Back to announcement
20240401_ASPI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31621694_lamp1.pdf
Financial statement Text extracted ASPISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 56
Page 1
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Page 2
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan auditor independen Independent auditors’ report
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-2 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 3-4 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 5 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 6-7 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 8 - 47 Notes to the consolidated financial statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2e,4 2.805.217.152 5.467.132.948 Cash and bank
Piutang Usaha 2f,5 - 765.530.667 Account receivable
Persediaan 2f,6 86.665.497.131 82.841.478.904 Inventories
Uang muka dan biaya Advance payments and
dibayar dimuka 2g,7 4.583.855.344 1.253.675.509 prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2k,14a 1.203.726.527 477.524.326 Prepaid taxes
Total Aset Lancar 95.258.296.154 90.805.342.354 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap - neto 2h,8 284.573.553 265.173.995 Fixed assets - net
Uang jaminan 9 14.500.000 22.000.000 Security deposit
Total Aset Tidak Lancar 299.073.553 287.173.995 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 95.557.369.707 91.092.516.349 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 11a 2.150.953.336 409.319.386 Short-term bank loan
Utang usaha Trade paybles
Pihak ketiga 10 - 104.482.447 Third parties
Uang muka penjualan 12 4.441.181.408 4.605.544.084 Advance from customer
Utang pajak 2l,14b 15.610.094 591.380.885 Tax payables
Beban masih harus dibayar 63.105.186 60.186.889 Accrued expense
Liabilitas jangka panjang yang Current maturities of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun: liabilities:
Utang bank 11b 4.774.979.077 3.574.981.709 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 13 - 23.695.313 Consumer finance liability
Total Liabilitas Jangka Pendek 11.445.829.101 9.369.590.713 Total Short-Term Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 11
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 2c,25 1.025.000.000 1.025.000.000 Related parties
Liabilitas imbalan kerja 2k,15 1.052.638.391 747.031.545 Employee benefits liability
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo dalam Long-term liabilities
satu tahun: net of current maturities:
Utang bank 11b 11.176.264.796 9.871.656.450 Bank loan
Total Liabilitas Jangka Panjang 13.253.903.187 11.643.687.995 Total Long-Term Liabilities
Total Liabilitas 24.699.732.288 21.013.278.708 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal saham nilai nominal Rp100 per saham Share capital
Modal dasar - 1.000.000.000 saham Authorized - 1,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor -
683.810.725 saham dan Issued and paid -
681.796.525 saham masing-masing 683.810.725 shares as of
pada tanggal 31 Desember 2023 681.796.525 shares as of
dan 2022 16 68.381.072.500 68.179.652.500 December 31, 2023 and 2022
Tambahan modal disetor 17 2.034.766.174 1.974.340.174 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Belum ditentukan penggunaannya (9.846.645.744) (7.725.810.891) Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain 142.575.124 153.181.653 Other comprehensif income
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 60.711.768.054 62.581.363.436 owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 18 10.145.869.365 7.497.874.206 Non-controlling interests
Total Ekuitas 70.857.637.419 70.079.237.641 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 95.557.369.707 91.092.516.349 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 12
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 2m,19 8.395.978.746 9.813.812.959 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2m,20 6.129.239.882 6.868.090.664 COST OF REVENUE
LABA BRUTO 2.266.738.864 2.945.722.295 GROSS PROFIT
BEBAN PENJUALAN 2m,21 1.068.215.944 1.164.464.202 SELLING EXPENSES
GENERAL AND
BEBAN UMUM DAN ADMINSTRASI 2m,22 3.736.616.349 5.361.391.448 ADMINISTRATIVE EXPENSES
RUGI USAHA (2.538.093.429) (3.580.133.355) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 2m,23 87.308.020 681.258.344 Other income
Beban lain-lain 2m,24 (16.144.791) (8.579.303) Other expense
RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (2.466.930.200) (2.907.454.314) NET LOSS BEFORE INCOME TAX
Beban pajak penghasilan 2l,14c - - Income tax expense
RUGI NETO TAHUN BERJALAN (2.466.930.200) (2.907.454.314) NET LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER COMPREHENSHIF
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (EXPENSE)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali atas imbalan Remeasurement of
pascakerja karyawan 2k,15 (16.516.022) 45.226.085 post-employment benefits
RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (2.483.446.222) (2.862.228.229) LOSS FOR THE YEARS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 13
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
Rugi neto tahun berjalan yang Net loss for the years
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Induk (2.120.834.852) (2.748.158.037) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (346.095.348) (159.296.277) Non-controlling interests
Total (2.466.930.200) (2.907.454.314) Total
Rugi komprehensif tahun berjalan yang Comprehensive loss
dapat diatribusikan kepada: for the years attributable to:
Pemilik entitas Induk (2.131.441.381) (2.703.866.014) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (352.004.841) (158.362.216) Non-controlling interests
Total (2.483.446.222) (2.862.228.229) Total
Rugi per Saham - Loss per Share -
Dasar dan Dilusian 28 (3,10) (4,03) Basic and Diluted
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 14
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN AND ITS SUBSIDIARIES
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributiable to Owners of the Parent
Penghasilan
Tambahan Saldo Laba Komprehensif Lain/ Kepentingan
Modal Disetor/ Belum Ditentukan Other Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Penggunaannya/ Comprehensive Total/ Non-Controlling Total Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Unappropriated Income Total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 68.179.482.500 1.974.289.174 (4.977.652.854) 108.889.630 65.285.008.450 7.656.236.421 72.941.244.871 Balance as of January 1, 2022
Pelaksanaan waran 170.000 51.000 - - 221.000 - 221.000 Exercise of warrant
Rugi neto tahun berjalan - - (2.748.158.037) - (2.748.158.037) (159.296.277) (2.907.454.314) Net loss for year
Penghasilan komprehensif lain - - - 44.292.024 44.292.024 934.061 45.226.085 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2022 68.179.652.500 1.974.340.174 (7.725.810.891) 153.181.653 62.581.363.436 7.497.874.206 70.079.237.641 Balance as of December 31, 2022
Pelaksanaan waran 201.420.000 60.426.000 - - 261.846.000 - 261.846.000 Exercise of warrant
Penambahan modal di entitas Paid capital of subsidiary
anak oleh nonpengendali - - - - - 3.000.000.000 3.000.000.000 from non-controling interest
Rugi neto tahun berjalan - - (2.120.834.852) - (2.120.834.852) (346.095.348) (2.466.930.200) Net loss for year
Penghasilan komprehensif lain - - - (10.606.529) (10.606.529) (5.909.493) (16.516.022) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2023 68.381.072.500 2.034.766.174 (9.846.645.744) 142.575.124 60.711.768.056 10.145.869.365 70.857.637.419 Balance as of December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
5
Page 15
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 20 9.392.422.815 12.797.944.553 Receipts from customers
Pengembalian atas pembayaran
kepada pemasok - Refund of payment to suppliers
Pembayaran kepada pemasok (13.387.920.391) (17.196.247.245) Payment to suppliers
Pembayaran beban operasi (6.070.595.300) (5.529.094.443) Payment of operating expense
Penerimaan dari lainnya 24 87.307.840 2.167.990.562 Receipts from others
Beban keuangan 24 (16.144.611) (8.579.303) Expense finance
Arus Kas Neto Net Cash Flows
Digunakan untuk Aktivitas Operasi (9.994.929.647) (7.767.985.876) Used in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 9 (151.376.500) (227.007.000) Acquisition of fixed assets
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari Receipt from
pinjaman bank jangka panjang 11.163.732.674 - long-term bank loans
Pembayaran Payment of
pinjaman bank jangka panjang (8.659.126.960) (8.161.518.064) long-term bank loans
Pembayaran utang lain-lain - (7.321.202.954) Payment of other payable to related parties
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen 14 (23.695.313) (94.781.250) finance payble
Penerimaan dari pelaksanaan waran 18 261.846.000 221.000 Receipt from exercise of warrant
Setoran modal entitas anak Paid-up capital of subsidiary
oleh kepentingan nonpengendali 18 3.000.000.000 - from non-controlling interests
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 5.742.756.401 (15.577.281.268) (Used in) Financing Activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
6
Page 16
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
KENAIKAN NETO KAS BANK NET INCREASE IN CASH BANKS
DAN CERUKAN (4.403.549.746) (23.572.274.144) AND OVERDRAFT
KAS BANK DAN CERUKAN CASH BANKS AND OVERDRAFT AT
AWAL TAHUN 5.057.813.562 28.630.087.706 BEGINNING OF YEAR
KAS BANK DAN CERUKAN CASH BANKS AND OVERDRAFT AT
AKHIR TAHUN 654.263.816 5.057.813.562 END OF YEAR
Cash on hand and in banks and bank
Kas dan bank, dan cerukan terdiri dari: overdrafts comprise of the following:
Kas dan bank 2.805.217.152 5.467.132.948 Cash on hand and in banks
Cerukan (2.150.953.336) (409.319.386) Bank overdrafts
Neto 654.263.816 5.057.813.562 Net
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
7
Page 17
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company’s Establishment
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (“Perusahaan”) PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris Saniwati was established based on the Notarial Deed of
Suganda, S.H. No. 81 tanggal 13 Nopember 2012. Saniwati Suganda, S.H., No.81 dated November 13,
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri 2012. The deed of establishment was approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Minister of Law and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No. AHU-65598.AH.01.01. Republic of Indonesia through its Decision Letter No.
Pada tanggal 21 Desember 2012. Anggaran Dasar AHU-65598.AH.01.01. on December 21, 2012. The
Perusahaan telah mengalami beberapa kali Company’s Article of Association have been
perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris amended several times, the most recent based on
Rahayu Ningsih, SH. No. 20 tanggal 21 Juli 2022 the Notarial Deed Rahayu Ningsih, SH. No. 20 dated
sehubungan dengan penyesuaian anggaran dasar. July 21, 2022 in connection with adjustment of
Company’s articles of association.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar In accordance with article 3 of the Company's
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan di articles of association, the scope of the Company's
bidang real estat merupakan agen atau perantara activities in the real estate sector is an agent or
dalam penjualan atau pembelian real estat, intermediary in the sale or purchase of real estate,
penyewaan real estat dan penyediaan jasa real real estate leasing and the provision of other real
estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan holding estate services and activities of the holding company
merupakan perusahaan yang menguasai aset dari are companies that control the assets of a group of
sekelompok perusahaan subsidiari dan kegiatan subsidiary companies and the main activity is
utamanya adalah kepemilikan kelompok tersebut. ownership of the group. Company domiciled in
Perusahaan berkedudukan di Sona Topas Tower Sona Topas Tower 5th Floor Jl. Jenderal Sudirman
Lantai 5 Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 Jakarta Kav. 26 South Jakarta. The Company started its
Selatan. Perusahaan memulai kegiatan usaha commercial operations since 2013.
komersialnya sejak tahun 2013.
PT Andalan Sakti Inti merupakan entitas induk dari PT Andalan Sakti Inti is the parent entity of the
Perusahaan. Company.
b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 11 Februari 2020, Perusahaan On February 11, 2020, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa approval from the Financial Services Authority (OJK)
Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-00950/ through Letter No. S-00950/BEI.PP2/02-2020 to
BEI.PP2/02-2020 untuk melakukan Penawaran perform the Initial Public Offering of 330,000,000
Umum Perdana Saham sebanyak 330.000.000 common shares with par value of Rp100 per share
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100 at the offering price of Rp105 per share and
per saham dengan harga penawaran sebesar 110,000,000 Series 1 Warrants that accompanied
Rp105 per saham dan 110.000.000 Waran Seri 1 the registered shares issued in connection with the
yang menyertai saham biasa atas nama yang public offering. On February 17, 2020, those shares
dikeluarkan dalam rangka penawaran umum. Pada and Series 1 Warrants were listed on the Indonesia
tanggal 17 Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 Stock Exchange.
tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia.
8
Page 18
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Persentase Kepemilikan/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Tempat Tahun Pendirian/ Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Kedudukan/ Bidang Usaha/ Year of 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Entitas Anak / Subsidiary Location Business Activity Eshtablishment December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
PT Andalan Sakti Nusa Jakarta Properti / Property 2013 80% 80% 72.311.291.267 65.291.445.613
PT Asia Mentari Properti Jakarta Properti / Property 2013 99% 99% 20.577.976.934 30.091.595.933
Berdasarkan Akta Notaris No. 12 tanggal 12 Based on Notarial Deed No. 12 dated December 12,
Desember 2023 yang dibuat oleh Melanie 2023 made by Melanie Sidharta, S.H., M.kn
Sidharta,S.H.,M.kn tentang pernyataan keputusan regarding the statement of decision of the
pemegang saham PT Andalan Sakti Nusa, para shareholders of PT Andalan Sakti Nusa, the
pemegang saham menyetujui peningkatan modal shareholders approved the increase in issued and
ditempatkan dan disetor penuh dari fully paid capital from Rp39,000,000,000 to
Rp39.000.000.000 menjadi Rp54.000.000.000 yang Rp54,000,000,000 which was entirely subscribed
disetor oleh para pemegang sesuai dengan porsi and fully paid through the conversion of the
kepemilikan masing-masing. Jumlah yang disetor Company's receivables amounting to
oleh Perusahaan sebesar Rp12.000.000.000 Rp12,000,000,000.
melalui konversi piutang.
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company’s Boards of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Commissioners and Directors as of December 31,
sebagai berikut: 2023 and 2022 was as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Teddi Budiman Commissioner
Komisaris Independen Loeky Sandrie Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Suwandi Notopradono President Director
Direktur Arnoldus Jansen Kustianto Director
Susunan Komite Audit Perseroan pada tanggal The composition of the Company's Audit Committee
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai as of December 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Loeky Sandrie Chairman
Anggota M. Rifqi Amrullah Member
Anggota Rena Agustini Member
Perseroan telah menunjuk Arnoldus Jansen The Company has appointed Arnoldus Jansen
Kustianto sebagai sekretaris perusahaan pada Kustianto as corporate secretary on April 1, 2019.
tanggal 1 April 2019.
9
Page 19
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan mempekerjakan masing-masing employed 13 permanent employees, respectively
13 karyawan tetap (tidak diaudit). (unaudited).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible of
penyusunan laporan keuangan ini, yang telah the preparation of these financial statements, which
disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada tanggal have been authorized for issue by the Board of
28 Maret 2024. Directors on March, 28th 2024.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statement
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with the
Keuangan di Indonesia yang meliputi Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”),
(PSAK) dan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan which consist of (“PSAK”) and (“ISAK”) issued by the
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standards Board of the
Indonesia serta peraturan regulator pasar modal. Indonesian Institute of Accountants and the
regulation of capital market regulatory.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements are prepare
berdasarkan biaya historis, kecuali untuk akun based on historical cost, except for certain accounts
tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain which are measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akun related accounting policies. The accounting policies
terkait. Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam adopted in the preparation of the consolidated
penyusunan laporan konsolidasian konsisten financial statements in respect of the previous
dengan penyusunan laporan keuangan periode period, except for the adoption of several amended
sebelumnya, kecuali untuk penerapan beberapa and new PSAK and ISAK effective January 1, 2020
PSAK dan ISAK yang baru yang berlaku efektif as disclosed in Note.
pada tanggal 1 Januari 2020 seperti yang
diungkapkan dalam Catatan ini.
Kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, Except for the consolidated statement of cash flows,
laporan keuangan konsolidasian disusun the consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akrual, dan dasar pengukuran prepared using the accrual basis, and the
dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali measurement basis used is historical cost, except
untuk akun tertentu yang diukur dengan for certain accounts which are measured on the
menggunakan dasar seperti yang disebutkan dalam bases as described in the relevant notes.
catatan yang relevan.
10
Page 20
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Laporan arus kas konsolidasian yang disusun The consolidated statement of cash flows, which has
dengan menggunakan metode langsung, been prepared using the direct method, presents
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan cash receipts and disbursements of cash and cash
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas equivalents classified into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan The reporting currency used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah rupiah (“Rp”), yang financial statements is the Indonesian rupiah (“Rp”),
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. which is the Company’s functional currency.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements combined the
laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang financial statements of the Company and entities
dikendalikan oleh Perusahaan (entitas anak). controlled by the Company (subsidiaries). Control is
Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan assume to exist if the company has the power to
mempunyai hak untuk mengatur kebijakan control the financial and operating policies of an
keuangan dan operasional suatu entitas untuk entity so as to obtain benefits from its activities.
memperoleh manfaat dari aktivitasnya.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal The Subsidiary is consolidated from the acquisition
akuisisi, yaitu tanggal ketika Grup memperoleh date, being the date when the Company obtains
pengendalian, sampai dengan tanggal ketika Grup control, until the date when the Company’s control
kehilangan pengendalian atas entitas anak. Laporan ceases. The consolidated financial statements are
keuangan konsolidasian disusun dengan prepared using the same accounting policies for
menggunakan kebijakan akuntansi yang sama untuk each transaction and other events in similar
tiap transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan circumstances, unless otherwise stated.
yang serupa, kecuali dinyatakan lain.
Seluruh saldo, penghasilan dan beban, termasuk All balances, revenues and expenses including
keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi unrealized gain or losses resulting from intra Group
dari transaksi intra Grup dan dividen, dieliminasi transaction and dividend are fully eliminated.
secara penuh.
Kepentingan nonpengendali (KNP) adalah bagian Non-controlling interest (NCI) is portion of
dari ekuitas entitas anak yang tidak dapat subsidiary’s equity which are not directly or indirectly
diatribusikan baik secara langsung ataupun tidak attributable to the Company. NCI is presented in the
langsung kepada Perusahaan. KNP disajikan pada equity section of the consolidated statement of
bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan financial position, separately from the equity section
konsolidasian, terpisah dari bagian ekuitas yang attributable to the Company, as the parent entity.
dapat diatribusikan kepada Perusahaan, selaku The comprehensive income is attributed to the
entitas induk. Seluruh laba rugi komprehensif Company and to the NCI even if this results in a
diatribusikan kepada Perusahaan dan KNP, bahkan deficit balance in NCI.
jika hal ini mengakibatkan KNP memiliki saldo
defisit.
11
Page 21
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan Changes in the Company's ownership interest in a
atas entitas anak namun tanpa kehilangan subsidiary that do not result in the loss of control are
pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. accounted for within equity. If the Company loses
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian atas control of a subsidiary, on the date of loss of control,
entitas anak maka Perusahaan pada tanggal the Company shall:
hilangnya pengendalian tersebut:
menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap derecognize the assets (include goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah liabilities of the subsidiary at their carrying
tercatatnya; amount;
menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap derecognize the carrying amount of any NCI;
KNP;
mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima recognize the fair value of the consideration
dan distribusi saham (jika ada); received (if any);
mengakui setiap sisa investasi pada entitas anak recognize the fair value of any investment
pada nilai wajarnya; retained;
mereklasifikasi bagian Perusahaan atas reclassify the Company share of components
komponen yang sebelumnya diakui sebagai previously recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau income to the profit or loss or retained earnings,
mengalihkan secara langsung ke saldo laba dan; as appropriate and;
mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan recognize any surplus or deficit as gain or loss in
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba the profit or loss.
rugi konsolidasian.
c. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi c. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related to
berkait dengan entitas yang menyiapkan laporan the entity which prepares its financial statements (in
keuangannya (dalam pernyataan ini dirujuk sebagai this Standard referred to as the ‘reporting entity’).
“entitas pelapor”).
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. Person or a close member of that person’s family
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika is related to a reporting entity if that person:
orang tersebut.
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Is a member of the key management
atau entitas induk pelapor personnel of the reporting entity or of parent
of the reporting entity
12
Page 22
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b. An entity is related to a reporting entity if any of
jika memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari Grup yang sama (artinya entitas induk, members of the same group (which means
entitas anak, dan entitas anak berikutnya that each parent, subsidiary and fellow
terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which the
merupakan anggota suatu Grup, yang mana other entity is a member).
entitas lain tersebut adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga third entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas yang reporting entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity is it self
pelapor adalah entitas yang such a plan, the sponsoring employers are
menyelenggarakan program tersebut, maka also related to the reporting entity.
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly controlled by
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam a person identified in a, or
huruf a, atau
vii. Orang yang diidentifikasi sebagaimana vii. The person identified as referred to in letter
dimaksud dalam huruf a.i. memiliki pengaruh a.i. has significant influence over the entity or
signifikan atas entitas atau personil key management personnel of the entity (or
manajemen kunci entitas (atau entitas induk the parent entity of the entity).
dari entitas).
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak Significant transactions with related parties, whether
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan or not made at similar terms and conditions as those
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga done with third parties, are disclosed in the
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Perusahaan menerapkan PSAK No. 71 “Instrumen The Company applied PSAK No. 71 “Financial
Keuangan”. Perusahaan mengakui aset dan Instruments”. The Company recognizes financial
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan assets and liabilities in the statement of financial
jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu position if, and only if, the Company is a party to the
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen contractual terms of the financial instrument.
keuangan tersebut.
13
Page 23
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangan The Company classified the financial assets into
dalam kategori berikut ini: below categories:
diukur pada biaya perolehan diamortisasi; measured at the amortized cost; and
dan
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba comprehensive income or through profit or
rugi. loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis The classification depends on the Company's
Perusahaan dan persyaratan kontraktual arus business model and the contractual terms of the
kas. cash flows.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a) Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang The classification applied to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki that are managed under the held-to-cash
untuk mendapatkan arus kas dan memiliki flow business model and have cash flows
arus kas yang memenuhi kriteria “semata- that meet the criteria “solely from payment of
mata dari pembayaran pokok dan bunga”. principal and interest”.
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b) Financial assets measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini: financial assets:
i. Instrumen utang yang dikelola dengan i. A debt instrument that is managed under
model bisnis yang bertujuan untuk a business model that aims to hold
memiliki aset keuangan dalam rangka financial assets in order to collect and sell
mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flows and where the
menjual dan dimana arus kasnya cash flows meet the criteria of “solely
memenuhi kriteria “semata-mata dari from payment of principal and interest”.
pembayaran pokok dan bunga”.
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these
dicatat pada penghasilan komprehensif financial assets are recorded in other
lain, kecuali pengakuan keuntungan atau comprehensive income, unless the
kerugian penurunan nilai, penghasilan recognition of gain or loss on impairment,
bunga (termasuk biaya transaksi interest income (including transaction
menggunakan metode suku bunga costs using the effective interest method),
efektif), keuntungan atau kerugian yang gains or losses arising from
timbul dari penghentian pengakuan, serta derecognition, and gain or loss on foreign
keuntungan atau kerugian dari selisih kurs exchange are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
14
Page 24
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative gain or loss on fair value
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya that was previously recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif comprehensive income is reclassified to
lain direklasifikasi pada laba rugi. profit or loss.
ii. Investasi ekuitas dimana Perusahaan ii. Equity investments where the Company
telah memilih secara takterbatalkan untuk has irrevocably chosen to present fair
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai value gains and losses from revaluation
wajar dari revaluasi pada penghasilan in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investments, however, they do not apply
investasi ekuitas yang dimiliki untuk to equity investments that are held for
diperdagangkan. Keuntungan atau trading. Fair value gains or losses from
kerugian nilai wajar dari revaluasi revaluation of equity investments,
investasi ekuitas, termasuk komponen including the foreign exchange
selisih kurs, diakui pada penghasilan component, are recognized in other
komprehensif lain. Ketika investasi ekuitas comprehensive income. When an equity
dihentikan pengakuannya, keuntungan investment is derecognized, fair value
atau kerugian nilai wajar yang gains or losses that were previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain tidak direklasifikasi income are not reclassified to profit or
pada laba rugi. Deviden diakui pada laba loss. Dividends are recognized in profit or
rugi ketika hak untuk menerima loss when the right to receive payments
pembayaran telah ditetapkan. has been determined.
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c) Financial assets measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets, where in all cases,
transaksi dibebankan pada laba rugi: transaction costs are charged to profit or
loss:
i. Instrumen utang yang tidak memiliki i. Debt instruments that do not have the
kriteria biaya perolehan diamortisasi atau criteria for amortized cost or fair value
nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income. The
komprehensif lain. Keuntungan atau gain or loss on fair value will then be
kerugian nilai wajar selanjutnya akan recorded in profit or loss.
dicatat pada laba rugi.
ii. Investasi ekuitas yang dimiliki untuk ii. Equity investments held for trading or for
diperdagangkan atau dimana pilihan which other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain tidak options are not applicable. Fair value
berlaku. Keuntungan atau kerugian nilai gains or losses and related dividend
wajar dan penghasilan dividen terkait income are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
15
Page 25
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognized when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows of the
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan financial assets have expired or have been
Perusahaan telah mentransfer secara transferred and the Company has transferred
substansial seluruh risiko dan manfaat atas substantially all the risks and yield of ownership
kepemilikan aset. Pada saat penghentian of the assets. When a financial asset is
pengakuan aset keuangan, selisih antara jumlah derecognized, the difference between the
tercatat dengan imbalan yang diterima diakui carrying amount and the yield received is
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of Financial Assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa The review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or at fair value through other
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income, leases and trade
komprehensif lain, piutang sewa dan piutang receivables that do not give an unconditional
usaha yang tidak memberi hak tanpa syarat right to receive the yield.
untuk menerima imbalan.
Perusahaan mengakui provisi atas kerugian The Company recognizes a provision for
penurunan nilai untuk kerugian kredit impairment losses for expected credit losses on
ekspektasian atas aset keuangan yang diukur financial assets measured at amortized cost.
pada biaya perolehan diamortisasi. Provisi atas Provision for impairment losses on trade
kerugian penurunan nilai piutang usaha diukur receivables is measured at an amount equal to
dengan jumlah yang sama dengan kerugian the expected lifetime credit losses. Lifetime
kredit ekspektasian sepanjang umurnya. expected credit loss is the expected credit loss
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang that results from all possible events of default
umurnya adalah kerugian kredit ekspektasian over the expected life of a financial instrument.
yang dihasilkan dari semua kemungkinan
kejadian gagal bayar sepanjang umur yang
diharapkan dari suatu instrumen keuangan.
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Company considers relevant
Perusahaan mempertimbangkan informasi information that is reasonable and demonstrable
relevan yang wajar dan dapat dibuktikan dan and available without undue cost or effort. It
tersedia tanpa biaya atau usaha yang tidak includes both quantitative and qualitative
semestinya. Ini mencakup informasi dan analisis information and analysis, based on the
kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan Company's historical experience and credit
pengalaman historis Perusahaan dan penilaian assessment and includes future information.
kredit dan termasuk informasi masa depan.
16
Page 26
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal The Company considers the financial assets to
bayar ketika pelanggan tidak mampu membayar be default when the customer is unable to pay
kewajiban kreditnya kepada Perusahaan their credit obligations fully to the Company. The
secara penuh. Periode maksimum yang maximum period to consider when estimated
dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian expected credit losses is the maximum period of
kredit ekspektasian adalah periode maksimum the contract in which the Company is exposed to
kontrak dimana Perusahaan terekspos terhadap credit risk.
risiko kredit.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit losses are probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimates of credit losses. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all cash
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu receipts deficiency (i.e, the difference between
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu the cash flows payable from an entity under the
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang contract and the cash flows that the Company
Perusahaan harapkan untuk diterima). Kerugian expects to receive). Expected credit losses are
kredit ekspektasian didiskontokan pada tingkat discounted at the effective interest rate of the
bunga efektif dari aset keuangan tersebut. financial asset.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pada saat pengakuan awal, Grup mengukur At initial recognition, the Group measures
liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah financial liabilities at fair value plus or minus
atau dikurangi, biaya transaksi yang terkait the transaction costs that are directly related
langsung dengan perolehan atau penerbitan to the acquisition or issuance of the financial
liabilitas keuangan. Grup mengklasifikasikan liability. The Group classifies all of its
semua liabilitas keuangannya ke dalam financial liabilities into the category of
kategori liabilitas keuangan yang diukur pada financial liabilities measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi. cost.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost
diamortisasi dengan menggunakan metode using the effective interest method. Gains or
suku bunga efektif. Keuntungan atau losses are recognized in profit or loss when
kerugian diakui dalam laba rugi ketika the financial liability is derecognized or
liabilitas keuangan tersebut dihentikan impaired, and through the amortization
pengakuannya atau mengalami penurunan process.
nilai, dan melalui proses amortisasi.
Grup mengeluarkan liabilitas keuangan dari The Group remove financial liabilities from
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, the statement of financial position if, and only
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak when, the obligations specified in the
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. contract are discharged or cancelled or
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas expire. The difference between the carrying
keuangan yang berakhir atau yang dialihkan amount of financial liabilities that are
ke pihak lain, dan imbalan yang dibayarkan, terminated or transferred to another party,
termasuk aset nonkas yang dialihkan atau and the consideration paid, including the
liabilitas yang ditanggung diakui dalam laba non-cash assets transferred or liabilities
rugi. assumed are recognized in profit or loss..
17
Page 27
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
3. Saling hapus instrumen keuangan 3. Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai netonya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, consolidated statements of financial position
saat ini memiliki hak yang berkekuatan if, and only if, there is a currently enforceable
hukum untuk melakukan saling hapus atas legal right to offset the recognized amounts
jumlah yang telah diakui dan terdapat and there is an intention to settle on a net
niat untuk menyelesaikannya secara neto, basis, or to realize the assets and settle the
atau untuk merealisasikan aset dan liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas terdiri dari kas dan bank Cash and cash equivalents consist of all unrestricted
termasuk semua investasi yang tidak dibatasi cash on hand and in banks and investments with
penggunaannya yang jatuh tempo dalam waktu tiga maturities of three months or less from the time of
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, placement, which are not restricted nor pledged as
yang tidak dijadikan sebagai jaminan dan dibatasi collateral for loans.
dalam penggunaannya.
f. Persediaan f. Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or being constructed for sale in
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha the ordinary course of business, rather than to be
normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, held for rental or capital appreciation, are held as
merupakan persediaan. inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the average
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan method, except for other inventories the cost of
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk which is determined using the first in, first-out
persediaan lainnya ditentukan dengan metode first- method (FIFO).
in, first out (FIFO).
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists of cost
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, total project costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionately based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
18
Page 28
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada unsaleable area, is allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah, ruko dan apartemen (strata transferred to houses, shop houses and apartments
title) tersedia untuk dijual pada saat pembangunan (strata title) available for sale when the construction
telah selesai secara substansial. is substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada saat For residential property project, at the time
pengembangan dan pembangunan infrastruktur development and construction of infrastructures are
dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun done, this account is reclassified to inventories. For
persediaan. Untuk proyek properti komersial, commercial property project, upon the completion of
pada saat penyelesaian pengembangan dan development and construction of infrastructure, this
pembangunan infrastruktur, akun ini akan tetap account either remains as part of inventories or is
sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi reclassified to fixed assets or investment property,
ke aset tetap atau properti investasi, mana yang whichever is more appropriate.
lebih sesuai.
Komisi yang tidak dapat dikembalikan yang Non-refundable commissions paid to sales or
dibayarkan kepada agen penjualan atas penjualan marketing agents on the sale of real estate units are
unit real estat dibebankan pada saat dibayar. expensed when paid.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada the ordinary course of business, based on market
harga pasar pada tanggal pelaporan dan prices at the reporting date and discounted for the
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, time value of money if material, less estimated costs
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran to complete and the estimated costs to sell. The
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan decline in value of inventories is determined to write
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized as a
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan loss in the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income.
konsolidasian.
g. Biaya Dibayar Dimuka g. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat dengan menggunakan metode garis lurus. benefited using the straight-line method.
19
Page 29
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan depreciation and impairment loss, if any. The cost of
nilai, jika ada. Biaya perolehan aset tetap meliputi: fixed assets includes: (a) purchase price, (b) any
(a) harga pembelian, (b) biaya-biaya yang dapat costs directly attributable to bringing the asset to its
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset present location and condition, and (c) the initial
ke lokasi dan kondisinya sekarang, dan (c) estimasi estimate of the cost of dismantling and removing the
awal biaya pembongkaran dan pemindahan dan item and restoring the site on which it is located (if
restorasi lokasi aset (jika ada). Setiap bagian dari any). Each part of an item of fixed assets with a cost
aset tetap dengan biaya perolehan yang signifikan that is significant in relation to the total cost of the
terhadap total biaya perolehan aset, disusutkan item is depreciated separately.
secara terpisah.
Pada saat pembaruan dan perbaikan yang When significant renewals and repairments are
signifikan dilakukan, biaya tersebut diakui ke dalam performed, their costs are recognized in the carrying
nilai tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian amount of the fixed assets as a replacement if the
jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya recognition criteria are satisfied. All other repairs and
perbaikan dan pemeliharaan lainnya yang tidak maintenance costs that do not meet the recognition
memenuhi kriteria pengakuan dibebankan langsung criteria are charged directly to current operations.
pada operasi berjalan.
Penyusutan aset dimulai pada saat aset tersebut Depreciation of an asset is commenced when the
siap untuk digunakan sesuai maksud asset is available for use in the manner intended by
penggunaannya oleh Grup dan dihitung dengan the Group and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method based on the estimated useful lives of the
estimasi masa manfaat ekonomis sebagai berikut: assets as follow:
Persentase/
Tahun / Years Percentage
Furniture pemasaran 4 25,00% Furniture marketing
Peralatan kantor 4 25,00% Office equipment
Elektronik kantor 4 25,00% Office electronic
Peralatan kantor marketing 4 25,00% Marketing ofiice equipment
Kendaraan 4 25,00% Vehicles
Building interior 4 25,00% Building interior
Perabot dan perlengkapan 4 25,00% Office furniture and fixture
Kendaraan 4 25,00% Vehicles
Pada setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, The residual values, useful life and methods of
umur manfaat dan metode penyusutan direviu, dan depreciation of fixed assets are reviewed, and
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara adjusted prospectively if appropriate, at the end of
prospektif. Perubahan dalam umur manfaat aset each financial period. Changes in the expected
yang diharapkan dan nilai sisa menjadi useful life of assets and residual value are
pertimbangan untuk modifikasi periode depresiasi considered to modify the depreciation period and
dan jumlah terdepresiasi yang diperlakukan sebagai depreciable amount which are treated as changes in
perubahan dalam estimasi akuntansi. accounting estimates.
20
Page 30
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits are
ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. Any gain or loss
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau arising from derecognition of the asset is credited or
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan charged to profit or loss in the period the asset is
aset dikreditkan atau dibebankan pada laba rugi derecognized.
pada periode aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
Bila nilai tercatat suatu aset melebihi taksiran jumlah When the carrying amount of an asset exceeds its
yang dapat diperoleh kembali, maka nilai tersebut estimated recoverable amount, the asset is written
diturunkan ke jumlah yang dapat diperoleh kembali down to its estimated recoverable amount, which is
tersebut, yang ditentukan sebagai nilai tertinggi determined as the higher of the net selling price and
antara harga jual neto dan nilai pakai. value in use.
i. Liabilitas Imbalan Pascakerja i. Post-employment benefits liability
Grup menyediakan liabilitas imbalan pascakerja The Group provides defined post-employment
pasti kepada karyawannya sesuai dengan PSAK benefits to their employees in accordance with
No. 24 “ Imbalan Kerja” dan Undang-Undang Cipta PSAK No. 24 “Employee Benefits” and Job Creation
Kerja No. 11/2020 tanggal 2 November 2020. PSAK Law No. 11/2020 dated 2 November 2020. PSAK
No. 24 mensyaratkan entitas menggunakan metode No. 24 requires entities to use the “Projected Unit
“Projected Unit Credit” untuk menentukan nilai kini Credit” method to determine the present value of
kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini terkait, dan defined benefit obligations, related current service
biaya jasa lalu. costs and past service costs.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti The Group’s net obligation in respect of the defined
dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja benefit plan is calculated as the present value of the
pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi post-employment benefit obligation at the end of the
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan reporting period less the fair value of plan assets, if
liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan any. The post-employment benefits liability is
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam determined using the Projected Unit Credit Method
perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir with actuarial valuations being carried out at the end
periode pelaporan. of each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pascakerja, Remeasurements of post-employment benefits
meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) liability, comprise of a) actuarial gains and losses, b)
imbal hasil atas aset program, tidak termasuk the return of plan assets, excluding interest, and c)
bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas the effect of asset ceiling, excluding interest, are
aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan recognized immediately in the other comprehensive
komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran income in the period in which they occur.
kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada Remeasurements are not reclassified to profit or
periode berikutnya. loss in the subsequent periods.
21
Page 31
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya The Group recognizes the (1) service costs,
jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan comprising of current service cost, past-service cost,
atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) and any gain or loss on settlement, and (2) net
penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi interest expense or income immediately in profit or
pada saat terjadinya. loss.
j. Perpajakan j. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that certain
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang taxable income is subject to final tax. Final tax
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai applied to the gross value of transactions is applied
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas even when the parties carrying the transaction
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami recognizing losses.
kerugian.
Mengacu pada revisi PSAK No. 46 yang disebutkan Referring to revised PSAK No. 46 as mentioned
di atas, pajak final tersebut tidak termasuk dalam above, final tax is no longer governed by PSAK No.
lingkup yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh karena 46. Therefore, the Group has decided to present all
itu, Grup memutuskan untuk menyajikan beban of the final tax arising from sales of land and
pajak final sehubungan dengan penjualan tanah dan buildings, and rental revenue as separate line item.
bangunan, dan pendapatan sewa sebagai pos
tersendiri.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Pemerintah Republik On August 8, 2016, the Government of Republic
Indonesia melalui Menteri Hukum dan Hak Asasi Indonesia through Ministry of Law and Human
Manusia menerbitkan PP No. 34/2016 terkait Rights issued PP No. 34/2016 in relation to income
dengan penghasilan dari penjualan rumah dan ruko from sale of house and shop houses is subjected to
merupakan subjek pajak final 2,5%. final tax rates of 2.5%.
Pada tanggal 4 November 2008, Pemerintah On November 4, 2008, the Government issued
mengeluarkan Peraturan Pemerintah No. 71 tahun Regulation No. 71 year 2008 concerning Income
2008 mengenai Pajak Penghasilan dari Penghasilan Tax over Transfer of Ownership of Land and/or
Atas pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Building. This regulation states that revenue from
Bangunan. Peraturan ini menyatakan bahwa transfer of ownership of land and/or building is
penghasilan atas kepemilikan tanah dan/atau subject to final income tax. This regulation is
bangunan dikenakan pajak bersifat final. Peraturan effective starting on January 1, 2009.
ini berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2009.
k. Pendapatan dan Beban k. Revenue and Expenses
Perusahaan menerapkan PSAK No. 72, The Company applied PSAK No. 72, “Revenue from
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. Contracts with Customers.” Under the new standard,
Berdasarkan standar baru ini, pengakuan revenue are recognize over time of the contract or at
pendapatan dapat dilakukan secara bertahap a point in time.
sepanjang umur kontrak atau pada waktu tertentu.
22
Page 32
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Entitas mengakui pendapatan ketika (atau selama) An entity recognizes revenue when (or while) it
entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan fulfills its performance obligations by transferring the
mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu promised goods or services (i.e. assets) to the
aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau customer. Assets are transferred when (or during)
selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas the customer obtains control of the asset.
aset tersebut.
Pendapatan diakui sepanjang waktu, jika satu dari Revenue recognized over time if one of the below
kriteria berikut ini terpenuhi: criteria are met:
a. pelanggan secara simultan menerima dan a. the customer simultaneously receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari consumes the benefits provided by performing
pelaksanaan entitas selama entitas the entity as long as the entity performs its
melaksanakan kewajiban pelaksanaannya; performance obligations;
b. pelaksanaan entitas menimbulkan atau b. the entity's performance give rise or increase the
meningkatkan aset yang dikendalikan assets controlled by customers as long as they
pelanggan selama aset tersebut ditimbulkan are generated or increased; or
atau ditingkatkan; atau
c. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu c. the entity's performance does not give rise to an
aset dengan penggunaan alternatif bagi entitas asset with alternative uses for the entity and the
dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang entity has a right to enforceable payments for
dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah the performance that has been completed to
diselesaikan sampai saat ini. date.
Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, ruko Revenues from sales of houses, shop houses, and
dan bangunan sejenis lainnya beserta kapling other similar property and related land, and sales of
tanahnya, serta kapling tanah tanpa bangunan lots that do not require the seller to construct building
diakui pada waktu tertentu. were recognized at a point in time.
Beban pokok penjualan rumah hunian dan ruko The cost of residential houses and shophouses sold
ditentukan berdasarkan seluruh biaya aktual is determined based on actual cost incurred and
pengerjaan yang terjadi dan taksiran biaya untuk estimated cost to complete the work. The estimated
menyelesaikan pengerjaan. Taksiran biaya untuk cost to complete is included in the “Accrued
menyelesaikan pengerjaan disajikan dalam “Beban Expenses” account which is presented in the
Akrual” yang disajikan pada laporan posisi statements of financial position. The difference
keuangan. Perbedaan antara jumlah taksiran biaya between the estimated cost and the actual cost of
dengan biaya aktual pengerjaan atau construction or development is charged to “Cost of
pengembangan dibebankan pada “Beban Pokok Revenues” in the current period.
Pendapatan” periode berjalan.
23
Page 33
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Informasi Segmen l. Segment Information
Segmen adalah komponen dari Grup yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan yang terlibat dalam penyediaan produk- Group that is engaged in providing certain products
produk tertentu (segmen usaha), atau dalam (business segment), or in providing products within a
menyediakan produk dalam lingkungan ekonomi particular economic environment (geographical
tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko segment), which is subject to risks and rewards that
dan manfaat yang berbeda dari segmen lainnya. are different from those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure reported to the chief operating decision-
pengambil keputusan operasional untuk tujuan maker for the purposes of making decisions about
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan allocating resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance. Segment revenue, expenses,
kinerjanya. Pendapatan, beban, hasil usaha, aset results, assets and liabilities include items directly
dan liabilitas segmen termasuk item-item yang attributable to a segment as well as those that can
dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu be allocated on a reasonable basis to that segment.
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan They are determined before intragroup balances and
dengan dasar yang memadai untuk segmen intra-group transactions are eliminated as part of
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan consolidation process.
transaksi antar grup dieliminasi sebagai bagian dari
proses konsolidasi.
m. Laba Per Saham m. Earning Per Share
Perusahaan menerapkan PSAK No. 56 “Laba Per The Company implemented PSAK No. 56 “Earnings
Saham”. Laba atau rugi per saham dasar dihitung Per Share”. Basic profit or loss per share is
dengan membagi laba atau rugi neto dengan jumlah calculated by dividing net profit or loss by the
rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar, weighted average number of ordinary shares
dalam satu periode. outstanding, in a single period.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGMENTS
Estimasi dan pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and judgments used in preparing the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian terus consolidated financial statements are continually
dievaluasi berdasarkan pengalaman historis dan faktor evaluated and are based on historical experience and
lainnya, termasuk ekspektasi dari peristiwa masa depan other factors, including expectations of future events
yang diyakini wajar. Hasil aktual dapat berbeda dengan that are believed to be reasonable. Actual results may
jumlah yang diestimasi. Estimasi dan asumsi yang differ from these estimates. The estimates and
memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat assumptions that have a significant effect on the
aset dan liabilitas diungkapkan di bawah ini. carrying amounts of assets and liabilities are disclosed
below.
24
Page 34
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat line basis over their estimated economic useful lives.
ekonomis dari aset yang bersangkutan. Manajemen Management estimates the economic useful lives of
mengestimasikan masa manfaat ekonomis tersebut these fixed assets to be within 4 year. These are
dalam kisaran 4 tahun, suatu kisaran yang secara common life expectancies applied in the industry where
umum diharapkan dalam industri di mana Grup the Group conducts its business.
menjalankan bisnisnya.
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan Changes in the expected level of usage and
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat technological development could impact the economic
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya useful lives and the residual values of these assets, and
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah therefore future depreciation charges could be revised.
tercatat neto aset tetap Grup diungkapkan dalam The net carrying amount of the Group’s fixed assets are
Catatan 8 atas laporan keuangan konsolidasian. disclosed in Note 8 to the consolidated financial
statements.
Penurunan Nilai Persediaan Impairment of Inventories
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis at each
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan consolidated statement of financial position date, and
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan makes allowance for obsolete and slow moving
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat yang inventory items identified that are no longer suitable for
diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan dalam use in production. Management estimates the net
produksi, dengan mempertimbangkan nilai realisasi realizable value of such finished goods and work-in-
neto dari persediaan barang jadi dan barang dalam progress based primarily on the latest invoice prices
proses berdasarkan pada harga jual dan kondisi pasar and current market conditions. The carrying amount of
saat ini. Jumlah tercatat persediaan diungkapkan di the inventories is disclosed in Note 6 to the
dalam Catatan 6 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Grup menelaah jumlah tercatat aset non-keuangan The Group reviews the carrying amounts of the non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets as at the end of each consolidated
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat statement of financial position date to determine
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, maka whether there is any indication of impairment. If any
jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. such indication exists, the assets recoverable amount
or value in use is estimated.
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka panjang The determination of the long-term employees’ benefit
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang liability is dependent on its selection of certain
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain assumptions. Those assumptions include, among
berupa tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan. others. discount rates, annual salary increase.
dan umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual retirement age and mortality rate. Actual results that
yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup differ from the Group’s assumptions are recognized
langsung diakui dalam laporan laba rugi komprehensif immediately in the consolidated statement of
konsolidasian pada saat terjadinya. comprehensive income as and when they occur.
25
Page 35
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal The Group believes that its assumptions at reporting
pelaporan tersebut adalah wajar dan sesuai. date are reasonable and appropriate. Any significant
Perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan differences in the Company’s actual result or significant
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat changes in the Group’s assumptions may materially
mempengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja affect its long-term employees’ benefits liabilities and
jangka panjang dan beban imbalan kerja karyawan. employee benefits expense. The carrying amount of the
Jumlah tercatat liabilitas imbalan kerja jangka panjang Group’s long-term employees’ benefits liabilities is
diungkapkan dalam Catatan 16 atas laporan keuangan disclosed in Note 16 to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas Cash
Kas 10.629.900 6.531.500 Petty cash
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.338.535.242 1.247.483.505 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 629.099.340 657.167.445 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 402.143.038 597.330.765 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 367.322.349 90.381.037 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 28.407.194 1.592.675 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Victoria Internasional Tbk 16.830.798 2.861.380.264 PT Bank Victoria Internasional Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 4.700.251 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara 2.797.208 - PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Mandiri Tbk 2.022.000 2.022.000 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 1.428.993 - PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT. Bank Panin Indonesia Tbk 1.300.152 2.255.934 PT. Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 687 - PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk - 987.823 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Sub total 2.794.587.252 5.460.601.448 Sub total
Total 2.805.217.152 5.467.132.948 Total
26
Page 36
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
House buyer - 765.530.667 House buyer
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tanah dalam pengembangan 60.850.106.536 60.435.048.546 Land under development
Rumah dan ruko dalam penyelesaian 25.815.390.595 22.406.430.358 Houses and shop houses in progress
Total 86.665.497.131 82.841.478.904 Total
Mutasi persediaan tanah dalam pengembangan adalah The movements of land under development are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 60.435.048.546 52.636.966.884 Beginning balance
Penambahan: Addition:
Pembelian tanah dan Purchases of land and
pengembangan lahan 4.077.669.400 9.708.918.607 development of land
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Rumah dan ruko siap dijual (3.662.611.410) (1.910.836.945) Finished houses and shop houses
Saldo Akhir 60.850.106.536 60.435.048.546 Ending Balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko dalam penyelesaian The movements of houses and shophouses in progress
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 22.406.430.358 16.849.776.600 Beginning balance
Penambahan: Addition:
Biaya produksi 3.546.501.287 3.764.254.301 Production cost
Biaya bunga pinjaman 2.329.087.422 3.384.626.016 Borrowing costs
Reklasifikasi ke Reclassification to
Rumah dan ruko siap dijual (2.466.628.472) (1.592.226.559) Finished houses and shop houses
Saldo Akhir 25.815.390.595 22.406.430.358 Ending Balance
27
Page 37
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual adalah The movements of finished house and shophouses are
sebagai berikut: as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal - 3.365.027.160 Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan 3.662.611.410 1.910.836.945 Land under development
Rumah dan ruko dalam Houses and shop houses
penyelesaian 2.466.628.472 1.592.226.559 in progress
Pengurangan: Deduction:
Beban pokok penjualan Cost of sales
(Catatan 21) (6.129.239.882) (6.868.090.664) (Notes 21)
Saldo Akhir - - Ending Balance
Persediaan rumah dan ruko siap dijual terletak di The inventory of finished houses and shop houses is
Perumahan Arkamaya Residence, Jl. RE Martadinata located at Arkamaya Residence Real Estate, Jl. RE
No.13, Pd. Cabe Udik, Kec. Pamulang, Kota Tangerang Martadinata No.13, Pd. Cabe Udik, Kec. Pamulang,
Selatan, Banten. Kota Tangerang Selatan, Banten.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022 inventories are
persediaan digunakan sebagai jaminan atas utang bank used as collateral for bank loans (Note 11).
(Catatan 11).
Persediaan tanah dalam pengembangan terletak di The land inventory under development is located on the
Jalan Raya Sudamanik, Kel. Lumpang, Kec. Parung Jalan Raya Sudamanik, Kel. Lumpang, Kec. Parung
Panjang, Kab. Bogor, Provinsi Jawa Barat. Pada Panjang, Bogor Regency, West Java Province. As
31 Desember 2022 terdapat pembelian tanah seluas December 31, 2022 there was a purchase of 6,585 m2
6.585 m2 sehingga total luas tanah per 31 Desember of land, bringing the total land area as of December 31,
2022 sebesar 85.559 m2. 2022 to 85,558 m2.
Atas rumah dan ruko dalam penyelesaian pada tanggal On Residential and shop houses under development
31 Desember 2023 dan 2022 manajemen berkeyakinan in progress as of December 31, 2023 and 2022
bahwa tidak terdapat hambatan dalam penyelesaian management believes that there will be no difficulties in
proyek tersebut. completing those projects.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on a review of the physical conditions and the
nilai realisasi neto persediaan diatas pada akhir net realizable value of the inventories above at the end
periode pelaporan, manajemen berpendapat bahwa of the reporting period, management believes that the
nilai neto persediaan tersebut diatas dapat direalisasi net value of the inventories mentioned above can be
sepenuhnya, sehingga tidak diperlukan penyisihan fully realized, so no allowance for impairment of
penurunan nilai persediaan pada tanggal 31 Desember inventories is provided as of December 31, 2023 and
2023 dan 2022. 2022.
28
Page 38
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 7. ADVANCE PAYMENTS AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Uang Muka Advance Payments
Operasional 3.951.065.223 985.000.000 Operational
Lain-lain 538.229.868 77.050.000 Others
Sub total 4.489.295.091 1.062.050.000 Sub total
Biaya Dibayar Dimuka Prepaid Expenses
Sewa kantor 83.592.600 189.148.149 Office rent
Asuransi 2.916.653 1.517.360 Insurance
Kontraktor 8.051.000 960.000 Contractor
Sub total 94.560.253 191.625.509 Sub total
Total 4.583.855.344 1.253.675.509 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, uang muka As of December 31, 2023 and 2022, advances for
operasional proyek terutama merupakan pembayaran operational project mainly represent payment to
kepada kontraktor atas pekerjaan pematangan lahan contractors related to land maturation that will be
yang akan digunakan sebagai pengurang atas tagihan applied to contractors’ billings as payments in the
kontraktor di masa yang akan datang. future.
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSET
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 22.329.000 43.848.700 - 66.177.700 Furniture marketing
Peralatan kantor 54.402.318 32.559.100 - 86.961.418 Office equipment
Elektronik kantor 37.350.545 74.968.700 - 112.319.245 Office electronic
Peralatan kantor marketing 18.051.241 - - 18.051.241 Marketing ofiice equipment
Building interior 387.020.000 - - 387.020.000 Building interior
Perabot dan perlengkapan 128.780.002 - - 128.780.002 Office furniture and fixture
Kendaraan 512.500.000 - - 512.500.000 Vehicles
Total Harga Perolehan 1.160.433.106 151.376.500 - 1.311.809.606 Total Acquisition Cost
29
Page 39
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSET (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 5.295.729 12.474.451 - 17.770.180 Furniture marketing
Peralatan kantor 40.311.670 12.002.445 - 52.314.115 Office equipment
Elektronik kantor 32.694.219 13.805.876 - 46.500.095 Office electronic
Peralatan kantor marketing 7.082.491 3.375.000 - 10.457.491 Marketing ofiice equipment
Building interior 209.798.750 55.167.503 - 264.966.253 Building interior
Perabot dan perlengkapan 126.097.085 2.682.916 - 128.780.001 Office furniture and fixture
Kendaraan 473.979.167 32.468.751 - 506.447.918 Vehicles
Total Akumulasi Penyusutan 895.259.111 131.976.942 - 1.027.236.053 Total Accumulated Depreciation
Jumlah tercatat 265.173.995 284.573.553 Carrying amount
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2022 Addition Deduction December 31, 2022
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 3.222.000 19.107.000 - 22.329.000 Furniture marketing
Peralatan kantor 54.402.318 - - 54.402.318 Office equipment
Elektronik kantor 37.350.545 - - 37.350.545 Office electronic
Peralatan kantor marketing 4.551.241 13.500.000 - 18.051.241 Marketing ofiice equipment
Building interior 199.620.000 187.400.000 - 387.020.000 Building interior
Perabot dan perlengkapan 128.780.002 - - 128.780.002 Office furniture and fixture
Kendaraan 505.500.000 7.000.000 - 512.500.000 Vehicles
Total Harga Perolehan 933.426.106 227.007.000 - 1.160.433.106 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 3.222.000 2.073.729 - 5.295.729 Furniture marketing
Peralatan kantor 34.937.285 5.374.385 - 40.311.670 Office equipment
Elektronik kantor 23.504.104 9.190.115 - 32.694.219 Office electronic
Peralatan kantor marketing 4.551.241 2.531.250 - 7.082.491 Marketing ofiice equipment
Building interior 148.181.250 61.617.500 - 209.798.750 Building interior
Perabot dan perlengkapan 93.902.085 32.195.000 - 126.097.085 Office furniture and fixture
Kendaraan 347.531.250 126.447.917 - 473.979.167 Vehicles
Total Akumulasi Penyusutan 655.829.215 239.429.896 - 895.259.111 Total Accumulated Depreciation
Jumlah tercatat 277.596.891 265.173.995 Carrying amount
Penyusutan aset tetap untuk tahun yang berakhir pada Depreciation for the years ended December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 dibebankan pada and 2022 were charged to profit or loss with the details
laba rugi dengan rincian sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 22) 131.976.942 239.429.896 (Notes 22)
30
Page 40
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSET (Continued)
Perusahaan memiliki aset tetap yang telah disusutkan The company has fixed assets that have been fully
penuh namun masih dapat digunakan untuk kegiatan depreciated but can still be used for operational
operasional, dengan jumlah tercatat bruto sebagai activities, with the gross carrying amount as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kendaraan 505.500.000 - Vehicle
Building Interior 199.620.000 - Building Interior
Perabotan dan perlengkapan 128.780.002 - Furniture and supplies
Elektronik kantor 37.350.545 - Office electronics
Peralatan kantor 29.915.818 12.326.364 Office equipment
Peralatan kantor marketing 4.551.241 4.551.241 Marketing ofiice equipment
Furniture pemasaran 3.222.000 3.222.000 Furniture marketing
Total 908.939.606 20.099.605 Total
9. UANG JAMINAN 9. DEPOSITS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Telepon 4.500.000 12.000.000 Telephone
Keamanan 10.000.000 10.000.000 Security
Total 14.500.000 22.000.000 Total
Pada tanggal 31 Januari 2019 dan 21 Februari 2019, On January 31, 2019 and February 21, 2019,
Manajemen menyerahkan jaminan telepon kepada PT Management handed over phone deposit to PT Nico
Nico Central atas penyewaan ruang kantor di Sona Central for leasing office space in Sona Topas Tower
Topas Tower sebesar Rp12.000.000 (3 lines). Pada amounting to Rp12,000,000 (3 lines). On 2023, there
tahun 2023 terdapat pengembalian uang jaminan atas was a refund of guarantee deposit on the telephone
telepon sebesar Rp7.500.000 amounting to Rp7,500,000
Pada tanggal 29 September 2022, Manajemen On September 29, 2022 Management handed over
menyerahkan jaminan Keamanan kepada Lulus Security deposit to Luluh Sugiharto for leasing building
Sugiharto atas penyewaan bangunan di Pondok Cabe in Pondok Cabe amounting to Rp10,000,000.
sebesar Rp10.000.000.
31
Page 41
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UTANG USAHA 10. TRADE PAYABLES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
PT Karya Tangguh Mandiri - 104.482.447 PT Karya Tangguh Mandiri
Utang usaha pihak ketiga dalam mata uang rupiah. Trade payables to third parties are denominated in
rupiah.
11. UTANG BANK 11. BANK LOAN
a. Utang bank jangka pendek a. Short-term bank loan
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Entitas Anak Subsidiaries
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International Tbk 2.150.953.336 409.319.386 PT Bank Victoria International Tbk
b. Utang bank jangka panjang b. Long-term bank loan
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Entitas Anak Subsidiaries
PT Asia Mentari Properti PT Asia Mentari Properti
PT Bank Capital 1 - 8.659.126.960 PT Bank Capital 1
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International Tbk 15.951.243.873 4.787.511.199 PT Bank Victoria International Tbk
Sub total 15.951.243.873 13.446.638.159 Sub total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 4.774.979.077 3.574.981.709 Less current maturities
Bagian Jangka Panjang 11.176.264.796 9.871.656.450 Long-Term Portion
32
Page 42
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (Lanjutan) 11. BANK LOAN (Continued)
Entitas Anak Subsidiaries
PT Asia Mentari Properti PT Asia Mentari Properti
PT Bank Capital Tbk PT Bank Capital Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 09 tanggal 06 Based on Credit Agreement Deed No. 09 dated
Februari 2020, PT Asia Mentari Properti memperoleh February 6, 2020, PT Asia Mentari Properti obtained a
pinjaman dari PT Bank Capital Tbk dengan update loan from PT Bank Capital Tbk with update Addendum 3
Addendum 3 Nomor: 099/ADD/2020 dengan rincian Nomor: 099/ADD/2020 with the following details of
fasilitas dan jaminan sebagai berikut: facilities and guarantees:
Fasilitas I (BARU): Pinjaman Angsuran Berjangka Facility I (NEW): Term Instalment Loan (PAB)
(PAB)
Tujuan Penggunaan: Modal Kerja Purpose of Use: Working Capital
Plafond: Rp23.000.000.000 Ceiling: Rp23.000.000.000
Grace Periode: 06-05-2020 s/d 06-03-2021 Grace Periode: 06-05-2020 s/d 06-03-2021
Jangka Waktu: 60 (enam puluh) bulan, terhitung dari Time Period: 60 (Sixty) months, starting from 06-02-
tanggal 06-02-2020 sampai dengan tanggal 06-02- 2020 to 06-02-2025.
2025
Bunga: 16% p.a. (diriview setiap saat) Interest: 16% p.a. (review all the time)
Provisi: 1% (flat) Provision: 1% (withdrawn upfront)
Biaya Administrasi: Rp20.000.000 (ditarik di muka) Administrative Charges: Rp20,000,000 (Withdrawn
upfront)
Jaminan: SHGB No. 3771, 3770, 3769, 3766, 3765, Guarantee: SHGB No. 3771, 3770, 3769, 3766,
3764, 3763, 3762, 3758, 3757, 3756, 3755, 3754, 3765, 3764, 3763, 3762, 3758, 3757, 3756, 3755,
3753, 3752, 3751, 3750, 3749, 3748 di Kelurahan 3754, 3753, 3752, 3751, 3750, 3749, 3748 in
Pondok Cabe Udik, Kecamatan Pamulang, Kota Kelurahan Pondok Cabe Udik, Kecamatan
Tangerang Selatan, Provinsi Banten atas nama Pamulang, South Tangerang City, Banten Province
PT Asia Mentari Properti berkedudukan di Jakarta registered ownership by PT Asia Mentari Properti is
Barat. domiciled in West Jakarta.
Pada tanggal 7 Desember 2023, utang kepada On December 7, 2023, the loan to PT Bank Capital
PT Bank Capital Tbk telah dilunasi. Tbk was settled.
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
No. 164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022, KPO/OL/VII/2022 dated 22 July 2022, PT Andalan Sakti
PT Andalan Sakti Nusa memperoleh pinjaman dari Nusa obtained a loan from PT Bank Victoria
PT Bank Victoria International Tbk dengan rincian International Tbk with details of facilities and
fasilitas dan jaminan sebagai berikut: guarantees as follows:
33
Page 43
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (Lanjutan) 11. BANK LOAN (Continued)
Penggunaan Fasilitas : Modal Kerja Purpose of Use: Working Capital
Plafond: Ceiling:
PRK : Rp3.000.000.000 PRK : Rp3,000,000,000
Fixed Loan : Rp22.000.000.000 Fixed Loan : Rp22,000,000,000
Jangka Waktu: Time Period:
PRK : 12 Bulan PRK : 12 Months
Fixed Loan : 48 Bulan (Inc AP+GP 18 Bulan) Fixed Loan : 48 Months (Inc AP+GP 18 Months)
Bunga: Interest:
PRK : 10.50 % p.a PRK : 10.50 % p.a
Fixed Loan : 10.50 % p.a Fixed Loan : 10.50 % p.a
Provisi: Provision:
PRK : 1% p.a PRK : 1% p.a
Fixed Loan : 1% p.a Fixed Loan : 1% p.a
Jaminan: Guarantee:
Tanah kosong berlokasi di Desa Lumpang, Vacant land located in Lumpang Village, Parung
Kecamatan Parung Panjang, Kab. Bogor, Propinsi Panjang District, Kab. Bogor, West Java Province
Jawa Barat SHGB 5760/Lumpang, SHGB SHGB 5760/Lumpang, SHGB 3211/Lumpang with
3211/Lumpang dengan kepemilikan atas nama ownership in the name of PT Andalan Sakti Nusa
PT Andalan Sakti Nusa
12. UANG MUKA PENJUALAN 12. ADVANCE FROM CUSTOMER
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Uang Muka Penjualan Advances from Customers
Uang muka pelanggan 4.440.573.453 4.605.544.084 Customer advance
Uang muka pelanggan merupakan penerimaan uang Booking fee customer represent advance receive from
muka dari pelanggan atas penjualan unit rumah. customer for sale of house.
13. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 13. CONSUMER FINANCE LIABILTY
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT BCA Finance - 23.695.313 PT BCA Finance
Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun - (23.695.313) Current maturities
Bagian Jangka Panjang - - Long-Term Portion
34
Page 44
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (Lanjutan) 13. CONSUMER FINANCE LIABILTY (Continued)
Pada tahun 2019, Perusahaan membeli mobil melalui In 2019, the Company purchase cars through a finance
pembiayaan dengan PT BCA Finance. Jangka waktu lease with PT BCA Finance. The term of the lease is 4
pembiayaan adalah 4 tahun dengan tingkat bunga flat years with a flat interest rate of 4.75% p.a. per year.
sebesar 4,75% p.a. per tahun. Pembayaran sewa The payments are denominated in Rupiah, with fixed
didenominasi dalam Rupiah, yang dibayar setiap bulan monthly instalment.
dalam suatu jumlah tetap.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Pertambahan Nilai 1.198.730.291 343.450.658 Value Added Tax
PPh pasal 4 ayat 2 4.996.236 134.073.668 Income tax art 4 (2)
Total 1.203.726.527 477.524.326 Total
Berdasarkan SP2DK-1518/WPJ.04/KP.01/2022 Based on SP2DK-1518/WPJ.04/KP.01/2022 the
Perusahaan memiliki Pajak Masukan yang tidak Company has input tax that cannot be credited in
dapat dikreditkan sebesar Rp1.866.612.717 dan the amount of IDR 1,866,612,717 and has been
telah dibebankan pada 31 Desember 2022 charged on December 31, 2022 (Notes 23).
(Catatan 23).
b. Utang Pajak b. Tax Payables
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Pertambahan Nilai - 455.463.833 Value Added Tax
PPh pasal 21 13.903.563 14.528.525 Income tax art.21
PPh pasal 23 1.706.531 1.366.284 Income tax art.23
PPh pasal 4 ayat 2 - 120.022.243 Income tax art 4 (2)
Total 15.610.094 591.380.885 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expenses
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak penghasilan Reconciliations between loss before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan according to consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian dengan laba kena loss and other comprehensive income with taxable
pajak untuk tahun yang berakhir pada tanggal profit for the years ended December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai 2022 were as follows:
berikut:
35
Page 45
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14 . TAXATION (Continued)
2023 2022
Rugi sebelum pajak Loss before income tax
penghasilan menurut laporan per consolidated statements
laba rugi dan penghasilan of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian (2.466.930.200) (2.907.454.314) other comprehenshive income
Laba entitas Anak Profit of Subsidiaries
sebelum pajak penghasilan 606.638.359 (1.060.326.166) before income tax
Rugi sebelum pajak penghasilan - Loss before income tax -
Perusahaan (1.860.291.841) (3.967.780.480) the Company
Beda permanen Permanent differences
Beban yang tidak dapat
diperhitungkan 1.860.291.841 4.201.350.386 Non deductible expense
Penghasilan yang telah dikenakan Income already subjected to
pajak final - (233.569.906) final tax
Laba Kena Pajak - - Taxable Profit
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas menjadi The taxable profit resulting from the above
dasar untuk pengisian SPT Tahunan Pajak reconciliation provides the basis for the Annual
Penghasilan Badan Perusahaan. Corporate Income Tax Return of the Company.
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan mencatat penyisihan imbalan kerja recorded allowance for employee benefits based on an
berdasarkan perhitungan aktuaris independen yang independent actuary calculation conducted by Actuary
dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaris Tubagus Consultants Office Tubagus Syafrial and Amran
Syafrial dan Amran Nangasan dalam laporan masing- Nangasan in each report dated February 27, 2022 and
masing tertanggal 27 Februari 2022 dan 22 Maret 2022 March, 22 2022 using the Projected-Unit-Credit method
dengan menggunakan metode “Projected-Unit-Credit” and the following assumptions:
dan asumsi-asumsi sebagai berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tingkat diskonto 6,65% 7,10% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 8,00% 8,00% Salary increase rate
Tingkat mortalitas TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Unrecognized finance cost
Umur pensiun 56 tahun/years 56 tahun/years Retirement age
36
Page 46
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (Continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja karyawan adalah sebagai The mutation of employee benefits liabilities is as
berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 747.031.545 647.862.331 Beginning balance
Jumlah yang diakui pada laba rugi Amount recognized in profit or loss
(Catatan 22) 289.090.824 144.395.299 (Note 22)
Pengukuran kembali yang
diakui pada penghasilan Remeasurement recognized in
komprehensif lain 16.516.022 (45.226.085) other comprehensive income
Total 1.052.638.391 747.031.545 Total
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui pada laba The employee benefits expense recognized in profit or
rugi adalah sebagai berikut: loss are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Biaya jasa kini 235.901.384 190.813.748 Current service cost
Biaya bunga 53.189.440 38.932.145 Interest cost
Biaya jasa lalu - (85.350.594) Past service costs
Total 289.090.824 144.395.299 Total
Pengukuran kembali yang diakui dalam penghasilan Remeasurement recognized in other comprehensive
komprehensif lain adalah sebagai berikut: income are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kerugian (keuntungan) aktuarial dari: Actuarial loss (gains) from:
Perubahan asumsi keuangan 24.972.407 (9.352.033) Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman (8.456.385) (35.874.052) Experience adjustments
Total 16.516.022 (45.226.085) Total
37
Page 47
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase Total
Number of Shares Kepemilikan/ Modal Disetor/
Issued and Percentage of Total
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Paid-up Capital Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,18% 34.999.500.000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
dibawah 5%) 333.815.725 48,82% 33.381.572.500 Public (each below 5%)
Total 683.810.725 100,00% 68.381.072.500 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase Total
Number of Shares Kepemilikan/ Modal Disetor/
Issued and Percentage of Total
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Paid-up Capital Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,33% 34.999.500.000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
dibawah 5%) 331.801.525 48,67% 33.180.152.500 Public (each below 5%)
Total 681.796.525 100,00% 68.179.652.500 Total
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pengampunan pajak 41.250.000 41.250.000 Tax amnesty
Selisih akuisisi entitas Difference in acquisition between
sepengendali 1.879.194.424 1.879.194.424 entities under common control
Setoran modal dari penawaran Paid-up capital from
umum perdana 1.650.000.000 1.650.000.000 initial public offering
Biaya emisi saham (1.650.000.000) (1.650.000.000) Share emissions costs
Waran 114.321.750 53.895.750 Warrant
Total 2.034.766.174 1.974.340.174 Total
38
Page 48
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR (Lanjutan) 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
Berdasarkan Akta jual beli saham No. 23, 24, 25, dan Based on the Deed of sale and purchase of stock no.
26, tanggal 15 Desember 2017 , Perusahaan membeli 23, 24, 25 and 26, 15 December 2017, the Company
saham PT Asia Mentari Properti dengan harga beli bought shares of PT Asia Mentari Properti at a
sebesar Rp10.999.499.994 sehingga kepemilikan purchase price of Rp10,999,499,994 so that the
Perusahaan pada PT Asia Mentari Properti sebesar Company's ownership in PT Asia Mentari Properti is
99,96%. 99.96%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Calculation of the difference in value from restructuring
sepengendali atas transaksi pembelian saham PT Asia transactions between entities under common control
Mentari Properti (PT AMP) sebagai berikut: over the purchase transaction PT Asia Mentari Properti
(PT AMP) shares of subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT AMP 12.937.869.518 Net Assets of PT AMP
Kepentingan nonpengendali (475.657) Non-controlling interest
Harga perolehan (10.999.499.994) Acquisition cost
Tambahan modal disetor 1.937.893.867 Additional paid in capital
Berdasarkan Akta nortaris Mulyani Santoso, SH.No. 4 Based on the deed of nortaris Mulyani Santoso, SH.
tanggal 13 Febuari 2019 mengenai Pengalihan Hak-hak No. 4 dated February 13, 2019 concerning the Transfer
atas Saham PT Andalan Sakti Nusa. PT Andalan Sakti of Rights to the Shares of PT Andalan Sakti Nusa.
Primaindo Tbk membeli saham PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Primaindo Tbk bought PT Andalan
(entitas di bawah pengendalian yang sama) milik Sakti Nusa (an entity under the same control) owned by
Arnoldus Jansen Kustianto (pihak-pihak berelasi), Arnoldus Jansen Kustianto (related parties), totaling
sebanyak 250.000 lembar saham yang mewakili 5,00% 250,000 shares representing 5.00% ownership in
kepemilikan pada PT Andalan Sakti Nusa sehingga PT Andalan Sakti Nusa so that the ownership of
kepemilikan saham PT Andalan Sakti Primaindo Tbk PT Andalan Sakti Primaindo Tbk at PT Andalan Sakti
pada PT Andalan Sakti Nusa mengalami peningkatan Nusa has increased from 75% to 80%.
dari 75% menjadi 80%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Calculation of the difference in value from restructuring
sepengendali atas transaksi pembelian saham transactions between entities under common control
PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN) sebagai berikut : over the purchase transaction PT Andalan Sakti Nusa
(PT ASN) shares of subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT ASN 3.826.011.150 Net Assets of PT ASN
Kepentingan nonpengendali (3.634.710.592) Non-controlling interest
Harga perolehan (250.000.000) Acquisition cost
Tambahan modal disetor (58.699.442) Additional paid in capital
39
Page 49
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 18. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian bagian kepentingan nonpengendali atas ekuitas Details of share of non-controlling interests in equity of
entitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut: the consolidated subsidiaries are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 7.497.874.206 7.656.236.421 Beginning balance
Bagian atas laba neto (346.095.348) (159.296.277) Share in net profit
Penghasilan komprehensif lain dari Other comprehensive income from
imbalan karyawan (5.909.493) 934.061 post-employment benefits
Setoran modal di Entitas Anak 3.000.000.000 - Paid-up capital of Subsidiary
Total 10.145.869.365 7.497.874.206 Total
19. PENDAPATAN 19. REVENUES
2023 2022
Rumah 8.395.978.746 9.813.812.959 House
Pada tahun 2022, Perusahaan telah menjual 7 unit In 2022, the Company has sold 7 house units located
rumah yang terletak di Arkamaya Residence Arkamaya residence.
Pada tahun 2021, Perusahaan telah menjual 4 unit In 2021, the Company has sold 4 house units located at
rumah yang terletak di Royal Matoa dan Arkamaya Royal Matoa and Arkamaya Residence.
Residence.
20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Tanah 3.474.498.254 3.322.537.864 Land
Bangunan 2.654.741.628 3.545.552.800 Building
Total 6.129.239.882 6.868.090.664 Total
40
Page 50
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. BEBAN PENJUALAN 21. SELLING EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Komisi 332.838.752 446.372.411 Comission
Publikasi dan promosi 325.774.491 368.745.500 Publicity and promotion
Pajak final 251.080.249 231.069.906 Final taxes
Sewa 87.999.997 100.502.500 Rental
Telepon, listrik dan air 58.202.500 9.717.959 Telephone, electricity and water
Perlengkapan kantor dan fotokopi 7.768.955 5.529.996 Office supplies and photocopy
Keamanan dan kebersihan 1.420.000 1.815.030 Security and hygiene
Perbaikan dan pemeliharaan - 710.900 Repair and maintenance
Transportasi 3.131.000 - Transportation
Total 1.068.215.944 1.164.464.202 Total
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Gaji dan tunjangan 2.313.715.393 2.004.556.011 Salaries and allowance
Imbalan pasca kerja karyawan Post employment benefits
(Catatan 17) 289.090.824 144.395.299 (Note 17)
Perlengkapan kantor dan fotokopi 202.653.406 34.752.827 Office supplies and photocopy
Sumbangan dan iuran 151.991.250 - Donation and contribution
Transportasi 149.614.335 71.580.000 Transportation
Penyusutan (Catatan 8) 131.976.942 239.429.896 Depreciation (Note 8)
Sewa 105.555.552 120.385.460 Rental
Perbaikan dan pemeliharaan 95.503.985 142.947.031 Repair and maintenance
Telepon, listrik dan air 74.357.353 117.820.346 Telephone, electricity and water
Jasa professional 72.240.000 249.740.000 Profesional fee
Keamanan dan kebersihan 67.500.000 177.970.643 Security and hygiene
Pajak 56.300.707 1.866.612.717 Taxation
Hiburan 11.592.363 144.118.700 Entertain
Asuransi 5.600.707 - Insurance
Lain-lain 8.923.532 47.082.518 Others
Total 3.736.616.349 5.361.391.448 Total
41
Page 51
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 23. OTHER INCOMES (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Penghasilan Lain-lain Other Income
Jasa giro 42.963.877 646.448.034 Bank interest
Lainnya 44.344.143 34.810.310 Others
Sub total 87.308.020 681.258.344 Sub total
Beban Lain-lain Other Expense
Administrasi bank (16.144.611) (8.579.303) Bank charges
Lainnya (180) - Others
Sub total (16.144.791) (8.579.303) Sub total
Neto 71.163.229 672.679.041 Net
24. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 24. FINANCIAL INSTRUMENTS
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 2.805.217.152 2.805.217.152 Cash and bank
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposit
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 2.150.953.336 2.150.953.336 Short-term bank loan
Beban masih harus dibayar 63.105.186 63.105.186 Accrued expenses
Utang lain-lain pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Others liabilities - related parties
Utang bank jangka panjang 11.176.264.796 11.176.264.796 Long-term bank loan
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 5.467.132.948 5.467.132.948 Cash and bank
Piutang usaha 765.530.667 765.530.667 Account receivable
Uang jaminan 22.000.000 22.000.000 Security deposit
42
Page 52
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 24. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 409.319.386 409.319.386 Short-term bank loan
Utang usaha 104.482.447 104.482.447 Current liabilities
Beban masih harus dibayar 60.186.889 60.186.889 Accrued expenses
Utang lain-lain pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Others liabilities - related parties
Utang bank jangka panjang 13.446.638.159 13.446.638.159 Long-term bank loan
Utang pembiayaan konsumen 23.695.313 23.695.313 Finance consumer payble
25. INFORMASI PIHAK-PIHAK BERELASI 25. RELATED PARTIES INFORMATION
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Utang Pihak Berelasi Due to Related Parties
Arnoldus Jansen Kustianto 1.025.000.000 1.025.000.000 Arnoldus Jansen Kustianto
Total 1.025.000.000 1.025.000.000 Total
Pihak yang berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related parties Nature of Relationship Transactions
Arnoldus Jansen Kustianto Direktur/Director Pemberi pinjaman / lenders
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the ordinary course of business, the Group engages
transaksi keuangan dengan pihak-pihak berelasi, in financial transactions with related parties, such as
dimana transaksi-transaksi tersebut merupakan intercompany expense charging and advance for
pembebanan biaya dan/atau talangan untuk modal working capital which is noninterest bearing, without
kerja yang tidak dikenakan bunga, tidak disertai collateral and will be due based on the lenders’
jaminan dan seluruhnya dapat tertagih sesuai discretion (demandable).
permintaan dari pemberi pinjaman (demandable).
26. INFORMASI SEGMEN 26. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The segment information below is reported based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information used by management to develop each
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan business segment and in the allocation of resources.
didalam mengalokasikan sumber daya. Bisnis Grup The Group’s business has only one main product,
hanya dikelompokkan menjadi satu produk yaitu namely property.
properti
43
Page 53
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 26. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Berikut ini merupakan analisa aset, liabilitas dan The following is an analysis of the Company’s assets,
pendapatan Perusahaan berdasarkan segmen: liabilities and revenues by segments:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pendapatan 8.395.978.746 9.813.812.959 Revenue
Beban pokok pendapatan (6.129.239.882) (6.868.090.664) Cost of revenue
Laba bruto 2.266.738.864 2.945.722.295 Gross profit
Beban penjualan (1.068.215.944) (1.164.464.202) Selling expense
Beban umum dan administrasi (3.736.616.349) (5.361.391.448) Administrastive expense
Penghasilan lain-lain 87.308.020 681.258.344 Other income
Beban lain-lain (16.144.791) (8.579.303) Other expense
Laba neto (2.466.930.200) (2.907.454.314) Profit net
Aset Segmen 95.557.369.707 91.092.516.349 Segment Assets
Liabilitas Segmen 24.699.732.288 21.013.278.708 Segment Liabilities
Untuk tujuan pengawasan kinerja segmen dan For the purpose of monitoring segment performance
pengalokasian sumber daya di antara segmen, seluruh and allocating resources among segments, all
aset dan liabilitas dialokasikan ke segmen dilaporkan. assets and liabilities are allocated to
reportable segments.
27. LABA PER SAHAM DASAR 27. EARNINGS PER SHARE
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of basic earnings per share computation are
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Profit for the year attributable
entitas induk (2.120.834.852) (2.748.158.037) toowners of the parent entity
Rata-rata tertimbang saham Weighted average number of
dasar dan dilusian common and diluted shares
beredar selama tahun berjalan 683.475.025 681.794.967 outstanding during the year
Rugi Neto per Saham Dasar Net Loss per common
dan dilusian (3,10) (4,03) and diluted shares
44
Page 54
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 28. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN OBJECTIVES
Grup, memiliki beberapa risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is exposed to
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit dan several risks, credit risk and liquidity risk. Management
risiko likuiditas. Kebijakan manajemen terhadap risiko policies on financial risks are intended to minimize
keuangan dimaksudkan guna meminimalkan potensi potential and financial loss that may arise from such
dan kerugian keuangan yang mungkin timbul dari risiko risks.
tersebut.
Ringkasan kebijakan dan tujuan dari manajemen risiko The summary of the Group’s policies and objectives of
keuangan Grup adalah sebagai berikut: the financial risk management are as follows:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is the risk when one party to a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge an obligation and
liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain cause the other party to incur a financial loss. Credit
mengalami kerugian keuangan. Resiko kredit yang risk faced by the Group was derived from credits
dihadapi Grup berasal dari kredit yang diberikan granted to certain customers. The Group only
kepada pelanggan tertentu. Grup melakukan provides credits terms with recognized and credible
penjualan secara kredit hanya dengan pihak ketiga third parties.
yang dikenal dan kredibel.
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara In additions, the receivables are continuously
terus menerus untuk mengurangi resiko piutang monitored to reduce the risk of uncollected
yang tidak tertagih. Nilai maksimal eksposur adalah receivables. The maximum exposure is the carrying
sebesar jumlah tercatat sebagaimana diungkapkan. amount as disclosed.
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai The following table provides information on the
maksimum kredit yang dihadapi oleh Perusahaan maximum credit faced by the Company on
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas dan bank 2.805.217.152 5.467.132.948 Cash and bank
Uang jaminan 14.500.000 22.000.000 Deposits
Total 2.819.717.152 5.489.132.948 Total
45
Page 55
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29 KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 29. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table illustrates the detail of financial
Grup yang dibedakan antara yang mengalami assets distinguished between those which impaired
penurunan nilai dan yang tidak: and not impaired:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Belum
Jatuh Tempo dan Telah Jatuh Tempo tetapi
Tidak Mengalami Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Penurunan Nilai/ Past Due but Not Impaired
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Total/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 2.805.217.152 - - - - 2.805.217.152 Cash in bank
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 Deposits
Total 2.819.717.152 - - - - 2.819.717.152 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Belum
Jatuh Tempo dan Telah Jatuh Tempo tetapi
Tidak Mengalami Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Penurunan Nilai/ Past Due but Not Impaired
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Total/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 5.467.132.948 - - - - 5.467.132.948 Cash in bank
Piutang usaha 765.530.667 - - - - 765.530.667 Account Receivable
Uang jaminan 22.000.000 - - - - 22.000.000 Deposits
Total 6.254.663.615 - - - - 6.254.663.615 Total
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat Liquidity risk is defined as the risk when the Group’s
arus kas Grup menunjukkan bahwa pendapatan cash flows showed that short-term revenues are not
jangka pendek tidak cukup untuk menutupi sufficient to cover short-term expenses.
pengeluaran jangka pendek.
Tabel di bawah ini merupakan ringkasan mengenai The table below summarizes the maturity profile of
jatuh tempo liabilitas keuangan Grup berdasarkan the Group’s financial liabilities based on contractual
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted payments as of December 31, 2023
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. and 2022.
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jatuh tempo
1 tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang lain-lain 1.025.000.000 - - - Other payables
Beban yang masih harus
dibayar 63.105.186 - - - Accrual expense
Utang bank 2.150.953.336 - - - Bank loan
Utang pembiayaan konsumen - - - - Finance consumer payable
Total Liabilitas Keuangan 3.239.058.522 - - - Total Financial Liabilities
46
Page 56
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29 KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 29. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jatuh tempo
1 tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang usaha 104.482.447 104.482.447 - - Trade payables
Utang lain-lain 1.025.000.000 - 1.025.000.000 - Other payables
Beban yang masih harus
dibayar 60.186.889 - - - Accrual expense
Utang bank 13.446.638.159 3.574.981.709 9.871.656.450 - Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 23.695.313 23.695.313 - - Finance consumer payable
Total Liabilitas Keuangan 14.660.002.808 3.703.159.469 10.896.656.450 - Total Financial Liabilities
47
Names mentioned 54 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Suganda
p.17
unresolved
person
Saniwati Suganda
p.17
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.17
unresolved
person
Notarial Deed Rahayu Ningsih
p.17 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17
unresolved
org
PT Andalan Sakti Nusa
p.18 ×19
unresolved
org
PT Asia Mentari Properti
p.18 ×14
unresolved
person
Melanie Sidharta
p.18
unresolved
person
Sidharta
p.18
unresolved
person
Arnoldus Jansen Kustianto
· Direktur
p.18 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.31
unresolved
org
Ministry of Law and Human Manusia
p.31
unresolved
org
Bank Victoria Internasional Tbk
p.35 ×4
unresolved
org
Bank Panin Indonesia Tbk
p.35 ×4
unresolved
org
PT Nico Nico Central
p.40
unresolved
org
PT Karya Tangguh Mandiri
p.41
unresolved
org
PT Karya Tangguh Mandiri Utang
p.41
unresolved
org
Bank Capital Tbk
p.42 ×10
unresolved
org
PT Andalan Sakti
p.42 ×3
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.42
unresolved
org
PT BCA Finance
p.43 ×2
unresolved
org
PT BCA Finance Bagian
p.43
unresolved
org
PT BCA Finance. Jangka
p.44
unresolved
org
PT Andalan Sakti Inti Masyarakat
p.47 ×2
unresolved
org
PT Asia
p.48
unresolved
org
PT AMP
p.48 ×3
unresolved
org
PT AMP Kepentingan
p.48
unresolved
person
Mulyani Santoso
p.48 ×2
unresolved
org
Andalan Sakti Nusa. Primaindo Tbk
p.48 ×2
unresolved
org
PT Andalan
p.48
unresolved
org
PT ASN
p.48 ×3
unresolved
org
PT ASN Kepentingan
p.48
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.