Back to announcement
Final FS - PT RIW Tbk - 31 Dec 2025 - STC.pdf
Financial statement Text extracted INDOSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 73
Page 1
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025/
FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
DAN/AND
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Page 2
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Halaman/
Pages
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5-6 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8 - 65 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 280.426.461.980 2i,4 251.070.882.372 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 547.825.539 214.401.832 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - neto 1.812.684.534 2k,5 7.609.173.934 Other receivables - net
Investasi yang diukur pada Investments measured at
nilai wajar melalui 2k,2x,6 fair value through
Penghasilan komprehensif lain 182.801.834.163 225.895.090.939 Other comprehensive income
Laba rugi 35.966.491.000 32.696.102.100 Profit or loss
Pajak dibayar di muka 13.904.943.546 14a 8.146.751.264 Prepaid taxes
Pembayaran di muka 40.410.240 2j,7 9.003.037 Prepayments
Jumlah Aset Lancar 515.500.651.002 525.641.405.478 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-current Assets
Uang muka pembelian aset tetap - 2j,7 13.395.250.750 Advance purchase of fixed assets
Properti investasi - neto 301.790.048.597 2m,8 303.564.205.041 Investment properties - net
Aset tetap - neto 325.842.939.439 2l,9 199.658.866.989 Fixed assets - net
Aset hak-guna - neto 922.635.534 2n,10 780.716.354 Right-of-use assets - net
Jumlah Aset Tidak Lancar 628.555.623.570 517.399.039.134 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 1.144.056.274.572 1.043.040.444.612 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
1
Page 10
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 4.252.500 32.424.100 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 3.288.198.282 11 26.446.710 Other payables - third parties
Utang pajak 350.383.054 14b 423.792.015 Tax payables
Biaya masih harus dibayar 387.770.652 13 325.692.795 Accrued expenses
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturities of
waktu satu tahun long-term liabilities
Liabilitas sewa 521.009.055 2n,10 397.780.244 Lease liabilities
Pendapatan diterima di muka 1.321.822.387 12 1.461.274.132 Unearned revenue
Uang jaminan 189.000.000 2k 246.500.000 Security deposits
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 6.062.435.930 2.913.909.996 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term liabilities -
dalam waktu satu tahun net of current maturities
Liabilitas sewa 509.828.234 2n,10 449.516.779 Lease liabilities
Uang jaminan 616.197.273 448.970.238 Security deposits
Pendapatan diterima di muka 100.000.000 12 - Unearned revenue
Liabilitas imbalan pascakerja 23.911.947 2r,15 16.985.502 Post-employment benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.249.937.454 915.472.519 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 7.312.373.384 3.829.382.515 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - Authorized -
10.000.000.000 saham 10,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 4.480.741.638 dan 4,480,741,638 and
4.386.897.040 saham pada 4,386,897,040 shares in
tahun 2025 dan 2024 448.074.163.800 2s,16 438.689.704.000 2025 and 2024
Tambahan modal disetor 7.755.501.948 2t,17 6.817.055.968 Additional paid-in capital
Selisih transaksi dengan Differences in transaction with
kepentingan nonpengendali ( 283.296.682 ) - non-controlling interest
Penghasilan komprehensif lain 41.911.263.889 18 ( 5.185.510.990 ) Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 600.291.168.167 571.127.444.006 Unappropriated
Jumlah ekuitas yang dapat Total equity attributable
diatribusikan kepada to the owners of
pemilik entitas induk 1.098.748.801.122 1.012.448.692.984 the parent entity
Kepentingan nonpengendali 37.995.100.066 26.762.369.113 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 1.136.743.901.188 1.039.211.062.097 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.144.056.274.572 1.043.040.444.612 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
2
Page 11
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
Pendapatan 28.853.529.153 19 26.930.021.106 Revenues
Beban pokok pendapatan ( 10.284.288.860) 20 ( 9.939.457.976) Cost of revenues
LABA BRUTO 18.569.240.293 16.990.563.130 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi ( 13.232.688.046) 21 ( 8.205.726.982) General and administrative expenses
Penghasilan usaha lain-lain - neto 25.516.620.440 22 13.413.984.311 Other operating income - net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN PROFIT BEFORE FINAL TAX
PAJAK PENGHASILAN 30.853.172.687 22.198.820.459 AND INCOME TAX
Beban pajak final ( 1.519.583.996) 2p,14c ( 1.145.468.996) Final tax expenses
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 29.333.588.691 21.053.351.463 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban pajak penghasilan ( 20.430.259) 2p,14c ( 18.901.080) Income tax expenses
LABA TAHUN BERJALAN 29.313.158.432 21.034.450.383 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang akan Items that will be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Efek-efek untuk tujuan investasi pada Investment securities at
nilai wajar melalui penghasilan fair value through other
komprehensif lain: 6 comprehensive income:
Perubahan nilai wajar bersih 13.588.801.332 ( 8.026.687.741) Net change in fair value
Perubahan nilai wajar yang Net fair value
ditransfer ke laba rugi pada saat changes transferred to profit or
penjualan bersih 975.197.927 ( 1.154.440.447 ) loss on sale
)
Jumlah pos-pos yang akan Total of items that will be
direklasifikasi ke laba rugi 14.563.999.259 ( 9.181.128.188) reclassified to profit or loss
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Surplus revaluasi aset tetap 32.533.317.160 9 - Revaluation surplus on fixed asset
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
liabilitas imbalan pasti ( 541.540) 15 318.654 benefits liabilities
Jumlah pos-pos yang tidak akan Total of items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi 32.532.775.620 318.654 reclassified to profit or loss
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL OTHER
KOMPREHENSIF LAIN 47.096.774.879 ( 9.180.809.534) COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 76.409.933.311 11.853.640.849 INCOME FOR THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
3
Page 12
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
LABA TAHUN BERJALAN YANG PROFIT FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO
Pemilik entitas induk 29.163.724.161 21.480.183.519 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 149.434.271 2d ( 445.733.136) Non-controlling interest
JUMLAH 29.313.158.432 21.034.450.383 TOTAL
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO
Pemilik entitas induk 76.260.499.040 12.299.373.985 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 149.434.271 2d ( 445.733.136) Non-controlling interest
JUMLAH 76.409.933.311 11.853.640.849 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR 6,51 2v,23 4,90 BASIC EARNINGS PER SHARE
LABA PER SAHAM DASAR DILUSIAN 6,51 2v,23 4,16 DILUTED EARNINGS PER SHARE
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
4
Page 13
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Total Equity Attributable to the Owners of the Parent Entity
Selisih Transaksi
dengan
Kepentingan Penghasilan
Saldo Laba/
Nonpengendali/ Komprehensif
Retained Earnings
Tambahan Differences in Lain/ Kepentingan
Modal Disetor/ Transaction with Other Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Non-controlling Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Interest Income Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo per 1 Januari 2024 438.284.125.300 6.776.498.098 - 3.995.298.544 1.000.000.000 549.647.260.487 999.703.182.429 7.102.249 999.710.284.678 Balance as of January 1, 2024
Peningkatan melalui Increase through
pelaksanaan waran 405.578.700 40.557.870 - - - - 446.136.570 - 446.136.570 exercise of warrants
Portion of non-controlling interest
Bagian kepentingan nonpengendali on establishment of
atas pendirian anak perusahaan - - - - - - - 27.201.000.000 27.201.000.000 subsidiaries
Laba tahun berjalan - - - - - 21.480.183.519 21.480.183.519 ( 445.733.136) 21.034.450.383 Profit for the year
Efek-efek untuk tujuan investasi Investment securities at
pada nilai wajar melalui fair value through other
penghasilan komprehensif lain - - - ( 9.181.128.188 ) - - ( 9.181.128.188 ) - ( 9.181.128.188 ) comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined
pasti - - - 318.654 - - 318.654 - 318.654 benefits liabilities
Saldo per 31 Desember 2024 438.689.704.000 6.817.055.968 - ( 5.185.510.990 ) 1.000.000.000 571.127.444.006 1.012.448.692.984 26.762.369.113 1.039.211.062.097 Balance as of December 31, 2024
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
5
Page 14
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Total Equity Attributable to the Owners of the Parent Entity
Selisih Transaksi
dengan
Kepentingan Penghasilan
Saldo Laba/
Nonpengendali/ Komprehensif
Retained Earnings
Tambahan Differences in Lain/ Kepentingan
Modal Disetor/ Transaction with Other Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Non-controlling Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Interest Income Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo per 31 Desember 2024 438.689.704.000 6.817.055.968 - ( 5.185.510.990 ) 1.000.000.000 571.127.444.006 1.012.448.692.984 26.762.369.113 1.039.211.062.097 Balance as of December 31, 2024
Peningkatan melalui Increase through
pelaksanaan waran 9.384.459.800 938.445.980 - - - - 10.322.905.780 - 10.322.905.780 exercise of warrants
Bagian kepentingan Portion of non-controlling
nonpengendali atas interest on additional
penambahan modal - - - - paid-up capital of
entitas anak - - - 10.800.000.000 10.800.000.000 subsidiary
Perubahan nilai wajar investasi Changes in fair value of
yang diukur pada nilai wajar investments measured at fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lain - - - 14.563.999.259 - - 14.563.999.259 - 14.563.999.259 comprehensive income
Selisih transaksi dengan Differences in transactions
kepentingan nonpengendali - - ( 283.296.682 ) - - - ( 283.296.682 ) 283.296.682 - with non-controlling interest
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of defined
imbalan pasti - - - ( 541.540 ) - - ( 541.540 ) - ( 541.540 ) benefits liabilities
Surplus revaluasi aset Revaluation surplus on fixed
tetap - - - 32.533.317.160 - - 32.533.317.160 - 32.533.317.160 assets
Laba tahun berjalan - - - - - 29.163.724.161 29.163.724.161 149.434.271 29.313.158.432 Profit for the year
Saldo per 31 Desember 2025 448.074.163.800 7.755.501.948 ( 283.296.682 ) 41.911.263.889 1.000.000.000 600.291.168.167 1.098.748.801.122 37.995.100.066 1.136.743.901.188 Balance as of December 31, 2025
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
6
Page 15
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 30.163.203.700 26.594.140.989 Receipts from customers
Pembayaran kas kepada karyawan ( 5.470.662.817) ( 5.280.177.057) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok Cash paid to suppliers and
dan untuk beban operasional ( 17.937.110.979) ( 8.040.135.370) for operational expenses
Pembayaran pajak penghasilan final ( 1.519.583.996) ( 1.145.468.996) Payments of final income taxes
Kas yang dihasilkan dari operasi 5.235.845.908 12.128.359.566 Cash generated from operations
Penerimaan bunga 15.120.311.364 15.816.220.405 Interest received
Pembayaran pajak penghasilan ( 31.501.800) - Income tax paid
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 20.324.655.472 27.944.579.971 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penempatan investasi yang diukur Purchased of investments measured
pada nilai wajar melalui laba rugi ( 7.364.738.873) 6 ( 9.795.890.473) at fair value through profit or loss
Penerimaan dari penjualan investasi Proceeds from sale of investments
yang diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through
laba rugi 11.089.488.679 6 2.064.548.693 profit or loss
Penerimaan dari pelepasan investasi Proceeds from sale of investments
yang diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through
penghasilan komprehensif lain 59.031.024.899 34.392.671.860 other comprehensive income
Uang muka pembelian aset tetap - ( 13.395.250.750) Advance purchase of fixed assets
Perolehan properti investasi ( 682.840.000) ( 7.683.456.148) Acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap ( 78.016.188.592 ) ( 28.230.236.564) Acquisition of fixed assets
Penerimaan dividen 1.498.173.305 1.403.656.009 Receipts of dividend
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi ( 14.445.080.582 ) ( 21.243.957.373) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan setoran modal dari Paid-in capital from non-controlling
nonpengendali di entitas anak 10.800.000.000 27.200.000.000 interest in subsidiaries
Pembayaran liabilitas sewa ( 673.200.000 ) ( 673.200.000) Payments of lease liabilities
Penerimaan dari pelaksanaan waran 10.322.905.780 446.136.570 Proceeds from exercise of warrants
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 20.449.705.780 26.972.936.570 Financing Activities
KENAIKAN NETO NET INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS 26.329.280.670 33.673.559.168 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 251.070.882.372 216.530.279.659 AT BEGINNING OF THE YEAR
Dampak dari perubahan kurs mata Effect of changes in foreign
uang asing 3.026.298.938 867.043.545 exchange rate
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 280.426.461.980 251.070.882.372 AT END OF THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
7
Page 16
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Kegiatan Usaha Perusahaan a. Establishment and Business Activity of the Company
PT Royalindo Investa Wijaya Tbk (“Perusahaan”) PT Royalindo Investa Wijaya Tbk (“the Company”) was
didirikan berdasarkan Akta No. 19 tanggal 6 Juli 2005 established based on the Deed No. 19 dated July 6, 2005
dari Tse Min Suhardi, S.H., Notaris di Jakarta sebagai from Tse Min Suhardi, S.H., Notary in Jakarta as a
pengganti dari Buntario Tigris, S.H., Notaris di Jakarta. substitute for Buntario Tigris, S.H., Notary in Jakarta.
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri The Deed of Establishment has been approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Minister of Law and Human Rights of the
dengan Surat Keputusan No. C-25077.HT.01.01.Tahun Republic of Indonesia in its Decision Letter
2005 tanggal 9 September 2005, didaftarkan dalam No. C-25077.HT.01.01.Tahun 2005 dated September 9,
Daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran Perusahaan 2005, registered in the Company Register at the Central
Kodya Jakarta Pusat pada tanggal 14 Oktober 2005 Jakarta Municipality Company Registration Office dated
dengan nomor agenda 2741/BH.09.05/X/2005 dan October 14, 2005 with the number agenda
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia 2741/BH.09.05/X/2005 and was published in the State
No. 28 tanggal 7 April 2006, Tambahan No. 3703 (“Akta Gazette of the Republic of Indonesia No. 28 dated April
Pendirian Perusahaan”). 7, 2006, Supplement No. 3703 (“Deed of Establishment
of the Company”).
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company’s Articles of Association have been
kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 1 tanggal amended several times, most recently by Deed No. 1
3 Januari 2023 dari Recky Francky Limpele, S.H., Notaris dated January 3, 2023, from Recky Francky Limpele,
Jakarta, mengenai peningkatan modal ditempatkan S.H., Notary in Jakarta, regarding the increase in issued
dan disetor. Akta Perubahan tersebut telah diterima and paid-up capital. The Deed of Amendment has
dan dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan been received and recorded in its the Legal Entity
Hukum Republik Indonesia dengan Surat Penerimaan Administration System of the Republic of Indonesia with
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Letter of Acceptance of Notification of Amendment
No. AHU-AH.01.03-0003545 tanggal 10 Januari 2023. of Articles of Association No. AHU-AH.01.03-0003545
dated January 10, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, Perusahaan According to the Article 3 of the Articles of Association,
melakukan kegiatan usaha terkait perdagangan, real the Company’s scope of activities is to engage in trading,
estat, dan jasa. real estate, and services.
Kegiatan usaha utama Perusahaan saat ini adalah dalam The Company’s current main business activity is in the
bidang real estat yang dilakukan baik secara langsung real estate sector which is carried out directly by the
oleh Perusahaan maupun melalui entitas anak. Pada Company or through its subsidiaries. In 2018, the
tahun 2018, Perusahaan mulai menjalankan usaha sewa Company started to run room rental business in the
kamar di daerah Jakarta. Jakarta area.
Perusahaan berdomisili di Jalan HOS. Cokroaminoto The Company is domiciled at Jalan HOS. Cokroaminoto
No. 49, RT 6/RW 4, Gondangdia, Kec. Menteng, Jakarta No. 49, RT 6/RW 4, Gondangdia, Menteng District,
Pusat, DKI Jakarta 10350 dan mulai beroperasi secara Central Jakarta, DKI Jakarta 10350 and commenced its
komersial sejak tanggal 6 Juli 2005. commercial operation on July 6, 2005.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 27 Desember 2019, Perusahaan On December 27, 2019, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Notice of Effectivity, through Letter No. S-202/D.04/
Pernyataan Pendaftaran Sehubungan dengan 2019 from the Financial Services Authority (“OJK”), of the
Penawaran Umum No. S-202/D.04/2019 dari Otoritas Rights Issue offering of 861,820,000 (eight hundred sixty
Jasa Keuangan (“OJK”) dalam rangka Penerbitan Hak one million eight hundred twenty thousand) ordinary
Memesan Efek Terlebih Dahulu sejumlah 861.820.000 shares with a nominal value of Rp 100 (one hundred
(delapan ratus enam puluh satu juta delapan ratus Rupiah) per share or a sum of 20% (twenty percent) of
dua puluh ribu) saham biasa atas nama dengan nilai the issued and paid-up capital after the Initial Public
nominal Rp 100 (seratus Rupiah) setiap saham atau Offering of Shares, issued from the Company’s portfolio
sebesar 20% (dua puluh persen) dari modal ditempatkan and offered to the public at an offer price of Rp 110 (one
dan disetor setelah Penawaran Umum Saham Perdana, hundred and ten Rupiah) per share (“Offered shares”).
yang dikeluarkan dari portepel Perusahaan dan
ditawarkan kepada masyarakat dengan harga
penawaran sebesar Rp 110 (seratus sepuluh Rupiah)
setiap saham (”Saham yang ditawarkan”).
8
Page 17
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan (Lanjutan) b. Public Offering of the Company’s Shares (Continued)
Nilai saham yang ditawarkan dalam Penawaran The total value of offered shares in the Initial Public
Umum Saham Perdana secara keseluruhan adalah Offering amounted to Rp 94,800,200,000 (ninety four
sebesar Rp 94.800.200.000 (sembilan puluh empat billion eight hundred million two hundred thousand
miliar delapan ratus juta dua ratus ribu Rupiah). Selisih Rupiah). The excess of the amount received from
lebih jumlah yang diterima dari pengeluaran saham issuance of shares against the nominal value of
terhadap nilai nominalnya sebesar Rp 8.618.200.000 Rp 8,618,200,000 is recorded in the “Additional Paid-in
dicatat dalam akun “Tambahan Modal Disetor” setelah Capital” account after deducting the total share
dikurangi jumlah biaya emisi saham sebesar issuance cost of Rp 2,572,326,882. Based on Letter of
Rp 2.572.326.882. Berdasarkan Surat Direksi the Director of the Indonesia Stock Exchange
Bursa Efek Indonesia No. S-07627/BEI.PP2/11-2019, No. S-07627/BEI.PP2/11-2019, the Company was
Perusahaan telah memperoleh persetujuan untuk granted approval to list the 861,820,000 shares on the
mencatatkan sahamnya sebanyak 861.820.000 saham Indonesia Stock Exchange effective on November 27,
di Bursa Efek Indonesia efektif pada tanggal 2019. The offered shares began trading on the Indonesia
27 November 2019. Saham yang ditawarkan mulai Stock Exchange on January 13, 2020.
diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia pada
13 Januari 2020.
Bersamaan dengan Penawaran Umum Saham Perdana, Along with the Initial Public Offering, the Company
Perusahaan juga menerbitkan sejumlah 861.820.000 also issued a total of 861,820,000 (eight hundred
(delapan ratus enam puluh satu juta delapan ratus dua sixty one million eight hundred twenty thousand) Series I
puluh ribu) Waran Seri I atau sebesar 20% (dua puluh Warrants or 20% (twenty percent) of the total number
persen) dari jumlah saham ditempatkan dan disetor of issued and fully paid shares at the time of the
penuh pada saat pernyataan pendaftaran dalam rangka statement registration in the framework of this Initial
Penawaran Umum Saham Perdana ini disampaikan. Public Offering is submitted. Series I Warrants are
Waran Seri I diberikan secara cuma-cuma sebagai provided free of charge as an incentive for offered
insentif bagi para pemegang saham yang ditawarkan shareholders whose names are recorded in the list of
yang namanya tercatat dalam daftar pemegang offered shareholders on the allotment date.
saham yang ditawarkan pada tanggal penjatahan.
Setiap pemegang 1 (satu) saham yang ditawarkan berhak Every holder of 1 (one) shares offered is entitled to get
memperoleh 1 (satu) Waran Seri I, di mana 1 (one) Series I Warrant, where every 1 (one)
setiap 1 (satu) Waran Seri I memberikan hak kepada Series I Warrant gives the holder the right to buy 1 (one)
pemegangnya untuk membeli 1 (satu) saham Company share issued from a portfolio at an exercise
Perusahaan yang dikeluarkan dari portepel dengan price of Rp 110 (one hundred and ten Rupiah).
harga pelaksanaan sebesar Rp 110 (seratus sepuluh Series I Warrants can be exercised into the Company’s
Rupiah). Waran Seri I dapat dilaksanakan menjadi shares within 6 (six) months after the issuance and have
saham Perusahaan sejak 6 (enam) bulan setelah an implementation period of 5 (five) years. The duration
diterbitkannya dan memiliki jangka waktu pelaksanaan of Series I Warrants cannot be extended. The validity
selama 5 (lima) tahun. Jangka waktu Waran Seri I period of Series I Warrants is from January 13, 2020
tidak dapat diperpanjang dengan masa berlaku Waran until January 13, 2025.
Seri I adalah sejak tanggal 13 Januari 2020 hingga
tanggal 13 Januari 2025.
Pada tanggal 13 Januari 2025, seluruh Waran Seri I telah On January 13, 2025, all Series I Warrants were fully
dilaksanakan (fully exercised) oleh para pemegang exercised by the warrant holders. In connection with the
waran. Sehubungan dengan pelaksanaan tersebut, exercise, the Company issued new shares equivalent to
Perusahaan telah menerbitkan saham baru sejumlah hak the exercised warrants and received proceeds based on
yang dieksekusi dan menerima dana hasil pelaksanaan the stipulated exercise price.
waran sesuai dengan harga pelaksanaan yang
ditetapkan.
Dengan telah dilaksanakannya seluruh Waran Seri I Accordingly, as of January 13, 2025, there are no
tersebut, maka sejak tanggal 13 Januari 2025 tidak outstanding Series I Warrants, and no rights or
terdapat lagi Waran Seri I yang beredar (outstanding), obligations remain attached to the Series I Warrants as
serta tidak terdapat hak dan kewajiban yang masih of the reporting date. All impacts arising from the exercise
melekat atas Waran Seri I pada tanggal pelaporan. of the warrants have been properly recorded and
Seluruh dampak yang timbul dari pelaksanaan waran presented in the current year financial statements in
tersebut telah dicatat dan disajikan dalam laporan accordance with the applicable accounting standards.
keuangan tahun berjalan sesuai dengan standar
akuntansi yang berlaku.
9
Page 18
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Informasi mengenai entitas anak yang dikonsolidasikan Information of subsidiaries which consolidated into the
ke dalam laporan keuangan Perusahaan adalah sebagai Company’s financial statements are as follows:
berikut:
Persentase
Tahun Operasi Kepemilikan Efektif/
Komersial/ Effective Percentage Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Year of of Ownership Total Asset before Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial Bidang Usaha Utama/
Subsidiaries Domicile Operation Main Business Activity 2025 2024 2025 2024
PT Semangat Bangun Nusantara Jakarta 2019 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 117.486.316.474 115.013.485.219
PT Mulia Arta Nusantara Jakarta 2011 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 131.340.547.818 96.605.768.712
PT Semangat Pangeran Abadi Jakarta 2019 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 40.414.747.937 39.081.781.035
PT Semangat Pangeran Jayakarta Jakarta 2019 Perdagangan Eceran, 99,99% 99,99% 124.269.831.978 121.117.520.696
Penyedia Akomodasi,
Makanan, dan Minuman/
Retail Trading, Accomodation,
Food, and Beverage Services
PT Cahaya Semesta Investa Jakarta 2020 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 59.991.669.827 59.086.000.592
PT Semangat Pangeran Indonusa Gresik 2024 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 69.836.325.254 68.208.950.078
PT Cahaya Royal Indonusa Jakarta 2024 Penyedia Akomodasi, 99,99% 99,99% 63.790.754.134 63.662.217.154
Makanan, dan Minuman/
Accomodation, Food, and
Beverage Services
PT Cahaya Nusa Sentosa Jakarta - Perdagangan Besar, 99,99% 99,99% 49.976.540.000 49.982.610.000
Konstruksi, Penyedia
Akomodasi, Makanan,
Minuman, dan Real Estat/
Retail Trading, Accomodation,
Food, Beverage Services, and
Real Estate
PT Ratu Gula Asia Jakarta - Perkebunan Tebu, Jasa 71,68% 40,00% 137.820.175.257 61.265.988.682
Penunjang Pertanian,
Peternakan, Industri Gula,
Perdagangan Makanan,
Minuman, Tembakau, dan
Eceran Gula Pasir/
Sugarcane Plantation
Operations, Agricultural
Support Service, Farming,
Sugar Industry, Trading Food,
Beverages, Tobacco, and
Sugar Retailer.
Pendirian Entitas Anak Establishment of the Subsidiaries
PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”) PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”)
Berdasarkan Akta No. 97 tanggal 30 Januari 2020 dari Based on the Deed No. 97 dated January 30, 2020 from
Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di SBN Company subscribed for paid-in capital in SBN
sebesar Rp 47.401.000.000 untuk 47.401 saham, amounted to Rp 47,401,000,000 for 47,401 shares,
dengan demikian, jumlah saham SBN yang dimiliki oleh thus, the Company’s share ownership in SBN became
Perusahaan meningkat menjadi 107.420 saham atau 107,420 shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta No. 37 tanggal 11 Desember 2019 Based on the Deed No. 37 dated December 11, 2019
dari Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota from Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan menambahkan setoran North Jakarta Administrative City, the Company
modal di SBN sebesar Rp 3.000.000.000 untuk subscribed for paid-in capital in SBN amounted to
3.000 saham, dengan demikian, kepemilikan saham Rp 3,000,000,000 for 3,000 shares, thus, the
Perusahaan pada SBN meningkat menjadi 60.019 Company’s share ownership in SBN became 60,019
saham atau setara dengan 99,99% kepemilikan. shares or equivalent to 99.99% ownership.
10
Page 19
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
Pendirian Entitas Anak (Lanjutan) Establishment of the Subsidiaries (Continued)
PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”) (Lanjutan) PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 34 tanggal 10 Mei 2019 dari Based on the Deed No. 34 dated May 10, 2019 from
Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in North
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan mengambil alih 7.519 Jakarta Administrative City, the Company take over
saham SBN yang dimiliki PT Pangeran Karang the 7,519 shares of SBN owned by PT Pangeran
Murni sebesar Rp 7.519.000.000 dan Perusahaan Karang Murni amounted to Rp 7,519,000,000 and the
menyetujui untuk menambahkan setoran modal sebesar Company agreed to subscribe for paid-in capital of
Rp 49.500.000.000 untuk 49.500 saham, dengan Rp 49,500,000,000 for 49,500 shares, thus, the
demikian, kepemilikan saham Perusahaan pada SBN Company’s share ownership in SBN became 57,019
meningkat menjadi 57.019 saham atau setara dengan shares or equivalent to 99.99% ownership.
99,99% kepemilikan.
PT Mulia Arta Nusantara (“MAN”) PT Mulia Arta Nusantara (“MAN”)
Berdasarkan Akta No. 99 tanggal 30 Januari 2020 dari Based on the Deed No. 99 dated January 30, 2020 from
Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di MAN Company subscribed for paid-in capital in MAN amounted
sebesar Rp 47.401.000.000 untuk 47.401 saham, to Rp 47,401,000,000 for 47,401 shares, thus, the
dengan demikian, jumlah saham MAN yang dimiliki oleh Company’s share ownership in MAN became 98,625
Perusahaan meningkat menjadi 98.625 saham atau shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
PT Semangat Pangeran Abadi (“SPA”) PT Semangat Pangeran Abadi (“SPA”)
Berdasarkan Akta No. 98 tanggal 30 Januari 2020 dari Based on the Deed No. 98 dated January 30, 2020 from
Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di SPA Company subscribed for paid-in capital in SPA amounted
sebesar Rp 16.000.000.000 untuk 16.000 saham, to Rp 16,000,000,000 for 16,000 shares, thus, the
dengan demikian, jumlah saham SPA yang dimiliki oleh Company’s share ownership in SPA became 35,999
Perusahaan meningkat menjadi 35.999 saham atau shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta No. 31 tanggal 10 Desember 2019 Based on the Deed No. 31 dated December 10, 2019
dari Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota from Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan menambahkan setoran North Jakarta Administrative City, the Company
modal di SPA sebesar Rp 1.500.000.000 untuk 1.500 subscribed for paid-in capital in SPA amounted
saham, dengan demikian, jumlah saham SPA yang to Rp 1,500,000,000 for 1,500 shares, thus, the
dimiliki oleh Perusahaan meningkat menjadi 19.999 Company’s share ownership in SPA became 19,999
saham atau setara dengan kepemilikan 99,99%. shares or equivalent to 99.99% ownership.
Berdasarkan Akta No. 103 tanggal 25 November 2019 Based on the Deed No. 103 dated November 25, 2019
dari Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota from Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan menambahkan setoran in North Jakarta Administrative City, the Company
modal di SPA sebesar Rp 2.000.000.000 untuk 2.000 subscribed for paid-in capital in SPA amounted to
saham, dengan demikian, jumlah saham SPA yang Rp 2,000,000,000 for 2,000 shares, thus, the
dimiliki oleh Perusahaan meningkat menjadi 18.499 Company’s share ownership in SPA became 18,499
saham atau setara dengan kepemilikan 99,99%. shares or equivalent to 99.99% ownership.
Berdasarkan Akta No. 42 tanggal 27 Juni 2019 Based on the Deed No. 42 dated June 27, 2019 from
dari Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in North
Kota Adm. Jakarta Utara. Perusahaan mengambil alih Jakarta Administrative City, the Company take over
25 saham SPA yang dimiliki Ibrahim Soemedi sebesar the 25 shares SPA owned by Ibrahim Soemedi amounted
Rp 25.000.000 dan 24 saham sebesar Rp 24.000.000 to Rp 25,000,000 and 24 shares amounted to
milik Chan Dyan. Perusahaan menambahkan setoran Rp 24,000,000 owned by Chan Dyan. The Company
modal sebesar Rp 16.450.000.000 untuk 16.450 subscribe for paid-in capital of Rp 16,450,000,000 for
saham, dengan demikian, kepemilikan saham 16,450 shares, thus, the Company’s share ownership in
Perusahaan atas SPA meningkat menjadi 16.499 saham SPA became 16,499 shares or equivalent to 99.99%
atau setara dengan kepemilikan 99,99%. ownership.
11
Page 20
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
Pendirian Entitas Anak (Lanjutan) Establishment of the Subsidiaries (Continued)
PT Semangat Pangeran Jayakarta (“SPJ”) PT Semangat Pangeran Jayakarta (“SPJ”)
Berdasarkan Akta No. 47 tanggal 12 November 2020 Based on the Deed No. 47 dated November 12, 2020
dari Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, from Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta,
Perusahaan menambahkan setoran modal di SPJ the Company subscribed for paid-in capital in SPJ
sebesar Rp 111.918.000.000 untuk 111.918 saham, amounted to Rp 111,918,000,000 for 111,918 shares,
dengan demikian, jumlah saham SPJ yang dimiliki oleh thus, the Company’s share ownership in SPJ became
Perusahaan meningkat menjadi 114.999 saham atau 114,999 shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta No. 170 tanggal 31 Oktober 2019 dari Based on the Deed No. 170 dated October 31, 2019 from
Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in North
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan menambahkan setoran Jakarta Administrative City, the Company subscribed for
modal di SPJ sebesar Rp 3.062.000.000 untuk 3.062 paid-in capital in SPJ amounted to Rp 3,062,000,000 for
saham, dengan demikian, jumlah saham SPJ yang 3,602 shares, thus, the number of SPJ shares owned by
dimiliki oleh Perusahaan meningkat menjadi 3.081 the Company became 3,081 shares or equivalent to
saham atau setara dengan kepemilikan 99,99%. 99.99% ownership.
Berdasarkan Akta No. 159 tanggal 29 Oktober 2019 dari Based on the Deed No. 159 dated October 29, 2019
Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota from Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan mengambil alih North Jakarta Administrative City, the Company take
10 saham SPJ yang dimiliki Ibrahim Soemedi sebesar over the 10 shares SPJ owned by Ibrahim Soemedi
Rp 10.000.000 dan 9 saham sebesar Rp 9.000.000 amounted to Rp 10,000,000 and 9 shares amounted to
milik Chan Dyan, dengan demikian, kepemilikan saham Rp 9,000,000 owned by Chan Dyan, thus, the Company’s
Perusahaan atas SPJ menjadi 19 saham atau setara share ownership in SPJ became 19 shares or equivalent
dengan kepemilikan 99,99%. to 99.99% ownership.
PT Cahaya Semesta Investa (“CSI”) PT Cahaya Semesta Investa (“CSI”)
Berdasarkan Akta No. 20 tanggal 11 November 2020 Based on the Deed No. 20 dated November 11, 2020
dari Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta from Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central
Pusat, Perusahaan mendirikan CSI dengan jumlah Jakarta, the Company established CSI with a total
penyertaan sebesar Rp 1.249.000.000 melalui investment of Rp 1,249,000,000 through the issue of
penerbitan 1.249 saham dengan kepemilikan 99,99%. 1,249 shares representing 99.99% shares ownership.
Berdasarkan Akta No. 22 tanggal 4 Mei 2021 dari Recky Based on the Deed No. 22 dated May 4, 2021 from Recky
Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat, Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di CSI Company subscribed for paid-in capital in CSI amounted
sebesar Rp 58.750.000.000 untuk 58.750 saham, to Rp 58,750,000,000 for 58,750 shares, thus, the
dengan demikian, jumlah saham CSI yang dimiliki oleh number of CSI shares owned by the Company became
Perusahaan meningkat menjadi 59.999 saham atau 59,999 shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
PT Semangat Pangeran Indonusa (“SPI”) PT Semangat Pangeran Indonusa (“SPI”)
Berdasarkan Akta No. 62 tanggal 2 Desember 2022 dari Based on the Deed No. 62 dated December 2, 2022 from
Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat, Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta,
Perusahaan menambahkan setoran modal di SPI sebesar the Company subscribed for paid-in capital in SPI
Rp 66.480.000.000 untuk 66.480 saham, dengan amounted to Rp 66,480,000,000 for 66,480 shares,
demikian, jumlah saham SPI yang dimiliki oleh thus, the number of SPI shares owned by the Company
Perusahaan meningkat menjadi 66.499 saham atau became 66,499 shares or equivalent to 99.99%
setara dengan kepemilikan 99,99%. ownership.
PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”) PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”)
Berdasarkan Akta No. 112 tanggal 20 Juni 2022 dari Based on the Deed No. 112 dated June 20, 2022 from
Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat, Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta,
Perusahaan mendirikan CRI dengan jumlah penyertaan the Company established CRI with a total investment of
sebesar Rp 999.000.000 melalui penerbitan 999 saham Rp 999,000,000 through the issue of 999 shares
dengan kepemilikan 99,99%. representing 99.99% shares ownership.
12
Page 21
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
Pendirian Entitas Anak (Lanjutan) Establishment of the Subsidiaries (Continued)
PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”) (Lanjutan) PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 39 tanggal 12 Oktober 2023 dari Based on the Deed No. 39 dated October 12, 2023 from
Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat, Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta,
Perusahaan menambahkan setoran modal di CRI the Company subscribed for paid-in capital in CRI
sebesar Rp 59.000.000.000 untuk 59.000 saham, amounted to Rp 59,000,000,000 for 59,000 shares,
dengan demikian, jumlah saham CRI yang dimiliki oleh thus, the number of CRI shares owned by the Company
Perusahaan meningkat menjadi 59.999 saham atau became 59,999 shares or equivalent to 99.99%
setara dengan kepemilikan 99,99%. ownership.
Berdasarkan Akta No. 48 tanggal 23 Desember 2024 Based on the Deed No. 48 dated December 23, 2024
dari Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta from Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central
Pusat, Perusahaan menambahkan setoran modal di CRI Jakarta, the Company subscribed for paid-in capital in CRI
sebesar Rp 4.000.000.000 untuk 4.000 saham, dengan amounted to Rp 4,000,000,000 for 4,000 shares, thus,
demikian, jumlah saham CRI yang dimiliki oleh the number of CRI shares owned by the Company
Perusahaan meningkat menjadi 63.999 saham atau became 63,999 shares or equivalent to 99.99%
setara dengan kepemilikan 99,99%. ownership.
PT Cahaya Nusa Sentosa (“CNS”) PT Cahaya Nusa Sentosa (“CNS”)
Berdasarkan Akta No. 7 tanggal 6 September 2024 dari Based on the Deed of No. 7 dated September 6, 2024
Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat, from Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central
Perusahaan mendirikan CNS dengan jumlah penyertaan Jakarta, the Company established CNS with a total
sebesar Rp 49.999.000.000 melalui penerbitan 49.999 investment of Rp 49,999,000,000 through the issue of
saham dengan kepemilikan 99,99%. 49,999 shares representing 99.99% shares ownership.
Sampai dengan tanggal pelaporan keuangan, setoran Until the financial reporting date, the Company's paid-in
modal yang disetorkan Perusahaan kepada CNS sebesar capital to CNS amounted to Rp 26,000,000.
Rp 26.000.000.
PT Ratu Gula Asia (“RGA”) PT Ratu Gula Asia (“RGA”)
Berdasarkan Akta No. 2 tanggal 26 Februari 2024 Saint Based on the Deed No. 2 dated February 26, 2024 from
Anderonikus, A.Md., S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Saint Anderonikus, A.Md., S.H., M.Kn., Notary in Subang
Subang, Perusahaan mendirikan RGA dengan jumlah Regency, the Company established RGA with a total
penyertaan sebesar Rp 4.000.000.000 melalui investment of Rp 4,000,000,000 through the issue of
penerbitan 4.000 saham dengan kepemilikan 40,00%. 4,000 shares representing 40.00% shares ownership.
Sampai dengan tahun yang berakhir pada 31 Desember For the year-ended, the Company has made an advance
2025, Perusahaan telah melakukan pembayaran di payment for additional capital totaling to
muka atas tambahan modal sebesar Rp 93,000,000,000. From this amount,
Rp 93.000.000.000. Sebesar Rp 77.000.000.000 atau Rp 77,000,000,000 or equivalent to 77,000 shares have
setara dengan 77.000 lembar saham telah dinotariskan been notarized based on the Deed No. 2 dated April 17,
berdasarkan Akta No. 2 tanggal 17 April 2025 yang 2025 made by Saint Anderonikus, A.Md., S.H., M.Kn.,
dibuat oleh Saint Anderonikus, A.Md., S.H., M.Kn., Notaris Notary in Subang Regency. Thus, the amount of share
di Kabupaten Subang. Dengan demikian, jumlah modal capital owned by the Company increased to 81,000
saham yang dimiliki Perseroan meningkat menjadi shares or equivalent to to 71.68% ownership interest.
81.000 lembar saham atau setara dengan 71,68% Until the reporting date of the financial statements, the
kepemilikan. Hingga tanggal pelaporan laporan remaining advances for capital deposit that have not
keuangan, sisa pembayaran di muka untuk deposit been recorded in the Deed amounted to
modal yang belum dicatat dalam Akta tersebut sebesar Rp 16,000,000,000.
Rp 16.000.000.000.
13
Page 22
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors, Audit Committee,
and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The composition of the Company’s Board of
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai Commissioners and Directors as of December 31, 2025
berikut: and 2024 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Diah Soemedi President Commissioner
Komisaris Independen Istanto Burhan Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Leslie Soemedi President Director
Direktur Nevin Soemedi Director
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Key management personnel of the Company comprise
seluruh Dewan Komisaris dan Direksi. Manajemen kunci all of the Board of Commissioners and Directors. Key
memiliki kewenangan dan tanggung jawab untuk management personnel have an authority and
merencanakan, memimpin, dan mengendalikan aktivitas responsibility for planning, directing, and controlling
utama Perusahaan. the main activities of the Company.
Susunan komite audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s audit committee as of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Istanto Burhan Chairman
Anggota Ismail Mandry Member
Anggota Jeffrey Giovanni Sirlina Member
Pembentukan komite audit telah dilakukan sesuai The formation of the audit committee is in accordance
dengan peraturan Otoritas Jasa Keuangan (”OJK”) with Financial Services Authority (“OJK”) rule No. 55/
No. 55/POJK.04/2015 tanggal 29 Desember 2015. POJK.04/2015 dated December 29, 2015.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, jumlah As of December 31, 2025 and 2024, the Company
karyawan Perusahaan dan entitas anak (“Grup”) masing- and its subsidiaries (the “Group”) have a total number of
masing adalah sebanyak 13 orang (5 orang karyawan 13 person (5 permanent employees and 8 contract
tetap dan 8 orang tidak tetap) dan 8 orang (2 orang employees) and 8 person (2 permanent employees and
karyawan tetap dan 6 orang tidak tetap) (tidak diaudit). 6 contract employees) (unaudited), respectively.
e. Otorisasi Laporan Keuangan e. Authorization of Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian ini telah diotorisasi These consolidated financial statements have been
untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku authorized for issue by Board of Directors of the
pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan Company, who are responsible for the preparation and
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian pada completion of the consolidated financial statements
tanggal 13 Maret 2026. on March 13, 2026.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan (SAK) a. Compliance with Financial Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian ini telah disusun dan These consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan SAK Indonesia yang meliputi prepared and presented in accordance with Indonesian
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan SAK which comprise the Statements of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Accounting Standards (PSAK) and Interpretation of
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards (ISAK) issued by
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Dewan Standar Financial Accounting Standards Board of the Institute of
Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia (DSAS-IAI) Indonesia Chartered Accountants (DSAK-IAI) and Sharia
serta peraturan terkait yang diterbitkan oleh OJK, Accounting Standards Board of the Institute of Indonesia
khususnya Peraturan No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Chartered Accountants (DSAS-IAI) and the related OJK
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau regulation particularly Rule No. VIII.G.7 on “Presentation
Perusahaan Publik”. and Disclosures for Financial Statements of Public
Company”.
14
Page 23
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Measurement and Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Dasar pengukuran yang digunakan dalam laporan The measurement basis used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah biaya historis, kecuali financial statements is the historical cost, except for
untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan certain accounts which are measured on the bases as
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam described in the related accounting policies.
kebijakan akuntansi masing-masing akun terkait.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk laporan The consolidated financial statements, except for the
arus kas konsolidasian, disusun dengan dasar akrual. consolidated statement of cash flows, are prepared
Laporan arus kas konsolidasian disusun berdasarkan under the accrual basis of accounting. The consolidated
metode langsung dengan mengelompokkan arus kas ke statement of cash flows is prepared using direct method
dalam aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan. by classifying cash flows into operating, investing, and
financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan Presentation currency used in the preparation of
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah yang consolidated financial statements is Rupiah which is the
juga sekaligus merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency of the Group.
c. Perubahan terhadap SAK c. Changes on SAK
Standar baru, serta amendemen dan penyesuaian New standards, as well as amendments and
terhadap SAK yang mulai berlaku untuk periode improvements towards SAK that effective for annual
pelaporan tahunan yang dimulai pada atau setelah reporting periods beginning on or after January 1, 2025,
1 Januari 2025, telah dievaluasi. Manajemen have been assessed. Management determines that there
menyimpulkan bahwa tidak terdapat dampak material are no material impact arise from such changes on the
dari perubahan tersebut terhadap pelaporan kinerja reporting of performance or financial position of the
ataupun posisi keuangan Perusahaan. Company.
Di samping itu, pada tanggal penerbitan laporan Moreover, as of the authorization date of the issuance of
keuangan konsolidasian ini, terdapat pula beberapa SAK these consolidated financial statements, there are also
yang baru serta amendemen ataupun penyesuaian several new SAK, and amendments or improvements on
terhadap SAK lainnya yang telah diterbitkan namun other SAK which have been issued but not yet effective.
belum berlaku efektif. Standar, interpretasi, amendemen Those standards, interpretations, amendments or
ataupun penyesuaian tersebut akan berlaku efektif untuk improvements shall be effective for the annual reporting
tahun buku yang dimulai pada atau setelah: period beginning on or after:
1 Januari 2026 January 1, 2026
• Amendemen PSAK No. 109 tentang “Instrumen • Amendments to PSAK No. 109 on “Financial
Keuangan” dan PSAK No. 107 tentang “Instrumen Instruments” and PSAK No. 107 on “Financial
Keuangan: Pengungkapan” tentang “Klasifikasi dan Instruments: Disclosure” on “Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan”; dan Measurement of Financial Instruments”; and
• PSAK No. 338 (Revisi 2025) tentang “Kombinasi • PSAK No. 338 (Revised 2025) on “Business
Bisnis Entitas Sepengendali”. Combinations of Entities Under Common Control”.
1 Januari 2027 January 1, 2027
• PSAK No. 118 tentang “Penyajian dan Pengungkapan • PSAK No. 118 on “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan”; Financial Statements”;
• PSAK No. 119 tentang “Entitas Anak Tanpa • PSAK No. 119 on “Subsidiaries without Public
Akuntabilitas Publik: Pengungkapan”; dan Accountability: Disclosure”; and
• Amendemen PSAK No. 119 tentang “Entitas Anak • Amendment to PSAK No. 119 on “Subsidiaries without
Tanpa Akuntabilitas Publik: Pengungkapan”. Public Accountability: Disclosure”.
15
Page 24
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
c. Perubahan terhadap SAK (Lanjutan) c. Changes on SAK (Continued)
Penerapan dini untuk standar, interpretasi, amendemen Early adoption of the above new standards,
ataupun penyesuaian terhadap SAK di atas interpretations, and amendments or improvements to
diperkenankan. SAK are permitted.
Manajemen masih mengevaluasi penerapan dari Management is still evaluating the adoption of the
standar, interpretasi, amendemen ataupun penyesuaian above standards, interpretations, and amendments or
tersebut dan belum dapat menentukan dampak yang improvements and unable to determine the impact
mungkin timbul terhadap pelaporan keuangan Grup that might arise toward the financial reporting of the
secara keseluruhan. Group as a whole.
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise the
keuangan Perusahaan dan entitas anak. Kendali financial statements of the Company and its subsidiaries.
diperoleh bila Grup terekspos atau memiliki hak Control is achieved when the Group is exposed, or has
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya rights, to variable returns from its involvement with the
dengan investee dan memiliki kemampuan untuk investee and has the ability to affect those returns
memengaruhi imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya through its power over the investee.
atas investee.
Dengan demikian, investor mengendalikan investee jika, Thus, the Group controls an investee if, and only if, the
dan hanya jika, investor memiliki seluruh hal berikut ini: Group has all of the following:
• Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada saat ini • Power over the investee, that is existing rights that
yang memberi investor kemampuan kini untuk give the Group current ability to direct the relevant
mengarahkan aktivitas relevan dari investee; activities of the investee;
• Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari • Exposure, or rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and
• Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya • The ability to use its power over the investee to affect
atas investee untuk memengaruhi jumlah imbal hasil. its returns.
Umumnya, ada dugaan bahwa mayoritas hak suara Generally, there is a presumption that majority of
menghasilkan kendali. Untuk mendukung anggapan voting rights results in control. To support this
ini dan bila Grup memiliki kurang dari mayoritas presumption and when the Group has less than a
hak suara atau hak serupa dari investee, Grup majority of the voting or similar rights of an investee,
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang the Group considers all relevant facts and circumstances
relevan dalam menilai apakah ia memiliki kuasa atas in assessing whether it has power over an investee,
investee, termasuk: including:
• Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara • The contractual arrangement with the other vote
lainnya dari investee; holders of the investee;
• Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual lain; dan • Rights arising from other contractual arrangements;
and
• Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki Grup. • The Group’s voting rights and potential voting rights.
Grup menilai ulang apakah pengendaliannya melibatkan The Group re-assesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan menunjukkan bahwa investee if facts and circumstances indicate that there
ada perubahan pada satu atau lebih dari tiga elemen are changes to one or more of the three elements of
kendali. Konsolidasi entitas anak dimulai pada saat Grup control. Consolidation of subsidiaries begins when the
memperoleh kendali atas entitas anak dan berhenti pada Group obtains control over the subsidiaries and ceases
saat Grup kehilangan kendali atas entitas anak tersebut. when the Group loses control of the subsidiaries.
Aset, liabilitas, penghasilan, dan beban anak perusahaan Assets, liabilities, income, and expenses of a subsidiary
yang diakuisisi selama periode berjalan termasuk dalam acquired during the period are included in the
laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup consolidated financial statements from the date the
memperoleh kendali sampai dengan tanggal Grup tidak Group gains control until the date the Group ceases to
lagi mengendalikan entitas anak. control the subsidiaries.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan pada pemilik entitas comprehensive income are attributed to the equity
induk dan pada kepentingan nonpengendali (“KNP”), holders of the parent of the Group and to the non-
walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang controlling interests (“NCI”), even if this results in the NCI
defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian dilakukan having a deficit balance. When necessary, adjustments
terhadap laporan keuangan entitas anak untuk are made to the financial statements of subsidiaries to
diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup. bring their accounting policies into line with the Group’s
accounting policies.
16
Page 25
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, dan All intra-group assets and liabilities, equity, income,
beban dan arus kas atas transaksi antar anggota Grup expenses and cash flows relating to transactions
dieliminasi sepenuhnya pada saat konsolidasi. between members of the Group are eliminated in full on
consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada A change in the parent’s ownership interest in a
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary, without a loss of control, is accounted for as
pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. an equity transaction.
Bila kehilangan pengendalian atas suatu entitas anak, If the Group loses control over a subsidiary, it
maka Grup menghentikan pengakuan atas aset derecognizes the related assets (including goodwill),
(termasuk goodwill), liabilitas dan komponen lain dari liabilities, NCI and other components of equity, while the
ekuitas terkait, dan selisihnya diakui dalam laba rugi. difference is recognized in the profit or loss. Any
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar. investment retained is recognized at fair value.
e. Kombinasi Bisnis e. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Business combinations are accounted for using the
akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi diukur acquisition method. The cost of an acquisition is
pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur pada measured as the aggregate of the consideration
nilai wajar pada tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP transferred, measured at acquisition date fair value, and
pada pihak yang diakuisisi. the amount of any NCI in the acquiree.
Untuk setiap kombinasi bisnis, Grup memilih apakah For each business combination, the Group elects whether
mengukur KNP pada entitas yang diakuisisi baik pada it measures the NCI in the acquiree either at fair value or
nilai wajar ataupun pada proporsi kepemilikan KNP atas at the proportionate share of the acquiree’s identifiable
aset neto yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. net assets. Acquisition costs incurred are directly
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung expensed and included in administrative expenses.
dan disertakan dalam beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grup When the Group acquires a business, it assesses
mengklasifikasikan dan menentukan aset keuangan the financial assets acquired and liabilities assumed for
yang diperoleh dan liabilitas keuangan yang diambil alih appropriate classification and designation in accordance
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, kondisi with the contractual terms, economic circumstances
ekonomi dan kondisi terkait lain yang ada pada tanggal and pertinent conditions as at the acquisition date. If
akuisisi. Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan the business combination is achieved in stages, the
secara bertahap, Grup mengukur kembali kepentingan acquisition date fair value of the Group’s previously held
ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang equity interest in the acquiree is remeasured to fair value
diakuisisi pada nilai wajar tanggal akuisisi dan mengakui at the acquisition date through profit or loss.
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan.
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer oleh Any contingent consideration to be transferred by the
pengakuisisi akan diakui pada nilai wajar pada tanggal acquirer will be recognized at fair value at the acquisition
akuisisi. date.
Goodwill awalnya diukur dengan biaya perolehan Goodwill is initially measured at cost (being the excess
(menjadi kelebihan agregat dari pertimbangan yang of the aggregate of the consideration transferred and
ditransfer dan jumlah yang diakui untuk KNP dan the amount recognized for NCI and any previous interest
kepentingan sebelumnya yang dimiliki atas aset dan held over the net identifiable assets acquired and
liabilitas yang dapat diidentifikasi). Jika nilai wajar aset liabilities assumed). If the fair value of the net assets
neto yang diakuisisi melebihi pertimbangan agregat yang acquired is in excess of the aggregate consideration
ditransfer, Grup akan menilai ulang apakah telah transferred, the Group re-assesses whether it has
mengidentifikasi dengan benar semua aset yang correctly identified all of the assets acquired and all of
diperoleh dan semua liabilitas diasumsikan dan the liabilities assumed and reviews the procedures
menelaah prosedur yang digunakan untuk mengukur used to measure the amounts to be recognized at
jumlah yang akan diakui pada tanggal akuisisi. Jika the acquisition date. If the re-assessment still results in
penilaian kembali tersebut masih menghasilkan selisih an excess of the fair value of net assets acquired over
antara nilai wajar aset neto yang diperoleh dengan the aggregate consideration transferred, then the gain
pertimbangan agregat yang ditransfer, maka keuntungan is recognized in profit or loss.
tersebut diakui dalam laba rugi.
17
Page 26
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
e. Kombinasi Bisnis (Lanjutan) e. Business Combinations (Continued)
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada jumlah After initial recognition, goodwill is measured at cost
tercatat dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. less than any accumulated impairment losses. For the
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill yang purpose of impairment testing, goodwill acquired in
diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal a business combination is, from the acquisition date,
akuisisi dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas allocated to each of the Group’s Cash Generating
(“UPK”) dari Grup yang diharapkan akan bermanfaat dari Units (“CGU”) that are expected to benefit from the
sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset combination, irrespective of whether other assets or
atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan liabilities of the acquiree are assigned to those
atas UPK tersebut. Jika goodwill telah dialokasikan pada CGUs. Where goodwill has been allocated to a CGU and
suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut part of the operations within that CGU is disposed of,
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan dengan the goodwill associated with the disposed operation
operasi yang dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah is included in the carrying amount of the operation
tercatat operasi tersebut ketika menentukan keuntungan when determining the gain or loss on disposal of the
atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan operation. Goodwill disposed of in these circumstances
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang is measured based on the relative values of the
dihentikan terhadap bagian dari UPK yang ditahan. disposed operation and the portion of the CGU retained.
f. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar f. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan klasifikasi consolidated statement of financial position based on
lancar atau tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar current or non-current classification. An asset is current
bila: when it is:
• Akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam siklus • Expected to be realized or intended to be sold or
operasi normal; consumed in the normal operating cycle;
• Untuk diperdagangkan; dan • Held primarily for the purpose of trading; and
• Akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal • Expected to be realized within 12 months after the
pelaporan, atau kas dan setara kas kecuali yang reporting period, or cash and cash equivalent unless
dibatasi penggunaannya atau akan digunakan untuk restricted from being exchanged or used to settle
melunasi suatu liabilitas dalam paling lambat a liability for at least 12 months after the reporting
12 bulan setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak lancar. All other assets are classified as non-current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
• Akan dilunasi dalam siklus operasi normal; • Expected to be settled in the normal operating cycle;
• Untuk diperdagangkan; dan • Held primarily for the purpose of trading; and
• Akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal • Due to be settled within 12 months after the reporting
pelaporan, atau tidak ada hak tanpa syarat untuk period, or there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam paling tidak settlement of the liability for at least 12 months after
12 bulan setelah tanggal pelaporan. the reporting period.
g. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing g. Foreign Currency Transactions and Balances
Grup mempertimbangkan indikator utama dan indikator The Group considers the primary indicators and other
lainnya dalam menentukan mata uang fungsionalnya. indicators in determining its functional currency. If
Jika ada indikator yang tercampur dan mata uang indicators are mixed and the functional currency is not
fungsional tidak jelas, manajemen menggunakan obvious, management uses its judgment to determine
penilaian untuk menentukan mata uang fungsional yang the functional currency that most faithfully represents
paling tepat menggambarkan pengaruh ekonomi dari the economic effects of the underlying transactions,
transaksi, kejadian dan kondisi yang mendasarinya. events and conditions.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan Transactions involving foreign currencies are recorded at
kurs tengah Bank Indonesia yang berlaku pada saat the middle rates of Bank Indonesia of exchange
transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan posisi prevailing at the time the transactions are made. At
keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas moneter consolidated statement of financial position date,
dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam mata uang monetary assets and liabilities denominated in foreign
rupiah menggunakan kurs terakhir yang berlaku pada currencies are adjusted to reflect the last prevailing
tanggal tersebut dan laba atau rugi kurs yang terjadi rates as of such date and the resulting gains or losses
dikredit atau dibebankan pada operasi tahun berjalan. are credited or charged to current operations.
18
Page 27
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
g. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing (Lanjutan) g. Foreign Currency Transactions and Balances (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, nilai tukar As of December 31, 2025 and 2024, the exchange rates
dalam Rupiah yang digunakan masing-masing untuk in Rupiah used for 1 United States Dollar (US$) are equal
1 Dolar Amerika Serikat ($AS) adalah sebesar Rp 16.782 to Rp 16,782 and Rp 16,162, respectively.
dan Rp 16.162.
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi h. Transactions with Related Parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak berelasi The Group made certain transactions with related
sebagaimana didefinisikan di dalam PSAK No. 224 parties as defined under PSAK No. 224 on “Related Party
tentang “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosures”. According to this PSAK:
Berdasarkan PSAK tersebut:
1) Orang atau anggota keluarga terdekatnya dikatakan 1) A person or a close member of that person’s family is
memiliki relasi dengan Grup jika orang tersebut: related to Group if that person:
• Memiliki pengendalian ataupun pengendalian • Has control or joint control over the Group;
bersama terhadap Grup;
• Memiliki pengaruh signifikan terhadap Grup; atau • Has significant influence over the Group; or
• Merupakan personel manajemen kunci dari Grup • Is a member of the key management personnel of
ataupun entitas induk dari Perusahaan. Group or parent of the Company.
2) Suatu entitas dikatakan memiliki relasi dengan Grup 2) An entity is related to the Group if any of the following
jika memenuhi salah satu dari hal berikut ini: conditions apply:
• Entitas tersebut dan Grup adalah anggota dari • The entity and the Group are members of the
Grup yang sama; same Group;
• Entitas tersebut merupakan entitas asosiasi atau • The entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari Grup (atau entitas asosiasi the Group (or an associate or joint venture of a
atau ventura bersama tersebut merupakan member of a group of which the Group is a
anggota suatu Grup di mana Grup adalah anggota member);
dari Grup tersebut);
• Entitas tersebut dan Grup adalah ventura • The entity and the Group are joint ventures of
bersama dari pihak ketiga yang sama; the same third party;
• Entitas yang merupakan ventura bersama dari • The entity which is a joint venture of the Group
Grup dan entitas lain yang merupakan asosiasi and other entities which is an associate of the
dari Grup; Company;
• Entitas yang merupakan suatu program imbalan • The entity is a post-employment benefits plan for
pascakerja untuk imbalan kerja dari Grup atau the benefit of employees of either the Group or an
entitas yang terkait dengan Grup; entity related to Group;
• Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan • The entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam person identified in (1);
angka (1) di atas;
• Orang yang diidentifikasi dalam angka (1) memiliki • A person identified in (1) has significant influence
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan over the entity or is a member of the key
personel manajemen kunci entitas (atau entitas management personnel of the entity (or parent
induk dari entitas); atau of the entity); or
• Entitas, atau anggota dari kelompok di mana • Entity, or a member of a group to which the entity
entitas merupakan bagian dari kelompok is part of the group, providing services to the key
tersebut, menyediakan jasa personel manajemen management personnel of the Group or to the
kunci kepada Grup atau kepada entitas induk dari parent entity of the Company.
Perusahaan.
Seluruh transaksi dan saldo signifikan dengan pihak All significant transactions and balances with related
berelasi diungkapkan dalam Catatan 24 pada Laporan party are disclosed in Note 24 of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian. Financial Statements.
i. Kas dan Setara Kas i. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas dalam laporan posisi keuangan Cash and cash equivalents in the consolidated statement
konsolidasian terdiri dari kas, bank, dan deposito jangka of financial position comprise cash on hand, cash in
pendek dengan jangka waktu jatuh tempo antara (tiga) banks, and short-term deposits with an original maturity
3 bulan atau kurang pada saat penempatan dan tidak of (three) 3 months or less at the time of placements and
dibatasi penggunaannya. not restricted to use.
19
Page 28
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
j. Pembayaran di Muka j. Prepayments
Biaya dibayar di muka dibebankan ke laba rugi Prepaid expenses are charged against profit or loss over
sesuai dengan masa manfaatnya dengan menggunakan the period in which the related benefits are derived, using
metode garis lurus. the straight-line method.
Uang muka merupakan pembayaran kepada pemasok Advances is advance payment to supplier or service
atau penyedia jasa sebelum barang atau jasa diterima provided before the goods or service received by the
oleh Grup. Group.
k. Instrumen Keuangan k. Financial Instruments
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan dalam Group classifies financial instruments to financial assets
bentuk aset dan liabilitas keuangan. and liabilities.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial assets are classified, at initial recognition, as
awal, yang selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost, fair value
diamortisasi, nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income (“OCI”), and fair
komprehensif lain (“OCI”) dan nilai wajar melalui laba value through profit or loss.
rugi.
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan awal The classification of financial assets at initial recognition
tergantung pada karakteristik arus kas kontraktual aset depends on the financial asset’s contractual cash flows
keuangan dan model bisnis Grup untuk mengelolanya. characteristics and the Group’s business model for
Grup pada awalnya mengukur aset keuangan pada nilai managing them. The Group initially measures a financial
wajarnya ditambah, dalam hal aset keuangan tidak asset at its fair value plus, in the case of a financial asset
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi dan biaya not at fair value through profit or loss and transaction
transaksi. costs.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified and
biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui OCI, measured at amortized cost or fair value through OCI, it
aset keuangan harus menghasilkan arus kas yang needs to give rise to cash flows that are ‘solely payments
‘semata-mata pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”)’ of principal and interest (“SPPI”)’ on the principal amount
dari jumlah pokok terutang. Penilaian ini disebut sebagai outstanding. This assessment is referred to as the SPPI
tes SPPI dan dilakukan pada tingkat instrumen. test and is performed at an instrument level.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset keuangan The Group’s business model for managing financial
mengacu pada bagaimana Grup mengelola aset assets refers to how it manages its financial assets in
keuangannya untuk menghasilkan arus kas. Model bisnis order to generate cash flows. The business model
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan dari determines whether cash flows will result from collecting
pengumpulan arus kas kontraktual, penjualan aset contractual cash flows, selling the financial assets or
keuangan atau keduanya. both.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam jangka waktu yang delivery of assets within a time frame established by
ditetapkan oleh regulasi atau konvensi di pasar regulation or convention in the market (regular
(perdagangan reguler) diakui pada tanggal perdagangan, way trades) are recognized on the trade date, i.e., the
yaitu tanggal Grup berkomitmen untuk membeli atau date that the Group commits to purchase or sell the
menjual aset. asset.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset keuangan For purposes of subsequent measurement, financial
diklasifikasikan dalam empat kategori: assets are classified in four categories:
• Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi • Financial assets at amortized cost (debt instruments);
(instrumen utang);
• Aset keuangan pada nilai wajar melalui OCI dengan • Financial assets at fair value through OCI with
daur ulang keuntungan dan kerugian kumulatif recycling of cumulative gains and losses (debt
(instrumen utang); instruments);
20
Page 29
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengukuran Selanjutnya (Lanjutan) Subsequent Measurement (Continued)
• Aset keuangan yang ditetapkan pada nilai wajar • Financial assets designated at fair value through OCI
melalui OCI tanpa daur ulang keuntungan dan with no recycling of cumulative gains and losses upon
kerugian kumulatif setelah penghentian pengakuan derecognition (equity instruments); and
(instrumen ekuitas); dan
• Aset keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi. • Financial assets at fair value through profit or loss.
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya sebagai The Group classifies its financial assets as at amortized
biaya perolehan diamortisasi dan “FVOCI” tanpa daur cost and “FVOCI” with no recycling.
ulang.
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi Financial Assets at Amortized Cost
Grup mengukur aset keuangan yang diukur dengan biaya The Group measures financial assets at amortized cost
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut if both of the following conditions are met:
terpenuhi:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis dengan • The financial assets are held within a business model
tujuan untuk memiliki aset keuangan untuk with the objective to hold financial assets in order to
mengumpulkan arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial assets give rise
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan Financial assets at amortized cost are subsequently
diamortisasi selanjutnya diukur dengan metode effective measured using an effective interest rate method and are
interest rate dan mengalami penurunan nilai. subject to impairment.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan diamortisasi The Group’s financial assets at amortized cost include
termasuk dari kas dan setara kas, piutang usaha - pihak cash and cash equivalents, trade receivables - third
ketiga, piutang lain-lain, dan investasi yang diukur pada parties, other receivables, and investments measured at
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain atau fair value through other comprehensive income or profit
laba rugi. or loss.
Aset Keuangan di “FVOCI” Tanpa Daur Ulang Financial Assets at “FVOCI” with No Recycling
Setelah pengakuan awal, Grup dapat membuat Upon initial recognition, the Group may make an
keputusan yang tidak dapat dibatalkan untuk irrevocable election to present in other comprehensive
mengajukan di penghasilan komprehensif lain setelah income subsequent changes in fair value of equity
perubahan nilai wajar investasi ekuitas yang tidak investments that are not held for trading. The
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi ditentukan classification is determined on an instrument-by-
berdasarkan instrumen per instrumen. instrument basis.
Keuntungan dan kerugian dari aset keuangan ini tidak Gains and losses on these financial assets are never
pernah didaur ulang menjadi keuntungan atau kerugian. recycled to profit or loss. Dividends are recognized in
Dividen diakui dalam laba rugi pada saat hak Grup profit or loss when the Group’s right to receive the
untuk menerima dividen ditetapkan, kecuali dividen dividends is established, unless the dividend clearly
tersebut secara jelas mewakili pemulihan sebagian biaya represents a recovery of part of the cost of the
investasi. Instrumen ekuitas yang ditetapkan di “FVOCI” investments. Equity instruments designated at “FVOCI”
tidak merujuk pada penilaian penurunan nilai. are not subject to impairment assessment.
21
Page 30
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi Financial Assets at Amortized Cost (Debt Instruments)
(Instrumen Utang)
Grup mengukur aset keuangan yang diukur dengan biaya The Group measures financial assets at amortized cost if
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut both of the following conditions are met:
terpenuhi:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis dengan • The financial assets are held within a business model
tujuan untuk memiliki aset keuangan untuk with the objective to hold financial assets in order to
mengumpulkan arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial assets give rise
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan Financial assets at amortized cost are subsequently
diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan measured using the effective interest rate (“EIR”)
metode suku bunga efektif (“SBE”) dan mengalami method and are subject to impairment. Gains and
penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam losses are recognized in profit or loss when the asset
laba rugi pada saat aset dihentikan pengakuannya, is derecognized, modified or impaired.
dimodifikasi atau rusak.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian dari aset A financial asset (or, where applicable, a part of a
keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan financial asset or part of a group of similar financial
serupa) terutama dihentikan pengakuannya (yaitu, assets) is primarily derecognized (i.e., removed from
dihapus dari laporan posisi keuangan konsolidasian the Group’s consolidated statement of financial position)
Grup) ketika: when:
• Hak untuk menerima arus kas dari aset telah • The rights to receive cash flows from the asset have
kedaluwarsa; atau expired; or
• Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima arus • The Group has transferred its rights to receive
kas dari aset atau telah mengasumsikan kewajiban cash flows from the asset or has assumed an
untuk membayar arus kas yang diterima secara penuh obligation to pay the received cash flows in full without
tanpa penundaan material kepada pihak ketiga material delay to a third party under a “pass-through”
berdasarkan pengaturan “pass-through”; dan salah arrangement; and either (a) the Group has transferred
satu (a) Grup telah mengalihkan secara substansial substantially all the risks and rewards of the asset,
semua risiko dan manfaat aset, atau (b) Grup tidak or (b) the Group has neither transferred nor retained
mengalihkan atau memiliki secara substansial substantially all the risks and rewards of the asset,
seluruh risiko dan manfaat aset, tetapi telah but has transferred control of the asset.
mengalihkan pengendalian aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima When the Group has transferred its rights to receive
arus kas dari aset atau telah menandatangani cash flows from an asset or has entered a pass-
perjanjian pass-through, Grup mengevaluasi apakah, through arrangement, it evaluates if, and to what
dan sejauh mana, telah mempertahankan risiko dan extent, it has retained the risks and rewards of
manfaat kepemilikan. Ketika Grup tidak mengalihkan ownership. When it has neither transferred nor retained
atau mempertahankan secara substansial seluruh risiko substantially all of the risks and rewards of the asset,
dan manfaat dari aset, atau mengalihkan pengendalian nor transferred control of the asset, the Group continues
atas aset, Grup terus mengakui aset yang ditransfer to recognize the transferred asset to the extent of its
tersebut sejauh keterlibatannya secara berkelanjutan. continuing involvement. In that case, the Group also
Dalam kasus tersebut, Grup juga mengakui liabilitas recognizes an associated liability. The transferred
terkait. Aset alihan dan liabilitas terkait diukur atas dasar asset and the associated liability are measured on a
yang mencerminkan hak dan kewajiban yang dimiliki basis that reflects the rights and obligations that the
Grup. Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan atas Continuing involvement that takes the form of a
aset yang ditransfer diukur pada nilai yang lebih rendah guarantee over the transferred asset is measured at
dari nilai tercatat asli aset dan jumlah maksimum the lower of the original carrying amount of the asset
imbalan yang mungkin diminta untuk dibayar kembali and the maximum amount of consideration that the
oleh Grup. Group could be required to repay.
22
Page 31
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes an allowance for expected credit
(“ECL”) untuk semua instrumen utang yang tidak dimiliki losses (“ECLs”) for all debt instruments not held at fair
pada nilai wajar melalui laba rugi. ECL didasarkan pada value through profit or loss. ECLs are based on the
perbedaan antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo difference between the contractual cash flows due in
sesuai dengan kontrak dan semua arus kas yang accordance with the contract and all the cash flows that
diharapkan akan diterima Grup, didiskontokan dengan the Group expects to receive, discounted at an
perkiraan suku bunga efektif awal. approximation of the original effective interest rate.
ECL dikenali dalam dua tahap. Untuk eksposur kredit ECLs are recognized in two stages. For credit exposures
yang belum ada peningkatan risiko kredit yang for which there has not been a significant increase in
signifikan sejak pengakuan awal, ECL disediakan untuk credit risk since initial recognition, ECLs are provided
kerugian kredit yang diakibatkan oleh peristiwa gagal for credit losses that result from default events that
bayar yang mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan are possible within the next 12-month (a 12-month ECL).
(ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit yang telah For those credit exposures for which there has been a
terjadi peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak significant increase in credit risk since initial recognition,
pengakuan awal, penyisihan kerugian diperlukan untuk a loss allowance is required for credit losses expected
kerugian kredit yang diperkirakan selama sisa umur over the remaining life of the exposure, irrespective of the
eksposur, terlepas dari waktu default. timing of the default.
Untuk piutang lain-lain, Grup menerapkan pendekatan For other receivables, the Group applies a simplified
yang disederhanakan dalam menghitung ECL. Grup telah approach in calculating ECLs. The Group has
menetapkan matriks provisi berdasarkan pengalaman established a provision matrix that is based on its
kerugian kredit historisnya, yang disesuaikan dengan historical credit loss experience, adjusted for forward-
faktor-faktor perkiraan masa depan yang spesifik untuk looking factors specific to the debtors and the economic
debitur dan lingkungan ekonomi. environment.
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassification of Financial Assets
Grup mereklasifikasi aset keuangan jika, dan hanya jika, The Group reclassifies financial assets if, and only if, the
model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan berubah. business model for managing financial assets changes.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi biaya Reclassification of financial assets from amortized cost
perolehan yang diamortisasi menjadi klasifikasi nilai classifications to fair value through profit or loss are
wajar melalui laba rugi dicatat sebesar nilai wajarnya. recorded at fair value. The difference between the
Selisih antara nilai tercatat dengan nilai wajar diakui recorded value and fair value is recognized in
sebagai keuntungan atau kerugian pada laba rugi dan consolidated profit or loss on the profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi biaya Reclassification of financial assets from amortized cost
perolehan yang diamortisasi ke klasifikasi nilai wajar classifications to fair value classifications through other
melalui penghasilan komprehensif lain dicatat sebesar comprehensive are recorded at their fair values.
nilai wajarnya.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification of financial assets from fair value
melalui penghasilan komprehensif lain ke klasifikasi nilai through other comprehensive income to fair value
wajar melalui laba rugi dicatat pada nilai wajarnya. through profit or loss is recorded at fair value. Unrealized
Keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi gains or losses are reclassified to profit or loss.
direklasifikasi ke laba rugi.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification of financial assets from fair value
melalui penghasilan komprehensif lain ke klasifikasi through other comprehensive income to the amortized
biaya perolehan yang diamortisasi dicatat pada nilai cost is recorded at fair value at the date of
wajarnya pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau reclassification. Unrealized gain or losses is removed
kerugian yang belum direalisasi dihapus dari ekuitas dan from equity and is adjusted against the fair value.
disesuaikan terhadap nilai wajar.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification on financial assets from fair value
melalui laba rugi ke klasifikasi nilai wajar melalui through profit or loss to fair value through other
penghasilan komprehensif lain dicatat pada nilai wajar. comprehensive income are recorded at fair value.
23
Page 32
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Reklasifikasi Aset Keuangan (Lanjutan) Reclassification of Financial Assets (Continued)
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification of financial assets from fair value
melalui laba rugi ke klasifikasi biaya perolehan yang through profit or loss to amortized cost classification is
diamortisasi dicatat pada nilai wajar. recorded at fair value.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial liabilities are classified, at initial recognition, as
awal, sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada nilai financial liabilities at fair value through profit or loss,
wajar melalui laba rugi, utang dan pinjaman, utang, atau loans and borrowings, payables, or as derivatives
derivatif yang ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai designated as hedging instruments in an effective hedge,
dalam lindung nilai yang efektif, jika sesuai. as appropriate.
Semua liabilitas keuangan pada awalnya diakui pada All financial liabilities are recognized initially at fair value
nilai wajar dikurangi biaya transaksi yang terkait langsung minus transaction costs that are directly attributable to
dengan perolehan atau penerbitan liabilitas keuangan the acquisition or the issuance of financial liabilities. At
tersebut. Pada tanggal laporan posisi keuangan the date the consolidated statement of financial position,
konsolidasian terdapat utang usaha - pihak ketiga, utang there are trade payables - third parties, other payables -
lain-lain - pihak ketiga, biaya masih harus dibayar, uang third parties, accrued expenses, security deposits, and
jaminan, dan liabilitas sewa, setelah dikurangi biaya lease liabilities, net of directly attributable transaction
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. costs. Financial liabilities at fair value through profit or
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui loss include financial liabilities held for trading and
laba rugi termasuk liabilitas keuangan yang dimiliki untuk financial liabilities designated upon initial recognition as
diperdagangkan dan liabilitas keuangan yang ditetapkan at fair value through profit or loss.
pada pengakuan awal sebagai nilai wajar melalui laba
rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok Financial liabilities are classified as being held for trading
diperdagangkan jika mereka terjadi untuk tujuan if they are incurred for the purpose of repurchasing
pembelian kembali dalam waktu dekat. Kategori ini in the near term. This category also includes derivative
juga mencakup instrumen keuangan derivatif yang financial instruments entered by the Group that are
dimasukkan oleh Grup yang tidak ditujukan sebagai not designated as hedging instruments in hedge
instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung nilai relationships as defined by PSAK No. 109 on “Financial
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 109 tentang Instrument”. Separated embedded derivatives are also
”Instrumen Keuangan”. Derivatif melekat yang classified as held for trading unless they are designated
dipisahkan juga diklasifikasikan sebagai kelompok as effective hedging instruments.
diperdagangkan kecuali ditetapkan sebagai instrumen
lindung nilai yang efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang dimiliki Gains or losses on liabilities held for trading are
untuk diperdagangkan diakui dalam laba rugi. Grup tidak recognized in profit or loss. The Group has not designated
menetapkan liabilitas keuangan apa pun yang diukur any financial liability as at fair value through profit
pada nilai wajar melalui laba rugi. or loss.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut dilepaskan atau dibatalkan atau under the liability is discharged or cancelled or expires.
kedaluwarsa. Ketika kewajiban keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced by another
digantikan oleh yang lain dari pemberi pinjaman yang from the same lender on substantially different terms, or
sama dengan persyaratan yang secara substansial the terms of an existing liability are substantially
berbeda, atau persyaratan dari kewajiban yang ada modified, such an exchange or modification is treated as
secara substansial dimodifikasi, pertukaran atau the derecognition of the original liability and the
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian recognition of a new liability. The difference in the
pengakuan kewajiban awal dan pengakuan kewajiban respective carrying amounts is recognized in the
baru. Selisih nilai tercatat masing-masing diakui pada consolidated statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income.
konsolidasian.
24
Page 33
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Saling Hapus Offsetting
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan Financial assets and financial liabilities shall be offset
nilai netonya disajikan dalam laporan posisi keuangan and the net amount is presented in the consolidated
konsolidasian jika, dan hanya jika, Perusahaan memiliki statement of financial position when, and only when, the
hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling Company has a legally enforceable right to set off the
hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan amounts and intends either to settle on a net basis or to
berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk realize the asset and settle the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya The legally enforceable right must not be contingent on
secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum bukan future events and must be enforceable in the normal
bersifat kontingen untuk suatu peristiwa di masa depan course of business and in the event of default, insolvency
dan harus dapat dipaksakan secara hukum baik dalam or bankruptcy of the Group or the counterparty.
situasi bisnis yang normal, atau dalam peristiwa gagal
bayar, atau peristiwa kepailitan atau kebangkrutan dari
Grup atau pihak lawan.
Pengukuran Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost Measurement
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan atau The amortized cost of a financial asset or financial liability
liabilitas keuangan adalah jumlah aset atau liabilitas is the amount at which the financial assets or liability
keuangan yang diukur pada saat pengakuan awal is measured at initial recognition minus principal
dikurangi pembayaran pokok ditambah atau dikurangi repayments, plus or minus the cumulative amortization
dengan amortisasi kumulatif dengan menggunakan using the effective interest method of any difference
metode suku bunga efektif yang dihitung dari selisih between the initial amount and the maturity amount,
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, dikurangi minus any reduction for impairment.
penyisihan kerugian penurunan nilai.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat The effective interest rate is the rate that exactly
mendiskontokan estimasi pembayaran dan penerimaan discounts the estimated future cash payments and
kas di masa datang selama perkiraan umur dari aset receipts through the expected life of the financial assets
keuangan atau liabilitas keuangan (atau, jika lebih or financial liability (or, where appropriate, a shorter
tepat, digunakan periode yang lebih singkat) untuk period) to the carrying amount of the financial assets or
memperoleh nilai tercatat dari aset keuangan atau financial liability. When calculating the effective interest
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku bunga rate, the Group estimates future cash flows considering
efektif, Grup mengestimasi arus kas di masa all contractual terms of the financial instruments, but not
datang dengan mempertimbangkan seluruh persyaratan future credit losses.
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, tetapi
tidak mempertimbangkan kerugian di masa mendatang.
Perhitungan suku bunga efektif mencakup seluruh The calculation of the effective interest rate includes all
fees dan costs yang diterima atau dibayarkan yang fees and costs received or paid that are an integral part
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga of the effective interest rate, including transaction costs.
efektif, termasuk biaya transaksi.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk an asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
(orderly transaction) antara pelaku pasar (market measurement date in the principal market or, in its
participants) pada tanggal pengukuran di pasar utama absence, the most advantageous market to which the
atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar Group has access at that date. The fair value of a
yang paling menguntungkan di mana Grup memiliki liability reflects its non-performance risk.
akses pada tanggal tersebut. Nilai wajar liabilitas
mencerminkan risiko wanprestasinya.
25
Page 34
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) Fair Value Measurement (Continued)
Grup mengukur nilai wajar untuk instrumen keuangan The Group measures fair value for financial instrument
yang diakui pada nilai wajar dengan menggunakan recognized at fair values using the following hierarchy
tingkat hierarki berikut ini: level:
• Tingkat 1: Harga kuotasi di pasar yang aktif untuk • Level 1: Quoted market price in an active market for
instrumen keuangan yang sejenis; an identical instrument;
• Tingkat 2: Teknik penilaian berdasarkan input yang • Level 2: Valuation techniques based on observable
dapat diobservasi; dan inputs; and
• Tingkat 3: Teknik penilaian menggunakan input • Level 3: Valuation techniques using significant
signifikan yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
l. Aset Tetap l. Fixed Assets
Pada saat pengakuan awal, aset tetap diukur pada biaya Fixed assets are initially recorded at cost which includes
perolehan yang meliputi harga pembelian, biaya the purchase price, borrowing costs, and other costs
pinjaman, dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan directly attributable to bring the asset to the present
secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan location and condition. Cost also includes the cost of
kondisi yang diperlukan. Biaya perolehan juga termasuk replacing part of fixed assets if the recognition criteria are
biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut met. Subsequent to initial recognition, the Group uses a
terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. Setelah cost model in which fixed assets are measured at cost
pengakuan awal, Grup menggunakan model biaya di less accumulated depreciation (exception land is not
mana seluruh aset tetap diukur sebesar biaya perolehan depreciated) and accumulated impairment losses (if
dikurangi akumulasi penyusutan (kecuali tanah tidak any). All costs of maintenance and repairs that do not
disusutkan) dan akumulasi kerugian penurunan nilai (jika meet the recognition criteria are recognized in profit or
ada). Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan yang loss as incurred.
tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laba
rugi pada saat terjadinya.
Tanah dicatat menggunakan model revaluasi. Setiap Land is accounted for using the revaluation model. Any
kenaikan nilai tercatat yang timbul dari revaluasi tanah increase in the carrying amount resulting from a land
diakui sebagai “surplus revaluasi aset tetap” sebagai revaluation is recognized as “fixed asset revaluation
bagian dari penghasilan komprehensif lain dan surplus” as part of other comprehensive income and
diakumulasikan dalam ekuitas. Setiap penurunan nilai accumulated in equity”. Any subsequent decrease in
selanjutnya yang mengimbangi kenaikan nilai value that offsets a previous increase in the value of the
sebelumnya atas aset yang sama diakui dalam same asset is recognized in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain dan mengurangi “surplus and deducted from the “fixed asset revaluation
revaluasi aset tetap” tersebut. Penurunan nilai yang surplus”. Any decrease in excess of the amount
melebihi jumlah yang sebelumnya diakui dalam surplus previously recognized in the revaluation surplus is
revaluasi diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak legal diakui The initial legal costs to obtain legal rights are recognized
sebagai bagian biaya akuisisi tanah, biaya-biaya tersebut as part of the cost of land acquisition, these costs are not
tidak disusutkan. Biaya terkait dengan pembaruan depreciated. Costs related to renewal of land rights are
hak atas tanah diakui sebagai aset takberwujud dan recognized as intangible assets and amortized over the
diamortisasi sepanjang umur hukum hak. legal term of the rights.
Penyusutan diakui bahkan jika nilai wajar aset melebihi Depreciation is recognized even if the fair value of the
jumlah tercatatnya, sepanjang nilai residu aset tidak asset exceeds its carrying amount, as long as the asset’s
melebihi jumlah tercatatnya. Nilai residu suatu aset residual value does not exceed its carrying amount. The
dapat meningkat menjadi suatu jumlah yang setara residual value of an asset may increase to an amount
atau lebih besar daripada jumlah tercatatnya. equal to or greater than the asset’s carrying amount.
26
Page 35
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
l. Aset Tetap (Lanjutan) l. Fixed Assets (Continued)
Ketika hal tersebut terjadi, maka beban penyusutan aset If it does, the asset’s depreciation charge is nil unless and
tersebut adalah nihil, hingga nilai residu selanjutnya until its residual value subsequently decreases to an
berkurang menjadi lebih rendah daripada jumlah amount below the asset’s carrying amount.
tercatatnya.
Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak Depreciation does not cease when the asset becomes
digunakan atau dihentikan penggunaannya, kecuali telah idle or is retired from active use unless the asset is fully
habis disusutkan. depreciated.
Masa manfaat ekonomik, nilai residu, dan metode The estimated useful lives, residual value, and
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun dan depreciation method of fixed assets are reviewed at each
pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi year end with the effect of any changes in accounting
diakui secara prospektif. estimates accounted for on a prospective basis.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomik masa when no future economic benefits are expected from
depan yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. Any gain or loss arising from
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari derecognition of the asset (calculated as the difference
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai between the net disposal proceeds and the carrying
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan amount of the item) is recognized in profit or loss in the
jumlah tercatat dari aset tetap) diakui dalam laba rugi year of the item is derecognized.
pada tahun aset tersebut itu dihentikan pengakuannya.
Aset dalam penyelesaian merupakan biaya-biaya yang Construction in progress represents costs that are
berhubungan secara langsung dengan pembangunan directly related to the construction of facilities and the
fasilitas dan persiapan aset tetap. Biaya-biaya tersebut preparation of fixed assets. These costs include
termasuk biaya pinjaman yang terjadi selama masa borrowing costs incurred during the construction period
pembangunan yang timbul dari utang yang digunakan arising from debt used for the construction of the asset.
untuk pembangunan aset tersebut. Aset dalam Construction in progress is transferred to fixed assets
penyelesaian dipindahkan ke aset tetap pada saat when it is completed and ready for use.
selesai dan siap digunakan.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets begins when the assets are
tersebut siap untuk digunakan dan dihitung dengan available for use and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran method based on the estimated useful lives of the assets
masa manfaat ekonomik aset-aset tersebut sebagai as follows:
berikut:
Tahun/Years
Bangunan 20 Building
Peralatan dan perabotan 2 - 20 Furniture and fixtures
Kendaraan 8 Vehicles
m. Properti Investasi m. Investment Properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan Investment properties are stated at cost, which includes
termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi transaction cost, less accumulated depreciation and
penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah impairment loss, if any, except for land which is not
yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk biaya depreciated. Such cost also include the cost of replacing
penggantian dari bagian properti investasi, jika kriteria part of the investment properties if the recognition
pengakuan terpenuhi dan tidak termasuk biaya harian criteria are met and excludes the daily expenses on their
penggunaan properti investasi. Grup mengukur properti usage. The Group measures its investment properties
investasinya setelah pengakuan awal menggunakan subsequent to initial recognition using the cost model.
model biaya.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan, dan Investment properties consist of land, building, and
prasarana yang dikuasai Grup untuk menghasilkan sewa infrastructures held by the Group to earn rentals or for
atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak capital appreciation or both, rather than for use in the
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan production or supply of goods or services or for
barang atau jasa untuk tujuan administratif atau dijual administrative purposes or sale in the ordinary course of
dalam kegiatan usaha sehari-hari. business.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis Depreciation is computed using the straight-line method
lurus selama umur manfaat ekonomik properti investasi over the estimated useful lives of the investment
sebagai berikut: properties as follows:
27
Page 36
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
m. Properti Investasi (Lanjutan) m. Investment Properties (Continued)
Tahun/Years
Bangunan 20 Building
Peralatan dan perabotan 4 Furniture and fixtures
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An investment property should be derecognized on
pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak disposal or when it is permanently withdrawn from use
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki and no future economic benefits are expected from its
manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan disposal.
pada saat pelepasannya.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau Gain or loss arising from the retirement or disposal of
pelepasan properti investasi dikreditkan atau investment property is credited or charged to operations
dibebankan pada operasi dalam tahun terjadinya in the year the asset is derecognized.
penghentian atau pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya Transfers to investment properties should be made
jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan when, and only when, there is a change in use, evidenced
dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya by the end of owner - occupation, commencement of an
sewa operasi ke pihak lain atau selesainya operating lease to another party or end of construction or
pembangunan atau pengembangan. Transfer dari development. Transfers from investment properties
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat should be made when, and only when, there is a change
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the commencement of owner-
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya occupation or commencement of development with a
pengembangan untuk dijual. Perubahan taksiran view to sell. The changes in the useful lives estimation is
umur manfaat ekonomis ini dilakukan setelah done after considering the effect of the repairs and
mempertimbangkan pengaruh pemeliharaan dan maintenance performed by the Group.
perbaikan bangunan yang dilakukan oleh Grup.
n. Sewa n. Lease
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu kontrak The Group assesses at contract inception whether
adalah atau berisi sewa. Artinya, jika kontrak a contract is, or contains a lease. That is, if the contract
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset conveys the right to control the use of an identified
teridentifikasi untuk suatu periode waktu sebagai asset for a period of time in exchange for consideration.
imbalan untuk imbalan.
Grup sebagai Lessee Group as a Lessee
Grup menerapkan satu pendekatan pengakuan dan The Group applies a single recognition and measurement
pengukuran bagi seluruh sewa, kecuali untuk sewa approach for all leases, except for short-term leases
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah. Grup and leases of low-value assets. The Group recognizes
mengakui liabilitas sewa untuk melakukan pembayaran lease liabilities to make lease payments and right-of-
sewa dan aset hak-guna yang merupakan hak untuk use assets representing the right to use the underlying
menggunakan aset pendasar. assets.
Aset Hak-guna Right-of-use Assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya The Group recognizes right-of-use assets at the
sewa (yaitu tanggal aset tersedia untuk digunakan). commencement date of the lease (i.e., the date the
underlying asset is available-for-use).
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, dikurangi Right-of-use assets are measured at cost, less any
akumulasi penyusutan, dan penurunan nilai, dan accumulated depreciation, and impairment losses, and
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali liabilitas adjusted for any remeasurement of lease liabilities. The
sewa. Biaya perolehan aset hak-guna mencakup jumlah cost of right-of-use assets includes the amount of lease
liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang timbul di liabilities recognized, initial direct costs incurred, and
awal, dan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau lease payments made at or before the commencement
sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif sewa date less any lease incentives received.
yang diterima.
Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus Right-of-use assets are depreciated on a straight-line
selama periode yang lebih pendek antara sewa dan basis over the shorter of the lease term and the
estimasi masa manfaat aset. estimated useful lives of the assets.
28
Page 37
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Lease (Continued)
Aset Hak-guna (Lanjutan) Right-of-use Assets (Continued)
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Grup pada akhir If ownership of the leased asset transfers to the Group at
masa sewa atau biaya perolehan mencerminkan the end of the lease term or the cost reflects the exercise
pelaksanaan opsi beli, penyusutan dihitung dengan of a purchase option, depreciation is calculated using
menggunakan estimasi masa manfaat aset. Aset hak- the estimated useful life of the asset. The right-of-use
guna juga mengalami penurunan nilai. assets are also subject to impairment.
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Grup mengakui liabilitas At the commencement date of the lease, the Group
sewa yang diukur pada nilai kini pembayaran sewa yang recognizes lease liabilities measured at the present value
harus dilakukan selama masa sewa. of lease payments to be made over the lease term.
Pembayaran sewa mencakup pembayaran tetap The lease payments include fixed payments (including in-
(termasuk pembayaran tetap secara substansi) dikurangi substance fixed payments) less any lease incentives
piutang insentif sewa, pembayaran sewa variabel yang receivable, variable lease payments that depend on
bergantung pada indeks atau tarif, dan jumlah yang an index or a rate, and amounts expected to be paid
diharapkan akan dibayar di bawah jaminan nilai residu. under residual value guarantees. The lease payments
Pembayaran sewa juga mencakup harga pelaksanaan also include the exercise price of a purchase option
dari opsi beli yang cukup pasti akan dilaksanakan oleh reasonably certain to be exercised by the Group and
Grup, dan pembayaran denda untuk penghentian sewa, payments of penalties for terminating the lease, if the
jika masa sewa merefleksikan Grup melaksanakan opsi lease term reflects the Group exercising the option to
untuk menghentikan sewa. Pembayaran sewa variabel terminate. Variable lease payments that do not depend
yang tidak bergantung pada indeks atau tarif diakui on an index or a rate are recognized as expenses (unless
sebagai beban (kecuali terjadi untuk menghasilkan they are incurred to produce inventories) in the period in
persediaan) pada periode di mana peristiwa atau kondisi which the event or condition that triggers the payment
yang memicu terjadinya pembayaran. occurs.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, Grup In calculating the present value of lease payments, the
menggunakan suku bunga pinjaman tambahan pada Group uses its incremental borrowing rate at the lease
tanggal dimulainya sewa karena tingkat bunga implisit commencement date because the interest rate implicit
dalam sewa tidak dapat segera ditentukan. in the lease is not readily determinable.
Setelah tanggal permulaan, jumlah liabilitas sewa After the commencement date, the amount of lease
ditingkatkan untuk merefleksikan penambahan bunga liabilities is increased to reflect the accretion of interest
dan mengurangi pembayaran sewa yang dilakukan. and reduced for the lease payments made. In addition,
Selain itu, nilai tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika the carrying amount of lease liabilities is remeasured if
ada modifikasi, perubahan masa sewa, perubahan there is a modification, a change in the lease term, a
pembayaran sewa (misalnya, perubahan pembayaran change in the lease payments (e.g., changes to future
masa depan akibat perubahan indeks atau kurs yang payments resulting from a change in an index or rate
digunakan untuk pembayaran sewa) atau perubahan used to determine such lease payments) or a change in
penilaian opsi untuk membeli aset pendasar. the assessment of an option to purchase the underlying
asset.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Bernilai Rendah Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-use
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang assets and lease liabilities for short-term leases that have
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa atas a lease term of 12 months or less and leases of low-value
aset bernilai rendah. assets.
Hal ini juga berlaku untuk pengecualian pengakuan sewa It also applies the lease of low-value assets recognition
aset bernilai rendah untuk sewa peralatan kantor yang exemption to leases of office equipment that are
dianggap bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa considered to be low value. Lease payments on short-
jangka pendek dan sewa dari aset bernilai rendah diakui term leases and leases of low-value assets are
sebagai beban dengan metode garis lurus selama masa recognized as expense on a straight-line basis over the
sewa. lease term.
29
Page 38
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Lease (Continued)
Grup sebagai Lessor Group as a Lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer substantially
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait all the risks and rewards incidental to ownership of an
dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan sebagai asset are classified as operating leases. Rental income
sewa operasi. Pendapatan sewa yang timbul dari sewa arising from operating leases is accounted for straight-
operasi dicatat dengan metode garis lurus selama masa line basis over the lease terms and is included in revenue
sewa dan dimasukkan dalam pendapatan dalam in the consolidated statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income due to its operating nature.
konsolidasian karena sifat operasinya. Uang muka sewa Rental income received in advance is recorded as
yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun unearned revenue and recognized as income regularly
pendapatan yang diterima di muka dan akan diakui over the rental periods.
sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan
kontrak sewa yang berlaku.
Grup mengklasifikasikan sewa berdasarkan sejauh mana The Group classifies leases based on the extent to which
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset risks and rewards incidental to the ownership of a leased
sewaan berada pada lessor atau lessee, dan pada asset are vested upon the lessor or the lessee, and the
substansi transaksi daripada bentuk kontraknya, pada substance of the transaction rather than the form of the
tanggal pengakuan awal. contract, at inception date.
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai At the end of each reporting period, the Group reviews the
tercatat aset nonkeuangan untuk menentukan apakah carrying amount of non-financial assets to determine
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami whether there is any indication that those assets have
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, nilai suffered an impairment loss. If any such indication exists,
yang dapat diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk the recoverable amount of the asset is estimated in order
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika ada). to determine the extent of the impairment loss (if any).
Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi nilai yang Where it is not possible to estimate the recoverable
dapat diperoleh kembali atas suatu aset individu, Grup amount of an individual asset, the Group estimate the
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali dari recoverable amount of the CGU to which the asset
UPK atas aset. belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara Estimated recoverable amount is the higher of fair
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. value less cost to sell and value in use. In assessing value
Dalam menilai nilai pakainya, estimasi arus kas masa in use, the estimated future cash flows are discounted
depan didiskontokan ke nilai kini menggunakan tingkat to their present value using a pre-tax discount rate
diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian that reflects current market assessments of the time
pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas value of money and the risks specific to the asset for
aset yang mana estimasi arus kas masa depan belum which the estimates of future cash flows have not been
disesuaikan. adjusted.
Jika jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan UPK lebih If the recoverable amount of the non-financial asset CGU
kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset UPK is less than its carrying amount, the carrying amount of
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan dan rugi the asset CGU is reduced to its recoverable amount and
penurunan nilai segera diakui dalam laba rugi. an impairment loss is recognized immediately in profit or
loss.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if any, are
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laporan laba rugi recognized in the consolidated statement of profit or
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian sesuai loss and other comprehensive income under expenses
dengan kategori biaya yang konsisten dengan fungsi categorized that are consistent with the functions of the
dari aset yang diturunkan nilainya. impaired assets.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui pada periode A previously recognized impairment loss for an asset
sebelumnya untuk aset akan dibalik hanya jika terdapat is reversed only if there has been a change in the
perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk assumptions used to determine the asset’s recoverable
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi amount since the last impairment loss was recognized.
penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, nilai If that is the case, the carrying amount of the asset is
tercatat aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. increased to its recoverable amount. The reversal is
Pemilikan tersebut dibatasi sehingga nilai tercatat aset limited so that the carrying amount of the asset does not
tidak melebihi terpulihkannya maupun nilai tercatat. exceed its recoverable amount.
30
Page 39
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak Kini Current Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan diukur Current income tax assets and liabilities for the current
sebesar jumlah yang diharapkan dapat direstitusi dari year are measured at the amount expected to be
atau dibayarkan kepada otoritas perpajakan. Beban recovered from or paid to the taxation authority. Current
pajak kini ditentukan berdasarkan penghasilan kena tax expense is determined based on the taxable profit for
pajak tahun berjalan yang dihitung berdasarkan tarif the year computed using the prevailing tax rates.
pajak yang berlaku. Bunga dan denda atas pajak Interests and penalties are presented as part of other
penghasilan disajikan sebagai bagian dari penghasilan income or expenses.
atau beban usaha lain-lain.
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saat Amendments to tax obligations are recorded when a tax
surat ketetapan pajak diterima atau, jika diajukan assessment letter is received or, if appealed against,
keberatan, pada saat keputusan atas keberatan when the result of the appeal is determined, or, if
ditetapkan, atau jika mengajukan permohonan banding, appealed, by the time the appeal decision is received,
pada saat keputusan banding diterima, atau jika or when applying for a judicial review, upon request
mengajukan permohonan peninjauan kembali, pada saat reconsideration is received.
permohonan peninjauan kembali diterima.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui menggunakan Deferred tax assets and liabilities are recognized using
metode liabilitas atas konsekuensi pajak pada masa the liability method for the future tax consequences
mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah tercatat attributable to differences between the carrying amounts
aset dan liabilitas menurut laporan keuangan of existing assets and liabilities in the consolidated
konsolidasian dengan dasar pengenaan pajak aset dan financial statements and their respective tax bases at
liabilitas pada setiap tanggal pelaporan. each reporting date.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak temporary differences and deferred tax assets are
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh recognized for deductible temporary differences and
dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang accumulated fiscal losses to the extent that it is probable
besar kemungkinan perbedaan temporer yang boleh that taxable profit will be available in future years
dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal tersebut dapat against which the deductible temporary differences and
dimanfaatkan untuk mengurangi penghasilan kena pajak accumulated fiscal losses can be utilized.
pada masa depan.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang The carrying amount of a deferred tax asset is reviewed
pada akhir setiap periode pelaporan dan diturunkan at the end of each reporting period and reduced to the
apabila laba fiskal mungkin tidak memadai untuk extent that it is no longer probable that sufficient taxable
mengkompensasi sebagian atau semua manfaat aset profit will be available to allow the benefit of part or all of
pajak tangguhan tersebut. that deferred tax asset to be utilized.
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT)
Pendapatan, beban-beban, dan aset-aset diakui neto Revenue, expenses, and assets are recognized net of the
atas jumlah PPN kecuali: amount of VAT except:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa yang • VAT incurred on a purchase of assets or services is
tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, yang dalam not recoverable from the taxation authority, in which
hal ini PPN diakui sebagai bagian dari biaya perolehan case the VAT is recognized as part of the cost of
aset atau sebagai bagian dari beban-beban yang acquisition of the asset or as part of the expense item
diterapkan; dan as applicable; and
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk dengan • Receivables and payables that are stated with the
jumlah PPN. amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau terutang The net amount of VAT recoverable from, or payable
kepada, kantor pajak termasuk sebagai bagian dari to, the taxation authorities is included as part
piutang atau utang pada laporan posisi keuangan of receivables or payables in the consolidated statement
konsolidasian. of financial position.
31
Page 40
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
p. Perpajakan (Lanjutan) p. Taxation (Continued)
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa Tax regulation in Indonesia determined that certain
jenis penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. taxable income is subject to final tax. Final tax is applied
Pajak final tetap dikenakan atas nilai bruto transaksi to the gross value of transactions even when the parties
walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi carrying the transaction is recognizing losses.
mengalami kerugian.
q. Provisi q. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group has a present
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) obligation (legal or constructive) as a result of past
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan besar events, it is probable that an outflow of resources
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus embodying economic benefit will be required to settle the
keluar sumber daya ekonomi dan jumlah kewajiban obligation and a reliable estimate can be made of the
tersebut dapat diestimasi secara andal. amount of the obligation.
Provisi diukur sebesar nilai kini dari estimasi terbaik Provisions are measured at the present value of
manajemen atas pengeluaran yang diharapkan management’s best estimate of the expenditure required
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada to settle the present obligation at the end of the reporting
akhir periode pelaporan. Provisi tidak boleh diakui untuk period. Provisions shall not be recognized for future
kerugian operasi masa depan. operating losses.
r. Liabilitas Imbalan Pascakerja r. Post-employment Benefits Liabilities
Grup mengakui liabilitas imbalan pascakerja kepada The Group recognizes post-employment benefits
karyawan sesuai dengan ketentuan minimum di dalam liabilities to its employees in accordance with the
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 yang minimum requirement in the Government Regulation
mengatur mengenai pelaksanaan dari Undang-Undang No. 35 Year 2021 which regulates the implementation of
No. 11 Tahun 2020 tentang “Cipta Kerja” yang telah Law No. 11 Year 2020 on “Job Creation” which has been
diganti dengan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 replaced by Law No. 6 Year 2023 on “Stipulation of
tentang “Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Government Regulation in Lieu of Law No. 2 Year 2022
Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja on Job Creation Into Law”.
Menjadi Undang-Undang”.
Biaya manfaat berdasarkan liabilitas imbalan pascakerja Benefit expenses under the Group’s defined post-
Grup ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara employment benefits liabilities are determined by
periodik dengan menggunakan metode projected unit periodic actuarial calculation using the projected unit
credit dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto dan credit method and applying the assumptions on discount
tingkat kenaikan gaji (Catatan 15). rate and salary increase rate (Note 15).
Seluruh pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan All remeasurements, comprising of actuarial gains or
atau kerugian aktuarial diakui langsung melalui losses, are recognized immediately through other
penghasilan komprehensif lain. Pengukuran kembali comprehensive income. Re-measurements are not
tidak mereklasifikasi laba atau rugi pada periode reclassified to profit or loss in subsequent periods.
berikutnya.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih dulu All past service costs are recognized at the earlier
antara ketika amendemen/kurtailmen terjadi atau ketika of when the amendment/curtailment occurs and when
biaya restrukturisasi atau pemutusan hubungan kerja the related restructuring or termination costs are
diakui. Sebagai akibatnya, biaya jasa lalu yang belum recognized. As a result, unvested past service costs can
vested tidak lagi dapat ditangguhkan dan diakui selama no longer be deferred and recognized over the future
periode vesting masa depan. vesting period.
s. Modal Saham s. Share Capital
Saham biasa diklasifikasikan sebagai ekuitas. Tambahan Ordinary shares are classified as equity. Incremental
biaya yang secara langsung terkait dengan penerbitan costs directly attributable to the issuance of new shares
saham atau opsi baru disajikan pada bagian ekuitas or options are shown in equity as a deduction, net of tax,
sebagai pengurang, sebesar jumlah yang diterima bersih from the proceeds.
setelah dikurangi pajak.
32
Page 41
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
t. Tambahan Modal Disetor t. Additional Paid-in Capital
Tambahan modal disetor meliputi selisih antara agio Additional paid-in capital includes the difference between
saham (yaitu kelebihan setoran pemegang saham di atas share premium (the excess of paid-up share capital made
nilai nominal) dengan biaya-biaya yang terkait langsung by shareholders over its par value) and the direct costs
dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan dalam incurred in respect of the issuance of the Company’s
penawaran umum. shares in the public offering.
u. Biaya Emisi Efek Ekuitas u. Share Issuance Costs
Biaya-biaya emisi efek yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the public offerings of
penerbitan efek ekuitas dan hak memesan efek terlebih shares and rights issue are deducted from the additional
dahulu dikurangkan langsung dari tambahan modal paid-in capital derived from such offerings.
disetor yang diperoleh dari penawaran efek tersebut.
v. Laba per Saham v. Earnings per Share
Laba per saham dihitung dengan membagi laba tahun The amount of earnings per share is calculated by
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas dividing the profit for the year attributable to the owners
Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang of the Parent Entity by the weighted-average number of
ditempatkan dan disetor penuh. issued and fully paid shares.
w. Segmen Operasi w. Operating Segments
Segmen operasi disajikan dengan cara yang serupa Operating segments are presented consistently with the
dengan pelaporan internal yang disampaikan oleh internal reporting prepared by segment managers to the
para manajer segmen kepada pembuat keputusan operational decision maker. Operating segments are
operasional. Segmen operasi tersebut dikelola secara independently managed by the respective managers who
independen oleh tiap-tiap manajer yang bertanggung responsible for the performance of respective operating
jawab atas kinerja dari masing-masing segmen operasi segment under their charge. While operating decision
dalam lingkup wewenangnya. Sedangkan pembuat maker is the one who regularly review the segment result
keputusan operasional adalah pihak yang melakukan in order to allocate resources to the segment and to
penelaahan terhadap laporan segmen di mana laporan assess the segment performance. Information reported
tersebut akan digunakan sebagai dasar untuk to the chief operating decision maker for the purpose of
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja resource allocation and assessment of their performance
segmen. Informasi yang digunakan oleh pengambil is more specifically focused on the category of each
keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber business.
daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori
dari setiap bidang usaha.
Segmen operasi disajikan dengan cara yang serupa Operating segments are presented consistently with the
dengan pelaporan internal yang disampaikan oleh internal reporting prepared by segment managers to the
para manajer segmen kepada pembuat keputusan operational decision maker. Operating segments are
operasional. Segmen operasi tersebut dikelola secara independently managed by the respective managers who
independen oleh tiap-tiap manajer yang bertanggung responsible for the performance of respective operating
jawab atas kinerja dari masing-masing segmen operasi segment under their charge.
dalam lingkup wewenangnya.
Sedangkan pembuat keputusan operasional adalah While operating decision maker is the one who regularly
pihak yang melakukan penelaahan terhadap laporan review the segment result in order to allocate resources
segmen di mana laporan tersebut akan digunakan to the segment and to assess the segment performance.
sebagai dasar untuk mengalokasikan sumber daya dan Information reported to the chief operating decision
menilai kinerja segmen. Informasi yang digunakan maker for the purpose of resource allocation and
oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka assessment of their performance is more specifically
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka focused on the category of each business.
terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha.
Grup beroperasi hanya dalam satu segmen usaha dan The Group operates in only one business segment and no
tidak ada komponen dari Grup yang terlibat secara component of the Group is involved separately in any
terpisah dalam aktivitas bisnis ataupun yang informasi business activity or whose financial information can be
keuangannya dapat dipisahkan. separated.
33
Page 42
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
x. Efek-efek untuk Tujuan Investasi x. Investment Securities
Efek-efek untuk tujuan investasi terdiri dari efek-efek Investment securities consist of traded securities in the
yang diperdagangkan dari pasar uang dan bursa efek money market and stock exchange such as government
seperti obligasi pemerintah dan sukuk. Efek-efek bonds and sharia bonds. Investment securities are
untuk tujuan investasi diklasifikasikan sebagai aset classified as financial assets measured at amortized cost
keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi and measured at fair value through other comprehensive
dan diukur pada nilai wajar melalui penghasilan income.
komprehensif lain.
Investasi pada sukuk yang diukur pada biaya perolehan Investments in sharia bonds measured at cost and
diamortisasi dan diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. income.
Grup menentukan klasifikasi investasi pada sukuk The Group determines the classification of their
berdasarkan model usaha dengan mengacu pada investment in sharia bonds based on business model in
PSAK No. 410 tentang “Akuntansi Sukuk” sebagai accordance with PSAK No. 410 on “Accounting for sharia
berikut: bonds” as follows:
• Surat berharga diukur pada biaya perolehan disajikan • Investment securities are measured at cost and are
sebesar biaya perolehan (termasuk biaya transaksi) presented at acquisition cost (including transaction
yang disesuaikan dengan premi dan/atau diskonto costs) adjusted for unamortized premiums and/or
yang belum diamortisasi. Premi dan diskonto discounts. Premiums and discounts are amortized
diamortisasi selama periode hingga jatuh tempo; dan over the period to maturity; and
• Surat berharga diukur pada nilai wajar melalui • Investment securities are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain yang dinyatakan through other comprehensive income which is
sebesar nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang stated at fair value. Unrealized gains or losses due
belum direalisasi akibat kenaikan atau penurunan to the increase or decrease in fair value are presented
nilai wajarnya disajikan dalam penghasilan in other comprehensive income for the year.
komprehensif lain tahun berjalan.
y. Peristiwa Setelah Periode Laporan Keuangan y. Events After the Financial Reporting Period
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang memberikan Post year-end events that provide additional information
informasi tambahan terkait posisi Perusahaan pada about the Group’s position at reporting period (adjusting
periode laporan keuangan konsolidasian (adjusting events) are reflected in the consolidated financial
events) disajikan dalam laporan keuangan. Peristiwa statements. Post year-end events that are not adjusting
setelah akhir tahun laporan yang bukan adjusting events events are disclosed in the notes to the consolidated
telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan financial statements when material.
konsolidasian apabila material.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES, AND
SIGNIFIKAN ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi, dan asumsi yang memengaruhi jumlah yang estimations, and assumptions that affect the reported
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset, dan liabilitas, dan amounts of revenues, expenses, assets, and liabilities, and
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada akhir tahun the disclosures of contingent liabilities, at the end of the
pelaporan. reporting year.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and estimates could
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai result in outcomes that may require material adjustments to
tercatat aset dan liabilitas yang terpengaruh pada periode the carrying values of the assets and liabilities affected in
pelaporan berikutnya. Pertimbangan dan estimasi yang future periods. Judgments and estimates used in preparing
digunakan dalam mempersiapkan laporan keuangan the consolidated financial statements are reviewed
konsolidasian tersebut ditelaah secara berkala berdasarkan periodically based on historical experience and various
pengalaman historis dan berbagai faktor, termasuk factors, including expectations and events in the future that
ekspektasi dari kejadian-kejadian di masa depan yang may occur. However, actual results may differ from these
mungkin terjadi. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan estimates. The uncertainty about these assumptions and
jumlah yang diestimasi. Adanya ketidakpastian terkait estimates could result in an outcome that required a material
dengan asumsi dan estimasi dapat mengakibatkan adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan affected in the future period.
liabilitas pada periode pelaporan berikutnya.
34
Page 43
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES, AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Judgments Made in Applying Accounting Policies
Pertimbangan yang memiliki pengaruh paling signifikan The consideration which have the most significant effect on
atas jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan the amounts recognized in the following consolidated
konsolidasian berikut ini dibuat oleh manajemen dalam financial statements was made by management in applying
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup adalah the Group’s accounting policies are the classification of
klasifikasi aset dan liabilitas keuangan. financial assets and liabilities.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Manajemen telah membuat pertimbangan dalam penentuan Management has made judgement on the determination of
mata uang fungsional. Mata uang fungsional dari Grup functional currency. The functional currency of the Group is
adalah mata uang dari lingkungan ekonomi primer di mana the currency of the primary economic environment in which
entitas beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang each entity operates. It is the currency that mainly influences
yang memengaruhi pendapatan neto dan beban pokok net revenue and cost revenue in the future period.
pendapatan di masa yang akan datang.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu The Group determines the classification of certain assets
sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan. Dengan and liabilities as financial assets and financial liabilities.
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui Accordingly, the financial assets and financial liabilities are
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti yang accounted for in accordance with the Group’s accounting
dijelaskan dalam Catatan 2. policies as described in Note 2.
Pengklasifikasian Properti Classification of Property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi atau aset tetap. classified as investment properties or fixed assets.
• Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan, dan • Investment properties consist of land, building, and
aset dalam penyelesaian yang tidak bertujuan untuk construction in progress which are not occupied
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi Grup dan substantially for use by, or in the operations of, the
tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis Grup, tetapi Group, nor for sale in the ordinary course of business, but
digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa dan are held primarily to earn rental income and capital
peningkatan nilai. appreciation.
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan, kendaraan, dan • Fixed assets consists of land, buildings, vehicle, office,
perlengkapan kantor dan aset dalam penyelesaian yang and furniture equipment and construction in progress
digunakan dalam kegiatan operasi Grup, dan tidak untuk which are occupied substantially for use by, or in the
dijual dalam kegiatan bisnis Grup dan tidak digunakan operations of, the Group, and for sale in the ordinary
untuk memperoleh pendapatan sewa. course of business, but are held primarily not to earn
rental income.
Penilaian Properti Valuation of Property
Nilai wajar tanah yang diungkapkan sebagai bagian dari akun The fair value of land and buildings disclosed under the
properti investasi dan aset tetap ditentukan oleh penilai real investment properties and fixed assets accounts are
estat independen dengan menggunakan teknik penilaian determined by independent real estate valuation techniques.
yang telah diakui. Teknik penilaian tersebut merupakan These techniques comprise the cost approach and market
pendekatan biaya dan pendekatan pasar dan pendapatan. and revenue valuation methods. Total fair value as of
Jumlah nilai wajar pada tanggal 31 Desember 2025 dan December 31, 2025 and 2024 is disclosed in Notes 8 and 9.
2024 diungkapkan pada Catatan 8 dan 9.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada The Group carries certain financial assets and liabilities at
nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi fair values, which require the use of accounting estimates.
akuntansi. Walaupun komponen signifikan atas pengukuran While significant components of fair value measurement
nilai wajar ditentukan menggunakan bukti objektif yang were determined using verifiable objective evidence, the
dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat amount of changes in fair values would differ if the Group
berbeda bila Grup menggunakan metodologi penilaian yang utilized different valuation methodology. Any changes in fair
berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan liabilitas keuangan values of these financial assets and liabilities would affect
tersebut dapat memengaruhi secara langsung laba atau directly the Group’s profit or loss.
rugi Grup.
35
Page 44
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES, AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Judgments Made in Applying Accounting Policies (Continued)
(Lanjutan)
Instrumen Keuangan (Lanjutan) Financial Instruments (Continued)
Asumsi dan sumber utama dari estimasi ketidakpastian pada The assumptions and sources of estimation uncertainty at
tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi the reporting date that have a significant risk of causing
penyesuaian yang material terhadap jumlah tercatat aset material adjustments to the carrying amounts of assets and
dan liabilitas untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah liabilities within the next financial year are disclosed below.
ini.
Asumsi dan Sumber Estimasi Ketidakpastian Assumption and Sources of Estimation Uncertainty
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada tolok ukur The Group based its assumptions and estimates on
yang tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian parameters available when the consolidated financial
disusun. Keadaan dan asumsi mengenai perkembangan statements were prepared. Existing circumstances and
masa depan yang ada saat ini dapat berubah akibat assumptions about future developments may change due to
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. market changes or circumstances arising beyond the control
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada of Group. Such changes are reflected in the assumptions
saat terjadinya. when they occur.
Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian dari Piutang Provision for Expected Credit Losses of Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk menghitung ECL The Group uses a provision matrix to calculate ECLs for other
untuk piutang lain-lain. Tingkat provisi didasarkan pada hari receivables. The provision rates are based on days past due.
tunggakan.
Matriks provisi pada awalnya didasarkan pada tingkat gagal The provision matrix is initially based on the customers’
bayar Grup yang diamati secara historis. Grup akan historical observed loss rates. The Group will calibrate the
mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan pengalaman matrix to adjust historical credit loss experience with forward-
kerugian kredit historis dengan informasi yang bersifat looking information. For instance, if forecast economic
perkiraan masa depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi conditions closely related to the historical observed loss
ekonomi yang terkait erat dengan riwayat tingkat kerugian are expected to deteriorate over the next year which can lead
diperkirakan akan memburuk pada tahun berikutnya yang to an increased number of defaults in the sectors where
dapat menyebabkan peningkatan jumlah gagal bayar pada customers are operating, the historical losses are adjusted
sektor-sektor pelanggan beroperasi, riwayat tingkat kerugian accordingly. At every reporting date, the historical observed
disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, riwayat tingkat loss rates are updated and changes in the forward-looking
gagal bayar yang diamati diperbarui dan perubahan dalam estimates are analyzed.
estimasi berwawasan ke depan dianalisis.
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi dan ECL, observed loss rates, forecast economic conditions and ECLs,
adalah estimasi signifikan. Jumlah ECL sensitif terhadap is a significant estimate. The amount of ECLs is sensitive
perubahan keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi. to changes in circumstances and of forecast economic
Kerugian kredit historis Grup dan perkiraan kondisi ekonomi conditions. The Group’s historical observed loss rate and
mungkin tidak mewakili tingkat gagal bayar pelanggan aktual forecast of economic conditions may not be representative of
di masa depan. customer’s actual default in the future.
Estimasi Masa Manfaat atas Aset Tetap dan Properti Estimating Useful Lives of Fixed Assets and Investment
Investasi Properties
Grup mengestimasi masa manfaat dari aset tetap dan The Group estimates the useful lives of its fixed assets
properti investasi berdasarkan utilisasi dari aset yang and investment properties based on expected asset
diharapkan dapat didukung dengan rencana dan strategi utilization as anchored on business plans and strategies that
usaha yang juga mempertimbangkan perkembangan also consider expected future technological developments
teknologi di masa depan dan perilaku pasar. and market behavior.
36
Page 45
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES, AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Asumsi dan Sumber Estimasi Ketidakpastian (Lanjutan) Assumption and Sources of Estimation Uncertainty
(Continued)
Estimasi Masa Manfaat atas Aset Tetap dan Properti Estimating Useful Lives of Fixed Assets and Investment
Investasi (Lanjutan) Properties (Continued)
Estimasi dari masa manfaat dan properti investasi adalah The estimation of the useful lives of fixed assets and
berdasarkan penelahaan Grup secara kolektif terhadap investment properties is based on the Group collective
praktik industri, evaluasi teknis internal dan pengalaman assessment of industry practice, internal technique
untuk aset yang setara. Estimasi masa manfaat ditelaah evaluation and experience with similar assets. The estimated
paling sedikit setiap akhir tahun pelaporan dan diperbarui useful lives are reviewed at least each financial year end
jika ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya and are updated if expectations differ from previous
dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan estimates due to physical wear and tear, technical or
secara teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan commercial obsolescence and legal or other limitations on
lain atas penggunaan dari aset. Namun, adalah mungkin, the use of the assets. It is possible, however, that future
hasil di masa depan dari operasi dapat dipengaruhi secara results of operations could be materially affected by changes
material oleh perubahan-perubahan dalam estimasi yang in the estimates brought about by changes in the factors
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang disebutkan di mentioned above. More details explanation are disclosed in
atas. Penjelasan lebih rinci diungkapkan pada Catatan 8 Note 8 and 9.
dan 9.
Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas dan beban imbalan pascakerja Grup Determination of the Group liability and post-employment
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang benefits expense is dependent on its selection of certain
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat actuarial assumption. Those assumptions include, among
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat others, the discount rate, annual increase salary rate, annual
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, employee resignation rate, disability rate, normal pension
umur pensiun, dan tingkat kematian. Hasil aktual yang age, and mortality rate. Actual results that differ from the
berbeda dari asumsi yang ditetapkan sebelumnya. prior assumptions charged to other comprehensive income.
Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal Although Group believes that the assumptions at the
pelaporan tersebut wajar dan telah sesuai, perbedaan reporting date were reasonable and appropriate, significant
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan differences in actual results or significant changes in
dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat memengaruhi assumptions may materially affect the Group liabilities
secara material liabilitas dan beban imbalan pascakerja. and post-employment benefits expense. The carrying amount
Jumlah tercatat liabilitas imbalan pascakerja pada of post-employment benefits liabilities as of December 31,
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing adalah 2025 and 2024 amounted to Rp 23,911,947 and
sebesar Rp 23.911.947 dan Rp 16.985.502 (Catatan 15). Rp 16,985,502, respectively (Note 15).
Kontrak Sewa Lease Contract
Grup memiliki kontrak sewa atas bangunan di mana Grup The Group has lease contracts for building in which the Group
bertindak sebagai penyewa. Manajemen menilai apakah acts as the lessee. Management assesses whether the
perjanjian tersebut merupakan, atau mengandung, sewa agreement constitutes, or contains, a lease that entitles the
yang memberikan hak kepada Grup untuk mengendalikan Group to control the use of the assets for a specified period.
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu. Penilaian The assessment is based on the existence of 1) the right to
tersebut didasarkan pada keberadaan 1) hak untuk obtain substantially all the economic benefits from the use of
mendapatkan secara substansial seluruh manfaat ekonomik the asset (among others, in the form of exclusive use of the
dari penggunaan aset (antara lain dalam bentuk penggunaan asset during the lease period and on its cash flows or
eksklusif aset selama periode sewa serta atas arus kas potential cash flows), and 2) the right to direct how and for
ataupun potensi arus kasnya), dan 2) hak untuk what purpose it is used. assets (including when it has been
mengarahkan bagaimana dan untuk tujuan apa penggunaan previously determined that the Group has the right to operate
aset (termasuk ketika sebelumnya telah ditentukan bahwa the asset in a prescribed manner, without the lessees having
Grup memiliki hak untuk mengoperasikan aset dengan cara the right to change the operating instructions and in
yang telah ditentukan, tanpa penyewa memiliki hak untuk designing the asset).
mengubah instruksi operasi tersebut dan dalam mendesain
aset).
Masa sewa merupakan seluruh periode sewa yang tidak The lease term is the entire lease period that cannot be
dapat dibatalkan dan berikut periode yang dicakup oleh opsi canceled, and the following period is covered by the option to
untuk memperpanjang atau menghentikan sewa ketika Grup extend or terminate the lease when the Group is reasonably
cukup pasti untuk mengeksekusi atau tidak mengeksekusi certain to exercise or not exercise the option.
opsi tersebut.
37
Page 46
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES, AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Asumsi dan Sumber Estimasi Ketidakpastian (Lanjutan) Assumption and Key Sources of Estimation Uncertainty
(Continued)
Kontrak Sewa (Lanjutan) Lease Contract (Continued)
Pada tanggal permulaan perjanjian sewa, manajemen At the inception date of the lease agreement, management
menilai apakah Grup akan cukup pasti untuk mengeksekusi assesses whether the Group will be reasonably certain to
seluruh opsi tersebut (memperpanjang dan menghentikan exercise all of these options (extend and terminate the lease
sewa ataupun membeli aset hak-guna). or purchase the right-of-use assets).
Sewa yang pada tanggal permulaan memiliki masa sewa Leases which at the initial date have a lease term of
12 bulan atau kurang dan tidak mengandung opsi beli 12 months or less and do not contain a call option are short-
merupakan sewa jangka pendek yang dapat dikecualikan term leases which may be exempted from the application of
dari penerapan pengakuan dalam PSAK No. 116 tentang the recognition in PSAK No. 116 on “Leases”. The carrying
“Sewa”. Nilai buku aset hak-guna pada 31 Desember 2025 amount right-of-use assets as of December 31, 2025 and
dan 2024 masing-masing sebesar Rp 922.635.534 dan 2024 amounted to Rp 922,635,534 and Rp 780,716,354,
Rp 780.716.354 (Catatan 10). respectively (Note 10).
Perpajakan Taxation
Grup beroperasi di bawah peraturan perpajakan di Indonesia. The Group operates under the tax regulations in Indonesia.
Pertimbangan yang signifikan diperlukan untuk menentukan Significant judgment is required in determining the provision
provisi pajak penghasilan badan dan pajak lainnya. Apabila for corporate income taxes and other taxes. Where the final
keputusan final atas pajak tersebut berbeda dari jumlah tax outcome of these matters is different from the amounts
yang pada awalnya dicatat, perbedaan tersebut akan that were initially recorded, such differences will be recorded
dicatat di laba rugi pada periode di mana hasil tersebut in profit or loss in the period in which such determination is
dikeluarkan. made.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Kas 1.403.962.007 1.346.347.356 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank UOB Indonesia 68.512.371.127 21.038.032.455 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Oke Indonesia Tbk 58.470.755.952 108.803.400.000 PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 33.623.282.008 28.669.421.648 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 642.166.177 641.449.009 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri Taspen 556.802.794 546.202.027 PT Bank Mandiri Taspen
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 205.333.022 204.568.869 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 79.767.875 79.862.077 (Persero) Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 11.292.509 11.857.509 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 183.986 480.544 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 59.983.337.886 - (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 15.629.227.974 2.113.545.468 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.393.840.306 27.493.635.423 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 2.672.168.659 2.493.141.069 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 236.688.126 592.844.949 (Persero) Tbk
Subjumlah 244.017.218.401 192.688.441.047 Sub-total
38
Page 47
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
2025 2024
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Oke Indonesia Tbk 35.005.281.572 11.782.493.969 PT Bank Oke Indonesia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk - 45.253.600.000 (Persero) Tbk
Subjumlah 35.005.281.572 57.036.093.969 Sub-total
Jumlah 280.426.461.980 251.070.882.372 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tingkat bunga As of December 31, 2025 and 2024, the average annual
deposito berjangka rata-rata per tahun berkisar masing- interest rate of time deposits ranged from 5.00% - 6.50%,
masing antara 5,00% - 6,50%. respectively.
Penghasilan bunga yang berasal dari deposito berjangka Interest income from time deposits is presented in other
disajikan pada penghasilan (beban) usaha lain-lain operating income (expenses) (Note 22), the consolidated
(Catatan 22), laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
Semua rekening bank dan deposito berjangka ditempatkan All cash in banks and time deposits are placed in third party
pada bank pihak ketiga dan tidak digunakan sebagai jaminan banks and neither are used as collateral nor restricted for
atau dibatasi penggunaannya. use.
5. PIUTANG LAIN-LAIN 5. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Divestasi entitas anak 12.404.999.900 12.404.999.900 Divestment of subsidiaries
Piutang bunga 1.811.684.534 2.025.923.979 Interest receivables
Lain-lain 1.000.000 1.000.000 Others
Jumlah 14.217.684.434 14.431.923.879 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment losses
piutang lain-lain ( 12.404.999.900 ) ( 6.822.749.945) of other receivables
Neto 1.812.684.534 7.609.173.934 Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang lain-lain The movements in allowance for impairment losses of other
adalah sebagai berikut: receivables are as follows:
2025 2024
Saldo awal 6.822.749.945 6.202.499.950 Beginning balance
Penambahan (Catatan 21) 5.582.249.955 620.249.995 Additional (Note 21)
Saldo akhir 12.404.999.900 6.822.749.945 Ending balance
39
Page 48
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER RECEIVABLES (Continued)
Pada tanggal 16 April 2019, Perusahaan dan pemegang On April 16, 2019, the Company and shareholders sold
saham melakukan penjualan PT Bank Royal Indonesia PT Bank Royal Indonesia (its subsidiary) to PT Bank Central
(entitas anak) kepada PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”). Asia Tbk (“BCA”). From the transaction value, the portion
Dari nilai transaksi tersebut, bagian yang diterima oleh received by the Company based on the acquisition Deed
Perusahaan berdasarkan Akta akuisisi tersebut di atas above amounted to Rp 798,050,891,455 (including
sebesar Rp 798.050.891.455 (termasuk uang muka advances Rp 100,000,000,000) paid by BCA and
Rp 100.000.000.000) yang dibayarkan oleh BCA dan Rp 344,027 paid by PT BCA Finance.
Rp 344.027 yang dibayarkan oleh PT BCA Finance.
Pada tanggal 31 Oktober 2019, berdasarkan Perjanjian On October 31, 2019, based on the Joint Account
Pengelolaan Rekening Bersama antara Perusahaan, Management Agreement between the Company,
pemegang saham, BCA, dan PT Bank BCA Syariah. Para pihak shareholders, BCA, and PT Bank BCA Syariah. The
sepakat untuk menempatkan dana atas deposito berjangka parties agreed to place funds on a time deposit amounted
sebesar Rp 15.000.000.000 sebagai dana jaminan kredit to Rp 15,000,000,000 as SMU credit guarantee fund
SMU atas sebidang tanah seluas 895 m2 yang terletak di for a 895 m2 plot of land located in Cilandak, South
Cilandak, Jakarta Selatan. Perusahaan memiliki bagian atas Jakarta. The Company owns 82.69% or equivalent to
deposito berjangka tersebut sebesar 82,69% atau setara Rp 12,404,999,900 of the time deposits.
dengan Rp 12.404.999.900.
Pencairan deposito berjangka dapat dicairkan berdasarkan Withdrawal of time deposits can be disbursed under the
kondisi berikut ini: following conditions:
Apabila putusan yang berkekuatan hukum tetap oleh If a judgment of permanent legal force by a court wins
pengadilan memenangkan Perusahaan dalam sengketa over the Company in a dispute related to the SMU Credit
terkait dengan Jaminan Kredit SMU dan berdasarkan Guarantee, and based on that judgment the Company may
putusan tersebut Perusahaan dapat memiliki Jaminan Kredit have an SMU Credit Guarantee, then the funds placed in the
SMU, maka dana yang ditempatkan dalam rekening bersama joint account will be the full right of the Company.
akan menjadi hak Perusahaan sepenuhnya.
Sampai dengan saat ini putusan pengadilan masih dalam Until now, the court’s decision is still in process.
proses.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, atas transaksi As of December 31, 2025, and 2024, for this transaction,
tersebut sisa saldo piutang lain-lain masing-masing sebesar the remaining balance of other receivables amounted to
Rp 12.404.999.900. Rp 12,404,999,900.
Cadangan kerugian penurunan nilai merupakan evaluasi Allowance for impairment is individual assessment based on
secara individual berdasarkan fakta dan situasi yang the best available facts and circumstances.
tersedia.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan penurunan Management believes that the allowance for impairment
nilai piutang cukup untuk menutupi kerugian dari is sufficient to cover the losses from uncollectible of other
taktertagihnya piutang lain-lain. receivables.
6. INVESTASI 6. INVESTMENTS
Akun ini merupakan investasi yang diukur pada nilai wajar This account represents investments measured at fair value
melalui: through:
2025 2024
Penghasilan komprehensif lain 182.801.834.163 225.895.090.939 Other comprehensive income
Laba rugi 35.966.491.000 32.696.102.100 Profit or loss
Jumlah 218.768.325.163 258.591.193.039 Total
40
Page 49
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI (Lanjutan) 6. INVESTMENTS (Continued)
Investasi yang diukur pada nilai wajar berdasarkan mata Investments measured at fair value are denominated in the
uang adalah sebagai berikut: following currencies:
2025 2024
Dolar Amerika Serikat 182.801.834.163 225.895.090.939 United States Dollar
Rupiah 35.966.491.000 32.696.102.100 Rupiah
Jumlah 218.768.325.163 258.591.193.039 Total
Rincian investasi yang diukur pada nilai wajar melalui The details of investments measured at fair value through
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: other comprehensive income are as follows:
2025 2024
Obligasi Bonds
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
INDON51 47.281.111.731 43.960.752.843 INDON51
INDON49 24.416.710.779 22.762.612.147 INDON49
INDON50 13.447.094.386 12.593.131.529 INDON50
INDON61 7.583.082.382 6.985.578.300 INDON61
INDON48 4.372.564.499 4.060.736.827 INDON48
INDON42 4.224.765.962 3.892.984.052 INDON42
INDON43 3.451.134.390 3.164.802.700 INDON43
Sukuk Sharia Bonds
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
INDOIS30 47.119.895.280 43.024.537.445 INDOIS30
INDOIS51 15.919.597.673 14.899.208.329 INDOIS51
INDOIS50 14.985.877.081 14.130.714.055 INDOIS50
INDOIS25 - 56.420.032.712 INDOIS25
Jumlah 182.801.834.163 225.895.090.939 Total
Perusahaan mengakui keuntungan atas nilai wajar aset The Company recognized loss in fair value of financial assets
keuangan yang diukur pada penghasilan komprehensif lain measured in other comprehensive income amounted to
sebesar Rp 14.563.999.259 dan kerugian atas nilai wajar Rp 14,563,999,259 and loss in fair value of financial assets
aset keuangan yang diukur pada penghasilan komprehensif measured in other comprehensive income amounted to
lain sebesar Rp 9.181.128.188 masing-masing untuk tahun- Rp 9,181,128,188 for the years ended December 31, 2025
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan and 2024, respectively.
2024.
Investasi yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan Investments measured at fair value through other
komprehensif lain berdasarkan jatuh tempo dan suku bunga comprehensive income by maturity and interest rate are as
adalah sebagai berikut: follows:
Jenis/ Tanggal Jatuh Tempo/ Suku Bunga per Tahun/
Type Maturity Date Annual Interest Rate
Nilai wajar melalui penghasilan Fair value through other
komprehensif lain: comprehensive income:
Obligasi Bonds
Dolar Amerika Serikat 0bligasi/Bonds (INDON42) Januari/January 2042 5,25% United States Dollar
0bligasi/Bonds (INDON43) April/April 2043 4,63%
0bligasi/Bonds (INDON48) Januari/January 2048 4,35%
0bligasi/Bonds (INDON49) Oktober/October 2049 3,70%
0bligasi/Bonds (INDON50) Februari/February 2050 3,50%
0bligasi/Bonds (INDON51) Maret/March 2051 3,05%
0bligasi/Bonds (INDON61) September/September 2061 3,20%
Sukuk Sukuk
Dolar Amerika Serikat Sukuk/Sharia bonds (INDOIS25) Mei 2025/May 2025 4,33% United States Dollar
Sukuk/Sharia bonds (INDOIS30) Juni 2030/June 2030 2,80%
Sukuk/Sharia bonds (INDOIS50) Juni 2050/June 2050 3,80%
Sukuk/Sharia bonds (INDOIS51) Juni 2051/June 2051 3,55%
41
Page 50
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI (Lanjutan) 6. INVESTMENTS (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, nilai wajar As of December 31, 2025 and 2024, the fair value of
efek-efek yang diklasifikasikan dalam kelompok yang marketable securities classified in the group measured at
diukur pada nilai wajar penghasilan komprehensif lain fair value through other comprehensive income is based
adalah berdasarkan harga pasar yang dikeluarkan oleh on market prices issued by the pricing provider (Penilai
pricing provider (Penilai Harga Efek Indonesia/”PHEI” dahulu Harga Efek Indonesia/”PHEI”, formerly Indonesia Bond
Indonesia Bond Pricing Agency/“IBPA”). Jika informasi ini Pricing Agency/”IBPA”). If this information is not available,
tidak tersedia, nilai wajar diestimasi dengan menggunakan fair value is estimated using quoted market prices for
harga pasar kuotasian efek yang memiliki karakteristik securities that have similar characteristics of credit, maturity,
kredit, jatuh tempo, dan yield yang serupa. and yield.
Rincian investasi yang diukur pada nilai wajar melalui laba The details of investments measured at fair value through
rugi adalah sebagai berikut: profit or loss are as follows:
2025 2024
Saham Shares
PT Bank Central Asia Tbk 9.528.500.000 8.997.750.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.119.600.000 1.972.200.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Unilever Indonesia Tbk 4.785.300.000 3.469.342.500 PT Unilever Indonesia Tbk
PT Merdeka Battery Materials Tbk 4.255.734.000 3.419.519.600 PT Merdeka Battery Materials Tbk
PT Merdeka Copper Gold Tbk 3.570.480.000 2.529.090.000 PT Merdeka Copper Gold Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 3.539.700.000 3.523.500.000 (Persero) Tbk
PT GoTo Gojek Tokopedia Tbk 1.555.200.000 1.701.000.000 PT GoTo Gojek Tokopedia Tbk
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 1.236.060.000 1.465.600.000 PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
PT Chandra Daya Investasi Tbk 375.917.000 - PT Chandra Daya Investasi Tbk
PT Aneka Tambang Tbk - 5.618.100.000 PT Aneka Tambang Tbk
Jumlah 35.966.491.000 32.696.102.100 Total
Mutasi investasi yang diukur pada nilai wajar melalui laba The movement in investments measured at fair value
rugi adalah sebagai berikut: through profit or loss are as follows:
2025 2024
Saldo awal 32.696.102.100 31.071.478.240 Beginning balance
Pembelian investasi 7.364.738.873 9.795.890.473 Purchase of investment
Penjualan investasi ( 5.920.082.381 ) ( 1.639.683.240) Sale of investments
Keuntungan (kerugian) atas Gain on (loss) in change
perubahan nilai wajar (Catatan 22) 1.825.732.408 ( 6.531.583.373) in fair value (Note 22)
Saldo akhir 35.966.491.000 32.696.102.100 Ending balance
Laba dari penjualan investasi yang dinilai pada nilai wajar Gain on sale of investments measured at fair value through
melalui laba rugi adalah sebagai berikut: profit or loss are as follows:
2025 2024
Hasil dari penjualan investasi 11.089.488.679 2.064.548.693 Proceeds from sale of investments
Investasi yang dijual ( 5.920.082.381 ) ( 1.639.683.240) Investment sold
Keuntungan atas Gain on sale
penjualan investasi (Catatan 22) 5.169.406.298 424.865.453 of investment (Note 22)
42
Page 51
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PEMBAYARAN DI MUKA 7. PREPAYMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pembayaran di muka - lancar Prepayments - current
Uang muka Advances
Karyawan 24.000.000 8.500.000 Employee
Pemasok 16.410.240 - Vendor
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi - 503.037 Insurance
Subjumlah 40.410.240 9.003.037 Sub-total
Pembayaran di muka - tidak lancar Prepayments - non-current
Uang muka pembelian aset tetap - 13.395.250.750 Advance purchase of fixed assets
Jumlah 40.410.240 13.404.253.787 Total
8. PROPERTI INVESTASI 8. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dan mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: The details and movements of investment properties are as
follows:
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 263.964.267.107 - - - 263.964.267.107 Land
Bangunan 42.586.231.078 - - - 42.586.231.078 Building
Peralatan dan perabotan 1.296.714.561 23.400.000 - - 1.320.114.561 Furniture and fixtures
Aset dalam penyelesaian - 659.440.000 - - 659.440.000 Construction in progress
Subjumlah 307.847.212.746 682.840.000 - - 308.530.052.746 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 3.705.644.689 2.129.311.554 - - 5.834.956.243 Building
Peralatan dan perabotan 577.363.016 327.684.890 - - 905.047.906 Furniture and fixtures
Subjumlah 4.283.007.705 2.456.996.444 - - 6.740.004.149 Sub-total
-
Nilai Buku 303.564.205.041 301.790.048.597 Book Value
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 137.657.037.601 59.837.500.000 - 66.469.729.506 263.964.267.107 Land
Bangunan 33.307.074.945 2.793.555.325 - 6.485.600.808 42.586.231.078 Building
Peralatan dan perabotan 1.235.325.761 61.388.800 - - 1.296.714.561 Furniture and fixtures
Aset dalam penyelesaian 4.494.588.785 1.991.012.023 - (6.485.600.808 ) - Construction in progress
Subjumlah 176.694.027.092 64.683.456.148 - 66.469.729.506 307.847.212.746 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 1.805.750.999 1.899.893.690 - - 3.705.644.689 Building
Peralatan dan perabotan 258.033.917 319.329.099 - - 577.363.016 Furniture and fixtures
Subjumlah 2.063.784.916 2.219.222.789 - - 4.283.007.705 Sub-total
Nilai Buku 174.630.242.176 303.564.205.041 Book Value
43
Page 52
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 For the years ended December 31, 2025 and 2024,
dan 2024, alokasi beban penyusutan properti investasi yang the allocation of depreciation expenses of investment
dibebankan pada beban pokok pendapatan masing-masing properties was charge to cost of revenues amounted to
adalah sebesar Rp 2.456.996.444 dan Rp 2.219.222.789 Rp 2,456,996,444 and Rp 2,219,222,789, respectively
(Catatan 20). (Note 20).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup memiliki As of December 31, 2025 and 2024, the Group has
beberapa bidang tanah dengan sertifikat Hak Guna several plots of land under Building Use Rights (HGB) titles,
Bangunan (HGB) yang akan berakhir antara tahun 2029 which expiring between 2029 to 2051. The management
sampai 2051. Manajemen berkeyakinan bahwa HGB di atas believes that the above HGB are renewable when expired.
dapat diperbaharui kembali pada saat habis masa
berlakunya.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, properti As of December 31, 2025 and 2024, the Group’s investment
investasi Grup, kecuali tanah, diasuransikan terhadap risiko properties, except land, are covered by insurance against
kebakaran, kebanjiran, dan risiko lainnya (all-risks) dengan fire, flood, and other risks (all-risks) for a total coverage
jumlah nilai pertanggungan masing-masing sebesar amounted to Rp 60,348,425,420 and Rp 81,796,850,840,
Rp 60.348.425.420 dan Rp 81.796.850.840. Manajemen respectively. The Group’s management believes that the
Grup berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut above insurance is adequate to cover possible losses arising
cukup memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas from such risks.
risiko tersebut.
Pendapatan sewa dari properti investasi yang diakui di Rental income from investment properties recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain in the consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian untuk tahun-tahun yang berakhir pada comprehensive income for the years ended December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing sebesar 2025 and 2024 amounted to Rp 24,742,726,830 and
Rp 24.742.726.830 dan Rp 23.713.678.986. Rp 23,713,678,986, respectively.
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan nilai cukup Management believes that the impairment is adequate to
untuk menutupi kerugian atas menurunnya nilai properti cover losses from the decline in the value of investment
investasi. properties.
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: The details and movements of fixed assets are as follows:
2025
Surplus
Revaluasi/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluation Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Surplus Ending Balance
Model Biaya Cost Model
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan 5.415.215.375 - - - - 5.415.215.375 Building
Peralatan dan perabotan 3.439.928.383 452.749.409 - 9.319.500 - 3.901.997.292 Furniture and fixtures
Kendaraan 924.421.234 - - - - 924.421.234 Vehicles
Aset dalam penyelesaian 13.007.290.100 93.825.297.005 - ( 9.319.500 ) - 106.823.267.605 Construction in progress
Subjumlah 22.786.855.092 94.278.046.414 - - - 117.064.901.506 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 712.858.863 295.436.010 - - - 1.008.294.873 Building
Peralatan dan perabotan 914.259.898 717.024.460 - - - 1.631.284.358 Furniture and fixtures
Kendaraan 853.460.987 10.927.654 - - - 864.388.641 Vehicles
Subjumlah 2.480.579.748 1.023.388.124 - - - 3.503.967.872 Sub-total
Model Revaluasi Revaluation Model
Tanah Land
Nilai revaluasi 179.352.591.645 396.097.000 - - 32.533.317.160 212.282.005.805 Revaluation value
Nilai Buku 199.658.866.989 325.842.939.439 Book Value
44
Page 53
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
2024
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Model Biaya Cost Model
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan 5.415.215.375 - - - 5.415.215.375 Building
Peralatan dan perabotan 2.050.996.993 1.388.931.390 - - 3.439.928.383 Furniture and fixtures
Kendaraan 877.543.000 46.878.234 - - 924.421.234 Vehicles
Aset dalam penyelesaian - 13.007.290.100 - - 13.007.290.100 Construction in progress
Subjumlah 8.343.755.368 14.443.099.724 - 22.786.855.092 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 417.422.852 295.436.011 - - 712.858.863 Building
Peralatan dan perabotan 435.531.988 478.727.910 - - 914.259.898 Furniture and fixtures
Kendaraan 846.928.167 6.532.820 - - 853.460.987 Vehicles
Subjumlah 1.699.883.007 780.696.741 - - 2.480.579.748 Sub-total
Model Revaluasi Revaluation Model
Tanah 232.035.184.311 13.787.136.840 - ( 66.469.729.506 ) 179.352.591.645 Land
Nilai Buku 238.679.056.672 199.658.866.989 Book Value
Pada tanggal 31 Desember 2024, reklasifikasi dari aset As of December 31, 2024, reclassifications of fixed assets to
tetap menjadi properti investasi sebesar Rp 66.469.729.506 investment properties amounted to Rp 66,469,729,506,
dikarenakan adanya perubahan intensi manajemen atas which were due to changes in management’s intention to use
penggunaan aset tersebut untuk tujuan disewakan. of those assets for rental purposes.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset dalam As of December 31, 2025 and 2024, assets under
penyelesaian merupakan pembangunan pabrik yang terletak construction represent the construction of a factory located
di daerah Kediri yang dimiliki oleh RGA, entitas anak. in the Kediri area owned by RGA, a subsidiary.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persentase penyelesaian As of December 31, 2025, the percentage of completion of
atas pembangunan pabrik tersebut adalah 85% dan the factory construction was 85% and it is expected to be
diperkirakan selesai pada kuartal II tahun 2026. completed in the second quarter of 2026.
Beban penyusutan aset tetap dicatat pada beban umum Depreciation expense of fixed assets was recorded under
dan administrasi (Catatan 21) masing-masing sebesar general and administrative expenses (Note 21) amounted to
Rp 1.023.388.124 dan Rp 780.696.741 untuk tahun-tahun Rp 1,023,388,124 and Rp 780,696,741 for the years ended
yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024, respectively.
Seluruh aset tetap Perusahaan merupakan aset kepemilikan All of the Company’s fixed assets are direct ownership assets.
langsung.
Pada tahun 2025 dan 2024, aset tetap Grup, kecuali tanah, In 2025 and 2024, the Group’s fixed assets, except
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kebanjiran, dan land, are covered by insurance against fire, flood, and
risiko lainnya (all-risks) dengan jumlah nilai pertanggungan other risks (all-risks) for a total coverage amounted to
masing-masing sebesar Rp 139.148.425.420 dan Rp 139,148,425,420 and Rp 98,452,634,985, respectively.
Rp 98.452.634.985. Manajemen Grup berpendapat bahwa The Group’s management believes that the above insurance
nilai pertanggungan tersebut cukup memadai untuk is adequate to cover possible losses arising from such risks.
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Hak atas tanah berupa sertifikat HGB dengan jangka waktu The land rights are in the form of certificate of HGB, which
masa penggunaan akan berakhir antara tahun 2027 sampai will be due from 2027 to 2051. Management believes that
dengan tahun 2051. Manajemen berpendapat bahwa hak the land rights can be renewed or extended upon expiration.
kepemilikan atas tanah tersebut dapat diperbaharui atau
diperpanjang pada saat jatuh tempo.
45
Page 54
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Tidak ada beban bunga pinjaman yang dikapitalisasi There were no interest expenses from borrowings which were
sebagai aset tetap selama 2025 dan 2024. capitalized to fixed assets during 2025 and 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, terdapat nilai As of December 31, 2025 and 2024, there are gross carrying
tercatat bruto dari aset tetap yang telah disusutkan amount of fixed assets fully depreciated and still being in use
penuh dan masih digunakan masing-masing sebesar amounted to Rp 993,163,400 and Rp 837,000,000,
Rp 993.163.400 dan Rp 837.000.000. respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 tidak terdapat As of December 31, 2025 and 2024 there were no fixed
aset tetap yang dijaminkan. assets pledged as collateral.
Penilaian pada nilai wajar tanah yang dimiliki Grup pada Valuation to determine the fair value of the Group’s land as
31 Desember 2025 telah dilakukan oleh KJPP Toto Suharto at December 31, 2025 was performed by KJPP Toto Suharto
& Rekan, penilai independen yang telah teregistrasi pada & Rekan, an independent appraiser registered in OJK, based
OJK, berdasarkan laporannya masing-masing tertanggal on its reports dated November 28, 2025 and January 27,
28 November 2025 dan 27 Januari 2026. Penilaian tersebut 2026, rescpectively. The valuation was conducted in
telah dilakukan sesuai dengan peraturan Otoritas Jasa accordance with Financial Services Authority Regulation No.
Keuangan No. 28/POJK.04/2021 tentang Penilaian dan 28/POJK.04/2021 regarding the Valuation and Presentation
Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal. Metode of Property Valuation Reports in the Capital Market. Appraisal
penilaian yang digunakan adalah Metode Pendekatan Data method used is Market Data Approach Method. Elements
Pasar. Elemen-elemen yang digunakan dalam perbandingan used in data comparison process to determine assets’ fair
data untuk menentukan nilai wajar aset, antara lain: value are as follows:
1. Waktu; 1. Time;
2. Hak atas properti yang dialihkan; 2. Transferred property rights;
3. Syarat pembiayaan; 3. Financing terms;
4. Kondisi penjualan; 4. Conditions of sale;
5. Pengeluaran yang dilakukan segera setelah pembelian; 5. Expenditures incurred immediately after purchase;
6. Kondisi pasar; 6. Market conditions;
7. Lokasi; 7. Location;
8. Karakteristik fisik; 8. Physical characteristics;
9. Karakteristik ekonomi; 9. Economic characteristics;
10. Penggunaan; dan 10. Use; and
11. Komponen non-realty dalam penjualan. 11. Non-real estate components in the sale.
10. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 10. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset hak-guna As of December 31, 2025 and 2024, right-of-use assets
seluruhnya meliputi sewa atas bangunan dengan rincian entirely pertains to lease of buildings with the following
sebagai berikut: details:
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan 2.029.115.895 638.732.828 - 2.667.848.723 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan 1.248.399.541 496.813.648 - 1.745.213.189 Accumulated depreciation
Nilai Buku 780.716.354 922.635.534 Book Value
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan 2.029.115.895 - - 2.029.115.895 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan 718.962.940 529.436.601 - 1.248.399.541 Accumulated depreciation
Nilai Buku 1.310.152.955 780.716.354 Book Value
46
Page 55
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA (Lanjutan) 10. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES (Continued)
Beban penyusutan aset hak-guna dicatat pada beban Depreciation of right-of-use assets was recorded in cost
pokok pendapatan masing-masing sebesar Rp 496.813.648 of revenues amounted to Rp 496,813,648 and
dan Rp 529.436.601 untuk tahun-tahun yang berakhir pada Rp 529,436,601, for the years ended December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 (Catatan 20). and 2024, respectively (Note 20).
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The details of the lease liabilities are as follows:
2025 2024
Jangka pendek 521.009.055 397.780.244 Current
Jangka panjang 509.828.234 449.516.779 Non-current
Jumlah 1.030.837.289 847.297.023 Total
Mutasi liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The movements of the lease liabilities are as follows:
2025 2024
Saldo awal 847.297.023 1.378.818.754 Beginning balance
Penambahan 638.732.828 - Addition
Beban bunga 218.007.438 141.678.269 Interest expense
Pembayaran sewa ( 673.200.000 ) ( 673.200.000) Lease payment
Saldo akhir 1.030.837.289 847.297.023 Ending balance
11. UTANG LAIN-LAIN 11. OTHER PAYABLES
Akun ini seluruhnya merupakan utang lain-lain kepada This account represents other payables to third parties
pihak ketiga pada tanggal 31 Desember 2025 dan as of December 31, 2025 and 2024 amounted to
2024 masing-masing sebesar Rp 3.288.198.282 dan Rp 3,288,198,282 and Rp 26,446,710, respectively.
Rp 26.446.710.
12. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 12. UNEARNED REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Sewa 1.421.822.387 1.461.274.132 Rental
Dikurangi bagian lancar 1.321.822.387 1.461.274.132 Less current portion
Bagian tidak lancar 100.000.000 - Non-current portion
13. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 13. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Gaji 173.807.265 3.206.329 Salaries
Listrik 118.494.858 137.639.782 Electricity
Air 84.004.613 32.993.779 Water
Subkontrak - 96.335.196 Sub-contracting
Lain-lain 11.463.916 55.517.709 Others
Jumlah 387.770.652 325.692.795 Total
47
Page 56
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2025 2024
Perusahaan The Company
Pajak pertambahan nilai 685.121.590 187.595.792 Value added tax
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4(2) 101.800.000 85.000.000 Article 4(2)
Pasal 22 2.020.958.200 - Article 22
Pajak pertambahan nilai 11.097.063.756 7.874.155.472 Value added tax
Subjumlah 13.219.821.956 7.959.155.472 Sub-total
Jumlah 13.904.943.546 8.146.751.264 Total
b. Utang Pajak b. Tax Payables
2025 2024
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4(2) 50.400.000 121.020.000 Article 4(2)
Pasal 21 2.928.918 4.029.164 Article 21
Pasal 23 1.494.124 1.694.677 Article 23
Pasal 25 1.575.090 - Article 25
Pasal 26 67.320.000 67.320.000 Article 26
Pasal 29 6.254.449 18.901.080 Article 29
Pajak pembangunan (PB 1) 175.315.370 178.858.459 Development tax (PB 1)
Subjumlah 305.287.951 391.823.380 Sub-total
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4(2) 42.480.833 28.593.333 Article 4(2)
Pasal 21 1.686.037 2.929.102 Article 21
Pasal 23 928.233 446.200 Article 23
Subjumlah 45.095.103 31.968.635 Sub-total
Jumlah 350.383.054 423.792.015 Total
c. Pajak Penghasilan Badan c. Corporate Income Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak penghasilan final Reconciliation between profit before final income tax as
menurut laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif shown in the consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian dengan penghasilan kena pajak untuk other comprehensive income with taxable profit for year
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024 ended December 31, 2025 and 2024 are as follows:
adalah sebagai berikut:
2025 2024
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to
penghasilan yang bersifat final 12.035.840.000 11.454.689.998 final income tax
Pendapatan yang dikenakan Revenue
pajak penghasilan yang subject to non-final
bersifat nonfinal 20.417.689.153 20.375.331.108 income tax
Eliminasi ( 3.600.000.000 ) ( 4.900.000.000 ) Elimination
Pendapatan konsolidasian 28.853.529.153 26.930.021.106 Consolidated revenue
48
Page 57
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
c. Pajak Penghasilan Badan (Lanjutan) c. Corporate Income Tax (Continued)
2025 2024
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income tax
menurut laporan laba rugi as per consolidated statement
dan penghasilan komprehensif of profit or loss and
konsolidasian 29.333.588.691 21.053.351.463 other comprehensive income
Bagian laba entitas anak sebelum Profit of subsidiaries before
pajak penghasilan - neto ( 13.650.656.574 ) ( 9.351.385.121 ) income taxes - net
Laba Perusahaan sebelum The Company’s profit
pajak penghasilan 15.682.932.117 11.701.966.342 before income tax
Koreksi fiskal: Fiscal correction:
Beda temporer Temporary differences
Beban imbalan pascakerja 6.384.905 5.121.340 Post-employment benefits expenses
Penyusutan aset tetap dan aset Depreciation of fixed assets and
hak-guna 495.675.523 528.298.461 right-of-use assets
Beban sewa ( 673.200.000 ) ( 673.200.000 ) Rent expense
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment losses of
piutang lain-lain 5.582.249.955 620.249.995 other receivables
Beban bunga aset hak-guna 218.007.438 141.678.269 Interest expenses right-of-use assets
Beda tetap Permanents differences
Penghasilan yang telah dikenakan Income already subjected to
pajak yang bersifat final ( 21.614.691.710 ) ( 12.233.869.250 ) final income tax
Beban yang tidak dapat Non-deductible expenses for
dikurangkan menurut pajak 407.876.157 7.140.095 tax purposes
Jumlah koreksi fiskal ( 15.577.697.732 ) ( 11.604.581.090 ) Total fiscal correction
Taksiran laba kena pajak – Estimated taxable income -
Perusahaan 105.234.385 97.385.252 the Company
Taksiran beban pajak penghasilan 20.430.259 18.901.080 Estimated income tax expenses
Dikurangi pajak penghasilan Less prepayment of
dibayar di muka 14.175.810 - income tax
Taksiran kurang bayar pajak Estimated income
penghasilan Pasal 29 tax payable Article 29
tahun berjalan 6.254.449 18.901.080 of the current year
Beban pajak penghasilan final adalah sebagai berikut: Final income tax expense are as follows:
2025 2024
Entitas anak Subsidiaries
Pendapatan yang dikenakan Income subject to
beban pajak penghasilan final 15.195.839.996 11.454.689.998 final income tax expenses
Beban pajak penghasilan final 1.519.583.996 1.145.468.996 Final income tax expense
d. Aset Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup tidak As of December 31, 2025 and 2024, the Group did not
mengakui aset pajak tangguhan, karena tidak terdapat recognize any deferred tax assets as there is no
keyakinan bahwa akan tersedia laba kena pajak assurance that taxable income will be available against
yang dapat dimanfaatkan untuk memulihkan atau which to recover or utilize the deferred tax assets.
memanfaatkan aset pajak tangguhan tersebut.
49
Page 58
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 15. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
Grup mengakui liabilitas imbalan pascakerja kepada The Group recognizes post-employment benefits liabilities
karyawan sesuai dengan ketentuan minimum di dalam to its employees in accordance with the minimum
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 yang mengatur requirement in the Government Regulation No. 35 Year
mengenai pelaksanaan dari Undang-Undang No. 11 2021 which regulates the implementation of Law No. 11
Tahun 2020 tentang “Cipta Kerja” yang telah diganti Year 2020 on “Job Creation” which has been replaced by
dengan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Law No. 6 Year 2023 on “Stipulation of Government
“Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang- Regulation in Lieu of Law No. 2 Year 2022 on Job Creation
Undang No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi into Law”.
Undang-Undang”.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup mencatat As of December 31, 2025 and 2024, the Group recorded
liabilitas imbalan pascakerja berdasarkan perhitungan post-employment benefits liabilities based on the calculation
yang dilakukan oleh KKA Budi Ramdani dan KKA Tubagus prepared by KKA Budi Ramdani and KKA Tubagus Syafrial
Syafrial & Amran Nangasan, Aktuaris Independen, bertanggal & Amran Nangasan, an Independent Actuary, dated
12 Februari 2026 dan 3 Maret 2025, di mana disusun February 12, 2026 and March 3, 2025, which is using
menggunakan metode aktuarial “Projected Unit Credit” dan actuarial “Projected Unit Credit” method and the following
asumsi-asumsi utama sebagai berikut: main assumptions:
2025 2024
Umur pensiun normal 57 tahun/years 57 tahun/years Normal retirement age
Tingkat mortalitas TMI IV (2019) TMI IV (2019) Mortality rate
Tingkat perputaran pekerja 10% untuk karyawan sebelum 10% up to age Turnover rate
usia 29 tahun dan akan of 29 and linearly
menurun sampai 1% pada decrease to 1% at the
usia 57 tahun age of 57
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary increases
Tingkat bunga diskonto 6,90% 7,14% Discount rate
Rekonsiliasi antara saldo awal dan saldo akhir dari liabilitas Reconciliation between beginning and ending balance of
imbalan pascakerja adalah sebagai berikut: post-employment benefits liabilities are as follows:
2025 2024
Saldo awal 16.985.502 12.182.816 Beginning balance
Beban jasa kini 5.172.721 4.288.084 Current service cost
Beban bunga 1.212.184 833.256 Interest cost
Penghasilan komprehensif lain 541.540 ( 318.654 ) Other comprehensive income
Saldo akhir 23.911.947 16.985.502 Ending balance
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai berikut: The movements of post-employment benefits liabilities are as
follows:
2025 2024
Saldo awal 16.985.502 12.182.816 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan Employees’ benefits expenses
tahun berjalan 6.384.905 5.121.340 for the year
Jumlah yang diakui dalam Amount recognized in other
penghasilan komprehensif lain 541.540 ( 318.654 ) comprehensive income
Saldo akhir 23.911.947 16.985.502 Ending balance
50
Page 59
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, susunan As of December 31, 2025 and 2024, the composition of
pemegang saham adalah sebagai berikut: shareholders are as follows:
2025
Jumlah Lembar
Saham Ditempatkan Persentase
dan Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Total Name of Shareholders
Leslie Soemedi (Direktur Utama) 1.443.027.600 32,21% 144.302.760.000 Leslie Soemedi (President Director)
Herman Soemedi 670.000.000 14,95% 67.000.000.000 Herman Soemedi
Ibrahim Soemedi 670.000.000 14,95% 67.000.000.000 Ibrahim Soemedi
Ko Sugiarto 586.040.000 13,08% 58.604.000.000 Ko Sugiarto
Nevin Soemedi (Direktur) 558.205.800 12,46% 55.820.580.000 Nevin Soemedi (Director)
Masyarakat (kepemilikan di bawah 5%) 553.468.238 12,35% 55.346.823.800 Public (below 5% ownership)
Jumlah 4.480.741.638 100,00% 448.074.163.800 Total
2024
Jumlah Lembar
Saham Ditempatkan Persentase
dan Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Total Name of Shareholders
Leslie Soemedi (Direktur Utama) 1.443.027.600 32,89% 144.302.760.000 Leslie Soemedi (President Director)
Herman Soemedi 670.000.000 15,27% 67.000.000.000 Herman Soemedi
Ibrahim Soemedi 670.000.000 15,27% 67.000.000.000 Ibrahim Soemedi
Ko Sugiarto 586.040.000 13,36% 58.604.000.000 Ko Sugiarto
Nevin Soemedi (Direktur) 558.205.800 12,72% 55.820.580.000 Nevin Soemedi (Director)
Masyarakat (kepemilikan di bawah 5%) 459.623.640 10,49% 45.962.364.000 Public (below 5% ownership)
Jumlah 4.386.897.040 100,00% 438.689.704.000 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group capital management is to
memastikan bahwa manajemen mempertahankan peringkat ensure that it maintains a strong credit rating and healthy
kredit yang baik dan rasio modal yang sehat untuk capital ratios in order to support its business and maximize
mendukung bisnis dan memaksimalkan nilai bagi pemegang shareholder’s value.
saham.
Rasio pengungkit berikut dihitung berdasarkan pembagian The following gearing ratio is calculated as net debt divided
antara liabilitas neto dengan jumlah ekuitas. Liabilitas neto by total equity. Net debt is calculated as total liabilities less
meliputi seluruh liabilitas dikurangi dengan kas dan setara cash and cash equivalents. Total capital is calculated as
kas. Jumlah modal meliputi seluruh ekuitas sebagaimana equity as shown in the consolidated statement of financial
yang disajikan di dalam laporan posisi keuangan position.
konsolidasian.
Perhitungan rasio pengungkit adalah sebagai berikut: The computation of gearing ratio are as follows:
2025 2024
Jumlah liabilitas 7.312.373.384 3.829.382.515 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas ( 280.426.461.980 ) ( 251.070.882.372 ) Less cash and cash equivalents
Liabilitas neto ( 273.114.088.596 ) ( 247.241.499.857 ) Net liabilities
Ekuitas 1.136.743.901.188 1.039.211.062.097 Equity
Rasio liabilitas neto terhadap ekuitas ( 0,24 ) ( 0,24 ) Net debt to equity ratio
51
Page 60
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Saldo awal 6.817.055.968 6.112.129.618 Beginning balance
Penambahan agio saham 938.445.980 704.926.350 Additional share premium
Saldo akhir 7.755.501.948 6.817.055.968 Ending balance
18. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 18. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Revaluasi aset tetap (Catatan 2l) 63.941.259.319 31.407.942.159 Fixed assets revaluation (Note 2l)
Pengukuran kembali atas Remeasurement of post-
imbalan pascakerja ( 745.731 ) ( 204.191 ) employment benefits
Kerugian yang belum terealisasi atas Loss on changes in fair value of
investasi yang diukur pada nilai investment measured at fair value
wajar melalui penghasilan through other comprehensive income -
komprehensif lain - neto ( 22.029.249.699 ) ( 36.593.248.958 ) net
Neto 41.911.263.889 ( 5.185.510.990 ) Net
Investasi di instrumen utang diklasifikasikan sebagai FVOCI. Investments in debt instruments classified as at FVOCI.
2025 2024
Saldo awal ( 36.593.248.958 ) ( 27.412.120.770 ) Beginning balance
Keuntungan (kerugian) perubahan nilai Gain (loss) on changes in fair value
wajar pada tahun berjalan 13.588.801.332 ( 8.026.687.741 ) during the year
Perubahan bersih dalam nilai wajar
yang diklasifikasikan kembali laba Net changes in fair value
rugi 975.197.927 ( 1.154.440.447 ) reclassified to profit or loss
Saldo akhir ( 22.029.249.699 ) ( 36.593.248.958 ) Ending balance
19. PENDAPATAN 19. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Sewa indekos 20.299.389.153 20.279.131.108 Boarding house rent
Sewa tanah dan bangunan 8.435.840.000 6.554.689.998 Land and buildings rent
Sewa kantin 118.300.000 96.200.000 Canteen rent
Jumlah 28.853.529.153 26.930.021.106 Total
Tidak terdapat pelanggan dengan pendapatan lebih dari 10% There is no customers with revenue more than 10% of the
dari pendapatan konsolidasian. consolidated revenues.
52
Page 61
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Gaji 3.372.577.953 3.246.580.391 Salaries
Penyusutan properti investasi Depreciation of investment
(Catatan 8) 2.456.996.444 2.219.222.789 properties (Note 8)
Beban utilitas 1.642.196.617 1.485.874.785 Utilities expenses
Internet dan teknologi informasi 747.326.210 676.769.926 Internet and technology information
Perbaikan dan pemeliharaan 511.715.600 629.286.886 Repairs and maintenance
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 10) 496.813.648 529.436.601 Depreciation of right-of-use assets (Note 10)
Bahan makanan dan katering 320.684.741 409.277.919 Groceries and catering
Biaya layanan 284.942.655 295.654.738 Service charges
Biaya laundry 218.279.175 220.083.810 Laundry services
Biaya outsourcing 172.943.431 163.129.283 Outsourcing fees
Telekomunikasi 59.812.386 64.140.848 Telecommunication
Jumlah 10.284.288.860 9.939.457.976 Total
21. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 21. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Penurunan nilai piutang lain-lain Impairment losses of
(Catatan 5) 5.582.249.955 620.249.995 other receivables (Note 5)
Beban gaji 2.477.588.374 1.940.231.126 Salaries expenses
Pajak lainnya 1.425.563.815 1.026.006.822 Other tax
Tenaga ahli 1.014.147.128 1.111.614.632 Professional fees
Penyusutan aset tetap (Catatan 9) 1.023.388.124 780.696.741 Depreciation of fixed assets (Note 9)
Beban kantor 642.035.038 1.136.946.758 Office expenses
Asuransi 296.228.110 208.889.797 Insurance
Bunga liabilitas sewa 218.007.438 141.678.269 Interest lease liabilities
Perbaikan dan pemeliharaan 174.637.930 17.006.809 Repair and maintenance
Iklan 84.255.011 164.500.001 Advertising
Beban utilitas 69.546.364 50.466.488 Utilities expenses
Beban perjalanan 66.602.471 656.218.962 Travelling expenses
Beban komisi 50.000.000 65.000.000 Commission expense
Internet dan teknologi informasi 39.536.885 55.692.003 Internet and technology information
Beban perizinan 9.536.094 155.269.284 Permit fees
Lain-lain (di bawah Rp 50.000.000) 59.365.309 75.259.295 Others (below Rp 50,000,000)
Jumlah 13.232.688.046 8.205.726.982 Total
22. PENGHASILAN (BEBAN) USAHA LAIN-LAIN 22. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Penghasilan bunga dari Interest income on
investasi obligasi 9.882.397.860 10.605.478.346 investment in bonds
Penghasilan bunga deposito 5.023.674.059 3.982.103.331 Interest income from time deposits
Laba selisih kurs 3.966.117.699 3.264.046.982 Gain on foreign exchange
Keuntungan (kerugian) atas
perubahan nilai wajar investasi Gain on (loss) in change in
(Catatan 6) 1.825.732.408 ( 6.531.583.373 ) fair value of investment (Note 6)
Penghasilan dividen 1.498.173.305 1.403.656.009 Dividend income
Keuntungan dari penjualan Gain on sale of
investasi (Catatan 6) 5.169.406.298 424.865.453 investment (Note 6)
(Kerugian) keuntungan atas (Loss) gain in disposal
pelepasan investasi ( 975.197.927 ) ( 1.154.440.447 of investment
Lain-lain (di bawah Rp 100.000.000) ( 873.683.262 ) ( 889.022.884 ) Others (below Rp 100,000,000)
Neto 25.516.620.440 13.413.984.311 Net
53
Page 62
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LABA PER SAHAM DASAR 23. BASIC EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Laba tahun berjalan yang dapat Profit for the year
diatribusikan kepada pemilik attributable to owners of
entitas induk 29.163.724.161 21.480.183.519 the parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah saham Outstanding weighted average
yang beredar selama tahun berjalan 4.478.222.774 4.383.195.495 number of shares during the year
Rata-rata tertimbang jumlah saham Outstanding weighted average
untuk perhitungan laba per number of shares during
saham dilusian 4.478.222.774 5.167.231.827 the diluted earnings per share
Laba per saham dasar 6,51 4,90 Basic earnings per share
Laba per saham dasar dilusian 6,51 4,16 Diluted earnings per share
Perusahaan tidak memiliki saham biasa yang berpotensi The Company had no dilutive potential ordinary shares in
bersifat dilusi pada tahun 2025. Dengan demikian, laba per 2025. Accordingly, diluted earnings per share is equal to
saham dilusian sama dengan laba per saham dasar. basic earnings per share.
24. TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI 24. RELATED PARTIES TRANSACTIONS
Dalam kegiatan normal usaha, Perusahaan melakukan In the normal course of business, the Company enters into
transaksi dengan pihak berelasi karena hubungan certain transactions with related parties which are related
kepemilikan dan/atau kepengurusan. Semua transaksi to the management and/or owned by the same ultimate
dengan pihak-pihak berelasi telah dilakukan dengan shareholder. All transactions with related parties have met
kebijakan dan syarat yang telah disepakati bersama. the agreed terms and conditions.
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat dari Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
Komisaris dan Direksi/ Manajemen Kunci/ Gaji dan kompensasi lainnya kepada
Commissioner and Directors Key Management Manajemen Kunci dan Dewan Komisaris/
Salaries and other compensation of Key Management
Personnel and Board of Commissioners
Herman Soemedi Pemegang Saham/ Liabilitas sewa/
Shareholder Lease liabilities
PT The Master Steel Manufactory Entitas Sepengendali/ Pendapatan/
Under Common Control Entity Revenues
PT Nusa Derma Medika Entitas Sepengendali/ Pendapatan/
Under Common Control Entity Revenues
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi: Balances and transactions with related parties:
2025 2024
Liabilitas Liabilities
Komisaris Commissioner
Liabilitas sewa 1.030.837.289 847.297.023 Lease liabilities
Liabilitas sewa menggambarkan 14,10% dan 22,13% dari Lease liabilities represent 14.10% and 22.13% from total
jumlah liabilitas masing-masing pada tanggal 31 Desember liabilities as of December 31, 2025 and 2024, respectively.
2025 dan 2024.
54
Page 63
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI (Lanjutan) 24. RELATED PARTIES TRANSACTIONS (Continued)
2025 2024
Pendapatan Revenues
Sewa tanah dan bangunan Land and building rent
PT The Master Steel Manufactory 2.400.000.000 2.400.000.000 PT The Master Steel Manufactory
PT Nusa Derma Medika 500.000.000 625.000.000 PT Nusa Derma Medika
Jumlah 2.900.000.000 3.025.000.000 Total
Sewa tanah dan bangunan menggambarkan 10,05% dan Land and building rent represent 10.05% and 11.23% from
11,23% dari jumlah pendapatan untuk tahun-tahun yang total revenues for the years ended December 31, 2025 and
berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
Jumlah gaji dan kompensasi lainnya kepada Manajemen Total salaries and other compensation of Key Management
Kunci pada tahun 2025 dan 2024 adalah masing-masing on 2025 and 2024 amounted to Rp 585,000,000,
sebesar Rp 585.000.000. respectively.
25. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 25. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Metode dan asumsi yang digunakan untuk mengestimasi Methods and assumptions used to estimate fair value are the
nilai wajar adalah nilai wajar aset dan liabilitas tertentu selain fair values of certain assets and liabilities other than financial
instrumen keuangan yang diukur pada biaya perolehan instruments measured at amortized cost are close to their
diamortisasi mendekati nilai tercatatnya karena instrumen carrying values because these financial instruments have
keuangan tersebut memiliki jangka waktu yang singkat dan short maturities and bear market interest rates.
memiliki tingkat suku bunga pasar.
Penyajian instrumen keuangan yang diakui pada nilai wajar The presentation of financial instruments recognized at fair
berdasarkan hierarki yang digunakan Grup untuk value based on the hierarchy used by the Group to determine
menentukan dan mengungkapkan nilai wajar dari instrumen and disclose the fair value of financial instruments are as
keuangan adalah sebagai berikut: follows:
Tingkat 1 : Dikutip dari harga pasar di pasar aktif untuk aset Level 1 : Quoted from market prices in active markets for
atau liabilitas keuangan yang identik; identical financial assets or liabilities;
Tingkat 2 : Melibatkan input selain dari harga kuotasi Level 2 : That involves inputs other than quoted prices
yang termasuk dalam tingkat 1 yang dapat that are included in level 1 which are
diobservasi untuk aset dan liabilitas, baik secara observable for assets and liabilities, either directly
langsung (seperti harga) atau tidak langsung (such as prices) or indirectly (derived from prices);
(berasal dari harga); dan and
Tingkat 3 : Input untuk aset dan liabilitas yang tidak Level 3 : Inputs for assets and liabilities that are not
berdasarkan pada data yang dapat diobservasi based on observable market data (unobservable
di pasar (input yang tidak dapat diobservasi). input).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, penyajian As of December 31, 2025 and 2024, the presentation
instrumen keuangan yang diakui pada nilai wajar of financial instruments recognized at fair value based on
berdasarkan hierarki yang digunakan Grup untuk the hierarchy used by the Group to determine and disclose
menentukan dan mengungkapkan nilai wajar dari instrumen the fair value of financial instruments are all at level 1 where
keuangan seluruhnya berada pada tingkat 1 di mana harga the market price used is in an active market for identical
pasar yang digunakan berada di pasar aktif untuk aset atau financial assets or liabilities.
liabilitas keuangan yang identik.
Uang jaminan jangka panjang yang tidak dikenakan bunga Long-term security deposits non-current which bear no
disajikan pada nilai kini dari estimasi penerimaan atau interest are presented at the net present value of the
pembayaran kas di masa mendatang dengan menggunakan estimated future cash receipts or payments using market
bunga pasar yang tersedia untuk instrumen yang kurang interest rate available for debt with approximately similar
lebih sejenis. characteristics.
26. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
Grup memiliki beberapa eksposur risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is exposed on
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit, risiko mata certain financial risks such as credit risk, currency risk, and
uang, dan risiko likuiditas. liquidity risk.
55
Page 64
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
Kebijakan manajemen terhadap risiko keuangan Financial risk management is designed to minimize the
dimaksudkan guna meminimalisasi potensi dan dampak potential and adverse financial effects which might arise
keuangan merugikan yang mungkin timbul dari risiko-risiko from such risks.
tersebut.
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak atas Credit risk is the risk when one party to a financial
instrumen keuangan akan gagal memenuhi liabilitasnya instrument will fail to discharge an obligation and cause
dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian the other party to incur a financial loss.
keuangan.
Grup menghadapi risiko kredit yang berasal dari The Group is exposed to credit risk arising from the
penempatan dana di bank dalam bentuk rekening giro funds placed in banks in the form of current account,
deposito, dan investasi. Untuk mengatasi risiko ini, time deposits, and investments. To mitigate this risk, the
Perusahaan memiliki kebijakan untuk menempatkan Company has a policy to place its funds only in banks
dananya hanya di bank-bank yang mempunyai reputasi that have good reputation.
yang baik.
Risiko kredit dari aset keuangan lainnya dianggap tidak Credit risk from other financial assets is not considered
signifikan. significant.
b. Risiko Mata Uang b. Currency Risk
Risiko mata uang adalah risiko di mana nilai wajar atau Currency risk is the risk that the fair value or future
arus kas masa datang dari suatu instrumen keuangan cash flows of a financial instrument will fluctuate due to
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar mata uang changes in foreign currency exchange rates.
asing.
Grup mengelola eksposur mata uang asing dengan The Group manages the foreign currency exposure by
mencocokkan, sejauh mungkin, penerimaan, dan matching, as far as possible, receipts, and payments in
pembayaran dalam setiap mata uang individu. each individual currency.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Grup akan Liquidity risk is the risk when the Group’s will encounter
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna difficulty in raising funds to meet its commitments
memenuhi komitmennya atas instrumen keuangan. associated with financial instruments.
Pengelolaan terhadap risiko likuiditas dilakukan dengan Liquidity risk is managed through maintaining/
cara menjaga profil jatuh tempo antara aset dan liabilitas synchronizing the maturity profile between financial
keuangan, penerimaan tagihan yang tepat waktu, assets and liabilities, on-time receivable collection,
manajemen kas yang mencakup proyeksi, dan realisasi cash management which covers cash flows projection,
arus kas hingga beberapa tahun ke depan serta and realization in the subsequent years and ensure
memastikan ketersediaan pendanaan melalui komitmen the availability of financing through committed credit
fasilitas kredit. facilities.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile of
keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual the Group’s financial liabilities based on contractual
yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember undiscounted payments as of December 31, 2025 and
2025 dan 2024. 2024.
2025
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 2 Tahun/ 2 Tahun/ Porsi Bunga/ Jumlah Tercatat/
Less than 1 Year 1 - 2 Years More than 2 Years Interest Portion Carrying Amount
Utang usaha - pihak ketiga 4.252.500 - - - 4.252.500 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - Other payables -
pihak ketiga 3.288.198.282 - - - 3.288.198.282 third parties
Uang jaminan 189.000.000 378.234.756 237.962.517 805.197.273 Security deposits
Biaya masih harus dibayar 387.770.652 - - - 387.770.652 Accrued expenses
Liabilitas sewa 673.200.000 193.200.000 579.600.000 ( 415.162.711 ) 1.030.837.289 Lease liabilities
Jumlah 4.542.421.434 571.434.756 817.562.517 ( 415.162.711 ) 5.516.255.996 Total
56
Page 65
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
2024
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 2 Tahun/ 2 Tahun/ Porsi Bunga/ Jumlah Tercatat/
Less than 1 Year 1 - 2 Years More than 2 Years Interest Portion Carrying Amount
Utang usaha - pihak ketiga 32.424.100 - - - 32.424.100 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - 26.446.710 - - - 26.446.710 Other payables -
pihak ketiga third parties
Uang jaminan 246.500.000 - 448.970.238 - 695.470.238 Security deposits
Biaya masih harus dibayar 325.692.795 - - - 325.692.795 Accrued expenses
Liabilitas sewa 480.000.000 480.000.000 - ( 112.702.977 ) 847.297.023 Lease liabilities
Jumlah 1.111.063.605 480.000.000 448.970.238 ( 112.702.977 ) 1.927.330.866 Total
27. TRANSAKSI NONKAS 27. NON-CASH TRANSACTIONS
Tabel di bawah ini menunjukkan transaksi nonkas The table below shows the Company’s non-cash transactions
Perusahaan dari aktivitas investasi dan pendanaan selama from investing and financing activities during the year.
tahun berjalan sebagai berikut:
a. Nonkas Aktivitas Investasi a. Non-cash Investing Activities
2025 2024
Penambahan aset tetap melalui: Addition of fixed assets through:
Reklasifikasi dari uang muka 13.395.250.750 - Reclassification from advances
Utang lain-lain 3.262.704.072 - Other payables
Jumlah 16.657.954.822 - Total
b. Nonkas Aktivitas Pendanaan b. Non-cash Financing Activities
2025 2024
Penambahan modal saham melalui: Addition of share capital through:
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from advance
setoran modal 52.000.000.000 - for capital contributions
Jumlah 52.000.000.000 - Total
28. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 28. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
a. Pada 2019, terdapat perikatan antara Perusahaan a. In 2019, there was an agreement between the Company
dengan pihak berelasi terkait tanah dan bangunan dan and the related party regarding land and buildings and
akan digunakan oleh Perusahaan untuk menjalankan will be used by Company to run a room rental business
bisnis sewa kamar dengan rincian sebagai berikut: with the following details:
1. Perjanjian sewa atas tanah dan bangunan yang 1. Lease agreement on land and building which is
beralamat di Jl. Pangeran Jayakarta No. 107 dengan located at Jl. Pangeran Jayakarta No. 107 with
rincian: details:
Para Pihak : Herman Soemedi (pesewa), The Parties : Herman Soemedi (lessor), the
Perusahaan (penyewa). Company (lessee).
Ruang : Yang menyewakan kepada penyewa Scope : Those who are renting out to tenants of
Lingkup bangunan beserta fasilitas yang buildings and facilities attached to or in
melekat atau berada pada bangunan buildings that are standing on land
yang berdiri di atas tanah dengan: with:
1. Sertifikat Hak Milik No. 12/ 1. Freehold Certificate No. 12/
Mangga Dua Selatan seluas Mangga Dua Selatan covering an
4.300 m2. area of 4,300 m2.
57
Page 66
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (Lanjutan) 28. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS (Continued)
2. Sertifikat Hak Milik No. 13/ 2. Freehold Certificate No. 13/
Mangga Dua Selatan seluas Mangga Dua Selatan covering
815 m2. an area of 815 m2.
Keduanya terletak di Provinsi DKI Both are located in the DKI Jakarta
Jakarta, Jakarta Pusat, Kel. Mangga Dua Province, Central Jakarta, Mangga
Selatan, Kec. Sawah Besar, setempat Dua Selatan Village, Sawah Besar
dikenal sebagai Jl. Pangeran Jayakarta District, locally known as Jl. Pangeran
No. 107 (dikenal dengan nama PJ Jayakarta No. 107 (known as PJ
Mansion). Mansion).
Jangka : 5 (lima) tahun terhitung sejak tanggal 1 Period : 5 (five) years from August 1, 2023 to
Waktu Agustus 2023 sampai dengan tanggal July 31, 2028.
31 Juli 2028.
Nilai Sewa : Sebesar Rp 40.000.000 (empat puluh Rental : Amounting to Rp 40,000,000 (forty
juta Rupiah) per bulan, yang wajib Value million Rupiah) per month, which
dibayarkan oleh penyewa kepada yang must be paid by the lessee to the
menyewakan setiap akhir tahun. lessor every end of year.
2. Perjanjian sewa atas bangunan yang beralamat di 2. Lease agreement on building which is located at
Jl. Cempaka Putih Tengah IV No. 4 dengan rincian: Jl. Cempaka Putih Tengah IV No. 4 with details:
Para Pihak : Herman Soemedi (pesewa), The Parties : Herman Soemedi (lessor), the
Perusahaan (penyewa). Company (lessee).
Ruang : Yang menyewakan kepada penyewa Scope : Those who are renting out to tenants of
Lingkup bangunan beserta fasilitas yang buildings and facilities attached
melekat atau berada pada bangunan to or in buildings that are standing
yang berdiri di atas tanah dengan on land with HGB Certificate
Sertifikat HGB No. 3066/Cempaka No. 3066/Cempaka Putih Timur on
Putih Timur atas nama Herman behalf of Herman Soemedi covering
Soemedi seluas 912 m2 terletak di an area of 912 m2 which is located
Provinsi DKI Jakarta, Jakarta Pusat, in the DKI Jakarta Province, Central
Kel. Cempaka Putih Timur, Kec. Jakarta, Cempaka Putih Timur
Cempaka Putih, setempat dikenal Village, Cempaka Putih District, locally
sebagai Jalan Cempaka Putih Tengah known as Jalan Cempaka Putih Tengah
IV No. 4 (dikenal dengan nama Puri IV No. 4 (known as Puri Cempaka 04).
Cempaka 04).
Jangka Waktu : 5 (lima) tahun terhitung sejak tanggal Period : 5 (five) years from January 1, 2025
1 Januari 2025 sampai dengan up to December 31, 2030. As of the
tanggal 31 Desember 2030. Sampai reporting date, the extension of the
dengan tanggal pelaporan, agreement is still in the process
perpanjangan perjanjian masih of being finalized.
dalam proses penyelesaian.
Nilai Sewa : Sebesar Rp 16.100.000 (enam Rental Value : Amounting to Rp 16,100,000 (sixteen
belas juta seratus ribu Rupiah) per million one hundred thousand
bulan, yang wajib dibayarkan oleh Rupiah) per month, which must
penyewa kepada yang menyewakan be paid by the lessee to the lessor
setiap akhir tahun. every end of year.
b. Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa tanggal b. Based on the Lease Agreement dated September 2,
2 September 2022, CSI, entitas anak, menyewakan 2022, CSI, subsidiary, leases land and buildings at
tanah dan bangunan di Jl. Belitung I No. 1, Kebayoran Jl. Belitung I No. 1, Kebayoran Baru, South Jakarta to a
Baru, Jakarta Selatan kepada pihak ketiga yaitu third party, namely PT Sookdal Food Indonesia, with a
PT Sookdal Food Indonesia dengan jangka waktu sewa lease period of October 8, 2022 to October 7, 2028.
8 Oktober 2022 sampai 7 Oktober 2028.
58
Page 67
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (Lanjutan) 28. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS (Continued)
Uang sewa atas obyek sewa sebesar 10% dari gross The rent income for the rent object is 10% of the
revenue penyewa di luar pajak dengan jumlah minimum lessee’s gross revenue, excluding taxes, with a minimum
sewa untuk tahun pertama, kedua, dan ketiga sebesar rental for the first, second, and third years amounted of
Rp 1.000.000.000. Pembayaran sewa tahun keempat, Rp 1,000,000,000. The fourth, fifth, and sixth-year lease
kelima, dan keenam akan mengikuti Nilai Jual Objek payments will follow the Sales Value of Taxable Object
Pajak (NJOP). (NJOP).
c. Berdasarkan Akta Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan c. Based on the Deed of Development Agreement, Manage
dan Penyerahan Kembali Tanah, Bangunan dan Fasilitas and Handover of Land, Buildings, and Supporting
Penunjang No. 2 tanggal 6 April 2021 yang diaktakan Facilities No. 2, dated April 6, 2021, which was
oleh Notaris Dewi Mulyaningrum, S.H., disebutkan bahwa notarized by Notary Dewi Mulyaningrum, S.H., MAN,
MAN, entitas anak, memiliki sebidang tanah yang terletak subsidiary, owns a plot of land located in Setiabudi, South
di Setiabudi, Jakarta Selatan. MAN, entitas anak, setuju Jakarta. MAN, subsidiary agrees to grant “Build Operate
memberikan “Hak Build Operate Transfer (BOT)” kepada Transfer (BOT) Rights” to the Company to build a building
Perusahaan untuk mendirikan bangunan berupa rumah in the form of a boarding house and manage the building
kos dan pengelolaan bangunan serta fasilitas penunjang and support facilities commercially. The management
secara komersial. Jangka waktu pengelolaan yaitu period is 30 years. As compensation for the granting of
selama 30 tahun. Sebagai kompensasi dari diberikannya the BOT rights by MAN, subsidiary, the Company is
Hak BOT tersebut oleh MAN, entitas anak, Perusahaan obliged to return the land and transfer the buildings and
berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah serta supporting facilities that have been built during the
mengalihkan bangunan dan fasilitas penunjang yang management period without receiving compensation
telah dibangun selama masa pengelolaan tanpa from the MAN, subsidiary.
mendapat ganti rugi dari MAN, entitas anak.
d. Pada tanggal 1 Januari 2021, berdasarkan Perjanjian d. On January 1, 2021, based on the Lease Agreement
Sewa Menyewa antara SPA, entitas anak dan PT Nusa between SPA, subsidiary and PT Nusa Derma Medika,
Derma Medika, pihak berelasi, bahwa Perusahaan the related party, that the Company agreed to lease land
setuju untuk menyewakan tanah dan bangunan yang and buildings located on Jl. Hang Tuah Raya
terletak di Jl. Hang Tuah Raya No. 14 Kelurahan Gunung, No. 14 Gunung Village, Kebayoran Baru District, South
Kecamatan Kebayoran Baru Jakarta Selatan. Jakarta.
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu selama This Agreement is valid for a period of 5 years, from
5 tahun, terhitung sejak 1 Januari 2021 sampai January 1, 2021 to December 31, 2025, and may be
dengan 31 Desember 2025, dan dapat diperpanjang renewed for a specified period subject to agreement of
untuk jangka waktu tertentu sesuai kesepakatan para, the parties. The annual rental fee is Rp 1,000,000,000.
pihak. Biaya sewa per tahun adalah sebesar
Rp 1.000.000.000.
e. Pada tanggal 30 September 2022, berdasarkan e. On September 30, 2022, based on the Lease Agreement
Perjanjian Sewa Menyewa antara SPA, entitas anak dan between SPA, subsidiary and Wiliam Suryadi, the third
Wiliam Suryadi, pihak ketiga, bahwa SPA, entitas anak, party, that SPA, subsidiary, agreed to lease some
setuju untuk menyewakan sebagian bangunan di lantai 3 buildings on the 3rd floor with an area of approximately
dengan luas kurang lebih 200 m2 yang berdiri pada 200 m2 stand on a plot of land covering an area of
sebidang tanah seluas 491 m2, yang terletak di Jalan 491 m2, which is located on Jalan Hang Tuah Raya
Hang Tuah Raya No. 14 Kelurahan Gunung, Kecamatan No. 14 Gunung Village, Kebayoran Baru District, South
Kebayoran Baru Jakarta Selatan. Jakarta.
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu selama This Agreement is valid for a period of 5 years, from
5 tahun, terhitung sejak 20 Oktober 2022 sampai dengan October 20, 2022 to October 19, 2027, and may be
19 Oktober 2027, dan dapat diperpanjang untuk jangka renewed for a specified period subject to agreement of
waktu tertentu sesuai kesepakatan para pihak. Biaya the parties. The annual rental fee is Rp 504,000,000.
sewa per tahun adalah sebesar Rp 504.000.000.
Berdasarkan Adendum Surat Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Addendum of Lease Agreement dated
tanggal 1 September 2025, jangka waktu yang September 1, 2025, the previous period from
sebelumnya berakhir pada 19 Oktober 2027 menjadi October 19, 2027 has been adjusted to October 19,
19 Oktober 2026. 2026.
f. Berdasarkan Surat Perjanjian Sewa Menyewa pada f. Based on the Lease Agreement Letter dated July 7,
tanggal 7 Juli 2022, SPJ, entitas anak, menyewakan atas 2022, SPJ, subsidiary, leases a part of the ground floor
sebagian lantai dasar Le Mansion Senopati seluas of Le Mansion Senopati with an area of 350 m2 to
350 m2 kepada PT Kula Utama Loka Agra dengan jangka PT Kula Utama Loka Agra for a period of 5 years from
waktu 5 tahun terhitung sejak 1 Oktober 2022 sampai October 1, 2022 to September 30, 2027. For the first
dengan 30 September 2027. Untuk tahun pertama sewa year the rent is Rp 900,900,900 and for the second to
tersebut sebesar Rp 900.900.900 dan untuk tahun fifth years it is Rp 1,000,000,000.
kedua sampai kelima sebesar Rp 1.000.000.000.
59
Page 68
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (Lanjutan) 28. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS (Continued)
g. Berdasarkan Perpanjangan Perjanjian Sewa Menyewa g. Based on the Addendum Lease Agreement between
antara SBN, entitas anak dan PT The Master Steel SBN, subsidiary and PT The Master Steel Manufactory,
Manufactory, entitas sepengendali, bahwa SBN, entitas under common control entity, that SBN, subsidiary
anak setuju untuk menyewakan tanah dan bangunan agreed to lease land and buildings located on Jl. Wahid
yang terletak di Jl. Wahid Hasyim No. 9, Kel. Hasyim No. 9, Kebon Sirih Village, Menteng District,
Kebon Sirih, Kec. Menteng, Jakarta Pusat. Perjanjian ini Central Jakarta. This agreement is valid for a period of
berlaku untuk jangka waktu selama 1 tahun, terhitung 1 years, from January 1, 2025 to December 31, 2025,
sejak 1 Januari 2025 sampai dengan 31 Desember and may be renewed for a specified period subject
2025 dan dapat diperpanjang untuk jangka waktu to agreement of the parties. The specified rental price
tertentu sesuai kesepakatan para pihak. Harga sewa is Rp 2,400,000,000 per annum.
yang ditentukan sebesar Rp 2.400.000.000 per tahun.
h. Berdasarkan Akta Perjanjian Sewa Menyewa tanggal h. Based on the Lease Agreement dated October 16,
16 Oktober 2023 No. 4 yang diaktakan oleh Notaris 2023 No. 4 certified by Notary Dr. Stefanie Hartanto,
Dr. Stefanie Hartanto, S.H., M.Kn. Bahwa SPI, entitas S.H., M.Kn. That SPI has agreed to lease land to
anak, setuju menyewakan tanah kepada PT Bintang PT Bintang Gunawarman Terbaik located at
Gunawarman Terbaik yang terletak di Jl. Gunawarman Jl. Gunawarman No. 46, Selong, District Village,
No. 46, Kel. Selong, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Kebayoran Baru Disctric, South Jakarta, which is used
Selatan, yang digunakan untuk menjalankan kegiatan to carry out the business activities of restaurant, bar,
usaha restoran, bar, dan klub malam, dengan jangka and nightclub, with a term of 10 years from August 1,
waktu 10 tahun terhitung sejak tanggal 1 Agustus 2024 2024 to July 31, 2034. The lease price is set at 6%
sampai dengan tanggal 31 Juli 2034. Harga sewa of the total gross income per month before tax or
yang ditentukan sebesar 6% dari total pendapatan amounting to Rp 150,000,000 per month. The rental
kotor perbulan sebelum dipotong pajak atau sebesar price will be determined on the basis of whichever is
Rp 150.000.000 per bulan. Harga sewa akan ditentukan higher.
berdasarkan harga mana yang lebih besar.
60
Page 69
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK 29. FINANCIAL INFORMATION OF PARENT ENTITY
Informasi keuangan entitas induk menyajikan informasi Financial information of parent entity presents statement of
laporan posisi keuangan, laporan laba rugi dan penghasilan financial position, statement of profit or loss and other
komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas, dan laporan comprehensive income, statement of changes in equity, and
arus kas. statement of cash flows.
Penyajian dan pengungkapan informasi keuangan tersebut The presentation and disclosure of such financial information
merupakan informasi tambahan yang tidak disyaratkan oleh are supplementary information which are not required by SAK
SAK di Indonesia. Informasi tambahan tersebut menjadi in Indonesia. The supplementary information are integral part
bagian integral dari laporan keuangan konsolidasian Grup. of the Group’s consolidated financial statements.
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
2025 2024
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 107.179.935.005 82.120.250.180 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 283.025.539 214.401.832 Trade receivables
Piutang lain-lain - pihak ketiga 1.547.983.567 7.336.200.352 Other receivables - third parties
Investasi yang diukur pada Investments measured at
nilai wajar melalui fair value through
Penghasilan komprehensif lain 182.801.834.163 225.895.090.939 Other comprehensive income
Laba rugi 35.966.491.000 32.696.102.100 Profit or loss
Pajak dibayar di muka 685.121.590 187.595.792 Prepaid taxes
Pembayaran di muka 24.000.000 9.003.037 Prepayments
Jumlah Aset Lancar 328.488.390.864 348.458.644.232 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-current Assets
Investasi pada anak 693.759.457.556 631.559.457.556 Investment in subsidiaries
Properti investasi - neto 29.699.450.764 31.655.748.214 Investment properties - net
Aset tetap - neto 1.198.837.441 1.448.608.643 Fixed assets - net
Aset hak-guna - neto 922.635.534 780.716.354 Right-of-use assets - net
Jumlah Aset Tidak Lancar 725.580.381.295 665.444.530.767 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 1.054.068.772.159 1.013.903.174.999 TOTAL ASSETS
61
Page 70
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK (Lanjutan) 29. FINANCIAL INFORMATION OF PARENT ENTITY (Continued)
Laporan Posisi Keuangan (Lanjutan) Statement of Financial Position (Continued)
2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang pajak 305.287.951 391.823.380 Tax payables
Utang lain-lain - pihak berelasi 49.973.000.000 50.243.000.000 Other payables - related parties
Pendapatan diterima di muka 303.822.387 476.154.132 Unearned revenue
Biaya masih harus dibayar 320.241.300 307.609.036 Accrued expenses
Uang jaminan 189.000.000 246.500.000 Security deposits
Bagian lancar liabilitas sewa yang Current maturities of
jatuh tempo dalam waktu satu tahun 521.009.055 397.780.244 lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 51.612.360.693 52.062.866.792 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Liabilitas imbalan pascakerja 23.911.947 16.985.502 Post-employment benefits liabilities
Liabilitas sewa jangka panjang -
setelah dikurangi bagian yang jatuh Long-term lease liabilities -
tempo dalam waktu satu tahun 509.828.234 449.516.779 net of current maturities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 533.740.181 466.502.281 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 52.146.100.874 52.529.369.073 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal
Rp 100 per saham
Modal dasar - 10.000.000.000 Share capital - par value
saham Rp 100 per share
Modal ditempatkan dan disetor Authorized - 10,000,000,000 shares
penuh - 4.480.741.638 dan Issued and fully paid -
4.386.897.040 saham pada 4,480,741,638 and 4,386,897,040
tahun 2025 dan 2024 448.074.163.800 438.689.704.000 shares in 2025 and 2024
Tambahan modal disetor 7.755.501.948 6.817.055.968 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain ( 22.029.995.430 ) ( 36.593.453.149 ) Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 567.123.000.967 551.460.499.107 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 1.001.922.671.285 961.373.805.926 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.054.068.772.159 1.013.903.174.999 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
62
Page 71
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK (Lanjutan) 29. FINANCIAL INFORMATION OF PARENT ENTITY (Continued)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive
2025 2024
Pendapatan 20.417.689.153 20.375.331.108 Revenues
Beban pokok pendapatan ( 9.478.680.404 ) ( 9.513.759.304) Cost of revenues
LABA BRUTO 10.939.008.749 10.861.571.804 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi ( 16.799.183.754 ) ( 11.388.972.963) General and administrative expenses
Penghasilan usaha lain-lain - neto 21.543.107.124 12.229.367.501 Other operating income - net
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 15.682.932.119 11.701.966.342 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban pajak penghasilan ( 20.430.259 ) ( 18.901.080) Income tax expenses
LABA TAHUN BERJALAN 15.662.501.860 11.683.065.262 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
liabilitas imbalan pasti ( 541.540) 318.654 benefits liabilities
Keuntungan (kerugian) atas
nilai wajar aset keuangan yang Gain on (loss) in fair value
diukur pada penghasilan of financial assets measure
komprehensif lain 14.563.999.259 ( 9.181.128.188 ) at other comprehensive income
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL OTHER
KOMPREHENSIF LAIN 14.563.457.719 ( 9.180.809.534 ) COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 30.225.959.579 2.502.255.728 FOR THE YEAR
63
Page 72
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK (Lanjutan) 29. FINANCIAL INFORMATION OF PARENT ENTITY (Continued)
Laporan Perubahan Ekuitas Statement of Changes in Equity
Penghasilan Saldo Laba/
Komprehensif Retained Earnings
Tambahan Lain/
Modal Disetor/ Other Ditentukan Belum Ditentukan
Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo per Balance as of
1 Januari 2024 438.284.125.300 6.776.498.098 (27.412.643.615) 1.000.000.000 539.777.433.845 958.425.413.628 January 1, 2024
Peningkatan
melalui Increase through
pelaksanaan exercise of
waran 405.578.700 40.557.870 - - - 446.136.570 warrants
Laba tahun
berjalan - - - - 11.683.065.262 11.683.065.262 Profit for the year
Efek-efek untuk
tujuan
investasi Investment
pada nilai securities at
wajar melalui fair value
penghasilan through other
komprehensif comprehensive
lain - -( 9.181.128.188) - - ( 9.181.128.188) income
Pengukuran
kembali Remeasurement of
liabilitas defined benefits
imbalan pasti - - 318.654 - - 318.654 ) liabilities
Saldo per Balance as of
31 Desember December 31,
2024 438.689.704.000 6.817.055.968 ( 36.593.453.149) 1.000.000.000 551.460.499.107 961.373.805.926 2024
Peningkatan
melalui Increase through
pelaksanaan exercise of
waran 9.384.459.800 938.445.980 - - - 10.322.905.780 warrants
Laba tahun
berjalan - - - - 15.662.501.860 15.662.501.860 Profit for the year
Perubahan nilai
wajar Changes in fair
investasi value of
yang diukur investments
pada nilai measured at
wajar melalui fair value
penghasilan through other
komprehensif comprehensive
lain - - 14.563.999.259 - - 14.563.999.259 income
Pengukuran
kembali Remeasurement of
liabilitas defined benefits
imbalan pasti - -( 541.540) - - ( 541.540) liabilities
Saldo per Balance as of
31 Desember December 31,
2025 448.074.163.800 7.755.501.948 ( 22.029.995.430) 1.000.000.000 567.123.000.967 1.001.922.671.285 2025
64
Page 73
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK (Lanjutan) 29. FINANCIAL INFORMATION OF PARENT ENTITY (Continued)
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flows
2025 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan usaha 20.119.233.702 20.283.303.698 Receipts from customers
Pembayaran kas kepada karyawan ( 5.470.662.817 ) ( 5.213.617.475) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok Cash paid to suppliers and
dan kegiatan operasi lainnya ( 16.391.617.190 ) ( 10.938.247.171) for operational expenses
Kas dihasilkan dari Cash generated from
(digunakan untuk) operasi ( 1.743.046.305) 4.131.439.052 (used in) operating
Penerimaan bunga 12.666.074.000 13.765.917.029 Interest received
Pembayaran pajak penghasilan ( 31.501.800) - Income tax paid
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 10.891.525.895 17.897.356.081 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelepasan investasi Proceeds from sale of investments
yang diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through
laba rugi 11.089.488.679 2.064.548.693 profit or loss
Penerimaan dari pelepasan investasi Proceeds from sale of investments
yang diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through other
penghasilan komprehensif lain 59.031.024.899 34.392.671.860 comprehensive income
Penerimaan dividen 1.498.173.305 1.403.656.009 Receipt payment of dividend
Penambahan investasi pada
entitas anak ( 62.200.000.000 ) ( 88.799.000.000) Additional investment in subsidiaries
Penempatan investasi yang diukur Purchased of investments measured
pada nilai wajar melalui laba rugi ( 7.364.738.873 ) ( 9.795.890.473) at fair value through profit or loss
Aset dalam penyelesaian - ( 1.991.012.023) Construction in progress
Perolehan aset tetap ( 268.393.798 ) ( 705.053.026) Acquisition of fixed assets
Perolehan properti investasi ( 23.400.000 ) ( 61.388.800) Acquisition of investment properties
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Investasi 1.762.154.212 ( 63.491.467.760) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran (penerimaan) dari utang Payments (proceeds) from loans
kepada pihak berelasi ( 270.000.000) 50.243.000.000 from related parties
Pembayaran liabilitas sewa ( 673.200.000 ) ( 673.200.000) Payments of lease liabilities
Pelaksanaan waran 10.322.905.780 446.136.570 Exercise of warrants
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 9.379.705.780 50.015.936.570 Financing Activities
KENAIKAN NETO NET INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS 22.033.385.887 4.421.824.891 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 82.120.250.180 76.831.381.744 AT BEGINNING OF THE YEAR
Dampak dari perubahan kurs Effect of changes in
mata uang asing 3.026.298.938 867.043.545 foreign exchange rate
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 107.179.935.005 82.120.250.180 AT END OF THE YEAR
65
Names mentioned 64 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Tse Min Suhardi
p.16 ×2
unresolved
person
Buntario Tigris
p.16 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.16
unresolved
person
Recky Francky Limpele
p.16 ×15
unresolved
org
Financial Services Authority
p.16 ×3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17 ×2
unresolved
org
PT Semangat Bangun Nusantara
p.18 ×5
unresolved
org
PT Mulia Arta Nusantara
p.18 ×3
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Abadi
p.18 ×3
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Jayakarta
p.18 ×3
unresolved
org
PT Cahaya Semesta Investa
p.18 ×3
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Indonusa
p.18 ×3
unresolved
org
PT Cahaya Royal Indonusa
p.18 ×5
unresolved
org
PT Cahaya Nusa Sentosa
p.18 ×3
unresolved
org
PT Ratu Gula Asia
p.18 ×3
unresolved
person
Sri Buena Brahmana
p.18 ×8
unresolved
person
Antonius Wahono Prawirodirdjo
p.18 ×14
unresolved
org
PT Pangeran Karang
p.19
unresolved
org
PT Pangeran Murni
p.19
unresolved
person
Saint Anderonikus
· Notaris
p.21
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.21
unresolved
person
Diah Soemedi
· Komisaris Utama
p.22
unresolved
person
Istanto Burhan
· Komisaris Independen
p.22 ×2
unresolved
person
Ismail Mandry
· Anggota
p.22
unresolved
person
Jeffrey Giovanni Sirlina
· Anggota
p.22
unresolved
org
Bank Indonesia
p.26 ×2
unresolved
org
PT Bank Mandiri Taspen
p.46 ×2
unresolved
org
PT Bank Royal Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Bank Central
p.48
unresolved
org
Asia Tbk
p.48
unresolved
org
PT BCA Finance. Rp
p.48
unresolved
org
PT BCA Finance.
p.48
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah. Para
p.48
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah.
p.48
unresolved
org
KJPP Toto Suharto
p.54 ×2
unresolved
org
KJPP Toto Suharto & Rekan
p.54
unresolved
—
Masyarakat (kepemilikan di bawah 5%)
p.59 ×2
unresolved
org
PT The Master Steel Manufactory
p.62 ×3
unresolved
org
PT Nusa Derma Medika
p.62 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.