Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 306
Page 1
2025
Laporan Tahunan
Annual Report
01
Connecting the Present,
IKHTISAR
Embracing
KINERJA 2025 the Future
2025 Performance Highlights
PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Page 2
Pendahuluan Introduction 2 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 3
SANGGAHAN DAN BATASAN TANGGUNG JAWAB
Disclaimer and Limitation of Liability
Selamat datang pada Laporan Tahunan PT Bali Towerindo Welcome to the Annual Report of PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Sentra Tbk (“Perseroan”) dengan tema “Connecting the Present, (the “Company”), themed “Connecting the Present, Embracing
Embracing the Future/Menghubungkan Hari Ini, Merangkul the Future.” This theme was selected based on in-depth analysis
Masa Depan”. Tema tersebut dipilih berdasarkan analisis dan and assessment of facts, developments, and the continuity of
kajian yang mendalam berdasarkan fakta, perkembangan serta the Company’s business.
kelanjutan bisnis Perseroan.
Laporan Tahunan ini memuat informasi mengenai kondisi This Annual Report contains information on the Company’s
keuangan, hasil usaha, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, serta financial condition, operating results, projections, plans,
tujuan Perseroan yang dapat dikategorikan sebagai pernyataan strategies, policies, and objectives, which may be categorized
prospektif (forward-looking statements) sesuai dengan ketentuan as forward-looking statements in accordance with applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku, kecuali untuk laws and regulations, except for matters of a historical nature.
hal-hal yang bersifat historis. Pernyataan-pernyataan tersebut These statements involve risks and uncertainties that may cause
mengandung risiko dan ketidakpastian yang dapat menyebabkan actual results to differ materially from those expressed.
hasil aktual berbeda secara material dari yang diungkapkan.
Pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini dibuat The forward-looking statements in this Annual Report are based
berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan on various assumptions regarding the Company’s current and
kondisi masa mendatang Perseroan serta lingkungan bisnis di future conditions, as well as the business environment in which
mana Perseroan menjalankan kegiatan usaha. Perseroan tidak the Company operates. The Company cannot guarantee that
dapat menjamin bahwa hasil yang diproyeksikan akan tercapai, projected results will be achieved, as future realization may be
karena realisasi di masa depan dapat dipengaruhi oleh berbagai influenced by various factors, including but not limited to changes
faktor, termasuk namun tidak terbatas pada perubahan kondisi in economic conditions, regulations, business competition, and
ekonomi, regulasi, persaingan usaha, serta faktor-faktor lain di other factors beyond the Company’s control.
luar kendali Perseroan.
Laporan Tahunan Perseroan disajikan dalam dua bahasa, yaitu The Company’s Annual Report is presented in two languages,
Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris dengan format dan ukuran Indonesian and English, using a readable format and font size,
huruf yang mudah dibaca serta kualitas cetak yang baik. Laporan with high-quality printing. This Annual Report is also available
Tahunan ini juga dapat diakses dan diunduh melalui situs web for access and download on the Company’s official website at
resmi Perseroan yaitu www.balitower.co.id. www.balitower.co.id.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 3
Page 4
Pendahuluan
Introduction
Penjelasan
Explanation of Theme
Tema
Connecting the Present,
Embracing the Future
Menghubungkan Masa Kini, Menyongsong Masa Depan
Di tengah percepatan transformasi digital dan meningkatnya Amid the acceleration of digital transformation and the growing
kebutuhan konektivitas nasional, PT Bali Towerindo Sentra Tbk demand for national connectivity, PT Bali Towerindo Sentra Tbk
terus memperkuat perannya sebagai penyedia infrastruktur continues to strengthen its role as a reliable and sustainable
telekomunikasi yang andal dan berkelanjutan. Dengan telecommunications infrastructure provider. By addressing today’s
menghubungkan kebutuhan masa kini melalui penyediaan needs using a stable, high-quality, and competitive network
jaringan yang stabil, berkualitas, dan berdaya saing, Perseroan system, the Company is committed to building a solid foundation
berkomitmen untuk menciptakan fondasi yang kokoh bagi for tomorrow’s digital ecosystem.
pertumbuhan ekosistem digital di masa depan.
Tahun 2025 menjadi momentum strategis bagi Perseroan untuk The year 2025 marks a strategic momentum for the Company
mengintegrasikan kekuatan operasional yang telah terbangun to integrate its operational strengths through innovation in
dengan inovasi teknologi dan pengembangan infrastruktur technology innovation and infrastructure development that is
yang adaptif terhadap dinamika industri. Melalui pendekatan adaptive to industry dynamics. Through a collaborative approach
yang berfokus pada kolaborasi, efisiensi, dan keberlanjutan, that combines efficiency and sustainability, the Company ensures
Perseroan tidak hanya memastikan kesinambungan layanan the continuity of its services for customers and deliver long-term
bagi para pelanggan, tetapi juga berupaya menghadirkan nilai value for all stakeholders. By embracing the spirit of Connecting
tambah jangka panjang bagi seluruh pemangku kepentingan. the Present, Embracing the Future, the Company is optimistic in
Dengan semangat Connecting the Present, Embracing the strengthening national connectivity while unlocking sustainable
Future, Perseroan optimis dapat terus memperkuat konektivitas growth opportunities in the digital era.
nasional sekaligus membuka peluang pertumbuhan yang
berkelanjutan di era digital.
4 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 5
Tema ini tidak hanya menggambarkan strategi Perseroan dari sisi infrastruktur, Perseroan juga
2024
Laporan Tahunan
Annual Report
mengembangkan data center untuk menjangkau pasar yang lebih luas di tengah perkembangan
teknologi yang pesat. Dari sisi marketing, di mana Perseroan secara intensif menyesuaikan
Accelerate,
Enhance, and dengan kebutuhan pelanggan secara door-to-door maupun business-to-business dan fokus
Increase untuk pengembangan kolokasi dan efisiensi dari sisi CAPEX dan biaya operasional menjadi
Connectivity strategi dari Perseroan.
This theme not only reflects the strategy of Company in terms of infrastructure, but also highlights
Company expansion of its data center to reach a broader market amid the rapid technological.
From a marketing perspective, Company is making an intensive adaption process to customer
needs through door-to-door and business-to-business approaches, while focusing on colocation
development and efficiency in terms of CAPEX and operational costs as part of the Company’s
strategy.
PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Dipacu oleh tuntutan zaman dan gaya hidup yang terus berevolusi, industri telekomunikasi terus
PT Bali Towerindo Sentra Tbk beradaptasi. Sebagai penyedia menara terbesar di Bali dan penyedia Micro Cell Pole (“MCP”)
terbesar di Jakarta, PT Bali Towerindo Sentra Tbk (“Perseroan”) siap menghadapi perubahan
Maximizing
Opportunities, dan mendukung industri telekomunikasi untuk memenuhi kebutuhan pelanggan yang terus
Delivering berkembang.
Meaningful
Results
Sepanjang 2023, Perseroan berhasil menjaga rasio kolokasi menara telekomunikasi di level yang
positif melalui teknik penjualan dan pemasaran yang strategis dan tepat sasaran, serta berfokus
pada pengembangan hubungan jangka panjang dan berkelanjutan dengan seluruh pemangku
kepentingan. Dengan mengoptimalkan peluang yang prospektif, kami senantiasa berpegang pada
komitmen kami untuk mengimplementasikan berbagai kebijakan strategis guna mengakselerasi
Perseroan menuju pertumbuhan yang berkelanjutan dan menciptakan hasil yang berdampak.
The telecommunications industry is constantly adapting, driven by the demands of the era and
evolving lifestyles. As the leading tower provider in Bali and the premier micro cell pole (“MCP”)
Laporan Tahunan
Annual Report
2023
provider in Jakarta, Company is at the forefront
of these changes, shaping the industry’s trajectory to meet our customers’ evolving needs.
Throughout 2023, the Company has maintained and improved the telecommunications tower
colocation ratio, a testament to our strategic and targeted sales and marketing techniques. Our
focus on developing long-term and sustainable relationships with all stakeholders has been
instrumental in this success. By seizing prospective opportunities, we are steadfast in our
commitment to implement various policies and strategies that will propel the Company towards
sustainable growth and create impactful results.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 5
Page 6
Daftar Isi 42
Jejak Langkah
Milestones
Table of Contents 44
Visi, Misi, dan Budaya Perusahaan
Vision, Mission, and Corporate Culture
Kegiatan Usaha Perusahaan
45
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab Business Activities
3
Disclaimer and Limitation of Liability Wilayah Operasional
46
Penjelasan Tema Operating Areas
4
Explanation of Theme Struktur Organisasi
48
Daftar Isi Organizational Structure
6
Table of Contents Keanggotaan Pada Asosiasi
50
Kontribusi Terbaik Bali Tower 2025 Membership in Associations
8
Bali Tower’s Best Contribution 2025 Profil Direksi
51
Profile of the Board of Directors
IKHTISAR Profil Dewan Komisaris
55
KINERJA 2025 Profile of the Board of Commissioners
2025 Performance Highlights Perubahan Susunan Anggota Direksi, dan Anggota
Dewan Komisaris yang Terjadi Setelah Tahun Buku
Berakhir
Ikhtisar Data Keuangan Penting 64
12 Changes In the Composition of the Board of Directors
Key Financial Highlights and Board of Commissioners After the end of the
Ikhtisar Kinerja Operasional Financial Year
16
Operational Performance Highlights Demografi Karyawan
64
Informasi Saham Employee Demographics
17
Stock Information Struktur dan Komposisi Pemegang Saham
69
Informasi Mengenai Obligasi, Sukuk atau Structure and Composition of Shareholders
Obligasi Konversi yang Masih Beredar Daftar Entitas Anak
19 72
Informartion on Outstanding Bonds, Sharia Bonds or List of Subsidiaries
Convertible Bonds
Struktur Grup Perusahaan
Penghargaan dan Sertifikasi 76
20 Company Group Structure
Awards and Certifications
Kronologi Penerbitan dan/atau Pencatatan Saham
Peristiwa Penting 77
21 Chronology of Share Issuance and/or Listing
Important Events
Kronologi Penerbitan dan/atau Pencatatan Efek Lainnya
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris Tentang 78 Chronology of Issuance and/or Listing of Other
Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan 2025 PT Bali Securities
Towerindo Sentra Tbk
22 Auditor Eksternal
Statement Letters of Members of The Board of 80
Commissioners on Responsibility for The 2025 Annual External Auditor
Report of PT Bali Towerindo Sentra Tbk Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal
81
Surat Pernyataan Anggota Direksi Capital Market Institutions and Professionals
Tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan 2025 PT Informasi Situs Web Perusahaan
Bali Towerindo Sentra Tbk 82
23 Company Website Information
Statement Letters of Members of The Board of Directors
on Responsibility for The 2025 Annual Report of PT Bali
Towerindo Sentra Tbk
ANALISIS DAN
LAPORAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
Management Discussion and Analysis
MANAJEMEN
Management Report Tinjauan Perekonomian dan Industri
86
Economic and Industry Review
27 Laporan Dewan Komisaris Tinjauan Operasi per Segmen Usaha
Report of the Board of Commissioners 87
Business Segment Operations Review
Laporan Direksi Tinjauan Keuangan
31 89
Report of the Board of Directors Financial Review
Kemampuan Membayar Utang dan Tingkat Kolektibilitas
PROFIL 96 Piutang
Solvency and Receivables Collectability
PERUSAHAAN
Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen atas Struktur
Company Profile
98 Modal
Capital Structure and Management Policy
Identitas Perusahaan Ikatan yang Material untuk Investasi Barang Modal
38 99
Company Identity Material Commitments for Capital Expenditures
Riwayat Singkat Perusahaan Realisasi Investasi Barang Modal
40 99
Brief History of the Company Realization of Capital Expenditures
6 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 7
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi Setelah Sistem Pengendalian Internal
150
Tanggal Laporan Akuntan Internal Control System
100
Material Information and Facts After the Accountant’s
Manajemen Risiko
Report Date 152
Risk Management
Prospek Usaha
100 Perkara Hukum
Business Prospect 155
Legal Cases
Perbandingan antara Target dan Realisasi
101 Sanksi Administratif
Comparison Between Target and Realization 158
Administrative Sanctions
Proyeksi untuk 1 (Satu) Tahun ke Depan
101 Kode Etik Perseroan
Projection for the Next 1 (One) Year 158
Code of Conduct
Kebijakan dan Pembagian Dividen
102 Kebijakan Pemberian Kompensasi Jangka Panjang
Policies and Dividend Distribution
Berbasis Kinerja Kepada Manajemen dan/atau Karyawan
160
103 Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Long-Term Performance-Based Compensation Policy
Realization of the Use of Proceeds from Public Offering for Management and/or Employees
Informasi Material mengenai Investasi, Ekspansi, Kebijakan Kepemilikan Saham Perseroan
Divestasi, Penggabungan/Peleburan Usaha, Akuisisi, dan Oleh Dewan Komisaris dan/atau Direksi
160
104 Restrukturisasi Utang/Modal Policy on Share Ownership of the Company by the
Material Information on Investments, Expansion, Board of Commissioners and/or Board of Directors
Divestment, Mergers/Consolidations, Acquisitions, and
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Debt/Equity Restructuring 160
Whistleblowing System
Informasi Transaksi yang Mengandung Benturan
Struktur dan Mekanisme WBS Perseroan
Kepentingan dan/atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi/ 161
Company WBS Structure and Mechanism
105 Berelasi
Material Transactions Involving Conflicts of Interest and/ Kebijakan Anti Korupsi
163
or Transactions with Affiliated/Related Parties Anti-Corruption Policy
Aspek Pemasaran Penerapan Prinsip GCG Sesuai Pedoman Tata Kelola
108
Marketing Aspect Perusahaan Terbuka dari OJK
163 Implementation of GCG Principles in accordance with
Perubahan Peraturan Perundang-undangan terhadap
the Guidelines for Public Company Governance from
Perusahaan pada Tahun Buku Terakhir
109 OJK
Changes in Laws and Regulations Affecting the
Company During the Latest Fiscal Year
LAPORAN
TATA KELOLA KEUANGAN
PERUSAHAAN Financial Report
Corporate Governance
Pernyataan Penerapan Tata Kelola Perusahaan
112
Corporate Governance Implementation Statement
Struktur dan Mekanisme Corporate Governance
115
Corporate Governance Structure and Mechanism
Rapat Umum Pemegang Saham
116
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
124
The Board of Commissioners
Komisaris Independen
128
Independent Commissioner
Direksi
130
The Board of Directors
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
135 Performance Appraisal of the Board of Commissioners
and the Board of Directors
Nominasi dan Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris
136 Nomination and Remuneration of the Board of
Commissioners and the Board of Directors
Kebijakan Keberagaman Dewan Komisaris dan Direksi
138 Diversity Policy of the Board of Commissioners and
Board of Directors
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris dan Direksi
139 Affiliate Relationships of the Board of Commissioners
and the Board of Directors
Organ Pendukung Dewan Komisaris
139
Supporting Organ of the Board of Commissioners
Organ Pendukung Direksi
144
Supporting Organ of the Board of Directors
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 7
Page 8
Pendahuluan
Introduction
KONTRIBUSI TERBAIK BALI TOWER 2025
Bali Tower’s Best Contribution 2025
KINERJA KEUANGAN
Financial Performance
Pendapatan Usaha Jumlah Aset
Revenues Total Assets
Rp1.239.210.524.669 Rp7.221.509.915.306
Jumlah Ekuitas Total Laba
Total Equity Total Profit
Rp4.761.563.853.034 Rp182.286.485.405
8 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 9
KINERJA ESG
ESG Performance
Demografi dan Pelatihan Karyawan
Employee Demographics and Training
Jumlah Pelatihan Biaya Pelatihan
Total Training Programs Training Costs
45 173
Kegiatan/Activities Rp Juta/Rp Million
Implementasi K3 Program Sosial untuk Masyarakat
OHS Implementation Social Program for the Communities
Program Sosial untuk
Tingkat Kecelakaan Kerja Masyarakat
Number of Work Accident Social Fund Disbursement
Nihil/None 195
Kasus/Cases
Rp Juta/Rp Million
Biaya Lingkungan
Environmental Costs
138,67
Rp Juta/Rp Million
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 9
Page 10
Kilas Kinerja 2025 Performance Highlights 2025 01 IKHTISAR KINERJA 2025 2025 Performance Highlights 10 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 11
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 11
Page 12
Kilas Kinerja 2025
Performance Highlights 2025
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Key Financial Highlights
LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
COMPREHENSIVE INCOME
Tabel Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
(Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(In million Rupiah, unless stated otherwise)
Keterangan 2025 2024 2023 Description
Pendapatan Usaha 1.239.211 1.045.849 955.262 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 594.630 466.237 426.005 Cost of Revenues
Laba Bruto 644.581 579.612 529.256 Gross Profit
Beban Usaha 100.760 94.440 91.235 Operating Expenses
Laba Usaha 543.821 485.172 438.021 Operating Profit
Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Profit for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 182.286 144.275 150.499 Owners of the Parent
Kepentingan Non Pengendali - - 3 Non-Controlling Interest
Laba Tahun Berjalan 182.286 144.275 150.502 Profit for the Year
Jumlah Penghasilan Komprehensif Yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Total Comprehensive Income Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 75.861 144.398 198.646 Owners of the Parent
Kepentingan Non Pengendali - - 3 Non-Controlling Interest
Jumlah Penghasilan Total Comprehensive Income
75.861 144.398 198.649
Komprehensif Tahun Berjalan for the Year
Laba Per Saham (dalam Rupiah Basic Earnings per Share (full
46,33 36,67 38,25
penuh) amount in Rupiah)
EBITDA 833.964 703.729 639.487 EBITDA
Pendapatan Usaha Laba Usaha Laba Tahun Berjalan
Revenues Operating Profit Profit for the Year
(Rp juta) | (Rp Million) (Rp juta) | (Rp Million) (Rp juta) | (Rp Million)
1.045.849 1.239.211 485.172 543.821 182.286
150.502
955.262 438.021 144.275
2023 2024 2025 2023 2024 2025 2023 2024 2025
12 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 13
POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS
OF FINANCIAL POSITION
Tabel Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statements of Financial Position
(Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(In million Rupiah, unless stated otherwise)
Keterangan 2025 2024 2023 Description
Aset
Assets
Aset Lancar 1.723.063 591.836 438.853 Current Assets
Aset Tidak Lancar 5.498.447 5.484.289 5.079.763 Non-Current Assets
Jumlah Aset 7.221.510 6.076.125 5.518.616 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek 2.008.744 813.072 1.330.831 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 2.752.820 2.682.238 1.672.673 Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 4.761.564 3.495.310 3.003.504 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 2.459.946 2.580.815 2.515.112 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 7.221.510 6.076.125 5.518.616 Total Liabilities and Equity
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Total Assets Total Liabilities Total Equity
(Rp juta) | (Rp Million) (Rp juta) | (Rp Million) (Rp juta) | (Rp Million)
6.076.125 7.221.510 3.495.310 4.761.564 2.580.815 2.459.946
5.518.616 3.003.504 2.515.112
2023 2024 2025 2023 2024 2025 2023 2024 2025
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 13
Page 14
Kilas Kinerja 2025
Performance Highlights 2025
ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT
OF CASH FLOWS
Tabel Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of Cash Flows
(Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(In million Rupiah, unless stated otherwise)
Keterangan 2025 2024 2023 Description
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Net Cash Provided by Operating
737.641 607.299 628.528
Operasi Activities
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for Investing
(450.751) (658.022) (520.628)
Aktivitas Investasi Activities
Kas Neto Diperoleh dari
Net Cash Provided by (used for)
(digunakan untuk) Aktivitas 795.282 97.100 (209.751)
Financing Activities
Pendanaan
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas Net Increase (Decrease) on Cash
1.082.172 46.377 (101.851)
dan Setara Kas and Cash Equivalents
Cash and Cash Equivalents at the
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 189.690 143.404 245.204
Beginning of the Year
Cash and Cash Equivalents at the
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 1.271.861 189.690 143.404
End of the Year
Efect of Foreign Exchange
Dampak Selisih Kurs pada Kas dan
(1) (91) 51 Diferences on Cash and Cash
Setara Kas
Equivalents
RASIO KEUANGAN UTAMA KEY FINANCIAL RATIOS
Tabel Rasio Keuangan
Financial Ratio Table
Dalam persentase, kecuali dinyatakan lain
in percentage, unless stated otherwise
Keterangan 2025 2024 2023 Description
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Aset Lancar terhadap Liabilitas Current Assets to
86 73 33
Jangka Pendek Current Liabilities
Liabilitas terhadap Aset 66 58 54 Debt to Assets Ratio (DAR)
Liabilitas terhadap Ekuitas 194 135 119 Debt to Equity Ratio (DER)
Pinjaman terhadap Ekuitas 175 117 103 Debt to Equity
Rasio Usaha
Operating Ratios
Laba Bruto terhadap
52 55 55 Gross Proft to Revenues
Pendapatan Usaha
Laba Usaha terhadap Pendapatan
44 46 46 Operating Profit to Revenues
Usaha
EBITDA terhadap Pendapatan
67 67 67 EBITDA to Revenues
Usaha
Laba Tahun Berjalan terhadap
15 14 16 Profit for the Year to Revenues
Pendapatan
Laba Tahun Berjalan terhadap
7 6 6 Profit for the Year to Equity
Ekuitas
Laba Tahun Berjalan terhadap
3 2 3 Profit for the Year to Assets
Aset
Jumlah Penghasilan
Total Comprehensive
Komprehensif terhadap 6 14 21
Income to Revenues
Pendapatan Usaha
Jumlah Penghasilan Total Comprehensive
3 6 8
Komprehensif terhadap Ekuitas Income to Equity
Jumlah Penghasilan Total Comprehensive
1 2 4
Komprehensif terhadap Aset Income to Assets
14 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 15
Tabel Rasio Keuangan
Financial Ratio Table
Dalam persentase, kecuali dinyatakan lain
in percentage, unless stated otherwise
Keterangan 2025 2024 2023 Description
Rasio Pertumbuhan
Growth Ratios
Pendapatan Usaha 18 9 (2) Revenues
Beban Pokok Pendapatan 28 9 1 Cost of Revenues
Laba Bruto 11 10 (5) Gross Profit
Beban Usaha 7 4 25 Operating Expenses
Laba Usaha 12 11 (10) Operating Profit
EBITDA 19 10 (5) EBITDA
Laba Tahun Berjalan 26 (4) (29) Profit for the Year
Jumlah Penghasilan Total Comprehensive
(47) (27) (7)
Komprehensif Tahun Berjalan Income for the Year
Aset 19 10 6 Assets
Liabilitas 36 16 9 Liabilities
Ekuitas (5) 3 3 Equity
Tabel Rasio Kolokasi
Colocation Ratio Table
Keterangan 2025 2024 2023 Description
Rasio Kolokasi
Tenancy Ratios
Jumlah Menara 2.704 2.702 2.686 Total Towers
Jumlah Penyewa Menara 1.899 1.994 2.105 Total Tenants
Rasio Kolokasi 0,70x 0,74x 0,78x Colocation Ratio
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 15
Page 16
Kilas Kinerja 2025
Performance Highlights 2025
Ikhtisar Kinerja Operasional
Operational Performance Highlights
Segmen Usaha Unit | Unit
Jumlah Menara
Penyewa | Tenant
Jumlah Penyewa Menara
Menara dan 2025
Total Towers
2024 2023 2025
Total Tenants
2024 2023
Infrastruktur 2.704 2.702 2.686 1.899 1.994 2.105
Telekomunikasi
(“Selular”) km | km
Panjang Kabel Fiber
Mbps | Mbps
Tower and Optik Data Terpakai
Data Usage
Telecommunication Fiber Optic Length
Infrastructure Business 2025 2024 2023 2025 2024 2023
Segment (“Cellular”) 8.839 8.512 7.733 501.510 508.520 508.701
Unit | Unit Pelanggan | Customers
Segmen Usaha Jumlah Home-Passed
Total Home-Passed
Jumlah Pelanggan
Residensial
Komunikasi Data,
Total Residential Customers
2025 2024 2023 2025 2024 2023
Internet, Televisi 274.311 256.190 246.288 59.956 59.241 55.687
Kabel dan Jasa
VSAT RTGS (“Non- km | km Mbps | Mbps
Jumlah Terminal VSAT
Jumlah Pelanggan
Selular”) Korporasi
Total Corporate Customers
RTGS Terpasang
Data Total VSAT RTGS Terminal
Installed
Data Communication,
2025 2024 2023 2025 2024
Internet, Cable Television, and 1.452 1.302 1.155 6.282 5.968
VSAT RTGS Business Segment
(“Non-Cellular”)
16 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 17
Informasi Saham
Stock Information
Kode saham: BALI | Ticker Code: BALI
Bursa Perdagangan Saham: Bursa Efek Indonesia (BEI)
Stock Exchange: Indonesia Stock Exchange (IDX)
Harga per Saham Volume Transaksi Kapitalisasi Pasar
Share Price Jumlah Saham
(unit) (Rp)
Beredar
Triwulan Penutupan Transaction Market Quarter
Tertinggi (Rp) Terendah (Rp) Outstanding
Volume Capitalization
Highest (Rp) Lowest (Rp)
(Rp) Shares
(unit) (Rp)
Closing (Rp)
2025
Triwulan I 1.830 1.210 1.210 3.350.700 3.934.592.500 4.760.856.925.000 Quarter I
Triwulan II 2.100 1.135. 1.810 5.764.700 3.934.592.500 7.121.612.425.000 Quarter II
Triwulan III 1.880 1.230 1.280 5.610.500 3.934.592.500 5.036.278.400.000 Quarter III
Triwulan IV 2.190 1.100 1.780 8.381.300 3.934.592.500 7.003.574.650.000 Quarter IV
2024
Triwulan I 1.550 790 1.550 51.727.000 3.934.592.500 6.098.618.375.000 Quarter I
Triwulan II 1.550 875 950 7.346.100 3.934.592.500 3.737.862.875.000 Quarter II
Triwulan III 1.045 785 845 16.375.600 3.934.592.500 3.324.730.662.500 Quarter III
Triwulan IV 1.745 1.205 1.745 35.977.400 3.934.592.500 6.865.863.912.500 Quarter IV
Grafik Pergerakan Harga Saham Tahun 2024-2025
42.481.900
1.780
1.745
1.260 1.100
1.650 1.880
1.550 1,470
1.600 1.615
1.320
1.210
18.671.500 1.350
1.005 1.075 880 1.830
1.125 1.145 950 935
820
785
10.520.900
13.177.900
8.213.600
4.985.700 4.565.200
1.855.500 1.816.100 2.472.300 2.272.600 2.166.800
5.238.400 683.900
4.128.000
3.264.700
1.031.500 1.673.600 616.300 1.276.700
686.800 218.500 865.600 1,649.200
25
4
25
4
24
25
5
4
25
02
4
25
02
4
5
4
5
02
4
5
02
20
20
02
20
20
02
02
4
4
5
02
02
4
4
5
5
02
02
0
20
2
2
02
02
02
02
02
02
02
-2
-2
-2
r-
r-
-2
r-
r-
r-
-2
-2
r-
-2
-2
-2
-2
-
-2
-2
-2
-2
-2
-2
-2
be
be
be
be
be
ry
ry
be
er
er
y
y
ne
st
st
ch
ch
ar
ar
ua
ua
ne
ril
ob
ril
ob
em
em
ay
ay
ly
m
ly
m
m
gu
gu
m
Ju
nu
nu
ar
ar
Ap
Ap
Ju
Ju
br
br
ve
ve
ce
Ju
M
M
ce
ct
ct
Au
Au
pt
pt
M
M
Ja
Ja
Fe
Fe
No
No
O
O
De
De
Se
Se
Harga Penutupan Volume Transaksi
Closing Price Transaction Volume
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 17
Page 18
Kilas Kinerja 2025 Performance Highlights 2025 AKSI KORPORASI CORPORATE ACTIONS Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat aksi korporasi yang Throughout 2025, there were no corporate actions that resulted menyebabkan terjadinya perubahan pada saham seperti in changes to the Company's stocks, such as stock splits, reverse pemecahan saham (stock split), penggabungan saham (reverse stock splits, stock dividends, bonus shares, changes in nominal stock), dividen saham, saham bonus, perubahan nilai nominal stock value, issuance of convertible securities, or increases and saham, penerbitan efek konversi, serta penambahan dan decreases in capital. Therefore, there is no corporate action pengurangan modal. Oleh karenanya, tidak terdapat informasi information to be presented in this Annual Report. perihal aksi korporasi yang dapat disajikan dalam Laporan Tahunan ini. PENGHENTIAN SEMENTARA TEMPORARY SUSPENSION OF PERDAGANGAN SAHAM (SUSPENSION) STOCK TRADING (SUSPENSION) DAN/ATAU PENGHAPUSAN AND/OR DELISTING PENCATATAN SAHAM (DELISTING) Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat penghentian sementara Throughout 2025, there were no temporary suspensions of the perdagangan saham ( suspension ) serta tidak terdapat Company’s stock trading, nor were there any delistings of the penghapusan atas pencatatan saham Perseroan (delisting) . Oleh Company’s stocks. Therefore, there is no relevant information karena itu, tidak terdapat informasi tentang hal terkait yang dapat to be presented in this Annual Report. disajikan dalam Laporan Tahunan ini. 18 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 19
Informasi Mengenai Obligasi, Sukuk atau
Obligasi Konversi yang Masih Beredar
Informartion on Outstanding Bonds, Sharia Bonds or Convertible Bonds
OBLIGASI/SUKUK/OBLIGASI KONVERSI OUTSTANDING BONDS/SHARIA
YANG BEREDAR (OUTSTANDING) BONDS/CONVERTIBLE BONDS
Imbalan
Jumlah Pokok Tenor Tetap Ijarah
Tanggal Tanggal Bursa
(Rp) (tahun) Tahunan
Uraian Denominasi Penerbitan Jatuh Tempo Peringkat Perdagangan
Principal Maturity (Rp)
Description Denomination Issuance Tempo Rating Stock
Amount (year) Annual Fixed
Date Maturity Date Exchange
(Rp) Sharia Fee
(Rp)
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I
370 hari id Bursa Efek
Bali Towerindo Sentra Tahap 15 Desember
kalender A(sy) Indonesia
III Tahun 2025 Seri A Rupiah 2026
414.850.000.000 370 26.965.250.000 (single A Indonesia
Sustainable Sharia Bonds I Rupiah December 15, Syariah)
calendar Stock
Bali Towerindo Sentra Phase 3 Desember 2026 dari
days Exchange
III Year 2025 Series A 2025 Pefindo.
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I December id
Bali Towerindo Sentra Tahap 3, 2025 A(sy) Bursa Efek
5 Desember
III Tahun 2025 Seri B single A Indonesia
Rupiah 3 tahun 2028
939.150.000.000 68.088.375.000 Sharia) Indonesia
Sustainable Sharia Bonds I Rupiah 3 year December 5,
from Stock
Bali Towerindo Sentra Phase 2028
Pefindo. Exchange
III Year 2025 Series B
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 19
Page 20
Kilas Kinerja 2025
Performance Highlights 2025
Penghargaan dan Sertifikasi
Awards and Certifications
Paritrana Award merupakan penghargaan di bidang
Tanggal Perolehan jaminan sosial ketenagakerjaan yang diberikan oleh
Received Date Pemerintah Republik Indonesia kepada pemerintah
15 Juli 2025 daerah dan pelaku usaha atas dukungan dan
July 15, 2025 komitmen dalam perlindungan tenaga kerja melalui
program jaminan sosial.
Paritrana Award merupakan penghargaan di bidang
Pemberi Sertifikasi jaminan sosial ketenagakerjaan yang diberikan oleh
Issuer Pemerintah Republik Indonesia kepada pemerintah
Pemerintah Republik Indonesia Tingkat daerah dan pelaku usaha atas dukungan dan
Provinsi DKI Jakarta tahun 2025. komitmen dalam perlindungan tenaga kerja melalui
program jaminan sosial.
Sertifikasi ISO 9001:2015 Sistem Sertifikasi ISO 27001:2022 Sistem
Manajemen Mutu Manajemen Keamanan Informasi untuk
ISO 9001:2015 Certification on Pengamanan Fasilitas Data Center
Quality Management System ISO 27001:2022 Certification on
Information Security Management
System for Data Center Facility Security
Tanggal Perolehan Tanggal Perolehan
Received Date Received Date
4 Juni 2023 16 Maret 2023
June 4, 2023 March 16, 2023
Pemberi Sertifikasi Pemberi Sertifikasi
Issuer Issuer
Bureau Veritas Certification Bureau Veritas Certification
Masa Berlaku Hingga Masa Berlaku Hingga
Valid Date Valid Date
6 April 2026 1 April 2026
April 6, 2026 April 1, 2026
20 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 21
Peristiwa Penting
Important Events
25 April | April 11 November | November
1. Perseroan menyelenggarakan RUPS Tahunan (RUPST) di Gedung PT Bali Perseroan mendirikan anak usaha baru dengan nama PT Paramitra Teknologi
Towerindo Sentra Tbk, the Autograph Tower lantai 77, Jl. MH Thamrin No.10, Pintar dengan struktur kepemilikan sebesar 99,99% dimiliki oleh Perseroan dan
Jakarta Pusat. Dalam RUPST tersebut, Pemegang Saham menyetujui seluruh 0,001% dimiliki oleh PT Paramita Intimega.
agenda Tahunan The Company established a new subsidiary named PT Paramitra Teknologi Pintar,
2. Perseroan juga menyelenggarakan RUPS Luar Biasa (RUPSLB) di Gedung PT with a shareholding structure of 99.99% owned by Company and 0.001% owned
Bali Towerindo Sentra Tbk, the Autograph Tower lantai 77, Jl. MH Thamrin by PT Paramita Intimega.
No.10, Jakarta Pusat. Dalam RUPSLB tersebut, Perseroan meminta persetujuan
penambahan modal Perseroan sebanyak-banyaknya sebesar 10% (sepuluh
persen) dari modal disetor melalui mekanisme Penambahan Modal Perusahaan
Terbuka Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sesuai dengan ketentuan
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.14/POJK.04/2019 Tentang Perubahan
atas Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor32/POJK.04/2015 Tentang
Penambahan Modal Perusahaan Terbuka dengan memberikan Hak Memesan
Efek Terlebih Dahulu.
1. The Company held its Annual General Meeting of Shareholders (AGMS) at PT
Bali Towerindo Sentra Tbk, The Autograph Tower, 77th Floor, Jl. MH Thamrin
No. 10, Central Jakarta. At the AGMS, the Shareholders approved all items
on the Annual Meeting agenda.
2. The Company held an Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS)
at PT Bali Towerindo Sentra Tbk, The Autograph Tower, 77th Floor, Jl. MH
Thamrin No. 10, Central Jakarta. At the EGMS, the Company sought approval
for an increase in the Company’s capital of up to a maximum of 10% (ten
percent) of the paid-up capital through a Capital Increase through Rights 2 Desember | December
Issue mechanism, in accordance with the provisions of Financial Services
Pada tahun 2025, Perseroan menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan Tahap III Tahun
Authority Regulation (POJK) No. 14/POJK.04/2019 concerning Amendments
2025, yang terdiri dari Seri A dengan jangka waktu 370 hari kalender dan Seri B
to Financial Services Authority Regulation No. 32/POJK.04/2015 concerning
dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun. Dana yang diperoleh dari penerbitan sukuk
Capital Increases of Public Companies by Conducting Rights Issue.
tersebut digunakan untuk refinancing atas kewajiban Perseroan, sebagai bagian dari
upaya pengelolaan liabilitas dan pemeliharaan struktur pendanaan yang lebih efisien.
In 2025, the Company issued Sustainable Sharia Bond III Year 2025, consisting of
Series A with a tenor of 370 calendar days and Series B with a tenor of 3 (three)
years. The proceeds from the issuance of the bond were used for refinancing the
Company’s obligations, as part of its liability management efforts and to maintain
a more efficient funding structure.
21 Mei | May
Perseroan melakukan pembayaran Dividen Tunai para Pemegang Saham
The Company distributed cash dividends to its Shareholders.
16 Desember | December
Perseroan telah melakukan pembayaran pelunasan pokok Sukuk Ijarah Berkelanjutan
I Bali Towerindo Sentra Tahap I Tahun 2022 Seri B sebesar Rp21 miliar.
The Company paid-off its Sustainable Sharia Bond I Bali Towerindo Sentra Phase
I Year 2022 Series B amounting to Rp21 billion.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 21
Page 22
Laporan Manajemen
Management Report
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris
Tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan
2025 PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Statement Letters of Members of The Board of Commissioners on
Responsibility for The 2025 Annual Report of PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa We, the undersigned, declare that all information in the Annual
semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Bali Towerindo Sentra Report of PT Bali Towerindo Sentra Tbk for 2025 is presented
Tbk tahun 2025 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung in its entirety and are fully responsible for the accuracy of the
jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perseroan. contents of the Company’s Annual Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made in all truthfulness.
Jakarta, Maret 2026
Jakarta, March 2026
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
JOHNNY SWANDI SJAM
Komisaris Utama
President Commissioner
ANNI SUWARDI ANDI SUMARSONO
Komisaris Komisaris
Commissioner Commissioner
ERRY FIRMANSYAH, S.E. DR. SUMARSONO, MDM
Komisaris Independen Komisaris Independen
Independent Commissioner Independent Commissioner
22 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 23
Surat Pernyataan Anggota Direksi
Tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan
2025 PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Statement Letters of Members of The Board of Directors on
Responsibility for The 2025 Annual Report of PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa We, the undersigned, declare that all information in the Annual
semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Bali Towerindo Sentra Report of PT Bali Towerindo Sentra Tbk for 2025 is presented
Tbk tahun 2025 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung in its entirety and are fully responsible for the accuracy of the
jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perseroan. contents of the Company’s Annual Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made in all truthfulness.
Jakarta, Maret 2026
Jakarta, March 2026
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
JAP OWEN RONADHI
Direktur Utama
President Director
LILY HIDAYAT ROBBY HERMANTO
Wakil Direktur Utama Direktur
Vice President Director Director
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 23
Page 24
Laporan Manajemen Management Report 02 LAPORAN MANAJEMEN Management Report 24 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 25
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 25
Page 26
Laporan Manajemen Management Report Johnny Swandi Sjam Komisaris Utama President Commissioner 26 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 27
Laporan Dewan Komisaris
Report of the Board of Commissioners
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Shareholders and Stakeholders,
yang Terhormat,
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris memandang bahwa Throughout 2025, the Board of Commissioners observed that
kondisi perekonomian relatif stabil meskipun masih dipengaruhi the economic environment was steady with influence from the
oleh dinamika global. International Monetary Fund (IMF) global dynamics. The International Monetary Fund projects global
memproyeksikan pertumbuhan ekonomi global berada pada economic growth to be between 3.0% and 3.2% in the medium
kisaran sekitar 3,0–3,2% dalam jangka menengah, mencerminkan term, recovering in moderation compared to the average growth
pemulihan yang masih moderat dibandingkan rata-rata sebelum during the pre-pandemic period. Meanwhile, Bank Indonesia
pandemi. Bank Indonesia mencatat pertumbuhan tetap resilien di recorded a resilient domestic growth of 4.7–5.5%, supported by
kisaran 4,7–5,5%, didukung stabilitas sistem keuangan yang terjaga a stable financial system and accelerated digitalization as one
serta percepatan digitalisasi sebagai salah satu motor pertumbuhan. of the key growth drivers.
Di tengah dinamika tersebut, Dewan Komisaris mencermati Amid these dynamics, the Board of Commissioners highlighted
bahwa transformasi digital terus mendorong peningkatan that digital transformation continues to drive demand for
kebutuhan terhadap infrastruktur telekomunikasi yang andal, telecommunications infrastructure to support public services,
baik untuk mendukung layanan publik, sistem keuangan, serta financial systems, and security aspects.
aspek keamanan.
Dalam industri telekomunikasi, kebutuhan tidak hanya terbatas Within the telecommunications industry, the need is not limited
pada jaringan selular, tetapi juga infrastruktur non-seluler to cellular networks, but also includes non-cellular infrastructure,
yang berperan penting dalam menjaga kelancaran operasional which plays an important role in ensuring the government
pemerintahan dan layanan kepada masyarakat, terutama di wilayah functions and public services, particularly in areas not yet fully
yang belum sepenuhnya terjangkau jaringan seluler dan fiber optik. covered by cellular and fiber optic networks.
Berdasarkan Survei Penetrasi dan Perilaku Internet oleh Asosiasi Based on the Internet Penetration and Behavior Survey conducted
Penyelenggara Jasa Internet Indonesia (APJII), tingkat penetrasi by the Indonesia Internet Service Provider Association, Indonesia’s
internet Indonesia telah melampaui sekitar 80,66% populasi internet penetration rate has surpassed approximately 80.66% of
dan terus menunjukan tren peningkatan. Sejalan dengan itu, the population and continues to grow. In line with this, the need
kebutuhan peningkatan kualitas jaringan, termasuk densifikasi to enhance network quality, including BTS densification and
Base Transceiver Station dan penguatan backhaul, menjadi backhaul strengthening, has become more critical to maintain
kebutuhan krusial untuk menjaga kualitas layanan di tengah service quality amid growing data traffic.
pertumbuhan trafik data.
Dewan Komisaris menilai bahwa arah pengelolaan usaha The Board of Commissioners assesses that the Company’s
Perseroan pada tahun 2025 telah selaras dengan dinamika management direction in 2025 has been aligned with industry
industri khususnya melalui pengembangan dan pengelolaan dynamics, particularly in non-cellular telecommunications
infrastruktur telekomunikasi non-seluler guna mendukung infrastructure to support national connectivity and the
konektivitas nasionaldan keberlanjutan layanan publik. sustainability of public services.
PENILAIAN TERHADAP KINERJA DIREKSI ASSESSMENT OF THE BOARD OF
DIRECTORS’ PERFORMANCE
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah melaksanakan The Board of Commissioners assesses that the Board of Directors
pengelolaan Perseroan sepanjang tahun 2025 dengan prinsip was prudence in managing the Company throughout 2025 in
kehati-hatian dan sesuai dengan rencana kerja serta strategi accordance with the work plan and strategy. This assessment
yang telah ditetapkan. Penilaian tersebut didasarkan pada kinerja is based on operational and financial performance, the level of
operasional dan keuangan, tingkat kepatuhan terhadap peraturan compliance with prevailing laws and regulations, as well as the
perundang-undangan, serta kemampuan Direksi dalam merespon Board of Directors’ ability to respond to economic and industry
dinamika ekonomi dan industri telekomunikasi. dynamics in telecommunications.
Dalam perumusan dan implementasi strategi, Dewan Komisaris In the formulation and implementation of strategy, the Board
secara aktif memberikan arahan serta melakukan pengawasan of Commissioners was very active in directing and supervising
melalui rapat berkala, evaluasi laporan kinerja, dan pembahasan through periodic meetings, evaluation of reports, and
atas isu strategis serta risiko utama. Secara keseluruhan, Dewan discussions on strategic issues and key risks. Overall, the Board of
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 27
Page 28
Laporan Manajemen
Management Report
Komisaris menilai bahwa Direksi telah menjalankan fungsi Commissioners considers that the Board of Directors has carried
pengelolaan secara bertanggung jawab, transparan, dan out its management function in a responsible, transparent, and
akuntabel, dengan tetap berpedoman pada prinsip Tata Kelola accountable manner, while adhering to the principles of Good
Perusahaan yang Baik/Good Corporate Governance (GCG). Corporate Governance (GCG).
PENGAWASAN DEWAN KOMISARIS THE BOARD OF COMMISSIONERS’
DALAM PERUMUSAN DAN OVERSIGHT IN FORMULATING AND
IMPLEMENTASI STRATEGI IMPLMENETING STRATEGY
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris memberikan nasihat Throughout 2025, the Board of Commissioners had given advice
dan rekomendasi kepada Direksi melalui rapat Dewan Komisaris, and recommendations to the Board of Directors through Board
rapat gabungan dengan Direksi, serta komunikasi formal of Commissioners meetings, joint meetings with the Board of
lainnya. Nasihat yang disampaikan mencakup evaluasi kinerja, Directors, and other formal communications. The advice covered
pelaksanaan strategi, serta dinamika industri dan risiko usaha, performance evaluation, strategy implementation, as well as
yang kemudian ditindaklanjuti oleh Direksi dalam pengelolaan industry dynamics and business risks, which were subsequently
Perseroan sesuai prinsip GCG. followed up by the Board of Directors in managing the Company
in accordance with the principles of GCG.
PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECTS
Dewan Komisaris memandang bahwa prospek usaha Perseroan The Board of Commissioners views that the Company’s prospects
pada tahun 2026 tetap terjaga, sejalan dengan kebutuhan in 2026 remain sound, in line with the ongoing demand for
infrastruktur telekomunikasi yang berkelanjutan serta peran telecommunications infrastructure and the Company’s strategic
strategis Perseroan dalam mendukung konektivitas nasional. role in supporting national connectivity. The projections by the
Proyeksi yang disusun Direksi dinilai telah mempertimbangkan Board of Directors are considered to have taken into account
kondisi ekonomi, dinamika industri, serta kemampuan operasional economic conditions, industry dynamics, and the Company’s
Perseroan secara realistis dan terukur. operational capabilities in a realistic and measurable manner.
Namun demikian, Dewan Komisaris juga mencermati sejumlah Nevertheless, the Board of Commissioners also observes
tantangan yang berpotensi dihadapi pada tahun 2026, antara several challenges that may arise in 2026, including
lain dinamika persaingan industri, perubahan kebijakan dan competition dynamics, changes in policies and regulations,
regulasi, serta penyesuaian kebutuhan infrastruktur akibat and adjustments in infrastructure needs due to consolidation
konsolidasi di sektor telekomunikasi. Atas hal tersebut, Dewan in the telecommunications sector. In this regard, the Board of
Komisaris mendorong Direksi untuk tetap menjaga kehati-hatian, Commissioners encourages the Board of Directors to maintain
memperkuat pengelolaan risiko, serta memastikan fleksibilitas prudence, strengthen risk management, and ensure strategic
strategi agar Perseroan dapat merespons perkembangan industri flexibility to respond effectively to industry developments.
secara tepat.
PANDANGAN ATAS PENERAPAN CORPORATE GOVERNANCE
TATA KELOLA PERSEROAN
Dewan Komisaris menilai bahwa penerapan GCG di Perseroan The Board of Commissioners assesses that the implementation
sepanjang tahun 2025 telah dilaksanakan secara konsisten of GCG in the Company throughout 2025 has been carried
sesuai dengan ketentuan POJK dan peraturan pasar modal yang out consistently in accordance with POJK and capital market
berlaku. Seluruh prinsip transparansi, akuntabilitas, responsibilitas, regulations. All principles of transparency, accountability,
independensi, dan kewajaran diterapkan secara berkelanjutan responsibility, independence, and fairness continued to be applied
dalam aktivitas Perseroan. in the Company’s activities.
Dewan Komisaris mengapresiasi peran Direksi, Komite Audit, The Board of Commissioners appreciates the role of the Board
dan Unit Audit Internal, yang telah menjalankan fungsi dan of Directors, the Audit Committee, and the Internal Audit Unit,
kewenangannya secara efektif. Pengawasan dilakukan melalui which have performed their roles and authorities effectively.
rapat rutin, pemberian nasihat, serta pemantauan atas keputusan Oversight was done through regular meetings, providing advice,
strategis dan kepatuhan terhadap regulasi. and overseeing strategic decision-making and compliance with
regulations.
Dewan Komisaris berpandangan bahwa Sistem Pengendalian The Board of Commissioners views that the Internal Control
Internal dan Manajemen Risiko telah berjalan efektif dan memadai, System and Risk Management have been operating effectively
didukung proses identifikasi, pemantauan, dan mitigasi risiko to support the identification, monitoring, and mitigation of risks
yang berkesinambungan serta pelaporan berkala kepada Dewan in a continous monitor, along with regular report to the Board
Komisaris. of Commissioners.
28 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 29
Mekanisme Whistleblowing System (WBS),dinilai telah dikelola The Whistleblowing System (WBS) has been well managed
dengan baik dan berfungsi sebagai sarana yang andal. Secara and functions as a reliable channel for stakeholders. Overall,
keseluruhan, pelaksanaan fungsi pengawasan terhadap penerapan the oversight function of GCG practice during 2025 has been
GCG selama tahun 2025 berjalan optimal dan mendukung praktik optimal and in favor of a transparent, accountable, and continous
usaha yang transparan, akuntabel, dan berkelanjutan. business practice.
PENILAIAN ATAS KOMITE DI ASSESSENT OF COMMITTEES UNDER
BAWAH DEWAN KOMISARIS THE BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris menilai bahwa Komite Audit telah melaksanakan The Board of Commissioners assesses that the Audit Committee
fungsi dan tanggung jawabnya secara konsisten sepanjang has carried out its functions and responsibilities consistently
tahun 2025 sesuai dengan piagam Komite Audit dan ketentuan throughout 2025 in accordance with the Audit Committee Charter
peraturan perundang-undangan yang berlaku. and applicable laws and regulations.
Komite Audit serta efektif mendukung pelaksanaan fungsi The Audit Committee has been effective in supporting the Board
pengawasan Dewan Komisaris melalui penyampaian laporan, of Commissioners’ supervisory function through the submission
kajian, dan rekomendasi yang relevan.Penilaian tersebut of relevant reports and recommendations. This assessment is
didasarkan pada keaktifan penyelenggaraan rapat, kualitas telaah based on meeting frequency, the quality of reviews of financial
atas laporan keuangan, efektivitas pengawasan terhadap sistem statements, the effectiveness of oversight of the internal
pengendalian internal dan manajemen risiko, serta pemantauan control system and risk management, as well as the Company’s
kepatuhan Perseroan terhadap regulasi yang berlaku. compliance with prevailing regulations.
PERUBAHAN KOMPOSISI CHANGES IN THE COMPOSITION OF
DEWAN KOMISARIS THE BOARD OF COMMISSIONERS
Sepanjang tahun buku 2025, tidak terdapat perubahan dalam Throughout the 2025 financial year, there were no changes in
komposisi Dewan Komisaris Perseroan. Susunan keanggotaan the composition of the Company’s Board of Commissioners.
tetap sama tanpa adanya pengangkatan maupun pemberhentian, The membership structure remained unchanged, with no
sehingga kesinambungan pelaksanaan fungsi pengawasan dapat appointments or dismissals, thereby ensuring the continuity of
terjaga dengan baik. supervisory functions was well maintained.
APRESIASI APPRECIATION
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi kepada seluruh The Board of Commissioners extends its sincere appreciation
pemegang saham, mitra usaha, pelanggan, serta pemangku to all shareholders, business partners, customers, and other
kepentingan lainnya atas kepercayaan dan dukungan yang stakeholders for their continued trust and support for the
senantiasa diberikan kepada Perseroan. Penghargaan juga Company. Appreciation is also extended to the Board of Directors
disampaikan kepada Direksi atas komitmen, dan kebijakan for the commitment and strategic policies in navigating industry
strategis yang dijalankan dalam menghadapi dinamika industri dynamics while maintaining the Company’s steady performance.
serta menjaga stabilitas kinerja Perseroan.
Apresiasi turut diberikan kepada seluruh karyawan atas dedikasi Appreciation is also extended to all employees who have been
dan profesionalisme yang memastikan layanan tetap terjaga. very dedicated and professional in service quality remains well
Dewan Komisaris berharap Perseroan dapat mempertahankan maintained. The Board of Commissioners expects the Company
momentum pertumbuhan dengan senantiasa mengedepankan to sustain its growth momentum by consistently upholding the
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik serta menghadirkan principles of Good Corporate Governance and delivering innovations
inovasi yang selaras dengan perkembangan dan kebutuhan pasar. aligned with evolving market developments and needs.
Atas Nama Dewan Komisaris
On Behalf of the Board of Commissioners
Johnny Swandi Sjam
Komisaris Utama
President Commissioner
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 29
Page 30
Laporan Manajemen Management Report Jap Owen Ronadhi Direktur Utama President Director 30 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 31
Laporan Direksi
Report of the Board of Directors
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Shareholders and Stakeholders,
yang Terhormat,
Pada tahun 2025, Perseroan beroperasi di tengah kondisi ekonomi In 2025, the Company operates in a steady economic conditions
yang relatif stabil meskipun masih dipengaruhi oleh dinamika despite the influence from global dynamics. The IMF projects
global. IMF, memproyeksikan pertumbuhan ekonomi dunia sekitar global economic growth of around 3.3% for 2025-2026, indicating
3,0%-3,2% pada 2025-2026 , mencerminkan fase moderasi pasca a phase of moderation after global disruptions. At the national
berbagai disrupsi global. Di dalam negeri Bank Indonesia menilai level, Bank Indonesia assesses Indonesia’s economic growth to
pertumbuhan ekonomi Indonesia berada dalam kisaran 4,7-5,5% be in the range of 4.7%-5.5% with the support of a stabie system
didukung stabilitas sistem percepatan digitalisasi. in support of acceleration in digitalization.
Transformasi digital yang berkelanjutan mendorong peningkatan Ongoing digital transformation driving increased demand for
kebutuhan terhadap infrastruktur telekomunikasi yang andal. reliable telecommunications infrastructure. In line with this,
Sejalan dengan itu APJII melaporkan penetrasi internet Indonesia APJII reported that Indonesia’s internet penetration has reached
telah mencapai sekitar 80,66% dari total populasi, mencerminkan approximately 80.66% of the total population, reflecting the scale
tingginya konsumsi data dan kebutuhan konektivitas. of data consumption and connectivity.
Selain jaringan seluler, kebutuhan terhadap infrastruktur non- In addition to cellular networks, demand for non-cellular
seluler menunjukkan tren peningkatan, khususnya untuk infrastructure has shown growth, particularly in support of public
mendukung layanan publik, sistem keuangan, serta operasional services and government operation in various regions.
permerintahan di berbagai wilayah.
Sejalan dengan perkembangan tersebut, Perseroan semakin In line with these developments, the Company has focused
memfokuskan strategi pada pengembangan dan pengelolaan on the development and management of non-cellular
infrastruktur telekomunikasi non-seluler guna memperkuat telecommunications infrastructure to strengthen its contribution
kontribusi terhadap konektivitas nasional, keamanan, dan to the national connectivity, security, and the sustainability of
keberlanjutan layanan publik. public services.
STRATEGI DAN KEBIJAKAN STRATEGY AND POLICY IN 2025
STRATEGIS TAHUN 2025
Pada tahun 2025, Direksi menetapkan strategi untuk memperkuat In 2025, the Board of Directors established a strategy to
kinerja Perseroan melalui pengembangan dan optimalisasi strengthen the Company’s performance through development
infrastruktur telekomunikasi secara terintegrasi dengan fokus pada and optimization of telecommunications infrastructure in an
layanan yang berkelanjutan dan memiliki nilai strategis dalam integrated manner on sustainable services with strategic values
mendukung konektivitas layanan publik, sistem operasional, dan in supporting the connectivity of public services, operational
infrastruktur digital. systems, and digital infrastructure.
Strategi tersebut disusun dengan mempertimbangkan arah The strategy was formulated by taking into account the direction
kebijakan transformasi digital nasional, kebutuhan konektivitas of digital transformation policies, connectivity needs across
di berbagai wilayah, serta kesiapan operasional Perseroan. Melalui various regions, and the company’s operational readiness.
pendekatan ini, kami optimis dapat menjaga pertumbuhan kinerja Through this approach, we aim to sustain growth and strengthen
secara berkelanjutan dan memperkuat peran Perseroan dalam the company’s position in supporting national connectivity and
mendukung konektivitas dan layanan nasional. services.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 31
Page 32
Laporan Manajemen
Management Report
PERANAN DIREKSI DALAM PERUMUSAN ROLES OF THE BOARD OF DIRECTORS IN
STRATEGI DAN KEBIJAKAN STRATEGIS FORMULATING STRATEGY AND POLICY
Sepanjang tahun 2025, Direksi berperan aktif dalam merumuskan Throughout 2025, the Board of Directors played a direct role in
dan menetapkan kebijakan strategis melalui rapat Direksi yang formulating the Company’s strategy and policy through regular
diselenggarakan secara berkala. Dalam setiap pengambilan Board of Directors meetings. In every step of decision-making
keputusan, Direksi mempertimbangkan kondisi industri, arah process, the Board of Directors considered industry conditions,
kebijakan pemerintah, kinerja Perseroan, serta masukan dari unit the direction of government policies, the Company’s performance,
kerja terkait guna memastikan strategi yang ditetapkan relevan as well as input from work units to ensure that the strategies
dan implementatif. established are relevant and applicable.
Direksi juga melakukan pemantauan berkelanjutan atas The Board of Directors also conducted continuous monitoring
pelaksanaan strategi melalui evaluasi kinerja operasional dan of the implementation through operational and financial reports.
keuangan secara rutin. Dengan pendekatan tersebut, Direksi Through this approach, the Board of Directors ensured that the
memastikan strategi tetap selaras dengan tujuan Perseroan serta strategies remain aligned with the Company’s objectives and
adaptif terhadap perubahan kondisi internal maupun eksternal. can be adjusted in response to internal and external changes.
PROSES YANG DILAKUKAN DIREKSI UNTUK PROCESS OF THE BOARD OF
MEMASTIKAN IMPLEMENTASI STRATEGI DIRECTORS TO ENSURE THE
IMPLEMENTATION OF STRATEGY
Untuk memastikan implementasi strategi tahun 2025 berjalan To ensure the implementation of the 2025 strategy as planned,
sesuai dengan yang telah ditetapkan, Direksi melakukan Board of Directors conducted oversight through regular meeting
pengawasan melalui rapat berkala bersama manajemen. with the management. In these forums, we reviewed the Board
Dalam forum tersebut, Direksi menelaah perkembangan kinerja of Directors reviews the operational and financial performance,
operasional dan keuangan, pencapaian terhadap target, serta the achievement of targets, as well as challenges encountered
berbagai kendala yang dihadapi. in executing the strategy.
Direksi juga melakukan evaluasi dan tindak lanjut atas laporan The Board of Directors also evaluated and followed-up internal
internal yang disampaikan secara rutin. Apabila diperlukan, reports submitted on a regular basis. Where necessary, the
Direksi menetapkan penyesuaian strategi maupun kebijakan Board of Directors took necessary steps to adjust strategies and
operasional agar tetap selaras dengan tujuan Perseroan serta operational policies to ensure alignment with the Company’s
responsif terhadap perubahan dinamika bisnis dan industri. objectives and responsiveness to changes in business and industry
conditions.
KINERJA PERSEROAN TAHUN 2025 COMPANY PERFORMANCE IN 2025
Direksi menilai kinerja Perseroan sepanjang tahun tetap terjaga The Board of Directors assesses that the Company’s performance
dan selaras dengan arah strategi yang telah ditetapkan. Di tengah throughout the year has remained stable and aligned with
dinamika industri dan tantangan eksternal, Perseroan tetap fokus the established strategic direction. Amid industry dynamics
menjaga stabilitas operasional serta mengelola sumber daya and external challenges, the Company continues to focus
dengan prinsip kehati-hatian dan secara cermat guna mendukung on maintaining operational stability and managing resources
keberlangsungan usaha. prudently and carefully to support business continuity.
Strategi yang dijalankan sepanjang tahun berkontribusi dalam The strategies during the year contributed to sustaining the
mempertahankan kinerja Perseroan, baik dari sisi keuangan company’s performance, both financially and operationally,
maupun operasional, dibandingkan dengan tahun sebelumnya. compared to the previous year. In cases where actual results
Atas realisasi yang belum sepenuhnya mencapai target, Direksi did not fully meet targets, the Board of Directors conducted
melakukan evaluasi dan penyesuaian secara berkala guna periodic evaluations and adjustments to ensure that strategy
memastikan implementasi strategi tetap berjalan efektif dan implementation remained on track and adhered to the principle
sesuai prinsip kehati-hatian. of prudence.
KENDALA YANG DIHADAPI SERTA CHALLENGES ENCOUNTERED AND
STRATEGI PENYELESAIANNYA MITIGATION STRATEGIES
Sepanjang tahun 2025, Perseroan menghadapi dinamika industri Throughout 2025, the Company faced industry dynamics in the
telekomunikasi, termasuk proses konsolidasi melalui merger antara telecommunications industry, including the merger between PT
PT XL Axiata Tbk dan PT Smartfren Tbk. Integrasi infrastruktur XL Axiata Tbk and PT Smartfren Tbk. Post-merger infrastructure
pasca-merger berpotensi meningkatkan efisiensi penggunaan integration has the potential to increase the efficiency of tower
menara oleh operator telekomunikasi yang dapat memengaruhi utilization by telecommunications operator, which in turn may
tingkat penyewaan menara dan laju pertumbuhan pendapatan affect tower tenancy rates and the Company’s revenue growth
Perseroan. trajectory.
32 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 33
Menyikapi kondisi tersebut, Direksi secara aktif melakukan In response to these conditions, the board of directors actively
evaluasi dan penyesuaian strategi operasional dengan tetap evaluated and made adjustments to operational strategies, while
mengoptimalkan pemanfaatan aset menara melalui pembangunan continuing to optimize the utilization of tower assets through
selektif dan peningkatan kolokasi. Selain itu, Perseroan juga selective development and increased colocation. In addition, the
mengoptimalkan jaringan transmisi dan kapasitas fiber optik company also optimized its transmission network and fiber optic
untuk mendukung kebutuhan pelanggan. Langkah-langkah capacity to support customer needs. These measures were taken
ini ditempuh secara terukur guna menjaga keberlangsungan in a measured manner to maintain business sustainability and
usaha dan momentum pertumbuhan di tengah perubahan the company’s growth momentum amid industry’s dynamics.
struktur industri.
PERBANDINGAN ANTARA TARGET COMPARISON BETWEEN TARGET
DENGAN REALISASI AND REALIZATION
Sepanjang proses penyusunan target tahunan, Perseroan Throughout the process of formulating annual targets, the
mempertimbangkan berbagai faktor strategis baik yang berasal Company considered strategic factors of both internal and
dari internal maupun eksternal sejak awal tahun. Faktor-faktor external perspectives from the beginning of the year. These
tersebut antara lain ketersediaan sumber daya manusia, struktur included the availability of human resources, organizational
organisasi, kapasitas operasional, kondisi pasar, dinamika regulasi, structure, operational capacity, market conditions, regulatory
serta perkembangan industri yang memengaruhi kinerja usaha dynamics, as well as industry developments that influence the
Perseroan. Company’s business performance.
Berdasarkan perbandingan antara target dan realisasi kinerja Based on the financial performance in 2025 against the target,
keuangan pada tahun 2025, Perseroan membukukan Pendapatan the Company recorded operating revenue of Rp1,239,211 million,
Usaha sebesar Rp1.239.211 juta, laba usaha tahun berjalan sebesar with profit for the year amounted Rp543,821, and EBITDA of
Rp543.821 dan EBITDA sebesar Rp833.964. Hal ini sesuai dengan Rp833,964. This performance is in line with the targets set at
kisaran target yang ditetapkan pada awal tahun yaitu pendapatan the beginning of the year, which in terms of operating revenue
usaha sebesar Rp1.040.933-Rp1.354.890, laba usaha tahun berjalan at Rp1,040,933-Rp1,354,890, profit for the year at Rp488,543-
sebesar Rp488.543-Rp665.316 dan EBITDA sebesar Rp581.352- Rp665,316, and EBITDA at Rp581,352-Rp939,325.
Rp939.325.
Selain dari aspek profitabilitas, Perseroan juga memantau In addition to profitability, the Company also monitors its
pencapaian dari sisi struktur permodalan. Pada tahun 2025, Rasio performance in terms of capital structure. In 2025, the Company’s
Gearing Perseroan tercatat sebesar 1,24, dibandingkan dengan gearing ratio stood at 1.24, compared to the target range of
kisaran target yang ditetapkan sebesar 1,31-1,21. 1.31–1.21.
Secara umum, sepanjang tahun 2025 Perseroan menunjukkan kinerja Overall, throughout 2025, the company’s performance was in line
yang sejalan dengan perencanaan yang telah ditetapkan pada awal with the plans set at the beginning of the year. Going forward, the
tahun. Dengan demikian, Perseroan akan terus memperkuat strategi company will continue to strengthen its operational strategies
operasional dan pengelolaan keuangan guna menjaga stabilitas kinerja and financial management to maintain a stable performance
serta mendukung pertumbuhan usaha yang berkelanjutan. and support sustainable business growth.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT
Direksi memandang prospek Perseroan untuk tahun 2026 tetap The Board of Directors view the Company’s prospects for 2026 as
positif seiring meningkatnya kebutuhan konektivitas digital dan positive, in line with the growing demand for digital connectivity
pertumbuhan ekonomi nasional. Jumlah pengguna internet di and the development of the national economy. The number of
Indonesia pada tahun 2025 telah melampaui 229 juta jiwa dengan internet users in Indonesia in 2025 has exceeded 229 million, with
tingkat penetrasi mencapai 80,66%. Mencerminkan besarnya a penetration rate reaching 80.66%. It shows a strong demand
kebutuhan akses data yang andal dan berkapasitas tinggi. Selain for data access that is reliable and in high capacity. In addition to
mobile broadband, pemanfaatan fixed broadband, termasuk mobile broadband, the utilization of fixed broadband, including
Fiber to the Home (FTTH), terus mengalami peningkatan seiring Fiber to the Home (FTTH), continues to increase in line with rising
bertambahnya kebutuhan rumah tangga dan sektor korporasi. demand from households and the corporate sector
Situasi tersebut menghadirkan peluang bagi Perseroan untuk These conditions present opportunities for the Company
mengoptimalkan portofolio infrastruktur melalui pembangunan to expand and optimize its infrastructure portfolio through
menara secara selektif, peningkatan kolokasi, serta penguatan selective tower development, improvement of colocation, and
jaringan serat optik. Ditengah tantangan berupa konsolidasi strengthening of fiber optic network. Amid the challenge from
operator dan perlambatan ekspansi jaringan, fokus Perseroan consolidation of operators and a slowdown in network expansion,
pada segmen non-seluler memberikan tingkat resiliensi yang lebih the Company’s focus on non-cellular segment provides better
baik terhadap fluktuasi siklus investasi operator telekomunikasi. protection against investment cycle of telecommunications
operator.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 33
Page 34
Laporan Manajemen
Management Report
Pada tahun 2026, Perseroan terus mengembangkan diversifikasi In 2026, the Company continues to diversify its business through
usaha melalui pengembangan infrastruktur telekomunikasi, baik the expansion of telecommunications infrastructure, both in the
pada segmen selular maupun non-selular, termasuk layanan cellular and non-cellular segments. Through its subsidiary, PT
berbasis satelit seperti Very Small Aperture Terminal Remote Paramitra Intimega, the Company also continues to play a role in
Terminal Ground Segment (“VSAT RTGS”). Melalui entitas anak, supporting equal connectivity including in 3T (underdeveloped,
PT Paramitra Intimega, Perseroan juga terus berperan aktif dalam frontier, and outermost) regions, through collaboration with the
mendukung program pemerataan konektivitas, termasuk di government and stakeholders.
wilayah 3T, melalui kerja sama dengan pemerintah dan pemangku
kepentingan terkait.
Ke depan, Perseroan akan memprioritaskan optimalisasi berbagai Going forward, the Company will prioritize the optimization of its
seluruh lini usaha secara terukur guna menjaga kesinambungan business lines to maintain sustainable growth while strengthening
pertumbuhan dan memperkokoh posisi kompetitif di industri the company’s competitive position in the telecommunications
telekomunikasi. industry.
PERKEMBANGAN PENERAPAN TATA GOOD CORPORATE GOVERNANCE
KELOLA PERUSAHAAN YANG BAIK DEVELOPMENT
Sepanjang tahun 2025, Perseroan secara konsisten menerapkan Throughout 2025, the Company consistently upheld the principles
prinsip GCG melalui keterbukaan informasi, akuntabilitas of GCG through transparency, management accountability, and
manajemen, serta pelaksanaan fungsi pengawasan Dewan oversight by the Board of Commissioners. Every information
Komisaris. Setiap penyampaian informasi kepada publik telah disclosure to the public complied with capital market regulations
sesuai dengan ketentuan pasar modal dan regulasi yang berlaku. and applicable regulatory requirements.
Perseroan juga memperkuat tata kelola melalui penerapan Sistem The Company also strengthened its governance through Internal
Pengendalian Internal dan Manajemen Risiko yang dilaksanakan Control System and Risk Management which are done in a
secara terstruktur dan berkelanjutan. Sistem tersebut mendukung structured and continuous manner. This system aims to ensure
keandalan pelaporan keuangan, efektivitas operasional, serta the reliability of financial reporting, operational effectiveness,
memastikan kepatuhan terhadap peraturan sekaligus memastikan and maintain compliance with applicable regulations, while also
risiko strategis dan operasional dapat dikelola secara sistematis. ensuring a systematic approach in managing both strategic and
operational risks.
Selain itu Whistleblowing System terus dioptimalkan sebagai In addition, the Whistleblowing System has been developed as
saluran pelaporan yang dan terpercaya bagi karyawan dan a reporting channel that is trusted by employees and internal
pemangku kepentingan internal. Mekanisme ini ditinjau stakeholders. This mechanism is continuously reviewed to
secara berkala guna memastikan tindak lanjut yang tepat serta ensure appropriate responses and adequate protection for
perlindungan yang memadai bagi pelapor. whistleblowers.
Berdasarkan evaluasi internal dan eksternal, penerapan GCG Based on both internal and external assessments, the Company’s
sepanjang tahun 2025 berjalan dengan baik dan efektif, tercermin GCG implementation in 2025 was good and effective, which is
dari kepatuhan terhadap kewajiban keterbukaan informasi serta reflected in the fulfillment of disclosure obligations, in compliance
pelaksanaan fungsi pengawasan oleh Dewan Komisaris sesuai with the Board of Commissioners’ supervisory functions in
dengan peraturan yang berlaku. accordance with prevailing regulations.
PERUBAHAN KOMPOSISI DIREKSI CHANGES IN THE COMPOSITION
OF THE BOARD OF DIRECTORS
Sepanjang tahun buku 2025, tidak terdapat perubahan dalam Throughout the 2025 financial year, there were no changes
susunan Direksi Perseroan. Komposisi Direksi tetap sama in the composition of the Company’s Board of Directors. The
sebagaimana periode sebelumnya, sehingga kesinambungan composition remained the same as in the previous period,
34 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 35
kepemimpinan dan pelaksanaan strategi perusahaan dapat terjaga ensuring the continuity of leadership and the optimal execution
secara optimal. of corporate strategies.
APRESIASI APPRECIATION
Pencapaian Perseroan sepanjang tahun 2025 merupakan The Company’s achievements throughout 2025 are the result of
hasil dari kerja sama yang solid antara karyawan dan jajaran strong collaboration between employees and management, who
manajemen yang senantiasa menunjukkan dedikasi, komitmen, have been dedicated, committed, and professional in navigating
serta profesionalisme dalam menghadapi dinamika dan tantangan business dynamics and challenges. For these contributions, we
usaha. Atas kontribusi tersebut, Direksi menyampaikan apresiasi extend our highest appreciation to all Company personnel.
kepada seluruh Insan Perseroan.
Direksi juga menyampaikan terima kasih kepada kepada Dewan The Board of Directors also express its gratitude to the Board of
Komisaris atas peran pengawasan serta arahan strategis yang Commissioners for the supervision and constructive guidance,
konstruktif, serta kepada para pemegang saham, pelanggan, mitra as well as to shareholders, customers, business partners, and all
usaha, serta seluruh pemangku kepentingan atas kepercayaan other stakeholders for their continued trust and support.
dan dukungan yang berkelanjutan.
Dengan sinergi yang terjaga Perseroan memandang masa depan Through well-maintained synergy, the Company looks to the
dengan optimism untuk mempertahankan pertumbuhan yang future with optimism to sustain sustainable growth while creating
berkesinambungan sekaligus menciptakan nilai tambah yang optimal value for shareholders and stakeholders in the years
optimal bagi para pemegang saham dan pemangku kepentingan ahead.
di waktu mendatang.
Atas Nama Direksi
On Behalf of the Board of Directors
Jap Owen Ronadhi
Direktur Utama
President Director
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 35
Page 36
Profil Perusahaan Company Profile 03 PROFIL PERUSAHAAN Company Profile 36 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 37
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 37
Page 38
Profil Perusahaan
Company Profile
Identitas Perusahaan
Company Identity
Nama Perseroan Kepemilikan Saham
Company Name Share Ownership
PT Bali Towerindo Sentra Tbk PT Kharisma Cipta Towerindo: 59,700%
Masyarakat | Public : 40,299%
Robby Hermanto: 0,001%
Tanggal Pendirian
Establishment Date
Modal Dasar
6 Juli 2006
Authorized Capital
July 6, 2006
Rp200 miliar terbagi atas 10.000.000.0000 saham, masing-
masing saham bernilai nominal Rp20 per saham.
Informasi Perubahan Nama Perseroan Rp200 billion divided into 10,000,000,0000 shares, each share
Information on Company Name Changes having a nominal value of Rp20 per share.
Tidak terdapat perubahan nama Perseroan pada tahun buku.
Informasi terperinci terkait perubahan nama sejak awal berdiri, Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
disampaikan pada pembahasan Riwayat Singkat Perusahaan, Bab Issued and Paid-up Capital
Profil Perusahaan, Laporan Tahunan ini.
There were no changes to the Company’s name in the financial year. Rp78.691.850.000 terdiri dari 3.934.592.500 saham.
Detailed information regarding name changes since its establishment Rp78,691,850,000 consisting of 3,934,592,500 shares.
is presented in the Brief History of the Company, under the Company
Profile chapter of this Annual Report. Total Aset Tahun 2025
Total Assets in 2025
Bidang Usaha Rp7.221.509.915.306
Business Line
Sektor Industri/Sub-Sektor
Infrastruktur/Penyewaan Menara dan Jaringan Telekomunikasi. Pencatatan Saham di Bursa Saham
Recording Date on Stock Exchange
Sektor Pelanggan
Operator untuk Bisnis Seluler, Pemerintah, Korporasi, Sektor Bursa Efek Indonesia pada tanggal 13 Maret 2014
Residensial untuk Seluler Non-Bisnis. Indonesia Stock Exchange on March 13, 2014
Industry Sector/Sub-Sector
Infrastructure/Tower Leasing and Telecommunications Network Entitas Anak
Services Subsidiaries
Customer Sector PT Paramitra Intimega (PIM)
Operators for Cellular Business, Corporate Clients, and the PT Paramitra Media Interaktif (PMI)
Residential Sector for Non-Business. PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP)
Produk dan Jasa Kode Saham
Products and Services Ticker Code
Jasa penyewaan menara telekomunikasi, jasa penyewaan jaringan BALI
transmisi, jasa layanan internet dan televisi berbayar, jasa VSAT
RTGS, serta jasa layanan nilai tambah lainnya
Telecommunication tower leasing services, transmission network
leasing services, internet services, VSAT RTGS services, as well as Jumlah Karyawan
other value-added services. Total Employees
519 orang (2025)
Dasar Hukum Pendirian 519 people (2025)
Legal Basis of Establishment
• Akta Pendirian No. 12 tanggal 6 Juli 2006, dibuat di hadapan
Notaris Triska Damayanti, S.H. Jaringan Usaha
• SK Pengesahan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. Business Network
W16-00119 HT.01.01-TH.2006 tanggal 28 November 2006.
3 Entitas Anak
• Berita Negara Republik Indonesia tanggal 10 Juli 2007 No. 55,
3 Subsidiaries
No. 6861.
• Deed of Establishment No. 12 dated July 6, 2006, drawn up before
Notary Triska Damayanti, S.H.
• Minister of Law and Human Rights Approval Decree No. W16-00119
HT.01.01-TH.2006 dated November 28, 2006.
• Official Gazette of the Republic of Indonesia dated July 10, 2007,
No. 55, Supplement No. 6861.
38 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 39
AKSES TERHADAP PERUSAHAAN ACCESS TO THE COMPANY, INCLUDING
TERMASUK KANTOR CABANG SUBSIDIARIES OR REPRESENTATIVES
ATAU PERWAKILAN
JARINGAN KANTOR ALAMAT DAN KONTAK
Office Network Address and Contact
PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Jl. Sunset Road, Lingk. Abianbase Kuta,
Bali 80361, Indonesia
Telp: +62 361 767 629
Fax : +62 361 766 059
Email: corporate.secretary@balitower.co.id
Kantor Pusat Situs Website
Head Office www.balitower.co.id
Media Sosial
Instagram: @balifiberofficial & balitower_insight
Facebook: Bali Fiber ID
X: @balifiberid
LinkedIn: Balifiber & PT.Bali Towerindo Sentra Tbk
KANTOR PERWAKILAN
Representative Office
The Autograph Tower, Lantai 77
Jl. M.H. Thamrin No.10,
Kantor Perwakilan Jakarta
Thamrin Nine Complex
Jakarta Representative Office
Jakarta Pusat 10230, DKI Jakarta, Indonesia
Telp: +62 21 5088 5788
ANAK PERUSAHAAN
Subsidiaries
PT Paramitra Intimega
The Autograph Tower, Lt. 77
Kantor Pusat
Jl. M.H. Thamrin No. 10
Head Office
Thamrin Nine Complex, Jakarta Pusat 10230
PT Paramitra Media Interaktif
The Autograph Tower, Lt. 77
Kantor Pusat
Jl. M.H. Thamrin No. 10
Head Office
Thamrin Nine Complex, Jakarta Pusat 10230
PT Paramitra Teknologi Pintar
The Autograph Tower, Lt. 77
Kantor Pusat
Jl. M.H. Thamrin No. 10
Head Office
Thamrin Nine Complex, Jakarta Pusat 10230
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 39
Page 40
Profil Perusahaan Company Profile Riwayat Singkat Perusahaan Brief History of the Company PT Bali Towerindo Sentra Tbk, selanjutnya disebut “Perseroan”, PT Bali Towerindo Sentra Tbk, hereinafter referred to as the merupakan perusahaan yang menjalankan kegiatan usaha “Company,” operates in two business segments: cellular and non- di bidang infrastruktur telekomunikasi dengan dua segmen cellular. The cellular business includes telecommunication tower usaha, yaitu Selular dan Non-selular. Segmen Selular mencakup leasing, transmission/bandwidth leasing, as well as Operations penyewaaan menara telekomunikasi, penyewaan transmisi/ and Maintenance (O&M), including electricity and backup power. bandwidth , serta Operations And Maintenance (O&M) termasuk In the non-cellular segment, the Company’s business covers penyediaan listrik dan backup power. Sementara itu, segmen Fiber-to-the-X (FTTX) services for retail and corporate customers. Non-selular, mencakup Fiber-to-the-X ( FTTX ) untuk pelanggan The Company’s non-cellular products are better known under residential dan korporasi. Produk Non-selular perseroan lebih the brand name Balifiber. dikenal dengan nama Balifiber. Perseroan didirikan berdasarkan Akta No. 12 tanggal 6 Juli 2006 The Company was established based on Deed No. 12 dated dibuat di hadapan Triska Damayanti, S.H., Notaris di Bali. Akta July 6, 2006, drawn up before Notary Triska Damayanti, S.H., in pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Bali. This deed of establishment was approved by the Minister Asasi Manusia Republik Indonesia dalam surat keputusannya of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through No. W16-00119 HT.01.01-TH.2006 tanggal 28 November 2006 Decree No. W16-00119 HT.01.01-TH.2006 dated November 28, serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia 2006, and was published in the Official Gazette of the Republic No. 55 tanggal 10 Juli 2007, Tambahan No. 6861. of Indonesia No. 55 dated July 10, 2007, Supplement No. 6861. Kegiatan usaha Perseroan terus berkembang dengan pesat The Company’s business activities have grown rapidly following sehubungan dengan berhasilnya Perseroan memperoleh izin its succeed in acquiring the license to be an internet provider in sebagai penyedia jasa layanan internet pada 2013. Pertumbuhan ini 2013. This growth has driven the Company to expand its reach and mendorong Perseroan untuk memperluas jangkauan layanannya strengthen its position in the competitive telecommunications dan memantapkan posisinya di industri telekomunikasi yang industry. kompetitif. Pada 13 Maret 2014, Perseroan resmi melaksanakan penawaran On March 13, 2014, the Company officially conducted an Initial umum saham perdana atau Initial Public Offering (IPO) di Bursa Public Offering (IPO) on the Indonesia Stock Exchange (IDX). Along Efek Indonesia (BEI). Seiring dengan IPO tersebut, status badan with the IPO, the Company’s legal status changed to a Public hukum Perseroan berubah menjadi Perusahaan Terbuka, dan Company, and its name was changed from PT Bali Towerindo nama Perseroan dari PT Bali Towerindo Sentra berubah menjadi Sentra to PT Bali Towerindo Sentra Tbk. The Company began PT Bali Towerindo Sentra Tbk. Perseroan mulai memperdagangkan trading its shares under the ticker code BALI. sahamnya dengan kode emiten BALI. Pada tahun 2017, Perseroan memperoleh persetujuan dari In 2017, the Company obtained approval from the Ministry of Kementerian Komunikasi dan Informatika Republik Indonesia Communication and Information Technology of the Republic (Kominfo) untuk menyelenggarakan layanan internet protocol of Indonesia (Kominfo) to operate Internet Protocol Television television (IPTV), sebagaimana tertuang dalam surat keputusan (IPTV) services, as stipulated in Decree No. 2088 of 2017 dated No. 2088 tahun 2017 tertanggal 27 Desember 2017. December 27, 2017. Sejak tahun 2024, Perseroan melalui anak usahanya, PT Paramitra Since 2024, the Company, through its subsidiary PT Paramitra Intimega, berpartisipasi dalam proyek BAKTI Kementerian Intimega, has participated in the Ministry of Communication Komunikasi dan Informatika dengan membangun infrastruktur and Information Technology’s BAKTI project by developing telekomunikasi berupa VSAT RTGS yang menghubungkan wilayah telecommunications infrastructure in the form of VSAT RTGS to terdepan, terluar, dan tertinggal (3T). Pada tahun 2025, partisipasi connect frontier, outermost, and remote (3T) regions. In 2025, tersebut dilanjutkan dengan penambahan infrastruktur VSAT RTGS this participation was continued through the addition of VSAT guna semakin mendukung konektivitas nasional. RTGS infrastructure to further support national connectivity. 40 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 41
Dalam rangka memperkuat struktur usaha dan mendukung In order to strengthen its business structure and support future
pengembangan bisnis ke depan, pada tahun 2025 Perseroan business development, in 2025 the Company established a
mendirikan anak usaha baru, yaitu PT Paramitra Teknologi Pintar, new subsidiary, PT Paramitra Teknologi Pintar, pursuant to the
yang didirikan berdasarkan Akta Pendirian tanggal 11 November Deed of Establishment dated November 11, 2025, which has
2025 dan telah memperoleh pengesahan Pendirian dari Menteri obtained approval from the Minister of Law of the Republic of
Hukum Republik No.AHU-0097918.AH.10.01.TAHUN 2025 tanggal Indonesia under No. AHU-0097918.AH.10.01.TAHUN 2025 dated
13 November 2025. November 13, 2025.
INFORMASI PERUBAHAN INFORMATION ON NAME CHANGES
NAMA PERUSAHAAN
Sejak awal pendirian Perseroan pada 6 Juli 2006, hingga laporan Since its establishment on July 6, 2006, until the publication of
tahunan ini diterbitkan, Perseroan tidak pernah melakukan this annual report, the Company has never changed or altered
perubahan atau pergantian nama melainkan hanya pada its name, and the only change that occurred was the transition
perubahan status Perseroan dari Perusahaan tertutup menjadi of the Company’s status from a private company to a public
Perusahaan terbuka (Tbk). Di tahun 2014, Perseroan resmi company (Tbk). In 2014, the Company officially conducted an
melakukan penawaran umum terhadap sahamnya atau IPO Initial Public Offering (IPO) and changed its legal status to a public
dan mengubah status badan hukumnya menjadi Perusahaan company, with its stocks listed on the Indonesia Stock Exchange.
terbuka dengan perdagangan saham yang tercatat di Bursa Efek
Indonesia.
Tabel Informasi Perubahan Nama
Name Change Table
Tanggal Efektif
Nama Awal Nama Perubahan Alasan Perubahan
Perubahan Nama
Early Name Changed Name Reason for Changing
Effective Date
Penambahan nama “Tbk” atau “Terbuka” terkait dengan status
Perseroan sebagai Perusahaan terbuka setelah Perseroan resmi
melakukan IPO dan mengubah status badan hukumnya menjadi
Perusahaan terbuka dengan perdagangan saham yang tercatat
13 Maret 2014
PT Bali Towerindo Sentra PT Bali Towerindo Sentra Tbk di Bursa Efek Indonesia
March 13, 2014
The addition of the name “Tbk” or “Terbuka” is related to the
Company’s status as a public company after it officially conducted
an IPO and changed its legal status to a public company with its
shares listed on the Indonesia Stock Exchange.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 41
Page 42
Profil Perusahaan
Company Profile
Jejak Langkah
Milestones
2006 2008 2010
Perseroan didirikan sebagai Entitas anak Perseroan yaitu Perseroan mendapatkan izin
perusahaan yang bergerak PT Paramitra Intimega memperoleh izin Jaringan Tetap Tertutup dan
dalam bidang usaha pembangunan menara telekomunikasi mulai bergerak di jaringan
telekomunikasi. di Kabupaten Tabanan, Bali selama 20 transmisi.
The Company was established tahun. The Company obtained a
as a business entity engaged The Company’s subsidiary, PT Paramitra Closed Fixed Network license
in the telecommunications Intimega, obtained a permit for the and began operating in the
sector. construction of telecommunications transmission network sector.
towers in Tabanan Regency, Bali, for a
period of 20 years.
2022 2021 2020
Perseroan menerbitkan Sukuk Ijarah Perseroan melunasi pokok Perseroan melakukan
Berkelanjutan I Tahap I Tahun 2022 dengan Obligasi Berkelanjutan I Bali Penawaran Umum
sisa imbalan ijarah atau nilai pokok utang Tower Tahap I Tahun 2020 Berkelanjutan Obligasi
sebesar Rp221 miliar. Untuk penerbitan sukuk pada 12 Agustus 2021, yang Berkelanjutan I Bali Tower
ijarah ini, Perseroan memperoleh peringkat lebih cepat dari tanggal jatuh Tahap I sebesar Rp554 miliar.
“idA-(sy)” dari PT Pemeringkat Efek Indonesia tempo yaitu 24 Juni 2023. The Company conducted a
(Pefindo) dan “A-(idn) (sy)” dari PT Fitch The Company paid off the public offering of Sustainable
Ratings Indonesia (Fitch). principal of its Sustainable Bonds I Bali Tower Phase I
The Company issued the Sustainable Sharia Bonds I Phase I of 2020 Bali amounting to Rp554 billion.
Bonds I Phase 1 of 2022 with the remaining Tower on August 12, 2021,
leasing reward or principal debt amounting faster than the maturity date
to Rp221 billion. For this sharia bonds leasing of June 24, 2023.
issuance, the Company received an “idA-(sy)”
rating from PT Pemeringkat Efek Indonesia
(Pelindo) and “A-(idn) (sy)” from PT Fitch
Ratings Indonesia (Fitch).
2023 2024
• Perseroan kembali menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II tahun 2023 dengan Perseroan melunasi pokok
sisa imbalan ijarah sebesar Rp425 miliar. Untuk penerbitan sukuk ijarah ini, Perseroan telah Sukuk Ijarah Berkelanjutan
memperoleh peringkat “A-(idn) (sy)” dari PT Fitch Ratings Indonesia (Fitch). I Tahap II tahun 2023 pada
• Perseroan melunasi pokok Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap I Tahun 2022 seri A pada tanggal 21 Oktober 2024
tanggal 26 Desember 2023 sebesar Rp200 miliar. sebesar Rp425 miliar.
• The Company again issued the Sustainable Sharia Bonds I Phase II of 2023, with the remaining The Company fully repaid the
ijarah consideration amounting to Rp425 billion. For this sharia bonds, the Company obtained principal of Sustainable Sharia
an “A-(idn) (sy)” rating from PT Fitch Ratings Indonesia (Fitch). Bonds I Phase II of 2023 on
• The Company fully repaid the principal of Sustainable Sharia Bonds I Phase I of 2022 Series October 21, 2024, amounting
A on December 26, 2023, amounting to Rp200 billion. to Rp425 billion.
42 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 43
2013 2014 2015
• Perseroan memperoleh izin sebagai Perseroan resmi mencatatkan Perseroan mulai melakukan
penyedia jasa layanan internet. sahamnya di BEI pada tanggal ekspansi usaha di luar Provinsi
• Perseroan mengubah status menjadi 13 Maret 2014. Bali dengan membangun dan
perusahaan terbuka. The Company officially listed its mengoperasikan microcell
• The Company obtained a license as shares on the Indonesia Stock pole di Provinsi DKI Jakarta.
an internet service provider. Exchange (IDX) on March 13, The Company began
• The Company changed its status to 2014. expanding its business beyond
a public company. Bali Province by building and
operating microcell poles in
DKI Jakarta Province.
2019 2018 2017
Untuk meningkatkan layanan • Perseroan memasarkan produk Perseroan memperoleh izin
produk Balifiber, Perseroan Balifiber dan berpartisipasi pada penyelenggaraan layanan
memberikan pilihan channel berbagai kegiatan baik dalam skala Internet Protocol Television
televisi premium bagi para nasional maupun internasional. (IPTV).
pelanggan. • Data center Perseroan yang berlokasi The Company obtained a license
To enhance the Balifiber di Jakarta beroperasi. to provide Internet Protocol
product services, the Company • The Company marketed the Television (IPTV) services.
offered premium television Balifiber product and participated in
channel options to customers. various events on both national and
international scales.
• The Company’s data center, located
in Jakarta, became operational.
2025
• Perseroan kembali menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap III tahun 2025 dengan sisa imbalan
ijarah sebesar Rp1,354 triliun. Untuk penerbitan sukuk ijarah ini, Perseroan telah memperoleh peringkat
idA(sy)” dari PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo).
• Perseroan melunasi pokok Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap I tahun 2022 seri B pada tanggal
16 Desember 2025 sebesar Rp21miliar.
• Perseroan mendirikan anak usaha baru, yaitu PT Paramitra Teknologi Pintar, yang didirikan berdasarkan
Akta Pendirian tanggal 11 November 2025 dan telah memperoleh pengesahan Pendirian dari Menteri
Hukum Republik No.AHU-0097918.AH.10.01.TAHUN 2025 tanggal 13 November 2025.
• The Company reissued Sustainable Sharia Bond I Phase III in 2025 with an outstanding sharia return
of Rp1.354 trillion. For the issuance of this sharia bond, the Company obtained an idA(sy) rating from
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo).
• The Company paid-off the principal of Sustainable Sharia Bond I Phase I Year 2022 Series B on
December 16, 2025, amounting to Rp21 billion.
• The Company established a new subsidiary, PT Paramitra Teknologi Pintar, which was incorporated based
on the Deed of Establishment dated November 11, 2025 and has obtained approval of its establishment
from the Minister of Law of the Republic of Indonesia No. AHU-0097918.AH.10.01.TAHUN 2025 dated
13 November 2025.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 43
Page 44
Profil Perusahaan
Company Profile
Visi, Misi, dan Budaya Perusahaan
Vision, Mission, and Corporate Culture
VISI
VISION
“Menjadi perusahaan penyedia infrastruktur telekomunikasi dan
multimedia terbesar di Indonesia.”
“To become the largest telecommunication and multimedia infrastructure
provider in Indonesia.”
MISI
MISSION
1. Menyediakan sistem jaringan teknologi terintegrasi dan terkini di Indonesia.
2. Membangun menara telekomunikasi dan Microcellular Pole yang dapat menjangkau dan
melayani seluruh wilayah Indonesia.
3. Memberikan layanan internet tercepat dan handal.
4. Membangun infrastruktur multimedia dengan jaringan luas dan pelayanan yang terbaik.
1. Providing an integrated and up-to-date technology network system in Indonesia.
2. Constructing telecommunication towers and microcellular poles that can reach and serve all
areas in Indonesia.
3. Providing the fastest and most reliable internet services.
4. Building multimedia infrastructures with a vast network and excellent service.
Visi dan misi Perseroan telah disahkan dan disetujui oleh Direksi The Company’s vision and mission have been approved and
dan Dewan Komisaris sebagai pedoman Perseroan. ratified by the Board of Directors and the Board of Commissioners
as the Company’s guidelines.
BUDAYA PERUSAHAAN CORPORATE CULTURE
Budaya Perusahaan merupakan sebuah nilai, kepercayaan, dan Corporate culture is a set of values, beliefs, and shared norms
norma bersama yang menjadi ciri perusahaan agar dapat terus that define a company and should be upheld by all employees.
dijunjung tinggi oleh seluruh insan perusahaan. Perseroan memiliki The Company has a corporate culture called “BALI,” which is an
budaya perusahaan bernama “BALI” yang secara berurutan acronym for Behavior, Action, Loyalty, and Innovation.
merupakan akronim dari Behavior, Action, Loyalty, dan Innovation.
SOSIALISASI DAN INTERNALISASI
BUDAYA PERUSAHAAN
ehavior oyalty
Perseroan secara berkelanjutan menjalankan berbagai program
Berperilaku yang baik dalam Loyal kepada visi dan misi Perseroan.
mencapai visi dan misi Being loyal to the Company’s vision
sosialisasi dan internalisasi Nilai Inti Perusahaan untuk memastikan
Perseroan. and mission. seluruh insan Perseroan memperoleh pemahaman yang
Having good behavior in achieving memadai. Melalui kegiatan ini, Perseroan tidak hanya memperkuat
the Company’s vision and mission. aspek pengetahuan (knowing), tetapi juga menanamkan dan
meningkatkan pemahaman (understanding) mengenai penerapan
Nilai Inti Perusahaan dalam aktivitas operasional sehari-hari.
ction nnovation
SOCIALIZATION AND INTERNALIZATION
Selalu bertindak proaktif
dalam mencapai visi dan misi
Selalu melakukan inovasi dalam
mengantisipasi perkembangan
OF CORPORATE CULTURE
Perseroan. te k n ol o g i ya n g p e s a t a g a r
Being proactive in achieving the memberikan produk yang teruji The Company continuously conducts various programs
Company’s vision and mission. dan sesuai dengan teknologi terkini. to socialize and internalize its Core Values to ensure that all
Being innovative in anticipating Company personnel full understood the values. Through these
rapid technological developments to initiatives, the Company not only strengthens knowledge, but
provide proven and qualified products
with the latest technology. also instills and enhances understanding of how the Core Values
are applied in daily operational activities.
44 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 45
Kegiatan Usaha Perusahaan
Business Activities
KEGIATAN USAHA MENURUT BUSINESS ACTIVITIES ACCORDING TO THE
ANGGARAN DASAR TERAKHIR LATEST ARTICLES OF ASSOCIATIONS
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan yang diaktakan Referring to the Article 3 of the Company’s Articles of Association
melalui Akta No. 326 tanggal 31 Mei 2023 di buat di hadapan stated in Deed No. 326 dated May 31, 2023, made before Hannywati
Hannywati Gunawan, S.H. Notaris di Jakarta, maksud dan tujuan Gunawan, S.H. Notary in Jakarta, the aims and objectives of the
Perseroan berdasarkan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia Company based on the Indonesian Business Field Standard
(“KBLI”) adalah berusaha dalam bidang Konstruksi Gedung, Konstruksi Classification (“KBLI”) are to do business in the fields of Building
Bangunan Sipil, Konstruksi Khusus, Perdagangan Besar, Bukan Mobil Construction, Civil Building Construction, Specific Construction,
dan Sepeda Motor Aktivitas Penerbitan, Telekomunikasi, Aktivitas Wholesale Trade, Not Cars and Motorcycles, Publishing Activities,
Pemrograman, konsultasi komputer, dan kegiatan YBDI, Aktivitas Telecommunications, Programming activities, computer consulting,
Jasa Informasi, Real Estat, Aktivitas Kantor Pusat dan Konsultasi and YBDI activities, Information Services Activities, Real Estate, Head
Manajemen, Aktivitas Penyewaan dan Sewa Guna Usaha Tanpa Office Activities and Management Consulting, Rental and Leasing
Hak Opsi, Aktivitas Administrasi Kantor, Aktivitas Penunjang Kantor Activities Without Option Rights. Office Administration Activities,
Dan Aktivitas Penunjang Usaha Lainnya. Office Support Activities and Other Business Support Activities.
Berdasarkan klasifikasi tersebut, Perseroan menjalankan kegiatan Based on this classiffication, the Company carries out business
usaha sebagai penyedia infrastruktur berupa menara telekomunikasi activities as an infrastructure provider in the form of a leading
yang terkemuka di Provinsi Bali. Perseroan juga merupakan pelopor telecommunication tower in the Province of Bali. The Company
penyedia sarana menara yang dilengkapi fasilitas transmisi terintegrasi is also a pioneer in providing tower facilities with integrated
melalui jaringan fiber optic/transmisi microwave berkecepatan tinggi transmission facilities through fiber optic networks/high-speed
yang dapat memenuhi kebutuhan pelanggan dan menghadapi microwave transmission that can meet customer needs and deal
kemajuan teknologi di bidang telekomunikasi. with technological advances in the telecommunications sector.
KEGIATAN USAHA YANG DIJALANKAN CURRENT BUSINESS ACTIVITIES
Sebagai langkah upaya dalam mencapai maksud dan tujuan As a step in the effort to achieve the aforementioned intent and
tersebut di atas, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha objectives, the Company may conduct business activities within
dengan lingkup sebagai berikut: the following scope:
Kegiatan Usaha
Business Activities
Selular
Cellular
Penyewaan Menara
Tower Leasing
Penyewaan transmisi/bandwidth
Transmission/bandwidth leasing
Operations dan Maintenance (“O&M”) termasuk Listrik, dan Back-up Power
Operations and maintenance (“O&M”) including Electricity and Back-up Power
Non-Selular
Non-Cellular
Fiber-to-the-X (FTTX) Residensial dan Korporasi
Residential and Corporate Fiber-to-the-X (FTTX)
Jasa VSAT RTGS
VSAT RTGS Services
PRODUK DAN/ATAU JASA PRODUCTS AND/OR SERVICES
Perseroan memiliki produk dan jasa yang meliputi jasa penyewaan The Company offers products and services that include
menara telekomunikasi, jasa penyewaan jaringan transmisi, jasa telecommunication tower leasing services, transmission network
layanan internet dan televisi berbayar, jasa VSAT RTGS, serta jasa leasing services, internet services, VSAT RTGS services, as well
layanan nilai tambah lainnya. as other value-added services.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 45
Page 46
Profil Perusahaan
Company Profile
Wilayah Operasional
Operating Areas
FTTH & Corporate Non-selular Microcell Pole
Corporate FTTH Telah Berdiri: • Kota Pekalongan
• DKI Jakarta • DKI Jakarta • DKI Jakarta • Kota Magelang
• Kota Tangerang • Kota Semarang
• Kota Tangerang • Kota Tangerang • Kab. Tangerang • Kota Surakarta
• Kab. Tangerang • Kab. Tangerang • Kota Bekasi • Kota Surabaya
• Kota Bekasi • Tangerang Selatan • Kab. Bekasi • Kab. Gresik
• Kota Bandung • Kota Bekasi • Kota Bogor • Kab. Sidoarjo
• Kab. Purwakarta • Kab. Bekasi • Kab. Bogor • Kota Pasuruan
• Kota Depok • Kota Denpasar
• Kab. Karawang • Kota Depok • Kota Sukabumi • Kab. Badung
• Kota Surabaya • Kab. Karawang • Kota Cimahi • Kab. Gianyar
• Kab. Badung • Kota Surabaya • Kota Purwakarta • Kota Malang
• Kab. Buleleng • Kota Denpasar • Kota Bandung
• Kab. Gianyar • Kab. Badung • Kota Cirebon
• Kota Yogyakarta
• Kab. Tabanan • Kab. Sleman
• Kota Denpasar • Kab. Bantul
• Kota Depok • Kota Tegal
• Kota Bogor • Kab. Pemalang
Balitower Tower Makro
Kantor Pusat Bali • Kota Denpasar
Menara Telekomunikasi Terpadu • Kab. Gianyar
Jl. Sunset Road, Lingkaran
Abianbase Kuta Bali 80361 Indonesia
• Kab. Klungkung
Telp : +62 361 767 629 • Kab. Karang Asem
Fax : +62 361 766 059 • Kab. Buleleng
• Kab. Tabanan
Kantor Perwakilan Jakarta • Kab. Jembrana
The Autograph Tower, Lantai 77
Jl. M.H. Thamrin No. 10,
• Kab. Badung
Thamrin Nine Complex • Kab. Tangerang
Jakarta Pusat, DKI Jakarta, Indonesia • Kab.Purwakarta
Telp : +62 21 5088 5788
46 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 47
VSAT RTGS
Daerah Istimewa Aceh Sumatera Selatan Bengkulu Lampung Banten
• Kab. Aceh Barat Daya • Kota Palembang • Kab. Bengkulu Selatan • Kab. Lampung Barat • Kab. Lebak
• Kab. Aceh Besar • Kab. Banyuasin • Kab. Bengkulu Tengah • Kab. Lampung Selatan • Kab. Pandeglang
• Kab. Aceh Jaya • Kab. Empat Lawang • Kab. Bengkulu Utara • Kab. Lampung Tengah • Kab. Serang
• Kab. Aceh Selatan • Kab. Lahat • Kab. Kaur • Kab. Lampung Timur • Kota Serang
• Kab. Aceh Singkil • Kab. Muara Enim • Kab. Kepahiang • Kab. Lampung Utara • Kab. Tangerang
• Kab. Aceh Tamiang
• Kab. Musi Banyuasin • Kab. Lebong • Kab. Mesuji • Kota Tangerang
• Kab. Aceh Tengah
• Kab. Musi Rawas • Kab. Muko Muko • Kab. Pesawaran
• Kab. Aceh Tenggara NTB
• Kab. Bener Meriah
• Kab. Musi Rawas Utara • Kab. Rejang Lebong • Kab. Pesisir Barat
• Kab. Ogan Ilir • Kab. Seluma • Kab. Pringsewu • Kab. Bima
• Kab. Bireuen
• Kab. Ogan Komering Ilir • Kab. Tanggamus • Kab. Dompu
• Kab. Gayo Lues
• Kab. Ogan Komering Ulu Jawa Tengah • Kab. Tulang Bawang • Kab. Lombok Barat
• Kab. Nagan Raya
• Kab. Ogan Komering Ulu • Kab. Banjarnegara • Kab. Tulang Bawang • Kab. Lombok Tengah
• Kab. Pidie
• Kab. Pidie Jaya Selatan • Kab. Banyumas Barat • Kab. Lombok Timur
• Kab. Simeulue • Kab. Ogan Komering Ulu • Kab. Batang • Kab. Way Kanan • Kab. Lombok Utara
• Kota Langsa Timur • Kab. Blora • Kab. Sumbawa
• Kota Lhokseumawe • Kab. Penukal Abab • Kab. Boyolali Bali • Kab. Sumbawa Barat
• Kota Sabang Lematang Ilir • Kab. Brebes • Kab. Tuban • Kota Mataram
• Kota Pagar Alam • Kab. Cilacap • Kab. Bangli
Jawa Barat • Kota Prabumulih • Kab. Demak Kalimantan Selatan
• Kab. Buleleng
• Kab. Cianjur • Kab. Grobogan • Kab.Balangan
• Kab. Gianyar
• Kab. Bandung Jawa Timur • Kab. Jepara • Kab.Banjar
• Kab. Jembrana
• Kab. Bandung Barat • Kab. Banyuwangi • Kab. Karanganyar • Kab.Hulu Sungai Tengah
• Kab. Karangasem
• Kab. Bekasi • Kab. Blitar • Kab. Kebumen • Kab.Kotabaru
• Kab. Klungkung
• Kab. Bogor • Kab. Bojonegoro • Kab. Kendal • Kab.Tanah Bumbu
• Kab. Tabanan
• Kab. Ciamis • Kab. Jember • Kab. Klaten • Kab.Tapin
• Kab. Cirebon • Kab. Jombang • Kab. Kudus Kalimantan Timur
• Kab. Garut • Kab. Lumajang • Kab. Magelang • Kab. Paser Kalimantan Barat
• Kab. Karawang • Kab. Malang • Kab. Pati • Kab. Sukamara • Kab. Bengkayang
• Kab. Kuningan • Kab. Mojokerto • Kab. Pekalongan • Kab. Kutai Barat • Kab. Kapuas Hulu
• Kab. Majalengka • Kab. Nganjuk • Kab. Pemalang • Kab. Kutai Timur • Kab. Kayong Utara
• Kab. Pangandaran • Kab. Ngawi • Kab. Purbalingga • Kab. Penajam Paser • Kab. Ketapang
• Kab. Sukabumi • Kab. Pacitan • Kab. Purworejo • Utara • Kab. Kubu Raya
• Kab. Sumedang • Kab. Pamekasan • Kab. Rembang • Kab. Kutai Kartanegara • Kab. Landak
• Kab. Tasikmalaya • Kab. Pasuruan • Kab. Semarang • Kab. Melawi
• Kota Bandung • Kab. Ponorogo • Kab. Sragen Kalimantan Tengah • Kab. Mempawah
• Kota Bekasi • Kab. Probolinggo • Kab. Sukoharjo • Kab. Barito Selatan • Kab. Sambas
• Kota Bogor • Kab. Sampang • Kab. Tegal • Kab. Barito Utara • Kab. Sanggau
• Kab. Sidoarjo • Kab. Temanggung • Kab. Kapuas • Kab. Sekadau
Sumatera Utara • Kab. Situbondo • Kab. Wonosobo • Kab. Katingan • Kab. Sintang
• Kab.Padang Lawas Utara • Kab. Sumenep • Kota Salatiga • Kab. Kotawaringin Barat
• Kab.Tapanuli Selatan • Kab.Bangkalan • Kota Semarang • Kab. Lamandau Kalimantan Utara
• Kab. Tapanuli Tengah • Kab. Bondowoso • Kab. Kotawaringin Timur • Kab. Malinau
• Kab. Tapanuli Utara • Kab. Seruyan
• Kab.Toba • Kab. Mahakam Ulu
• Kab. Murung Raya
• Kab. Pulang Pisau
• Kab. Gunung Mas
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 47
Page 48
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Organisasi
Organizational Structure
Struktur Organisasi PT Bali Towerindo Sentra Tbk per 31 Desember 2025
Organizational Structure of PT Bali Towerindo Sentra Tbk as of December 31, 2025
Dewan Komisaris
Board of Commisioners
Chief Executive
Officer
Jap Owen Ronadhi
DCEO Cellular
Business Unit
Robby Hermanto
Director of Planning Director of Sales & Director of Project
Director of Network
& Engineering Marketing Cellular & Implementation
Teuku Maiyasya Bambang Matias (Plt.) M. Muklis M. Muklis
Planning & Cellular Marketing
Network PMO Government Sales
Engineering Bali
Cellular Marketing
Regulatory Data Center
Non Bali
Project Rollout Special Project
48 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 49
Audit Committee
Corporate Secretary
Chief of Sales &
Chief Financial Officer
Marketing Non Cellular
Andri Pranata Lily Hidayat
Director of Asset Director of
& Operation Business Support
Bambang Noegroho Brenda Mathilda H.
Sales Strategy & GTM Non Cellular IT and Research & Internal Audit &
Finance
Monitoring Operation Development Control
Business Process
Sales Non Cellular Cellular Operation Human Resources Accounting
Management
Enterprise Sales Operation Support General Affair
CX Marketing Non AP-CCTV Service &
SCM
Cellular Development
NOC Corporate Legal
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 49
Page 50
Profil Perusahaan Company Profile Keanggotaan Pada Asosiasi Membership in Associations Perseroan berperan aktif dalam forum komunikasi formal melalui The Company actively participates in formal communication keanggotaan di berbagai asosiasi bisnis guna membangun forums through its membership in various business associations hubungan strategis dan memperluas jaringan. Melalui partisipasi to build strategic relationships and expand its network. Through tersebut, Perseroan turut berkontribusi dalam pembahasan serta this participation, the Company contributes to discussions and pemberian masukan atas berbagai isu, termasuk kebijakan provides input on a range of issues, including government policies, pemerintah, ketenagakerjaan, serta dinamika ekonomi, politik, dan labor matters, as well as economic, political, and social dynamics. sosial. Perseroan tergabung dalam beberapa asosiasi, antara lain: The Company is a member of several associations, including: Nama Asosiasi Tipe Keanggotaan Status Keanggotaan Association Name Membership Type Membership Status Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) Anggota Aktif Indonesian Issuers Association (AEI) Member Active Asosiasi Penyelenggara Jaringan Telekomunikasi (APJATEL) Anggota Aktif Telecommunications Network Operators Member Active Association (APJATEL) Asosiasi Penyelenggara Jasa Internet Indonesia (APJII) Anggota Aktif Association of Indonesian Internet Service Member Active Providers (APJII) Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA) Anggota Aktif Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA) Member Active 50 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 51
Profil Direksi
Profile of the Board of Directors
Jap Owen Ronadhi
Direktur Utama
President Director
Warga negara Indonesia I Indonesian citizen
Usia 59 tahun
Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
Age 59 years old
Masa Jabatan: 2022 – 2027 (Periode Keempat) | Office Period: 2022 – 2027 (Fourth Period)
Dasar Hukum Pengangkatan Pertama Basis for Initial Appointment
Diangkat pertama kalinya sebagai Direktur Utama Perseroan berdasarkan keputusan First appointed as President Director of the Company based on the resolution of the
RUPS Luar Biasa pada 26 Juli 2017. Extraordinary GMS dated July 26, 2017.
Dasar Hukum Pengangkatan Terakhir Basis for Latest Appointment
Diangkat kembali sebagai Direktur Utama Perseroan berdasarkan hasil RUPS Tahunan Reappointed as President Director of the Company based on the results of the Annual
pada 1 Juli 2022. GMS dated July 1, 2022.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Higher School Certificate, Randwick Technical and Further Education Sydney, Higher School Certificate, Randwick Technical and Further Education Sydney,
Australia (1985). Australia (1985)
Pengalaman Kerja Work Experience
• Direktur Utama PT Jelajah Data Semesta (efektif pada 14 Januari 2026); • President Director of PT Jelajah Data Semesta (effective as of January 14, 2026);
• Komisaris Utama PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-sekarang); • President Commissioner of PT Paramitra Teknologi Pintar (2025–present);
• Direktur Utama PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2007–sekarang); • President Director of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2007–present);
• Komisaris Utama PT Paramitra Intimega (2014–sekarang); • President Commissioner of PT Paramitra Intimega (2014–present);
• Direktur Utama PT Paramitra Media Interaktif (2013–sekarang); • President Director of PT Paramitra Media Interaktif (2013–present);
• Direktur Utama PT Pantai Jimbaran Indah (2013–sekarang); • President Director of PT Pantai Jimbaran Indah (2013–present);
• Direktur Utama PT Berkat Satria Jaya (2011–sekarang); • President Director of PT Berkat Satria Jaya (2011–present);
• Direktur Utama PT Berkat Satria Indah (2011–sekarang); • President Director of PT Berkat Satria Indah (2011–present);
• Direktur Utama PT Duta Alam Manunggal (2011–sekarang); • President Director of PT Duta Alam Manunggal (2011–present);
• Direktur Utama PT Kharisma Cipta Towerindo (2007–sekarang); • President Director of PT Kharisma Cipta Towerindo (2007–present);
• Direktur PT Bali Menara Bersama (2007–sekarang); • Director of PT Bali Menara Bersama (2007–present);
• Komisaris Utama PT Sedhana Sari Bali (2004–sekarang); • President Commissioner of PT Sedhana Sari Bali (2004–present);
• Direktur Utama PT Bangun Mustika Inti Persada (2003-2015); • President Director of PT Bangun Mustika Inti Persada (2003–2015);
• Komisaris PT Menara Prambanan (2003-2007); • Commissioner of PT Menara Prambanan (2003–2007);
• Direktur Utama PT Brent Securities (1997-2005). • President Director of PT Brent Securities (1997–2005).
Informasi Rangkap Jabatan Information on Concurrent Positions
Di Dalam Perseroan Within the Company
Tidak Ada None
Di Luar Perseroan Outside the Company
• Direktur Utama PT Jelajah Data Semesta (efektif pada 14 Januari 2026); • President Director of PT Jelajah Data Semesta (effective as of January 14, 2026);
• Komisaris Utama PT Paramitra Teknologi Pintar (sejak 2025); • President Commissioner of PT Paramitra Teknologi Pintar (since 2025);
• Komisaris Utama PT Paramitra Intimega (sejak 2014); • President Commissioner of PT Paramitra Intimega (since 2014);
• Direktur Utama PT Paramitra Media Interaktif (sejak 2013); • President Director of PT Paramitra Media Interaktif (since 2013);
• Direktur Utama PT Pantai Jimbaran Indah (sejak 2013); • President Director of PT Pantai Jimbaran Indah (since 2013);
• Direktur Utama PT Berkat Satria Jaya (sejak 2011); • President Director of PT Berkat Satria Jaya (since 2011);
• Direktur Utama PT Berkat Satria Indah (sejak 2011); • President Director of PT Berkat Satria Indah (since 2011);
• Direktur Utama PT Duta Alam Manunggal (sejak 2011); • President Director of PT Duta Alam Manunggal (since 2011);
• Direktur Utama PT Kharisma Cipta Towerindo (sejak 2007); • President Director of PT Kharisma Cipta Towerindo (since 2007);
• Direktur PT Bali Menara Bersama (sejak 2007); • Director of PT Bali Menara Bersama (since 2007);
• Komisaris Utama PT Sedhana Sari Bali (sejak 2004). • President Commissioner of PT Sedhana Sari Bali (since 2004).
Hubungan Afiliasi Affiliation
Beliau tidak memiliki hubungan kekeluargaan dengan anggota Direksi lainnya, He has no family relationship with other members of the Board of Directors, the
anggota Dewan Komisaris, dan pemegang saham Perseroan. Tidak terdapat Board of Commissioners, or the Company’s shareholders. There are no agreements
perjanjian atau kesepakatan antara beliau dan anggota Dewan Komisaris, Direksi, or arrangements between him and members of the Board of Commissioners, the
pemegang saham utama, pelanggan, pemasok, atau pihak lain sehubungan dengan Board of Directors, controlling shareholders, customers, suppliers, or other parties in
penempatan atau penunjukannya sebagai Direktur Utama. Beliau memiliki hubungan relation to his appointment as President Director. He has management affiliations with
kepengurusan dengan Anni Suwardi, Lily Hidayat, dan Robby Hermanto pada Anni Suwardi, Lily Hidayat, and Robby Hermanto at the parent entity, PT Kharisma
entitas induk PT Kharisma Cipta Towerindo serta pada 3 (tiga) entitas anak yaitu Cipta Towerindo, as well as at 3 (three) subsidiaries, namely PT Paramitra Intimega,
PT Paramitra Intimega, PT Paramitra Media Interaktif, PT Paramitra Teknologi Pintar, PT Paramitra Media Interaktif, and PT Paramitra Teknologi Pintar, and at the indirectly
dan. pada entitas tidak langsung PT Jelajah Data Semesta. controlled entity PT Jelajah Data Semesta.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 51
Page 52
Profil Perusahaan
Company Profile
Lily Hidayat
Wakil Direktur Utama
Vice President Director
Warga negara Indonesia I Indonesian citizen
Usia 55 tahun
Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
Age 55 years old
Masa Jabatan: 2022 – 2027 (Periode Kedua) | Office Period: 2022 – 2027 (Second Period)
Dasar Hukum Pengangkatan Pertama Basis for Initial Appointment
Diangkat pertama kalinya sebagai Wakil Direktur Utama Perseroan berdasarkan First appointed as Vice President Director of the Company based on the resolution
keputusan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa pada 18 Mei 2018. of the Annual and Extraordinary GMS dated May 18, 2018.
Dasar Hukum Pengangkatan Terakhir Basis for Latest Appointment
Diangkat kembali sebagai Wakil Direktur Utama Perseroan berdasarkan hasil RUPS Reappointed as Vice President Director of the Company based on the results of the
Tahunan pada 1 Juli 2022. Annual GMS dated July 1, 2022.
Riwayat Pendidikan Educational Background
• Master of Business Administration (MBA), The University of Texas (1996); • Master of Business Administration (MBA), The University of Texas (1996)
• Sarjana Teknik Arsitektur, Institut Teknologi Bandung (1993). • Bachelor of Architecture Engineering, Bandung Institute of Technology (1993)
Pengalaman Kerja Work Experience
• Wakil Direktur Utama PT Jelajah Data Semesta (efektif pada 14 Januari 2026) • Vice President Director of PT Jelajah Data Semesta (effective since
January 14, 2026);
• Wakil Direktur Utama PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-sekarang); • Vice President Director of PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-present);
• Wakil Direktur Utama PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2018–sekarang); • Vice President Director of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2018–present);
• Komisaris Utama PT Kharisma Cipta Towerindo (2018-sekarang); • President Commissioner of PT Kharisma Cipta Towerindo (2018–present);
• Wakil Direktur Utama PT Paramitra Intimega (2018-sekarang); • Vice President Director of PT Paramitra Intimega (2018–present);
• Wakil Direktur Utama PT Paramitra Media Interaktif (2018-sekarang); • Vice President Director of PT Paramitra Media Interaktif (2018–present);
• Direktur Utama PT Kharisma Cipta Mandiri (2018-sekarang); • President Director of PT Kharisma Cipta Mandiri (2018–present);
• Kepala Pejabat Keuangan PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera (2018); • Chief Financial Officer of PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera (2018);
• Direktur Independen PT Inti Bangun Sejahtera Tbk (2015-2017); • Independent Director of PT Inti Bangun Sejahtera Tbk (2015-2017);
• Dosen Paruh Waktu Universitas Multimedia Nusantara (2011-2012); • Part-Time Lecturer at Universitas Multimedia Nusantara (2011-2012);
• Manajer Umum Keuangan & Akuntansi PT Sampoerna Telekomunikasi • General Manager of Finance & Accounting at PT Sampoerna
Indonesia (2008-2014); Telekomunikasi Indonesia (2008-2014);
• Manajer Senior Keuangan Perusahaan & Perencanaan Strategis PT • Senior Manager of Corporate Finance & Strategic Planning at PT Sampoerna
Sampoerna Telekomunikasi Indonesia (2006-2009); Telekomunikasi Indonesia (2006-2009);
• Manajer Keuangan Perusahaan PT Mobile Selular Indonesia (1997-2006). • Corporate Finance Manager at PT Mobile Selular Indonesia (1997-2006).
Informasi Rangkap Jabatan Information on Concurrent Positions
Di Dalam Perseroan Within the Company
Tidak Ada None
Di Luar Perseroan Outside the Company
• Wakil Direktur Utama PT Jelajah Data Semesta (efektif pada 14 Januari 2026); • Vice President Director of PT Jelajah Data Semesta (effective since
January 14, 2026);
• Wakil Direktur Utama PT Paramitra Teknologi Pintar (sejak 2025); • Vice President Director of PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-present);
• Komisaris Utama PT Kharisma Cipta Towerindo (sejak 2018); • President Commissioner of PT Kharisma Cipta Towerindo (since 2018);
• Wakil Direktur Utama PT Paramitra Intimega (sejak 2018); • Vice President Director of PT Paramitra Intimega (since 2018);
• Wakil Direktur Utama PT Paramitra Media Interaktif (sejak 2018); • Vice President Director of PT Paramitra Media Interaktif (since 2018);
• Direktur Utama PT Kharisma Cipta Mandiri (sejak 2018). • President Director of PT Kharisma Cipta Mandiri (since 2018).
Hubungan Afiliasi Affiliation
Beliau tidak memiliki hubungan kekeluargaan dengan anggota Direksi lainnya, She has no family relationship with other members of the Board of Directors, the
anggota Dewan Komisaris, dan pemegang saham Perseroan. Tidak terdapat Board of Commissioners, or the Company’s shareholders. There are no agreements or
perjanjian atau kesepakatan antara beliau dan anggota Dewan Komisaris, Direksi, arrangements between her and members of the Board of Commissioners, the Board
pemegang saham utama, pelanggan, pemasok, atau pihak lain sehubungan of Directors, controlling shareholders, customers, suppliers, or other parties in relation
dengan penempatan atau penunjukannya sebagai Wakil Direktur Utama. Beliau to her placement or appointment as Vice President Director. She has management
memiliki hubungan kepengurusan dengan Anni Suwardi, Jap Owen Ronadhi, dan affiliations with Anni Suwardi, Jap Owen Ronadhi, and Robby Hermanto at the parent
Robby Hermanto pada entitas induk PT Kharisma Cipta Towerindo, serta pada 3 entity, PT Kharisma Cipta Towerindo, as well as at 3 (three) subsidiaries, namely
(tiga) entitas anak yaitu PT Paramitra Intimega dan PT Paramitra Media Interaktif, PT Paramitra Intimega, PT Paramitra Media Interaktif, and PT Paramitra Teknologi
PT Paramitra Teknologi Pintar dan pada entitas tidak langsung PT Jelajah Data Pintar, and at the indirectly controlled entity PT Jelajah Data Semesta.
Semesta.
52 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 53
Robby Hermanto
Direktur
Director
Warga negara Indonesia I Indonesian citizen
Usia 61 tahun
Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
Age 61 years old
Masa Jabatan: 2022 – 2027 (Periode Keempat) | Office Period: 2022 – 2027 (Fourth Period)
Dasar Hukum Pengangkatan Pertama Basis for Initial Appointment
Diangkat pertama kalinya sebagai Direktur Perseroan berdasarkan keputusan RUPS First appointed as Director of the Company based on the resolution of the Annual
Tahunan pada 26 Juli 2007. GMS dated July 26, 2007.
Dasar Hukum Pengangkatan Terakhir Basis for Latest Appointment
Diangkat kembali sebagai Direktur Perseroan berdasarkan hasil RUPS Tahunan Reappointed as Director of the Company based on the results of the Annual GMS
pada 1 Juli 2022. dated July 1, 2022.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Teknik Arsitektur, Universitas Tarumanagara (1988). Bachelor of Architectural Engineering, Tarumanegara University (1988).
Pengalaman Kerja Work Experience
• Komisaris PT Jelajah Data Semesta (efektif pada 14 Januari 2026); • Commissioner of PT Jelajah Data Semesta (effective since January 14, 2026);
• Direktur Utama PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-sekarang); • President Director of PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-present);
• Direktur Utama PT Paramitra Intimega (2014–sekarang); • President Director of PT Paramitra Intimega (2014–present);
• Direktur PT Paramitra Media Interaktif (2013–sekarang); • Director of PT Paramitra Media Interaktif (2013–present);
• Direktur PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2007–sekarang); • Director of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2007–present);
• Direktur PT Kharisma Cipta Towerindo (2007–sekarang); • Director of PT Kharisma Cipta Towerindo (2007–present);
• Direktur Utama PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2006); • President Director of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2006);
• Direktur PT Bangun Mustika Inti Persada (2004-2006); • Director of PT Bangun Mustika Inti Persada (2004–2006);
• Direktur PT Sedhana Sari Bali (2002-2004); • Director of PT Sedhana Sari Bali (2002–2004);
• Project Manager PT Jodoh Ardi Mustika (1993-2002); • Project Manager at PT Jodoh Ardi Mustika (1993–2002);
• Project Manager PT Mitra Narendra Utama (1988-1993). • Project Manager at PT Mitra Narendra Utama (1988–1993).
Informasi Rangkap Jabatan Information on Concurrent Positions
Di Dalam Perseroan Within the Company
Tidak Ada None
Di Luar Perseroan Outside the Company
• Komisaris PT Jelajah Data Semesta (efektif pada 14 Januari 2026); • Commissioner of PT Jelajah Data Semesta (effective since January 14, 2026);
• Direktur Utama PT Paramitra Teknologi Pintar (sejak 2025); • President Director of PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-present);
• Direktur Utama PT Paramitra Intimega (sejak 2014); • President Director of PT Kharisma Cipta Towerindo (since 2014);
• Direktur PT Paramitra Intimega (sejak 2018); • Director of PT Paramitra Intimega (since 2018);
• Direktur PT Paramitra Media Interaktif (sejak 2013); • Vice President Director of PT Paramitra Media Interaktif (since 2013);
• Direktur PT Kharisma Cipta Towerindo (sejak 2007). • Director of PT Kharisma Cipta Towerindo (since 2007).
Hubungan Afiliasi Affiliation
Beliau tidak memiliki hubungan kekeluargaan dengan anggota Direksi lainnya, He has no familial relationship with other members of the Board of Directors,
anggota Dewan Komisaris, dan pemegang saham Perseroan. Tidak terdapat members of the Board of Commissioners, or shareholders of the Company. There
perjanjian atau kesepakatan antara beliau dan anggota Dewan Komisaris, Direksi, are no agreements or arrangements between him and members of the Board of
pemegang saham utama, pelanggan, pemasok, atau pihak lain sehubungan dengan Commissioners, Board of Directors, major shareholders, customers, suppliers, or other
penempatan atau penunjukannya sebagai Direktur. Beliau memiliki hubungan parties related to his appointment or designation as Director. He has a managerial
kepengurusan dengan Anni Suwardi, Jap Owen Ronadhi, dan Lily Hidayat pada relationship with Anni Suwardi, Jap Owen Ronadhi, and Lily Hidayat at the parent
entitas induk PT Kharisma Cipta Towerindo, serta pada 3 (tiga) entitas anak yaitu entity PT Kharisma Cipta Towerindo, as well as at 3 (three) subsidiaries, namely
PT Paramitra Intimega, PT Paramitra Media Interaktif, PT Paramitra Teknologi Pintar PT Paramitra Intimega, PT Paramitra Media Interaktif, PT Paramitra Teknologi Pintar
dan pada entitas tidak langsung PT Jelajah Data Semesta. and at an indirect subsidiary, PT Jelajah Data Semesta.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 53
Page 54
Profil Perusahaan
Company Profile
PERUBAHAN KOMPOSISI ANGGOTA CHANGES IN THE COMPOSITION
DIREKSI DAN ALASAN PERUBAHANNYA OF MEMBERS OF THE BOARD OF
DIRECTORS AND ITS REASON
Selama tahun 2025, komposisi anggota Direksi Perseroan tidak During 2025, there were no changes in the composition of the
mengalami perubahan. Dengan demikian komposisi Direksi Company’s Board of Directors. Accordingly, as of December 31,
Perseroan per 31 Desember 2025 berjumlah 3 orang yang terdiri 2025, the Company’s Board of Directors comprised three (3)
dari 1 orang Direktur Utama, 1 orang Wakil Direktur Utama, dan members, consisting of one (1) President Director, one (1) Vice
1 orang Direktur. Komposisi dan dasar pengangkatan Anggota President Director, and one (1) Director. The composition of
Direksi dapat dilihat pada tabel di bawah ini. and basis for the appointment of the members of the Board of
Directors are presented in the table below.
Nama Dasar Pengangkatan Periode Menjabat
No
Name Appointment Basis Office Period
• 2007-2012 (Periode Pertama)
• Keputusan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa • 2012-2017 (Periode Kedua)
pada 26 Juli 2017. • 2017 – 2022 (Periode Ketiga)
Jap Owen Ronadhi
• Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022 – 2027 (Periode Keempat)
1 Direktur Utama
• Resolution of the Annual GMS and Extraordinary • 2007-2012 (First Period)
President Director
GMS dated June 26, 2017. • 2012-2017 (Second Period)
• Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022. • 2017 – 2022 (Third Period)
• 2022 – 2027 (Fourth Period)
• Keputusan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa
pada 18 Mei 2018. • 2018 – 2022 (Periode Pertama)
Lily Hidayat
• Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022 – 2027 (Periode Kedua)
2 Wakil Direktur Utama
• Resolution of the Annual GMS and Extraordinary • 2018 – 2022 (First Period)
Vice President Director
GMS dated May 18, 2018. • 2022 – 2027 (Second Period)
• Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022.
• 2007-2012 (Periode Pertama)
• 2012-2017 (Periode Kedua)
• Keputusan RUPS Tahunan pada 26 Juli 2007. • 2017 – 2022 (Periode Ketiga)
Robby Hermanto
• Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022 – 2027 (Periode Keempat
3 Direktur
• Resolution of the Annual GMS dated July 26, 2007. • 2007-2012 (First Period)
Director
• Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022 • 2012-2017 (Second Period)
• 2017 – 2022 (Third Period)
• 2022 – 2027 (Fourth Period)
54 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 55
Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board of Commissioners
Johnny Swandi Sjam
Komisaris Utama
President Commissioner
Warga negara Indonesia I Indonesian citizen
Usia 65 tahun
Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
Age 65 years old
Masa Jabatan: 2022 – 2027 (Periode Kedua) | Office Period: 2022 – 2026 (Second Period)
Dasar Hukum Pengangkatan Pertama Basis for Initial Appointment
Diangkat pertama kalinya sebagai Komisaris Utama Perseroan berdasarkan keputusan First appointed as President Commissioner of the Company based on the resolution
RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa pada 16 Juni 2017. of the Annual GMS and Extraordinary GMS dated June 16, 2017.
Dasar Hukum Pengangkatan Terakhir Basis for Latest Appointment
Diangkat kembali sebagai Komisaris Utama Perseroan berdasarkan hasil RUPS Reappointed as President Commissioner of the Company based on the results of
Tahunan pada 1 Juli 2022. the Annual GMS dated July 1, 2022.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Master of Science bidang Administrasi dan Kebijakan Bisnis, Universitas Indonesia Master of Science in Business Administration and Policy, University of Indonesia
(2001). (2001).
Pengalaman Kerja Work Experience
• Komisaris Utama PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2017–sekarang); • President Commissioner of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2017–present);
• Komisaris Independen PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2015-2017); • Independent Commissioner of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2015–2017);
• Komisaris Independen PT Telekomunikasi Indonesia Tbk (2011-2015); • Independent Commissioner of PT Telekomunikasi Indonesia Tbk (2011–2015);
• Komisaris Independen PT Industri Telekomunikasi Indonesia (2010- 2011); • Independent Commissioner of PT Industri Telekomunikasi Indonesia
(2010–2011);
• Direktur Utama PT Indosat Tbk (2007-2009); • President Director of PT Indosat Tbk (2007–2009);
• Consumer Market Director PT Indosat Tbk (2005-2007); • Consumer Market Director of PT Indosat Tbk (2005–2007);
• Senior Vice President Business Strategy PT Indosat Tbk (2005); • Senior Vice President of Business Strategy at PT Indosat Tbk (2005);
• Senior Vice President Corporate Strategy PT Indosat Tbk (2003-2004); • Senior Vice President of Corporate Strategy at PT Indosat Tbk (2003–2004);
• Senior Vice President Marketing Cellular PT Indosat Tbk (2003); • Senior Vice President of Cellular Marketing at PT Indosat Tbk (2003);
• Direktur Utama PT Satelindo (2002-2003); • President Director of PT Satelindo (2002–2003);
• Direktur Seluler PT Satelindo (2002); • Director of Cellular at PT Satelindo (2002);
• General Manager Divisi Pengembangan Jasa ITKP PT Indosat Tbk (2002); • General Manager of ITKP Service Development Division at PT Indosat Tbk
(2002);
• General Manager Pengembangan Bisnis Multimedia PT Indosat Tbk (2002); • General Manager of Multimedia Business Development at PT Indosat Tbk
(2002);
• General Manager Divisi Teknologi & Sistem Informasi PT Indosat Tbk (2000- • General Manager of Technology & Information Systems Division at
2001); PT Indosat Tbk (2000–2001);
• Direktur Utama PT Sisindosat (1999-2000); • President Director of PT Sisindosat (1999–2000);
• Direktur Niaga PT Sisindosat (1995-1999); • Commercial Director of PT Sisindosat (1995–1999);
• Direktur Operasi PT Intikom (1997-1999); • Operations Director of PT Intikom (1997–1999);
• Manajer Pengembangan Usaha PT Indosat Tbk (1993-1995); • Business Development Manager at PT Indosat Tbk (1993–1995);
• Manajer Pemasaran & Pengembangan Usaha PT Indosat Tbk (1990-1993); • Marketing & Business Development Manager at PT Indosat Tbk (1990–1993);
• Asisten Manajer Pusat Pelayanan Pemakai Divisi Sistem Informasi PT • Assistant Manager of User Service Center, Information Systems Division at
Indosat Tbk (1988-1990); PT Indosat Tbk (1988–1990);
• Staf Bagian Pengolahan Data PT Indosat Tbk (1984-1988). • Staff of Data Processing Section at PT Indosat Tbk (1984–1988) .
Informasi Rangkap Jabatan Information on Concurrent Positions
Tidak terdapat rangkap jabatan baik di dalam maupun diluar Perseroan. There are no concurrent positions, either within or outside the Company.
Hubungan Afiliasi Affiliation
Beliau tidak memiliki hubungan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris He has no familial relationship with other members of the Board of Commissioners,
lainnya, anggota Direksi, dan pemegang saham Perseroan. Tidak terdapat perjanjian members of the Board of Directors, or shareholders of the Company. There are
atau kesepakatan antara beliau dan anggota Dewan Komisaris, Direksi, pemegang no agreements or arrangements between him and members of the Board of
saham utama, pelanggan, pemasok, atau pihak lain sehubungan dengan penempatan Commissioners, Board of Directors, major shareholders, customers, suppliers, or
atau penunjukannya sebagai Komisaris Utama. other parties related to his appointment or designation as President Commissioner.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 55
Page 56
Profil Perusahaan
Company Profile
Anni Suwardi
Komisaris
Commissioner
Warga negara Indonesia I Indonesian citizen
Usia 53 tahun
Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
Age 53 years old
Masa Jabatan: 2022 – 2027 (Periode Kedua) | Office Period: 2022 – 2027 (Second Period)
Dasar Hukum Pengangkatan Pertama Basis for Initial Appointment
Diangkat pertama kalinya sebagai Komisaris Perseroan berdasarkan keputusan First appointed as Commissioner of the Company based on the resolution of the
RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa pada 18 Mei 2018. Annual GMS and Extraordinary GMS dated May 18, 2018.
Dasar Hukum Pengangkatan Terakhir Basis for Latest Appointment
Diangkat kembali sebagai Komisaris Perseroan berdasarkan hasil RUPS Tahunan Reappointed as Commissioner of the Company based on the results of the Annual
pada 1 Juli 2022. GMS dated July 1, 2022.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Akuntansi, Universitas Tarumanagara (1995). Bachelor of Accounting, Tarumanagara University (1995).
Pengalaman Kerja Work Experience
• Komisaris Utama PT Jelajah Data Semesta (efektif pada 14 Januari 2026); • President Commissioner of PT Jelajah Data Semesta (effective since
January 14, 2026);
• Komisaris PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-sekarang); • Commissioner of PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-present);
• Komisaris PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2018–sekarang); • Commissioner of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2018–present);
• Kepala Pejabat Keuangan PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera (2018–sekarang); • Chief Financial Officer of PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera (2018–present);
• Direktur PT Kharisma Cipta Mandiri (2012–sekarang); • Director of PT Kharisma Cipta Mandiri (2012–present);
• Wakil Direktur Utama PT Kharisma Cipta Towerindo (2012–sekarang); • Deputy President Director of PT Kharisma Cipta Towerindo (2012–present);
• Komisaris PT Paramitra Intimega (2018–sekarang); • Commissioner of PT Paramitra Intimega (2018–present);
• Komisaris Utama PT Paramitra Media Interaktif (2018–sekarang); • President Commissioner of PT Paramitra Media Interaktif (2018–present);
• Wakil Direktur Utama PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2012-2018); • Deputy President Director of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2012–2018);
• Manajer Umum Akuntansi PT Mobile-8 Telecom Tbk (2010-2011); • General Accounting Manager of PT Mobile-8 Telecom Tbk (2010–2011);
• Departemen Anggaran dan Pengendalian PT Asuransi Jiwa Generali Indonesia • Budgeting and Control Department at PT Asuransi Jiwa Generali Indonesia
(2009-2010); (2009–2010);
• Wakil Presiden Keuangan dan Manajer Akuntansi PT Asuransi Jiwa Mega • Vice President of Finance and Accounting Manager at PT Asuransi Jiwa Mega
(2004-2009); (2004–2009);
• Manajer Asosiasi Ernst & Young (1995-2004). • Associate Manager at Ernst & Young (1995–2004).
Informasi Rangkap Jabatan Information on Concurrent Positions
Within the Company
Di Dalam Perseroan
None
Tidak Ada
Outside the Company
Di Luar Perseroan
• President Commissioner of PT Jelajah Data Semesta (effective since
• Komisaris Utama PT Jelajah Data Semesta (efektif pada 14 Januari 2026);
January 14, 2026);
• Komisaris PT Paramitra Teknologi Pintar (sejak 2025);
• Commissioner of PT Paramitra Teknologi Pintar (2025-present);
• Kepala Pejabat Keuangan PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera (2018);
• Chief Financial Officer of PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera (2018);
• Direktur PT Kharisma Cipta Mandiri (2018);
• Director of PT Kharisma Cipta Mandiri (2018);
• Wakil Direktur Utama PT Kharisma Cipta Towerindo (2012);
• Deputy President Director of PT Kharisma Cipta Towerindo (2012);
• Komisaris PT Paramitra Intimega (2018);
• Commissioner of PT Paramitra Intimega (2018);
• Komisaris Utama PT Paramitra Media Interaktif (2018).
• President Commissioner of PT Paramitra Media Interaktif (2018).
Hubungan Afiliasi Affiliation
Beliau tidak memiliki hubungan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris He has no familial relationship with other members of the Board of Commissioners,
lainnya, anggota Direksi, dan pemegang saham Perseroan. Tidak terdapat perjanjian members of the Board of Directors, or shareholders of the Company. There are
atau kesepakatan antara beliau dan anggota Dewan Komisaris, Direksi, pemegang no agreements or arrangements between him and members of the Board of
saham utama, pelanggan, pemasok, atau pihak lain sehubungan dengan penempatan Commissioners, Board of Directors, major shareholders, customers, suppliers, or
atau penunjukannya sebagai Komisaris. Beliau memiliki hubungan kepengurusan other parties related to his appointment or designation as Commissioner. He has a
dengan Jap Owen Ronadhi, Lily Hidayat, dan Robby Hermanto pada entitas induk managerial relationship with Jap Owen Ronadhi, Lily Hidayat, and Robby Hermanto
PT Kharisma Cipta Towerindo serta pada 3 (tiga) entitas anak yaitu PT Paramitra at the parent entity PT Kharisma Cipta Towerindo, as well as at 3 (three) subsidiaries,
Intimega, PT Paramitra Media Interaktif, PT Paramitra Teknologi Pintar dan pada namely PT Paramitra Intimega, PT Paramitra Media Interaktif, PT Paramitra Teknologi
entitas tidak langsung PT Jelajah Data Semesta. Pintar at an indirect subsidiary, PT Jelajah Data Semesta.
56 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 57
Andi Sumarsono
Komisaris
Commissioner
Warga negara Indonesia I Indonesian citizen
Usia 64 tahun
Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
Age 64 years old
Jabatan: 2023 – 2027 (Periode Pertama) | Office Period: 2023 – 2027 (First Period)
Dasar Hukum Pengangkatan Pertama Basis for Initial Appointment
Diangkat pertama kalinya sebagai Komisaris Perseroan berdasarkan keputusan First appointed as Commissioner of the Company based on the resolution of the
RUPS Tahunan pada 31 Mei 2023. Annual GMS dated May 31, 2023.
Dasar Hukum Pengangkatan Terakhir Basis for Latest Appointment
- -
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Hukum, Universitas Krisnadwipayana (1986). Bachelor of Law, Krisnadwipayana University (1986)
Pengalaman Kerja Work Experience
• Komisaris PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2023–sekarang); • Commissioner of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2023–present);
• Direktur PT Awan Maya Teknologi (2023-sekarang) • Director of PT Awan Maya Technology (2023 - present).
• Direktur PT Paramitra Intimega (2019-2023); • Director of PT Paramitra Intimega (2019–2023);
• DCE Cellular Business Unit PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2022-2023); • DCE Cellular Business Unit of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2022–2023);
• Direktur/Chief Marketing Officer PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2014-2021); • Director/Chief Marketing Officer of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2014–2021);
• Direktur PT Bitnet Komunikasindo (2003-2014); • Director of PT Bitnet Komunikasindo (2003–2014);
• Direktur Utama PT Swadarma Marga Inforindo (1997-2003); • President Director of PT Swadarma Marga Inforindo (1997–2003);
• Sales Director PT Abhimata Persada (1992-2002); • Sales Director of PT Abhimata Persada (1992–2002);
• Direktur PT Elang Mahkota Teknologi (1984-1999). • Director of PT Elang Mahkota Teknologi (1984–1999).
Informasi Rangkap Jabatan Information on Concurrent Positions
Di Dalam Perseroan Within the Company
Tidak Ada None
Diluar Perseroan: Outside the Company
Direktur PT Awan Maya Teknologi (sejak 2023) Director of PT Awan Maya Technology (since 2023)
Hubungan Afiliasi Affiliation
Beliau tidak memiliki hubungan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris He has no familial relationship with other members of the Board of Commissioners,
lainnya, anggota Direksi, dan pemegang saham Perseroan. Tidak terdapat perjanjian members of the Board of Directors, or shareholders of the Company. There are
atau kesepakatan antara beliau dan anggota Dewan Komisaris, Direksi, pemegang no agreements or arrangements between him and members of the Board of
saham utama, pelanggan, pemasok, atau pihak lain sehubungan dengan penempatan Commissioners, Board of Directors, major shareholders, customers, suppliers, or
atau penunjukannya sebagai Komisaris. other parties related to his appointment or designation as Commissioner.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 57
Page 58
Profil Perusahaan
Company Profile
Erry Firmansyah, S.E.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga negara Indonesia I Indonesian citizen
Usia 70 tahun
Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
Age 70 years old
Masa Jabatan: 2022 – 2027 (Periode Ketiga) | Office Period: 2022 – 2027 (Third Period)
Dasar Hukum Pengangkatan Pertama Basis for Initial Appointment
Diangkat pertama kalinya sebagai Komisaris Independen Perseroan berdasarkan First appointed as Indepedent Commissioner of the Company based on the resolution
keputusan RUPS Tahunan pada 30 September 2013. of the Annual GMS dated September 30, 2013.
Dasar Hukum Pengangkatan Terakhir Basis for Latest Appointment
Diangkat kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan berdasarkan hasil RUPS Reappointed as Independent Commissioner of the Company based on the results
Tahunan pada 1 Juli 2022. of the Annual GMS dated July 1, 2022.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Akuntansi, Universitas Indonesia (1981). Bachelor of Accounting, University of Indonesia (1986).
Pengalaman Kerja Work Experience
• Komisaris Independen PT Titan Infrastruktur Sejahtera Tbk (2025–sekarang); • Independent Commissioner of PT Titan Infrastruktur Sejahtera Tbk (2025–
present);
• Komisaris PT Sentul City Tbk (2023–2025); • Commissioner of PT Sentul City Tbk (2023–2025);
• Komisaris PT Indo Premier Securities (2013–sekarang); • Commissioner of PT Indo Premier Securities (2013–present);
• Komisaris Independen PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2013–sekarang); • Independent Commissioner of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2013–present);
• Komisaris PT Makmur Sejahtera Wisesa (2009–2025); • Commissioner of PT Makmur Sejahtera Wisesa (2009–2025);
• Komisaris PT Eagle Capital (2009–sekarang); • Commissioner of PT Eagle Capital (2009–present);
• Komisaris Independen PT Unilever Indonesia Tbk (2009-2021); • Independent Commissioner of PT Unilever Indonesia Tbk (2009–2021);
• Komisaris Independen PT Solusi Tunas Pratama Tbk (2012-2020); • Independent Commissioner of PT Solusi Tunas Pratama Tbk (2012–2020);
• Komisaris Independen PT Elang Mahkota Teknologi Tbk (2009-2020); • Independent Commissioner of PT Elang Mahkota Teknologi Tbk (2009–2020);
• Komisaris Utama PT Totalindo Eka Persada Tbk (2017-2019); • President Commissioner of PT Totalindo Eka Persada Tbk (2017–2019);
• Komisaris Independen PT Pool Advista Indonesia Tbk (2016-2017); • Independent Commissioner of PT Pool Advista Indonesia Tbk (2016–2017);
• Komisaris PT Pefindo (2009-2016); • Commissioner of PT Pendó (2009–2016);
• Presiden Komisaris PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (2009-2015); • President Commissioner of PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (2009–2015);
• Komisaris Independen PT Astra International Tbk (2009-2015); • Independent Commissioner of PT Astra International Tbk (2009–2015);
• Komisaris Independen PT Berau Coal Energy Tbk (2010-2014); • Independent Commissioner of PT Berau Coal Energy Tbk (2010–2014);
• Komisaris Independen PT Elnusa (2010-2013); • Independent Commissioner of PT Elnusa (2010–2013);
• Komisaris PT Perusahaan Pengelola Aset (Persero) (2009-2012); • Commissioner of PT Perusahaan Pengelola Aset (Persero) (2009–2012);
• Presiden Direktur PT Bursa Efek Jakarta (2002-2009); • President Director of PT Bursa Efek Jakarta (2002–2009);
• Presiden Direktur PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (1998-2002); • President Director of PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (1998–2002);
• Direktur Eksekutif Lippo Group (1993-1998); • Executive Director of Lippo Group (1993–1998);
• Direktur Eksekutif PT Lippo Land Development (1995-1998); • Executive Director of PT Lippo Land Development (1995–1998);
• Direktur PT AON Indonesia (1992-1997); • Director of PT AON Indonesia (1992–1997);
• Senior Vice President Lippo Group (1991-1992); • Senior Vice President of Lippo Group (1991–1992);
• Vice President/Finance Director PT Lippo Land Development (1990-1991); • Vice President/Finance Director of PT Lippo Land Development (1990–1991);
• Senior Manager PT Sumamo Pabottingi-MGT Consultant (1985-1990); • Senior Manager at PT Sumamo Pabottingi-MGT Consultant (1985–1990);
• Finance and Accounting Manager PT Dwi Satya Utama (1984-1985); • Finance and Accounting Manager at PT Dwi Satya Utama (1984–1985);
• Auditor Drs. Hadi Sutanto Office (Correspondent Price Waterhouse) (1982- • Auditor at Drs. Hadi Sutanto Office (Correspondent Price Waterhouse)
1984). (1982–1984).
Informasi Rangkap Jabatan Information on Concurrent Positions
Di Dalam Perseroan Within the Company
Tidak Ada None
Di Luar Perseroan Outside the Company
• Komisaris Independen PT Titan Infrastruktur Sejahtera Tbk (sejak 2025); • Independent Commissioner of PT Titan Infrastruktur Sejahtera Tbk (since 2025);
• Komisaris PT Indo Premier Securities (sejak 2013); • Commissioner of PT Indo Premier Securities (since 2013);
• Komisaris PT Eagle Capital (sejak 2009). • Commissioner of PT Eagle Capital (since 2009).
Pernyataan Independensi Komisaris Independen Independent Commissioner’s Statement of Independence
Beliau menjamin independensinya dan integritasnya selama bekerja di Perseroan,
He guarantees his independence and integrity while working at the Company and
serta berkomitmen untuk bersikap jujur, objektif, dan profesional dalam menjalankan
is committed to being honest, objective, and professional in carrying out his role.
perannya.
Hubungan Afiliasi Affiliation
Beliau tidak memiliki hubungan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris He has no familial relationship with other members of the Board of Commissioners,
lainnya, anggota Direksi, dan pemegang saham Perseroan. Tidak terdapat perjanjian members of the Board of Directors, or shareholders of the Company. There are
atau kesepakatan antara beliau dan anggota Dewan Komisaris, Direksi, pemegang no agreements or arrangements between him and members of the Board of
saham utama, pelanggan, pemasok, atau pihak lain sehubungan dengan penempatan Commissioners, Board of Directors, major shareholders, customers, suppliers, or
atau penunjukannya sebagai Komisaris Independen. other parties related to his appointment or designation as Independent Commissioner.
58 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 59
Dr. Sumarsono, MDM
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga negara Indonesia I Indonesian citizen
Usia 67 tahun
Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
Age 67 years old
Masa Jabatan: 2022 – 2027 (Periode Pertama) | Office Period: 2022 – 2027 (First Period)
Dasar Hukum Pengangkatan Pertama Basis for Initial Appointment
Diangkat pertama kalinya sebagai Komisaris Independen Perseroan berdasarkan First appointed as Indepedent Commissioner of the Company based on the
hasil RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022.
Dasar Hukum Pengangkatan Terakhir Basis for Latest Appointment
- -
Riwayat Pendidikan Educational Background
• Doktor Manajemen Pendidikan, Universitas Negeri Jakarta (2005); • Doctor of Education Management, State University of Jakarta (2005);
• Master in Development Management-Asian Institute of Management, • Master in Development Management, Asian Institute of Management,
Filipina (1989); Philippines (1989);
• Sarjana Administrasi Negara, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta (1984). • Bachelor of Public Administration, Gadjah Mada University, Yogyakarta
(1984).
Pengalaman Kerja Work Experience
• Ketua Dewan APJATEL (2024-sekarang); • Chairman of APJATEL Board (2024-present);
• Ketua Tim Independen Reformasi Birokrasi Nasional (TIRBN) (2022–2024); • Chairman of the Independent Team for National Bureaucratic Reform
(TIRBN) (2022–2024);
• Komisaris Independen PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2022–sekarang); • Independent Commissioner of PT Bali Towerindo Sentra Tbk (2022–present);
• Ketua Sekolah Tinggi Ilmu Pemerintah (STIPAN) (2021 – sekarang); • Chairman of the School of Government Science (STIPAN) (2021–present);
• Anggota Tim Independen Reformasi Birokrasi Nasional (TIRBN), • Member of the Independent Team for National Bureaucratic Reform
Kementerian PAN-RB (2022-2024); (TIRBN), Ministry of Administrative and Bureaucratic Reform (2022-2024);
• Pejabat Gubernur Sulawesi Selatan (2018); • Acting Governor of South Sulawesi (2018);
• Pelaksana Tugas (Plt) Gubernur DKI Jakarta (2016-2017); • Acting Governor of DKI Jakarta (2016-2017);
• Pejabat Gubernur Sulawesi Utara (2015-2016); • Acting Governor of North Sulawesi (2015-2016);
• Direktur Jenderal Otonomi Daerah, Kementerian Dalam Negeri (2015-2018); • Director-General of Regional Autonomy, Ministry of Home Affairs (2015-2018);
• Asdep Pengelolaan Lintas Batas Negara, Kedeputian Bidang Pengelolaan • Deputy Assistant for Transnational Border Management, Deputy for National
Batas Wilayah Negara, Badan Nasional Pengelola Perbatasan (2010-2015); Border Area Management, National Border Management Agency (2010-2015);
• Direktur Penataan Daerah dan Otonomi Khusus, Ditjen Otonomi Daerah, • Director of Regional and Special Autonomy Arrangement, Directorate
Kementerian Dalam Negeri (2009-2010); General of Regional Autonomy, Ministry of Home Affairs (2009-2010);
• Direktur Usaha Ekonomi Masyarakat, Ditjen Pemberdayaan Masyarakat dan • Director of Community Economic Empowerment, Directorate General of
Desa, Departemen Dalam Negeri (2005-2008); Community Empowerment and Village Affairs, Ministry of Home Affairs
(2005-2008);
• Sekretaris Ditjen Pembangunan Daerah, Departemen Dalam Negeri (2004- • Secretary of the Directorate General of Regional Development, Ministry of
2005); Home Affairs (2004-2005);
• Direktur Pengembangan Wilayah, Departemen Dalam Negeri (2003-2004); • Director of Regional Development, Ministry of Home Affairs (2003-2004);
• Direktur Keserasian Pembangunan Daerah, Departemen Dalam Negeri • Director of Regional Development Harmony, Ministry of Home Affairs
(2001-2003). (2001-2003).
Informasi Rangkap Jabatan Information on Concurrent Positions
Di Dalam Perseroan Within the Company
Ketua Komite Audit Perseroan (periode 2022-2026). Chairman of the Company’s Audit Committee (for the period of 2022-2026)
Di Luar Perseroan Outside the Company
• Ketua Dewan APJATEL (2024); • Chairman of APJATEL Board (2024);
• Ketua Sekolah Tinggi Ilmu Pemerintahan (STIPAN) (sejak 2021). • Chairman of the School of Government Science (STIPAN) (since 2021).
Pernyataan Independensi Komisaris Independen Independent Commissioner’s Statement of Independence
Beliau menjamin independensinya dan integritasnya selama bekerja di Perseroan, He guarantees his independence and integrity while working at the Company and
serta berkomitmen untuk bersikap jujur, objektif, dan profesional dalam menjalankan is committed to being honest, objective, and professional in carrying out his role.
perannya.
Hubungan Afiliasi Affiliation
Beliau tidak memiliki hubungan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris He has no familial relationship with other members of the Board of Commissioners,
lainnya, anggota Direksi, dan pemegang saham Perseroan. Tidak terdapat perjanjian members of the Board of Directors, or shareholders of the Company. There are
atau kesepakatan antara beliau dan anggota Dewan Komisaris, Direksi, pemegang no agreements or arrangements between him and members of the Board of
saham utama, pelanggan, pemasok, atau pihak lain sehubungan dengan penempatan Commissioners, Board of Directors, major shareholders, customers, suppliers, or
atau penunjukannya sebagai Komisaris Independen. other parties related to his appointment or designation as Independent Commissioner.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 59
Page 60
Profil Perusahaan
Company Profile
PERUBAHAN KOMPOSISI ANGGOTA DEWAN CHANGES IN THE COMPOSITION
KOMISARIS DAN ALASAN PERUBAHANNYA OF MEMBERS OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS AND ITS REASON
Selama tahun 2025, komposisi anggota Dewan Komisaris Throughout 2025, the composition of the Company’s Board
Perseroan tidak mengalami perubahan. Dengan demikian of Commissioners remained unchanged. Thereofere, as of
komposisi Dewan Komisaris Perseroan per 31 Desember 2025 December 31, 2025, the Board of Commissioners consisted
berjumlah 5 orang yang terdiri dari 1 orang Komisaris Utama, 2 of 5 members, comprising 1 President Commissioner, 2
orang Komisaris, dan 2 orang Komisaris Independen. Komposisi Commissioners, and 2 Independent Commissioners. The
dan dasar pengangkatan Anggota Dewan Komisaris dapat dilihat composition and basis of appointment of the Board of
pada tabel di bawah ini. Commissioners members can be found in the table below.
Nama Dasar Pengangkatan Periode Menjabat
No
Name Appointment Basis Office Period
• Keputusan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa pada 16 Juni 2017. • 2017 – 2022 (Periode Pertama)
Johnny Swandi Sjam
• Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022 – 2027 (Periode Kedua)
1 Komisaris Utama
• Resolution of the Annual GMS and Extraordinary GMS dated June 16, 2017. • 2017 – 2022 (First Period)
President Commissioner
• Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022. • 2022 – 2027 (Second Period)
• Keputusan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa pada 18 Mei 2018. • 2018 – 2022 (Periode Pertama)
Anni Suwardi
• Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022 – 2027 (Periode Kedua)
2 Komisaris
• Resolution of the Annual GMS and Extraordinary GMS dated May 18, 2018. • 2018 – 2022 (First Period)
Commissioner
• Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022. • 2022 – 2027 (Second Period)
Andi Sumarsono
Keputusan RUPS Tahunan pada 31 Mei 2023. 2023 – 2027 (Periode Pertama)
3 Komisaris
Resolution of the Annual GMS dated May 31, 2023. 2023 – 2027 (First Period)
Commissioner
• 2013 – 2017 (Periode Pertama)
Erry Firmansyah, S.E. • Keputusan RUPS Tahunan pada 30 September 2013. • 2017 – 2022 (Periode Kedua)
Komisaris Independen • Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022 – 2027 (Periode Ketiga)
4
Independent • Resolution of the Annual GMS dated September 30, 2013. • 2013 – 2017 (First Period)
Commissioner • Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022. • 2017 – 2022 (Second Period)
• 2022 – 2027 (Third Period)
Dr.Sumarsono, MDM
Komisaris Independen Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. 2022 – 2027 (Periode Pertama)
5
Independent Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022. 2022 – 2027 (First Period)
Commissioner
60 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 61
Halaman Sengaja Dikosongkan
Page Intentionally Left Blank
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 61
Page 62
Profil Perusahaan
Company Profile
Andi Sumarsono Erry Firmansyah, S.E. Johnny Swandi Sjam Anni Suwardi Dr. Sumarsono, MDM
Komisaris Komisaris Independen Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
Commissioner Independent Commissioner President Commissioner Commissioner Independent Commissioner
62 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 63
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat Robby Hermanto
Direktur Utama Wakil Direktur Utama Direktur
President Director Vice President Director Director
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 63
Page 64
Profil Perusahaan
Company Profile
Perubahan Susunan Anggota Direksi, dan Anggota
Dewan Komisaris yang Terjadi Setelah Tahun Buku
Berakhir
Changes In the Composition of the Board of Directors and Board of
Commissioners After the end of the Financial Year
Tidak terdapat perubahan anggota manajemen Perseroan setelah There were no changes in the Company’s management after the
tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2025, sampai financial year ended on December 31, 2025, up to the deadline
dengan batas waktu penyampaian Laporan Tahunan. for the submission of the Annual Report.
Demografi Karyawan
Employee Demographics
Per 31 Desember 2025, jumlah karyawan Perseroan mencapai As of December 31, 2025, the total number of employees in
519 orang, mengalami penurunan sebesar 22,42% dibandingkan the Company amounted to 519 people, reflecting an decrease
jumlah karyawan per 31 Desember 2024 yang sebanyak 669 of 22.42% compared to the total number of employees as of
orang. December 31, 2024, which amounted to 669 people.
Jumlah karyawan Berdasarkan Level Organisasi (orang)
Total Number of Employees by Organizational Level (people)
2025 2024
Level Organisasi
Organizational Level Jumlah Jumlah
Total Total
Director 3 6
Vice President 5 4
General Manager 7 9
Senior Manager 14 21
Manager 44 57
Assistant Manager 52 72
Supervisor 128 167
Senior Staff 144 174
Staff 91 114
Junior Staff 31 45
Jumlah
519 669
Total
Jumlah karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan (orang)
Total Number of Employees by Educational Level (people)
2025 2024
Tingkat Pendidikan
Educational Level Jumlah Jumlah
Total Total
Pascasarjana
17 17
Postgraduate
Sarjana
358 463
Graduate
Diploma
66 91
Diploma
64 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 65
Jumlah karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan (orang)
Total Number of Employees by Educational Level (people)
2025 2024
Tingkat Pendidikan
Educational Level Jumlah Jumlah
Total Total
SMA atau sederajat
78 98
Senior High School or equivalent
Jumlah
519 669
Total
Jumlah karyawan Berdasarkan Status Kepegawaian (orang)
Total Number of Employees by Employment Status (people)
2025 2024
Status Kepegawaian
Employment Status Jumlah Jumlah
Total Total
Tetap
508 607
Permanent
Kontrak
4 7
Contract
Percobaan
7 55
Probation
Jumlah
519 669
Total
Jumlah karyawan Berdasarkan Usia (orang)
Total Number of Employees by Age (people)
2025 2024
Usia
Age Jumlah Jumlah
Total Total
>45 tahun | years old 57 69
36-45 tahun | years old 188 234
26-35 tahun | years old 241 310
18-25 tahun | years old 33 56
Jumlah
519 669
Total
Jumlah Karyawan Berdasarkan Gender (orang)
Total Number of Employees by Gender (people)
Gender 2025 2024
Laki-laki | Male 145 489
Perempuan | Female 374 180
Jumlah
519 669
Total
Nama Pelatihan Tujuan Pelatihan Jumlah Peserta
No
Training Name Training Objective Total Participants
Meningkatkan pemahaman peserta terhadap prinsip, standar, dan
Sharing Session – Penyusunan Laporan tahapan penyusunan laporan keberlanjutan sesuai ketentuan dan
Keberlanjutan / Sustainability Report praktik terbaik yang berlaku.
1, 15
Sharing Session – Sustainability Report Enhancing participants’ understanding of the principles, standards,
Preparation and stages of sustainability report preparation in accordance with
applicable regulations and best practices.
Membekali peserta dengan kompetensi audit hukum melalui pelatihan
dan uji sertifikasi Certified Legal Auditor yang diselenggarakan oleh
lembaga eksternal.
2. Certified Legal Auditor 1
Equipping participants with legal audit competencies through training
and certification testing for Certified Legal Auditor conducted by an
external institution.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 65
Page 66
Profil Perusahaan
Company Profile
Nama Pelatihan Tujuan Pelatihan Jumlah Peserta
No
Training Name Training Objective Total Participants
Memperkuat pemahaman peserta terhadap produk dan layanan
perusahaan untuk mendukung kinerja penjualan dan kualitas
pelayanan pelanggan.
3. Training – Product Knowledge 32
Strengthening participants’ understanding of the Company’s products
and services to support sales performance and the quality of customer
service.
Memberikan pemahaman dasar mengenai sistem operasi Junos
Sharing Session – Introduction to the Junos sebagai fondasi penguasaan teknologi jaringan.
4. 39
Operating System – JNCIA Providing basic knowledge of the Junos operating system as a
foundation for mastering network technology.
Meningkatkan pengetahuan dasar administrasi sistem berbasis Red
Hat guna mendukung keandalan operasional teknologi informasi.
5. Sharing Session – Red Hat System Administrator 26
Enhancing basic knowledge of Red Hat–based system administration
to support the reliability of information technology operations.
Menyamakan pemahaman proses sales order pada Contact Center
guna meningkatkan ketepatan, kecepatan, dan konsistensi layanan.
6. Sosialisasi – Sales Order Contact Center 12
Aligning understanding of the sales order process at the Contact Center
to improve accuracy, speed, and consistency of services.
Meningkatkan kesadaran karyawan terhadap pencegahan dan
pengelolaan Diabetes Mellitus sebagai bagian dari upaya kesehatan
7. Webinar Diabetes Mellitus kerja. 96
Increasing employee awareness of the prevention and management
of Diabetes Mellitus as part of occupational health initiatives.
Meningkatkan pengetahuan dengan pengetahuan dan keterampilan
dasar pengelolaan aplikasi berbasis Kubernetes.
8. Training Kubernetes 20
Enhancing knowledge and basic skills in managing applications based
on Kubernetes.
Menyiapkan auditor internal yang kompeten dalam penerapan,
pemantauan, dan evaluasi Sistem Manajemen Keselamatan dan
Kesehatan Kerja.
9. Training Auditor SMK3 81
Preparing competent internal auditors in the implementation,
monitoring, and evaluation of the Occupational Health and Safety
Management System.
Meningkatkan kapasitas peserta dalam melakukan audit kepatuhan
hukum di lingkungan perusahaan.
10. Training Legal Auditor 6
Enhancing participants’ capacity to conduct legal compliance audits
within the Company.
Memperdalam pemahaman kompetensi dasar jaringan sesuai dengan
ruang lingkup JNCIA.
11. Sharing Session – JNCIA 21
Deepening understanding of basic networking competencies in
accordance with the JNCIA scope.
Meningkatkan kemampuan peserta dalam pengolahan, analisis, dan
penyajian data menggunakan Microsoft Excel.
12. Training Fundamental Excel 36
Improving participants’ skills in data processing, analysis, and
presentation using Microsoft Excel.
Menyamakan pemahaman peserta terhadap kerangka kerja internal
perusahaan sebagai acuan operasional dan pengambilan keputusan.
13. Training BTS Framework 15
Aligning participants’ understanding of the Company’s internal
framework as a reference for operations and decision-making.
Mengembangkan kompetensi peserta dalam perencanaan,
pelaksanaan, dan pengendalian proyek secara efektif.
14. Workshop – Project Management 14
Developing participants’ competencies in effective project planning,
execution, and control.
Meningkatkan kesadaran dan kepatuhan karyawan terhadap penerapan
keselamatan dan kesehatan kerja.
15. Training Awareness K3 21
Increasing employee awareness and compliance with occupational
health and safety practices.
Menyamakan pemahaman terkait kewenangan, alur persetujuan, dan
Sosialisasi Approval Matrix PR pengendalian proses pengadaan (PR).
16. 52
PR Matrix Socialization Aligning understanding of authority, approval flows, and control of
procurement (PR) processes.
Self Leadership – Pondasi Utama Kepemimpinan Mengembangkan kesadaran diri dan kepemimpinan personal sebagai
yang Berdampak dasar peningkatan kinerja dan kolaborasi kerja.
17. 100
Self Leadership – Main Foundation for an Developing self-awareness and personal leadership as a foundation
Impactful Leadership for improving performance and workplace collaboration.
Meningkatkan pemahaman karyawan terhadap potensi risiko kerja
serta penerapan perilaku kerja aman.
18. Training Safety Awareness 62
Enhancing employees’ understanding of potential workplace risks
and the application of safe work behaviors.
66 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 67
Nama Pelatihan Tujuan Pelatihan Jumlah Peserta
No
Training Name Training Objective Total Participants
Meningkatkan kompetensi teknis peserta dalam pengoperasian dan
pemeliharaan generator set.
19. Training Generator Set 15
Improving participants’ technical competencies in the operation and
maintenance of generator sets.
Meningkatkan pemahaman dan keterampilan penggunaan aplikasi
Balifiber untuk mendukung operasional dan layanan pelanggan.
20. Training Aplikasi Balifiber 99
Enhancing understanding and skills in using the Balifiber application
to support operations and customer service.
Meningkatkan kompetensi teknis peserta sekaligus memperoleh
Training dan Sertifikasi Product – Dahua sertifikasi produk Dahua sesuai standar vendor.
21. 25
Training and Product Certification – Dahua Improving participants’ technical competencies while obtaining Dahua
product certification in accordance with vendor standards.
Meningkatkan kemampuan pengelolaan database dan data table pada
Training Internal Oracle Database dan Data Table sistem Oracle EBS untuk mendukung kebutuhan bisnis.
22. 19
Oracle EBS Enhancing capabilities in database and data table management within
the Oracle EBS system to support business needs.
Meningkatkan pemahaman struktur matrix, peran fungsi, dan alur
Sosialisasi Matrix PR proses pengadaan di lingkungan perusahaan.
23. 77
PR Matrix Socialization Improving understanding of matrix structures, functional roles, and
procurement process flows within the Company.
Meningkatkan kesadaran karyawan terhadap penerapan sistem
manajemen keamanan informasi sesuai ISO 27001:2022.
24. Training ISO 27001:2022 Awareness 28
Increasing employee awareness of the implementation of information
security management systems in accordance with ISO 27001:2022.
Meningkatkan pemahaman teknis peserta terhadap produk dan
layanan Power Plus.
25. Training Power Plus 11
Enhancing participants’ technical understanding of Power Plus
products and services.
Financial Modeling dan Pengambilan Keputusan Meningkatkan kemampuan analisis keuangan serta pengambilan
Stratejik Bidang Keuangan keputusan strategis di bidang keuangan.
26. 1
Financial Modelling and Strategic Decision Making Improving financial analysis capabilities and strategic decision-making
in Finance in the financial field.
Membekali peserta dengan kompetensi teknis serta sertifikasi MTCRE
sesuai standar yang ditetapkan.
27. Training dan Sertifikasi MTCRE 1
Equipping participants with technical competencies and MTCRE
certification in accordance with established standards.
Perkembangan Regulasi dan Strategi Kepatuhan
Meningkatkan pemahaman peserta terhadap perkembangan regulasi
Hukum PBJ Pasca Perpres Nomor 46 Tahun 2025
serta strategi kepatuhan hukum pengadaan barang/jasa.
28. Regulation and Legal Compliance Development 1
Enhancing participants’ understanding of regulatory developments
of PBJ Law Post-Presidential Election Number 46
and legal compliance strategies in goods and services procurement.
of 2025
Mengembangkan kemampuan kepemimpinan, pengawasan, dan
pengelolaan tim bagi level supervisor.
29. Supervisory Skills 32
Developing leadership, supervisory, and team management skills for
the supervisor level.
Refreshment Training Product Knowledge & Memperbarui pengetahuan produk serta meningkatkan efektivitas
Komunikasi komunikasi dalam mendukung kinerja kerja.
30. 52
Refreshment Training of Product Knowledge & Updating product knowledge and improving communication
Communication effectiveness to support work performance.
Mengembangkan kompetensi manajerial peserta dalam pengelolaan
proyek lintas fungsi.
31. Training General Project Manager 18
Developing participants’ managerial competencies in managing cross-
functional projects.
Meningkatkan kemampuan karyawan dalam penggunaan APAR pada
Penggunaan Alat Pemadam Api Ringan (APAR)
32. kondisi darurat kebakaran. 29
Use of Light Fire Extinguishers (APAR)
Improving employees’ ability to use APAR in fire emergency situations.
Meningkatkan kesadaran karyawan terhadap keamanan informasi
dan mitigasi risiko siber.
33. Training Security Awareness 22
Increasing employee awareness of information security and cyber
risk mitigation.
Meningkatkan kompetensi teknis jaringan sesuai standar MTCRE
(non-sertifikasi).
34. Training MTCRE 24
Enhancing network technical competencies in accordance with MTCRE
standards (non-certification).
Mempersiapkan karyawan potensial untuk menjalankan peran dan
tanggung jawab sebagai supervisor.
35. To Be Supervisor 13
Preparing high-potential employees to assume supervisory roles
and responsibilities.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 67
Page 68
Profil Perusahaan
Company Profile
Nama Pelatihan Tujuan Pelatihan Jumlah Peserta
No
Training Name Training Objective Total Participants
Meningkatkan pemahaman karyawan terhadap tujuan, ruang lingkup,
dan peran dalam pelaksanaan proyek.
36. To Know Your Project 31
Improving employees’ understanding of objectives, scope, and roles
in project implementation.
Menyamakan pemahaman proses, kebijakan, dan tata kelola rekrutmen
Sosialisasi HR Recruitment perusahaan.
37. 47
HR Recruiment Socialization Aligning understanding of recruitment processes, policies, and
governance within the Company.
Meningkatkan pemahaman instalasi dan penanganan gangguan
Training ONT Residential ONT residential.
38. 38
Enhancing understanding of installation and troubleshooting of
residential ONT.
Sharing Session – Akuntansi dalam Merger, Meningkatkan pemahaman perlakuan akuntansi atas transaksi merger,
Akuisisi & Spin-Off akuisisi, dan spin-off.
39. 49
Saring Session – Accounting in Merger, Improving understanding of accounting treatment for merger,
Acquisition & Spin-Off acquisition, and spin-off transactions.
Membekali peserta dengan kompetensi manajemen risiko sesuai
standar profesional.
40. Certified Professional Risk Management 1
Equipping participants with risk management competencies in
accordance with professional standards.
Membekali peserta dengan kompetensi keselamatan dan kesehatan
kerja melalui pelatihan serta uji sertifikasi Ahli K3 Umum yang
diselenggarakan dan diakui oleh Kemenaker, guna mendukung
penerapan dan kepatuhan terhadap regulasi K3 di lingkungan
Training dan Sertifikasi Ahli K3 Umum Kemenaker
perusahaan
41. Training and Certification of General OHS Expert 2
Equipping participants with occupational health and safety
of Manpower Ministry
competencies through training and certification testing for General
OHS Expert conducted and recognized by the Manpower Ministry, to
support the implementation of and compliance with OHS regulations
within the Company.
Sertifikasi Web Developer yang diterbitkan oleh BNSP sebagai
pengakuan kompetensi nasional di bidang pengembangan aplikasi
Sertifikasi Web Developer BNSP
42. berbasis web 1
BNSP Certification for Web Developer
Web Developer Certification issued by BNSP as national recognition
of competence in web-based application development.
Sertifikasi Ilmuwan Data (Data Scientist) dari BNSP sebagai pengakuan
Sertifikasi Ilmuwan Data (Data Scientist) BNSP kompetensi nasional di bidang analisis dan pengolahan data.
43. 2
Data Scientist Certification of BNSP Data Scientist Certification issued by BNSP as national recognition of
competence in data analysis and processing.
Sertifikasi Pemasangan CCTV dari BNSP sebagai pengakuan kompetensi
Sertifikasi Pemasangan CCTV BNSP nasional di bidang instalasi dan pemeliharaan sistem pengawasan.
44. CCTV Installment Certification of BNSP CCTV Installation Certification issued by BNSP as national recognition 1
of competence in the installation and maintenance of surveillance
systems.
Pelatihan HR Policies and Procedures untuk meningkatkan pemahaman
dan konsistensi penerapan kebijakan serta tata kelola sumber daya
manusia di perusahaan.
45. Training HR Policies and Procedures 1
HR Policies and Procedures Training to enhance understanding and
consistency in the implementation of human resources policies and
governance within the Company.
68 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 69
Struktur dan Komposisi Pemegang Saham
Structure and Composition of Shareholders
Struktur Pemegang Saham Perseroan per 31 Desember 2025
The Company’s Shareholders Structure as of December 31, 2025
PT Kharisma Cipta Towerindo Robby Hermanto Masyarakat
59,700% 59,700%
0,001 59,700%
40,299%
Berikut adalah komposisi pemegang saham dan kepemilikan The following is the composition of the Company’s shareholders
saham atas Perseroan per 1 Januari 2025 dan 31 Desember 2025: and ownership as of January 1, 2025, and December 31, 2025:
Per 1 Januari 2025 Per 31 Desember 2025
As of January 1, 2025 As of December 31, 2025
Uraian
Description Kepemilikan Kepemilikan
Jumlah Saham Jumlah Saham
Ownership Ownership
Total Shares Total Shares
(%) (%)
Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham
Shareholders with ownership at 5% (five percent) or more
PT Kharisma Cipta Towerindo 2.348.950.000 59,700 2.348.950.000 59,700
Pemegang saham yang masing-masing memiliki kurang dari 5% (lima persen) saham
Shareholders each with ownership less than 5% (five percent)
Masyarakat
1.585.592.500 40,299 1.585.592.500 40,299
Public
Robby Hermanto 50.000 0,001 50.000 0,001
Total 3.934.592.500 100,00 3.934.592.500 100,00
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 69
Page 70
Profil Perusahaan
Company Profile
KOMPOSISI KEPEMILIKAN SAHAM DIRECT AND/OR INDIRECT OWNERSHIP BY
LANGSUNG DAN/ATAU TIDAK MEMBERS OF THE BOARD OF DIRECTORS
LANGSUNG OLEH ANGGOTA DIREKSI AND BOARD OF COMMISSIONERS
DAN DEWAN KOMISARIS
Per 1 Januari 2025 Per 31 Desember 2025
Jenis Kepemilikan As of January 1, 2025 As of December 31, 2025
Nama Saham
Name Share Ownership Kepemilikan Kepemilikan
Jumlah Saham Jumlah Saham
Type Ownership Ownership
Total Shares Total Shares
(%) (%)
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Johnny Swandi Sjam
Komisaris Utama - - - - -
Board of Commissioners
Anni Suwardi
Komisaris - - - - -
Commissioners
Andi Sumarsono
Komisaris - - - - -
Commissioners
Erry Firmansyah, S.E
Komisaris Independen - - - - -
Independent Commissioner
Dr.Sumarsono,MDM
Komisaris Independen - - - - -
Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Jap Owen Ronadhi
Direktur Utama - - - - -
President Director
Lily Hidayat
Wakil Direktur Utama - - - - -
Vice President Director
Robby Hermanto
Direktur Langsung 50.000 0,001 50.000 0,001
Director
RINCIAN KEPEMILIKAN SAHAM DETAILS OF SHARE OWNERSHIP
DAN PERSENTASE KEPEMILIKAN AND OWNERSHIP PERCENTAGE
BERDASARKAN KLASIFIKASI BASED ON CLASSIFICATION
Per 1 Januari 2025 Per 31 Desember 2025
As of January 1, 2025 As of December 31, 2025
Uraian Jumlah Persentase Jumlah Persentase
Description Pemegang Jumlah Saham Kepemilikan Pemegang Jumlah Saham Kepemilikan
Saham Total Shares Ownership Percenta Saham Total Shares Ownership Percentage
Total Shareholders (%) Total Shareholders (%)
Pemodal Nasional
National Investor
Perorangan
927 263.512.200 6,70 1.131 251.824.627 6,40
Individuals
Institusi
28 2.815.587.264 71,56 21 2.812.500.373 71,48
Institutions
Sub Total 955 3.079.099.464 78,26 1.152 3.064.325.000 77,88
Pemodal Asing
Foreign investor
Perorangan
4 401.400 0,01 3 384.900 0,01
Individuals
Institusi
12 855.091.636 21,73 14 869.882.600 22,11
Institutions
Sub Total 16 855.493.036 21,74 17 870.267.500 22,12
Total 971 3.934.592.500 100 1.169 3.934.592.500 100
70 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 71
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN MAJOR AND CONTROLLING
PENGENDALI PERUSAHAAN, BAIK SHAREHOLDERS OF THE COMPANY,
LANGSUNG MAUPUN TIDAK LANGSUNG, BOTH DIRECTLY AND INDIRECTLY,
SAMPAI KEPADA PEMILIK INDIVIDU UP TO THE INDIVIDUAL OWNERS
PT Kharisma Cipta Towerindo (KCT)
Tanggal Pendirian 27 Juni 2007
Establishment Date June 27, 2007
Akta No. 50 tanggal 27 Juni 2007 yang dibuat di hadapan Yulia, S.H., Notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat
Dasar Hukum Pendirian Keputusan No. W7-07373 HT.01.01-TH.2007 tanggal 4 Juli 2007.
Total Shares Deed No. 50 dated June 27, 2007, executed before Yulia, S.H., Notary in Jakarta. The establishment deed has been
approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia with Decree No. W7-07373
HT.01.01-TH.2007 dated July 4, 2007.
Jumlah Saham (lembar)
2.348.950.000
Total Shares
Persentase Kepemilikan (%)
59,700%
Ownership Percentage (%)
Status Operasional Beroperasi sejak tahun 2007
Operational Status Has been operating since 2007
The Autograph Tower, Lt. 77
Alamat
Jl. M.H. Thamrin No. 10
Address
Thamrin Nine Complex, Jakarta Pusat
Pemegang saham utama dan pengendali Perseroan adalah The major and controlling shareholder of the Company is
PT Kharisma Cipta Towerindo dengan kepemilikan saham 59,700% PT Kharisma Cipta Towerindo, with a 59.700% ownership in the
pada Perseroan. Pemilik manfaat Perseroan adalah Farida Bau Company. The ultimate beneficial owner of the Company is
dengan kepemilikan sahamnya secara tidak langsung dalam Farida Bau, who holds shares indirectly in the Company through
Perseroan melalui PT Kharisma Cipta Towerindo dan PT Kharisma PT Kharisma Cipta Towerindo and PT Kharisma Cipta Mandiri.
Cipta Mandiri.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 71
Page 72
Profil Perusahaan
Company Profile
Daftar Entitas Anak
List of Subsidiaries
ENTITAS ANAK SUBSIDIARIES
Kepemilikan Saham Status Jumlah Aset
Waktu
Nama Bidang Usaha Share Ownership Operasi Total Assets Alamat
Pendirian
Name Business Fields Operational Address
2025 2024 Establishment 2025 2024
Status
Entitas Anak dengan Kepemilikan Langsung
Perdagangan umum
dan penyediaan jasa
The Autograph
telekomunikasi dan
Tower, Lt. 77
penyewaan Menara
Jl. M.H.
PT Paramitra BTS. 30 Maret 2004 Beroperasi
99,99975% 99,99975% Rp430.666.532.933 Rp533.802.965.827 Thamrin No.
Intimega General trade March 30, 2004 Operating
10 Thamrin
and provision of
Nine Complex,
telecommunication
Jakarta Pusat
services and BTS
Tower leasing.
Penyiaran televisi
berlangganan melalui
kabel, pelaksanaan
retribusi program-
program televisi,
pemasaran program
televisi lokal maupun
internasional, dan jasa
pengelolaan televisi
berbayar dengan The Autograph
menggunakan merek Tower, Lt. 77
27 Desember
PT Paramitra “Balifiber”. Jl. M.H.
2013 Beroperasi
Media Subscription 99,60% 99,60% Rp458.416.264 Rp451.084.253 Thamrin No.
December 27, Operating
Interaktif t e l e v i s i o n 10 Thamrin
2013
broadcasting via Nine Complex,
cable, television Jakarta Pusat
p r o g r a m
subscriptions,
marketing of local
and international
television programs,
and management
services for paid
television using the
brand “Balifiber.”
The Autograph
Tower, Lt. 77
11 November Belum
PT Paramitra Perdagangan Besar Jl. M.H.
2025 Beroperasi
Teknologi Piranti Lunak 99,99% - Rp151.250.131.046 - Thamrin No.
November 11, Not Yet
Pintar Software Wholesale 10 Thamrin
2025 Operational
Nine Complex,
Jakarta Pusat
Entitas anak dengan Kepemilikan Tidak Langsung (melalui PT Paramitra Teknologi Pintar)
Subsidiaries with Indirect Ownership (through PT Paramitra Teknologi Pintar)
Penerbitan piranti
lunak (software),
internet service
provider dan portal Ruko Mega
web dan/atau Grosir
platform digital Cempaka
dengan tujuan Mas, Komplek
PT Jelajah
komersial Blk. A No.29,
Data 40,000% - 2017 Beroperasi Rp58.923.903.763 Rp77.568.755.837
Publishing software, RW.8, Sumur
Nusantara
providing internet Batu, Kec.
service provider Kemayoran,
(ISP), and operating Kota Jakarta
web portals and/ Pusat,
or digital platforms
for commercial
purposes.
72 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 73
INFORMASI SINGKAT ENTITAS BRIEF INFORMATION OF SUBSIDIARIES
ANAK KEPEMILIKAN LANGSUNG WITH DIRECT OWNERSHIP
PT Paramitra Intimega PT Paramitra Intimega
PT Paramitra Intimega (“PIM”) adalah anak usaha Perseroan yang PT Paramitra Inti Mega (“PIM”) is a subsidiary of the Company
bergerak dalam bidang infrastruktur, jasa dan perdagangan di engaged in infrastructure, services, and trade in the
bidang telekomunikasi yang berlokasi di Jakarta Pusat. telecommunications sector, located in Central Jakarta.
Komposisi pemegang saham PIM adalah sebagai berikut: The composition of the shareholders of PIM is as follows:
Nama Persentase Kepemilikan Saham
Name Share Ownership Percentage
PT Bali Towerindo Sentra Tbk 99,99975%
PT Kharisma Cipta Towerindo 0,00025%
Jumlah
100%
Total
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi PIM adalah sebagai berikut: The composition of the Board of Commissioners and Board of
Directors of PIM is as follows:
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama
Jap Owen Ronadhi
President Commissioner
Komisaris
Anni Suwardi
Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama
Robby Hermanto
President Director
Wakil Direktur Utama
Lily Hidayat
Vice President Director
Direktur
Kurnia Rukun
Director
PT Paramitra Media Interaktif PT Paramitra Media Interaktif
PT Paramitra Media Interaktif (PMI) adalah anak usaha Perseroan PT Paramitra Media Interaktif (PMI) is a subsidiary of the Company
yang bergerak dalam bidang Penyiaran televisi berlangganan engaged in the subscription-based cable television broadcasting,
melalui kabel, pelaksanaan retribusi program-program televisi, execution of television program fees, marketing of local and
pemasaran program televisi lokal maupun internasional, dan jasa international television programs, and pay television management
pengelolaan televisi berbayar. services.
Komposisi pemegang saham PMI adalah sebagai berikut: The composition of the shareholders of PMI is as follows:
Nama Persentase Kepemilikan Saham
Name Share Ownership Percentage
PT Bali Towerindo Sentra Tbk 99,60%
PT Kharisma Cipta Towerindo 0,40%
Jumlah
100%
Total
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 73
Page 74
Profil Perusahaan
Company Profile
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi PMI adalah sebagai berikut: The composition of the Board of Commissioners and Board of
Directors of PMI is as follows:
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama
Anni Suwardi
President Commissioner
Komisaris
Jeffry Ronadhi Jap
Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama
Jap Owen Ronadhi
President Director
Wakil Direktur Utama
Lily Hidayat
Vice President Director
Direktur
Robby Hermanto
Director
Direktur
Kurnia Rukun
Director
PT Paramitra Teknologi Pintar PT Paramitra Teknologi Pintar
PT Paramitra Teknologi Pintar (“PTP”) adalah anak usaha Perseroan PT Paramitra Teknologi Pintar (“PTP”) is a subsidiary of the
yang bergerak dalam bidang Perdagangan Besar Piranti Lunak Company engaged in the wholesale of software, computer and
yang berlokasi di Jakarta Pusat. management consulting, programming located in Central Jakarta.
Komposisi pemegang saham PTP adalah sebagai berikut: Composition of PTP’s shareholders is as follows:
Nama Persentase Kepemilikan Saham
Name Share Ownership Percentage
PT Bali Towerindo Sentra Tbk 99,999%
PT Paramitra Intimega 0,001%
Jumlah
100%
Total
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi PTP adalah sebagai berikut: The composition of the Board of Commissioners and Board of
Directors of PTP is as follows:
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama
Jap Owen Ronadhi
President Commissioner
Komisaris
Anni Suwardi
Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama
Robby Hermanto
President Director
Wakil Direktur Utama
Lily Hidayat
Vice President Director
74 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 75
INFORMASI SINGKAT ENTITAS ANAK BRIEF INFORMATION OF SUBSIDIARIES
KEPEMILIKAN TIDAK LANGSUNG WITH INDIRECT OWNERSHIP
PT Jelajah Data Nusantara PT Jelajah Data Nusantara
PT Jelajah Data Nusantara merupakan perusahaan yang bergerak PT Jelajah Data Nusantara is a data solutions and information
di bidang solusi data dan teknologi informasi, dengan fokus pada technology company, focusing on data management, analysis,
pengelolaan, analisis, serta pemanfaatan data untuk mendukung and utilization to support strategic decision-making. The company
pengambilan keputusan yang strategis. Perusahaan berkomitmen is committed to providing advanced technology services to
untuk menghadirkan layanan berbasis teknologi terkini guna help clients improve operational efficiency, understand market
membantu klien meningkatkan efisiensi operasional, memahami behavior, and create sustainable added value.
perilaku pasar, serta menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan.
Komposisi pemegang saham JDS adalah sebagai berikut: The shareholder composition of JDS is as follows:
Nama Persentase Kepemilikan Saham
Name Share Ownership Percentage
PT Bangun Kelola Swadaya 59,998%
PT Paramitra Teknologi Pintar 40,000%
PT Telekomunikasi Nusantara Sejahtera 0,002%
Jumlah
100%
Total
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi JDS adalah sebagai berikut: Composition of the Board of Commissioners and the Board of
Directors of JDS is as follows:
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama
Oey Kian Tie
President Commissioner
Komisaris
Mamo Rusdiyanto
Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama
Nova Maulana
President Director
Direktur
Daisy Valentine Handoko
Director
PERUSAHAAN ASOSIASI, DAN ASSOCIATE COMPANIES,
VENTURA BERSAMA AND JOINT VENTURES
Per 31 Desember 2025, Perseroan tidak memiliki perusahaan As of December 31, 2025, the Company did not own associate
asosiasi dan/atau ventura. companies and/or joint ventures.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 75
Page 76
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Grup Perusahaan
Company Group Structure
Jap Owen Ronadhi Jap Siau Fong Farida Bau Imanuel Eka Putra
99,9% 59,700%
0,1% 59,700%
99% 59,700%
1%
PT Bali Menara Bersama PT Kharisma Cipta Mandiri
59,700%
49% 59,700%
51%
Kepemilikan Masyarakat
Dibawah 5%
0,40% PT Kharisma Cipta Towerindo Robby Hermanto
Public Ownership
Less than 5%
59,70% 0,001% 40,299%
0,00025% 99,99%
99,99975%
PT Paramitra Media Interaktif PT Paramitra Intimega 0,01%
99,60%
PT Paramitra Teknologi Pintar
40%
PT Jelajah Data Semesta
76 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 77
Kronologi Penerbitan dan/atau Pencatatan Saham
Chronology of Share Issuance and/or Listing
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Disetor
Tanggal Aksi Korporasi NIlai Nominal Saham
Penuh
Date Corporation Action Share Nominal Value
Total Issued and Fully Paid
Shares
3 Maret 2014 Pra Penawaran Umum
509.800.000 Rp100
March 3, 2014 Pre-Public Offering
13 Maret 2014 Perseroan mencatatkan sahamnya di BEI
597.800.000 Rp100
March 13, 2014 The Company listed its shares on the IDX
BEI melakukan penghentian sementara perdagangan saham
20 Maret 2014
Perseroan 597.800.000 Rp100
March 20, 2014
IDX temporarily suspended the trading of the Company's shares
13 Mei 2014 BEI membuka kembali perdagangan saham Perseroan
597.800.000 Rp100
May 13, 2014 IDX resumed the trading of the Company's shares
Pelaksanaan konversi Waran Seri I (September–Desember 2014)
31 Desember 2014
Implementation of the conversion of Series I Warrants 685.843.100 Rp100
December 31, 2014
(September–December 2014)
Pemecahan saham dengan rasio 1:5 yang semula Rp100 per
saham menjadi Rp20 per saham serta penyesuaian harga
pelaksanaan dan jumlah Waran Seri I yang diterbitkan oleh
Perseroan sesuai dengan Informasi Penyesuaian Harga
Pelaksanaan dari Jumlah Waran Seri I yang terdapat di dalam
Prospektus Penawaran Umum Perdana Saham Perseroan,
30 Juli 2015
dengan pelaksanaan baru menjadi Rp80,- per saham Rp20
July 30, 2015
Stock split with a 1:5 ratio, from Rp100 per share to Rp20 per
share, along with the adjustment of the exercise price and the
number of Series I Warrants issued by the Company as per
the Exercise Price Adjustment Information from the Series I
Warrants mentioned in the Company's Initial Public Offering
Prospectus, with the new exercise price set at Rp80 per share
Pelaksanaan konversi Waran Seri I (Januari–Desember 2015)
31 Desember 2015
Implementation of the conversion of Series I Warrants (January– 3.573.766.300 Rp20
December 31, 2015
December 2015)
Pelaksanaan konversi Waran Seri I (Januari - Desember 2016)
31 Desember 2016
Implementation of the conversion of Series I Warrants (January– 3.634.098.600 Rp20
December 31, 2016
December 2016)
Pelaksanaan konversi Waran Seri I (Januari - Desember 2017)
31 Desember 2017
Implementation of the conversion of Series I Warrants (January– 3.634.456.700 Rp20
December 31, 2017
December 2017)
Pelaksanaan konversi Waran Seri I (Januari - Desember 2018)
31 Desember 2018
Implementation of the conversion of Series I Warrants (January– 3.665.376.700 Rp20
December 31, 2018
December 2018)
Pelaksanaan konversi Waran Seri I (Januari - Desember 2019)
12 Maret 2019*
Implementation of the conversion of Series I Warrants (January– 3.868.592.500 Rp20
March 12, 2019
December 2019)
Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek
31 Mei 2019 Terlebih Dahulu sebanyak 66.000.000 lembar saham.
3.934.592.500 Rp20
May 31, 2019 Implementation of the Capital Increase Without Preemptive
Rights of 66,000,000 shares
31 Desember 2019 –
31 Desember 2025 Periode akhir tahun 2019-2025
3.934.592.500 Rp20
December 31 2019 – Last period of 2019-2025
December 31, 2025
* Sejak 12 Maret 2019, Waran Seri I Perseroan tidak lagi diperdagangkan dan telah dikeluarkan dari Daftar Efek yang tercatat di BEI sesuai pengumuman BEI No.Peng-00062/BEI.OPP/03-2019
tanggal 4 Maret 2019.
* Since March 12, 2019, the Company’s Series I Warrants are no longer traded and have been removed from the list of securities registered on the IDX as per IDX announcement No. Peng-
00062/BEI.OPP/03-2019 dated March 4, 2019.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 77
Page 78
Profil Perusahaan
Company Profile
Kronologi Penerbitan dan/atau Pencatatan Efek Lainnya
Chronology of Issuance and/or Listing of Other Securities
Perseroan telah melakukan Penawaran Umum Berkelanjutan The Company has conducted a Public Offering of Sustainable
Obligasi I Bali Tower Tahap I Tahun 2020 (“Obligasi Berkelanjutan I Bond I Bali Tower Phase I Year 2020 (“Sustainable Bond I Bali
Bali Tower Tahap I Tahun 2020”) pada 24 Juni 2020 sebesar Rp554 Tower Phase I Year 2020”) on June 24, 2020, amounting to Rp554
miliar. Obligasi tersebut ditawarkan dengan tingkat bunga 10,25% billion. The bonds were offered with an interest rate of 10.25%
per tahun, jangka waktu 3 tahun dan jatuh tempo di 24 Juni per year, a 3-year term, and due on June 24, 2023, with interest
2023, pembayaran bunga dilakukan setiap 3 (tiga) bulan sekali. payments made every 3 (three) months.
Pada 2021, Fitch Ratings Indonesia memberikan rating A idn In 2021, Fitch Ratings Indonesia gave a rating of A idn (Single A)
(Single A) untuk obligasi tersebut. Obligasi yang ditawarkan ini for these bonds. All the offered bonds have been listed on the
seluruhnya telah dicatatkan pada BEI. Penjamin pelaksana emisi IDX. The bond issuance guarantors are PT Mandiri Sekuritas, PT
obligasi adalah PT Mandiri Sekuritas, PT Sinarmas Sekuritas, dan Sinarmas Sekuritas, and PT Trimegah Sekuritas Indonesia Tbk,
PT Trimegah Sekuritas Indonesia Tbk, dengan Wali Amanat PT with PT Bank Bukopin Indonesia as the Trustee.
Bank Bukopin Indonesia.
Periode Penawaran Umum Berkelanjutan (“PUB”) Obligasi The Sustainable Public Offering (“PUB”) period for Sustainable
Berkelanjutan I berakhir pada 17 Juni 2022. Dari target dana Bond I ended on June 17, 2022. From the targeted funds of
yang dihimpun sebesar Rp1,6 triliun, telah diterbitkan pada tahap Rp1.6 trillion, Rp554 billion was issued in the first phase, and the
I sebesar Rp554 miliar, dan target dana yang kurang dihimpun remaining Rp1,046 billion was not raised.
sebesar Rp1.046 miliar.
Target dana yang dihimpun dalam PUB ini tidak mencapai The target funds were not met in this PUB because the Company
target karena Perseroan memutuskan untuk mengambil pilihan decided to seek other sources of funding, namely from the banking
sumber pendanaan lain, yaitu dari sektor perbankan dan lembaga sector and financial institutions, which are more affordable and
keuangan, yang merupakan sumber pendanaan yang lebih effective.
terjangkau dan efektif.
Pada 12 Agustus 2021, Perseroan telah melakukan pembayaran On August 12, 2021, the Company paid-off the principal of
pelunasan pokok Obligasi Berkelanjutan I Bali Tower Tahap I Sustainable Bond I Bali Tower Phase I Year 2020 amounting to
tahun 2020 sebesar Rp554 miliar. Rp554 billion.
KRONOLOGI PENCATATAN SUKUK CHRONOLOGY OF SHARIA
BONDS ISSUANCE
Perseroan telah melakukan Penawaran Umum Berkelanjutan The Company has conducted a Sustainable Public Offering (“PUB”)
(“PUB”) Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Towerindo Sentra Tahap Sharia Bonds I Bali Towerindo Sentra Phase I 2022, effective on
I Tahun 2022 yang efektif pada 9 Desember 2022 dengan sisa December 9, 2022, with the remaining sharia return or principal
imbalan ijarah atau nilai pokok utang sebesar Rp221 miliar (“Sukuk debt of Rp221 billion (“Sustainable Bond I Phase I”). This Sharia
Ijarah Berkelanjutan I Tahap I ”) . Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bond was listed in 2 (two) series: Series A and Series B.
tersebut dicatatkan dalam 2 (dua) seri, yaitu Seri A dan Seri B.
Jumlah dana Sukuk Ijarah Seri A yang ditawarkan adalah sebesar The amount of Sharia Bond Series A offered was Rp200 billion,
Rp200 miliar dengan Cicilan Imbalan Ijarah sebesar Rp15,5 miliar with annual Ijarah return installments of Rp15.5 billion, calculated
per tahun yang dihitung dari jumlah Sisa Imbalan Ijarah Seri A from the remaining Ijarah return of Series A or Rp77.5 million for
atau sebesar Rp77,5 juta untuk setiap kelipatan Rp1 miliar per each multiple of Rp1 billion per year from the remaining Ijarah
tahun dari jumlah sisa imbalan Ijarah Seri A, yang berjangka return of Series A, with a term of 370 calendar days from the
waktu 370 hari kalender sejak Tanggal Emisi. Issuance Date.
Sedangkan, jumlah dana Sukuk Ijarah Seri B yang ditawarkan Meanwhile, the amount of Ijarah Bond Series B offered was
adalah sebesar Rp21 miliar dengan Cicilan Imbalan Ijarah sebesar Rp21 billion, with annual Ijarah reward installments of Rp2.0475
Rp2.047,5 juta per tahun yang dihitung dari jumlah Sisa Imbalan billion, calculated from the remaining Ijarah return of Series B
Ijarah Seri B atau sebesar Rp97,5 juta untuk setiap kelipatan Rp1 or Rp97.5 million for each multiple of Rp1 billion per year from
78 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 79
miliar per tahun dari jumlah sisa imbalan ijarah Seri B, yang the remaining Ijarah return of Series B, with a 3-year term from berjangka waktu 3 tahun sejak Tanggal Emisi. Sukuk Ijarah the Issuance Date. This Sustainable Sharia Bonds I Phase I has Berkelanjutan I Tahap I ini telah mendapatkan peringkat “idA- received ratings of “idA-(sy)” from PT Pemeringkat Efek Indonesia (sy)” dari lembaga pemeringkat PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) and “A-(idn)(sy)” from PT Fitch Ratings Indonesia (Fitch) (PEFINDO) dan “A-(idn) (sy)” dari PT Fitch Ratings Indonesia (Fitch) and has been listed on the IDX, with PT BRI Danareksa Sekuritas dan telah dicatatkan di BEI dengan PT BRI Danareksa Sekuritas and PT Sucor Sekuritas acting as the Issuance Guarantors, and dan PT Sucor Sekuritas bertindak sebagai Penjamin Pelaksana PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk as Emisi Sukuk Ijarah, serta PT Bank Pembangunan Daerah Jawa the Trustee. Barat dan Banten Tbk sebagai wali amanat. Perseroan telah melakukan pembayaran pelunasan pokok Sukuk The Company has fully paid-off the principal of the Sustainable Ijarah Berkelanjutan I Bali Towerindo Sentra Tahap I Tahun 2022 Sharia Bond I of Bali Towerindo Sentra Phase I Year 2022, Seri A sebesar Rp200 miliar pada tanggal 26 Desember 2023 amounting to Rp200 billion for Series A on December 26, 2023 dan Seri B sebesar Rp21 miliar pada tanggal 16 Desember 2025. and Rp21 billion for Series B on December 16, 2025. Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Sukuk Ijarah Based on the Approval Letter for the Listing of the Sustainable Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sentra Tbk Tahap II No. Sharia Bond I of PT Bali Towerindo Sentra Tbk Phase II No. S-08677/ S-08677/BEI.PP2/10-2023 tanggal 10 Oktober 2023. Perseroan BEI.PP2/10-2023 dated October 10, 2023, the Company issued the kembali menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II Sustainable Sharia Bond I Phase II in 2023 with remaining Ijarah tahun 2023 dengan Sisa Imbalan Ijarah sebesar Rp425 miliar returns amounting to Rp425 billion, which received an “A-(idn) yang memperoleh peringkat “A-(idn) (sy)” dari PT Fitch Ratings (sy)” rating from PT Fitch Ratings Indonesia (Fitch). Subsequently, Indonesia (Fitch). Selanjutnya, Perseroan telah melunasi the Company fully paid-off the entire principal amount of the seluruh pokok Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023 sebesar Rp425 Phase II Sharia Bond 2023 amounting to Rp425 billion based miliar berdasarkan Surat No. 179/BTS-CORSEC/X/2024 tanggal on Letter No. 179/BTS-CORSEC/X/2024 dated October 22, 2024. 22 Oktober 2024. Selanjutnya, berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Sukuk Furthermore, based on the Approval Letter for the Listing of the Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sentra Tbk Tahap III No. Sustainable Sharia Bond I of PT Bali Towerindo Sentra Tbk Phase S-13633/BEI.PP2/12-2025 tanggal 3 Desember 2025, Perseroan III No. S-13633/BEI.PP2/12-2025 dated December 3, 2025, the menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap III Tahun 2025 Company issued the Sustainable Sharia Bond I Phase III in 2025 dengan nilai nominal sebesar Rp1,354 triliun, yang terbagi dalam with a nominal value of Rp1.354 trillion, which is divided into 2 2 (dua) seri, yaitu Seri A dengan cicilan imbalan ijarah sebesar (two) series, namely Series A with Ijarah return installments of Rp26,97 miliar dan Seri B dengan cicilan imbalan ijarah sebesar Rp26.97 billion and Series B with Ijarah return installments of Rp68,09 miliar. Cicilan imbalan ijarah dibayarkan setiap 3 (tiga) Rp68.09 billion. The Ijarah return installments are paid quarterly bulan sejak tanggal emisi. Seri A memiliki jangka waktu 370 starting from the issuance date. Series A has a tenor of 370 (tiga ratus tujuh puluh) hari kalender dan jatuh tempo pada (three hundred seventy) calendar days and will mature on 15 Desember 2026, sedangkan Seri B memiliki jangka waktu 3 December 15, 2026, while Series B has a tenor of 3 (three) years (tiga) tahun dan jatuh tempo pada 5 Desember 2028. and will mature on December 5, 2028. Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 79
Page 80
Profil Perusahaan
Company Profile
Auditor Eksternal
External Auditor
Perseroan menggunakan jasa auditor eksternal atau Kantor The Company uses the services of external auditors or Public
Akuntan Publik (KAP) dan Akuntan Publik (AP) sebagai langkah Accounting Firms (KAP) and Public Accountants (AP) as part of efforts
upaya dalam menjaga integritas dan kredibilitas penyajian to maintain the integrity and credibility of the financial statements.
laporan keuangan. Penunjukan KAP dan/atau AP dilakukan The appointment of KAP and/or AP is made by the Annual GMS and
melalui RUPS Tahunan, dan merupakan bagian dari wewenang is part of the authority of the Board of Commissioners, considering
Dewan Komisaris dengan mempertimbangkan rekomendasi the recommendation of the Audit Committee.
Komite Audit.
KAP dan/atau AP yang dipilih wajib memenuhi sejumlah kriteria, The selected KAP and/or AP must meet several criteria, including
yakni kualitas audit yang optimal, ketepatan waktu penyelesaian optimal audit quality, timely completion of audits, reasonable
audit, harga pasar yang wajar, berafiliasi dengan kantor akuntan market pricing, affiliation with international public accounting
publik internasional, serta memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh firms, and compliance with criteria set by the competent
otoritas yang berwenang dan terdaftar di OJK. Auditor eksternal authorities and registered with OJK. External auditors are
bertanggung jawab menyampaikan opini Laporan Keuangan responsible for expressing an opinion on the audited Financial
yang diaudit sesuai Standar Akuntansi Keuangan yang berlaku Statements in accordance with the applicable Financial
di Indonesia. Accounting Standards in Indonesia.
MEKANISME PENUNJUKAN MECHANISM FOR THE APPOINTMENT
KAP DAN/ATAU AP OF KAP AND/OR AP
Penunjukan KAP dan/atau AP dilakukan dengan mengikuti The appointment of KAP and/or AP is carried out through the
mekanisme sebagai berikut: following mechanism:
1. Evaluasi terhadap jasa KAP dan/atau AP dan pemberian 1. Evaluation of KAP and/or AP services and the provision of
rekomendasi KAP dan/atau AP oleh Komite Audit untuk recommendations for KAP and/or AP by the Audit Committee
diusulkan dalam RUPS Tahunan. to be proposed at the Annual GMS.
2. RUPS Tahunan mendelegasikan penunjukan KAP dan/atau 2. The Annual GMS delegates the appointment of KAP and/or
AP kepada Dewan Komisaris. AP to the Board of Commissioners.
3. Dewan Komisaris menetapkan dan menunjuk KAP dan/ 3. The Board of Commissioners appoints and designates KAP
atau AP serta memberikan kuasa kepada Direksi untuk and/or AP and grants power to the Board of Directors to
menetapkan besarnya honorarium bagi KAP dan/atau AP determine the honorarium for KAP and/or AP and sign the
dan menandatangani dokumen yang diperlukan sehubungan necessary documents in connection with the appointment.
penunjukan tersebut.
Berikut KAP dan/atau AP yang ditunjuk Perseroan untuk tahun Below are the KAP and/or AP appointed by the Company for the
buku 2025: financial year 2025:
Nama KAP
Amir Abadi, Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
KAP Name
Nama Akuntan Publik
Adrian Adisetyo Winoto
Public Accountant Name
Alamat
RSM Indonesia, Plaza Asia, Jl Jend.Sudirman Kav.59, Level 10, Jakarta 12190-Indonesia
Address
Periode Penugasan KAP
2025
KAP Assignment Period
Jasa Audit Mengaudit Laporan Keuangan tahun buku 2025
Audit Service Audited the Financial Statement of the 2025 financial year
Jasa Non Audit Selama tahun 2025 tidak terdapat jasa non audit yang diberikan oleh KAP
Non-Audit Service During 2025, the KAP did not provide any non-audit services
Biaya Jasa Audit
Rp650.000.000
Audit Fee
Biaya Jasa Non Audit Tidak ada
Non-Audit Fee None
80 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 81
Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal
Capital Market Institutions and Professionals
NOTARIS NOTARY
Nama Lembaga
Hannywati Gunawan, S.H.
Institution Name
Jl. Mangga Besar 5 No. 10
Alamat dan Nomor Telepon
Jakarta 11180 – Indonesia
Address and Phone Number
Telepon (62-21) 624 1822
Jasa yang Diberikan Jasa Hukum
Services Legal Services
BIRO ADMINISTRASI EFEK SECURITIES ADMINISTRATION BUREAU
Nama Lembaga
PT Sinartama Gunita
Institution Name
Menara Tekno Lantai 7
Alamat dan Nomor Telepon
Jl. Fachrudin No 19 , RT 1 , RW 7, Kelurahan Kampung Bali, Kecamatan Tanah Abang, Jakarta Pusat 10250
Address and Phone Number
Telepon (62-21) 3922 332
Jasa yang Diberikan Administrasi Kepemilikan Efek Perseroan
Services Administration of the Company’s Securities Owners
LEMBAGA KUSTODIAN CUSTODIAN
Nama Lembaga
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
Institution Name
Gedung Bursa Efek Indonesia
Tower I Lantai 5 / 5th Floor
Alamat dan Nomor Telepon Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 – 53 Jakarta 12190
Address and Phone Number Telepon (62-21) 5299 1099
Fax: (62-21) 5299 1199
www.ksei.co.id
Jasa yang Diberikan Lembaga Penyimpanan dan Penyelesaian Transaksi Efek Perseroan
Services Securities Custodian and Settlement Institution of the Company
PEMERINGKAT EFEK SECURITIES RATING
Nama Lembaga
PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO)
Institution Name
Equity Tower, 30th Floor
Alamat dan Nomor Telepon Sudirman Central Business District, LJl. Jend. Sudirman Kav 52 – 53
Address and Phone Number Jakarta – Indonesia
Telepon (62-21) 5096 8469
Jasa yang Diberikan Pemeringkatan Sukuk yang diterbitkan Perseroan.
Services Securities Rating issued by the Company.
Nama Lembaga
PT Fitch Ratings Indonesia
Institution Name
DBS Bank Tower
Alamat dan Nomor Telepon 24th Floor, Suite 2403
Address and Phone Number Jl. Prof. Dr. Satrio Kav 3-5, Jakarta 12940
Telepon (62-21) 2988 6800
Jasa yang Diberikan Pemeringkatan Sukuk yang diterbitkan Perseroan.
Services Securities Rating issued by the Company.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 81
Page 82
Profil Perusahaan
Company Profile
Informasi Situs Web Perusahaan
Company Website Information
SCAN ME
Perseroan memiliki situs web resmi sebagai Company has an official website to meet
salah satu sarana dalam memenuhi keterbukaan public disclosure requirements, providing
terhadap publik yang menyajikan informasi communicative and current information about
secara komunikatif dan ter-update mengenai the Company in accordance with the principles
Perseroan sesuai dengan prinsip transparansi of transparency and public information disclosure,
dan keterbukaan informasi bagi publik, melalui through the Company’s official website at
situs web resmi Perseroan dengan alamat www.balitower.co.id. This website complies
www.balitower.co.id. Situs web ini telah with the Financial Services Authority Regulation
sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (“POJK”) No. 8/POJK.04/2015 concerning the
(“POJK”) No. 8/POJK.04/2015 tentang Situs Web Website of Issuers or Public Companies and is
Emiten atau Perusahaan Publik serta disajikan presented in two languages, namely Indonesian
dengan dua bahasa, yaitu bahasa Indonesia dan and English. The Company is committed to
bahasa Inggris. Perseroan berkomitmen untuk continuously developing the website as part of
terus mengembangkan situs web sebagai bagian its information transparency to the public.
dari transparansi informasi kepada publik.
82 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 83
Halaman Sengaja Dikosongkan
Page Intentionally Left Blank
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 83
Page 84
Analisis dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis 04 Analisis dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis 84 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 85
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 85
Page 86
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Tinjauan Perekonomian dan Industri
Economic and Industry Review
TINJAUAN PEREKONOMIAN GLOBAL AND NATIONAL
GLOBAL DAN NASIONAL ECONOMIC OUTLOOK
Sepanjang tahun 2025, perekonomian global masih berada Throughout 2025, the global economy remained high in
dalam kondisi ketidakpastian yang tinggi. Hal ini dipengaruhi uncertainty. This condition was influenced by the normalization of
oleh normalisasi kebijakan moneter di negara maju, dinamika monetary policies in advanced economies, geopolitical dynamics,
geopolitik, serta fragmentasi perdagangan internasional. and the fragmentation of international trade. The IMF’s October
World Economic Outlook IMF Oktober 2025 memproyeksikan 2025 World Economic Outlook projects global economic growth
pertumbuhan ekonomi global berada pada kisaran 3,1–3,2%, in the range between 3.1% and 3.2%, lower than the long-term
lebih rendah dibandingkan rerata historis jangka panjang, seiring historical average, in line with economic slowdowns in the
dengan perlambatan ekonomi Amerika Serikat, Tiongkok, dan United States, China, and the European Union. Although global
Uni Eropa. Meskipun tekanan inflasi global mulai mereda, suku inflationary pressures have begun to ease, global interest rates
bunga global diperkirakan tetap berada pada level restriktif dalam are expected to remain at restrictive levels in the medium term,
jangka menengah, sehingga membatasi ruang ekspansi fiskal dan thereby limiting fiscal expansion and investment space in many
investasi di berbagai negara. countries.
Di tengah moderasi ekonomi global tersebut, perekonomian Amid this global economic moderation, Indonesia’s economy
Indonesia menunjukkan ketahanan yang relatif lebih baik. Bank demonstrated relatively stronger resilience. Bank Indonesia projects
Indonesia memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Indonesia Indonesia’s economic growth in 2025 to be in the range between
tahun 2025 berada pada kisaran 4,7–5,5%, dengan inflasi tetap 4.7% and 5.5%, with inflation remaining under control within the
terkendali dalam sasaran 2,5% ±1%. Kinerja ini didukung oleh target of 2.5% ±1%. This performance is supported by financial
stabilitas sistem keuangan serta sinergi kebijakan fiskal dan stability as well as synergy between fiscal and monetary policies. In
moneter. Selain itu, akselerasi ekonomi digital menjadi salah satu addition, the digital economy acceleration has become one of the
pendorong pertumbuhan struktural, dengan nilai ekonomi digital key drivers of structural growth, with Indonesia’s digital economy
Indonesia diproyeksikan meningkat signifikan hingga tahun 2030, value projected to increase significantly until 2030, in line with the
seiring percepatan pembangunan infrastruktur digital nasional. accelerated development of national digital infrastructure.
TINJAUAN INDUSTRI INFRASTRUKTUR TELECOMMUNICATIONS
TELEKOMUNIKASI INFRASTRUCTURE INDUSTRY REVIEW
Industri infrastruktur telekomunikasi nasional terus menunjukkan The national telecommunications infrastructure industry
prospek pertumbuhan yang positif seiring dengan meningkatnya continues to show growth prospects, supported by higher internet
penetrasi internet dan kebutuhan konektivitas digital di seluruh wilayah penetration and higher demand for digital connectivity across
Indonesia. Survei Penetrasi Internet dan Perilaku Penggunaan Internet Indonesia. Based on the 2025 Internet Penetration and Internet
2025 yang dirilis Asosiasi Penyelenggara Jasa Internet Indonesia Usage Behavior Survey released by the Indonesian Internet Service
(APJII), tingkat penetrasi internet nasional telah mencapai 80,66%, Providers Association (APJII), nationally, the internet penetration
atau sekitar 229,43 juta jiwa, meningkat signifikan dibandingkan reached 80.66%, or approximately 229.43 million people, which
64,80% pada tahun 2018. Secara geografis, wilayah Jawa menjadi rise significantly compared to 64.80% in 2018. Geographically,
kontributor terbesar, sementara kawasan Bali dan Nusa Tenggara juga Java remains the largest contributor, while Bali and Nusa Tenggara
mencatat tingkat penetrasi yang tinggi, mencerminkan kebutuhan have also recorded high penetration rates, reflecting the need for
pengembangan infrastruktur yang merata. more evenly distributed infrastructure development.
Peningkatan penetrasi internet tersebut memperkuat prospek The increase in internet penetration further strengthens business
usaha penyedia infrastruktur telekomunikasi independen, prospects of independent telecommunications infrastructure
termasuk PT Bali Towerindo Sentra Tbk. Mayoritas pengguna providers, including PT Bali Towerindo Sentra Tbk. The majority
internet mengakses layanan melalui mobile broadband, sementara of internet users access services via mobile broadband, while
adopsi fixed broadband terus meningkat. Tren konsumsi data the adoption of fixed broadband continues to grow. Rising data
yang semakin tinggi, durasi akses internet yang panjang, serta consumption trends, longer internet usage durations, and the
perluasan layanan digital lintas sektor menegaskan bahwa industri expansion of digital services across various sectors emphasizes
infrastruktur telekomunikasi akan tetap menjadi tulang punggung that the telecommunications infrastructure industry will
transformasi digital nasional dalam jangka panjang. continue to serve as the backbone of Indonesia’s national digital
transformation in the long term.
86 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 87
Tinjauan Operasi per Segmen Usaha
Business Segment Operations Review
Kinerja Perseroan sepanjang tahun 2025 didukung oleh 2 (dua) The Company’s performance throughout 2025 was supported
segmen usaha, yakni segmen Selular dan segmen Non-selular. by 2 (two) business segments: Cellular and Non-celullar.
SEGMEN USAHA SELULAR CELLULAR BUSINESS SEGMENT
Sebagai penyedia infrastruktur menara telekomunikasi terkemuka, As a leading provider of telecommunications tower infrastructure,
Perseroan merupakan pelopor penyedia sarana menara yang the Company is a pioneer in providing tower facilities equipped
dilengkapi fasilitas transmisi terintegrasi melalui jaringan kabel with integrated transmission through fiber optic cable networks
serat optik dan transmisi nirkabel. Segmen usaha ini menyediakan and wireless transmission. This business segment provides leasing
penyewaan infrastruktur menara telekomunikasi (makro dan of telecommunications tower infrastructure (macro and micro),
mikro), jaringan serat optik, serta transmisi nirkabel. fiber optic networks, and wireless transmission.
Dengan menyediakan infrastruktur bagi operator telekomunikasi, By providing infrastructure for telecommunications operators, the
Perseroan menyewakan ruang di menara telekomunikasi. Kegiatan Company leases space on telecommunications towers. These
sewa menyewa ini tertuang dalam perjanjian yang menghasilkan leasing activities are governed by agreements that generate lease
pendapatan sewa bagi Perseroan. Untuk meningkatkan income for the Company. To enhance quality and expand market
kualitas serta memperluas cakupan pasar segmen usaha ini, coverage within this business segment, the Company continues
Perseroan terus meningkatkan jumlah dan penyebaran menara to increase the number and distribution of telecommunications
telekomunikasi, jaringan kabel serat optik, dan transmisi nirkabel towers, fiber optic cable networks, and wireless transmission
di Indonesia. facilities throughout Indonesia.
Produktivitas Segmen Usaha Selular Productivity of the Cellular Business Segment
Tabel Produktivitas Segmen Usaha Selular 2024 - 2025
Cellular Business Productivity 2024 - 2025
Uraian Satuan
2025 2024
Description Unit
Jumlah Menara
Unit 2.704 2.702
Total Towers
Jumlah Penyewa Penyewa
1.899 1.994
Total Tenants Tenants
Jumlah Pemakaian Data
Mbps 501.510 508.520
Total Data Usage
Pendapatan dan Profitabilitas Revenue and Profitability of the Cellular Business
Segmen Usaha Selular
Tabel Pendapatan dan Profitabilitas Segmen Usaha Selular 2024 - 2025
Revenue and Profitabilty of the Cellular Business 2024 - 2025
2025 2024
Uraian Jumlah Jumlah
Kontribusi Kontribusi
Description (Rp juta) (Rp juta)
Contribution Contribution
Total Total
(%) (%)
(Rp million) (Rp million)
Pendapatan Usaha
560.600 45,24 565.409 54,06
Revenues
Beban Pokok Pendapatan
218.608 36,76 232.296 49,82
Cost of Revenues
Laba Bruto
341.992 53.06 333.112 57,47
Gross Profit
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 87
Page 88
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
SEGMEN USAHA NON-SELULAR NON-CELLULAR BUSINESS SEGMENT
Melalui segmen ini, Perseroan menyediakan layanan internet Through this segment, the Company provides internet services
dan solusi konektivitas data yang ditujukan bagi masyarakat luas, and data connectivity solutions for the general public, serving
baik pelanggan korporasi maupun residensial atau individu di both corporate and residential or individual customers in
Indonesia. Perseroan berkomitmen untuk memenuhi kebutuhan Indonesia. The Company is committed to meet customers’
pelanggan di bidang teknologi telekomunikasi dan informasi needs in telecommunications and information technology by
melalui penyediaan layanan internet berkecepatan tinggi yang delivering reliable and continous high-speed internet services.
andal dan berkelanjutan. Layanan tersebut dipasarkan dengan These services are marketed under the “Balifiber” brand.
merek “Balifiber”.
Perseroan terus menambah jumlah home-passed di wilayah The Company continues to increase the number of home-
dengan tingkat kepadatan penduduk yang tinggi, seperti DKI passed locations in areas with high population density, such as
Jakarta, Bekasi, Tangerang, Depok, Karawang, Surabaya, dan Bali, DKI Jakarta, Bekasi, Tangerang, Depok, Karawang, Surabaya, and
untuk memperluas jangkauan pasar dan meningkatkan kualitas Bali, in order to expand market reach and enhance service quality
layanan di segmen ini. Selain itu, Perseroan aktif berpartisipasi in this segment. In addition, the Company actively participates
dalam berbagai kegiatan dan pameran untuk mempromosikan in various activities and exhibitions to promote its services to
layanan kepada pelanggan serta memperkuat brand awareness. customers and strengthen brand awareness.
Sejak tahun 2024, Perseroan melalui anak usahanya, PT Paramitra Since 2024, the Company, through its subsidiary PT Paramitra
Intimega, berpartisipasi dalam proyek BAKTI Kementerian Intimega, has participated in the Ministry of Communication and
Komunikasi dan Informatika dengan membangun infrastruktur Informatics’ BAKTI project by developing telecommunications
telekomunikasi berupa VSAT RTGS yang menghubungkan wilayah infrastructure in the form of VSAT RTGS to connect frontier,
terdepan, terluar, dan tertinggal (3T). Pada tahun 2025, partisipasi outermost, and remote (3T) regions. In 2025, this participation
tersebut dilanjutkan dengan penambahan infrastruktur VSAT guna was continued through the addition of VSAT infrastructure to
semakin mendukung konektivitas nasional. further support national connectivity.
Produktivitas Segmen Usaha Non-selular Productivity of the Non-Cellular Business Segment
Tabel Produktivitas Segmen Usaha Non-selular 2024 - 2025
Non-Cellular Business Productivity 2024 - 2025
Uraian Satuan
2025 2024
Description Unit
Jumlah home-passed
Unit 274.311 256.190
Total home-passed
Jumlah Terminal VSAT RTGS Terpasang
Unit 6.282 5.968
Total VSAT RTGS Terminal Installed
Jumlah Pelanggan Residensial Pelanggan
59.956 59.241
Total Residential Customers Customers
Jumlah Pelanggan Korporasi Pelanggan
1.452 1.302
Total Corporate Cutomers Customers
Pendapatan dan Profitabilitas Revenue and Profitability of the Cellular Business
Segmen Usaha Non-selular
Tabel Pendapatan dan Profitabilitas Segmen Usaha Non-selular 2024 - 2025
Revenue and Profitabilty of the Non-Cellular Business 2024 - 2025
2025 2024
Uraian Jumlah Jumlah
Kontribusi Kontribusi
Description (Rp juta) (Rp juta)
Contribution Contribution
Total Total
(%) (%)
(Rp million) (Rp million)
Pendapatan Usaha
678.610 54,76 480.440 45,94
Revenues
Beban Pokok Pendapatan
376.022 63,24 233.941 50,18
Cost of Revenues
Laba Bruto
302.588 46,94 246.499 42,53
Gross Profit
88 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 89
Tinjauan Keuangan
Financial Review
STANDAR PENYAJIAN INFORMASI PRESENTATION STANDARDS AND
DAN KESESUAIAN TERHADAP SAK COMPLIANCE WITH SAK
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun yang The Company’s Consolidated Financial Statements for the
berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024 menjadi dasar years ended December 31, 2025 and 2024 form the basis for
penyusunan analisis dan tinjauan kinerja keuangan Perseroan the following analysis and review of the Company’s financial
berikut ini. Laporan tersebut telah disusun dan disajikan sesuai performance. These financial statements were prepared and
dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang meliputi presented in accordance with Indonesian Financial Accounting
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standards which include the Statement of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standards (PSAK) and Interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK Standards (ISAK) issued by the Financial Accounting Standard
– IAI), serta peraturan PasarModal yang berlaku antara lain Board – Indonesian Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
Peraturan No. VIII.G.7 tentang penyajian dan pengungkapan regulations in the Capital Market include Regulations No. VIII.G.7
laporan keuangan emiten atau perusahaan publik sepanjang regarding guidelines for the presentation and disclosure of
tidak bertentangan dengan suatu PSAK atau ISAK. financial statements of the issuer or public company as long as
it does not conflict with any PSAK or SAK.
POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL POSITION
Tabel Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Position
(Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(In million Rupiah, unless stated otherwise)
Peningkatan (Penurunan)
Increase (Decrease)
Uraian
2025 2024 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Aset Lancar
1.723.063 591.836 1.131.227 191,14
Current Assets
Aset Tidak Lancar
5.498.447 5.484.289 14.158 0,26
Non-Current Assets
Jumlah Aset
7.221.510 6.076.125 1.145.385 18,85
Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek
2.008.744 813.072 1.195.672 147,06
Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang
2.752.820 2,682,238 70.582 2,63
Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas
4.761.564 3.495.310 1.266.254 36,23
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
2.459.946 2.580.815 (120.869) (4,68)
Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas
7.221.510 6.076.125 1.145.385 18,85
Total Liabilities and Equity
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 89
Page 90
Analisis dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis Aset Lancar Current Assets Hingga 31 Desember 2025, Perseroan berhasil membukukan As of December 31, 2025, the Company recorded current assets jumlah aset lancar sebesar Rp1.723.063 juta, mengalami amounting to Rp1,723,063 million, representing an increase peningkatan Rp1.131.227 juta atau 191,14% jika dibandingkan of Rp1,131,227 million or 191.14% compared to 2024, which dengan tahun 2024 sebesar Rp591.836 juta. Peningkatan ini amounted to Rp591,836 million. This increase was primarily driven terutama disebabkan oleh peningkatan kas dan setara kas by a rise in cash and cash equivalents of Rp1,082,171 million due sebesar Rp1.082.171 juta akibat adanya kas neto diperoleh dari to Rp737,641 million of net cash provided by operating activities, aktivitas operasi sebesar Rp737.641 juta, kas neto digunakan untuk Rp450,751 million of net cash used for investing activities, and aktivitas investasi sebesar Rp450.751 juta, dan kas neto diperoleh Rp795,282 million of net cash provided by financing activities; dari aktivitas pendanaan sebesar Rp795.282 juta; peningkatan an increase in advances and prepaid expenses of Rp41,908 uang muka dan biaya dibayar di muka sebesar Rp41.908 juta million mainly due to advances for investment in associate; an terutama karena adanya uang muka investasi asosiasi; peningkatan increase in prepaid taxes of Rp12,022 million primarily due to pajak dibayar di muka sebesar Rp12.022 juta terutama karena higher value-added tax and corporate income tax overpayment; peningkatan pajak pertambahan nilai dan lebih bayar pajak an increase in trade receivables – net of Rp5,837 million mainly penghasilan badan Perseroan; peningkatan piutang usaha – neto due to higher revenues; an increase in other current financial sebesar Rp5.837 juta terutama karena meningkatnya pendapatan assets of Rp3,495 million mainly from interest income (nisbah) usaha; peningkatan aset keuangan lancar lainnya sebesar Rp3.495 on deposits; and a decrease in inventories of Rp14,207 million juta terutama karena pendapatan bunga (bagi hasil) deposito; mainly due to utilization for operations and maintenance of BTS dan penurunan persediaan sebesar 14.207 juta terutama karena towers and fiber optic networks. penggunaan untuk operasional dan pemeliharan menara BTS dan jaringan fiber optic. Aset Tidak Lancar Non-Current Assets Aset tidak lancar Perseroan menunjukkan peningkatan sebesar The Company’s non-current assets showed an increase of Rp14.158 juta atau 0,26%, dari Rp5.484.289 juta pada tahun Rp14,158 million or 0.26%, from Rp5,484,289 million in 2024 to 2024 menjadi Rp5.498.447 juta pada tahun 2025. Peningkatan Rp5,498,447 million in 2025. This increase was mainly occurred tersebut terutama disebabkan oleh peningkatan aset tetap sebesar due to an increase in fixed assets of Rp48,943 million due to Rp48.943 juta dikarenakan adanya penambahan menara BTS dan the addition of BTS towers and supporting facilities, fiber optic sarana penunjang, jaringan serat optik dan sarana penunjang networks and supporting infrastructure, as well as VSAT RTGS serta perangkat VSAT RTGS dan sarana penunjang; adanya equipment and supporting facilities; Rp21,258 million investment investasi pada entitas asosiasi sebesar Rp21.258 juta di tahun in associate in 2025; a decrease of Rp4,511 in other non-current 2025; penurunan aset keuangan tidak lancar lainnya sebesar financial assets mainly due to the withdrawal of deposits; and a Rp4.511 juta terutama karena pencairan deposito; dan penurunan decrease in long-term advances and prepaid expenses mainly uang muka dan biaya dibayar di muka jangka panjang terutama due to the settlement of advances. karena uang muka yang sudah diselesaikan. Jumlah Aset Total Assets Pada tahun 2025, jumlah aset Perseroan tercatat sebesar In 2025, the Company’s total assets amounted to Rp7,221,510 Rp7.221.510 juta, mencerminkan peningkatan Rp1.145.385 million, reflecting an increase of Rp1,145,385 million or 18.85% juta atau 18,85% dibandingkan dengan posisi tahun 2024 compared to the 2024 position of Rp6,076,125 million. This sebesar Rp6.076.125 juta. Perubahan tersebut disebabkan oleh change was due to an increase in the Company’s current assets peningkatan jumlah aset lancar Perseroan sebesar Rp1.131.227 of Rp1,131,227 million and an increase in the Company’s non- juta dan peningkatan jumlah aset tidak lancar Perseroan sebesar current assets of Rp14,158 million. Rp14.158 juta. Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities Pada akhir tahun 2025, liabilitas jangka pendek Perseroan tercatat As of the end of 2025, the Company’s current liabilities recorded mengalami peningkatan sebesar Rp1.195.672 juta atau 147,06% an increase of Rp1,195,672 million or 147.06% compared to dibandingkan dengan posisi tahun 2024 sebesar Rp813.072 the 2024 position of Rp813,072 million, resulting in a balance juta, sehingga menjadi Rp2.008.744 juta. Peningkatan tersebut of Rp2,008,744 million. This increase was primarily due to an terutama disebabkan oleh peningkatan utang lembaga keuangan increase in financial institution non-bank loan of Rp598,351 non-bank sebesar Rp598.351 juta atau 100% dikarenakan million or 100% due to the early settlement of such liabilities by pelunasan dipercepat utang lembaga keuangan non-bank yang the Company in January 2026; an increase in sharia bonds of dilakukan Perseroan di bulan Januari 2026; peningkatan sukuk Rp390,056 million or 1,869.76% due to the issuance of Sustainable ijarah sebesar Rp390.056 juta atau 1869,76% dikarenakan adanya Sharia bonds I Phase III Series A amounting to Rp414,850 million penerbitan sukuk ijarah berkelanjutan I Tahap III seri A sebesar and the settlement of sustainable sharia bonds I Phase I Series Rp414.850 juta dan pelunasan sukuk ijarah berkelanjutan I Tahap B amounting to Rp21,000 million; an increase in the current I seri B sebesar Rp21.000 juta; peningkatan bagian jangka pendek portion of long-term bank loans of Rp250,073 million or 47.95% dari utang bank jangka panjang sebesar Rp250.073 juta atau mainly due to the early settlement of part of the Company’s bank 47,95% terutama karena adanya pelunasan dipercepat sebagian loan facilities in January 2026; an increase in trade payables of 90 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 91
fasilitas utang bank yang dilakukan Perseroan di bulan Januari Rp11,933 million or 51.26% due to procurement of goods and/ 2026; peningkatan utang usaha sebesar Rp11.933 juta atau 51,26% or services to support business expansion; an increase in taxes dikarenakan adanya pengadaan barang dan/atau jasa dalam payable of Rp6,733 million or 133.89% mainly from value-added rangka peningkatan usaha; peningkatan utang pajak sebesar tax payable; an increase in accrued expense of Rp5,168 million Rp6.733 juta atau sebesar 133,89% terutama dari utang pajak or 7.83% mainly due to accrued interest expenses; a decrease pertambahan nilai; peningkatan beban akrual sebesar Rp5.168 in short-term bank loans of Rp22,216 million or 100% due to juta atau 7,83% terutama karena beban akrual atas beban bunga; repayment; and a decrease in unearned revenues of Rp45,451 penurunan utang bank jangka pendek sebesar Rp22.216 juta atau million or 34.27% due to amortization of unearned revenues 100% dikarenakan adanya pelunasan; penurunan pendapatan during the year. diterima di muka sebesar Rp45.451 juta atau 34,27% dikarenakan adanya amortisasi pendapatan diterima di muka tahun berjalan. Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities Pada akhir tahun 2025, liabilitas jangka panjang Perseroan tercatat As of the end of 2025, the Company’s non-current liabilities sebesar Rp2.752.820 juta, yang menunjukkan peningkatan amounted to Rp2,752,820 million, representing an increase Rp70.582 juta atau 2,63% dibandingkan dengan posisi tahun of Rp70,582 million or 2.63% compared to the previous year’s sebelumnya sebesar Rp2.682.238 juta. Peningkatan tersebut position of Rp2,682,238 million. This increase occurred mainly terutama disebabkan oleh penerbitan sukuk ijarah berkelanjutan due to the issuance of sustainable sharia bonds I Phase III Series I Tahap III seri B Rp939.150 juta; peningkatan liabilitas pajak B amounting to Rp939,150 million; an increase in deferred tax tangguhan sebsesar Rp27.729 juta atau 23,10% dikarenakan liabilities of Rp27,729 million or 23.10% due to higher deferred peningkatan liabilitas pajak tangguhan dari aset tetap; penurunan tax liabilities from fixed assets; a decrease in leases liabilities of liabilitas sewa sebesar Rp6.184 juta atau 47,76% dikarenakan Rp6,184 million or 47.76% due to payments made; a decrease adanya pembayaran; penurunan pendapatan diterima di muka in unearned revenues of Rp26,018 million or 36.76% due to sebesar Rp26.018 juta atau 36,76% dikarenakan adanya amortisasi amortization during the year; a decrease in long-term bank loans pendapatan diterima di muka tahun berjalan; penurunan utang of Rp266,801 million or 14.34% mainly due to early settlement of bank jangka panjang sebesar Rp266.801 juta atau 14,34% terutama part of the Company’s bank loan facilities in January 2026; and karena adanya pelunasan dipercepat sebagian fasilitas utang bank a decrease in financial institution non-bank loan of Rp597,539 yang dilakukan Perseroan di bulan Januari 2026; dan penurunan million or 100% due to early settlement in January 2026. utang lembaga keuangan non-bank sebesar Rp597.539 juta atau 100% dikarenakan pelunasan dipercepat utang lembaga keuangan non-bank yang dilakukan Perseroan di bulan Januari 2026. Jumlah Liabilitas Total Liabilities Pada tahun 2025, jumlah liabilitas Perseroan tercatat sebesar In 2025, the Company’s total liabilities amounted to Rp4,761,564, Rp4.761.564 juta, mencerminkan peningkatan Rp1.266.254 juta reflecting an increase of Rp1,266,254 million or 36.23% compared atau 36,23% dibandingkan dengan posisi tahun 2024 sebesar to the 2024 position of Rp3,495,310 million. This increase was Rp3.495.310 juta. Peningkatan tersebut disebabkan oleh due to an increase in current liabilities of Rp1,195,672 million and peningkatan jumlah liabilitas jangka pendek sebesar Rp1.195.672 in non - current liabilities of Rp70,582 million. juta dan jumlah liabilitas jangka panjang sebesar Rp70.582 juta. Jumlah Ekuitas Total Equity Pada tahun 2025, jumlah ekuitas Perseroan tercatat sebesar In 2025, the Company’s total equity amounted to Rp2,459,946 Rp2.459.946 juta, yang menunjukkan penurunan Rp120.869 million, representing a decrease of Rp120,869 million or 4.68% juta atau -4,68% dibandingkan dengan posisi tahun sebelumnya compared to Rp2,580,815 million in the previous year. The sebesar Rp2.580.815 juta. Penurunan tersebut terutama decrease was mainly due to revaluation loss of fixed assets disebabkan oleh rugi revaluasi aset tetap tertentu (aset menara (telecommunication tower assets and supporting facilities, as telekomunikasi dan sarana penunjangnya serta aset jaringan well as transmission network/fiber optic assets and supporting transmisi/fiber optik dan sarana penunjangnya), dividen tunai facilities), cash dividends, and profit for the year. dan laba tahun berjalan. Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 91
Page 92
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Tabel Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Profit or Loss and Other Comprehensive Income
(Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(In million Rupiah, unless stated otherwise)
Peningkatan (Penurunan)
Increase (Decrease)
Uraian
2025 2024 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Pendapatan Usaha
1.239.211 1.045.849 193.362 18,49
Revenues
Beban Pokok Pendapatan
594.630 466.237 128.393 27,54
Cost of Revenues
Laba Bruto
644.581 579.612 64.969 11,21
Gross Profit
Beban Usaha
100.760 94.440 6.320 6,69
Operating Expenses
Laba Usaha
543.821 485.172 58.649 12,09
Operating Profit
Beban Keuangan
286.589 258.045 28.544 11,06
Finance Costs
Pendapatan Lain-Lain
11.868 5.315 6.553 123,25
Other Income
Beban Lain-Lain
21.141 29.399 (8.258) (28,09)
Other Expenses
Laba Sebelum Beban Pajak Final dan Pajak Penghasilan
Income Before Final Tax and Corporate Income Tax 247.959 203.044 44.915 22,12
Expense
Pajak Final atas Penghasilan
33.501 35.746 (2.245) (6,28)
Final Tax on Income
Laba Sebelum Pajak Penghasilan
214.458 167.298 47.160 28,19
Profit Before Corporate Income Tax
Beban Pajak Penghasilan-Neto
32.172 23.024 9.148 39,73
Income Tax Expenses - Net
Laba Tahun Berjalan
182.286 144.275 38.011 26,35
Profit for the Year
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain Setelah Pajak
(106.425) 123 (106.548) (86492,97)
Other Comprehensive Income (Loss) After Tax
Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan
75.861 144.398 (68.537) (47,46)
Total Comprehensive Income for the Year
Laba Tahun Berjalan per Saham Dasar yang
Diatribusikan kepada Pemegang Saham Biasa Entitas
Induk (Rp Penuh) 46,33 36,67 9,66 26,34
Profit for the Year per Basic Share Attributable to
Shareholders of Common Shares of the Parent (Full Rp)
Pendapatan Usaha Revenues
Pada tahun 2025, pendapatan usaha Perseroan tercatat sebesar In 2025, the Company’s revenues amounted to Rp1,239,211
Rp1.239.211 juta, yang menunjukkan peningkatan Rp193.362 juta million, representing an increase of Rp193,362 million or 18.49%
atau 18,49% dibandingkan dengan realisasi tahun 2024 sebesar compared to the 2024 realization of Rp1,045,849 million. The
Rp1.045.849 juta. Pendapatan usaha tersebut bersumber dari revenue was generated from the business segments operated
segmen-segmen usaha yang dijalankan oleh Perseroan. by the Company.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenues
Pada tahun 2025, beban pokok pendapatan Perseroan mengalami In 2025, the Company’s cost of revenues increased by Rp128,393
peningkatan sebesar Rp128.393 juta atau 27,54% dari Rp466.237 million or 27.54% from Rp 466,237 million in 2024 to Rp466,237
juta pada tahun 2024 menjadi Rp594.630 juta. Peningkatan ini million. This increase was primarily driven by higher depreciation
terutama disebabkan oleh kenaikan beban penyusutan, beban expenses, operational and maintenance expenses, electricity
operasional dan pemeliharaan, beban listrik, beban gaji dan expenses, salaries and employee benefits, outsourcing expenses,
tunjangan karyawan, beban outsourcing, beban sewa, beban rental expenses, professional fee expenses, marketing, advertising
92 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 93
jasa profesional, beban pemasaran, iklan, promosi dan beban and promotion expenses, and insurance expenses, in line with
asuransi karena meningkatnya jumlah menara telekomunikasi the increase in the number of telecommunication towers
dan sarana penunjang, jaringan fiber optic, dan sarana penunjang, and supporting facilities, fiber optic networks and supporting
dan perangkat VSAT dan sarana penunjang serta meningkatnya infrastructure, as well as VSAT equipment and supporting facilities,
jumlah pelanggan produk FTTx (Fiber to the Home dan Fiber to and the growth in the number of customers for FTTx products
the Building). (Fiber to the Home and Fiber to the Building).
Beban usaha Operating Expenses
Beban usaha Perseroan di tahun 2025 tercatat sebesar Rp100.760 The Company’s operating expenses in 2025 were recorded at
juta, meningkat Rp6.320 juta atau 6,69% dibandingkan dengan Rp100,760 million, representing an increase of Rp6,320 million
posisi tahun sebelumnya sebesar Rp94.440 juta. Peningkatan or 6.69% compared to the previous year’s position of Rp94,440
ini dikarenakan oleh Peningkatan ini terutama dikarenakan oleh million. This increase was primarily due to higher expenses for
kenaikan beban gaji dan tunjangan karyawan, beban punyusutan employee salaries and benefits, depreciation, and outsourcing.
dan beban outsourcing.
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain Other Comprehensive Income (Loss)
Penghasilan komprehensif lain Perseroan berasal dari rugi revaluasi The Company’s other comprehensive income is derived from the
aset tetap atas pengukuran aset tetap tertentu, termasuk menara revaluation loss of fixed assets from the measurement of certain
BTS dan sarana penunjang serta jaringan fiber optik dan sarana fixed assets, including BTS towers and supporting facilities, and
penunjang, yang menggunakan model revaluasi sesuai dengan fiber optic networks and supporting facilities, which apply the
PSAK 216, “Aset Tetap”, serta dari pengukuran kembali program revaluation model in accordance with PSAK 216, “Fixed Assets”,
imbalan pasti yang timbul dari pengakuan keuntungan (kerugian) and from the remeasurement of defined benefit plans arising
aktuaria sesuai dengan PSAK 219, “Imbalan Kerja”. from the recognition of actuarial gains (losses) in accordance
with PSAK 219, “Employee Benefits.”
Penghasilan rugi komprehensif lain Perseroan di tahun 2025 The Company’s other comprehensive income in 2025 amounted
tercatat rugi sebesar Rp106.425 juta, menurun Rp106.548 juta atau to Rp106,425 million, representing an decrease of Rp106,548
86492,97% jika dibandingkan dengan penghasilan komprehensif million 86492.97% compared to the previous year’s amount of
lain setelah pajak di tahun sebelumnya yang sebesar Rp123 juta. Rp123 million. This increase was due to This is primarily due to
Hal ini terutama disebabkan oleh adanya rugi revaluasi aset tetap a revaluation loss on related fixed assets in 2025.
terkait pada tahun 2025.
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive Income for the Year
Tahun Berjalan
Pada tahun 2025, penghasilan komprehensif tahun berjalan In 2025, the Company’s total comprehensive income for the
Perseroan tercatat sebesar Rp75.861 juta, yang mencerminkan year amounted to Rp75,861 million, reflecting an decrease of
penurunan Rp68.537 juta atau 47,46% dibandingkan dengan tahun Rp68,537 million or 47,46% compared to the previous year’s
sebelumnya sebesar Rp144.398 juta. Hal ini terutama disebabkan amounted to Rp144,398 million. This change was due to This
oleh kenaikan laba tahun berjalan; dan rugi revaluasi aset tetap was primarily due to an increase in profit for the year; and a
tertentu (aset menara telekomunikasi dan sarana penunjangnya revaluation loss of fixed assets (telecommunications towers and
serta aset jaringan transmisi/fiber optik dan sarana penunjangnya). supporting facilities, as well as transmission network/fiber optic
assets and supporting facilities).
ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED CASH FLOWS
Tabel Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Cash Flow
(Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(In million Rupiah, unless stated otherwise)
Peningkatan (Penurunan)
Increase (Decrease)
Uraian
2025 2024 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi
737.641 607.299 130.342 21,46
Net Cash Provided by Operating Activities
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi
(450.751) (658.022) 207.271 31,50
Net Cash Used for Investing Activities
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan
795.282 97.100 698.182 719,03
Net Cash Provide by Financing Activities
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 93
Page 94
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Tabel Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Cash Flow
(Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(In million Rupiah, unless stated otherwise)
Peningkatan (Penurunan)
Increase (Decrease)
Uraian
2025 2024 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Kenaikan Neto Kas dan Setara Kas
1.082.172 46.377 1.035.795 2233,42
Net Increase Cash and Cash Equivalents
Dampak Selisih Kurs pada Kas dan Setara
Effect of Foreign Exchange Differences on Cash and (1) (91) 90 (99,34)
Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas Awal Tahun
189.690 143.404 46.286 32,28
Cash and Cash Equivalents at the Beginning of Year
Kas dan Setara pada Akhir Tahun
1.271.861 189.690 1.082.171 570,49
Cash and Cash Equivalents at the End of Year
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi Net Cash Provided By Operating Activities
Pada tahun 2025, kas neto diperoleh dari aktivitas operasi In 2025, the Company’s net cash provided by operating activities
Perseroan tercatat sebesar Rp737.641 juta, yang menunjukkan amounted to Rp737,641 million, representing an increase of
peningkatan Rp130.342 juta atau 21,46% dibandingkan dengan Rp130,342 million or 21.46% compared to the previous financial
tahun buku sebelumnya sebesar Rp607.299 juta. Peningkatan year of Rp607,299 million. The increase was mainly due to higher
terutama disebabkan oleh peningkatan penerimaan kas dari cash receipts from customers and receipts of interest, decrease
pelanggan dan penerimaan bunga, penurunan pembayaran payments to suppliers and payments of income tax, as well as
kas kepada pemasok dan pembayaran pajak penghasilan; serta higher cash payments to employees.
peningkatan pembayaran kas kepada karyawan.
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi Net Cash Used For Investing Activities
Pada tahun 2025, kas neto digunakan untuk aktivitas investasi In 2025, net cash used for investing activities amounted to
tercatat sebesar Rp450.751 juta, mengalami penurunan Rp207.271 Rp450,751 million, representing a decrease of Rp207,271 million
juta atau 31,50% jika dibandingkan dengan tahun 2024 sebesar or 31.50% compared to Rp658,022 million in 2024. This was
Rp658.022 juta. Hal ini terutama disebabkan oleh penurunan mainly due to lower cash payments for the acquisition of and
pembayaran kas pada perolehan dan pembayaran uang muka advance payment for the purchase of fixed assets, higher cash
pembelian aset tetap, peningkatan penerimaan kas dari penjualan proceeds from the sale of fixed assets, as well as the purchase
aset tetap serta adanya pembelian saham entitas asosiasi dari of shares of associate from third party and cash payments for
pihak ketiga serta adanya pembayaran kas pada uang muka advance payment for additional paid-in capital in an associate.
penambahan modal disetor entitas asosiasi.
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan Net Cash Provided By Financing Activities
Hingga 31 Desember 2025, kas neto diperoleh dari aktivitas As of December 31, 2025, the Company’s net cash provided by
pendanaan Perseroan tercatat sebesar Rp795.282 juta, yang financing activities amounted to Rp795,282 million, reflecting an
mencerminkan peningkatan Rp698.182 juta atau 719,03% increase of Rp698,182 million or 719.03% compared to Rp97,100
dibandingkan dengan tahun buku sebelumnya sebesar Rp97.100 million in the previous financial year. This increase was mainly
juta. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh meningkatnya driven by additional receipt long-term bank loans amounting to
penerimaan utang bank jangka panjang senilai Rp881.000 juta, Rp881,000 million, offset by higher payments Long-Term Bank
peningkatan yang di net-off dengan meningkatnya pembayaran Loans amounting to Rp1,961,315 million; increased receipts from
utang bank jangka panjang sebesar Rp1.961.315 juta, meningkatnya issuance of sharia bonds amounting to Rp1,354,000 million; lower
penerimaan dari penerbitan sukuk ijarah sebesar Rp1.354.000 juta, payments of sharia bonds payable amounting to Rp404,000
penurunan pembayaran utang sukuk ijarah sebesar Rp404.000 million; Withdrawals of restricted funds amounting to Rp4,500
juta, adanya pencairan dana yang dibatasi penggunaanya sebesar million; and lower installment payments of consumer financing
Rp4.500 juta dan menurunnya pembayaran angsuran pembiayaan loan and lease liabilities amounting to Rp3,305 million.
konsumen dan liabilitas sewa sebesar Rp3.305 juta.
94 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 95
RASIO KEUANGAN FINANCIAL RATIOS
Kemampuan Perseroan dalam mencetak keuntungan digambarkan The Company’s ability to generate profits is reflected in its
melalui rasio profitabilitas. Seberapa baik Perseroan memanfaatkan profitability ratios. The extent to which the Company utilizes
asetnya untuk menghasilkan penghasilan komprehensif tercermin its assets to generate comprehensive income is indicated by
dari tingkat pengembalian aset, sedangkan kemampuan Perseroan the return on assets, while the Company’s ability to generate
dalam menghasilkan penghasilan komprehensif dari ekuitas yang comprehensive income from its equity is reflected in the return
dimiliki ditunjukkan oleh tingkat pengembalian ekuitas. Berikut on equity. Presented below is a comparison of the Company’s
ini disajikan perbandingan rasio profitabilitas Perseroan dalam profitability ratios over the last 2 (two) years.
2 (dua) tahun terakhir.
Tabel Rasio Profitabilitas
Profitability Ratio
(dalam persentase)
(in percentage)
Rasio Profitabilitas
2025 2024
Profitability Ratios
Pendapatan Usaha/Jumlah Aset
17,16 17,21
Revenues/Total Assets
Tingkat Pengembalian Aset*
1,05 2,38
Return on Assets*
Tingkat Pengembalian Ekuitas**
3,08 5,60
Return on Equity**
*Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan/Jumlah Aset
Total Comprehensive Income for the Year /Total Assets
**Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan/Jumlah Ekuitas
Total Comprehensive Income for the Year /Total Equity
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 95
Page 96
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Kemampuan Membayar Utang dan Tingkat
Kolektibilitas Piutang
Solvency and Receivables Collectability
KEMAMPUAN MEMBAYAR SHORT-TERM DEBT
UTANG JANGKA PENDEK REPAYMENT CAPABILITY
Dalam menilai kemampuan pemenuhan kewajiban jangka pendek, In assessing its ability to meet short-term obligations, the
Perseroan menggunakan rasio likuiditas sebagai indikator utama. Company uses liquidity ratios as the main indicator. The current
Rasio lancar dan rasio cepat menjadi tolok ukur yang digunakan ratio and the quick ratio serve as benchmarks in measuring the
dalam pengukuran tingkat likuiditas tersebut. level of liquidity.
Tabel Rasio Likuiditas
Liquidity Ratios
(dalam persentase)
(in percentage)
Rasio Likuiditas
2025 2024
Liquidity Ratios
Rasio Lancar*
86 73
Current Ratio*
Rasio Cepat**
78 52
Quick Ratio**
*Aset Lancar/Liabilitas Jangka Pendek
Current Assets/Current Liabilities
**(Aset Lancar-Persediaan)/Liabilitas Jangka Pendek
(Current Assets - Inventory)/ Current Liabilities
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG JANGKA SOLVENCY
PENDEK DAN JANGKA PANJANG
Dalam menilai kemampuan Perseroan dalam memenuhi liabilitas In assessing the Company’s ability to meet its short-term and
jangka pendek dan jangka panjang, solvabilitas menjadi indikator long-term liabilities, solvency serves as an indicator that reflects
yang mencerminkan pemanfaatan seluruh aset atau ekuitas the utilization of all assets or equity owned by the Company.
yang dimiliki. Pengukuran tingkat solvabilitas dilakukan melalui The level of solvency is measured by comparing total liabilities
perbandingan jumlah liabilitas terhadap ekuitas (solvabilitas to equity (equity solvency) and total liabilities to assets (asset
ekuitas) serta jumlah liabilitas terhadap aset (solvabilitas aset). solvency).
Tabel Rasio Solvabilitas
Solvency Ratios
(dalam kali)
(in times)
Rasio Solvabilitas
2025 2024
Solvency Ratios
Rasio Liabilitas Terhadap Ekuitas
1,9 1,4
Liabilities to Equity
Rasio Liabilitas Terhadap Aset
0,7 0,6
Liabilities to Asset
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG COLLECTABILITY
Dalam menilai tingkat kolektibilitas piutang, Perseroan In assessing the collectability of receivables, the Company uses
menggunakan rasio lama penagihan rata-rata yang the average collection period ratio, which reflects the average
menggambarkan waktu rata-rata yang dibutuhkan untuk menagih time required to collect receivables. A lower average collection
piutang. Rasio lama penagihan rata-rata yang rendah menunjukkan period indicates the Company’s ability to collect receivables
kemampuan Perseroan dalam melakukan penagihan piutang more quickly.
secara lebih cepat.
96 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 97
Tabel Tingkat Kolektabilitas Piutang
Collectability Rate
Uraian
2025 2024
Description
Penagihan Rata-rata Piutang (hari) 44,4 hari 50,1 hari
Average Trade Receivable Collection (days) days days
Hingga 31 Desember 2025, rata-rata lama penagihan piutang As of December 31, 2025, the Company’s average collection
Perseroan tercatat sebesar 44,4 hari, menurun dibandingkan period was at 44.4 days, a decrease compared to the previous
dengan periode sebelumnya yang sebesar 50,1 hari. Berdasarkan period of 50.1 days. Based on the review of trade receivables
penelaahan Perseroan atas saldo piutang usaha secara individu balances on an individual basis at the end of the reporting period,
pada akhir periode pelaporan, Perseroan menilai bahwa cadangan the Company assessed that the allowance for expected credit
kerugian kredit ekspektasian piutang usaha sebesar Rp43.695 losses on trade receivables amounting to Rp43,695 million
juta masih cukup untuk menutupi kerugian dari tidak tertagihnya remains adequate to cover potential losses from uncollectible
piutang usaha. receivables.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 97
Page 98
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen atas
Struktur Modal
Capital Structure and Management Policy
DASAR PEMILIHAN KEBIJAKAN POLICY BASIS AND MANAGEMENT
DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN
ATAS STRUKTUR MODAL
Pengelolaan struktur permodalan Perseroan secara konsolidasi The Company’s consolidated capital structure management is
dilakukan dengan menyesuaikan perkembangan usaha dan kondisi carried out by adjusting to business developments and economic
ekonomi. Dalam menjaga serta memastikan keseimbangan struktur conditions. In maintaining and ensuring a balanced capital
permodalan, Perseroan bersama Entitas Anak memiliki opsi untuk structure, the Company and with its Subsidiaries has the option
mendapatkan pendanaan melalui pinjaman atau menerbitkan to obtain funding through loan or by issuing new shares. To
saham baru. Untuk menjamin akses pendanaan dengan biaya ensure an efficient cost in accessing funding, the Company is
yang efisien, Perseroan berkomitmen mempertahankan struktur committed to keep its capital structure strong.
permodalan yang kuat.
Dalam rangka tersebut, pemantauan modal dilakukan melalui In this regard, capital is monitored through the consolidated
rasio gearing konsolidasian, yang dihitung dengan membagi gearing ratio, which is calculated by dividing net debt by total
pinjaman bersih dengan jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan equity attributable to the owners of the parent entity. Net debt
kepada pemilik entitas induk. Pinjaman bersih diperoleh dengan are determined by deducting total borrowings by cash and cash
mengurangkan total pinjaman dengan kas dan setara kas, serta equivalents, as well as restricted funds such as time deposits and
dana yang penggunaannya dibatasi seperti deposito berjangka cash in banks.
dan kas di bank.
RINCIAN STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE DETAILS
Pada tahun 2024 dan 2025, rasio gearing konsolidasian Perseroan In 2024 and 2025, the Company’s consolidated gearing ratio was
tercatat sebesar dan 1,10 kali dan 1,24 kali. Berikut adalah recorded at 1.10 times and 1.24 times, respectively. The following
perbandingan struktur modal Perseroan selama 2 (dua) tahun presents a comparison of the Company’s capital structure over
terakhir: the last 2 (two) years:
Tabel Struktur Modal
Capital Structure
(dalam juta Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(in million Rupiah, unless stated otherwise)
Struktur Modal
2025 2024
Capital Structure
Jumlah Pinjaman
4.317.174 3.028.650
Total Borrowings
Dikurangi: Kas dan Setara Kas
(1.271.861) (189.690)
Less: Cash and Cash Equivalent
Dikurangi: Dana yang Dibatasi Penggunaannya - Deposito Berjangka
dan Kas di Bank (58) (4.749)
Less: Restricted Funds - Time Deposit and Cash in Bank
Pinjaman Neto
3.045.255 2.834.211
Net Borrowings
Jumlah Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas
Induk 2.459.995 2.580.864
Total Equity Attributable to Owners of the Parent
Rasio Gearing Konsolidasian (kali)
1,24 1,10
Consolidated Gearing Ratio (times)
98 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 99
Ikatan yang Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitments for Capital Expenditures
Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia Based on the Regulation of the Financial Services Authority of
No. 17/POJK.04/2020 tanggal 21 April 2020 tentang Transaksi the Republic of Indonesia No. 17/POJK.04/2020 dated 21 April
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha, disebutkan bahwa suatu 2020 concerning Material Transactions and Changes in Business
transaksi dikategorikan sebagai transaksi material apabila nilai Activities, a transaction is categorized as a material transaction
transaksi sama dengan 20% atau lebih dari ekuitas Perusahaan if the transaction value is equal to or exceeds 20% of the equity
Terbuka. of a Public Company.
Hingga tanggal 31 Desember 2025, Perseroan tidak memiliki As of December 31, 2025, the Company did not have any material
ikatan yang bersifat material terkait pelaksanaan investasi barang commitments related to the investment of capital expenditure.
modal. Oleh karena itu, tidak terdapat uraian informasi mengenai Accordingly, there is no information to be disclosed in this
tujuan dari ikatan, sumber dana yang diharapkan untuk memenuhi Annual Report regarding the purpose of such commitments,
ikatan-ikatan, mata uang yang menjadi denominasi, dan langkah the expected sources of funds to fulfill the commitments, the
yang direncanakan perusahaan untuk melindungi risiko dari posisi currency denomination, or the measures planned by the Company
mata uang asing terkait yang dapat diinformasikan dalam Laporan to mitigate foreign exchange risk exposure.
Tahunan ini.
Realisasi Investasi Barang Modal
Realization of Capital Expenditures
Pada tahun 2025, nilai realisasi investasi barang modal yang In 2025, the Company’s capital expenditure in total amounted to
dilakukan Perseroan tercatat sebesar Rp442.475 juta, mengalami Rp442,475 million, representing an decrease of Rp218,669 million
penurunan Rp218.669 juta atau 33,07% jika dibandingkan dengan or 33.07% compared to Rp661,144 million invested in 2024. The
tahun 2024 yang sebesar Rp661.144 juta. Jenis Investasi Barang investments were for towers and supporting facilities, fiber optic
Modal yang dilakukan yakni mencakup menara dan sarana networks and supporting facilities, VSAT RTGS equipment and
penunjang, jaringan serat optik dan sarana penunjang, perangkat supporting facilities, as well as infrastructure, office equipment,
VSAT RTGS dan sarana penunjang, serta prasarana, peralatan technical equipment, and right-of-use assets in the form of
kantor, peralatan teknis, maupun aset hak guna berupa tanah land and buildings. The investments were done to support the
dan gedung. Tujuan Investasi yang dilakukan Perseroan yakni Company’s operational performance and ongoing business
untuk menunjang kinerja operasional dan kegiatan usaha yang activities.
dijalankan.
Kenaikan (Penurunan)
Increase (Decrease)
2025 2024
Uraian Selisih
(Rp juta) (Rp juta) Persentase
Description (Rp juta)
(Rp million) (Rp million) Percentage
Differences
(%)
(Rp million)
Realisasi Investasi Barang Modal
442.475 661.144 (218.669) (33,07)
Capital Expenditures
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 99
Page 100
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi Setelah
Tanggal Laporan Akuntan
Material Information and Facts After the Accountant’s Report Date
Manajemen Perseroan menyatakan bahwa tidak ada kejadian The Company’s Management states that there were no significant
penting yang mempunyai dampak material terhadap keadaan events that had a material impact on the financial condition
keuangan dan hasil usaha Perseroan dan Perusahaan Anak yang and results of operations of the Company and its Subsidiaries
terjadi setelah tanggal Laporan Auditor Independen tertanggal occurring after the date of the Independent Auditor’s Report
25 Februari 2026 atas laporan keuangan konsolidasian Perseroan dated February 25, 2026 on the consolidated financial statements
dan Perusahaan Anak untuk Tahun yang berakhir pada tanggal of the Company and its Subsidiaries for the year ended
31 Desember 2025, sampai dengan penyampaian Laporan December 31, 2025, up to the issuance of this Annual Report,
Tahunan, selain hal sebagai berikut: except for the following:
1. Berdasarkan Surat Persetujuan Perpanjangan dan Penambahan 1. Based on the Approval Letter for the Extension and Increase of
Fasilitas Kredit No.060/SK/CBG/II/2026 tertanggal Credit Facilities No. 060/SK/CBG/II/2026 dated February 19,
19 Februari 2026, Perseroan telah menandatangani Perjanjian 2026, the Company signed an Agreement for the Extension
Perpanjangan dan Penambahan Fasilitas Kredit dengan and Increase of Credit Facilities with PT Bank Victoria
PT Bank Victoria International Tbk pada tanggal 27 Februari International Tbk on February 27, 2026. The additional credit
2026. Adapun penambahan fasilitas kredit yang diperoleh facilities obtained by the Company consist of:
Perseroan terdiri dari:
a. Fasilitas Demand Loan dengan plafond sebesar a. A Demand Loan facility with a plafond of
Rp100.000.000.000 (seratus miliar Rupiah) dengan jangka Rp100,000,000,000 (one hundred billion Rupiah) with
waktu 1 (satu) tahun; dan a term of 1 (one) year; and
b. Fasilitas Fixed Loan 2 dengan plafond sebesar b. A Fixed Loan 2 facility with a plafond of Rp100,000,000,000
Rp100.000.000.000 (seratus miliar Rupiah) dengan jangka (one hundred billion Rupiah) with a term of 60 (sixty)
waktu 60 (enam puluh) bulan. months.
Jaminan atas kedua fasilitas kredit tersebut merupakan joint The collateral for both credit facilities is in the form of joint
collateral dengan fasilitas kredit eksisting Perseroan. collateral with the Company’s existing credit facilities.
Prospek Usaha
Business Prospect
Memasuki tahun 2026, industri telekomunikasi nasional Entering 2026, the national telecommunications industry is
diperkirakan tetap bertumbuh seiring meningkatnya kebutuhan expected to continue growing, in line with increasing demand for
konektivitas digital yang didorong oleh transformasi digital, tren digital connectivity driven by digital transformation, hybrid work
kerja hibrida, pertumbuhan e-commerce, serta adopsi layanan trends, the growth of e-commerce, and the adoption of cloud-
berbasis cloud dan konten digital. Prospek ini didukung oleh based services and digital content. This outlook is supported by
ketahanan ekonomi Indonesia, dengan pertumbuhan ekonomi Indonesia’s economic resilience, with economic growth in 2025
tahun 2025 pada kisaran 4,7–5,5% dan inflasi yang tetap terkendali. in the range of 4.7%-5.5% and inflation remaining under control.
Dari sisi pasar, jumlah pengguna internet di Indonesia telah From a market perspective, the number of internet users in
mencapai lebih dari 229 juta jiwa pada tahun 2025 dengan tingkat Indonesia reached more than 229 million in 2025, with a
penetrasi 80,66%. Selain dominasi akses mobile broadband, adopsi penetration rate of 80.66%. In addition to the dominance of
layanan fixed broadband, termasuk Fiber To The Home (FTTH), mobile broadband access, the adoption of fixed broadband
terus menunjukkan pertumbuhan seiring meningkatnya kebutuhan services, including Fiber To The Home (FTTH), continues to grow
koneksi rumah tangga dan korporasi yang andal dan berkapasitas in response to rising demand from households and corporate
tinggi. Tren ini menegaskan peran strategis infrastruktur jaringan customers for reliable, high-capacity connections. This trend
serat optik sebagai tulang punggung konektivitas digital nasional. emphasizes the strategic role of fiber optic network infrastructure
as the backbone of national digital connectivity.
100 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 101
Meskipun industri menara telekomunikasi menghadapi tantangan Despite challenges in the telecommunications tower industry in
berupa perlambatan ekspansi jaringan dan konsolidasi operator terms of slower network expansion and consolidation among
seluler, Perseroan terus menjaga ketahanan bisnis melalui mobile operators, the Company continues to keep its business
penguatan portofolio usaha secara terdiversifikasi. remain resilient by strengthening its diversified business portfolio.
Sebagai respons, strategi Perseroan pada tahun 2026 difokuskan In response, the Company’s strategy for 2026 will be focused on
pada optimalisasi dan pengembangan portofolio bisnis, termasuk optimizing and expanding its business portfolio in non-cellular
pada segmen non-seluler melalui layanan konektivitas berbasis segments such as VSAT connectivity, fiber optic networks,
VSAT, jaringan serat optik, CCTV, serta proyek pemerintah lainnya, CCTV, and government projects, while still capturing growth
dengan tetap mempertimbangkan peluang pertumbuhan pada opportunities in the cellular segment.
segmen seluler.
Melalui anak usaha PT Paramitra Intimega, Perseroan telah Through its subsidiary, PT Paramitra Intimega, the Company has
berpartisipasi dalam proyek BAKTI Kementerian Komunikasi dan participated in the BAKTI project of the Ministry of Communication
Informatika sejak tahun 2024 untuk mendukung konektivitas and Informatics since 2024 to support connectivity in 3T
wilayah 3T, yang pada tahun 2025 dilanjutkan dengan (underdeveloped, frontier, and outermost) regions. In 2025, it
penambahan infrastruktur VSAT sebagai bagian dari penguatan was strengthened by the addition of VSAT infrastructure as part
konektivitas nasional. of national connectivity.
Perbandingan antara Target dan Realisasi
Comparison Between Target and Realization
Perseroan menetapkan target di awal tahun dengan The Company set targets at the beginning of the year, with due
mempertimbangkan sejumlah faktor, baik internal dan eksternal. considerations on several factors from internal and external
Sepanjang tahun 2025, Perseroan relatif mampu memenuhi target aspects. In 2025, the Company’s performance was in terms of
kinerja finansialnya dari segi Pendapatan Usaha, Laba Usaha, financial performance, such as Revenue, Profit, and EBITDA, had
dan EBITDA. Selain itu, realisasi Struktur Modal Perseroan juga met the target. Furthermore, the Company’s Capital Structure
telah memenuhi target yang ditetapkan, sebagaimana tercermin had also met the target, as reflected in the Gearing Ratio of 1.24,
dari Rasio Gearing sebesar 1,24 sesuai dengan yang ditargetkan in line with the Company’s target.
Perseroan.
Proyeksi untuk 1 (Satu) Tahun ke Depan
Projection for the Next 1 (One) Year
Pada tahun 2026, Perseroan memproyeksikan perolehan In 2026, the Company projects Revenue in the range of
pendapatan usaha pada kisaran Rp1.133.409 juta hingga Rp1,133,409 million to Rp1,225,266 million. In addition, Operating
Rp1.225.266 juta. Selain itu, laba usaha diproyeksikan pada kisaran Profit is projected to reach Rp444,513 million to Rp609,509 million
Rp444.513 juta hingga Rp609.509 juta pada tahun 2026. EBITDA in 2026. EBITDA is also projected at Rp740,421 until Rp851,422
juga diproyeksikan pada kisaran Rp740.421 hingga Rp851.422 juta juta million in 2026. The Company projects a Gearing Ratio of
juta pada tahun 2026. Perseroan memproyeksikan Rasio Gearing 1.27 to 1.36 in 2026.
sebesar 1,27 hingga 1,36 pada tahun 2026.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 101
Page 102
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Kebijakan dan Pembagian Dividen
Policies and Dividend Distribution
KEBIJAKAN DIVIDEN DIVIDEND POLICY
Dalam pelaksanaan pembagian dividen, Perseroan mengacu In terms of dividend distributions, the Company refers to the
pada ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, di prevailing laws and regulations, which dividend payments
mana pembayaran dividen harus terlebih dahulu diusulkan oleh must first be proposed by the Board of Directors and obtain
Direksi dan memperoleh persetujuan pemegang saham dalam approval from the shareholders at the Annual General Meeting of
RUPS Tahunan. Anggaran dasar Perseroan juga menegaskan Shareholders (AGMS). The Company’s Articles of Association also
bahwa dividen hanya dapat dibayarkan sesuai dengan stipulate that dividends may only be distributed in accordance
kemampuan keuangan Perseroan berdasarkan keputusan RUPS. with the Company’s financial capability as resolved by the AGMS.
Dengan persetujuan RUPS, Direksi memiliki kewenangan untuk With the approval of the AGMS, the Board of Directors has the
menyesuaikan kebijakan dividen dari waktu ke waktu. authority to adjust the dividend policy from time to time.
Selanjutnya akan dilampirkan histori pembagian dividen Perseroan Furthermore, the Company’s dividend distribution history for the
selama 2 (dua) tahun buku terakhir. last 2 (two) fiscal years are as follows.
PEMBAGIAN DIVIDEN DIVIDEND DISTRIBUTION
Tabel Pembagian Dividen
Dividend Distribution
2025 2024
(untuk Dividen Saham Tahun (untuk Dividen Saham Tahun
Dividen Saham
Buku 2024) Buku 2023)
Share Dividend
(for Dividends of the 2024 (for Dividends of the 2023
Fiscal Year) Fiscal Year)
Jumlah Dividen (Rp)
196.729.625.000 78.691.850.000
Total Dividends (Rp)
Dividen per Saham (Rp)
50 20
Dividends per Share (Rp)
Payout Ratio (%) 136 52
Tanggal Pengumuman Awal 29 April 2025 19 Juni 2024
Initial Announcement Date April 29, 2025 June 19, 2024
Tanggal Pengumuman Revisi 5 Mei 2025 1 Juli 2024
Revised Announcement Date May 5, 2025 July 1, 2024
Tanggal Pembayaran 21 Mei 2025 10 Juli 2024
Payment Date May 21, 2025 July 10, 2024
102 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 103
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Realization of the Use of Proceeds from Public Offering
Pada 9 Desember 2022, Perseroan telah melakukan Penawaran On December 9, 2022, the Company conducted the Public
Umum Sukuk Ijarah Berkelanjutan Tahap I Tahun 2022 dengan Offering of Sustainable Sharia Bonds Phase I 2022 with
sisa imbalan ijarah atau nilai pokok utang sebesar Rp221 miliar. a remaining ijarah return or principal debt amounting to
Perseroan telah menyampaikan laporan realisasi penggunaan dana Rp221 billion. The Company submitted a report on the realization
hasil penawaran umum Sukuk Ijarah Berkelanjutan Tahap 1 Tahun of the use of proceeds from the Public Offering of Sustainable
2022 periode 30 Juni 2023 kepada OJK sebesar Rp217.040.025.373 Sharia Bonds Phase I 2022 to the OJK for the period ending
dengan biaya emisi sebesar Rp3.959.974.627, sehingga sisa dana June 30, 2023, amounting to Rp217,040,025,373, with an issuance
penawaran umum setelah dikurangi penggunaan dana hasil cost of Rp3,959,974,627, thus, the remaining public offering funds
penawaran umum adalah sebesar nihil. after deducting the use of proceeds amounted to zero.
Pada tanggal 9 Oktober 2023, Perseroan kembali menerbitkan On October 9, 2023, the Company issued the Sustainable Sharia
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II tahun 2023 dengan sisa Bonds Phase I 2023 with a remaining ijarah return or principal debt
imbalan ijarah atau nilai pokok utang sebesar Rp425 miliar. amounting to Rp425 billion. The Company submitted a report
Perseroan telah menyampaikan laporan realisasi penggunaan dana on the realization of the use of proceeds from the Sustainable
hasil penawaran umum Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II tahun Sharia Bonds Phase I 2023 to OJK for the period ending June 30,
2023 kepada OJK periode 30 Juni 2024 sebesar Rp421.282.037.973 2024, amounting to Rp421,282,037,973, with an issuance cost of
dengan biaya emisi sebesar Rp3.717.962.027 sehingga sisa dana Rp3,717,962,027, thus, the remaining public offering funds after
penawaran umum setelah dikurangi penggunaan dana hasil deducting the use of proceeds amounted to zero.
penawaran umum adalah sebesar nihil.
Selanjutnya, berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Sukuk Furthermore, based on the Approval Letter for the Listing of
Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sentra Tbk Tahap Sustainable Shari Bond I of PT Bali Towerindo Sentra Tbk Phase
III No. S-13633/BEI.PP2/12-2025 tanggal 3 Desember 2025, III No. S-13633/BEI.PP2/12-2025 dated December 3, 2025, the
Perseroan menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap III Company issued Sustainable Sharia Bond I Phase III in 2025 with
Tahun 2025 dengan nilai nominal sebesar Rp1,354 triliun, yang a nominal value of Rp1.354 trillion. The issuance was divided
terbagi dalam 2 (dua) seri, yaitu Seri A dengan cicilan imbalan into 2 (two) series, namely Series A with sharia installment of
ijarah sebesar Rp26,97 miliar dan Seri B dengan cicilan imbalan Rp26.97 billion and Series B with sharia installment of Rp68.09
ijarah sebesar Rp68,09 miliar. Perseroan telah menyampaikan billion. The Company has submitted a report on the realization
laporan realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum Sukuk of the use of proceeds from the public offering of Sustainable
Ijarah Berkelanjutan I Tahap III Tahun 2025 kepada OJK periode Sharia Bond I Phase III in 2025 to the OJK as of December 31,
31 Desember 2025 sebesar Rp1.346.510.047.019 dengan biaya 2025 amounting to Rp1,346,510,047,019, with issuance costs of
emisi sebesar Rp7.489.952.981, sehingga sisa dana penawaran Rp7,489,952,981, thus the remaining proceeds from the public
umum setelah dikurangi penggunaan dana hasil penawaran offering after deducting the use of funds amounted to zero.
umum adalah sebesar nihil.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 103
Page 104
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Use of Proceed from Public Offering PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Nilai Realisasi Hasil Penawaran Umum Rencana Penggunaan Dana
Public Offering Value Proceed Usage Plan
Pembayaran
Kewajiban PT
Bali Towerindo
Sentra, Tbk kepada Pembayaran
Pembayaran
Perusahaan Seluruh
Jenis Seluruh Hutang
Tanggal Anak yaitu PT Hutang Pokok
Penawaran Pokok PT
Efektif Biaya Paramitra Intimega PT Indonesia
No Umum Jumlah Hasil Bank Victoria
Effective Penawaran Berdasarkan Akad Infrastructure
Public Penawaran Umum Hasil Bersih International, Tbk
Date Umum Ijarah Finance
Offering Total Amount of Net Proceeds Payment of
Issuance Costs Payment of the Payment of
Proceed Principal Loan to
obligations of PT Principal Loan
PT Bank Victoria
Bali Towerindo to PT Indonesia
International, Tbk
Sentra Tbk to its Infrastructure
Subsidiary, PT Finance
Paramitra Intimega,
based on the Ijarah
Agreement.
Sukuk Ijarah
Berkelanjutan
I Bali
Towerindo
Sentra Tahap 3 Desember
III Tahun 2025 2025
1 1.354.000.000.000 7.489.952.981 1.346.510.047.019 196.000.000.000 109.666.666.667 600.000.000.000
Sustainable December
Sharia 3, 2025
Bond I Bali
Towerindo
Sentra Phase
III of 2025
Jumlah
1.354.000.000.000 7.489.952.981 1.346.510.047.019 196.000.000.000 109.666.666.667 600.000.000.000
Total
Informasi Material mengenai Investasi, Ekspansi,
Divestasi, Penggabungan/Peleburan Usaha, Akuisisi,
dan Restrukturisasi Utang/Modal
Material Information on Investments, Expansion, Divestment, Mergers/
Consolidations, Acquisitions, and Debt/Equity Restructuring
Pada tahun 2025, Perseroan tidak memiliki informasi yang bersifat In 2025, the Company had no material information to disclose in
material untuk diungkapkan sehubungan dengan kegiatan relation to investment activities, expansion, divestment, business
investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan/peleburan usaha, mergers/consolidations, acquisitions, or debt/capital restructuring.
akuisisi dan restrukturisasi utang/modal. Oleh karena itu, tidak Accordingly, there is no related information to be presented in
terdapat informasi perihal hal terkait yang dapat disajikan dalam this Annual Report.
Laporan Tahunan ini.
104 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 105
Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Use of Proceed from Public Offering PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Realisasi Penggunaan Dana
Proceed Realization
Pembayaran
Kewajiban PT Bali
Towerindo Sentra,
Tbk kepada
Pembayaran Pembayaran Sisa Dana
Perusahaan Anak Pembayaran
Pembayaran Hutang Seluruh Hutang Seluruh Hasil
yaitu PT Paramitra Hutang Pokok
Pokok Pokok PT Hutang Pokok Penawaran
Intimega PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri Bank Victoria PT Indonesia Umum
Berdasarkan Akad (Persero), Tbk
(Persero), Tbk International, Infrastructure Remaining
Ijarah Payment of
Payment of Principal Total Tbk Finance Total Proceeds
Payment of the Principal Loan to
Loan to Payment of Payment of from Public
obligations of PT PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri Principal Loan to Principal Loan Offering
Bali Towerindo (Persero), Tbk
(Persero), Tbk PT Bank Victoria to PT Indonesia
Sentra Tbk to its
International, Tbk Infrastructure
Subsidiary, namely
Finance
PT Paramitra
Intimega, based
on the Ijarah
Agreement.
440.843.380.352 1.346.510.047.019 196.000.000.000 109.666.666.667 600.000.000.000 440.843.380.352 1.346.510.047.019 0.00
440.843.380.352 1.346.510.047.019 196.000.000.000 109.666.666.667 600.000.000.000 440.843.380.352 1.346.510.047.019 0.00
Informasi Transaksi yang Mengandung Benturan
Kepentingan dan/atau Transaksi dengan Pihak
Afiliasi/Berelasi
Material Transactions Involving Conflicts of Interest and/or Transactions with
Affiliated/Related Parties
KEBIJAKAN TENTANG TRANSAKSI POLICY ON TRANSACTIONS
YANG MENGANDUNG BENTURAN INVOLVING CONFLICTS OF INTEREST
KEPENTINGAN DAN/ATAU TRANSAKSI AND/OR TRANSACTIONS WITH
DENGAN PIHAK BERELASI/AFILIASI AFFILIATED/RELATED PARTIES
Perseroan telah mengimplementasikan kebijakan mengenai The Company has implemented policies regarding transactions
transaksi yang melibatkan benturan kepentingan dan/atau involving conflicts of interest and/or related party transactions.
transaksi dengan pihak berelasi. Setiap transaksi material yang All material transactions carried out by the Company have been
dilakukan oleh Perseroan telah disesuaikan dengan ketentuan conducted in compliance with the applicable laws and regulations,
peraturan perundang-undangan yang berlaku, yaitu POJK No. 17 namely OJK Regulation (POJK) No. 17 of 2020 concerning
Tahun 2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Material Transactions and Changes in Business Activities.
Usaha.
Per 31 Desember 2025, Perseroan tidak melakukan transaksi As of December 31, 2025, the Company did not undertake any
material yang mengandung benturan kepentingan. material transactions involving conflicts of interest.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 105
Page 106
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
KEBIJAKAN PERUSAHAAN TERKAIT COMPANY POLICY RELATED TO THE
MEKANISME REVIU ATAS TRANSAKSI TRANSACTION REVIEW MECHANISM
Dalam melakukan reviu atas transaksi dengan pihak-pihak In reviewing transactions with related parties, the Company
berelasi, Perseroan menerapkan mekanisme melalui proses audit, applies a mechanism through the audit process, particularly
khususnya audit yang dilaksanakan oleh akuntan publik dan telah audits conducted by independent public accountants and publicly
dipublikasikan. Mekanisme tersebut mengacu pada ketentuan disclosed. This mechanism refers to the provisions of PSAK 224
PSAK 224 tentang “Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi”. concerning “Related Party Disclosures.”
PEMENUHAN PERATURAN DAN COMPLIANCE WITH RELEVANT
KETENTUAN TERKAIT REGULATIONS AND PROVISIONS
Pemenuhan peraturan dan ketentuan terkait, yaitu Standar Compliance with applicable regulations and provisions, namely
Akuntansi Keuangan (SAK) di Indonesia, dilakukan melalui upaya the Indonesian Financial Accounting Standards (SAK), is carried
pengungkapan PSAK 224 tentang “Pengungkapan Pihak-Pihak out through the disclosure of PSAK 224 concerning “Related
Berelasi” dalam Laporan Keuangan Perseroan tahun 2025 yang Party Disclosures” in the Company’s 2025 Financial Statements,
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Amir Abadi Jusuf, Aryanto, which have been audited by the Public Accounting Firm Amir
Mawar & Rekan pada Catatan 33. Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Partners and disclosed in Note 33.
PENJELASAN MENGENAI EXPLANATION OF THE FAIRNESS
KEWAJARAN TRANSAKSI OF TRANSACTIONS
Direksi memastikan bahwa setiap transaksi telah dilaksanakan The Board of Directors ensures that each transaction is carried
melalui prosedur yang tepat serta sesuai dengan prinsip kewajaran out through proper procedures and in accordance with the
transaksi (arm’s length principle). Selain itu, Dewan Komisaris arm’s length principle. In addition, the Board of Commissioners
bersama Komite Audit turut melakukan penelaahan untuk together with the Audit Committee conducts reviews to ensure
menjamin bahwa transaksi tersebut dijalankan sesuai dengan that such transactions are executed in line with generally accepted
praktik bisnis yang berlaku umum, memenuhi prinsip kewajaran, business practices, meet the principle of fairness, and comply
serta mematuhi seluruh ketentuan peraturan yang berlaku. with all applicable laws and regulations.
ALASAN DILAKUKANNYA TRANSAKSI RATIONALE FOR CONDUCTING
TRANSACTIONS
Dalam pelaksanaan kegiatan usaha, transaksi Perseroan dengan In the course of its business activities, the Company’s transactions
Pihak Berelasi dilakukan sejalan dengan kebutuhan pengembangan with Related Parties are carried out in line with the needs of the
operasional dan bisnis Perseroan, sebagaimana halnya transaksi Company’s operational and business development, similar to
dengan pihak ketiga, serta dilandasi prinsip saling membutuhkan transactions with third parties, and are based on the principle of
antara Perseroan dan Pihak Berelasi. Adapun kegiatan usaha yang mutual benefit between the Company and the Related Parties.
dilakukan Perseroan dalam rangka menghasilkan pendapatan Business activities of the Company to generate revenue on a
secara rutin, berulang, dan berkelanjutan, termasuk dalam kategori routine, recurring, and ongoing basis fall within the category
transaksi afiliasi atau transaksi material yang dilaksanakan oleh of affiliated transactions or material transactions carried out by
Perseroan. the Company.
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak memiliki adanya Throughout 2025, the Company did not violate the regulation
pelanggaran terhadap peraturan perundang-undangan yang related to related parties.
berkaitan dengan pihak berelasi.
INFORMASI MENGENAI TRANSAKSI INFORMATION ON TRANSACTIONS
DENGAN PIHAK AFILIASI WITH AFFILIATED PARTIES
Pelaksanaan transaksi dengan pihak afiliasi yang dilakukan The implementation of transactions with affiliated parties carried
Perseroan telah sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Adapun out by the Company has been in accordance with applicable
kegiatan transaksi afiliasi Perseroan pada tahun 2025 adalah regulations. The Company’s affiliated transactions in 2025 are
sebagai berikut: as follows:
106 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 107
Jenis Transaksi Pihak yang Sifat Hubungan Nilai Transaksi
Penjelasan Mengenai
Tanggal Afiliasi Bertransaksi Afiliasi (Rp)
No Kewajaran Transaksi
Date Types of Affiliated Parties in Nature of Transaction
Fairness of Transaction
Transactions Transactions Affiliation Value (Rp)
Transaksi afiliasi dengan entitas
terkendali di
Transaksi antara Entitas terkendali kecualikan dari
perusahaan terbuka 99% pemenuhan Pasal 3 POJK
28 Februari 2025 dengan pihak afiliasi. Controlled entity 100 miliar 42/2020.
1 PT Paramitra Intimega
February 28, 2025 Transactions between 99% 100 billion Affiliated transactions with
public companies and controlled entities are
affiliated parties. exempted from compliance
with Article 3 of POJK No.
42/2020.
Transaksi afiliasi dengan entitas
terkendali di
Transaksi antara kecualikan dari
Entitas terkendali
perusahaan terbuka pemenuhan Pasal 3 POJK
99%
1 Oktober 2025 dengan pihak afiliasi. 100 miliar 42/2020.
2 PT Paramitra Intimega Controlled entity
October 1, 2025 Transactions between 100 billion Affiliated transactions with
99%
public companies and controlled entities are
affiliated parties. exempted from compliance
with Article 3 of POJK No.
42/2020.
Akad Ijarah atas objek ijarah
yang digunakan untuk
penerbitan Sukuk Ijarah
Berkelanjutan I PT Bali
Towerindo Sentra Tbk Tahap
III. Transaksi tersebut dapat
membantu entitas terkendali
Transaksi antara
Entitas terkendali membayar seluruh utang
perusahaan terbuka
99% pokok kepada PT Bank Mandiri
12 November 2025 dengan pihak afiliasi. 196 miliar
3 PT Paramitra Intimega Controlled entity (Persero) Tbk.
November 12, 2025 Transactions between 196 billion
99% The Ijarah Agreement over the
public companies and
ijarah assets for the issuance
affiliated parties.
of Sustainable Sharia Bond I
of PT Bali Towerindo Sentra
Tbk Phase III. Such transaction
may assist the controlled entity
in settling the entire principal
amount of its debt to PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 107
Page 108
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Aspek Pemasaran
Marketing Aspect
STRATEGI PEMASARAN MARKETING STRATEGY
Dalam rangka menjaga keberlangsungan dan perkembangan In order to maintain the continuity and growth of its business,
usaha, kegiatan pemasaran memiliki peranan yang penting, marketing activities play an important role in expanding business
baik untuk memperluas kegiatan usaha maupun untuk activities and maintaining the Company’s market share within
mempertahankan pangsa pasar Perseroan dalam industri penyedia the telecommunications supporting services industry. The
jasa penunjang telekomunikasi. Kegiatan pemasaran Perseroan Company’s marketing activities are carried out by an experience
dijalankan oleh unit pemasaran yang telah berpengalaman di marketing unit and are focused on meeting the needs of major
bidangnya dan berfokus pada pemenuhan kebutuhan operator telecommunications operators in Indonesia.
telekomunikasi besar di Indonesia.
Upaya pemasaran Perseroan diarahkan untuk memperluas The Company’s marketing efforts are directed toward expanding
kegiatan usaha maupun untuk mempertahankan pangsa pasar business activities as well as maintaining its market share in the
Perseroan dalam industri penyedia jasa penunjang telekomunikasi. telecommunications supporting services industry. Throughout
Selama tahun 2025, Perseroan melanjutkan strategi pemasaran 2025, the Company continued to implement its marketing
yang dijalankan secara berkesinambungan, mencakup: strategies, which include:
1. Menyediakan layanan sesuai dengan kebutuhan dan menjaga 1. Providing services in accordance with customer needs and
hubungan baik dengan operator. maintaining positive relationships with operators.
2. Penyebaran wilayah jaringan usaha strategis yang dapat 2. Expanding the coverage of strategic business network areas
mendukung kebutuhan operator. that can support operators’ needs.
3. Menerima tanggapan, saran, masukan dari klien untuk 3. Receiving feedback, suggestions, and input from clients to
meningkatkan pelayanan Perseroan. improve the Company’s services.
4. Melakukan pemasaran produk Perseroan secara intensif untuk 4. Conducting intensive marketing of the Company’s products
produk yang telah disesuaikan dengan kebutuhan pelanggan that have been tailored to customer needs, both through
baik secara door to door ataupun business to business. door-to-door and business-to-business approaches.
PANGSA PASAR MARKET SHARE
Perseroan beroperasi di industri infrastruktur telekomunikasi The Company operates in a competitive national
nasional yang kompetitif, di mana persaingan ditentukan oleh telecommunications infrastructure industry, where competition is
ketersediaan site, kualitas infrastruktur, serta kemampuan determined by site availability, infrastructure quality, and the ability
mendukung kapasitas dan perluasan jaringan. Dengan posisi to support network capacity and expansion. With its position as
sebagai penyedia menara telekomunikasi terbesar di wilayah the largest telecommunications tower provider in the Bali region,
Bali, penyedia Microcell Pole terbesar di Jakarta, serta pelopor the largest Microcell Pole provider in Jakarta, and a pioneer
penyedia infrastruktur menara dengan transmisi terintegrasi in providing tower infrastructure equipped with integrated
melalui jaringan serat optik dan microwave, Perseroan memiliki transmission through fiber optic and microwave networks, the
pangsa pasar yang kuat pada segmen-segmen utama tersebut Company has a strong market share in these key segments and
dan mampu mempertahankan hubungan jangka panjang dengan is able to maintain long-term relationships with its customers.
pelanggan.
Selain bisnis menara, Perseroan memperkuat diversifikasi usaha In addition to the tower business, the Company has strengthened
pada segmen Non-seluler melalui pengembangan layanan business diversification in the Non-cellular segment through
konektivitas berbasis serat optik serta layanan VSAT melalui anak the development of fiber optic–based connectivity services and
usaha PT Paramitra Intimega, yang berpartisipasi dalam proyek VSAT services via its subsidiary, PT Paramitra Intimega, which
BAKTI Kementerian Komunikasi dan Informatika untuk mendukung participates in the BAKTI project of the Ministry of Communication
konektivitas di wilayah terdepan, terluar, dan tertinggal (3T). and Information Technology to support connectivity in frontier,
Didukung oleh meningkatnya kebutuhan konektivitas digital outermost, and remote (3T) regions. Supported by the increasing
secara nasional, strategi ini memperkuat daya saing Perseroan national demand for digital connectivity, this strategy enhances
sekaligus membuka peluang pertumbuhan berkelanjutan dalam the Company’s competitiveness while also opening opportunities
ekosistem telekomunikasi Indonesia. for continous growth within Indonesia’s telecommunications
ecosystem.
108 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 109
Perubahan Peraturan Perundang-undangan
terhadap Perusahaan pada Tahun Buku Terakhir
Changes in Laws and Regulations Affecting the Company During the Latest
Fiscal Year
Standar baru dan amendemen atas standar yang berlaku efektif New Standard and amendment to standards which effective for
untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, periods beginning on or after January 1, 2025, with early adoption
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: is permitted, are as follows:
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; • PSAK 117: Insurance Contracts;
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang Penerapan • Amendments to PSAK 117: Insurance Contracts regarding
Awal PSAK 117 dan PSAK 109 – Informasi Komparatif; Initial Application of PSAK 117 and PSAK 109 – Comparative
Information;
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta • Amendments to PSAK 221: Foreign Exchange Rate regarding
Asing tentang Kekurangan Ketertukaran; Lack of Exchangeability;
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan amendemen Several PSAKs were also amended which were consequential
konsekuensial karena berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: amendments due to the enactment of PSAK 117: Insurance
Contracts, as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis • PSAK 103: Business Combinations
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan • PSAK 105: Non-current Assets Held for Sale and Discontinued
Operasi yang Dihentikan Operations
• PSAK107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan • PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures
• PSAK109: Instrumen Keuangan • PSAK 109: Financial Instruments
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan • PSAK 115: Income from Contracts with Customers
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan • PSAK 201: Presentation of Financial Statements
• PSAK 207: Laporan Arus Kas • PSAK 207: Statement of Cash Flows
• PSAK 216: Aset Tetap • PSAK 216: Fixed Assets
• PSAK 219: Imbalan Kerja • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama • PSAK 228: Investment in Associated Entities and Joint Ventures
• PSAK 232: Instrumen Keuangan Penyajian • PSAK 232: Financial Instruments: Presentation
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset • PSAK 236: Impairment of Assets
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Assets
• PSAK 238: Aset Takberwujud • PSAK 238: Intangible Assets
• PSAK 240: Properti Investasi • PSAK 240: Investment Property
Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki dampak The implementation of the above standardshad no material
yang material terhadap jumlah yang dilaporkan di periode berjalan effect on the amounts reported for the current period or prior
atau tahun sebelumnya. financial year.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 109
Page 110
Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance 05 Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance 110 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 111
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 111
Page 112
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pernyataan Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Implementation Statement
KOMITMEN PERSEROAN DALAM THE COMPANY’S COMMITMENT TO
PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN SUSTAINABLE IMPLEMENTATION
SECARA BERKELANJUTAN OF CORPORATE GOVERNANCE
Sebagai entitas yang mengelola infrastruktur telekomunikasi Being an entity that operates telecommunications infrastructure
penunjang konektivitas digital di berbagai wilayah Indonesia, supporting digital connectivity across various regions in Indonesia,
Perseroan menempatkan tata kelola perusahaan sebagai fondasi the Company regards corporate governance as the cornerstone of
utama keberlangsungan usaha. Perseroan meyakini bahwa its business continuity. The Company believes that implementing
penerapan tata kelola yang kuat, adaptif, dan berorientasi jangka robust, adaptive, and long-term-oriented governance is a
panjang sebagai prasyarat untuk menjaga keandalan infrastruktur, prerequisite for maintaining infrastructure reliability, service
kesinambungan layanan, serta pengelolaan aset jaringan dengan continuity, and in accordance with the principle of prudence
prinsip kehati-hatian di tengah dinamika industri. network asset management amid industry dynamics.
Prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik diterapkan secara The Good Corporate Governance Principles are applied in
terintegrasi dalam seluruh siklus bisnis, mencakup perencanaan an integrated manner throughout the entire business cycle,
dan pengembangan menara serta jaringan transmisi, pengelolaan encompassing the planning and development of towers and
kerja sama dengan operator dan mitra usaha, hingga pemeliharaan transmission networks, the management of partnerships with
infrastruktur secara berkelanjutan. Kerangka pengawasan yang operators and business partners, and the sustainable maintenance
efektif dan sistem pengendalian internal yang memadai menjadi of infrastructure. Effective oversight frameworks and adequate
instrumen penting untuk memastikan setiap keputusan strategis internal control systems are important instruments for ensuring
mempertimbangkan aspek risiko, kepatuhan, dan keberlanjutan that every strategic decision considers aspects of risk, compliance,
operasional. and operational sustainability.
Seiring dengan pesatnya perkembangan teknologi, meningkatnya Along with rapid technological developments, increasing
kebutuhan kualitas layanan, serta kebutuhan akan keselamatan demand for service quality, and the need for network safety
dan keandalan jaringan, Perseroan secara konsisten melakukan and reliability, the Company consistently refines its policies,
penyempurnaan kebijakan, prosedur, dan praktik tata kelola. procedures, and governance practices. These adjustments are
Penyesuaian tersebut dilakukan agar selaras dengan ketentuan made to comply with applicable laws and regulations as well
peraturan perundang-undangan serta standar pengelolaan as telecommunications infrastructure management standards,
infrastruktur telekomunikasi yang berlaku, sehingga integritas thereby maintaining operational integrity and continuing to
operasional tetap terjaga dan kepercayaan pemangku kepentingan enhance stakeholder confidence.
dapat terus ditingkatkan.
Melalui penerapan tata kelola perusahaan yang berkelanjutan, Through the implementation of sustainable corporate governance,
Perseroan mengarahkan pengelolaan infrastruktur telekomunikasi the Company manages its telecommunications infrastructure
secara bertanggung jawab dan andal, dengan fokus pada in a responsible and reliable manner, with a focus on creating
penciptaan nilai dalam jangka panjang. Pendekatan ini bertujuan long-term value. This approach aims to foster healthy business
untuk mendorong pertumbuhan usaha yang sehat, sekaligus growth while delivering sustainable benefits to shareholders and
memberikan manfaat yang berkelanjutan bagi para pemegang all stakeholders.
saham dan seluruh pemangku kepentingan.
TUJUAN PENERAPAN PRAKTIK GOOD OBJECTIVES OF GOOD CORPORATE
CORPORATE GOVERNANCE GOVERNANCE PRACTICE
Perseroan secara konsisten menempatkan prinsip-prinsip GCG The Company consistently applies GCG principles as the
sebagai landasan dalam seluruh kegiatan operasional. Penerapan foundation for all operational activities. The implementation of
tata kelola perusahaan yang baik diarahkan untuk mencapai good corporate governance is directed towards the following
tujuan sebagai berikut: objectives:
1. Mendukung visi dan misi perusahaan; 1. Support the Company’s vision and mission;
2. Memberikan manfaat dan nilai tambah bagi para pemegang 2. Providing benefits and added value to shareholders and
saham dan para pemangku kepentingan; stakeholders;
112 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 113
3. Mempertahankan dan meningkatkan kelangsungan usaha 3. Maintain and enhance a healthy and competitive long-term
yang sehat dan kompetitif dalam jangka panjang (sustainable business sustainability; and
business); dan
4. Meningkatkan kepercayaan para investor. 4. Increase the confidence of investors.
PENERAPAN PRINSIP-PRINSIP IMPLEMENTATION OF CORPORATE
TATA KELOLA PERUSAHAAN GOVERNANCE PRINCIPLES
Penerapan GCG di Perseroan berlandaskan 5 (lima) prinsip utama, GCG implementation in the Company is based on five (5) main
yakni keterbukaan, akuntabilitas, tanggung jawab, kemandirian, principles, which are transparency, accountability, responsibility,
serta kewajaran dan kesetaraan, yang menjadi acuan dalam independence, as well as fairness and equality, which serve as
perumusan kebijakan dan pelaksanaan setiap keputusan guidelines in the development of policies and implementation
Perseroan. of every decision of the Company.
Prinsip Penerapan
Principle Implementation
• Perseroan mengungkapkan informasi secara tepat waktu, jelas, dan mudah diakses oleh pemangku kepentingan.
• Perseroan mengungkapkan informasi sesuai dengan tata cara yang diatur dalam ketentuan pasar modal dan/atau
Keterbukaan peraturan perundang-undangan terkait.
Transparency • The Company discloses information in a timely, clear, and easily accessible manner to its stakeholders.
• The Company discloses information in accordance with the procedures set forth in the capital market regulations
and/or related laws and regulations.
• Melalui RUPS Tahunan, Direksi dan Dewan Komisaris mempertanggungjawabkan kinerjanya.
• Perseroan menetapkan tanggung jawab yang jelas dari masing-masing organ organisasi yang selaras dengan
Akuntabilitas visi, misi, dan strategi Perseroan sehingga kinerja Perseroan dapat berjalan transparan, wajar, efektif, dan efisien.
Accountability • Through the Annual GMS, the Board of Directors and Board of Commissioners are accountable for their performance.
• The Company establishes clear responsibilities for each organizational unit in line with the Company's vision, mission,
and strategy so that the Company's performance can be transparent, fair, effective, and efficient.
Perseroan menyesuaikan pengelolaan kegiatan operasional Perseroan dengan ketentuan dan peraturan perundang-
Tanggung Jawab undangan yang berlaku dan penerapan nilai-nilai etika serta standar, prinsip, dan praktik GCG.
Responsibility The Company adjusts the management of its operational activities to comply with applicable regulations and
implementation of ethical values as well as standards, principles, and GCG practices.
Perseroan dikelola secara mandiri dan profesional serta bebas dari benturan kepentingan dan pengaruh atau tekanan
Kemandirian dari pihak manapun yang tidak sesuai dengan ketentuan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Independence The Company is managed independently and professionally, free from conflicts of interest and influence or pressure
from any party that is not in accordance with applicable laws and regulations.
• Perseroan senantiasa memperhatikan kepentingan seluruh pemangku kepentingan berdasarkan asas kesetaraan
dan kewajaran (equal treatment).
Kewajaran dan Kesetaraan • Perseroan memberikan kesempatan yang sama kepada seluruh pemegang saham untuk menyampaikan pendapat.
Fairness and Equality • The Company always considers the interests of all stakeholders based on the principles of equality and fairness
(equal treatment).
• The Company provides equal opportunities for all shareholders to express their opinions.
Perseroan menerapkan prinsip governansi korporat berdasarkan The Company implements corporate governance principles
Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia (PUGKI) yang based on the Indonesian Corporate Governance Guidelines
dirumuskan oleh Komite Nasional Kebijakan Governansi (KNKG). (PUGKI) formulated by the National Committee on Corporate
Penerapan ini berpedoman pada 4 (empat) pilar ETAK, yakni Governance (KNKG). This implementation is guided by the
perilaku beretika, akuntabilitas, transparansi, dan keberlanjutan, four pillars of ETAK, namely ethical behavior, accountability,
sebagai dasar pengelolaan Perseroan. transparency, and sustainability, which form the basis of the
Company’s management.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 113
Page 114
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pilar Penjelasan Penerapan
No.
Pillar Explanation Implementation
Dalam melaksanakan kegiatannya, korporasi senantiasa mengedepankan kejujuran, memperlakukan semua
pihak dengan hormat (respect), memenuhi komitmen, membangun serta menjaga nilai-nilai moral dan
kepercayaan secara konsisten. Korporasi memperhatikan kepentingan pemegang saham dan pemangku
kepentingan lainnya berdasarkan asas kewajaran dan kesetaraan (fairness) dan dikelola secara independen Telah diaplikasikan
Perilaku Beretika sehingga masing-masing organ Perseroan tidak saling mendominasi dan tidak dapat diintervensi oleh pihak lain. oleh Perseroan.
1.
Ethical Behaviour In carrying out its activities, the corporation consistently prioritizes honesty, treats all parties with respect, Applied by the
fulfills commitments, and builds and maintains moral values and trust consistently. The corporation considers Company.
the interests of shareholders and other stakeholders based on the principles of fairness and equality and is
managed independently, ensuring that each organ of the Company does not dominate one another and
cannot be intervened by external parties.
Korporasi dapat mempertanggungjawabkan kinerjanya secara transparan dan wajar. Untuk itu korporasi harus
dikelola secara benar, terukur dan sesuai dengan kepentingan korporat dengan tetap memperhitungkan
kepentingan pemegang saham dan pemangku kepentingan. Akuntabilitas merupakan prasyarat yang Telah diaplikasikan
Akuntabilitas diperlukan untuk mencapai kinerja yang berkelanjutan. oleh Perseroan.
2.
Accountability The corporation can be accountable for its performance in a transparent and reasonable manner. Therefore, Applied by the
the corporation must be managed correctly, measured, and in accordance with corporate interests while Company.
considering the interests of shareholders and stakeholders. Accountability is a prerequisite necessary to
achieve sustainable performance.
Untuk menjaga objektivitas dalam menjalankan bisnis, korporasi menyediakan informasi yang material dan
relevan dengan cara yang mudah diakses dan dipahami oleh pemangku kepentingan. Korporasi mengambil
inisiatif untuk mengungkapkan tidak hanya masalah yang disyaratkan oleh peraturan perundang-undangan,
Telah diaplikasikan
tetapi juga hal yang penting untuk pengambilan keputusan oleh pemegang saham, kreditur dan pemangku
Transparansi oleh Perseroan.
3. kepentingan lainnya.
Transparency Applied by the
To maintain objectivity in conducting business, the corporation provides material and relevant information
Company.
in an easily accessible and understandable manner for stakeholders. The corporation takes the initiative
to disclose not only the issues required by regulations but also matters crucial for the decision-making of
shareholders, creditors, and other stakeholders.
Korporasi mematuhi peraturan perundang-undangan serta berkomitmen melaksanakan tanggung jawab
terhadap masyarakat dan lingkungan agar berkontribusi pada pembangunan berkelanjutan melalui kerjasama
dengan semua pemangku kepentingan terkait untuk meningkatkan kehidupan mereka dengan cara yang Telah diaplikasikan
Keberlanjutan selaras dengan kepentingan bisnis dan agenda pembangunan berkelanjutan. oleh Perseroan.
4.
Sustainability The corporation adheres to legal regulations and is committed to fulfilling responsibilities towards society Applied by the
and the environment, aiming to contribute to sustainable development through collaboration with all Company.
relevant stakeholders. This is done to enhance their lives in a manner aligned with business interests and
sustainable development agendas.
LANDASAN HUKUM PENERAPAN LEGAL BASIS FOR CORPORATE
TATA KELOLA PERUSAHAAN GOVERNANCE IMPLEMENTATION
Perseroan memastikan bahwa seluruh kebijakan dan pedoman The Company ensures that all GCG policies and guidelines are
GCG dirumuskan secara selaras dengan peraturan perundang- formulated in accordance with applicable laws and regulations
undangan yang berlaku serta mengacu pada praktik terbaik yang and refer to recognized best practices. The legal basis for the
diakui. Adapun landasan hukum penerapan GCG di lingkungan implementation of GCG within the Company includes:
Perseroan meliputi:
1. Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal. 1. Law No. 8 of 1995 concerning Capital Markets.
2. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 2. Law No. 40 of 2007 on Limited Liability Companies, in which
Terbatas sebagaimana pelaksanaannya berada dibawah the implementation is supervised under Law No. 21 of 2011
pengawasan Undang-undang No.21 Tahun 2011 tentang OJK. concerning the OJK.
3. POJK No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman 3. OJK Regulation No. 21/POJK.04/2015 on the Implementation
Tata Kelola Perusahaan Terbuka sebagaimana telah diubah of Corporate Governance Guidelines for Public Companies,
terakhir dengan Undang undang No.6 tahun 2023 tentang as most recently amended by Law No. 6 of 2023 on the
Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Stipulation of Government Regulation in Lieu of Law on Job
tentang Cipta Kerja. Creation.
4. SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola 4. SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 concerning Guidelines for
Perusahaan Terbuka. Public Company Governance.
5. POJK No. 29/POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten 5. POJK No. 29/POJK.04/2016 concerning Annual Reports of
atau Perusahaan Publik. Issuers or Public Companies.
6. Peraturan BEI No I-A tahun 2021 tentang Pencatatan Saham 6. IDX Regulation No. IA of 2021 concerning the Listing of Shares
dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham yang Diterbitkan Oleh and Equity Securities Other than Shares Issued by Listed
Perusahaan Tercatat. Companies.
7. Anggaran Dasar Perseroan. 7. Articles of Association of the Company.
8. Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Perseroan. 8. Decision of the Company’s General Meeting of Shareholders
(GMS).
9. Peraturan Perseroan (Pedoman Pokok Perseroan, Pedoman 9. Company Regulations (Main Guidelines of the Company, Work
Kerja, dan Standar Prosedur Operasional). Guidelines, and Standard Operating Procedures).
114 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 115
Struktur dan Mekanisme Corporate Governance
Corporate Governance Structure and Mechanism
STRUKTUR ORGAN TATA KELOLA CORPORATE GOVERNANCE ORGAN
PERUSAHAAN DAN URAIAN MEKANISME STRUCTURE AND DESCRIPTION
HUBUNGAN ANTAR ORGAN OF RELATIONSHIP MECHANISM
BETWEEN ORGANS
Rapat Umum Pemegang Saham
General meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Direksi Komite Audit
Board of Directors Audit Committe
Sekretaris Perusahaan Unit Audit Internal
Corporate Secretary Internal Audit Unit
Struktur tata kelola Perusahaan dirancang untuk memastikan The Company’s governance structure is designed to ensure
pengawasan, pengelolaan, dan pengendalian Perseroan berjalan effective supervision, management, and control of the Company.
secara efektif. Berlandaskan Undang-Undang Nomor 40 Tahun Based on Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
2007 tentang Perseroan Terbatas, Perseroan memiliki Rapat Companies, the Company has a General Meeting of Shareholders,
Umum Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi sebagai a Board of Commissioners, and a Board of Directors as its main
organ utama, yang diperkuat oleh organ pendukung. Dewan organs, which are strengthened by supporting organs. The Board
Komisaris dan Komite Audit berperan aktif dalam mengawal of Commissioners and the Audit Committee actively oversee the
pelaksanaan tata kelola, sedangkan Direksi, dengan dukungan implementation of governance, while the Board of Directors, with
Sekretaris Perusahaan dan Unit Audit Internal, memastikan the support of the Corporate Secretary and the Internal Audit
operasional perusahaan berjalan sesuai prinsip akuntabilitas dan Unit, ensures that the Company’s operations are carried out in
kepatuhan. accordance with the principles of accountability and compliance.
STRUKTUR SOFT TATA KELOLA PERUSAHAAN SOFT STRUCTURE OF
CORPORATE GOVERNANCE
Dalam rangka memastikan efektivitas penerapan GCG, Perseroan To ensure effective implementation of GCG, the Company
menyusun dan memberlakukan serangkaian kebijakan serta has established and implemented policies and guidelines that
pedoman yang selaras dengan prinsip-prinsip tata kelola. Struktur are consistent with corporate governance principles. The Soft
Soft GCG yang diterapkan oleh Perseroan mencakup aspek-aspek Structure of GCG implemented by the Company includes the
sebagai berikut: following aspects:
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 115
Page 116
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
1. Anggaran Dasar 1. Articles of Association
2. Pedoman Kerja dan Tata Tertib Dewan Komisaris dan Direksi 2. Work Guidelines and Rules of Procedure for the Board of
Commissioners and Directors
3. Piagam Komite Audit 3. Audit Committee Charter
4. Piagam Unit Audit Internal 4. Internal Audit Unit Charter
5. Kebijakan Manajemen Risiko 5. Risk Management Policy
6. Kebijakan Mekanisme Sistem Pelaporan Pelanggaran 6. Whistleblowing System Mechanism Policy
7. Kebijakan Anti Korupsi 7. Anti-Corruption Policy
8. Kode Etik 8. Code of Conduct
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan organ tata The General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest
kelola tertinggi Perusahaan dengan kewenangan yang tidak dimiliki governing body of the Company with authority that is not vested
oleh Direksi maupun Dewan Komisaris sesuai ketentuan peraturan by the Board of Directors or the Board of Commissioners in
perundang-undangan dan Anggaran Dasar. Melalui RUPS, accordance with the provisions of laws and regulations and the
Pemegang Saham memperoleh informasi kinerja Perusahaan Articles of Association. Through the GMS, Shareholders obtain
serta menjalankan haknya dalam pengambilan keputusan strategis. information on the Company’s performance and exercise their
rights in strategic decision-making.
Penyelenggaraan RUPS Perseroan mengacu pada dasar hukum The implementation of the Company’s GMS refers to applicable
yang berlaku, antara lain: laws and regulations, including:
1. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies;
Terbatas;
2. POJK No. 15/POJK.04/2020 tanggal 20 April 2020 tentang 2. POJK No. 15/POJK.04/2020 dated 20 April 2020 concerning
Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang the Planning and Implementation of General Meetings of
Saham Perusahaan Terbuka; Shareholders of Public Companies;
3. POJK No. 16/POJK.04/2020 tanggal 20 April 2020 tentang 3. POJK No. 16/POJK.04/2020 dated 20 April 2020 concerning
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan the Implementation of Electronic General Meetings of
Terbuka Secara Elektronik; dan Shareholders of Public Companies; and
4. Anggaran Dasar Perseroan. 4. Articles of Association of the Company.
JENIS RUPS TYPES OF GMS
Perseroan menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham The Company conducted General Meetings of Shareholders,
yang terdiri atas Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) which consisted of Annual General Meetings of Shareholders
dan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB). RUPST (AGMS) and Extraordinary General Meetings of Shareholders
dilaksanakan paling lambat 6 (enam) bulan setelah berakhirnya (EGMS). The AGMS is conducted no later than 6 (six) months after
tahun buku, sedangkan RUPSLB dapat diselenggarakan sewaktu- the end of the fiscal year, while the EGMS may be held at any time
waktu sesuai dengan kebutuhan Perseroan, dengan tetap in accordance with the Company’s needs, while still adhering to
berpedoman pada Anggaran Dasar dan ketentuan peraturan the Articles of Association and applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
PELAKSANAAN RUPS DI TAHUN 2025 GMS IMPLEMENTATION IN 2025
Di tahun 2025, Perseroan telah menyelenggarakan 2 (dua) In 2025, the Company held two (2) GMS, the Annual GMS and
kali RUPS yaitu RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa yang the Extraordinary GMS, which were held on April 25, 2025. The
diselenggarakan pada 25 April 2025. Adapun tahapan pelaksanaan following are the stages of the Company’s Annual GMS and
RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa Perseroan adalah sebagai Extraordinary GMS:
berikut:
116 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 117
Tanggal Jumat, 25 April 2025
Date Friday, April 25, 2025
PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Tempat The Autograph Tower, Lantai 77 | 77th Floor
Place Jl. M.H. Thamrin Nine Complex
Jakarta Pusat | Central Jakarta 10230
• RUPS Tahunan Tahun Buku 2024:
Rapat dihadiri oleh Pemegang Saham dan/atau Kuasanya yang mewakili 3.492.564.035 saham atau 88,77% dari 3.934.592.500
saham yang dikeluarkan Perseroan.
• 2024 Annual General Meeting of Shareholders:
The meeting was attended by Shareholders and/or their Proxies representing 3,492,564,035 shares or 88.77% of the
3,934,592,500 shares issued by the Company.
• RUPS Luar Biasa Tahun 2025:
Kuorum Rapat dihadiri oleh Pemegang Saham dan/atau Kuasanya yang mewakili 3.492.564.035 saham atau 88,77% dari 3.934.592.500
Quorum saham yang dikeluarkan Perseroan dan jumlah ini termasuk 1.143.614.035 saham dengan hak suara yang sah atau 72,125%
dari jumlah seluruh saham yang dimiliki pemegang saham independen dan pemegang saham yang bukan merupakan
pihak terafiliasi dengan Perusahaan Terbuka, anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, pemegang saham utama, atau
pengendali.
• 2025 Extraordinary General Meeting of Shareholders:
The meeting was attended by Shareholders and/or their Proxies representing 3,492,564,035 shares or 88.77% of the
3,934,592,500 shares issued by the Company, including 1,143,614, 035 shares with valid voting rights or 72.125% of the
total number of shares owned by independent shareholders and shareholders who are not affiliated parties of the Public
Company, members of the Board of Directors, members of the Board of Commissioners, major shareholders, or controllers.
Pihak Independen yang
• Notaris Hannywati Gunawan selaku notaris publik.
Melakukan Penghitungan
• PT Sinartama Gunita selaku Biro Administrasi Efek.
Suara
• Notary Hannywati Gunawan as a public notary.
Independent Party to Count
• PT Sinartama Gunita as the Securities Administration Bureau.
the Votes
Komisaris Utama/President Commissioner : Johnny Swandi Sjam
Kehadiran Dewan Komisaris Komisaris/Commissioner : Anni Suwardi
Attendance of the Board of Komisaris/Commissioner : Andi Sumarsono
Commissioners Komisaris Independen/Independent Commissioner : Erry Firmansyah S.E.
Komisaris Independen/Independent Commissioner : DR. Sumarsono, MDM
Kehadiran Direksi Direktur Utama/President Director : Jap Owen Ronadhi
Attendance of the Board of Wakil Direktur Utama/Vice President Director : Lily Hidayat
Directors Direktur/Director : Robby Hermanto
Kegiatan Tanggal Keterangan
Activities Date Description
Pemberitahuan Mata Acara Rapat kepada OJK 11 Maret 2025 Situs web BEI
Notification of Meeting Agenda to OJK March 11, 2025 IDX Website
• Situs web BEI;
• Situs web Perseroan; dan
Pengumuman Rapat 19 Maret 2025 • Situs web penyedia e-RUPS (KSEI)
Announcement of Meeting March 19, 2025 • IDX website;
• The Company website; and
• e-RUPS provider website (KSEI)
• Situs web BEI;
Pemanggilan Rapat dan Penjelasan Mata Acara • Situs web Perseroan; dan
Rapat 3 April 2025 • Situs web penyedia e-RUPS (KSEI)
Invitation of Meeting and Explanation of Meeting April 3, 2025 • IDX website;
Agenda • The Company website; and
• e-RUPS provider website (KSEI)
Pelaksanaan Rapat 25 April 2025 Rapat dilaksanakan secara hybrid.
Convention of the Meeting April 25, 2025 The Meeting is conducted in a hybrid manner.
• Situs web BEI;
• Situs web Perseroan; dan
• Situs web penyedia e-RUPS (KSEI)
• Bukti iklan disampaikan ke OJK dan BEI pada hari yang sama (e-reporting
Ringkasan Risalah Rapat 29 April 2025 via IDX-net).
Summary of Minutes of Meeting April 29, 2025 • IDX website;
• The Company website; and
• e-RUPS provider website (KSEI)
• Advertisement Proof is submitted to OJK and BEI on the same day (e-reporting
via IDX-net).
Akta Risalah Rapat disampaikan ke OJK sebelum tenggat waktu pelaporan 30
Penyerahan Akta Risalah Rapat 21 Mei 2025 (tiga puluh) hari kalender setelah pelaksanaan Rapat.
Submission of the Minutes of the Meeting May 21, 2025 The Minutes of the Meeting are submitted to OJK before the reporting deadline,
(30 (thirty) calendar days after the Meeting was held.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 117
Page 118
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
HASIL KEPUTUSAN RUPS TAHUNAN RESOLUTION OF THE 2025 ANNUAL
TAHUN BUKU 2024 DAN RUPS GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
LUAR BIASA TAHUN 2025 AND 2025 EXTRAORDINARY GENERAL
MEETING OF SHAREHOLDERS
RUPS Tahunan Tahun Buku 2024 dan Realisasinya 2024 Annual General Meeting of Shareholders
and its Realization
Mata Acara 1 / 1st Agenda
Persetujuan dan pengesahan atas Laporan Tahunan tahun buku 2024 dan Approval and ratification of the 2024 Annual Report and Audited Financial
Laporan Keuangan yang telah diaudit untuk tahun buku yang berakhir pada Statements for the Fiscal Year Ending December 31, 2024, and granting of
tanggal 31 Desember 2024 serta pemberian pembebasan dan pelunasan total release and discharge (acquit et de charge) to all members of the Board
tanggung jawab (acquit et de charge) sepenuhnya kepada seluruh anggota of Commissioners and Directors of the Company for the supervision and
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan management actions taken for the fiscal year ending December 31, 2024;
pengurusan yang dilakukan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2024.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: 3.363.752.835 saham atau/shares or 96,3%
Tidak Setuju/Disagree: 81.100 saham atau/shares or 0,02%
Abstain: 128.730.100 saham atau/shares or 3,7%
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Rapat dengan suara terbanyak 3.363.752.835 saham atau 96,3% dari seluruh The meeting with the most votes of 3,363,752,835 shares or 96.3% of the total
jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: number of votes cast at the Meeting decided:
1. Menyetujui Laporan Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir 1. Approve the Company’s Annual Report for the fiscal year ending December
pada tanggal 31 Desember 2024; 31, 2024.
2. Mengesahkan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan untuk tahun 2. Ratify the Company's Annual Financial Statements for the financial year
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, yang telah diaudit ended December 31, 2024, which have been audited by Public Accounting
oleh Kantor Akuntan Publik Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan Firm Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Partners as reflected in its Report
sebagaimana tercermin dalam Laporannya Nomor: 00064/2.1030/ Number: 00064/2.1030/AU.1/06/1481-1/1/II/2025 dated February 28,
AU.1/06/1481-1/1/II/2025 tanggal 28 Februari 2025 dengan Opini Tanpa 2025, with an Unmodified Opinion;
Modifikasian;
3. Dengan disetujuinya Laporan Tahunan dan disahkannya Laporan Keuangan 3. With the approval of the Annual Report and the ratification of the Audited
Tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, Financial Statements for the fiscal year ending December 31, 2024,
maka sesuai dengan ketentuan Pasal 19 ayat 4 Anggaran Dasar Perseroan, according to Article 19 point 4 of the Company’s Articles of Association,
diberikan pembebasan dan pelunasan tanggung-jawab sepenuhnya full release and discharge (volledig acquit et de charge) are granted to
(volledig acquit et decharge) kepada para anggota Direksi Perseroan the members of the Company’s Board of Directors for the management
atas tindakan pengurusan dan kepada para anggota Dewan Komisaris actions taken and to the members of the Board of Commissioners for
Perseroan atas tindakan pengawasan yang telah mereka jalankan selama the supervision actions taken during the fiscal year 2024, as far as those
tahun buku 2024, sejauh tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam actions are reflected in the Company’s Annual Financial Statements for
Laporan Keuangan Tahunan Perseroan dalam tahun buku 2024 tersebut. the fiscal year 2024.
Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2025. The meeting resolutions for this agenda have been implemented in 2025.
Mata Acara 2 / 2nd Agenda
Penetapan penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang berakhir Determination of using the Company’s net profit for the fiscal year ended
pada tanggal 31 Desember 2024. December 31, 2024.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: 3,363,752,835 saham atau/shares or 96,3%
Tidak Setuju/Disagree: Tidak ada/None
Abstain: 128.730.100 saham atau/shares or 3,7%
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Rapat dengan suara terbanyak 3.363.752.835 saham atau 96,3% dari seluruh The meeting with the most votes of 3,363,752,835 shares or 96.3% of the total
jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: number of votes cast at the Meeting decided:
Menyetujui penetapan penggunaan laba tahun berjalan Perseroan yang dapat Approving the determination of the use of the Company's profit for the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk untuk tahun buku yang berakhir pada year attributable to owners of the parent entity for the fiscal year ended on
tanggal 31 Desember 2024 dengan pembagian sebagai berikut: December 31, 2024, with the following distribution:
1. Perseroan tidak menyisihkan dana cadangan karena dana cadangan 1. The Company does not set aside any reserve funds because the
sebesar minimal 20% dari modal ditempatkan dan modal disetor Perseroan 20%-threshold for reserve funds of the Company’s issued and paid-up
telah terpenuhi; capital has been met;
2. Untuk dibagikan sebagai dividen tunai untuk tahun buku 2024, seluruhnya 2. To be distributed as cash dividends for the 2024 fiscal year, totaling
sebesar Rp196.729.625.000, - atau sebesar Rp50, - per lembar saham, Rp196,729,625,000, or Rp50 per share, consisting of 2024 profit attributable
terdiri dari laba tahun 2024 yang dapat diatribusikan kepada pemilik to owners of the parent entity amounting to Rp144,275,168,304 and
entitas induk sebesar Rp144.275.168.304,- dan saldo laba ditahan per retained earnings as of December 31, 2023 amounting to Rp52,454,456,696
31 Desember 2023 sebesar Rp52.454.456.696,- kepada para pemegang to shareholders who are entitled to receive cash dividends;
saham yang memiliki hak untuk menerima dividen tunai;
3. Melimpahkan wewenang kepada Direksi untuk penetapan tanggal 3. Delegate authority to the Board of Directors to determine the
pengumuman, tanggal pencatatan (recording date), tanggal pembayaran announcement date, recording date, dividend payment date, and other
Dividen beserta hal-hal teknis lainnya sepanjang sesuai dengan peraturan technical matters in accordance with the regulations of the stock exchange
Bursa Efek dimana saham Perseroan tercatat. where the Company's shares are listed.
Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2025. The meeting resolutions for this agenda have been implemented in 2025.
118 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 119
Mata Acara 3 / 3rd Agenda
Penunjukan Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik yang akan Appointment of Public Accountant and/or Public Accounting Firm to audit
melakukan audit atas Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang the Company’s Financial Statements for the fiscal year ending on December
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025. 31, 2025.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: 3.363.752.835 saham atau/shares or 96,3%
Tidak Setuju/Disagree: Tidak ada/None
Abstain: 128.730.100 saham atau/shares or 3,7%
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Rapat dengan suara terbanyak 3.363.752.835 saham atau 96,3% dari seluruh The meeting with the most votes of 3,363,752,835 shares or 96.3% of the total
jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: number of votes cast at the Meeting decided:
Memberi dan melimpahkan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan Authorize the Board of Commissioners in carrying out the supervision function
dalam menjalankan fungsi Pengawasan Perseroan untuk: of the Company:
1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik yang akan mengaudit Neraca, Perhitungan 1. Appoint a Public Accounting Firm to audit the Balance Sheet, Profit and Loss
Laba Rugi dan bagian lainnya dari Laporan Keuangan Perseroan untuk Statement, and other parts of the Company's Financial Statements for the
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dengan financial year ending on December 31, 2025 based on the considerations
berdasarkan pertimbangan Komite Audit Perseroan dan kriteria penunjukan of the Company's Audit Committee and the criteria for appointing a Public
Kantor Akuntan Publik yang telah disampaikan dalam Rapat; dan Accounting Firm that have been submitted at the Meeting; and
2. Menetapkan besarnya honorarium bagi Kantor Akuntan Publik tersebut 2. Determine the amount of honorarium for the Public Accounting Firm
serta persyaratan lainnya berkenaan dengan penunjukan tersebut. and other requirements related to the appointment.
Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2025. The meeting resolutions for this agenda have been implemented in 2025.
Mata Acara 4 / 4th Agenda
Memberi wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan Authorization or grant of authority to the Board of Commissioners to determine
besarnya honorarium dan/atau gaji beserta tunjangan anggota Dewan Komisaris the honorarium and/or salary and allowances of the members of the Board of
dan anggota Direksi Perseroan untuk tahun 2025. Commissioners and the Board of Directors of the Company in 2025.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: 3.363.752.835 saham atau/shares or 96,3%
Tidak Setuju/Disagree: 81.100 saham atau/shares or 0,02%
Abstain: 128.730.100 saham atau/shares or 3,7%
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Rapat dengan suara terbanyak 3.363.752.835 saham atau 96,3 % dari seluruh The meeting with the most votes of 3,363,752,835 shares or 96.3% of the total
jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: number of votes cast at the Meeting decided:
Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan Authorizing the Board of Commissioners of the Company to determine the
besarnya honorarium dan/atau gaji beserta tunjangan anggota Dewan Komisaris amount of honorarium and/or salary and allowances of the members of the
dan anggota Direksi Perseroan untuk tahun 2025. Board of Commissioners and the Board of Directors of the Company for
the year 2025.
Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2025. The meeting resolutions for this agenda have been implemented in 2025.
Mata Acara 5 / 5th Agenda
Pengesahan atas Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Ratification of the Report on the Realization of the Use of Proceeds from the
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap II Tahun 2023. Public Offering of Shelf Sharia Bonds I Bali Tower Phase II of 2023.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: -
Tidak Setuju/Disagree: -
Abstain: -
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Mata acara ini bersifat laporan. Oleh karenanya, Perseroan tidak melakukan This agenda is a report. Therefore, the Company did not conduct voting for
pemungutan suara untuk pengambilan keputusan Rapat. the decision-making of the Meeting.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 119
Page 120
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
RUPS Luar Biasa Tahun 2025 dan Realisasinya 2025 Extraordinary General Meeting of
Shareholders and its Realization
Mata Acara 1 / 1st Agenda
Persetujuan penambahan modal Perseroan sebanyak-banyaknya sebesar 10% Approval of the Company's capital increase by a maximum of 10% (ten percent)
(sepuluh persen) dari modal disetor melalui mekanisme Penambahan Modal of the paid-up capital through the mechanism of Capital Increase of Public
Perusahaan Terbuka Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sesuai dengan Companies Without Pre-emptive Rights in accordance with the provisions of
ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.14/POJK.04/2019 Tentang Financial Services Authority Regulation No. 14/POJK.04/ 2019 on Amendments
Perubahan atas Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 32/POJK.04/2015 to Financial Services Authority Regulation No. 32/POJK.04/2015 regarding
Tentang Penambahan Modal Perusahaan Terbuka dengan memberikan Hak Capital Increase of Public Companies with Preemptive Rights.
Memesan Efek Terlebih Dahulu.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: 1.014.802.835 saham atau/shares or 88,71%
Tidak Setuju/Disagree: Tidak ada/None
Abstain: 128.730.100 saham atau/shares or 11,25%
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Rapat dengan suara terbanyak 1.014.802.835 saham atau 88,71% dari seluruh The meeting with the most votes of 1,014,802,835 shares or 88.71% of the
jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: total number of votes cast at the Meeting decided:
1. Menyetujui penambahan modal Perseroan sebanyak-banyaknya sebesar 1. Approving the increase of the Company’s capital by a maximum of 10%
10% (sepuluh persen) dari modal disetor melalui mekanisme penambahan (ten percent) of the paid-up capital through the public company’s capital
modal Perusahaan Terbuka Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sesuai addition mechanism Without Pre-emptive Rights, in accordance with
dengan ketentuan POJK 14/2019 tentang Perubahan atas POJK 32/2015 the provisions of POJK No. 14/POJK.04/2019 regarding Amendment to
tentang Penambahan Modal Perusahaan Terbuka Dengan Memberikan Hak POJK No. 32/POJK.04/2015 regarding Public Company’s Capital Increase
Memesan Efek Terlebih Dahulu; dan With Pre-emptive Rights.
2. Memberi kuasa kepada Direksi Perseroan untuk melakukan tindakan- 2. Authorizing the Company’s Board of Directors to take the necessary
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan hal tersebut diatas actions in connection with the foregoing by taking into account the
sebagaimana telah dikemukakan, dengan memperhatikan ketentuan provisions of the Company’s Articles of Association and authorizing the
Anggaran Dasar Perseroan serta memberi kuasa kepada Dewan Komisaris Company’s Board of Commissioners, with substitution rights, to state in
Perseroan dengan hak substitusi untuk menyatakan dalam akta Notaris a separate notary deed regarding the certainty of the number of shares in
tersendiri mengenai kepastian jumlah saham dalam rangka peningkatan the context of increasing the issued and paid-up capital of the Company,
modal ditempatkan dan disetor Perseroan, serta mendaftarkan dan as well as registering and recording it with the Ministry of Law and Human
mencatatkannya ke Kementerian Hukum dan Asasi Manusia sehubungan Rights in connection with the implementation of Public Company’s Capital
dengan pelaksanaan Penambahan modal Perusahaan Terbuka Tanpa Hak Increase Without Preemptive Rights.
Memesan Efek Terlebih Dahulu.
Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions
Pelaksanaan keputusan Rapat tersebut akan dilakukan setelah Perseroan The implementation of the Meeting's resolution will be carried out after the
memperoleh calon investor yang sesuai dengan kebutuhan dan ketentuan yang Company secures prospective investors that comply with the applicable
berlaku. Hingga tanggal laporan ini, belum terdapat calon investor dimaksud. requirements and provisions. As of the date of this report, there are no such
prospective investors.
PELAKSANAAN RUPS TAHUN IMPLEMENTATION OF THE GMS FOR
BUKU SEBELUMNYA THE PREVIOUS FISCAL YEAR
Pada tahun 2024, Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) kali RUPS, In 2024, the Company held one (1) GMS, namely the Annual GMS
yaitu RUPS Tahunan Tahun Buku 2023, dengan rincian sebagai for the 2023 Fiscal Year, with the following details:
berikut:
Hasil Keputusan RUPS Tahunan Tahun Resolution of the 2023 Annual General Meeting
Buku 2023 dan Realisasinya of Shareholders and its Realization
Mata Acara 1 / 1st Agenda
Persetujuan dan pengesahan atas Laporan Tahunan tahun 2023 dan Laporan Approval and ratification of the 2023 Annual Report and Audited Financial
Keuangan yang telah diaudit untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Statements for the Fiscal Year Ending December 31, 2023, and granting of
Desember 2023 serta pemberian pembebasan dan pelunasan tanggung jawab total release and discharge (acquit et de charge) to all members of the Board
(acquit et de charge) sepenuhnya kepada seluruh anggota Dewan Komisaris dan of Commissioners and Directors of the Company for the supervision and
Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang dilakukan management actions taken for the fiscal year ending December 31, 2023;
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023;
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: 2.634.225.862 saham atau/shares or 96,02%
Tidak Setuju/Disagree: Tidak ada/None
Abstain: 109.251.100 saham atau/shares or 3,98%
120 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 121
Mata Acara 1 / 1st Agenda
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Rapat dengan suara terbanyak 2.634.225.862 saham atau 96,02% dari seluruh The meeting with the most votes of 2,634,225,862 shares or 96.02% of the
jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: total number of votes cast at the Meeting decided:
1. Menyetujui Laporan Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir 1. Approve the Company’s Annual Report for the fiscal year ending December
pada tanggal 31 Desember 2023; 31, 2023.
2. Mengesahkan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan untuk tahun 2. Ratify the Company's Annual Financial Statements for the financial year
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, yang telah diaudit ended December 31, 2023, which have been audited by Public Accounting
oleh Kantor Akuntan Publik Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan Firm Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Partners as reflected in its Report
sebagaimana tercermin dalam Laporannya Nomor: 00123/2.1030/ Number: 00123/2.1030/AU.1/06/115-3/1/III/2024 dated March 6, 2024,
AU.1/06/115-3/1/III/2024 tanggal 6 Maret 2024 dengan opini wajar, with an Unmodified Opinion;
tanpa modifikasian;
3. Dengan disetujuinya Laporan Tahunan dan disahkannya Laporan Keuangan 3. With the approval of the Annual Report and the ratification of the Audited
Tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, Financial Statements for the fiscal year ending December 31, 2023,
maka sesuai dengan ketentuan Pasal 19 ayat 4 Anggaran Dasar Perseroan, according to Article 19 point 4 of the Company’s Articles of Association,
diberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya full release and discharge (volledig acquit et de charge) are granted to
(volledig acquit et decharge) kepada para anggota Direksi Perseroan the members of the Company’s Board of Directors for the management
atas tindakan pengurusan dan kepada para anggota Dewan Komisaris actions taken and to the members of the Board of Commissioners for
Perseroan atas tindakan pengawasan yang telah mereka jalankan selama the supervision actions taken during the fiscal year 2023, as far as those
tahun buku 2023, sejauh tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam actions are reflected in the Company’s Annual Financial Statements for
Laporan Keuangan Tahunan Perseroan dalam tahun buku 2023 tersebut the fiscal year 2023.
Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2024. The meeting resolutions for this agenda have been implemented in 2024.
Mata Acara 2 / 2nd Agenda
Penetapan penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang berakhir Determination of using the Company’s net profit for the fiscal year ended
pada tanggal 31 Desember 2023. December 31, 2023.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: 2.634.225.862 saham atau/shares or 96,02%
Tidak Setuju/Disagree: Tidak ada/None
Abstain: 109.251.100 saham atau/shares or 3,98%
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Rapat dengan suara terbanyak 2.634.225.862 saham atau 96,02% dari seluruh The meeting with the most votes of 2,634,225,862 shares or 96.02% of the
jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: total number of votes cast at the Meeting decided:
Menyetujui penetapan penggunaan sebagian dari laba tahun berjalan Perseroan Approving the determination of the use of part of the Company’s profit for
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk untuk tahun buku yang the year attributable to owners of the parent for the fiscal year ended on
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dengan pembagian sebagai berikut: December 31, 2023, with the following distributions:
1. Perseroan tidak menyisihkan dana cadangan karena dana cadangan 1. The Company does not set aside any reserve funds because the
sebesar minimal 20% dari modal ditempatkan dan modal disetor Perseroan 20%-threshold for reserve funds of the Company’s issued and paid-up
telah terpenuhi; capital has been met;
2. Sebesar Rp78.691.850.000 (tujuh puluh delapan miliar enam ratus sembilan 2. As many as Rp78,691,850,000 (seventy-eight billion six hundred ninety-
puluh satu juta delapan ratus lima puluh ribu rupiah) atau sebesar Rp20 per one million eight hundred fifty thousand rupiah) or Rp20 per share is
lembar saham dibagikan sebagai dividen tunai yang berasal dari laba tahun distributed as cash dividends originating from the Company's current
berjalan Perseroan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk year profit attributable to owners of the parent entity for the financial
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 kepada year ending on December 31, 2023 to shareholders who have the right
para pemegang saham yang memiliki hak untuk menerima dividen tunai; dan to receive cash dividends; and
3. Sisanya dibukukan sebagai Laba Ditahan Perseroan. 3. The remaining amount shall be recorded as Retained Earnings of the
Company.
Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2024. The meeting resolutions for this agenda have been implemented in 2024.
Mata Acara 3 / 3rd Agenda
Penunjukan Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik yang akan Appointment of Public Accountant and/or Public Accounting Firm to audit
melakukan audit atas Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang the Company’s Financial Statements for the fiscal year ending on December
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 31, 2024.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: 2.634.225.862 saham atau/shares or 96,02%
Tidak Setuju/Disagree: Tidak ada/None
Abstain: 109.251.100 saham atau/shares or 3,98%
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 121
Page 122
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Mata Acara 3 / 3rd Agenda
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Rapat dengan suara terbanyak 2.634.225.862 saham atau 96,02% dari seluruh The meeting with the most votes of 2,634,225,862 shares or 96.02% of the
jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: total number of votes cast at the Meeting decided:
Memberi dan melimpahkan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan Authorize the Board of Commissioners in carrying out the supervision function
dalam menjalankan fungsi Pengawasan Perseroan untuk: of the Company:
1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik yang akan mengaudit Neraca, Perhitungan 1. Appoint a Public Accounting Firm to audit the Balance Sheet, Profit and Loss
Laba Rugi dan bagian lainnya dari Laporan Keuangan Perseroan untuk Statement, and other parts of the Company's Financial Statements for the
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dengan financial year ending on December 31, 2024 based on the considerations
berdasarkan pertimbangan Komite Audit Perseroan dan kriteria penunjukan of the Company's Audit Committee and the criteria for appointing a Public
Kantor Akuntan Publik yang telah disampaikan dalam Rapat; dan Accounting Firm that have been submitted at the Meeting; and
2. Menetapkan besarnya honorarium bagi Kantor Akuntan Publik tersebut 2. Determine the amount of honorarium for the Public Accounting Firm
serta persyaratan lainnya berkenaan dengan penunjukan tersebut. and other requirements related to the appointment.
Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2024. The meeting resolutions for this agenda have been implemented in 2024.
Mata Acara 4 / 4th Agenda
Penetapan atau pemberian kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk Authorization or grant of authority to the Board of Commissioners to determine
menetapkan honorarium dan/atau gaji beserta tunjangan anggota Dewan the honorarium and/or salary and allowances of the members of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2024. Commissioners and the Board of Directors of the Company in 2024.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: 2.634.225.862 saham atau/shares or 96,02%
Tidak Setuju/Disagree: Tidak ada/None
Abstain: 109.251.100 saham atau/shares or 3,98%
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Rapat dengan suara terbanyak 2.634.225.862 saham atau 96,02% dari seluruh The meeting with the most votes of 2,634,225,862 shares or 96.02% of the
jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: total number of votes cast at the Meeting decided:
Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan Authorizing the Board of Commissioners of the Company to determine the
besarnya honorarium dan/atau gaji beserta tunjangan anggota Dewan Komisaris amount of honorarium and/or salary and allowances of the members of the
dan anggota Direksi Perseroan untuk tahun 2024. Board of Commissioners and the Board of Directors of the Company for
the year 2024.
Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2024. The meeting resolutions for this agenda have been implemented in 2024.
Mata Acara 5 / 5th Agenda
Pengesahan atas Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Ratification of the Report on the Realization of the Use of Proceeds from the
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap II Tahun 2023. Public Offering of Shelf Sharia Bonds I Bali Tower Phase II of 2023.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Results
Setuju/Agree: -
Tidak Setuju/Disagree: -
Abstain: -
Keputusan Rapat / Meeting Resolutions
Mata acara ini bersifat laporan. Oleh karenanya, Perseroan tidak melakukan This agenda is a report. Therefore, the Company did not conduct voting for
pemungutan suara untuk pengambilan keputusan Rapat. the decision-making of the Meeting.
122 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 123
Mata Acara 6 / 6th Agenda Perubahan Susunan Pengurus Perseroan. Changes in the Composition of the Company's Management. Hasil Pemungutan Suara / Voting Results Setuju/Agree: 2.634.225.862 saham atau/shares or 96,02% Tidak Setuju/Disagree: Tidak ada/None Abstain: 109.251.100 saham atau/shares or 3,98% Keputusan Rapat / Meeting Resolutions Rapat dengan suara terbanyak 2.634.225.862 saham atau 96,02% dari seluruh The meeting with the most votes of 2.634.225.862 shares or 96.02% of the jumlah suara yang dikeluarkan dalam Rapat memutuskan: total number of votes cast at the Meeting decided: Menerima dengan baik pengunduran diri Bapak Tjhang Teddy Gunawan dari Accepting the resignation of Mr. Tjhang Teddy Gunawan from his position as jabatannya selaku Direktur Perseroan terhitung sejak ditutupnya Rapat ini. Director of the Company effective as of the closing of this Meeting. Dengan demikian Susunan Anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan Thus, the composition of the members of the Board of Directors and Board terhitung sejak ditutupnya Rapat sampai dengan ditutupnya Rapat Umum of Commissioners of the Company as of the closing of the Meeting until the Pemegang Saham Tahunan Perseroan pada tahun 2026 yang akan closing of the Company's Annual General Meeting of Shareholders in 2026 diselenggarakan pada tahun 2027, menjadi sebagai berikut: which will be held in 2027, is as follows: Direksi: Board of Directors: • Direktur Utama : Jap Owen Ronadhi • President Director : Jap Owen Ronadhi • Wakil Direktur Utama : Lily Hidayat • Vice President Director : Lily Hidayat • Direktur : Robby Hermanto • Director : Robby Hermanto Dewan Komisaris: Board of Commissioners: • Komisaris Utama : Johnny Swandi Sjam • President Commissioner : Johnny Swandi Sjam • Komisaris : Anni Suwardi • Commissioner : Anni Suwardi • Komisaris : Andi Sumarsono • Commissioner : Andi Sumarsono • Komisaris Independen : Erry Firmansyah, SE • Independent Commissioner : Erry Firmansyah, SE • Komisaris Independen : Dr. Sumarsono, MDM • Independent Commissioner : Dr. Sumarsono, MDM Realisasi Keputusan Rapat / Implementation of the Meeting Resolutions Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2024. The meeting resolutions for this agenda have been implemented in 2024. Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 123
Page 124
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Dewan Komisaris menjalankan fungsi pengawasan dan pemberian The Board of Commissioners carries out supervisory and
nasihat kepada Direksi guna memastikan penerapan tata kelola advisory functions to the Board of Directors to ensure consistent
perusahaan yang baik secara konsisten di seluruh organisasi, sesuai implementation of good corporate governance throughout the
Anggaran Dasar dan ketentuan peraturan perundang-undangan. organization, in accordance with the Articles of Association and
Pengangkatan dan pemberhentian Anggota Dewan Komisaris applicable laws and regulations. The appointment and dismissal
dilakukan melalui Rapat Umum Pemegang Saham sebagai of members of the Board of Commissioners is carried out through
wujud akuntabilitas kinerja kepada Pemegang Saham. Perseroan the General Meeting of Shareholders as a form of accountability
memastikan setiap Anggota Dewan Komisaris memenuhi for performance to the Shareholders. The Company ensures
persyaratan sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Nomor that each member of the Board of Commissioners meets the
40 Tahun 2007 dan POJK Nomor 33/POJK.04/2014. requirements as stipulated in Law Number 40 of 2007 and POJK
Number 33/POJK.04/2014.
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS COMPOSITION OF THE BOARD
OF COMMISSIONERS
Di tahun 2025, jumlah dan komposisi Dewan Komisaris Perseroan In 2025, neither the number nor the composition of the Company’s
tidak mengalami perubahan, dengan demikian komposisi Dewan Board of Commissioners changed. The composition of the Board
Komisaris per 31 Desember 2025 adalah sebagai berikut. of Commissioners as of December 31, 2025 is as follows.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan atau Pengangkatan Kembali Masa Tugas
Name Position Basis of Appointment or Reappointment Term of Office
• Keputusan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa pada
16 Juni 2017. • 2017 – 2022 (Periode Pertama)
Komisaris Utama • Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022 – 2027 (Periode Kedua)
Johnny Swandi Sjam
President Commissioner • Resolution of the Annual GMS and Extraordinary GMS • 2017 - 2022 (First Period)
on June 16, 2017. • 2022 - 2027 (Second Period)
• Resolution of the Annual GMS on July 1, 2022.
• Keputusan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa pada
18 Mei 2018. • 2018 – 2022 (Periode Pertama)
Komisaris • Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022 – 2027 (Periode Kedua)
Anni Suwardi
Commissioner • Resolution of the Annual GMS and Extraordinary GMS • 2018 - 2022 (First Period)
on May 18, 2018. • 2022 - 2027 (Second Period)
• Resolution of the Annual GMS on July 1, 2022.
Komisaris Keputusan RUPS Tahunan pada 31 Mei 2023. 2023 – 2027 (Periode Pertama)
Andi Sumarsono
Commissioner Resolution of the Annual GMS on May 31, 2023. 2023 - 2027 (First Period)
• 2013 – 2017 (Periode Pertama)
• Keputusan RUPS Tahunan pada 30 September 2013. • 2017 – 2022 (Periode Kedua)
Komisaris Independen • Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022 – 2027 (Periode Ketiga)
Erry Firmansyah, SE
Independent Commissioner • Resolution of the Annual GMS on September 30, 2013. • 2013 - 2017 (First Period)
• Resolution of the Annual GMS on July 1, 2022. • 2017 - 2022 (Second Period)
• 2022 - 2027 (Third Period)
Komisaris Independen
Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. 2022 – 2027 (Periode Pertama)
Dr. Sumarsono, MDM Independent Commissioner
Resolution of the Annual GMS on July 1, 2022. 2022 - 2027 (First Period)
Pengangkatan Dewan Komisaris dilakukan berdasarkan aspek The appointment of the Board of Commissioners is based on
keberagaman dari segi keahlian, pengetahuan, serta pengalaman diversity in terms of expertise, knowledge, and work experience
kerja yang sesuai dengan kebutuhan Perseroan. Keberagaman in accordance with the needs of the Company. The diversity
komposisi tersebut dibutuhkan untuk meningkatkan keunggulan of the composition is needed to improve the Company’s
Perseroan dalam implementasi kepengurusan, pengelolaan, dan excellence in the implementation of management, supervision,
pelaksanaan tugas Anggota Dewan Komisaris sehingga dapat and implementation of the duties of members of the Board of
mendorong kinerja Perseroan. Keberagaman komposisi Dewan Commissioners to encourage the Company’s performance. The
Komisaris ini juga menjadi bukti kepatuhan Perseroan terhadap diversity of the composition of the Board of Commissioners is
Prinsip dan Rekomendasi OJK sebagaimana diatur dalam SEOJK also proof of the Company’s compliance with OJK Principles and
No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Recommendations as stipulated in SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015
Terbuka. concerning Guidelines for Public Company Governance.
124 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 125
PIAGAM DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ CHARTER
Pelaksanaan fungsi pengawasan oleh Dewan Komisaris dilandasi The Board of Commissioners performs its supervisory function
oleh Pedoman Kerja dan Tata Tertib Dewan Komisaris (“Piagam”) as stipulated in the Work Guidelines and Rules of Procedure of
yang ditetapkan pada 3 Juli 2017. Piagam ini menjadi acuan utama the Board of Commissioners (the “Charter”) established on July 3,
dalam memastikan Dewan Komisaris menjalankan tugas dan 2017. This Charter serves as the main reference in ensuring that the
tanggung jawabnya secara terarah, konsisten, dan efektif. Board of Commissioners carries out its duties and responsibilities
in a focused, consistent, and effective manner.
KRITERIA DAN PROSEDUR CRITERIA AND PROCEDURES FOR
PENGANGKATAN SERTA PEMBERHENTIAN APPOINTMENT AND DISMISSAL OF
DEWAN KOMISARIS THE BOARD OF COMMISSIONERS
Pengangkatan maupun pemberhentian Dewan Komisaris menjadi The appointment or dismissal of the Board of Commissioners is
wewenang RUPS. Menurut Anggaran Dasar Perseroan, dinyatakan under the authority of the GMS. According to the Company’s Articles
bahwa seorang yang bisa diangkat sebagai Komisaris adalah orang of Association, it is stated that a person who can be appointed as a
perseorangan yang cakap melakukan perbuatan hukum, kecuali Commissioner is an individual who is capable of performing legal
dalam waktu 5 (lima) tahun sebelum pengangkatannya pernah: actions, unless within five (5) years prior to the appointment:
1. Dinyatakan pailit; 1. Has been declared bankrupt;
2. Menjadi anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris 2. Became a member of the Board of Directors or a member of
atau anggota Dewan Pengawas yang dinyatakan bersalah the Board of Commissioners or a member of the Supervisory
menyebabkan suatu perseroan dinyatakan pailit; atau Board who is found guilty of causing a company to be
declared bankrupt; or
3. Dihukum karena melakukan tindak pidana yang merugikan 3. Has been convicted of a criminal offense that is detrimental to
keuangan negara dan/atau yang berkaitan dengan sektor the country’s finances and/or related to the financial sector.
keuangan.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF
DEWAN KOMISARIS THE BOARD OF COMMISSIONERS
Secara kolektif, tugas Dewan Komisaris meliputi: The collective duties of the Board of Commissioners are as follows:
1. Dewan Komisaris melakukan tugas pengawasan atas kebijakan 1. The Board of Commissioners performs the supervisory task
pengurusan, jalannya pengurusan pada umumnya, baik over the management policy, the general management
mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan, dan memberi activities of the Company and the Company’s business, and
nasehat kepada Direksi. provides advice to the Board of Directors.
2. Untuk sementara waktu, Dewan Komisaris diwajibkan 2. For the time being, the Board of Commissioners is obligated
untuk mengurus Perseroan, Dewan Komisaris berhak untuk to manage the Company. The Board of Commissioners has
memberikan kekuasaan sementara kepada seorang atau lebih the right to temporarily delegate its power to one or more
di antara anggota Dewan Komisaris atas tanggungan Dewan members of the Board of Commissioners at the expense of
Komisaris, apabila seluruh anggota Direksi diberhentikan the Board of Commissioners, should all members of the Board
sementara dan Perseroan tidak mempunyai seorang pun of Directors be temporarily dismissed and the Company has
anggota Direksi. no member of the Board of Directors.
3. Dalam hal terdapat anggota Direksi yang diberhentikan 3. In the event that any member of the Board of Directors is
sementara oleh Dewan Komisaris, maka Perseroan wajib temporarily dismissed by the Board of Commissioners, the
menyelenggarakan RUPS dalam jangka waktu paling lambat Company shall convene a GMS within a period of no later
90 (sembilan puluh) hari setelah tanggal pemberhentian than 90 (ninety) days after the date of the temporary dismissal.
sementara.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 125
Page 126
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
4. Anggota Dewan Komisaris dapat ditugaskan untuk memimpin 4. A member of the Board of Commissioners may be assigned
RUPS berdasarkan penunjukan dari Dewan Komisaris. to lead the GMS based on the appointment of the Board of
Commissioners.
5. Dalam hal Dewan Komisaris mengundurkan diri, sebelum 5. In the event that the Board of Commissioners resigns, before
pengunduran diri berlaku efektif, anggota Dewan Komisaris the resignation becomes effective, the relevant member(s) of
yang bersangkutan tetap berkewajiban menyelesaikan the Board of Commissioners are still obligated to complete
tugas dan tanggung jawabnya sesuai dengan anggaran their duties and responsibilities in accordance with the Articles
dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. of Association and prevailing laws and regulations. The release
Pembebasan tanggung jawab anggota Dewan Komisaris yang of the responsibility of the resigning member(s) of the Board of
mengundurkan diri diberikan setelah RUPS membebaskannya. Commissioners shall be granted after the GMS releases them.
WEWENANG DEWAN KOMISARIS AUTHORITY OF THE BOARD
OF COMMISSIONERS
Secara kolektif, wewenang Dewan Komisaris meliputi: The collective authorities of the Board of Commissioners are
as follows:
1. Memberikan persetujuan kepada Direksi untuk melakukan 1. The Board of Commissioners gives approval to the Board of
tindakan-tindakan sebagai berikut: Directors to take the following actions:
a. Meminjam atau meminjamkan uang atas nama Perseroan; a. Borrowing or lending money in the name of the Company;
b. Menjual/mengalihkan/melepaskan hak atas barang tak b. Selling/transferring/releasing ownership of immovable
bergerak milik Perseroan; property belonging to the Company;
c. Melakukan penyertaan modal atau melepaskan penyertaan c. Participating in or releasing capital participation in other
modal dalam perusahaan lain tanpa mengurangi izin yang companies without reducing the authorized permit;
berwenang;
d. Mengikat Perseroan sebagai penjamin untuk kepentingan d. Binding the Company as a guarantor for the interests of
pihak lain/ badan hukum lain; other parties/other legal entities;
e. Mengalihkan, melepaskan hak atau menjadikan jaminan e. Transferring, releasing rights, or making debt security
utang harta kekayaan (aktiva) Perseroan dengan nilai guarantees with the Company’s wealth assets with a value
kurang atau sampai dengan 50% (lima puluh persen) dari of less than or up to 50% (fifty percent) of the Company’s
harta kekayaan (aktiva) Perseroan; wealth assets;
f. Melakukan transaksi atau tindakan-tindakan lainnya yang f. Conducting transactions or other actions that cause a
menyebabkan terjadinya perubahan atau penurunan (dilusi) change or decrease (dilution) in the amount of ownership/
jumlah kepemilikan/ penyertaan saham di Perseroan. shareholding in the Company.
g. Mengubah kegiatan usaha Perseroan. g. Changing the Company’s business activities.
2. Anggota Dewan Komisaris yang telah mendapat persetujuan 2. The members of the Board of Commissioners who have
dari Rapat Dewan Komisaris berhak dan berwenang bertindak obtained approval from the Board of Commissioners meeting
untuk dan atas nama Dewan Komisaris dalam hal memberikan have the right and authority to act for and on behalf of the
persetujuan atas tindakan Dewan Komisaris yang perlu Board of Commissioners in giving approval for the actions of
mendapat persetujuan Dewan Komisaris. the Board of Commissioners that require approval.
3. Para anggota Dewan Komisaris, masing-masing atau bersama- 3. Each member or collectively, the Board of Commissioners
sama berhak memasuki gedung-gedung, kantor-kantor dan has the right to enter the buildings, offices, and yards used or
halaman-halaman yang dipergunakan atau dikuasai oleh controlled by the Company during office hours and has the
Perseroan selama jam-jam kantor dan berhak untuk memeriksa right to examine books, letters, and other evidence, check
buku-buku, surat dan alat bukti lainnya, memeriksa dan and match the Company’s cash, documents, and assets, as
mencocokkan keadaan uang kas Perseroan, dokumen-dokumen well as the right to know all actions taken by the Board of
dan kekayaan Perseroan serta berhak untuk mengetahui segala Commissioners.
tindakan yang telah dijalankan oleh Dewan Komisaris.
4. Menerima Berita Acara Rapat Direksi setiap setelah pelaksanaan 4. Receiving the minutes of the Board of Directors’ meeting
Rapat Direksi. after each Board of Directors meeting.
5. Pada setiap waktu Komisaris berdasarkan suatu keputusan 5. At any time, based on a decision of the Board of Commissioners
Rapat Dewan Komisaris dapat memberhentikan untuk meeting, the Commissioner can temporarily dismiss a
sementara waktu anggota (anggota) Direksi dari jabatannya member(s) of the Board of Directors from their position(s) by
(jabatan mereka) dengan menyebutkan alasannya, apabila stating the reasons, if the member(s) of the Board of Directors
anggota Direksi tersebut telah bertindak bertentangan dengan has acted in violation of the Articles of Association and/or
anggaran dasar dan/atau peraturan perundang-undangan prevailing laws and regulations.
yang berlaku, pemberhentian tersebut dengan menyebutkan
alasannya.
126 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 127
RAPAT DEWAN KOMISARIS MEETING OF THE BOARD
OF COMMISSIONERS
Mengacu pada ketentuan Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014, Referring to the provisions of FSA Regulation No. 33/
Anggaran Dasar Perseroan, serta Piagam Dewan Komisaris, Dewan POJK.04/2014, the Company’s Articles of Association, and the
Komisaris menjalankan kewajiban rapat internal secara berkala. Board of Commissioners Charter, the Board of Commissioners
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris menyelenggarakan 6 conducts regular internal meetings. Throughout 2025, the Board
(enam) rapat internal. Adapun tingkat kehadiran Dewan Komisaris of Commissioners held 6 (six) internal meetings. The attendance
dalam rapat internal tahun 2025 disajikan sebagai berikut: rate of the Board of Commissioners at internal meetings in 2025
is presented as follows:
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran
Level of Attendance
Name Position Total Attendance
(%)
Komisaris Utama
Johnny Swandi Sjam 6 100%
President Commissioner
Komisaris
Anni Suwardi 6 100%
Commissioner
Komisaris
Andi Sumarsono 6 100%
Commissioner
Komisaris Independen
Erry Firmansyah, S.E. 6 100%
Independent Commissioner
Komisaris Independen
Dr. Sumarsono, MDM 6 100%
Independent Commissioner
PROGRAM ORIENTASI DEWAN KOMISARIS ORIENTATION PROGRAM FOR THE
BOARD OF COMMISSIONERS
Perseroan menyelenggarakan program orientasi bagi Anggota The Company conducted an orientation program for newly
Dewan Komisaris yang baru diangkat sebagai bagian dari proses appointed members of the Board of Commissioners as part of
adaptasi awal, guna memastikan pemahaman yang memadai the initial adaptation process to ensure adequate understanding
atas fungsi, peran, serta tanggung jawab yang diemban. Program of their functions, roles, and responsibilities. The orientation
orientasi tersebut mencakup antara lain: program included the following:
1. Pengetahuan mengenai Perseroan, antara lain mencakup 1. Knowledge of the Company, including vision, mission, strategy,
visi, misi, strategi, dan rencana jangka menengah dan jangka medium and long-term plans, performance, governance, and
panjang, kinerja, tata kelola, serta keuangan Perseroan; finances of the Company;
2. Pemahaman tentang tugas dan tanggung jawab sebagai 2. Understanding of the duties and responsibilities as a member
anggota Dewan Komisaris, batasan wewenang, kebijakan of the Board of Commissioners, limitations of authority,
rapat, hal-hal yang memerlukan persetujuan Dewan Komisaris, meeting policies, matters requiring Board of Commissioners’
ketentuan dan peraturan internal serta peraturan pasar modal approval, internal provisions and regulations, and applicable
yang berlaku. capital market regulations.
Sehubungan dengan tidak adanya perubahan dalam komposisi With no changes to the composition of the Board of
Dewan Komisaris di tahun 2025, maka Perseroan tidak Commissioners in 2025, the Company did not hold an orientation
menyelenggarakan program orientasi. program.
PELATIHAN DEWAN KOMISARIS TRAINING OF THE BOARD
OF COMMISSIONERS
Pada tahun 2025, Perseroan tidak menyelenggarakan program In 2025, the Company did not hold any special training programs
pelatihan khusus bagi Dewan Komisaris for the Board of Commissioners.
PENILAIAN KINERJA KOMITE DI PERFORMANCE APPRAISAL OF
BAWAH DEWAN KOMISARIS THE COMMITTEES UNDER THE
BOARD OF COMMISSIONERS
Untuk memperkuat efektivitas fungsi pengawasan dan pemberian To strengthen the effectiveness of its supervisory and advisory
nasihat kepada Direksi, Dewan Komisaris membentuk Komite functions to the Board of Directors, the Board of Commissioners
Audit sebagai perangkat pendukung utama dalam pelaksanaan established an Audit Committee as the main supporting mechanism
mandatnya. Kinerja Komite Audit dievaluasi secara berkala satu in carrying out its duties. The performance of the Audit Committee is
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 127
Page 128
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
kali setiap akhir tahun buku. Penilaian dilakukan oleh Dewan evaluated periodically at the end of each fiscal year. The assessment is
Komisaris dengan mengacu pada tingkat kehadiran, kontribusi carried out by the Board of Commissioners with reference to the level
Komite Audit dalam penguatan penerapan tata kelola perusahaan, of attendance, the Audit Committee’s contribution to strengthening
serta kepatuhan terhadap ketentuan peraturan perundang- the implementation of corporate governance, and compliance with
undangan. Berdasarkan hasil evaluasi tersebut, Dewan Komisaris statutory provisions. Based on the results of this evaluation, the
menyimpulkan bahwa sepanjang tahun 2025 Komite Audit telah Board of Commissioners concluded that throughout 2025, the Audit
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya secara efektif dan Committee had carried out its duties and responsibilities effectively
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. and in accordance with applicable regulations.
PELAKSANAAN TUGAS TAHUN 2025 IMPLEMENTATION OF DUTIES IN 2025
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris menjalankan fungsi Throughout the year, the Board of Commissioners performed
pengawasan secara objektif dan mandiri guna memastikan its supervisory function objectively and independently to ensure
pengelolaan Perseroan berjalan sejalan dengan arah strategis, that the Company’s management was aligned with its strategic
ketentuan yang berlaku, serta prinsip-prinsip tata kelola direction, applicable regulations, and good corporate governance
perusahaan yang baik. Dalam pelaksanaan tugasnya, Dewan principles. In carrying out its duties, the Board of Commissioners
Komisaris menyampaikan rekomendasi dan nasihat yang provided recommendations and advice focused on the follow-
difokuskan pada tindak lanjut atas Keputusan RUPS Tahunan up to the 2025 Annual GMS Resolution, strengthening the
2025, penguatan penerapan GCG, peningkatan efektivitas sistem implementation of GCG, improving the effectiveness of the
pengendalian internal dan internalisasi budaya Perseroan, serta internal control system, and internalizing the Company’s culture,
pemenuhan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan as well as ensuring compliance with relevant laws and regulations
dan standar praktik yang relevan. and standards of practice.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Berpedoman pada POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Pursuant to POJK No. 33/POJK.04/2014 concerning the
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, Perseroan Board of Directors and Board of Commissioners of Issuers or
telah memastikan keberadaan Komisaris Independen dalam Public Companies, the Company has ensured the presence
struktur Dewan Komisaris sebagai pilar pengawasan yang objektif of Independent Commissioners in the structure of the Board
dan akuntabel. Komisaris Independen merupakan anggota Dewan of Commissioners as a pillar of objective and accountable
Komisaris yang bebas dari afiliasi dengan Direksi, anggota Dewan supervision. Independent Commissioners are members of the
Komisaris lainnya, maupun pemegang saham pengendali, serta Board of Commissioners who are free from affiliation with the
tidak memiliki hubungan bisnis, keluarga, atau hubungan lain yang Board of Directors, other members of the Board of Commissioners,
berpotensi memengaruhi independensinya dalam menegakkan or controlling shareholders, and have no business, family, or other
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik. relationships that could potentially affect their independence in
upholding the principles of Good Corporate Governance.
Selain menjalankan fungsi pengawasan atas pelaksanaan kegiatan In addition to supervising the implementation of operational
operasional dan memastikan kepatuhan Perseroan terhadap activities and ensuring the Company’s compliance with all
seluruh ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, applicable laws and regulations, Independent Commissioners
Komisaris Independen memiliki mandat strategis untuk melindungi have a strategic role to protect and represent the interests of
dan mewakili kepentingan pemegang saham minoritas. minority shareholders.
Adapun Komisaris Independen Perseroan yang saat ini menjabat The current Independent Commissioners of the Company are Mr.
adalah Bapak Erry Firmansyah, S.E. dan Bapak Dr. Sumarsono, Erry Firmansyah, S.E. and Dr. Sumarsono, MDM. Both Independent
MDM. Kedua Komisaris Independen tersebut tidak memiliki Commissioners have no relationship with the Company other
hubungan apa pun dengan Perseroan selain penugasan resmi than their official assignment in accordance with the Articles
sesuai Anggaran Dasar, sehingga mampu menjalankan peran dan of Association, enabling them to carry out their roles and
tanggung jawabnya secara independen dan profesional. responsibilities independently and professionally.
128 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 129
KRITERIA PENENTUAN THE DETERMINATION CRITERIA FOR KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONERS Berdasarkan POJK No. 33/POJK.04/2014, Komisaris Independen Based on POJK No. 33/POJK.04/2014, Independent diwajibkan untuk memenuhi kriteria yang meliputi: Commissioners are required to fulfill the following criteria: 1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai 1. Not being a person who works or has the authority and wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, responsibility to plan, lead, control, or supervise the activities memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan emiten of the issuer or public company in the last six (6) months, atau perusahaan publik tersebut dalam waktu 6 (enam) except for reappointment as an independent commissioner bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan kembali sebagai of the issuer or public company in the following period; komisaris independen emiten atau perusahaan publik pada periode berikutnya; 2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak 2. Not owning any shares, directly or indirectly, in the issuer or langsung pada emiten atau perusahaan publik tersebut; public company; 3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan emiten atau 3. Not having any affiliation with the issuer or public company, perusahaan publik, anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, members of the Board of Commissioners, members of the atau pemegang saham utama emiten atau perusahaan publik Board of Directors, or major shareholders of the issuer or tersebut; public company; 4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung maupun 4. Not having any direct or indirect business relationship related tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan usaha emiten to the business activities of the issuer or public company. atau perusahaan publik tersebut. PERNYATAAN INDEPENDENSI STATEMENT OF INDEPENDENCE OF KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONERS Seluruh Komisaris Independen Perseroan telah menandatangani All members of the Independent Commissioners of the Company Surat Pernyataan Independensi yang menyatakan pemenuhan have signed a Statement of Independence confirming their seluruh persyaratan dan kriteria independensi sesuai dengan compliance with all criteria and the independence of their position ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Surat in accordance with the requirements of applicable laws and Pernyataan tersebut telah didokumentasikan oleh Sekretaris regulations. The Statement of Independence is documented by Perusahaan. the Corporate Secretary. Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 129
Page 130
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Direksi
The Board of Directors
Sesuai dengan POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan In accordance with POJK No. 33/POJK.04/2014 regarding the
Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, Perseroan Board of Directors and Board of Commissioners of Issuers or
memiliki Direksi, yaitu organ tata kelola perusahaan yang Public Companies, the Company’s Board of Directors holds full
berwenang dan bertanggung jawab penuh atas pengurusan authority and responsibility for managing and representing the
Perseroan untuk kepentingan Perseroan, sesuai dengan maksud Company, both in and out of court, in line with the Company’s
dan tujuan Perseroan serta mewakili Perseroan, baik di dalam objectives and the articles of association.
maupun di luar pengadilan sesuai dengan ketentuan anggaran
dasar.
KOMPOSISI DIREKSI COMPOSITION OF THE
BOARD OF DIRECTORS
Di tahun 2025, jumlah dan susunan Direksi Perseroan tidak In 2025, the number and composition of the Company’s Board
mengalami perubahan. Dengan demikian, komposisi Direksi of Directors remained unchanged. The composition of the Board
per 31 Desember 2025 adalah sebagai berikut. of Directors as of December 31, 2025 is as follows.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan atau Pengangkatan Kembali Masa Tugas
Name Position Basis of Appointment or Reappointment Term of Office
• 2007-2012 (Periode Pertama)
• 2012-2017 (Periode Kedua)
• Keputusan RUPS Tahunan pada 26 Juli 2017. • 2017-2022 (Periode Ketiga)
Jap Owen Direktur Utama • Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022-2027 (Periode Keempat)
Ronadhi President Director • Resolution of the Annual GMS dated July 26, 2017. • 2007-2012 (First Period)
• Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022. • 2012-2017 (Second Period)
• 2017-2022 (Third Period)
• 2022-2027 (Fourth Period)
• Keputusan RUPS Tahunan pada 18 Mei 2018. • 2018-2022 (Periode Pertama)
Wakil Direktur Utama • Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022-2027 (Periode Kedua)
Lily Hidayat
Vice President Director • Resolution of the Annual GMS GMS dated May 18, 2018. • 2018-2022 (First Period)
• Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022. • 2022-2027 (Second Period)
• 2007-2012 (Periode Pertama)
• 2012-2017 (Periode Kedua)
• Keputusan RUPS Tahunan pada 26 Juli 2007. • 2017-2022 (Periode Ketiga)
Robby Direktur • Keputusan RUPS Tahunan pada 1 Juli 2022. • 2022-2027 (Periode Keempat)
Hermanto Director • Resolution of the Annual GMS dated July 26, 2007. • 2007-2012 (First Period)
• Resolution of the Annual GMS dated July 1, 2022. • 2012-2017 (Second Period)
• 2017-2022 (Third Period)
• 2022-2027 (Fourth Period)
Pengangkatan Direksi dilakukan berdasarkan aspek keberagaman The appointment of the Board of Directors is based on diversity
dari segi keahlian, pengetahuan, serta pengalaman kerja yang in terms of expertise, knowledge, and work experience in
sesuai dengan kebutuhan Perseroan. Keberagaman komposisi accordance with the needs of the Company. The diversity of
tersebut dibutuhkan untuk meningkatkan keunggulan Perseroan the composition is needed to improve the Company’s excellence
dalam implementasi kepengurusan, pengelolaan, dan pelaksanaan in the implementation of stewardship, management, and
tugas Anggota Direksi sehingga dapat mendorong kinerja implementation of the duties of the Members of the Board of
Perseroan. Keberagaman komposisi Direksi ini juga menjadi Directors so as to encourage the Company’s performance. The
bukti kepatuhan Perseroan terhadap Prinsip dan Rekomendasi diversity of the composition of the Board of Directors is also
OJK sebagaimana diatur dalam SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 proof of the Company’s compliance with OJK Principles and
tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Recommendations as stipulated in SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015
concerning Guidelines for Public Company Governance.
130 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 131
PIAGAM DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ CHARTER
Pelaksanaan fungsi pengawasan oleh Direksi dilandasi oleh The Board of Directors’ supervisory function is guided by the Work
Pedoman Kerja dan Tata Tertib Dewan Komisaris (“Piagam”) yang Guidelines and Rules of Procedure of the Board of Commissioners
ditetapkan pada 3 Juli 2017. Piagam ini menjadi acuan utama (“Charter”), established on July 3, 2017. The Charter provides
dalam memastikan Direksi menjalankan tugas dan tanggung the primary framework for the Board to fulfill its duties and
jawabnya secara terarah, konsisten, dan efektif. responsibilities effectively and consistently.
KRITERIA DAN PROSEDUR PENGANGKATAN CRITERIA AND PROCEDURES FOR
SERTA PEMBERHENTIAN DIREKSI APPOINTMENT AND DISMISSAL
OF THE BOARD OF DIRECTORS
Pengangkatan dan pemberhentian anggota Direksi merupakan The appointment or dismissal of the Board of Directors is part of
wewenang RUPS. Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, the authority of the GMS. According to the Company’s Articles of
seorang yang dapat diangkat sebagai anggota Direksi adalah orang Association, a person who can be appointed as a member of the
perseorangan yang cakap melakukan perbuatan hukum, kecuali Board of Directors is an individual who is capable of carrying out
dalam kurun waktu 5 (lima) tahun sebelum pengangkatannya legal actions, unless within five (5) years prior to the appointment:
pernah:
1. Dinyatakan pailit; 1. Has been declared bankrupt;
2. Menjadi anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris 2. Became a member of the Board of Directors or a member of
atau anggota Dewan Pengawas yang dinyatakan bersalah the Board of Commissioner or a member of the Supervisory
menyebabkan suatu perseroan dinyatakan pailit; atau Board who is found guilty of causing a company to be
declared bankrupt; or
3. Dihukum karena melakukan tindak pidana yang merugikan 3. Has been convicted of a criminal offense that is detrimental to
keuangan negara dan/atau yang berkaitan dengan sektor the country’s finances and/or related to the financial sector.
keuangan.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DIREKSI DUTIES AND RESPONSIBILITIES
OF THE BOARD OF DIRECTORS
Secara kolektif, tugas dan tanggung jawab Direksi meliputi: The collective duties and responsibilities of the Board of Directors
are as follows:
1. Melaksanakan tugasnya untuk kepentingan Perseroan dalam 1. The Board of Directors is fully responsible for carrying out
mencapai maksud dan tujuannya. its duties in the best interests of the Company in achieving
its objectives.
2. Wajib dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab 2. The Board of Directors must carry out its duties in good faith
menjalankan tugasnya dengan mengindahkan peraturan and full responsibility while adhering to applicable laws and
perundang-undangan yang berlaku. regulations.
3. Melakukan pengawasan strategis: 3. The Board of Directors is responsible for strategic supervision,
which includes:
a. Melakukan pengawasan dengan mengarahkan, memantau a. Conducting supervision by directing, monitoring, and
dan mengevaluasi kegiatan dan kebijakan Perseroan. evaluating the activities and policies of the Company.
b. Menindaklanjuti temuan audit dan rekomendasi dari b. Following up on audit findings and recommendations
satuan kerja Internal Audit maupun Eksternal Audit. from Internal Audit and External Audit units.
4. Mengawasi Perseroan, khususnya dalam hal memastikan 4. Overseeing the Company, especially in ensuring the
terselenggaranya pelaksanaan GCG pada setiap kegiatan implementation of GCG in every Company activity.
Perseroan.
5. Bertanggung jawab secara tanggung renteng atas kerugian 5. The Board of Directors is jointly responsible for any losses
Perseroan yang disebabkan oleh kesalahan atau kelalaian incurred by the Company due to the mistakes or omissions
anggota Direksi dalam menjalankan tugasnya. Dalam hal of its members in carrying out their duties. In the event
Direksi mengundurkan diri, sebelum pengunduran diri berlaku that a member of the Board of Directors resigns, before
efektif, anggota Direksi yang bersangkutan tetap berkewajiban the resignation becomes effective, the relevant member
menyelesaikan tugas dan tanggung jawabnya sesuai dengan of the Board of Directors is still obliged to complete their
anggaran dasar dan peraturan perundang-undangan yang tasks and responsibilities in accordance with the Articles of
berlaku. Pembebasan tanggung jawab anggota Direksi yang Association and applicable laws and regulations. The release
mengundurkan diri diberikan setelah RUPS membebaskannya. of responsibility of the resigning member of the Board of
Directors will be granted after the GMS releases them.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 131
Page 132
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
URAIAN TUGAS MASING-MASING DIREKSI DESCRIPTION OF DUTIES OF EACH DIRECTOR
Uraian tugas masing-masing Direksi adalah sebagai berikut: Duties of each member of the Board of Directors are as follows:
Nama Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab
Name Position Duties and Responsibilities
Memimpin dan mengoordinasikan seluruh kegiatan usaha Perseroan, dengan tugas utama memastikan agar visi
dan misi Perseroan dilaksanakan oleh seluruh karyawan dan kegiatan usaha Perseroan dijalankan sesuai dengan
Anggaran Dasar dan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik. Bertanggung jawab atas seluruh kegiatan
usaha Perseroan, bertindak sebagai pengambil keputusan tertinggi yang membawahi 2 (dua) direktur lainnya dan
Direktur Utama juga bertugas untuk mengoordinasi direktur di bawahnya.
Jap Owen Ronadhi
President Director Lead and coordinate all Company’s business activities, with the main task of ensuring that the Company’s vision
and mission are carried out by all Company employees and that the Company’s business activities are carried
out in accordance with the Articles of Association and good corporate governance principles. Responsible for all
Company’s business activities, acts as the highest decision maker managing two (2) directors and also responsible
for coordinating the directors under his/her supervision.
Memimpin divisi keuangan, akuntansi, serta merangkap sebagai sekretaris perusahaan. Memiliki tugas dan tanggung
jawab untuk mengelola keuangan Perseroan, menyusun strategi permodalan dan investasi guna mengoptimalkan
keuntungan usaha Perseroan, memastikan Perseroan melaksanakan kepatuhan terhadap perpajakan, peraturan
Wakil Direktur yang berlaku, mengoordinasikan penyusunan dan memantau penggunaan budget Perseroan serta memastikan
Utama komunikasi yang baik dengan OJK dan BEI, lembaga penunjang lainnya dan para investor.
Lily Hidayat
Vice President Lead the finance and accounting division, as well as acting as the company secretary. Has the duty and responsibility
Director to manage the Company’s finances, develop financing and investment strategies to optimize the Company’s business
profits, ensure the Company complies with taxation regulations and other applicable regulations, coordinate the
preparation and monitor the use of the Company’s budget, and ensure good communication with OJK and BEI,
other supporting institutions, and investors.
Bertindak sebagai Chief Project & Marketing Non Cellular serta Chief Support Officer. Bertanggung jawab untuk
Direktur memimpin kegiatan pemasaran, project rollout, serta memimpin divisi pendukung lain seperti IT hingga riset.
Robby Hermanto
Director Act as the Chief Project & Non-Cellular Marketing and Chief Support Officer. Responsible for leading marketing
activities, project rollout, and other supporting divisions such as IT and research.
WEWENANG DIREKSI AUTHORITY OF THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi berwenang mewakili Perseroan secara sah dan secara The Board of Directors is authorized to represent the Company
langsung baik di dalam maupun di luar pengadilan terkait segala legally and directly, both inside and outside the court, in all matters
hal dan dalam segala peristiwa, mengikatkan Perseroan dengan and events, binding the Company with third parties and third
pihak lain dan sebaliknya, serta menjalankan segala tindakan baik parties with the Company, and carrying out all actions, both
mengenai kepengurusan maupun kepemilikan. 2 (dua) orang related to management and ownership. Two (2) members of
Anggota Direksi, di mana salah satunya adalah Direktur utama the Board of Directors, one of whom is the President Director or
atau Anggota Direksi lainnya bersama-sama dengan Wakil Direktur other members of the Board of Directors, together with the Vice
Utama atau Anggota Direksi lainnya memiliki hak dan wewenang President Director or other members of the Board of Directors,
dalam bertindak untuk dan atas nama Direksi serta mewakili have the right and authority to act for and on behalf of the Board
Perseroan. of Directors and represent the Company.
Direksi berhak menunjuk seorang kuasa atau lebih untuk The Board of Directors is entitled to appoint one or more proxies
bertindak atas nama Direksi, dengan memberikan surat kuasa to act on behalf of the Board of Directors by providing a power
untuk melaksanakan maksud tersebut. Sebagai perwakilan dari of attorney to carry out such purposes. As the representative of
Perseroan, Direksi wajib mendapatkan persetujuan dari Dewan the Company, the Board of Directors must obtain approval from
Komisaris untuk melakukan tindakan-tindakan berikut: the Board of Commissioners to perform the following actions:
1. Meminjam atau meminjamkan uang atas nama Perseroan; 1. Borrow or lend money on behalf of the Company;
2. Menjual/mengalihkan/melepaskan hak atas barang tak 2. Sell/transfer/release rights to immovable property owned
bergerak milik Perseroan; by the Company;
3. Melakukan penyertaan modal atau melepaskan penyertaan 3. Participate in or release capital participation in other
modal dalam perusahaan lain tanpa mengurangi izin yang companies without reducing the authorized permits;
berwenang;
4. Mengikat Perseroan sebagai penjamin untuk kepentingan 4. Bind the Company as a guarantor for the interests of third
pihak lain/badan hukum lain; parties/other legal entities;
5. Mengalihkan, melepaskan hak atau menjadikan jaminan utang 5. Transfer, release rights, or make debt collateral on the
harta kekayaan (aktiva) Perseroan dengan nilai kurang atau Company’s assets with a value of less than or up to 50% of
sampai dengan 50% dari harta kekayaan (aktiva) Perseroan; the Company’s assets;
6. Melakukan transaksi atau tindakan-tindakan lainnya yang 6. Perform transactions or other actions that cause changes
menyebabkan terjadinya perubahan atau penurunan (dilusi) or dilution of the amount of ownership/share participation
jumlah kepemilikan/penyertaan saham di Perseroan; in the Company;
7. Mengubah kegiatan usaha Perseroan. 7. Change the business activities of the Company.
132 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 133
Selain itu, sebagai perwakilan Perseroan, Direksi wajib In addition, as the Company’s representative, the Board of
mendapatkan persetujuan dari RUPS untuk melakukan tindakan- Directors must obtain approval from the GMS to take the following
tindakan sebagai berikut: actions:
1. Perbuatan hukum untuk mengalihkan, melepaskan hak atau 1. Legal actions to transfer, release rights, or make debt collateral
menjadikan jaminan utang seluruh atau dengan nilai sebesar of all or with a value of 100% or a substantial part, namely a
100% maupun sebagian besar yaitu nilai lebih dari 50% dari value of more than 50% of the net assets of the Company in
harta kekayaan bersih Perseroan dalam satu tahun buku dalam one fiscal year in one transaction or several standalone or
satu transaksi atau beberapa transaksi yang berdiri sendiri related transactions.
ataupun yang berkaitan satu sama lain.
2. Perbuatan hukum untuk melakukan transaksi material 2. Legal actions to conduct material transactions as referred to in
sebagaimana dimaksud dalam POJK No. 17/ POJK.04/2020 POJK No. 17/POJK.04/2020 concerning Material Transactions
tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha. and Changes in Business Activities.
3. Perbuatan hukum berupa transaksi yang memuat benturan 3. Legal actions in the form of transactions that contain conflicts
kepentingan antara kepentingan ekonomis pribadi Direksi, of interest between the personal economic interests of the
anggota Dewan Komisaris, atau pemegang saham dengan Directors, members of the Board of Commissioners, or
kepentingan ekonomis Perseroan sebagaimana dimaksud shareholders with the economic interests of the Company,
dalam POJK No. 42/POJK.04/2022 tentang Transaksi Afiliasi as referred to in POJK No. 42/POJK.04/2022 concerning
dan Transaksi Benturan Kepentingan. Affiliated Transactions and Conflict of Interest Transactions.
RAPAT DIREKSI MEETING OF THE BOARD OF DIRECTORS
Mengacu pada POJK No. 33/POJK.04/2014, Anggaran Dasar In accordance with POJK No. 33/POJK.04/2014, the Company’s
Perseroan, serta Piagam Direksi, Direksi wajib menyelenggarakan Articles of Association, and the Board of Directors’ Charter, the
rapat secara berkala paling sedikit satu kali dalam 1 (satu) bulan. Di Board of Directors is required to hold regular meetings at least
luar jadwal tersebut, rapat Direksi dapat diselenggarakan sewaktu- once every 1 (one) month. In addition to the schedule, Board of
waktu apabila dipandang perlu, baik atas inisiatif Direktur Utama Directors meetings may be held at any time if deemed necessary,
maupun permintaan satu atau lebih anggota Direksi lainnya. either on the initiative of the President Director or at the request
of one or more other members of the Board of Directors.
Sepanjang tahun 2025, Direksi menyelenggarakan 12 (dua belas) Throughout 2025, the Board of Directors held 12 (twelve) internal
rapat internal. Adapun tingkat kehadiran Direksi dalam rapat meetings. The attendance rate of the Board of Directors at internal
internal tahun 2025 disajikan sebagai berikut: meetings in 2025 is presented as follows:
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran
Level of Attendance
Name Position Total Attendance
(%)
Direktur Utama
Jap Owen Ronadhi 12 100%
President Director
Wakil Direktur Utama
Lily Hidayat 12 100%
Vice President Director
Direktur
Robby Hermanto 12 100%
Director
RAPAT GABUNGAN DEWAN JOINT MEETING OF THE BOARD
KOMISARIS DAN DIREKSI OF COMMISSIONERS AND THE
BOARD OF DIRECTORS
Dengan mengacu pada Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 In accordance with OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 and the
dan Anggaran Dasar Perseroan, Dewan Komisaris dan Direksi Company’s Articles of Association, the Board of Commissioners
diwajibkan mengadakan rapat bersama setidaknya 1 (satu) kali and the Board of Directors are required to hold joint meetings at
dalam 4 (empat) bulan. Sepanjang tahun 2025, Direksi dan Dewan least once every four months. Throughout 2025, the Board of
Komisaris menyelenggarakan 5 (lima) rapat gabungan. Adapun Directors and Board of Commissioners held 5 (five) joint meetings.
tingkat kehadiran Direksi dan Dewan Komisaris dalam rapat The attendance rate of the Board of Directors and Board of
gabungan tahun 2025 disajikan sebagai berikut: Commissioners at joint meetings in 2025 is presented as follows:
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran
Level of Attendance
Name Position Total Attendance
(%)
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama
Johnny Swandi Sjam 5 100%
President Commissioner
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 133
Page 134
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran
Level of Attendance
Name Position Total Attendance
(%)
Komisaris
Anni Suwardi 5 100%
Commissioner
Komisaris
Andi Sumarsono 5 100%
Commissioner
Komisaris Independen
Erry Firmansyah 5 100%
Independent Commissioner
Komisaris Independen
Sumarsono 5 100%
Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama
Jap Owen Ronadhi 5 100%
President Director
Wakil Direktur Utama
Lily Hidayat 5 100%
Vice President Director
Direktur
Robby Hermanto 5 100%
Director
PROGRAM ORIENTASI DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
ORIENTATION PROGRAM
Program orientasi diselenggarakan bagi anggota Direksi yang baru An orientation program is provided for newly appointed members
diangkat sebagai bagian dari proses penyesuaian awal. Program of the Board of Directors as part of the initial adjustment process.
ini dirancang untuk mendukung pemahaman yang komprehensif This program is designed to support a comprehensive understanding
atas fungsi, peran, dan tanggung jawab, sehingga anggota Direksi of the functions, roles, and responsibilities so that members of the
dapat menjalankan tugasnya secara optimal. Adapun cakupan Board of Directors can perform their duties optimally. The scope
program orientasi yang diberikan oleh Perseroan meliputi: of the orientation program provided by the Company includes:
1. Pengetahuan mengenai Perseroan, antara lain mencakup 1. Knowledge of the Company, including, among other things, the
visi, misi, strategi, dan rencana jangka menengah dan jangka Company’s vision, mission, strategy, medium-term and long-
panjang, kinerja, tata kelola, serta keuangan Perseroan; term plans, performance, corporate governance and finances;
2. Pemahaman tentang tugas dan tanggung jawab sebagai 2. Understanding duties and responsibilities as a member of the
Anggota Direksi, batasan wewenang, kebijakan rapat, hal-hal Board of Directors, limitations of authority, meeting policies,
yang memerlukan keputusan Direksi, ketentuan dan peraturan matters requiring decisions by the Board of Directors, internal
internal serta peraturan pasar modal yang berlaku. provisions and regulations, and applicable capital market
regulations.
Sehubungan dengan tidak adanya perubahan dalam komposisi Due to the absence of changes in the composition of the Board
Direksi di tahun 2025, maka Perseroan tidak menyelenggarakan of Directors in 2025, the Company will not hold an orientation
program orientasi. program.
PELATIHAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS TRAINING
Pada tahun 2025, Perseroan tidak menyelenggarakan program In 2025, the Company did not hold any special training programs
pelatihan khusus bagi Direksi. for the Board of Directors.
PENILAIAN KINERJA KOMITE PERFORMANCE APPRAISAL OF
DI BAWAH DIREKSI THE COMMITTEES UNDER THE
BOARD OF DIRECTORS
Sampai dengan akhir tahun 2025, Perseroan belum membentuk As of the end of 2025, the Company has not formed any
komite di bawah Direksi. Oleh karena itu, tidak tersedia data atau committees under the Board of Directors. Therefore, no data
informasi terkait penilaian kinerja komite yang berada di bawah or information is available regarding the performance assessment
Direksi. of committees under the Board of Directors.
PELAKSANAAN TUGAS TAHUN 2025 IMPLEMENTATION OF DUTIES IN 2025
Sepanjang tahun 2025, Direksi secara konsisten menjalankan Throughout 2025, the Board of Directors consistently performed
fungsi pengurusan dan pengendalian Perseroan sesuai dengan its management and control functions in accordance with the
kewenangan dan tanggung jawab yang ditetapkan sesuai authority and responsibilities stipulated in the Company’s Articles
Anggaran Dasar Perseroan serta peraturan perundang-undangan of Association and applicable laws and regulations.
yang berlaku.
134 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 135
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Appraisal of the Board of Commissioners and
the Board of Directors
Perseroan secara berkala melakukan penilaian kinerja Dewan The Company regularly conducts performance assessments of
Komisaris dan Direksi melalui mekanisme self-assessment sebagai the Board of Commissioners and Board of Directors through a
bentuk akuntabilitas atas pelaksanaan tugas, fungsi, dan tanggung self-assessment mechanism as a form of accountability for the
jawab yang diemban. implementation of their duties, functions, and responsibilities.
PENILAIAN KINERJA DEWAN KOMISARIS PERFORMANCE APPRAISAL OF THE
BOARD OF COMMISSIONERS
Evaluasi kinerja Anggota Dewan Komisaris dilakukan oleh para Shareholders evaluate the Board of Commissioners’ performance
Pemegang Saham melalui RUPS Tahunan yang diselenggarakan annually at the General Meeting of Shareholders. The assessment
satu kali setiap tahun. Penilaian tersebut didasarkan pada laporan is based on the Board of Commissioners’ annual accountability
akuntabilitas tahunan Dewan Komisaris yang memuat pelaksanaan report, which details supervisory activities over management
fungsi pengawasan atas kebijakan pengurusan, jalannya pengelolaan policies, company operations, GCG implementation, and strategic
Perseroan, penerapan GCG, serta pemberian nasihat strategis kepada advice provided to the Board of Directors to achieve the Company
Direksi dalam rangka pencapaian tujuan Perseroan. objectives.
Kriteria penilaian mencakup komitmen Dewan Komisaris dalam The assessment criteria include the Board of Commissioners’
mengutamakan kepentingan Perseroan, kepatuhan terhadap commitment to advance the Company’s interests, compliance
peraturan perundang-undangan yang berlaku, serta keselarasan with applicable laws and regulations, and company policies
dengan kebijakan Perseroan.
Berdasarkan hasil penilaian Pemegang Saham, Dewan Komisaris According to the Shareholders’ assessment, the Board of
dinilai telah menjalankan tugas dan tanggung jawabnya secara Commissioners effectively fulfilled its duties and responsibilities
efektif sepanjang tahun 2025. Dewan Komisaris secara aktif throughout 2025. The Board of Commissioners provided
memberikan arahan dan rekomendasi strategis sejalan dengan strategic direction and recommendations aligned with the
dinamika industri infrastruktur telekomunikasi, mengawasi telecommunications infrastructure industry’s developments,
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi, serta memberikan supervised the Board of Directors’ follow-up actions, and offered
pertimbangan yang tepat terhadap aksi korporasi Perseroan, guidance on the Company’s corporate actions for both short
baik untuk kepentingan jangka pendek maupun jangka panjang. and long-term interests.
PENILAIAN KINERJA DIREKSI PERFORMANCE APPRAISAL OF
THE BOARD OF DIRECTORS
Penilaian kinerja Direksi dilaksanakan secara berkala oleh Dewan The Board of Commissioners regularly conducts performance
Komisaris sebagai bagian dari mekanisme pengawasan dan assessments of the Board of Directors as part of the Company’s oversight
akuntabilitas Perseroan. Hasil penilaian tersebut selanjutnya and accountability mechanisms. The results of these assessments
disampaikan kepada Pemegang Saham melalui RUPS Tahunan. are then presented to shareholders at the Annual General Meeting of
Dalam melaksanakan penilaian, Dewan Komisaris mengacu pada Shareholders. The Board of Commissioners refers to several key criteria
sejumlah kriteria utama, antara lain: when conducting these assessments, including:
1. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi sesuai 1. The execution of tasks and responsibilities in accordance
Anggaran Dasar Perseroan; with the Articles of Association of the Company;
2. Pelaksanaan hasil keputusan RUPS; dan 2. The implementation of the resolutions of the GMS; and
3. Pencapaian realisasi dari rencana kerja dan anggaran tahunan 3. The achievement of the realization of the Company’s annual
Perseroan. work plan and budget.
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris berpandangan bahwa Throughout 2025, the Board of Commissioners considered
Direksi telah menjalankan fungsi pengurusan Perseroan secara that the Board of Directors had performed its management
efektif dan bertanggung jawab. Direksi menunjukkan konsistensi functions effectively and responsibly. The Board of Directors
dalam merealisasikan target dan rencana kerja, serta menetapkan demonstrated consistency in achieving its targets and work plans,
arah strategis yang adaptif untuk mendorong pertumbuhan and in establishing an adaptive strategic direction to drive the
Perseroan. Pengambilan keputusan dilakukan secara tepat Company’s growth. Decisions were made appropriately and
dan terukur, dengan senantiasa mengedepankan kepentingan measuredly, always prioritizing the interests of the Company
Perseroan serta menjaga keberlanjutan usaha. and maintaining business sustainability.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 135
Page 136
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Nominasi dan Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris
Nomination and Remuneration of the Board of Commissioners and
the Board of Directors
PROSEDUR NOMINASI NOMINATION PROCEDURE
Dalam menjalankan fungsi nominasi, Dewan Komisaris memiliki The duties and responsibilities of the Board of Commissioners in
tugas dan tanggung jawab dalam mengusulkan Anggota Dewan carrying out the nomination function for Members of the Board
Komisaris dan Direksi, yang meliputi: of Commissioners and Board of Directors are as follows:
1. Melakukan evaluasi serta rekomendasi terkait: 1. Conducting evaluations and recommendations regarding:
a. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau anggota a. The composition of positions for members of the Board
Dewan Komisaris; of Directors and/or Board of Commissioners;
b. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses b. The policies and criteria needed in the nomination
nominasi; dan process; and
c. Kebijakan kinerja bagi anggota Direksi dan/atau anggota c. The performance policy for members of the Board of
Dewan Komisaris. Directors and/or Board of Commissioners.
2. Melakukan penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau anggota 2. Conducting performance evaluations of members of the
Dewan Komisaris berdasarkan tolak ukur yang telah ditetapkan Board of Directors and/or Board of Commissioners based on
sebagai bahan evaluasi. benchmarks that have been prepared as evaluation material.
3. Memberikan rekomendasi mengenai program pengembangan 3. Providing recommendations regarding development
kompetensi anggota Direksi dan/atau anggota Dewan programs for members of the Board of Directors and/or
Komisaris. Board of Commissioners.
4. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai 4. Proposing qualified candidates as members of the Board of
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada Directors and/or Board of Commissioners to the Board of
Dewan Komisaris untuk selanjutnya disampaikan kepada RUPS. Commissioners to be submitted to the GMS.
PROSEDUR REMUNERASI REMUNERATION PROCEDURE
Perseroan menetapkan kebijakan remunerasi bagi Direksi dan The Company establishes the remuneration policy of the
Dewan Komisaris dengan mengacu pada rekomendasi Dewan Board of Commissioners and the Board of Directors based on
Komisaris yang menjalankan fungsi nominasi dan remunerasi. recommendations provided by the Board of Commissioners as
Dalam pelaksanaan fungsi remunerasi tersebut, Dewan Komisaris the implementor of the nomination and remuneration function.
memiliki tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: The duties and responsibilities of the Board of Commissioners
as the remuneration function are as follows:
1. Melakukan evaluasi serta memberikan rekomendasi mengenai: 1. Conducting evaluations and recommendations regarding:
a. Struktur remunerasi; a. Remuneration structure;
b. Kebijakan remunerasi; dan b. Remuneration policy; and
c. Besaran remunerasi; c. Remuneration amounts;
2. Melakukan penilaian kinerja serta kesesuaian antara kinerja dan 2. Conducting performance evaluations in conjunction with the
remunerasi yang diterima oleh Direksi dan/atau Dewan Komisaris. appropriate Remuneration received by the Board of Directors
and/or Board of Commissioners.
Rekomendasi remunerasi diberikan dengan mempertimbangkan Remuneration recommendations are made taking into account
kondisi keuangan serta kemampuan Perseroan. Adapun besaran, the Company’s financial condition and capabilities. The amount,
struktur, kebijakan dan besaran remunerasi Direksi dan Dewan structure, policy, and remuneration of the Board of Directors
Komisaris dilakukan dengan memperhatikan antara lain: and Board of Commissioners are determined by considering,
among other things:
1. Praktik remunerasi yang berlaku di industri sejenis dengan 1. Remuneration practices applicable in similar industries, taking
mempertimbangkan skala dan karakteristik usaha Perseroan; into account the scale and characteristics of the Company’s
business;
2. Lingkup tugas, tanggung jawab, dan wewenang masing- 2. The scope of duties, responsibilities, and authority of
masing anggota Direksi dan Dewan Komisaris yang dikaitkan each member of the Board of Directors and Board of
dengan pencapaian tujuan dan kinerja Perseroan; Commissioners related to the achievement of the Company’s
goals and performance;
3. Target kinerja atau prestasi kerja masing-masing anggota 3. Performance targets or achievements for each member of
Direksi dan Dewan Komisaris; the Board of Directors and Board of Commissioners;
136 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 137
4. Sasaran strategis dan keberlanjutan jangka panjang Perseroan; 4. The Company’s long-term strategic goals; and
dan
5. Keseimbangan antara komponen remunerasi yang bersifat 5. Balance between fixed and variable remuneration
tetap dan variabel. components.
Adapun prosedur penetapan dan besaran remunerasi Direksi dan The procedures for determining the remuneration of the Board
Dewan Komisaris meliputi: of Directors and Board of Commissioners are as follows:
1. Penelaahan terhadap tingkat kompensasi yang diterapkan 1. Review of compensation levels applied at other companies
pada perusahaan lain dengan bidang usaha sejenis serta in similar business fields and market conditions; and
kondisi pasar; dan 2. Internal discussion by the Board of Commissioners, taking into
2. Pembahasan internal Dewan Komisaris dengan account the Company’s performance and the contributions
mempertimbangkan kinerja Perseroan serta kontribusi Direksi of the Board of Directors and Board of Commissioners as a
dan Dewan Komisaris sebagai dasar penyusunan rekomendasi basis for preparing remuneration recommendations.
remunerasi.
Berdasarkan hasil pertimbangan tersebut, struktur remunerasi Based on these considerations, the compensation structure
bagi Direksi, Dewan Komisaris, dan Manajemen Kunci mencakup for the Board of Directors, the Board of Commissioners, and
imbalan kerja jangka pendek sesuai dengan ketentuan yang Key Management includes Short-Term Employment Benefits in
berlaku. accordance with applicable regulations.
Sebagai penerapan prinsip transparansi, Perseroan mengungkapkan In accordance with the principle of transparency, the Company
remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris secara agregat sebagai discloses the aggregate compensation of the Board of Directors
berikut: and the Board of Commissioners as follows:
Keterangan Dewan Komisaris Direksi & Manajemen Kunci
Description The Board of Commissioners Board of Directors & Key Management
Imbalan Kerja Jangka Pendek
Rp3.813.591.926 Rp 21.501.820.021
Short-Term Employment Benefits
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 137
Page 138
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Kebijakan Keberagaman Dewan Komisaris dan Direksi
Diversity Policy of the Board of Commissioners and Board of Directors
Aspek Direksi Dewan Komisaris
Aspect Board of Directors Board of Commissioners
Keberagaman Jenis Kelamin
Diversity of Gender
Laki-laki
67% 80%
Male
Perempuan
33% 20%
Female
Keberagaman Usia
Diversity of Age
60-69 tahun
- 90%
60-69 years old
50-59 tahun
100% 10%
50-59 years old
40-49 tahun
- -
40-49 years old
Keberagaman Latar Belakang Pendidikan
Diversity of Educational Background
Bisnis dan Manajemen
50% 40%
Business and Management
Teknologi dan Komunikasi
50% -
Technology and Telecommunications
Keuangan dan Akuntansi
- 40%
Finance and Accounting
Hukum
- 20%
Law
KEBERAGAMAN PENGALAMAN DIVERSITY OF THE BOARD OF
KERJA DEWAN KOMISARIS COMMISSIONERS’ WORK EXPERIENCE
1. Bapak Johnny Swandi Sjam memiliki pengalaman lebih dari 1. Mr. Johnny Swandi Sjam has over 36 years of experience
36 tahun di bidang bisnis dan manajemen pada industri in business and management in the telecommunications
telekomunikasi. industry.
2. Ibu Anni Suwardi memiliki pengalaman lebih dari 28 tahun 2. Mrs. Anni Suwardi has over 28 years of experience in the field
di bidang keuangan dan akuntansi. of finance and accounting.
3. Bapak Erry Firmansyah, S.E. memiliki pengalaman lebih dari 3. Mr. Erry Firmansyah has over 41 years of experience in the
41 tahun di bidang keuangan, bisnis, dan manajemen. fields of finance, business, and management.
4. Bapak Dr. Sumarsono, MDM memiliki pengalaman lebih dari 4. Mr Dr. Sumarsono, MDM has over 38 years of experience in
38 tahun di bidang kebijakan publik. the field of public policy.
5. Bapak Andi Sumarsono memiliki pengalaman lebih dari 5. Mr Andi Sumarsono has over 39 years of experience in the
39 tahun di bidang industri telekomunikasi dan teknologi. telecommunications and technology industry.
KEBERAGAMAN PENGALAMAN DIVERSITY OF THE BOARD OF
KERJA DIREKSI DIRECTORS’ WORK EXPERIENCE
1. Bapak Jap Owen Ronadhi memiliki pengalaman lebih dari 1. Mr. Jap Owen Ronadhi has over 25 years of experience in
25 tahun di bidang bisnis dan manajemen. business and management.
2. Ibu Lily Hidayat memiliki pengalaman lebih dari 25 tahun di 2. Mrs. Lily Hidayat has over 25 years of experience in
bidang manajemen dan keuangan dalam industri telekomunikasi. management and finance in the telecommunications industry.
3. Bapak Robby Hermanto memiliki pengalaman lebih dari 3. Mr. Robby Hermanto has over 35 years of experience in the
35 tahun di bidang infrastruktur telekomunikasi dan teknologi. field of telecommunications infrastructure and technology.
138 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 139
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris dan Direksi
Affiliate Relationships of the Board of Commissioners and the Board of
Directors
Seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan tidak memiliki All members of the Company’s Board of Commissioners have no
hubungan afiliasi dengan Anggota Dewan Komisaris lainnya, affiliation with other members of the Board of Commissioners,
anggota Direksi, Pemegang Saham Utama, dan pengendali baik members of the Board of Directors, major and controlling
langsung maupun tidak langsung sampai kepada pemilik individu shareholders, either directly or indirectly, to individual owners,
meliputi nama pihak yang terafiliasi. including the names of affiliated parties.
Demikian pula, seluruh anggota Direksi Perseroan tidak memiliki Likewise, all members of the Company’s Board of Directors have
hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, anggota no affiliation with other members of the Board of Directors,
Dewan Komisaris, Pemegang Saham Utama, dan pengendali members of the Board of Commissioners, major and controlling
baik langsung maupun tidak langsung sampai kepada pemilik shareholders, directly or indirectly to individual owners, including
individu meliputi nama pihak yang terafiliasi. the names of affiliated parties.
Organ Pendukung Dewan Komisaris
Supporting Organ of the Board of Commissioners
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Untuk mendukung efektivitas pengawasan Dewan Komisaris, To support the effectiveness of the Board of Commissioners’
Perseroan membentuk Komite Audit, sebuah komite independen supervision, the Company has established an Audit Committee,
yang bertanggung jawab langsung kepada Dewan Komisaris. an independent committee that reports directly to the Board of
Komite ini memiliki peran strategis dalam menilai integritas praktik Commissioners. This committee plays a strategic role in assessing
tata kelola, efektivitas manajemen risiko, serta pengendalian the integrity of governance practices, the effectiveness of risk
internal Perseroan. management, and the Company’s internal controls.
Komite Audit memastikan seluruh kegiatan bisnis dan operasional The Audit Committee ensures that all of the Company’s business
Perseroan dijalankan sesuai prinsip etika dan praktik bisnis yang and operational activities are conducted in accordance with ethical
sehat. Pembentukan komite ini juga merupakan implementasi principles and sound business practices. The establishment of this
tanggung jawab Perseroan untuk memenuhi ketentuan POJK committee is also an implementation of the Company’s responsibility
No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 tentang to comply with the provisions of POJK No. 55/POJK.04/2015 dated
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. December 23, 2015 concerning the Establishment and Guidelines
for the Implementation of the Audit Committee.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Komite Audit menjalankan peran strategis dalam mendukung The Audit Committee plays a strategic role in supporting the
pengawasan Dewan Komisaris secara independen, sesuai independent supervision of the Board of Commissioners, in
ketentuan POJK No. 55/2015. Seluruh fungsi, tugas, dan tanggung accordance with POJK No. 55/2015. All functions, duties,
jawab Komite Audit diatur dalam Piagam Komite Audit, yang and responsibilities of the Audit Committee are regulated in
disahkan oleh Dewan Komisaris pada 13 Februari 2018. Piagam ini the Audit Committee Charter, which was approved by the
memuat ketentuan mengenai komposisi, struktur dan persyaratan Board of Commissioners on February 13, 2018. This charter
keanggotaan, tugas, dan tanggung jawab Komite Audit hingga contains provisions regarding the composition, structure and
mekanisme pelaporan audit. Piagam Komite Audit juga ditinjau membership requirements, duties, and responsibilities of the
secara berkala, dan apabila diperlukan maka akan diperbarui atau Audit Committee, as well as the audit reporting mechanism.
disesuaikan dengan persetujuan Dewan Komisaris. The Audit Committee Charter is also reviewed periodically and,
if necessary, will be updated or adjusted with the approval of the
Board of Commissioners.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 139
Page 140
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit meliputi antara lain: The duties and responsibilities of the Audit Committee include,
among others:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan 1. Reviewing financial information to be disclosed by the
dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/atau pihak otoritas Company to the public and/or authorities, including financial
antara lain laporan keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya statements, projections, and other reports related to the
terkait dengan informasi keuangan Perseroan; Company’s financial information;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan Perseroan terhadap 2. Reviewing the Company’s compliance with laws and
peraturan perundang-undangan yang berhubungan dengan regulations related to the Company’s activities;
kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi perbedaan 3. Providing independent opinions in the event of differences
pendapat antara manajemen dan akuntan diberikannya; of opinion between management and accountants;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai 4. Providing recommendations to the Board of Commissioners
penunjukan Akuntan yang didasarkan pada independensi, regarding the appointment of Accountants based on
ruang lingkup penugasan dan imbalan jasa; independence, scope of assignment, and remuneration;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh 5. Reviewing the implementation of audits by internal auditors
auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut and supervising the implementation of follow-up actions by
oleh Direksi atas temuan auditor internal; the Board of Directors on the findings of internal auditors;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. Reviewing the implementation of risk management activities
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika Perseroan carried out by the Board of Directors, if the Company does
tidak memiliki fungsi pemantau risiko di bawah Dewan not have a risk monitoring function under the Board of
Komisaris; Commissioners;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi 7. Reviewing complaints related to the Company’s accounting
dan pelaporan keuangan Perseroan; and financial reporting processes;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris 8. Reviewing and providing advice to the Board of Commissioners
terkait adanya potensi benturan kepentingan Perseroan; regarding potential conflicts of interest within the Company;
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi Perseroan. 9. Maintaining the confidentiality of the Company’s documents,
data, and information.
Wewenang Komite Audit Authority of the Audit Committee
Komite Audit berwenang untuk: The Audit Committee is authorized to:
1. Mengakses dokumen, data dan informasi Perseroan tentang 1. Accessing documents, data, and information of the Company
karyawan, dana, aset dan sumber daya Perseroan yang regarding employees, funds, assets, and resources of the
diperlukan; Company as necessary;
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk Direksi 2. Communicating directly with employees, including the
dan pihak yang menjalankan fungsi audit internal, manajemen Board of Directors and parties performing internal audit,
risiko dan Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite risk management, and accounting functions related to the
Audit; duties and responsibilities of the Audit Committee;
3. Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit 3. Involving independent parties outside the Audit Committee
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya (jika members as necessary to assist in the performance of its
diperlukan); dan duties (if necessary); and
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan 4. Exercising other authorities granted by the Board of
Komisaris. Commissioners.
Komposisi Komite Audit Audit Committee Composition
Penetapan dan pemberhentian anggota Komite Audit dilakukan The appointment and dismissal of Audit Committee members
melalui Surat Keputusan Dewan Komisaris. Sesuai ketentuan is carried out through a Board of Commissioners Decree. In
Pasal 8 POJK No. 55/2015, masa jabatan Komite Audit tidak boleh accordance with the provisions of Article 8 of POJK No. 55/2015,
melebihi masa jabatan Dewan Komisaris dan dapat diperpanjang the term of office of the Audit Committee may not exceed the
melalui pengangkatan kembali untuk periode berikutnya. term of office of the Board of Commissioners and may be
extended through reappointment for the following period.
Di tahun 2025, terdapat perubahan keanggotaan Komite Audit In 2025, there was a change in the membership of the Audit
berdasarkan Surat Keputusan Sirkuler tentang Penunjukan Committee based on the Circular Decree on the Appointment
Anggota Komite Audit No. 021/BTS-BOC/VI/2025 tanggal of Audit Committee Members No. 021/BTS-BOC/VI/2025 dated
24 Juni 2025, di mana komposisi Komite Audit per 31 Desember June 24, 2025, whereby the composition of the Audit Committee
2025 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2025 is as follows:
140 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 141
Nama Jabatan Periode dan Masa Jabatan
Name Position Period and Tenure
Ketua Periode ke-1, 2022-2026
Sumarsono
Chairman 1st term, 2022-2026
Anggota Periode ke-1, 2022-2026
Adriansyah
Member 1st term, 2022-2026
Anggota Periode ke-1, 2025-2029
Irwan Adhitya Admadja
Member 1st term, 2022-2026
Profil Komite Audit Audit Committee Profile
Sumarsono - Ketua | Chairman
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan. Profil beliau telah diungkapkan di bab Profil Perusahaan, sub bab Profil Dewan Komisaris
He also serves as the Company’s Independent Commissioner. His profile has been disclosed in the Company Profile chapter, the Board of Commissioners’
Profile sub-chapter.
Adriansyah - Anggota | Member
Kewarganegaraan
Indonesia
Nationality
Usia 69 tahun
Age 69 years old
• Sarjana Ekonomi, Universitas Brawijaya (1982)
• Local Financial Management Methodological Improvement, GIZ Jerman (2013)
Latar Belakang Pendidikan
• 2ND Asia - Netherland Water Learning Week on Building Cooperation for Green Cities in Secure River Basins, ADB,
Educational Background
Delft, Belanda (2013)
• Basic Education Capacity Dissemination, World Bank, Beijing, China (2013)
• 2013: Komisaris PT Barata Indonesia (Persero)
• 2008-2013: Direktur Pembiayaan dan Kapasitas Daerah Kementerian Keuangan
Riwayat Karier • 2006-2008: Direktur Pinjaman, Hibah, Kapasitas Daerah Kementerian Keuangan
Career History • 2004-2006: Direktur Pembiayaan dan IKD Kementerian Keuangan
• 2001-2004: Direktur Evaluasi Pembiayaan dan IKD Kementerian Keuangan
• 1984-2001: Pegawai Negeri Kementerian Keuangan
Rangkap Jabatan Tidak ada
Concurrent Positions None
Sertifikasi
-
Certification
Irwan Adhitya Admadja - Anggota | Member
Kewarganegaraan
Indonesia
Nationality
Usia 36 tahun
Age 36 years old
Latar Belakang Pendidikan • Magister Akuntansi, Universitas Mercu Buana (2018)
Educational Background • Sarjana Ekonomi, Universitas Pelita Harapan (2011)
• Kantor Konsultan Pajak Irwan Adhitya Admadja (2016-sekarang)
Riwayat Karier
• PT Kreatif Dinamika Integrasi (2014 – 2015)
Career History
• PT Sanjaya Konsultindo Nusantara (2011 -2014)
Rangkap Jabatan Tidak Ada
Concurrent Positions None
• Sertifikasi Konsultan Pajak (USKP) Sertifikat B 2014
Sertifikasi
• Sertifikasi Konsultan Pajak (USKP) Sertifikat A 2013
Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
Sebagai upaya menjaga objektivitas Komite Audit dalam To ensure the objectivity of the Audit Committee in carrying out
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Perseroan senantiasa its duties and responsibilities, the Company ensures that the
memastikan bahwa seluruh Anggota Komite Audit merupakan members of the Company’s Audit Committee are professionals
individu profesional yang bekerja secara independen serta who work independently and uphold transparency and
menjunjung transparansi dan akuntabilitas dalam pelaksanaan accountability in performing their duties. The Audit Committee
tugasnya. Komite Audit yang dibentuk Perseroan telah memenuhi formed by the Company has met the criteria for independence,
kriteria independensi, keahlian, pengalaman, dan integritas. expertise, experience, and integrity. All members of the Audit
Seluruh Anggota Komite Audit tidak memiliki hubungan afiliasi baik Committee do not have any affiliations, either familial or business-
secara kekeluargaan maupun hubungan bisnis dengan Anggota related, with members of the Board of Commissioners, Board of
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 141
Page 142
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Dewan Komisaris, Direksi, dan Pemegang Saham Utama dan/atau Directors, and Major Shareholders and/or Controllers. In addition,
Pengendali. Seluruh Anggota Komite Audit juga tidak memiliki all members of the Audit Committee do not have any share
kepemilikan saham dalam Perseroan. ownership in the Company.
Pelatihan Komite Audit Audit Committee’s Training
Di tahun 2025, Perseroan tidak menyelenggarakan program In 2025, the Company did not organize a special training program
pelatihan khusus yang secara terpisah ditujukan bagi Komite specifically for the Audit Committee. However, members of
Audit. Namun demikian, anggota Komite Audit tetap menjaga dan the Audit Committee continued to maintain and improve their
meningkatkan kompetensinya melalui pemahaman berkelanjutan competence through ongoing understanding of applicable laws
atas peraturan perundang-undangan yang berlaku, perkembangan and regulations, developments in accounting standards, and
standar akuntansi, serta praktik tata kelola perusahaan yang baik good corporate governance practices in the performance of
dalam pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. their duties and responsibilities.
Nama dan Jabatan Materi Pendidikan dan Pelatihan Tempat/Tanggal Penyelenggara
Name and Position Education and Training Materials Place/Date Organizer
Penerapan Aturan PPN Mulai Jakarta, 31 Januari 2025
Januari 2025 (PMK 131/2024 dan PER- Jakarta, January 31, 2025 P3KPI
1/PJ/2025)
Irwan Adhitya Admadja Penanganan Tindak Pidana di Bidang Jakarta, 23 Juni 2025
P3KPI
Anggota Perpajakan Jakarta, June 23, 2025
Member Kupas Tuntas PMK Nomor 136 Tahun Jakarta, 21 Februari 2025
P3KPI
2024 Jakarta, February 21, 2025
Tax Update: Pajak Penghasilan (PPh) Jakarta, 3 Mei 2025
P3KPI
Badan Usaha Jakarta, May 3, 2025
Rapat Komite Audit Meeting of the Audit Committee
Berdasarkan Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 dan Piagam Based on OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015 and the Audit
Komite Audit, Komite Audit wajib menyelenggarakan rapat Committee Charter, the Audit Committee is required to hold
secara berkala setidaknya 1 (satu) kali dalam 3 (tiga) bulan. Setiap regular meetings at least once every three months. All decisions
keputusan rapat Komite Audit diambil berdasarkan musyawarah of the Audit Committee meetings shall be made by consensus.
untuk mufakat. Selanjutnya, rapat Komite Audit dituangkan dalam Furthermore, Audit Committee meetings shall be recorded in
risalah rapat, termasuk apabila terdapat perbedaan pendapat, meeting minutes, including any differences of opinion, which
yang ditandatangani oleh seluruh Anggota Komite Audit yang shall be signed by all Audit Committee members present and
hadir dan disampaikan kepada Dewan Komisaris. submitted to the Board of Commissioners.
Di tahun 2025, Komite Audit telah melaksanakan rapat sebanyak In 2025, the Audit Committee held four meetings with the
4 (empat) dengan tingkat kehadiran sebagai berikut: following attendance rates:
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran
Attendance Rate
Name Position Number of Attendance
(%)
Ketua
Sumarsono Chairman 4 100%
Anggota
Adriansyah 4 100%
Member
Anggota
David Alfa Perdana* 0 0%
Member
Anggota
Irwan Adhitya Admadja** 2 50%
Member
*) Tidak lagi menjabat sejak 24 Juni 2025
**) Menjabat sejak 24 Juni 2025
*) No longer in office since June 24, 2025
**) In office since June 24, 2025
142 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 143
Pelaksanaan Tugas Tahun 2025 Implementation of Tasks for 2025
Sepanjang tahun 2025, Komite Audit melaksanakan tugas-tugas Throughout 2025, the Audit Committee performed the following
sebagai berikut: duties:
1. Menelaah dan membahas laporan keuangan Perseroan tahun 1. Reviewing and discussing the Company’s financial statements
2024. of 2024.
2. Menelaah dan membahas laporankeuangan Perseroan per 2. Reviewing and discussing the Company’s quarterly financial
triwulan. reports.
3. Mengevaluasi kinerja akuntan publik dan/atau kantor akuntan 3. Evaluating the performance of public accountants and/or
publik yang mengaudit laporan keuangan tahunan Perseroan public accounting firms that audited the Company’s annual
untuk tahun buku 2024. financial statements for the 2024 fiscal year.
4. Memberikan rekomendasi terkait penunjukkan akuntan publik 4. Providing recommendations regarding the appointment of
dan/atau kantor akuntan publik yang akan mengaudit laporan public accountants and/or public accounting firms to audit
keuangan Perseroan untuk tahun buku 2025. the Company’s financial statements for the 2025 fiscal year.
5. Melakukan penelaahan atas temuan Audit Internal sepanjang 5. Reviewing the Internal Audit findings throughout 2025.
tahun 2025.
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION
COMMITTEE
Sampai dengan akhir tahun 2025, Perseroan belum membentuk As of the end of 2025, the Company has not formed a Nomination
Komite Nominasi dan Remunerasi, karena tugas dan tanggung and Remuneration Committee, as the duties and responsibilities
jawab di bidang tersebut telah dimandatkan kepada Dewan in this area have been mandated to the Board of Commissioners
Komisaris dan dijalankan secara efektif. Pelaksanaan fungsi and are being carried out effectively. The implementation of
nominasi dan remunerasi oleh Dewan Komisaris mengacu the nomination and remuneration functions by the Board of
pada Piagam Dewan Komisaris yang awalnya ditetapkan pada Commissioners refers to the Board of Commissioners Charter,
1 Desember 2015 dan diperbarui terakhir pada 3 Juli 2017. which was originally established on December 1, 2015, and was
last updated on July 3, 2017.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 143
Page 144
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Organ Pendukung Direksi
Supporting Organ of the Board of Directors
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perusahaan memegang peran strategis dalam The Corporate Secretary plays a strategic role in ensuring
memastikan keterbukaan informasi dan kepatuhan Perseroan information disclosure and the Company’s compliance with
terhadap peraturan pasar modal. Tugasnya mencakup pengelolaan capital market regulations. Their duties include managing
informasi pada situs web Perseroan, penyampaian laporan kepada information on the Company’s website, submitting reports to
OJK, penyelenggaraan RUPS, serta dokumentasi rapat Direksi dan the OJK, organizing GMS, and documenting Board of Directors
Dewan Komisaris. Selain itu, Sekretaris Perusahaan menjembatani and Board of Commissioners meetings. In addition, the Corporate
komunikasi Perseroan dengan karyawan, regulator, pemegang Secretary bridges communication between the Company and
saham, investor, dan pemangku kepentingan lainnya, memastikan its employees, regulators, shareholders, investors, and other
interaksi yang transparan, efektif, dan profesional. Secara proaktif, stakeholders, ensuring transparent, effective, and professional
Sekretaris Perusahaan mengikuti perkembangan regulasi dan interactions. Proactively, the Corporate Secretary keeps abreast
memberikan arahan strategis kepada Direksi dan Dewan Komisaris of regulatory developments and provides strategic guidance to
untuk menjamin kepatuhan dan integritas operasional Perseroan. the Board of Directors and Board of Commissioners to ensure
the Company’s compliance and operational integrity.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities of the Corporate
Sekretaris Perusahaan Secretary
Sesuai dengan ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. In accordance with the provisions of Financial Services Authority
35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Regulation No. 35/POJK.04/2014 concerning Corporate
Perusahaan Publik, Sekretaris Perusahaan memiliki tugas dan Secretaries of Issuers or Public Companies, Corporate Secretaries
tanggung jawab sebagai berikut have the following duties and responsibilities
1. Mengikuti dan memantau perkembangan pasar modal, 1. Follow and monitor developments in the capital market,
khususnya ketentuan peraturan perundang-undangan yang particularly the provisions of laws and regulations applicable
berlaku di bidang pasar modal. to the capital market.
2. Memberikan masukan dan rekomendasi kepada Direksi dan 2. Provide input and recommendations to the Board of Directors
Dewan Komisaris agar Perseroan senantiasa mematuhi and Board of Commissioners so that the Company always
ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pasar complies with the provisions of laws and regulations in the
modal. capital market.
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan 3. Assist the Board of Directors and Board of Commissioners in
prinsip tata kelola perusahaan yang meliputi: implementing corporate governance principles, which include:
a. Pelaksanaan keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Implementation of information disclosure to the public,
termasuk penyediaan dan pemutakhiran informasi pada including the provision and updating of information on
situs web Perseroan; the Company’s website;
b. Penyampaian laporan dan/atau informasi kepada OJK b. Submission of reports and/or information to the OJK and
dan instansi terkait secara tepat waktu dan sesuai dengan related agencies in a timely manner and in accordance
ketentuan yang berlaku; with applicable regulations;
c. Penyelenggaraan dan pendokumentasian RUPS; c. Organizing and documenting General Meetings of
Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan pendokumentasian rapat Direksi d. Organizing and documenting meetings of the Board of
dan/atau Dewan Komisaris; dan Directors and/or Board of Commissioners; and
e. Pelaksanaan program orientasi dan pengenalan Perseroan e. eImplementing orientation and introduction programs
bagi Direksi dan/atau Dewan Komisaris. for the Company for the Board of Directors and/or Board
of Commissioners.
4. Bertindak sebagai penghubung (liaison officer) antara 4. Acting as a liaison officer between the Company and its
Perseroan dengan pemegang saham, Otoritas Jasa Keuangan, shareholders, the Financial Services Authority, the Indonesia
Bursa Efek Indonesia, serta pemangku kepentingan lainnya. Stock Exchange, and other stakeholders.
5. Memberikan pelayanan informasi kepada pemegang 5. Providing information services to shareholders and the public
saham dan masyarakat sesuai dengan ketentuan peraturan in accordance with applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
144 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 145
6. Menjaga dan mengarsipkan dokumen Perseroan yang 6. Maintain and archive Company documents related to
berkaitan dengan keterbukaan informasi, laporan kepada information disclosure, reports to regulators, and corporate
regulator, serta dokumen tata kelola perusahaan sesuai governance documents in accordance with applicable
dengan ketentuan yang berlaku. regulations.
Profil Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Profile
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 459/BTS-DIR/V/18 Based on the Decree of the Board of Directors No.459/BTS-DIR/V/18
tanggal 18 Mei 2018, Lily Hidayat diangkat sebagai Sekretaris dated May 18, 2018, Lily Hidayat was appointed as Corporate
Perusahaan. Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Wakil Direktur Secretary. Currently, Lily Hidayat also serves as Vice President
Utama. Informasi lebih lengkap mengenai profil Lily Hidayat Director, replacing Anni Suwardi. Lily Hidayat’s complete profile
tersedia pada bagian Profil Direksi dalam Laporan Tahunan ini. is available in the Directors’ Profile section of this Annual Report.
Pelatihan Sekretaris Perusahaan Training of the Corporate Secretary
Sepanjang tahun 2025, Sekretaris Perusahaan mengikuti berbagai Throughout 2025, the Corporate Secretary participated in various
program pelatihan guna meningkatkan kompetensi, sehingga training programs to improve his competence, so that he could
dapat melaksanakan fungsi dan tanggung jawabnya secara lebih carry out his duties and responsibilities more effectively. The
efektif. Berikut adalah rincian pelatihan yang telah diikuti selama following is a breakdown of the training courses he attended
tahun tersebut: during the year:
Tanggal Nama Pelatihan Penyelenggara
Date Training Name Organizer
Sosialisasi Perubahan Peraturan Bursa Nomor I-P tentang Pencatatan Waran Terstruktur
14 Mei 2025 di Bursa
AEI
May 14, 2025 Socialization of Exchange Regulation Number I-P on Structured Warrant Listing on
the Exchange
Pendalaman Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 29 Tahun 2023 tentang Pembelian
15 Mei 2025 Kembali Saham Yang Dikeluarkan oleh Perseroan Terbuka"
ICSA & OJK
May 15, 2025 In-depth Discussion of Financial Services Authority Regulation Number 29 of 2023 on
Share Buybacks Issued by Public Companies
Kesiapan Perseroan dalam Menghadapi Volatilitas Pasar Global: Perspektif Investor
20 Mei 2025 Relations dan Corporate Secretary"
ICSA & PT RMK Energy Tbk
May 20, 2025 Company Readiness in Facing Global Market Volatility: Investor Relations and Corporate
Secretary Perspectives
22 Mei 2025 ESG TALK SERIES #4: SROI as a Framework for Evaluating CSR Impact
AEI & CESGS
May 22, 2025 ESG TALK SERIES #4: SROI as a Framework for Evaluating CSR Impact
Penerapan PMK 118 Tahun 2024: Tata Cara Pembetulan, Keberatan, Pengurangan,
11 Juni 2025 Penghapusan, dan Pembatalan di Bidang Perpajakan
AEI & DJP
June 11, 2025 Implementation of PMK 118 of 2024: Procedures for Corrections, Objections, Reductions,
Cancellations, and Revocations in the Field of Taxation
Pendalaman Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 14 Tahun 2019 tentang Perubahan
atas Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 32 Tahun 2015 tentang Penambahan
17 Juni 2025 Modal Perusahaan Terbuka Dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
ICSA & OJK
June 17, 2025 In-depth Discussion of Financial Services Authority Regulation No. 14 of 2019 concerning
Amendments to Financial Services Authority Regulation No. 32 of 2015 concerning
Capital Increase of Public Companies by Granting Preemptive Rights
Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor 9 Tahun 2025 tentang
Dematerialisasi Efek Bersifat Ekuitas dan Pengelolaan Aset yang Tidak Diklaim di Pasar
19 Juni 2025 Modal,
AEI & OJK
June 19, 2025 Socialization of Financial Services Authority Regulation (POJK) Number 9 of 2025
concerning the Dematerialization of Equity Securities and Management of Unclaimed
Assets in the Capital Market,
Sosialisasi POJK No.4 Tahun 2024 tentang Laporan Kepemilikan Atau Setiap Perubahan
Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka dan Laporan Aktivitas Menjaminkan Saham
Perusahaan Terbuka
Socialization of POJK No. 4 of 2024 concerning Reports on Ownership or Any Changes
in Ownership of Shares in Public Companies and Reports on Activities Securing Shares
in Public Companies
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 145
Page 146
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tanggal Nama Pelatihan Penyelenggara
Date Training Name Organizer
24 Juni 2025
IFRS S1 & S2: A Guide to Reporting on Climate Risks and Impacts AEI
June 24, 2025
4 Juli 2025
ISSA 5000 Unveiled: Elevating the Future of Sustainability Assurance in Indonesia AEI & SPA FEB UI
July 4, 2025
22 Juli 2025
Embracing Diversity, Equality, Inclusion in The Workplace ICSA & PT Bank BTPN Syariah Tbk
July 22, 2025
Pendalaman Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 4 Tahun 2024 tentang Laporan
Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka dan Laporan
29 Juli 2025 Aktivitas Menjaminkan Saham Perusahaan Terbuka
ICSA & OJK
July 29, 2025 In-depth Discussion of Financial Services Authority Regulation Number 4 of 2024
concerning Reports on Ownership or Any Changes in Ownership of Shares in Public
Companies and Reports on Activities Securing Shares in Public Companies
31 Juli 2025 Webinar Penerapan dan Pemahaman POJK Nomor 14 Tahun 2025
AEI & OJK
July 31, 2025 Webinar on the Implementation and Understanding of POJK Number 14 of 2025
20 Agustus 2025 Menguasai Strategi Perhitungan Emisi Mandiri Perseroan Secara Akurat
AEI, BAST & UI
August 20, 2025 Mastering Accurate Strategies for Calculating Company Independent Emissions
28 Agustus 2025 Sosialisasi SEOJK Nomor 10/SEOJK.04/2025
AEI & OJK
August 28, 2025 SEOJK Circular Letter Number 10/SEOJK.04/2025
29 Agustus 2025
A Risk-Based Approach to ESG: Building Resilient, Responsible Businesses ICSA & BUMI Resource
August 29, 2025
Pendalaman Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 17 Tahun 2020 tentang Transaksi
1 September 2025 Material dan Perubahan Kegiatan Usaha
ICSA & OJK
September 1, 2025 Elaboration of Financial Services Authority Regulation Number 17 of 2020 concerning
Material Transactions and Changes in Business Activities
3 September 2025
GRI 102 & GRI 103: Climate Change and Energy Topic Standards AEI, IDX & GRI
September 3, 2025
19 September 2025
ESG TALK SERIES #6: IFRS S2 Governance: The Strategic Role of ESG Committees AEI & CESGS
September 19, 2025
Pendalaman Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 14 Tahun 2025 tentang
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham, Rapat Umum Pemegang Obligasi, dan
30 September 2025 Rapat Umum Pemegang Sukuk secara Elektronik
ICSA & OJK
September 30, 2025 In-depth Study of Financial Services Authority Regulation No. 14 of 2025 concerning
the Implementation of Electronic General Meetings of Shareholders, General Meetings
of Bondholders, and General Meetings of Sukuk Holders
Navigasi Strategi Merger dan Akuisisi serta Kepatuhan Regulasi Persaingan Usaha bagi
6 Oktober 2025 Pertumbuhan yang Lebih Inklusif
AEI & KPPU
October 6, 2025 Strategic Navigation of Mergers and Acquisitions and Competition Regulation Compliance
for More Inclusive Growth
Pendalaman Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 9 Tahun 2025 tentang
Dematerialisasi Efek Bersifat Ekuitas dan Pengelolaan Aset yang Tidak Diklaim di Pasar
14 Oktober 2025 Moda
ICSA & OJK
October 14, 2025 In-depth Analysis of Financial Services Authority Regulation No. 9 of 2025 concerning
Dematerialization of Equity Securities and Management of Unclaimed Assets in the
Capital Market
21 Oktober 2025
Empowering Communities, Strengthening Sustainability ICSA & Sustainability Expert
October 21, 2025
Integrasi Cyber Security dalam Good Corporate Governance (GCG): Peran Penting
29 Oktober 2025 Corporate Secretary
ICSA & RSM Indonesia
October 29, 2025 Integration of Cyber Security in Good Corporate Governance (GCG): The Important
Role of the Corporate Secretary
20 November 2025 Peran Corporate Secretary dalam Era AI dan Reputasi Digital
ICSA
November 20, 2025 The Role of Corporate Secretaries in the Age of AI and Digital Reputation
Pendalaman Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 42 Tahun 2020 tentang Transaksi
2 Desember 2025 Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan
ICSA & OJK
December 2, 2025 In-depth Analysis of Financial Services Authority Regulation No. 42 of 2020 concerning
Affiliated Transactions and Conflicts of Interest Transactions
Pendalaman Peraturan Nomor I-A tentang Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas
9 Desember 2025 Selain Saham yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat
ICSA & BEI
December 9, 2025 In-depth Analysis of Regulation No. I-A concerning the Listing of Shares and Equity
Securities Other than Shares Issued by Listed Companies
146 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 147
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Implementation of Company Secretary Duties in
Perusahaan Tahun 2025 2025
Sepanjang tahun 2025, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan Throughout 2025, the Company Secretary has carried out its
tugas dan kewajibannya melalui kegiatan-kegiatan sebagai berikut: duties and obligations through the following activities:
1. Menyampaikan laporan berkala kepada OJK dan BEI; 1. Submitting periodic reports to the OJK and IDX;
2. Menyampaikan keterbukaan informasi kepada publik melalui 2. Disclosing information to the public through the OJK and
OJK dan BEI serta situs web Perseroan; IDX as well as the Company’s website;
3. Menyampaikan kejadian dan fakta material; 3. Submitting material events and facts;
4. Menyusun Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan tahun 4. Preparing the Annual Report and Sustainability Report for
buku 2025; the 2025 fiscal year;
5. Menyelenggarakan RUPS Tahunan tahun buku 2024 serta 5. Holding the Annual General Meeting of Shareholders for
RUPS Luar Biasa; the 2024 fiscal year and the Extraordinary General Meeting
of Shareholders;
6. Menyelenggarakan public expose; 6. Holding public exposes;
7. Korespondensi dengan OJK, BEI, dan KSEI sebagai regulator 7. Corresponding with the OJK, IDX, and KSEI as regulators
dan pemangku kepentingan; and stakeholders;
8. Menghadiri pelatihan dan seminar yang diadakan oleh OJK, 8. Attending training and seminars held by OJK, IDX, and
BEI, dan Asosiasi; Associations;
9. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya peraturan 9. Following developments in the capital market, particularly
perundang-undangan yang berlakui di bidang pasar modal; laws and regulations applicable to the capital market;
10. Memastikan Perseroan telah melaksanakan prinsip GCG; dan 10. Ensuring that the Company has implemented GCG principles;
and
11. Melakukan aktivitas Tanggung Jawab Sosial Perseroan yang 11. Carrying out the Company’s Corporate Social Responsibility
dilaksanakan Perseroan. activities.
UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT
Pengendalian Internal merupakan proses yang disusun dan Internal Control is a process established and implemented by the
diterapkan oleh Dewan Komisaris, Direksi, dan anggota Board of Commissioners, the Board of Directors, other members
manajemen lainnya serta seluruh insan Perseroan, yang bertujuan of management, and all employees of the Company, which aims
untuk memberikan keyakinan yang memadai atas tercapainya to provide reasonable assurance regarding the effectiveness and
efektivitas dan efisiensi operasi, keandalan pelaporan keuangan efficiency of operations, the reliability of financial reporting, and
serta kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang berlaku. compliance with applicable laws and regulations. All activities
Seluruh aktivitas yang berhubungan dengan kegiatan Pengendalian related to the Company’s Internal Control are carried out by the
Internal Perseroan dijalankan oleh Unit Audit Internal. Internal Audit Unit.
Persyaratan Unit Audit Internal Requirements of Internal Audit Unit
Auditor Internal dalam Unit Audit Internal diwajibkan untuk Internal auditors in the Internal Audit Unit must meet the following
memenuhi syarat-syarat berikut: requirements:
1. Memiliki integritas dan perilaku yang profesional, independen, 1. Have integrity, and be professional, independent, honest, and
jujur, dan objektif dalam pelaksanaan tugasnya; objective in carrying out their duties;
2. Memiliki pengetahuan dan pengalaman teknis audit serta 2. Have audit technical knowledge and experience as well as
disiplin ilmu lain yang relevan dengan bidang tugasnya; other disciplines relevant to their field of work;
3. Memiliki pengetahuan tentang peraturan perundang- 3. Understand laws and regulations in the capital market sector
undangan di bidang pasar modal dan peraturan perundang- and other related laws and regulations;
undangan terkait lainnya;
4. Memiliki kecakapan untuk berinteraksi dan berkomunikasi 4. Have the skills to interact and communicate effectively, both
baik lisan maupun tertulis secara efektif; orally and in writing;
5. Mematuhi standar profesi yang dikeluarkan oleh asosiasi 5. Comply with professional standards issued by the Internal
Audit Internal; Audit association;
6. Mematuhi kode etik Audit Internal; 6. Comply with the code of conduct of internal audit;
7. Menjaga kerahasiaan informasi dan/atau data Perseroan 7. Maintain confidentiality of information and/or data of the
dan anak Perseroan terkait dengan pelaksanaan tugas Company and its subsidiaries concerning the implementation
dan tanggung jawab Unit Audit Internal kecuali diwajibkan of duties and responsibilities of the Internal Audit Unit, unless
berdasarkan peraturan perundang-undangan atau penetapan required under the laws and regulations or court decisions;
atau putusan pengadilan;
8. Memahami prinsip tata kelola perusahaan yang baik dan 8. Understand the principles of GCG and risk management; and
manajemen risiko.
9. Bersedia meningkatkan pengetahuan, keahlian, dan 9. Be willing to continuously improve knowledge, expertise,
kemampuan profesionalismenya secara terus-menerus. and professionalism.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 147
Page 148
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Profil Kepala Unit Audit Internal Head of Internal Audit Unit Profile
Per 31 Desember 2025, Unit Audit Internal dipimpin oleh Yulianto As of December 31, 2025, the Internal Audit Unit is led by Yulianto
Haliman berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 0869a/BTS- Haliman based on Board of Directors Decree No. 0869a/BTS-
DIR/X/2025 tanggal 01 Oktober 2025, yang juga telah mendapatkan DIR/X/2025 dated October 1, 2025, which has also been approved
persetujuan Dewan Komisaris melalui Surat Persetujuan Dewan by the Board of Commissioners through Board of Commissioners
Komisaris No. 0886a/BTS-KOM/X/25 tanggal 6 Oktober 2025. Approval Letter No. 0886a/BTS-KOM/ X/25 dated October 6,
Sebagai Kepala Unit Audit Internal, Yulianto Haliman bertanggung 2025. As Head of the Internal Audit Unit, Yulianto Haliman is
jawab untuk memastikan bahwa fungsi pengawasan internal responsible for ensuring that internal control functions run
berjalan secara optimal, membantu Perseroan dalam kegiatan optimally, assisting the Company in its operational activities,
operasional, dan mendukung tercapainya tata kelola yang baik. and supporting the achievement of good governance.
Yulianto Haliman – Kepala Unit Audit Internal | Head of Internal Audit Unit
Kewarganegaraan
Indonesia
Nationality
Usia 41 tahun
Age 41 years old
Latar Belakang Pendidikan Sarjana Akuntansi, Trisakti School of Management (2007)
Educational Background Bachelor’s Degree in Accounting, Trisakti School of Management (2007)
• Certified of Internal Auditor ISO 9001:2015 Quality Management System
Kualifikasi dan Sertifikasi
• Certified of Internal Auditor ISO 27001:2013 Information Security Management
Qualification and Certification
• Certified of Organization Development Associate
• 2014-2017: Internal Audit Assistant Manager Sinar Mas Asia Pulp and Paper
Riwayat Karier
• 2009-2014: Team Leader Internal Audit Ciputra Group
Career History
• 2008: Internal Audit Staff PT Clipan Finance Tbk
Rangkap Jabatan Tidak ada
Concurrent Positions None
Pelatihan Audit Internal Internal Audit’s Training
Sampai akhir tahun 2025, Unit Audit Internal telah melaksanakan As of the end of 2025, the Internal Audit Unit has conducted
berbagai program pelatihan. Berikut uraian terkait program- various training programs. The following is a description of the
program pelatihan yang telah dijalankan sepanjang 2025: training programs that have been carried out throughout 2025:
Nama Materi Pendidikan dan Pelatihan Tanggal Pelatihan
Name Education and Training Materials Training Dates
Yulianto Haliman, Arfan Anugrah, Bagus Harianto, Anggun Training ISO 27001:2022 Awareness 07 Juli 2025 – 8 Juli 2025
Nahdia Putra, Hendry Saputra, Meisyandra Kinan ISO 27001:2022 Awareness Training July 7, 2025 – July 8, 2025
Yulianto Haliman, Antonius Hutapea, Bagus Harianto, Arfan Training Auditor SMK3 13 Februari 2025
Anugrah, Meisyandra Kinan SMK3 Auditor Training February 13, 2025
Training Certified Professional Risk Management 13 Desember 2025
Arfan Anugrah Asyhari
Certified Professional Risk Management Training December 13, 2025
Training dan Sertifikasi Ahli K3 Umum
Kemenaker 24 November – 09 Desember 2025
Yulianto Haliman, Antonius Hutapea
Ministry of Manpower General K3 Expert November 24 – December 9, 2025
Training and Certification
Struktur dan Kedudukan Audit Internal Structure and Position of Internal Audit Unit
Berdasarkan struktur organisasi yang dimiliki Perseroan, Unit Following the Company’s organizational structure, the Internal
Audit Internal bertanggung jawab secara langsung kepada Audit Unit reports directly to the Board of Directors. Therefore,
Direksi. Dengan demikian, pengangkatan maupun pemberhentian the appointment and dismissal of members of the Company’s
anggota Unit Audit Internal Perseroan dilakukan oleh Direktur Internal Audit Unit is carried out by the President Director with
Utama atas persetujuan Dewan Komisaris, dan bekerja sama the approval of the Board of Commissioners, in collaboration
dengan Komite Audit. with the Audit Committee.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab yang dimiliki Unit Audit Internal adalah The duties and responsibilities of the Internal Audit Unit are as
sebagai berikut: follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal tahunan. 1. Preparing and implementing the annual Internal Audit work
program.
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian internal 2. Assessing and evaluating the implementation of internal
dan Sistem Manajemen Risiko sesuai dengan kebijakan control and risk management system in accordance with
Perseroan. the Company’s policies.
148 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 149
3. Melakukan pemeriksaan, penilaian atas efisiensi dan efektivitas 3. Reviewing and assessing the efficiency and effectiveness in
di bidang keuangan, akuntansi, operasional, SDM, pemasaran, the areas of finance, accounting, operations, HR, marketing,
teknologi informasi, dan kegiatan lainnya. information technology, and other activities.
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif 4. Providing recommendations for improvements and objective
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat information on the reviewed activities at all management
manajemen. levels.
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan 5. Summarizing and submitting the audit results report to the
tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris. President Director and the Board of Commissioners.
6. Memantau, menganalisis, dan melaporkan pelaksanaan tindak 6. Monitoring, analyzing, and evaluating the implementation of
lanjut perbaikan yang telah disarankan ke manajemen dan recommended improvement actions to management and
Komite Audit. Audit Committee.
7. Bekerja sama dengan Komite Audit, sehubungan dengan 7. Cooperate with the Audit Committee in connection with the
rencana kerja Audit Internal termasuk perubahan- internal audit work plan and the amendments, keep abreast
perubahannya, pelaksanaan audit, tindak lanjut atas temuan of audit implementation, follow up on internal audit findings,
Audit Internal, serta penyampaian informasi mengenai isu-isu and dissemination of information on issues that may impact
yang dapat berdampak terhadap Perseroan. the Company.
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit 8. Formulate a program to evaluate the quality of internal audit
internal yang dilakukannya; dan activities performed.
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. 9. Carry out a special audit if necessary.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Pelaksanaan tugas Unit Audit Internal Perseroan berpedoman The implementation of the duties of the Company’s Internal Audit
pada Piagam Unit Audit Internal yang telah disusun dan disetujui Unit is referred to the Internal Audit Unit Charter which has been
oleh Direksi dan Dewan Komisaris berdasarkan Surat Keputusan developed and approved by the Board of Directors and the Board
Direksi Nomor 072/BTS-DIR/I/18 tanggal 29 Januari 2018 yang of Commissioners based on the Decree of the Board of Directors
telah memperoleh persetujuan Dewan Komisaris melalui Surat Number 072/BTS-DIR/I/18 dated January 29, 2018, which has
Persetujuan Dewan Komisaris Nomor 002/BTS-KOM/II/18 tanggal obtained the approval of the Board of Commissioners through
13 Februari 2018. Secara lebih rinci, Piagam Unit Audit Perseroan the Approval Letter of the Board of Commissioners Number
dapat dilihat dan diunduh pada situs website Perseroan. 002/BTS-KOM/II/18 dated February 13, 2018. The Company’s
Internal Audit Unit Charter can be viewed and downloaded on
the Company’s website in more detail.
Kegiatan Audit Internal di Tahun 2025 Internal Audit Activities in 2025
Sepanjang tahun 2025, Unit Audit Internal telah merealisasikan Throughout 2025, the Internal Audit Unit has carried out various
berbagai kegiatan audit, antara lain berbagai kegiatan audit audit activities, including various planned audit activities, such as:
berdasarkan rencana, antara lain:
1. Membantu Direktur Utama melakukan pengawasan internal 1. Assisted the President Director in conducting internal
guna memastikan kecukupan dan efektivitas supervision to ensure the adequacy and effectiveness of
internal controls in the Company to run in accordance with
established policies and systems.
2. Pengendalian internal di Perseroan agar berjalan sesuai 2. The Company’s internal controls are in accordance with
dengan kebijakan dan sistem yang telah ditetapkan. established policies and systems.
3. Menyusun rencana kerja internal audit tahunan. 3. Prepared the annual internal audit work plan.
4. Melaksanakan fungsi pemeriksaan atas efektivitas kontrol 4. Implemented the function of examining the effectiveness of
proses bisnis Perseroan. the company’s business process controls.
5. Memberikan keyakinan dan konsultasi yang bersifat 5. Provided independent and objective assurance and
independen dan objektif, dengan tujuan untuk meningkatkan consultation, with the aim of increasing value and improving
nilai dan memperbaiki operasional Perseroan. the company’s operations.
6. Melakukan pemeriksaan khusus terkait dengan laporan 6. Conducted special examinations related to whistleblower
whistleblower dan/atau permintaan dari manajemen. reports and/or requests from management.
7. Memperbaharui risiko yang dihadapi Perseroan, baik risiko 7. Updated the risks faced by the company, both external and
eksternal maupun risiko internal yang terkait dengan proses internal risks related to business processes.
bisnis.
8. Membantu Perseroan dalam menghadapi pemeriksaan 8. Assisted the company in facing independent agency audits,
badan independen, pihak ketiga (auditor eksternal, auditor third parties (external auditors, ISO 27001:2022 and ISO
ISO 27001:2022 dan ISO 9001:2015). 9001:2015 auditors).
9. Membantu merancang otomasi sistem operasional untuk 9. Assisted in designing operational system automation to
menunjang proses bisnis Perseroan. support the Company’s business processes.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 149
Page 150
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Perseroan memiliki dan menerapkan Sistem Pengendalian The Company has and implements an adequate Internal Control
Internal yang memadai sebagai bagian integral dari penerapan System as an integral part of the implementation of Good
Tata Kelola Perusahaan yang Baik/GCG. Sistem Pengendalian Corporate Governance (GCG). The Internal Control System is
Internal dirancang untuk memberikan keyakinan yang memadai designed to provide reasonable assurance that the Company’s
(reasonable assurance) atas tercapainya tujuan Perseroan serta objectives will be achieved and to support sound, transparent,
untuk mendukung pengelolaan usaha yang sehat, transparan, and accountable business management.
dan akuntabel.
Sistem Pengendalian Internal Perseroan mencakup kebijakan, The Company’s Internal Control System includes policies,
prosedur, dan mekanisme pengendalian yang diterapkan secara procedures, and control mechanisms that are consistently applied
konsisten di seluruh kegiatan usaha, dengan memperhatikan throughout all business activities, with due regard to applicable
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, laws and regulations, including those in the capital market.
termasuk ketentuan di bidang pasar modal.
Penerapan Sistem Pengendalian Internal bertujuan untuk The implementation of the Internal Control System aims to
memastikan: ensure:
1. Efektivitas dan efisiensi kegiatan operasional Perseroan; 1. The effectiveness and efficiency of the Company’s operational
activities;
2. Keandalan dan ketepatan pelaporan keuangan serta Informasi 2. The reliability and accuracy of financial reporting and operational
operasional dan kinerja Perseroan; dan and performance information of the Company; and
3. Kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan yang 3. Compliance with applicable laws and regulations and internal
berlaku serta kebijakan internal Perseroan. policies of the Company.
PENGENDALIAN KEUANGAN FINANCIAL AND OPERATIONAL
DAN OPERASIONAL, SERTA CONTROLS, AND OTHER COMPLIANCE
KEPATUHAN TERHADAP PERATURAN WITH LAWS AND REGULATIONS
PERUNDANG-UNDANGAN
Perseroan menerapkan pengendalian keuangan dan operasional The Company implements adequate and multi-layered financial
yang memadai dan berlapis sebagai bagian integral dari Sistem and operational controls as an integral part of its Internal Control
Pengendalian Internal yangmencakup seluruh aktivitas usaha System, which covers all of the Company’s business activities.
perusahaan. Sistem Pengendalian Internal dirancang untuk The Internal Control System is designed to provide reasonable
memberikan keyakinan yang memadai atas keandalan penyusunan assurance regarding the reliability of external financial reporting in
laporan keuangan eksternal yang akurasi , tepat waktu, transparan, terms of accuracy, timeliness, transparency, and accountability, in
dan akuntabel, sesuai standar akutansi dan ketentuan peraturan accordance with applicable accounting standards and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Sebagai fondasi penerapan atas Kelola Perseroan yang Baik/ As the foundation for the implementation of Good Corporate
GCG Sistem Pengendalian Internal diintegrasikan ke dalam setiap Governance (GCG), the Internal Control System is integrated
fungsi dan proses operasional Perseroan. Penerapannya dilakukan into every function and operational process of the Company.
dengan pendekatan berbasis risiko guna mendukung efektivitas Its implementation is carried out using a risk-based approach
dan efisiensi operasional, serta memastikan kepatuhan terhadap to support operational effectiveness and efficiency, as well as
seluruh kebijakan internal dan peraturan perundang-undangan to ensure compliance with all relevant internal policies and laws
yang relevan. and regulations.
Sepanjang tahun 2025, Unit Audit Internal melaksanakan Throughout 2025, the Internal Audit Unit will carry out
fungsi pengawasan dan evaluasi secara berkelanjutan terhadap continuous monitoring and evaluation of the implementation
penerapan standar operasional prosedur (SOP) dan Sistem of standard operating procedures (SOPs) and the Internal Control
Pengendalian Internal. Kegiatan tersebut mencakup penilaian System. These activities include assessing the adequacy and
atas kecukupan dan efektivitas pengendalian keuangan dan effectiveness of financial and operational controls, as well as
operasional, serta penyampaian rekomendasi perbaikan kepada providing recommendations for improvement to management.
150 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 151
manajemen. Hasil pengawasan dan evaluasi tersebut menjadi The results of this monitoring and evaluation serve as the basis
dasar bagi Perseroan dalam memperkuat disiplin operasional, for the Company to strengthen operational discipline, improve
meningkatkan akuntabilitas, dan menjaga integritas dalam seluruh accountability, and maintain integrity in all business activities.
kegiatan usaha.
TINJAUAN ATAS EFEKTIVITAS SISTEM OVERVIEW OF THE INTERNAL
PENGENDALIAN INTERNAL CONTROL SYSTEM EFFECTIVENESS
Internal Audit secara independen melaksanakan evaluasi terhadap Internal Audit independently evaluates the effectiveness of the
efektivitas sistem Pengendalian Internal melalui pengawasan yang Internal Control system through routine and periodic monitoring.
dilakukan secara rutin dan berkala. Evaluasi ini dilakukan untuk This evaluation is conducted to ensure that the Company’s
memastikan bahwa pelaksanaan kegiatan operasional Perseroan operational activities are in accordance with SOPs, applicable
telah sesuai dengan SOP, regulasi yang berlaku, serta prinsip- regulations, and Internal Control principles. During the evaluation,
prinsip Pengendalian Internal. Selama pelaksanaan evaluasi, Internal Audit identifies potential risks, assesses the effectiveness
Internal Audit mengidentifikasi risiko-risiko yang berpotensi of existing control mechanisms, and provides recommendations
muncul, menilai efektivitas mekanisme pengendalian yang ada, for necessary improvements. The results of the evaluation serve as
serta memberikan rekomendasi perbaikan yang diperlukan. a basis for management to take corrective measures to strengthen
Hasil evaluasi tersebut menjadi dasar bagi manajemen dalam the Internal Control system, improve compliance and efficiency,
mengambil langkah perbaikan guna memperkuat sistem and support the sustainable implementation of good corporate
Pengendalian Internal, meningkatkan kepatuhan dan efisiensi, governance.
serta mendukung penerapan tata kelola perusahaan yang baik
secara berkelanjutan.
PERNYATAAN DIREKSI DAN/ATAU STATEMENT OF THE BOARD OF
DEWAN KOMISARIS ATAS KECUKUPAN DIRECTORS AND/OR BOARD OF
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL COMMISSIONERS ON THE ADEQUACY
OF THE INTERNAL CONTROL SYSTEM
Direksi menyatakan bahwa Sistem Pengendalian Internal The Board of Directors declares that the Company’s Internal
Perseroan, khususnya yang berkaitan dengan aspek keuangan Control System, particularly in relation to financial and operational
dan operasional, telah dirancang dan diterapkan secara memadai aspects, has been adequately designed and implemented, and
serta dijalankan secara konsisten untuk mendukung pencapaian is consistently executed to support the achievement of the
tujuan Perseroan. Sistem tersebut memberikan keyakinan yang Company’s objectives. The system provides reasonable assurance
memadai atas penerapan prinsip akuntabilitas, integritas, dan regarding the application of the principles of accountability,
kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan yang integrity, and compliance with applicable laws and regulations,
berlaku, serta mendukung peningkatan kualitas penerapan Tata as well as supporting the improvement of the quality of
Kelola perusahaan yang Baik/GCG melalui pengelolaan risiko Good Corporate Governance (GCG) through continuous risk
dan pengawasan yang berkelanjutan. management and supervision.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 151
Page 152
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Manajemen Risiko
Risk Management
GAMBARAN UMUM MENGENAI SISTEM OVERVIEW OF THE COMPANY’S
MANAJEMEN RISIKO PERUSAHAAN RISK MANAGEMENT SYSTEM
Perseroan menerapkan Sistem Manajemen Risiko sebagai bagian The Company implements a Risk Management System as an
integral dari penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik/ integral part of Good Corporate Governance (GCG) to support
GCG guna mendukung keberlanjutan usaha dan pencapaian business sustainability and the achievement of the Company’s
tujuan Perseroan. Sistem ini dirancang untuk mengidentifikasi, objectives. This system is designed to identify, analyze, monitor,
menganalisis, memantau, dan mengendalikan risiko-risiko yang and control risks inherent in business activities in a structured and
melekat pada kegiatan usaha secara terstruktur dan berkelanjutan, sustainable manner, and is integrated into the decision-making
serta terintegrasi dalam proses pengambilan keputusan dan process and operational activities. The implementation of Risk
aktivitas operasional. Penerapan Manajemen Risiko didukung oleh Management is supported by coordination between work units
koordinasi antar unit kerja dan selaras dengan Sistem Pengendalian and is aligned with the Internal Control System, with monitoring
Internal, dengan pemantauan dan evaluasi dilakukan oleh Unit and evaluation carried out by the Internal Audit Unit to ensure
Audit Internal untuk memastikan efektivitas pengelolaan risiko the overall effectiveness of risk management.
secara keseluruhan.
JENIS RISIKO DAN CARA PENGELOLAANNYA TYPES OF RISKS AND METHODS
OF MANAGEMENT
Berikut adalah profil risiko Perseroan beserta langkah-langkah The following is the Company’s risk profile and mitigation
mitigasinya yang telah diterapkan sepanjang tahun 2025: measures that have been implemented throughout 2025:
1. Risiko Usaha 1. Business Risks
Seiring dengan perkembangan teknologi telekomunikasi dan In line with developments in telecommunications
meningkatnya tuntutan efisiensi, Perseroan memperkirakan technology and increasing demands for efficiency, the
operator telekomunikasi akan melakukan konsolidasi jaringan Company anticipates that telecommunications operators
dan menara yang disewa. Dalam jangka panjang, tingkat harga will consolidate their networks and leased towers. In the long
sewa menara yang berlaku saat ini diperkirakan hanya dapat term, it is estimated that the current tower rental rates can
dipertahankan oleh operator dengan skala usaha yang besar, only be maintained by operators with a large scale of business,
baik dari sisi kapasitas jaringan maupun jumlah pelanggan. both in terms of network capacity and number of customers.
Salah satu strategi yang dijalankan adalah pengembangan One of the strategies implemented is the development of
pembangunan Microcell Pole melalui kerja sama dengan Microcell Poles through cooperation with local and/or city
pemerintah daerah dan/atau pemerintah kota dengan governments by utilizing government-owned land, thereby
memanfaatkan lahan milik pemerintah, sehingga dapat optimizing the Company’s cost structure, particularly in
mengoptimalkan struktur biaya Perseroan, khususnya terkait relation to land rental and tower construction costs.
sewa lahan dan biaya pembangunan menara.
Selain itu, Perseroan memperkirakan adanya kecenderungan In addition, the Company anticipates a trend toward tower
konsolidasi menara dan jaringan oleh operator telekomunikasi and network consolidation by telecommunications operators
seiring dengan perkembangan teknologi dan kebutuhan in line with technological developments and efficiency
efisiensi. Untuk menjaga kesinambungan pendapatan, requirements. To maintain revenue continuity, the Company
Perseroan mengikat pelanggan melalui perjanjian jangka binds customers through long-term agreements to obtain
panjang guna memperoleh kepastian pendapatan serta revenue certainty and minimize the risk of rental price
meminimalkan risiko fluktuasi harga sewa dan dampak fluctuations and the impact of business competition.
persaingan usaha.
2. Risiko Operasional 2. Operational Risk
Perseroan menyadari bahwa setiap aktivitas bisnis dan The Company recognizes that every business and operational
operasional mengandung risiko yang perlu dikelola secara activity carries risks that need to be managed effectively
efektif sejak tahap perencanaan hingga pelaksanaan. Untuk itu, from the planning stage to implementation. To that end,
Perseroan menerapkan pengelolaan risiko operasional melalui the Company implements operational risk management
152 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 153
peningkatan pemahaman seluruh unit kerja terhadap risiko by increasing the understanding of all work units regarding pada setiap tahapan operasional, khususnya yang berkaitan risks at every stage of operations, particularly those related to dengan persetujuan dan komitmen dengan pelanggan dan/ agreements and commitments with customers and/or third atau pihak ketiga. Selain itu, Perseroan melakukan pemantauan parties. In addition, the Company monitors performance kinerja melalui penyusunan dan evaluasi laporan internal dan by preparing and evaluating internal and external reports eksternal secara berkala, menerapkan Standar Operasional on a regular basis, consistently implementing Standard Prosedur (SOP) secara konsisten, serta memanfaatkan Operating Procedures (SOPs), and utilizing reliable and up- sistem teknologi informasi yang andal dan mutakhir guna to-date information technology systems to support smooth mendukung kelancaran operasional dan memperkuat sistem operations and strengthen the Company’s internal control pengendalian internal Perseroan. system. 3. Risiko Likuiditas 3. Liquidity Risk Perseroan mengelola risiko likuiditas dengan menjaga The Company manages liquidity risk by maintaining sufficient kecukupan saldo kas untuk memenuhi kebutuhan pendanaan cash balances to meet funding needs and conducting ongoing serta melakukan pemantauan likuiditas secara berkelanjutan. liquidity monitoring. In addition, the Company uses fixed-rate Selain itu, Perseroan menggunakan pendanaan dengan suku funding in Indonesian Rupiah with tenors that are aligned with bunga tetap dan mata uang Rupiah dengan tenor yang selaras the use of funds to mitigate the risk of interest rate and exchange dengan penggunaan dana guna memitigasi risiko fluktuasi rate fluctuations. suku bunga dan nilai tukar. 4. Risiko Hukum dan/atau Regulasi 4. Legal and/or Regulatory Risks Perseroan menyadari bahwa kegiatan usaha tidak terlepas dari The Company recognizes that its business activities are risiko hukum dan/atau regulasi yang timbul akibat perubahan, subject to legal and/or regulatory risks arising from changes, penafsiran, maupun penerapan peraturan perundang- interpretations, and/or enforcement of laws and regulations, undangan, kebijakan pemerintah, serta ketentuan yang government policies, and provisions stipulated by regulators. ditetapkan oleh regulator. Risiko tersebut dapat berdampak These risks may affect the Company’s operational continuity, pada keberlangsungan operasional, struktur biaya, maupun cost structure, and financial performance. kinerja keuangan Perseroan. Dalam rangka mengelola risiko hukum dan/atau regulasi, In order to manage legal and/or regulatory risks, the Company Perseroan secara konsisten memastikan kepatuhan consistently ensures compliance with all applicable laws terhadap seluruh peraturan perundang-undangan yang and regulations as well as provisions from the competent berlaku serta ketentuan dari instansi berwenang. Perseroan authorities. The Company regularly monitors and evaluates melakukan pemantauan dan evaluasi secara berkala terhadap regulatory developments, both at the central and regional perkembangan regulasi, baik di tingkat pusat maupun daerah, levels, that are relevant to the Company’s business activities. yang relevan dengan kegiatan usaha Perseroan. Selain itu, In addition, the Company adjusts its internal policies, work Perseroan menyesuaikan kebijakan internal, prosedur kerja, procedures, and agreements with third parties to align with serta perjanjian dengan pihak ketiga agar selaras dengan changes in legal and regulatory provisions. perubahan ketentuan hukum dan regulasi. Perseroan juga memperkuat koordinasi antar fungsi terkait The Company also strengthens coordination between relevant serta, apabila diperlukan, melibatkan konsultan hukum dan functions and, when necessary, involves legal consultants and pihak profesional lainnya guna memitigasi potensi risiko other professionals to mitigate potential legal risks. Through hukum. Dengan langkah-langkah tersebut, Perseroan these measures, the Company strives to minimize potential berupaya meminimalkan potensi sengketa, sanksi administratif, disputes, administrative sanctions, and other negative impacts, maupun dampak negatif lainnya, serta memastikan kegiatan as well as ensure that business activities continue to run in usaha tetap berjalan sesuai dengan prinsip kehati-hatian, accordance with the principles of prudence, compliance, kepatuhan, dan tata kelola perusahaan yang baik. and good corporate governance. Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 153
Page 154
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
5. Risiko Lingkungan 5. Environmental Risk
Dalam rangka mengelola risiko lingkungan, Perseroan In order to manage environmental risk, the Company is
berkomitmen untuk menjalankan kegiatan usaha secara committed to conducting its business activities responsibly
bertanggung jawab dengan memperhatikan prinsip keberlanjutan by adhering to the principles of sustainability and compliance
dan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan di with environmental laws and regulations. The Company
bidang lingkungan hidup. Perseroan memastikan pemenuhan ensures compliance with all required environmental permits,
seluruh perizinan lingkungan yang dipersyaratkan, melaksanakan implements environmental management and monitoring in
pengelolaan dan pemantauan lingkungan sesuai ketentuan, serta accordance with regulations, and applies preventive measures
menerapkan langkah-langkah pencegahan untuk meminimalkan to minimize potential negative impacts on the environment.
potensi dampak negatif terhadap lingkungan.
6. Selain itu, Perseroan secara berkelanjutan melakukan evaluasi 6. In addition, the Company continuously evaluates its operational
terhadap praktik operasional dan pembangunan infrastruktur practices and infrastructure development to ensure they remain
agar tetap selaras dengan prinsip ramah lingkungan, termasuk in line with environmentally friendly principles, including efficient
efisiensi penggunaan sumber daya, pengelolaan limbah yang use of resources, standard-compliant waste management, and
sesuai standar, serta upaya pengurangan dampak lingkungan. efforts to reduce environmental impact. The Company also
Perseroan juga meningkatkan kesadaran dan kepatuhan seluruh raises awareness and compliance of all work units regarding
unit kerja terhadap aspek lingkungan melalui penerapan prosedur environmental aspects through the implementation of
internal dan koordinasi dengan pihak terkait. Dengan penerapan internal procedures and coordination with relevant parties. By
langkah-langkah tersebut, Perseroan berupaya meminimalkan implementing these measures, the Company strives to minimize
risiko lingkungan sekaligus mendukung penerapan tata kelola environmental risks while supporting the implementation of
perusahaan yang berkelanjutan dan bertanggung jawab. sustainable and responsible corporate governance.
Perseroan menerapkan Sistem Manajemen Risiko sebagai The Company implements a Risk Management System as an
bagian integral dari penerapan Tata Kelola Perusahaan integral part of Good Corporate Governance (GCG) to support
yang Baik/GCG guna mendukung keberlanjutan usaha business sustainability and the achievement of the Company’s
dan pencapaian tujuan Perseroan. Sistem ini dirancang objectives. This system is designed to identify, analyze,
untuk mengidentifikasi, menganalisis, memantau, dan monitor, and control risks inherent in business activities
mengendalikan risiko-risiko yang melekat pada kegiatan usaha in a structured and sustainable manner, and is integrated
secara terstruktur dan berkelanjutan, serta terintegrasi dalam into the decision-making process and operational activities.
proses pengambilan keputusan dan aktivitas operasional. The implementation of Risk Management is supported by
Penerapan Manajemen Risiko didukung oleh koordinasi antar coordination between work units and is aligned with the
unit kerja dan selaras dengan Sistem Pengendalian Internal, Internal Control System, with monitoring and evaluation
dengan pemantauan dan evaluasi dilakukan oleh Unit Audit carried out by the Internal Audit Unit to ensure the overall
Internal untuk memastikan efektivitas pengelolaan risiko effectiveness of risk management.
secara keseluruhan.
EVALUASI ATAS EFEKTIVITAS EVALUATION OF THE RISK MANAGEMENT
SISTEM MANAJEMEN RISIKO SYSTEM EFFECTIVENESS
Sepanjang tahun 2025, Perseroan telah melaksanakan pengelolaan Throughout 2025, the Company has implemented risk management
dan mitigasi risiko berdasarkan profil risiko yang telah diidentifikasi and mitigation based on risk profiles that have been identified and
dan dievaluasi secara berkala. Penerapan tersebut dilakukan evaluated periodically. This implementation is carried out in a
secara disiplin dan terintegrasi dalam kegiatan operasional disciplined and integrated manner in the Company’s operational
Perseroan untuk mengendalikan potensi risiko agar berada dalam activities to control potential risks so that they remain at an
tingkat yang dapat diterima. Berdasarkan hasil evaluasi, Sistem acceptable level. Based on the evaluation results, the Company’s
Manajemen Risiko Perseroan dinilai berjalan secara memadai Risk Management System is considered to be functioning adequately
dalam mendukung kelangsungan usaha serta menjaga stabilitas in supporting business continuity and maintaining the stability of the
kinerja operasional Perseroan. Company’s operational performance.
PERNYATAAN DIREKSI DAN/ATAU STATEMENT OF THE BOARD OF
DEWAN KOMISARIS ATAS KECUKUPAN DIRECTORS AND/OR BOARD OF
SISTEM PENGENDALIAN RISIKO COMMISSIONERS ON THE RISK
MANAGEMENT SYSTEM ADEQUACY
Direksi menyatakan bahwa Sistem Manajemen Risiko Perseroan The Board of Directors declares that the Company’s Risk
sepanjang tahun 2025 telah diterapkan secara efektif dan Management System throughout 2025 has been implemented
memadai untuk mendukung pengelolaan risiko kegiatan usaha effectively and adequately to support the management of business
serta menjaga kelangsungan dan keberlanjutan Perseroan, dan risks and maintain the Company’s continuity and sustainability,
akan terus disempurnakan secara berkelanjutan sesuai dengan and will continue to be improved on an ongoing basis in line with
perkembangan usaha dan lingkungan bisnis business developments and the business environment.
154 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 155
Perkara Hukum
Legal Cases
Terdapat beberapa perkara hukum yang dihadapi Perseroan di There are several legal matters facing the Company in 2025,
tahun 2025, meliputi: including:
1. Perseroan terlibat dalam Perkara No. 9/G/2023/PTUN. 1. The Company is involved in Case No. 9/G/2023/PTUN.DPS
DPS pada Pengadilan Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN at the Denpasar Administrative Court (“PTUN Denpasar”)
Denpasar”) antara PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk (“Mitratel”) between PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk (‘Mitratel’) as
sebagai Penggugat melawan Pemkab Badung sebagai the Plaintiff and the Badung Regional Government as the
Tergugat (“Perkara TUN”). Perseroan masuk dalam Perkara Defendant (“TUN Case”). The Company is involved in the
TUN sebagai Tergugat II Intervensi atas dasar adanya Perjanjian Administrative Case as Defendant II Intervention on the basis
Kerjasama antara Perseroan dengan Pemkab Badung setelah of a Cooperation Agreement between the Company and
Perseroan memenangkan proses lelang Izin Pengusahaan the Badung Regency Government after the Company won
Penyediaan Infrastuktur Menara Telekomunikasi Terpadu the tender process for the Integrated Telecommunications
Kabupaten Badung. Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar Tower Infrastructure Business License for Badung Regency.
mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan In its ruling, the Denpasar Administrative Court granted the
PTUN Denpasar No. 9/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 7 Plaintiff’s claim in its entirety. (“Denpasar Administrative Court
November 2023”). Decision No. 9/G/2023/PTUN.DPS dated November 7, 2023”).
2. Berdasarkan Putusan PTUN Denpasar tertanggal 7 November 2. Based on the Denpasar Administrative Court decision dated
2023, Perseroan mengajukan upaya hukum Banding ke November 7, 2023, the Company filed an appeal with the
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Mataram (“PT TUN Mataram Administrative High Court (“Mataram Administrative
Mataram”). Dalam amar putusannya, PT TUN Mataram High Court”). In its ruling, the Mataram Administrative Court
menguatkan Putusan PTUN Denpasar tertanggal 7 November upheld the Denpasar Administrative Court’s decision dated
2023 (“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 31 Januari 2024”). November 7, 2023 (“Mataram Administrative Court’s decision
Berdasarkan Putusan PT TUN Mataram tertanggal 31 Januari dated January 31, 2024”). Based on the Mataram Administrative
2024 itu, Perseroan mengajukan upaya hukum Kasasi ke Court’s decision dated January 31, 2024, the Company filed
Mahkamah Agung. Dalam amar putusannya Mahkamah a cassation appeal with the Supreme Court. In its ruling, the
Agung menerima permohonan Kasasi dari Perseroan dan Supreme Court accepted the cassation appeal from the
Pemerintah Kabupaten Badung dan lebih lanjut membatalkan Company and the Badung Regency Government and further
Putusan PT TUN Mataram tertanggal 31 Januari 2024. Atas overturned the Mataram Administrative Court Decision dated
putusan Kasasi tersebut Mitratel mengajukan upaya hukum January 31, 2024. Upon the cassation decision, Mitratel filed
Peninjauan Kembali (PK) kepada Mahkamah Agung pada a case review (PK) with the Supreme Court on February 3,
tanggal 3 Februari 2025. Selanjutnya pada tanggal 20 Februari 2025. Then, on February 20, 2025, Mitratel filed a request for
2025, Mitratel mengajukan permohonan pencabutan PK yang revocation of the PK, which was accepted and announced on
mana telah diterima dan diumumkan pada tanggal 25 Februari February 25, 2025 by the Denpasar Administrative Court. On
2025 oleh PTUN Denpasar. Pada tanggal 30 Oktober 2025, October 30, 2025, Mitratel re-filed a PK request and to date,
Mitratel mengajukan kembali permohonan PK dan hingga kini this second PK process is still ongoing at the Supreme Court.
proses PK kedua ini masih berlangsung di Mahkamah Agung.
3. Perseroan terlibat dalam Perkara No.18/G/2023/PTUN. 3. The Company is involved in Case No. 18/G/2023/PTUN.DPS
DPS pada Pengadilan Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN at the Denpasar Administrative Court (“PTUN Denpasar”)
Denpasar”) antara PT Profesional Telekomunikasi Indonesia between PT Profesional Telekomunikasi Indonesia
(“Protelindo”) sebagai Penggugat melawan Pemkab Badung (‘Protelindo’) as the Plaintiff and the Badung Regional
sebagai Tergugat (“Perkara TUN”). Perseroan masuk dalam Government as the Defendant (“TUN Case”). The Company
Perkara TUN sebagai Tergugat II Intervensi pada tanggal joined the Administrative Case as Defendant II Intervention
5 Oktober 2023 atas dasar adanya Perjanjian Kerjasama on October 5, 2023, based on a Cooperation Agreement
antara Perseroan dengan Pemkab Badung setelah Perseroan between the Company and the Badung Regency Government
memenangkan proses lelang Izin Pengusahaan Penyediaan after the Company won the tender process for the Integrated
Infrastuktur Menara Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Telecommunications Tower Infrastructure Business License
Badung. in Badung Regency.
4. Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar mengabulkan 4. In its ruling, the Denpasar Administrative Court granted
gugatan Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan PTUN the Plaintiff’s claim in its entirety. (“Denpasar Administrative
Denpasar No.18/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 29 Januari Court Decision No. 18/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
2024”). Berdasarkan Putusan PTUN Denpasar No.18/G/2023/ 2024”). Based on Denpasar Administrative Court Decision
PTUN.DPS tertanggal 29 Januari 2024, Perseroan mengajukan No. 18/G/2023/PTUN.DPS dated January 29, 2024, the
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 155
Page 156
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
upaya hukum Banding ke Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Company filed an appeal with the Mataram Administrative
Mataram (“PT TUN Mataram”). Dalam amar putusannya, High Court (“Mataram Administrative High Court”). In its
PT TUN Mataram menguatkan Putusan PTUN Denpasar ruling, the Mataram Administrative Court upheld the Denpasar
tersebut (“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 15 Mei 2024”). Administrative Court’s decision (“Mataram Administrative Court
Selanjutnya, Perseroan mengajukan upaya hukum Kasasi Decision dated May 15, 2024”). Subsequently, the Company
ke Mahkamah Agung. Dalam amar putusannya Mahkamah filed a cassation appeal with the Supreme Court. In its ruling,
Agung menolak permohonan Kasasi dari Perseroan pada the Supreme Court rejected the Company’s cassation appeal
tanggal 12 Desember 2024. Atas putusan Kasasi tersebut on December 12, 2024. Following the cassation decision,
Perseroan mengajukan upaya hukum Peninjauan Kembali the Company filed a judicial review with the Supreme Court
kepada Mahkamah Agung pada tanggal 13 Februari 2025. on February 13, 2025. In its decision announced on August
Mahkamah Agung dalam putusannya yang diumumkan pada 12, 2025, the Supreme Court accepted the judicial review
tanggal 12 Agustus 2025 menerima permohonan Peninjauan petition filed by the Company.
Kembali yang diajukan oleh Perusahaan.
5. Perseroan terlibat dalam Perkara No.19/G/2023/PTUN. 5. The Company is involved in Case No. 19/G/2023/PTUN.DPS
DPS pada Pengadilan Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN at the Denpasar Administrative Court (“PTUN Denpasar”)
Denpasar”) antara PT Iforte Solusi Infotek (“Iforte”) sebagai between PT Iforte Solusi Infotek (‘Iforte’) as the Plaintiff and the
Penggugat melawan Pemkab Badung sebagai Tergugat Badung Regional Government as the Defendant (“TUN Case”).
(“Perkara TUN”). Perseroan masuk dalam Perkara TUN sebagai The Company joined the Administrative Case as Defendant
Tergugat II Intervensi pada tanggal 5 Oktober 2023 atas dasar II Intervention on October 5, 2023, based on a Cooperation
adanya Perjanjian Kerjasama antara Perseroan dengan Pemkab Agreement between the Company and the Badung Regency
Badung setelah Perseroan memenangkan proses lelang Izin Government after the Company won the tender process for
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Telekomunikasi the Integrated Telecommunications Tower Infrastructure
Terpadu Kabupaten Badung. Business License in Badung Regency.
6. Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar mengabulkan 6. In its ruling, the Denpasar Administrative Court granted
gugatan Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan PTUN the Plaintiff’s claim in its entirety. (“Denpasar Administrative
Denpasar No.19/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 29 Januari Court Decision No. 19/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
2024”). Berdasarkan Putusan PTUN Denpasar No.19/G/2023/ 2024”). Based on Denpasar Administrative Court Decision
PTUN.DPS tertanggal 29 Januari 2024, Perseroan mengajukan No. 19/G/2023/PTUN.DPS dated January 29, 2024, the
upaya hukum Banding ke Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Company filed an appeal with the Mataram Administrative
Mataram (“PT TUN Mataram”). Dalam amar putusannya, High Court (“Mataram Administrative High Court”). In its ruling,
PT TUN Mataram menguatkan Putusan PTUN Denpasar the Mataram Administrative High Court upheld the Denpasar
tersebut (“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 16 Mei 2024”). Administrative Court’s decision (“Mataram Administrative
Selanjutnya, Perseroan mengajukan upaya hukum Kasasi High Court Decision dated May 16, 2024”). Subsequently, the
ke Mahkamah Agung. Dalam amar putusannya Mahkamah Company filed a cassation appeal with the Supreme Court.
Agung menerima permohonan Kasasi dari Perseroan In its ruling, the Supreme Court accepted the Company’s
dan lebih lanjut membatalkan Putusan PT TUN Mataram cassation petition and further overturned the Mataram
tertanggal 16 Mei 2024. Atas putusan tersebut Iforte kemudian Administrative Court’s ruling dated May 16, 2024. Upon this
mengajukan permohonan Peninjauan Kembali, yang ditolak ruling, Iforte then filed a petition for review, which was rejected
oleh Mahkamah Agung pada tanggal 9 Desember 2025. by the Supreme Court on December 9, 2025.
7. Perseroan terlibat dalam Perkara No.28/G/2023/PTUN. 7. The Company is involved in Case No. 28/G/2023/PTUN. The
DPS pada Pengadilan Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN DPS at the Denpasar Administrative Court (“PTUN Denpasar”)
Denpasar”) antara PT Centratama Menara Indonesia (“CMI”) between PT Centratama Menara Indonesia (“CMI”) and PT
dan PT Epid Menara AssetCo (“EMA”) bersama-sama sebagai Epid Menara AssetCo (‘EMA’) jointly as Plaintiffs against the
Penggugat melawan Pemkab Badung sebagai Tergugat Badung Regency Government as Defendant (“TUN Case”).
(“Perkara TUN”). Perseroan masuk dalam Perkara TUN sebagai The Company joined the Administrative Case as Defendant
Tergugat II Intervensi pada tanggal 22 Januari 2024 atas dasar II Intervention on January 22, 2024, based on a Cooperation
adanya Perjanjian Kerjasama antara Perseroan dengan Pemkab Agreement between the Company and the Badung Regency
Badung setelah Perseroan memenangkan proses lelang Izin Government after the Company won the tender process for
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Telekomunikasi the Integrated Telecommunications Tower Infrastructure
Terpadu Kabupaten Badung. Business License in Badung Regency.
8. Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar menyatakan tidak 8. In its ruling, the Denpasar Administrative Court stated that it
menerima gugatan Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan did not accept the Plaintiff’s lawsuit in its entirety. (“Denpasar
PTUN Denpasar No.28/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 16 Administrative Court Decision No. 28/G/2023/PTUN.DPS
Mei 2024”). Berdasarkan Putusan PTUN Denpasar No. dated May 16, 2024”). Based on Denpasar Administrative Court
28/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 16 Mei 2024, CMI dan EMA Decision No. 28/G/2023/PTUN.DPS dated May 16, 2024, CMI
mengajukan upaya hukum Banding ke Pengadilan Tinggi Tata and EMA filed an appeal with the Mataram Administrative High
Usaha Negara Mataram (“PT TUN Mataram”). Dalam amar Court (“Mataram Administrative High Court”). In its ruling, the
putusannya, PT TUN Mataram menguatkan Putusan PTUN Mataram Administrative High Court upheld the Denpasar
Denpasar tersebut (“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 31 Administrative Court’s decision (“Mataram Administrative
Juli 2024”). Selanjutnya, CMI dan EMA mengajukan upaya High Court Decision dated July 31, 2024”). Subsequently, CMI
156 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 157
hukum Kasasi ke Mahkamah Agung. Dalam amar putusannya and EMA filed a cassation appeal with the Supreme Court. In
Mahkamah Agung menolak permohonan Kasasi dari CMI dan its ruling, the Supreme Court rejected the cassation appeal
EMA pada tanggal 9 Desember 2024. Hingga tanggal publikasi from CMI and EMA on December 9, 2024. As of the date of
laporan ini, tidak ada catatan permohonan PK yang diajukan publication of this report, there is no record of a PK appeal
oleh CMI dan EMA. being filed by CMI and EMA.
9. Perseroan terlibat dalam Perkara Perdata No.505/Pdt.G/2025/ 9. The Company is involved in Civil Case No. 505/Pdt.G/2025/
PN.Dps pada Pengadilan Negeri Denpasar (“PN Denpasar”), di PN.Dps at the Denpasar District Court (“Denpasar District
mana Perseroan digugat oleh PT Konexindo Unitama atas sikap Court”), in which the Company is being sued by PT Konexindo
Perseroan yang tidak mau meneruskan transaksi pembelian Unitama for its refusal to proceed with the purchase of
perangkat lunak yang dijual oleh PT Konexindo Unitama software sold by PT Konexindo Unitama because the product
karena produknya ternyata tidak berfungsi sebagaimana did not function as promised. In this lawsuit, the plaintiff is
yang dijanjikan. Atas gugatan ini, penggugat menuntut seeking material damages, interest, and immaterial damages
ganti rugi materiil, bunga, dan immateriil dengan jumlah total totaling Rp17,011,244,329 (seventeen billion eleven million
Rp17.011.244.329 (tujuh belas miliar sebelas juta dua ratus two hundred forty-four thousand three hundred twenty-
empat puluh empat ribu tiga ratus dua puluh sembilan Rupiah). nine Rupiah).
10. Dalam persidangan, Perseroan juga telah menyampaikan 10. During the trial, the Company also filed a counterclaim for
gugatan balik (rekonpensi) atas kerugian yang dideritanya akibat damages suffered as a result of the plaintiff’s failure to fulfill
ketidakmampuan penggugat dalam merealisasikan komitmen its commitments, along with supporting evidence. In this
yang telah dibuatnya, berikut bukti-bukti pendukung. Dalam counterclaim, the Company sought material damages in the
gugatan rekonpensi ini, Perseroan mengajukan tuntutan amount of Rp42,125,547,888 (forty-two billion one hundred
ganti rugi material sebesar Rp42.125.547.888 (empat puluh twenty-five million five hundred forty-seven thousand eight
dua miliar seratus dua puluh lima juta lima ratus empat puluh hundred eighty-eight Rupiah). On November 6, 2025, the
tujuh ribu delapan ratus delapan puluh delapan Rupiah). Denpasar District Court issued a decision rejecting the
Pada tanggal 6 November 2025, PN Denpasar menjatuhkan Plaintiff’s lawsuit in its entirety and ordering the Plaintiff
putusan yakni menolak gugatan Penggugat seluruhnya dan to return the costs paid by the Company in the amount of
menghukum Penggugat untuk mengembalikan biaya yang Rp673,118,881 (six hundred seventy-three million one hundred
telah dibayar oleh Perseroan sebesar Rp673.118.881 (enam eighteen thousand eight hundred eighty-one Rupiah) for the
ratus tujuh puluh tiga juta seratus delapan belas ribu delapan down payment for the purchase of the software. Both the
ratus delapan puluh satu Rupiah) untuk uang muka pembelian Plaintiff and the Company appealed this decision to the Bali
perangkat lunaknya. Atas putusan tersebut, baik penggugat High Court, which on January 14, 2026, upheld the decision
maupun Perseroan mengajukan banding ke Pengadilan Tinggi of the Denpasar District Court.
Bali, di mana pada tanggal 14 Januari 2026, Pengadilan Tinggi
Bali memutuskan untuk menguatkan putusan PN Denpasar.
11. Perseroan terlibat dalam Perkara Perdata No.399/Pdt.G/2025/ 11. The Company is involved in Civil Case No. 399/Pdt.G/2025/
PN.Jkt.Pst. pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat (“PN Jakpus”), PN.Jkt.Pst. at the Central Jakarta District Court (“PN Jakpus”),
di mana Perseroan menjadi turut tergugat. Gugatan ini semula in which the Company is a co-defendant. This lawsuit was
diajukan oleh PT Chakra Giri Energi terhadap PT Paramitra originally filed by PT Chakra Giri Energi against PT Paramitra
Intimega (PIM), yang merupakan entitas anak Perseroan. Intimega (PIM), which is a subsidiary of the Company. During
Dalam persidangan, Perseroan telah menyampaikan eksepsi the trial, the Company submitted exceptions and rebuttals to
dan bantahan atas dalil-dalil gugatan, dengan menegaskan the allegations in the lawsuit, emphasizing that the Company
bahwa Perseroan tidak memiliki hubungan hukum dengan has no legal relationship with the plaintiff and that the
penggugat, serta bahwa dalil gugatan yang diajukan oleh allegations made by the plaintiff are unproven and therefore
penggugat tidak terbukti dan oleh karenanya patut untuk di should be dismissed. In its decision dated December 8, 2025,
tolak. Dalam putusannya tertanggal 8 Desember 2025, PN the Central Jakarta District Court accepted the objection filed
Jakpus menerima eksepsi yang diajukan oleh PIM. Dengan by PIM. With the acceptance of this objection, the Company’s
diterimanya eksepsi tersebut, eksepsi Perseroan dinyatakan objection was declared inappropriate to be withdrawn as a
tidak tepat untuk di tarik sebagai turut tergugat, sehingga co-defendant, thus rendering the Company’s involvement
keterlibatan Perseroan menjadi tidak relevan dalam perkara ini. irrelevant in this case.
12. Perseroan terlibat dalam Perkara Perdata No.1372/Pdt.G/2025/ 12. The Company is involved in Civil Case No. 1372/Pdt.G/2025/
PN.Dps pada PN Denpasar, di mana Perseroan bertindak PN.Dps at the Denpasar District Court, in which the Company
sebagai Penggugat terhadap Pemerintah Kabupaten Badung is acting as the Plaintiff against the Badung Regency
(“Pemkab”). Gugatan tersebut diajukan sehubungan dengan Government (“Pemkab”). The lawsuit was filed in connection
tindakan Pemkab yang menurut pandangan Perseroan tidak with the actions of the Regency Government which, in the
mematuhi ketentuan Perjanjian Kerja Sama No.555/2818/ Company’s view, did not comply with the provisions of
Dishub-BD 018/Badung/PKS/2007 yang telah ditandatangani Cooperation Agreement No. 555/2818/Dishub-BD 018/
oleh Perseroan dan Pemkab pada tanggal 7 Mei 2007. Badung/PKS/2007, which was signed by the Company and
the Regency Government on May 7, 2007.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 157
Page 158
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
13. Atas ketidakpatuhan tersebut, Perseroan telah 13. Due to this non-compliance, the Company has calculated
memperhitungkan kerugian sebesar Rp3.373.092.107.967 (tiga losses amounting to Rp3,373,092,107,967 (three trillion three
triliun tiga ratus tujuh puluh tiga miliar sembilan puluh dua juta hundred seventy-three billion ninety-two million one hundred
seratus tujuh ribu sembilan ratus enam puluh tujuh Rupiah), seven thousand nine hundred sixty-seven Rupiah), part of
yang sebagian merupakan kehilangan potensi keuntungan. which is lost potential profits. The Company and the Regional
Perseroan dan Pemkab telah menyelesaikan tahapan mediasi Government have completed the mediation stage organized
yang diselenggarakan oleh PN Denpasar, yang berlangsung by the Denpasar District Court, which has been ongoing
sejak Oktober 2025, namun tidak menghasilkan kesepakatan since October 2025, but no settlement agreement has been
perdamaian. Sehubungan dengan hal tersebut, para pihak reached. In this regard, the parties to the dispute have agreed
yang berperkara sepakat untuk menaljutkan penyelesaian to continue the dispute resolution process through court
sengketa melalui proses persidangan, yang dijadwalkan proceedings, which are scheduled to commence on February
dimulai pada tanggal 2 Februari 2026. 2, 2026.
Sanksi Administratif
Administrative Sanctions
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak menerima sanksi Throughout 2025, the Company did not receive any material
administratif yang bersifat material dan mengganggu secara administrative sanctions that significantly disrupted the Company’s
signifikan terhadap kegiatan Perseroan, yang dikenakan oleh activities, imposed by the Regulator on the Company, its
pihak Regulator kepada Perseroan, entitas anak, anggota Dewan subsidiaries, members of the Board of Commissioners and Board
Komisaris dan Direksi. of Directors.
Kode Etik Perseroan
Code of Conduct
Kode Etik Perseroan merupakan pedoman perilaku yang berlaku The Company’s Code of Conduct is a guideline for conduct that is
dan mengikat bagi seluruh jajaran manajemen dan karyawan applicable and binding on all levels of management and employees
Perseroan, termasuk entitas anak, dalam menjalankan kegiatan of the Company, including subsidiaries, in conducting business
usaha. Kode Etik disusun dan diterapkan dengan mengacu activities. The Code of Conduct is formulated and implemented
pada ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, with reference to applicable laws and regulations, and is in line
serta selaras dengan visi, misi, tujuan, dan nilai-nilai Perseroan. with the Company’s vision, mission, objectives, and values. The
Penerapan Kode Etik menjadi acuan dalam menjalankan praktik implementation of the Code of Conduct serves as a reference in
bisnis yang beretika, bertanggung jawab, dan mendukung conducting ethical and responsible business practices and supports
penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik/GCG. the implementation of Good Corporate Governance (GCG).
POKOK-POKOK KODE ETIK CODE OF CONDUCT PRINCIPLES
Perseroan memandang integritas sebagai fondasi utama The Company views integrity as the main foundation of business
keberlanjutan usaha. Oleh karena itu, Kode Etik ditetapkan sebagai sustainability. Therefore, the Code of Ethics has been established
pedoman perilaku yang mengikat seluruh insan Perseroan dalam as a binding code of conduct for all Company personnel in all
setiap aktivitas operasional, yang mencakup: operational activities, including:
1. Hubungan Perseroan dengan karyawan; 1. The relationship between the Company and its employees;
2. Hubungan Perseroan dengan pelanggan; 2. The relationship between the Company and its customers;
3. Hubungan Perseroan dengan mitra kerja; 3. The relationship between the Company and its business partners;
4. Hubungan Perseroan dengan pemegang saham; 4. The relationship between the Company and its shareholders;
5. Hubungan Perseroan dengan masyarakat dan lingkungan; 5. The relationship between the Company and society and the
environment;
158 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 159
6. Hubungan Perseroan dengan pemerintah; 6. The relationship between the Company and the government;
7. Perseroan dengan aset Perseroan; 7. The relationship between the Company and the Company’s
assets;
8. Metode pelaporan dan sanksi; dan 8. Reporting methods and sanctions; and
9. Benturan kepentingan. 9. Conflicts of interest.
BENTUK SOSIALISASI DAN SOCIALIZATION AND
UPAYA PENEGAKANNYA ENFORCEMENT EFFORTS
Untuk mengoptimalkan penerapan Kode Etik, Perseroan secara To optimize the implementation of the Code of Ethics, the
berkelanjutan menyelenggarakan sosialisasi kepada seluruh Company continuously conducts socialization to all internal
jajaran internal. Upaya ini diperkuat dengan penandatanganan levels. This effort is reinforced by the signing of a Statement of
Surat Pernyataan Kepatuhan/Pakta Integritas sebagai bentuk Compliance/Integrity Pact as a form of sincerity in upholding
kesungguhan dalam menjunjung Kode Etik. Selain itu, Kode Etik the Code of Ethics. In addition, the Company’s Code of Ethics
Perseroan telah ditetapkan secara resmi dan dipublikasikan melalui has been officially established and published on the Company’s
situs web Perseroan. website.
PERNYATAAN KODE ETIK BERLAKU BAGI STATEMENT OF CODE OF CONDUCT
ANGGOTA DIREKSI, ANGGOTA DEWAN APPLICABLE TO MEMBERS OF THE
KOMISARIS, DAN KARYAWAN PERUSAHAAN BOARD OF DIRECTORS, MEMBERS
OF THE BOARD OF COMMISSIONERS,
AND EMPLOYEES OF THE COMPANY
Perseroan memberlakukan Kode Etik secara menyeluruh sebagai The Company implements a comprehensive Code of Conduct
pedoman perilaku bagi seluruh insan Perseroan di setiap jenjang, as a guideline for the conduct of all Company personnel at every
termasuk jajaran manajemen. Penerapan Kode Etik ini bersifat level, including management. The implementation of this Code
wajib dan mengikat Direksi, Dewan Komisaris, karyawan, serta of Conduct is mandatory and binding on the Board of Directors,
rekan bisnis dalam menjalankan aktivitas dan hubungan usaha Board of Commissioners, employees, and business partners in
Perseroan. carrying out the Company’s activities and business relationships.
JENIS SANKSI UNTUK MASING- TYPES OF SANCTIONS FOR EACH
MASING JENIS PELANGGARAN YANG TYPE OF VIOLATION SET FORTH
DIATUR DALAM KODE ETIK IN THE CODE OF CONDUCT
Sesuai dengan ketentuan dalam Kode Etik Perusahaan, setiap In accordance with the provisions of the Company’s Code of
bentuk pelanggaran akan ditindak melalui mekanisme sanksi Ethics, any form of violation will be dealt with through internal
internal berdasarkan Peraturan Perusahaan, serta dapat dikenakan sanctions based on Company Regulations, and may be subject
sanksi eksternal sesuai peraturan perundang-undangan yang to external sanctions in accordance with applicable laws and
berlaku. regulations.
JUMLAH PELANGGARAN KODE ETIK NUMBER OF CODE OF CONDUCT
BESERTA SANKSI YANG DIBERIKAN VIOLATIONS AND SANCTIONS
PADA TAHUN BUKU TERAKHIR IMPOSED IN THE LAST FISCAL YEAR
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak mencatat adanya Throughout 2025, the Company did not record any violations of
pelanggaran terhadap Kode Etik dalam pelaksanaan kegiatan the Code of Conduct in the conduct of business activities, either
usaha, baik yang dilakukan oleh karyawan maupun pihak eksternal. by employees or external parties.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 159
Page 160
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Kebijakan Pemberian Kompensasi Jangka Panjang
Berbasis Kinerja Kepada Manajemen dan/atau
Karyawan
Long-Term Performance-Based Compensation Policy for Management and/
or Employees
Hingga akhir tahun 2025, Perseroan tidak memiliki program Until the end of 2025, the Company does not have a long-term
kompensasi jangka panjang berupa kepemilikan saham bagi compensation program in the form of share ownership for
karyawan dan/atau manajemen. employees and/or management.
Kebijakan Kepemilikan Saham Perseroan
Oleh Dewan Komisaris dan/atau Direksi
Policy on Share Ownership of the Company by the Board of Commissioners
and/or Board of Directors
Berpedoman pada Peraturan OJK No. 11/POJK.04/2017 tentang Based on OJK Regulation No. 11/POJK.04/2017 concerning
Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Reports on Ownership or Any Changes in Ownership of Shares
Perusahaan Terbuka, setiap Anggota Direksi dan Dewan Komisaris in Public Companies, each Member of the Board of Directors and
Perseroan diwajibkan menyampaikan kepada Perseroan informasi Board of Commissioners of the Company is required to submit
mengenai kepemilikan saham serta setiap perubahannya. information to the Company regarding share ownership and
Penyampaian laporan tersebut dilakukan paling lambat 3 (tiga) hari any changes thereto. Such reports must be submitted no later
kerja sejak terjadinya perubahan kepemilikan saham Perseroan. than 3 (three) business days after any change in the Company’s
share ownership occurs.
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Perseroan menyediakan Sistem Pelaporan Pelanggaran The Company provides a Violation Reporting System
( Whistleblowing System /WBS) untuk menampung dan (Whistleblowing System/WBS) to receive and follow up on any
menindaklanjuti setiap dugaan pelanggaran di lingkungan alleged violations within the Company. This system is operated
Perseroan. Sistem ini dijalankan dengan standar kerahasiaan yang with a high standard of confidentiality to ensure the protection
tinggi guna menjamin perlindungan pelapor. Implementasi WBS of whistleblowers. The implementation of the WBS reflects the
mencerminkan komitmen Perseroan dalam menjaga integritas Company’s commitment to maintaining operational integrity,
operasional, melindungi aset, serta memitigasi risiko finansial protecting assets, and mitigating financial and reputational risks.
dan reputasi.
160 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 161
Struktur dan Mekanisme WBS Perseroan
Company WBS Structure and Mechanism
Perseroan menetapkan mekanisme pelaporan yang terstruktur The Company has established a structured and standardized
dan terstandarisasi sebagai bagian dari penerapan tata kelola reporting mechanism as part of the implementation of effective
perusahaan yang efektif, dengan ketentuan sebagai berikut: corporate governance, with the following provisions:
Email whistleblower@balitower.co.id
Surat PT Bali Towerindo Sentra Tbk c.q. Direksi
Mail The Board of Directors
The Autograph Tower Lantai 77 | 77th Floor
Alamat Thamrin Nine Complex
Address Jl. M.H. Thamrin No. 10, RT.9/RW.5,
Kebon Melati, Tanah Abang, Jakarta 10110
Dalam rangka memastikan efektivitas dan akuntabilitas mekanisme In order to ensure the effectiveness and accountability of the
pengaduan, Perseroan menetapkan sejumlah persyaratan yang complaint mechanism, the Company has established a number
harus dipenuhi oleh pelapor, meliputi: of requirements that must be met by the reporter, including:
1. Memberikan informasi mengenai identitas diri pelapor 1. Provide information about the reporter’s identity to facilitate
untuk memudahkan komunikasi dengan pelapor, sekurang- communication with the reporter, at least:
kurangnya:
a. Nama pelapor a. Name of the reporter
b. Nomor telepon/alamat email yang dapat dihubungi. b. Telephone number/email address that can be contacted
2. H a r u s m e m b e r i ka n i n d i ka s i a w a l y a n g d a p at 2. Must provide initial indications that can be accounted for,
dipertanggungjawabkan yang meliputi: including:
a. What: Perbuatan terindikasi pelanggaran yang diketahui a. What: Suspected violation of known misconduct
b. Where: Di mana perbuatan tersebut dilakukan b. Where: Where the act was committed
c. When: Kapan perbuatan tersebut dilakukan c. When: When the act was committed
d. Who: Siapa saja yang terlibat dalam perbuatan tersebut d. Who: Who was involved in the act
e. How: Bagaimana perbuatan tersebut dilakukan (modus, e. How: How the act was carried out (mode, method, etc.)
cara, dsb.)
3. Laporan yang disampaikan harus berhubungan dengan: 3. The report submitted must be related to:
a. Penipuan a. Fraud
b. Pelanggaran atas pelayanan kepada pelanggan b. Violation of customer service
c. Pelanggaran hukum c. Legal violations
d. Pelanggaran peraturan perusahaan d. Violations of company regulations
e. Pelanggaran kode etik e. Violations of ethical codes
f. Hal-hal lainnya yang dianggap sama dengan hal tersebut f. Other matters are deemed the same as those mentioned
above.
CARA PENYAMPAIAN LAPORAN METHOD OF SUBMISSION OF
PELANGGARAN VIOLATION REPORT
Pelaporan pelanggan dapat disampaikan kepada Perseroan The customer report can be submitted to the Company by:
dengan cara:
1. Menyampaikan surat resmi melalui email khusus yang 1. Submit a formal letter via a dedicated email addressed to the
ditujukan kepada Tim Pengaduan Pelanggaran whistleblower@ Whistleblower Complaints Team whistleblower@balitower.
balitower.co.id. co.id
2. Laporan secara tertulis harus dilakukan sesuai dengan 2. Written reports must be made in accordance with the
mekanisme persyaratan pelaporan yang tercantum di dalam reporting requirements mechanism listed on the Company’s
situs resmi Perseroan beserta perubahannya dari waktu ke official website and its updates from time to time.
waktu.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 161
Page 162
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
PERLINDUNGAN BAGI PELAPOR PROTECTION FOR WHISTLEBLOWER
Perseroan menempatkan perlindungan pelapor sebagai prioritas The Company places whistleblower protection as a top priority
utama dengan menjaga kerahasiaan identitas serta substansi by maintaining the confidentiality of the identity and substance of
laporan yang disampaikan. Perseroan juga memastikan pelapor reports submitted. The Company also ensures that whistleblowers
terbebas dari segala bentuk ancaman atau intimidasi yang dapat are free from any form of threat or intimidation that may arise as
timbul akibat pelaporan tersebut. Pendekatan ini mencerminkan a result of such reports. This approach reflects the Company’s
tanggung jawab Perseroan dalam membangun sistem pelaporan responsibility in establishing a reporting system that is safe, reliable,
yang aman, andal, dan dapat dipercaya. and trustworthy.
PENANGANAN PENGADUAN REPORTING HANDLING PROCESS
Setiap pengaduan yang diterima oleh Perseroan akan Each complaint received by the Company will be followed up by the
ditindaklanjuti oleh Komite Audit atau unit kerja internal yang telah Audit Committee or internal work unit that has been appointed by
ditunjuk oleh Dewan Komisaris melalui surat penunjukkan resmi. the Board of Commissioners through an official appointment letter.
Penanganan pengaduan dilakukan dengan proses investigasi Complaints handling is carried out with an in-depth investigation
mendalam yang bertujuan untuk memastikan kebenaran laporan. process aimed at ensuring the authenticity of the report. The
Hasil investigasi akan dijadikan dasar bagi keputusan tindakan outcome of the investigation will be used as the basis for further
lebih lanjut sesuai ketentuan yang berlaku. action decisions in accordance with applicable regulations.
PIHAK YANG MENGELOLA PENGADUAN COMPLAINT MANAGEMENT PARTIES
Seluruh laporan yang diterima Perseroan akan ditindaklanjuti oleh All reports received by the Company will be followed up by the
Komite Audit atau unit kerja internal yang ditunjuk oleh Dewan Audit Committee or internal work units appointed by the Board
Komisaris melalui surat penunjukkan Dewan Komisaris. of Commissioners through a letter of appointment from the
Board of Commissioners.
JUMLAH PENGADUAN YANG MASUK DAN NUMBER OF COMPLAINTS
DIPROSES PADA TAHUN BUKU TERAKHIR RECEIVED AND PROCESSED IN THE
PREVIOUS FINANCIAL YEAR
Sepanjang tahun buku 2025, Perseroan tidak menerima Throughout the 2025 fiscal year, the Company did not receive any
pengaduan atau laporan dugaan pelanggaran yang masuk melalui complaints or reports of alleged violations through the available
mekanisme pengaduan yang tersedia. complaint mechanisms.
TINDAK LANJUT PENGADUAN COMPLAINT FOLLOW-UP ACTIONS
Berdasarkan laporan yang telah diverifikasi dan dinyatakan terbukti, Based on verified and proven reports, the Company has the
Perseroan memiliki kewenangan untuk menjatuhkan sanksi sesuai authority to impose sanctions in accordance with the level of
dengan tingkat pelanggaran, termasuk pemberhentian karyawan. violation, including termination of employment. The application of
Penerapan sanksi tersebut dilakukan dengan mengacu pada sanctions is carried out with reference to the applicable Company
Peraturan Perseroan yang berlaku. Regulations.
162 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 163
Kebijakan Anti Korupsi
Anti-Corruption Policy
Perseroan menerapkan Kebijakan Anti Korupsi sebagai landasan The Company implements an Anti-Corruption Policy as the basis
pencegahan praktik korupsi di seluruh lini usaha dan entitas for preventing corrupt practices across all lines of business and
anak. Kebijakan ini mengatur ketentuan serta prosedur untuk subsidiaries. This policy regulates the provisions and procedures for
mencegah korupsi, suap, gratifikasi, dan berbagai tindakan lain preventing corruption, bribery, gratuities, and various other actions
yang berpotensi merugikan Perseroan. Penerapan kebijakan that could potentially harm the Company. The implementation of
tersebut didukung melalui komunikasi berkelanjutan dan program this policy is supported by ongoing communication and training
pelatihan yang melibatkan karyawan, pemasok, kontraktor, mitra programs involving employees, suppliers, contractors, business
kerja, serta pemangku kepentingan terkait. Sebagai bentuk partners, and relevant stakeholders. As a form of transparency,
keterbukaan, Kebijakan Anti Korupsi Perseroan juga dipublikasikan the Company’s Anti-Corruption Policy is also published on the
melalui situs resmi Perseroan dalam dua bahasa, yaitu Bahasa Company’s official website in two languages, namely Indonesian
Indonesia dan Bahasa Inggris. and English.
Penerapan Prinsip GCG Sesuai Pedoman Tata Kelola
Perusahaan Terbuka dari OJK
Implementation of GCG Principles in accordance with the Guidelines for
Public Company Governance from OJK
Mengacu pada ketentuan Otoritas Jasa Keuangan melalui POJK Referring to the provisions of the Financial Services Authority
No. 21/POJK.04/2015 tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan through POJK No. 21/POJK.04/2015 concerning the Form and
Emiten atau Perusahaan Publik, OJK menetapkan 5 (lima) aspek, Content of Annual Reports of Issuers or Public Companies,
8 (delapan) prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik, serta 25 the OJK stipulates 5 (five) aspects, 8 (eight) principles of Good
(lima puluh lima) rekomendasi penerapannya. Sejalan dengan Corporate Governance, and 25 (fifty-five) recommendations for
ketentuan tersebut, Perseroan melaksanakan praktik tata kelola its implementation. In line with these provisions, the Company
perusahaan dengan pendekatan comply or explain, sebagaimana implements corporate governance practices with a comply or
dijelaskan pada uraian berikut. explain approach, as described in the following description.
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
Hubungan Perseroan dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
Relationship Between the Company and the Shareholders in Securing the Rights of the Shareholders
Perseroan memiliki cara atau prosedur teknis Perseroan telah membuat tata tertib RUPS yang diunggah
pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka dalam situs web Perseroan 21 hari sebelum RUPS Tahunan
maupun tertutup yang mengedepankan dan tata tertib tersebut juga dibagikan kepada pemegang
independensi dan kepentingan pemegang saham. Dipatuhi saham saat memasuki ruang rapat.
The Company has methods or procedures of Complied The Company has regulated the GMS procedures and
voting for both open and closed voting, in order published it in the Company’s website 21 days before
to emphasize independence and interests of the Annual GMS, and the procedures are also distributed
Meningkatkan Nilai shareholders. to the shareholders before entering the meeting room.
Penyelenggaraan RUPS Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Penyelenggaraan RUPS Tahunan 2025 dan RUPS Luar
Improving the Value of the Komisaris Perseroan hadir dalam RUPS Tahunan Biasa dihadiri oleh seluruh Direksi dan Dewan Komisaris.
GMS Execution dan RUPS Luar Biasa. Penjelasan The 2025 Annual General Meeting of Shareholders and
All members of the Board of Directors and Board Explanation Extraordinary General Meeting of Shareholders were
of Commissioners of the Company were present attended by the entire Board of Directors and Board of
at the Annual GMS and Extraordinary GMS. Commissioners.
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web
Perseroan telah mengunggah ringkasan risalah RUPS di
Perseroan paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
Dipatuhi situs web Perseroan www.balitower.co.id.
The summary of meeting minutes of the GMS is
Complied The Company has uploaded the summary of the minutes
available on the public listed website for at least
of the GMS on its website www.balitower. co.id.
one (1) year.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 163
Page 164
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
Merujuk pada struktur organisasi Perseroan dan sesuai
dengan peran dan fungsi Corporate Secretary maka
Perseroan memiliki suatu kebijakan komunikasi segala bentuk korespondensi atau komunikasi dilakukan
dengan pemegang saham atau investor. Penjelasan melalui Corporate Secretary.
Meningkatkan Kualitas The Company has a communication policy with Explanation Following the Company’s organization structure and in
Komunikasi antara shareholders or investors. accordance with the functions and roles of Corporate
Perseroan dengan Secretary, all correspondence and communication forms
Pemegang Saham atau are conducted through the Corporate Secretary.
Investor
Increasing the Quality of Perseroan sudah mencantumkan korespondensi berupa
Communication Between Perseroan mengungkapkan kebijakan komunikasi alamat, telepon, serta email yang dapat dihubungi pada
the Public Listed and Perseroan dengan pemegang saham atau investor situs web Perseroan sebagai sarana komunikasi dengan
Shareholders or Investors dalam situs web. Dipatuhi pemegang saham atau investor.
The Company discloses the communication Complied The Company has disclosed the contactable
policy that the Company has with shareholders/ correspondence access, such as address, phone, and
investors on the website. email in the website as a communication channel to
the shareholders or investors.
Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Functions and Roles of the Board of Commissioners
Jumlah komposisi Dewan Komisaris Perseroan sudah
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan dan ketentuan
komposisi yang disyaratkan dalam POJK No. 33/
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
mempertimbangkan kondisi Perseroan.
Dipatuhi Emiten atau Perusahaan Publik.
The determination of the number of members
Memperkuat Keanggotaan Complied Determination of the number of Board of Commissioners’
of the Board of Commissioners shall take into
dan Komposisi Dewan members is compliant with the Company’s Article of
account the conditions of the Company.
Komisaris Association and the FSA Regulation Number 33/
Strengthening the POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and the
Membership and Board of Commissioners of the Issuer or Public Company.
Composition of the Board Komposisi Dewan Komisaris Perseroan sudah
of Commissioners Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris
memperhatikan keberagaman, keahlian, pengetahuan
memperhatikan keberagaman keahlian,
serta pengalaman yang dibutuhkan khususnya dalam
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.
Dipatuhi industri infrastruktur telekomunikasi.
The composition of the Board of Commissioners
Complied The composition of the Company’s Board of
shall be determined with due regard to the
Commissioners has paid attention to the diversity of
diversity of expertise, knowledge, and experience
required skills, knowledge, and experiences, particularly
required.
in the telecommunication infrastructure industry.
164 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 165
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri
sendiri (self-assessment). (self-assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris.
Dipatuhi
The Board of Commissioners has a self- The Board of Commissioners has its own self-assessment
Complied
assessment policy to evaluate the performance policy to evaluate the performance of the Board of
of the Board of Commissioners. Commissioners.
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk
menilai kinerja Dewan Komisaris diungkapkan menilai kinerja Dewan Komisaris diungkap melalui
melalui Laporan Tahunan Perseroan. Dipatuhi Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka.
The self-assessment policy that evaluates the Complied The self-assessment policy for evaluating the
performance of the Board of Commissioners is performance of the Board of Commissioners is disclosed
disclosed in the Company’s Annual Report. in the Annual Report of the Public Company.
Perseroan belum memiliki ketentuan khusus yang
mengatur hal tersebut, namun Perseroan sudah memiliki
Pedoman Dewan Komisaris yang salah satu ketentuannya
membahas tentang persyaratan keanggotaan sebagai
Dewan Komisaris yang mempersyaratkan bahwa anggota
Dewan Komisaris Perseroan tidak pernah dihukum karena
Meningkatkan Kualitas melakukan tindak pidana yang merugikan keuangan
Pelaksanaan Tugas dan negara dan/ atau yang berkaitan dengan sektor keuangan.
Tanggung Jawab Dewan Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait
Untuk selanjutnya Perseroan akan mengkaji kebijakan
Komisaris pengunduran diri anggota Dewan Komisaris
yang sesuai dan akan segera ditindaklanjuti oleh
Improving the Quality of apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
Penjelasan Perseroan untuk implementasi kebijakan tersebut.
Performing Duties and The Board of Commissioners has a policy
Explanation The Company does not yet have specific provisions
Responsibilities of the regarding the resignation of members of the
governing this matter, but it does have Board of
Board of Commissioners Board of Commissioners if they are involved in
Commissioners Guidelines, one of whose provisions
financial crimes.
discusses the requirements for membership of the
Board of Commissioners, stipulating that members of
the Company's Board of Commissioners must never
have been convicted of a criminal offense that causes
financial loss to the state and/or is related to the financial
sector. The Company will review the appropriate policy
and will immediately follow up on the implementation
of this policy.
Dewan Komisaris atau komite yang menjalankan
fungsi nominasi dan remunerasi menyusun
Fungsi Nominasi dan Remunerasi dijalankan oleh Dewan
kebijakan suksesi dalam proses nominasi anggota
Komisaris dan tertuang di dalam Pedoman Dewan
Direksi.
Dipatuhi Komisaris.
The Board of Commissioners or committee that
Complied The Nomination and Remuneration function is carried
performs the nomination and remuneration
out by the Board of Commissioners and is outlined in
functions formulates succession policies in the
the Board of Commissioners Guidelines.
process of nominating members of the Board
of Directors.
Fungsi dan Peran Direksi
Functions and Roles of the Board of Directors
Jumlah komposisi Direksi Perseroan sudah sesuai dengan
Anggaran Dasar Perseroan dan ketentuan komposisi
Penentuan jumlah anggota Direksi minimal dalam POJK No. 33/POJK.04/2014 Tentang
mempertimbangkan kondisi Perseroan serta Direksi dan Dewan Komisaris Emiten Atau Perusahaan
efektivitas dalam pengambilan keputusan. Publik.
Dipatuhi
The determination of the number of Board The composition of the Company's Board of Directors is
Complied
members shall take into account the Company's in accordance with the Company's Articles of Association
circumstances and the effectiveness of decision- and the minimum composition requirements stipulated
making. in POJK No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board
of Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Memperkuat Keanggotaan Public Companies.
dan Komposisi Direksi
Komposisi Direksi Perseroan sudah memperhatikan
Strengthening the
Penentuan komposisi anggota Direksi keberagaman, keahlian, pengetahuan serta pengalaman
Membership and
memperhatikan keberagaman keahlian, yang dibutuhkan khususnya dalam industri infrastruktur
Composition of the Board
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. Dipatuhi telekomunikasi.
of Directors
The composition stipulation of the Board of Complied The composition of the Company's Board of Directors
Commissioners pays attention to the diversity has taken into account diversity, expertise, knowledge,
of required skills, knowledge, and experiences. and experience, particularly in the telecommunications
infrastructure industry.
Perseroan telah memiliki Direksi yang membawahi bidang
Anggota Direksi yang membawahi bidang
akuntansi atau keuangan (Ibu Lily Hidayat-Wakil Direktur
akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/
Dipatuhi Utama).
atau pengetahuan di bidang akuntansi.
Complied The Company has a Director who oversees the
The Director who oversees accounting or finance
accounting or finance department (Ms. Lily Hidayat-
has the skills and/or knowledge in accounting.
Vice President Director).
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 165
Page 166
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self-
(self-assessment) untuk menilai kinerja Direksi.
Dipatuhi assessment) untuk menilai kinerja Direksi.
The Board of Directors has a self-assessment
Complied The Board of Directors has its own self-assessment policy
policy to evaluate the performance of the Board
to evaluate the performance of the Board of Directors.
of Directors.
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk
untuk menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui menilai kinerja Dewan Komisaris diungkap melalui
Laporan Tahunan Perseroan. Dipatuhi Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka.
The self-assessment policy that evaluates the Complied The self-assessment policy to assess the Board of
performance of the Board of Directors is disclosed Directors’ performance is disclosed in Annual Report of
in the Company’s Annual Report. the Public Company.
Perseroan belum memiliki ketentuan khusus yang
Meningkatkan Kualitas mengatur hal tersebut namun Perseroan sudah
Pelaksanaan Tugas dan memiliki Pedoman Direksi yang salah satu ketentuannya
Tanggung Jawab Direksi membahas tentang Persyaratan Keanggotaan sebagai
Improving the Quality of Direksi yang mempersyaratkan bahwa anggota Direksi
Performing Duties and tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana
Responsibilities of the yang merugikan keuangan Negara dan/atau yang
Board of Directors berkaitan dengan sektor keuangan. untuk selanjutnya
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran
Perseroan akan mengkaji kebijakan yang sesuai dan akan
diri anggota Direksi apabila terlibat dalam
Penjelasan segera ditindaklanjuti oleh Perseroan untuk implementasi
kejahatan keuangan.
Explanation kebijakan tersebut.
The Board of Directors has a resignation policy
The Company does not yet have specific provisions
if a Director has committed a financial crime.
governing this matter, but the Company has a Board of
Director’s Guidelines, which includes requirements for
membership as a Director, stipulating that members of the
Company's Board of Directors have not been convicted
of criminal acts that harm the State's finances and/or are
related to the financial sector. The Company will review
suitable policies and follow up with the implementation
of these policies.
Partisipasi Pemangku Kepentingan
Participation of Stakeholders
Perseroan saat ini telah memiliki pengawasan internal
dan divisi Corporate Secretary yang bertugas untuk
inventarisasi data dan pengelolaan informasi kepada
publik, untuk selanjutnya Perseroan akan mengkaji
Perseroan memiliki kebijakan untuk mencegah
kebijakan yang sesuai dan akan segera ditindaklanjuti
terjadinya insider trading. Dipatuhi
oleh Perseroan untuk implementasi kebijakan tersebut.
The public listed has a policy to prevent the Complied
The Company currently has an internal control and
occurrence of insider trading.
Corporate Secretary division responsible for inventorying
data and managing information to the public. The
Company will review suitable policies and follow up
with the implementation of these policies.
Perseroan memiliki komitmen tata kelola perusahaan
Perseroan memiliki kebijakan antikorupsi dan yang diinformasikan dan dipublikasikan di situs web
anti-fraud. Dipatuhi Perseroan terkait gratifikasi dan anti korupsi.
The public listed has an anti-corruption and anti- Complied The Company is committed to good corporate
fraud policy. governance, as stated and published on the Company's
Meningkatkan Aspek Tata website regarding gratuities and anti-corruption.
Kelola Perusahaan Melalui Perseroan memiliki prosedur standar pengadaan
Partisipasi Pemangku Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi dan barang dan jasa serta kebijakan dan seleksi vendor yang
Kepentingan peningkatan kemampuan pemasok atau vendor. Dipatuhi dipublikasi di situs web Perseroan.
Improving the Company’s The public listed has a policy on selecting and Complied The Company has standard procedures for procuring
Governance Aspect increasing the ability of suppliers. goods and services, as well as policies and vendor
through Stakeholders selection, published on the Company's website.
Participation
Perseroan memiliki kebijakan internal untuk memenuhi
hak-hak dari kreditur melalui divisi keuangan yang
Perseroan memiliki kebijakan tentang pemenuhan
mengatur pengelolaan pembayaran hak-hak kreditur
hak-hak kreditur. Dipatuhi
tersebut.
The public listed has a policy on complying with Complied
The Company has an internal policy to fulfill the rights
creditors’ rights.
of creditors through the finance division that oversees
the management of creditor payment rights.
Perseroan memiliki kebijakan sistem Perseroan memiliki kebijakan sistem pelaporan
whistleblowing Dipatuhi pelanggaran yang telah dipublikasi di situs web Perseroan.
The public listed has a policy on the whistleblowing Complied The Company has a policy on reporting violations that
system. has been published on its website.
Perseroan memiliki kebijakan pemberian insentif Perseroan tidak memiliki kebijakan pemberian insentif
jangka panjang kepada Direksi dan karyawan. jangka panjang kepada Direksi dan karyawan.
Penjelasan
The Company has a policy of providing long- The Company does not have a policy regarding the
Explanation
term incentives to the Board of Directors and provision of long-term incentives to the Board of
employees. Directors and employees.
166 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 167
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
Keterbukaan Informasi
Information Disclosure
Perseroan memanfaatkan penggunaan teknologi Perseroan telah memanfaatkan penggunaan teknologi
informasi secara lebih luas selain Situs Web informasi secara lebih luas selain situs web Perseroan
sebagai media keterbukaan informasi. Dipatuhi sebagai media keterbukaan informasi.
The Company utilizes information technology Complied The Company has utilized information technology more
more openly, such as the media for information widely besides the company's website as a means of
disclosure. information transparency.
Meningkatkan Pelaksanaan Laporan Tahunan Perseroan mengungkapkan
Keterbukaan Informasi pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham
Improving the Perseroan paling sedikit 5% (lima persen), selain
Implementation of pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam Perseroan telah mengungkapkan kepemilikan saham
Information Disclosure kepemilikan saham Perseroan melalui pemegang Perseroan paling sedikit 5% sebagaimana dijelaskan dalam
saham utama dan pengendali. Dipatuh Laporan Tahunan ini.
The Company’s annual report discloses the Compliedi The Company has disclosed the ownership of at least
ultimate beneficial owner in the Company’s 5% of the company's shares as described in this Annual
share ownership of at least five percent (5%), Report
in addition to the disclosure of the ultimate
beneficial owner of the public listed through the
main and controlling shareholders.
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 167
Page 168
Laporan Keuangan Financial Report 07 Laporan Keuangan Financial Report 168 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 169
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 169
Page 170
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
170 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 171
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
2
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 3 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Consolidated Financial
5
Konsolidasian Statements
Informasi Tambahan-Laporan Keuangan Supplementary Information-Separate
Tersendiri: Financial Statements:
Laporan Posisi Keuangan Lampiran I/ Statements of Financial Position
(Entitas Induk) Appendix I (Parent Entity)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Lampiran II/ Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain (Entitas Induk) Appendix II Comprehensive Income (Parent Entity)
Laporan Perubahan Ekuitas Lampiran III/ Statements of Changes in Equity
(Entitas Induk) Appendix III (Parent Entity)
Laporan Arus Kas Lampiran IV/ Statements of Cash Flows
(Entitas Induk) Appendix IV (Parent Entity)
Pengungkapan Lainnya Lampiran V/ Other Disclosures
(Entitas Induk) Appendix V (Parent Entity)
Final Draft/25-Feb-26 Paraf:
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 171
Page 172
Laporan Keuangan Financial Report 172 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 173
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 173
Page 174
Laporan Keuangan Financial Report 174 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 175
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 175
Page 176
Laporan Keuangan Financial Report 176 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 177
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 177
Page 178
Laporan Keuangan Financial Report 178 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 179
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 179
Page 180
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 3, 35 1,271,861,085,004 189,689,962,022 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 4, 35 153,717,496,260 147,880,107,945 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 5, 35 3,772,546,584 277,117,146 Other Current Financial Assets
Persediaan 6 155,121,708,623 169,328,620,807 Inventories
Pajak Dibayar di Muka 28.a 59,432,037,236 47,410,110,849 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 7 79,158,199,837 37,249,812,739 Advances and Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 1,723,063,073,544 591,835,731,508 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset Keuangan T idak Lancar Lainnya 8.a, 35 5,148,492,617 9,659,837,345 Other Non-Current Financial Assets
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 7 11,483,469,213 63,005,887,790 Long-Term Advances and Prepaid Expenses
Investasi pada Entitas Asosiasi 10 21,257,648,111 -- Investment in Associate
Aset T etap 9 5,451,802,829,518 5,402,859,456,992 Fixed Assets
Aset T idak Lancar Lainnya 8.b 8,754,402,303 8,763,702,303 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset T idak Lancar 5,498,446,841,762 5,484,288,884,430 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 7,221,509,915,306 6,076,124,615,938 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 11, 35 35,210,784,664 23,278,139,312 Trade Payables
Utang Bank Jangka Pendek 15, 35 -- 22,215,889,554 Short-Term Bank Loans
Beban Akrual 12, 35 71,157,043,882 65,989,218,472 Accrued Expense
Utang Pajak 28.b 11,762,182,130 5,028,971,926 Taxes Payable
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 13, 35 13,394,580,027 11,748,222,564 Other Current Liabilities
Sukuk Ijarah 31 410,917,678,697 20,861,320,247 Sharia Bonds
Pendapatan Diterima di Muka 14 87,164,210,508 132,615,157,662 Unearned Revenues
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 35 2,977,194,646 1,483,343,672 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 29, 35 6,183,580,123 8,299,259,043 Leases Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang 15, 35 771,625,555,525 521,552,630,526 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 30, 35 598,350,846,587 -- Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2,008,743,656,789 813,072,152,978 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON - CURRENT LIABILITIES
Utang Pembiayaan Konsumen 35 4,309,657,253 2,088,625,944 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 29, 35 6,762,789,961 12,946,370,084 Leases Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka 14 44,759,802,169 70,777,536,245 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 15, 35 1,593,463,397,077 1,860,264,455,152 Long-Term Bank Loans
Sukuk Ijarah 31 935,529,327,610 -- Sharia Bonds
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 30, 35 -- 597,538,677,795 Financial Institution Non-Bank Loan
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 16, 33 20,229,551,037 18,585,174,512 Long-Term Employee Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak T angguhan 28.c 147,765,671,138 120,036,920,392 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,752,820,196,245 2,682,237,760,124 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 4,761,563,853,034 3,495,309,913,102 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent
Modal Saham - Nilai Nominal: Rp20 per Saham Share Capital - Par Value: Rp20 per Share
Modal Dasar: 10.000.000.000 Saham Authorized Capital: 10.000.000.000 Shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: Issued and Paid-Up Capital:
(3.934.592.500 Saham pada T anggal (3,934,592,500. Shares as of
31 Desember 2025 dan 2024) 17 78,691,850,000 78,691,850,000 December 31, 2025 and 2024)
T ambahan Modal Disetor - Neto 18 159,999,203,328 159,999,203,328 Additional Paid-in Capital - Net
Selisih T ransaksi dengan Pihak Nonpengendali 21 (1,266,853,812) (1,266,853,812) Difference in Transactions with Non-Controlling Interest
Saldo Laba Retained Earnings
T elah ditentukan Penggunaannya 33,605,380,519 33,605,380,519 Appropriated
Belum ditentukan Penggunaannya 914,673,587,616 894,180,361,185 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lainnya 22 1,274,291,599,351 1,415,653,674,223 Other Comprehensive Income
Jumlah Ekuitas yang Dapat diatribusikan kepada Total Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 2,459,994,767,002 2,580,863,615,443 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 20 (48,704,730) (48,912,607) Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 2,459,946,062,272 2,580,814,702,836 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7,221,509,915,306 6,076,124,615,938 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
1
180 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 181
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 23 1,239,210,524,669 1,045,848,521,801 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 24 (594,629,926,069) (466,236,945,673) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 644,580,598,600 579,611,576,128 GROSS PROFIT
Beban Usaha 25 (100,759,580,014) (94,439,578,745) Operating Expenses
LABA USAHA 543,821,018,586 485,171,997,383 OPERATING PROFIT
Beban Keuangan 26 (286,589,280,581) (258,045,170,039) Finance Costs
Pendapatan Lain-lain 11,867,578,274 5,315,498,956 Other Income
Beban Lain-lain (21,140,533,682) (29,398,568,560) Other Expenses
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN INCOME BEFORE FINAL TAX
PAJAK PENGHASILAN 247,958,782,597 203,043,757,740 AND CORPORATE INCOME TAX EXPENSE
Pajak Final Atas Penghasilan (33,500,432,322) (35,745,519,014) Final Tax on Income
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 214,458,350,275 167,298,238,726 PROFIT BEFORE CORPORATE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan - Neto 28.c (32,171,864,870) (23,023,633,778) Income Tax Expenses - Net
LABA TAHUN BERJALAN 182,286,485,405 144,274,604,948 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
Pos yang T idak Akan Direklasifikasikan Item that will not be Reclassified to
ke Laba Rugi Profit and Loss
Rugi Revaluasi Aset T etap 9, 22 (98,081,744,448) -- Revaluation Loss of Fixed Asset
Beban Pajak Penghasilan atas Income Tax Expense on Revaluation
Revaluasi Aset T etap 28.c (6,931,284,167) -- of Fixed Asset
Pengukuran Kembali atas Remeasurement on
Program Imbalan Pasti 16 (1,777,258,888) 152,121,146 Employee Benefits Program
Pajak Penghasilan atas Pengukuran Kembali atas Income Tax on Remeasurement of Defined
Program Imbalan Pasti 28.c 364,786,534 (28,933,455) Benefit Plan
Penghasilan (Rugi) Komprehensif
Lain Setelah Pajak (106,425,500,969) 123,187,691 Other Comprehensive Income (Loss) After Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 75,860,984,436 144,397,792,639 FOR THE YEAR
LABA TAHUN BERJALAN YANG PROFIT FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 182,286,289,814 144,275,168,304 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 20 195,591 (563,356) Non-Controlling Interest
Jumlah 182,286,485,405 144,274,604,948 Total
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 75,860,776,559 144,398,352,373 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 20 207,877 (559,734) Non-Controlling Interest
Jumlah 75,860,984,436 144,397,792,639 Total
LABA PER SAHAM: EARNINGS PER SHARE:
Laba tahun berjalan per saham dasar yang diatribusikan Profit for the year per basic share attributable to
kepada pemegang saham biasa entitas induk 27 46.33 36.67 shareholders of common shares of the parent
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
2
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 181
Page 182
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDA
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024
(Dalam Rupiah Penuh)
Catatan/ Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Kepent
Notes Equity Attributable to Owners of the Parent Nonpeng
Modal Tambahan Modal Selisih Saldo Laba/ Penghasilan Jumlah Ekuitas yang Non-Con
Saham/ Disetor- Transaksi Retained Earnings *) Komprehensif Dapat Diatribusikan Inter
Share Capital Neto/ dengan Pihak Yang Telah Yang Belum Lainnya/ kepada Pemilik
Additional Nonpengendali/ Ditentukan Ditentukan Other Entitas Induk/
Paid-in Capital- Difference in Penggunaannya/ Penggunaannya/ Comprehensive Total Equity
Net Transactions with Appropriated Unappropriated Income Attributable to
Non-Controlling Surplus Revaluasi Owners of
Interest Aset Tetap/ the Parent
Revaluation Surplus
of Fixed Asset
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp R
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 783,060,889,527 1,461,066,643,508 2,515,157,113,070 (45
Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- -- 144,398,352,373 -- 144,398,352,373
Pembagian Dividen Tunai 19 -- -- -- -- (78,691,850,000) -- (78,691,850,000)
Transfer ke Saldo Laba 22 -- -- -- -- 45,412,969,285 (45,412,969,285) --
Dividen entitas anak kepada kepentingan nonpengendali 20 -- -- -- -- -- -- -- (3
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 894,180,361,185 1,415,653,674,223 2,580,863,615,443 (48
Jumlah Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- -- 180,873,838,661 (105,013,062,102) 75,860,776,559
Pembagian Dividen Tunai 19 -- -- -- -- (196,729,625,000) -- (196,729,625,000)
Transfer ke Saldo Laba 22 -- -- -- -- 36,349,012,770 (36,349,012,770) --
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 914,673,587,616 1,274,291,599,351 2,459,994,767,002 (48
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti/
Retained earning included remeasurement on defined benefit plan
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
3
182 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 183
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN
PT ENTITAS
BALI ANAK SENTRA Tbk
TOWERINDO AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS ANDKAS
SUBSIDIARIES CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN
ATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yangYears
For The Berakhir
Ended For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember
December 31, 2025 and 2025 dan 2024
2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh)(In Full Rupiah) (In Full Rupiah)
tingan Jumlah Ekuitas/ Catatan/ 2025 2024
gendali/ Total Equity Notes Rp Rp
ntrolling ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
rest
Penerimaan Kas dari Pelanggan 1,161,757,915,383 1,104,451,041,286 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (267,371,484,864) (350,389,994,732) Payments to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (116,499,501,676) (103,469,130,882) Payments to Employees
Penerimaan Bunga 5,299,708,373 3,724,083,790 Receipts of Interest
Pembayaran Pajak Penghasilan (45,838,606,133) (47,443,316,683) Payments of IncomeTax
Penerimaan Restitusi Pajak 28d 293,023,066 426,181,466 Receipts of Tax Refund
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 737,641,054,149 607,298,864,245 Net Cash Provided by Operating Activities
Rp RpARUS KAS DARI
ctrl FS AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penjualan Aset Tetap 6,534,772,392 366,655,068 Sale of Fixed Assets
5,352,873) 2,515,111,760,197 BALANCE
Pencairan Dana yang Dibatasi AS OF DECEMBER 31, 2023
Penggunaannya 238,568,580 376,666,666 Withdrawals of Restricted Funds
(559,734) Penempatan Dana yangTotal
144,397,792,639 Dibatasi Penggunaannya
Comprehensive Income for the Year (47,213,746) (221,508,580) Placement of Restricted Funds
-- Pembelian saham entitas asosiasi dari pihak ketiga
(78,691,850,000) Cash Dividends (20,000,000,000) -- Purchase of shares of associates from a third party
-- Uang --muka penambahan modal disetorTransferentitas
to Retained Earnings
asosiasi (55,000,000,000) -- Advance payment for additional paid-in capital in associates
3,000,000) (3,000,000) Dividend byUang
Perolehan dan Pembayaran subsidiary
Mukato non-controlling
Pembelian interest Acquisition and Advance Payment for Purchase of
8,912,607) 2,580,814,702,836
Aset Tetap BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024 (382,477,158,195) (658,543,632,087) Fixed Assets
207,877 Kas Neto Digunakan untuk
75,860,984,436 Aktivitas
Total InvestasiIncome for the Year
Comprehensive (450,751,030,969) (658,021,818,933) Net Cash Used for Investing Activities
-- (196,729,625,000) Cash Dividends
-- ARUS KAS -- DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Transfer to Retained Earnings CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
8,704,730) 2,459,946,062,272 BALANCE
Penerimaan dari Penerbitan ASIjarah
Sukuk OF DECEMBER 31, 2025 1,354,000,000,000 -- Receipts from Issuance of Sharia Bonds
Pencairan Dana yang Dibatasi Penggunaannya 4,500,000,000 -- Withdrawals of Restricted Funds
Biaya Penerbitan Sukuk Ijarah (6,090,300,000) -- Sharia Bonds Issuance Cost
Pembayaran Utang Sukuk Ijarah (21,000,000,000) (425,000,000,000) Payments of Sharia Bonds Payable
Penerimaan (Pembayaran) Utang Bank Jangka Pendek (22,702,113,168) 10,651,258,347 Receipt (Payment) Short-Term Bank Loans
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Penerimaan 2,406,000,000,000 1,525,000,000,000 Receipt
Pembayaran 15 (2,423,517,461,521) (462,201,967,373) Payment
Pembayaran Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 30 -- (200,000,000,000) Payments Financial Institution Non-Bank Loan
Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen dan Payments of Consumer Financing Loan and
Liabilitas Sewa (11,902,251,227) (15,207,683,613) Lease Liabilities Installment
Pembayaran Beban Keuangan (287,276,558,574) (257,446,627,763) Payments of Finance Costs
Pembayaran Dividen 19 (196,729,625,000) (78,694,850,000) Payments of Dividends
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 795,281,690,510 97,100,129,598 Net Cash Provide by Financing Activities
KENAIKAN NETO NET INCREASE IN CASH
KAS DAN SETARA KAS 1,082,171,713,690 46,377,174,910 AND CASH EQUIVALENTS
DAMPAK SELISIH KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE DIFFERENCE
PADA KASnotes
The accompanying DAN SETARA KASintegral part of these
form an (590,708) (91,121,696) ON CASH AND CASH EQUIVALENTS
consolidated financial statements taken as a whole
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 3 189,689,962,022 143,403,908,808 AT BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 3 1,271,861,085,004 189,689,962,022 AT END OF YEAR
Tambahan informasi terkait arus kas disajikan di Additional information related to cash flows are
Catatan 34. presented in Note 34.
Disetujui oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
Direktur Utama Wakil Direktur Utama
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
4
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 183
Page 184
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment
PT Bali Towerindo Sentra Tbk (“Perusahaan”), PT Bali Towerindo Sentra Tbk
didirikan berdasarkan Akta No. 12 tanggal (the “Company”), was established based on the
6 Juli 2006 dari Triska Damayanti, S.H., Deed No. 12 dated July 6, 2006 by Triska
Notaris di Bali. Akta pendirian ini disahkan oleh Damayanti, S.H., a Notary in Bali. The Deed of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of
Republik Indonesia dalam surat keputusannya Law and Human Rights of the Republic of
No. W16-00119 HT.01.01-TH.2006 tanggal Indonesia in his Decree No. W16-00119
28 November 2006 serta diumumkan dalam HT.01.01-TH.2006 dated November 28, 2006
Berita Negara Republik Indonesia No. 55 and was published in State Gazette of the
tanggal 10 Juli 2007, Tambahan No. 6861. Republic of Indonesia No. 55 dated
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami July 10, 2007, Supplement No. 6861. The
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan Company's articles of association has been
Akta No. 326 tanggal 31 Mei 2023 dari amended several times, the most recently is
Hannywati Gunawan, S.H., Notaris di Jakarta, based on the Deed No. 326 dated
yang isinya sehubungan dengan penyesuaian May 31, 2023 by Hannywati Gunawan, S.H., a
kegiatan usaha dengan Klasifikasi Baku Notary in Jakarta, in connection with the
Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) tahun 2020 adjustment of the company's activities with
dan perubahan Anggaran Dasar Perusahaan, Standard Classification of Indonesian Business
Perusahaan menyatakan kembali seluruh Fields (KBLI) year 2020 and amendment of
Anggaran Dasar Perusahaan. Akta tersebut Articles of Association and restate the entire
telah diterima dan dicatat di dalam Articles of Association of the Company. The
Sistem Administrasi Badan Hukum dan Deed has been accepted and recorded in the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Legal Institution and Human Right
sesuai dengan surat persetujuan perubahan Administration System of the Republic of
Anggaran Dasar Perseroan Terbatas Indonesia in accordance with the letter of
No. AHU-0035774.AH.01.02.TAHUN 2023 acceptance and notification of amendment
dan dicatatkan dalam Daftar Perseroan to the Company’s Article of Association
No. AHU-0118449.AH.01.11.TAHUN 2023, and Changes in Company’s Data
keduanya tanggal 23 Juni 2023. No. AHU-0035774.AH.01.02.TAHUN 2023 and
registered in the Company Register
No. AHU-0118449.AH.01.11.TAHUN 2023
dated June 23, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Articles of Association, the scope of the
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang: Company’s activities are engaged in:
(a) Konstruksi gedung; (a) Building construction;
(b) Konstruksi bangunan sipil; (b) Construction of civil building;
(c) Konstruksi khusus; (c) Special construction;
(d) Perdagangan besar, bukan mobil dan (d) Large trading, not cars and motorcycle;
sepeda motor;
(e) Aktivitas Penerbitan; (e) Publishing activity;
(f) Telekomunikasi; (f) Telecommunication;
(g) Aktivitas Pemograman, Konsultasi (g) Programming, Computer Consulting and
Komputer dan Kegiatan terkait; related activity;
(h) Aktivitas jasa informasi; (h) Information service activity;
(i) Real Estat; (i) Real Estate;
(j) Aktivitas Kantor Pusat dan Konsultasi (j) Head Office Activities and Management
Manajemen; Consulting;
(k) Aktivitas Penyewaan dan Sewa Guna (k) Rental and leasing activity without option
Usaha Tanpa Hak Opsi; dan rights; and
(l) Aktivitas Administrasi Kantor, Aktivitas (l) Office Administration Activities, Office
Penunjang Kantor, dan Aktivitas Penunjang Support Activities, and Other Business
Usaha Lainnya. Support Activities.
5
184 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 185
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan mulai beroperasi komersial pada The Company started its commercial operation
bulan Juli 2008. Saat ini kegiatan usaha in July 2008. Currently, the Company’s
Perusahaan adalah pengelolaan dan business activities are operating and leasing of
penyewaan bangunan menara atau menara tower building or telecommunications tower and
telekomunikasi serta sarana telekomunikasi telecommunications facility directly or through
langsung maupun melalui entitas anak. subsidiaries.
Entitas induk Perusahaan adalah PT Kharisma The Company’s parent entity is PT Kharisma
Cipta Towerindo. Pemegang saham entitas Cipta Towerindo. The ultimate parent entity of
induk akhir PT Kharisma Cipta Towerindo PT Kharisma Cipta Towerindo consists of a few
meliputi beberapa orang pribadi. individuals.
Kantor Perusahaan beralamat di Jalan Sunset The Company’s address is at Sunset Road,
Road, Lingkungan Abianbase, Kelurahan Kuta, Lingkungan Abianbase, Kelurahan Kuta,
Kecamatan Kuta, Badung, Bali, dan Kantor Kecamatan Kuta, Badung, Bali, and the
Perwakilan beralamat di The Autograph Tower Representative Office is at The Autograph
lantai 77, Jalan MH. Thamrin No. 10, Thamrin Tower 77th floor, Jalan MH. Thamrin No. 10,
Nine Complex, Jakarta. Thamrin Nine Complex, Jakarta.
1.b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan 1.b. Board of Commissioners, Directors and
Employees
Berdasarkan Akta No. 71 tanggal 14 Juni 2024 Based on the Deed No. 71 dated
dari Hannywati Gunawan, S.H., Notaris di June 14, 2024 by Hannywati Gunawan, S.H., a
Jakarta, susunan Dewan Komisaris dan Direksi Notary in Jakarta, the composition of the Board
masing-masing pada tanggal of Commissioners and Directors As of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai December 31, 2025 and 2024 are as follows:
berikut:
31 Desember/ December 31,
2025 dan/ and 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Johnny Swandi Sjam President Commissioner
Komisaris Anni Suwardi Commissioner
Komisaris Erry Firmansyah *) Commissioner
Komisaris Dr. Sumarsono, M.D.M *) Commissioner
Komisaris Andi Sumarsono Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Jap Owen Ronadhi President Director
Wakil Direktur Utama Lily Hidayat Vice President Director
Direktur Robby Hermanto Director
*)
Independen/ Independent
Corporate Secretary Perusahaan Pada tanggal The Company’s Corporate Secretary As of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah Lily December 31, 2025 and 2024 is Lily Hidayat
Hidayat berdasarkan Surat Keputusan Direksi based on Decision Letter of Directors No.
No. 459/BTS-DIR/V/18 tanggal 18 Mei 2018. 459/BTS-DIR/V/18 dated May 18, 2018.
Kepala Unit Audit Internal Perusahaan Pada The Company’s Unit Head of Internal Audit As
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah of December 31, 2025 and 2024 is Yulianto
Yulianto Haliman berdasarkan Surat Haliman based on Decision Letter of Directors
Keputusan No. 768/BTS-DIR/IX/19 tanggal No. 768/BTS-DIR/IX/19 dated September 4,
4 September 2019. 2019.
6
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 185
Page 186
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Komite Audit Perusahaan telah dibentuk The Company’s Audit Comittee was formed
sesuai dengan ketentuan peraturan based on applicable laws and regulations,
perundangan yang berlaku, terakhir latest based on Circular Decision of Board of
berdasarkan Keputusan Sirkuler Dewan Commissioners dated June 24, 2025.
Komisaris Pengganti Rapat Dewan Komisaris
tertanggal 24 Juni 2025.
Susunan Komite Audit Perusahaan masing- The composition of the Audit Committee of the
masing Pada tanggal 31 Desember 2025 dan Company As of December 31, 2025 and 2024,
2024 adalah sebagai berikut: respectively, is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Komite Audit Audit Committe
Ketua Dr. Sumarsono, M.D.M Dr. Sumarsono, M.D.M Chairman
Anggota Adriansyah, SE Adriansyah, SE Member
Anggota Irwan Adhitya Admadja, SE., David Alfa Perdana, SE, Ak. Member
M. Ak., BKP.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, the
2024, jumlah karyawan tetap Grup masing- Group have 641 and 614 permanent
masing sebanyak 641 dan 614 (tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
1.c. Penawaran Umum Perdana Saham 1.c. The Company’s Initial Public Offering of
Perusahaan Shares
Pada tanggal 4 Maret 2014, Perusahaan On March 4, 2014, the Company received the
memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari effective statement from Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. S-134/D.04/2014 Authority No. S-134/D.04/2014 to offer
untuk melakukan Penawaran Umum Perdana 88,000,000 shares to the public with par value
Saham sebanyak 88.000.000 lembar Saham of Rp100 per share with offering price of
Biasa kepada masyarakat dengan nilai nominal Rp400 per share and maximum 176,000,000
Rp100 per saham dengan harga penawaran Warrant Serie I. The excercise price of
Rp400 per saham dan sebanyak-banyaknya Warrant Serie I is Rp400 with effective period
176.000.000 Waran Seri I. Harga Pelaksanaan of excercise from September 13, 2014 to
Waran Seri I sebesar Rp400 dengan masa March 12, 2019. Pursuant to the Company’s
berlaku pelaksanaan tanggal 13 September share par value change (stock split) from
2014 sampai 12 Maret 2019. Sehubungan Rp100 per share to Rp20 per share (Note 1.a),
dengan pemecahan nilai nominal saham (stock effective July 30, 2015, the exercise price of
split) Perusahaan dari Rp100 per saham Warrant Serie I is Rp80 per share.
menjadi Rp20 per saham (Catatan 1.a), maka
efektif 30 Juli 2015, harga pelaksanaan Waran
Seri I menjadi Rp80 per saham.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari The excess amount received from the
penerbitan saham terhadap nilai nominalnya issuance of share over its par value amounting
adalah sebesar Rp26.400.000.000, dicatat to Rp26,400,000,000 is recorded in the
dalam akun “Tambahan Modal Disetor” setelah “Additional Paid-in Capital” account, after
dikurangi jumlah biaya emisi saham sebesar deducting share issuance cost of
Rp2.006.346.672 (Catatan 18). Rp2,006,346,672 (Note 18).
7
186 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 187
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Hingga akhir tanggal pelaksanaan Waran Seri I Up to the end of the exercise date of Warrant
(12 Maret 2019), jumlah waran yang Serie I (March 12, 2019), the number of
dilaksanakan adalah 879.592.500 waran warrants exercised are 879,592,500 warrants
(setelah stock split seperti diungkapkan di (after stock split as described above). The
atas). Selisih lebih jumlah yang diterima dari excess amount received from warrants
waran yang dilaksanakan terhadap nilai exercised over its par value of
nominalnya adalah sebesar Rp52.775.550.000 Rp52,775,550,000 is recorded in the
dicatat dalam akun “Tambahan Modal Disetor” “Additional Paid-In Capital” account (Note 18).
(Catatan 18).
Sejak tanggal 12 Maret 2019, Waran Seri I Since March 12, 2019, the Company’s Warrant
Perusahaan tidak lagi diperdagangkan dan Serie I are no longer traded and excluded from
dikeluarkan dari Daftar Efek yang tercatat di the List of Stock listed on the Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia (BEI) sesuai Exchange (IDX) pursuant to the
pengumuman dari Bursa Efek Indonesia announcement Letter from Indonesia Stock
No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019 tanggal Exchange No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019
4 Maret 2019. dated March 4, 2019.
Saham-saham Perusahaan tercatat pada The Company’s shares are listed on the
Bursa Efek Indonesia (BEI). Indonesia Stock Exchange (IDX).
1.d. Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak 1.d. Addition of Share Capital Without Granting
Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-emptive Rights (PMTMHMETD)
(PMTMHMETD)
Berdasarkan Surat dari Bursa Efek Indonesia Based on the Letter from Indonesia Stock
No. S-02288/BEI.PP2/04-2019 tanggal Exchange No. S-02288/BEI.PP2/04-2019
25 April 2019 dan Pengumuman dated April 25, 2019 and the Announcement
No. Peng-P-00766/BEI.PP2/05-2019 tanggal No. Peng-P-00766/BEI.PP2/05-2019 dated
9 Mei 2019, Perusahaan melakukan May 9, 2019, the Company carried out
Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak Addition of Shares capital Without Granting
Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-emptive Rights (PMTMHMETD) with total
(PMTMHMETD) dengan jumlah saham shares of 66,000,000 shares (Note 18) with
sebesar 66.000.000 lembar saham par value of Rp20 per share and exercise price
(Catatan 18) dengan nilai nominal Rp20 per of Rp1,275 per share or total exercise price
saham dan harga pelaksanaan Rp1.275 per Rp84,150,000,000.
lembar saham atau total harga pelaksanaan
Rp84.150.000.000.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari The excess amount received from the
PMTMHMETD terhadap nilai nominalnya PMTMHMETD over its par value amounting to
adalah sebesar Rp82.830.000.000 dicatat Rp82,830,000,000 is recorded in the
dalam akun “Tambahan Modal Disetor” “Additional Paid-in Capital” account (Note 18).
(Catatan 18). Seluruh dana hasil penerbitan All Funds from the shares issuance of
saham melalui PMTMHMETD telah habis PMTMHMETD have been fully used by the
digunakan oleh Perusahaan. Adapun Company. The funds from PMTMHMETD were
penggunaan dana hasil PMTMHMETD telah used as an investment and working capital of
digunakan sesuai dengan rencana the Company and/or subsidiaries according to
penggunaan dana yakni untuk investasi dan the purpose of using funds.
modal kerja Perusahaan dan/atau entitas anak
Perusahaan.
8
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 187
Page 188
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1.e. Penawaran Umum Berkelanjutan Sukuk 1.e. Sustainable Public Offering of Sustainable
Ijarah Berkelanjutan I Sharia Bonds Ijarah I
Pada tanggal 9 Desember 2022, Perusahaan On December 9, 2022, the Company received
telah memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari a Letter of Effective Statement from Financial
Otoritas Jasa Keuangan No.S-261/D.04/2022 Services Authority No.S-261/D.04/2022 in
dalam rangka Penawaran Umum Berkelanjutan conjunction with the Sustainable Public
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap Offering of Sustainable Sharia Bonds Ijarah I
I Tahun 2022. of Bali Tower Phase I Year 2022.
Pada tanggal 19 Desember 2022 berdasarkan On December 19, 2022 based on
pengumuman bursa No.Peng-P-02793/BEI- announcement of exchange No. Peng-P-
PP2/12-2022, Perusahaan telah menerbitkan 02793/BEI-PP2/12-2022, the Company issued
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap Sustainable Sharia Bonds Ijarah I of Bali
I Tahun 2022 dengan nilai sebesar Tower Phase I Year 2022 with an issuance
Rp221.000.000.000 dengan cicilan imbalan value of Rp221,000,000,000 with fixed ijarah
ijarah tetap dibayar setiap triwulanan. Jangka installments payable quarterly. The Series A
waktu Seri A adalah 370 (tiga ratus tujuh puluh) have a term of 370 (three hundred and
hari kalender dan jatuh tempo pada tanggal seventy) days and will be due on
26 Desember 2023 dan jangka waktu Seri B December 26, 2023 and the Series B have a
adalah 3 (tiga) tahun dan jatuh tempo pada term of 3 (three) years and will be due on
tanggal 16 Desember 2025 (Catatan 30). December 16, 2025 (Note 30).
Pada 26 Desember 2023, Sukuk Seri A On December 26, 2023, Sharia Bonds Series
sejumlah Rp200.000.000.000 telah dilunasi A with a value of Rp200,000,000,000
Perusahaan berdasarkan Surat No.094/BTS- has been fully repaid by the Company based
CORSEC/XII/2023. Pada 16 Desember 2025, on Letter No.094/BTS-CORSEC/XII/2023. On
Sukuk Seri B sejumlah Rp21.000.000.000 telah December 16, 2025, Sharia Bonds Series B
dilunasi Perusahaan berdasarkan surat with a value of Rp21,000,00,000 has been fully
No.192/BTSCORSEC/XII/2025. repaid by the Company based on Letter
No.192/BTSCORSEC/XII/2025.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Based on the Listing Approval Letter of
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sustainable Sharia Bonds I PT Bali Towerindo
Sentra Tbk Tahap II No. S-08677/BEI.PP2/10- Sentra Tbk Phase II No. S-08677/BEI.PP2/10-
2023 tanggal 10 Oktober 2023, Perusahaan 2023 dated October 10, 2023, the Company
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali issued Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali
Tower tahap II tahun 2023 (“Sukuk Ijarah Tower phase II year 2023 ("Sukuk Ijarah
Tahap II Tahun 2023) dengan nilai nominal Phase II Year 2023) with a value of
sebesar Rp425.000.000.000. Rp425,000,000,000.
Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023 diterbitkan Sharia Bonds Phase II Year 2023 issued with
dengan cicilan imbalan ijarah sebesar an ijarah return installments amounting to
Rp32.512.500.000 per tahun dengan jangka Rp32,512,500,000 per annum with a term of
waktu 1 tahun dan akan jatuh tempo pada 1 year and will be due on October 21, 2024.
21 Oktober 2024. Cicilan imbalan ijarah Ijarah return installments is paid every
dibayarkan setiap 3 bulan sejak tanggal emisi 3 months from the issuance date and the first
dan pembayaran cicilan imbalan ijarah pertama return installments has been made by
telah dilakukan Perusahaan pada tanggal the Company on January 11, 2024 (Note
11 Januari 2024 (Catatan 30). Sukuk Ijarah 30).Sharia Bonds Phase II Years 2023 with a
Tahap II Tahun 2023 sejumlah value of Rp425,000,000,000 has been fully
Rp425.000.000.000 telah dilunasi Perusahaan repaid by the Company based on Letter
berdasarkan Surat No.179/BTS- No.179/BTS-CORSEC/X/2024 on October 22,
CORSEC/X/2024 tanggal 22 Oktober 2024. 2024.
9
188 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 189
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Based on the Listing Approval Letter of
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sustainable Sharia Bonds I PT Bali Towerindo
Sentra Tbk Tahap III No. S-13633/BEI.PP2/12- Sentra Tbk Phase III No. S-13633/BEI.PP2/12-
2025 tanggal 03 Desember 2025, Perusahaan 2025 dated December 03, 2025, the Company
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali issued Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower
Tower tahap III tahun 2025 (“Sukuk Ijarah phase III year 2025 ("Sukuk Ijarah Phase III
Tahap III Tahun 2025) dengan nilai nominal Year 2025) with a value of
sebesar Rp1.354.000.000.000 dengan 2 seri Rp1,354,000,000,000, consisting of 2 Series:
yaitu Seri A dengan cicilan imbalan ijarah Series A with periodic Ijarah return installments
sebesar Rp26.965.250.000 dan Seri B dengan amounting to Rp26,965,250,000 and Series B
cicilan imbalan ijarah sebesar with periodic Ijarah return installments
Rp68.088.375.000. Cicilan imbalan ijarah amounting to Rp68,088,375,000. Ijarah return
dibayarkan setiap 3 bulan sejak tanggal emisi. installments is paid every 3 months from the
issuance date.
Jangka waktu Seri A adalah 370 (tiga ratus The Series A have a term of 370 (three
tujuh puluh) hari kalender dan jatuh tempo hundred and seventy) days and will be due on
pada tanggal 15 Desember 2026 dan jangka December 15, 2026 and the Series B have a
waktu Seri B adalah 3 (tiga) tahun dan jatuh term of 3 (three) years and will be due on
tempo pada tanggal 5 Desember 2028. December 5, 2028.
1.f. Struktur Grup 1.f. The Group’s Structure
Laporan keuangan konsolidasian ini meliputi The consolidated financial statements include
laporan keuangan Perusahaan dan entitas the accounts of the Company and its direct
anak yang dimiliki secara langsung (secara subsidiaries (collectively referred hereafter as
kolektif selanjutnya disebut “Grup”). the “Group”). The Company has control in
Perusahaan memiliki pengendalian pada subsidiaries are as follows:
entitas anak sebagai berikut:
Persentase Total Aset sebelum
Kepemilikan/ Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Entitas Anak/ Bidang Usaha/ Domisili/ Dimulainya 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
Subsidiaries Activity Domicile Kegiatan December 31, December 31, December 31, December 31,
Operasi/ 2025 2024 2025 2024
Commencement
of Operation (%) (%) (Rp) (Rp)
PT Paramitra Intimega Perdagangan, Jasa Telekomunikasi dan Jakarta 2010 99.99 99.99 430,666,532,933 533,802,965,827
Penyewaan Menara BTS, Aktivitas Telekomunikasi
Satelit, Instalasi Telekomunikasi/
Trading, Services of Telecommunication and
Leasing of BTS tower, Satellite Telecommunications
Activities, Telecommunications Installation
PT Paramitra Media Interaktif Penyelenggaraan Penyiaran dan Jakarta 2017 99.60 99.60 458,416,264 451,084,253
Jasa Pengelolaan Televisi Berbayar/
Broadcasting and Management
Services of Pay Television
PT Paramitra Teknologi Pintar Perdagangan Besar Piranti Lunak, Jakarta -- 99.99 -- 151,250,131,046 --
Aktivitas Konsultasi Komputer dan Manajemen,
Pemrograman, Penyediaan Indentitas Digital,
Konsultasi dan Perancangan IOT, Pengolahan Data,
Hosting, Portalweb dan Platform Digittal/
Wholesale Software, Computer and Management
Consulting Activities, Programming, Digital Identity
Provision, IoT Consulting and Design, Data Processing,
Hosting, Web Portals and Digital Platforms
Berdasarkan Akta Pendirian No. 22 tanggal Based on the Deed of Establishment No. 22
11 November 2025 yang dibuat di hadapan dated November 11, 2025, which was made in
Yulia, S.H., Notaris di Kota Jakarta, Anggaran the presence of Yulia, S.H., a Notary in Jakara
Dasar telah mendapatkan Pengesahan dari Regency, the Articles of Association have
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia been approved by the Minister of Law and
10
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 189
Page 190
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Republik Indonesia sebagaimana ternyata Human Rights of the Republic of Indonesia
dalam Surat Keputusannya No.AHU- as stated in his Decision
0262311.AH01.11 tanggal 13 November 2025, Letter No.AHU-0262311.AH01.11 dated
Perusahaan dan PT Paramitra Intimega, entitas November 13, 2025, the Company and
anak, mendirikan PT Paramitra Teknologi PT Paramitra Intimega, a subsidiary, agreed to
Pintar dengan masing-masing kepemilikan establish PT Paramitra Teknologi Pintar with
sebesar 99,99% dan 0,01%. ownership 99.99% and 0.01% respectively.
Pada 1 Desember 2025, berdasarkan On 1 December 2025, the Company entered
perjanjian pengambilan saham antara into a Share Acquisition Agreement with PT
PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP), entitas Bangun Kelola Swadaya (BKS), a third party,
anak dan PT Bangun Kelola Swadaya (BKS), in relation to PT Jelajah Data Semesta (JDS),
pihak ketiga untuk: a subsidiary through PT Paramitra Teknologi
Pintar (PTP). The agreement stipulates the
following:
1. Pengalihan 49.999 saham yang merupakan 1. Transfer of Shares PTP agreed to transfer
99,99% saham milik PTP pada PT Jelajah 49,999 shares, representing 99.99% of its
Data Semesta (JDS) dengan harga ownership interest in JDS, at a transfer
pengalihan Rp1.000.000 per lembar saham price of Rp1,000,000 per share, resulting
dan jumlah nilai transaksi sebesar in a total consideration of
Rp49.999.000.000 yang pengalihannya Rp49,999,000,000. The transfer will be
dilakukan dalam dua tahap. executed in two stages in accordance with
the terms and conditions set out in the
agreement.
2. Penerbitan saham baru JDS yang akan 2. Issuance of New Shares JDS will issue
diambil alih keseluruhannya oleh PTP new shares to be fully subscribed by PTP
sebanyak Rp70.000.000.000 dengan amounting to Rp70,000,000,000. The
mekanisme pembayaran sebagai berikut: subscription will be settled as follows:
a. Sejumlah Rp55.000.000.000 a. Rp55,000,000,000 payable no later
dibayarkan selambat-lambarnya pada than 7 days after the date of the
tanggal yang jatuh paling lama 7 hari agreement or such other date as
setelah tanggal perjanjian ini atau mutually agreed by the parties; and
tanggal lain sebagaimana disepakati
para pihak; dan
b. Sejumlah Rp15.000.000.000 pada b. Rp15,000,000,000 payable on the
tanggal penutupan. closing date.
Kemudian, ditegaskan kembali berdasarkan Subsequently, as reaffirmed in the Share Sale
perjanjian pengikatan jual beli saham tanggal and Purchase Binding Agreement dated 1
1 Desember 2025, pengalihan saham dalam 2 December 2025, the transfer of shares was
tahap terdiri dari: carried out in two stages as follows:
1. Tahap pertama, pada 1 Desember 2025 1. First Stage, On 1 December 2025, PTP
memperoleh kepemilikan 20.000 lembar acquired 20,000 shares, representing
saham setara dengan 40,00% kepemilikan 40.00% ownership interest in JDS, from
di JDS dari BKS, pihak ketiga, dengan BKS, a third party, at a transfer price of
harga pengalihan Rp1.000.000 per lembar Rp1,000,000 per share, resulting in a total
saham dan jumlah nilai transaksi sebesar transaction value of Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000. Penyelesaian transaksi The transaction was completed on 1
dilakukan pada tanggal 1 Desember 2025, December 2025. Accordingly, PTP
sehingga PTP mencatat kepemilikan recognized this investment as an
saham ini sebagai investasi pada entitas investment in an associate (Note 10).
asosiasi (Catatan 10).
2. Tahap kedua, pada 12 Januari 2026 2. Second Stage, On 12 January 2026, PTP
memperoleh kepemilikan 29.999 lembar acquired an additional 29,999 shares,
saham setara dengan 59,99% kepemilikan representing 59.99% ownership interest in
di JDS dari BKS, pihak ketiga, dengan JDS, from BKS, a third party, at a transfer
11
190 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 191
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
harga pengalihan Rp1.000.000 per lembar price of Rp1,000,000 per share, resulting
saham dan jumlah nilai transaksi sebesar in a total transaction value of
Rp29.999.000.000. Penyelesaian transaksi Rp29,999,000,000. The transaction was
dilakukan pada tanggal 12 Januari 2026, completed on 12 January 2026. Following
sehingga PTP memiliki pengendalian atas this acquisition, PTP obtained control over
JDS dan melakukan konsolidasi atas JDS and commenced consolidation of
laporan keuangan JDS. JDS’s financial statements.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
2.a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with Indonesian Financial
Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan Indonesia yang meliputi Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan which include the Statement of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (PSAK) and
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Interpretation of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Standards (ISAK) issued by the Financial
Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board – Indonesian
Modal yang berlaku antara lain Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan regulations in the Capital Market
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga include Regulations of Financial Services
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Authority/Capital Market and Supervisory
tentang pedoman penyajian laporan Board and Financial Institution
keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regarding
No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian dan guidelines for the presentation of financial
pengungkapan laporan keuangan emiten statements, decree of Chairman of Bapepam-
atau perusahaan publik sepanjang tidak LK No. KEP-347/BL/2012 regarding
bertentangan dengan suatu PSAK atau ISAK. presentation and disclosure of financial
statements of the issuer or public company as
long as it does not conflict with any PSAK or
ISAK.
2.b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan 2.b. Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta been prepared based on the going concern
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas assumption and accrual basis, except for the
yang menggunakan dasar kas. consolidated statements of cash flows which
used the cash basis.
Dasar penyusunan laporan keuangan The basis of preparation of these consolidated
konsolidasian ini adalah konsep biaya financial statements is the historical costs
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu concept, except for certain accounts which
didasarkan pengukuran lain sebagaimana have been prepared on the basis of other
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- measurements as described in their respective
masing akun tersebut. Biaya perolehan accounting policies. Historical cost is generally
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan based on the fair value of the consideration
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
12
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 191
Page 192
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
ini adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup functional currency of the Group. Each entity in
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan the Group determines its own functional
unsur-unsur dalam laporan keuangan dari currency and items included in the financial
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang statements of each entity are measured using
fungsional tersebut. that functional currency.
2.c. Standar Baru dan Amendemen atas Standar 2.c. New Accounting Standard and Amendment
yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan to Standards which have been Effective in
the Current Year
Standar baru dan amendemen atas standar yang New Standard and amendment to standards
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada which effective for periods beginning on or after
atau setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan January 1, 2025, with early adoption is
dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; • PSAK 117: Insurance Contract;
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi • Amendments PSAK 117: Insurance Contract
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan regarding Initial Application of PSAK 117 and
PSAK 109 – Informasi Komparatif; PSAK 109 – Comparative Information;
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange
Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Rate regarding Lack of Exchangeability;
Kekurangan Ketertukaran;
•
Beberapa PSAK juga diamendemen yang • Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the
berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: enactment of PSAK 117: Insurance Contracts,
as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis • PSAK 103: Business Combinations
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang • PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang and Discontinued Operations
Dihentikan
• PSAK107: Instrumen Keuangan: • PSAK 107: Financial Instruments:
Pengungkapan Disclosures
• PSAK109: Instrumen Keuangan • PSAK 109: Financial Instruments
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak • PSAK 115: Income from Contracts with
dengan Pelanggan Customers
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan • PSAK 201; Presentation of Financial
Statements
• PSAK 207: Laporan Arus Kas • PSAK 207: Statement of Cash Flows
• PSAK 216: Aset Tetap • PSAK 216: Fixed Assets
• PSAK 219: Imbalan Kerja • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi • PSAK 228: Investment in Associated Entities
dan Ventura Bersama and Joint Ventures
• PSAK 232: Instrumen Keuangan Penyajian • PSAK 232: Financial Instruments:
Presentation.
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset • PSAK 236 Impairment of Asset
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities
Aset Kontijensi and Contingent Assets
• PSAK 238: Aset Takberwujud • PSAK 238: Intangible Assets
• PSAK 240: Properti Investasi • PSAK 240: Investment Property
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards
memiliki dampak yang material terhadap had no material effect on the amounts reported
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau for the current period or prior financial year.
tahun sebelumnya.
13
192 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 193
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.d. Prinsip-Prinsip Konsolidasi 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan incorporate the financial statements of the
entitas-entitas anak seperti disebutkan pada Group as described in Note 1.f.
Catatan 1.f.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled
oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki by the Group, i.e the Group are exposed,
hak, atas imbal hasil variabel dari or has rights, to variable returns from
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki its involvement with the entity and has
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil the ability to affect those returns through
tersebut melalui kemampuan kini untuk its current ability to direct the entity’s relevant
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas activities (power over the investee).
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial dimana Grup memiliki kemampuan potential voting rights that the Group have the
praktis untuk melaksanakan (yakni hak practical ability to exercise (i.e substantive
substantif) dipertimbangkan saat menilai rights) are considered when assessing whether
apakah Grup mengendalikan entitas lain. the Group control another entity.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil The Group’s financial statements incorporate
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari the results, cash flows, assets and liabilities of
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang, the Company and all of its directly and
secara langsung dan tidak langsung, indirectly controlled subsidiaries.
dikendalikan oleh Perusahaan.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal Subsidiaries are consolidated from the effective
efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup date of acquisition, which is the date on which
secara efektif memperoleh pengendalian atas the Group effectively obtains control of the
bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal acquired business, until that control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
akuntansi yang sama untuk transaksi dan for like transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intra Group transactions,
Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus balances, income, expenses and cash flows
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan are eliminated in full on consolidation.
transaksi antar entitas dalam kelompok usaha
dieliminasi secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit and loss and
komponen dari penghasilan komprehensif lain each component of other comprehensive
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan income to the owners of the parent and non-
nonpengendali meskipun hal tersebut controlling interest even though this results in
mengakibatkan kepentingan nonpengendali the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan balance. The Group present non-controlling
kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam interest in equity in the consolidated statement
laporan posisi keuangan konsolidasian, of financial position, separately from the equity
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. owners of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah are equity transactions (i.e transactions with
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan owners in their capacity as owners).
pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik).
14
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 193
Page 194
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh When the proportion of equity held by non-
kepentingan nonpengendali berubah, Grup controlling interest change, the Group adjusted
menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan the carrying amounts of the controlling interest
pengendali dan kepentingan nonpengendali and non-controlling interest to reflect the
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan changes in their relative interest in the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara subsidiaries. Any difference between the
jumlah dimana kepentingan nonpengendali amount by which the non-controlling interests
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang are adjusted and the fair value of the
diterima atau dibayarkan diakui langsung dalam consideration paid or received is recognised
ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari directly in equity and attributed to the owners of
entitas induk. the parent.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group loses control, the Group:
Grup:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiaries at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan them);
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiaries at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah other SAKs, the amount recognized in
yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation to
komprehensif lain dalam kaitan dengan the subsidiaries; and
entitas anak; dan
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan
kepada entitas induk.
2.e. Pengaturan Bersama 2.e. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e., the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exist only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant actvities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as joint
sebagai operasi bersama. operation.
15
194 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 195
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Operasi Bersama Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby the
mengatur bahwa para pihak yang memiliki parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement have rights to the assets, and
memiliki hak atas aset dan kewajiban terhadap obligations for the liabilities, relating to the
liabilitas, terkait dengan pengaturan tersebut. arrangement. Those parties are called joint
Para pihak tersebut disebut operator bersama. operator.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognize in relation to its
dengan kepentingannya dalam operasi interest in a joint operation:
bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap (a) Its assets, including its share of any
aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Its liablities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas (c) Its revenue from the sale of its share of
output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint operation;
bersama;
(d) Bagiannya atas pendapatan dari penjualan (d) Its share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas setiap (e) Its expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
2.f. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi 2.f. Transactions and Balances with Related
Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity related to
terkait dengan entitas pelapor: the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga dekatnya (a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
(i) Memiliki pengendalian atau (i) Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas (ii) Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(iii) Merupakan personil manajemen kunci (iii) Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk personnel of the reporting entity or of
entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to a reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah (i) The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas means that each parent, subsidiary
anak, dan entitas anak saling berelasi and fellow subsidiary is related to the
dengan entitas lainnya); others);
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a
bersama yang merupakan anggota member of a group of which the other
suatu kelompok usaha, dimana entitas entity is the member);
lain tersebut adalah anggotanya);
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of the
ventura bersama dari pihak ketiga same third party;
yang sama;
16
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 195
Page 196
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(iv) Satu entitas adalah ventura bersama (iv) One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity;
entitas ketiga;
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu entitas employees of either the reporting
pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity
pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program tersebut, employers are also related to the
maka entitas sponsor juga berelasi reporting entity;
dengan entitas pelapor;
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a); (a);
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam huruf (vii) A person identified in (a)(i) has
(a)(i) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity or
atas entitas atau merupakan personil is a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau personnel of the entity (or a parent of
entitas induk dari entitas); atau the entity); or
(viii) Entitas, atau anggota dari kelompok (viii) The entity, or any member of a group
dimana entitas merupakan bagian of which it is a part of the group,
dari kelompok tersebut, menyediakan provides key management personnel
jasa personil manajemen kunci services to the reporting entity or to
kepada entitas pelapor atau kepada the parent of the reporting entity.
entitas induk dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.g. Instrumen Keuangan 2.g. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial recognition and measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan jika financial liability in the statement of financial
dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak position when, and only when, it becomes a
dalam ketentuan pada kontrak instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. Pada saat pengakuan awal aset instrument. At initial recognition, the Group
keuangan atau liabilitas keuangan, Grup measures all financial assets and financial
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset liabilities at its fair value. In the case of
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur financial asset or financial liability not at fair
dalam nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar value through profit or loss, fair value plus or
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya minus with the transaction costs that are
transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable to the acquisition or issue
langsung dengan perolehan atau penerbitan of the financial asset or financial liability.
aset keuangan atau liabilitas keuangan
tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified atfair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba expense immediately.
rugi dibebankan segera.
17
196 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 197
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group financial assets are classified into
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya the following specified categories: financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui atfair value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain, aset keuangan income, and financial assets at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss. on the basis of both: the
dengan menggunakan dua dasar yaitu: model Group business model for managing the
bisnis Grup dalam mengelola aset keuangan financial assets and the contractual cash flow
dan karakteristik arus kas kontraktual dari aset characteristics of the financial asset.
keuangan.
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at
Perolehan Diamortisasi Amortized Costs
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya A financial asset is measured at
perolehan diamortisasi hanya jika amortized cost only if it meets both of
memenuhi kedua kondisi berikut dan tidak the following conditions and it is not
ditetapkan sebagai FVTPL: designated as at FVTPL:
(i) Aset keuangan dikelola dalam model (i) The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan untuk tujuan hold the asset to collect contractual
mendapatkan arus kas kontraktual (held cash flows (held to collect); and
to collect); dan
(ii) Persyaratan kontraktual dari asset (ii) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah difference between that initial amount and
pengakuan awal dengan jumlah pada saat the maturity amount, and any loss
jatuh tempo, dan penurunan nilainya. allowance.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai recognized in profit or loss. Changes in
wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and loss
dihentikan atau direklasifikasi. when the asset is derecognized or
reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be insignificant in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
18
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 197
Page 198
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (ii) Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Penghasilan Komprehensif Value Through Other Comprehensive
Lain (“FVTOCI”) Income (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(i) Aset keuangan dikelola dalam model (i) The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset keuangan; contractual cash flows and selling the
dan financial asset; and
(ii) Persyaratan kontraktual dari aset (ii) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized initially in other
kecuali untuk kerugian akibat penurunan comprehensive income (OCI), except for
nilai dan keuntungan atau kerugian akibat impairment gains and losses, and a
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. portion of foreign exchange gains and
Ketika aset keuangan tersebut dihentikan losses, are recognized in profit or loss.
pengakuannya atau direklasifikasi, When the asset is derecognized or
keuntungan atau kerugian kumulatif yang reclassified, changes in fair value
sebelumnya diakui dalam penghasilan previously recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas comprehensive income and accumulated
ke laba rugi sebagai penyesuaian in equity are reclassified from equity to
reklasifikasi. profit or loss as a reclassification
adjustment.
(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (iii) Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Value Through Profit or Loss
(“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet both criteria for
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan neither amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in
timbul dari perubahan nilai wajar aset profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or fair value through other
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada comprehensive income FVTOCI. Hence,
FVTPL. these are measured at FVTPL.
19
198 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 199
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Namun demikian, Grup dapat menetapkan Nonetheless, the Group may irrevocably
pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat designated an investment in an equity
pengakuan awal atas investasi pada instrument which is not held for trading in
instrumen ekuitas yang bukan untuk any time soon as FVTOCI.
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for
trading) untuk diukur pada FVTOCI.
Penetapan ini menyebabkan semua This designation result in gains and
keuntungan atau kerugian disajikan di losses to be presented in other
penghasilan komprehensif lain, kecuali comprehensive income, except for
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. dividend income on a qualifying
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang investment which is recognized in profit or
sebelumnya diakui dalam penghasilan loss. Cumulative gains or losses
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo previously recognized in other
laba tidak melalui laba rugi. comprehensive income are reclassified to
retained earnings, not to profit or loss.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya except for:
perolehan diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar (a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika (b) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan commitments to provide a loan at a
suku bunga dibawah pasar. Setelah below‑market interest rate. After initial
pengakuan awal, penerbit kontrak dan recognition, an issuer of such a contract
penerbit komitmen selanjutnya mengukur and an issuer of such a commitment shall
kontrak tersebut sebesar jumlah yang subsequently measure it at the higher of:
lebih tinggi antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang diakui amount of income recognised in
sesuai dengan prinsip PSAK 115. accordance with the principles of
PSAK 115.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by
pengakusisi dalam kombinasi bisnis ketika an acquirer in a business combination to
PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontijensi which PSAK 103 applies. Such
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan contingent consideration shall
selisihnya dalam laba rugi. subsequently be measured at fair value
with changes recognised in profit or loss.
20
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 199
Page 200
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Saat pengakuan awal, Grup dapat membuat The Group may, at initial recognition,
penetapan yang takterbatalkan untuk irrevocably designate a financial liability as
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar measured at fair value through profit or loss
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar when permitted by the standard or when
atau jika penetapan akan menghasilkan doing so results in more relevant information,
informasi yang lebih relevan, karena: because either:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) Eliminates or significantly reduces a
signifikan inkosistensi pengukuran atau measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as
“accounting mismatch”) yang dapat timbul “accounting mismatch”) that would
dari pengukuran aset atau liabilitas atau otherwise arise from measuring assets or
pengakuan keuntungan dan kerugian atas liabilities or recognising the gains and
aset atau liabilitas dengan dasar yang losses on them on different bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan and its performance is evaluated on a fair
nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang terdokumentasi, documented risk management or
dan informasi dengan dasar nilai wajar investment strategy, and information
dimaksud atas kelompok tersebut about the group is provided internally on
disediakan secara internal untuk personil that basis to the Group key management
manajemen kunci Grup. personnel.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi Financial assets are assessed for indicators
penurunan nilai pada setiap akhir periode of impairment at the end of each reporting
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya date. Financial assets are impaired where
apabila terdapat bukti obyektif sebagai akibat there is objective evidence that, as a result of
adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi one or more events that occurred after the
setelah pengakuan awal aset keuangan initial recognition of the financial asset and
tersebut dan dilakukan estimasi terhadap arus the estimated future cash flows of the
kas masa depan dari investasi tersebut yang investment have been affected.
akan terdampak.
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk The Group recognize expected credit loss for
aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi. cost.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the Group
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in
keuangan sejumlah kerugian kredit financial instruments based on its lifetime
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko expected credit loss if the credit risk of the
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah financial instruments has increased
meningkat secara signifikan sejak pengakuan significantly since its initial recognition.
awal.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if the credit risk of the financial
tersebut tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, maka Grup mengakui since initial recognition, the Group recognizes
sejumlah kerugian kredit ekspektasian of 12 months expected credit losses.
12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure such expected credit loss for trade
kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang receivables and contract assets without
usaha dan aset kontrak tanpa komponen significant financing component.
pendanaan yang signifikan.
21
200 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 201
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to
kewajiban kreditnya kepada Grup secara pay its credit obligations to the Group in full.
penuh. Periode maksimum yang The maximum period considered when
dipertimbangkan ketika memperkirakan estimating expected credit loss is the
kerugian kredit ekspektasian adalah periode maximum contractual period over which
maksimum kontrak dimana Grup terekspos the Group are exposed to credit risk.
terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk deduction in financial assets’ carrying amount,
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI except for financial assets measured at
yang penyisihan kerugiannya diakui dalam FVTOCI where its impairment is recognized in
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan other comprehensive income. The expected
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau credit loss (or recovery of credit loss) is
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba recognized in profit or loss, as gains or losses
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian of financial asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu intruments are conducted by a means which
cara yang mencerminkan: reflect:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya that is available without undue cost or
berlebihan pada tanggal pelaporan effort about past events, current
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa conditions.
depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have a
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah low credit risk at the reporting date. Credit risk
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada on financial instrument may be considered be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika low if there is a low risk of default, the
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal borrower has a strong capacity to meet its
bayar yang rendah, peminjam memiliki contractual cash flow obligations in the near
kapasitas yang kuat untuk memenuhi term and adverse changes in economic and
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam business conditions in the longer term may,
jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi but will not necessarily, reduce the ability of
ekonomik dan bisnis dalam jangka waktu the borrower to fulfil its contractual cash flow
panjang mungkin, namun tidak selalu, obligations.
menurunkan kemampuan peminjam untuk
memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya.
Untuk menentukan apakah aset keuangan To determine whether a financial asset has a
memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat low credit risk, the Group may use internal
menggunakan peringkat risiko kredit internal credit risk rating or external assessment. For
atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan example, a financial asset with “investment
dengan peringkat “investment grade” grade” according to external assessment has
berdasarkan penilaian eksternal merupakan a low credit risk rating, thus it does not
22
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 201
Page 202
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
instrumen yang memiliki risiko kredit yang experience an increase in significant credit
rendah, sehingga tidak mengalami risk since initial recognition.
peningkatan risiko kredit secara signifikan
sejak pengakuan awal.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Aset Keuangan Financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset, if
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual and only if, the contractual rights to the cash
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan flows from the financial asset expired or the
berakhir atau Grup mengalihkan hak Company and subsidiaires transfers the
kontraktual untuk menerima kas yang berasal contractual rights to receive the cash flows of
dari aset keuangan atau tetap memiliki hak the financial asset or retains the contractual
kontraktual untuk menerima kas tetapi juga rights to receive the cash flows but assumes
menanggung kewajiban kontraktual untuk a contractual obligation to pay the cash flows
membayar arus kas yang diterima tersebut to one or more recipients in an arrangement.
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui If the Group transfers substantially all the
suatu kesepakatan. Jika Grup secara risks and benefits of ownership of the
substansial mengalihkan seluruh risiko dan financial asset, the Group derecognizes the
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, financial asset and recognize separately as
maka Grup menghentikan pengakuan aset asset or liabilities any rights and obligation
keuangan dan mengakui secara terpisah created or retained in the transfer. If the
sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak Group neither transfers nor retains
dan kewajiban yang timbul atau yang masih substantially all the risks and benefits of
dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup ownership of the financial asset and has
secara substansial tidak mengalihkan dan tidak retained control, the Group continues to
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas recognizes the financial asset to the extent
kepemilikan aset keuangan tersebut dan masih of its continuing involvement in the financial
memiliki pengendalian, maka Grup mengakui asset.
aset keuangan sebesar keterlibatan
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut.
Jika Grup secara substansial masih memiliki If the Group retains substantially all the risks
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan and benefits of ownership of the financial
aset keuangan, maka Grup tetap mengakui asset, the Group continues to recognize the
aset keuangan tersebut. financial asset.
Grup melakukan transaksi dengan mana ia The Group enters into transactions whereby
mentransfer aset yang diakui dalam laporan it transfers assets recognised in its
posisi keuangannya, tetapi tetap memiliki statement of financial position, but retains
semua atau secara substansial semua risiko either all or substantially all of the risks and
dan manfaat dari aset yang ditransfer. Dalam rewards of the transferred assets. In these
kasus ini, aset yang ditransfer tidak dihentikan cases, the transferred assets are not
pengakuannya. derecognised.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset in its
secara keseluruhan, selisih antara jumlah entirety, the difference between the assets
tercatat aset dan jumlah pembayaran dan carrying amount and the sum of the
piutang yang diterima dan keuntungan atau consideration received and receivable and
kerugian kumulatif yang telah diakui dalam the cumulative gain or loss that had been
penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas direklasifikasi ke and accumulated in equity is reclassified to
laba rugi. profit or loss.
23
202 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 203
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset other
terhadap satu bagian saja Grup than in its entirety the Group allocate the
mengalokasikan jumlah tercatat sebelumnya previous carrying amount of the financial
dari aset keuangan tersebut pada bagian yang asset between the part they continue to
tetap diakui berdasarkan keterlibatan recognize under continuing involvement and
berkelanjutan dan bagian yang tidak lagi diakui the part they no longer recognize on the
berdasarkan nilai wajar relatif dari kedua basis of the relative fair values of those parts
bagian tersebut pada tanggal transfer. Selisih on the date of the transfer. The difference
antara jumlah tercatat yang dialokasikan pada between the carrying amount allocated to the
bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari part that is no longer recognized and the
pembayaran yang diterima untuk bagian yang sum of the consideration received for the
tidak lagi diakui dan setiap keuntungan atau part no longer recognized and any
kerugian kumulatif yang dialokasikan pada cumulative gain or loss allocated to it that
bagian yang tidak lagi diakui tersebut yang had been recognized in other
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan comprehensive income is recognized in
komprehensif lain diakui pada laba rugi. profit or loss. A cumulative gain or loss that
Keuntungan dan kerugian kumulatif yang had been recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is allocated between
komprehensif lain dialokasikan pada bagian the part that continues to be recognized and
yang tetap diakui dan bagian yang dihentikan the part that is no longer recognized on the
pengakuannya, berdasarkan nilai wajar relatif basis of the relative fair values of those
kedua bagian tersebut. parts.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability from
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas its statement of financial position if, and only
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika if, it is extinguished, i.e. when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or expired.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) financial assets or financial liabilities) and
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan allocating of the interest income or interest
bunga atau beban bunga selama periode yang expense over the relevant period. The
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga effective interest rate is the rate that exactly
yang secara tepat mendiskontokan estimasi discount estimated future cash payments or
pembayaran atau penerimaan kas masa depan receipts through the expected life of the
selama perkiraan umur dari instrumen financial instrument or, when appropriate, a
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan shorter period to the net carrying amount of
periode yang lebih singkat untuk memperoleh the financial asset or financial liability.
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau
liabilitas keuangan.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate,
Grup mengestimasi arus kas dengan the Group estimates cash flows considering
mempertimbangkan seluruh persyaratan all contractual terms of the financial
kontraktual dalam instrumen keuangan instrument, for example, prepayment, call
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi and similar option, but shall not consider
beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak future credit losses. The calculation includes
mempertimbangkan kerugian kredit masa all fees and points paid or received between
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh parties to the contract that are an integral
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau part of the effective interest rate, transaction
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang costs, and all other premiums or discounts.
24
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 203
Page 204
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup dapat mereklasifikasi seluruh aset The Group can reclassify all its financial
keuangan jika dan hanya jika, terjadi assets if and only if, a change in the
perubahan model bisnis. business model.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan, If the Group reclassifies a financial asset, it
maka Grup menerapkan reklasifikasi secara is required to apply the reclassification
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Grup tidak prospectively from the reclassification date.
menyajikan kembali keuntungan, kerugian Previously recognized gains, losses
(termasuk keuntungan atau kerugian (including impairment gains or losses) or
penurunan nilai), atau bunga yang diakui interest are not restated.
sebelumnya.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
keluar dari kategori pengukuran biaya asset out of the amortized cost into FVTPL,
perolehan diamortisasi menjadi kategori then its fair value is measured at
FVTPL, nilai wajarnya diukur pada tanggal reclassification date. Any gains or losses
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang resulted from the difference between
timbul dari selisih antara biaya perolehan previous amortized cost and its fair value is
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset recognized in profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Pada saat Grup melakukan reklasifikasi Otherwise, if the Group reclassifies its
sebaliknya, yaitu dari aset keuangan kategori financial asset from FVTPL into amortized
FVTPL menjadi kategori pengukuran biaya cost, then its fair value at the date of
perolehan diamortisasi, maka nilai wajar pada reclassification becomes new gross carrying
tanggal reklasifikasi menjadi jumlah tercatat amount.
bruto yang baru.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
keluar dari kategori pengukuran biaya asset out of the amortized cost into FVTOCI,
perolehan diamortisasi menjadi kategori its fair value is measured at the
FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggal reclassification date. Any gains or losses
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang resulted from the difference between
timbul dari selisih antara biaya perolehan previous amortized cost and fair value is
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset recognized in other comprehensive income.
keuangan diakui dalam penghasilan
komprehensif lain.
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian Effective interest rate and expected credit
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai loss measurement are not adjusted as a
akibat dari reklasifikasi. Ketika Grup result of the reclassification. Otherwise, when
mereklasifikasi aset keuangan sebaliknya, the Group reclassifies its financial asset out
yaitu keluar dari kategori FVTOCI menjadi of the FVTOCI into amortized cost, the
kategori pengukuran biaya perolehan financial asset is reclassified by its fair value
diamortisasi, aset keuangan direklasifikasi at the reclassification date. However, any
pada nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi. cumulative gains or losses previously
Akan tetapi keuntungan atau kerugian recognized in other comprehensive income
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam are omitted from equity and adjusted to the
penghasilan komprehensif lain dihapus dari financial asset’s fair value at the date of
ekuitas dan disesuaikan terhadap nilai wajar reclassification. Consequently, at the
aset keuangan pada tanggal reklasifikasi. reclassification date, the financial asset is
25
204 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 205
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi aset measured the same way as if it were
keuangan diukur seperti halnya jika aset amortized cost. This adjustment affects other
keuangan tersebut selalu diukur pada biaya comprehensive income but not profit or loss,
perolehan diamortisasi. Penyesuaian ini and hence it is not a reclassification
memengaruhi penghasilan komprehensif lain adjustment. Effective interest rate and
tetapi tidak memengaruhi laba rugi, dan expected credit loss are no longer adjusted
karenanya bukan merupakan penyesuaian as a result of the reclassification.
reklasifikasi. Suku bunga efektif dan
pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak
disesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
keluar dari kategori pengukuran FVTPL asset out of the FVTPL into FVTOCI, the
menjadi kategori pengukuran FVTOCI, aset financial asset is measured at its fair value.
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Similarly, when the Group reclassifies its
Sama halnya, ketika Grup mereklasifikasi aset financial asset out of the FVTOCI into
keuangan keluar dari kategori FVTOCI FVTPL, the financial asset is measured at its
menjadi kategori pengukuran FVTPL, aset fair value. Any gains or losses previously
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. recognized in other comprehensive income
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang are reclassified out of the equity to profit or
sebelumnya diakui di penghasilan loss as a reclassification adjustment at the
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas date of reclassification.
ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi
pada tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a
Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup offset, if and only if, the Group currently has a
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling hapus recognized amount; and intends either to
atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan settle on a net basis, or to realize the asset
berintensi untuk menyelesaikan secara neto and settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku participants at the measurement date.
pasar pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition
pengukuran atau untuk keperluan and measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorized into different
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the measurement
pengukuran (Tingkat 1); date (Level 1);
26
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 205
Page 206
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices included
termasuk dalam Level 1 yang dapat in Level 1 that are observable for
diobservasi untuk aset atau liabilitas, the assets or liabilities, either directly or
baik secara langsung maupun tidak indirectly (Level 2); and
langsung (Tingkat 2); dan
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Tingkat 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or
Grup sebisa mungkin menggunakan data a liability, the Group uses market observable
pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai data to the extent possible. If the fair value of
wajar aset atau liabilitas tidak dapat an asset or a liability is not directly
diobservasi secara langsung, Grup observable, the Group uses valuation
menggunakan teknik penilaian yang sesuai techniques that appropriate in the
dengan keadaannya dan memaksimalkan circumstances and maximizes the use of
penggunaan input yang dapat diobservasi relevant observable inputs and minimizes the
yang relevan dan meminimalkan penggunaan use of unobservable inputs.
input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara tingkat hirarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognized by the Group at the
di mana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
2.h. Kas dan Setara Kas 2.h. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di Cash and cash equivalents are cash on
bank(rekening giro) dan deposito berjangka hand, cash in banks (demand deposits) and
yangjatuh tempo dalam jangka waktu tiga time deposits with maturity periods of three
bulanatau kurang pada saat penempatan yang months or less at the time of placement, that
tidak digunakan sebagai jaminan atau tidak are not used as collateral or are not
dibatasi penggunaannya. restricted.
2.i. Persediaan 2.i. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower of cost
terendah antara biaya perolehan dan nilai and net realizable value. The cost of
realisasi neto. Biaya persediaan terdiri dari inventories comprise all costs of purchase,
seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan costs of conversion and other costs incurred
biaya lain yang timbul sampai persediaan in bringing the inventories to their present
berada dalam kondisi dan lokasi location and condition. Cost is determined
saat ini. Biaya perolehan ditentukan using the weighted average method. Net
dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisable value is the estimated selling price
realisasi neto merupakan taksiran harga jual in the ordinary course of business less the
dalam kegiatan usaha biasa dikurangi estimasi estimated costs of completion and the
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs necessary to make the sale.
diperlukan untuk membuat penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto to net realisable value and all losses of
dan seluruh kerugian persediaan diakui inventories shall be recognised as an
sebagai beban pada periode terjadinya expense in the period the write-down or loss
penurunan atau kerugian tersebut. Setiap occurs. The amount of any reversal of any
pemulihan kembali penurunan nilai persediaan write-down of inventories, arising from an
karena peningkatan kembali nilai realisasi increase in net realisable value, is
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap recognised as a reduction in the amount of
jumlah beban persediaan pada periode inventories recognised as an expense in the
terjadinya pemulihan tersebut. period in which the reversal occurs.
27
206 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 207
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.j. Biaya Dibayar di Muka 2.j. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaatnya dan dikelompokkan sebagai period benefited, and are classified as
aset lancar dan tidak lancar, mana yang lebih current or non-current assets, whichever is
tepat. more appropriate.
2.k. Aset Tetap 2.k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan assets to the location and condition
lokasi yang diinginkan agar aset siap necessary for it to be capable of operating in
digunakan sesuai intensi manajemen. the manner intended by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran comprises the initial estimate of the costs of
dan pemindahan aset tetap dan restorasi dismantling and removing the item and
lokasi aset tetap, kewajiban tersebut timbul restoring the site on which it is located, the
ketika aset tetap diperoleh atau sebagai obligation for which an entity incurs either
konsekuensi penggunaan aset tetap selama when the item is acquired or as a
periode tertentu untuk tujuan selain untuk consequence of having used the item during
memproduksi persediaan selama periode a particular period for purposes other than to
tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, Grup telah memilih After initial recognition, the Group have
model revaluasi untuk menara BTS dan chosen the revaluation model for BTS towers
sarana penunjang, serta jaringan fiber optic and supporting facilities, and fiber optic
dan sarana penunjang. Menara BTS dan network and supporting facilities. BTS towers
sarana penunjang serta jaringan fiber optic and supporting facilities and fiber optic
dan sarana penunjang dinyatakan sebesar network and supporting facilities are
nilai wajar dikurangi akumulasi penyusutan measured at fair value less any subsequent
dan akumulasi rugi penurunan nilai setelah accumulated depreciation and accumulated
tanggal revaluasi. impairment losses.
Jika aset tetap direvaluasi, maka akumulasi When an item of fixed assets is revalued, any
penyusutan pada tanggal revaluasi dieliminasi accumulated depreciation at the date of the
terhadap jumlah tercatat bruto aset dan jumlah revaluation is eliminated against the gross
tercatat neto setelah eliminasi disajikan carrying amount of the asset and the net
kembali sebesar jumlah revaluasiannya dari amount restated to the revalued amount of
aset tersebut. the asset.
Jumlah penyesuaian yang timbul dari The amount of the adjustment arising on the
penyajian kembali atau eliminasi akumulasi restatement or elimination of accumulated
penyusutan tersebut membentuk bagian depreciation forms part of the increase or
kenaikan atau penurunan dalam jumlah decrease in carrying amount that is
tercatat yang jumlah tercatat yang ditentukan accounted for in accordance with the
sebagaimana dinyatakan dalam kebijakan following policy.
berikut ini.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat If an asset’s carrying amount is increased as
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognised in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the heading
surplus revaluasi. Akan tetapi, kenaikan of revaluation surplus. However, the increase
tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar is recognised in profit or loss to the extent
jumlah penurunan nilai aset yang sama akibat that it reverses a revaluation decrease of the
revaluasi yang pernah diakui sebelumnya same asset previously recognised in profit or
dalam laba rugi. loss.
28
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 207
Page 208
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, If an asset’s carrying amount is decreased as
maka penurunan tersebut diakui dalam laba a result of a revaluation, the decrease is
rugi. Akan tetapi, penurunan nilai tersebut recognised in profit or loss. However, the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain decrease is recognised in other
sepanjang tidak melebihi saldo surplus comprehensive income to the extent of any
revaluasi untuk aset tersebut. Penurunan nilai credit balance existing in the revaluation
yang diakui dalam penghasilan komprehensif surplus in respect of that asset. The
lain tersebut mengurangi jumlah akumulasi decrease recognised in other comprehensive
dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi. income reduces the amount accumulated in
equity under the heading of revaluation
surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluations are performed with sufficient
cukup reguler untuk memastikan bahwa regularity to ensure that the carrying amount
jumlah tercatat tidak berbeda secara material does not differ materially from that which
dari jumlah yang ditentukan dengan would be determined using fair value at the
menggunakan nilai wajar pada akhir periode end of the reporting period.
pelaporan.
Revaluasi aset akan dilakukan secara tahunan Asset revaluation will be carried out annually
bagi aset yang mengalami perubahan nilai for assets have significant changes in fair
wajar secara signifikan dan fluktuatif value and fluctuating value, while assets that
sedangkan bagi aset yang tidak mengalami have not significant changes in fair value
perubahan nilai wajar secara signifikan wajib must be revalued at least every 3 (three)
direvaluasi paling kurang setiap 3 (tiga) tahun. years.
Surplus revaluasi aset tetap yang dipindahkan A periodic transfer from the asset revaluation
secara berkala setiap periode ke saldo laba surplus of fixed asset to retained earnings is
adalah sebesar perbedaan antara jumlah made for the difference between depreciation
penyusutan berdasarkan nilai revaluasian aset based on the revalued carrying amount of the
dengan jumlah penyusutan berdasarkan biaya assets and depreciation based on the original
perolehan aset tersebut. Pada saat cost of the assets. Upon disposal, any
penghentian aset, surplus revaluasi untuk aset revaluation surplus relating to the particular
tetap yang dijual dipindahkan ke saldo laba. asset being sold is transferred to retained
earnings.
Setelah pengakuan awal, aset tetap lainnya, After initial recognition, other fixed assets,
selain tanah, dinyatakan sebesar biaya except land, are stated at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and accumulated
dan akumulasi rugi penurunan nilai. impairment losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and it is computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun/Years
Menara BTS dan Sarana Penunjang 30 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Sarana Penunjang 4 – 30 Fiber Optic Network and Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 4 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 20 Building
Prasarana 4 – 20 Infrastucture
Perabotan Kantor 4 Office Furniture
Peralatan Kantor 4–8 Office Equipment
Peralatan Teknis 4–8 Technical Equipment
Kendaraan 4 Vehicles
29
208 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 209
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Lands are recognised at its cost and are not
tidak disusutkan. depreciated.
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the fixed assets under “Construction in
Penyelesaian” dan dinyatakan sebesar biaya Progress” and are stated at its cost. Costs,
perolehannya. Semua biaya yang terjadi incurred in relation with the construction of
sehubungan dengan konstruksi aset tersebut these assets are capitalized as part of the cost
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya of construction in progress. Cost of
perolehan aset tetap dalam penyelesaian. construction in progress shall exclude any
Biaya perolehan aset tetap dalam internal profits, cost of abnormal amounts of
penyelesaian tidak termasuk setiap laba wasted material, labour, or other resources
internal, jumlah tidak normal dari biaya incurred.
pemborosan yang terjadi dalam pemakaian
bahan baku, tenaga kerja atau sumber daya
lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap the respective fixed assets items at the time
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai the asset is completed or ready for use and are
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets
pengakuannya pada saat pelepasan atau is derecognized on disposal or when no future
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomik economic benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari disposal. Any gain or loss arrising from
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan derecognition (that determined as the
atau kerugian yang timbul dari penghentian difference between the net disposal proceeds,
pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar if any, and the carrying amount of the item) is
selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, jika included in profit or loss when item is
ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan derecognized.
dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period,
melakukan penelaahan berkala atas masa the Group made regular review of the useful
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan lives, residual values, depreciation method and
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi residual life based on the technical conditions.
teknis.
2.l. Penurunan Nilai Aset 2.l. Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period,
menilai apakah terdapat indikasi aset the Group assess whether there is any
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indication that an asset may be impaired. If any
indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah such indication exists, the Group shall estimate
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan the recoverable amount of the asset.
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika Recoverable amount is determined for an
tidak memungkinkan, Grup menentukan individual asset, if its is not possible, the Group
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas dari determines the recoverable amount of the
aset tersebut. asset’s cash-generating unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or
30
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 209
Page 210
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
akan diterima dari aset atau unit penghasil cash generating unit. Present values are
kas. Nilai kini dihitung dengan menggunakan computed using pre-tax discount rates that
tingkat diskonto sebelum pajak yang reflect the time value of money and the risks
mencerminkan nilai waktu uang dan risiko specific to the asset or unit whose impairment
spesifik atas aset atau unit yang penurunan is being measured.
nilainya diukur.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka asset is less than its carrying amount, the
jumlah tercatat aset diturunkan menjadi carrying amount of the asset shall be reduced
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan to its recoverable amount. The reduction is an
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan impairment loss and is recognized immediately
segera diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill is reversed if,
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there has been a change in the
perubahan estimasi yang digunakan untuk estimates used to determine the asset’s
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut recoverable amount since the last impairment
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika loss was recognized. If this is the case, the
demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke carrying amount of the asset shall be increased
jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini to its recoverable amount. That increase is a
merupakan suatu pembalikan rugi penurunan reversal of an impairment loss.
nilai.
2.m. Sewa 2.m. Leases
Pada tanggal insepsi kontrak, Grup menilai At inception of a contract, the Group shall
apakah kontrak merupakan, atau mengandung assess whether the contract is, or contains, a
sewa. Suatu kontrak merupakan atau lease. A contract is, or contains, a lease if the
mengandung sewa jika kontrak tersebut contract conveys the right to control the use of
memberikan hak untuk mengendalikan an identified asset for a period of time in
penggunaan aset identifikasian selama suatu exchange for consideration.
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the
untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset for
identifikasian selama suatu jangka waktu, a period of time, the the Group shall assess
Grup menilai apakah salama periode whether, throughout the period of use, the the
penggunaan, Grup memiliki dua hal berikut: Group has both of the following:
(a) hak untuk mendapatkan secara subtansial (a) the right to obtain substantially all of the
seluruh manfaat ekonomik dari economic benefits from use of the
penggunaan aset identifikasian; dan identified asset; and
(b) hak untuk mengarahkan penggunaan aset (b) the right to direct the use of the identified
identifikasian, yaitu hanya jika: asset, only if either:
(i) Grup memiliki hak untuk (i) the Group has the right to direct how
mengarahkan bagaimana dan untuk and for what purpose the asset is
tujuan apa aset digunakan selama used throughout the period of use; or
periode penggunaan; atau
(ii) keputusan yang relevan tentang (ii) the relevant decisions about how
bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is
digunakan telah ditentukan used are predetermined and:
sebelumnya dan:
• Grup memiliki hak • the Group has the right to operate
mengoperasikan aset (atau the asset (or to direct others to
mengarahkan pihak lain untuk operate the asset in a manner
31
210 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 211
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
mengoperasikan aset dengan cara that it determines) throughout the
yang telah ditentukan) selama period of use, without the supplier
periode penggunaan, tanpa having the right to change those
pemasok memiliki hak untuk operating instructions; or
mengubah instruksi operasi
tersebut; atau
• Grup mendesain aset (atau aspek • the Group designed the asset (or
tertentu dari aset) dengan specific aspects of the asset) in a
cara menetapkan sebelumnya way that predetermines how and
bagaimana dan untuk tujuan apa for what purpose the asset will be
aset akan digunakan selama used throughout the period of
periode penggunaan. use.
Grup sebagai Lessee The Group as Lessee
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur aset At the commencement date, the Group shall
hak-guna pada biaya perolehan, yang meliputi measure the right-of-use asset at cost, which
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, includes the amount of the initial measurement
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau of the lease liability, any lease payments made
sebelum tanggal permulaan dikurangi dengan at or before the commencement date, less any
insentif yang diterima, biaya langsung awal lease incentives received, any initial direct
yang dikeluarkan oleh Grup, dan estimasi costs incurred by the Group, and an estimate
biaya yang akan dikeluarkan oleh Grup dalam of costs to be incurred by the Group in
membongkar dan memindahkan aset dismantling and removing the underlying asset,
pendasar atau untuk merestorasi aset restoring the site on which it is located or
pendasar ke kondisi yang disyaratkan dan restoring the underlying asset to the condition
ketentuan sewa, kecuali biaya-biaya tersebut required by the terms and conditions of the
dikeluarkan untuk menghasilkan persediaan. lease, unless those costs are incurred to
produce inventories.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group shall
aset hak-guna dengan menerapkan model measure the right-of-use asset applying a cost
biaya, yaitu biaya perolehan dikurangi model, which is cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian depreciation and accumulated impairment
penurunan nilai, serta disesuaikan dengan losses, and adjusted for remeasurement of
pengukuran kembali liabilitas sewa. Aset hak- lease liabilities. Right-of-use asset depreciated
guna disusutkan dengan menggunakan using straight line method.
metode garis lurus.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset to the lessee by the end of
biaya perolehan aset hak-guna merefleksikan the lease term or if the cost of the right-of-use
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka asset reflects that the lessee will exercise a
penyewa menyusutkan aset hak-guna dari purchase option, the lessee shall depreciate
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat the right-of-use asset from the commencement
aset pendasar, yang mengacu pada ketentuan date to the end of the useful life of the
masa manfaat aset tetap. Jika tidak, maka aset underlying asset, which refers to the terms of
hak-guna disusutkan dari tanggal permulaan the useful life of the fixed asset. Otherwise, the
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir lessee shall depreciate the right-of-use asset
umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa from the commencement date to the earlier of
sewa. the end of the useful life of the right-of-use
asset or the end of the lease term.
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur At the commencement date, the Group shall
liablitas sewa pada nilai kini pembayaran sewa measure the lease liability at the present value
yang belum dibayar pada tanggal tersebut. of the lease payments that are not paid at that
Pembayaran sewa didiskontokan dengan date. The lease payments shall be discounted
32
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 211
Page 212
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa, using the interest rate implicit in the lease, if
jika suku bunga tersebut dapat ditentukan. Jika that rate can be readily determined. If that rate
suku bunga tersebut tidak dapat ditentukan, cannot be readily determined, the Group shall
maka Grup menggunakan suku bunga use the Group’s incremental borrowing rate.
pinjaman inkremental Grup.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group shall
liablitas sewa dengan: measure the lease liability by:
a. meningkatkan jumlah tercatat untuk a. increasing the carrying amount to reflect
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; interest on the lease liability;
b. mengurangi jumlah tercatat untuk b. reducing the carrying amount to reflect the
merefleksikan sewa yang telah dibayar; dan lease payments made; and
c. mengukur kembali jumlah tercatat untuk c. remeasuring the carrying amount to reflect
merefleksikan penilaian kembali atau any reassessment or lease modifications,
modifikasi sewa atau untuk merefleksikan or to reflect revised in-substance fixed
pembayaran sewa tetap secara substansi lease payments.
revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change in
yang timbul dari perubahan indeks atau suku an index or rate, if there is a change in the
bunga, jika ada perubahan estimasi Grup atas Group estimate of the amount expected to be
jumlah yang diperkirakan akan dibayar dalam payable under a residual value guarantee, or if
jaminan nilai residual, atau jika Grup the Group changes its assessment of whether
mengubah penilaiannya apakah akan it will exercise a purchase, extension or
mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau termination option.
penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat aset hak-guna, atau the carrying amount of the right-of-use assets,
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat aset or is recorded in profit or loss if the carrying
hak-guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai sewa The Group accounts for a lease modification as
terpisah jika: a separate lease if both:
• Modifikasi meningkatkan ruang lingkup • The modification increases the scope of
sewa dengan menambahkan hak untuk the lease by adding the right to use one or
menggunakan satu aset pendasar atau more underlying assets; and
lebih; dan
• Imbalan sewa meningkat sebesar jumlah • The consideration for the lease increases
yang setara dengan harga tersendiri untuk by an amount commensurate with the
peningkatan dalam ruang lingkup dan stand-alone price for the increase in scope
penyesuaian yang tepat pada harga and any appropriate adjustments to that
tersendiri tersebut untuk merefleksikan stand-alone price to reflect the
kondisi kontrak tertentu. circumstances of the particular contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat For a lease modification that is not accounted
sebagai sewa terpisah, pada tanggal efektif for as a separate lease, at the effective date of
modifikasi sewa, Grup: the lease modification, the Group:
• Mengukur kembali dan mengalokasikan • Remeasure and allocate the consideration
imbalan kontrak modifikasian; in the modified contract;
• Menentukan masa sewa dari sewa • Determine the lease term of the modified
modifikasian; lease;
33
212 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 213
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Mengukur kembali liabilitas sewa dengan • Remeasure the lease liability by
mendiskontokan pembayaran sewa discounting the revised lease payments
revisian menggunakan tingkat diskonto using a revised discount rate on the basis
revisian berdasarkan sisa umur sewa dan of the remaining lease term and the
sisa pembayaran sewa dengan melakukan remaining lease payment with a
penyesuaian terhadap aset hak-guna. corresponding adjustment to the right-of-
Tingkat diskonto revisian ditentukan use assets. The revised discount rate is
sebagai suku bunga pinjaman inkremental determined as the Group’s incremental
Grup pada tanggal efektif modifikasi; borrowing rate at the effective date of the
modification;
• Menurunkan jumlah tercatat aset hak-guna • Decrease the carrying amount of the right-
untuk merefleksikan penghentian Sebagian of-use asset to reflect the partial or full
atau sepenuhnya sewa untuk modifikasi termination of the lease for lease
sewa yang menurunkan ruang lingkup modifications that decrease the scope of
sewa. Grup mengakui dalam laba rugi the lease. The Group recognize in profit or
setiap laba rugi yang terkait dengan loss any gain or loss relating to the partial
penghentian sebagian atau sepenuhnya or full termination of the lease; and
sewa tersebut; dan
• Membuat penyesuaian terkait dengan • Make a corresponding adjustment to the
asset hak-guna untuk seluruh modifikasi right-of-use asset for all other lease
sewa lainnya. modifications.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup telah memilih untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognise right-
hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa aset of-use assets and lease liabilities for leases of
bernilai rendah dan sewa jangka pendek. Grup low-value assets and short-term leases. The
mengakui pembayaran sewa terkait dengan Group recognises the lease payments
sewa ini sebagai beban dengan dasar garis associated with these leases as an expense on
lurus selama masa sewa. a straight-line basis over the lease term.
Grup sebagai pesewa (lessor) The Group as lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the the Group does not
substansial seluruh risiko dan manfaat yang transfer substantially all the risks and benefits
terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Rental income
Pendapatan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straightline basis
metode garis lurus selama masa sewa dan over the lease terms and is included in revenue
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan in the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income due to its
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya operating nature. Initial direct costs incurred in
perolehan langsung awal yang timbul dalam negotiating and arranging an operating lease
negosiasi dan pengaturan sewa operasi are added to the carrying amount of the leased
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan asset and recognized over the lease term on
diakui selama masa sewa atas dasar yang the same basis as rental income. Contingent
sama dengan pendapatan sewa. Sewa rents are recognized as revenue in the period
kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada in which they are earned.
periode perolehannya.
Grup mengakui aset untuk sewa operasi di The Group presents assets subject to operating
laporan posisi keuangan konsolidasian sesuai leases in the consolidated statement of
sifat aset tersebut. Biaya langsung awal financial position according to the nature of the
sehubungan proses negosiasi sewa operasi asset. Initial direct costs incurred in negotiating
ditambahkan ke jumlah tercatat dari asset and arranging an operating lease are added to
sewaan dan diakui sebagai beban selama the carrying amount of the leased asset and
masa sewa dengan dasar yang sama dengan recognized as an expense over the lease term
34
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 213
Page 214
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pendapatan sewa operasi. Sewa kontinjen, on the same basis as the lease income.
apabila ada, diakui sebagai pendapatan pada Contingent rents, if any, are recognized as
periode terjadinya. Pendapatan sewa operasi income in the period incurred. Lease income
diakui sebagai pendapatan atas dasar garis from operating leases is recognized as revenue
lurus selama masa sewa. on a straight-line basis over the lease term.
2.n. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.n. Revenue and Expense Recognition
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan The Group recognizes revenues in accordance
PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak dengan with PSAK 115, “Revenue from Contracts with
Pelanggan”, dengan melakukan analisis Customers”, by performing transaction analysis
transaksi melalui metode lima langkah through the five steps of income recognition
pengakuan pendapatan sebagai berikut: model as follows:
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan i. Identify contract(s) with a customer with
dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh - The contract has been agreed by the
pihak-pihak terkait dalam kontrak parties involved in the contract
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of
pembayaran dari barang atau jasa yang payment for the goods or services to
akan dialihkan be transferred
- Kontrak memiliki substansi komersial - The contract has commercial
substance
- Besar kemungkinan Grup akan - It is probable that the the Group will
menerima imbalan atas barang atau jasa receive compensation for goods or
yang dialihkan; transferred services;
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan ii. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are
memiliki karakteristik berbeda ke distinct;
pelanggan;
iii. Penetapan harga transaksi. Harga iii. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu entitas consideration to which an entity expects to
sebagai kompensasi atas diserahkannya be entitled in exchange for transferring
barang atau jasa yang dijanjikan ke promised goods or services to a customer.
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan If the consideration promised in a contract
di kontrak mengandung suatu jumlah includes a variable amount, the Group
yang bersifat variabel, maka Grup estimates the amount of consideration to
membuat estimasi jumlah imbalan which it expects to be entitled in exchange
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan for transferring the promised goods or
berhak diterima atas diserahkannya services to a customer less the estimated
barang atau jasa yang dijanjikan ke amount of service level guarantee which
pelanggan dikurangi dengan estimasi will be paid during the contract period;
jumlah jaminan kinerja jasa yang akan
dibayarkan selama periode kontrak;
iv. Alokasi harga transaksi ke setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual berdiri relative stand-alone selling prices of each
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa distinct goods or services promised in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak. contract. Where these are not directly
Ketika tidak dapat diamati secara observable, the relative stand-alone selling
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif price are estimated based on
diperkirakan berdasarkan biaya yang expected cost plus margin; and
diharapkan ditambah marjin; dan
35
214 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 215
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
v. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika (which is when the customer obtains
pelanggan telah memiliki kendali atas control of that goods or services).
barang atau jasa tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
- Suatu waktu tertentu (umumnya janji - A point in time (typically for promises to
untuk menyerahkan barang ke transfer goods to a customer); or
pelanggan); atau
- Sepanjang waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam suatu periode waktu, Grup selects an appropriate measure of
memilih ukuran penyelesaian yang progress to determine the amount of
sesuai untuk penentuan jumlah revenue that should be recognized as the
pendapatan yang harus diakui karena performance obligation is satisfied.
telah terpenuhinya kewajiban
pelaksanaan.
2.o. Imbalan Kerja 2.o. Employees Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employment Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam when an employee has rendered service
suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak during accounting period, at the undiscounted
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek amount of short-term employee benefits
yang diharapkan akan dibayar sebagai expected to be paid in exchange for that
imbalan atas jasa tersebut. Imbalan kerja service. Short term employee benefits include
jangka pendek mencakup antara lain upah, such as wages, salaries, bonus and incentive.
gaji, bonus dan insentif.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang Post-employment benefits such as retirement,
pisah dan uang penghargaan masa kerja severance and service payments are
dihitung berdasarkan Undang-undang calculated based on prevailing manpower laws.
ketenagakerjaan yang berlaku.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti The Group recognize the amount of the net
neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti defined benefit liability at the present value of
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai the defined benefit obligation at the end of the
wajar aset program yang dihitung oleh reporting period less the fair value of plan
aktuaris independen dengan menggunakan assets which calculated by independent
metode Projected Unit Credit. Nilai kini actuaries using the Projected Unit Credit
kewajiban imbalan imbalan pasti ditentukan method. Present value benefit obligation is
dengan mendiskontokan imbalan tersebut. determined by discounting the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group account not only for its legal
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban benefit plan, but also for any constructive
konstruktif yang timbul dari praktik informal obligation that arises from the entity’s informal
entitas. practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan Current service cost, past service cost and gain
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, or loss on settlement, and net interest on the
serta bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan net defined benefit liability (asset) are
pasti neto diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
36
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 215
Page 216
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari liability (assets) comprises actuarial gains and
keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal losses, the return on plan assets, and any
hasil atas aset program dan setiap perubahan change in effect of the asset ceiling are
dampak batas atas aset diakui sebagai recognized in other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas The Group recognize a liability and expense for
dan beban pada tanggal yang lebih awal di termination benefits at the earlier of the
antara: following dates:
(a) ketika Grup tidak dapat lagi menarik (a) when the Group can no longer withdraw
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
(b) ketika Grup mengakui biaya untuk (b) when the Group recognize costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring that is within the scope of
lingkup PSAK 237 dan melibatkan PSAK 237 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat The Group measure termination benefits on
pengakuan awal, dan mengukur dan initial recognition, and measures and
mengakui perubahan selanjutnya, sesuai recognizes subsequent changes, in
dengan sifat imbalan kerja. accordance with the nature of the employee
benefits.
2.p. Pajak Penghasilan 2.p. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak Tax expense is the aggregate amount included
kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan in the determination of profit or loss for the
dalam menentukan laba rugi pada suatu period in respect of current tax and deferred
periode. tax.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising from
timbul dari transaksi atau peristiwa yang transactions or events that are recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income or directly in
atau secara langsung di ekuitas. equity.
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing In this case, the tax is recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income or equity, respectively.
atau ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall,
periode sebelumnya yang belum dibayar to the extent unpaid, be recognized as a
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak liability. If the amount already paid in respect of
yang telah dibayar untuk periode berjalan dan current and prior periods exceeds the amount
periode-periode sebelumnya melebihi jumlah due for those periods, the excess
pajak yang terutang untuk periode tersebut, shall be recognized as an asset.
maka kelebihannya diakui sebagai aset.
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode Current tax liabilities (assets) for the current
berjalan dan periode sebelumnya diukur and prior periods shall be measured at the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan amount expected to be paid to (recovered
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas from) the taxation authorities, using the tax
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif rates (and tax laws) that have been enacted or
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah substantively enacted by the end of the
berlaku atau secara substantif telah berlaku reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
37
216 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 217
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari carried back to recover current tax of a
periode sebelumnya diakui sebagai aset. previous periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit carryforward of unused tax losses and unused
pajak belum dimanfaatkan sepanjang tax credit to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak masa future taxable profit will be available against
depan akan tersedia untuk dimanfaatkan which the unused tax losses and unused tax
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan credits can be utilized.
kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized for
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, all taxable temporary differences, except to the
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang extent that the deferred tax liability arises from:
berasal dari:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability
transaksi yang: in a transaction which is:
i) bukan kombinasi bisnis; i) is not a business combination;
ii) pada saat transaksi tidak ii) at the time of the transaction, affects
mempengaruhi laba akuntansi atau neither accounting profit nor taxable
laba kena pajak (rugi pajak); dan profit (tax loss); and
iii) pada saat transaksi tidak menimbulkan iii) at the time of transaction does not give
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary difference.
dalam jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena that it is probable that taxable profit will be
pajak akan tersedia sehingga perbedaan available against which the deductible
temporer dapat dimanfaatkan untuk temporary difference can be utilised, unless the
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset deferred tax asset arises from the initial
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal recognition of an asset or liability in a
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaction that is:
transaksi yang:
a) bukan kombinasi bisnis; a) is not a business combination;
b) pada saat transaksi tidak mempengaruhi b) at the time of the transaction, affects
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi neither accounting profit nor taxable profit
pajak); dan (tax loss); and
c) pada saat transaksi tidak menimbulkan c) at the time of transaction does not give rise
perbedaan temporer kena pajak dan to equal taxable and deductible temporary
perbedaan temporer dapat dikurangkan difference.
dalam jumlah yang sama.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau apply to the period when the asset is realized
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau (and tax laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada akhir substantively enacted by the end of the
periode pelaporan. Pengukuran aset dan reporting period. The measurement of deferred
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan tax liabilities and deferred tax assets shall
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara reflect the tax consequences that would follow
Grup memperkirakan, pada akhir periode from the manner in which the Group expect, at
38
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 217
Page 218
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pelaporan, untuk memulihkan atau the end of the reporting period, to recover or
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan settle the carrying amount of its assets and
liabilitasnya. liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena a deferred tax asset to the extent that it is no
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will
memadai untuk mengkompensasikan be available to allow the benefit of part or all of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan that deferred tax asset to be utilised. Any such
tersebut. Setiap pengurangan tersebut reduction shall be reversed to the extent that it
dilakukan pembalikan atas aset pajak becomes probable that sufficient taxable profit
tangguhan hingga kemungkinan besar laba will be available.
kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right to
secara hukum untuk melakukan saling set off current tax assets against current tax
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas liabilities; and
pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes levied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or
ii. Entitas kena pajak yang berbeda ii. Different taxable entities which intend
yang bermaksud untuk memulihkan either to settle current tax liabilities and
aset dan liabilitas pajak kini dengan assets on a net basis, or to realize the
dasar neto, atau merealisasikan aset assets and settle the liabilities
dan menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode which significant amounts of deferred
masa depan dimana jumlah signifikan tax liabilities or assets are expected to
atas aset atau liabilitas pajak be settled or recovered.
tangguhan diperkirakan untuk
diselesaikan atau dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and current
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya tax liabilities if, and only if, the Group:
jika, Grup:
a) memiliki hak yang dapat dipaksakan a) has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b) bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
2.q. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang 2.q. Foreign Currency Transactions and
Asing Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
entitas di dalam Grup mencatat dengan entities within the Group record by using the
menggunakan mata uang dari lingkungan currency of the primary economic environment
ekonomi utama di mana entitas beroperasi in which they entity operate (“the functional
(“mata uang fungsional”). Mata uang currency”). The functional currency of the
fungsional Grup adalah Rupiah. Company and the subsidiaries is Rupiah.
39
218 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 219
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta to the foreign currency amount the spot
asing pada tanggal transaksi. exchange rate between Rupiah and the foreign
currency at the date of transactions.
Pada akhir periode pelaporan, pos moneter At the end of reporting date, foreign currency
dalam mata uang asing dijabarkan kedalam monetary items are translated to Rupiah using
Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu the closing rate, i.e middle rate of Bank
kurs tengah Bank Indonesia Pada Tanggal Indonesia at December 31, 2025 and 2024
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing Rp16,680 and Rp16,162 per 1 USD, Rp2,343
sebesar Rp16.680 dan Rp16.162 per 1 USD, and Rp2,214 per 1 CNY, respectively.
Rp2.343 dan Rp2.214 per 1 CNY.
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laba items in foreign currencies are recognized in
rugi. profit or loss.
2.r. Laba per Saham 2.r. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to ordinary
diatribusikan kepada pemegang saham biasa equity holders of the parent entity by the
entitas induk dengan jumlah rata-rata weighted average number of ordinary shares
tertimbang saham biasa yang beredar dalam outstanding during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculationg diluted earnings
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata parent entity, and the weighted average number
tertimbang saham yang beredar, atas dampak of shares outstanding, for the effect of all
dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa dilutive potential ordinary shares.
yang bersifat dilutif.
2.s. Segmen Operasi 2.s. Segment Operation
Grup menyajikan segmen operasi The Group presented operating segments
berdasarkan informasi keuangan yang based on the financial information used by the
digunakan oleh pengambil keputusan chief operating decision maker in assessing the
operasional dalam menilai kinerja segmen dan performance of segments and in the allocation
menentukan alokasi sumber daya yang of resources. The segments are based on the
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas activities of each of the operating legal entities
dari setiap kegiatan operasi entitas legal within the Group.
didalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
• yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and expenses
pendapatan dan beban yang terkait relating to the transactions with other
dengan transaksi dengan komponen lain components of the same entity);
dari entitas yang sama);
• hasil operasinya dikaji ulang secara • whose operating results are regularly
berkala oleh kepala operasional untuk reviewed by chief operating decision maker
pembuatan keputusan tentang sumber to make decisions about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen allocated to the segment and assesses its
tersebut dan menilai kinerjanya; dan performance; and
40
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 219
Page 220
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• tersedia informasi keuangan yang dapat • for which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.t. Provisi 2.t. Provision
Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini A provision is recognized when the Group have
(baik bersifat hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu dan result of past event and it is probablethat an
kemungkinan besar penyelesaian kewajiban outflow of resources will be required to settle
menyebabkan arus keluar sumber daya serta the obligation and the amount of the obligation
jumlah kewajiban tersebut dapat diestimasi can be estimated reliably.
secara andal.
Jumlah yang diakui sebagai provisi The amount recognized as a provision shall be
merupakan estimasi terbaik pengeluaran yang the best estimate of the expenditure required to
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban settle the present obligation at the end of the
kini pada akhir periode pelaporan, dengan reporting period, by taking into account the risks
mempertimbangkan berbagai risiko dan and uncertainties that inevitably surround many
ketidakpastian yang selalu mempengaruhi events and circumstances. Where a provision is
berbagai peristiwa dan keadaan. Apabila measured using the estimated cash flows to
suatu provisi diukur menggunakan arus kas settle the present obligation, its carrying amount
yang diperkirakan untuk menyelesaikan is the present value of those cash flows.
kewajiban kini, maka nilai tercatatnya adalah
nilai kini dari arus kas.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk Where some or all of the expenditure to settle a
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak provision is expected to be reimbursed by
ketiga, maka penggantian itu diakui hanya another party, the reimbursement shall be
pada saat timbul keyakinan bahwa recognized when, it is virtually certain that
penggantian pasti akan diterima jika Grup reimbursement will be received when the Group
menyelesaikan kewajiban. Penggantian settle the obligation. The reimbursement shall
tersebut diakui sebagai aset yang terpisah. be treated as a separate asset. The amount
Jumlah yang diakui sebagai pengantian tidak recognized for the reimbursement shall not
boleh melebihi provisi. exceed the amount of the provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan and adjusted to reflect the most current best
estimasi terbaik yang paling kini. estimate.
Jika arus keluar sumber daya untuk If it is no longer probable that an outflow of
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar resources will be required to settle the
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. obligation, the provision is reversed.
2.u. Sukuk Ijarah 2.u. Sharia Bonds
Sukuk Ijarah diakui sebesar nilai nominal, Sharia Bonds is recognized initially at nominal
disesuaikan dengan premium atau diskonto value, adjusted with premium or discount and
dan biaya transaksi terkait. Perbedaan antara the related transaction costs incurred. Any
nilai tercatat dan nilai nominal diakui pada differences between carrying amount and
laporan laba rugi konsolidasian sebagai beban nominal value is recognized in the consolidated
transaksi sukuk menggunakan metode garis profit or loss as sharia bond transaction costs
lurus selama jangka waktu sukuk ijarah. using the straight-line method during the period
of sharia bonds.
Imbal hasil terkait dibebankan dalam laporan The related return element is charged to the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated profit or loss and other
konsolidasian sebagai biaya keuangan. comprehensive income as finance cost.
41
220 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 221
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sukuk Ijarah, setelah disesuaikan dengan Sharia Bonds, adjusted with unamortized
premium atau diskonto dan biaya transaksi premium or discount and transaction costs, is
yang belum diamortisasi, disajikan sebagai presented as part of liabilities.
bagian dari liabilitas.
2.v. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.v. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associates are entities which the Group has
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi the power to participate in the financial and
dalam keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee but
operasional investee, tetapi tidak not control or joint control over those policies
mengendalikan atau mengendalikan bersama (significant influence).
atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode the equity method. Under the equity method,
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui the investment is initially recognized at cost,
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat and the carrying amount is increased or
ditambah atau dikurang untuk mengakui decreased to recognize the investor’s share of
bagian atas laba rugi investee setelah tanggal the profit or loss of the investee after the date
perolehan. Bagian atas laba rugi investee of acquisition. The investor’s share of the profit
diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi or loss of the investee is recognized in profit
dari investee mengurangi nilai tercatat and loss. Distributions received from an
investasi. Penyesuaian terhadap jumlah investee reduce the carrying amount of the
tercatat tersebut juga mungkin dibutuhkan investment. Adjustments to the carrying
untuk perubahan dalam proporsi bagian amount may also be necessary for changes in
investor atas investee yang timbul dari the investor’s proportionate interest in the
penghasilan komprehensif lain, termasuk investee arising from changes in the investee’s
perubahan yang timbul dari revaluasi aset other comprehensive income, including those
tetap dan selisih penjabaran valuta asing. arising from the revaluation of property and
Bagian investor atas perubahan tersebut equipment and from foreign exchange
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. translation differences. The investor’s share of
those changes is recognized in other
comprehensive income.
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial statements
disusun dengan menggunakan kebijakan shall be prepared using uniform accounting
akuntansi yang sama untuk transaksi dan policies for like transactions and events in
peristiwa dalam keadaan serupa. Bila entitas similar circumstances. If an associate uses
asosiasi menggunakan kebijakan akuntansi accounting policies other than those of the
yang berbeda dengan entitas untuk transaksi Group's for like transactions and events in
dan peristiwa dalam keadaan serupa, maka similar circumstances, adjustments shall be
penyesuaian dilakukan untuk menyamakan made to make the associate’s accounting
kebijakan akuntansi entitas asosiasi dengan policies conform to those of the Group when
kebijakan akuntansi Grup ketika laporan the associate’s financial statements are used
keuangan entitas asosiasi tersebut digunakan by the Group in applying the equity method.
oleh Grup dalam menerapkan metode ekuitas.
Keuntungan dan kerugian yang dihasilkan dari Gains and losses resulting from upstream and
transaksi hilir dan hulu antara Grup dan downstream transactions between the Group
entitas asosiasi diakui dalam laporan and its associate are recognised in the Group’s
Keuangan konsolidasian Grup hanya sebesar consolidated financial statements only to the
bagian investor lain dalam entitas asosiasi. extent of unrelated investors’ interests in the
Bagian Grup atas keuntungan atau kerugian associate. The Group’s share in the associate’s
entitas asosiasi yang dihasilkan dari transaksi gains or losses resulting from these
tersebut dieliminasi. transactions is eliminated.
42
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 221
Page 222
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika bagian Grup atas rugi entitas asosiasi If the Group’s share of losses of an associate
sama dengan atau melebihi kepentingannya equals or exceeds its interest in the associate,
pada entitas asosiasi, maka Grup it discontinues recognizing its share of further
menghentikan pengakuan bagiannya atas rugi losses. After the Group’s interest is reduced to
lebih lanjut. Setelah kepentingan Grup nil, additional losses are provided for and a
dikurangkan menjadi nol, tambahan kerugian liability is recognized only to the extent that the
dicadangkan, dan liabilitas diakui, hanya Group has incurred legal or constructive
sepanjang Grup memiliki kewajiban konstruktif obligations or made payments on behalf of the
atau hukum, atau melakukan pembayaran associate. If the associate subsequently
atas nama entitas asosiasi. Jika entitas reports profits, the Group resumes to recognize
asosiasi kemudian melaporkan laba, maka its share of those profits only after its share of
Grup mulai mengakui bagiannya atas laba the profits equal to the unrecognized share of
tersebut hanya setelah bagiannya atas laba losses.
tersebut sama dengan bagian atas rugi yang
belum diakui.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas ceases to be an associate as follows:
asosiasi sebagai berikut: a. If the investment in associate becomes a
a. Jika investasi pada entitas asosiasi subsidiary, the Group shall account for its
menjadi entitas anak, maka Grup investment in accordance with PSAK 103:
mencatat investasinya sesuai dengan Business Combinations and PSAK 110:
PSAK 103: Kombinasi Bisnis dan PSAK Consolidated Financial Statements;
110: Laporan Keuangan Konsolidasian;
b. Jika sisa kepentingan dalam entitas b. If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, maka associate is a financial asset, the Group
Grup mengukur sisa kepentingan tersebut measure the retained interest at fair value;
pada nilai wajar; dan and
c. Ketika Grup menghentikan penggunaan c. When the Group discontinue the use of the
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh equity method, the Group account for all
jumlah yang sebelumnya telah diakui amounts previously recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to that
yang terkait dengan investasi tersebut investment on the same basis as would
menggunakan dasar perlakuan yang have been required if the investee had
sama dengan yang disyaratkan jika directly disposed of the related assets or
investee telah melepaskan secara liabilities.
langsung aset dan liabilitas terkait.
Ketika investasi pada entitas asosiasi atau When an investment in an associate or a joint
ventura bersama dimiliki oleh, atau dimiliki venture is held by, or is held indirectly through,
secara tidak langsung melalui, entitas yang an entity that is a venture capital organization,
merupakan organisasi modal ventura, atau or a mutual fund, unit trust and similar entities
reksadana, unit trust, dan entitas serupa including investment-linked insurance funds,
termasuk dana asuransi terkait investasi, the entity may elect to measure that investment
entitas dapat memilih untuk mengukur at its fair value.
investasi tersebut pada nilai wajarnya.
2.w. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan 2.w. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan that affect the reported amounts of revenues,
dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, expenses, assets and liabilities, and the
dan pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, disclosure of contingent liabilities, at the end of
pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
43
222 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 223
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
mengakibatkan penyesuaian material outcomes that require a material adjustment to
terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas the carrying amount of the asset and liability
dalam periode pelaporan berikutnya. affected in future periods.
Asumsi utama masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama ketidakpastian estimasi lain pada other key sources of estimation uncertainty at
tanggal pelaporan yang memiliki risiko the reporting date that have a significant risk of
signifikan bagi penyesuaian yang material causing a material adjustment to the carrying
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk amounts of assets and liabilities within the next
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below. The Group
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar developments may change due to market
atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan changes or circumstances arising beyond the
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait control of the Group. Such changes are
pada saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
i. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang i. Critical Accounting Estimates and
Penting Assumptions
Pajak Penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak determining provision for corporate income
penghasilan badan. Terdapat transaksi tax. There are certain transactions and
dan perhitungan tertentu yang penentuan computation for which the ultimate tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal. Grup ordinary course of business. The Group
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan recognize liabilities for expected corporate
badan berdasarkan estimasi apakah income tax issues based on estimates of
terdapat tambahan pajak penghasilan whether additional corporate income tax
badan. will be due.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assess their financial assets
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost for impairment
perolehan yang diamortisasi pada setiap at each reporting date.
tanggal pelaporan.
Dalam menentukan apakah rugi In determining whether an impairment loss
penurunan nilai harus dicatat dalam laba should be recorded in profit or loss,
rugi, manajemen harus management makes a judgement as to
mempertimbangkan informasi yang wajar whether there is reasonable and
dan terdukung yang tersedia tanpa biaya supportable information that is available
atau upaya berlebihan pada tanggal without undue cost or effort about past
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, events, current conditions and forecasts of
kondisi kini, dan perkiraan kondisi ekonomi future conditions. The Group apply
masa depan. Grup menerapkan simplified approach using roll rate and
pendekatan yang disederhanakan untuk discounted cash flow to measuring trade
mengukur kerugian kredit ekspektasian receivables. The carrying amounts of
yang menggunakan roll rate dan receivables are disclosed in Note 4.
discounted cash flow untuk menilai piutang
usaha. Nilai tercatat piutang telah
diungkapkan dalam Catatan 4.
Nilai Wajar Aset Tetap Fair Value of Fixed Asset
Nilai wajar aset tetap bergantung pada The fair value of fixed asset depends on its
pemilihan asumsi yang digunakan oleh selection of certain assumptions used by
penilai independen dalam menghitung the independent appraisal in calculation of
44
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 223
Page 224
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut such amounts. Those assumptions include
termasuk antara lain: tingkat diskonto, among others, discount rate, inflation rate
tingkat inflasi dan tingkat kenaikan and revenue and cost increase rate.
pendapatan dan biaya. Grup berkeyakinan The Group believe that their assumptions
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan are reasonable and appropriate and
sesuai, perbedaan signifikan dalam asumsi significant differences in the Group’
yang ditetapkan Grup dapat assumptions may materially affect the
mempengaruhi secara material nilai wajar valuation of their fixed asset. Further
dari aset tetap. Penjelasan lebih rinci details are disclosed in Note 9.
diungkapkan dalam Catatan 9.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap Estimated Useful Life of Fixed Asset
Grup melakukan penelahaan berkala atas The Group review periodically the
masa manfaat ekonomis aset tetap estimated useful life of fixed asset based
berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi on factors such as technical specification
teknis dan perkembangan teknologi di and future technological developments.
masa depan. Hasil operasi di masa depan Future results of operations could be
akan dipengaruhi secara material atas materially affected by changes in these
perubahan estimasi ini yang diakibatkan estimates due to changes in the
oleh perubahan faktor yang telah mentioned factors above (Note 2.k).
disebutkan di atas (Catatan 2.k). Nilai Carrying value of fixed asset is disclosed
tercatat aset tetap disajikan di Catatan 9. in Note 9.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja The present value of post-employment
tergantung pada beberapa faktor yang benefits liability depends on several
ditentukan dengan dasar aktuarial factors that are determined by actuarial
berdasarkan beberapa asumsi. basis based on several assumptions.
Asumsi yang digunakan untuk menentukan Assumptions used to determine the cost
biaya (penghasilan) tersebut mencakup (income) include the discount rate and
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. salary increment rate. Changes in these
Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi assumptions will affect the carrying
jumlah tercatat imbalan pascakerja. amount of post-employment benefits.
Grup menentukan tingkat diskonto yang The Group determine the appropriate
sesuai pada akhir tahun pelaporan, yakni discount rate at end of reporting year by
tingkat suku bunga yang digunakan untuk the interest rate used to determine the
menentukan nilai kini arus kas keluar masa present value of future cash outflows
depan estimasian yang diharapkan untuk expected to settle this obligation. In
menyelesaikan kewajiban ini. Dalam determining the appropriate level of
menentukan tingkat suku bunga yang interest rates, the Group consider the
sesuai, Grup mempertimbangkan tingkat interest rate of government bonds
suku bunga obligasi pemerintah yang denominated in Rupiah that has a similar
didenominasikan dalam mata uang Rupiah year to the corresponding year of
dan memiliki jangka waktu yang serupa obligation. Other key assumption is partly
dengan jangka waktu kewajiban yang determined by current market conditions,
terkait. Asumsi kunci lainnya sebagian during the year in which the post-
ditentukan berdasarkan kondisi pasar saat employment benefits liability is resolved.
ini, selama periode dimana liabilitas Changes in the employee benefits
imbalan pascakerja terselesaikan. assumption will impact on recognition of
Perubahan asumsi imbalan kerja ini akan actuarial gains or losses at the end of the
berdampak pada pengakuan keuntungan year. Further details are disclosed in Note
atau kerugian aktuarial pada akhir tahun 16.
pelaporan. Penjelasan lebih rinci
diungkapkan dalam Catatan 16.
45
224 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 225
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
3. Kas dan Setara Kas 3. Cash and Cash Equivalents
2025 2024
Rp Rp
Kas 216,500,000 201,500,000 Cash on Hand
Bank - Pihak Ketiga Cash in Banks - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 112,755,128,150 153,091,707,645 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank DKI 25,786,478,840 23,551,438,862 PT Bank DKI
PT Bank Victoria International Tbk 3,786,314,767 7,865,116,646 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 2,063,387,677 1,897,593,954 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 679,057,073 1,453,722,391 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk 34,741,299 -- PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1,452,748 204,441,940 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk -- 401,089,074 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk -- 53,446,581 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk -- 53,169,633 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk -- 5,387,153 PT Bank KB Bukopin Tbk
US Dolar US Dollar
PT Bank Sinarmas Tbk 21,147,837 20,388,365 PT Bank Sinarmas Tbk
China Yuan China Yuan
PT Bank Sinarmas Tbk 16,876,613 890,959,778 PT Bank Sinarmas Tbk
Deposito Berjangka - Pihak Ketiga Time Deposit - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 700,000,000,000 -- PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk 426,500,000,000 -- PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah Kas dan Setara Kas 1,271,861,085,004 189,689,962,022 Total Cash and Cash Equivalents
Deposito Berjangka - Pihak Ketiga Time Deposits - Third Parties
Tingkat Bunga 5,00% - 5.50% -- Interest Rate
Jatuh Tempo 1 Bulan/ Months -- Maturity Period
Pada 31 Desember 2025 Kas yang dibatasi As of 31 December 2025, restricted cash in
penggunaannya dicatat sebagai Aset bank are recorded as Other Current Financial
Keuangan Lancar Lainnya (Catatan 5) dan Assets (Note 5). As of 31 December 2024,
pada 31 Desember 2024 Kas yang dibatasi restricted cash in bank are recorded as Other
penggunaannya dicatat sebagai Aset Current Financial Assets (Note 5) and Other
Keuangan Lancar Lainnya (Catatan 5) dan Non-Current Financial Assets (Note 8a).
sebagai Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya
(Catatan 8a).
46
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 225
Page 226
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
4. Piutang Usaha 4. Trade Receivables
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
PT Indosat Tbk 42,244,328,059 46,257,263,724 PT Indosat Tbk
PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk 38,744,508,411 49,655,962,290 PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 28,497,360,016 17,724,000,000 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI 27,974,536,784 15,788,446,388 Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
PT Telekomunikasi Selular 9,946,391,453 5,464,410,717 PT Telekomunikasi Selular
PT Internux 5,106,766,060 5,106,766,060 PT Internux
PT Prestasi Piranti Informasi 3,270,812,826 3,270,812,826 PT Prestasi Piranti Informasi
PT Kirana Solusi Utama 2,455,350,000 2,455,350,000 PT Kirana Solusi Utama
PT Jelajah Data Semesta *) -- 3,651,500,000 PT Jelajah Data Semesta *)
Lain-lain 39,172,905,453 42,054,519,001 Others
Jumlah Piutang Usaha 197,412,959,062 191,429,031,006 Total Trade Receivables
Dikurangi: Cadangan kerugian penurunan nilai (43,695,462,802) (43,548,923,061) Less: Allowance for impairment
Jumlah Piutang Usaha - Neto 153,717,496,260 147,880,107,945 Total Trade Receivables - Net
*)
Sejak 1 Desember 2025 menjadi entitas asosiasi. *)
Since December 1, 2025 has became an associate.
Seluruh saldo piutang usaha dalam mata uang All trade receivables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
Rincian piutang berdasarkan umur piutang Details of trade receivables based on aging are as
usaha adalah sebagai berikut: follows:
2025 2024
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 144,391,220,663 86,279,066,128 Not Yet Due
Jatuh Tempo Due
1-30 hari 7,145,462,690 48,214,523,601 1-30 days
31-60 hari 1,626,840,446 10,354,973,748 31-60 days
61-90 hari 1,511,286,668 1,593,032,219 61-90 days
> 90 hari 42,738,148,595 44,987,435,310 > 90 days
Jumlah Piutang Usaha 197,412,959,062 191,429,031,006 Total Trade Receivables
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai The movements in allowance for impairment
piutang usaha adalah sebagai berikut: losses trade receivables are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Party
Saldo awal 43,548,923,061 39,885,056,044 Beginning Balance
Penambahan (Catatan 25) 146,539,741 3,663,867,017 Addition (Notes 25)
Saldo Akhir 43,695,462,802 43,548,923,061 Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang usaha impairment losses of trade receivables is
tersebut cukup untuk menutupi kerugian dari adequate to cover loss on uncollectible
tidak tertagihnya piutang usaha. receivables.
Pada 31 Desember 2024 saldo piutang usaha As of December 31, 2024 certain trade
dari pelanggan tertentu dijaminkan receivables are pledged as collateral of bank
sehubungan dengan utang bank (Catatan 15). loans (Note 15).
47
226 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 227
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
5. Aset Keuangan Lancar Lainnya 5. Other Current Financial Assets
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
Piutang Lain-lain 3,714,982,838 28,198,566 Other Receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 57,563,746 248,918,580 Restricted Funds
Jumlah 3,772,546,584 277,117,146 Total
Pada 31 Desember 2025, piutang lain-lain As of 31 December 2025, other receivables
terutama merupakan piutang atas pendapatan mainly represent receivables from deposit
bunga deposito (Catatan 3) interest income (Note 3).
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, dana yang As of December 31, 2025 and 2024, restricted
dibatasi penggunaannya merupakan funds are fund placements at
penempatan dana pada PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounted to
(Persero) Tbk masing-masing sejumlah Rp57,563,746 and Rp248,918,580,
Rp57.563.746 dan Rp248.918.580. Dana ini respectively. Restricted funds is pledged for
dijadikan jaminan bank garansi (bid bond) bank guarantee (bid bond) issued for
kepada instansi Pemerintah dengan masa Government Institution with various dates
berlaku pada berbagai tanggal antara 31 between December 31, 2026 until
Desember 2026 sampai dengan December 31, 2029.
31 Desember 2029.
6. Persediaan 6. Inventories
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Rp Rp
Material: Material:
Perangkat VSAT RTGS 83,808,843,308 83,633,281,796 VSAT RTGS Infrastructure
Perangkat Transmisi 33,560,022,465 50,844,856,935 Transmission Infrastructure
Perangkat Optical Network Terminal, Access Optical Network Terminal, Access Point,
Point, Set Top Box 17,541,012,883 20,178,480,188 Set Top Box Infrastructure
Sarana Penunjang Menara 17,538,254,577 11,960,401,914 Supporting Facilities Tower
Lain-lain 2,673,575,390 2,711,599,974 Others
Jumlah Persediaan 155,121,708,623 169,328,620,807 Total Inventories
Persediaan VSAT RTGS merupakan The VSAT RTGS inventory refers to inventory
persediaan terkait dengan usaha jasa VSAT related to the VSAT RTGS service business.
RTGS.
Persediaan dengan nilai sebesar The inventories amounting amounting to
USD3.000.000 pada tanggal 31 Desember USD3,000,000 as of December 31, 2025, and
2025 dan 2024 dijadikan jaminan atas fasilitas 2024 are used as a collateral for a loan
pinjaman dari PT Bank Victoria International from PT Bank Victoria International Tbk
Tbk (Catatan 15). (Note 15).
Jumlah persediaan yang diakui sebagai beban Total inventory which was charged to cost of
pokok pendapatan untuk tahun yang berakhir revenues for the years ended December 31,
pada 31 Desember 2025 dan 2024 masing- 2025 and 2024, amounted to Rp3,572,751,865
masing sebesar Rp3.572.751.865 dan and Rp2,790,405,248, respectively (Note 24).
Rp2.790.405.248 (Catatan 24).
48
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 227
Page 228
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Persediaan diasuransikan kepada PT Lippo Inventories were insured with PT Lippo
General Insurance Tbk dan PT Asuransi Tokyo General Insurance Tbk and PT Asuransi Tokyo
Marine Indonesia terhadap risiko kebakaran, Marine Indonesia against fire, theft and other
pencurian dan risiko lainnya dengan jumlah possible risks with sum insured amounting to
pertanggungan sebesar Rp141.477.307.610 Rp141,477,307,610 as of December 31, 2025,
pada tanggal 31 Desember 2025 dan and amounting to Rp55,469,358,686 as of
Rp55.469.358.686 pada tanggal 31 Desember December 31, 2024. The management
2024. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai believes that its insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup adequate to cover the possible losses to
kemungkinan kerugian dari kebakaran dan inventories from fire and other risks.
risiko lainnya.
Nilai persediaan dicatat sebesar nilai realisasi Inventories are stated at net realizable value
bersihnya dan manajemen berkeyakinan and management believes there is no changes
bahwa tidak ada indikasi perubahan keadaan in circumstances that caused impairment of
yang menyebabkan adanya penurunan nilai inventory As of December 31, 2025 and 2024,
persediaan Pada 31 Desember 2025 dan 2024 therefore the Group did not make an allowance
sehingga Grup tidak membentuk cadangan for impairment of inventory.
kerugian penurunan nilai persediaan.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang There are no borrowing costs capitalized to
dikapitalisasi ke persediaan pada 31 Desember inventories As of December 31, 2025 and
2025 dan 2024. 2024.
7. Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 7. Advances and Prepaid Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Rp Rp
Uang Muka Investasi asosiasi (Catatan 37 dan 41) 55,000,000,000 -- Advance for Investment in associate (Notes 37 and 41)
Biaya Dibayar di Muka: Prepaid Expenses:
Perizinan dan Lain-lain 23,034,483,358 48,581,138,268 Permits and Others
Sewa Lahan 213,333,333 210,000,000 Land Lease
Uang Muka ke Pemasok 12,393,852,359 51,464,562,261 Advance to Suppliers
Jumlah Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 90,641,669,050 100,255,700,529 Total Advances and Prepaid Expenses
Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang: Long-Term Prepaid Expenses:
Perizinan dan Lain-lain (2,035,073,830) (15,273,179,449) Permits and Others
Uang Muka ke Pemasok Jangka Panjang (9,448,395,383) (47,732,708,341) Long-Term Advances
Jumlah Uang Muka dan Biaya Total Long-Term Advances and
Dibayar di Muka Jangka Panjang (11,483,469,213) (63,005,887,790) Prepaid Expenses
Jumlah Uang Muka dan Biaya Total Short-Term Advances
Dibayar di Muka Jangka Pendek 79,158,199,837 37,249,812,739 and Prepaid Expenses
Uang muka investasi merupakan pembayaran The investment down payment represents
atas penerbitan saham baru PT Jelajah Data payment for the issuance of new shares of PT
Semesta sebesar Rp55.000.000.000 yang Jelajah Data Semesta amounting to
dibayarkan oleh PT Paramitra Teknologi Pintar Rp55,000,000,000 paid by PT Paramitra
(entitas anak) (Catatan 37 dan 41). Teknologi Pintar (subsidiary) (Notes 37 and
41).
49
228 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 229
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
8. Aset Tidak Lancar 8. Non-Current Assets
a) Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya a) Other Non-Current Financial Assets
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
Jaminan 5,148,492,617 5,159,837,345 Deposit
Dana yang Dibatasi Penggunaannya -- 4,500,000,000 Restricted Funds
Jumlah Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 5,148,492,617 9,659,837,345 Total Other Non-Current Financial Assets
Jaminan terutama merupakan uang jaminan Deposit mainly represent security deposit for
utilitas (sewa, listrik, komunikasi dan air). utilities (rent, electricity, communication and
water).
Pada 31 Desember 2024, dana yang dibatasi As of December 31, 2024, restricted funds
penggunaannya merupakan deposito represents time deposit in PT Bank Mandiri
berjangka di PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Persero) Tbk amounting to Rp4,500,000,000
sebesar Rp4.500.000.000 yang dijadikan which is used as collateral for interest
jaminan untuk pembayaran bunga utang bank payments of bank loan (Note 15). In 2025, the
(Catatan 15). Pada 2025, dana dibatasi yang restricted funds were released upon the full
dibatasi penggunaannya cair atas lunasnya repayment of the bank loan.
utang bank.
Dana ini ditempatkan pada deposito berjangka This fund is placement as time deposit has
dengan jangka waktu 1 bulan (Automatic Roll maturity period of 1 month (Automatic Roll
Over) dengan tingkat bunga 2,25% per tahun Over) with an interest rates is 2.25% per
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024. annum for the year ended December 31, 2024.
b) Aset Tidak Lancar Lainnya b) Other Non-Current Assets
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
Beban Tangguhan Proyek JSC 8,494,352,304 8,494,352,304 Deferred Charges JSC Project
Lain-lain 260,049,999 269,349,999 Others
Jumlah Aset Tidak Lancar Lainnya 8,754,402,303 8,763,702,303 Total Other Non-Current Assets
Beban tangguhan proyek JSC merupakan Deferred charges JSC project is cost related to
biaya sehubungan dengan rencana proyek Jakarta Smart City (JSC) project with Unit
Jakarta Smart City (JSC) dengan Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI
Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI Jakarta.
Jakarta.
50
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 229
Page 230
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
9. Aset Tetap 9. Fixed Assets
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Eliminasi Akumulasi Surplus (Defisit) Saldo Akhir/
Beginning Addition Disposal Reclassification Penyusutan/ Revaluasi/ Ending
Balance Elimination of Revaluation Balance
Accumulated Surplus (Deficit)
Depreciation
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 132,364,910,477 -- -- (81,963,504) -- -- 132,282,946,973 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 3,055,368,307,607 128,149,728 (20,984,621,994) 220,998,072,593 (240,991,020,055) (135,625,218,919) 2,878,893,668,960 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 1,791,027,721,491 12,571,003,282 (2,476,403,977) 185,161,703,336 (159,640,154,854) 36,475,130,090 1,863,118,999,368 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 140,188,246,893 54,752,641,887 (66,117,670) 11,195,078,960 -- -- 206,069,850,070 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 31,415,667,460 -- -- -- -- -- 31,415,667,460 Building
Prasarana 67,157,630,950 3,455,252,805 -- 63,965,954 -- -- 70,676,849,709 Infrastructure
Peralatan Kantor 167,946,504,612 19,365,941,711 (119,358,571) 558,240,401 -- -- 187,751,328,153 Office Equipments
Perabotan Kantor 7,801,936,401 360,558,805 -- -- -- -- 8,162,495,206 Office Furniture
Kendaraan 18,327,218,799 891,796,036 (8,838,962,714) (7,218,814,122) -- -- 3,161,237,999 Vehicles
Peralatan Teknis 15,937,100,101 838,492,909 (502,552,939) -- -- -- 16,273,040,071 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 151,717,603,356 16,209,946,037 -- -- -- -- 167,927,549,393 Land
Bangunan 28,688,272,426 -- -- -- -- -- 28,688,272,426 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 11,097,576,732 -- (702,033,529) (10,395,543,203) (1,063,031,486) 1,063,031,486 -- BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 68,459,156 -- -- (68,459,156) (5,312,895) 5,312,895 -- Supporting Facilities
Kendaraan -- 8,353,712,818 (851,301,036) 7,218,814,122 -- -- 14,721,225,904 Vehicles
Sub Jumlah 5,619,107,156,461 116,927,496,018 (34,541,352,430) 407,431,095,381 (401,699,519,290) (98,081,744,448) 5,609,143,131,692 Sub Total
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Pemilikan Langsung 303,177,756,155 325,547,309,821 (3,190,888,278) (390,795,742,008) -- -- 234,738,435,690 Direct Ownership
Aset Hak Guna 758,270,727 -- -- (758,270,727) -- -- -- Right of Use Asset
Jumlah 5,923,043,183,343 442,474,805,839 (37,732,240,708) 15,877,082,646 (401,699,519,290) (98,081,744,448) 5,843,881,567,382 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Menara BTS dan Sarana Penunjang 141,242,803,180 103,755,257,162 (3,697,321,343) (309,718,944) (240,991,020,055) -- -- BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 87,021,453,957 75,157,236,515 (2,271,638,389) (266,897,229) (159,640,154,854) -- -- Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 8,041,862,288 54,263,856,306 (13,939,493) (279,380,483) -- -- 62,012,398,618 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 13,349,462,885 1,590,260,322 -- -- -- -- 14,939,723,207 Building
Prasarana 26,761,816,658 4,081,762,155 -- -- -- -- 30,843,578,813 Infrastructure
Peralatan Kantor 123,013,746,381 21,057,984,949 (119,358,571) -- -- -- 143,952,372,759 Office Equipments
Perabotan Kantor 5,814,188,471 880,110,563 -- -- -- -- 6,694,299,034 Office Furniture
Kendaraan 13,698,403,074 564,630,181 (8,838,962,714) (2,774,426,856) -- -- 2,649,643,685 Vehicles
Peralatan Teknis 11,751,994,380 1,399,096,330 (383,283,214) -- -- -- 12,767,807,496 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 77,289,249,635 19,286,483,411 -- -- -- -- 96,575,733,046 Land
Bangunan 11,428,642,303 5,741,821,152 -- -- -- -- 17,170,463,455 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 766,082,103 366,516,191 (69,566,808) -- (1,063,031,486) -- -- BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 4,021,036 1,291,859 -- -- (5,312,895) -- -- Supporting Facilities
Peralatan Kantor -- -- -- -- -- -- -- Office Equipments
Kendaraan - 1,804,703,531 (106,412,636) 2,774,426,856 -- -- 4,472,717,751 Vehicles
Jumlah 520,183,726,351 289,951,010,627 (15,500,483,168) (855,996,656) (401,699,519,290) -- 392,078,737,864 Sub Total
Nilai Tercatat 5,402,859,456,992 5,451,802,829,518 Carrying Amount
51
230 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 231
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Disposal Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 68,377,702,477 63,987,208,000 -- -- 132,364,910,477 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 2,747,055,041,312 134,103,838 (22,087,950,654) 330,267,113,111 3,055,368,307,607 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 1,480,484,270,406 40,573,561,862 (1,400,440,507) 271,370,329,730 1,791,027,721,491 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang -- 140,188,246,893 -- -- 140,188,246,893 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 31,415,667,460 -- -- -- 31,415,667,460 Building
Prasarana 66,577,450,784 1,030,851,170 -- (450,671,004) 67,157,630,950 Infrastructure
Peralatan Kantor 211,451,051,033 10,963,127,706 (462,565,182) (54,005,108,945) 167,946,504,612 Office Equipments
Perabotan Kantor 6,327,709,561 861,708,038 (39,217,500) 651,736,302 7,801,936,401 Office Furniture
Kendaraan 16,887,367,870 2,861,746,554 (1,421,895,625) -- 18,327,218,799 Vehicles
Peralatan Teknis 15,359,950,828 627,862,817 (50,713,544) -- 15,937,100,101 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 123,141,343,075 28,576,260,281 -- -- 151,717,603,356 Land
Bangunan 28,688,272,426 -- -- -- 28,688,272,426 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 28,300,792,223 -- (1,202,893,923) (16,000,321,568) 11,097,576,732 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 397,173,886 -- -- (328,714,730) 68,459,156 Supporting Facilities
Peralatan Kantor 406,020,585 -- -- (406,020,585) -- Office Equipments
Sub Jumlah 4,824,869,813,926 289,804,677,159 (26,665,676,935) 531,098,342,311 5,619,107,156,461 Sub Total
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Pemilikan Langsung 429,399,461,519 371,339,247,201 (2,563,142,313) (494,997,810,252) 303,177,756,155 Direct Ownership
Aset Hak Guna 4,343,466,582 -- -- (3,585,195,855) 758,270,727 Right of Use Asset
Jumlah 5,258,612,742,027 661,143,924,360 (29,228,819,248) 32,515,336,204 5,923,043,183,343 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Menara BTS dan Sarana Penunjang 46,985,900,338 96,495,638,021 (3,342,204,390) 1,103,469,211 141,242,803,180 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 29,005,150,024 59,346,739,362 (1,337,609,653) 7,174,224 87,021,453,957 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang -- 8,041,862,288 -- -- 8,041,862,288 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 11,759,107,455 1,590,355,430 -- -- 13,349,462,885 Building
Prasarana 22,860,201,102 4,039,474,811 -- (137,859,255) 26,761,816,658 Infrastructure
Peralatan Kantor 105,723,559,401 17,482,912,803 (461,846,692) 269,120,869 123,013,746,381 Office Equipments
Perabotan Kantor 5,019,350,500 708,643,864 (39,217,500) 125,411,607 5,814,188,471 Office Furniture
Kendaraan 13,583,454,418 1,536,844,281 (1,421,895,625) -- 13,698,403,074 Vehicles
Peralatan Teknis 10,296,116,571 1,500,996,320 (45,118,511) -- 11,751,994,380 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 56,705,109,514 20,584,140,121 -- -- 77,289,249,635 Land
Bangunan 5,695,154,485 5,733,487,818 -- -- 11,428,642,303 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 717,130,494 1,318,290,041 (120,166,923) (1,149,171,509) 766,082,103 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 7,261,947 15,377,160 -- (18,618,071) 4,021,036 Supporting Facilities
Peralatan Kantor 211,814,166 46,018,181 -- (257,832,347) -- Office Equipments
Jumlah 308,569,310,415 218,440,780,501 (6,768,059,294) (58,305,271) 520,183,726,351 Sub Total
Nilai Tercatat 4,950,043,431,612 5,402,859,456,992 Carrying Amount
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset dalam As of December 31, 2025, constructions in
penyelesaian merupakan menara BTS dan progress are BTS tower and supporting
sarana penunjang, jaringan fiber optic dan facilities, fiber optic network and supporting
sarana penunjang. Persentase jumlah tercatat facilities. Percentage of carrying amount to
terhadap nilai kontrak adalah 4%-95%. contract value is 4%-95%. Estimated
Estimasi penyelesaian pada Maret – completion is in March – September 2026.
September 2026. Manajemen berpendapat Management is on the opinion there is no
tidak ada hambatan dalam penyelesaian barriers on the completion of construction in
pembangunan aset tetap tersebut. progress.
Pada 31 Desember 2025 nilai wajar menara As of December 31, 2025 the fair value of BTS
BTS dan sarana penunjang serta jaringan fiber tower and supporting facilities and fiber optic
optic dan sarana penunjang ditentukan network and supporting facilities are
berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh determined by KJPP Desmar, Susanto,
penilai independen KJPP Desmar, Susanto, Salman & Rekan as of
Salman & Rekan pada tanggal February 3, 2026. Fair value of the BTS tower,
3 Februari 2026. Nilai wajar menara BTS, fiber optic network and supporting facilities are
52
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 231
Page 232
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
jaringan fiber optic dan sarana penunjang calculated using income approach Discounted
dihitung dengan menggunakan pendekatan Cash Flows method and cost approach. The
pendapatan metode Diskonto Arus Kas dan fair value of land are calculated using Market
pendapatan biaya. Nilai wajar tanah dhitung Data Approach method.
dengan menggunakan metode Pendekatan
Perbandingan Data Pasar.
Berikut ini asumsi-asumsi signifikan yang Significant assumptions used to determine the
dipakai dalam menghitung nilai wajar atas aset fair value of fixed asset - BTS tower and
tetap menara BTS dan sarana penunjang serta supporting facilities, and fiber optic network
jaringan fiber optic dan sarana penunjang: and supporting facilities are as follows:
2025
Tingkat Diskonto (Per Tahun) dengan Discount Rate (Per Annum) using
Weighted Average Cost of Capital (WACC) 9.16% Weighted Average Cost of Capital (WACC)
Tingkat Inflasi (Per Tahun) 2.73% Inflation Rate (Per Annum)
Umur Manfaat 30 Tahun/ Years Useful Life
Jika menara BTS dan sarana penunjang serta If the BTS towers and supporting facilities, and
jaringan fiber optic dan sarana penunjang fiber optic network and supporting facilities
diukur dengan model biaya, jumlah tercatatnya were measured using the cost model, the
adalah sebagai berikut: carrying amount would be as follows:
2025 2024
Rp Rp
Biaya Perolehan 4,356,981,513,034 4,034,344,560,179 Acquisition Cost
Akumulasi Depresiasi (758,293,315,245) (621,400,552,828) Accumulated Depreciation
Nilai Tercatat 3,598,688,197,789 3,412,944,007,351 Carrying Amount
Berikut adalah rekonsiliasi antara penilaian A reconciliation between BTS Tower and
menara BTS dan sarana penunjang serta supporting facilities and fiber optic network and
jaringan fiber optic dan sarana penunjang supporting facilities valuation before and after
sebelum dan setelah disesuaikan yang adjustment which is reported in the
dilaporkan dalam laporan keuangan consolidated financial statements:
konsolidasian:
2025 2024
Rp Rp
Saldo aset tetap menara BTS dan sarana Fixed asset of BTS tower and supporting
penunjang serta jaringan fiber optic facilities and fiber optic network and
dan sarana penunjang sebelum supporting facilities Balance
disesuaikan 4,813,364,484,756 4,702,956,058,505 before adjustment
Nilai aset tetap yang disesuaikan beban Value of fixed asset which is adjusted
sewa lahan dibayar dimuka (71,351,816,428) (74,428,353,795) with prepaid expenses of land lease
Saldo aset tetap setelah disesuaikan Fixed asset Balance after adjustment
yang dilaporkan dalam laporan which is reported in the consolidated
keuangan konsolidasian 4,742,012,668,328 4,628,527,704,710 financial statements
53
232 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 233
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Beban penyusutan untuk tahun-tahun yang For the years ended December 31, 2025 and
berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024 2024, allocation of depreciation expense is as
dialokasikan sebagai berikut: follows:
2025 2024
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 24) 272,074,750,325 202,866,274,912 Cost of Revenues (Note 24)
Beban Usaha (Catatan 25) 17,876,260,302 15,574,505,589 Operating Expenses (Note 25)
Jumlah Beban Penyusutan 289,951,010,627 218,440,780,501 Total Depreciation Expenses
Seluruh menara BTS Grup telah diasuransikan The Group BTS’s towers have been insured
terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko against fire, theft, and other risks to PT Lippo
lainnya, kepada PT Lippo General General Insurance Tbk, third parties, with a
Insurance Tbk, seluruhnya pihak ketiga, sum insured of Rp1,710,700,000,000 and
dengan nilai pertanggungan masing-masing Rp1,723,000,000,000 as of December 31,
sebesar Rp1.710.700.000.000 dan 2025 and 2024, respectively. Management
Rp1.723.000.000.000 pada 31 Desember 2025 believes that the insurance coverages are
dan 2024. Manajemen berpendapat bahwa adequate to cover possible losses arising from
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk such risk.
menutupi kerugian yang mungkin timbul.
Aset tetap selain menara BTS Grup telah The Group’s fixed assets – other than BTS
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, towers have been insured against fire, thieves,
pencurian, kerusakan dan lain-lain kepada damages and other risks PT Asuransi
PT Asuransi Cakrawala Proteksi Indonesia, Cakrawala Proteksi Indonesia, PT Asuransi
PT Asuransi Total Bersama, PT Asuransi Total Bersama, PT Asuransi Ramayana,
Ramayana, PT Asuransi Maximus Graha PT Asuransi Maximus Graha Persada,
Persada, PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika, PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika, PT Lippo
PT Lippo General Insurance Tbk, PT Asuransi General Insurance Tbk, PT Asuransi Sahabat
Sahabat Artha Proteksi dan PT. Zurich Artha Proteksi and PT. Zurich Asuransi
Asuransi Indonesia Tbk seluruhnya pihak Indonesia Tbk third parties, with a sum insured
ketiga, dengan nilai pertanggungan masing- of Rp584,057,898,872 and Rp323,707,879,434
masing sebesar Rp584.057.898.872 dan As of December 31, 2025 and 2024,
Rp323.707.879.434 Pada tanggal respectively.
31 Desember 2025 dan 2024.
Manajemen berpendapat bahwa nilai The management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverages amount are adequate to cover
kerugian yang mungkin timbul. possible losses arising from such risk.
Aset tetap tertentu dijadikan jaminan atas Certain fixed asset is pledged as loan facilities
pinjaman yang diperoleh oleh Perusahaan obtained by the Company (Notes 15 and 30)
(Catatan 15 dan 30) pada 31 Desember 2025 As of December 31, 2025 and 2024.
dan 2024.
Kerugian atas pelepasan aset tetap untuk Loss on disposal of fixed assets for the years
tahun yang Berakhir pada 31 Desember 2025 ended December 31, 2025 and 2024, are as
dan 2024 adalah sebagai berikut: follows:
2025 2024
Rp Rp
Harga Jual 5,896,950,436 1,286,351,489 Selling Price
Nilai Tercatat (22,231,757,540) (22,460,759,954) Carrying Value
Kerugian Pelepasan (16,334,807,104) (21,174,408,465) Loss on Disposal
54
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 233
Page 234
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Biaya perolehan aset tetap yang telah Acquisition cost of fixed assets which were fully
disusutkan penuh dan masih digunakan Grup depreciated and still used by the Group as of
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024 amounted to
masing-masing sebesar Rp121.851.637.250 Rp121.851.637.250 and Rp113,318,404,227,
dan Rp113.318.404.227. respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, there are
2024 tidak terdapat aset tetap yang tidak no fixed assets that are not used temporarily.
dipakai sementara.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang There are no borrowing costs capitalized to
dikapitalisasi ke aset tetap pada 31 Desember fixed assets As of December 31, 2025 and
2025 dan 2024. 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, the
2024 manajemen berkeyakinan bahwa tidak management believes that there are no
ada indikasi perubahan keadaan-keadaan indications of changes in condition that might
yang menyebabkan nilai aset tetap mengalami cause an impairment of fixed assets.
penurunan nilai.
10. Investasi pada Entitas Asosiasi 10. Investments in Associate
31 Desember/December 31, 2025
2025
Nama Entitas Asosiasi/ Domisili/ Bidang Usaha/ Persentase Bagian Laba (Rugi) Nilai Tercatat
Name of Associate Domicile Type of Business Kepemilikan/ Tahun Berjalan/ Akhir Tahun/
Percentage Biaya Perolehan/ Income (Loss) Share Carrying Value
of Ownership Cost Accuisition in Current Year Ending Balance
(%) Rp Rp Rp
PT Jelajah Data Semesta Jakarta Penyelenggara Aplikasi/ 40.00 20,000,000,000 1,257,648,111 21,257,648,111
Management
Application
Total 20,000,000,000 1,257,648,111 21,257,648,111
PT Jelajah Data Semesta (“JDS”), adalah PT Jelajah Data Semesta ("JDS") is a limited
suatu Perseroan Terbatas didirikan di liability company established in Indonesia on
Indonesia pada tanggal 29 Mei 2017 May 29, 2017, based on Deed No. 30, drawn
berdasarkan Akta No. 30 yang dibuat up before Notary Benediktus Andy Widyanto,
dihadapan Notaris Benediktus Andy Widyanto, S.H., a notary in South Tangerang. JDS's deed
S.H., notaris di Tangerang Selatan. Akta of establishment was approved by the Minister
pendirian JDS telah mendapatkan pengesahan of Law and Human Rights of the Republic of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia in Decree No. AHU-
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan 0027711.AH.01.01.Tahun 2017, dated
Nomor AHU-0027711.AH.01.01.Tahun 2017, June 19, 2017.
tertanggal 19 Juni 2017.
55
234 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 235
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berikut disajikan ringkasan informasi keuangan The following is a summary of financial
entitas asosiasi pada tanggal 31 Desember information of the associates as of December
2025: 31, 2025:
Rp
Jumlah Agregat Aset 58,923,903,763 Total Agregate of Assets
Jumlah Agregat Liabilitas Jangka Panjang 85,901,350,836 Total Agregate of Non-Current Liabilities
Jumlah Agregat Pendapatan Neto Tahun Berjalan 47,936,570,957 Total Agregate of Net Revenues for the Year
Jumlah Agregat Laba Setelah Pajak Tahun Berjalan 25,933,767,814 Total Agregate of Profit After Tax for the Year
Jumlah Agregat Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan 25,920,145,543 Total Agregate of Comprehensive Income for the Year
Pada 31 Desember 2025, tidak tersedia As of December 31, 2025, there was no fair
informasi berdasarkan kuotasi harga value information available based on quoted
publikasian atas nilai wajar investasi pada market price of the above investments in
asosiasi tersebut. associate.
11. Utang Usaha 11. Trade Payables
Akun ini merupakan liabilitas dalam rangka This account represents liabilities in acquisition
perolehan menara BTS dan sarana penunjang, of BTS towers and supporting facilities, fiber
jaringan fiber optic dan sarana penunjang serta optic network and supporting facilities VSAT
VSAT RTGS yang telah ditagih melalui faktur. RTGS which have been billed by invoice. The
Rincian utang usaha berdasarkan nama details of trade payables based on suppliers’
pemasok adalah sebagai berikut: names are as follows:
2025 2024
Rp Rp
PT Teknologi Prima Andalan 11,314,402,556 -- PT Teknologi Prima Andalan
PT Nokia Solutions And Network Indonesia 11,308,073,325 5,356,946,691 PT Nokia Solutions And Network Indonesia
PT Furukawa Optical Solutions Indonesia 2,874,900,000 750,582,000 PT Furukawa Optical Solutions Indonesia
PT Nobi Putra Angkasa 2,021,327,538 2,197,464,780 PT Nobi Putra Angkasa
PT Jelajah Data Semesta -- 5,222,608,800 PT Jelajah Data Semesta
Lain-lain 7,692,081,245 9,750,537,041 Others
Jumlah Utang Usaha 35,210,784,664 23,278,139,312 Total Trade Payables
Seluruh saldo utang usaha dalam mata uang All trade payables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
Rincian utang usaha berdasarkan periode The details of trade payables based on due
jatuh tempo utang adalah sebagai berikut: date period of payables are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Kurang dari 1 Tahun Less than 1 Year
1-3 bulan 32,607,109,846 19,971,284,156 1-3 months
3-6 bulan 274,161,915 960,907,739 3-6 months
6-12 bulan 323,823,938 595,569,160 6-12 months
Lebih dari 1 Tahun 2,005,688,965 1,750,378,257 Over than 1 Year
Jumlah Utang Usaha 35,210,784,664 23,278,139,312 Total Trade Payables
Seluruh saldo utang usaha adalah dengan All trade payables are with third parties and
pihak ketiga dan tidak ada jaminan yang there is no collateral given by the Group on
diberikan oleh Grup atas utang ini. these payables.
56
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 235
Page 236
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
12. Beban Akrual 12. Accrued Expense
Akun ini terutama merupakan akrual atas This account mainly represents accrued
bunga dan liabilitas untuk membayar barang interest and liabilities for payment of goods or
atau jasa yang telah diterima namun belum services which have been received but not yet
ditagih melalui faktur atau secara formal billed through invoice or agreed formally.
disepakati.
2025 2024
Rp Rp
Bunga 19,732,567,203 14,607,028,501 Interest
Perolehan Aset Tetap 19,009,010,439 21,101,381,576 Acquisition of Fixed Assets
Perawatan Operasional 7,015,315,977 2,570,891,566 Operational Maintenance
Perijinan 8,986,267,357 9,354,307,040 Permits
Revenue Sharing 6,003,174,181 7,131,986,322 Revenue Sharing
Sewa 3,493,922,267 3,454,626,485 Rental
Gaji dan Tunjangan Karyawan 378,115,504 443,091,482 Salaries and Employees Benefits
Lain-lain 6,538,670,954 7,325,905,500 Others
Jumlah Akrual 71,157,043,882 65,989,218,472 Total Accruals
13. Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 13. Other Current Liabilities
2025 2024
Rp Rp
Utang Non Proyek 13,325,205,771 11,653,881,743 Non Project Payable
Utang Lain-lain 69,374,256 94,340,821 Other Payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 13,394,580,027 11,748,222,564 Total Other Current Liabilities
Utang non proyek merupakan pembelian Non project payable are purchase regarding
terkait operasi dan pemeliharaan infrastruktur operation and maintenance of tower
menara, jaringan fiber optic and VSAT RTGS. infrastructure, fiber optic network and VSAT
RTGS.
Utang lain-lain merupakan pembelian terkait Other payable are purchase regarding
operasi dan pemeliharaan kantor, gudang dan operation and maintenance of office,
fasilitas pendukung lainnya. warehouse and other supporting facilities.
14. Pendapatan Diterima di Muka 14. Unearned Revenues
Akun ini merupakan pendapatan diterima di This account represents unearned revenues
muka atas sewa menara BTS dan sarana from rental of BTS towers and supporting
penunjang serta pendapatan diterima dimuka facilities as well as unearned income for VSAT
atas jasa instalasi VSAT kepada pihak ketiga installation services to third parties as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Rp Rp
Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI 71,140,353,279 88,999,062,304 Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk 45,413,439,575 83,284,509,486 PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk
PT Telekomunikasi Selular 8,229,000,000 8,167,500,000 PT Telekomunikasi Selular
PT Indosat Tbk 5,181,456,264 20,644,787,448 PT Indosat Tbk
Lain-lain 1,959,763,559 2,296,834,669 Others
Jumlah Pendapatan Diterima di Muka 131,924,012,677 203,392,693,907 Total Unearned Revenues
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (87,164,210,508) (132,615,157,662) Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 44,759,802,169 70,777,536,245 Non - Current Portion
57
236 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 237
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
15. Utang Bank 15. Bank Loans
2025 2024
Rp Rp
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
Perusahaan Company
PT Bank Victoria International Tbk -- 22,215,889,554 PT Bank Victoria International Tbk
Bagian Jangka Pendek -- 22,215,889,554 Short-Term Portion
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Perusahaan Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2,289,756,666,681 1,898,949,128,239 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 80,166,666,667 171,666,666,637 PT Bank Victoria International Tbk
Entitas Anak Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 316,825,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah Utang Bank 2,369,923,333,348 2,387,440,794,876 Total Bank Loans
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (4,834,380,746) (5,623,709,198) Unamortized Transaction Costs
Total Utang Bank - Neto 2,365,088,952,602 2,381,817,085,678 Total Net - Bank Loans
Dikurangi: Bagian Lancar (771,625,555,525) (521,552,630,526) Less: Current Portion
Bagian Jangka Panjang 1,593,463,397,077 1,860,264,455,152 Long-Term Portion
Perusahaan The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”)
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/159/KI/2017 yang tercantum No.CRO.KP/159/KI/2017 which is stated in
dalam Akta No. 23 tanggal 28 September 2017 Deed No. 23 dated September 28, 2017 which
yang dibuat dihadapan Emi Susilowati, S.H., made in presence Emi Susilowati, S.H., Notary
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh in Jakarta, the Company obtained Investment
fasilitas Kredit Investasi I dari Bank Mandiri Credit facility I from Bank Mandiri amounting to
dengan nilai Rp500.000.000.000. Rp500,000,000,000.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit I facility
I tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa 2.621 menara - Fixed asset in the form of 2,621
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik Perusahaan (Catatan 9). supporting facilities belong to the Company
(Note 9).
- Aset tetap berupa 21 menara - Fixed asset in the form of 21
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik PT Paramitra Intimega (entitas anak) supporting facilities belong to PT Paramitra
(Catatan 9). Intimega (subsidiary) (Note 9).
- Piutang usaha dari PT Telekomunikasi - Trade receivables of PT Telekomunikasi
Selular dan PT Smartfren Telecom Tbk Selular and PT Smartfren Telecom Tbk
(Catatan 4). (Note 4).
Fasilitas Kredit Investasi I yang diperoleh Investment Credit I facility is used for financing
digunakan untuk pembiayaan menara telecommunication towers including all of the
telekomunikasi beserta seluruh perlengkapan supporting equipments through take over of
dan peralatan pendukungnya melalui take over the Company’s Term Loan facility in Bank
fasilitas Term Loan Perusahaan di Bank Sinarmas related to the telecommunication
Sinarmas terkait pembiayaan menara towers financing.
telekomunikasi.
58
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 237
Page 238
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. OPT.WCO.CL1/5251/2020 pada tanggal No.OPT.WCO.CL1/5251/2020 dated on
28 Juli 2020, Perusahaan telah melunasi July 28, 2020, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi I sejak tanggal Investment Credit Facility I since
26 Juli 2020. July 26, 2020.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/132/KI/2019 dan No.CRO.KP/133/ No.CRO.KP/132/KI/2019 and No.CRO.KP/
KI/2019 yang tercantum dalam Akta No.02 dan 133/KI/2019 which are stated in Deed No.02
No.03 tanggal 2 Mei 2019 yang dibuat and No.03 dated May 2, 2019 which made in
dihadapan Emi Susilowati, S.H., Notaris di presence of Emi Susilowati, S.H., Notary in
Jakarta, Perusahaan memperoleh fasilitas Jakarta, the Company obtained Investment
Kredit Investasi II dan Kredit Investasi III dari Credit II and Investment Credit III facilities from
Bank Mandiri dengan nilai Rp35.000.000.000 Bank Mandiri amounting to Rp35,000,000,000
dan Rp325.000.000.000. and Rp325,000,000,000.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit II facility
II tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa tanah dan bangunan - Fixed assets in the form of land and office
kantor milik Perusahaan yang berlokasi di building belong to the Company which are
Jalan Sunset Road, Kuta, Bali (Catatan 9). located on Sunset Road Street, Kuta, Bali
(Note 9).
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit III facility
III tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa 84 menara - Fixed asset in the form of 84
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik Perusahaan (Catatan 9). supporting facilities belong to the Company
(Note 9).
Fasilitas Kredit Investasi II yang diperoleh The Investment Credit II facility obtained is
digunakan untuk pembiayaan aset tetap used to financing the Company’s fixed asset in
Perusahaan berupa tanah dan bangunan yang the form of land and buildings located on
berlokasi di Jalan Sunset Road, Kuta, Bali. Sunset Road Street, Kuta, Bali.
Fasilitas Kredit Investasi III yang diperoleh The Investment Credit III facility obtained is
digunakan untuk pembiayaan aset tetap used to financing the Company’s fixed asset in
Perusahaan berupa 84 menara telekomunikasi the form of 84 telecommunication towers
beserta seluruh perlengkapan dan peralatan including supporting equipments, located in
pendukungnya, yang berlokasi di Bali. Bali.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.2605/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.2605/2025 dated
10 April 2025, Perusahaan telah melunasi April 10, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi 2 dan Kredit Investasi the Investment Credit facility 2 and Investment
3. Credit facility 3.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/343/KI/2019 yang tercantum No.CRO.KP/343/KI/2019 which are stated in
dalam Surat Keterangan No.03/VIII/CN/2019 Statement Letter No.03/VIII/CN/2019 dated
tanggal 27 Agustus 2019 dari Emi Susilowati, August 27, 2019 from Emi Susilowati, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi IV dari Investment Credit IV amounting to
Bank Mandiri dengan nilai Rp140.000.000.000, Rp140,000,000,000 which was decreasing the
yang kemudian mengalami penurunan limit limit according to Addendum of Investment
sesuai dengan Addendum Perjanjian Kredit Credit Agreement No. CRO.KP/343/KI/2019
Investasi No. CRO.KP/343/KI/2019 tanggal dated October 21, 2019 from
21 Oktober 2019, semula Rp140.000.000.000 Rp140,000,000,000 to Rp101,000,000,000.
menjadi Rp101.000.000.000.
59
238 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 239
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi IV. the Investment Credit facility IV.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/0423/KI/2019 yang tercantum No.CRO.KP/0423/KI/2019 which are stated in
dalam Surat Keterangan No.06/X/CN/2019 Statement Letter No.06/X/CN/2019 dated
tanggal 21 Oktober 2019 dari Emi Susilowati, October 21, 2019 from Emi Susilowati, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi V dari Investment Credit V amounting to
Bank Mandiri dengan nilai Rp39.000.000.000. Rp39,000,000,000.
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh the credit facility to Bank Mandiri and
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam the request was already approved by Bank
Surat No.CMB.CM5/TTL.638/2020 tanggal Mandiri which are stated in the Letter
7 April 2020. No. CMB.CM5/TTL.638/2020 dated
April 7, 2020.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi V. the Investment Credit facility V.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No.CMB.CM5/TTL.227/ SPPK/2020 No. CMB.CM5/TTL.227/SPPK/2020 dated
tanggal 21 September 2020, maka pada September 21, 2020, then on
tanggal 25 September 2020 Perusahaan September 25, 2020 the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Loan 1 Credit Facility Agreement amounting to
Term Loan 1 dengan Bank Mandiri sebesar Rp150,000,000,000. The purpose this facility is
Rp150.000.000.000. Tujuan penggunaan to be used to support business development
fasilitas ini adalah digunakan dalam rangka including for capital expenditure.
mendukung pengembangan bisnis termasuk
untuk capital expenditure.
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini The collaterals for this facility is
adalah menara telekomunikasi beserta seluruh a telecommunication towers including
perlengkapan dan peralatan pendukungnya supporting facilities belong to
atas nama PT Bali Towerindo Sentra Tbk yang PT Bali Towerindo Sentra Tbk which has been
telah diikat fidusia dengan nilai minimal bound by fiduciary with a minimum amount of
sebesar Rp187.500.000.000 (Catatan 9). Rp187,500,000,000 (Note 9).
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 1. the Term Loan 1 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on Credit Offerring Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.383/SPPK/2020 No. CMB.CM5/TTL.383/SPPK/2020 dated
tanggal 22 Desember 2020 serta Surat December 22, 2020 and Notary
Keterangan Notaris No. 07/XII/CN/2020 tanggal Acknowledgement Letter No. 07/XII/CN/2020
29 Desember 2020, Perusahaan telah dated December 29, 2020, the Company
menandatangani perjanjian kredit dengan signed credit agreement with PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for receiving Term Loan 2 credit
60
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 239
Page 240
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 2 facility with credit limit amounting to
dengan limit kredit sebesar Rp100.000.000.000 Rp100,000,000,000 and maturity period of
dan jangka waktu selama 4 bulan terhitung 4 months effective since the signing date of
sejak penandatanganan perjanjian kredit. the credit agreement. The interest rate of the
Tingkat bunga fasilitas ini adalah 8,5%. facility was 8.5%. The collateral given for the
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini facility was telecommunication towers owned
adalah menara telekomunikasi atas nama by the Company and trade receivables
Perusahaan dan piutang usaha (Notes 9 and 4).
(Catatan 9 dan 4).
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. OPT.WCO.CL1/1070/2021 pada tanggal No. OPT.WCO.CL1/1070/2021 dated on
4 Februari 2021, Perusahaan telah melunasi Febuary 4, 2021, the Company has fully repaid
Fasilitas Term Loan 2 sejak tanggal Term Loan Facility 2 since January 5, 2021.
5 Januari 2021.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.0087/SPPK/2021 No. CMB.CM5/TTL.0087/SPPK/2021 dated
tanggal 24 Maret 2021, Perusahaan telah March 24, 2021, the Company signed Term
menandatangani perjanjian kredit dengan Loan 3 and Term Loan 4 Credit Facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Agreement with PT Bank Mandiri (Persero)
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 3 dan Tbk amounting to Rp200,000,000,000 and
Term Loan 4 dengan limit kredit masing- Rp500,000,000,000 respectively.
masing sebesar Rp200.000.000.000 dan
Rp500.000.000.000.
Tujuan penggunaan fasilitas ini adalah The purpose this facility is to cover cashflow
digunakan dalam rangka mengcover cashflow gap of the Company’s business activities,
gap kegiatan usaha perusahaan, termasuk including to be refinance Term Loan 15 and
dalam rangka refinancing Fasilitas Term Loan Term Loan 16 Credit Facility form Bank
15 dan Term Loan 16 dari Bank Sinarmas dan Sinarmas and including to be refinance
dalam rangka refinancing pinjaman berjangka Financing Facility from PT Indonesia
dari PT Indonesia Infrastructure Finance. Infrastructure Finance.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 3 Credit facility is
Loan 3 adalah menara telekomunikasi, jaringan a telecommunication towers, fiber optic
fiber optic milik Perusahaan dan piutang usaha network belong to the Company and trade
milik Perusahaan (Catatan 9). receivables belong to the Company (Note 9).
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 4 Credit facility is
Loan 4 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to the
Perusahaan dan menara telekomunikasi milik Company and telecommunication towers
PT Paramitra Intimega (entitas anak) belong to PT Paramitra Intimega (subsidiary)
(Catatan 9). (Note 9).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
Surat No.CMB.CM5/TTL.1160/2021 tanggal stated in the Letter No.CMB.CM5/
10 Juni 2021. TTL.1160/2021 dated June 10, 2021.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 3 & Term Loan 4. the Term Loan 3 & Term Loan 4 Credit
Facility.
61
240 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 241
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No.CMB.CM5/TTL.286/SPPK/2021 No. CMB.CM5/TTL.286/SPPK/2021 dated
tanggal 6 Agustus 2021, Perusahaan telah August 6, 2021, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 5 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 5 Rp200,000,000,000.
dengan limit kredit sebesar
Rp200.000.000.000.
Tujuan penggunaan fasilitas ini adalah The purpose this facility is to cover cashflow
digunakan dalam rangka mengcover cashflow gap of the Company’s business activities,
gap kegiatan usaha perusahaan, termasuk including the repayment of the Sustainable
dalam rangka pelunasan Obligasi Bonds I Bali Tower Phase I Year 2020.
Berkelanjutan I Bali Tower Tahap I Tahun
2020.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 5 Credit facility is
Loan 5 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to
Perusahaan (Catatan 9). the Company (Note 9).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh the credit facility to Bank Mandiri and
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam the request was already approved by
Surat No. CMB.CM5/TTL.2536/2021 tanggal Bank Mandiri which are stated in the
17 November 2021. Letter No. CMB.CM5/TTL.2563/2021 dated
November 17, 2021.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 5. the Term Loan 5 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.030/SPPK/2022 No. CMB.CM5/TTL.030/SPPK/2022 dated
tanggal 25 Maret 2022, Perusahaan telah March 25, 2022, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 6 Credit Facility Agreement with PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 6 Rp200,000,000,000. The purpose this facility is
dengan limit kredit sebesar to be used to support business development
Rp200.000.000.000. Tujuan penggunaan including for capital expenditure.
fasilitas ini adalah digunakan dalam rangka
mendukung pengembangan bisnis termasuk
untuk capital expenditure.
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
Surat No. CMB.CM5/TTL.0998/2022 tanggal stated in Letter No. CMB.CM5/TTL.0998/2022
5 April 2022. dated April 5, 2022.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 6 Credit facility is
Loan 6 adalah menara telekomunikasi dan a telecommunication towers and fiber optic
jaringan fiber optic (FTTH) milik Perusahaan network belong to the Company (Note 9).
(Catatan 9).
62
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 241
Page 242
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 15 November 2022, Perusahaan On November 15, 2022, the Company received
memperoleh surat penyesuaian tingkat suku a letter of adjusted the interest rate of
bunga atas nama Perusahaan the credit facility of Company
No.CMB.CM5/TOD.736/2022. No.CMB.CM5/TOD.736/2022.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TOD.0377/SPPK/2023 No. CMB.CM5/TOD.0377/SPPK/2023 dated
tanggal 26 April 2023, Perusahaan telah April 26, 2023, the Company signed Securities
menandatangani Perjanjian kredit dengan Collateral Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Agunan Surat Rp50,000,000,000. The purpose of this facility
Berharga dengan limit kredit sebesar is to be used to working capital.
Rp50.000.000.000. Tujuan penggunaan
fasilitas ini adalah digunakan untuk modal
kerja.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.CMB.CM5/TOD.2916/2023 pada tanggal No. CMB.CM5/TOD.2916/2023 dated on
8 Mei 2023, Perusahaan telah melunasi May 8, 2023, the Company has fully repaid
Fasilitas kredit Agunan Surat Berharga. Securities Collateral Credit Facility.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 6. the Term Loan 6 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TOD.440/SPPK/2023 No. CMB.CM5/TOD.440/SPPK/2023 dated
tanggal 23 Juni 2023, Perusahaan telah June 23, 2023, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 7 Credit Facility Agreement with PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 7 Rp300,000,000,000. The purpose this facility is
dengan limit kredit sebesar to be used to general corporate purposes
Rp300.000.000.000. Tujuan penggunaan including for capital expenditure.
fasilitas ini adalah digunakan untuk general
corporate purposes termasuk untuk capital
expenditure.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 7 Credit facility is
Loan 7 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to
Perusahaan (Catatan 9). the Company (Note 9).
Berdasarkan surat No. CMB.CM5/5MD/ Based on letter No. CMB.CM5/5MD/4209/2024
4209/2024 tertanggal 22 Mei 2024 dari dated May 22, 2024 from PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat (Persero) Tbk, there was an increase in interest
kenaikan bunga atas fasilitas kredit Term Loan on the Term Loan 7 credit facility to 8.75%.
7 menjadi 8,75%.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal Letter No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 7. the Term Loan 7 Credit Facility.
63
242 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 243
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on the Credit Offering Letter
No. CMB.CM5/TMD.0560/SPPK/2024 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0560/SPPK/2024 dated
26 Januari 2024, Perusahaan telah January 26, 2024, the Company signed Kredit
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Agunan Surat Berharga Facility Agreement
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with credit
penerimaan fasilitas Kredit Agunan Surat limit amounting to Rp50,000,000,000. The
Berharga sebesar Rp50.000.000.000. Tujuan purpose of the facility is to be used for
penggunaan fasilitas ini digunakan untuk additional working capital of the Company.
tambahan modal kerja Perusahaan.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.0938/2024 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0938/2024 dated
1 Februari 2024, Perusahaan telah melunasi February 1,2024, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Agunan Surat Berharga di atas. the Kredit Agunan Surat Berharga Facility
above.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 No. CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 dated
tanggal 27 Februari 2024, Perusahaan telah February 27,2024, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Kredit dengan Loan 8 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 8 Rp375,000,000,000. The purpose this facility is
Sebesar Rp375.000.000.000 Tujuan to be used to General Corporate Purposes in
penggunaan fasilitas ini adalah General order to Company capital expenditure.
Corporate Purposes dalam rangka capital
expenditure Perusahaan.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 8 Credit facility is
Loan 8 adalah jaringan fiber optic (FTTH) milik a fiber optic network belong to the Company.
Perusahaan.
Berdasarkan surat No. CMB.CM5/5MD/ Based on letter No. CMB.CM5/5MD/4209/2024
4209/2024 tertanggal 22 Mei 2024 dari dated May 22, 2024 from PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat (Persero) Tbk, there was an increase in interest
kenaikan bunga atas fasilitas kredit Term Loan on the Term Loan 8 credit facility to 8.75%.
8 menjadi 8,75%.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No. Based on Full Repayment Notification Letter
CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal 20 Mei No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
2025, Perusahaan telah melunasi Fasilitas May 20, 2025, the Company has fully repaid
Kredit Term Loan 8. the Term Loan 8 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter No.
Kredit No. CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 dated
tanggal 27 Februari 2024, Perusahaan telah February 27,2024, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Kredit dengan Loan 9 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 9 Rp200,000,000,000. The purpose this facility is
Sebesar Rp200.000.000.000 Tujuan to be used to general corporate purposes in
penggunaan fasilitas ini adalah General order to refinancing asset existing.
Corporate Purposes dalam rangka refinancing
asset existing.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 9 Credit facility is
Loan 9 adalah jaringan fiber optic (FTTH) milik a fiber optic network belong to the Company
Perusahaan (Catatan 9). (Note 9).
64
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 243
Page 244
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan surat No. CMB.CM5/5MD/ Based on letter No. CMB. CM5/5MD/
9507/2024 tertanggal 19 September 2024 dari 9507/2024 dated September 19, 2024 from
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, there is an
kenaikan bunga atas fasilitas kredit Term Loan increase in interest on the Term Loan 9 credit
9 menjadi 8,75%. facility to 8.75%.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 9. the Term Loan 9 Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TMD.880/SPPK/2024 No. CMB.CM5/TMD.880/SPPK/2024 dated
tanggal 12 Juni 2024, Perusahaan telah June 12,2024, the Company signed Term Loan
menandatangani Perjanjian Kredit dengan 10 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 10 Rp425,000,000,000. The purpose this facility is
Sebesar Rp425.000.000.000 Tujuan to be used to general corporate purposes in
penggunaan fasilitas ini adalah General order to repaying the maturing Sharia Bond
Corporate Purposes dalam rangka pelunasan and at July 1,2024 based on the Credit Offering
sukuk jatuh tempo, dan pada tanggal Letter No. CMB.CM5/TMD.950/SPPK/2024,
1 Juli 2024 berdasarkan Surat Penawaran The Company signed Term Loan 10
Pemberian Kredit No. CMB.CM5/TMD.950/ addendum Credit Facility Agreement with
SPPK/2024, Perusahaan melakukan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penandatangan addendum atas Perjanjian Rp425,000,000,000 to change The purpose
Kredit dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk facility is general corporate purposes in order to
untuk fasilitas kredit Term Loan 10 sebesar Project VSAT and other telecommunications
Rp425.000.000.000 dengan mengubah Tujuan infrastructure.
penggunaan fasilitas adalah General Corporate
Purposes dalam rangka CAPEX terkait Project
VSAT dan Infrastruktur Telekomunikasi lainnya.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 10 Credit facility
Loan 10 adalah jaringan fiber optik (FTTH) milik is a fiber optic network belong to the Company
Perusahaan (Catatan 9). (Note 9).
Pada tanggal 26 September 2024, On September 26, 2024, the Company has
Perusahaan telah menandantangani Surat signed a Credit Offer Letter
Penawaran Pemberian Kredit No.CMB.CM5/ No. CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 to
TMD.1060/SPPK/2024 untuk penurunan limit reduce the credit limit of the Term Loan 10
kredit fasilitas kredit Term Loan 10 yang credit facility from Rp425,000,000,000 to
semula sebesar Rp425.000.000.000 menjadi Rp105,000,000,000.
Rp105.000.000.000.
Berdasarkan surat No.CMB.CM5/5MD/ Based on letter No. CMB.CM5/5MD/9507/2024
9507/2024 tertanggal 19 September 2024 dari dated September 19, 2024 from PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat Mandiri (Persero) Tbk, there is an increase in
kenaikan bunga atas fasilitas kredit Term Loan interest on the Term Loan 10 credit facility to
10 menjadi 8,75%. 8.75%.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal 20 Mei No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
2025, Perusahaan telah melunasi Fasilitas May 20, 2025, the Company has fully repaid
Kredit Term Loan 10. the Term Loan 10 Credit Facility.
244 PT Bali Towerindo Sentra Tbk 65 Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 245
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 tanggal No. CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 dated
26 September 2024, Perusahaan telah September 26, 2024, the Company has signed
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit a Credit Facility Agreement with PT Bank
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk for the receipt of Term
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 11 Loan 11 credit facilities amounting to
sebesar Rp425.000.000.000 Tujuan Rp425,000,000,000. The purpose of using this
penggunaan fasilitas ini adalah pelunasan facility is to pay off maturing sukuk.
sukuk jatuh tempo.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collateral for the Term Loan 11 Credit
Loan 11 adalah joint collateral dengan seluruh facility loan is joint collateral with all of the
fasilitas eksisting Perusahaan dengan klausul Company's existing facilities with a cross
cross default (Catatan 9). default clause (Note 9).
Terkait dengan Jaminan, seluruh Jaminan Regarding Collateral, all Corporate Guarantees
Perusahaan di Bank Mandiri berlaku dengan at Bank Mandiri are subject to Joint Collateral
klausula Joint Collateral dan Cross Default atas and Cross Default clauses for all credit
seluruh fasilitas kredit. facilities.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Term Loan 11. the Term Loan 11 Credit Facility.
• Berdasarkan surat No. CMB.CM5/ • Based on letter No. CMB.CM5/
TMD.10772/2024 tertanggal 18 Oktober 2024 TMD.10772/2024 dated October 18, 2024 from
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, there is an
penurunan bunga atas fasilitas kredit Kredit decrease in interest on the Investment Credit
Investasi 2, Kredit Investasi 3, Kredit Investasi facility 2, Investment Credit facility 3,
4, Kredit Investasi 5, dan Term Loan 5 menjadi Investment Credit facility 4, Investment Credit
8,75% serta Term Loan 9, Term Loan 10 dan facility 5, and Term Loan 5 credit facility to
Term Loan 11 menjadi 8,50%. 8.75% and Term Loan 9, Term Loan 10, and
Term Loan 11 credit facility to 8,50%.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 dated
13 Maret 2025, Perusahaan telah March 13, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 12
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 12 credit facilities amounting to
sebesar Rp238.000.000.000 Tujuan Rp238,000,000,000. The purpose of this facility
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan is to finance investment needs related to
terkait kebutuhan investasi CAPEX Tower, Company Tower CAPEX, fiber optic, CCTV,
FTTH/FTTX, CCTV dan sarana pendukungnya. and supporting facilities.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 dated
13 Maret 2025, Perusahaan telah March 13, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 13
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 13 credit facilities amounting to
sebesar Rp192.000.000.000 Tujuan Rp192,000,000,000. The purpose of this facility
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan is to finance existing assets in the form of
aset eksisting berupa CCTV dan sarana CCTV and its supporting infrastructure.
pendukungnya.
66
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 245
Page 246
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated
02 Mei 2025, Perusahaan telah May 02, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Investment
penerimaan fasilitas Kredit Investasi 6 sebesar Credit facility 6 amounting to
Rp45.000.000.000. Tujuan penggunaan Rp45,000,000,000. The purpose of this facility
fasilitas ini adalah Pembiayaan aset eksisting is to finance existing assets of the Company in
Perusahaan berupa Tanah dan Bangunan the form of land and buildings located on
yang berlokasi di jalan Sunset Road, Kuta Bali. Sunset Road, Kuta Bali.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated
02 Mei 2025, Perusahaan telah May 02, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Investment
penerimaan fasilitas Kredit Investasi 7 sebesar Credit facility 7 amounting to
Rp59.000.000.000. Tujuan penggunaan Rp59,000,000,000. The purpose of this facility
fasilitas ini adalah Pembiayaan aset eksisting is to finance existing assets of the Company in
Perusahaan berupa Tanah dan Bangunan the form of land and buildings located on Batu
yang berlokasi di jalan Batu Ceper, Gambir, Ceper, Gambir, Jakarta.
Jakarta.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated
02 Mei 2025, Perusahaan telah May 02, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 14
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 14 credit facilities amounting to
sebesar Rp1.560.000.000.000. Tujuan Rp1,560,000,000,000. The purpose of this
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan facility is to finance the Company's existing
aset eksisting Perusahaan berupa Menara assets in the form of Telecommunication
Telekomunikasi beserta seluruh perlengkapan Towers along with all related equipment and
dan peralatan pendukungnya. supporting infrastructure.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit • Based on Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated
02 Mei 2025, Perusahaan telah May 02, 2025 the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Credit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 15
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 15 credit facilities, Tranche A amounting to
Tranche A sebesar Rp216.000.000.000 dan Rp216,000,000,000 and Tranche B
Tranche B sebesar Rp96.000.000.000. Tujuan Rp96,000,000,000. The purpose of this facility
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan is to finance the Company’s existing assets in
aset eksisting Perusahaan berupa Jaringan the form of Fiber Optic Network (FTTH),
Fiber Optic (FTTH) beserta seluruh including all related equipment and supporting
perlengkapan dan peralatan pendukungnya. infrastructure.
• Berdasarkan surat No. CMB.CM5/ • Based on letter No. CMB.CM5/TMD.6629/2025
TMD.6629/2025 tertanggal 01 September 2025 dated September 01, 2025 from PT Bank
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat Mandiri (Persero) Tbk, there is an decrease in
penurunan bunga atas fasilitas Kredit Investasi interest on the Investment Credit facility 6,
6, Kredit Investasi 7, Term Loan 12, Term Loan Investment Credit facility 7, Term Loan 12,
13, Term Loan 14, Term Loan 15 Tranche A, Term Loan 13, Term Loan 14, Term Loan 15
Term Loan 15 Tranche B menjadi 8,25%. Tranche A, and Term Loan 15 Tranche B credit
facility to 8.25%.
67
246 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 247
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Berdasarkan surat No. CMB.CM5/ • Based on letter No. CMB.CM5/TMD.9230/2025
TMD.9230/2025 tertanggal 19 November 2025 dated November 19, 2025 from PT Bank
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat Mandiri (Persero) Tbk, there is an decrease in
penurunan bunga atas fasilitas Kredit Investasi interest on the Investment Credit facility 6,
6, Kredit Investasi 7, Term Loan 12, Term Loan Investment Credit facility 7, Term Loan 12,
13, Term Loan 14, Term Loan 15 Tranche A, Term Loan 13, Term Loan 14, Term Loan 15
Term Loan 15 Tranche B menjadi 8,00%. Tranche A, and Term Loan 15 Tranche B credit
facility to 8,00%.
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, fasilitas dan As of December 31, 2025 and 2024, the Company’s
saldo utang bank Perusahaan dari Bank Mandiri, facility and outstanding bank loan from Bank Mandiri
adalah sebagai berikut: were as follows:
Jenis Fasilitas/ Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Nature of Facilities Facility Amount digunakan/Facility per tahun/ 31 Desember 2025/ Due Date
has been used Interest rate Outstanding Bank Loan
per annum as of December 31, 2025
(Rp) (Rp) Rp
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Kredit Investasi VI/Investment Credit VI Non Revolving 45,000,000,000 45,000,000,000 8.00% 45,000,000,000 10 Mei / May 10, 2033
Kredit Investasi VII/Investment Credit VII Non Revolving 59,000,000,000 59,000,000,000 8.00% 59,000,000,000 10 Mei / May 10, 2033
Term Loan 12 Non Revolving 238,000,000,000 238,000,000,000 8.00% 232,050,000,000 10 Maret / March 10, 2030
Term Loan 13 Non Revolving 192,000,000,000 192,000,000,000 8.00% 188,266,666,669 10 Mei / May 10, 2030
Term Loan 14 Non Revolving 1,560,000,000,000 1,560,000,000,000 8.00% 1,466,400,000,006 10 Juni / June 10, 2032
Term Loan 15 Tranche A Non Revolving 216,000,000,000 216,000,000,000 8.00% 203,040,000,006 10 Juni / June 10, 2032
Term Loan 15 Tranche B Non Revolving 96,000,000,000 96,000,000,000 8.00% 96,000,000,000 10 Mei / May 10, 2033
Jumlah/ Total 2,406,000,000,000 2,406,000,000,000 2,289,756,666,681
Jenis Fasilitas/ Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Nature of Facilities Facility Amount digunakan/Facility per tahun/ 31 Desember 2024/ Due Date
has been used Interest rate Outstanding Bank Loan
per annum as of December 31, 2024
(Rp) (Rp) Rp
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Kredit Investasi II/Investment Credit II Non Revolving 35,000,000,000 35,000,000,000 8.75% 2,613,333,333 1 Mei/May 1, 2025
Kredit Investasi III/Investment Credit III Non Revolving 325,000,000,000 320,649,879,000 8.75% 23,924,645,667 1 Mei/May 1, 2025
Kredit Investasi IV/Investment Credit IV Non Revolving 101,000,000,000 76,540,184,542 8.75% 12,485,184,542 26 Agustus/August 26, 2025
Kredit Investasi V/Investment Credit V Non Revolving 39,000,000,000 39,000,000,000 8.75% 7,280,000,000 21 Oktober/October 21, 2025
Term Loan 1 Non Revolving 150,000,000,000 150,000,000,000 8.75% 26,925,000,000 10 September/September 10 , 2025
Term Loan 3 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 84,922,453,861 10 Juli/July 10 , 2027
Term Loan 4 Non Revolving 500,000,000,000 500,000,000,000 8.75% 131,576,000,000 10 Maret/March 10 , 2026
Term Loan 5 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 136,666,666,664 10 Agustus/August 10 , 2026
Term Loan 6 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 120,300,000,000 24 Maret/March 24, 2027
Term Loan 7 Non Revolving 300,000,000,000 300,000,000,000 8.75% 273,750,000,004 10 Juni/June 10 , 2028
Term Loan 8 Non Revolving 375,000,000,000 375,000,000,000 8.75% 360,197,132,042 10 Februari/February 10 , 2029
Term Loan 9 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.50% 194,166,666,669 10 Mei/May 10 , 2029
Term Loan 10 Non Revolving 105,000,000,000 105,000,000,000 8.50% 103,687,500,000 10 Juni/June 10 , 2029
Term Loan 11 Non Revolving 425,000,000,000 425,000,000,000 8.50% 420,454,545,457 10 September/September 10 , 2029
Jumlah/ Total 3,155,000,000,000 3,126,190,063,542 1,898,949,128,239
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, bagian lancar As of December 31, 2025 and 2024, current portion
atas utang bank jangka panjang dari Bank Mandiri of long-term bank loan from Bank Mandiri are
masing-masing sebesar Rp691.458.888.859 dan amounted to Rp691,458,888,859 and
Rp430.227.630.556. Rp430,227,630,556, respectively.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Long Term Bank
Utang Bank Jangka Panjang yang terdiri dari Loan consisting of Investment Credit and term loan
fasilitas Kredit Investasi, dan term loan untuk tahun facility for the years ended December 31, 2025 and
yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024 2024, amounted to Rp2,015,192,461,551 and
masing-masing sebesar Rp2.015.192.461.551 dan Rp405,026,967,359, respectively.
Rp405.026.967.359.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Short Term Bank
Utang Bank Jangka Pendek yang terdiri dari fasilitas Loan consisting of securities collateral credit 2024,
Kredit Agunan Surat Berharga untuk tahun yang amounted to Rp50,000,000,000.
berakhir pada 2024 sebesar Rp50.000.000.000.
68
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 247
Page 248
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima Perusahaan, maka tanpa persetujuan received by the Company, without prior written
tertulis terlebih dahulu dari Bank Mandiri, approval from Bank Mandiri, the Company is not
Perusahaan tidak diperkenankan untuk: allowed to:
- Menjual atau memindahtangankan aset yang - Sell or transfer assets that are pledged in Bank
dijaminkan di Bank Mandiri; Mandiri;
- Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari - Obtain credit facilities or loans from other
bank lain atau lembaga keuangan lainnya, banks or other financial institutions, enter into
membuat perjanjian utang, hak tanggungan, debt agreements, mortgages, other liabilities or
kewajiban lain atau menjaminkan dalam bentuk pledge in any way to the Company’s assets
apapun atas aset Perusahaan termasuk hak including existing and future receivables with
atas tagihan (receivables) dengan pihak lain other parties except if the Company can
yang ada dan yang akan ada di kemudian hari comply with the financial covenant which has
kecuali jika Perusahaan dapat memenuhi been determined, then the Company simply
financial covenant yang telah ditetapkan maka notice to Bank Mandiri;
cukup dengan pemberitahuan tertulis kepada
Bank Mandiri;
- Mengubah permodalan yang menyebabkan - Change capital which causes decrease of
penurunan modal dasar, modal disetor authorized capital, paid up capital and/or
dan/atau nilai nominal saham; nominal value of shares;
- Mengadakan merger, akuisisi, penyertaan - Conduct mergers, acquisitions, new
baru, dalam perusahaan-perusahaan lain investments, in other companies and/or
dan/atau membiayai perusahaan-perusahaan finance other companies (other than
lain (selain anak perusahaan dan afiliasi subsidiaries and affiliation) except in the
Perusahaan) kecuali dalam rangka mendukung context of supporting the Company's
kegiatan operasional Perusahaan dan/atau operational and/or business expansion
ekspansi kegiatan usaha Perusahaan maka activities which only require the Company
cukup dengan pemberitahuan tertulis kepada submits written notice to Bank Mandiri;
Bank Mandiri;
- Mengikat diri sebagai penjamin utang atau - Bind as the guarantor of the debt or pledge the
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan assets of the Company that have been
yang telah dijaminkan kepada Bank Mandiri; pledged to Bank Mandiri;
- Melunasi utang Perusahaan kepada pemilik/ - Paid the Company's debt to the owner/
pemegang saham, kecuali yang bersifat utang shareholder, except for accounts payable.
dagang.
- Melakukan perubahan komposisi pemegang - - To implement changes in the composition of
saham yang menyebabkan perubahan shareholders that result in a change of the
pemengan saham pengendali controlling shareholder.
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, Perusahaan As of December 31, 2025 and 2024, the Company
telah memenuhi ketentuan yang disebutkan di atas. has complied with the covenants as described
above.
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”)
• Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
No.040/COM-KPO/SNY/OL/II/2021 tanggal No. 040/COM-KPO/SNY/OL/II/2021 dated
22 Februari 2021, Perusahaan telah February 22, 2021, the Company has signed a
menandatangani perjanjian kredit dengan credit agreement with PT Bank Victoria
PT Bank Victoria International Tbk untuk International Tbk to receive the PRK credit
penerimaan fasilitas kredit PRK dan Term Loan facility and Term Loan 1 with each credit limit
1 dengan masing-masing limit kredit sebesar amounting to Rp5,000,000,000 and
Rp5.000.000.000 dan Rp70.000.000.000, Rp70,000,000,000, with maturities of each
dengan jatuh tempo masing-masing fasilitas credit facilities for 12 months and 60 months
kredit selama 12 bulan dan 60 bulan sejak from the date of the credit agreement.
tanggal akad kredit.
69
248 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 249
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas Term The collaterals for this Term Loan 1 facility is a
Loan 1 ini adalah menara telekomunikasi dan telecommunication towers and 3 unit of land
3 unit tanah dan bangunan yang terletak di and buildings located in Komplek Pergudangan
Komplek Pergudangan Bizhub Serpong atas Bizhub Serpong of the Company and fixed
nama Perusahaan serta aset tetap berupa assets in the form of land and building of
tanah dan bangunan milik PT Paramitra PT Paramitra Intimega (subsidiary) located at
Intimega (entitas anak) yang terletak di Komplek Green Mansion and Joglo, West
Komplek Green Mansion dan Joglo, Jakarta Jakarta and Pluit, North Jakarta
Barat dan Pluit Jakarta Utara (Catatan 9). (Note 9).
• Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Fasilitas Kredit No.266/COM-KPO/SNY/OL/ No. 266/COM-KPO/SNY/OL/XII/2021 dated
XII/2021 tanggal 17 Desember 2021, December 17, 2021, the Company has signed
Perusahaan telah menandatangani perjanjian a credit agreement with PT Bank Victoria
kredit dengan PT Bank Victoria International International Tbk to receive Term Loan 2 facility
Tbk untuk menerima fasilitas kredit Term Loan with credit limit amounting to
2 dengan limit kredit sebesar Rp100,000,000,000, with maturities of each
Rp100.000.000.000, dengan jatuh tempo credit facilities for 12 months from the date of
selama 12 bulan sejak tanggal akad kredit. the credit agreement. The collaterals for this
Jaminan untuk fasilitas Term Loan 2 adalah Term Loan 2 facility is a telecommunication
menara telekomunikasi milik Perusahaan. towers of the Company. The Company also
Perusahaan juga mendapatkan penurunan obtain reduction in the interest rate of the Bank
tingkat suku bunga untuk fasilitas kredit PRK Overdraft credit facility and Term Loan 1
dan Term Loan 1 yang akan efektif pada effective on January 2022.
Januari 2022.
Berdasarkan surat No. 601/SK/CBG/X/2025 Based on letter No. 601/SK/CBG/X/2025 dated
tertanggal 13 Oktober 2025 dari PT Bank October 13, 2025, from PT Bank Victoria
Victoria International Tbk, terdapat penurunan International Tbk, there is a reduction in interest
bunga atas seluruh fasilitas kredit atas nama on all credit facilities under the name of PT Bali
PT Bali Towerindo Sentra, Tbk menjadi 8,5%. Towerindo Sentra, Tbk to 8.5%
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.003A/COM-KPO/SKL/I/2022 pada tanggal No.003A/COM-KPO/SKL/I/2022 dated January
6 Januari 2022, Perusahaan telah melunasi 6, 2022, the Company has fully repaid Term
Fasilitas Term Loan 2. Loan Facility 2.
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
dan Penambahan Fasilitas Kredit No. 027/COM-KPO/SNY/OL/II/2022 dated
No. 027/COM-KPO/SNY/OL/II/2022 tanggal February 23, 2022, the Company has signed a
23 Februari 2022, Perusahaan telah credit agreement with PT Bank Victoria
menandatangani perjanjian kredit dengan International Tbk to receive Term Loan 3 with
PT Bank Victoria International Tbk untuk credit limit amounting to Rp100,000,000,000,
menerima fasilitas kredit Term Loan 3 dengan with maturities of each credit facilities for 60
limit kredit sebesar Rp100.000.000.000, months from the date of the credit agreement.
dengan jatuh tempo selama 60 bulan sejak The Company also obtain extension the period
tanggal akad kredit. Perusahaan juga for the Bank Overdraft credit facility from the
mendapatkan perpanjangan jangka waktu period of February 26, 2022 to February 26,
fasilitas kredit PRK dari jangka waktu semula 2023.
26 Februari 2022 menjadi 26 Februari 2023.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals for this Term Loan 3 facility is a
Loan 3 adalah menara telekomunikasi telecommunication towers of the Company and
milik Perusahaan dan/atau 8 unit tanah 8 unit of land and buildings of PT Paramitra
dan/atau bangunan atas nama Intimega (subsidiary) (Note 9).
PT Paramitra Intimega (entitas anak)
(Catatan 9).
70
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 249
Page 250
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Victoria dan telah disetujui oleh facility to Bank Victoria and the request was
Bank Victoria seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Victoria which are
Surat No. 252/SK/CBG/VIII/2023 tanggal stated in the Letter No. 252/SK/CBG/VIII/2023
28 Agustus 2023. dated August 28, 2023.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No Based on Full Repayment Notification Letter
284/SKL-CAD-BISNIS/DESEMBER/2025 pada No. 284/SKL-CAD-BISNIS/DESEMBER/2025
tanggal 5 Desember 2025, Perusahaan telah dated on 5 Desember 2025, the Company has
melunasi Fasilitas Term Loan 3. fully repaid Term Loan 3.
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
dan Penambahan Fasilitas Kredit No. 206/COM-KPO/OL/IX/2022 dated
No. 206/COM-KPO/OL/IX/2022 tanggal September 8, 2022, the Company has signed a
8 September 2022, Perusahaan telah credit agreement with PT Bank Victoria
menandatangani perjanjian kredit dengan International Tbk to receive Term Loan 4 with
PT Bank Victoria International Tbk untuk credit limit amounting to Rp50,000,000,000,
menerima fasilitas kredit Term Loan 4 dengan with maturities of each credit facilities for 36
limit kredit sebesar Rp50.000.000.000, dengan months from the date of the credit agreement.
jatuh tempo selama 36 bulan sejak tanggal The Company also obtain extension the period
akad kredit. Perusahaan juga mendapatkan for the Bank Overdraft credit facility from the
perpanjangan jangka waktu fasilitas kredit PRK period of February 26, 2023 to February 26,
dari jangka waktu semula 26 Februari 2023 2024.
menjadi 26 Februari 2024.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals for this Term Loan 4 facility is
Loan 4 adalah 12 menara telekomunikasi 12 telecommunication towers with the type of
dengan tipe Macro Tower dan 4 menara Macro Tower and 4 telecommunication towers
telekomunikasi dengan tipe Micro Cell Pole with the type of Micro Cell Pole (Note 9).
(Catatan 9).
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based full repayment notification letter
No. 225/SKL-CAD-BISNIS/OKTOBER/2025 No. 225/SKL-CAD-BISNIS/OKTOBER/2025
tanggal 10 Oktober 2025 Perusahaan telah dated 10 October 2025 The company has fully
melunasi Fasilitas Term Loan 4 pada tanggal repaid the Term Loan 4 dated 1 September
1 September 2025. 2025.
• Berdasarkan Surat Penambahan Fasilitas • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Kredit No. 073/COM-KPO/OL/III/2023 tanggal No. 073/COM-KPO/OL/III/2023 dated March 9,
9 Maret 2023, Perusahaan telah 2023, the Company has signed a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank Victoria International
PT Bank Victoria International Tbk untuk Tbk to receive LC/SKBDN and Sublimit TR with
menerima fasilitas kredit LC/SKBDN (sight & credit limit amounting to USD1,687,500 and
Usance) dan Sublimit TR dengan limit kredit USD1,500,000, respectively with maturities of
masing-masing sebesar USD1.687.500 dan each credit facilities for 12 months from the
USD1.500.000, dengan jatuh tempo masing- date of the credit agreement.
masing selama 12 bulan sejak tanggal akad
kredit.
• Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Fasilitas Kredit No.315/OL/CBG/X/2023 tanggal No. 315/OL/CBG/X/2023 dated October 4,
4 Oktober 2023, Perusahaan telah 2023, the Company has signed a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank Victoria International
PT Bank Victoria International Tbk untuk Tbk to receive LC/SKBDN 2 and Sublimit TR2
menerima fasilitas kredit LC/SKBDN 2 dan with credit limit amounting to with credit limit
71
250 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 251
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sublimit TR dengan limit kredit masing-masing amounting to USD1,312,500 and
sebesar USD1.312.500, dan USD1.200.000, USD1,200,000, respectively with maturities of
dengan jatuh tempo masing-masing selama each credit facilities for 1 year from the date of
1 tahun sejak tanggal akad kredit. the credit agreement.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit The collaterals for this LC/SKBDN 1 and
LC/SKBDN 1 dan LC/SKBDN 2 adalah LC/SKBDN 2 facility is inventory of The
persediaan milik perusahaan masing-masing Company amounting to USD1,687,500 and
senilai USD1.687.500 dan USD1.312.500 USD1,312,500 respectively (Note 6).
(Catatan 6).
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Letter of Offer for Extension
Fasilitas Kredit No.228/OL/CBG/VI/2024 Facility No.228/OL/CBG/VI/2024 dated June 3,
tanggal 3 Juni 2024, Perusahaan juga 2024, The Company also obtain extension the
mendapatkan perpanjangan jangka waktu period for the Bank Overdraft credit facility,
fasilitas kredit PRK, LC/SKBDN 1 & TR1 dan LC/SKBDN 1 & TR1 and LC/SKBDN 2& TR2
LC/SKBDN 2 & TR2 menjadi 30 Maret 2025. to the period of March 30, 2025.
• Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan • Based on the Letter of Offer for Additional
Fasilitas Kredit No.394/OL/CBG/IX/2024 Credit Facility No.394/OL/CBG/IX/2024 dated
tanggal 19 September 2024, Perusahaan telah September 19, 2024, the Company has signed
menandatangani perjanjian kredit dengan a credit agreement with PT Bank Victoria
PT Bank Victoria International Tbk untuk International Tbk to receive a fixed loan credit
menerima fasilitas kredit fixed loan sebesar facility of Rp100,000,000,000.
Rp100.000.000.000.
Jaminan atas pinjaman fixed loan adalah cross Collateral for fixed loans is cross collateral with
collateral dengan jaminan tanah dan bangunan land and building collateral for term loan facility
fasilitas term loan 1 dan dengan jaminan 1 and inventory collateral for L/C facility.
inventory fasilitas L/C.
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Offer Letter for Extension of
Fasilitas Kredit No.401/SK/CBG/VI/2025 Credit Facility No. 401/SK/CBG/VI/2025 dated
tanggal 10 Juni 2025, Perusahaan dan June 10, 2025, the Company and PT Bank
PT Bank Victoria International Tbk Victoria International Tbk signed an
menandatangani Perubahan terhadap Amendment to the Agreement, whereby the
Perjanjian, adapun perubahan pada Perjanjian changes to the Agreement are the Extension of
adalah Perpanjangan Jangka waktu fasilitas the term of the PRK credit facility, LC/SKBDN 1
kredit PRK, LC/SKBDN 1 dan LC/SKBDN 2 and LC/SKBDN 2 until March 30, 2026, and the
menjadi 30 Maret 2026, dan menghapus termination of TR 1 and TR 2 facilities.
fasilitas TR 1 dan TR 2.
• Berdasarkan Surat Keterangan Lunas • Based on Full Repayment Notification Letter
No.120/SKL-CAD-BISNIS/JUNI/2025 pada No. 120/SKL-CAD-BISNIS/JUNI/2025 dated on
tanggal 12 Juni 2025, Perusahaan telah June 12, 2025, the Company has fully repaid
melunasi Fasilitas TR 1 dan TR 2. TR 1 dan TR 2.
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, fasilitas dan As of December 31, 2025 dan 2024, the
saldo utang bank Perusahaan dari Bank Victoria, Company’s facility and outstanding bank loan from
adalah sebagai berikut: Bank Victoria were as follows:
Jenis Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Fasilitas/ Nature of Facility Amount digunakan/ per tahun/ 31 Desember 2025/ Due Date
Type of Facilities Facility has been used Interest Rate Outstanding Bank Loan
Facilities per annum as of December 31, 2025
(Rp) (Rp) (Rp)
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Term Loan 1 Non Revolving 70,000,000,000 70,000,000,000 9.00% 3,500,000,000 1 Maret/ March 1, 2026
Fixed Loan Non Revolving 100,000,000,000 100,000,000,000 9.00% 76,666,666,667 30 September/ September 30, 2029
Jumlah/ Total 170,000,000,000 170,000,000,000 80,166,666,667
72
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 251
Page 252
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jenis Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Facility Amount Fasilitas yang telah digunakan/ Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Fasilitas/ Nature of Facility has been used per tahun/ 31 Desember 2024/ Due Date
Type of Facilities Interest Rate Outstanding Bank Loan
Facilities per annum as of December 31, 2024
(USD) (Rp) (USD) (Rp) (Rp)
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
Trust Receipt 1 Revolving 1,500,000 -- 1,374,576 -- 7,25% 22,215,889,554 30 Maret/ March 30, 2025
Trust Receipt 2 Revolving 1,200,000 -- -- -- 7,25% -- 30 Maret/ March 30, 2025
Sub jumlah/ Sub total 2,700,000 -- 1,374,576 -- 22,215,889,554
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Term Loan 1 Non Revolving -- 70,000,000,000 -- 70,000,000,000 9.00% 17,500,000,000 1 Maret/ March 1, 2026
Term Loan 3 Non Revolving -- 100,000,000,000 -- 100,000,000,000 9.00% 45,000,000,000 25 Februari/ February 25, 2027
Term Loan 4 Non Revolving -- 50,000,000,000 -- 50,000,000,000 9.00% 12,499,999,970 9 September/ September 9, 2025
Fixed Loan Non Revolving -- 100,000,000,000 -- 100,000,000,000 9.00% 96,666,666,667 30 September/ September 30, 2029
Sub jumlah/ Sub total -- 320,000,000,000 -- 320,000,000,000 171,666,666,637
Jumlah/ Total 2,700,000 320,000,000,000 1,374,576 320,000,000,000 193,882,556,191
Fasilitas kredit yang diperoleh digunakan untuk Credit facility is used for investing activity of
kegiatan investasi Perusahaan. the Company.
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, bagian lancar As of December 31, 2025 and 2024, current portion
atas utang bank jangka panjang dari Bank Victoria of long-term bank loan from Bank Victoria
masing-masing sebesar Rp80.166.666.667 dan are amounted to Rp80,166,666,66 and
Rp66.499.999.970. Rp66,499,999,970, respectively.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Long Term Bank
Utang Bank Jangka Panjang yang terdiri dari fasilitas Loan consisting of Term Loan and Fixed Loan
Term Loan dan Fixed Loan untuk tahun yang facilities for the years ended December 31, 2025
Berakhir 31 Desember 2025 dan 2024 masing- and 2024, amounted to Rp91,499,999,970 and
masing sebesar Rp91.499.999.970 dan Rp54,000,000,014, respectively.
Rp54.000.000.014.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Short Term Bank
Utang Bank Jangka Pendek yang terdiri dari fasilitas Loan consisting of Trust Receipt facilities for the
Trust Receipt untuk tahun yang Berakhir pada years ended December 31, 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing amounted to Rp24,767,460,804 and
sebesar Rp24.767.460.804 dan Rp12.150.243.130. Rp12,150,243,130, respectively.
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima Perusahaan, maka tanpa persetujuan received by the Company, without prior written
tertulis terlebih dahulu dari Bank Victoria, approval from Bank Victoria, the Company is not
Perusahaan tidak diperkenankan untuk: allowed to:
- Menggunakan fasilitas kredit yang diterima - Use the credit facilities received other than the
selain dari tujuan dan keperluan yang telah purposes and purposes previously agreed
disepakati sebelumnya sesuai Perjanjian upon in the Credit Agreement;
Kredit;
- Melakukan merger, akuisisi cukup dengan - Conduct mergers, acquisitions with sufficient
pemberitahuan tertulis sepanjang tidak written notice as long as it does not change the
mengubah komposisi kepemilikan mayoritas. composition of majority ownership. Sale or
Penjualan atau pemindahtanganan atau alienation or relinquishing rights to the Debtor's
melepaskan hak atas harta kekayaan Debitur assets that become collateral for Bank Victoria;
yang menjadi jaminan Bank Victoria;
- Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham - Conduct a General Meeting of Shareholders
yang agendanya adalah mengubah Anggaran whose agenda is to change the Company's
Dasar Perusahaan, terutama tentang struktur Articles of Association, especially regarding
permodalan dan susunan pemegang saham, the capital structure and composition of
serta susunan Direksi dan Komisaris cukup shareholders, as well as the composition of the
dengan pemberitahuan tertulis kecuali Board of Directors and Commissioners with
mengubah susunan pemegang saham sufficient written notice except changing the
mayoritas wajib dengan persetujuan terlebih composition of majority shareholders must be
dahulu dari Bank Victoria; approved in advance by Bank Victoria;
73
252 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 253
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
- Mengikatkan diri sebagai penjamin/ - Bind as a guarantor (Corporate Guarantor) to
penanggung (Corporate Guarantor) terhadap other parties and/or pledge the Debtor's assets
pihak lain dan/atau menjaminkan harta for the benefit of other parties, except those
kekayaan Debitur untuk kepentingan pihak lain, that already existed at the time this credit
kecuali yang telah ada pada saat fasilitas kredit facility was granted. For the Debtor’s
ini diberikan.Apabila untuk anak Perusahaan subsidiaries, written notification shall be
Debitur maka cukup memberikan deemed sufficient.
pemberitahuan tertulis;
- Melakukan pelunasan pinjaman pemegang - Paid the Company's debt to the shareholder/
saham/afiliasi; affiliation;
- Membayar dan membagikan dividen selama - Pay and distribute dividends during the term of
jangka waktu fasilitas kredit cukup dengan the credit facility with sufficient written notice;
pemberitahuan tertulis;
- Memperoleh kredit dalam bentuk apapun dari - Obtaining credit in any form from other parties
pihak lain baik untuk modal kerja maupun either for working capital or investment outside
investasi di luar usaha yang dijalankan saat ini the current business unless it can fulfill the
kecuali dapat memenuhi financial covenant financial covenant where the Debt to Equity
dimana Debt to Equity Ratio maksimal 3 (tiga) Ratio is a maximum of 3 (three) times, then
kali, maka cukup dengan pemberitahuan only with written notification;
tertulis;
- Melakukan perluasan atau penyempitan usaha - Paid off or narrowed the business that may
yang dapat mempengaruhi pengembalian affect the repayment of the Debtor's debt to
jumlah hutang Debitur kepada Kreditur; the Creditor;
- Melakukan investasi lainnya dan/atau - Conducting other investments and/or running a
menjalankan usaha yang tidak mempunyai business that has no relationship with the
hubungan dengan usaha yang sedang business being carried out, except for other
dijalankan, kecuali investasi lainnya yang telah existing investments and/or in accordance with
ada saat ini dan/atau sesuai dengan Anggaran the Company's Articles of Association
Dasar Perseroan tentang Maksud dan Tujuan; regarding the Purpose and Objectives;
- Mengajukan permohonan kepaillitan dan/atau - Apply for bankruptcy and/or postponement of
penundaan pembayaran kepada pengadilan payment to the Commercial Court;
Niaga;
- Mengalihkan sebagian atau seluruh hak - Transferring part or all of the Debtor's rights
dan/atau kewajiban Debitur berdasarkan and/or obligations under the Credit Agreement
Perjanjian Kredit kepada pihak lain; dan to other parties; and
- Memberikan pinjaman kepada pihak lain, - Provide loans to other parties, except in the
terkecuali dalam rangka transaksi dagang yang context of normal trade transactions and day-
lazim dan kegiatan operasional sehari-hari. to-day operations. For the Debtor’s
Apabila untuk anak Perusahaan Debitur maka subsidiaries, written notification shall be
cukup memberikan pemberitahuan tertulis. deemed sufficient.
Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang The Company has complied with the covenants as
disebutkan di atas. described above.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiary
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”)
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit Based on the Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.1054/SPPK/2024 tertanggal No. CMB.CM5/TMD.1054/SPPK/2024 dated
26 September 2024, PIM telah menandatangani September 26, 2024, PIM has signed a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank Mandiri (Persero) agreement with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk to
Tbk untuk menerima fasilitas kredit Term Loan 1 receive a Term Loan 1 credit facility of
sebesar Rp.320.000.000.000. Rp.320,000,000,000.
74
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 253
Page 254
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Penyesuaian Based on the Notification Letter on the Adjustment
Angsuran Fasilitas Term Loan dengan nomor of Term Loan Installments with number
CMB.CMS/TMD.7680/2025 tanggal 2 Oktober 2025, CMB.CMS/TMD.7680/2025 dated October 2, 2025,
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk telah dilakukannya PT Bank Mandiri (Persero) Tbk has carried out a
penurunan baki debet fasilitas Term Loan sebesar reduction of the term loan debit balance by IDR
Rp100.000.000.000 sehingga terdapat penyesuaian 100,000,000,000, resulting in an adjustment of the
angsuran terhadap fasilitas Term Loan. term loan installments.
Jaminan atas pinjaman ini adalah Peralatan VSAT The collateral for this loan is VSAT Equipment
dengan pengikatan sebesar Rp320.000.000.000 which bound for Rp320,000,000,000 and Corporate
dan Corporate Guarantee serta Deficit Cashflow Guarantee and Deficit Cashflow Guarantee from
Guarantee dari PT Bali Towerindo Sentra Tbk. PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification
No. CMB.CM5/TMD.9778/2025 tanggal 5 Desember Letter No. CMB.CM5/TMD.9778/2025 dated
2025, Perusahaan telah melunasi Fasilitas Kredit December 5, 2025, the Company has fully repaid
Term Loan 1. the Investment Credit facility Term Loan 1.
Pada 31 Desember 2024, fasilitas dan saldo utang As of December 31, 2024, PIM’s facility and
bank PIM dari Bank Mandiri, adalah sebagai outstanding bank loan from Bank Mandiri were as
berikut: follows:
Jenis Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga per tahun/ Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Facility Amount digunakan/Facility Interest rate per Annum 31 Desember 2024/Outstanding Bank Due Date
has been used Loan as of December 31, 2024
(Rp) (Rp) Rp
Term Loan 1 320,000,000,000 320,000,000,000 8.75% 316,825,000,000 10 Sep/Sept 10, 2029
Jumlah/ Total 320,000,000,000 320,000,000,000 316,825,000,000
Pada 31 Desember 2024, bagian lancar atas utang As of December 31, 2024, current portion of long-
bank jangka panjang dari Bank Mandiri sebesar term bank loan from Bank Mandiri amounted to
Rp24.825.000.000. Rp24,825,000,000.
Pembayaran yang dilakukan PIM untuk Utang Bank Payments by PIM for Long Term Bank Loan
Jangka Panjang dari fasilitas Term Loan untuk tahun consisting of Term Loan facilities for the years
yang Berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024 ended December 31, 2025 and 2024 amounted to
masing-masing sebesar Rp316.825.000.000 dan Rp316,825,000,000 and Rp3,175,000,000,
Rp3.175.000.000. respectively.
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima PIM, maka tanpa persetujuan tertulis received by PIM, without prior written approval from
terlebih dahulu dari Bank Mandiri, PIM tidak Bank Mandiri, PIM is not allowed to:
diperkenankan untuk:
- Menjual atau memindahtangankan aset yang - Sell or transfer assets that are pledged in Bank
dijaminkan di Bank Mandiri; Mandiri;
- Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari - Obtain credit facilities or loans from other
bank lain atau lembaga keuangan lainnya, banks or other financial institutions, enter into
membuat perjanjian utang, hak tanggungan, debt agreements, mortgages, other liabilities or
kewajiban lain atau menjaminkan dalam bentuk pledge in any way to PIM's assets including
apapun atas aset PIM termasuk hak atas existing and future receivables with other
tagihan (receivables) dengan pihak lain yang parties except if PIM can comply with the
ada dan yang akan ada di kemudian hari financial covenant which has been determined,
kecuali jika PIM dapat memenuhi financial then the Company simply notice to Bank
covenant yang telah ditetapkan maka cukup Mandiri;
dengan pemberitahuan tertulis kepada Bank
Mandiri;
75
254 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 255
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
- Mengubah permodalan yang menyebabkan - Change capital which causes decrease of
penurunan modal dasar, modal disetor authorized capital, paid up capital and/or
dan/atau nilai nominal saham; nominal value of shares;
- Mengadakan merger, akuisisi, penyertaan - Conduct mergers, acquisitions, new
baru, dalam perusahaan-perusahaan lain investments, in other companies and/or
dan/atau membiayai perusahaan-perusahaan finance other companies (other than
lain (selain anak perusahaan dan afiliasi subsidiaries and afiliation) except in the
Perusahaan) kecuali dalam rangka mendukung context of supporting PIM's operational and/or
kegiatan operasional PIM dan/atau ekspansi business expansion activities which only
kegiatan usaha PIM maka cukup dengan require PIM submits written notice to Bank
pemberitahuan tertulis kepada Bank Mandiri; Mandiri;
- Mengikat diri sebagai penjamin utang atau - Bind as the guarantor of the debt or pledge the
menjaminkan harta kekayaan PIM yang telah assets of PIM that have been pledged to Bank
dijaminkan kepada Bank Mandiri; Mandiri;
- Melunasi utang PIM kepada pemilik/ pemegang - Paid PIM's debt to the owner/ shareholder,
saham, kecuali yang kepada except to PT Bali Towerindo Sentra Tbk for
PT Bali Towerindo Sentra Tbk terkait proyek VSAT BAKTI project.
VSAT BAKTI.
PIM telah memenuhi ketentuan yang disebutkan di PIM has complied with the covenants as described
atas. above.
16. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 16. Long-Term Employee Benefit Liabilities
Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post-Employment Benefit – Unfunded Defined
Tanpa Pendanaan Benefit Plan
Saldo liabilitas diestimasi atas imbalan The balance of estimated liability on post-
pascakerja Grup Pada tanggal 31 Desember 2025 employment benefits of the Group as of December
dan 2024 dihitung oleh aktuaris independen, Kantor 31, 2025 and 2024 were calculated by Actuarial
Konsultan Aktuaria Agus Susanto, yang laporannya Consultant Office Agus Susanto, an independent
masing-masing bertanggal 9 Februari 2026 dan actuary with its report dated February 9, 2025 and
6 Januari 2025. January 6, 2025, respectively.
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan Actuarial assumptions used to determine post-
beban dan liabilitas imbalan pascakerja adalah employment benefit expenses and liabilities are as
sebagai berikut: follows:
2025 2024
Usia Pensiun Normal 58 tahun/years 58 tahun/years Normal Pension Age
Tingkat Diskonto per Tahun 6,4% 7,1% Discount Rate per Annum
Kenaikan Gaji Rata-rata per Tahun 5% 5% Average Salary Increase per Annum
Tingkat Mortalita Tabel Mortalita Indonesia-IV (2019)/ Tabel Mortalita Indonesia-IV (2019)/ Table of Mortality
Indonesia Mortality Table-IV (2019) Indonesia Mortality Table-IV (2019)
Tingkat Pengunduran Diri Resignation Rate
18-30 Tahun 8% 8% 18-30 Years
31-40 Tahun 7% 7% 31-40 Years
41-44 Tahun 5% 5% 41-44 Years
45-52 Tahun 3% 3% 45-52 Years
53-57 Tahun 0% 0% 53-57 Years
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai Movements in the post-employment benefits
berikut: liabilities are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal Liabilitas 18,585,174,512 17,843,413,845 Liabiliities Beginning Balance
Beban Karyawan yang Diakui Current Year Employee
di Tahun Berjalan 407,567,637 3,313,377,063 Benefit Expense
Pembayaran Imbalan Kerja (540,450,000) (2,419,495,250) Actual Benefit Payment
Kerugian (Keuntungan) Aktuarial 1,777,258,888 (152,121,146) Actuarial Loss (Gain)
Saldo Akhir Liabilitas 20,229,551,037 18,585,174,512 Liabilities Ending Balance
76
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 255
Page 256
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rincian beban manfaat pascakerja yang diakui The details of post-employment benefits expenses
tahun berjalan adalah sebagai berikut: for the current year are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 2,682,520,246 2,117,868,335 Current Service Cost
Biaya Bunga 1,319,547,391 1,195,508,728 Interest Cost
Keuntungan Jasa lalu (3,594,500,000) -- Past Service Income
Jumlah 407,567,637 3,313,377,063 Total
Liabilitas imbalan pascakerja di laporan posisi Post-employment benefits liability recognized in the
keuangan konsolidasian sebagai berikut: consolidated statements of financial position is as
follows:
2025 2024
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Kerja 20,229,551,037 18,585,174,512 Present Value of Defined Benefit Obligation
20,229,551,037 18,585,174,512
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir dari nilai kini Reconciliation of beginning and ending balance of
kewajiban imbalan pasti adalah sebagai berikut: present value of defined benefits obligation is as
follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kini Present Value of Defined
Liabilitas Imbalan Pasti 18,585,174,512 17,843,413,845 Benefits Obligation Beginning Balance
Keuntungan Jasa Lalu (3,594,500,000) -- Past Service Income
Beban Jasa Kini 2,682,520,246 2,117,868,335 Current Service Cost
Beban Bunga 1,319,547,391 1,195,508,728 Interest Cost
Pembayaran Imbalan Kerja (540,450,000) (2,419,495,250) Actual Benefit Payment
Kerugian (Keuntungan) Aktuarial 1,777,258,888 (152,121,146) Actuarial Loss (Gain)
Saldo Akhir Nilai Kini Present Value of Defined
Liabilitas Imbalan Pasti 20,229,551,037 18,585,174,512 Benefits Obligation Ending Balance
Akumulasi keuntungan/(kerugian) aktuarial atas The accumulated actuarial gain/(loss) of defined
program imbalan pasti yang dicatat di penghasilan benefit plan which is recorded in other
komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo awal Akumulasi Accumulated Actuarial Gain of
Keuntungan Aktuarial 2,072,994,668 1,920,873,522 Defined Benefit Plan Beginning Balance
Keuntungan (Kerugian) Aktuarial Actuarial Gain (Loss) of Defined
Tahun Berjalan (1,777,258,888) 152,121,146 Benefit Plan for Current Year
Saldo akhir Akumulasi Keuntungan Accumulated Actuarial Gain of
Aktuarial yang Diakui Ending Balance Defined Benefit Plan
di Penghasilan Komprehensif Lainnya 295,735,780 2,072,994,668 In Other Comprehensive Income
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically expose
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti the Group to actuarial risks such as interest rate risk
risiko tingkat bunga dan risiko gaji. and salary risk.
Risiko Tingkat Bunga Interest Rate Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan liability
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan is calculated using a discount rate determined by
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi reference to high quality government bond.
pemerintah berkualitas tinggi. Penurunan suku A decrease in the bond interest rate will increase
bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas the plan liabilities.
program.
77
256 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 257
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Risiko Gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liabilities is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program salaries of plan participants. As such, an increase in
akan meningkatkan liabilitas program itu. the salaries of the plan participants will increase the
plan’s liabilities.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti dan beban imbalan kerja determination of the defined benefit obligation and
adalah tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang employee benefits expenses are discount rate and
diharapkan. expected salary increase.
Analisa sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan The sensitivity analysis below have been
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi determined based on reasonably possible changes
yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, of the respective assumptions occurring at the end
dengan semua asumsi lain konstan. of the reporting period, while holding all other
assumptions constant.
Program imbalan pasti/ Program imbalan pasti/
Defined benefit plan Defined benefit plan
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Tingkat Diskonto +1% Discount Rate +1%
Beban Jasa Kini 2.414.912.539 1.902.949.288 Current Service Cost
Beban Bunga 1.319.547.391 1.195.508.728 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 18.510.704.833 17.251.462.435 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Diskonto -1% Discount rate -1%
Beban Jasa Kini 2.992.698.706 2.366.837.020 Current Service Cost
Beban Bunga 1.319.547.391 1.195.508.728 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 22.187.685.721 20.106.116.601 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Kenaikan Gaji +1% Salary Increment Rate +1%
Beban Jasa Kini 2.978.093.190 2.356.875.544 Current Service Cost
Beban Bunga 1.319.547.391 1.195.508.728 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 22.083.344.492 20.039.244.061 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Kenaikan Gaji -1% Salary increment rate -1%
Beban Jasa Kini 2.422.169.948 1.907.396.747 Current Service Cost
Beban Bunga 1.319.547.391 1.195.508.728 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 18.568.460.125 17.284.506.602 Present Value of Defined Benefit Obligation
17. Modal Saham 17. Share Capital
Komposisi pemegang saham pada 31 Desember The composition of shareholders as of
2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 were as follows:
Jumlah Saham Persentase Jumlah/
(lembar)/ Kepemilikan/ Total
Number of Shares Percentage of
Ownership Rp
PT Kharisma Cipta Towerindo 2,348,950,000 59.700 46,979,000,000 PT Kharisma Cipta Towerindo
Robby Hermanto (Direktur) 50,000 0.001 1,000,000 Robby Hermanto (Director)
Masyarakat umum 1,585,592,500 40.299 31,711,850,000 Public
Jumlah 3,934,592,500 100.000 78,691,850,000 Total
78
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 257
Page 258
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
18. Tambahan Modal Disetor 18. Additional Paid-in Capital - Net
Akun ini merupakan agio atas nilai nominal saham This account represents premium of par value of
dari Penawaran Umum Saham Perdana shares issued pursuant to the Company’s Initial
Perusahaan setelah dikurangi biaya emisi saham, Public Offering, after deducting the share issuance
Pelaksanaan Waran, dan Penambahan Modal costs, Exercise of Share Warrants, and Addition of
Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Share Capital Without Granting Pre-emptive Rights
Dahulu (PMTMHMETD) sebagai berikut: (PMTMHMETD) as follows:
2025 2024
Rp Rp
Hasil Penawaran Umum Saham Perdana Initial Public Offering
Agio Saham 26,400,000,000 26,400,000,000 Premium
Biaya Emisi (2,006,346,672) (2,006,346,672) Share Issuance Costs
Sub Jumlah 24,393,653,328 24,393,653,328 Sub Total
Hasil Pelaksanaan Waran Seri I - Agio Saham 52,775,550,000 52,775,550,000 Exercise of Warrant Serrie I - Premium
Penambahan Saham Baru dari PMTMHMETD 82,830,000,000 82,830,000,000 Addition of New Shares from PMTMHMETD
Bersih 159,999,203,328 159,999,203,328 Net
19. Dividen Tunai 19. Cash Dividend
Berdasarkan Pengumuman Ringkasan Risalah Based on the Announcement of the Summary of
Rapat Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Company's Annual General Meeting
Perusahaan tanggal 25 April 2025, pemegang of Shareholders dated April 25, 2025, the
saham menyetujui pembagian dividen tunai sebesar shareholders agreed to distribution of cash
Rp196.729.625.000 atau sebesar Rp50 per lembar dividends amounting to Rp196,729,625,000 or
saham terdiri dari laba bersih tahun 2024 sebesar Rp50 per share consists of net profit in 2024 of
Rp144.275.168.304 dan saldo laba ditahan per Rp144,275,168,304 and retained earning as of
31 Desember 2023 sebesar Rp52.454.456.696. December 31, 2023 of Rp52,454,456,696. The cash
Dividen tunai tersebut telah dibayar seluruhnya oleh dividend has been fully paid by the Company in May
Perusahaan pada bulan Mei 2025. 2025.
Berdasarkan Pengumuman Ringkasan Risalah Based on the Announcement of the Summary of
Rapat Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Company's Annual General Meeting
Perusahaan tanggal 14 Juni 2024, pemegang of Shareholders dated June 14, 2024, the
saham menyetujui. Pembagian dividen tunai shareholders agreed to. Distribution of cash
sebesar Rp78.691.850.000 atau sebesar Rp20 dividends amounting to Rp78,691,850,000 or Rp20
per lembar saham terdiri dari laba bersih tahun per share consists of net profit in 2023. The cash
2023. Dividen tunai tersebut telah dibayar dividend has been fully paid by the Company in July
seluruhnya oleh Perusahaan pada bulan Juli 2024. 2024.
79
258 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 259
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
20. Kepentingan Nonpengendali 20. Non - Controlling Interest
Rincian kepentingan nonpengendali atas ekuitas Details of non-controlling interest in the equity and
dan bagian atas hasil bersih entitas anak yang share of net results of consolidated subsidiaries are
dikonsolidasi adalah sebagai berikut: as follows:
(Dibebankan)/ (Dibebankan)/ (Dibebankan)/ (Dibebankan)/
Dikreditkan Dikreditkan Dikreditkan Dikreditkan
pada pada pada pada
Laba Rugi Penghasilan Laba Rugi Penghasilan
1 Januari/ Tahun Komprehensif 31 Desember/ Periode Komprehensif 31 Desember/
January 1, Berjalan/ Lain/ Dividen/ December 31, Berjalan/ Lain/ December 31,
2024 Credited/ Credited/ Dividend 2024 Credited/ Credited/ 2025
(Charged) to (Charged) to (Charged) to (Charged) to
Profit or Other Profit or Other
Loss Comprehensive Loss Comprehensive
Income Income
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Paramitra Intimega (49,445,705) 36,633 (1) -- (49,409,073) (169,696) 29,985 (49,548,784) PT Paramitra Intimega
PT Paramitra Media Interaktif 4,092,832 (599,989) 3,623 (3,000,000) 496,466 (127,901) (17,699) 350,866 PT Paramitra Media Interaktif
Jumlah (45,352,873) (563,356) 3,622 (3,000,000) (48,912,607) (297,597) 12,286 (49,197,918) Total
21. Selisih Transaksi dengan 21. Difference in Transactions with
Pihak Nonpengendali Non-Controlling Interest
Pada tanggal 19 Agustus 2013, Perusahaan On August 19, 2013, the Company acquired 28,570
membeli sebanyak 28.570 lembar saham shares of PT Paramitra Intimega, a subsidiary of
PT Paramitra Intimega, entitas anak dari PT Kharisma Cipta Mandiri with acquisition cost of
PT Kharisma Cipta Mandiri dengan biaya perolehan Rp2,857,000,000. The difference between the
sebesar Rp2.857.000.000. Selisih antara biaya acquisition cost and the net asset value acquired
perolehan dengan aset neto yang diperoleh sebesar amounting to Rp1,266,853,812 is recorded as
Rp1.266.853.812 dicatat sebagai selisih transaksi difference in transactions with non-controlling
dengan pihak nonpengendali. interest.
Berikut perhitungan selisih transaksi pihak The following is the calculation of the difference in
nonpengendali: transactions with non-controlling interest:
2025 2024
Perolehan Saham dari Pihak Nonpengendali Shares Acquired from Non-Controlling Interest
Biaya Perolehan (2,857,000,000) (2,857,000,000) Acquisition Cost
Aset Neto yang Diperoleh 1,590,146,188 1,590,146,188 Net Asset Value of Acquired
Jumlah (1,266,853,812) (1,266,853,812) Total
22. Penghasilan Komprehensif Lainnya 22. Other Comprehensive Income
2025 2024
Rp Rp
Surplus Revaluasi Awal Tahun 1,415,653,674,223 1,461,066,643,508 Revaluation Surplus at the Beginning of Year
Pengurangan Tahun Berjalan (98,081,777,935) -- Deduction for the Current Year
Beban Pajak Penghasilan atas Surplus Income Tax Expense of Revaluation
Revaluasi Aset Tetap (catatan 28.c) (6,931,284,167) -- Surplus of Fixed Asset (Note 28.c)
Transfer ke Saldo Laba (36,349,012,770) (45,412,969,285) Transfer to Retained Earnings
Saldo Akhir Periode/Tahun 1,274,291,599,351 1,415,653,674,223 Balance at the End of Period/Year
80
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 259
Page 260
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
23. Pendapatan Usaha 23. Revenues
Akun ini merupakan pendapatan atas sewa menara This account represents revenues from lease of
BTS, sarana penunjangnya, jasa pemeliharaan, dan BTS towers, its supporting facilities, maintenance
jaringan fiber optic, televisi kabel, sarana service, and fiber optic network, television cable,
penunjangnya dan VSAT (Catatan 37) sebagai supporting facilities and VSAT (Note 37) as
berikut: follows:
2025 2024
Rp Rp
Komunikasi data, Internet, Televisi Kabel Data Communication, Internet, Cable Television
dan Jasa VSAT RTGS *) 678,610,168,613 480,439,851,612 and VSAT RTGS Service *)
Menara dan Jaringan 560,600,356,056 565,408,670,189 Tower and Network
Jumlah Pendapatan Usaha 1,239,210,524,669 1,045,848,521,801 Total Revenues
*) Pendapatan atas Jasa VSAT RTGS terjadi sejak oktober 2024 (Catatan 37)/ Revenue from VSAT RTGS service recognized since october 2024 (Note 37) *)
Rincian pelanggan pihak ketiga untuk tahun-tahun Details of third party customers for years ended
yang Berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024, are as follows:
adalah sebagai berikut:
2025 2024
Rp Rp
Dinas Komunikasi, Informatika dan Statistik Dinas Komunikasi, Informatika dan Statistik
Provinsi DKI Jakarta 258,276,233,681 180,964,983,721 Provinsi DKI Jakarta
PT Indosat Tbk 210,966,890,262 223,440,835,204 PT Indosat Tbk
Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI 191,340,253,956 32,587,331,923 Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk 146,748,038,812 -- PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 104,250,040,000 94,906,451,620 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
PT Smart Telecom 43,794,619,913 132,274,449,455 PT Smart Telecom
PT XL Axiata Tbk 28,971,931,371 86,520,757,344 PT XL Axiata Tbk
PT Telekomunikasi Selular 28,680,205,458 29,534,948,603 PT Telekomunikasi Selular
Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi
DKI Jakarta 3,733,604,548 5,228,657,603 DKI Jakarta
PT Jelajah Data Semesta *) -- 57,831,850,000 PT Jelajah Data Semesta *)
Lain-lain 222,448,706,668 202,558,256,328 Others
Jumlah Pendapatan Usaha 1,239,210,524,669 1,045,848,521,801 Total Revenues
*)
Sejak 1 Desember 2025 menjadi entitas asosiasi. *)
Since December 1, 2025 has became associate.
Pada tahun yang Berakhir pada 31 Desember 2025, For the year ended December 31, 2025, the details
rincian pembeli yang melebihi 10% dari pendapatan of customers exceeding 10% of revenues are Dinas
usaha meliputi Dinas Komunikasi, Informatika dan Komunikasi, Informatika dan Statistik Provinsi DKI,
Statistik Provinsi DKI, PT Indosat Tbk, Kuasa PT Indosat Tbk, Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
Pengguna Anggaran BAKTI dan PT XLSMART and PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk.
Telecom Sejahtera Tbk .
Pada tahun yang Berakhir pada 31 Desember 2024, For the year ended December 31, 2024, the details
rincian pembeli yang melebihi 10% dari pendapatan of customers exceeding 10% of revenues are
usaha meliputi PT Indosat Tbk, Dinas Komunikasi, PT Indosat Tbk, Dinas Komunikasi, Informatika dan
Informatika dan Statistik Provinsi DKI Jakarta dan Statistik Provinsi DKI Jakarta and PT Smart
PT Smart Telecom. Telecom.
81
260 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 261
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
24. Beban Pokok Pendapatan 24. Cost of Revenues
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
kode Rp Rp
Penyusutan (Catatan 9) 100 272,074,750,325 202,866,274,912 Depreciation (Note 9)
Operasional dan Pemeliharaan 4 70,973,963,250 29,597,455,722 Operational and Maintenance
Listrik 2 64,952,076,138 63,069,777,275 Electricity
Gaji dan Tunjangan Karyawan 1 63,167,624,405 56,880,735,219 Salaries and Employees Benefits
Outsourcing 55,217,577,038 45,819,239,063 Outsourcing
Jasa Jaringan 60 34,089,362,679 36,440,782,026 Network Service
Perizinan 3 10,523,588,761 11,188,126,595 Permits
Sewa 7,398,647,295 5,314,437,133 Rental
Jasa profesional 7 4,151,298,505 3,633,259,654 Professional fee
Pemasaran, iklan, promosi 700 3,000,073,893 2,682,979,863 Marketing, advertising, promotions
Beban Asuransi 200 2,560,720,071 2,191,358,211 Insurance Expense
Lain-lain 8 6,520,243,709 6,552,520,000 Others
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 594,629,926,069 466,236,945,673 Total Cost of Revenues
Tidak terdapat nilai pembelian yang melebihi 10% There is no purchase amount exceeding 10% of
dari jumlah pendapatan. total revenues.
25. Beban Usaha 25. Operating Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Rp Rp
Gaji dan Tunjangan Karyawan 53,084,084,078 46,833,416,679 Salaries and Employees Benefits
Penyusutan (Catatan 9) 17,876,260,302 15,574,505,589 Depreciation (Note 9)
Outsourcing 8,040,760,025 6,092,018,166 Outsourcing
Sewa 6,390,975,903 6,042,809,924 Rent
Jasa Profesional 4,032,222,384 5,216,574,434 Professional Fee
Operasional dan Pemeliharaan 2,308,708,577 2,631,229,107 Operational and Maintenance
Persediaan Kantor 1,618,919,131 1,966,099,130 Office Supplies
Pelatihan Karyawan 1,448,222,300 1,355,935,054 Employee Training
Utilitas 1,171,591,634 1,125,947,446 Utility
Logistik dan Transportasi 1,018,926,299 884,755,687 Logistics and Transportation
Perijinan 1,001,256,650 1,087,842,961 Permits
Perjalanan Dinas 738,101,931 604,572,664 Travelling
Penyisihan Piutang Tidak Tertagih (Catatan 4) 146,539,741 3,663,867,017 Provision for Bad Debts (Note 4)
Lain-lain 1,883,011,059 1,360,004,887 Others
Jumlah Beban Usaha 100,759,580,014 94,439,578,745 Total Operating Expenses
82
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 261
Page 262
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
26. Beban Keuangan 26. Finance Costs
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Rp Rp
Bunga Pinjaman Bank 217,655,824,790 155,076,978,300 Interest on Bank Loan
Bunga Pinjaman Lembaga Keuangan 54,017,500,000 64,710,833,332 Interest on Financial Institution Loan
Imbal Hasil Sukuk Ijarah 8,858,488,911 28,208,991,935 Return on Sharia Bonds
Amortisasi Provisi Utang Bank 3,294,887,202 3,138,658,370 Provision Amortization on Bank Loan
Bunga Pembiayaan Konsumen dan Interest on Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 1,811,731,133 2,759,409,129 and Leases Liabilities
Amortisasi Provisi Utang Lembaga Provision Amortization on Financial
Keuangan Non-Bank (Catatan 30) 812,168,792 905,192,339 Institution Non-Bank Loan (Note 30)
Amortisasi Biaya Transaksi dan Biaya Sharia Bonds Transaction Cost and
Penerbitan Sukuk Ijarah (Catatan 31) 138,679,753 3,245,106,634 Issuance Fee Amortization (Note 31)
Jumlah Beban Keuangan 286,589,280,581 258,045,170,039 Total Finance Costs
27. Laba per Saham 27. Earnings Per Share
Perhitungan laba per saham adalah sebagai berikut: The calculation of earnings per share is as follows:
2025 2024
Rp Rp
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan 182,286,289,814 144,275,168,304 Net profit for the year attributable to owners
kepada pemilik entitas induk (Rupiah) of the Parent (Rupiah)
Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa (lembar) 3,934,592,500 3,934,592,500 Weighted average number of common stocks (shares)
Laba per saham dasar (Rupiah Penuh) 46.33 36.67 Basic earnings per share (Rupiah full amount)
28. Perpajakan 28. Taxation
a) Pajak Dibayar di Muka a) Prepaid Taxes
2025 2024
Rp Rp
Pajak penghasilan badan Corporate income tax
Perusahaan Company
2025 (Catatan 28.c) 8,240,791,755 -- 2025 (Note 28.c)
2024 7,783,791,121 7,552,019,366 2024
2023 (Catatan 28.d) 3,974,920,694 7,950,490,502 2023 (Note 28.d)
Entitas anak Subsidiaries
2025 (Catatan 28.c) 23,811,204 -- 2025 (Note 28.c)
2023 (Catatan 28.d) -- 348,521,125 2023 (Note 28.d)
Jumlah Pajak Penghasilan Badan 20,023,314,774 15,851,030,993 Total Corporate Income Tax
Pajak lainnya Other Taxes
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 4,145,561,217 6,427,399,530 Article 4 (2)
Pasal 21 -- 89,229,259 Article 21
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 21 200,647,921 21,607,221 Article 21
Pajak Pertambahan Nilai 35,062,513,324 25,020,843,846 Value Added Tax
Jumlah Pajak Lainnya 39,408,722,462 31,559,079,856 Total Other Taxes
Jumlah Pajak Dibayar Dimuka 59,432,037,236 47,410,110,849 Total Prepaid Taxes
83
262 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 263
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b) Utang Pajak b) Taxes Payable
2025 2024
Rp Rp
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 585,443,779 469,868,646 Article 4 (2)
Pasal 21 39,651,590 -- Article 21
Pasal 23 224,050,513 1,246,753,407 Article 23
Pasal 26 9,721,235 115,997,451 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai 9,711,108,874 2,778,215,193 Value Added Tax
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 66,299,155 56,236,781 Article 4 (2)
Pasal 21 225,000 -- Article 21
Pasal 23 19,518,380 110,219,377 Article 23
Pasal 25 49,489,107 6,522,997 Article 25
Pasal 26 -- 423,948 Article 26
Pasal 29 1,056,674,497 244,734,126 Article 29
Jumlah Utang Pajak 11,762,182,130 5,028,971,926 Total Taxes Payable
c) Beban Pajak Penghasilan c) Income Tax Expenses
2025 2024
Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/ Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
Parent Subsidiaries Consolidated Parent Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kini (2,067,615,340) (4,910,928,550) (6,978,543,890) (3,055,001,830) (2,439,507,078) (5,494,508,908) Current
Penyesuaian (Catatan 28.d) (3,975,569,808) (55,498,059) (4,031,067,867) -- -- -- Adjustment (Note 28.d)
Tangguhan (22,741,004,874) 1,578,751,761 (21,162,253,113) (18,377,774,008) 848,649,138 (17,529,124,870) Deferred
Jumlah (28,784,190,022) (3,387,674,848) (32,171,864,870) (21,432,775,838) (1,590,857,940) (23,023,633,778) Total
Perhitungan taksiran beban pajak kini dan utang The calculation of estimated current tax expense
pajak penghasilan Perusahaan adalah sebagai and corporate income tax payable of the Company
berikut: are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Laba Sebelum Pajak Menurut Profit Before Tax as Reported in the
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian 214,458,350,275 167,298,238,726 Loss and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba (Rugi) Sebelum Pajak Entitas Anak 17,178,826,117 8,767,471,204 Less: Profit (Loss) Before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi -- 747,000,000 Elimination
Laba Sebelum Pajak Perusahaan 197,279,524,158 159,277,767,522 Profit Before Tax of the Company
Perbedaan Waktu: Timing Differences:
Imbalan Kerja (3,081,575,094) 880,670,534 Employment Benefits
Penyusutan Aset T etap (116,754,463,987) (101,269,663,905) Depreciation of Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 146,539,741 3,663,867,017 Allowance for impairment of loses
Perbedaan Tetap: Permanent Differences:
Sumbangan dan Jamuan 156,449,687 147,507,378 Donation and Entertaiment
Pendapatan Bunga (8,125,163,099) (3,572,922,361) Interest Income
Pendapatan yang T elah Dikenakan Pajak Final (344,797,210,721) (351,791,867,179) Revenue Subject to Final Tax
Beban dari Pendapatan yang T elah Expenses from Revenues
Dikenakan Pajak Final 291,393,233,944 309,442,657,825 Subject to Final Tax
Dividen -- (747,000,000) Dividend
Lain-lain (5,335,148,374) 47,940,705 Others
Laba Fiskal Akhir Tahun Berjalan 10,882,186,255 16,078,957,536 Taxable Profit for The Year
Pembulatan 10,882,186,000 16,078,957,000 Rounding
Beban Pajak Kini 2,067,615,340 3,055,001,830 Current Income Tax
Dikurangi Pajak Dibayar di Muka Less Prepaid Taxes
Pajak Penghasilan 22 (28,019,696) (402,283,987) Income Tax Article 22
Pajak Penghasilan 23 (10,280,387,399) (10,093,836,224) Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan 25 -- (110,900,985) Income Tax Article 25
Jumlah Estimasi Pajak Lebih Total Estimated Corporate Income Tax
Bayar Perusahaan (8,240,791,755) (7,552,019,366) Over Payment
84
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 263
Page 264
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian A reconciliation between tax expense and the result
laba sebelum pajak Perusahaan dengan tarif pajak of profit before tax of the Company with the
yang berlaku sebagai berikut: prevailing tax rate is as follows:
2025 2024
Rp Rp
Laba sebelum Pajak Sesuai Profit before Tax as Presented in
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 214,458,350,275 167,298,238,726 and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba (Rugi) Sebelum Pajak Entitas Anak 17,178,826,117 8,767,471,204 Less: Profit (Loss) Before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi -- 747,000,000 Elimination
Laba sebelum Pajak Perusahaan 197,279,524,158 159,277,767,522 Profit before Tax of the Company
Pajak Penghasilan dihitung dengan tarif 19% (37,483,109,541) (30,262,775,829) Enacted Income Tax Rate of 19%
Pengaruh Pajak atas Perbedaan Tetap 12,674,489,327 8,829,999,991 Tax Effect of Permanent Differences
Jumlah Beban Pajak Perusahaan (24,808,620,214) (21,432,775,838) Total Tax Expenses of the Company
Penyesuaian Tahun Lalu (Catatan 28.d) (3,975,569,808) -- Adjustment Prior Year (Note 28.d)
Beban Pajak Entitas Anak: Tax Expenses of the Subsidiaries:
Pajak Kini (4,910,928,550) (2,439,507,078) Current Tax
Penyesuaian Tahun Lalu (Catatan 28.d) (55,498,059) -- Adjustment Prior Year (Note 28.d)
Pajak Tangguhan 1,578,751,761 848,649,138 Deferred Tax
Jumlah Beban Pajak Konsolidasian (32,171,864,870) (23,023,633,778) Consolidated Income Tax Expenses
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan adalah The details of the deferred tax assets (liabilities) are
sebagai berikut: as follows:
Dikreditkan/ Dikreditkan/
(Dibebankan) (Dibebankan)
pada pada Penghasilan
Laba Rugi Komprehensif
Tahun Berjalan/ Lain/
Credited/ Credited/
1 Januari/ (Charged) to (Charged) to 31 Desember/
January 1, Profit or Loss Other December 31,
2025 for the Year Comprehensive 2025
Income
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan Company
Aset Tetap (133,061,450,755) (22,183,348,156) (6,931,284,167) (162,176,083,078) Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 8,959,582,419 27,842,550 -- 8,987,424,969 Allowance for Impairment Losses
Imbalan Kerja Karyawan 3,520,519,943 (585,499,268) 165,999,339 3,101,020,014 Employment Benefit
Entitas Anak 544,428,001 1,578,751,761 198,787,195 2,321,966,957 Subsidiaries
Liabilitas Pajak Tangguhan - Bersih (120,036,920,392) (21,162,253,113) (6,566,497,633) (147,765,671,138) Deferred Tax Liabilities - Net
85
264 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 265
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Dikreditkan/ Dikreditkan/
(Dibebankan) (Dibebankan)
pada pada Penghasilan
Laba Rugi Komprehensif
Tahun Berjalan/ Lain/
Credited/ Credited/
1 Januari/ (Charged) to (Charged) to 31 Desember/
January 1, Profit or Loss Other December 31,
2024 for the Period Comprehensive 2024
Income
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan Company
Aset Tetap (113,820,214,612) (19,241,236,143) -- (133,061,450,755) Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 8,263,447,685 696,134,734 -- 8,959,582,419 Allowance for Impairment Losses
Imbalan Kerja Karyawan 3,381,902,788 167,327,401 (28,710,246) 3,520,519,943 Employment Benefit
Entitas Anak (303,997,928) 848,649,138 (223,209) 544,428,001 Subsidiaries
Liabilitas Pajak Tangguhan - Bersih (102,478,862,067) (17,529,124,870) (28,933,455) (120,036,920,392) Deferred Tax Liabilities - Net
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi terlampir menjadi The attached reconciliation results taxable profit is
dasar dalam pengisian SPT Tahunan PPh Badan the basis for filling out the Annual Corporate Income
Perusahaan tahun fiskal 2025. Tax Return for the 2025 fiscal year.
d) Surat Ketetapan Pajak d) Tax Assessment Letter
Perusahaan Company
Pada bulan April 2025, Perusahaan menerima Surat In April 2025, the Company received a Corporate
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) Pph Income Tax Underpayment Assessment Letter
Badan tahun pajak 2023 sebesar Rp11.476.740.706 (Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar – “SKPKB”)
sedangkan menurut Perusahaan terdapat lebih for the 2023 fiscal year amounting to
bayar sebesar Rp7.950.490.502. Perusahaan Rp11,476,740,706, whereas the Company had
menyetujui sebagian hasil pemeriksaan pajak reported an overpayment of Rp7,950,490,502. The
tersebut sebesar Rp3.975.569.808 sehingga Company agreed with a portion of the tax
menjadi sebesar Rp3.974.920.694. assessment amounting to Rp3,975,569,808,
resulting in a net amount of Rp3,974,920,694.
Penyesuaian lebih bayar sebesar Rp3.975.569.808 The adjustment of the overpayment amounting to
dibebankan pada Laporan Laba Rugi dan Rp3,975,569,808 was charged to the Consolidated
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Statement of Profit or Loss and Other
tahun berjalan. Comprehensive Income for the current year.
Pada bulan Juni 2025, Perusahaan mengajukan In June 2025, the Company filed an objection
keberatan atas SKPKB tersebut ke Direktur against the SKPKB with the Directorate General of
Jenderal Pajak ("DJP"). Sampai dengan tanggal Taxes (“DGT”). As of the date of completion of
penyelesaian laporan keuangan ini, Perusahaan these consolidated financial statements, the
belum menerima keputusan dari DJP terkait dengan Company has not yet received a decision from the
Surat keberatan tersebut. DGT regarding the objection letter.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiary
Pada bulan April 2025, PIM menerima Surat In April 2025, PIM received a Tax Overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Pajak Assessment Notice (SKPLB) for Corporate Income
Penghasilan Badan tahun 2023 dengan nilai Lebih Tax for the year 2023 with an Overpayment
Bayar sebesar Rp293.023.066. PIM menyetujui amounting to Rp293,023,066. PIM agreed to the
keseluruhan hasil pemeriksaan dan tidak entire audit results and did not file an objection of
mengajukan keberatan atas SKPLB tersebut. the SKPLB. Furthermore, based on PIM's Corporate
Adapun berdasarkan SPT PPh Badan PIM tahun Income Tax SPT for the year 2023, there is an
2023, terdapat nilai Lebih Bayar sebesar Overpayment of Rp348,521,125, resulting in a
86
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 265
Page 266
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rp348.521.125, sehingga selisih berkurangnya nilai difference in the reduced Corporate Income Tax
Lebih Bayar PPh Badan perusahaan yang Overpayment of the company caused by the agreed
diakibatkan oleh nilai koreksi yang disetujui adalah correction amounting to Rp55,498,059, which has
sebesar Rp55.498.059 yang telah dibebankan pada been charged to the Consolidated Statement of
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Lain Konsolidasian Pada tahun yang Berakhir pada Statement for the year ended December 31, 2025.
31 Desember 2025.
Pada bulan Mei 2024, PIM menerima Surat In May 2024, PIM received a Tax Overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Pajak Assessment Notice (SKPLB) for Corporate Income
Penghasilan Badan tahun 2022 dengan nilai Lebih Tax for the year 2022 with an Overpayment
Bayar sebesar Rp426.181.466. PIM menyetujui amounting to Rp426,181,466. PIM agreed to the
keseluruhan hasil pemeriksaan dan tidak entire audit results and did not file an objection of
mengajukan keberatan atas SKPLB tersebut. the SKPLB. Furthermore, based on PIM's Corporate
Adapun berdasarkan SPT PPh Badan PIM tahun Income Tax SPT for the year 2022, there is an
2022, terdapat nilai Lebih Bayar sebesar Overpayment of Rp410,320,553, resulting in a
Rp410.320.553, sehingga selisih berkurangnya nilai difference in the reduced Corporate Income Tax
Lebih Bayar PPh Badan perusahaan yang Overpayment of the company caused by the agreed
diakibatkan oleh nilai koreksi yang disetujui adalah correction amounting to Rp15,860,913, is
sebesar Rp15.860.913 yang telah diakui pada recognized in the Consolidated Statement of Profit
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif or Loss and Other Comprehensive Income
Lain Konsolidasian Pada tahun yang berakhir pada Statement for the year ended December 31, 2024.
31 Desember 2024.
29. Liabilitas Sewa 29. Leases Liabilities
Pada tanggal 20 Desember 2019 dengan Kontrak As of December 20, 2019, with Contract
No. L19110015, Perusahaan dan perusahaan No. L19110015, the Company and financing
pembiayaan yaitu PT Century Tokyo Leasing companies that is PT Century Tokyo Leasing
Indonesia (CTLI) dan PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (CTLI) and PT Mitsui Leasing Capital
Indonesia (Mitsui) mengadakan perjanjian Indonesia (Mitsui) conduct a syndicated investment
pembiayaan investasi sindikasi melalui fasilitas jual financing agreement through sale and leaseback
dan sewa balik dengan sewa pembiayaan sebesar facility with the financing lease amounting to
Rp20.896.966.612, dengan bunga 9,9% per tahun Rp20,896,966,612, with interest rate 9.9% per
dan jatuh tempo pada 25 Desember 2024. annum and due date on December 25, 2024.
Pada tanggal 19 Oktober 2020, Perusahaan On October 19, 2020, the Company entered into
melakukan penandatanganan Perjanjian Investment Financing Syndication Agreement
Pembiayaan Investasi Sindikasi (melalui fasilitas (through sale and leaseback facility) No. L20080015
jual dan sewa balik) No. L20080015 dengan with PT Century Tokyo Leasing Indonesia (CTLI)
PT Century Tokyo Leasing Indonesia (CTLI) dan and PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (Mitsui).
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (Mitsui).
Adapun nilai sewa pembiayaan yang diterima The total financing amount received by the
Perusahaan adalah sebesar Rp13.049.437.500 Company was Rp13,049,437,500 with interest rate
dengan bunga 9,9% per tahun dan jatuh tempo 9.9% per annum and due date on October 25, 2025.
pada 25 Oktober 2025. Jaminan yang diberikan The collateral given for the facility was certain fixed
untuk fasilitas ini adalah beberapa komponen aset assets components for towers and/or network
tetap untuk proyek pembangunan menara dan/atau constructions.
jaringan.
Efektif pada tanggal 31 Desember 2022 CTLI telah Effective December 31, 2022 CTLI has transferred
mengalihkan porsi piutang yang dimilikinya, the portion of its receivables, as well as transferred
sekaligus mengalihkan kewenangan sebagai agen the authority as an agent to Mitsui based on the
kepada Mitsui berdasarkan Perubahan Pada Amendment to the Syndicated Investment
87
266 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 267
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perjanjian Pembiayaan Investasi Sindikasi (Melalui Financing Agreement (Through the Sale and
Fasilitas Jual dan Sewa Balik) No. L19110015 Leaseback Facility) No. L19110015 dated
tertanggal 20 Desember 2019 dan No. L20080015 December 20, 2019 and No. L20080015 dated
tertanggal 19 Oktober 2020 dengan CTLI dan October 19, 2020 with CTLI and Mitsui dated
Mitsui tertanggal 26 September 2022. September 26, 2022.
Berdasarkan perjanjian sewa No. 001/LA/PGW-T9- Based on the lease agreement No. 001/LA/PGW-
T1/LSATT/IX/2022 tanggal 9 September 2022, T9-T1/LSATT/IX/2022 dated September 9, 2022,
kemudian diperbaharui dengan addendum then renewed with addendum
No. 001/ADD.PGW/LS.ATT/XII/2022 tanggal No. 001/ADD.PGW/LS.ATT/XII/2022 dated
12 Desember 2022, Perusahaan menyewa ruangan December 12, 2022, the Company leased office
kantor dari PT Putragaya Wahana untuk lantai space from PT Putragaya Wahana located at Tower
(struktur) 52, 53 dan 54 Tower 1 Thamrin Nine 1 of Thamrin Nine for 52nd, 53rd and 54th
dengan masa sewa 5 tahun dari periode 2 Januari (structural) floor with lease period of 5 years from
2023 sampai dengan 1 Januari 2028 dan dapat January 2, 2023 until January 1, 2028 and can be
diperpanjang. Sewa tersebut efektif dimulai pada extended. The lease commencement date was
2 Januari 2023. effective on January 2, 2023.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.SL/001/CF/I/2025 pada tanggal 3 Januari 2025, No.SL/001/CF/I/2025 dated January 3, 2025, the
Perusahaan telah melunasi sewa pembiayaan Company has paid off the finance lease with
dengan nomor perjanjian L19110015 kepada agreement number L19110015 to PT Mitsui Leasing
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia pada tanggal Capital Indonesia on December 23, 2024.
23 Desember 2024.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.SL/173/CF/XII/2025 pada tanggal 11 Desember No.SL/173/CF/XII/2025 dated December 11, 2025,
2025, Perusahaan telah melunasi sewa pembiayaan the Company has paid off the finance lease with
dengan nomor perjanjian 912050020 kepada agreement number 912050020 to PT Mitsui Leasing
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia pada tanggal Capital Indonesia on October 22, 2025.
22 Oktober 2025.
Pembayaran sewa minimum masa datang The future minimum lease payments based on
berdasarkan perjanjian sewa pembiayaan adalah lease agreements is as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Rp Rp
2025 -- 9,809,970,000 2025
2026 7,043,760,000 7,043,760,000 2026
2027 7,043,760,000 7,043,760,000 2027
Jumlah 14,087,520,000 23,897,490,000 Total
Dikurangi: Bagian Bunga (1,141,149,916) (2,651,860,873) Less: Interest Portion
Liabilitas Sewa - Neto 12,946,370,084 21,245,629,127 Leases Liabilities - Net
Liabilitas Sewa - Leases Liabilities -
Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 6,183,580,123 8,299,259,043 Current Maturities
Liabilitas Sewa - Setelah Leases Liabilities -
Dikurangi Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 6,762,789,961 12,946,370,084 Net of Current Maturities
Rincian liabilitas sewa berdasarkan pesewa sebagai Details of lease liabilities by lessor are as follows:
berikut:
2025 2024
Rp Rp
PT Putragaya Wahana 12,946,370,084 18,600,347,712 PT Putragaya Wahana
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia -- 2,645,281,415 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Jumlah 12,946,370,084 21,245,629,127 Total
88
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 267
Page 268
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30. Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 30. Financial Institution Non-Bank Loan
Pada tanggal 26 Oktober 2020, Perusahaan On 26 October 2020, the Company signed Senior
menandatangani Perjanjian Fasilitas Pinjaman Time Financing Facility Agreement with
Berjangka Senior dengan PT Indonesia Infrastruktur PT Indonesia Infrastruktur Finance as the lender
Finance selaku Pemberi Pinjaman dan PT Bank KB and PT Bank KB Bukopin Tbk acting as the
Bukopin Tbk yang bertindak selaku Agen Jaminan. Collateral Agent. The credit limit received by the
Limit kredit yang diterima Perusahaan atas fasilitas Company amounted to Rp500,000,000,000 with
ini adalah sebesar Rp500.000.000.000 dengan maturity 18 months since the date of the
tanggal jatuh tempo selama 18 bulan sejak tanggal Agreement. The interest rate of the facility was
perjanjian. Tingkat bunga fasilitas ini adalah 10% 10% for the first year and 11% for the second year.
pada 1 tahun pertama dan 11% pada tahun kedua. The collateral given for the facility was
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini adalah telecommunication towers owned by the Company
menara telekomunikasi atas nama Perusahaan and/or the subsidiary (PT Paramitra Intimega)
dan/atau entitas anak (PT Paramitra Intimega) (Note 9).
(Catatan 9).
Berdasarkan pemberitahuan pinjaman Based on Loan Notice No. S.399/III/IIF/2021 dated
No. S.399/III/IIF/2021 tanggal 29 Maret 2021, maka March 29, 2021, the Company has paid off the loan
Perusahaan telah melakukan pelunasan pinjaman on March 30, 2021 amounting to
pada tanggal 30 Maret 2021 sejumlah Rp350,000,000,000 and on April 5, 2021,
Rp350.000.000.000 dan tanggal 5 April 2021 amounting to Rp150,000,000,000 for Senior Time
sejumlah Rp 150.000.000.000 untuk Fasilitas Financing Facility with PT Indonesia Infrastruktur
Pinjaman Berjangka Senior dengan PT Indonesia Finance.
Infrastruktur Finance.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on the Letter of Payment
No.S.0549/V/IIF/2021 tanggal 10 Mei 2021, No. S.0549/V/IIF/2021 dated May 10, 2021,
Perusahaan telah melunasi fasilitas Pinjaman the Company full repaid is Senior Time Financing
Berjangka Senior pada tanggal 7 Mei 2021. Facility on May 7, 2021.
Pada tanggal 17 Juni 2021, Perusahaan On June 17, 2021, the Company signed Senior
menandatangani Perjanjian Fasilitas Pinjaman Time Financing Facility Agreement with
Berjangka Senior dengan PT Indonesia Infrastruktur PT Indonesia Infrastruktur Finance as the lender
Finance selaku Pemberi Pinjaman dan PT Bank and PT Bank Mandiri Tbk acting as the Escrow
Mandiri (Persero) Tbk yang bertindak selaku Agen Agent and the Collateral Agent. The credit limit
Penampungan dan Agen Jaminan. Limit kredit yang received by the Company amounted to
diterima Perusahaan atas fasilitas ini adalah Rp800,000,000,000 with maturity date on June
sebesar Rp800.000.000.000 dengan tanggal jatuh 2024, June 2026 and June 2028 amounting to
tempo pada bulan Juni 2024, Juni 2026 dan Rp200,000,000,000, Rp200,000,000,000 and
Juni 2028 dengan sejumlah masing-masing Rp400,000,000,000, respectively. The interest rate
Rp200.000.000.000, Rp200.000.000.000 dan of the facility was 9.15% per annum. The collateral
Rp400.000.000.000. Tingkat bunga fasilitas ini given for the facility was telecommunication towers,
adalah 9,15% per tahun. Jaminan yang diberikan fiber optic, or moving equipment owned by the
untuk fasilitas ini adalah menara telekomunikasi, Company which has been bound by fiduciary
serat optik, atau benda bergerak lainnya yang (Note 9).
dimiliki oleh Perusahaan yang telah diikat secara
fidusia (Catatan 9).
Berdasarkan pemberitahuan pinjaman Based on Loan Notice No. S.0908/VI/IIF/2024 dated
No. S.0908/VI/IIF/2024 tanggal 5 Juni 2024, maka June 5, 2024, the Company has paid the loan on
Perusahaan telah melakukan pembayaran pinjaman June 24, 2024 amounting to Rp200,000,000,000.
pada tanggal 24 Juni 2024 sejumlah
Rp200.000.000.000.
89
268 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 269
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan surat No. S.1524/IX/IIF/2025 Based on letter No. S.1524/IX/IIF/2025 dated
tertanggal 16 September 2025 dari PT Indonesia September 16, 2025 from PT Indonesia
Infrastruktur Finance, terdapat penurunan bunga Infrastructure Finance, the interest rate on the
atas fasilitas pinjaman berjangka senior menjadi senior term loan facility was reduced to 8.40% and
8,40% dan penghapusan biaya tahunan. the annual fee was waived.
Berdasarkan surat No. S.1995/XI/IIF/2025 Based on letter No. S.1995/XI/IIF/2025 dated
tertanggal 12 November 2025 dari PT Indonesia November 12, 2025 from PT Indonesia
Infrastruktur Finance, terdapat penurunan bunga Infrastructure Finance, the interest rate on the
atas fasilitas pinjaman berjangka senior menjadi senior term loan facility was reduced to 8.00% for
8,00% untuk Pinjaman yang akan jatuh tempo pada the loan maturing in June 2026 in the amount of
bulan Juni 2026 sebesar Rp200.000.000.000 dan Rp200,000,000,000 and to 8.25% for the loan
8,25% untuk Pinjaman yang akan jatuh tempo pada maturing in June 2028 in the amount of
Juni 2028 sebesar Rp400.000.000.000. Rp400,000,000,000.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Nominal 600,000,000,000 600,000,000,000 Total Nominal
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (1,649,153,413) (2,461,322,205) Unamortized Transaction Costs
Jumlah - Bersih 598,350,846,587 597,538,677,795 Total - Net
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (598,350,846,587) -- Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang -- 597,538,677,795 Non - Current Portion
31. Sukuk Ijarah 31. Sharia Bonds
2025 2024
Rp Rp
Utang Sukuk Sharia Bonds
Tahap I Phase I
Seri B -- 21,000,000,000 Series B
Tahap III Phase III
Seri A 414,850,000,000 -- Series A
Seri B 939,150,000,000 -- Series B
Jumlah Utang Sukuk 1,354,000,000,000 21,000,000,000 Total Sharia Bonds
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi Unamortized Transaction Costs
Tahap I Phase I
Seri B -- (138,679,753) Series B
Tahap III Phase III
Seri A (2,314,150,246) -- Series A
Seri B (5,238,843,447) -- Series B
Jumlah Utang Sukuk - Bersih 1,346,447,006,307 20,861,320,247 Total - Net
Dikurangi Bagian Lancar (410,917,678,697) (20,861,320,247) Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 935,529,327,610 -- Long - Term Portion
Pada tanggal 9 Desember 2022, Perusahaan telah On December 9, 2022, the Company issued
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Sustainable Sharia Bonds I of Bali Tower Phase I
Tower Tahap I Tahun 2022 (“Sukuk Ijarah Tahap I Year 2022 (the “Sharia Bonds Phase I Year 2022”)
Tahun 2022”) dengan nilai nominal sebesar with an issuance value of Rp221,000,000,000. The
90
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 269
Page 270
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rp221.000.000.000. Perusahaan telah memperoleh Company has received Effective Statement from
Surat Pernyataan Efektif dari Otoritas Jasa Financial Services Authority No. S-261/D.04/2022
Keuangan No. S-261/D.04/2022 tanggal dated December 9, 2022 retaled to issuance these
9 Desember 2022 perihal penerbitan sukuk ini. sharia bonds.
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap I: Sustainable Sharia Bonds I Phase I :
Imbalan tetap
Ijarah tahunan/
Nilai nominal/ Annual fixed Jatuh tempo/ Status/
Nominal amount Ijarah return Maturity Status
Seri Series
- Seri A 200,000,000,000 15,500,000,000 26 Desember/December 2023 Telah lunas/Settled Series A -
- Seri B 21,000,000,000 2,047,500,000 16 Desember/December 2025 Telah lunas/Settled Series B -
221,000,000,000
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap I Tahun 2022 Sustainable Sharia Bonds I Phase I Year 2022
diterbitkan dengan cicilan imbalan ijarah sebesar issued with an ijarah return installments amounting
Rp15.500.000.000 per tahun untuk Seri A dengan to Rp15,500,000,000 per annum for Seri A with a
jangka waktu 1 tahun dan akan jatuh tempo pada term of 1 year and will be due on December 26,
26 Desember 2023 dan Rp2.047.500.000 per tahun 2023 and Rp2,047,500,000 per annum for Seri B
untuk Seri B dengan jangka waktu 3 tahun dan akan with a term of 3 years and will be due on
jatuh tempo pada 16 Desember 2025. Cicilan December 16, 2025. Ijarah return installments is
imbalan ijarah dibayarkan setiap 3 bulan sejak paid every 3 months from the issuance date and
tanggal emisi dan pembayaran cicilan imbalan the first return installments will be made by the
ijarah pertama akan dilakukan Perusahaan pada Company on March 16, 2023 for Series A and
tanggal 16 Maret 2023 untuk Seri A dan Seri B. Series B.
Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum The proceeds from the Sharia Bonds Public
Sukuk Ijarah ini, setelah dikurangi biaya-biaya Offering, net of issuance costs, will be used by the
emisi, akan digunakan oleh Perusahaan untuk: Company to:
1) Sekitar 70% akan digunakan untuk kebutuhan 1) Approximately 70% will be used for Company
belanja modal Perusahaan dalam rangka capital expenditure needs in order to increase
meningkatkan kapasitas dan memperluas capacity and expanding network and improve
jaringan serta meningkatkan kualitas layanan the quality of services with details as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
a) Sekitar 70% digunakan untuk investasi a) Approximately 70% will be used for
pembangunan dan perluasan jaringan Company is constructions and expanding
kabel serat optik Perseroan berupa Fiber to fiber optic network in the form of Fiber to
the X (FTTX) pada segmen Corporate, the X (FTTX) to Corporate, Retail
Retail (Residential) dan Government, (Residential) dan Government segment
meliputi material dan jasa penarikan kabel, include material and cable pulling services,
instalasi perangkat ke pelanggan, equipment installation to customers,
perangkat-perangkat diantaranya Optical equipments include include Optical Line
Line Terminal (OLT), Optical Network Terminal (OLT), Optical Network Terminal
Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (FAT), Fiber
(FAT), Fiber Distribution Terminal (FDT), Distribution Terminal (FDT), access point
access point, dan perangkat pendukung and others equipment fiber optic network;
jaringan kabel serat optik lainnya;
b) Sekitar 30% digunakan untuk investasi b) Approximately 30% will be used to invest
pembangunan dan upgrade menara construction and upgrade
telekomunikasi jenis Microcell Pole (MCP) telecommunication tower Microcell Pole
berikut jaringan serat optik yang (MCP) including fiber optic network to
menghubungkan menara-menara connecting telecommunication towers by
telekomunikasi milik Perusahaan the company at Jabodetabek, Java and
di Jabodetabek, pulau Jawa dan Bali. Bali.
91
270 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 271
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2) Sisanya akan dipergunakan untuk modal kerja 2) The remaining will be used for working capital
Perusahaan. Modal kerja Perusahaan yang of the Company. Working Capital of the
dimaksud adalah modal kerja yang dibutuhkan Company referred working capital needed to
untuk melaksanakan kegiatan operasional execute operational activities are as follows:
Perusahaan sehari-hari yang dapat berupa
diantaranya:
a. Biaya operasional dan perawatan jaringan; a. Operational and maintenance cost;
b. Biaya marketing dan sales sehubungan b. Marketing and sales cost for customer
dengan akuisisi pelanggan. acquisition.
Peringkat Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap I The rating of Sustainable Sharia Bonds I Phase I
Tahun 2022 diafirmasi dengan masing-masing A- Year 2022 has been affirmed with A- sharia by PT
Syariah dari PT Pemeringkat Efek Indonesia Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) as stated
(PEFINDO) berdasarkan surat No. RC-926/PEF- in the Letter No. RC-926/PEF-DIR/IX/2022 dated
DIR/IX/2022 tanggal 12 September 2022 dan dari September 12, 2022 and by PT Fitch Rating
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan surat No. Indonesia based on the letter No.
140/DIR/RATLTR/IX/2022 tanggal 2 September 140/DIR/RATLTR/IX/2022 dated September 2,
2022. 2022, respectively.
Peringkat Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap I The rating of Sustainable Sharia Bonds I Phase I
Tahun 2022 diafirmasi dengan masing-masing A- Year 2022 has been affirmed with A- sharia by PT
Syariah dari PT Pemeringkat Efek Indonesia Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) as stated
(PEFINDO) berdasarkan surat No. RC-786/PEF- in the Letter No. RC-786/PEF-DIR/IX/2023 dated
DIR/IX/2023 tanggal 6 September 2023 dan dari PT September 6, 2023 and by PT Fitch Rating
Fitch Rating Indonesia berdasarkan surat No. Indonesia based on the letter No.
136/DIR/RATLTR/VIII/2023 tanggal 25 Agustus 136/DIR/RATLTR/VIII/2023 dated August 25,
2023. 2023, respectively.
Peringkat Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap I The rating of Sustainable Sharia Bonds I Phase I
Tahun 2022 diafirmasi dengan masing-masing A- Year 2022 has been affirmed with A- sharia by PT
Syariah dari PT Pemeringkat Efek Indonesia Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) as stated
(PEFINDO) berdasarkan surat No. RC-1035/PEF- in the Letter No. RC-1035/PEF-DIR/IX/2024 dated
DIR/IX/2024 tanggal 2 September 2024 dan dari September 2, 2024 and by PT Fitch Rating
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan Indonesia based on the letter No. 156/DIR/
surat No. 156/DIR/RATLTR/VIII/2024 tanggal RATLTR/VIII/2024 dated August 22, 2024,
22 Agustus 2024. respectively.
Peringkat Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap I The rating of Sustainable Sharia Bonds I Phase I
Tahun 2022 diafirmasi dengan A Syariah dari PT Year 2022 has been affirmed with A sharia by PT
Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) as stated
berdasarkan surat No. RC-1078/PEF-DIR/IX/2025 in the Letter No. RC-1078/PEF-DIR/IX/2025 dated
tanggal 1 September 2025 dan A-(idn) dari September 1, 2025 and A-(idn) by PT Fitch Rating
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan Indonesia based on the letter No.
surat No. 155/DIR/RATLTR/VIII/2025 tanggal 155/DIR/RATLTR/VIII/2025 dated August 21, 2025,
21 Agustus 2025. respectively.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Sukuk Based on the Listing Approval Letter of Sustainable
Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sentra Tbk Sharia Bonds I PT Bali Towerindo Sentra Tbk
Tahap II No. S-08677/BEI.PP2/10-2023 tanggal Phase II No. S-08677/BEI.PP2/10-2023 dated
10 Oktober 2023, Perusahaan menerbitkan Sukuk October 10, 2023, the Company issued Sukuk
Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower tahap II tahun Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower phase II year 2023
2023 (“Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023) dengan ("Sukuk Ijarah Phase II Year 2023) with a value of
nilai nominal sebesar Rp425.000.000.000. Rp425,000,000,000.
92
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 271
Page 272
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II: Sustainable Sharia Bonds I Phase II :
Imbalan tetap
Ijarah tahunan/
Nilai nominal/ Annual fixed Jatuh tempo/ Status/
Nominal amount Ijarah return Maturity Status
425,000,000,000 32,512,500,000 21 Oktober/October 2024 Telah lunas/Settled
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II Tahun 2023 Sustainable Sharia Bonds I Phase II Year 2023
diterbitkan dengan cicilan imbalan ijarah sebesar issued with an ijarah return installments amounting
Rp32.512.500.000 per tahun dengan jangka waktu to Rp32,512,500,000 per annum with a term of 1
1 tahun dan akan jatuh tempo pada year and will be due on October 21, 2024. Ijarah
21 Oktober 2024. Cicilan imbalan ijarah dibayarkan return installments is paid every 3 months from the
setiap 3 bulan sejak tanggal emisi dan pembayaran issuance date and the first return installments has
cicilan imbalan ijarah pertama telah dilakukan been made by the Company on January 11, 2024.
Perusahaan pada tanggal 11 Januari 2024.
Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum The proceeds from the Sharia Bonds Public
Sukuk Ijarah ini, setelah dikurangi biaya-biaya Offering, net of issuance costs, will be used by the
emisi, akan digunakan oleh Perusahaan untuk: Company to:
1) Sekitar 47% akan digunakan untuk pelunasan 1) Approximately 47% will be used for repayment
Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 Seri A. of Sharia Bonds Phase I Year 2022 Series A.
2) Sekitar 36% akan digunakan untuk kebutuhan 2) Approximately 36% will be used for Company
belanja modal Perusahaan dalam rangka capital expenditure needs in order to increase
meningkatkan kapasitas dan memperluas capacity and expanding network and improve
jaringan serta meningkatkan kualitas layanan the quality of services with details as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
a) Sekitar 50% digunakan untuk investasi a) Approximately 50% will be used for
pembangunan dan perluasan jaringan Company is constructions and expanding
kabel serat optik Perseroan berupa Fiber fiber optic network in the form of Fiber to
to the X (FTTX) pada segmen Corporate, the X (FTTX) to Corporate, Retail
Retail (Residential) dan Government, (Residential) and Government segment
meliputi material dan jasa penarikan kabel, include material and cable pulling services,
instalasi perangkat ke pelanggan, equipment installation to customers,
perangkat-perangkat diantaranya Optical equipments include include Optical Line
Line Terminal (OLT), Optical Network Terminal (OLT), Optical Network Terminal
Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (FAT), Fiber
(FAT), Fiber Distribution Terminal (FDT), Distribution Terminal (FDT), access point
access point, dan perangkat pendukung and others equipment fiber optic network;
jaringan kabel serat optik lainnya;
b) Sekitar 50% digunakan untuk investasi b) Approximately 50% will be used to invest
pembangunan dan upgrade menara construction and upgrade
telekomunikasi jenis Microcell Pole (MCP) telecommunication tower Microcell Pole
berikut jaringan serat optik yang (MCP) including fiber optic network to
menghubungkan menara-menara connecting telecommunication towers by
telekomunikasi milik Perusahaan the Company at Jabodetabek, Java and
di Jabodetabek, pulau Jawa dan Bali. Bali.
3) Sisanya akan dipergunakan untuk modal kerja 3) The remaining will be used for working capital
Perusahaan. Modal kerja Perusahaan yang of the Company. Working Capital of the
dimaksud adalah modal kerja yang dibutuhkan Company referred working capital needed to
untuk melaksanakan kegiatan operasional execute operational activities are as follows:
Perusahaan sehari-hari yang dapat berupa
diantaranya:
a) Biaya operasional dan perawatan jaringan; a) Operational and maintenance cost;
b) Biaya marketing dan sales sehubungan b) Marketing and sales cost for customer
dengan akuisisi pelanggan. acquisition.
93
272 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 273
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Objek ijarah yang mendasari penerbitan sukuk Ijarah objects that underlying the issuance of
adalah hak manfaat atas aset berupa menara BTS sharia bonds are the relevant beneficial interest of
yang dimiliki oleh Perusahaan. BTS towers owned by the Company.
Peringkat Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II The rating of Sustainable Sharia Bonds I Phase II
Tahun 2023 diafirmasi dengan A- Syariah dari Year 2023 has been affirmed with A- sharia by
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan PT Fitch Rating Indonesia as stated in the
surat No. 156/DIR/RATLTR/VIII/2024 tanggal letter No. 156/DIR/RATLTR/VIII/2024 dated
22 Agustus 2024. August 22, 2024.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Sukuk Based on the Listing Approval Letter of
Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sentra Tbk Sustainable Sharia Bonds I PT Bali Towerindo
Tahap III No. S-13633/BEI.PP2/12-2025 tanggal 03 Sentra Tbk Phase III No. S-13633/BEI.PP2/12-
Desember 2025, Perusahaan menerbitkan Sukuk 2025 dated December 03, 2025, the Company
Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower tahap III tahun issued Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower
2025 (“Sukuk Ijarah Tahap III Tahun 2025) dengan phase III year 2025 ("Sukuk Ijarah Phase III Year
nilai nominal sebesar Rp1.354.000.000.000 dengan 2025) with a value of Rp1.354.000.000.000,
2 seri yaitu Seri A dengan cicilan imbalan ijarah consisting of 2 Series: Series A with periodic Ijarah
sebesar Rp26.965.250.000 dan Seri B dengan return installments amounting to
cicilan imbalan ijarah sebesar Rp.68.088.375.000. Rp26,965,250,000 and Series B with periodic
Cicilan imbalan ijarah dibayarkan setiap 3 bulan Ijarah return installments amounting to
sejak tanggal emisi. Rp68,088,375,000. Ijarah return installments is
paid every 3 months from the issuance date.
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap III: Sustainable Sharia Bonds I Phase III :
Imbalan tetap
Ijarah tahunan/
Nilai nominal/ Annual fixed Jatuh tempo/ Status/
Nominal amount Ijarah return Maturity Status
Seri Series
- Seri A 414,850,000,000 26,965,250,000 15 Desember/December 2026 Belum lunas/Outstanding Series A -
- Seri B 939,150,000,000 68,088,375,000 5 Desember/December 2028 Belum lunas/Outstanding Series B -
1,354,000,000,000
Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum The proceeds from the Sharia Bonds Public
Sukuk Ijarah ini, setelah dikurangi biaya-biaya Offering, net of issuance costs, will be used by the
emisi, akan digunakan oleh Perusahaan untuk: Company to:
1. Sebesar Rp196.000.000.000 (seratus sembilan 1. An amount of Rp196,000,000,000 will be used
puluh enam miliar rupiah) akan digunakan by the Company to settle its obligations to its
Perseroan untuk pembayaran kewajiban Subsidiary, PT Paramitra Intimega (“PIM”),
Perseroan kepada Perusahaan Anak yaitu under the Ijarah Agreement;
PT Paramitra Intimega (“PIM”) berdasarkan
Akad Ijarah;
2. Sebesar Rp109.666.666.667 (seratus sembilan 2. An amount of Rp109,666,666,667 will be used
miliar enam ratus enam puluh enam juta enam by the Company for the repayment of all
ratus enam puluh enam ribu enam ratus enam outstanding principal of the loan to PT Bank
puluh tujuh rupiah) akan digunakan Perseroan Victoria International Tbk;
untuk pembayaran seluruh hutang pokok
kepada PT Bank Victoria International Tbk;
3. Sebesar Rp600.000.000.000 (enam ratus miliar 3. An amount of Rp600,000,000,000 will be used
rupiah) akan digunakan Perseroan untuk by the Company for the repayment of all
pembayaran seluruh hutang pokok kepada outstanding principal of the loan to
PT Indonesia Infrastructure Finance; dan PT Indonesia Infrastructure Finance; and
94
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 273
Page 274
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
4. Sisanya sebesar Rp440.843.380.352 (empat 4. The remaining amount of Rp440,843,380,352
ratus empat puluh miliar delapan ratus empat will be used by the Company to repayment the
puluh tiga juta tiga ratus delapan puluh ribu tiga outstanding principal of the loan to PT Bank
ratus lima puluh dua rupiah) akan digunakan Mandiri (Persero) Tbk.
Perseroan untuk pembayaran hutang pokok
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Objek ijarah yang mendasari penerbitan sukuk Ijarah objects that underlying the issuance of
adalah hak manfaat atas aset berupa menara dan sharia bonds are the relevant beneficial interest of
Very Small Aperture Terminal yang dimiliki oleh BTS towers and Very Small Aperture Terminal
Perusahaan. owned by the Company.
Peringkat Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap III The rating of Sustainable Sharia Bond I Phase III
diafirmasi dengan masing-masing A Syariah dari PT Year 2025 has been affirmed with A sharia by PT
Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) as stated
berdasarkan surat No.RC-1078/PEF-DIR/IX/2025 in the Letter RC-1078/PEF-DIR/IX/2025 dated
tanggal 1 September 2025. September 1, 2025.
Sehubungan dengan penerbitan Sukuk Ijarah In connection with the issuance of this Sukuk Ijarah
Tahap I Tahun 2022 ini, Perusahaan telah Phase I Year 2022, the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Perwaliamanatan Trustee Agreement with PT Bank Pembangunan
dengan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk ("Trustee")
dan Banten Tbk (“Wali Amanat”) yang bertindak which acts as Trustee as stated in Addendum III
sebagai Wali Amanat sebagaimana tercantum and Amendment of Trustee Agreement No.13
dalam Addendum III dan Pernyataan Kembali dated December 5, 2022 by Jose Dima Satria,
Perjanjian Perwaliamanatan No.13 tanggal S.H., M.Kn., a Notary in South Jakarta.
5 Desember 2022 yang dibuat dihadapan Jose
Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan.
Sukuk Ijarah ini tidak dijamin dengan suatu jaminan Sharia Bonds is not secured with special collateral
khusus serta tidak dijamin oleh pihak manapun and not warranted by any party but warranted by
namun dijamin dengan seluruh harta kekayaan all of the assets by the company, including moving
Perusahaan, baik barang bergerak maupun barang equipment and immovable equipment, all that
tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang there is and there will be in the future, will be
akan ada di kemudian hari, menjadi jaminan bagi warranted for Sharia Bonds Ijarah holder in
Pemegang Sukuk Ijarah sesuai dengan ketentuan conformity with the prevailing in article 1131 and
dalam Pasal 1131 dan 1132 Kitab Undang-Undang 1132 civil law.
Hukum Perdata.
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamatan sehubungan Based on the Trustee Agreement relating to
dengan pembatasan penerimaan pinjaman oleh restrictions on receiving loans by the Company, the
Perusahaan, maka Perusahaan wajib memenuhi Company is obliged to fulfilling financial obligations
kewajiban keuangan sebagai berikut: as are follows:
(i) Rasio Debt to Equity Ratio tidak melebihi 5:1 (i) Debt to Equitry Ratio does not exceed 5:1
(lima berbanding satu); (five to one);
(ii) Rasio EBITDA terhadap beban bunga tidak (ii) EBITDA to interest expense ratio does not
kurang dari 1:1 (satu berbanding satu). less than 1:1 (one to one).
Perusahaan memenuhi semua rasio keuangan yang The Company complied with all financial ratios
dipersyaratkan dalam Ketentuan Perjanjian required to be maintained under Trustee
Perwaliamanatan. Agreements.
95
274 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 275
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
32. Segmen Operasi 32. Segment Operation
Segmen Operasi: Segment Operation:
Grup hanya menghasilkan satu jenis jasa yang The Group only produce one type of service
signifikan, yang tidak memiliki karakteristik yang significantly, which does not have different
berbeda dalam proses, klasifikasi pelanggan dan characteristics in the process, customer
distribusi jasa (Catatan 23). classification and distribution services (Note 23).
Pelanggan Utama: Major Customer:
Terdapat beberapa pelanggan eksternal Tunggal There are some single external customers revenue
dengan nilai transaksi pendapatan melebihi 10% transactions with a value exceeding 10% of
pendapatan konsolidasian. Pelanggan-pelanggan consolidated revenues. Those customers have
tersebut telah diungkapkan secara rinci pada been disclosed in detail in (Note 23).
(Catatan 23).
33. Saldo dan Transaksi dengan 33. Balances and Transactions
Pihak Berelasi with Related Parties
Grup dalam kegiatan usaha normal, melakukan In its normal activities, the Group have transactions
transaksi dengan pihak-pihak berelasi dengan with related parties with details as follows:
rincian sebagai berikut:
Persentase terhadap
Jumlah Beban
yang Bersangkutan/
Percentage to
Total Expenses
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31,
2025 2024 2025 2024
Rp Rp % %
Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key management
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employment Benefits
Direksi dan Manajemen Kunci 21,501,820,021 12,886,289,108 21.37 13.65 Directors and Key Management
Komisaris 3,813,591,926 2,184,000,000 3.79 2.31 Commisioners
Jumlah 25,315,411,947 15,070,289,108 25.16 15.96 Total
Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key management
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Direksi (2,688,362,380) 743,106,279 (2.67) 0.79 Directors
Jumlah (2,688,362,380) 743,106,279 (2.67) 0.79 Total
2025 2024
Rp Rp
Uang Muka Investasi asosiasi Advance for Investment in associate
PT Jelajah Data Semesta (Catatan 7) *) 55,000,000,000 -- PT Jelajah Data Semesta (Note 7) *)
Jumlah Uang Muka Investasi asosiasi 55,000,000,000 - Total Advance for Investment in associate
*)
Sejak 1 Desember 2025 menjadi entitas asosiasi. *)
Since December 1, 2025 has became an associate.
Hubungan dan sifat saldo akun/transaksi dengan The relationship and nature of balances/
pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are as follows:
No Pihak Berelasi/ Hubungan/ Sifat Saldo Akun/Transaksi
Related Parties Relationship Nature of Balance/Transaction
1 Direksi/Directors Manajemen Kunci/Key Management Imbalan kerja jangka pendek dan imbalan pascakerja/
Short-term employment benefits and post-employment benefits
2 Komisaris/Commissioners Manajemen Kunci/Key Management Imbalan kerja jangka pendek/ Short-term employment benefits
3 PT Jelajah Data Semesta Investasi Asosiasi / Investment in Associate Uang Muka atas Investasi asosiasi / Advance for Investment in associate
96
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 275
Page 276
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
34. Informasi Tambahan Terkait Arus Kas 34. Additional Information related to Cash Flow
a. Transaksi Non-Kas a. Non-Cash Transaction
Berikut aktivitas investasi yang tidak The followings are investing activities not
mempengaruhi arus kas: affecting cash flows:
2025 2024
Rp Rp
Perolehan Aset Tetap yang berasal dari: Acquisition of Fixed Assets which is:
Masih Terutang 53,505,767,222 38,557,497,886 Remaining Payable
Reklasifikasi Uang Muka 7,800,594,590 44,426,373,909 Reclasification of Advance
Liabilitas Sewa 868,599,467 905,800,833 Lease Liabilities
Pembiayaan Konsumen 6,449,275,000 2,205,000,000 Consumer Financing Payment
Penjualan Aset Tetap yang Masih Terutang 282,774,465 920,596,421 Sale of Fixed Asset with Remaining Receivable
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi The below table sets out a reconciliation of
liabilitas yang timbul dari pendanaan untuk tahun liabilities arising from financing activities for the
yang Berakhir pada 31 Desember 2025 dan years ended December 31, 2025 and 2024, as
2024, sebagai berikut: follows:
Arus Kas/ Cash Flow Perubahan Non Kas/ Non Cash Movement
31 Desember/ December 31, 2025 31 Desember/ December 31, 2025
Saldo Awal/ Nilai Pokok/ Biaya Emisi/ Biaya Provisi/ Pergerakan Amortisasi/ Penambahan Biaya Emisi/ Saldo Akhir/
Beginning Principle Issuance Cost Provision Cost Valuta Asing/ Amortization Aset Tetap/ Issuance Cost Ending Balance
Balance Amount Movement Addition of
Foreign Fixed Assets
Exchange
Rate
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loans 2,404,032,975,232 (40,219,574,689) -- (2,505,558,750) 486,223,607 3,294,887,202 -- -- 2,365,088,952,602
Liabilitas Sewa/ Leases Liabilities 21,245,629,127 (9,167,858,510) -- -- -- -- 868,599,467 -- 12,946,370,084
Utang Pembiayaan Konsumen/
Consumer Financing Loan 3,571,969,616 (2,734,392,717) -- -- -- -- 6,449,275,000 -- 7,286,851,899
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank/
Financial Institution Non-Bank Loan 597,538,677,795 -- -- -- -- 812,168,792 -- -- 598,350,846,587
Utang Sukuk/Sharia Bonds 20,861,320,247 1,333,000,000,000 (6,090,300,000) -- -- 138,679,753 -- (1,462,693,693) 1,346,447,006,307
Arus Kas/ Cash Flow Perubahan Non Kas/ Non Cash Movement
31 Desember/ December 31. 2024 31 Desember/ December 31. 2024
Saldo Awal/ Nilai Pokok/ Biaya Provisi/ Pergerakan Amortisasi/ Penambahan Saldo Akhir/
Beginning Principle Provision Cost Valuta Asing/ Amortization Aset Tetap/ Ending Balance
Balance Amount Movement Addition of
Foreign Fixed Assets
Exchange
Rate
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loans 1,331,689,783,090 1,073,449,290,974 (5,454,461,220) 1,209,704,018 3,138,658,370 -- 2,404,032,975,232
Liabilitas Sewa/ Leases Liabilities 34,363,740,657 (14,023,912,363) -- -- -- 905,800,833 21,245,629,127
Utang Pembiayaan Konsumen/ Consumer Financing Loan 2,550,740,866 (1,183,771,250) -- -- -- 2,205,000,000 3,571,969,616
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank/ Financial Institution Non-Bank Loan 796,633,485,456 (200,000,000,000) -- -- 905,192,339 -- 597,538,677,795
Utang Sukuk/Sharia Bonds 442,616,213,613 (425,000,000,000) -- -- 3,245,106,634 -- 20,861,320,247
35. Instrumen Keuangan dan 35. Financial Instruments and
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
a. Faktor-faktor dan Kebijakan Manajemen a. Factors and Policies of Financial Risk
Risiko Keuangan Management
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi In its operating, investing and financing
dan pendanaan, Grup menghadapi risiko activities, the Group is exposed to the following
keuangan yaitu risiko kredit, risiko likuiditas financial risks: credit risk, liquidity risk and
dan risiko nilai tukar dan mendefinisikan risiko- foreign exchange rate and it defines those risks
risiko tersebut sebagai berikut: as follows:
• Risiko kredit: kemungkinan bahwa • Credit risk: the possibility that a customer
pelanggan tidak membayar semua atau will not pay all or a portion of a receivable
sebagian piutang atau tidak membayar or will not pay in a timely manner and
secara tepat waktu dan akan therefore will cause a loss to
menyebabkan kerugian Grup. the Group.
97
276 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 277
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Risiko likuiditas: Grup menetapkan risiko • Liquidity risk: the Group define collectibility
kolektibilitas dari piutang usaha sehingga risk of trade receivables as mentioned
perusahaan dapat mengalami kesulitan above, therefore, will have a difficulty in
dalam memenuhi liabilitas yang terkait paying its obligations related to its financial
dengan liabilitas keuangan. liabilities.
• Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko • Foreign exchange rate risk is the risk that
dimana nilai wajar atau arus kas masa the fair value of future cash flow of
mendatang dari suatu instrumen keuangan a financial instrument will fluctuate because
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai of changes in the foreign exchange rates.
tukar mata uang asing.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut In order to manage those risks effectively,
secara efektif, Grup memiliki beberapa strategi the Group have financial risks management
untuk pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan strategies, which are in line with the Group
dengan tujuan Grup. Pedoman ini menetapkan objectives. These guidelines set up objectives and
tujuan dan tindakan yang harus diambil dalam action to be taken in order to manage the financial
rangka mengelola risiko keuangan yang dihadapi risks exposed by the Group.
Grup.
Pedoman utama dari kebijakan ini antara lain, The major guidelines of this policy are as follows:
adalah sebagai berikut:
• Meminimalkan risiko fluktuasi tingkat suku • Minimize fluctuation risk of interest rate,
bunga, mata uang dan risiko pasar untuk currency and market risk for all types of
semua jenis transaksi. transactions.
• Memaksimalkan penggunaan "lindung nilai • Maximize the use of the favorable “natural
alamiah" yang menguntungkan sebanyak hedge” as much as possible which allowed
mungkin offsetting alami antara penjualan dan natural off-setting between revenue and costs
biaya dan utang dan piutang dalam mata uang and payables/loans and receivables
yang sama. Strategi yang sama ditempuh denominated in the same currency. Similar
sehubungan dengan risiko suku bunga. strategy is also applied to interest rate risk.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are
dilakukan dan dipantau oleh manajemen. carried out and monitored by management.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All risk management activities are conducted
dilakukan secara bijaksana dan konsisten dan wisely and consistently and follow the best
mengikuti praktik pasar terbaik. market practice.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur loss
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan, arising from their customers, clients or
klien atau pihak rekanan yang gagal memenuhi counterparties that fail to discharge their contractual
kewajiban kontraktual mereka. Instrumen keuangan obligations. The Group’s financial instruments that
Grup yang mempunyai potensi atas risiko kredit potentially contain credit risk are cash and cash
terdiri dari Kas dan Setara Kas, piutang usaha, aset equivalents, trade receivables, other current
keuangan lancar lainnya, dan aset keuangan tidak financial assets, other non current financial assets.
lancar lainnya. Jumlah eksposur risiko kredit The maximum total credit risks exposure is equal to
maksimum sama dengan nilai tercatat atas akun- the amount of the respective accounts.
akun tersebut.
Terkait dengan kredit yang diberikan kepada In respect of credit exposure given to customers,
pelanggan, Grup mengendalikan eksposur risiko the Group control its exposure to credit risk by
kredit dengan menetapkan kebijakan atas setting its policy in approval or rejection of new
persetujuan atau penolakan kontrak kredit baru. credit contract. Compliance to the policy is
Kepatuhan atas kebijakan tersebut dipantau oleh monitored by the Board of Directors. As part of the
Dewan Direksi. Sebagai bagian dari proses dalam process in approval or rejection, the customer
persetujuan atau penolakan tersebut, reputasi dan reputation and track record is taking into
jejak rekam pelanggan menjadi bahan consideration. There are no significant
pertimbangan. Saat ini, tidak terdapat risiko kredit concentrations of credit risk.
yang terkonsentrasi secara signifikan.
98
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 277
Page 278
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal pelaporan, jumlah eksposur risiko At the reporting date, the Group total credit risk
kredit maksimum Grup terhadap risiko kredit adalah maximum exposure to credit risk is represented by
sebesar nilai tercatat masing-masing kategori aset the carrying amount of each class of financial
keuangan yang disajikan pada laporan posisi assets presented in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum aset Total maximum credit risk exposure of financial
keuangan Pada tanggal 31 Desember 2025 dan assets on December 31, 2025 and 2024 are as
2024 adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember/ December 31, 2025 31 Desember/December 31, 2024
Nilai Eksposur Nilai Eksposur
Tercatat/ Maksimum/ Tercatat/ Maksimum/
Carrying Maximum Carrying Maximum
Value Exposure Value Exposure
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortised Cost
Kas dan Setara Kas 1,271,861,085,004 1,271,861,085,004 189,689,962,022 189,689,962,022 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 153,717,496,260 153,717,496,260 147,880,107,945 147,880,107,945 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 3,772,546,584 3,772,546,584 277,117,146 277,117,146 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 5,148,492,617 5,148,492,617 9,659,837,345 9,659,837,345 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 1,434,499,620,465 1,434,499,620,465 347,507,024,458 347,507,024,458 Total
Kualitas Kredit Aset Keuangan Credit Quality of Financial Assets
Grup mengelola risiko kredit dengan menetapkan The Group manage and control this credit risk by
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk setting limits on the amount of risk they are willing
masing-masing pelanggan dan lebih selektif dalam to accept for respective customers and being more
pemilihan bank dan institusi keuangan, yaitu hanya selective in choosing banks and financial
bank-bank dan institusi keuangan ternama dan institutions that they deal with, which includes
yang berpredikat baik yang dipilih. choosing only the reputable and creditworthy banks
and financial institutions.
Tabel berikut menganalisis aset yang telah jatuh The following tables analyze assets that have
tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai dan matured but not impaired and not yet due and not
yang belum jatuh tempo dan tidak mengalami impaired as well as financial assets that are
penurunan nilai serta aset keuangan yang individually determined to be impaired:
ditentukan secara individu mengalami penurunan
nilai:
31 Desember/ December 31 , 2025
Mengalami Lewat jatuh tempo tetapi tidak Belum jatuh tempo
Penurunan Nilai/ mengalami penurunan nilai/ tetapi tidak
Impaired overdue but not impaired mengalami
0-30 31-60 61-90 >90 penurunan nilai/
hari/ days hari/ days hari/ days hari/ days not yet overdue Jumlah/
but not impaired Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas -- -- -- -- -- 1,271,861,085,004 1,271,861,085,004 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 43,695,462,802 6,003,798,627 1,068,845,241 600,537,577 1,653,094,152 144,391,220,663 197,412,959,062 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 3,772,546,584 3,772,546,584 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 5,148,492,617 5,148,492,617 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 43,695,462,802 6,003,798,627 1,068,845,241 600,537,577 1,653,094,152 1,425,173,344,868 1,478,195,083,267 Total
31 December/ December 31 2024
Mengalami Lewat jatuh tempo tetapi tidak Belum jatuh tempo
Penurunan Nilai/ mengalami penurunan nilai/ tetapi tidak
Impaired overdue but not impaired mengalami
0-30 31-60 61-90 >90 penurunan nilai/
hari/ days hari/ days hari/ days hari/ days not yet overdue Jumlah/
but not impaired Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas -- -- -- -- -- 189,689,962,022 189,689,962,022 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 43,548,923,061 47,072,859,537 9,796,978,543 682,283,128 4,048,920,609 86,279,066,128 191,429,031,006 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 277,117,146 277,117,146 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 9,659,837,345 9,659,837,345 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 43,548,923,061 47,072,859,537 9,796,978,543 682,283,128 4,048,920,609 285,905,982,641 391,055,947,519 Total
99
278 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 279
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Pada saat ini Grup berharap dapat membayar Currently the Group expects to pay all liabilities
semua liabilitas pada saat jatuh tempo. Untuk upon maturity. In order to meet the cash
memenuhi komitmen kas, Grup berharap kegiatan commitments, the Group expect its operating
operasinya dapat menghasilkan arus kas masuk activities to generate sufficient cash inflows.
yang cukup.
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan The following table details financial liabilities
berdasarkan sisa umur jatuh temponya: analyzed by maturity:
31 Desember/
December 31,
2025
Akan jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/
Will Due On Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/ 1 - 5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Maturity
Less than 1 Year 1 - 5 Years More than 5 Years Not Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi: Measured at Amortized Cost:
Utang Usaha - Pihak Ketiga 35,210,784,664 -- -- -- 35,210,784,664 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 71,157,043,882 -- -- -- 71,157,043,882 Accrued Expense
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 13,394,580,027 -- -- -- 13,394,580,027 Other Current Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 598,350,846,587 -- -- -- 598,350,846,587 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 771,625,555,525 1,593,463,397,077 -- -- 2,365,088,952,602 Bank Loans
Sukuk Ijarah 410,917,678,697 935,529,327,610 -- -- 1,346,447,006,307 Sharia Bonds
Utang Pembiayaan Konsumen 2,977,194,646 4,309,657,253 -- -- 7,286,851,899 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 6,183,580,123 6,762,789,961 -- -- 12,946,370,084 Leases Liabilities
Jumlah 1,909,817,264,151 2,540,065,171,901 -- -- 4,449,882,436,052 Total
31 Desember/
December 31,
2024
Akan jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/
Will Due On Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/ 1 - 5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Maturity
Less than 1 Year 1 - 5 Years More than 5 Years Not Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi: Measured at Amortized Cost:
Utang Usaha - Pihak Ketiga 23,278,139,312 -- -- -- 23,278,139,312 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 65,989,218,472 -- -- -- 65,989,218,472 Accrued Expense
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 11,748,222,564 -- -- -- 11,748,222,564 Other Current Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- 597,538,677,795 -- -- 597,538,677,795 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 543,768,520,080 1,860,264,455,152 -- -- 2,404,032,975,232 Bank Loans
Sukuk Ijarah 20,861,320,247 -- -- -- 20,861,320,247 Sharia Bonds
Utang Pembiayaan Konsumen 1,483,343,672 2,088,625,944 -- -- 3,571,969,616 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 8,299,259,043 12,946,370,084 -- -- 21,245,629,127 Leases Liabilities
Jumlah 675,428,023,390 2,472,838,128,975 -- -- 3,148,266,152,365 Total
Risiko Pasar Market Risk
(i) Risiko Tingkat Bunga (i) Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku fluctuate because of changes in market interest
bunga pasar. Grup tidak memiliki risiko suku bunga rates. The Group did not have interest rate risk
terutama karena tidak memiliki pinjaman dengan mainly because it does not have a loan with a
suku bunga mengambang. floating interest rate.
100
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 279
Page 280
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tabel berikut menganalisis rincian liabilitas The following table analyzes the financial liabilities
keuangan berdasarkan sifat bunga: by type of interest:
31 Desember/ December 31, 2025
Akan jatuh tempo/ Will due on Jatuh tempo
Kurang dari 1 - 5 tahun/ Lebih dari tidak Jumlah/
1 tahun/ 1 - 5 years 5 tahun/ ditentukan/ Total
Less than More than 5 Maturity not
1 year years Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanpa bunga 125,945,988,696 6,762,789,961 -- -- 132,708,778,657 Non-Interest Rate
Bunga tetap 1,783,871,275,455 2,533,302,381,940 -- -- 4,317,173,657,395 Fixed Rate
Jumlah 1,909,817,264,151 2,540,065,171,901 -- -- 4,449,882,436,052 Total
31 December/ December 31 2024
Akan jatuh tempo/ Will due on Jatuh tempo
Kurang dari 1 - 5 tahun/ Lebih dari tidak Jumlah/
1 tahun/ 1 - 5 years 5 tahun/ ditentukan/ Total
Less than More than 5 Maturity not
1 year years Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanpa bunga 106,669,557,976 12,946,370,084 -- -- 119,615,928,060 Non-Interest Rate
Bunga tetap 568,758,465,414 2,459,891,758,891 -- -- 3,028,650,224,305 Fixed Rate
Jumlah 675,428,023,390 2,472,838,128,975 -- -- 3,148,266,152,365 Total
(ii) Risiko Mata Uang (ii) Foreign Currency Risks
Risiko mata uang adalah risiko dimana nilai wajar Foreign currency risk is the risk that the fair value of
atau arus kas masa mendatang dari suatu future cash flow of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate because of changes in the foreign
perubahan nilai tukar mata uang asing. Berikut ini exchange rates. The followings are financial assets
adalah aset dan liabilitas keuangan yang memiliki and liabilities which have foreign currency risk:
risiko mata uang:
31 Desember/
December 31,
2025
Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent
USD CNY Rupiah
Aset Asset
Kas dan Setara Kas 1,260 7,030 38,024,450 Cash and Cash Equivalents
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 13,288 -- 223,006,790 Other Current Liabilities
Total Liabilitas 13,288 -- 223,006,790 Total Liabilities
31 Desember/
December 31,
2024
Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent
USD CNY Rupiah
Aset Asset
Kas dan Setara Kas 1,262 402,390 911,348,143 Cash and Cash Equivalents
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 48,866 -- 789,777,555 Other Current Liabilities
Utang Bank 1,093,490 -- 17,672,988,101 Bank Loans
Total Liabilitas 1,142,356 -- 18,462,765,656 Total Liabilities
101
280 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 281
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tabel berikut ini menunjukan sensitivitas The following table demonstrates the sensitivity to a
kemungkinan perubahan mata uang asing, dengan reasonably possible change in the foreign currency,
asumsi variabel lain konstan, dampak terhadap laba with all other variable held constant, with the effect
sebelum beban pajak penghasilan konsolidasian to the consolidated income before corporate income
sebagai berikut: tax expense as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Dampak Terhadap Laba Sebelum Pajak Penghasilan Effect of Income Before Income Tax
Perubahan tingkat pertukaran terhadap Rupiah (10%) (18,498,234) (1,755,141,751) Change in exchange rate against Rupiah (10%)
Perubahan tingkat pertukaran terhadap Rupiah (-10%) 18,498,234 1,755,141,751 Change in exchange rate against Rupiah (-10%)
(iii) Risiko Harga (iii) Price Risks
Grup tidak memiliki risiko harga pasar karena tidak The Group have no price risks as there are no
memiliki aset atau liabilitas keuangan yang diukur financial assets or liabilities measured at fair value.
dengan menggunakan nilai wajar.
Estimasi Nilai Wajar Fair Value Estimation
Tabel di bawah ini menyajiakan nilai tercatat The schedule below presents the carrying amount
masing-masing kategori aset dan liabilitas keuangan of the respective categories of financial assets and
pada 31 Desember 2025 dan 2024: liabilities as of December 31, 2025 and 2024:
2025 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value Carrying Value Fair Value
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 1,271,861,085,004 1,271,861,085,004 189,689,962,022 189,689,962,022 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 153,717,496,260 153,717,496,260 147,880,107,945 147,880,107,945 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 3,772,546,584 3,772,546,584 277,117,146 277,117,146 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan tidak Lancar Lainnya 5,148,492,617 5,148,492,617 9,659,837,345 9,659,837,345 Other Non - Current Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 1,434,499,620,465 1,434,499,620,465 347,507,024,458 347,507,024,458 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 35,210,784,664 35,210,784,664 23,278,139,312 23,278,139,312 Trade Payables
Beban Akrual 71,157,043,882 71,157,043,882 65,989,218,472 65,989,218,472 Accruals
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 13,394,580,027 13,394,580,027 11,748,222,564 11,748,222,564 Other Current Financial Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 598,350,846,587 598,350,846,587 597,538,677,795 597,538,677,795 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 2,365,088,952,602 2,365,088,952,602 2,404,032,975,232 2,404,032,975,232 Bank Loan
Utang Pembiayaan Konsumen 7,286,851,899 7,286,851,899 3,571,969,616 3,571,969,616 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 12,946,370,084 12,946,370,084 21,245,629,127 21,245,629,127 Leases Liabilities
Sukuk Ijarah 1,346,447,006,307 1,346,447,006,307 20,861,320,247 20,861,320,247 Sharia Bonds
Jumlah Liabilitas Keuangan 4,449,882,436,052 4,449,882,436,052 3,148,266,152,365 3,148,266,152,365 Total Financial Liabilities
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024 management
manajemen memperkirakan bahwa nilai tercatat considers that the carrying amount of financial
aset dan liabilitas keuangan jangka pendek dan assets and liabilities recorded at amortized cost in
yang jatuh temponya tidak ditentukan yang dicatat the statements of financial position approximate
pada biaya perolehan diamortisasi dalam laporan their fair value for both short-term and those which
posisi keuangan, mendekati nilai wajarnya, dan maturities were not determined, and interest rates
tingkat bunga utang bank, utang lembaga keuangan on bank loans, non-bank financial institution debt,
non-bank, liabilitas sewa dan utang pembiayaan lease liabilities and consumer finance debt
konsumen diasumsikan sama dengan tingkat assuming equal with the market discount rate.
diskonto pasar.
102
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 281
Page 282
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
36. Pengelolaan Modal 36. Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah The main objective of the management of the
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang capital of the Group is to ensure the maintenance of
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan a healthy capital ratio to support the business and
imbalan bagi pemegang saham. maximize returns for shareholders.
Selain itu, Grup dipersyaratkan oleh Undang- In addition, the Group are required by Limited
undang Perseroan Terbatas efektif tanggal Liability Company Law which is effective on
16 Agustus 2007 untuk mengkontribusikan sampai August 16, 2007 to contribute up to 20% of issued
dengan 20% dari modal saham diterbitkan dan share capital and paid-up capital into appropriated
dibayar penuh ke dalam dana cadangan yang tidak retained earnings.
boleh didistribusikan.
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan The external capital requirements will be considered
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum by the Company and its subsidiaries in the next
Pemegang Saham (RUPS) berikutnya. General Meeting of Shareholders (RUPS).
Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manage capital structure and make
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan adjustments based on changes in economic
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan conditions. To maintain and adjust the capital
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat structure, the Company and the subsidiaries can
menerbitkan saham baru atau mengusahakan issue new shares or take efforts to obtain funds
pendanaan melalui pinjaman. through loans.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain the capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure which is healthy to secure access of
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. reasonable financing.
Grup memonitor modal berdasarkan rasio gearing The Group monitor capital on the basis of
konsolidasian. Rasio gearing dihitung dengan consolidated gearing ratio. The gearing ratio is
membagi pinjaman bersih dengan jumlah ekuitas calculated as net debt divided by total equity
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas attributable to owners of the parent entity.
induk.
Pinjaman bersih dihitung dengan mengurangkan Net debt is calculated as total principal of loan less
jumlah pinjaman dengan Kas dan Bank dan dana Cash and Bank and restricted funds – time deposits
yang dibatasi penggunaannya – deposito berjangka and cash in banks.
dan kas di bank.
Rasio gearing pada 31 Desember 2025 dan The gearing ratios As of December 31, 2025 and
2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Jumlah Pinjaman 4,317,173,657,395 3,028,650,224,305 Total Borrowings
Dikurangi: Kas dan Setara Kas (1,271,861,085,004) (189,689,962,022) Less: Cash and Cash Equivalents
Dikurangi: Dana yang Dibatasi Penggunaannya - Less: Restricted Funds -
Deposito Berjangka dan Kas di Bank (57,563,746) (4,748,918,580) Time Deposit and Cash in Bank
Pinjaman Neto 3,045,255,008,645 2,834,211,343,703 Net Borrowings
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 2,459,994,767,002 2,580,863,615,443 of the Parent
Rasio Gearing Konsolidasian 1.24 1.10 Consolidated Gearing Ratio
103
282 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 283
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
37. Perjanjian dan Perikatan Signifikan 37. Significant Agreements and Commitments
a. Perjanjian Sewa Menara dan Sarana a. Tower and Supporting Facilities Lease
Penunjang Agreement
Grup memiliki perjanjian sewa dengan para The Group have lease agreements with
pelanggan sebagai berikut: customers as follows:
Perusahaan The Company
1. PT XL Axiata Tbk (“XL”) 1. PT XL Axiata Tbk (“XL”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on Lease Agreement of
Fasilitas Infrastruktur No.0002-11-F07-2500340 Telecommunication Infrastructure Facility
tanggal 21 Mei 2010 antara Perusahaan dan No.0002-11-F07-2500340 dated May 21, 2010
XL, sebagaimana dilakukan adendum pada between the Company and XL, as amendment
tahun 2011, XL sepakat untuk menyewa in 2011, XL agreed to rent the Company’s
menara milik Perusahaan dengan harga sewa tower at a price of rent as agreed.
sebagaimana disepakati. Jangka waktu The agreement is valid 10 years since the
perjanjian adalah 10 tahun sejak signing of a Minute of Site Utilization (BAPS).
penandatanganan Berita Acara Pengunaan
Site (BAPS).
Berdasarkan Amandemen No.8 Perjanjian Based on Amendment No.8 Lease Agreement
Sewa Menyewa Infrastruktur Untuk Semi for Infrastructure for Semi Macro/Mini Macro
Macro/Mini Macro No. A8-0002-11-F07- No. A8-0002-11-F07-2500340 dated
2500340 tanggal 11 Februari 2021 antara XL February 11, 2021 between XL and the
dan Perusahaan, sebagaimana dijelaskan Company, as explained that the term of the
bahwa jangka waktu perjanjian akan tetap agreement will remain in effect as long as there
berlaku selama masih ada BAK (Berita Acara is BAK (Minutes of Cooperation Agreement)
Kesepakatan) yang diterbitkan oleh XL dan issued by XL and will ends on the first date
akan berakhir pada tanggal pertama dimana where there is no BAK (Minutes of Cooperation
tidak ada BAK (Berita Acara Kesepakatan) Agreement) with XL that is still valid.
dengan XL yang masih berlaku.
Pada tanggal 16 Maret 2016, Perusahaan dan On March 16, 2016, the Company and XL
XL menandatangani Perjanjian Kerjasama signed Cooperation Agreement No. 006/XL-
No. 006/XL-LIN/III/2016/25000340 tentang LIN/III/2016/25000340 on a lease agreement of
perjanjian sewa menyewa infrastruktur untuk Microcell Pole infrastructure for a period of
Microcell Pole untuk jangka waktu 10 tahun dan 10 years and can be extended according to a
dapat diperpanjang sesuai kesepakatan tertulis written agreement signed by both parties.
yang ditandatangani oleh kedua pihak.
Pada 16 April 2025, PT XL Axiata Tbk, On April 16, 2025, PT XL Axiata Tbk,
PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Smart PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Telecom melakukan penggabungan usaha Telecom merged and changed its name to
(merger) dan berganti nama menjadi PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Started
PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. since April 16, 2025 all rights and obligations of
Terhitung sejak 16 April 2025 seluruh hak dan the Company with PT XL Axiata Tbk,
kewajiban yang dimiliki oleh Perusahaan PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
dengan PT XL Axiata Tbk,PT Smartfren Telecom will be transferred completely to PT
Telecom Tbk dan PT Smart Telecom akan XLSMART Telecom Sejahtera Tbk until the
beralih sepenuhnya kepada PT XLSMART expiration of the agreement.
Telecom Sejahtera Tbk sampai berakhirnya
jangka waktu perjanjian kerjasama.
104
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 283
Page 284
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 2. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
(“Telkom”) (“Telkom”)
Pada tanggal 2 Februari 2016, Perusahaan On February 2, 2016, the Company and
dan Telkom menandatangani Perjanjian Telkom signed Cooperation Agreement of the
Kerjasama Pemanfaatan Link Transmisi untuk Utilization of Transmission Link for Network
Penyelenggaraan Jaringan dan Jasa and Telecommunications Services Operation
Telekomunikasi No.036/BTS-TELKOM/III/2016 No.036/BTS-TELKOM/III/2016 for 2 years until
selama jangka waktu 2 tahun sampai dengan February 1, 2018.
1 Februari 2018.
Perusahaan dan Telkom menyepakati The Company and Telkom have agreed to
perpanjangan perjanjiannya berturut-turut extend their agreement through several
melalui beberapa amandemen, yang consecutive amendments, the latest of which
terakhir dengan Amandemen Ketujuh is Seven Amendment No.042/AMD-VII/BTS-
No.042/AMD-VII/BTS-TELKOM/VII/2025 yang TELKOM/VII/2025, which was signed on
ditandatangani pada tanggal 28 Februari 2025 February 28, 2025, for a period of two years
untuk jangka waktu selama 2 tahun sampai until March 1, 2027.
dengan tanggal 1 Maret 2027.
3. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”) 3. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No.036b/procurement/ Based on the agreement No.036b/
Smartfren/MLA-BTS/V/11 tanggal 9 Mei 2011, procurement/Smartfren/MLA-BTS/V/11 dated
Perusahaan mengadakan kerjasama dengan May 9, 2011, the Company held cooperation
Smartfren untuk penyewaan menara with Smartfren to rent telecommunication
telekomunikasi beserta seluruh fasilitas tower and all facilities and its supporting
pendukungnya, dimana jangka waktu sewa facilities, which the lease period for each site is
untuk masing-masing site adalah 5 tahun dan 5 years and additional lease period for 5 years.
untuk jangka waktu sewa tambahan masing- The Agreement shall valid until the expiry of
masing site selama 5 tahun. Perjanjian berlaku lease period for all sites and can be extended
sampai dengan berakhirnya sewa seluruh site according to the agreement.
dan dapat diperpanjang sesuai kesepakatan.
Perusahaan melakukan perubahan dan The Company changed and added several
menambah beberapa ketentuan atas provisions to The Master Lease Agreement for
Perjanjian Induk Sewa Menyewa Menara the Telecommunications Tower and Supporting
Telekomunikasi dan Fasilitas Pendukungnya Facilities stated in the Amendment
yang tercantum dalam Amandemen No. BTS No. BTS 003/BTS-Smart/XI/14 and No.
003/BTS-Smart/XI/14 dan No. Smartfren Smartfren 117/Procurement/Smartfren/Amd-
117/Procurement /Smartfren/Amd-BTS/XI/14 BTS/XI/14 dated November 28, 2014.
tanggal 28 November 2014.
Berdasarkan perjanjian No.032/procurement/ Based on the agreement No.032/procurement/
Smartfren/PKS-BaliTowerindo/VI/21 tanggal Smartfren/PKS-BaliTowerindo/VI/21 dated
2 Juni 2021 Perusahaan mengadakan June 2, 2021, the Company held cooperation
kerjasama dengan Smartfren untuk penyewaan with Smartfren to rent telecommunication tower
menara telekomunikasi beserta seluruh and all facilities and its supporting facilities for
fasilitas pendukungnya untuk jangka waktu 5 years and can be extended according to
5 tahun dan dapat diperpanjang sesuai the agreement.
kesepakatan.
Pada tanggal 3 Maret 2023 Perusahaan On March 3, 2023, the Company had agreed
menyepakati novasi atas perjanjian the novation over the agreements
No.036b/procurement/Smartfren/MLA-BTS / V No.036b/procurement/Smartfren/MLA-BTS / V
/11 tanggal 9 Mei 2011 dan perjanjian /11 dated May 9, 2011 and
No.032/procurement/Smartfren/ PKS-Bali No.032/procurement/Smartfren/ PKS-Bali
Towerindo/VI/21 tanggal 2 Juni 2021, dimana Towerindo/VI/21 dated June 2, 2021, where
105
284 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 285
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
terdapat perubahan seluruh kegiatan dan there had been change over all the
transaksi (termasuk hak, kewajiban, dan transactions and activities (including the rights,
kepentingan pihak yang mengalihkan) dari obligations and interests from the transferor to
PT Smartfren Telecom Tbk kepada PT Smart the transferee) from PT Smartfren Telecom,
Telecom dengan tanggal efektif terhitung sejak Tbk (transferor) to PT Smart Telecom
1 Juni 2023. (transferee), effective since June 1, 2023.
Pada 16 April 2025, PT XL Axiata Tbk, On April 16, 2025, PT XL Axiata Tbk,
PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Smart PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Telecom melakukan penggabungan usaha Telecom merged and changed its name into
(merger) dan berganti nama menjadi PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Started
PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. since April 16, 2025 all rights and obligations of
Terhitung sejak 16 April 2025 seluruh hak dan the Company with PT XL Axiata Tbk,
kewajiban yang dimiliki oleh Perusahaan PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
dengan PT XL Axiata Tbk,PT Smartfren Telecom will be transferred completely to
Telecom Tbk dan PT Smart Telecom akan PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk until the
beralih sepenuhnya kepada PT XLSMART expiration of the agreement. Therefore, the
Telecom Sejahtera Tbk sampai berakhirnya Company signed amendments to all existing
jangka waktu perjanjian kerjasama. Oleh agreements respectively between the
karena itu, Perusahaan menandatangani Company and PT XL Axiata, Tbk., and
amendemen atas seluruh perjanjian eksisting between the Company and PT Smart Telecom
yang pernah ada antara Perusahaan dengan into a single agreement document with
PT XL Axiata, Tbk. dan dengan PT Smart PT XLSMART Telecom Sejahtera, Tbk. with
Telecom dalam satu dokumen perjanjian no. 051/XLS/XII/2025 dated December 18,
bersama PT XLSMART Telecom Sejahtera, 2025.
Tbk. bernomor 051/XLS/XII/2025 tertanggal
18 Desember 2025.
4. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) 4. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”)
Berdasarkan perjanjian No. 398/LGL-MLA- Based on the agreement No. 398/LGL-MLA-
TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS- TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS-
MM/Tech/VII/2012 tanggal 31 Juli 2012, MM/Tech/VII/2012 dated July 31, 2012,
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan the Company made an agreement with H3I for
H3I untuk penyediaan lokasi dan fasilitas untuk the supporting of location and facilities for
pengoperasian peralatan komunikasi H3I. the operation of H3I communications
Perjanjian ini berlaku 12 tahun dan dapat equipment. This agreement applies to
diperpanjang sesuai kesepakatan. Perusahaan 12 years and can be extended according to
melakukan perubahan mengenai harga dengan the agreement. The Company had change
H3I yang tercantum dalam Amandemen regarding prices with H3I as stated in the first
pertama Surat Perjanjian Sewa Amendment to the Master Lease Agreement
Induk No. 195/LGL-AMD1-TowerCo/PT Bali No. 195/LGL-AMD1-TowerCo/PT Bali
Towerindo Sentra Tbk/BW-CKT/Tech/IV/19 Towerindo Sentra Tbk/BW-CKT/Tech/IV/19
tanggal 12 April 2019. dated April 12, 2019.
Pada tanggal 17 Juni 2015, Perusahaan On June 17, 2015, the Company also entered
juga mengadakan pengikatan perjanjian into binding agreement with H3I No. 331/LGL-
dengan H3I No. 331/LGL-AGR/PT Bali AGR/PT Bali Towerindo Sentra, Tbk/GW-
Towerindo Sentra, Tbk/GW-RSS/Tech/VI/15 RSS/Tech/VI/15 on Microcell Pole rental for
tentang penyewaan Microcell Pole khusus di Bali region. This Agreement shall valid until
wilayah Bali. Perjanjian berlaku sampai dengan the expiry of lease period for all sites and
berakhirnya sewa seluruh site dan dapat can be extended according to the agreement.
diperpanjang sesuai kesepakatan.
Perusahaan melakukan perubahan mengenai The Company had change regarding time
jangka waktu, harga dan tata cara penagihan period, prices and billing procedure with H3I
dengan H3I yang tercantum dalam as stated in the first Amendment to the Master
106
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 285
Page 286
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Amandemen pertama Surat Perjanjian Sewa Lease Aggrement No. 141/LGL-AMD1-Bali
Induk No. 141/LGL-AMD1-Bali MCP/PT Bali MCP/PT Bali Towerindo Sentra
Towerindo Sentra Tbk/GW/Tech/III/21 tanggal Tbk/GW/Tech/III/21 dated March 17, 2021.
17 Maret 2021. Berdasarkan Amandemen ini Pursuant to this amendment the lease period
jangka waktu sewa untuk masing-masing site for each site is 3 years and can be extended
adalah 3 tahun dan dapat diperpanjang untuk for subsequent 3 years. As for the new site
3 tahun berikutnya. Sedangkan jangka waktu the lease period is 12 years and can be
sewa untuk new site adalah 12 tahun dan extended for subsequent 6 years.
dapat diperpanjang untuk 6 tahun berikutnya.
Pada tanggal 21 November 2018, Perusahaan On November 21, 2018, the Company also
juga mengadakan pengikatan perjanjian entered into binding agreement with H3I
dengan H3I No. 611/LGL-AGR/PT Bali No. 611/LGL-AGR/PT Bali Towerindo Sentra,
Towerindo Sentra, Tbk/MNH-CKT/Tech/XI/18 Tbk/MNH-CKT/Tech/XI/18, the Company
tentang penyediaan lokasi dan fasilitas untuk made an agreement with H3I for
pengoperasian peralatan komunikasi H3I. the supporting of location and facilities for
Perjanjian ini berlaku 10 tahun dan dapat the operation of H3I communications
diperpanjang sesuai kesepakatan. Perusahaan equipment. This agreement applies to
melakukan perubahan mengenai harga dengan 10 years and can be extended according to
H3I yang tercantum dalam Amandemen the agreement. The Company had change
pertama Surat Perjanjian Sewa Induk No. regarding prices with H3I as stated in the first
361/LGL-AMD1/PT Bali Towerindo Sentra Amendment to the Master Lease Aggrement
Tbk/BW-CKT/Tech/VII/19 tanggal 5 Agustus No. 361/LGL-AMD1/PT Bali Towerindo Sentra
2019. Tbk/BW-CKT/Tech/VII/19 dated August 5,
2019.
Pada Januari 2022, H3I dan PT Indosat Tbk On January 2022, H3I and PT Indosat Tbk
melakukan penggabungan usaha (merger). merged. Started since January 2022 all rights
Terhitung sejak Januari 2022 seluruh hak dan and obligations of the Company with
kewajiban yang dimiliki oleh Perusahaan PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) will be
dengan PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) akan transferred completely to Indosat Ooredoo
beralih sepenuhnya kepada Indosat Ooredoo Hutchison until the expiration of the
Hutchison sampai berakhirnya jangka waktu agreement.
perjanjian kerjasama.
5. PT Indosat Tbk. (“Indosat Ooredo 5. PT Indosat Tbk. (“Indosat Ooredo
Hutchison”/”IOH”) Hutchison”/”IOH”)
Pada tanggal 28 Juni 2011, Perusahaan dan On June 28, 2011, the Company and IOH
IOH menandatangani Perjanjian Induk signed an agreement No. 3100001140
No. 3100001140 mengenai pengadaan fasilitas regarding the procurement of
infrastruktur telekomunikasi serta civil telecommunication infrastructure facilities as
mechanical electrical dan site acquisition untuk well as civil mechanical electrical and site
penempatan perangkat telekomunikasi. Jangka acquisition for the placement of
waktu perjanjian adalah 10 tahun dan dapat telecommunications devices. The agreement
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para period is 10 years and can be extended upon
pihak. agreement of the parties.
Pada tanggal 22 Juli 2021, Perusahaan dan On July 22, 2021, the Company and IOH
IOH menandatangani Amandemen Ketiga signed the Third Amendment agreement
Perjanjian Induk No. 3100001140 mengenai No. 3100001140 regarding the procurement of
pengadaan fasilitas infrastruktur telecommunication infrastructure facilities as
telekomunikasi serta civil mechanical electrical well as civil mechanical electrical and site
dan site acquisition untuk penempatan acquisition for the placement of
perangkat telekomunikasi. Jangka waktu telecommunications devices. The agreement
perjanjian adalah 10 tahun dan dapat period is 10 years and can be extended upon
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para agreement of the parties.
pihak.
107
286 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 287
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 30 Oktober 2017, Perusahaan On October 30, 2017, the Company and IOH
dan IOH menandatangani Perjanjian Induk signed an agreement No. 5100003852
No. 5100003852 mengenai pengadaan regarding the procurement of
fasilitas infrastruktur telekomunikasi serta civil telecommunication infrastructure facilities as
mechanical electrical dan site acquisition untuk well as civil mechanical electrical and site
penempatan perangkat telekomunikasi. acquisition for the placement of
Jangka waktu perjanjian adalah 10 tahun dan telecommunications devices. The agreement
dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan period is 10 years and can be extended upon
para pihak. agreement of the parties.
6. PT Jelajah Data Semesta 6. PT Jelajah Data Semesta
Pada tanggal 20 Juni 2017, Perusahaan dan On June 20, 2017, the Company and
PT Jelajah Data Semesta (“JDS”) PT Jelajah Data Semesta (“JDS”) signed
menandatangani Perjanjian Kerja Sama Cooperation Agreement on Provision and
Penyediaan dan Penggunaan Jaringan Serat Usage of Fibre Optic Network. Based on the
Optik. Berdasarkan Perjanjian tersebut, JDS Agreement, JDS used part of the Fibre Optic
menggunakan bagian dari kapasitas Jaringan Network capacity of the Company for a period
Serat Optik Perusahaan untuk jangka waktu of 5 years as lastly extended dated
5 tahun sebagaimana terakhir kali June 20, 2022 for period of time to be
diperpanjang pada 20 Juni 2022 untuk jangka continuous until either Party terminates the
waktunya menjadi terus-menerus sampai agreement.
dengan salah satu pihak mengakhiri
perjanjian.
Sejak 1 Desember 2025, JDS menjadi entitas Since December 1, 2025 has became an
asosiasi associate.
7. Pemerintah Provinsi DKI Jakarta 7. DKI Jakarta Provincial Government
Berdasarkan perjanjian No. Based on agreement No.
02.05/1.02.0004.0005-1/PJSE/I/2024 tanggal 02.05/1.02.0004.0005-1/PJSE/I/2024 dated
2 Januari 2024 Perusahaan menyewakan January 2, 2024, the Company leases Closed
layanan managed services Closed Circuit Circuit Television (“CCTV”) managed services
Television ("CCTV") kepada Pemerintah to the DKI Jakarta Provincial Government
Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Komunikasi through the Department of Communication
Informatika dan Statistik (“Diskominfo”) pada Information and Statistics (“Diskominfo”) at 747
747 titik dengan jangka waktu terhitung sejak points with a period starting from January 02,
2 Januari 2024 sampai dengan 2024 2024 to 2024.
Berdasarkan perjanjian No. 02.05/1.02.0004. Based on agreement No.
0005-2/PJSE/X/2024 tanggal 30 November 02.05/1.02.0004.0005-2/PJSE/X/2024 dated
2024 Perusahaan menyewakan layanan November 30, 2024, the Company leases
Managed Service Closed-Circuit Television Closed Circuit Television (“CCTV”) managed
(“CCTV”) kepada Pemerintah Provinsi DKI services to the DKI Jakarta Provincial
Jakarta melalui Dinas Komunikasi Informatika Government through the Department of
dan Statistik (“Diskominfo”) pada 747 titik Communication Information and Statistics
dengan jangka waktu terhitung sejak (“Diskominfo”) at 747 points with a period
1 November 2024 sampai dengan starting from November 1, 2024 to
2024. 2024.
Berdasarkan perjanjian No. 02.05/1.02.0016. Based on agreement No. 02.05/1.02.0016.
005/PJSE/I/2025 tanggal 3 Januari 2025 005/PJSE/I/2025 dated January 3, 2025, the
Perusahaan menyewakan layanan Manage Company leases Closed Circuit Television
Service Closed Circuit Television ("CCTV") (“CCTV”) managed services to the DKI Jakarta
kepada Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Provincial Government through the
melalui Dinas Komunikasi Informatika dan Department of Communication Information and
Statistik (“Diskominfo”) pada 1494 titik dengan Statistics (“Diskominfo”) at 1494 points with a
jangka waktu terhitung sejak 03 Januari 2025 period starting from January 03, 2025 to
sampai dengan 31 Desember 2025. December 31, 2025.
108
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 287
Page 288
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiary
1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”) 1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No. 223a/procurement/ Based on Agreement No. 223a/procurement/
Smartfren/PKS-Paramitra/X/11 tanggal Smartfren/PKS-Paramitra/X/11 dated
13 Oktober 2011 antara PIM dan Smartfren, October 13, 2011 between PIM and Smartfren,
Smartfren menyewa menara BTS milik entitas Smartfren rents the subsidiary’s BTS tower
anak dengan kompensasi sebagaimana with compensation as agreed upon, which the
disepakati, dimana jangka waktu sewa untuk lease period for each site is
masing-masing site adalah 5 tahun dan untuk 5 years and additional lease period for
jangka waktu sewa tambahan masing-masing 5 years. The agreement shall valid until the
site selama 5 tahun. Perjanjian berlaku sampai expiry of lease period for all sites.
dengan berakhirnya sewa seluruh site.
Pada saat tanggal publikasi, sewa seluruh site Until the date of this publication, entire lease of
eksisting masih berjalan dengan periode the sites currently on going, with expiration
berakhir variatif antara tahun 2024 hingga period variatively between 2024 to 2027.
2027.
Pada 16 April 2025, PT XL Axiata Tbk, On April 16, 2025, PT XL Axiata Tbk,
PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Smart PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Telecom melakukan penggabungan usaha Telecom merged and changed its name to
(merger) dan berganti nama menjadi PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Started
PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. since April 16, 2025 all rights and obligations of
Terhitung sejak 16 April 2025 seluruh hak dan PIM with PT XL Axiata Tbk, PT Smartfren
kewajiban yang dimiliki oleh PIM dengan Telecom Tbk and PT Smart Telecom will be
PT XL Axiata Tbk, PT Smartfren Telecom Tbk transferred completely to PT XLSMART
dan PT Smart Telecom akan beralih Telecom Sejahtera Tbk until the expiration of
sepenuhnya kepada PT XLSMART Telecom the agreement. Therefore, PIM signed
Sejahtera Tbk sampai berakhirnya jangka amendment to all existing agreements
waktu perjanjian kerjasama. Oleh karena itu, respectively between PIM and PT XL Axiata,
PIM menandatangani amendemen atas Tbk., and between PIM and PT Smart Telecom
seluruh perjanjian eksisting yang pernah ada into a single agreement document with
antara Perusahaan dengan PT XL Axiata, Tbk. PT XLSMART Telecom Sejahtera, Tbk. with
dan dengan PT Smart Telecom dalam satu no. 052/XLS/XII/2025 dated December 18,
dokumen perjanjian bersama PT XLSMART 2025.
Telecom Sejahtera, Tbk. bernomor
052/XLS/XII/2025 tertanggal 18 Desember
2025.
2. PT Indosat Tbk (“Indosat Ooredo 2. PT Indosat Tbk (“Indosat Ooredo
Hutchison”/”IOH”) Hutchison”/”IOH”)
Pada tanggal 18 Januari 2012, PIM dan IOH On January 18, 2012, PIM and IOH signed an
menandatangani Perjanjian Induk agreement No. 3100001286 regarding
No. 3100001286 mengenai pengadaan the supporting facilities of telecommunication
fasilitas infrastruktur telekomunikasi serta civil infrastructure facilities as well as civil
mechanical electrical dan site acquisition untuk mechanical electrical and site acquisition for
penempatan perangkat telekomunikasi. the placement of telecommunications devices.
Jangka waktu perjanjian adalah 10 tahun dan The agreement period is 10 years and can be
dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan extended upon agreement of both parties.
kedua belah pihak.
Pada tanggal 17 Maret 2022, PIM dan IOH On March 17, 2022, PIM and IOH signed the
menandatangani amandemen keempat fourth Amendment to master agreement for
Perjanjian Induk Kerja Sama pengadaan procurement of telecomunication infrastructure
fasilitas infrastruktur telekomunikasi serta civil facility, civil mechanical, electrical and site
mechanical electrical dan site acquisition untuk acquisition for telecomunication equipment
penempatan perangkat telekomunikasi placement Number 3100001286 valid for 10
No. 3100001286 berlaku selama jangka waktu years until December 22, 2031.
10 tahun sampai dengan 22 Desember 2031.
109
288 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 289
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
3. Perjanjian dengan Kementerian Komunikasi 3. Agreement with Ministry of Communication
dan Informatika Unit Badan Aksesibilitas and Information Technology
Telekomunikasi dan Informasi (“BAKTI”) Telecommunication and Information
Accessibility Agency Unit (“BAKTI”)
Berdasarkan Kontrak Payung Pursuant to the Master Contract
No.1204/BAKTI.31.8/UKPBJ/PD.04.02/08/202 No.1204/BAKTI.31.8/UKPBJ/PD.04.02/08/2024
4 mengenai Penyediaan Sewa Layanan regarding the Work Provision of VSAT Remote
Perangkat VSAT Remote Terminal Ground Terminal Ground Segment Device Lease
Segment sebagai User Terminal Satria-1 Service as Satria-1 Internet Access User
Akses Internet (Kontrak Payung), PIM Terminal, PIM becomes one of BAKTI partners
merupakan mitra BAKTI untuk penyediaan for the service provision of VSAT Remote
layanan perangkat VSAT Remote Terminal Terminal Ground Segment (RTGS). The Master
Ground Segment (RTGS). Adapun jangka Contract period lasts for 4 (four) years from
waktu Kontrak Payung untuk selama 4 (empat) August 12, 2024 to August 12, 2028. By
tahun dari tanggal 12 Agustus 2024 March, 19 2025, the Master Contract had
sampai 12 Agustus 2028. Pada tanggal been amended with addendum
19 Maret 2025, Kontrak Payung diubah no. 1901/ADD/BAKTl.31.8/UKPBJ/PD.04.02/
melalui adendum no. 1901/ADD/BAKTl.31.8/ 03/2025 for additional of items specification into
UKPBJ/PD.04.02/03/2025 untuk penambahan the exhibit.
spesifikasi barang dalam lampirannya.
PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP), entitas PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP), subsidiary
anak
1. PT Bangun Kelola Swadaya 1. PT Bangun Kelola Swadaya
Berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli Based on the share sale and purchase
saham, tertanggal 1 Desember 2025, agreement, dated December 1, 2025. PT Bangun
PT Bangun Kelola Swadaya selaku pemilik Kelola Swadaya, as the owner and shareholder of
dan pemegang saham 49.999 saham atas 49,999 shares of PT Jelajah Data Semesta, sold
PT Jelajah Data Semesta, menjual sebesar 20,000 of its shares in PT Jelajah Data Semesta
20.000 saham kepemilikan sahamnya di to PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP).
PT Jelajah Data Semesta kepada Furthermore, based on the Share Sale and
PT Paramitra Teknologi Pintar (PTP), dan Purchase Agreement dated December 1, 2025,
sesuai dengan perjanjian pengikatan jual beli PT Bangun Kelola Swadaya subsequently sold
saham tertanggal 1 Desember 2025 the remaining 29,999 shares in PT Jelajah Data
PT Bangun Kelola Swadaya kembali menjual Semesta.
29.999 saham tersisa PT Jelajah Data
Semesta.
Penjualan saham tersebut dijual dengan harga The shares were sold at a price of Rp1,000,000
Rp1.000.000 per lembar saham. Dengan per share. Accordingly, PT Paramitra Teknologi
demikian, PT Paramitra Teknologi Pintar Pintar acquired full ownership of PT Jelajah Data
memperoleh kepemilikan penuh atas Semesta, representing 49,999 shares or 99.99%
PT Jelajah Data Semesta, yaitu sebanyak of the issued and paid-up share capital.
49.999 saham atau setara dengan 99,99% dari
modal ditempatkan dan disetor penuh.
2. PT Jelajah Data Semesta 2. PT Jelajah Data Semesta
Berdasarkan Perjanjian Pengambilan Bagian Based on the Share Subscription Agreement
Saham, tertanggal 1 Desember 2025, PT dated 1 December 2025, PT Jelajah Data
Jelajah Data Semesta hendak menerbitkan Semesta intends to issue new shares amounting
saham baru sebanyak Rp70.000.000.000 yang to Rp70,000,000,000, all of which will be
akan diambil seluruhnya oleh PT Paramitra subscribed by PT Paramitra Teknologi Pintar
Teknologi Pintar (PTP). Pembayaran sejumlah (PTP). An amount of Rp55,000,000,000 shall be
Rp55.000.000.000 dibayarkan selambat- paid no later than 7 days after the date of the
lambatnya pada tanggal yang jatuh paling lama agreement. The remaining Rp15,000,000,000
7 hari setelah tanggal perjanjian. Sementara shall be paid no later than the closing date.
110
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 289
Page 290
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pembayaran sejumlah Rp15.000.000.000
dibayarkan selambat-lambatnya pada tanggal
penutupan.
b. Perjanjian Penting Lainnya b. Other Significant Agreements
Perusahaan The Company
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 1. Agreement with Government of Kabupaten
Badung Badung
Berdasarkan perjanjian No. 555/2818/ Pursuant to the agreement
Dishub-BD 018/Badung/PKS/2007 mengenai No. 555/2818/Dishub-BD 018/Badung/
Kerjasama Pemerintah Kabupaten Badung PKS/2007 regarding cooperation between the
dengan Perusahaan (PKS 2007). Perusahaan Badung Sub Province Government and the
adalah pemenang lelang berdasarkan Company. The Company was the successful
keputusan Bupati Badung Nomor bidder of the auction pursuant to the decision
652/02/HK/2007 tentang Pemberian Izin of the Badung Regent Number
Pengusahaan Penyediaan Infrastruktur 652/02/HK/2007 on the Award of License of
Menara Telekomunikasi Terpadu di Kabupaten Integrated Telecommunications Tower
Badung. Dokumen izin ini memiliki jangka Infrastructure Business in Badung Regency.
waktu selama 20 tahun dari tanggal The license of document had been spanned for
ditetapkannya yakni 7 Mei 2007 sampai 20 years since its enactment on May 7, 2007.to
dengan 7 Mei 2027. Kerangka kerja sama May 7, 2027. Legal framework for this kind of
PKS 2007 ini adalah Kerja Sama Pemerintah engagement shall be Public Private
dengan Badan Usaha (KPBU) untuk Partnership for procurement of integrated
pengadaan infrastruktur menara telecommunication tower infrastructure
telekomunikasi terpadu berdasarkan Perpres pursuant to the then regulation Perpres
No.67 Tahun 2005 tentang Kerjasama (Presidential Decree) No.67 Year 2005 on
Pemerintah dengan Badan Usaha dalam Public Private Partnership of Infrastructure
Penyediaan Infrastruktur yang berlaku pada Procurement.
waktu itu.
2. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 2. Agreement with Government of Kabupaten
Sidoarjo Sidoarjo
Berdasarkan perjanjian No.593/1881/438.6.2/ Based on the agreement
2021 mengenai sewa sebagian tanah milik No.593/1881/438.6.2/2021 regarding the lease
Pemerintah Kota Sidoarjo sebanyak 6 titik of part of the land owned by
lokasi untuk penempatan tiang MCP dengan the Sidoarjo City Government on 6 location
masa sewa 5 tahun dari periode tanggal points for the placement of MCP poles with
9 Maret 2021 sampai dengan tanggal 5 years lease period of March 9, 2021 to
8 Maret 2026. March 8, 2026.
Berdasarkan perjanjian No.100.3.7.1/8044/ Based on the agreement No. 100.3.7.1/8044/
438.5.3/ 2025 mengenai sewa sebagian tanah 438.5.3/ 2025 regarding the lease of part of the
milik Pemerintah Kota Sidoarjo sebanyak 6 titik land owned by the Sidoarjo City Government
lokasi untuk penempatan tiang MCP dengan on 6 location points for the placement of MCP
masa sewa 5 tahun dari periode tanggal poles with 5 years lease period of March 9,
17 Maret 2025 sampai dengan tanggal 2025 to March 17, 2030.
17 Maret 2030.
3. Perjanjian dengan Pemerintah Kota 3. Agreement with Cirebon City Government
Cirebon
Berdasarkan perjanjian No.028/Perj.II/- Based on the agreement
BPKPD/2021-237C/BTS CIREBON/XI/2021 No. 028/Perj.II -BPKPD/2021-237C/BTS
mengenai Pemanfaatan BMD dalam bentuk CIREBON/XI/2021 regarding the Utilization of
sewa atas sebagian tanah PSU sebanyak BMD in the form of leasing a portion of PSU
46 titik lokasi dengan masa sewa 5 tahun dari land for 46 location points with a lease period
periode 1 September 2021 sampai dengan of 5 years from September 1, 2021 to
1 September 2026. September 1, 2026.
111
290 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 291
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
4. Perjanjian Sewa dengan Balai Besar 4. Land lease Agreement with Serayu Opak
Wilayah Sungai Serayu Opak (BBWSO) di Basin Center (BBWSO) in Sleman Regency
Kabupaten Sleman
Berdasarkan perjanjian No. HK Pursuant to the agreement
0201 Aq.1.4/269-050/BTS-BBWSO/III/2025 No. HK 0201Aq.1.4/269-050/BTS-
mengenai Pemanfaatan sebagian tanah pada BBWSO/III/2025 regarding the utilization of
satuan kerja BBWSO Dirjen SDA dan part of the land in the BBWSO work unit of the
kementerian PUPR sebanyak 8 titik lokasi Director General of Natural Resources and the
dengan masa sewa 3 tahun dari periode Ministry of PUPR as many as 8 location points
1 Desember 2024 sampai dengan with a 3 years lease period from December 1,
30 November 2027. 2024 to November 30, 2027.
5. Perjanjian Sewa Lahan Pemerintah Daerah 5. Semarang City Government Land Lease
Kota Semarang Agreement.
Perjanjian No.030/146 - No.065A/BTS- Agreement No.030/146 - No.065A/BTS-
KOTASEMARANG/ IV/2022 merupakan KOTASEMARANG/ IV/2022 is an extension of
Perpanjangan sewa lahan untuk penempatan the land lease for the placement of
26 Menara Telekomunikasi Microcell 26 Camoufalse Microcell Telecommunication
Kamuflase Sarana Penerangan Jalan Umum Towers for Public Street Lighting Facilities in
di Kota Semarang untuk jangka waktu Semarang City for a period of 5 years period
5 tahun dari periode 21 Desember 2021 from December 21, 2021 to December 20,
sampai dengan 20 Desember 2026. 2026.
6. Perjanjian Dengan Pemerintah Daerah Kota 6. Agreement with the Regional Government
Pasuruan of Pasuruan City
Perjanjian No.130.1/1307.4/423.201/2021-192 Agreement No.130.1/1307.4/423.
/BTS-KOTAPASURUAN/IX/2021 tentang 201/2021-192/BTS-KOTAPASURUAN/IX/2021
Perpanjangan Sewa atas Pemanfaatan Tanah concerning Extension of Lease on Utilization of
Milik Pemerintah Kota Pasuruan Sebagai Land Owned by the Government of Pasuruan
Penempatan Base Transceiver Station (BTS) City as a Base Transceiver Station (BTS)
Microcell dan Jaringan Fiber Optic (FO) Microcell and Fiber Optic Network (FO) Using
Dengan Metode Kamuflase Di Wilayah Kota Camouflage Method in The Pasuruan City area
Pasuruan sebanyak 24 titik lokasi untuk jangka has 24 location points for a period of 5
waktu 5 tahun dari periode 31 Desember 2021 years period from December 31, 2021 to
sampai dengan 29 September 2026. September 29, 2026.
7. Perjanjian Dengan Pemerintah Kabupaten 7. Agreement with the Government of
Pemalang Pemalang Regency
Surat Perjanjian No.1884/1284/BPKAD Letter of Agreement No.1884/1284/BPKAD
tanggal 23 Mei 2022 tentang sewa tanah milik dated May 23, 2022 concerning lease of land
Pemerintah Kabupaten Pemalang 30 titik belonging to the Government of Pemalang
lokasi untuk penempatan Base Transceiver Regency 30 location points for the placement
Station Microcell, untuk masa sewa 5 (lima) of Microcell Base Transceiver Stations, for a
tahun dari periode 17 Oktober 2021 sampai 5 (five) year lease period from
dengan 16 Oktober 2026. October 17, 2021 to October 16, 2026.
8. Perjanjian Antara Koperasi, Usaha Mikro, 8. Agreement Between Cooperatives, Micro
Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Enterprises, Industry and Trade of Gresik
Gresik Regency
Perjanjian No.974/1498/437.56/2022 Agreement No.974/1498/437.56/2022
– No.163/BTS-KADISKOPERINDAG/VIII/2022 – No.163/BTS-KADISKOPERINDAG/VIII/2022
tanggal 15 Agustus 2022 tentang Izin dated August 15, 2022 concerning Permit to
Pemakaian Los Atap Pasar Kota Gresik Use the Gresik City Market Roof Lost for
1 menara telekomunikasi di atap gedung 1 telecommunication tower on the roof of the
pasar kota Gresik selama 3 (tiga) tahun dari Gresik city market building for 3 (three) years
periode 15 Agustus 2022 sampai 14 Agustus period from August 15, 2022 to
2025. August 14, 2025.
112
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 291
Page 292
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
9. Perjanjian Antara Pemerintah Kabupaten 9. Agreement Between Gresik Regency
Gresik Government
Perjanjian No.181/1286/437.61/2024 – Agreement No.181/1286/437.61/2024 –
136/BTS-KAB.GRESIK/VII/2024 tanggal 136/BTS-KAB.GRESIK/VII/2024 dated July 23,
23 Juli 2024 tentang pemanfaatan lahan milik 2024 concerning the utilization of land owned
Pemerintah Kabupaten Gresik 7 titik lokasi by the Gresik Regency Government at 7
untuk penempatan jaringan BTS Micro Cell locations for the placement of the BTS Micro
Pole dengan metode kamuflase. Cell Pole network using the camouflage.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiaries
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 1. Agreement with Government of Kabupaten
Tabanan Tabanan
Berdasarkan perjanjian No. 510.2/361/TAPEM Based on the agreement No.
018/TABANAN/PKS/III/2008 mengenai 510.2/361/TAPEM018/TABANAN/PKS/III/2008
Kerjasama Pemerintah Kabupaten Tabanan regarding cooperation between Tabanan Sub
dengan PIM. PIM adalah penyelenggara Province Government and PIM. PIM is the
pembangunan Menara Telekomunikasi Integrated Telecommunication Tower
Terpadu di wilayah Kabupaten Tabanan construction license holder in the Tabanan
termasuk tetapi tidak terbatas pada menara Regency but is not limited to connecting tower
penghubung (Infill Tower) di seluruh wilayah (Infill Tower) in the entire territory of Tabanan
Kabupaten Tabanan. Jangka waktu perizinan Regency. The license period is for 20 years
selama 20 tahun dari periode 21 Januari 2008 from January 21, 2008 to January 20, 2028.
sampai 20 Januari 2028.
38. Gugatan 38. Lawsuit
Perusahaan The Company
a. Perusahaan terlibat dalam Perkara a. The Company involved in the Case
No. 9/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan Tata No. 9/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Usaha Negara Denpasar (“PTUN Denpasar”) Administrative Court ("PTUN Denpasar")
antara PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk between PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk
("Mitratel") sebagai Penggugat melawan ("Mitratel") as the Plaintiff against Badung
Pemkab Badung sebagai Tergugat ("Perkara District Government as the Defendant ("TUN
TUN"). Perusahaan masuk dalam Perkara TUN Case"). The Company was included as
sebagai Tergugat II Intervensi atas dasar Defendant II Intervention based on a
adanya Perjanjian Kerjasama antara Cooperation Agreement between the Company
Perusahaan dengan Pemkab Badung setelah and Badung District Government after the
Perusahaan memenangkan proses lelang Izin Company won the auction process of Business
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Permit for Integrated Telecommunication Tower
Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Badung. Infrastructure at Badung District. On the verdict,
Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar PTUN Denpasar granted the Plaintiff lawsuit
mengabulkan gugatan Penggugat untuk entirely. (“PTUN Denpasar Verdict
seluruhnya. (“Putusan PTUN Denpasar No. 9/G/2023/PTUN.DPS dated November 7,
No. 9/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 2023”). Based on PTUN Denpasar Verdict dated
7 November 2023”). Berdasarkan Putusan November 7, 2023, the Company submitted
PTUN Denpasar tertanggal 7 November 2023, appeal to Mataram State Administrative High
Perusahaan mengajukan upaya hukum Banding Court ("PT TUN Mataram"). On the verdict,
ke Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara PT TUN Mataram upholding the verdict of PTUN
Mataram (“PT TUN Mataram”). Dalam amar Denpasar dated November 7, 2023 (“PT TUN
putusannya, PT TUN Mataram menguatkan Mataram Verdict dated January 31, 2024”).
Putusan PTUN Denpasar tertanggal Based on the PT TUN Mataram Verdict dated
7 November 2023 (“Putusan PT TUN Mataram January 31, 2024, the Company submitted
tertanggal 31 Januari 2024”). Berdasarkan cassation to the Supreme Court. On the verdict,
Putusan PT TUN Mataram tertanggal the Supreme Court accepted the cassation
31 Januari 2024 itu, Perusahaan mengajukan application from the Company and the Badung
upaya hukum Kasasi ke Mahkamah Agung. District Government and further annulled the
113
292 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 293
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Dalam amar putusannya Mahkamah Agung PT TUN Mataram Verdict dated January 31,
menerima permohonan Kasasi dari Perusahaan 2024. Based on the Supreme Court verdict
dan Pemerintah Kabupaten Badung dan lebih Mitratel submitted judicial review (Peninjauan
lanjut membatalkan Putusan PT TUN Mataram Kembali) to the Supreme Court dated February
tertanggal 31 Januari 2024. Atas putusan 3, 2025. Forward, on February, 20 2025, Mitratel
Kasasi tersebut Mitratel mengajukan upaya submitting request of annulment of judicial
hukum Peninjauan Kembali (PK) kepada review approved and announced by PTUN
Mahkamah Agung pada tanggal 3 Februari Denpasar by February 25, 2025. Afterwards by
2025. Selanjutnya pada tanggal 20 Februari October 30, 2025, Mitratel resubmit the judicial
2025, Mitratel mengajukan permohonan review/PK to Supreme Court, and today the
pencabutan PK yang mana telah diterima dan review still on going.
diumumkan pada tanggal 25 Februari 2025 oleh
PTUN Denpasar. Pada tanggal 30 Oktober
2025, Mitratel mengajukan kembali
permohonan PK dan hingga kini proses PK
kedua ini masih berlangsung di Mahkamah
Agung.
b. Perusahaan terlibat dalam Perkara b. The Company involved in the Case
No.18/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.18/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN Administrative Court ("PTUN Denpasar")
Denpasar”) antara PT Profesional between PT Profesional Telekomunikasi
Telekomunikasi Indonesia ("Protelindo") sebagai Indonesia ("Protelindo") as the Plaintiff against
Penggugat melawan Pemkab Badung sebagai Badung District Government as the Defendant
Tergugat ("Perkara TUN"). Perusahaan masuk ("TUN Case"). The Company was included in
dalam Perkara TUN sebagai Tergugat II the TUN Case as Defendant II Intervention on
Intervensi pada tanggal 5 Oktober 2023 atas October 5, 2023 on the basis of a Cooperation
dasar adanya Perjanjian Kerjasama antara Agreement between the Company and Badung
Perusahaan dengan Pemkab Badung setelah District Government after the Company won the
Perusahaan memenangkan proses lelang Izin auction process of Business Permit for
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Integrated Telecommunication Tower
Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Badung. Infrastructure at Badung District. On the verdict,
Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar PTUN Denpasar granted the Plaintiff lawsuit
mengabulkan gugatan Penggugat untuk entirely (“PTUN Denpasar Verdict
seluruhnya. (“Putusan PTUN Denpasar No.18/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
No.18/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 29 Januari 2024”). Based on PTUN Denpasar Verdict
2024”). Berdasarkan Putusan PTUN Denpasar No.18/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
No.18/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 29 Januari 2024, the Company submitted appeal to
2024, Perusahaan mengajukan upaya hukum Mataram State Administrative High Court
Banding ke Pengadilan Tinggi Tata Usaha ("PT TUN Mataram"). On the verdict, PT TUN
Negara Mataram (“PT TUN Mataram”). Dalam Mataram upholding the verdict of PTUN
amar putusannya, PT TUN Mataram Denpasar (“PT TUN Mataram Verdict dated May
menguatkan Putusan PTUN Denpasar tersebut 15, 2024”). Pursuant to the latest verdict, the
(“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 15 Mei Company submitted cassation to the Supreme
2024”). Selanjutnya, Perusahaan mengajukan Court. On the verdict, the Supreme Court
upaya hukum Kasasi ke Mahkamah Agung. rejected the cassation application from the
Dalam amar putusannya Mahkamah Agung Company dated December 12, 2024. Based on
menolak permohonan Kasasi dari Perusahaan the Supreme Court verdict the Company
pada tanggal 12 Desember 2024. Atas putusan submitted pleading for judicial review
Kasasi tersebut Perusahaan mengajukan upaya (Peninjauan Kembali) to the Supreme Court
hukum Peninjauan Kembali kepada Mahkamah Court dated February 13, 2025. Afterwards, on
Agung pada tanggal 13 Februari 2025. August 12, 2025 the Supreme Court announce
Mahkamah Agung dalam putusannya yang its acceptance of Company’s pleading for
diumumkan pada tanggal 12 Agustus 2025 judicial review.
menerima permohonan Peninjauan Kembali
yang diajukan oleh Perusahaan.
114
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 293
Page 294
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
c. Perusahaan terlibat dalam Perkara c. The Company involved in the Case
No.19/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.19/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN Administrative Court ("PTUN Denpasar")
Denpasar”) antara PT Iforte Solusi Infotek between PT Iforte Solusi Infotek ("Iforte") as the
("Iforte") sebagai Penggugat melawan Pemkab Plaintiff against Badung District Government as
Badung sebagai Tergugat ("Perkara TUN"). the Defendant ("TUN Case"). The Company was
Perusahaan masuk dalam Perkara TUN included in the TUN Case as Defendant II
sebagai Tergugat II Intervensi pada tanggal Intervention on October 5, 2023 the basis of a
5 Oktober 2023 atas dasar adanya Perjanjian Cooperation Agreement between the Company
Kerjasama antara Perusahaan dengan Pemkab and Badung District Government after the
Badung setelah Perusahaan memenangkan Company won the auction process of Business
proses lelang Izin Pengusahaan Penyediaan Permit for Integrated Telecommunication Tower
Infrastuktur Menara Telekomunikasi Terpadu Infrastructure at Badung District. On the verdict,
Kabupaten Badung. Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar granted the Plaintiff lawsuit
PTUN Denpasar mengabulkan gugatan entirely. (“PTUN Denpasar Verdict
Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan PTUN No.19/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
Denpasar No.19/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 2024”). Based on PTUN Denpasar Verdict
29 Januari 2024”). Berdasarkan Putusan PTUN No.19/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
Denpasar No.19/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 2024, the Company submitted appeal to the
29 Januari 2024, Perusahaan mengajukan Mataram State Administrative High Court
upaya hukum Banding ke Pengadilan Tinggi ("PT TUN Mataram"). On the verdict, PT TUN
Tata Usaha Negara Mataram (“PT TUN Mataram upholding the verdict of PTUN
Mataram”). Dalam amar putusannya, PT TUN Denpasar (“PT TUN Mataram Verdict dated May
Mataram menguatkan Putusan PTUN 16, 2024”). Pursuant to the latest verdict, the
Denpasar tersebut (“Putusan PT TUN Mataram Company submitted cassation to the Supreme
tertanggal 16 Mei 2024”). Selanjutnya, Court. On the verdict, the Supreme Court
Perusahaan mengajukan upaya hukum Kasasi accepted the cassation application from the
ke Mahkamah Agung. Dalam amar putusannya Company and further annulled the PT TUN
Mahkamah Agung menerima permohonan Mataram Verdict dated May 16, 2024.
Kasasi dari Perusahaan dan lebih lanjut Afterwards, the Company submitted Cassation
membatalkan Putusan PT TUN Mataram to Supreme Court. In its verdict, Supreme Court
tertanggal 16 Mei 2024. Atas putusan tersebut accepting the submission and consequently
Iforte kemudian mengajukan permohonan annulled the verdict of PT TUN Mataram. Of the
Peninjauan Kembali, yang ditolak oleh Supreme Court’s verdict, Iforte submitted judicial
Mahkamah Agung pada tanggal 9 Desember review (Peninjauan Kembali) for which the
2025. Supreme Court had renounced it by December
9, 2025.
d. Perusahaan terlibat dalam Perkara d. The Company involved in the Case
No.28/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.28/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN Administrative Court ("PTUN Denpasar")
Denpasar”) antara PT Centratama Menara between PT Centratama Menara Indonesia
Indonesia ("CMI") dan PT Epid Menara ("CMI") dan PT Epid Menara AssetCo (“EMA”)
AssetCo (“EMA”) bersama-sama sebagai both as the Plaintiff against Badung District
Penggugat melawan Pemkab Badung sebagai Government as the Defendant ("TUN Case").
Tergugat ("Perkara TUN"). Perusahaan masuk The Company was included in the TUN Case as
dalam Perkara TUN sebagai Tergugat II Defendant II Intervention on January 22, 2024
Intervensi pada tanggal 22 Januari 2024 atas the basis of a Cooperation Agreement between
dasar adanya Perjanjian Kerjasama antara the Company and Badung District Government
Perusahaan dengan Pemkab Badung setelah after the Company won the auction process
Perusahaan memenangkan proses lelang Izin of Business Permit for Integrated
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Telecommunication Tower Infrastructure at
Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Badung. Badung District. On the verdict, PTUN Denpasar
Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar not accept the Plaintiff lawsuit entirely. (“PTUN
menyatakan tidak menerima gugatan Denpasar Verdict No.28/G/2023/PTUN.DPS
Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan PTUN dated May 16, 2024”). Based on PTUN
Denpasar No.28/G/2023/PTUN.DPS tertanggal Denpasar Verdict No. 28/G/2023/PTUN.DPS
115
294 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 295
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
16 Mei 2024”). Berdasarkan Putusan PTUN dated May 16, 2024, CMI and EMA submitted
Denpasar No. 28/G/2023/PTUN.DPS tertanggal appeal to the Mataram State Administrative High
16 Mei 2024, CMI dan EMA mengajukan upaya Court ("PT TUN Mataram"). On the verdict,
hukum Banding ke Pengadilan Tinggi Tata PT TUN Mataram upholding the verdict of PTUN
Usaha Negara Mataram (“PT TUN Mataram”) Denpasar (“PT TUN Mataram Verdict dated July
Dalam amar putusannya, PT TUN Mataram 31, 2024”). Pursuant to the latest verdict, CMI
menguatkan Putusan PTUN Denpasar tersebut and EMA pleaded for cassation to the Supreme
(“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 31 Juli Court. On the verdict, the Supreme Court
2024”). Selanjutnya, CMI dan EMA mengajukan rejected the cassation pleading from the CMI
upaya hukum Kasasi ke Mahkamah Agung. and EMA dated December 9, 2024. Until the
Dalam amar putusannya Mahkamah Agung publication date of this statement, there had
menolak permohonan Kasasi dari CMI dan been no record of pleading for judicial review
EMA pada tanggal 9 Desember 2024. Hingga from CMI and EMA.
tanggal publikasi laporan ini, tidak ada catatan
permohonan PK yang diajukan oleh CMI dan
EMA.
e. Perusahaan terlibat dalam Perkara Perdata e. The Company involved in Civil Lawsuit
No.505/Pdt.G/2025/PN Dps pada Pengadilan No.505/Pdt.G/2025/PN Dps at the Denpasar
Negeri Denpasar (“PN Denpasar”), di mana District Court (“Denpasar District Court”), where
Perusahaan digugat oleh PT Konexindo the Company was sued by PT Konexindo
Unitama atas sikap Perusahaan yang tidak Unitama for its unwilling to continue purchase
mau meneruskan transaksi pembelian process of certain software product from PT
perangkat lunak yang dijual oleh PT Konexindo Konexindo Unitama due to later found facts that
Unitama karena produknya ternyata tidak the product was not functioned as it promised.
berfungsi sebagaimana yang dijanjikan. Atas For this lawsuit, the plaintiff is demanding
gugatan ini, penggugat menuntut ganti rugi material damages, the interest, and immaterial
materiil, bunganya, dan immateriil dengan damages totaling Rp17,011,244,329 (seventeen
jumlah total Rp17.011.244.329 (tujuh belas billion eleven million two hundred forty-four
miliar sebelas juta dua ratus empat puluh thousand three hundred twenty-nine Rupiahs).
empat ribu tiga ratus dua puluh sembilan In the trial, the Company has also submitted a
Rupiah). Dalam sidang, Perusahaan juga telah counterclaim (rekonpensi) for the losses it
menyampaikan gugatan balik (rekonpensi) atas suffered due to the Plaintiff's inability to realize
kerugian yang dideritanya akibat the commitments it has made itself along with
ketidakmampuan penggugat dalam the evidence. In this counterclaim, the Company
merealisasikan komitmen yang telah dibuatnya is submitting a claim for material damages
sendiri berikut bukti-buktinya. Dalam gugatan amounting to Rp42,125,547,888 (forty-two billion
rekonpensi ini, Perusahaan mengajukan one hundred twenty-five million five hundred
tuntutan ganti rugi material sebesar forty-seven thousand eight hundred and eighty-
Rp42.125.547.888 (empat puluh dua miliar eight Rupiahs. On its verdict by November 6,
seratus dua puluh lima juta lima ratus empat 2025, PN Denpasar renounced plaintiff claims
puluh tujuh ribu delapan ratus delapan puluh entirely and condemned plaintiff to return the
delapan Rupiah). Pada tanggal 6 November payment to the Company in amount of
2025, PN Denpasar menjatuhkan putusan Rp673,118,881 (six hundred seventy three
yakni menolak gugatan Penggugat seluruhnya million one hundred eighteen thousand eight
dan menghukum Penggugat untuk hundred eighty one Rupiahs) for the paid down
mengembalikan biaya yang telah dibayar oleh payment. For such verdict, both plaintiff and the
Perusahaan sebesar Rp673.118.881 (enam Company submiited appeal to the Bali High
ratus tujuh puluh tiga juta seratus delapan Court, for which by January 14, 2026, the High
belas ribu delapan ratus delapan puluh satu Court resolved to re-confirm the previous
Rupiah) untuk uang muka pembelian perangkat verdict.
lunaknya. Atas putusan tersebut, baik
penggugat maupun Perusahaan mengajukan
banding ke Pengadilan Tinggi Bali, di mana
pada tanggal 14 Januari 2026, Pengadilan
Tinggi Bali memutuskan untuk menguatkan
putusan PN Denpasar.
116
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 295
Page 296
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
f. Perusahaan terlibat dalam Perkara Perdata f. The Company involved in Civil Case
No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. pada No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. at the Jakarta
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Pusat District Court (“PN Jakpus”), where the
(“PN Jakpus”), di mana Perusahaan menjadi Company is a co-defendant. This lawsuit was
turut tergugat. Gugatan ini mulanya initially filed by PT Chakra Giri Energi against
dilayangkan oleh PT Chakra Giri Energi PT Paramitra Intimega (PIM), a subsidiary of the
melawan PT Paramitra Intimega (PIM) yang Company. In the trial, the Company has
merupakan entitas anak Perusahaan. Dalam submitted exceptions and rebuttals on the
sidang, Perusahaan telah menyampaikan grounds for filing the lawsuit, where the
eksepsi dan bantahan atas alasan diajukannya Company has no legal relationship with the
gugatan, di mana Perusahaan tidak memiliki plaintiff; and allegation by the plaintiff cannot be
hubungan hukum dengan penggugat; dan proven and should be renounced. On its verdict
gugatan yang didalilkan penggugat tidak dapat by December 8, 2025, PN Jakpus accepted PIM
dibuktikan dan harus ditolak. Dalam exceptions and subsequently Company
putusannya tanggal 8 Desember 2025, PN exception not need to be considered (meaning
Jakpus menerima eksepsi yang diajukan oleh the Company dismissed as the co-
PIM dan oleh karenanya eksepsi yang diajukan defendant/being irrelevant for the lawsuit).
oleh Perusahaan tidak perlu diperiksa
(Perusahaan tidak dibenarkan menjadi turut
tergugat), sehingga posisinya menjadi tidak
relevan dalam kasus ini.
g. Perusahaan terlibat dalam Perkara Perdata g. The Company involved in Civil Case No.
No.1372/Pdt.G/2025/PN.Dps pada PN 1372/Pdt.G/2025/PN.Dps at the Denpasar
Denpasar, di mana Perusahaan menggugat District Court (PN Denpasar), in which the
Pemerintah Kabupaten Badung (“Pemkab”) Company filed lawsuit againts the Badung
atas tindakannya yang dipandang Perusahaan Regency Government (“Pemkab”) for what the
tidak dapat mematuhi Perjanjian Kerja Sama Company considers to be Pemkab failure to
No. 555/2818/DISHUB-BD; No. comply with Cooperation Agreement No.
018/BADUNG/PKS/2007 yang telah 555/2818/Dishub-BD 018/Badung/PKS/2007,
ditandatangani oleh Perusahaan dan Pemkab which was signed by the Company and the
pada tanggal 7 Mei 2007. Atas ketidakpatuhan Pemkab on May 7, 2007. Due to this Pemkab's
Pemkab ini, Perusahaan telah non-compliance, the Company has estimated its
memperhitungkan kerugian yang dideritanya losses at Rp3,373,092,107,967 (three trillion
sebesar Rp3.373.092.107.967 (tiga triliun tiga three hundred seventy-three billion ninety-two
ratus tujuh puluh tiga miliar sembilan puluh dua million one hundred seven thousand nine
juta seratus tujuh ribu sembilan ratus enam hundred sixty-seven Rupiah), partly due to lost
puluh tujuh Rupiah), sebagian atas kehilangan potential profits. On 20 January 2026, after
potensi keuntungan. Pada 20 Januari 2026, undergoing mediation at PN Denpasar since
setelah tahapan mediasi di PN Denpasar sejak October 2025, the Company and the Regency
Oktober 2025, Perusahaan dan Pemkab Government concluded the mediation process
menyelesaikan tahapan mediasi tersebut without reaching a settlement agreement. Both
dengan tidak menemukan kesepakatan parties agreed to resolve the dispute in a trial
perdamaian. Untuk itu, Perusahaan dan scheduled to commence on February 2, 2026.
Pemkab melanjutkan proses penyelesaian The trial still on going as the date of the
sengketa ke tahap persidangan yang dimulai publication.
pada tanggal 2 Februari 2026. Hingga tanggal
publikasi ini, sidang masih berlangsung.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiaries
PIM terlibat dalam Perkara Perdata PIM involved in Civil Case
No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. pada Pengadilan No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. at the Jakarta Pusat
Negeri Jakarta Pusat (“PN Jakpus”) sebagai District Court (“PN Jakpus”) as a defendant. This
tergugat. Gugatan ini dilayangkan oleh PT Chakra lawsuit was filed by PT Chakra Giri Energi. The
Giri Energi. Penggugat menuntut ganti rugi materiil plaintiff is demanding material and immaterial
117
296 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 297
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
dan immateriil dengan jumlah total compensation in the total amount of
Rp2.341.745.411. Dalam sidang, PIM telah Rp2,341,745,411. In the trial, PIM has submitted an
menyampaikan eksepsi dan bantahan atas alasan exception and rebuttal to the reasons for filing the
diajukannya gugatan, di mana PIM berargumen lawsuit, in which PIM argued that the lawsuit is
bahwa gugatan dipandang tidak jelas/obscuur libel considered unclear/obscuur libel. In its verdict on
karena penggugat mencampuradukkan wanprestasi December 8, 2025, PN Jakpus declared the plaintiff's
dengan permbuatan melawan hukum. Dalam lawsuit inadmissible (niet onvantkelijke verklaard).
putusannya pada tanggal 8 Desember 2025, PN The plaintiff then filed an appeal against this verdict
Jakpus menyatakan bahwa gugatan penggugat on December 29, 2025, and the case is still in
tidak dapat diterima (niet onvantkelijke verklaard). process at the Jakarta High Court.
Atas putusan tersebut penggugat mengajukan
banding pada tanggal 29 Desember 2025 dan
masih sedang berproses di Pengadilan Tinggi
Jakarta.
39. Komitmen Pendapatan Sewa Operasi 39. Operating Lease Revenues Commitment
Pada akhir periode pelaporan, estimasi jumlah At the end of the reporting period, the estimate of
pendapatan sewa minimum di masa depan yang total future minimum lease revenue committed
dilakukan dengan sewa operasi adalah sebagai under operating leases are as follows:
berikut:
2025 2024
Rp Rp
Kurang dari satu tahun 1,150,912,114,931 1,141,273,530,115 Less than one year
Lebih dari satu tahun dan kurang dari lima tahun 2,724,195,912,739 3,064,990,141,527 More than one year and less than five years
Lebih dari lima tahun 80,935,172,463 166,382,487,059 More than five years
Pendapatan Sewa Tahun Berjalan 1,239,210,524,669 1,045,848,521,801 Rental Revenues for the Year
40. Informasi Tambahan 40. Supplementary Information
Informasi keuangan Perusahaan (entitas induk) The accompanying financial information of
terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan the Company (parent entity), which comprises
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, serta laporan the statements of financial position as of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, December 31, 2025 and 2024, the statements of
laporan perubahan ekuitas, dan laporan arus kas profit or loss and other comprehensive income,
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 statements of changes in equity, and statements of
dan 2024 dan informasi penjelasan lainnya (secara cash flows For the years ended December 31, 2025
kolektif disebut sebagai “Informasi Keuangan and 2024, and other explanatory information
Entitas Induk”) yang disajikan sebagai informasi (collectively referred to as the “Parent Entity
tambahan terhadap laporan keuangan Financial Information”), which is presented as a
konsolidasian, disajikan untuk tujuan analisis supplementary information to the consolidated
tambahan dan bukan merupakan bagian dari financial statements, is presented for the purposes
laporan keuangan konsolidasian yang diharuskan of additional analysis and is not a required part of
menurut Standar Akuntasi Keuangan Indonesia. the consolidated financial statements under
Informasi Keuangan Entitas Induk merupakan Indonesian Financial Accounting Standards. The
tanggung jawab manajemen serta dihasilkan dari Parent Entity Financial Information is the
dan berkaitan secara langsung dengan catatan responsibility of management and was derived from
akuntansi dan catatan lainnya yang mendasarinya and relates directly to the underlying accounting and
yang digunakan untuk menyusun laporan keuangan other records used to prepare the consolidated
konsolidasian. financial statements.
118
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 297
Page 298
Laporan Keuangan
Financial Report
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
41. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan 41. Events After the Reporting Period
• Berdasarkan Surat Keterangan Lunas • Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.0126/2026 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0126/2026 dated
6 Januari 2026, Perusahaan telah melunasi January 6, 2026, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi 6, Kredit Investasi 7, the Investment Credit facility 6, Credit facility 7,
Term Loan 12 dan Term Loan 15 Tranche B. Term Loan 12 and Term Loan 15 Tranche B.
• Berdasarkan Surat Keterangan Lunas • Based on Full Repayment Notification Letter
No. 011/SKL-CAD-BISNIS/JANUARI/2026 No. 011/SKL-CAD-BISNIS/JANUARI/2026
pada tanggal 7 Januari 2026, Perusahaan telah dated on January 7, 2026, the Company has
melunasi Fasilitas Term Loan 1 dan Fixed fully repaid Term Loan 1 and Fixed Loan.
Loan.
• Berdasarkan surat keterangan lunas • Based on the Letter of Payment
No. S.0023/I/IIF/2026 tertanggal 9 Januari 2026 No. S.0023/I/IIF/2026 dated January 9 2026
dari PT Indonesia Infrastruktur Finance, from PT Indonesia Infrastruktur Finance, the
Perusahaan telah melakukan pelunasan Company has fully repaid Senior Time
Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior. Financing Facility.
• Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para • Based on deed of Statement of Shareholder
Pemegang Saham No. 19 tanggal 12 Januari No. 19 dated January 12, 2026, which was
2026 yang dibuat di hadapan Yulia, S.H., made in the presence of Yulia, S.H., Notary in
Notaris di Jakarta Selatan, PTP dan PIM, South Jakarta, PTP and PIM, subsidiaries,
entitas anak mengakuisisi masing-masing acquired 29,999 dan 1 share, respectively with
sebanyak 29.999 dan 1 lembar saham JDS acquisition cost Rp29,999,999 and
pada harga Rp29.999.999 dan Rp1.000.000. Rp1,000,000. Following this transaction, PTP's
Atas transaksi ini, kepemilikan PTP pada JDS ownership in JDS increased from 40% to
meningkat dari 40% menjadi 99,99%, sehingga 99.99%. Consequently, PTP has control over
PTP memiliki pengendalian atas JDS sehingga JDS, leading to its recognition as a subsidiary.
diakui sebagai entitas anak. Transaksi ini This transaction is recorded as a business
dicatat sebagai kombinasi bisnis bertahap combination in stages in accordance with
sesuai ketentuan PSAK 338: Kombinasi bisnis. PSAK 22: Business Combinations. The dead
Akta di atas telah diketahui oleh Menteri was known by the Minister of Law of the
Hukum Republik Indonesia dalam Surat Republic of Indonesia in his Decree No. AHU-
Keputusan No. AHU-AH.01.09-0021076 AH.01.09-0021076 dated January 30, 2026.
tanggal 30 Januari 2026.
Kemudian berdasarkan akta yang sama Therefore, JDS issued 70,000 new common
dengan di atas, JDS menerbitkan 70.000 shares which increased JDS’s total
lembar saham biasa baru sehingga jumlah outstanding shares to 120,000 common
saham beredar JDS adalah sebanyak 120.000 shares. The new shares issued by JDS were
lembar saham biasa. Saham baru yang fully acquired by PTP at an acquisition cost of
diterbitkan JDS ini sepenuhnya diambil oleh Rp70,000,000,000. The increase of
PTP pada harga perolehan Rp70.000.000.000. authorized, issued and fully paid capital was
Peningkatan modal dasar serta modal approved by the Minister of Law of the
ditempatkan dan disetor penuh telah disetujui Republic of Indonesia in his Decree No. AHU-
oleh Menteri Hukum Republik Indonesia 0004757.AH.01.02.TAHUN 2026 dated
dalam Surat Keputusan No. AHU- January 30, 2026.
0004757.AH.01.02.TAHUN 2026 tanggal
30 Januari 2026.
119
298 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 299
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
42. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 42. New Accounting and Interpretation
yang Telah Disahkan Namun Standards Issued but
Belum Berlaku Efektif Not Yet Effective
•
Amendemen, revisi dan penyesuaian tahunan atas Amendments,
• revised and annual improvements to
standar yang berlaku efektif untuk periode yang standards which are effective for periods beginning
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2026, dengan on or after January 1, 2026, with early adoption are
penerapan dini diperkenankan yaitu: as follows:
• Amendemen PSAK 109: Instrumen Keuangan • Amendments PSAK 109 and PSAK 107
dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: regarding Classification and Measurement of
Pengungkapan tentang Klasifikasi dan Financial Instruments;
Pengukuran Instrumen Keuangan;
• Penyesuaian Tahunan PSAK 107, PSAK 109, • Annual Improvements on PSAK 107, PSAK
PSAK 110, dan PSAK 207; dan 109, PSAK 110, dan PSAK 207; and
• Revisi PSAK 338: Kombinasi Bisnis Entitas • Revised PSAK 338: Business Combination of
Sepengendali terkait ruang lingkup dan Entity Under Common Control regarding the
penerapan metode penyatuan kepemilikan. scope and application of the method of pooling
of interest.
Standar baru, revisi dan amandemen serta New,
• revised and amendment of standards and
interpretasi atas standar yang berlaku efektif untuk interpretation of standard which are effective for
periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari periods beginning on or after January 1, 2027, with
2027, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: early adoption permitted, are as follows:
• PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan • PSAK 118: Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan; Financial Statements;
• PSAK 119 : Entitas Anak tanpa Akuntabilitas • PSAK 119: Subsidiaries without Public
Publik: Pengungkapan; Accountability: Disclosures;
• Amandemen PSAK 119: Entitas Anak tanpa • Amendment PSAK 119: Subsidiaries without
Akuntabilitas Publik: Pengungkapan; Public Accountability: Disclosures;
• Revisi PSAK 401: Penyajian dan • Revised PSAK 401: Presentation and
Pengungkapan dalam Laporan Keuangan Disclosure in Sharia Financial Statements;
Syariah;
• ISAK 403: Komponen Laporan Keuangan • ISAK 403: Components of Financial Reports of
Entitas Syariah Yang Menerapkan SAK Sharia Entities That Apply Indonesian SAK for
Indonesia Untuk Entitas Privat dan SAK Private Entities and Indonesian SAK for Micro,
Indonesia Untuk Entitas Mikro, Kecil, dan Small, and Medium Entities;
Menengah;
• PSAK 413: Penurunan Nilai; dan • PSAK 413: Impairment; and
• PSAK 414: Penurunan Nilai Aset Keuangan • PSAK 414: Impairment of Sharia Financial
Syariah bagi Entitas yang Menerapkan SAK Assets for Entities Implementing Indonesian
Indonesia untuk Entitas Privat (SAK EP). SAK for Private Entities (SAK EP).
43. Tanggung Jawab dan Otorisasi Penerbitan 43. Responsibility and Issuance Authorisation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan the preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian. Laporan keuangan konsolidasian financial statements. The consolidated financial
telah diotorisasi untuk terbit oleh Direksi pada statements have been authorised for issuance by
tanggal 25 Februari 2026. the Directors on February 25, 2026.
120
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 299
Page 300
Laporan Keuangan
Financial Report
Lampiran I Appendix I
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2025 2024
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 1,192,287,397,530 106,370,366,529 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 124,379,806,752 130,522,263,332 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 211,519,879,917 279,249,746 Other Current Financial Assets
Persediaan 71,291,190,317 85,672,223,471 Inventory
Pajak Dibayar di Muka 24,145,064,787 22,019,138,657 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 23,491,300,265 36,542,244,450 Advances and Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 1,647,114,639,568 381,405,486,185 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 5,001,896,617 9,480,705,245 Other Non-Current Financial Assets
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 11,379,469,214 38,167,645,892 Long-Term Advances and Prepaid Expenses
Investasi pada Entitas Anak 210,496,700,000 60,497,700,000 Investments in Subsidiaries
Aset Tetap 5,194,144,485,667 5,154,793,645,420 Fixed Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 8,754,402,303 8,763,702,303 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 5,429,776,953,801 5,271,703,398,860 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 7,076,891,593,369 5,653,108,885,045 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 35,112,886,361 22,598,542,209 Trade Payables
Utang Bank Jangka Pendek -- 22,215,889,554 Short-Term Bank Loans
Beban Akrual 65,804,636,988 59,508,073,836 Accrued Expense
Utang Pajak 10,569,975,991 4,610,834,697 Taxes Payable
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 14,656,984,202 47,752,527,332 Other Current Financial Liabilities
Sukuk Ijarah 410,917,678,697 20,861,320,247 Sharia Bonds
Pendapatan Diterima di Muka 59,641,921,355 107,891,794,784 Unearned Revenues
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 2,977,194,646 1,483,343,672 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 6,183,580,123 8,299,259,043 Leases Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang 771,625,555,525 496,727,630,526 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 598,350,846,587 -- Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,975,841,260,475 791,949,215,900 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON - CURRENT LIABILITIES
Utang Pembiayaan Konsumen 4,309,657,253 2,088,625,944 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 6,762,789,961 12,946,370,084 Leases Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka 646,500,000 5,841,519,408 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 1,593,463,397,077 1,569,051,784,060 Long-Term Bank Loans
Sukuk Ijarah 935,529,327,610 -- Sharia Bonds
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- 597,538,677,795 Financial Institution Non-Bank Loan
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 16,321,157,962 18,529,052,325 Long-Term Employment Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 150,087,638,095 120,581,348,393 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,707,120,467,958 2,326,577,378,009 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 4,682,961,728,433 3,118,526,593,909 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - nilai nominal Rp20 per saham Share Capital - Rp20 par value per share
Modal Dasar - 10.000.000.000 saham Authorized Capital - 10,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Issued and Paid-Up Capital
(3.934.592.500 Saham pada Tanggal (3,934,592,500 Shares as of
31 Desember 2025 dan 2024) 78,691,850,000 78,691,850,000 December 31, 2025 and 2024)
Tambahan Modal Disetor - Neto 159,999,203,328 159,999,203,328 Additional Paid-in Capital - Net
Saldo Laba Retained Earnings
Telah ditentukan Penggunaannya 33,605,380,519 33,605,380,519 Appropriated
Belum ditentukan Penggunaannya 885,070,694,718 878,599,497,983 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lainnya 1,236,562,736,371 1,383,686,359,306 Other Comprehensive Income
JUMLAH EKUITAS 2,393,929,864,936 2,534,582,291,136 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7,076,891,593,369 5,653,108,885,045 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
300 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 301
Lampiran II Appendix II
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTSOF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir For the years ended
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2025 2024
Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 1,045,716,092,592 1,010,596,072,398 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (458,343,929,365) (452,407,965,221) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 587,372,163,227 558,188,107,177 GROSS PROFIT
Beban Usaha (82,032,505,353) (91,833,710,355) Operating Expenses
LABA USAHA 505,339,657,874 466,354,396,822 OPERATING PROFIT
Beban Keuangan (264,960,854,451) (252,644,732,453) Finance Costs
Pendapatan Lain-lain 10,680,988,610 9,984,017,031 Others Income
Beban Lain-lain (53,780,267,875) (64,415,913,878) Others Expense
LABA SEBELUM PAJAK 197,279,524,158 159,277,767,522 PROFIT BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan - Neto (28,784,190,022) (21,432,775,838) Income Tax Expenses - Net
LABA TAHUN BERJALAN 168,495,334,136 137,844,991,684 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi Item that will not be Reclassified to Profit and Loss
Pengukuran Kembali atas Program Imbalan Pasti (873,680,731) 151,106,560 Remeasurement of Defined Benefit Plan
Pajak Penghasilan atas Pengukuran Kembali atas Income Tax on Remeasurement of Defined
Program Imbalan Pasti 165,999,339 (28,710,246) Benefit Plan
Penghasilan Komprehensif Lain Setelah Pajak (112,418,135,336) 122,396,314 Other Comprehensive Income After Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 56,077,198,800 137,967,387,998 FOR THE YEAR
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 301
Page 302
Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Lampiran III Appendix III
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir For the years ended
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modal Tambahan Modal Saldo Laba/ Penghasilan Jumlah Ekuitas/
Saham/ Disetor- Retained Earnings *) Komprehensif Total Equity
Share Capital Neto/ Yang Telah Yang Belum Lainnya/
Additional Ditentukan Ditentukan Other
Paid-in Capital- Penggunaannya/ Penggunaannya/ Comprehensive
Net Appropriated Unappropriated Income
Surplus Revaluasi
Aset Tetap/
Revaluation Surplus
of Fixed Asset
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 774,920,202,333 1,428,090,116,958 2,475,306,753,138 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 137,967,387,998 -- 137,967,387,998 Total Comprehensive Income for the Year
Pembagian Dividen Tunai -- -- -- (78,691,850,000) -- (78,691,850,000) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba -- -- -- 44,403,757,652 (44,403,757,652) - Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 878,599,497,983 1,383,686,359,306 2,534,582,291,136 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 167,787,652,744 (111,710,453,944) 56,077,198,800 Total Comprehensive Income for the Year
Pembagian Dividen Tunai -- -- -- (196,729,625,000) -- (196,729,625,000) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba -- -- -- 35,413,169,050 (35,413,169,050) -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 885,070,694,777 1,236,562,736,312 2,393,929,864,936 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
PT Bali Towerindo Sentra Tbk
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti/
Retained earning included remeasurement on defined benefit plan
Laporan Keuangan
Financial Report
302
Page 303
Lampiran IV Appendix IV
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir For the years ended
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2025 2024
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas Dari Pelanggan 998,267,116,594 996,486,014,122 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas Kepada Pemasok (193,052,760,904) (323,045,644,963) Payments to Suppliers
Pembayaran Kas Kepada Karyawan (91,319,326,831) (102,057,100,365) Payments to Employees
Penerimaan Bunga 4,721,952,081 8,085,914,028 Receipts of Interest
Pembayaran Pajak Penghasilan (41,287,205,263) (44,684,420,832) Payments of IncomeTax
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 677,329,775,677 534,784,761,990 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pencairan Dana yang Dibatasi Penggunaannya 238,568,580 376,666,666 Withdrawals of Restricted Funds
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya (47,213,746) (221,508,580) Placement of Restricted Funds
Perolehan dan Pembayaran Uang Muka Pembelian Acquisition and Advance Payment for Purchase of
Aset Tetap (339,945,579,706) (397,178,650,603) Fixed Assets
Penjualan Aset Tetap 5,780,816,158 366,655,068 Sale of Fixed Assets
Perubahan Investasi di Entitas Anak (149,999,000,000) 3,200,000,000 Changes on Investment in Subsidiaries
Penerimaan dividen -- 747,000,000 Dividends
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (483,972,408,714) (392,709,837,449) Net Cash Used for Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pencairan Dana yang Dibatasi Penggunaannya 4,500,000,000 -- Withdrawals of Restricted Funds
Penerimaan dari Penerbitan Sukuk Ijarah 1,354,000,000,000 -- Receipts from Issuance of Sharia Bonds
Pembayaran Utang Sukuk (21,000,000,000) (425,000,000,000) Payments of Sharia Bonds Payable
Biaya Penerbitan Sukuk Ijarah (6,090,300,000) -- Sharia Bonds Issuance Cost
Penerimaan (Pembayaran) Utang Bank Jangka Pendek (22,702,113,168) 10,651,258,347 Receipt (Payment) Short-Term Bank Loans
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Penerimaan 2,406,000,000,000 1,205,000,000,000 Receipt
Pembayaran (2,106,692,461,521) (459,026,967,373) Payment
Pembayaran Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- (200,000,000,000) Payments Financial Institution Non-Bank Loan
Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen dan Payments of Consumer Financing Loan and
Liabilitas Sewa (11,902,251,227) (15,207,683,613) Lease Liabilities Installment
Pembayaran Beban Keuangan (264,822,994,338) (252,952,994,950) Payments of Finance Costs
Pinjaman kepada pihak berelasi (242,000,000,000) 37,166,118,080 Loan to Related Party
Pembayaran Dividen (196,729,625,000) (78,691,850,000) Payments of Dividends
Kas Neto Diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 892,560,254,746 (178,062,119,509) Net Cash Provided by (used for) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
KAS DAN SETARA KAS 1,085,917,621,709 (35,987,194,968) AND CASH EQUIVALENTS
DAMPAK SELISIH KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE DIFFERENCE
PADA KAS DAN SETARA KAS (590,708) (91,121,696) ON CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 106,370,366,529 142,448,683,193 AT BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 1,192,287,397,530 106,370,366,529 AT END OF YEAR
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 303
Page 304
Laporan Keuangan
Financial Report
Lampiran V Appendix V
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
PENGUNGKAPAN LAINNYA OTHER DISCLOSURES
Untuk Tahun yang Berakhir For the years ended
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Laporan Keuangan Tersendiri 1. Separate Financial Statements
Laporan posisi keuangan, laporan laba rugi dan Statements of financial position, statements of profit
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan or loss and other comprehensive income, statements
ekuitas dan laporan arus kas Entitas Induk adalah of changes in equity and statements of cash flows of
laporan keuangan tersendiri yang merupakan the parent entity is a separate financial statements
informasi tambahan atas laporan keuangan which represent additional information to the
konsolidasian. consolidated financial statements.
2. Daftar Investasi pada Entitas Anak 2. Schedule of Investments in Subsidiaries
Entitas Anak/ Domisili/ Persentase Kepemilikan/
Subsidiaries Domicile Percentage of Ownership
PT Paramitra Intimega Jakarta 99,99%
PT Paramitra Media Interaktif Jakarta 99,60%
PT Paramitra Teknologi Pintar Jakarta 99,99%
3. Metode Pencatatan Investasi 3. Accounting Method of Investment
Investasi pada entitas anak sebagaimana Investments in subsidiaries mentioned in the financial
disebutkan dalam laporan keuangan entitas induk statements of the parent entity is recorded using cost
dicatat menggunakan metode biaya perolehan. method.
Disetujui oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
Direktur Utama Wakil Direktur Utama
304 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Page 305
Laporan Tahunan 2025 Annual Report PT Bali Towerindo Sentra Tbk 305
Page 306
Laporan Keuangan
2025
Financial Report Annual Report
Laporan Tahunan
Connecting the Present,
Embracing the Future
PT Bali Towerindo Sentra Tbk
The Autograph Tower, Lantai 77
Komplek Thamrin Nine
Jl. M.H. Thamrin No 10
Jakarta Pusat
Phone : +62 21 5088 5788
306 PT Bali Towerindo Sentra Tbk Laporan Tahunan 2025 Annual Report
Names mentioned 179 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bali Towerindo
p.3 ×2
unresolved
org
Securities Towerindo Sentra Tbk
p.6
unresolved
org
Informasi Situs Web Perusahaan Bali Towerindo Sentra Tbk
p.6
unresolved
person
Kebijakan Keberagaman
· Komisaris
p.7
unresolved
person
Organ Pendukung
· Komisaris
p.7
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17 ×5
unresolved
org
Paramitra Teknologi Towerindo Sentra Tbk
p.21 ×2
unresolved
org
PT Paramita Intimega.
p.21 ×2
unresolved
org
PT Paramitra Teknologi Pintar
p.21 ×36
unresolved
org
Financial Services Authority
p.21 ×4
unresolved
person
ERRY FIRMANSYAH
· Commissioner
p.22 ×12
unresolved
org
Bank Indonesia
p.27 ×5
unresolved
org
Smartfren Tbk.
p.32 ×4
unresolved
org
PT Paramitra Intimega
p.34 ×36
unresolved
org
PT Paramitra Media Interaktif
p.38 ×30
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.38
unresolved
person
Notary Triska Damayanti
· Notaris
p.38 ×4
unresolved
person
H. Thamrin
p.39 ×6
unresolved
org
PT Paramitra Intimega The Autograph Tower
p.39
unresolved
org
PT Paramitra Media Interaktif The Autograph Tower
p.39
unresolved
org
PT Paramitra Teknologi Pintar The Autograph Tower
p.39
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.40
unresolved
org
Ministry of Kementerian Komunikasi dan Informatika Republik Indonesia
p.40
unresolved
org
PT Paramitra
p.40 ×9
unresolved
org
Ministry of Communication Komunikasi dan Informatika
p.40
unresolved
org
Minister of Law
p.41 ×2
unresolved
org
PT Pemeringkat Efek Indonesia
p.42 ×7
unresolved
org
PT Fitch
p.42
unresolved
org
PT Fitch Ratings Indonesia
p.42 ×6
unresolved
org
Menteri Hukum Republik
p.43
unresolved
person
Hannywati Hannywati Gunawan
· Notaris
p.45
unresolved
person
H. Notary
p.45
unresolved
person
Active
· Member
p.50 ×4
unresolved
—
Reappointed
· President Director
p.51 ×6
unresolved
org
PT Jelajah Data Semesta
p.51 ×23
unresolved
org
PT Pantai Jimbaran Indah
p.51 ×4
unresolved
org
PT Berkat Satria Jaya
p.51 ×4
unresolved
org
PT Berkat Satria Indah
p.51 ×4
unresolved
org
PT Duta Alam Manunggal
p.51 ×4
unresolved
org
PT Bali Menara Bersama
p.51 ×5
unresolved
org
PT Sedhana Sari Bali
p.51 ×6
unresolved
org
PT Bangun Mustika Inti Persada
p.51 ×4
unresolved
org
PT Menara Prambanan
p.51 ×2
unresolved
org
PT Brent Securities
p.51 ×2
unresolved
org
PT Kharisma Cipta Mandiri
p.52 ×9
unresolved
org
PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera
p.52 ×6
unresolved
org
PT Sampoerna Telekomunikasi
p.52
unresolved
org
PT Sampoerna Indonesia
p.52
unresolved
org
PT Sampoerna Sampoerna Telekomunikasi Indonesia
p.52
unresolved
org
PT Mobile Selular Indonesia
p.52 ×2
unresolved
org
PT Paramitra Teknologi
p.52 ×2
unresolved
org
PT Jelajah Data
p.52
unresolved
org
PT Jelajah Data Semesta. Semesta.
p.52
unresolved
org
PT Jodoh Ardi Mustika
p.53 ×2
unresolved
org
PT Mitra Narendra Utama
p.53 ×2
unresolved
—
GMS dated June 26, 2017.
p.54
unresolved
—
GMS dated May 18, 2018.
p.54
unresolved
org
Telekomunikasi Indonesia Tbk
p.55 ×4
unresolved
org
PT Satelindo
p.55 ×4
unresolved
org
PT Sisindosat
p.55 ×4
unresolved
org
PT Intikom
p.55 ×2
unresolved
org
PT Mobile-
p.56 ×2
unresolved
org
Telecom Tbk
p.56 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa Generali Indonesia
p.56 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa Mega
p.56 ×2
unresolved
org
PT Awan Maya Teknologi
p.57 ×2
unresolved
org
PT Awan Maya Technology
p.57 ×2
unresolved
org
PT Bitnet Komunikasindo
p.57 ×2
unresolved
org
PT Swadarma Marga Inforindo
p.57 ×2
unresolved
org
PT Abhimata Persada
p.57 ×2
unresolved
org
Profil Perusahaan Company Profile Erry Firmansyah
p.58
unresolved
org
Titan Infrastruktur Sejahtera Tbk
p.58 ×8
unresolved
org
PT Indo Premier Securities
p.58 ×4
unresolved
org
PT Makmur Sejahtera Wisesa
p.58 ×2
unresolved
org
PT Eagle Capital
p.58 ×4
unresolved
org
PT Pefindo
p.58
unresolved
org
PT Pend
p.58
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.58 ×8
unresolved
org
PT Lippo Land Development
p.58 ×4
unresolved
org
PT AON Indonesia
p.58 ×2
unresolved
org
PT Sumamo Pabottingi-MGT Consultant
p.58 ×2
unresolved
org
PT Dwi Satya Utama
p.58 ×2
unresolved
person
Drs. Hadi Sutanto Office
p.58 ×2
unresolved
person
Independensi
· Komisaris Independen
p.58 ×2
unresolved
org
Kementerian PAN-RB
p.59
unresolved
org
Ministry of Administrative and Bureaucratic Reform
p.59
unresolved
org
Kementerian Dalam Negeri
p.59 ×2
unresolved
org
Ministry of Home Affairs
p.59 ×5
unresolved
org
Nasional Pengelola Perbatasan
p.59
unresolved
org
Directorate General of Desa
p.59
unresolved
org
Departemen Dalam Negeri
p.59 ×4
unresolved
org
Directorate General of Regional Development
p.59
unresolved
person
Vice
· President Director
p.63 ×2
unresolved
person
Yulia
· Notaris
p.71 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.71
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.71
unresolved
org
PT Kharisma Cipta Mandiri. Cipta Mandiri.
p.71
unresolved
—
Intimega
p.72
unresolved
org
PT Jelajah
p.72
unresolved
org
PT Paramitra Inti Mega
p.73
unresolved
org
PT Paramitra Media Interaktif (PMI) adalah anak
p.73
unresolved
—
bergerak dalam bidang Penyiaran televisi berlangganan
p.73
unresolved
—
melalui kabel, pelaksanaan retribusi program-program televisi,
p.73
unresolved
org
pemasaran program televisi lokal maupun internasional,
p.73
unresolved
—
pengelolaan televisi berbayar.
p.73
unresolved
—
Komposisi pemegang saham PMI adalah sebagai berikut:
p.73
unresolved
org
PT Jelajah Data Nusantara
p.75 ×4
unresolved
org
PT Bangun Kelola Swadaya
p.75
unresolved
org
PT Telekomunikasi Nusantara Sejahtera
p.75
unresolved
—
VENTURA BERSAMA
p.75
unresolved
—
Per 31 Desember 2025, Perseroan tidak memiliki
p.75
unresolved
—
asosiasi dan/atau ventura.
p.75
unresolved
org
PT Sinarmas Sekuritas
p.78
unresolved
org
PT Bank Bukopin Indonesia
p.78
unresolved
org
Bank Bukopin Indonesia. Periode Penawaran Umum Berkelanjutan
p.78
unresolved
org
PT BRI Danareksa Sekuritas
p.79 ×2
unresolved
org
PT Sucor Sekuritas
p.79 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.79
unresolved
org
Banten Tbk
p.79 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
p.79
unresolved
org
PT Fitch Ratings
p.79
unresolved
org
Amir Abadi
p.80
unresolved
org
Mawar & Rekan
p.80 ×3
unresolved
org
Name Nama Akuntan Publik Adrian Adisetyo Winoto
p.80
unresolved
org
Assignment Period Jasa Audit
p.80
unresolved
org
Non-Audit Service
p.80
unresolved
person
NOTARY Nama Lembaga Hannywati Gunawan
p.81
unresolved
person
H. Institution Name
p.81
unresolved
org
PT Sinartama Gunita Institution Name Menara Tekno
p.81
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia Institution Name
p.81
unresolved
org
PT Fitch Ratings Indonesia Institution Name DBS Bank
p.81
unresolved
org
Ministry of Communication
p.88
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Amir Abadi Jusuf
p.106 ×3
unresolved
org
Public Accounting Firm Amir Mawar & Rekan
p.106
unresolved
org
Mawar & Partners
p.106 ×3
unresolved
person
H. Thamrin Nine Complex Jakarta Pusat
p.117
unresolved
person
Lily Hidayat
· President Director
p.117 ×4
unresolved
org
Ministry of Law and Human
p.120
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Asasi Manusia
p.120
unresolved
person
Tjhang Teddy Gunawan
p.123 ×4
unresolved
person
PIAGAM
· KOMISARIS
p.125
unresolved
—
Johnny Swandi Sjam
· 6
p.127
unresolved
—
Anni Suwardi
· 6
p.127
unresolved
—
Andi Sumarsono
· 6
p.127
unresolved
person
PROGRAM ORIENTASI
· KOMISARIS
p.127
unresolved
person
Adapun
· Komisaris Independen
p.128
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.