Back to announcement
PT Saptausaha Gemilangindah Tbk 311223.pdf
Financial statement Text extracted SAGESource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 64
Page 1
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada And For the Years Ended Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Page 2
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan auditor independen Independent auditors’ report
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-2 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 3-4 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 5 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 6 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 7 - 54 Notes to the consolidated financial statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk AND SUBSIDIARY
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2d,4 1.283.038.962 680.129.254 Cash and banks
Piutang usaha 5a 14.585.095.495 4.579.067.478 Trade receivable
Biaya dibayar dimuka dan uang muka 2g,6 8.695.368 329.195.368 Prepaid expenses and advances
Persediaan 2e,7 61.564.346.089 37.275.133.312 Inventories
Pajak dibayar dimuka 2l,14a 1.243.869.773 1.084.160.287 Prepaid tax
Total Aset Lancar 78.685.045.687 43.947.685.699 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha 5b 15.712.724.678 11.644.469.078 Trade receivables
Tanah untuk dikembangkan 2h,8 223.936.401.192 213.927.426.192 Land for development
Aset tetap - neto 2i,9 810.415.947 122.661.183 Fixed assets - net
Total Aset Tidak Lancar 240.459.541.817 225.694.556.453 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 319.144.587.504 269.642.242.152 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABLITIES
Utang usaha 10 50.661.118 50.661.118 Trade payables
Utang lain-lain 11 - 113.096.292.655 Other payables
Beban akrual 12 192.559.206 118.138.075 Accrued expenses
Utang pajak 2l,14b 5.594.995.014 7.647.656.941 Taxes payable
Uang muka penjualan 13 10.627.389.569 11.046.475.599 Advance from customers
Pinjaman jangka panjang jatuh tempo Current maturities of
dalam satu tahun long-term liabilities
Utang pembiayaan konsumen 16 213.288.000 - Consumer financing
Total Liabilitas Jangka Pendek 16.678.892.907 131.959.224.388 Total Current Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 12
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk AND SUBSIDIARY
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABLITIES
Pinjaman jangka panjang setelah
dikurangi bagian jatuh tempo Long-term liabilities net of
dalam satu tahun: current maturities:
Utang pembiayaan konsumen 16 296.074.408 - Consumer financing
Pinjaman bank 15 13.490.000.000 9.204.000.000 Bank loan
Liabilitas imbalan pascakerja 2j,17 857.991.713 724.925.847 Post-employment benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 14.644.066.121 9.928.925.847 Total Non Current Liabilities
Total Liabilitas 31.322.959.028 141.888.150.235 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp20 per saham Rp20 per shares
Modal dasar - 25.693.000.000 Authorized capital - 25,693,000,000
lembar saham shares
Modal ditempatkan dan disetor – Issued and fully paid capital -
8.033.261.151 lembar saham pada 8,033,261,151 shares as of
tanggal 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and
6.423.250.000 lembar saham pada 6,423,250,000 shares as of
tanggal 31 Desember 2022 18 160.665.223.020 128.465.000.000 December 31, 2022
Tambahan modal disetor 19 130.384.212.295 7.292.176.693 Additional paid in capital
Penghasilan komprehensif lain 20 399.171.230 396.373.596 Other comprehensive income
Saldo Laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunannya 20.000.000 - Appropriated
Belum ditentukan penggunannya (3.650.854.699) (8.402.394.477) Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners of
kepada pemilik entitas induk 287.817.751.846 127.751.155.812 the parent entity
Kepentingan non-pengendali 3.876.630 2.936.105 Non-controlling interest
Total Ekuitas 287.821.628.476 127.754.091.917 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 319.144.587.504 269.642.242.152 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 13
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 2l,21 21.963.322.590 35.609.948.734 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2l,22 9.495.147.080 16.419.888.254 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 12.468.175.510 19.190.060.480 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi 23 7.067.100.238 6.012.161.254 General and administration expenses
LABA USAHA 5.401.075.272 13.177.899.226 OPERATING PROFIT
Beban Lain-lain - Neto 24 (39.364.110) (7.838.405) Other Expenses - Net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL PROFIT BEFORE FINAL TAX
DAN PAJAK PENGHASILAN 5.361.711.162 13.170.060.821 AND INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 14c (589.281.388) (973.717.481) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 4.772.429.774 12.196.343.340 PROFIT BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 14d - - INCOME TAX EXPENSE
Laba Sebelum Laba Entitas Anak Earnings Before Earnings of Subsidiaries
Dampak Penyesuaian Proforma dari Impact of Proforma Adjustments
Transaksi Restrukturisasi Entitas From Restructuring Transactions
Sepengendali 4.772.429.774 12.196.343.340 of Entities Under Common Control
Laba Entitas Anak Dampak Profit From Subsidiaries
Penyesuaian Proforma dari Impact of Proforma Adjustments
Transaksi Restrukturisasi Entitas From Restructuring Transactions
Sepengendali - 493.104.949 of Entities Under Common Control
LABA NETO TAHUN BERJALAN 4.772.429.774 11.703.238.391 NET PROFIT FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 14
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item will not reclassified to
laba rugi: profit or loss:
Pengukuran kembali atas liabilitas Remeasurement on
imbalan pascakerja 17 2.848.163 91.250.317 employee benefits liability
Penghasilan Komprehensif Lain Entitas Subsidiaries Impact of Proforma
Anak Dampak Penyesuaian Proforma Adjustments from Restructuring
dari Transaksi Restrukturisasi Entitas Transactions of Entities Under
Sepengendali - (2.797.950) Common Control
Total Penghasilan Komprehensif Lain 2.848.163 94.048.267 Other Comprehensive Income
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE PROFIT
TAHUN BERJALAN 4.775.277.937 11.797.286.658 CURRENT YEAR
Laba neto yang dapat diatribusikan
kepada: Net income attributable to:
Pemilik entitas induk 4.771.539.778 11.702.943.031 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 889.996 295.360 Non-controlling interest
Total 4.772.429.774 11.703.238.391 Total
Penghasilan komprehensif yang dapat Comprehensive profit
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 4.774.337.412 11.796.991.298 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 940.525 295.360 Non-controlling interest
Total 4.775.277.937 11.797.286.658 Total
LABA PER SAHAM DASAR 2p,25 0,62 1,82 BASIC EARNING PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 15
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk AND SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemiik Entitas Induk / Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Proforma dari
Transaksi
Restrukturisasi
Entitas
Modal Saham Sepengendali/
Ditempatkan dan Proforma of Penghasilan
Disetor Penuh/ Tambahan Restructuring Komprehensif Lain// Saldo Laba / Retained Earnings Kepentingan
Share Capital Modal Disetor/ Transactions of Other Telah ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Issued and Additional Entities Under Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-Controlling Total Ekuitas/
Fully Paid Paid-up Capital Common Control Income Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 128.465.000.000 6.759.131.080 169.879.359 302.325.329 - (20.105.337.508) 115.590.998.260 - 115.590.998.260 Balance as of January 1, 2022
Laba periode berjalan - - - 94.048.267 - 11.702.943.031 11.796.991.298 295.360 11.797.286.658 Profit for the period
Efek penyesuaian proforma Pre-acquisition proforma
pra-akuisisi - - 490.306.999 - - - 490.306.999 - 490.306.999 adjustment effect
Adjustment from restructuring
Selisih transaksi restrukturisasi transactions of entities under
entitas sepengendali - 533.045.613 (660.186.358) - - - (127.140.745) 2.640.745 (124.500.000) common control
Saldo 31 Desember 2022 128.465.000.000 7.292.176.693 - 396.373.596 - (8.402.394.477) 127.751.155.812 2.936.105 127.754.091.917 Balance as of December 31, 2022
Tambahan setoran modal 32.200.000.000 128.800.000.000 - - - - 161.000.000.000 - 161.000.000.000 Additional paid-up capital
Pencadangan saldo laba Appropriation of retained
sebagai cadangan umum - - - - 20.000.000 (20.000.000) - - - earnings for general reserve
Biaya emisi saham - (5.708.967.988) - - - - (5.708.967.988) - (5.708.967.988) Stock issuance cost
Setoran modal dari Paid-up capital from
pelaksanaan waran 223.020 1.003.590 - - - - 1.226.610 - 1.226.610 exercise of warrants
Laba periode berjalan - - - 2.797.634 - 4.771.539.778 4.774.337.412 940.525 4.775.277.937 Profit for the period
Saldo 31 Desember 2023 160.665.223.020 130.384.212.295 - 399.171.230 20.000.000 (3.650.854.699) 287.817.751.846 3.876.630 287.821.628.476 Balance as of December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
5
Page 16
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 5.316.504.648 19.961.634.535 Cash receipt from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash payments of suppliers
dan kontraktor (33.862.214.912) (7.263.885.130) and contractors
Pembayaran gaji dan tunjangan karyawan (3.327.058.256) (2.075.302.237) Cash payments for employees salary
Pembayaran beban usaha dan lainnya (116.265.342.647) (8.846.249.561) Cash payments for other operations
Pembayaran pajak final (554.525.155) (44.499.369) Cash payments for final tax
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi (148.692.636.322) 1.731.698.238 (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan tanah 10 (10.008.975.000) - Acquisition of land
Akuisisi entitas anak 1c - (124.500.000) Acquisition of subsidiaries
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (10.008.975.000) (124.500.000) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari penawaran Proceeds from initial
umum perdana 18,19 161.000.000.000 - public offering
Penerimaan dari pelaksanaan waran 18,19 1.226.610 Proceeds from exercise of warrant
Biaya emisi saham 19 (5.708.967.988) - Stock issuance cost
Pembayaran pembiayaan konsumen 16 (273.737.592) - Payment of lease payable
Penerimaan dari pinjaman bank 15 13.715.000.000 - Receipt from bank loan
Pembayaran pinjaman bank 15 (9.429.000.000) (1.449.000.000) Payment of bank loan
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 159.304.521.030 (1.449.000.000) (Used in) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN BANK 602.909.708 158.198.238 CASH AND BANKS
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AWAL TAHUN 680.129.254 521.931.016 BEGINNING OF YEAR
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AKHIR TAHUN 1.283.038.962 680.129.254 END OF YEAR
Informasi tambahan atas transaksi nonkas disajikan pada Supplementary information on non-cash activities is
Catatan 30. disclosed in Note 30.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
6
Page 17
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company’s Establishment
PT Saptausaha Gemilangindah Tbk (“Perusahaan”) PT Saptausaha Gemilangindah Tbk (“the Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 63 tanggal 29 Juli was established based on Deed No. 63 dated July
1992 dari Sulaimansjah, S.H., Notaris di Jakarta, 29, 1992 of Sulaimansjah, S.H., Notary in Jakarta,
dan telah dapat Pengesahan Badan Hukum and obtained the approval from the Minister of
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia dengan Surat with Decree No. C2-4272.HT.01.01.TH 1994
Keputusan No. C2-4272.HT.01.01.TH 1994 tanggal dated March 7, 1994. The Company's Articles of
7 Maret 1994. Anggaran Dasar Perusahaan telah Association have been amended several times, the
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir latest based on Notarial Deed No. 7 of Christina Dwi
berdasarkan Akta Notaris No. 7 dari Notaris Utami, SH., M.hum., M.kn. dated October 18, 2022,
Christina Dwi Utami, SH., M.hum., M.kn. tanggal regarding the change of the Company's status into a
18 Oktober 2022, mengenai perubahan status public company. This change was approved by the
Perusahaan menjadi Perseroan Terbuka. Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum Indonesia in Decree No. AHU-0075331.AH.01.02.
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Tahun 2022 October 18, 2022.
Surat Keputusan No. AHU-0075331.AH.01.02.
Tahun 2022 Tanggal 18 Oktober 2022.
Sesuai pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's
maksud dan tujuan dari Perusahaan adalah Articles of Association, the objectives of the
bergerak dalam bidang real estat, pariwisata, Company are to engage in real estate, tourism,
industri dan aktivitas perusahaan holding. Saat ini industry and holding company activities. Currently,
kegiatan usaha yang sedang dijalankan oleh the business activities of the Company are holding
Perusahaan adalah dibidang aktivitas perusahaan companies and real estate activities that are owned
holding dan real estat yang dimiliki sendiri atau or rented.
disewa.
Perusahaan berkantor pusat dan berdomisili di The Company’s head office and domiciled at the
Gedung Millennium Industrial Estate Jl. Kramat Millennium Industrial Estate Building, Jl. Kramat
Raya No.32-34, Kelurahan Kwitang, Kecamatan Raya No. 32-34, Kwitang Village, Senen District,
Senen, Jakarta-Pusat. Lokasi kegiatan usaha Jakarta-Central. The location of the Company's
Perusahaan di Kelurahan Pakansari, Kecamatan business activities is in Pakansari Village, Cibinong
Cibinong, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. District, Bogor Regency, West Java. The company
Perusahaan mulai beroperasi komersial sejak tahun started its commercial operations in 2017.
2017.
PT Benteng Terang Sejahtera adalah entitas induk PT Benteng Terang Sejahtera is the ultimate holding
terakhir dan Edward Halim adalah pemegang saham entity and Edward Halim is the ultimate controlling
pengendali akhir dari Perusahaan. shareholder of the Company.
7
Page 18
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering Stock
Pada tanggal 28 Februari 2023, Perusahaan On February 28, 2023, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa effective statement from the Financial Services
Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S- Authority (OJK) through Letter Number S-
63/D.04/2023 untuk melakukan Penawaran Umum 63/D.04/2022 to conduct an Initial Public Offering of
Perdana Saham sebanyak 1.610.000.000 saham 1,610,000,000 ordinary shares on behalf of a par
biasa atas nama dengan nilai nominal Rp30 per value of Rp20 per share with an offering price of
saham dengan harga penawaran sebesar Rp100 Rp100 per share and 2,012,500,000 Series 1
per saham dan 2.012.500.000 Waran Seri 1 yang Warrants accompanying the common shares issued
menyertai saham biasa atas nama yang dikeluarkan in the name of a public offering. On March 8, 2023,
dalam rangka penawaran umum. Pada tanggal 8 the shares and Series 1 Warrants were listed on the
Maret 2023, saham dan Waran Seri 1 tersebut telah Indonesia Stock Exchange.
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari penerbitan The excess of the amount received from the
saham terhadap nilai nominalnya adalah sebesar issuance of shares over the nominal value
Rp123.091.032.012, dicatat dalam akun “Tambahan amounted to Rp123,091,032,012, recorded in the
Modal Disetor” setelah dikurangi jumlah biaya emisi "Additional Paid-in Capital" account after deducting
saham sebesar Rp5.708.967.988 (Catatan 19). the shares of Rp5,708,967,988 (Note 19).
c. Manajemen Kunci dan Informasi Lainnya c. Key Management and Other Information
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi pada tanggal The compositions of the Boards of Commissioners
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai and Directors as of December 31, 2023 and 2022
berikut: are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Erwin Tan Commissioners
Komisaris Independen Handry Soesanto Independent Commissioners
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Edward Halim President Director
Direktur Cindy Veronica Jong Director
Susunan Komite Audit pada tanggal 31 Desember The composition of the Audit Committee as of
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Handry Soesanto Chairman
Anggota Opri Simbolon Member
Anggota Minaldi Muffid Kamil Member
Total remunerasi yang diberikan kepada Total remuneration to key management as of
manajemen kunci pada tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022 amounted to
dan 2022 masing-masing sebesar Rp1.224.000.000. Rp1,224,000,000 and Rp1,006,500,000,
dan Rp1.006.500.000. respectively.
8
Page 19
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Jumlah karyawan tetap pada tanggal 31 Desember The number of permanent employees as of
2023 dan 2022, masing-masing sebanyak 23 dan 23 December 31, 2023 and 2022 are 23 and
karyawan (tidak diaudit). 23 employees, respectively (unaudited).
d. Entitas Anak d. Subsidiary
Rincian Entitas Anak pada tanggal Details of Subsidiary as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai 2022 are as follows:
berikut:
Mulai
Beroperasi
Komersial/ Persentase Total Aset sebelum Eliminasi/
Start of Kepemilikan/ Total Assets Before Elimination
Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial Percentage of 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Entitas Anak/ Subsidiaries Domicile Business Activity Activity Ownership December 31, 2023 December 31, 2022
PT Pilar Karya Loka Tangerang Jasa Manajemen 2019 99,60% 2.184.156.837 996.237.497
dan Konsultan/
Management and
Consulting Services
PT Pilar Loka Karya PT Pilar Loka Karya
Berdasarkan Akta Notaris Dewi Octaria, S.H., M.Kn, Based on Deed of Notary Dewi Octaria, S.H., M.Kn,
No.60 tanggal 25 Juli 2022, Perusahaan No.60 dated July 25, 2022, the Company acquired
mengakuisisi PT Pilar Loka Karya (“PLK”) dengan PT Pilar Loka Karya (“PLK”) with 99.60% ownership
kepemilikan sebesar 99.60% atau sebesar or Rp124,500,000 through the acquisition of shares
Rp124.500.000 melalui akuisisi atas saham milik owned by Edward Halim and Hungdres Halim and
Edward Halim dan Hungdres Halim dan telah has been approved by the Minister of Law and
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia with
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Decree No. AHU-0052316. AH.01.02 Tahun 2022
No. AHU-0052316. AH.01.02 Tahun 2022 tanggal dated July 27, 2012. PLK is engaged in real estate
27 Juli 2012. PLK bergerak di bidang real estat atas on the basis of contract fees and technical and
dasar balas jasa kontrak dan konsultasi teknis serta engineering consulting.
keinsinyuran.
Transaksi akuisisi PLK tersebut merupakan The PLK acquisition transaction is a business
kombinasi bisnis entitas sepengendali karena combination of entities under common control
pemegang saham utama terakhir yang sama antara because the same ultimate shareholder between the
Perusahaan dan PLK. Selisih antara jumlah imbalan Company and PLK. The difference between the
yang dialihkan dengan nilai tercatat bisnis yang amount of the consideration transferred and the
dikombinasi dibukukan sebagai bagian dari akun carrying value of the combined businesses was
“Tambahan Modal Disetor” (Catatan 19). Hubungan recorded as part of “Additional Paid-in Capital”
sepengendalian antara Perusahaan dan PLK tidak account (Note 19). The common control relationship
bersifat sementara. between the Company and PLK is not temporary.
9
Page 20
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas The difference in value from restructuring
sepengendali sehubungan dengan akuisisi PLK transactions of entities under common control in
adalah sebagai berikut: connection with the acquisition of PLK is as follows:
Jumlah imbalan yang dialihkan 124.500.000 Consideration transfer
Dikurangi: Nilai tercatat aset neto entitas 660.186.358 Less: Book value of entities net asset
Kepentingan nonpengendali 2.640.745 Non-controlling interest
Difference In Value from Restructruing
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Transaction of Entities Under
Entitas Sepengendali (533.045.613) Common Control
Ringkasan informasi keuangan PLK pada tanggal Summary of financial information of PLK as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai December 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Total aset 2.184.156.837 996.237.497 Total assets
Liabilitas jangka pendek 513.070.264 413.015.563 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang 16.163.313 18.401.595 Total non-current liabilities
Total liabilitas 529.233.577 431.417.158 Total liabilities
Pendapatan 2.469.015.105 1.928.516.833 Revenues
Laba (rugi) neto 222.499.055 343.937.891 Net profit (loss)
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of Consolidated Financial
Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company's management is responsible for
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini the preparation of these consolidated financial
yang telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan statements which were approved by the Board of
pada tanggal 28 Maret 2024. Directors for publication on March 28, 2024.
10
Page 21
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan The financial statements have been prepared and
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan presented in accordance with Financial Accounting
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Standards (“SAK”), which include Statements of
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Interpretations of Financial Accounting Standards
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi (“ISAK”) issued by the Financial Accounting Standards
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta peraturan Board of the Indonesian Institute of Accountants and
regulator Pasar Modal yang mencakup Peraturan regulations Capital Market regulators which include
VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan Regulation VIII.G.7 concerning Presentation and
Laporan Keuangan Konsolidasian Emiten atau Disclosure of Consolidated Financial Statements of
Perusahaan Publik yang diterbitkan oleh Otoritas Issuers or Public Companies issued by the Financial
Jasa Keuangan. Services Authority.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basis of measurement in the preparation of the
keuangan konsolidasian disusun berdasarkan harga consolidated financial statements has been prepared
perolehan. Laporan keuangan disusun dengan on the historical cost basis. The financial statements
metode akrual, kecuali beberapa akun tertentu have been prepared using the accrual method,
disusun berdasarkan pengukuran lain sebagaimana except for certain accounts which have been
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing prepared using other measurements as described in
akun tersebut. the respective accounting policies.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statements of cash flows are prepared using the
metode langsung dengan mengklasifikasikan arus direct method by classifying cash flows into to
kas menurut aktivitas operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements is the
adalah mata uang Rupiah (“Rp”), yang juga Indonesian Rupiah (“Rp”), which is also the
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. functional currency of the Company.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
sesuai dengan standar akuntansi keuangan di statements in accordance with financial accounting
Indonesia, mengharuskan manajemen untuk standards in Indonesia, requires management to
membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi make estimates and assumptions that affect the
jumlah aset dan liabilitas dan pengungkapan aset amount of assets and liabilities and disclosure of
dan kewajiban kontijen pada tanggal laporan contingent assets and liabilities at the date of the
keuangan konsolidasian serta jumlah pendapatan consolidated financial statements and the amount of
dan beban selama periode pelaporan. Hasil yang income and expenses during the reporting period.
sebenarnya dapat berbeda dari jumlah yang Actual results may differ from those estimates.
diestimasi.
11
Page 22
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi c. Transactions and Balances with Related Parties
Grup menerapkan PSAK No. 7 “Pengungkapan The Group applied PSAK No. 7, “Related Party
Pihak-pihak Berelasi”. Grup mengungkapkan Disclosures”. The Group discloses transactions with
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Transaksi ini related parties. The transactions are made based on
dilakukan berdasarkan persyaratan yang disetujui terms agreed by the parties, whereas such terms
oleh kedua belah pihak, dimana persyaratan may not be the same as those for transactions with
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi lain unrelated parties.
yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak
berelasi.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. reporting entity.
1) Orang atau anggota keluarga terdekat 1) A person or close member of the person’s family
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika is related to a reporting entity if that person:
orang tersebut:
a. Memiliki pengendalian atau pengendalian a. Has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
b. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas b. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
c. Personil manajemen kunci entitas pelapor c. Is a member of the key management
atau entitas induk entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a parent
of the reporting entity.
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika 2) An entity is related to reporting entity if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
a. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota a. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same Company (which
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak means that each parent, subsidiary and fellow
berikutnya terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
b. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau b. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a Company of which
merupakan anggota suatu kelompok usaha, the other entity is a member).
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
c. Kedua entitas tersebut adalah ventura c. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
d. Satu entitas adalah ventura bersama dari d. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
12
Page 23
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Entitas tersebut adalah suatu program e. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas reporting entity or an entity related to the
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika reporting entity. If the reporting entity is itself
entitas pelapor adalah entitas yang such a plan, the sponsoring employers are
menyelenggarakan program tersebut, maka also related to the reporting entity.
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor.
f. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan f. The Entity controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam person identified in (i).
angka (i).
g. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (i) (a) g. Persons identified in (i) (a) have significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau influence over the entity or the key
personil manajemen kunci entitas (atau management personnel of the entity (or the
entitas induk dari entitas). parent entity of the entity).
Jenis transaksi dan saldo dengan pihak berelasi, Types of transactions and balances with related
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan parties, are disclosed in the notes to the
konsolidasian. consolidated financial statements.
Sifat dan besarnya transaksi dengan pihak-pihak The nature and amount of transactions with related
yang mana entitas mempunyai kemampuan untuk parties which the entity has the ability to control, or
mengendalikan, atau dengan pihak yang mana with which the entity has special arrangements or
entitas mempunyai pengaturan khusus atau transactions that are significant and whether the
transaksi yang signifikan dan juga apakah transaksi transaction was conducted or with the conditions
telah dilakukan atau dengan kondisi dan syarat and terms as those with related parties were
sebagaimana dilakukan dengan pihak yang berelasi described in the financial statements.
telah diuraikan dalam laporan keuangan.
d. Kas dan Bank d. Cash and Bank
Kas adalah saldo kas dan rekening bank yang Cash consists of cash on hand and in banks held to
dimiliki untuk memenuhi komitmen jangka pendek fulfill short-term commitments not for investment or
bukan untuk investasi atau dibatasi penggunaannya. restricted in use.
e. Persediaan e. Inventories
Grup menerapkan PSAK No. 14 “Persediaan”. The Group applied PSAK No. 14, “Inventories”.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the average
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan method.
menggunakan metode rata-rata.
13
Page 24
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists of
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah cost of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, total project costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionately based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada unsalable area, is allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah tersedia untuk dijual pada transferred to residential available for sale when the
saat pembangunan telah selesai secara substansial. construction is substantially completed.
f. Biaya Pinjaman f. Borrowing Cost
Grup menerapkan PSAK No. 26, “Biaya pinjaman”. The Group applied to PSAK No. 26, “Borrowing
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung costs”. Borrowing costs that are directly attributable
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan to the acquisition, construction or production of a
aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagian qualifying asset, are capitalized as part of the cost of
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman that asset. Other borrowing costs are recognized as
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. an expense when incurred. Borrowing costs may
Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, include interest expense, finance charges in respect
beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau of finance leases, or exchange differences arising
selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam from foreign currency borrowings to the extent that
mata uang asing sepanjang selisih kurs tersebut they are regarded as an adjustment to interest
diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya costs.
bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Grup Capitalization of borrowing costs commences when
telah melakukan aktivitas yang diperlukan untuk the Group undertakes activities necessary to
mempersiapkan aset agar dapat digunakan atau prepare the asset for its intended use or sale and
dijual sesuai dengan intensinya serta pengeluaran expenditures for the asset and its borrowing costs
untuk aset dan biaya pinjamannya telah terjadi. has been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secara Capitalization of borrowing costs ceases when
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan untuk substantially all the activities necessary to prepare
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat the qualifying assets for its intended use or sale are
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya complete.
telah selesai.
14
Page 25
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Biaya Dibayar Dimuka g. Prepaid Expense
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over their useful life
manfaat masing-masing biaya dengan using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
h. Tanah untuk Pengembangan h. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at cost or net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan realizable value, whichever is lower.
nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of land for development, consisting of
yang terdiri dari biaya perolehan tanah, dipindahkan acquisition cost of land, is transferred to the “Land
ke “Tanah dalam pengembangan” pada saat under development” at the time development and
pengembangan dan konstruksi dilakukan. construction commences.
i. Aset Tetap i. Fixed assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost which
perolehan yang meliputi harga perolehannya dan includes the acquisition cost and any costs directly
setiap biaya yang dapat diatribusikan langsung attributable to bringing the asset to the condition and
untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang location desired so that the asset is ready for use
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai intensi according to management's intention.
manajemen.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan After initial recognition, fixed assets are stated at
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi cost less accumulated depreciation and accumulated
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. impairment losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets begins when the assets
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud are ready for use according to their intended use and
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan is calculated using the straight-line method based on
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa the estimated useful lives of the assets as follows:
manfaat ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun / Years
Kendaraan 8 Vehicles
Peralatan kantor 4 Office equipment
15
Page 26
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an asset is derecognised
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika upon disposal or when no future economic benefits
tidak terdapat lagi manfaat ekonomi masa depan are expected from its use or disposal. Gains or
yang diharapkan dari penggunaan atau losses arising from derecognition are included in
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang profit or loss when derecognised.
timbul dari penghentian pengakuan tersebut
dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of the reporting period, the Company
melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat, performs periodic reviews of the useful lives, residual
nilai residu, metode penyusutan, dan sisa umur values, depreciation methods and remaining useful
pemakaian berdasarkan kondisi teknis. lives based on technical conditions.
j. Imbalan Pascakerja j. Post Employment Benefits Liability
Perusahaan menentukan liabilitas imbalan The Company determines the post-employment
pascakerja sesuai dengan Undang-undang Cipta benefit liability in accordance with the Omnibus Law
Kerja No. 11/2020 (“Undang-Undang”) tanggal No. 11/2020 (“Law”) dated November 2, 2020,
2 November 2020, PSAK 24 mensyaratkan entitas PSAK 24 requires an entity to use the “Projected
menggunakan metode “Projected Unit Credit” untuk Unit Credit” method to determine the present value
menentukan nilai kini kewajiban imbalan pasti, biaya of the defined benefit obligation, related current
jasa kini terkait, dan biaya jasa lalu. service costs, and past service costs.
Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau The Company recognizes all actuarial gains or
kerugian aktuarial melalui penghasilan komprehensif losses through other comprehensive income.
lain. Keuntungan dan kerugian aktuaria pada Actuarial gains or losses in the period when actuarial
periode di mana keuntungan dan kerugian aktuaria gains or losses occur, are recognized as other
terjadi, diakui sebagai penghasilan komprehensif comprehensive income and presented in the
lain dan disajikan dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung laporan Past-service costs are recognized immediately in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, kecuali statements of profit or loss and other comprehensive
perubahan terhadap program pensiun tersebut income, unless the changes to the pension plan are
mengharuskan karyawan tersebut tetap bekerja conditional on the employees remaining in service
selama periode waktu tertentu untuk mendapatkan for a specified period of time (the vesting period). In
hak tersebut (period vesting). Dalam hal ini, biaya this case, the past-service costs are amortized on a
jasa lalu diamortisasi secara garis lurus sepanjang straight-line basis over the vesting period. The
periode vesting. Biaya jasa kini diakui sebagai current service cost is recorded as an expense in
beban periode berjalan. the prevailing period.
16
Page 27
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Perusahaan mengakui keuntungan atau kerugian The Company recognize gains or losses on the
atas kurtailmen atau penyelesaian suatu program curtailment or settlement of a defined benefit plan
imbalan pasti ketika kurtailmen atau penyelesaian when the curtailment or settlement occurs. The gain
tersebut terjadi. Keuntungan atau kerugian atas or loss on a curtailment or settlement comprise
kurtailmen atau penyelesaian terdiri dari perubahan change in the present value of the defined obligation
yang terjadi dalam nilai kini liabilitas imbalan pasti and any related actuarial gains and losses and past-
dan biaya jasa lalu yang belum diakui sebelumnya. service cost that had not previously been
recognized.
k. Perpajakan k. Taxation
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi Final tax applied to the gross value of transactions is
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut applied even when the parties carrying the
pelaku transaksi mengalami kerugian. Selisih antara transaction recognizing losses. The difference
jumlah pajak penghasilan final yang dibayar dengan between the final tax paid and the amount charged
jumlah yang dibebankan pada penghitungan laba on a count of the current year's profit or loss, are
atau rugi tahun berjalan, diakui sebagai pajak recognized as prepaid tax or tax payable.
dibayar dimuka atau utang pajak.
Jika penghasilan telah dikenakan pajak penghasilan If the income subject to final tax, the difference
final, perbedaan antara nilai tercatat aset dan between the carrying value of assets and liabilities
liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya tidak and their tax bases are not recognized as deferred
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. tax assets or liabilities.
l. Pendapatan dan beban l. Income and expenses
Perusahaan menerapkan PSAK 72 “Pendapatan The Company applied PSAK 72 “Revenue from
dari kontrak dengan pelanggan”. Berdasarkan PSAK contracts with customers”. Based on this PSAK,
ini, pengakuan pendapatan dapat dilakukan secara revenue recognition can be done in stages
bertahap sepanjang umur kontrak (over time) atau throughout the life of the contract (over time) or at a
pada waktu tertentu (at a point in time). certain time (at a point in time).
Perusahaan mengakui pendapatan ketika (atau The Company recognizes revenue when (or during)
selama) entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan the entity fulfills a performance obligation by
dengan mengalihkan barang atau jasa yang transferring the promised goods or services (i.e.
dijanjikan (yaitu aset) kepada pelanggan. Aset assets) to customers. Assets are transferred when
dialihkan ketika (atau selama) pelanggan (or during) the customer obtains control of the asset.
memperoleh pengendalian atas aset tersebut.
17
Page 28
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pendapatan diakui sepanjang waktu (over time), jika Revenue is recognized over time, if one of the
satu dari kriteria berikut ini terpenuhi: following criteria is met:
1. pelanggan secara simultan menerima dan 1. the customer simultaneously receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari consumes the benefits provided from the
pelaksanaan entitas selama entitas performance of the entity as long as the entity
melaksanakan kewajiban pelaksanaannya; carries out its performance obligations;
2. pelaksanaan entitas menimbulkan atau 2. the entity's performance creates or increases the
meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan customer's controlled assets as long as those
selama aset tersebut ditimbulkan atau assets are generated or increased; or
ditingkatkan; atau
3. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu 3. the implementation of the entity does not give rise
aset dengan penggunaan alternatif bagi entitas to an asset with an alternative use for the entity
dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang and the entity has the right to payment that can
dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah be enforced for the implementation that has been
diselesaikan sampai saat ini. completed to date.
Jika suatu kewajiban pelaksanaan tidak memenuhi If a performance obligation does not meet these
kriteria tersebut, maka entitas memenuhi kewajiban criteria, then the entity fulfills the performance
pelaksanaan pada suatu waktu tertentu (at a point in obligation at a certain time (at a point in time) where
time) dimana pelanggan memperoleh pengendalian the customer obtains control over the promised
atas aset yang dijanjikan dan entitas memenuhi asset and the entity fulfills the performance
kewajiban pelaksanaan dengan mempertimbangkan obligation by considering indicators of transfer of
indikator pengalihan pengendalian antara lain control, among others
1. Entitas memiliki hak kini atas pembayaran aset. 1. The entity has a present right to payment for the
asset.
2. Pelanggan memiliki hak kepemilikan legal atas 2. The customer has legal ownership rights to the
aset. asset.
3. Entitas telah mengalihkan kepemilikan fisik atas 3. The entity has transferred physical ownership of
aset. the asset.
4. Pelanggan memiliki risiko dan manfaat signifikan 4. The customer has significant risks and rewards of
atas kepemilikan aset. ownership of the assets.
5. Pelanggan telah menerima aset. 5. The customer has received the asset.
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan Expenses are recognized when incurred, using the
menggunakan dasar akrual. accrual basis.
18
Page 29
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
m. Informasi Segmen m. Segment Information
Perusahaan menerapkan PSAK No. 5 “Segmen The Company applied PSAK No. 5 “Operating
Operasi”. Segmen adalah komponen dari Segments”. A segment is a distinguishable
Perusahaan yang dapat dibedakan yang terlibat component of the Company that is engaged in
dalam penyediaan produk-produk tertentu (segmen providing certain products (business segment), or in
usaha), atau dalam menyediakan produk dalam providing products within a particular economic
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), environment (geographical segment), which is
yang memiliki risiko dan manfaat yang berbeda dari subject to risks and rewards that are different from
segmen lainnya. those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure that is reported to the chief operating
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision maker for the purpose of making decisions
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan to allocate resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results of operations,
segmen termasuk item-item yang dapat assets and liabilities include items directly
diatribusikan secara langsung kepada suatu attributable to a segment as well as items that can
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan be allocated on an adequate basis to the segment.
dengan dasar yang memadai untuk segmen
tersebut.
n. Instrumen Keuangan n. Financial Instrument
Grup menerapkan PSAK No. 71 “Instrumen The Group applies PSAK No. 71 "Financial
Keuangan”. Grup mengakui aset dan liabilitas Instruments". The Group recognizes financial assets
keuangan dalam laporan posisi keuangan and liabilities in the consolidated statement of
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup menjadi financial position when, and only when, it becomes a
salah satu pihak dalam ketentuan kontraktual party to the contractual provisions of the financial
instrumen keuangan tersebut. instrument.
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Group classifies financial assets in the
kategori berikut ini: following categories:
diukur pada biaya perolehan diamortisasi; measured at amortized cost; And
dan
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba comprehensive income or measured through
rugi. profit or loss.
19
Page 30
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis Grup This classification depends on the Group's
dan persyaratan kontraktual arus kas. business model and cash flow contractual terms.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a) Financial assets are measured at amortized
diamortisasi cost
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang This classification applies to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki that are managed in a held-for-cash-flow
untuk mendapatkan arus kas dan memiliki business model and have cash flows that
arus kas yang memenuhi kriteria “semata- meet the criteria “solely from payments of
mata dari pembayaran pokok dan bunga”. principal and interest”.
Pada pengakuan awal, piutang usaha yang At initial recognition, trade receivables that do
tidak memiliki komponen pendanaan yang not have a significant funding component are
signifikan, diakui sebesar harga transaksi. recognized at the transaction price. Other
Aset keuangan lainnya awalnya diakui financial assets are initially recognized at fair
sebesar nilai wajar dikurangi biaya transaksi value less related transaction costs. These
yang terkait. Aset keuangan ini selanjutnya financial assets are subsequently measured
diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi at amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. rate method. Gains or losses on the
Keuntungan atau kerugian pada penghentian retirement or modification of financial assets
atau modifikasi aset keuangan yang dicatat carried at amortized cost are recognized in
pada biaya perolehan diamortisasi diakui profit or loss.
pada laba rugi.
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b) Financial assets are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
(i) Instrumen utang yang dikelola dengan (i) Debt instruments managed under a
model bisnis yang bertujuan untuk business model whose objective is to hold
memiliki aset keuangan dalam rangka financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flows and sell and where
menjual dan dimana arus kasnya the cash flows meet the criteria of “solely
memenuhi kriteria “semata-mata dari of principal and interest payments”.
pembayaran pokok dan bunga”.
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these
dicatat pada penghasilan komprehensif financial assets are recorded in other
lain, kecuali pengakuan keuntungan atau comprehensive income, except for the
kerugian penurunan nilai, penghasilan recognition of impairment gains or losses,
bunga (termasuk biaya transaksi interest income (including transaction
menggunakan metode suku bunga costs using the effective interest rate
efektif), keuntungan atau kerugian yang method), gains or losses arising from
timbul dari penghentian pengakuan, serta derecognition and gains or losses from
keuntungan atau kerugian dari selisih kurs foreign exchange differences are
diakui pada laba rugi. recognized. on profit and loss.
20
Page 31
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative fair value gain or loss
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya previously recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif comprehensive income is reclassified to
lain direklasifikasi pada laba rugi. profit or loss.
(ii) Investasi ekuitas dimana Grup telah (ii) Equity investments where the Group has
memilih secara takterbatalkan untuk irrevocably chosen to present fair value
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai gains and losses on revaluation in other
wajar dari revaluasi pada penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investments, however, not applicable to
investasi ekuitas yang dimiliki untuk equity investments held for trading. Fair
diperdagangkan. Keuntungan atau value gains or losses from revaluation of
kerugian nilai wajar dari revaluasi equity investments, including a
investasi ekuitas, termasuk komponen component of foreign exchange
selisih kurs, diakui pada penghasilan differences, are recognized in other
komprehensif lain. Ketika investasi ekuitas comprehensive income. When an equity
dihentikan pengakuannya, keuntungan investment is derecognised, the fair value
atau kerugian nilai wajar yang gain or loss previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is not reclassified
komprehensif lain tidak direklasifikasi to profit or loss. Dividends are recognized
pada laba rugi. Deviden diakui pada laba in profit or loss when the right to receive
rugi ketika hak untuk menerima payment has been established.
pembayaran telah ditetapkan.
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c) Financial assets are measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applies to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets where, in all cases,
transaksi dibebankan pada laba rugi: transaction costs are charged to profit or loss:
(i) Instrumen utang yang tidak memiliki (i) Debt instruments that do not have the
kriteria biaya perolehan diamortisasi atau criteria of amortized cost or fair value
nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income.
komprehensif lain. Keuntungan atau The gain or loss in fair value will then be
kerugian nilai wajar selanjutnya akan recorded in profit or loss.
dicatat pada laba rugi.
(ii) Investasi ekuitas yang dimiliki untuk (ii) Equity investments held for trading or for
diperdagangkan atau dimana pilihan which other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain tidak options do not apply. Fair value gains or
berlaku. Keuntungan atau kerugian nilai losses and related dividend income are
wajar dan penghasilan dividen terkait recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
21
Page 32
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognised when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows from the
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan financial assets have expired or have been
Grup telah mentransfer secara substansial transferred and the Group has transferred
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan substantially all the risks and rewards of
aset. Pada saat penghentian pengakuan aset ownership. Upon derecognition of a financial
keuangan, selisih antara jumlah tercatat dengan asset, the difference between the carrying
imbalan yang diterima diakui dalam laba rugi. amount and the consideration received is
recognized in profit or loss.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa A review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments at amortized cost
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau or at fair value through other comprehensive
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan income, trade receivables that do not confer an
komprehensif lain, piutang usaha yang tidak unconditional right to receive consideration.
memberi hak tanpa syarat untuk menerima
imbalan.
Grup mengakui provisi atas kerugian penurunan The Group recognizes a provision for impairment
nilai untuk kerugian kredit ekspektasian atas aset losses for the expected credit losses on financial
keuangan yang diukur pada biaya perolehan assets measured at amortized cost. The
diamortisasi. Provisi atas kerugian penurunan provision for impairment losses on trade
nilai piutang usaha diukur dengan jumlah yang receivables is measured at an amount equal to
sama dengan kerugian kredit ekspektasian the lifetime expected credit losses. Lifetime
sepanjang umurnya. Kerugian kredit expected credit loss is the expected credit loss
ekspektasian sepanjang umurnya adalah resulting from all possible non-payment events
kerugian kredit ekspektasian yang dihasilkan dari over the expected lifetime of a financial
semua kemungkinan kejadian gagal bayar instrument.
sepanjang umur yang diharapkan dari suatu
instrumen keuangan.
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Group considers relevant
Grup mempertimbangkan informasi relevan yang information that is reasonable and verifiable and
wajar dan dapat dibuktikan dan tersedia tanpa available without undue cost or effort. It includes
biaya atau usaha yang tidak semestinya. Ini both quantitative and qualitative information and
mencakup informasi dan analisis kuantitatif dan analysis, based on the Group's historical
kualitatif, berdasarkan pengalaman historis Grup experience and credit assessment and includes
dan penilaian kredit dan termasuk informasi future information.
masa depan.
22
Page 33
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pelanggan tidak mampu membayar default when the customer is unable to pay its
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. credit obligations to the Group in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika maximum period considered when estimating
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit losses is the maximum
adalah periode maksimum kontrak dimana Grup contractual period during which the Group is
terekspos terhadap risiko kredit. exposed to credit risk.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit losses are probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimates of credit losses. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all shortfalls in
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu cash receipts (ie the difference between the cash
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu flows owed by an entity under the contract and
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang the cash flows that the Group expects to
Grup harapkan untuk diterima). Kerugian kredit receive). The expected credit losses are
ekspektasian didiskontokan pada tingkat bunga discounted at the effective interest rate of the
efektif dari aset keuangan tersebut. financial asset.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pada saat pengakuan awal, Grup mengukur At initial recognition, the Group measures
liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah financial liabilities at fair value plus or minus the
atau dikurangi, biaya transaksi yang terkait transaction costs that are directly related to the
langsung dengan perolehan atau penerbitan acquisition or issuance of the financial liability.
liabilitas keuangan. Grup mengklasifikasikan The Group classifies all of its financial liabilities
semua liabilitas keuangannya ke dalam kategori into the category of financial liabilities measured
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost using
diamortisasi dengan menggunakan metode suku the effective interest method. Gains or losses are
bunga efektif. Keuntungan atau kerugian diakui recognized in profit or loss when the financial
dalam laba rugi ketika liabilitas keuangan liability is derecognized or impaired, and through
tersebut dihentikan pengakuannya atau the amortization process.
mengalami penurunan nilai, dan melalui proses
amortisasi.
Grup mengeluarkan liabilitas keuangan dari The Group remove financial liabilities from the
laporan posisi keuangan konsolidasiannya jika, consolidated statement of financial position if,
dan hanya jika, kewajiban yang ditetapkan dalam and only when, the obligations specified in the
kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau contract are discharged or cancelled or expire.
kedaluwarsa. Selisih antara jumlah tercatat The difference between the carrying amount of
liabilitas keuangan yang berakhir atau yang financial liabilities that are terminated or
dialihkan ke pihak lain, dan imbalan yang transferred to another party, and the
dibayarkan, termasuk aset nonkas yang consideration paid, including the non-cash assets
dialihkan atau liabilitas yang ditanggung diakui transferred or liabilities assumed are recognized
dalam laba rugi. in profit or loss.
23
Page 34
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
3. Saling Hapus Instrumen Keuangan 3. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan jumlah netonya dilaporkan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statements of financial position if, and only if,
hanya jika, saat ini memiliki hak yang there is a currently enforceable legal right to
berkekuatan hukum untuk melakukan saling offset the recognized amounts and there is an
hapus atas jumlah yang telah diakui dan terdapat intention to settle on a net basis, or to realize the
niat untuk menyelesaikannya secara neto, atau assets and settle the liabilities simultaneously.
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-financial Asset Value
Grup menerapkan PSAK No. 48, “Penurunan Nilai The Group applied to PSAK No. 48, “Impairment
Aset”. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai Assets”. The Group evaluates at each reporting date
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether there is any indication that an asset may be
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup impaired. If any such indication exists, the Group
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of the asset.
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil The recoverable amount of an asset or a cash-
kas adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai generating unit is the higher of its fair value less
wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. costs of disposal and its value in use. Whenever the
Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari carrying amount of an asset exceeds its recoverable
jumlah tercatatnya, jumlah tercatat aset harus amount, the asset is considered impaired and is
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. written down to its recoverable amount. The
Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba impairment loss is recognized immediately in profit
rugi. or loss.
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal on impairment loss for non-financial assets
nonkeuangan selain goodwill, diakui jika, dan hanya other than goodwill would be recognized if, and only
jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan if, there has been a change in the estimates used to
dalam menentukan jumlah terpulihkan aset sejak determine the asset’s recoverable amount since the
pengujian penurunan nilai terakhir kali. Pembalikan last impairment test was carried out. Reversal on
rugi penurunan nilai tersebut diakui segera dalam impairment losses will be immediately recognized on
laba rugi. Rugi penurunan nilai yang diakui atas profit or loss. Impairment losses relating to goodwill
goodwill tidak dibalik lagi. would not be reversed.
p. Laba Per Saham p. Earnings Per Share
Perusahaan menerapkan PSAK No. 56 “Laba Per The Company applied PSAK No. 56 “Earnings Per
Saham”. Laba atau rugi per saham dasar dihitung Share”. Basic earnings or loss per share are
dengan membagi laba atau rugi yang dapat calculated by dividing profit or loss attributable to
diatribusikan kepada pemegang saham biasa ordinary shareholders of the parent entity, by the
entitas induk, dengan jumlah rata-rata tertimbang weighted average number of ordinary shares
saham biasa yang beredar, dalam suatu periode. outstanding, during the period.
24
Page 35
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN DAN ESTIMASI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND
YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in accordance with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan manajemen untuk membuat asumsi dan Standards requires management to make assumptions
estimasi yang dapat mempengaruhi jumlah tercatat and estimates that could affect the carrying amounts of
aset dan liabilitas tertentu pada akhir periode certain assets and liabilities at the end of the reporting
pelaporan. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan period. The estimates and associated assumptions are
pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang based on historical experience and other factors
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda deemed relevant. Actual results may differ from those
dari estimasi tersebut. estimates.
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan the context of applying the Company's accounting
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah policies that have the most significant impact on the
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: amounts recognized in the consolidated financial
statements:
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Beberapa aset dan liabilitas yang termasuk dalam Certain assets and liabilities included in the Company's
laporan keuangan konsolidasian Perusahaan consolidated financial statements require measurement,
memerlukan pengukuran, dan/atau pengungkapan and/or disclosure at fair value.
pada nilai wajar.
Pengklasifikasian pos ke level 1,2 dan 3 didasarkan The classification of an item into the 1,2 and 3 levels is
pada level terendah dari input yang digunakan yang based on the lowest level of the inputs used that has a
memiliki pengaruh signifikan pada pengukuran nilai significant effect on the fair value measurement of the
wajar pos. Transfer pos antara level diakui pada saat item. Transfers of items between levels are recognized
periode tersebut terjadi. Grup telah menyusun prosedur in the period they occur. The Group has set up
untuk menentukan teknik penilaian dan input untuk procedures to determine the valuation techniques and
pengukuran nilai wajar. Dalam mengestimasi nilai wajar inputs for fair value measurements. In estimating the
aset atau liabilitas, Grup menggunakan data pasar yang fair value of an asset or a liability, the Group uses
dapat diobservasi sejauh itu tersedia. Jika input Level 1 market-observable data to the extent it is available.
tidak tersedia, Grup melibatkan penilai yang memenuhi Where Level 1 inputs are not available, the Group
syarat untuk melakukan penilaian. engages qualified valuers to perform the valuation.
Perusahaan bekerja sama dengan penilai eksternal The Company together with external valuers to
untuk menetapkan teknik penilaian yang sesuai dan determine appropriate valuation techniques and inputs
input untuk model. Perusahaan melaporkan temuan to the model. The Company reports the valuation
penilaian kepada direksi Perusahaan untuk findings to the Company's directors to explain the
menjelaskan penyebab fluktuasi nilai wajar aset dan causes of fluctuations in the fair value of assets and
liabilitas. Manajemen yakin bahwa teknik penilaian yang liabilities. Management believes that the valuation
dipilih dan asumsi yang digunakan sudah tepat dalam technique chosen and the assumptions used are
penentuan nilai wajar aset dan liabilitas tersebut. appropriate in determining the fair value of such assets
and liabilities.
25
Page 36
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN DAN ESTIMASI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) ESTIMATES (Continued)
Taksiran nilai realisasi neto persediaan Estimation of net realizable value for inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are stated at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realizable value. The net realizable value for inventories
realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai that have been completed is determined based on
ditentukan berdasarkan keadaan pasar dan harga yang market conditions and prices available at the reporting
tersedia pada tanggal pelaporan dan ditentukan oleh date and is determined by the Company in accordance
Perusahaan sesuai dengan transaksi pasar terkini. with recent market transactions.
Nilai realisasi neto untuk persediaan dalam Net realizable value for inventories under construction is
penyelesaian ditentukan berdasarkan harga pasar pada determined based on market prices at reporting date for
tanggal pelaporan untuk persediaan sama yang telah the similar inventories completed, less the estimated
selesai, dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian costs of completion of construction and the estimated
konstruksi dan taksiran nilai waktu uang sampai dengan time value of money to the date of completion of the
tanggal penyelesaian persediaan. inventories.
Menilai jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan Assessing the recoverable amount of non-financial
asset
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and inventory
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence is estimated based on available facts and
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada, circumstances, including but not limited to, the physical
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, condition of the inventories held, market selling prices,
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs of completion and estimated costs
timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan incurred for sales. Provisions are re-evaluated and
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang adjusted if there is additional information that affects the
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. amount estimated.
Jumlah terpulihkan aset nonkeuangan didasarkan pada The recoverable amount of non-financial assets is
estimasi dan asumsi khususnya mengenai prospek based on estimates and assumptions specifically
pasar dan arus kas terkait dengan aset. Estimasi arus regarding the market prospects and cash flows
kas masa depan mencakup perkiraan mengenai associated with the assets. Estimates of future cash
pendapatan masa depan. Setiap perubahan dalam flows include estimates of future income. Any change in
asumsi-asumsi ini mungkin memiliki dampak material these assumptions could have a material effect on the
terhadap pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa measurement of the recoverable amount and could
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan result in an adjustment to the provision for impairment
nilai yang sudah dibukukan. already recorded.
Menentukan pajak penghasilan Determining income taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining provision
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat for corporate income tax. There are certain transactions
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan and computation for which the ultimate tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan determination is uncertain during the ordinary course of
usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak business. The Group recognizes liabilities for expected
penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan corporate income tax based on estimates as to whether
terdapat tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
26
Page 37
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas 114.482.202 106.965.218 Cash
Bank Banks
PT Bank Mayapada International Tbk 869.076.440 3.579.267 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 262.922.249 37.924.305 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 9.175.000 9.490.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 8.102.120 8.951.487 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 7.541.768 12.268.524 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 5.377.492 233.821 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.341.691 5.031.474 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 1.995.000 2.265.000 Jawa Timur Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 25.000 493.420.158 (Persero) Tbk
Sub total 1.168.556.760 573.164.036 Sub total
Total 1.283.038.962 680.129.254 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all cash and bank
saldo kas dan bank dalam mata uang Rupiah dan tidak balances are denominated in Rupiah and are not used
digunakan sebagai jaminan atau dibatasi as collateral or restricted in use. All bank balances are
penggunaannya. Seluruh saldo bank ditempatkan pada placed with third parties.
pihak ketiga.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
a. Piutang Usaha - Aset Lancar a. Trade Receivable - Current Assets
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Penjualan unit rumah 12.521.401.995 3.629.067.478 Sales of housing units
Jasa perencanaan 2.063.693.500 950.000.000 Planning services
Total 14.585.095.495 4.579.067.478 Total
27
Page 38
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: Details of the aging of trade receivables are as
follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo 14.572.945.495 4.579.067.478 Not yet due
Telah jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari - - 1 - 30 days
31 - 60 hari - - 31 - 60 days
> 60 hari - - > 60 days
Total 14.572.945.495 4.579.067.478 Total
b. Piutang Usaha - Aset Tidak Lancar b. Trade Receivables - Non-Current Assets
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third Parties
Penjualan unit rumah 15.712.724.678 11.644.469.078 Sales of housing units
Saldo piutang usaha seluruhnya kepada pihak ketiga. The balance of trade receivables is entirely from third
parties.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 manajemen As of December 31, 2023 and 2022, the Company's
Perusahaan berkeyakinan bahwa seluruh piutang management believes that all trade receivables are fully
usaha dapat tertagih seluruhnya, sehingga tidak perlu collectible, therefore no allowance for trade receivables
dilakukan penyisihan atas piutang usaha tersebut. provided.
6. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 6. PREPAID EXPENSE AND ADVANCES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Asuransi 8.695.368 8.695.368 Insurance
Uang Muka Advance Payment
Biaya emisi saham - 320.500.000 Share issuance costs
Total 8.695.368 329.195.368 Total
28
Page 39
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 6. PREPAID EXPENSE AND ADVANCES (Continued)
(Lanjutan)
Biaya emisi saham merupakan biaya atas jasa tenaga Share issuance costs represent costs for the experts
ahli terkait dengan rencana Penawaran Umum Perdana service in connection with the Company's planned for
Saham Perusahaan. Initial Public Offering.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Rincian persediaan real estat adalah sebagai berikut: Details of real estate inventories are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tanah dalam pengembangan 48.309.432.630 36.210.719.853 Land under development
Rumah hunian dalam konstruksi 13.254.913.459 1.064.413.459 Residential house under construction
Total 61.564.346.089 37.275.133.312 Total
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah sebagai Movements of land under development are as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 36.210.719.853 44.119.227.560 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Pengembangan tanah 15.690.920.001 16.816.637.544 Land development
Reklasifikasi ke rumah hunian Reclassification to residential houses
siap dijual (3.592.207.224) (8.908.129.837) ready for sale
Saldo Akhir 48.309.432.630 36.210.719.853 Ending Balance
Tanah dalam pengembangan berlokasi di daerah Desa Land under development located in the Pakansari
Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor Village area, Cibinong District, Bogor Regency which is
yang dipergunakan untuk pembangunan perumahan used for the construction of Winner Sapta Villa housing
Winner Sapta Villa dengan luas tanah pada tanggal as of December 31, 2023 and 2022 with an area of
31 Desember 2023 dan 2022 seluas 65.078 m2 yang 65,078 m2 which are SHGB certificate registered owner
bersertifikat SHGB atas nama Perusahaan. by the Company.
29
Page 40
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. INVENTORIES (Continued)
Mutasi rumah hunian dalam konstruksi adalah sebagai Movements of residential houses under construction are
berikut: as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 1.064.413.459 3.895.939.398 Beginning balance
Pembangunan konstruksi 16.852.500.000 9.341.525.939 Construction development
Reklasifikasi ke rumah siap dijual (4.662.000.000) (6.510.000.000) Reclassification to ready-to-sell houses
Saldo Akhir 13.254.913.459 1.064.413.459 Ending Balance
Jumlah biaya bunga pinjaman yang dikapitalisasi ke Total loan interest costs capitalized to construction
pembangunan konstruksi pada tanggal 31 Desember as of December 31, 2023 and 2022 amounted to Rp
2023 dan 2022 masing-masing sebesar 1,198,033,667 and Rp1,281,047,916, respectively.
Rp1.198.033.667 dan Rp1.281.047.916.
Mutasi rumah hunian siap dijual adalah sebagai berikut: Movements of residential houses ready for sale are as
follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal - - Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan 3.592.207.224 8.908.129.837 Land under development
Rumah hunian dalam konstruksi 4.662.000.000 6.510.000.000 Residential house under construction
Pengurangan ke beban Deduction to
pokok pendapatan (8.254.207.224) (15.418.129.837) cost of revenue
Saldo Akhir - - Ending Balance
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, persediaan As of December 31, 2023 and 2022, inventories are
digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka used as collateral for long-term bank loans as described
panjang sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 15. in Note 15.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all inventories are
persediaan tidak diasuransikan. not insured.
30
Page 41
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. TANAH UNTUK DIKEMBANGKAN 8. LAND FOR DEVELOPMENT
Saldo tanah untuk dikembangkan adalah sebagai The balance of land for development is as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong
Saldo awal 213.927.426.192 213.927.426.192 Beginning balance
Penambahan 10.008.975.000 - Addition
Saldo Akhir 223.936.401.192 213.927.426.192 Ending Balance
Tanah untuk dikembangkan terletak di Desa Pakansari, The land for development is located in Pakansari
Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor dengan luas Village, Cibinong District, Bogor Regency with a land
tanah pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 area of 31 December 2022 and 2021 of 362,699 m2 and
masing-masing seluas 362.699 m2 dan 357.770 m2 atas 357,770 m2 respectively, with registered owner of the
nama Perusahaan dengan status kepemilikan tanah Company with the following land ownership status:
sebagai berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
(m2) (m2)
Letter of Relinquishment of
Surat Pelepasan Hak (SPH) 117.989 113.060 Rights (SPH)
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 244.710 244.710 Certificate of Right to Build (SHGB)
Total 362.699 357.770 Total
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Details and movements of fixed assets are as follows:
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan langsung Direct of Ownership
Kendaraan 588.191.546 783.100.000 - 1.371.291.546 Vehicle
Peralatan kantor 48.701.500 - - 48.701.500 Office equipment
Total Biaya Perolehan 636.893.046 783.100.000 - 1.419.993.046 Total Acquisition Cost
31
Page 42
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan langsung Direct of Ownership
Kendaraan 475.822.577 85.053.022 - 560.875.599 Vehicle
Peralatan kantor 38.409.286 10.292.214 - 48.701.500 Office equipment
Total Akumulasi Penyusutan 514.231.863 95.345.236 - 609.577.099 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 122.661.183 810.415.947 Book Value
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2022 Addition Deduction December 31, 2022
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan langsung Direct of Ownership
Kendaraan 588.191.546 - - 588.191.546 Vehicle
Peralatan kantor 48.701.500 - - 48.701.500 Office equipment
Total Biaya Perolehan 636.893.046 - - 636.893.046 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan langsung Direct of Ownership
Kendaraan 434.961.134 40.861.443 - 475.822.577 Vehicle
Peralatan kantor 34.911.458 3.497.828 - 38.409.286 Office equipment
Total Akumulasi Penyusutan 469.872.592 44.359.271 - 514.231.863 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 167.020.454 122.661.183 Book Value
Aset tetap kendaraan diasuransikan terhadap risiko Vehicles and equipment are insured against fire and
kerugian kebakaran dan risiko lainnya kepada other risks with PT Sompo Insurance Indonesia and
PT Sompo Insurance Indonesia dan PT Malacca PT Malacca Trust Wuwungan Insurance, third parties,
Trust Wuwungan Insurance, pihak ketiga, dengan total for a total sum insured of Rp346,000,000 as of
nilai pertanggungan sebesar Rp346.000.000 pada December 31, 2023. Management believes that the sum
tanggal 31 Desember 2023. Manajemen berpendapat insured is adequate to cover possible losses on the
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk insured assets.
menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense is allocated as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Beban umum dan administrasi 95.345.236 44.359.271 General and administration expenses
32
Page 43
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Berdasarkan penilaian manajemen, tidak ada kerugian Based on management's assessment, no impairment
penurunan nilai yang harus diakui atas aset tetap loss should be recognized for these fixed assets.
tersebut.
10. UTANG USAHA 10. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Effendy Halim 50.661.118 50.661.118 Effendy Halim
Utang kepada Effendi Halim, pihak ketiga, merupakan Payable to Effendi Halim, third party, represents
utang atas bagi hasil sehubungan dengan kerjasama payable for profit sharing in connection with building
pengelolaan gedung pada PLK, entitas anak management cooperation at PLK, a subsidiary
(Catatan 27). (Note 27).
11. UTANG LAIN-LAIN 11. OTHER PAYABLES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
PT Mandiri Multi Persada ("MMP") - 113.096.292.655 PT Mandiri Multi Persada ("MMP")
Utang kepada MMP, pihak ketiga, merupakan utang Payable to MMP, a third party, represents payable for
atas akuisisi tanah atas beberapa sertifikat hak milik the acquisition of land for several customary title
adat (girik) dengan luas 113.060 m2 yang berlokasi di certificates (girik) with an area of 113,060m2 located in
Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Pakansari Village, Cibinong District, Bogor Regency
Bogor (Catatan 27). (Note 27).
Pada tanggal 7 Maret 2023, Perusahaan telah melunasi On March 7, 2023, the Company has fully paid the debt
seluruhnya utang kepada MMP. to MMP.
12. BEBAN AKRUAL 12. ACCRUED EXPENSES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Gaji dan tunjangan 192.559.206 118.138.075 Salary and allowances
33
Page 44
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UANG MUKA PENJUALAN 13. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Uang muka penjualan seluruhnya dari pihak ketiga Advances for sales were entirely from third parties with
dengan saldo pada 31 Desember 2023 dan 2022 balances as of December 31, 2023 and 2022 amounting
masing-masing sebesar Rp10.627.389.569 dan to Rp10,627,389,569 and Rp11,046,475,599,
Rp11.046.475.599 merupakan uang muka yang respectively, representing advances received from
diterima dari pesanan rumah di Perumahan Winner house orders at Winner Saptavilla Housing.
Saptavilla.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan pasal 4 (2) 1.002.949.562 1.084.160.287 Tax Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 240.920.211 - Value Added Tax
Total 1.243.869.773 1.084.160.287 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan Income tax
Pasal 21 - 3.674.296 Article 21
Pasal 23 28.873.722 106.728.777 Article 23
Pasal 4 (2) 5.566.121.292 5.371.655.573 Article 4(2)
Pajak Pertambahan Nilai - Neto - 2.165.598.295 Value Added Tax - Net
Total 5.594.995.014 7.647.656.941 Total
c. Pajak Final c. Final Tax
Perhitungan pajak final adalah sebagai berikut: The final tax calculation is as follows:
2023 2022
Pendapatan yang dikenakan
pajak final: Income subject to final tax:
Perumahan 19.494.307.485 33.681.431.901 Residential
Jasa perencanaan 2.100.000.000 1.500.000.000 Planning services
Pengelolaan gedung 284.237.005 416.816.833 Building management
Pengelolaan lingkungan 84.778.100 11.700.000 Environment management
Total 21.963.322.590 35.609.948.734 Total
34
Page 45
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
2023 2022
Beban pajak final tahun berjalan: Final tax expense for the current year:
Perumahan (2,5%) 487.357.687 842.035.798 Residential (2.5%)
Jasa perencanaan (3,5% pada
tahun 2023 dan 6% pada Planning services (3.5% as of
tahun 2022) 73.500.000 90.000.000 2023 and as of 2022 6%)
Pengelolaan gedung (10%) 28.423.701 41.681.683 Building management (10%)
Total 589.281.388 973.717.481 Total
d. Rekonsiliasi Pajak d. Tax Reconciliation
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak The reconciliation between profit before income tax
penghasilan seperti yang disajikan dalam laporan expense as presented in the statement of profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dengan loss and other comprehensive income and taxable
penghasilan kena pajak (laba fiskal) adalah sebagai income (taxable profit) is as follows:
berikut:
2023 2022
Laba sebelum pajak penghasilan Income before income tax
menurut laporan laba rugi according to consolidated
dan penghasilan komprehensif statements of profit or loss and
lain konsolidasian 4.772.429.774 12.196.343.340 others comprehensive income
Pendapatan yang dikenakan
pajak penghasilan final (21.963.322.590) (35.609.948.734) Income subject to final tax
Beban yang berhubungan
dengan pendapatan kena Expenses related to income subject
pajak penghasilan final 17.190.892.816 23.413.605.394 to final income tax
Laba Kena Pajak - - Taxable Income
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas menjadi The taxable profit resulted from the reconciliation
dasar dalam pengisian SPT Tahunan PPh Badan above provides the basis for filling out the Annual
yang disampaikan kepada otoritas perpajakan. Corporate Income Tax Return submitted to the tax
authority.
35
Page 46
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK 15. BANK LOANS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 13.490.000.000 9.204.000.000 (Persero) Tbk
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir dari pinjaman bank Reconciliation of beginning and ending balances of
adalah sebagai berikut: bank loans is as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 9.204.000.000 10.653.000.000 Beginning balance
Penerimaan utang bank 13.715.000.000 - Receipt of bank loan
Pembayaran/pelunasan utang bank (9.429.000.000) (1.449.000.000) Payment/repayment of bank loan
Saldo Akhir 13.490.000.000 9.204.000.000 Ending Balance
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Atas Based on the Letter of Approval for Providing Credit in
Nama Perusahaan No. 93/S/CBC.BTR-JY/CBNl/2023 the Name of the Company No. 93/S/CBC.BTR-
tanggal 22 Juni 2023. PT Bank Tabungan Negara JY/CBNl/2023 dated June 22, 2023. PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk (“BTN”) menyetujui untuk memberikan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) agreed to provide a
fasilitas kredit konstruksi dengan plafond senilai construction credit facility with a ceiling of
Rp.47.450.000.000 dan fasilitas kredit KPL dengan Rp47,450,000,000 and a KPL credit facility with ceiling
plafond Rp.4.000.000.000 yang digunakan untuk of Rp4,000,000,000 used for construction financing and
Pembiayaan pembangunan dan reimbursement reimbursement for the purchase of 227 units of "Sapta
pembelian lahan perumahan "Sapta Villa" sebanyak Villa" housing land located in Pakansari Village, Kec.
227 unit yang berlokasi di Desa Pakansari, Kec. Cibinong, Kab. Bogor, West Java with Non-Revolving
Cibinong, Kab. Bogor, Jawa Barat dengan sifat kredit credit with payment terms for four years via mortgage or
Non-Revolving dengan jangka waktu pembayaran minimum cash. This loan bears interest of 10.4% per
selama empat tahun melalui KPR maupun cash year.
minimal. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 10,4%
per tahun.
Pinjaman ini dijaminkan dengan sebidang tanah bukti This loan is collateralized by a plot of land with proof of
kepemilikan SHGB dengan luas 56.723 m2 atas nama SHGB ownership with an area of 56,723 m2 in the
Perusahaan dan bangunan yang akan dibangun name of the Company and buildings to be built at the
dilokasi perumahan Sapta Villa serta jaminan lainnya Sapta Villa housing location as well as other collateral in
berupa: the form of:
a. Corporate Guarantee dari PT Benteng Terang a. Corporate Guarantee from PT Benteng Terang
Sejahtera; Sejahtera;
b. Standing instruction (SI) atas penyaluran pencairan b. Standing instructions (SI) for the distribution of
dana Kredit Konstruksi BTN serta hasil penjualan disbursement of BTN Construction Credit funds as
rumah dan kavling pada perumahan Sapta Villa, well as proceeds from the sale of houses and plots
baik secara tunai, KPR BTN, KPR bank lain atau on the Sapta Villa housing, either in cash, BTN KPR,
bentuk penjualan yang lain ke giro operasional dan KPR from other banks or other forms of sales to the
escrow Perusahaan di Bank BTN; Company's operational checking account and
escrow at Bank BTN;
36
Page 47
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
c. Akta cessie atas piutang yang berkaitan dengan c. Cessie deed for receivables relating to all
seluruh aktivitas pembangunan proyek perumahan construction activities of the Sapta Villa housing
Sapta Villa; project;
d. Akta perjanjian subordinasi dengan BTN, dimana d. The deed of subordination agreement with BTN,
Perusahaan harus memprioritaskan untuk melunasi where the Company must prioritize paying BTN first,
terlebih dahulu kepada BTN, mendahului tagihan precedes the claims of the Company's shareholders.
para pemegang saham Perusahaan.
Berdasarkan perjanjian utang bank tersebut, Based on the bank loan agreement, the Company must
Perusahaan harus memenuhi persyaratan tertentu fulfill certain requirements not to conduct the followings
untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan without prior written approval from the bank, among
tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: others:
a. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain a. Obtain credit facilities from other parties in
sehubungan dengan proyek tersebut kecuali connection with the project except loans from
pinjaman dari pemegang saham dan transaksi shareholders and normal trade transactions;
dagang yang lazim;
b. Mengikatkan Perusahaan sebagai penjamin dan b. Bind The Company as a debt guarantor and or
atau menjamin hutang; guarantee;
c. Merubah anggaran dasar terkait modal, susunan c. Amend the articles of association regarding capital,
kepemilikan dan susunan pengurus; ownership structure and management structure;
d. Melakukan merger atau akuisisi d. Performing out a merger or acquisition
e. Melunasi hutang kepada pemegang saham; e. Repay debt to shareholders;
f. Membubarkan perusahaan dan meminta dinyatakan f. Disband the company and request to be declared
pailit; bankrupt;
g. Menyewakan Perusahaan kepada pihak ketiga; g. Renting the Company to third parties;
h. Membagi deviden Perusahaan; h. Distributing Company dividends;
i. Memindahtangankan Perusahaan dalam bentuk i. Transfer the Company in any form and/or under any
apapun dan atau dengan nama apapun dan dengan name and for any purpose to a third party;
maksud apapun kepada pihak ketiga;
Berdasarkan akta perjanjian kredit No. 34 tanggal Based on the credit agreement deed No. 34 dated
13 Mei 2019 dari notaris Samsuri, SH., M.KN, May 13, 2019 of Notary Samsuri, SH., M.KN, the
Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman Company signed a loan agreement with PT Bank
dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Tabungan Negara (Persero) Tbk ("BTN") which was
(“BTN”) yang digunakan untuk modal kerja konstruksi used for construction working capital (KYG) for the
(KYG) pembangunan proyek Pakansari Tropis construction of the Pakansari Tropical Residence
Residence yang berlokasi di jalan Sirojur Munir, Desa project located on Jalan Sirojur Munir, Pakansari
Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor Village, Cibinong District, Bogor Regency with a
dengan sifat kredit Revolving dengan batas penarikan Revolving credit with a withdrawal limit of
Rp45.000.000.000 (untuk setiap tahap maksimal Rp45,000,000,000 (for each withdrawal maximum of
plafon kredit Rp15.000.000.000) dengan jangka waktu Rp15,000,000,000) with payment terms for four years
pembayaran selama empat tahun melalui KPR, maupun via mortgage, or minimum cash. This loan bears interest
cash minimal. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar of 12.5% per year.
12,5% per tahun.
37
Page 48
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Pinjaman ini dijaminkan dengan sebidang tanah bukti This loan is collateralized by a parcel of SHGB land with
kepemilikan SHGB dengan luas 64.576 m2 atas nama an area of 64,576m2 registered owner by the Company
Perusahaan dan bangunan yang akan dibangun and the building will be built at the Pakansari Tropis
dilokasi perumahan Pakansari Tropis Residence serta Residence housing area as well as other collateral in
jaminan lainnya berupa: the form of:
a. Personal Guarantee dari manajemen yang terdiri a. Personal Guarantee from management consisting of
atas nama Edward Halim, Nizyudhia Ahmad Jusra Edward Halim, Nizyudhia Ahmad Jusra and Andrew
dan Andrew Halim; Halim;
b. Standing instruction (SI) terhadap penjualan kredit b. Standing instruction (SI) for the sale of housing loans
pemilikan rumah melalui BTN; through BTN;
c. Akta cessie atas piutang yang berkaitan dengan c. Deed of cessie on receivables related to the sale of
penjualan rumah yang dibiayai oleh BTN; houses financed by BTN;
d. Akta perjanjian subordinasi dengan BTN, dimana d. Deed of subordination agreement with BTN, in which
Perusahaan harus memprioritaskan untuk melunasi the Company must prioritize repaying to BTN in
terlebih dahulu kepada BTN, mendahului tagihan advance, precedes bills from the Company's
para pemegang saham Perusahaan. shareholders.
e. Kuasa menjual dengan hak substitusi kepada BTN e. Authorization to sell with substitution rights to BTN
dengan mengambil alih penjualan unit-unit yang by taking over the sales of units that have been
telah dibiayai untuk menyelesaikan kewajiban financed to settle obligations if according to BTN's
apabila menurut penilaian BTN kewajiban atas assessment the obligations to the Company are not
Perusahaan tidak lancar. current.
f. Akta pengakuan hutang atas pinjaman kredit f. Deed of acknowledgment of debt for a construction
konstruksi dengan plafond sebesar credit loan with a ceiling of Rp15,000,000,000.
Rp15.000.000.000.
Berdasarkan perjanjian utang bank tersebut, Based on the bank loan agreement, the Company must
Perusahaan harus memenuhi persyaratan tertentu fulfill certain requirements not to conduct the followings
untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan without prior written approval from the bank, among
tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: others:
a. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain a. Obtain credit facilities from other parties in
sehubungan dengan proyek tersebut kecuali connection with the project except for loans from
pinjaman dari pemegang saham; shareholders;
b. Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang; b. Bind Company as guarantor of debt;
c. Melakukan merger dan akuisisi; c. Performing mergers and acquisitions;
d. Melunasi hutang kepada pemegang saham; d. Pay off debts to shareholders;
e. Membubarkan perusahaan dan meminta dinyatakan e. Dissolving the Company and requesting bankruptcy;
pailit;
f. Menyewakan Perusahaan kepada pihak ketiga; f. Renting the Company to third parties;
g. Membagi deviden Perusahaan; g. Distribution of the Company's dividends;
h. Memindahtangankan dalam bentuk apapun dan h. Transfer in any form and or with any name and for
atau dengan nama apapun dan dengan maksud any purpose to third parties;
apapun kepada pihak ketiga;
i. Sampai dengan kredit dinyatakan lunas Perusahaan i. Until the credit is declared settle, the Company is
dilarang melakukan penjualan agunan secara tunai prohibited from selling collateral in cash and
dan perubahan pengurus Perusahaan atau changing Company’s management or shareholders
pemegang saham tanpa persetujuan bank; without approval of the bank;
38
Page 49
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
j. Sampai dengan hak kepemilikan agunan beralih j. Until the ownership rights of the collateral are
ke Perusahaan dan agunan belum selesai transferred to the Company and the collateral has
dilaksanakan splitzing, Perusahaan dilarang not yet been completed splitzing, the Company is
mengambil alih pekerjaan penyelesaian agunan prohibited from taking over the collateral settlement
yang menjadi tanggung jawab BTN; work which is the responsibility of BTN;
Pada tanggal 9 Juni 2020, Perusahaan telah On June 9, 2020, the Company signed an amendment
menandatangani perubahan perjanjian pemberian to the credit facility agreement with BTN in which there
fasilitas kredit dengan BTN yang didalamnya were several adjustments, including (i) Change of
perubahan terdapat beberapa penyesuaian, antara lain project name to “Winner Sapta Villa”, (ii) construction of
(i) Perubahan nama proyek menjadi “Winner Sapta phase 1 to phase 3 projects of 241 units and (iii)
Villa”, (ii) pembangunan proyek tahap 1 sampai tahap 3 additional collateral for land so that the collateralized
sebanyak 241 unit dan (iii) tambahan jaminan atas land area is 65,078 m2.
tanah sehingga luas tanah yang dijaminkan seluas
65,078 m2.
Perjanjian ini telah dilunasi berdasarkan Surat This agreement has been paid off based on the
Keterangan Lunas dari BTN No. 292/S/CBC.BKS/V/ Payment Certificate from BTN No. 292/S/CBC.BKS/V/
2023 pada tanggal 10 Mei 2023. 2023 on May 10, 2023.
16. PEMBIAYAAN KONSUMEN 16. CONSUMER FINANCING
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Maybank Indonesia Finance 509.362.408 - PT Maybank Indonesia Finance
Dikurangi bagian utang jatuh
tempo dalam satu tahun (213.288.000) - Less current maturities
Bagian Jangka Panjang 296.074.408 - Long-Term Portion
Perusahaan menandatangani beberapa perjanjian The Company entered into several consumer financing
pembiayaan konsumen dengan PT Maybank Indonesia agreements with PT Toyota Astra Financial Services,
Finance yang digunakan untuk membiayai pembelian which were used to finance the purchases of
kendaraan. Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan transportation equipment. These facilities are
kendaraan tersebut dan akan jatuh tempo pada Juli collateralized by the related transportation equipment
2026 dengan tingkat suku bunga tetap yang sebesar and will expire in July 2026 and bear fixed interest rates
2,98%. amounting 2.98%.
39
Page 50
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, imbalan As of December 31, 2023 and 2022, the Group's post-
pasca kerja Grup dihitung oleh aktuaris independen employment benefits were calculated by independent
KKA Marcel Pryadarshi Soepeno, dalam laporannya actuary KKA Marcel Pryadarshi Soepeno, with reports
tertanggal 20 Maret 2024 untuk tahun 2023 dan 18 April dated March 20, 2024 for 2023 and April 18, 2023 for
2023 untuk tahun 2022, dengan menggunakan metode 2022, using the “Projected Unit Credit” method with the
“Projected Unit Credit” dengan asumsi sebagai berikut: following assumptions :
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tingkat kenaikan gaji 5,00% - 7,00% 5,00% - 7,00% Rate of salary increase
Tingkat diskonto 6,80% 7,30% - 7,40% Discount rate
Usia pensiun 55 Tahun 55 Tahun Retirement age
Tingkat mortalita TMI IV TMI IV Mortality rate
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: Movements in the employee benefits liability are as
follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 724.925.847 775.377.054 Beginning balance
Beban tahun berjalan 135.914.029 40.799.110 Expenses for the year
Pendapatan komprehensif lain (2.848.163) (91.250.317) Other comprehensive income
Total 857.991.713 724.925.847 Total
Rincian imbalan pasca masa kerja yang diakui di Details of post-employment benefits recognized in the
laporan laba rugi: profit or loss:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Biaya jasa kini 82.976.041 69.349.734 Current service cost
Biaya bunga 52.937.988 58.200.682 Interest cost
Biaya jasa lalu - (86.751.306) Past service cost
Total 135.914.029 40.799.110 Total
40
Page 51
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK (Lanjutan) 15. BANK LOANS (Continued)
Pengukuran kembali imbalan kerja yang diakui dalam Remeasurements of employee benefits recognized in
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: other comprehensive income are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Keuntungan aktuarial yang timbul
dari: Actuarial gain from:
Penyesuaian pengalaman (9.228.095) 80.504.672 Experience adjustments
Perubahan asumsi keuangan 12.076.258 10.745.645 Change in financial assumptions
Total 2.848.163 91.250.317 Total
Analisa sensitivitas kuantitatif liabilitas imbalan The quantitative sensitivity analysis of post-employment
pascakerja terhadap perubahan asumsi utama benefits liability to changes in the weighted principal
tertimbang pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 assumptions as of December 31, 2023 and 2022 is as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perubahan asumsi tingkat diskonto Changes in discount rate assumptions
Penurunan 1% 764.874.678 767.824.115 Decrease 1%
Kenaikan 1 (687.370.633) (689.001.139) Increase 1%
Perubahan asumsi tingkat Changes in salary increase
kenaikan gaji rate assumptions
Penurunan 1% (685.257.256) (686.958.091) Decrease 1%
Kenaikan 1 773.573.641 776.428.129 Increase 1%
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham perusahaan sebagai The composition of the company's shareholders are as
berikut: follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Persentase
Kepemilikan/
Lembar Saham/ Percentage of Total/
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Total Name of Shareholders
PT Benteng Terang Sejahtera 5.623.250.000 70,00% 112.465.000.000 PT Benteng Terang Sejahtera
Edward Halim 775.000.000 9,65% 15.500.000.000 Edward Halim
Erwin Tan 25.000.000 0,31% 500.000.000 Erwin Tan
Masyarakat 1.610.011.151 20,04% 32.200.223.020 Public
Total 8.033.261.151 100% 160.665.223.020 Total
41
Page 52
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM (Lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Persentase
Kepemilikan/
Lembar Saham/ Percentage of Total/
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Total Name of Shareholders
PT Benteng Terang Sejahtera 5.623.250.000 87,55% 112.465.000.000 PT Benteng Terang Sejahtera
Edward Halim 775.000.000 12,07% 15.500.000.000 Edward Halim
Erwin Tan 25.000.000 0,39% 500.000.000 Erwin Tan
Total 6.423.250.000 100% 128.465.000.000 Total
Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham yang Based on the Shareholders' Decision as outlined in the
dituangkan dalam Akta Notaris No. 179 tanggal 30 Mei Notarial Deed No. 179 dated May 30, 2022 by Christina
2022 oleh Christina Dwi Utami, SH., M.Hum., M.Kn., Dwi Utami, SH., M.Hum., M.Kn., Notary in Jakarta. The
Notaris di Jakarta. Para pemegang saham menyetujui shareholders agreed for the changes in the composition
perubahan susunan pemegang saham melalui of shareholders through the transfer of 25,000,000
pengalihan saham Andrew Halim sebanyak 25.000.000 shares from Andrew Halim to Erwin Tan. The deed was
lembar saham kepada Erwin Tan. Akta tersebut telah approved by the Ministry of Law and Human Rights
mendapat persetujuan dari Kementerian Hukum dan No.AHU-0100029.AH.01.11.Tahun 2022 dated May 31,
Hak Asasi Manusia No.AHU-0100029.AH.01.11.Tahun 2022.
2022 Tanggal 31 Mei 2022.
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Selisih antara aset dan liabilitas Difference between tax amnesty
pengampunan pajak 6.759.131.080 6.759.131.080 assets and liabilities
Difference in value of restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions of entities under
entitas sepengendali (Catatan 1c) 533.045.613 533.045.613 common control (Note 1c)
Agio saham dari: Share premium from:
Penawaran umum perdana 128.800.000.000 - Initial public offering
Pelaksanaan waran 1.003.590 Exercise of warrant
Biaya emisi saham (5.708.967.988) - Stock issuance cost
Total 130.384.212.295 7.292.176.693 Total
42
Page 53
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PROFORMA DARI TRANSAKSI RESTRUKTURISASI 20. PROFORMA OF RESTRUCTURING TRANSACTION
ENTITAS SEPENGENDALI OF ENTITIES UNDER COMMON CONTROL
Tabel berikut merupakan mutasi atas penyesuaian The following table represents the movement of
proforma dari transaksi restrukturisasi entitas proforma adjustments from restructuring transactions of
sepengendali: entities under common control:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal - 169.879.359 Beginning balance
Penambahan Addition
Laba neto tahun berjalan - 493.104.949 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - (2.797.950) for the year
Sub total - 660.186.358 Sub total
Pengurangan Deduction
Selisih transaksi restrukturisasi Difference in restructuring transactions
entitas sepengendali - 660.186.358 of entities under common control
Saldo Akhir - - Ending Balance
21. PENDAPATAN 21. REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Rumah hunian 19.494.307.485 33.681.431.901 Residential houses
Jasa perencanaan 2.100.000.000 1.500.000.000 Planning services
Pengelolaan gedung 284.237.005 416.816.833 Building maintenance
Pengelolaan lingkungan 84.778.100 11.700.000 Environment management
Total 21.963.322.590 35.609.948.734 Total
Penjualan rumah hunian untuk tahun yang berakhir Residential house sales for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- December 31, 2023 and 2022 amounted to 29 and
masing sebanyak 29 dan 50 unit. 50 units, respectively.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the years ended December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022, tidak terdapat pendapatan dari there was no revenue from customers that exceeded
pelanggan yang melebihi 10% dari total penjualan dan 10% of total sales and all sales to third parties.
seluruh penjualan kepada pihak ketiga.
43
Page 54
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Rumah hunian 8.254.207.224 15.418.129.837 Residential house
Jasa perencanaan 1.102.500.000 787.500.000 Planning services
Pengelolaan gedung 109.123.306 208.408.417 Building maintenance
Pengelolaan lingkungan 29.316.550 5.850.000 Environment management
Total 9.495.147.080 16.419.888.254 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the years ended December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022, tidak terdapat pembelian dari satu there were no purchases from a single supplier that
pemasok yang melebihi 10% dari total pendapatan dan exceeded 10% of total revenue and all purchases to
seluruh pembelian kepada pihak ketiga. third parties.
23 BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 23. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Gaji dan tunjangan karyawan 3.397.805.091 2.365.654.884 Salaries and employee allowances
Jasa profesional 837.496.059 155.201.818 Professional fee
Keperluan kantor 753.333.308 371.178.604 Office supplies
Perijinan 667.136.109 114.506.757 Permits
Iklan dan promosi 369.415.828 2.318.302.600 Advertising and promotion
Sumbangan 295.813.868 80.156.508 Donations
Pajak 196.899.023 170.904.339 Taxes
Utilitas 164.983.336 131.507.451 Utilities
Transportasi dan perjalanan dinas 145.679.571 212.360.771 Transportation and business travel
Imbalan kerja 135.914.029 40.799.110 Employee benefits
Penyusutan 95.345.236 44.359.271 Depreciation
Asuransi 7.278.780 7.229.141 Insurance
Total 7.067.100.238 6.012.161.254 Total
44
Page 55
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 24. OTHER INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Jasa giro bank 6.947.326 1.186.550 Bank current account interest
Bunga pembiayaan (10.907.408) - Finance interest
Administrasi bank (35.404.028) (9.024.955) Bank charges
Beban Lain-lain - Neto (39.364.110) (7.838.405) Other Expense - Net
25. LABA PER SAHAM DASAR 25. BASIC EARNINGS PER SHARE
2023 2022
Laba neto diatribusikan Net income attributable
kepada pemilik entitas induk 4.771.539.778 11.702.943.031 to the owners of the parent
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham biasa yang beredar 7.737.717.553 6.423.250.000 outstanding ordinary shares
Laba per Saham Dasar 0,62 1,82 Basic Earnings per Share
26. INFORMASI SEGMEN 26. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen dibawah ini dilaporkan berdasarkan The segment information below is reported based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information used by management to evaluate the
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di performance of each business segment and in
dalam mengalokasikan sumber daya. Sumber daya allocating resources. The Group's resources by
Grup berdasarkan produksi adalah sebagai berikut: production are as follows:
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Pengelolaan
Gedung dan
Jasa Lingkungan/
Perencanaan/ Building and
Properti/ Planning Environmental Eliminasi/ Konsolidasi/
Property Services Management Elimination Consolidated
Pendapatan 19.494.307.485 2.100.000.000 369.015.105 - 21.963.322.590 Revenue
Beban pokok pendapatan (8.254.207.224) (1.102.500.000) (138.439.856) - (9.495.147.080) Cost of revenue
Laba bruto 11.240.100.261 997.500.000 230.575.249 - 12.468.175.510 Gross profit
Beban usaha (7.067.100.238) Operating expenses
Beban lain-lain - neto (39.364.110) Other expenses - net
Laba sebelum pajak final Profit before final tax
dan pajak penghasilan 5.361.711.162 and income tax
Beban pajak final (589.281.388) Final tax expense
Proforma adjustments from
Penyesuaian proforma dari transaksi restructuring transactions of
restrukturisasi entitas sepengendali - entities under common control
45
Page 56
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 26. SEGMENT INFORMATION (Continued)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Pengelolaan
Gedung dan
Jasa Lingkungan/
Perencanaan/ Building and
Properti/ Planning Environmental Eliminasi/ Konsolidasi/
Property Services Management Elimination Consolidated
Laba neto tahun berjalan 4.772.429.774 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif
lain - neto 2.848.163 Other comprehensive income - net
Comprehensive income
Laba komprehensif tahun berjalan 4.775.277.937 for the year
Aset segmen 319.144.587.504 Segment assets
Liabilitas segmen 31.322.959.028 Segment liabilities
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Pengelolaan
Gedung dan
Jasa Lingkungan/
Perencanaan/ Building and
Properti/ Planning Environmental Eliminasi/ Konsolidasi/
Property Services Management Elimination Consolidated
Pendapatan 33.681.431.901 1.500.000.000 428.516.833 - 35.609.948.734 Revenue
Beban pokok pendapatan (15.418.129.837) (787.500.000) (214.258.417) - (16.419.888.254) Cost of revenue
Laba bruto 18.263.302.064 712.500.000 214.258.416 - 19.190.060.480 Gross profit
Beban usaha (6.012.161.254) Operating expenses
Beban lain-lain - neto (7.838.405) Other expenses - net
Laba sebelum pajak final Profit before final tax
dan pajak penghasilan 13.170.060.821 and income tax
Beban pajak final (973.717.481) Final tax expense
Proforma adjustments from
Penyesuaian proforma dari transaksi restructuring transactions of
restrukturisasi entitas sepengendali (493.104.949) entities under common control
Laba neto tahun berjalan 11.703.238.391 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif
lain - neto 94.048.267 Other comprehensive income - net
Comprehensive income
Laba komprehensif tahun berjalan 11.797.286.658 for the year
Aset segmen 269.642.242.152 Segment assets
Liabilitas segmen 141.888.150.235 Segment liabilities
46
Page 57
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERJANJIAN PENTING 27. SIGNIFICANT AGREEMENT
a. Perjanjian Pengadaan Tanah a. Land Procurement Agreement
Perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan Cooperation agreement between the Company and
PT Mandiri Multi Persada (“MMP”) (Catatan 11). PT Mandiri Multi Persada (“MMP”) (Notes 11). On
Pada tanggal 9 Januari 2019 Perusahaan January 9, 2019 the Company entered into a Land
menandatangani perjanjian Pengadaan Tanah Acquisition agreement with MMP. Based on this
dengan MMP. Berdasarkan perjanjian ini agreement, the Company and MMP agreed on the
Perusahaan dan MMP sepakat dalam hal-hal following matters:
dibawah ini:
i) MMP akan membantu Perusahaan dalam rangka i) MMP will assist the Company in procuring land of
pengadaan lahan hingga seluas 120.000 m2 di up to 120,000m2 around the Company's property
sekitar area proyek properti Perusahaan yang project area being developed which is located in
sedang dikembangkan yang berlokasi di Desa Pakansari Village, Cibinong District, Bogor
Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Regency.
Bogor.
ii) Biaya atas pengadaan tanah maksimum sebesar ii) The cost for land acquisition is a maximum of
Rp130.000.000.000 dan komisi yang diterima Rp130,000,000,000 and the commission
MMP dalam rangka pengadaan tanah sebesar received by MMP for land acquisition is 5.5% of
5,5% dari harga perolehan lahan. the land acquisition price.
iii) Perusahaan memberi kuasa kepada MMP untuk iii) The company authorizes MMP to transfer land or
melakukan pemindahan tanah atau pengurusan arrange rights certificates on behalf of MMP in
sertifikat hak atas nama MMP dalam hal terjadi the event of a failure to reimburse land
kegagalan penggantian biaya pengadaan tanah acquisition costs by the Company.
oleh Perusahaan.
iv) Perjanjian ini berlaku sejak tanggal iv) This agreement is valid from the date the
ditandatangani perjanjian dan berakhir dalam agreement was signed and ends within a period
jangka waktu 36 (tiga puluh enam) bulan sejak of 36 (thirty six) months from the date the
tanggal ditandatangani perjanjian atau setelah agreement was signed or after the
dilakukannya penggantian biaya pengadaan reimbursement of land acquisition costs to MMP.
tanah kepada MMP.
Berdasarkan addendum perjanjian kerjasama Based on the addendum to the land acquisition
pengadaan tanah tanggal 8 Februari 2021, cooperation agreement dated February 8, 2021, the
Perusahaan dan MMP mengubah jangka waktu Company and MMP changed the term of the
perjanjian yang sebelumnya 36 bulan menjadi agreement from 36 months to 48 months.
48 bulan.
Berdasarkan addendum kedua Perjanjian Based on the second addendum to the Land
Kerjasama Pengadaan Tanah, tanggal 20 Mei 2022, Acquisition Cooperation Agreement, dated May 20,
Perusahaan dan MMP sepakat dalam hal-hal 2022, the Company and MMP agreed on the
dibawah ini: following matters:
47
Page 58
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 27. SIGNIFICANT COMMITMENT (Continued)
i) Perusahaan wajib melakukan penggantian atas i) The Company is required to reimburse MMP for
biaya pengadaan tanah kepada MMP sebesar land acquisition costs of Rp5,000,000,000 no
Rp5.000.000.000 selambat-lambatnya 6 bulan later than 6 months from the date of the second
sejak tanggal addendum kedua perjanjian ini addendum to this agreement as a condition for
sebagai syarat perpanjangan perjanjian selama extending the agreement for 9 months from the
9 bulan dari tanggal perjanjian addendum kedua date of this second addendum agreement.
ini.
ii) Perusahaan wajib melakukan pembayaran ii) The company is required to pay late fees to MMP
denda keterlambatan kepada MMP sebesar 1% in the amount of 1% per month of the total cost of
perbulan dari total biaya pengadaan tanah land acquisition if it fails to pay compensation as
apabila gagal membayar penggantian stipulated in the addendum agreement to this
sebagaimana diatur dalam perjanjian addendum second agreement.
perjanjian kedua ini.
Pada tanggal 4 Oktober 2022, Perusahaan telah On October 4, 2022, the Company has paid
membayar penggantian atas biaya pengadaan compensation for land acquisition costs amounting
tanah sebesar Rp5.000.000.000 kepada MMP. to Rp5,000,000,000 to MMP.
b. Perjanjian Kerjasama antara PT Pilar Loka Karya, b. Cooperation Agreement between PT Pilar Loka
entitas anak dan Kontraktor Karya, a subsidiary and the Contractor
Berdasarkan perjanjian tanggal 29 Januari 2021, Based on the agreement dated January 29, 2021,
PT Pilar Loka Karya (PLK), entitas anak, melakukan PT Pilar Loka Karya (PLK), a subsidiary, entered into
perjanjian kerja dengan Satrio Prasetyo Utomo a work agreement with Satrio Prasetyo Utomo
(Kontraktor), pihak ketiga, untuk pekerjaan yang (Contractor), a third party, for work consisting of:
terdiri atas:
Pra rancangan Master Plan ; Pre-designed Master Plan;
Master Plan Konseptual; Conceptual Master Plan;
3D drawings; 3D drawings;
Video Animation; Video Animations;
Master Plan – Guideline; Master Plan – Guidelines;
Site plan; Site plans;
Gambar Kerja; Shop drawing;
Asistensi Arsitek; Architect Assistance;
Desain Konseptual; Conceptual Design;
Schematic Design; Schematic Design;
Design Development; dan Design Development; And
Tender Drawings. Tender Drawings.
Dengan nilai pekerjaan seluruhnya senilai With a total work value of Rp2,362,500,000 which is
Rp2.362.500.000 yang berlokasi di proyek located in the Tangerang Smartcity project and the
Tangerang Smartcity dan cluster residential Ranca residential cluster Ranca Iyuh and implementation
Iyuh dan pelaksanaan dimulai terhitung tanggal begins on January 29, 2021 and ends on June 2023.
29 Januari 2021 dan berakhir tanggal Juni 2023.
48
Page 59
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 27. SIGNIFICANT COMMITMENT (Continued)
c. Perjanjian Jasa Konsultasi antara PLK, entitas c. Consulting Services Agreement between PLK, a
anak dan PT Citra Permai Pesona (CPP) subsidiary and PT Citra Permai Pesona (CPP)
Berdasarkan perjanjian Jasa Konsultasi tanggal 28 Based on the Consulting Services agreement dated
Januari 2022, PLK, entitas anak dan CPP sepakat January 28, 2022, PLK, a subsidiary and CPP
mengadakan kerjasama untuk perencanaan agreed to cooperate for planning the development of
pembangunan cluster residential Ranca Iyuh the Ranca Iyuh residential cluster with a total area of
dengan total luas 24,70 ha. Dimana PLK sebagai 24.70 ha. Where PLK as a consultant provides
konsultan memberikan jasa konsultan yang meliputi consulting services which include master plan
master plan guideline 1, site plan cluster M dan N, guideline 1, site plan cluster M and N, master plan
master plan guideline 2, gambar kerja dan asistensi guideline 2, working drawings and architect
arsitek dengan total nilai kontrak senilai assistance with a total contract value of
Rp2.500.000.000. Waktu pelaksanaan dimulai Rp2,500,000,000. The implementation time starts
terhitung tanggal perjanjian dan berakhir bulan Juni from the date of the agreement and ends in
2023. June 2023.
d. Perjanjian Pengelolaan Lingkungan Pemukiman d. Winner Sapta Villa Residential Environmental
Winner Sapta Villa Management Agreement
Berdasarkan surat penunjukan tanggal 8 Juni 2022, Based on the appointment letter dated June 8, 2022,
PLK, entitas anak dan Perusahaan sepakat PLK, a subsidiary and the Company agreed to enter
mengadakan kerjasama untuk pengelolaan into a collaboration for environmental management
lingkungan yang meliputi mengurus lingkungan, which includes managing the environment, collecting
menagih iuran pengelolaan lingkungan (IPL), dan environmental management fees (IPL), and
memberikan laporan secara berkala yang providing periodic reports related to IPL being in the
berhubungan dengan IPL berada di pemukiman Company's settlement located in Winner Sapta Villa,
Perusahaan yang berlokasi di Winner Sapta Villa, Jalan Sirajul Munir GOR Pemda No. 69, Pakansari
Jalan Sirajul Munir GOR Pemda No.69, Kelurahan Village, Cibinong District, Bogor Regency.
Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor.
e. Perjanjian Kerjasama antara Perusahaan dan e. Cooperation Agreement between the Company,
Kontraktor and the Contractor
Berdasarkan perjanjian tanggal 10 Januari 2023, Based on the agreement dated January 10, 2023,
Perusahaan melakukan perjanjian kerja dengan The company signed an cooperation agreement with
PT Bina Infrastruktur Nusantara (Kontraktor), pihak PT Bina Infrastruktur Nusantara (Contractor), a third
ketiga, untuk pekerjaan jaringan listrik SKTR dengan party, for SKTR electricity network work with a total
nilai pekerjaan seluruhnya senilai Rp4.459.980.000 work value of Rp4,459,980,000 located in the
yang berlokasi di proyek Winner Sapta Villa dan Winner Sapta Villa project and implementation
pelaksanaan dimulai terhitung tanggal 11 Januari begins on January 11, 2023 and ends on December
2023 dan berakhir tanggal 10 Desember 2023. 10, 2023.
49
Page 60
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 27. SIGNIFICANT COMMITMENT (Continued)
Berdasarkan perjanjian tanggal 6 Februari 2023, Based on the agreement dated February 6, 2023,
Perusahaan melakukan perjanjian kerja dengan The company signed an cooperation agreement with
PT Bina Infrastruktur Nusantara (Kontraktor), pihak PT Bina Infrastruktur Nusantara (Contractor), a third
ketiga, untuk pekerjaan pembangunan rumah tipe party, for type 45 house construction work with a
45 dengan nilai pekerjaan seluruhnya senilai total work value of Rp18,706,275,000 located in the
Rp18.706.275.000 yang berlokasi di proyek Winner Winner Sapta Villa project and implementation
Sapta Villa dan pelaksanaan dimulai terhitung begins on February 11, 2023.
tanggal 11 Februari 2023.
Berdasarkan perjanjian tanggal 13 Februari 2023, Based on the agreement dated February 13, 2023,
Perusahaan melakukan perjanjian kerja dengan The company signed an cooperation agreement with
PT Bina Infrastruktur Nusantara (Kontraktor), pihak PT Bina Infrastruktur Nusantara (Contractor), a third
ketiga, untuk pekerjaan dinding penahan tanah party, for soil retaining wall work with a total work
dengan nilai pekerjaan seluruhnya senilai value of Rp4,608,545,200 located in the Winner
Rp4.608.545.200 yang berlokasi di proyek Winner Sapta Villa project and implementation begins on
Sapta Villa dan pelaksanaan dimulai terhitung February 14, 2023.
tanggal 14 Februari 2023.
Berdasarkan perjanjian tanggal 20 Februari 2023, Based on the agreement dated February 20, 2023,
Perusahaan melakukan perjanjian kerja dengan The company signed an cooperation agreement with
PT Bina Infrastruktur Nusantara (Kontraktor), pihak PT Bina Infrastruktur Nusantara (Contractor), a third
ketiga, untuk pekerjaan saluran bak dan kontrol party, for tub channel and control work with a total
dengan nilai pekerjaan seluruhnya senilai work value of Rp823,530,239 located in the Winner
Rp823.530.239 yang berlokasi di proyek Winner Sapta Villa project and implementation begins on
Sapta Villa dan pelaksanaan dimulai terhitung February 21, 2023.
tanggal 21 Februari 2023.
Berdasarkan perjanjian tanggal 27 Februari 2023, Based on the agreement dated February 27, 2023,
Perusahaan melakukan perjanjian kerja dengan The company signed an cooperation agreement with
PT Bina Infrastruktur Nusantara (Kontraktor), pihak PT Bina Infrastruktur Nusantara (Contractor), a third
ketiga, untuk pekerjaan jalan dan pedestrian dengan party, for road and pedestrian works with a total work
nilai pekerjaan seluruhnya senilai Rp3.763.209.749 value of Rp3,763,209,749 located in the Winner
yang berlokasi di proyek Winner Sapta Villa dan Sapta Villa project and implementation begins on
pelaksanaan dimulai terhitung tanggal 28 Februari February 28, 2023.
2023.
50
Page 61
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. INSTRUMEN KEUANGAN 28. FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan taksiran nilai The following table presents the carrying amount and
wajar dari instrumen keuangan yang dicatat laporan estimated fair value of the financial instruments
posisi keuangan pada tanggal 31 Desember 2023 dan recorded in the statement of financial position as of
2022: December 31, 2023 and 2022:
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 1.283.038.962 1.283.038.962 Cash and banks
Piutang usaha 30.285.670.173 30.285.670.173 Trade receivables
Total 31.568.709.135 31.568.709.135 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 50.661.118 50.661.118 Trade payables
Beban akrual 192.559.206 192.559.206 Accrual expense
Utang pembiayaan konsumen 509.362.408 - Consumer financing
Pinjaman bank 13.490.000.000 13.490.000.000 Bank loans
Total 14.242.582.732 13.733.220.324 Total
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 680.129.254 680.129.254 Cash and banks
Piutang usaha 16.223.536.556 16.223.536.556 Trade receivables
Total 16.903.665.810 16.903.665.810 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 50.661.118 50.661.118 Trade payables
Utang lain-lain 113.096.292.655 113.096.292.655 Other payables
Beban akrual 118.138.075 118.138.075 Accrual expense
Pinjaman bank 9.204.000.000 9.204.000.000 Bank loans
Total 122.469.091.848 122.469.091.848 Total
Nilai tercatat kas dan bank utang lain-lain dan beban The carrying amounts of cash and bank other payables
masih harus dibayar dan utang pembiayaan konsumen and accrued expenses and consumer financing
sangat mendekati nilai wajar dari instrumen keuangan payables closely approximate the fair values of financial
karena jatuh tempo dalam jangka pendek. instruments due to their short-term maturities.
51
Page 62
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perusahaan dipengaruhi oleh berbagai risiko keuangan, The Company is exposed to various financial risks,
termasuk risiko kredit dan risiko likuiditas. Tujuan including credit risk and liquidity risk. The overall
manajemen risiko Perusahaan secara keseluruhan objective of the Company's risk management is to
adalah untuk secara efektif mengendalikan risiko-risiko effectively control these risks and minimize the adverse
ini dan meminimalisasi pengaruh merugikan yang dapat effect they may have on the Company's financial
terjadi terhadap kinerja keuangan Perusahaan. performance. Management reviews and approves
Manajemen mereviu dan menyetujui kebijakan untuk policies to control each risk.
mengendalikan setiap risiko.
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang dijalankan The financial risk management policies implemented by
oleh Perusahaan dalam menghadapi risiko tersebut the Company in dealing with these risks are as follows:
adalah sebagai berikut:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan berasal The credit risk faced by the Company originates from
dari cicilan properti yang dibeli konsumen. Untuk mortgages on properties purchased by consumers.
meringankan risiko ini Perusahaan melakukan To mitigate this risk, the Company monitors the
pengawasan kolektibilitas piutang usaha sehingga collectibility of trade receivables so that they can be
dapat diterima penagihannya secara tepat waktu billed in a timely manner and also reviews each
dan juga melakukan penelaahan atas masing- customer's receivables on a regular basis to assess
masing piutang pelanggan secara berkala untuk the potential for billing failures and establishes
menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan dan reserves based on the results of the review.
membentuk pencadangan berdasarkan hasil
penelaahan tersebut
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit timbul The Company's exposure to credit risk arises from
dari kelalaian pihak lain, dengan eksposur the negligence of other parties, with a maximum
maksimum sebesar jumlah tercatat aset keuangan exposure of the carrying amount of the Company's
Perusahaan, sebagai berikut: financial assets, as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Bank 1.168.556.760 573.164.036 Bank
Piutang usaha 30.285.670.173 16.223.536.556 Trade receivable
Total 31.454.226.933 16.796.700.592 Total
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Manajemen risiko likuiditas yang hati-hati termasuk Prudent liquidity risk management includes
mengatur kas dan bank yang cukup untuk managing sufficient cash and banks to support
menunjang aktivitas usaha secara tepat waktu. business activities in a timely manner. The company
Perusahaan mengatur keseimbangan antara manages a balance between the continuity of
kesinambungan kolektibilitas piutang dan fleksibilitas receivables collectability and flexibility through the
melalui penggunaan utang bank dan pinjaman use of bank loans and other loans.
lainnya.
52
Page 63
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Tabel di bawah menunjukkan analisis jatuh tempo The table below shows the maturity analysis of the
liabilitas keuangan Perusahaan dalam rentang Company's financial liabilities in the time ranges
waktu yang menunjukkan jatuh tempo kontraktual showing the contractual maturities for all financial
untuk semua liabilitas keuangan: liabilities:
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Lebih dari 1 tahun
Sampai dengan sampai 5 tahun/ Lebih dari
Jumlah Tercatat/ 1 tahun/ More than 1 year 5 tahun/
Carrying Amount Up to 1 year to 5 years More than 5 years
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 50.661.118 - 50.661.118 - Utang usaha
Beban akrual 192.559.206 192.559.206 - - Accrued expense
Utang lain-lain - - - - Other payables
Utang pembiayaan konsumen 509.362.408 213.288.000 296.074.408 - Consumer financing
Pinjaman bank jangka panjang 13.490.000.000 - 13.490.000.000 - Long-term bank loan
Total Liabilitas Keuangan 14.242.582.732 405.847.206 13.836.735.526 - Total Financial Liabilities
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Lebih dari 1 tahun
Sampai dengan sampai 5 tahun/ Lebih dari
Jumlah Tercatat/ 1 tahun/ More than 1 year 5 tahun/
Carrying Amount Up to 1 year to 5 years More than 5 years
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Beban akrual 118.138.075 118.138.075 - - Accrued expense
Utang lain-lain 113.096.292.655 113.096.292.655 - - Other payables
Pinjaman bank jangka panjang 9.204.000.000 - 9.204.000.000 - Long-term bank loan
Total Liabilitas Keuangan 122.469.091.848 113.214.430.730 9.254.661.118 - Total Financial Liabilities
c. Pengelolaan Risiko Modal c. Capital Risk Management
Tujuan Perusahaan dalam mengelola permodalan The Company's goal in managing capital is to protect
adalah untuk melindungi kemampuan Perusahaan the Company's ability to maintain business
dalam mempertahankan kelangsungan usaha, continuity, so that it can continue to provide returns
sehingga dapat tetap memberikan imbal hasil bagi for shareholders and benefits for other stakeholders
pemegang saham dan manfaat bagi pemangku and to manage an optimal capital structure to
kepentingan lainnya dan untuk mengelola struktur minimize the cost of capital effectively.
modal yang optimal untuk meminimalisasi biaya
modal yang efektif.
53
Page 64
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 30. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas adalah Activities not affecting cash flows were as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Perolehan aset tetap melalui Acquisition of fixed asset through
utang pembiayaan konsumen 783.100.000 - consumer financing
54
Names mentioned 51 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Sulaimansjah
p.17 ×2
unresolved
org
Minister
p.17
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.17 ×2
unresolved
person
Utami
· Notaris
p.17
unresolved
person
Christina Dwi Utami
p.17 ×3
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.17
unresolved
org
Menteri
p.17
unresolved
org
PT Benteng Terang Sejahtera
p.17 ×6
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.18
unresolved
person
Opri Simbolon
· Anggota
p.18
unresolved
person
Minaldi Muffid Kamil
· Anggota
p.18
unresolved
org
PT Pilar Karya Loka
p.19
unresolved
org
PT Pilar Loka Karya
p.19 ×6
unresolved
org
PT Pilar Loka Karya Berdasarkan Akta Notaris Dewi
p.19
unresolved
org
Loka Karya Berdasarkan Akta Notaris Dewi Octaria
p.19
unresolved
person
Notary Dewi Octaria
p.19
unresolved
org
Minister of Law
p.19
unresolved
org
Bank Mayapada International Tbk
p.37 ×4
unresolved
org
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
p.37 ×2
unresolved
org
Jawa Timur Tbk
p.37
unresolved
org
PT Sompo Insurance Indonesia
p.42 ×2
unresolved
org
PT Malacca
p.42
unresolved
org
PT Mandiri Multi Persada
p.43 ×4
unresolved
org
Bank Tabungan (Persero) Tbk
p.46 ×2
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.46
unresolved
person
Samsuri
p.47
unresolved
person
Notary Samsuri
p.47
unresolved
org
Tabungan Negara (Persero) Tbk
p.47
unresolved
org
PT Toyota Astra Financial Services
p.49
unresolved
org
PT Benteng Terang Sejahtera Edward Halim
p.51 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.52
unresolved
org
Kementerian
p.52
unresolved
org
PT Pilar Loka
p.58
unresolved
org
PT Citra Permai Pesona
p.59 ×2
unresolved
org
PT Bina Infrastruktur Nusantara
p.59 ×10
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.