Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 135
Page 1
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2025
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT DECEMBER 31, 2025
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAK PT SURYA PERTIWI TBK
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN AND ITS SUBSIDIARIES
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 SERTA CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025 AND
TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Halaman/Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian ............................. 1-3 .......................... Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statement of Profit or Loss
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian............ 4-5 .................................... and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian.......................... 6 ......................... Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian ......................................... 7-8 ................................... Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian .................. 9 - 118 ......................Notes to the Consolidated Financial Statements
Informasi Tambahan ............................................................ 118 - 126 ...................................................... Supplementary Information
Page 3
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS' STATEMENT
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS REGARDING THE RESPONSIBILITY FOR
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN THE CONSOLIDATED
PT SURYA PERTIWI TBK DAN ENTITAS ANAK FINANCIAL STATEMENTS OF
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 SERTA PT SURYA PERT/WI TBK AND ITS SUBSIDIARIES
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGALTERSEBUT AND FOR THE PERIOD THEN ENDED
Kami yang bertanda-tangan di bawah ini: We, the undersigned:
1. Nama Willianto Alim 1. Name : Willianto Alim
Alamat kantor JI. Letjen S. Parman Kav. 81, Office address : JI. Letjen S. Parman Kav. 81,
Kola Bambu Selatan Palmerah Kota Bambu Selatan Palmerah
Jakarta 11420 Jakarta 11420
Alamat Rumah JI. Permata Hijau Blok B/32 Residential address : JI. Permata Hijau Blok B/32
Jakarta Jakarta
Telepon (62 21) 29298585 Telephone : (62 21) 29298585
Jabatan Presiden Direktur Title : President Director
2. Nama Adhi Sudargo Tasmin 2. Name : Adhi Sudargo Tasmin
Alamat kantor JI. Letjen S. Parman Kav. 81, Office address : JI. Letjen S. Parman Kav. 81,
Kola Bambu Selatan Palmerah Kofa Bambu Selatan Palmerah
Jakarta 11420 Jakarta 11420
Alamat Rumah Apartemen 1 Park Avenue, Tower Residential address : Apartemen 1 Parle Avenue,
King #12 B-C, Kebayoran Tower King #12 8-C, Kebayoran
Lama, Jakarta Selatan Lama, Jakarta Selatan
Telepon (62 21) 29298585 Telephone : (62 21) 29298585
Jabatan Direktur Title : Director
menyatakan bahwa: declare that:
1. Bertanggung jawab alas penyusunan dan penyajian 1. We are responsible for the preparation and presentation
laporan keuangan konsolidasian PT Surya Pertiwi Tbk of the consolidated financial statements of PT Surya
dan Entitas Anaknya; Pertiwi Tbk and its Subsidiaries
2. Laporan keuangan konsolidasian PT Surya Pertiwi Tbk 2. The consolidated financial statements of PT Surya Pertiwi
dan Entitas Anaknya telah disusun dan disajikan sesuai Tbk and its Subsidiaries have been prepared and
dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia; presented in accordance with Indonesian Financial
Accounting Standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information contained in the consolidated
konsolidasian PT Surya Pertiwi Tbk dan Entitas financial statements of PT Surya Pertiwi Tbk and its
Anaknya telah dimuat secara lengkap dan benar; Subsidiaries have been disclosed in a complete and
truthful manner;
b. Laporan keuangan konsolidasian PT Surya Pertiwi b. The consolidated financial statements of PT Surya
Tbk dan Entitas Anaknya lidak mengandung Pertiwi Tbk and its Subsidiaries do not contain any
informasi atau fakta material yang tidak benar, dan incorrect information or material facts, nor do they
tidak menghilangkan informasi atau fakta material; omit information or material facts; and
dan
4. Kami bertanggung jawab alas sistem pengendalian 4. We are responsible for the internal control system of PT
internal PT Surya Pertiwi Tbk dan Entitas Anaknya. Surya Pertiwi Tbk and its Subsidiaries
Oemikian pernyataan ini dibuat dengan sebenamya. This statement is made in all truth.
Atas nama dan mewakili Direksi/For and on behalf of the Board of Directors
(
- j9��1���-�:.:���-
Willianto Alim Adhi Sudargo Tasmin
Presiden Direktur I President Director Direktur / Director
6 /March 31, 2026
Jakarta, 31 Maret 202
PT. SURYA PERTIWI Tbk P : +6221 2929 8585
JI. Let,en S Parman Kav. 81 F : +6221 5680068
Jakarta 11420 - Indonesia www suryapertiwi.co.1d
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 115.113.782.728 5 242.908.046.665 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 6 Trade receivables
Pihak ketiga 548.336.382.359 587.702.094.989 Third parties
Pihak berelasi 26.823.801 33a 64.982.008 Related parties
Piutang lain-lain 7 Other receivables
Pihak ketiga 3.434.859.140 3.988.761.872 Third parties
Pihak berelasi 158.827.860 33b 284.933.428 Related parties
Persediaan 677.798.663.701 8 559.525.136.785 Inventories
Uang muka 13.628.039.620 9 14.306.937.428 Advances
Biaya dibayar di muka 1.274.740.358 10 2.531.038.645 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 199.650.289 19a 183.711.201 Prepaid tax
TOTAL ASET LANCAR 1.359.971.769.856 1.411.495.643.021 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada obligasi 191.771.257.838 11 191.883.094.408 Investment in bonds
Aset hak-guna 79.729.282.269 13 82.439.158.253 Right-of-use assets
Taksiran tagihan pajak 250.855.815 19h 62.664.704 Estimated claims for tax refund
Advances for purchase of
Uang muka pembelian aset tetap dan property, plant and equipment
properti investasi 7.806.540.940 12 8.840.878.601 and investment properties
Property, plant and
Aset tetap 1.046.196.685.574 14 1.050.074.143.292 equipment
Properti investasi 652.013.726.930 15 646.106.227.865 Investment properties
Aset takberwujud 1.825.000.752 16 3.198.792.485 Intangible assets
Aset pajak tangguhan 17.835.248.361 19i 20.127.250.575 Deferred tax assets
Aset tidak lancar lainnya 1.416.828.461 1.365.828.461 Other non-current assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 1.998.845.426.940 2.004.098.038.644 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 3.358.817.196.796 3.415.593.681.665 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
1
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS CURRENT
JANGKA PENDEK LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 70.994.000.000 21a 66.194.000.000 Short-term bank loans
Utang usaha 17 Trade payables
Pihak ketiga 19.045.448.541 29.184.511.572 Third parties
Pihak berelasi 401.168.283.827 33c 494.198.095.483 Related parties
Utang lain-lain 18 Other payables
Pihak ketiga 20.437.422.447 15.484.806.141 Third parties
Pihak berelasi 142.570.630 33d 181.533.325 Related parties
Biaya yang masih harus dibayar 15.818.066.097 20 16.341.948.487 Accrued expenses
Utang pajak 30.322.768.015 19b 35.404.215.177 Taxes payable
Uang muka dan jaminan Advances and deposits
dari pelanggan 102.806.528.276 22 136.201.497.499 from customers
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 15.719.628.846 24a 9.809.769.878 Short-term employee benefits liability
Utang jangka panjang Current maturities of
yang jatuh tempo dalam satu tahun: long-term debts:
Utang pembiayaan konsumen 333.687.237 23 674.258.627 Consumer financing payable
Utang bank 6.586.713.840 21b 17.958.427.684 Bank loans
Liabilitas sewa 4.071.978.982 13 3.842.582.005 Lease liabilities
TOTAL LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 687.447.096.738 825.475.645.878 LIABILITIES
LIABILITAS NON-CURRENT
JANGKA PANJANG LIABILITIES
Utang jangka panjang
setelah dikurangi bagian yang Long-term debts -
jatuh tempo dalam setahun: net of current maturities:
Utang pembiayaan konsumen 110.407.745 23 444.095.184 Consumer financing payables
Utang bank 97.804.000.000 21b 99.605.713.836 Bank loans
Liabilitas sewa 83.321.142.732 13 86.001.542.960 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 36.682.632.909 24b 40.219.903.632 Long-term employee benefits liability
TOTAL LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 217.918.183.386 226.271.255.612 LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 905.365.280.124 1.051.746.901.490 TOTAL LIABILITIES
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
2
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized -
8.000.000.000 saham 8,000,000,000 shares
dengan nilai nominal with par value of
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully paid -
2.700.000.000 saham 270.000.000.000 25 270.000.000.000 2,700,000,000 shares
Tambahan modal disetor 704.485.563.169 26 704.485.563.169 Additional paid in capital
Cadangan umum 5.000.000.000 27 5.000.000.000 General reserve
Saldo laba 735.270.092.517 654.530.163.687 Retained earnings
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada: Total equity attributable to:
Pemilik entitas induk 1.714.755.655.686 1.634.015.726.856 Owners of the Company
Kepentingan non-pengendali 738.696.260.986 28 729.831.053.319 Non-controlling interest
TOTAL EKUITAS 2.453.451.916.672 2.363.846.780.175 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES
EKUITAS 3.358.817.196.796 3.415.593.681.665 AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
3
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
PENDAPATAN NETO 2.779.352.783.577 29, 33e 2.915.244.767.837 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (1.958.958.641.079) 30 (2.071.370.832.529) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 820.394.142.498 843.873.935.308 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Penjualan (240.286.270.566) 31 (261.386.582.813) Selling
Umum dan administrasi (227.272.338.190) 32 (210.053.018.104) General and administrative
TOTAL BEBAN USAHA (467.558.608.756) (471.439.600.917) TOTAL OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 352.835.533.742 372.434.334.391 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Interest income from
Pendapatan bunga dari obligasi 11.121.281.242 11 11.327.533.044 investment in bonds
Pendapatan bunga dari deposito 9.454.178.973 11.636.063.525 Interest income from bank deposits
Kenaikan (penurunan) dari perubahan Increase (decrease) in fair value of
nilai wajar properti investasi 5.907.499.065 15 (612.338.154) investment properties
Keuntungan Gain on sale of property,
penjualan aset tetap 909.653.909 14 791.682.016 plant and equipment
Keuntungan selisih kurs - neto 442.059.092 92.146.860 Gain on foreign exchange - net
Beban bunga atas utang pembiayaan Interest expenses on consumer
konsumen (43.199.063) (114.770.267 ) financing payable
Beban bank (707.227.400) (624.181.358) Bank charges
Keuntungan neto Net impairment gains on
penurunan nilai piutang usaha 6 789.984.150 trade receivables
Beban bunga atas liabilitas sewa (7.576.355.534) 13 (7.505.306.171) Interest expense on lease liabilities
Beban bunga atas pinjaman bank (10.687.958.854) (11.444.002.353) Interest expense on bank loans
Kerugian Loss on
penjualan properti investasi 15 (3.854.081.081) sale of investment property
Lain-lain - neto 4.293.826.215 5.047.886.718 Others - net
Pendapatan lain-lain - Neto 13.113.757.645 5.530.616.929 Other Income - Net
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK FINAL DAN BEBAN FINAL TAX AND
PAJAK PENGHASILAN 365.949.291.387 377.964.951.320 INCOME TAX
BEBAN PAJAK FINAL (8.271.539.219) (8.047.831.637) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 357.677.752.168 369.917.119.683 INCOME TAX
BEBAN PAJAK
PENGHASILAN - NETO (55.581.970.591) 19d (55.156.861.759) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 302.095.781.577 314.760.257.924 PROFIT FOR THE YEAR
PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not to be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
pada periode berikutnya: in subsequent period:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of
imbalan kerja (1.340.178.115) 24 3.193.898.527 employee benefits liability
Pajak penghasilan terkait 249.533.035 19f (700.432.126) Related income tax
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain - Other Comprehensive Income (Loss) -
setelah Dikurangi Pajak (1.090.645.080) 2.493.466.401 Net of Tax
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 301.005.136.497 317.253.724.325 FOR THE YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
4
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
LAPORAN LABA RUGI DAN AND ITS SUBSIDIARIES
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan Profit for the year
kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk 270.895.558.185 287.259.059.262 Owners of the Company
Kepentingan Non-Pengendali 31.200.223.392 27.501.198.662 Non-controlling interest
302.095.781.577 314.760.257.924
Total laba komprehensif Total comprehensive income
yang akan diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk 269.739.928.830 288.560.171.153 Owners of the Company
Kepentingan Non-Pengendali 31.265.207.667 28.693.553.172 Non-controlling interest
301.005.136.497 317.253.724.325
BASIC EARNINGS PER SHARE
LABA PER SAHAM DASAR YANG ATTRIBUTABLE TO THE
DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK OWNERS OF THE
ENTITAS INDUK 100,33 39 106,39 COMPANY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
5
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Attributable to the Owners of the Parent
Tambahan modal
disetor /
Modal saham/ Additional paid in Cadangan umum/ Kepentingan
Share capital capital General reserve Saldo laba/ Non-pengendali/ Total
Catatan/ (Catatan 26/ (Catatan 27/ (Catatan 28/ Retained Total/ Non-controlling Ekuitas - Neto/
Notes Note 26) Note 27) Note 28) Earnings Total interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2024 270.000.000.000 704.485.563.169 5.000.000.000 527.969.992.534 1.507.455.555.703 722.137.500.147 2.229.593.055.850 Balance as at January 1, 2024
Dividen 25 - - - (162.000.000.000) (162.000.000.000) (21.000.000.000) (183.000.000.000) Dividends
Laba tahun berjalan - - - 287.259.059.262 287.259.059.262 27.501.198.662 314.760.257.924 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - setelah pajak - - - 1.301.111.891 1.301.111.891 1.192.354.510 2.493.466.401 for the year - net of tax
Total penghasilan komprehensif - - - 288.560.171.153 288.560.171.153 28.693.553.172 317.253.724.325 Total comprehensive income
Saldo 31 Desember 2024 270.000.000.000 704.485.563.169 5.000.000.000 654.530.163.687 1.634.015.726.856 729.831.053.319 2.363.846.780.175 Balance as at December 31, 2024
Dividen 25 - - - (189.000.000.000) (189.000.000.000) (22.400.000.000) (211.400.000.000) Dividends
Laba tahun berjalan - - - 270.895.558.185 270.895.558.185 31.200.223.392 302.095.781.577 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - setelah pajak - - - (1.155.629.355) (1.155.629.355) 64.984.275 (1.090.645.080) for the year - net of tax
Total penghasilan komprehensif - - - 269.739.928.830 269.739.928.830 31.265.207.667 301.005.136.497 Total comprehensive income
Saldo 31 Desember 2025 270.000.000.000 704.485.563.169 5.000.000.000 735.270.092.517 1.714.755.655.686 738.696.260.986 2.453.451.916.672 Balance as at December 31, 2025
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. The accompanying notes form an integral part of these
consolidated financial statements.
6
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN CASH FLOWS
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 2.785.361.685.191 2.868.431.985.187 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash paid to suppliers
dan karyawan serta beban operasional and employees and for
lainnya (2.560.930.914.158) (2.354.678.615.233) other operating expenses
Kas diperoleh dari Cash generated from
operasi 224.430.771.033 513.753.369.954 operations
Penerimaan bunga 9.992.389.373 11.636.063.525 Interest received
Pembayaran bunga liabilitas sewa (7.509.217.228) 13 (7.344.199.794) Interest paid on lease liabilities
Pembayaran bunga pinjaman bank (10.687.958.854) (11.444.002.353) Interest paid on bank loans
Pembayaran bunga utang Interest paid on consumer
pembiayaan konsumen (43.199.063) (114.238.315) on financing payable
Pembayaran pajak penghasilan badan (53.830.917.139) (55.865.990.158) Corporate income tax paid
Pembayaran pajak final (8.271.539.219) (8.047.831.637) Final tax paid
Arus kas neto diperoleh dari Net cash from
aktivitas operasi 154.080.328.903 442.573.171.222 operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan Interest received from investment
bunga investasi pada obligasi 11.233.117.812 11.472.184.812 in bonds
Proceeds from sale of
Penerimaan dari penjualan aset tetap 1.152.995.457 14 1.111.981.983 property, plant and equipment
Penerimaan dari penjualan properti Proceeds from sale of
investasi - 15 3.918.918.919 investment properties
Pembayaran Pajak Pertambahan Nilai (1.428.207.665) (13.540.388.560) Payment of Value Added Tax
Acquisition of
Perolehan aset tetap (60.707.647.132) 14 (123.094.441.452) property, plant and equipment
Pembayaran uang muka pembelian Payment for advance for purchase of
aset tetap dan property, plant and equipment and
properti investasi (105.508.339) (2.703.931.101) investment properties
Payment of liabilities related with
Pembayaran kewajiban terkait acquisition of
dengan perolehan aset tetap (1.600.651.943) (11.286.361.268) property, plant and equipment
Biaya pinjaman yang dibayar Borrowing cost paid capitalized to
yang dikapitalisasi ke dalam aset tetap - 14 (3.592.107.151) property, plant and equipment
Arus kas neto digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (51.455.901.810) (137.714.143.818) investing activities
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
7
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) CASH FLOWS (continued)
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran dividen kepada Dividends paid to
pemilik induk perusahaan (189.000.000.000) 25 (162.000.000.000) owners of the parent
Pembayaran dividen untuk Dividends paid
kepentingan non-pengendali (22.400.000.000) (21.000.000.000) to non-controlling interests
Penerimaan atas Proceeds from
utang bank jangka pendek 205.800.000.000 40 130.694.000.000 short-term bank loan
Pembayaran atas Payment of
utang bank jangka pendek (201.000.000.000) 40 (128.920.000.000) short-term bank loans
Pembayaran utang bank Payment of
jangka panjang (13.173.427.680) (61.574.960.144) long-term bank loans
Penerimaan utang bank Proceeds from
jangka panjang - 40 27.204.000.000 long-term bank loans
Pembayaran atas Payment of
utang pembiayaan konsumen (674.258.829) 40 (1.050.832.358) consumer financing payable
Pembayaran liabilitas sewa (9.275.861.437) 13, 40 (14.657.858.211) Payment of lease liabilities
Arus kas neto digunakan untuk Net cash used in
aktivitas pendanaan (229.723.547.946) (231.305.650.713) financing activities
Dampak perubahan selisih kurs Effect of foreign exchange on
terhadap kas dan setara kas (695.143.084) 472.650.060 cash and cash equivalents
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) ON
KAS DAN SETARA KAS (127.794.263.937) 74.026.026.751 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL TAHUN 242.908.046.665 168.882.019.914 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR TAHUN 115.113.782.728 242.908.046.665 AT THE END OF THE YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
8
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAK PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL
Pendirian dan Informasi Umum Establishment and General Information
PT Surya Pertiwi Tbk (“Perusahaan”) yang sebelumnya PT Surya Pertiwi Tbk (the “Company”) formerly PT
bernama PT Surya Nusantara didirikan di Republik Surya Nusantara was established in the Republic of
Indonesia pada tanggal 5 Juli 1978 dan diumumkan Indonesia on July 5, 1978 and was published in State
dalam lembar Berita Negara No. 172, Tambahan No. 31 Gazette No. 172, Supplement No. 31 dated April 17,
tanggal 17 April 1979 berdasarkan Akta Notaris Hendra 1979 based on Notarial Deed No. 1 of Hendra Karyadi,
Karyadi, S.H., No. 1. Akta pendirian telah disahkan oleh S.H. The deed of establishment has been approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Ministry of Law and Human Rights of Indonesia based
Indonesia dengan Surat Keputusan No.Y.A.5/395/17 on Decree No.Y.A.5/395/17 dated December 21, 1978.
tanggal 21 Desember 1978. Anggaran dasar The Articles of Association has been amended several
Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, times, the latest amendment of which is based on the
terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 7 tanggal 9 Notarial Deed No. 7 dated September 9, 2025 of Dr.
September 2025 dari Dr. Putra Hutomo, SH, Mkn, Putra Hutomo, SH, Mkn, regarding change in the
tentang perubahan susunan Direksi Perusahaan. composition of the Company’s Boards of Directors. This
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum dan amendment was approved by the Ministry of Law and
Hak Asasi Manusia dengan Surat Keputusannya Human Rights in its Decision Letter
No. AHU-0233878.AH.01.11 Tahun 2025 tanggal 6 No. AHU-0233878.AH.01.11 Year 2025 dated
Oktober 2025. October 6, 2025.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, According to Article 3 of the Company’s Articles of
ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama bidang Association, the Company shall mainly engage in
industri sanitari porselen, industri furnitur dari kayu, porcelain sanitary industry, wood furnitures industry,
industri furnitur lainnya, pengerjaan lantai, dinding, others furnitures industry, flooring, walling, sanitary and
peralatan sanitari dan plafon dan real estate yang dimiliki ceiling equipment and self-owned or leased real estate.
sendiri atau disewa. Perusahaan mulai beroperasi The Company started its commercial operations on
secara komersial pada December 6, 1978.
6 Desember 1978.
Entitas induk langsung Perusahaan adalah PT The Company’s immediate parent company is
Multifortuna Asindo, yang didirikan dan berdomisili di PT Multifortuna Asindo, incorporated and domiciled in
Indonesia sedangkan entitas induk utama perusahaan Indonesia and its ultimate parent company is PT
adalah Marindo Inticor also incorporated and domiciled in
PT Marindo Inticor yang juga didirikan dan berdomilisi di Indonesia.
Indonesia.
Perusahaan berdomisili di Jalan Letjen S Parman The Company is located in Jalan Letjen S Parman
Kav.81 Jakarta Barat 11420. Kav.81 Jakarta Barat 11420.
Penawaran umum saham Perusahaan Public offering of the Company’s shares
Pada tanggal 3 Mei 2018, Perusahaan memperoleh On May 3, 2018, the Company received effective
pernyataan efektif dari Dewan Komisioner OJK melalui statement from Board of Commissioner OJK through
Surat No. S-39/D.04/2018 perihal Pemberitahuan Letter No. S-39/D.04/2018 about Notification of
Pernyataan Pendaftaran Saham PT Surya Pertiwi Tbk. Effectivity Registration of PT Surya Pertiwi Tbk’s public
offering of shares
Perusahaan melakukan penawaran umum perdana atas The Company conducted its initial public offering of
700.000.000 saham-saham barunya dengan nilai 700,000,000 shares with par value of Rp 100 per share
nominal Rp 100 per saham melalui Bursa Efek Indonesia through Indonesian Stock Exchange with offering price
(BEI) dengan harga penawaran Rp 1.160 per saham of Rp 1,160 per share effective on May 3, 2018.
yang dinyatakan efektif pada tanggal 3 Mei 2018.
9
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit dan Boards of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi dan Komite Audit As at December 31, 2025 and 2024, the composition of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 the Company’s Boards of Commissioners and Directors
adalah sebagai berikut: and Audit Committee are as follows:
2025 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris Tjahjono Alim Tjahjono Alim President Commissioner
Komisaris Usman Andy Usman Andy Commisioner
Komisaris Independen Goh Poh Heng Goh Poh Heng Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Presiden Direktur Willianto Alim Willianto Alim President Director
Wakil Presiden Direktur Johan Gojali Johan Gojali Vice President Director
Direktur Efendy Gojali Efendy Gojali Director
Direktur Iwan Tjahjadi Irene Hamidjaja Director
Direktur Benny Suryanto Iwan Tjahjadi Director
Direktur Umarsono Andy Reinhart Muljadi Director
Direktur Roys Tanudjaja Benny Suryanto Director
Direktur Adhi Sudargo Tasmin Umarsono Andy Director
Direktur - Roys Tanudjaja Director
Direktur - Adhi Sudargo Tasmin Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Goh Poh Heng Goh Poh Heng Chairman
Anggota Gunawan Sumana Gunawan Sumana Member
Anggota Paulus Soelistyo Paulus Soelistyo Member
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Perusahaan As at December 31, 2025 and 2024, the Company and
dan Entitas Anaknya (secara bersama disebut “Grup”) its Subsidiaries (collectively referred to as the “Group”)
memiliki karyawan tetap masing - masing sebanyak 400 had approximately 400 and 416 permanent employees,
dan 416 orang (tidak diaudit). respectively (unaudited).
Struktur Grup The Group structure
Entitas Anak yang dikendalikan oleh Perusahaan secara The Subsidiaries controlled directly by the Company As
langsung pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 at December 31, 2025 and 2024 are as follows:
adalah sebagai berikut:
Persentase Kepemilikan/ Total aset (sebelum eliminasi)/
Percentage of Ownership Total assets (before elimination)
Nama Entitas / Bidang Usaha/ Domisili/ Tanggal Pendirian/
Company’s Name Business Sector Domicile Date of establishment 2025 2024 2025 2024
PT Surya Pertiwi Nusantara (SPN) Industri dan Surabaya 21 Oktober 2011/ 51% 51% 946.073.000.478 977.333.160.844
Perdagangan/ October 21, 2011
Industry and Trading
PT Surya Graha Pertiwi (SGP) Pembangunan/ Jakarta 21 Oktober 2011/ 50% 50% 817.017.367.223 813.805.479.807
Construction October 21, 2011
PT Surya Pertiwi Nusantara mulai beroperasi secara PT Surya Pertiwi Nusantara started its commercial
komersial pada Februari 2018. operations in February 2018.
PT Surya Graha Pertiwi mulai beroperasi secara komersial PT Surya Graha Pertiwi started its commercial
pada Agustus 2018. operations in August 2018.
Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian Completion of the Consolidated Financial
Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasi ini, sesuai presentation of these consolidated financial statements,
dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia, yang in accordance with Indonesian Financial Accounting
diselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan oleh Direksi Standards, which were completed and authorized for
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2026. issuance by the Company’s Directors on
March 31, 2026.
10
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
a. Amendemen Standar yang Berlaku Efektif pada a. Amendments to Standards Effective in the
Tahun Berjalan Current Year
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan In the current year, the Group has applied
sejumlah amendemen PSAK yang relevan dengan amendments to PSAK that are relevant to its
operasinya dan efektif untuk periode akuntansi operations and effective for accounting period
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025. beginning on or after January 1, 2025. The adoption
Penerapan amandemen atas PSAK tersebut tidak of these amendment to PSAKs does not result in
mengakibatkan perubahan atas kebijakan changes to the Group’s accounting policies and has
akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak material no material effect on the amounts reported for the
terhadap jumlah yang dilaporkan pada tahun current or prior years.
berjalan atau tahun-tahun sebelumnya.
• PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh • PSAK 221 (Amendment), “The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing” – Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates” – Lack of
Ketertukaran Exchangeability
Amendemen ini mensyaratkan entitas untuk This amendment requires an entity to apply a
menerapkan pendekatan yang konsisten consistent approach to assessing whether a
dalam menilai apakah suatu mata uang dapat currency is exchangeable into another currency
ditukar dengan mata uang lain dan, jika tidak, and, when it is not, to determining the exchange
dalam menentukan nilai tukar yang akan rate to use and the disclosures to provide.
digunakan dan pengungkapan yang harus
diberikan.
b. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar b. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan At the date of authorization of these consolidated
konsolidasi, standar dan amendemen/penyesuaian financial statements, the following standards and
atas PSAK yang relevan bagi Grup, yang telah amendments/improvements to PSAK relevant to
diterbitkan namun belum berlaku efektif, dengan the Group were issued but not effective, with early
penerapan dini diijinkan, adalah sebagai berikut: application permitted:
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2026 January 1, 2026
• Amandemen PSAK 109, “Instrumen • Amendments to PSAK 109, “Financial
Keuangan” dan PSAK 107, “Instrumen Instruments” and PSAK 107,” Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Klasifikasi dan Instruments: Disclosure”: Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instrument
Amandemen tersebut mengklarifikasi The amendments clarify the requirements
persyaratan yang terkait dengan tanggal related to the date of recognition and
penghentian pengakuan aset keuangan dan derecognition of financial assets and financial
liabilitas keuangan, dengan pengecualian liabilities, with an exception for derecognition
untuk penghentian pengakuan liabilitas of financial liabilities settled via an electronic
keuangan yang diselesaikan melalui transfer transfer; the requirements for assessing
elektronik; persyaratan untuk menilai contractual cash flow characteristics of
karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial assets, with additional guidance on
keuangan, dengan panduan tambahan tentang assessment of contingent features; and the
penilaian fitur kontinjensi; dan karakteristik characteristics of non-recourse loans and
pinjaman non-course dan instrumen yang contractually linked instruments. The
terkait secara kontraktual. Amandemen amendments also introduce additional
tersebut juga memperkenalkan persyaratan disclosure requirements for equity instruments
pengungkapan tambahan untuk instrumen at fair value through other comprehensive
ekuitas yang diukur pada nilai wajar melalui income and for financial instruments with
penghasilan komprehensif lain dan untuk contingent features.
instrumen keuangan dengan fitur kontinjensi.
11
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar b. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted (continued)
(lanjutan)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after
tanggal 1 Januari 2026 (lanjutan) January 1, 2026 (continued)
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK • 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, PSAK 110, 109, “Financial Instruments”, PSAK 110,
“Laporan Keuangan Konsolidasian” dan PSAK “Consolidated Financial Statements” and
207, “Laporan Arus Kas” PSAK 207, “Statement of Cash Flows”
Penyesuaian tahunan ini terbatas pada These annual improvements are limited to
amandemen yang mengklarifikasi susunan amendments that either clarify the wording or
kata (wording) atau pembetulan minor atas correct relatively minor unintended
konsekuensi yang tidak diintensikan, consequences, oversights or conflicts
kekeliruan, atau persyaratan yang between requirements in the standards.
bertentangan dalam standar.
• PSAK 338 (Revisi 2025), Kombinasi Bisnis • • PSAK 338 (2025 Revision), Business
Entitas Sepengendali Combinations of Entities under Common
Control
Perubahan utama dalam revisi ini mencakup The key changes introduced in this revision
pengecualian entitas investasi dari ruang include the exclusion of investment entities
lingkup PSAK 338, serta tambahan definisi from the scope of PSAK 338, as well as the
bisnis alihan, entitas penerima, dan entitas addition of definitions for the transferred
pengalih. Revisi ini juga mencakup rujukan business, the receiving entity, and the
jumlah tercatat bisnis alihan dan penyajian transferring entity. This revision also includes
informasi prakombinasi bisnis ketika terjadi references to the carrying amount of the
ketidakpraktisan dalam penerapan metode transferred business and the presentation of
penyatuan kepemilikan. pre-business combination information when
the application of the pooling-of-interests
method is impracticable.
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January
tanggal 1 Januari 2027 1, 2027
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan • PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” Financial Statements”
SAK 118 menggantikan PSAK 201, PSAK 118 supersedes PSAK 201, retaining
mempertahankan banyak prinsip yang ada many existing principles but significantly
tetapi secara signifikan mengubah cara entitas changing how entities report “operating profit
melaporkan “laba atau rugi operasional.” or loss.” It establishes a defined structure for
PSAK ini menetapkan struktur yang jelas untuk the statement of profit or loss, categorising
laporan laba rugi dengan mengelompokkan items into operating, investing, financing,
pos-pos ke dalam kategori operasi, investasi, income taxes and discontinued operations.
pembiayaan, pajak penghasilan, dan operasi The standard mandates specific disclosures,
yang dihentikan. Standar ini mewajibkan including management-defined performance
pengungkapan tertentu, termasuk ukuran measures (MPMs), allowing investors to
kinerja tetapan manajemen (UKTM), yang understand management's view of the
memungkinkan investor memahami company's financial performance and how
bagaimana pandangan manajemen atas these measures compare to those defined in
kinerja keuangan perusahaan dan bagaimana PSAK 118.
ukuran tersebut dibandingkan dengan ukuran
yang didefinisikan dalam PSAK 118.
12
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar b. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted (continued)
(lanjutan)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after
tanggal 1 Januari 2027 (lanjutan) January 1, 2027 (continued)
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan • PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” (lanjutan) Financial Statements” (continued)
Meskipun PSAK 118 tidak memengaruhi Even though PSAK 118 will not impact the
pengakuan atau pengukuran pos-pos dalam recognition or measurement of items in the
laporan keuangan, dampaknya terhadap financial statements, its impacts on
penyajian dan pengungkapan diperkirakan presentation and disclosure are expected to be
akan sangat luas, terutama yang berkaitan pervasive, in particular those related to the
dengan laporan kinerja keuangan dan statement of financial performance and
penyediaan UKTM dalam laporan keuangan. providing MPM within the financial statements.
Manajemen saat ini sedang menilai secara Management is currently assessing the
rinci implikasi penerapan standar baru ini pada detailed implications of applying the new
laporan keuangan konsolidasian Grup. Dari standard on the Group’s consolidated financial
penilaian awal, secara garis besar, dampak statements. From the high-level preliminary
potensial berikut telah diidentifikasi: assessment performed, the following potential
impacts have been identified:
• Meskipun adopsi PSAK 118 tidak akan • Although the adoption of PSAK 118 will
berpengaruh pada laba neto Grup, Grup have no impact on the Group’s net profit,
mengharapkan pengelompokan pos the Group expects that grouping items of
pendapatan dan beban dalam laporan income and expenses in the statement of
laba rugi ke dalam kategori baru akan profit or loss into the new categories will
memengaruhi cara perhitungan dan impact how operating profit is calculated
pelaporan laba operasi. Dari penilaian and reported. From the high-level impact
dampak garis besar yang dilakukan Grup, assessment that the Group has
pos-pos berikut mungkin berpotensi performed, the following items might
memengaruhi laba operasi: potentially impact operating profit:
a. Perbedaan kurs (selisih nilai tukar) a. Foreign exchange differences
yang saat ini digabungkan dalam pos currently aggregated in the line item
“keuntungan selisih kurs – bersih” di ‘gain on foreign exchange - net’ in
bagian pendapatan lain-lain mungkin other income might need to be
perlu dipisahkan. Sebagian dari disaggregated, with some foreign
keuntungan atau kerugian selisih exchange gains or losses presented
kurs tersebut seharusnya disajikan in the operating profit.
dalam laba usaha (operating profit).
• The line items presented on the primary
• Pos-pos yang disajikan dalam laporan financial statements might change as a
keuangan utama mungkin akan berubah result of the application of the concept of
akibat penerapan konsep ‘ringkasan ‘useful structured summary’ and the
terstruktur yang berguna’ dan prinsip yang enhanced principles on aggregation and
ditingkatkan mengenai agregasi dan disaggregation. In addition, since goodwill
disaggregasi. Selain itu, karena goodwill will be required to be separately
akan disajikan secara terpisah dalam presented in the statement of financial
laporan posisi keuangan, Grup akan position, the Group will disaggregate
memisahkan goodwill dan aset tidak goodwill and other intangible assets and
berwujud lainnya serta menyajikannya present them separately in the statement
secara terpisah dalam laporan posisi of financial position.
keuangan.
13
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
c. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar c. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted (continued)
(lanjutan)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after
tanggal 1 Januari 2027 (lanjutan) January 1, 2027 (continued)
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan • PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” (lanjutan) Financial Statements” (continued)
• Grup tidak mengharapkan adanya perubahan • The Group does not expect there to be a
signifikan dalam informasi yang saat ini significant change in the information that is
diungkapkan dalam catatan, karena currently disclosed in the notes because the
persyaratan untuk mengungkapkan informasi requirement to disclose material information
material tetap tidak berubah; namun, cara remains unchanged; however, the way in which
pengelompokan informasi tersebut mungkin the information is Grouped might change as a
berubah sebagai akibat dari prinsip result of the aggregation/ disaggregation
agregasi/disaggregasi. Selain itu, akan ada principles. In addition, there will be significant
pengungkapan baru yang signifikan yang new disclosures required for:
diwajibkan untuk:
a. UKTM; a. MPM;
b. rincian jenis beban untuk pos-pos yang b. a break-down of the nature of expenses
disajikan berdasarkan fungsi dalam for line items presented by function in the
kategori operasi laporan laba rugi – operating category of the statement of
rincian ini hanya diperlukan untuk profit or loss – this break-down is only
beberapa jenis beban tertentu; dan required for certain nature expenses; and
c. untuk periode tahunan pertama c. for the first annual period of application of
penerapan PSAK 118, rekonsiliasi untuk PSAK 118, a reconciliation for each line
setiap pos dalam laporan laba rugi antara item in the statement of profit or loss
angka yang telah disajikan ulang between the restated amounts presented
berdasarkan penerapan PSAK 118 dan by applying PSAK 118 and the amounts
angka yang sebelumnya disajikan previously presented applying PSAK 201.
berdasarkan PSAK 201.
• Dari perspektif laporan arus kas, akan ada • From a cash flow statement perspective,
perubahan cara penyajian bunga diterima there will be changes to how interest
dan bunga dibayar. Bunga dibayar akan received and interest paid are presented.
disajikan sebagai arus kas pendanaan Interest paid will be presented as
dan bunga diterima akan disajikan financing cash flows and interest received
sebagai arus kas investasi, yang as investing cash flows, which is a change
merupakan perubahan dari penyajian saat from current presentation as part of
ini sebagai bagian dari arus kas operasi. operating cash flows.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the consolidated financial
keuangan konsolidasian, dampak dari penerapan statements, the effects of adopting these standard
standar dan amendemen/penyesuaian tersebut and amendments/improvements to standards on
terhadap laporan keuangan konsolidasian tidak the consolidated financial statements are not known
dapat diketahui atau diestimasi oleh manajemen. nor reasonably estimable by management.
14
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian statements
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements PT Surya
PT Surya Pertiwi Tbk dan Entitas Anaknya disusun Pertiwi Tbk and its Subsidiaries have been prepared
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan in accordance with Indonesian Financial Accounting
Indonesia dan Peraturan-Peraturan serta Pedoman Standards and the Regulations and Guidelines on
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Financial Statement Presentation and Disclosures
yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan issued by the Financial Services Authority (Otoritas
(“OJK”). Jasa Keuangan or “OJK”).
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements are
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang consistent with those made in the preparation of the
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan Group’s consolidated financial statements for the
konsolidasian Grup untuk tahun yang berakhir pada year ended December 31, 2024, except for the
tanggal 31 Desember 2024, kecuali bagi penerapan adoption of several amended SAKs. As disclosed in
beberapa SAK yang telah direvisi. Seperti Note 2, several amended and published accounting
diungkapkan dalam Catatan 2, beberapa standar standards were adopted effective January 1, 2025.
akuntansi yang telah direvisi dan diterbitkan,
diterapkan efektif tanggal 1 Januari 2025.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated financial
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan statements on the basis that it will continue to
terus mempertahankan kelangsungan usaha. operate as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas konsolidasian, disusun berdasarkan basis the consolidated statement of cash flows, have
akrual dengan menggunakan dasar biaya historis, been prepared on the accrual basis using the
kecuali untuk beberapa properti tertentu yang historical cost basis of accounting, except for certain
diukur menggunakan nilai wajar pada setiap akhir properties that are measured at fair values at the
periode pelaporan. end of each reporting period.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows is
menggunakan metode langsung dengan prepared based on the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, cash flows on the basis of operating, investing and
investasi dan pendanaan. financing activities.
b. Klasifikasi lancar/jangka pendek dan tidak b. Current and non-current classification
lancar/ jangka panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan statement of financial position based on
klasifikasi lancar/tidak lancar atau jangka current/non-current classification.
pendek/jangka panjang.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau digunakan dalam i) expected to be realised or intended to be sold
siklus operasi normal, or consumed in the normal operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan,
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah ii) held primarily for the purpose of trading,
tanggal pelaporan, atau kas atau setara kas iii) expected to be realised within 12 months after
kecuali yang dibatasi penggunaannya atau the reporting period, or cash or cash
akan digunakan untuk melunasi suatu liabilitas equivalent unless restricted from being
dalam paling lambat 12 bulan setelah periode exchanged or used to settle a liability for at
pelaporan. least 12 months after the reporting period.
15
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
b. Klasifikasi lancar/jangka pendek dan tidak b. Current and non-current classification
lancar/ jangka panjang (lanjutan) (continued)
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) due to be settled within twelve months after the
pelaporan, atau reporting period, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya selama paling settlement of the liability for at least twelve
tidak 12 bulan setelah periode pelaporan. months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan Deferred tax assets and liabilities are classified as
sebagai aset tidak lancar dan liabilitas jangka non-current assets and liabilities.
panjang.
c. Prinsip-prinsip konsolidasi c. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements incorporate
keuangan Perusahaan dan entitas-entitas yang the consolidated financial statements of the
dikendalikan secara langsung ataupun tidak Company and entities in which the Company has
langsung oleh Perusahaan. the ability to directly or indirectly exercise control.
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee jika Specifically, the Group controls an investee if and
dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal berikut ini: only if the Group has:
a. Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada a. Power over the investee (i.e., existing rights that
memberikan kemampuan kini untuk give it the current ability to direct the relevant
mengarahkan aktivitas relevan investee) activities of the investee).
b. Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari b. Exposure, or rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee. involvement with the investee, and
c. Kemampuan untuk menggunakan c. The ability to use its power over the investee to
kekuasaannya atas investee untuk affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether or not it controls
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu that there are changes to one or more of the three
atau lebih dari tiga elemen pengendalian. elements of control.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of the
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan semua voting or similar right of an investee, the Group
fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai considers all relevant facts and circumstances in
apakah memiliki kekuasaan atas investee tersebut: assessing whether it has power over an investee,
incuding:
a. Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak a. The contractual arrangement with the other vote
suara yang lain. holders of the investee.
b. Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual b. Rights arising from other contractual
lain. arrangements.
c. Hak suara dan hak suara potensial Grup. c. The Group’s voting rights and potential voting
rights.
16
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Konsolidasi atas entitas anak dimulai ketika Grup Consolidation of a subsidiary begins when the
memiliki pengendalian atas entitas anak dan Group obtains control over the subsidiary and
berhenti ketika Grup kehilangan pengendalian atas ceases when the Group loses control of the
entitas anak. Aset, liabilitas, penghasilan dan subsidiary. Assets, liabilities, income and expenses
beban atas entitas anak yang diakuisisi atau of a subsidiary acquired or disposed of during the
dilepas selama periode termasuk dalam laporan period are included in the consolidated financial
keuangan konsolidasi dari tanggal Grup statements from the date the Group gains control
memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal until the date the Group ceases to control the
Grup menghentikan pengendalian atas entitas subsidiary.
anak.
Laporan keuangan entitas anak disusun dengan The financial statements of the subsidiaries are
periode pelaporan yang sama dengan Perusahaan. prepared for the same reporting period as the
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam Company. The accounting policies adopted in
penyajian laporan keuangan konsolidasian telah preparing the consolidated financial statements
diterapkan secara konsisten oleh Grup, kecuali have been consistently applied by the Group,
dinyatakan lain. unless otherwise stated.
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity, income,
beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi expenses and cash flows relating to transactions
antar anggota Grup juga akan dieliminasi secara between members of the Group are eliminated in
penuh dalam proses konsolidasi. full on consolidation.
Kepentingan nonpengendali mencerminkan bagian Non-controlling interest represents the portion of the
atas laba atau rugi dan aset neto dari entitas anak profit or loss and net assets of the subsidiary not
yang tidak dapat diatribusikan, secara langsung attributable directly or indirectly to the Company,
maupun tidak langsung, pada Perusahaan, yang which are presented in the consolidated statement
masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi of profit or loss and other comprehensive income
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian and under the equity section of the consolidated
dan dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan statement of financial position, respectively,
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat separately from the corresponding portion
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. attributable to the owner of the Company.
Kepentingan non-pengendali pada awalnya dapat Non-controlling interest may initially be measured at
diukur sebesar nilai wajar atau bagian proporsional fair value or at the non-controlling interests’
kepentingan non-pengendali atas nilai wajar aset proportionate share of the fair value of the
neto teridentifikasi pihak yang diakuisisi. Pilihan acquiree’s identifiable net assets. The choice of
pengukuran dibuat untuk masing-masing akuisisi. measurement is made on an acquisition-by-
Kepentingan non-pengendali lain awalnya diukur acquisition basis. Other non-controlling interests are
sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, jumlah tercatat initially measured at fair value. Subsequent to
kepentingan non-pengendali adalah jumlah acquisition, the carrying amount of non-controlling
kepentingan tersebut pada pengakuan awal interests is the amount of those interests at initial
ditambah bagian kepentingan non-pengendali dari recognition plus the non-controlling interests’ share
perubahan selanjutnya di ekuitas. of subsequent changes in equity.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income are attributed to the equity
pemegang saham entitas induk Perusahaan dan holders of the Company and to the non-controlling
pada kepentingan non-pengendali, walaupun hasil interest, even if this results in the NCI having a deficit
di kepentingan non-pengendali mempunyai saldo balance.
defisit.
17
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Perubahan kepemilikan pada entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a subsidiary,
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai without a loss of control, is accounted for as an
transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari kepemilikan equity transaction. The carrying amounts of the
Grup dan kepentingan nonpengendali disesuaikan Group’s interest and the non-controlling interests are
untuk mencerminkan perubahan kepentingan adjusted to reflect the changes in their relative
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah interests in the subsidiaries. Any difference between
tercatat kepentingan nonpengendali yang the amount by which the non-controlling interests
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar are adjusted and the fair value of the consideration
atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas paid or received is recognized directly in equity and
dan diatribusikan kepada pemilik entitas induk. attributed to the owners of the Company.
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian atas If the Company loses control over a subsidiary, it:
entitas anak, maka Grup:
a. menghentikan pengakuan aset (termasuk a. derecognizes the assets (including goodwill)
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; and liabilities of the subsidiary;
b. menghentikan pengakuan jumlah tercatat b. derecognizes the carrying amount of any non-
setiap kepentingan non-pengendali; controlling interest;
c. menghentikan pengakuan akumulasi selisih c. derecognizes the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
d. mengakui nilai wajar pembayaran yang d. recognizes the fair value of the consideration
diterima; received;
e. mengakui setiap sisa investasi pada nilai e. recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
f. mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan f. recognizes any gain or loss in profit or loss;
sebagai keuntungan atau kerugian sebagai and
laba rugi; dan
g. mereklasifikasi ke laba rugi proporsi g. reclassifies the parent’s share of components
keuntungan dan kerugian yang telah diakui previously recognized in other comprehensive
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif income to profit or loss or retained earnings, as
lain atau saldo laba, begitu pula menjadi appropriate, as would be required if the Group
persyaratan jika Grup akan melepas secara had directly disposed of the related assets or
langsung aset atau liabilitas yang terkait. liabilities.
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas anak The fair value of any investment retained in the
terdahulu pada tanggal hilangnya pengendalian former subsidiary at the date when control is lost is
dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan regarded as the fair value on initial recognition for
awal untuk perlakuan akuntansi berikutnya dalam subsequent accounting under PSAK 109, “Financial
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, ketika berlaku, Instruments”, when applicable, the cost on initial
biaya perolehan pada saat pengakuan awal dari recognition of an investment in an associate or a
investasi pada entitas asosiasi atau ventura joint venture.
bersama.
d. Instrumen keuangan d. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise
menimbulkan aset keuangan pada satu entitas dan to a financial asset of one entity and a financial
liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas pada liability or equity instrument of another entity.
entitas lain.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada Financial assets and financial liabilities are
laporan posisi keuangan konsolidasian pada saat recognized on the consolidated statement of
Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan financial position when the Group becomes a party
kontraktual instrumen tersebut. to the contractual provisions of the instrument.
18
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen keuangan (lanjutan) d. Financial instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
i. Aset keuangan i. Financial assets
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal dan selanjutnya diukur pada (i) recognition, and subsequently measured at (i)
biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar amortized cost, (ii) fair value through profit or
melalui laba rugi (“FVTPL”), dan (iii) nilai wajar loss (FVTPL), or (iii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (FVTOCI).
(“FVTOCI”).
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
dipenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dikelola dalam model bisnis • The financial asset is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan arus financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial
pada tanggal tertentu meningkatkan arus asset give rise on specified dates to cash
kas yang semata dari pembayaran pokok flows that are solely payments of principal
dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok and interest (SPPI) on the principal
terutang. amount outstanding.
Agar dapat diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI, aset and measured at amortized cost or FVTOCI, it
keuangan harus memiliki arus kas yang semata needs to give rise to cash flows that are solely
dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah payments of principal and interest on the
pokok terutang. Pengujian ini dikenal sebagai principal amount outstanding. This
SPPI testing dan dilakukan pada tingkat assessment is referred to as SPPI testing and
instrumen. it is performed at instrument level.
Model bisnis Grup dalam mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu kepada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangan untuk menghasilkan financial assets in order to generate cash
arus kas. Model bisnis menentukan apakah arus flows. The business model determines whether
kas akan dihasilkan dari memperoleh arus kas cash flows will result from collecting
kontraktual, menjual aset keuangan atau contractual cash flows, selling the financial
keduanya. assets, or both.
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan setara The Group's financial assets consist of cash
kas, piutang usaha, piutang lain-lain, aset tidak and cash equivalents, trade receivables, other
lancar lainnya dan investasi pada obligasi receivables, other non-current assets and
diklasifikasikan sebagai aset yang diukur dengan investment in bonds classified as financial
biaya diamortisasi. Grup tidak memiliki aset assets at amortised cost. The Group does not
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui have financial assets that are measured at fair
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. value through profit or loss and through other
comprehensive income.
19
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen keuangan (lanjutan) d. Financial instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities, at
pada pengakuan awal sebagai (i) liabilitas initial recognition, as: (i) financial liabilities at
keuangan diukur pada FVTPL atau (ii) liabilitas FVTPL or (ii) financial liabilities measured at
keuangan diukur pada biaya perolehan amortized cost.
diamortisasi.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang bank The Group’s financial liabilities consist of
jangka pendek, utang usaha, utang lain-lain, short-term bank loan, trade payables, other
biaya yang masih harus dibayar, utang payables, accrued expenses, consumer
pembiayaan konsumen, utang bank jangka financing payable, long-term bank loans and
panjang dan liabilitas sewa yang lease liabilities classified as financial liabilities
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan measured at amortized cost. The Group has
yang dicatat berdasarkan biaya diamortisasi. no financial liabilities measured at fair value
Grup tidak memiliki liabilitas keuangan yang through profit or loss.
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Aset keuangan, kecuali piutang usaha yang diukur Financial assets, except for trade receivables which
sesuai harga transaksi, dan liabilitas keuangan are measured at transaction price, and financial
pada awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya liabilities are initially measured at fair value.
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung Transaction costs that are directly attributable to the
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan acquisition or issue of financial assets and financial
dan liabilitas keuangan ditambahkan atau liabilities are added to or deducted from the fair
dikurangkan dari nilai wajar aset keuangan dan value of the financial assets and financial liabilities,
liabilitas keuangan, jika diperlukan, pada as appropriate, on initial recognition.
pengakuan awal.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pembelian atau penjualan aset keuangan Purchases or sales of financial assets that
yang memerlukan penyerahan aset dalam require delivery of assets within a time frame
kurun waktu yang telah ditetapkan oleh established by regulation or convention in the
peraturan atau kebiasaan yang berlaku di marketplace (regular way trades) are
pasar (pembelian yang lazim) diakui pada recognized on the trade date, i.e., the date that
tanggal perdagangan, yaitu tanggal Grup the Group commits to buy or sell the asset.
berkomitmen untuk membeli atau menjual aset
tersebut.
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost are
diamortisasi setelah pengakuan awal diukur subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif dan interest method and are subject to impairment.
merupakan subjek penurunan nilai. Gains and losses are recognized in profit or loss
Keuntungan dan kerugian diakui pada laba when the asset is derecognized, modified or
rugi saat aset dihentikan pengakuannya, impaired.
dimodifikasi atau mengalami penurunan nilai.
20
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen keuangan (lanjutan) d. Financial instruments (continued)
Pengakuan dan pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan 1) Financial liabilities that are not 1) contingent
imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi consideration of an acquirer in a business
dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk combination, 2) held-for-trading, or
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai 3) designated as at FVTPL, are subsequently
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya measured at amortized cost using the effective
perolehan diamortisasi dengan menggunakan interest method.
metode suku bunga efektif.
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method used in the
digunakan dalam menghitung biaya perolehan calculation of the amortized cost of a financial asset
diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas or a financial liability and in the allocation and
keuangan dan dalam pengalokasian dan pengkuan recognition of the interest income or interest
pendapatan bunga atau beban bunga pada laporan expense in profit or loss over the relevant period.
laba rugi selama periode relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara The effective interest rate is the rate that exactly
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau discounts estimated future cash payments or
penerimaan kas masa depan selama perkiraan receipts through the expected life of the financial
umur dari aset atau liabilitas keuangan dengan asset or financial liability to the gross carrying
jumlah tercatat bruto aset keuangan atau biaya amount of a financial asset or to the amortized cost
perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan. of a financial liability. When calculating the effective
Pada saat menghitung suku bunga efektif, entitas interest rate, an entity shall estimate the expected
mengestimasi arus kas ekspektasian dengan cash flows by considering all the contractual terms
mempertimbangkan seluruh persyaratan of the financial instrument (for example,
kontraktual dari instrumen keuangan tersebut prepayment, extension, call and similar options) but
(sebagai contoh, percepatan pelunasan, shall not consider the expected credit losses. The
perpanjangan, opsi beli dan opsi-opsi serupa), calculation includes all fees and points paid or
tetapi tidak mempertimbangkan keruagian kredit received between parties to the contract that are an
ekspektasian. Perhitungan mencakup seluruh fee integral part of the effective interest rate, transaction
(imbalan) dan komisi yang dibayarkan atau diterima costs, and all other premiums or discounts.
oleh pihak-pihak yang terlibat dalam kontrak yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh premium
atau diskonto lainnya.
Saling hapus dari instrumen keuangan Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset
dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan posisi and the net amount reported in the consolidated
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, statement of financial position if, and only if, there is
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk a currently enforceable legal right to offset the
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah recognized amounts and there is an intention to
diakui dari aset keuangan dan liabilitas keuangan settle on a net basis, or to realize the assets and
tersebut dan terdapat intensi untuk menyelesaikan settle the liabilities simultaneously.
dengan menggunakan dasar neto, atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara bersamaan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini dan tidak A right to offset must be available today rather than
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di being contingent on a future event and must be
masa depan dan harus dapat dieksekusi oleh pihak exercisable by any of the counterparties, both in the
lawan, baik dalam situasi bisnis normal dan dalam normal course of business and in the event of
peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau default, insolvency or bankruptcy.
kebangkrutan.
21
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui cadangan untuk kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian (“ECL”) atas aset keuangan pada credit losses (ECL) on financial assets that are
biaya perolehan diamortisasi. measured at amortized cost.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is a
merupakan fungsi dari probability of default, loss function of the probability of default, loss given
given default (yaitu besarnya kerugian jika terjadi default (i.e. the magnitude of the loss if there is a
gagal bayar) Penilaian probability of default dan default) and the exposure at default. The
loss given default berdasarkan data historis yang assessment of the probability of default and loss
disesuaikan dengan informasi masa depan. given default is based on historical data adjusted by
Adapun eksposur pada gagal bayar. Penilaian forward-looking information. The assessment of the
probability of default dan loss given default probability of default and loss given default is based
berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan on historical data adjusted by forward-looking
informasi masa depan. Adapun eksposur atas information. As for the exposure at default, for
gagal bayar, untuk aset keuangan, diwakili oleh nilai financial assets, this is represented by the assets’
tercatat bruto aset pada tanggal pelaporan; untuk gross carrying amount at the reporting date; for
kontrak jaminan keuangan, eksposur mencakup financial guarantee contracts, the exposure includes
jumlah yang ditarik pada tanggal pelaporan, the amount drawn down as at the reporting date,
ditambah dengan jumlah yang diperkirakan akan together with any additional amounts expected to be
ditarik di masa depan sebelum tanggal gagal bayar drawn down in the future by default date determined
yang ditentukan berdasarkan tren historis, based on historical trend, the Group’s understanding
pemahaman Grup mengenai kebutuhan of the specific future financing needs of the debtors,
pembiayaan masa depan yang spesifik dari and other relevant forward-looking information.
debiturnya, dan informasi perkiraan masa depan
lainnya yang relevan.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas ECL are based on the difference between the
kontraktual yang tertuang dalam kontrak dan contractual cash flows due in accordance with the
seluruh arus kas yang diharapkan akan diterima contract and all the cash flows that the Group expects
Grup, didiskontokan menggunakan suku bunga to receive, discounted at an approximation of the
efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan original effective interest rate. The expected cash
diterima tersebut mencakup arus kas dari penjualan flows will include cash flows from the sale of collateral
agunan yang dimiliki atau perluasan perbaikan held or other credit enhancements that are integral to
risiko-kredit lainnya yang merupakan bagian the contractual terms.
integral dari persyaratan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit ECL are recognized in two stages. For credit
atas instrumen keuangan yang tidak mengalami exposures for which there has not been a significant
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan increase in credit risk since initial recognition, ECL
awal, ECL dilakukan untuk kerugian kredit yang are provided for credit losses that result from default
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang events that are possible within the next 12-months (a
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL 12 12-month ECL). For those credit exposures for which
bulan). Untuk risiko kredit atas instrumen keuangan there has been a significant increase in credit risk
yang mengalami peningkatan secara signifikan since initial recognition, a loss allowance is required
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian for credit losses expected over the remaining life of
dilakukan sepanjang sisa umurnya, terlepas dari the exposure, irrespective of the timing of the default
waktu terjadinya gagal bayar (ECL sepanjang (a lifetime ECL).
umurnya).
22
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Karena piutang usaha tidak memiliki komponen Because its trade receivables do not contain
pembiayaan signifikan, Grup menerapkan significant financing component, the Group applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating ECL. Therefore,
perhitungan ECL. Oleh karena itu, Grup tidak the Group does not track changes in credit risk, but
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, namun instead recognizes a loss allowance based on
justru mengakui penyisihan kerugian berdasarkan lifetime ECL at each reporting date. The Group
ECL sepanjang umurnya pada setiap tanggal established a provision matrix that is based on its
pelaporan. Grup membentuk matriks provisi historical credit loss experience, adjusted for
berdasarkan pengalaman kerugian kredit masa forward-looking factors specific to the debtors and
lampau, disesuaikan dengan perkiraan masa the economic environment.
depan (forward-looking) atas faktor yang spesifik
untuk debitur dan lingkungan ekonomi.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen In assessing whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since initial
pengakuan awal, Grup membandingkan risiko gagal recognition, the Group compares the risk of a
bayar yang terjadi pada instrumen keuangan pada default occurring on the financial instrument as at
tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar yang the reporting date with the risk of a default
terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal occurring on the financial instrument as at the date
pengakuan awal. Dalam melakukan penilaian, Grup of initial recognition. In making this assessment,
mempertimbangkan baik informasi kuantitatif the Group considers both quantitative and
maupun kualitatif yang wajar dan mendukung, qualitative information that is reasonable and
termasuk pengalaman historis dan informasi bersifat supportable, including historical experience and
perkiraan masa depan, yang tersedia tanpa biaya forward-looking information that is available
atau upaya berlebihan. Informasi masa depan yang without undue cost or effort. Forward-looking
dipertimbangkan mencakup prospek masa depan information considered includes the future
industri di mana debitur Grup beroperasi, yang prospects of the industries in which the Group’s
diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis debtors operate, obtained from economic expert
keuangan, badan pemerintah, lembaga terkait, dan
reports, financial analysts, governmental bodies,
organisasi serupa lainnya, serta pertimbangan
berbagai sumber eksternal aktual dan prakiraan relevant think-tanks and other similar
informasi ekonomi yang terkait dengan operasi inti organizations, as well as consideration of various
Grup. external sources of actual and forecast economic
information that relate to the Group’s core
operations.
23
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Secara khusus, informasi berikut diperhitungkan In particular, the following information is taken into
ketika menilai apakah risiko kredit telah meningkat account when assessing whether credit risk has
secara signifikan sejak pengakuan awal: (a) indikasi increased significantly since initial recognition: (a)
pihak peminjam atau kelompok pihak peminjam indications that the debtors or a group of debtors is
mengalami kesulitan keuangan signifikan, (b) experiencing significant financial difficulty, (b)
wanprestasi atau tunggakan pembayaran bunga default or delinquency in interest or principal
atau pokok, (c) kemungkinan bahwa mereka akan payments, (c) the probability that they will enter
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi bankruptcy or other financial reorganization and
keuangan lainnya dan (d) di mana data yang dapat (d) where observable data indicate that there is a
diobservasi mengindikasikan bahwa ada terukur measurable decrease in the estimated future cash
penurunan arus kas estimasi masa mendatang, flows, such as changes in arrears or economic
seperti perubahan tunggakan atau kondisi ekonomi conditions that correlate with defaults.
yang berkorelasi dengan wanprestasi.
‘
Definisi gagal bayar Definition of default
Grup menganggap hal-hal berikut ini merupakan The Group considers the following as constituting
peristiwa gagal bayar untuk tujuan manajemen risiko an event of default for internal credit risk
kredit internal karena pengalaman historis management purposes as historical experience
menunjukkan bahwa aset keuangan yang memenuhi indicates that financial assets that meet either of the
salah satu kriteria berikut umumnya tidak dapat following criteria are generally not recoverable:
dipulihkan:
• ketika terdapat pelanggaran persyaratan • when there is a breach of financial covenants
keuangan oleh debitur; atau by the debtor; or
• informasi yang dikembangkan secara internal atau • information developed internally or obtained
diperoleh dari sumber eksternal menunjukkan from external sources indicates that the debtor
bahwa debitur kemungkinan tidak akan membayar is unlikely to pay its creditors, including the
kreditornya, termasuk Grup, secara penuh (tanpa Group, in full (without taking into account any
memperhitungkan jaminan yang dimiliki oleh collateral held by the Group).
Grup).
Terlepas dari analisis di atas, Grup menganggap Irrespective of the above analysis, the Group
bahwa gagal bayar telah terjadi ketika aset keuangan considers that default has occurred when a financial
tertunggak lebih dari 90 hari kecuali jika Grup memiliki asset is more than 90 days past due unless the
informasi yang wajar dan terdukung untuk Group has reasonable and supportable information
menunjukkan bahwa kriteria yang lebih panjang lebih to demonstrate that a more lagging default criterion
tepat. is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit A financial asset is credit-impaired when one or
ketika satu atau lebih peristiwa yang memiliki dampak more events that have a detrimental impact on the
buruk pada estimasi arus kas masa depan dari aset estimated future cash flows of that financial asset
keuangan tersebut telah terjadi. Bukti bahwa aset have occurred. Evidence that a financial asset is
keuangan mengalami penurunan nilai termasuk data credit-impaired includes observable data about the
yang dapat diobservasi tentang peristiwa berikut: following events:
• kesulitan keuangan signifikan yang dialami • significant financial difficulty of the issuer or the
penerbit atau peminjam; borrower;
• pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal • a breach of contract, such as a default or past
bayar atau tunggakan; due event;
• pihak pemberi pinjaman, untuk alasan ekonomik • the lender(s) of the borrower, for economic or
atau kontraktual sehubungan dengan kesulitan contractual reasons relatingto the borrower’s
keuangan yang dialami pihak peminjam, telah financial difficulty, having granted to the
memberikan konsesi pada pihak peminjam yang borrower a concession(s) that the lender(s)
tidak mungkin diberikan jika pihak peminjam tidak would not otherwise consider;
mengalami kesulitan tersebut;
24
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Aset keuangan memburuk (lanjutan) Credit-impaired financial assets (continued)
• terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam akan • it is becoming probable that the borrower will
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi enter bankruptcy or other financial
keuanga lainnya; reorganization;
• hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu • the disappearance of an active market for that
akibat kesulitan keuangan; atau financial asset because of financial difficulties;
or
• pembelian atau penerbitan aset keuangan • the purchase or origination of a financial asset
dengan diskon sangat besar yang mencerminkan at a deep discount that reflects the incurred
kerugian kredit yang terjadi. credit losses.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Grup menghapuskan aset keuangan ketika ada The Group writes off a financial asset when there is
informasi yang menunjukkan bahwa pihak lawan information indicating that the counterparty is in
berada dalam kesulitan keuangan yang buruk dan severe financial difficulty and there is no realistic
tidak ada prospek pemulihan yang realistis, contoh prospect of recovery, e.g. when the counterparty
ketika pihak lawan dalam proses likuidasi atau telah has been placed under liquidation or has entered
memasuki proses kebangkrutan, atau untuk hal into bankruptcy proceedings, or in the case of trade
piutang usaha, ketika jumlahnya sudah lebih dari 120 receivables, when the amounts are over 120 days
hari tertunggak, mana yang terjadi lebih dulu. Aset past due, whichever occurs sooner. Financial
keuangan yang dihapuskan dapat menjadi subjek assets written off may still be subject to enforcement
aktivitas penagihan dalam prosedur pemulihan Grup, activities under the Group’s recovery procedures,
dengan mempertimbangkan nasihat hukum yang taking into account legal advice where appropriate.
sesuai. Setiap pemulihan yang terjadi diakui dalam Any recoveries made are recognized in profit or
laba rugi. loss.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian penurunan The Group recognizes an impairment gain or loss in
nilai dalam laba rugi untuk semua instrumen profit or loss for all financial instruments with a
keuangan dengan penyesuaian terkait ke jumlah corresponding adjustment to their carrying amount
tercatat melalui akun cadangan kerugian dan tidak through a loss allowance account and does not
mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada laporan reduce the carrying amount of the financial asset in
posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
Penghentian pengakuan Derecognition
i. Aset keuangan i. Financial asset
Suatu aset keuangan, atau mana yang A financial asset, or where applicable a part of
berlaku, bagian dari aset keuangan atau a financial asset or part of a group of similar
bagian dari kelompok aset keuangan sejenis, financial assets, is derecognized when:
dihentikan pengakuannya pada saat:
a. Hak kontraktual atas arus kas yang a. the contractual rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan tersebut from the financial asset have expired; or
berakhir; atau
b. Grup mengalihkan hak kontraktual untuk b. the Group has transferred its contractual
menerima arus kas yang berasal dari aset rights to receive cash flows from the
keuangan atau menanggung kewajiban financial asset or has assumed an
untuk membayar arus kas yang diterima obligation to pay them in full without
tanpa penundaan yang material kepada material delay to a third party under a “pass-
pihak ketiga melalui suatu kesepakatan through” arrangement and either (i) has
penyerahan dan (i) secara substansial transferred substantially all the risks and
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat rewards of the financial asset, or (ii) has
atas kepemilikan aset keuangan tersebut, neither transferred nor retained
atau (ii) secara substansial tidak substantially all the risks and rewards of the
mengalihkan dan tidak mempertahankan financial asset, but has transferred control
seluruh risiko dan manfaat atas of the financial asset.
kepemilikan aset keuangan tersebut,
namun telah mengalihkan pengendalian
atas aset keuangan tersebut.
25
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial asset (continued)
Ketika Grup telah mengalihkan hak untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has
menandatangani kesepakatan pelepasan entered into a pass-through arrangement, and
(pass-through arrangement), dan secara has neither transferred nor retained
substansial tidak mengalihkan dan tidak substantially all of the risks and rewards of the
mempertahankan seluruh risiko dan manfaat asset nor transferred control of the asset, the
atas aset keuangan, maupun tidak asset is recognized to the extent of the Group’s
mengalihkan pengendalian atas aset, aset continuing involvement in the asset.
tersebut diakui sejauh keterlibatan
berkelanjutan Grup terhadap aset keuangan
tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer a guarantee over the transferred asset is
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah measured at the lower of the original carrying
tercatat aset dan jumlah maksimal dari amount of the asset and the maximum amount
pembayaran yang diterima yang mungkin of consideration that the Group could be
harus dibayar kembali. required to repay.
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas In that case, the Group also recognizes an
terkait. Aset yang dialihkan dan liabilitas terkait associated liability. The transferred asset and
diukur dengan dasar yang mencerminkan hak the associated liability are measured on a basis
dan liabilitas yang masih dipertahankan Grup. that reflects the rights and obligations that the
Group has retained.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset measured
yang diukur pada biaya perolehan at amortized cost, the difference between the
diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat asset’s carrying amount and the sum of the
aset dan jumlah imbalan yang diterima dan consideration received and receivable is
piutang diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation specified in the contract is
dihentikan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. discharged or cancelled or expired.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang by another from the same lender on
sama dengan persyaratan yang berbeda substantially different terms, or the terms of an
secara substansial, atau modifikasi secara existing liability are substantially modified,
substansial atas ketentuan liabilitas keuangan such an exchange or modification is treated as
yang saat ini ada, maka pertukaran atau a derecognition of the original liability and the
modifikasi tersebut dicatat sebagai recognition of a new liability.
penghapusan liabilitas keuangan awal dan
pengakuan liabilitas keuangan baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas The difference between the carrying amount of
keuangan yang dihentikan pengakuannya dan the financial liability derecognized and the
imbalan yang dibayarkan dan utang diakui consideration paid and payable is recognized
dalam laba rugi. in profit or loss.
26
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Pengukuran nilai wajar e. Fair value measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur di antara pelaku pasar pada tanggal measurement date. The fair value measurement is
pengukuran. Pengukuran nilai wajar didasarkan based on the presumption that the transaction to sell
pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the asset or transfer the liability takes place either:
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi:
1. di pasar utama untuk aset atau liabilitas 1. in the principal market for the asset or liability
tersebut atau; or;
2. jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang 2. in the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau advantageous market for the asset or liability.
liabilitas tersebut.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous market
pasar yang paling menguntungkan. must be accessible to the Group.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, would use when pricing the asset or liability,
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak assuming that market participant act in their best
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. economic interest.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant's ability to
menghasilkan manfaat ekonomi dengan generate economic benefits by using the asset in its
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada market participant that would use the asset in its
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset highest and best use.
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dalam keadaan dan dimana data yang memadai appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilities for which fair value is
nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau measured or disclosed in the financial statements
liabilitas tersebut diungkapkan, dikategorikan dalam are categorized within the fair value hierarchy,
hirarki nilai wajar, berdasarkan level input terendah described as follows, based on the lowest level input
yang signifikan terhadap keseluruhan pengukuran, that is significant to fair value measurement as a
sebagai berikut: whole:
1. Level 1 - Harga kuotasian (tanpa 1. Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) dipasar aktif untuk aset atau prices in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik; liabilities;
2. Level 2 - Teknik penilaian dimana level input 2. Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar dapat diobservasi, value measurement is directly or indirectly
baik secara langsung maupun tidak langsung; observable;
3. Level 3 - Teknik penilaian dimana level input 3. Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar tidak dapat value measurement is unobservable.
diobservasi.
27
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) e. Fair value measurement (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized in the
wajar secara berulang dalam laporan keuangan consolidated financial statements on a recurring
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah basis, the Group determines whether transfers
telah terjadi perpindahan di antara level hirarki nilai have occurred between levels in the hierarchy by
wajar dengan cara menilai kembali pengkategorian re-assessing categorization at the end of each
tingkat nilai wajar pada setiap akhir periode reporting period.
pelaporan.
Tim pelaporan keuangan Grup bertanggung-jawab The Group’s financial reporting team in charge of
atas penilaian dalam menentukan kebijakan dan valuation to determine the policies and procedures
prosedur untuk pengukuran nilai wajar berulang, for recurring fair value measurement, such as
seperti properti investasi. investment properties.
Penilai eksternal terlibat dalam penilaian aset External valuers are involved in the valuation of
signifikan, terutama properti investasi. Keterlibatan significant assets, in particular investment
penilai eksternal ditentukan setiap tahun setelah properties. Involvement of external valuers is
dibahas dan disetujui oleh Direksi Perusahaan. decided upon annually after discussion with and
Kriteria pemilihan termasuk pengetahuan pasar, approval by the Company’s Board of Directors.
reputasi, independensi dan kemampuan mematuhi Selection criteria include market knowledge,
standar profesi. Metode penilaian dan input yang reputation, independence and whether professional
digunakan dibahas dan diputuskan bersama oleh standards are maintained. Valuation techniques
Grup dan penilai eksternal. and inputs to use were discussed and decided by
the Group and external valuers.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Grup For the purpose of fair value disclosures, the Group
menentukan klasifikasi aset dan liabilitas has determined classes of assets and liabilities on
berdasarkan sifat, karakteristik dan risikonya dan the basis of the nature, characteristics and risks of
level pada hierarki nilai wajar sebagaimana the asset or liability and the level of the fair value
dijelaskan diatas. hierarchy as explained above.
f. Kas dan setara kas f. Cash and cash equivalents
Dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, kas In the consolidated statement of financial position,
dan setara kas terdiri dari kas (yaitu kas di tangan cash and cash equivalents are comprised of cash
dan rekening giro) dan setara kas. Setara kas (i.e. cash on hand and on-demand deposits) and
adalah investasi jangka pendek (umumnya dengan cash equivalents. Cash equivalents are short-term
jatuh tempo awal tiga bulan atau kurang), sangat (generally with original maturity of three months or
likuid yang dengan cepat dapat segera dikonversi less), highly liquid investments that are readily
ke jumlah kas yang diketahui dan memiliki risiko convertible to a known amount of cash and which
perubahan nilai yang tidak signifikan. Setara kas are subject to an insignificant risk of changes in
dimiliki untuk tujuan pemenuhan komitmen kas value. Cash equivalents are held for the purpose of
jangka pendek bukan untuk investasi atau tujuan meeting short-term cash commitments rather for
lainnya. investment or other purposes.
28
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. Cost is determined based on the
neto. Biaya perolehan dihitung berdasarkan metode weighted average method.
rata-rata tertimbang.
Biaya yang dikeluarkan untuk setiap produk agar Costs incurred in bringing each product to its
berada dalam lokasi saat kini dan kondisi dicatat present location and condition are accounted for as
sebagai berikut: follows:
• Bahan baku, barang lokal, barang impor, dan • Raw materials, local inventories, Imported, and
barang lainnya: Biaya pembelian. other inventories: Purchase cost.
• Barang jadi dan barang dalam proses: Biaya • Finished foods and work in progress: Cost of
bahan baku langsung dan tenaga kerja dan direct material and labor and a proportion of
proporsi biaya overhead manufaktur manufacturing overhead based on normal
berdasarkan kapasitas operasi normal, tetapi operating capacity but excluding borrowing
tidak termasuk biaya pinjaman. costs.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga jual dalam Net realizable value is the estimated selling price in
kegiatan usaha normal, dikurangi dengan estimasi the ordinary course of business, less estimated
biaya penyelesaian dan taksiran biaya yang costs of completion and the estimated costs
diperlukan untuk melaksanakan penjualan. necessary to make the sale.
Grup menetapkan penyisihan untuk nilai realisasi The Group provides allowance for net realizable
neto persediaan berdasarkan hasil penelaahan value of inventories based on periodic reviews of
berkala atas kondisi fisik dan nilai realisasi neto the physical conditions and net realizable values of
persediaan. the inventories.
h. Aset tetap h. Property, plant and equipment
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Property, plant and equipment are stated at cost
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi less accumulated depreciation and any impairment
penurunan nilai, kecuali untuk tanah yang tidak loss, except for land which is not depreciated. Such
disusutkan. Biaya perolehan termasuk biaya cost includes the cost of replacing part of the
penggantian bagian aset tetap pada saat biaya property, plant and equipment when the cost is
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. incurred, if the recognition criteria are met. Likewise,
Demikian pula, pada saat inspeksi yang signifikan when a major inspection is performed, its cost is
dilakukan, biaya inspeksi itu diakui ke dalam jumlah recognized in the carrying amount of the assets as
tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian jika a replacement if the recognition criteria are met. All
memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya other repairs and maintenance costs that do not
perbaikan dan pemeliharaan lainnya yang tidak meet the recognition criteria are recognized in profit
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan or loss as incurred.
laba rugi pada saat terjadinya.
29
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Aset tetap (lanjutan) h. Property, plant and equipment (continued)
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat method over the estimated useful lives of the assets
ekonomis aset tetap sebagai berikut: as follows:
Tahun/Years
Bangunan dan prasarana 20 Buildings and infrastructures
Patung 20 Statue
Mesin 16 Machineries
Kendaraan 4-5 Vehicles
Peralatan pabrik 4 Factory tools
Peralatan dan perabot 4 Equipment and furniture
Perbaikan prasarana 10 Leasehold improvements
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah Costs associated with the acquisition of legal right
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari of land when the land was first acquired are
biaya perolehan aset tanah. Biaya pengurusan recognized as part of the cost of land. Costs
perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas associated with the extension or renewal of legal
tanah diakui sebagai aset tak berwujud dan right of land are recognized as an intangible asset
diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur and amortized over the legal life of the land rights or
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek. economic life of the land, whichever is shorter.
Grup menganalisa fakta dan keadaan untuk The Group analyzes the facts and circumstances
masing-masing jenis hak atas tanah dalam for each type of land rights in determining the
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak accounting for each of these land rights so that it
atas tanah tersebut sehingga dapat can accurately represent an underlying economic
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian event or transaction. If the land rights do not transfer
atau transaksi ekonomik yang mendasarinya. Jika control of the underlying assets to the Group, but
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan gives the rights to use the underlying assets, the
pengendalian atas aset pendasar kepada Grup, Group applies the accounting treatment of these
melainkan mengalihkan hak untuk menggunakan transactions as leases under PSAK 116, “Leases”.
aset pendasar, Grup menerapkan perlakuan If land rights are substantially similar to land
akuntansi atas transaksi tersebut sebagai sewa purchases, the Group applies PSAK 216, “Property,
berdasarkan PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas plant and equipment”.
tanah secara substansi menyerupai pembelian
tanah, maka Grup menerapkan PSAK 216 “Aset
tetap”.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of property, plant and
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak equipment is derecognized upon disposal or when
ada manfaat ekonomis masa depan yang no future economic benefits are expected from its
diharapkan dari penggunaannya. Ketika aset tetap use. When property, plant and equipment are sold
dijual atau dihentikan, biaya perolehan, beban or retired, the cost, accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan any impairment losses are eliminated from the
nilai dieliminasi dari akun. Keuntungan atau accounts. Any gain or loss arising on derecognition
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan of the assets is charged to profit or loss in the year
aset diakui dalam laporan laba rugi pada tahun aset the assets is derecognized.
tersebut dihentikan pengakuannya.
30
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Aset tetap (lanjutan) h. Property, plant and equipment (continued)
Aset dalam penyelesaian dicatat sebesar harga Construction in progress are stated at cost, less any
perolehan, dikurangi kerugian penurunan nilai yang recognized impairment loss. Cost includes
diakui. Biaya perolehan termasuk biaya profesional professional fees and, for qualifying assets,
dan untuk aset kualifikasian, biaya pinjaman yang borrowing costs capitalized in accordance with the
dikapitalisasi sesuai dengan kebijakan akuntansi Group’s accounting policy. Depreciation of an asset
Grup. Penyusutan aset dimulai saat aset tersebut commences when the assets are ready for their
siap untuk digunakan sesuai dengan tujuannya, intended use, such as when it is in the location and
yaitu pada saat aset tersebut berada pada lokasi condition necessary for it to be capable of operating
dan kondisi yang diinginkan agar aset siap in the manner intended by management.
digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud
manajemen.
Nilai residu, estimasi masa manfaat dan metode The residual values, estimated useful lives, and
penyusutan direviu dan disesuaikan, setiap akhir depreciation method are reviewed and adjusted, at
tahun, bila diperlukan, dengan dampak dari setiap year end, if necessary, with the effect of any
perubahan estimasi yang diakui secara prospektif. changes in estimate accounted for on a prospective
basis.
i. Biaya pinjaman i. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs directly attributable to the
dengan perolehan, pembangunan, atau pembuatan acquisition, construction or production of qualifying
aset kualifikasian, yaitu aset yang membutuhkan assets, which are assets that necessarily takes a
waktu yang cukup lama untuk persiapan digunakan substantial period of time to get ready for its
sesuai tujuannya atau dijual dikapitalisasi sebagai intended use or sale are capitalized as part of the
bagian dari biaya aset yang bersangkutan. cost of the respective assets.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted from
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang the borrowing costs eligible for capitalization.
dikapitalisasi.
Untuk pinjaman yang tidak dapat diatribusikan For borrowings that are not directly attributable to a
secara langsung pada suatu aset kualifikasian, qualifying asset, the amount to be capitalized is
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dengan determined by applying a capitalization rate to the
mengalikan tingkat kapitalisasi terhadap jumlah expenditures on the qualifying assets. The
yang dikeluarkan untuk memperoleh. Tingkat capitalization rate is the weighted average of the
kapitalisasi dihitung berdasarkan rata-rata total borrowing costs applicable to the total
tertimbang biaya pinjaman yang dibagi dengan borrowings outstanding during the period, other
jumlah pinjaman yang tersedia selama periode, than borrowings made specifically for the purpose
selain pinjaman yang secara spesifik diambil untuk of obtaining a qualifying asset.
tujuan memperoleh suatu aset kualifikasian.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences when
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan the activities to prepare the qualifying asset for its
aset agar dapat digunakan sesuai dengan intended use are in progress and the expenditures
maksudnya, dan pengeluaran untuk aset for the qualifying asset and the borrowing costs
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah terjadi. have been incurred. Capitalization of borrowing
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat costs ceases when substantially all the activities
selesainya secara substansi seluruh aktivitas yang necessary to prepare the qualifying assets are
diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian substantially completed for their intended use.
agar dapat digunakan sesuai dengan maksudnya.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui sebagai All other borrowing costs are expensed in the period
beban pada periode terjadi. Biaya pinjaman terdiri in which they are incurred. Borrowing costs consist
dari biaya bunga dan biaya lain yang ditanggung of interest and other costs that the Group incurs in
oleh Grup sehubungan dengan peminjaman dana. connection with the borrowing of funds.
31
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Properti investasi j. Investment properties
Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam Property that is held for long-term rental yields or for
jangka panjang atau untuk kenaikan harga atau capital appreciation or both, and that is not occupied
keduanya, dan yang tidak ditempati oleh by the companies in the consolidated group, is
perusahaan-perusahaan di Grup konsolidasian classified as investment property.
diklasifikasikan sebagai properti investasi.
Properti investasi awalnya diukur berdasarkan Investment property is measured initially at its cost,
biayanya, termasuk biaya transaksi yang terkait dan including related transaction costs and where
biaya pinjaman yang berlaku. applicable borrowing costs.
Nilai wajar didasarkan kepada harga pasar aktif, Fair value is based on active market prices,
disesuaikan, jika perlu, dengan perbedaan alam, adjusted, if necessary, for differences in the nature,
lokasi atau kondisi dari aset tersebut. Jika informasi location or condition of the specific asset. If this
tersebut tidak tersedia, Grup menggunakan metode information is not available, the Group uses
penilaian alternative, seperti harga terbaru di pasar alternative valuation methods, such as recent prices
yang kurang aktif atau projeksi arus kas yang on less active markets or discounted cash flow
didiskontokan. Penilaian dilakukan pada tanggal projections. Valuations are performed as at the
neraca oleh penilai ahli dengan kualifikasi yang financial position date by professional valuers who
diakui dan relevan dan memiliki pengalaman hold recognised and relevant professional
terbaru atas lokasi dan kategori dari properti qualifications and have recent experience in the
investasi dinilai. Penilaian ini membentuk dasar location and category of the investment property
untuk nilai tercatat pada laporan keuangan being valued. These valuations form the basis for
konsolidasian. the carrying amounts in the consolidated financial
statements.
Perubahan nilai wajar diakui dalam laba rugi pada Changes in fair values are recognized in profit or
periode terjadinya. loss for the period in which they arise.
Penambahan selanjutnya dikapitalisasi ke nilai Subsequent expenditure is capitalised to the asset’s
tercatat aset hanya ketika ada keuntungan ekonomi carrying amount only when it is probable that future
di masa yang akan datang dapat dinikmati oleh economic benefits associated with the expenditure
Grup dari penambahan tersebut dan hal tersebut will flow to the Group and the cost of the item can
dapat diukur secara andal. Biaya perbaikan dan be measured reliably. All other repairs and
perawatan lainnya akan menjadi biaya saat terjadi. maintenance costs are expensed when incurred.
Ketika bagian dari property investasi digantikan, When part of an investment property is replaced,
nilai tercatat dari bagian yang digantikan tersebut the carrying amount of the replaced part is
akan dihapus. derecognized.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property should be derecognized
saat pelepasan atau ketika properti investasi upon disposal or when the investment property is
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan permanently withdrawn from use and no future
tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan economic benefits are expected from its disposal.
yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Any gain or loss arising on derecognition of the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari investment property (calculated as the difference
penghentian atau pelepasan properti investasi between the net disposal proceeds and the carrying
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan amount of the asset) is included in profit or loss in
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi the period in which the property is derecognized.
pada periode terjadinya penghentian atau
pelepasan.
32
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Aset takberwujud k. Intangible assets
Aset takberwujud pada awalnya diakui sebesar Intangible assets are measured on initial recognition
biaya perolehan pada pengakuan awal. Setelah at cost. Following initial recognition, intangible asset
pengakuan awal. aset takberwujud dicatat pada is carried at cost less any accumulated amortization
biaya perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan and accumulated impairment losses, if any. It is
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Aset amortized on a straight-line basis over their
takberwujud dengan umur manfaat terbatas economic useful life and assessed for impairment
diamortisasi secara garis lurus selama umur whenever there is an indication that may be
manfaat ekonominya dan menguji penurunan nilai impaired. The amortization period and method are
apabila terdapat indikasi adanya penurunan nilai. reviewed at least at the end of each reporting
Periode dan metode amortisasi ditelaah setidaknya period.
setiap akhir periode pelaporan.
Aset takberwujud dihentikan pengakuannya: (a) An Intangible asset is derecognized: (a) upon
pada saat dijual atau (b) ketika tidak ada manfaat disposal or (b) when no future economic benefits
ekonomis dimasa depan yang dapat diharapkan are expected from its use or disposal. Gains or
dari penggunaan atau penjualan aset tersebut. losses arising from derecognition of an intangible
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian asset are measured as the difference between the
pengakuan aset takberwujud diukur sebagai net disposal proceeds and the carrying amount of
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan the asset and are recognized in profit or loss when
jumlah tercatat dari aset dan diakui dalam laporan the asset is derecognized.
laba rugi ketika aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
Aset takberwujud yang dimiliki oleh Grup terdiri dari The Group’s intangible asset consists of license for
lisensi atas peranti lunak yang memiliki taksiran software which has estimated useful life of 4 years.
masa umur ekonomis 4 tahun.
l. Penurunan nilai aset Nonkeuangan l. Impairment of Non-financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai The Group assesses at the end of each reporting
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami period whether there is an indication that an asset
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau may be impaired. If any such indication exists, or
pada saat pengujian secara tahunan penurunan when annual impairment testing for an asset is
nilai aset diperlukan, maka Grup membuat estimasi required, the Group makes an estimate of the
jumlah terpulihkan aset tersebut. asset’s recoverable amount.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of the
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai asset or its cash-generating unit’s fair value less costs
wajar aset atau unit penghasil kas dikurangi biaya to sell and its value in use, and is determined for an
untuk menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset individual asset, unless the asset does not generate
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang cash inflows that are largely independent of those
sebagian besar independen dari aset atau kelompok from other assets or groups of assets. Where the
aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada carrying amount of an asset exceeds its recoverable
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut mengalami amount, the asset is considered impaired and is
penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan written down to its recoverable amount and an
menjadi sebesar nilai terpulihkannya dan rugi impairment loss is recognized immediately in profit or
penurunan nilai segera diakui dalam laba rugi, kecuali loss, unless the relevant asset is carried at revalued
aset tersebut disajikan pada jumlah revaluasian, di amount, in which the impairment loss is treated as a
mana kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai revaluation decrease.
penurunan revaluasi.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi bahwa period as to whether there is any indication that
rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses for an
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin asset other than goodwill may no longer exist or
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika may have decreased. If such indication exists, the
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup Group estimates the asset or cash generating
mengestimasi jumlah terpulihkan aset atau unit unit’s recoverable amount.
penghasil kas tersebut.
33
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Imbalan kerja m. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja Short term employee benefits are employee
yang jatuh tempo dalam jangka waktu dua belas benefits which are due for payment within twelve
bulan setelah akhir periode pelaporan dan diakui months after the reporting period and recognized
pada saat pekerja telah memberikan jasa kerjanya. when the employees have rendered this related
Kewajiban diakui ketika karyawan memberikan jasa service. Liabilities are recognized when the
kepada Grup dimana semua perubahan pada nilai employee renders services to the Group where all
bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi. changes in the carrying amount of the liability are
recognized in profit or loss.
Manfaat imbalan pasti Defined benefit plan
Grup menyediakan manfaat bagi karyawannya The Group provides benefits for its employees who
yang telah mencapai usia pensiun 55 berdasarkan have reached the retirement age of 55 based on the
ketentuan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 provisions of Law No. 6 of 2023 regarding the
tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Stipulation of Government Regulation in Lieu of Law
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 No. 2 of 2022 on Job Creation to become Law. The
tentang Penciptaan Lapangan Kerja menjadi employee benefits liability is unfunded. Pension
Undang-Undang. Kewajiban manfaat karyawan costs under the Group’s defined benefit pension
tidak didanai. Beban pensiun berdasarkan program plans are determined by periodic actuarial
dana pensiun manfaat pasti Grup ditentukan calculation using the projected-unit-credit method
melalui perhitungan aktuaria secara periodik and applying the assumptions on discount rate,
dengan menggunakan metode projected-unit credit return on plan assets and annual rate of increase in
dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil compensation.
atas aset program dan tingkat kenaikan manfaat
pasti pensiun tahunan.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, perubahan dampak batas atas losses, the effect of the changes to the asset ceiling
aset (jika ada) dan dari imbal hasil atas aset (if applicable) and the return on plan assets
program (tidak termasuk bunga), yang tercermin (excluding interest), is reflected immediately in the
langsung dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position with a
konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan ke charge or credit recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain pada periode income in the period in which they occur in order for
terjadinya untuk mencerminkan nilai penuh dari the net pension asset or liability recognized in the
defisit dan surplus program. Pengukuran kembali consolidated statement of financial position to
diakui dalam penghasilan dan tidak akan reflect the full value of the plan deficit and surplus.
direklasifikasi ke laba rugi. Remeasurement recognized in other
comprehensive income is reflected immediately in
retained earnings and will not be reclassified to
profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika Past service cost is recognized in profit or loss when
amandemen atau kurtailmen program terjadi, atau the plan amendment or curtailment occurs, or when
ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi terkait the Group recognizes related restructuring costs or
atau pesangon, jika lebih awal. termination benefits, if earlier.
34
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Imbalan kerja (lanjutan) m. Employee benefits (continued)
Manfaat imbalan pasti (lanjutan) Defined benefit plan (continued)
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti rate to the net defined benefit liability or asset.
neto. Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai Defined benefit costs are categorized as follows:
berikut:
- Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya - Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and losses
kurtailmen dan penyelesaian) on curtailments and settlements)
- Beban atau pendapatan bunga neto - Net interest expense or income
- Pengukuran kembali - Remeasurement
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya The Group presents the first two components of
imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan kerugian defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu. gains and losses are accounted for as past service
costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian merupakan consolidated statement of financial position
defisit atau surplus aktual dalam program imbalan represents the actual deficit or surplus in the
pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari Group’s defined benefit plans. Any surplus resulting
perhitungan ini terbatas pada nilai kini manfaat from this calculation is limited to the present value
ekonomis yang tersedia dalam bentuk of any economic benefits available in the form of
pengembalian dana program dan pengurangan refunds from the plans or reductions in future
iuran masa depan atas program. contributions to the plans.
n. Pengakuan pendapatan dan beban n. Revenue and expense recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup bergerak dalam kegiatan untuk memproduksi The Group is in the business of manufacturing and
dan menjual produk saniter, fitting dan peralatan selling sanitary, fittings and kitchen system products
sistem dapur serta kegiatan-kegiatan lain yang and other activities related to those products.
berkaitan dengan produk tersebut. Pendapatan dari Revenue from contracts with customers is
kontrak dengan pelanggan diakui pada saat recognized when control of the goods or services
pengendalian barang atau jasa dialihkan kepada are transferred to the customer at an amount that
pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan reflects the consideration to which the Group
imbalan yang diharapkan akan menjadi hak Grup expects to be entitled in exchange for those goods
dalam pertukaran barang atau jasa tersebut. Grup or services. The Group has generally concluded that
secara umum menyimpulkan bahwa hal tersebut it is the principal in its revenue arrangements,
adalah yang utama dalam pengaturan because it typically controls the goods or services
pendapatannya, karena secara khusus before transferring them to the customer.
mengendalikan barang atau jasa sebelum
mentransfernya ke pelanggan.
35
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) n. Revenue and expense recognition (continued)
Penjualan produk Sale of products
Pendapatan dari penjualan produk diakui pada saat Revenue from sale of products is recognized at the
pengendalian aset dialihkan kepada pelanggan, point in time when control of the asset is transferred
umumnya pada saat penyerahan produk. Jangka to the customer, generally on delivery of the
waktu kredit normal adalah 14 hingga 120 hari product. The normal credit term is 14 to 120 days
setelah pengiriman. upon delivery.
Grup mempertimbangkan apakah ada janji lain The Group considers whether there are other
dalam kontrak yang merupakan kewajiban promises in the contract that are separate
pelaksanaan terpisah yang perlu dialokasikan performance obligations to which a portion of the
sebagian dari harga transaksi (misalnya garansi). transaction price needs to be allocated (e.g.,
Dalam menentukan harga transaksi untuk penjualan warranties). In determining the transaction price for
produk, Grup mempertimbangkan pengaruh dari the sale of product, the Group considers the effects
imbalan variabel, keberadaan komponen pendanaan of variable consideration, the existence of significant
yang signifikan, imbalan non-kas, dan utang imbalan financing components, non-cash consideration, and
kepada pelanggan (jika ada). consideration payable to the customer (if any).
Komponen pendanaan yang signifikan Significant financing component
Umumnya, Grup menerima uang muka jangka Generally, the Group receives short-term advances
pendek dari para pelanggannya. Dengan from its customers. Using the practical expedient in
menggunakan pertimbangan praktis dalam PSAK 115, the Group does not adjust the promised
PSAK 115, Grup tidak menyesuaikan jumlah amount of consideration for the effects of a
imbalan yang dijanjikan atas dampak komponen significant financing component if it expects, at
pendanaan signifikan jika diharapkan, pada awal contract inception, that the period between the
kontrak, bahwa periode antara pengalihan barang transfer of the promised good or service to the
atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dan customer and when the customer pays for that good
ketika pelanggan membayar barang atau jasa itu or service will be one year or less.
satu tahun atau kurang.
Piutang usaha Trade receivables
Piutang diakui jika sejumlah imbalan yang tidak A receivable is recognized if an amount of
bersyarat dapat ditagih dari pelanggan (yaitu, hanya consideration that is unconditional is due from the
berlalunya waktu yang disyaratkan sebelum customer (i.e., only the passage of time is required
pembayaran imbalan jatuh tempo). before payment of the consideration is due).
Liabilitas kontrak Contract liabilities
Liabilitas kontrak adalah kewajiban untuk A contract liability is the obligation to transfer goods
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan or services to a customer for which the Group has
dimana Grup telah menerima imbalan (atau jumlah received consideration (or an amount of
imbalan yang jatuh tempo) dari pelanggan. Jika consideration is due) from the customer. If a
pelanggan membayar imbalan sebelum Grup customer pays consideration before the Group
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan, transfers goods or services to the customer, a
liabilitas kontrak diakui pada saat pembayaran contract liability is recognized when the payment is
dilakukan atau pembayaran jatuh tempo (mana made or the payment is due (whichever is earlier).
yang lebih awal). Liabilitas kontrak diakui sebagai Contract liabilities are recognized as revenue when
pendapatan pada saat Grup melaksanakan the Group performs under the contract. Contract
berdasarkan kontrak. Liabilitas kontrak disajikan liabilities are presented under “Advances and
dalam “Uang muka dan deposit dari pelanggan” di deposits from customers” in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized as incurred (accrual
basis).
36
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Sewa o. Lease
Sebagai Penyewa As lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak mengandung The Groups assesses whether a contract is or
sewa, pada tanggal insepsi kontrak. Grup mengakui contains a lease, at the inception of the contract.
aset hak-guna dan liabilitas sewa terkait The Group recognizes a right-of-use asset and a
sehubungan dengan seluruh kesepakatan sewa di corresponding lease liability with respect to all lease
mana Grup merupakan penyewa, kecuali untuk arrangements in which it is the lessee, except for
sewa jangka-pendek (yang didefinisikan sebagai short-term leases (defined as leases with a lease
sewa yang memiliki masa sewa 12 bulan atau term of 12 months or less) and leases of low value
kurang) dan sewa yang aset pendasarnya bernilai- assets. For these leases, the Group recognizes the
rendah. Untuk sewa-sewa tersebut, Grup mengakui lease payments as an operating expense on a
pembayaran sewa sebagai beban operasi secara straight-line basis over the term of the lease unless
garis lurus selama masa sewa kecuali dasar another systematic basis is more representative of
sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola the time pattern in which economic benefits from the
konsumsi manfaat penyewa dari aset sewa. leased assets are consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the present
pembayaran sewa masa depan yang belum value of the lease payments that are not paid at the
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang commencement date, discounted by using the rate
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit implicit in the lease. If this rate cannot be readily
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat determined, the Group uses the incremental
ditentukan, Grup menggunakan suku bunga borrowing rate specific to the lessee.
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa.
Bunga pinjaman inkremental bergantung pada The incremental borrowing rate depends on the
jangka waktu, mata uang dan tanggal mulai sewa, term, currency and start date of the lease and is
dan ditentukan berdasarkan serangkaian input, determined based on a series of inputs including:
termasuk: tingkat bebas risiko berdasarkan suku the risk-free rate based on government bond rates;
bunga obligasi pemerintah; penyesuaian risiko a country-specific risk adjustment; a credit risk
khusus negara; penyesuaian risiko kredit adjustment based on bond yields; and an entity-
berdasarkan imbal hasil obligasi; dan penyesuaian specific adjustment when the risk profile of the entity
khusus entitas ketika profil risiko entitas yang that enters into the lease is different to that of the
melakukan perjanjian sewa berbeda dengan grup group and the lease does not benefit from a
dan sewa tersebut tidak memperoleh manfaat atas guarantee from the Group.
jaminan dari Grup.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: of the lease liability comprise:
• pembayaran tetap (termasuk pembayaran • fixed lease payments (including in-substance
tetap secara-substansi), dikurangi insentif fixed payments), less any lease incentives;
sewa; • variable lease payments that depend on an
• pembayaran sewa variabel yang bergantung index or rate, initially measured using the index
pada indeks atau suku bunga yang pada or rate at the commencement date;
awalnya diukur dengan menggunakan indeks
atau suku bunga pada tanggal permulaan; • the amount expected to be payable by the
• jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh lessee under residual value guarantees;
penyewa dalam jaminan nilai residual; • the exercise price of purchase options, if the
• harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup lessee is reasonably certain to exercise the
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan options; and
• pembayaran penalti karena penghentian sewa, • payments of penalties for terminating the lease,
if the lease term reflects the exercise of an
jika masa sewa merefleksikan penyewa
option to terminate the lease.
mengeksekusi opsi untuk menghentikan sewa.
37
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As lessee (continued)
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah The lease liability is presented as a separate line in
dalam laporan posisi keuangan. the statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured by
meningkatkan jumlah tercatat untuk merefleksikan increasing the carrying amount to reflect the
bunga atas liabilitas sewa (menggunakan metode interest on the lease liability (using the effective
suku bunga efektif) dan dengan mengurangi interest method) and by reducing the carrying
jumlah tercatat untuk merefleksikan sewa yang amount to reflect the lease payments made.
telah dibayar.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan liability and finance cost. The finance cost is
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa charged to profit or loss over the lease period so as
sehingga menghasilkan tingkat suku - bunga to produce a constant periodic rate of interest on the
periodik yang konstan atas saldo liabilitas untuk remaining balance of the liability for each period.
setiap periode.
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset makes a corresponding adjustment to the related
hak-guna) jika: right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa atau • the lease term has changed or there is a change
perubahan dalam penilaian atas eksekusi opsi in the assessment of the exercise of a purchase
pembelian, di mana liabilitas sewa diukur option, in which case the lease liability is
dengan mendiskontokan pembayaran sewa remeasured by discounting the revised lease
revisian menggunakan tingkat diskonto payments using a revised discount rate;
revisian;
• terdapat perubahan sewa masa depan sebagai • the lease payments change due to changes in
akibat dari perubahan indeks atau perubahan an index or rate or a change in expected
perkiraan pembayaran berdasarkan nilai payment under a guaranteed residual value, in
residual jaminan di mana liabilitas sewa diukur which cases the lease liability is remeasured by
Kembali dengan mendiskontokan pembayaran discounting the revised lease payments using
sewa revisian menggunakan tingkat diskonto the initial discount rate (unless the lease
awal (kecuali jika pembayaran sewa berubah payments change is due to a change in a
karena perubahan suku bunga mengambang, floating interest rate, in which case a revised
di mana tingkat diskonto revisian digunakan); discount rate is used); or
atau
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa • a lease contract is modified and the lease
tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di mana modification is not accounted for as a separate
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan lease, in which case the lease liability is
pembayaran sewa revisian menggunakan remeasured by discounting the revised lease
tingkat diskonto revisian. payments using a revised discount rate.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas The right-of-use assets comprise the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan measurements of the corresponding lease liability,
pada saat atau sebelum permulaan sewa dan lease payments made at or before the
biaya langsung awal. Aset hak-guna selanjutnya commencement day and any initial direct costs.
diukur sebesar biaya dikurangi akumulasi They are subsequently measured at cost less
penyusutan dan kerugian penurunan nilai. accumulated depreciation and impairment losses.
Jika Group dibebankan kewajiban atas biaya Whenever the Group incurs an obligation for costs
membongkar dan memindahkan aset sewa, to dismantle and remove a leased asset, restore the
merestorasi tempat di mana aset berada atau site on which it is located or restore the underlying
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang assets to the conditions required by the terms and
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, conditions of the lease, a provision is recognized
provisi diakui dan diukur sesuai PSAK 237. Biaya and measured under PSAK 237. The costs are
tersebut diperhitungkan dalam asset hak-guna included in the related right-of-use asset, unless
terkait, kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk those costs are incurred to produce inventories.
memproduksi persediaan.
38
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As lessee (continued)
Aset hak-guna kemudian disusutkan Right-of-use assets are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus dari tanggal straight-line method from the commencement date
permulaan hingga akhir masa sewa sebagai to the end of the lease term, as follows:
berikut:
Tahun/Years
Tanah 30 Land
Kantor 30 Office
Gudang 5 Warehouse
Rumah 2 House
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di The right-of-use assets are presented as a separate
laporan posisi keuangan. line in the statement of financial position.
Grup menerapkan PSAK 236 untuk menentukan The Group applies PSAK 236 to determine whether
apakah aset hak-guna mengalami penurunan nilai a right-of-use asset is impaired and accounts for
dan mencatat kerugian penurunan nilai yang any identified impairment loss as described in the
teridentifikasi sebagaimana dijelaskan dalam impairment of non-financial assets policy.
kebijakan penurunan nilai aset nonkeuangan.
Sebagai cara praktis, PSAK 116 mengijinkan As a practical expedient, PSAK 116 permits a
penyewa untuk memisahkan komponen nonsewa, lessee not to separate non-lease components, and
dan mencatat masing-masing komponen sewa dan instead account for any lease and associated non-
komponen nonsewa sebagai kesepakatan sewa lease components as a single arrangement. The
tunggal. Grup tidak menggunakan cara praktis ini. Group has not used this practical expedient. For
Untuk kontrak yang memiliki komponen sewa dan contracts that contain a lease component and one
satu atau lebih sewa tambahan atau komponen non or more additional lease or non-lease components,
sewa, Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak the Group allocates the consideration in the contract
ke setiap komponen sewa dengan dasar harga jual to each lease component on the basis of the relative
relatif berdiri sendiri dari komponen sewa dan stand-alone price of the lease component and the
jumlah agregat masing-masing dari komponen aggregate stand-alone price of the non-lease
nonsewa. components.
Sebagai Pesewa As lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa The Group enters into lease agreements as a lessor
sehubungan dengan beberapa properti with respect to some of its investment properties.
investasinya.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa Leases for which the Group is a lessor are classified
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau as finance or operating leases. Whenever the terms
sewa operasi. Ketika persyaratan sewa secara of the lease transfer substantially all the risks and
substansial mengalihkan seluruh risiko dan rewards of ownership to the lessee, the contract is
manfaat yang terkait dengan kepemilikan ke classified as a finance lease. All other leases are
penyewa, kontrak tersebut diklasifikasikan sebagai classified as operating leases.
sewa pembiayaan. Seluruh sewa lainnya
diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara Rental income from operating leases is recognized
garis lurus selama masa sewa yang relevan on a straight-line basis over the terms of the
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan laba relevant lease and is included in net revenues in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain karena sifat statement of profit or loss and other comprehensive
operasinya. Biaya langsung awal yang terjadi income due to its operating nature. Initial direct
dalam menegosiasikan dan mengatur sewa operasi costs incurred in negotiating and arranging an
ditambahkan ke jumlah tercatat asset sewa dan operating lease are added to the carrying amount of
diakui secara garis lurus selama masa sewa. the leased assets and recognized on a straight-line
basis over the lease term.
39
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing p. Foreign Currency Transactions and Balances
dan Translasi Saldo Translation
Mata uang penyajian yang digunakan pada laporan The presentation currency used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah Rupiah, yang juga financial statements is Indonesian Rupiah, which is
merupakan mata uang fungsional setiap entitas also the functional currency of each of the entity in
dalam Grup. the Group.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Transactions involving foreign currencies are
Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat recorded in Indonesian Rupiah at the rates of
transaksi dilakukan. Pada setiap akhir periode exchange prevailing at the time the transactions are
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata made. At the end of each of the reporting period,
uang asing dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs monetary assets and liabilities denominated in
jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia foreign currencies are adjusted to reflect the
pada tanggal transaksi perbankan terakhir untuk average of the selling and buying rates of exchange
periode yang bersangkutan prevailing at the last banking transaction date of the
period, as published by Bank Indonesia.
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang timbul Exchange differences arising on the settlement of
dari penyelesaian transaksi mata uang asing dan foreign currency transactions and from the
dari penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam translation of monetary assets and liabilities
mata uang asing diakui dalam laba rugi. denominated in foreign currencies are recognised in
profit or loss.
Nilai tukar yang digunakan pada tanggal The exchange rates used as at December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai and 2024 were as follows:
berikut:
2025 2024
1 Pounsterling Inggris (GBP) 22.665,78 20.332,61 Pound Sterling 1 (GBP)
1 Euro (EUR) 19.753,26 16.851,32 Euro 1 (EUR)
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 16.782,00 16.162,00 United States Dollar 1 (USD)
1 Yen Jepang (JPY) 107,59 102,36 Japanese Yen 1 (JPY)
1 Chinese Yuan Renminbi (CNY) 2.400,67 2.259,13 Chinese Yuan Renminbi 1 (CNY)
q. Pajak penghasilan q. Income taxes
Beban (manfaat) pajak penghasilan terdiri dari Income tax expense (income) comprises current
pajak kini dan pajak tangguhan. Pajak kini dan pajak and deferred tax. Current and deferred tax shall be
tangguhan harus diakui sebagai beban atau recognised as expense or an income and included
penghasilan dan dimasukkan dalam laba rugi in profit or loss for the period, except to the extent
periode berjalan, kecuali sepanjang pajak tersebut that the tax arises from a transaction or event which
timbul dari suatu transaksi atau peristiwa yang is recognised, in the same or a different period,
diakui, pada periode yang sama atau berbeda, di outside profit or loss, either in other comprehensive
luar laba rugi, baik dalam penghasilan komprehensif income or directly in equity or a business
lain atau secara langsung dalam ekuitas atau dari combination.
suatu kombinasi bisnis.
Pajak Kini Current tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan Current tax expense is calculated using tax rates
tarif pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted at
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran end of the reporting period, and is provided based
laba kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara on the estimated taxable income for the year.
periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Management periodically evaluates positions taken
Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan in tax returns with respect to situations in which
dengan situasi di mana aturan pajak yang berlaku applicable tax regulation is subject to interpretation.
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen It establishes provision where appropriate on the
menentukan provisi berdasarkan jumlah yang basis of amounts expected to be paid to the tax
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. authorities.
40
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Pajak penghasilan (lanjutan) q. Income taxes (continued)
Pajak Kini (lanjutan) Current tax (continued)
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate income
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari tax are presented as part of current income tax
beban pajak kini dalam laporan laba rugi dan expense in the consolidated statement of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan pajak Interests and penalties arising from tax
dan kurang bayar atau lebih bayar pajak lainnya assessments and underpayment or overpayment of
disajikan sebagai bagian dari penghasilan atau other taxes are presented as part of other operating
beban operasi lain karena tidak dianggap sebagai income or expenses since they are not considered
bagian dari beban pajak penghasilan. as part of the income tax expense.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada Amendments to tax obligations are recorded when
saat surat ketetapan pajak diterima. Jika Grup a tax assessment letter is received. If the Group
mengajukan keberatan, Grup mempertimbangkan files an appeal, the Group considers whether it is
apakah besar kemungkinan otoritas pajak akan probable that a taxation authority will accept the
menerima keberatan tersebut dan merefleksikan appeal and reflect its effect on the Group’s tax
dampaknya terhadap liabilitas perpajakan Grup. obligations.
Pajak Tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability method
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara on temporary differences at the reporting date
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas between the tax bases of assets and liabilities and
dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan their carrying amounts for financial reporting
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk purposes. Deferred tax liabilities are recognized for
semua perbedaan temporer kena pajak dengan all taxable temporary differences with certain
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan exceptions. Deferred tax assets are recognized for
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh deductible temporary differences and tax losses
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat carry-forward to the extent that it is probable that
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak taxable income will be available in future years
pada masa mendatang akan memadai untuk against which the deductible temporary differences
mengkompensasi perbedaan temporer dan rugi and tax losses carry-forward can be utilized.
fiskal.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika Such deferred tax assets and liabilities are not
perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal recognized if the temporary differences arise from
(selain dari kombinasi bisnis atau transaksi yang the initial recognition (other than in a business
tidak menimbulkan perbedaan temporer kena pajak combination or transactions that give rise to equal
dan perbedaan temporer dapat dikurangkan dalam taxable and deductible temporary differences) of
jumlah yang sama) dari aset dan liabilitas suatu assets and liabilities in a transaction that affects
transaksi yang tidak memengaruhi laba kena pajak neither the taxable profit nor the accounting profit.
atau laba akuntansi.
41
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Pajak penghasilan (lanjutan) q. Income taxes (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur pada tarif Deferred tax assets and liabilities are measured at
pajak yang diharapkan berlaku pada periode saat the tax rates that are expected to apply to the period
aset direalisasikan atau liabilitas diselesaikan, when the asset is realized or the liability is settled,
berdasarkan undang-undang pajak yang telah based on tax laws that have been enacted or
diberlakukan atau secara substansial diberlakukan substantively enacted at the end of reporting period.
pada akhir periode pelaporan. Dampak pajak terkait The related tax effects of the provisions for and/or
dari penyisihan dan/atau pembalikan semua reversals of all temporary differences during the
perbedaan temporer selama tahun tersebut, year, including the effect of change in tax rates, are
termasuk dampak perubahan tarif pajak, dikreditkan credited or charged to current period operations,
atau dibebankan pada operasi periode berjalan, except to the extent that they relate to items
kecuali sejauh yang terkait dengan pos yang previously charged or credited to other
sebelumnya dibebankan atau dikreditkan ke comprehensive income or directly in equity.
pendapatan komprehensif lain atau langsung ke
ekuitas.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax assets and
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai liabilities reflects the tax consequences that would
dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir follow from the manner in which the Group expects,
periode pelaporan, untuk memulihkan atau at the end of the reporting period, to recover or
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan settle the carrying amount of their assets and
liabilitasnya. liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap akhir periode pelaporan, dan reviewed at the end of each reporting period and
mengurangi jumlah tercatat jika kemungkinan besar reduced to the extent that it is no longer probable
laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah that sufficient taxable income will be available to
yang memadai untuk mengkompensasi sebagian allow all or part of the benefit of that deferred tax
atau seluruh aset pajak tangguhan. Aset pajak asset to be utilized. Unrecognized deferred tax
tangguhan yang belum diakui dinilai kembali pada assets are reassessed at each reporting date and
setiap akhir periode pelaporan dan diakui are recognized to the extent that it has become
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak probable that future taxable income will allow the
mendatang akan memungkinkan aset pajak deferred tax assets to be recovered.
tangguhan tersedia untuk dipulihkan.
Saling hapus aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are offset when a
dilakukan ketika terdapat hak yang dapat legally enforceable right exists to offset current tax
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling assets against current tax liabilities, and the
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini, deferred tax assets and the deferred tax liabilities
dan aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak relate to the same taxable entity, or the Group
tangguhan terkait dengan entitas kena pajak yang intends to settle its current tax liabilities and assets
sama, atau Kelompok Usaha bermaksud untuk on a net basis, or to realise the assets and settle the
menyelesaikan liabilitas dan aset pajak kini dengan liabilities simultaneously, in each future period in
dasar neto, atau merealisasikan aset dan which significant amounts of deferred tax liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada or assets are expected to be settled or recovered.
setiap periode masa depan yang kemungkinan
besar liabilitas atau aset pajak tangguhan akan
diselesaikan atau dipulihkan.
42
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Pajak Final r. Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in Indonesia,
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan tetap final tax is applied to the gross value of transactions,
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku even when the parties carrying the transaction
transaksi mengalami kerugian. recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur Final tax is scoped out from PSAK 212, “Income
oleh PSAK 212, “Pajak Penghasilan”. Tax”.
Beban pajak sehubungan dengan penghasilan Tax expense related to income subject to final tax
yang menjadi subyek pajak final diakui proporsional is recognised in proportion to total income
dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi recognised during the current period/year for
yang diakui pada periode/tahun berjalan dan dicatat accounting purposes and recorded as final tax
sebagai beban pajak final pada laporan laba rugi expense. The differences between the final tax paid
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian and the amount charged as final tax expense in the
diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang consolidated statement of profit or loss and other
pajak. comprehensive income is recognised as prepaid
tax or tax payable.
s. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi s. Transactions with related parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related to
terkait dengan Grup: the Group:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya yang a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Grup jika orang family is related to the Group if that person:
tersebut: (i) has control or joint control over the Group;
(i) memiliki pengendalian atau pengendalian (ii) has significant influence over the Group; or,
bersama atas Grup; (iii) is a member of the key management
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas Grup; personnel of the Group or of a parent of the
atau Group
(iii) personil manajemen kunci Grup atau
entitas induk Grup.
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
(i) entitas dan Grup adalah anggota dari (i) the entity and the Group are members of
kelompok usaha yang sama (artinya entitas the same group (which means that each
induk, entitas anak, dan entitas anak parent, subsidiary and fellow subsidiary is
berikutnya saling berelasi dengan entitas related to the others).
lainnya).
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii) one entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which the
merupakan anggota suatu kelompok other entity is a member).
usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura (iii) both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari (iv) one entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
43
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi s. Transactions with related parties (continued)
(lanjutan)
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related to
terkait dengan Grup: (lanjutan) the Group: (continued)
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment defined
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of employees of
dari salah satu Group atau entitas yang either the Group or an entity related to the
terkait dengan Grup. Group.
(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (vi) the entity is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi by a person identified in a).
dalam huruf a).
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf a) i) (vii) a person identified in a) i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau merupakan personil manajemen kunci the key management personnel of the
entitas (atau entitas induk dari entitas). entity (or of a parent of the entity).
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang (viii) the entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to the
personil manajemen kunci kepada Grup Group or to the parent of the Group.
atau kepada Induk Perusahaan dari Grup. (ix) an entity which is a subsidiary of an
(ix) entitas yang merupakan entitas anak dari associate or joint venture of the Group.
entitas asosiasi atau ventura bersama dari
Grup.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions are made based on terms agreed
yang disetujui oleh kedua belah pihak. Beberapa by the parties. Such terms may not be the same as
persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan those of the transactions between unrelated parties
persyaratan yang dilakukan dengan pihak-pihak
yang tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All material transactions and balances with related
pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam parties are disclosed in Note 33.
Catatan 33.
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Grup yang secara internal reports about components of the Group that
regular direviu oleh “pengambil keputusan are regularly reviewed by the “chief operating
operasional” dalam rangka mengalokasikan decision maker” in order to allocate resources to the
sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. segments and to assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an entity:
entitas:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk a. that engages in business activities from which
memperoleh pendapatan dan menimbulkan it may earn revenues and incurred expenses
beban (termasuk pendapatan dan beban (including revenues and expenses relating to
terkait dengan transaksi dengan komponen the transactions with other components of the
lain dari entitas yang sama); same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed regularly
regular oleh pengambil keputusan operasional by the entity’s chief operating decision maker
untuk membuat keputusan tentang sumber to make decision about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut allocated to the segments and assess its
dan menilai kinerjanya; dan performance; and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang c. for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
44
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
t. Informasi Segmen (lanjutan) t. Segment Information (continued)
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating decision
keputusan operasional dalam rangka alokasi maker for the purpose of resource allocation and
sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus assessment of performance is more specifically
pada kategori dari setiap produk. focused on the category of each product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets and
segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
secara langsung kepada suatu segmen serta hal- segment as well as those that can be allocated on
hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang a reasonable basis to that segment. They are
memadai untuk segmen tersebut. Segmen determined before intra-group balances and intra-
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar group transactions are eliminated.
Group dieliminasi sebagai bagian dari proses
konsolidasi.
u. Laba Neto per Saham Dasar u. Basic Earnings per Share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by dividing
membagi laba periode berjalan yang dapat net profit for the year attributable to the owners of
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan the Company by the weighted average number of
rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang ordinary shares outstanding during the year.
beredar pada periode yang bersangkutan.
v. Modal Saham v. Share Capital
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that evidences
memberikan hak residual atas aset Grup setelah a residual interest in the assets of an entity after
dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen deducting all of its liabilities. Equity instruments
ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dicatat sebesar issued by the Group are recorded at the proceeds
hasil penerimaan neto setelah dikurangi biaya received, net of direct issue costs.
penerbitan langsung.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mewajibkan manajemen untuk membuat estimasi dan statements requires management to make judgments,
asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan estimates and assumptions that affect the reported
pada laporan ini dan pengungkapan terkait, pada akhir amounts herein and the related disclosures, at the end of
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan the reporting period. However, uncertainty about these
estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian assumptions and estimates could result in outcomes that
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas yang require a material adjustment to the carrying amount of
terpengaruh pada periode pelaporan berikutnya. the asset or liability affected in future periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen membentuk beberapa pertimbangan policies, management has made the following judgments,
dibawah ini, yang memiliki pengaruh yang signifikan which have the most significant effect on the amounts
pada jumlah - jumlah yang diakui pada laporan keuangan recognized in the consolidated financial statements:
konsolidasian:
45
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan Significant Increase in Credit Risk
Sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 3, kerugian As explained in Note 3, expected credit losses are
kredit ekspektasian diukur sebagai cadangan yang measured as an allowance equal to 12-month ECL for
setara dengan ECL 12 bulan untuk aset tahap 1, atau stage 1 assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage 3
ECL sepanjang umur untuk aset tahap 2 atau tahap 3. assets. An asset moves to stage 2 when its credit risk
Suatu aset bergerak ke tahap 2 ketika risiko kreditnya has increased significantly since initial recognition.
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan PSAK 109 does not define what constitutes a significant
awal. PSAK 109 tidak menjelaskan apa yang merupakan increase in credit risk. In assessing whether the credit
peningkatan risiko kredit yang signifikan. Dalam menilai risk of an asset has significantly increased the Group
apakah risiko kredit suatu aset telah meningkat secara takes into account qualitative and quantitative
signifikan, Grup mempertimbangkan informasi masa reasonable and supportable forward-looking
depan yang wajar dan dapat didukung secara kualitatif information.
dan kuantitatif.
Menentukan masa sewa kontrak dengan opsi Determining the lease term of contracts with renewal
pembaruan dan penghentian – Grup sebagai penyewa and termination options – the Group as lessee
Grup menentukan bahwa masa sewa sebagai masa The Group determines the lease term as the non-
sewa yang tidak dapat dibatalkan, bersamaan dengan cancellable term of the lease, together with any periods
periode yang tercakup dalam opsi perpanjangan sewa, covered by an option to extend the lease if it is reasonably
jika dieksekusi secara wajar dan pasti, atau periode yang certain to be exercised, or any periods covered by an
tercakup dalam opsi penghentian sewa, jika tidak option to terminate the lease, if it is reasonably certain not
dieksekusi secara wajar dan pasti. to be exercised.
Grup menerapkan pertimbangan dalam mengevaluasi The Group applies judgment in evaluating whether it is
apakah wajar dan pasti untuk mengeksekusi opsi untuk reasonably certain whether or not to exercise the option
pembaruan atau penghentian sewa atau tidak. Untuk to renew or terminate the lease. For lease contracts with
kontrak sewa dengan opsi perpanjangan dan extension or termination options, management need to
penghentian, manajemen perlu mengestimasi masa estimate the lease term which requires consideration of
sewa yang memerlukan pertimbangan semua fakta dan all facts and circumstances that creates an economic
keadaan yang menimbulkan insentif ekonomi untuk incentive to exercise an extension option or not to
mengeksekusi opsi perpanjangan dan tidak exercise termination options, including any expected
mengeksekusi opsi penghentian, termasuk setiap changes in facts and circumstances from
perubahan yang diharapkan dalam fakta dan keadaan commencement date until the exercise date of the
dari tanggal permulaan hingga tanggal pengekesekusian options. Extension options (or periods after termination
opsi tersebut. Opsi perpanjangan (atau periode setelah options) are only included in lease terms if the Group is
opsi penghentian) hanya dimasukkan dalam persyaratan reasonably certain to exercise the extension options or
sewa jika Grup cukup yakin untuk mengeksekusi opsi not to exercise the termination options. If a significant
perpanjangan dan tidak mengeksekusi opsi penghentian. event or a significant change in circumstances occurs
Jika terdapat peristiwa signifikan atau perubahan which affects this assessment and that is within the
keadaan yang signifikan yang mempengaruhi penilaian control of the lessee, the above assessment will be
ini dan masih dalam kendali penyewa, maka penilaian reviewed.
diatas akan ditelaah.
Klasifikasi Sewa Properti - Grup sebagai Lessor Property Lease Classification - Group as Lessor
Grup telah menandatangani sewa properti komersial The Group has entered into commercial property leases
atas portfolio properti investasinya. Grup telah on its investment property portfolio. The Group has
menuntukan, berdasarkan evaluasi syarat dan ketentuan determined, based on evaluation of the terms and
perjanjian, seperti jangka waktu sewa tidak merupakan conditions of the arrangements, such as the lease term
bagian utama dari manfaat ekonomi properti komersial not constituting a major part of the economic life of the
dan nilai kini pembayaran sewa minimum yang tidak commercial property and the present value of the
secara substansial sejumlah semua nilai wajar dari minimum lease payments not amounting to substantially
properti komersial tersebut, bahwa Grup all of the fair value of the commercial property, that it
mempertahankan secara substansial semua risiko dan retains substantially all the risks and rewards incidental
manfaat yang terkait dengan kepemilikan properti to ownership of these properties and accounts for the
tersebut dan kontrak sebagai sewa operasi. controls as operating leases.
46
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki sources of estimation uncertainty at the reporting date
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material have a significant risk of causing a material adjustment to
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun the carrying amounts of assets and liabilities within the
berikutnya, diungkapkan di bawah ini. Grup next financial year are disclosed below. The Group based
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang its assumptions and estimates on parameters available
tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian when the consolidated financial statements were
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan prepared. Existing circumstances and assumptions about
masa depan, mungkin berubah akibat perubahan pasar future developments may change due to market changes
atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut or circumstances arising beyond the control of the Group.
dicerminkan dalam asumsi terkait pada terjadinya. Such changes are reflected in the assumptions when
they occur.
Penurunan Nilai Piutang Usaha Impairment of Trade Receivables
Perusahaan menggunakan matriks provisi (provision The Company uses a provision matrix to calculate
matrix) untuk menghitung kerugian kredit ekspektasian expected credit losses (ECLs) for trade receivables. The
(Expected Credit Loss/ECL) atas piutang usaha. Tarif provision rates are based on days past due for groups of
provisi tersebut didasarkan pada jumlah hari customers. As the Company’s historical credit loss
keterlambatan pembayaran (days past due) untuk experience does not show significantly different loss
kelompok pelanggan. Karena pengalaman kerugian patterns across customer segments, the loss allowance
kredit historis Perusahaan tidak menunjukkan pola based on past-due status is not further distinguished
kerugian yang berbeda secara signifikan antar segmen between the Company’s different customer bases.
pelanggan, maka cadangan kerugian yang didasarkan
pada status keterlambatan tersebut tidak dibedakan
lebih lanjut antara berbagai kelompok pelanggan
Perusahaan.
Matriks provisi pada awalnya didasarkan pada tingkat The provision matrix is initially based on the Group’s
gagal bayar Grup yang diamati secara historis. Grup historical observed default rates. The Group will calibrate
akan mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan the matrix to adjust the historical credit loss experience
pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi with forward-looking information. For instance, if forecast
yang bersifat perkiraan masa depan (forward-looking). economic conditions (i.e., gross domestic product) are
Misalnya, jika perkiraan kondisi ekonomi (yaitu, expected to deteriorate over the next year which can lead
pendapatan domestik bruto) diekspektasikan akan to an increased number of defaults in the manufacturing
memburuk pada tahun berikutnya yang dapat sector, the historical default rates are adjusted. At every
menyebabkan peningkatan jumlah gagal bayar di sektor reporting date, the historical observed default rates are
manufaktur, tingkat gagal bayar historis disesuaikan. updated and changes in the forward-looking estimates
Pada setiap tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar yang are analysed.
diamati secara historis diperbarui dan perubahan dalam
estimasi perkiraan masa depan dianalisis.
Penilaian korelasi antara tingkat default yang diamati The assessment of the correlation between historical
secara historis, prakiraan kondisi ekonomi, dan ECL observed default rates, forecast economic conditions and
adalah estimasi yang signifikan. Jumlah ECL sensitif ECLs is a significant estimate. The amount of ECLs is
terhadap perubahan keadaan dan prakiraan kondisi sensitive to changes in circumstances and of forecast
ekonomi. Pengalaman kerugian kredit historis Grup dan economic conditions. The Group’s historical credit loss
perkiraan kondisi ekonomi mungkin juga tidak mewakili experience and forecast of economic conditions may
gagal bayar pelanggan yang sebenarnya di masa also not be representative of customer’s actual default in
depan. the future
47
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penurunan Nilai Piutang Usaha (lanjutan) Impairment of Trade Receivables (continued)
Jika tingkat ECL piutang usaha 10% lebih tinggi (lebih If the ECL rates on trade receivables had been 10%
rendah) pada 31 Desember 2025 dan 2024, cadangan higher (lower) as at December 31, 2025 and 2024, the
kerugian piutang usaha masing-masing akan menjadi loss allowance on trade receivables would have been
Rp 665.104.464 lebih tinggi (lebih rendah). Rp 665,104,464 higher (lower).
Informasi mengenai ECL pada piutang usaha Grup The information about the ECLs on the Group’s trade
diungkapkan dalam Catatan 6. receivables is disclosed in Note 6.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Dicatat pada Biaya Impairment of Financial Assets Carried at Amortized
Diamortisasi Cost
Penyisihan kerugian untuk aset keuangan ini didasarkan The loss allowances for these financial assets are
pada asumsi tentang risiko gagal bayar dan tingkat based on assumptions about risk of default and
kerugian ekspektasian. Grup menggunakan penilaian expected loss rates. The group uses judgement in
dalam membuat asumsi ini dan memilih input untuk making these assumptions and selecting the inputs to
perhitungan penurunan nilai, berdasarkan historis masa the impairment calculation, based on the group’s past
lalu Grup dan kondisi pasar saat ini, serta perkiraan history and existing market conditions, as well as
perkiraan pada akhir setiap periode pelaporan. forward-looking estimates at the end of each
reporting period.
Estimasi IBR untuk Sewa Estimating the IBR for Leases
Grup tidak dapat langsung menentukan tingkat bunga The Group cannot readily determine the interest rate
implisit dalam sewa, oleh karena itu, Grup menggunakan implicit in the lease, therefore, it uses its incremental
suku bunga pinjaman inkremental (IBR) untuk mengukur borrowing rate (IBR) to mtrade easure lease liabilities.
kewajiban sewa. IBR adalah tingkat bunga yang harus The IBR is the rate of interest that the Group would
dibayar Grup untuk meminjam dalam jangka waktu yang have to pay to borrow over a similar term, and with a
sama, dan dengan jaminan serupa, dana yang similar security, the funds necessary to obtain an
diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai yang asset of a similar value to the right-of-use asset in a
sama dengan aset hak guna dalam lingkungan ekonomi similar economic environment. IBR therefore reflects
yang sama. Oleh karena itu, IBR mencerminkan apa what the Group ‘would have to pay’, which requires
yang 'harus dibayar' oleh Grup, yang memerlukan estimation when no observable rates are available or
perkiraan ketika tidak ada tarif yang tersedia sebagai when they need to be adjusted to reflect the terms and
acuan atau ketika perlu disesuaikan untuk conditions of the lease. The Group estimates the IBR
mencerminkan syarat dan ketentuan sewa. Grup using observable inputs (such as market interest
memperkirakan IBR menggunakan input yang dapat rates) when available and is required to make certain
diamati (seperti suku bunga pasar). jika tersedia dan entity-specific estimates (such as credit rating).
membuat estimasi spesifik untuk entitas tertentu jika
diperlukan (seperti peringkat kredit).
Nilai wajar Properti Investasi Fair value of Investment Properties
Grup mencatat properti investasi pada nilai wajar, The Group carries its investment properties at fair
dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam laporan value, with changes in fair value being recognized in
laba rugi. Grup menggunakan spesialis penilai profit or loss. The Group engaged independent
independen untuk menentukan nilai wajar properti valuation specialists to determine the fair values of
investasi tertentu. Para Penilai menggunakan certain investment properties. The valuer used a
pendekatan data pasar untuk apartemen dan tanah tak market data approach for apartments and unused land
terpakai serta teknik penilaian berdasarkan Pendekatan and a valuation technique based on a Cost Approach
Biaya (Depreciated Replacement Cost Method) untuk (Depreciated Replacement Cost Method) for office
gedung perkantoran karena kurangnya data pasar building as there is a lack of comparable market data
pembanding karena sifat dari properti tersebut. because of the nature of the property.
Asumsi utama yang digunakan untuk menentukan nilai The key assumptions used to determine the fair value
wajar properti investasi tertentu dan nilai tercatatnya, of certain investment properties and its carrying
dijelaskan lebih lanjut dalam Catatan 15. amounts are further disclosed in Note 15.
48
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Taksiran Masa Manfaat dari Aset Tetap dan Aset Tak Estimated Useful Lives of Property, Plant and
Berwujud Equipment and Intangible Assets
Biaya perolehan aset tetap, properti investasi, dan aset The costs of property, plant and equipment, and
takberwujud disusutkan dengan menggunakan metode intangible assets are depreciated on a straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat basis over their estimated useful lives. The useful life
ekonomisnya. Masa manfaat setiap aset tetap dan aset of each item of the Group’s property, plant and
tak berwujud, Grup ditentukan berdasarkan periode equipment and and intangible assets is estimated
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi based on the period over which the asset is expected
ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan to be available for use. Such estimation is based on
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset internal technical evaluation and experience with
direviu secara periodik dan disesuaikan apabila similar assets. The estimated useful life of each asset
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya karena is reviewed periodically and updated if expectations
keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum atau differ from previous estimates due to physical wear
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun and tear, technical or commercial obsolescence and
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa legal or other limits on the use of the asset. It is
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh possible, however, that future results of operations
perubahan atas jumlah serta periode pencatatan beban could be materially affected by changes in the
yang diakibatkan karena perubahan faktor yang amounts and timing of recorded expenses brought
disebutkan di atas. about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap, aset hak-guna dan A change in the estimated useful life of any item of
aset takberwujud dapat mempengaruhi jumlah beban property, plant and equipment, right-of-use assets and
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan penurunan intangible assets would affect the recorded
nilai tercatat aset tersebut. depreciation and amortization expense, respectively,
and decrease in the carrying amounts of these assets.
Nilai tercatat aset tetap, aset hak-guna dan aset The carrying amounts of property, plant and
takberwujud diungkapkan dalam Catatan 14 dan 16. equipment, right-of-use assets and and intangible
assets are disclosed in Note 14 and 16.
Imbalan Pasca Kerja Employee Benefits
Penentuan utang dan liabilitas imbalan kerja Grup The determination of the Group’s obligations and cost
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh employee benefits liability is dependent on its selection of
aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah certain assumptions used by the independent actuaries
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat in calculating such amounts. Those assumptions include
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat among others, discount rates, future annual salary
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, increase, annual employee turn-over rate, disability rate,
umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang retirement age and mortality rate. Actual results that differ
berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup diakui segera from the Group’s assumptions are recognized
pada laporan posisi keuangan konsolidasian dengan immediately in the consolidated statement of financial
debit atau kredit ke saldo laba melalui penghasilan position with a corresponding debit or credit to retained
komprehensif lainnya dalam periode terjadinya. earnings through other comprehensive income in the
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut period which they occur. While the Group believes that its
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil assumptions are reasonable and appropriate, significant
aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang differences in the Group’s actual experiences or
ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara material significant changes in the Group’s assumptions may
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja dan beban materially affect its estimated liability for employee
imbalan kerja neto. Penjelasan lebih rinci diungkapkan benefits and net employee benefits expense. Further
dalam Catatan 24. details are disclosed in Note 24.
49
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the provision
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi for corporate income tax. There are certain transactions and
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya computation for which the ultimate tax determination is
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Karena uncertain during the ordinary course of business. Due to the
ketidakpastian sehubungan dengan pos-pos pajak uncertainty associated with such tax items, there is a
tersebut, terdapat kemungkinan bahwa, pada saat possibility that, on conclusion of open tax matters at a future
penyelesaian perpajakan di masa depan, hasil terakhir date, the final outcome may differ significantly. Further
dapat berbeda secara signifikan. Penjelasan lebih rinci details are disclosed in Note 19.
diungkapkan dalam Catatan 19.
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer Deferred tax assets are recognized for deductible
yang dapat dikurangkan dan seluruh rugi fiskal yang temporary differences and all unused fiscal losses to
belum dimanfaatkan, sepanjang besar kemungkinan the extent that it is probable that taxable profit will be
bahwa laba kena pajak di masa depan akan tersedia available against which the deductible temporary
untuk mengompensasikan perbedaan temporer dan rugi difference and losses can be utilized. Significant
tersebut.estimasi signifikan oleh manajemen diperlukan management estimates are required to determine the
untuk menentukan jumlah aset pajak tangguhan yang amount of deferred tax assets that can be recognized,
dapat diakui. Hal ini didasarkan pada perkiraan waktu based upon the likely timing and the level of the future
serta tingkat laba kena pajak di masa depan, termasuk taxable profits together with future tax planning
strategi perencanaan pajak ke depan. Rincian lebih lanjut strategies. Further details are disclosed in Note 19.
diungkapkan dalam Catatan 19.
Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Decline Values of Inventories
Penyisihan penurunan nilai persediaan diestimasi Allowance for decline in values of inventories is
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk estimated based on the best available facts and
namun tidak terbatas kepada, kondisi fisik persediaan circumstances, including but not limited to, the
yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya inventories own physical conditions, their market
penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul untuk selling prices, estimated costs of completion and
penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan estimated costs to be incurred for their sales. The
jika terdapat tambahan informasi yang mempengaruhi provisions are re-evaluated and adjusted as additional
jumlah yang diestimasi. Penjelasan lebih rinci information received affects the amount estimated.
diungkapkan dalam Catatan 8. The carrying amounts of inventories are disclosed in
Note 8.
50
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2025 2024
Kas 673.445.778 506.108.277 Cash on hand
Bank Cash in banks
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank OCBC NISP Tbk 20.327.992.930 24.138.801.229 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 17.540.204.194 19.777.366.261 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.165.710.726 810.726.157 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.122.174.055 1.298.238.984 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Resona Perdania 815.907.726 342.729.862 PT Bank Resona Perdania
PT Bank UOB Indonesia 605.855.040 1.257.838.802 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Nationalnobu 425.014.774 352.689.473 PT Bank Nationalnobu
PT Bank MNC Internasional Tbk 330.065.195 281.064.822 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 183.648.509 183.964.303 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Contruction
Bank Indonesia Tbk 110.379.137 108.747.281 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Mizuho Indonesia 74.031.119 134.701.129 PT Bank Mizuho Indonesia
PT Bank CTBC Indonesia 66.699.825 86.632.685 PT Bank CTBC Indonesia
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 63.142.674 1.421.464.103 Internasional Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 56.145.188 70.237.123 (Persero) Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 13.178.141 79.054.229 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 5.692.188 - (Persero) Tbk
PT Bank HSBC Indonesia 4.241.572 292.758.248 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia Tbk - 1.854.755 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
44.910.082.993 50.638.869.446
Bank (lanjutan) Cash in banks (continued)
Dolar AS US Dollar
PT Bank Resona Perdania PT Bank Resona Perdania
USD 91.122,77 tahun 2025 USD 91,122.77 in 2025
USD 69.720,38 tahun 2024 1.529.222.326 1.126.820.781 USD 69,720.38 in 2024
PT Bank Mizuho Indonesia PT Bank Mizuho Indonesia
USD 5.539,60 tahun 2025 USD 5.539,60 in 2025
USD 5.656,32 tahun 2024 92.965.567 91.417.444 USD 5,656.32 in 2024
PT Bank UOB Buana Indonesia PT Bank UOB Buana Indonesia
USD 170,03 tahun 2025 USD 170,03 in 2025
USD 194,03 tahun 2024 2.853.443 3.135.913 USD 194.03 in 2024
1.625.041.336 1.221.374.138
Euro Euro
PT Bank Resona Perdania PT Bank Resona Perdania
EUR 42.974,84 tahun 2025 EUR 42,974.84 in 2025
EUR 38.463,30 tahun 2024 848.893.188 648.157.208 EUR 38,463.30 in 2024
Yen Jepang Japanese Yen
PT Bank Resona Perdania PT Bank Resona Perdania
JPY 2.970.713,00 tahun 2025 JPY 2.970.713,00 in 2025
JPY 2.971.734,87 tahun 2024 319.619.012 304.194.062 JPY 2,971,734.87 in 2024
Sub total - bank 47.703.636.529 52.812.594.854 Sub total - cash in banks
51
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
2025 2024
Setara kas Cash equivalents
Pihak ketiga Third parties
Deposito - Rupiah Time deposits - Rupiah
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 64.236.700.421 150.671.940.794 Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 2.500.000.000 2.500.000.000 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank CTBC Indonesia - 36.417.402.740 PT Bank CTBC Indonesia
Sub total - setara kas 66.736.700.421 189.589.343.534 Sub total - cash equivalents
Total 115.113.782.728 242.908.046.665 Total
Suku bunga tahunan deposito berjangka sebagai berikut: Annual interest rates on time deposits are as follows:
2025 2024
Rupiah 5,00% - 5,5% 5,00% - 5,5% Rupiah
Pada tanggal 31 December 2025 dan 2024 tidak terdapat As at December 31, 2025 and 2024, there are no cash
penempatan kas dan setara kas pada pihak berelasi. and cash equivalents with related party.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
PT Adika Jaya Dewata 51.163.715.607 48.763.751.141 PT Adika Jaya Dewata
PT Samudra Mandiri Sukses 35.724.313.055 33.081.047.433 PT Samudra Mandiri Sukses
PT Graha Pelangi Jaya 31.354.800.437 35.071.340.296 PT Graha Pelangi Jaya
PT Asia Maju Mandiri 27.367.061.753 23.996.980.274 PT Asia Maju Mandiri
PT Rumah Mahardika Karsya 26.191.096.564 25.909.207.002 PT Rumah Mahardika Karsya
PT Surya Bisnis Sukses 21.877.498.620 21.407.209.242 PT Surya Bisnis Sukses
PT Catur Mitra Sejati Sentosa 18.595.240.395 34.954.400.193 PT Catur Mitra Sejati Sentosa
PT Sumber Makmur Makassar 17.350.614.032 18.745.992.378 PT Sumber Makmur Makassar
PT Trisakti Sukses Abadi 16.052.878.462 13.427.056.139 PT Trisakti Sukses Abadi
PT Trisila Sentosa Abadi 15.826.930.581 12.624.712.238 PT Trisila Sentosa Abadi
PT Indokeramikatama Perkasa 14.540.145.931 17.507.903.792 PT Indokeramikatama Perkasa
PT Permata Asri Sentra 11.988.488.059 12.942.241.591 PT Permata Asri Sentra
CV Jaya Tunggal 11.094.787.870 12.119.633.371 CV Jaya Tunggal
PT PP (Persero) Tbk 10.976.228.579 9.825.071.117 PT PP (Persero) Tbk
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk 9.899.014.750 10.944.617.106 PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk
PT Tri Bumi Pertiwi 9.350.692.929 7.585.330.987 PT Tri Bumi Pertiwi
CV Duta Bangunan Abadi 9.222.783.816 13.043.467.039 CV Duta Bangunan Abadi
CV Ario Sakti 9.210.410.473 6.382.143.601 CV Ario Sakti
PT Megadepo Indonesia 7.676.464.473 9.921.800.357 PT Megadepo Indonesia
CV Teguh Optima Perkasa 7.345.096.724 7.651.264.956 CV Teguh Optima Perkasa
PT Sinar Glassindo Jaya 6.801.859.880 6.909.182.193 PT Sinar Glassindo Jaya
PT Inda Tama Jaya 6.674.259.314 4.270.312.194 PT Inda Tama Jaya
PT Bina Nusantara Abadi 5.416.150.961 7.172.653.925 PT Bina Nusantara Abadi
PT Sharindo Matratama 5.145.033.841 - PT Sharindo Matratama
PT Ikagriya Darmapersada 4.345.252.116 2.289.925.218 PT Ikagriya Darmapersada
PT Tri Surya Fortuna 3.521.923.797 - PT Tri Surya Fortuna
PT Indo Keramik Utama 3.294.560.996 7.056.555.356 PT Indo Keramik Utama
PT Anugerah Inovasi Mandiri 3.034.344.426 3.223.725.343 PT Anugerah Inovasi Mandiri
CV Fajar Raya 3.006.911.326 3.463.607.917 CV Fajar Raya
52
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (continued)
2025 2024
Pihak ketiga (lanjutan) Third parties (continued)
PT Keramik Jaya Bangunan 2.973.837.050 3.766.536.049 PT Keramik Jaya Bangunan
PT Bangunreksa Perkasa 2.931.303.234 3.281.223.972 PT Bangunreksa Perkasa
PT Incomindo Murni Jaya 2.808.768.873 3.547.597.057 PT Incomindo Murni Jaya
CV Surya Karya Bangunan 2.713.788.087 2.156.980.065 CV Surya Karya Bangunan
PT Niaga Bangun Sejahtera 2.545.091.052 3.327.492.790 PT Niaga Bangun Sejahtera
PT Surya Mandiri Bangunsindo 2.321.485.997 2.080.270.904 PT Surya Mandiri Bangunsindo
PT Alfa Goldland Realty 2.259.689.233 - PT Alfa Goldland Realty
PT Karya Cipta Bangun Mandiri 2.144.325.040 - PT Karya Cipta Bangun Mandiri
CV Putra Agung 2.045.283.981 - CV Putra Agung
CV Anugrah Bangunan 2.033.106.193 - CV Anugrah Bangunan
PT Tri Surya Fortuna - 6.989.692.663 PT Tri Surya Fortuna
PT Ganda Putra Sejahtera - 2.465.910.878 PT Ganda Putra Sejahtera
CV Berkat Gading Mandiri - 2.348.102.233 CV Berkat Gading Mandiri
PT Yehuda Sukses Makmur - 2.152.344.336 PT Yehuda Sukses Makmur
PT Total Bangun Persada Tbk - 2.138.817.063 PT Total Bangun Persada Tbk
Lain - lain (masing-masing Others (each account
dibawah Rp 2.000.000.000) 126.162.188.496 149.807.039.224 below Rp 2,000,000,000)
Sub total 554.987.427.003 594.353.139.633 Sub total
Dikurangi penyisihan atas kerugian Less allowance for expected
kredit ekspektasian (6.651.044.644) (6.651.044.644) credit losses
Sub total pihak ketiga - neto 548.336.382.359 587.702.094.989 Sub total third parties - net
Pihak berelasi (Catatan 33) 26.823.801 64.982.008 Related parties (Note 33)
Total 548.363.206.160 587.767.076.997 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh nilai As at December 31, 2025 and 2024, all the carrying
tercatat piutang usaha berdenominasi Rupiah. amount of the Group’s trade receivables are
denominated in Rupiah.
Jangka waktu rata-rata kredit penjualan barang adalah The average credit period on sale of goods is 14 - 120
14 - 120 hari. Tidak ada bunga yang dibebankan pada days. No interest is charged on trade receivables for the
piutang dagang selama 60 hari pertama sejak tanggal first 60 days from the date of the invoice.
faktur.
Penyisihan atas ECL untuk piutang usaha telah diukur Allowance for ECLs for trade receivables has been
sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada piutang usaha measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL
diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan mengacu on trade receivables are estimated using a provision
pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan matrix by reference to past default experience of the
analisis posisi keuangan debitur saat ini, disesuaikan debtor and an analysis of the debtor’s current financial
dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan kondisi position, adjusted for factors that are specific to the
ekonomi umum industri di mana debitur beroperasi. debtors and general economic conditions of the industry
in which the debtors operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi There has been no change in the estimation techniques
signifikan yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. or significant assumptions made during the current
reporting period.
53
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (continued)
Tabel berikut merinci profil risiko piutang usaha dari The following table details the risk profile of trade
kontrak dengan pelanggan berdasarkan matriks provisi receivables from contracts with customers based on the
Perusahaan. Karena pengalaman historis kerugian kredit Group’s provision matrix. As the Group’s historical credit
Grup tidak menunjukkan pola kerugian yang berbeda loss experience does not show significantly different loss
signifikan untuk segmen pelanggan yang berbeda, patterns for different customer segments, the provision
ketentuan untuk cadangan kerugian berdasarkan status for loss allowance based on past due status is not further
masa lalu tidak lagi dipisahkan antara basis pelanggan distinguished between the Group’s different customer
Grup yang berbeda. base.
Analisa umur piutang usaha pada 31 Desember 2025 dan The aging schedule of trade receivables as at
2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
Lancar 473.839.830.684 397.762.531.985 Current
Jatuh tempo Past due
Kurang dari 30 hari 67.737.687.843 128.941.801.987 Less than 30 days
31 sampai 60 hari 7.369.620.194 59.222.453.042 31 to 60 days
61 sampai 90 hari 1.998.031.149 4.408.137.280 61 to 90 days
Lebih dari 90 hari 4.069.080.934 4.083.197.347 More than 90 days
Total 555.014.250.804 594.418.121.641 Total
Mutasi penyisihan atas ECLs piutang usaha adalah sebagai Movements in the Group’s allowance for ECLs of trade
berikut: receivables are as follows:
2025 2024
Pada awal tahun 6.651.044.644 7.441.028.794 At the beginning of the year
Pemulihan tahun berjalan - (789.984.150 ) Reversal during the year
Pada akhir tahun 6.651.044.644 6.651.044.644 At the end of the year
Manajemen Grup berpendapat bahwa penyisihan atas The Group’s management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang cukup untuk menutupi expected credit losses for trade receivables is adequate
kerugian jika terdapat piutang yang tidak dapat ditagih pada to cover possible losses from uncollectible receivables as
31 Desember 2025 dan 2024. at December 31, 2025 and 2024.
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Piutang bunga deposito 3.330.534.721 3.868.745.121 Interest on deposits
Pinjaman karyawan 93.719.900 111.137.016 Employee loans
Lain-lain 21.914.519 20.189.735 Others
Sub total 3.446.169.140 4.000.071.872 Sub total
Dikurangi penyisihan atas kerugian kredit Less allowance for expected
ekspektasian (11.310.000) (11.310.000) credit losses
Sub total pihak ketiga - neto 3.434.859.140 3.988.761.872 Sub total third parties - net
Pihak berelasi (Catatan 33b) 158.827.860 284.933.428 Related parties (Note 33b)
Total 3.593.687.000 4.273.695.300 Total
54
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 7. OTHER RECEIVABLES (continued)
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan atas The management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang lain-lain cukup expected credit losses for other receivables is adequate
untuk menutupi kerugian jika terdapat piutang yang tidak to cover possible losses from uncollectible receivables as
dapat ditagih pada 31 Desember 2025 dan 2024. at December 31, 2025 and 2024.
Piutang lain-lain dapat ditagihkan dalam jangka waktu Other receivables are collectible within one year from the
kurang dari satu tahun dari periode pelaporan. end of the reporting period.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
2025 2024
Persediaan barang jadi Finished goods
Persediaan barang lokal Local inventories
Fitting 235.168.412.572 190.451.921.128 Fitting goods
Saniter 320.581.669.088 252.197.178.486 Sanitary goods
Total persediaan barang lokal 555.750.081.660 442.649.099.614 Total local inventories
Persediaan barang impor 79.358.358.070 80.549.586.175 Imported inventories
Persediaan barang lainnya 3.327.384.560 3.562.191.752 Other inventories
Sub total 638.435.824.290 526.760.877.541 Sub total
Allowance for inventories
Penyisihan atas persediaan usang (9.371.822.671) (9.371.822.671) obsolescence
Persediaan barang jadi - neto 629.064.001.619 517.389.054.870 Finished goods - net
Persediaan bahan baku 17.716.734.967 13.070.496.182 Raw material inventories
Persediaan barang setengah jadi 8.994.110.492 8.437.940.646 Work in process inventories
Persediaan barang lainnya 22.023.816.623 20.627.645.087 Other inventories
Total 677.798.663.701 559.525.136.785 Total
Berikut ini adalah perubahan atas penyisihan persediaan The movement in allowance for inventories obsolescence
usang adalah sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Saldo awal 9.371.822.671 6.807.177.480 Beginning balance
Provision during the
Penyisihan tahun berjalan - 2.564.645.191 year
Saldo akhir 9.371.822.671 9.371.822.671 Ending balance
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi fisik dan Based on the review of the physical condition and
perputaran persediaan pada 31 Desember 2025 dan turnover of the inventories as at December 31, 2025 and
2024, manajemen berpendapat bahwa penyisihan 2024, the management believes that allowance for
persediaan usang memadai untuk menutup kerugian inventories obsolescence is sufficient to cover possible
akibat persediaan usang. losses arising from obsolescence.
Biaya persediaan yang diukur sebagai beban dan The cost of inventories recognized as expense and
termasuk dalam “beban pokok pendapatan” masing included in “cost of revenues’ amounted to
masing sebesar Rp 1.948.423.321.816 dan Rp 1,948,423,321,816 and Rp 2,060,865,108,597 in
Rp 2.060.865.108.597 pada tahun 2025 dan 2024. 2025 and 2024, respectively.
55
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (lanjutan) 8. INVENTORIES (continued)
Persediaan diasuransikan terhadap risiko kebakaran, Inventories are insured against fire, flood and other
kebanjiran dan risiko lainnya (all-risks) dengan nilai risks (all-risks) with coverage amounting to
pertanggungan masing-masing sebesar Rp 439,000,000,000 and USD 5,016,580, as at
Rp 439.000.000.000 and USD 5.016.580 pada tanggal December 31, 2025 and Rp 408,000,000,000 and
31 Desember 2025 dan Rp 408.000.000.000 dan USD USD 3,993,103, at at December 31, 2024,
3.993.103 pada tanggal 31 Desember 2024. Manajemen respectively. Management believes that the
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup insurance coverage is adequate to cover possible
untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko losses arising from such risks.
tersebut.
9. UANG MUKA 9. ADVANCES
Akun ini merupakan uang muka pembelian impor atas This account represents advance payment for purchase
persediaan, saldo uang muka impor masing-masing of imported inventories amounted to Rp 13,628,039,620
sebesar Rp 13.628.039.620 dan Rp 14.306.937.428 and Rp 14,306,937,428 as at December 31, 2025 and
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
10. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 10. PREPAID EXPENSES
2025 2024
Asuransi 936.952.916 874.009.563 Insurance
Sewa 113.677.695 261.104.364 Rent
Lain-lain 224.109.747 1.395.924.718 Others
Total 1.274.740.358 2.531.038.645 Total
11. INVESTASI PADA OBLIGASI 11. INVESTMENT IN BONDS
Tingkat Nilai nominal/ Nilai saat ini/
bunga per Peringkat /rating Nominal amount Carrying value
Tahun (%) Tanggal 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
Interest rate Jatuh tempo/ December 31, December 31, December 31,
per annum (%) Maturity date 2025 2025 2025
PT Bank OCBC NISP Tbk 5,12% - 6,12% 15 Mei 2027/ IdAA 113.000.000.000 113.650.384.537
May 15, 2027
6,53% 15 Sep 2030/ IdAA 18.000.000.000 17.814.082.047
Sep 15,2030
PT Bank Central Asia Tbk 5,12% - 6,12% 15 Mei 2028/ IdAA 30.000.000.000 30.109.838.982
May 15, 2028
PT Bank Panin Tbk 5,12% - 6,12% 15 Mei 2027/ IdAA 30.000.000.000 30.196.952.272
May 15, 2027
Total 191.000.000.000 191.771.257.838
56
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA OBLIGASI (lanjutan) 11. INVESTMENT IN BONDS (continued)
Tingkat Nilai nominal/ Nilai saat ini/
bunga per Peringkat /rating Nominal amount Carrying value
Tahun (%) Tanggal 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
Interest rate Jatuh tempo/ December 31, December 31, December 31,
per annum (%) Maturity date 2024 2024 2024
PT Bank OCBC NISP Tbk 5,12% - 6,12% 15 Mei 2027/ IdAA 113.000.000.000 113.738.293.222
May 15, 2027
6,53% 15 Sep 2030/ IdAA 18.000.000.000 17.870.697.531
Sep 15,2030
PT Bank Central Asia Tbk 5,12% - 6,12% 15 Mei 2028/ IdAA 30.000.000.000 30.112.835.103
May 15, 2028
PT Bank Panin Tbk 5,12% - 6,12% 15 Mei 2027/ IdAA 30.000.000.000 30.161.268.552
May 15, 2027
Total 191.000.000.000 191.883.094.408
Pendapatan bunga yang diakui berdasarkan rasio Interest income recognized based on effective interest
bunga efektif obligasi untuk tahun yang berakhir pada rate from these financial assets for the years ended
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing - masing December 31, 2025 and 2024 amounted to
sebesar Rp 11.121.281.242 dan Rp 11.327.533.044. Rp 11,121,281,242 and Rp 11,327,533,044,
respectively.
12. UANG MUKA PEMBELIAN ASET TETAP DAN 12. ADVANCES FOR PURCHASE OF PROPERTY,
PROPERTI INVESTASI PLANT AND EQUIPMENT AND INVESTMENT
PROPERTIES
2025 2024
Showroom dan peralatan 7.806.540.940 8.318.657.601 Showroom and equipments
Mesin - 522.221.000 Machinery
Total 7.806.540.940 8.840.878.601 Total
13. SEWA 13. LEASES
Grup memiliki kontrak sewa untuk gudang, kantor, The Group has lease contracts for warehouse, office,
rumah dan tanah yang digunakan dalam operasi Group. house and land in its operations. These leased have
Sewa memiliki jangka waktu sewa selama 1 - 30 tahun. lease terms for for 1 - 30 years. There are several lease
Ada beberapa kontrak sewa yang mencakup opsi contracts that include extension and termination options.
perpanjangan dan penghentian.
Grup memiliki sewa atas peralatan dengan jangka waktu The Group also has certain lease of equipment with lease
sewa 12 bulan atau kurang bernilai rendah. Grup terms of 12 months or less with low value. The Group
menerapkan pengecualian pengakuan untuk ‘sewa applies the ‘short-term lease’ and ‘lease of low-value
jangka pendek’ dan ‘sewa aset bernilai rendah’. assets’ recognition exemptions for these leases.
Di bawah ini adalah jumlah tercatat aset hak - guna yang Set out below are the carrying amounts of right-of-use
diakui dan mutasinya selama periode berjalan: assets recognised and the movements during the period:
57
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. SEWA (lanjutan) 13. LEASES (continued)
2025
Penyesuaian
karena
pengukuran
kembali/
Saldo awal/ Adjustment
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ due to Saldo akhir/
Balance Additions Deductions remeasurement Ending balance
Biaya perolehan Cost
Tanah 68.234.237.448 - - - 68.234.237.448 Land
Gudang 75.382.839.386 6.247.267.652 (60.088.496.663 ) - 21.541.610.375 Warehouse
Kantor 22.202.195.931 - - 510.452.228 22.712.648.159 Office
Rumah 132.169.223 - - - 132.169.223 House
Total biaya perolehan 165.951.441.988 6.247.267.652 (60.088.496.663 ) 510.452.228 112.620.665.205 Total cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation
Tanah 12.843.138.267 3.734.137.408 - - 16.577.275.675 Land
Gudang 65.170.726.740 5.670.017.228 (60.088.496.663 ) - 10.752.247.305 Warehouse
Kantor 5.450.837.808 - - - 5.450.837.808 Office
Rumah 47.580.920 63.441.228 - - 111.022.148 House
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 83.512.283.735 9.467.595.864 (60.088.496.663 ) - 32.891.382.936 depreciation
Nilai buku neto 82.439.158.253 79.729.282.269 Net book value
2024
Penyesuaian
karena
pengukuran
kembali/
Saldo awal/ Adjustment
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ due to Saldo akhir/
Balance Additions Deductions remeasurement Ending balance
Biaya perolehan Cost
Tanah 68.234.237.448 - - - 68.234.237.448 Land
Gudang 84.114.954.567 - (9.730.558.211 ) 998.443.030 75.382.839.386 Warehouse
Kantor 22.883.369.015 - - (681.173.084 ) 22.202.195.931 Office
Rumah - 132.169.223 - - 132.169.223 House
Total biaya perolehan 175.232.561.030 132.169.223 (9.730.558.211 ) 317.269.946 165.951.441.988 Total cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation
Tanah 10.000.045.041 2.843.093.226 - - 12.843.138.267 Land
Gudang 56.540.725.914 15.312.199.201 (6.682.198.375 ) - 65.170.726.740 Warehouse
Kantor 4.569.187.381 881.650.427 - - 5.450.837.808 Office
Rumah - 47.580.920 - - 47.580.920 House
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 71.109.958.336 19.084.523.774 (6.682.198.375 ) - 83.512.283.735 depreciation
Nilai buku neto 104.122.602.694 82.439.158.253 Net book value
58
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. SEWA (lanjutan) 13. LEASES (continued)
Di bawah ini adalah jumlah tercatat liabilitas sewa dan Set out below are the carrying amounts of lease
mutasinya selama periode berjalan: liabilities and the movements during the period:
2025 2024
Pada 1 Januari 89.844.124.965 106.403.994.514 As at January 1
Penambahan 6.247.267.652 132.169.223 Additions
Pengukuran kembali 510.452.228 317.269.947 Remeasurement
Penambahan bunga 7.576.355.534 7.505.306.171 Accretion of interest
Pengurangan - (2.512.556.885) Deductios
Pembayaran Payments
Pokok (9.275.861.437) (14.657.858.211) Principal
Bunga (7.509.217.228) (7.344.199.794) Interest
Pada 31 Desember 87.393.121.714 89.844.124.965 As at December 31
Lancar 4.071.978.982 3.842.582.005 Current
Tidak lancar 83.321.142.732 86.001.542.960 Non-current
Berikut ini adalah jumlah yang diakui dalam laba rugi: The following are the amounts recognised in profit or
loss:
2025 2024
Depreciation expense of right-
Beban penyusutan aset hak guna of-use assets
Beban pokok pendapatan
(Catatan 30) 3.734.137.408 3.724.743.654 Cost of revenues (Note 30)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 32) 5.733.458.456 15.359.780.120 expense (Note 32)
Beban bunga Interest expense
liabilitas sewa 7.576.355.538 7.505.306.171 on lease liabilities
Beban yang berkaitan dengan Expense relating to short-
sewa berjangka pendek dan aset termleases and leases
sewa bernilai rendah (Catatan 32) of low-value assets (included in
(dicatat di beban umum general and administrative
dan administrasi) 15.108.445.521 524.713.920 expenses) (Note 32)
Beban yang berkaitan dengan Expense relating to short-term
sewa berjangka pendek dan sewa leases and leases
aset bernilai rendah of low-value assets
(dicatat di beban pokok pendapatan) 168.629.806 163.268.392 (included in cost of revenues)
Total amount recognised in
Jumlah yang diakui dalam laba rugi 32.321.026.729 27.277.812.257 profit or loss
Grup memiliki total arus kas keluar untuk sewa (termasuk The Group had total cash outflows for leases (including
sewa jangka pendek dan aset bernilai rendah) masing- short-term leases and leases of low value asssets) of
masing sebesar Rp 32.062.153.992 dan Rp 32,062,153,992 and Rp 23,495,645,089 in 2025 and
Rp 23.495.645.089 pada 2025 dan 2024. Grup juga 2024, respectively. The Group also had non-cash
memiliki penambahan non-kas pada aset hak-guna dan additions to right-of-use assets and lease liabilities of
liabilitas sewa sebesar Rp 6.247.267.652 pada 2025 dan Rp 6,247,267,652 in 2025 and Rp 132,169,223 in 2024,
Rp 132.169.223 pada 2024. respectively.
59
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. SEWA (lanjutan) 13. LEASES (continued)
Rincian berdasarkan nilai tercatat untuk setiap kelompok The net carrying value of each class of right-of-use
aset hak-guna adalah sebagai berikut: assets are as follows:
2025 2024
Tanah 51.656.961.773 55.391.099.181 Land
Kantor 17.261.810.351 16.751.358.123 Office
Gudang 10.789.363.070 10.212.112.654 Warehouse
Rumah 21.147.075 84.588.295 House
Total 79.729.282.269 82.439.158.253 Total
Rekonsiliasi antara total pembayaran sewa minimum Reconciliation between the total future minimum lease
masa depan dengan nilai kininya pada tanggal payments with their present value as at
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
Liabilitas sewa - Gross lease liabilities -
pembayaran sewa minimum minimum lease payments
Tidak lebih dari 1 tahun 10.639.920.000 11.572.958.242 Not later than 1 year
Lebih dari 1 tahun dan Later than 1 year and
kurang dari 5 tahun 62.696.960.000 47.581.082.578 not later than 5 years
Lebih dari 5 tahun 85.175.000.000 106.255.000.000 Later than 5 years
Total 158.511.880.000 165.409.040.820 Total
Beban keuangan di masa Future finance
depan atas sewa (71.118.758.286) (75.564.915.855) charges on leases
Nilai kini liabilitas sewa 87.393.121.714 89.844.124.965 Present value of lease liabilities
Nilai kini liabilitas sewa adalah Present value of lease
sebagai berikut: liabilities is as follows:
Tidak lebih dari 1 tahun 4.071.978.983 3.842.582.005 Not later than 1 year
Lebih dari 1 tahun dan Later than 1 year and
kurang dari 5 tahun 20.820.482.590 20.475.727.405 not later than 5 years
Lebih dari 5 tahun 62.500.660.141 65.525.815.555 Later than 5 years
Total 87.393.121.714 89.844.124.965 Total
Analisis jatuh tempo liabilitas sewa diungkapkan pada The maturity analysis of lease liabilities is disclosed in
Catatan 36. Note 36.
Berikut ini adalah pihak-pihak yang mengadakan perjanjian The counterparties of the Group’s lease commitments
sewa dengan Grup diungkapkan pada catatan 34. are disclosed in Note 34.
Rincian liabilitas sewa berdasarkan pesewa adalah The details of lease liabilities by lessor are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Pembinaan Pengetahuan Ekonomi Pembinaan Pengetahuan Ekonomi
dan Sosial 81.969.002.012 82.575.000.257 dan Sosial
PT Kukuh Mandiri Lestari 3.083.832.290 3.146.084.287 PT Kukuh Mandiri Lestari
PT Indonesia Nihon Seima 2.340.287.412 3.962.428.240 PT Indonesia Nihon Seima
PT Multi Surya Properti - 96.394.295 PT Multi Surya Properti
Ibu Yovita Angelina - 64.217.886 Ms. Yovita Angelina
Total 87.393.121.714 89.844.124.965 Total
60
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. SEWA (lanjutan) 13. LEASES (continued)
Entitas anak (SGP) sebagai lessor The Group as a lessor
Entitas anak telah menandatangani sewa operasi atas The Subsidiary has entered into operating leases on its
kantor. Entitas anak mempertahankan secara office building. The Subsidiary retains substantially all
substansial semua risiko dan manfaat yang terkait the risks and rewards incidental to ownership of these
dengan kepemilikan properti tersebut dan kontrak properties and accounts for the contracts as operating
sebagai sewa operasi. Sewa ini memiliki masa sewa leases. These leases have terms of between 1 and 30
antara 1 dan 30 tahun. Semua sewa termasuk klausul years. All leases include a clause to enable upward
memungkinkan revisi atas kenaikan biaya sewa tahunan revision of the rental charge on an annual basis
berdasarkan kondisi pasar yang berlaku. Pendapatan according to prevailing market conditions. Rental income
sewa yang diakui SGP sepanjang tahun masing-masing recognised by the Subsidiary amounting to
sebesar Rp 47.428.025.878 dan Rp 45.320.709.180 Rp 47,428,025,878 and Rp 45,320,709,180 and in 2025
pada tahun 2025 dan 2024. and 2024, respectively.
Berikut ini adalah pihak-pihak yang mengadakan perjanjian The counterparties of the Group’s lease commitments
sewa dengan Grup diungkapkan pada Catatan 34. are disclosed in Note 34.
14. ASET TETAP 14. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
2025 Balance Additions Disposal Reclassifications Balance 2025
Biaya Perolehan Cost
Tanah 285.534.833.639 34.903.510.864 - - 320.438.344.503 Land
Bangunan dan infrastruktur 611.630.041.222 - - - 611.630.041.222 Buildings and Infrastructures
Mesin 359.915.751.776 12.394.979.500 - - 372.310.731.276 Machineries
Kendaraan 58.882.932.872 3.825.675.220 (3.602.295.419) - 59.106.312.673 Vehicles
Peralatan pabrik 38.448.220.081 1.083.778.228 - 39.531.998.309 Factory tools
Peralatan dan perabotan 51.108.670.740 3.307.288.039 (460.024.288) - 53.955.934.491 Equipment and furniture
Perbaikan prasarana 18.065.342.069 696.744.515 - - 18.762.086.584 Leasehold improvements
Patung 20.058.632.000 - - - 20.058.632.000 Statue
Sub total 1.443.644.424.399 56.211.976.366 (4.062.319.707) - 1.495.794.081.058 Sub total
Aset tetap dalam
pembangunan Construction in progress
Mesin 1.188.557.541 - - - 1.188.557.541 Machineries
Gedung 35.326.467.090 5.648.725.766 - - 40.975.192.856 Building
Total biaya perolehan 1.480.159.449.030 61.860.702.132 (4.062.319.707) 1.537.957.831.455 Total cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan dan infrastruktur 169.893.227.224 31.867.055.849 - - 201.760.283.073 Buildings and Infrastructures
Mesin 122.131.121.634 22.324.495.778 - - 144.455.617.412 Machineries
Kendaraan 45.315.715.020 5.290.555.511 (3.358.953.865) - 47.247.316.666 Vehicles
Peralatan pabrik 36.491.716.870 1.786.623.941 - - 38.278.340.811 Factory tools
Peralatan dan perabotan 49.015.098.266 2.147.946.621 (458.480.557) - 50.704.564.330 Equipment and furniture
Perbaikan prasarana 3.067.880.342 1.073.608.882 - - 4.141.489.224 Leasehold improvements
Patung 4.170.546.382 1.002.987.983 - - 5.173.534.365 Statue
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 430.085.305.738 65.493.274.565 (3.817.434.422) - 491.761.145.881 depreciation
Nilai buku neto 1.050.074.143.292 1.046.196.685.574 Net book value
61
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TETAP (Lanjutan) 14. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (Continued)
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
2024 Balance Additions Disposal Reclassifications Balance 2024
Biaya Perolehan Cost
Tanah 204.935.076.111 80.599.757.528 - - 285.534.833.639 Land
Bangunan dan infrastruktur 573.394.226.446 - - 38.235.814.776 611.630.041.222 Buildings and Infrastructures
Mesin 357.292.653.826 2.498.952.071 - 124.145.879 359.915.751.776 Machineries
Kendaraan 51.116.886.456 10.266.093.097 (2.500.046.681) - 58.882.932.872 Vehicles
Peralatan pabrik 38.223.117.770 307.000.000 (81.897.689) - 38.448.220.081 Factory tools
Peralatan dan perabotan 48.738.917.741 1.286.577.999 (4.325.000) 1.087.500.000 51.108.670.740 Equipment and furniture
Perbaikan prasarana 6.469.902.993 12.682.939.076 - (1.087.500.000) 18.065.342.069 Leasehold improvements
Patung 20.058.632.000 - - - 20.058.632.000 Statue
Sub total 1.300.229.413.343 107.641.319.771 (2.586.269.370) 38.359.960.655 1.443.644.424.399 Sub total
Aset tetap dalam
pembangunan Construction in progress
Mesin 1.161.757.703 150.945.717 - (124.145.879) 1.188.557.541 Machineries
Gedung 47.403.985.425 26.158.296.441 - (38.235.814.776) 35.326.467.090 Building
Total biaya perolehan 1.348.795.156.471 133.950.561.929 (2.586.269.370) - 1.480.159.449.030 Total cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan dan infrastruktur 139.877.933.545 30.015.293.679 - - 169.893.227.224 Buildings and Infrastructures
Mesin 100.184.960.529 21.946.161.105 - - 122.131.121.634 Machineries
Kendaraan 42.170.205.492 5.325.256.242 (2.179.746.714) - 45.315.715.020 Vehicles
Peralatan pabrik 33.132.141.340 3.441.473.219 (81.897.689) - 36.491.716.870 Factory tools
Peralatan dan perabotan 46.614.805.492 2.332.742.774 (4.325.000) 71.875.000 49.015.098.266 Equipment and furniture
Perbaikan prasarana 2.314.231.791 825.523.551 - (71.875.000) 3.067.880.342 Leasehold improvements
Patung 3.167.558.400 1.002.987.982 - - 4.170.546.382 Statue
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 367.461.836.589 64.889.438.552 (2.265.969.403) - 430.085.305.738 depreciation
Nilai buku neto 981.333.319.882 1.050.074.143.292 Net book value
Penyusutan dibebankan adalah sebagai berikut: Depreciation is charged as follows:
2025 2024
Beban pokok pendapatan (Catatan 30) 41.923.626.988 42.735.184.704 Cost of revenues (Note 30)
Beban umum dan General and administrative
administrasi (Catatan 32) 23.569.647.577 22.154.253.848 expenses (Note 32)
Total 65.493.274.565 64.889.438.552 Total
Pada tahun 2025 dan 2024 Grup melakukan penjualan In 2025 and 2024, the Group sold certain property, plant
aset tetap dengan rincian sebagai berikut: and equipment with details as follows:
2025 2024
Biaya perolehan 3.934.929.962 2.586.269.370 Cost
Akumulasi penyusutan (3.691.588.414) (2.265.969.403) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 243.341.548 320.299.967 Net book value
Harga jual 1.152.995.457 1.111.981.983 Selling price
Gain on sale of
Keuntungan penjualan aset tetap 909.653.909 791.682.016 property, plant and equipment
62
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TETAP (Lanjutan) 14. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (Continued)
Pada tahun 2025 dan 2024 Grup melakukan In 2025 and 2024, the Group write-off certain property,
penghapusan aset tetap dengan rincian sebagai berikut: plant and equipment with details as follows:
2025 2024
Biaya perolehan 127.389.745 - Cost
Akumulasi penyusutan (125.846.008) - Accumulated depreciation
Nilai buku neto 1.543.737 - Net book value
Loss on write-off
Rugi penghapusan aset tetap 1.543.737 - property, plant and equipment
Aset tetap, kecuali tanah, diasuransikan terhadap risiko Property, plant and equipment, except land, are insured
kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya (all-risks) against fire, flood and other risks (all-risks) with coverage
dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar amounting to Rp 1,181,076,182,751 and
Rp 1.181.076.182.751 dan USD 41.072.066 dan USD 41,072,066 and Rp 1,666,346,669,761 and
Rp 1.666.346.669.761 dan USD 37.889.744, pada USD 37,889,744, as at December 31, 2025 and 2024,
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. Manajemen Grup respectively. Management Group believes that the
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup insurance coverage is adequate to cover possible losses
untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko arising from such risks.
tersebut.
Perusahaan memiliki tanah dengan Hak Guna Bangunan The Company owns land under Building Use Rights (Hak
(HGB), yang terletak di Jalan Raya Darmo No. 29-1, Guna Bangunan / HGB), located at Jalan Raya Darmo
Desa Keputran, Kecamatan Tegalsari, Kota Surabaya, No. 29-1, Keputran Village, Tegalsari District, Surabaya
dengan luas total 1.470 m². Hak atas tanah tersebut akan City, with a total area of 1,470 m². The land right will
berakhir pada tanggal 21 April 2031. expire on April 21, 2031.
Selain itu, pada tahun 2025, Perusahaan memperoleh In addition, in 2025, the Company acquired land under
tanah dengan status Hak Guna Bangunan (HGB) yang Building Use Rights (Hak Guna Bangunan / HGB)
berlokasi di Jalan Raya Darmo No. 31, Kelurahan located at Jalan Raya Darmo No. 31, Keputran Village,
Keputran, Kecamatan Tegalsari, Kota Surabaya, Tegalsari District, Surabaya City, with a total area of
dengan luas keseluruhan 544 m². Hak atas tanah 544 m2. The landright will expire on October 10, 2028.
tersebut akan berakhir pada tanggal 10 Oktober 2028.
PT Surya Pertiwi Nusantara, entitas Anak, memiliki PT Surya Pertiwi Nusantara, a Subsidiary has land under
tanah dengan status Hak Guna Bangunan (HGB) yang ownership rights to use the land Hak Guna Bangunan
berlokasi di Desa Krikilan dan Tanjungan, Kabupaten (HGB) located at Desa Krikilan and Tanjungan,
Gresik, Jawa Timur, dengan luas keseluruhan Kabupaten Gresik, Jawa Timur with a total area of
360.136 m². Hak atas tanah tersebut akan berakhir 360,136 m2. These landrights will expire between 2041 -
antara tahun 2041 hingga 2050. 2050.
Manajemen berkeyakinan bahwa Hak Guna Bangunan Management believes that the above Building Use
(HGB) tersebut dapat diperpanjang atau diperbarui pada Rights (HGB) can be extended or renewed upon their
saat jatuh tempo, sesuai dengan ketentuan peraturan expiration, in accordance with the prevailing laws and
perundang-undangan yang berlaku. regulations.
Pada tahun 2025 dan 2024, biaya bunga yang di In 2025 and 2024, borrowing costs capitalized to property,
kapitalisasi pada aset tetap masing-masing sebesar plant and equipment amounted to nil and
nil dan Rp 3.592.107.151 (Catatan 21). Rp 3,592,107,151, respectively (Note 21).
63
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TETAP (lanjutan) 14. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (continued)
Aset dalam penyelesaian pada 31 Desember 2025 dan As at December 31, 2025 and 2024, the details of
2024 adalah sebagai berikut: construction in progress are as follows:
2025 2024
Estimasi tahun Presentasi Estimasi tahun Presentasi
penyelesaian/ Penyelesaian/ penyelesaian/ Penyelesaian/
Estimated year of Precentage of Estimated year of Precentage of
completion completion completion completion
Bangunan 2027 33,30% 2025 33,30% Buildings
Mesin 2027 0,02% 2025 0,02% Machineries
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As at December 31, 2025 and 2024, there are no assets
terdapat aset tetap sementara yang tidak dipakai dan that are temporarily out of use and retired from use.
dihentikan dari penggunaannya.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As at December 31, 2025 and 2024, the Group had
memiliki aset-aset yang telah sepenuhnya disusutkan assets which were fully depreciated but still used to
namun masih digunakan untuk menunjang aktivitas support the Group’s operating activities. The cost of such
operasi Grup. Nilai tercatat bruto dari aset-aset tersebut assets amounted to Rp 67,576,959,539 and
masing-masing sebesar Rp 67.576.959.539 dan Rp 70,411,511,724, respectively.
Rp 70.411.511.724.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, manajemen As at December 31, 2025 and 2024, the management
Grup berkeyakinan bahwa tidak ada kejadian atau believes that there were no events or changes in
perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya circumstances which might indicate an impairment in the
penurunan nilai aset tetap. value of property, plant and equipment.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, berdasarkan As at December 31, 2025 and 2024, based on a review
penelaahan atas estimasi umur manfaat, nilai residu dan on estimated useful lives, residual values and method of
metode penyusutan aset tetap, manajemen depreciation of property, plant and equipment, the
berkeyakinan tidak terdapat perubahan atas estimasi management believes that there were no changes in
umur manfaat, nilai residu dan metode penyusutan untuk useful lives, residual values and method of depreciation
seluruh aset tetap. on all property, plant and equipment.
15. PROPERTI INVESTASI 15. INVESTMENT PROPERTIES
Kenaikan
(penurunan)
Saldo awal/ nilai wajar/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurang/ Reklasifikasi/ Increase (decrease) Ending
2025 Balance Additions Deductions Reclassifications in fair value Balance 2025
Nilai tercatat Carrying amount
Tanah 124.388.000.000 - - - 5.828.000.000 130.216.000.000 Land
Gedung kantor 510.458.227.865 - - - 65.499.065 510.523.726.930 Office building
Apartemen 11.260.000.000 - - - 14.000.000 11.274.000.000 Apartments
Total 646.106.227.865 - - - 5.907.499.065 652.013.726.930 Total
Kenaikan
(penurunan)
Saldo awal/ nilai wajar/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurang/ Reklasifikasi/ Increase (decrease) Ending
2024 Balance Additions Deductions Reclassifications in fair value Balance 2024
Nilai tercatat Carrying amount
Tanah 123.842.000.000 - - - 546.000.000 124.388.000.000 Land
Gedung kantor 509.826.902.400 - - - 631.325.465 510.458.227.865 Office building
Apartemen 20.822.663.619 - (7.773.000.000) - (1.789.663.619 ) 11.260.000.000 Apartments
Total 654.491.566.019 - (7.773.000.000) - (612.338.154 ) 646.106.227.865 Total
64
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 15. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Pada tahun 2025 dan 2024 Grup melakukan penjualan In 2025 and 2024, the Group sold certain investment
properti investasi dengan rincian sebagai berikut: properties with details as follows:
2025 2024
Harga jual - 3.918.918.919 Selling price
Biaya perolehan - (7.773.000.000) Cost
Kerugian Loss on sale of
penjualan properti investasi - (3.854.081.081) Investment properties
Tanah Land
Perusahaan memiliki tanah dengan status Hak Guna The Company has land under Building Use Rights (Hak
Bangunan (HGB) dengan luas keseluruhan 9.106 m² yang Guna Bangunan / HGB) with a total area of 9,106 m 2
berlokasi di Kelurahan Salembaran Jati dan Salembaran located at Kelurahan Salembaran Jati and Salembaran
Jaya, Kecamatan Kosambi, Kabupaten Tangerang. Jaya, Kecamatan Kosambi, Kabupaten Tangerang.
Manajemen berkeyakinan bahwa Hak Guna Bangunan Management believes that the Building Use Right (HGB)
(HGB) tersebut dapat diperpanjang atau diperbarui pada can be extended or renewed upon their expiration, in
saat masa berlakunya berakhir, sesuai dengan peraturan accordance with the prevailing laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Penilaian kembali tanah dilakukan oleh penilai The revaluation of was performed by independent
independen yang telah teregistrasi di OJK, KJPP Jimmy appraisers registered with OJK, KJPP Jimmy Prasetyo &
Prasetyo & Rekan, penilai independen, sebagaimana Rekan, an independent appraisal, as stated in its report
tertera dalam laporannya tertanggal 30 Maret 2026 untuk dated March 30, 2026 for 2025 and February 5, 2025 for
tahun 2025 dan 5 Februari 2025 untuk tahun 2024. 2024. Appraisal method used is the market price
Metode penilaian menggunakan teknik penilaian approach.
berdasarkan pendekatan harga pasar.
Gedung Kantor Office Building
Penilaian kembali gedung kantor dilakukan oleh penilai The revaluation of office building was performed by
independen yang telah teregistrasi di OJK, KJPP Jimmy independent appraisers registered with OJK, KJPP
Prasetyo & Rekan, penilai independen, sebagaimana Jimmy Prasetyo & Rekan, an independent appraisal, as
tertera dalam laporannya tertanggal 28 Januari 2026 stated in its report dated January 28, 2026 for 2025 and
untuk tahun 2025 dan 21 Januari 2025 untuk tahun 2024. January 21, 2025 for 2024. Appraisal method used is the
Metode penilaian menggunakan teknik penilaian Cost Approach (Depreciated Replacement Cost Method).
berdasarkan Pendekatan Biaya (Biaya Pengganti
Terdepresiasi).
Apartemen Apartments
Penilaian apartemen dilakukan oleh penilai independen The apartments valuation was performed by independent
yang terdaftar di OJK, KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan appraisers registered with OJK, KJPP Jimmy Prasetyo &
dalam laporannya tertanggal 30 Maret 2026 untuk tahun Partners in their report dated March 30, 2026 for 2025
2025 dan 5 Februari 2025 untuk tahun 2024. Metode and February 5, 2025 for 2024. Appraisal method used is
penilaian yang digunakan adalah Pendekatan Pasar. the Market Approach. In 2025 and 2024, the
Pada tahun 2025 dan 2024, manajemen berkeyakinan management believes that there was no significant
tidak terdapat perubahan signifikan pada nilai wajar change in the fair value of apartments.
apartemen.
Berdasarkan laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai Based on the appraisal reports, the valuation was
dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) dimana dasar determined in accordance with the Indonesian Appraisal
penilaian yang sesuai untuk tujuan penilaian ini adalah Standards (SPI), where the appropriate basis for the
nilai wajar. purpose of the valuation is fair value.
65
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 15. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat, dibukukan The difference between the fair value and carrying
sebagai kenaikan (penurunan) dari perubahan nilai wajar amount of the asset is recognized as increase (decrease)
properti investasi dalam laba atau rugi. in fair value of investment properties in profit or loss. As
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, nilai wajar apartemen at December 31, 2025 and 2024, the Group’s land,
dan bangunan kantor Grup dikategorikan sebagai level 2. apartments and office building fair values are categorised
as Level 2.
Pada tahun 2025 dan 2024, tidak terdapat kewajiban In 2025 and 2024, there is no contractual obligation to
kontraktual untuk membeli, membangun atau purchase, build or develop or for the repairs,
mengembangkan atau untuk perbaikan, pemeliharaan maintenance or improvement of the investment
atau peningkatan properti investasi. properties.
Jumlah penghasilan yang diakui dalam laporan laba rugi Amount recognized in statement of profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lainnya atas properti comprehensive income for investment properties during
investasi selama tahun 2025 dan 2024 adalah sebagai 2025 and 2024 is as follows:
berikut:
2025 2024
Pendapatan sewa 47.428.025.878 46.143.878.659 Rental income
Biaya langsung atas properti yang Direct expenses from property that
menghasilkan pendapatan sewa 2.492.737.237 2.485.734.755 generate rental income
Changes in fair value of investment
Perubahan nilai wajar atas investasi 5.907.499.065 (612.338.154 ) properties
16. ASET TAKBERWUJUD 16. INTANGIBLE ASSETS
2025
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Disposals Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Perangkat lunak 17.232.248.369 - - 17.232.248.369 Software
Akumulasi Accumulated
amortisasi amortization
Perangkat lunak 14.033.455.884 1.373.791.733 - 15.407.247.617 Software
Nilai Buku Neto 3.198.792.485 1.825.000.752 Net Book Value
2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Disposals Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Perangkat lunak 17.232.248.369 - - 17.232.248.369 Software
Akumulasi Accumulated
amortisasi amortization
Perangkat lunak 12.355.986.734 1.677.469.150 - 14.033.455.884 Software
Nilai Buku Neto 4.876.261.635 3.198.792.485 Net Book Value
66
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET TAKBERWUJUD 16. INTANGIBLE ASSETS
Amortisasi dibebankan adalah sebagai berikut: Amortization is charged as follows:
2025 2024
Beban pokok pendapatan (Catatan 30) 116.824.157 118.415.068 Cost of revenues (Note 30)
Beban umum dan General and
administrasi (Catatan 32) 1.256.967.576 1.559.054.082 administrative expenses (Note 32)
Total 1.373.791.733 1.677.469.150 Total
17. UTANG USAHA 17. TRADE PAYABLES
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Toto Asia Oceania Pte Ltd 8.726.728.945 6.927.310.997 Toto Asia Oceania Pte Ltd
Geberit South East Asia Pte Ltd 1.924.892.044 975.375.584 Geberit South East Asia Pte Ltd
Eco (Xiamen) Technelogy Inc 1.445.361.303 1.975.773.382 Eco (Xiamen) Technelogy Inc
Stiebel Eltron Asia Ltd 576.721.821 2.138.495.618 Stiebel Eltron Asia Ltd
Imerys Minerals Ltd 484.322.160 768.341.476 Imerys Minerals Ltd
Lai Hsin Industry Co., Ltd 462.847.560 382.069.680 Lai Hsin Industry Co., Ltd
PT Primabox Adiperkasa 621.771.813 1.160.490.119 PT Primabox Adiperkasa
Dongguan Shengchang Industries 398.607.247 - Dongguan Shengchang Industries
Toto Limited Japan 379.365.213 192.982.294 Toto Limited Japan
KCM Corporation 365.158.764 415.351.335 KCM Corporation
PT Kedawung Setia Corrugated 355.008.564 - PT Kedawung Setia Corrugated
PT Yudhanusa Ekspresindo Caraka 269.738.845 559.230.614 PT Yudhanusa Ekspresindo Caraka
Finial Plumbing Co., Ltd 254.972.760 - Finial Plumbing Co., Ltd
Lain - lain (masing-masing Others (each account below
dibawah Rp 200.000.000) 2.779.951.502 13.689.090.473 Rp 200,000,000)
Sub total 19.045.448.541 29.184.511.572 Sub total
Pihak berelasi (Catatan 33c) 401.168.283.827 494.198.095.483 Related parties (Note 33c)
Total 420.213.732.368 523.382.607.055 Total
Utang usaha berdasarkan mata uang: Trade payables by currency:
2025 2024
Setara rupiah/ Setara rupiah/
Mata uang asing/ Rupiah Mata uang asing/ Rupiah
Foreign currency equivalent Foreign currency equivalent
Rupiah 404.503.293.501 500.828.994.629 Rupiah
Dolar AS 769.812,78 12.918.998.075 1.270.941,13 20.540.950.600 US Dollar
CNY 496.368,00 1.191.615.767 - - CNY
Japanese Yen 5.191.181,46 558.519.213 6.407.770,95 655.899.434 Japanese Yen
Euro 21.367,99 556.983.652 34.918,39 588.420.916 Euro
Pounsterling Inggris 21.367,99 484.322.160 37.788,63 768.341.476 Pounsterling Inggris
Total 420.213.732.368 523.382.607.055 Total
Pada tanggal 31 December 2025 dan 2024, tidak As at December 31, 2025 and 2024, there were no
terdapat jaminan atas utang usaha tersebut. guarantees given for the trade payables.
67
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG LAIN-LAIN 18. OTHER PAYABLES
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
PT PP Property Tbk 3.602.500.000 - PT PP Property Tbk
Toto Limited Japan 2.470.237.049 2.221.953.871 Toto Limited Japan
PT Smailing Tour & Travel 2.336.300.600 - PT Smailing Tour & Travel
PT Anugerah Wijaya Sentosa 2.064.296.725 2.004.908.763 PT Anugerah Wijaya Sentosa
PT Multi Harapan Baru 1.571.096.714 1.317.305.798 PT Multi Harapan Baru
PT Sinar Waringin Adiperkasa 1.076.068.800 - PT Sinar Waringin Adiperkasa
PT Megadepo Indonesia 836.558.554 - PT Megadepo Indonesia
Lain-lain (masing-masing saldo Others (each account
dibawah Rp 500.000.000) 6.480.364.005 9.940.637.709 below Rp 500,000,000)
Sub total 20.437.422.447 15.484.806.141 Sub total
Pihak berelasi (Catatan 33d) 142.570.630 181.533.325 Related parties (Note 33d)
Total 20.579.993.077 15.666.339.466 Total
Utang lain-lain berdasarkan mata uang: Other payables by currency:
2025 2024
Setara rupiah/ Setara rupiah/
Mata uang asing/ Rupiah Mata uang asing/ Rupiah
Foreign currency equivalent Foreign currency equivalent
Rupiah - 18.108.466.195 - 15.661.198.466 Rupiah
Japanese Yen 22.962.693,48 2.470.556.191 3.096,12 333.112 Japanese Yen
Euro 16,51 326.126 15,51 306.357 Euro
Pounsterling Inggris 14,37 325.707 30,16 683.582 Pounsterling Inggris
Dolar AS 19,00 318.858 227,50 3.817.949 US Dollar
Total 20.579.993.077 15.666.339.466 Total
Utang lain-lain di atas tidak dikenakan bunga dan jatuh The above other payables do not bear any interest and are
tempo kurang dari satu tahun sejak periode pelaporan. due within the year from the end of the reporting period.
19. PERPAJAKAN 19. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid tax
2025 2024
Pajak Pertambahan Nilai Masukan Input Value Added Tax
Entitas Anak Subsidiary
PT Surya Graha Pertiwi 199.650.289 183.711.201 PT Surya Graha Pertiwi
68
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
b. Utang pajak b. Taxes payable
2025 2024
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 (2) 40.059.471 200.958.528 Article 4 (2)
Pasal 21 3.400.210.966 3.584.850.435 Article 21
Pasal 23 9.221.005.556 10.133.177.935 Article 23
Pasal 25 3.149.580.070 4.176.155.340 Article 25
Pasal 26 169.599.807 114.601.330 Article 26
Pasal 29 3.900.485.325 3.664.391.854 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai Keluaran 10.441.826.820 13.474.212.637 Value Added Tax Output
Surat Setoran Pajak yang belum
diterima - 55.867.118 Tax payment slip uncollected
Total 30.322.768.015 35.404.215.177 Total
c. Rekonsiliasi antara laporan laba rugi dan c. Reconciliation between profit before final tax and
penghasilan komprehensif lainnnya laba sebelum income tax per consolidated statement of profit or
pajak final dan pajak penghasilan per konsolidasi dan loss and other comprehensive income and the
taksiran penghasilan kena pajak Perusahaan untuk Company’s estimated taxable income for the years
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 ended December 31, 2025 and 2024 are as follows:
dan 2024 adalah sebagai berikut:
2025 2024
Laba sebelum Profit before
pajak final dan pajak penghasilan final tax and income tax per
sesuai dengan laporan laba rugi consolidated statement of
dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 365.949.291.387 377.964.951.320 comprehensive income
Eliminasi atas transaksi Elimination of transaction
dengan entitas anak 31.836.362.552 24.863.051.731 with subsidiaries
Bagian laba Entitas Anak Profit before income tax of
sebelum pajak penghasilan (76.023.820.063) (61.467.068.817) Subsidiaries
Laba Perusahaan sebelum Profit before income tax
pajak penghasilan 321.761.833.876 341.360.934.234 attributable to the Company
Beda waktu: Temporary differences:
Beban penyusutan aset hak - guna 28.945.295.666 41.276.036.971 Depreciation of right of use assets
Beban bunga aset hak - guna 9.723.259.975 11.451.428.013 Interest expense on lease liabilities
Beban Imbalan kerja 2.408.583.000 3.723.702.000 Employee benefits expense
Depreciation of property, plants and
Beban penyusutan aset tetap 1.326.081.993 - equipment
Pemulihan penurunan Provision for expected
nilai piutang - (789.984.150) credit losses on receivables
Pembayaran manfaat (2.537.453.000) (2.709.738.000) Benefits paid
Pembayaran sewa (35.792.148.040) (52.863.382.070) Rent expense
Penyisihan atas penurunan Provision for inventory
nilai persediaan - 2.564.645.191 obsolescence
Kerugian atas
penghentian sewa - 535.802.952 Loss on termination of leases
69
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
c. Rekonsiliasi antara laporan laba rugi dan c. Reconciliation between profit before final tax and
penghasilan komprehensif lainnnya laba sebelum income tax per consolidated statement of profit or
pajak final dan pajak penghasilan per konsolidasi dan loss and other comprehensive income and the
taksiran penghasilan kena pajak Perusahaan untuk Company’s estimated taxable income for the years
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 ended December 31, 2025 and 2024 are as follows:
dan 2024 adalah sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
2025 2024
Beda tetap: Permanent differences:
Biaya yang tidak dapat dikurangkan Non-deductible expenses
Sumbangan 95.259.500 43.214.000 Donation
Pajak 2.943.219 11.150.818 Taxes
Penurunan (kenaikan) atas properti Decrease (increase) in fair
investasi (5.842.000.000) 1.243.663.619 value of investment properties
Pendapatan yang telah dikenakan Income already subjected to
pajak yang bersifat final (40.931.469.367) (39.900.171.221) final tax
Taksiran penghasilan kena pajak 279.160.186.822 305.947.302.357 Estimated taxable income
Taksiran penghasilan Estimated taxable income
kena pajak (dibulatkan) 279.160.186.000 305.947.302.000 (rounded)
Beban pajak kini Current tax expense
(19% in 2025 dan 2024) 53.040.435.340 58.129.987.380 (19% in 2025 and 2024)
Dikurangi pajak penghasilan
dibayar di muka Less prepaid income taxes
Pasal 22 (10.307.016.351) (10.066.856.535) Article 22
Pasal 23 (1.667.923) (911.103) Article 23
Pasal 25 (38.831.265.741) (44.397.827.888) Article 25
(49.139.950.015) (54.465.595.526)
Taksiran utang pajak penghasilan Estimated income tax payable
Perusahaan 3.900.485.325 3.664.391.854 Company
Taksiran laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas The estimated taxable income resulted from the
menjadi dasar dalam pengisian SPT Tahunan Pajak above reconciliation provides the basis for the
Penghasilan (PPh) Badan Perusahaan. Company’s Annual Corporate Income Tax Return.
Jumlah penghasilan kena pajak dan beban pajak The amounts of the Company’s taxable income and
penghasilan kini Perusahaan untuk tahun 2025 current income tax expense for 2025, as stated in
seperti yang disebutkan di atas dan utang Pajak foregoing, and the related income tax payable will be
Penghasilan (PPh) terkait akan dilaporkan ke Kantor reported by the Company in its 2025 corporate
Pajak oleh Perusahaan dalam Surat Pemberitahuan income tax-annual tax return (SPT) to be submitted
(SPT) PPh Badan tahun 2025. to the Tax Office.
Jumlah penghasilan kena pajak dan beban pajak The amounts of the Company’s taxable income and
penghasilan kini Perusahaan untuk tahun 2024 current income tax expense for 2024, as stated in
seperti yang disebutkan di atas dan utang PPh terkait foregoing, and the related income tax payable have
telah dilaporkan ke Kantor Pajak oleh Perusahaan been reported by the Company in its corporate
dalam SPT PPh Badan. income tax SPT as submitted to the Tax Office.
70
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
c. Rekonsiliasi antara laporan laba rugi dan c. Reconciliation between profit before final tax and
penghasilan komprehensif lainnnya laba sebelum income tax per consolidated statement of profit or
pajak final dan pajak penghasilan per konsolidasi dan loss and other comprehensive income and the
taksiran penghasilan kena pajak Perusahaan untuk Company’s estimated taxable income for the years
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 ended December 31, 2025 and 2024 are as follows:
dan 2024 adalah sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Presiden Republik On October 29, 2021, the President of the Republic
Indonesia menandatangani UU No.7/2021 tentang of Indonesia signed UU No.7/2021 regarding
“Harmonisasi Peraturan Perpajakan”, yang “Harmonization of Tax Regulation”, which applies,
menerapkan, antara lain, tarif pajak penghasilan among others, the corporate income tax rate as
badan sebagai berikut: follows:
a. sebesar 22% yang mulai berlaku pada tahun a. 22% effective starting fiscal year 2022
pajak 2022 (sebelumnya 20% yang diatur dalam (previously 20% as stipulated in Perppu No.1
Perppu No.1 Tahun 2020 tertanggal Year 2020 dated March 31, 2020).
31 Maret 2020).
b. Perusahaan Terbuka dalam negeri dengan b. Resident publicly-listed companies in Indonesia
jumlah keseluruhan saham yang disetor whose at least 40% or more of the total paid-up
diperdagangkan pada bursa efek di Indonesia shares or other equity instruments are listed for
paling sedikit 40% dan memenuhi persyaratan trading in the Indonesia stock exchanges and
tertentu sesuai dengan peraturan pemerintah, meet certain requirements in accordance with
dapat memperoleh tarif sebesar 3% lebih rendah the government regulations, can apply tariff of
dari tarif pada butir a di atas. 3% lower than tariff as stated in point a above.
Perusahaan menerapkan penurunan tarif pajak The Company apply the said reduction of tax rates in
tersebut dalam hal perhitungan beban pajak the computation of corporate income tax as disclosed
penghasilan seperti diungkapkan dalam butir b di in point b above since it fulfills all the requirements
atas karena dapat memenuhi seluruh persyaratan set forth therein.
didalamnya.
d. Beban pajak - neto kini terdiri dari: d. Income tax expenses – net in profit or loss comprises
of:
2025 2024
Beban pajak kini: Current tax expenses:
Beban pajak untuk tahun berjalan Current tax on profits for the year
Perusahaan 53.040.435.340 58.129.987.380 The Company
Beban pajak tangguhan Deferred tax expenses
Perusahaan The Company
Pajak tangguhan yang timbul dari Deferred tax relating
pengakuan dan pembalikan to origination and reversal of
perbedaan temporer (773.987.723) (605.817.072) temporary differences
Penyesuain pajak tangguhan Adjustment in respect of
tahun sebelumnya (1.753.655.594) (628.672.106) prior year deferred tax
Entitas anak Subsidiary
Pajak tangguhan yang timbul dari Deferred tax relating
pengakuan dan pembalikan to origination and reversal of
perbedaan temporer 3.156.686.056 1.152.027.916 temporary differences
Penyesuain pajak tangguhan Adjustment in respect of
tahun sebelumnya 1.912.492.512 (2.890.664.359) prior year deferred tax
2.541.535.251 (2.973.125.621)
Total beban pajak penghasilan 55.581.970.591 55.156.861.759 Total income tax expense
71
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
e. Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang e. The reconciliation between the income tax calculated
dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang by applying the applicable tax rate on the profit before
berlaku dari laba sebelum beban pajak penghasilan final tax and income tax as shown in the consolidated
seperti yang dilaporkan pada laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah income are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Laba sebelum Profit before
pajak final dan pajak penghasilan final tax and income tax per
sesuai dengan laporan laba rugi consolidated statement of profit or
dan penghasilan komprehensif lain loss and other
konsolidasian 365.949.291.387 377.964.951.320 comprehensive income
Eliminasi atas transaksi Elimination of transaction with
dengan entitas anak 31.836.362.552 24.863.051.731 subsidiaries
397.785.653.939 402.828.003.051
Pajak dihitung pada tarif pajak Tax calculated based on
yang berlaku 87.512.843.867 88.622.160.671 applicable tax rate
(22% in 2025 dan 2024) (22% in 2025 and 2024)
Pengaruh pajak atas beda tetap Tax effect of permanent differences
Penghasilan yang Revenues net of expenses subjected
dikenakan pajak yang bersifat final (22.868.151.639) (21.397.759.422) to final tax
Biaya yang tidak dapat dikurangkan (965.907.499) 546.064.330 Non-deductible expenses
Penghasilan tidak Kena Pajak (3.053.883) (11.503.544) Non-taxable income
Penyesuaian terkait pajak tangguhan Adjustment in respect of prior year
tahun lalu 158.836.918 (3.519.336.465) deferred tax
Efek penurunan tarif untuk pajak Effect of lower tax rate of the
Perusahaan (8.252.597.173) (9.082.763.811) Company
Total 55.581.970.591 55.156.861.759 Total
f. Pajak penghasilan yang diakui dalam penghasilan f. Income tax recognized in other comprehensive
komprehensif lain income
2025 2024
Pajak tangguhan Deferred tax
Dari penghasilan dan beban yang Arising on income and expenses
diakui dalam penghasilan recognized in other
komprehensif lain: comprehensive income:
Keuntungan atau kerugian aktuarial Remeasurement of on defined
atas kewajiban imbalan pasti 249.533.035 (700.432.126 ) benefit obligation
Jumlah pajak penghasilan yang diakui Total income tax recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain 249.533.035 (700.432.126 ) comprehensive income
g. Surat ketetapan pajak g. Tax assessment letters
Perusahaan The Company
Pada 2025 dan 2024, Perusahaan juga menerima In 2025 and 2024, the Company received several
beberapa Surat Tagihan Pajak untuk denda Tax Collection Letters for for late payment
keterlambatan pembayaran dengan total tagihan amounted to Rp 2,943,219 and Rp 11,150,818,
masing-masing sebesar Rp 2.943.219 dan respectively.
Rp 11.150.818.
72
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
g. Surat ketetapan pajak (lanjutan) g. Tax assessment letters (continued)
Entitas anak Subsidiary
Pajak Badan Corporate Tax
Pajak Tahun 2024 Fiscal Year 2024
Pada 31 Oktober 2025, SPN menerima Surat On October 31, 2025, SPN received Corporate Tax
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) untuk tahun Overpayment Letter (SKPLB) for tax year 2024
pajak 2024 sebesar Rp62.664.704. Selain itu, amounting to Rp 62,664,704. In addition, based on
berdasarkan surat ketetapan pajak tersebut, taksiran the tax assessment letter, the estimated taxable
laba kena pajak tahun pajak 2024 adalah sebesar profit for tax year 2024 amounted to
Rp8.391.586.674, sehingga terdapat selisih sebesar Rp 8,391,586,674 of which there is a difference of
Rp744.260.642 dibandingkan dengan laba kena Rp 744,260,642 from the 2024 taxable profit based
pajak tahun 2024 berdasarkan laporan sebelumnya on the report of Rp 7,647,326,032. SPN also
sebesar Rp7.647.326.032. SPN juga menerima received Tax Underpayment Assessment Letter
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) atas (SKPKB) for Income Tax Article 23 and VAT
Pajak Penghasilan Pasal 23 dan Pajak Pertambahan amounting to Rp 110,201,560.
Nilai (PPN) sebesar Rp110.201.560. Jumlah tersebut This amount was set off against the
kemudian dikompensasikan dengan lebih bayar tax overpayment, resulting in a balance of
pajak, sehingga menghasilkan saldo sebesar Rp47,536,856, which was paid on
Rp47.536.856, yang telah dibayarkan pada tanggal November 26, 2025.
26 November 2025.
Pajak Tahun 2023 Fiscal Year 2023
Pada 18 September 2024, SPN menerima Surat On September 18, 2024, SPN received Corporate
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) untuk tahun Tax Overpayment Letter (SKPLB) for tax year 2023
pajak 2023 sebesar Rp151.765.194. Selain itu, amounting to Rp 151,765,194. In addition, based
berdasarkan surat ketetapan pajak tersebut, taksiran on the tax assessment letter, the estimated taxable
laba kena pajak tahun pajak 2023 adalah sebesar profit for tax year 2023 amounted to
Rp5.081.515.067, sehingga terdapat selisih sebesar Rp 5,081,515,067, of which there is a difference of
Rp3.359.759.060 dibandingkan dengan laba kena Rp 3,359,759,060 from the 2023 taxable profit
pajak tahun 2023 berdasarkan laporan sebelumnya based on the report of Rp 1,721,756,007. SPN also
sebesar Rp1.721.756.007. SPN juga menerima received Tax Underpayment Assessment Letter
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) atas (SKPKB) for Income Tax Article 4(2), Income Tax
Pajak Penghasilan Pasal 4(2), Pajak Penghasilan Article 21, Income Tax Article 23 and VAT
Pasal 21, Pajak Penghasilan Pasal 23, dan Pajak amounting to Rp 201,724,246. This amount was
Pertambahan Nilai (PPN) sebesar Rp201.724.246. set off against the tax overpayment, resulting in a
Jumlah tersebut kemudian dikompensasikan dengan balance of Rp 49,959,052, which was paid on
lebih bayar pajak, sehingga menghasilkan saldo November 26, 2025.
sebesar Rp49.959.052, yang telah dibayarkan pada
tanggal 26 November 2025.
h. Rincian taksiran restitusi pajak penghasilan sebagai h. Detail of estimated claim for tax refund as follows:
berikut:
2025 2024
Pajak Penghasilan Pasal 22 Income tax article 22
PT Surya Pertiwi Nusantara PT Surya Pertiwi Nusantara
2025 250.855.815 - 2025
2024 - 62.664.704 2024
250.855.815 62.664.704
Pihak manajemen berkeyakinan bahwa klaim di atas The management believes that the above claim can
dapat dikembalikan. be refunded.
73
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
i. Rincian beban (manfaat) pajak penghasilan i. The details of the deferred income tax expense
tangguhan dan aset (liabilitas) pajak tangguhan pada (benefit) and deferred tax assets (liabilities) as at
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai December 31, 2025 and 2024 are as follows:
berikut:
Dikreditkan
pada
pendapatan
komprehensif
Dikreditkan lainnya/
pada laba rugi/ Charged to
1 Januari/ Credited other 31 Desember/
January 1, to comprehensive December 31,
2025 profit or loss income 2025
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Perusahaan The Company
Employee benefits
Liabilitas imbalan kerja 6.583.296.890 (24.485.300 ) 286.938.950 6.845.750.540 liabilities
Depreciation of property
Penyusutan aset tetap - 2.241.512.163 - 2.241.512.163 plant and equipment
Penyisihan persediaan Allowance for inventories
usang 1.780.646.307 - - 1.780.646.307 obsolescence
Allowance for
Penyisihan atas kerugian expected credit
kredit ekspektasian losses on
nilai piutang 1.263.698.482 - - 1.263.698.482 receivables
Liabilitas sewa 22.014.881.943 (3.971.061.043 ) - 18.043.820.900 Lease liabilities
Aset hak guna (19.629.513.015 ) 4.281.677.498 - (15.347.835.517 ) Right-of-use assets
Sub total 12.013.010.607 2.527.643.318 286.938.950 14.827.592.875 Sub total
Entitas Anak Subsidiary
Employee benefits
Liabilitas imbalan kerja 2.195.774.334 314.397.507 (37.405.915 ) 2.472.765.926 liabilities
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 620.824.066 (81.282.150 ) - 539.541.916 amortization
Rugi fiskal 5.302.123.061 (5.302.123.061 ) - - Fiscal loss
Liabilitas sewa 14.127.934 (14.127.934 ) - - Lease liabilities
Aset hak-guna (18.609.427 ) 13.957.071 - (4.652.356) Right-of-use assets
Sub total 8.114.239.968 (5.069.178.567 ) (37.405.915 ) 3.007.655.486 Sub total
Total 20.127.250.575 (2.541.535.249 ) 249.533.035 17.835.248.361 Total
74
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
i. Rincian beban (manfaat) pajak penghasilan i. The details of the deferred income tax expense
tangguhan dan aset (liabilitas) pajak tangguhan pada (benefit) and deferred tax assets (liabilities) as at
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai December 31, 2025 and 2024 are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
Dikreditkan
pada
pendapatan
komprehensif
Dikreditkan lainnya/
pada laba rugi/ Charged to
1 Januari/ Credited other 31 Desember/
January 1, to comprehensive December 31,
2024 profit or loss income 2024
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Perusahaan The Company
Employee benefits
Liabilitas Imbalan kerja 6.404.738.880 192.653.160 (14.095.150 ) 6.583.296.890 liabilities
Penyisihan persediaan Allowance for inventories
usang 1.293.363.721 487.282.586 - 1.780.646.307 obsolescence
Allowance for
Penyisihan atas kerugian expected credit
kredit ekspektasian losses on
nilai piutang 1.413.795.471 (150.096.989 ) - 1.263.698.482 receivables
Liabilitas sewa 10.070.576.974 11.944.304.969 - 22.014.881.943 Lease liabilities
Aset hak-guna (8.389.858.466 ) (11.239.654.549 ) - (19.629.513.015 ) Right-of-use assets
Sub total 10.792.616.580 1.234.489.177 (14.095.150 ) 12.013.010.607 Sub total
Entitas Anak Subsidiary
Employee benefits
Liabilitas imbalan kerja 2.267.882.081 614.229.229 (686.336.976 ) 2.195.774.334 liabilities
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 753.434.500 (132.610.434 ) - 620.824.066 amortization
Rugi fiskal 4.040.623.920 1.261.499.141 - 5.302.123.061 Fiscal loss
Liabilitas sewa - 14.127.934 - 14.127.934 Lease liabilities
Aset hak-guna - (18.609.427 ) - (18.609.427) Right-of-use assets
Sub total 7.061.940.501 1.738.636.443 (686.336.976 ) 8.114.239.968 Sub total
Total 17.854.557.081 2.973.125.620 (700.432.126 ) 20.127.250.575 Total
j. Rincian akumulasi rugi fiskal SPN adalah sebagai j. The details of the accumulated fiscal losses of SPN
berikut: are as follows:
2025 2024
Akumulasi rugi fiskal: Fiscal losses carry-forward:
Fiskal tahun 2020 - (24.100.559.371 ) Fiscal Year 2020
Total akumulasi rugi fiskal - (24.100.559.371 ) Total accumulated fiscal losses
75
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 20. ACCRUED EXPENSES
2025 2024
Outsourcing 8.316.554.753 8.022.498.963 Outsourcing
Tunjangan Hari Raya 3.512.406.094 2.903.234.745 Religious holiday allowances
Listrik, air dan gas 2.213.132.543 2.161.869.476 Electricity, water and gas
Jasa profesional 568.055.148 735.354.900 Profesional fee
Lain-lain (masing-masing Others (each account below
dibawah Rp 400.000.000) 1.207.917.559 2.518.990.403 Rp 400,000,000)
Total 15.818.066.097 16.341.948.487 Total
21. UTANG BANK 21. BANK LOANS
a. Utang bank jangka pendek a. Short-term bank loans
2025 2024
Perusahaan The Company
Rupiah Rupiah
Pinjaman Bergulir Revolving Loan
PT Bank Resona Perdania 30.000.000.000 - PT Bank Resona Perdania
Entitas Anak Subsidiary
Rupiah Rupiah
Pinjaman Bergulir Revolving Loan
PT Bank Resona Perdania 40.800.000.000 30.000.000.000 PT Bank Resona Perdania
PT Bank OCBC NISP Tbk 194.000.000 194.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mizuho Indonesia - 36.000.000.000 PT Bank Mizuho Indonesia
Total 70.994.000.000 66.194.000.000 Total
PT Bank Resona Perdania PT Bank Resona Perdania
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Perjanjian Kredit The Company entered into Credit Agreement
No. 140067RLH pada tanggal 15 Desember 2014 No. 140067RLH dated December 15, 2014 which
yang telah beberapa kali diubah dan/atau was recently amended and/or extended effective
diperpanjang efektif tanggal 15 Desember 2021 December 15, 2021 with a maximum limit of
dengan fasilitas pinjaman sebelumnya maksimum Rp 10,000,000,000 amended to Rp 5,000,000,000.
sebesar Rp 10.000.000.000 menjadi On December 15, 2025, the maximum limit has been
Rp 5.000.000.000. Pada tanggal 15 Desember 2025, increased to Rp 50,000,000,000. This loan bears
batas maksimum telah ditingkatkan menjadi interest at COLF+0,1% with maturity on December
Rp 50.000.000.000. Pinjaman ini mempunyai tingkat 15, 2025 for 2024 and December 15, 2026 for 2025.
bunga COLF+0.1% dengan tanggal jatuh tempo As at December 31, 2025 and 2024, the outstanding
pada tanggal 15 Desember 2025 untuk 2024 dan balance of this facility amounted to
15 Desember 2026 untuk 2025. Pada tanggal Rp 30,000,000,000 and nil, respectively.
31 Desember 2025 dan 2024, saldo pinjaman atas
fasilitas ini adalah masing-masing sebesar
Rp 30.000.000.000 dan nil.
Perusahaan memperoleh Perjanjian Cerukan Kredit The Company entered into Overdraft Credit
No. 880149ODH pada tanggal 19 Agustus 1988 yang Agreement No. 880149ODH dated August 19, 1988
telah beberapa kali diubah dan/atau diperpanjang which was recently amended and/or extended based
berdasarkan perjanjian No. FH0162 on agreement No. FH0162 dated effective on
yang efektif tanggal 15 Desember 2022, pinjaman ini December 15, 2022, with maximum limit of
memiliki fasilitas pinjaman maksimum sebesar Rp 5,000,000,000. This loan bears interest at
Rp 5.000.000.000. Pinjaman ini dikenakan bunga COLF+0,1% and with maturity on
sebesar COLF+0.1% dengan tanggal jatuh tempo December 15, 2025 and has been extended until
pada tanggal 15 Desember 2025 dan telah December 15, 2026. As at December 31, 2025 and
diperpanjang hingga 15 Desember 2026. Pada 2024, the Company has not utilized yet this facility.
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 Perusahaan
belum menggunakan fasilititas ini.
76
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
a. Utang bank jangka pendek (lanjutan) a. Short-term bank loans (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Perusahaan memperoleh fasilitas Bank Garansi The Company entered into Bank Guarantee facility
No. 206039BGH pada tanggal 27 November 2006 Agreement No. dated 206039BGH
yang telah beberapa kali diubah dan diperpanjang November 27, 2006 which was recently amended
dengan perjanjian No. FH0162 tanggal and/or extended through agreement No. FH0162
15 Desember 2022 dengan jumlah fasilitas dated December 15, 2022, with maximum limit of
maksimum sebesar Rp 5.000.000.000 dengan Rp 5,000,000,000 and with maturity on
tanggal jatuh tempo pada tanggal 15 Desember 2025 December 15, 2025 and has been extended until
dan diperpanjang sampai dengan 15 Desember 2026 December 15, 2026 (Note 34).
(Catatan 34).
Tidak ada aset Perusahaan yang digunakan sebagai None of the Company’s assets are pledged as
jaminan sehubungan dengan fasilitas di atas. collateral in respect of the above credit facilities.
Perjanjian pinjaman ini mengharuskan Perusahaan The loan agreements require the Company to
untuk menjaga, (i) rasio lancar minimal 100% maintain (i) minimum current ratio of 100% (one
(seratus persen), dan (ii) rasio hutang terhadap hundred percent), and (ii) maximum debt to equity
ekuitas maksimal 6,1x (enam koma satu kali). ratio of 6.1x (six point one times).
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 21 Juli 2016, SPN menandatangani On July 21, 2016, SPN signed loan agreements with
perjanjian pinjaman dengan PT Bank Resona PT Bank Resona Perdania (Resona), whereby
Perdania (Resona) dimana Resona setuju untuk Resona agreed to provide credit facilities to SPN.
menyediakan fasilitas kredit kepada SPN. Fasilitas These facilities are intended for working capital and
tersebut digunakan untuk modal kerja dan tersedia are available for one year from the signing date.
untuk jangka waktu satu tahun dari tanggal
penandatangan perjanjian.
Perjanjian fasilitas pinjaman telah diubah dari waktu The facility agreements have been amended from
ke waktu dimana perubahan terakhir pada bulan time to time whereby the latest amendments were
Agustus 2025 yang memberikan fasilitas pinjaman made in August 2025 providing the following credit
sebagai berikut: facilities:
Fasilitas pinjaman berulang (revolving loan) sebesar Revolving loan facility amounting to
Rp 60.000.000.000 atau setara dengan USD, yang Rp 60,000,000,000 or equivalent to USD which bears
dikenakan tingkat bunga saat ini sebesar JIBOR + interest currently at the rate of JIBOR plus 0.45% for
0,45% untuk mata uang Rupiah dan CoLF + 2% Rupiah currency and CoLF plus 2% for
untuk mata uang USD per tahun, dengan jatuh USD currency, per annum with maturity on August 9,
tempo pada 9 Agustus 2025 yang kemudian telah 2025 which has been extended to August 9, 2026. As
diperpanjang menjadi 9 Agustus 2026. Pada tanggal at December 31, 2025 and 2024, the outstanding
31 Desember 2025 dan 2024, saldo terutang atas balance of this facility amounted to
fasilitas ini masing-masing sebesar Rp 40,800,000,000 and Rp 30,000,000,000,
Rp 40.800.000.000 dan Rp 30.000.000.000. respectively.
Tidak ada aset SPN yang digunakan sebagai None of the SPN’s assets are pledged as collateral in
jaminan sehubungan dengan fasilitas di atas. respect of the above credit facility.
77
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
a. Utang bank jangka pendek (lanjutan) a. Short-term bank loans (continued)
PT Bank Resona Perdania (lanjutan) PT Bank Resona Perdania (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiary (continued)
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman diatas, Based on the above loan facility agreements, the
Perusahaan dan SPN tidak diperbolehkan untuk Company and SPN shall not perform the following
melakukan hal-hal berikut ini tanpa memperoleh without the prior written approval from the Bank:
persetujuan tertulis dari Bank sebagai berikut:
a. Memperoleh pinjaman uang atau fasilitas kredit a. Obtain a new loan or credit facility from any other
baru dari pihak lain kecuali dari bank lain party, except from other banks and/or other
dan/atau Perusahaan lain dan pemegang saham company and SPN’s shareholders.
perusahaan dan SPN.
b. Meminjamkan uang, mengikatkan diri sebagai b. Lend a money, bind as a guarantor in a form
penanggung/penjamin dalam bentuk dengan under any names and/or encumber any of the
nama apapun dan/atau mengagunkan harta assets of the Company and SPN to other parties,
kekayaan Perusahaan kepada pihak lain, including but not limited to the Company and
termasuk namun tidak terbatas kepada SPN’s affiliated company, either directly or
perusahaan afiliasinya baik yang terkait secara indirectly related to the Company and SPN, or to
langsung maupun tidak langsung dengan any unrelated third party of the Company and
Perusahaan dan SPN, maupun kepada pihak SPN, except for carrying its general course of
ketiga yang tidak terkait dengan Perusahaan dan businesses.
SPN, kecuali dalam rangka menjalankan
kegiatan usaha sehari-hari.
c. Melangsungkan suatu transaksi atau c. Enter into a single transaction or a series of
serangkaian transaksi (baik terkait ataupun tidak) transactions (whether related or not) and whether
dan baik sukarela ataupun tidak untuk menjual, voluntary or involuntary to sell, lease, transfer or
menyewakan, mengalihkan atau dengan cara otherwise dispose of any asset, unless for daily
lain melepaskan suatu aset selain untuk business activities.
melaksanakan kegiatan usahanya sehari-hari.
d. Melakukan peleburan, penggabungan, d. Carry out merger, consolidation, amalgamation,
pengambilalihan, penyertaan modal, takeover, capital participation, dissolution/
pembubaran /likuidasi atau meminta untuk liquidation or declaration of bankruptcy before the
dinyatakan pailit oleh Pengadilan Niaga dan Commercial Court and change its legal entity
mengubah status badan hukum. status.
e. Melakukan transaksi dengan pihak lain, e. Conduct transaction with other parties, including
termasuk kepada perusahaan afiliasi atau its affiliate companies and or the shareholders of
termasuk kepada pemegang saham Perusahaan the Company and SPN, except on arm’s length
dan SPN, kecuali dilakukan dalam batas terms.
kewajaran (arm’s length).
f. Membuat atau mengadakan (dan harus f. Make or arrange (and ensure that the Company
memastikan bahwa Perusahaan tidak akan will not make or arrange) any announcement,
membuat atau mengadakan) pemberitahuan press release or other publicity in connection with
apapun, jumlah pers atau publisitas lainnya this agreement or in any way relating to the facility
sehubungan dengan perjanjian ini atau dalam hal or making reference to the Bank.
apapun terkait fasilitas atau membuat rujukan
terhadap Bank.
78
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
a. Utang bank jangka pendek (lanjutan) a. Short-term bank loans (continued)
PT Bank Resona Perdania (lanjutan) PT Bank Resona Perdania (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiary (continued)
Perjanjian pinjaman ini juga mengharuskan SPN The loan agreement requires SPN to maintain, (i)
untuk menjaga, (i) rasio lancar minimal 1x dan (ii) minimum current ratio of 1x and (ii) maximum debt to
rasio hutang terhadap ekuitas maksimal 5,5x (lima equity ratio of 5.5x (five point five times).
koma lima kali).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the management
manajemen berpendapat bahwa Perusahaan dan believes that the Company and SPN have complied
SPN telah memenuhi semua persyaratan terkait with all the required relevant covenants stated in the
sebagaimana diharuskan dalam semua perjanjian loan agreement.
kredit.
Pada tahun 2025 dan 2024, Jumlah beban bunga In 2025 and 2024, interest expense on the above
atas utang bank jangka pendek di atas short-term bank loans amounted Rp 2,904,756,669
Rp 2.904.756.669 dan Rp 1.696.014.436 masing- and Rp 1,696,014,436 respectively were charged to
masing dibebankan pada laba rugi. profit or loss.
PT Bank Mizuho Indonesia PT Bank Mizuho Indonesia
Perusahaan dan PT Surya Pertiwi Nusantara (SPN) The Company and PT Surya Pertiwi Nusantara
(SPN)
Perusahaan dan SPN menandatangani perjanjian The Company and SPN signed loan agreements with
pinjaman dengan Mizuho, dimana Mizuho setuju Mizuho, whereby Mizuho agreed to provide credit
untuk menyediakan fasilitas kredit kepada facilities to the Company. These facilities are
Perusahaan. Fasilitas tersebut ditujukan untuk intended for general corporate and are available for
keperluan umum perusahaan (general corporate one year.
purposes) dan tersedia untuk jangka waktu satu
tahun.
• Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berulang • Revolving Loan Facility Agreement, which has
(Revolving Loan Facility), yang telah beberapa been amended and extended several times, with
kali diamendemen dan diperpanjang, dengan the latest amendment under Agreement
amandemen terakhir berdasarkan Perjanjian No. 793/ARA/MZH/0725 dated July 18, 2025,
No. 793/ARA/MZH/0725 pada tanggal 18 Juli with a maximum principal amount of
2025, dengan jumlah pokok maksimum sebesar USD 15,000,000 for working capital utilization.
USD 15.000.000 untuk penggunaan modal The maturity date of this facility is on July 19,
kerja. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada 2026 and the interest rate shall be agreed prior
19 Juli 2026 dan tingkat bunga akan disepakati to each of its utilization.
sebelum setiap penarikan fasilitas.
• Fasilitas bank garansi yang telah beberapa kali • Bank guarantee facility which has been
diamendemen dan diperpanjang, dengan amended and extended several times, with the
amandemen terakhir berdasarkan Perjanjian latest amendment under Agreement
No. 794/ARA/MZH/0725 tertanggal 18 Juli 2025 No. 794/ARA/MZH/0725 dated July 18, 2025,
dan No. 1089/AMD/MZH/0926 pada tanggal and No. 1089/AMD/MZH/0926 dated
30 September 2025, dengan jumlah maksimum September 30, 2025 with a maximum facility
fasilitas sebesar USD 15.000.000 untuk tujuan amount of USD 15,000,000 for working capital
modal kerja. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada purposes. The maturity date of this facility is on
19 Juli 2026 dan tingkat bunga/biaya akan July 19, 2026 and the interest rate shall be
disepakati sebelum setiap penggunaan fasilitas. agreed prior to each of its utilization.
79
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
a. Utang bank jangka pendek (lanjutan) a. Short-term bank loans (continued)
PT Bank Mizuho Indonesia (lanjutan) PT Bank Mizuho Indonesia (continued)
Perusahaan dan PT Surya Pertiwi Nusantara (SPN) The Company and PT Surya Pertiwi Nusantara
(lanjutan) (SPN) (continued)
Tidak ada aset Grup yang digunakan sebagai None of the Group’s assets are pledged as collateral
jaminan sehubungan dengan fasilitas di atas. in respect of the above credit facility.
Perjanjian kredit termasuk pembatasan dan larangan The credit agreements include restrictions and
dimana Perusahaan dan SPN tidak boleh tanpa covenants whereby the Company and SPN shall not
persetujuan tertulis dari PT Bank Mizuho Indonesia, without prior written approval of PT Bank Mizuho
melakukan hal-hal berikut: Indonesia, carry out any of the following:
a. Mengadakan transaksi apapun dengan pihak a. Enter into any transaction with any party other
manapun kecuali dengan ketentuan-ketentuan than on arm's length commercially reasonable
komersial yang wajar dan tanpa mengurangi terms, and without limiting the foregoing, will not
ketentuan diatas, tidak boleh melakukan engage in any transaction with any affiliate on
transaksi dengan setiap Afiliasi dengan syarat- terms less favorable to the Company and SPN
syarat yang kurang menguntungkan bagi than would otherwise be obtainable at the time in
Perusahaan dan SPN daripada sebaliknya dapat comparable transactions of the Company and
diperoleh pada saat itu dengan transaksi lainnya SPN in arm's length dealings with any other party
yang sebanding yang dilakukan Perusahaan dan other than affiliate.
SPN atas dasar ketentuan yang wajar dengan
pihak lainnya manapun selain dari Afiliasi;
b. Melakukan konsolidasi (peleburan) atau merger b. Consolidate with or merge into any other person,
(penggabungan) dengan orang, perusahaan, enterprise, organization or legal entity or permit
organisasi atau badan hukum manapun atau any other person, enterprise, organization or legal
mengizinkan orang, perusahaan, organisasi atau entity to merge with the Company and SPN or
badan hukum manapun melakukan merger acquire all or a substantial part of the assets or
dengan Perusahaan dan SPN atau mengakuisisi capital stock of any other person, enterprise,
seluruh atau sebagian besar aset atau modal organization or legal entity;
saham dari perorangan, perusahaan, organisasi
atau badan hukum manapun;
c. Memberikan pinjaman, atau investasi pada atau c. Make any advance, loan or investment to or in its
dalam Afiliasinya atau pada perusahaan lain atau affiliates or in other companies or in other
dalam usaha lain; businesses;
d. Mengizinkan saham-saham yang ada pada d. Allow the shares in the Company and SPN to be
Perusahaan dan SPN digadaikan, dijual, pledged, sold, transferred, encumbered or
dialihkan, dijaminkan atau dibebankan dengan otherwise disposed of that will cause Mr.
cara lainnya yang akan menyebabkan Tuan Mardjoeki Atmadiredja to be not the controlling
Mardjoeki Atmadiredja tidak menjadi pemegang shareholder (directly or indirectly) of the
saham pengendali (langsung atau tidak Company and that will cause the share ownership
langsung) pada Perusahaan dan PT Surya Toto of the Company and of PT Surya Toto Indonesia
Indonesia Tbk pada SPN menjadi kurang dari Tbk in SPN to be less than 51% and 49%,
masing-masing 51% dan 49%; respectively;
e. Mengubah struktur atau status hukum e. Change the structure or legal status of the
Perusahaan dan SPN; Company and SPN;
f. Membubarkan struktur perusahaan dan SPN f. Dissolve the Company and SPN structure under
yang berlaku bagi Perusahaan saat ini dalam which it is operating or take any step with a view
menjalankan usahanya atau mengambil langkah toward banckruptcy, receivership, moratorium,
apapun dengan tujuan menyebabkan kepailitan, dissolution, liquidation, winding up or similar
dalam pengampunan, penundaan kewajiban steps relating to the Companya and SPN;
pembayaran utang (moratorium), pembubaran,
likuidasi atau pemberesan, atau langkah-langkah
lain serupa berkenaan dengan Perusahaan dan
SPN;
g. Membebankan dengan jaminan atau g. Incur, create or permit to exist any pledge, lien,
mengizinkan dibebankannya jaminan atau encumbrance or any security interest upon or
mengalihkan, memisahkan atau mengizinkan assign, segregate or permit to exist another
adanya perjanjian untuk menciptakan suatu hak preferential arrangement on any property, assets,
jaminan yang lebih tinggi tingkatannya atas aset, revenues or rights of the Company and SPN;
pendapatan atau hak Perusahaan dan SPN;
80
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
a. Utang bank jangka pendek (lanjutan) a. Short-term bank loans (continued)
PT Bank Mizuho Indonesia (lanjutan) PT Bank Mizuho Indonesia (continued)
Perusahaan dan PT Surya Pertiwi Nusantara (SPN) The Company and PT Surya Pertiwi Nusantara
(lanjutan) (SPN) (continued)
h. Secara signifikan mengubah sifat usaha h. Materially alter the nature of its business as
sebagaimana yang dijalankan per tanggal conducted on the date of the loan agreement.
Perjanjian.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan belum menggunakan fasilitas tersebut, has not utilized these facilities while the outstanding
sedangkan saldo terutang SPN masing-masing balance of SPN amounted to nil and
sebesar nihil dan Rp 36.000.000.000. SPN telah Rp 36,000,000,000, respectively. SPN settled the
melunasi pinjaman bank dari Mizuho pada tanggal Mizuho bank loan on April 17, 2025.
17 April 2025.
Pada tahun 2025 dan 2024, Jumlah beban bunga In 2025 and 2024, interest expense on the above
atas utang bank jangka pendek di atas masing- short-term bank loans amounted nil and
masing sebesar nihil dan nihil dikapitalisasi oleh SPN nil was capitalized by SPN to property, plant and
ke aset tetap (Catatan 12), sedangkan equipment, respectively (Note 12) while
masing - masing sebesar Rp 231.598.611 dan Rp 231,598,611 and Rp 3,361,856,389, respectively
Rp 3.361.856.389 dibebankan pada laba rugi. were charged to profit or loss.
PT OCBC NISP Tbk PT OCBC NISP Tbk
Perusahaan The Company
Berdasarkan Akta Notaris No. 47 dari Based on Notarial Deed No. 47 of Sulistyaningsih,
Sulistyaningsih, SH., Tanggal 18 Juli 2017, SH., dated July 18, 2017, the Company obtained loan
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari facilities from PT OCBC NISP Tbk which was recently
PT OCBC NISP Tbk yang baru-baru ini amended and/or extended through Agreement
diamandemen dan/atau diperpanjang berdasarkan No. 249/ILS-JKT/PK/VII/2025 dated July 18, 2025,
Perjanjian No. 249/ILS-JKT/PK/VII/2025 tanggal with details as follows:
18 Juli 2025, sebagai berikut:
a. Fasilitas Kredit Rekening Koran (KRK) dengan a. Overdraft facility with maximum credit limit of
jumlah maksimum sebesar Rp 10.000.000.000, Rp 10,000,000,000 which bears interest at 7%
dengan bunga 7% pertahun, floating. per annum, floating.
b. Fasilias Demand Loan (DL) dengan jumlah b. Demand Loan facility with maximum credit limit of
maksimum sebesar Rp 40.000.000.000 dengan Rp 40,000,000,000 which bears interest at 7%
bunga 7% pertahun, floating. per annum, floating.
c. Fasilias Trade Gabungan dengan jumlah c. Combined Trade facility with maximum credit limit
pinjaman maksimum sebesar of Rp 40,000,000,000, with sub limit as follows:
Rp 40.000.000.000, dengan sub limit sebagai
berikut:
1. Fasilitas Letter of Credit (LC) sight/usance 1. Letter of Credit (LC) facility sight/usance with
dengan maksimal pinjaman sebesar maximum credit limit of Rp 40,000,000,000.
Rp 40.000.000.000.
2. Fasilitas Bank Garansi dengan maksimal 2. Bank Guarantee (BG) facility with maximum
pinjaman sebesar Rp 40.000.000.000 credit limit of Rp 40,000,000,000 with
dengan komisi sebesar 0,5% per tahun commission fee of 0. 5% per annum (Note
(Catatan 34). 34).
3. Fasilitas Trade Purchase Financing dengan 3. Trade Purchase Financing (TPF) facility
batas maksimal sebesar Rp 40.000.000.000. sight/usance with maximum limit of
Rp 40,000,000,000.
Bunga pinjaman dari fasilitas ini 7% per tahun, This loan bears interest at 7% per annum, floating.
floating.
81
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
a. Utang bank jangka pendek (lanjutan) a. Short-term bank loans (continued)
PT OCBC NISP Tbk (lanjutan) PT OCBC NISP Tbk (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
d. Fasilitas Kredit Rekening Koran 2 (KRK 2) d. Current Account Credit Facility II (KRK 2) with a
dengan jumlah batas sebesar total credit limit of Rp 100,000,000,000, subject to
Rp 100.000.000.000, dengan ketentuan jumlah the following terms and conditions: an active
batas yang aktif sebesar Rp 52.000.000.000 dan credit limit of Rp 52,000,000,000, while the
jumlah batas sebesar Rp 48.000.000.000 remaining Rp 48,000,000,000 shall be blocked
dilakukan blokir sampai dengan Perusahaan and shall only be made available upon the
memenuhi jaminan berupa gadai atas Surat Company’s fulfillment of the collateral
Utang Negara (SUN) yang terdaftar atas nama requirement in the form of a pledge over
Perusahaan dengan nilai mencapai sebesar Government Securities (Surat Utang Negara –
Rp 250.000.000.000. SUN) registered in the name of the Company with
an aggregate value of Rp 250,000,000,000.
e. Fasilitas Demand Loan 2 (DL 2) sebesar e. Demand Loan Facility II (DL 2) in the principal
Rp 125.000.000.000, dengan ketentuan jumlah amount of Rp 125,000,000,000, subject to the
batas yang aktif sebesar Rp 65.900.000.000 dan following terms and conditions:
jumlah batas sebesar Rp 59.100.000.000 Rp 65,900,000,000 shall be available for
dilakukan blokir sampai dengan Perusahaan utilization, while the remaining
memenuhi jaminan berupa gadai atas Surat Rp 59,100,000,000 shall be blocked and
Utang Negara (SUN) yang terdaftar atas nama unavailable for drawdown until The Company has
Perusahaan dengan nilai mencapai sebesar fulfilled the collateral requirement in the form of a
Rp 250.000.000.000. pledge over Government Securities (Surat Utang
Negara – SUN) registered in the name of
the Company, with an aggregate value of Rp
250,000,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh As at December 31, 2025 and 2024, all of the above
fasilitas kecuali bank garansi diatas belum digunakan facilities, except bank guarantee facility, have not yet
oleh Perusahaan. been utilized by the Company.
Perjanjian pinjaman di atas akan berakhir pada The above loan agreement will expire on
tanggal 18 Juli 2026. July 18, 2026.
Perjanjian pinjaman ini mengharuskan Perusahaan The loan agreement requires the Company to
untuk menjaga (i) Rasio adjusted leverage maksimal maintain (i) maximum adjusted leverage ratio of
2,25x, (ii) Rasio lancar minimal 1,0x, (iii) Rasio Debt 2.25x, (ii) minimum current ratio of 1.0x, (iii) minimum
to service coverage minimal 1.25x dan (iv) Rasio debt to service coverage ratio of 1.25x and (iv)
Adjusted leverage maksimal 3,5x secara konsolidasi. maximum adjusted leverage ratio consolidated basis
of 3.5x.
82
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
a. Utang bank jangka pendek (lanjutan) a. Short-term bank loans (continued)
PT OCBC NISP Tbk (lanjutan) PT OCBC NISP Tbk (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman di atas, Based on the above loan facility agreements, the
Perusahaan tidak boleh melakukan hal-hal berikut Company shall not perform the following without the
tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari Bank: prior written approval from the Bank:
a. Perubahan komposisi anggota Direksi atau a. Change in Board of Directors or shareholders or
pemegang saham atau pemegang saham. shareholding composition. Submission of written
Pengajuan pemberitahuan tertulis kepada Bank notification to the Bank for the respective
untuk tindakan korporasi masing-masing corporate action is considered to be sufficient,
dianggap cukup,
b. Likuidasi atau merger atau akuisisi dan / atau b. Liquidation or merger or acquisition and/or joint
perusahaan patungan dengan perusahaan lain, venture with the other company,
c. Pengurangan modal disetor. c. Reduction in the paid-up capital.
d. Mengubah aktivitas Perusahaan. d. Change the Company’s activities.
e. Penjualan aset atau sewa atau sewa atau e. Sale of assets or rent or lease or by any other
dengan cara lain berarti mentransfer aset means transfer any Company’s assets except for
Perusahaan apa pun kecuali untuk kegiatan normal business activity.
bisnis normal.
f. Mendapatkan pinjaman baru atau tambahan f. Obtain new or additional indebtedness from
dari lembaga keuangan dan memberikan financial institution and provide guarantee to
jaminan kepada pihak lain. other party.
g. Menyediakan atau menjaminkan agunan apa g. Provide or pledge any collateral derived from the
pun yang berasal dari aset Perusahaan, kecuali Company’s assets, except for collateral which
untuk agunan yang telah diinformasikan kepada has been informed to the Bank previously and
Bank sebelumnya dan diberikan sebelum provided prior to credit facility obtained from the
fasilitas kredit yang diperoleh dari Bank, Bank
h. Mengikatkan diri dalam atau memperoleh h. Bind itself to or obtain new or additional loans for
pinjaman/kewajiban baru atau tambahan atas the amount of money borrowed (facilities)
jumlah uang yang dipinjam (fasilitas) (termasuk (including contingent liabilities in the form of
kewajiban kontinjen dalam bentuk garansi atau guarantees or other forms) from other financial
bentuk lainnya) dari Lembaga keuangan institutions, for leasing a maximum total of
lainnya, untuk sewa beli (leasing) diperbolehkan Rp. 5,000,000,000,000 is allowed and will not
dengan jumlah total maksimum guarantee the obligations of other person/party.
Rp 5.000.000.000.000 dan tidak akan menjamin
kewajiban orang/pihak lain.
i. Perusahaan juga diharuskan untuk membatasi: i. The Company is also required to limit: loans to
pinjaman kepada pihak lain (termasuk pihak other parties (including related parties),
terkait), investasi pada anak perusahaan, dan investment in subsidiaries, and advance payment
pembayaran uang muka kepada pihak lain to other parties (including related parties) to SPN
(termasuk pihak terkait) ke SPN dan SGP and SGP to a maximum of Rp 800,000,000,000
maksimum Rp 800.000.000.000 kecuali untuk except for normal business activities.
kegiatan bisnis normal.
83
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
a. Utang bank jangka pendek (lanjutan) a. Short-term bank loans (continued)
PT OCBC NISP Tbk (lanjutan) PT OCBC NISP Tbk (continued)
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 9 Oktober 2024, SPN menandatangani On October 9, 2024, SPN entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan OCBC dimana OCBC agreement with OCBC whereby OCBC agreed to
setuju untuk menyediakan fasilitas kredit kepada provide a credit facility to SPN. The facility is used to
SPN. Fasilitas tersebut digunakan untuk mendukung support the general purposes of the debtor. This
keperluan umum debitor. Perjanjian ini akan jatuh agreement will mature on October 9, 2026.
tempo pada tanggal 9 Oktober 2026.
SPN memperoleh fasilitas pinjaman berulang SPN obtained a recurring loan facility with a maximum
dengan maksimum nilai pinjaman sebesar loan amount of Rp 100,000,000,000 with an interest
Rp 100.000.000.000 dengan tingkat bunga 7% tetap rate of 7% fixed per annum. As of December 31,
per tahun. Pada tanggal 31 Desember 2025, saldo 2025, the outstanding balance of the credit facility
utang atas fasilitas kredit tersebut sebesar amounted to Rp 194,000,000.
Rp 194.000.000.
Tidak ada aset SPN yang digunakan sebagai None of SPN assets are pledged as collateral in
jaminan sehubungan dengan fasilitas pinjaman di respect of the above credit facility.
atas.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, SPN Based on the loan facility agreement, SPN is required
diwajibkan untuk: to:
a. Menempatkan dana, melakukan aktivitas a. Place funds, conduct financial activities and
keuangan dan menyalurkan transaksi keuangan channel Debtors' financial transactions with
Debitor pada bank, hanya akan diuji jika ada banks, will only be tested if there is a use of cash
penggunaan fasilitas pinjaman tunai. loan facilities.
b. Menjaga maksimum Adjusted Debt to Equity b. Maintain a maximum Adjusted Debt to Equity
Ratio (DER) sebesar 2,25x Ratio (DER) of 2.25x.
c. Menjaga Adjusted Current Ratio minimum c. Maintain a minimum Adjusted Current Ratio of
sebesar 1,0x 1.0x
d. Menajaga Debt to Service Cover Ratio (DSCR) d. Maintain a minimum Debt to Service Cover Ratio
minimum sebesar 1,25 kali (DSCR) of 1.25x
Pada tahun 2024, SPN tidak memenuhi Debt to In 2024, SPN did not meet the Debt to Service Cover
Service Cover Ratio (DSCR), sehingga pinjaman Ratio (DSCR), therefore, the loan with outstanding
dengan saldo terutang sebesar Rp 194.000.000 balance of Rp 194,000,000 is presented as part of
disajikan sebagai bagian dari liabilitas jangka pendek. current liabilities. As at December 31, 2025, SPN has
Pada tanggal 31 Desember 2025, SPN telah complied with the loan covenants.
memenuhi ketentuan tersebut.
Pada tahun 2025 dan 2024, Jumlah beban bunga In 2025 and 2024, interest expense on the above
atas utang bank jangka pendek di atas sebesar short-term bank loans amounted Rp 13,768,609 and
Rp 13.768.609 dan Rp 1.056.222 di bebankan pada Rp 1,056,222 were charged to profit or loss.
laba rugi.
84
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
a. Utang bank jangka pendek (lanjutan) a. Short-term bank loans (continued)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Centra Asia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menandatangani perjanjian The Company has entered into agreement
No. 00832/SLK-KOM/2023 tanggal 13 April 2023, No. 00832/SLK-KOM/2023 dated April 13, 2023, the
fasilitas yang diberikan oleh bank adalah sebagai facilities provided by Bank as follows:
berikut:
a. Fasilitas Kredit Rekening Koran (KRK) dengan a. Overdraft facility with maximum credit limit of
jumlah maksimum sebesar Rp 17.000.000.000, Rp 17,000,000,000 which bears interest at 7%
dengan bunga 7% pertahun, floating. per annum, floating.
b. Fasilias time loan revolving 1 dengan jumlah b. Demand Loan facility with maximum credit limit
maksimum sebesar Rp 5.000.000.000 dengan of Rp 5,000,000,000 which bears interest at 7%
bunga 7% pertahun, floating. per annum, floating.
c. Fasilias time loan revolving 2 dengan jumlah c. Demand Loan facility with maximum credit limit
maksimum sebesar Rp 4.500.000.000 dengan of Rp 4,500,000,000 which bears interest at 7%
bunga 7% pertahun, floating. per annum, floating.
d. Fasilias time loan revolving 3 dengan jumlah d. Demand Loan facility with maximum credit limit
maksimum sebesar Rp 123.500.000.000 of Rp 123,500,000,000 which bears interest at
dengan bunga 7% pertahun, floating. 7% per annum, floating.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh As at December 31, 2025 and 2024, all of the above
fasilitas diatas belum digunakan oleh Perusahaan. facilities, have not yet been utilized by the Company.
b. Utang bank jangka panjang b. Long-term bank loans
2025 2024
PT Bank Resona Perdania 102.286.713.840 115.460.141.520 PT Bank Resona Perdania
PT Bank CTBC Indonesia 2.104.000.000 2.104.000.000 PT Bank CTBC Indonesia
Total 104.390.713.840 117.564.141.520 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun (6.586.713.840 ) (17.958.427.684 ) Less current maturities
Bagian jangka panjang 97.804.000.000 99.605.713.836 Long-term portion
PT Bank Resona Perdania PT Bank Resona Perdania
Entitas Anak Subsidiary
SPN memperoleh fasilitas pinjaman berjangka (term SPN obtained term loan facilities from Resona, which
loan) dari Resona, yang telah beberapa kali has been amended and extended several times with
diamendemen dan diperpanjang, dengan the latest amendment through the Amendment to the
amandemen terakhir melalui Perubahan atas Facility Agreement No. FH0118 dated May 26, 2025.
Perjanjian Fasilitas No. FH0118 tertanggal 26 Mei Based on the agreement, the following facilities were
2025. Berdasarkan perjanjian tersebut, fasilitas- provided to SPN.
fasilitas berikut diberikan kepada SPN:
85
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
b. Utang bank jangka panjang (lanjutan) b. Long-term bank loans (continued)
PT Bank Resona Perdania (lanjutan) PT Bank Resona Perdania (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiary (continued)
i. Fasilitas Pinjaman Berjangka (Term Loan) i. Term Loan Facility amounting to
sebesar Rp 16.466.784.604,25 dengan Nomor Rp 16,466,784,604.25 with Reference
Referensi FH011812RL, yang digunakan untuk No. FH011812RL which is used for business
kegiatan usaha terkait investasi dan memiliki activities related to investment and with term until
jangka waktu hingga 30 April 2026. Pokok April 30, 2026. The loan principal is repayable on
pinjaman dibayarkan kembali secara triwulanan a quarterly basis starting April 2025 to April 2026
mulai April 2025 hingga April 2026 dan and bears annual interest rate at JIBOR + 1.75%
dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar per annum floating. As at December 31, 2025
JIBOR + 1,75% per tahun, mengambang. Pada and 2024, the balance of this loan amounted to
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo Rp 6,586,713,841 and Rp 19,760,141,525,
pinjaman ini masing-masing sebesar respectively.
Rp 6.586.713.841 dan Rp 19.760.141.525.
ii. Fasilitas Pinjaman Berjangka (Term Loan) ii. Term Loan Facility amounting
sebesar Rp 200.000.000.000 dengan Nomor Rp 200,000,000,000 with Reference
Referensi FH011813RL, yang digunakan untuk No. FH011813RL which is used for business
kegiatan usaha terkait investasi dan memiliki activities related to investment and with term until
jangka waktu hingga 9 Desember 2030 dengan December 9, 2030 with grace period until
masa tenggang (grace period) hingga December 9. 2026. The loan principal is
9 Desember 2026. Pokok pinjaman akan repayable on a quarterly basis starting February
dibayarkan kembali secara triwulanan mulai 2027 to November 30, 2030 and bears annual
Februari 2027 hingga 30 November 2030 dan interest rate at JIBOR + 0.8% per annum floating.
dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar As at December 31, 2025 and 2024, the balance
JIBOR + 0,8% per tahun, mengambang. Pada of this loan amounted to Rp 95,700,000,000,
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo respectively.
pinjaman ini masing-masing sebesar
Rp 95.700.000.000.
Perjanjian pinjaman tersebut memuat persyaratan The loan agreement contains covenants similar to
(covenants) yang serupa dengan fasilitas pinjaman those short-term bank loan facilities provided by
bank jangka pendek yang diberikan oleh PT Bank PT Bank Resona Perdania to SPN.
Resona Perdania kepada SPN.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo As at December 31, 2025 and 2024, the outstanding
terutang atas fasilitas ini masing-masing sebesar balance of this facility amounted to
Rp 102.286.713.840 dan Rp 115.460.141.520. Rp 102,286,713,840 and Rp 115,460,141,520,
respectively.
Pinjaman dari BRP dikenakan tingkat bunga efektif The loans from BRP bears effective interest rates
berkisar antara 5,90% sampai dengan 7,43% per ranging from 5.90% to 7.43% and 6.10% to 8.00% in
tahun dan 6,10% sampai dengan 8,00% per tahun 2025 and 2024, respectively.
pada tahun 2025 dan 2024.
Pada tahun 2025 dan 2024, Jumlah beban bunga In 2025 and 2024, interest expense on the above loan
atas pinjaman di atas sebesar nil dan amounted nil and Rp 3,576,130,934 was capitalized
Rp 3.576.130.934 dikapitalisasi oleh SPN ke aset by SPN to property, plant and equipment (Note 14)
tetap (Catatan14), sedangkan sebesar while Rp 7,236,128,436 and Rp 5,085,663,695,
Rp 7.236.128.436 dan Rp 5.085.663.695 masing- respectively were charged to profit or loss.
masing dibebankan pada laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the management
manajemen berpendapat bahwa SPN telah believes that SPN has complied with all the relevant
memenuhi semua persyaratan terkait sebagaimana covenants as required under all the credit agreement
diharuskan dalam semua perjanjian kredit di atas. mentioned above.
86
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK (lanjutan) 21. BANK LOANS (continued)
b. Utang bank jangka panjang (lanjutan) b. Long-term bank loans (continued)
PT Bank CTBC Indonesia PT Bank CTBC Indonesia
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 12 Desember 2023, SPN memperoleh On December 12, 2023, SPN obtained credit loan
fasilitas pinjaman kredit dari CTBC yang kemudian facilities from CTBC which have been recently
telah diamandemen pada tanggal 10 Desember amended on December 10, 2025, with details as
2025, dengan rincian sebagai berikut: follows:
i. Pinjaman Jangka Panjang 1 dengan jumlah i. Long-Term Loan 1 with maximum amount of
maksimum sebesar Rp 30.000.000.000, Rp 30,000,000,000 with maturity date of of
dengan jatuh tempo pada 12 Desember 2029 December 12, 2029 and bears an interest rate at
dan dikenakan suku bunga sebesar 7,25% per 7.25% per annum.
tahun.
ii. Pinjaman Jangka Panjang 2 dengan jumlah ii. Long-Term Loan 2 with maximum amount of
maksimum sebesar Rp 170.000.000.000, Rp 170,000,000,000 with maturity date of May
dengan jatuh tempo pada 22 Mei 2030 dan 22, 2030 and bears an interest rate at 7.25% per
dikenakan suku bunga sebesar 7,25% per annum.
tahun.
iii. Fasilitas letter of credit (LC) dengan jumlah iii. Letter of credit (LC) facility with a maximum
maksimum sebesar Rp 100.000.000.000, amount of Rp 100,000,000,000 with maturity date
dengan jatuh tempo pada 10 Maret 2026, of March 10, 2026 with the provision that the total
dengan ketentuan bahwa total penggunaan maximum usage of Long-term loan 1 and LC
maksimum Pinjaman Jangka Panjang 1 dan together at any time may not exceed
LC secara bersamaan pada waktu tertentu Rp 170,000,000,000.
tidak boleh melebihi Rp 170.000.000.000.
Pinjaman tersebut di atas dikenakan masa tenggang The above loans are subject to a grace period of 24
(grace period) selama 24 bulan sejak tanggal months from the date of first disbursement, during
pencairan pertama, dimana selama periode tersebut which no principal repayments are required, followed
tidak diwajibkan pembayaran pokok pinjaman, yang by a repayment period of 48 months. Principal and
kemudian diikuti dengan periode pembayaran interest are payable on a quarterly basis, with
kembali selama 48 bulan. Pembayaran pokok dan principal repayments structured on a step-up basis of
bunga dilakukan secara triwulanan, dengan 10% in the first year, 20% in the second year, and
pembayaran pokok disusun secara bertahap (step- 35% in each of the third and fourth years.
up) sebesar 10% pada tahun pertama, 20% pada
tahun kedua, serta masing-masing sebesar 35%
pada tahun ketiga dan keempat.
Fasilitas pinjaman jangka panjang digunakan untuk The long-term loan facility is used for capital financing
pembiayaan modal tahap kedua pembangunan of the second phase of the new factory construction
pabrik baru termasuk mesin-mesin milik Debitur di including machinery owned by the Debtor in Gresik,
Gresik, Jawa Timur, serta untuk pembiayaan East Java and financing the procurement of
pengadaan mesin dengan pembayaran melalui machinery with payment through import L/C
dokumen impor L/C yang diterbitkan oleh bank. documents issued by the bank. The letter of credit
Fasilitas letter of credit digunakan untuk menjamin facility is used to guarantee the payment of
pembayaran atas pengadaan mesin. machinery procurement.
Perjanjian fasilitas pinjaman ini juga mengharuskan The loan facility agreement also requires SPN to
SPN untuk menjaga, (i) adjusted current ratio maintain, (i) adjusted current ratio of at least 1x, (ii)
minimal 1x, (ii) debt service coverage minimal 1x dan debt service coverage of at least 1x and (iii) debt to
(iii) debt to equity ratio maksimal 2,5x. equity ratio of maximum 2.5x.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo As at December 31, 2025 and 2024, the outstanding
terutang atas fasilitas ini masing-masing sebesar balance of this facility amounted to
Rp 2.104.000.000. Rp 2,104,000,000.
Pada tahun 2025 dan 2024, jumlah beban bunga In 2025 and 2024, interest expense on the above
atas utang bank jangka panjang di atas sebesar long-term bank loans amounted nil and Rp
nil dan Rp 15.976.217 dikapitalisasi oleh SPN ke 15,976,217 was capitalized to property, plant and
aset tetap (Catatan 12), sedangkan sebesar equipment, respectively (Note 12), while Rp
Rp 154.658.611 dan Rp 55.193.157 masing-masing 154,658,611 and Rp 55,193,157, respectively were
dibebankan pada laba rugi. charged to profit or loss.
87
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UANG MUKA DAN JAMINAN DARI PELANGGAN 22. ADVANCES AND DEPOSITS FROM CUSTOMERS
2025 2024
Uang muka Advances
PT Central Sudirman Development 7.085.896.650 - PT Central Sudirman Development
PT Sintesis Kreasi Bersama 3.255.301.836 4.426.730.512 PT Sintesis Kreasi Bersama
PT Anyar Resort Mitra Sejati 1.440.420.193 3.819.736.330 PT Anyar Resort Mitra Sejati
PT Kreasi Bersama Maju 1.400.829.036 1.411.539.036 PT Kreasi Bersama Maju
PT Maxima Pembangunan
PT Maxima Pembangunan Indonesia 1.221.370.700 1.736.777.350 Indonesia
PT Trans Cibubur Property 1.027.075.741 975.905.200 PT Trans Cibubur Property
PT Risland Sutera Property 969.240.000 575.699.488 PT Risland Sutera Property
PT Wahana Tretes Raya Sentosa 866.203.000 - PT Wahana Tretes Raya Sentosa
PT Bangun Inti Artha 836.698.772 836.698.772 PT Bangun Inti Artha
PT Gurita Lintas Samudera 735.329.500 - PT Gurita Lintas Samudera
Ibu Brenda 750.620.000 750.620.000 Mrs Brenda
PT Alfa Goldland Realty 742.554.552 781.337.600 PT Alfa Goldland Realty
PT Teluk Cendrawasih Nabire 670.223.300 - PT Teluk Cendrawasih Nabire
Bapak Kurnia Lukman Goutama 628.127.503 585.007.500 Mr Kurnia Lukman Goutama
PT Timbul Jaya Bali International 614.377.500 - PT Timbul Jaya Bali International
PT Supra Uniland Utama 593.199.450 - PT Supra Uniland Utama
Pendidikan Jakarta International HO 591.737.500 - Pendidikan Jakarta International HO
PT Graha Cipta Kharisma 577.008.495 760.599.636 PT Graha Cipta Kharisma
KSO Villa Permata Indah Nirwana 570.933.200 - KSO Villa Permata Indah Nirwana
PT Anugrah Inovasi Mandiri 570.711.000 - PT Anugrah Inovasi Mandiri
Bapak Andhi Bharata Winata 548.227.000 - Bapak Andhi Bharata Winata
PT Bintang Harapan Desa 533.346.500 - PT Bintang Harapan Desa
Bapak Pahmi 531.833.400 732.175.800 Mr Pahmi
PT Satwika Permai Indah 522.436.200 701.030.002 PT Satwika Permai Indah
PT Grama Pramesi Siddhi - 7.251.799.800 PT Grama Pramesi Siddhi
PT Griya Inti Perkasa - 3.648.719.493 PT Griya Inti Perkasa
PT Adicipta Cahaya Gemilang - 2.293.493.375 PT Adicipta Cahaya Gemilang
PT Sumber Citra Mulia - 1.696.452.000 PT Sumber Citra Mulia
PT Alfa Retailindo - 1.490.924.300 PT Alfa Retailindo
PT Kalimantan Aluminium Industry - 1.450.177.050 PT Kalimantan Aluminium Industry
CV Tirta Kusuma - 1.237.133.152 CV Tirta Kusuma
PT Griya Perkasa Sejahtera - 1.168.961.750 PT Griya Perkasa Sejahtera
CV Prima Utama - 846.612.501 CV Prima Utama
PT Pura Barutama - 801.247.700 PT Pura Barutama
PT Amardeep Indo Sakti - 754.206.000 PT Amardeep Indo Sakti
PT Putragaya Wahana - 598.000.000 PT Putragaya Wahana
PT Sahabat Duta Wisata - 595.428.270 PT Sahabat Duta Wisata
PT Pakuwon Jati Tbk - 545.230.534 PT Pakuwon Jati Tbk
Bapak Rohmad - 535.582.500 Mr Rohmad
Ibu Ariyati - 509.239.200 Mrs Ariyati
PT Trans Property Indonesia - 505.476.243 PT Trans Property Indonesia
PT Acset Indonusa Tbk - 501.473.770 PT Acset Indonusa Tbk
CV Azarindo Nusantara Aditya Tripa - 961.313.325 CV Azarindo Nusantara Aditya Tripa
PT Mitra Prima Investama - 876.915.500 PT Mitra Prima Investama
Bapak William Lau - 823.474.150 Mr William Lau
PT Staco Graha - 807.747.875 PT Staco Graha
PT Pasifik Internusa - 725.637.000 PT Pasifik Internusa
Bapak Eddyanto Hadisurjo - 659.421.000 Mr Eddyanto Hadisurjo
Bapak Rana - 654.476.400 Mr Rana
PT Sinar Menara Deli - 620.036.903 PT Sinar Menara Deli
PT Inovasi Karya Dinamika - 508.364.150 PT Inovasi Karya Dinamika
PT Sinar Waringin Adiperkasa - 519.552.057 PT Sinar Waringin Adiperkasa
88
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UANG MUKA DAN JAMINAN DARI PELANGGAN 22. ADVANCES AND DEPOSITS FROM CUSTOMERS
(lanjutan) (continued)
2025 2024
Uang muka (lanjutan) Advances (continued)
Lain-lain (masing-masing Others (each account
dibawah Rp 500.000.000) 39.331.206.933 48.901.117.504 below Rp 500,000,000)
Sub total 66.614.907.961 100.582.070.728 Sub total
2025 2024
Jaminan dari pelanggan Deposits from customers
PT Samudra Mandiri Sukses 10.000.027.000 10.000.018.000 PT Samudra Mandiri Sukses
PT Surya Bisnis Sukses 7.000.000.000 7.000.000.000 PT Surya Bisnis Sukses
PT Rumah Mahardika Karsya 4.502.782.323 3.502.782.323 PT Rumah Mahardika Karsya
PT Anugerah Inovasi Mandiri 1.400.000.000 1.000.000.000 PT Anugerah Inovasi Mandiri
CV Berkat Gading Mandiri 1.000.000.000 1.000.000.000 CV Berkat Gading Mandiri
PT Surya Asia Sanitair 625.201.034 757.696.810 PT Surya Asia Sanitair
Toko Era Bangunan 600.000.000 600.000.000 Toko Era Bangunan
PT Teguh Metta Internusa 585.209.100 - PT Teguh Metta Internusa
PT Kapitan Jaya Perkasa 547.570.375 547.570.375 PT Kapitan Jaya Perkasa
PT Citra Agung Indonesia 500.000.000 500.000.000 PT Citra Agung Indonesia
PT Mitra Kirana Jaya - 800.000.000 PT Mitra Kirana Jaya
PT Surya Mandiri Bangunsindo - 600.000.000 PT Surya Mandiri Bangunsindo
Bapak Rohmad - 594.497.425 Mr Rohmad
Lain-lain (masing-masing Others (each account
dibawah Rp 500.000.000) 9.430.830.483 8.716.861.838 below Rp 500,000,000)
Sub total 36.191.620.315 35.619.426.771 Sub total
Total 102.806.528.276 136.201.497.499 Total
Jaminan merupakan uang muka jaminan yang diberikan Deposits represent guarantee deposits from customers to
pelanggan kepada Perusahaan. the Company.
23. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 23. CONSUMER FINANCING PAYABLES
2025 2024
PT Maybank Indonesia Finance 250.379.883 382.505.636 PT Maybank Indonesia Finance
PT Toyota Astra Finance 193.715.099 457.144.518 PT Toyota Astra Finance
PT Bank Central Asia Finance - 278.703.657 PT Bank Central Asia Finance
444.094.982 1.118.353.811
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (333.687.237) (674.258.627) Less current maturities
Bagian jangka panjang 110.407.745 444.095.184 Long-term portion
89
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (lanjutan) 23. CONSUMER FINANCING PAYABLES (continued)
Perusahaan mengadakan perjanjian pinjaman beberapa The Company entered into credit agreement with several
bank untuk membeli kendaraan secara kredit dengan banks for acquisition of vehicles with details as follows:
rincian sebagai berikut:
Lembaga Keuangan / Jangka Waktu / Bunga / Nilai /
Financial Institute Tanggal / Date Time Period Interest Amount
PT Bank Central Asia 12 Oktober / October 12, 2022 3 tahun / years 5,29% per tahun/ Rp 1.049.600.000
Finance per annum
Fasilitas diatas dijaminkan dengan kendaraan yang dibeli The above facilities are secured by the related purchased
(Catatan 14). vehicles (Note 14).
PT Surya Pertiwi Nusantara (Entitas Anak) mengadakan PT Surya Pertiwi Nusantara (a Subsidiary) entered into
perjanjian pinjaman dengan PT Artha Asia Finance dan credit agreement with PT Artha Asia Finance and
PT Toyota Astra Finance untuk membeli kendaraan PT Toyota Astra Finance for acquisition of vehicle with
secara kredit dengan rincian sebagai berikut: details as follows:
Lembaga Keuangan / Jangka Waktu / Bunga / Nilai /
Financial Institute Tanggal / Date Time Period Interest Amount
PT Artha Asia Finance 12 Januari/ January 12, 2023 3 tahun / Years 11,75% per tahun/ Rp 423.111.928
per annum
PT Toyota Astra Finance 25 September/September 25, 3 tahun / years 5,36% per tahun/ Rp 430.350.000
2023 per annum
25 September/September 25, 3 tahun / years 5,36% per tahun/ Rp 443.660.000
2023 per annum
6 Oktober/ October 6, 2023 3 tahun / years 5,35% per tahun/ Rp 328.230.000
per annum
PT Maybank Indonesia 8 Oktober/October 8, 2024 3 tahun / years 5,78% per tahun/ Rp 452.340.000
Finance per annum
Fasilitas di atas dijaminkan dengan kendaraan yang The above facilities are secured by the related purchased
dibeli (Catatan 14). vehicles (Note 14).
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA 24. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
a. Liabilitas imbalan kerja jangka pendek a. Short-term employee benefits liability
2025 2024
Gaji 5.132.150.637 5.399.950.090 Salaries
Bagian jangka pendek Short-term maturities of
liabilitas imbalan kerja 10.587.478.209 4.409.819.788 post-employment benefits liability
Total 15.719.628.846 9.809.769.878 Total
b. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang b. Post-employment benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja yang belum The Group recognized unfunded employee benefits
didanai sesuai dengan Undang-Undang No. 6 Tahun liability in accordance with Law No. 6 of 2023
2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah concerning the Stipulation of Government Regulation
Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 in Lieu of Law No. 2 of 2022 on Job Creation to
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang. become Law.
90
Page 100
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 24. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
b. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang (lanjutan) b. Post-employment benefits (continued)
Tabel berikut ini merangkum komponen-komponen The following tables summarize the components of
atas beban imbalan kerja neto yang diakui dalam net employee benefits expense recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian dan jumlah yang disajikan dalam comprehensive income and the amount recognized in
laporan posisi keuangan konsolidasian sebagai the consolidated statement of financial position as
liabilitas imbalan kerja berdasarkan penilaian employee benefits liability using the “Projected Unit
aktuaria yang dilakukan oleh aktuaris independen Credit Method” as determined by an independent
KKA Halim dan Rekan berdasarkan laporannya actuary, KKA Halim dan Rekan, in its report on
tanggal 2 Februari 2026 untuk tahun 2025 dan February 2, 2026 for 2025 and February 26, 2025 for
26 Februari 2025 untuk tahun 2024 untuk 2024 for the Company and an independent actuary,
Perusahaan dan aktuaris independent Kantor Kantor Konsultan Aktuaria Yusi dan Rekan, in its
Konsultan Aktuaria Yusi dan Rekan sesuai dengan report on January 30, 2026 for 2025 and March 17,
laporan tanggal 30 Januari 2026 untuk tahun 2025 2025 for 2024 for PT Surya Pertiwi Nusantara a
dan 17 Maret 2025 untuk tahun 2024 untuk PT Surya Subsidiary.
Pertiwi Nusantara Entitas Anak.
Beban manfaat karyawan yang diakui dalam laporan Employee benefits expense recognized in profit or
laba rugi adalah sebagai berikut: loss are as follows:
2025 2024
Biaya jasa kini 5.539.566.523 5.353.520.830 Current service cost
Biaya bunga 3.057.535.786 2.823.484.187 Interest cost
Biaya masa lalu (3.520.573.000) (1.254.592.780) Past service cost
Beban imbalan kerja 5.076.529.309 6.922.412.237 Employee benefits expense
Beban imbalan kerja di alokasikan sebagai berikut: Employee benefits expenses was allocated as
follows:
2025 2024
Beban pokok pendapatan (Catatan 30) 1.281.513.721 814.246.684 Cost of revenues (Note 30)
Beban umum dan General and
administrasi (Catatan 32) 3.795.015.588 6.108.165.553 administrative expenses (Note 32)
Total 5.076.529.309 6.922.412.237 Total
Pengukuran kembali yang diakui pada penghasilan Remeasurements recognized in other
komprehensif lain: comprehensive income:
2025 2024
Actuarial gains and losses arising
Keuntungan dan kerugian aktuarial from:
yang timbul dari: Changes in financial
Perubahan asumsi keuangan 2.022.759.050 (1.075.328.050 ) assumptions
Penyesuaian pengalaman (682.580.935 ) (2.118.570.477 ) Experience adjustments
Total 1.340.178.115 (3.193.898.527 ) Total
91
Page 101
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 24. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
b. Liabilitas imbalan kerja jangka Panjang (lanjutan) b. Post-employment benefits (continued)
Saldo liabilitas imbalan kerja yang diakui di laporan The amounts of employee benefits recognized in the
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai consolidated statement of financial position are
berikut: determined as follows:
2025 2024
Nilai kini kewajiban imbalan pasti 47.270.111.118 44.629.723.409 Present value of obligation
Mutasi nilai kini atas kewajiban imbalan pasti adalah The movements in the present value of the defined
sebagai berikut: benefit obligation are as follows:
2025 2024
Saldo awal 44.629.723.420 44.017.706.908 Beginning balance
Biaya jasa kini 5.539.566.523 5.353.520.830 Current service cost
Biaya bunga 3.057.535.786 2.823.484.187 Interest cost
Biaya masa lalu (3.520.573.000) (1.254.592.780) Past service cost
Pengukuran kembali: Remeasurements:
Dampak atas perubahan asumsi Effects of changes in
keuangan 2.022.759.050 (1.075.328.050) financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman (682.580.935) (2.118.570.477) Experience adjustments
Pembayaran manfaat (3.776.319.726) (3.116.497.198) Benefits paid
Saldo akhir 47.270.111.118 44.629.723.420 Ending balance
Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun (10.587.478.209) (4.409.819.788) Less current maturities
Bagian jangka panjang 36.682.632.909 40.219.903.632 Long-term portion
Asumsi utama yang digunakan oleh aktuaris untuk Key assumptions used by the actuary in 2025 and
tahun 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
2025 2024
Tingkat diskonto Discount rate
Perusahaan 6,40% 7,10% The Company
Anak Perusahaan 4,81% - 7,06% 6,88% - 7,13% Subsidiary
Tingkat kenikan gaji (upah) Annual salary increase
Perusahaan 7,00% 7,00% The Company
Anak Perusahaan 3,00% 3,00% Subsidiary
Tingkat kematian TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Mortality
Tingkat cacat 10% dari 10% dari Disability rate
tingkat kematian tingkat kematian
Usia pensiun normal 55 Tahun / years 55 Tahun / years Retirement age
92
Page 102
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 24. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Analisis sensitivitas kuantitatif untuk asumsi yang A quantitative sensitivity analysis for significant
signifikan pada tanggal 31 Desember 2025 sebagai assumptions As at December 31, 2025 is as follows:
berikut:
1% Kenaikan/ 1% Penurunan/
Increase Decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Dampak kewajiban manfaat Impact on the net defined benefits
pasti bersih (2.780.751.567) 3.148.626.798 obligation
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas The sensitivity analyses are based on a change in an
satu asumsi aktuarial dimana asumsi lainnya assumption while holding all other assumptions
dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang constant. In practice, this is unlikely to occur, and
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin changes in some of the assumptions may be
saling berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas correlated. When calculating the sensitivity of the
kewajiban imbalan pasti atas asumsi aktuarial utama, defined benefit obligation to significant actuarial
metode yang sama (perhitungan nilai kini kewajiban assumptions the same method (present value of the
imbalan pasti dengan menggunakan metode defined benefit obligation calculated with the
projected unit credit di akhir periode) telah diterapkan projected unit credit method at the end of the
seperti dalam penghitungan liabilitas imbalan kerja reporting period) has been applied as when
yang diakui dalam laporan posisi keuangan calculating the employee benefits liability recognized
konsolidasian. within the consolidated statement of financial
position.
c. Jatuh tempo kewajiban manfaat pasti pada tanggal c. The maturity of defined benefits obligations as at
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut. December 31, 2025 is as follows:
Di bawah 5 tahun 24.197.897.271 Under 5 years
Antara 2 dan 5 tahun 21.836.861.421 Between 5 and 10 years
Antara 2 dan 5 tahun 29.370.772.500 Between 10 and 15 years
Antara 5 dan 10 tahun 17.643.321.000 Between 15 and 20 years
Di atas 20 tahun 3.457.181.000 Beyond 20 years
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti di akhir The average duration of the defined benefit plan
periode laporan adalah 8,0 tahun untuk Perusahaan obligations at the end of reporting period is 8.0 years
dan 11,50 tahun untuk SPN. for the Company and 11.50 years for SPN.
25. MODAL SAHAM 25. SHARE CAPITAL
Komposisi pemegang saham Perusahaan masing - The Company’s shareholders and their respective share
masing pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, ownership as at December 31, 2025 and 2024, are as
adalah sebagai berikut: follows:
Ditempatkan dan Total Persentase
Disetor Penuh/ Pemilikan
Number of Saham (%)/
Issued and Fully Percentage of Total/
Pemegang Saham Paid Shares Ownership (%) Amount Shareholders
PT Suryaparamitra Abadi 810.000.000 30% 81.000.000.000 PT Suryaparamitra Abadi
PT Multifortuna Asindo 810.000.000 30% 81.000.000.000 PT Multifortuna Asindo
Masyarakat
(masing-masing dengan
kepemilikan kurang Public (each below
dari 5%) 1.080.000.000 40% 108.000.000.000 5% ownership)
Total 2.700.000.000 100% 270.000.000.000 Total
93
Page 103
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM (lanjutan) 25. SHARE CAPITAL (continued)
Sesuai dengan akta pernyataan keputusan pemegang In accordance with notarial deed No. 26 dated
saham Perusahaan No. 26 tanggal 5 Juni 2024, Juny 5, 2024, the shareholders of the Company
pembagian dividen Perusahaan dari saldo laba sebesar approved the distribution of dividends based on retained
Rp 162.000.000.000. telah dibayarkan pada earnings amounting to Rp 162,000,000,000 which was
9 Desember 2024 paid on December 9, 2024
Sesuai dengan akta pernyataan keputusan pemegang In accordance with notarial deed No. 9 dated
saham Perusahaan No. 9 tanggal 2 Juni 2025, Juny 2, 2025, the shareholders of the Company
pembagian dividen Perusahaan dari saldo laba sebesar approved the distribution of dividends based on retained
Rp 189.000.000.000. telah dibayarkan pada earnings amounting to Rp 189,000,000,000 which was
11 Desember 2025. paid on December 11, 2025
Manajemen modal Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy capital
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan ratios in order to support its business and maximize
bagi pemegang saham. shareholder value.
Perusahaan dipersyaratkan oleh Undang-undang The Company is also required by the Corporate Law
Perseroan Terbatas efektif tanggal 16 Agustus 2007 effective August 16, 2007 to contribute to and maintain a
untuk mengkontribusikan sampai dengan 20% dari non-distributable reserve fund until the said reverse
modal saham ditempatkan dan disetor penuh ke dalam reaches 20% of the issued and fully paid share capital.
dana cadangan yang tidak boleh didistribusikan. Tidak There is no specified period for achieving the minimum
ada periode tertentu yang harus dicapai untuk general reserve requirement. This externally imposed
memenuhi ketentuan cadangan umum minimum. capital requirement has been considered by the
Persyaratan permodalan eksternal tersebut telah Company through the provision of general reserve
dipertimbangkan oleh Perusahaan dalam pembentukan (Note 27).
cadangan umum (Catatan 27).
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor adalah sebagai The details of additional paid-in capital are as follows:
berikut:
Kelebihan harga jual di atas nilai nominal 742.000.000.000 Excess of proceeds over par value
Biaya emisi efek (37.514.436.831) Share issuance cost
Total 704.485.563.169 Total
Tambahan modal disetor di atas diperoleh dari Penawaran The above additional paid-in capital was obtained from
Umum Perdana Perusahaan pada tahun 2018. the Company’s Initial Public Offering in 2018.
27. CADANGAN UMUM 27. GENERAL RESERVE
Berdasarkan Undang-undang Perseroan Terbatas Under Indonesian corporate law No. 40/2007, the
No. 40/2007, setiap tahun Perusahaan diwajibkan untuk Company is obligated to annually allocate a certain
menyisihkan sejumlah tertentu dari laba bersihnya amount from its net income, to a general reserve fund
sebagai dana cadangan hingga dana cadangan tersebut reaches at least 20% of its issued and fully paid share
mencapai paling sedikit 20% dari jumlah modal yang capital. As at December 31, 2025 and 2024, the
ditempatkan dan disetor penuh. Pada tanggal Company has appropriated Rp 5,000,000,000 from
31 Desember 2025 dan 2024, Perusahaan telah retained earnings to general reserve (Note 25).
menyisihkan saldo laba untuk cadangan umum sebesar
Rp 5.000.000.000 (Catatan 25).
94
Page 104
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 28. NON-CONTROLLING INTERESTS
2025 2024
Saldo awal tahun 729.831.053.320 722.137.500.147 Balance at beginning of year
Dividen (22.400.000.000 ) (21.000.000.000 ) Dividends
Bagian laba komprehensif Share of total comprehensive
tahun berjalan 31.265.207.666 28.693.553.172 income for the year
Saldo akhir tahun 738.696.260.986 729.831.053.319 Balance at end of the year
Tabel di bawah ini menunjukkan rincian anak The table below shows details of partially owned
perusahaan yang tidak dimiliki sepenuhnya oleh Grup subsidiaries of the Group that have material non-
yang memiliki kepentingan material non-pengendali controlling interests.
Bagian kepemilikan
kepentingan dan hak
suara yang dimiliki
oleh kepentingan
nonpengendali/ Laba (rugi) dialokasikan ke
Proportion of kepentingan Akumulasi kepentingan
ownership nonpengendali/ nonpengendali/
interest and voting Profit allocated to Accumulated
Nama rights held by non- to non-controlling interests non-controlling interests
entitas anak/ Tempat usaha/ controlling interests 2025 2024 2025 2024
Nanme of Principal place 2025 2024 Rp Juta/ Rp Juta/ Rp Juta/ Rp Juta/
subsidiary of business % % In Rp Million In Rp Million In Rp Million In Rp Million
PT Surya Pertiwi Nusantara Indonesia 49 49 6.925 3.809 372.125 365.135
PT Surya Graha Pertiwi Indonesia 50 50 24.275 23.692 366.571 364.696
738.696 729.831
Ringkasan informasi keuangan pada masing-masing Summarized financial information in respect of each of
entitas anak Grup yang memiliki kepentingan the Group’s subsidiaries that has material non-controlling
nonpengendali yang material ditetapkan di bawah ini. interests is set out below. The summarized financial
Ringkasan informasi keuangan di bawah ini merupakan information below represents amounts before intragroup
jumlah sebelum eliminasi intra grup. eliminations.
PT Surya Pertiwi Nusantara PT Surya Graha Pertiwi
2025 2024 2025 2024
Aset lancar 155.809.914.414 148.583.872.315 48.195.764.184 41.533.653.245 Current assets
Aset tidak lancar 790.263.086.064 828.749.288.530 768.821.603.039 772.271.826.562 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 84.175.440.020 126.185.596.346 3.434.367.778 2.941.804.754 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 102.458.838.654 105.974.238.361 80.440.424.851 81.471.428.040 Non-current liabilities
Pendapatan 285.425.227.777 249.014.836.549 82.715.392.138 80.478.316.459 Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan 14.132.774.696 7.773.814.927 48.550.327.581 47.384.058.688 Profit for the year
Total penghasilan Total comprehensive income
komprehensif tahun berjalan 14.265.395.666 10.207.191.478 48.550.327.581 47.384.058.688 for the year
Kas masuk (keluar) bersih dari: Net cash inflow (outflow) from:
Kegiatan Operasi 55.641.020.633 66.566.218.059 60.043.241.258 57.347.507.344 Operating activities
Kegiatan Investasi (16.035.853.021 ) (41.424.843.782 ) (1.122.591.179 ) (81.152.848 ) Investing activities
Kegiatan Pendanaan (38.833.200.739 ) (33.250.701.746 ) (51.821.250.000 ) (48.075.000.000 ) Financing activities
95
Page 105
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. PENDAPATAN NETO 29. NET REVENUES
2025 2024
Pendapatan dari kontrak dengan Revenues from contracts with
pelanggan customers
Barang lokal 2.350.686.207.991 2.509.142.557.448 Local goods
Barang impor 381.238.549.708 359.958.331.730 Imported goods
Sub total 2.731.924.757.699 2.869.100.889.178 Sub total
Pendapatan sewa 47.428.025.878 46.143.878.659 Rental income
Total 2.779.352.783.577 2.915.244.767.837 Total
Selama tahun yang berakhir pada tanggal During the years ended December 31, 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024, tidak terdapat penjualan there are no sales to individual customer with more than
terhadap individu pelanggan yang melebihi 10% dari 10% of net sales.
penjualan neto.
30. BEBAN POKOK PENDAPATAN 30. COST OF REVENUES
2025 2024
Perdagangan dan Pabrikan Trading and Manufacturing
Bahan baku, kemasan dan Raw material, packings and
suku cadang yang digunakan 79.452.186.938 76.738.003.383 part consumed
Upah langsung 36.853.313.979 31.828.767.960 Direct labor
Imbalan kerja langsung (Catatan 24) 1.281.513.721 814.246.684 Direct employee benefits (Note 24)
Beban pabrikasi 53.574.999.912 44.980.481.080 Manufacturing expenses
Beban penyusutan dan Depreciation and amortization
amortisasi (Catatan 14 dan 16) 42.040.451.074 42.853.599.772 expense (Notes 14 and 16)
Total biaya produksi 213.202.465.624 197.215.098.879 Total production cost
Ditambah: persediaan barang dalam Less: work in process
proses awal tahun 8.437.940.646 8.835.105.649 at beginning of year
Barang dalam proses yang Work in process available
tersedia untuk diproduksi 221.640.406.270 206.050.204.528 to be manufactured
Dikurangi: persediaan dalam proses Less: work in process
akhir tahun (8.994.110.492) (8.437.940.646) at end of year
Beban produksi 212.646.295.778 197.612.263.882 Cost of goods manufactured
Ditambah: persediaan barang jadi Add: finished goods
awal tahun 517.389.054.870 518.951.950.509 at beginning of year
Pembelian selama tahun berjalan 1.856.823.795.458 1.861.689.949.076 Purchases during the year
Barang jadi yang tersedia untuk dijual 2.586.859.146.106 2.578.254.163.467 Finished goods available for sale
Dikurangi: persediaan barang jadi Less: finished goods
akhir tahun (638.435.824.290) (517.389.054.870) at end of year
Sub total 1.948.423.321.816 2.060.865.108.597 Sub total
Sewa Rental
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense of right-
(Catatan 13) 3.734.137.408 3.724.743.654 of-use assets (Note 13)
Jasa keamanan 3.504.850.000 3.840.600.000 Security service
Jasa pembersihan 2.965.984.823 2.739.183.028 Cleaning service
Telepon, listrik dan air 164.037.030 104.196.250 Telephone, electricity and water
Perbaikan dan perawatan 166.310.002 97.001.000 Repairs and maintenance
Sub total 10.535.319.263 10.505.723.932 Sub total
Beban pokok pendapatan 1.958.958.641.079 2.071.370.832.529 Cost of revenues
96
Page 106
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN POKOK PENDAPATAN (lanjutan) 30. COST OF REVENUES (continued)
Selama tahun yang berakhir pada tanggal During the years ended December 31, 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024, pembelian dari satu purchases made from one single supplier with a
pemasok tunggal dengan jumlah kumulatif melebihi 10% cumulative amount exceeding 10% of the net purchases
dari pembelian neto berasal dari PT Surya Toto Indonesia is from PT Surya Toto Indonesia Tbk, a related party
Tbk, pihak berelasi masing-masing mewakili 60,36% dan which represents 60.36% and 57.02%, of the
57,02% dari pendapatan bersih konsolidasian. consolidated net revenues, respectively.
Transaksi pembelian antara Grup dengan pihak berelasi The purchase transactions of the Group with related
dijelaskan pada Catatan 33. parties are disclosed in Note 33.
Untuk mengurangi ketergantungan hanya kepada satu To reduce dependence on only one supplier, the
pemasok, Perusahaan mendirikan Entitas Anak, Company established a subsidiary, PT Surya Pertiwi
PT Surya Pertiwi Nusantara dengan kegiatan utama Nusantara whose main activities is manufacturing of
memproduksi produk TOTO yang akan dipasok ke TOTO products to be supplied to the Company.
Perusahaan.
31. BEBAN PENJUALAN 31. SELLING EXPENSES
2025 2024
Promosi 199.032.430.968 222.200.776.611 Promotion
Ongkos angkut 36.424.852.038 36.863.793.096 Freight
Komisi 4.439.938.194 2.023.775.946 Commission
Pengemasan 361.334.950 268.308.160 Packaging
Penagihan 27.714.416 29.929.000 Billing
Total 240.286.270.566 261.386.582.813 Total
32. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 32. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2025 2024
Gaji dan tunjangan 121.182.114.976 108.002.798.430 Salaries and allowances
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 14 dan 16) 24.826.615.153 23.713.307.930 (Notes 14 and 16)
Sewa (Catatan 13) 15.108.445.521 524.713.920 Rent (Note 13)
Jasa profesional 12.362.333.451 9.763.769.430 Professional fees
Retribusi dan perizinan 9.523.805.824 10.583.099.318 Retribution and permits
Pemeliharaan dan perbaikan 7.335.366.205 7.321.023.090 Repairs and maintenance
Penyusutan atas aset hak-guna Depreciation of right-of-use assets
(Catatan 13) 5.733.458.456 15.359.780.120 (Note 13)
Alat tulis, percetakan dan fotocopy 5.075.629.772 4.834.011.021 Stationeries, printing and photocopy
Outsourcing 4.912.034.497 4.663.228.336 Outsourcing
Asuransi dan jamsostek 4.509.382.774 3.721.376.774 Insurance and jamsostek
Telepon, listrik dan air 4.079.691.857 4.455.276.549 Telephone, electricity and water
Imbalan kerja (Catatan 24) 3.795.015.588 6.108.165.553 Employee benefits (Note 24)
Perjalanan dinas 2.429.486.579 5.296.634.459 Business travelling
Pajak 2.213.398.273 1.555.468.693 Taxes
Hiburan dan sumbangan 2.085.055.559 2.350.393.120 Entertainment and donation
Lain-lain (masing-masing Others (each account
dibawah Rp 300.000.000) 2.100.503.705 1.799.971.361 below Rp 300,000,000)
Total 227.272.338.190 210.053.018.104 Total
97
Page 107
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI DAN HUBUNGAN 33. BALANCES AND NATURE OF TRANSACTIONS AND
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI RELATIONSHIPS WITH RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan transaksi In the normal course of business, the Group engages in
dengan pihak-pihak berelasi. Semua transaksi dengan transactions with related parties. All transactions with
pihak-pihak berelasi dibuat berdasarkan syarat dan related parties are made under terms and conditions
ketentuan yang disepakati oleh masing-masing pihak. agreed by each party.
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah Balances and transactions with related parties are as
sebagai berikut: follows:
a. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 piutang a. As at December 31, 2025 and 2024, trade
usaha dari pihak berelasi adalah sebagai berikut: receivables from related parties are as follows:
2025 2024
PT Surya Toto Indonesia Tbk 26.823.801 50.306.214 PT Surya Toto Indonesia Tbk
PT Multi Surya Properti - 12.159.284 PT Multi Surya Properti
PT Wadah Atelier Indonesia - 2.360.000 PT Wadah Atelier Indonesia
PT Diansurya Global - 156.510 PT Diansurya Global
Total 26.823.801 64.982.008 Total
Persentase terhadap total aset 0,0008% 0,0019% Percentage to total assets
b. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 piutang b. As at December 31, 2025 and 2024, other
lain-lain dari pihak berelasi adalah sebagai berikut: receivables from related parties are as follows:
2025 2024
PT Surya Toto Indonesia Tbk 151.585.444 277.113.865 PT Surya Toto Indonesia Tbk
PT Wadah Atelier Indonesia 7.242.416 7.819.563 PT Wadah Atelier Indonesia
Total 158.827.860 284.933.428 Total
Persentase terhadap total aset 0,005% 0,008% Percentage to total assets
c. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, utang c. As at December 31, 2025 and 2024, trade payables
usaha kepada pihak berelasi adalah sebagai berikut: to related parties are as follows:
2025 2024
PT Surya Toto Indonesia Tbk 401.154.387.727 494.113.381.771 PT Surya Toto Indonesia Tbk
PT Diansurya Global 13.896.100 84.713.712 PT Diansurya Global
Total 401.168.283.827 494.198.095.483 Total
Persentase terhadap total liabilitas 44,31% 46,99% Percentage to total liabilities
d. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, utang d. As at December 31, 2025 and 2024, other payables
lain-lain kepada pihak berelasi adalah sebagai to related parties are as follows:
berikut:
2025 2024
PT Multifortuna Sinardelta 121.677.090 - PT Multifortuna Sinardelta
PT Surya Toto Indonesia Tbk 20.893.540 173.208.325 PT Surya Toto Indonesia Tbk
PT Wadah Atelier Indonesia - 8.325.000 PT Wadah Atelier Indonesia
Total 142.570.630 181.533.325 Total
Persentase terhadap total liabilitas 0,016% 0,017% Percentage to total liabilities
98
Page 108
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI DAN HUBUNGAN 33. BALANCES AND NATURE OF TRANSACTIONS AND
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATIONSHIPS WITH RELATED PARTIES
(continued)
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah Balances and transactions with related parties are as
sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
e. Penjualan kepada pihak berelasi adalah sebagai e. Sales to related parties are as follows:
berikut:
2025 2024
PT Surya Toto Indonesia Tbk 240.249.589 504.585.755 PT Surya Toto Indonesia Tbk
PT Multi Surya Properti 20.717.000 18.619.310 PT Multi Surya Properti
PT Setia Perkasa Cemerlang 17.494.788 190.000 PT Setia Perkasa Cemerlang
PT Wadah Atelier Indonesia - 44.864.864 PT Wadah Atelier Indonesia
PT Diansurya Global - 10.768.000 PT Diansurya Global
Total 278.461.377 579.027.929 Total
Persentase terhadap total penjualan 0,010% 0,020% Percentage to total sales
f. Pembelian kepada pihak berelasi adalah sebagai f. Purchases from related parties are as follows:
berikut:
2025 2024
PT Surya Toto Indonesia Tbk 1.677.603.719.446 1.662.136.098.252 PT Surya Toto Indonesia Tbk
PT Diansurya Global 766.193.850 1.558.826.325 PT Diansurya Global
PT Wadah Atelier Indonesia - 55.505.187 PT Wadah Atelier Indonesia
Total 1.678.369.913.296 1.663.750.429.764 Total
Persentase terhadap total
pembelian 90,39% 89,04% Percentage to total purchases
g. Pendapatan (beban) lain-lain dari pihak berelasi g. Other income (expenses) from related parties are as
adalah sebagai berikut: follows:
2025 2024
PT Surya Toto Indonesia Tbk PT Surya Toto Indonesia Tbk
Pendapatan lain - lain - 262.506.000 Other income
Beban lain - lain - 211.639.500 Other expenses
Total - 474.145.500 Total
Persentase terhadap pendapatan
lain-lain neto - 8,57% Percentage to other income - net
99
Page 109
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI DAN HUBUNGAN 33. BALANCES AND NATURE OF TRANSACTIONS AND
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATIONSHIPS WITH RELATED PARTIES
(continued)
h. Pendapatan sewa dan pendapatan service charge h. Rental income and income from service charges from
yang berasal dari pihak berelasi adalah sebagai related parties are as follows:
berikut:
2025 2024
PT Surya Toto Indonesia Tbk 45.425.803.740 44.215.088.580 PT Surya Toto Indonesia Tbk
PT Wadah Atelier Indonesia 678.694.680 661.620.600 PT Wadah Atelier Indonesia
PT Belanja Dengan Parennials 462.000.000 444.000.000 PT Belanja Dengan Parennials
Total 46.566.498.420 45.320.709.180 Total
Presentase terhadap
pendapatan - neto 1,68% 1,55% Percentage to net revenues
i. Kompensasi yang dibayar atau terutang pada i. In 2025 and 2024, total remuneration paid to key
manajemen kunci atas jasa kepegawaian pada tahun management personnel amounted
2025 dan 2024 masing-masing sejumlah Rp 50,880,079,230 and Rp 43,856,246,904
Rp 50.880.079.230 dan Rp 43.856.246.904. respectively.
Sifat hubungan dan jenis transaksi dengan pihak Nature of relationship and type of transaction with
berelasi. related parties.
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Sifat transaksi/
Related party Relationship Nature of transactions
PT Surya Toto Indonesia Tbk Entitas di bawah Pembelian / Purchases
pengaruh yang signifikan/ Penggantian beban / Expense reimbursement
Entity under common Pendapatan sewa dan pendapatan service charge /
ownership Rental income and income from service charges
Penjualan / Sales
PT Diansurya Global Entitas di bawah Pembelian/ Purchases
pengaruh yang signifikan/ Penjualan / Sales
Entity under common
ownership
PT Wadah Atelier Indonesia Entitas di bawah Pendapatan sewa dan pendapatan service charge /
pengaruh yang signifikan/ Rental income and income from service charges
Entity under common Penggantian beban / Expense reimbursement
ownership
PT Multi Surya Properti Entitas di bawah Penjualan / Sales
pengaruh yang signifikan/
Entity under common
ownership
PT Belanja Dengan Parennials Entitas di bawah Pendapatan sewa / Rental income
pengaruh yang signifikan/
Entity under common
ownership
PT Setia Perkasa Cemerlang Entitas di bawah Penjualan / Sales
pengaruh yang signifikan/
Entity under common
ownership
PT Multifortuna Sinardelta Entitas di bawah Penggantian beban / Expense reimbursement
pengaruh yang signifikan/
Entity under common
ownership
100
Page 110
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI DAN HUBUNGAN 33. BALANCES AND NATURE OF TRANSACTIONS AND
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATIONSHIPS WITH RELATED PARTIES
(continued)
j. Perjanjian sewa dengan pihak berelasi adalah j. Rental agreement with related parties are as follows:
sebagai berikut:
PT Surya Toto Indonesia Tbk PT Surya Toto Indonesia Tbk
Pada 2 Januari 2023, SGP dan PT Surya Toto On January 2, 2023, SGP and PT Surya Toto
Indonesia Tbk telah menandatangani Perjanjian Indonesia Tbk signed a TOTO Building Lease
Sewa Gedung TOTO seluas 8.859,49 m2 dengan Agreement for a total area of 8,859.49 m2 with rental
harga sewa sebesar Rp 3.523.422.457 per bulan fee of Rp 3,523,422,457 per month for the period from
untuk periode 1 Januari 2023 sampai dengan 31 January 1, 2023 to December 31, 2023. On
Desember 2023. Pada 2 Januari 2024, perjanjian January 2, 2024, the agreement has been renewed
telah diperpanjang mulai 2 Januari 2024 sampai from January 2, 2024 to December 31, 2028 with
dengan 31 Desember 2028 dengan rincian sebagai details as follows:
berikut:
Jangka waktu/ Term Luas/Area Biaya Sewa Perbulan/Rental fee per month
2024 9.016,94 3.684.590.715
2025 9.016,94 3.785.483.645
2026 9.016,94 3.886.376.575
2027 9.016,94 3.982.011.723
2028 9.016,94 4.077.646.871
PT Wadah Atelier Indonesia PT Wadah Atelier Indonesia
Pada 2 Januari 2023, SGP dan PT Wadah Atelier On January 2, 2023, SGP and PT Wadah Atelier
Indonesia telah menandatangani Perjanjian Sewa Indonesia signed a TOTO Building Rental Agreement
Gedung TOTO seluas 371,18 m2 dengan harga sewa with a total area of 371.18 m2 with rental fee of
sebesar Rp 168.255.894 per bulan untuk periode iya d.. Rp 168,255,894 per month for the period from
1 Januari 2023 sampai dengan 31 Desember 2023. January 1, 2023 to December 31, 2023. On January
Pada tanggal 2 Januari 2024, perjanjian telah 2, 2024, the agreement has been renewed from
diperpanjang mulai 2 Januari 2024 sampai dengan January 2, 2024 to December 31, 2028 with details as
31 Desember 2028 dengan rincian sebagai berikut: follows:
Jangka waktu/ Term Luas/Area Biaya sewa perbulan/Rental fee per month
2024 118,57 55.135.050
2025 118,57 56.557.890
2026 118,57 57.980.730
2027 118,57 59.403.570
2028 118,57 60.826.410
PT Belanja Dengan Parennials PT Belanja Dengan Parennials
Pada tanggal 2 Januari 2024, SGP dan On January 2, 2024, SGP and PT Belanja Dengan
PT Belanja Dengan Perennials menandatangani Perennials signed a TOTO Building Rental Agreement
Perjanjian Sewa Gedung TOTO dengan luas total with a total area of 77.60 m2 with rental fee of
77,60 m², dengan nilai sewa sebesar Rp 37.000.000 per Rp 37,000,000 per month for the period from
bulan untuk periode 1 Januari 2024 sampai dengan January 1, 2024 to December 31, 2024.
31 Desember 2024. Pada tanggal 2 Januari 2025, On January 2, 2025, the agreement has been renewed
perjanjian tersebut telah diperpanjang untuk periode from January 1, 2025 to December 31, 2025 with rental
1 Januari 2025 sampai dengan 31 Desember 2025 fee of Rp 38,500,000 per month.
dengan nilai sewa sebesar Rp 38.500.000 per bulan.
101
Page 111
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KOMITMEN 34. COMMITMENTS
a. Komitmen sewa operasi - Grup sebagai pihak a. Operating lease commitments - the Group as
yang menyewa lessee
Grup menyewa berbagai toko ritel, kantor, gudang The Group leases various retail outlets, offices,
dan tanah dengan perjanjian sewa operasi yang tidak warehouses and land under noncancellable
dapat dibatalkan. Masa sewa antara satu sampai tiga operating lease agreements. The lease terms are
puluh tahun dengan mayoritas perjanjian jasa dapat between one and thirty years and the majority of
diperbarui pada akhir periode sewa sebesar harga lease agreements are renewable at the end of the
pasar. lease period at the market rate.
Periode perjanjian/ Periode perjanjian/
Period of agreement Period of agreement
Pihak dalam perjanjian/ Item yang disewa/ 31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
Counterparties Leased items December 31, 2025 December 31, 2024
PT Indonesia Nihon Seima Gudang K di Tangerang/ 2 Juni / June 2, 2025 - 2 Juni / June 2, 2023 -
Warehouse K at Tangerang 1 Juni / June 1, 2027 1 Juni / June 1, 2025
PT Multi Surya Properti Gudang di Jakarta Barat/ 1 Januari / January 1, 2025 - 1 Januari / January 1, 2024
Warehouse at Jakarta Barat 31 Desember / 31 Desember /
December 31, 2025 December 31, 2024
PT Multi Surya Properti Gudang di Surabaya/ 1 Januari / 1 Januari /
January 1, 2025 - January 1, 2024 -
Warehouse at Surabaya 31 Desember / 31 Desember /
December 31, 2025 December 31, 2024
PT Setia Perkasa Showroom di Jakarta Barat / 1 Januari / 1 Januari /
Cemerlang January 1, 2023 - January 1, 2023 -
Showroom at Jakarta Barat 31 Desember / 31 Desember /
December 31, 2025 December 31, 2025
PT Multi Surya Properti Gudang di Surabaya/ 1 Juni / June 1, 2025 - 1 Juni / June 1, 2024 -
Warehouse at Surabaya 31 Mei / May 31, 2026 31 Mei / May 31, 2025
Lembaga Perhimpunan Tanah/ Land 13 Juni / 13 Juni /
Indonesia Untuk Pembinaan June 13, 2013 - June 13, 2013 -
Pengetahuan Ekonomi dan 13 Juni / 13 Juni /
Sosial (Bineksos) June 13, 2043 June 13, 2043
Bapak Rukman Gudang di Surabaya/ 1 September / 1 September /
Warehouse at Surabaya September 1, 2022 - September 1, 2022 -
1 September / 1 September /
September 1, 2027 September 1, 2027
PT Casa Integra Persada Gudang di Surabaya/ 2 Maret / March 2, 2024 - 2 Maret / March 2, 2024 -
Warehouse at Surabaya 12 Maret / March 12, 2025 12 Maret / March 12, 2025
2 Maret / March 2, 2025 - 2 Maret / March 2, 2025 -
12 Maret / March 12, 2026 12 Maret / March 12, 2026
PT Indonesia Nihon Seima Gudang di Tangerang/ 2 April / April 2, 2024 - 2 April / April 2, 2024
Warehouse at Tangerang 1 April / April 1, 2026 1 April / April 1, 2026
PT Indonesia Nihon Seima Gudang di Tangerang M2/ 10 April / April 10, 2025 - 10 April / April 10, 2023 -
Warehouse M2 at Tangerang 9 April / April 9, 2027 9 April / April 9, 2025
PT Indonesia Nihon Seima Gudang di Tangerang L/ 1 Maret / March 1, 2025 -
Warehouse L at Tangerang 28 Februari / February 28, 2027
PT Kukuh Mandiri Lestari Showroom di Jakarta Utara/ 16 September / 16 September /
Showroom at Jakarta Utara September 16, 2023 - September 16, 2023 -
116 September / 116 September /
September 16, 2031 September 16, 2031
102
Page 112
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KOMITMEN (lanjutan) 34. COMMITMENTS (continued)
a. Komitmen sewa operasi - Grup sebagai pihak a. Operating lease commitments - the Group as
yang menyewa (lanjutan) lessee (continued)
Tanah Land
Berdasarkan Akta Notaris Dr. Irawan Soerodjo, S.H., M.Si, Based on Notarial Deed No. 79 dated June 13, 2013 of
No. 79 tanggal 13 Juni 2013, SGP mengadakan perjanjian Dr. Irawan Soerodjo, S.H., M.Si., SGP entered into a land
sewa tanah dengan Lembaga Perhimpunan Indonesia lease agreement with Indonesian Institution which
untuk pembinaan pengetahuan ekonomi dan sosial specialised in developing of economic and social
(Bineksos) yang berlokasi di Jalan Letnan Jenderal knowledge (Bineksos) located in Jalan Letnan Jenderal
Siswondo Parman Kaveling 81. Tanah tersebut memiliki Siswondo Parman Kaveling 81. The land has an area of
luas 3.750 m2 dan masa sewa tanah adalah 30 tahun sejak 3,750 m2 and the land lease period is 30 years
13 Juni 2013 hingga 13 Juni 2043. Lahan ini merupakan commencing from June 13, 2013 until June 13, 2043. This
tempat dibangunnya gedung perkantoran yang diakui land is where the office building, recognized as
sebagai properti investasi (Catatan 15). Sewa ini dapat investment property (Note 15), is constructed. This lease
diperpanjang pada akhir masa sewa. is renewable at the end of lease period.
Kemudian, berdasarkan Akta Notaris tersebut, SGP In addition, based on the agreement, SGP is obliged
berkewajiban untuk menyediakan ruangan kantor to provide Bineksos an office space, free of rental,
kepada Bineksos, bebas dari sewa, dengan luas with an area of 1,000 m2 in “Wisma 81”.
1.000 m2 di “Wisma 81”.
Ruang kantor Office space
Berdasarkan Akta Notaris No. 114 tanggal 21 Januari Based on Notarial Deed No. 114 dated January 21,
2016 yang dibuat di hadapan Dr. Irawan Soerodjo, S.H., 2016 of Dr. Irawan Soerodjo, SH, M.Si, an
M.Si., terdapat addendum perjanjian terkait dengan amendment has been made to the above
perjanjian diatas terkait dengan penggunaan ruang agreement with respect to the use of the office
kantor 1.000 m2 di mana hak penggunaan Bineksos space of 1,000 m2 wherein the right of use of
telah dialihkan ke Perusahaan dan / atau pihak lain yang Bineksos has been transferred to the Company
ditugaskan oleh Perusahaan. Sebagai imbalannya, and/or other parties assigned by the Company. In
Perusahaan dan / atau pihak lain yang ditugaskan oleh return, the Company and/or other parties assigned
Perusahaan harus membayar biaya yang sesuai by the Company shall pay a corresponding fee with
dengan jumlah yang akan ditentukan berdasarkan hasil the amount to be determined based on the
penilaian oleh Penilai Terdaftar. Biaya ini harus assessment result by a registered valuer. This fee
dibayarkan oleh Bineksos setelah Perusahaan dan / shall be paid to the Bineksos once the Company
atau pihak lain yang ditugaskan oleh Perusahaan mulai and/or other parties assigned by the Company
menempati ruang kantor seluas 1.000 m2 tersebut. began occupying the 1,000 m2 office space.
Pada 27 November 2025, terjadi perubahan harga dari On November 27, 2025, there was a price change
Rp187.500 per 1.000 m² menjadi Rp190.000 per 1.000 from Rp187,500 per 1,000 m² to Rp190,000 per
m², yang berlaku efektif sejak 1 Januari 2026. 1,000 m², effective January 1, 2026.
Aset hak-guna dan liabilitas sewa yang terkait The related rights-of-use assets and lease liabilities
diungkapkan pada Catatan 13. are disclosed in Note 13.
b. Komitmen sewa operasi - Grup sebagai pihak yang b. Operating lease commitments - the Group as
menyewakan lessor
SGP menyewakan ruang kantor dengan perjanjian SGP leased out office space under non-cancellable
sewa operasi yang tidak dapat dibatalkan. Masa sewa operating lease agreements. The lease terms are 1-
antara 1-2 tahun dengan mayoritas perjanjian jasa 2 years, and the majority of lease agreements are
dapat diperbarui pada akhir periode sewa sebesar renewable at the end of the lease period at the
harga pasar. market rate.
103
Page 113
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KOMITMEN (lanjutan) 34. COMMITMENTS (continued)
c. Komitmen sewa operasi - Grup sebagai pihak c. Operating lease commitments - the Group as
yang menyewakan lessor
Berikut ini adalah pihak-pihak yang mengadakan The following are counterparties of the SGP’s lease
perjanjian sewa dengan SGP: commitments:
Periode perjanjian/ Periode perjanjian/
Pihak dalam perjanjian/ Item yang disewa/ Period of agreement Period of agreement
Counterparties Leased items 2025 2024
PT Surya Toto Indonesia Tbk Ruang kantor/Building space 1 Januari/January 1, 2024 - 1 Januari/January 1, 2024 -
31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31,
2028 2028
PT Wadah Atelier Indonesia Ruang kantor/Building space 1 Januari/January 1, 2024 - 1 Januari/January 1, 2024 -
31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31,
2028 2028
PT Belanja Dengan Parennials Ruang kantor/Building space 1 Januari/January 1, 2025 - 1 Januari/January 1, 2024 -
31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31,
2025 2024
PT Kokuyo Furniture Indonesia Ruang kantor/Building space 1 Januari / January 1, 2025 - 1 Januari / January 1, 2024 -
31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31,
2025 2024
PT Belanja Dengan Parennials Ruang kantor/Building space 1 Januari / January 1, 2025 - 1 Januari / January 1, 2024 -
31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31,
2025 2024
PT Monster Mart Indonesia Area lobi / Lobby space 1 Juni / June 1, 2025 - 1 Juni / June 1, 2024 -
1 Juni / June 1, 2026 1 Juni / June 1, 2025
PT Exelly Elektrik Indonesia Area parkir / Parking space 12 Desember / 12 Desember /
December 12, 2024 - December 12, 2024 -
11 Desember / 11 Desember /
December 11, 2034 December 11, 2034
PT Triniti Maju Abadi Area lobi / Lobby space 1 Januari 2025 / 1 April 2023 / April 1, 2023-
January 1, 2025 -
31 Desember 2025 / 31 Desember 2024 /
December 31, 2025 31 December 2024
d. Fasilitas bank garansi c. Bank guarantee facilities
PT Bank Resona Perdania PT Bank Resona Perdania
Perusahaan memperoleh fasilitas Bank Garansi dari The Company has bank guarantee facility from
PT Bank Resona Perdania dengan jumlah fasilitas PT Bank Resona Perdania with maximum limit of
maksimum sebesar Rp 50.000.000.000 yang akan Rp 50,000,000,000 that will expire on
jatuh tempo pada tanggal 15 Desember 2025 dan December 15, 2025 and has been extended until
telah diperpanjang hingga 15 Desember 2026, December 15, 2026 to be used for the Company’s
digunakan untuk jaminan proyek pengadaan barang procurement of sanitary project. As at December 31,
saniter. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 2025 and 2024, outstanding bank guarantee
saldo bank garansi masing - masing sebesar amounted to Rp 1,549,542,084 and nil, respectively.
Rp 1.549.542.084 dan nihil.
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Perusahaan memperoleh fasilitas Bank Garansi dari The Company has bank guarantee facility from
PT Bank HSBC Indonesia (dengan jumlah fasilitas PT Bank HSBC Indonesia with maximum principal
maksimum sebesar Rp 35.800.000.000 yang akan amount of Rp 35,800,000,000 that will expire on
jatuh tempo pada tanggal 31 Maret 2024. Pada March 31, 2024. As at December 31, 2025 and 2024,
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo bank this facility has not been utilized yet by the Company.
garansi masing - masing sebesar nihil dan As at December 31, 2025 and 2024, outstanding
Rp 16.352.684.594. bank guarantee amounted to nil and
Rp 16,352,684,594, respectively.
104
Page 114
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KOMITMEN (lanjutan) 34. COMMITMENTS (continued)
d. Fasilitas bank garansi d. Bank guarantee facilities
PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas Bank Garansi dari The Company has bank guarantee facility from
PT Bank OCBC NISP Tbk dengan jumlah fasilitas PT Bank OCBC NISP Tbk with maximum principal
maksimum sebesar Rp 40.000.000.000 yang akan amount Rp 40,000,000,000 that will expire on
jatuh tempo pada tanggal 18 Juli 2024. Pada tanggal July 18, 2024. As at December 31, 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024 saldo bank garansi outstanding bank guarantee amounted to
masing - masing sebesar Rp 14.036.898.029 dan Rp 14,036,898,029 and Rp 13,267,456,825,
Rp 13.267.456.825 respectively.
e. Perjanjian dengan PT Surya Toto Indonesia Tbk e. Agreement with PT Surya Toto Indonesia Tbk
Berdasarkan Sole Agent Agreement, PT Surya Toto Based on Sole Agent Agreement, PT Surya Toto
Indonesia Tbk (STI) menunjuk Perusahaan sebagai Indonesia Tbk (STI) appoints the Company as sole
agen tunggal produk TOTO di Indonesia. STI berjanji agent of TOTO products in Indonesia. STI
untuk tidak memberikan hak distribusi produk TOTO undertakes to abstain from granting any distribution
di Indonesia kepada pihak ketiga selama berlakunya rights regarding TOTO products in Indonesia to
perjanjian ini. third parties at the time during the term of this
agreement.
Jangka waktu perjanjian ini berlaku mulai dari This agreement is valid from January 1, 2016 and
1 Januari 2016 sampai dengan 31 Desember 2026 remain in full force until December 31, 2026 and
dan dapat diperpanjang melalui konsultasi antara may be extended pursuant to consultation between
kedua belah pihak. both parties.
f. Perjanjian Lisensi Merek Dagang dengan Toto f. Trademark License Agreement with Toto
Limited, Jepang Limited, Japan
Efektif tanggal 28 November 2016, SPN Effective November 28, 2016, SPN entered into a
mengadakan perjanjian imbalan lisensi merek trademark license fee agreement with Toto Limited,
dagang dengan Toto Limited, Jepang. Berdasarkan Japan. Based on trademark license agreement,
perjanjian lisensi merek dagang, SPN berkewajiban SPN is required to pay the trademark license fee at
membayar imbalan lisensi merek dagang sebesar the rate of 2% of net sales of the use of a non-
2% dari penjualan bersih SPN atas penggunaan transferable license to Toto Limited, Japan. All
lisensi yang tidak dapat dipindahkan kepada Toto trademark license fee required to be paid by SPN
Limited, Jepang. Seluruh imbalan lisensi merek are derived from net sales to non-Toto Group. This
dagang yang wajib dibayar oleh SPN berasal dari agreement shall take effect from November 28, 2016
penjualan bersih di luar Grup Toto. Perjanjian ini and, unless early terminated, remain in full effect
berlaku dari 28 November 2016, dan kecuali diakhiri until October 31, 2031. The trademark licenses
lebih cepat, tetap berlaku penuh sampai dengan recognized by SPN during 2025 and 2024
31 Oktober 2031. Lisensi merek yang dibayarkan respectively amounted to Rp 5,322,874,519 and
SPN selama tahun 2025 dan 2024 masing – masing Rp 4,632,055,420 which are recognized as part of
adalah sebesar Rp 5.322.874.519 dan retribution and permits under general and
Rp 4.632.055.420 yang dicatat sebagai bagian administrative expenses. As at December 31, 2025
retribusi dan perizinan pada beban umum dan and 2024, other payable to Toto Limited, Japan
administrasi. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan amounted to Rp 2,470,237,049 and
2024, utang lain-lain kepada Toto Limited Jepang Rp 2,221,953,871, respectively.
masing-masing sebesar Rp 2.470.237.049 dan
Rp 2.221.953.871.
105
Page 115
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Perdagangan dan Pabrikan/Trading and Manufacturing
Pendapatan
Saniter/ Fitting/ Peralatan Dapur/ Lain-lain/ sewa/ Rental Eliminasi/ Total/
2025 Sanitary Fitting Kitchen Others inome Elimination Total 2025
Pendapatan sewa - - - - 82.715.392.138 (35.287.366.260) 47.428.025.878 Rental income
Penjualan Sales
Barang lokal 1.578.583.257.260 1.052.159.442.694 6.980.422.403 - - (285.486.943.277) 2.352.236.179.080 Local goods
Barang impor 42.946.363.730 247.962.680.555 15.928.786.202 72.850.748.132 - - 379.688.578.619 Imported goods
Pendapatan neto 1.621.529.620.990 1.300.122.123.249 22.909.208.605 72.850.748.132 82.715.392.138 (320.774.309.537) 2.779.352.783.577 Net revenues
Beban pokok
pendapatan - - - - 10.359.615.507 - 10.359.615.507 Cost of revenues
Beban pokok
penjualan Cost of sales
Barang lokal 1.259.136.761.291 757.457.397.973 4.480.024.602 - - (284.840.693.078) 1.736.233.490.788 Local goods
Barang impor 25.250.164.684 135.703.335.752 9.335.807.822 42.076.226.526 - 212.365.534.784 Imported goods
Sub total 1.284.386.925.975 893.160.733.725 13.815.832.424 42.076.226.526 10.359.615.507 (284.840.693.078) 1.958.958.641.079 Sub total
Laba bruto 337.142.695.015 406.961.389.524 9.093.376.181 30.774.521.606 72.355.776.631 (35.933.616.459) 820.394.142.498 Gross profit
Beban penjualan (240.286.270.566 ) Selling expenses
General and
Beban Umum dan Administrative
Administrasi (227.272.338.190 ) expenses
Beban Other expenses -
lain-lain - neto 13.113.757.645 net
Laba sebelum
pajak final dan Profit before
manfaat pajak final tax and
penghasilan 365.949.291.387 income tax
Perdagangan dan Pabrikan/Trading and Manufacturing
Pendapatan
Saniter/ Fitting/ Peralatan Dapur/ Lain-lain/ sewa/ Rental Eliminasi/ Total/
2024 Sanitary Fitting Kitchen Others inome Elimination Total 2024
Pendapatan sewa - - - - 80.478.316.459 (34.334.437.800) 46.143.878.659 Rental income
Penjualan Sales
Barang lokal 1.585.034.041.498 1.162.551.708.284 10.697.806.183 - - (248.731.429.416) 2.509.552.126.549 Local goods
Barang impor 40.485.176.045 224.677.833.344 22.461.059.630 71.924.693.610 - - 359.548.762.629 Imported goods
Pendapatan neto 1.625.519.217.543 1.387.229.541.628 33.158.865.813 71.924.693.610 80.478.316.459 (283.065.867.216) 2.915.244.767.837 Net revenues
Beban pokok
pendapatan - - - - 10.505.723.932 - 10.505.723.932 Cost of revenues
Beban pokok
penjualan Cost of sales
Barang lokal 1.266.342.848.143 836.780.832.266 6.933.189.007 - - (246.124.319.777) 1.863.932.549.639 Local goods
Barang impor 22.525.126.865 118.157.034.730 13.472.652.809 42.777.744.554 - - 196.932.558.958 Imported goods
Sub total 1.288.867.975.008 954.937.866.996 20.405.841.816 42.777.744.554 10.505.723.932 (246.124.319.777) 2.071.370.832.529 Sub total
Laba bruto 336.651.242.535 432.291.674.632 12.753.023.997 29.146.949.056 69.972.592.527 (36.941.547.439) 843.873.935.308 Gross profit
Beban penjualan (261.386.582.813 ) Selling expenses
General and
Beban Umum dan Administrative
Administrasi (210.053.018.104 ) expenses
Beban Other expenses -
lain-lain - neto 5.530.616.929 net
Laba sebelum
pajak final dan Profit before
manfaat pajak final tax and
penghasilan 377.964.951.320 income tax
106
Page 116
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Dalam aktivitas usaha harian, Grup dihadapkan oleh In its daily business activities, the Group is exposed to
beberapa risiko. Risiko utama yang dihadapi oleh Grup risks. The main risks faced by the Group arising from
muncul dari instrumen keuangan Grup yang their financial instruments are credit risk, market risk (i.e.
berhubungan dengan risiko pasar, risiko kredit serta interest rate risk and foreign currency risk) and liquidity
risiko likuiditas. Kebijakan akan pentingnya mengelola risk. The core function of the Group’s risk management
tingkat risiko ini telah meningkat secara signifikan is to identify all key risks for the Group, measure these
dengan mempertimbangkan beberapa parameter risks and manage the risk positions in accordance with
perubahan dan volatilitas pasar keuangan baik di its policies and Group’s risk appetite. The Group
Indonesia maupun internasional. Direksi Grup menelaah regularly reviews their risk management policies and
dan menyetujui kebijakan risiko yang mencakup systems to reflect changes in markets, products and
toleransi risiko dalam strategi mengelola risiko-risiko best market practice.
yang dirangkum dibawah ini.
a. Risiko Kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak ketiga tidak Credit risk is the risk that a counterparty will not
akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan meet its obligation under a financial instrument or
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan, yang customer contract, leading to a financial loss. There
menyebabkan kerugian keuangan. Tidak ada risiko is no significant concentration of credit risk. The
kredit yang terpusat secara signifikan. Grup Group manages and controls credit risk by setting
mengelola dan mengendalikan risiko kredit dengan limit of acceptable risk for individual customers and
menetapkan batasan risiko yang dapat diterima monitor the exposure associated with these
untuk pelanggan individu dan memantau eksposur restrictions.
terkait dengan batasan-batasan tersebut.
Grup melakukan hubungan usaha hanya dengan The Group conducts business relationships only
pihak ketiga yang diakui dan kredibel. Grup memiliki with recognized and credible third parties. The
kebijakan untuk semua pelanggan yang akan Group has a policy to go through customer credit
melakukan perdagangan secara kredit harus verification procedures. In addition, the amount of
melalui prosedur verifikasi kredit. Sebagai receivables are monitored continuously to reduce
tambahan total piutang dipantau secara terus- the risk of doubtful accounts.
menerus untuk mengurangi risiko penurunan nilai
piutang.
Tinjauan eksposur Grup terhadap risiko kredit Overview of the Group’s exposure to credit risk
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan The carrying amount of financial assets recorded in
keuangan konsolidasian setelah dikurangi dengan the consolidated financial statements, net of any
cadangan kerugian, mencerminkan eksposur Grup allowance for losses, represents the Group’s
terhadap risiko kredit. exposure to credit risk.
Kerangka peringkat risiko kredit kini Grup terdiri dari The Group’s current credit risk grading framework
kategori berikut: comprises the following categories:
Kategori/ Dasar pengakuan ECL/
Category Deskripsi/Description Basis for recognizing ECL
Lancar/ Pihak lawan memiliki risiko gagal bayar yang rendah dan tidak ECL 12 bulan/ 12-month ECL
Performing memiliki tunggakan/
The counterparty has a low risk of default and does not have
any past-due amounts.
Dicadangkan/ Jumlah yang tertunggak > 30 hari atau telah ada peningkatan ECL sepanjang umur - kredit tidak
Doubtful risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal/ memburuk/
Amount is >30 days past due or there has been a significant Lifetime ECL - not credit-impaired
increase in credit risk since initial recognition.
107
Page 117
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
a. Risiko Kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
Tinjauan eksposur Grup terhadap risiko kredit Overview of the Group’s exposure to credit risk
(lanjutan) (continued)
Kerangka peringkat risiko kredit kini Grup terdiri dari The Group’s current credit risk grading framework
kategori berikut: (lanjutan) comprises the following categories: (continued)
Kategori/ Dasar pengakuan ECL/
Category Deskripsi/Description Basis for recognizing ECL
Gagal bayar/ Jumlah yang tertunggak > 90 hari atau ada bukti yang ECL sepanjang umur - kredit
In default mengindikasikan aset mengalami penurunan nilai kredit/ memburuk/
Amount is >90 days past due or there is evidence indicating Lifetime ECL - credit-impaired
the asset is credit-impaired.
Penghapusan/ Ada bukti yang mengindikasikan bahwa debitur dalam Saldo dihapuskan/
Write-off kesulitan keuangan yang buruk dan Grup tidak memiliki Amount is written off
prospek pemulihan yang realistis/
There is evidence indicating that the debtor is in severe
financial difficulty and the Group has no realistic prospect of
recovery.
Tabel di bawah merinci kualitas kredit aset The table below details the credit quality of the
keuangan Grup serta eksposur maksimum risiko Group’s financial assets as well as maximum
kredit menurut peringkat risiko kredit: exposure to credit risk by credit risk rating grades:
Peringkat Peringkat Jumlah
Kredit Kredit tercatat Jumlah
External/ Internal/ bruto/ Cadangan tercatat
External Internal ECL 12 bulan atau sepanjang Gross kerugian/ bersih/
Credit Credit umur/ carrying Loss Net carrying
Rating Rating 12-month or lifetime ECL amount allowance amount
31 Desember 2025 December 31, 2025
Bank (Catatan 5) AA+, BBB- Lancar/ ECL 12 bulan/12-month ECL 47.703.636.529 - 47.703.636.529 Cash in banks (Note 5)
& A- Performing ECL sepanjang umur (pendekatan
sederhana)/
Setara kas (Catatan 5) AAA Lancar/ ECL 12 bulan/12-month ECL 66.736.700.421 - 66.736.700.421 Cash equivalents (Note 5)
Performing ECL sepanjang umur (pendekatan
sederhana)/
ECL sepanjang umur (pendekatan
Piutang usaha (Catatan 6) N/A (i) sederhana/ 555.014.250.804 (6.651.044.644 ) 548.363.206.160 Trade receivables (Note 6)
Lifetime ECL (simplified approach)
ECL sepanjang umur - kredit tidak
in default / memburuk/
Piutang lain-lain (Catatan 7) N/A Gagal bayar ECL 12 bulan/12-month ECL 3.604.997.000 (11.310.000 ) 3.593.687.000 Other receivables (Note 7)
Investasi pada Obligasi
(Catatan 11) AA+, BBB- Lancar/ ECL 12 bulan/12-month ECL 191.771.257.838 - 191.771.257.838 Investment in bonds (Note 11)
& A- Performing ECL sepanjang umur (pendekatan
sederhana)/
Lancar/
Aset tidak lancar lainnya N/A Performing ECL 12 bulan/12-month ECL 535.291.550 - 535.291.550 Other non-current assets
865.366.134.142 (6.662.354.644 ) 858.703.779.498
108
Page 118
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
a. Risiko Kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
Tabel di bawah merinci kualitas kredit aset The table below details the credit quality of the
keuangan Grup serta eksposur maksimum risiko Group’s financial assets as well as maximum
kredit menurut peringkat risiko kredit: exposure to credit risk by credit risk rating grades:
Peringkat Peringkat Jumlah
Kredit Kredit tercatat Jumlah
External/ Internal/ bruto/ Cadangan tercatat
External Internal ECL 12 bulan atau sepanjang Gross kerugian/ bersih/
Credit Credit umur/ carrying Loss Net carrying
Rating Rating 12-month or lifetime ECL amount allowance amount
31 Desember 2024 December 31, 2024
Bank (Catatan 5) AA+, BBB- Lancar/ ECL 12 bulan/12-month ECL 52.812.594.854 - 52.812.594.854 Cash in banks (Note 5)
& A- Performing ECL sepanjang umur (pendekatan
sederhana)/
Setara kas (Catatan 5) AAA Lancar/ ECL 12 bulan/12-month ECL 189.589.343.534 - 189.589.343.534 Cash equivalents (Note 5)
Performing ECL sepanjang umur (pendekatan
sederhana)/
ECL sepanjang umur (pendekatan
Piutang usaha (Catatan 6) N/A (i) sederhana/ 594.418.121.641 (6.651.044.644 ) 587.767.076.997 Trade receivables (Note 6)
Lifetime ECL (simplified approach)
ECL sepanjang umur - kredit tidak
in default / memburuk/
Piutang lain-lain (Catatan 7) N/A Gagal bayar ECL 12 bulan/12-month ECL 4.285.005.300 (11.310.000 ) 4.273.695.300 Other receivables (Note 7)
Investasi pada Obligasi (Catatan
11) AA+, BBB- Lancar/ ECL 12 bulan/12-month ECL 191.883.094.408 - 191.883.094.408 Investment in bonds (Note 11)
& A- Performing ECL sepanjang umur (pendekatan
sederhana)/
Lancar/
Aset tidak lancar lainnya N/A Performing ECL 12 bulan/12-month ECL 485.291.550 - 485.291.550 Other non-current assets
1.033.473.451.287 (6.662.354.644 ) 1.026.811.096.643
(i) Untuk piutang usaha, Grup telah menerapkan (i) For trade receivables, the Group has applied
pendekatan yang disederhanakan dalam the simplified approach in PSAK 109 to
PSAK 109 untuk mengukur penyisihan kerugian measure the loss allowance at lifetime ECL.
pada ECL seumur hidup. Grup menentukan The Group determines the expected credit
kerugian kredit ekspektasian atas pos-pos ini losses on these items by using a provision
dengan menggunakan matriks provisi, yang matrix, estimated based on historical credit loss
diestimasi berdasarkan pengalaman kerugian experience based on the past due status of the
kredit historis berdasarkan status jatuh tempo debtors, adjusted as appropriate to reflect
debitur, disesuaikan dengan tepat untuk current conditions and estimates of future
mencerminkan kondisi saat ini dan estimasi economic conditions. Accordingly, the credit
kondisi ekonomi masa depan. Karenanya, profil risk profile of these assets is presented based
risiko kredit dari aset tersebut disajikan on their past due status in terms of the provision
berdasarkan status tunggakannya dalam matriks matrix. Note 5 include further details on the loss
provisi. Catatan 5 menyertakan rincian lebih allowance for these assets.
lanjut tentang penyisihan kerugian untuk aset ini.
109
Page 119
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
b. Risiko pasar b. Market risk
Risiko pasar adalah risiko dimana nilai wajar dari Market risk is the risk that the fair value of future
arus kas masa depan dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate
keuangan akan berfluktuasi karena perubahan because of changes in market prices. The Group is
harga pasar. Grup dipengaruhi oleh risiko tingkat exposed to market risks, in particular, interest rate
suku bunga dan risiko pasar, terutama risiko nilai risk and foreign currency exchange risk.
tukar mata uang asing.
Risiko tingkat suku bunga Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan berfluktuasi karena perubahan fluctuate because of changes in market interest
suku bunga pasar. Pengaruh dari risiko perubahan rates. The Group’s exposure to the risk of changes
suku bunga pasar berhubungan dengan pinjaman in market interest rates relates primarily to the
jangka pendek dan panjang dari Grup yang Group’s short-term and long-term debt obligations
dikenakan suku bunga mengambang. with floating interest rates.
Grup memonitor secara ketat fluktuasi suku bunga The Group closely monitors the market interest rate
pasar dan ekspektasi pasar sehingga dapat fluctuation and market expectation so it can take
mengambil langkah-langkah yang paling necessary actions benefited most to the Group in
menguntungkan Grup secara tepat waktu. due time. The management currently does not
Manajemen tidak menganggap perlunya consider the necessity to enter into any interest rate
melakukan swap suku bunga pada saat ini. swaps.
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas The following table demonstrates the sensitivity to a
perubahan yang wajar dari tingkat suku bunga atas reasonably possible change in interest rates on the
saldo pinjaman yang dikenakan suku bunga floating interest loans, with all other variables held
mengambang, dimana semua variabel lainnya constant, to the profit before tax for the years ended
dianggap konstan, terhadap laba sebelum beban December 31, 2025 and 2024:
pajak konsolidasian untuk tahun yang berakhir
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024:
Kenaikan (Penurunan) Efek Terhadap
Tahun/ dalam basis poin/ Laba Sebelum Pajak/
Years Increse (Decrease) in basis points Effect on Profit Before Tax
31 Desember 2025/ December 31, 2025 100 1.753.847.138
-100 (1.753.847.138 )
31 Desember 2024/ December 31, 2024 100 1.837.581.415
-100 (1.837.581.415 )
110
Page 120
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
b. Risiko pasar (lanjutan) b. Market risk (continued)
Risiko nilai tukar mata uang asing Foreign exchange risk
Risiko mata uang asing adalah risiko dimana nilai Foreign exchange risk is the risk that the fair value
wajar atau arus kas masa mendatang dari suatu or future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan karena perubahan dari nilai fluctuate because of changes in foreign exchanges
tukar mata uang asing. Grup terekspos risiko nilai rates. The Group is exposed to foreign exchange
tukar mata uang asing yang terutama timbul dari risk arising from net monetary assets/ liabilities that
aset/ liabilitas moneter neto yang berbeda dengan are not denominated in the Group’s functional
mata uang fungsional Grup. currency.
Grup memonitor secara ketat fluktuasi dari nilai The Group closely monitors the foreign exchange
tukar mata uang asing sehingga dapat mengambil rate fluctuation and market expectation so it can
langkah-langkah yang paling menguntungkan Grup take necessary actions benefited most to the Group
pada waktu yang tepat. in due time.
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas terhadap The following table demonstrates the sensitivity to a
perubahan yang mungkin terjadi pada nilai tukar reasonably possible change in the Rupiah
Rupiah terhadap mata uang asing, dengan semua exchange rate against foreign currency, with all
variabel lainnya tetap konstan, dengan pendapatan other variables held constant, to the Group’s profit
sebelum pajak yang berakhir 31 Desember 2025 dan before tax for the year ended December 31, 2025
2024: and 2024:
Kenaikan (Penurunan) Efek Terhadap
Tahun/ Dalam Kurs Rp/ Laba Sebelum Pajak/
Years Increase (Decrease) in Rp rate Effect on Profit Before Tax
2025 USD 1% (128.320.553 )
(1% ) 128.320.553
CNY 2% (21.320.639 )
(2% ) 21.320.639
JPY 3% (88.673.858 )
(3% ) 88.673.858
EUR 5% 13.691.549
(5% ) (13.691.549 )
GBP 3% (15.869.550 )
(3% ) 15.869.550
2024 USD 2% (273.139.837 )
(2% ) 273.139.837
JPY 2% (5.791.476 )
(2% ) 5.791.476
EUR 2% (990.732 )
(2% ) 990.732
GBP 2% (12.437.924 )
(2% ) 12.437.924
Grup memiliki aset dan liabilitas moneter dalam The Group has monetary assets and liabilities
mata uang asing, yang disajikan dalam Catatan 37. denominated in foreign currencies, which were
presented in Note 37.
111
Page 121
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Dalam mengelola risiko likuiditas, Grup memantau In managing liquidity risk, the Group monitors and
dan menjaga tingkat kas dan setara kas yang maintains level of cash and cash equivalents
dianggap memadai untuk membiayai operasional deemed adequate to finance the operations of the
Grup untuk mengatasi dampak dari arus kas. Grup Group to overcome the impact of fluctuations in
juga secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas cash flows. The Group also regularly evaluates
dan arus kas aktual dan terus menelaah kondisi cash flow projections and actual cash flows and
pasar keuangan untuk mengambil inisiatif continues to examine the condition of financial
penggalangan dana, antara lain pinjaman bank. markets to take a fundraising initiative, which may
include bank loans.
Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontraktual The following tables detail the Group’s remaining
untuk liabilitas keuangan nonderivatif dengan contractual maturity for its non-derivative financial
periode pembayaran yang disepakati Grup. Tabel liabilities with agreed repayment periods. The tables
telah disusun berdasarkan arus kas yang tak have been drawn up based on the undiscounted cash
terdiskonto dari liabilitas keuangan berdasarkan flows of financial liabilities based on the earliest date on
tanggal terawal di mana Grup dapat diminta untuk which the Group can be required to pay. The tables
membayar. Tabel mencakup arus kas bunga dan include both interest and principal cash flows. To the
pokok. Untuk arus bunga tingkat mengambang extent that interest flows are floating rate, the
jumlah tidak didiskontokan berasal dari kurva suku undiscounted amount is derived from interest rate
bunga pada akhir periode pelaporan. Jatuh tempo curves at the end of the reporting period. The contractual
kontraktual didasarkan pada tanggal terawal di maturity is based on the earliest date on which the
mana Grup mungkin akan diminta untuk membayar. Group may be required to pay.
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Kurang Antara 3 bulan Antara 1 Antara 2 Lebih
dari dan 1 tahun/ dan 2 tahun/ dan 5 tahun/ dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/
Less than 3 months 1 and 2 and Over Total/
3 months and 1 year 2 years 5 years 5 years Total
Utang bank Short-term
jangka pendek 8.372.838.333 66.243.491.944 - - - 74.616.330.277 bank loans
Utang usaha 420.213.732.368 - - - - 420.213.732.368 Trade payables
Utang lain-lain 20.579.993.077 - - - - 20.579.993.077 Other payables
Biaya yang masih
harus dibayar 15.818.066.097 - - - - 15.818.066.097 Accrued expenses
Jaminan dari Deposits from
pelanggan 102.806.528.276 - - - - 102.806.528.276 customers
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 108.075.000 240.535.000 113.085.000 - - 461.695.000 payables
Utang bank Long-term
jangka panjang 1.623.290.778 11.053.817.775 11.774.866.778 100.404.085.222 - 124.856.060.553 bank loans
Liabilitas sewa 3.248.220.000 7.391.700.000 16.508.760.000 48.139.880.000 82.775.000.000 158.063.560.000 Lease liabilities
Total 572.770.743.929 84.929.544.719 28.396.711.778 148.543.965.222 82.775.000.000 917.415.965.648 Total
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Kurang Antara 3 bulan Antara 1 Antara 2 Lebih
dari dan 1 tahun/ dan 2 tahun/ dan 5 tahun/ dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/
Less than 3 months 1 and 2 and Over Total/
3 months and 1 year 2 years 5 years 5 years Total
Utang bank Short-term
jangka pendek 1.051.145.000 67.621.224.222 - - - 68.672.369.222 bank loans
Utang usaha 523.382.607.055 - - - - 523.382.607.055 Trade payables
Utang lain-lain 15.666.339.466 - - - - 15.666.339.466 Other payables
Biaya yang masih
harus dibayar 16.341.948.498 - - - - 16.341.948.498 Accrued expenses
Jaminan dari Deposits from
pelanggan 136.201.497.499 - - - - 136.201.497.499 customers
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 171.424.995 413.808.685 201.944.901 - - 787.178.581 payables
Utang bank Long-term
jangka panjang 6.605.879.138 19.935.208.091 14.745.162.823 109.875.766.276 - 151.162.016.328 bank loans
Liabilitas sewa 7.527.924.367 4.045.033.875 44.186.824.048 3.394.258.531 106.255.000.000 165.409.040.821 Lease liabilities
Total 706.948.766.018 92.015.274.873 59.133.931.772 113.270.024.807 106.255.000.000 1.077.622.997.470 Total
112
Page 122
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. ASET DAN LIABILITAS MONETER NETO DALAM 37. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
MATA UANG ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Saldo aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Monetary assets and liabilities denominated in foreign
asing serta konversinya ke dalam mata uang Rupiah currencies and its Rupiah equivalent using the exchange
dengan menggunakan kurs yang ditetapkan oleh Bank rate set by Bank Indonesia at each end of the reporting
Indonesia masing-masing pada tanggal akhir periode period is as follows:
pelaporan adalah sebagai berikut:
2025 2024
Mata Uang Mata Uang Mata Uang Mata Uang
Asing/ Rupiah/ Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah Foreign Rupiah
Currency Equivalent Currency Equivalent
Aset Assets
Bank EUR 42.974,84 848.893.188 EUR 38.463,30 648.157.208 Cash in banks
JPY 2.970.713,00 319.619.012 JPY 2.971.734,87 304.194.062
USD 96.832,40 1.625.041.336 USD 75.570,73 1.221.374.138
Total aset 2.793.553.536 2.173.725.408 Total assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha USD 769.812,78 12.918.998.075 USD 973.184 15.728.593.885 Trade payables
EUR 28.197,05 556.983.652 EUR 1.403,88 24.061.784
GBP 21.367,99 484.322.160 GBP - -
JPY 5.191.181,46 558.519.213 JPY - -
CNY 496.368,00 1.191.615.767 - -
15.710.438.867 15.752.655.669
Utang lain-lain EUR 16,51 326.126 EUR 18,18 306.357 Other payables
JPY 22.962.693,48 2.470.556.191 JPY 3.254,24 333.112
USD 19,00 318.858 USD 236,23 3.817.949
GBP 14,37 325.707 GBP 33,62 683.582
2.471.526.882 5.141.000
Total liabilitas 18.181.965.749 (15.757.796.669 ) Total liabilities
Liabilitas neto (15.388.412.213 ) (13.584.071.261 ) Net Liabilities
38. INSTRUMEN KEUANGAN 38. FINANCIAL INSTRUMENTS
a. Kategori dan Kelas Instrumen Keuangan a. Categories and Classes of Financial Instruments
Aset keuangan pada biaya perolehan
diamortisasi/Financial assets at
amortized cost
2025 2024
Aset Lancar Current Financial Assets
Kas dan setara kas 115.113.782.728 242.908.046.665 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 548.363.206.160 587.767.076.997 Trade receivables
Piutang lain-lain 3.593.687.000 4.273.695.300 Other receivables
Aset tidak lancar lainnya 535.291.550 485.291.550 Other non-current assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Financial Asset
Investasi pada obligasi 191.771.257.838 191.883.094.408 Investment in bonds
Total 859.377.225.276 1.027.317.204.920 Total
113
Page 123
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 38. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
a. Kategori dan Kelas Instrumen Keuangan a. Categories and Classes of Financial
(lanjutan) Instruments (continued)
Liabilitas pada biaya perolehan
diamortisasi/Liabilities at
amortized cost
2025 2024
Liabilitas Jangka Pendek Current Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 70.994.000.000 66.194.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha 420.213.732.368 523.382.607.055 Trade payables
Utang lain-lain 20.579.993.077 15.666.339.466 Other payables
Biaya yang masih harus dibayar 15.818.066.097 16.341.948.498 Accrued expenses
Utang jangka panjang Current maturities of
yang jatuh tempo dalam satu tahun long-term debts:
Utang pembiayaan konsumen 333.687.237 674.258.627 Consumer financing payable
Utang bank 6.586.713.840 17.958.427.684 Bank loans
Liabilitas sewa 4.071.978.982 3.842.582.005 Lease liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Financial Liabilities
Utang jangka panjang
setelah dikurangi bagian yang Long-term debts-net of current
jatuh tempo dalam satu tahun maturities:
Utang pembiayaan konsumen 110.407.745 444.095.184 Consumer financing payable
Utang bank 97.804.000.000 99.605.713.836 Bank loans
Liabilitas sewa 83.321.142.732 86.001.542.960 Lease liabilities
Total 719.833.722.078 830.111.515.315 Total
b. Pengukuran Nilai Wajar b. Fair Value Measurements
Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat pada Fair value of financial instruments carried at
biaya perolehan diamortisasi amortized cost
Kecuali sebagaimana tercantum dalam tabel Except as detailed in the following table, the
berikut, direksi menganggap bahwa nilai tercatat directors consider that the carrying amounts of
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui dalam financial assets and financial liabilities recognized
laporan keuangan konsolidasian mendekati nilai in the consolidated financial statements
wajarnya. approximate their fair values.
2025 2024
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
Aset keuangan Financial assets
Investasi pada obligasi 191.771.257.838 188.388.500.000 191.883.094.408 193.568.700.000 Investment in bonds
Financial
Liabilitas keuangan liabilities
Financial
Liabilitas keuangan yang liabilities
diukur pada biaya measured at
perolehan diamortisasi: amortized cost:
Consumer
Utang pembiayaan konsumen 444.094.982 439.751.489 1.118.353.811 1.024.572.291 financing payable
Liabilitas sewa 87.393.121.714 77.032.782.200 89.844.124.965 83.435.432.771 Lease liabilities
Total 279.608.474.534 265.861.033.689 282.845.573.184 278.028.705.062 Total
114
Page 124
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 38. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
b. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) b. Fair Value Measurements (continued)
Hierarki pengukuran nilai wajar atas aset dan Fair value measurement hierarchy of the Group's
liabilitas Grup assets and liabilities
Tabel berikut ini merangkum nilai tercatat dan nilai The following tables summarize the carrying
wajar aset dan liabilitas, yang dianalisis nilai amounts and fair values of the assets and liabilities,
wajamya berdasarkan pada: analyzed among those whose fair value is based
on:
• Pengukuran nilai wajar level 1 adalah yang • Level 1 fair value measurements are those
berasal dari harga kuotasian (tanpa derived from quoted prices (unadjusted) in
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or liabilities
liabilitas yang identik; yang dapat diakses that the entity can access at the measurement
entitas pada tanggal pengukuran; date;
• Pengukuran nilai wajar level 2 adalah yang • Level 2 fair value measurements are those
berasal dari input selain harga kuotasian yang derived from inputs other than quoted prices
termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi included within Level 1 that are observable for
untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung the asset or liability, either directly (i.e. as
(misalnya harga) atau secara tidak langsung prices) or indirectly (i.e. derived from prices);
(misalnya deviasi dari harga); dan and
• Pengukuran nilai wajar level 3 yang berasal dari • Level 3 fair value measurements are those
teknik penilaian yang mencakup input untuk derived from valuation techniques that include
aset atau liabilitas yang bukan berdasarkan inputs for the asset or liability that are not based
data pasar yang dapat diobservasi (input on observable market data (unobservable
yang tidak dapat diobservasi). inputs).
Nilai tercatat/
2025 Carrying value Level 1 Level 2 Level 3 Total 2025
Aset keuangan Financial asset
Investasi pada obligasi 191.771.257.838 - 188.388.500.000 - 188.388.500.000 Investment in bonds
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan Liabilities for which
yang nilai wajarnya fair value are
diungkapkan disclosed
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 444.094.982 - 439.751.489 - 439.751.489 payable
Liabilitas sewa 87.393.121.714 - 77.032.782.200 - 77.032.782.200 Lease liabilities
Total 279.608.474.534 - 265.861.033.689 - 265.861.033.689 Total
Nilai tercatat/
2024 Carrying value Level 1 Level 2 Level 3 Total 2024
Aset keuangan Financial asset
Investasi pada obligasi 191.883.094.408 - 193.568.700.000 - 193.568.700.000 Investment in bonds
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan Liabilities for which
yang nilai wajarnya fair value are
diungkapkan disclosed
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 1.118.353.811 - 1.024.572.291 - 1.024.572.291 payable
Liabilitas sewa 89.844.124.965 - 83.435.432.771 - 83.435.432.771 Lease liabilities
Total 282.845.573.184 - 278.028.705.062 - 278.028.705.062 Total
115
Page 125
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 38. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
b. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) b. Fair Value Measurements (continued)
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan Fair value of financial liabilities that are not
yang tidak diukur pada nilai wajar (namun measured at fair value (but fair value disclosures
pengungkapan nilai wajar diharuskan) are required)
Nilai wajar dari instrumen yang diklasifikasikan The fair value of the instruments classified as Level
sebagai Level 2 dihitung menggunakan metode 2 calculated using the discounted cash flow
arus kas diskonto. Suku bunga berbasis pasar method. Market-based rate adjusted by credit risk
disesuaikan dengan risiko kredit digunakan untuk was used for discounting future cash flows. There
mendiskontokan arus kas masa depan. Tidak ada were no financial instruments that were measured
instrumen keuangan yang diukur pada biaya at amortized cost but for which fair value were
perolehan diamortisasi namun nilai wajarnya disclosed that were classified as Level 3 either in
diungkapkan diklasifikasikan sebagai Level 3 baik current year or in prior year.
di tahun berjalan maupun tahun sebelumnya.
39. LABA NETO PER SAHAM DASAR 39. BASIC EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham adalah sebagai berikut: The computation of basic earnings per share is as
follows:
2025 2024
Laba tahun berjalan yang
dapat diatribusikan kepada Profit for the year attributable to the
pemilik entitas induk 270.895.558.185 287.259.059.262 owners of parent entity
Total rata-rata tertimbang Weighted average number of
saham yang beredar 2.700.000.000 2.700.000.000 shares outstanding
Laba per saham 100,33 106,39 Basis earnings per share
Perusahaan tidak memiliki potensi dilusi saham. The Company has no potential dilutive shares.
40. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 40. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR
KAS CASHFLOWS
a. Aktivitas pendanaan dan investasi non-kas yang a. Significant non-cash financing and investing
signifikan activities
2025 2024
Pengungkapan tambahan untuk
transaksi-transaksi yang tidak Supplemental disclosure of
mempengaruhi arus kas: non-cash transactions:
Acquisition of property, plant and
Penerimaan aset tetap dari utang equipment from consumer
pembiayaan konsumen - 416.360.000 financing payable
Perolehan aset hak guna melalui Acquisition of right-of use
uang muka - - assets through advances
Kenaikan (penurunan) dari perubahan Increase (decrease) in fair value of
nilai wajar properti investasi 5.907.499.063 (612.338.154) investment properties
Perolehan aset tetap Acquisition of property, plant and
melalui uang muka 1.139.846.000 6.536.853.326 equipment through advances
Perolehan aset hak-guna melalui Acquisition of right-of-use assets
liabilitas sewa 6.247.267.652 132.169.223 through lease liabilities
Perolehan aset tetap melalui Acquisition of property, plant and
hutang lain - lain 13.209.000 310.800.000 equipment not yet paid
116
Page 126
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 40. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR
KAS (lanjutan) CASHFLOWS (continued)
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang timbul dari aktivitas a. Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan activities
Penambahan
aset hak guna
/Additions to 31 Desember /
1 Januari / right of use Arus kas / December 31,
January 1, 2025 assets Cash flows Non-kas/Non-cash 2025
Utang bank jangka
pendek 66.194.000.000 - 4.800.000.000 - 70.994.000.000 Short-term bank loans
Utang bank jangka
panjang 117.564.141.520 - (13.173.427.680 ) - 104.390.713.840 Long-term bank loans
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 1.118.353.811 - (674.258.829 ) - 444.094.982 payable
Liabilitas sewa 89.844.124.965 6.247.267.652 (9.275.861.437 ) 577.590.534 87.393.121.714 Lease liabilities
274.720.620.296 6.247.267.652 (18.323.547.946 ) 577.590.534 263.221.930.536
Penambahan
aset hak guna
/Additions to 31 Desember /
1 Januari / right of use Arus kas / December 31,
January 1, 2024 assets Cash flows Non-kas/Non-cash 2024
Utang bank jangka
pendek 64.420.000.000 - 1.774.000.000 - 66.194.000.000 Short-term bank loans
Utang bank jangka
panjang 151.935.101.664 - (34.370.960.144 ) - 117.564.141.520 Long-term bank loans
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 1.752.826.169 - (1.050.832.358 ) 416.360.000 1.118.353.811 payable
Liabilitas sewa 106.403.994.514 132.169.223 (14.657.858.211 ) (2.034.180.561 ) 89.844.124.965 Lease liabilities
324.511.922.347 132.169.223 (48.305.650.713 ) (1.617.820.561 ) 274.720.620.296
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 41. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Perkembangan geopolitik di Timur Tengah Geopolitical developments in the Middle East
Setelah tanggal pelaporan, ketegangan geopolitik di Subsequent to the reporting date, geopolitical tensions in
Timur Tengah meningkat menyusul tindakan militer di the Middle East escalated following military actions in the
kawasan tersebut pada akhir Februari 2026. region at the end of February 2026. These developments
Perkembangan ini menyebabkan meningkatnya have resulted in heightened geopolitical uncertainty and
ketidakpastian geopolitik dan volatilitas di pasar increased volatility in global financial and energy
keuangan dan energi global. markets.
Grup menilai potensi dampak terhadap operasi, posisi The Group assesses the potential implications on the
keuangan, dan kinerja keuangan Grup yang dapat timbul results of the Group’s operations, financial position and
melalui beberapa faktor, termasuk: financial performance which may arise through several
factors, including:
- volatilitas harga komoditas dan energi global - volatility in global commodity and energy prices
- gangguan pada rantai pasokan dan logistik global - disruptions in global supply chains and logistics
- ketidakpastian makroekonomi yang lebih luas yang - broader macroeconomic uncertainty affecting
memengaruhi permintaan pelanggan customer demand
- volatilitas di pasar valuta asing dan pasar keuangan - volatility in foreign exchange and financial markets
117
Page 127
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 41. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Perkembangan geopolitik di Timur Tengah (lanjutan) Geopolitical developments in the Middle East (continued)
Saat ini Grup tidak memiliki operasi langsung yang The Group does not currently have significant direct
signifikan di negara-negara yang terlibat langsung operations in the countries directly involved in the
dalam konflik tersebut. Namun, dampak ekonomi conflict. However, the broader economic effects
yang lebih luas akibat situasi geopolitik tersebut resulting from the geopolitical situation may indirectly
dapat memengaruhi operasi dan kinerja keuangan affect the Group’s operations and financial
Grup secara tidak langsung. performance.
Pada tanggal otorisasi atas laporan keuangan At the date of authorization of these consolidated
konsolidasi ini, tidak memungkinkan untuk financial statements, it is not possible to reliably
mengestimasi secara andal dampak keuangan yang estimate the financial impact that further escalation of
mungkin timbul akibat potensi eskalasi lanjutan dari the conflict may have on the Group’s consolidated
konflik tersebut pada laporan keuangan financial statements.
konsolidasian Grup.
Manajemen akan terus memonitor perkembangan Management will continue to monitor developments
terkait konflik ini dan menilai potensi dampaknya relating to the conflict and assess potential
pada periode pelaporan berikutnya. implications in future reporting periods.
42. INFORMASI TAMBAHAN 42. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Informasi keuangan tambahan pada halaman berikutnya The supplementary financial information on the following
menyajikan informasi keuangan PT Surya Pertiwi Tbk pages presents financial information of PT Surya Pertiwi
(“Perusahaan”), entitas induk saja, pada dan untuk tahun- Tbk (the “Company”), parent entity only, as at and for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan years ended December 31, 2025 and 2024, which
2024, yang menyajikan investasi Perusahaan pada presents the Company’s investment in subsidiaries using
entitas anak menggunakan metode biaya perolehan. cost method.
Informasi keuangan terlampir Perusahaan, yang terdiri The accompanying financial information of the Company,
dari laporan posisi keuangan pada tanggal 31 Desember which comprises the statements of financial position as at
2025 dan 2024, serta laporan laba rugi dan penghasilan December 31, 2025 and 2024, and the statements of
komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas dan laporan profit or loss and other comprehensive income,
arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut statements of changes in equity and statements of cash
(secara kolektif disebut sebagai “Informasi Keuangan flows for the years then ended (collectively referred to as
Perusahaan”), yang disajikan sebagai informasi the “Company’s Financial Information”), which is
tambahan pada laporan keuangan konsolidasian presented as additional information to the accompanying
terlampir, disajikan untuk tujuan analisis tambahan. consolidated financial statements, is presented for
purposes of additional analysis.
118
Page 128
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT SURYA PERTIWI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT SURYA PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2025 FINANCIAL STATEMENTS
serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2025 and
Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. INFORMASI TAMBAHAN (lanjutan) 42. SUPPLEMENTARY INFORMATION (continued)
Informasi Keuangan Perusahaan ini adalah tanggung The Company’s Financial Information is the
jawab manajemen dan berasal dari dan berkaitan responsibility of the management and was derived from
langsung dengan akuntansi yang mendasarinya dan and relates directly to the underlying accounting and
catatan lain yang digunakan untuk menyiapkan laporan other records used to prepare the accompanying
keuangan konsolidasian terlampir. consolidated financial statements.
Dasar penyusunan laporan keuangan tersendiri Basis of preparation of the separate financial statements
Perusahaan of the Company
Laporan keuangan tersendiri Perusahaan disusun sesuai The separate financial statements of the Company are
dengan PSAK 227, “Laporan Keuangan Tersendiri”. prepared in accordance with PSAK 227, “Separate
Financial Statements”.
PSAK 227 mengatur dalam hal entitas memilih untuk PSAK 227 regulates that when an entity elects to
menyajikan laporan keuangan tersendiri maka laporan present the separate financial statements, such financial
tersebut hanya dapat disajikan sebagai informasi statements should be presented as supplementary
tambahan dalam laporan keuangan konsolidasian. information to the consolidated financial statements.
Laporan keuangan tersendiri adalah laporan keuangan Separate financial statements are those presented by a
yang disajikan oleh entitas induk yang mencatat investasi parent entity, in which the investments are accounted for
pada entitas anak, entitas asosiasi, dan pengendalian on the basis of the direct equity interest rather than on
bersama entitas berdasarkan kepemilikan ekuitas the basis of the reported results and net assets of the
langsung bukan berdasarkan pelaporan hasil dan aset investees.
neto investee.
PSAK 227 memperkenankan metode biaya perolehan PSAK 227 allows the use of the cost method and equity
dan metode ekuitas sebagai metode pencatatan investasi method to record the investment in subsidiaries, joint
pada entitas anak, ventura bersama, dan entitas asosiasi ventures, and associates in the separate financial
dalam laporan keuangan tersendiri. Perusahaan statements. The Company implemented cost method in
menerapkan metode biaya perolehan dalam laporan the financial statements of the parent entity only as at
keuangan entitas induk saja pada tanggal dan tahun- and for the years ended December 31, 2025 and 2024.
tahun yang berakhir 31 Desember 2025 dan 2024.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan Accounting policies adopted in the preparation of the
laporan keuangan tersendiri Perusahaan adalah sama Company’s separate financial statements are the same
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam as the accounting policies adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements as disclosed in
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 3 atas laporan Note 3 to the consolidated financial statements, except
keuangan konsolidasian, kecuali untuk penyertaan pada for investments in subsidiaries.
entitas anak.
119
Page 129
The supplemental financial information is originally issued
in the Indonesian language.
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 66.297.072.774 201.371.221.578 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga 548.336.816.806 587.701.731.810 Third parties
Pihak berelasi 29.654.301 68.219.198 Related parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 3.247.807.640 3.388.963.438 Third parties
Persediaan 616.930.877.960 491.068.779.454 Inventories
Uang muka 11.448.794.546 11.789.399.759 Advances
Biaya dibayar dimuka 1.004.859.894 3.494.269.414 Prepaid expenses
TOTAL ASET LANCAR 1.247.295.883.921 1.298.882.584.651 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada obligasi 191.771.257.838 191.883.094.408 Investment in bonds
Aset hak guna 80.778.081.670 103.313.226.395 Right of use assets
Advances for purchases of,
Uang muka pembelian aset tetap property, plant and equipment
dan properti investasi 7.806.540.940 8.318.657.601 and investment properties
Aset tetap 148.176.617.500 109.027.241.069 Property and equipment
Aset takberwujud 84.092.262 141.244.184 Intangible assets
Investasi pada entitas anak 758.000.000.000 758.000.000.000 Investment in subsidiaries
Properti investasi 141.490.000.000 135.648.000.000 Investment properties
Aset pajak tangguhan 14.827.592.875 12.013.010.608 Deferred tax assets
Aset tidak lancar lainnya 1.416.828.454 1.365.828.454 Other non-current assets
TOTAL NON-CURRENT
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 1.344.351.011.539 1.319.710.302.719 ASSETS
TOTAL ASET 2.591.646.895.460 2.618.592.887.370 TOTAL ASSETS
120
Page 130
The supplemental financial information is originally issued
in the Indonesian language.
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2025 As at December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS CURRENT
JANGKA PENDEK LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 30.000.000.000 - Short term bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 13.362.162.662 16.946.235.610 Third parties
Pihak berelasi 489.078.543.147 565.296.340.257 Related parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 17.323.462.695 10.703.750.405 Third parties
Pihak berelasi 242.747.026 139.008.000 Related parties
Biaya yang masih harus dibayar 324.156.320 1.927.898.774 Accrued expenses
Utang pajak 26.460.325.027 33.929.539.085 Taxes payable
Uang muka dan jaminan Advances and deposits
dari pelanggan 102.806.528.276 136.201.497.500 from customers
Utang jangka panjang Current maturities of
yang jatuh tempo dalam satu tahun: long term debts:
Utang pembiayaan konsumen - 278.703.657 Consumer financing payables
Liabilitas sewa 26.915.083.127 24.264.679.761 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 9.024.214.637 7.234.114.090 Short-term employee benefits liability
TOTAL LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 715.537.222.917 796.921.767.139 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang
setelah dikurangi bagian yang Long-term debts -
jatuh tempo dalam satu tahun: net of current maturities:
Liabilitas sewa 61.235.047.293 87.145.705.784 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 32.138.202.000 32.814.767.000 Long-term employee benefits liability
TOTAL LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 93.373.249.293 119.960.472.784 LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 808.910.472.210 916.882.239.923 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized -
8.000.000.000 saham 8,000,000,000 shares
dengan nilai nominal Rp 100 per with par value of Rp 100 per share
saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid -
2.700.000.000 saham 270.000.000.000 270.000.000.000 2,700,000,000 shares
Tambahan modal disetor 704.485.563.169 704.485.563.169 Additional paid in capital
Cadangan umum 5.000.000.000 5.000.000.000 General reserve
Saldo laba 803.250.860.081 722.225.084.278 Retained earnings
TOTAL EKUITAS 1.782.736.423.250 1.701.710.647.447 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES
EKUITAS 2.591.646.895.460 2.618.592.887.370 AND EQUITY
121
Page 131
The supplemental financial information is originally issued
in the Indonesian language.
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
PENJUALAN NETO 2.731.986.473.199 2.868.817.482.045 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (2.006.372.501.359 ) (2.111.790.022.754 ) COST OF SALES
LABA BRUTO 725.613.971.840 757.027.459.291 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Penjualan (240.286.270.566 ) (261.386.582.813 ) Selling
Umum dan administrasi (204.506.056.359 ) (185.412.636.675 ) General and administrative
TOAL BEBAN OPERASI (444.792.326.925 ) (446.799.219.488 ) TOTAL OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 280.821.644.915 310.228.239.803 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER INCOME
LAIN-LAIN (EXPENSES)
Pendapatan dividen 22.400.000.000 21.000.000.000 Dividend income
Interest income from
Pendapatan bunga dari obligasi 11.121.281.242 11.327.533.044 investment in bonds
Pendapatan bunga 6.859.096.883 9.396.288.149 Interest income
Kenaikan (penurunan) dari perubahan Increase(decrease) in fair value of
nilai wajar properti investasi 5.842.000.000 (1.243.663.619 ) investment properties
Interest income from
Keuntungan penjualan aset tetap 906.523.279 675.697.669 property, plant and equipment
Laba selisih kurs - neto 422.388.117 303.611.535 Gain on foreign exchange - net
Keuntungan neto Net impairment gain
penurunan nilai piutang usaha - 789.984.150 on trade receivables
Kerugian penjualan Loss on
properti investasi - (3.854.081.081 ) sale of investment property
Beban bank (705.301.750 ) (622.042.658 ) Bank charges
Beban bunga atas liabilitas sewa (9.723.259.975 ) (11.451.428.013 ) Interest expense on lease liabilities
Lain-lain - neto 3.817.461.165 4.810.795.248 Others - net
Penghasilan lain-lain - Neto 40.940.188.961 31.132.694.424 Other Income - Net
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 321.761.833.876 341.360.934.227 PROFIT BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - NETO (50.512.792.023 ) (56.895.498.202 ) INCOME TAX EXPENSE – NET
LABA NETO TAHUN BERJALAN 271.249.041.853 284.465.436.025 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
pada periode berikutnya: in subsequent period:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of
imbalan kerja (1.510.205.000 ) 74.185.000 employee benefits liability
Pajak penghasilan terkait 286.938.950 (14.095.150 ) Related income tax
Penghasilan (Rugi) komprehensif lain - Other Comprehensive Income (Loss)
Neto setelah pajak (1.223.266.050 ) 60.089.850 - Net of Tax
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 270.025.775.803 284.525.525.875 FOR THE YEAR
122
Page 132
The supplemental financial information is originally issued
in the Indonesian language.
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tambahan modal
disetor/ Cadangan Saldo laba/
Modal Saham/ Additional paid in umum/ Retained Total/
Share capital capital General reserve earnings Total
Saldo 1 Januari 2024 270.000.000.000 704.485.563.169 5.000.000.000 599.699.558.403 1.579.185.121.572 Balance as at January 1, 2024
Dividen - - - (162.000.000.000) (162.000.000.000) Dividends
Laba neto tahun berjalan - - - 284.465.436.025 284.465.436.025 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - setelah pajak - - - 60.089.850 60.089.850 for the year - net of tax
Total penghasilan komprehensif - - - 284.525.525.875 284.525.525.875 Total comprehensive income
Saldo 31 Desember 2024 270.000.000.000 704.485.563.169 5.000.000.000 722.225.084.278 1.701.710.647.447 Balance as at December 31, 2024
Dividen - - - (189.000.000.000) (189.000.000.000) Dividends
Laba neto tahun berjalan - - - 271.249.041.853 271.249.041.853 Profit for the year
Rugi komprehensif lain Other comprehensive loss
tahun berjalan - setelah pajak - - - (1.223.266.050) (1.223.266.050) for the year - net of tax
Total penghasilan komprehensif - - - 270.025.775.803 270.025.775.803 Total comprehensive income
Saldo 31 Desember 2025 270.000.000.000 704.485.563.169 5.000.000.000 803.250.860.081 1.782.736.423.250 Balance as at December 31, 2025
123
Page 133
The supplemental financial information is originally issued
in the Indonesian language.
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 2.737.994.983.877 2.822.004.442.084 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok, Cash paid to suppliers, employee
karyawan dan and for other
untuk beban operasi lain (2.630.410.802.854) (2.443.876.213.201) operating expenses
Kas yang diperoleh dari Cash generated from
operasi 107.584.181.023 378.128.228.883 operations
Penerimaan bunga 18.590.115.462 20.723.821.193 Interest received
Pembayaran bunga liabilitas sewa (9.723.259.975) (11.451.428.013) Interest paid on lease liabilities
Pembayaran bunga bank (32.333.333) (29.261.805) Interest paid on bank loans
Pembayaran pinjaman jangka panjang (6.454.235) (29.793.758) Interest paid on consumer payable
Pembayaran pajak Corporate income
penghasilan badan (50.512.792.023) (56.895.498.202) tax paid
Arus kas neto diperoleh dari Net cash from
aktivitas operasi 65.899.456.919 330.446.068.298 operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari penjualan investasi Proceeds from sale of investment
properti - 3.918.918.919 property
Penerimaan bunga atas Interest received from investment
investasi pada obligasi 11.233.117.812 11.472.184.812 In bonds
Penerimaan dari penjualan Proceeds from sale of
aset tetap 1.149.864.833 675.697.669 property and equipment
Perolehan aset tetap (46.598.309.307) (92.935.871.434) Acquisition of property and equipment
Pembayaran uang muka pembelian Payment for advance for purchase of
aset tetap dan property and equipment and
properti investasi (105.508.339) (2.181.710.101) investment properties
Arus kas neto digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (34.320.835.001) (79.050.780.135) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dividen 22.400.000.000 21.000.000.000 Dividends received
Pembayaran dividen (189.000.000.000) (162.000.000.000) Dividends paid
Pembayaran atas Payment of
utang pembiayaan konsumen (278.703.657) (465.042.096) consumer financing payables
Pembayaran liabilitas sewa (29.670.406.067) (37.346.772.842) Payment of lease liabilities
Penerimaan pinjaman bank 30.000.000.000 - Proceeds from short term bank loan
Arus kas neto digunakan untuk Net cash used in
aktivitas pendanaan (166.549.109.724) (178.811.814.938) financing activities
124
Page 134
The supplemental financial information is originally issued
in the Indonesian language.
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN ARUS KAS (lanjutan) STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
Dampak perubahan selisih kurs Effect of foreign exchange on
terhadap kas dan setara kas (103.660.998) (56.061.780) cash and cash equivalents
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
PADA KAS DAN SETARA KAS (135.074.148.804) 72.527.411.445 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN CASH AND CASH EQUIVALENTS
SETARA KAS AT THE BEGINNING OF
PADA AWAL TAHUN 201.371.221.578 128.843.810.133 THE YEAR
KAS DAN CASH AND CASH EQUIVALENTS
SETARA KAS AT THE END OF
PADA AKHIR TAHUN 66.297.072.774 201.371.221.578 THE YEAR
AKTIVITAS NON-KAS NON-CASH ACTIVITIES
Penurunan dari perubahan Decreased in fair value of
nilai wajar properti investasi 5.842.000.000 (1.243.663.619) investment properties
Acquisition of property and
Perolehan aset tetap melalui uang muka 617.625.000 3.160.486.750 Equipment through advances
125
Page 135
The supplemental financial information is originally issued
in the Indonesian language.
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT SURYA PERTIWI TBK PT SURYA PERTIWI TBK
(INDUK PERUSAHAAN) (PARENT ENTITY)
Informasi Tambahan - Supplementary Information -
Hasil Usaha Results of Operations
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
HASIL USAHA RESULTS OF OPERATIONS
1. PENJUALAN NETO 1. NET SALES
Akun ini merupakan penjualan persediaan barang This account represents sales of inventories on
dagangan pada outlet Perusahaan, dengan rincian Company’s outlets, with details as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Penjualan Sales
Barang lokal 2.350.690.395.491 2.508.859.150.315 Local goods
Barang impor 381.296.077.708 359.958.331.730 Imported goods
Penjualan neto 2.731.986.473.199 2.868.817.482.045 Net sales
2. BEBAN PENJUALAN 2. SELLING EXPENSES
2025 2024
Promosi 199.032.430.968 222.200.776.611 Promotion
Ongkos angkut 36.424.852.038 36.863.793.096 Freight
Komisi 4.439.938.194 2.023.775.946 Commission
Pengemasan 361.334.950 268.308.160 Packaging
Penagihan 27.714.416 29.929.000 Billing
Total 240.286.270.566 261.386.582.813 Total
3. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 3. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2025 2024
Gaji dan tunjangan 104.723.748.022 91.706.962.041 Salaries and allowances
Beban penyusutan atas aset hak guna 28.945.295.666 41.276.036.971 Depreciation of right of used assets
Sewa 21.381.336.367 2.225.695.074 Rent
Jasa profesional 10.076.825.898 7.121.544.047 Professional fees
Retribusi dan perizinan 9.050.545.173 8.640.496.233 Retribution and permits
Penyusutan dan amortisasi 7.880.368.244 6.649.353.436 Depreciation and amortization
Alat tulis, percetakan dan fotocopy 5.066.223.295 4.834.011.021 Stationeries, printing and photocopy
Asuransi dan jamsostek 4.060.592.122 3.421.338.115 Insurance and jamsostek
Telepon, listrik dan air 3.885.109.774 4.455.276.549 Telephone, electricity and water
Pemeliharaan dan perbaikan 2.425.736.264 2.709.121.453 Repairs and maintenance
Imbalan kerja 2.408.583.000 3.723.702.000 Employee benefits
Perjalanan dinas 2.193.334.142 5.296.634.459 Travelling
Donasi dan jamuan 1.756.519.567 2.350.393.120 Entertainment and donation
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each account below
Rp 300.000.000) 651.838.825 1.002.072.156 Rp 300,000,000)
Total 204.506.056.359 185.412.636.675 Total
126
Names mentioned 115 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT SURYA PERT
p.3
unresolved
org
WI TBK
p.3
unresolved
person
Title
· Presiden Direktur
p.3 ×3
unresolved
org
Pertiwi Tbk
p.3 ×3
unresolved
org
Surya Tbk
p.3 ×4
unresolved
org
PT Surya Nusantara
p.18
unresolved
person
Karyadi
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.18
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights of Indonesia
p.18
unresolved
person
Dr. Putra Hutomo
p.18 ×3
unresolved
org
Menteri
p.18
unresolved
org
Ministry of Law
p.18
unresolved
org
PT Marindo Inticor
p.18
unresolved
org
PT Surya Pertiwi Tbk’s
p.18
unresolved
person
Paulus Soelistyo
· Anggota
p.19
unresolved
org
PT Surya Pertiwi Nusantara
p.19 ×3
unresolved
org
PT Surya Graha Pertiwi
p.19 ×3
unresolved
org
Financial Services Authority
p.24
unresolved
org
Bank Indonesia
p.49 ×5
unresolved
org
PT Bank Resona Perdania
p.60 ×5
unresolved
org
PT Bank China Construction
p.60
unresolved
org
Bank China Contruction Bank Indonesia Tbk
p.60 ×2
unresolved
org
PT Bank CTBC Indonesia
p.60 ×3
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.60
unresolved
org
Internasional Tbk
p.60
unresolved
org
PT Bank Resona Perdania USD
p.60
unresolved
org
PT Bank Mizuho Indonesia USD
p.60
unresolved
org
PT Bank UOB Buana Indonesia
p.60
unresolved
org
PT Bank UOB Buana Indonesia USD
p.60
unresolved
org
PT Bank Resona Perdania EUR
p.60
unresolved
org
PT Bank Resona Perdania JPY
p.60
unresolved
org
PT Bank China Construction Bank
p.61
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.61
unresolved
org
PT Bank CTBC Indonesia Sub
p.61
unresolved
org
PT Adika Jaya Dewata
p.61 ×2
unresolved
org
PT Samudra Mandiri Sukses
p.61 ×2
unresolved
org
PT Graha Pelangi Jaya
p.61 ×2
unresolved
org
PT Asia Maju Mandiri
p.61 ×2
unresolved
org
PT Rumah Mahardika Karsya
p.61 ×2
unresolved
org
PT Surya Bisnis Sukses
p.61 ×2
unresolved
org
PT Catur Mitra Sejati Sentosa
p.61 ×2
unresolved
org
PT Sumber Makmur Makassar
p.61 ×2
unresolved
org
PT Trisakti Sukses Abadi
p.61 ×2
unresolved
org
PT Trisila Sentosa Abadi
p.61 ×2
unresolved
org
PT Indokeramikatama Perkasa
p.61 ×2
unresolved
org
PT Permata Asri Sentra
p.61
unresolved
org
PT Permata Asri Sentra CV Jaya Tunggal
p.61
unresolved
org
PT Tri Bumi Pertiwi
p.61
unresolved
org
PT Tri Bumi Pertiwi CV Duta Bangunan Abadi
p.61
unresolved
org
PT Megadepo Indonesia
p.61
unresolved
org
PT Megadepo Indonesia CV Teguh Optima Perkasa
p.61
unresolved
org
PT Sinar Glassindo Jaya
p.61 ×2
unresolved
org
PT Inda Tama Jaya
p.61 ×2
unresolved
org
PT Bina Nusantara Abadi
p.61 ×2
unresolved
org
PT Ikagriya Darmapersada
p.61 ×2
unresolved
org
PT Tri Surya Fortuna
p.61 ×4
unresolved
org
PT Indo Keramik Utama
p.61 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Inovasi Mandiri
p.61
unresolved
org
PT Anugerah Inovasi Mandiri CV Fajar Raya
p.61
unresolved
org
PT Keramik Jaya Bangunan
p.62 ×2
unresolved
org
PT Bangunreksa Perkasa
p.62 ×2
unresolved
org
PT Incomindo Murni Jaya
p.62
unresolved
org
PT Incomindo Murni Jaya CV Surya Karya Bangunan
p.62
unresolved
org
PT Niaga Bangun Sejahtera
p.62 ×2
unresolved
org
PT Surya Mandiri Bangunsindo
p.62 ×2
unresolved
org
PT Alfa Goldland Realty
p.62 ×2
unresolved
org
PT Karya Cipta Bangun Mandiri
p.62
unresolved
org
PT Karya Cipta Bangun Mandiri CV Putra Agung
p.62
unresolved
org
PT Ganda Putra Sejahtera
p.62
unresolved
org
PT Ganda Putra Sejahtera CV Berkat Gading Mandiri
p.62
unresolved
org
PT Yehuda Sukses Makmur
p.62 ×2
unresolved
org
OCBC NISP Tbk
p.92 ×4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.