Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 76
Page 1
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Dengan Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir For The Year
pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Mata Uang Rupiah Indonesia) (Indonesian Rupiah Currency)
Page 2
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DENGAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN AS OF DECEMBER 31, 2023 AND
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(MATA UANG RUPIAH INDONESIA) (INDONESIAN RUPIAH CURRENCY)
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Board of Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 - 67 Notes to the Consolidated Financial Statements
************************
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2023 As of December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2e,2g,4,27 3.408.463.826 6.153.884.928 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 2e,2h,5,27 2.374.652.760 1.868.121.954 Trade receivables
Persediaan 2i,6 113.399.954.877 143.897.645.315 Inventories
Uang muka 2d,7 292.874.874 886.077.610 Advances
Biaya dibayar di muka 2j,8 299.519.556 456.617.538 Prepaid expenses
JUMLAH ASET LANCAR 119.775.465.893 153.262.347.345 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka 2d,7,26b - 20.275.000.000 Advances
Tanah untuk pengembangan 2k,2n,9 68.004.159.232 40.598.649.232 Land for development
2e,2l,10,
Dana yang dibatasi penggunaannya 26a,27 34.401.948.669 50.881.925.400 Restricted funds
Aset tetap - neto 2m,2n,11 197.066.457 304.751.565 Fixed assets - net
TOTAL NON-CURRENT
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 102.603.174.358 112.060.326.197 ASSETS
JUMLAH ASET 222.378.640.251 265.322.673.542 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
1
Page 11
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2023 As of December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank 2e,12,27 7.784.031.877 8.752.247.666 Bank loan
Utang usaha 2e,13,27 3.018.520.582 2.948.889.288 Trade payables
Beban akrual 2e,27 231.594.166 233.602.409 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 2q,14 61.015.989.472 91.548.674.275 Advance from customers
Utang pajak 2r,15a 10.600.483.125 11.535.286.368 Taxes payable
Utang bank jangka panjang yang jatuh 2d,2e,12, Current maturities of
tempo dalam satu tahun 16,27 7.301.530.146 21.426.686.657 long-term bank loans
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 89.952.149.368 136.445.386.663 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo 2d,2e,12, Long-term bank loans -
dalam satu tahun 16,27 1.052.127.512 1.843.200.000 net of current maturities
Liabilitas imbalan Post-employment
pasca kerja 2p,17 157.503.000 109.195.000 benefits liability
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 1.209.630.512 1.952.395.000 LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 91.161.779.880 138.397.781.663 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik entitas induk of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Rp 50 Share capital - par value of
per saham Rp 50 per share
Modal dasar - Authorized -
5.000.000.000 saham 5,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 1.575.000.000 saham 1b,18 78.750.000.000 78.750.000.000 1,575,000,000 shares
Tambahan modal disetor 2t,19 40.588.033.379 40.588.033.379 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 20 500.000.000 250.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 11.268.870.126 7.226.915.715 Unappropriated
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan Total equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 131.106.903.505 126.814.949.094 owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 1c,2c 109.956.866 109.942.785 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 131.216.860.371 126.924.891.879 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 222.378.640.251 265.322.673.542 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
2
Page 12
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir For The Year Ended
pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 2q,15b,21 63.279.657.791 74.323.254.468 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2q,6,22 (44.235.122.345 ) (46.249.066.821 ) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 19.044.535.446 28.074.187.647 GROSS PROFIT
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran 2q,23 (4.871.024.185 ) (8.013.178.157 ) expenses
Beban umum dan 2q,23 General and administrative
administrasi (5.201.245.720 ) (6.988.481.364 ) expenses
Pendapatan operasi lain 2q 378.352.081 396.530.804 Other operating income
Beban operasi lain 2q (29.322.658 ) (303.423.119 ) Other operating expenses
LABA USAHA 9.321.294.964 13.165.635.811 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 2q 652.381.106 885.311.647 Finance income
Biaya keuangan 2q (4.087.478.133 ) (5.170.654.161 ) Finance costs
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE
FINAL DAN PAJAK FINAL TAX AND
PENGHASILAN 5.886.197.937 8.880.293.297 INCOME TAX
PAJAK FINAL 2r,15b (1.581.991.445 ) (1.858.081.362 ) FINAL TAX
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE
PENGHASILAN 4.304.206.492 7.022.211.935 INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2r,15c - - INCOME TAX
LABA TAHUN BERJALAN 4.304.206.492 7.022.211.935 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of
program imbalan pasti 2p,17 (12.238.000) 1.747.000 defined benefit plans
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 4.291.968.492 7.023.958.935 INCOME FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
3
Page 13
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN (lanjutan) COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir For The Year Ended
pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 2s,24 4.304.192.411 7.022.217.989 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 14.081 (6.054 ) Non-controlling interests
Jumlah 4.304.206.492 7.022.211.935 Total
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan yang dapat income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 25 4.291.954.411 7.023.964.989 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 14.081 (6.054 ) Non-controlling interests
Jumlah 4.291.968.492 7.023.958.935 Total
Laba per saham dasar 2s,24 2,73 4,46 Basic earnings per share
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
4
Page 14
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT GRAND HOUSE MULIA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 For The Year Ended December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Modal Saldo Laba/
Ditempatkan dan Tambahan Modal Retained Earnings Kepentingan
Disetor Penuh/ Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Fully Additional Paid-in Penggunaannya/ Pengunaannya/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Paid Capital Capital Appropriated Unappropriated Jumlah/Total Interests Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 78.750.000.000 40.588.033.379 - 452.950.726 119.790.984.105 109.948.839 119.900.932.944 Balance, January 1, 2022
Penetapan cadangan umum 20 - - 250.000.000 (250.000.000 ) - - - Appropriation of general reserve
Laba tahun berjalan - - - 7.022.217.989 7.022.217.989 (6.054 ) 7.022.211.935 Income for year
Penghasilan komprehensif lain 2p,17 - - - 1.747.000 1.747.000 - 1.747.000 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2022 78.750.000.000 40.588.033.379 250.000.000 7.226.915.715 126.814.949.094 109.942.785 126.924.891.879 Balance, December 31, 2022
Penetapan cadangan umum 20 - - 250.000.000 (250.000.000 ) - - - Appropriation of general reserve
Laba tahun berjalan - - - 4.304.192.411 4.304.192.411 14.081 4.304.206.492 Income for year
Penghasilan komprehensif lain 2p,17 - - - (12.238.000 ) (12.238.000 ) (12.238.000 ) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2023 78.750.000.000 40.588.033.379 500.000.000 11.268.870.126 131.106.903.505 109.956.866 131.216.860.371 Balance, December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir For The Year Ended
pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 48.823.751.684 66.636.064.832 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Cash payments to:
Pemasok (13.904.420.877) (32.981.931.521 ) Suppliers
Karyawan (3.869.651.126) (4.323.853.335 ) Employees
Pembayaran untuk beban Payments for
operasional (7.486.643.077) (10.598.889.141 ) operating expenses
Penerimaan dari pendapatan Receipts from finance
keuangan 652.381.106 885.311.647 income
Pembayaran biaya keuangan (3.945.884.024) (5.065.539.700 ) Payments of finance costs
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 20.269.533.686 14.551.162.782 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan tanah untuk Acquisition of land for
pengembangan 9 (7.090.510.000) (1.500.000.000) development
Pembayaran uang muka Advances for acquisition of
perolehan tanah 7,26b (40.000.000) (19.275.000.000) land
Perolehan aset tetap 11 - (105.648.000) Acquisition of fixed assets
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (7.130.510.000) (20.880.648.000) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank Receipts of long-term
jangka panjang 12, 29 9.288.000.000 6.456.306.193 bank loan
Penerimaan utang bank Receipts of short-term
jangka pendek 12, 29 3.189.600.000 12.119.759.645 bank loan
Pembayaran utang bank Payments of long-term
jangka panjang 12, 29 (24.204.228.999) (12.353.391.194) bank loan
Pembayaran utang bank Payments of short-term
jangka pendek 12, 29 (4.157.815.789) (7.851.731.979) bank loan
Pembayaran utang pembiayaan Payments of consumer
konsumen 29 - (17.116.966) financing payable
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan (15.884.444.788 ) (1.646.174.301 ) Financing Activities
PENURUNAN NETO DECREASE IN CASH ON
KAS DAN BANK (2.745.421.102 ) (7.975.659.519) HAND AND IN BANKS
CASH ON HAND AND
KAS DAN BANK IN BANKS AT BEGINNING
AWAL TAHUN 6.153.884.928 14.129.544.447 OF YEAR
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND
AKHIR TAHUN 4 3.408.463.826 6.153.884.928 IN BANKS AT END OF YEAR
Informasi tambahan arus kas diungkapkan dalam Catatan 29. Supplementary cash flows information is disclosed in Note 29.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
6
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Grand House Mulia Tbk (“Perusahaan”) PT Grand House Mulia Tbk (“Company”) was
didirikan berdasarkan Akta No. 1 tanggal established based on Deed No. 1 dated
9 Januari 2006, yang kemudian diubah dengan January 9, 2006, which subsequently amended
Akta No. 02 tanggal 11 Juli 2007 dan No. 01 by Deed No. 02 dated July 11, 2007 and No. 01
tanggal 4 Januari 2008, yang seluruhnya dibuat di dated January 4, 2008, all covered by Suryati
hadapan Suryati Moerwibowo, SH, Notaris di Moerwibowo, SH, Notary in South Jakarta.
Jakarta Selatan. Akta pendirian Perusahaan The Company’s deed of establishment
tersebut telah disahkan oleh Menteri was approved by the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik and Human Rights of the Republic
Indonesia dengan Surat Keputusan of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-05124.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal No. AHU-05124.AH.01.01.Tahun 2008 dated
31 Januari 2008. Anggaran dasar Perusahaan January 31, 2008. The Company's articles of
telah mengalami beberapa kali perubahan, association have been amended several times,
terakhir dengan Akta Notaris Bastian Harijanto, most recently by Notarial Deed No. 2 of Bastian
SH, MKn No. 2 tanggal 2 Juni 2022 sehubungan Harijanto, SH, MKn dated June 2, 2022
dengan pemecahan nilai nominal saham (stock concerning a stock split with ratio of 1 to 2 or
split) dengan rasio 1 banding 2 atau dari nilai from par value of Rp 100 per share to Rp 50 per
nominal sebesar Rp 100 per saham menjadi share. The amendment has been accepted and
Rp 50 per saham. Perubahan tersebut telah recorded in the Legal Entity Administration
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi System of the Ministry of Law and Human
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Rights of the Republic of Indonesia under
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan the Company’s Articles of Association
Surat Laporan Penerimaan Pemberitahuan Amendment Notification Acceptance Letter
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6,
No. AHU-AH.01.03-0245992 tanggal 6 Juni 2022. 2022.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar In accordance with article 3 of the Company's
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha articles of association, the scope of
Perusahaan adalah terutama menjalankan usaha the Company's business activities is mainly to
dalam bidang real estat yang dimiliki sendiri atau engage in self-owned or leased real estate.
disewa. Saat ini, Perusahaan sedang Currently, the Company is developing
mengembangkan proyek perumahan “Parkville a residential project “Parkville Serpong” which is
Serpong” yang berlokasi di Gunung Sindur, located in Gunung Sindur, Bogor, West Java.
Bogor, Jawa Barat. Perusahaan memulai The Company started its commercial operations
kegiatan operasi komersialnya pada tahun 2019. in 2019.
Perusahaan berkedudukan di Jalan Raya The Company is domiciled at Jalan Raya
Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor,
Barat. West Java.
Entitas induk langsung Perusahaan dan entitas The immediate parent entity of the Company
anaknya (secara bersama-sama disebut “Grup”) and its subsidiaries (collectively referred to as
adalah PT Graha Mulia Indotama, yang mayoritas the “Group”) is PT Graha Mulia Indotama,
sahamnya dimiliki oleh Tan Ping. whose majority shares owned by Tan Ping.
7
Page 17
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan dan b. Public Offering of the Company’s Shares
Aksi Korporasi Lainnya and Other Corporate Actions
Penawaran umum perdana Initial public offering
Pada tanggal 31 Agustus 2020, Perusahaan On August 31, 2020, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Dewan an Effective Statement from the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) Commissioners of the Financial Services
melalui Surat No. S-232/D.04/2020 untuk Authority (“OJK”) through its Letter
melakukan Penawaran Umum Perdana Saham No. S-232/D.04/2020 to conduct its Initial Public
kepada masyarakat sejumlah 157.500.000 saham Offering of 157,500,000 new shares to the
baru dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan public with par value of Rp 100 per share and
harga penawaran sebesar Rp 380 per saham. the offering price of Rp 380 per share.
Pada tanggal 10 September 2020, seluruh saham On September 10, 2020, all of the Company's
Perusahaan telah dicatatkan di Bursa Efek shares were listed on the Indonesia Stock
Indonesia (“BEI”). Exchange (“IDX”).
Pemecahan nilai nominal saham Stock split
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 2 Juni Extraordinary General Meeting of Shareholders
2022 yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian dated June 2, 2022 which was covered by
Harijanto, SH, MKn No. 2 pada tanggal yang Notarial Deed No. 2 of Bastian Harijanto, SH,
sama, para pemegang saham Perusahaan MKn on the same date, the Company's
memutuskan untuk menyetujui pemecahan nilai shareholders resolved to approve a stock split
nominal saham (stock split) dengan rasio with ratio of 1 to 2 or from par value of Rp 100
1 banding 2 atau dari nilai nominal sebesar per share to Rp 50 per share. The amendment
Rp 100 per saham menjadi Rp 50 per saham. has been accepted and recorded in the Legal
Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat Entity Administration System of the Ministry of
dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Law and Human Rights of the Republic of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia under the Company’s Articles of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Association Amendment Notification
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Acceptance Letter No. AHU-AH.01.03-0245992
Dasar Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6, 2022.
tanggal 6 Juni 2022.
Berdasarkan Surat dari BEI No. 5-04628/ Based on Letter from IDX No. 5-04628/
BEI.PPI/06-2022 tanggal 9 Juni 2022, BEI BEI.PPI/06-2022 dated June 9, 2022, IDX
menyetujui permohonan Perusahaan untuk approved the Company’s request for additional
pencatatan penambahan jumlah saham hasil listing number of shares which resulting from
pemecahan nilai nominal saham Perusahaan dan the Company’s stock split and starting from
terhitung sejak tanggal 20 Juni 2022, saham June 20, 2022, the Company's shares listed on
Perusahaan yang dicatatkan di BEI sebelum dan the IDX before and after stock split are as
setelah pelaksanaan pemecahan nilai nominal follows:
saham menjadi sebagai berikut:
Sebelum Pemecahan Nilai Nominal Saham/ Setelah Pemecahan Nilai Nominal Saham/
Before Stock Split After Stock Split
Jumlah Saham/ Nilai Nominal/ Jumlah Saham/ Nilai Nominal/
Number of Shares Par Value Number of Shares Par Value
787.500.000 Rp 100 1.575.000.000 Rp 50
8
Page 18
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Perusahaan mempunyai pengendalian dan The Company has control and direct ownership
kepemilikan langsung lebih dari 50% saham pada more than 50% of the shares in the following
entitas anak sebagai berikut: subsidiaries:
Tahun Operasi Jumlah Aset Sebelum Eliminasi
Komersial/ (Dalam Jutaan Rupiah Indonesia)/
Year of Persentase Kepemilikan/ Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial Percentage of Ownership (In Millions of Indonesian Rupiah)
Subsidiary Domicile Business Activities Operations 2023 2022 2023 2022
PT Berkat Indokarya Banten Real estat dan *) 99,96% 99,96% 34.889 34.889
Gemilang (“BIG”) penyediaan akomodasi/
Real estate and
accommodation services
PT Winner Indokarya Bogor Real estat dan *) 99,00% 99,00% 27.260 20.346
Nusantara (“WIN”) penyediaan akomodasi/
Real estate and
accommodation services
PT Viva Indojaya Bogor Real estat dan *) 99,00% 99,00% 5.002 5.000
Perkasa (“VIP”) penyediaan akomodasi/
Real estate and
accommodation services
*) Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023 belum beroperasi secara komersial/Not yet started its commercial operations until December 31, 2023.
BIG BIG
BIG didirikan berdasarkan Akta No. 4 tanggal BIG was established based on Deed No. 4
4 Oktober 2019 yang dibuat di hadapan Raden dated October 4, 2019 as covered by Raden
Adrianto, SH, Notaris di Tangerang Selatan. Akta Adrianto, SH, Notary in South Tangerang. The
pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri deed of establishment was approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dalam Surat Keputusan Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-0053584.AH.01.01.TAHUN 2019 No. AHU-0053584.AH.01.01.TAHUN 2019
tanggal 15 Oktober 2019. dated October 15, 2019.
Struktur permodalan BIG terdiri dari: BIG capital structure consists of:
- Modal dasar sebesar Rp 90.000.000.000 yang - Authorized capital of Rp 90,000,000,000 which
terdiri dari 90.000 saham dengan nilai nominal consists of 90,000 shares with a par value of
sebesar Rp 1.000.000 per saham. Rp 1,000,000 per share.
- Modal ditempatkan dan disetor penuh sebesar - Issued and fully paid capital of
Rp 23.162.000.000 yang terdiri dari 23.162 Rp 23,162,000,000 which consists of
saham dengan nilai nominal sebesar 23,162 shares with a par value of
Rp 1.000.000 per saham. Rp 1,000,000 per share.
Perusahaan memiliki penyertaan dalam bentuk The Company has investment in shares of stock
saham sejumlah Rp 23.152.000.000 dengan which amounting to Rp 23,152,000,000 with
persentase kepemilikan sebesar 99,96%. 99.96% share ownership.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, BIG As of December 31, 2023, BIG has not yet
belum beroperasi secara komersial. commercially operates.
9
Page 19
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
WIN WIN
WIN didirikan berdasarkan Akta No. 08 tanggal WIN was established based on Deed No. 08
14 Desember 2021 yang dibuat di hadapan dated December 14, 2021 as covered by Raden
Raden Adrianto, SH, Notaris di Tangerang Adrianto, SH, Notary in South Tangerang.
Selatan. Akta pendirian tersebut telah disahkan The deed of establishment was approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan the Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU 0081161.AH.01.01.TAHUN 2021 No. AHU-0081161.AH.01.01.TAHUN 2021
tanggal 20 Desember 2021. dated December 20, 2021.
Struktur permodalan WIN terdiri dari: WIN capital structure consists of:
- Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh - Authorized, issued and fully paid capital of
sebesar Rp 5.000.000.000 yang terdiri dari Rp 5,000,000,000 which consists of 5,000
5.000 saham dengan nilai nominal sebesar shares with a par value of Rp 1,000,000 per
Rp 1.000.000 per saham. share.
Perusahaan memiliki penyertaan dalam bentuk The Company has investment in shares of stock
saham sejumlah Rp 4.950.000.000 dengan which amounting to Rp 4,950,000,000 with 99%
persentase kepemilikan sebesar 99%. share ownership.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, WIN As of December 31, 2023, WIN has not yet
belum beroperasi secara komersial. commercially operates.
VIP VIP
VIP didirikan berdasarkan Akta No. 13 tanggal VIP was established based on Deed No. 13
17 Desember 2021 yang dibuat di hadapan dated December 17, 2021 as covered by Raden
Raden Adrianto, SH, Notaris di Tangerang Adrianto, SH, Notary in South Tangerang.
Selatan. Akta pendirian tersebut telah disahkan The deed of establishment was approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan the Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU 0083041.AH.01.01.TAHUN 2021 No. AHU-0083041.AH.01.01.TAHUN 2021
tanggal 28 Desember 2021. dated December 28, 2021.
Struktur permodalan VIP terdiri dari: VIP capital structure consists of:
- Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh - Authorized, issued and fully paid capital of
sebesar Rp 5.000.000.000 yang terdiri dari Rp 5,000,000,000 which consists of 5,000
5.000 saham dengan nilai nominal sebesar shares with a par value of Rp 1,000,000 per
Rp 1.000.000 per saham. share.
Perusahaan memiliki penyertaan dalam bentuk The Company has investment in shares of stock
saham sejumlah Rp 4.950.000.000 dengan which amounting to Rp 4,950,000,000 with 99%
persentase kepemilikan sebesar 99%. share ownership.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, VIP As of December 31, 2023, VIP has not yet
belum beroperasi secara komersial. commercially operates.
10
Page 20
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors,
Kepala Unit Audit Internal, Sekretaris Audit Committee, Head of Internal Audit,
Perusahaan dan Karyawan Corporate Secretary and Employees
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 26 Januari Extraordinary General Meeting of Shareholders
2021 yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian dated January 26, 2021 which was covered by
Harijanto, SH, MKn No. 6 pada tanggal yang Notarial Deed No. 6 of Bastian Harijanto, SH,
sama serta telah diterima dan dicatat dalam MKn on the same date and has been received
Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian and recorded in the Legal Entity Administration
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik System of the Ministry of Law and
Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Human Rights of the Republic of
Pemberitahuan Perubahan Data Perusahaan Indonesia based on Admission Notification
No. AHU-AH.01.03-0092385 tanggal 11 Februari Amendment of the Company’s Data Letter
2021, susunan Dewan Komisaris dan Direksi No. AHU-AH.01.03-0092385 dated February 11,
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2021, the composition of the Company's Boards
2022 adalah sebagai berikut: of Commissioners and Directors as of
December 31, 2023 and 2022 are as follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama : Tan Ping : President Commissioner
Komisaris Independen : Nandar Ayi Yusamsi : Independent Commissioner
Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama : Velliana Tanaya : President Director
Wakil Direktur Utama : Suryadi : Vice President Director
Direktur : Rio Handono : Director
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on Board of Commissioner’s Decision
No. 03/GHM-SK/I/22 tanggal 19 Januari 2022, Letter No. 03/GHM-SK/I/22 dated January 19,
susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal 2022, the composition of the Company's Audit
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai Committee as of December 31, 2023 and 2022
berikut: are as follows:
Ketua : Nandar Ayi Yusamsi : Chairman
Anggota : Putri Laksmi Basyir : Member
Anggota : Niken Pangestuti : Member
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Kepala Unit Audit Internal Perusahaan adalah the Company’s Head of Internal Audit Unit are
Aisyah Juniarti. Aisyah Juniarti.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Sekretaris Perusahaan adalah Cecep Miptahudin. the Company’s Corporate Secretary is Cecep
Miptahudin.
Manajemen kunci meliputi anggota Direksi Key management includes members of the
dan manajemen senior Grup. Manajemen kunci Board of Directors and senior management of
tersebut memiliki wewenang dan tanggung the Group. Key management personnel has the
jawab untuk merencanakan, memimpin, authority and responsibility to plan, directing,
mengoperasikan dan mengendalikan aktivitas operating and control the Group’s activities.
Grup.
11
Page 21
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors,
Kepala Unit Audit Internal, Sekretaris Audit Committee, Head of Internal Audit,
Perusahaan dan Karyawan (lanjutan) Corporate Secretary and Employees
(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Group
jumlah karyawan Grup masing-masing adalah has 36 employees, respectively (unaudited).
sejumlah 36 karyawan (tidak diaudit).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of the Consolidated Financial
Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible for
penyusunan dan penyajian wajar laporan the preparation and fair presentation of these
keuangan konsolidasian ini sesuai dengan consolidated financial statements in accordance
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang with Indonesian Financial Accounting
diselesaikan dan diotorisasi untuk diterbitkan oleh Standards, which were completed and
Direksi Perusahaan pada tanggal 27 Maret 2024. authorized for issuance by the Board of
Directors of the Company on March 27, 2024.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi been prepared and presented in accordance
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup with Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”), which consists of the Statements of
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan Interpretations of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Standards (“ISAK”) issued by the Board of
Indonesia (“DSAK IAI”) dan Peraturan-Peraturan Financial Accounting Standards of the
serta Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Indonesian Institute of Accountants (“DSAK IAI”)
Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas and the Regulations and Guidelines on
Jasa Keuangan (“OJK”). Financial Statement Presentation and
Disclosures issued by Financial Services
Authority (Otoritas Jasa Keuangan or “OJK”)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun sesuai The consolidated financial statements have
dengan PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan”. been prepared in accordance with PSAK 1,
Laporan keuangan konsolidasian disusun dengan “Presentation of Financial Statements”. The
dasar akrual, kecuali laporan arus kas consolidated financial statements have been
konsolidasian, dan menggunakan konsep biaya prepared on the accrual basis, except for the
historis, kecuali untuk akun-akun tertentu yang consolidated statement of cash flows, and using
diukur dengan dasar sebagaimana dijelaskan the historical cost concept of accounting, except
dalam kebijakan akuntansi terkait. for certain accounts which are measured on the
basis described in the relevant notes herein.
12
Page 22
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Preparation of the Consolidated Financial
Statements (continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows is
menggunakan metode langsung dengan prepared based on direct method by classifying
mengelompokkan arus kas ke dalam aktivitas cash flows on the basis of operating, investing
operasi, investasi dan pendanaan. and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan Grup adalah The accounting policies adopted by the Group’s
selaras bagi tahun yang dicakup oleh laporan are consistently applied for the years covered
keuangan konsolidasian, kecuali untuk standar by the consolidated financial statements, except
akuntansi keuangan baru dan revisi seperti for new and revised financial accounting
diungkapkan pada Catatan 2b. standards as disclosed in Note 2b.
Perusahaan telah menyusun laporan keuangan The Group’s has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus beroperasi secara berkesinambungan. continue to operate as a going concern entity.
Dalam penyusunan laporan keuangan The preparation of the consolidated financial
konsolidasian sesuai dengan Standar Akuntansi statements in conformity with Indonesian
Keuangan di Indonesia, dibutuhkan pertimbangan, Financial Accounting Standards requires the
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi: use of judgments, estimates and assumptions
that affects:
- Penerapan kebijakan akuntansi; - The application of accounting policies;
- Jumlah aset dan liabilitas yang dilaporkan, dan - The reported amounts of assets and liabilities
pengungkapan atas aset dan liabilitas and disclosure of contingent assets and
kontinjensi pada tanggal laporan keuangan liabilities at consolidated financial statements
konsolidasian; date;
- Jumlah pendapatan dan beban yang dilaporkan - The reported amounts of revenues and
selama tahun pelaporan. expenses during the reporting year.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen atas kejadian management’s best knowledge of current
dan tindakan saat ini, hasil aktual mungkin events and activities, actual results may differ
berbeda dengan jumlah yang diestimasi semula. from those estimates. Estimates and underlying
Estimasi dan asumsi yang digunakan ditelaah assumptions are reviewed on an ongoing basis.
secara berkesinambungan. Revisi atas estimasi Revision to accounting estimates are
akuntansi diakui pada tahun dimana estimasi recognized in the year which the estimate is
tersebut direvisi dan tahun yang akan datang revised and in any future year affected of those
yang dipengaruhi oleh revisi estimasi tersebut. estimate revised.
Estimasi, asumsi dan pertimbangan akuntansi Significant accounting estimates, underlying
yang signifikan yang diterapkan dalam assumptions and judgments applied in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the Group’s consolidated
Grup diungkapkan pada Catatan 3. financial statements are disclosed in Note 3.
Tahun buku Grup adalah dari tanggal 1 Januari The Group’s financial reporting period is from
sampai 31 Desember. January 1 to December 31.
13
Page 23
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Preparation of the Consolidated Financial
Statements (continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
Akun-akun yang tercakup dalam laporan The accounts included in the Group's
keuangan konsolidasian Grup diukur consolidated financial statements are measured
menggunakan mata uang dari lingkungan using the currency of the primary economic
ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata environment in which the entity operates
uang fungsional). Laporan keuangan (functional currency). The consolidated financial
konsolidasian disajikan dalam Rupiah Indonesia statements are presented in Indonesian Rupiah
(“Rupiah”) yang merupakan mata uang fungsional (“Rupiah”) which is the functional currency of
Grup. the Group.
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Policies
Standar akuntansi keuangan baru dan revisi The following new and revised financial
berikut telah diterbitkan dan efektif untuk tahun accounting standards were issued and effective
buku 2023, namun dampaknya tidak signifikan in 2023, but did not result in a significant effect
terhadap laporan keuangan konsolidasian: on the consolidated financial statements:
- Amandemen PSAK 1, "Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1, "Presentation of
Keuangan" tentang pengungkapan kebijakan Financial Statements" regarding disclosure of
akuntansi yang mengubah istilah "signifikan" accounting policies that change the term
menjadi "material" dan memberi penjelasan "significant" to "material" and provide
mengenai kebijakan akuntansi material; explanations of material accounting policies;
- Amandemen PSAK 16, "Aset Tetap" tentang - Amendment to PSAK 16, "Fixed Assets"
hasil sebelum penggunaan yang diintensikan; regarding proceeds before intended use;
- Amandemen PSAK 25, "Kebijakan Akuntansi, - Amendment to PSAK 25, "Accounting
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan" Policies, Changes in Accounting Estimates,
tentang definisi "estimasi akuntansi" dan and Errors" regarding the definition of
penjelasannya; dan "accounting estimates" and their explanations;
and
- Amandemen PSAK 46, "Pajak Penghasilan" - Amendment to PSAK 46, " Income Tax"
tentang pajak tangguhan terkait aset dan regarding deferred tax related to assets and
liabilitas yang timbul dari transaksi tunggal yang liabilities arising from a single transaction
diadopsi dari Amandemen IAS 12, "Income Tax" which adopted from Amended IAS 12,
regarding Deferred Tax related to Assets and "Income Tax" regarding Deferred Tax related
Liabilities arising from a Single Transaction. to Assets and Liabilities arising from a Single
Transaction.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise
keuangan Perusahaan dan entitas anaknya the financial statements of the Company and its
seperti diungkapkan pada Catatan 1c. Kendali subsidiary as mentioned in Note 1c. Control is
diperoleh bila Perusahaan terekspos atau memiliki achieved when the Company is exposed, or has
hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya rights, to variable returns from its involvement
dengan investee dan memiliki kemampuan untuk with the investee and has the ability to affect
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui those returns through its power over the
kekuasaannya atas investee. investee.
14
Page 24
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Secara khusus, Perusahaan mengendalikan Specifically, the Company controls an investee
investee jika dan hanya jika Perusahaan memiliki if and only if the Company has all of the
seluruh hal berikut ini: following:
i) Pengendalian atas investee, yaitu hak yang i) Control over the investee, that is existing
ada saat ini yang memberi Perusahaan rights that give the Company current ability
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas to direct the relevant activities of investee,
relevan dari investee,
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel ii) Exposure, or rights, to variable returns from
dari keterlibatannya dengan investee, dan its involvement with the investee, and
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee untuk to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Perusahaan tidak memiliki hak suara atau When the Company has less than a majority
hak serupa secara mayoritas atas suatu investee, of the voting or similar rights of an investee,
Perusahaan mempertimbangkan semua fakta dan the Company considers all relevant facts and
keadaan yang relevan dalam mengevaluasi circumstances in assessing whether it has
apakah mereka memiliki kekuasaan atas investee power over an investee, including:
termasuk:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the other
suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual ii) Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Company’s voting rights and potential
dimiliki Perusahaan. voting rights.
Perusahaan menilai kembali apakah mereka The Company re-assesses whether or not it
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan controls an investee if facts and circumstances
mengindikasikan adanya perubahan terhadap indicate that there are changes to one or more
satu atau lebih dari ketiga elemen pengendalian. of the three elements of control. Consolidation
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak of a subsidiary begins when the Company
Perusahaan memperoleh pengendalian atas obtains control over subsidiary and ceases
entitas anak dan berhenti pada saat Perusahaan when the Company loses control of
kehilangan pengendalian atas entitas anak. the subsidiary. Assets, liabilities, income and
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban dari entitas expenses of a subsidiary acquired during
anak yang diakuisisi pada periode tertentu the period are included in the consolidated
disertakan dalam laporan keuangan konsolidasian financial statements from the date of
sejak tanggal Perusahaan memperoleh kendali the Company gains control until the date
sampai tanggal Perusahaan tidak lagi the Company ceases to control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak tersebut.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income are attributed to the
pemilik entitas induk dan pada kepentingan owners of the parent of the Company and to the
nonpengendali (“KNP”), walaupun hal ini akan non-controlling interests (“NCI”), even if this
menyebabkan saldo KNP yang defisit. results in the NCI having a deficit balance.
Laporan keuangan entitas anak dibuat untuk Subsidiary financial statements are prepared for
tahun pelaporan yang sama dengan Perusahaan, the same reporting year as the Company, using
menggunakan kebijakan akuntansi yang consistent accounting policies.
konsisten.
15
Page 25
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Seluruh saldo akun, transaksi, pendapatan dan All significant intra-group balances,
beban antar perusahaan yang signifikan, dan laba transactions, income and expenses, and
atau rugi hasil transaksi antar perusahaan yang unrealized profits or losses resulting from intra-
belum direalisasi dan deviden dieliminasi pada group transactions and dividends are eliminated
saat konsolidasi. on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary, without a loss of control,
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat is accounted for as an equity transaction.
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan If the Company loses control over a subsidiary,
pengendalian atas suatu entitas anak, maka it derecognizes the related assets, liabilities,
Perusahaan menghentikan pengakuan atas aset, NCI and other component of equity, while any
liabilitas, KNP dan komponen lain dari ekuitas resulting gain or loss is recognized in profit or
terkait, sementara rugi atau laba yang dihasilkan loss. Any investment retained is recognized at
diakui pada laba rugi. Bagian dari investasi yang fair value.
tersisa diakui pada nilai wajar.
d. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar d. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statement of financial position
klasifikasi lancar/tidak lancar. based on current/non-current classification.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i) Akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i) Expected to be realized or intended to be
siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) Expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, after the reporting date, or
iv) Kas dan bank kecuali yang dibatasi iv) Cash on hand and in banks unless restricted
penggunaannya atau akan digunakan untuk from being exchanged or used to settle
melunasi suatu liabilitas dalam waktu paling a liability for at least 12 months after the
lambat 12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan sebagai lancar bila: A liability is current when it is:
i) Akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) Expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) Due to be settled within 12 months after the
pelaporan, atau reporting date, or
iv) Tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) There is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam waktu settlement of the liability for at least
paling tidak 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting date.
pelaporan.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
tidak lancar.
16
Page 26
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
menambah nilai aset keuangan bagi satu entitas rise to a financial asset of one entity and
dan liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas a financial liability or equity instrument of
lain. another entity.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures
keuangan pada nilai wajarnya ditambah biaya a financial asset at its fair value plus transaction
transaksi, dalam hal aset keuangan tidak diukur costs, in the case of a financial asset not at fair
pada nilai wajar melalui laba rugi (“NWLR”). value through profit or loss (“FVTPL”). Trade
Piutang usaha yang tidak mengandung receivables that do not contain a significant
komponen pembiayaan yang signifikan, dimana financing component, for which the Group has
Grup telah menerapkan cara praktis, yaitu diukur applied the practical expedient are measured
pada harga transaksi yang ditentukan sesuai at the transaction price determined under
PSAK 72. PSAK 72.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified and
pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar measured at amortized cost or fair value
melalui penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
(“NWPKL”), aset keuangan harus menghasilkan (“FVOCI”), it needs to give rise to cash flows
arus kas yang semata dari pembayaran pokok that are solely payments of principal and
dan bunga (“SPPB”) dari jumlah pokok terutang. interest (“SPPI”) on the principal amount
Penilaian ini disebut sebagai uji SPPB dan outstanding. This assessment is referred to as
dilakukan pada tingkat instrumen. the SPPI test and is performed at an instrument
level.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana mereka financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangannya untuk financial assets in order to generate cash flows.
menghasilkan arus kas. Model bisnis menentukan The business model determines whether cash
apakah arus kas akan dihasilkan dari penerimaan flows will result from collecting contractual cash
arus kas kontraktual, penjualan aset keuangan, flows, selling the financial assets, or both.
atau keduanya.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan diklasifikasikan dalam empat kategori: financial assets are classified in four categories:
• Aset keuangan pada biaya perolehan • Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang), instruments),
• Aset keuangan pada NWPKL dengan • Financial assets at FVOCI with recycling of
reklasifikasi ke keuntungan dan kerugian cumulative gains and losses (debt
kumulatif (instrumen utang), instruments),
• Aset keuangan pada NWPKL tanpa reklasifikasi • Financial assets designated at FVOCI with no
ke keuntungan dan kerugian kumulatif atas recycling of cumulative gains and losses upon
pelepasan (instrumen ekuitas), dan derecognition (equity instruments), and
• Aset keuangan pada NWLR. • Financial assets at FVTPL.
17
Page 27
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial
tergantung kepada klasifikasi masing-masing aset assets depends on their classification as
keuangan seperti berikut ini: described below:
i. Aset keuangan pada biaya perolehan i. Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis • The financial asset is held within
yang bertujuan untuk memiliki aset a business model with objective to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan arus financial assets in order to collect
kas kontraktual, dan contractual cash flows, and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal give rise on specified dates to cash flows
tertentu yang merupakan SPPB dari jumlah that are SPPI on the principal amount
pokok terutang. outstanding.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest (“EIR”) method and are subject to
efektif (“SBE”) dan menjadi subjek penurunan impairment. Gains and losses are
nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam recognized in profit or loss when the asset is
laba rugi pada saat aset dihentikan derecognized, modified or impaired.
pengakuannya, dimodifikasi atau diturunkan
nilainya.
Aset keuangan Grup yang diukur pada biaya The Group's financial assets measured at
perolehan diamortisasi termasuk kas dan amortized cost include cash on hand and in
bank, piutang usaha dan dana yang dibatasi banks, trade receivables and restricted
penggunaannya. funds.
ii. Aset keuangan pada NWPKL (instrumen ii. Financial assets at FVOCI (debt
utang) instruments)
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at FVOCI, interest
NWPKL, pendapatan bunga, revaluasi mata income, foreign exchange revaluation and
uang asing dan kerugian penurunan nilai atau impairment losses or reversals are
pembalikan diakui dalam laba rugi dan recognized in profit or loss and computed in
dihitung dengan cara yang sama seperti untuk the same manner as for financial assets
aset keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost. The remaining
perolehan diamortisasi. Perubahan nilai wajar fair value changes are recognized in other
yang tersisa diakui di penghasilan comprehensive income (“OCI”). Upon
komprehensif lain (“PKL”). Pada saat derecognition, the cumulative fair value
penghentian pengakuan, perubahan nilai change recognized in OCI is reclassified to
wajar kumulatif yang diakui di PKL profit or loss.
direklasifikasi ke laba rugi.
Grup tidak memiliki aset keuangan pada The Group does not have financial assets at
NWPKL dengan reklasifikasi ke keuntungan FVOCI with recycling of cumulative gains
dan kerugian kumulatif (instrumen utang). and losses (debt instruments).
18
Page 28
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
iii. Aset keuangan pada NWPKL tanpa iii. Financial assets designated at FVOCI with
reklasifikasi keuntungan dan kerugian no recycling of cumulative gains and losses
kumulatif setelah pelepasan (instrumen upon derecognition (equity instruments)
ekuitas)
Pada pengakuan awal, Grup dapat memilih Upon initial recognition, the Group can elect
untuk menetapkan klasifikasi yang to classify irrevocably its investments in
takterbatalkan atas investasi pada instrumen equity instruments at FVOCI when they
ekuitas sebagai NWPKL jika memenuhi meet the definition of equity under
definisi ekuitas sesuai PSAK 50 dan tidak PSAK 50 and are not held for trading.
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi The classification is determined on
ditentukan atas basis instrumen per an instrument-by-instrument basis.
instrumen.
Keuntungan dan kerugian atas aset keuangan Gains and losses on these financial assets
ini tidak pernah direklasifikasi ke laba rugi, are never recycled to profit or loss, and
dan aset keuangan ini tidak menjadi subjek these financial assets are not subject to
penurunan nilai. Deviden diakui sebagai impairment assessment. Dividends are
penghasilan lain-lain dalam laba rugi pada recognized as other income in profit or loss
saat hak atas pembayaran telah ditetapkan. when the right of payment has been
established.
Grup tidak memiliki aset keuangan pada The Group has no financial assets
NWPKL tanpa reklasifikasi ke keuntungan dan designated at FVOCI with no recycling of
kerugian kumulatif (instrumen ekuitas). cumulative gains and losses upon
derecognition (equity instruments).
iv. Aset keuangan pada NWLR iv. Financial assets at FVTPL
Aset keuangan pada NWLR tercatat dalam Financial assets at FVTPL are carried in the
laporan posisi keuangan konsolidasian pada consolidated statement of financial position
nilai wajar dengan perubahan neto nilai wajar at fair value with net changes in fair value
yang diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Grup tidak memiliki aset keuangan pada The Group has no financial assets at
NWLR. FVTPL.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, sesuai dengan kondisinya, A financial asset (or, where applicable, a part of
bagian dari aset keuangan atau bagian dari a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan serupa) terutama financial assets) is primarily derecognized (i.e.,
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapuskan dari removed from the Group's consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup) statement of financial position) when:
ketika:
• Hak untuk menerima arus kas dari aset telah • The rights to receive cash flows from the asset
berakhir, atau have expired, or
19
Page 29
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Aset keuangan (atau, sesuai dengan kondisinya, A financial asset (or, where applicable, a part of
bagian dari aset keuangan atau bagian dari a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan serupa) terutama financial assets) is primarily derecognized (i.e.,
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapuskan dari removed from the Group's consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup) statement of financial position) when:
ketika: (lanjutan) (continued)
• Grup telah mengalihkan haknya untuk • The Group has transferred its rights to receive
menerima arus kas dari aset atau menanggung cash flows from the assets or has assumed an
kewajiban untuk membayar arus kas yang obligation to pay the received cash flows in full
diterima tersebut secara penuh tanpa without material delay to a third party under
penundaan yang material kepada pihak ketiga a ‘pass-through’ arrangement, and either
berdasarkan kesepakatan ‘pass-through’, dan (a) the Group has transferred substantially all
salah satu dari (a) Grup telah mengalihkan the risks and rewards of the asset, or (b) the
secara substansial seluruh risiko dan manfaat Group has neither transferred nor retained
atas aset, atau (b) Grup tidak mengalihkan substantially all the risks and rewards of the
maupun tidak memiliki secara substansial atas asset, but has transferred control of the asset.
seluruh risiko dan manfaat atas aset, tetapi
telah mengalihkan kendali atas aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan ‘pass-through’, into a pass-through arrangement, it evaluates if,
Grup mengevaluasi jika, dan sejauh mana, Grup and to what extent, it has retained the risks and
masih mempertahankan risiko dan manfaat atas rewards of ownership. When it has neither
kepemilikan aset. Ketika Grup tidak mengalihkan transferred nor retained substantially all of the
maupun tidak memiliki secara substansial seluruh risks and rewards of the asset, nor transferred
risiko dan manfaat atas aset, maupun tidak control of the asset, the Group continues to
mengalihkan kendali atas aset, Grup tetap recognize the transferred asset to the extent of
mengakui aset yang dialihkan sebesar its continuing involvement. In that case, the
keterlibatan berkelanjutannya. Dalam kasus Group also recognizes an associated liability.
tersebut, Grup juga mengakui liabilitas terkait. The transferred asset and the associated liability
Aset yang dialihkan dan liabilitas terkait diukur are measured on a basis that reflects the rights
dengan basis yang mencerminkan hak dan and obligations that the Group has retained.
kewajiban yang masih dimiliki oleh Grup.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan Continuing involvement that takes the form of
atas aset yang ditransfer, diukur pada nilai yang a guarantee over the transferred asset is
lebih rendah antara jumlah tercatat awal aset dan measured at the lower of the original carrying
jumlah maksimum imbalan yang dibutuhkan oleh amount of the asset and the maximum amount
Grup untuk membayar kembali. of consideration that the Group could be
required to repay.
20
Page 30
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penurunan Nilai Impairment
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for ECL for
ekspektasian (“KKE”) untuk semua instrumen all debt instruments not held at FVTPL and
utang yang bukan diukur pada NWLR dan kontrak financial guarantee contracts. ECLs are based
jaminan keuangan. KKE ditentukan atas on the difference between the contractual cash
perbedaan antara arus kas kontraktual menurut flows due in accordance with the contract and
kontrak dan semua arus kas yang diharapkan all the cash flows that the Group expects to
akan diterima oleh Grup, yang didiskontokan receive, discounted at an approximation of the
dengan perkiraan SBE orisinal. Arus kas yang original EIR. The expected cash flows include
diharapkan mencakup setiap arus kas dari any cash flows from the sale of collateral held or
penjualan agunan yang dimiliki atau perbaikan other credit enhancements that are integral to
kredit lainnya yang merupakan bagian yang tidak the contractual terms.
terpisahkan dalam ketentuan kontrak.
KKE diakui dalam dua tahap. Bila belum terdapat ECLs are recognized in two stages. When there
peningkatan risiko kredit signifikan sejak have been significant increases in credit risks
pengakuan awal, KKE diakui untuk kerugian since initial recognition, ECLs are provided for
kredit yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar credit losses that result from default events that
yang mungkin terjadi dalam jangka waktu are possible within the next 12-months (a 12-
12 bulan ke depan (KKE 12 bulan). Namun, bila month ECL). But, when there have been
telah terdapat peningkatan signifikan risiko kredit significant increases in credit risks since initial
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian diakui recognition, a loss allowance is recognized for
untuk kerugian kredit yang diperkirakan selama credit losses expected over the remaining life of
sisa umur aset, tanpa mempertimbangkan waktu the asset, irrespective of timing of the default
gagal bayar (KKE sepanjang umurnya). (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha tidak memiliki komponen Because its trade receivables do not contain
pembiayaan signifikan, Grup menerapkan significant financing component, the Group
pendekatan yang disederhanakan dalam applies a simplified approach in calculating ECL.
perhitungan KKE. Oleh karena itu, Grup tidak Therefore, the Group does not track changes in
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, namun credit risk, but instead recognizes a loss
justru mengakui penyisihan kerugian berdasarkan allowance based on lifetime ECL at each
KKE sepanjang umurnya pada setiap tanggal reporting date. The Group established
pelaporan. Grup membentuk matriks provisi a provision matrix that is based on its historical
berdasarkan pengalaman kerugian kredit masa credit loss experience, adjusted for forward-
lampau, disesuaikan dengan perkiraan masa looking factors specific to the customers and the
depan (forward-looking) atas faktor yang spesifik economic environment.
untuk pelanggan dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan dalam gagal The Group considers a financial asset in default
bayar ketika pembayaran kontraktual telah lewat when contractual payments are days past due.
dari tanggal jatuh tempo. Namun, dalam kasus However, in certain cases, the Group may also
tertentu, Grup juga dapat mempertimbangkan considers a financial asset to be in default when
aset keuangan menjadi gagal bayar ketika internal or external information indicates that the
informasi internal atau eksternal menunjukkan Group is unlikely to receive the outstanding
bahwa besar kemungkinan Grup tidak menerima contractual amounts in full before taking into
jumlah kontraktual terutang secara penuh account any credit enhancements held by
sebelum memperhitungkan perbaikan kredit yang the Group. A financial asset is written off when
dimiliki oleh Grup. Aset keuangan dihapuskan jika there is no reasonable expectation of recovering
tidak terdapat ekspektasi yang wajar untuk the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
21
Page 31
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai liabilitas keuangan recognition, as financial liabilities at FVTPL,
yang diukur pada NWLR, utang dan pinjaman loans and borrowings, or as derivatives
atau derivatif ditetapkan sebagai instrumen designated as hedging instruments in
lindung nilai pada lindung nilai yang efektif, sesuai an effective hedge, as appropriate.
dengan kondisinya.
Semua liabilitas keuangan diakui pada nilai wajar All financial liabilities are recognized initially at
saat pengakuan awal dan, dalam hal liabilitas fair value and, in the case of financial liabilities
keuangan diklasifikasi sebagai utang dan are classified as loans and borrowings are
pinjaman, diakui pada nilai wajar setelah recognized at fair value, net of directly
dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan attributable transaction costs.
secara langsung.
Grup menetapkan liabilitas keuangannya sebagai The Group designates its financial liabilities as
utang dan pinjaman, seperti utang bank, utang loans and borrowings, such as bank loans, trade
usaha dan beban akrual. payables and accrued expenses.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
described below:
i. Liabilitas keuangan pada NWLR i. Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities at FVTPL include
mencakup liabilitas keuangan yang dimiliki financial liabilities held for trading and
untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan financial liabilities designated upon initial
yang diukur pada NWLR yang ditetapkan saat recognition as at FVTPL.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
dimiliki untuk diperdagangkan, jika liabilitas trading if they are acquired for the purpose
keuangan tersebut diperoleh untuk tujuan of repurchasing in the near term. This
dibeli kembali dalam waktu dekat. Kategori ini category also includes derivative financial
juga mencakup instrumen keuangan derivatif instruments entered into by the Group that
yang dilakukan oleh Grup dimana instrumen are not designated as hedging instruments
derivatif tersebut tidak ditetapkan sebagai in hedge relationships as defined by
instrumen lindung nilai dalam hubungan PSAK 71. Separated embedded derivatives
lindung nilai sebagaimana didefinisikan dalam are also classified as held for trading unless
PSAK 71. Derivatif melekat yang dipisahkan they are designated as effective hedging
juga diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk instruments.
diperdagangkan kecuali ditetapkan sebagai
instrumen lindung nilai yang efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam are recognized in profit or loss.
laba rugi.
22
Page 32
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
(lanjutan) described below: (continued)
i. Liabilitas keuangan pada NWLR (lanjutan) i. Financial liabilities at FVTPL (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities designated upon initial
yang ditetapkan saat pengakuan awal harus recognition at FVTPL are designated at the
memenuhi kriteria dalam PSAK 71 dan initial date of recognition, and only if the
ditetapkan pada tanggal pengakuan awal. criteria in PSAK 71 are satisfied. The Group
Grup tidak menetapkan liabilitas keuangan has not designated any financial liability as
apapun sebagai liabilitas yang diukur pada at FVTPL.
NWLR.
ii. Liabilitas keuangan pada biaya perolehan ii. Financial liabilities at amortized cost (loans
diamortisasi (utang dan pinjaman) and borrowings)
(i) Utang dan Pinjaman Jangka Panjang yang (i) Long-term Interest-bearing Loans and
Dikenakan Bunga Borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition, long-
pinjaman jangka panjang yang berbunga term interest-bearing loans and
diukur pada biaya perolehan yang borrowings are measured at amortized
diamortisasi dengan menggunakan acquisition costs using EIR method. At
metode SBE. Pada tanggal pelaporan, the reporting dates, accrued interest is
biaya bunga yang masih harus dibayar recorded separately from the associated
dicatat secara terpisah, dari pokok borrowings within the current liabilities
pinjaman terkait, dalam bagian liabilitas section. Gains and losses are recognized
jangka pendek. Keuntungan dan kerugian in profit or loss when the liabilities are
diakui pada laba rugi ketika liabilitas derecognized as well as through the EIR
dihentikan pengakuannya maupun melalui amortization process.
proses amortisasi menggunakan metode
SBE.
Biaya amortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking
mempertimbangkan setiap diskonto atau into account any discount or premium on
premium atas akuisisi dan komisi atau acquisition and fee or costs that are
biaya yang merupakan bagian tidak an integral part of the EIR. The EIR
terpisahkan dari SBE. Amortisasi SBE amortization is included in finance costs
dicatat sebagai biaya keuangan pada laba in profit or loss.
rugi.
(ii) Utang dan Akrual (ii) Payables and Accruals
Liabilitas untuk utang usaha dan beban Liabilities for trade payables and accrued
akrual dinyatakan sebesar jumlah tercatat expenses are stated at carrying amounts
(jumlah nosional), yang kurang lebih (notional amounts), which approximate
sebesar nilai wajarnya. their fair values.
23
Page 33
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya pada saat kewajiban yang obligation under the contract discharged or
ditetapkan dalam kontrak berakhir atau dibatalkan cancelled or expired.
atau kadaluarsa.
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar dengan When an existing financial liability is replaced by
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman another from the same lender on substantially
yang sama atas persyaratan yang secara different terms, or the terms of an existing
substansial berbeda, atau bila persyaratan dari liability are substantially modified, such
liabilitas keuangan tersebut secara substansial an exchange or modification is treated as
dimodifikasi, pertukaran atau modifikasi derecognition of the original liability and
persyaratan tersebut dicatat sebagai penghentian recognition of a new liability, and the difference
pengakuan liabilitas keuangan orisinal dan in the respective carrying amounts is recognized
pengakuan liabilitas keuangan baru, dan selisih in profit or loss.
antara nilai tercatat masing-masing liabilitas
keuangan tersebut diakui pada laba rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling Financial assets and financial liabilities are
hapuskan dan nilai netonya disajikan dalam offset and the net amount presented in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan consolidated statement of financial position if,
hanya jika, terdapat hak secara hukum untuk and only if, there is a currently enforceable legal
melakukan saling hapus atas jumlah tercatat dari right to offset the recognized amounts and there
aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut is an intention to settle on a net basis, or to
dan terdapat intensi untuk menyelesaikan secara realize the assets and settle the liabilities
neto, atau untuk merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Grup mengukur aset keuangan dan liabilitas The Group measures financial assets and
keuangan, pada nilai wajar setiap tanggal financial liabilities at fair value at each reporting
pelaporan. Grup juga mengukur pada pengakuan date. The Group also initially measures financial
awal instrumen keuangan, aset dan liabilitas yang instruments, and assets and liabilities of the
diperoleh melalui kombinasi bisnis pada nilai acquirees upon business combinations at fair
wajar. Grup juga mengukur jumlah terpulihkan dari value. The Group also measures certain
Unit Penghasil Kas (“UPK”) tertentu berdasarkan recoverable amounts of the Cash Generating
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan, dan aset Units (“CGU”) using fair value less cost of
keuangan tertentu pada NWPKL. disposal and certain financial assets at FVOCI.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi an orderly transaction between market
teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date. The fair
pengukuran. Pengukuran nilai wajar value measurement is based on the presumption
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual that the transaction to sell the asset or transfer
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: the liability takes place either:
a. Di pasar utama untuk aset atau liabilitas a. In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
b. Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang b. In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
24
Page 34
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous market
menguntungkan tersebut harus dapat diakses oleh must be accessible by the Group.
Grup.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku liability, assuming that market participants act in
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi their economic best interest.
terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset A fair value measurement of a non-financial
nonkeuangan memperhitungkan kemampuan asset takes into account a market participant’s
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ability to generate economic benefits by using
ekonomis dengan menggunakan aset dalam the asset in its highest and best use or by selling
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau dengan it to another market participants that would use
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan the asset in its highest and best use.
menggunakan aset tersebut pada penggunaan
tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dengan keadaan dan data yang memadai tersedia appropriate in the circumstances and for which
untuk mengukur nilai wajar, dengan sufficient data are available to measure fair
memaksimalkan masukan (input) yang dapat value, by maximizing the use of relevant
diamati (observable) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan (input) yang tidak dapat unobservable inputs.
diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated
konsolidasian dikategorikan dalam hierarki nilai financial statements are categorized within the
wajar berdasarkan level masukan (input) paling fair value hierarchy, described as follows, based
rendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai on the lowest level input that is significant to the
wajar secara keseluruhan sebagai berikut: fair value measurement as a whole:
i) Tingkat 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market price
penyesuaian) di pasar aktif untuk in active markets for identical
aset atau liabilitas yang identik. assets or liabilities.
ii) Tingkat 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan lowest level input that is significant
(input) yang paling rendah yang to the fair value measurement is
signifikan terhadap pengukuran directly or indirectly observable.
nilai wajar yang dapat diamati
(observable) baik secara langsung
atau tidak langsung.
iii) Tingkat 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan lowest level input that is significant
(input) yang paling rendah yang to the fair value measurement is
signifikan terhadap pengukuran unobservable.
nilai wajar yang tidak dapat
diamati (unobservable).
25
Page 35
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Kas dan Bank g. Cash on Hand and in Banks
Kas dan bank terdiri dari kas dan saldo rekening Cash on hand and in banks consists of cash on
bank yang tidak dijaminkan dan tidak dibatasi hand and bank accounts balance that are not
penggunaannya. used as collateral and are not restricted in use.
h. Piutang Usaha h. Trade Receivables
Piutang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai Trade receivables are recognized initially at fair
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya value and subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi dengan menggunakan cost using the effective interest method, except
metode bunga efektif, kecuali efek diskontonya where the effect of discounting is immaterial, less
tidak material, setelah dikurangi cadangan allowance for expected credit losses.
kerugian kredit ekspektasian.
Cadangan kerugian kredit ekspektasian dibentuk Allowance for expected credit losses is
pada saat terdapat bukti objektif bahwa saldo established when there is objective evidence that
piutang usaha tidak dapat ditagih. Piutang usaha the outstanding amounts can not be collected.
yang mengalami penurunan nilai dihapusbukukan The impaired trade receivables are written-off
pada saat piutang usaha tersebut dipastikan tidak during the year in which they are determined to
tertagih. be not collectible.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi net realizable value. Net realizable value is the
neto. Nilai realisasi neto adalah taksiran harga estimated selling price in the ordinary course of
penjualan dalam kegiatan usaha normal dikurangi business less estimated costs of completion and
taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya the estimated costs necessary to make the sale.
untuk melaksanakan penjualan. Biaya perolehan Cost is determined using weighted average
ditentukan dengan metode rata-rata. Penurunan method. The decline in value of inventories is
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai determined to write down the carrying amount of
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan inventories to their net realizable value and the
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan decline is recognized as a loss in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
Persediaan real estat terdiri dari tanah dalam Real estate inventories consists of land under
pengembangan dan bangunan dalam konstruksi. development and buildings under construction.
Biaya perolehan tanah dalam pengembangan The cost of land under development consists of
meliputi biaya perolehan tanah untuk the cost of land for development (Note 2k), direct
pengembangan (Catatan 2k), biaya and indirect development costs which
pengembangan langsung dan tidak langsung yang attributable to the real estate development
dapat diatribusikan pada kegiatan pengembangan activities. The cost of land development,
real estat. Biaya pengembangan tanah, termasuk including the land which is used for road access
tanah yang digunakan sebagai jalan dan and infrastructure or other non-saleable areas,
prasarana atau area yang tidak dapat dijual which is allocated to the respective saleable
lainnya, dialokasikan kepada area yang dapat areas.
dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam konstruksi akan The cost of buildings under construction will be
dipindahkan menjadi bangunan pada saat selesai transferred to buildings when the construction is
dikonstruksi. completed.
j. Biaya Dibayar di Muka j. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan Prepaid expenses are amortized and charged to
dibebankan pada operasi selama masa manfaat operations over the periods benefited using
dengan menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
26
Page 36
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Tanah untuk Pengembangan k. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at cost or net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan realizable value, whichever is lower.
dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan The cost of land for development consists of
terdiri dari biaya pra-perolehan dan perolehan pre-acquisition and acquisition cost of land. The
tanah. Biaya perolehan tanah untuk cost of land for development will be transferred
pengembangan akan dipindahkan ke tanah dalam to land under development at the time
pengembangan pada saat pengembangan dan development and construction is ready to
konstruksi dilakukan. commence.
l. Dana yang Dibatasi Penggunaannya l. Restricted Funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent funds obtained from
dana yang diperoleh dari bank melalui metode the bank through the Housing Ownership Credit
penjualan Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang facility (“KPR”) sales method which are
dibatasi penggunaannya sampai penyelesaian restricted to be used until certain stages of
tahap-tahap tertentu dicapai tergantung pada progress are completed depending on
kesepakatan dengan masing-masing bank terkait. agreement with respective related banks.
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Grup memilih model biaya sebagai kebijakan The Group chooses the cost model as the
akuntansi pengukuran aset tetapnya. accounting policy for measuring its fixed assets.
Seluruh aset tetap awalnya diakui sebesar biaya All fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan which comprises its acquisition price and any
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan costs directly attributable in bringing the asset to
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan the location and condition necessary for it to be
kondisi yang diinginkan supaya aset tersebut siap capable of operating in the manner intended by
digunakan sesuai dengan maksud manajemen. management.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan After initial recognition, fixed assets are stated
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi at cost less accumulated depreciation and
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation of fixed assets starts when it is
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai available for its intended use and is computed
maksud penggunaannya dan dihitung dengan using the straight-line method based on the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives of the fixed assets as
taksiran masa manfaat aset tetap sebagai berikut: follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Peralatan dan perabotan kantor 4 25% Office equipment and furnitures
Kendaraan 8 12,5% Vehicles
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan The carrying amount of fixed assets is reviewed
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat and impaired if there are certain events or
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu yang changes in conditions which indicate that the
mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak dapat carrying amount may not be fully recovered.
dipulihkan sepenuhnya.
27
Page 37
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognised upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from their use
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. or disposal. Any gain or loss arising on
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian derecognition of the asset (calculated as the
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan difference between the net disposal proceeds
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah and the carrying amount of the asset) is credited
tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan or charged to the consolidated statement of
pada laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income
komprehensif lain konsolidasian pada tahun in the year in which the asset is derecognized.
dimana aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Pengeluaran yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the assets are used,
digunakan, seperti biaya perbaikan dan such as repair and maintenance costs, are
pemeliharaan, dibebankan ke laporan laba rugi charged to the consolidated statement of profit
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian or loss and other comprehensive income as
pada saat terjadinya. Dalam situasi dimana dapat incurred. In situations where it can be clearly
dibuktikan secara jelas bahwa pengeluaran proven that these expenditures result in
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat an increase in the economic benefits expected
ekonomis yang diharapkan diperoleh dari to be obtained from the use of these fixed
penggunaan aset tetap tersebut di masa datang assets in the future that exceed their normal
yang melebihi kinerja normalnya, maka performance, these expenditures are capitalized
pengeluaran tersebut dikapitalisasi sebagai as an additional cost of acquisition of fixed
tambahan biaya perolehan aset tetap. assets.
Pada setiap akhir tahun pelaporan, nilai residu, The residual values, useful life and methods of
manfaat ekonomis dan metode penyusutan depreciation of fixed assets are reviewed, and
dievaluasi, dan jika sesuai keadaan, disesuaikan adjusted prospectively if appropriate, at the end
secara prospektif. of each financial year.
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan n. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup The Group assesses at each of reporting year
menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi be impaired. If any such indication exists, or
tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai when annual impairment testing for an asset is
aset diperlukan, maka Grup membuat estimasi required, the Group makes an estimate of the
jumlah terpulihkan aset tersebut. asset’s recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai If the carrying amount of an asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan recoverable amount, the asset is considered
mengalami penurunan nilai dan rugi penurunan impaired and impairment losses are recognized
nilai diakui dalam laba rugi. Dalam menghitung in profit or loss. In assessing the value in use,
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto the estimated net future cash flows are
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan discounted to their present value using a pre-tax
tingkat diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market
mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai assessments of the time value of money and
waktu uang dan risiko spesifik atas aset. the risks specific to the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap tahun An assessment is made at each ending annual
pelaporan tahunan untuk mengetahui apakah reporting year as to whether there is any
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai aset indication that previously recognized impairment
yang telah diakui dalam tahun sebelumnya losses for an asset may no longer exist or may
mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah have decreased.
menurun.
28
Page 38
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) n. Impairment of Non-Financial Assets
(continued)
Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup If such indication exists, then the Group
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of those
Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam tahun assets. A previously recognized impairment loss
sebelumnya akan dipulihkan apabila nilai tercatat or an asset is reversed in profit or loss to the
aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun extent that the carrying amount of the assets
nilai tercatat, neto setelah penyusutan, does not exceed its recoverable amount nor
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang exceed the carrying amount, net of depreciation,
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun-tahun had no impairment loss been recognized for the
sebelumnya. asset in prior years.
Setelah pemulihan tersebut, penyusutan aset After such a reversal, the depreciation charge
tersebut disesuaikan di tahun mendatang untuk on the said asset is adjusted in future periods to
mengalokasikan nilai tercatat aset yang direvisi, allocate the asset's revised carrying amount,
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang less any residual value, on a systematic basis
sistematis selama sisa umur manfaatnya. over its remaining useful life.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no indication
indikasi atas penurunan nilai aset non-keuangan of impairment of non-financial assets as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
o. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi o. Transactions with Related Parties
Grup mempunyai transaksi dengan pihak berelasi The Group has transactions with related parties
sesuai dengan definisi yang diuraikan pada as defined in PSAK 7 (Revised 2010), “Related
PSAK 7 (Revisi 2010), “Pengungkapan Pihak- Party Disclosure”.
pihak Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
catatan atas laporan keuangan konsolidasian notes to the consolidated financial statements.
yang relevan.
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized
terutang kepada karyawan berdasarkan metode when they accrue to the employees. Short term
akrual. Imbalan kerja jangka pendek termasuk employee benefits includes wages, salaries,
upah, gaji, bonus dan insentif. bonuses and incentive.
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Grup memberikan imbalan pasca kerja sesuai The Group provides post-employment benefits in
dengan ketentuan dari Peraturan Pemerintah accordance with the provisions of Government
No. 35 Tahun 2021 (“PP 35/2021”) untuk Regulation No. 35 Year 2021 (“PP 35/2021”) to
mengimplementasikan provisi pada ayat 81 dan implement the provisions of Article 81 and
ayat 185 (b) dari Undang-undang No. 11/2020 Article 185 (b) of Law No. 11/2020 concerning
tentang Cipta Kerja. PP 35/2021 menentukan Job Creation. PP 35/2021 sets the formula for
rumus tertentu untuk menghitung jumlah minimal determining the minimum amount of benefits, in
imbalan pensiun, sehingga pada dasarnya, substance, pension plans under PP 35/2021
program pensiun berdasarkan PP 35/2021 adalah represent defined benefit plans.
program manfaat pasti.
29
Page 39
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan Kerja (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Imbalan pasca kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Program pensiun manfaat pasti adalah program A defined benefit plan is a pension plan program
pensiun yang menetapkan jumlah imbalan pensiun where the pension amount to be received by
yang akan diterima oleh karyawan pada saat employees at the time of retirement will depend
pensiun, biasanya berdasarkan beberapa faktor on some factors such as age, years of service or
seperti usia, masa kerja atau kompensasi. compensation.
Liabilitas imbalan pasti yang diakui di laporan The defined benefit liability recognized in the
posisi keuangan konsolidasian adalah nilai kini consolidated statement of financial position is the
kewajiban imbalan pasti pada tanggal pelaporan present value of the defined benefits obligation
yang dihitung oleh aktuaris independen at reporting date which calculated by
menggunakan metode projected unit credit. Nilai independent actuary using the projected unit
kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan credit method. The present value of the defined
mendiskontokan estimasi arus kas keluar masa benefits obligation is determined by discounting
depan dengan menggunakan tingkat suku bunga the estimated future cash outflows using interest
Obligasi Pemerintah dalam mata uang yang sama rates of Government Bonds that are
dengan mata uang imbalan yang akan dibayarkan denominated in the currency in which the
dan waktu jatuh tempo yang kurang lebih sama benefits will be paid, and that have the terms to
dengan waktu jatuh tempo pensiun yang maturity approximating the terms of the related
bersangkutan. pension liability.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laba atau rugi. Past service costs are recognized immediately in
profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul Actuarial gains and losses arising from
dari penyesuaian pengalaman dan perubahan experience adjustments and changes in actuarial
asumsi aktuarial segera diakui seluruhnya melalui assumptions are immediately recognized in other
penghasilan komprehensif lain dalam tahun comprehensive income in the year in which they
terjadinya. Akumulasi saldo pengukuran kembali arise. Accumulated remeasurements balance is
dilaporkan pada akun saldo laba belum ditentukan reported in unappropriated retained earnings.
penggunaannya.
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement
penyelesaian suatu program imbalan pasti diakui of a defined benefit plan are recognized when
ketika kurtailmen atau penyelesaian terjadi. the curtailment or settlement occurs.
Kurtailmen terjadi apabila salah satu dari kondisi A curtailment occurs when an entity either:
berikut terpenuhi:
i. Menunjukkan komitmennya untuk mengurangi i. Is demonstrably committed to make
secara signifikan jumlah pekerja yang a significant reduction in the number of
ditanggung oleh program; atau, employees covered by a plan; or
ii. Mengubah ketentuan dalam program imbalan ii. Amends the terms of a defined benefit plan so
pasti yang menyebabkan bagian yang material that a significant element of future service by
dari jasa masa depan pekerja tidak lagi current employees will no longer qualify for
memberikan imbalan atau memberikan imbalan benefits, or will qualify only for reduced
yang lebih rendah. benefits.
Penyelesaian program terjadi ketika Grup A settlement occurs when the Group enters into
melakukan transaksi yang menghapuskan semua a transaction that eliminates all further legal or
liabilitas hukum atau konstruktif atas sebagian constructive obligation for part or all of the
atau seluruh imbalan dalam program imbalan benefits provided under a defined benefit plan.
pasti.
30
Page 40
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan Kerja (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Imbalan pasca kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Terkait adanya siaran pers DSAK IAI Regarding the DSAK IAI press release
“Pengatribusian Imbalan pada Periode Jasa” pada "Compensation Attribution in the Service Period"
bulan April 2022, Grup mengubah kebijakan in April 2022, the Group changed the policy
terkait atribusi imbalan pensiun pada periode jasa related to the attribution of pension
sesuai ketentuan dalam PSAK 24 untuk pola fakta compensation in the service period in
umum dari program pensiun berbasis Undang- accordance with the provisions in PSAK 24 for
Undang Cipta Kerja No. 11/2020 dan Peraturan the general fact pattern of pension programs
Pemerintah No. 35/2021. Dampak perubahan based on the Job Creation Law No. 11/2020 and
perhitungan tersebut adalah tidak material Government Regulation No. 35/2021. The
terhadap Grup, sehingga dibukukan seluruhnya impact of the change in calculation is immaterial
pada laporan keuangan konsolidasian tahun to the Group, therefore the impact of the
berjalan. changes is recorded entirety in the consolidated
financial statements for the current year.
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition
Pengakuan pendapatan harus memenuhi Revenue recognition should fulfill 5 steps of
5 langkah analisis sebagai berikut: assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan the contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to
barang atau jasa yang memiliki karakteristik a customer goods or services that are
berbeda ke pelanggan. distinct.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which
diperoleh suatu Grup sebagai kompensasi the Group expects to be entitled in exchange
atas diserahkannya barang atau jasa yang for transferring promised goods or services to
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang a customer. If the consideration promised
dijanjikan di kontrak mengandung suatu in contract includes a variable amount,
jumlah yang bersifat variabel, maka Grup the Group estimates the amount of
membuat estimasi jumlah imbalan tersebut consideration to which it expects to be entitled
sebesar jumlah yang diharapkan berhak in exchange for transferring the promised
diterima atas diserahkannya barang atau jasa goods or services to a customer less the
yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi estimated amount of service level guarantee
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa which will be paid during the contract period.
yang akan dibayarkan selama periode
kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar obligation on the basis of the relative stand-
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap alone selling prices of each distinct goods of
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di services promised in the contract. Where
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara these are not directly observable, the relative
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif stand-alone selling prices are estimated based
diperkirakan berdasarkan biaya yang on expected cost plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when the performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by delivering a promised
menyerahkan barang atau jasa yang goods or services to a customer (which is
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan when the customer obtains control of that
telah memiliki kendali atas barang atas jasa goods or services).
tersebut).
31
Page 41
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation can be fulfilled in
2 cara, sebagai berikut: 2 ways, as follows:
a) Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a) A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
b) Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b) Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). services to a customer).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang Revenue is measured based on the
diharapkan dapat diterima Grup atas pengalihan consideration to which the Group expects to
unit rumah yang dijanjikan kepada pelanggan, be entitled in exchange for transferring promised
tidak termasuk jumlah yang ditagihkan atas nama housing units to customers, excluding amounts
pihak ketiga. collected on behalf of third parties.
Pendapatan diakui ketika Grup telah memenuhi Revenues are recognized when the Group
kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan unit satisfies a performance obligation by transferring
rumah yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu a promised housing unit to the customer, which is
ketika pelanggan menerima pengendalian atas when the customer receives control of the
unit rumah tersebut. Jumlah pendapatan yang housing unit. The amount of revenue recognised
diakui adalah sebesar jumlah yang dialokasikan is the amount allocated for the satisfied
untuk bagian dari kewajiban pelaksanaan yang performance obligation.
terpenuhi.
Uang muka yang diperoleh dari pelanggan diakui Down payment from customers recognized as
sebagai liabilitas kontrak dan disajikan dalam akun contract liabilities and are presented under
“Uang Muka Pelanggan”. “Advance from Customers” account.
Beban diakui pada saat terjadinya (asas akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
r. Perpajakan r. Taxation
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang certain taxable income is subject to final tax. Final
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai tax applied to the gross value of transactions is
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas applied even when the parties carrying the
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami transaction are recognizing losses.
kerugian.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71/2008 Based on Government Regulation No. 71/2008
tanggal 4 November 2008, efektif tanggal dated November 4, 2008, effective January 1,
1 Januari 2009, penghasilan atas transaksi 2009, income from sales transaction or transfer of
penjualan atau pengalihan hak atas tanah land and/or building titles is subject to final tax.
dan/atau bangunan dikenai pajak final.
Pajak final atas penghasilan yang menjadi subyek Final tax on income subject to final tax was
pajak final diakui proporsional dengan jumlah recognized proportionally with the total income
pendapatan yang diakui pada tahun berjalan. recognized in the current year.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah The difference between the final tax paid and the
dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai amount charged as final tax expenses in profit or
beban pajak final pada laba rugi diakui sebagai loss is recognized as prepaid tax or tax payable.
pajak dibayar di muka atau utang pajak. Grup The Group presents final tax expense as separate
menyajikan beban pajak final sebagai pos line item.
tersendiri.
32
Page 42
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Perpajakan (lanjutan) r. Taxation (continued)
Pajak Final (lanjutan) Final Tax (continued)
Selisih nilai tercatat aset atau liabilitas yang The differences between the carrying amounts of
berhubungan dengan pajak final dengan dasar assets and liabilities related to final tax and their
pengenaan pajaknya, tidak diakui sebagai aset respective tax bases, are not recognized as
atau liabilitas pajak tangguhan. deferred tax assets or liabilities.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on the
kena pajak tahun berjalan yang dihitung taxable income for the year computed using the
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang tax rates and tax regulation that has been enacted
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku or substantively enacted at the reporting date.
pada tanggal pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current income tax assets and liabilities for the
diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat current year are measured at the amount
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas expected to be recovered from or paid to the
perpajakan. taxation authority.
Manajemen secara periodik melakukan evaluasi Management periodically evaluates positions
atas posisi yang diambil dalam pelaporan pajak taken in the tax returns with respect to situations
sehubungan dengan situasi dimana peraturan in which applicable tax regulations are subject to
pajak terkait menjadi subyek interpretasi dan interpretation and establishes provisions when
menetapkan provisi bila diperlukan. appropriate.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat diterimanya surat ketetapan pajak atau, when an assessment is received or, if appealed
jika Grup mengajukan keberatan, pada saat by the Group, when the result of the appeal is
keputusan atas keberatan tersebut ditetapkan. determined.
Kekurangan/kelebihan pembayaran pajak Underpayment/overpayment of income tax are
penghasilan dicatat sebagai bagian dari Beban presented as part of Current Income Tax Expense
Pajak Penghasilan Kini dalam laporan laba rugi in the consolidated statement of profit or loss and
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income. The Group also
Grup juga menyajikan bunga/denda, jika ada, presented interest/penalty, if any, as part of
sebagai bagian dari Beban Pajak Penghasilan Current Income Tax Expense.
Kini.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui Deferred tax assets and liabilities are recognized
menggunakan metode liabilitas atas konsekuensi using the liability method for the future tax
pajak pada masa mendatang yang timbul dari consequences attributable to differences between
perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas the carrying amounts of existing assets and
menurut laporan keuangan dengan dasar liabilities in the financial statements and their
pengenaan pajak aset dan liabilitas pada setiap respective tax bases at each reporting date.
tanggal pelaporan.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak taxable temporary differences and deferred tax
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang assets are recognized for deductible temporary
boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, differences and accumulated fiscal losses to the
sepanjang besar kemungkinan perbedaan extent that it is probable that taxable profit will be
temporer yang boleh dikurangkan dan akumulasi available in future years against which the
rugi fiskal tersebut dapat dimanfaatkan untuk deductible temporary differences and
mengurangi laba kena pajak pada masa depan. accumulated fiscal losses can be utilized.
33
Page 43
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Perpajakan (lanjutan) r. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax assets is
ulang pada setiap akhir tahun pelaporan dan reviewed at the end of each reporting year and
diturunkan apabila laba fiskal mungkin tidak reduced to the extent that it is no longer
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau probable that sufficient taxable profit will be
semua manfaat aset pajak tangguhan tersebut. available to allow the benefit of part or all of that
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup menilai deferred tax assets to be utilized. At the end of
kembali aset pajak tangguhan yang tidak diakui. each reporting year, the Group reassesses
Grup mengakui aset pajak tangguhan yang unrecognized deferred tax assets. The Grup
sebelumnya tidak diakui apabila besar recognizes a previously unrecognized deferred
kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa depan tax assets to the extent that it has become
akan tersedia untuk pemulihannya. probable that future taxable profit will allow the
deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan at the tax rates that are expected to apply to the
berlaku pada tahun saat aset dipulihkan atau year when the assets is realized or the liability is
liabilitas diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan settled, based on tax rates and tax laws that
peraturan pajak yang berlaku atau yang telah have been enacted or substantively enacted as
secara substantif telah berlaku pada tanggal at the reporting date.
pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disaling- Deferred tax assets and deferred tax liabilities
hapuskan jika terdapat hak secara hukum untuk are offset when a legally enforceable right exists
melakukan saling hapus antara aset pajak kini to offset current tax assets against current tax
terhadap liabilitas pajak kini, atau aset dan liabilities, or the deferred tax liabilities relate to
liabilitas pajak tangguhan pada entitas yang the same taxable entity, or the entity intends to
sama, atau entitas bermaksud untuk memulihkan settle its current assets and liabilities on a net
aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto. basis.
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT)
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenues, expenses and assets are recognized
neto atas jumlah PPN, kecuali: net of the amount of VAT, except:
i. PPN yang muncul dari pembelian aset atau i. VAT incurred on a purchase of assets or
jasa yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor services is not recoverable from the tax
pajak, diakui sebagai bagian dari biaya office, is recognized as part of the
perolehan aset atau sebagai bagian dari acquisition cost of the assets or as part of
beban yang terkait; dan the related expenses; and
ii. Piutang dan utang yang berkaitan dengan ii. Receivables and payables relating to
transaksi dengan PPN disajikan termasuk transactions with VAT are presented
dengan jumlah PPN. including the amount of VAT.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT which recoverable from,
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai or payable to, the tax office is included as part
bagian dari aset atau liabilitas pada laporan posisi of assets or liabilities in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
34
Page 44
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Laba per Saham s. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan dividing profit for the year attributable to owners
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata- of the parent entity by the weighted average
rata tertimbang saham yang beredar pada tahun number of shares during the year.
yang bersangkutan.
Perusahaan tidak mempunyai efek berpotensi The Company has no outstanding dilutive
saham biasa yang bersifat dilutif pada tanggal potential ordinary shares as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022, dan oleh 2023 and 2022, and accordingly, no diluted
karenanya, laba per saham dilusian tidak dihitung earnings per share is calculated and presented
dan disajikan pada laporan laba rugi dan in the consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. and other comprehensive income.
Apabila jumlah saham biasa yang beredar If the number of ordinary shares outstanding is
meningkat tanpa disertai peningkatan sumber increased without an increase in resources, the
daya, maka jumlah saham biasa yang beredar number of ordinary shares outstanding before
sebelum peristiwa tersebut disesuaikan dengan the event is adjusted for the proportionate
perubahan proporsional atas jumlah saham change in the number of ordinary shares
beredar seolah-olah peristiwa tersebut terjadi outstanding as of the event had occurred at the
pada permulaan dari periode sajian paling awal. beginning of the earliest period presented.
t. Biaya Emisi Saham t. Shares Issuance Costs
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the
penawaran umum saham perdana Perusahaan Company’s issuance of new share for the initial
kepada masyarakat dikurangkan langsung public offering were offset directly with the
dengan hasil emisi saham tersebut dan disajikan proceeds and presented as deduction to
sebagai pengurang akun tambahan modal disetor additional paid-in capital account in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
u. Informasi Segmen u. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of
dari entitas yang terlibat baik dalam menyediakan the Group that is engaged either in providing
produk-produk tertentu dan jasa (segmen usaha), certain products (business segment), or in
atau dalam menyediakan produk dan jasa dalam providing products within a particular economic
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), environment (geographical segment), which is
yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda subject to risks and rewards that are different
dari segmen lainnya. from those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan The amount of each segment item reported is
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada the measure reported to the chief operation
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision maker for the purposes of making
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan decisions about allocating resources to the
sumber daya kepada segmen dan menilai segment and assessing its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets
segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan and liabilities include items directly attributable
secara langsung kepada suatu segmen serta hal- to a segment as well as those that can be
hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang allocated on a reasonable basis to that
memadai untuk segmen tersebut. Segmen segment. They are determined before intra-
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar group balances and transactions are eliminated
perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari as part of consolidation process.
proses konsolidasi.
35
Page 45
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
u. Informasi Segmen (lanjutan) u. Segment Information (continued)
Informasi keuangan dilaporkan berdasarkan Financial information is reported based on the
informasi yang digunakan oleh manajemen dalam information used by the management in
mengevaluasi kinerja setiap segmen dan evaluating the performance of each segment
menentukan pengalokasian sumber daya. and determining the allocation of resources. In
Sehubungan dengan ini, informasi segmen pada this respect, the business segment information
laporan keuangan konsolidasian disajikan in the consolidated financial statements are
berdasarkan pengklasifikasian umum atas daerah presented based on general classification of
pelayanan sebagai segmen geografis. Rincian services areas as geographical segments. The
informasi segmen tersebut diungkapkan dalam details of segment information are disclosed in
Catatan 25. Note 25.
v. Provisi v. Provisions
Perusahaan mengakui provisi apabila memiliki Provision are recognized when the Company
kewajiban kini (baik secara hukum maupun has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa lalu as a result of past events, when it is probable
apabila besar kemungkinan penyelesaian that an outflow of resources embodying
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar economic benefits will be required to settle the
sumber daya dan dapat diestimasi dengan andal. obligation and a reliable estimate as to the
Provisi tidak diakui untuk kerugian operasi masa amount of the obligation can be made.
depan. Provisions are not recognized for future
operating losses.
w. Kontinjensi w. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam laporan Contingent liabilities are not recognized in
keuangan konsolidasian tetapi diungkapkan dalam the consolidated financial statements but are
catatan atas laporan keuangan konsolidasian disclosed in the notes to the consolidated
kecuali jika kemungkinan pengeluaran sumber financial statements unless the possibility of an
daya yang memiliki manfaat ekonomis sangat kecil outflow of resources embodying economic
(remote). Aset kontinjensi tidak diakui dalam benefits is remote. Contingent assets are not
laporan keuangan konsolidasian, tetapi recognized in the consolidated financial
diungkapkan jika terdapat kemungkinan besar statements but disclosed when an inflow of
(probable) arus masuk manfaat ekonomis. economic benefits is probable.
x. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan x. Events After the Reporting Period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode Post reporting date events that provide additional
pelaporan yang menyediakan tambahan informasi information about the consolidated financial
mengenai posisi keuangan konsolidasian Grup position of the Group as of consolidated
pada tanggal laporan posisi keuangan statement of financial position date (adjusting
konsolidasian (peristiwa penyesuaian), jika ada, events), if any, are reflected in the consolidated
telah tercermin dalam laporan keuangan financial statements. Post reporting date events
konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang terjadi which are not adjusting events are disclosed in
setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan the notes to the consolidated financial
penyesuaian (peristiwa nonpenyesuaian), apabila statements when material.
jumlahnya material, telah diungkapkan dalam
catatan atas laporan keuangan konsolidasian.
36
Page 46
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan statements in accordance with Indonesian Financial
di Indonesia mengharuskan manajemen untuk Accounting Standards requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang make judgments, estimates and assumptions that
mempengaruhi jumlah pendapatan, beban, aset dan affect the reported amounts of revenues, expenses,
liabilitas serta pengungkapan liabilitas kontinjensi assets and liabilities, and the disclosure of
pada akhir tahun pelaporan. contingent liabilities, at the end of reporting year.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi Uncertainty about these assumptions and estimates
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material could result in outcomes that require a material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas dalam tahun adjustment to the carrying amount of the asset and
pelaporan berikutnya. liability affected in future year.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup in the process of applying the Group’s accounting
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah policies that have the most significant effects on
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: the amounts recognized in the consolidated financial
statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas The functional currency of each entity in the Group
dalam Grup adalah mata uang dari lingkungan is the currency from primary economic environment
ekonomi primer dimana masing-masing entitas where the entity operates. It is the currency that
beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang mainly influences revenue and cost of rendering
yang mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa services of each respective entity. Based on
yang diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen, the management’s assessment, the functional
mata uang fungsional Grup adalah Rupiah Indonesia. currency of the Group is the Indonesian Rupiah.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan apakah financial liabilities by judging if they meet
memenuhi definisi yang ditetapkan PSAK 71 the definition set forth in PSAK 71. Accordingly,
terpenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan the financial assets and financial liabilities are
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accounted for in accordance with the Group’s
akuntansi Grup seperti yang diungkapkan pada accounting policies as disclosed in Note 2e.
Catatan 2e.
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak Uncertainties exist with respect to the interpretation
yang kompleks, perubahan peraturan pajak dan of complex tax regulations, changes in tax laws,
jumlah dan timbulnya penghasilan kena pajak di and the amount and timing of future taxable income,
masa depan, dapat menyebabkan penyesuaian di could necessitate future adjustments to tax income
masa depan atas penghasilan dan beban pajak yang and expense already recorded.
telah dicatat.
Pertimbangan juga dilakukan dalam menentukan Judgment is also involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan certain transactions and computation for which the
pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan ultimate tax determination is uncertain during the
usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak ordinary course of business. The Group recognizes
penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah liabilities for expected corporate income tax issues
akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. based on estimates of whether additional corporate
income tax will be due.
37
Page 47
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan other key sources of estimation uncertainty at the
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang reporting date that have a significant risk of causing
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas a material adjustment to the carrying amounts of
untuk tahun berikutnya, diungkapkan di bawah ini. assets and liabilities within the next financial year
are disclosed below.
Grup menyusun asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi financial statements were prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan, mungkin circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar developments may change due to market changes
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam or circumstances arising beyond the control of the
asumsi terkait pada saat terjadinya. Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Allowance for Expected Credit Losses of Trade
Usaha Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk menghitung The Group uses a provision matrix to calculate
Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE) atas piutang Expected Credit Loss (ECL) for trade receivables.
usaha. Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat The provision rates are based on days past due for
jatuh tempo untuk pengelompokkan berbagai segmen groupings of various customer segments that have
pelanggan yang memiliki pola kerugian serupa. similar loss patterns.
Matriks provisi awalnya berdasarkan tarif gagal bayar The provision matrix is initially based on the Group’s
yang diamati Grup secara historis. Grup akan historical observed default rates. The Group will
mengkalibrasi matriks tersebut untuk menyesuaikan calibrate the matrix to adjust the historical credit loss
pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi experience with forward-looking information. For
yang bersifat perkiraan masa depan. Misalnya, jika instance, if forecast for economic conditions are
prakiraan kondisi ekonomi diperkirakan memburuk expected to deteriorate over the next year which can
selama tahun depan yang dapat menyebabkan lead to an increased number of defaults in the
peningkatan jumlah gagal bayar di sektor usaha Grup, Group's industry sector, the historical default rates
tingkat gagal bayar historis disesuaikan. Pada setiap are adjusted. At every reporting date, the historical
tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar yang diamati observed default rates are updated and changes in
secara historis diperbarui dan perubahan dalam the forward-looking estimates are analysed.
estimasi perkiraan masa depan dianalisa kembali.
Penilaian korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, perkiraan kondisi ekonomi observed default rates, forecast economic conditions
dan KKE adalah estimasi yang signifikan. Jumlah and ECLs is a significant estimate. The amount of
KKE sensitif terhadap perubahan keadaan dan ECLs is sensitive to changes in circumstances and of
taksiran kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian kredit forecast economic conditions. The Group’s historical
historis Grup dan perkiraan kondisi ekonomi mungkin credit loss experience and forecast of economic
juga tidak mewakili aktual gagal bayar pelanggan conditions may also not be representative of
yang sebenarnya di masa depan. Informasi tentang customer's actual default in the future. The
KKE pada piutang usaha Grup diungkapkan dalam information about ECLs on the Group’s trade
Catatan 5. receivables is disclosed in Note 5.
Nilai tercatat piutang usaha Grup pada tanggal The carrying amount of the Group's trade receivables
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing adalah as of December 31, 2023 and 2022 amounted
sebesar Rp 2.374.652.760 dan Rp 1.868.121.954. to Rp 2,374,652,760 and Rp 1,868,121,954,
Penjelasan lebih rinci diungkapkan Catatan 5. respectively. Further details are disclosed in Note 5.
38
Page 48
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap Estimation of Useful Lives of Fixed Assets
Grup mengestimasi masa manfaat dari aset tetap The Group estimates the useful lives of its fixed
berdasarkan utilisasi dari aset yang diharapkan dapat assets based on expected asset utilization as
didukung dengan rencana dan strategi usaha yang anchored on business plans and strategies that also
juga mempertimbangkan perkembangan teknologi di consider expected future technological developments
masa depan dan perilaku pasar. Estimasi dari masa and market behavior. The estimation of the useful
manfaat adalah berdasarkan penelaahan Grup lives is based on the Group’s collective assessment
secara kolektif terhadap praktek industri, evaluasi of industry practice, internal technical evaluation and
teknis internal dan pengalaman untuk aset yang experience with similar assets. The estimated useful
setara. Estimasi masa manfaat ditelaah paling sedikit lives are reviewed at least each of end financial
setiap akhir tahun pelaporan dan diperbarui jika reporting and are updated if expectations differ from
ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya previous estimates due to physical wear and tear,
dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, technical or commercial obsolescence and legal or
keusangan secara teknis atau komersial dan hukum other limitations on the use of the assets.
atau pembatasan lain atas penggunaan dari aset.
Tetapi, adalah mungkin, hasil di masa depan dari It is possible, however, that future results of
operasi dapat dipengaruhi secara material oleh operations can be materially affected by changes in
perubahan-perubahan dalam estimasi yang the estimates brought about by changes in
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang the factors mentioned above. The amounts and
disebutkan di atas. Jumlah dan waktu dari beban timing of recorded expenses for any year are
yang dicatat untuk setiap tahun akan terpengaruh affected by changes in these factors and
oleh perubahan atas faktor-faktor dan situasi circumstances.
tersebut.
Nilai buku neto aset tetap Grup pada tanggal The net book value of the Group’s fixed assets as of
31 Desember 2023 dan 2022 masing- December 31, 2023 and 2022 amounted to
masing adalah sebesar Rp 197.066.457 dan Rp 197,066,457 and Rp 304,751,565. Further
Rp 304.751.565. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan details are disclosed in Note 11.
dalam Catatan 11.
Imbalan Pasca Kerja Post-employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja tergantung The present value of post-employment benefits
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar liability depends on a number of factors that are
aktuarial dan menggunakan asumsi termasuk tingkat determined on an actuarial basis using a number of
diskonto dan tingkat kenaikan gaji yang diharapkan. assumptions including the discount rate and
Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi nilai expected salary increment rate. Any changes in
tercatat liabilitas imbalan pasca kerja. these assumptions will impact the carrying amount
of post-employment benefits liability.
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai pada The Group determines the appropriate discount rate
setiap akhir tahun pelaporan dengan menggunakan at the end of each reporting year using interest rate
tingkat suku bunga yang harus digunakan untuk that should be used to determine the present value
menentukan nilai kini arus kas keluar masa depan of estimated future cash outflow expected to be
estimasian yang diharapkan untuk menyelesaikan required to settle the pension obligations.
kewajiban pensiun.
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, Grup For the rate of future salary increases, the Group
mengumpulkan data historis mengenai perubahan collects all historical data relating to changes in
gaji dasar karyawan dan menyesuaikannya dengan base salaries and adjusts it for future business
perencanaan bisnis masa datang. plans.
39
Page 49
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Imbalan Pasca Kerja (lanjutan) Post-employment Benefits (continued)
Asumsi-asumsi penting lainnya sebagian ditentukan Other key assumptions are in part based on the
berdasarkan kondisi pasar saat ini. current market conditions.
Nilai tercatat liabilitas imbalan pasca kerja Grup pada The carrying amount of the Group's post-
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- employment benefits liability as of
masing adalah sebesar Rp 157.503.000 dan December 31, 2023 and 2022 amounted to
Rp 109.195.000. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan Rp 157,503,000 and Rp 109,195,000, respectively.
dalam Catatan 17. Further details are disclosed in Note 17.
4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND IN BANKS
Kas dan bank terdiri dari: Cash on hand and in banks consists of:
2023 2022
Kas 11.719.056 14.561.051 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 1.046.607.331 508.930.058 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - PT Bank CIMB Niaga Tbk -
Unit Usaha Syariah 754.705.935 - Sharia Business Unit
PT Bank Ganesha Tbk 623.044.401 506.967.197 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 527.624.685 528.475.422 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 256.682.081 29.971.088 (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 60.756.149 3.506.633.661 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 49.412.364 - PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 32.125.308 31.658.922 (Persero) Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 16.136.520 - Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah 12.349.136 34.553.943 Business Unit
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 8.740.282 13.167.243 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 8.560.578 978.966.343 PT Bank OCBC NISP Tbk
Jumlah bank 3.396.744.770 6.139.323.877 Total cash in banks
Jumlah 3.408.463.826 6.153.884.928 Total
Semua saldo kas di bank dalam mata uang Rupiah All cash in banks are denominated in Indonesian
Indonesia dan ditempatkan pada bank pihak ketiga. Rupiah and placed in third-party banks.
Tidak terdapat saldo bank yang digunakan sebagai There is no balance of cash on hand and in banks
jaminan dan dibatasi penggunaannya. which is pledged as collateral and restricted in use.
40
Page 50
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Akun ini merupakan piutang usaha dari pelanggan This account represents trade receivables from third
pihak ketiga dalam mata uang Rupiah Indonesia atas party customers which denominated in Indonesian
penjualan unit rumah di Parkville Serpong, Gunung Rupiah for the sale of housing units at Parkville
Sindur, Bogor, Jawa Barat, dengan rincian sebagai Serpong, Gunung Sindur, Bogor, West Java, with
berikut: details as follows:
2023 2022
Tipe 73/60 1.844.911.194 1.074.634.788 Type 73/60
Tipe 63/60 529.741.566 793.487.166 Type 63/60
Jumlah 2.374.652.760 1.868.121.954 Total
Rincian umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah Details of aging of trade receivables from third
sebagai berikut: parties are as follows:
2023 2022
Belum jatuh tempo 1.979.497.524 1.638.032.359 Not yet due
Sudah jatuh tempo: Overdue:
1 - 30 hari 395.155.236 230.089.595 1 - 30 days
Jumlah 2.374.652.760 1.868.121.954 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, piutang As of December 31, 2023 and 2022, trade
usaha digunakan sebagai jaminan atas utang bank receivables are pledged as collateral for bank loans
(Catatan 12). (Note 12).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, management
manajemen tidak membentuk cadangan kerugian did not provide allowance for expected credit losses
kredit ekspektasian atas piutang usaha karena of trade receivables because management believes
manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang that all trade receivables are fully collectible and
usaha tersebut dapat tertagih seluruhnya dan there are housing units as a collateral for these trade
terdapat jaminan unit rumah atas piutang usaha receivables.
tersebut.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Persediaan terdiri dari: Inventories consists of:
2023 2022
Tanah dalam pengembangan 67.161.248.548 87.337.146.386 Land under development
Bangunan dalam konstruksi 46.238.706.329 56.560.498.929 Buildings under construction
Jumlah 113.399.954.877 143.897.645.315 Total
41
Page 51
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Mutasi bangunan, bangunan dalam konstruksi dan Movements of buildings, buildings under
tanah dalam pengembangan adalah sebagai berikut: construction and land under development are as
follows:
2023
Pengurangan/
Saldo awal/ Deductions
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ (Catatan 22/ Saldo akhir/
balance Additions Reclassifications Note 22) Ending balance
Bangunan - - 24.059.224.507 24.059.224.507 - Buildings
Bangunan dalam Buildings under
konstruksi 56.560.498.929 13.737.431.907 (24.059.224.507) - 46.238.706.329 construction
Tanah dalam Land under
pengembangan 87.337.146.386 - - 20.175.897.838 67.161.248.548 development
Jumlah 143.897.645.315 13.737.431.907 - 44.235.122.345 113.399.954.877 Total
2022
Pengurangan/
Saldo awal/ Deductions
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ (Catatan 22/ Saldo akhir/
balance Additions Reclassifications Note 22) Ending balance
Bangunan - - 32.119.424.314 32.119.424.314 - Buildings
Bangunan dalam Buildings under
konstruksi 59.406.727.932 29.273.195.311 (32.119.424.314) - 56.560.498.929 construction
Tanah dalam Land under
pengembangan 49.034.612.796 6.411.694.988 46.020.481.109 * 14.129.642.507 87.337.146.386 development
Jumlah 108.441.340.728 35.684.890.299 46.020.481.109 46.249.066.821 143.897.645.315 Total
Catatan/Notes:
* Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan (Catatan 9)/Reclassification from land for development (Note 9).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, inventories
persediaan tidak diasuransikan. are not insured.
Tanah dalam pengembangan merupakan tanah di Land under development is land at Jalan Raya
Jalan Raya Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, West
Bogor, Jawa Barat, atas nama Perusahaan yang telah Java, under the Company’s name which has been
dibangun unit rumah dan sebagian telah selesai developed as a house unit and some of it has been
menjadi unit perumahan Parkville Serpong. Pada saat completed as Parkville Serpong housing unit.
pembangunan rumah telah selesai dan diserahkan When the housing unit construction has been
kepada pelanggan, maka bagian tanah dalam completed and handed over to the customer, then
pengembangan terkait dikurangkan dan dibebankan a piece of land which associated under
sebagai beban pokok pendapatan sedangkan bagian development is deducted and charged as cost of
dari bangunan dalam konstruksi direklasifikasi revenues, while the some of housing units under
menjadi beban pokok pendapatan selanjutnya tanah construction is reclassified to cost of revenues,
dalam pengembangan terkait disesuaikan dengan then the respective land under development is
sisa area yang dimiliki dan belum terjual. adjusted to the remaining owned and unsold areas.
Tanah dalam pengembangan digunakan sebagai Land under development is pledged as collateral
jaminan atas utang bank (Catatan 12). for bank loans (Note 12).
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Based on the result of assessment, management
berkeyakinan tidak ada kondisi atau keadaan yang believes that there are no conditions or
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas circumstances that indicate an impairment in the
persediaan. value of inventories.
42
Page 52
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
Akun ini merupakan uang muka yang diberikan untuk: This account represents advances for:
i 2023 2022
Aset lancar: Current assets:
Kegiatan operasional 292.874.874 886.077.610 Operational activities
Aset tidak lancar: Non-current assets:
Perolehan tanah (Catatan 26b) - 20.275.000.000 Land acquisition (Note 26b)
Jumlah 292.874.874 21.161.077.610 Total
Uang muka kegiatan operasional merupakan uang Advances for operational activities represents
muka yang diberikan kepada karyawan sehubungan advances to employees in connection with
dengan keperluan operasional, kelengkapan operational needs, administrative requirements and
administratif dan lainnya. others.
Uang muka perolehan tanah merupakan uang muka Advances for land acquisition represents advances
kepada pihak ketiga sehubungan dengan perolehan to third party in connection with the acquisition of
tanah yang berlokasi di Gunung Sindur, Bogor land which is located in Gunung Sindur, Bogor
(Catatan 26b). (Note 26b).
8. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. PREPAID EXPENSES
Akun ini merupakan biaya dibayar di muka untuk: This account represents prepaid expenses for:
i 2023 2022
Promosi 232.112.530 456.617.538 Promotion
Lain-lain 67.407.026 - Others
Jumlah 299.519.556 456.617.538 Total
9. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 9. LAND FOR DEVELOPMENT
Tanah untuk pengembangan merupakan tanah milik: Land for development is land owned by:
i 2023 2022
Perusahaan 5.919.649.232 5.709.649.232 The Company
Entitas Anak 62.084.510.000 34.889.000.000 Subsidiaries
Jumlah 68.004.159.232 40.598.649.232 Total
Perusahaan The Company
Perusahaan memiliki tanah untuk pengembangan The Company owned land for development which is
masa mendatang yang terletak di Jalan Raya located at Jalan Raya Pengasinan No. 99, Gunung
Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Sindur, Bogor, West Java.
Barat.
Mutasi tanah untuk pengembangan milik Perusahaan Movements of land for development owned by the
selama tahun berjalan adalah sebagai berikut: Company during the year are as follows:
i 2023 2022
Saldo awal 5.709.649.232 50.230.130.341 Beginning balance
Penambahan 210.000.000 1.500.000.000 Addition
Reklasifikasi ke tanah dalam Reclassification to land
pengembangan (Catatan 6) - (46.020.481.109 ) under development (Note 6)
Saldo akhir 5.919.649.232 5.709.649.232 Ending balance
43
Page 53
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
9. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (lanjutan) 9. LAND FOR DEVELOPMENT (continued)
Entitas Anak Subsidiaries
Entitas Anak memiliki tanah untuk pengembangan Subsidiaries owned land for development which is
yang terletak di Cisauk, Tangerang dan Gunung located at Cisauk, Tangerang and Gunung Sindur,
Sindur, Bogor, Jawa Barat. Bogor, West Java.
Mutasi tanah untuk pengembangan milik Entitas Movements of land for development owned by
Anak selama tahun berjalan adalah sebagai berikut: Subsidiaries during the year are as follows:
i 2023 2022
Saldo awal 34.889.000.000 34.889.000.000 Beginning balance
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from
(Catatan 7) 20.315.000.000 - advance (Note 7)
Penambahan 6.880.510.000 - Addition
Saldo akhir 62.084.510.000 34.889.000.000 Ending balance
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Based on the result of assessment, management
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang believes that there are no situations or
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas circumstances that indicate an impairment in the
tanah untuk pengembangan. value of land for development.
10. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 10. RESTRICTED FUNDS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Saldo bank (rekening escrow) Bank balance (escrow account)
PT Bank OCBC NISP Tbk 15.620.401.948 32.297.897.168 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 4.290.814.745 - Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 4.070.330.898 5.968.523.404 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 3.415.167.537 6.831.362.032 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.289.900.331 1.843.595.331 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit Usaha (Persero) Tbk - Sharia
Syariah 1.348.307.200 1.348.307.200 Business Unit
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 973.109.727 973.109.727 (Persero) Tbk
PT Bank Ganesha Tbk 923.512.500 923.512.500 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - PT Bank CIMB Niaga Tbk -
Unit Usaha Syariah 773.329.395 - Sharia Business Unit
PT Bank Central Asia Tbk 695.618.038 695.618.038 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 1.456.350 - PT Bank UOB Indonesia
Jumlah 34.401.948.669 50.881.925.400
) Total
44
Page 54
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
10. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 10. RESTRICTED FUNDS (continued)
(lanjutan)
Dana dibatasi penggunaannya merupakan saldo Restricted funds are the Company’s bank balances
bank (rekening escrow) milik Perusahaan yang (escrow accounts) which used as collateral for the
digunakan sebagai jaminan atas fasilitas Kredit Housing Ownership Credit (“KPR”) facility for the
Pemilikan Rumah (“KPR”) di Parkville Serpong yang Parkville Serpong which will be disbursed to the
akan diserahkan kepada Perusahaan setelah Company upon the completeness of respective
memenuhi ketentuan dari bank terkait. Pencairan banks requirements. The fund will be released by
dana tersebut akan dilakukan oleh pihak bank antara the banks after among others the signed of Deed of
lain setelah Akta Jual Beli ditandatangani, Sales and Purchases, the housing unit certificate
pemecahan sertifikat telah dilakukan dan diserahkan has been materialized and delivered to the
kepada bank yang bersangkutan (Catatan 26a). respective banks (Note 26a).
Tingkat suku bunga rata-rata tahunan dana yang The annual average interest rates for restricted
dibatasi penggunaannya dalam Rupiah Indonesia funds in Indonesian Rupiah ranging from 0.5% to
berkisar antara 0,5% sampai dengan 2,7% untuk 2.7% for 2023 and ranging from 0.75% to 2.5% for
tahun 2023 dan berkisar antara 0,75% sampai 2022.
dengan 2,5% untuk tahun 2022.
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: Details of fixed assets are as follows:
2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 315.152.768 - - - 315.152.768 furnitures
Kendaraan 626.300.000 - - - 626.300.000 Vehicles
Jumlah harga perolehan 941.452.768 - - - 941.452.768 Total cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 186.151.203 50.685.108 - - 236.836.311 furnitures
Kendaraan 450.550.000 57.000.000 - - 507.550.000 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accummulated
Penyusutan 636.701.203 107.685.108 - - 744.386.311 depreciation
Nilai Buku Neto 304.751.565 197.066.457 Net Book Value
2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 209.504.768 105.648.000 - - 315.152.768 furnitures
Kendaraan - - - 626.300.000 626.300.000 Vehicles
Pembiayaan konsumen Consumer financing
Kendaraan 626.300.000 - - (626.300.000 ) - Vehicles
Jumlah harga perolehan 835.804.768 105.648.000 - - 941.452.768 Total cost
45
Page 55
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: (lanjutan) Details of fixed assets are as follows: (continued)
2022 (lanjutan/continued)
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 143.798.094 42.353.109 - - 186.151.203 furnitures
Kendaraan - 59.326.389 - 391.223.611 450.550.000 Vehicles
Pembiayaan konsumen Consumer financing
Kendaraan 379.358.333 11.865.278 - (391.223.611 ) - Vehicles
Jumlah akumulasi Total accummulated
Penyusutan 523.156.427 113.544.776 - - 636.701.203 depreciation
Nilai Buku Neto 312.648.341 304.751.565 Net Book Value
Penyusutan aset tetap seluruhnya dibebankan ke Depreciation of fixed assets was fully charged to
beban umum dan administrasi masing-masing general and administrative expenses amounting to
sebesar Rp 107.685.108 pada tahun 2023 dan Rp 107,685,108 in 2023 and Rp 113,544,776 in
Rp 113.544.776 pada tahun 2022 (Catatan 23). 2022, respectively (Note 23).
Pada tanggal 31 Desember 2023, kendaraan tidak As of December 31, 2023, vehicles are not insured.
diasuransikan.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Based on the result of assessment, the
berkeyakinan tidak terdapat kondisi atau peristiwa management believes that there are no conditions
yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap or events that indicate an impairment in the value of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. fixed assets as of December 31, 2023 and 2022.
12. UTANG BANK 12. BANK LOANS
Rincian utang bank adalah sebagai berikut: Details of bank loans are as follows:
2023 2022
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
PT Bank Ganesha Tbk 7.784.031.877 8.752.247.666 PT Bank Ganesha Tbk
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Ganesha Tbk 8.353.657.658 1.843.200.000 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah - 21.426.686.657 Business Unit
Jumlah 8.353.657.658 23.269.886.657 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun (7.301.530.146 ) (21.426.686.657) Less current maturities
Bagian jangka panjang 1.052.127.512 1.843.200.000 Non-current portion
46
Page 56
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”) PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 26 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No. 26 dated
29 Juli 2021 yang dibuat di hadapan Hilda July 29, 2021 as covered by Hilda Yulistiawati, SH,
Yulistiawati, SH, Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained a Short-
memperoleh fasilitas Short-Term Loan (“STL”) dari Term Loan (“STL”) facility from Ganesha in which
Ganesha sebesar Rp 9.993.072.210 yang akan amounted to Rp 9,993,072,210 which will be used
digunakan untuk pembangunan unit perumahan for the construction of Parkville Serpong housing
Parkville Serpong. Fasilitas kredit tersebut berlaku unit. The term of credit facility is for 1 (one) year
untuk jangka waktu 1 (satu) tahun sampai dengan until July 29, 2022 and bears interest rate at 11%
tanggal 29 Juli 2022 dan dikenakan bunga sebesar per annum.
11% per tahun.
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit Based on Amendment to the Credit Agreement of
No. 145 tanggal 24 Februari 2022 yang dibuat di Deed No. 145 dated February 24, 2022 as covered
hadapan Christina Dwi Utami, SH, MHum, MKn, by Christina Dwi Utami, SH, MHum, MKn, Notary in
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh Jakarta, the Company obtained additional facility of
tambahan fasilitas STL 2 dan 3 masing-masing STL 2 and 3 amounted to Rp 4,267,166,702 and
sebesar Rp 4.267.166.702 dan Rp 3.318.907.435 Rp 3,318,907,435, respectively, which will be used
yang digunakan untuk pembangunan unit perumahan for the construction of Parkville Serpong housing
Parkville Serpong. Fasilitas kredit STL 2 dan 3 unit. STL 2 and 3 credit facilities were provided for
diberikan untuk jangka waktu 24 (dua puluh empat) 24 (twenty four) months until February 24, 2024 and
bulan sampai dengan tanggal 24 Februari 2024 serta bears interest rate of 11% per annum.
dikenakan bunga sebesar 11% per tahun.
Berdasarkan Surat No. 178/KCU-ADK/IX/2022 Based on Letter No. 178/KCU-ADK/IX/2022 dated
tanggal 22 September 2022, Ganesha menyetujui September 22, 2022, Ganesha agreed the matters
hal-hal sebagai berikut: as follows:
a. Perpanjangan jangka waktu fasilitas STL sampai a. Extension of STL facility until July 29, 2023.
dengan tanggal 29 Juli 2023.
b. Penambahan fasilitas kredit STL 4, 5 dan 6 b. Additional of STL 4, 5 and 6 credit
masing-masing sebesar Rp 5.376.630.057, facilities each amounted to Rp 5,376,630,057,
Rp 10.241.200.107 dan Rp 6.774.635.150 untuk Rp 10,241,200,107 and Rp 6,774,635,150,
pembangunan unit perumahan Parkville Serpong. respectively, which will be used for the
Fasilitas kredit tersebut diberikan untuk jangka construction of Parkville Serpong housing unit.
waktu 24 (dua puluh empat) bulan sejak tanggal The term of credit facilities is for 24 (twenty four)
perjanjian kredit dan dikenakan bunga sebesar months since the date of credit agreement and
11% per tahun. Berdasarkan perjanjian kredit ini, bears interest rate of 11% per annum. Based on
Perusahaan diwajibkan untuk membayar this credit agreement, the Company must install
angsuran pokok pinjaman secara periodik selama the loan principal periodically during the period
jangka waktu pinjaman. of loan.
Berdasarkan Surat No. 258/KCU-ADK/XII/2023 Based on Letter No. 258/KCU-ADK/XII/2023 dated
tanggal 27 Desember 2023, Ganesha menyetujui December 27, 2023, Ganesha agreed the extension
perpanjangan jangka waktu fasilitas STL sampai of STL facility until July 29, 2024.
dengan tanggal 29 Juli 2024.
Fasilitas-fasilitas kredit tersebut dijamin dengan: The credit facilities are secured by:
- Tanah dalam pengembangan atas proyek unit - Land under development for Parkville Serpong
perumahan Parkville Serpong yang terletak di housing unit project which located in Gunung
Gunung Sindur, Bogor (Catatan 6). Sindur, Bogor (Note 6)
- Piutang usaha Perusahaan terkait dengan proyek - The Company’s trade receivables related to
Parkville Serpong (Catatan 5). Parkville Serpong project (Note 5).
47
Page 57
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”) PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”)
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan tanpa Based on the credit agreement, the Company is not
persetujuan dari Ganesha antara lain dilarang untuk allowed to act as a guarantor for third party debts
bertindak sebagai penjamin atas utang pihak ketiga and from selling collateralized assets without
dan melakukan penjualan aset yang menjadi jaminan. approval from Ganesha.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of December 31, 2023 and 2022, the balance
fasilitas STL yang digunakan oleh Perusahaan of STL facility used by the Company are as follows:
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Pinjaman jangka pendek: Short-term loan:
STL 2.883.428.061 3.964.712.210 STL
STL 2 1.645.298.145 2 2.926.222.222 STL 2
STL 3 797.705.671 1.861.313.234 STL 3
STL 4 2.457.600.000 - STL 4
Jumlah pinjaman jangka
pendek 7.784.031.877 8.752.247.666 Total short-term loan
Pinjaman jangka panjang: Long-term loan:
STL 4 - 1.843.200.000 STL 4
STL 5 7.385.657.658 - STL 5
STL 6 968.000.000 - STL 6
Jumlah pinjaman jangka
panjang 8.353.657.658 1.843.200.000 Total long-term loan
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan telah memenuhi syarat dan kondisi has meet the requirements and conditions as stated
pinjaman yang ditetapkan dalam perjanjian pinjaman in the above loan agreement.
tersebut di atas.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah (“BTNS”) Business Unit (“BTNS”)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 002.SP3/MSY/ Based on Credit Agreement No. 002.SP3/MSY/
TGR/II/2018 tanggal 28 Februari 2018, Perusahaan TGR/II/2018 dated February 28, 2018, the
memperoleh fasilitas pembiayaan konstruksi dari Company obtained construction financing facility
BTNS sebesar Rp 74.000.000.000. Tujuan fasilitas from BTNS of Rp 74,000,000,000. The purpose of
kredit ini adalah untuk keperluan pembiayaan proyek this credit facility is to finance Parkville Serpong
unit perumahan Parkville Serpong. Fasilitas kredit ini housing unit project. This credit facility bears an
dikenakan tingkat suku bunga sebesar 9% per tahun interest rate of 9% per annum and will mature on
dan akan jatuh tempo pada tanggal 30 Maret 2022 March 30, 2022 with principal repayment schedule
dengan jadwal pembayaran pokok kredit sesuai in accordance with the agreed cash flow
proyeksi arus kas yang disepakati. projections.
Berdasarkan Surat No. 16/TGR/COMC/VII/2021 Based on Letter No. 16/TGR/COMC/VII/2021 dated
tanggal 29 Juli 2021, BTNS menyetujui restrukturisasi July 29, 2021, BTNS approved the restructuring of
fasilitas pembiayaan konstruksi dengan memberikan the construction financing facility by extend
perpanjangan jangka waktu kredit Perusahaan the Company's terms of repayment until
sampai dengan tanggal 19 Desember 2023 dan December 19, 2023 and change the installments of
mengubah jumlah angsuran pengembalian pokok the loan principal.
pinjaman.
48
Page 58
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah (“BTNS”) (lanjutan) Business Unit (“BTNS”) (continued)
Fasilitas kredit ini dijamin dengan: The credit facility is secured by:
- Tanah dalam pengembangan atas proyek Parkville - Land under development for Parkville Serpong
Serpong yang terletak di Gunung Sindur, Bogor project which located in Gunung Sindur, Bogor
(Catatan 6). (Note 6).
- Jaminan pribadi dari Komisaris Utama dan Direktur - Personal guarantee from the Company’s
Utama Perusahaan (Catatan 16). President Commissioner and President Director
(Note 16).
- Piutang usaha Perusahaan terkait dengan proyek - The Company’s trade receivables related to
Parkville Serpong (Catatan 5). Parkville Serpong project (Note 5).
Selama jangka waktu pinjaman, Perusahaan harus During the loan period, the Company should
tetap menjaga rasio agunan minimal 125% dan rasio maintain a minimum collateral ratio of 125% and
utang terhadap ekuitas (DER) di bawah 500% pada debt to equity ratio (DER) below 500% for each
setiap pencairan. disbursement.
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan tanpa Based on the credit agreement, the Company
persetujuan dari BTNS dilarang melakukan hal-hal without BTNS approval is not allowed, among
antara lain sebagai berikut: others, to perform as follows:
- Melakukan penggabungan (merger), akuisisi, - Conduct a merger, acquisition, consolidation
konsolidasi dengan atau membeli semua atau with or acquire all or part of the assets or share
sebagian harta atau modal saham perusahaan capital of other companies, selling, rental,
lain, menjual, menyewakan, mengalihkan semua transfer whole of parts of its assets, except for
atau bagian terbesar dari hartanya, kecuali untuk regularly business activities and liquidation;
kegiatan bisnis yang biasa dan membubarkan diri;
- Menjual, mengalihkan, menjamin, atau - Selling, transfer, pledge, or securitized its
membebankan saham-saham dari pemegang shares any party;
saham kepada pihak manapun;
- Memberi pinjaman kepada pihak lain atau - Provide a loan to other parties or shareholders
pemegang saham dan pengurus kecuali karena and management except for those related to the
berhubungan dengan bisnis Perusahaan; dan Company's business activities; and
- Mengikatkan diri sebagai penjamin, menjaminkan - Commit as a guarantor, and pledged its assets
harta kekayaan dalam bentuk dan maksud under certain form and for any purpose to other
apapun kepada pihak lain. parties.
Pada tanggal 31 Desember 2022, Perusahaan telah As of December 31, 2022, the Company has
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman yang complied with the terms and conditions as stated in
ditetapkan dalam perjanjian pinjaman tersebut di the above loan agreement.
atas.
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo fasilitas As of December 31, 2022, the outstanding balance
pembiayaan konstruksi yang terutang adalah sebesar of construction financing facility amounted
Rp 21.426.686.657. Rp 21,426,686,657.
Perusahaan telah melunasi seluruh fasilitas The Company has fully settled the construction
pembiayaan konstruksi dari BTNS pada tanggal financing facility from BTNS on December 18, 2023
18 Desember 2023 dan memperoleh Surat and obtain the Loan Settlement Letter No. 2536/
Keterangan Lunas No. 2536/TGR/SUPP/XII/2023 TGR/SUPP/XII/2023 dated December 19, 2023.
tanggal 19 Desember 2023.
49
Page 59
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
Akun ini merupakan liabilitas Grup atas pekerjaan This account represents the Group’s liabilities for
konstruksi unit perumahan Parkville Serpong kepada the construction work of Parkville Serpong housing
pemasok pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut: units, to the third parties suppliers with details as
follows:
2023 2022
PT Jakpon Mitra Selaras 1.516.077.698 1.481.104.787 PT Jakpon Mitra Selaras
PT Anugerah Marsada Sejahtera 509.728.717 - PT Anugerah Marsada Sejahtera
Lain-lain 992.714.167 1.467.784.501 Others
Jumlah 3.018.520.582 2.948.889.288 Total
Rincian umur utang usaha dari pihak ketiga adalah Details of aging of trade payables from third parties
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Belum jatuh tempo 2.015.728.717 1.481.104.787 Not yet due
Sudah jatuh tempo: Overdue:
1 - 30 hari 627.771.017 821.780.503 1 - 30 days
31 - 60 hari 375.020.848 646.003.998 31 - 60 days
Jumlah 3.018.520.582 2.948.889.288 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all carrying
nilai tercatat utang usaha Grup berdenominasi Rupiah amount of the Group's trade payables is
Indonesia. denominated in Indonesian Rupiah.
14. UANG MUKA PELANGGAN 14. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini merupakan dana angsuran yang diterima dari This account represents installment fund received
pelanggan dan booking fee untuk penjualan unit from customers and booking fees for the sale of
rumah di Parkville Serpong dengan rincian sebagai housing unit in Parkville Serpong with details as
berikut: follows:
2023 2022
Tipe 63/60 31.490.335.127 46.329.561.257 Type 63/60
Tipe 73/60 29.525.654.345 45.219.113.018 Type 73/60
Jumlah 61.015.989.472 91.548.674.275 Total
Tidak terdapat uang muka pelanggan dari pihak There are no advances from customers from related
berelasi. parties.
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut: This account represents taxes payable as
follows:
2023 2022
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 2.980.705.582 3.658.969.807 Article 4 (2)
Pasal 21 54.259.861 4.416.448 Article 21
Pasal 23 4.804.147 1.796.904 Article 23
Pajak pertambahan nilai 7.560.713.535 7.870.103.209 Value added tax
Jumlah 10.600.483.125 11.535.286.368 Total
50
Page 60
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
b. Pajak Final b. Final Tax
Beban pajak final sehubungan dengan penjualan Final tax expense in connection with the sale of
unit rumah di Parkville Serpong adalah sebagai housing units at Parkville Serpong is as follows:
berikut:
2023 2022
Pendapatan yang dikenakan
pajak final pada tarif pajak Income subject to final tax
yang berlaku 63.279.657.791 74.323.254.468 at the applicable tax rate
Tarif pajak final 2,5% 2,5% Final tax rate
Beban pajak final 1.581.991.445 1.858.081.362 Final tax expense
Grup menyajikan beban pajak final sebagai pos The Group presents final tax expense as
tersendiri dalam laporan laba rugi dan a separate item in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
c. Pajak Penghasilan c. Income Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak Reconciliation between income before income
penghasilan, seperti yang disajikan pada laporan tax, as presented in the consolidated statement
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian dan taksiran laba kena pajak untuk income and the estimated taxable income for
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal the years ended December 31, 2023 and 2022
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai are as follows:
berikut:
2023 2022
Laba sebelum pajak Income before income tax
penghasilan menurut per consolidated
laporan laba rugi dan statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian 4.304.206.492 7.022.211.935 income
Rugi sebelum pajak Loss before income tax -
penghasilan - Entitas Anak 1.408.054 38.878.422 subsidiaries
Laba sebelum pajak Income before income tax -
penghasilan - Perusahaan 4.305.614.546 7.061.090.357 Company
Laba yang dikenakan pajak Income subject to
final (4.305.614.546) (7.061.090.357 ) final tax
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income
tahun berjalan - - for current year
Beban pajak penghasilan
kini - - Current income tax expense
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022, seluruh 2022, all of the Group's revenues is subject to
pendapatan Grup dikenakan pajak final sehingga final tax, so there is no income tax expense
tidak terdapat beban pajak penghasilan. provided.
Tidak terdapat Surat Ketetapan Pajak untuk tahun There is no tax assessment letter for the years
yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember ended December 31, 2023 and 2022.
2023 dan 2022.
Tidak terdapat pajak penghasilan tangguhan There is no deferred income tax because all of
karena seluruh pendapatan Grup dikenakan pajak the Group's income is subject to final tax.
final.
51
Page 61
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 16. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup mengadakan In its business activities, the Group enters into
transaksi dengan pihak-pihak berelasi dengan rincian transactions with related parties with details as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Manajemen kunci 975.000.000 877.500.000 Key management
Persentase dari jumlah Percentage to total salary and
beban gaji dan tunjangan 25,20% 20,29% allowances expenses
Tidak ada pembayaran imbalan kerja jangka panjang, There were no payments for long-term employee
pesangon pemutusan kontrak kerja dan pembayaran benefits, termination benefits and share-based
berbasis saham kepada personel manajemen kunci payments to the Group’s key management
Grup untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal personnel for the years ended December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022. and 2022.
Jaminan Pribadi Personal Guarantee
Tan Ping dan Velliana Tanaya memberikan jaminan Tan Ping and Velliana Tanaya provide their
pribadi atas utang bank yang diperoleh Perusahaan personal guarantees for bank loan obtained by the
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Company from PT Bank Tabungan Negara
Usaha Syariah (Catatan 12). (Persero) Tbk - Sharia Business Unit (Note 12).
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi dengan Details of nature of relationship and transactions
pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: with related parties are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Type of Transactions
Tan Ping Komisaris Utama/ Pemberi jaminan utang bank/
President Commissioner Personal guarantee for bank loans
Velliana Tanaya Direktur Utama/ Pemberi jaminan utang bank/
President Director Personal guarantee for bank loan
Direksi/ Manajemen kunci/ Imbalan kerja jangka pendek/
Board of Directors Key management Short-term employee benefits
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Grup membukukan liabilitas imbalan pasca kerja The Group accounts for post-employment benefits
untuk karyawan sesuai peraturan yang berlaku. liability for its employees in accordance with
applicable regulations.
Besarnya imbalan pasca kerja dihitung berdasarkan The amount of post-employment benefits
Undang-Undang (“UU”) Cipta Kerja dan Peraturan is calculated based on the Job Creation Law and
Pemerintah (“PP”) No. 35/2021 tentang “Perjanjian Government Regulation No. 35/2021 concerning
Kerja Waktu Tertentu, Alih Daya, Waktu Kerja dan “Specific Time Work Agreements, Outsourcing,
Waktu Istirahat, dan Pemutusan Hubungan Kerja”. Working Time and Rest Time, and Termination
of Employment”.
52
Page 62
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Tabel berikut ini merangkum komponen-komponen The following tables summarize post-employment
beban imbalan pasca kerja yang diakui di laporan benefits expense recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian dan liabilitas imbalan pasca kerja yang income and post-employment benefits liability
diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statement of
berdasarkan penilaian aktuaria independen yang financial position, as determined by independent
dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaria Hery Al actuary, Kantor Konsultan Aktuaria Hery Al Hariry,
Hariry, dengan menggunakan metode Projected Unit by using the Projected Unit Credit method, based
Credit, berdasarkan laporannya masing-masing on their reports dated March 19, 2024 for 2023 and
tertanggal 19 Maret 2024 untuk tahun 2023 dan March 10, 2023 for 2022, respectively.
10 Maret 2023 untuk tahun 2022.
Rincian liabilitas imbalan pasca kerja yang diakui Details of post-employment benefit liability
pada laporan posisi keuangan konsolidasian adalah recognized in the consolidated statement of
sebagai berikut: financial position are as follows:
2023 2022
Nilai kini kewajiban Present value of defined
imbalan pasti 157.503.000 109.195.000 benefits obligation
Rincian beban imbalan pasca kerja yang diakui pada Details of post-employment benefits expense
laba rugi adalah sebagai berikut: recognized in profit or loss are as follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 28.044.000 32.855.000 Current service cost
Biaya bunga 8.026.000 7.427.000 Interest cost
Biaya jasa lalu - (29.301.000 ) Past service cost
Jumlah (Catatan 23) 36.070.000 10.981.000 Total (Note 23)
Rincian beban imbalan pasca kerja yang diakui Details of post-employment benefits expense
dalam penghasilan komprehensif lain pada ekuitas recognized in other comprehensive income in
adalah sebagai berikut: equity are as follows:
2023 2022
Keuntungan (kerugian) Actuarial gain (loss)
aktuarial yang timbul dari: arising from:
Changes in actuarial
Perubahan asumsi aktuaria 11.356.000 2.106.000 assumption
Penyesuaian pengalaman Experience adjustment
liabilitas program 882.000 (3.853.000 ) on plan liabilities
Jumlah 12.238.000 (1.747.000 ) Total
Mutasi liabilitas imbalan pasca kerja seperti yang Movements in post-employment benefits liability as
disajikan dalam laporan posisi keuangan presented in the consolidated statement of financial
konsolidasian adalah sebagai berikut: position are as follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 109.195.000 99.961.000 Balance at beginning of year
Beban tahun berjalan Current year expense
(Catatan 23) 36.070.000 10.981.000 (Note 23)
Pengukuran kembali program Remeasurement of
imbalan pasti 12.238.000 (1.747.000 ) defined benefits program
Saldo akhir tahun 157.503.000 109.195.000 Balance at end of year
53
Page 63
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Asumsi-asumsi dasar yang digunakan dalam The principal assumptions used in determining
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada post-employment benefits liability as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai December 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
2023 2022
Tingkat diskonto 7,10% 7,44% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji tahunan 5,00% 5,00% Annual rate of salary increase
Tingat kematian TMI IV TMI IV Mortality rate
Tingkat cacat 10% TMI IV 10% TMI IV Disability rate
Tingkat pengunduran diri 6% 6% Resignation rate
Usia pensiun normal 56 tahun/years 56 tahun/years Normal pension age
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas The following table illustrates the sensitivity of
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga pasar, a possible change in market interest rate, with other
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap nilai kini variables considered as constant, of present value
kewajiban pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022: of obligation as of December 31, 2023 and 2022:
2023 2022
Kenaikan 1% (20.584.000 ) (14.428.000 ) Increase 1%
Penurunan 1% 24.278.000 17.038.000 Decrease 1%
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari nilai kini The expected maturity analysis of the present value
kewajiban imbalan pasti adalah sebagai berikut: of defined benefits obligation is as follows:
2023 2022
Kurang dari satu tahun - - Less than one year
Antara satu dan dua tahun - - Between one and two years
Antara dua dan lima tahun - - Between two and five years
Lebih dari lima tahun 157.503.000 109.195.000 More than five years
Jumlah 157.503.000 109.195.000 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rata-rata As of December 31, 2023 and 2022, the weighted
durasi kewajiban imbalan pasti berkisar antara 13,37 average duration of the defined benefits obligation
sampai 13,63 tahun. is ranging from 13.37 and 13.63 years.
Manajemen telah mereviu asumsi yang digunakan dan Management has reviewed the assumptions used
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut sudah memadai. and believes that these assumptions are adequate.
Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan Management believes that the post-employment
pasca kerja tersebut telah memadai untuk menutupi benefits liability is sufficient to cover the Group’s
liabilitas imbalan pasca kerja Grup sesuai dengan post-employment benefis liability in accordance with
peraturan yang berlaku. the prevailing regulations.
54
Page 64
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, susunan As of December 31, 2023 and 2022, the
pemegang saham dan komposisi kepemilikan saham composition of the Company’s shareholders and its
Perusahaan berdasarkan laporan dari Biro ownership composition based on the report from
Administrasi Efek, PT Raya Saham Registra, adalah the Shares Registration Bureau, PT Raya Saham
sebagai berikut: Registra, are as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage of
Pemegang Saham Number of Shares Ownership Jumlah/Total Shareholders
PT Graha Mulia Indotama 819.000.000 52% 40.950.000.000 PT Graha Mulia Indotama
Tan Ping (President
Tan Ping (Komisaris Utama) 189.000.000 12% 9.450.000.000 Commissioner
Suryadi (Wakil Direktur Utama) 126.000.000 8% 6.300.000.000 Suryadi (Vice President Director)
Velliana Tanaya Velliana Tanaya
(Direktur Utama) 63.000.000 4% 3.150.000.000 (President Director)
Masyarakat (masing-masing di
bawah 5%) 378.000.000 24% 18.900.000.000 Public (each below 5%)
Jumlah 1.575.000.000 100% 78.750.000.000 Total
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 2 Juni 2022 Extraordinary General Meeting of Shareholders
yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian dated June 2, 2022 which was covered by Notarial
Harijanto, SH, MKn No. 2 pada tanggal yang sama, Deed No. 2 of Bastian Harijanto, SH, MKn on the
para pemegang saham Perusahaan memutuskan same date, the Company's shareholders resolved
untuk menyetujui pemecahan nilai nominal saham to approve a stock split with ratio of 1 to 2 or from
(stock split) dengan rasio 1 banding 2 atau dari nilai par value of Rp 100 per share to Rp 50 per share.
nominal sebesar Rp 100 per saham menjadi Rp 50 The amendment has been accepted and recorded
per saham. Perubahan tersebut telah diterima dan in the Legal Entity Administration System of the
dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Ministry of Law and Human Rights of the Republic
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia of Indonesia under the Company’s Articles of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Association Amendment Notification Acceptance
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Letter No. AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6,
Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0245992 tanggal 2022.
6 Juni 2022.
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Selisih antara penerimaan IPO Difference between proceeds
dengan jumlah nilai nominal from IPO and total par value
saham: of shares:
Penerimaan IPO 59.850.000.000 59.850.000.000 Proceed from IPO
Jumlah nilai nominal dari Total par value
157.500.000 saham baru of 157,500,000 new
yang diterbitkan sehubungan shares issuance related
dengan IPO (15.750.000.000 ) (15.750.000.000 ) to IPO
Selisih dana 44.100.000.000 44.100.000.000 Excess of fund
Biaya-biaya yang terkait The cost related to
dengan penerbitan saham the issuance of the new
baru sehubungan shares in respect to
dengan IPO (3.511.966.621 ) (3.511.966.621 ) the IPO
Neto 40.588.033.379 40.588.033.379 Net
55
Page 65
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 20. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company’s Annual
Saham Tahunan Perusahaan tanggal 9 Juni 2023 General Meeting of Shareholders dated
yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian June 9, 2023 as covered by Notarial Deed No. 9 of
Harijanto, SH, MKn No. 9 pada tanggal yang sama, Bastian Harijanto, SH, MKn on the same date,
para pemegang saham Perusahaan memutuskan the Company’s shareholders resolved, among
antara lain untuk menyetujui pencadangan saldo laba others, to approve the appropriation of retained
sebesar Rp 250.000.000 sebagai pembentukan earnings amounting to Rp 250,000,000 as
cadangan umum. a general reserve.
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company’s Annual
Saham Tahunan Perusahaan tanggal 25 Juli 2022 General Meeting of Shareholders dated
yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian July 25, 2022 as covered by Notarial Deed No. 18
Harijanto, SH, MKn No. 18 pada tanggal yang sama, of Bastian Harijanto, SH, MKn on the same date,
para pemegang saham Perusahaan memutuskan the Company’s shareholders resolved, among
antara lain untuk menyetujui pencadangan saldo laba others, to approve the appropriation of retained
sebesar Rp 250.000.000 sebagai pembentukan earnings amounting to Rp 250,000,000 as
cadangan umum. a general reserve.
21. PENDAPATAN 21. REVENUES
Akun ini merupakan pendapatan dari penjualan unit This account represents revenues from sale of
rumah di Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, housing units at Parkville Serpong, Gunung Sindur,
Jawa Barat dengan rincian sebagai berikut: Bogor, West Java with details as follows:
2023 2022
Tipe 73/60 37.543.328.646 37.805.241.575 Type 73/60
Tipe 63/60 25.736.329.145 36.518.012.893 Type 63/60
Jumlah 63.279.657.791 74.323.254.468 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat there were no revenues to related parties and there
pendapatan kepada pihak berelasi dan tidak terdapat were no revenues to a single customer which
pendapatan kepada satu pelanggan yang melebihi exceeded 10% of total revenues.
10% dari jumlah pendapatan.
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan atas penjualan unit Details of cost of revenues on sale of housing units
rumah di Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, at Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, West
Jawa Barat adalah sebagai berikut: Java are as follows:
2023 2022
Tipe 73/60 27.118.561.711 24.682.511.097 Type 73/60
Tipe 63/60 17.116.560.634 21.566.555.724 Type 63/60
Jumlah (Catatan 6) 44.235.122.345 46.249.066.821 Total (Note 6)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat there were no purchases from related parties.
pembelian kepada pihak berelasi.
Seluruh pekerjaan konstruksi unit rumah dikerjakan All construction works for housing units are
oleh PT Jakpon Mitra Selaras, pihak ketiga. conducted by PT Jakpon Mitra Selaras, a third
party.
56
Page 66
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. BEBAN USAHA 23. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: Details of operating expenses are as follows:
2023 2022
Penjualan dan pemasaran Selling and marketing
Komisi dan pemasaran 1.835.164.806 3.498.926.595 Commission and marketing
Iklan dan promosi 1.966.612.305 3.295.082.838 Advertising and promotion
Gaji dan tunjangan 914.862.128 885.503.367 Salaries and allowances
Pameran 14.329.000 91.157.620 Exhibition
Lain-lain 140.055.946 242.507.737 Others
Jumlah beban penjualan Total selling and
dan pemasaran 4.871.024.185 8.013.178.157 marketing expenses
Umum dan Administrasi General and Administrative
Gaji dan tunjangan 2.954.789.000 3.438.349.968 Salaries and allowances
Honorarium tenaga ahli 654.472.712 2.246.924.784 Professional fees
Jamuan dan sumbangan 218.300.000 172.735.154 Entertainment and donation
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 11) 107.685.108 113.544.776 (Note 11)
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
(Catatan 17) 36.070.000 10.981.000 (Note 17)
Lain-lain 1.229.928.900 1.005.945.682 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
administrasi 5.201.245.720 6.988.481.364 administrative expenses
Jumlah 10.072.269.905 15.001.659.521 Total
24. LABA PER SAHAM DASAR YANG DAPAT 24. BASIC EARNINGS PER SHARE ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS TO OWNERS OF THE PARENT ENTITY
INDUK
Perhitungan laba per saham dasar yang dapat The computation of basic earnings per share
diatribusikan kepada pemilik entitas induk adalah attributable to owners of the parent entity are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Laba tahun berjalan yang Income for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to owners of the
pemilik entitas induk 4.304.192.411 7.022.217.989 parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham untuk perhitungan shares for computation of
laba per saham dasar 1.575.000.000 1.575.000.000 basic earnings per share
Laba per saham dasar yang Basic earnings per share
dapat diatribusikan kepada attributable to owners of
pemilik entitas induk 2,73 4,46 the parent entity
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, As of the date of the consolidated statement of
Perusahaan tidak memiliki efek yang berpotensi financial position, the Company did not have dilutive
saham biasa yang dilutif. potential ordinary shares.
57
Page 67
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. INFORMASI SEGMEN 25. SEGMENT INFORMATION
Informasi keuangan berikut ini disajikan berdasarkan The following financial information is presented
informasi yang digunakan manajemen dalam based on the information used by management in
mengevaluasi kinerja tiap segmen dan menentukan evaluating the performance of each segment and in
pengalokasian sumber daya. determining allocations of resources.
Informasi segmen geografis Grup adalah sebagai Geographic segment information of the Group is as
berikut: follows:
2023
Parkville Jumlah/
Serpong Cisauk Total
Pendapatan 63.279.657.791 - 63.279.657.791 Revenues
Beban pokok pendapatan (44.235.122.345 ) - (44.235.122.345) Cost of revenues
Laba bruto 19.044.535.446 - 19.044.535.446 Gross profit
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran (4.871.024.185 ) - (4.871.024.185) expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (5.201.245.720 ) - (5.201.245.720) expenses
Pendapatan operasi lain - neto 349.029.423 - 349.029.423 Other operating income - net
Laba usaha 9.321.294.964 - 9.321.294.964 Income from operations
Pendapatan keuangan 649.296.873 3.084.233 652.381.106 Finance income
Biaya keuangan (4.085.801.954 ) (1.676.179 ) (4.087.478.133) Finance costs
Beban pajak final (1.581.991.445 ) - (1.581.991.445) Final tax
Laba sebelum pajak
penghasilan 4.302.798.438 1.408.054 4.304.206.492 Income before income tax
Penghasilan komprehensif lain (12.238.000) Other comprehensive income
Kepentingan nonpengendali (14.081) Non-controlling interests
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang dapat diatribusikan income attributable to
kepada pemilik entitas owners of the
induk 4.291.954.411 parent entity
Informasi lainnya Other informations
Aset segmen 160.294.130.251 62.084.510.000 222.378.640.251 Segment assets
Liabilitas segmen 91.161.779.880 - 91.161.779.880 Segment liabilities
Penyusutan aset tetap 107.685.108 - 107.685.108 Depreciation of fixed assets
2022
Parkville Jumlah/
Serpong Cisauk Total
Pendapatan 74.323.254.468 - 74.323.254.468 Revenues
Beban pokok pendapatan (46.249.066.821) - (46.249.066.821) Cost of revenues
Laba bruto 28.074.187.647 - 28.074.187.647 Gross profit
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran (8.013.178.157 ) - (8.013.178.157) expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (6.948.481.364) (40.000.000 ) (6.988.481.364) expenses
Pendapatan (beban) Other operating income
operasi lain - neto 94.921.806 (1.814.121 ) 93.107.685 (expenses) - net
Income (loss) from
Laba (rugi) usaha 13.207.449.932 (41.814.121 ) 13.165.635.811 operations
Pendapatan keuangan 881.906.841 3.404.806 885.311.647 Finance income
Biaya keuangan (5.170.185.060) (469.101 ) (5.170.654.161) Finance costs
Beban pajak final (1.858.081.362 ) - (1.858.081.362) Final tax
Laba (rugi) sebelum pajak Income (loss) before
penghasilan (dipindahkan) 7.061.090.351 (38.878.416 ) 7.022.211.935 income tax (carry forward)
58
Page 68
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 25. SEGMENT INFORMATION (continued)
Informasi segmen geografis Grup adalah sebagai Geographic segment information of the Group is as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
2022 (lanjutan/continued)
Parkville Jumlah/
Serpong Cisauk Total
Laba (rugi) sebelum pajak Income (loss) before income
penghasilan (pindahan) 7.061.090.351 (38.878.416 ) 7.022.211.935 tax (carried forward)
Penghasilan komprehensif lain 1.747.000 Other comprehensive income
Kepentingan nonpengendali 6.054 Non-controlling interests
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang dapat diatribusikan income attributable to
kepada pemilik entitas owners of the
induk 7.023.964.989 parent entity
Informasi lainnya Other informations
Aset segmen 226.433.673.542 38.889.000.000 265.322.673.542 Segment assets
Liabilitas segmen 138.397.781.663 - 138.397.781.663 Segment liabilities
Perolehan aset tetap 105.648.000 - 105.648.000 Acquisition of fixed assets
Penyusutan aset tetap 113.544.776 - 113.544.776 Depreciation of fixed assets
26. PERJANJIAN PENTING 26. SIGNIFICANT AGREEMENTS
a. Perjanjian Kerjasama Pemberian Kredit Pemilikan a. House Financing Credit Agreement
Rumah
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan The Company entered into agreements with
PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Danamon PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Danamon
Indonesia Tbk, PT Bank Permata Tbk, PT Bank Indonesia Tbk, PT Bank Permata Tbk, PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat
(Persero) Tbk, PT Bank Tabungan Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah, PT Bank Negara (Persero) Tbk - Sharia Business Unit,
Tabungan Negara (Persero) Tbk, PT Bank PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk,
Ganesha Tbk, PT Bank CIMB Niaga Tbk - Unit PT Bank Ganesha Tbk, PT Bank CIMB Niaga
Usaha Syariah, PT Bank Central Asia Tbk Tbk - Sharia Business Unit, PT Bank Central
dan PT Bank UOB Indonesia dalam rangka Asia Tbk and PT Bank UOB Indonesia in order
penyediaan fasilitas kredit kepada pembeli to provide financing to the buyers for housing
untuk pemilikan rumah di Parkville Serpong unit ownership in Parkville Serpong which
yang dikembangkan dan dibangun oleh developed and constructed by the Company.
Perusahaan. Atas pembiayaan pembelian unit For the financing of the purchase of housing
rumah tersebut, Perusahaan menyetujui dana units, the Company agreed that the financing
akan dialokasikan sebagai saldo bank (rekening funds will be allocated as the Company's bank
escrow) Perusahaan yang dijadikan sebagai balance (escrow account) which is used as
jaminan atas pembiayaan yang diberikan tersebut collateral for those financing (Note 10).
(Catatan 10).
Saldo bank (rekening escrow) tersebut These escrow balance represents a portion of
merupakan sebagian dana yang diperoleh the funds which owned by the Company from
Perusahaan dari bank atas penjualan unit rumah the bank for the sale of housing units through
melalui Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang House Financing Credit (“KPR”) which are
dibatasi penggunaannya sampai tercapainya restricted to be used until the fulfillment of the
pemenuhan persyaratan dan ketentuan sesuai requirements and conditions as stated in the
kesepakatan dengan bank tersebut. agreement with respective banks.
59
Page 69
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 26. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
b. Perjanjian Perolehan Tanah b. Land Acquisition Agreement
PT Winner Indokarya Nusantara (“WIN”), Entitas PT Winner Indokarya Nusantara (“WIN”),
Anak, mengadakan perjanjian pengikatan jual a Subsidiary, entered into conditional sale and
beli dengan pihak ketiga sehubungan dengan purchase agreement with a third party in
perolehan tanah di Gunung Sindur, connection with the acquisition of land in
Bogor dengan nilai pembelian sebesar Gunung Sindur, Bogor with total purchase value
Rp 20.315.000.000. Sampai dengan tanggal of Rp 20,315,000,000. Until December 31,
31 Desember 2022, WIN telah membayar uang 2022, WIN has paid advance for the
muka atas perolehan tanah tersebut sebesar land acquisition which amounting to
Rp 20.275.000.000 (Catatan 7). Rp 20,275,000,000 (Note 7).
Selama tahun 2023, sisa pembayaran atas nilai During 2023, the remaining payment of the land
pembelian tanah sebesar Rp 40.000.000 telah purchase value of Rp 40,000,000 has been fully
dilunasi seluruhnya oleh Perusahaan dan uang paid by the Company and advance for
muka perolehan tanah telah direklasifikasi ke acquisition of land has been reclassified to the
akun tanah untuk pengembangan (Catatan 9). land for development (Note 9).
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan disajikan The fair value of financial assets and liabilities is
dalam jumlah di mana instrumen tersebut dapat presented at the amount at which the instrument
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak could be exchanged in a current transaction
yang berkeinginan (willing parties) dan memiliki between willing and knowledgeable parties, in
pengetahuan, dalam suatu transaksi yang wajar dan an arm's length transaction and not in a sale due to
bukanlah dalam penjualan akibat kesulitan keuangan financial difficulties or forced liquidation.
atau likuidasi yang dipaksakan.
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang The following are the methods and assumptions
digunakan untuk estimasi nilai wajar: used to estimate the fair value:
- Nilai wajar kas dan bank, piutang usaha, utang - The fair values of cash on hand and in banks,
bank, utang usaha dan beban akrual mendekati trade receivables, bank loan, trade payables
nilai tercatatnya karena bersifat jangka pendek. and accrued expenses approximate their
carrying amounts due to their short-term nature.
- Nilai tercatat dana yang dibatasi penggunaannya, - The carrying values of restricted funds and long-
dan utang bank jangka panjang mendekati nilai term bank loans approximate their fair values
wajarnya karena ditentukan menggunakan because they are determined using discounted
diskonto arus kas berdasarkan tingkat suku bunga cash flows based on the effective interest rate.
efektif.
60
Page 70
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(continued)
Tabel berikut menyajikan nilai wajar, yang mendekati The following table sets forth the fair values, which
nilai tercatat, atas aset keuangan dan liabilitas approximate their carrying amounts, of the Group’s
keuangan Grup pada tanggal 31 Desember 2023 dan financial assets and financial liabilities as of
2022: December 31, 2023 and 2022:
2023 2022
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan bank 3.408.463.826 6.153.884.928 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 2.374.652.760 1.868.121.954 Trade receivables
Jumlah aset keuangan lancar 5.783.116.586 8.022.006.882 Total current financial assets
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial asset
Dana yang dibatasi
penggunaannya 34.401.948.669 50.881.925.400 Restricted funds
Jumlah aset keuangan 40.185.065.255 58.903.932.282 Total financial assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan Current financial
jangka pendek liabilities
Utang bank 7.784.031.877 8.752.247.666 Bank loan
Utang usaha 3.018.520.582 2.948.889.288 Trade payables
Beban akrual 231.594.166 233.602.409 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturities of
satu tahun 7.301.530.146 21.426.686.657 long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan Total current financial
jangka pendek 18.335.676.771 33.361.426.020 liabilities
Liabilitas keuangan Non-current financial
jangka panjang liability
Utang bank jangka
panjang - setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo Long-term bank loans -
dalam satu tahun 1.052.127.512 1.843.200.000 net of current maturities
Jumlah liabilitas keuangan 19.387.804.283 35.204.626.020 Total financial liabilities
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Manajemen Risiko Risk Management
Liabilitas keuangan utama Grup meliputi utang bank, The principal financial liabilities of the Group
utang usaha, beban akrual dan utang jangka panjang. consists of bank loan, trade payables, accrued
Tujuan utama dari liabilitas keuangan ini adalah untuk expenses and long-term debts. The main purpose of
membiayai kegiatan operasional Grup. Grup juga these financial liabilities is to raise funds for the
mempunyai berbagai aset keuangan seperti kas dan operations of the Group. The Group also has
bank, piutang usaha dan dana yang dibatasi various financial assets such as cash on hand and
penggunaannya yang dihasilkan langsung dari in banks, trade receivables and restricted funds
kegiatan usahanya. which arise directly from its operations.
61
Page 71
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan The Group financial risk management objectives
Grup adalah untuk memastikan bahwa sumber daya and policies seek to ensure that adequate financial
keuangan yang memadai tersedia untuk operasi, resources are available for operation and
pengembangan bisnis serta untuk mengelola risiko development of its business, while managing
utama yang timbul dari instrumen keuangan Grup the Group financial instruments exposure to credit
yaitu risiko kredit, risiko nilai tukar mata uang asing, risk, foreign currency exchange rate risk, interest
risiko tingkat suku bunga dan risiko likuiditas. Direksi rate risk and liquidity risk. The Board of Directors
menelaah dan menyetujui kebijakan untuk mengelola reviews and approves the policies for managing
risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini. these risks which are summarized below:
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak Credit risk is the risk when a party to a financial
terhadap suatu instrumen keuangan gagal instrument will fail to discharge its obligation and
memenuhi kewajibannya dan menyebabkan pihak will result in a financial loss to the other party.
lain mengalami kerugian keuangan.
Risiko kredit yang dihadapi Grup terutama berasal The Group is exposed to credit risk mainly from
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan. the credit granted to its customers. To mitigate
Untuk mengurangi risiko ini, Grup menerapkan this risk, it has policies in place to ensure that
kebijakan untuk memastikan penjualan unit sales of housing unit are made only to credit
perumahan hanya ditujukan kepada pelanggan worthy customers with proven track record or
yang dapat dipercaya dan terbukti mempunyai good credit history. It is the Group’s policy that all
sejarah kredit yang baik. Grup menetapkan customers who wish to trade receivables on
kebijakan bahwa semua pelanggan yang akan credit are subject to credit policy verification
melakukan pembelian secara kredit harus melalui procedures. In addition, trade receivable
prosedur verifikasi kredit. Sebagai tambahan, saldo balances are monitored on an ongoing basis to
piutang usaha dipantau secara terus menerus reduce the exposure to bad debts and this trade
untuk mengurangi risiko piutang usaha yang tidak receivables are also covered with pledged of
tertagih termasuk adanya pengikatan jaminan unit respective housing units. The maximum exposure
perumahan untuk piutang usaha terkait. Nilai to credit risk is represented by the carrying
maksimal eksposur terhadap risiko kredit adalah amount of trade receivables as shown in Note 5.
sebesar nilai tercatat piutang usaha sebagaimana There is no concentration of credit risk.
diungkapkan pada Catatan 5. Tidak ada risiko
kredit yang terpusat.
Grup juga menghadapi risiko yang berasal dari The Group is also exposed to risk arising from
penempatan dana di bank dalam bentuk rekening the funds placed by the Group in banks under
bank dan escrow accounts. Untuk mengatasi risiko current accounts and escrow accounts. To
ini, Grup memiliki kebijakan untuk menempatkan mitigate this risk, the Group has a policy to place
dananya hanya di bank-bank yang mempunyai its funds only in banks with good reputation and
reputasi yang baik dan memiliki peringkat kredit high credit ratings. The maximum exposure to
yang tinggi. Nilai maksimal eksposur terhadap this risk is equal to the carrying amounts of the
risiko ini adalah sebesar nilai tercatat dari aset above mentioned financial assets disclosed in
keuangan sebagaimana diungkapkan pada Notes 4 and 10.
Catatan 4 dan 10.
Manajemen yakin terhadap kemampuan untuk Management is confident in its ability to control
mengendalikan dan menjaga eksposur risiko kredit and sustain minimal exposure of credit risk.
pada tingkat yang minimal. Tabel berikut The following table sets out the maximum
menunjukkan eksposur maksimum risiko kredit exposure of credit risk as presented by
yang disajikan sejumlah nilai buku aset keuangan. the carrying amounts of the financial assets.
62
Page 72
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
2023
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum Telah jatuh tempo dan
penurunan nilai/Not mengalami penurunan mengalami penurunan
yet past due or not nilai/Has matured but nilai/Past due and
impaired not yet impaired impaired Jumlah/Total
Bank 3.396.744.770 - - 3.396.744.770 Cash in banks
Piutang usaha 2.374.652.760 - - 2.374.652.760 Trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 34.401.948.669 - - 34.401.948.669 Restricted funds
Jumlah 40.173.346.199 - - 40.173.346.199 Total
2022
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum Telah jatuh tempo dan
penurunan nilai/Not mengalami penurunan mengalami penurunan
yet past due or not nilai/Has matured but nilai/Past due and
impaired not yet impaired impaired Jumlah/Total
Bank 6.139.323.877 - - 6.139.323.877 Cash in banks
Piutang usaha 1.868.121.954 - - 1.868.121.954 Trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 50.881.925.400 - - 50.881.925.400 Restricted funds
Jumlah 58.889.371.231 - - 58.889.371.231 Total
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate due to changes in market interest
perubahan tingkat suku bunga pasar. Eksposur rates. The Group's exposure to the risk of
Grup terhadap risiko perubahan tingkat suku changes in market interest rates is mainly
bunga pasar terutama terkait dengan utang related to bank loans. Interest rate fluctuations
bank. Fluktuasi tingkat suku bunga affect the costs of new loans and interest on the
mempengaruhi biaya atas pinjaman baru dan Group’s debt balance subject to floating interest
bunga atas saldo utang Grup yang dikenakan rates.
tingkat suku bunga mengambang.
Saat ini, Grup tidak mempunyai kebijakan Currently, the Group does not have a formal
lindung nilai formal atas risiko tingkat suku hedging policy on interest rate risk. The Group
bunga. Grup berusaha mengurangi risiko tingkat seeks to reduce interest rate risk by obtaining
suku bunga dengan cara mendapatkan struktur a loan structure with a competitive interest rate.
pinjaman dengan tingkat suku bunga kompetitif. The Group monitors the impact of interest rate
Grup melakukan pengawasan terhadap dampak movements to minimize negative impacts on the
pergerakan suku bunga untuk meminimalisasi Group.
dampak negatif terhadap Grup.
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, jika As of Desember 31, 2023 and 2022, had
tingkat suku bunga turun/naik sebanyak 1% the interest rate decreased/increased by 1%
dengan semua variabel konstan, laba sebelum with all other variables held constant, income
beban pajak penghasilan untuk tahun yang before income tax expense for years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and 2022 would have
2022 akan lebih tinggi/rendah masing-masing been Rp 161,376,895 and Rp 320,221,343
sebesar Rp 161.376.895 dan Rp 320.221.343. higher/lower, respectively.
63
Page 73
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko pada saat Grup Liquidity risk is the risk when the Group is
tidak bisa memenuhi liabilitas pada saat jatuh unable to meet its obligations when they fall
tempo. Manajemen melakukan evaluasi dan due. Management evaluates and strictly
pengawasan yang ketat atas arus kas masuk monitors cash-in and cash-out flows to ensure
(cash-in) dan kas keluar (cash-out) untuk the availability of funds to meet the payment of
memastikan tersedianya dana untuk memenuhi maturing liabilities. In general, the need for
kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh funds to pay off short-term and long-term
tempo. Secara umum, kebutuhan dana untuk liabilities that are due are obtained from sales of
pelunasan liabilitas jangka pendek maupun housing units to its customers.
jangka panjang yang jatuh tempo diperoleh dari
penjualan unit perumahan kepada pelanggan.
Tabel di bawah ini merupakan profil masa jatuh The table below summarizes the maturity profile
tempo liabilitas keuangan Grup pada tanggal of the Group’s financial liabilities as of
31 Desember 2023 dan 2022: December 31, 2023 and 2022:
2023
Jatuh Tempo/Maturity Period
Lebih dari Lebih dari
1 tahun sampai 3 tahun sampai
dengan 3 tahun/ dengan 5 tahun/
Dalam 1 tahun/ More than 1 years More than 3 years
Jumlah/Total Within 1 year up to 3 years up to 5 years
Utang bank 7.784.031.877 7.784.031.877 - - Bank loan
Utang usaha 3.018.520.582 3.018.520.582 - - Trade payables
Beban akrual 231.594.166 231.594.166 - - Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 8.353.657.658 7.301.530.146 1.052.127.512 - Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 19.387.804.283 18.335.676.771 1.052.127.512 - Total
2022
Jatuh Tempo/Maturity Period
Lebih dari Lebih dari
1 tahun sampai 3 tahun sampai
dengan 3 tahun/ dengan 5 tahun/
Dalam 1 tahun/ More than 1 years More than 3 years
Jumlah/Total Within 1 year up to 3 years up to 5 years
Utang bank 8.752.247.666 8.752.247.666 - - Bank loan
Utang usaha 2.948.889.288 2.948.889.288 - - Trade payables
Beban akrual 233.602.409 233.602.409 - - Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 23.269.886.657 21.426.686.657 1.843.200.000 - Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 35.204.626.020 33.361.426.020 1.843.200.000 - Total
64
Page 74
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan nilai capital ratios in order to support its business and
bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Selain itu, Grup dipersyaratkan oleh Undang-Undang In addition, the Group are also required by
Perseroan Terbatas efektif tanggal 16 Agustus 2007 the Corporate Law effective August 16, 2007 to
untuk mengkontribusikan sampai dengan 20% dari contribute and to maintain a non-distributable
modal saham ditempatkan dan disetor penuh ke reserve fund until the said reserve reaches 20% of
dalam dana cadangan yang tidak boleh the issued and fully paid share capital.
didistribusikan. Persyaratan permodalan eksternal These externally imposed capital requirements are
tersebut dipertimbangkan oleh Grup pada Rapat considered by the Group at the Annual
Umum Pemegang Saham. Shareholders’ General Meeting.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and makes
penyesuaian terhadap perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. To maintain or adjust the capital
permodalan, Grup dapat menyesuaikan pembayaran structure, the Group may adjust the dividend
deviden kepada pemegang saham, menerbitkan payment to shareholders, issue new shares or raise
saham baru atau mengusahakan pendanaan melalui debt financing. No changes were made in the
pinjaman. Tidak ada perubahan atas tujuan, objectives, policies or processes for managing
kebijakan maupun proses pada tahun berjalan. capital for current year.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain a healthy capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure in order to secure access to finance
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. at a reasonable cost.
29. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS 29. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian in the consolidated statement of cash flows are as
adalah sebagai berikut: follows:
a. Transaksi non-kas a. Non-cash transactions
Rincian transaksi yang tidak mempengaruhi arus Details of transactions not affecting cash flows
kas adalah sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Reklasifikasi uang muka
ke tanah untuk Reclassification of advances
pengembangan to land for development
(Catatan 7 dan 9) 20.315.000.000 - (Notes 7 and 9)
Reklasifikasi tanah untuk Reclassification of land for
pengembangan ke tanah development to land
dalam pengembangan under development
(Catatan 6 dan 9) - 46.020.481.109 (Notes 6 and 9)
65
Page 75
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
29. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS (lanjutan) 29. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
(continued)
b. Perubahan pada liabilitas yang timbul dari b. Change in liabilities arising from financing
aktivitas pendanaan activities
2023
Saldo awal/ Arus kas/Cash flows
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Perubahan lain/ Saldo akhir/
balance Additions Payments Others change Ending balance
Utang bank Short-term
jangka pendek 8.752.247.666 3.189.600.000 (4.157.815.789) - 7.784.031.877 bank loan
Utang bank Long-term
jangka panjang 23.269.886.657 9.288.000.000 (24.204.228.999) - 8.353.657.658 bank loans
2022
Saldo awal/ Arus kas/Cash flows
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Perubahan lain/ Saldo akhir/
balance Additions Payments Others change Ending balance
Utang bank Short-term
jangka pendek 4.484.220.000 12.119.759.645 (7.851.731.979) - 8.752.247.666 bank loan
Utang bank Long-term
jangka panjang 29.166.971.658 6.456.306.193 (12.353.391.194) - 23.269.886.657 bank loans
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 17.116.966 - (17.116.966) - - payable
30. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN YANG TELAH 30. FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ISSUED
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF BUT NOT YET EFFECTIVE
Standar akuntansi keuangan yang telah diterbitkan The financial accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar-standar tersebut yang intends to adopt these standards that are considered
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat relevant to the Group when they become effective,
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan kinerja and the impact to the consolidated financial position
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi pada and performance of the Group is still being estimated
tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian: as of the date of issuance of the consolidated
financial statements:
Pilar Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Pillars
Standar ini memberikan persyaratan dan pedoman These standards provides requirements and
bagi entitas untuk menerapkan standar akuntansi guidelines for entities to apply the correct financial
keuangan yang benar dalam menyusun laporan accounting standards in preparing general purpose
keuangan bertujuan umum. Akan ada 4 (empat) financial statements. There will be 4 (four) financial
standar akuntansi keuangan yang saat ini diterapkan accounting standards that are currently applied in
di Indonesia, yaitu: Indonesia, namely:
1. Pilar 1 Standar Akuntansi Keuangan 1. Pillar 1 International Financial Accounting
Internasional, Standards,
2. Pilar 2 Standar Akuntansi Keuangan Indonesia 2. Pillar 2 Indonesian Financial Accounting
(PSAK), Standards (PSAK),
3. Pilar 3 Standar Akuntansi Keuangan Indonesia 3. Pillar 3 Indonesian Financial Accounting
untuk Entitas Swasta/Standar Akuntansi Standards for Private Entities/Indonesian
Keuangan Indonesia untuk Entitas Tanpa Financial Accounting Standards for Entities
Akuntabilitas Publik, dan without Public Accountability, and
4. Pilar 4 Standar Akuntansi Keuangan Indonesia 4. Pillar 4 Indonesian Financial Accounting
untuk Entitas Mikro Kecil dan Menengah. Standards for Micro Small and Medium Entities.
66
Page 76
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN YANG TELAH 30. FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ISSUED
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF BUT NOT YET EFFECTIVE (continued)
(lanjutan)
Standar Akuntansi Keuangan Internasional International Financial Accounting Standards
Standar ini merupakan adopsi penuh dari This standard is a full-adoption of International
International Financial Reporting Standards (“IFRS”) Financial Reporting Standards (“IFRS”) which is
yang diterjemahkan kata demi kata dan tidak ada translated in a word-for-word basis and there is no
modifikasi dari Standar IFRS, termasuk tanggal modifications from IFRS Standards, including the
efektifnya. Entitas yang memenuhi persyaratan dapat effective date. Entities that meet the requirements
menerapkan standar ini, sejak tanggal efektif. can apply this standard, from the effective date.
Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Nomenclature
Standar ini mengatur penomoran baru untuk standar This standard regulates the new numbering for
akuntansi keuangan yang berlaku di Indonesia yang financial accounting standards applicable in
diterbitkan oleh DSAK IAI. Indonesia issued by DSAK IAI.
Standar akuntansi keuangan baru, revisi dan efektif New, revised and effective financial accounting
pada tahun 2024 - 2025 standards in 2024 - 2025
- Amandemen PSAK 107, “Instrumen Keuangan: - Amendment to PSAK 107, “Financial Instruments:
Pengungkapan” tentang pengaturan pembiayaan Disclosures” regarding to supplier finance
pemasok (sebelumnya PSAK 60); arrangements (previously PSAK 60);
- Amandemen PSAK 116, “Sewa” tentang sewa - Amendment to PSAK 116, “Lease” regarding to
pada transaksi jual dan sewa-balik (sebelumnya leases on sale and leaseback (previously
PSAK 73); PSAK 73);
- PSAK 117, “Kontrak Asuransi” (sebelumnya - PSAK 117, “Insurance Contract” (previously
PSAK 74); PSAK 74);
- Amandemen PSAK 201, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 201, “Presentation of
Keuangan” tentang klasifikasi liabilitas sebagai Financial Statements” regarding to classification of
jangka pendek atau jangka panjang dan liabilitas liabilities as current or non-current and non-current
jangka panjang dengan kovenan (sebelumnya liabilities with covenants (previously
PSAK 1); PSAK 1);
- Amandemen PSAK 207, “Laporan Arus Kas” - Amendment to PSAK 207, “Statement of Cash
tentang pengaturan pembiayaan pemasok Flows” regarding to supplier finance arrangements
(sebelumnya PSAK 2); dan (previously PSAK 2); and
- Amandemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan - Amendment to PSAK 221, “The Effects of
Kurs Valuta Asing” tentang kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates” regarding to
ketertukaran (sebelumnya PSAK 10). lack of exchangeability (previously PSAK 10).
31. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 31. EVENT AFTER THE REPORTING PERIOD
Pelunasan Fasilitas Kredit Settlement of Credit Facility
Pada tanggal 23 Februari 2024, Perusahaan telah On February 23, 2024, the Company has fully settled
melunasi fasilitas kredit STL 2 dan 3 dari Ganesha the STL 2 and 3 credit facilities from Ganesha
(Catatan 12) dan memperoleh Surat Keterangan (Note 12) and obtained a Settlement Notification
Lunas No. 037/ADK-SL/II/2024 tanggal 23 Februari Letter No. 037/ADK-SL/II/2024 dated February 23,
2024. 2024.
67
Names mentioned 65 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Suryati Moerwibowo
· Notaris
p.16
unresolved
person
Moerwibowo
p.16
unresolved
org
Minister of Law Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.16
unresolved
person
Bastian SH
p.16
unresolved
person
Harijanto
p.16 ×5
unresolved
org
Ministry of Law and Human Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak
p.16
unresolved
org
PT Graha Mulia Indotama
p.16 ×3
unresolved
person
Bastian Harijanto
p.17 ×5
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.17 ×2
unresolved
org
PT Berkat Indokarya
p.18
unresolved
org
PT Winner Indokarya
p.18
unresolved
org
PT Viva Indojaya
p.18
unresolved
person
Adrianto
p.18 ×3
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.18 ×3
unresolved
person
Raden Raden Adrianto
· Notaris
p.19 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.19 ×2
unresolved
org
Kementerian
p.20
unresolved
org
Ministry of Law
p.20
unresolved
org
Financial Services Authority
p.21
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.49 ×4
unresolved
person
Hilda Yulistiawati
p.56
unresolved
person
Yulistiawati
p.56
unresolved
person
Christina Dwi Utami
· Notaris
p.56 ×2
unresolved
person
MHum
p.56 ×2
unresolved
org
PT Jakpon Mitra Selaras
p.59 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Marsada Sejahtera
p.59
unresolved
org
PT Anugerah Marsada Sejahtera Lain-lain
p.59
unresolved
org
PT Bank Tabungan Negara Usaha Syariah
p.61
unresolved
person
Personal
· President Commissioner
p.61 ×4
unresolved
org
PT Raya Saham Registra
p.64
unresolved
org
PT Graha Mulia Indotama Tan Ping
p.64
unresolved
person
Notarial Harijanto
p.64
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.64
unresolved
org
Mandiri (Persero) Tbk
p.68
unresolved
org
Bank Tabungan (Persero) Tbk
p.68 ×2
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.68
unresolved
org
Tabungan Negara (Persero) Tbk
p.68
unresolved
org
Ganesha Tbk
p.68
unresolved
org
PT Bank CIMB Niaga Usaha Syariah
p.68
unresolved
org
PT Bank Central
p.68
unresolved
org
Asia Tbk
p.68
unresolved
org
PT Winner Indokarya Nusantara
p.69 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.