Back to announcement
Final LK PTPP Konsol Maret 2026-Unaudited.pdf
Financial statement Text extracted PTPPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 140
Page 1
P
TPP(
PER
SER
O)T
BK
A
DNE
NTI
TASA
NAK
/ADI
N T
SSU
BSI
DI
ARI
ES
LAPORANKEUANGANKONSOLI
DASI
AN
31Mar et2026dan31Des ember2025
s
ert
auntukPeriodeTi
gaBulanyangBerakhi
r
padaTanggal31Maret2026dan2025
CONSOLI
DATEDFI
NANCI
ALSTATEMENT
Mar
ch31,2026andDecember31,2025
andfort
heThreeMonthPer i
odEnded
March31,2026and2025
Page 2
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK / AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 Serta Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS March 31, 2026 and December 31, 2025 And For The Three Month Period Ended March 31, 2026 And 2025 TIDAK DIAUDIT / UNAUDITED
Page 3
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Halaman /
Page
Daftar isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 4
Page 5
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 As of March 31, 2026 And December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/
Notes March 31, 2026 December 31, 2025
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 1.984.012.230.892 2.893.604.323.721 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 6 194.836.468.896 194.836.075.861 Short-term investments
Bank yang dibatasi
165.199.139.466
penggunaannya 5 156.073.425.546 Restricted bank
Piutang usaha - bersih 7 Trade accounts receivable - net
Pihak berelasi 631.851.274.293 612.940.251.841 Related parties
Pihak ketiga 2.944.825.852.402 2.514.268.477.883 Third parties
Aset keuangan dari proyek konsesi Financial assets from concession
- bagian lancar 8 214.765.019.983 174.024.539.373 project - current portion
Piutang retensi - bersih 9 Retention receivable - net
Pihak berelasi 558.712.995.578 644.104.239.443 Related parties
Pihak ketiga 202.158.709.189 143.487.766.269 Third parties
10 716.883.969.676 660.354.334.940 Receivable from Joint Ventures
Piutang pada Ventura Bersama
Tagihan bruto kepada pemberi Gross receivables from project
kerja - bersih 11 owners - net
Pihak berelasi 844.886.542.960 1.069.149.875.024 Related parties
Pihak ketiga 2.401.367.087.291 2.752.093.451.137 Third parties
Pekerjaan dalam proses 12 425.281.576.816 426.317.459.027 Work in progress
Piutang lain-lain - bersih 13 Other receivables - net
Pihak berelasi 23.556.142.194 50.380.317.402 Related parties
Pihak ketiga 72.186.783.707 52.853.631.303 Third parties
Persediaan - bersih 14 7.494.444.241.834 7.500.675.722.352 Inventories - net
Uang muka 15 43.351.210.459 70.714.381.338 Advances
Pajak dibayar dimuka 16a 257.762.573.514 270.091.126.994 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 17 196.894.039.289 60.951.928.762 Prepaid expenses
Sewa dibayar dimuka 18 200.380.086.613 207.211.225.930 Prepaid lease
Aset Keuangan Lainnya 50.932.790.927 69.353.511.925 Other financial assets
Jumlah Aset Lancar 19.615.163.022.059 20.532.611.779.991 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Bank yang dibatasi
68.299.965.086 68.550.212.830 Restricted bank
penggunaannya
Aset keuangan dari proyek konsesi
- setelah dikurangi bagian 3.187.624.950.638 Financial assets from concession
lancar 8 3.199.647.579.584 project - net of current portion
Piutang lain-lain - setelah Other receivables - net of current
347.624.594.026
dikurangi bagian lancar 13 347.123.594.426 portion
1.368.693.134.465
Tanah yang akan dikembangkan 14 1.368.697.568.075 Land for development
Investasi pada entitas asosiasi 19a 623.321.498.832 612.816.303.907 Investments in associates
840.014.299.088
Investasi pada ventura bersama 19b 720.621.979.465 Investments in joint ventures
1.604.931.382.921
Investasi jangka panjang lainnya 20 1.618.499.382.922 Other long-term investments
Aset tetap - bersih 21 2.014.310.167.711 2.139.819.893.332 Property and equipment - net
Properti investasi 22 3.628.591.560.007 3.637.004.065.523 Investment properties
Aset sewa pembiayaan 22 536.270.314.466 594.036.329.741 Finance lease assets
1.053.575.525.633
Aset minyak dan gas bumi - bersih 24 1.061.794.474.632 Oil and gas properties - net
Goodwill 25 292.469.532.737 292.469.532.737 Goodwill
Aset takberwujud 26 5.754.649.645.597 5.761.107.631.503 Intangible assets
Aset hak guna - bersih 27 1.107.233.724.151 937.050.005.640 Right of use assets - net
Aset lain-lain 6.540.733.279 6.522.685.059 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 22.348.071.720.970 22.451.840.547.043 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 41.963.234.743.029 42.984.452.327.034 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
1
Page 6
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 As of March 31, 2026 And December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/
Notes March 31, 2026 December 31, 2025
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 28 Trade account payables
Pihak berelasi 294.468.069.852 486.840.665.608 Related parties
Pihak ketiga 6.200.384.133.505 7.150.244.003.125 Third parties
Utang pajak 16b 811.134.172.263 779.923.789.976 Taxes payable
Biaya Akrual 29 2.440.719.299.522 3.815.424.807.311 Accruals
Utang bank - jangka pendek 30 Short-term bank loans
Pihak berelasi 2.592.558.294.452 1.738.812.849.040 Related parties
Pihak ketiga 560.124.999.995 718.279.154.071 Third parties
Utang non-bank kepada pihak
343.657.874.242
berelasi 31 304.470.630.123 Non-bank loans to related parties
Pendapatan diterima dimuka 32 192.848.708.452 124.329.995.155 Unearned revenue
Utang bank dan lembaga
keuangan jangka panjang yang Current portion of long-term loans
jatuh tempo dalam waktu satu from bank and financial
tahun 38 institutions
Pihak berelasi 113.097.666.677 293.829.635.338 Related parties
Pihak ketiga 462.655.078.438 470.809.384.873 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam waktu Long term liabilities - current
satu tahun portion
Uang muka pemberi pekerjaan Advances from project owners and
1.209.813.385.715
dan konsumen 33 391.529.123.223 consumers
Liabilitas sewa 34 255.155.709.869 684.548.417.265 Lease liabilities
Utang obligasi 39 1.153.579.337.795 1.153.245.284.489 Bonds payable
Utang jangka pendek lainnya 36 261.647.547.182 250.886.598.496 Other current liabilities
Sukuk Mudharabah 39 226.754.000.000 226.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 16.261.126.771.348 19.447.399.844.704 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 28 379.398.829.150 427.197.941.164 Trade payables
435.947.308.363
Liabilitas program imbalan kerja 37 437.758.071.583 Employment benefits liabilities
Utang bank dan lembaga
keuangan jangka panjang -
setelah dikurangi bagian yang Long-term loans from bank and
jatuh tempo dalam waktu satu financial institutions - net of
tahun 38 current maturity
Pihak berelasi 8.465.636.617.077 7.291.701.156.660 Related parties
Pihak ketiga 3.707.595.237.258 3.693.427.776.932 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun current maturity
Pendapatan diterima dimuka 32 33.769.073.907 5.514.847.030 Prepaid Income
Uang muka pemberi pekerjaan Advances from project owners
1.439.322.179.993
dan konsumen 33 2.218.665.031.602 and consumers
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
2
Page 7
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 As of March 31, 2026 And December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/
Notes March 31, 2026 December 31, 2025
Liabilitas sewa 34 770.786.309.463 278.625.822.597 Lease liabilities
Utang obligasi 39 937.659.923.284 937.184.651.905 Bonds payable
Obligasi konversi 39 38.005.723.050 37.224.043.762 Convertible bonds
Liabilitas pajak tangguhan 16d 296.371.773.471 289.065.177.042 Deferred Tax Liabilities
Utang pada Ventura Bersama 35 1.591.262.021.990 1.955.375.715.995 Joint Venture Payable
Tanggungan Rugi pada Ventura Accumulated Equity in Net
1.596.835.602.515 1.598.333.187.054
Bersama Lossess of Joint Ventures
537.716.331.410
Utang jangka panjang lainnya 40 606.659.123.935 Other long-term liabilities
Sukuk Mudharabah 39 305.000.000.000 305.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 21.385.403.338.285 19.231.636.139.907 Total Non-current Liabilities
Jumlah Liabilitas 37.646.530.109.633 38.679.035.984.611 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada Entitas Equity Attributable to Owners
Induk of Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Rp Share capital - par value Rp 100
100 per saham per share
Modal dasar - 24.500.000.000 Authorized capital -
saham Modal ditempatkan 24,500,000,000 shares Issued
dan disetor - 1 saham Seri A and paid up capital - 1 Series A
Dwiwarna dan 6.199.897.354 Dwiwarna share and
saham Seri B 41 619.989.735.400 619.989.735.400 6,199,897,354 Series B shares
Saham treasuri 41 (8.099.771.019) (8.099.771.019) Treasury share
Komponen ekuitas lainnya (8.186.913.396) (8.186.913.396) Other component equity
Tambahan modal disetor 42 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Additional paid-in capital
Perubahan ekuitas pada entitas
anak 241.160.136.038 241.160.136.038 Changes in equity of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain 37 1.349.570.479.894 1.338.437.404.147 Other comprehensive income
Saldo laba: Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 2.300.741.054.668 2.300.741.054.668 Appropriated
Tidak ditentukan
penggunaannya (5.994.075.617.031) (6.044.543.961.423) Unappropriated
Ekuitas Neto yang dapat
Diatribusikan kepada Pemilik Net Equity Attributable to
Entitas Induk 3.211.153.839.776 3.149.552.419.637 Owners of the Parent Entity
Kepentingan non-pengendali 43 1.105.550.793.620 1.155.863.922.786 Non-controlling interest
Jumlah Ekuitas 4.316.704.633.396 4.305.416.342.423 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
41.963.234.743.029 42.984.452.327.034
EKUITAS EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
3
Page 8
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir For The Three Month Period Ended
31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Maret/
Notes March 31, 2026 March 31, 2025
PENDAPATAN USAHA 44 2.834.232.411.655 3.507.816.207.665 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 45 (2.372.170.563.828) (3.075.760.696.908) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 462.061.847.827 432.055.510.757 GROSS PROFIT
Beban Usaha 46 (202.471.902.602) (218.313.780.746) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 47 (53.995.624.278) (74.176.194.448) Impairment losses
Beban keuangan 48 (425.571.321.470) (375.987.531.450) Finance cost
Bagian laba ventura bersama 184.108.554.196 205.722.057.840 Share in profit of joint venture
Bagian laba entitas asosiasi 19 10.505.194.925 3.551.828.226 Share in profit of associates
Pendapatan lainnya 49 174.136.333.662 534.396.594.886 Other income
Beban lainnya (70.666.025.698) (338.515.689.250) Other expense
Beban pajak final 16d (75.209.747.382) (88.528.420.151) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK 2.897.309.180 80.204.375.664 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH 16c,15d (1.621.765.858) (8.135.086.987) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 1.275.543.322 72.069.288.677 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke Items that will not be reclassified
laba rugi: subsequently to profit loss:
Keuntungan revaluasi aset tetap Gain on revaluation of property and
21 - - equipment
Pengukuran kembali atas program Remeasurement of defined benefits
imbalan pasti 37 - - obligation
Related taxes
Pajak terkait - -
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke laba Items that will be reclassified subsequently
rugi: to profit loss:
Selisih kurs karena penjabaran laporan Foreign Exchange due to the translation of
keuangan 3f, 10.012.747.650 21.596.288.124 the financial statements
Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun Total other comprehensive income for the
berjalan 10.012.747.650 21.596.288.124 year
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE
BERJALAN 11.288.290.972 93.665.576.801 YEAR
Laba yang dapat diatribusikan kepada: Profit for the year atttributable to:
Pemilik entitas induk 50.468.344.391 59.385.154.655 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 43 (49.192.801.069) 12.684.134.022 Non-controlling interest
Laba bersih tahun berjalan 1.275.543.322 72.069.288.677 Profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun Total comprehensive income for the year
berjalan yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 61.601.420.138 67.228.563.724 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali (50.313.129.166) 26.437.013.077 Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif tahun berjalan 11.288.290.972 93.665.576.801 Total comprehensive income for the year
Laba per Saham Dasar 51 8 10 Earnings Per Share
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
keuangan secara keseluruhan.
4
Page 9
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
31 Maret 2026 Dan 31 Desember 2025 As of March 31, 2026 And December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba Ditahan/
Retained
Earnings
Penghasilan
komprehensif
lain/
Other Ditentukan Ditentukan Belum Ditentukan
comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Penggunaannya/
income Appropriated Appropriated Unappropriated
Selisih kurs
karena
penjabaran
Pengukuran laporan
Kembali Program keuangan/
Komponen Perubahan Ekuitas Pensiun Imbalan Keuntungan Foreign Cadangan Untuk
ekuitas lainnya/ Pada Entitas Anak/ Pasti/ Revaluasi Aset exchange due to Pengembangan Cadangan Kepentingan Non-
Saham Other Tambahan modal Changes in Equity Remeasurement Tetap/Gain of the translation Perseroan/ Bertujuan/ Belum Ditentukan pengendali/Non-
Modal Saham/ Treasuri/ component disetor/Addition of Subsidiary Employee Benefit Fixed Asset of the financial Company Appropriated Penggunaannya/ Jumlah/ controlling Jumlah Ekuitas/
Share Capital Treasury Share equity paid in capital Compant Pension Program Revaluation statements Development Reserve Unappropriated Total Interest Total Equity
Balance as of
Saldo 1 Januari January 1,
2025 619.989.735.400 (8.099.771.019) (8.186.913.396) 4.710.054.735.222 241.160.136.038 (157.326.621.179) 1.593.522.534.726 13.361.022.389 3.564.749.011.745 258.615.759.851 (1.522.623.716.928) 9.305.215.912.849 3.083.995.821.380 12.389.211.734.229 2025
Cadangan - - - - - - - - (1.522.623.716.928) - 1.522.623.716.928 - - - Reserve
Perubahan
ekuitas
pada Changes in
entitas equity of
anak - - - - - - - - - - - - - - subsidiaries
Penghasilan Other
komprehen comprehensive
sif lain - - - - - (115.944.909.093) 28.484.846.335 7.055.611.113 - - (6.075.259.041.566) (6.155.663.493.211) (1.928.131.898.594) (8.083.795.391.805) income
Reclassification
of
Reklasifikasi revaluation
surplus surplus on
revaluasi disposal of
atas property
pelepasan and
aset tetap - - - - - - (30.715.080.144) - - - 30.715.080.144 - - equipment
Saldo 31 Balance as of
Desember December
2025 619.989.735.400 (8.099.771.019) (8.186.913.396) 4.710.054.735.222 241.160.136.038 (273.271.530.272) 1.591.292.300.917 20.416.633.502 2.042.125.294.817 258.615.759.851 (6.044.543.961.422) 3.149.552.419.638 1.155.863.922.786 4.305.416.342.424 31, 2025
Cadangan - - - - - - - - - - - - - Reserve
Perubahan
ekuitas
pada Changes in
entitas equity of
anak - - - - - - - - - - - - - - subsidiaries
Laba bersih Net Profit for
tahun the
berjalan - - - - - - - - - - 50.468.344.391 50.468.344.391 (49.192.801.069) 1.275.543.322 year
Penghasilan Other
komprehen comprehensive
sif lain - - - - - 11.133.075.747 - - - 11.133.075.747 (1.120.328.097) 10.012.747.650 income
Saldo 31 Balance as of
Maret March 31,
2026 619.989.735.400 (8.099.771.019) (8.186.913.396) 4.710.054.735.222 241.160.136.038 (273.271.530.272) 1.591.292.300.917 31.549.709.249 2.042.125.294.817 258.615.759.851 (5.994.075.617.031) 3.211.153.839.776 1.105.550.793.620 4.316.704.633.396 2026
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial statements.
keseluruhan.
5
Page 10
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir For The Three Month Period Ended
31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 3.488.648.068.663 2.327.464.284.299 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (3.605.521.272.748) (2.359.669.015.534) Supplier and subcontractors
Direksi, karyawan dan pihak ketiga lainnya (859.708.879.433) (147.759.182.779) Directors, employees and third party
Kas yang dihasilkan dari operasi (976.582.083.518) (179.963.914.014) Cash generated from operation
Pembayaran pajak (142.748.531.487) (322.066.416.855) Taxes payment
Penerimaan pajak 13.020.084.414 22.123.176.805 Taxes Received
Penerimaan bunga 6.012.424.488 15.770.291.352 Interest received
Kas bersih digunakan untuk aktivitas operasi (1.100.298.106.103) (464.136.862.712) Net cash used in operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan investasi jangka pendek — 105.000.000.000 Short-term investment receipts
Penambahan kas yang dibatasi penggunaannya — (235.856.221.210) Addition restricted cash
Pengurangan kas yang dibatasi penggunaannya 8.653.987.844 86.845.305.343 Deduction restricted cash
Penerimaan Dana Talangan dari LMAN 5.420.853.663 9.691.956.400 Receipt of funds from LMAN
Pengembalian pinjaman dari entitas asosiasi dan jangka Receipt of payment from investment associates company
— 17.335.276.029
panjang lainnya and other long-term investment
Penambahan investasi pada ventura bersama (851.427.283.319) (424.346.823.327) Addition of investment in joint venture
Pengurangan investasi pada ventura bersama 606.735.881.475 1.107.964.422.648 Disposal of investment in joint venture
Penerimaan dividen dari entitas asosiasi 6.350.250.000 — Dividend received from associates
Penambahan investasi jangka panjang lainnya (13.568.000.000) — Addition for other long-term investment
Pengurangan investasi jangka panjang lainnya — 10.807.934.479 Deduction from investment in other long-term
Penambahan aset keuangan dari proyek konsesi (4.493.146.948) — Addition financial assets from concession project
Pengurangan aset keuangan dari proyek konsesi — 59.186.494.100 Deduction of financial assets from concession project
Hasil dari penjualan tanah yang akan dikembangkan 690.400.000 — Proceeds from land for development
Perolehan aset tetap (6.902.889.582) (20.670.855.162) Acquisition of property and equipment
Hasil dari pelepasan aset tetap 11.318.442.807 30.147.327.930 Proceeds from disposal of property and equipment
Perolehan aset takberwujud (14.725.000) (1.698.579.468) Addition of intangible assets
Penambahan aset sewa pembiayaan — (289.800.997.084) Addition of finance lease assets
Perolehan Properti investasi (64.268.000) — Acquisition of investment property
Penjualan Properti investasi — 5.632.770.080 Proceeds from investment property
Kas bersih (digunakan untuk) diperoleh dari aktivitas
(237.300.497.060) 460.238.010.758 Net cash (used in) provided by investing activities
investasi
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran pinjaman lainnya (504.000.000) (84.472.429.292) Payment of other loans
Pembayaran biaya emisi - (1.042.522.822) Payment of issuance
Penerimaan utang bank 5.160.489.329.920 4.008.235.953.702 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (4.149.497.275.033) (4.678.345.639.227) Repayment of bank loans
Penerimaan utang non bank - 94.987.693.502 Proceeds from non-bank loans
Pembayaran utang non bank (16.560.418.909) (182.753.870.997) Repayment of non-bank loans
Pembayaran bunga (381.951.309.004) (305.190.060.672) Payments of interest expense
Pembayaran liabilitas sewa (186.275.542.390) (54.166.820) Payment of lease liabilities
Kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas
425.700.784.584 (1.148.635.042.626) Net cash provided by (used in) financing activities
pendanaan
PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS (911.897.818.579) - (1.152.533.894.580) NET DECREASE IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS 2.305.725.750 2.998.819.198 EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 2.893.604.323.721 4.181.504.952.269 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 1.984.012.230.892 3.031.969.876.887 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
6
Page 11
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
‘
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT PP (Persero) Tbk (Perusahaan) semula berbentuk N.V. PT PP (Persero) Tbk (the Company) was initially named N.V.
Pembangunan Perumahan, yang merupakan hasil peleburan Pembangunan Perumahan, which resulted from merger of a
suatu Perusahaan Bangunan bekas milik Bank Industri Negara construction company owned by Bank Industri Negara
yang didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Mr. Soewandi di established under notary deed No. 48 dated August 26, 1953 of
Jakarta, No. 48 tanggal 26 Agustus 1953 (Bank Industri Negara the notary Raden Mr. Soewandi in. Bank Industri Negara was
kemudian dilebur menjadi Bank Pembangunan Indonesia), dan then merged to Bank Pembangunan Indonesia. Subsequently
selanjutnya berdasarkan Undang-Undang No.19 PRP Tahun based on the Law No.19 PRP Year 1960 was merged to P.N.
1960 dilebur ke dalam P.N. Pembangunan Perumahan, suatu Pembangunan Perumahan, a state owned company established
Perusahaan Negara yang didirikan berdasarkan Peraturan under the Government Regulation No. 63 Year 1961 dated
Pemerintah No.63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret 1961 tentang March 29, 1961, published in the State Gazette No. 84/1961,
Pendirian Perusahaan Negara Pembangunan Perumahan, yang and Supplement No. 2218.
telah diumumkan dalam Lembaran Negara Republik Indonesia
No. 84/1961, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
No. 2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah No.39 Tahun Subsequently by the Government Regulation No.39 Year 1971
1971 tentang Pengalihan Bentuk Perusahaan Negara (PN) on reforming the state owned company - PN Pembangunan
Pembangunan Perumahan Menjadi Perusahaan Perseroan Perumahan to become Perseroan (Persero) which was published
(Persero), yang telah diumumkan dalam Lembaran Negara in the State Gazette No.50 Year 1971 the Company’s legal form
Republik Indonesia No.50 tahun 1971, bentuk Perusahaan was changed into Perusahaan Perseroan (Persero), established
Negara Pembangunan Perumahan diubah menjadi Perusahaan by notarial deed No.78 dated March 15, 1973 in conjunction
Perseroan (Persero) dan didirikan dengan Akta Perseroan with Deed of Amendment No.247 dated March 21, 1974 both
Terbatas PT Pembangunan Perumahan No.78 tanggal 15 Maret made by notary Kartini Muljadi, S.H., in Jakarta which was
1973 Jo. Akta Perubahan No.247 tanggal 21 Maret 1974, approved by the Minister of Justice with his decree Y.A.5/105/2
keduanya dibuat dihadapan Kartini Muljadi, S.H., Notaris di dated March 30, 1974; registered in the Jakarta District Court
Jakarta (“Akta Pendirian”), yang telah mendapat pengesahan on April 3, 1974, under register numbers No.1186 and 1187
dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan and was published in the State Gazette No.48 dated September
Keputusannya No.Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974; 14, 1974, Supplement No.249/1974.
didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 3 April
1974, di bawah No.1186 dan 1187; dan diumumkan dalam
Berita Negara Republik Indonesia No.48 tanggal 14 September
1974, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia
No.249/1974.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Articles of association of the Company have been several
perubahan, terakhir dengan akta No. 31 tanggal 14 April 2023 times amended most recently by deed No. 31 dated April 14,
dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di 2023 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a
Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapatkan persetujuan notary in Jakarta, which has been approved by the Ministry of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. Law and Human Rights No. AHU-0023121.AH.01.02. Year 2023
AHU-0023121.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal 17 April 2023. dated April 17, 2023.
b. Maksud, Tujuan dan Kegiatan Usaha b. Objectives, Goals and Business Activities
Maksud, tujuan dan kegiatan usaha Perseroan ialah turut serta The purpose, objectives and business activities of the Company
melakukan usaha di bidang Industri, Konstruksi, Engineering are to engage in industry, construction, engineering
Procurement dan Construction (EPC), perdagangan, procurement and construction (EPC), trade, area management,
pengelolaan kawasan, layanan jasa peningkatan kemampuan capacity building service in construction, engineering and
dibidang konstruksi, jasa engineering dan perencanaan, planning service, development and optimization of the
pengembangan serta optimalisasi pemanfaaatan sumber daya utilization of the Company’s resources to produce goods and/or
Perseroan untuk menghasilkan barang dan/atau jasa yang high quality and highly competitive services, to obtain or
bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, untuk mendapatkan pursue profits to increase the value of the Company by applying
atau mengejar keuntungan guna meningkatkan nilai Perseroan the principles of a limited liability company.
dengan menerapkan prinsip-prinsip Perseroan Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan, Perusahaan melaksanakan To achieve the aims and objectives above the Company can
kegiatan usaha sebagai berikut: carry out business activities as follows:
Kegiatan usaha utama sebagai berikut: The main business activities are as follows:
i. Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi dan Investasi i. Construction and Investment Jobs
• Mencakup pekerjaan sipil seperti drainase dan • Includes civil works such as drainage and irrigation
jaringan pengairan; bangunan bawah air; bendung, networks; underwater buildings; weirs, dams and
bendungan dan terowongan; bangunan pengelolaan tunnels; clean water, and wastewater management
air bersih dan air limbah; jalan, jembatan landasan buildings; roads, runway bridges and ground drilling
dan lokasi pengeboran darat; jalan dan jembatan locations; road and railroad bridges, MRT; jetties/
kereta api, MRT; dermaga/pelabuhan, penahan ports, wave and ground barrier; reclamation and
gelombang dan tanah; reklamasi dan pengerukan; dredging; rice field printing and land clearing;
pencetakan sawah dan pembukaan lahan; jasa electricity support services; landscaping; drilling;
penunjang tenaga listrik; pertamanan; pengeboran; airport; piping; maintenance of production facilities;
bandar udara; perpipaan; perawatan fasilitas ground transportation station; construction of
produksi; stasiun transportasi darat; konstruksi telecommunications building facilities; stake work;
fasilitas bangunan telekomunikasi; pekerjaan other civil buildings.
pancang; bangunan sipil lainnya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
7
Page 12
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Mencakup pekerjaan gedung seperti konstruksi • Includes building works such as health building
gedung kesehatan; konstruksi gedung pendidikan; construction; education building construction; other
konstruksi gedung lainnya; konstruksi gedung tempat building construction; residential building
tinggal; konstruksi gedung perkantoran; konstruksi construction; office building construction; lodging
gedung penginapan; pengerjaan pemasangan kaca building construction; work on the installation of glass
dan aluminium; pengerjaan lantai, dinding, peralatan and aluminum; work on floors, walls, sanitary and
saniter dan plafon; pengecatan; pemasangan pondasi ceiling equipment; painting; installation of foundations
dan tiang pancang; pemasangan perancah (steiger); and piles; mounting scaffolding (Steiger); expenditure
konstruksi gedung pembelanjaan; konstruksi gedung building construction; construction of buildings for
tempat hiburan dan olahraga; pemasangan bangunan entertainment and sports venues; installation of
prafabrikasi untuk gedung; konstruksi gedung prefabricated buildings for buildings; industrial
industri; dekorasi interior; dekorasi eksterior; building construction; interior decoration; exterior
penyelesaian konstruksi bangunan lainnya. decoration; completion of other building constructions.
• Mencakup konstruksi bangunan seperti instalasi listrik; • Includes building construction such as electrical
instalasi mekanikal; instalasi elektronika; instalasi installations; mechanical installation; electronic
pemanas dan geotermal; instalasi minyak dan gas; installation; heating and geothermal installation; oil
transmisi tenaga listrik; instalasi pendingan dan and gas installations; electric power transmission;
ventilasi udara; instalasi konstruksi lainnya ytdl; cooling installation and air ventilation; other
pembangkitan tenaga listrik; konstruksi bangunan construction installations; electricity generation;
pengolahan dan penampungan barang minyak dan construction of processing buildings and storage of oil
gas; industri bangunan lepas pantai dan bangunan and gas goods; the offshore building industry and the
terapung; konstruksi sentral telekomunikasi; instalasi floating building; telecommunications central
telekomunikasi; aktivitas teknologi informasi dan jasa construction; telecommunications installation;
komputer lainnya. information technology activities and other computer
services.
ii. Properti, meliputi namun tak terbatas pada bidang ii. The property, including but not limited to the hotels,
perhotelan, apartemen, perkantoran, kawasan industri, apartment, office, industrial estate, tourism area, clean
kawasan pariwisata, pengelolaan air bersih dan limbah, water and waste management, sports facilities and other
sarana olah raga dan produk properti lainnya. property products.
• Realti, meliputi namun tidak terbatas pada bidang • Realty, including but not limited to the provision of
penyediaan kawasan siap bangun, pengadaan ready to build areas, housing procurement, housing
perumahan, pengelolaan kawasan perumahan. area managements.
• Melakukan usaha pengembangan kawasan sarana dan • Conducting business on the development of facilities
prasarananya, pembangunan dan penjualan. and infrastructure areas, construction and sales.
• Perhotelan, bumi perkemahan, persinggahan karavan, • Hospitality, campgrounds, caravan stops, tourist
pondok wisata, penyediaan akomodasi jangka pendek lodges, provision of other short-term accommodation.
lainnya.
iii. Pengelolaan kawasan iii. District Management
• Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa. • Real estate that is owned or leased.
• Real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak. • Real estate on a fee or contract basis.
• Perencanaan dan pengawasan pekerjaan konstruksi • Planning and supervision of construction work which
yang meliputi pekerjaan sipil, pekerjaan gedung, includes civil works, building works, electrical
pekerjaan mekanikal elektrikal, radio telekomunikasi mechanical works, telecommunications radios and
dan instrumentasi dan perbaikan/pemeliharaan dan instrumentation and repairs/maintenance and
konsultansi. consultancy.
• Pengukuran, penggambaran perhitungan dan • Measurement, drawing of calculation and
penetapan biaya pekerjaan konstruksi. determination of construction work cost.
• Layanan jasa konsultasi manajemen, manajemen • Management consulting services, construction project
proyek konstruksi, rekayasa industri, engineering dan management, industrial engineering, engineering and
perencanaan. planning.
• Pengukuran, penggambaran perhitungan dan • Measurement, drawing of calculation and
penetapan biaya pekerjaan konstruksi. determination of construction work cost.
iv. Kegiatan Usaha Instalasi Bangunan Gedung dan Bangunan iv. Business Activities in Building Buildings and Civil Buildings
Sipil
• Instalasi mekanikal. • Mechanical installation.
• Instalasi konstruksi lainnya yang tidak dapat • Other construction installation which cannot be
diklasifikasikan ditempat lain. classified elsewhere.
v. Jasa Perdagangan bahan komponan bangunan dan v. Trading services for building components and construction
peralatan konstruksi equipment
• Penyewaan alat konstruksi dengan operator. • Rental of construction equipment with the operator.
vi. Pengelolaan Gedung vi. Building Management
vi. Pengembangan Sistem vi. System Development
vii. Pelaksanaan pekerjaan EPC vii. Implementation of EPC Work
Kegiatan usaha penunjang yang mendukung kegiatan Supporting business activities that support the Company's
usaha utama Perusahaan adalah: main business activities are:
• Melakukan usaha pemasok, jasa keagenan, jasa • Conducting business of suppliers, agency services,
handling impor dan ekspor dan jasa ekspedisi/ import and export handling services and expedition/
angkutan darat serta perdagangan umum. land transportation services and general trade.Doing
business in the field of agro industry.
• Melakukan usaha dalam bidang agro industri. • Doing business in the field of agro industry.
• Melakukan usaha dalam bidang jasa dan teknologi • Doing business in services and information technology
informasi dan kepariwisataan. and tourism.
• Investasi dan/atau pengelolaan usaha di bidang • Investment and / or business management in the field
prasarana dan sarana dasar. of basic infrastructure and facilities.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
8
Page 13
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Infrastruktur jalan tol, kereta api, pelabuhan. • The toll road, railroad, port infrastructure.
• Energi dan energi terbarukan. • Energy and renewable energy.
• Pabrikasi dan komponan produk jadi. • Manufacturing and manufacturing of finished
• Mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan, industri • Mechanical and electricity for buildings, industries and
dan gedung. buildings.
• Elektronik dan komunikasi usaha-usaha lain yang • Electronics and communication of other businesses
menunjang usaha pokok Perseroan tersebut. that support the Company's main business.
• Pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi • Manufacturing of construction components and
equipment.
• Penyewaan peralatan konstruksi • Construction equipment rental.
• Melaksanakan usaha dalam jasa bidang informasi dan • Carry out business in information and tourism
kepariwisataan. services.
• Industri alat angkutan lainnya. • Other transportation equipment industry.
• Pengadaan listrik, gas, uap/air panas dan udara • Supply of electricity, gas, steam / hot water and cold
dingin. wind
• Pengadaan air, pengelolaan sampah dan daur ulang. • Water supply, waste management and recycling.
• Pengadaan air. • Water supply.
• Pengelolaan limbah. • Waste management.
• Pengelolaan sampah dan daur ulang. • Waste management and recycling.
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama meliputi jasa The current business activities of the Company are in
konstruksi, realti (pengembang) dan properti, pracetak, construction services, real estate (developer) and
peralatan dan investasi di bidang infrastruktur dan energi. properties, precast, equipment, and investment in
infrastructure and energy.
Pemegang saham langsung dan terakhir Perusahaan The Company’s immediate and the ultimate shareholder is
adalah pemerintah Republik Indonesia. government of the Republic of Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan kantor pusat The Company is domiciled in Jakarta, with head office is
perusahaan beralamat di Jl. Letjend. TB Simatupang No. located at Jl. Letjend. TB Simatupang No. 57 Pasar Rebo
57, Pasar Rebo - Jakarta Timur. - Jakarta Timur.
Perusahaan mempunyai 1.766 dan 1.780 karyawan The Company had total number of employees of 1,766 and
masing- masing pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 1,780 as of March 31, 2026 and December 31, 2025
2025 (tidak diaudit). (unaudited), respectively.
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif dari Ketua The Company obtained Effective Statement No. S-858/BL/2010
Badan Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan on January 29, 2010 from the Head of Capital Market and
(BAPEPAM LK) dengan surat No. S-858/BL/2010 tanggal 29 Financial Institution Supervisory Agency (BAPEPAM - LK) for
Januari 2010 untuk melakukan penawaran perdana kepada limited public offering of 1,038,976,500 shares of Series B with
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru par value of Rp100 per share, at an offering price of Rp560 per
dengan nilai nominal Rp100 per saham dan harga penawaran share. Those shares were listed in the Indonesian Stock
Rp560 per saham. Saham-saham tersebut dicatatkan pada Exchange on February 9, 2010 amounted to 4,842,436,500
Bursa Efek Indonesia tanggal 9 Februari 2010 sebanyak shares.
4.842.436.500 lembar.
Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan memperoleh On November 24, 2016, the Company obtained the approval
Surat Persetujuan No. S-693/D.04/2016 dari Otoritas Jasa Letter No. S-693/D.04/2016 from The Indonesian Financial
Keuangan untuk mengadakan Pencatatan Saham Tambahan Services Authority (OJK) to issue additional shares through
melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) sebanyak Issuance of Preemptive Rights (IPS) for 1,357,460,854 shares
1.357.460.854 saham dengan nilai nominal sebesar Rp100 with par value of Rp100 (in full amount) per share and exercise
(dalam nilai penuh) per saham dengan harga pelaksanaan price of Rp3,750 (in full amount) per share. Accordingly, the
sebesar Rp3.750 (dalam nilai penuh) per saham. Dengan issued and fully paid shares increased from 4,842,436,500
demikian, modal ditempatkan dan disetor penuh meningkat dari shares to 6,199,897,354 shares and has been listed on the
4.842.436.500 saham menjadi 6.199.897.354 saham dan telah Indonesia Stock Exchange.
dicatat di Bursa Efek Indonesia.
Entitas anak Subsidiaries
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement No. S-181/
Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No. S181/D.04/2015 D.04/2015 dated May 8, 2015 from The Indonesian Financial
tanggal 8 Mei 2015 untuk melakukan penawaran umum Services Authority (OJK) for initial public offering of 4,912,346,000
perdana kepada masyarakat atas 4.912.346.000 lembar saham shares of par value Rp100 per share, at an offering price of Rp185
baru dengan nilai nominal Rp100 per saham dan harga per share. The entire share of PT PP Properti Tbk amounted to
penawaran Rp185 per saham. Seluruh saham PT PP Properti, 14,044,844,000 shares in May 19, 2015 has been listed on the
Tbk sebanyak 14.044.844.000 lembar saham pada tanggal 19 Indonesia Stock Exchange.
Mei 2015 telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
9
Page 14
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained an Effective Statement from OJK by
Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No. S-155/D.04/2017 letter No. S-155/D.04/2017 dated March 27, 2017 to conduct a
tanggal 27 Maret 2017 untuk melakukan penawaran umum limited public offering in order to issue additional shares through
terbatas dalam rangka penambahan modal dengan memberikan Issuance of Preemptive Rights I ("PMHMETD I") to public for
hak memesan efek terlebih dahulu I ("PMHMETD I") kepada 5,498,047,883 new shares with a nominal value of Rp25 per share
masyarakat atas 5.498.047.883 lembar saham baru dengan and the offering price of Rp280 per share. The entire share capital
nilai nominal Rp25 per saham dan harga penawaran Rp280 per increase proceeds has been listed on the Indonesia Stock Exchange.
saham. Seluruh saham hasil penambahan modal telah
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh PT PP Properti, The issued and fully paid shares of PT PP Properti, Tbk amounted to
Tbk sejumlah 5.498.047.883 saham telah dicatat pada Bursa 5,498,047,883 shares has been listed on the Indonesia Stock
Efek Indonesia. Exchange.
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
Saham PT PP Presisi Tbk ditawarkan perdana kepada The shares of PT PP Presisi Tbk were initially offered to the public
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada and listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) on November 20,
tanggal 20 November 2017 sejumlah 2.351.221.000 saham 2017 totaling 2,351,221,000 shares with a nominal value of Rp100
dengan nilai nominal Rp100 per saham. Sesuai dengan per share. In accordance with the approval of the Indonesian
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. S-442/ Financial Services Authority (OJK) No.S-442/D.04/2017 November
D.04/2017 tanggal 16 November 2017, seluruh saham 16, 2017, issued and fully paid shares of PT PP Presisi, Tbk
ditempatkan dan disetor penuh PT PP Presisi Tbk sejumlah amounted to 10,224,271,000 shares has been listed on the
10.224.271.000 saham telah dicatat pada Bursa Efek Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
d. Penawaran Umum Obligasi d. Public Offering of Bonds
Perusahaan The Company
Perusahaan telah melakukan beberapa kali penawaran obligasi The Company has made several bonds offering to the publoc as
kepada masyarakat seperti yang diuraikan pada Catatan 39 described in the notes 39 to financial statement - Bonds
atas laporan keuangan – Utang Obligasi. Payable.
Tanggal
Tanggal
Tenor Jatuh
Obligasi & Surat berharga/ Bonds & Penerbitan/
2026 2025 (Tahun/ Tempo/ Status
commercial paper Issuance
Years) Maturity
Date
Date
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap Belum Lunas/
650.000.000.000 650.000.000.000 6 22 Juli 2021 2 Juli 2027
I Tahun 2021 - Seri B Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap Belum Lunas/
404.500.000.000 404.500.000.000 5 22 April 2022 22 April 2027
II Tahun 2022 - Seri B Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap Belum Lunas/
503.725.000.000 503.725.000.000 4 11 April 2023 11 April 2027
III Tahun 2023 - Seri A Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan IV PT PP (Persero) Tbk Tahap I Belum Lunas/
434.620.000.000 434.620.000.000 3 28 Juni 2024 28 Juni 2027
Tahun 2024 Not Yet Paid
Total 1.992.845.000.000 1.992.845.000.000
e. Susunan Pengurus e. The Management
Susunan pengurus Perusahaan mengalami perubahan The Company’s management has been amended based on Deed
berdasarkan Akta No. 53 tanggal 29 April 2024 dan Akta No. 26 No. 53 dated April 29, 2024 and Deed No. 26 dated December
tanggal 18 Desember 2023. Susunan pengurus Perusahaan 18, 2023. The Company’s management as of March 31, 2026
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah and December 31, 2025 is as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 /
March 31, 2026 and December 31, 2025
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama dan Independen Ir. Dhony Rahajoe Chairman and Independent Commissioner
Komisaris Independen Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Independent Commissioners
Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum
Ir. Pundjung Setya Brata, M.M.
Dr. Ernadhi Sudarmanto, Ak., M.M., M.Ak., CFE.,
Komisaris CFrA., CA., QIA, ASEAN CPA, CGCAE, CIAE, CGRE, Commissioners
FRMP, CREL
Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
10
Page 15
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 /
March 31, 2026 and December 31, 2025
Direksi: Directors:
Direktur Utama Ir. Novel Arsyad, MM President Director
Direktur Strategi Korporasi dan Human Director of Corporate Strategy and Human
I Gede Upeksa Negara, S.T.
Capital Management Capital Management
Direktur Keuangan Agus Purbianto, SE., Ak., MM Director of Finance
Direktur Manajemen Risiko dan Legal Ing. Tommy Wiranata Anwar, M.Sc., CRMP., CRGP. Director of Risk Management and Legal
Direktur Operasi Bidang Gedung Ir. Yuyus Juarsa, ST M.M. Director of Operation Building Field
Direktur Operasi Bidang Infrastruktur Ir. Yul Ari Pramuraharjo, M.Si Director of Operation Infrastructure Field
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT PP (Persero) Based on the Decree of the Board of Commissioners of PT PP
Tbk No. 004/SK/KOM/PP/06/2024 tanggal 25 Juni 2024 tentang (Persero) Tbk No. 004/SK/KOM/PP/06/2024 dated June 25,
Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota Komite Audit dan 2024 concerning the Dismissal and Appointment of Audit
No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 tanggal 17 April 2022 tentang Committe member and No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 dated
Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua Komite Audit April 17, 2022 concerning the Dismissal and Appointment of the
Perusahaan. Chairman of the Audit Committee the Company.
Susunan Komite Audit per 31 Maret 2026 dan 31 Desember The Audit Committee composition March 31, 2026 and
2025 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 is as follows:
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 /
March 31, 2026 and December 31, 2025
Ketua Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Chairman
Sekretaris Ir. Pundjung Setya Brata, M.M Secretary
Anggota Prof. Dr. Aria Farah Mita, MSM, CPA, CIFRS, CA Members
Handoko Tripriyono, CPA
f. Sekretaris Perusahaan f. Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. 066/SK/ Based on the Decree of the Directors of the Company No. 066/SK/
PP/DIR/2024 tanggal 27 Juni 2024, tentang Pengangkatan PP/DIR/2024 dated June, 27 2024, concerning the Appointment of
Sekretaris Perusahaan, menetapkan membebaskan Tn. Corporate Secretary, determined to release Mr. Bakhtiyar Efend
Bakhtiyar Efendi dari jabatan Sekretaris Perusahaan dan from the position of Corporate Secretary and simultaneously
serentak dengan itu mengangkat Tn. Joko Raharjo sebagai appointed Mr. Joko Raharjo as Corporate Secretary, effective since
Sekretaris Perusahaan, berlaku efektif sejak tanggal 27 Juni June 27, 2024.
2024.
g. Audit Internal g. Internal Audit
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. 037/SK/ Based on the Decree of the Directors of the Company No. 037/
PP/DIR/2025 tanggal 22 September 2025, tentang SK/PP/DIR/2025 dated September 22, 2025, concerning the
Pengangkatan Senior Vice President, Head of Internal Audit Appointment of Senior Vice President, Head of Internal Audit
Bureau, menetapkan Muhammad Zahid sebagai Senior Vice Bureau, appointing Muhammad Zahid as Senior Vice President,
President, Head of Internal Audit Bureau, berlaku efektif sejak Head of Internal Audit Bureau, effective from September 22,
tanggal 22 September 2025, menggantikan I Komang Sudarma 2025, replacing I Komang Sudarma as Senior Vice President,
selaku Senior Vice President, Head of Internal Audit Bureau Head of Internal Audit Bureau previously who had retired based
sebelumnya yang telah pensiun berdasarkan Surat Keputusan on the Decree of the Directors of the Company No. 035/SK/PP/
Direksi Perusahaan No. 035/SK/PP/DIR/2025. DIR/2025.
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi h. Consolidated Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun The consolidated financial statements include the Company and
Perusahaan dan entitas anak (Grup) sebagai berikut: subsidiaries (Group) accounts as follows:
Sebelum eliminasi/Before elimination
Tahun Persentase
operasi kepemilikan/ Jumlah Aset/Total Assets Jumlah pendapatan/Total revenues
Bidang usaha/
Domisili/ komersial/ Percentage of
Entitas anak/Subsidiaries Nature of 31 Maret/March 31 Desember/ 31 Maret/March 31 Maret/March
Domicile Start of Ownership (%)
Business 31, December 31, 31, 31,
Commercial
Operations
2026 2025 2026 2025 2026 2025
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
Konstruksi/General
PT PP Urban (PPUB) Jakarta 1989 99,99% 99,99% 1.071.003.889.322 2.049.205.042.055 17.382.187.506 69.470.362.280
constuction
Realti dan properti/
PT PP Properti Tbk (PPRO) Jakarta Realty and 2013 64,96% 64,96% 10.608.723.692.246 18.227.682.337.638 78.725.590.470 95.667.092.278
property
Jasa sewa/Rental
PT PP Presisi Tbk (PPRE) Jakarta 2004 76,99% 76,99% 6.630.846.483.070 7.654.633.043.538 78.725.590.470 840.310.485.280
services
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
11
Page 16
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sebelum eliminasi/Before elimination
Tahun Persentase
operasi kepemilikan/ Jumlah Aset/Total Assets Jumlah pendapatan/Total revenues
Bidang usaha/
Domisili/ komersial/ Percentage of
Entitas anak/Subsidiaries Nature of 31 Maret/March 31 Desember/ 31 Maret/March 31 Maret/March
Domicile Start of Ownership (%)
Business 31, December 31, 31, 31,
Commercial
Operations
2026 2025 2026 2025 2026 2025
Penyediaan tenaga
PT PP Energi (PPEN) Jakarta listrik/Electricity 2016 99,09% 99,09% 1.548.886.099.211 1.754.033.692.030 13.707.256.276 27.958.731.450
supply
Infrastruktur/
PT PP Infrastruktur (PPIN) Jakarta 2016 99,15% 99,15% 3.728.359.499.987 3.884.676.295.515 106.154.011.779 130.193.801.992
Infrastructure
Realti dan properti/
PT Sinergi Colomadu (SCM) Solo Realty and 2018 98,58% 98,58% 133.245.614.887 142.748.665.439 924.348.977 1.250.905.712
property
Realti dan properti/
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) Surabaya Realty and 2011 67,82% 67,82% 381.641.600.276 400.586.875.278 9.278.998.051 9.087.291.461
property
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
Jawa
PT PP Semarang Demak (PPSD) tol/Construction 2022 75,1% 75,1% 5.824.676.090.580 6.033.686.529.384 18.553.511.500 16.138.932.000
Tengah
and Development
Toll Road
Realti dan properti/
Jawa
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) Realty and 2019 82,15 % 82,15% 178.964.967.195 - 162.993.117.573 - 6.850.839.748 5.252.839.421
Tengah
property
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries
PT Griyaton Indonesia (GTI) Jakarta Pracetak/ 1981 97,69% 97,69% 149.931.485.561 245.059.163.017 - -
melalui/through PPUB Precast
PT Gitanusa Sarana Niaga (GSN) Surabaya Realti dan properti/ 2006 99,99% 99,99% 294.629.667.856 301.594.079.761 5.065.692.246 16.335.870.644
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Hasta Kreasi Mandiri (HKM) Balikpapan Realti dan properti/ 1995 99,00% 99,00% 821.516.178.428 834.172.570.785 13.096.938.821 12.063.810.975
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Wisma Seratus Sejahtera (WSS) Depok Realti dan properti/ 2012 55,00% 55,00% 311.925.344.006 330.044.925.465 2.458.753.455 42.780.423.514
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PP Properti Jababeka Residen
Cikarang Realti dan properti/ 2016 52,60% 52,60% 389.562.977.596 391.422.651.655 - -
(PPJR)
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO Sampurna Jaya (PPSJ) Surabaya Realti dan properti/ 2017 77,14% 77,14% 702.019.284.893 722.289.685.999 5.471.509.960 -
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO Suramadu (PPRS) Surabaya Realti dan properti/ 2019 60,00% 60,00% 578.363.683.374 577.929.991.123 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO BIJB Aerocity Development
Jawa Barat Realti dan properti/ 2019 68,30% 68,30% 390.021.598.748 389.936.425.502 - -
(PPBA)
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Limasland Realty Cilegon (LRC) Cilegon Realti dan properti/ 2016 70,00% 70,00% 81.334.071.304 81.359.254.283 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Grahaprima Realtindo (GPR) Yogyakarta Realti dan properti/ 2014 99,00% 99,00% 86.733.874.116 86.703.930.901 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
Pekanbaru Permai Propertindo (PPP) Pekanbaru Realti dan properti/ 2014 97,50% 97,50% 292.650.449.393 293.657.255.080 5.032.962.563 16.195.591.635
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA) Jakarta Konstruksi/ 1994 51,00% 51,00% 3.083.688.629.000 2.939.888.207.154 316.654.875.291 1.064.124.564.300
General
melalui/through PPRE
constuction
Penyediaan tenaga
PT Sepoetih Daya Prima (SDP) Jakarta 2014 75,00% 75,00% 30.668.360.582 76.194.654.381 - -
listrik/
melalui/through PPEN Electricity supply
Kontraktor
PT Odira Energi Karang Agung eksplorasi dan
Jakarta 2017 70,00% 70,00% 965.593.332.231 979.527.545.999 53.235.699.408 87.865.695.387
(OEKA) produksi minyak
dan gas/
Oil and gas
exploration and
melalui/through PPEN
production
contractor
Penimbunan dan
PT Mahkota Dinamika Niaga (MDN) Jakarta Penyimpanan 2018 73,00% 73,00% 50.341.514.502 71.683.979.574 - -
Minyak/
Oil storage
melalui/through PPEN
business activities
Pengolahan air
PT Widya Tirta Selaras (WTS) Bekasi 2018 99,00% 99,00% 115.033.169.754 114.099.042.526 4.918.564.247 18.032.623.596
minum/
Drinking water
melalui/through PPIN
treatment
Tangerang Pengolahan air
PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) 2020 99,00% 99,00% 618.271.877.673 609.073.402.563 18.668.156.595 58.371.601.292
Selatan minum/
Drinking water
melalui/through PPIN
treatment
Pengolahan air
PT PP Krakatau Tirta (PPKT) Gresik 2021 75,00% 75,00% 980.859.847.553 958.076.239.748 31.439.432.042 110.698.970.077
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air
PT PP Tirta Riau (PPTR) Riau 2020 70,00% 70,00% 1.186.732.000.417 1.358.405.897.005 35.988.170.336 27.707.363.321
minum/
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
12
Page 17
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sebelum eliminasi/Before elimination
Tahun Persentase
operasi kepemilikan/ Jumlah Aset/Total Assets Jumlah pendapatan/Total revenues
Bidang usaha/
Domisili/ komersial/ Percentage of
Entitas anak/Subsidiaries Nature of 31 Maret/March 31 Desember/ 31 Maret/March 31 Maret/March
Domicile Start of Ownership (%)
Business 31, December 31, 31, 31,
Commercial
Operations
2026 2025 2026 2025 2026 2025
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air
PT PP Tirta Madani (PPTM) Riau 2020 85,00% 85,00% 526.672.128.142 500.662.895.827 20.999.427.687 88.449.379.877
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air
PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) Bekasi 2020 51,00% 51,00% 79.828.585.892 69.832.525.239 5.330.536.644 5.377.084.424
minum/
Water treatment
PT PP Urban (PPUB) PT PP Urban (PPUB)
PPUB didirikan berdasarkan Akta Notaris Ir. Nanette Cahyanie PPUB was established based on the deed of the notary Mrs. Ir. Nanette
Handari Adi Wasito, S.H., No 64 tanggal 24 Desember 2013 dan Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., No. 64 dated December 24, 2013.
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi and has been approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia No AHU-01792.AHA.01.02 tanggal 13 Republic of Indonesia with its letter No AHU-01792.AHA.01.02 dated
Januari 2014. Terakhir mengalami perubahan anggaran dasar January 13, 2014. The articles of Association has been amended with
dengan Akta No 5 tanggal 5 Desember 2017 yang dibuat dihadapan the most recently by Deed No. 5 dated December 5, 2017 notary
Nofriwati Amiruddin, S.H. dan telah mendapat pengesahan dari Nofriwati Amiruddin, S.H. and has been approved by the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia pada Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
dengan surat No AHU-0007723.AH.01.02 tanggal 3 April 2017. no.AHU-0007723.AH.01.02 dated April 3, 2017.
Entitas anak yang berada dibawah PPUB sebagai berikut: The subsidiary under PPUB is as follows:
– PT Griyaton Indonesia – PT Griyaton Indonesia.
Pada Bulan Agustus 2016, PPUB mengakuisisi 96,57% saham In Agustus 2016, PPUB acquired 96.57% of the shares of PT
PT Griyaton Indonesia dengan nilai perolehan sebesar Griyaton Indonesia with a acquisition value of Rp40,000,000,000.
Rp40.000.000.000.
Pada 31 Desember 2021 dan 2020, kepemilikan saham PPUB As of December 31, 2021 dan 2020, PPUB's share ownership in PT
terhadap PT Griyaton Indonesia sebesar 97,69%. Griyaton Indonesia was 97.69%.
PT PP Properti Tbk (PPRO) PT PP Properti Tbk (PPRO)
PPRO didirikan berdasarkan akta keputusan Rapat Umum PPRO was established based on the deed of the decision of the
Pemegang Saham Luar Biasa No. 18 tanggal 12 Desember 2013, Extraordinary General Meeting of The Shareholders No. 18 dated
yang dibuat di hadapan notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi December 12, 2013, a notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Wasito, S.H., di Jakarta, dan telah mendapat pengesahan dari Wasito, S.H., in Jakarta, which was approved by the Minister of Law
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU-04852.AH.01.01 and Human Rights in his letter No. AHU-04852.AH.01.01 Year 2014
Tahun 2014 tanggal 5 Februari 2014, serta diumumkan dalam dated February 5, 2014, and was published in the State Gazette No.
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 47, tanggal 13 47, dated June 13, 2014.
Juni 2014.
Maksud dan tujuan PPRO adalah bergerak dalam bidang properti The purpose and objective of PPRO are property and real estate.
dan real estat.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-155/D.04/2017 pada In accordance with OJK's approval through letter No. S-155/
tanggal 27 Maret 2017, PPRO telah mencatatkan sahamnya di D.04/2017 on March 27, 2017, PPRO has listed its shares on the
Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRO sebagai berikut: The subsidiaries under PPRO are as follows:
– PT Gitanusa Sarana Niaga – PT Gitanusa Sarana Niaga
Pengalihan entitas anak PT Gitanusa Sarana Niaga dari The transfer of PT Gitanusa Sarana Niaga from the Company to
Perusahaan ke PPRO berdasarkan Akta Pemisahan Aset dan PPRO based on the deed of separation of assets and liabilities of
Liabilitas Divisi Properti PT PP (Persero) Tbk No. 28 tanggal 17 Property Division PT PP (Persero) Tbk No. 28 dated December 17,
Desember 2013 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi 2013 of the Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
Warsito, S.H. S.H..
– PT Hasta Kreasi Mandiri – PT Hasta Kreasi Mandiri
Pengakuisisian PT Hasta Kreasi Mandiri oleh PPRO dari Acquisition of PT Hasta Kreasi Mandiri by PPRO from the Company
Perusahaan disetujui berdasarkan Pernyataan Keputusan approved by Extraordinary Shareholders General Meeting of PT
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Hasta Kreasi Hasta Kreasi Mandiri set forth in the Deed No. 74 dated December
Mandiri yang dituangkan dalam Akta No. 74 tanggal 23 23, 2015 of Notary Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn with value
Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn amounted which set forth in the Deed of Sale and Purchase of
senilai yang tertuang pada Akta Jual Beli Saham dalam Akta Shares No.75 dated December 23, 2015 from Notary Neilly Iralita
No.75 tanggal 23 Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn.
Iswari, SH. MSi, MKn.
– PT Wisma Seratus Sejahtera – PT Wisma Seratus Sejahtera
Pengakuisisian PT Wisma Seratus Sejahtera oleh PPRO The acquisition of PT Wisma Seratus Sejahtera by PPRO based on
berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang the deed of Extraordinary Shareholders General Meeting of PT
Saham Luar Biasa PT Wisma Seratus Sejahtera yang Wisma Seratus Sejahtera No. 33 dated August 30, 2016 of Notary
dituangkan dalam Akta No. 33 tanggal 30 Agustus 2016 dari Ilmiawan Dekrit S, SH., MH., Notary in Jakarta. PT Wisma Seratus
Notaris Ilmiawan Dekrit S, S.H., M,H., notaris di Jakarta. PT Sejahtera was acquired in a nominal value as fair value of PT
Wisma Seratus Sejahtera diakuisisi sebesar nilai nominal yang Wisma Seratus Sejahtera with the purpose of business
merupakan nilai wajar PT Wisma Seratus Sejahtera dengan development around campus area at Margonda Raya.
tujuan pengembangan bisnis di area sekitar kampus
Margonda Raya.
– PT PP Properti Jababeka Residen – PT PP Properti Jababeka Residen
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
13
Page 18
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 52,60% PPRO establish and directly owns 52.60% shares of PT PP Properti
saham pada PT PP Properti Jababeka Residen yang bergerak Jababeka Residen which engaged in the development and
dalam bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. management of property. PT PP Properti Jababeka Residen
PT PP Properti Jababeka Residen berkedudukan di Kabupaten domiciled in Bekasi. The deed of article of association of PT PP
Bekasi. Anggaran dasar PT PP Properti Jababeka Residen No. Properti Jababeka Residen No. 42 dated November 16, 2016 has
42 tanggal 16 November 2016 telah mendapat persetujuan approved by the Minister of Law and Human Rights decisions
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai surat attachments with the its letter No.AHU-0052327.AH.01.01 dated
No.AHU-0052327.AH.01.01 tanggal 23 November 2016. November 23, 2016.
– PT PPRO Sampurna Jaya – PT PPRO Sampurna Jaya
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80,00% PPRO establish and directly owns 80% shares of PT PPRO
saham PT PPRO Sampurna Jaya yang bergerak dalam bidang Sampurna Jaya which is engaged in the development and
usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT PPRO management of property. PT PPRO Sampurna Jaya domiciled in
Sampurna Jaya berkedudukan di Kota Surabaya. Akta Surabaya. The deed of article of association of PT PPRO Sampurna
anggaran dasar PT PPRO Sampurna Jaya No. 08 tanggal Jaya No. 08 dated April 4, 2017 Notary Ranty Artsilia, S.H., in
4 April 2017 Notaris Ranty Artsilia, S.H., telah disahkan oleh Surabaya was approved by the Minister of Law and Human Rights
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of the Republic of Indonesia in his Decision Letter
dalam Surat Keputusan No.AHU-0021098.AH.01.01 tanggal 8 No.AHU-0021098.AH.01.01 dated May 8, 2017.
Mei 2017.
– PT PP Properti Suramadu – PT PP Properti Suramadu
PT PP Properti Suramadu yang bergerak dalam bidang usaha PT PP Properti Suramadu which is engaged in the development
pengembangan dan pengelolaan properti didirikan and management of property established based on the deed of
berdasarkan akta pendirian PT PP Properti Suramadu No. 13 establishment of PT PP Properti Suramadu No. 13 dated August 7,
tanggal 7 Agustus 2017, Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S, 2017 Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., that was
S.H. M.H., yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Republic Of Indonesia in its Decision Letter No.
AHU-0041745.AH.01.01 tanggal 22 September 2017. AHU-0041745.AH.01.01 dated September 22, 2017.
PPRO mengakuisisi PT PP Properti Suramadu secara bertahap PPRO acquired PT PP Properti Suramadu gradually consists of the
yaitu sebanyak 10,00% pada awalnya atau senilai beginning at 10% ownership or equivalent Rp600,000,000 and
Rp600.000.000 dan kemudian sesuai akte peningkatan modal then based on the deed of additional authorized capital, issued
dasar, modal ditempatkan dan modal disetor PT PP Properti and fully paid capital of PT PP Properti Suramadu No. 23 dated
Suramadu No. 23 tanggal 22 Oktober 2018 Notaris Ilmiawan October 22, 2018 Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H.,
Dekrit Supatmo S, S.H. M.H. yang telah disahkan oleh Menteri that was approved by the Minister of Law and Human Rights of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam the Republic Of Indonesia in its Decision Letter
Surat Keputusan No.AHU-0140139.AH.01.11 tanggal 22 No.AHU-0140139.AH.01.11 dated October 22, 2018 the
Oktober 2018, penyertaan PPRO meningkat menjadi 60% investment of PPRO increased become 60% or equivalent
atau senilai Rp326.440.080.000. Rp326,440,080,000.
– PT PPRO BIJB Aerocity Development – PT PPRO BIJB Aerocity Development
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80% saham PPRO establish and directly owns 80% shares of PT PPRO BIJB
PT PPRO BIJB Aerocity Development yang bergerak dalam Aerocity Development which is engaged in the development and
bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT management of property. PT PPRO BIJB Aerocity Development
PPRO BIJB Aerocity Development berkedudukan di Kota domiciled in Bandung. The deed of article of association of PT
Bandung. Akta anggaran dasar PT PPRO BIJB Aerocity PPRO BIJB Aerocity Development No.21 dated May 18, 2018,
Development No. 21 tanggal 18 Mei 2018, Notaris Ilmiawan Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., in Bandung was
Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., di Bandung telah disahkan oleh approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Republic of Indonesia in his Decision Letter
dalam Surat Keputusan No.AHU-0028339.AH.01.01 tanggal 5 No.AHU-0028339.AH.01.01 dated June 5, 2018.
Juni 2018.
– PT Limasland Realty Cilegon – PT Limasland Realty Cilegon
Pada tanggal 20 September 2018, PPRO mengakuisisi dengan On September 20, 2018, PPRO acquired by adding new shares
menambah saham baru sebanyak 70% saham milik PT amounted to 70% ownership in LRC through the acquisition cost
Limasland Realty Cilegon dengan nilai perolehan sebesar of Rp31,500,000,000 consists of cash amounted to
Rp31.500.000.000 saham dengan rincian yaitu uang tunai Rp24,750,000,000 and brand equity amounted to
sebesar Rp24.750.000.000 dan brand equity sebesar Rp6,750,000,000. PPRO recognized the assets and liabilities of
Rp6.750.000.000. PPRO mengakui aset dan liabilitas PT LRC at fair value as at September 20, 2018.
Limasland Realty Cilegon dengan menggunakan nilai wajar
aset bersih pada tanggal 20 September 2018.
– PT Grahaprima Realtindo – PT Grahaprima Realtindo
Perusahaan memiliki secara langsung 99,99% saham Entitas The Company directly owns 99.99% shares of the Subsdiary PT
Anak PT Grahaprima Realtindo yang bergerak dalam bidang Grahaprima Realtindo is engaged in the development and
usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT management of property. PT Grahaprima Realtindo domiciled in
Grahaprima Realtindo berkedudukan di Jakarta Timur yang West Jakarta budget is essentially contained in the Deeed No.52
anggaran dasarnya dimuat dalam Akta No.52 tertanggal dated November 30, 2018 with The Ministry of Law and Human
30 November 2018 dengan lampiran keputusan Kementerian Rights of Republic Indonesia decree No. AHU-0031202.AH.01.02
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. date November 30, 2018 regarding the Amendment to the Articles
AHU-0031202.AH.01.02 Tahun 2018 tanggal 30 November of Association.
2018 mengenai Pengesahan Pendirian Badan Hukum
Perseroan Terbatas.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
14
Page 19
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 22 Oktober 2018, PPRO mengakuisisi 100% In October 22, 2018, PPRO acquired 100% ownership in PT
saham PT Grahaprima Realtindo dengan nilai perolehan Grahaprima Realtindo with acquisition cost of Rp11,000,000,000.
sebesar Rp11.000.000.000. Selanjutnya berdasarkan akta No. Furthermore, based on the deed No.52 PT Grahaprima Realtindo
52 PT Grahaprima Realtindo meningkatkan modal dasar dan was increased its issued and fully paid capital become
modal ditempatkan dan disetor menjadi sebesar Rp50,172,000.000. The shares owned 99% by PPRO through
Rp50.172.000.000. Saham tersebut dimiliki oleh PPRO convertion of accounts receivable PT Grahaprima Realtindo
sebesar 99% dengan cara mengkonversi piutang PT amounted to Rp38,009,000,000 and the payment of tax payable
Grahaprima Realtindo sebesar Rp38.009.000.000 dan amounted to Rp.1,163,000,000.
pembayaran utang pajak sebesar Rp1.163.000.000.
– PT Pekanbaru Permai Propertindo – PT Pekanbaru Permai Propertindo
Pada tanggal 2 Agustus 2021, Perusahaan mengakuisisi On August 2, 2021, the Company acquired the shares of PT
saham PT Dwimatra Mandiri dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny Hendro Adiaksono with a
Adiaksono dengan nilai nominal masing masing sebesar nominal value of Rp5,920,894,155 and Rp12,732,639,711,
Rp5.920.894.155 dan Rp12.732.639.711. Selanjutnya respectively. Furthermore, based on deed No.01 dated August 2,
berdasarkan akta No.01 tanggal 2 Agustus 2021 Perusahaan 2021, the Company owns 100% shares of PT Pekanbaru Permai
memiliki 100% saham PT Pekanbaru Permai Propertindo Propertindo with a nominal value of Rp.65,653,533,866.
dengan nilai nominal sebesar Rp.65.653.533.866.
Sebelum pengendalian diperoleh, Perusahaan memiliki Prior to control being obtained, the Company has direct ownership
kepemilikan langsung atas PT Pekanbaru Permai Propertindo interest in PT Pekanbaru Permai Propertindo, which is accounted
yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. Sebagai for using the equity method. As part of accounting for the
bagian dari akuntansi kombinasi bisnis, Perusahaan mengukur business combination, the Company remeasures any previously
kembali kepemilikan sebelumnya pada nilai wajar dan held interest at fair value and takes this amount into account in
menggunakan nilai tersebut untuk menentukan nilai goodwill. the determination of goodwill. The fair value of previously held
Nilai wajar atas kepemilikan sebelumnya didasarkan imbalan interest was determined based on the consideration transferred
yang dialihkan atas pembelian kepemilikan saham saham PT for the purchase of PT Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny
Dwimatra Mandiri dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Adiaksono Hendro Adiaksono ownership interest in PT Pekanbaru Permai
atas PT Pekanbaru Permai Propertindo. Keuntungan dan Propertindo. Any resultant gain or loss is recognised in profit or
kerugian yang timbul diakui dalam laba rugi. loss.
Keuntungan dari penilaian nilai wajar kepemilikan sebelumnya Gain on revaluation from fair value of The Company’s previously
oleh Perusahaan sebesar Rp14.521.401.445 berdasarkan nilai held ownership interest is amounting to Rp14,521,401,445 based
buku sebesar Rp13.764.312.841 dan nilai wajar sebesar on book value amounting to Rp13,764,312,841 and fair value
Rp28.285.714.286. Keuntungan dan kerugian yang timbul amounting to Rp28,285,714,286. The resulting gains and losses
diakui dalam laporan laba atau rugi sebagai pendapatan lain- are recognized in the profit or loss as other income.
lainnya.
Pada tanggal efektif akuisisi, Perusahaan secara langsung On the effective date of the acquisition, the Company directly
memiliki 100% kepemilikan saham PT Pekanbaru Permai owns 100% of PT Pekanbaru Permai Propertindo 's ownership
Propertindo. interest.
Akuisisi ini dipertanggungjawabkan dengan metode pembelian This acquisition was accounted for using the purchase method
berdasarkan nilai wajar bersih aset PT Pekanbaru Permai based on the fair value of the identifiable net assets of PT
Propertindo berdasarkan pada laporan keuangan per tanggal Pekanbaru Permai Propertindo, based on the July 31, 2021
31 Juli 2021. Nilai wajar diperkirakan dengan menggunakan financial statements of PT Pekanbaru Permai Propertindo. The fair
penilaian properti PT Pekanbaru Permai Propertindo berupa value was estimated by using the property valuation of PT
Prime Park Hotel yang dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Pekanbaru Permai Propertindo in the form of Prime Park Hotel and
Publik (KJPP) Herly, Ariawan & Rekan, penilai independen, were determined by Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Herly,
berdasarkan laporan tertanggal 17 Juni 2021. Ariawan & Rekan, an independent appraiser, based on its report
dated June 17, 2021.
Pada saat tanggal akuisisi, inisial akuntansi dan penentuan Pada saat tanggal akuisisi, inisial akuntansi dan penentuan nilai
nilai wajar aset bersih PT Pekanbaru Permai Propertindo yang wajar aset bersih PT Pekanbaru Permai Propertindo yang
diakuisisi adalah Rp90.722.054.724. diakuisisi adalah Rp90,722,054,724.
PT PP Presisi Tbk (PPRE) PT PP Presisi Tbk (PPRE)
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk (semula bernama PT PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk (previously PT Prima Jasa
Prima Jasa Aldodua) merupakan Perusahaan yang didirikan di Aldodua) was established in Jakarta based on notarial deed No.2 of
Jakarta berdasarkan Akta Notaris No.2 dari Notaris Muhammad Notary Muhammad Chotib, S.H., dated May 6, 2004. This deed has
Chotib, S.H., tanggal 6 Mei 2004. Akta tersebut telah mendapat been approved by the Minister of Justice and Human Rights of the
pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republic of Indonesia with letter No.C-16498 HT.01.01 dated July 1,
Republik Indonesia dengan No.C-16498 HT.01.01 tanggal 1 Juli 2004 and was published in the State Gazette of the Republic of
2004 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.33 dated April 24, 2012, supplement No.201049.
Indonesia No.33 tanggal 24 April 2012 tambahan No.201049.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-442/D.04/2017 pada In accordance with OJK's approval through letter No.S-442/D.04/2017
tanggal 16 November 2017, PPRE telah mencatatkan sahamnya di on November 16, 2017, PPRE has listed its shares on the Indonesia
Bursa Efek Indonesia. Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRE sebagai berikut: The subsidiary under PPRE are as follows:
– PT Lancarjaya Mandiri Abadi – PT Lancarjaya Mandiri Abadi
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No.7 tanggal 22 Juni 2017 Based on Deed of Sale and Purchase of Shares No.7 dated June
dari Irfansah. S.H., M.Kn., Notaris di Karawang, PPRE telah 22, 2017, of Irfansah. S.H., M.Kn., a Notary in Karawang, PPRE
mengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500 lembar saham acquired 331,500 shares of LMA from a third party, representing
dari pihak ketiga, mewakili 51% kepemilikan saham dengan 51% ownership interest at a purchase price of
harga Rp798.000.000.000. Rp798,000,000,000.
PT PP Energi (PPEN) PT PP Energi (PPEN)
PPEN didirikan berdasarkan akta No.05 tanggal 2 Agustus 2016 PPEN established based on the deed of the Company establishment of
dibuat oleh Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., di Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., No.05 dated August 2,
Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan 2016 in Jakarta. The deed has been approved by Minister of Justice
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan and Human Rights in its Decision Letter No.AHU0038298.AH.01.01
No.AHU0038298.AH.01.01 tanggal 29 Agustus 2016. dated August 29, 2016.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
15
Page 20
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas anak yang berada dibawah PPEN sebagai berikut: The subsidiaries under PPEN are as follows:
– PT Sepoetih Daya Prima – PT Sepoetih Daya Prima
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisi 75% saham PT In December 2016, PPEN acquired 75% ownership in PT Sepoetih
Sepoetih Daya Prima dengan nilai perolehan sebesar Daya Prima through the acqusition cost of Rp41,715,000,000
Rp41.715.000.000 milik pihak ketiga. Perusahaan mencatat shares from third party. The Company recognized the assets and
aset dan liabilitas PT Sepoetih Daya Prima dengan liabilities of PT Sepoetih Daya Prima at fair value.
menggunakan nilai wajar aset bersih.
– PT Muba Daya Pratama – PT Muba Daya Pratama
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisisi 99% saham In December 2016, PPEN acquired 99% ownership in PT MDP
PT MDP dengan perolehan sebesar Rp47.642.000.000 milik through the acquisition cost of Rp47,642,000,000 from third party
pihak ketiga dan sebesar Rp9.146.150.663 melalui inbreng and Rp9,146,150,663, from related party through inbreng. PPEN
atau pemasukan modal milik pihak berelasi. PPEN mencatat recognized the assets and liabilities of PT MDP at fair values of net
aset dan liabilitas PT MDP dengan menggunakan nilai wajar asset.
aset bersih.
Perusahaan melalui entitas anak Perusahaan - PT PPEN The Company through subsidiary - PT PPEN sell its portion of
menjual porsi kepemilikan dari total saham yang beredar share amounted to PT Sa Ary Indoraya based on fair values as of
kepada PT Sa Ary Indoraya berdasarkan nilai wajar per 30 September 30, 2019.
September 2019.
PPEN memutuskan untuk menjual porsi kepemilikan sebesar PPEN decided to sell its portion of shares amounted to 86% of PT
86% dari total saham beredar PT MDP kepada PT Sa Ary MDP total shares to PT Sa Ary Indoraya based on fair values as
Indoraya setara berdasarkan nilai wajar per September 2019 September 2019 equal to Rp81,801,480,000.
atau setara dengan Rp81.801.480.000.
– PT Odira Energy Karang Agung – PT Odira Energy Karang Agung
Pada tanggal 21 Mei 2018, PPEN mengakuisisi 70% saham PT Odira On May 21, 2018, PPEN acquired 70% ownership in PT Odira Energy
Energy Karang Agung (PT OEKA) dengan nilai perolehan sebesar Karang Agung (PT OEKA) through the acquisition cost of USD
USD3.129.000 atau setara dengan Rp44.362.962.000 milik pihak 3,129,000, equal to Rp44,362,962,000 shares from third party. The
ketiga. Perusahaan mengakui aset dan liabilitas PT OEKA dengan Company recognized the assets and liabilities of PT OEKA at fair value
menggunakan nilai wajar aset bersih pada tanggal 31 Mei 2018. as of May 31, 2018.
– PT Mahkota Dinamika Niaga – PT Mahkota Dinamika Niaga
MDN didirikan sesuai dengan akta No. 03 tanggal 11 Oktober 2017 MDN was established according to the Deed of a notary Hana Badrina
dibuat oleh notaris Hana Badrina S.H., M.Kn., di Karawang. Akta S.H., M.Kn.., No. 03 dated October 11, 2017 in Karawang. The deed
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi establishment had been approved by Minister of Justice and Human
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Rights in its Decision Letter No. AHU-0127551.AH.01.11 Year 2017.
AHU-0127551.AH.01.11 Tahun 2017.
PT PP Infrastruktur (PPIN) PT PP Infrastruktur (PPIN)
PPIN didirikan berdasarkan Akta No.30 tanggal 10 Agustus 2016 PPIN was established based on Notarial Deed No.30 dated August 10,
Notaris Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., Akta pendirian 2016 of Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., The Deed of
tersebut disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of Justice and Human
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Rights of the Republic Indonesia in his Decision Letter
No.AHU-0038018.AH.01.01 tanggal 26 Agustus 2016. No.AHU-0038018.AH.01.01 dated August 26, 2016.
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Di Luar Rapat Umum Statement of Shareholders' Decision Outside the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas Perusahaan No. General Meeting of Shareholders of The Company Deed No. 17 dated
17 tanggal 30 Agustus 2024, mengenai Perubahan Peningkatan August 30, 2024, concerning the Amendment for the Increase of
Modal ditempatkan/ disetor, oleh Fifidiana, S.H., S.S., M.Kn., Issued and Paid-Up Capital, executed by Fifidiana, S.H., S.S., M.Kn.,
Notaris di Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapat Penerimaan Notary in Jakarta. This amendment deed has received the Acceptance
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar PT Pembangunan of Notification of Amendment to the Articles of Association of PT
Perumahan Infrastruktur dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Pembangunan Perumahan Infrastruktur from the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia, as stated in Decree No.
AH.01.03-0187904 tanggal 30 Agustus 2024. AHU-AH.01.03-0187904 dated August 30, 2024.
Entitas anak yang berada dibawah PPIN sebagai berikut: The subsidiary under PPIN is as follows:
– PT Widya Tirta Selaras – PT Widya Tirta Selaras
Berdasarkan Akta No.28 tanggal 31 Agustus 2017 Notaris Based on Deed No.28 dated August 31, 2017, Notary Yudha
Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn, 31 Agustus Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn,, PPIN signed a Sale and
2017, PPIN menandatangani Perjanjian Jual Beli saham PT Purchase Agreement of shares PT Widya Tirta Selaras. PPIN
Widya Tirta Selaras. PPIN mengakuisi saham sebesar purchase share amounted Rp3,000,000,000 dan owner 80%
Rp3.000.000.000 dan memiliki 80% kepemilikan pada PT ownership in PT Widya Tirta Selaras.
Widya Tirta Selaras.
Akta pendirian PT Widya Tirta Selaras telah disahkan oleh The deed of establishment of PT Widya Tirta Selaras was
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No.AHU-0038076.AH.01.01 tertanggal Republic of Indonesia in his Decision Letter
31 Agustus 2017. No.AHU0038076.AH.01.01 dated August 31, 2017.
– PT Tirta Tangsel Mandiri – PT Tirta Tangsel Mandiri
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Angke PT Tirta Special Purpose Vehicle Company for SPAM Angke Project PT Tirta
Tangsel Mandiri oleh Perusahaan disetujui berdasarkan Akta Tangsel Mandiri by the Company approved by Deed No. 07 dated
No. 07 tanggal 19 November 2018, Notaris Siti Susyanthi, November 19, 2018, Notary Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., in Jakarta
S.H., M.Kn., di Kota Jakarta Timur. Akta pendirian telah Timur. The deed of establishment was approved by the Minister of
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in his
Indonesia dalam Surat Keputusan No. Decision Letter No. AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018 dated
AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018, tanggal 19 November November 19, 2018.
2018.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
16
Page 21
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– PT PP Krakatau Tirta – PT PP Krakatau Tirta
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Gresik PT PP Krakatau The establishment of Gresik's SPAM Implementing Business
Tirta oleh PPIN disetujui berdasarkan Akta No. 05 tanggal 14 Entity by PT PP Krakatau Tirta was approved based on Deed No.
Maret 2019, notaris Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. 05 dated March, 14 2019, a notary Siti Susyanthi, S.H., M.Kn.,
Akta Pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak in Jakarta. The deed of establishment was approved by the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
AHU-0014004.AH.01.01 Tahun 2019, tanggal 15 Maret 2019. in Decree No. AHU-0014004.AH.01.01 Year 2019, March 15,
Akta Hibah Saham No. 11 tanggal 30 Agustus 2019, notaris 2019. Deed of Stock Hibah No. 11 dated August 30, 2019, a
Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. notary Susi Susyanthi, S.H, M.Kn., in Jakarta.
– PT PP Tirta Riau – PT PP Tirta Riau
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 65% saham PT PPIN established and directly owns 65% of PT PP Tirta Riau,
PP Tirta Riau yang bergerak dalam bidang usaha distribusi which is engaged in the distribution of drinking water channels.
saluran air minum. PT PP Tirta Riau berkedudukan di Jakarta. PT PP Tirta Riau is domiciled in Jakarta. PT PP Tirta Riau Articles
Akta Anggaran Dasar PT PP Tirta Riau No. 01 tanggal 5 of Association Deed No. 01 dated December 5, 2019, a notary
Desember 2019, notaris Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang. The deed was
Serang. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Republic of Indonesia in Decree No. AHU-0068538.AH.01.01
No. AHU-0068538.AH.01.01 Tahun 2019 tanggal 23 Year 2019 dated December 23, 2019.
Desember 2019.
– PT PP Tirta Madani – PT PP Tirta Madani
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 80% saham PT PPIN establish and directly owns 80% shares of PT PP Tirta
PP Tirta Madani yang bergerak dalam bidang usaha sistem Madani which engaged in clean water supply system. PT PP
penyedia air bersih. PT PP Tirta Madani berkedudukan di Kota Tirta Madani domiciled in Jakarta. The Deed of PT PP Tirta
Jakarta. Akta Anggaran Dasar PT PP Tirta Madani No. 03 Madani Article of Association No. 03 dated December 11, 2020,
tanggal11 Desember 2020, notaris Susiana Sudirman, S.H., a notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang. The deed
M.Kn., di Kabupaten Serang. Akta tersebut telah disahkan was approved by the Minister of Law and Human Rights of the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia in his Decision Letter No.
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0066457.AH.01.01 AHU-0066457.AH.01.01 Year 2020 dated December 14, 2020.
Tahun 2020, tanggal 14 Desember 2020.
– PT PP Tirta Tanah Merah – PT PP Tirta Tanah Merah
Perusahaan mendirikan dan memiliki secara langsung 51% saham The company established and directly owns 51% shares of PT PP Tirta
PT PP Tirta Tanah Merah yang bergerak dalam bidang usaha Tanah Merah which is engaged in the business of clean water supply
sistem penyedia air bersih. PT PP Tirta Tanah Merah systems. PT PP Tirta Tanah Merah is domiciled in the city of Jakarta.
berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Pendirian PT PP Tirta Tanah Deed of Establishment of PT PP Tirta Tanah Merah No. 06 dated
Merah No. 06 tanggal 21 Oktober 2020, Notaris Susiana October 21, 2020, Notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang
Sudirman, S.H., M.Kn., di Kabupaten Serang. Akta tersebut telah Regency. The deed has been approved by the Minister of Law and
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0054834.AH.01.01.Year 2020, October 21, 2020.
AHU-0054834.AH.01.01.TAHUN 2020, tanggal 21 Oktober 2020.
PT Sinergi Colomadu (SCM) PT Sinergi Colomadu (SCM)
SCM didirikan berdasarkan perjanjian Usaha Patungan, SCM was established based on the Joint Venture agreement of
Pengembangan Lahan Fase 1 Ex. PG. Colomadu antara PT development of land area Phase 1 Ex. PG. Colomadu among PT
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan
Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur, Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur,
Prambanan, dan Ratu Broko (Persero), PT Jasamarga Related Prambanan, and Ratu Broko (Persero), PT Jasamarga Related
Business, PT Patra Jasa dan PT Kereta Api Indonesia (Persero), Business, PT Patra Jasa and PT Kereta Api Indonesia (Persero),
yang telah ditandatangani pada tanggal 8 April 2017 dengan No.31/ which has been signed on April 8, 2017 No.31/EXT/PP/DB/2017.
EXT/PP/DB/2017. Para pihak sepakat mendirikan Perusahaan The parties agreed to establish a joint venture for an unlimited
patungan untuk jangka waktu yang tidak terbatas. period of time.
Akta pendirian SCM No.8 tanggal 8 April 2017 Notaris Ilmiawan The deed of establishment of SCM No.8 dated April 8, 2017 by
Dekrit Supatmo, S.H., M.H., telah mendapat pengesahan dari Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., was approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
No.AHU-0020383.AH.01.01 tanggal 3 Mei 2017. through Decision Letter No.AHU-0020383.AH.01.01 dated May 13,
2017.
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) PT Centurion Perkasa Iman (CPI)
CPI didirikan berdasarkan Akta No. 74 tanggal 23 Desember 2010 CPI was established based on Deed No. 74 dated December 23,
dibuat oleh notaris Devi Chrisnawati, S.H., di Jakarta. Akta 2010 made by a notary Devi Chrisnawati, S.H., in Jakarta. This
Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Deed of Establishment was approved by the Minister of Justice and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
AHU-00050.AH.01.01 Tahun 2011 tanggal 3 Januari 2011. AHU-00050.AH.01.01 Year 2011 dated January 3, 2011.
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak (PPSD) PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak (PPSD)
PPSD didirikan berdasarkan Akta No. 88 tanggal 8 Agustus 2019 PPSD was established based on Deed No. 88 dated August 8, 2019
dibuat oleh notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., di Jakarta. Akta made by a notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., in Jakarta. This
Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Deed of Establishment was approved by the Minister of Justice and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
AHU-0041793.AH.01.01 tanggal 22 Agustus 2019. AHU-0041793.AH.01.01 dated August 22, 2019
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
17
Page 22
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF
REVISI (PSAK) DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND
KEUANGAN (ISAK) INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
Standar Akuntansi Keuangan yang Berlaku Efektif Effective Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) yang Statements of Financial Accounting Standard (“PSAK”)
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau effective for the year beginning on or after January 1, 2024.
setelah tanggal 1 Januari 2024
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan perubahan penomoran DSAK-IAI also ratified changes to the numbering of PSAK dand ISAK
PSAK dan ISAK yang berlaku efektif pada 1 Januari 2024, dimana which will be effective on January 1, 2024. This change does not
perubahan ini tidak memengaruhi substansi pengaturan dalam affect the substance of requirement in each PSAK and ISAK.
masing masing PSAK dan ISAK tersebut.
Berikut adalah amendemen dan penyesuaian atas standar The following are amendments and adjustments of financial
akuntansi keuangan (SAK) yang berlaku efektif untuk tahun buku accounting standards (SAK) which effective for periods beginning on
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, yaitu: or after January 1, 2024, are as follows:
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan tentang • Amendments PSAK 201: Presentation of Financial Statements
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka related to Classification of Liabilities as Current or Non
Panjang; current;
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan tentang • Amendments PSAK 201: Presentation of Financial Statements
Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan; related to Non–Current Liabilities with Covenants;
• Amendemen PSAK 116: Sewa tentang Liabilitas Sewa pada • Amendments PSAK 116: Leases related to Lease Liability in a
Transaksi Jual dan Sewa Balik; Sale and Leaseback Transaction;
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan amendemen • Amendments PSAK 207: Statement of Cash Flows and
PSAK 107: Instrumen Keuangan Pengungkapan tentang amendment to PSAK 107: Financial Instrument Disclosure
Pengaturan Pembiayaan Pemasok; dan related to Supplier Finance Agreements; and
• Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, Infak, dan Sedekah dan • Revision PSAK 409: Accounting for Zakat, Infaq, dan Sadaqah
Revisi PSAK 401: Penyajian Laporan Keuangan Syariah. and Revision PSAK 401: Presentation of Sharia Financial
Statements.
Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki dampak yang The implementation of the above standards had no material effect on
material terhadap jumlah yang dilaporkan di tahun berjalan atau the amounts reported for the current year or prior financial year.
tahun sebelumnya.
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) yang PSAK which effective for periods beginning on or after
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau January 1, 2025, with early adoption is permitted, are as
setelah tanggal 1 Januari 2025. follows:
Standar baru dan amendemen atas standar yang berlaku efektif New Standard and amendment to standards which effective for
untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, periods beginning on or after January 1, 2025, with early adoption is
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate regarding
Asing tentang Kekurangan Ketertukaran; Lack of Exchangeability;
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; dan • PSAK 117: Insurance Contract; and
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang Penerapan • Amendments PSAK 117: Insurance Contract regarding Initial
Awal PSAK 117 dan PSAK 109 - Informasi Komparatif. Application of PSAK 117 and PSAK 109 Comparative
Information.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan amendemen Several PSAKs were also amended which were consequential
konsekuensial karena berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, amendments due to the enactment of PSAK 117: Insurance
yaitu: Contracts, as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan • PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale and Discontinued
Operasi yang Dihentikan; Operations;
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan; • PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
• PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak denganPelanggan; • PSAK 115: Income from Contracts with Customers;
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; • PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows;
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets;
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura • PSAK 228: Investment in Associated Entities and Joint
Bersama; Ventures;
• PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian; • PSAK 232: Financial Instruments: Presentation;
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Assets;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi; • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Assets;
• PSAK 238: Aset Takberwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
18
Page 23
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai The consolidated financial statements have been prepared dan
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang presented in accordance with Financial Accounting Standards in
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Indonesia (“SAK”), which comprise the Statements of Financial
Intrepetasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretation of Financial
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntansi Indonesia Accounting Standards (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
(“DSAK”), serta peraturan Pasar Modal yang berlaku antara lain Standard Board of the Indonesian Institute of Accountant (“DSAK”)
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas Pasar Modal dan and Regulations in Capital Market including the Financial Services
Lembaga Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Authority Regulation/Capital Market and Financial Institution
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Supervisory Agency (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 concerning the
Perusahaan Publik Presentations and Disclosure of the Financial Statements of Issuers or
Public Companies.
b. Dasar Penyusunan b. Basis of Preparation
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan berdasarkan The consolidated financial statements have been prepared and
asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan presented based on going concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan accounting, except for the consolidated statements of cash flows basis
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali of measurement in preparation of these consolidated financial
beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran lain statements is the historical costs concept, except for certain accounts
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing which have been prepared on the basis of other measurements as
akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar described in their respective policies. Historical cost is generally based
imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan aset. on the fair value of the consideration given in exchange for asset.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari imbalan Historical cost is generally based on the fair value of the consideration
yang diberikan dalam pertukaran barang dan jasa. given in exchange for goods and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid
atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas to transfer a liability in an orderly transaction between market
dalam suatu transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date.
pengukuran.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode The consolidated statements of cash flows are prepared using the
langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, direct method with classifications of cash flows into operating,
investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan The presentation currency used in the preparation of the consolidated
keuangan konsolidasian ini ii adalah Rupiah, yang merupakan mata financial statements is Indonesian Rupiah, which is the functional
uang fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup menetapkan mata currency of the Group. Each entity in the Group determines its own
uang fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam laporan keuangan dari functional currency and items included in the financial statements of
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional tersebut. each entity are measured using that functional currencу.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan keuangan The consolidated financial statements incorporate the financial
Perusahaan dan entitas (termasuk entitas terstruktur) yang statements of the Company and entities (including structured entities)
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak. Pengendalian tercapai controlled by the Company and its subsidiaries. Control is achieved
jika Perusahaan memiliki kekuasaan atas investee, eksposur atau hak where the Company has the power over the investee, is exposed, or
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan has rights, to variable returns from its involvement with the investee,
kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk and has the ability to use its power to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Perusahaan menilai kembali apakah entitas tersebut adalah investee The Company reassesses whether the entity is in fact an investee
jika fakta dan keadaan yang mengindikasikan adanya perubahan when facts and circumstances indicate that there has been changes to
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian yang one or more of the three control elements mentioned above.
disebutkan di atas.
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang dari mayoritas di When the Company has less than a majority of the voting rights of an
investee, ia memiliki kekuasaan atas investee ketika hak suara cukup investee, it has power over the investee, when the voting rights are
untuk memberinya kemampuan praktis untuk mengarahkan aktivitas sufficient to give it the practical ability to direct the relevant activities
relevan secara sepihak. Perusahaan mempertimbangkan seluruh fakta of the investee unilaterally. The Company considers all relevant facts
dan keadaan yang relevan dalam menilai apakah hak suara and circumstances in assessing whether or not the Company’s voting
Perusahaan cukup untuk memberikan Perusahaan kekuasaan, rights in an investee are sufficient to give it power, including (i) the
termasuk (i) ukuran kepemilikan hak suara Perusahaan relatif size of the Company’s holding of voting rights relative to the size and
terhadap ukuran dan penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; dispersion of holding of the other vote holders; (ii) potential voting
(ii) hak suara potensial yang dimiliki oleh Perusahaan, pemegang rights held by the Company, other vote holders or other parties; (iii)
suara lain atau pihak lain; (iii) hak yang timbul dari pengaturan rights arising from other contractual arrangements; and (iv) any
kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan keadaan tambahan apapun additional facts and circumstances that indicate that the Company
mengindikasikan bahwa Perusahaan memiliki, atau tidak memiliki, has, or does not have, the current ability to direct the relevant
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas yang relevan pada saat activities at the time that decisions need to be made, including voting
keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara pemilikan dalam RUPS patterns at previous shareholders’ meetings.
sebelumnya.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Perusahaan memperoleh Consolidation of a subsidiary begins when the Company obtains
pengendalian atas entitas anak dan akan dihentikan ketika control over the subsidiary and ceases when the Company loses
Perusahaan kehilangan pengendalian pada entitas anak. Secara control of the subsidiary. Specifically, income and expense of a
khusus, pendapatan dan beban entitas anak yang diakuisisi atau subsidiary acquired or disposed of during the year are included in the
dijual selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari tanggal diperolehnya income from the date the Company gains control until the date when
pengendalian Perusahaan sampai tanggal ketika Perusahaan berhenti the Company ceases to control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
19
Page 24
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan terhadap laporan When necessary, adjustment are made to the financial statements
keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansi sesuai dengan of subsidiary to bring their accounting policies in line with the
kebijakan akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra Grup, ekuitas, pendapatan, All assets and liabilities in intra Group, equity, income, expenses and
biaya dan arus kas yang berkaitan dengan transaksi dalam Grup cash flows relating to transactions in the Group are eliminated in full
dieliminasi secara penuh pada saat konsolidasi. on consolidation.
Kepentingan non-pengendali di entitas anak diidentifikasi secara Non-controlling interests in subsidiaries are identified separately from
terpisah dari ekuitas Grup yang ada. Kepentingan pemegang saham the Group’s equity therein. Those interests of non-controlling
non pengendali yang merupakan kepentingan kepemilikan yang stockholders that are present ownership interests entitling their
memberikan pemiliknya hak terhadap bagian proporsional aset bersih holders to a proportionate share of net assets upon liquidation may
pada saat likuidasi pada awalnya dapat diukur sebesar nilai wajar initially be measured at fair value or at the non-controlling interests’
atau bagian proporsional kepentingan non pengendali atas nilai wajar proportionate share of the fair value of the acquiree’s identifiable net
aset bersih teridentifikasi pihak yang diakuisisi. Pilihan pengukuran assets. The choice of measurement is made on an acquisition-by-
dibuat untuk masing-masing akuisisi. Kepentingan non-pengendali acquisition basis. Other non-controlling interests are initially measured
lain awalnya diukur sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, jumlah at fair value. Subsequent to acquisition, the carrying amount of non-
tercatat kepentingan non-pengendali adalah jumlah kepentingan controlling interests is the amount of those interests at initial
tersebut pada pengakuan awal ditambah bagian kepentingan non recognition plus the non-controlling interests’ share of subsequent
pengendali dari perubahan selanjutnya di ekuitas. changes in equity.
Laba atau rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif lain Profit or loss and each component of other comprehensive income are
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepada kepentingan attributed to the owners of the Company and to the non-controlling
non-pengendali. Jumlah penghasilan komprehensif entitas anak interest. Total comprehensive income of subsidiary is attributed to the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan non- owners of the Company and the non-controlling interest even if this
pengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan non- results in the non-controlling interest having a deficit balance.
pengendali memiliki saldo defisit.
Perubahan kepemilikan Grup pada entitas anak yang tidak Changes in the Group’s ownership interest in existing subsidiary that
mengakibatkan kehilangan pengendalian Grup atas entitas anak do not result in the Group losing control over the subsidiary are
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari kepemilikan accounted for as equity transactions. The carrying amounts of the
Grup dan kepentingan non-pengendali disesuaikan untuk Group’s interest and the non-controlling interest are adjusted to
mencerminkan perubahan kepentingan relatifnya dalam entitas anak. reflect the changes in their relative interest in the subsidiary. Any
Selisih antara jumlah tercatat kepentingan non pengendali yang difference between the amount by which the non-controlling interest
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is
secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan dengan pemilik recognized directly in equity and attributed to owners of the
entitas induk. Company.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group losses control, the Group:
a. Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan a. Derecognise the assets (including goodwill) and liabilities
liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika of the subsidiary at their carrying amounts when control is
pengendalian hilang; lost;
b. Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap b. Derecognise the carrying amount of any non-controlling
kepentingan non pengendali pada entitas anak terdahulu interest in the former subsidiary when control is lost
ketika pengendalian hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other comprehensive
penghasilan komprehensif lain yang diatribusikan pada income attributable to the non-controlling interest);
kepentingan non pengendali);
c. Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika ada) c. Recognise the fair value of the consideration received (if
dari transaksi, peristiwa, atau keadaan yang any) from the transaction, event or circumstance giving
mengakibatkan hilangnya pengendalian; rise to the loss of control;
d. Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu pada d. Recognise any investment retained in the former
nilai wajarnya pada tanggal hilangnya pengendalian; subsidiary at its fair value at the date control is lost;
e. Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara
langsung ke saldo laba jika disyaratkan oleh SAK lain, e. Reclassify to profit or loss, or transfer directly to retained
jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain earnings if required by other IFRSs, the amounts
dalam kaitan dengan entitas anak; recognised in other comprehensive income in relation to
f. Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai the subsidiary;
keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang f. Recognise any resulting difference as a gain or loss in
diatribusikan kepada entitas induk. profit or loss attributable to the parent entity.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combination Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan menggunakan Business combination of entities under common control that qualifies
metode penyatuan kepemilikan dimana aset dan liabilitas yang as a business are accounted for using pooling of interest method
diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat oleh pengakuisisi pada jumlah where assets and liabilities acquired in the business combination are
tercatatnya. recorded by the acquirer at their book values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat The difference between the transfer price and the book value is
disajikan sebagai tambahan modal disetor dan tidak direklasifikasi ke presented as Additional Paid in Capital and is not reclassified to profit
laba rugi ketika hilang sepengendalian. or loss when control is lost.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah-olah entitas telah The pooling of interest method is applied as if the entities had been
bergabung sejak periode dimana entitas yang bergabung berada combined from the period when the merging entities were placed
dalam sepengendalian. under common control.
f. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing f. Foreign currency transactions and balances
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang The consolidated financial statements are presented in Rupiah, which
merupakan mata uang fungsional Perusahaan dan mata uang is the Company’s functional currency and the Group’s presentation
penyajian Grup. Setiap entitas dalam Grup menentukan mata uang currency. Each entity in the Group determines its own functional
fungsionalnya sendiri dan laporan keuangannya diukur menggunakan currency and their financial statements are measured using that
mata uang fungsional. functional currency.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
20
Page 25
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain Rupiah All monetary assets and liabilities denominated in currencies other
dijabarkan ke Rupiah dengan menggunakan kurs tengah Bank than Rupiah are translated to Rupiah at the Bank of Indonesia’s
Indonesia yang berlaku pada tanggal pelaporan. Keuntungan atau middle exchange rates prevailing on the reporting date. The resulting
kerugian neto dari selisih kurs dikreditkan atau dibebankan ke operasi net foreign exchange gains or losses are credited or charged to
berjalan. current operations.
Penjabaran laporan keuangan dalam mata uang asing Foreign currency translation of financial statements
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas OEKA, yang mempunyai For consolidation purposes, assets and liabilities of OEKA, with
mata uang fungsional selain Rupiah dijabarkan ke mata uang functional currency other than Rupiah are translated into the Group
penyajian Grup yaitu Rupiah dengan menggunakan pedoman berikut presentation currency which is the Rupiah using the following basis:
ini:
– Aset dan liabilitas, baik moneter dan non-moneter, dijabarkan – Assets and liabilities, both monetary and non-monetary, are
dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku pada akhir translated using the rates of exchange prevailing at the end of
tanggal pelaporan, sedangkan akun-akun ekuitas dijabarkan financial reporting date, while equity accounts are translated
dengan menggunakan kurs tukar historis; using historical rates of exchange;
– Pendapatan dan beban serta arus kas dijabarkan dengan – Revenues and expenses and cash flows are translated using
menggunakan kurs tukar rata-rata; average rates of exchange;
– Selisih kurs tukar yang terjadi dikreditkan atau dibebankan ke – The resulting foreign exchange differences arising on
akun “Penghasilan Komprehensif Lain - Selisih Kurs karena translation for consolidation are recognized in “Other
Penjabaran Laporan Keuangan” yang disajikan pada bagian Comprehensive Income - Translation Adjustments”, under the
Ekuitas di laporan posisi keuangan konsolidasian, sampai Equity section of the consolidated statements of financial
pelepasan investasi neto yang bersangkutan atau kegiatan position, until the disposal of the net investment or the foreign
usaha luar negeri. operation.
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan konsolidasian, aset dan For the purposes of presenting these consolidated financial
liabilitas kegiatan usaha luar negeri Grup dijabarkan ke dalam Rupiah statements, the assets and liabilities of the Group’s foreign operations
dengan menggunakan kurs yang berlaku pada akhir periode are translated into Indonesian Rupiah using exchange rates prevailing
pelaporan. Pos penghasilan dan beban dijabarkan menggunakan kurs at the end of each reporting period. Income and expense items are
rata-rata untuk periode tersebut, kecuali kurs berfluktuasi secara translated at the average exchange rates for the period, unless
signifikan selama periode tersebut, kecuali kurs berfluktuasi secara exchange rates fluctuate significantly during that period, in which case
signifikan selama periode tersebut, dalam hal ini kurs yang berlaku the exchange rates at the dates of the transactions are used.
pada tanggal transaksi yang digunakan. Selisih kurs yang timbul Exchange differences arising, if any, are recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam comprehensive income and accumulated in equity (and attributed to
ekuitas (dan diatribusikan pada kepentingan non-pengendali). non-controlling interests as appropriate).
g. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi g. Transaction with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan A related party is a person or entity that is related to the Group (the
Grup (entitas pelapor): reporting entity):
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi a) A person or a close member of that person's family is related
dengan entitas pelapor jika orang tersebut: to the reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas i. has control or joint control over the reporting entity;
entitas pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau ii. has significant influence over the reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor iii. is a member of the key management personnel of the
atau entitas induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi b) An entity is related to the reporting entity if any of the
salah satu hal berikut: following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok i. The entity, and the reporting entity are members of the
usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan same group (which means that each parent, subsidiary
entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas and fellow subsidiary is related to the others).
lainnya).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama ii. One entity is an associate or joint venture of the other
dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura entity (or an associate or joint venture of a member of a
bersama yang merupakan anggota suatu kelompok group of which the other entity is a member).
usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak iii. Both entities are joint ventures of the same third party.
ketiga yang sama.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga iv. One entity is a joint venture of a third entity and the other
dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas entity is an associate of the third entity.
ketiga.
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca v. The entity is a post-employment benefit plan for the
kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor benefit of employees of either the reporting entity, or an
atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entity related to the reporting entity. If the reporting
entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan entity is itself such a plan, the sponsoring employers are
program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi also related to the reporting entity.
dengan entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh vi. The entity is controlled or jointly controlled by a person
orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). identified in (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki vii. A person identified in (a) (i) has significant influence over
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil the entity or is a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas). personnel of the entity (or a parent of the entity).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
21
Page 26
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana entitas viii. The entity, or any member of a group of which it is a part,
merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan provides key management personnel services to the
jasa personil manajemen kunci kepada entitas pelapor reporting entity or to the parent of the reporting entity.
atau kepada entitas induk dari entitas pelapor.
ix. Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan entitas ix. Government-related entities are entities that are controlled,
yang dikendalikan, dikendalikan bersama, atau jointly controlled, or significantly influenced by the
dipengaruhi secara signifikan oleh pemerintah. government.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak berelasi, baik Significant transactions with related parties, whether or not made at
dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang sama dengan pihak similar terms and conditions as those done with third parties, are
ketiga maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan disclosed in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada laporan posisi Financial assets and financial liabilities are recognized on the
keuangan konsolidasian pada saat Grup menjadi salah satu pihak consolidated statement of financial position when the Group becomes
dalam ketentuan kontraktual instrumen tersebut. a party to the contractual provisions of the instrument.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan pada awalnya diukur pada nilai Financial assets and financial liabilities are initially measured at fair
wajar. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung value. Transaction costs that are directly attributable to the
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan dan liabilitas acquisition or issue of financial assets and financial liabilities are
keuangan ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar aset added to or deducted from the fair value of the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan financial liabilities, as appropriate, on initial recognition. Transaction
awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara dengan costs directly attributable to the acquisition of financial assets or
perolehan aset keuangan dan liabilitas keuangan pada nilai wajar financial liabilities at fair value through profit or loss are recognized
melalui laba rugi diakui langsung pada laba rugi. immediately in profit or loss.
Aset Keuangan Financial Assets
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut selanjutnya Debt instruments that meet the following conditions are
diukur pada biaya perolehan diamortisasi: subsequently measured at amortized cost:
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan objective is to hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari pembayaran specified dates to cash flows that are solely payments of
pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal and interest (“SPPI”) on the principal amount
outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi kedua measured at fair value through other comprehensive income
kondisi berikut ini: (“FVTOCI”):
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan objective is to hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari pembayaran specified dates to cash flows that are solely payments of
pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal and interest (“SPPI”) on the principal amount
outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi kedua measured at fair value through other comprehensive income
kondisi berikut ini: (“FVTOCI”):
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang tujuannya – the financial asset is held within a business model whose objective
akan tercapai dengan mendapatkan arus kas kontraktual dan is achieved by both collecting contractual cash flows and selling the
menjual aset keuangan; dan financial assets; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on specified
arus kas pada tanggal tertentu yang semata-mata dari dates to cash flows that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. interest on the principal amount outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai wajar By default, all other financial assets are subsequently measured at fair
melalui laba rugi (“FVTPL”). value through profit or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Grup dapat menetapkan Despite the foregoing, the Group may make the following irrevocable
pilihan tak terbatalkan pada saat pengakuan awal aset keuangan election/designation at initial recognition of a financial asset:
sebagai berikut:
– menyajikan perubahan selanjutnya nilai wajar investasi pada – the Group may irrevocably elect to present subsequent changes in
instrumen ekuitas dalam penghasilan komprehensif lain jika fair value of an equity investment in other comprehensive income if
kriteria tertentu dipenuhi; dan certain criteria are met; and
– menetapkan aset keuangan yang memenuhi kriteria biaya – the Group may irrevocably designate a debt investment that meets
perolehan diamortisasi atau FVTOCI sebagai diukur pada the amortized cost or FVTOCI criteria as measured at FVTPL if
FVTPL, jika penetapan itu mengeliminasi atau mengurangi doing so eliminates or significantly reduces an accounting
secara signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan mismatch.
(accounting mismatch).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
22
Page 27
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode suku bunga efektif Amortized cost and effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode menghitung biaya The effective interest method is a method of calculating the amortized
perolehan diamortisasi dari instrumen utang dan mengalokasikan cost of a debt instrument and of allocating interest income over the
pendapatan bunga selama periode yang relevan. relevant period.
Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau berasal dari aset For financial instruments other than purchased or originated credit-
keuangan memburuk, suku bunga efektif adalah tingkat suku bunga impaired financial assets, the effective interest rate is the rate that
yang secara tepat mendiskontokan penerimaan kas masa depan exactly discounts estimated future cash receipts (including all fees
(termasuk semua biaya dan poin yang dibayarkan atau diterima yang and points paid or received that form an integral part of the effective
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari suku bunga efektif, interest rate, transaction costs and other premiums or discounts)
biaya transaksi dan premi atau diskon lainnya) tidak termasuk excluding expected credit losses, through the expected life of the debt
kerugian kredit ekspektasian, melalui umur ekspektasian dari instrument, or, where appropriate, a shorter period, to the gross
instrumen utang, atau, jika tepat, periode yang lebih pendek, ke carrying amount of the debt instrument on initial recognition. For
jumlah tercatat bruto instrumen utang pada saat pengakuan awal. purchased or originated credit-impaired financial assets, a credit
Untuk aset keuangan yang dibeli atau yang berasal dari aset adjusted effective interest rate is calculated by discounting the
keuangan memburuk, suku bunga efektif yang disesuaikan dengan estimated future cash flows, including expected credit losses, to the
risiko kredit dihitung dengan mendiskontokan estimasi arus kas masa amortized cost of the debt instrument on initial recognition.
depan, termasuk estimasi kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrumen utang pada pengakuan awal.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif untuk Interest income is recognized using the effective interest method for
instrumen utang yang diukur selanjutnya pada biaya perolehan debt instruments measured subsequently at amortized cost and at
diamortisasi dan pada FVTOCI. Untuk instrumen keuangan lain, FVTOCI. For financial instruments other than purchased or originated
kecuali aset keuangan yang dibeli atau berasal dari aset keuangan credit-impaired financial assets, interest income is calculated by
memburuk, pendapatan bunga dihitung dengan menerapkan suku applying the effective interest rate to the gross carrying amount of a
bunga efektif terhadap jumlah tercatat bruto aset keuangan, kecuali financial asset, except for financial assets that have subsequently
aset keuangan yang kemudian mengalami penurunan nilai kredit. become credit-impaired. For financial assets that have subsequently
Untuk aset keuangan yang berasal dari aset keuangan memburuk, become credit-impaired, interest income is recognized by applying the
pendapatan bunga diakui dengan menerapkan suku bunga efektif effective interest rate to the amortized cost of the financial asset.
terhadap biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan tersebut.
Jika pada periode pelaporan keuangan selanjutnya, risiko kredit aset If, in subsequent reporting periods, the credit risk on the credit-
keuangan tersebut membaik sehingga aset keuangan tidak lagi impaired financial instrument improves so that the financial asset is
mengalami penurunan nilai kredit, maka pendapatan bunga diakui no longer credit-impaired, interest income is recognized by applying
dengan menerapkan suku bunga efektif terhadap jumlah tercatat the effective interest rate to the gross carrying amount of the financial
bruto aset keuangan. asset.
Untuk aset keuangan yang dibeli atau berasal dari aset keuangan For purchased or originated credit-impaired financial assets, the
memburuk, Grup mengakui pendapatan bunga dengan menerapkan Group recognizes interest income by applying the credit-adjusted
suku bunga efektif yang disesuaikan dengan risiko kredit atas biaya effective interest rate to the amortized cost of the financial asset from
perolehan diamortisasi dari aset keuangan sejak pengakuan awal. initial recognition. The calculation does not revert to the gross basis
Perhitungan tidak kembali ke basis bruto bahkan jika risiko kredit dari even if the credit risk of the financial asset subsequently improves so
aset keuangan selanjutnya membaik sehingga aset keuangan tidak that the financial asset is no longer credit impaired.
lagi mengalami penurunan kredit.
Pendapatan bunga diakui dalam laba rugi dan dimasukkan dalam pos Interest income is recognized in profit or loss and is included in the
‘Penghasilan bunga’. ‘Interest income’ line item.
Instrumen utang diklasifikasikan pada FVTOCI Debt instruments classified as at FVTOCI
Efek utang yang tercatat di bursa yang dimiliki oleh Grup Listed debt securities held by the Group are classified as at FVTOCI.
diklasifikasikan sebagai FVTOCI. Nilai wajar ditentukan dengan cara Fair value is determined in the manner described in Note 61. The
yang dijelaskan dalam Catatan 61. Efek utang yang tercatat di bursa listed debt securities are initially measured at fair value plus
pada awalnya diukur pada nilai wajar ditambah dengan biaya transaction costs. Subsequently, changes in the carrying amount of
transaksi. Selanjutnya, perubahan nilai tercatat pada efek utang yang these listed debt securities as a result of foreign exchange gains and
tercatat di bursa tersebut sebagai akibat dari keuntungan dan losses, impairment gains or losses, and interest income calculated
kerugian selisih kurs, keuntungan atau kerugian penurunan nilai, dan using the effective interest method are recognized in profit or loss.
pendapatan bunga yang dihitung dengan menggunakan metode suku
bunga efektif, diakui dalam laba rugi.
Jumlah yang diakui dalam laba rugi akan sama dengan jika efek utang The amounts that are recognized in profit or loss are the same as the
yang tercatat di bursa ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi. amounts that would have been recognized in profit or loss if these
Semua perubahan lain dalam nilai tercatat dari efek utang yang listed debt securities had been measured at amortized cost. All other
tercatat di bursa diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan changes in the carrying amount of these listed debt securities are
diakumulasikan dalam cadangan revaluasi investasi. Jika efek utang recognized in other comprehensive income and accumulated under
yang tercatat yang terdaftar ini dihentikan pengakuannya, the heading of investments revaluation reserve. When these listed
keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam debt securities are derecognized, the cumulative gains or losses
penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi. previously recognized in other comprehensive income are reclassified
to profit or loss.
Instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVTOCI Equity instruments designated as at FVTOCI
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat pilihan yang tidak On initial recognition, the Group may make an irrevocable election (on
terbatalkan (atas dasar instrumen per instrumen) untuk menetapkan an instrument-by instrument basis) to designate investments in equity
investasi dalam instrumen ekuitas pada FVTOCI. Penetapan pada instruments as at FVTOCI. Designation at FVTOCI is not permitted if
FVTOCI tidak diizinkan jika investasi ekuitas dimiliki untuk the equity investment is held for trading or if it is a contingent
diperdagangkan atau jika merupakan imbalan kontinjensi yang diakui consideration recognized by an acquirer in a business combination.
oleh pihak pengakusisi dalam suatu kombinasi bisnis.
Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika: Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika:
– diperoleh untuk tujuan dijual dalam waktu dekat; – it has been acquired principally for the purpose of selling it in
the near term;
– pada pengakuan awal, merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of a portfolio of identified
instrumen keuangan yang diidentifikasi dimana dikelola financial instruments that the Group manages together and
bersama oleh Grup dan memiliki bukti pola pengambilan actual has evidence of a recent actual pattern of short-term profit-
laba jangka pendek; atau taking; or
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
23
Page 28
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif yang merupakan – it is a derivative (except for a derivative that is a financial
kontrak jaminan keuangan atau instrument lindung nilai yang guarantee contract or a designated and effective hedging
ditunjuk dan efektif). instrument).
Investasi dalam instrumen ekuitas di FVTOCI pada awalnya diukur Investments in equity instruments at FVTOCI are initially measured at
pada nilai wajar ditambah biaya transaksi. Selanjutnya, nilai wajar fair value plus transaction costs. Subsequently, they are measured at
tersebut diukur pada nilai wajar dengan mengakui keuntungan dan fair value with gains and losses arising from changes in fair value
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar dalam penghasilan recognized in other comprehensive income and accumulated in the
komprehensif lain dan diakumulasi dalam cadangan revaluasi investments revaluation reserve. The cumulative gain or loss is not
investasi. Keuntungan atau kerugian kumulatif tidak direklasifikasi ke reclassified to profit or loss on disposal of the equity investments,
laba rugi atas pelepasan investasi ekuitas, melainkan dialihkan ke instead, it is transferred to retained earnings.
saldo laba.
Dividen atas investasi pada instrumen ekuitas tersebut diakui dalam Dividend on these investments in equity instruments are recognized in
laba rugi sesuai dengan PSAK 109, kecuali jika dividen tersebut profit or loss in accordance with PSAK 109, unless the dividend clearly
secara jelas mewakili pemulihan dari sebagian biaya represent a recovery of part of the cost of the investment.
investasi.
Grup menetapkan semua investasi pada instrumen ekuitas yang tidak The Group designated all investments in equity instruments that are
dimiliki untuk diperdagangkan pada FVTOCI ketika pengakuan awal. not held for trading as at FVTOCI on initial recognition.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria yang diukur pada biaya Financial assets that do not meet the criteria for being measured at
perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) diukur pada FVTPL, amortized cost or FVTOCI (above) are measured at FVTPL,
khususnya: specifically:
– Investasi dalam instrumen ekuitas diklasifikasi sebagai FVTPL, – Investments in equity instruments are classified as at FVTPL,
kecuali Grup menetapkan investasi ekuitas yang dimiliki tidak unless the Group designates an equity investment that is
untuk diperdagangkan dan bukan merupakan imbalan neither held for trading nor a contingent consideration arising
kontinjen dari kombinasi bisnis, sebagai FVTOCI pada from a business combination as at FVTOCI on initial
pengakuan awal (di atas). recognition (above).
– Instrumen utang yang tidak memenuhi kriteria biaya – Debt instruments that do not meet the amortized cost criteria
perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi or the FVTOCI criteria (above) are classified as at FVTPL. In
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, instrumen utang yang addition, debt instruments that meet either the amortized cost
memenuhi kriteria biaya perolehan diamortisasi dan FVTOCI criteria or the FVTOCI criteria may be designated as at FVTPL
dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat pengakuan awal upon initial recognition if such designation eliminates or
apabila penetapan tersebut mengeliminasi atau mengurangi significantly reduces a measurement or recognition
secara signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan inconsistency (so called ‘accounting mismatch’) that would
(yang disebut “inkonsistensi akuntansi”) pengukuran dan arise from measuring assets or liabilities or recognizing the
pengakuan yang timbul dari pengukuran aset atau liabilitas gains and losses on them on different bases. The Group has
atau pengakuan keuntungan dan kerugian dengan basis not designated any debt instruments as at FVTPL.
berbeda. Grup tidak menetapkan instrumen utang sebagai
FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar pada setiap Financial assets at FVTPL are measured at fair value at the end of
tanggal pelaporan. Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi each reporting period, with any fair value gains or losses recognized in
sepanjang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang profit or loss to the extent they are not part of a designated hedging
ditetapkan. Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam laba relationship. The net gain or loss recognized in profit or loss includes
rugi termasuk dividen atau bunga yang diperoleh atas aset keuangan. any dividend or interest earned on the financial asset.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata uang asing ditentukan The carrying amount of financial assets that are denominated in a
dalam mata uang tersebut dan dijabarkan dengan menggunakan kurs foreign currency is determined in that foreign currency and translated
spot pada setiap tanggal pelaporan. Secara spesifik: at the spot rate at the end of each reporting period. Specifically:
– untuk aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi – for financial assets measured at amortized cost that are not
yang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai part of a designated hedging relationship, exchange
ditetapkan, selisih kurs diakui dalam laba rugi; differences are recognized in profit or loss;
– untuk instrumen utang diukur pada FVTOCI yang bukan – for debt instruments measured at FVTOCI that are not part of
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan, a designated hedging relationship, exchange differences on the
selisih kurs atas biaya perolehan diamortisasi dari instrumen amortized cost of the debt instrument are recognized in profit
hutang diakui dalam laba rugi. Perbedaan nilai tukar lainnya or loss. Other exchange differences are recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif lain dalam cadangan comprehensive income in the investments revaluation reserve;
revaluasi investasi;
– untuk aset keuangan diukur pada FVTPL yang bukan – for financial assets measured at FVTPL that are not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan, designated hedging relationship, exchange differences are
selisih kurs diakui dalam laba rugi; dan recognized in profit or loss; and
– untuk instrumen ekuitas diukur pada FVTOCI, selisih kurs – for equity instruments measured at FVTOCI, exchange
diakui pada penghasilan komprehensif lain dalam cadangan differences are recognized in other comprehensive income in
revaluasi investasi. the investment revaluation reserve.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk kerugian kredit The Group recognizes a loss allowance for expected credit losses
ekspektasian (ECL) atas piutang usaha dan piutang lain-lain dan aset (ECL) on trade and other accounts receivable and contract assets. The
kontrak. Nilai kerugian kredit ekspektasian diperbarui pada tanggal amount of expected credit losses is updated at each reporting date to
pelaporan untuk mencerminkan perubahan risiko kredit sejak reflect changes in credit risk since initial recognition of the respective
pengakuan awal masing-masing instrumen keuangan. financial instrument.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
24
Page 29
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup selalu mengakui ECL sepanjang umurnya untuk piutang usaha The Group always recognizes lifetime ECL for trade accounts
dan aset kontrak. Kerugian kredit ekspektasian atas aset keuangan receivable and contract assets. The expected credit losses on these
diestimasi menggunakan matriks provisi berdasarkan pengalaman financial assets are estimated using a provision matrix based on the
kerugian kredit historis Grup, disesuaikan untuk faktor spesifik Group’s historical credit loss experience, adjusted for factors that are
debitur, kondisi ekonomi umum serta penilaian atas arah kondisi kini specific to the debtors, general economic conditions and an
dan perkiraan masa depan pada tanggal pelaporan, termasuk nilai assessment of both the current as well as the forecast direction of
waktu atas uang jika tepat. conditions at the reporting date, including time value of money where
appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Grup mengakui ECL For all other financial instruments, the Group recognizes lifetime ECL
sepanjang umur ketika telah ada peningkatan risiko kredit yang when there has been asignificant increase in credit risk since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Jika, sebaliknya, risiko kredit pada recognition. If, on the other hand, the credit risk on the financial
instrumen keuangan tidak meningkat secara signifikan sejak instrument has not increased significantly since initial recognition, the
pengakuan awal, Grup mengukur penyisihan kerugian untuk Group measures the loss allowance for that financial instrument at an
instrumen keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. Penilaian amount equal to 12-month ECL. The assessment of whether lifetime
apakah ECL sepanjang umur harus diakui didasarkan pada ECL should be recognized is based on significant increases in the
peningkatan signifikan dalam kemungkinan terjadinya atau pada likelihood or risk of a default occurring since initial recognition instead
risiko gagal bayar sejak pengakuan awal dan bukan didasarkan pada of on evidence of a financial asset being credit impaired at the
bukti aset keuangan yang mengalami kerugian kredit pada tanggal reporting date or an actual default occurring.
pelaporan atau kejadian gagal bayar sebenarnya.
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan kerugian Lifetime ECL represents the expected credit losses that will result from
kredit ekspektasian yang timbul dari seluruh kemungkinan peristiwa all possible default events over the expected life of a financial
gagal bayar selama perkiraan umur instrumen keuangan. Sebaliknya, instrument. In contrast, 12 month ECL represents the portion of
ECL 12 bulan mewakili porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari lifetime ECL that is expected to result from default events on a
peristiwa gagal bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi financial instrument that are possible within 12 months after the
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan kerugian Lifetime ECL represents the expected credit losses that will result from
kredit ekspektasian yang timbul dari seluruh kemungkinan peristiwa all possible default events over the expected life of a financial
gagal bayar selama perkiraan umur instrumen keuangan. Sebaliknya, instrument. In contrast, 12 month ECL represents the portion of
ECL 12 bulan mewakili porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari lifetime ECL that is expected to result from default events on a
peristiwa gagal bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi financial instrument that are possible within 12 months after the
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen keuangan telah In assessing whether the credit risk on a financial instrument has
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Grup increased significantly since initial recognition, the Group compares
membandingkan risiko gagal bayar yang terjadi pada instrumen the risk of a default occurring on the financial instrument as at the
keuangan pada tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar yang reporting date with the risk of a default occurring on the financial
terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal pengakuan awal. instrument as at the date of initial recognition. In making this
Dalam melakukan penilaian, Grup mempertimbangkan baik informasi assessment, the Group considers both quantitative and qualitative
kuantitatif maupun kualitatif yang wajar dan mendukung, termasuk information that is reasonable and supportable, including historical
pengalaman historis dan informasi bersifat perkiraan masa depan, experience and forward-looking information that is available without
yang tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan. Informasi masa undue cost or effort. Forward looking information considered includes
depan yang dipertimbangkan mencakup prospek masa depan industri the future prospects of the industries in which the Group’s debtors
di mana debitur Grup beroperasi, yang diperoleh dari laporan ahli operate, obtained from economic expert reports, financial analysts,
ekonomi, analis keuangan, badan pemerintah, lembaga terkait, dan governmental bodies, relevant think-tanks and other similar
organisasi serupa lainnya, serta pertimbangan berbagai sumber organizations, as well as consideration of various external sources of
eksternal aktual dan prakiraan informasi ekonomi yang terkait dengan actual and forecast economic information that relate to the Group’s
operasi inti Grup. core operations.
Grup membuat praduga risiko kredit aset keuangan telah meningkat The Group presumes that the credit risk on a financial asset has
signifikan sejak pengakuan awal ketika pembayaran kontraktual increased significantly since initial recognition when contractual
tertunggak lebih dari 30 hari, kecuali jika Grup memiliki informasi payments are more than 30 days past due, unless the Group has
yang wajar dan terdukung yang menunjukkan hal sebaliknya. reasonable and supportable information that demonstrates otherwise.
Meskipun demikian, Grup dan anak perusahaan mengasumsikan Despite the foregoing, the Group assumes that the credit risk on a
bahwa risiko kredit pada instrumen keuangan tidak meningkat secara financial instrument has not increased significantly since initial
signifikan sejak pengakuan awal jika instrumen keuangan tersebut recognition if the financial instrument is determined to have low credit
ditetapkan memiliki risiko kredit yang rendah pada tanggal pelaporan. risk at the reporting date. A financial instrument is determined to
Instrumen keuangan bertekad memiliki risiko kredit rendah jika: have low credit risk if:
– instrumen keuangan memiliki risiko gagal bayar yang rendah; – the financial instrument has a low risk of default;
– debitur memiliki kapasitas yang kuat untuk memenuhi – the debtor has a strong capacity to meet its contractual cash
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam waktu dekat; dan flow obligations in the near term; and
– memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka – adverse changes in economic and business conditions in the
panjang dapat, tetapi tidak selalu, menurunkan kemampuan longer term may, but will not necessarily, reduce the ability of
peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas the borrower to fulfil its contractual cash flow obligations.
kontraktualnya.
Grup menganggap aset keuangan memiliki risiko kredit rendah ketika The Group considers a financial asset to have low credit risk when the
aset memiliki peringkat kredit eksternal 'investment grade' sesuai asset has external credit rating of ‘investment grade’ in accordance
dengan definisi yang dipahami secara global atau jika peringkat with the globally understood definition or if an external rating is not
eksternal tidak tersedia, aset tersebut memiliki peringkat internal available, the asset has an internal rating of ‘performing’. Performing
'performing'. Performing berarti bahwa rekanan memiliki posisi means that the counter party has a strong financial position and there
keuangan yang kuat dan tidak ada jumlah yang tertunggak. is no past due amounts.
Untuk kontrak jaminan keuangan, tanggal Grup menjadi salah satu For financial guarantee contracts, the date that the Group becomes a
pihak dari komitmen yang tidak dapat dibatalkan dianggap sebagai party to the irrevocable commitment is considered to be the date of
tanggal pengakuan awal untuk tujuan penilaian penurunan nilai initial recognition for the purposes of assessing the financial
instrumen keuangan. Dalam menilai apakah terdapat peningkatan instrument for impairment. In assessing whether there has been a
yang signifikan dalam risiko kredit sejak pengakuan awal kontrak significant increase in the credit risk since initial recognition of a
jaminan keuangan, Grup mempertimbangkan perubahan risiko bahwa financial guarantee contract, the Group considers the changes in the
debitur tertentu akan gagal bayar dalam kontrak tersebut. risk that the specified debtor will default on the contract.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
25
Page 30
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup secara teratur memantau efektivitas kriteria yang digunakan The Group regularly monitors the effectiveness of the criteria used to
untuk mengidentifikasi apakah telah terjadi peningkatan risiko kredit identify whether there has been a significant increase in credit risk
yang signifikan dan merevisinya jika perlu untuk memastikan bahwa and revises them as appropriate to ensure that the criteria are
kriteria tersebut mampu mengidentifikasi peningkatan risiko kredit capable of identifying significant increase in credit risk before the
yang signifikan sebelum jumlahnya jatuh tempo. amount becomes past due.
Definisi gagal bayar Definition of default
Grup menganggap hal-hal berikut ini merupakan peristiwa gagal The Group considers the following as constituting an event of
bayar untuk tujuan manajemen risiko kredit internal karena default for internal credit risk management purposes as historical
pengalaman historis menunjukkan bahwa aset keuangan yang experience indicates that financial assets that meet either of the
memenuhi salah satu kriteria berikut umumnya tidak dapat following criteria are generally not recoverable:
dipulihkan:
– ketika terdapat pelanggaran persyaratan keuangan oleh – when there is a breach of financial covenants by the debtor; or
debitur; atau
– Informasi yang dikembangkan secara internal atau diperoleh – Information developed internally or obtained from external
dari sumber eksternal menunjukkan bahwa debitur sources indicates that the debtor is unlikely to pay its
kemungkinan menunjukkan bahwa debitur kemungkinan Grup, creditors, including the Group, in full (without taking into
secara penuh (tanpa memperhitungkan jaminan yang dimiliki account any collateral held by the Group).
oleh Grup).
Terlepas dari analisis di atas, Grup menganggap bahwa gagal bayar Irrespective of the above analysis, the Group considers that default
telah terjadi ketika aset keuangan tertunggak lebih dari 3 tahun has occurred when a financial asset is more than 3 years past due
kecuali jika Grup memiliki informasi yang wajar dan terdukung untuk unless the Group has reasonable and supportable information to
menunjukkan bahwa kriteria yang lebih panjang lebih tepat. demonstrate that a more lagging default criterion is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit ketika satu atau A financial asset is credit-impaired when one or more events that
lebih peristiwa yang memiliki dampak buruk pada estimasi arus kas have a detrimental impact on the estimated future cash flows of that
masa depan dari aset keuangan tersebut telah terjadi. Bukti bahwa financial asset have occurred. Evidence that a financial asset is credit-
aset keuangan mengalami penurunan nilai termasuk data yang dapat impaired includes observable data about the following events:
diobservasi tentang peristiwa berikut:
– kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau – significant financial difficulty of the issuer or the borrower;
peminjam;
– pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal bayar atau – a breach of contract, such as a default or past due event;
tunggakan;
– pihak pemberi pinjaman, untuk alasan ekonomik atau – the lender(s) of the borrower, for economic or contractual
kontraktual sehubungan dengan kesulitan keuangan yang reasons relating to the borrower’sfinancial difficulty, having
dialami pihak peminjam, telah memberikan konsesi pada pihak granted to the borrower a concession(s) that the lender(s)
peminjam yang tidak mungkin diberikan jika pihak peminjam would not otherwise consider;
tidak mengalami kesulitan tersebut;
– terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam akan dinyatakan – it is becoming probable that the borrower will enter bankruptcy
pailit atau melakukan reorganisasi keuangan lainnya; or other financial reorganization;
– hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu akibat kesulitan – the disappearance of an active market for that financial asset
keuangan; atau because of financial difficulties; or
– pembelian atau penerbitan aset keuangan dengan diskon – the purchase or origination of a financial asset at a deep
sangat besar yang mencerminkan kerugian kredit yang terjadi. discount that reflects the incurred credit losses.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Grup menghapuskan aset keuangan ketika ada informasi yang The Group writes-off a financial asset when there is information
menunjukkan bahwa pihak lawan berada dalam kesulitan keuangan indicating that the counter party is in severe financial difficulty and
yang buruk dan tidak ada prospek pemulihan yang realistis, yaitu there is no realistic prospect of recovery, e.g. when the counter party
ketika pihak lawan dalam proses likuidasi atau telah memasuki proses has been placed under liquidation or has entered into bankruptcy
kebangkrutan, atau untuk hal piutang usaha, ketika jumlahnya sudah proceedings, or in the case of trade accounts receivable, when the
lebih 3 tahun tertunggak, mana yang terjadi lebih dulu. Aset amounts are over 3 years past due, whichever occurs sooner.
keuangan yang dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas paksaan Financial assets written off may still be subject to enforcement
dalam prosedur pemulihan Grup, dengan mempertimbangkan nasihat activities under the Group’s recovery procedures, taking into account
hukum yang sesuai. Setiap pemulihan yang terjadi diakui dalam laba legal advice where appropriate. Any recoveries made are recognized
rugi. in profit or loss.
Pengukuran dan pengakuan atas kerugian kredit ekspektasian Measurement and recognition of expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian merupakan fungsi dari The measurement of expected credit losses is a function of the
probability of default, loss given default (yaitu, besarnya kerugian probability of default, loss given default (i.e. the magnitude of the
jika terjadi gagal bayar) dan eksposur pada gagal bayar. Penilaian loss if there is a default) and the exposure at default. The
probability of default dan loss given default berdasarkan data assessment of the probability of default and loss given default is
historis yang disesuaikan dengan informasi masa depan seperti based on historical data adjusted by forward-looking information as
dijelaskan di atas. Adapun eksposur atas gagal bayar, untuk aset described above. As for the exposure at default, for financial assets,
keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto aset pada tanggal this is represented by the assets’ gross carrying amount at the
pelaporan; untuk kontrak jaminan keuangan, eksposur mencakup reporting date; for financial guarantee contracts, the exposure
jumlah yang ditarik pada tanggal pelaporan, ditambah dengan includes the amount drawn down as at the reporting date, together
jumlah yang diperkirakan akan ditarik di masa depan sebelum with any additional amounts expected to be drawn down in the future
tanggal gagal bayar yang ditentukan berdasarkan tren historis, by default date determined based on historical trend, the Group’s
pemahaman Grup mengenai kebutuhan pembiayaan masa depan understanding of the specific future financing needs of the debtors,
yang spesifik dari debiturnya, dan informasi perkiraan masa depan and other relevant forward looking information.
lainnya yang relevan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
26
Page 31
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk aset keuangan, kerugian kredit ekspektasian diestimasi sebagai For financial assets, expected credit losses are estimated as the
selisih antara seluruh arus kas kontraktual yang jatuh tempo kepada difference between all contractual cash flows due to the Group under
Grup sesuai dengan kontrak dan seluruh arus kas yang diekspektasi the contract and all cash flows expected to be received by the Group,
akan diterima oleh Grup, didiskontokan pada suku bunga efektif awal. discounted at the original effective interest rate. For lease receivables,
Untuk piutang sewa, arus kas yang digunakan untuk menentukan the cash flows used to determine expected credit losses are consistent
kerugian kredit ekspektasian konsisten dengan arus kas yang with the cash flows used to measure lease receivables in accordance
digunakan dalam mengukur piutang sewa berdasarkan PSAK 116. with PSAK 116.
Untuk kontrak jaminan keuangan, karena Grup diharuskan untuk For a financial guarantee contract, as the Group is required to make
melakukan pembayaran hanya jika debitur gagal bayar sesuai dengan payments only in the event of a default by the debtor in accordance
ketentuan instrumen yang dijamin, penyisihan kerugian yang with the terms of the instrument that is guaranteed, the expected loss
diharapkan adalah pembayaran yang diharapkan untuk mengganti allowance is the expected payments to reimburse the holder for a
pemegang kerugian kredit yang timbul dikurangi jumlah yang credit loss that it incurs less any amounts that the Group expects to
diharapkan akan diterima Grup dari pemegang, debitur atau pihak receive from the holder, the debtor or any other parties.
lain.
Apabila kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur diukur secara Where lifetime ECL is measured on a collective basis to cater for cases
kolektif untuk kasus dimana bukti kenaikan signifikan risiko kredit where evidence of significant increases in credit risk at the individual
pada level instrumen individual tidak tersedia, instrumen keuangan instrument level may not yet be available, the financial instruments
dikelompokkan dengan dasar sebagai berikut: are Grouped on the following basis:
– Sifat instrumen keuangan (yaitu, piutang usaha, piutang lain- – Nature of financial instruments (i.e. the Group’s trade and
lain dan jumlah tagihan kepada pelanggan masing-masing other receivables and amounts due from customers are each
dinilai sebagai Grup terpisah. Piutang pihak berelasi yang assessed as a separate Group. Loans to related parties are
dinilai untuk kerugian kredit ekspektasian atas dasar assessed for expected credit losses on an individual basis);
individual);
– Status jatuh tempo; – Past-due status;
– Sifat, besaran dan jenis industri debitur; – Nature, size and industry of debtors;
– Sifat jaminan untuk piutang sewa pembiayaan; dan – Nature of collaterals for finance lease receivables; and
– Peringkat kredit eksternal jika tersedia. – External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur oleh manajemen untuk The grouping is regularly reviewed by management to ensure the
memastikan setiap kelompok mempunyai karakteristik risiko yang constituents of each group continue to share similar credit risk
sama. characteristics.
Jika Grup telah mengukur cadangan kerugian untuk instrumen If the Group has measured the loss allowance for a financial
keuangan sebesar ECL sepanjang umurnya pada periode pelaporan instrument at an amount equal to lifetime ECL in the previous
sebelumnya, tetapi menentukan pada tanggal pelaporan kini bahwa reporting period, but determines at the current reporting date that the
kondisi untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi terpenuhi, conditions for lifetime ECL are no longer met, the Group measures the
Grupmengukur cadangan kerugian sejumlah ECL 12 bulan pada loss allowance at an amount equal to 12-month ECL at the current
tanggal pelaporan kini, kecuali untuk aset yang menggunakan reporting date, except for assets for which the simplified approach
pendekatan yang disederhanakan. was used.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian penurunan nilai dalam laba The Group recognizes an impairment gain or loss in profit or loss for
rugi untuk semua instrumen keuangan dengan penyesuaian terkait ke all financial instruments with a corresponding adjustment to their
jumlah tercatat melalui akun cadangan kerugian, kecuali untuk carrying amount through a loss allowance account, except for
investasi pada instrumen hutang yang diukur pada FVTOCI, dimana investments in debt instruments that are measured at FVTOCI, for
penyisihan kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan which the loss allowance is recognized in other comprehensive income
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi, dan tidak and accumulated in the investment revaluation reserve, and does not
mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada laporan posisi reduce the carrying amount of the financial asset in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Penghentian pengakuan aset Keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya jika The Group derecognizes a financial asset only when the contractual
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan rights to the cash flows from the asset expire, or it transfers the
berakhir, atau Grup mentransfer aset keuangan dan secara financial asset and substantially all the risks and rewards of ownership
substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan of the asset to another entity. If the Group neither transfers nor
aset kepada entitas lain. Jika Grup tidak mentransfer serta tidak retains substantially all the risks and rewards of ownership and
memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan continues to control the transferred asset, the Group recognizes its
serta masih mengendalikan asset yang ditransfer, maka Grup retained interest in the asset and an associated liability for amounts it
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan may have to pay. If the Group retains substantially all the risks and
liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika rewards of ownership of a transferred financial asset, the Group
Grup memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat continues to recognize the financial asset and also recognizes a
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup masih mengakui collateralized borrowing for the proceeds received.
asset keuangan dan juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar
pinjaman yang diterima.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan yang diukur pada biaya On derecognition of a financial asset measured at amortized cost, the
perolehan diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat aset dan difference between the asset’s carrying amount and the sum of the
jumlah imbalan yang diterima dan piutang diakui dalam laba rugi. consideration received and receivable is recognized in profit or loss. In
Selain itu, pada penghentian pengakuan investasi dalam instrumen addition, on derecognition of an investment in a debt instrument
utang yang diklasifikasikan sebagai FVTOCI, keuntungan atau classified as at FVTOCI, the cumulative gain or loss previously
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakumulasi dalam cadangan accumulated in the investment revaluation reserve is reclassified to
revaluasi investasi, direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, pada profit or loss. In contrast, on derecognition of an investment in an
penghentian pengakuan investasi dalam instrumen ekuitas yang telah equity instrument which the Group has elected on initial recognition to
dipilih Grup pada pengakuan awal untuk diukur di FVTOCI, measure at FVTOCI, the cumulative gain or loss previously
keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakumulasi accumulated in the investment revaluation reserve is not reclassified
dalam cadangan revaluasi investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi, to profit or loss, but is transferred to retained earnings.
tetapi dipindahkan ke saldo laba.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
27
Page 32
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk The effective interest method is a method of calculating the amortized
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari instrumen utang dan cost of a debt instrument and of allocating interest income over the
metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama periode relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly
yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara discounts estimated future cash receipts (including all fees and points
tepat mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan paid or received that form an integral part of the effective interest
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan rate, transaction costs and other premiums or discounts) through the
diterima oleh para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian yang expected life of the debt instrument, or where appropriate, a shorter
tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premium period to the net carrying amount on initial recognition.
dan diskonto lainnya) selama perkiraan umur instrumen utang, atau,
jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan pada saat
pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif untuk instrumen Income is recognized on an effective interest basis for debt
utang selain dari aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai FVTPL. instruments other than those financial assets classified as FVTPL.
Aset keuangan FVTPL FVTPL financial assets
Aset keuangan diklasifikasi dalam FVTPL, jika aset keuangan dimiliki Financial assets are classified as at FVTPL when the financial asset is
untuk diperdagangkan atau pada saat pengakuan awal ditetapkan either held for trading or it is designated as at FVTPL.
untuk diukur pada FVTPL.
Aset keuangan diklasifikasi sebagai dimiliki untuk diperdagangkan, A financial asset is classified as held for trading if:
jika:
– diperoleh atau dimiliki terutama untuk tujuan dijual kembali – it has been acquired principally for the purpose of selling in the
dalam waktu dekat; near term;
– pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of a portfolio of identified
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara financial instruments that the Group manages together and
bersama dan mempunyai pola ambil untung dalam jangka has a recent actual pattern of short-term profit-taking; or
pendek aktual saat ini; atau
– merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak efektif – it is a derivative that is not designated and effective as a
sebagai instrumen lindung nilai. hedging instrument.
Aset keuangan selain aset keuangan yang dimiliki untuk A financial asset other than a financial asset held for trading may be
diperdagangkan, dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat designated as at FVTPL upon initial recognition if:
pengakuan awal jika:
– penetapan tersebut mengeliminasi atau mengurangi secara – such designation eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan yang measurement or recognition inconsistency that would
dapat timbul; atau otherwise arise; or
– kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau keduanya, – kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau keduanya,
dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar,
sesuai dengan manajemen risiko atau strategi investasi yang sesuai dengan manajemen risiko atau strategi investasi yang
didokumentasikan, dan informasi tentang Grup disediakan didokumentasikan, dan informasi tentang Grup disediakan
secara internal. secara internal.
Aset keuangan FVTPL disajikan sebesar nilai wajar, dengan Financial assets at FVTPL are stated at fair value, with any resultant
keuntungan atau kerugian yang timbul diakui dalam laba rugi. gain or loss recognized in profit or loss. The net gain or loss
Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi recognized in profit or loss incorporates any dividend or interest
mencakup dividen atau bunga yang diperoleh dari aset keuangan. earned on the financial asset.
Investasi dimiliki hingga jatuh tempo Held-to-maturity investments
Grup mempunyai wesel tagih yang dikeluarkan oleh entitas asosiasi The Group has a note receivable issued by an associate which is
yang diklasifikasikan sebagai dimiliki hingga jatuh tempo karena Grup classified as held to maturity as the Group has a positive intent and
memiliki intensi positif dan kemampuan untuk memiliki wesel tersebut ability to hold the notes to maturity. Subsequent to initial recognition,
hingga jatuh tempo. Setelah pengakuan awal, wesel tagih diukur pada note receivable are measured at amortized cost using the effective
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku interest method less impairment.
bunga efektif dikurangi penurunan nilai.
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas dan setara kas, kecuali kas, investasi jangka pendek, piutang Cash and cash equivalents, except cash on hand, short-term
pelanggan dan piutang lain-lain dengan pembayaran tetap atau telah investments, trade and other receivables that have fixed or
ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif diklasifikasi determinable payments that are not quoted in an active market are
sebagai “pinjaman yang diberikan dan piutang”, yang diukur pada classified as “loans and receivables”. Loans and receivables are
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku measured at amortized cost using the effective interest method less
bunga efektif dikurangi penurunan nilai. impairment.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif, Interest is recognized by applying the effective interest method,
kecuali piutang lancar dimana pengakuan bunga tidak material. except for short-term receivables when the recognition of interest
would be immaterial.
Aset keuangan tersedia untuk dijual Available-for-sale (AFS) financial assets
Aset keuangan tersedia untuk dijual adalah aset keuangan AFS financial assets are non-derivative financial assets that are either
nonderivatif yang ditetapkan baik sebagai AFS atau yang tidak designated as AFS or are not classified as (a) loans and receivables,
diklasifikasikan sebagai (a) pinjaman yang diberikan dan piutang, (b) (b) held-to-maturity investments or (c) financial assets at fair value
dimiliki hingga jatuh tempo atau (c) aset keuangan pada nilai wajar through profit or loss.
melalui laba rugi (FVTPL).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
28
Page 33
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Obligasi dan saham milik Grup yang tercatat di bursa dan Listed shares and bonds held by the Group that are traded in an
diperdagangkan pada pasar aktif diklasifikasikan sebagai Aset active market are classified as AFS and are stated at fair value at the
keuangan tersedia untuk dijual dan dinyatakan pada nilai wajar pada end of each reporting period.
akhir setiap periode pelaporan.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar Gains and losses arising from changes in fair value are recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi di other comprehensive income and in equity as accumulated in AFS
ekuitas sebagai Revaluasi Investasi, kecuali untuk kerugian Investment Revaluation, with the exception of impairment losses,
penurunan nilai, pendapatan bunga yang dihitung dengan metode interest income calculated using the effective interest method, and
suku bunga efektif dan laba rugi selisih kurs atas aset moneter, yang foreign exchange gains and losses on monetary assets, which are
diakui pada laba rugi. Jika investasi dilepas atau mengalami recognized in profit or loss. Where the investment is disposed of or is
penurunan nilai, akumulasi laba atau rugi yang sebelumnya determined to be impaired, the cumulative gain or loss previously
diakumulasi pada revaluasi investasi direklasifikasi ke laba rugi. accumulated in AFS Investment Revaluation reserve is reclassified to
profit or loss.
Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak tercatat di bursa yang Investments in unlisted equity instruments that are not quoted in an
tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif dan nilai wajarnya tidak dapat active market and whose fair value cannot be reliably measured and
diukur secara andal, serta derivatif yang terkait dengan dan harus derivatives that are linked to and must be settled by delivery of such
diselesaikan melalui penyerahan instrumen ekuitas tersebut unquoted equity investments are also classified as AFS, measured at
diklasifikasikan sebagai Aset keuangan tersedia untuk dijual, diukur cost less impairment.
pada biaya perolehan dikurangi penurunan nilai.
Dividen atas instrumen ekuitas, jika ada, diakui pada laba rugi pada Dividends on AFS equity instruments, if any, are recognized in profit
saat hak Grup untuk memperoleh pembayaran dividen ditetapkan. or loss when the Group’s right to receive the dividends are
established.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, dinilai terhadap indikator Financial assets, other than those at FVTPL, are assessed for
penurunan nilai pada setiap akhir periode pelaporan. Aset keuangan indicators of impairment at the end of each reporting period. Financial
diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai akibat dari assets are considered to be impaired when there is objective evidence
satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset that, as a result of one or more events that occurred after the initial
keuangan, dan peristiwa yang merugikan tersebut berdampak pada recognition of the financial asset, the estimated future cash flows of
estimasi arus kas masa depan atas aset keuangan yang dapat the investment have been affected.
diestimasi secara andal.
Untuk investasi ekuitas yang tercatat dan tidak tercatat di bursa, For all other financial assets, objective evidence of impairment could
penurunan yang signifikan atau jangka panjang dalam nilai wajar dari include:
instrumen ekuitas di bawah biaya perolehannya dianggap sebagai
bukti obyektif terjadinya penurunan nilai.
– kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau pihak – significant financial difficulty of the issuer or counterparty;
peminjam;
– pelanggaran kontrak, seperti terjadinya wanprestasi atau – breach of contract, such as default or delinquency in interest
tunggakan pembayaran pokok atau bunga; or principal payments;
– terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan – it becoming probable that the borrower will enter bankruptcy
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan; atau or financial reorganisation; or
– hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat kesulitan – the disappearance of an active market for that financial asset
keuangan. because of financial difficulties.
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti piutang, aset yang For certain categories of financial assets, such as receivables, assets
tidak akan dievaluasi secara individual akan dievaluasi penurunan that are assessed not to be impaired individually are, in addition,
nilainya secara kolektif. Bukti objektif dari penurunan nilai portofolio assessed for impairment on a collective basis. Objective evidence of
piutang dapat termasuk pengalaman Grup atas tertagihnya piutang di impairment for a portfolio of receivables could include the Group’s
masa lalu, peningkatan keterlambatan penerimaan pembayaran past experiences of collecting payments, an increase in the number of
piutang dari rata-rata periode kredit, dan juga pengamatan atas delayed payments in the portfolio past the average credit period, as
perubahan kondisi ekonomi nasional atau lokal yang berkorelasi well as observable changes in national or local economic conditions
dengan gagal bayar atas piutang. that correlate with default on receivables.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, For financial assets carried at amortized cost, the amount of the
jumlah kerugian penurunan nilai merupakan selisih antara jumlah impairment loss is measured as the difference between the asset’s
tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas masa carrying amount and the present value of estimated future cash flows,
depan yang didiskontokan menggunakan suku bunga efektif awal dari discounted at the financial asset’s original effective interest rate.
aset keuangan.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah For financial assets carried at cost, the amount of the impairment loss
kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah is measured as the difference between the asset’s carrying amount
tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa depan and the present value of the estimated future cash flows discounted at
yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di pasar the current market rate of return for a similar financial asset. Such
untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai tersebut impairment loss will not be reversed in subsequent periods.
tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Jumlah tercatat aset keuangan dikurangi dengan kerugian penurunan The carrying amount of the financial asset is reduced by the
nilai secara langsung atas seluruh aset keuangan, kecuali piutang impairment loss directly for all financial assets with the exception of
yang jumlah tercatatnya dikurangi melalui penggunaan akun receivables, where the carrying amount is reduced through the use of
cadangan piutang. Jika piutang tidak tertagih, piutang tersebut an allowance account. When a receivable is considered uncollectible, it
dihapuskan melalui akun cadangan piutang. Pemulihan kemudian dari is written off against the allowance account. Subsequent recoveries of
jumlah yang sebelumnya telah dihapuskan dikreditkan terhadap akun amounts previously written off are credited against the allowance
cadangan. Perubahan jumlah tercatat akun cadangan piutang diakui account. Changes in the carrying amount of the allowance account are
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Jika Aset keuangan tersedia untuk dijual dianggap menurun nilainya, When an AFS financial asset is considered to be impaired, cumulative
keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya telah diakui gains or losses previously recognized in equity are reclassified to
dalam ekuitas direklasifikasi ke laba rugi. profit or loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
29
Page 34
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kecuali instrumen ekuitas, jika, pada periode berikutnya, jumlah With the exception of AFS equity instruments, if, in a subsequent
kerugian penurunan nilai berkurang dan pengurangan tersebut dapat period, the amount of the impairment loss decreases and the
dikaitkan secara obyektif dengan peristiwa yang terjadi setelah decrease can be related objectively to an event occurring after the
penurunan nilai diakui, kerugian penurunan nilai yang diakui impairment was recognized, the previously recognized impairment
sebelumnya dibalik melalui laba rugi hingga nilai tercatat investasi loss is reversed through profit or loss to the extent that the carrying
pada tanggal pemulihan penurunan nilai, sepanjang nilainya tidak amount of the investment at the date the impairment is reversed does
melebihi biaya perolehan diamortisasi sebelum pengakuan kerugian not exceed what the amortized cost would have been had the
penurunan nilai dilakukan. impairment not been recognized.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah For financial assets carried at cost, the amount of the impairment loss
kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah is measured as the difference between the asset’s carrying amount
tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa depan and the present value of the estimated future cash flows discounted at
yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di pasar the current market rate of return for a similar financial asset. Such
untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai tersebut impairment loss will not be reversed in subsequent periods.
tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Dalam hal efek ekuitas, kerugian penurunan nilai yang sebelumnya In respect of AFS equity investments, impairment losses previously
diakui dalam laba rugi tidak boleh dibalik melalui laba rugi. Setiap recognized in profit or loss are not reversed through profit or loss. Any
kenaikan nilai wajar setelah penurunan nilai diakui secara langsung ke increase in fair value subsequent to an impairment loss is recognized
penghasilan komprehensif lain. Sehubungan dengan efek utang AFS, directly in other comprehensive income. In respect of AFS debt
kerugian penurunan nilai dibalik melalui laba rugi jika kenaikan nilai securities, impairment losses are subsequently reversed through profit
wajar investasi dapat dikaitkan secara obyektif dengan peristiwa yang or loss if an increase in the fair value of the investment can be
terjadi setelah pengakuan kerugian penurunan nilai. objectively related to an event occurring after the recognition of the
impairment loss.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya jika The Group derecognizes a financial asset only when the contractual
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan rights to the cash flows from the asset expire, or when it transfers the
berakhir, atau Grup mentransfer aset keuangan dan secara financial asset and substantially all the risks and rewards of ownership
substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan of the asset to another entity.
aset kepada entitas lain.
Jika Grup tidak mentransfer serta tidak memiliki secara substansial If the Group neither transfers nor retains substantially all the risks
atas seluruh risiko dan manfaat kepemilikan serta masih and rewards of ownership and continues to control the transferred
mengendalikan aset yang ditransfer, maka Grup mengakui asset, the Group recognizes its retained interest in the asset and an
keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan liabilitas associated liability for amounts it may have to pay. If the Group
terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika Grup retains substantially all the risks and rewards of ownership of a
memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan transferred financial asset, the Group continues to recognize the
aset keuangan yang ditransfer, Grup masih mengakui aset keuangan financial asset and also recognizes a collateralised borrowing for the
dan juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang proceeds received.
diterima.
Penghentian pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, selisih On derecognition of financial asset in its entirety, the difference
antara jumlah tercatat aset dan jumlah pembayaran dan piutang yang between the asset’s carrying amount and the sum of the consideration
diterima dan keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah diakui received and receivable and the cumulative gain or loss that had been
dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas recognized in other comprehensive income and accumulated in equity
diakui dalam laba rugi. is recognized in profit or loss.
Penghentian pengakuan aset keuangan terhadap satu bagian saja On derecognition of financial asset other than its entirety (e.g., when
(misalnya ketika Grup masih memiliki hak untuk membeli kembali the Group retains an option to repurchase part of a transferred asset),
bagian aset yang ditransfer), Grup mengalokasikan jumlah tercatat the Group allocates the previous carrying amount of the financial
sebelumnya dari aset keuangan tersebut pada bagian yang tetap asset between the part it continues to recognize under continuing
diakui berdasarkan keterlibatan berkelanjutan, dan bagian yang tidak involvement, and the part it no longer recognizes on the basis of the
lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatif dari kedua bagian tersebut relative fair values of those parts on the date of the transfer. The
pada tanggal transfer. Selisih antara jumlah tercatat yang difference between the carrying amount allocated to the part that is
dialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari no longer recognized and the sum of the consideration received for
pembayaran yang diterima untuk bagian yang yang tidak lagi diakui the part no longer recognized and any cumulative gain or loss
dan setiap keuntungan atau kerugian kumulatif yang dialokasikan allocated to it that had been recognized in other comprehensive
pada bagian yang tidak lagi diakui tersebut yang sebelumnya telah income is recognized in profit or loss. A cumulative gain or loss that
diakui dalam penghasilan komprehensif lain diakui pada laba rugi. had been recognized in other comprehensive income is allocated
Keuntungan dan kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam between the part that continues to be recognized and the part that is
penghasilan komprehensif lain dialokasikan pada bagian yang tetap no longer recognized on the basis of the relative fair values of those
diakui dan bagian yang dihentikan pengakuannya, berdasarkan nilai parts.
wajar relatif kedua bagian tersebut.
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya diukur secara All recognized financial assets are measured subsequently in their
keseluruhan pada biaya perolehan yang diamortisasi atau nilai wajar, entirety at either amortized cost or fair value, depending on the
tergantung pada klasifikasi aset keuangan tersebut. classification of the financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut selanjutnya Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
diukur pada biaya perolehan diamortisasi: measured at amortized cost:
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan objective is to hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari pembayaran specified dates to cash flows that are solely payments of
pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok terutang. principal and interest (SPPI) on the principal amount
outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai FVTPL. All other financial assets are subsequently measured at FVTPL.
i. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas i. Financial Liabilities and Equity Instruments
Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
30
Page 35
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Instrumen liabilitas dan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup Debt and equity instruments issued by the Group are classified as
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan atau ekuitas sesuai dengan either financial liabilities or as equity in accordance with the substance
substansi perjanjian kontraktual dan definisi liabilitas keuangan dan of the contractual arrangements entered into and the definitions of a
instrumen ekuitas. financial liability and an equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah An equity instrument is any contract that evidences a residual interest
kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah in the assets of an entity after deducting all of its liabilities. Equity
tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa depan instruments issued by the Group are recorded at the proceeds
yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di pasar received, net of direct issue costs.
untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai tersebut
tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan Grup diklasifikasikan sebagai FVTPL atau pada Financial liabilities of the Group are classified as financial liabilities or
biaya perolehan diamortisasi. “at amortized cost”.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL pada saat liabilitas Financial liabilities are classified as at FVTPL when the financial liability
keuangan dimiliki untuk diperdagangkan atau ditetapkan pada FVTPL. is either held for trading or it is designated as at FVTPL.
Liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan jika: A financial liability is classified as held for trading if:
– diperoleh terutama untuk tujuan dibeli kembali dalam waktu – it has been acquired principally for the purpose of repurchasing
dekat; in the near term;
– pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of an identified portfolio of
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara financial instruments that the Group manages together and
bersama dan terdapat bukti mengenai pola ambil untung has a recent actual pattern of short-term profit-taking; or
dalam jangka pendek aktual saat ini; atau
– merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak efektif – it is a derivative that is not designated and effective as a
sebagai instrumen lindung nilai. hedging instrument.
Liabilitas keuangan selain liabilitas keuangan yang diperdagangkan A financial liability other than a financial liability held for trading may
dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat pengakuan awal jika: be designated as at FVTPL upon initial recognition if:
– mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan inkonsistensi – such designation eliminates or significantly reduces a
pengukuran dan pengakuan yang dapat timbul; measurement or recognition inconsistency that would
otherwise arise;
– liabilitas keuangan Grup membentuk bagian dari kelompok – the financial liability forms part of a Group of financial assets
aset keuangan, liabilitas keuangan atau keduanya dikelola dan or financial liabilities or both which is managed and its
kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai dengan performance is evaluated on a fair value basis in accordance
manajemen risiko atau strategi investasi yang with a documented risk management or investment strategy,
didokumentasikan dan informasi tentang kelompok tersebut and information about the grouping is provided internally on
disediakan secara internal; atau that basis; or
– merupakan bagian kontrak yang mengandung satu atau lebih – It forms part of a contract containing one or more embedded
derivatif melekat, dan PSAK 239 atau PSAK 109 mengizinkan derivatives, and PSAK 239 or PSAK 109 permits the entire
seluruh kontrak gabungan ditetapkan sebagai FVTPL. combined contract (asset or liability) to be designated as at
FVTPL.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan pada FVTPL Subsequent measurement of financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar, dengan Financial liabilities at FVTPL are measured at fair value, with any gains
keuntungan atau kerugian yang timbul atas perubahan nilai wajar or losses arising on changes in fair value recognized in profit or loss to
diakui dalam laporan laba rugi sepanjang hal tersebut tidak menjadi the extent that they are not part of a designated hedging relationship.
bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan. Keuntungan atau The net gain or loss recognized in profit or loss incorporates any
kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi menggabungkan setiap interest paid on the financial liability and is included in the “other
bunga yang dibayarkan atas liabilitas keuangan dalam “laporan laba gains and losses” (Notes 49 and 50) in profit or loss.
dan rugi lainnya” (Catatan 49 dan 50) dalam laporan laba rugi.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan pada FVTPL, However, for financial liabilities that are designated as at FVTPL, the
jumlah perubahan nilai wajar liabilitas keuangan yang dapat amount of change in the fair value of the financial liability that is
diatribusikan pada perubahan risiko kredit liabilitas diakui dalam attributable to changes in the credit risk of that liability is recognized
penghasilan komprehensif lain, kecuali jika pengakuan dampak risiko in other comprehensive income, unless the recognition of the effects
kredit di penghasilan komprehensif lain akan menciptakan atau of changes in the liability’s credit risk in other comprehensive income
memperbesar inkonsistensi akuntansi dalam laba rugi. Sisa would create or enlarge an accounting mismatch in profit or loss. The
perubahan dari nilai wajar atas liabilitas diakui dalam laba rugi. remaining amount of change in the fair value of liability is recognized
Perubahan nilai wajar yang dapat diatribusikan pada risiko kredit in profit or loss. Changes in fair value attributable to a financial
liabilitas keuangan yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain liability’s credit risk that are recognized in other comprehensive
tidak akan direklasifikasi ke laba rugi; sebaliknya, perubahan tersebut income are not subsequently reclassified to profit or loss; instead,
dipindahkan ke saldo laba pada saat penghentian pengakuan liabilitas they are transferred to retained earnings upon derecognition of the
keuangan. financial liability.
Keuntungan atau kerugian dari kontrak jaminan keuangan yang Gains or losses on financial guarantee contracts issued by the Group
diterbitkan oleh Grup yang ditetapkan oleh Grup sebagai FVTPL diakui that are designated by the Group as at FVTPL are recognized in profit
dalam laba rugi. or loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
31
Page 36
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial liabilities at amortized cost
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan 1) imbalan kontinjen dari Financial liabilities that are not 1) contingent consideration of an
pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk acquirer in a business combination, 2) held-for-trading, or 3)
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai FVTPL, selanjutnya designated as at FVTPL, are subsequently measured at amortized cost
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan using the effective interest method.
metode suku bunga efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk The effective interest method is a method of calculating the amortized
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan dan cost of a financial liability and of allocating interest expense over the
metode untuk mengalokasikan biaya bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat discounts estimated future cash payments (including all fees and
mendiskontokan estimasi pembayaran kas masa depan (mencakup points paid or received that form an integral part of the effective
seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh interest rate, transaction costs and other premiums or discounts)
para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian yang tak through the expected life of the financial liability, or (where
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan appropriate) a shorter period to the net carrying amount on initial
diskonto lainnya) selama perkiraan umur liabilitas keuangan, atau recognition.
(jika lebih tepat) digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan pada saat
pengakuan awal.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang asing dan diukur pada For financial liabilities that are denominated in a foreign currency and
biaya perolehan diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan, are measured at amortized cost as at each reporting date, the foreign
keuntungan atau kerugian kurs mata uang asing ditentukan exchange gains and losses are determined based on the amortized
berdasarkan biaya perolehan diamortisasi dari instrumen. Keuntungan cost of the instruments. These foreign exchange gains and losses are
atau kerugian kurs mata uang asing diakui dalam laba rugi untuk recognized in profit or loss for financial liabilities that are not part of a
liabilitas keuangan yang tidak merupakan bagian dari hubungan designated hedging relationship. For those which are designated as a
lindung nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan sebagai instrumen hedging instrument for a hedge of foreign currency risk, foreign
lindung nilai untuk lindung nilai atas risiko mata uang asing, exchange gains and losses are recognized in other comprehensive
keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui dalam penghasilan income and accumulated in a separate component of equity.
komprehensif lain dan diakumulasikan dalam komponen ekuitas yang
terpisah.
Nilai wajar liabilitas keuangan dalam mata uang asing ditentukan The fair value of financial liabilities denominated in a foreign currency
dalam mata uang asing tersebut dan dijabarkan pada kurs yang is determined in that foreign currency and translated at the spot rate
berlaku pada akhir periode pelaporan. Untuk liabilitas keuangan yang at the end of the reporting period. For financial liabilities that are
diukur pada FVTPL, komponen nilai tukar mata uang asing merupakan measured as at FVTPL, the foreign exchange component forms part of
bagian dari keuntungan atau kerugian nilai wajar dan diakui dalam the fair value gains or losses and is recognized in profit or loss for
laba rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak merupakan bagian dari financial liabilities that are not part of a designated hedging
hubungan lindung nilai ditetapkan. relationship.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya The Group derecognizes financial liabilities when, and only when, the
jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. Group’s obligations are discharged, cancelled or have expired. The
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan difference between the carrying amount of the financial liability
pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan utang diakui dalam derecognized and the consideration paid and payable is recognized in
laba rugi. profit or loss.
Saling hapus antar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Netting of Financial Assets and Financial Liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan nilai Financial assets and financial liabilities are offset and the net amount
netonya disajikan dalam laporan poisisi keuangan jika grup tersebut presented in the statement of financial position when the group has a
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan legally enforceable right to set off the recognized amounts; and
saling hapus atas jumlah yang telah diakui; dan berintensi untuk intends either to settle on a net basis, or to realise the asset and
menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan settle the liability simultaneously. A right to set-off must be available
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus dapat today rather than being contingent on a future event and must be
ada pada saat ini dari pada bersifat kontinjen atas terjadinya suatu exercisable by any of the counterparties, both in the normal course of
peristiwa di masa depan dan harus dieksekusi oleh pihak lawan, baik business and in the event of default, insolvency or bankruptcy.
dalam situasi bisnis normal dan dalam peristiwa gagal bayar,
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan.
j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari kas, For cash flow presentation purposes, cash and cash equivalents
bank dan semua investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan consist of cash on hand and in banks and all unrestricted investments
atau kurang dari tanggal perolehannya dan yang tidak dijaminkan with maturities of three months or less from the date of placement.
serta tidak dibatasi penggunaannya.
k. Investasi pada entitas asosiasi dan Ventura Bersama k. Investments in Associates and Joint Ventures
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup mempunyai An associate is an entity over which the Group has significant
pengaruh yang signifikan. Pengaruh signifikan adalah kekuasaan influence. Significant influence is the power to participate in the
untuk berpartipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan financial and operating policy decisions of the investee but is not
operasional investee tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan control or joint control over those policies.
bersama atas kebijakan tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama di mana para pihak A joint venture is a joint arrangement whereby the parties that have
yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak joint control of the arrangements have rights to the net assets of the
atas aset neto dari pengaturan tersebut. Pengendalian bersama joint arrangement. Joint control is the contractually agreed sharing of
adalah persetujuan kontraktual untuk berbagi pengendalian atas control of an arrangement, which exists only when decisions about the
suatu pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan tentang aktivitas relevant activities require unanimous consent of the parties sharing
relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat dari seluruh control.
pihak yang berbagi pengendalian.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
32
Page 37
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas asosiasi atau ventura The results of operations and assets and liabilities of associates or
bersama dicatat dalam laporan keuangan konsolidasian dengan joint ventures are incorporated in these consolidated financial
menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika investasi diklasifikasikan statements using the equity method of accounting, except when the
sebagai dimiliki untuk dijual, sesuai dengan PSAK 105, Aset Tidak investment is classified as held for sale, in which case, it is accounted
Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan. for in accordance with PSAK 105, Non-current Assets Held for Sale
Dengan metode ekuitas, investasi pada entitas asosiasi atau ventura and Discontinued Operations. Under the equity method, an
bersama diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian sebesar investment in an associate or a joint venture is initially recognized in
biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk perubahan dalam the consolidated statement of financial position at cost and adjusted
bagian kepemilikan Grup atas laba rugi dan penghasilan komprehensif thereafter to recognize the Group’s share of the profit or loss and
lain dari entitas asosiasi atau ventura bersama yang terjadi setelah other comprehensive income of the associate or joint venture. When
perolehan. Ketika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi atau the Group’s share of losses of an associate or a joint venture exceeds
ventura bersama melebihi kepentingan Grup pada entitas asosiasi the Group’s interest in that associate or joint venture (which includes
atau ventura bersama (yang mencakup semua kepentingan jangka any long-term interests that, in substance, form part of the Group’s
panjang, yang secara substansi, membentuk bagian dari investasi net investment in the associate or joint venture) the Group
bersih Grup dalam entitas asosiasi atau ventura bersama), Grup discontinues recognizing it’s share of further losses. Additional losses
menghentikan pengakuan bagiannya atas kerugian selanjutnya. are recognized only to the extent that the Group has incurred legal or
Kerugian selanjutnya diakui hanya apabila Grup mempunyai constructive obligations or made payments on behalf of the associate
kewajiban bersifat hukum atau konstruktif atau melakukan or joint venture.
pembayaran atas nama entitas asosiasi atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat dengan An investment in an associate or a joint venture is accounted for using
menggunakan metode ekuitas sejak tanggal saat investee menjadi the equity method from the date on which the investee becomes an
entitas asosiasi atau ventura bersama. Setiap kelebihan biaya associate or a joint venture. Any excess of the cost of acquisition over
perolehan investasi atas bagian Grup atas nilai wajar bersih dari aset the Group’s share of the net fair value of identifiable assets and
yang teridentifikasi dan liabilitas dari entitas asosiasi atau ventura liabilities of the associate or a joint venture recognized at the date of
bersama yang diakui pada tanggal akuisisi, diakui sebagai goodwill. acquisition, is recognized as goodwill, which is included within the
Goodwill termasuk dalam jumlah tercatat investasi, dan diuji carrying amount of the investment. Any excess of the Group’s share
penurunan nilainya sebagai bagian dari investasi. Setiap kelebihan of the net fair value of the identifiable assets and liabilities over the
kepemilikan Grup dari nilai wajar bersih aset yang teridentifikasi dan cost of acquisition, after reassessment, is recognized immediately in
liabilitas atas biaya perolehan investasi, sesudah pengujian kembali profit or loss in the period in which the investment is acquired.
segera diakui di dalam laba rugi pada periode diperolehnya
investasinya.
Persyaratan dalam PSAK 236 Penurunan Nilai Aset (“PSAK 236”), The requirements of PSAK 236 Impairment of Assets (“PSAK 236”),
diterapkan untuk menentukan apakah perlu untuk mengakui setiap are applied to determine whether it is necessary to recognize any
penurunan nilai sehubungan dengan investasi pada entitas asosiasi impairment loss with respect to the Group’s investment in an
atau ventura bersama. Bila diperlukan, jumlah tercatat investasi associate or a joint venture. When necessary, the entire carrying
(termasuk Goodwill) diuji penurunan nilai sesuai dengan PSAK 236, amount of the investment (including Goodwill) is tested for
sebagai suatu aset tunggal dengan membandingkan antara jumlah impairment in accordance with PSAK 236, as a single asset by
terpulihkan (mana yang lebih tinggi antara nilai pakai dan nilai wajar comparing its recoverable amount (higher of value in use and fair
dikurangi biaya pelepasan) dengan jumlah tercatatnya. Rugi value less costs to sell) with its carrying amount. Any impairment loss
penurunan nilai diakui langsung pada nilai tercatat investasi. Setiap recognized forms part of the carrying amount of the investment. Any
pembalikan dari penurunan nilai diakui sesuai dengan PSAK 236 reversal of that impairment loss is recognized in accordance with
sepanjang jumlah terpulihkan dari investasi tersebut kemudian PSAK 236 to the extent that the recoverable amount of the
meningkat. investment subsequently increases.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal saat The Group discontinues the use of the equity method from the date
investasinya berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi atau when the investment ceases to be an associate or a joint venture, or
ventura bersama atau ketika investasi diklasifikasi sebagai dimiliki when the investment is classified as held for sale. When the Group
untuk dijual. Ketika Grup mempertahankan kepemilikan dalam entitas retains an interest in the former associate or joint venture and the
yang sebelumnya merupakan entitas asosiasi atau ventura bersama retained interest is a financial asset, the Group easures any retained
dan sisa investasi tersebut merupakan aset keuangan, Grup investment at fair value at that date and the fair value is regarded as
mengukur setiap sisa investasi pada nilai wajar pada tanggal tersebut its fair value on initial recognition in accordance with PSAK 109. The
dan nilai wajar tersebut dianggap sebagai nilai wajar pada saat difference between the carrying amount of the associate or joint
pengakuan awal sesuai dengan PSAK 109. Selisih antara jumlah venture at the date the equity method was iscontinued, and the fair
tercatat pada asosiasi atau ventura bersama pada tanggal metode value of any retained interest and any proceeds from disposing of a
ekuitas dihentikan, dan nilai wajar dari setiap bunga yang ditahan dan part of interest in the associate or joint venture is included in the
hasilkan dari pelepasan sebagian kepentingan dalam asosiasi atau determination of the gain or loss on disposal of the associate or joint
ventura bersama termasuk dalam penentuan keuntungan atau venture.
kerugian pada pelepasan asosiasi atau ventura bersama.
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah In addition, the Group accounts for all amounts previously recognized
diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan in other comprehensive income in relation to that associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama tersebut dengan menggunakan venture on the same basis as would be required if that associate or
dasar perlakuan yang sama dengan yang disyaratkan jika entitas joint venture had directly disposed of the related assets or liabilities.
asosiasi atau ventura bersama telah melepaskan secara langsung aset Therefore, if a gain or loss previously recognized in other
dan liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang diakui dalam comprehensive income by that associate or joint venture would be
penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan entitas asosiasi reclassified to profit or loss on the disposal of the related assets or
atau ventura bersama direklasifikasi ke laba rugi (sebagai liabilities, the Group reclassifies the gain or loss from equity to profit
penyesuaian reklasifikasi) pada saat penghentian metode ekuitas. or loss (as a reclassification adjustment) when the equity method is
discontinued.
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika investasi pada The Group continues to use the equity method when an investment in
entitas asosiasi menjadi investasi pada ventura bersama atau an associate becomes an investment in a joint venture or an
investasi pada ventura bersama menjadi investasi pada entitas investment in a joint venture becomes an investmet in an associate.
asosiasi. Tidak terdapat pengukuran kembali ke nilai wajar pada saat There is no remeasurement to fair value upon such changes in
perubahan kepentingan. ownership interests.
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada entitas asosiasi atau When the group reduces its ownership interest in an associate or a
ventura bersama tetapi Grup tetap menerapkan metode ekuitas, Grup joint venture but the Group continues to use the equity method, the
mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan atau kerugian yang Group reclassifies to profit or loss the proportion of the gain or loss
telah diakui sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain yang that had previously been recognized in other comprehensive income
terkait dengan pengurangan bagian kepemilikan (jika keuntungan relating to that reduction in ownership interest (if that gain or loss
atau kerugian tersebut akan direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan would be reclassified to profit or loss on the disposal of the related
aset atau liabilitas yang terkait). assets or liabilities).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
33
Page 38
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas asosiasi atau ventura When a group entity transacts with an associate or a joint venture,
bersama, keuntungan dan kerugian yang timbul dari transaksi dengan profits and losses resulting from the transactions with the associate or
entitas asosiasi atau ventura bersama diakui dalam laporan keuangan joint venture are recognized in the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup hanya sepanjang kepemilikan dalam entitas statements only to the extent of its interest in the associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang tidak terkait dengan Grup. venture that are not related to the Group.
Grup menerapkan PSAK 109, termasuk persyaratan penurunan nilai, The Group applies PSAK 109, including the impairment requirements,
untuk kepentingan jangka panjang dalam entitas asosiasi atau to long-term interests in an associate or joint venture to which the
ventura bersama ketika metode ekuitas tidak diterapkan dan yang equity method is not applied and which form part of the net
merupakan bagian dari investasi bersih pada investee. investment in the investee.
Selanjutnya, dalam menerapkan PSAK 109 untuk kepentingan jangka Furthermore, in applying PSAK 109 to long-term interests, the Group
panjang, Grup tidak memperhitungkan penyesuaian nilai tercatat does not take into account adjustments to their carrying amount
yang disyaratkan oleh PSAK 228 (yaitu, penyesuaian nilai tercatat required by PSAK 228 (i.e. adjustments to the carrying amount of
kepentingan jangka panjang yang timbul dari alokasi kerugian long-term interests arising from the allocation of losses of the
investee atau penilaian penurunan nilai berdasarkan PSAK 228). investee or assessment of impairment in accordance with PSAK 228).
l. Kepemilikan dalam Operasi Bersama l. Ownership in Joint Operation
Operasi bersama adalah pengaturan bersama dimana para pihak yang A joint operation is a joint arrangement whereby the parties that have
memiliki pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak atas joint control of the arrangement have rights to the assets, and
aset dan kewajiban terhadap liabilitas terkait dengan pengaturan obligations for the liabilities, relating to the arrangement. Joint control
tersebut. Pengendalian bersama adalah persetujuan kontraktual untuk is the contractually agreed sharing of control of an arrangements,
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada hanya ketika which exists only when decisions about the relevant activities require
keputusan mengenai aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing control.
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint operations,
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal berikut the Group as a joint operator recognizes in relation to its interest in a
terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama: joint operation:
– Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang dimiliki – Its assets, including its share of any assets held jointly;
bersama;
– Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas yang terjadi – Its liabilities, including its share of any liabilities incurred
bersama; jointly;
– Pendapatan dari penjualan bagiannya atas ouput yang – Its revenue from the sale of its share of the output arising
dihasilkan dari operasi bersama; from the joint operation;
– Bagiannya atas pendapatan dari penjualan output oleh operasi – Its revenue from the sale of its share of the output arising
bersama; dan from the joint operation; and
– Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban yang terjadi – Its expenses, including its share of any expenses incurred
secara bersama. jointly.
Grup mencatat aset, liabilitas, pendapatan dan beban terkait dengan The Group accounts for the assets, liabilities, revenues and expenses
kepemilikannya dalam operasi bersama sesuai dengan PSAK yang relating to its interest in a joint operation in accordance with the
berlaku untuk aset, liabilitas, pendapatan dan beban tersebut. PSAKs applicable to the particular assets, liabilities, revenues and
expenses.
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint operations,
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal berikut the Group as a joint operator recognizes in relation to its interest in a
terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama: joint operation:
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan operasi bersama di When a group entity transacts with a joint operation in which a group
mana entitas grup tersebut bertindak sebagai salah satu operator entity is a joint operator (such as a purchase of assets), the Group
bersamanya (seperti pembelian aset), Grup tidak mengakui bagian does not recognize its share of the gains and losses until it resells
keuntungan dan kerugiannya sampai Grup menjual kembali aset those assets to a third party.
tersebut kepada pihak ketiga.
m. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja m. Gross Receivables from Project Owners
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang Receivables of construction contracts in progress are recognized gross
dilakukan untuk pemberi kerja, namun pekerjaan yang dilakukan receivable from project owners. They are presented as the differences
masih dalam pelaksanaan dicatat sebagai tagihan bruto kepada between actual cost incurred and added with recognized profit,
pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan sebesar selisih antara biaya deducted with recognized loss and progress billings.
yang terjadi, ditambah laba yang diakui, dikurangi jumlah kerugian
yang diakui dan termin.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui sebagai pendapatan Gross receivables from project owners are recognized as income
sesuai dengan metode persentase penyelesaian yang dinyatakan based on percentage completion method which are stated in an official
dalam berita acara progress fisik pekerjaan (laporan prestasi proyek) report of work physical progress (project performance report) the bills
yang belum diterbitkan faktur karena perbedaan antara tanggal berita are not yet issued due to differences between date of physical
acara prestasi phisik dengan pengajuan penagihan pada tanggal progress report and date of billing at the statement of financial
laporan posisi keuangan. position date.
n. Persediaan n. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai Inventories are stated at cost or net realizable value, whichever is
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan lower. Cost is determined using the weighted average method. Net
dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi bersih merupakan realizable value represents the estimated selling price for inventories
estimasi harga jual dari persediaan dikurangi seluruh biaya less all estimated costs of completion and costs necessary to make
penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan untuk penjualan. the sale.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
34
Page 39
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persediaan Bahan untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan bahan untuk konstruksi, Materials purchased for construction projects are recorded as project's
setiap pengambilan bahan (Bon Pemakaian Bahan) dicatat sebagai material inventories, each use of material (with Material Consumption
biaya bahan pada periode yang bersangkutan dengan menggunakan Voucher) are recorded as project's material expenses for the relevant
metode harga rata-rata bergerak. Setiap akhir periode setelah period using moving average method. At end of period and after
dilakukan stock opname persediaan, diadakan penyesuaian bila inventory taking, adjustment were made for any difference between
terjadi selisih antara nilai buku dan phisik. inventory records and physical existence.
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi Materials purchased which include food, beverage and supplies are
bersih, mana yang lebih rendah. presented at the lower of cost or net realizable value.
Persediaan Hotel Hotel Inventory
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi Materials purchased issued by the cost or net realizable value, which
bersih, mana yang lebih rendah (the lower of cost or net realizable are is lower (the lower of cost or net realizable value) that consist of
value) yang terdiri dari makanan, minuman dan perlengkapan. food, beverage, and supplier.
Persediaan Realti Real Estate Inventory
Persediaan real estat terdiri dari persediaan rumah jadi, bangunan Real estate inventories include houses, buildings under construction,
dalam konstruksi, kavling siap bangun dan tanah sedang land sites ready for construction and lands under development.
dikembangkan.
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek Costs directly related to construction of projects, including cost of
termasuk biaya pinjaman dikapitalisasi ke proyek yang sedang borrowings during construction are capitalized to projects under
dikembangkan. construction.
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah yang belum Land not yet developed consists of land that has not been developed
dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai yet and is stated at cost or net realizable value, whichever is lower.
realisasi bersih mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah yang The cost of land not yet developed consists of predevelopment costs
belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan and cost of the land. The cost of land not yet developed is transferred
tanah. Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang sedang to the land under development account when the development of the
dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan dimulai atau land has started or is transferred to the buildings under construction
dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah account when the land is ready for development.
tersebut siap dibangun.
Persediaan Minyak dan Gas Bumi Materials Inventory for Construction
Persediaan minyak mentah, bahan kimia dan produk petroleum Inventories of crude oil, chemicals and other petroleum products,
lainnya, suku cadang dan perlengkapan untuk operasi dinyatakan spare parts and equipment for operations are stated at cost or net
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih realizable value, whichever is lower. Cost is determined using the
rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode weighted average method or average method. The net realizable
rata-rata tertimbang atau metode rata-rata. Nilai realisasi neto adalah value is a reasonable estimate of the selling price in the normal
estimasi harga jual yang wajar di dalam proses usaha normal setelah business process after deducting the estimated cost of completion and
dikurangi dengan estimasi biaya untuk menyelesaikan dan estimasi the estimated cost of its sales.
biaya penjualannya yang diperlukan.
Cadangan untuk penurunan nilai keusangan persediaan ditentukan Reserves for impairment of inventory obsolescence are determined
berdasarkan penelaahan terhadap keadaan masing-masing based on a review of the condition of each inventory at the end of the
persediaan pada akhir periode/tahun. period/year.
o. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan Operasi o. Non-current Assets Held for Sale and Discontinued
yang Dihentikan Operations
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasi sebagai yang Non-current assets (or disposal groups) classified as held for sale are
dimiliki untuk dijual diukur pada nilai yang lebih rendah antara jumlah measured at the lower of their carrying amount and fair value less
tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi biaya untuk menjual. cost to sell.
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau kelompok lepasan) Non-current assets (or disposal groups) are classified as held for sale
diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual jika jumlah tercatatnya akan if their carrying amount will be recovered principally through a sale
dipulihkan terutama melalui transaksi penjualan dari pada melalui transaction rather than through continuing use. This condition is
pemakaian berlanjut. Kondisi ini dianggap terpenuhi hanya ketika aset regarded as met only when the asset (or disposal group) is available
(atau kelompok lepasan) berada dalam keadaan segera dapat dijual for immediate sale in its present condition subject only to terms that
dengan syarat-syarat yang biasa dan umum yang diperlukan dalam are usual and customary for sales of such asset (or disposal group)
penjualan aset (atau kelompok lepasan) tersebut dan penjualannya and its sale is highly probable. Management must be committed to the
harus sangat mungkin terjadi. Manajemen harus memiliki komitmen sale, which should be expected to qualify for recognition as a
untuk menjual dan penjualan diharapkan untuk diselesaikan dalam completed sale within one year from the date of classification.
waktu satu tahun sejak tanggal klasifikasi.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui atas penurunan An impairment loss is recognized for any initial or subsequent
nilai aset (atau kelompok lepasan) ke nilai wajar dikurangi dengan write-down of the asset (or disposal Group) to fair value less costs to
biaya untuk menjual aset. Keuntungan diakui atas peningkatan nilai sell. A gain is recognized for any subsequent increases in fair value
wajar dikurangi biaya untuk menjual aset (atau kelompok lepasan), less costs to sell of an asset (or disposal Group), but not in excess of
tetapi tidak boleh melebihi akumulasi rugi penurunan nilai yang telah any cumulative impairment loss previously recognized. A gain or loss
diakui sebelumnya. Keuntungan atau kerugian yang sebelumnya tidak not previously recognized by the date of the sale of the non-current
diakui pada tanggal penjualan aset tidak lancar (atau kelompok asset (or disposal Group) is recognized at the date of derecognition.
lepasan) diakui pada tanggal penghentian pengakuan.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual Non-current assets classified as held for sale and the assets of a
dan aset dalam kelompok lepasan yang dimiliki untuk dijual disajikan disposal Group classified as held for sale are presented separately
secara terpisah dari aset lainnya dalam laporan posisi keuangan from the other assets in the consolidated statement of financial
konsolidasian. Liabilitas dalam kelompok lepasan yang diklasifikasikan position. The liabilities of a disposal Group classified as held for sale
sebagai dimiliki untuk dijual disajikan secara terpisah dari liabilitas are presented separately from other liabilities in the consolidated
lainnya dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
35
Page 40
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
p. Properti Investasi p. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian Investment properties are properties (land or a building – or part of a
dari suatu bangunan atau keduanya) untuk menghasilkan rental atau building – or both) held to earn rentals or for capital appreciation or
untuk kenaikan nilai atau keduanya. both.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya perolehan dan Investment properties are recorded initially at cost and subsequent to
selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi dinilai dengan initial recognition, investment properties are measured at fair value.
menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains and losses arising from changes in fair value are recognized in
perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi pada saat terjadinya. profit or loss in the period in which they arise.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau Investment properties shall be derecognized upon disposal or when
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat the investment property is permanently withdrawn from use and no
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. future economic benefits are expected from its disposal. Any gain or
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan loss arising on derecognition of the property (calculated as the
properti investasi ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan difference between the net disposal proceeds and the carrying amount
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode of the asset) is included in profit or loss in the period in which the
terjadinya penghentian atau pelepasan. property is derecognized.
Sampai dengan tanggal properti yang digunakan pemilik menjadi Up to the date on which the owner-occupied property becomes an
properti investasi yang dicatat pada nilai wajar, entitas mendepresiasi investment property carried at fair value, the entity depreciates the
properti (atau aset hak-guna) dan mengakui rugi penurunan nilai property (or right-of-use asset) and recognizes any impairment loss
yang terjadi. Entitas memperlakukan setiap perbedaan antara jumlah that occurs. The entity treats any difference between the carrying
tercatat properti berdasarkan PSAK 16: Aset Tetap atau PSAK 116: amount of the property in accordance with PSAK 16: Property, Plant
Sewa dan nilai wajarnya pada tanggal tersebut dengan cara yang and Equipment or PSAK 116: Leases and its fair value at that date in
sama sebagaimana revaluasi sesuai dengan PSAK 116. Dengan kata the same manner as a revaluation in accordance with PSAK 116. In
lain: other words:
a. setiap penurunan dalam jumlah tercatat properti diakui dalam a. any decrease in the carrying amount of a property is recognised
laba rugi. Akan tetapi, jika terdapat surplus revaluasi yang terkait in profit or loss. However, if there is a revaluation surplus relating
dengan properti tersebut, maka penurunan tersebut diakui dalam to that property, the decrease is recognised in other
penghasilan komprehensif lain dan mengurangi surplus revaluasi comprehensive income and reduces the revaluation surplus in
dalam ekuitas. equity.
b. setiap kenaikan dalam jumlah tercatat diperlakukan sebagai b. any increase in the carrying amount is treated as follows:
berikut: i. if the increase reverses a previously recognised impairment
i. jika kenaikan tersebut membalik rugi penurunan nilai yang loss for the property, the increase is recognised in profit or
telah diakui sebelumnya atas properti tersebut, maka loss. The amount recognised in profit or loss does not exceed
kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi. Jumlah yang the amount required to restore the carrying amount to the
diakui dalam laba rugi tidak melebihi jumlah yang diperlukan amount that would have been determined (after
untuk mengembalikan jumlah tercatat ke jumlah tercatat depreciation) had no impairment loss been recognised;
yang seharusnya ditentukan (setelah depresiasi) seandainya ii. any portion of the increase is recognised in other
tidak ada pengakuan rugi penurunan nilai; comprehensive income and increases the revaluation surplus
ii. setiap bagian kenaikan diakui dalam penghasilan in equity. Furthermore, when an investment property is
komprehensif lain dan meningkatkan surplus revaluasi dalam disposed of, the revaluation surplus in equity is transferred
ekuitas. Selanjutnya, pada saat properti investasi dilepas, to retained earnings. The transfer of the revaluation surplus
surplus revaluasi dalam ekuitas dapat dialihkan ke saldo to retained earnings does not pass through profit or loss.
laba. Pengalihan dari surplus revaluasi ke saldo laba tidak
melalui laba rugi.
q. Aset Tetap - Pemilikan Langsung q. Property and Equipment - Direct Acquisitions
Aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi The property and equipment are initially recognized at cost, which
harga perolehannya dan setiap biaya yang dapat diatribusikan comprises its purchase price and any cost directly attributable in
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan bringing the assets to the location and condition necessary for it to be
agar aset siap digunakan sesuai intensi. capable of operating in the manner intended.
Kecuali tanah, aset tetap disusutkan diakui dengan metode garis Except land, fixed assets depreciated is recognized using the straight
lurus, setelah memperhitungkan nilai residu berdasarkan taksiran line method, based on the estimated useful lives of the assets as
masa manfaat aset tersebut sebagai berikut: follows:
Tahun/Years Persentase/
Percentages
Bangunan 20 - 40 2,5% - 5% Buildings
Apartemen 30 3,3% Apartments
Mesin dan peralatan 4-5 20% - 25% Machinery and equipment
Aset hotel 20 25% Hotel assets
Kendaraan 4-5 20% - 25% Vehicles
Inventaris kantor 3-4 25% - 33% Office equipments
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan direviu The estimated useful lives, residual values and depreciation method
setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi are reviewed at each year end, with the effect of any changes in
tersebut berlaku prospektif. Tanah tidak disusutkan. estimate accounted for on a prospective basis. Land is not
depreciated.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada The cost of maintenance and repairs is charged to profit or loss as
saat terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi selanjutnya yang incurred. Other costs incurred subsequently to add to, replace part
timbul untuk menambah, mengganti atau memperbaiki aset tetap of, or service an item of property and equipment, are recognized as
dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya jika besar asset if, and only if it is probable that future economic benefits
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan dengan associated with the item will flow to the entity and the cost of the
aset tersebut akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset item can be measured reliably.
dapat diukur secara andal.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
36
Page 41
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau An item of property and equipment is derecognized upon disposal or
ketika tidak ada manfaat ekonomik masa depan yang diharapkan when no future economic benefits are expected to arise from the
timbul dari penggunaan aset secara berkelanjutan. Keuntungan atau continued use of the asset. Any gain or loss arising on the disposal
kerugian yang timbul dari pelepasan atau penghentian pengakuan or retirement of an item of property, plant and equipment is
suatu aset tetap ditentukan sebagai selisih antara hasil penjualan determined as the difference between the sales proceeds and the
dan nilai tercatat aset dan diakui dalam laba rugi. carrying amount of the asset and is recognized in profit or loss.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan Assets in construction is stated at cost and transferred to the
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada respective property, plant and equipment account when completed
saat selesai dan siap digunakan. and ready for use.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan bangunan diakui Any revaluation increase arising on the revaluation of land and
pada penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas buildings is recognized in other comprehensive income and
pada bagian revaluasi aset tetap, kecuali sebelumnya penurunan accumulated in equity under fixed asset revaluation, except to the
revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam laba rugi, dalam extent that it reverses a revaluation decrease, for the same asset
hal ini kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset akibat which was previously recognized in profit or loss, in which case the
revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan jumlah increase is credited to profit and loss to the extent of the decrease
tercatat yang berasal dari revaluasi pesawat, tanah dan bangunan previously charged. A decrease in carrying amount arising on the
dibebankan laporan laba rugi apabila penurunan tersebut melebihi revaluation of such land and buildings is charged to profit or loss to
saldo surplus revaluasi aset yang bersangkutan, jika ada. the extent that it exceeds the balance, if any, held in the properties
revaluation reserve relating to a previous revaluation of such land
and buildings.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah disajikan dalam The revaluation surplus in respect of land and buildings is directly
ekuitas dipindahkan langsung ke saldo laba pada saat aset tersebut transferred to retained earnings when the asset is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Setelah pengakuan sebagai aset, aset tetap yang nilai wajarnya After recognition as an asset, property, plant and equipment whose
dapat diukur secara andal dicatat pada jumlah revaluasian, yaitu fair value can be measured reliably are carried at revalued amounts,
nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi depresiasi which are fair value at the revaluation date less any subsequent
dan akumulasi rugi penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. accumulated depreciation and accumulated impairment losses.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler untuk Revaluations are made with sufficient regularity to ensure that the
memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara material carrying amount does not differ materially from the amount that
dengan jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar would be determined using fair value at the end of the reporting
pada akhir periode pelaporan. period.
Ketika suatu aset tetap direvaluasi, maka jumlah tercatat dari aset When a fixed asset is revalued, the carrying amount of the fixed
tetap tersebut disesuaikan pada jumlah revaluasiannya. Pada asset is adjusted to its revalued amount. At the date of revaluation,
tanggal revaluasi, aset diperlakukan dengan salah satu cara berikut the asset is treated in one of the following ways:
ini:
a. jumlah tercatat bruto disesuaikan secara konsisten dengan a. the gross carrying amount is adjusted consistently with
revaluasi jumlah tercatat aset. Sebagai contoh, jumlah any revaluation of the asset's carrying amount. For
tercatat bruto dapat disajikan kembali dengan mengacu example, the gross carrying amount may be restated by
pada data pasar yang dapat diobservasi atau dapat reference to observable market data or may be restated in
disajikan kembali secara proporsional terhadap perubahan proportion to the change in the carrying amount. The
jumlah tercatat. Akumulasi depresiasi pada tanggal accumulated depreciation at the date of the revaluation is
revaluasi disesuaikan untuk menyamakan perbedaan adjusted to equal the difference between the gross
antara jumlah tercatat bruto dan jumlah tercatat aset carrying amount and the asset's carrying amount after
setelah memperhitungkan akumulasi rugi penurunan nilai; taking into account any accumulated impairment losses; or
atau b. the accumulated depreciation is eliminated against the
b. akumulasi depresiasi dieliminasi terhadap jumlah tercatat asset's gross carrying amount.
bruto aset.
Ketika suatu aset tetap direvaluasi, maka jumlah tercatat dari
r. Goodwill r. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat pada Goodwill arising on an acquisition of a business is carried at cost as
biaya perolehan yang ditetapkan pada tanggal akuisisi dari bisnis established at the date of acquisition of the business less
tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika ada. accumulated impairment losses, if any.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada setiap For the purpose of impairment testing, goodwill is allocated to each
unit penghasil kas dari Grup (atau kelompok unit penghasil kas) of the Group’s cashgenerating units (or group of cash-generating
yang diperkirakan memberikan manfaat dari sinergi kombinasi bisnis units) expected to benefit from the synergies of the combination. A
tersebut. Unit penghasil kas yang telah memperoleh alokasi goodwill cash-generating unit to which goodwill has been allocated is tested
diuji penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih sering jika terdapat for impairment annually, or more frequently when there is an
indikasi bahwa unit penghasil kas tersebut mungkin mengalami indication that the unit may be impaired.
penurunan nilai.
Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari jumlah If the recoverable amount of the cash generating unit is less than its
tercatatnya, rugi penurunan nilai dialokasikan pertama kali untuk carrying amount, the impairment loss is allocated first to reduce the
mengurangi jumlah tercatat atas setiap goodwill yang dialokasikan carrying amount of any goodwill allocated to the unit and then to
pada unit penghasil kas dan kemudian ke aset lain dari unit the other assets of the unit pro-rata on the basis of the carrying
penghasil kas secara prorata berdasarkan jumlah tercatat dari setiap amount of each asset in the unit. Any impairment loss for goodwill is
aset dalam unit penghasil kas tersebut. Setiap kerugian penurunan recognized directly in profit or loss in the consolidated statement of
nilai goodwill diakui secara langsung dalam laba rugi pada laporan profit or loss and other comprehensive income. An impairment loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Rugi recognized for goodwill is not reversed in subsequent periods.
penurunan nilai yang diakui atas goodwill tidak dapat dibalik pada
periode berikutnya.
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, jumlah yang dapat On disposal of the relevant cash-generating unit, the attributable
diatribusikan dari goodwill termasuk dalam penentuan laba rugi atas amount of goodwill is included in the determination of the profit or
pelepasan. loss on disposal.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
37
Page 42
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
s. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan kecuali Goodwill s. Impairment of Non-Financial Assets Except Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai tercatat At the end of each reporting period, the Group reviews the carrying
aset non-keuangan untuk menentukan apakah terdapat indikasi amount of non-financial assets to determine whether there is any
bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indication that those assets have suffered an impairment loss. If any
indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk such indication exists, the recoverable amount of the asset is
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak estimated in order to determine the extent of the impairment loss (if
memungkinkan untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu any). When it is not possible to estimate the recoverable amount of
aset individual, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit an individual asset, the Group estimates the recoverable amount of
penghasil kas atas aset. the cash generating unit to which the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara nilai wajar Estimated recoverable amount is the higher of fair value less cost to
dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai nilai sell and value in use. In assessing value in use, the estimated future
pakainya, estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke nilai kini cash flows are discounted to their present value using a pre-tax
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market assessments of the time
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko value of money and the risks specific to the asset for which the
spesifik atas aset yang mana estimasi arus kas masa depan belum estimates of future cash flows have not been adjusted.
disesuaikan.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan (unit penghasil kas) If the recoverable amount of the non-financial asset (cash
lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil generating unit) is less than its carrying amount, the carrying
kas) diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan dan rugi amount of the asset (cash generating unit) is reduced to its
penurunan nilai segera diakui dalam laba rugi kecuali aset tersebut recoverable amount and an impairment loss is recognized
dicatat pada jumlah revaluasian, di mana kerugian penurunan nilai immediately in profit or loss unless the relevant asset is carried at
diperlakukan sebagai penurunan revaluasi. revaluation amount, in which the impairment loss is treated as
revaluation decrease.
Apabila penurunan nilai selanjutnya dipulihkan, jumlah tercatat aset When an impairment loss subsequently reverses, the carrying
(atau unit penghasil kas) ditingkatkan ke estimasi yang direvisi dari amount of the asset (or a cash-generating unit) is increased to the
jumlah terpulihkannya, namun kenaikan jumlah tercatat tidak boleh revised estimate of its recoverable amount, but so that the
melebihi jumlah tercatat yang tidak ada kerugian penurunan nilai increased carrying amount does not exceed the carrying amount
yang diakui untuk aset (atau unit penghasil kas) pada tahun-tahun that would have been determined had no impairment loss been
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai diakui segera dalam recognized for the asset (or cash-generating unit) in prior years. A
laba rugi, kecuali aset yang bersangkutan dicatat pada jumlah reversal of an impairment loss is recognized immediately in profit or
revaluasian, dalam hal ini pembalikan kerugian penurunan nilai loss, unless the relevant asset is carried at a revalued amount, in
diperlakukan sebagai kenaikan nilai revaluasi. which case the reversal of the impairment loss is treated as a
revaluation increase.
t. Sewa t. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak mengandung sewa, pada The Group assesses whether a contract is or contains a lease, at the
tanggal insepsi kontrak. Grup mengakui aset hak-guna dan liabilitas inception of the contract. The Group recognizes a right-of-use asset
sewa terkait sehubungan dengan seluruh kesepakatan sewa di mana and a corresponding lease liability with respect to all lease
Grup merupakan penyewa, kecuali untuk sewa jangka-pendek (yang arrangements in which it is the lessee, except for short-term leases
didefinisikan sebagai sewa yang memiliki masa sewa 12 bulan atau (defined as leases with a lease term of 12 months or less) and
kurang) dan sewa yang aset pendasarnya bernilai-rendah. Untuk leases of low value assets. For these leases, the Group recognizes
sewa-sewa tersebut, Grup mengakui pembayaran sewa sebagai the lease payments as an operating expense on a straight-line basis
beban operasi secara garis lurus selama masa sewa kecuali dasar over the term of the lease unless another systematic basis is more
sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola konsumsi manfaat representative of the time pattern in which economic benefits from
penyewa dari aset sewa. the leased assets are consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini pembayaran sewa The lease liability is initially measured at the present value of the
masa depan yang belum dibayarkan pada tanggal permulaan, yang lease payments that are not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit dalam sewa. Jika discounted by using the rate implicit in the lease. If this rate cannot
suku bunga ini tidak dapat ditentukan, Grup menggunakan suku be readily determined, the Group uses the incremental borrowing
bunga pinjaman inkremental khusus untuk penyewa. rate specific to the lessee.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam pengukuran liabilitas Lease payments included in the measurement of the lease liability
sewa terdiri atas: comprise:
– pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara- – pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara-
substansi), dikurangi insentif sewa; substansi), dikurangi insentif sewa;
– pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks – variable lease payments that depend on an index or rate,
atau suku bunga yang pada awalnya diukur dengan initially measured using the index or rate at the
menggunakan indeks atau suku bunga pada tanggal commencement date;
permulaan;
– jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa – the amount expected to be payable by the lessee under
dalam jaminan nilai residual; residual value guarantees;
– harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup pasti untuk – the exercise price of purchase options, if the lessee is
mengeksekusi opsi tersebut; dan reasonably certain to exercise the options; and
– pembayaran penalti karena penghentian sewa, jika masa – payments of penalties for terminating the lease, if the
sewa merefleksikan penyewa mengeksekusi opsi untuk lease term reflects the exercise of an option to terminate
menghentikan sewa. the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam laporan posisi The lease liability is presented as a separate line in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan meningkatkan jumlah The lease liability is subsequently measured by increasing the
tercatat untuk merefleksikan bunga atas liabilitas sewa carrying amount to reflect the interest on the lease liability (using
(menggunakan metode suku bunga efektif) dan dengan mengurangi the effective interest method) and by reducing the carrying amount
jumlah tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah dibayar. to reflect the lease payments made.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
38
Page 43
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan melakukan penyesuaian The Group remeasures the lease liability (and makes a
terkait terhadap aset hak-guna) jika: corresponding adjustment to the related right-of-use assets)
whenever:
– terdapat perubahan dalam masa sewa atau perubahan – the lease term has changed or there is a change in the
dalam penilaian atas eksekusi opsi pembelian, di mana assessment of the exercise of a purchase option, in which
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan revisi case the lease liability is remeasured by discounting the
pembayaran sewa menggunakan revisi tingkat diskonto; revised lease payments using a revised discount rate;
– terdapat perubahan sewa masa depan sebagai akibat dari – the lease payments change due to changes in an index or
perubahan indeks atau perubahan perkiraan pembayaran rate or a change in expected payment under a guaranteed
berdasarkan nilai residual jaminan di mana liabilitas sewa residual value, in which cases the lease liability is
diukur kembali dengan mendiskontokan revisi pembayaran remeasured by discounting the revised lease payments
sewa menggunakan tingkat diskonto awal (kecuali jika using the initial discount rate (unless the lease payments
pembayaran sewa berubah karena perubahan suku bunga change is due to a change in a floating interest rate, in
mengambang, dimana revisi tingkat diskonto digunakan); which case a revised discount rate is used); or
atau
– kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa tidak – a lease contract is modified and the lease modification is
dicatat sebagai sewa terpisah, di mana liabilitas sewa not accounted for as a separate lease, in which case the
diukur dengan mendiskontokan pembayaran sewa revisian lease liability is remeasured by discounting the revised
menggunakan tingkat diskonto revisian. lease payments using a revised discount rate.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas liabilitas sewa, The right-of-use assets comprise the initial measurements of the
pembayaran sewa yang dilakukan pada saat atau sebelum corresponding lease liability, lease payments made at or before the
permulaan sewa dan biaya langsung awal. Aset hak-guna commencement day and any initial direct costs. They are
selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi akumulasi penyusutan subsequently measured at cost less accumulated depreciation and
dan kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya membongkar dan Whenever the Group incurs an obligation for costs to dismantle and
memindahkan aset sewa, merestorasi tempat di mana aset berada remove a leased asset, restore the site on which it is located or
atau merestorasi aset pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh restore the underlying assets to the conditions required by the
syarat dan ketentuan sewa, provisi diakui dan diukur sesuai PSAK terms and conditions of the lease, a provision is recognized and
237. Biaya tersebut diperhitungkan dalam aset hak-guna terkait, measured under PSAK 237. The costs are included in the related
kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk memproduksi persediaan. right-of-use asset, unless those costs are incurred to produce
inventories.
Aset hak-guna disusutkan selama periode yang lebih singkat antara Right-of-use assets are depreciated over the shorter period of lease
masa sewa dan masa manfaat aset pendasar. Jika sewa term and useful life of the underlying assets. If a lease transfers
mengalihkan kepemilikan aset pendasar atau jika biaya perolehan ownership of the underlying assets or the cost of the right-of use
aset hak-guna merefleksikan Grup akan mengeksekusi opsi beli, assets reflects that of the Group expects to exercise a purchase
aset hak-guna disusutkan selama masa manfaat aset pendasar. option, the related right-of use asset is depreciated over the useful
Penyusutan dmulai pada tanggal permulaan sewa. life of the underlying assets. The depreciation starts at the
commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di laporan posisi The right-of-use assets are presented as a separate line in the
keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Grup menerapkan PSAK 236 untuk menentukan apakah aset hak- The Group applies PSAK 236 to determine whether a right-of-use
guna mengalami penurunan nilai dan mencatat kerugian penurunan asset is impaired and accounts for any identified impairment loss as
nilai yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan described in the impairment of assets policy.
aset penurunan nilai.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks atau suku bunga Variable rents that do not depend on an index or rate are not
tidak diperhitungkan dalam pengukuran liabilitas sewa dan aset hak- included in the measurements of the lease liability and the right-of-
guna. Pembayaran terkait diakui sebagai beban dalam periode di use assets. The related payments are recognized as an expense in
mana peristiwa atau kondisi yang memicu pembayaran tersebut the period in which the event or condition that triggers those
terjadi dan dicatat dalam pos "Beban Umum dan Administrasi" payments occur and are included in the line "General and
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain Administrative Expenses" in the consolidated statement of profit or
konsolidasian. loss and other comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 116 mengijinkan penyewa untuk As a practical expedient, PSAK 116 permits a lessee not to separate
memisahkan komponen non sewa, dan mencatat masing-masing non-lease components, and instead account for any lease and
komponen sewa dan komponen non-sewa sebagai kesepakatan associated non-lease components as a single arrangement. The
sewa tunggal. Grup tidak menggunakan cara praktis ini. Untuk Group has not used this practical expedient. For contracts that
kontrak yang memiliki komponen sewa dan satu atau lebih sewa contain a lease component and one or more additional lease or non-
tambahan atau komponen non sewa, Grup mengalokasikan imbalan lease components, the Group allocates the consideration in the
dalam kontrak ke setiap komponen sewa dengan dasar harga jual contract to each lease component on the basis of the relative stand
relatif berdiri sendiri dari komponen sewa dan jumlah agregat alone price of the lease component and the aggregate stand-alone
masing-masing dari komponen non-sewa. price of the non-lease components.
Grup sebagai pesewa The Group as lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa sehubungan The Group enters into lease agreements as a lessor with respect to
dengan beberapa properti investasinya. Grup juga menyewakan some of its investment properties. The Group also rents industrial
peralatan rajut dan tenun industri. knitting and weaving equipment.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan sebagai sewa Leases for which the Group is a lessor are classified as finance or
pembiayaan atau sewa operasi. Ketika persyaratan sewa secara operating leases. Whenever the terms of the lease transfer
substansial mengalihkan seluruh risiko dan manfaat yang terkait substantially all the risks and rewards of ownership to the lessee,
dengan kepemilikan ke penyewa, kontrak tersebut diklasifikasikan the contract is classified as a finance lease. All other leases are
sebagai sewa pembiayaan. Seluruh sewa lainnya diklasifikasikan classified as operating leases.
sebagai sewa operasi.
Ketika Grup adalah pesewa antara, Grup mencatat sewa utama dan When the Group is an intermediate lessor, it accounts for the head
sub-sewa sebagai dua kontrak yang terpisah. Sub-sewa lease and the sub-lease as two separate contracts. The sub-lease is
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi dengan classified as a finance or operating lease by reference to the right-
mengacu pada aset hak-guna yang timbul dari sewa utama. of-use asset arising from the head lease.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
39
Page 44
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis lurus selama Rental income from operating leases is recognized on a straight-line
masa sewa yang relevan. Biaya langsung awal yang terjadi dalam basis over the terms of the relevant lease. Initial direct costs
menegosiasikan dan mengatur sewa operasi ditambahkan ke jumlah incurred in negotiating and arranging an operating lease are added
tercatat aset sewa dan diakui secara garis lurus selama masa sewa. to the carrying amount of the leased assets and recognized on a
straight-line basis over the lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh penyewa diakui Amounts due from lessees under finance leases are recognized as
sebagai piutang sebesar jumlah yang sama dengan investasi sewa receivables at the amount of the Group’s net investment in the
bersih Grup. Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan dialokasikan leases. Finance lease income is allocated to accounting periods so as
pada periode akuntansi yang mencerminkan suatu tingkat to reflect a constant periodic rate of return on the Group's net
pengembalian periodik yang konstan atas investasi bersih pesewa. investment outstanding in respect of the leases.
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa dan non-sewa, When a contract includes lease and non-lease components, the
Grup menerapkan PSAK 115 untuk mengalokasikan imbalan Group applies PSAK 115 to allocate the consideration under the
berdasarkan kontrak bagi setiap komponen. contract to each component.
u. Aset Takberwujud u. Intangible Assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui sebagai aset The cost of purchase of accounting software is recognized as an
takberwujud dan diamortisasi selama periode atas pengakuan intangible asset and amortized over the period of land rights as
software akuntansi sebagaimana tercantum dalam kontrak atau stated in the contract or economic life of the asset, whichever is
umur ekonomis aset, mana yang lebih pendek. shorter.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan tanah The legal cost of landrights upon acquisition of the land is
tersebut diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset tanah pada recognized as part of the cost of land under property, plant and
aset tetap dan/atau properti investasi. equipment and/or investment property.
Biaya pembaruan atau pengurusan perpanjangan hak atas tanah The cost of renewal or extension of legal rights on land is recognized
diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi selama periode as an intangible asset and amortized over the period of land rights
hak atas tanah sebagaimana tercantum dalam kontrak atau umur as stated in the contract or economic life of the asset, whichever is
ekonomis aset, mana yang lebih pendek. shorter.
Grup mengakui aset takberwujud yang berasal dari perjanjian jasa The Group recognized an intangible assets arising from a service
konsesi sejauh menerima hak untuk membebankan pengguna concession arrangement when it has a right to charge for usage of
sarana konsesi. Aset takberwujud yang diperoleh dari penyediaan the concession infrastructure. An intangible asset received as
jasa konstruksi atau peningkatan kemampuan dalam perjanjian jasa consideration for providing construction or update service in a
konsesi diukur pada nilai wajarnya pada saat pengakuan. service concession arrangement is measured at fair value on intial.
Pengakuan setelah pengakuan awal, aset takberwujud diukur pada Subsequent to intial recognition, the intangible asset is measured at
nilai perolehannnya, termasuk kapitalisasi biaya pinjaman, dikurangi cost, which includes capitalized borrowing costs, less accumulated
akumulasi amortisasi dan akumulasi penurunan nilai. amortization and accumulated impairment losses.
Estimasi umur manfaat dari aset takberwujud pada perjanjian jasa The estimated useful life of an intangible asset in a service
konsesi adalah periode ketika Grup mampu membebankan kepada concession arrangement is the period from when the Group is able
pengguna jasa publik atas pemanfaatan sarananya hingga to charge the public for the use of the infrastructure to the end of
berakhirnya masa konsesi. the concession period.
Nilai wajar dari perolehan aset takberwujud atas penyediaan jasa The fair value of intangible assets received as consideration for
konstruksi pada perjanjian jasa konsesi diestimasi berdasarkan providing construction service in a service concession arrangement
referensi nilai wajar dari pengadaan jasa konstruksi tersebut. Nilai is estimated by reference to the fair value of the construction
wajar yang diperhitungkan sebagai estimasi dari pendekatan biaya service provide. The fair value is calculated as the estimated total
(cost plus) dengan marjin keuntungan sebesar % berdasarkan cost plus a profit margin of % base on arrangement which the Group
kontrak yang dianggap cukup memadai oleh Grup. Ketika Grup considers a reasonable margin. When the Group receives an
menerima aset takberwujud dan aset keuangan yang berasal dari intangible assets and a financial assets as consideration for
jasa konstruksi dalam perjanjian konsesi, Grup mengestimasi nilai providing construction service in a service concession arrangement,
wajar dari aset takberwujud sebesar perbedaan nilai antara nilai the Group estimated the fair value of intangible assets as the
wajar dari jasa konstruksi dan nilai wajar dari aset keuangan yang difference between the fair value of the construction service provide
diterima. and the vair value of the financial asset received.
v. Biaya Dibayar Dimuka v. Prepaid Expenses
Biaya pemasaran dan biaya tidak langsung dibayar dimuka akan Prepaid marketing cost and indirect cost are charged proportionally
dibebankan secara proporsional dengan pendapatan yang diakui to recognized income during projects construction.
selama periode pelaksanaan proyek.
Biaya sewa, provisi dan premi asuransi dibayar dimuka diamortisasi Prepaid rent, provision and insurance cost are amortized during their
selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan benefit period on straight line method.
metode garis lurus.
w. Provisi w. Provision
Provisi diakui jika Perusahaan memiliki liabilitas kini (baik bersifat Provisions are recognized when the Company has a present
hukum maupun bersifat konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, obligation (legal or constructive) where, as a result of a past event,
besar kemungkinannya besar penyelesaian kewajiban tersebut it is probable that an outflow of resources embodying economic
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat benefits will be required to settle the obligation and a reliable
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai jumlah kewajiban estimate can be made of the amount of the obligation.
tersebut dapat dibuat dari jumlah obligasi.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan dan disesuaikan Provisions are reviewed at each end of reporting period and
untuk mencerminkan estimasi terbaik yang paling kini. Jika arus adjusted to reflect the current best estimate. If it is no longer
keluar sumber daya untuk menyelesaikan liabilitas kemungkinan probable that an outflow of resources embodying economic benefits
besar tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. will be required to settle the obligation, the provision is reversed.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
40
Page 45
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
x. Biaya Pinjaman x. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan Borrowing costs directly attributable to the acquisition, construction
perolehan, konstruksi atau pembuatan aset kualifikasian, yaitu aset or production of qualifying assets, which are assets that necessarily
yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap untuk take a substantial period of time to get ready for their intended use
digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya perolehan aset or sale, are added to the cost of those assets, until such time as the
tersebut, sampai dengan saat aset secara substansial siap untuk assets are substantially ready for their intended use or sale.
digunakan atau dijual.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi sementara dari Investment income earned on the temporary investment of specific
pinjaman yang secara spesifik belum digunakan untuk pengeluaran borrowings pending their expenditure on qualifying assets is
aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. deducted from the borrowing costs eligible for capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada periode All other borrowing costs are recognized in profit or loss in the
terjadinya. period in which they are incurred.
y. Imbalan Pasca Kerja y. Post Employments Benefit
Imbalan Pasca Kerja – Imbalan Pasti Defined Post-Employment Benefits
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi penjelasan In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory material through a
melalui siaran pers atas persyaratan pengatribusian imbalan pada press release regarding attribution of benefits to periods of service
periode jasa sesuai PSAK 24: Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS in accordance with PSAK 24: Employee Benefits which was adopted
19: Employee Benefits. Materi penjelasan tersebut menyampaikan from IAS 19: Employee Benefits. The explanatory material conveyed
informasi bahwa pola fakta umum dari program pension berbasis information that the general fact pattern of the Labor Law-based
Undang-undang Ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia saat ini pension program currently in force in Indonesia has a fact pattern
memiliki pola fakta serupa dengan yang ditanggapi dan disimpulkan similar to that addressed and concluded in the IFRS Interpretation
dalam IFRS Interpretation Committee (“IFRIC”) Agenda Decision Committee ("IFRIC") Agenda Decision Attributing Benefits to Periods
Attributing Benefit to Periods of Service (IAS 19). of Service (IAS 19).
information that the fact pattern of the pension program
Grup telah menerapkan materi penjelasan tersebut dan, dengan The Group has implemented the said explanatory material and
demikian, mengubah kebijakan akuntansi mengenai atribusi imbalan accordingly, changed in accounting policy regarding attribution of
kerja pada periode jasa. Penerapan ini tidak berdampak material benefits to periods of service. The implementation has no material
terhadap jumlah yang dilaporkan pada periode keuangan impact on the amounts reported for the previous financial periods.
sebelumnya.
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak didanai sesuai The Group recognized unfunded employee benefits liability in
dengan Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) accordance with Government Regulation No. 35 Year 2021 (PP
yang menerapkan pengaturan pasal 81 dan pasal 185 (b) Undang- 35/2021) that implement the provisions of article 81 and article 185
undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja. Beban pensiun (b) of Law No. 11/2020 on Job Creation (Cipta Kerja). Pension costs
berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti Grup ditentukan under the Group’s defined benefit pension plans are determined by
melalui perhitungan aktuaria secara periodik dengan menggunakan periodic actuarial calculation using the projected unit credit method
metode projected unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat and applying the assumptions on discount rate, return on plan
diskonto, hasil atas aset program dan tingkat kenaikan manfaat assets and annual rate of increase in compensation.
pasti pensiun tahunan.
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, Remeasurement, comprising actuarial gains and losses, the effect of
dampak perubahan pada batas atas aset (jika ada) dan imbal hasil the changes to the asset ceiling (if applicable) and the return on
atas aset program (tidak termasuk bunga), yang tercermin langsung plan assets (excluding interest), is reflected immediately in the
dalam laporan posisi keuangan yang dibebankan atau dikreditkan statement of financial position with a charge or credit recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya other comprehensive income in the period in which they occur in
untuk mencerminkan aset atau liabilitas pensiun neto yang diakui order for the net pension asset or liability recognized in the
pada laporan keuangan untuk mencerminkan nilai penuh dari defisit statement of financial position to reflect the full value of the plan
dan surplus program. Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan deficit and surplus. Remeasurement recognized in other
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo laba dan tidak akan comprehensive income is reflected immediately in retained earnings
direklasifikasi ke laba rugi. and will not be reclassified to profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi amendemen Past service cost is recognized in profit or loss when the plan
program atau kurtailmen, atau ketika Grup mengakui biaya amendment or curtailment occurs, or when the Group recognizes
restrukturisasi terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. related restructuring costs or termination benefits, if earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat diskonto Net interest is calculated by applying the discount rate to the net
terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti defined benefit liability or asset. Defined benefit costs are
dikategorikan sebagai berikut: categorized as follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu • Service cost (including current service cost, past service
serta keuntungan dan kerugian kurtailmen dan cost, as well as gains and losses on curtailments and
penyelesaian); settlements);
• Beban atau pendapatan bunga neto; • Net interest expense or income;
• Pengukuran kembali. • Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya imbalan pasti di The Group presents the first two components of defined benefit
laba rugi. Keuntungan dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya costs in profit or loss. Curtailment gains and losses are accounted
jasa lalu. for as past service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada laporan posisi The retirement benefit obligation recognized in the statement of
keuangan merupakan defisit atau surplus aktual dalam program financial position represents the actual deficit or surplus in the
imbalan pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan ini Group’s defined benefit plans. Any surplus resulting from this
terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis yang tersedia dalam calculation is limited to the present value of any economic benefits
bentuk pengembalian dana program dan pengurangan iuran masa available in the form of refunds from the plans or reductions in
depan atas program. future contributions to the plans.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka panjang lainnya, The Group also provides other long term employee benefits such as
seperti cuti berimbalan jangka panjang dan penghargaan. long service leaves and awards. The cost of providing benefits is
Perhitungan imbalan kerja jangka panjang ditentukan dengan determined using the projected unit credit method with the benefit
menggunakan metode projected unit credit dengan manfaat biaya cost recognized in profit and loss.
diakui dalam laba rugi.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
41
Page 46
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
z. Pengakuan Pendapatan dan Beban z. Recognition of Revenue and Costs
Pengakuan Pendapatan Recognition of Revenue
Pendapatan Konstruksi Construction Revenue
Pendapatan atas jasa konstruksi diakui berdasarkan persentase Revenue from construction services is recognized based on the
penyelesaian pekerjaan. Persentase penyelesaian konstruksi percentage of completion of the work. The percentage of completion
ditetapkan berdasarkan metode input yang mengakui pendapatan of construction is determined based on the input method that
berdasarkan usaha atau input entitas atas pemenuhan kewajiban recognizes revenue based on the entity's efforts or inputs to fulfill
pelaksanaan (sebagai contoh, sumber daya yang dikonsumsi, jam the performance obligation (for example, resources consumed, labor
tenaga kerja yang dibebankan, biaya yang terjadi, waktu yang hours charged, costs incurred, time elapsed, or machine hours used)
berlalu, atau jam mesin yang digunakan) secara relatif terhadap relative to the total inputs expected to fulfill the performance
total input yang diharapkan untuk memenuhi kewajiban pelaksanaan obligation as stated in the Project Performance Report (LPP) signed
tersebut yang dituangkan dalam Laporan Prestasi Proyek (LPP) yang by both parties. Construction business revenue for which invoices
ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap pendapatan usaha have been issued is recognized as accounts receivable, while those
konstruksi yang telah diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang for which invoices have not been issued are recognized as gross
usaha, sedangkan yang belum diterbitkan fakturnya diakui sebagai billings to the employer.
tagihan bruto pemberi kerja.
Pendapatan Real Estate Revenue from Real Estate
Grup mengembangkan dan menjual properti hunian. Pendapatan The group develops and sells residential properties. Revenue is
diakui ketika kontrol atas telah dialihkan kepada pelanggan. Properti recognized when control over the property has been transferred to
tersebut secara umum tidak memiliki penggunaan alternatif untuk the customer. The properties have generally no alternative use for
grup karena pembatasan kontrak. Namun, hak pembayaran yang the group due to contractual restrictions. However, an enforceable
dapat diberlakukan tidak muncul sampai hak milik resmi telah right to payment does not arise until legal title has passed to the
diberikan kepada pelanggan. Oleh karena itu, pendapatan diakui customer. Therefore, revenue is recognised at a point in time when
pada saat hak milik telah diberikan kepada pelanggan. the legal title has passed to the customer.
Pendapatan diukur pada harga transaksi yang disepakati dalam The revenue is measured at the transaction price agreed under the
kontrak. Dalam kebanyakan kasus, pertimbangan jatuh tempo contract. In most cases, the consideration is due when legal title has
ketika hak milik resmi telah dialihkan. Meskipun persyaratan been transferred. While deferred payment terms maybe agreed in
pembayaran yang ditangguhkan dapat disetujui dalam keadaan rare circumstances, the deferral never exceeds 12 months. The
yang jarang terjadi, penangguhan tidak pernah melebihi 12 bulan. transaction price is therefore not adjusted for the effects of a
Oleh karena itu, harga transaksi tidak disesuaikan untuk pengaruh significant financing component.
komponen pembiayaan yang signifikan.
Pendapatan Sewa Operasi Operating Lease Revenue
Klasifikasi sewa didasarkan atas sejauh mana risiko dan manfaat Classification of leases based on the extent to which risks and
yang terkait dengan kepemilikan aset sewaan berada pada lessor benefits incidental to ownership of a leased asset lie with the lessor
atau lessee. Sewa dikategorikan sebagai sewa operasi jika pemilik or the lessee. A lease is classified as operating lease if does not
aset sewa tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan transfer substantially all risks and benefits associated with the
manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset kepada penyewa. ownership of leased asset to the lessee. Those risks are including
Risiko termasuk kemungkinan kerugian dari kapasitas tidak terpakai possible loss of unused capacity or technological obsolescence and
atau keusangan teknologi dan variasi imbal hasil karena perubahan yield variations due to changes in economic conditions.
kondisi ekonomi.
Bagian pendapatan keuangan diakui di laporan laba rugi The part of the finance income is recognized to the statement of
komprehensif selama masa sewa. comprehensive income over the lease period.
Estimasi nilai residu yang tidak dijamin yang digunakan dalam Estimated of unguaranteed residual values that included in the
perhitungan investasi bruto lessor dalam sewa dikaji secara reguler. calculation of the lessor's gross investment of lease are reviewed
Jika telah terjadi penurunan dalam estimasi nilai residu yang tidak regularly. If there any decreasing in that value of estimated, then
dijamin tersebut, maka alokasi penghasilan selama masa sewa the allocation of income over the lease term be changed and any
diubah dan setiap pengurangan terkait dengan akrual diakui segera. reduction related to the accrual is recognized immediately.
Pendapatan Keuangan atas Sewa Pembiayaan Finance Income of Finance Lease
Pengakuan Awal Initial Recognition
Dalam sewa pembiayaan, Perusahaan (lessor) mengakui aset In finance lease, the Company (the lessor) recognizes an asset in
berupa piutang sewa pembiayaan dalam laporan posisi keuangan the form of finance lease receivables in its statement of financial
sebesar jumlah yang sama dengan investasi sewa neto. Pada position at an amount equal to the net lease investment. Essentially,
hakikatnya dalam sewa pembiayaan seluruh risiko dan manfaat yang in finance lease, the entire of risks and benefits related to ownership
terkait dengan kepemilikan hukum dialihkan oleh lessor kepada law are transferred from the lessor to the lessee, therefore the lease
lessee, dan dengan demikian penerimaan piutang sewa diperlakukan receivables are treated by the lessor as payment the principal of
oleh lessor sebagai pembayaran pokok dan pendapatan keuangan finance lease receivable and payment of finance income as a benefit
sebagai penggantian dan imbalan atas investasi dan jasanya. for investment and services which conducted by the lessor.
Pada awal masa sewa, seluruh nilai aset sewa pembiayaan yang At the beginning of the lease term, the entire cost of finance lease
telah selesai dikerjakan sebesar nilai perolehan ditambah laba asset under construction that have been completed, after added the
konstruksi dipindahkan menjadi piutang aset sewa pembiayaan. profit from construction, are reclassified as the receivable of finance
Jumlah piutang aset sewa pembiayaan tersebut dibandingkan lease asset. Those amounts are compared to the value of the
dengan jumlah pembayaran sewa minimum dijadikan dasar minimum lease payments and recognized as the basis of allocation
pengalokasian antara bagian yang merupakan pelunasan piutang between a part of installment for the receivable of finance lease
aset sewa pembiayaan dan bagian yang merupakan pendapatan asset and a part of financial income which was resulted a constant
keuangan sedemikian rupa sehingga menghasilkan tingkat suku rate of interest on the financial income of the lease.
bunga yang konstan atas pendapatan keuangan dari sewa
pembiayaan.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setiap penerimaan pembayaran sewa dialokasikan antara bagian Each lease payment is allocated between the part of installment for
yang merupakan pelunasan piutang aset sewa pembiayaan dan receivable of finance lease asset and a part of finance income.
bagian yang merupakan pendapatan keuangan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
42
Page 47
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan dari penjualan minyak dan gas bumi Revenue from sales of oil and gas
Pendapatan dari penjualan minyak mentah dan gas diakui pada saat Revenue from sales crude oil and gas is recognized upon delivery to
pengiriman ke pelanggan. Apabila volume dari minyak yang di-lifting the customer. For lifting imbalances with the Government, wherein
kurang atau lebih dari hak Perusahaan, maka piutang dari atau the volume of the oil lifted is less or greater than the Company
utang ke Pemerintah harus diakui. entitlement, a receivable or payable is accrued.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika kemungkinan Interest income from a financial asset is recognized when is
besar manfaat ekonomik akan mengalir ke Grup dan jumlah probable that the economic benefits will flow to the Group and the
pendapatan dapat diukur secara andal. Penghasilan bunga diakui amount of income can be measured reliably. Interest income is
pada basis waktu, dengan acuan pada pokok pinjaman dan suku accrued on a time basis, by reference to the principal outstanding
bunga efektif yang berlaku, yang merupakan suku bunga yang and at the effective interest rate applicable, which is the rate that
secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan exactly discounts estimated future cash receipts through the
selama perkiraan umur aset keuangan untuk memperoleh nilai expected life of the financial asset to that asset’s net carrying
tercatat aset bersih pada awal pengakuan. amount on initial recognition.
Pendapatan Tol Toll Revenues
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika kemungkinan Revenue from toll road operations is recognized when toll tickets are
besar manfaat ekonomik akan mengalir ke Grup dan jumlah sold and/or service are rendered. Revenue from profit sharing
pendapatan dapat diukur secara andal. Penghasilan bunga diakui arrangement between the recognized when toll tickets are sold, net
pada basis waktu, dengan acuan pada pokok pinjaman dan suku or investor’s share. Payments to investors without operating rights
bunga efektif yang berlaku, yang merupakan suku bunga yang are recorded as a mandatory installment under joint operation. The
secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan excess of total payment over mendatory installment under joint
selama perkiraan umur aset keuangan untuk memperoleh nilai operation is recorded as joint operation expenses or revenue.
tercatat aset bersih pada awal pengakuan.
Pengakuan Beban Recognition of Cost
Bunga pinjaman yang digunakan untuk pembiayaan bidang usaha Interest on loan used for financing real estate and property during
realti dan properti dalam masa konstruksi dikapitalisasi. Sedangkan construction period is capitalized. While interest expense for
biaya bunga untuk jasa konstruksi dibebankan langsung pada tahun construction service is directly charged to current period.
berjalan.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
Beban Pemeliharaan dan Perbaikan Intangible Assets
Beban pemeliharaan dan perbaikan sehubungan dengan perjanjian The cost of maintenance and repair service in connection with the
konsesi jasa dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan concession agreement is charged to the statement of profit or loss
komprehensif lain pada saat terjadinya, kecuali jika besar and other comprehensive income as incurred, except when it is
kemungkinan akan meningkatkan manfaat ekonomi di masa depan likely to increase in the future economic benefits and can be
dan dapat diukur secara handal. measured reliably.
bb. Perjanjian Konsesi Jasa bb. Concession Service Agreements
Grup telah menerapkan ISAK 112, “Perjanjian Konsesi Jasa” dan The Group has implemented ISAK 112, “Service Concession
ISAK 229, “Perjanjian Konsesi Jasa: Pengungkapan”. Arrangement” and ISAK 229, “Service Concession Arrangement:
Disclosures”.
ISAK 112 mengatur prinsip umum dalam pengakuan dan ISAK 112 determines the general principles in the recognition and
pengukuran hak dan kewajiban terkait dengan perjanjian konsesi measurement of liabilities and rights related to service concession
jasa. ISAK 112 mengatur bahwa infrastruktur tidak diakui sebagai arrangement. ISAK 112 regulates that an operator (concession right
aset tetap operator (pihak penerima konsesi jasa) karena perjanjian beneficiary) does not recognise any infrastructure assets because
jasa kontraktual tidak memberikan hak kepada operator untuk the contractual service arrangement does not convey the right to
mengendalikan penggunaan infrastruktur jasa publik. Operator control the use of the public service infrastructure to the operator.
memiliki akses untuk mengoperasikan infrastruktur dalam The operator has access to operate the infrastructure to provide the
menyediakan jasa publik untuk kepentingan pemberi konsesi sesuai public service on behalf of the grantor in accordance with the terms
dengan persyaratan yang ditentukan dalam kontrak. specified in the contract.
ISAK 229 memberikan panduan spesifik mengenai pengungkapan ISAK 229 provides specific guidance for the required disclosures
yang diperlukan atas perjanjian konsesi jasa. regarding the service concession arrangement.
Grup membukukan perjanjian konsesi jasa sebagai model aset tak The Group accounts for its service concession arrangement under
berwujud karena menerima hak (lisensi) untuk membebankan the intangible asset model as it receives the right (license) to charge
pengguna jasa publik sebagai imbalan atas jasa users of public service as a consideration for construction services
konstruksi yang dilakukan Grup. Suatu hak untuk membebankan performed by the Group. A right to charge users of public services is
pengguna jasa publik bukan merupakan hak tanpa syarat untuk not an unconditional right to receive cash because the amounts
menerima kas karena jumlahnya bergantung pada sejauh mana depend on the extent of public using the service.
publik menggunakan jasa.
Sesuai dengan ISAK 112, Grup mengakui dan mengukur pendapatan In accordance with ISAK 112, the Group recognizes and measures
berdasarkan PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak dengan construction revenue in accordance with PSAK 72, “Revenue from
Pelanggan”, untuk jasa konstruksi jalan tol dan jasa operasi dan Contracts with Customers” (“PSAK 115”), for toll road construction
pemeliharaan jalan tol selama masa konsesi. Selama periode services and toll road operation and maintenance services during
konstruksi, Grup mencatat aset tak berwujud sebesar nilai wajar the concession period. During the construction period, the Group
atas imbalan yang diterima atau akan diterima oleh Grup. Nilai wajar records intangible assets at fair value of the consideration received
dari pendapatan jasa konstruksi dihitung dari biaya-biaya yang or to be received by the Group. The fair value of revenue from
dikeluarkan untuk konstruksi jalan tol ditambah dengan marjin construction services is derived from the costs incurred for toll road
konstruksi tertentu. construction plus certain construction margin.
Amortisasi mulai dibebankan pada saat aset tak berwujud tersebut The amortisation of the costs starts when the intangible assets are
siap digunakan. Aset hak pengusahaan jalan tol diamortisasi dengan ready to be operated. Concession rights for toll roads are amortised
menggunakan metode unit pemakaian berdasarkan volume lalu using the unit of usage method based on traffic volume during the
lintas selama masa konsesi. concession period.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
43
Page 48
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sesuai dengan ISAK 112, pemberi konsesi dapat juga menyerahkan In accordance with ISAK 112, the grantor may provide other
item infrastruktur lainnya kepada operator, yang dapat disimpan infrastructure items to the operator, to keep or used as the operator
atau digunakan sesuai keinginan operator. Jika aset tersebut wishes. If these assets are part of the consideration payable by the
merupakan bagian dari imbalan yang harus dibayar oleh pemberi grantor for the services, then these assets would not be viewed as
konsesi untuk pelayanan jasa, aset tersebut bukan merupakan hibah Government grant. These are recognized as assets of the operator
Pemerintah. Aset tersebut diakui sebagai aset operator, yang diukur and are measured at fair value on initial recognition. The operator
pada nilai wajar pada saat pengakuan awal. Operator mengakui recognizes a deferred revenue in respect of unfulfilled obligations it
pendapatan ditangguhkan sehubungan dengan kewajiban yang has assumed in exchange for the assets.
belum terpenuhi, yang ditanggung sehubungan dengan pertukaran
aset.
Aset tak berwujud akan dihentikan pengakuannya pada saat The intangible assets are derecognized at the end of the concession
berakhirnya masa konsesi. Tidak akan ada keuntungan atau period. There will be no gain or loss upon derecognition as the
kerugian saat penghentian pengakuan karena aset tak berwujud intangible assets which are expected to be fully amortised by then,
yang diharapkan telah diamortisasi secara penuh, akan diserahkan will be handed over to the Indonesia Toll Road Authority (ITRA) for
kepada Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) tanpa syarat. no consideration.
Aset tak berwujud yang diberikan kepada Grup dapat Intangible asset granted to the Group are transferrable with
dipindahtangankan dengan persetujuan Pemerintah/ BPJT. Aset tak approval from the Government/ ITRA. These intangible assets will
berwujud ini akan diserahkan ke Pemerintah/ BPJT pada saat akhir be transferred to the Government/ ITRA at the end of the
masa konsesi dan, pada saat itu, seluruh akun yang berhubungan concession period and, at such time, all accounts related to the
dengan aset tak berwujud akan dihentikan pengakuannya. intangible assets will be derecognized.
Provisi pelapisan jalan tol Provision for overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Grup mempunyai kewajiban untuk In operating toll roads, the Group is obliged to maintain quality in
menjaga kualitas sesuai dengan Standar Pelayanan Minimum (SPM) accordance with the Minimum Service Standards (SPM) established
yang ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan by the Ministry of Public Works and Housing, which is by performing
Rakyat, antara lain dengan melakukan pelapisan ulang jalan tol overlay of toll road regularly. The cost of this overlay is periodically
secara berkala. Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara berkala provided for based on estimated utilisation of toll road by
berdasarkan estimasi penggunaan jalan tol oleh pelanggan. Provisi customers. The estimated net provision for overlay is discounted to
pelapisan ulang jalan tol didiskontokan ke nilai kininya yang its present value that reflects current provision.
mencerminkan provisi.
Pendapatan jasa konsesi Service concession revenue
Pendapatan yang berasal dari jasa konstruksi atau peningkatan Revenue related to construction or upgrade service inder a service
kemampuan berdasarkan perjanjian konsesi diakui berdasarkan concession arrangement is recognized based on the percentage of
persentase penyelesaian dari pekerjaan yang dilakukan, konsisten completion of the project, consistent with the Group’s accounting
dengan kebijakan akuntansi Grup dalam mengakui pendapatan atas policy on revenue recognition on construction services. Operation or
jasa konstruksi. Pendapatan operasi atau jasa diakui pada periode services revenue is recognized in the period in which the service are
dimana jasa telah diberikan. provided.
Pendapatan dari penyerahan air minum kepada PDAM berdasarkan Revenue from delivery of drinking water to the PDAM to the extent
perjanjian konsesi jasa sejauh komponen investasi dari transaksi of the investment component of the revenue transaction is
pendapatan diperhitungkan sebagai transaksi jasa konsesi accounted for a service concession transaction using financial assets
menggunakan model aset keuangan. model.
cc. Aset Minyak dan Gas Bumi cc. Oil and Gas Properties
Biaya pengeboran sumur pengembangan dan sumur tes stratigrafi The costs of drilling development wells and development-type
tahap pengembangan, platform, perlengkapan sumur dan fasilitas stratigraphic test wells, platforms, well equipment and attendant
produksi terkait, dikapitalisasi sebagai asset sumur, perlengkapan production facilities, are capitalized as uncompleted wells,
dan fasilitas dalam pengerjaan. Biaya tersebut dipindahkan ke aset equipment and facilities. Such costs are transferred to wells and
sumur, perlengkapan dan fasilitas terkait pada saat pengeboran atau related equipment and facilities upon completion.
konstruksi selesai.
Penyusutan, deplesi dan amortisasi atas asset minyak dan gas bumi, Depreciation, depletion and amortization of oil and gas properties,
kecuali untuk aset sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam except uncompleted wells, equipment and facilities, are calculated
pengerjaan, dihitung dengan menggunakan metode satuan unit based on the unit-of-production method, using the gross production
produksi, dengan menggunakan produksi kotor yang dibagi dengan divided by gross proved developed reserves. Depreciation for
cadangan kotor yang terbukti dan telah dikembangkan. Penyusutan support facilities and equipment is calculated using straight line.
atas fasilitas pendukung dan peralatan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus.
dd. Liabilitas Pembongkaran Aset Restorasi Area dd. Asset Abandoment and Site Restoration obligations
Perusahaan mengakui liabilitas pembongkaran dan pemindahan The Company recognizes liability for the dismantling and
aset, dan restorasi area atas fasilitas produksi minyak dan gas bumi, reclassification of assets, and restoration of areas for oil and gas
sumur, pipa dan aset-aset yang terkait sesuai dengan persyaratan production facilities, wells, pipes and related assets in accordance
dalam kontrak bagi hasil atau sesuai dengan peraturan yang with the terms of the production sharing contract or in accordance
berlaku. with applicable regulations.
Estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset minyak The initial estimated costs for dismantlement and site restoration of
dan gas bumi dan restorasi area diakui sebagai komponen biaya oil and gas properties are recognized as part of the acquisition costs
perolehan aset, yang kemudian disusutkan/ dideplesikan dengan of the assets, and are subsequently depreciated/ depleted using the
menggunakan metode satuan unit produksi yang sejalan dengan unit-of production method in line with the selected assets depletion
tarif deplesi aset yang dipilih. rate.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
44
Page 49
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dalam banyak kasus, aktivitas pembongkaran dan pemindahan aset, In most instances, the dismantlement and transfer of assets, and
dan restorasi area fasilitas produksi minyak dan gas, sumur, pipa site restoration activities of oil and gas production facilities, wells,
saluran dan aset terkait terjadi pada beberapa tahun di masa yang pipe lines and related assets will occur several years in the future.
akan datang. Provisi atas liabilitas pembongkaran dan pemindahan The provision for future dismantlement and transfer of assets, and
aset, dan restorasi area di masa yang akan datang adalah berupa site restoration obligation is the best estimate of the present value
estimasi terbaik pada tanggal pelaporan keuangan atas nilai kini dari of the future expenditures required to under take the dismantlement
pengeluaran di masa yang akan datang untuk melaksanakan and transfer of assets, and site restoration obligation at the
liabilitas pembongkaran dan pemindahan aset, dan restorasi area reporting date, based on current legal requirements.
tersebut, sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku pada
tanggal pelaporan.
Estimasi tersebut ditelaah setiap tahun dan disesuaikan bila Such estimates are reviewed on an annual basis and adjusted each
diperlukan. Penyesuaian atas nilai kini dari liabilitas pembongkaran year as required. Adjustments to the present value of the
dan pemindahan aset, dan restorasi area dibukukan sebagai dismantlement and transfer of assets, and site restoration obligation
penyesuaian atas nilai buku aset yang bersangkutan dengan jumlah are recorded as adjustment to the carrying amount of the associated
yang sama. asset in the same amount.
Pengeluaran yang terkait dengan pemulihan, rehabilitasi dan The costs related to restoration, rehabilitation and living
lingkungan hidup yang terjadi pada tahap produksi dibebankan environment which occurred in the production phase are expensed
sebagai bagian dari biaya produksi. as part of production cost.
ff. Pajak Penghasilan dan Pajak Final ff. Income Tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah gabungan pajak kini dan Income tax expense is the combined amount of current tax and
pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam menentukan laba rugi deferred tax which calculated in determining profit or loss in the
pada suatu periode. period.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali pajak Current tax and deferred tax is recognized in profit or loss, except
penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui for income tax arising from transactions or events that are
dalam penghasilan komprehensif lain atau secara langsung di recognized in other comprehensive income or directly in equity. In
ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui dalam this case, the tax is recognized in other comprehensive income or
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. equity, respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya Current tax for current and prior periods shall, to the extent unpaid,
yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang recognized as a liability. If the amount already paid in respect of
telah dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode current and prior periods exceeds the amount due for those periods,
sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang untuk periode the excess shall recognized as an asset. Current tax liabilities
tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) (assets) for the current and prior periods shall be measured at the
pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya diukur amount expected to be paid to (recovered from) the taxation
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi authorities, using the tax rates (and tax laws) that have been
dari) otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif pajak enacted or substantively enacted by the end of the reporting period.
(dan undang-undang pajak) yang telah berlaku atau secara
substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk Benefits related to tax losses that can be withdrawn to recover
memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya diakui sebagai aset. current tax of prior periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum Deferred tax asset is recognized for the carry forward of unused tax
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang losses and unused tax credit to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan tersedia future taxable profit will be available against which the unused tax
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan losses and unused tax credits can be utilized.
kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas A deferred tax liability shall be recognized for all taxable temporary
pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer kena pajak yang differences, except to the extent that the deferred tax liability arises
berasal dari: from:
• Pengakuan awal goodwill; atau • The initial recognition of goodwill; or
• Pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang bukan • The initial recognition of an asset or liability in a
kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak transaction which is not a business combination and at
mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi the time of the transaction, affects neither accounting
pajak) dan profit nor taxable profit (tax loss) and
• Pada saat transaksi tidak menimbulkan perbedaan temporer • At the time of the transactions, does not give rise to
kena pajak dan perbedaan temporer dapat dikurangkan equal taxable and deductible temporary differences.
dalam jumlah yang sama
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer A deferred tax asset shall be recognised for all deductible temporary
dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak differences to the extent that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan available against which the deductible temporary difference can be
untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan utilised, unless the deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas recognition of an asset or liability in a transaction that is not a
dalam transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat business combination and at the time of the transaction affects
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak neither accounting profit nor taxable profit (tax loss) and at the time
(rugi pajak) dan pada saat transaksi tidak menimbulkan perbedaan of the transaction, does not give rise to equal taxable and deductible
temporer kena pajak dan perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang Deferred tax is measured at the tax rates that are expected to apply
diperkirakan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas to the period when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang based on tax rates (and tax laws) that have been enacted or
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode substantively enacted by the end of the reporting period.
pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan The measurement of deferred tax liabilities and deferred tax assets
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup memperkirakan, shall reflect the tax consequences that would follow from the
pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau manner in which the entity expects, at the end of the reporting
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan liabilitasnya. period, to recover or settle the carrying amount of its assets and
liabilities.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
45
Page 50
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir The carrying amount of a deferred tax asset reviewed at the end of
periode pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak each reporting period. The Group shall reduce the carrying amount
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi of a deferred tax asset to the extent that it is no longer probable
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengompensasikan that sufficient taxable profit will be available to allow the benefit of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap part or all of that deferred tax asset to be utilized. Any such
pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak reduction shall be reversed to the extent that it becomes probable
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia that sufficient taxable profit will be available.
jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas The Group offset deferred tax assets and deferred tax liabilities if,
pajak tangguhan jika dan hanya jika: and only if:
• Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum • The Group has a legally enforceable right to set off current
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap tax assets against current tax liabilities; and
liabilitas pajak kini; dan • The deferred tax assets and the deferred tax liabilities relate
• melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas to income taxes applied by the same taxation authority on
pajak kini; either:
– entitas kena pajak yang sama; atau – the same taxable entity; or
– entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud untuk – different taxable entities which intend either to settle
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar current tax liabilities and assets on a net basis, or to
neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan realize the assets and settle the liabilities
liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode masa simultaneously, in each future period in which significant
depan di mana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas amounts of deferred tax liabilities or assets are expected
pajak tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau to be settled or recovered.
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas pajak The Group offset current tax assets and current tax liabilities if, and
kini jika dan hanya jika, Grup: only if, the Group:
• memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk • has legally enforceable right to set off the recognized
melakukan saling hapus atas jumlah yang diakui; dan amounts; and
• bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto atau • intends either to settle on a net basis, or to realize the assets
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara and settle liabilities simultaneously.
bersamaan.
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 9 Tahun Based on the Indonesian Government Regulation No. 9 Year 2022
2022 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa regarding Income Tax for Income from Construction Services is
Konstruksi adalah 2,65% final dari jumlah pembayaran tidak 2,65% of the total payment excluding Value Added Tax and is
termasuk Pajak Pertambahan Nilai dan dipotong oleh pengguna jasa deducted by the user in the event that the user is the tax
dalam hal pengguna jasa merupakan pemotong pajak. withholder.
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui saat surat ketetapan Amendments to tax obligations are recorded when a tax assessment
pajak diterima atau jika mengajukan keberatan dan banding, pada letter is received or, if filing an objection and appeal, when the
saat keputusan atas keberatan dan banding tersebut telah decision of the objection and appeal is determined.
ditetapkan.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung berdasarkan Peraturan The income tax on rental revenues is calculated based on
Pemerintah (PP) No. 5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan Government Regulation (GR) No. 5 year 2002 dated March 23, 2002
KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak penghasilan final atas and KMK-120/KMK.0312002 regarding final income tax on rental of
penyewaan tanah dan/atau bangunan. land and/or building.
gg. Segmen Operasi gg. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal Operating segments to be identified on the basis of internal reports
mengenai komponen dari Grup yang secara regular direview oleh about components of the Group that are regularly reviewed by the
“pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan chief operating decision maker in order to allocate resources to the
sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. segments and to assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. that engages in business activities from which it may earns
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban revenue and incur expenses (including revenue and
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi expenses relating to the transaction with other components
dengan komponen lain dari entitas yang sama); of the same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh b. whose operating results are reviewed regularly by the
pengambil keputusan operasional untuk membuat entity’s chief operating decision maker to make decision
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada about resources to be allocated to the segments and
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan assess its performance; and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which discrete financial information is available.
dipisahkan.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional Information reported to the chief operating decision maker for the
dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka purpose of resource allocation and assessment of their performance
terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha. is more specifically focused on the category of each business.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
46
Page 51
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
hh. Aset Keuangan dari Proyek dan Layanan Pengaturan hh. Financial Assets from Concession Project and Service
Konsesi Concession Arrangements
Aset keuangan - konsesi jasa yang timbul karena perjanjian konsesi Financial assets - service concession arising from service concession
jasa merupakan hak Perusahaan untuk mengakui pendapatan atas arrangement is the right of the Company to recognize revenue on
konstruksi yang telah dilakukan. Pembangunan infrastruktur construction that has been done. Infrastructure development plus a
ditambah marjin tertentu dikapitalisasi sebagai aset keuangan. certain margin capitalized as financial assets. Accumulated
Akumulasi biaya-biaya konstruksi direklasifikasi sebagai harga pokok construction costs reclassified as cost of goods sold in the
penjualan dalam laporan laba rugi komprehensif Perusahaan pada Company's statement of comprehensive income in the period in
periode yang bersangkutan. Sedangkan konstruksi yang berkaitan question. While construction related to service concession
dengan perjanjian konsesi jasa diakui sebagai pendapatan agreements are recognized as revenue based on the percentage of
berdasarkan persentase penyelesaian pekerjaan yang dilakukan work completion plus a margin.
ditambah dengan marjin.
ii. Laba per Saham Dasar ii. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang Basic earnings per share is computed by dividing net income
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata attributable to the owner of the Company by the weighted average
tertimbang dari saham yang beredar pada tahun yang number of shares outstanding during the year.
bersangkutan.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba bersih yang Diluted earnings per share is computed by dividing net income
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata attributable to the owner of the Company by the weighted average
tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan dengan dampak dari number of shares outstanding as adjusted for the effects of all
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. dilutive potential ordinary shares.
4. PERTIMBANGAN PENTING AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
ESTIMASI KETIDAKPASTIAN ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang dijelaskan dalam In the application of the Group’s accounting policies, which are
Catatan 3, direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, described in Note 3, the directors are required to make judgments,
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang estimates and assumptions about the carrying amounts of assets
tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait and liabilities that are not readily apparent from other sources. The
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang estimates and associated assumptions are based on historical
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi experience and other factors that are considered to be relevant.
tersebut. Actual results may differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara berkelanjutan. The estimates and underlying assumptions are reviewed on an
Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode dimana estimasi ongoing basis. Revisions to accounting estimates are recognized in
tersebut direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode tersebut, the period which the estimate is revised if the revision affects only
atau pada periode revisi dan periode masa depan jika revisi that period, or in the period of the revision and future periods if the
mempengaruhi periode saat ini dan masa depan. revision affects both current and future periods.
Pertimbangan Penting dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Critical Judgments in Applying Accounting Policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari estimasi yang Below are the critical judgments, apart from those involving
telah diatur, dimana direksi telah membuat suatu proses penerapan estimations, that the directors have made in the process of applying
kebijakan akuntansi Grup dan memiliki pengaruh paling signifikan the Group accounting policies and that have the most significant
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. effect on the amounts recognized in the consolidated financial
statements.
Penerapan suatu pengaturan The adoption of an arrangement
Penerapan suatu pengaturan adalah tidak praktis ketika entitas The adoption of an arrangement is not practical when the entity
tidak dapat menerapkannya setelah seluruh usaha yang rasional cannot apply it after the whole rational business done. For a period
dilakukan. Untuk suatu periode sebelumnya tertentu, tidak praktis previously specified, it is not practical to apply a change in
untuk menerapkan suatu perubahan kebijakan akuntansi secara accounting policy retrospectively or serves or restatement of the
retrospektif atau menyajikan atau penyajian kembali retrospektif retrospective to correct an error if:
untuk mengoreksi kesalahan jika:
– Dampak penerapan retrospektif atau penyajian kembali – The impact of application of retrospective or restatement of
retrospektif tidak dapat ditentukan; the retrospective can not be done;
– Penerapan retrospektif atau penyajian kembali retrospektif – The application of retrospective or restatement of the
memerlukan asumsi mengenai maksud manajemen yang retrospective requires an assumption about the intent of
ada pada periode sebelumnya tersebut; atau management that exist in the previous period; or
– Penerapan retrospektif atau penyajian kembali retrospektif – The application of retrospective or restatement of the
memerlukan estimasi signifikan atas jumlah dan tidak retrospective requires significant estimates on the amount
mungkin untuk membedakan secara obyektif informasi and it is impossible to distinguish objectively information
mengenai estimasi yang: about the estimation:
• Menyediakan bukti atas keadaan yang ada pada tanggal • Provides evidence of circumstances that existed on the
disaat jumlah tersebut diakui, diukur atau diungkapkan; date when such amounts recognized, measured or
dan disclosed; and
• Tersedia ketika laporan keuangan periode sebelumnya • Available when the financial statement of the previous
diselesaikan dengan informasi lain. period is resolved with the other information.
Sumber utama ketidakpastian estimasi Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning future and other key sources of
ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir tahun pelaporan, yang estimation uncertainty at the end of the reporting year that may
memiliki risiko signifikan yang dapat mengakibatkan penyesuaian have a significant risk of causing a material adjustment to the
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun carrying amounts of assets and liabilities within the next financial
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: year are discussed below:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
47
Page 52
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perhitungan cadangan kerugian Calculation of loss allowance
Ketika mengukur Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE), Grup When measuring Expected Credit Losses (ECL), the Group uses
menggunaan informasi perkiraan masa depan yang wajar dan information on reasonable and supportable future estimates, based
terdukung, berdasarkan asumsi pergerakan masa depan atas on assumptions about the future movements of economic
penentu ekonomi dan bagaimana penentu tersebut akan saling determinants and how these determinants will influence each other.
mempengaruhi satu dengan lainnya.
Kerugian saat gagal bayar adalah estimasi kerugian yang timbul Loss given default is an estimate of the loss arising on default. It is
pada saat gagal bayar. Loss given default dihitung dari selisih antara based on the difference between the contractual cash flows due and
arus kas kontraktual dan arus kas yang diekspektasi diterima oleh those that the lender would expect to receive, taking into account
pemberi pinjaman, dengan memperhitungkan arus kas dari cash flows from collateral and integral credit echancements.
penjualan agunan dan peningkatan kredit.
Probabilitas gagal bayar merupakan input utama dalam mengukur Probability of default constitutes a key input in measuring ECL.
KKE. Probabilitas gagal bayar adalah estimasi kemungkinan gagal Probability of default is an estimate of the likelihood of default over
bayar selama jangka waktu tertentu, yang perhitungannya a given time horizon, the calculation of which includes historical
mencakup data historis, asumsi dan ekspektasi dari kondisi masa data, assumptions and expectations of future conditions.
depan.
Nilai wajar properti investasi Fair value of investment properties
Nilai wajar dari properti investasi ditentukan menggunakan teknik The fair value of investment properties is determined by using
valuasi. Valuasi properti investasi milik Grup dilakukan oleh penilai valuation techniques. The Group’s investment properties were
independen professional yang memiliki kualifikasi yang relevan dan valued by independent professionally qualified valuers who hold a
memiliki pengalaman yang berhubungan dengan segmen properti recognized relevant professional qualification and have recent
investasi yang akan dinilai untuk semua properti investasi. Nilai experience in the segment of related investment properties. The fair
wajar untuk semua properti investasi ditentukan menggunakan value for all investment properties was determined using relevant
pendekatan yang relevan dengan masing-masing properti investasi. approach to each investment property.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated useful lives of property and equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan berdasarkan The useful life of each item of the Group’s property and equipment
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini are estimated based on the period over which the asset is expected
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman to be available for use. Such estimation is based on internal
atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik technical evaluation and experience with similar assets. The
dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi estimated useful life of each asset is reviewed periodically and
sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, updated if expectations differ from previous estimates due to
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however,
dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah that future results of operations could be materially affected by
serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena perubahan changes in the amounts and timing of recorded expenses brought
faktor yang disebutkan di atas. about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi jumlah A change in the estimated useful life of any item of property and
biaya penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset equipment would affect the recorded depreciation expense and
tersebut. decrease in the carrying values of these assets.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Aset berwujud dan tidak berwujud, dilakukan uji penurunan nilai Tangible and intangible assets, are reviewed for impairment
ketika terdapat indikasi penurunan nilai. Sedangkan untuk goodwill, whenever impairment indicators are present. While for goodwill,
uji penurunan nilai harus dilakukan minimal setiap tahun, baik ada impairment testing is required to be performed at least annually
atau tidak adanya indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai irrespective of whether or not there are indicators of impairment.
aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan Determining the value in use of assets requires the estimation of
untuk dihasilkan dari penggunaan aset (unit penghasil kas) dan cash flows expected to be generated from the continued use and
penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk ultimate disposition of such assets (cash generating unit) and a
menentukan nilai sekarang. suitable discount rate in order to calculate the present value.
Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai While it is believed that the assumptions used in the estimation of
aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian the value in use of assets reflected in the consolidated financial
dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas statements are appropriate and reasonable, significant changes in
asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah these assumptions may materially affect the assessment of
yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang recoverable values and any resulting impairment loss could have a
timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. material adverse impact on the results of operations.
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya membutuhkan Determining whether goodwill is impaired requires an estimation of
estimasi nilai pakai unit penghasil kas dimana goodwill dialokasikan. the value in use of the cash-generating units to which goodwill has
Perhitungan nilai pakai mengharuskan manajemen untuk been allocated. The value in use calculation requires the
mengestimasi arus kas masa depan yang diharapkan dihasilkan dari management to estimate the future cash flows expected to arise
unit penghasil kas menggunakan tingkat pertumbuhan yang tepat from the cash-generating unit using an appropriate growth rate and
dan tingkat diskonto yang sesuai untuk perhitungan nilai kini. Bila a suitable discount rate in order to calculate present value. Where
aktual arus kas masa depan kurang dari yang diharapkan, kerugian the actual future cash flows are less than expected, a material
penurunan nilai material mungkin timbul. impairment loss may arise.
Penurunan nilai goodwill Impairment of Goodwill
Menentukan apakah suatu goodwill mengalami penurunan nilai Determining whether goodwill is impaired requires an estimation of
mengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil kas dimana the value in use of the cash generating units to which goodwill has
goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai pakai mengharuskan been allocated. The value in use calculation requires the
manajemen untuk mengestimasi arus kas masa depan yang management to estimate the future cash flows expected to arise
diharapkan timbul dari unit penghasil kas yang menggunakan from the cash-generating unit using an appropriate growth rate and
tingkat pertumbuhan yang tepat dan tingkat diskonto yang sesuai a suitable discount rate in order to calculate present value. Where
untuk perhitungan nilai kini. Dimana aktual arus kas masa depan the actual future cash flows are less than expected, a material
kurang dari yang diharapkan, kerugian penurunan nilai impairment loss may arise.
material mungkin timbul.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
48
Page 53
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Recognition of revenue and expense construction
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Grup The Group’s construction revenue and expense recognition policies
mensyaratkan penggunaan estimasi yang dapat mempengaruhi require the use of estimates that affect the reported amounts of
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan dan beban pokok revenue and cost of revenue. The Group recognizes contract
pendapatan. Grup mengakui pendapatan kontrak dan biaya kontrak revenue and contract costs related to construction contracts based
yang berhubungan dengan kontrak konstruksi berdasarkan on the percentage of completion of the work. The percentage of
persentase penyelesaian pekerjaan. Persentase penyelesaian completion of construction is determined using the input method,
konstruksi ditetapkan berdasarkan metode input yang mengakui which recognizes revenue based on the entity’s efforts or inputs to
pendapatan berdasarkan usaha atau input entitas atas pemenuhan the performance obligation (for example, resources consumed, labor
kewajiban pelaksanaan (sebagai contoh, sumber daya yang hours charged, costs incurred, time elapsed, or machine hours used)
dikonsumsi, jam tenaga kerja yang dibebankan, biaya yang terjadi, relative to the total inputs expected to satisfy the performance
waktu yang berlalu, atau jam mesin yang digunakan) secara relatif obligation as outlined in a Project Progress Report (PPP) signed by
terhadap total input yang diharapkan untuk memenuhi kewajiban both parties. Construction revenue for which invoices have been
pelaksanaan tersebut yang dituangkan dalam Laporan Prestasi issued is recognized as accounts receivable, while for which invoices
Proyek (LPP) yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap have not been issued, it is recognized as gross billings from the
pendapatan usaha konstruksi yang telah diterbitkan fakturnya diakui client.
sebagai piutang usaha, sedangkan yang belum diterbitkan fakturnya
diakui sebagai tagihan bruto pemberi kerja.
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari satu periode The Group undertakes projects that frequently span more than one
akuntansi dan dicatat sebagai kontrak konstruksi. Kebijakan accounting period and are accounted for as construction contracts.
akuntansi Grup untuk proyek membutuhkan pendapatan dan biaya The Group’s accounting policies for these projects require revenue
yang akan dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan and costs to be allocated to individual accounting periods and the
berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas kontrak untuk consequent recognition at period end of contract assets or liabilities
proyek yang masih dalam proses. Penerapan kebijakan ini for projects is still in progress. The application of these policies
mengharuskan manajemen untuk menerapkan pertimbangan dalam requires management to apply judgment in estimating the total
memperkirakan total pendapatan dan total biaya yang diharapkan revenue and total costs expected on each project. Such estimates
pada setiap proyek. Estimasi tersebut direvisi ketika proyek are revised as a project progresses to reflect the current status of
berlangsung untuk mencerminkan status proyek dan informasi the project and the latest information available to management.
terbaru yang tersedia untuk manajemen, perubahan estimasi Project management teams perform reguler reviews to ensure the
tersebut diterapkan secara prospektif. Manajemen proyek latest estimates are appropriate, the changes in estimation is
melakukan tinjauan rutin untuk memastikan perkiraan terbaru yang applied prospectively. Change to estimates is accounted for
sesuai. Perubahan atas estimasi akan dicatat prospektif. Walaupun prospectively, while The Group believes that their estimates are
Grup berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat adalah wajar dan reasonable and appropriate, significant differences to the actual
sesuai, perbedaan signifikan pada tahap penyelesaian aktual dapat completion stage may materially affect the revenues and cost
mempengaruhi secara material pendapatan dan beban pokok revenue of construction contracts.
pendapatan dari konstruksi.
Amortisasi hak pengusahaan jalan tol Amortization of toll road concession right
Grup melakukan amortisasi hak pengusahaan jalan tol - jalan dan The Group decided to amortize toll road concession rights - road and
jembatan selama masa konsesi dengan menggunakan metode pola bridge using the toll road consumption pattern method derived from
konsumsi jalan tol yang diakibatkan oleh lalu lintas selama masa traffic over the concession period.
konsesi.
Nilai tercatat neto atas hak pengusahaan jalan tol Grup pada The net carrying value of toll road concession rights of the Group as
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah masing- of March 31, 2026 and December 31, 2025 amounting to
masing sebesar Rp5.703.678.152.523 dan Rp5.710.005.989.993. Rp5.703.678.152.523 and Rp5.710.005.989.993, respectively.
Estimasi volume lalu lintas Estimation of traffic volume
Volume lalu lintas diproyeksikan berdasarkan jumlah kendaraan dan Traffic volume is projected based on the number of vehicles and
disesuaikan dengan perbandingan terhadap volume lalu lintas adjusted for comparison to actual traffic volume. However, over
aktual. Namun seiring berjalannya waktu, volume lalu lintas aktual time, actual traffic volume may differ from these estimates,
dapat berbeda dengan estimasi tersebut, bergantung pada depending on changes in external factors that may affect toll rates
perubahan faktor eksternal yang dapat memengaruhi tarif tol dan and traffic volume.
volume lalu lintas.
Manajemen melakukan penilaian secara periodik terhadap total The Management perform periodic assessment on the total
proyeksi volume lalu lintas. Grup akan menunjuk suatu konsultan projected traffic volume. The Group will appoint an independent
lalu lintas profesional independen untuk melakukan studi lalu lintas professional traffic consultant to perform independent professional
profesional independen dan membuat penyesuaian yang tepat traffic studies and make an appropriate adjustment if there is a
apabila terdapat perbedaan yang material antara proyeksi volume material difference between projected and actual traffic volume.
lalu lintas dan volume lalu lintas aktual.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
49
Page 54
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Kas/ Cash on Hand
Rupiah 8.944.600.787 9.352.479.334
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 845.819.219.755 1.468.825.686.171
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 256.777.453.402 262.783.168.650
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 171.267.514.275 218.377.777.346
PT Bank Tabungan Negara Syariah 76.558.839.347 3.441.807.876
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 57.252.981.015 79.792.467.628
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 28.184.609.554 111.732.705.542
Dolar Amerika Serikat/ U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 59.640.148.838 1.858.232.896
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 401.277.800 396.304.077
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 28.243.605 28.619.184
Euro/ Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 43.602.687 43.999.585
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 2.437.157 2.437.157
Dolar Singapura/ Singapore Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 9.506.098.854 9.419.788.795
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank KB Bukopin Tbk 35.683.359.484 35.578.678.229
PT Panin Dubai Syariah Tbk 31.100.249.686 31.190.075.405
PT Bank DKI 16.886.424.699 28.995.838.989
PT Bank ICBC Indonesia 9.723.129.777 160.032.208.444
PT Bank Central Asia Tbk 7.201.462.686 8.879.264.816
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 5.627.082.054 5.625.205.506
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4.820.095.344 16.224.863.669
PT Bank UOB Indonesia 2.258.259.122 2.256.534.514
PT Bank HSBC Indonesia 2.168.865.850 2.169.065.850
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.890.346.497 1.887.303.544
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 1.823.955.563 14.598.422.307
PT Bank DBS Indonesia 1.788.993.608 1.789.788.608
PT Bank Pembangunan Daerah DI Yogyakarta 1.655.499.795 1.652.788.358
PT Bank Mega Tbk 799.066.869 798.957.415
PT Bank Ina Perdana Tbk 773.902.778 773.902.778
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 627.734.599 627.597.640
PT Bank Permata Syariah 380.132.499 377.906.254
PT Bank Permata Tbk 267.202.829 333.370.015
PT Bank NTB Syariah 226.588.079 199.013.674
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 188.970.431 189.085.249
PT BPD Jawa Tengah 152.557.719 93.554.362
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri 67.535.727 536.319.874
PT BCA Syariah 51.014.669 51.025.404
PT Bank OCBC NISP Tbk 46.595.881 249.179.839
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 24.480.258 24.693.381
PT Bank Resona Perdania 15.424.401 15.585.401
PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur 13.068.165 37.233.888
PT Bank Nationalnobu Tbk 8.478.245 8.859.125
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 3.204.437 3.754.437
PT Bank Jabar Banten Syariah 3.042.520 3.083.837
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
50
Page 55
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
PT BPR Surya Artha Utama 2.553.797 2.557.917
PT Bank Mega Syariah 25.852 115.759
Dolar Amerika Serikat/ U.S. Dollar
BDO Bank, Inc 34.121.381.022 33.694.376.673
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 77.863.625 77.148.532
PT Bank Bukopin Tbk 10.282.974 10.405.008
Euro/ Euro
PT Bank HSBC Indonesia 20.750.020 20.978.944
Peso/ Peso
BDO Bank, Inc 27.739.602.182 26.891.536.045
Jumlah Bank/ Total Cash in Bank 1.693.731.610.032 2.532.603.274.597
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 166.000.000.000 241.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 54.348.692.480 54.348.713.380
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 7.000.000.000 7.000.000.000
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 4.500.000.000 4.500.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 1.800.000.000
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank BJB Syariah 30.000.000.000 30.000.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 16.137.137.500 13.137.137.500
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah 6.000.000.000 6.000.000.000
PT CIMB Niaga Tbk 100.000.000 100.000.000
PT Bank Bukopin Tbk 50.000.000 50.000.000
Jumlah Deposito Berjangka/ Total Time Deposits 284.135.829.980 357.935.850.880
Jumlah Kas dan Setara Kas/ Total Cash and Cash Equivalents 1.986.812.040.799 2.899.891.604.811
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss (2.799.809.907) (6.287.281.090)
Jumlah Kas dan Setara Kas - Bersih/ Total Cash and Cash Equivalents - Net 1.984.012.230.892 2.893.604.323.721
Kas dan setara kas dalam laporan arus kas konsolidasian/ Cash and cash equivalent in the
1.984.012.230.892 2.893.604.323.721
consolidation statement for cash flow
Bank yang Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Bank
Bagian Lancar/ Current Portion
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 119.309.587.146 128.284.626.020
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 47.978.608.707 47.801.377.811
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 11.408.167.133 11.407.585.181
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 18.688.294.258 18.688.294.258
PT Bank CIMB Niaga Tbk 10.674.980.989 10.925.227.615
PT Bank Nationalnobu Tbk 6.843.674.614 6.843.674.614
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5.164.399.657 5.169.283.857
PT Bank Tabungan Negara Syariah 1.373.704.220 1.373.704.220
PT Bank Permata Syariah 1.348.366.247 1.348.366.247
PT Bank Permata Tbk 208.206.044 208.206.044
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 786.631.754 786.631.754
PT BPD Jawa Timur Tbk 504.606.225 828.209.919
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 23.800.001 23.800.001
Lainnya/ Others 60.363.637 60.363.637
Sub Jumlah/ Sub Total 224.373.390.632 233.749.351.178
Dikurangi/ Less
Bagian Lancar/ Current Portion (156.073.425.546) (165.199.138.348)
Jumlah/ Total 68.299.965.086 68.550.212.830
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
51
Page 56
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Tingkat suku bunga deposito berjangka per tahun/ Annual interest rates on time deposits
Rupiah/ Rupiah 2,25% - 5,00% 2,25%-5,00%
Bagi Hasil (Nisbah Syariah)/ Profit Sharing (Syariah) 68-75% 68-75%
Jangka waktu deposito berjangka/Time Deposit 11 - 1 bulan / months 11 - 1 bulan / months
Mutasi Cadangan Kerugian Nilai/ Movement Allowance for Impairment Loss:
Saldo awal/ Beginning Balance 6.287.281.090 4.832.954.319
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) (3.487.471.183) 1.454.326.771
Saldo Akhir/ Ending Balance 2.799.809.907 6.287.281.090
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan taken into account the credit rating of the bank, taking into account
berbagai informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber various actual and forecast economic information from external
eksternal, yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan sources, where appropriate, in estimating allowances for impairment
nilai masing-masing kas dan setara kas. loss of cash and cash equivalents, respectively.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan dalam menilai assumptions made during the current reporting period in assessing
penyisihan kerugian nilai untuk kas dan setara kas. the allowances for impairment loss of cash and cash equivalents.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas atas kas dan setara Impairment gain or loss on cash and cash equivalents is recognized
kas diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai in profit or loss, with a corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. amount through the loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2026, penambahan dan pemulihan penurunan nilai atas In 2026, additions and recovery on impairment loss on cash and
kas dan setara kas diakui dalam laba rugi sebesar Rp 3.487.471.183 cash equivalents is recognized in profit or loss amounting to Rp
(Catatan 47 dan 49) 3.487.471.183 (Notes 47 and 49).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
52
Page 57
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT TERM INVESTMENTS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Rupiah/ Rupiah
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 105.000.000.000 105.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 38.707.133.317 38.707.133.317
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.500.000.000 3.500.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 147.207.133.317 147.207.133.317
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank DKI 25.000.000.000 25.000.000.000
PT CIMB Niaga Tbk 22.841.000.000 22.841.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 47.841.000.000 47.841.000.000
Jumlah/ Total 195.048.133.317 195.048.133.317
Rupiah/ Rupiah
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss (211.664.421) (212.057.456)
Jumlah Investasi Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term Investment - Net 194.836.468.896 194.836.075.861
Jangka waktu deposito berjangka/ Time deposits period 0 - 3 bulan/ months 0 - 3 bulan/ months
Tingkat bunga per tahun/ Annual interest rate 2,25% - 5,00% 2,25% - 5,00%
Mutasi cadangan kerugian nilai/ Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal/ Beginning balance 212.057.456 698.732.456
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) (393.035) (486.675.000)
Saldo akhir/ Ending balance 211.664.421 212.057.456
Investasi jangka pendek merupakan deposito berjangka yang Short-term investment is time deposits are pledged as collateral to
dijadikan sebagai agunan atas pinjaman yang diterima Perusahaan loan obtained by the Company and subsidiaries from respective
dan entitas anak dari bank-bank tersebut (Catatan 30). banks (Note 30).
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan taken into account the credit rating of the bank, taking into account
berbagai informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber various actual and forecast economic information from external
eksternal, yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan sources, where appropriate, in estimating allowances for impairment
nilai masing-masing investasi jangka pendek. loss of short term investments.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas investasi jangka Impairment gain or loss on short term investments is recognized in
pendek diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai profit or loss, with a corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. amount through the loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2026, tidak ada penambahan dan pemulihan penurunan In 2026, there are no additions and recovery on impairment gain on
nilai atas investasi jangka pendek diakui dalam laba rugi. short-term investments recognized in profit or loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
53
Page 58
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE
Piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Trade receivables by customers are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 68.570.054.229 -
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 52.357.867.152 93.047.641.510
KSO PP-Wika-KMK 31.141.793.829 81.966.681.643
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Others below Rp 60 billion 671.552.773.634 589.767.051.907
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total 823.622.488.844 764.781.375.060
Dikurangi/ Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Loss Credit -
(191.771.214.551) (151.841.123.219)
Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 631.851.274.293 612.940.251.841
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 4.767.316.717.292 4.499.846.824.500
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for Impairment Loss - Third
(1.822.490.864.890) (1.985.578.346.617)
Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 2.944.825.852.402 2.514.268.477.883
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Accounts Receivable - Net 3.576.677.126.695 3.127.208.729.724
Piutang usaha berdasarkan mata uang/ Trade accounts receivable by currency:
Rupiah/ Rupiah 5.579.881.542.904 5.253.570.536.327
Mata Uang Asing/ Foreign Currencies 11.057.663.232 11.057.663.233
Sub Jumlah/ Sub Total 5.590.939.206.136 5.264.628.199.560
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss Credit (2.014.262.079.441) (2.137.419.469.836)
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Receivables - Net 3.576.677.126.695 3.127.208.729.724
Piutang usaha berdasarkan umur/ Trade accounts receivable by aging:
1 bulan - 12 bulan/ 1 - 12 months
Belum Jatuh Tempo/ Not yet due 129.616.370.563 122.051.407.542
Sudah Jatuh Tempo/ Past due 1.741.258.799.348 1.639.631.525.186
12 - 15 bulan/ 12 - 15 months 500.378.826.544 471.174.588.662
15 - 18 bulan/ 15 - 18 months 266.230.891.541 250.692.523.657
18 - 21 bulan/ 18 - 21 months 177.516.744.171 167.156.111.487
Lebih dari 21 bulan/ More than 21 months 2.775.937.573.969 2.613.922.043.026
Sub Jumlah/ Sub Total 5.590.939.206.136 5.264.628.199.560
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss Credit (2.014.262.079.441) (2.137.419.469.836)
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Receivables - Net 3.576.677.126.695 3.127.208.729.724
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
54
Page 59
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Piutang usaha dijaminkan atas utang bank jangka pendek, utang Trade accounts receivables were used as collateral to short- term
non bank serta utang bank dan lembaga keuangan jangka panjang bank loans, non-bank loans and long-term loans from bank and
(Catatan 30, 31 dan 38). financial institutions (Notes 30, 31 dan 38).
Cadangan kerugian kredit untuk piutang usaha telah diukur Allowance for credit losses for trade accounts receivable has been
sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. kerugian measured at an amount equal to lifetime Expected Credit Loss
kredit ekspektasian pada piutang usaha diestimasi berdasarkan (ECL). The ECL on trade accounts receivable are estimated using a
matriks provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar provision matrix by reference to past default experience of the
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, debtor and an analysis of the debtor’s current financial position,
disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan adjusted for factors that are specific to the debtors and general
kondisi ekonomi umum industri di mana debitur beroperasi. Grup economic conditions of the industry in which the debtors operate.
telah mengakui penyisihan kerugian sebesar 100% atas seluruh The Group has recognized a loss allowance of 100% against all
piutang yang telah tertunggak lebih dari jangka waktu tertentu. receivables.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
piutang adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak adequate to cover possible loss from uncollectible account
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari. receivables in the future.
8. ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI 8. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION PROJECT
Grup memiliki 2 jenis aset keuangan konsesi dengan rincian sebagai The Group has 2 types of concession financial assets with the
berikut: following details:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Konsesi Pembangkit Listrik Tenaga Uap 30.651.000.000 30.651.000.000 Concession Project Coal Fired Power Plant
Concession Project Drinking Water Supply
Konsesi Sistem Penyediaan Air Minum 3.383.761.599.567 3.330.998.490.011
System
Jumlah 3.414.412.599.567 3.361.649.490.011 Total
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun (214.765.019.983) (174.024.539.373) Total Current Portion
Jumlah Jangka Panjang 3.199.647.579.584 3.187.624.950.638 Total long-term portion
a. Konsesi Pembangkit Listrik Tenaga Uap (PLTU) a. Concession Project Coal Fired Power Plant (PLTU)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal Beginning Balance:
PT Perusahaan Listrik Negara (PLN)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 244.128.811.619 244.128.811.619
(Persero)
Dikurangi: Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (213.477.811.619) (213.477.811.619) Allowance for impairment losses
Jumlah Bersih 30.651.000.000 30.651.000.000 Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement in the allowance for impairment losses:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal 213.477.811.619 168.737.811.619 Beginning Balance
Penambahan — 44.740.000.000 Additions
Saldo Akhir 213.477.811.619 213.477.811.619 Ending Balance
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
55
Page 60
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan atas proyek konsesi Pembangkit Listrik Tenaga Uap The financial assets for the Lampung 2x6 MW Steam Power Plant
(PLTU) Lampung 2x6 MW merupakan proyek kerjasama antara SDP (PLTU) concession project are a collaborative project between SDP
dengan PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) yang tercantum and PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) as stated in the Power
dalam Perjanjian Pembelian Tenaga Listrik yang telah Purchase Agreement which has been classified as a financial asset
diklasifikasikan sebagai asset keuangan sebagai hasil penerapan as a result of the application of ISAK 112 in accordance with the
ISAK 112 sesuai dengan berita acara Commercial Operation Date Commercial Operation Date (COD) minutes dated May 2, 2014.
(COD) tanggal 2 Mei 2014.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses is
atas aset keuangan adalah cukup. Selama tahun 2026 dan 2025 adequate. During 2026 and 2025 the Company is not producing
Perusahaan tidak berproduksi dikarenakan harga jual batubara yang because of the selling price of coal paid by PT PLN (Persero) is lower
dibayarkan oleh PT PLN (Persero) lebih rendah dibandingkan dengan than the purchase price. Currently the Company is in the negotiation
harga belinya. Saat ini Perusahaan sedang dalam negosiasi dengan process with PT PLN (Persero) for a new tariff adjustment.
PT PLN (Persero) untuk penyesuaian tarif baru.
b. Konsesi Sistem Penyediaan Air Minum b. Consession Project Drinking Water Supply System
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal Beginning Balance:
PT Perusahaan Daerah Air Minum 3.464.260.349.573 3.119.831.695.499 PT Perusahaan Daerah Air Minum
Penambahan: Additions:
Pendapatan keuangan 77.603.609.105 337.505.741.271 Finance income
Pendapatan konstruksi 2.491.287.838 137.137.253.341 Construction revenue
Pendapatan operasi 13.780.697.412 62.243.940.971 Operating income
Koreksi perubahan estimasi - - Correction of changes on estimation
Pengurangan: Deductions:
Penerimaan dari PDAM (41.098.783.133) (192.458.281.510) Receipt from PDAM
Jumlah 3.517.037.160.795 3.464.260.349.572 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai aset Allowance for impairment loss of financial
(133.275.561.228) (133.261.859.561)
keuangan assets
Jumlah Bersih 3.383.761.599.567 3.330.998.490.011 Net
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun (214.765.019.983) (174.024.539.373) Current Portion
Jumlah Jangka Panjang 3.168.996.579.584 3.156.973.950.638 Total Long-term Portion
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement in the allowance for impairment losses:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal 133.261.859.561 34.334.867.191 Beginning Balance
Penambahan 13.701.667 98.926.992.370 Additions
Saldo Akhir 133.275.561.228 133.261.859.561 Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses is
atas aset keuangan adalah cukup. adequate.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
56
Page 61
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PIUTANG RETENSI 9. RETENTION RECEIVABLES
Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Retention receivables by customers are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 166.866.655.099 154.605.471.690
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 102.244.670.272 102.244.670.272
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 87.375.761.403 87.375.761.403
PT Angkasa Pura II (Persero) 83.380.651.865 82.231.707.878
PT Borneo Alumina Indonesia 60.486.285.628 60.486.285.628
PT Jasamarga Manado Bitung - 33.540.531.920
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Others below Rp 60 billion 404.238.182.522 426.572.336.670
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 904.592.206.789 947.056.765.461
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Losses -
(345.879.211.211) (302.952.526.018)
Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 558.712.995.578 644.104.239.443
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 875.249.610.826 822.469.415.790
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for Impairment Losses -
(673.090.901.637) (678.981.649.521)
Third Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 202.158.709.189 143.487.766.269
Jumlah Piutang Retensi - Bersih/ Total Retention Receivables - Net 760.871.704.767 787.592.005.712
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai berikut: Movements in the allowance for impairment losses are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal/ Beginning Balance 981.934.175.539 427.170.580.197
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) 37.035.937.309 554.763.595.342
Saldo Akhir/ Ending Balance 1.018.970.112.848 981.934.175.539
Manajemen berpendapat bahwa cadangan tersebut cukup untuk Management believes the allowance is adequate for impairment
menutupi kemungkinan penurunan nilai piutang retensi. losses of retention receivables.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
57
Page 62
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10 PIUTANG PADA VENTURA BERSAMA 10 RECEIVABLES FROM JOINT VENTURES
31 Desember / 31 Desember /
December 31, 2025 December 31, 2024
Pihak Berelasi/ Related Parties
PP-Hyundai-Rekind 183.945.303.175 180.977.493.600
PP-Adhi Karya 152.376.327.503 146.244.166.099
PP-Ashfri 86.913.599.247 81.738.447.744
PP-ATM-SPS 37.023.217.640 30.378.979.779
PP Urban-MKI 28.611.656.780 -
PP-Wika 27.644.111.649 21.272.188.578
PP-Elnusa 21.629.339.163 26.284.899.163
PP-PP Urban 16.461.259.182 -
PP-BMP-BLJ 16.047.580.417 16.047.580.417
PP-Adi Jaya Lima Pradana 14.107.142.431 13.921.137.252
PP-Lestari 12.999.021.974 12.546.994.047
PP-Mafri 11.951.363.016 -
PP-Penta 11.852.052.337 6.524.541.884
PP-KSSA 10.904.194.936 10.904.194.936
PP-HK 10.388.784.613 10.235.916.783
PP-PMJ-EMM 9.839.168.666 10.669.803.507
PP-Arkonin 9.157.109.036 8.658.592.600
PP-Amka-PP Urban 8.787.406.050 8.621.604.050
PP-Wika-NK-Adhi Karya 6.983.287.245 9.497.598.443
PP-BAP-KMK 6.683.192.000 -
PP-Wika-KMK 6.388.295.764 7.619.854.450
PP-Ithocu Co. 6.312.027.887 6.312.027.887
PP-Mafri-Bangunnusa 5.759.021.745 -
PP-KM-CKA-BCG 5.713.269.449 -
PP-Gunung Tabora Perkasa 5.664.403.674 5.664.403.674
PP-Marfri-DNT 5.537.696.619 -
PP-Mahkota 5.532.430.770 5.532.430.770
PP-Adhi Karya-Penta 5.525.746.392 -
PP-Mafri-DNT - 5.045.205.683
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 232.339.318.817 282.083.549.603
Sub-jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 963.077.328.177 906.781.610.949
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Losses -
Related Parties (246.193.358.501) (246.427.276.009)
Jumlah Piutang Lain-lain Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term Other Receivable - Net 716.883.969.676 660.354.334.940
Piutang ventura bersama merupakan pinjaman dan biaya ventura Joint venture receivables represent loan and advance payment of
bersama yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup. joint venture’s expenses paid by the Group.
Piutang ventura bersama tidak dikenakan bunga. Piutang ini tidak Joint venture receivables were not subject to interest. These
memiliki jaminan dan akan dilunasi pada saat diminta atau saat accounts have no collateral and are repayable on demand or when
proyek selesai. project completed.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses on
piutang ventura bersama adalah cukup. joint venture receivables is adequate.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
58
Page 63
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 11. GROSS RECEIVABLES FROM PROJECT OWNERS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pendapatan konstruksi yang telah diakui Recognized sales (Accumulated contract
(beban kontrak kumulatif ditambah laba expenses plus recognized accumulated
yang diakui kumulatif) 190.958.088.397.149 189.407.350.355.230 profit)
Dikurangi: Less:
Penagihan termin (186.471.752.572.319) (184.342.277.016.588) Progress billing
Sub jumlah 4.486.335.824.830 5.065.073.338.642 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment losses
(1.240.082.194.579) (1.243.830.012.481)
Jumlah 3.246.253.630.251 3.821.243.326.161 Total
Dikurangi: Less:
Pekerjaan dalam proses - - Work in Progress
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja Total gross receivables from project owners
3.246.253.630.251 3.821.243.326.161
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja berdasarkan pelanggan Detail of gross receivables from project owners based on customer
sebagai berikut: are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 318.839.210.648 316.757.157.713
KSO PP-BAP-RE 238.941.300.787 113.137.281.056
PT Petrokimia Gresik 92.038.636.660 103.476.832.280
KSO PP-Waskita-Wika 84.046.403.896 81.195.500.090
KSO PP-Ashfri 82.842.060.789 105.541.594.486
KSO PP-Waskita-YPP 81.195.500.090 80.176.255.514
PT Pertamina Gas 63.005.249.972 -
KSO PP-Bahagia Bangunnusa 60.955.550.764 60.128.000.489
KSO PP-Wika-KMK 60.128.000.489 65.393.395.534
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 7.746.651.353 75.602.897.762
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Other below Rp 60 billion 437.456.550.237 673.218.879.576
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 1.527.195.115.685 1.674.627.794.500
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Losses -
(682.308.572.725) (605.477.919.476)
Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 844.886.542.960 1.069.149.875.024
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 2.959.140.709.145 3.390.445.544.142
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for impairment losses - Third
(557.773.621.854) (638.352.093.005)
Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 2.401.367.087.291 2.752.093.451.137
Jumlah Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja - Bersih / Total Gross Receivabes from Project
3.246.253.630.251 3.821.243.326.161
Owners - Net
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
59
Page 64
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Cadangan kerugian kredit untuk tagihan bruto kepada pemberi kerja Allowance for credit losses for gross receivables from project owners
telah diukur sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. has been measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL
kerugian kredit ekspektasian pada tagihan bruto kepada pemberi gross receivables from project owners are estimated using a
kerja diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan mengacu pada provision matrix by reference to past default experience of the
pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan analisis posisi debtor and an analysis of the debtor’s current financial position,
keuangan debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor- faktor yang adjusted for factors that are specific to the debtors and general
spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum industri di mana economic conditions of the industry in which the debtors operate.
debitur beroperasi.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
tagihan bruto kepada pemberi kerja adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible loss from uncollectible gross receivables
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto pada pemberi kerja di from project owner in the future.
kemudian hari.
12. PEKERJAAN DALAM PROSES 12. WORK IN PROGRESS
Rincian pekerjaan dalam proses berdasarkan pelanggan sebagai Detail of work in progress based on customer are as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pupuk Iskandar Muda 519.248.341.439 519.248.341.439
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) - -
Jumlah Pekerjaan dalam Proses - Kotor/ Total Work in Progress - Gross 519.248.341.439 519.248.341.439
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Losses (93.966.764.623) (92.930.882.412)
Jumlah Pekerjaan dalam Proses - Bersih/ Total Work in Progress - Net 425.281.576.816 426.317.459.027
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
60
Page 65
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PIUTANG LAIN-LAIN 13. OTHER RECEIVABLES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2026 December 31, 2025
A. Piutang Lain-lain
Jangka Pendek/ Short-Term
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) 40.000.000.000 40.000.000.000
PT Sentul PP Properti 19.970.767.998 19.970.767.998
PT Prima Multi Terminal 11.548.457.094 11.548.457.094
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) 7.294.133.400 12.814.182.300
PT Indonesia Ferry Property 7.244.134.267 7.244.134.267
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 6.575.561.680 6.575.561.680
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 6.103.808.917 6.103.808.917
PT Jababeka PP Properti - 25.055.477.528
KSO - Perkasa Abadi - 7.628.197.438
KSO - Grand Soho - 6.476.438.643
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 173.466.432.195 120.317.001.302
Sub-jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 272.203.295.551 263.734.027.167
Cadangan kerugian penurunan nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for impairment
(248.647.153.357) (213.353.709.765)
losses
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 23.556.142.194 50.380.317.402
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 72.186.783.707 52.853.631.303
Jumlah Piutang Lain-lain Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term Other Receivable -
95.742.925.901 103.233.948.705
Net
Jangka Panjang/ Long-term
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Muba Daya Pratama 271.537.406.309 271.033.406.309
PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) 128.129.656.876 128.129.656.876
KSO Surya Mina Asinusa 59.109.798.491 59.109.798.491
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Other below Rp 5 billion 3.355.760.424 30.502.103.403
Jumlah Pihak Berelasi/ Total Related Parties 462.132.622.100 488.774.965.079
Dikurangi:/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment
(191.016.469.974) (217.157.813.353)
Losses -Related Parties
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 271.116.152.126 271.617.151.726
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 76.007.442.300 76.007.442.300
Jumlah Jangka Panjang - Bersih / Total Long-term - Net 347.123.594.426 347.624.594.026
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2026 December 31, 2025
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai/ Movement allowance for impairment loss:
Saldo Awal/ Beginning Balance 430.511.523.118 206.813.417.142
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) 9.152.100.213 223.698.105.976
Saldo Akhir/ Ending Balance 439.663.623.331 430.511.523.118
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
61
Page 66
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Piutang lain-lain dari PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia Other receivable from PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia
(Persero) sebesar Rp168.460.060.583 merupakan nilai yang dapat (Persero) amounting to Rp168,460,060,583 is the recoverable value
terpulihkan atas properti milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero) of property owned by PT Asuransi Jiwasraya (Persero) through the
melalui Konsorsium Karya yang terbentuk berdasarkan perjanjian Karya Consortium which was formed based on the Consortium
Konsorsium tanggal 4 Oktober 2018 dengan No. 031-2/2018/077. agreement dated October 4, 2018 No. 031-2/2018/077. Based on
Berdasarkan Akta No. 166 tentang Perjanjian Pelepasan Tanda Deed No. 166 concerning the Agreement for the Release of Interests
Minat tanggal 31 Juli 2025, Akta No. 167 tentang Perjanjian dated July 31, 2025, Deed No. 167 concerning the Agreement for
Penyelesaian Tanda Minat tanggal 31 Juli 2025, dan Akta No. 168 the Settlement of Interests dated July 31, 2025, and Deed No. 168
tentang Pernyataan dan Kesanggupan tanggal 31 Juli 2025, PT concerning the Statement and Undertaking dated July 31, 2025, PT
Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) memiliki kewajiban Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) has an obligation to
untuk melakukan penyelesaian berupa pemberian/penyerahan atas make a settlement in the form of granting/handing over the interest
tanda minat Konsorsium Karya dalam waktu 7 (tujuh) tahun secara of the Karya Consortium within 7 (seven) years in stages in
bertahap sesuai dengan ketentuan Perjanjian Penyelesaian Tanda accordance with the provisions of the Settlement of Interests
Minat. Agreement.
Piutang lain-lain dari PT Jababeka PP Properti, PT Kawasan Industri Other receivables from PT Jababeka PP Properti and PT Sentul PP
Terpadu Batang, dan PT Sentul PP Properti merupakan biaya-biaya Properti represent expenses from associates which are paid in
atas entitas asosiasi yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan advance by the Group and will be billed to associates.
akan ditagihkan kepada entitas asosiasi.
Piutang lain-lain dari manajemen gedung merupakan pendanaan Other receivable from building management represents the Group’s
awal Grup kepada manajemen gedung untuk menjalankan kegiatan initial funding to building management to carry out operational
operasi manajemen gedung apartemen yang di jual oleh Grup. activities for the management of apartment buildings sold by the
Group.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan Management believes that the allowance for impairment losses on
piutang lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak other receivables is sufficient to cover the possibility of uncollectible
tertagihnya piutang lainlain pada pemberi kerja di kemudian hari. other receivables from the employer in the future.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan Management believes that allowance for impairment losses is
piutang lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak adequate to cover possible loss from uncollectible other receivables
tertagihnya piutang lain-lain pada pemberi kerja di kemudian hari. in the future.
14. PERSEDIAAN 14. INVENTORIES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Persediaan Bahan Baku Raw Materials
Persediaan Bahan Untuk Konstruksi 321.350.853.393 284.820.382.560 Construction materials
Solar 7.840.865.904 8.516.839.775 Diesel Fuel
Batu Bara - - Coal
Bahan Kimia 484.898.907 344.662.750 Chemicals
Persediaan Suku Cadang Inventory of Spareparts
Peralatan Produksi 67.946.886.319 73.804.698.494 Production Equipment
Persediaan Barang Dagang 345.426.485 333.552.259 Merchandise Inventory
Persediaan Properti Inventory of Property
Persediaan Bahan untuk Hotel 5.309.865.144 5.011.727.631 Inventory of Materials for Hotel
Persediaan Realti Inventory of Real Estate
Tanah yang akan dijual 3.385.218.282.362 3.380.251.091.679 Land intended for sale
Bangunan dalam Konstruksi 808.349.861.749 753.536.015.643 Building Under Construction
Tanah sedang Dikembangkan 256.552.076.140 314.329.291.462 Land under Development
Bangunan dan Rumah Jadi 2.732.394.729.188 2.771.076.963.856 Ready House and Buildings
Tanah akan Dikembangkan 1.368.697.568.075 1.368.693.134.465 Land for Development
Sub Jumlah 8.954.491.313.666 8.960.718.360.574 Sub Total
Dikurangi:
Persediaan Tidak Lancar Sub-total less non-current inventories
Tanah akan Dikembangkan 1.368.697.568.075 1.368.693.134.465 Land for Development
Sub Jumlah 7.585.793.745.591 7.592.025.226.109 Sub Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (91.349.503.757) (91.349.503.757) Allowance for Impairment Losses
Persediaan - Bersih 7.494.444.241.834 7.500.675.722.352 Inventory - Net
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
62
Page 67
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah yang akan dijual terdiri dari: / Land intended for sale consist of:
31 Maret/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location March 31, 2026 December 31, 2025
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 1.283.795.429.367 1.280.368.377.299
Transyogi Depok, Jawa Barat/ West Java 510.730.091.971 510.730.091.971
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 488.330.201.810 486.974.640.033
Grand Shamaya Surabaya, Jawa Timur/ East Java 480.708.406.812 480.708.406.811
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 240.246.052.599 240.246.052.598
The Paxton Apartment Surabaya, Jawa Timur/ East Java 101.314.657.501 101.314.657.501
Ma-Zhoji Apartment Depok, Jawa Barat/ West Java 78.395.944.551 78.211.367.716
Banyumanik Semarang Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 65.484.700.000 65.484.700.000
Yogyakarta Sleman, Yogyakarta 52.906.710.000 52.906.710.000
Tanjung Barat Jakarta Selatan, DKI Jakarta 36.700.801.935 36.700.801.935
Puri Lembana Bandung, Jawa Barat/ West Java 26.947.682.495 26.947.682.494
Kapas Krampung Surabaya, Jawa Timur/ East Java 19.551.000.000 19.551.000.000
Padang Pariaman Padang, Sumatra Barat/ West Sumatra 106.603.321 106.603.321
3.385.218.282.362 3.380.251.091.679
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari/ Building under construction consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location March 31, 2026 December 31, 2025
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 127.418.748.273 126.152.414.947
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 172.275.661.312 122.233.454.564
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 92.189.004.966 92.189.004.966
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 81.907.923.412 81.971.489.355
Green Park Terrace Bekasi, Jawa Barat/ West Java 51.468.120.841 51.468.120.841
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 48.284.398.915 48.284.398.915
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 47.537.440.159 47.036.351.240
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten 46.526.337.898 45.225.528.052
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 34.360.769.281 34.360.769.281
Payon Amartha Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 28.139.184.793 28.104.184.793
Tana Babarsari Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 27.320.701.633 27.307.201.633
Permata Puri Cibubur Depok, Jawa Barat/ West Java 25.957.722.364 25.265.264.910
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 16.301.381.922 15.951.180.033
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 4.307.028.685 3.655.791.394
Apartemen Sinduadi Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 4.281.968.280 4.281.968.277
Bukit Permata Puri I Depok, Jawa Barat/ West Java 73.469.015 48.892.442
Jumlah/ Total 808.349.861.749 753.536.015.643
Tanah sedang dikembangkan terdiri dari/ Land under development consists of:
Luas/ Area 31 Maret/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location m2 March 31, 2026 December 31, 2025
Permata Puri Cibubur Depok, Jawa Barat/ West Java - 46.775.185.056 46.993.302.096
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 6.293 44.880.255.225 44.880.255.225
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 4.336 36.493.459.713 36.493.459.713
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 28.588 35.324.373.199 -
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 6.253 32.864.620.267 32.864.620.267
Green Park Terrace Bekasi, Jawa Barat/ West Java 5.388 21.335.736.002 21.335.736.002
Tana Babarsari Yogyakarta, D I Yogyakarta 2.091 16.212.032.137 16.212.032.137
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 1.575 11.412.658.630 11.412.658.630
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 1.414 3.989.040.759 3.989.040.759
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 4.421 3.820.329.967 3.820.329.967
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 25.720 3.444.385.185 3.444.385.185
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten 46.474 - 89.456.419.414
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
63
Page 68
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 260.878 - 3.427.052.067
Jumlah/ Total 256.552.076.140 314.329.291.462
Bangunan dan rumah jadi terdiri dari/ Buildings and ready houses consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location March 31, 2026 December 31, 2025
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 351.785.663.551 372.027.407.970
Forestwalk Sudimara Tangerang, Banten 341.199.700.000 341.199.700.000
Balikpapan, Kalimantan Timur/
Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri East Kalimantan
337.370.000.000 337.370.000.000
Apartemen Evenciio Depok, Jawa Barat/ West Java 240.236.014.736 244.095.146.424
Urbantown Serpong Tangerang, Banten 229.285.507.727 229.658.227.687
Apartemen Gunung Putri Square Bogor, Jawa Barat/ West Java 199.969.622.402 199.092.755.689
Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo Pekanbaru, Riau 199.417.790.352 199.467.790.352
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West Java 134.537.758.609 152.856.490.125
Apartemen Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 109.971.391.358 109.971.391.358
The Ayoma Apartment Tangerang, Banten 84.945.028.973 84.828.377.785
Tanah Sentul Bogor, Jawa Barat/ West Java 72.000.000.000 72.000.000.000
Apartemen Sudimara Tangerang, Banten 70.203.916.443 70.203.916.443
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 51.063.895.089 46.655.740.547
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten 46.793.911.853 50.289.452.961
Semarang, Jawa Tengah/ Central
The Alton Apartment Java
45.125.556.910 45.125.556.910
The Kencana Tower Jakarta Selatan, DKI Jakarta 38.880.000.000 38.880.000.000
Apartemen Pavilion Permata II Surabaya, Jawa Timur/ East Java 38.396.306.103 37.989.097.282
Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 27.765.332.595 26.300.842.711
The Groove Tower Jakarta Selatan, DKI Jakarta 24.340.623.000 24.340.623.000
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 23.427.223.825 23.205.564.056
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 22.032.050.644 22.032.050.644
Gudang Jl Raya Pekanbaru Bengkinang Pekanbaru, Riau 15.448.000.000 15.448.000.000
Mall Serang Serang, Banten 10.912.236.720 10.912.236.720
Lexington Residence Jakarta Selatan, DKI Jakarta 8.442.900.000 8.442.900.000
Bintaro Icon Tangerang, Banten 4.481.420.000 4.481.420.000
Rumah di Bogor Bogor, Jawa Barat/ West Java 1.549.837.734 1.549.837.734
Apartemen Pavilion Permata I Surabaya, Jawa Timur/ East Java 1.410.840.564 1.250.237.458
Kebayoran Icon Jakarta Selatan, DKI Jakarta 1.402.200.000 1.402.200.000
Jumlah/ Total 2.732.394.729.188 2.771.076.963.856
Tanah akan dikembangkan terdiri dari/ Land for development consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location March 31, 2026 December 31, 2025
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 491.931.922.028 491.931.922.028
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 324.321.960.627 324.317.527.017
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 253.717.602.037 253.717.602.037
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 138.715.855.511 138.715.855.511
Pekanbaru Pekanbaru, Riau 56.702.286.574 56.702.286.574
Tana Babarsari Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 45.837.666.231 45.837.666.230
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 34.100.672.587 34.100.672.586
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West Java 23.369.602.480 23.369.602.482
Jumlah/ Total 1.368.697.568.075 1.368.693.134.465
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
64
Page 69
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai berikut: The movement of the allowance for impairment losses is as follows:
Saldo awal 91.349.503.757 - Beginning balance
Penambahan/ Additions - 91.349.503.757 Additions/(recovery)
Saldo akhir 91.349.503.757 91.349.503.757 Ending balance
Manajemen berkeyakinan bahwa Cadangan kerugian penurunan Management believes that allowance for impairment lossess on
nilai persediaan adalah cukup. other receivables is sufficient.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Grup telah mengasuransikan As of December 31, 2025, the Group has insured some of its
sebagian persediaan yang dimiliki kepada Perusahaan Asuransi inventories with third party insurance companies, namely PT
pihak ketiga yaitu PT Asuransi Sinar Mas, PT Asuransi Wahana Tata, Asuransi Sinar Mas, PT Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi Binagriya
PT Asuransi Binagriya Upakara, KB Insurance Indonesia, PT Asuransi Upakara, KB Insurance Indonesia, PT Asuransi Bintang Arcadia, PT
Bintang Arcadia, PT Asuransi Bintang Tbk, PT Asuransi Binagriya Asuransi Bintang Tbk, PT Asuransi Binagriya Upakara with a total
Upakara dengan nilai total pertanggungan sebesar coverage value of Rp4,279,209,909,225.
Rp4.279.209.909.225.
Asuransi di atas merupakan asuransi atas Property All Risk (PAR). The insurance above is insurance for Property All Risk (PAR). The
Perusahaan berkeyakinan bahwa asuransi tersebut cukup untuk Company believes that the insurance is sufficient to cover the risk of
menanggung risiko kerugian di masa depan. Grup membuat future losses. The Group provides allowance for decline in value of
penyisihan penurunan nilai persediaan berdasarkan estimasi inventories based on estimated future usage of such inventories.
persediaan yang digunakan pada masa mendatang. Manajemen The management believes that allowance for impairment losses is
berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai persediaan adequate.
adalah cukup.
Beberapa persediaan digunakan sebagai jaminan untuk utang bank Certain inventories are used as collateral for bank loans (Note 38).
(Catatan 38).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
65
Page 70
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UANG MUKA 15. ADVANCES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Uang Muka Dinas 14.500.515.606 12.435.076.326 Advances for Business Travel
Uang Muka Pemasok 21.575.364.090 53.640.471.207 Advances to Suppliers
Uang Muka Sub-Kontraktor 6.029.950.521 3.333.642.329 Advances to Sub-Contractors
Uang Muka Investasi 1.245.380.242 1.305.191.476 Advances to Investment
Jumlah 43.351.210.459 70.714.381.338 Total
Uang muka investasi sebesar Rp280.000.000.000 merupakan The investment advance of Rp280,000,000,000 represents the
pembayaran tanda minat atas properti milik PT Asuransi Jiwasraya payment for the expression of interest in the property owned by PT
(Persero) melalui Konsorsium 5 BUMN Karya yang terbentuk Asuransi Jiwasraya (Persero) through a Consortium of 5 BUMN
berdasarkan perjanjian Konsorsium tanggal 4 Oktober 2018 dengan Karya, which was established based on the Consortium Agreement
No. 031-2/2018/077. Berdasarkan Akta Kesepakatan Bersama No. dated October 4, 2018, No. 031-2/2018/077. Based on Deed of
87 tanggal 15 Maret 2024 yang dibuat di hadapan Jose Dima Satria, Joint Agreement No. 87 dated March 15, 2024, made before Jose
S.H M.Kn, Notaris di Jakarta Selatan, yang menyebutkan bahwa Dima Satria, S.H., M.Kn, a Notary in South Jakarta, which stated
perjanjian penyelesaian tanda minat tersebut masih dalam proses that the settlement agreement for the expression of interest is still
penyusunan antara Konsorsium 5 BUMN Karya dengan PT Bahana in the drafting process between the Consortium 5 BUMN Karya and
Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) – (“BPUI”). Nilai terpulihkan PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) – “(BPUI”).
pada 31 Desember 2024 atas uang muka investasi tersebut sebesar Recoverable amount as of December 31, 2024 for the investment
Rp173.460.060.583. Manajemen memiliki keyakinan bahwa advance amounting to Rp173,460,060,583. Management believes
penurunan nilai yang dibentuk cukup berdasarkan estimasi terbaik that the impairment reserve is sufficient based on the best estimate
pada tanggal pelaporan untuk menutup kemungkinan keterpulihan at the reporting date to cover the possibility of non-recovery in the
di kemudian hari. future.
Pada tahun 2025, uang muka investasi telah direklasifikasi ke In 2025, investment advances have been reclassified to other
piutang lain-lain dari BPUI receivables from BPUI
Uang muka subkontraktor dan uang muka pemasok diberikan Advances for subcontractors and advances for suppliers are given to
kepada subkontraktor, pemasok dan mandor yang merupakan pihak subcontractors, suppliers and foremen who are third parties and
ketiga dan bekerja pada proyek yang dilaksanakan oleh Grup. work on projects implemented by the Group. The advance payment
Penyelesaian uang muka akan diperhitungkan dengan tagihan yang will be calculated with the bill paid.
dibayarkan.
Uang muka pemasok adalah uang muka yang dibayarkan kepada Advances to suppliers is an advance payment paid to the supplier in
pemasok sebanyak presentase yang disesuaikan dengan kontrak the percentage adjusted to the applicable contract, and paid before
yang berlaku, dan dibayarkan sebelum mengirimkan barang. sending the goods.
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2026 December 31, 2025
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 93.070.292.259 116.025.111.672 Value Added Tax (VAT)
Pajak Penghasilan (PPh): Income Tax (Tax Article):
PPh Pasal 4 (2) (Final) 157.912.726.913 149.308.217.822 Income Tax Article 4 (2) (Final)
PPh Pasal 22 199.329.624 - Income Tax Article 22
PPh Pasal 23 3.939.842.228 - Income Tax Article 23
PPh Pasal 25 2.640.382.490 - Income Tax Article 25
PPh Pasal 28A - 4.757.797.500 Income Tax Article 28A
Jumlah 257.762.573.514 270.091.126.994 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
66
Page 71
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 29 48.550.661.828 47.522.416.294 Article 29
Pasal 4(2) 94.123.613.810 76.120.984.382 Article 4(2)
Pasal 21 58.329.822.116 34.181.165.827 Article 21
Pasal 23 17.541.079.627 15.125.844.547 Article 23
Pasal 22 9.527.005.246 5.616.939.052 Article 22
Pasal 15 1.241.408.033 788.754.507 Article 15
Pasal 25 177.304.683 177.304.683 Article 25
Pasal 26 40.000.000 57.048.649 Article 26
Pajak Penghasilan Final 576.926.532.977 593.250.668.014 Final Income Tax
Pajak Pembangunan (PB 1) 877.973.632 3.698.414.563 Development Tax (PB 1)
Pajak Bumi dan Bangunan 3.520.424.412 3.384.249.458 Land and Building Tax
Pajak Daerah 278.345.899 - Pajak Daerah
Jumlah 811.134.172.263 779.923.789.976 Total
c. Pajak Penghasilan c. Income Taxes
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi Reconciliation between profit before tax per consolidated statements
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan laba kena of profit or loss and other comprehensive income and taxable
pajak adalah sebagai berikut: income is as follows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
(Rugi)/laba sebelum pajak menurut laporan Profit before tax per consolidated statements of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive
konsolidasian (75.209.747.382) 80.204.375.664 income
Dikurangi: (rugi)/laba sebelum sebelum pajak
- entitas anak (52.751.927.321) 99.181.429.020 Less: profit before tax of subsidiaries
Rugi perusahaan sebelum Pajak Penghasilan - (22.457.820.061) (18.977.053.356)
Perusahaan Profit before tax - the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Perbedaan yang tidak dapat diperhitungkan Non-deductible expenses (non-taxable
menurut fiskal: income):
Penghasilan kena pajak final (1.396.142.431.841) (2.455.812.907.831) Income subject to final tax
Beban atas penghasilan yang sudah
dikanakan pajak final 1.418.600.251.902 2.474.789.961.187 Expenses on income subject to final tax
Penghasilan Kena Pajak - - Income tax
Beban pajak kini tidak final Current tax expense non-final:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 1.621.765.858 2.993.276.127 Subsidiaries
Jumlah 1.621.765.858 2.993.276.127 Total
Jumlah laba fiskal untuk tahun yang berakhir 31 Maret 2026 adalah The amount of taxable profit for the years ended March 31, 2026 is
berdasarkan perhitungan sementara. Jumlah tersebut mungkin akan based on preliminary calculations. The amount may be adjusted
disesuaikan ketika Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) dilaporkan when Annual Tax Returns are reported to the tax authorities or
ke otoritas pajak atau adanya pemeriksaan dari otoritas pajak. there is inspection by the tax authorities.
Jika ada perbedaan antara laba kena pajak yang diakui sebelumnya If there is a difference between the taxable income previously
dengan jumlah yang dilaporkan dalam SPT dicatat sebagai recognized with the amounts reported in the annual tax return is
penyesuaian tahun sebelumnya dan diakui pada tahun berjalan saat recorded as an adjustment to the previous year and recognized in
SPT dilaporkan. the current year when annual tax return reported.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
67
Page 72
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d. Pajak tangguhan d. Deferred tax
Dikreditkan Dikreditkan
(Dibebankan (Dibebankan
) ke Laporan ) ke
Laba Rugi/ Penghasilan
Charged to Komprehensi Penyesuaian
2025 Profit or Loss f Lainnya/ /Adjustment 2026
Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Anak Subsidiaries
PT PP Semarang Demak (289.065.177.042) (7.306.596.429) (296.371.773.471) PT PP Semarang Demak
PT PP Infrastruktur 2.528.493.418 — — — 2.528.493.418 PT PP Infrastruktur
Subjumlah (286.536.683.624) — — (7.306.596.429) (293.843.280.053) Subtotal
Liabilitas Pajak Tangguhan 289.065.177.042 — 296.371.773.471 Deferred Tax Liability
Aset Pajak Tangguhan (2.528.493.418) — (2.528.493.418) Deferred Tax Asset
Liabilitas Pajak
Tangguhan Consolidated Deferred
Konsolidasian 286.536.683.624 — — — 293.843.280.053 Tax Liability
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) ke Komprehensif
Laporan Laba Rugi/ Lainnya/Credited
Charged to Profit or (Expensed) to Penyesuaian/
2024 Loss OCI Adjustment 2025
Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Anak Subsidiaries
PT PP Semarang PT PP Semarang
Demak (32.781.827.591) (256.283.349.451) — — (289.065.177.042) Demak
PT PP Infrastruktur 2.051.887.698 660.717.144 (184.111.424) — 2.528.493.418 PT PP Infrastruktur
Subjumlah (30.729.939.893) (255.622.632.307) (184.111.424) — (286.536.683.624) Subtotal
— —
Liabilitas Pajak Deferred Tax
Tangguhan 32.781.827.591 — 289.065.177.042 Liability
Aset Pajak
Tangguhan (2.051.887.698) — (2.528.493.418) Deferred Tax Asset
Liabilitas Pajak Consolidated
Tangguhan Deferred Tax
Konsolidasian 30.729.939.893 — — — 286.536.683.624 Liability
e. Pajak Final e. Final Tax
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
Perusahaan 41.665.715.279 64.318.553.433 The Company
Entitas Anak 33.544.032.103 24.209.866.718 Subsidiaries
Jumlah 75.209.747.382 88.528.420.151 Total
f. Administrasi pajak f. Tax administration
Pada tahun 2026, Perusahaan dan entitas anak belum menerima In 2026, the Company and subsidiaries have not yet received Tax
Surat Ketetapan Pajak. Assessment Letters.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
68
Page 73
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 17. PREPAID EXPENSES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya Tidak Langsung Proyek 140.455.293.742 12.811.267.784 Project Indirect Expense
Biaya Pemasaran 33.561.437.374 23.396.324.970 Marketing Expense
Biaya Asuransi 17.139.207.485 18.718.917.960 Insurance Expense
Biaya Provisi 5.738.100.688 6.025.418.048 Provision Expense
Jumlah 196.894.039.289 60.951.928.762 Total
Biaya tidak langsung proyek merupakan biaya yang dikeluarkan Project Indirect Expense are costs incurred by the company at the
Perusahaan pada saat awal pelaksanaan proyek dimana nantinya beginning of project implementation, whereas these costs will
biaya ini akan menjadi bagian dari biaya produksi proyek. Meliputi become part of the project production costs. These costs include
biaya tidak langsung, biaya alat dibayar dimuka, biaya upah dibayar indirect costs, prepaid equipment costs, prepaid wages, and
dimuka, dan biaya pengembangan. development cost.
Biaya pemasaran terdiri dari biaya dikeluarkan selama proses tender Marketing expense consist of costs incurred during the tender
dengan tujuan untuk mendapatkan proyek. Biaya asuransi adalah process with the aim of obtaining the project. Insurence expenses
biaya yang diperuntukan untuk pembayaran asuransi baik untuk are costs intended for insurance payments for projects that are still
proyek yang masih dalam penyelesaian maupun terkait premi being completed and related to insurance premiums for heavy
asuransi alat berat, bangunan dan aset tetap lainnya serta di equipment, buildings and other fixed assets and are amortized
amortisasi selama pelaksanaan proyek throughout project implementation.
18. SEWA DIBAYAR DIMUKA 18. PREPAID LEASE
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Sewa 273.245.572.659 273.245.572.659 Rent
Dikurangi: Less:
Amortisasi (72.865.486.046) (66.034.346.729) Amortization
Jumlah 200.380.086.613 207.211.225.930 Total
Akun ini merupakan transaksi pembiayaan dengan akad No.03/044/ This account represents financing transaction with contract No.
CB2-FOG/VII/ 2023/IMBT berdasarkan prinsip Ijarah Muntahiyya Bit 03/044/CB2-FOG/VII/ 2023/IMBT based on the Ijarah Muntahiyya
Tamlik (IMBT) antara PT Bank Syariah Indonesia Tbk dan Bit Tamlik (IMBT) principle between PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan. and the Company.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
69
Page 74
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA 19. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT VENTURES AND
BERSAMA DAN TANGGUNGAN RUGI PADA VENTURA ACCUMULATED EQUITY IN NET LOSSES OF JOINT VENTURES
BERSAMA
a. Investasi pada entitas asosiasi a. Investment in associates
2026
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Persent
ase Bagian
Kepemil Nilai Tercatat Penambahan Penghasilan
Nama Nilai Tercatat
Bidang ikan Penyertaan (Pengurangan) Bagian Laba Penerimaan Komprehens
entitas Penyertaan Akhir
Usaha/ (%)/ Awal Periode/ Penyertaan/ (Rugi) Bersih/ Dividen/ if Lain/
asosiasi/ Periode/Carrying
Type of Percent Carrying Value Additions Portion in Net Dividend Portion in
Name of Value at the end
Business age at Beginning of (Deduction) of Profit (Loss) Received Other
associates of Period
Owners Period Investment Comprehens
hip (%) ive Income
Jasa,
konstruksi
dan
PT Celebes tranportasi/
Railways Service, 47,81 % 231.302.908.890 — 14.123.657.369 — — 245.426.566.259
Indonesia constructio
n, and
transportati
on
Realti dan
properti
PT Indonesia
jasa/Realty 49,00 % 208.362.261.833 — (1.923.495.176) — — 206.438.766.657
Ferry Properti
and
property
Realti dan
properti
PT Sentul PP
jasa/Realty 49,00 % 47.588.446.865 — (56.269.301) — — 47.532.177.564
Properti
and
property
Realti dan
properti
PT Aryan PP
jasa/Realty 49,00 % 43.447.818.562 — (1.430.793.729) — — 42.017.024.833
Properti
and
property
Realti dan
properti
PT Jababeka
jasa/Realty 36,77 % 24.735.761.587 — (207.904.240) — — 24.527.857.347
PP Properti
and
property
Pembangkit
PT Alam Inti tenaga
49,00 % 17.821.300.000 — — — — 17.821.300.000
Energi listrik/
Power plant
PT
Penyedia
Perusahaan
akomodasi/
Ressort 40,00 % 10.958.877.389 — 2 — — 10.958.877.391
Accomodati
Indonesia
on provider
Amerika
Sistem
penyedia
PT Air Batam air minum/
40,00 % 3.784.683.225 — — — — 3.784.683.225
Hulu Water
supply
system
Sistem
penyedia
PT Air Batam air minum/
40,00 % 42.635.545.556 — — — — 42.635.545.556
Hilir Water
supply
system
Jumlah/Total 630.637.603.907 - 10.505.194.925 - - 641.142.798.832
Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai/Allowance (17.821.300.000) — — — — (17.821.300.000)
for impairment loss
Jumlah/Total 612.816.303.907 - 10.505.194.925 - - 623.321.498.832
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
70
Page 75
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Persent
ase Bagian
Nama Kepemil Nilai Tercatat Penambahan Penghasilan
Nilai Tercatat
Bidang ikan Penyertaan (Pengurangan) Bagian Laba Penerimaan Komprehens
entitas Penyertaan Akhir
Usaha/ (%)/ Awal Periode/ Penyertaan/ (Rugi) Bersih/ Dividen/ if Lain/
asosiasi/ Periode/Carrying
Type of Percent Carrying Value Additions Portion in Net Dividend Portion in
Name of Value at the end
Business age at Beginning of (Deduction) of Profit (Loss) Received Other
associates of Period
Owners Period Investment Comprehens
hip (%) ive Income
Jasa,
konstruksi
dan
PT Celebes tranportasi/
Railways Service, 47,81 % 212.773.566.066 - 27.385.693.673 (8.856.350.849) — 231.302.908.890
Indonesia constructio
n, and
transportati
on
Realti dan
properti
PT Indonesia
jasa/Realty 49,00 % 181.807.905.374 — 26.554.356.459 — — 208.362.261.833
Ferry Properti
and
property
Realti dan
properti
PT Sentul PP
jasa/Realty 49,00 % 47.744.126.238 — (155.679.373) — — 47.588.446.865
Properti
and
property
Realti dan
properti
PT Aryan PP
jasa/Realty 49,00 % 43.365.854.657 — 81.963.904 — — 43.447.818.561
Properti
and
property
Pembangkit
PT Solo Citra
tenaga
Metro Plasma 40,00 % 9.578.986.285 (8.157.374.126) (1.421.612.159) — — -
listrik/
Power
Power plant
Realti dan
properti
PT Jababeka
jasa/Realty 36,77 % 23.176.853.856 — 1.558.907.729 — — 24.735.761.585
PP Properti
and
property
Pembangkit
PT Alam Inti tenaga
49,00 % 17.821.300.000 — — — — 17.821.300.000
Energi listrik/
Power plant
PT
Penyedia
Perusahaan
akomodasi/
Ressort 40,00 % 10.960.053.986 — (1.176.594) — — 10.958.877.392
Accomodati
Indonesia
on provider
Amerika
Real estate
dan
PT Jasamarga
perdaganga
Rest Area 5,30 % 3.171.092.187 (3.171.092.187) - — — -
n/Real
Batang
estate and
trading
Sistem
penyedia
PT Air Batam air minum/
40,00 % 13.209.796.799 — (8.887.248.852) — (537.630.344) 3.784.683.225
Hulu Water
supply
system
Sistem
penyedia
PT Air Batam air minum/
40,00 % 33.174.257.704 — 9.444.729.864,00 — 16.323.610 42.635.545.556
Hilir Water
supply
system
Jumlah/Total 596.783.793.152 (11.328.466.313) 54.559.934.651 (8.856.350.849) (521.306.734) 630.637.603.907
Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai/Allowance (17.821.300.000) — — — — (17.821.300.000)
for impairment loss
Jumlah/Total 578.962.493.152 (11.328.466.313) 54.559.934.651 (8.856.350.849) (521.306.734) 612.816.303.907
Pada tahun 2025, terdapat reklasifikasi investasi pada entitas asosiasi In 2025, there was a reclassification of the investment in associate
SCMPP ke investasi jangka panjang lainnya (Catatan 20) berdasarkan akta for SCMPP to other long-term investments (Note 20) based on Deed
No 19 tanggal 30 Desember 2025. Yang mana berdasarkan akta tersebut, No. 19 dated 30 December 2025, whereby, in accordance with the
kepemilikan grup terdilusi menjadi 0,04%. deed, the Group’s ownership interest was diluted to 0.04%.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
71
Page 76
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Investasi pada ventura bersama b. Investment in joint venture
Mutasi investasi pada ventura bersama Perusahaan adalah sebagai The movements of investment in joint venture of the Company are as
berikut: follows:
2026
Setoran
Porsi Bagi Nilai Tercatat Awal
Nama Ventura Bagian Laba (Rugi) (penarikan) Nilai Tercatat Akhir
Hasil/ Tahun/Carrying
Bersama/Name of Nama Proyek/Name of projects Bersih/Portion in Koreksi/Payment Tahun/Carrying Value
Portion of Value Beginning
Joint Venture Net Profit (Loss) (Withdraw) Ending Balance
Shares Balance
Correction
Investasi pada ventura
bersama/Investment
in Joint Ventures
PP-Wika-NK-Adhi
Jalan Tol IKN Seksi 1B 45% 54.790.199.608 8.533.539.451 — 63.323.739.059
Karya
PP-ATM-SPS PLTGU Batam 120MV 80% 30.393.042.744 11.180.783.318 — 41.573.826.062
PP-Modern-SBS Jalan West Residence 60% 37.036.221.035 6.029.022.533 (7.500.000.000) 35.565.243.568
PP-Wika BIJB Paket 2 Kertajati 55% 29.567.064.423 — — 29.567.064.423
PP-Brantas-Rangga Bandara VVIP IKN Sisi Udara 60% 28.950.303.070 — — 28.950.303.070
PP-Wika-HK-KMK Japek 2 Selatan Paket 2A 25% 31.604.830.319 1.192.224.071 (5.042.503.219) 27.754.551.171
PP-Arkonin Gedung IT Bank Mandiri Slipi 99% 26.305.354.016 — — 26.305.354.016
PP-Wika Bank Mandiri PIK 2 40% 8.177.493.927 17.868.505.979 — 26.045.999.906
PP-Adhi Karya Bromo General Contractor Work 55% 19.134.140.493 1.980.060.275 — 21.114.200.768
PP-Jatiwangi Bendungan Bagong Paket II 87% — 19.042.619.023 — 19.042.619.023
PP-NK Tol Bayung Lencir-Tempino 2 55% 18.747.534.547 — — 18.747.534.547
PP-Shimizu-BCK Jalan Patimban 20% 17.208.543.736 — — 17.208.543.736
Coal Handling Facility, Rail Loop,
PP-Wika-KMK 50% 148.712.167.803 5.974.122.247 (138.523.237.684) 16.163.052.366
Serta TLS 6 dan 7
PP-Ashfri Bendungan Manikin 85% 15.772.196.776 195.109.802 (500.000.000) 15.467.306.578
PP-Adhi Karya- Jalan Tol Serang Panimbang Seksi
33% 13.797.004.022 9.602.252.554 (8.319.796.041) 15.079.460.535
Waskita-MWT III
Gedung Parkir Kantin Hunian
PP-Arkonin 98% 2.985.470.901 11.306.685.189 — 14.292.156.090
Vertikal
PP-Brantas-NK Hunian Vertikal 4 Tower TNI IKN 45% 14.156.560.787 55.597.743 — 14.212.158.530
PP-Adhi Karya LRT Filipina 03C 49% 12.820.663.745 — 386.541.735 13.207.205.480
Pembangunan Museum KCBN
PP-PP Urban —% 13.136.951.341 — — 13.136.951.341
Muara Jambi
PP-KR Industry KSCS Paket 2 70% 9.959.801.006 7.168.694.352 (5.000.000.000) 12.128.495.358
PP-Waskita Jalan Baru Kretek Girijati 48% 13.295.965.618 462.069.050 (2.000.000.000) 11.758.034.668
PP-Ashfri Bendungan Bener 60% 11.690.867.598 (24.072.256) — 11.666.795.342
PP-Wika-Waskita-
Jalan Tol IKN Seksi 3B 2 Karianga 15% 11.725.173.492 1.284.804.530 (1.500.000.000) 11.509.978.022
Jakon
PP-Wika BSN Banjarmasin 53% 10.001.895.670 — — 10.001.895.670
PP-Wika RS Harapan Kita Tokushukai 70% 23.946.079.472 9.976.037.990 (23.946.079.472) 9.976.037.990
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
72
Page 77
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2026
Setoran
Porsi Bagi Nilai Tercatat Awal
Nama Ventura Bagian Laba (Rugi) (penarikan) Nilai Tercatat Akhir
Hasil/ Tahun/Carrying
Bersama/Name of Nama Proyek/Name of projects Bersih/Portion in Koreksi/Payment Tahun/Carrying Value
Portion of Value Beginning
Joint Venture Net Profit (Loss) (Withdraw) Ending Balance
Shares Balance
Correction
Kantor Jampidum Jamdatun
PP-Penta —% — 9.730.687.055 — 9.730.687.055
Jamwas
Peningkatan Jalan Paket F di KIPP
PP-HK —% 10.933.099.143 — (1.350.000.000) 9.583.099.143
1B
PP-Amka-PP Urban Ciujung Paket 3 70% — 6.577.888.618 (5) 6.577.888.613
LOT 2 Bululawang Sidomulyo
PP-Waskita-SMU 45% 5.915.899.651 458.974.906 1 6.374.874.558
Tambakrejo
PP-HK-Wika-Waskita Kawasan Kompleks Yudikatif 55% 903.991.555 7.234.969.897 (2.000.000.000) 6.138.961.452
PP-Marfri-DNT Bendungan Cibeet Paket 2 58% 5.085.048.517 — — 5.085.048.517
PP-PP Urban-Penta RS Adhyaksa Jambi 60% 4.729.433.718 — — 4.729.433.718
PP-PP Urban RSUD Parikesit 51% 4.427.850.805 — — 4.427.850.805
PP-Wika-Jakon Pelabuhan Patimban 6 50% 3.363.678.995 5.117.934.788 (4.334.145.342) 4.147.468.441
Jalan Tol IKN Segment KKT
PP-Wika-Jakon 40% 4.062.636.617 — — 4.062.636.617
Kariangau-Sp. Tempadung
PP-PP Urban-Jakon Rumah Susun ASN 1 45% 3.510.956.516 — — 3.510.956.516
PP-Wika-HK Bendungan Karangnongko 30% 3.651.847.052 — (315.285.000) 3.336.562.052
PP-Adhi Karya Gedung Sidang Paripurna IKN 52% 847.618.192 2.430.934.510 — 3.278.552.702
PP-Jatiwangi Bendungan Bagong Paket III 75% 5.029.712.698 690.767.405 (2.500.000.000) 3.220.480.103
Pengendali Sediment Batang
PP-Ashfri 80% 2.934.150.136 — — 2.934.150.136
Kuranji Tahap 2
PP-Seven Gates
CAA Building Paket-1 50% 5.648.578.678 2.623.575.524 (5.648.576.725) 2.623.577.477
Indonesia
PP-Adi Jaya Lima
Bendungan Tamblang 60% 2.571.532.654 — — 2.571.532.654
Pradana
PP-CRBC-Wika Tol Semarang Demak 1B 20% 8.760.318.740 6.925.380.814 (13.146.802.390) 2.538.897.164
PP-Wika Sekolah Rakyat Aceh 1 —% — 2.470.883.538 — 2.470.883.538
PP-ABC Kantor DPRD MRP Papua Tengah —% 753.458.876 1.639.321.175 — 2.392.780.051
PP-Waskita Tol Probolinggo Banyuwangi —% 9.793.994.076 8.331.875.144 (15.914.248.966) 2.211.620.254
PP-Penta RSU Adhyaksa Ceger —% — 2.028.475.511 — 2.028.475.511
PP-Masco Sekolah Rakyat Bengkulu —% — 1.951.478.273 — 1.951.478.273
PP-PMJ-EMM Bendungan Wanggar 70% 1.845.275.139 — — 1.845.275.139
PP-BAP-KMK Proyek Tol Yogya Bawen Seksi 2 —% — 1.783.944.292 — 1.783.944.292
PP-Wika RS Pusat Otak Nasional 30% 1.774.816.922 — (1) 1.774.816.921
PP-KM-CKA-BCG Tanggap Darurat Bireuen Takengon —% — 1.666.979.612 — 1.666.979.612
PP-KMP Tanggap Darurat Sibolga Sumut —% — 1.578.645.659 — 1.578.645.659
PP-HK-Wika-MKN Jalan Tol Akses Patimban Paket Ii —% — 1.555.567.235 — 1.555.567.235
PP-Lestari Jaringan Irigasi Rengrang 70% 1.525.567.376 — — 1.525.567.376
PP-MKH-ALHAS Tanggap Darurat Peureulak Sumut —% — 1.434.780.712 — 1.434.780.712
PP-Penta RSUD Tubaba —% — 1.115.443.992 — 1.115.443.992
PP-Adhi Karya-Penta Stadion Utama Sumatera Utara 40% 1.113.006.544 — — 1.113.006.544
Lain-lain di bawah Rp
1 miliar/ Others below 146.916.300.339 8.025.682.672 85.501.549.314
Rp 1 billion
840.014.299.088 187.202.247.183 (237.154.133.109) 720.621.979.465
2025
Setoran
Nilai Tercatat
Porsi Bagi (penarikan) Nilai Tercatat Akhir
Nama Ventura Awal Tahun/ Bagian Laba (Rugi)
Nama Proyek/Name of Hasil/ Koreksi/ Tahun/Carrying
Bersama/Name of Carrying Value Bersih/Portion in
Joint Venture projects Portion of Payment Value Ending
Beginning Net Profit (Loss)
Shares (Withdraw) Balance
Balance
Correction
Coal Handling Facility, Rail Loop,
PP-Wika-KMK 50% 49.892.812.295 153.819.355.508 (55.000.000.000) 148.712.167.803
Serta TLS 6 dan 7
PP-Wika-NK-Adhi
Jalan Tol IKN Seksi 1B 45% 1.665.039.239 62.125.160.369 (9.000.000.000) 54.790.199.608
Karya
PP-Modern-SBS Jalan West Residence 60% 6.015.515.560 49.939.563.415 (18.918.857.940) 37.036.221.035
PP-Wika-HK-KMK Japek 2 Selatan Paket 2A 25% 25.096.771.352 22.600.360.285 (16.092.301.318) 31.604.830.319
PP-ATM-SPS PLTGU Batam 120MV 80% — 30.393.042.744 — 30.393.042.744
PP-Wika BIJB Paket 2 Kertajati 55% 29.567.064.423 — — 29.567.064.423
PP-Brantas-Rangga Bandara VVIP IKN Sisi Udara 60% 78.791.017.942 62.520.634.604 (112.361.349.476) 28.950.303.070
PP-Arkonin Gedung IT Bank Mandiri Slipi 99% 26.305.354.016 — — 26.305.354.016
PP-Wika RS Harapan Kita Tokushukai 70% 987.495.079 30.922.750.159 (7.964.165.766) 23.946.079.472
PP-Adhi Karya Bromo General Contractor Work 55% — 24.701.661.892 (5.567.521.399) 19.134.140.493
PP-NK Tol Bayung Lencir-Tempino 2 55% 35.319.394.665 — (16.571.860.118) 18.747.534.547
PP-Shimizu-BCK Jalan Patimban 20% — 17.208.543.736 — 17.208.543.736
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
73
Page 78
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025
Setoran
Nilai Tercatat
Porsi Bagi (penarikan) Nilai Tercatat Akhir
Nama Ventura Awal Tahun/ Bagian Laba (Rugi)
Nama Proyek/Name of Hasil/ Koreksi/ Tahun/Carrying
Bersama/Name of Carrying Value Bersih/Portion in
Joint Venture projects Portion of Payment Value Ending
Beginning Net Profit (Loss)
Shares (Withdraw) Balance
Balance
Correction
PP-Waskita-YPP Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu Timur 50% 41.627.624.607 — (25.000.000.000) 16.627.624.607
PP-Ashfri Bendungan Manikin 85% 23.121.671.839 7.450.524.937 (14.800.000.000) 15.772.196.776
PP-Brantas-NK Hunian Vertikal 4 Tower TNI IKN 45% 5.835.841.497 26.046.844.430 (17.726.125.140) 14.156.560.787
PP-Adhi Karya- Jalan Tol Serang Panimbang Seksi
33% 2.110.389.988 26.221.823.590 (14.535.209.556) 13.797.004.022
Waskita-MWT III
PP-Waskita Jalan Baru Kretek Girijati 48% 7.651.502.800 7.591.962.817 (1.947.500.000) 13.295.965.617
PP-Wika-Waskita-
Jalan Tol IKN Seksi 3B 2 Karianga 15% 14.762.537.917 712.635.575 (3.750.000.000) 11.725.173.492
Jakon
PP-Ashfri Bendungan Bener 60% 11.075.122.223 7.194.505.596 (6.578.760.221) 11.690.867.598
Peningkatan Jalan Paket F di KIPP
PP-HK 45% — 35.683.099.143 (24.750.000.000) 10.933.099.143
1B
PP-Wika BSN Banjarmasin 53% 10.001.895.670 — — 10.001.895.670
PP-KR Industry KSCS Paket 2 70% — 9.959.801.006 — 9.959.801.006
PP-Waskita Tol Probolinggo Banyuwangi 50% 3.590.661.959 111.000.417.768 (104.797.085.651) 9.793.994.076
PP-Brantas Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 65% 11.328.262.826 59.582.399.956 (61.878.577.904) 9.032.084.878
PP-Adhi Karya LRT Filipina 03C 49% 6.701.177.059 6.119.486.686 — 12.820.663.745
PP-CRBC-Wika Tol Semarang Demak 1B 20% 2.681.441.746 80.651.088.263 (74.572.211.269) 8.760.318.740
PP-Wika Bank Mandiri PIK 2 40% — 18.519.000.143 (10.341.506.216) 8.177.493.927
PP-Markinah Gedung Parkir Jatibaru Lanjutan 70% — 7.000.843.418 (847.805.187) 6.153.038.231
LOT 2 Bululawang Sidomulyo
PP-Waskita-SMU 45% 5.087.389.155 11.765.902.172 (10.937.391.676) 5.915.899.651
Tambakrejo
PP-Seven Gates
CAA Building Paket-1 50% 719.087.526 12.285.183.255 (7.355.692.103) 5.648.578.678
Indonesia
PP-Penta RSUD Tarempa 98% — 23.474.670.127 (18.353.206.957) 5.121.463.170
PP-Wika Mandalika Paket 1 40% 10.442.905.445 10.436.225.093 (15.659.928.350) 5.219.202.188
PP-Mafri-DNT Bendungan Cibeet Paket 2 58% 7.871.829.022 3.173.219.495 (5.960.000.000) 5.085.048.517
PP-Jatiwangi Bendungan Bagong Paket III 75% 4.909.247.828 14.326.379.589 (14.205.914.719) 5.029.712.698
PP-PP Urban-Penta RS Adhyaksa Jambi 60% — 13.052.906.312 (8.323.472.594) 4.729.433.718
PP-Wika-HK Bendungan Karangnongko 30% 3.954.476.790 2.118.130.518 (2.420.760.255) 3.651.847.053
Jalan Tol IKN Segment KKT
PP-Wika-Jakon 40% 23.303.636.525 — (19.240.999.908) 4.062.636.617
Kariangau-Sp. Tempadung
PP-WAA Jalan Dermaga Logistik IKN 65% 11.790.649.754 — (8.000.000.000) 3.790.649.754
PP-Markinah-PP Urban Gedung Parkir Jatibaru 45% 3.159.118.854 2.531.094.323 (2.107.973.124) 3.582.240.053
PP-PP Urban-Jakon Rumah Susun ASN 1 45% 10.355.288.252 8.022.717.386 (14.867.049.122) 3.510.956.516
PP-Wika-Jakon Pelabuhan Patimban 6 50% 32.716.261.962 17.731.996.800 (47.084.579.767) 3.363.678.995
Gedung Parkir Kantin Hunian
PP-Arkonin 98% — 2.985.470.901 — 2.985.470.901
Vertikal
Pengendali Sediment Batang Kuranji
PP-Ashfri 80% 2.934.150.136 — — 2.934.150.136
Tahap 2
PP-Adi Jaya Lima
Bendungan Tamblang 60% 5.071.532.654 — (2.500.000.000) 2.571.532.654
Pradana
PP-APTA-ADP Pengendali Banjir Tenggang 55% — 14.661.094.760 (12.615.462.744) 2.045.632.016
PP-Patroon RSUD Krui 98% — 16.822.755.520 (14.792.104.489) 2.030.651.031
PP-PMJ-EMM Bendungan Wanggar 70% 1.845.275.139 — — 1.845.275.139
PP-Markinah Jalan Sumbu Barat IKN Thp II 65% 24.606.494.435 7.140.496.490 (30.002.699.803) 1.744.291.122
PP-Lestari Jaringan Irigasi Rengrang 70% 1.525.567.376 — — 1.525.567.376
PP-Adhi Karya-Penta Stadion Utama Sumatera Utara 40% 1.113.006.544 — — 1.113.006.544
PP Presisi - Sarana Jembatan GORR Segmen I STA
70% 2.980.726.687 — (367.550.000) 2.613.176.687
KSO 7700 dan STA 8500
PP Properti - Perkasa
Paladian Park Apartment 75% 91.231.080.662 (51.054.591.747) (8.012.570.384) 32.163.918.531
Abadi
PP Properti - Grand
Grand Slipi Tower 90% 38.551.907.733 4.694.337.257 (8.968.838.848) 34.277.406.142
Soho Slipi
PPUB - KSO Adam Gedung Ongkologi Terpadu RS
30% 10.160.617.028 52.012.113 (10.212.629.141) —
Malik Medan Adam Malik Medan
PPUB - KSO RSU
RS Adhyaksa Jambi 38% — 13.052.906.312 (8.323.472.594) 4.729.433.718
Adyaksa Jambi
PPUB - KSO Rusun
Rumah Susun ASN 1 33% 10.355.288.252 8.022.717.386 (14.867.049.122) 3.510.956.516
IKN
Gedung Parkir Umum Jatibaru
PPUB - KSO Jatibaru 15% 940.539.618 716.749.638 (1.657.289.256) —
(Lanjutan)
Lain-lain di bawah Rp
1 miliar/ Others below 260.779.917.809 (7.898.496.393) (216.762.202.030) 36.119.219.386
Rp 1 billion
960.534.589.888 986.079.383.347 (1.106.599.674.147) 840.014.299.088
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
74
Page 79
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2026
Setoran
Porsi Bagi Nilai Tercatat Awal
Nama Ventura Bagian Laba (Rugi) (penarikan) Nilai Tercatat Akhir
Nama Proyek/Name of Hasil/ Tahun/Carrying
Bersama/Name of Bersih/Portion in Koreksi/Payment Tahun/Carrying Value
projects Portion of Value Beginning
Joint Venture Net Profit (Loss) (Withdraw) Ending Balance
Shares Balance
Correction
Tanggungan Rugi pada
Ventura Bersama/
Accumulated Equity in
Net Lossess of a Joint
Ventures
PP-Hyundai-Rekind RDMP RU V Balikpapan 20% (1.538.157.631.208) — — (1.538.157.631.208)
PP-Adhi Karya LRT Filipina 01 49% (15.466.804.074) — 1.550.153.494 (13.916.650.580)
PP-BMP-BLJ Stadion Jember 98% (3.521.962.328) — — (3.521.962.328)
PP-Hyundai E&C PLTA Peusangan 43% (1.772.565.526) — — (1.772.565.526)
Lain-lain di bawah Rp
1 miliar/ Others below (39.414.223.918) (3.093.692.987) 3.041.124.032 (39.466.792.873)
Rp 1 billion
(1.598.333.187.054) (3.093.692.987) 4.591.277.526 (1.596.835.602.515)
2025
Setoran
Nilai Tercatat
Porsi Bagi Bagian Laba (penarikan) Nilai Tercatat Akhir
Nama Ventura Awal Tahun/
Nama Proyek/Name Hasil/ (Rugi) Bersih/ Koreksi/ Tahun/Carrying
Bersama/Name of Carrying Value
Joint Venture of projects Portion of Portion in Net Payment Value Ending
Beginning
Shares Profit (Loss) (Withdraw) Balance
Balance
Correction
Tanggungan Rugi
pada Ventura
Bersama/Accumulated
Equity in Net Lossess
of a Joint Ventures
PP-Hyundai-Rekind RDMP RU V Balikpapan 20% (702.246.496.664) (835.911.134.544) — (1.538.157.631.208)
PP-Adhi Karya LRT Filipina 01 49% — — (15.466.804.074) (15.466.804.074)
PP-BMP-BLJ Stadion Jember 98% (3.521.962.328) — — (3.521.962.328)
PP-Hyundai E&C PLTA Peusangan 43% — (293.893.874.680) 292.121.309.154 (1.772.565.526)
Lain-lain di bawah Rp
1 miliar/ Others below (1.254.190.882) (7.767.251.129) (30.392.781.907) (39.414.223.918)
Rp 1 billion
(707.022.649.874) (1.137.572.260.353) 246.261.723.173 (1.598.333.187.054)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
75
Page 80
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 20. OTHER LONG TERM INVESTMENTS
31 Maret 2026/ March 31, 2026
Penambahan Kenaikan
Prosentase (Perngurangan) (Penurunan)
Saldo Awal/
Kepemilikan Penyertaan/ Nilai Wajar/ Saldo Akhir/
Nama entitas/ Beginning
Bidang Usaha/Type of Business / Percentage Addiction Increase Ending Balance
Name of entities Balance
Ownership (Deduction) of (Decrease) in (Rp)
(Rp)
(%) Investment Fair Value
(Rp) (Rp)
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 13,75% 495.955.263.700 — — 495.955.263.700
Balikpapan Samarinda
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Wijaya Karya
tol/Construction and development of 15,01% 353.549.805.552 — — 353.549.805.552
Serang Panimbang
toll road
PT Meulaboh Power
Ketenagalistrikan/Power plant 7,50% 134.663.000.000 — — 134.663.000.000
Generation
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Manado
tol/Construction and development of 14,99% 41.899.351.445 — — 41.899.351.445
Bitung
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Citra Waspphutowa tol/Construction and development of 6,74% 297.229.813.438 — — 297.229.813.438
toll road
PT KIT Batang Kawasan industri/Industrial estate 1,70% 32.436.776.297 — — 32.436.776.297
Pembangunan dan pengoperasian
PT Prima Multi Terminal pelabuhan/Construction and operational 1,26% 138.567.666.359 — — 138.567.666.359
port
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 12,11% 5.492.065.521 — 5.492.065.521
Gedebage Cilacap
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Jogja
tol/Construction and development of 6,88% 43.624.626.887 — — 43.624.626.887
Bawen
toll road
PT Hotel Karya Jasa, Pembangunan dan Perdagangan/
10,56% 4.526.582.668 — — 4.526.582.668
Indonesia Services, Development and Trade
Penyedia tenaga listrik/Electricity
PT Muba Daya Pratama 13,00% 10.790.000.000 — — 10.790.000.000
producer
Pembangunan dan pengelolaan
kawasan bisnis, area komersial, dan
PT Pancakarya
hotel/Construction and development 15,00% 2.419.278.285 — — 2.419.278.285
Grahatama
business park, commercial area, and
hotel
PT Mitra Cipta Jasa perserwaan kantor/Office spare
5,00% 1.309.163.009 — — 1.309.163.009
Polasarana rental
PT Pembangkitan Penyedia tenaga listrik/Electricity
5,00% 494.935.000 — — 494.935.000
Perkasa Daya producer
PT Karya Logistik
Logistik/Logistic 13,65% 18.012.825.553 — — 18.012.825.553
Nusantara
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Akses
tol/Construction and development of 6,31% 20.705.000.000 13.568.000.001 — 34.273.000.001
Patimban
toll road
PT Jasa marga Rest Real estate dan perdagangan/Real
3,02% 2.329.678.769 — — 2.329.678.769
Area Batang estate and trading
PT Solo Citra Metro
Pembangkit tenaga listrik/Power Plant 0,04% 105.885.154 — — 105.885.154
Plasma Tower
PT PP Tirta Riau Penyedia Air Minum/Water Supply 0,34% 819.665.284 — — 819.665.284
Jumlah/Total 1.604.931.382.921 13.568.000.001 — 1.618.499.382.922
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
76
Page 81
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Penambahan Kenaikan
Prosentase (Perngurangan) (Penurunan)
Saldo Awal/
Kepemilikan Penyertaan/ Nilai Wajar/ Saldo Akhir/
Nama entitas/ Beginning
Bidang Usaha/Type of Business / Percentage Addiction Increase Ending Balance
Name of entities Balance
Ownership (Deduction) of (Decrease) in (Rp)
(Rp)
(%) Investment Fair Value
(Rp) (Rp)
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 13,75% 494.925.960.443 — 1.029.303.257 495.955.263.700
Balikpapan Samarinda
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Wijaya Karya
tol/Construction and development of 15,01% 350.631.484.010 — 2.918.321.542 353.549.805.552
Serang Panimbang
toll road
PT Meulaboh Power
Ketenagalistrikan/Power plant 7,50% 134.663.000.000 — — 134.663.000.000
Generation
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Manado
tol/Construction and development of 14,99% 44.349.010.053 — (2.449.658.608) 41.899.351.445
Bitung
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Citra Waspphutowa tol/Construction and development of 6,74% 297.742.006.135 — (512.192.697) 297.229.813.438
toll road
PT KIT Batang Kawasan industri/Industrial estate 1,70% 18.601.352.009 — 13.835.424.288 32.436.776.297
Pembangunan dan pengoperasian
PT Prima Multi Terminal pelabuhan/Construction and operational 1,26% 165.267.481.670 — (26.699.815.311) 138.567.666.359
port
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 12,11% 16.300.000.000 (10.807.934.479) 5.492.065.521
Gedebage Cilacap
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Jogja
tol/Construction and development of 6,88% 43.624.626.887 — — 43.624.626.887
Bawen
toll road
PT Hotel Karya Jasa, Pembangunan dan Perdagangan/
10,56% 5.723.712.343 — (1.197.129.675) 4.526.582.668
Indonesia Services, Development and Trade
Penyedia tenaga listrik/Electricity
PT Muba Daya Pratama 13,00% 10.790.000.000 — — 10.790.000.000
producer
Pembangunan dan pengelolaan
kawasan bisnis, area komersial, dan
PT Pancakarya
hotel/Construction and development 15,00% 4.350.000.000 — (1.930.721.715) 2.419.278.285
Grahatama
business park, commercial area, and
hotel
PT Mitra Cipta Jasa perserwaan kantor/Office spare
5,00% 1.631.000.000 — (321.836.991) 1.309.163.009
Polasarana rental
PT Pembangkitan Penyedia tenaga listrik/Electricity
5,00% 494.935.000 — — 494.935.000
Perkasa Daya producer
PT Karya Logistik
Logistik/Logistic 13,65% 17.746.685.628 — 266.139.925 18.012.825.553
Nusantara
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Akses
tol/Construction and development of 6,31% 20.705.000.000 — — 20.705.000.000
Patimban
toll road
PT Jasa marga Rest Real estate dan perdagangan/Real
3,02% — 7.024.136.482 (4.694.457.714) 2.329.678.769
Area Batang estate and trading
PT Solo Citra Metro
Pembangkit tenaga listrik/Power Plant 0,04% — 9.578.986.285 (9.473.101.131) 105.885.154
Plasma Tower
PT PP Tirta Riau Penyedia Air Minum/Water Supply 0,34% 4.048.111.686 — (3.228.446.402) 819.665.284
Jumlah/Total 1.631.594.365.864 5.795.188.288 (32.458.171.232) 1.604.931.382.921
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
77
Page 82
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada 31 Desember 2025, terdapat reklasifikasi investasi asosiasi ke As of December 31, 2025, there was a reclassification from
investasi jangka panjang lainnya atas 2 entitas yaitu SCMPP dan JRB investment in associates to other long-term investments for two
karena adanya perubahan persentase kepemilikan. entities, SCMPP and JRB, due to a change in ownership percentage.
Berikut tanggal laporan penilaian dalam menentukan nilai wajar The following is the date of the appraisal report in determining the
investasi jangka panjang lainnya berdasarkan penilai Tobing fair value of other long term investments based on appraiser Tobing
Panuturi dan Rekan pada tahun 2025: Panuturi with Rekan in 2025:
Tanggal Laporan/ Tanggal Laporan/ Tanggal Valuasi/ Entitas/ Nilai Wajar/
Report Date Report Date Valuation Date Entities Fair Value
00221/2.0171-00/ 9 Maret 2026/March 9, 31 Desember 2025/
PT Prima Multi Terminal 138.567.666.359
BS/03/0481/1/III/2026 2026 December 31, 2025
00215/2.0171-00/ 9 Maret 2026/March 9, 31 Desember 2025/
PT KIT Batang 32.436.776.297
BS/03/0481/1/III/2026 2026 December 31, 2025
00213/2.0171-00/ 9 Maret 2026/March 9, 31 Desember 2025/
PT Citra Waspphutowa 297.229.813.438
BS/03/0481/1/III/2026 2026 December 31, 2025
00219/2.0171-00/ 9 Maret 2026/March 9, 31 Desember 2025/
PT PP Tirta Riau 819.665.284
BS/03/0481/1/III/2026 2026 December 31, 2025
00217/2.0171-00/ 9 Maret 2026/March 9, 31 Desember 2025/ PT Jasamarga Balikpapan
495.955.263.700
BS/03/0481/1/III/2026 2026 December 31, 2025 Samarinda
00220/2.0171-00/ 9 Maret 2026/March 9, 31 Desember 2025/
PT Jasamarga Manado Bitung 41.899.351.445
BS/03/0481/1/III/2026 2026 December 31, 2025
00214/2.0171-00/ 9 Maret 2026/March 9, 31 Desember 2025/ PT Wijaya Karya Serang
353.549.805.552
BS/03/0481/1/III/2026 2026 December 31, 2025 Panimbang
00218/2.0171-00/ 9 Maret 2026/March 9, 31 Desember 2025/
PT Karya Logistik Nusantara 18.012.825.553
BS/03/0481/1/III/2026 2026 December 31, 2025
00216/2.0171-00/ 9 Maret 2026/March 9, 31 Desember 2025/
PT Jasamarga Rest Area Batang 2.329.678.768
BS/03/0481/1/III/2026 2026 December 31, 2025
21. ASET TETAP 21. PROPERTY AND EQUIPMENT
31 Maret/March 31, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost
Tanah/ Land 1.016.226.248.362 - - (28.221.828.609) (1.158.920.000) 986.845.499.753
Bangunan/ Building 489.933.982.696 5.904.396.667 - 250.209.012.702 (1.145.284.640) 744.902.107.425
Apartemen/ Apartment 10.496.344.000 - - - - 10.496.344.000
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 49.552.539.025 - - (49.552.539.025) - -
support assets
Mesin dan peralatan/
3.058.177.231.513 12.600.000 (52.730.698.151) 18.564.947.372 - 3.024.024.080.734
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel assets 125.135.320.217 591.863.320 - 10.194.483.057 - 135.921.666.594
Kendaraan/ Vehicles 39.059.042.088 461.326.943 - 168.646.155 - 39.689.015.186
Inventaris kantor/ Office
35.085.293.076 117.219.687 (541.090.420) 158.560.151 - 34.819.982.494
equipment
Sub Jumlah/ Sub Total 4.823.666.000.977 7.087.406.617 (53.271.788.571) 201.521.281.803 (2.304.204.640) 4.976.698.696.186
Aset dalam penyelesaian/
Assets in construction
Tanah/ Land 4.714.427.135 - - (4.714.427.135) - -
Bangunan/ Building 150.575.639.416 4.500.138.735 - (143.914.048.788) - 11.161.729.363
Sub Jumlah/ Sub Total 155.290.066.551 4.500.138.735 - (148.628.475.923) - 11.161.729.363
Jumlah/ Total 4.978.956.067.528 11.587.545.352 (53.271.788.571) 52.892.805.880 (2.304.204.640) 4.987.860.425.549
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
78
Page 83
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Akumulasi penyusutan/
Accumulated depreciation
Bangunan/ Building 58.063.597.783 17.063.557.009 - 48.983.628.192 - 124.110.782.984
Apartemen/ Apartment 66.616.444 131.204.301 - (66.616.444) - 131.204.301
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 29.042.363.704 - - (29.042.363.704) - -
support assets
Mesin dan peralatan/
2.572.671.451.928 50.247.238.477 (50.086.198.204) 23.498.701.964 - 2.596.331.194.165
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel Assets 111.744.485.964 2.073.559.601 - 20.002 - 113.818.065.567
Kendaraan/ Vehicles 28.253.000.577 622.695.419 - 3.632.417.147 - 32.508.113.143
Inventaris kantor/ Office
33.755.081.231 200.704.305 - (1.077.739.790) - 32.878.045.746
Equipment
Jumlah/ Total 2.833.596.597.631 70.338.959.112 (50.086.198.204) 45.928.047.367 - 2.899.777.405.906
Penurunan nilai/
5.539.576.565 - - 68.233.275.367 - 73.772.851.932
Impairment
Nilai buku bersih/ Net
2.139.819.893.332 2.014.310.167.711
book value
31 Desember/December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost
Tanah/ Land 1.043.350.007.609 2.259.650.000 (41.793.379.074) - 12.409.969.827 1.016.226.248.362
Bangunan/ Building 597.769.766.134 18.289.139.116 (136.407.858.823) (310.239.999) 10.593.176.268 489.933.982.696
Apartemen/ Apartment 10.427.879.000 - (773.890.410) - 842.355.410 10.496.344.000
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 49.552.539.025 - - - - 49.552.539.025
support assets
Mesin dan peralatan/
3.886.545.607.257 23.806.332.430 (779.041.910.835) (73.132.797.339) - 3.058.177.231.513
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel assets 122.839.436.967 1.627.221.070 - 668.662.180 - 125.135.320.217
Kendaraan/ Vehicles 37.963.782.999 4.167.108.112 (3.561.700.412) 489.851.389 - 39.059.042.088
Inventaris kantor/ Office
37.994.260.424 254.447.046 (2.374.802.214) (788.612.180) - 35.085.293.076
equipment
Sub Jumlah/ Sub Total 5.786.443.279.415 50.403.897.774 (963.953.541.768) (73.073.135.949) 23.845.501.505 4.823.666.000.977
Aset dalam penyelesaian/
Assets in construction
Tanah/ Land 4.714.427.135 - - - - 4.714.427.135
Bangunan/ Building 324.410.801.309 3.903.001.458 (175.337.614.437) (2.400.548.914) - 150.575.639.416
Sub Jumlah/ Sub Total 329.125.228.444 3.903.001.458 (175.337.614.437) (2.400.548.914) - 155.290.066.551
Jumlah/ Total 6.115.568.507.859 54.306.899.232 (1.139.291.156.205) (75.473.684.863) 23.845.501.505 4.978.956.067.528
Akumulasi penyusutan/
Accumulated depreciation
Bangunan/ Building 80.304.739.806 45.060.733.918 (67.402.938.441) 101.062.500 - 58.063.597.783
Apartemen/ Apartment 66.616.444 521.393.950 (521.393.950) - - 66.616.444
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 29.042.363.704 - - - - 29.042.363.704
support assets
Mesin dan peralatan/
3.030.770.945.916 258.275.712.828 (717.323.821.400) 948.614.584 - 2.572.671.451.928
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel Assets 104.447.680.572 6.941.857.134 - 354.948.258 - 111.744.485.964
Kendaraan/ Vehicles 33.508.956.118 2.567.315.144 (7.823.270.685) - - 28.253.000.577
Inventaris kantor/ Office
35.250.905.980 1.157.588.483 (2.197.402.474) (456.010.758) - 33.755.081.231
Equipment
Jumlah/ Total 3.313.392.208.540 314.524.601.457 (795.268.826.950) 948.614.584 - 2.833.596.597.631
Penurunan nilai/
5.539.576.565 - - - - 5.539.576.565
Impairment
Nilai buku bersih/ Net
2.796.636.722.754 2.139.819.893.332
book value
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset tetap yang direklasifikasi ke As of December 31, 2025, property and equipment reclassified to
persediaan sebesar Rp125.564.518.809 (catatan 14). inventories amounted to Rp125,564,518,809 (note 14).
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset tetap yang direklasifikasi ke As of December 31, 2025, property and equipment reclassified to
properti investasi sebesar Rp834.840.370 (catatan 22). investment properties amounted to Rp834,840,370 (note 22).
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset tetap yang direklasifikasi ke As of December 31, 2025, fixed assets reclassified to right of use
aset hak guna sebesar Rp72.642.945.950 (catatan 27). assets amounted to Rp72,642,945,950 (note 27).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
79
Page 84
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses was allocated as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Beban pokok pendapatan 66.603.078.588 297.716.781.855 Cost of revenue
Beban Usaha 3.735.880.524 16.807.819.602 Operating expenses
Jumlah 70.338.959.112 314.524.601.457 Total
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur ekonomis, Management has reviewed the estimated economic life, depreciation
metode penyusutan, dan nilai residu pada setiap akhir periode method, and residual value at the end of each reporting period.
pelaporan.
Aset tetap pemilikan langsung digunakan sebagai jaminan atas Directly acquired property and equipment are used as collateral for
utang bank (Catatan 30 dan 38). bank loans (Notes 30 and 38).
Pada tanggal 31 Maret 2026, Grup telah mengasuransikan sebagian As of March 31, 2026, the Group has insured a portion of its fixed
aset tetap yang dimiliki kepada Perusahaan Asuransi pihak ketiga assets with thirdparty insurance companies, namely PT Zurich
yaitu PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk, PT Asuransi Wahana Tata, Asuransi Indonesia Tbk, PT Asuransi Wahana Tata, PT Asuransi
PT Asuransi Sahabat Insurance, PT Malacca Trust Wuwungan Sahabat Insurance, PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk, PT
Insurance Tbk, PT Artha Graha General Insurance, PT MNC Asuransi Artha Graha General Insurance, PT MNC Asuransi Indonesia, PT
Indonesia, PT Asuransi Chubb Syariah, PT Asuransi Tri Pakarta, PT Asuransi Chubb Syariah, PT Asuransi Tri Pakarta, PT Asuransi Jasa
Asuransi Jasa Indonesia, PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi Indonesia, PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi Ramayana, PT
Ramayana, PT Asuransi Raksa, PT Sompo Insurance Indonesia, PT Asuransi Raksa, PT Sompo Insurance Indonesia, and PT KSK
KSK Insurance Indonesia dengan nilai total pertanggungan sebesar Insurance Indonesia, with a total coverage value of
Rp7.078.035.052.307. Rp7,078,035,052,307.
Grup memiliki pertanggungan asuransi atas aset-asetnya, yang The Group believes that its insurance coverage is adequate to cover
menurut manajemen cukup memadai untuk memitigasi risiko possible losses on the insured assets.
kerugian yang mungkin timbul.
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada beberapa Property and equipment, except land, are insured with various
perusahaan asuransi terhadap risiko kebakaran, pencurian dan insurance companies against fire, theft and other possible risk, as
risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebagai berikut: follows:
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, tidak terdapat As of March 31, 2026 and December 31, 2025, there is no
aset yang tidak digunakan untuk sementara, aset tetap yang temporarily idle asset, property and equipment discontinued from
dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan sebagai active use and is not classified as available for sale. The total cost of
tersedia untuk dijual. Jumlah harga perolehan aset tetap yang telah property and equipment that have been fully depreciated and still in
disusutkan penuh dan masih digunakan per 31 Maret 2026 dan 31 use as at March 31, 2026 and December 31, 2025 amounted to
Desember 2025 masing-masing sebesar Rp1.355.269.589.665 dan Rp1.355.269.589.665and Rp1.355.269.589.665, respectively. The
Rp1.355.269.589.665. Manajemen berpendapat bahwa tidak ada management believes that the carrying amounts of the Group’s
perbedaan yang signifikan antara nilai tercatat aset tetap Grup property and equipment is not significantly different with their fair
dengan nilai wajarnya. values.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
80
Page 85
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penilaian kembali aset tetap Revaluation of land and building
31 Desember 2025/December 31, 2025
Tanggal Laporan/
Entitas/Entity KJPP No. Laporan/Report No. Penilai Independen/Independent Appraiser
Report Date
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00582/2.0041-00/
Perusahaan 9 Maret 2026 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
Rekan PI/03/0431/1/'III/2026
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00008/2.0041-00/PI/03/0431/1/
SC 6 Februari 2026 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
Rekan II/2026
00184/2.0069-07/PP/03/0523/1/
PPUB KJPP Firman Azis & Rekan 13 Februari 2026 Herman, S.P, CLI, MAPPI(Cert)
II/2026
00186/2.0069-07/PP/03/0523/1/
PPUB KJPP Firman Azis & Rekan 13 Februari 2026 Herman, S.P, CLI, MAPPI(Cert)
II/2026
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00031/2.0041-04/PI/03/0664/1/
PPRO 5 Februari 2026 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
Rekan II/2026
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00016/2.0041- 12/PI/03/0142/1/
PPRE 27 Januari 2026 Hendra Gunawan
Rekan I/2026
KJPP Wahyono Adi & 00001/2.0153-00/PI/03/0180/1/
PPRE (LMA) 7 Januari 2026 Ir. Wahyono Adi, M.Ec.Dev., MAPPI (Cert)
Rekan I/2026
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the Indonesian
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi Appraisal Standards (SPI), referring to recent arm’s length market
terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan BAPEPAM-LK No. transaction and BAPEPAM-LK’S rule No. VIII.C.4 regarding valuation
VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan penilaian and presentation of asset valuation report in capital market.
aset di pasar modal. Metode penilaian yang digunakan adalah Appraisal method was based on the market value approach and cost
pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. approach.
Keuntungan (kerugian) revaluasi/
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/
Gain (loss) on revaluation
Net carrying value Market value
31 Maret 2026 31 Desember 2025 31 Maret 2026 31 Desember 2025 31 Maret 2026 31 Desember 2025
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah/Land
Perusahaan 346.451.670.000 346.451.670.000 346.451.670.000 346.451.670.000 — 0
PPRO 142.182.060.000 142.182.060.000 144.312.710.000 144.312.710.000 — 2.130.650.000
PPUB 132.347.700.000 132.347.700.000 132.347.700.000 132.347.700.000 — 0
PPRE 285.692.669.753 285.692.669.753 288.061.620.506 288.061.620.506 — 2.368.950.753
CPI 128.585.765.894 128.585.765.894 128.585.765.894 128.585.765.894 — 0
Sub Jumlah/
1.035.259.865.647 1.035.259.865.647 1.039.759.466.400 1.039.759.466.400 — 4.499.600.753
Sub Total
Bangunan/
Building
Perusahaan 83.253.940.000 83.253.940.000 83.162.735.360 83.162.735.360 — -91.204.640
PPRO 81.965.704.848 81.965.704.848 93.433.419.696 93.433.419.696 — 11.467.714.848
PPUB 212.507.260.783 212.507.260.783 214.483.404.737 214.483.404.737 — 1.976.143.954
PPRE 53.720.196.837 53.720.196.837 59.713.443.427 59.713.443.427 — 5.993.246.590
SC 5.625.330.755 5.625.330.755 5.625.330.755 5.625.330.755 — —
CPI 237.837.097.179 237.837.097.179 237.837.097.179 237.837.097.179 — —
Sub Jumlah/
674.909.530.402 674.909.530.402 694.255.431.154 694.255.431.154 — 19.345.900.752
Sub Total
Jumlah/Total 1.710.169.396.049 1.710.169.396.049 1.734.014.897.554 1.734.014.897.554 — 23.845.501.505
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat dicatat pada The difference between the fair value of the asset and the carrying
penghasilan komprehensif lain. Kerugian revaluasi di akui ke laba amount is recorded in other comprehensive income. Revaluation
rugi untuk masing masing aset yang tidak memiliki atau telah losses are recognized in profit or loss for each asset that not have or
melebihi keuntungan revaluasi pada tahun- tahun sebelumnya. has exceeded revaluation gains in previous years.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
81
Page 86
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. PROPERTI INVESTASI 22. INVESTMENT PROPERTY
2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Acquisition
Perolehan Cost
Tanah 1.078.022.684.014 — — — — 1.078.022.684.014 Land
Bangunan 2.533.155.802.288 270.160.963 — (6.120.663.477) (2.594.339.002) 2.524.710.960.772 Buildings
Aset
Other Factory
Pendukung 25.288.181.970 — — — — 25.288.181.970
Supports
Pabrik Lainnya
Mesin dan Machinery and
— 32.336.000 — — — 32.336.000
Peralatan Equipments
Sub Jumlah 3.636.466.668.272 302.496.963 — (6.120.663.477) (2.594.339.002) 3.628.054.162.756 Sub Total
Aset dalam Assets in
Penyelesaian Construction
Bangunan 537.397.251 — — — — 537.397.251 Buildings
Sub Jumlah 537.397.251 — — — — 537.397.251 Sub Total
Total
Jumlah Harga
3.637.004.065.523 302.496.963 — (6.120.663.477) (2.594.339.002) 3.628.591.560.007 Acquisition
Perolehan
Cost
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Acquisition
Perolehan Cost
Tanah 831.412.446.203 133.266.142.400 220.498.311.933 (107.154.216.522) 1.078.022.684.014 Land
Bangunan 3.024.221.901.129 4.608.787.499 — (433.159.279.001) (62.515.607.339) 2.533.155.802.288 Buildings
Aset Pendukung Other Factory
25.318.630.000 — — — (30.448.030) 25.288.181.970
Pabrik Lainnya Supports
Sub Jumlah 3.880.952.977.332 137.874.929.899 — (212.660.967.068) (169.700.271.891) 3.636.466.668.272 Sub Total
Aset dalam Assets in
Penyelesaian Construction
Tanah — Land
Bangunan 278.207.800,00 259.189.451 — — — 537.397.251 Buildings
Sub Jumlah 278.207.800,00 259.189.451 — — — 537.397.251 Sub Total
Total
Jumlah Harga
3.881.231.185.132 138.134.119.350 — (212.660.967.068) (169.700.271.891) 3.637.004.065.523 Acquisition
Perolehan
Cost
Properti investasi merupakan tanah, bangunan dan mesin dari Prime The investment properties represents land, buildings and machinery
Park Hotel & Convention Lombok, Mal Lagoon Avenue Sungkono, of Prime Park Hotel & Convention Lombok, Mall Lagoon Avenue
Mal Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mal Surabaya, Balikpapan Ocean Sungkono, Mall Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mall Surabaya, dan
Square yang disewakan. Balikpapan Ocean Square that were used for rental.
Penilaian kembali Properti Investasi Revaluation of Investment Property
Laporan penilaian nilai wajar properti investasi dilakukan sesuai Reports on the valuation of the fair value of investment properties
dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan are carried out in accordance with the Indonesian Appraisal
berdasarkan transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar, POJK Standards (SPI) which are determined based on recent transactions
Nomor 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan in reasonable terms, POJK Number 35/POJK.04/2020 concerning
Penilaian Bisnis di Pasar Modal dan POJK Nomor 28/POJK.04/2021 Appraisal and Presentation of Business Valuation Reports in the
Tentang Penilaian Dan Penyajian Laporan Penilaian Properti Di Pasar Capital Market and POJK Number 28/POJK .04/2021 Concerning
Modal. Metode penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai Appraisal and Presentation of Property Appraisal Reports in the
pasar dan pendekatan biaya. Rincian dari laporan penilaian sebagai Capital Market. The valuation method used is the market value
berikut: approach and the cost approach. The details of the appraisal report
are as follows:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
82
Page 87
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2025/December 31, 2025
Tanggal
Entitas/ Tanggal Laporan/Report No. Laporan/Report Penilai Independen/
KJPP Penilaian/
Entity Date No. Independent Appraiser
Valuation Date
KJPP Sugianto 00582/2.0041-00/ Agus Shoimuddin, S.E.,
Perusahaan 9 Maret 2026 31 Desember 2025
Prasojo & Rekan PI/03/0431/1/III/2026 MAPPI (Cert.)
KJPP Dasa'at 00008/2.0041-00/ Agus Shoimuddin, S.E.,
SC 6 Februari 2026 31 Desember 2025
Yudistira dan Rekan PI/03/0431/1/II/2026 MAPPI (Cert.)
KJPP Dasa'at
00020/2.0041-04/
PPRO Yudhistira dan 5 Februari 2026 31 Desember 2025 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
PI/03/0664/1/II/2026
Rekan
Panuturi L. Tobing, S.P.,S.H.,
KJPP Tobing Panuturi 00098/2.0171-00/
PPSB 4 Februari 2026 31 Desember 2025 M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.).,
& Rekan PI/03/0420/1/II/2026
CSA.
KJPP Firman Azia & 00188/2.0069-07/ Herman, S.P.,CLI., MAPPI
PPUB 13 Februari 2026 31 Desember 2025
Rekan PI/03/0523/1/II/2026 (Cert.)
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the Indonesian
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi Appraisal Standards (SPI), referring to recent arm’s length market
terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan Bapepam-LK No. transaction and Bapepam-LK’s rule No. VIII.C.4 regarding valuation
VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan penilaian and presentation of asset valuation report in capital market.
aset di pasar modal. Metode penilaian yang digunakan adalah Appraisal method were based on the market value and cost
pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. approach.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Grup telah mengasuransikan As of December 31, 2025, the Group has insured some of its
sebagian properti investasi yang dimiliki kepada Perusahaan investment properties with third party insurance companies, namely
Asuransi pihak ketiga yaitu PT BRI Asuransi Indonesia, PT Asuransi PT BRI Asuransi Indonesia, PT Asuransi Wahana Tata and PT
Wahana Tata dan PT Asuransi Umum Bumiputera Muda dengan nilai Asuransi Umum Bumiputera Muda with a total coverage value of
total pertanggungan sebesar Rp632.555.220.364. Rp632,555,220,364.
Grup memiliki pertanggungan asuransi atas aset-asetnya, yang
The Group believes that its insurance coverage is adequate to cover
menurut manajemen cukup memadai untuk memitigasi risiko
possible losses on the insured assets.
kerugian yang mungkin timbul.
23. ASET SEWA PEMBIAYAAN 23 FINANCE LEASE ASSETS
Aset dalam Konstruksi – Pembangunan dan Pengembangan Gedung Assets in Construction – Construction and Development of BSI
BSI Tower Tower Building
Aset ini mencerminkan biaya yang timbul dalam rangka This asset reflects the costs incurred in the construction and
pembangunan dan pengembangan Gedung BSI melalui skema development of the BSI Building through a Build Operate Transfer
kerjasama Build Operate Transfer (BOT). Nilai aset diakui (BOT) cooperation scheme. The asset value is recognized based on
berdasarkan biaya konstruksi yang dikeluarkan hingga tanggal the construction costs incurred up to the reporting date, including
pelaporan, termasuk biaya langsung terkait pembangunan, seperti direct costs related to construction, such as materials, labor, and
material, tenaga kerja, dan biaya perizinan. Nilai aset sewa licensing fees. The amount of asset in construction as of March 31,
pembiayaan pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 masing- 2026 and December 31, 2025 are Rp536,270,314,466 and
masing adalah sebesar Rp536.270.314.466 dan Rp594,036,329,741, respectively.
Rp594.036.329.741.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
83
Page 88
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. ASET MINYAK DAN GAS BUMI 24. OIL AND GAS PROPERTIES
31 Maret/March 31, 2026
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/January Penambahan/ Amortisasi/ 31 Maret/March 31,
Translation of
1, 2026 Additions Amortization 2026
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 825.764.995.010 10.091.237.884 - - 835.856.232.894 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 243.458.615.400 3.061.003.924 - - 246.519.619.324 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 16.782.000.000 211.000.000 - - 16.993.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset dan Abandonment and Site
7.966.329.087 100.160.613 - - 8.066.489.700
restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas
313.461.184.376 - - - 313.461.184.376
minyak dan gas concessions rights
Jumlah nilai perolehan 1.407.433.123.873 13.463.402.421 - - 1.420.896.526.294 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation of
fasilitas produksi (58.137.233.072) (738.909.816) (909.055.741) - (59.785.198.629) production facilities
Accumulated
Akumulasi amortisasi amortization of pre-
beban lifting pra operational lifting
operasi (65.814.462.020) (836.471.667) (1.027.519.244) - (67.678.452.931) expenses
Accumulated Interest
Akumulasi Beban Bunga (50.286.643.716) (639.175.059) (791.370.734) - (51.717.189.509) Expense
Akumulasi amortisasi Accumulated signature
bonus tanda tangan (10.628.600.012) (134.861.099) (140.380.556) - (10.903.841.667) bonus amortization
Depresiasi ASR (2.124.354.414) (26.709.506) - - (2.151.063.920) ASR Depreciation
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
aset minyak dan gas (166.866.305.006) - - - (166.866.305.006) oil and gas rights
Jumlah akumulasi Total accumulated
(353.857.598.240) (2.376.127.147) (2.868.326.275) - (359.102.051.662)
penyusutan depreciation
Jumlah tercatat 1.053.575.525.633 1.061.794.474.632 Net carrying value
31 Desember/December 31, 2025
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/January Penambahan/ Amortisasi/ 31 Desember/
Translation of
1, 2025 Additions Amortization December 31, 2025
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 796.113.016.401 29.651.978.609 - - 825.764.995.010 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 255.515.975.173 7.878.158.866 - (19.935.518.639) 243.458.615.400 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 16.162.000.000 620.000.000 - - 16.782.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset dan Abandonment and Site
7.672.018.275 294.310.812 - - 7.966.329.087
restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas concessions
313.461.184.376 - - - 313.461.184.376
minyak dan gas rights
Jumlah nilai perolehan 1.388.924.194.225 38.444.448.287 - (19.935.518.639) 1.407.433.123.873 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation of
fasilitas produksi (52.186.110.926) (2.067.478.035) (3.883.644.111) - (58.137.233.072) production facilities
Accumulated
amortization of pre-
Akumulasi amortisasi operational lifting
beban lifting pra operasi (59.084.085.631) (2.340.635.607) (4.389.740.782) - (65.814.462.020) expenses
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
84
Page 89
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Accumulated Interest
Akumulasi Beban Bunga (45.391.823.274) (1.793.634.400) (3.101.186.042) - (50.286.643.716) Expense
Akumulasi amortisasi Accumulated signature
bonus tanda tangan (9.697.200.279) (381.283.080) (550.116.653) - (10.628.600.012) bonus amortization
Depresiasi ASR (1.197.323.756) (60.553.208) (866.477.450) - (2.124.354.414) ASR Depreciation
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
aset minyak dan gas (149.922.457.200) - (16.943.847.806) - (166.866.305.006) oil and gas rights
Jumlah Akumulasi Total accumulated
penyusutan (317.479.001.066) (6.643.584.330) (29.735.012.844) - (353.857.598.240) depreciation
Jumlah tercatat 1.071.445.193.159 1.053.575.525.633 Net carrying value
Aset minyak dan gas bumi mencerminkan seluruh biaya eksplorasi Oil and gas properties reflects all costs of exploration and
dan pengembangan PT OEKA, entitas anak PPEN, untuk development for oil and gas of PT OEKA, subsidiary of PPEN, from
mendapatkan minyak dan gas sejak tanggal penandatanganan the date of signing of the production sharing contract of January
kontrak bagi hasil yaitu 16 Januari 2007. Seluruh biaya tersebut 16, 2007. The entire cost of the proposed replacement to the
diajukan penggantian ke pemerintah Republik Indonesia melalui government of Indonesia through a cost recovery mechanism after
mekanisme cost recovery setelah produksi minyak atau gas oil or gas production begin.
dimulai.
Bonus tanda tangan adalah biaya dimuka yang dibayarkan Signature Bonus are upfront fees paid by the Company to the
perusahaan kepada Pemerintah Republik Indonesia untuk Government of Indonesia to acquire oil and gas management rights
mendapatkan hak pengelolaan migas di Blok Karang Agung in Karang Agung Block according to the provisions of the Production
sesuai dengan ketentuan Kontrak Bagi Hasil pasal 8.1 terkait Sharing Contract which is a signature bonus on clause 8.1 signature
bonus tanda tangan. Biaya bonus tanda tangan diakui seluruhnya bonus expense are fully recognized when the oil production has
pada saat produksi minyak tercapai dalam satu tahun reached its one full year.
penuh.
25. GOODWILL 25. GOODWILL
Goodwill terdiri dari: Goodwill consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo Awal 292.469.532.737 292.883.536.627 Beginning Balance
Kerugian Penurunan Nilai — (414.003.890,00) Impairment Losses
Penambahan dari Kombinasi Bisnis — — Additional from Business
Reklasifikasi dari Aset Takberwujud — — Reclassification of intangible assets
Saldo akhir 292.469.532.737 292.469.532.737 Ending Balance
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Lancarjaya Mandiri Abadi 246.863.514.371 246.863.514.371 PT Lancarjaya Mandiri Abadi
PT Hasta Kreasi Mandiri 30.172.720.506 30.172.720.506 PT Hasta Kreasi Mandiri
PT Widya Tirta Selaras 10.644.274.940 10.644.274.940 PT Widya Tirta Selaras
PT Pembangunan Perumahaan Krakatau PT Pembangunan Perumahaan Krakatau
Tirta 987.470.960 4.320.022.710 Tirta
PT Pembangunan Perumahan Tirta Riau 3.801.551.960 469.000.210 PT Pembangunan Perumahan Tirta Riau
Jumlah 292.469.532.737 292.469.532.737 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan Management believes that there were no indicators of impairment
nilai atas goodwill tersebut di atas untuk tahun-tahun yang berakhir that existed on the goodwill for the years ended March 31, 2026 and
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 yang December 31, 2025 that require the Company to perform
mengharuskan Perusahaan melakukan pengujian penurunan nilai impairment tests on goodwill.
atas goodwill.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
85
Page 90
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. ASET TAKBERWUJUD 26. INTANGIBLE ASSETS
31 Maret/March 31, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/Ending
Beginning Balance Additions Deductions Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak Pengusahaan
5.784.004.658.431 — — 5.784.004.658.431 Concession Right - Toll
Jalan Tol
Merek Dagang 6.750.000.000 — — 6.750.000.000 Trademark
Perangkat Lunak 119.476.948.785 14.725.000 — 119.491.673.785 Software
Hak Paten 25.000.000.000 — — 25.000.000.000 Patent
Lainnya 462.000.000 — — 462.000.000 Others
Jumlah 5.944.627.549.518 14.725.000 – 5.944.642.274.518 Total
Accumulated
Akumulasi amortisasi
depreciation
Hak Pengusahaan
73.998.668.438 6.327.837.470 — 80.326.505.908 Concession Right - Toll
Jalan Tol
Perangkat Lunak 90.245.660.499 61.404.087 — 90.307.064.586 Software
Hak Paten 17.916.295.426 — — 17.916.295.426 Patent
Lainnya 434.351.350 23.100.003 - 457.451.353 Others
Jumlah 183.519.918.015 6.472.710.906 - 189.992.628.921 Total
Nilai Tercatat 5.761.107.631.503 5.754.649.645.597 Carrying Value
31 Desember/December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak Pengusahaan Jalan
5.784.004.658.431 — — 5.784.004.658.431 Concession Right - Toll
Tol
Merek Dagang 6.750.000.000 — — 6.750.000.000 Trademark
Perangkat Lunak 116.057.711.296 3.419.237.489 — 119.476.948.785 Software
Hak Paten 25.000.000.000 — — 25.000.000.000 Patent
Lainnya 26.939.077.125 2.591.480.802 (29.068.557.927) 462.000.000 Others
Jumlah 5.958.946.209.341 6.010.718.291 (20.329.378.114) 5.944.627.549.518 Total
Accumulated
Akumulasi amortisasi
depreciation
Hak Pengusahaan Jalan
48.762.393.279 25.236.275.159 — 73.998.668.438 Concession Right - Toll
Tol
Perangkat Lunak 74.862.461.823 15.383.198.676 — 90.245.660.499 Software
Hak Paten — 17.916.295.426 — 17.916.295.426 Patent
Lainnya 4.605.352.894 1.455.258.523 (5.626.260.067) 434.351.350 Others
Jumlah 128.230.207.996 59.991.027.784 (4.701.317.765) 183.519.918.015 Total
Nilai Tercatat 5.830.716.001.345 5.761.107.631.503 Carrying Value
Software akuntansi Accounting Software
Software akuntansi milik Perusahaan yang diamortisasi berdasarkan The accounting software of the Company which was amortized
keputusan direksi No. 01/SK/PP/DIR/2022 tentang kebijakan based on the decision of directors No. 01 / SK / PP / DIR / 2022
amortisasi atas aset tak berwujud, tanggal 03 Januari 2022. regarding the amortization policy on intangible assets, January 03,
2022.
- Lisensi perangkat lunak 10 - 15 tahun - Software License 10 - 15 years
- Perangkat keras 5 - 10 tahun - Hardware 5 - 10 years
- Implementasi 5 - 10 tahun - Implementation 5 - 10 years
Software akuntansi milik PPRO dan PPRE diamortisasi selama 5 Accounting Software owned by PPRO and PPRE is amortized over 5
tahun. Software akuntansi milik PPUB masih dalam tahap years. Accounting Software owned by PPUB is still under
pengembangan dan belum diamortisasi. development and has not been amortized.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
86
Page 91
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Rights
Pada tanggal 23 September 2019, PPSD dengan Badan Pengatur On September 23, 2019, PPSD with the Badan Pengatur Jalan Tol
Jalan Tol (BPJT) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan (BPJT) of Ministry of Public Works and Public Housing of the Republic
Rakyat Republik Indonesia yang dinyatakan dalam Akta No. 09 dari of Indonesia, expressed in the deed No. 09 of Rina Utami Djauhari,
Rina Utami Djauhari, S.H., notaris di Jakarta. Dalam perjanjian ini, S.H., a notary in Jakarta. In this agreement, BPJT appoint and
BPJT menunjuk dan memberikan kepada PPSD hak untuk provide to PPSD the right to establish and operate toll roads on
membangun dan mengoperasikan jalan tol atas nama pemerintah behalf of the government and to conduct toll road management with
dan menyelenggarakan manajemen jalan tol dengan risiko dan the risks and expenses borne by itself by PPSD with a concession
biaya yang ditanggung sendiri oleh PPSD dengan masa konsesi period of 35 years, including its construction.
selama 35 tahun, termasuk masa pembangunannya.
Selama masa operasi, PPSD wajib melakukan: During the operating period, PPSD is required to do:
– Pemeliharaan Jalan Tol dan Pemeliharaan Tanggul Laut; – Toll Road Maintenance and Maintenance of Marine
Embankment;
– Menyerahkan laporan triwulan tentang kegiatan pemeliharaan – Submit quarterly reports on toll road maintenance and sea
jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; embankment maintenance activities;
– Pelebaran jalan dan pembangunan simpang susun tambahan; – Road widening and construction of additional interchanges;
– Jalan akses sesuai dengan permintaan BPJT (dengan kondisi – Access road as requested BPJT (with certain conditions);
tertentu);
– Biaya pemeliharaan jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; – Costs for toll road maintenance and sea embankment
dan maintenance; and
– Menyediakan asuransi sebagai perlindungan aset jalan tol. – Provides insurance to protect toll road assets.
Berdasarkan berita acara pengadaan tanah, Pemerintah Based on land procurement event news, the government bears all
menanggung semua biaya pengadaan tanah termasuk pembayaran land procurement costs including the payment of compensation to
ganti kerugian kepada pemilik tanah dengan menggunakan dana landowners using the bailouts of the Company in advance of
talangan Perusahaan terlebih dahulu sebesar Rp6.800.000.000.000. Rp6,800,000,000,000.
Status tanah merupakan milik pemerintah, termasuk semua Land Status belongs to the government, including all buildings and
bangunan dan perlengkapan yang ada di atasnya. equipment on it.
Amortisasi hak pengusahaan jalan tol Amortization of toll road concession right
Grup melakukan amortisasi hak pengusahaan jalan tol - jalan dan The Group decided to amortize toll road concession rights - road and
jembatan selama masa konsesi dengan menggunakan metode pola bridge using the toll road consumption pattern method derived from
konsumsi jalan tol yang diakibatkan oleh lalu lintas selama masa traffic over the concession period.
konsesi.
Nilai tercatat neto atas hak pengusahaan jalan tol Grup pada The net carrying value of toll road concession rights of the Group as
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah masing-masing sebesar of December 31, 2024 and 2023 amounting to
Rp 5.703.678.152.523 dan Rp5.710.005.989.993 Rp5.703.678.152.523 and Rp5.710.005.989.993
Estimasi volume lalu lintas Estimation of traffic volume
Volume lalu lintas diproyeksikan berdasarkan jumlah kendaraan dan Traffic volume is projected based on the number of vehicles and
disesuaikan dengan perbandingan terhadap volume lalu lintas adjusted for comparison to actual traffic volume. However, over
aktual. Namun seiring berjalannya waktu, volume lalu lintas aktual time, actual traffic volume may differ from these estimates,
dapat berbeda dengan estimasi tersebut, bergantung pada depending on changes in external factors that may affect toll rates
perubahan faktor eksternal yang dapat memengaruhi tarif tol dan and traffic volume.
volume lalu lintas.
Manajemen melakukan penilaian secara periodik terhadap total The Management perform periodic assessment on the total
proyeksi volume lalu lintas. Grup akan menunjuk suatu konsultan projected traffic volume. The Group will appoint an independent
lalu lintas profesional independen untuk melakukan studi lalu lintas professional traffic consultant to perform independent professional
profesional independen dan membuat penyesuaian yang tepat traffic studies and make an appropriate adjustment if there is a
apabila terdapat perbedaan yang material antara proyeksi volume material difference between projected and actual traffic volume.
lalu lintas dan volume lalu lintas aktual.
Aset takberwujud lainnya Other intangible Assets
Aset takberwujud PPRO berupa Hak Penggunaan (use rights) PT Intangible assets in form use rights of PT BIJB Aerocity Development
BIJB Aerocity Development di Bandara Internasional Kertajati, at Kertajati International Airport, Majalengka, West Java, which
Majalengka, Jawa Barat, yang dicatat sebagai setoran modal were recognized as non-controlling shareholder’s capital in
pemegang saham non-pengendali di entitas anak - PT PPRO BIJB subsidiary – PT PPRO BIJB Aerocity Development.
Aerocity Development.
Aset takberwujud berupa brand equity PPRO yang dicatat sebagai Intangible assets in form brand equity of PPRO which were
setoran modal di entitas anak - PT Limasland Realty Cilegon sebesar recognized as capital in subsidiary - PT Limasland Realty Cilegon
Rp6.750.000.000. amounting to Rp6,750,000,000.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
87
Page 92
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. ASET HAK-GUNA 27. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk bangunan, kendaraan, The Group leases several assets including building, vehicles,
mesin dan peralatan. Masa sewa rata-rata adalah 3 tahun. machines and equipment. The average lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli aset tertentu dengan jumlah The Group has options to purchase certain assets for a nominal
nominal pada akhir masa sewa. Kewajiban Grup dijamin dengan hak amount at the end of the lease term. The Group’s obligations are
milik pesewa atas aset yang disewa untuk sewa tersebut. secured by leasehold to the leased assets for that lease.
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Desember 31/
January 1, 2026 Additions Deductions Reclassification March 31, 2026
Biaya perolehan/ Acquisition cost
Bangunan/ Building - - - - -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
1.245.561.648.643 5.540.540.534 (3.767.363.638) (6.698.620.738) 1.240.636.204.801
equipment
Kendaraan/ Vehicles 504.345.005.010 99.636.036.038 - 137.274.742.928 741.255.783.976
Jumlah/ Total 1.749.906.653.653 105.176.576.572 (3.767.363.638) 130.576.122.190 1.981.891.988.777
Akumulasi penyusutan/ Accumulated
depreciation
Bangunan/ Building - - - - -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
640.082.003.941 65.854.689.947 - (4.009.599.203) 701.927.094.685
equipment
Kendaraan/ Vehicles 172.774.644.072 3.869.666.781 (3.767.363.647) (145.777.265) 172.731.169.941
Jumlah/ Total 812.856.648.013 69.724.356.728 (3.767.363.647) (4.155.376.468) 874.658.264.626
Nilai tercatat bersih/ Net carrying value 937.050.005.640 1.107.233.724.151
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, 2025 Additions Deductions Reclassification December 31, 2025
Biaya perolehan/ Acquisition cost
Bangunan/ Building - - - - -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
1.212.270.097.898 102.529.933.299 (17.514.625.000) (51.723.757.554) 1.245.561.648.643
equipment
Kendaraan/ Vehicles 116.655.910.743 282.551.903.171 (19.229.512.407) 124.366.703.503 504.345.005.010
Jumlah/ Total 1.328.926.008.641 385.081.836.470 (36.744.137.407) 72.642.945.949 1.749.906.653.653
Akumulasi penyusutan/ Accumulated
depreciation
Bangunan/ Building - - - - -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
461.945.320.448 197.603.391.827 (17.514.625.000) (1.952.083.334) 640.082.003.941
equipment
Kendaraan/ Vehicles 81.577.307.146 109.302.342.395 (19.108.474.219) 1.003.468.750 172.774.644.072
Jumlah/ Total 543.522.627.594 306.905.734.222 (36.623.099.219) (948.614.584) 812.856.648.013
Nilai tercatat bersih/ Net carrying value 785.403.381.047 937.050.005.640
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense was allocated to the following:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Beban Pokok Pendapatan 69.724.356.728 297.162.929.892 Cost of Revenue
Beban Usaha - 9.742.804.330 Operating Expense
Jumlah 69.724.356.728 306.905.734.222 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
88
Page 93
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. UTANG USAHA 28. TRADE ACCOUNTS PAYABLE
Rincian utang usaha berdasarkan para pihak adalah sebagai Details of trade payables by parties are as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Wijaya Karya Beton Tbk 61.080.553.731 124.228.984.826
PT Solusi Bangun Beton 25.479.278.698 65.732.309.313
PT Krakatau Pipe Industries - 18.210.619.724
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk - 9.554.822.944
Lain-lain di bawah Rp60 Miliar/ Others below Rp60 Billion 207.908.237.423 269.113.928.801
Jumlah Utang Usaha Pihak Berelasi/ Total Trade Account Payable Related Parties 294.468.069.852 486.840.665.608
Pihak Ketiga/ Third Parties
Jumlah Utang Usaha - Pihak Ketiga/ Total Trade Account Receivable - Third Parties 6.579.782.962.655 7.577.441.944.289
Jumlah Utang Usaha/ Total Trade Account Payable 6.874.251.032.507 8.064.282.609.897
Dikurangi/ Less:
Bagian Tidak Lancar - Pihak Ketiga/ Non-Current Portion - Third Parties (379.398.829.150) (427.197.941.164)
Jumlah Utang Usaha Bagian Lancar - Bersih/ Total Third Parties - Current Portion 6.494.852.203.357 7.637.084.668.733
Jangka waktu kredit dari pembelian bahan baku dan material, baik Purchases of raw and materials, both from local and foreign
dari pemasok dalam maupun luar negeri, berkisar 30 sampai suppliers, have credit terms of 30 to 60 days. No interest is charged
dengan 60 hari. Tidak ada bunga yang dibebankan pada utang to the trade payable. As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
usaha. Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, seluruh all accounts payables are in Rupiah.
utang usaha dalam mata uang Rupiah.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
89
Page 94
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BIAYA AKRUAL 29. ACCRUALS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Utang yang belum difakturkan 1.902.475.848.202 3.398.946.774.659 Unbilled Payables
Pemeliharaan Fisik 192.090.846.627 127.890.325.159 Physical Maintenance
Gaji dan Insentif Karyawan 124.481.703.882 117.381.260.389 Employees Salaries and Incentive
Tantiem 16.310.782.507 16.310.782.507 Bonus
Lain-lain 205.360.118.304 154.895.664.597 Others
Jumlah 2.440.719.299.522 3.815.424.807.311 Total
30. UTANG BANK JANGKA PENDEK 30. SHORT-TERM BANK LOANS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.595.000.000.000 1.005.807.774.400
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 336.984.737.960 438.769.236.102
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 562.902.957.113 198.850.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 97.670.599.379 95.385.838.538
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - -
Sub Jumlah/ Sub Total 2.592.558.294.452 1.738.812.849.040
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank ICBC Indonesia 400.000.000.000 400.000.000.000
PT Bank Central Asia Tbk 160.124.999.995 210.999.999.996
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk - 107.279.154.075
PT Bank Danamon Indonesia Tbk - -
PT Bank DKI - -
Sub Jumlah/ Sub Total 560.124.999.995 718.279.154.071
Jumlah Utang Bank Jangka Pendek/ Total Short-Term Bank Loans 3.152.683.294.447 2.457.092.003.111
Tingkat
bunga
Fasilitas Tangal jatuh per 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ Type 31 Maret/
maksimum/ tempo/ tahun/ December 31,
Creditors Entities of facilities March 31, 2026
Maximum facility Maturity date Interest 2025
rate per
annum
Perusahaan/ 15 November/
PT Bank Syariah Indonesia Tbk The Musyarakah 700.000.000.000 November 15, 7,00 % 242.532.981.125 326.655.525.507
Company 2025
Fasilitas Modal Kerja
PPRE Transaksional Fasilitas 25 April 2026/
400.000.000.000 9,00 % 94.451.756.835 112.113.710.595
PPRE Modal Kerja April 25, 2026
Transaksional
Perusahaan/
15 Juli/July 15,
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk The KMK Transaksional 5.000.000.000.000 8,65 % 180.000.000.000 200.000.000.000
2026
Company
15 Juli/July 15,
8,65 % 175.000.000.000 146.800.000.000
2026
15 Juli/
8,65 % 215.000.000.000 184.707.774.400
July 15, 2026
15 Juli/
8,25 % 125.000.000.000 200.000.000.000
July 15, 2026
15 Juli/
8,25 % 300.000.000.000 50.000.000.000
July 15, 2026
15 Juli/
8,25 % 600.000.000.000 180.000.000.000
July 15, 2026
15 Juli/July 15,
7,75 % — 44.300.000.000
2026
Kredit modal kerja R/
Perusahaan/
PT Bank Negara Indonesia K/ 7 Juni/
The 100.000.000.000 9,50 % 97.670.599.379 95.385.838.538
(Persero) Tbk Working capital loan June 7, 2026
Company
R/K
Perusahaan/
PT Bank Rakyat Indonesia KMK Transaksional 7 Juni/
The 500.000.000.000 8,25 % 76.850.000.000 98.850.000.000
(Persero) Tbk June 7, 2026
Company
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
90
Page 95
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga
Fasilitas Tangal jatuh per 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ Type 31 Maret/
maksimum/ tempo/ tahun/ December 31,
Creditors Entities of facilities March 31, 2026
Maximum facility Maturity date Interest 2025
rate per
annum
7 September/
KJP
100.000.000.000 September 7, 7,75 % 100.000.000.000 100.000.000.000
2026
KMK 7 Juni/
1.100.000.000.000 9,00 % 386.052.957.113 —
June 7, 2026
PT Bank Pembangunan Daerah PPRE KMK Jasa Konstruksi 1 Maret 2026/
300.000.000.000 9,15 % — 107.279.154.075
Jawa Barat dan Banten Tbk PPRE KMK Jasa Konstruksi March 1, 2026
Perusahaan/
Kredit modal kerja/ 20 Juli/
PT Bank ICBC The 400.000.000.000 7,50 % 250.000.000.000 250.000.000.000
Working capital loan July 20, 2026
Company
20 Juli/
7,50 % 150.000.000.000 150.000.000.000
July 20, 2026
12 Agustus
PT Bank Central Asia Tbk LMA Term loan Revolving 1 101.500.000.000 2026/August 8,00% 104.124.999.995 101.500.000.000
12, 2026
Term loan Revolving 12 Agustus
2/Term loan Revolving 88.000.000.000 2026/August 8,00 % 56.000.000.000 109.499.999.996
2 12, 2026
Jumlah/ Total 3.152.683.294.447 2.457.092.003.111
Jaminan dan pembatasan dari setiap perjanjian dengan bank dan Collateral and covenant from each of agreements with banks and the
Perusahaan dan masingmasing entitas anak diungkapkan dalam Company and its subsidiaries are disclosed in Note 38.
catatan 38.
Sampai dengan 31 Desember 2025, Grup telah melakukan As of 31 December 2025, the Group has made payments on its
pembayaran atas utang bank dan lembaga keuangan lainnya jangka short-term bank and other financial institution borrowings
pendek sebesar Rp7.504.095.349.911. amounting to Rp7,504,095,349,911.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
91
Page 96
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG NON BANK 31. NON BANK LOAN
Tingkat
Tangal
bunga per
Fasilitas jatuh 31 Desember/
Kreditur/ Jenis fasilitas/Type of tahun/ 31 Maret/March
Entitas/Entities maksimum/ tempo/ December 31,
Creditors facilities Interest 31, 2026
Maximum facility Maturity 2025
rate per
date
annum
Lembaga
Pembiayaan Kredit modal kerja Ekspor 17 Februari
Ekspor Indonesia PPRE (KMKE)/ Export Working 300.000.000.000 2026/April 9,00% 304.470.630.123 299.609.874.242
(Indonesia Capital financing 17, 2026
Eximbank)
PT Sarana Multi
Kredit Investasi/Credit 13 Mei/May
Infrastruktur PPTTMPPTTM 44.978.000.000 10,00 % 44.048.000.000
Investment 13/2033
(Persero)
304.470.630.123 343.657.874.242
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor sesuai dengan PPRE obtained an Export Working Capital Credit Facility in
Akta Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 18 Februari 2022 dan pada accordance with the Deed of Credit Agreement No. 53 dated
tahun 2025, telah dilakukan addendum atas perjanjian kredit February 18, 2022 and in 2025, an addendum has been made to the
dengan No. 015/A/LCC/II/2025. Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia credit agreement with No. 015/A/LCC/II/202. This loan is
atas seluruh piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai oleh guaranteed by Fiduciary for all trade receivables on projects
fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada maupun yang akan financed by existing and future loan facilities with a guarantee value
ada dikemudian hari dengan nilai penjaminan Rp375.000.000.000 of Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed of Fiduciary
yang diikat dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 54 Guarantee Agreement No. 54 dated February 18, 2022 by Notary Ir.
tanggal 18 Februari 2022 oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H. In connection with the
Adi Warsito, S.H. Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE loan above, PPRE is required to maintain the following financial
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: covenants:
– Interest bearing debt to equity ratio tidak lebih dari 3 – Interest bearing debt to equity ratio is not more than 3
kali. times.
– Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 kali. – Debt service coverage ratio is not less than 1 time
– Current ratio tidak kurang dari 1 kali. – Current ratio is not less than 1 time.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 PPRE telah As of March 31, 2026 and December 31 2025, PPRE has complied
memenuhi semua persyaratan pinjaman jangka pendek tersebut di with all the above short-term loan requirements as stated in the
atas seperti disebutkan dalam perjanjian kredit terkait. related credit agreement.
PPTTM PPTTM
PPTTM memperoleh fasilitas kredit investasi sesuai dengan akta PPTTM obtained an investment credit facility in accordance with
perjanjian pembiayaan No. 9 tanggal 7 Juni 2024 dengan tujuan financing agreement deed No. 9 dated June 7, 2024, with the
untuk pembiayaan pembangunan proyek dan untuk refinancing atas purpose of financing project development and refinancing
hutang pemegang saham sehubungan dengan pembangunan shareholder loans related to the project development. This loan is
proyek. Pinjaman ini dijamin dengan jaminan fidusia atas seluruh secured by fiduciary collateral over all receivables, insurance claim
tagihan, hasil klaim asuransi yang sehubungan dengan proyek, dan proceeds related to the project, and other collateral to be
jaminan lainnya yang akan ditentukan kemudian. determined later.
PPTTM diwajibkan untuk menjaga rasio keuangan DSCR di atas IDR PPTTM is required to maintain a DSCR financial ratio above IDR
6.500.000.000. Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 6,500,000,000. at March 31, 2026 and December 31 2025, PPTTM
PPTTM telah memenuhi semua persyaratan tersebut seperti has complied with all such requirements as stated in the relevant
disebutkan dalam perjanjian kredit terkait. credit agreement.
32. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 32. UNEARNED REVENUE
Akun ini merupakan pendapatan yang diterima dimuka atas sewa This account represents unearned revenue from room rental and
ruangan dan biaya layanan parkir penyewa. tenant parking service fees.
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pendapatan Sewa/ Unearned Revenue
Perusahaan/ The Company 161.831.869.724 90.548.722.923
Pendapatan Sewa Entitas Anak/ Revenue rental of subsidiary
PT PP Properti Tbk (PPRO) 26.292.543.012 28.514.657.294
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) 37.879.161.721 10.300.927.131
PT Sinergi Colomadu (SCM) 539.871.793 395.858.310
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) 68.936.109 79.276.527
PT PP Semarang Demak (PPSD) 5.400.000 5.400.000
Jumlah/ Total 226.617.782.359 129.844.842.185
Dikurangi bagian tidak lancar/ Less Non current portion (33.769.073.907) (5.514.847.030)
Jumlah/ Total 192.848.708.452 124.329.995.155
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
92
Page 97
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN KONSUMEN 33. ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS AND CONSUMERS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Jasa Konstruksi 1.688.946.857.910 1.707.484.070.340 Constructions
Realti 921.247.296.915 941.651.495.368 Realty
Jumlah 2.610.194.154.825 2.649.135.565.708 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (391.529.123.223) (1.209.813.385.715) Current Maturity
Uang Muka Jangka Panjang - Bersih 2.218.665.031.602 1.439.322.179.993 Long-term Advances - Net
34. LIABILITAS SEWA 34. LEASE LIABILITIES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Mandiri Tunas Finance 323.397.177.022 339.401.239.721
PT Liugong Finance 86.203.398.800 79.235.261.451
PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia 73.605.630.391 64.296.718.853
PT Adira Dinamika Multifinance 69.915.038.725 51.932.404.694
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 68.944.527.153 33.293.620.825
PT KDB Tifa Finance 59.032.422.187 60.384.357.423
PT Bumiputera - BOT Finance 51.611.693.547 55.152.058.094
PT ORIX Indonesia Finance 46.671.697.538 50.561.896.381
PT Astra Credit Company 41.920.471.826 34.608.374.953
PT Komatsu Astra Finance 33.317.708.559 36.565.782.457
PT Surya Artha Nusantara Financa 27.442.489.245 31.121.641.601
PT Woori Finance 26.930.338.848
PT Chandra Shakti Utama Leasing 17.882.905.588 16.720.682.329
PT Takari Kokoh sejahtera 16.353.628.085 17.986.961.718
PT IFS Capital 16.025.082.756 15.531.580.372
PT Shinhan Finance 12.190.778.790 12.444.994.636
PT Radana 11.456.245.934 13.821.190.972
PT Dipo Star Finance 10.206.006.309 9.442.514.117
PT Maybank Indonesia Finance 7.671.245.098 6.753.180.846
PT BCA Finance 7.483.265.128 3.886.715.544
PT Clipan Finance 7.205.850.642 7.798.167.374
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 5.198.857.787 11.126.136.240
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 5.275.559.374 11.108.759.261
Jumlah/ Total 1.025.942.019.332 963.174.239.862
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Less current maturity (255.155.709.869) (684.548.417.265)
Jumlah/ Total 770.786.309.463 278.625.822.597
35. UTANG PADA VENTURA BERSAMA 34. JOINT VENTURE PAYABLE
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
KSO PP-Wika-KMK 514.023.474.804 815.324.154.397
KSO PP-Waskita 143.350.260.432 249.386.822.507
KSO PP-ATM-SPS 134.404.366.911 -
KSO PP-KR Industry 85.971.499.086 72.591.789.005
KSO PP-Wika-NK-Adhi Karya 85.000.000.000 87.250.000.000
KSO PP-Jatiwangi 63.142.566.102 58.960.450.310
KSO PP-APTA-ADP 59.736.255.844 61.340.233.506
KSO PP-Wika-Jakon 49.149.399.833 69.613.928.881
KSO PP-Modern-SBS 47.674.730.223 85.451.275.061
KSO PP Urban - Jolundra Putra 41.584.485.722 -
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
93
Page 98
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
KSO PP-Wika 40.293.916.109 36.005.065.609
KSO PP-Penta 40.000.000.000 -
KSO PP-Adhi Karya 27.640.463.410 28.140.902.785
KSO PP-Brantas-Rangga 24.148.662.531 144.129.865.501
KSO PP-Adhi Karya-Waskita-MWT 22.000.000.002 22.000.000.002
KSO PP-Selaras 15.426.056.774 15.426.056.774
KSO PP-Brantas-Nindya Karya 14.156.560.787 12.704.683.930
KSO PP-Ashfri 13.875.016.376 24.642.478.668
KSO PP-Wika 13.556.361.310 13.556.361.310
KSO PP-Adhi Karya 13.306.172.747 13.306.172.747
KSO PP-Memiontec 11.074.037.487 11.624.037.487
KSO PP-CRBC-Wika 10.941.915.570 77.935.019.792
KSO PP Urban - Nawa Persada 10.727.205.767 -
KSO PP-Adhi Karya 10.000.000.000 -
KSO PP-Adhi Karya-Jakon 8.448.766.687 -
KSO PP-Mafri-Bangunnusa 6.920.126.995 7.570.126.995
KSO PP-Jatiwangi 6.073.202.246 6.073.202.246
KSO PP-Adhi Karya-Penta 5.650.000.000
KSO PP-Selaras 5.051.722.026 5.432.539.044
KSO PP-WAA - 7.133.405.538
KSO PP-Ashfri - 6.633.647.557
KSO PP-BNL - 5.211.716.981
KSO PP-Markinah - 5.160.331.507
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/others below Rp5 billion 67.934.796.209 12.771.447.855
Jumlah/ Total 1.591.262.021.990 1.955.375.715.995
36. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 36. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Beban Umum 70.711.510.505 116.165.591.773 General Expense
Bunga Pinjaman 126.912.606.864 47.857.969.457 Interest Expense
Jaminan Penyewa Mall 47.825.297.219 47.089.595.882 Tenant Guarantee
Pembelian Tanah 4.078.872.300 - Land Purchase
Lain-lain 12.119.260.294 39.773.441.384 Others
Jumlah 261.647.547.182 250.886.598.496 Total
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas yang berasal dari Land purchase liabilities are liabilities from PPRO to PT Aneka
entitas PPRO kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya atas pembelian Bangun Mulia Jaya for the purchase of land in Surabaya. Based on
tanah di Surabaya. Berdasarkan Keputusan Homologasi, utang Homologation Decision, the payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya
kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya menjadi utang jangka panjang has been classified as a long-term liability under a settlement
melalui skema penyelesaian dalam jangka waktu satu tahun dengan scheme within a one-year period, with an option for extension until
opsi perpanjangan sampai terdapat investor atau pembeli lahan, an investor or land buyer is obtained, or through the return of
atau dengan cara pengembalian aset jaminan maupun aset pledged collateral assets or other Company assets to be used for
perusahaan lainnya yang akan digunakan untuk pelunasan. settlement.
37. LIABILITAS PROGRAM IMBALAN KERJA 37. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Program Pensiun (24.764.105.749) (24.764.105.749) Pension Program
Pension Severance Program and other
Program Pesangon Pensiun dan Manfaat Lain 409.940.293.543 408.163.565.300
benefits
Program Cuti Besar Berimbalan 11.127.660.857 11.127.660.857 Paid Leave Program
Program Penghargaan Masa Kerja 20.637.683.308 20.637.683.308 Long Service Program
Program Masa Persiapan Pensiun 20.782.504.647 20.782.504.647 Post-Employment Preparation Program
Jumlah 437.724.036.606 435.947.308.363 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
94
Page 99
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Program imbalan pasca kerja memberikan eksposur Grup terhadap The defined benefit pension plan expose the Group to actuarial risks
risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko such as: investment risk, interest rate risk, longevity risk and salary
harapan hidup dan risiko gaji. risk.
Program Pensiun Manfaat Pasti Pension Program - Defined Benefit
Grup menyelenggarakan program pensiun manfaat pasti (PSL) Group provides defined benefit pension program (PSL) for all
untuk seluruh karyawan tetap grup yang berumur tidak lebih dari 55 permanent employees with age under 55 years since promotion to
tahun sejak diangkat menjadi pegawai tetap. Dana program pensiun permanent employee. The pension program fund is managed by the
ini dikelola oleh Dana Pensiun Perusahaan yang telah mendapat Company Pension Fund, as approved by the Minister of Finance with
pengesahan dari Menteri Keuangan No. KEP-372/KM.6/2003 tanggal his letter No. KEP-372/KM.6/2003 dated October 31, 2003.
31 Oktober 2003.
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992, grup memberikan The contribution prior to the adoption of Law No. 11 year 1992 is
kontribusi iuran sebesar 16,9% dan karyawan menanggung sebesar 16.9% by group and 7.5% by the employees, from the employees
7,5% dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan. Kontribusi monthly basic pension salaries. After the adoption of the Law No. 11
iuran setelah UU No. 11 tahun 1992, perusahaan memberikan year 1992, the company gave contributions of 13.9% and
kontribusi iuran sebesar 13,9% dan karyawan menanggung sebesar employees bear 4.5% calculated by basic monthly pension salaries.
4,5% dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan.
38. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG 38. BANK LOANS AND LONG TERM FINANCIAL INSTITUTIONS
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.357.229.385.309 6.157.343.223.937
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.190.236.147.021 1.276.729.695.517
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 721.437.179.100 804.440.883.364
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - 65.950.000.000
Sub Jumlah/ Sub-total 9.268.902.711.430 8.304.463.802.818
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 575.658.609.938 574.494.590.582
PT Bank DKI 549.478.350.892 550.291.271.405
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 392.105.550.005 395.911.800.005
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 386.153.550.005 709.729.201.890
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 391.309.583.651 391.800.561.796
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 391.309.583.650 391.800.561.796
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 685.999.180.000 685.999.180.000
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 363.361.490.357 -
PT Bank KB Indonesia Tbk 204.460.209.760 204.660.013.129
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah 244.707.098.411 245.014.133.665
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 239.654.018.539 239.954.713.672
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 161.392.101.806 161.594.601.311
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Syariah (Perseroda) 119.168.076.852 119.317.597.650
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah - Unit Usaha Syariah 58.334.870.417 97.078.432.874
PT Bank Aceh Syariah 96.956.780.703 97.078.432.874
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk - Unit Usaha Syariah 96.956.780.703 97.078.432.874
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 87.998.453.446 88.108.865.556
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 49.806.204.566 52.069.428.362
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 90.000.000.000 90.000.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara - Unit Usaha Syariah 48.387.815.438 48.448.527.878
PT BPR Intidana 48.925.000.000 52.385.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten - Unit Usaha Syariah 17.500.062.230 19.457.984.782
PT BPR Surya Arthaguna Abadi 20.750.397.149 21.786.752.706
PT BPR Jawa Timur 10.948.347.138 10.948.347.159
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 12.270.106.060
Sub Jumlah/ Sub Total 5.331.322.115.656 5.357.278.538.026
/
Dampak Restrukturisasi Pinjaman yang Belum Diamortisasi/Impact of Unamortized Loan
(1.889.862.137.922) (1.942.841.749.964)
Restructuring
Amortisasi Dampak Restrukturisasi Pinjaman/Amortization of the Impact of Loan
38.621.910.286 30.867.362.923
Restructuring
Jumlah 12.748.984.599.450 11.749.767.953.803
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
95
Page 100
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Less due in more than one year
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 68.855.770.533 261.801.760.186
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 42.400.380.260 29.572.520.640
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.841.515.884 2.455.354.512
Sub Jumlah/ Sub Total 113.097.666.677 293.829.635.338
Pihak Ketiga/ Third Parties
Panin Dubai Syariah Bank 436.680.000.000 428.038.000.000
PT Bank Bukopin Tbk 6.567.792.000 5.973.667.111
PT BPR Jawa Timur 5.381.985.344 7.065.184.515
PT Bank DKI 5.224.202.367 5.727.628.880
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 1.472.934.438 1.963.912.584
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 1.472.934.438 1.963.912.584
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 1.367.734.577 -
PT Bank Jateng 921.105.765 1.228.141.020
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 902.085.399 1.202.780.532
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 607.498.515 809.998.020
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Syariah 448.562.394 598.083.192
PT Bank Aceh Syariah 364.956.516 486.608.688
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Syariah 364.956.516 486.608.688
Bank Jatim Syariah 364.956.516 486.608.688
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 331.236.333 441.648.444
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Syariah 182.137.320 242.849.760
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) - 1.823.646.107
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 12.270.106.060
Sub Jumlah/ Sub Total 462.655.078.438 470.809.384.873
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Current maturity 575.752.745.115 764.639.020.211
Utang Jangka Panjang/ Long- term Liabilities
Pihak Berelasi/ Related Parties 8.465.636.617.077 7.291.701.156.660
Pihak Ketiga/ Third Parties 3.707.595.237.258 3.693.427.776.932
Jumlah Utang Jangka Panjang/ Total Long-Term Liabilities 12.173.231.854.335 10.985.128.933.592
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
96
Page 101
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, rincian fasilitas As of March 31, 2026 and December 31, 2025, details of the above
pinjaman di atas adalah sebagai berikut: facilities are as follows:
Tanggal
Tingkat bunga
Fasilitas jatuh
Kreditur/ Jenis fasilitas/ per tahun/ 31 Maret/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ tempo/
Creditors Type of facilities Interest rate March 31, 2026 December 31, 2025
Maximum facility Maturity
per annum
date
Kredit modal
25 Agustus/
Perusahaan/ kerja/
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.000.000.000.000 August 25, 7,60% 3.000.000.000.000 2.500.000.000.000
The Company Working capital
2026
loan
Kredit 25 Juni/
Perusahaan/The
Investasi / 1.100.000.000.000 June 25, 9,00% 869.000.000.000 907.500.000.000
Company
Investment loan 2031
Kredit modal 26 Juni/
Perusahaan/The
kerja/Working 3.000.000.000.000 June 26, 8,50% 2.999.000.000.000 2.260.000.000.000
Company
capital loan 2027
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
490.200.000.000 489.229.385.309 489.843.223.937
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Kredit 29
Konstruksi November
PT Bank Tabungan Negara WSS Apartment
(KYG)/ 219.050.580.000 2026/ 2,% 146.800.000.000 146.800.000.000
(Persero) Tbk Evenciio
Construction November
Credit (KYG) 29, 2026
Fasilitas
Pinjaman 17 Februari/
PPRO
Berjangka/ 690.000.000.000 February 2,00% 669.765.000.000 669.765.000.000
Term Loan 17, 2035
Facility
Kredit Modal
17 Februari/
PPRO Kerja/
185.000.000.000 February 2,% 115.000.000.000 115.000.000.000
Working capital
17, 2035
loan
Kredit Modal April 16,
PPUB Kerja/ 2027
158.000.000.000 9,25% 10.889.009.121 10.889.009.121
Working Capital April 16,
Credit 2027
Kredit Modal 30 April
PPUB Kerja/ 2027/
37.260.547.146 10,0% 31.889.538.025 31.889.538.025
Working Capital April 30,
Credit 2027
28
Fasilitas Desember
CPI
Pinjaman/ 250.000.000.000 2035/ 6,45% 215.892.599.875 302.386.148.371
Loan Facility December
28, 2035
Kredit modal 1
PT Bank Rakyat Indonesia Perusahaan/ kerja/ November/
900.000.000.000 8,50% — 65.950.000.000
(Persero) Tbk The Company Working capital November
loan 1, 2026
23
PT Bank Syariah Indonesia Perusahaan/ IMBT November/
656.000.000.000 8,00% — 70.407.701.327
Tbk The Company November
23, 2035
23
Musyarakah
Perusahaan/ Desember/
Sindikasi 200.000.000.000 9,00% 121.478.547.708 126.998.605.800
The Company December
23, 2031
Fasilitas Modal
25 April/
PPRE Kerja
400.000.000.000 April 25, 9,% 21.840.000.000 27.141.295.524
PPRE Transaksional
2026
Line Facility
25
Musyarakah Desember
WTS
Mutanaqishah 40.200.000.000 2029/ 9,00% 36.219.611.721 37.118.169.407
WTS
December
25, 2029
25 Juli
Musyarakah
TTM 2030/
Mutanaqishah 228.000.000.000 10,00% 57.477.415.810 57.745.701.166
TTM July 25,
2030
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
500.000.000.000 484.421.603.861 485.029.410.140
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Kredit Sindikasi/ 16 Februari/
PPRO
PT Bank BTPN Tbk Sindication 1.000.000.000.000 February 2,0% 685.999.180.000 685.999.180.000
Credit 16, 2035
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
97
Page 102
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanggal
Tingkat bunga
Fasilitas jatuh
Kreditur/ Jenis fasilitas/ per tahun/ 31 Maret/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ tempo/
Creditors Type of facilities Interest rate March 31, 2026 December 31, 2025
Maximum facility Maturity
per annum
date
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
PT Bank DKI Tbk 401.964.000.000 401.230.931.869 401.734.358.383
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Kredit Modal 31 Mei
PPUB Kerja/Working 148.556.913.014 2027/May 10,00% 148.247.419.023 148.556.913.014
Capital Credit 31, 2027
31 Juli
Kredit Sindikasi/
PT Indonesia Infrastructur PPKT 2035/
Sindication 506.676.100.000 9,50% 243.100.550.000 246.906.800.000
Finance PPKT July 31,
Credit
2035
16 Juli
Kredit Sindikasi/
PPTM/ 2036/
Sindication 350.000.000.000 10,35% 99.005.000.005 99.005.000.005
PPTM July 16,
Credit
2036
Kredit Sindikasi/ 16 Juli
PPTR/
Sindication 250.000.000.000 2036/July 50.000.000.000 50.000.000.000
PPTR
Credit 16, 2036
24
Perusahaan/ Musyarakah November/
450.000.000.000 8,4% 436.680.000.000 428.038.000.000
The Company November
24, 2026
23
Musyarakah
Perusahaan/ Desember/
PT Bank Panin Dubai Syariah Sindikasi 200.000.000.000 9,00% 121.478.547.708 126.998.605.800
The Company December
23, 2031
25 Juli
TTM Kredit Sindikasi 2030/July 10,00% 17.500.062.230 19.457.984.782
25, 2030
Kredit modal 28 Mei
PPP kerja/ 2027/
PT Bank Bukopin 136.000.000.000 2,00% 123.517.513.486 123.717.316.855
Working capital May 28,
loan 2027
31
Kredit modal
Desember
SDP kerja/
16.893.344.920 2030/ 11,50% 16.769.875.657 16.769.875.657
Working capital
December
loan
31, 2030
Kredit Investasi 31
Civil Work/ Desember
Investment 18.442.486.227 2030/ 11,50% 18.418.127.515 18.418.127.515
Credit Civil December
Work 31, 2030
31
Kredit modal Desember
kerja/Working 19.559.073.119 2030/ 11,50% 19.535.963.656 19.538.011.788
capital loan December
31, 2030
31
Kredit modal Desember
kerja/Working 19.858.135.776 2030/ 11,50% 19.606.698.387 19.606.698.385
capital loan December
31, 2030
31
Desember
Kredit Investasi
6.630.541.176 2030/ 11,50% 6.612.031.059 6.609.982.929
IDC
December
31, 2030
25 Juli
PT Bank Jawa Barat Syariah TTM Kredit Sindikasi 2030/July 10,00% 17.500.062.230 19.457.984.782
25, 2030
Pembiayaan
Investasi iB -
27 April/
PPRE Ijarah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 150.000.000.000 April 27, 8,75% — 12.270.106.039
Muntahiya Bit
2026
Tamlik (IMBT)
23
Perusahaan/ Desember/
PT Bank Muamalat Tbk Musyarakah 82.000.000.000 9,00% 49.806.204.566 52.069.428.383
The Company December
Sindikasi
23, 2031
Kredit Modal 28 Juni
PPSJ Kerja/ 2027/
PT BPR Jawa Timur 20.000.000.000 2,% 10.948.347.138 10.948.347.158
Working capital June 28,
loan 2027
Pinjaman Kredit
27 juni
PPSD Investasi/ Jibor + 3bulan
PT BPD Papua 392.160.000.000 2037/June 391.309.583.650 391.800.561.796
Investment + 3,5%
27, 2037
Credit
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
98
Page 103
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanggal
Tingkat bunga
Fasilitas jatuh
Kreditur/ Jenis fasilitas/ per tahun/ 31 Maret/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ tempo/
Creditors Type of facilities Interest rate March 31, 2026 December 31, 2025
Maximum facility Maturity
per annum
date
Pinjaman Kredit 27 juni
PT China Construction Bank PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
392.160.000.000 391.309.583.651 391.800.561.796
Indonesia Tbk Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Pinjaman Kredit 27 juni
PT Sarana Multi Infrastruktur PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
375.000.000.000 363.361.490.357 363.817.401.885
Syariah Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Jateng 245.100.000.000 244.707.098.411 245.014.133.666
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Pinjaman Kredit 27 juni
PT BPD Jawa Barat & Banten PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
240.198.000.000 239.654.018.539 239.954.713.672
Tbk Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
31 Juli
PT Sarana Multi Infrastruktur PPKT Kredit Sindikasi/ 2035/July 9,500% 243.100.550.000 246.906.800.000
31, 2035
16 Juli
PPTM Kredit Sindikasi/ 2036/July 10,3500% 99.005.000.005 99.005.000.005
16, 2036
30 Maret
JIBOR 3M +
PPTTM Kredit Investasi 44.978.000.000 2034/March 44.048.000.000 —
2,9%
30, 2034
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Jatim 161.766.000.000 161.392.101.806 161.594.601.311
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Riau Kepri Syariah 123.000.000.000 119.168.076.852 119.317.597.650
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Jateng Syariah 100.000.000.000 58.334.870.417 97.078.432.875
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Jatim Syariah 100.000.000.000 96.956.780.703 97.078.432.879
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Aceh Syariah 100.000.000.000 96.956.780.703 97.078.432.875
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Sumut 88.236.000.000 87.998.453.446 88.108.865.557
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Pinjaman Kredit 27 juni
PPSD Investasi/ 2037/ Jibor + 3bulan
PT BPD Sumut Syariah 50.000.000.000 48.387.815.438 48.448.527.878
Investment June 27, + 3,5%
Credit 2037
Kredit Modal 17 Februari/
PT Bank Pengkreditan Rakyat
PPRO Kerja/ Working 30.000.000.000 February 2,00% 20.750.397.149 21.786.752.706
Surya Arthaguna Abadi
capital loan 17, 2028
Kredit Modal 25 Februari/
PT Bank Pengkreditan Rakyat
PPRO Kerja/ Working 22,000,000,000 February 2,00% 16.707.210.742 17.356.613.480
Intidana
capital loan 25, 2028
Kredit Modal 25 Februari/
PT Bank Pengkreditan Rakyat
PPRO Kerja/ Working 38,345,000,000 February 2,00% 32.217.789.258 35.028.386.520
Intidana - Sindikasi
capital loan 25, 2028
Kredit Modal 18 Februari/
PT Bank Danamon Tbk PPRO Kerja/Working 100.000.000.000 February 2,00% 90.000.000.000 90.000.000.000
capital loan 18, 2035
Subjumlah/ Subtotal 14.600.224.827.086 13.661.742.340.844
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
99
Page 104
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanggal
Tingkat bunga
Fasilitas jatuh
Kreditur/ Jenis fasilitas/ per tahun/ 31 Maret/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ tempo/
Creditors Type of facilities Interest rate March 31, 2026 December 31, 2025
Maximum facility Maturity
per annum
date
Dampak Restrukturisasi Pinjaman yang
Belum Diamortisasi/ Impact of (1.889.862.137.922) (1.942.841.749.964)
Unamortized Loan Restructuring
Amortisasi Dampak Restrukturisasi
Pinjaman/ Amortization of the Impact of 38.621.910.286 30.867.362.923
Loan Restructuring
Jumlah/Total
12.748.984.599.450 11.749.767.953.803
Perusahaan The Company
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Jaminan dari perjanjian PT Bank Syariah Indonesia Tbk adalah agunan The collateral from the agreement of PT Bank Syariah Indonesia Tbk is
piutang usaha yang ada maupun yang akan ada atas proyek yang the collateral of existing or future business receivables on funded
dibiayai dan telah diikat dengan fidusia projects and has been secured with fiduciary
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jaminan dari perjanjian dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai The collateral from the agreement of PT Bank Mandiri (Persero) Tbk is
berikut : as follows:
- Seluruh piutang usaha yang ada dan akan ada yang dibiayai oleh - All existing and future trade receivables
fasilitas ini. funded by this facility.
Sebidang tanah dan Bangunan yang berlokasi di Jawa Barat dan Nusa A plot of land and a warehouse building located in West Java and Nusa
Tenggara Barat Tenggara Barat
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jaminan dari perjanjian PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk The collateral from the agreement of PT Bank Negara Indonesia
adalah seluruh piutang usaha yang ada dan akan ada atas PT East Java (Persero) Tbk is all existing and future trade receivables from PT East
Development. Java Development.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Jaminan dari perjanjian dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) The collateral from the agreement of PT Bank Rakyat Indonesia
Tbk sebagai berikut: (Persero) Tbk is as follows:
- Seluruh piutang usaha yang ada dan akan ada yang dibiayai oleh - All existing and future trade receivables funded by this facility
fasilitas ini -A plot of land and a warehouse building located in Sidoarjo
-Sebidang tanah dan Bangunan Gudang berlokasi di Sidoarjo
Deposito dengan nilai nominal sebesar Rp15.000.000.000 A deposit with a nominal value of IDR 15,000,000,000
PPRO PPRO
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Jaminan yang diberikan selama perikatan pembiayaan adalah sebagai The guarantees provided during the financing engagements are as
berikut: follows:
Piutang usaha diikat secara fidusia notarial sebesar Trade receivables are tied up on a notarial fiduciary basis of
Rp300.000.000.000. Rp300,000,000,000.
10 bidang tanah seluas 2.822 m2 dengan bukti kepemilikan berupa 10 plot of land with an area of 2,822 sqm with SHGB located in the
Hak Guna Bangunan. Berlokasi di wilayah Provinsi Jawa Barat, Kota province of west Java, Bandung, Cibeunying Kaler Sub-district,
Bandung, Kecamatan Cibeunying Kaler, Kelurahan Neglasari. Kelurahan Neglasari.
Sebidang tanah seluas 730 m2 dengan bukti kepemilikan berupa Hak A plot of land with an area of 730 sqm with SHGB number 30/
Guna Bangunan dengan nomor 30/Neglasari, yang terletak di dalam Neglasari, located in the province of West Java, Bandung City,
Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Kecamatan Cibeunying Kaler, Cibeunying Kaler Sub-district, Kelurahan Neglasari dated February 26,
Kelurahan Neglasari tanggal 26 Februari 2009. 2009.
Sebidang tanah seluas 21.000 m2 dengan bukti kepemilikan berupa A plot of land with an area of 21,000 sqm with SHGB number 30/
Hak Guna Bangunan dengan nomor 30/Cicadas, yang terletak di dalam Cicadas, located in the province of West Java, Bogor, Gunungputri
Provinsi Jawa Barat, Kabupaten Bogor, Kecamatan Gunungputri, Desa Sub-district, Cicadas dated January 19, 1995.
Cicadas tanggal 19 Januari 1995.
PT Bank SMBC Indonesia Tbk – Sindikasi PT Bank SMBC Indonesia Tbk – Sindikasi
Tanah yang dijamin SHGB No. 00387/Kemiri Muka seluas 2.148 m2, Land guaranteed by SHGB No. 00387/Kemiri Muka covering an area of
SHGB No. 00388/ Kemiri Muka seluas 2.505 m2, SHGB No. 1934/ 2,148 sqm, SHGB No. 00388/ Kemiri Muka covering an area of 2,505
Harjamukti seluas 941 m2, SHGB No. 1908/ Harjamukti seluas 5.630 sqm, SHGB No. 1934/ Harjamukti covering an area of 941 sqm, SHGB
m2, SHGB No. 1935/ Harjamukti seluas 1.000 m2, SHGB No. 1909/ No. 1908/ Harjamukti covering an area of 5,630 sqm, SHGB No. 1935/
Harjamukti seluas 2.479 m2, SHGB No. 8508/ Pekayon seluas 14.715 Harjamukti area of 1,000 sqm, SHGB No. 1909/ Harjamukti covering
m2, SHGB No. 8619/ Pekayon seluas 16.730 m2, SHGB No. 8478/ an area of 2,479 sqm, SHGB No. 8508/ Pekayon covering an area of
Pekayon Jaya seluas 3.948 m2, SHGB No. 00963/ Embong Kaliasin 14,715 sqm, SHGB No. 8619/ Pekayon covering an area of 16,730
seluas 9.986 m2, SHGB No. 0964/ Embong Kaliasin seluas 6.773 m2, sqm, SHGB No. 8478/ Pekayon Jaya covering an area of 3,948 sqm,
dengan nilai sebesar Rp875.000.000.000. SHGB No. 00963/ Embong Kaliasin covering an area of 9,986 sqm,
SHGB No. 0964/ Embong Kaliasin covering an area of 6,773 sqm, with
a value of Rp875,000,000,000.
PT Bank Pengkreditan Rakyat Intidana - Sindikasi PT Bank Pengkreditan Rakyat Intidana - Sindikasi
Jaminan yang diberikan selama perikatan pembiayaan adalah sebagai The guarantees provided during the financing engagements are as
berikut: follows:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
100
Page 105
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Sebidang tanah seluas 6.233 m² sesuai dengan sertifikat • A plot of land measuring 6,233 sqm in accordance with
HGB Nomor 3909, 3914, 3915, 3916, 3918, 3921, 3924, HGB certificate Number 3909, 3914, 3915, 3916, 3918,
3928, 3930, 3931, 3934, 3863, 3864, 3865, 3866, 3867, 3921, 3924, 3928, 3930, 3931, 3934, 3863, 3864, 3865,
3868, 3874, 3879, 3880, 3881, 3882, 3883, 3884, 3885, 3866, 3867, 3868, 3874, 3879, 3880, 3881, 3882, 3883,
3886, 3887, 3889, 3890, 3892, 3893, 3896, 3897, 3898, 3884, 3885, 3886, 3887, 3889, 3890, 3892, 3893, 3896,
3899, 3903, 3904 yang terletak di Payon Amartha, Bringin, 3897, 3898, 3899, 3903, 3904 located at Payon Amartha,
Kec. Ngaliyan, Kota Semarang, Jawa Tengah. Bringin, Ngaliyan District, Semarang City, Central Java.
• Tanah seluas 2.061 m² sesuai dengan sertifikat HGB • Land measuring 2,061 sqm in accordance with HGB
Nomor 3805, 3806, 3810, 3811, 3072, 3040, 3635, 3800, certificates Number 3805, 3806, 3810, 3811, 3072, 3040,
3802 yang terletak di Jl. Permata 1 Perum Permata Prima, 3635, 3800, 3802 located at Jl. Permata 1 Perum Permata
Bringin, Kec. Ngaliyan, Kota Semarang, Jawa Tengah. Prima, Bringin, Ngaliyan District, Semarang City, Central
• Tanah dengan luas total 1.608 m² sesuai dengan sertifikat Java.
HGB nomor 3515 yang terletak di Jl. Tirto Mulyo II, • Land with a total area of 1,608 sqm according to HGB
Pedalangan, Kec. Banyumanik, Kota Semarang, Jawa certificate number 3515 located on Jl. Tirto Mulyo II,
Tengah. Pedalangan, Banyumanik District, Semarang City, Central
• Tanah dengan luas total 1.240 m² sesuai dengan sertifikat Java.
HGB nomor 1931 dan 1930 yang terletak di Jl. Campedak, • Land with a total area of 1,240 sqm according to HGB
Kel. Harjamukti, Kec. Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat. certificates number 1931 and 1930 located on Jl.
• Tanah dengan luas total 385 m² sesuai dengan sertifikat Campedak, Harjamukti Village, Cimanggis District, Depok
HGB nomor 1928 yang terletak di Jl. Jambore, Kel. City, West Java.
Harjamukti, Kec. Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat. • Land with a total area of 385 sqm according to the HGB
• Tanah dengan luas total 1.250 m² sesuai dengan sertifikat certificate number 1928 located on Jl. Jambore, Harjamukti
HGB nomor 1937 dan 1936 yang terletak di Jl. Masjid, Kel. Village, Cimanggis District, Depok City, West Java.
Harjamukti, Kec. Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat • Land with a total area of 1,250 sqm according to HGB
• Tanah dengan luas total 2.037 m² sesuai dengan sertifikat certificate number 1937 and 1936 located on Jl. Masjid,
HGB nomor 1967 yang terletak di Jl. Al-Muzamil, Kel. Kel. Harjamukti, Kec. Cimanggis, Depok City, West Java
Harjamukti, Kec. Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat. • Land with a total area of 2,037 sqm according to the HGB
• Tanah dengan luas total 8.821 m² sesuai dengan sertifikat certificate number 1967 located on Jl. Al-Muzamil,
HGB nomor 1043, 1045, dan 1047 yang terletak di Jl. Harjamukti Village, Cimanggis District, Depok City, West
Saxofone, RT.004/RW.004, Kel. Tunggulwulung, Kec. Java.
Lowokwaru, Kota Malang, Jawa Timur. • Land with a total area of 8,821 sqm according to HGB
• Tanah dengan luas total 6.851 m² sesuai dengan sertifikat certificates number 1043, 1045, and 1047 located on Jl.
HGB nomor 324 yang terletak di Jl. Raya Jatinangor No. Saxofone, RT.004/RW.004, Kel. Tunggulwulung, Kec.
122, Kel. Sayang, Kec. Jatinangor, Kab. Sumedang, Jawa Lowokwaru, Malang City, East Java.
Barat. • Land with a total area of 6,851 sqm according to HGB
certificate number 324 located at Jl. Raya Jatinangor No.
122, Kel. Sayang, Kec. Jatinangor, Kab. Sumedang, West
Java.
PT Bank Pengkreditan Rakyat Surya Arthaguna Abadi PT Bank Pengkreditan Rakyat Surya Arthaguna Abadi
Jaminan yang diberikan adalah sebidang Tanah yang terletak di The collateral provided is a piece of land located in the Province of East
Propinsi Jawa Timur Kota Surabaya, Kelurahan Mulyorejo, Kec. Java, Surabaya City, Mulyorejo Village, Mulyorejo District, Sutorejo
Mulyorejo, JI. Sutorejo selatan dengan luas tanah 5.046 m2 dengan Selatan Street, with a land area of 5,046 sqm. The land is registered
bukti hak berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 04457/ under the Building Use Right Certificate No. 04457/Mulyorejo, in the
Mulyorejo atas nama Perusahaan, berkedudukan di Jakarta Timur, name of the Company, headquartered in East Jakarta. The land is
surat ukur No. 00351/MULYOREJO/2017 tanggal 08/02/2017 NIB No. documented in the land measurement certificate No. 00351/
12392201.07099 dengan tanggal berakhir hak 18 Oktober 2040. MULYOREJO/2017, dated February 8, 2017, with the Business
Identification Number (NIB) No. 12392201.07099, and the land rights
will expire on October 18, 2040.
PT Bank Pengkreditan Rakyat Intidana PT Bank Pengkreditan Rakyat Intidana
Fasilitas Kredit Modal Kerja dijamin dengan Sertifikat Hak Guna The loan facility is secured by a Building Use Rights Certificate on a
Bangunan atas sebidang tanah dan bangunan seluas 26.393 m² atau plot of land and building covering an area of 26,393 sqm or
senilai Rp58.252.993.234 pada HGB No. 1803, 1090, 1091, 1093, Rp58,252,993,234 in HGB No. 1803, 1090, 1091, 1093, 1094 and
1094 dan 1095. 1095.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPRO In connection with the loans mentioned above, PPRO is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; • Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt to equity ratio of loan recipients maksimal 500% 110%;
untuk tahun pertama, 400% untuk tahun kedua, 330% • Debt to equity ratio of loan recipients shall not exceed
untuk tahun ketiga, 300% untuk tahun keempat, 260% 500% for the first year, 400% for the second year, 330%
untuk tahun kelima, dan 233% untuk tahun keenam, dan for the third year, 300% for the fourth year, 260% for the
seterusnya; fifth year, and 233% for the sixth year onwards;
• Menjaga ekuitas tetap positif. • Keep the equity always positive.
PPRE PPRE
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. 12 tanggal 13 April Based on Deed of Amendment to Credit Agreement No. 12 dated April
2021 oleh Susanna Tanu, S.H., Notaris di Jakarta. Pinjaman ini dijamin 13, 2021 by Susanna Tanu, S.H., Notary in Jakarta. This loan is
dengan beberapa bidang tanah, 13 unit vibrating Sakai, 44 unit dump secured by several plots of land, 13 units of vibrating sakai, 44 units of
truck, 3 bidang tanah dan bangunan girik, 105 unit dump truck, 8 unit dump trucks, 3 plots of land and buildings, 105 units of dump trucks, 8
dump truck, dan 26 unit dump truck yang dibiayai oleh fasilitas Kredit units of dump trucks, and 26 units of dump trucks which are financed
Investasi 2. by Investment Credit facility 2.
PPUB PPUB
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Fasilitas ini dijaminkan dengan jaminan pokok berupa tanah dan This facility is secured by the principal collateral, which includes the
bangunan yg berdiri dan yg akan berdiri diatasnya dilokasi Apartemen land and buildings situated at the Urban Town @Serpong Apartment
Urban Town @Serpong dengan bukti kepemilikan saat ini dengan location. The ownership of the land is currently verified with SHGB both
SHGB keduanya atas nama PPUB. registered under the name of PPUB.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
101
Page 106
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jaminan lainnya berupa Akta Cessie (Notariil) atas piutang yang Other guarantees are in the form of Deed of Cessie (Notarial) on
berkaitan dengan pendapatan atas objek yang dibiayai oleh Bank. receivables related to income from objects financed by the Bank.
Selama pembiayaan PPUB tidak diperkenankan: Memperoleh fasilitas During financing PPUB is not permitted to: Obtain credit facilities from
kredit dari pihak lain (Bank), kecuali pinjaman dari pemegang saham other parties (Banks), except for loans from shareholders and common
dan transaksi dagang yang lazim, menggunakan fasilitas diluar tujuan trade transactions, use facilities other than the intended use of credit,
penggunaan kredit, memberikan pinjaman baru ke pihak lain atau provide new loans to other parties or pay off shareholder loans, except
melunasi pinjaman pemegang saham, kecuali dengan persetujuan with the approval of the Bank, transferring project collateral to other
Bank, memindahtangankan agunan proyek kepada selain PT Bank than PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Pembatasan Covenant
Perusahaan The Company
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; • Debt to equity ratio (DER) shall not exceed 300%;
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
Current ratio minimal 110%; Current ratio shall not be less than 110%;
EBITDA to interest ratio minimal 300%; EBITDA to interest ratio shall not be less than 300%;
Debt service coverage ratio minimal 130%; Debt service coverage ratio shall not be less than 130%;
Leverage interest bearing maksimal 300%; Leverage interest bearing shall not exceed 300%;
Interest bearing ratio maksimal 400%. Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi. have been fulfilled.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan mendapatkan fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi The Company obtained a Transactional Construction Working Capital
Transaksional dengan jaminan piutang, sebidang tanah, dan deposito. Loan facility with loan collateral, a plot of land, and deposits. The
Grup diwajibkan untuk memenuhi pembatasan keuangan tertentu di Group is required to comply with certain financial covenants under the
dalam perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. terms of the loan agreements.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
PPRO PPRO
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
Selama masa pembiayaan PPRO wajib memastikan dan tidak During the financing period PPRO is obliged to ensure and not violate
melanggar salah satu janji keuangan diantaranya: any of the financial promises including:
Rasio likuiditas minimal 1,00x; Liquidity ratio shall not be less than 1,00x;
Rasio jumlah seluruh hutang yang dikenal bunga terhadap ekuitas The maximum ratio of interest-bearing debt to equity is 3.0x;
maksimal 3,0x; Debt service coverage ratio (DSCR) minimum 1.15x
Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 1,15x.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
PPRE PPRE
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
PPRE terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan PPRE is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
Debt to EBITDA ratio maksimal 400%; Debt to EBITDA ratio shall not exceed 400%;
Debt service coverage ratio minimal 110%. Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: PPRE is required to maintain the following financial covenants:
Rasio EBITDA minimal 1 kali; EBITDA ratio of at least 1x;
Current Ratio minimal 1 kali; Current Ratio of at least 1x;
Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali. Debt to Equity Ratio of at least 1,5x.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
PPEN PPEN
PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin Tbk
SDP terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan SDP is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
• Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
200%;
• Leverage ratio maksimal 200%; • Current ratio shall not be less than 110%;
• Current ratio minimal 110%; • Interest service coverage ratio shall not be less than
• Interest service coverage ratio minimal 150%; 150%;
• Debt to EBITDA maksimal 400%; • Debt to EBITDA shall not exceed 400%
• Debt service coverage ratio minimal 100%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
102
Page 107
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
PPIN PPIN
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PPIN terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan PPIN is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
Current ratio minimal 100%; Current ratio shall not be less than 100%;
Debt to equity ratio maksimal 260%; Debt to equity ratio shall not exceed 260%;
Debt service coverage ratio minimal 100%. Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
PT Indonesia Infrastructure Finance PT Indonesia Infrastructure Finance
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPKT In connection with the loans mentioned above, PPKT is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than 110%;
Current ratio minimal 100%; Current ratio shall not be less than 100%;
Debt to equity ratio of loan recipients maksimal 233%. Debt to equity ratio of loan recipients shall not exceed 233%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
CPI CPI
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
CPI terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan CPI is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 500%; • Debt to equity ratio shall not exceed 500%;
• Rasio modal disetor terhadap total utang Perusahaan di • The ratio of paid-in capital to the Company's total debt in
Bank minimal sebesar 10%; the Bank is at least 10%;
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%;
• Ekuitas positif. • Maintain equity always positive.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
SCM SCM
SCM wajib menjaga nilai rasio keuangan (financial covenant) selama SCM is required to maintain financial covenants during the period of
jangka waktu kredit yang tercermin pada laporan keuangan sebagai the credit reflected on the financial statements as follows:
berikut:
Rasio modal disetor terhadap kredit minimal 10%; The ratio of paid-in capital to total debt minimum of 10%;
Debt Service Coverage di atas 100%; Debt Service Coverage above 100%;
Rasio agunan riil minimal sebesar 135%; The real collateral ratio is 135%;
DER maksimal sebesar 500%; DER at maximum of 500%;
Menjaga ekuitas selalu positif. Maintain equity always positive.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persyaratan perjanjian dalam As of December 31, 2025, certain covenants of the loan agreement
pinjaman telah dipenuhi have been fulfilled.
Sampai dengan 31 Desember 2025, Grup telah melakukan As of 31 December 2025, the Group has made payments on its long-
pembayaran atas utang bank dan lembaga keuangan lainnya jangka term bank and other financial institution borrowings amounting to
panjang sebesar Rp8.073.829.422.832. Rp8,073,829,422,832.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
103
Page 108
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. UTANG OBLIGASI, OBLIGASI KONVERSI, DAN SUKUK 39. BONDS PAYABLE, CONVERTIBLE BONDS, AND SUKUK
MUDHARABAH MUDHARABAH
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Obligasi Bond
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
1.153.579.337.795 1.153.245.284.489 Current maturity
satu tahun
Jangka panjang 937.659.923.284 937.184.651.905 Long-term
Sub-jumlah 2.091.239.261.079 2.090.429.936.394 Sub-Total
Obligasi Konversi Convertible Bonds
Jangka panjang 38.005.723.050 37.224.043.762 Long-term
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
226.754.000.000 226.754.000.000 Current maturity
satu tahun
Jangka panjang 305.000.000.000 305.000.000.000 Long-term
Sub-jumlah 531.754.000.000 531.754.000.000 Sub-total
Jumlah 2.660.998.984.129 2.659.407.980.156 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
104
Page 109
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Obligasi Bond
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, rincian obligasi As of March 31, 2026 and December 31, 2025, details of the bond
diatas adalah sebagai berikut: are as follows:
Suku Jangka Tanggal Jatuh
31 Maret/ 31 Desember/
Bunga/ Waktu/ Tempo/
Interest
Term Maturity Date March 31, 2026 December 31, 2025
Rate
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
6 Tahun / 2 Juli /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 - Seri B 9.10% 6 Years July 2, 2027 650.000.000.000 650.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
5 Tahun / 22 April /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 - Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 404.500.000.000 404.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi
5 Tahun / 30 Juni /
Tbk
Tahap I Tahun 2022 - Seri B 10.50% 5 Years June 22, 2027 100.553.942.500 100.523.731.000
Obligasi Berkelanjutan IV PT PP
3 Tahun / 28 Juni /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2024 10,25% 3 Years June 28, 2027 434.620.000.000 434.620.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
4 Tahun / 11 April /
(Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 - Seri A 8.80% 4 Years April 11, 2027 503.725.000.000 503.725.000.000
Jumlah 2.093.398.942.500 2.093.368.731.000
Biaya Emisi Obligasi yang belum
diamortisasi/
Issuence unamortized cost (2.159.681.421) (2.938.794.606)
Jumlah/ Total 2.091.239.261.079 2.090.429.936.394
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun/
Current maturity - net of
(1.153.579.337.795) (1.153.245.284.489)
unamortized
Utang obligasi jangka panjang/
Long-term bonds payable 937.659.923.284 937.184.651.905
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
105
Page 110
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan The Company
Pada tanggal 11 Oktober 2023, PT Pefindo telah melakukan On October 11, 2023, PT Pefindo rated The Company Sustainable
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil Bonds with an A rating. The trustee for the Company’s Bonds is PT
peringkat A. Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah PT Bank Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk.
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa Batasan rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among
sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
– Current ratio minimal 100%; – Current ratio shall not be less than 100%;
– Interest bearing debt maksimal 300%; – Interest bearing debt shall not exceed 300%
– EBITDA minimal 150%. – EBITDA shall not be less than 150%.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan telah memenuhi As at December 31, 2025, The company has complied with all of the
semua persyaratan tersebut di atas seperti disebutkan dalam covenants of the above mentioned as stipulated in the agreement.
perjanjian terkait.
Wali amanat atas Obligasi adalah PT Bank Pembangunan Daerah The trustee of the Companys Bonds is PT Bank Pembangunan
Jawa Barat dan Banten Tbk. Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk.
PPRE PPRE
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan rasio keuangan The Company is bound by some financial ratio restrictions as
sebagai berikut: follows:
• Current Ratio minimum sebesar 1 kali. • Current Ratio minimum of 1 time.
• Interest bearing debt to equity ratio maksimum 3 kali. • Interest-bearing debt to equity ratio maximum of 3
• Perbandingan EBITDA dengan beban bunga pinjaman times.
minimum 1,5 kali. • The ratio of EBITDA to interest bearing debt minimum of
1.5 times.
Pada tanggal 31 Desember 2025, PPRE telah memenuhi semua As at December 31, 2025, PPRE has complied with all of the
persyaratan tersebut di atas seperti disebutkan dalam perjanjian covenants of the above mentioned as stipulated in the agreement.
terkait.
Tahap I Tahun 2022 - Seri A Phase I 2022 - A Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun PPRE Issued sustainable bonds payable phase I 2022 - A Series
2022 - seri A sebesar Rp102.275.000.000 dengan tingkat bunga amounted to Rp102,275,000,000 with a fixed interest rate to 9.50%
tetap Obligasi sebesar 9,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi per year. The terms of Bonds are 3 years until December 31, 2025.
adalah 3 tahun sampai dengan 31 Desember 2025.
Tahap I Tahun 2022 - Seri B Phase I 2022 - B Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun PPRE Issued sustainable bonds payable phase I 2022 - B Series
2022 - seri B sebesar Rp100.705.000.000 dengan tingkat bunga amounted to Rp100,705,000,000 with a fixed interest rate to
tetap Obligasi sebesar 10,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi 10.50% per year. The terms of Bonds are 5 years until December
adalah 5 tahun sampai dengan 31 Desember 2027. 31, 2027.
Pada tanggal 10 Maret 2023, PT Pefindo telah melakukan On March 10, 2023, PT Pefindo conducted a rating of the PPRE's
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan PPRE dengan hasil Sustainable Bond with a result of BBB+. The trustee of the PPRE’s
peringkat BBB+. Wali amanat atas Obligasi PPRE adalah PT Bank Bonds is PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Obligasi Konversi Convertible Bonds
PPRO PPRO
Berdasarkan Keputusan Homologasi, surat utang obligasi dan surat Based on Homologation Decision, bonds payable and medium-term
utang jangka menengah yang diterbitkan PPRO dikonversi menjadi notes issued by PPRO were converted into convertible bonds are as
obligasi konversi, sebagai berikut: follows
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
106
Page 111
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Desember/
Bank kustodian/ Jangka March 31, 2026 December 31, 2025
Supervisory agent Waktu/ Suku Bunga/
Uraian/Description & underwriter Term Interest Rate
Obligasi Berkelanjutan IV PP Properti PT Bank
Tahap I Tahun 2022/PP Properti Pembangunan 17 Februari/
Sustainable Bond Phase IV Year 2022 Daerah Jawa Barat February 1% per tahun/per
Series B dan Banten Tbk 2035 annum 163.500.000.000 163.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti PT Bank
Tahap III Tahun 2021 Seri B/PP Pembangunan 17 Februari/
Properti Sustainable Bond Phase III Daerah Jawa Barat February 1% per tahun/per
Year 2021 Series B dan Banten Tbk 2035 annum 164.000.000.000 164.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti PT Bank
Tahap I Tahun 2020/PP Properti Pembangunan 17 Februari/
Sustainable Bond Phase I Year 2020 Daerah Jawa Barat February 1% per tahun/per
Series B dan Banten Tbk 2035 annum 47.900.000.000 47.900.000.000
PT Bahana Sekuritas 17 Februari/
MTN XV PT PP Properti Tbk Tahun dan/ and PT Mandiri February 1% per tahun/per
2022-Jatuh Tempo Tahun 2025 Sekuritas 2028 annum 300.000.000.000 300.000.000.000
17 Februari/
MTN XVI PT PP Properti Tbk Tahun PT Aldiracitra February 1% per tahun/per
2022-Jatuh Tempo Tahun 2025 Sekuritas Indonesia 2028 annum 300.000.000.000 300.000.000.000
17 Februari/
MTN I PT PP Properti Tbk Tahun 2014- PT Henan Putihrai February 1% per tahun/per
Jatuh Tempo Tahun 2026 Sekuritas 2028 annum 30.000.000.000 30.000.000.000
Subjumlah/ Subtotal 1.005.400.000.000 1.005.400.000.000
Dampak Restrukturisasi yang Belum
Diamortisasi/Impact of Unamortized
Restructuring (992.104.954.289) (992.104.954.289)
Amortisasi Dampak Restrukturisasi/
Amortization of the impact of
restructuring 24.710.677.339 23.928.998.051
Jumlah Obligasi Konversi Akhir
Periode/Total Convertible Bonds at the
End of the Period 38.005.723.050 37.224.043.762
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
107
Page 112
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, rincian Sukuk As of March 31, 2026 and December 31, 2025, details of of Sukuk
Mudharabah adalah sebagai berikut: Mudharabah are as follows:
Suku Jangka Tanggal Jatuh
31 Maret/ 31 Desember/
Bunga/ Waktu/ Tempo/
Interest
Term Maturity Date March 31, 2026 December 31, 2025
Rate
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
4 Tahun / 11 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 Seri A 8.80% 4 Years April 11, 2027 126.754.000.000 126.754.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
5 Tahun / 22 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 305.000.000.000 305.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
6 Tahun / 2 Juli /
PP (Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 Seri B 9.10% 6 Years July 2, 2027 100.000.000.000 100.000.000.000,00
531.754.000.000 531.754.000.000
Biaya emisi obligasi yang belum
— —
diamortisasi/ Unamortized cost
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun/ Current maturity - net of (226.754.000.000) (226.754.000.000)
unamortized cost
Sukuk Mudharabah Jangka Panjang/
305.000.000.000 305.000.000.000
Long-term Sukuk Mudharabah
40. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 40. OTHER LONG TERM LIABILITIES
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Utang Modal Kerja 151.143.938.437 13.096.954.416 Working Capital Loan
Pembelian Tanah 121.874.625.000 121.874.625.000 Land Purchase
Beban Pemeliharaan 37.173.130.933 33.166.409.783 Maintenance Expense
Lainnya 296.467.429.565 369.578.342.211 Others
Jumlah 606.659.123.935 537.716.331.410 Total
Utang atas modal kerja adalah pinjaman yang diterima untuk Working capital loan is loan obtained by the SDP for installation
proyek instalasi dan pembangkit selama masa pengembangan. and power plant project during the development period.
PPEN PPEN
Utang atas modal kerja yang diterima OEKA dari PT Odira Energy Working capital loan obtained by OEKA from PT Odira Energy
Persada, PT Odira Energy Persada merupakan pemegang saham Persada, PT Odira Energy Persada was the shareholder of OEKA
OEKA sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN, pinjaman terdiri dari before OEKA was taken over by the PPEN, loans consist of cash
pencairan pinjaman dalam bentuk kas yang transaksinya dilakukan disbursement loan which the transaction are conducted in dollar
dalam mata uang dollar sebesar USD7.144.271. Pinjaman modal amounted USD7,144,271. Working capital loan is a loan obtained by
kerja yang diterima OEKA dari PT Persada Tanjung Api-api. Sesuai OEKA by PT Persada Tanjung Api-api. Based on loan agreement No.
perjanjian pinjam meminjam No. 012/ PTAAOEKA/2017 tanggal 13 012/PTAA-OEKA/2017 dated December 13, 2017. PT Persada
Desember 2017. PT Persada Tanjung Api- Api merupakan pihak Tanjung Api-Api was the affiliated party of PT OEKA before OEKA
afiliasi OEKA sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN. was taken over by the PPEN.
CPI CPI
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman yang diberikan PT Working capital loan is a loan provided by PT Kana Revayah
Kana Revayah Makmur dan PT Barak Sejahtera Mulia kepada CPI. Prosperous and PT Barak Sejahtera Mulia to CPI.
PPRO PPRO
Berdasarkan Keputusan Homologasi PPRO (Catatan 56), sehingga Based on PPRO’s Homologation Decision (Note 56). Accordingly, the
utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya menjadi utang jangka payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya has been classified as a
panjang melalui skema penyelesaian dalam jangka waktu satu long-term liability under a settlement scheme within a one-year
tahun dengan opsi perpanjangan sampai terdapat investor atau period, with an option for extension until an investor or land buyer is
pembeli lahan, atau dengan cara pengembalian aset jaminan obtained, or through the return of pledged collateral assets or other
maupun aset perusahaan lainnya yang akan digunakan untuk Company assets to be used for settlement.
pelunasan.
Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya merupakan utang atas Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya represent payable for
pembelian tanah seluas 41.634 m² yang terletak di Surabaya. purchase of the land area of 41,634 sqm, located on Surabaya. Land
Proses pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB (Perjanjian acquisition process has been bind under PPJB (Sale and Purchase
Pengikatan Jual Beli). Binding Agreement).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
108
Page 113
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. MODAL SAHAM 41. SHARE CAPITAL
Berdasarkan dengan akta No. 46 tanggal 24 Juli 2019 dari Ir. Based on deed No. 46 dated July 24, 2019 from Ir. Nanette
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta in order to
dalam rangka peningkatan modal dasar dan modal disetor, susunan increase authorized capital and paid-in capital, the composition of
pemegang saham Perusahaan per 31 Maret 2026 dan 31 Desember the Company's shareholders March 31, 2026 and December 31,
2025 adalah sebagai berikut: 2025 are as follows:
31 Maret/March 31, 2026
Persentase
Jumlah Saham/
Kepemilikan/ Nilai Nominal/
Nama Pemegang Saham Number of Name of Stockholders
Percentage of Par Value
Shares
Ownership
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Government of the Republic of
Pemerintah Republik Indonesia 1 - 100
Indonesia
Saham seri B Series B shares
PT Danantara Asset Management PT Danantara Asset Management
3.130.328.358 50,49 % 313.032.835.800
(Persero) (Persero)
Badan Pengaturan Badan Usaha Milik Badan Pengaturan Badan Usaha Milik
Negara 31.619.477 0,51 % 3.161.947.700 Negara
Koperasi Karyawan Pemegang Saham - Employees Cooperative Shareholders
2.029.692 0,03 % 202.969.200
PT PP (Persero) Tbk of PT PP (Persero) Tbk
Publik 3.021.363.926 48,74 % 302.136.392.600 Public
Sub-jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub-total
Saham treasuri 14.555.900 0,23 % 1.455.590.000 Treasury stock
Jumlah 6.199.897.354 100,00 % 619.989.735.400 Total
31 Desember/December 31, 2025
Persentase
Jumlah Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Nilai Nominal/Par
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Value Name of Stockholders
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Government of the Republic of
1 100
Pemerintah Republik Indonesia - Indonesia
Saham seri B Series B shares
PT Danantara Asset Management PT Danantara Asset Management
3.130.328.358 313.032.835.800
(Persero) 50,49 % (Persero)
Badan Pengaturan Badan Usaha 31.619.477 3.161.947.700 Badan Pengaturan Badan Usaha Milik
Milik Negara 0,51 % Negara
Koperasi Karyawan Pemegang 2.029.692 202.969.200 Employees Cooperative Shareholders of
Saham - PT PP (Persero) Tbk 0,03 % PT PP (Persero) Tbk
Publik 3.021.363.926 48,74 % 302.136.392.600 Public
Sub-jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub-total
Saham treasuri 14.555.900 0,23 % 1.455.590.000 Treasury stock
Jumlah 6.199.897.354 100,00 % 619.989.735.400 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
109
Page 114
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta No. 121 tanggal 22 Maret 2025 oleh Notaris Jose Based on Deed No. 121 dated March 22, 2025 by Notary Jose Dima
Dima Satria S.H., M.Kn., Pemerintah Republik Indonesia Satria S.H., M.Kn., the Government of The Republic of Indonesia
mengalihkan kepemilikan saham Seri B Perseroan sebanyak transferred ownership of the Company's Series B shares amounting
3.130.328.358 lembar atau sebesar 50,49% kepada PT Biro to 3,130,328,358 shares or 50,49% to PT Biro Klasifikasi Indonesia
Klasifikasi Indonesia (Persero). (Persero).
Berdasarkan Akta No. 163 tanggal 23 Mei 2025 oleh Notaris Based on Deed No. 163 dated May 23, 2025 by Notary Josedima
Josedima Satria S.H., M.Kn., PT Biro Klasifikasi Indonesia (Persero) Satria S.H., M.Kn., PT Biro Klasifikasi Indonesia (Persero) changed
mengganti nama menjadi PT Danantara Asset Management its name to PT Danantara Asset Management (Persero).
(Persero).
Saham Treasuri Treasury share
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali saham melalui In 2020, the Company repurchased their own shares through the
Bursa Efek Indonesia sebesar 14.555.900 lembar saham. Jumlah Indonesia Stock Exchange on 14,555,900 shares. The total amount
pembayaran untuk mengakuisisi saham Perusahaan sebesar paid to acquire the Company shares were Rp8,099,771,019.
Rp8.099.771.019.
Cadangan Umum General Reserve
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Minutes of the Annual General Meeting of Shareholders
sebagaimana tercantum dalam Berita Acara No. 39 tanggal 30 April as stated on Company’s Minutes of Meeting Report No. 39 dated
2025 dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di April 30, 2025 from Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
Jakarta, pemegang saham menetapkan penggunaan laba bersih a notary in Jakarta. The shareholders stipulate the appropriation of
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Perseroan net profit which can be attributed to the Company's main entity
Tahun Buku 2024 sebesar Rp415.654.077.278 sebagai cadangan. owner for the Book Year 2024 amounting to Rp415,654,077,278 as
reserve
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
110
Page 115
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TAMBAHAN MODAL DISETOR 42. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
Selisih nilai nominal saham dengan Difference in par value between par value and
477.929.190.000 477.929.190.000
penerimaan hasil penawaran umum saham initial public offering
Biaya emisi saham (15.477.842.291) (15.477.842.291) Share issuance cost
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Transaction among entities under common
(148.362.477) (148.362.477)
pengendali control
Penawaran saham terbatas 4.234.385.791.348 4.234.385.791.348 Subscribed share capital
Pengaruh akuisisi entitas anak 13.365.958.642 13.365.958.642 Effect of acquisition from a subsidiary
Jumlah 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Total
Kombinasi bisnis entitas sepengendali merupakan selisih antara Business combination under common control is the difference
harga pengalihan saham dengan nilai buku. between the transfer price of shares and book value.
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Prakarsa Dirganeka (PDA) 190.393.598 190.393.598
PT Primajasa Aldodua (PJA) (338.756.075) (338.756.075)
Jumlah/ Total (148.362.477) (148.362.477)
43. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 43. NON CONTROLLING INTEREST
31 Maret/March 31, 2026
Nilai Tercatat Akhir
Kepemilikan Nilai Tercatat Awal/ Penambahan/
Tahun/Carrying
/Ownership Initial Carrying Pengurangan/
Value at the End of
(%) Amount Addition/Reduction
Year
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % (4.924.009.523) (3.011.177.810) (7.935.187.333)
PT PP Properti Tbk 35,04 % (851.094.032.298) (23.851.047.648) (874.945.079.946)
PT PP Semarang Demak 24,90 % 428.613.538.014 (7.210.475.997) 421.403.062.017
PT Sinergi Colomadu 13,26 % 12.321.519.986 (41.118.647) 12.280.401.339
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.308.204.360.132 (19.987.264.671) 1.288.217.095.461
PT PP Sinergi Banjaratma 17,85 % 41.832.588.025 392.677.912 42.225.265.937
PT PP Urban 0,01 % 200.566.625 (1.725.224) 198.841.401
PT PP Energi 0,91 % 44.498.635.805 (2.294.494.511) 42.204.141.294
PT PP Infrastruktur 0,85 % 176.210.756.020 5.691.497.430 181.902.253.450
Jumlah/ Total 1.155.863.922.786 (50.313.129.166) 1.105.550.793.620
31 Desember/December 31, 2025
Nilai Tercatat Akhir
Kepemilikan Nilai Tercatat Awal/ Penambahan/
Tahun/Carrying
/Ownership Initial Carrying Pengurangan/
Value at the End of
(%) Amount Addition/Reduction
Year
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % 6.472.016.580 (11.396.026.103) (4.924.009.523)
PT PP Properti Tbk 35,04 % 860.309.510.311 (1.711.403.542.609) (851.094.032.298)
PT PP Semarang Demak 24,90 % 355.072.663.881 73.540.874.133 428.613.538.014
PT Sinergi Colomadu 13,26 % 13.762.041.359 (1.440.521.373) 12.321.519.986
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.555.068.944.746 (246.864.584.614) 1.308.204.360.132
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96 % 39.600.804.668 2.231.783.357 41.832.588.025
PT PP Urban 1,01 % 436.881.691 (236.315.066) 200.566.625
PT PP Energi 0,95 % 67.779.479.814 (23.280.844.009) 44.498.635.805
PT PP Infrastruktur 1,00 % 185.493.478.330 (9.282.722.310) 176.210.756.020
Jumlah/ Total 3.083.995.821.380 (1.928.131.898.594) 1.155.863.922.786
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
111
Page 116
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44. PENDAPATAN USAHA 44. REVENUE
Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis usaha adalah sebagai Details of revenues by business sectors are as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
Jasa Konstruksi 2.337.827.896.022 2.891.324.244.722 Construction Services
EPC 65.369.748.050 262.621.308.590 EPC
Properti dan Realti 201.572.421.515 140.623.994.600 Property and Real Estate
Pendapatan keuangan atas konstruksi aset Financial income on the construction of
77.603.609.105 84.175.082.845
keuangan konsesi concession financial assets
Persewaan Peralatan 28.706.726.872 16.100.285.045 Equipment Rent
Pracetak 303.839.269 8.438.853.332 Precast
Energi 13.707.256.276 16.480.325.791 Energy
Jalan Tol 18.553.511.500 16.595.942.000 Toll Road
Jasa Pertambangan 90.587.403.046 71.456.170.740 Mining Service Business
Jumlah 2.834.232.411.655 3.507.816.207.665 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
112
Page 117
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
45. BEBAN POKOK PENDAPATAN 45. COST OF REVENUES
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
Jasa Konstruksi Construction Services
Beban Tidak Langsung 531.211.719.856 368.463.909.772 Indirect expenses
Sub-Kontraktor 486.614.110.527 782.862.409.664 Sub-Contractors
Material 471.018.211.357 679.965.428.261 Materials
Upah 319.082.318.172 399.184.618.726 Wages
Peralatan 228.937.490.186 301.143.425.051 Equipments
Jumlah Jasa Konstruksi 2.036.863.850.098 2.531.619.791.474 Total construction services
EPC EPC
Material 26.573.321.116 102.672.151.283 Materials
Beban Tidak Langsung 17.845.964.632 40.805.498.092 Indirect Expenses
Peralatan 7.325.339.064 26.239.878.225 Equipments
Sub-Kontraktor 5.525.673.563 72.239.747.637 Sub-Contractors
Upah 5.457.912.257 29.459.419.124 Wages
Jumlah EPC 62.728.210.632 271.416.694.361 Total EPC
Properti dan Realti Property and Realty
Apartemen 45.444.914.835 36.554.377.506 Apartment
Hotel 26.822.724.255 27.668.355.163 Hotel
Sewa Bangunan 13.290.839.986 6.507.738.874 Rent of Buildings
Pengelolaan Gedung 18.527.145.700 13.624.086.767 Building Management
Penyusutan 7.189.862.139 7.636.659.902 Depreciation
Biaya Jasa 3.356.920.121 5.147.782.772 Service Charge
Tanah 212.544.965 79.390.083 Land
Lain-lain 17.065.810.680 12.731.229.395 Others
Jumlah Properti dan Realti 131.910.762.681 109.949.620.462 Total Property and Realty
Energi Energy
Minyak 10.876.124.444 16.175.016.964 Oil
Penyusutan dan Amortisasi 2.868.326.275 3.212.412.465 Depreciation and Amortization
Sewa Operasi 259.460.446 248.783.152 Operating Lease
Jumlah Energi 14.003.911.165 19.636.212.581 Total energy
Pracetak Precast
Beban Tidak Langsung 1.478.325.900 2.575.374.070 Indirect expenses
Sub-Kontraktor 352.092.447 705.865.445 Sub-Contractors
Peralatan 281.954.324 1.220.920.499 Equipments
Bahan 275.093.434 9.354.465.752 Materials
Upah 162.533.470 792.353.348 Wages
Beban Penyusutan - 604.664.411 Depreciation
Jumlah pracetak 2.549.999.575 15.253.643.525 Total Precast
Persewaan Peralatan Equipments Rent
Beban Tidak Langsung 7.159.618.569 4.684.222.314 Indirect Expenses
Penyusutan 4.947.597.343 5.551.647.512 Depreciation and Amortization
Peralatan 3.962.017.589 6.683.396.130 Equipments
Bahan 3.865.608.472 7.563.533.357 Materials
Upah 2.283.917.684 3.949.201.318 Wages
Jumlah Persewaan Peralatan 22.218.759.657 28.432.000.631 Total Equipment Rent
Pendapatan keuangan atas konstruksi Finance income on the construction of
aset keuangan konsesi concession financial assets
Beban Tidak Langsung 15.097.635.388 4.052.353.950 Indirect Expenses
Bahan 2.722.611.552 2.227.256.784 Materials
Sub-Kontraktor 2.457.622.085 9.036.452.910 Sub-Contractors
Upah - 686.917.713 Wages
Jumlah pendapatan keuangan 20.277.869.025 16.002.981.357 Total financial income
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
113
Page 118
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
Jalan Tol Toll road
Operasi dan Pemeliharaan Tol 14.475.399.952 9.243.142.789 Toll Operation and Maintenance
Operasi Lainnya 1.210.820.599 - Other Operations
E-Settlement 80.360.640 - E-Settlement
Depresiasi - 10.195.999.575 Depreciation
Jumlah jalan tol 15.766.581.191 19.439.142.364 Total toll road
Jasa Pertambangan Mining Service Business
Beban Tidak Langsung 21.219.245.702 53.263.458.067 Indirect Expenses
Peralatan 14.663.390.604 1.854.498.262 Equipments
Penyusutan 11.742.388.770 - Depreciation
Bahan 11.456.657.244 8.597.653.824 Materials
Upah 6.768.937.484 295.000.000 Wages
Jumlah Pertambangan 65.850.619.804 64.010.610.153 Total Mining
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 2.372.170.563.828 3.075.760.696.908 Total Cost of Revenue
46. BEBAN USAHA 46. OPERATING EXPENSES
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
Pegawai 160.786.943.888 166.655.953.005 Employees
Umum 37.208.353.692 45.981.757.257 General Administrative
Penyusutan dan Amortisasi 3.735.880.524 4.207.387.543 Depreciation and Amortization
Pemasaran 740.724.498 1.468.682.941 Marketing
Jumlah 202.471.902.602 218.313.780.746 Total
47. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 47. IMPAIRMENT LOSSES
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto
Receivables, Retention, Gross and Others
kepada Pemberi Kerja, Piutang Lain-lain 57.346.716.674 66.683.607.732
Receivable from Project Owner
dan Pekerjaan dalam Proses
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 13.701.667 1.915.250.001 Financial Assets from Consession Project
Penurunan (pemulihan) nilai kas dan bank (3.364.794.063) 5.577.336.715 Loss (recovery) banks and deposits
Jumlah 53.995.624.278 74.176.194.448 Total
48. BEBAN KEUANGAN 48. FINANCE COSTS
Merupakan beban pembayaran bunga atas utang bank, sewa Represents interest payment expenses on bank loans, finance leases
pembiayaan dan obligasi pada tahun 2026 dan 2025 masing- and bonds in 2026 and 2025 amounted to Rp425.571.321.470 and
masing sebesar Rp425.571.321.470 dan Rp375.987.531.450. Rp375.987.531.450 respectively.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
114
Page 119
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
49. PENDAPATAN LAINNYA 49. OTHER INCOME
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
Pendapatan Rupa-rupa 163.653.365.469 509.072.581.593 Miscellaneous income
Bunga Bank dan Deposito Berjangka 4.438.420.524 14.106.046.438 Interest on banks and time deposits
Bunga Jasa Giro 3.710.130.439 8.380.278.543 Interest on Current Accounts
Laba selisih kurs-bersih 2.334.417.230 2.837.688.312 Gain exchange rates - net
Jumlah 174.136.333.662 534.396.594.886 Total
50. BEBAN LAINNYA 50. OTHER EXPENSE
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
Beban Rupa-rupa 48.342.521.647 316.945.318.211 Miscellanous Expenses
Administrasi dan Provisi Bank 21.331.770.159 21.570.371.039 Administrative and Bank Provision
Amortisasi Biaya Emisi Obligasi 991.733.892 - Amortization of Bonds Issuance Costs
Jumlah 70.666.025.698 338.515.689.250 Total
51. LABA PER SAHAM 51. EARNING PER SHARE
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2026 March 31, 2025
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan Profit of the year attributable to owners of the
50.468.344.391 59.385.154.655
kepada pemilik entitas induk Company
Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa Weighted average number of outstanding
12.370.682.908 6.185.341.454
beredar ordinary shares
Laba per saham 4 10 Earnings per share
52. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 52. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat pihak berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian Keuangan a. The Government of Republic Indonesia, represented by Ministry
adalah pemegang saham utama Perusahaan. of Finance, is the majority stockholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh b. All entities that are owned and controlled by the Ministry of
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia serta Finance of the Republic of Indonesia including entities where
entitas dimana kementerian Keuangan Pemerintah Republik the Ministry of Finance of the Republic of Indonesia has
Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik significant influence: Stateowned Enterprise (SOE).
Negara (BUMN).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya sama dengan c. Related parties whose major shareholders are the same as the
Grup. Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan asosiasi dari Grup. d. Related parties which are associates of the Group.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan Komisaris dan e. Key management personnel includes Boards of the
Direksi Perusahaan. Commissioners and Directors of the Company.
f. Dana Pensiun PP adalah entitas yang didirikan oleh Perusahaan f. Dana Pensiun PP is an entity co-founded by the Company to
untuk mengelola program manfaat imbalan dan iuran pasti manage the Company’s defined benefit and defined pension
Perusahaan. plan.
Transaksi-transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material dengan The following are details of characteristic of the relationship and
pihak yang berelasi adalah, sebagai berikut: types of significant transactions with the related parties:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
115
Page 120
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
1 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Republik Indonesia/ usaha/ cash and cash equivalent, bank loans,
Controlled by Central Government revenue
of the Republic of Indonesia
2 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Republik Indonesia/ usaha, piutang usaha/ cash and cash equivalent,
Controlled by Central Government bank loans, revenue, trade receivable
of the Republic of Indonesia
3 PT Bank Syariah Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
4 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
5 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Republik Indonesia/ usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
Controlled by Central Government bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
of the Republic of Indonesia kerja/ cash and cash equivalent, bank loans,
revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers, advance from
project owner
6 PT Bank BTN Syariah Dikendalikan oleh PT Bank Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Tabungan Negara (Persero) Tbk/ equivalent, bank loans
Controlled by
PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk
7 Indonesia Exim Bank (IEB) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
8 PT Brantas Abipraya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
Republik Indonesia/ kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by Central Government customers
of the Republic of Indonesia
9 PT Wijaya Karya Serang Panimbang Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
(Persero) Tbk/ kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
Controlled by PT Wijaya Karya pekerjaan/ Revenue, retention receivable, gross
(Persero) Tbk amount due from customers, advance from
project owner
10 PT Jasa Marga Pandaan Malang Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
(Persero) Tbk/ kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable, gross amount due from customers
(Persero) Tbk
11 PT Jasamarga Manado Bitung Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
(Persero) Tbk/ kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable, gross amount due from customers
(Persero) Tbk
12 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Controlled by Central Government muka pemberi kerja / Revenue, trade receivable,
of the Republic of Indonesia retention receivable, gross amount due from
customers, advance from project owner
13 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
Republik Indonesia/ pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
Controlled by Central Government receivable, advance from project owner
of the Republic of Indonesia
14 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) Dikendalikan oleh PT Mineral Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
Industri Indonesia (Persero) / pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
Controlled by PT Mineral Industri receivable, advance from project owner
Indonesia (Persero)
15 Perusahaan Umum dan Pembangunan Perumahan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Nasional (Perum Perumnas) Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pembeir kerja, uang
Controlled by Central Government muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
16 PT Indonesia Ferry Property Dikendalikan oleh PT ASDP Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia Ferry (Persero) dan PT retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Pembangunan Perumahan (Persero) muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
Tbk/ receivable, retention receivable, gross amount
Controlled by PT ASDP Indonesia due from customers, advance from project owner
Ferry (Persero) and PT
Pembangunan Perumahan (Persero)
Tbk
17 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Controlled by Central Government muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
116
Page 121
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
18 PT Pupuk Iskandar Muda Dikendalikan oleh PT Pupuk Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Controlled by PT Pupuk Indonesia muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
(Persero) receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
19 Yayasan Pendidikan Telkom Dikendalikan oleh PT Telkom Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Controlled by PT Telkom Indonesia muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
(Persero) Tbk receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
20 PT Angkasa Pura I (Persero) Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pariwisata Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Aviasi Pariwisata Revenue, trade receivable, retention receivable,
Indonesia (Persero) gross amount due from customers
21 PT Angkasa Pura II (Persero) Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pariwisata Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Aviasi Pariwisata Revenue, trade receivable, retention receivable,
Indonesia (Persero) gross amount due from customers
22 PT GMF AeroAsia Tbk Dikendalikan oleh PT Garuda Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Garuda Indonesia Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
23 PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by Central Government Revenue, trade receivable, retention receivable,
of the Republic of Indonesia gross amount due from customers
24 PT Hutama Karya Infrastruktur Dikendalikan oleh PT Hutama Karya Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Hutama Karya Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) gross amount due from customers
25 PT Indonesia Power Dikendalikan oleh PT Perusahaan Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Listrik Negara (Persero) / retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Perusahaan Listrik Revenue, trade receivable, retention receivable,
Negara (Persero) gross amount due from customers
26 PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Jasa Marga Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
27 PT Solo Citra Metro Plasma Power Dikendalikan oleh PT Pembangunan Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Perumahan (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Pembangunan Revenue, trade receivable, retention receivable,
Perumahan (Persero) Tbk gross amount due from customers
28 PT Waskita Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by Central Government Revenue, trade receivable, retention receivable,
of the Republic of Indonesia gross amount due from customers
29 PT Wijaya karya Bangunan Gedung Tbk Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Wijaya Karya Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
30 PT Jasamarga Tollroad Maintenance Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable
(Persero) Tbk
31 PT Prima Multi Terminal Dikendalikan oleh PT Pelindo Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) / retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by PT Pelindo (Persero) receivable
32 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by Central Government receivable
of the Republic of Indonesia
33 PT Menara Maritim Indonesia Dikendalikan oleh PT Pelindo Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
(Persero) dan PT PP Properti Tbk/ kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
Controlled by PT Pelindo (Persero) pekerjaan/ Revenue, trade receivable, gross
and PT PP Properti Tbk amount due from customers, advance from
project owner
34 PT Gapura Angkasa Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Pariwisata Indonesia (Persero)/ kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
Controlled by PT Aviasi Pariwisata gross amount due from customers
Indonesia (Persero)
35 PT Inpola Meka Energi Dikendalikan oleh PT PP Energi/ Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Controlled by PT PP Energi kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
gross amount due from customers
36 PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Republik Indonesia/ kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
Controlled by Central Government gross amount due from customers
of the Republic of Indonesia
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
117
Page 122
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
37 PT Amarta Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha/ Revenue,
Republik Indonesia/ trade receivable
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
38 Konsorsium Kawasan Industri Terpadu Batang Dikendalikan oleh PT Pembangunan Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
(KITB) Perumahan (Persero) Tbk/ kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by PT Pembangunan customers
Perumahan (Persero) Tbk
39 PT Bukit Asam (Persero) Tbk Dikendalikan oleh PT Mineral Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
Industri Indonesia (Persero) / kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by PT Mineral Industri customers
Indonesia (Persero)
40 Indonesia Tourism Development Coporation Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
(ITDC) Republik Indonesia/ kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by Central Government customers
of the Republic of Indonesia
41 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, uang muka pemberi
Republik Indonesia/ pekerjaan/ Revenue, advance to project owner
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
42 Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Piutang retensi/ Retention receivable
Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum LPPNPI) Republik Indonesia/
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
43 PT Jasamarga Jatim Pasuruan Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Piutang retensi/ Retention receivable
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Jasa Marga
(Persero) Tbk
44 PT Meulaboh Power Generation Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
45 PT Sigma Cipta Caraka Dikendalikan oleh PT Telkom Piutang retensi/ Retention receivable
Indonesia (Persero) Tbk/
Controlled by PT Telkom Indonesia
(Persero) Tbk
46 PT Adhi Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Piutang retensi/ Retention receivable
Republik Indonesia/
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
47 PT Bukit Asam Tbk Dikendalikan oleh PT Mineral Piutang retensi/ Retention receivable
Industri Indonesia (Persero) /
Controlled by PT Mineral Industri
Indonesia (Persero)
48 PT Pupuk Indonesia Energi Dikendalikan oleh PT Pupuk Piutang retensi/ Retention receivable
Indonesia (Persero)/
Controlled by PT Pupuk Indonesia
(Persero)
49 PT Sinergi Investasi Properti Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
50 PT Trans Marga Jateng Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
51 PT Perusahaan Ressort Indonesia Amerika Dikendalikan oleh PT PP Properti Piutang usaha, uang muka pemberi pekerjaan/
Tbk/ Trade receivable, advance to project owner
Controlled by PT PP Properti Tbk
52 PT Adhi Persada Gedung Dikendalikan oleh PT Adhi Karya Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
(Persero) Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT Adhi Karya
(Persero) Tbk
53 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Dikendalikan oleh PT PP Properti Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT PP Properti Tbk
54 PT Jasa Marga Rest Area Batang Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
(Persero) Tbk dan PT Pembangunan amount due from customers
Perumahan (Persero) Tbk/
Controlled by PT Jasa Marga
(Persero) Tbk and PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
55 PT Nindya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Republik Indonesia/ amount due from customers
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
56 PT Semen Padang Dikendalikan oleh PT Semen Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Indonesia (Persero) Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT Semen Indonesia
(Persero) Tbk
57 BIJB Paket 2 Kertajati Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
118
Page 123
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
58 Sindang Heula Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
59 BSN Banjarmasin Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
60 Bandara Kualanamu Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
61 Holtekamp bentang Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
62 PT Industri Kereta Api (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Republik Indonesia/ amount due from customers
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
63 Rekonstruksi Sabodam Merapi Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
64 Bendung DI Kamijoro Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
65 Bandara Sepinggan Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
66 Cable Stayed Kendari Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
Tidak ada perbedaan kebijakan harga dan syarat transaksi antara There are no differences in pricing policy and terms of transaction
pihak-pihak berelasi dan pihak ketiga. between related parties and third parties.
Rincian akun yang terkait dengan transaksi pihak-pihak berelasi The following is the breakdown of transactions with related parties:
adalah sebagai berikut:
31 Maret/March 31, 2026 31 Desember/December 31, 2025
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Aset Assets
Kas dan setara kas 87,57 % 1.737.331.118.769 85,70 % 2.566.822.387.780 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 75,55 % 147.207.133.317 75,55 % 147.207.133.317 Short-term investments
Piutang usaha 17,67 % 631.851.274.293 26,71 % 668.484.436.230 Trade accounts receivable
Piutang retensi 73,43 % 558.712.995.578 71,02 % 542.922.033.281 Retention receivables
Tagihan bruto kepada pemberi Gross receivables from project
26,03 % 844.886.542.960 39,24 % 1.432.894.604.914
kerja owners
Piutang lain-lain 24,60 % 23.556.142.194 81,47 % 216.104.747.908 Other receivables
Liabilitas Liabilities
Utang bank 82,23 % 2.592.558.294.452 73,80 % 1.737.718.850.447 Bank loans
Utang non bank 100,00 % 304.470.630.123 48,50 % 299.132.015.593 Non-bank loans
Utang usaha 4,28 % 294.468.069.852 14,37 % 1.418.983.301.184 Trade accounts payable
Utang bank dan lembaga
Current portion of long-term loans
keuangan jangka panjang
19,64 % 113.097.666.677 28,52 % 217.852.218.603 from bank and financial
yang jatuh tempo dalam
institutions
waktu satu tahun
Utang bank dan lembaga
keuangan jangka panjang - Long-term loans from bank and
setelah dikurangi bagian yang 69,54 % 8.465.636.617.077 67,13 % 7.909.096.692.280 financial institutions - net of
jatuh tempo dalam waktu satu current maturity
tahun
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
119
Page 124
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
53. Aset Moneter Dalam Mata Uang Asing 53. Monetary Assets In Foreign Currencies
31 Desember 2025/December 31,
31 Maret 2026/March 31, 2026 2025
Mata uang lain/ Setara dengan Rp/ Mata uang lain/ Setara dengan Rp/
Other currencies Equivalent in Rp Other currencies Equivalent in Rp
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Dolar Amerika Serikat 5.548.120 94.279.197.864 2.148.964 162.364.788.485 U.S. Dollar
Dolar Singapura 721.142 9.506.098.854 720.773 8.574.973.539 Singapore Dollar
Euro 3.419 66.789.863 3.501 3.078.652.285 Euro
Peso 99.425.097 27.739.602.183 94.356.267 29.901.385.357 Peso
Piutang usaha Trade accounts receivable
Dolar Amerika Serikat 650.719 11.057.663.232 658.900 11.057.663.232 U.S. Dollar
Jumlah aset moneter 142.649.351.996 214.977.462.898 Total Monetary Assets
54. INFORMASI SEGMEN 54. SEGMENT INFORMATION
Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari perspektif segmen The Board of Director has determined business operations from both
primer yaitu berdasarkan jenis usaha. Grup melaporkan segmen primary segment, which is based on business type. The Group’s
primer berdasarkan jenis usaha atau produk yang dihasilkan sebagai reportable primary segments are based on the basis of type of
berikut: business/product as follows:
• Konstruksi • Construction
• Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi (EPC) • Engineering, Procurement, and Construction (EPC)
• Properti dan Realti • Property and Realty
• Pracetak • Precast
• Persewaan Peralatan • Equipment Rent
• Energi • Energy
• Pendapatan keuangan atas konstruksi aset keuangan konsesi • Revenue from consession asset
• Pendapatan tol • Toll road revenue
• Pertambangan • Mining
31 Maret/March 31, 2026 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPAT
AN USAHA/
REVENUE
Penjualan
eksternal/
2.337.827 65.370 201.572 304 28.707 13.707 77.604 18.554 90.587 - 2.834.232
External
sales
Penjualan
antar
segmen/ 7.656 - 1.458 - 6.397 - - - - (15.511) -
Intersegmen
t sales
Jumlah
pendapata
n usaha/
2.345.483 65.370 203.030 304 35.104 13.707 77.604 18.554 90.587 (15.511) 2.834.232
Total
operating
income
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
120
Page 125
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Hasil
segmen/
300.963 2.642 69.662 (2.246) 6.488 (297) 57.326 2.787 24.737 - 462.062
Segment
revenues
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
asosiasi
dan
ventura
192.990 2.624 (1.000) - - - - - - - 194.614
bersama/
Share of net
income
(loss) of
associate
and joint
venture
Beban
usaha/
(126.458) (14.020) (19.902) (10.511) (18.976) (3.700) (6.207) (2.624) (1.150) 1.075 (202.473)
Operating
expenses
Beban pajak
final/
(55.076) (1.732) (557) (8.818) (9.026) - - - - - (75.209)
Final tax
expense
Pendapatan
(beban)
lain-lain/
Other (151.242) - (73.777) (10.584) (48.663) (23.428) (22.161) (27.042) (20.858) 1.657 (376.098)
income
(expenses
)
Laba
sebelum
pajak
161.177 (10.486) (25.574) (32.159) (70.177) (27.425) 28.958 (26.879) 2.729 2.732 2.896
penghasilan/
Profit before
income tax
Beban pajak
penghasilan/
- - (194) - (1.427) - - - - - (1.621)
Income tax
expenses
Laba bersih
tahun
berjalan/ 161.177 (10.486) (25.768) (32.159) (71.604) (27.425) 28.958 (26.879) 2.729 2.732 1.275
Profit for the
year
INFORMASI
LAINNYA/
OTHER
INFORMATI
ON
Jumlah aset
konsolidasia
n/ 15.436.191 3.645.072 11.302.576 7.701.850 10.359.206 1.548.886 3.728.359 5.824.676 - (17.583.582) 41.963.234
Consolidated
total assets
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
14.656.728 4.760.680 5.012.711 5.656.812 6.258.422 2.076.002 1.764.251 4.132.294 - (6.671.370) 37.646.530
n/
Consolidated
total liabilties
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
121
Page 126
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/March 31, 2025 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPATA
N USAHA/
REVENUE
Penjualan
eksternal/
2.891.324 262.621 140.624 8.439 16.100 16.480 84.175 16.596 71.456 - 3.507.815
External
sales
Penjualan
antar
segmen/ 44.937 - 1.458 - 3.322 - - - - (49.717) -
Intersegmen
t sales
Jumlah
pendapatan
usaha/
2.936.261 262.621 142.082 8.439 19.422 16.480 84.175 16.596 71.456 (49.717) 3.507.815
Total
operating
income
Hasil
segmen/
620.706 (8.795) (221.687) (6.815) (12.332) (3.156) 68.172 (2.843) 3.156 (4.351) 432.055
Segment
revenues
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
asosiasi dan
ventura
bersama/ 205.208 803 874 - - - 2.388 - - - 209.273
Share of net
income
(loss) of
associate
and joint
venture
Beban
usaha/
Operating
(205.127) (12.668) (726) (76) (144) (24) (162) (16) (500) 1.128 (218.315)
expenses
Beban pajak
final/
Final tax
(80.914) (6.959) (68) (53) (98) - - - (436) - (88.528)
expense
Pendapatan
(beban) lain-
lain/
Other
(367.339) - 74.399 (225) (455) (178) (474) (13) (1.618) 41.620 (254.283)
income
(expenses)
Laba
sebelum
pajak
172.534 (27.619) (147.208) (7.169) (13.029) (3.358) 69.924 (2.872) 602 38.397 80.202
penghasilan/
Profit before
income tax
Beban pajak
penghasilan/
Income tax
(8.048) - (11) (4) (13) - (27) - (32) - (8.135)
expenses
Laba bersih
tahun
berjalan/ 164.486 (27.619) (147.219) (7.173) (13.042) (3.358) 69.897 (2.872) 570 38.397 72.069
Profit for the
year
INFORMASI
LAINNYA/
OTHER
INFORMATIO
N
Jumlah aset
konsolidasia
n/ 22.795.035 4.731.331 18.691.435 9.799.902 11.397.787 1.658.854 3.604.645 6.002.404 7.793.143 (29.980.919) 56.493.617
Consolidated
total assets
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
17.526.923 2.827.647 6.461.587 5.927.982 5.945.512 1.969.461 1.658.864 4.564.455 4.286.648 (10.024.044) 41.145.035
n/
Consolidated
total liabilties
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
122
Page 127
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Segmen Sekunder Secondary Segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. Seluruh kegiatan Group are operating and registered in Indonesia. All construction
konstruksi dan penjualan barang dilakukan di Indonesia dengan and sales activities are carried out in Indonesia with domestic
pelanggan dalam negeri. customers.
55. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 55. AGREEMENT AND COMMITMENTS
Grup melakukan perikatan kontrak dengan berbagai pihak sebagai The Group has entered into construction contract with other parties
berikut: as follows:
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
EPC ISBL & OSBL RDMP Project RU V 69.294.680.502.092 PT Pertamina (Persero) 27-Feb-19 23-Sep-25
Balikpapan Kementrian PUPR, Direktorat Jenderal
Toll Road Development of Semarang - 6.842.709.962.000 Bina Marga , Satuan Kerja Pembangunan 27-Feb-23 26-Feb-26
Demak 1B Jalan Tol Semarang-Demak
Direktorat Kepelabuhanan, Dirjen
Patimban Port Development Project (II) 5.487.901.719.956 Perhubungan Laut Kementerian 5-Jan-23 3-Nov-25
Package 6 Container Terminal No. 2 Perhubungan
Construction Department of Transportation (Dotr),
LRT Filipina 03C 5.213.562.808.569 Government of The Republic of The 14-Mar-24 12-Agu-29
Philippines
Rail Loop TLS 6 DAN 7 4.987.940.400.000 PT Bukit Asam 4-Nov-24 27-Jun-26
Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol
Probolinggo-Banyuwangi Paket 3 4.516.640.612.445 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 12-Jun-23 8-Jun-25
Sta.20+200-Sta.45+800
Pekerjaan Rancang Bangun Terminal
Kalibaru Tahap 1B Pelabuhan Tanjung 4.259.643.826.053 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 22-Nov-22 22-Agu-25
Priok
Pembangunan Jalan Tol Jakarta -
Cikampek II Selatan Paket IIA Ruas Setu - 4.117.845.442.791 PT Jasamarga Japek Selatan 11-Sep-23 12-Mar-25
Sukaragam (STA. 7+250 - STA. 17+750)
JO Tol IKN Seksi 1B 3.748.845.064.000 Kementerian PUPERA Satker Pelaksanaan 1-Nov-24 26-Mar-26
Pembangunan IKN 2
Pengadaan EPC PLTGU Batam #1 120 MW 3.723.698.197.266 PT PLN Batam 20-Agu-25
Malolos-Clark Railway Project (Blumentritt Department of Transportation, Republic of
Extension) Package CP S-01 3.397.581.119.891 The Philippines 14-Nov-23 13-Nov-27
Mines of Bahodopi Block 2 & 3 Project 2.970.542.265.717 PT Vale Indonesia 1-Nov-22 31-Okt-25
JO Tol IKN Seksi 3B-2 2.663.365.777.088 Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan 21-Des-23 12-Jun-25
Jembatan Pulau Balang Provinsi Kal- Tim
Pekerjaan Awal Pembangunan Pabrik 2.622.954.165.450 PT. Ceria Nugraha Indotama (CNI) 29-Apr-19 25-Okt-24
Peleburan (Smelter) Feronikel
New Priok Eastern Access (NPEA) 2.586.300.000.000 PT Pelabuhan Indonesia 2-Jul-25 21-Feb-27
Pembangunan Jalan Tol Serang – Kementerian PUPERA Satker Pelaksanaan
Panimbang Seksi III (Cileles – Panimbang) 2.125.858.440.252 Jalan Bebas Hambatan Serang Panimbang 4-Okt-24 7-Mar-26
Fase 2 Paket 3
Jalan Kawasan Kompleks Yudikatif 1.910.594.398.508 Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) 31-Okt-25 31-Des-27
Bendungan Cibeet Paket II 1.810.154.597.449 Kementerian PUPR - SNVT Pembangunan 4-Sep-23 6-Okt-28
Bendungan BBWS Citarum
Tol Kataraja Seksi 1 1.662.908.950.418 PT Duta Graha Karya 25-Sep-23 14-Okt-26
JO Mandiri PIK2 1.625.000.000.000 PT. Mandiri Tbk 14-Apr-25 2-Feb-27
Sulut-1 Coal Fired Steam Power Plant 1.593.168.450.272 PT PLN (Persero) 16-Des-19 8-Jan-25
Gedung dan Kawasan Lembaga DPD IKN 1.488.700.000.000 Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) 4-Des-25 23-Des-27
Kementerian PUPR, Direktorat Jenderal
Cipta
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
123
Page 128
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 1.480.162.072.000 Karya, Balai Prasarana Permukiman 29-Des-23 17-Des-25
Wilayah
Kalimantan Timur
BNI Kawasan PIK 2 1.440.000.000.000 PT. BNI (Persero) Tbk 29-Nov-23 27-Jul-25
Pembangunan Jalan di dalam KIPP: 1.354.302.458.437 Kementerian PUPERA Satker Pelaksanaan 29-Jul-24 20-Mar-26
Peningkatan
Jalan Kawasan West Residence Pembangunan IKN 1
Revitalisasi T1C Bandara Soetta 1.300.101.468.673 PT Angkasa Pura II (Persero) 18-Feb-19 30-Apr-26
Pembangunan Gedung Sentra
Pengelolaan Uang (SPU) di Kawasan 1.261.077.531.831 Bank Indonesia 26-Jul-24 14-Nov-26
Karawang
Gedung dan Kawasan Sidang Paripurna 1.244.903.000.000 Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) 4-Des-25 23-Des-27
IKN
Pembangunan Bendungan Bener Dirjen Sumber Daya Air Balai Besar
Kabupaten Purworejo Paket 3 (MYC) 1.209.560.925.000 Wilayah Sungai Seraya Opak SNVT 29-Okt-18 31-Jul-26
Pembangunan Bendungan BBWS Serayu
Opak
Patimban Access Toll Road 1.116.817.968.687 PPK Jalan Bebas Hambatan 2 Prov. 3-Jan-24 2-Des-25
Jawa Barat,
Construction Project Package 1 Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Bebas
Hambatan
Prov. Jawa Barat, Balai Besar Pelaksanaan
Jalan
Nasional DKI Jakarta - Jawa Barat,
Direktorat
Jenderal Bina Marga, Kementerian PUPR
Pembangunan Bendungan Way Apu 1.114.608.654.999 Kementerian Pekerjaan Umum dan 28-Des-17 31-Des-25
Kabupaten Perumahan
Buru Propinsi Maluku - Paket 1 Rakyat, Direktorat Jenderal Sumber Daya
Air,
(Multiyears 2017 - 2022) SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air
Maluku,
Pejabat Pembuat Komitmen Bendungan
Timor-1 Coal Fired Steam Power Plant 1.099.681.227.031 PT. PLN (Persero) 12-Des-19 24-Jul-25
JO RS PON Prof. Dr. Dr. Mahar Mardjono 1.027.995.512.326 RS PON Prof. Dr. Dr. Mahar Mardjono 15-Des-23 16-Mei-25
Jakarta Jakarta
JO Harkit - Tokushukai 958.908.243.000 Tokushukai Medical Corporation 1-Nov-24 1-Sep-26
Pembangunan Bendungan Manikin di 933.687.694.000 SNVT Pembangunan Bendungan BWS 15-Jan-19 15-Des-25
Nusa
Kabupaten Kupang (Paket-2) Tenggara II Direktorat Jenderal
Sumberdaya Air
Smelter Grade Alumina Refinery 902.086.523.969 PT Borneo Alumina 25-Nov-19 26-Feb-25
JO Proyek Hunian Vertikal 4 Tower TNI 877.812.507.996 Kementerian Pekerjaan Umur dan 6-Nov-24 2-Des-25
IKN Perumahan Rakyat
Penyediaan Jasa Pipanisasi BBM Cikampek 873.015.000.000 PT Pertamina Gas 1-Jul-25 1-Jul-27
- Plumpang
Pembangunan Dermaga A Petrokimia 845.299.410.000 PT Petrokimia Gresik 13-Nov-24 12-Nov-26
Gresik
KSCS Paket 2 823.888.524.669 BBWS Cidanau Ciujung Cidurian 17-Okt-25 9-Jun-27
JV Sekolah Rakyat Aceh 1 782.299.599.999 Kementrian PU Dir. Jendral Prasarana 28-Nov-25 26-Jul-26
Strategis
Bangunan Kantor Pendukung IKN 769.540.000.000 Otorita Ibu Kota Nusantara 4-Des-25 23-Nov-27
Project Bromo General Contractor Works 746.460.000.000 PT. Teknologi Data Infrastruktur 10-Des-24 1-Feb-26
Batam
Bendungan Karangnongko 730.023.438.000 SNVT BBWS Bengawan Solo - Dirjen SDA 18-Sep-23 31-Des-26
-
Kementrian PUPR
RS UPT Vertikal Riau 663.243.270.000 Kantor Pusat Direktorat Jenderal 9-Des-24 31-Jul-26
Pelayanan Kesehatan
JV Gedung Hunian Vertikal, Parkir Kantin 654.297.990.809 Komboss PTE Ltd 21-Nov-25 21-Nov-26
JO Vertikal Kalibata 654.297.990.808 PT. Titan Jaya Solusi 22-Okt-25 22-Okt-26
Gedung Kuliah UIN 3 Malang 652.718.242.790 UIN Maulana Malik Ibrahim Malang 28-Nov-22 30-Nov-25
Peningkatan Jalan Paket F di KIPP 1B 603.867.106.000 Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) 11-Jun-25 31-Des-25
Overlay Runway Selatan Bandara 520.517.638.000 PT Angkasa Pura II 24-Agu-23 26-Okt-25
Soekarno-Hatta
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
124
Page 129
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
BRI Ragunan 517.000.000.000 PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3-Jun-24 24-Jan-26
JV Sekolah Rakyat Bengkulu 501.990.000.000 Kementrian PU Dir. Jendral Prasarana 10-Des-25 6-Agu-26
Strategis
Proyek AMNT Private Airport 458.082.265.752 PT Amman Mineral Nusa Tenggara 21-Nov-22 31-Jul-25
Lot 2 : Bululawang-Sidomulyo-Tambakrejo 455.817.913.093 Kementerian PUPERA 20-Des-23 4-Okt-26
Pembangunan Dermaga Kap. 50.000 di 436.729.500.001 PT. Pertamina Patraniaga 28-Des-23 11-Jan-26
Fuel
Terminal Biak
Pembangunan Terowongan/ Tunnel Jl. 435.561.420.252 Dinas PU dan Tata Ruang Kota Samarinda 26-Des-22 31-Des-25
Sultan
Alimuddin-Kakap Kota Samarinda
BI Hunian Karawang 412.800.000.000 Bank Indonesia 2-Des-25 5-Jan-27
Mill Optimization Portsite Project Packages 408.305.729.698 PT. Freeport Indonesia 15-Agu-23 27-Feb-27
Bendungan Bagong Paket 3 402.314.271.123 Kementerian Pekerjaan Umum dan 20-Des-24 31-Des-28
Perumahan Rakyat
Penanganan Darurat Pasca Bencana Aceh 379.300.176.000 SATKER Pelaksanaan Prasarana Strategis 26-Des-25 23-Jun-26
2 Aceh
CAA-1 Project Package BD 377.342.018.079 PT. Chandra Asri Alkali 6-Jun-24 10-Okt-26
Pemb. Gedung Prasarana Palu Sulteng 376.650.317.500 Dinas Cipta Karya dan Sumber Daya Air 20-Okt-23 15-Nov-25
Provinsi
Sulawesi Tengah
Pembangunan Twin Tower Pleburan Undip 355.680.000.000 Universitas Diponegoro 14-Okt-24 1-Mei-27
JO Kantor Gubernur DPRD MRP Papua 355.362.185.000 Ditjen Cipta Karya Provinsi Papua 20-Okt-25 14-Des-26
Tengah
Portsite ACC Complex 350.619.030.000 PT. Freeport Indonesia 23-Des-24 25-Mar-26
BTN Ecopark Gandul 346.001.433.141 PT. Bank Tabungan Negara 6-Nov-24 31-Des-25
Deermaga PAL Surabaya 334.759.350.000 PT PAL Indonesia 14-Jun-24 4-Feb-26
Pengendalian Banjir Sistem Tenggang – 314.149.756.439 PUPR 3-Mar-25 22-Feb-27
Sringin
Tahap I Paket III
Pembangunan Jalan Baru Kretek - Girijati 305.670.107.209 Kementerian PUPERA 9-Nov-23 28-Agu-26
Pembangunan Jembatan Pulau 290.014.579.103 Dinas PU dan Tata Ruang Provinsi 23-Mei-25 18-Jan-26
Kalimantan-Pulau Kalimantan Selatan
Laut Kabupaten Tanah Bumbu
Construction Works for Oncology Center 280.376.577.000 Adam Malik General Hospital, Kementerian 10-Des-24 9-Des-26
Building
Adam Malik Hospital Under IsDB Financing Kesehatan RI
Assistant
IDN 1054 (Pembangunan Gedung
Pelayanan Kanker
Terpadu)
JO RS Adhyaksa Jambi 255.518.629.185 Kejaksaan Agung Republik Indonesia 31-Jan-25 26-Des-25
JV Sekolah Rakyat NTT 238.572.380.880 Kementrian PU Dir. Jendral Prasarana 29-Des-25 25-Agu-26
Strategis
BRI Semarang 222.691.000.000 PT. BRI 13-Feb-24 31-Agu-25
EPC ISBL & OSBL RDMP RU V Balikpapan 211.984.980.456 JO SK E&C, Co.Ltd - HEC Ltd - PT Rekind 17-Mar-19 7-Jul-23
(Reg) and
PT PP (Persero) Tbk
Renovasi Penyempurnaan Gedung Pusat 195.915.000.000 RSUPN DR Cipto Mangunkusumo Satker 15-Agu-25 12-Des-25
Layanan
Ibu & Anak IPT KIA KIARA RSUPN Dr. Kemenkes
Cipto
Mangunkusumo
NCICD Fase A Tahap 3 Paket 2 191.919.976.998 Dinas Sumber Daya Air Provinsi DKI 15-Des-25 31-Des-27
Jakarta
Parkir RS. Dharmais 184.750.000.000 RS. Kanker Dharmais 1-Okt-24 10-Des-25
Pengadaan Perencanaan dan Konstruksi 180.780.215.225 Kementerian Kesehatan RI 28-Feb-25 21-Des-25
Fisik (Design
and Build) Pembangunan/Renovasi RS
Berkualitas di
Kab/Kota (Pemenuhan PHTC Bidang
Kesehatan) di
RSUD Tarempa
JO Relokasi Gunung Papua 175.058.348.511 Pejabat Pembuat Komitmen 2.2 Provinsi 22-Des-25 31-Des-26
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
125
Page 130
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Kalimantan S
DPRD PRV Papua Barat 164.395.296.000 Kementerian Pekerjaan Umum Dirjen 19-Des-24 13-Des-25
Cipta Karya,
Balai Prasarana Permukiman Wilayah
Papua Barat
Pelebaran Tol Tangerang - Merak 155.563.312.444 PT. Marga Mandalasakti 17-Des-24 15-Okt-25
Pekerjaan Civil Works Package 11 RDMP 155.504.285.558 JO RDMP RU-V Balikpapan 17-Jul-20 28-Nov-23
RU-V
Balikpapan
Pengadaan Perencanaan dan Konstruksi 141.066.600.000 Kementerian Kesehatan RI 17-Mar-25 31-Des-25
Fisik (Design
and Build) Pembangunan/Renovasi RS
Berkualitas di
Kab/Kota (Pemenuhan PHTC Bidang
Kesehatan) di
RSUD KH. Muhammad Thohir KRUI
Pelebaran Tol Kejapanan-Gempol 140.306.368.740 PT Jasamarga Toll Road Maintenance 1-Sep-25 28-Mei-26
Polder Bulak Cabe 137.921.347.204 Dinas Sumber Daya Air Provinsi DKI 15-Des-25 4-Des-27
Jakarta
Bendungan Lausimeme Lanjutan 132.368.124.663 SNVT Pembangunan Bendungan BWS 8-Nov-23 31-Des-26
Sumatera II
Pembangunan Gedung Parkir Umum Dinas 132.030.000.000 Provinsi DKI Jakarta 29-Agu-25 31-Des-25
Teknis
Jatibaru (Lanjutan)
Proyek Harapan Kita Power House 129.108.000.000 RS. Jantung dan Pembuluh Darah 27-Okt-25 28-Okt-26
Harapan Kita
Polder Pondok Labu 127.237.696.737 Dinas Sumber Daya Air Provinsi DKI 16-Des-25 9-Jan-27
Jakarta
Rehabilitasi Irigasi Sumut 99.779.743.213 Kementrian PU Dirjen SDA BBWS 24-Jun-25 7-Okt-25
Sumatera II
Medan
JIAT Papua Keerom 2 Tahap 3 95.241.356.761 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan 31-Okt-25 19-Feb-26
Air Papua
JIAT Papua Keerom 1 Tahap 3 93.477.657.784 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan 31-Okt-25 31-Des-25
Air Papua
Rehab DPRD Pasca Demo - Jawa Tengah 92.470.425.000 Satker Pelaksanaan Cipta Karya Wilayah 19-Des-25 24-Sep-26
II Provinsi Jawa Tengah
Irigasi Sulteng Tahap 2 Paket 1 80.614.391.756 PPK Irigasi dan Rawa II SNVT PJPA WS. 22-Agu-25 31-Mar-26
Palu
Rehabilitasi Irigasi Kalbar 80.587.798.472 PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA 25-Jun-25 13-Okt-25
Kalimantan
I Kalbar
JIAT Sarmi Jayapura Tahap 3 75.847.144.208 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan 31-Okt-25 19-Feb-26
Air Papua
Irigasi Jatim Tahap 2 64.072.000.000 PPK Irigasi dan Rawa II SNVT BBWS 2-Sep-25 30-Des-25
Brantas
Irigasi Sulteng Tahap 2 Paket 2 63.800.800.000 PPK Irigasi dan Rawa II SNVT PJPA WS. 22-Agu-25 31-Mar-26
Palu
Irigasi Kalbar Tahap 2 Paket 1 57.275.001.541 PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA 2-Sep-25 30-Des-25
Kalimantan
I Kalbar
Irigasi Jatim Tahap 3 56.465.158.745 PPK Irigas dan Rawa I SNVT PJPA BBWS 24-Okt-25 31-Des-25
Brantas
Irigasi Papua Jayapura Tahap 3 56.320.715.571 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan 27-Okt-25 19-Feb-26
Air Papua
Irigasi Sumut Tahap 2 50.382.770.000 PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA 2-Sep-25 31-Des-25
Sumatera
II Sumut
Irigasi Jatim Tersier Tahap 3 43.100.642.088 PPK Operasi dan Pemeliharaan IV SDA 24-Okt-25 31-Des-25
BBWS Brantas
Irigasi Papua Mimika Tahap 3 41.998.931.216 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan 25-Okt-25 19-Feb-26
Air Papua
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
126
Page 131
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA Papua 2-Sep-25 30-Des-25
Irigasi Papua Selatan Tahap 2 37.535.881.000 Merauke
Gedung BI IKN Tahap 1 Lanjutan 35.286.744.489 PT Bank Indonesia 27-Okt-25 25-Des-25
Irigasi Malut Tahap 2 34.596.443.600 PPK Irigasi dan Rawa II BWS Maluku Utara 2-Sep-25 30-Des-25
Enhancement DC CKRG 2 32.079.000.000 PT. Telkom Data Ekosistem 30-Jun-25 2-Sep-25
Irigasi Papua Barat Tahap 3 32.032.482.783 PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA Provinsi 24-Okt-25 31-Des-25
Papua Barat
PPK Air Tanah & Air Baku SNVT PJPA 2-Sep-25 29-Jun-26
JIAT Sumut Tahap 2 30.922.952.043 Sumatera II
Stasiun Tanah Abang Lanjutan 25.244.876.000 Balai Teknik Perkeretaapian Wilayah 24-Okt-25 31-Des-25
Jakarta Ditjen
Irigasi Papua Barat & Barat Daya Tahap 2 22.246.020.648 PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA Provinsi 9-Sep-25 30-Des-25
Papua Barat
Penataan Klaster Manohara BSS Tahap 3 21-Mei-25 17-Okt-25
Dan 20.952.000.000 PT. Taman Wisata Candi Borobudur
Sarana Prasarana Pendukungnya
Fas. Olahraga BTN 16.300.000.000 PT. Bank Tabungan Negara 14-Nov-25 30-Jan-25
Structure Enhancement CFRP L2 HDC 15.262.500.000 PT. Telkom Data Ekosistem 17-Feb-25 1-Jun-25
JIAT Kaltara Tahap 2 15.168.645.748 PPK Air Tanah dan Air Baku SNVT PJPA 9-Sep-25 28-Des-25
Kalimantan V
Irigasi Papua Tengah Tahap 2 13.528.090.985 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan 15-Sep-25 31-Des-25
Air Papua
JIAT Papua Tahap 2 11.812.777.054 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan 19-Sep-25 31-Jan-26
Air Papua
PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA Papua 2-Sep-25 30-Des-25
JIAT Merauke Tahap 2 11.811.394.000 Merauke
PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA 2-Sep-25 31-Jan-26
Irigasi Kalbar Tahap 2 Paket 2 6.372.842.165 Kalimantan I
Kalbar
PPK Irigasi dan Rawa SNVT PJPA Papua 7-Nov-25 31-Des-25
Irigasi Papua Selatan Tahap 3 2.431.288.001 Merauke
JIAT Nabire Tahap 2 1.964.525.975 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan 19-Sep-25 31-Jan-26
Air Papua
Perjanjian pembiayaan berdasarkan prinsip IMBT Financing agreement based on IMBT principles
Perusahaan The Company
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between The Company and PT
Bank Syariah Indonesia Tbk tentang fasilitas pembiayaan Bank Syariah Indonesia Tbk regarding financing facilities based on
berdasarkan prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. the principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 03/044/
03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT pada tanggal 11 Juli 2023. CB2-FOG/VII/2023/IMBT on July 11, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Kawasan Gedung Plaza PP yang This loan is secured by the Plaza PP Building Area situated on Jalan
berlokasi di Jalan TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta seluas 34.056 TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta, which covers an area of 34,056
m2, yang seluruhnya terdaftar atas nama nasabah dan akan diikat m2 and is registered in the customer's name. The mortgage will
Hak Tanggungan sebesar Rp1.005.000.000.000. Agunan fasilitas guarantee the loan for the amount of Rp1,005,000,000,000. The
pembiayaan ini bersifat cross collateral terhadap fasilitas Modal collateral for this financing facility is cross collateral for the
Kerja Transaksional dan fasilitas Modal Kerja Invoice Financing. Transactional Working Capital facility and the Invoice Financing
Working Capital facility.
Perjanjian ini efektif dan akan berlangsung untuk jangka waktu akad This agreement is effective and will last for the contract period
terhitung 120 bulan sejak tanggal Akad. Perusahaan berkewajiban starting 120 months from the date of the Agreement. The Company
membayar Ujrah sebesar Rp1.036.456.254.167. Penggunaan is obliged to pay ujrah Rp1,036,456,254,167. The purpose of this
fasilitas ini digunakan untuk penyewaan penyewaan obyek akad facility is to lease the PP Plaza Building area located at Jalan TB
berupa Kawasan Gedung Plaza PP di Jalan TB Simatupang No.57, Simatupang No. 57, DKI Jakarta.
DKI Jakarta.
PPRE PPRE
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between The Company and PT
Bank CIMB Niaga Tbk tentang fasilitas pembiayaan berdasarkan Bank CIMB Niaga Tbk regarding financing facilities based on the
prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 294/AMD/CB/ principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 294/AMD/CB/
JKT/2021/ pada tanggal 5 November 2021. JKT/2021/ dated November 5, 2021.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
127
Page 132
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai (cash collateral) This loan is collateralized by a cash collateral deposit with a
deposito dengan nilai penjaminan setara 15% dari plafond Fasilitas guarantee value equivalent to 15% of the IMBT PI Facility Plafond or
PI IMBT atau sebesar Rp22.500.000.000 dengan ketentuan gadai Rp22,500,000,000 provided that this cash collateral pledge can be
agunan tunai ini dapat diikat dengan gadai agunan tunai per tied with cash collateral per transaction or before each withdrawal
transaksi atau sebelum dari setiap penarikan dengan nilai with the guarantee value per withdrawal is equivalent to 15% of the
penjaminan per penarikan setara 15% dari nilai penarikan Fasilitas withdrawal value of the IMBT PI Facility.
PI IMBT.
Dalam hal Perusahan tidak melakukan pembayaran utang, maka In the event that the Company does not pay its debts, the Bank will
Bank akan menarik atau mengambil kepemilikan 100% dari aset withdraw or take ownership of 100% of IMBT's assets on heavy
IMBT atas peralatan berat yang menjadi objek pembiayaan untuk equipment which is the object of financing for sales.
dilakukan penjualan.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan In connection with the loan above, the Company is required to
menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain the following financial covenants:
• Debt to EBITDA Ratio maksimum sebesar 4 kali; • Debt to EBITDA Ratio maximum of 4 times;
• Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau sama • Debt Service Coverage Ratio is greater than or equal to
dengan 1,1 kali. 1.1 times.
Perjanjian Bangun Operasi dan Transfer (BOT) dengan PD Pasar Agreement on Operation, Operate and Transfer (BOT) with PD Pasar
Surya Surya
GSN GSN
Saat ini operasional GSN adalah mengelola Kaza Plaza yang berdiri GSN current operation is to manage Kaza Plaza which stands on an
diatas lahan seluas 25.420 m2 yang terdiri dari Pasar Tradisional, area of 25,420 m2 consisting of the Traditional Market, Modern
Pasar Modern (Mall), Trade center dan Hotel yang berlokasi di Jalan Market (Mall), Trade center and Hotel located at Jalan Tambahrejo,
Tambahrejo, Surabaya. Pengelolaan tersebut berdasarkan Akta Simokerto, Surabaya. The operating is based on the agreement
perjanjian bangun operasi dan transfer serah (BOT) antara GSN Deed of build, operate and transfer (BOT) between GSN with PD
dengan PD Pasar Surya notaris Noor Irawati, S.H., No.141 tanggal Pasar Surya by a notary Noor Irawati, S.H., No.141 dated June 21,
21 Juni 2014. 2014.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 27 tahun 6 bulan The term of the agreement is for 27 years 6 months commencing
terhitung dari tanggal 10 Januari 2005 sampai dengan tanggal 10 from January 10, 2005 up to July 10, 2032 or since the signing of
Juli 2032 atau sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Minutes of Land Use Handover.
Penggunaan Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan jangka waktu Based on a request the extension of BOT agreement term letter No.
perjanjian BOT No. 012/DIRUT/XII/2017 tanggal 22 Desember 2017 012/DIRUT/XII/2017 dated December 22, 2017 PT Gitanusa Sarana
PT GSN telah mengajukan permohonan perpanjangan atas Niaga have proposed an extension of the cooperation being ended in
kerjasama tersebut menjadi berakhir pada bulan Juni 2063. June 2063.
Sampai dengan penerbitan laporan keuangan konsolidasian, proses Until the issuance of the consolidated financial statements, the
perpanjangan masa waktu BOT masih dalam tahap negosiasi. extension of the BOT concession period is still being negotiated.
HKM HKM
Saat ini operasional HKM adalah mengelola Ocean Square yang HKM current operational is to manage Ocean Square which stands
berdiri diatas lahan seluas 23.280 m2 yang terdiri dari Pasar on an area of 23.280 m2 consisting of the Traditional Market,
Tradisional, Pasar Modern (Mall), Trade center, Kondotel dan Hotel Modern Market (Mall), Trade center, Condotel and Hotel located at
yang berlokasi di Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, Kalimantan Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, East Kalimantan. The
Timur. Pengelolaan tersebut berdasarkan Akta perjanjian Bangun operating is based on the agreement Deed of Build, Operate and
Guna Serah (BGS) antara HKM dengan PD Pasar Surya dengan Transfer (BOT) between HKM with PD Pasar Surya with of the joint
perjanjian ventura bersama addendum No. 060/LGL/HKMPKS/ venture addendum No. 060/LGL/HKMPKS/XII/2004 dated December
XII/2004 tanggal 15 Desember 2004. 15, 2004.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 25 tahun terhitung The term of the agreement is for 25 years commencing from
dari bulan Desember 2004 sampai dengan bulan November 2034 December 2004 until November 2034 or since the signing of the
atau sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima handover of land use.
Penggunaan Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan jangka waktu Based on a request the extension of BOT agreement term letter No.
perjanjian BOT No. 260/HKM/XII/2017 tanggal 22 November 2017, 260/HKM/XII/2017 dated November 22, 2017 PT HKM have
PT HKM telah mengajukan permohonan perpanjangan atas proposed an extension of the cooperation being ended in November
kerjasama tersebut menjadi berakhir pada bulan November 2064. 2064.
Sampai penerbitan laporan keuangan konsolidasi ini, PT HKM belum Until the issuance of this consolidated financial report, PT HKM has
mendapat tanggapan atas surat permohonan perpanjangan jangka not received a response to the letter requesting for a term extension
waktu perjanjian BOT tersebut. of BOT.
Perjanjian dengan Swiss-Belhotel - PT HKM Agreement with Swiss-Belhotel - PT HKM
Pada tahun 2023, PT HKM telah menandatangani perjanjian baru In 2023, PT HKM has signed a new agreement based on a Letter of
berdasarkan Surat Perjanjian pada tanggal 5 Juli 2023 dengan Agreement on July 5, 2023 with a period of three (3) years starting
jangka waktu tiga (3) tahun terhitung sejak tanggal 6 Juli 2023. from July 6, 2023.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
128
Page 133
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PENUNDAAN KEWAJIBAN PEMBAYARAN UTANG (“PKPU”) 56. SUSPENSION OF DEBT PAYMENT OBLIGATIONS
PPRO (“PKPU”) PPRO
Berdasarkan keputusan Homologasi tertanggal 17 Februari 2025, Based on Homologation decision on 17 February 2025, which set out
keputusan tersebut tertuang dalam Rencana Perdamaian yang in the Composition Plan, covering the 5 settlement schemes with
mencakup 5 skema penyelesaian dengan para kreditur, sebagai creditors, are as follows:
berikut:
• Diselesaikan dengan pelaksaanan Akta Jual Beli (AJB); • Settled through the execution of the Sale and Purchase
Deed (AJB);
• Dilunasi bertahap melalui arus kas operasional; • Settled in installments through operating cash flows;
• Dikonversi menjadi ekuitas; • Converted into equity;
• Dikonversi menjadi surat berharga perpetual; dan • Converted into perpetual securities; and
• Dimodifikasi menjadi ketentuan pembayaran baru • Modified into new long-term payment terms.
jangka panjang;
Rincian skema penyelesaian untuk masing-masing jenis kewajiban The details of the settlement scheme for each type of obligation or
atau kelompok kreditur adalah sebagai berikut: group of creditors are as follows:
Kreditur Jenis kewajiban/ kelompok kreditur/ Skema Penyelesaian/
Type of obligation/ creditor group Settlement Scheme
Kreditur Preferen/ Kreditor dengan hak mendahului yang karena Pembayaran pada kreditur dilakukan lebih
Preferred Creditors sifat piutangnya oleh undang-undang diberikan dahulu dari kreditur Separatis dan Kreditur
kedudukan istimewa/ Konkuren yang diambil dari dana yang diterima
Creditors with priority rights whose claims are oleh Perusahaan/
granted preferential status by law due to the Payments to creditors are made prior to the
nature of the receivables settlement of Secured Creditors and
Concurrent Creditors, using funds received by
the Company.
Kreditur Separatis Tranche A/ Kreditor yang memiliki nilai utang di bawah Pembayaran akan dilakukan sesuai dengan
Secured Creditors – Tranche A Rp50.000.000.000/ ketersediaan arus kas dalam jangka waktu 3
Creditors with outstanding balances below tahun tingkat suku bunga 2% dengan opsi
Rp50,000,000,000 perpanjangan/
Payments will be made based on the
availability of cash flows within a period of 3
years, with an interest of 2% and an option for
extension
Kreditur Separatis Tranche B/ Kreditor yang akan memberikan Kredit Pembayaran dilakukan sesuai dengan
Secured Creditors – Tranche B Pemilikan Apartmen (KPA)/ ketersediaan arus kas dalam jangka waktu 10
Creditors who will provide Apartment Mortgage tahun dengan tingkat suku bunga 2% dengan
Loans (KPA) opsi perpanjangan/
Payments will be made subject to the
availability of cash flows over a period of 10
years, with an interest rate of 2% and an
option for extension
Kreditur Separatis Tranche C/ Kreditor yang tidak memberikan Kredit Pembayaran dilakukan sesuai dengan
Secured Creditors – Tranche C Pemilikan Apartmen (KPA)/ ketersediaan arus kas dalam jangka waktu 10
Creditors who was not provide Apartment tahun dengan tingkat suku bunga 2% dengan
Mortgage Loans (KPA) opsi perpanjangan/
Payments will be made subject to the
availability of cash flows over a period of 10
years, with an interest rate of 2% and an
option for extension.
Kreditur Separatis Tranche D/ Kreditor yang merupakan pemilik lahan/ Pembayaran dilakukan dengan penjualan
Secured Creditors – Tranche D Creditors who are landowners. bersama dalam jangka waktu 1 tahun dengan
opsi perpanjangan sampai dengan
didapatkannya calon investor dan/atau pembeli
lahan atau melalui pengembalian Aset Jaminan
atau aset lainnya yang akan menjadi obyek
dari penyelesaian kewajiban (”Asset
Settlement”)/
Payments will be made through joint sales
within a period of 1 year, with an option for
extension until a potential investor and/or land
buyer is obtained, or through the return of
collateral assets or other assets that will
become the object of settlement of the
obligation (“Asset Settlement”).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
129
Page 134
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kreditur Separatis Tranche E/ Kreditor yang memberikan pinjaman Pembayaran dilakukan dengan konversi
Secured Creditors – Tranche E pemegang saham/ menjadi perpetual loan dengan jangka waktu
Creditors who provide shareholder loans 28 tahun dan tingkat suku bunga 0,75%.
Pembayaran dilakukan sesuai dengan
ketersediaan arus kas.
Payments will be made through conversion into
a perpetual securities with a term of 28 years
and an interest rate of 0.75%. Payments made
based on the availability of cash flow.
Kreditor Konkuren Non-Konsumen Tranche A- Kreditor yang bukan para konsumen unit Pembayaran akan dilakukan sesuai dengan
D/ apartemen maupun perumahan/ ketersediaan arus kas dalam jangka waktu 4 -
Non-Consumer Concurrent Creditors – Tranche Creditors who are not consumers of apartment 10 tahun dengan opsi perpanjangan/
A-D or housing units Payments will be made based on the
availability of cash flows within a period of 4 to
10 years, with an option for extension.
Kreditor Konkuren Non-Konsumen Tranche E/ Kreditor yang memiliki nilai utang antara Pembayaran akan dilakukan konversi menjadi
Non-Consumer Concurrent Creditors – Tranche Rp20.000.000.000 dan Rp45.000.000.000/ obligasi konversi (convertible bonds) dengan
E Creditors with outstanding balances between jangka waktu 20 dengan tingkat suku bunga
Rp20,000,000,000 and Rp45,000,000,000. 0,50%/
Payments will be made through conversion into
convertible bonds with a term of 20 years at an
interest rate of 0.50%
Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche F/ Kreditor yang memiliki nilai utang lebih dari Pembayaran akan dilakukan konversi menjadi
Non-Consumer Concurrent Creditors – Tranche Rp45.000.000.000/ obligasi konversi (convertible bonds) dengan
F Creditors with outstanding balances exceeding jangka waktu 20 dengan tingkat suku bunga
Rp45,000,000,000 0,50%/ Payments will be made through
conversion into convertible bonds with a term
of 20 years at an interest rate of 0.50%
Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche G/ Kreditor yang memberikan pinjaman Pembayaran dilakukan dengan konversi
Non-Consumer Concurrent Creditors – Tranche pemegang saham/ perpetual loan dalam jangka waktu 28 tahun
G Creditors who provide shareholder loans dengan tingkat suku bunga 0,75%, dan
pembayaran dilakukan sesuai dengan
ketersediaan arus kas/
The obligations will be settled through
conversion into a perpetual loan with a term of
28 years at an interest rate of 0.75%, with
payments made based on the availability of
cash flows
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche A/ Kreditor atas unit apartemen persediaan jadi
Concurrent Consumer Creditors – Tranche A dan perumahan telah melakukan pelunasan
dan telah dilakukan serah terima unit
apartemen dan/atau perumahan/ Melaksanakan kewajiban kepada kreditor
Creditors for completed apartment and housing melalui pelaksanaan AJB/
inventory units have settled their obligations To fulfill obligations to creditors through the
and the handover of the apartment and/or execution of the Sale and Purchase Deed (AJB)
housing units has been completed
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche B/ Kreditor atas unit apartemen persediaan jadi Diselesaikan melalui pelaksanaan AJB dalam
Concurrent Consumer Creditors – Tranche B dan perumahan yang telah melakukan jangka waktu sampai dengan 7 tahun sejak
pelunasan namun belum dilakukan serah tanggal efektif dan terpenuhinya kriteria serah
terima unit apartemen dan/atau perumahan/ terima unit apartemen dan/atau perumahan/
Creditors for completed apartment and housing The obligations will be settled through the
inventory units who have fully settled their execution of the Sale and Purchase Deed (AJB)
obligations but the handover of the apartment within a period of up to 7 years from the
and/or housing units has not yet been effective date, subject to the fulfillment of the
completed criteria for the handover of the apartment and/
or housing units.
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche E/ Kreditor atas unit apartemen dalam Diselesaikan melalui pelaksanaan relokasi unit
Concurrent Consumer Creditors – Tranche E pembangunan/ atau melalui pelaksanaan refund setelah
Creditors for apartment units under Kreditor Konsumen Tranche F diselesaikan/
construction The obligations will be settled through unit
relocation or through the execution of refunds
after Consumer Creditors – Tranche F have
been settled.”
Kreditor Konkuren Konsumen Tranche F/ Kreditor konsumen yang telah menandatangani Diselesaikan melalui pelaksanaan refund dalam
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
130
Page 135
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
57. KONTINJENSI 57. CONTINGENCIES
Perusahaan The Company
Perusahaan memiliki partisipasi sebesar 19,8% dalam operasi The Company has a 19.8% participation in the joint operation of the
bersama proyek EPC ISBL & OSBL RDMP RU-V Balikpapan bersama EPC ISBL & OSBL RDMP RU-V Balikpapan project with Hyundai
Hyundai Engineering Co. Ltd. dan PT Rekayasa Industri. Sesuai Engineering Co. Ltd. and PT Rekayasa Industri. In accordance with
PSAK 111, pengaturan ini diklasifikasikan sebagai operasi bersama PSAK 111, this arrangement is classified as a joint operation so that
sehingga Perseroan mengakui bagian atas aset, liabilitas, the Company recognizes its share of the assets, liabilities, revenues,
pendapatan, dan beban yang timbul dari proyek tersebut. and expenses arising from the project. In connection with the
Sehubungan dengan penurunan profitabilitas proyek dan kondisi decline in project profitability and burdensome contract conditions,
kontrak yang memberatkan, Perseroan telah mengakui tanggungan the Company has recognized accumulated equity in net losses for
rugi berdasarkan estimasi terbaik manajemen atas bagian contract losses based on management's best estimate of the
proporsional Perseroan sebesar 19,8% dari kerugian proyek. Dalam Company's proportionate share of 19.8% of the project losses. In
menentukan tanggungan rugi tersebut, sesuai pengaturan default determining this accumulated equity in net losses, in accordance
dalam SAJOA, besaran akhir eksposur masih mengandung with the default settings in the SAJOA, the final amount of exposure
ketidakpastian material karena adanya sengketa atas alokasi still contains material uncertainty due to disputes over the allocation
kerugian internal JO, indikasi kelemahan tata kelola dan temuan of internal JO losses, indications of governance weaknesses and
forensik, potensi klaim dengan owner, serta adanya eksposur forensic findings, potential claims with the owner, and the existence
tanggung renteng (joint and several liability) kepada owner atas of joint and several liability exposures to the owner for project
kewajiban proyek. Oleh karena itu, selain tanggungan rugi yang obligations. Therefore, in addition to the recognized accumulated
telah diakui, Perusahaan juga mengungkapkan liabilitas kontinjensi equity in net lossess, the Company also discloses contingent
dan akan terus menelaah kecukupan tanggungan rugi tersebut liabilities and will continue to review the adequacy of these
sesuai perkembangan negosiasi, arbitrase, dan hasil penyelesaian accumulated equity in net lossess in accordance with developments
klaim yang dapat berdampak material terhadap jumlah kewajiban in negotiations, arbitration, and the results of claims settlements
yang pada akhirnya menjadi beban Perusahaan. that may have a material impact on the amount of obligations that
ultimately become a burden on the Company.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
131
Page 136
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
58. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 58. FINANCIAL INSTRUMENT, FINANCIAL RISK AND CAPITAL
DAN RISIKO MODAL RISK MANAGEMENTS
Manajemen risiko modal Capital risk management
Grup mengelola modalnya untuk memastikan mereka dapat The Group manages its capital to ensure that it will be able to
mempertahankan kelangsungan usaha disamping memaksimalkan continue as a going concern while maximizing the return to
pengembalian kepada pemegang saham melalui optimalisasi saldo stakeholders through the optimization of debt and equity
liabilitas dan ekuitas. Struktur modal Grup terdiri dari utang balance.The capital structure of the Group consists of debt, which
termasuk utang bank, utang non-bank pihak berelasi, utang includes bank loans, non bank loans related party, bonds payable,
obligasi, surat berharga jangka menengah dan liabilitas sewa medium-term notes, and finance lease liabilities disclosed in the
pembiayaan yang diungkapkan dalam catatan atas laporan notes to consolidated financial statements, cash and cash
keuangan konsolidasian, kas dan setara kas dan modal tersedia bagi equivalents and equity attributable to the owner of the Company,
para pemegang saham dari Perusahaan, modal saham dan laba comprising issued capital and retained earnings. The Board of
ditahan. Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan review Directors of the Group periodically reviews the Group's capital
struktur permodalan Grup. Sebagai bagian dari review ini, Dewan structure. As part of this review, the Board of Directors considers
Direksi mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang the cost of capital and related risk.
berhubungan.
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Financial risk management objectives and policies
Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian yang tidak The Group perceives that risk is by nature an indivisible part of
terpisahkan dari operasional usaha. Seiring bahwa keberhasilan business operation. Realizing that business success is also
usaha juga ditentukan oleh efektivitas pengelolaan risiko, determined on the effectivity of risk management, therefore
manajemen terus berupaya untuk meningkatkan kemampuan management continually strive to improve the risk management
manajemen risiko melalui pendekatan yang proaktif dan terencana. capability through proactive and systematic approach. The Group
Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama yang dihadapi identified the main financial risk facing the Group are as follows:
Grup adalah sebagai berikut:
i. Risiko tingkat suku bunga i. Interest rate risk
Risiko bunga atas arus kas adalah risiko dimana arus kas masa Interest on the cash flow risk is the risk that future cash flows
datang suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat of a financial instrument will fluctuate due to changes in market
perubahan suku bunga pasar. Eksposur terhadap suku bunga interest rates. The Group's exposure to interest rate is
Grup terus diawasi dengan melakukan analisis terhadap monitored continuously by analyzing financial liabilities’s. As of
liabilitas keuangan yang dimiliki. Pada 31 Desember 2025 dan December 31, 2025 and December 31, 2024, Group has
31 Desember 2024, Grup memiliki liabilitas keuangan sebesar outstanding financial liabilities amounting to
Rp3.627.444.003.340 dan Rp4.779.732.762.182 yang Rp3,627,444,003,340 and Rp4,779,732,762,182 which are
dikenakan suku bunga mengambang. borne floating interest rate.
Pada 31 Desember 2025, jika suku bunga atas liabilitas On December 31, 2025, if the interest rate on financial
keuangan dengan suku bunga mengambang meningkat/ liabilities with floating rates increases/ decreases by 1 basis
menurun sebesar 1 basis poin, dengan asumsi variable lain point, assuming other variables remain constant, the profit
konstan, maka laba sebelum pajak dan ekuitas akan before tax and equity with increases/ decreases by
meningkat/ menurun sebesar Rp21.350.367.500. Rp21,350,367,500.
ii. Risiko kredit ii. Credit risk
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar sebagian atau Late payment, do not pay part or all of the work of the project
seluruh hasil kerja proyek dari pemilik proyek akan dapat the project owner will be able to negatively affect the Group's
berpengaruh negatif terhadap perputaran modal kerja Grup. working capital turnover.
iii. Risiko likuiditas iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak dapat memenuhi Liquidity risk is the risk when the Group is unable to meet
liabilitasnya pada saat jatuh tempo. Grup memonitor secara liabilities as the due falls. The Group closely monitors cash
ketat arus kas masuk dan arus kas keluar untuk memastikan inflows and outflows to ensure the availability of funds to meet
tersedianya dana untuk memenuhi kebutuhan pembayaran the needs of a liability payments are due. The following is aging
liabilitas yang jatuh tempo. Berikut ini adalah ikhtisar umur summary of financial liabilities based on undiscounted
liabilitas keuangan berdasarkan pembayaran kontraktual yang contractual payments:
tidak didiskontokan:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
132
Page 137
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/March 31, 2026
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Kas — 8.944.600.787 - - - 8.944.600.787 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha — - - - - -
receivable
Pihak
— - - 631.851.274.293 - 631.851.274.293 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 2.944.825.852.402 - 2.944.825.852.402 Third parties
Aset keuangan Financial asset
dari proyek — - - 214.765.019.983 - 214.765.019.983 from concession
konsesi project
Retention
Piutang retensi — - - - - -
receivables
Pihak
— - - 558.712.995.578 - 558.712.995.578 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 202.158.709.189 - 202.158.709.189 Third parties
Tagihan bruto
Gross receivables
kepada
— - - - - - from project
pemberi
owners
kerja
Pihak
— - - 844.886.542.960 - 844.886.542.960 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 2.401.367.087.291 - 2.401.367.087.291 Third parties
Piutang lain- Other accounts
— - - - - -
lain receivable
Pihak
— - - 23.556.142.194 - 23.556.142.194 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 72.186.783.707 - 72.186.783.707 Third parties
Instrumen suku Variable interest rate
— - - - - -
bunga variabel instruments
Bank 0,04%-5% - - 1.693.731.610.032 - 1.693.731.610.032 Cash in banks
Bank yang
dibatasi
0,04%-5% - - 68.299.965.086 - 68.299.965.086
penggunaan
nya Restricted bank
Instrumen suku Fixed interest rate
— - - - - -
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-5,00% - - 284.135.829.980 - 284.135.829.980 Time deposits
berjangka
Jumlah 8.944.600.787 - 9.940.477.812.695 - 9.949.422.413.482 Total
31 Desember/December 31, 2025
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Kas - 9.352.479.334 - - - 9.352.479.334 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha - - - - - -
receivable
Pihak
- - - 612.940.251.841 - 612.940.251.841 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 2.514.268.477.883 - 2.514.268.477.883 Third parties
Aset keuangan Financial asset
dari proyek - - - 174.024.539.373 174.024.539.373 from concession
konsesi project
Retention
Piutang retensi - -
receivables
Pihak
- - - 644.104.239.443 - 644.104.239.443 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 143.487.766.269 - 143.487.766.269 Third parties
Tagihan bruto
Gross receivables
kepada
- - from project
pemberi
owners
kerja
Pihak
- - - 1.069.149.875.024 - 1.069.149.875.024 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 2.752.093.451.137 - 2.752.093.451.137 Third parties
Piutang lain- Other accounts
- -
lain receivable
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
133
Page 138
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2025
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Pihak
- - - 50.380.317.402 - 50.380.317.402 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 52.853.631.303 - 52.853.631.303 Third parties
Investasi
jangka Other long-term
- - - - - -
panjang investments
lainnya
Instrumen suku Variable interest rate
- -
bunga variabel instruments
Bank 0,04%-5% - - 2.532.603.274.599 - 2.532.603.274.599 Cash in banks
Bank yang
dibatasi
penggunaanny 0,04%-5% - 233.749.352.297 233.749.352.297
a
Restricted bank
Instrumen suku Fixed interest rate
-
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-4,75% - 357.935.850.880 - 357.935.850.880 Time deposits
berjangka
Jumlah 9.352.479.334 - 11.137.591.027.451 - 11.146.943.506.785 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
134
Page 139
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2026 Dan 2025 March 31, 2026 And 2025
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 59. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Tidak terdapat kejadian penting yang mempunyai dampak cukup There were no significant events which had a material effect on the
material terhadap keadaan keuangan dan hasil usaha Grup. Group’s financial condition and results of operations.
60. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 60. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Informasi tambahan berikut yang disajikan di bawah ini merupakan The following additional information presented below is information
informasi yang disyaratkan oleh regulasi yang berlaku dan bukan/ required by applicable regulations and is not information required by
tidak merupakan informasi yang dipersyaratkan oleh Standar Indonesian Accounting Standards.
Akuntansi Indonesia.
Informasi keuangan tambahan menyajikan informasi terkait The supplementary financial information presents information
kontribusi Perusahaan kepada Pemerintah Indonesia sesuai dengan related to the Company’s contribution to the Government of
Surat Edaran Kementerian Badan Usaha Milik Negara Republik Indonesia as required by the Circular Letter of Ministry of State-
Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024. Selama tahun yang berakhir Owned Enterprises of The Republic of Indonesia No. S-32/
31 Maret 2026, jumlah setoran pajak yang dilakukan oleh DKU.MBU/08/2024. During the year ended March 31, 2026 total tax
Perusahaan terkait pajak badan, pajak final, PPN Keluaran dan Pajak payments made by the Company related to corporate income tax,
Bumi dan Bangunan adalah sebesar Rp142.748.531.487. final tax, VAT Out and Land and Building Tax amounted to Rp
142,748,531,487.
Jenis Kontribusi Total Kontribusi (Rp)
A. Pajak
1. Pajak penghasilan (PPh) Rp 59.994.759.646
2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) Rp 81.053.195.323
3. Bea Masuk/Keluar, Bea & Cukai, dan Bea Materai
4. PBB P3 (Perkebunan, Perhutanan, Pertambangan) Rp 56.003.710
5. Pajak Pemerintah Pusat Lainnya Rp 352.388.699
6. Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD), termasuk PPB P2 (Perkotaan dan Rp 1.292.184.109
Pedesaan)
Total Kontribusi Pajak (Total A) Rp 142.748.531.487
B. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)
1. Dividen —
2. PNBP Lainnya —
Total Kontribusi PNBP (Total B) —
Total Kontribusi kepada Negara (Total A & B) Rp 142.748.531.487
61. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 61. COMPLETION OF THE FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian The preparation and fair presentation of the consolidated financial
merupakan tanggung jawab manajemen, dan telah di setujui oleh statements is the responsibility of management, and has been
direktur untuk diterbitkan pada tanggal 28 April 2026. approved by the director to be published on April 28, 2026.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
135
Page 140
Pl
azaPP-WismaSubi
yant
o
Jl
.TBSi
matupangNo.
57
Pasa
rRebo
,Jakart
aTI
mur
13
760
or
c c
ec@pt
pp.
coi
da
. ndwww.
ptpp
.co
.i
d
Names mentioned 188 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Pembangunan Indonesia. Subsequently
p.11
unresolved
person
Kartini Muljadi
· Notaris
p.11 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.11 ×3
unresolved
org
District Court
p.11
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.11
unresolved
org
Pengadilan Negeri
p.11
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.11 ×8
unresolved
org
Menteri
p.11 ×2
unresolved
org
government of the Republic of Indonesia
p.13
unresolved
org
Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.13
unresolved
org
BAPEPAM
p.13 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.14
unresolved
person
Drs. Istiono
p.14 ×4
unresolved
person
Independent Commissioners Dr. Jaya Kesuma
p.14 ×2
unresolved
person
M.M. Dr. Ernadhi Sudarmanto
p.14 ×2
unresolved
person
CFrA.
· Komisaris
p.14
unresolved
person
CREL Dr. Ir. Hedy Rahadian
p.14 ×2
unresolved
person
Human I Gede Upeksa Negara
p.15 ×2
unresolved
person
Agus Purbianto
· Direktur Keuangan
p.15
unresolved
person
Ing. Tommy Wiranata Anwar
p.15 ×2
unresolved
person
Ir. Yul Ari Pramuraharjo
p.15 ×2
unresolved
person
MSM
p.15
unresolved
person
CIFRS
p.15
unresolved
person
Members Handoko Tripriyono
p.15 ×2
unresolved
person
Bakhtiyar Efend Bakhtiyar Efendi
p.15
unresolved
org
PT PP Urban
p.15 ×3
unresolved
org
PT PP Energi
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Infrastruktur
p.16 ×3
unresolved
org
PT Centurion Perkasa Iman
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Semarang Demak
p.16
unresolved
org
PT PP Sinergi Banjaratma
p.16
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia
p.16 ×4
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga
p.16 ×4
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri
p.16 ×4
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera
p.16 ×7
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen Cikarang
p.16
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya
p.16 ×5
unresolved
org
PT PPRO Suramadu
p.16
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development Jawa Barat
p.16
unresolved
org
PT Limasland Realty Cilegon
p.16 ×3
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo
p.16 ×8
unresolved
org
PT Sepoetih Daya Prima
p.16 ×5
unresolved
org
PT Odira Energi Karang Agung
p.16
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga
p.16 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras
p.16 ×4
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Tirta Riau
p.16 ×6
unresolved
org
PT PP Tirta Madani
p.17 ×4
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah
p.17 ×6
unresolved
person
Ir. Nanette Handari Adi Wasito
p.17 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.17 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.17 ×10
unresolved
person
Nofriwati Amiruddin
p.17 ×2
unresolved
org
Minister of Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.17
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia. Pada Bulan
p.17
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito
p.17 ×3
unresolved
person
Wasito
p.17
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga Pengalihan
p.17
unresolved
person
Warsito
p.17
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri Pengakuisisian
p.17
unresolved
org
PT Hasta Kreasi
p.17
unresolved
person
Notary Neilly Iralita Iswari
p.17 ×4
unresolved
person
Iswari
p.17
unresolved
person
MKn. Iswari
p.17
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera Pengakuisisian
p.17
unresolved
person
Ilmiawan Dekrit S
p.17
unresolved
org
PT Wisma Seratus Notaris Ilmiawan Dekrit S
p.17
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen
p.17 ×5
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen Catatan
p.17
unresolved
org
PT PP Bekasi. Anggaran
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.18
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya PPRO
p.18
unresolved
org
PT PPRO
p.18 ×2
unresolved
org
PT PPRO Sampurna
p.18
unresolved
person
Notary Ranty Artsilia
p.18 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.18
unresolved
org
PT PP Properti Suramadu
p.18 ×9
unresolved
person
Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S
p.18 ×9
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.18 ×2
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development
p.18 ×2
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development PPRO
p.18
unresolved
org
PT PPRO BIJB
p.18
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development PPRO BIJB Aerocity
p.18
unresolved
org
PT Bandung. Akta
p.18
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.18 ×3
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo Perusahaan
p.18
unresolved
org
Ministry of Law and Human
p.18
unresolved
org
Terbatas. Catatan
p.18
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo
p.19 ×10
unresolved
org
PT Dwimatra Mandiri
p.19 ×2
unresolved
person
Ir. H. Onny Hendro Adiaksono
p.19 ×4
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai
p.19 ×4
unresolved
org
Ir. H. Onny Dwimatra Mandiri
p.19
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo. Keuntungan
p.19
unresolved
org
PT Prime Park Hotel
p.19
unresolved
org
Ariawan & Rekan
p.19 ×2
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
p.19 ×4
unresolved
org
PT Prima Jasa Prima Jasa Aldodua
p.19
unresolved
person
Notary Muhammad Chotib
p.19
unresolved
person
Chotib
p.19
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.19
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia
p.19 ×2
unresolved
org
PT Lancarjaya Mandiri Abadi Berdasarkan Akta Jual Beli
p.19
unresolved
person
Irfansah. S.H.
p.19 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.19
unresolved
org
Minister of Justice Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.19
unresolved
org
PT Sepoetih Sepoetih Daya Prima
p.20
unresolved
org
PT Muba Daya Pratama
p.20 ×2
unresolved
org
PT MDP
p.20 ×5
unresolved
org
PT PPEN
p.20 ×2
unresolved
org
PT Sa Ary Indoraya
p.20 ×3
unresolved
org
PT Sa Ary
p.20
unresolved
org
PT Odira Energy Karang Agung
p.20 ×2
unresolved
org
PT Odira
p.20
unresolved
org
PT Odira Energy Energy Karang Agung
p.20
unresolved
org
PT OEKA
p.20 ×4
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga MDN
p.20
unresolved
person
Hana Badrina S.H.
p.20
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.20 ×3
unresolved
org
Minister of Justice and Human Manusia Republik Indonesia
p.20
unresolved
org
Minister of Justice and Human Republik
p.20
unresolved
person
Fifidiana
· Notaris
p.20 ×2
unresolved
org
PT Perumahan Infrastruktur
p.20
unresolved
org
Minister of Law
p.20 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras Berdasarkan Akta
p.20
unresolved
person
Notary Yudha Yudha Setyagraha Tedianto
p.20 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras. PPIN Widya Tirta Selaras.
p.20
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras. Widya Tirta Selaras. Akta
p.20
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.20
unresolved
org
PT Tirta
p.20
unresolved
person
Notary Siti Susyanthi
p.20 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.20 ×3
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.21
unresolved
org
PT PP Krakatau
p.21
unresolved
person
Susi Susyanthi
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Riau PPIN
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Riau Articles Akta Anggaran Dasar
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Madani PPIN
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta PP Tirta Madani
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Jakarta. Akta Anggaran Dasar
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah Perusahaan
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah
p.21
unresolved
person
Notary Susiana Sudirman
p.21 ×5
unresolved
person
Serang Sudirman
p.21
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Properti Tbk
p.21 ×2
unresolved
org
Perumahan Properti Tbk
p.21
unresolved
org
PT Jasamarga Related
p.21
unresolved
org
PT Jasamarga Related Business
p.21
unresolved
org
PT Patra Jasa
p.21 ×2
unresolved
person
Devi Chrisnawati
p.21 ×2
unresolved
org
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak
p.21 ×2
unresolved
person
Jose Dima Satria
p.21 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.23
unresolved
org
Bapepam-LK
p.23 ×4
unresolved
org
Bank Provision Amortisasi Biaya Emisi Obligasi
p.119
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.119
unresolved
org
Ministry of Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia
p.119
unresolved
org
Ministry of Finance
p.119
unresolved
org
Milik
p.119
unresolved
org
Dana Pensiun PP
p.119 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.