Skip to content
Back to announcement

FinancialStatement-2025-Tahunan-PSKT.pdf

Financial statement Text extracted PSKT

Source file signed link, expires in 15 minutes

This browser can't display the PDF inline. Open it in a new tab.

Extracted text 89

Page 1
Nomor Surat                       004/RPI-CS/III/2026
Nama Emiten                       PT Red Planet Indonesia Tbk
Kode Emiten                       PSKT
Perihal                           Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan



Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2025 dengan ikhtisar sebagai berikut :



Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :




 No      Nama          Kegiatan        Lokasi        Tahun          Status         Jumlah Aset         Satuan           Mata   Persentase
                        Usaha                       Komersil       Operasi                                              Uang      (%)
 1  PT Red Planet        Jasa         Jakarta         2012        Beroperasi       84.990.765.408      PENUH            IDR      99.99
    Hotels            akomodasi
    Indonesia
  2 PT Red Planet      Jasa          Pekanbaru        2013        Beroperasi       65.612.092.301      PENUH            IDR      99.99
    Hotel          akomodasi
    Pekanbaru
  3 PT Red Planet      Jasa          Tangerang                    Pra operasi        2.384.628.657     PENUH            IDR      99.98
    Hotels         akomodasi
    Tangerang
  4 PT Red Planet      Jasa          Makassar         2014        Beroperasi       62.089.376.383      PENUH            IDR      99.99
    Hotel          akomodasi
    Makassar
  5 PT Red Planet      Jasa          Surabaya         2014        Beroperasi       69.403.411.758      PENUH            IDR      99.99
    Hotel          akomodasi
    Surabaya
  6 PT Red Planet      Jasa          Palembang        2014        Beroperasi       90.335.296.688      PENUH            IDR      99.99
    Hotel          akomodasi
    Palembang
  7 PT Solusi     Pembangunan         Jakarta                     Pra operasi        1.460.971.752     PENUH            IDR      99.95
    Bintang              ,
    Cemerlang     perdagangan,
                  perindustrian,
                  pengangkutan
                      darat,
                    pertanian,
                   percetakan,
                  perbengkelan
                     dan jasa
  8 PT Planet          Jasa           Jakarta                     Pra operasi            6.419.680     PENUH            IDR       99.6
    Merah          akomodasi
    Sembilan
  9 PT Red Planet      Jasa            Bekasi         2014        Beroperasi       51.576.974.844      PENUH            IDR      99.99
    Hotel Bekasi   akomodasi
 10 PT Red Planet      Jasa             Solo          2013        Beroperasi       60.668.440.925      PENUH            IDR      99.99
    Hotels Solo    akomodasi
 11 PT Planet     Perdagangan         Jakarta                     Pra operasi        4.492.265.779     PENUH            IDR      99.98
    Merah Depok       Umum




 Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Red Planet Indonesia Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.

                     PT Red Planet Indonesia Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information


Informasi umum                                                                General information
                                              31 December 2025
Informasi umum                                                                           General information
   Nama entitas                        PT Red Planet Indonesia Tbk                             Entity name
   Penjelasan perubahan nama                                                     Explanation of change in
   dari akhir periode laporan                                                   name from the end of the
   sebelumnya                                                                  preceding reporting period
   Kode entitas                                   PSKT                                          Entity code
   Nomor identifikasi entitas                     AA243                       Entity identification number
   Industri utama entitas                    Properti / Property                       Entity main industry
   Standar akutansi yang dipilih                  PSAK                                Selected accounting
                                                                                                  standards
  Sektor                                  E. Consumer Cyclicals                                       Sector
  Subsektor                               E5. Consumer Services                                   Subsector
  Industri                              E51. Tourism & Recreation                                   Industry
  Subindustri                       E512. Hotels, Resorts & Cruise Lines                       Subindustry
  Informasi pemegang saham                 National Corporation                   Controlling shareholder
  pengendali                                                                                    information
  Jenis entitas                    Local Company - Indonesia Jurisdiction                     Type of entity
  Jenis efek yang dicatatkan                 Saham / Stock                        Type of listed securities
  Jenis papan perdagangan             Pengembangan / Development              Type of board on which the
  tempat entitas tercatat                                                                     entity is listed
  Apakah merupakan laporan               Entitas grup / Group entity                Whether the financial
  keuangan satu entitas atau                                                         statements are of an
  suatu kelompok entitas                                                    individual entity or a group of
                                                                                                      entities
  Periode penyampaian                        Tahunan / Annual                           Period of financial
  laporan keuangan                                                               statements submissions
  Tanggal Surat Pernyataan                                                    Date Of Board Of Directors'
  Direksi                                                                                Statement Letter
  Tanggal awal periode                       January 01, 2025                    Current period start date
  berjalan
  Tanggal akhir periode                     December 31, 2025                    Current period end date
  berjalan
  Tanggal akhir tahun                       December 31, 2024                         Prior year end date
  sebelumnya
  Tanggal awal periode                       January 01, 2024                      Prior period start date
  sebelumnya
  Tanggal akhir periode                     December 31, 2024                       Prior period end date
  sebelumnya
  Tanggal akhir 2 tahun                     December 31, 2023                       Prior 2 year end date
  sebelumnya
  Mata uang pelaporan                          Rupiah / IDR                  Description of presentation
                                                                                                   currency
  Kurs konversi pada tanggal                                                Conversion rate at reporting
  pelaporan jika mata uang                                                  date if presentation currency
  penyajian selain rupiah                                                              is other than rupiah
  Pembulatan yang digunakan             Satuan Penuh / Full Amount             Level of rounding used in
  dalam penyajian jumlah                                                              financial statements
  dalam laporan keuangan
  Jenis laporan atas laporan                  Diaudit / Audited               Type of report on financial
  keuangan                                                                                   statements
  Jenis opini auditor              Wajar Tanpa Modifikasian / Unqualified      Type of auditor's opinion
  Hal yang diungkapkan dalam                                                       Matters disclosed in
Page 3
paragraf pendapat untuk                                                   emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu                                                   other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf                                                                       any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review                                             Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama                                                     Any Key Audit Matters
                                                                                         Opinion
Jumlah Hal Audit Utama                                                  Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama                                           Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau                2026-03-16                 Date of auditor's opinion or
hasil laporan review                                                      result of review report
Auditor tahun berjalan         KAP Kanaka Puradiredja, Suhartono            Current year auditor
Nama partner audit tahun                 Syamsudin                   Name of current year audit
berjalan                                                                          signing partner
Lama tahun penugasan                          2                     Number of years served as
partner yang                                                                audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya       KAP Kanaka Puradiredja, Suhartono                Prior year auditor
Nama partner audit tahun                 Syamsudin                      Name of prior year audit
sebelumnya                                                                         signing partner
Kepatuhan terhadap                         Ya / Yes                  Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK                                                             OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017                                             75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab                                                responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan                                                        directors on financial
Keuangan                                                                               statements
Kepatuhan terhadap                         Ya / Yes                            Compliance to the
pemenuhan independensi                                              independency of Accountant
akuntan yang memberikan                                                   that provide services in
jasa audit di pasar modal                                            Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor                                                         in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang                                            13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan                                                         The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa                                              Accountant and Auditing
Keuangan                                                               Firm in Financial Services
                                                                                         Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry


Laporan posisi keuangan                                      Statement of financial position
                                 31 December 2025   31 December 2024
Laporan posisi keuangan                                                 Statement of financial position
  Aset                                                                                         Assets
     Aset lancar                                                                   Current assets
        Kas dan setara kas         23,296,784,349      6,895,685,695            Cash and cash
                                                                                    equivalents
        Wesel tagih                                                            Notes receivable
        Investasi jangka                                                Short-term investments
        pendek
        Dana yang dibatasi                                              Current restricted funds
        penggunaannya
        lancar
        Aset keuangan                                                         Current financial
        lancar                                                                             assets
           Aset keuangan                                                    Current financial
           lancar yang diukur                                             assets at fair value
           pada nilai wajar                                             through profit or loss
           melalui laba rugi
           Aset keuangan                                                    Current financial
           lancar nilai wajar                                               assets fair value
           melalui                                                             through other
           pendapatan                                                        comprehensive
           komprehensif                                                               income
           lainnya
           Aset keuangan                                                  Current financial
           biaya perolehan                                           assets amortized cost
           diamortisasi lancar                                                  investments
           Aset keuangan                                                      Other current
           lancar lainnya                                                  financial assets
        Aset keuangan                                                        Current derivative
        derivatif lancar                                                        financial assets
        Piutang usaha                                                      Trade receivables
           Piutang usaha            1,740,175,322      1,901,766,308    Trade receivables
           pihak ketiga                                                         third parties
           Piutang usaha              103,313,933        136,366,716    Trade receivables
           pihak berelasi                                                    related parties
        Piutang sewa                                                    Current finance lease
        pembiayaan lancar                                                           receivables
        Piutang retensi                                                Retention receivables
           Piutang retensi                                           Retention receivables
           pihak ketiga                                                         third parties
           Piutang retensi                                           Retention receivables
           pihak berelasi                                                    related parties
        Tagihan bruto                                                   Unbilled receivables
        pemberi kerja
           Tagihan bruto                                                Unbilled receivables
           pemberi kerja                                                        third parties
           pihak ketiga
           Tagihan bruto                                                Unbilled receivables
           pemberi kerja                                                      related parties
           pihak berelasi
        Piutang lainnya                                                      Other receivables
           Piutang lainnya                                                 Other receivables
Page 5
       pihak ketiga                                                   third parties
       Piutang lainnya                                          Other receivables
       pihak berelasi                                              related parties
  Persediaan lancar                                             Current inventories
       Aset real estat                                         Current real estate
       lancar                                                               assets
       Persediaan lancar       75,932,582      139,972,671    Current inventories
  Biaya dibayar dimuka      3,036,090,380    3,143,915,504           Current prepaid
  lancar                                                                    expenses
  Jaminan lancar                                                 Current guarantees
  Uang muka lancar                                                Current advances
       Uang muka lancar                                      Current advances on
       atas investasi                                                 investments
       Uang muka lancar                                      Current advances on
       atas pembelian                                        purchase of property
       aset tetap                                                 and equipment
       Uang muka lancar      638,863,061      933,819,225           Other current
       lainnya                                                           advances
  Pajak dibayar dimuka                                         Current prepaid taxes
  lancar
  Klaim atas                                                   Current claims for tax
  pengembalian pajak                                                          refund
  lancar
  Aset pengampunan                                              Current tax amnesty
  pajak lancar                                                                assets
  Aset non-keuangan                                                    Other current
  lancar lainnya                                                non-financial assets
  Aset tidak lancar atau               0            34,116     Non-current assets or
  kelompok lepasan                                                  disposal groups
  diklasifikasikan                                                      classified as
  sebagai dimiliki untuk                                               held-for-sale
  dijual
  Aset tidak lancar atau                                       Non-current assets or
  kelompok lepasan                                                   disposal groups
  diklasifikasikan                                                       classified as
  sebagai dimiliki untuk                                       held-for-distribution to
  didistribusikan kepada                                                       owners
  pemilik
  Jumlah aset lancar       28,891,159,627   13,151,560,235     Total current assets
Aset tidak lancar                                                  Non-current assets
  Piutang sewa                                                  Non-current finance
  pembiayaan tidak                                                lease receivables
  lancar
  Dana yang dibatasi                                           Non-current restricted
  penggunaannya tidak                                                          funds
  lancar
  Piutang dari pihak                                       Receivables from related
  berelasi                                                                   parties
  Piutang dari                                                     Receivables from
  pemegang saham                                                       stockholders
  Piutang tidak lancar                                           Other non-current
  lainnya                                                               receivables
       Piutang tidak        6,628,559,095   34,290,929,095     Other non-current
       lancar lainnya                                           receivables third
       pihak ketiga                                                       parties
       Piutang tidak                                           Other non-current
       lancar lainnya                                        receivables related
       pihak berelasi                                                     parties
  Investasi yang dicatat                                    Investments accounted
  dengan menggunakan                                        for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar                                            Non-current guarantees
Investasi pada                                                     Investments in joint
ventura bersama dan                                                      ventures and
entitas asosiasi                                                            associates
    Investasi pada                                               Investments in joint
    entitas ventura                                                        ventures
    bersama
    Investasi pada                                                   Investments in
    entitas asosiasi                                                     associates
Uang muka tidak                                                 Non-current advances
lancar
    Uang muka tidak                                                      Non-current
    lancar atas                                                         advances on
    investasi                                                            investments
    Uang muka tidak                                                      Non-current
    lancar atas                                                         advances on
    pembelian aset                                              purchase of property
    tetap                                                            and equipment
    Uang muka tidak                                                Other non-current
    lancar lainnya                                                          advances
Aset keuangan tidak                                               Non-current financial
lancar                                                                             assets
    Aset keuangan                                               Non-current financial
    tidak lancar yang                                             assets at fair value
    diukur pada nilai                                           through profit or loss
    wajar melalui laba
    rugi
    Aset keuangan                                               Non-current financial
    tidak lancar nilai                                             assets fair value
    wajar melalui                                                      through other
    pendapatan                                                       comprehensive
    komprehensif                                                              income
    lainnya
    Aset keuangan                                               Non-current financial
    tidak lancar biaya                                         assets amortized cost
    perolehan
    diamortisasi
    Aset keuangan                                                  Other non-current
    tidak lancar lainnya                                             financial assets
Aset keuangan                                                     Non-current derivative
derivatif tidak lancar                                                   financial assets
Biaya dibayar dimuka                                                Non-current prepaid
tidak lancar                                                                     expenses
Pajak dibayar dimuka                                                Non-current prepaid
tidak lancar                                                                         taxes
Aset pajak tangguhan          523,836,692      1,146,863,695        Deferred tax assets
Persediaan tidak                                                             Non-current
lancar                                                                        inventories
    Aset real estat                                                 Non-current real
    tidak lancar                                                        estate assets
    Persediaan tidak                                                     Non-current
    lancar lainnya                                                         inventories
Properti investasi                                                Investment properties
Aset tetap                 338,636,709,603   344,473,482,237        Property, plant, and
                                                                                equipment
Tanah Belum                                                           Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna                                                        Right of use assets
Beban tangguhan                                                      Deferred charges
Page 7
           Beban tangguhan                                           Deferred charges on
           hak atas tanah dan                                              landrights and
           bangunan                                                              buildings
           Beban tangguhan                                                 Other deferred
           lainnya                                                                charges
       Klaim atas                                                     Non-current claims for
       pengembalian pajak                                                          tax refund
       tidak lancar
       Aset imbalan pasca                                          Post-employment benefit
       kerja                                                                          assets
       Goodwill                                                                     Goodwill
       Aset takberwujud                                              Intangible assets other
       selain goodwill                                                         than goodwill
       Aset pengampunan                                            Non-current tax amnesty
       pajak tidak lancar                                                             assets
       Aset tidak lancar              24,669,087        43,405,343        Other non-current
       non-keuangan lainnya                                             non-financial assets
       Jumlah aset tidak         345,813,774,477   379,954,680,370       Total non-current
       lancar                                                                         assets
   Jumlah aset                   374,704,934,104   393,106,240,605                Total assets
Liabilitas dan ekuitas                                                      Liabilities and equity
   Liabilitas                                                                         Liabilities
       Liabilitas jangka                                                 Current liabilities
       pendek
           Utang bank jangka                                             Short term bank
           pendek                                                                    loans
           Pinjaman jangka                                           Short-term non-bank
           pendek non-bank                                                           loans
           Utang usaha                                                   Trade payables
               Utang usaha          200,054,882        246,986,177    Trade payables
               pihak ketiga                                               third parties
               Utang usaha                                            Trade payables
               pihak berelasi                                          related parties
           Utang lainnya                                                 Other payables
               Utang lainnya                                          Other payables
               pihak ketiga                                               third parties
               Utang lainnya                                          Other payables
               pihak berelasi                                          related parties
           Uang muka                                                  Current advances
           pelanggan jangka                                             from customers
           pendek
               Uang muka                                             Current advances
               pelanggan                                               from customers
               jangka pendek                                               third parties
               pihak ketiga
               Uang muka                                             Current advances
               pelanggan                                               from customers
               jangka pendek                                             related parties
               pihak berelasi
           Utang dividen                                               Dividends payable
           Liabilitas keuangan                                              Other current
           jangka pendek                                                financial liabilities
           lainnya
           Beban akrual           18,110,448,500    18,010,177,824        Current accrued
           jangka pendek                                                         expenses
           Liabilitas imbalan                                                   Short-term
           pasca kerja jangka                                            post-employment
           pendek                                                       benefit obligations
           Utang pajak             1,671,008,821       745,541,386         Taxes payable
Page 8
Utang proyek                                                 Project payables
Uang jaminan                                                 Current deposits
jangka pendek
Pendapatan              4,263,598,435   6,570,407,843       Current unearned
diterima dimuka                                                      revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto                                           Due to customers
kepada pemberi
kerja
    Liabilitas bruto                                    Due to customers
    kepada pemberi                                           third parties
    kerja pihak
    ketiga
    Liabilitas bruto                                    Due to customers
    kepada pemberi                                        related parties
    kerja pihak
    berelasi
Pendapatan                                                   Current deferred
ditangguhkan                                                         revenue
jangka pendek
Provisi jangka                                           Current provisions
pendek
    Provisi jangka                                      Current provisions
    pendek                                               for infrastructure
    pembangunan                                             development,
    prasarana,                                           public and social
    fasilitas umum,                                                facilities
    dan sosial
    Provisi jangka                                          Other current
    pendek lainnya                                             provisions
Kontrak liabilitas                 0    1,480,816,328       Current contract
jangka pendek                                                        liabilities
Liabilitas jangka                                         Current maturities
panjang yang                                                   of long-term
jatuh tempo                                                        liabilities
dalam satu tahun
    Liabilitas jangka   3,973,550,657   4,334,782,620   Current maturities
    panjang yang                                            of bank loans
    jatuh tempo
    dalam satu
    tahun atas
    utang bank
    Liabilitas jangka                                   Current maturities
    panjang yang                                         of secured loans
    jatuh tempo
    dalam satu
    tahun atas
    pinjaman
    beragunan
    Liabilitas jangka                                   Current maturities
    panjang yang                                            of unsecured
    jatuh tempo                                                     loans
    dalam satu
    tahun atas
    pinjaman tanpa
    agunan
    Liabilitas jangka                                   Current maturities
    panjang yang                                             of step loans
    jatuh tempo
    dalam satu
Page 9
tahun atas
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka   Current maturities
panjang yang          of subordinated
jatuh tempo                     loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman
subordinasi
Liabilitas jangka   Current maturities
panjang yang        of land acquisition
jatuh tempo                   liabilities
dalam satu
tahun atas
liabilitas
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka   Current maturities
panjang yang         of finance lease
jatuh tempo                  liabilities
dalam satu
tahun atas
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka   Current maturities
panjang yang              of retention
jatuh tempo                  payables
dalam satu
tahun atas
utang retensi
Liabilitas jangka   Current maturities
panjang yang         of notes payable
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
wesel bayar
Liabilitas jangka   Current maturities
panjang yang          of medium term
jatuh tempo                    notes
dalam satu
tahun atas
surat utang
jangka
menengah
Liabilitas jangka   Current maturities
panjang yang        of bonds payable
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang obligasi
Liabilitas jangka   Current maturities
panjang yang                 of sukuk
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
sukuk
Liabilitas jangka   Current maturities
panjang yang          of subordinated
jatuh tempo                    bonds
dalam satu
Page 10
       tahun atas
       obligasi
       subordinasi
       Liabilitas jangka                                     Current maturities
       panjang yang                                                   of other
       jatuh tempo                                                 borrowings
       dalam satu
       tahun atas
       pinjaman
       lainnya
   Utang pihak                                               Current due to related
   berelasi jangka                                                          parties
   pendek
   Utang pemegang                                                    Current due to
   saham jangka                                                       stockholders
   pendek
   Liabilitas keuangan                                        Short-term derivative
   derivatif jangka                                              financial liabilities
   pendek
   Liabilitas                                                 Current tax amnesty
   pengampunan                                                            liabilities
   pajak lancar
   Liabilitas                                                        Other current
   non-keuangan                                              non-financial liabilities
   jangka pendek
   lainnya
   Liabilitas yang                                                Liabilities directly
   secara langsung                                                  associated with
   berhubungan                                               non-current assets or
   dengan aset tidak                                               disposal groups
   lancar atau                                                         classified as
   kelompok lepasan                                             held-for-sale or as
   yang                                                      held-for-distribution to
   diklasifikasikan                                                           owners
   sebagai dimiliki
   untuk dijual atau
   dimiliki untuk
   didistribusikan
   kepada pemilik
   Jumlah liabilitas       28,218,661,295   31,388,712,178          Total current
   jangka pendek                                                        liabilities
Liabilitas jangka                                              Non-current liabilities
panjang
   Liabilitas keuangan                                        Long-term derivative
   derivatif jangka                                             financial liabilities
   panjang
   Liabilitas pajak        20,757,907,485   17,385,638,268 Deferred tax liabilities
   tangguhan
   Utang pihak                                                  Non-current due to
   berelasi jangka                                                  related parties
   panjang
   Utang pemegang                                               Non-current due to
   saham jangka                                                      stockholders
   panjang
   Kontrak liabilitas                                         Non-current contract
   jangka panjang                                                        liabilities
   Liabilitas jangka                                         Long-term liabilities
   panjang setelah                                                 net of current
   dikurangi bagian                                                    maturities
   yang jatuh tempo
   dalam satu tahun
       Liabilitas jangka                     3,973,550,656      Long-term bank
Page 11
    panjang atas                      loans
    utang bank
    Utang lembaga                Long term
    keuangan            non-bank financial
    non-bank               insitutions loan
    Liabilitas jangka            Long-term
    panjang atas            secured loans
    pinjaman
    beragunan
    Liabilitas jangka         Long-term
    panjang atas         unsecured loans
    pinjaman tanpa
    agunan
    Liabilitas jangka      Long-term step
    panjang atas                    loans
    penerusan
    pinjaman
    Liabilitas jangka          Long-term
    panjang atas             subordinated
    pinjaman                        loans
    subordinasi
    Liabilitas jangka      Long-term land
    panjang atas               acquisition
    liabilitas                   liabilities
    pembebasan
    tanah
    Liabilitas jangka   Long-term finance
    panjang atas           lease liabilities
    liabilitas sewa
    pembiayaan
    Liabilitas jangka            Long-term
    panjang atas        retention payables
    utang retensi
    Liabilitas jangka    Long-term notes
    panjang atas                 payable
    wesel bayar
    Liabilitas jangka          Long-term
    panjang atas             medium term
    surat utang                    notes
    jangka
    menengah
    Liabilitas jangka    Long-term bonds
    panjang atas                 payable
    utang obligasi
    Liabilitas jangka          Long-term
    panjang atas             subordinated
    obligasi                       bonds
    subordinasi
    Liabilitas jangka    Long-term sukuk
    panjang atas
    sukuk
    Liabilitas jangka     Long-term other
    panjang atas              borrowings
    pinjaman
    lainnya
Pendapatan                       Non-current
diterima dimuka            unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan            Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka                       Non-current
pelanggan jangka              advances from
Page 12
      panjang                                                                customers
          Uang muka                                                      Non-current
          pelanggan                                                    advances from
          jangka panjang                                              customers third
          pihak ketiga                                                        parties
          Uang muka                                                      Non-current
          pelanggan                                                    advances from
          jangka panjang                                            customers related
          pihak berelasi                                                      parties
      Pendapatan                                                    Non-current deferred
      ditangguhkan                                                              revenue
      jangka panjang
      Provisi jangka                                                          Non-current
      panjang                                                                  provisions
          Provisi                                                          Non-current
          pembangunan                                                   provisions for
          prasarana,                                                     infrastructure
          fasilitas umum,                                               development,
          dan sosial                                                 public and social
          jangka panjang                                                       facilities
          Provisi jangka                                            Other non-current
          panjang lainnya                                                    provisions
      Kewajiban imbalan          3,741,303,609      7,075,202,577               Long-term
      pasca kerja jangka                                                post-employment
      panjang                                                          benefit obligations
      Liabilitas                                                          Non-current tax
      pengampunan                                                      amnesty liabilities
      pajak tidak lancar
      Liabilitas keuangan                                               Other non-current
      jangka panjang                                                    financial liabilities
      lainnya
      Liabilitas                                                       Other non-current
      non-keuangan                                                  non-financial liabilities
      jangka panjang
      Jumlah liabilitas        24,499,211,094     28,434,391,501      Total non-current
      jangka panjang                                                           liabilities
  Jumlah liabilitas            52,717,872,389     59,823,103,679            Total liabilities
Ekuitas                                                                                   Equity
  Ekuitas yang                                                       Equity attributable to
  diatribusikan kepada                                                    equity owners of
  pemilik entitas induk                                                       parent entity
      Saham biasa            1,035,123,163,600 1,035,123,163,600        Common stocks
      Saham preferen                                                    Preferred stocks
      Tambahan modal         ( 376,241,012,633 ( 376,241,012,633       Additional paid-in
      disetor                                 )                 )                 capital
      Saham treasuri                                                    Treasury stocks
      Uang muka                                                      Advances in capital
      setoran modal                                                                 stock
      Opsi saham                                                           Stock options
      Cadangan                                                      Revaluation reserves
      revaluasi
      Cadangan selisih                                              Reserve of exchange
      kurs penjabaran                                                      differences on
                                                                                translation
      Cadangan                                                          Reserve of gains
      keuntungan                                                            (losses) from
      (kerugian) investasi                                          investments in equity
      pada instrumen                                                          instruments
      ekuitas
      Cadangan                                                                  Reserve of
Page 13
      pembayaran                                                         share-based
      berbasis saham                                                        payments
      Cadangan lindung                                         Reserve of cash flow
      nilai arus kas                                                          hedges
      Cadangan                                                             Reserve of
      pengukuran                                                 remeasurements of
      kembali program                                          defined benefit plans
      imbalan pasti
      Cadangan lainnya                                                Other reserves
      Selisih Transaksi                                            Difference Due to
      Perubahan Ekuitas                                        Changes of Equity in
      Entitas                                                 Subsidiary/Associates
      Anak/Asosiasi
      Komponen ekuitas       2,743,973,167     1,383,404,196 Other components of
      lainnya                                                                   equity
      Saldo laba                                                Retained earnings
      (akumulasi                                                             (deficit)
      kerugian)
          Saldo laba                                                Appropriated
          yang telah                                           retained earnings
          ditentukan
          penggunaannya
          Saldo laba    ( 339,622,514,821 ( 326,960,364,681       Unappropriated
          yang belum                      )                 ) retained earnings
          ditentukan
          penggunaannya
      Jumlah ekuitas       322,003,609,313   333,305,190,482             Total equity
      yang                                                            attributable to
      diatribusikan                                                equity owners of
      kepada pemilik                                                    parent entity
      entitas induk
   Proforma ekuitas                                                      Proforma equity
   Kepentingan               ( 16,547,598 )    ( 22,053,556 ) Non-controlling interests
   non-pengendali
   Jumlah ekuitas          321,987,061,715   333,283,136,926                Total equity
Jumlah liabilitas dan      374,704,934,104   393,106,240,605   Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry


Laporan laba rugi dan penghasilan                         Statement of profit or loss and other
komprehensif lain                                                     comprehensive income
                                   31 December 2025       31 December 2024
Laporan laba rugi dan                                                             Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif                                                          and other comprehensive
lain                                                                                                 income
   Penjualan dan pendapatan          52,346,637,376         55,102,991,673              Sales and revenue
   usaha
   Beban pokok penjualan dan       ( 24,877,380,719 )     ( 26,493,307,303 )      Cost of sales and revenue
   pendapatan
   Jumlah laba bruto                 27,469,256,657         28,609,684,370                Total gross profit
   Beban penjualan                                                                         Selling expenses
   Beban umum dan                  ( 36,183,797,819 )     ( 33,237,667,388 )    General and administrative
   administrasi                                                                                    expenses
   Pendapatan keuangan                     89,798,937            43,675,844                 Finance income
   Beban bunga dan keuangan           ( 808,863,610 )      ( 1,381,835,262 )      Interest and finance costs
   Keuntungan (kerugian)                ( 11,566,573 )            2,792,204    Gains (losses) on changes in
   selisih kurs mata uang asing                                                      foreign exchange rates
   Bagian atas laba (rugi)                                                           Share of profit (loss) of
   entitas asosiasi yang dicatat                                                   associates accounted for
   dengan menggunakan                                                                   using equity method
   metode ekuitas
   Bagian atas laba (rugi)                                                      Share of profit (loss) of joint
   entitas ventura bersama                                                     ventures accounted for using
   yang dicatat menggunakan                                                                   equity method
   metode ekuitas
   Pendapatan lainnya                    623,129,297          1,703,421,453                   Other income
   Beban lainnya                                                                            Other expenses
   Keuntungan (kerugian)                                                                Other gains (losses)
   lainnya
   Jumlah laba (rugi) sebelum       ( 8,822,043,111 )      ( 4,259,928,779 )      Total profit (loss) before
   pajak penghasilan                                                                                        tax
   Pendapatan (beban) pajak          ( 3,816,972,751 )     ( 2,757,606,317 )         Tax benefit (expenses)
   Jumlah laba (rugi) dari         ( 12,639,015,862 )      ( 7,017,535,096 )        Total profit (loss) from
   operasi yang dilanjutkan                                                         continuing operations
   Laba (rugi) dari operasi yang                      0           5,128,900                 Profit (loss) from
   dihentikan                                                                       discontinued operations
   Jumlah laba (rugi)              ( 12,639,015,862 )      ( 7,012,406,196 )             Total profit (loss)
   Pendapatan komprehensif                                                           Other comprehensive
   lainnya, setelah pajak                                                                 income, after tax
       Pendapatan                                                                Other comprehensive
       komprehensif lainnya                                                     income that will not be
       yang tidak akan                                                          reclassified to profit or
       direklasifikasi ke laba                                                            loss, after tax
       rugi, setelah pajak
           Pendapatan                                                            Other comprehensive
           komprehensif lainnya                                                      income for gains
           atas keuntungan                                                     (losses) on revaluation
           (kerugian) hasil                                                            of property and
           revaluasi aset tetap,                                                  equipment, after tax
           setelah pajak
           Pendapatan                  1,744,239,993           186,510,630      Other comprehensive
           komprehensif lainnya                                                          income for
           atas pengukuran                                                         remeasurement of
Page 15
   kembali kewajiban                                                     defined benefit
   manfaat pasti, setelah                                           obligation, after tax
   pajak
   Penyesuaian lainnya        ( 383,732,798 )   ( 41,032,339 )     Other adjustments to
   atas pendapatan                                                 other comprehensive
   komprehensif lainnya                                          income that will not be
   yang tidak akan                                                reclassified to profit or
   direklasifikasi ke laba                                                  loss, after tax
   rugi, setelah pajak
   Jumlah pendapatan          1,360,507,195      145,478,291                Total other
   komprehensif                                                       comprehensive
   lainnya yang tidak                                             income that will not
   akan direklasifikasi                                             be reclassified to
   ke laba rugi, setelah                                           profit or loss, after
   pajak                                                                             tax
Pendapatan                                                         Other comprehensive
komprehensif lainnya                                                 income that may be
yang akan                                                         reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba                                                     loss, after tax
rugi, setelah pajak
   Keuntungan                                                        Gains (losses) on
   (kerugian) selisih kurs                                        exchange differences
   penjabaran, setelah                                              on translation, after
   pajak                                                                              tax
   Penyesuaian                                                          Reclassification
   reklasifikasi selisih                                                adjustments on
   kurs penjabaran,                                               exchange differences
   setelah pajak                                                    on translation, after
                                                                                      tax
   Keuntungan                                                        Gains (losses) on
   (kerugian) lindung nilai                                          cash flow hedges,
   arus kas, setelah                                                            after tax
   pajak
   Penyesuaian                                                          Reclassification
   reklasifikasi atas                                              adjustments on cash
   lindung nilai arus kas,                                        flow hedges, after tax
   setelah pajak
   Nilai tercatat dari aset                                         Carrying amount of
   (liabilitas)                                                      non-financial asset
   non-keuangan yang                                                    (liability) whose
   perolehan atau                                                          acquisition or
   keterjadiannya                                                       incurrence was
   merupakan suatu                                                    hedged on highly
   prakiraan transaksi                                                probable forecast
   yang kemungkinan                                               transaction, adjusted
   besar terjadi yang                                             from equity, after tax
   dilindung nilai, setelah
   pajak
   Keuntungan                                                        Gains (losses) on
   (kerugian) lindung nilai                                              hedges of net
   investasi bersih                                              investments in foreign
   kegiatan usaha luar                                             operations, after tax
   negeri, setelah pajak
   Penyesuaian                                                         Reclassification
   reklasifikasi atas                                                  adjustments on
   lindung nilai investasi                                               hedges of net
   bersih kegiatan usaha                                         investments in foreign
   luar negeri, setelah                                            operations, after tax
   pajak
   Bagian pendapatan                                                     Share of other
   komprehensif lainnya                                                 comprehensive
   dari entitas asosiasi                                          income of associates
   yang dicatat dengan                                              accounted for using
Page 16
       menggunakan metode                                                    equity method, after
       ekuitas, setelah pajak                                                                  tax
       Bagian pendapatan                                                           Share of other
       komprehensif lainnya                                                       comprehensive
       dari entitas ventura                                                        income of joint
       bersama yang dicatat                                                  ventures accounted
       dengan menggunakan                                                         for using equity
       metode ekuitas,                                                         method, after tax
       setelah pajak
       Penyesuaian lainnya                                                  Other adjustments to
       atas pendapatan                                                      other comprehensive
       komprehensif lainnya                                                  income that may be
       yang akan                                                           reclassified to profit or
       direklasifikasi ke laba                                                       loss, after tax
       rugi, setelah pajak
       Jumlah pendapatan                                                             Total other
       komprehensif                                                             comprehensive
       lainnya yang akan                                                    income that may be
       direklasifikasi ke                                                  reclassified to profit
       laba rugi, setelah                                                      or loss, after tax
       pajak
   Jumlah pendapatan                                                                    Total other
   komprehensif lainnya,                                                 comprehensive income,
   setelah pajak                                                                           after tax
Jumlah laba rugi                 ( 12,639,015,862 )    ( 7,012,406,196 )        Total comprehensive
komprehensif                                                                                   income
Laba (rugi) yang dapat                                                    Profit (loss) attributable to
diatribusikan
   Laba (rugi) yang dapat        ( 12,639,726,289 )    ( 7,013,333,058 ) Profit (loss) attributable to
   diatribusikan ke entitas                                                             parent entity
   induk
   Laba (rugi) yang dapat                  710,427              926,862 Profit (loss) attributable to
   diatribusikan ke                                                      non-controlling interests
   kepentingan
   non-pengendali
Laba rugi komprehensif                                                       Comprehensive income
yang dapat diatribusikan                                                                 attributable to
   Laba rugi komprehensif        ( 12,639,726,289 )    ( 7,013,333,058 )    Comprehensive income
   yang dapat diatribusikan                                                    attributable to parent
   ke entitas induk                                                                             entity
   Laba rugi komprehensif                  710,427              926,862     Comprehensive income
   yang dapat diatribusikan                                                            attributable to
   ke kepentingan                                                           non-controlling interests
   non-pengendali
Laba (rugi) per saham                                                       Earnings (loss) per share
   Laba per saham dasar                                                         Basic earnings per
   diatribusikan kepada                                                       share attributable to
   pemilik entitas induk                                                      equity owners of the
                                                                                       parent entity
      Laba (rugi) per saham                 ( 1.22 )             ( 0.68 ) Basic earnings (loss)
      dasar dari operasi                                                          per share from
      yang dilanjutkan                                                     continuing operations
      Laba (rugi) per saham                                                Basic earnings (loss)
      dasar dari operasi                                                          per share from
      yang dihentikan                                                               discontinued
                                                                                      operations
   Laba (rugi) per saham                                                   Diluted earnings (loss)
   dilusian                                                                               per share
       Laba (rugi) per saham                                              Diluted earnings (loss)
       dilusian dari operasi                                                      per share from
       yang dilanjutkan                                                    continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham   Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi           per share from
yang dihentikan                   discontinued
                                    operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry


Laporan perubahan ekuitas                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Statement of changes in equity
                                                                                                     Preferred   Additional paid-in   Treasury   Advances in      Stock    Translation   Revaluation      Reserve of exchange         Reserve of gains (losses) from          Reserve of      Reserve of cash Reserve of remeasurements of   Other     Difference Due to Changes of      Other equity     Difference in value of equity transactions   Other transactions with     Other components of      Appropriated retained     Unappropriated retained   Equity attributable to parent   Proforma   Non-controlling
                                                                                   Common stocks                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Equity
                                                                                                      stocks          capital          stocks    capital stock   options   adjustment     reserves     differences on translation   investments in equity instruments   share-based payments   flow hedges        defined benefit plans    reserves   Equity in Subsidiary/Associates     interests             with non-controlling interests         non-controlling interests    equity transactions          earnings                   earnings                        entity               equity      interests
                                                                                                                                                                           Penjabaran                                                                                         Cadangan                                                                                                                                                                                                                                                                               Ekuitas yang dapat
                                                                                                      Saham       Tambahan modal       Saham      Uang muka       Opsi                   Cadangan       Cadangan selisih kurs       Cadangan keuntungan (kerugian)                           Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan    Selisih Transaksi Perubahan        Kepentingan       Selisih transaksi ekuitas dengan pihak      Transaksi dengan pihak      Komponen transaksi        Saldo laba yang telah      Saldo laba yang belum                                   Proforma    Kepentingan
                                                                                    Saham biasa                                                                              laporan                                                                                    pembayaran berbasis                                                                                                                                                                                                                                                                     diatribusikan kepada entitas                                     Ekuitas
                                                                                                     preferen         disetor         treasuri   setoran modal   saham                   revaluasi          penjabaran              investasi pada instrumen ekuitas                           nilai arus kas    program imbalan pasti      lainnya   Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi     ekuitas lainnya                non-pengendali                  non-pengendali lainnya        ekuitas lainnya      ditentukan penggunaannya   ditentukan penggunaannya                                    ekuitas   non-pengendali
                                                                                                                                                                            keuangan                                                                                           saham                                                                                                                                                                                                                                                                                        induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen]                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali                                     1,035,123,163,600                             (                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1,383,404,196                                    ( 326,960,364,681 )              333,305,190,482                  ( 22,053,556 ) 333,283,136,926           Balance before restatement at beginning of period
                                                                                                                 376,241,012,633
                                                                                                                                )
Penyesuaian                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode                                                     1,035,123,163,600                             (                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1,383,404,196                                    ( 326,960,364,681 )              333,305,190,482                  ( 22,053,556 ) 333,283,136,926                    Equity position, beginning of the period
                                                                                                                 376,241,012,633
                                                                                                                                )
Laba (rugi)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ( 12,639,726,289 )           ( 12,639,726,289 )                       710,427                  (                                                Profit (loss)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             12,639,015,862
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           )
Pendapatan komprehensif lainnya                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Increase (decrease) in equity through treasury stock
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Increase (decrease) in equity through share-based
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Increase (decrease) in equity through transactions with
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Changes in non-controlling interests due to acquisition of
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Changes in non-controlling interests due to
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Changes in non-controlling interests due to disposal of
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Changes in non-controlling interests due to disposal of a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              disposal of interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Elimination of deficit in connection with
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1,360,568,971                                          ( 22,423,851 )               1,338,145,120                      4,795,531    1,342,940,651                                    Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode                                                    1,035,123,163,600                             (                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2,743,973,167                                    ( 339,622,514,821 )              322,003,609,313                  ( 16,547,598 ) 321,987,061,715                            Equity position, end of the period
                                                                                                                 376,241,012,633
                                                                                                                                )
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year


Laporan perubahan ekuitas                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Statement of changes in equity
                                                                                                     Preferred   Additional paid-in   Treasury   Advances in      Stock    Translation   Revaluation      Reserve of exchange         Reserve of gains (losses) from          Reserve of      Reserve of cash Reserve of remeasurements of   Other     Difference Due to Changes of      Other equity     Difference in value of equity transactions   Other transactions with     Other components of      Appropriated retained     Unappropriated retained   Equity attributable to parent   Proforma   Non-controlling
                                                                                   Common stocks                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Equity
                                                                                                      stocks          capital          stocks    capital stock   options   adjustment     reserves     differences on translation   investments in equity instruments   share-based payments   flow hedges        defined benefit plans    reserves   Equity in Subsidiary/Associates     interests             with non-controlling interests         non-controlling interests    equity transactions          earnings                   earnings                        entity               equity      interests
                                                                                                                                                                           Penjabaran                                                                                         Cadangan                                                                                                                                                                                                                                                                               Ekuitas yang dapat
                                                                                                      Saham       Tambahan modal       Saham      Uang muka       Opsi                   Cadangan      Cadangan selisih kurs pen    Cadangan keuntungan (kerugian)                           Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan     Selisih Transaksi Perubahan       Kepentingan       Selisih transaksi ekuitas dengan pihak      Transaksi dengan pihak      Komponen transaksi        Saldo laba yang telah      Saldo laba yang belum                                   Proforma    Kepentingan
                                                                                    Saham biasa                                                                              laporan                                                                                    pembayaran berbasis                                                                                                                                                                                                                                                                     diatribusikan kepada entitas                                    Ekuitas
                                                                                                     preferen         disetor         treasuri   setoran modal   saham                   revaluasi             jabaran              investasi pada instrumen ekuitas                           nilai arus kas    program imbalan pasti      lainnya   Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi     ekuitas lainnya                non-pengendali                  non-pengendali lainnya        ekuitas lainnya      ditentukan penggunaannya   ditentukan penggunaannya                                    ekuitas   non-pengendali
                                                                                                                                                                            keuangan                                                                                           saham                                                                                                                                                                                                                                                                                        induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen]                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali                                     1,035,123,163,600                             (                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1,237,915,469                                    ( 319,947,031,623 )              340,173,034,813                  ( 22,969,982 ) 340,150,064,831          Balance before restatement at beginning of period
                                                                                                                 376,241,012,633
                                                                                                                                )
Penyesuaian                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode                                                     1,035,123,163,600                             (                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1,237,915,469                                    ( 319,947,031,623 )              340,173,034,813                  ( 22,969,982 ) 340,150,064,831                    Equity position, beginning of the period
                                                                                                                 376,241,012,633
                                                                                                                                )
Laba (rugi)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ( 7,013,333,058 )             ( 7,013,333,058 )                      926,862 ( 7,012,406,196                                                   Profit (loss)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        )
Pendapatan komprehensif lainnya                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Increase (decrease) in equity through treasury stock
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Increase (decrease) in equity through share-based
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Increase (decrease) in equity through transactions with
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Changes in non-controlling interests due to acquisition of
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Changes in non-controlling interests due to
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Changes in non-controlling interests due to disposal of
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Changes in non-controlling interests due to disposal of a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     disposal of interests in subsidiaries without loss of
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Elimination of deficit in connection with
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 145,488,727                                                                         145,488,727                       ( 10,436 )    145,478,291                                   Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode                                                    1,035,123,163,600                             (                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1,383,404,196                                    ( 326,960,364,681 )              333,305,190,482                  ( 22,053,556 ) 333,283,136,926                           Equity position, end of the period
                                                                                                                 376,241,012,633
                                                                                                                                )
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry


Laporan arus kas                                                          Statement of cash flows
                                  31 December 2025     31 December 2024
Laporan arus kas                                                                Statement of cash flows
  Arus kas dari aktivitas                                                   Cash flows from operating
  operasi                                                                                       activities
     Penerimaan kas dari                                                       Cash receipts from
     aktivitas operasi                                                         operating activities
        Penerimaan dari             50,234,471,736       55,569,885,419             Receipts from
        pelanggan                                                                      customers
        Penerimaan dari                                                             Receipts from
        royalti, fees, komisi,                                                     royalties, fees,
        dan pendapatan lain                                                    commissions and
                                                                                  other revenues
         Penerimaan dari                                                            Receipts from
         kontrak yang dimiliki                                                           contracts
         untuk tujuan                                                         held-for-dealing or
         diperdagangkan atau                                                    trading purposes
         diperjualbelikan
         Penerimaan kas                                                       Other cash receipts
         lainnya dari aktivitas                                                   from operating
         operasi                                                                        activities
     Pembayaran kas dari                                                      Cash payments from
     aktivitas operasi                                                          operating activities
         Pembayaran kepada        ( 28,202,150,785 )   ( 29,545,505,630 ) Payments to suppliers
         pemasok atas barang                                              for goods and services
         dan jasa
         Pembayaran gaji dan      ( 22,757,354,224 )   ( 20,144,761,387 )   Payments for salaries
         tunjangan                                                                and allowances
         Pembayaran royalti                                                 Payments for royalties
         Pembayaran kepada                                                           Payments to
         kontraktor                                                                   contractors
         Pembayaran jasa                                                            Payments for
         manajemen                                                             management fees
         Pembayaran dari                                                          Payments from
         kontrak yang dimiliki                                                           contracts
         untuk tujuan                                                          held-for-dealing or
         diperdagangkan atau                                                    trading purposes
         diperjualbelikan
         Pembayaran kas                                                      Other cash payments
         lainnya untuk beban                                                for operating activities
         operasi
     Kas diperoleh dari              ( 725,033,273 )       5,879,618,402       Cash generated from
     (digunakan untuk)                                                          (used in) operations
     operasi
     Penerimaan dividen dari                                                 Dividends received from
     aktivitas operasi                                                             operating activities
     Pembayaran dividen dari                                                     Dividends paid from
     aktivitas operasi                                                             operating activities
     Penerimaan bunga dari               89,798,937           43,675,844      Interests received from
     aktivitas operasi                                                             operating activities
     Pembayaran bunga dari           ( 850,520,670 )    ( 1,383,476,033 )          Interests paid from
     aktivitas operasi                                                             operating activities
     Penerimaan                      ( 205,409,329 )      ( 233,131,866 )     Income taxes refunded
     pengembalian                                                               (paid) from operating
                                                                                              activities
Page 21
   (pembayaran) pajak
   penghasilan dari aktivitas
   operasi
   Pengembalian                                                         Repayment (placement)
   (penempatan) uang                                                     of refundable deposits
   jaminan
   Pembayaran beban                                                 Payments for general and
   umum dan administrasi                                               administrative expense
   Pembayaran pajak                                                    Payments for corporate
   penghasilan badan                                                                income tax
   Penerimaan                        19,233,212          47,585,999         Other cash inflows
   (pengeluaran) kas lainnya                                         (outflows) from operating
   dari aktivitas operasi                                                             activities
   Jumlah arus kas bersih       ( 1,671,931,123 )     4,354,272,346     Total net cash flows
   yang diperoleh dari                                               received from (used in)
   (digunakan untuk)                                                      operating activities
   aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas                                                Cash flows from investing
investasi                                                                                 activities
   Pembayaran uang muka                                                  Payments for advances
   pembelian aset tetap                                                 for purchase of property
                                                                                 and equipment
   Penerimaan dari                                                    Proceeds from disposal of
   penjualan properti                                                      investment properties
   investasi
   Pembayaran untuk                                                    Payments for acquisition
   perolehan properti                                                  of investment properties
   investasi
   Penerimaan dari                                       550,000,000 Proceeds from disposal of
   penjualan aset tetap                                                 property and equipment
   Pembayaran untuk             ( 3,773,741,276 )   ( 2,211,185,174 ) Payments for acquisition
   perolehan aset tetap                                                          of property and
                                                                                      equipment
   Penerimaan dari                                                    Proceeds from disposal of
   penjualan aset                                                              intangible assets
   takberwujud
   Pembayaran untuk                                                    Payments for acquisition
   perolehan aset                                                          of intangible assets
   takberwujud
   Penerimaan dari                                                    Proceeds from disposal of
   penjualan tanah dalam                                                  land for development
   pengembangan
   Pembayaran untuk                                                    Payments for acquisition
   perolehan tanah dalam                                                of land for development
   pengembangan
   Penerimaan dari                                                    Proceeds from disposal of
   penjualan aset                                                     other non-financial assets
   non-keuangan lainnya
   Pembayaran untuk                                                     Payments for acquisition
   perolehan aset                                                           of other non-financial
   non-keuangan lainnya                                                                     assets
   Pencairan (penempatan)                                                Withdrawal (placement)
   investasi jangka pendek                                             of short-term investments
   Pencairan (penempatan)                                                Withdrawal (placement)
   aset keuangan yang                                                   of financial assets at fair
   diukur pada nilai wajar                                                 value through profit or
   melalui laba rugi                                                                          loss
   Pencairan (penempatan)                                                Withdrawal (placement)
   aset keuangan nilai wajar                                               of financial assets fair
   melalui pendapatan                                                         value through other
   komprehensif lainnya                                                   comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan)       Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi           of restricted funds from
penggunaannya dari                investing activities
aktivitas investasi
Penempatan aset               Placement of financial
keuangan biaya                 assets amotized cost
perolehan diamortisasi                    investments
Pencairan aset keuangan       Withdrawal of financial
biaya perolehan               assets amortized cost
diamortisasi                              investments
Penerimaan dari                 Proceeds on sale of
penjualan aset keuangan               financial assets
Pembayaran untuk               Payments to acquire
perolehan aset keuangan               financial assets
Penerimaan dari future          Receipts from future
contracts, forward                 contracts, forward
contracts, option                   contracts, option
contracts, dan swap              contracts and swap
contracts                                    contracts
Pembayaran untuk future         Payments for future
contracts, forward                 contracts, forward
contracts, option                   contracts, option
contracts, dan swap              contracts and swap
contracts                                    contracts
Pembayaran uang muka         Payments for advances
investasi                             on investments
Penerimaan pembayaran      Receipts from receivables
piutang dari pihak               from related parties
berelasi
Pembayaran pemberian        Payments of receivables
piutang kepada pihak            from related parties
berelasi
Penerimaan pembayaran      Receipts from receivables
piutang dari pemegang             from stockholders
saham
Pembayaran pemberian        Payments of receivables
piutang kepada                   from stockholders
pemegang saham
Uang muka dan pinjaman     Cash advances and loans
diberikan kepada pihak         made to other parties,
lain, selain institusi           other than financing
keuangan                                   institutions
Penerimaan                    Cash receipts from the
pengembalian uang muka       repayment of advances
dan pinjaman diberikan      and loans made to other
kepada pihak lain                               parties
Penerimaan dari            Proceeds from disposal of
pelepasan entitas anak                    subsidiaries
Pembayaran untuk            Payments for acquisition
perolehan entitas anak                 of subsidiaries
Penerimaan dari               Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di     interests in subsidiaries
entitas anak tanpa             without loss of control
hilangnya pengendalian       from investing activities
dari kegiatan investasi
Pembayaran untuk            Payments for acquisition
perolehan tambahan           of additional interests in
kepemilikan pada entitas                 subsidiaries
anak
Penerimaan dari               Proceeds from sales of
pelepasan kepemilikan       interests in joint ventures
pada entitas ventura
Page 23
   bersama
   Pembayaran untuk                                                      Payments for acquisition
   perolehan kepemilikan                                                      of interests in joint
   pada entitas ventura                                                                 ventures
   bersama
   Penerimaan dari                                                        Proceeds from sales of
   pelepasan kepemilikan                                                   interests in associates
   pada entitas asosiasi
   Pembayaran untuk                                                      Payments for acquisition
   perolehan kepemilikan                                                 of interests in associates
   pada entitas asosiasi
   Penerimaan dari                                                      Proceeds from disposal of
   pelepasan aset tidak                                                      non-current assets or
   lancar atau kelompok                                                 disposal groups classified
   lepasan yang                                                               as held-for-sale and
   diklasifikasikan sebagai                                               discontinued operations
   dimiliki untuk dijual dan
   operasi yang dihentikan
   Penerimaan dividen dari                                               Dividends received from
   aktivitas investasi                                                          investing activities
   Penerimaan bunga dari                                                  Interests received from
   aktivitas investasi                                                          investing activities
   Pembayaran bunga dari                                                       Interests paid from
   aktivitas investasi                                                          investing activities
   Penerimaan                                                             Income taxes refunded
   pengembalian                                                              (paid) from investing
   (pembayaran) pajak                                                                     activities
   penghasilan dari aktivitas
   investasi
   Penerimaan                    27,662,370,000         300,000,000             Other cash inflows
   (pengeluaran) kas lainnya                                             (outflows) from investing
   dari aktivitas investasi                                                               activities
   Jumlah arus kas bersih        23,888,628,724     ( 1,361,185,174 )       Total net cash flows
   yang diperoleh dari                                                   received from (used in)
   (digunakan untuk)                                                          investing activities
   aktivitas investasi
Arus kas dari aktivitas                                                  Cash flows from financing
pendanaan                                                                                 activities
   Penerimaan pinjaman                                                      Proceeds from bank
   bank                                                                                    loans
   Pembayaran pinjaman          ( 4,334,782,620 )   ( 4,334,782,620 )    Payments of bank loans
   bank
   Penerimaan pinjaman            1,200,000,000       2,000,000,000      Proceeds from non-bank
   dari lembaga keuangan                                                  financial institution loan
   non-bank
   Pembayaran pinjaman          ( 2,680,816,327 )    ( 560,000,000 )       Payments of non-bank
   kepada lembaga                                                         financial institution loan
   keuangan non-bank
   Penerimaan pinjaman                                                    Proceeds from secured
   beragunan                                                                               loans
   Pembayaran pinjaman                                                      Payments of secured
   beragunan                                                                               loans
   Penerimaan pinjaman                                                  Proceeds from unsecured
   tanpa agunan                                                                            loans
   Pembayaran pinjaman                                                    Payments of unsecured
   tanpa agunan                                                                            loans
   Penerimaan pinjaman                                                  Proceeds from step loans
   penerusan
   Pembayaran pinjaman                                                    Payments of step loans
   penerusan
   Penerimaan pinjaman                                                              Proceeds from
Page 24
subordinasi                       subordinated loans
Pembayaran pinjaman                       Payments of
subordinasi                       subordinated loans
Penerimaan liabilitas        Proceeds from finance
sewa pembiayaan                         lease liabilities
Pembayaran liabilitas           Payments of finance
sewa pembiayaan                         lease liabilities
Penerimaan utang retensi    Proceeds from retention
                                              payables
Pembayaran utang              Payments of retention
retensi                                       payables
Penerimaan wesel bayar          Proceeds from notes
                                               payable
Pembayaran wesel bayar            Payments of notes
                                               payable
Penerimaan dari surat        Proceeds from medium
utang jangka menengah                       term notes
Pembayaran dari surat          Payments of medium
utang jangka menengah                       term notes
Penerimaan dari                Proceeds from bonds
penerbitan obligasi                            payable
Pembayaran utang                  Payments of bonds
obligasi                                       payable
Obligasi subordinasi yang        Subordinated bonds
diterbitkan                                      issued
Pembayaran obligasi                       Payments of
subordinasi                      subordinated bonds
Penerimaan sukuk               Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk                  Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman             Proceeds from other
lainnya                                    borrowings
Pembayaran pinjaman                Payments of other
lainnya                                    borrowings
Penerimaan dari                        Proceeds from
penerbitan obligasi                 convertible bonds
konversi                                      issuance
Pembayaran obligasi         Payments of convertible
konversi                                          bonds
Pembayaran biaya emisi            Payments of bonds
penerbitan obligasi                    issuance costs
Pencairan (penempatan)      Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi           of restricted funds from
penggunaannya dari                 financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak        Proceeds from due to
berelasi                              related parties
Pembayaran utang pihak          Payments of due to
berelasi                              related parties
Penerimaan utang              Proceeds from due to
pemegang saham                          stockholders
Pembayaran utang                Payments of due to
pemegang saham                          stockholders
Penerimaan dari             Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa           of common stocks
Penerimaan dari             Proceeds from issuance
penerbitan saham                 of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari               Proceeds from issuing
penerbitan instrumen        other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
   Pembayaran biaya emisi                                                       Payments of stock
   saham                                                                            issuance costs
   Penerimaan dari                                                            Proceeds from sales
   penjualan (pembelian)                                                   (purchases) of treasury
   saham tresuri                                                                             stocks
   Penerimaan dari program                                               Proceeds from employee
   opsi saham karyawan                                                      stock options program
   Penyelesaian                                                         Settlement (placement) of
   (penempatan) transaksi                                                   derivative transactions
   derivatif
   Penerimaan dari                                                         Proceeds from sales of
   pelepasan kepentingan di                                               interests in subsidiaries
   entitas anak tanpa                                                       without loss of control
   hilangnya pengendalian                                                 from financing activities
   dari kegiatan pendanaan
   Penerimaan dari                                                      Proceed from increase of
   penambahan kepemilikan                                                 non-controlling interest
   dari non-pengendali
   Pembayaran untuk                                                      Payments for acquisition
   perolehan kepentingan                                                        of non-controlling
   pihak non-pengendali                                                   interests in subsidiaries
   pada entitas anak
   Pembayaran dividen dari                                                     Dividends paid from
   aktivitas pendanaan                                                           financing activities
   Penerimaan bunga dari                                                   Interests received from
   aktivitas pendanaan                                                           financing activities
   Pembayaran bunga dari                                                        Interests paid from
   aktivitas pendanaan                                                           financing activities
   Penerimaan                                                              Income taxes refunded
   pengembalian                                                               (paid) from financing
   (pembayaran) pajak                                                                      activities
   penghasilan dari aktivitas
   pendanaan
   Penerimaan                                                                   Other cash inflows
   (pengeluaran) kas lainnya                                             (outflows) from financing
   dari aktivitas pendanaan                                                               activities
   Jumlah arus kas bersih       ( 5,815,598,947 )   ( 2,894,782,620 )       Total net cash flows
   yang diperoleh dari                                                   received from (used in)
   (digunakan untuk)                                                          financing activities
   aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan                  16,401,098,654          98,304,552              Total net increase
(penurunan) bersih kas                                                     (decrease) in cash and
dan setara kas                                                                    cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas,      6,895,685,695       6,797,381,143      Cash and cash equivalents
awal periode                                                            cash flows, beginning of the
                                                                                              period
Efek perubahan nilai kurs                                                   Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas                                                  changes on cash and cash
                                                                                        equivalents
Kas dan setara kas dari                                                 Cash and cash equivalent of
entitas anak yang                                                       deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas                                            Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya                                                cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus          23,296,784,349       6,895,685,695 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode                                                       cash flows, end of the
                                                                                         period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry


Kebijakan akuntansi signifikan                                                              Significant accounting policies
                                                                         31 December 2025
Kebijakan akuntansi signifikan                                                                       Significant accounting policies
  Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian                                               Basis of preparation of consolidated
                                                                                                                 financial statements
  Prinsip-prinsip konsolidasi                                                                             Principles of consolidation
  Kas dan setara kas                                                                                     Cash and cash equivalents
  Piutang usaha dan piutang lain-lain                                                                   Trade and other receivables
  Persediaan                                                                                                               Inventories
  Properti investasi                                                                                             Investment property
  Aset tetap                                                                                                             Fixed assets
  Tanah belum dikembangkan                                                                                          Undeveloped land
  Penurunan nilai aset nonkeuangan                                                               Impairment of non-financial assets
  Beban tangguhan                                                                                                   Deferred charges
  Utang usaha dan liabilitas lain-lain                                                           Trade payables and other liabilities
  Pengakuan pendapatan dan beban                                                                 Revenue and expense recognition
  Penjabaran mata uang asing                                                                            Foreign currency translation
  Transaksi dengan pihak berelasi                                                                  Transactions with related parties
  Pajak penghasilan                                                                                                     Income taxes
  Pinjaman                                                                                                                 Borrowings
  Provisi                                                                                                                   Provisions
  Imbalan kerja karyawan                                                                                           Employee benefits
  Laba per saham                                                                                                   Earnings per share
  Dividen                                                                                                                   Dividends
  Pelaporan segmen                                                                                                 Segment reporting
  Instrumen keuangan derivatif                                                                       Derivative financial instruments
  Penerapan standar akutansi baru                                                                        The implementation of new
                                                                                                statements of accounting standards
  Kombinasi bisnis                                                                                            Business combination
  Penentuan nilai wajar                                                                                   Determination of fair value
  Transaksi dan saldo dalam mata uang asing                                                       Foreign currency transactions and
                                                                                                                             balances
  Efek-efek                                                                                                                 Securities
  Investasi jangka pendek                                                                                     Short-term investment
  Aset hak guna                                                                                                   Right of use assets
  Properti investasi                                                                                           Investment properties
Page 27
Goodwill                                                                                 Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi                                         Investment in associates
Aset takberwujud                                                                Intangible assets
Beban dibayar dimuka                                                           Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi                                  Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen                                     Consumer financing receivables
Aset konsesi                                                                  Concession assets
Liabilitas atas kontrak                                                        Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain                      Deposits from customers and
                                                                       deposits from other banks
Obligasi subordinasi                                                        Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali              Securities purchased under resell
                                                                                      agreements
Saham treasuri                                                                     Treasury stock
Modal saham                                                                         Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham                         Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas                                                     Stock issuance cost
Instrumen keuangan                                                         Financial instruments
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki   Non-current assets classified as held
untuk dijual                                                                               for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan                        Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru                                    Adoption of new accounting
                                                                                        standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum          Accounting standards issued but not
berlaku efektif                                                                      yet effective
Utang pembiayaan konsumen                                          Consumer financing liabilities
Page 28
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry

Aset tetap                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Property, plant, and equipment
                                                                                                                                                    Aset tetap [baris komponen]
                                                                                 Penambahan aset   Pengurangan aset   Reklasifikasi aset   Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset   Revaluasi aset   Penurunan (pemulihan) nilai aset
                                                                 Aset tetap                                                                                                                                                                                  Aset tetap
                                                                                      tetap             tetap               tetap                        tetap                       tetap               tetap                    tetap
Nilai perolehan,   Tanah, dimiliki langsung                     94,568,066,269    1,000,000,000                                                                                                                                                           95,568,066,269                               Land, directly owned           Carrying amount, gross
kotor              Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki         417,830,453,390      452,470,045                                                                                                                                                          418,282,923,435 Building and leasehold improvement, directly owned
                   langsung
                   Mesin dan peralatan, dimiliki langsung       28,664,826,976    1,203,189,965 ( 2,043,846,903 )                                                                                                                                         27,824,170,038            Machinery and equipment, directly owned
                   Alat berat, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                             Heavy equipment, directly owned
                   Alat pengangkutan, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                             Transportation equipment, directly owned
                   Perabot dan peralatan kantor, dimiliki       77,691,658,423      590,303,493 ( 1,397,916,000 )                                                                                                                                         76,884,045,916        Furniture and office equipment, directly owned
                   langsung
                   Kendaraan bermotor, dimiliki langsung           172,045,000                                                                                                                                                                               172,045,000                       Motor vehicle, directly owned
                   Pesawat, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                         Aircraft, directly owned
                   Kapal, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                          Vessels, directly owned
                   Menara telekomunikasi, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                      BTS Tower, directly owned
                   Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                              Fiber Optic Network, directly owned
                   Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki                                                                                                                                                                                                                    Telecommunication Infrastructure, directly owned
                   langsung
                   Peralatan Teknikal, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                               Technical Equipment, directly owned
                   Lainnya, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                         Others, directly owned
                   Dimiliki langsung                           618,927,050,058    3,245,963,503 ( 3,441,762,903 )                                                                                                                                        618,731,250,658                                       Directly owned
                   Mesin, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                        Machinery, right of use assets
                   Alat pengangkutan, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                            Transportation equipment, right of use assets
                   Alat berat, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                           Heavy equipment, right of use assets
                   Bangunan, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                       Building, right of use assets
                   Perabot dan peralatan kantor, aset hak                                                                                                                                                                                                                Furniture and office equipment, rights of use assets
                   guna
                   Kendaraan bermotor, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                       Motor vehicle, rights of use assets
                   Pesawat, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                          Aircraft, right of use assets
                   Kapal, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                           Vessels, right of use assets
                   Menara telekomunikasi, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                       BTS Tower, right of use assets
                   Jaringan Fiber Optik, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                               Fiber Optic Network, right of use assets
                   Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                 Telecommunication Infrastructure, right of use
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          assets
                   Peralatan Teknikal, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                Technical Equipment, right of use assets
                   Lainnya, aset hak guna                       6,550,000,000       527,777,777                                                                                                                                                            7,077,777,777                           Others, right of use assets
                   Aset hak guna                                6,550,000,000       527,777,777                                                                                                                                                            7,077,777,777                                    Right of use assets
                   Bangunan, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                           Building, assets under construction
                   Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                    Machinery and heavy equipment, assets under
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    construction
                   Menara telekomunikasi, dalam                                                                                                                                                                                                                                       BTS Tower, assets under construction
                   penyelesaian
                   Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                    Fiber Optic Network, assets under construction
                   Infrastruktur Telekomunikasi, dalam                                                                                                                                                                                                                        Telecommunication Infrastructure, assets under
                   penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                                                  construction
                   Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                     Technical Equipment, assets under construction
                   Lainnya, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                              Others, assets under construction
Page 29
             Aset dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                                Assets under construction
             Aset tetap                                  625,477,050,058          3,773,741,280 ( 3,441,762,903 )                                                                                                                                          625,809,028,435                      Property, plant, and equipment
Akumulasi    Tanah, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                                     Land, directly owned       Carrying amount, accumulated
depresiasi   Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki         176,675,381,759          7,424,608,267                                                                                                                                                            184,099,990,026 Building and leasehold improvement, directly owned                         depreciation
             langsung
             Mesin dan peralatan, dimiliki langsung       26,901,415,044            470,429,254 ( 2,043,846,903 )                                                                                                                                           25,327,997,395            Machinery and equipment, directly owned
             Alat berat, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                     Heavy equipment, directly owned
             Alat pengangkutan, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                     Transportation equipment, directly owned
             Perabot dan peralatan kantor, dimiliki       74,400,236,620          1,192,521,398 ( 1,397,916,000 )                                                                                                                                           74,194,842,018        Furniture and office equipment, directly owned
             langsung
             Kendaraan bermotor, dimiliki langsung            92,250,000                                                                                                                                                                                        92,250,000                       Motor vehicle, directly owned
             Pesawat, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                                 Aircraft, directly owned
             Kapal, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                                  Vessels, directly owned
             Menara telekomunikasi, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                              BTS Tower, directly owned
             Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                      Fiber Optic Network, directly owned
             Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki                                                                                                                                                                                                                            Telecommunication Infrastructure, directly owned
             langsung
             Peralatan Teknikal, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                       Technical Equipment, directly owned
             Lainnya, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                                 Others, directly owned
             Dimiliki langsung                           278,069,283,423          9,087,558,919 ( 3,441,762,903 )                                                                                                                                          283,715,079,439                                       Directly owned
             Mesin, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                                Machinery, right of use assets
             Alat pengangkutan, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                    Transportation equipment, right of use assets
             Alat berat, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                   Heavy equipment, right of use assets
             Bangunan, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                               Building, right of use assets
             Perabot dan peralatan kantor, aset hak                                                                                                                                                                                                                        Furniture and office equipment, rights of use assets
             guna
             Kendaraan bermotor, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                               Motor vehicle, rights of use assets
             Pesawat, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                                  Aircraft, right of use assets
             Kapal, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                                   Vessels, right of use assets
             Menara telekomunikasi, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                               BTS Tower, right of use assets
             Jaringan Fiber Optik, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                       Fiber Optic Network, right of use assets
             Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                         Telecommunication Infrastructure, right of use
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            assets
             Peralatan Teknikal, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                        Technical Equipment, right of use assets
             Lainnya, aset hak guna                          2,934,284,398          522,954,995                                                                                                                                                              3,457,239,393                           Others, right of use assets
             Aset hak guna                                   2,934,284,398          522,954,995                                                                                                                                                              3,457,239,393                                    Right of use assets
             Bangunan, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                   Building, assets under construction
             Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                            Machinery and heavy equipment, assets under
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      construction
             Menara telekomunikasi, dalam                                                                                                                                                                                                                                               BTS Tower, assets under construction
             penyelesaian
             Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                            Fiber Optic Network, assets under construction
             Infrastruktur Telekomunikasi, dalam                                                                                                                                                                                                                                Telecommunication Infrastructure, assets under
             penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                                                           construction
             Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                             Technical Equipment, assets under construction
             Lainnya, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                      Others, assets under construction
             Aset dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                                  Assets under construction
             Aset tetap                                   281,003,567,821         9,610,513,914 ( 3,441,762,903 )                                                                                                                                          287,172,318,832                       Property, plant, and equipment

Aset tetap                                                                                                                                                                                                                                                       Property, plant, and equipment
                                                                                                                         Aset tetap [baris komponen]
                        Aset tetap    Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap   Aset tetap
Page 30
Nilai perolehan Aset tetap 344,473,482,237   338,636,709,603 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 31
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year

Aset tetap                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Property, plant, and equipment
                                                                                                                                                    Aset tetap [baris komponen]
                                                                                 Penambahan aset   Pengurangan aset   Reklasifikasi aset   Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset   Revaluasi aset   Penurunan (pemulihan) nilai aset
                                                                 Aset tetap                                                                                                                                                                                  Aset tetap
                                                                                      tetap             tetap               tetap                        tetap                       tetap               tetap                    tetap
Nilai perolehan,   Tanah, dimiliki langsung                     94,568,066,269                                                                                                                                                                            94,568,066,269                               Land, directly owned           Carrying amount, gross
kotor              Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki         417,651,720,900      178,732,490                                                                                                                                                          417,830,453,390 Building and leasehold improvement, directly owned
                   langsung
                   Mesin dan peralatan, dimiliki langsung       28,390,236,811      274,590,165                                                                                                                                                           28,664,826,976            Machinery and equipment, directly owned
                   Alat berat, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                             Heavy equipment, directly owned
                   Alat pengangkutan, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                             Transportation equipment, directly owned
                   Perabot dan peralatan kantor, dimiliki       75,933,795,905    1,757,862,518                                                                                                                                                           77,691,658,423        Furniture and office equipment, directly owned
                   langsung
                   Kendaraan bermotor, dimiliki langsung           910,045,000                      ( 738,000,000 )                                                                                                                                          172,045,000                       Motor vehicle, directly owned
                   Pesawat, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                         Aircraft, directly owned
                   Kapal, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                          Vessels, directly owned
                   Menara telekomunikasi, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                      BTS Tower, directly owned
                   Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                              Fiber Optic Network, directly owned
                   Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki                                                                                                                                                                                                                    Telecommunication Infrastructure, directly owned
                   langsung
                   Peralatan Teknikal, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                               Technical Equipment, directly owned
                   Lainnya, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                         Others, directly owned
                   Dimiliki langsung                           617,453,864,885    2,211,185,173     ( 738,000,000 )                                                                                                                                      618,927,050,058                                       Directly owned
                   Mesin, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                        Machinery, right of use assets
                   Alat pengangkutan, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                            Transportation equipment, right of use assets
                   Alat berat, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                           Heavy equipment, right of use assets
                   Bangunan, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                       Building, right of use assets
                   Perabot dan peralatan kantor, aset hak                                                                                                                                                                                                                Furniture and office equipment, rights of use assets
                   guna
                   Kendaraan bermotor, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                       Motor vehicle, rights of use assets
                   Pesawat, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                          Aircraft, right of use assets
                   Kapal, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                           Vessels, right of use assets
                   Menara telekomunikasi, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                       BTS Tower, right of use assets
                   Jaringan Fiber Optik, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                               Fiber Optic Network, right of use assets
                   Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                 Telecommunication Infrastructure, right of use
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          assets
                   Peralatan Teknikal, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                Technical Equipment, right of use assets
                   Lainnya, aset hak guna                       6,550,000,000                                                                                                                                                                              6,550,000,000                           Others, right of use assets
                   Aset hak guna                                6,550,000,000                                                                                                                                                                              6,550,000,000                                    Right of use assets
                   Bangunan, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                           Building, assets under construction
                   Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                    Machinery and heavy equipment, assets under
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    construction
                   Menara telekomunikasi, dalam                                                                                                                                                                                                                                       BTS Tower, assets under construction
                   penyelesaian
                   Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                    Fiber Optic Network, assets under construction
                   Infrastruktur Telekomunikasi, dalam                                                                                                                                                                                                                        Telecommunication Infrastructure, assets under
                   penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                                                  construction
                   Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                     Technical Equipment, assets under construction
                   Lainnya, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                              Others, assets under construction
Page 32
             Aset dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                                Assets under construction
             Aset tetap                                  624,003,864,885          2,211,185,173       ( 738,000,000 )                                                                                                                                      625,477,050,058                      Property, plant, and equipment
Akumulasi    Tanah, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                                     Land, directly owned       Carrying amount, accumulated
depresiasi   Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki         169,225,677,871          7,449,703,888                                                                                                                                                            176,675,381,759 Building and leasehold improvement, directly owned                         depreciation
             langsung
             Mesin dan peralatan, dimiliki langsung       26,481,353,368            420,061,676                                                                                                                                                             26,901,415,044            Machinery and equipment, directly owned
             Alat berat, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                     Heavy equipment, directly owned
             Alat pengangkutan, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                     Transportation equipment, directly owned
             Perabot dan peralatan kantor, dimiliki       73,132,995,994          1,267,240,626                                                                                                                                                             74,400,236,620        Furniture and office equipment, directly owned
             langsung
             Kendaraan bermotor, dimiliki langsung           369,000,000            138,375,000       ( 415,125,000 )                                                                                                                                           92,250,000                       Motor vehicle, directly owned
             Pesawat, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                                 Aircraft, directly owned
             Kapal, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                                  Vessels, directly owned
             Menara telekomunikasi, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                              BTS Tower, directly owned
             Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                      Fiber Optic Network, directly owned
             Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki                                                                                                                                                                                                                            Telecommunication Infrastructure, directly owned
             langsung
             Peralatan Teknikal, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                       Technical Equipment, directly owned
             Lainnya, dimiliki langsung                                                                                                                                                                                                                                                                 Others, directly owned
             Dimiliki langsung                           269,209,027,233          9,275,381,190       ( 415,125,000 )                                                                                                                                      278,069,283,423                                       Directly owned
             Mesin, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                                Machinery, right of use assets
             Alat pengangkutan, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                    Transportation equipment, right of use assets
             Alat berat, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                   Heavy equipment, right of use assets
             Bangunan, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                               Building, right of use assets
             Perabot dan peralatan kantor, aset hak                                                                                                                                                                                                                        Furniture and office equipment, rights of use assets
             guna
             Kendaraan bermotor, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                               Motor vehicle, rights of use assets
             Pesawat, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                                  Aircraft, right of use assets
             Kapal, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                                                   Vessels, right of use assets
             Menara telekomunikasi, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                               BTS Tower, right of use assets
             Jaringan Fiber Optik, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                       Fiber Optic Network, right of use assets
             Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                         Telecommunication Infrastructure, right of use
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            assets
             Peralatan Teknikal, aset hak guna                                                                                                                                                                                                                                        Technical Equipment, right of use assets
             Lainnya, aset hak guna                          2,413,952,083          520,332,315                                                                                                                                                              2,934,284,398                           Others, right of use assets
             Aset hak guna                                   2,413,952,083          520,332,315                                                                                                                                                              2,934,284,398                                    Right of use assets
             Bangunan, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                   Building, assets under construction
             Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                            Machinery and heavy equipment, assets under
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      construction
             Menara telekomunikasi, dalam                                                                                                                                                                                                                                               BTS Tower, assets under construction
             penyelesaian
             Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                            Fiber Optic Network, assets under construction
             Infrastruktur Telekomunikasi, dalam                                                                                                                                                                                                                                Telecommunication Infrastructure, assets under
             penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                                                           construction
             Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                             Technical Equipment, assets under construction
             Lainnya, dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                      Others, assets under construction
             Aset dalam penyelesaian                                                                                                                                                                                                                                                                  Assets under construction
             Aset tetap                                   271,622,979,316         9,795,713,505       ( 415,125,000 )                                                                                                                                      281,003,567,821                       Property, plant, and equipment

Aset tetap                                                                                                                                                                                                                                                       Property, plant, and equipment
                                                                                                                         Aset tetap [baris komponen]
                        Aset tetap    Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap   Aset tetap
Page 33
Nilai perolehan Aset tetap 352,380,885,569   344,473,482,237 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 34
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry


Pengungkapan                                                                                                                                                      Disclosure
                                                                                   31 December 2025
Pengungkapan                                                                                                                                                           Disclosure
  Pengungkapan catatan atas aset tetap         Hak atas tanah tercatat atas nama Perusahaan. Aset hak guna merupakan sewa lahan kepada PT Disclosure of notes for property, plant
                                             RekapastikaAsri yang berlokasi di Jl Chairul Anwar No. 27-36,Margahayu, Bekasi, dengan luas lahan                   and equipment
                                                558 m2. Periode masasewa adalah 25 tahun sejak masa berlakunya Hak GunaBangunan (HGB),
                                                                  ditambah 5 tahun jika masa berlaku HGBdapat diperpanjang atau diperbaharui.
Page 35
[2616000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Parties (breakdown) - Property Industry



31 December 2025                                                                                                                                            31 December 2024


Catatan untuk pendapatan berdasarkan           Notes for revenue by parties                  Catatan untuk pendapatan berdasarkan           Notes for revenue by parties
pihak                                                                                        pihak
                                              Penjualan dan pendapatan                                                                     Penjualan dan pendapatan
                          Nama pihak                                                                                  Nama pihak
                                                        usaha                                                                                        usaha
                          Party name             Sales and revenue                                                     Party name             Sales and revenue
Pihak berelasi 1         Service manajemen             1,208,314,998      Related party 1    Pihak berelasi 1         Service manajemen               831,747,851      Related party 1
Pihak berelasi 2                                                          Related party 2    Pihak berelasi 2                                                          Related party 2
Pihak berelasi 3                                                          Related party 3    Pihak berelasi 3                                                          Related party 3
Pihak berelasi 4                                                          Related party 4    Pihak berelasi 4                                                          Related party 4
Pihak berelasi 5                                                          Related party 5    Pihak berelasi 5                                                          Related party 5
Pihak berelasi 6                                                          Related party 6    Pihak berelasi 6                                                          Related party 6
Pihak berelasi 7                                                          Related party 7    Pihak berelasi 7                                                          Related party 7
Pihak berelasi 8                                                          Related party 8    Pihak berelasi 8                                                          Related party 8
Pihak berelasi 9                                                          Related party 9    Pihak berelasi 9                                                          Related party 9
Pihak berelasi 10                                                        Related party 10    Pihak berelasi 10                                                        Related party 10
Pihak berelasi lainnya                                                      Other related    Pihak berelasi lainnya                                                      Other related
                                                                                   parties                                                                                      parties
Pihak berelasi                                         1,208,314,998      Related parties    Pihak berelasi                                           831,747,851      Related parties
Pihak ketiga 1                         Tamu           51,138,322,378        Third party 1    Pihak ketiga 1                         Tamu           54,271,243,822        Third party 1
Pihak ketiga 2                                                              Third party 2    Pihak ketiga 2                                                              Third party 2
Pihak ketiga 3                                                              Third party 3    Pihak ketiga 3                                                              Third party 3
Pihak ketiga 4                                                              Third party 4    Pihak ketiga 4                                                              Third party 4
Pihak ketiga 5                                                              Third party 5    Pihak ketiga 5                                                              Third party 5
Pihak ketiga 6                                                              Third party 6    Pihak ketiga 6                                                              Third party 6
Pihak ketiga 7                                                              Third party 7    Pihak ketiga 7                                                              Third party 7
Pihak ketiga 8                                                              Third party 8    Pihak ketiga 8                                                              Third party 8
Pihak ketiga 9                                                              Third party 9    Pihak ketiga 9                                                              Third party 9
Pihak ketiga 10                                                            Third party 10    Pihak ketiga 10                                                            Third party 10
Pihak ketiga lainnya                                                          Other third    Pihak ketiga lainnya                                                          Other third
                                                                                   parties                                                                                      parties
Pihak ketiga                                          51,138,322,378         Third parties   Pihak ketiga                                          54,271,243,822         Third parties
Tipe pihak                                            52,346,637,376      Type of parties    Tipe pihak                                            55,102,991,673      Type of parties
Page 36

          
Page 37
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry


Pengungkapan                                                                                                                                                        Disclosure
                                                                                      31 December 2025
Pengungkapan                                                                                                                                                              Disclosure
  Pengungkapan catatan atas pendapatan      Pendapatan service manajemen merupakan pendapatan Service Management dari PT Cityloog Utama            Disclosure of notes for revenue
                                             Internasional, yang merupakan pihak berelasi (Catatan 31b). Penjualan lain-lain merupakan penjualan
                                                  yang berasal penjualan merchandise dan penerimaan dari early check-in, late check-out, smoking
                                               charges. Selain dari pendapatan service manajemen kepada PT Cityloog Utama Internasional, tidak
                                                    ada pendapatan ke pihak berelasi untuk periode yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan 31
                                                                                                                                 Desember 2024.
Page 38
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry




Piutang usaha berdasarkan mata           Trade receivables by currency             Piutang usaha berdasarkan mata           Trade receivables by currency
uang                                                                               uang
                                     Piutang usaha [baris                                                               Piutang usaha [baris
                                          komponen]                                                                          komponen]
                                     Piutang usaha, kotor                                                               Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga     IDR                        1,740,175,322        IDR Third party   Pihak ketiga     IDR                        1,901,766,308        IDR Third party
                 AUD                                            AUD                                 AUD                                            AUD
                 CAD                                            CAD                                 CAD                                            CAD
                 CNY                                            CNY                                 CNY                                            CNY
                 EUR                                            EUR                                 EUR                                            EUR
                 HKD                                            HKD                                 HKD                                            HKD
                 GBP                                            GBP                                 GBP                                            GBP
                 JPY                                             JPY                                JPY                                             JPY
                 SGD                                            SGD                                 SGD                                            SGD
                 THB                                            THB                                 THB                                            THB
                 USD                                            USD                                 USD                                            USD
                 Mata uang lainnya                             Other                                Mata uang lainnya                             Other
                                                            currency                                                                           currency
                 Mata uang                  1,740,175,322   Currency                                Mata uang                  1,901,766,308   Currency
Pihak berelasi   IDR                          103,313,933        IDR    Related    Pihak berelasi   IDR                          136,366,716        IDR    Related
                 AUD                                            AUD        party                    AUD                                            AUD        party
                 CAD                                            CAD                                 CAD                                            CAD
                 CNY                                            CNY                                 CNY                                            CNY
                 EUR                                            EUR                                 EUR                                            EUR
                 HKD                                            HKD                                 HKD                                            HKD
                 GBP                                            GBP                                 GBP                                            GBP
                 JPY                                             JPY                                JPY                                             JPY
                 SGD                                            SGD                                 SGD                                            SGD
                 THB                                            THB                                 THB                                            THB
                 USD                                            USD                                 USD                                            USD
                 Mata uang lainnya                             Other                                Mata uang lainnya                             Other
                                                            currency                                                                           currency
                 Mata uang                    103,313,933   Currency                                Mata uang                    136,366,716   Currency
Page 39
Piutang usaha berdasarkan                                  Trade receivables by currency                   Piutang usaha berdasarkan                                  Trade receivables by currency
mata uang                                                                                                  mata uang
                                      Piutang usaha [baris komponen]                                                                             Piutang usaha [baris komponen]
                                           Penyisihan penurunan nilai                                                                                 Penyisihan penurunan nilai
                   Piutang usaha, kotor                                   Piutang usaha                                       Piutang usaha, kotor                                   Piutang usaha
                                                 piutang usaha                                                                                              piutang usaha
Pihak      Mata       1,740,175,322                                      1,740,175,322    Third Currency   Pihak      Mata       1,901,766,308                                      1,901,766,308    Third Currency
ketiga     uang                                                                           party            ketiga     uang                                                                           party




Piutang usaha berdasarkan                                  Trade receivables by currency                   Piutang usaha berdasarkan                                  Trade receivables by currency
mata uang                                                                                                  mata uang
                                       Piutang usaha [baris komponen]                                                                             Piutang usaha [baris komponen]
                      Piutang usaha,        Penyisihan penurunan nilai                                                           Piutang usaha,        Penyisihan penurunan nilai
                                                                         Piutang usaha                                                                                              Piutang usaha
                           kotor                  piutang usaha                                                                       kotor                  piutang usaha
Pihak       Mata        103,313,933                                      103,313,933 Related Currency      Pihak       Mata        136,366,716                                      136,366,716 Related Currency
berelasi    uang                                                                       party               berelasi    uang                                                                       party
Page 40
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry


Pengungkapan                                                                                                                                                  Disclosure
                                                                                    31 December 2025
Pengungkapan                                                                                                                                                       Disclosure
  Pengungkapan catatan atas piutang usaha      Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun piutang masing-masing debitur pada akhir tahun dan     Disclosure of notes for trade
                                               dengan mempertimbangkan sejarah kredit, manajemen Perusahaan berkeyakinan seluruh piutang                         receivables
                                               akan dapat tertagih, sehingga tidak membentuk cadangan kerugian penurunan nilai piutang. Tidak
                                                                                                           terdapat piutang yang dijaminkan.
Page 41
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry


Catatan atas persediaan                                                                                                                         Notes for inventories
                                                     31 December 2025                31 December 2024
Catatan atas persediaan                                                                                                                                  Notes for inventories
  Aset real estat                                                                                                                                          Real estat assets
     Rincian aset real estat                                                                                                                   Detailed real estat assets
        Tanah                                                                                                                                                      Land
        Persediaan Tanah Dalam Pengembangan                                                                                        Land under development inventory
        Persediaan Tanah Belum Dikembangkan                                                                                               Undeveloped land inventory
        Bangunan dalam konstruksi                                                                                                          Building under construction
        Bangunan siap jual                                                                                                                  Building available for sale
        Aset real estat lainnya                                                                                                               Other real estate assets
        Aset real estat kotor                                                                                                              Real estate assets, gross
        Cadangan penurunan nilai aset real estat                                                                        Allowance for impairment of real estate assets
        Aset real estat                                                                                                                            Real estate assets
        Aset real estat lancar                                                                                                              Current real estate assets
        Aset real estat tidak lancar                                                                                                    Non-current real estate assets
  Persediaan                                                                                                                                                      Inventories
     Rincian persediaan                                                                                                                              Detailed inventories
        Bahan baku dan bahan pembantu                                                                                                       Raw and indirect material
        Suku cadang                                                                                                                                         Spareparts
        Perlengkapan                                                                                                                                          Supplies
        Barang dagang                                                   22,895,844                      73,724,584                              Merchandise inventory
        Batubara                                                                                                                                                   Coal
        Barang dalam perjalanan                                                                                                                   Inventories in transit
        Lainnya                                                         53,036,738                   66,248,087                                       Other inventories
        Persediaan, kotor                                               75,932,582                  139,972,671                                    Inventories, gross
        Cadangan penurunan nilai persediaan                                                                                 Allowance for impairment of inventories
        Persediaan                                                      75,932,582                  139,972,671                                             Inventories
        Persediaan lancar                                               75,932,582                  139,972,671                                     Current inventories
        Persediaan tidak lancar lainnya                                                                                                        Non-current inventories

Cadangan penurunan nilai persediaan                                                                                   Allowance for impairment of inventories
                                                     31 December 2025                31 December 2024
Cadangan penurunan nilai persediaan                                                                                                Allowance for impairment of inventories
  Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan                                                                         Movement of allowance for impairment of inventories
Page 42
   Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan           Allowance for Impairment of Inventories, beginning
                                                                                                          balance
  Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai              Increase/(decrease) for allowance for impairment of
  persediaan                                                                                          inventories
  Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai                     Allowance for Impairment of Inventories, ending
  Persediaan                                                                                             balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan                 Movement of allowance for impairment of livestock
                                                                                                         inventories
  Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan              Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
  Hewan Ternak                                                                                 beginning balance
  Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai         Increase (decrease) of allowance for impairment of live
  persediaan hewan ternak                                                                         stock inventory
  Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai                   Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
  Persediaan Hewan Ternak                                                                        ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat           Movement of allowance for impairment of real estate
                                                                                                              assets
   Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real               Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
   Estat                                                                                       beginning balance
   Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset       Increase (decrease) of allowance for impairment of
   real estat                                                                                  real estate assets
   Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real          Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
   Estat                                                                                         ending balance
Page 43
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry


Pengungkapan                                                                                                                                                           Disclosure
                                                                                      31 December 2025
Pengungkapan                                                                                                                                                                 Disclosure
  Pengungkapan catatan atas persediaan       Berdasarkan hasil pengkajian ulang keadaan fisik persediaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan 31      Disclosure of notes for inventories
                                                      Desember 2024, manajemen Perusahaan dan entitas anak berpendapat bahwa nilai tercatat
                                              persediaan dapat terpulihkan seluruhnya sehingga tidak diperlukan penyisihan untuk penurunan nilai
                                                                                         persediaan. Tidak terdapat persediaan yang dijaminkan.
Page 44
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry




Utang usaha                                       Trade payables by currency             Utang usaha                                Trade payables by currency
berdasarkan mata                                                                         berdasarkan mata
uang                                                                                     uang
                              Utang usaha [baris komponen]                                                      Utang usaha [baris komponen]
                                      Utang usaha                                                                       Utang usaha
Pihak      IDR                                           200,054,882       IDR   Third   Pihak      IDR                                    246,986,177       IDR   Third
ketiga     AUD                                                            AUD    party   ketiga     AUD                                                     AUD    party
           CAD                                                            CAD                       CAD                                                     CAD
           CNY                                                            CNY                       CNY                                                     CNY
           EUR                                                            EUR                       EUR                                                     EUR
           HKD                                                            HKD                       HKD                                                     HKD
           GBP                                                            GBP                       GBP                                                     GBP
           JPY                                                             JPY                      JPY                                                      JPY
           SGD                                                            SGD                       SGD                                                     SGD
           THB                                                            THB                       THB                                                     THB
           USD                                                            USD                       USD                                                     USD
           Mata uang                                                     Other                      Mata uang                                              Other
           lainnya                                                    currency                      lainnya                                             currency
           Mata uang                                     200,054,882 Currency                       Mata uang                              246,986,177 Currency
Pihak      IDR                                                             IDR Related   Pihak      IDR                                                      IDR Related
berelasi   AUD                                                            AUD    party   berelasi   AUD                                                     AUD    party
           CAD                                                            CAD                       CAD                                                     CAD
           CNY                                                            CNY                       CNY                                                     CNY
           EUR                                                            EUR                       EUR                                                     EUR
           HKD                                                            HKD                       HKD                                                     HKD
           GBP                                                            GBP                       GBP                                                     GBP
           JPY                                                             JPY                      JPY                                                      JPY
           SGD                                                            SGD                       SGD                                                     SGD
           THB                                                            THB                       THB                                                     THB
           USD                                                            USD                       USD                                                     USD
           Mata uang                                                     Other                      Mata uang                                              Other
           lainnya                                                    currency                      lainnya                                             currency
Page 45
Mata uang   Currency   Mata uang   Currency
Page 46
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry


Pengungkapan                                                                                                                                                  Disclosure
                                                                                    31 December 2025
Pengungkapan                                                                                                                                                       Disclosure
  Pengungkapan catatan atas utang usaha     Perusahaan tidak memberikan jaminan terhadap masing - masing supplier atas transaksi utang usaha,   Disclosure of notes for trade
                                                                              karena perusahaan telah melakukan pembayaran sesuai jadwal.                          payables
Page 47
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry


Beban pokok penjualan                                                                                                 Cost of good sold
                                                    31 December 2025             31 December 2024
Beban pokok penjualan                                                                                                         Cost of good sold
  Persediaan bahan baku awal                                                                                       Beginning raw inventory
  Pembelian bahan baku                                                                                               Purchased raw inventory
  Persediaan bahan baku akhir                                                                                            Ending raw inventory
  Bahan baku yang digunakan                                                                                              Raw inventory used
  Beban jasa                                                                                                                       Service Cost
  Makan dan minuman                                                                                                        Food and beverage
  Material                                                                                                                     Material usage
  Pertambangan                                                                                                                       Mining cost
  Royalti kepada pemerintah                                                                                          Royalties to government
  Pengangkutan dan bongkar muat                                                                                    Freight and handling costs
  Biaya reklamasi dan penutupan tambang                                                                   Mine reclamation and closure costs
  Biaya pelaksanaan proyek                                                                                      Project implementation costs
  Subkontraktor                                                                                                                 Subcontractor
  Upah, tenaga kerja langsung                                                                                         Wages and direct labor
  Amortisasi                                                                                                                       Amortization
  Depresiasi                                                                                                                       Depreciation
  Sewa                                                                                                                                 Rent cost
  Perbaikan dan pemeliharaan                                                                                        Repairs and maintenance
  Pemrosesan barang tambang                                                                                            Mining product proces
  Beban utilitas                                                                                                              Utilities expense
  Beban bahan bakar                                                                                                            Fuel expenses
  Biaya pabrikasi lainya                                                                                       Other manufacturing overhead
  Jumlah biaya produksi                                                                                               Total production cost
  Barang setengah jadi awal                                                                                         Beginning wip inventory
  Barang setengah jadi akhir                                                                                             Ending wip inventory
  Harga pokok produksi                                                                                         Cost of goods manufactured
  Barang jadi awal                                                                                       Beginning finish goods inventory
  Pembelian barang jadi                                                                                     Purchased finish goods inventory
  Barang jadi akhir                                                                                             Ending finish goods inventory
  Realti dan properti                                                                                                     Realty and property
  Biaya konstruksi atas proyek konsesi                                                              Construction of cost of concession project
  Biaya overhead lainnya                                                                                                              Overhead
Page 48
Beban pokok pendapatan lainnya         24,877,380,719   26,493,307,303     Other cost of goods sold
Beban pokok penjualan dan pendapatan   24,877,380,719   26,493,307,303   Cost of sales and revenue
Page 49
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry


Pengungkapan                                                                                                                                                    Disclosure
                                                                               31 December 2025
Pengungkapan                                                                                                                                                          Disclosure
  Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan      Tidak ada pemasok dengan transaksi pembelian melebihi 10% dari jumlah pembelian.   Disclosure of notes for cost of goods
                                                                                                                                                                            sold
Page 50
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry



31 December 2025                                                                                                                                                                  31 December 2024


Catatan untuk utang bank jangka                          Notes for long-term bank loan                  Catatan untuk utang bank jangka                          Notes for long-term bank loan
panjang                                                                                                 panjang
                                   Catatan untuk utang bank jangka                                                                         Catatan untuk utang bank jangka
                                      panjang [baris komponen]                                                                                panjang [baris komponen]
                                  Utang bank, nilai                                                                                       Utang bank, nilai
                                                      Jumlah utang                                                                                            Jumlah utang
                                  dalam mata uang                                                                                         dalam mata uang
                                                       bank, kotor                                                                                             bank, kotor
                                       asing                                                                                                   asing
Bank Central Asia Tbk   IDR                                          Bank Central Asia Tbk        IDR   Bank Central Asia Tbk   IDR                                          Bank Central Asia Tbk        IDR
                        AUD                                                                      AUD                            AUD                                                                      AUD
                        CAD                                                                      CAD                            CAD                                                                      CAD
                        CNY                                                                      CNY                            CNY                                                                      CNY
                        EUR                                                                      EUR                            EUR                                                                      EUR
                        HKD                                                                      HKD                            HKD                                                                      HKD
                        GBP                                                                      GBP                            GBP                                                                      GBP
                        JPY                                                                       JPY                           JPY                                                                       JPY
                        SGD                                                                      SGD                            SGD                                                                      SGD
                        THB                                                                      THB                            THB                                                                      THB
                        USD                                                                      USD                            USD                                                                      USD
                        Mata                                                                    Other                           Mata                                                                    Other
                        uang                                                                 currency                           uang                                                                 currency
                        lainnya                                                                                                 lainnya
                        Mata                                                                 Currency                           Mata                                                                 Currency
                        uang                                                                                                    uang
Bank Rakyat Indonesia   IDR                                          Bank Rakyat Indonesia       IDR    Bank Rakyat Indonesia   IDR                                          Bank Rakyat Indonesia       IDR
(Persero) Tbk           AUD                                                  (Persero) Tbk      AUD     (Persero) Tbk           AUD                                                  (Persero) Tbk      AUD
                        CAD                                                                     CAD                             CAD                                                                     CAD
                        CNY                                                                     CNY                             CNY                                                                     CNY
                        EUR                                                                     EUR                             EUR                                                                     EUR
                        HKD                                                                     HKD                             HKD                                                                     HKD
                        GBP                                                                     GBP                             GBP                                                                     GBP
                        JPY                                                                      JPY                            JPY                                                                      JPY
                        SGD                                                                     SGD                             SGD                                                                     SGD
                        THB                                                                     THB                             THB                                                                     THB
Page 51
                         USD                                    USD                             USD                                    USD
                         Mata                                  Other                            Mata                                  Other
                         uang                               currency                            uang                               currency
                         lainnya                                                                lainnya
                         Mata                               Currency                            Mata                               Currency
                         uang                                                                   uang
Bank Mandiri (Persero)   IDR       Bank Mandiri (Persero)        IDR   Bank Mandiri (Persero)   IDR       Bank Mandiri (Persero)        IDR
Tbk                      AUD                         Tbk        AUD    Tbk                      AUD                         Tbk        AUD
                         CAD                                    CAD                             CAD                                    CAD
                         CNY                                    CNY                             CNY                                    CNY
                         EUR                                    EUR                             EUR                                    EUR
                         HKD                                    HKD                             HKD                                    HKD
                         GBP                                    GBP                             GBP                                    GBP
                         JPY                                     JPY                            JPY                                     JPY
                         SGD                                    SGD                             SGD                                    SGD
                         THB                                    THB                             THB                                    THB
                         USD                                    USD                             USD                                    USD
                         Mata                                  Other                            Mata                                  Other
                         uang                               currency                            uang                               currency
                         lainnya                                                                lainnya
                         Mata                               Currency                            Mata                               Currency
                         uang                                                                   uang
Bank Syariah Indonesia   IDR                Bank Syariah         IDR   Bank Syariah Indonesia   IDR                Bank Syariah         IDR
Tbk                      AUD               Indonesia Tbk        AUD    Tbk                      AUD               Indonesia Tbk        AUD
                         CAD                                    CAD                             CAD                                    CAD
                         CNY                                    CNY                             CNY                                    CNY
                         EUR                                    EUR                             EUR                                    EUR
                         HKD                                    HKD                             HKD                                    HKD
                         GBP                                    GBP                             GBP                                    GBP
                         JPY                                     JPY                            JPY                                     JPY
                         SGD                                    SGD                             SGD                                    SGD
                         THB                                    THB                             THB                                    THB
                         USD                                    USD                             USD                                    USD
                         Mata                                  Other                            Mata                                  Other
                         uang                               currency                            uang                               currency
                         lainnya                                                                lainnya
                         Mata                               Currency                            Mata                               Currency
                         uang                                                                   uang
Bank Negara Indonesia    IDR       Bank Negara Indonesia        IDR    Bank Negara Indonesia    IDR       Bank Negara Indonesia        IDR
(Persero) Tbk            AUD               (Persero) Tbk       AUD     (Persero) Tbk            AUD               (Persero) Tbk       AUD
                         CAD                                   CAD                              CAD                                   CAD
Page 52
                   CNY                              CNY                       CNY                              CNY
                   EUR                              EUR                       EUR                              EUR
                   HKD                              HKD                       HKD                              HKD
                   GBP                              GBP                       GBP                              GBP
                   JPY                               JPY                      JPY                               JPY
                   SGD                              SGD                       SGD                              SGD
                   THB                              THB                       THB                              THB
                   USD                              USD                       USD                              USD
                   Mata                            Other                      Mata                            Other
                   uang                         currency                      uang                         currency
                   lainnya                                                    lainnya
                   Mata                         Currency                      Mata                         Currency
                   uang                                                       uang
Bank Jago Tbk      IDR          Bank Jago Tbk        IDR   Bank Jago Tbk      IDR          Bank Jago Tbk        IDR
                   AUD                              AUD                       AUD                              AUD
                   CAD                              CAD                       CAD                              CAD
                   CNY                              CNY                       CNY                              CNY
                   EUR                              EUR                       EUR                              EUR
                   HKD                              HKD                       HKD                              HKD
                   GBP                              GBP                       GBP                              GBP
                   JPY                               JPY                      JPY                               JPY
                   SGD                              SGD                       SGD                              SGD
                   THB                              THB                       THB                              THB
                   USD                              USD                       USD                              USD
                   Mata                            Other                      Mata                            Other
                   uang                         currency                      uang                         currency
                   lainnya                                                    lainnya
                   Mata                         Currency                      Mata                         Currency
                   uang                                                       uang
Bank Permata Tbk   IDR       Bank Permata Tbk       IDR    Bank Permata Tbk   IDR       Bank Permata Tbk       IDR
                   AUD                             AUD                        AUD                             AUD
                   CAD                             CAD                        CAD                             CAD
                   CNY                             CNY                        CNY                             CNY
                   EUR                             EUR                        EUR                             EUR
                   HKD                             HKD                        HKD                             HKD
                   GBP                             GBP                        GBP                             GBP
                   JPY                              JPY                       JPY                              JPY
                   SGD                             SGD                        SGD                             SGD
                   THB                             THB                        THB                             THB
                   USD                             USD                        USD                             USD
Page 53
                       Mata                             Other                          Mata                             Other
                       uang                          currency                          uang                          currency
                       lainnya                                                         lainnya
                       Mata                          Currency                          Mata                          Currency
                       uang                                                            uang
Bank Mega Tbk          IDR        Bank Mega Tbk           IDR   Bank Mega Tbk          IDR        Bank Mega Tbk           IDR
                       AUD                               AUD                           AUD                               AUD
                       CAD                               CAD                           CAD                               CAD
                       CNY                               CNY                           CNY                               CNY
                       EUR                               EUR                           EUR                               EUR
                       HKD                               HKD                           HKD                               HKD
                       GBP                               GBP                           GBP                               GBP
                       JPY                                JPY                          JPY                                JPY
                       SGD                               SGD                           SGD                               SGD
                       THB                               THB                           THB                               THB
                       USD                               USD                           USD                               USD
                       Mata                             Other                          Mata                             Other
                       uang                          currency                          uang                          currency
                       lainnya                                                         lainnya
                       Mata                          Currency                          Mata                          Currency
                       uang                                                            uang
Bank Mayapada          IDR        Bank Mayapada           IDR   Bank Mayapada          IDR        Bank Mayapada           IDR
Internasional Tbk      AUD       Internasional Tbk       AUD    Internasional Tbk      AUD       Internasional Tbk       AUD
                       CAD                               CAD                           CAD                               CAD
                       CNY                               CNY                           CNY                               CNY
                       EUR                               EUR                           EUR                               EUR
                       HKD                               HKD                           HKD                               HKD
                       GBP                               GBP                           GBP                               GBP
                       JPY                                JPY                          JPY                                JPY
                       SGD                               SGD                           SGD                               SGD
                       THB                               THB                           THB                               THB
                       USD                               USD                           USD                               USD
                       Mata                             Other                          Mata                             Other
                       uang                          currency                          uang                          currency
                       lainnya                                                         lainnya
                       Mata                          Currency                          Mata                          Currency
                       uang                                                            uang
Bank Danamon Indonesia IDR        Bank Danamon           IDR    Bank Danamon Indonesia IDR        Bank Danamon           IDR
Tbk                    AUD         Indonesia Tbk        AUD     Tbk                    AUD         Indonesia Tbk        AUD
                       CAD                              CAD                            CAD                              CAD
                       CNY                              CNY                            CNY                              CNY
Page 54
                       EUR                               EUR                           EUR                               EUR
                       HKD                               HKD                           HKD                               HKD
                       GBP                               GBP                           GBP                               GBP
                       JPY                                JPY                          JPY                                JPY
                       SGD                               SGD                           SGD                               SGD
                       THB                               THB                           THB                               THB
                       USD                               USD                           USD                               USD
                       Mata                             Other                          Mata                             Other
                       uang                          currency                          uang                          currency
                       lainnya                                                         lainnya
                       Mata                          Currency                          Mata                          Currency
                       uang                                                            uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR        Bank BTPN Syariah        IDR   Bank BTPN Syariah Tbk IDR        Bank BTPN Syariah        IDR
                       AUD                    Tbk        AUD                           AUD                    Tbk        AUD
                       CAD                               CAD                           CAD                               CAD
                       CNY                               CNY                           CNY                               CNY
                       EUR                               EUR                           EUR                               EUR
                       HKD                               HKD                           HKD                               HKD
                       GBP                               GBP                           GBP                               GBP
                       JPY                                JPY                          JPY                                JPY
                       SGD                               SGD                           SGD                               SGD
                       THB                               THB                           THB                               THB
                       USD                               USD                           USD                               USD
                       Mata                             Other                          Mata                             Other
                       uang                          currency                          uang                          currency
                       lainnya                                                         lainnya
                       Mata                          Currency                          Mata                          Currency
                       uang                                                            uang
Bank Maybank Indonesia IDR           Bank Maybank         IDR   Bank Maybank Indonesia IDR           Bank Maybank         IDR
Tbk                    AUD           Indonesia Tbk       AUD    Tbk                    AUD           Indonesia Tbk       AUD
                       CAD                               CAD                           CAD                               CAD
                       CNY                               CNY                           CNY                               CNY
                       EUR                               EUR                           EUR                               EUR
                       HKD                               HKD                           HKD                               HKD
                       GBP                               GBP                           GBP                               GBP
                       JPY                                JPY                          JPY                                JPY
                       SGD                               SGD                           SGD                               SGD
                       THB                               THB                           THB                               THB
                       USD                               USD                           USD                               USD
                       Mata                             Other                          Mata                             Other
                       uang                          currency                          uang                          currency
Page 55
                         lainnya                                                               lainnya
                         Mata                              Currency                            Mata                              Currency
                         uang                                                                  uang
Bank Pan Indonesia Tbk   IDR         Bank Pan Indonesia         IDR   Bank Pan Indonesia Tbk   IDR         Bank Pan Indonesia         IDR
                         AUD                       Tbk         AUD                             AUD                       Tbk         AUD
                         CAD                                   CAD                             CAD                                   CAD
                         CNY                                   CNY                             CNY                                   CNY
                         EUR                                   EUR                             EUR                                   EUR
                         HKD                                   HKD                             HKD                                   HKD
                         GBP                                   GBP                             GBP                                   GBP
                         JPY                                    JPY                            JPY                                    JPY
                         SGD                                   SGD                             SGD                                   SGD
                         THB                                   THB                             THB                                   THB
                         USD                                   USD                             USD                                   USD
                         Mata                                 Other                            Mata                                 Other
                         uang                              currency                            uang                              currency
                         lainnya                                                               lainnya
                         Mata                              Currency                            Mata                              Currency
                         uang                                                                  uang
Bank Cimb Niaga Tbk      IDR        Bank Cimb Niaga Tbk         IDR   Bank Cimb Niaga Tbk      IDR        Bank Cimb Niaga Tbk         IDR
                         AUD                                   AUD                             AUD                                   AUD
                         CAD                                   CAD                             CAD                                   CAD
                         CNY                                   CNY                             CNY                                   CNY
                         EUR                                   EUR                             EUR                                   EUR
                         HKD                                   HKD                             HKD                                   HKD
                         GBP                                   GBP                             GBP                                   GBP
                         JPY                                    JPY                            JPY                                    JPY
                         SGD                                   SGD                             SGD                                   SGD
                         THB                                   THB                             THB                                   THB
                         USD                                   USD                             USD                                   USD
                         Mata                                 Other                            Mata                                 Other
                         uang                              currency                            uang                              currency
                         lainnya                                                               lainnya
                         Mata                              Currency                            Mata                              Currency
                         uang                                                                  uang
Bank Rakyat Indonesia    IDR       Bank Rakyat Indonesia       IDR    Bank Rakyat Indonesia    IDR       Bank Rakyat Indonesia       IDR
Agroniaga Tbk            AUD              Agroniaga Tbk       AUD     Agroniaga Tbk            AUD              Agroniaga Tbk       AUD
                         CAD                                  CAD                              CAD                                  CAD
                         CNY                                  CNY                              CNY                                  CNY
                         EUR                                  EUR                              EUR                                  EUR
                         HKD                                  HKD                              HKD                                  HKD
Page 56
                       GBP                                  GBP                           GBP                                  GBP
                       JPY                                   JPY                          JPY                                   JPY
                       SGD                                  SGD                           SGD                                  SGD
                       THB                                  THB                           THB                                  THB
                       USD                                  USD                           USD                                  USD
                       Mata                                Other                          Mata                                Other
                       uang                             currency                          uang                             currency
                       lainnya                                                            lainnya
                       Mata                             Currency                          Mata                             Currency
                       uang                                                               uang
Bank Btpn Tbk          IDR             Bank Btpn Tbk         IDR   Bank Btpn Tbk          IDR             Bank Btpn Tbk         IDR
                       AUD                                  AUD                           AUD                                  AUD
                       CAD                                  CAD                           CAD                                  CAD
                       CNY                                  CNY                           CNY                                  CNY
                       EUR                                  EUR                           EUR                                  EUR
                       HKD                                  HKD                           HKD                                  HKD
                       GBP                                  GBP                           GBP                                  GBP
                       JPY                                   JPY                          JPY                                   JPY
                       SGD                                  SGD                           SGD                                  SGD
                       THB                                  THB                           THB                                  THB
                       USD                                  USD                           USD                                  USD
                       Mata                                Other                          Mata                                Other
                       uang                             currency                          uang                             currency
                       lainnya                                                            lainnya
                       Mata                             Currency                          Mata                             Currency
                       uang                                                               uang
Bank Tabungan Negara   IDR            Bank Tabungan          IDR   Bank Tabungan Negara   IDR            Bank Tabungan          IDR
(Persero) Tbk          AUD       Negara (Persero) Tbk       AUD    (Persero) Tbk          AUD       Negara (Persero) Tbk       AUD
                       CAD                                  CAD                           CAD                                  CAD
                       CNY                                  CNY                           CNY                                  CNY
                       EUR                                  EUR                           EUR                                  EUR
                       HKD                                  HKD                           HKD                                  HKD
                       GBP                                  GBP                           GBP                                  GBP
                       JPY                                   JPY                          JPY                                   JPY
                       SGD                                  SGD                           SGD                                  SGD
                       THB                                  THB                           THB                                  THB
                       USD                                  USD                           USD                                  USD
                       Mata                                Other                          Mata                                Other
                       uang                             currency                          uang                             currency
                       lainnya                                                            lainnya
                       Mata                             Currency                          Mata                             Currency
Page 57
                        uang                                                               uang
Bank OCBC Nisp Tbk      IDR       Bank OCBC Nisp Tbk         IDR   Bank OCBC Nisp Tbk      IDR       Bank OCBC Nisp Tbk         IDR
                        AUD                                 AUD                            AUD                                 AUD
                        CAD                                 CAD                            CAD                                 CAD
                        CNY                                 CNY                            CNY                                 CNY
                        EUR                                 EUR                            EUR                                 EUR
                        HKD                                 HKD                            HKD                                 HKD
                        GBP                                 GBP                            GBP                                 GBP
                        JPY                                  JPY                           JPY                                  JPY
                        SGD                                 SGD                            SGD                                 SGD
                        THB                                 THB                            THB                                 THB
                        USD                                 USD                            USD                                 USD
                        Mata                               Other                           Mata                               Other
                        uang                            currency                           uang                            currency
                        lainnya                                                            lainnya
                        Mata                            Currency                           Mata                            Currency
                        uang                                                               uang
Bank KB Bukopin Tbk     IDR       Bank KB Bukopin Tbk        IDR   Bank KB Bukopin Tbk     IDR       Bank KB Bukopin Tbk        IDR
                        AUD                                 AUD                            AUD                                 AUD
                        CAD                                 CAD                            CAD                                 CAD
                        CNY                                 CNY                            CNY                                 CNY
                        EUR                                 EUR                            EUR                                 EUR
                        HKD                                 HKD                            HKD                                 HKD
                        GBP                                 GBP                            GBP                                 GBP
                        JPY                                  JPY                           JPY                                  JPY
                        SGD                                 SGD                            SGD                                 SGD
                        THB                                 THB                            THB                                 THB
                        USD                                 USD                            USD                                 USD
                        Mata                               Other                           Mata                               Other
                        uang                            currency                           uang                            currency
                        lainnya                                                            lainnya
                        Mata                            Currency                           Mata                            Currency
                        uang                                                               uang
Bank Pembangunan        IDR        Bank Pembangunan         IDR    Bank Pembangunan        IDR        Bank Pembangunan         IDR
Daerah Jawa Barat dan   AUD         Daerah Jawa Barat      AUD     Daerah Jawa Barat dan   AUD         Daerah Jawa Barat      AUD
Banten Tbk              CAD           dan Banten Tbk       CAD     Banten Tbk              CAD           dan Banten Tbk       CAD
                        CNY                                CNY                             CNY                                CNY
                        EUR                                EUR                             EUR                                EUR
                        HKD                                HKD                             HKD                                HKD
                        GBP                                GBP                             GBP                                GBP
Page 58
                     JPY                                    JPY                        JPY                                    JPY
                     SGD                                   SGD                         SGD                                   SGD
                     THB                                   THB                         THB                                   THB
                     USD                                   USD                         USD                                   USD
                     Mata                                 Other                        Mata                                 Other
                     uang                              currency                        uang                              currency
                     lainnya                                                           lainnya
                     Mata                              Currency                        Mata                              Currency
                     uang                                                              uang
Pinjaman sindikasi   IDR       Syndicated bank loans        IDR   Pinjaman sindikasi   IDR       Syndicated bank loans        IDR
                     AUD                                   AUD                         AUD                                   AUD
                     CAD                                   CAD                         CAD                                   CAD
                     CNY                                   CNY                         CNY                                   CNY
                     EUR                                   EUR                         EUR                                   EUR
                     HKD                                   HKD                         HKD                                   HKD
                     GBP                                   GBP                         GBP                                   GBP
                     JPY                                    JPY                        JPY                                    JPY
                     SGD                                   SGD                         SGD                                   SGD
                     THB                                   THB                         THB                                   THB
                     USD                                   USD                         USD                                   USD
                     Mata                                 Other                        Mata                                 Other
                     uang                              currency                        uang                              currency
                     lainnya                                                           lainnya
                     Mata                              Currency                        Mata                              Currency
                     uang                                                              uang
Bank asing lainnya   IDR         Other foreign banks        IDR   Bank asing lainnya   IDR         Other foreign banks        IDR
                     AUD                                   AUD                         AUD                                   AUD
                     CAD                                   CAD                         CAD                                   CAD
                     CNY                                   CNY                         CNY                                   CNY
                     EUR                                   EUR                         EUR                                   EUR
                     HKD                                   HKD                         HKD                                   HKD
                     GBP                                   GBP                         GBP                                   GBP
                     JPY                                    JPY                        JPY                                    JPY
                     SGD                                   SGD                         SGD                                   SGD
                     THB                                   THB                         THB                                   THB
                     USD                                   USD                         USD                                   USD
                     Mata                                 Other                        Mata                                 Other
                     uang                              currency                        uang                              currency
                     lainnya                                                           lainnya
                     Mata                              Currency                        Mata                              Currency
                     uang                                                              uang
Page 59
Bank lokal lainnya        IDR         3,973,550,657 3,973,550,657                Other local banks        IDR   Bank lokal lainnya         IDR         8,308,333,276 8,308,333,276               Other local banks        IDR
                          AUD                                                                            AUD                               AUD                                                                           AUD
                          CAD                                                                            CAD                               CAD                                                                           CAD
                          CNY                                                                            CNY                               CNY                                                                           CNY
                          EUR                                                                            EUR                               EUR                                                                           EUR
                          HKD                                                                            HKD                               HKD                                                                           HKD
                          GBP                                                                            GBP                               GBP                                                                           GBP
                          JPY                                                                             JPY                              JPY                                                                            JPY
                          SGD                                                                            SGD                               SGD                                                                           SGD
                          THB                                                                            THB                               THB                                                                           THB
                          USD                                                                            USD                               USD                                                                           USD
                          Mata                                                                          Other                              Mata                                                                         Other
                          uang                                                                       currency                              uang                                                                      currency
                          lainnya                                                                                                          lainnya
                          Mata                         3,973,550,657                                 Currency                              Mata                        8,308,333,276                                 Currency
                          uang                                                                                                             uang



31 December 2025                                                                                                                                                                                 31 December 2024


Catatan untuk utang bank jangka                             Notes for long-term bank loan                       Catatan untuk utang bank jangka                             Notes for long-term bank loan
panjang                                                                                                         panjang
                              Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris                                                                  Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
                                                 komponen]                                                                                                       komponen]
                            Utang bank, nilai dalam mata    Jumlah utang bank,                                                              Utang bank, nilai dalam mata    Jumlah utang bank,
                                    uang asing                     kotor                                                                            uang asing                     kotor
Kreditur nama   Mata                                           3,973,550,657        Creditor bank Currency      Kreditur nama   Mata                                           8,308,333,276        Creditor bank Currency
bank            uang                                                                        name                bank            uang                                                                        name

Catatan untuk utang bank jangka panjang                                                                                                                                      Notes for long-term bank loan
                                                                                                                      31 December 2025        31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka panjang                                                                                                                                                  Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor                                                                                                   3,973,550,657             8,308,333,276                              Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi                                                                                                                                Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih                                                                                                  3,973,550,657             8,308,333,276                                 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank                                                3,973,550,657             4,334,782,620                     Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank                                                                                                            3,973,550,656                               Long-term bank loans
Page 60
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry


Pengungkapan                                                                                                                                                                     Disclosure
                                                                                                 31 December 2025
Pengungkapan                                                                                                                                                                           Disclosure
  Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang   Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham PT Red Planet Hotels Indonesia (RPHI) tanggal 24 April          Disclosure of notes for long-term
                                                        2019, RPHI menjaminkan tanah dan bangunan Hotel Red Planet Pasar Baru sebagai jaminan Fasilitas                             bank loans
                                                                Kredit yang diberikan oleh PT Bank Victoria International, Tbk () kepada Perusahaan sebesar
                                                                       Rp25.000.000.000 dengan jangka waktu fasilitas selama 72 bulan, suku bunga 11,5%.
Page 61
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry



31 December 2025                                                                                                                                                                                31 December 2024


Catatan untuk utang bank jangka                              Notes for long-term bank loan
panjang                                                                                                         Catatan untuk utang bank jangka                             Notes for long-term bank loan
                              Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris                                    panjang
                                                komponen]                                                                                    Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
                                                Jatuh      Bunga       Jenis                                                                                   komponen]
                          Utang bank, nilai    tempo        utang     bunga                                                                                    Jatuh      Bunga       Jenis
                            dalam mata      utang bank      bank    utang bank                                                            Utang bank, nilai   tempo        utang     bunga
                             uang asing        jangka      jangka     jangka                                                                dalam mata      utang bank     bank    utang bank
                                              panjang     panjang    panjang                                                                 uang asing       jangka      jangka     jangka
Bank Central Asia IDR                                                            Bank Central Asia        IDR                                                panjang     panjang    panjang
Tbk               AUD                                                                         Tbk        AUD    Bank Central Asia IDR                                                           Bank Central Asia        IDR
                CAD                                                                                      CAD    Tbk               AUD                                                                        Tbk        AUD
                CNY                                                                                      CNY                    CAD                                                                                     CAD
                EUR                                                                                      EUR                    CNY                                                                                     CNY
                HKD                                                                                      HKD                    EUR                                                                                     EUR
                GBP                                                                                      GBP                    HKD                                                                                     HKD
                JPY                                                                                       JPY                   GBP                                                                                     GBP
                SGD                                                                                      SGD                    JPY                                                                                      JPY
                THB                                                                                      THB                    SGD                                                                                     SGD
                USD                                                                                      USD                    THB                                                                                     THB
                Mata                                                                                    Other                   USD                                                                                     USD
                uang                                                                                 currency                   Mata                                                                                   Other
                lainnya                                                                                                         uang                                                                                currency
Bank Rakyat     IDR                                                                   Bank Rakyat        IDR                    lainnya
Indonesia       AUD                                                                      Indonesia      AUD     Bank Rakyat     IDR                                                                  Bank Rakyat        IDR
(Persero) Tbk   CAD                                                                  (Persero) Tbk      CAD     Indonesia       AUD                                                                     Indonesia      AUD
                                                                                                                (Persero) Tbk   CAD                                                                 (Persero) Tbk      CAD
                CNY                                                                                     CNY
                EUR                                                                                     EUR                     CNY                                                                                    CNY
                HKD                                                                                     HKD                     EUR                                                                                    EUR
                GBP                                                                                     GBP                     HKD                                                                                    HKD
                JPY                                                                                      JPY                    GBP                                                                                    GBP
                SGD                                                                                     SGD                     JPY                                                                                     JPY
                THB                                                                                     THB                     SGD                                                                                    SGD
                                                                                                                                THB                                                                                    THB
Page 62
                USD                           USD                    USD                           USD
                Mata                         Other                   Mata                         Other
                uang                      currency                   uang                      currency
                lainnya                                              lainnya
Bank Mandiri    IDR        Bank Mandiri        IDR   Bank Mandiri    IDR        Bank Mandiri        IDR
(Persero) Tbk   AUD       (Persero) Tbk       AUD    (Persero) Tbk   AUD       (Persero) Tbk       AUD
                CAD                           CAD                    CAD                           CAD
                CNY                           CNY                    CNY                           CNY
                EUR                           EUR                    EUR                           EUR
                HKD                           HKD                    HKD                           HKD
                GBP                           GBP                    GBP                           GBP
                JPY                            JPY                   JPY                            JPY
                SGD                           SGD                    SGD                           SGD
                THB                           THB                    THB                           THB
                USD                           USD                    USD                           USD
                Mata                         Other                   Mata                         Other
                uang                      currency                   uang                      currency
                lainnya                                              lainnya
Bank Syariah    IDR        Bank Syariah        IDR   Bank Syariah    IDR        Bank Syariah        IDR
Indonesia Tbk   AUD       Indonesia Tbk       AUD    Indonesia Tbk   AUD       Indonesia Tbk       AUD
                CAD                           CAD                    CAD                           CAD
                CNY                           CNY                    CNY                           CNY
                EUR                           EUR                    EUR                           EUR
                HKD                           HKD                    HKD                           HKD
                GBP                           GBP                    GBP                           GBP
                JPY                            JPY                   JPY                            JPY
                SGD                           SGD                    SGD                           SGD
                THB                           THB                    THB                           THB
                USD                           USD                    USD                           USD
                Mata                         Other                   Mata                         Other
                uang                      currency                   uang                      currency
                lainnya                                              lainnya
Bank Negara     IDR        Bank Negara        IDR    Bank Negara     IDR        Bank Negara        IDR
Indonesia       AUD           Indonesia      AUD     Indonesia       AUD           Indonesia      AUD
(Persero) Tbk   CAD       (Persero) Tbk      CAD     (Persero) Tbk             (Persero) Tbk
                                                                     CAD                          CAD
                CNY                          CNY                     CNY                          CNY
                EUR                          EUR                     EUR                          EUR
                HKD                          HKD                     HKD                          HKD
                GBP                          GBP                     GBP                          GBP
                JPY                          JPY                     JPY                          JPY
Page 63
                 SGD                           SGD                     SGD                           SGD
                 THB                           THB                     THB                           THB
                 USD                           USD                     USD                           USD
                 Mata                         Other                    Mata                         Other
                 uang                      currency                    uang                      currency
                 lainnya                                               lainnya
Bank Jago Tbk    IDR       Bank Jago Tbk        IDR   Bank Jago Tbk    IDR       Bank Jago Tbk        IDR
                 AUD                           AUD                     AUD                           AUD
                 CAD                           CAD                     CAD                           CAD
                 CNY                           CNY                     CNY                           CNY
                 EUR                           EUR                     EUR                           EUR
                 HKD                           HKD                     HKD                           HKD
                 GBP                           GBP                     GBP                           GBP
                 JPY                            JPY                    JPY                            JPY
                 SGD                           SGD                     SGD                           SGD
                 THB                           THB                     THB                           THB
                 USD                           USD                     USD                           USD
                 Mata                         Other                    Mata                         Other
                 uang                      currency                    uang                      currency
                 lainnya                                               lainnya
Bank Permata Tbk IDR        Bank Permata        IDR   Bank Permata Tbk IDR        Bank Permata        IDR
                 AUD                 Tbk       AUD                     AUD                 Tbk       AUD
                 CAD                           CAD                     CAD                           CAD
                 CNY                           CNY                     CNY                           CNY
                 EUR                           EUR                     EUR                           EUR
                 HKD                           HKD                     HKD                           HKD
                 GBP                           GBP                     GBP                           GBP
                 JPY                            JPY                    JPY                            JPY
                 SGD                           SGD                     SGD                           SGD
                 THB                           THB                     THB                           THB
                 USD                           USD                     USD                           USD
                 Mata                         Other                    Mata                         Other
                 uang                      currency                    uang                      currency
                 lainnya                                               lainnya
Bank Mega Tbk    IDR       Bank Mega Tbk       IDR    Bank Mega Tbk    IDR       Bank Mega Tbk       IDR
                 AUD                          AUD                      AUD                          AUD
                 CAD                          CAD                      CAD                          CAD
                 CNY                          CNY                      CNY                          CNY
                 EUR                          EUR                      EUR                          EUR
                 HKD                          HKD                      HKD                          HKD
Page 64
                  GBP                               GBP                      GBP                               GBP
                  JPY                                JPY                     JPY                                JPY
                  SGD                               SGD                      SGD                               SGD
                  THB                               THB                      THB                               THB
                  USD                               USD                      USD                               USD
                  Mata                             Other                     Mata                             Other
                  uang                          currency                     uang                          currency
                  lainnya                                                    lainnya
Bank Mayapada IDR            Bank Mayapada           IDR   Bank Mayapada IDR            Bank Mayapada           IDR
Internasional Tbk AUD       Internasional Tbk       AUD    Internasional Tbk AUD       Internasional Tbk       AUD
                  CAD                               CAD                      CAD                               CAD
                  CNY                               CNY                      CNY                               CNY
                  EUR                               EUR                      EUR                               EUR
                  HKD                               HKD                      HKD                               HKD
                  GBP                               GBP                      GBP                               GBP
                  JPY                                JPY                     JPY                                JPY
                  SGD                               SGD                      SGD                               SGD
                  THB                               THB                      THB                               THB
                  USD                               USD                      USD                               USD
                  Mata                             Other                     Mata                             Other
                  uang                          currency                     uang                          currency
                  lainnya                                                    lainnya
Bank Danamon      IDR        Bank Danamon            IDR   Bank Danamon      IDR        Bank Danamon            IDR
Indonesia Tbk     AUD         Indonesia Tbk         AUD    Indonesia Tbk     AUD         Indonesia Tbk         AUD
                  CAD                               CAD                      CAD                               CAD
                  CNY                               CNY                      CNY                               CNY
                  EUR                               EUR                      EUR                               EUR
                  HKD                               HKD                      HKD                               HKD
                  GBP                               GBP                      GBP                               GBP
                  JPY                                JPY                     JPY                                JPY
                  SGD                               SGD                      SGD                               SGD
                  THB                               THB                      THB                               THB
                  USD                               USD                      USD                               USD
                  Mata                             Other                     Mata                             Other
                  uang                          currency                     uang                          currency
                  lainnya                                                    lainnya
Bank BTPN         IDR            Bank BTPN          IDR    Bank BTPN         IDR            Bank BTPN          IDR
Syariah Tbk       AUD            Syariah Tbk       AUD     Syariah Tbk       AUD            Syariah Tbk       AUD
                  CAD                              CAD                       CAD                              CAD
                  CNY                              CNY                       CNY                              CNY
Page 65
                EUR                              EUR                    EUR                              EUR
                HKD                              HKD                    HKD                              HKD
                GBP                              GBP                    GBP                              GBP
                JPY                               JPY                   JPY                               JPY
                SGD                              SGD                    SGD                              SGD
                THB                              THB                    THB                              THB
                USD                              USD                    USD                              USD
                Mata                            Other                   Mata                            Other
                uang                         currency                   uang                         currency
                lainnya                                                 lainnya
Bank Maybank    IDR         Bank Maybank          IDR   Bank Maybank    IDR         Bank Maybank          IDR
Indonesia Tbk   AUD          Indonesia Tbk       AUD    Indonesia Tbk   AUD          Indonesia Tbk       AUD
                CAD                              CAD                    CAD                              CAD
                CNY                              CNY                    CNY                              CNY
                EUR                              EUR                    EUR                              EUR
                HKD                              HKD                    HKD                              HKD
                GBP                              GBP                    GBP                              GBP
                JPY                               JPY                   JPY                               JPY
                SGD                              SGD                    SGD                              SGD
                THB                              THB                    THB                              THB
                USD                              USD                    USD                              USD
                Mata                            Other                   Mata                            Other
                uang                         currency                   uang                         currency
                lainnya                                                 lainnya
Bank Pan        IDR             Bank Pan          IDR   Bank Pan        IDR             Bank Pan          IDR
Indonesia Tbk   AUD         Indonesia Tbk        AUD    Indonesia Tbk   AUD         Indonesia Tbk        AUD
                CAD                              CAD                    CAD                              CAD
                CNY                              CNY                    CNY                              CNY
                EUR                              EUR                    EUR                              EUR
                HKD                              HKD                    HKD                              HKD
                GBP                              GBP                    GBP                              GBP
                JPY                               JPY                   JPY                               JPY
                SGD                              SGD                    SGD                              SGD
                THB                              THB                    THB                              THB
                USD                              USD                    USD                              USD
                Mata                            Other                   Mata                            Other
                uang                         currency                   uang                         currency
                lainnya                                                 lainnya
Bank Cimb Niaga IDR       Bank Cimb Niaga        IDR    Bank Cimb Niaga IDR       Bank Cimb Niaga        IDR
Tbk             AUD                   Tbk       AUD     Tbk             AUD                   Tbk       AUD
Page 66
                CAD                           CAD                    CAD                           CAD
                CNY                           CNY                    CNY                           CNY
                EUR                           EUR                    EUR                           EUR
                HKD                           HKD                    HKD                           HKD
                GBP                           GBP                    GBP                           GBP
                JPY                            JPY                   JPY                            JPY
                SGD                           SGD                    SGD                           SGD
                THB                           THB                    THB                           THB
                USD                           USD                    USD                           USD
                Mata                         Other                   Mata                         Other
                uang                      currency                   uang                      currency
                lainnya                                              lainnya
Bank Rakyat     IDR        Bank Rakyat         IDR   Bank Rakyat     IDR        Bank Rakyat         IDR
Indonesia       AUD           Indonesia       AUD    Indonesia       AUD           Indonesia       AUD
Agroniaga Tbk   CAD       Agroniaga Tbk       CAD    Agroniaga Tbk   CAD       Agroniaga Tbk       CAD
                CNY                           CNY                    CNY                           CNY
                EUR                           EUR                    EUR                           EUR
                HKD                           HKD                    HKD                           HKD
                GBP                           GBP                    GBP                           GBP
                JPY                            JPY                   JPY                            JPY
                SGD                           SGD                    SGD                           SGD
                THB                           THB                    THB                           THB
                USD                           USD                    USD                           USD
                Mata                         Other                   Mata                         Other
                uang                      currency                   uang                      currency
                lainnya                                              lainnya
Bank Btpn Tbk   IDR       Bank Btpn Tbk        IDR   Bank Btpn Tbk   IDR       Bank Btpn Tbk        IDR
                AUD                           AUD                    AUD                           AUD
                CAD                           CAD                    CAD                           CAD
                CNY                           CNY                    CNY                           CNY
                EUR                           EUR                    EUR                           EUR
                HKD                           HKD                    HKD                           HKD
                GBP                           GBP                    GBP                           GBP
                JPY                            JPY                   JPY                            JPY
                SGD                           SGD                    SGD                           SGD
                THB                           THB                    THB                           THB
                USD                           USD                    USD                           USD
                Mata                         Other                   Mata                         Other
                uang                      currency                   uang                      currency
                lainnya                                              lainnya
Page 67
Bank Tabungan    IDR        Bank Tabungan          IDR   Bank Tabungan    IDR        Bank Tabungan          IDR
Negara (Persero) AUD       Negara (Persero)       AUD    Negara (Persero) AUD       Negara (Persero)       AUD
Tbk              CAD                   Tbk        CAD    Tbk              CAD                   Tbk        CAD
                 CNY                              CNY                     CNY                              CNY
                 EUR                              EUR                     EUR                              EUR
                 HKD                              HKD                     HKD                              HKD
                 GBP                              GBP                     GBP                              GBP
                 JPY                               JPY                    JPY                               JPY
                 SGD                              SGD                     SGD                              SGD
                 THB                              THB                     THB                              THB
                 USD                              USD                     USD                              USD
                 Mata                            Other                    Mata                            Other
                 uang                         currency                    uang                         currency
                 lainnya                                                  lainnya
Bank OCBC Nisp IDR         Bank OCBC Nisp          IDR   Bank OCBC Nisp IDR         Bank OCBC Nisp          IDR
Tbk              AUD                 Tbk          AUD    Tbk              AUD                 Tbk          AUD
                 CAD                              CAD                     CAD                              CAD
                 CNY                              CNY                     CNY                              CNY
                 EUR                              EUR                     EUR                              EUR
                 HKD                              HKD                     HKD                              HKD
                 GBP                              GBP                     GBP                              GBP
                 JPY                               JPY                    JPY                               JPY
                 SGD                              SGD                     SGD                              SGD
                 THB                              THB                     THB                              THB
                 USD                              USD                     USD                              USD
                 Mata                            Other                    Mata                            Other
                 uang                         currency                    uang                         currency
                 lainnya                                                  lainnya
Bank KB Bukopin IDR        Bank KB Bukopin        IDR    Bank KB Bukopin IDR        Bank KB Bukopin        IDR
Tbk              AUD                  Tbk        AUD     Tbk              AUD                  Tbk        AUD
                 CAD                             CAD                      CAD                             CAD
                 CNY                             CNY                      CNY                             CNY
                 EUR                             EUR                      EUR                             EUR
                 HKD                             HKD                      HKD                             HKD
                 GBP                             GBP                      GBP                             GBP
                 JPY                             JPY                      JPY                             JPY
                 SGD                            SGD                       SGD                            SGD
                 THB                             THB                      THB                             THB
                 USD                             USD                      USD                             USD
                 Mata                           Other                     Mata                           Other
Page 68
                   uang                          currency                      uang                          currency
                   lainnya                                                     lainnya
Bank               IDR                  Bank          IDR   Bank               IDR                  Bank          IDR
Pembangunan        AUD         Pembangunan           AUD    Pembangunan        AUD         Pembangunan           AUD
Daerah Jawa        CAD           Daerah Jawa         CAD    Daerah Jawa        CAD           Daerah Jawa         CAD
Barat dan Banten             Barat dan Banten               Barat dan Banten             Barat dan Banten
Tbk                CNY                    Tbk        CNY    Tbk                CNY                    Tbk        CNY
                   EUR                               EUR                       EUR                               EUR
                   HKD                               HKD                       HKD                               HKD
                   GBP                               GBP                       GBP                               GBP
                   JPY                                JPY                      JPY                                JPY
                   SGD                               SGD                       SGD                               SGD
                   THB                               THB                       THB                               THB
                   USD                               USD                       USD                               USD
                   Mata                             Other                      Mata                             Other
                   uang                          currency                      uang                          currency
                   lainnya                                                     lainnya
Pinjaman sindikasi IDR       Syndicated bank          IDR   Pinjaman sindikasi IDR       Syndicated bank          IDR
                   AUD                 loans         AUD                       AUD                 loans         AUD
                   CAD                               CAD                       CAD                               CAD
                   CNY                               CNY                       CNY                               CNY
                   EUR                               EUR                       EUR                               EUR
                   HKD                               HKD                       HKD                               HKD
                   GBP                               GBP                       GBP                               GBP
                   JPY                                JPY                      JPY                                JPY
                   SGD                               SGD                       SGD                               SGD
                   THB                               THB                       THB                               THB
                   USD                               USD                       USD                               USD
                   Mata                             Other                      Mata                             Other
                   uang                          currency                      uang                          currency
                   lainnya                                                     lainnya
Bank asing lainnya IDR           Other foreign       IDR    Bank asing lainnya IDR           Other foreign       IDR
                   AUD                  banks       AUD                        AUD                  banks       AUD
                   CAD                              CAD                        CAD                              CAD
                   CNY                              CNY                        CNY                              CNY
                   EUR                              EUR                        EUR                              EUR
                   HKD                              HKD                        HKD                              HKD
                   GBP                              GBP                        GBP                              GBP
                   JPY                               JPY                       JPY                               JPY
                   SGD                              SGD                        SGD                              SGD
                   THB                              THB                        THB                              THB
Page 69
                   USD                                                                               USD                        USD                                                                                 USD
                   Mata                                                                             Other                       Mata                                                                               Other
                   uang                                                                          currency                       uang                                                                            currency
                   lainnya                                                                                                      lainnya
Bank lokal lainnya IDR     3,973,550,657           25       0.115       Suku Other local banks        IDR    Bank lokal lainnya IDR     8,308,333,276                                       Other local banks        IDR
                                              Oktober                  bunga                                                    AUD                                                                                 AUD
                                                2026                   efektif                                                  CAD                                                                                 CAD
                  AUD                                                                                AUD                        CNY                                                                                 CNY
                  CAD                                                                                CAD                        EUR                                                                                 EUR
                  CNY                                                                                CNY                        HKD                                                                                 HKD
                  EUR                                                                                EUR                        GBP                                                                                 GBP
                  HKD                                                                                HKD                        JPY                                                                                  JPY
                  GBP                                                                                GBP                        SGD                                                                                 SGD
                  JPY                                                                                 JPY                       THB                                                                                 THB
                  SGD                                                                                SGD                        USD                                                                                 USD
                  THB                                                                                THB                        Mata                                                                               Other
                  USD                                                                                USD                        uang                                                                            currency
                  Mata                                                                              Other                       lainnya
                  uang                                                                           currency
                  lainnya



31 December 2025                                                                                                                                                                            31 December 2024


Catatan untuk utang bank jangka                              Notes for long-term bank loan                   Catatan untuk utang bank jangka                              Notes for long-term bank loan
panjang                                                                                                      panjang
                       Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]                                                    Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
                Utang bank, nilai     Jatuh tempo       Bunga utang       Jenis bunga                                        Utang bank, nilai    Jatuh tempo       Bunga utang       Jenis bunga
                dalam mata uang utang bank jangka       bank jangka       utang bank                                         dalam mata uang utang bank jangka      bank jangka       utang bank
                     asing              panjang           panjang       jangka panjang                                            asing             panjang           panjang       jangka panjang
Kreditur Mata    3,973,550,657          25 Oktober            0.115       Suku bunga     Creditor Currency   Kreditur Mata    8,308,333,276                                                          Creditor Currency
nama     uang                                2026                              efektif      bank             nama     uang                                                                              bank
bank                                                                                       name              bank                                                                                      name
Page 70
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry



31 December 2025                                                                                                                                                                  31 December 2024


Catatan utang bank jangka pendek                                 Notes for short-term bank              Catatan utang bank jangka pendek                                 Notes for short-term bank
                                                                                     loans                                                                                                   loans
                                  Catatan utang bank jangka pendek                                                                        Catatan utang bank jangka pendek
                                          [baris komponen]                                                                                        [baris komponen]
                                                            Utang                                                                                                   Utang
                                   Utang bank jangka                                                                                       Utang bank jangka
                                                            bank                                                                                                    bank
                                   pendek, nilai dalam                                                                                     pendek, nilai dalam
                                                           jangka                                                                                                  jangka
                                    mata uang asing                                                                                         mata uang asing
                                                           pendek                                                                                                  pendek
Bank Central Asia Tbk   IDR                                          Bank Central Asia Tbk        IDR   Bank Central Asia Tbk   IDR                                          Bank Central Asia Tbk        IDR
                        AUD                                                                      AUD                            AUD                                                                      AUD
                        CAD                                                                      CAD                            CAD                                                                      CAD
                        CNY                                                                      CNY                            CNY                                                                      CNY
                        EUR                                                                      EUR                            EUR                                                                      EUR
                        HKD                                                                      HKD                            HKD                                                                      HKD
                        GBP                                                                      GBP                            GBP                                                                      GBP
                        JPY                                                                       JPY                           JPY                                                                       JPY
                        SGD                                                                      SGD                            SGD                                                                      SGD
                        THB                                                                      THB                            THB                                                                      THB
                        USD                                                                      USD                            USD                                                                      USD
                        Mata                                                                    Other                           Mata                                                                    Other
                        uang                                                                 currency                           uang                                                                 currency
                        lainnya                                                                                                 lainnya
                        Mata                                                                 Currency                           Mata                                                                 Currency
                        uang                                                                                                    uang
Bank Rakyat Indonesia   IDR                                          Bank Rakyat Indonesia       IDR    Bank Rakyat Indonesia   IDR                                          Bank Rakyat Indonesia       IDR
(Persero) Tbk           AUD                                                  (Persero) Tbk      AUD     (Persero) Tbk           AUD                                                  (Persero) Tbk      AUD
                        CAD                                                                     CAD                             CAD                                                                     CAD
                        CNY                                                                     CNY                             CNY                                                                     CNY
                        EUR                                                                     EUR                             EUR                                                                     EUR
                        HKD                                                                     HKD                             HKD                                                                     HKD
                        GBP                                                                     GBP                             GBP                                                                     GBP
                        JPY                                                                      JPY                            JPY                                                                      JPY
                        SGD                                                                     SGD                             SGD                                                                     SGD
Page 71
                       THB                                    THB                           THB                                    THB
                       USD                                    USD                           USD                                    USD
                       Mata                                  Other                          Mata                                  Other
                       uang                               currency                          uang                               currency
                       lainnya                                                              lainnya
                       Mata                               Currency                          Mata                               Currency
                       uang                                                                 uang
Bank Mandiri (Persero) IDR       Bank Mandiri (Persero)        IDR   Bank Mandiri (Persero) IDR       Bank Mandiri (Persero)        IDR
Tbk                    AUD                         Tbk        AUD    Tbk                    AUD                         Tbk        AUD
                       CAD                                    CAD                           CAD                                    CAD
                       CNY                                    CNY                           CNY                                    CNY
                       EUR                                    EUR                           EUR                                    EUR
                       HKD                                    HKD                           HKD                                    HKD
                       GBP                                    GBP                           GBP                                    GBP
                       JPY                                     JPY                          JPY                                     JPY
                       SGD                                    SGD                           SGD                                    SGD
                       THB                                    THB                           THB                                    THB
                       USD                                    USD                           USD                                    USD
                       Mata                                  Other                          Mata                                  Other
                       uang                               currency                          uang                               currency
                       lainnya                                                              lainnya
                       Mata                               Currency                          Mata                               Currency
                       uang                                                                 uang
Bank Syariah Indonesia IDR       Bank Syariah Indonesia        IDR   Bank Syariah Indonesia IDR       Bank Syariah Indonesia        IDR
Tbk                    AUD                         Tbk        AUD    Tbk                    AUD                         Tbk        AUD
                       CAD                                    CAD                           CAD                                    CAD
                       CNY                                    CNY                           CNY                                    CNY
                       EUR                                    EUR                           EUR                                    EUR
                       HKD                                    HKD                           HKD                                    HKD
                       GBP                                    GBP                           GBP                                    GBP
                       JPY                                     JPY                          JPY                                     JPY
                       SGD                                    SGD                           SGD                                    SGD
                       THB                                    THB                           THB                                    THB
                       USD                                    USD                           USD                                    USD
                       Mata                                  Other                          Mata                                  Other
                       uang                               currency                          uang                               currency
                       lainnya                                                              lainnya
                       Mata                               Currency                          Mata                               Currency
                       uang                                                                 uang
Bank Negara Indonesia IDR        Bank Negara Indonesia        IDR    Bank Negara Indonesia IDR        Bank Negara Indonesia        IDR
(Persero) Tbk          AUD               (Persero) Tbk       AUD     (Persero) Tbk          AUD               (Persero) Tbk       AUD
Page 72
                   CAD                              CAD                       CAD                              CAD
                   CNY                              CNY                       CNY                              CNY
                   EUR                              EUR                       EUR                              EUR
                   HKD                              HKD                       HKD                              HKD
                   GBP                              GBP                       GBP                              GBP
                   JPY                               JPY                      JPY                               JPY
                   SGD                              SGD                       SGD                              SGD
                   THB                              THB                       THB                              THB
                   USD                              USD                       USD                              USD
                   Mata                            Other                      Mata                            Other
                   uang                         currency                      uang                         currency
                   lainnya                                                    lainnya
                   Mata                         Currency                      Mata                         Currency
                   uang                                                       uang
Bank Jago Tbk      IDR          Bank Jago Tbk        IDR   Bank Jago Tbk      IDR          Bank Jago Tbk        IDR
                   AUD                              AUD                       AUD                              AUD
                   CAD                              CAD                       CAD                              CAD
                   CNY                              CNY                       CNY                              CNY
                   EUR                              EUR                       EUR                              EUR
                   HKD                              HKD                       HKD                              HKD
                   GBP                              GBP                       GBP                              GBP
                   JPY                               JPY                      JPY                               JPY
                   SGD                              SGD                       SGD                              SGD
                   THB                              THB                       THB                              THB
                   USD                              USD                       USD                              USD
                   Mata                            Other                      Mata                            Other
                   uang                         currency                      uang                         currency
                   lainnya                                                    lainnya
                   Mata                         Currency                      Mata                         Currency
                   uang                                                       uang
Bank Permata Tbk   IDR       Bank Permata Tbk       IDR    Bank Permata Tbk   IDR       Bank Permata Tbk       IDR
                   AUD                             AUD                        AUD                             AUD
                   CAD                             CAD                        CAD                             CAD
                   CNY                             CNY                        CNY                             CNY
                   EUR                             EUR                        EUR                             EUR
                   HKD                             HKD                        HKD                             HKD
                   GBP                             GBP                        GBP                             GBP
                   JPY                              JPY                       JPY                              JPY
                   SGD                             SGD                        SGD                             SGD
                   THB                             THB                        THB                             THB
Page 73
                    USD                               USD                        USD                               USD
                    Mata                             Other                       Mata                             Other
                    uang                          currency                       uang                          currency
                    lainnya                                                      lainnya
                    Mata                          Currency                       Mata                          Currency
                    uang                                                         uang
Bank Mega Tbk       IDR        Bank Mega Tbk           IDR   Bank Mega Tbk       IDR        Bank Mega Tbk           IDR
                    AUD                               AUD                        AUD                               AUD
                    CAD                               CAD                        CAD                               CAD
                    CNY                               CNY                        CNY                               CNY
                    EUR                               EUR                        EUR                               EUR
                    HKD                               HKD                        HKD                               HKD
                    GBP                               GBP                        GBP                               GBP
                    JPY                                JPY                       JPY                                JPY
                    SGD                               SGD                        SGD                               SGD
                    THB                               THB                        THB                               THB
                    USD                               USD                        USD                               USD
                    Mata                             Other                       Mata                             Other
                    uang                          currency                       uang                          currency
                    lainnya                                                      lainnya
                    Mata                          Currency                       Mata                          Currency
                    uang                                                         uang
Bank Mayapada       IDR        Bank Mayapada           IDR   Bank Mayapada       IDR        Bank Mayapada           IDR
Internasional Tbk   AUD       Internasional Tbk       AUD    Internasional Tbk   AUD       Internasional Tbk       AUD
                    CAD                               CAD                        CAD                               CAD
                    CNY                               CNY                        CNY                               CNY
                    EUR                               EUR                        EUR                               EUR
                    HKD                               HKD                        HKD                               HKD
                    GBP                               GBP                        GBP                               GBP
                    JPY                                JPY                       JPY                                JPY
                    SGD                               SGD                        SGD                               SGD
                    THB                               THB                        THB                               THB
                    USD                               USD                        USD                               USD
                    Mata                             Other                       Mata                             Other
                    uang                          currency                       uang                          currency
                    lainnya                                                      lainnya
                    Mata                          Currency                       Mata                          Currency
                    uang                                                         uang
Bank Danamon        IDR        Bank Danamon           IDR    Bank Danamon        IDR        Bank Danamon           IDR
Indonesia Tbk       AUD         Indonesia Tbk        AUD     Indonesia Tbk       AUD         Indonesia Tbk        AUD
                    CAD                              CAD                         CAD                              CAD
Page 74
                       CNY                                    CNY                           CNY                                    CNY
                       EUR                                    EUR                           EUR                                    EUR
                       HKD                                    HKD                           HKD                                    HKD
                       GBP                                    GBP                           GBP                                    GBP
                       JPY                                     JPY                          JPY                                     JPY
                       SGD                                    SGD                           SGD                                    SGD
                       THB                                    THB                           THB                                    THB
                       USD                                    USD                           USD                                    USD
                       Mata                                  Other                          Mata                                  Other
                       uang                               currency                          uang                               currency
                       lainnya                                                              lainnya
                       Mata                               Currency                          Mata                               Currency
                       uang                                                                 uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR        Bank BTPN Syariah Tbk         IDR   Bank BTPN Syariah Tbk IDR        Bank BTPN Syariah Tbk         IDR
                       AUD                                    AUD                           AUD                                    AUD
                       CAD                                    CAD                           CAD                                    CAD
                       CNY                                    CNY                           CNY                                    CNY
                       EUR                                    EUR                           EUR                                    EUR
                       HKD                                    HKD                           HKD                                    HKD
                       GBP                                    GBP                           GBP                                    GBP
                       JPY                                     JPY                          JPY                                     JPY
                       SGD                                    SGD                           SGD                                    SGD
                       THB                                    THB                           THB                                    THB
                       USD                                    USD                           USD                                    USD
                       Mata                                  Other                          Mata                                  Other
                       uang                               currency                          uang                               currency
                       lainnya                                                              lainnya
                       Mata                               Currency                          Mata                               Currency
                       uang                                                                 uang
Bank Maybank Indonesia IDR       Bank Maybank Indonesia       IDR    Bank Maybank Indonesia IDR       Bank Maybank Indonesia       IDR
Tbk                    AUD                         Tbk       AUD     Tbk                    AUD                         Tbk       AUD
                       CAD                                   CAD                            CAD                                   CAD
                       CNY                                   CNY                            CNY                                   CNY
                       EUR                                   EUR                            EUR                                   EUR
                       HKD                                   HKD                            HKD                                   HKD
                       GBP                                   GBP                            GBP                                   GBP
                       JPY                                    JPY                           JPY                                    JPY
                       SGD                                   SGD                            SGD                                   SGD
                       THB                                   THB                            THB                                   THB
                       USD                                   USD                            USD                                   USD
Page 75
                       Mata                                  Other                          Mata                                  Other
                       uang                               currency                          uang                               currency
                       lainnya                                                              lainnya
                       Mata                               Currency                          Mata                               Currency
                       uang                                                                 uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR       Bank Pan Indonesia Tbk        IDR   Bank Pan Indonesia Tbk IDR       Bank Pan Indonesia Tbk        IDR
                       AUD                                    AUD                           AUD                                    AUD
                       CAD                                    CAD                           CAD                                    CAD
                       CNY                                    CNY                           CNY                                    CNY
                       EUR                                    EUR                           EUR                                    EUR
                       HKD                                    HKD                           HKD                                    HKD
                       GBP                                    GBP                           GBP                                    GBP
                       JPY                                     JPY                          JPY                                     JPY
                       SGD                                    SGD                           SGD                                    SGD
                       THB                                    THB                           THB                                    THB
                       USD                                    USD                           USD                                    USD
                       Mata                                  Other                          Mata                                  Other
                       uang                               currency                          uang                               currency
                       lainnya                                                              lainnya
                       Mata                               Currency                          Mata                               Currency
                       uang                                                                 uang
Bank Cimb Niaga Tbk    IDR         Bank Cimb Niaga Tbk         IDR   Bank Cimb Niaga Tbk    IDR         Bank Cimb Niaga Tbk         IDR
                       AUD                                    AUD                           AUD                                    AUD
                       CAD                                    CAD                           CAD                                    CAD
                       CNY                                    CNY                           CNY                                    CNY
                       EUR                                    EUR                           EUR                                    EUR
                       HKD                                    HKD                           HKD                                    HKD
                       GBP                                    GBP                           GBP                                    GBP
                       JPY                                     JPY                          JPY                                     JPY
                       SGD                                    SGD                           SGD                                    SGD
                       THB                                    THB                           THB                                    THB
                       USD                                    USD                           USD                                    USD
                       Mata                                  Other                          Mata                                  Other
                       uang                               currency                          uang                               currency
                       lainnya                                                              lainnya
                       Mata                               Currency                          Mata                               Currency
                       uang                                                                 uang
Bank Rakyat Indonesia IDR         Bank Rakyat Indonesia       IDR    Bank Rakyat Indonesia IDR         Bank Rakyat Indonesia       IDR
Agroniaga Tbk          AUD               Agroniaga Tbk       AUD     Agroniaga Tbk          AUD               Agroniaga Tbk       AUD
                       CAD                                   CAD                            CAD                                   CAD
                       CNY                                   CNY                            CNY                                   CNY
Page 76
                     EUR                                   EUR                         EUR                                   EUR
                     HKD                                   HKD                         HKD                                   HKD
                     GBP                                   GBP                         GBP                                   GBP
                     JPY                                    JPY                        JPY                                    JPY
                     SGD                                   SGD                         SGD                                   SGD
                     THB                                   THB                         THB                                   THB
                     USD                                   USD                         USD                                   USD
                     Mata                                 Other                        Mata                                 Other
                     uang                              currency                        uang                              currency
                     lainnya                                                           lainnya
                     Mata                              Currency                        Mata                              Currency
                     uang                                                              uang
Bank Btpn Tbk        IDR               Bank Btpn Tbk        IDR   Bank Btpn Tbk        IDR               Bank Btpn Tbk        IDR
                     AUD                                   AUD                         AUD                                   AUD
                     CAD                                   CAD                         CAD                                   CAD
                     CNY                                   CNY                         CNY                                   CNY
                     EUR                                   EUR                         EUR                                   EUR
                     HKD                                   HKD                         HKD                                   HKD
                     GBP                                   GBP                         GBP                                   GBP
                     JPY                                    JPY                        JPY                                    JPY
                     SGD                                   SGD                         SGD                                   SGD
                     THB                                   THB                         THB                                   THB
                     USD                                   USD                         USD                                   USD
                     Mata                                 Other                        Mata                                 Other
                     uang                              currency                        uang                              currency
                     lainnya                                                           lainnya
                     Mata                              Currency                        Mata                              Currency
                     uang                                                              uang
Bank Tabungan Negara IDR       Bank Tabungan Negara         IDR   Bank Tabungan Negara IDR       Bank Tabungan Negara         IDR
(Persero) Tbk        AUD               (Persero) Tbk       AUD    (Persero) Tbk        AUD               (Persero) Tbk       AUD
                     CAD                                   CAD                         CAD                                   CAD
                     CNY                                   CNY                         CNY                                   CNY
                     EUR                                   EUR                         EUR                                   EUR
                     HKD                                   HKD                         HKD                                   HKD
                     GBP                                   GBP                         GBP                                   GBP
                     JPY                                    JPY                        JPY                                    JPY
                     SGD                                   SGD                         SGD                                   SGD
                     THB                                   THB                         THB                                   THB
                     USD                                   USD                         USD                                   USD
                     Mata                                 Other                        Mata                                 Other
                     uang                              currency                        uang                              currency
Page 77
                      lainnya                                                            lainnya
                      Mata                              Currency                         Mata                              Currency
                      uang                                                               uang
Bank OCBC Nisp Tbk    IDR        Bank OCBC Nisp Tbk          IDR   Bank OCBC Nisp Tbk    IDR        Bank OCBC Nisp Tbk          IDR
                      AUD                                   AUD                          AUD                                   AUD
                      CAD                                   CAD                          CAD                                   CAD
                      CNY                                   CNY                          CNY                                   CNY
                      EUR                                   EUR                          EUR                                   EUR
                      HKD                                   HKD                          HKD                                   HKD
                      GBP                                   GBP                          GBP                                   GBP
                      JPY                                    JPY                         JPY                                    JPY
                      SGD                                   SGD                          SGD                                   SGD
                      THB                                   THB                          THB                                   THB
                      USD                                   USD                          USD                                   USD
                      Mata                                 Other                         Mata                                 Other
                      uang                              currency                         uang                              currency
                      lainnya                                                            lainnya
                      Mata                              Currency                         Mata                              Currency
                      uang                                                               uang
Bank KB Bukopin Tbk   IDR        Bank KB Bukopin Tbk         IDR   Bank KB Bukopin Tbk   IDR        Bank KB Bukopin Tbk         IDR
                      AUD                                   AUD                          AUD                                   AUD
                      CAD                                   CAD                          CAD                                   CAD
                      CNY                                   CNY                          CNY                                   CNY
                      EUR                                   EUR                          EUR                                   EUR
                      HKD                                   HKD                          HKD                                   HKD
                      GBP                                   GBP                          GBP                                   GBP
                      JPY                                    JPY                         JPY                                    JPY
                      SGD                                   SGD                          SGD                                   SGD
                      THB                                   THB                          THB                                   THB
                      USD                                   USD                          USD                                   USD
                      Mata                                 Other                         Mata                                 Other
                      uang                              currency                         uang                              currency
                      lainnya                                                            lainnya
                      Mata                              Currency                         Mata                              Currency
                      uang                                                               uang
Bank Pembangunan      IDR         Bank Pembangunan          IDR    Bank Pembangunan      IDR         Bank Pembangunan          IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD       Daerah Jawa Barat dan      AUD     Daerah Jawa Barat dan AUD       Daerah Jawa Barat dan      AUD
Banten Tbk            CAD                 Banten Tbk       CAD     Banten Tbk            CAD                 Banten Tbk       CAD
                      CNY                                  CNY                           CNY                                  CNY
                      EUR                                  EUR                           EUR                                  EUR
                      HKD                                  HKD                           HKD                                  HKD
Page 78
                     GBP                                   GBP                         GBP                                   GBP
                     JPY                                    JPY                        JPY                                    JPY
                     SGD                                   SGD                         SGD                                   SGD
                     THB                                   THB                         THB                                   THB
                     USD                                   USD                         USD                                   USD
                     Mata                                 Other                        Mata                                 Other
                     uang                              currency                        uang                              currency
                     lainnya                                                           lainnya
                     Mata                              Currency                        Mata                              Currency
                     uang                                                              uang
Pinjaman sindikasi   IDR       Syndicated bank loans        IDR   Pinjaman sindikasi   IDR       Syndicated bank loans        IDR
                     AUD                                   AUD                         AUD                                   AUD
                     CAD                                   CAD                         CAD                                   CAD
                     CNY                                   CNY                         CNY                                   CNY
                     EUR                                   EUR                         EUR                                   EUR
                     HKD                                   HKD                         HKD                                   HKD
                     GBP                                   GBP                         GBP                                   GBP
                     JPY                                    JPY                        JPY                                    JPY
                     SGD                                   SGD                         SGD                                   SGD
                     THB                                   THB                         THB                                   THB
                     USD                                   USD                         USD                                   USD
                     Mata                                 Other                        Mata                                 Other
                     uang                              currency                        uang                              currency
                     lainnya                                                           lainnya
                     Mata                              Currency                        Mata                              Currency
                     uang                                                              uang
Bank asing lainnya   IDR         Other foreign banks        IDR   Bank asing lainnya   IDR         Other foreign banks        IDR
                     AUD                                   AUD                         AUD                                   AUD
                     CAD                                   CAD                         CAD                                   CAD
                     CNY                                   CNY                         CNY                                   CNY
                     EUR                                   EUR                         EUR                                   EUR
                     HKD                                   HKD                         HKD                                   HKD
                     GBP                                   GBP                         GBP                                   GBP
                     JPY                                    JPY                        JPY                                    JPY
                     SGD                                   SGD                         SGD                                   SGD
                     THB                                   THB                         THB                                   THB
                     USD                                   USD                         USD                                   USD
                     Mata                                 Other                        Mata                                 Other
                     uang                              currency                        uang                              currency
                     lainnya                                                           lainnya
                     Mata                              Currency                        Mata                              Currency
Page 79
                     uang                                                                                                      uang
Bank lokal lainnya   IDR                                                   Other local banks        IDR   Bank lokal lainnya   IDR                                                   Other local banks        IDR
                     AUD                                                                           AUD                         AUD                                                                           AUD
                     CAD                                                                           CAD                         CAD                                                                           CAD
                     CNY                                                                           CNY                         CNY                                                                           CNY
                     EUR                                                                           EUR                         EUR                                                                           EUR
                     HKD                                                                           HKD                         HKD                                                                           HKD
                     GBP                                                                           GBP                         GBP                                                                           GBP
                     JPY                                                                            JPY                        JPY                                                                            JPY
                     SGD                                                                           SGD                         SGD                                                                           SGD
                     THB                                                                           THB                         THB                                                                           THB
                     USD                                                                           USD                         USD                                                                           USD
                     Mata                                                                         Other                        Mata                                                                         Other
                     uang                                                                      currency                        uang                                                                      currency
                     lainnya                                                                                                   lainnya
                     Mata                                                                      Currency                        Mata                                                                      Currency
                     uang                                                                                                      uang



31 December 2025                                                                                                                                                                      31 December 2024


Catatan utang bank jangka pendek                                Notes for short-term bank                 Catatan utang bank jangka pendek                                Notes for short-term bank
                                                                                    loans                                                                                                     loans
                        Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]                                                         Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
                     Utang bank jangka pendek, nilai dalam  Utang bank jangka                                                  Utang bank jangka pendek, nilai dalam  Utang bank jangka
                               mata uang asing                    pendek                                                                 mata uang asing                    pendek
Kreditur nama Mata                                                              Creditor bank Currency    Kreditur nama Mata                                                              Creditor bank Currency
bank          uang                                                                      name              bank          uang                                                                      name
Page 80
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry


Pengungkapan                                                                                                               Disclosure
                                                                         31 December 2025
Pengungkapan                                                                                                                     Disclosure
  Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek                                                    Disclosure of notes for short-term
                                                                                                                               bank loans
Page 81
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry



31 December 2025                                                                                                                                                                                 31 December 2024


Catatan utang bank jangka pendek                          Notes for short-term bank loans                       Catatan utang bank jangka pendek                          Notes for short-term bank loans
                           Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]                                                               Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
                                               Jatuh     Bunga         Jenis                                                                                   Jatuh     Bunga         Jenis
                             Utang bank                                                                                                      Utang bank
                                              tempo       utang       bunga                                                                                   tempo       utang       bunga
                          jangka pendek,                                                                                                  jangka pendek,
                                           utang bank     bank      utang bank                                                                             utang bank     bank      utang bank
                          nilai dalam mata                                                                                                nilai dalam mata
                                              jangka     jangka       jangka                                                                                  jangka     jangka       jangka
                             uang asing                                                                                                      uang asing
                                             pendek      pendek       pendek                                                                                 pendek      pendek       pendek
Bank Central Asia IDR                                                            Bank Central Asia        IDR   Bank Central Asia IDR                                                            Bank Central Asia        IDR
Tbk               AUD                                                                         Tbk        AUD    Tbk               AUD                                                                         Tbk        AUD
                CAD                                                                                      CAD                    CAD                                                                                      CAD
                CNY                                                                                      CNY                    CNY                                                                                      CNY
                EUR                                                                                      EUR                    EUR                                                                                      EUR
                HKD                                                                                      HKD                    HKD                                                                                      HKD
                GBP                                                                                      GBP                    GBP                                                                                      GBP
                JPY                                                                                       JPY                   JPY                                                                                       JPY
                SGD                                                                                      SGD                    SGD                                                                                      SGD
                THB                                                                                      THB                    THB                                                                                      THB
                USD                                                                                      USD                    USD                                                                                      USD
                Mata                                                                                    Other                   Mata                                                                                    Other
                uang                                                                                 currency                   uang                                                                                 currency
                lainnya                                                                                                         lainnya
Bank Rakyat     IDR                                                                   Bank Rakyat        IDR    Bank Rakyat     IDR                                                                   Bank Rakyat        IDR
Indonesia       AUD                                                                      Indonesia      AUD     Indonesia       AUD                                                                      Indonesia      AUD
(Persero) Tbk   CAD                                                                  (Persero) Tbk      CAD     (Persero) Tbk   CAD                                                                  (Persero) Tbk      CAD
                CNY                                                                                     CNY                     CNY                                                                                     CNY
                EUR                                                                                     EUR                     EUR                                                                                     EUR
                HKD                                                                                     HKD                     HKD                                                                                     HKD
                GBP                                                                                     GBP                     GBP                                                                                     GBP
                JPY                                                                                     JPY                     JPY                                                                                     JPY
                SGD                                                                                    SGD                      SGD                                                                                    SGD
                THB                                                                                     THB                     THB                                                                                     THB
                USD                                                                                     USD                     USD                                                                                     USD
                Mata                                                                                   Other                    Mata                                                                                   Other
Page 82
                uang                      currency                   uang                      currency
                lainnya                                              lainnya
Bank Mandiri    IDR        Bank Mandiri        IDR   Bank Mandiri    IDR        Bank Mandiri        IDR
(Persero) Tbk   AUD       (Persero) Tbk       AUD    (Persero) Tbk   AUD       (Persero) Tbk       AUD
                CAD                           CAD                    CAD                           CAD
                CNY                           CNY                    CNY                           CNY
                EUR                           EUR                    EUR                           EUR
                HKD                           HKD                    HKD                           HKD
                GBP                           GBP                    GBP                           GBP
                JPY                            JPY                   JPY                            JPY
                SGD                           SGD                    SGD                           SGD
                THB                           THB                    THB                           THB
                USD                           USD                    USD                           USD
                Mata                         Other                   Mata                         Other
                uang                      currency                   uang                      currency
                lainnya                                              lainnya
Bank Syariah    IDR        Bank Syariah        IDR   Bank Syariah    IDR        Bank Syariah        IDR
Indonesia Tbk   AUD       Indonesia Tbk       AUD    Indonesia Tbk   AUD       Indonesia Tbk       AUD
                CAD                           CAD                    CAD                           CAD
                CNY                           CNY                    CNY                           CNY
                EUR                           EUR                    EUR                           EUR
                HKD                           HKD                    HKD                           HKD
                GBP                           GBP                    GBP                           GBP
                JPY                            JPY                   JPY                            JPY
                SGD                           SGD                    SGD                           SGD
                THB                           THB                    THB                           THB
                USD                           USD                    USD                           USD
                Mata                         Other                   Mata                         Other
                uang                      currency                   uang                      currency
                lainnya                                              lainnya
Bank Negara     IDR        Bank Negara        IDR    Bank Negara     IDR        Bank Negara        IDR
Indonesia       AUD           Indonesia      AUD     Indonesia       AUD           Indonesia      AUD
(Persero) Tbk   CAD       (Persero) Tbk      CAD     (Persero) Tbk   CAD       (Persero) Tbk      CAD
                CNY                          CNY                     CNY                          CNY
                EUR                          EUR                     EUR                          EUR
                HKD                          HKD                     HKD                          HKD
                GBP                          GBP                     GBP                          GBP
                JPY                           JPY                    JPY                           JPY
                SGD                          SGD                     SGD                          SGD
                THB                          THB                     THB                          THB
Page 83
                 USD                           USD                     USD                           USD
                 Mata                         Other                    Mata                         Other
                 uang                      currency                    uang                      currency
                 lainnya                                               lainnya
Bank Jago Tbk    IDR       Bank Jago Tbk        IDR   Bank Jago Tbk    IDR       Bank Jago Tbk        IDR
                 AUD                           AUD                     AUD                           AUD
                 CAD                           CAD                     CAD                           CAD
                 CNY                           CNY                     CNY                           CNY
                 EUR                           EUR                     EUR                           EUR
                 HKD                           HKD                     HKD                           HKD
                 GBP                           GBP                     GBP                           GBP
                 JPY                            JPY                    JPY                            JPY
                 SGD                           SGD                     SGD                           SGD
                 THB                           THB                     THB                           THB
                 USD                           USD                     USD                           USD
                 Mata                         Other                    Mata                         Other
                 uang                      currency                    uang                      currency
                 lainnya                                               lainnya
Bank Permata Tbk IDR        Bank Permata        IDR   Bank Permata Tbk IDR        Bank Permata        IDR
                 AUD                 Tbk       AUD                     AUD                 Tbk       AUD
                 CAD                           CAD                     CAD                           CAD
                 CNY                           CNY                     CNY                           CNY
                 EUR                           EUR                     EUR                           EUR
                 HKD                           HKD                     HKD                           HKD
                 GBP                           GBP                     GBP                           GBP
                 JPY                            JPY                    JPY                            JPY
                 SGD                           SGD                     SGD                           SGD
                 THB                           THB                     THB                           THB
                 USD                           USD                     USD                           USD
                 Mata                         Other                    Mata                         Other
                 uang                      currency                    uang                      currency
                 lainnya                                               lainnya
Bank Mega Tbk IDR          Bank Mega Tbk       IDR    Bank Mega Tbk IDR          Bank Mega Tbk       IDR
                 AUD                          AUD                      AUD                          AUD
                 CAD                          CAD                      CAD                          CAD
                 CNY                          CNY                      CNY                          CNY
                 EUR                          EUR                      EUR                          EUR
                 HKD                          HKD                      HKD                          HKD
                 GBP                          GBP                      GBP                          GBP
                 JPY                          JPY                      JPY                          JPY
Page 84
                  SGD                               SGD                      SGD                               SGD
                  THB                               THB                      THB                               THB
                  USD                               USD                      USD                               USD
                  Mata                             Other                     Mata                             Other
                  uang                          currency                     uang                          currency
                  lainnya                                                    lainnya
Bank Mayapada IDR            Bank Mayapada           IDR   Bank Mayapada IDR            Bank Mayapada           IDR
Internasional Tbk AUD       Internasional Tbk       AUD    Internasional Tbk AUD       Internasional Tbk       AUD
                  CAD                               CAD                      CAD                               CAD
                  CNY                               CNY                      CNY                               CNY
                  EUR                               EUR                      EUR                               EUR
                  HKD                               HKD                      HKD                               HKD
                  GBP                               GBP                      GBP                               GBP
                  JPY                                JPY                     JPY                                JPY
                  SGD                               SGD                      SGD                               SGD
                  THB                               THB                      THB                               THB
                  USD                               USD                      USD                               USD
                  Mata                             Other                     Mata                             Other
                  uang                          currency                     uang                          currency
                  lainnya                                                    lainnya
Bank Danamon      IDR        Bank Danamon            IDR   Bank Danamon      IDR        Bank Danamon            IDR
Indonesia Tbk     AUD         Indonesia Tbk         AUD    Indonesia Tbk     AUD         Indonesia Tbk         AUD
                  CAD                               CAD                      CAD                               CAD
                  CNY                               CNY                      CNY                               CNY
                  EUR                               EUR                      EUR                               EUR
                  HKD                               HKD                      HKD                               HKD
                  GBP                               GBP                      GBP                               GBP
                  JPY                                JPY                     JPY                                JPY
                  SGD                               SGD                      SGD                               SGD
                  THB                               THB                      THB                               THB
                  USD                               USD                      USD                               USD
                  Mata                             Other                     Mata                             Other
                  uang                          currency                     uang                          currency
                  lainnya                                                    lainnya
Bank BTPN         IDR            Bank BTPN          IDR    Bank BTPN         IDR            Bank BTPN          IDR
Syariah Tbk       AUD            Syariah Tbk       AUD     Syariah Tbk       AUD            Syariah Tbk       AUD
                  CAD                              CAD                       CAD                              CAD
                  CNY                              CNY                       CNY                              CNY
                  EUR                              EUR                       EUR                              EUR
                  HKD                              HKD                       HKD                              HKD
Page 85
                GBP                              GBP                    GBP                              GBP
                JPY                               JPY                   JPY                               JPY
                SGD                              SGD                    SGD                              SGD
                THB                              THB                    THB                              THB
                USD                              USD                    USD                              USD
                Mata                            Other                   Mata                            Other
                uang                         currency                   uang                         currency
                lainnya                                                 lainnya
Bank Maybank    IDR         Bank Maybank          IDR   Bank Maybank    IDR         Bank Maybank          IDR
Indonesia Tbk   AUD          Indonesia Tbk       AUD    Indonesia Tbk   AUD          Indonesia Tbk       AUD
                CAD                              CAD                    CAD                              CAD
                CNY                              CNY                    CNY                              CNY
                EUR                              EUR                    EUR                              EUR
                HKD                              HKD                    HKD                              HKD
                GBP                              GBP                    GBP                              GBP
                JPY                               JPY                   JPY                               JPY
                SGD                              SGD                    SGD                              SGD
                THB                              THB                    THB                              THB
                USD                              USD                    USD                              USD
                Mata                            Other                   Mata                            Other
                uang                         currency                   uang                         currency
                lainnya                                                 lainnya
Bank Pan        IDR             Bank Pan          IDR   Bank Pan        IDR             Bank Pan          IDR
Indonesia Tbk   AUD         Indonesia Tbk        AUD    Indonesia Tbk   AUD         Indonesia Tbk        AUD
                CAD                              CAD                    CAD                              CAD
                CNY                              CNY                    CNY                              CNY
                EUR                              EUR                    EUR                              EUR
                HKD                              HKD                    HKD                              HKD
                GBP                              GBP                    GBP                              GBP
                JPY                               JPY                   JPY                               JPY
                SGD                              SGD                    SGD                              SGD
                THB                              THB                    THB                              THB
                USD                              USD                    USD                              USD
                Mata                            Other                   Mata                            Other
                uang                         currency                   uang                         currency
                lainnya                                                 lainnya
Bank Cimb Niaga IDR       Bank Cimb Niaga        IDR    Bank Cimb Niaga IDR       Bank Cimb Niaga        IDR
Tbk             AUD                   Tbk       AUD     Tbk             AUD                   Tbk       AUD
                CAD                             CAD                     CAD                             CAD
                CNY                             CNY                     CNY                             CNY
Page 86
                 EUR                              EUR                     EUR                              EUR
                 HKD                              HKD                     HKD                              HKD
                 GBP                              GBP                     GBP                              GBP
                 JPY                               JPY                    JPY                               JPY
                 SGD                              SGD                     SGD                              SGD
                 THB                              THB                     THB                              THB
                 USD                              USD                     USD                              USD
                 Mata                            Other                    Mata                            Other
                 uang                         currency                    uang                         currency
                 lainnya                                                  lainnya
Bank Rakyat      IDR          Bank Rakyat          IDR   Bank Rakyat      IDR          Bank Rakyat          IDR
Indonesia        AUD             Indonesia        AUD    Indonesia        AUD             Indonesia        AUD
Agroniaga Tbk    CAD         Agroniaga Tbk        CAD    Agroniaga Tbk    CAD         Agroniaga Tbk        CAD
                 CNY                              CNY                     CNY                              CNY
                 EUR                              EUR                     EUR                              EUR
                 HKD                              HKD                     HKD                              HKD
                 GBP                              GBP                     GBP                              GBP
                 JPY                               JPY                    JPY                               JPY
                 SGD                              SGD                     SGD                              SGD
                 THB                              THB                     THB                              THB
                 USD                              USD                     USD                              USD
                 Mata                            Other                    Mata                            Other
                 uang                         currency                    uang                         currency
                 lainnya                                                  lainnya
Bank Btpn Tbk    IDR         Bank Btpn Tbk         IDR   Bank Btpn Tbk    IDR         Bank Btpn Tbk         IDR
                 AUD                              AUD                     AUD                              AUD
                 CAD                              CAD                     CAD                              CAD
                 CNY                              CNY                     CNY                              CNY
                 EUR                              EUR                     EUR                              EUR
                 HKD                              HKD                     HKD                              HKD
                 GBP                              GBP                     GBP                              GBP
                 JPY                               JPY                    JPY                               JPY
                 SGD                              SGD                     SGD                              SGD
                 THB                              THB                     THB                              THB
                 USD                              USD                     USD                              USD
                 Mata                            Other                    Mata                            Other
                 uang                         currency                    uang                         currency
                 lainnya                                                  lainnya
Bank Tabungan IDR           Bank Tabungan         IDR    Bank Tabungan IDR           Bank Tabungan         IDR
Negara (Persero) AUD       Negara (Persero)      AUD     Negara (Persero) AUD       Negara (Persero)      AUD
Tbk                                    Tbk               Tbk                                    Tbk
Page 87
                CAD                             CAD                    CAD                             CAD
                CNY                             CNY                    CNY                             CNY
                EUR                             EUR                    EUR                             EUR
                HKD                             HKD                    HKD                             HKD
                GBP                             GBP                    GBP                             GBP
                JPY                              JPY                   JPY                              JPY
                SGD                             SGD                    SGD                             SGD
                THB                             THB                    THB                             THB
                USD                             USD                    USD                             USD
                Mata                           Other                   Mata                           Other
                uang                        currency                   uang                        currency
                lainnya                                                lainnya
Bank OCBC Nisp IDR        Bank OCBC Nisp         IDR   Bank OCBC Nisp IDR        Bank OCBC Nisp         IDR
Tbk             AUD                 Tbk         AUD    Tbk             AUD                 Tbk         AUD
                CAD                             CAD                    CAD                             CAD
                CNY                             CNY                    CNY                             CNY
                EUR                             EUR                    EUR                             EUR
                HKD                             HKD                    HKD                             HKD
                GBP                             GBP                    GBP                             GBP
                JPY                              JPY                   JPY                              JPY
                SGD                             SGD                    SGD                             SGD
                THB                             THB                    THB                             THB
                USD                             USD                    USD                             USD
                Mata                           Other                   Mata                           Other
                uang                        currency                   uang                        currency
                lainnya                                                lainnya
Bank KB Bukopin IDR       Bank KB Bukopin        IDR   Bank KB Bukopin IDR       Bank KB Bukopin        IDR
Tbk             AUD                  Tbk        AUD    Tbk             AUD                  Tbk        AUD
                CAD                             CAD                    CAD                             CAD
                CNY                             CNY                    CNY                             CNY
                EUR                             EUR                    EUR                             EUR
                HKD                             HKD                    HKD                             HKD
                GBP                             GBP                    GBP                             GBP
                JPY                              JPY                   JPY                              JPY
                SGD                             SGD                    SGD                             SGD
                THB                             THB                    THB                             THB
                USD                             USD                    USD                             USD
                Mata                           Other                   Mata                           Other
                uang                        currency                   uang                        currency
                lainnya                                                lainnya
Page 88
Bank               IDR                  Bank          IDR   Bank               IDR                  Bank          IDR
Pembangunan        AUD         Pembangunan           AUD    Pembangunan        AUD         Pembangunan           AUD
Daerah Jawa        CAD           Daerah Jawa         CAD    Daerah Jawa        CAD           Daerah Jawa         CAD
Barat dan Banten             Barat dan Banten               Barat dan Banten             Barat dan Banten
Tbk                CNY                    Tbk        CNY    Tbk                CNY                    Tbk        CNY
                   EUR                               EUR                       EUR                               EUR
                   HKD                               HKD                       HKD                               HKD
                   GBP                               GBP                       GBP                               GBP
                   JPY                                JPY                      JPY                                JPY
                   SGD                               SGD                       SGD                               SGD
                   THB                               THB                       THB                               THB
                   USD                               USD                       USD                               USD
                   Mata                             Other                      Mata                             Other
                   uang                          currency                      uang                          currency
                   lainnya                                                     lainnya
Pinjaman sindikasi IDR       Syndicated bank          IDR   Pinjaman sindikasi IDR       Syndicated bank          IDR
                   AUD                 loans         AUD                       AUD                 loans         AUD
                   CAD                               CAD                       CAD                               CAD
                   CNY                               CNY                       CNY                               CNY
                   EUR                               EUR                       EUR                               EUR
                   HKD                               HKD                       HKD                               HKD
                   GBP                               GBP                       GBP                               GBP
                   JPY                                JPY                      JPY                                JPY
                   SGD                               SGD                       SGD                               SGD
                   THB                               THB                       THB                               THB
                   USD                               USD                       USD                               USD
                   Mata                             Other                      Mata                             Other
                   uang                          currency                      uang                          currency
                   lainnya                                                     lainnya
Bank asing         IDR           Other foreign       IDR    Bank asing         IDR           Other foreign       IDR
lainnya            AUD                  banks       AUD     lainnya            AUD                  banks       AUD
                   CAD                              CAD                        CAD                              CAD
                   CNY                              CNY                        CNY                              CNY
                   EUR                              EUR                        EUR                              EUR
                   HKD                              HKD                        HKD                              HKD
                   GBP                              GBP                        GBP                              GBP
                   JPY                              JPY                        JPY                              JPY
                   SGD                             SGD                         SGD                             SGD
                   THB                              THB                        THB                              THB
                   USD                              USD                        USD                              USD
                   Mata                            Other                       Mata                            Other
Page 89
                   uang                                                                            currency                      uang                                                                            currency
                   lainnya                                                                                                       lainnya
Bank lokal lainnya IDR                                                         Other local banks        IDR   Bank lokal lainnya IDR                                                         Other local banks        IDR
                   AUD                                                                                 AUD                       AUD                                                                                 AUD
                   CAD                                                                                 CAD                       CAD                                                                                 CAD
                   CNY                                                                                 CNY                       CNY                                                                                 CNY
                   EUR                                                                                 EUR                       EUR                                                                                 EUR
                   HKD                                                                                 HKD                       HKD                                                                                 HKD
                   GBP                                                                                 GBP                       GBP                                                                                 GBP
                   JPY                                                                                  JPY                      JPY                                                                                  JPY
                   SGD                                                                                 SGD                       SGD                                                                                 SGD
                   THB                                                                                 THB                       THB                                                                                 THB
                   USD                                                                                 USD                       USD                                                                                 USD
                   Mata                                                                               Other                      Mata                                                                               Other
                   uang                                                                            currency                      uang                                                                            currency
                   lainnya                                                                                                       lainnya



31 December 2025                                                                                                                                                                              31 December 2024


Catatan utang bank jangka pendek                          Notes for short-term bank loans                     Catatan utang bank jangka pendek                          Notes for short-term bank loans
                           Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]                                                             Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
                 Utang bank jangka        Jatuh tempo     Bunga utang     Jenis bunga                                          Utang bank jangka        Jatuh tempo     Bunga utang     Jenis bunga
                 pendek, nilai dalam       utang bank     bank jangka      utang bank                                          pendek, nilai dalam       utang bank     bank jangka      utang bank
                  mata uang asing        jangka pendek       pendek      jangka pendek                                          mata uang asing        jangka pendek       pendek      jangka pendek
Kreditur Mata                                                                            Creditor Currency    Kreditur Mata                                                                            Creditor Currency
nama     uang                                                                               bank              nama     uang                                                                               bank
bank                                                                                       name               bank                                                                                       name

File

File Open PDF
Source IDX
Size0.76 MB
Published17 Mar 2026
Pages89
Characters467,531
Text sourceEmbedded text layer
OCR confidence—

Names mentioned 52 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong

linked org Red Planet Indonesia Tbk · Nama Emiten p.1 ×11
linked org Bank Central Asia Tbk p.50 ×29
linked org Bank Mandiri p.51 ×23
linked org Bank Syariah Indonesia p.51 ×9
linked org Bank Jago Tbk p.52 ×35
linked org Bank Permata Tbk p.52 ×33
linked org Bank Mega Tbk p.53 ×35
linked org Bank Danamon Indonesia p.53 ×2
linked org Bank Danamon p.53 ×19
linked org Bank BTPN Syariah Tbk p.54 ×21
linked org Bank Pan Indonesia Tbk p.55 ×4
linked org Bank Cimb Niaga Tbk p.55 ×17
linked org Bank Tabungan Negara p.56 ×3
linked org Bank OCBC Nisp Tbk p.57 ×17
linked org Bank KB Bukopin Tbk p.57 ×17
linked org Bank Rakyat p.61 ×15
possible org Kanaka Puradiredja p.3 ×3
possible org Bank Rakyat Indonesia p.50 ×23
possible org Bank Btpn Tbk p.56 ×16
unresolved org PT Red Planet p.1 ×8
unresolved org PT Planet p.1 ×2
unresolved org National Corporation p.2
unresolved org PT Cityloog Utama p.37
unresolved org PT Cityloog Utama Internasional p.37
unresolved org IDR (Persero) Tbk p.50 ×17
unresolved org Bank Syariah p.51 ×6
unresolved org Indonesia Tbk p.51 ×21
unresolved org Bank Mayapada p.53 ×10
unresolved org IDR Internasional Tbk p.53 ×3
unresolved org Internasional Tbk p.53 ×9
unresolved org Bank Danamon Indonesia IDR p.53 ×2
unresolved org Bank Maybank Indonesia IDR p.54 ×4
unresolved org IDR Agroniaga Tbk p.55
unresolved org Agroniaga Tbk p.55 ×6
unresolved org Bank Tabungan p.56 ×6
unresolved org Negara (Persero) Tbk p.56 ×2
unresolved org AUD Banten Tbk p.57
unresolved org Banten Tbk p.57 ×4
unresolved org PT Red Planet Hotels Indonesia p.60
unresolved org Bank Central Asia IDR p.61 ×2
unresolved org AUD (Persero) Tbk p.61 ×3
unresolved org IDR Indonesia Tbk p.62 ×5
unresolved org Bank Mayapada IDR p.64 ×2
unresolved org IDR Syariah Tbk p.64
unresolved org Syariah Tbk p.64 ×3
unresolved org Bank Cimb Niaga IDR p.65 ×2
unresolved org AUD Agroniaga Tbk p.66
unresolved org Bank OCBC Nisp IDR p.67 ×2
unresolved org Bank KB Bukopin IDR p.67 ×2
unresolved org Bank Syariah Indonesia IDR p.71 ×2
unresolved org Bank Negara Indonesia IDR p.71 ×2

Extraction attempts how the parser did, and what it refused

Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.

No extraction attempted yet.

Other files in this announcement 6

FinancialStatement-2025-Tahunan-PSKT.xlsx done
inlineXBRL.zip done
↑↓ select ↵ open ⇧↵ see every result