaman adalah 120 bulan mulai dari tanggal The loan period is 120 months
26 Desember 2019. commencing from December 26, 2019.
4. Fasilitas kredit investasi refinancing Oakwood 4. Investment credit facility to refinancing
Hotel dan One East Residence, dengan nilai Oakwood Hotel and One East Residence, with
maksimum sebesar Rp169.775.000.000. Periode maximum amount of Rp169,775,000,000.
pinjaman adalah 120 bulan mulai dari tanggal The loan period is 120 months commencing
26 Desember 2019. from December 26, 2019.
89
Page 318
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
MLS (lanjutan) MLS (continued)
Pada tanggal 27 Oktober 2020, MLS menandatangani On October 27, 2020, MLS signed an addendum to an
adendum perjanjian dengan Bukopin dimana kedua agreement with Bukopin where both parties agreed:
belah pihak menyetujui:
1. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 1. Merged the plafonds of 2 working
kredit modal kerja take over kredit investasi capital credit facilities, take over BTN
BTN dengan plafon masing-masing investment credit facilities, with a plafond of
sebesar Rp138.350.000.000 dan Rp138,350,000,000 and Rp9,200,000,000,
Rp9.200.000.000, sehingga total plafon respectively, bringing the total plafonds to
menjadi Rp147.550.000.000. Saldo pinjaman Rp147,550,000,000. The outstanding loan as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 amounted to
masing-masing adalah sebesar Rp121,287,952,195 and Rp135,264,251,523,
Rp121.287.952.195 dan Rp135.264.251.523. respectively.
2. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 2. Merged the plafonds of 2 credit facilities,
kredit, yaitu kredit investasi take over namely investment credit takes over construction
kredit konstruksi BTN dan refinancing credit BTN and refinancing Oakwood
Oakwood Hotel dan One East Residence Hotel and One East Residence with a plafond of
dengan plafon masing-masing sebesar Rp82,675,000,000 and Rp169,775,000,000,
Rp82.675.000.000 dan Rp169.775.000.000, respectively, bringing the total plafonds to
sehingga total plafon menjadi Rp252,450,000,000. The outstanding balances of
Rp252.450.000.000. Saldo pinjaman pada the loans as of December 31, 2023 and 2022
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- amounted to Rp235,361,872,183 and
masing adalah sebesar Rp235.361.872.183 dan Rp238,070,692,180, respectively.
Rp238.070.692.180.
Pinjaman-pinjaman tersebut dikenakan tingkat suku The loan bears interest at annual rates of 10.5% on
bunga efektif per tahun sebesar 10,5% pada tanggal December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022.
Pada tanggal 17 Maret 2020, MLS menandatangani On March 17, 2020, MLS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan Bukopin dan memperoleh agreement with Bukopin, and obtained working
fasilitas kredit modal kerja, dengan nilai maksimum capital loan facility, with maximum amount of
sebesar Rp200.000.000.000. Tingkat suku bunga Rp200,000,000,000. The loan bears interest at annual
efektif per tahun adalah sebesar 11% per tahun. Pada rates of 11% per annum. On October 20 2023, the
tanggal 20 Oktober 2023, plafond fasilitas kredit ini ceiling of this credit facility has changed to
mengalami penurunan menjadi Rp97.401.954.379 dan Rp97,401,954,379 and has been extended until June
diperpanjang sampai dengan Juni 2024. Nilai fasilitas 2024. The amount utilized from the facility and the
yang telah digunakan dan saldo pinjaman pada outstanding loan as of December 31, 2023 and 2022
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 amounted to Rp77,401,954,379 and
masing-masing adalah sebesar Rp77.401.954.379 dan Rp162,401,954,380, respectively.
Rp162.401.954.380.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek The loan is secured by the project related to the loan
bersangkutan yang terletak di Surabaya (Catatan 8,12 located in Surabaya (Notes 8,12 and 14).
dan 14).
90
Page 319
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
MLH MLH
Pada tanggal 28 November 2019, MLH On November 28, 2019, MLH entered into IDC and
menandatangani perjanjian kredit Investasi dan IDC Investment credit agreement with Bukopin with a
dengan Bukopin dengan fasilitas kredit maksimum maximum credit facility of Rp170,000,000,000 and
sebesar Rp170.000.000.000 dan akan jatuh tempo will be due within 120 months. Total loan
dalam waktu 120 bulan. Pada tanggal 31 Desember outstanding as of December 31, 2023 and 2022
2023 dan 2022 saldo pinjaman tersebut adalah sebesar amounted to Rp122,759,784,459 and
Rp122.759.784.459 dan Rp64.436.834.008. Rp64,436,834,008, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 11% and
per tahun masing-masing sebesar 11% dan 10,5% 10.5% on December 31, 2023 and 2022, respectively.
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 15 Maret 2023, Perusahaan On March 15, 2023, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Artha Graha Internasional
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk dan Tbk, whereby the Company obtained a fixed loan
mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap dengan facility amounting to Rp300,000,000,000. The period
pinjaman sebesar Rp300.000.000.000. Periode of loan is 36 months with 12 months grace period.
pinjaman adalah 36 bulan, dengan grace period
12 bulan.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 The outstanding loan as of December 31, 2023
adalah sebesar Rp300.000.000.000. amounted Rp300,000,000,000.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 31 Desember December 31, 2023.
2023.
PT Bank Mayapada Internasional Tbk PT Bank Mayapada Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 6 November 2018, Perusahaan On November 6, 2018, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Mayapada Internasional
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“Mayapada”) Tbk (“Mayapada”), whereby the Company obtained
dan mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap Angsuran a fixed installment credit facility amounting to
dengan pinjaman sebesar Rp250.000.000.000. Rp250,000,000,000. The period of loan is 60 months
Periode pinjaman adalah 60 bulan, dengan grace with 36 months grace period.
period 36 bulan.
Pada tanggal 28 November 2023, pinjaman ini telah On November 28, 2023, this facility has been
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada extended and will be due on November 30, 2024.
30 November 2024.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 dan The outstanding loan as of December 31, 2023 and
2022 masing-masing sebesar Rp247.634.536.325 dan 2022 amounted to Rp247,634,536,325 and
Rp250.000.000.000. Rp250,000,000,000, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 31 Desember December 31, 2023 and 2022.
2023 dan 2022.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah yang terletak The loans are collateralized by land located in
di Sukabumi. Sukabumi.
91
Page 320
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Nationalnobu Tbk PT Bank Nationalnobu Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 23 Oktober 2020, Perusahaan On October 23, 2020, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk (“Nobu”) dan (“Nobu”), whereby the Company obtained two
mendapatkan dua fasilitas yaitu Pinjaman Tetap facilities of Pinjaman Tetap Angsuran-On Demand
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 1 dengan limit (“PTA-OD”) 1 with limit credit facility amounting to
sebesar Rp100.000.000.000 dan Pinjaman Tetap Rp100,000,000,000 and Pinjaman Tetap Angsuran-
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 2 dengan limit On Demand (“PTA-OD”) 2 with limit credit facility
sebesar Rp100.000.000.000 dengan menjaminkan amounting to Rp100,000,000,000 with some of land
sebagian tanah di Bogor. Periode pinjaman adalah located at Bogor as collateral. The period of loan is
36 bulan, dengan grace period 12 bulan dan bunga 36 months with 12 months grace period and interest
9% per tahun. rate of 9% per annum.
Pada tanggal 7 Januari 2022, Perusahaan On January 7, 2022, the Company signed a Changes
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan of Credit Agreement with Nobu, in which
Nobu dimana Perusahaan mendapatkan tambahan the Company received an extension of loan period
jangka waktu pinjaman hingga April 2025 dan until April 2025 and changes in interest rate into 7%
perubahan bunga menjadi 7% dimana pembayaran which interest payment until April 2023 is 5%.
bunga hingga April 2023 sebesar 5%.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 dan The outstanding loan as of December 31, 2023 and
2022 adalah sebesar Rp200.000.000.000. 2022 amounting to Rp200,000,000,000.
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
NGI NGI
Pada tanggal 31 Maret 2021, NGI mendapatkan On March 31, 2021, NGI obtained 3 credit facilities
3 fasilitas pinjaman dari PT Bank Maspion from PT Bank Maspion Indonesia Tbk (“Maspion”),
Indonesia Tbk (“Maspion”) yaitu Kredit Investasi Kredit Investasi Sliding 1 (“KIS 1”), Kredit
Sliding 1 (“KIS 1”), Kredit Investasi Sliding 2 (“KIS Investasi Sliding 2 (“KIS 2”) and Fixed Loan Sliding
2”) dan Fixed Loan Sliding (“FLS”) dengan (“FLS”) with credit limit amounting to
limit masing-masing sebesar Rp15.000.000.000, Rp15,000,000,000, Rp11,000,000,000 and
Rp11.000.000.000 dan Rp74.000.000.000. Periode Rp74,000,000,000, respectively. The period of loan is
pinjaman adalah 60 bulan, tidak termasuk 60 months exclude 12 months grace period since first
grace period 12 bulan sejak tanggal pencairan drawdown and interest rate 10.5% per annum.
pertama dan bunga 10,5% per tahun. Saldo pinjaman The outstanding loan as of December 31, 2023 and
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- 2022 amounting to Rp67,980,609,778 and
masing adalah sebesar Rp67.980.609.778 dan Rp88,083,203,306, respectively.
Rp88.083.203.306.
Pada tanggal 25 Mei 2022, NGI mendapatkan On May 25, 2022, NGI obtained a credit facility from
1 fasilitas pinjaman tambahan dari Maspion yaitu Maspion, Fixed Loan Sliding 2 (“FLS 2”) with credit
Fixed Loan Sliding 2 (“FLS 2”) dengan limit sebesar limit amounting to Rp20,000,000,000. The period of
Rp20.000.000.000. Periode pinjaman adalah loan is 60 months exclude 12 months grace period
60 bulan, tidak termasuk grace period 12 bulan sejak since first drawdown and interest rate 10.25% per
tanggal pencairan pertama dan bunga 10,25% per annum. The outstanding loan as of December 31,
tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 and 2022 amounting to Rp18,000,000,000 and
2023 dan 2022 masing-masing adalah sebesar Rp20,000,000,000, respectively
Rp18.000.000.000 dan Rp20.000.000.000.
92
Page 321
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank JTrust Indonesia Tbk PT Bank JTrust Indonesia Tbk
GJS GJS
Pada tanggal 13 April 2023, GJS menandatangani On April 13, 2023, GJS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT Bank JTrust agreement with PT Bank JTrust Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, dan mendapatkan fasilitas Pinjaman whereby GJS obtained a credit agreement facility
bersifat Non-Revolving Basis dengan limit pinjaman which is Non-Revolving Basis with a maximum credit
sebesar Rp80.000.000.000. Periode pinjaman adalah limit of Rp80,000,000,000. The period of loan is
60 bulan, dengan grace period 3 bulan. 60 months with 3 months grace period.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 The outstanding loan as of December 31, 2023
adalah sebesar Rp78.500.000.000. amounted Rp78,500,000,000.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 11% on
per tahun sebesar 11% pada tanggal 31 Desember December 31, 2023.
2023.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 12 Oktober 2021, MLL memperoleh On October 12, 2021, MLL obtained Line Facility
fasilitas Line Facility Musyarakah Mutanaqisah Musyarakah Mutanaqisah facility amounting to
sebesar Rp180.000.000.000, jangka waktu maksimal Rp180,000,000,000, with a maximal term of 96
96 bulan sejak penandatanganan perjanjian dari months since the facility signed with PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (“BSI”). Porsi bagi Indonesia Tbk (“BSI”). The establishing inception
hasil dapat berubah sesuai dengan jumlah porsi portion profit sharing subject to changes in
kepemilikan masing-masing pihak terhadap properti, accordance with percentage of ownership by both
sebagaimana ditentukan dalam daftar angsuran/cicilan parties on the property, as required under the
pembelian porsi kepemilikan bank. installments list to purchase Bank’s ownership in the
property.
Pada tanggal 31 Maret 2023, MLL menandatangani On March 31, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp12.356.745.000 dan akan jatuh tempo pada amounting to Rp12,356,745,000 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Pada tanggal 24 Mei 2023, MLL menandatangani On May 24, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp17.878.788.975 dan akan jatuh tempo pada amounting to Rp17,878,788,975 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Pada tanggal 17 Oktober 2023, MLL menandatangani On October 17, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp20.120.000.000 dan akan jatuh tempo pada amounting to Rp20,120,000,000 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Saldo fasilitas pembiayaan pada tanggal 31 Desember The outstanding of financing facility as of December
2023 adalah sebesar Rp50.355.533.975. 31, 2023 amounted Rp50,355,533,975.
93
Page 322
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria International PT Bank Victoria International Tbk, with credit limit
Tbk dengan limit sebesar Rp30.000.000.000. Periode amounting to Rp30,000,000,000. The period of loan
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period is 96 months include 12 months grace period since
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan bunga first drawdown and interest rate 10,25% per annum.
10,25% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal The outstanding loan as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing adalah 2022 amounting to Rp28,214,250,000 and
sebesar Rp28.214.250.000 dan Rp30.000.000.000. Rp30,000,000,000, respectively.
PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah, with credit limit
dengan limit sebesar Rp20.000.000.000. Periode amounting to Rp20,000,000,000. The period of loan
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period is 96 months include 12 months grace period since
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan margin first drawdown and margin rate 10,25% per annum.
10,25% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal The outstanding loan as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing adalah 2022 amounting to Rp18,810,000,000 and
sebesar Rp18.810.000.000 dan Rp20.000.000.000. Rp20,000,000,000, respectively
PT Bank KEB Hana Indonesia PT Bank KEB Hana Indonesia
Perusahaan The Company
Pada tanggal 23 Februari 2016, Perusahaan On February 23, 2016, the Company entered
menandatangani perjanjian pinjaman dengan into a loan agreement with PT Bank KEB Hana
PT Bank KEB Hana Indonesia (“Hana”), dimana Indonesia (“Hana”), whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained investment credit facilities 1 and 2
investasi 1 dan 2 dengan maksimum pinjaman with a maximum amount of Rp150,000,000,000
masing-masing sebesar Rp150.000.000.000 dan and Rp50,000,000,000, respectively. The period of
Rp50.000.000.000. Periode pinjaman adalah 96 bulan, loan is 96 months, commencing from February 23,
dimulai dari tanggal 23 Februari 2016 sampai dengan 2016 to February 23, 2024.
tanggal 23 Februari 2024.
Pada tanggal 21 September 2016, Perusahaan On September 21, 2016, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Hana, a loan agreement with Hana, whereby
dimana Perusahaan mendapatkan tambahan fasilitas the Company obtained additional investment credit
pinjaman kredit investasi 3 dengan maksimum facility 3 with a maximum amount of
pinjaman sebesar Rp75.000.000.000. Periode Rp75,000,000,000. The period of loan is 96 months,
pinjaman adalah 96 bulan, dimulai dari tanggal commencing from September 21, 2016 to
21 September 2016 sampai dengan tanggal September 21, 2024.
21 September 2024.
Pada tanggal 26 Juli 2018, Perusahaan On July 26, 2018, the Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Hana, agreement with Hana, whereby the Company
dimana Perusahaan mendapatkan tambahan fasilitas obtained additional investment credit facility 4 with
pinjaman kredit investasi 4 dengan maksimum a maximum amount of Rp200,000,000,000.
pinjaman sebesar Rp200.000.000.000. Periode The period of loan is 60 months, commencing from
pinjaman adalah 60 bulan, dimulai dari tanggal 26 Juli July 26, 2018 to July 26, 2023.
2018 sampai dengan tanggal 26 Juli 2023.
94
Page 323
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KEB Hana Indonesia (lanjutan) PT Bank KEB Hana Indonesia (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tanggal 16 September 2021, Perusahaan On September 16, 2021, the Company signed
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan an Amendment to the Credit Agreement with Hana, in
Hana, dimana Perusahaan mendapatkan perpanjangan which the Company obtained an extension of
jangka waktu kredit untuk fasilitas pinjaman kredit the credit term for investment credit facilities 1 and 2
investasi 1 dan 2 sampai dengan 23 Februari 2026, until February 23, 2026, investment credit facility 3
fasilitas pinjaman kredit investasi 3 sampai dengan until September 21, 2026 and investment credit
21 September 2026 dan fasilitas pinjaman kredit facility 4 until July 26, 2025.
investasi 4 sampai dengan 26 Juli 2025.
Pinjaman ini telah dilunasi pada Maret 2023, sehingga This loan has been paid off in March 2023, then
saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 dan the outstanding loan as of December 31, 2023 and
2022 masing-masing adalah sebesar RpNihil dan 2022 amounting to RpNil and Rp303,772,911,549,
Rp303.772.911.549. respectively.
23. DANA SYIRKAH TEMPORER 23. TEMPORARY SYIRKAH FUND
2023 2022
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 37.333.333.334 51.333.333.334 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam satu tahun (14.000.000.000) (14.000.000.000) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 23.333.333.334 37.333.333.334 Long-term portion
Pada bulan Agustus 2016, Perusahaan memperoleh In August 2016, the Company obtained Al
fasilitas Al Musyarakah Mutanaqisah sebesar Musyarakah Mutanaqisah facility amounting to
Rp80.000.000.000, jangka waktu 120 bulan, dengan Rp80,000,000,000, with a term of 120 months, with
menetapkan porsi bagi hasil diawal 79,80% untuk the establishing inception portion profit sharing of
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk (Muamalat) dan 79.80% for PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
20,20% untuk Perusahaan dan akan berubah sesuai (Muamalat) and 20.20% for the Company and subject
dengan jumlah porsi kepemilikan masing-masing to changes in accordance with percentage of
pihak terhadap properti, sebagaimana ditentukan ownership by both parties on the property, as
dalam daftar angsuran/cicilan pembelian porsi required under the installments list to purchase
kepemilikan Muamalat. Bank’s ownership in the property.
Beban dari bagi hasil sehubungan dengan fasilitas ini The expense incurred from profit sharing is presented
dicatat pada bagian “Biaya Keuangan” dalam laporan under “Finance Costs” in the consolidated statement
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit and loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
Aset musyarakah terkait fasilitas ini adalah aset tanah Musyarakah asset related to this facility were land
dan bangunan di atasnya yang berlokasi di Jakarta and the building thereon located in Central Jakarta
Pusat (Catatan 14). (Notes 14).
95
Page 324
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG KE LEMBAGA PEMBIAYAAN 24. LOAN PAYABLES TO FINANCING
INSTITUTIONS
Saldo pinjaman adalah sebagai berikut: The outstanding loan are as follows:
2023 2022
Pihak berelasi Related party
PT MNC Finance (Catatan 37) 3.050.914.927 2.759.908.803 PT MNC Finance (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 24.876.389.065 1.183.135.769 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
PT Astra Credit Companies - 130.566.604 PT Astra Credit Companies
Total 27.927.303.992 4.073.611.176 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (11.045.845.149) (3.226.863.222) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 16.881.458.843 846.747.954 Long-term portion
Pinjaman dari PT MNC Finance merupakan pencairan The loan from PT MNC Finance represents
pinjaman yang digunakan untuk pengadaan kendaraan drawdowns from an installment credit facility
bermotor. Pinjaman tersebut dibayar setiap bulan obtained by the Company which was used to finance
dengan jangka waktu 3 tahun dengan tingkat bunga the acquisition of vehicles. The loan is payable in
efektif 16% per tahun dan dijamin dengan aset tetap monthly installments for a period of
kendaraan (Catatan 12). 3 years bearing interest at annual rates of 16% and is
collateralized by the vehicles purchased (Note 12).
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Perusahaan The Company
Pada 26 September 2019, Perusahaan menandatangani On September 26, 2019, the Company entered
2 perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui into 2 leasing facilities with PT Mitsui
Leasing Capital Indonesia dengan jangka Leasing Capital Indonesia with a term of 39 months
waktu 39 bulan dan suku bunga pembiayaan and 14.5% interest per annum. The outstanding
14,5% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal loan as of December 31, 2023 and 2022 amounting to
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing adalah RpNil and Rp1,183,135,769, respectively. Both
sebesar RpNihil dan Rp1.183.135.769. Kedua fasilitas facilities have been paid off in March 2023.
ini telah dilunasi pada Maret 2023.
Pada 3 Mei 2023, Perusahaan menandatangani On May 3, 2023, the Company entered
perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui into leasing facilities with PT Mitsui
Leasing Capital Indonesia dengan jangka Leasing Capital Indonesia with a term of 36 months
waktu 36 bulan dan suku bunga pembiayaan 13% per and 13% interest per annum. The outstanding
tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember loan as of December 31, 2023 amounting to
2023 adalah sebesar Rp12.937.533.869. Rp12,937,533,869.
MLL MLL
Pada 19 Mei 2023, MLL menandatangani perjanjian On May 19, 2023, MLL entered
fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui Leasing into leasing facilities with PT Mitsui
Capital Indonesia dengan jangka waktu 36 bulan dan Leasing Capital Indonesia with a term of 36 months
suku bunga pembiayaan 13% per tahun. Saldo and 13% interest per annum. The outstanding
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2023 adalah loan as of December 31, 2023 amounting to
sebesar Rp11.938.855.196. Rp11,938,855,196.
96
Page 325
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UANG JAMINAN PELANGGAN 25. TENANTS’ DEPOSITS
Akun ini merupakan uang jaminan pelanggan atas This account represents customer’s deposits for rental
sewa dan jasa dengan rincian sebagai berikut: and services with following details:
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 37) 12.373.128.888 12.343.867.938 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga 10.853.279.132 10.510.459.045 Third parties
Total 23.226.408.020 22.854.326.983 Total
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 26. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
PANJANG LIABILITY
Program Iuran Pasti Defined Contribution Plan
Kelompok Usaha mengakui pascakerja imbalan pasti The Group recognizes employee benefits in
sesuai dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 accordance with Implementing Regulation (“PP”)
tahun 2021 yang merupakan peraturan pelaksanaan No. 35 of 2021 as implementing regulation of Law
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 (Undang- No. 11 of 2020 (Job Creation Law) enacted in
Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020. No funding of the benefits has been
November 2020. Tidak terdapat dana yang disisihkan made to date. As of December 31, 2023 and 2022,
untuk imbalan kerja ini. Total karyawan yang berhak total number of employees entitled to the benefits was
atas imbalan pascakerja tersebut adalah 430 dan 451 430 and 451, respectively.
karyawan pada periode 31 Desember 2023 dan 2022.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Kelompok As of December 31, 2023 and 2022,
Usaha mencatat liabilitas imbalan kerja jangka the Group recognized long-term employee
panjang masing-masing berdasarkan valuasi laporan benefits liability based on the actuarial
aktuarial dari aktuaris independen yaitu Steven & valuation report of independent actuary
Mourits bertanggal 5 Maret 2024 dan 30 Januari Steven & Mourits, dated March 5, 2024 and
2023, dengan menggunakan metode “Projected Unit January 30, 2023, respectively, using “Projected Unit
Credit”. Asumsi-asumsi utama yang digunakan Credit” method. The key assumptions are as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Umur pensiun normal 55 tahun / 55 years old 55 tahun / 55 years old Retirement age
Kenaikan gaji 5,00% 6,00% Annual salary increase
Tingkat diskonto 6,65% 7,10% Annual discount rate
Tingkat mortalitas TMI 2019 TMI 2019 Mortality rate
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui di laporan The employee benefits expense recognized in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lainnya consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 7.622.514.000 9.724.289.545 Current service cost
Biaya bunga 3.420.607.906 4.413.527.748 Interest cost
Biaya jasa lalu, termasuk Past service cost, including
keuntungan dari kurtailmen (7.515.207.321) (2.063.405.000) gain on curtailments
Pengakuan langsung atas keuntungan aktuarial (252.593.207) 69.071.631 Immediate recognition of actuarial gain
Dampak penerapan IFRIC - (3.429.276.523) Impact of IFRIC implementation
Biaya imbalan pasti yang diakui Defined benefit costs recognized
di laba rugi 3.275.321.378 8.714.207.401 in profit or loss
Keuntungan aktuarial yang Actuarial gain arising from
berasal dari perubahan asumsi keuangan (1.509.925.495) (1.770.727.415) changes in financial assumptions
Keuntungan aktuarial yang Actuarial gain arising from
berasal dari penyesuaian pengalaman (1.873.498.076 ) (2.368.114.817) experience adjustments
Biaya imbalan pasti yang Defined benefit costs recognized
diakui di penghasilan komprehensif lain (3.383.423.571) (4.138.842.232) in other comprehensive income
Total (108.102.193) 4.575.365.169 Total
97
Page 326
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 26. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
PANJANG (lanjutan) LIABILITY (continued)
Program Iuran Pasti (lanjutan) Defined Contribution Plan (continued)
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti pada tahun Movement in the present value of the defined benefit
berjalan adalah sebagai berikut: obligation in the current year are as follows:
2023 2022
Saldo awal 70.680.558.025 75.475.722.253 Beginning balance
Dampak penerapan IFRIC - (3.429.276.523) Impact of IFRIC implementation
Imbalan kerja karyawan yang Employees’ benefits charged to
dibebankan ke laba rugi 3.275.321.378 12.143.483.924 profit or loss
Imbalan kerja karyawan yang
dibebankan ke penghasilan Employees’ benefits charged to
komprehensif lain (3.383.423.571) (4.138.842.232) other comprehensive income
Pembayaran imbalan kerja (9.429.451.757) (9.370.529.397) Benefits payment
Saldo akhir 61.143.004.075 70.680.558.025 Ending balance
Perkiraan pembayaran liabilitas imbalan pascakerja The expected undiscounted benefit payment of long-
yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember term employee benefits liabilities as of December 31,
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 2023 and 2022 is as follows:
2023 2022
Dalam waktu 12 bulan berikut Within the next 12 months
(periode laporan tahun berikutnya) 10.747.666.013 9.371.083.727 (the next reporting period)
Antara 2 dan 5 tahun 31.518.403.742 43.171.212.117 Between 2 and 5 years
Lebih dari 5 tahun 107.660.769.342 137.400.748.417 More than 5 years
Total 149.926.839.097 189.943.044.261 Total
Sensitivitas keseluruhan imbalan kerja terhadap The sensitivity of the overall provision of long-term
perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai employee benefits to changes in the weighted
berikut: principal assumptions is as follows:
Dampak pada liabilitas/Impact on overall liability
2023 2022
Tingkat bunga diskonto Discount rate
Kenaikan 1% 58.019.713.794 67.473.480.061 Increase 1%
Penurunan 1% 64.223.908.652 74.342.269.913 Decrease 1%
Tingkat kenaikan gaji Salary growth rate
Kenaikan 1% 64.902.665.099 75.316.958.513 Increase 1%
Penurunan 1% 56.318.633.299 66.900.281.317 Decrease 1%
98
Page 327
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MODAL SAHAM 27. CAPITAL STOCK
Kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The share ownership as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 berdasarkan laporan 2022 based on report from PT BSR Indonesia are as
PT BSR Indonesia adalah sebagai berikut: follows:
2023
Ditempatkan
dan Disetor Persentase
Penuh/ Kepemilikan (%)/
Number of Percentage
Shares Issued of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
UOB Kay Hian Hongkong Ltd. 15.725.026.164 16,12 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd.
PT MNC Asia Holding Tbk PT MNC Asia Holding Tbk
(dahulu PT MNC Investama Tbk) 13.765.783.670 14,11 1.376.578.367.000 (formerly PT MNC Investama Tbk)
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 9,00 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 975.872.520 1,00 97.587.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Andrian Budi Utama 30.000.000 0,03 3.000.000.000 Andrian Budi Utama
Michael Stefan Dharmajaya 6.975.600 0,01 697.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Alex Wardhana 1.800.000 0,00 180.000.000 Alex Wardhana
M. Budi Rustanto 179.600 0,00 17.960.000 M. Budi Rustanto
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 58.197.314.609 59,65 5.819.731.460.900 (each below 5% of ownership)
Total 97.557.129.263 100,00 9.755.712.926.300 Total
2022
Ditempatkan
dan Disetor Persentase
Penuh/ Kepemilikan (%)/
Number of Percentage
Shares Issued of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
UOB Kay Hian Hongkong Ltd. 15.725.026.164 17,73 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd.
PT MNC Asia Holding Tbk PT MNC Asia Holding Tbk
(dahulu PT MNC Investama Tbk) 13.765.783.670 15,52 1.376.578.367.000 (formerly PT MNC Investama Tbk)
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 9,90 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 975.872.520 1,10 97.587.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Andrian Budi Utama 30.000.000 0,03 3.000.000.000 Andrian Budi Utama
Michael Stefan Dharmajaya 6.975.600 0,01 697.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Alex Wardhana 1.800.000 0,00 180.000.000 Alex Wardhana
Vincent Henry Richard Hilliard 1.245.000 0,00 124.500.000 Vincent Henry Richard Hilliard
M. Budi Rustanto 179.600 0,00 17.960.000 M. Budi Rustanto
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 49.327.239.676 55,63 4.932.723.967.600 (each below 5% of ownership)
Total 88.688.299.330 100,00 8.868.829.933.000 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Perusahaan The primary objective of the Company’s capital
adalah memastikan bahwa manajemen management is to ensure that it maintains a strong
mempertahankan peringkat kredit yang baik dan rasio credit rating and healthy capital ratios in order to
modal yang sehat untuk mendukung bisnis dan support its business and maximize shareholders value.
memaksimalkan nilai pemegang saham.
Direksi Perusahaan secara berkala melakukan The Directors of the Company periodically review the
penelaahan struktur permodalan Perusahaan. Sebagai Company's capital structure. As part of this review,
bagian dari penelaahan ini, Direksi the Directors consider the cost of capital and related
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang risk.
berhubungan.
99
Page 328
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MODAL SAHAM (lanjutan) 27. CAPITAL STOCK (continued)
Pengelolaan Modal (lanjutan) Capital Management (continued)
Gearing ratio pada tanggal 31 Desember 2023 dan The gearing ratio as of December 31, 2023 and 2022
2022 adalah sebagai berikut: is as follows:
2023 2022
Pinjaman 5.940.168.712.098 5.714.324.159.806 Debts
Dikurangi kas dan setara kas 175.817.063.563 206.304.439.753 Less cash and cash equivalents
Pinjaman - neto 5.764.351.648.535 5.508.019.720.053 Debts - Net
Total ekuitas 26.753.910.693.422 25.487.660.564.217 Total equity
Gearing ratio 21,55% 21,61% Gearing ratio
28. TAMBAHAN MODAL DISETOR 28. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor pada tanggal 31 Desember Additional paid-in capital as of December 31, 2023 is
2023 sebagai berikut: as follows:
Biaya emisi
Agio saham/ saham/
Paid-in capital Share issuance Total/
in excess of par costs Total
Saldo per 1 Januari 2022 553.601.621.670 (16.385.446.540) 537.216.175.130 Balance as of January 1, 2022
Penerbitan saham baru Issuance of new shares
sehubungan dengan penawaran related to rights issue
umum tanpa HMETD - (376.564.317) (376.564.317) without Pre-emptive Rights
Saldo per 31 Desember 2022 553.601.621.670 (16.762.010.857) 536.839.610.813 Balance as of December 31, 2022
Penerbitan saham baru Issuance of new shares
sehubungan dengan penawaran related to rights issue
umum tanpa HMETD - (396.720.748) (396.720.748) without Pre-emptive Rights
Saldo per 31 Desember 2023 553.601.621.670 (17.158.731.605) 536.442.890.065 Balance as of December 31, 2023
29. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 29. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan non-pegendali pada tanggal List of non-controlling interests as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 sebagai berikut: 2023 and 2022 are as follows:
2023 2022
NGI 163.489.332.454 148.421.911.981 NGI
MWW 64.814.718.665 64.814.718.665 MWW
GLDP 57.593.042 57.585.520 GLDP
BSR 54.251.815 48.908.943 BSR
MLR (2.406.647.324) (2.318.016.893) MLR
Total 226.009.248.652 211.025.108.216 Total
100
Page 329
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SALDO LABA YANG TELAH DITENTUKAN 30. RETAINED EARNINGS APPROPRIATED
PENGGUNAANNYA
Pada tahun 2023, berdasarkan Rapat Umum In 2023, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 142 dated
Akta Notaris No. 142 tanggal 28 Juni 2023, June 28, 2023, the Company increased the general
Perusahaan menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp10,000,000,000 in 2022 to
Rp10.000.000.000 pada tahun 2022 menjadi sebesar Rp11,000,000,000 in 2023.
Rp11.000.000.000 pada tahun 2023.
Pada tahun 2022, berdasarkan Rapat Umum In 2022, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 34 dated
Akta Notaris No. 34 tanggal 13 Juli 2022, Perusahaan July 13, 2022, the Company increased the general
menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp9,000,000,000 in 2021 to
Rp9.000.000.000 pada tahun 2021 menjadi sebesar Rp10,000,000,000 in 2022.
Rp10.000.000.000 pada tahun 2022.
31. PENDAPATAN USAHA 31. REVENUES
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
2023 2022
Hotel dan resor 811.856.360.834 507.456.292.531 Hotel and resort
Manajemen properti dan jasa lainnya 422.811.572.214 385.320.479.101 Property management and other services
Sewa ruang perkantoran 172.668.962.183 219.396.503.081 Office space rental
Apartemen dan properti lainnya 13.669.538.304 9.703.366.644 Apartment and other properties
Total 1.421.006.433.535 1.121.876.641.357 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat there are no revenues exceeding 10% of total
pendapatan dari satu pelanggan yang melebihi 10% consolidated revenues were earned from any single
dari total pendapatan konsolidasian. customer.
32. BEBAN POKOK PENDAPATAN 32. COSTS OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai The details of costs of revenues are as follows:
berikut:
2023 2022
Hotel dan resor 436.964.966.330 291.882.529.938 Hotel and resort
Manajemen properti dan jasa lainnya 393.900.400.111 353.423.548.935 Property management and other services
Sewa ruang perkantoran 69.949.568.747 67.817.118.952 Office space rental
Apartemen dan properti lainnya 3.909.338.639 2.580.105.308 Apartment and other properties
Total 904.724.273.827 715.703.303.133 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat there are no purchases exceeding 10% of the total
pembelian dari satu pemasok yang nilainya melebihi consolidated cost of revenues were made from any
10% dari total beban pokok pendapatan single supplier.
konsolidasian.
33. BEBAN PENJUALAN 33. SELLING EXPENSES
Beban penjualan untuk tahun yang berakhir pada The selling expenses for the year ended
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing December 31, 2023 and 2022 amounting to
sebesar Rp45.312.934.798 dan Rp15.368.971.783. Rp45,312,934,798 and Rp15,368,971,783,
Beban penjualan sebagian besar adalah biaya terkait respectively. The selling expenses are mostly costs
dengan kegiatan promosi dan iklan. associated with advertising and promotion activities.
101
Page 330
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 34. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses
berikut: are as follows:
2023 2022
Gaji dan tunjangan 133.103.661.030 105.975.387.780 Salaries and allowance
Perbaikan dan perawatan 34.623.812.609 20.311.870.574 Repair and maintenance
Jasa manajemen 29.881.846.148 17.488.302.977 Management fee
Perangkat lunak dan teknologi informasi 28.132.170.993 3.931.027.454 Software and information technology
Penyusutan (Catatan 12) 19.297.652.426 19.078.949.341 Depreciation (Note 12)
Asuransi 12.426.647.612 12.318.298.627 Insurance
Pajak dan perijinan 11.994.756.540 14.489.654.508 Tax and permits
Utilitas 6.610.695.007 5.802.030.521 Utilities
Perlengkapan dan administrasi kantor 5.517.871.316 13.435.712.570 Office supplies dan administration
Transportasi dan akomodasi 5.469.270.540 3.647.311.278 Transportation and accommodation
Jasa profesional 3.523.018.505 2.272.284.025 Professional fee
Imbalan kerja 3.275.321.378 8.714.207.401 Employee benefit
Lain-lain 41.639.060.907 36.954.558.685 Others
Total 335.495.785.011 264.419.595.741 Total
35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar didasarkan pada The computation of basic earnings per share is based
data berikut: on the following data:
2023 2022
Laba neto tahun berjalan yang dapat Net profit for the year
diatribusikan kepada pemilik entitas induk 329.809.864.915 177.771.540.111 attributable to owners of the parent entity
Total rata-rata tertimbang saham untuk Total weighted average number of shares
menghitung laba per saham dasar 89.490.138.749 85.242.377.861 for computation of basic earning per share
Laba per saham dasar Basic earnings
yang dapat diatribusikan kepada per share attributable to owners
pemilik entitas induk 3,69 2,09 of the parent entity
36. PEMBAYARAN BERBASIS SAHAM 36. SHARE-BASED PAYMENTS
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal Based on the Company’s RUPSLB dated May 4, 2016
4 Mei 2016 yang diaktakan dalam Akta No. 20 which was notarized under Deed No. 20 dated May 4,
tanggal 4 Mei 2016 dari Notaris Aryanti Artisari, 2016 of Aryanti Artisari, S.H., M.Kn.,
S.H., M.Kn., para pemegang saham menyetujui the shareholders approved to grant “Management
pemberian “Management and Employee Stock Option and Employee Stock Option Program” Phase III
Program” Gelombang III (MESOP III) sebanyak- (MESOP III) at a maximum of 2.5% of the total issued
banyaknya 2,5% dari seluruh modal yang ditempatkan and paid-up capital of the Company as of
dan disetor penuh pada tanggal 31 Desember 2015 December 31, 2015 or a maximum of 172,261,681
atau sebanyak-banyaknya 172.261.681 saham baru. new shares.
Harga pelaksanaan MESOP III adalah sebesar The exercise price of MESOP III is Rp1,138 per
Rp1.138 per saham. share.
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal 24 Juni Based on the Company’s RUPSLB dated June 24,
2019 yang diaktakan dalam Akta No. 41 tanggal 2019 which was notarized under Deed No. 41 dated
24 Juni 2019 dari Notaris Aulia Taufani, S.H., para June 24, 2019 of Aulia Taufani, S.H.,
pemegang saham menyetujui pemberian wewenang the shareholders approved to authorize
kepada Direksi untuk melakukan segala tindakan the Directors to take all action regarding to MESOP.
mengenai MESOP. Hingga laporan keuangan Until these consolidated financial statements
konsolidasian disetujui untuk diterbitkan, belum approved to be issued, the price has not
ditetapkan harga pelaksanaan termasuk been set including applying MESOP stock
mengaplikasikan pemecahan saham MESOP dengan split with a ratio of 1:5 regarding to the MESOP
perbandingan 1:5 atas pemecahan saham MESOP stock split.
tersebut.
102
Page 331
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PEMBAYARAN BERBASIS SAHAM (lanjutan) 36. SHARE-BASED PAYMENTS (continued)
Pembatalan MESOP MESOP Cancellation
MESOP III yang telah disetujui pada tanggal 4 Mei MESOP III, which was approved on May 4, 2016, has
2016 tersebut telah resmi dibatalkan berdasarkan been officially canceled based on the Company’s
keputusan pada RUPSLB Perusahaan yang telah RUPSLB which has been notarized under Deed
diaktakan dalam Akta No. 63 tanggal 11 Agustus No. 63 dated August 11, 2020.
2020.
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat Hubungan Berelasi Nature of Relationships
a. Perusahaan yang sebagian pengurus dan a. Companies which have partly the same
manajemennya sama dengan Kelompok Usaha management as the Group are PT MNC Kapital
yaitu PT MNC Kapital Indonesia Tbk, PT MNC Indonesia Tbk, PT MNC Asia Holding Tbk
Asia Holding Tbk (dahulu PT MNC Investama (formerly PT MNC Investama Tbk),
Tbk), PT MNC Asset Management, PT MNC Asset Management, PT MNC Sekuritas,
PT MNC Sekuritas, PT MNC Studio PT MNC Studio International Tbk,
International Tbk, PT MNC Travel, PT MNC PT MNC Travel, PT MNC Finance, PT Media
Finance, PT Media Nusantara Citra Tbk, Nusantara Citra Tbk, PT Media Nusantara
PT Media Nusantara Informasi, PT Bank MNC Informasi, PT Bank MNC Internasional Tbk,
Internasional Tbk, PT Media Citra Indostar, PT Media Citra Indostar, PT MNC Kabel
PT MNC Kabel Mediacom, PT MNC Sky Vision Mediacom, PT MNC Sky Vision Tbk,
Tbk, PT Rajawali Citra Televisi Indonesia, PT Rajawali Citra Televisi Indonesia, PT MNC
PT MNC Life Assurance, PT MNC Asuransi Life Assurance, PT MNC Asuransi Indonesia,
Indonesia, PT MNC Televisi Network, PT MNC PT MNC Televisi Network, PT MNC Televisi
Televisi Indonesia, PT Global Mediacom Tbk, Indonesia, PT Global Mediacom Tbk,
PT Infokom Elektrindo, PT SUN Televisi PT Infokom Elektrindo, PT SUN Televisi
Network dan PT MNC GS Homeshopping, Network and PT MNC GS Homeshopping,
PT Media Nusantara Press, PT MNC Pictures, PT Media Nusantara Press, PT MNC Pictures,
PT Global Informasi Bermutu, PT MNC Digital PT Global Informasi Bermutu, PT MNC Digital
Indonesia, PT MNC Movieland, PT MNC Indonesia, PT MNC Movieland, PT MNC
Teknologi Nusantara, PT MNC Okezone Teknologi Nusantara, PT MNC Okezone
Network, PT MNC Media Baru, PT MNC Network, PT MNC Media Baru, PT MNC Energy
Energy Investment Tbk, PT MNC OTT Network, Investment Tbk, PT MNC OTT Network, PT
PT Nusantara Sarana Outlet, PT Bali Music Nusantara Sarana Outlet, PT Bali Music
Channel, PT MNC Network, MNC Aladin Channel, PT MNC Network, PT MNC Aladin
Indonesia, MNC Infrastruktur Utama dan Indonesia, PT MNC Inrastruktur Utama and
PT MNC Guna Usaha Indonesia. PT MNC Guna Usaha Indonesia.
b. Seluruh transaksi Perusahaan dengan pihak b. All transactions with related parties are
berelasi dilakukan dengan entitas sepengendali conducted with under common control entities
kecuali transaksi dengan PT MNC Asia Holding except for PT MNC Asia Holding Tbk which is
Tbk yang merupakan entitas induk Perusahaan. the parent entity of the Company.
103
Page 332
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes:
lain:
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa manajemen properti kepada property management services to related parties
pihak-pihak berelasi dengan rincian sebagai with the following details:
berikut:
2023 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total aset/ total aset/
Jumlah/ Percentage to Jumlah/ Percentage to
Amount total assets (%) Amount total assets (%)
Piutang usaha (Catatan 7) Trade receivables (Note 7)
PT Media Nusantara Citra Tbk 40.826.704.380 0,12 27.865.063.094 0,09 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT Media Nusantara Informasi 39.940.530.395 0,12 38.264.978.417 0,12 PT Media Nusantara Informasi
PT MNC Televisi Network 32.070.370.982 0,10 17.060.941.606 0,05 PT MNC Televisi Network
PT MNC Sky Vision Tbk 25.928.781.727 0,08 32.026.303.429 0,10 PT MNC Sky Vision Tbk
PT MNC Televisi Indonesia 12.548.886.514 0,04 15.788.345.614 0,05 PT MNC Televisi Indonesia
PT MNC Life Assurance 11.596.631.957 0,03 13.549.899.219 0,04 PT MNC Life Assurance
PT MNC GS Homeshopping 10.891.661.794 0,03 9.760.369.191 0,03 PT MNC GS Homeshopping
PT MNC Kabel Mediacom 9.296.069.686 0,03 22.033.691.196 0,07 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Kapital Indonesia Tbk 8.082.865.868 0,02 6.101.014.228 0,02 PT MNC Kapital Indonesia Tbk
PT MNC Asset Management 7.684.297.974 0,02 6.923.892.375 0,02 PT MNC Asset Management
PT MNC Energy Investment Tbk 6.690.281.274 0,02 10.520.284.414 0,03 PT MNC Energy Investment Tbk
PT MNC OTT Network 5.443.706.232 0,02 1.533.402.643 0,01 PT MNC OTT Network
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 5.101.827.494 0,02 3.619.458.281 0,01 Televisi Indonesia
PT Media Nusantara Press 3.936.143.461 0,01 1.307.508.889 0,00 PT Media Nusantara Press
PT MNC Media Baru 3.205.832.102 0,01 - 0,00 PT MNC Media Baru
PT Bank MNC Internasional Tbk 3.118.456.689 0,01 2.588.600.564 0,01 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Nusantara Sarana Outlet 2.538.162.575 0,01 283.955.226 0,00 PT Nusantara Sarana Outlet
PT Bali Music Channel 2.491.678.231 0,01 1.352.187.133 0,01 PT Bali Music Channel
PT MNC Pictures 2.232.556.913 0,01 1.838.495.159 0,01 PT MNC Pictures
PT MNC Networks 2.209.000.956 0,01 6.000.000 0,00 PT MNC Networks
PT Global Mediacom Tbk 2.122.560.418 0,01 5.819.455.123 0,02 PT Global Mediacom Tbk
PT MNC Multimedia Networks 1.694.613.937 0,01 399.611.550 0,00 PT MNC Multimedia Networks
PT Global Informasi Bermutu 1.659.956.333 0,00 1.195.482.210 0,00 PT Global Informasi Bermutu
PT MNC Aladin Indonesia 1.326.693.562 0,00 413.766.726 0,00 PT MNC Aladin Indonesia
PT MNC Infrastruktur Utama 1.177.026.894 0,00 418.490.174 0,00 PT MNC Infrastruktur Utama
PT MNC Teknologi Nusantara 1.134.110.672 0,00 50.703.092 0,00 PT MNC Teknologi Nusantara
PT Infokom Elektrindo 1.132.618.809 0,00 524.966.101 0,00 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Asia Holding Tbk 317.560.131 0,00 10.132.765.160 0,03 PT MNC Asia Holding Tbk
PT MNC Digital Indonesia 145.537.799 0,00 2.855.194.295 0,01 PT MNC Digital Indonesia
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 44.533.189.912 0,13 67.385.518.744 0,21 (each below 1%)
Total 291.078.315.671 0,87 301.620.343.853 0,94 Total
2023 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
(Catatan 19) (Note 19)
PT Infokom Elektrindo 327.575.000 0,01 327.575.000 0,01 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Asset Management 284.439.411 0,00 284.439.411 0,00 PT MNC Asset Management
PT MNC Televisi Network 224.655.000 0,00 - 0,00 PT MNC Televisi Network
PT MNC Digital Indonesia 87.800.000 0,00 59.000.000 0,00 PT MNC Digital Indonesia
Lain-lain (masing-masing
dibawah 1%) 116.000.003 0,00 257.139.705 0,00 Others (each below 1%)
Total 1.040.469.414 0,01 928.154.116 0,01 Total
104
Page 333
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa manajemen properti kepada property management services to related parties
pihak-pihak berelasi dengan rincian sebagai with the following details: (continued)
berikut: (lanjutan)
2023 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Uang jaminan pelanggan Tenants’ deposits
(Catatan 25) (Note 25)
PT Bank MNC Internasional Tbk 2.233.178.455 0,03 2.233.178.455 0,03 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Media Nusantara Informasi 1.476.849.356 0,02 1.476.849.356 0,02 PT Media Nusantara Informasi
PT MNC Life Assurance 679.965.767 0,01 679.965.767 0,01 PT MNC Life Assurance
PT Media Nusantara Citra Tbk 458.426.220 0,01 458.426.220 0,01 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Asia Holding Tbk 458.368.790 0,01 458.368.790 0,01 PT MNC Asia Holding Tbk
PT MNC Sekuritas 391.947.928 0,01 391.947.928 0,01 PT MNC Sekuritas
PT MNC Digital Indonesia 274.275.450 0,00 274.275.450 0,00 PT MNC Digital Indonesia
PT Sun Televisi Network 247.565.980 0,00 193.565.980 0,00 PT Sun Televisi Network
PT MNC Finance 225.162.285 0,00 225.162.285 0,00 PT MNC Finance
PT MNC Asset Management 211.465.553 0,00 211.465.553 0,00 PT MNC Asset Management
PT MNC Asuransi Indonesia 170.185.980 0,00 170.185.980 0,00 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Okezone Network 127.807.475 0,00 127.807.475 0,00 PT MNC Okezone Network
PT MNC Kabel Mediacom 125.914.750 0,00 125.914.750 0,00 PT MNC Kabel Mediacom
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 5.292.014.899 0,09 5.316.753.949 0,09 (each below 1%)
Total 12.373.128.888 0,18 12.343.867.938 0,18 Total
2023 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total pendapatan/ total pendapatan/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount revenues (%) Amount revenues (%)
Pendapatan usaha Revenues
(Catatan 31) (Note 31)
PT MNC Televisi Indonesia 76.686.643.277 5,40 67.571.047.509 6,02 PT MNC Televisi Indonesia
PT Bank MNC Internasional Tbk 55.250.048.284 3,89 50.922.488.203 4,54 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT MNC Sky Vision Tbk 53.993.003.215 3,80 44.388.857.330 3,96 PT MNC Sky Vision Tbk
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 41.659.868.514 2,93 25.693.274.302 2,29 Televisi Indonesia
PT MNC Kabel Mediacom 41.518.314.761 2,92 44.365.125.244 3,95 PT MNC Kabel Mediacom
PT Media Nusantara Citra Tbk 31.767.014.808 2,24 30.483.984.189 2,72 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Televisi Network 30.974.269.183 2,18 36.040.773.823 3,21 PT MNC Televisi Network
PT Global Informasi Bermutu 25.864.802.081 1,82 23.238.918.822 2,07 PT Global Informasi Bermutu
PT MNC Pictures 18.781.698.519 1,32 16.730.284.312 1,49 PT MNC Pictures
PT MNC Asuransi Indonesia 13.048.412.935 0,92 11.445.460.206 1,02 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Finance 12.618.374.314 0,89 12.589.492.679 1,12 PT MNC Finance
PT MNC Energy Investment Tbk 11.773.512.923 0,83 4.049.839.911 0,36 PT MNC Energy Investment Tbk
PT MNC Digital Indonesia 7.811.072.938 0,55 4.279.937.184 0,38 PT MNC Digital Indonesia
PT Infokom Elektrindo 7.245.670.052 0,51 5.366.706.686 0,48 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Sekuritas 6.926.879.045 0,49 8.247.239.567 0,74 PT MNC Sekuritas
PT MNC Guna Usaha Indonesia 6.256.738.819 0,44 4.322.690.059 0,39 PT MNC Guna Usaha Indonesia
PT MNC Life Assurance 5.798.662.830 0,41 9.943.691.664 0,89 PT MNC Life Assurance
PT Global Mediacom Tbk 4.615.980.570 0,32 5.452.391.314 0,49 PT Global Mediacom Tbk
PT MNC Asset Management 2.781.291.873 0,20 4.641.914.515 0,41 PT MNC Asset Management
PT MNC Asia Holding Tbk 2.255.511.981 0,16 3.890.519.580 0,35 PT MNC Asia Holding Tbk
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 48.725.552.839 3,41 16.995.634.990 1,51 (each below 1%)
Total 506.353.323.761 35,63 430.660.272.089 38,39 Total
105
Page 334
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
b. Kelompok Usaha mempunyai transaksi lain b. The Group entered into other transactions with
dengan pihak-pihak berelasi dengan saldo sebagai related parties with the following balances:
berikut:
2023 2022
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Utang usaha (Catatan 15) Trade payables (Note 15)
PT Media Nusantara Citra Tbk 30.352.020.819 0,45 18.857.202.516 0,29 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Asuransi Indonesia 2.478.478.793 0,04 3.895.682.047 0,06 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Life Assurance 1.831.403.780 0,03 878.890.573 0,01 PT MNC Life Assurance
PT MNC Sekuritas 1.068.650.719 0,02 1.068.650.719 0,02 PT MNC Sekuritas
PT Media Nusantara Informasi 556.115.000 0,01 558.865.000 0,01 PT Media Nusantara Informasi
PT MNC Guna Usaha Indonesia 412.310.508 0,01 - 0,00 PT MNC Guna Usaha Indonesia
PT MNC Kabel Mediacom 288.804.880 0,00 144.932.760 0,00 PT MNC Kabel Mediacom
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp100 juta) 2.333.579.354 0,03 1.290.291.534 0,02 Rp100 million)
Total 39.321.363.853 0,59 26.694.515.149 0,41 Total
Utang lain-lain (Catatan 16) Other payables (Note 16)
PT MNC Kabel Mediacom 596.882.493 0,01 694.406.510 0,01 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Life Assurance 348.869.444 0,01 3.721.365 0,00 PT MNC Life Assurance
PT MNC Travel 203.648.185 0,00 60.166.878 0,00 PT MNC Travel
Lain-lain 386.071.858 0,01 1.025.800.466 0,02 Others
Total 1.535.471.980 0,03 1.784.095.219 0,03 Total
Utang jangka pendek lainnya Other short-term loan
(Catatan 21) (Note 21)
PT Bank MNC Internasional Tbk 520.251.049.805 7,74 437.056.538.016 6,76 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang jangka panjang - utang bank Long-term loans - bank loans
(Catatan 22) (Note 22)
PT Bank MNC Internasional Tbk 18.511.557.936 0,28 - 0,00 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang ke lembaga pembiayaan Loan payables to financing institution
(Catatan 24) (Note 24)
PT MNC Finance 3.050.914.927 0,05 2.759.908.803 0,04 PT MNC Finance
Pada tahun 2023 dan 2022, Kelompok Usaha In 2023 and 2022, the Group provide employee
menyediakan manfaat imbalan kerja kepada Dewan benefits to the Board of Commissioners and Directors
Komisaris dan Direksi masing-masing sebesar amounting to Rp19,930,527,204 and
Rp19.930.527.204 dan Rp18.016.699.011. Rp18,016,699,011, respectively.
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
Perusahaan The Company
a. Pada tahun 2014, Perusahaan melakukan a. In 2014, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
dengan Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) selaku Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) as a bond
pemegang obligasi. Berdasarkan “Sale and holder. Based on “Sale and Purchase of
Purchase of Mandatatory Exchangeable Bond Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
Agreement” (“MEB 1”) tanggal 29 Desember (“MEB 1”) dated December 29, 2014, both
2014, kedua belah pihak menyetujui transaksi parties agreed to enter into the sale and
jual beli MEB yang dapat ditukar dengan purchase of MEB that can be converted into
32% kepemilikan di saham PT Sejahtera Maju 32% of ownership in PT Sejahtera Maju
Mandiri (“SMM”) dengan nilai transaksi Mandiri (“SMM”) with a transaction value of
Rp150.000.000.000. Periode pengalihan MEB Rp150,000,000,000. The exchange period
dimulai sejak tanggal 6 Januari 2015. commenced from January 6, 2015.
106
Page 335
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan In 2015, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
(“MEB”) dengan Tempus Eternity Ltd Tempus Eternity Ltd (Tempus) as a bond holder.
(Tempus) selaku pemegang obligasi. Based on “Sale and Purchase of Mandatory
Berdasarkan “Sale and Purchase of Exchangeable Bond Agreement” (MEB II)
Mandatatory Exchangeable Bond Agreement” dated March 25, 2015, both parties agreed to
(MEB II) tanggal 25 Maret 2015, kedua belah enter into the sale and purchase of MEB that
pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang can be converted into 35.59% of ownership in
dapat ditukar dengan 35,59% kepemilikan di PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) with
saham PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) a transaction value of Rp225,000,000,000.
dengan nilai transaksi Rp225.000.000.000. The exchange period has been commencing
Periode pengalihan MEB dimulai sejak tanggal from March 25, 2016.
25 Maret 2016.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Perusahaan mencatat transaksi-transaksi tersebut Company recorded these transactions as “Other
sebagai “Investasi Jangka Panjang Lainnya” Long-term Investment” in the consolidated
yang disajikan dalam laporan posisi keuangan statements of financial position.
konsolidasian.
b. Pada tahun 2015, Perusahaan menandatangani b. In 2015, the Company entered into some
beberapa Kesepakatan Bersama dalam rangka Memorandum of Understanding (MOU) in
rencana pembelian saham pada PT Sejahtera relation with management plan in acquiring
Maju Mandiri, PT Harmoni Taman Subur, shares of PT Sejahtera Maju Mandiri,
PT Harmoni Taman Indah dan PT Harmoni PT Harmoni Taman Subur, PT Harmoni Taman
Tanah Sutera. Pada tahun 2017, Perusahaan Indah and PT Harmoni Tanah Sutera. In 2017,
menandatangani beberapa Kesepakatan Bersama the Company entered into some Memorandum of
dalam rangka rencana pembelian saham Understanding (MOU) in relation with
pada PT Puri Mitra Propertindo, PT Harmoni management plan in acquiring shares of
Tanah Buana dan PT Harmoni Taman PT Puri Mitra Propertindo, PT Harmoni Tanah
Aman. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan Buana and PT Harmoni Taman Aman. As of
2022, jumlah saldo uang muka investasi sebesar December 31, 2023 and 2022, total outstanding
Rp717.239.101.000 yang disajikan sebagai amount of advances for investment amounted
bagian dari “Aset Tidak Lancar Lainnya” pada Rp717,239,101,000 and recorded as part of
laporan posisi keuangan konsolidasian. “Other Non-current Assets” in the consolidated
statements of financial position .
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat management believes there is no impairment of
penurunan nilai atas uang muka investasi the advances for investment.
tersebut.
c. Pada tanggal 12 April 2018, Perusahaan c. On April 12, 2018, the Company entered into
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan Loan Agreement with Investment Opportunities,
Investment Opportunities, pihak ketiga, dimana a third party, whereby Investment Opportunities
Investment Opportunities setuju untuk agreed to lend fund to Company are amounting
memberikan pinjaman dana kepada Perusahaan to USD40,000,000. As of December 31, 2023
sebesar USD40.000.000. Pada tanggal and 2022, balance of fund placements of the
31 Desember 2023 dan 2022, saldo pinjaman Company to Investment Opportunities are
dana Perusahaan ke Investment Opportunities amounting to USD26,791,081 or equivalent to
masing-masing sebesar USD26.791.081 setara Rp413,011,307,317 and USD26,791,081 or
dengan Rp413.011.307.317 dan USD26.791.081 equivalent to Rp421,450,497,504, respectively.
setara dengan Rp421.450.497.504.
107
Page 336
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
d. Pada 30 Oktober 2019, Perusahaan memperoleh d. On October 30, 2019, the Company
fasilitas pinjaman dari CGS-CIMB Capital Pte. obtained loan facility from CGS-CIMB Capital
Ltd sebesar USD10.000.000, jangka Pte.Ltd amounting to USD10,000,000,
waktu 24 bulan setelah penarikan pertama with a term of 24 months after
dengan bunga 8% per tahun. Pinjaman the first drawdown with 8% interest
tersebut harus dibayarkan kembali dalam per annum. The outstanding loan shall be
satu kali pembayaran pada tanggal jatuh repaid in one lumpsum on the final
tempo dan dijamin dengan investasi saham milik maturity date and collaterized by Company’s
Perusahaan. Pada tanggal 31 Desember 2023 investment in shares. As of December 31, 2023
dan 2022, saldo pinjaman masing-masing and 2022, fund balance are amounting to
sebesar USD10.000.000 setara dengan USD10,000,000 equivalent to
Rp154.160.000.000 dan USD10.000.000 setara Rp154,160,000,000 and USD10,000,000
dengan Rp157.310.000.000. Saldo yang equivalent to Rp157,310,000,000, respectively.
disajikan pada “Utang Jangka Panjang lainnya” The presented balance in “Long-Term
merupakan nilai pinjaman neto setelah dikurangi Liabilities - Others” was the net loan value after
biaya yang ditangguhkan masing-masing sebesar deducting transaction costs amounting to
Rp1.672.152.781 dan Rp1.794.145.836. Rp1,672,152,781 and Rp1,794,145,836,
respectively.
Perjanjian ini telah diperpanjang dan akan jatuh This agreement has been extended and will be
tempo pada tanggal 30 Oktober 2024. due on October 30, 2024.
e. Pada tanggal 18 November 2013, Perusahaan e. As of November 18, 2013, Company entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with PT Hyatt
PT Hyatt Indonesia untuk mengelola dan Indonesia to manage and operate the Park
mengoperasikan Park Hyatt Hotel Jakarta, yang Hyatt Hotel Jakarta, which has been operating
telah beroperasi sejak Juli 2022. Sebagai since July 2022. As compensation, the Hotel
kompensasi, Hotel harus membayar biaya shall pay the following fees:
berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Hyatt Indonesia Biaya dasar manajemen/ 1,5%-2,5% pendapatan kotor/
Management basic fee 1.5%-2.5% gross revenue
PT Hyatt Indonesia Manajemen insentif/ 6%-10% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 6%-10% adjusted gross operating profit
Hyatt Chain Services Limited Jasa pemasaran/ 1% dari jumlah pendapatan ruangan hotel/
Marketing Service 1% of total hotel room revenue
f. Pada tanggal 23 Mei 2023, Perusahaan telah f. On May 23, 2023, the Company has signed
menandatangani Akta No. 84 yang dibuat Deed No. 84 notarized by Notary Aulia Taufani,
Notaris Aulia Taufani, S.H., notaris di Jakarta, S.H., notary in Jakarta, regarding sale and
mengenai perjanjian pengikatan jual beli atas purchase agreement of MNC Financial Center
Gedung MNC Financial Center yang terletak di Building located in Central Jakarta. The
Jakarta Pusat. Perikatan perjanjian tersebut telah agreement has been confirmed by Sale and
dikukuhkan dengan Akta Jual Beli No. 23 Purchase Deed No. 23 dated August 14, 2023.
tanggal 14 Agustus 2023.
108
Page 337
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
GLDP GLDP
g. Pada tanggal 16 April 2010, GLDP, g. On April 16, 2010, GLDP, entered into a
mengadakan perjanjian kerjasama dengan cooperation agreement with Yayasan Brata
Yayasan Brata Bhakti (“YBB”) atas hak Bhakti (“YBB”) for the usage rights of High
pemakaian Gedung High End untuk dikelola End building to be operated or
atau disewakan untuk jangka waktu 25 tahun leased for period of 25 years started from
terhitung sejak tanggal 12 Juni 2010 sampai June 12, 2010 up to June 11, 2035. The period
dengan 11 Juni 2035. Jangka waktu hak of the usage rights can be extended based on
pemakaian dapat diperpanjang atas persetujuan the agreement of both parties. All
kedua belah pihak. Seluruh dana pengeluaran capital expenditures for renovation and
modal renovasi gedung dan operasional akan operational costs will be provided by GLDP.
disediakan oleh GLDP. Total pembayaran The amount of the annual payments to YBB
tahunan kepada YBB atas hak pemakaian for the usage rights is subject to a review every
gedung akan ditelaah setiap 5 tahun. 5 years.
h. Pada tanggal 29 September 2011, GLDP, h. On September 29, 2011, GLDP, entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Media lease agreements with PT Media Nusantara
Nusantara Citra Tbk, dimana GLDP Citra Tbk, whereby GLDP leased out land with
menyewakan tanah dengan total luas area total area of 5,837 m2 located on Jalan K.H.
sebesar 5.837 m2 yang terletak di Jalan K.H. Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 and 28 which will
Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 dan 28 yang be used to build office buildings and studio
akan digunakan untuk membangun gedung under the name of MNC News Centre. The
perkantoran dan studio dengan nama MNC lease period is 30 years starting from
News Centre. Jangka waktu sewa adalah October 1, 2011 up to September 30, 2041 and
30 tahun, berlaku sejak 1 Oktober 2011 sampai can be extended for the additional of 20 years.
dengan 30 September 2041 dan dapat The rental rate will be increased by 10% every
diperpanjang untuk masa 20 tahun kemudian. 5 years.
Tarif sewa meningkat 10% setiap 5 tahunnya.
NGI NGI
i. Pada tanggal 29 April 1993, NGI i. As of April 29, 1993, NGI entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with Indo-Pacific
Indo-Pacific Sheraton Limited (IPS Hong Kong) Sheraton Limited (IPS Hong Kong)
(Penyelenggara) untuk mengelola dan (the Operator) to manage and operate the Hotel.
mengoperasikan hotel. Mulai Januari 2004, Starting January 2004, the Hotel was operated
Hotel dioperasikan oleh PT Indo-Pacific by PT Indo-Pacific Sheraton. In 2018,
Sheraton. Pada tahun 2018, Starwood diakuisisi Starwood was acquired by Luxury Hotels
oleh Luxury Hotels International of Hong Kong International of Hong Kong Pte., Ltd. As
Pte., Ltd. Sebagai kompensasi, NGI harus compensation, NGI shall pay the following fees:
membayar biaya berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Indo - Pacific Sheraton Manajemen insentif/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels Jasa pendukung manajemen/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
& Resort Pte., Ltd.) Management support service 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels 2% dari jumlah pendapatan/
& Resort Pte., Ltd.) Royalti/Royalty 2% of total revenue
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels
& Resort Pte., Ltd.) Lisensi/Licence USD 100 per bulan/ USD 100 per month
109
Page 338
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Shorewood Shorewood
j. Pada tanggal 6 November 2019, Shorewood j. On November 6, 2019, Shorewood entered
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan into Loan Agreement with Winona Assets
Winona Assets Ltd, pihak ketiga, dimana Ltd, a third party, whereby Winona
Winona Assets Ltd setuju untuk memberikan Assets Ltd agreed to lend fund to
pinjaman dana kepada Shorewood sebesar Shorewood amounting to USD40,000,000. This
USD40.000.000. Perjanjian berlaku 24 bulan agreement is valid within 24 months
dari tanggal pencairan fasilitas. Pada tanggal since the facility’s draw down. As of
31 Desember 2023 dan 2022, saldo pinjaman December 31, 2023 and 2022, balance of
dana Shorewood ke Winona Assets Ltd masing- fund placement’s Shorewood’s to Winona
masing sebesar USD33.678.958 ekuivalen Assets Ltd amounting to USD33,678,958
Rp519.194.816.290 dan USD32.484.702 equivalent to Rp519,194,816,290 and
ekuivalen Rp511.016.851.635. Saldo yang USD32,484,702 equivalent to
disajikan pada “Utang Jangka Panjang lainnya” Rp511,016,851,635, respectively. The presented
merupakan nilai pinjaman neto setelah dikurangi balance in “Long-Term Liabilities - Others” is
biaya yang ditangguhkan masing-masing net of deferred charges amounting to RpNil and
sebesar RpNihil dan Rp4.887.802.869. Rp4,887,802,869, respectively. This agreement
Perjanjian ini telah diperpanjang dan akan jatuh has been extended and will be due on
tempo pada tanggal 7 November 2024. November 7, 2024.
MLB MLB
Pada tanggal 14 Agustus 2015, MLB, On August 14, 2015, MLB, entered into agreements
menandatangani perjanjian-perjanjian sebagai with details as follow:
berikut:
k. MLB mengadakan Perjanjian Lisensi dengan k. MLB entered into License Agreement
DT Marks Bali LLC (“DTMB”), dimana MLB with DT Marks Bali LLC (“DTMB”), whereby
diizinkan untuk menggunakan nama “Trump” MLB is authorized to use the name “Trump” on
pada proyek residensialnya. Up-front fee yang its residential projects. Up-front fee which has
telah dibayarkan oleh MLB disajikan sebagai been paid by MLB is presented as part of
bagian dari “Uang Muka Proyek dan Pembelian “Advance for Project and Purchase of Assets”
Aset” pada laporan posisi keuangan in the consolidated statements of financial
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2023 position as of December 31, 2023 and 2022.
dan 2022.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid on the date of this
dan berakhir pada kondisi yang mana lebih agreement and shall end on the following
dahulu sebagai berikut: conditions, whichever occurs earlier:
• tanggal terjadinya “closing” (menutup • the date of closings (making a sale) for
penjualan) untuk 100% unit; 100% of the units;
• DTMB telah berhenti secara aktif dalam • DTMB has ceased to actively market and
memasarkan dan mempromosikan penjualan; promote the sale of the foregoing;
• tanggal perjanjian dapat berakhir atas • the date of this agreement shall terminate as
konsekuensi dari penerapan hukum. a consequence of the operation of the law.
110
Page 339
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
MLB (lanjutan) MLB (continued)
Pada tanggal 14 Agustus 2015, MLB, On August 14, 2015, MLB, entered into agreements
menandatangani perjanjian-perjanjian sebagai with details as follow: (continued))
berikut: (lanjutan)
l. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Teknis l. MLB entered into Technical Services Agreement
dengan DT Bali Technical Services Manager with DT Bali Technical Services Manager LLC
LLC (“DTBT”), dimana DTBT akan (“DTBT”), whereby DTBT will provide
menyediakan bantuan teknis dan konsultasi technical assistance and consultation for the
sehubungan dengan pembangunan proyek construction of integrated entertainment and
kawasan hiburan terintegrasi dan komponen resort development components located in Raya
pengembangan resor yang berlokasi di Raya Tanah Lot, Tabanan, Bali. Compensation of
Tanah Lot, Tabanan, Bali. Imbalan atas jasa consultant fee was presented as part of “Fixed
konsultan disajikan sebagai bagian dari “Aset Assets - Construction in Progress” in the
Tetap - Aset Dalam Penyelesaian” pada laporan consolidated statements of financial position as
posisi keuangan konsolidasian pada tanggal of December 31, 2023 and 2022, respectively.
31 Desember 2023 dan 2022.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid from the date of the
sampai dengan (a) tanggal pembukaan agreement and expired, on the later of (a) the
(b) tanggal difinalisasi “Deficiency List” yang Opening Date (b) the date the work on the
disetujui DTBT, kecuali jika diakhiri lebih cepat Deficiency List is completed to DTBT’s
sesuai dengan ketentuan dalam perjanjian ini. reasonable satisfaction, unless terminated
earlier in accordance with the terms of this
agreement.
m. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen m. MLB entered into Hotel Management
Hotel dengan DT Bali Hotel Manager LLC Agreement with DT Bali Hotel Manager LLC
(DTBHM), sehubungan dengan pelaksanaan (DTBHM), related to golf and club operation.
operasional golf dan klub. Perjanjian ini This agreement is valid from the date of
berlaku sejak tanggal perjanjian, terhitung agreement, for 20 years starting from the
20 tahun sejak tanggal operasional, atau commercial operation, or renewed in
diperpanjang sesuai ketentuan yang diatur accordance with the terms arranged in the
dalam perjanjian. agreement.
n. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen n. MLB entered into Golf and Club Management
Golf and Klub dengan DT Bali Golf Manager Agreement with DT Bali Golf Manager LLC
LLC (DTBGM), dimana DTBGM akan (DTBGM), whereby DTBGM will supervise,
mengawasi, mengarahkan, dan mengatur direct and control the management and
manajemen dan operasional, serta berlaku operation of all aspects of the golf and as the
sebagai operator eksklusif selama jangka waktu exclusive operator during the term. As
tertentu. Sebagai kompensasinya, DTBGM akan compensation, DTBGM is entitled to receive
menerima jasa manajemen berdasarkan management fee which is based on certain
perhitungan yang ditentukan dalam perjanjian computation that determined on this agreement.
ini. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal This agreement is valid from the date of
perjanjian, terhitung 20 tahun sejak tanggal agreement, for 20 years starting from the
operasional, atau diperpanjang sesuai ketentuan commercial operation, or renewed in
yang diatur dalam perjanjian. accordance with the terms arranged in
the agreement.
111
Page 340
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. SEGMEN OPERASI 39. OPERATING SEGMENT
Segmen Usaha Business Segment
Informasi menurut segmen usaha adalah sebagai The details of business segment are as follows:
berikut:
2023
Apartemen Manajemen
Sewa dan properti properti dan
Hotel ruang lainnya/ jasa lainnya/
dan resor/ perkantoran/ Apartment Property
Hotel Office space and other management and Total/
and resort rental properties other services Total
Pendapatan usaha 811.856.360.834 172.668.962.183 13.669.538.304 422.811.572.214 1.421.006.433.535 Revenues
Laba bruto 374.891.394.504 102.719.393.436 9.760.199.665 28.911.172.103 516.282.159.708 Gross profit
Laba (rugi) usaha 102.562.773.349 33.949.445.040 4.824.823.465 (5.863.601.955) 135.473.439.899 Operating income (loss)
Beban pajak final (17.885.575.968) Final tax expenses
Biaya keuangan (202.417.372.710) Finance costs
Keuntungan selisih Gain on foreign
kurs - neto 9.773.406.060 exchange - net
Penghasilan bunga 1.426.887.467 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 777.790.333 of fixed assets
Keuntungan atas revaluasi Gain from revaluation
properti investasi 175.053.033.019 investment properties
Pendapatan lain-lain - neto 250.054.136.642 Other revenues - net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 352.255.744.742 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (7.149.706.423) expense - net
Laba neto tahun berjalan 345.106.038.319 Net profit for the year
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 19.091.965.271.734 31.191.565.457.750 723.381.166.612 279.097.811.630 51.286.009.707.726 Segment’s assets
Dampak eliminasi (17.810.870.350.203) Elimination effect
Total aset 33.475.139.357.523 Total assets
Liabilitas segmen 989.185.624.669 5.307.862.576.825 510.040.167.619 204.268.558.214 7.011.356.927.327 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (290.128.263.226) Elimination effect
Total liabilitas 6.721.228.664.101 Total liabilities
2022
Apartemen Manajemen
Sewa dan properti properti dan
Hotel ruang lainnya/ jasa lainnya/
dan resor/ perkantoran/ Apartment Property
Hotel Office space and other management and Total/
and resort rental properties other services Total
Pendapatan usaha 507.456.292.531 219.396.503.081 9.703.366.644 385.320.479.101 1.121.876.641.357 Revenues
Laba bruto 215.573.762.593 151.579.384.129 7.123.261.336 31.896.930.166 406.173.338.224 Gross profit
Laba (rugi) usaha 53.521.120.104 70.194.714.170 3.202.616.890 (533.680.464) 126.384.770.700 Operating income (loss)
Beban pajak final (22.813.964.555) Final tax expenses
Biaya keuangan (220.253.926.045) Finance costs
Kerugian selisih Loss on foreign
kurs - neto (57.017.390.375) exchange - net
Penghasilan bunga 1.031.447.434 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 346.384.496 of fixed assets
Keuntungan atas revaluasi Gain from revaluation
properti investasi 276.331.146.892 investment properties
Pendapatan lain-lain - neto 81.413.286.535 Other revenues - net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 185.421.755.082 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (5.919.575.965) expense - net
Laba neto tahun berjalan 179.502.179.117 Net profit for the year
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 18.476.193.739.741 29.600.442.558.337 739.900.326.233 150.283.170.608 48.966.819.794.919 Segment’s assets
Dampak eliminasi (17.011.059.348.764) Elimination effect
Total aset 31.955.760.446.155 Total assets
Liabilitas segmen 892.074.039.895 5.217.756.746.910 614.477.077.144 81.046.134.327 6.805.353.998.276 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (337.254.116.338) Elimination effect
Total liabilitas 6.468.099.881.938 Total liabilities
112
Page 341
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 39. OPERATING SEGMENT (continued)
Segmen Geografis Geographical Segments
Kelompok Usaha berdomisili di Indonesia dan tidak The Group is domiciled in Indonesia with dormant
ada aktivitas signifikan di luar negeri sehingga tidak activities overseas, therefore there is no revenue and
ada pendapatan dan pengeluaran modal dari aktivitas capital expenditure from overseas activities.
luar negeri.
40. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM 40. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
MATA UANG ASING IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Kelompok As of December 31, 2023 and 2022,
Usaha mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam the Group have monetary assets and liabilities in
mata uang asing sebagai berikut: foreign currencies as follows:
2023 2022
Mata uang asing/ Ekuivalen/ Mata uang asing/ Ekuivalen/
Foreign currency Equivalent in Foreign currency Equivalent in
Aset Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas USD 868.109 13.382.762.206 USD 544.940 8.572.450.342 equivalents
SGD 691 8.089.461 SGD 1.364 15.900.070
HKD 121 238.697 HKD 121 244.246
CNY 1.360 2.950.744 CNY 1.360 3.069.683
MYR 944 3.155.065 MYR 1.490 5.298.813
THB 3.420 1.545.447 THB - -
Aset keuangan Other financial
lainnya USD 33.690.183 519.367.860.043 USD 32.495.927 511.193.430.847 assets
Piutang usaha USD 134.226 2.069.234.182 USD 138.797 2.183.419.068 Trade receivables
Total aset 534.835.835.845 521.973.813.069 Total assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha USD 316.442 4.878.277.118 USD 372.512 5.859.993.666 Trade payables
SGD 933.364 10.931.213.805 SGD 738.679 8.612.312.892
EUR - - EUR 2.370.000 39.608.933.100
Utang lain-lain USD - - USD 335.085 5.271.222.922 Other payables
Beban akrual USD 107.330 1.654.602.790 USD - - Accrued expense
Utang jangka panjang
jatuh tempo Current portion of
dalam setahun USD 70.470.039 1.086.366.123.607 USD 69.275.783 1.089.777.349.139 long-term liabilities
Total liabilitas 1.103.830.217.320 1.149.129.811.719 Total liabilities
Liabilitas neto (568.994.381.475) (627.155.998.650) Net liabilities
41. BIAYA KEUANGAN 41. FINANCE COSTS
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
2023 2022
Beban bunga dari: Interest expenses on:
Utang bank dan pinjaman lainnya 193.790.489.008 211.905.689.918 Bank loans and other loan
Beban bagi hasil Profit sharing expense of
dana syirkah temporer 5.390.000.000 6.160.000.000 temporary syirkah fund
Utang ke lembaga pembiayaan 1.489.005.586 348.408.943 Loan payables to financing institutions
Liabilitas sewa 1.157.307.066 1.217.221.123 Lease liabilities
Lainnya 590.571.050 622.606.061 Others
Total 202.417.372.710 220.253.926.045 Total
113
Page 342
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN OBJECTIVES
Manajemen risiko Risk management
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: instruments are as follows:
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Kelompok Credit risk is the risk that the Group will incur a
Usaha akan mengalami kerugian yang timbul loss arising from its customers, clients or
dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang counterparties that fail to discharge their
gagal memenuhi liabilitas kontraktual mereka. contractual obligations. The Group manage and
Kelompok Usaha mengelola dan mengendalikan control this credit risk by setting limits on the
risiko kredit dengan menetapkan batasan jumlah amount of risk it is willing to accept for
risiko yang dapat diterima untuk pelanggan individual customers and by monitoring
individu dan memantau eksposur terkait dengan exposures in relation to such limits.
batasan-batasan tersebut.
Kelompok Usaha melakukan hubungan usaha The Group trade only with recognized and
hanya dengan pihak yang diakui dan kredibel. creditworthy parties. It is the Company’s policy
Perusahaan memiliki kebijakan untuk semua that all customers who wish to trade on credit
pelanggan yang akan melakukan perdagangan terms are subject to credit verification
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi procedures. In addition, receivable balances are
kredit. Sebagai tambahan, jumlah piutang monitored on an ongoing basis to reduce the
dipantau secara terus menerus untuk mengurangi exposure to bad debts.
risiko piutang tak tertagih.
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk management
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of the Group financial
instrumen keuangan berfluktuasi karena instrument will fluctuate because of changes in
perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari market interest rates. Such effect is related to
risiko tersebut berhubungan dengan pinjaman loans with a floating interest rate.
yang dikenakan suku bunga mengambang.
c. Risiko nilai tukar mata uang asing c. Foreign currency risk
Kelompok Usaha terekspos terhadap pengaruh The Group is exposed to the effect of foreign
fluktuasi nilai tukar mata uang asing terutama currency exchange rate fluctuation mainly
dikarenakan transaksi yang didenominasi dalam because of transactions denominated in USD
mata uang USD seperti pinjaman. such as borrowing.
Kelompok Usaha memonitor secara ketat The Group closely monitors the foreign exchange
fluktuasi dari nilai tukar mata uang asing rate fluctuation and market expectation so it can
sehingga dapat mengambil langkah-langkah yang take necessary actions that are most
paling menguntungkan pada waktu yang tepat. advantageous to the Group in due time. The
Manajemen tidak menganggap perlu untuk management currently does not consider the
melakukan transaksi forward/swap mata uang necessity to enter into any currency
asing saat ini. forward/swaps.
Jumlah eksposur mata uang asing bersih The Group net open foreign currency exposure
Kelompok Usaha pada tanggal pelaporan as of reporting date is disclosed in Note 40 to
diungkapkan dalam Catatan 40 atas laporan the financial statements.
keuangan konsolidasian.
114
Page 343
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
c. Risiko nilai tukar mata uang asing (lanjutan) c. Foreign currency risk (continued)
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas The following tables show the Group’s sensitivity
Kelompok Usaha atas kemungkinan perubahan to possible changes in Rupiah against the above
Rupiah terhadap masing-masing mata uang di respective currency with assumption that all
atas dengan asumsi semua variabel lain dianggap other variables held constant:
konstan:
2023
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ±2,00% ± 8.712.954.132 ± 8.712.954.132 US Dollars
Dolar Singapura ±1,58% ± 134.578.972 ± 134.578.972 Singapore Dollars
Dolar Hongkong ±2,10% ± 3.904 ± 3.904 Hongkong Dollars
China Yuan ±2,45% ± 56.296 ± 56.296 Chinese Yuan
Ringgit Malaysia ±2,62% ± 64.438 ± 64.438 Malaysian Ringgit
Baht Thailand ±2,62% ± 24.309 ± 24.309 Thailand Baht
2022
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ±3,08% ± 13.905.555.502 ± 13.905.555.502 US Dollars
Dolar Singapura ±2,72% ± 182.244.268 ± 182.244.268 Singapore Dollars
Euro ±3,23% ± 997.988.317 ± 997.988.317 Euro
Dolar Hongkong ±3,06% ± 5.837 ± 5.837 Hongkong Dollars
China Yuan ±2,01% ± 48.210 ± 48.210 Chinese Yuan
Ringgit Malaysia ±2,04% ± 84.192 ± 84.192 Malaysian Ringgit
d. Risiko likuiditas d. Liquidity risk
Dalam mengelola risiko likuiditas, Kelompok In the management of liquidity risk, the Group
Usaha memantau dan menjaga tingkat kas yang monitors and maintains a level of cash deemed
dianggap memadai untuk membiayai operasional adequate to finance the Group operations and to
Kelompok Usaha dan untuk mengatasi dampak mitigate the effects of fluctuations in cash flows.
dari fluktuasi arus kas. Kelompok Usaha juga The Group also regularly evaluates the projected
secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan and actual cash flows, including its long-term
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo loan maturity profiles, and continuously assesses
utang bank, dan terus menelaah kondisi pasar conditions in the financial markets to maintain
keuangan untuk memelihara fleksibilitas flexibility in funding by keeping committed credit
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan facilities available.
komitmen fasilitas kredit.
115
Page 344
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
d. Risiko likuiditas (lanjutan) d. Liquidity risk (continued)
Tabel di bawah ini merupakan jadwal jatuh The table below summarizes the maturity
tempo liabilitas keuangan Kelompok Usaha pada profile of the Group financial liabilities
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 berdasarkan as of December 31, 2023 and 2022 based on
arus kas yang didiskontokan dari liabilitas discounted cash flow of financial
keuangan pada tanggal terawal dimana libilities on the earliest date that the Group
Kelompok Usaha dapat diminta untuk may be required to pay.
membayar.
2023
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Total/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 201.905.473.561 - - 201.905.473.561 Trade payables
Utang lain-lain 186.795.742.049 - - 186.795.742.049 Other payables
Beban akrual 162.812.288.400 - - 162.812.288.400 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.005.596.538.181 - - 1.005.596.538.181 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 852.756.416.527 2.811.653.827.862 120.207.321.376 3.784.617.565.765 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 11.045.845.149 16.881.458.843 - 27.927.303.992 financing institutions
Lainnya 1.084.693.970.826 - - 1.084.693.970.826 Others
Dana syirkah temporer 14.000.000.000 23.333.333.334 - 37.333.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 13.400.275.546 - 13.400.275.546 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 23.226.408.020 - 23.226.408.020 Tenants’ deposits
Total 3.519.606.274.693 2.888.495.303.605 120.207.321.376 6.528.308.899.674 Total
2022
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Total/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 241.668.283.457 - - 241.668.283.457 Trade payables
Utang lain-lain 166.443.280.742 - - 166.443.280.742 Other payables
Beban akrual 127.236.968.957 - - 127.236.968.957 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 732.056.538.016 - - 732.056.538.016 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 665.161.358.337 3.072.646.694.133 105.957.224.376 3.843.765.276.846 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 3.226.863.222 846.747.954 - 4.073.611.176 financing institutions
Lainnya 1.083.095.400.434 - - 1.083.095.400.434 Others
Dana syirkah temporer 14.000.000.000 37.333.333.334 - 51.333.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 14.171.077.855 - 14.171.077.855 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 22.854.326.983 - 22.854.326.983 Tenants’ deposits
Total 3.032.888.693.165 3.147.852.180.259 105.957.224.376 6.286.698.097.800 Total
116
Page 345
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 43. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN LIABILITIES
Kecuali untuk aset tidak lancar lainnya, liabilitas Except for other current assets, lease liabilities, other
sewa, utang jangka panjang lainnya, dana syirkah long-term liabilities, temporary syirkah fund and
temporer dan uang jaminan pelanggan, manajemen tenants’ deposits, the management considers that
menganggap bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of the financial assets and financial
keuangan yang diakui dalam laporan posisi keuangan liabilities approximate their fair values due to a) short
konsolidasian mendekati a) nilai wajarnya karena term maturities of these financial instrument,
jangka waktu yang singkat atas instrumen tersebut, b) derivative liabilities are measured at mark-to-
b) kewajiban derivatif diukur pada harga pasar, dan market, and c) the bank loans and loan payable to
c) utang bank dan utang lembaga pembiayaan financing institution bear floating interest rates.
menggunakan bunga mengambang.
Nilai wajar dari utang jangka panjang lainnya, dana The fair values of other long-term loans, temporary
syirkah temporer dan liabilitas sewa diperkirakan syrikah fund and lease liabilities are estimated as the
sebagai nilai kini dari seluruh arus kas masa depan present value of all future cash flows discounted using
yang didiskontokan menggunakan tingkat bunga saat rates currently available for instruments on similar
ini untuk instrumen dengan persyaratan yang sama, terms, credit risk and remaining maturities.
risiko kredit dan jatuh tempo yang sama.
Nilai wajar aset tidak lancar lainnya dan uang jaminan The fair values of other non-current assets and
pelanggan tidak dapat ditentukan secara andal, tenants’ deposits cannot be reliably determined, thus
sehingga akun tersebut dicatat sebesar biaya these accounts are carried at cost.
perolehan.
Hierarki Nilai Wajar Fair Value Hierarchy
Tabel berikut menyajikan aset keuangan Kelompok The following table presents the Group's financial
Usaha yang diukur pada nilai wajar pada tanggal assets measured at fair value as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022, yang dikelompokkan 2023 and 2022, which are grouped into Levels 1 to 3
dalam Tingkat 1 hingga 3 berdasarkan sejauh mana based on the extent to which the fair value is
nilai wajar diamati: observed:
2023
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Total/
Level 1 Level 2 Level 3 Total
Aset Keuangan Financial Assets
Diukur pada nilai wajar Measured at fair value
Aset keuangan pada nilai Financial assets at fair value
wajar melalui laba rugi through profit or loss
Penempatan dana - - 1.067.375.473.747 1.067.375.473.747 Fund placement
Aset keuangan yang tersedia Financial asset at fair value
untuk OCI through OCI
Efek ekuitas 152.420.323.802 - - 152.420.323.802 Equity securities
Total 152.420.323.802 - 1.067.375.473.747 1.219.795.797.549 Total
2022
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Total/
Level 1 Level 2 Level 3 Total
Aset Keuangan Financial Assets
Diukur pada nilai wajar Measured at fair value
Aset keuangan pada nilai Financial assets at fair value
wajar melalui laba rugi through profit or loss
Penempatan dana - - 885.640.849.699 885.640.849.699 Fund placement
Aset keuangan yang tersedia Financial asset at fair value
untuk OCI through OCI
Efek ekuitas 209.739.590.583 - - 209.739.590.583 Equity securities
Total 209.739.590.583 885.640.849.699 1.095.380.440.282 Total
117
Page 346
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 44. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION
Aktivitas nonkas adalah sebagai berikut: Non-cash activities are as follow:
2023 2022
Reklasifikasi dari aset tetap Reclassification from fixed assets
ke properti investasi 20.011.821.421 9.687.213.046 to investment properties
Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan Reclassification from land for development
ke properti investasi tanah 8.378.589.449 5.120.333.477 to investment property - land
Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan Reclassification from land for development
ke aset tetap 4.574.522.431 12.550.346.684 to fixed assets
Reklasifikasi dari persediaan Reclassification from inventories
ke properti investasi 83.721.306 113.964.730.275 to investment properties
Reklasifikasi dari properti investasi Reclassification from investment properties
ke aset tetap - 408.263.015.531 to fixed assets
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from advance for projects
proyek dan pembelian aset and purchase of assets
ke tanah dalam pengembangan - 6.649.556.760 to land for development
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from advances
ke aset tetap - 4.004.390.000 to fixed assets
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian on consolidated statement of cash flows as follows:
sebagai berikut:
2023
Pergerakan mata
Saldo Awal/ uang asing/
Beginning Arus kas-neto/ Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance Cash flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 732.056.538.016 273.540.000.165 - - 1.005.596.538.181 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.843.765.276.846 (57.319.056.337) - (1.828.654.744) 3.784.617.565.765 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga to financing
pembiayaan 4.073.611.176 23.853.692.816 - - 27.927.303.992 institutions
Dana syirkah temporer Long-term temporary
jangka panjang 51.333.333.334 (14.000.000.000) - - 37.333.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.083.095.400.434 (22.653.500.000) (21.747.338.339) 45.999.408.731 1.084.693.970.826 loans
2022
Pergerakan mata
Saldo Awal/ uang asing/
Beginning Arus kas-neto/ Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance Cash flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 709.195.144.572 22.861.393.444 - - 732.056.538.016 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.866.282.196.099 (29.132.818.411) - 6.615.899.158 3.843.765.276.846 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga to financing
pembiayaan 10.783.265.684 (6.709.654.508) - - 4.073.611.176 institutions
Dana syirkah temporer Long-term temporary
jangka panjang 51.333.333.334 - - - 51.333.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.158.674.891.112 (235.101.934.464) 109.068.013.000 50.454.430.786 1.083.095.400.434 loans
118
Page 347
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
45. PERISTIWA SETELAH PERIODE 45. EVENT AFTER REPORTING PERIOD
PELAPORAN
Pada tanggal 4 Januari 2024, uang muka efek ekuitas On January 4, 2024, the advance of equity securities
(Catatan 9) sebesar Rp560.997.000.000 telah (Note 9) amounting Rp560,997,000,000 was realized
direalisasi menjadi efek ekuitas sebanyak into 7,479,960,000 shares of PT MNC Bank
7.479.960.000 lembar saham PT MNC Bank Internasional Tbk and will be recorded as other
Internasional Tbk dan akan dicatat sebagai aset financial assets.
keuangan lainnya.
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
BSR BSR
Pada tanggal 23 Februari 2024, fasilitas kredit jangka On February 23, 2024, the short-term credit facility
pendek dari PT Bank MNC Internasional Tbk kepada from PT Bank MNC Internasional Tbk to BSR has
BSR telah diperpanjang, sehingga akan jatuh tempo been extended and will be due on December 23, 2024
pada tanggal 23 Desember 2024 (Catatan 21). (Note 21).
MLL MLL
Pada tanggal 29 Januari 2024, fasilitas kredit jangka On January 29, 2024, the short-term credit facility
pendek dari PT Bank MNC Internasional Tbk kepada from PT Bank MNC Internasional Tbk to MLL with
MLL dengan limit kredit sebesar Rp40.000.000.000 credit limit amounting Rp40,000,000,000 and
dan Rp20.000.000.000 telah diperpanjang, sehingga Rp20,000,000,000 have been extended and will be due
akan jatuh tempo pada tanggal 18 November 2024 on November 18, 2024 (Note 21).
(Catatan 21).
GJS GJS
Pada tanggal 24 Januari 2024, fasilitas kredit jangka On January 24, 2024, the short-term credit facility
pendek dari PT Bank MNC Internasional Tbk kepada from PT Bank MNC Internasional Tbk to GJS has
GJS telah diperpanjang, sehingga akan jatuh tempo been extended and will be due on November 23, 2024
pada tanggal 23 November 2024 (Catatan 21). (Note 21).
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 18 Maret 2024, Perusahaan On March 18, 2024, the Company obtained an
mendapatkan perpanjangan fasilitas kredit dari extension of credit facility from PT Bank Maspion
PT Bank Maspion Indonesia Tbk sehingga fasilitas Indonesia Tbk which will be due on December 23,
tersebut akan jatuh tempo pada 23 Desember 2024 2024 (Note 21).
(Catatan 21).
PT Bank Capital Indonesia Tbk PT Bank Capital Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 28 Maret 2024, Perusahaan memperoleh On March 28, 2024, The Company obtained an
perpanjangan fasilitas kredit dari PT Bank Capital extension of credit facility from PT Bank Capital
Indonesia Tbk, sehingga fasilitas ini akan jatuh tempo Indonesia Tbk which will be due on June 28, 2024
pada 28 Juni 2024 (Catatan 21). (Note 21).
PT Maybank Sekuritas Indonesia PT Maybank Sekuritas Indonesia
MLS MLS
Pada tanggal 2 Januari 2024, MLS memperoleh On January 2, 2024, MLS obtained an extension of
perpanjangan fasilitas kredit dari PT Maybank credit facility from PT Maybank Sekuritas Indonesia
Sekuritas Indonesia, sehingga fasilitas ini akan jatuh which will be due on April 1, 2024 (Note 21).
tempo pada 1 April 2024 (Catatan 21).
119
Page 348
Names mentioned 195 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Annual ReportPT Annual Report PTMNC MNCLand Land Tbk
p.3
unresolved
person
Institutions
· Komisaris
p.4
unresolved
—
Ikhtisar
p.4
unresolved
—
Peristiwa Penting 2023
p.4
unresolved
—
Profile
p.4
unresolved
—
Sepanjang Tahun 2023
p.4
unresolved
—
Tonggak Sejarah
p.4
unresolved
—
Kronologi
p.4
unresolved
org
HT Investment Development Ltd.
p.10
unresolved
—
Masyarakat/Public
p.10
unresolved
person
Susaningtyas Nefo H. Kertopati
· Komisaris Independen
p.10 ×14
unresolved
person
H. Kertopati
p.10 ×8
unresolved
person
Michael S. Dharmajaya
· Direktur
p.10
unresolved
person
Vincent Henry Richard Hilliard
· Direktur
p.10 ×3
unresolved
person
SAMBUTAN
· KOMISARIS
p.22
unresolved
org
Pusat Statistik
p.24 ×3
unresolved
person
Joko Widodo
p.24 ×2
unresolved
person
Tanoesoedibjo
p.29 ×4
unresolved
org
ICS Canadian Limited
p.33
unresolved
org
PT Nusantara Sarana Outlet
p.33
unresolved
org
PT Livelt International Indonesia
p.33
unresolved
org
PT Produser Pangan Asia
p.33
unresolved
org
PT Producer Pangan Asia
p.33
unresolved
org
PT Pesona Indo Nusantara
p.33 ×2
unresolved
org
PT MNC Pictures
p.33
unresolved
org
PT Suara Mas Abadi
p.33 ×2
unresolved
org
PT Prima Persada
p.33
unresolved
org
PT Prima Persada Nusantara
p.33
unresolved
org
PT Global Informasi Bermutu
p.33
unresolved
org
PT Rajawali Citra Televisi
p.33
unresolved
org
PT MNC
p.33 ×15
unresolved
org
PT Highend Multimedia Indonesia
p.33 ×2
unresolved
org
Asia Holding Tbk
p.33 ×2
unresolved
org
PT Star Media Nusantara
p.33 ×2
unresolved
org
Yayasan Pendidikan Bagi
p.33
unresolved
org
Yayasan Pendidikan Bagi Bangsa
p.33
unresolved
org
Yayasan Jalinan
p.33
unresolved
person
She
· Komisaris Independen
p.35 ×2
unresolved
org
Kementerian Pertahanan
p.35
unresolved
org
Ministry of Defense
p.35
unresolved
org
Ministry of Communication and Information
p.35
unresolved
org
Ministry of Foreign
p.35
unresolved
org
Kerjasama Antar Parlemen
p.35 ×2
unresolved
org
PT MNC Asset Management
p.37
unresolved
org
PT Prima
p.37
unresolved
org
PT MNC Permata Nusantara.
p.37
unresolved
org
PT Prima Permata Nusantara. Sebelumnya
p.37
unresolved
org
PT Bank Internasional Indonesia
p.37 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.39 ×2
unresolved
person
Vice
· Director
p.45 ×4
unresolved
org
PT Graha Bali
p.47
unresolved
org
PT MNC Land Bali
p.47 ×16
unresolved
person
MNC Graha Bali
· Komisaris
p.47 ×14
unresolved
org
PT MNC Land Lido
p.47 ×14
unresolved
org
PT MNC Lido
p.47 ×7
unresolved
org
PT MNC Lido Resort
p.47 ×9
unresolved
org
PT MNC Lido Hotel
p.47 ×14
unresolved
org
PT MNC Wahana Wisata
p.47 ×15
unresolved
org
PT MNC Agro Wisata
p.47 ×10
unresolved
org
PT MNC Agro
p.47 ×3
unresolved
org
PT MNC Land Surabaya
p.47 ×14
unresolved
person
Wisata
· Komisaris Utama
p.47 ×3
unresolved
org
PT MNC Graha Surabaya.
p.47 ×10
unresolved
org
PT MNC Graha Surabaya. Beliau
p.47 ×2
unresolved
org
PT Global Jasa Sejahtera
p.47 ×8
unresolved
org
PT MNC MNC Land Bali
p.47
unresolved
org
PT Nusadua Graha International
p.47 ×7
unresolved
org
PT GLD Property
p.47 ×17
unresolved
org
PT MNC Wahana
p.49
unresolved
org
PT Tata Lestari Indah
p.49
unresolved
org
PT Tata Medan
p.49
unresolved
org
PT GLD
· Komisaris
p.55 ×4
unresolved
org
PT MNC Property
p.55
unresolved
org
PT Atlantic Richfield
p.55
unresolved
org
PT Atlantic Richfield Indonesia Inc
p.55
unresolved
org
PT IBM
p.55 ×4
unresolved
org
PT IBM Indonesia
p.55 ×8
unresolved
org
PT Panin Dai-ichi Life
p.55
unresolved
org
PT Paramount Enterprise
p.55
unresolved
org
PT Paramount International
p.55
unresolved
org
PT MNC Land Graha
p.57
unresolved
org
PT MNC Land Graha Surabaya
p.57
unresolved
org
PT Property
· Commissioner
p.59
unresolved
org
PT Global Jasa Sejahtera. Sejahtera. Beliau
p.59
unresolved
org
PT MNC Land Acquisition
p.59
unresolved
org
Land Tbk.
p.59 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.62
unresolved
org
Minister of Justice No. C
p.62
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.62 ×18
unresolved
org
PT BSR INDONESIA
p.63
unresolved
person
Helli Isharyanto Budi Susetyo
p.63 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.63
unresolved
org
Minister of Finance
p.63
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Public Accounting Firm
p.63
unresolved
person
NOTARY Aulia Taufani
p.63
unresolved
person
H. Menara Sudirman
p.63
unresolved
org
PT Kridaperdana Indahgraha.
p.64
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.66
unresolved
org
PT MNC Land Tbk's
p.70
unresolved
org
Menteri Koordinator
p.71
unresolved
org
PT MNC Studios Studios International
p.72
unresolved
org
PT Jasamarga
p.73
unresolved
org
PT Jasamarga Related Related Business
p.73
unresolved
person
Joko
p.73
unresolved
org
Ministry of Kementerian Pertanian Republik Indonesia
p.73
unresolved
org
Menteri Pertanian
p.73
unresolved
person
Syahrul Yasin Limpo
p.73 ×2
unresolved
org
PT Infokom Elektrindo
p.73 ×2
unresolved
org
Hyatt Hotels Corporation
p.75 ×2
unresolved
org
PT Bali Nirwana
p.76
unresolved
org
PT Bali Resort
p.76
unresolved
org
PT Hyatt Indonesia
p.77 ×2
unresolved
org
PT Investasi Prestasi Investasi Hasil Sejahtera
p.78
unresolved
org
PT Investasi Karya Gemilang
p.78 ×4
unresolved
org
PT Kridaperdana Kridaperdana Indahgraha
p.78
unresolved
org
Global Land Global Land Development Tbk.
p.78 ×2
unresolved
org
Development Tbk.
p.78
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.80
unresolved
org
Bapepam
p.80 ×8
unresolved
org
PT Lido Hotel Yogyakarta
p.84
unresolved
org
PT Sentra Rasa Nusantara
p.84 ×5
unresolved
—
Graha Surabaya
p.86
unresolved
—
Surabaya
p.86
unresolved
org
Sejahtera
p.86
unresolved
org
PT Nusadua
p.86 ×2
unresolved
—
Graha
p.86
unresolved
—
Lido
p.86
unresolved
org
PT MNC Lido Kabupaten Bogor
p.86
unresolved
—
Resort
p.86
unresolved
org
PT MNC Wahana Jakarta Pusat
p.87
unresolved
org
PT Sentra Rasa
p.87
unresolved
org
PT Swarna Citra Sentosa
p.88
unresolved
org
PT MNC Graha Surabaya. Saat
p.88
unresolved
org
PT MNC Graha
p.88 ×2
unresolved
org
PT MNC Land Surabaya Portofolio
p.88
unresolved
org
PT Investasi Hasil Sejahtera
p.88
unresolved
org
PT MNC Land MNC Land Surabaya. Saat
p.88
unresolved
org
PT Global Jasa Sejahtera MNC Land
p.88
unresolved
org
PT Global Jasa Sejahtera. Layanan
p.88
unresolved
org
PT Bali Nirwana Resort.
p.89 ×2
unresolved
org
PT Lido Nirwana Lido Nirwana Parahyangan
p.89
unresolved
org
PT MNC Lido Resort Beroperasi
p.89
unresolved
org
PT MNC Lido Lodo Resort
p.89
unresolved
org
PT MNC Lido Hotel Setelah
p.89
unresolved
org
PT Lido Sarana
p.89
unresolved
org
PT Lido Sarana Prima
p.89
unresolved
org
PT Kereta
p.98
unresolved
org
PT GLD Property. Keduanya
p.100
unresolved
org
PT GLD Property. Both
p.100
unresolved
person
K.H. Wahid Hasyim
p.101 ×2
unresolved
person
K.H. Wahid
p.102 ×2
unresolved
org
PT MNC Graha Bali. This Building
p.105
unresolved
org
Financial Services Authority
p.144 ×5
unresolved
—
Anggaran Dasar Perseroan, POJK No. 33/POJK.04/2014
· Commissioners are regulated in the Company's Articles of
p.162
unresolved
person
Independensi
· Komisaris Independen
p.166
unresolved
person
Independence
· Komisaris Independen
p.166
unresolved
person
Rangkap
· Komisaris
p.166
unresolved
person
Concurrent Position
· Komisaris
p.166
unresolved
org
PT Sentra
p.167
unresolved
org
PT MNC Agro Position
p.167
unresolved
org
2023 Annual Report PT MNC Land Tbk
· 171
p.171
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.