Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 103
Page 1
Nomor Surat 08/CORSEC-PGP/VII/2026
Nama Emiten Perdana Gapura Prima Tbk
Kode Emiten GPRA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2026 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT. GAPURA PEMBANGUN PAKUAN 2024 PMDN 105.618.164.048 PENUH IDR 95.45
PAKUAN AN
PROPERTI PERUMAHAN
2 PT. MANDIRI PEMBANGUN JAKARTA PMDN 102.746.243.324 PENUH IDR 99.9
BANGUN AN (Belum
KONSTRUKSI APARTEMEN beroperasi)
3 PT. PEMBANGUN TANGERANG 2004 PMDN 245.296.724.626 PENUH IDR 99.84
DINAMIKA AN
KARYA APARTEMEN
UTAMA
4 PT. GRAHA PEMBANGUN JAKARTA 2016 PMDN 160.570.429.468 PENUH IDR 50.0
AZURA AN
APARTEMEN
5 PT. PACIFIC PEMBANGUN BEKASI 2015 PMDN 61.460.337.150 PENUH IDR 99.9
EXINTRACO AN
PERUMAHAN
6 PT. PEMBANGUN BEKASI 2013 PMDN 99.255.667.410 PENUH IDR 99.9
MEGAPOLITA AN
N PERUMAHAN
GAPURAPRI
MA
7 PT. BELLA PEMBANGUN JAKARTA 2009 PMDN 66.757.163.775 PENUH IDR 64.0
INDAH AN
GAPURA PERKANTOR
AN DAN
APARTEMEN
8 PT. CIAWI PEMBANGUN CIAWI 2015 PMDN 193.054.125.216 PENUH IDR 98.19
MEGAH AN
INDAH CONDOTEL
9 PT. SUMBER PEMBANGUN JAKARTA 2003 PMDN 335.167.117.780 PENUH IDR 99.76
DAYA AN PUSAT
NUSAPHALA PERBELANJA
AN
10 PT. GAPURA PEMBANGUN JAKARTA 2014 PMDN 144.444.443.172 PENUH IDR 50.0
INTI AN
SEJAHTERA APARTEMEN
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Perdana Gapura Prima Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Perdana Gapura Prima Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2026
Informasi umum General information
Nama entitas Perdana Gapura Prima Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas GPRA Entity code
Nomor identifikasi entitas AA490 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal II / Second Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan July 29, 2026 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2026 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode June 30, 2026 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2025 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2025 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode June 30, 2025 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2024 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2026 31 December 2025
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 49,965,401,712 94,333,986,504 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi 8,666,143,294 9,765,965,518 Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 42,968,002,790 32,939,228,692 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 0 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 26,105,703,180 8,734,671,057 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 1,433,783,514,826 1,367,847,796,781 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 7,251,115,147 5,325,749,797 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 14,243,319,177 11,898,144,382 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 22,542,208,154 17,430,694,026 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 1,605,525,408,280 1,548,276,236,757 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi 41,689,996,800 41,047,921,486 Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak 17,224,731,505 35,920,783,841 Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak 6,692,546,116 7,596,069,248 Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 42,017,680,375 44,062,593,086 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak 79,841,907,054 78,946,665,276 Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 4,109,376,697 2,637,866,977 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 0 878,794,918 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 139,042,517,706 105,959,526,504 Investment properties
Aset tetap 34,749,170,027 32,084,455,227 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum 27,823,657,678 78,754,280,237 Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 393,191,583,958 427,888,956,800 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 1,998,716,992,238 1,976,165,193,557 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 54,475,706,000 75,749,000,000 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 15,816,335,359 23,648,569,931 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 66,844,029,017 70,453,712,577 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 41,517,314,249 79,922,709,422 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 40,634,164,988 7,745,834,730 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 9,152,885,655 12,711,935,741 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan 2,466,790,468 2,713,728,963 Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka 1,025,006,960 1,036,013,368 Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang dikla held-for-distribution to
sifikasikan sebagai owners
dimiliki untuk dijual
atau dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 231,932,232,696 273,981,504,732 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak 33,384,490,424 33,130,844,068 Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 205,547,581,093 209,225,885,260 Long-term bank
panjang atas loans
Page 11
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka 1,167,466,950 1,306,817,619 Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
panjang customers
Page 12
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, fasil infrastructure
itas umum, dan development,
sosial jangka public and social
panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 27,132,593,679 27,467,940,585 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 267,232,132,146 271,131,487,532 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 499,164,364,842 545,112,992,264 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 427,665,533,600 427,665,533,600 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 25,279,771,613 69,605,604,481 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri (0) (0) Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
pembayaran share-based
Page 13
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 34,700,422,490 32,700,422,490 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 853,412,054,288 829,126,112,038 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 1,341,057,781,991 1,359,097,672,609 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 158,494,845,405 71,954,528,684 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 1,499,552,627,396 1,431,052,201,293 Total equity
Jumlah liabilitas dan 1,998,716,992,238 1,976,165,193,557 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2026 30 June 2025
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 202,835,202,876 224,981,014,064 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 94,612,516,343 ) ( 94,729,756,624 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 108,222,686,533 130,251,257,440 Total gross profit
Beban penjualan ( 10,482,333,964 ) ( 10,794,759,980 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 52,981,653,129 ) ( 57,934,904,260 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 346,495,025 792,200,666 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 13,674,648,664 ) ( 13,354,700,358 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya Other income
Beban lainnya ( 906,798,625 ) ( 2,648,570,514 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 30,523,747,176 46,310,522,994 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak 0 0 Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 30,523,747,176 46,310,522,994 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 30,523,747,176 46,310,522,994 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 30,523,747,176 46,310,522,994 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 30,562,597,586 45,147,120,282 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat ( 38,850,410 ) 1,163,402,712 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 30,562,597,586 45,147,120,282 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif ( 38,850,410 ) 1,163,402,712 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 7.15 10.56 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 427,665,533,600 69,605,604,481 32,700,422,490 829,126,112,038 1,359,097,672,609 71,954,528,684 1,431,052,201,293 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 427,665,533,600 69,605,604,481 32,700,422,490 829,126,112,038 1,359,097,672,609 71,954,528,684 1,431,052,201,293 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 30,562,597,586 30,562,597,586 ( 38,850,410 ) 30,523,747,176 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 2,000,000,000 ( 2,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 4,276,655,336 ) ( 4,276,655,336 ) ( 4,276,655,336 ) Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal
of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan ( ( 44,325,832,868 ) 86,579,167,131 42,253,334,263 Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali 44,325,832,868 transactions with non-controlling interests
)
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 427,665,533,600 25,279,771,613 34,700,422,490 853,412,054,288 1,341,057,781,991 158,494,845,405 1,499,552,627,396 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 427,665,533,600 69,605,604,481 30,700,422,490 770,011,692,917 1,297,983,253,488 69,870,838,363 1,367,854,091,851 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 427,665,533,600 69,605,604,481 30,700,422,490 770,011,692,917 1,297,983,253,488 69,870,838,363 1,367,854,091,851 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 45,147,120,282 45,147,120,282 1,163,402,712 46,310,522,994 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 2,000,000,000 ( 2,000,000,000 ) 0 0 Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 21,383,276,680 ) ( 21,383,276,680 ) ( 21,383,276,680 ) Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of
a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 427,665,533,600 69,605,604,481 32,700,422,490 791,775,536,519 1,321,747,097,090 71,034,241,075 1,392,781,338,165 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2026 30 June 2025
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 154,497,005,913 146,302,786,830 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 27,411,420,960 ) ( 29,303,411,136 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada ( 81,045,077,538 ) ( 136,364,257,318 ) Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 46,040,507,415 ( 19,364,881,624 ) Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 4,211,921,093 ) ( 1,397,710,980 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan ( 56,941,676,661 ) ( 38,586,766,840 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih ( 15,113,090,339 ) ( 59,349,359,444 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari 0 1,686,887,230 Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk (0) ( 3,176,950,405 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 0 0 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 4,399,505,727 ) ( 5,810,113,424 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk (0) (0) Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan 0 ( 300,000,000 ) Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 4,399,505,727 ) ( 7,600,176,599 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 0 38,485,375,000 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 24,951,598,167 ) (0) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak ( 328,372,796 ) ( 557,346,101 ) Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan ( 495,671,530 ) 1,463,742,021 Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 25,775,642,493 ) 39,391,770,920 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 45,288,238,559 ) ( 27,557,765,123 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 94,333,986,504 98,192,046,701 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari 919,653,767 Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 49,965,401,712 70,634,281,578 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2026
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan Basis of preparation of consolidated
arus kas dalamaktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Mata uang pelaporan yang digunakan financial statements
dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, yang merupakan mata
uangfungsional Grup.Untuk memberikan pemahaman yang lebih baik atas kinerja keuangan Grup,
karena sifat dan jumlahnya yang signifikan, beberapa item pendapatan dan beban telah disajikan
secaraterpisah.Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan Standar Akuntansi
Keuangan di Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Hal tersebut juga
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan
akuntansi Grup. Area yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau
area di mana asumsi dan estimasi dapat berdampak signifikan terhadap laporan keuangan
konsolidasian diungkapkan diCatatan 3.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, disusun berdasarkan Principles of consolidation
dasar akrual dengan menggunakan konsep harga perolehan, kecuali beberapa akun tertentu disusun
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing
akuntersebut.
Kas dan setara kas Nilai tercatat dari aset keuangan berupa setara kas yang dibatasi penggunaannya serta liabilitas Cash and cash equivalents
keuangan berupa utang jangka panjang dan utang pembelian aset tetap serta utang bank jangka
panjang mendekati nilai wajarnya karena suku bunga mengambang dari instrumen keuangan ini
tergantung penyesuaian oleh pihak bank
Piutang usaha dan piutang lain-lain Nilai wajar piutang pihak berelasi dan utang pihak berelasi dicatat sebesar biaya historis karena nilai Trade and other receivables
wajarnya tidak dapat diukur secarahandal.
Persediaan Persediaan terdiri dari tanah dalam pengembangan, bangunan dalam konstruksi,bangunan jadi dan Inventories
persediaan perlengkapan hotel.Persediaan perlengkapan hotel dinyatakan berdasarkan biaya
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan persediaan
perlengkapan hotel Grup ditentukan dengan menggunakan metode first in, first out (FIFO). Nilai
realisasi bersih ditentukan berdasarkan taksiran harga jual dalam kegiatan usaha normal setelah
dikurangi dengan taksiran beban yang diperlukan untuk menyelesaikan dan menjual
persediaanperlengkapan hotel tersebut.Penyisihan atas penurunan nilai dan persediaan usang atas
persediaan, ditetapkan berdasarkan penilaian secara periodik terhadapkondisi fisik persediaan.
Properti investasi Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam jangka panjang atau untuk kenaikan harga atau Investment property
keduanya, dan yang tidak ditempati oleh perusahaan-perusahaan di Grup diklasifikasikan sebagai
properti investasi. Properti investasi juga mencakup properti yang sedang dikonstruksi atau
dikembangkan untuk digunakan sebagai properti investasi di masa depan.Properti investasi awalnya
diukur berdasarkanbiayanya, termasuk biaya transaksi yang terkait dan biaya pinjaman yang
berlaku.Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah
tercatat termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya
biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan
Page 27
propertiinvestasi.Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus selama umur
manfaatekonomis bangunan selama 20 tahun.Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat
pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak
memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui dalam
laporan laba rugi dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasantersebut.Transfer ke properti
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau selesainya
pembangunan atau pengembangan. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika,
terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkandengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau
dimulainya pengembangan untuk dijual.Untuk transfer dari properti investasi ke properti yang
digunakan sendiri, biaya yang diperhitungkan untuk akuntansi selanjutnya adalah nilai wajar pada
tanggal perubahan penggunaan. Jika properti yang digunakan sendiri oleh Grup menjadi properti
investasi, Grup mencatat properti tersebut sesuai dengankebijakan aset tetap sampai dengan saat
tanggal terakhir perubahan penggunaannya
Aset tetap PSAK 16 (Amendemen), Tetap: Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan.Amendemen tersebut Fixed assets
melarang entitas untuk mengurangi biaya perolehan aset tetap dari penerimaan dari penjualan yang
dihasilkan oleh aset tetap sebelum penggunaan yang diintensikan. Penerimaan atas penjualan
memenuhi definisi pendapatan dan oleh karena itu harus diakui dalam laba rugi.Aset tetap dinyatakan
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, kecuali tanah yang
tidak didepresiasi. Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut
terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan,
biaya inspeksi itu diakui ke dalam jumlah tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi
kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan dan pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteriapengakuan
diakui dalam laporan laba rugi pada saat terjadinya.Penyusutan dihitung dengan menggunakan
metode garis lurus berdasarkan taksiran masamanfaat ekonomis aset tetap
Tanah belum dikembangkan Tanah untuk pengembangan merupakan tanah mentah yang akan dibangun properti pada tahun-tahun Undeveloped land
berikutnya. Biaya perolehan tanah untuk pengembangan dipindahkan ke dalam akun tanah dalam
pengembangan pada saat telah matang dan siap untuk dikembangkan. Semua biaya dialokasikan
secara proporsional ke tanah yang dapat dijual berdasarkan luasarea masing-masing
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami Impairment of non-financial assets
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai aset
diperlukan, maka Grup membuat estimasi jumlah terpulihkan asettersebut.Jumlah terpulihkan yang
ditentukan untuk aset individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau Unit
Penghasil Kas (UPK) dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian besar independen dari aset atau kelompok aset lain. Jika
nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset tersebut mengalami penurunan
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya dan rugi penurunan nilai
segera diakui dalam laba rugi, kecuali aset tersebut disajikan pada jumlah revaluasian, di mana
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagaipenurunan revaluasi.Dalam menghitung nilai pakai,
estimasi arus kas masa depan bersih didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto
sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar terkini atas nilai waktu dari uang dan risiko
spesifik dari aset. Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual digunakan harga
penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi tersebut, Grup menggunakan
model penilaian yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan
oleh penilaian berganda atau indikasi nilai wajar yang tersedia.Penilaian dilakukan pada akhir setiap
Page 28
periode pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui
dalam periode sebelumnya untuk aset mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitasmengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut.Kerugian
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset dibalik hanya jika terdapat
perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak
rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi jumlah
terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian, kecuali aset yang
bersangkutan disajikan pada jumlah revaluasian, dalam hal ini pembalikan kerugian penurunan nilai
diperlakukan sebagai kenaikan revaluasi. Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut
disesuaikan di periode mendatang untuk mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi
nilai sisanya, dengan dasar yang sistematisselama sisa umur manfaatnya.
Beban tangguhan Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara Deferred charges
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak dengan
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak pada
masa mendatang akan memadai untuk mengkompensasi perbedaan temporer dan rugi fiskal.
Utang usaha dan liabilitas lain-lain utang usaha Grup merupakan utang dari pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah.UTANG Trade payables and other liabilities
LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA terdiri atas : Titipan konsumen terutama terdiri atas uang pembatalan atas
pembelian unit di pusat perbelanjaan dan akan dibayarkan kembali kepada konsumen secara bertahap
sesuai dengankesepakatan kedua belah pihak.Pengurusan notaril untuk konsumen merupakandana
yang dibayarkan dulu oleh konsumen untuk proses pengurusan AJB.Cadangan biaya notaris
merupakan dana yang dicadangkan untuk pengurusan notaris yang akan dibayarkan pada saat
terjadinya pengakuanpenjualan.Utang pengembalian uang muka konsumen merupakan uang muka
konsumen yang batal terutama dari konsumen yang Kredit Pemilikan Rumah tidak disetujui oleh bank
dan harus dikembalikan kepada konsumen yangbersangkutan.Lain-lain terutama merupakan uang
yang masuk ke rekening bank Grup atas cicilan pembelian oleh konsumen atau pencairan Kredit
Pemilikan Rumahdari bank yang belum teridentifikasi
Pengakuan pendapatan dan beban PSAK 72 menetapkan satu model komprehensif untuk digunakan entitas dalam akuntansi untuk Revenue and expense recognition
pendapatan yang timbul dari kontrak dengan pelanggan. Pada saat berlaku efektif, PSAK 72 akan
menggantikan panduan pengakuan pendapatan saat ini termasuk PSAK 23, PSAK 34, Konstruksi dan
interpretasi terkait.Prinsip utama PSAK 72 adalah bahwa entitas harus mengakui pendapatan untuk
menggambarkan pengalihan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dalam jumlah yang
mencerminkan imbalan yang diperkirakan menjadi hak entitas dalam pertukaran dengan barang atau
jasa tersebut. Secara khusus, Standar memperkenalkan pendekatan 5 langkah untuk pengakuan
pendapatan: Langkah 1: Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan Langkah 2: Mengidentifikasi
kewajiban pelaksanaan dalam kontrak Langkah 3: Menentukan harga transaksi Langkah 4:
Mengalokasikan harga transaksi terhadap kewajiban pelaksanaan dalam kontrak Langkah 5: Mengakui
pendapatan ketika(atau selama) entitas telah memenuhi kewajiban pelaksanaan.Berdasarkan PSAK
72, entitas mengakui pendapatan ketika (atau pada saat) kewajiban pelaksanaan terpenuhi, yaitu
ketika pengendalian barang atau jasa yang mendasari kewajiban pelaksanaan tertentu dialihkan
kepelanggan.Grup mengakui pendapatan dari beberapasumber utama berikut:Penjualan rumah dan
ruko, kantor,apartemen servis, dan pusat perbelanjaan.Grup membangun dan menjual properti, seperti
Page 29
rumah, ruko, dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah di atas bangunan yang bersangkutan
didirikan oleh penjual, berdasarkan kontrak jangka panjang dengan pelanggan. Kontrak tersebut
disepakati sebelum pembangunan properti dimulai. Berdasarkan syarat kontrak, Grup dibatasi secara
kontraktual untuk untuk mengalihkan properti kepada pelanggan lain dan memiliki hak yang dapat
dipaksakan untuk pembayaran atas pekerjaan yang telah diselesaikan. Grup mengekspektasi bahwa
pengendalian akan dialihkan sepanjang waktu. Dengan demikian, pendapatan terkait akan diakui
sepanjang waktu hingga seluruh kewajiban pelaksanaan telah terpenuhi.Grup berhak menagih
pelanggan atas pembangunan properti berdasarkan pencapaian serangkaian titik pelaksanaan. Pada
saat suatu titik pelaksanaan tercapai, pelanggan akan dikirimkan laporan penyelesaian pekerjaan yang
terkait dan tagihan untuk pembayaran titik pelaksanaan terkait. Grup akan terlebih dahulu mengakui
aset kontrak untuk setiap pekerjaan yang dilaksanakan. Setiap jumlah yang sebelumnya diakui
sebagai aset kontrak direklasifikasi ke piutang usaha pada saat ditagihkan ke pelanggan. Jika
pembayaran pekerjaan melebihi pendapatan yang diakui pada tanggal tersebut berdasarkan metode
inputberdasarkan biaya, Grup akan mengakui liabilitas kontrak atas perbedaan tersebut.Grup juga
menjual tanah yang pendirian bangunannya akan dilaksanakan oleh pembeli tanpa keterlibatan penjual
(retail land), di mana penjualan tersebut pada umumnya merupakan satu-satunya kewajiban
pelaksanaan yang akan terpenuhi pada waktu tertentu pada saat pengendalian dialihkan. Untuk
pertukaran tanpa syarat, pada umumnya waktu tertentu ini adalah pada saat hak legal dialihkan
kepada pelanggan. Untuk pertukaran dengan syarat, waktu tertentu ini adalah pada saat seluruh
kondisi yangsignifikan telah terpenuhi.Dalam menentukan harga transaksi, Grup menyesuaikan jumlah
imbalan yang dijanjikan terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu pembayaran yang disepakati
oleh para pihak dalam kontrak memberikan pelanggan atau Grup manfaat signifikan berupa
pendanaan atas pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan, dan dengan demikian mengandung
komponen pendanaan signifikan.Berdasarkan panduan praktis dalam PSAK 72 untuk komponen
pendanaan signifikan, Grup tidak perlu menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan terhadap
dampak komponen pendanaan signifikan jika Grup memperkirakan, pada insepsi kontrak, bahwa
periode antara ketika Grup mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dan
ketika pelanggan membayar barang atau jasa tersebutdalam setahun atau kurang dari setahun.\
Penjabaran mata uang asing Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, yang juga Foreign currency translation
merupakan mata uang fungsional setiap entitas dalam Grup. Transaksi dalam mata uang asing dicatat
dalam Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal pelaporan,
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan
beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal transaksi perbankan terakhir untuk periode
yang bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau dibebankan pada operasi
periode yangbersangkutan.Risiko mata uang asing adalah risiko ketika nilai wajar atau arus kas masa
mendatang dari suatu instrumen keuangan karena perubahan dari nilai tukar mata uang asing.
Eksposur Grup terhadap fluktuasi nilai tukar atas Grup berasal dari berbagai nilai tukar mata uang
terutama sehubungan dengandolar Amerika Serikat dan Singapura.
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitasyang terkait dengan Grup:a. Orang atau anggota Transactions with related parties
keluarga dekatnya yang mempunyai relasi dengan Grup jikaorang tersebut:(i) memiliki pengendalian
atau pengendalian bersama atas Grup;(ii) memiliki pengaruh signifikan atasGrup; atau(iii) personil
manajemen kunci Grup atau entitas induk Grup.b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jikamemenuhi
salah satu hal berikut:(i) entitas dan Grup adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya salingberelasi dengan entitas lainnya).(ii) satu
entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau
ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang manaentitas lain tersebut
adalah anggotanya).(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yangsama.(iv)
Page 30
satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi
darientitas ketiga.(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja
dari Grup atau entitas yangterkait dengan Grup.(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf a).(vii) orang yang diidentifikasi dalam hurufa) 1)
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil manajemen kunci entitas (atau
entitasinduk dari entitas).(viii) entitas atau anggota dari kelompok di mana entitas merupakan bagian
dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada Grup atau kepada
entitasinduk dari Entitas Induk.Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak berelasi, baik
dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang sama denganpihak ketiga maupun tidak, diungkapkan
pada laporan keuangan konsolidasian.
Pajak penghasilan Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat Income taxes
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan
usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah
akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih lanjut telahdiungkapkan dalam
Catatan 18.
Pinjaman pinjaman diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga Borrowings
efektif. Keuntungan dan kerugian diakui dalam laporan laba rugi dan PKL konsolidasian hingga
liabilitas dihentikan pengakuannya melalui proses amortisasi menggunakan metode suku bunga efektif.
Biaya perolehan dimortisasi dihitung dengan mempertimbangkan setiap diskon atau premi pada
perolehan awal dan biaya yang merupakan bagian integral dari metode suku bunga efektif. Amortisasi
metode suku bunga efektif diakui sebagai biaya pendanaan pada laporan laba rugi. Kategori ini
umumnya berlaku untuk pinjaman berbunga danpinjaman lainnya.
Provisi Grup telah membentuk matriks provisi yang didasarkan pada data historis kerugian kredit, disesuaikan Provisions
dengan faktor-faktorperkiraan masa depan (forward-looking) khusus terkait pelanggan dan lingkungan
ekonomi.
Imbalan kerja karyawan Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak didanai sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. Employee benefits
35 Tahun 2021 (PP 35/2021) yang menerapkan pengaturan Peraturan Pemerintah Pengganti
Undang-Undang (Perppu) No. 2/2022 tentang Cipta Kerja pada tahun 2022 dan Undang-undang No.
11/2020 tentang Cipta Kerja pada tahun 2021. Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun
manfaat pasti Grup ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara periodik dengan menggunakan
metode projected-unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil atas aset program
dan tingkat kenaikanmanfaat pasti pensiun tahunan.Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan
kerugian aktuarial, perubahan dampak batas atas aset (jika ada) dan dari imbal hasil atas aset program
(tidak termasuk bunga), yang tercermin langsung dalam laporan posisi keuangan konsolidasian yang
dibebankan atau dikreditkan ke penghasilan komprehensif lain periode terjadinya untuk mencerminkan
nilai penuh dari defisit dan surplus program. Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi.Seluruh
biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih dulu antara ketika amendemen/kurtailmen terjadi atau
ketika biaya restrukturisasi ataupemutusan hubungan kerja diakui.Bunga neto dihitung dengan
menggunakan tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti
dikategorikan sebagai berikut: Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu serta keuntungan
dan kerugian kurtailmen dan penyelesaian) Beban atau pendapatan bunga neto Pengukuran kembali
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya imbalan pasti di laba rugi, Keuntungandan
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu.
Laba per saham Jumlah laba bersih per saham dasar dihitung dengan membagi laba tahun berjalan yang dapat Earnings per share
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk dengan rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang
Page 31
beredar pada tahun yangbersangkutan.
Dividen Pembagian dividen kepada para pemegang saham Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan Dividends
keuangan konsolidasian pada periode ketika dividen tersebut disetujui oleh parapemegang saham
Grup.
Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Grup yang Segment reporting
secara regular ditelaah oleh keputusan operasional dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan
menilaikinerja segmen operasi.Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas:a. yang terlibat
dalam aktivitas bisnis untuk memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan
dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama);b. yang hasil
operasinya dikaji ulang secara regular oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya;
danc. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan.Informasi yang digunakan oleh
pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penillaian kinerja mereka
terfokus pada kategori dari setiap produk.Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen
termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang
dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum
saldo dan transaksi antar perusahaan dieliminasisebagai bagian dari proses konsolidasi.
Instrumen keuangan derivatif Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Grup dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama yang Derivative financial instruments
dihadapi Grup yang timbul dari instrumen keuangan adalah risiko kredit, risiko pasar (yaitu tingkat suku
bunga dan risiko nilai tukar mata uang asing), dan risiko likuiditas. Fungsi utama dari manajemen risiko
Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola posisi
risiko sesuai dengan kebijakan dan risk appetite Grup. Grup secara rutin menelaah kebijakan dan
sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produkdan praktek pasar
terbaik.Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak ketiga tidak akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan, yang menyebabkan kerugian keuangan. Grup
dihadapkan pada risiko kredit dari kegiatan operasi dan dari aktivitas pendanaan, termasuk
depositopada bank, transaksi valuta asing dan instrumen keuangan lainnya.
Penerapan standar akutansi baru Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan sejumlah amendemen/ penyesuaian PSAK yang The implementation of new
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 statements of accounting standards
Januari 2022. Penerapan atas PSAK revisi tidak mengakibatkan perubahan atas kebijakan akuntansi
Grup dan tidak memiliki dampak material terhadap jumlah yangdilaporkan pada tahun berjalan atau
tahun-tahun sebelumnya.Amendemen PSAK 73 - Konsesi sewa terkait Covid-19 setelah 30 Juni
2021.Amendemen tersebut memperpanjang kebijakan praktis konsesi sewa terkait Covid-19 dimana
segala bentuk pengurangan pembayaran sewa hanya memengaruhi pembayaran sewa pada
atausebelum tanggal 30 Juni 2022.Amendemen PSAK 22 tentang Definisi Bisnis.Amendemen tersebut
mengklarifikasi definisi bisnis untuk membantu entitas dalam menentukan apakah suatu transaksi
harus dicatat sebagai kombinasi bisnis atauakuisisi aset.- PSAK 57 (Amendemen), Liabilitas
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi: Kontrak Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak.Amendemen ini
mengklarifikasi biaya untuk memenuhi suatu kontrak dalam kaitannya dalam menentukan apakah
suatu kontrak merupakan kontrak memberatkan.Amendemen PSAK 57 mengatur bahwa biaya untuk
memenuhi kontrak terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan kontrak. Biaya yang
berhubungan langsung dengan kontrak terdiri dari biaya inkremental untuk memenuhi kontrak tersebut
(misalnya tenaga kerja langsung atau material) dan alokasi biaya lain yang berhubungan langsung
untuk memenuhi kontrak (misalnya alokasi biaya penyusutan atas aset tetap yang digunakan dalam
memenuhikontrak tersebut).PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020), Keuangan 71 (Penyesuaian 2020)
mengklarifikasi fee (imbalan) yang diakui oleh peminjam terkait penghentian pengakuan liabilitas
Page 32
keuangan. Dalam menentukan fee (imbalan) yang dibayarkan setelah dikurangi fee (imbalan) yang
diterima, peminjam hanya memasukkan fee (imbalan) yang dibayarkan atau diterima antara peminjam
dan pemberi pinjaman, termasuk fee (imbalan) yang dibayar atau diterima baik peminjam atau
pemberipinjaman atas nama pihak lain.PSAK 73 (Penyesuaian Tahunan 2020), 73 (Penyesuaian
Tahunan 2020) menghilangkan dari contoh ilustrasi penggantian biaya properti sewaan dari pesewa
untuk mengatasi potensi kebingungan terkait perlakuan insentif sewa yang mungkin timbul karena
bagaimana insentif sewa diilustrasikan dalam contohtersebut.Pada tanggal persetujuan laporan
keuangan konsolidasian, standar, interpretasi dan amendemen-amendemen atas PSAK yang relevan
bagi Grup, yang telah diterbitkan namun belum berlaku efektif, dengan penerapan dinidiijinkan, adalah
sebagai berikut:Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2023.- PSAK 1
(Amendemen), Laporan Keuangan: Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka
PanjangAmendemen PSAK 1, Laporan Keuangan mengklarifikasi bahwa kewajiban diklasifikasikan
sebagai lancar atau tidak lancar, berdasarkan pada hak yang ada pada akhir periode pelaporan.
Klasifikasi tidak terpengaruh oleh ekspektasi entitas atau peristiwa setelah tanggal pelaporan (misalnya
penerimaan waiver atau pelanggaran perjanjian). Amendemen tersebut juga mengklarifikasi apa yang
dimaksud PSAK 1perihal liabilitas.Amendemen tersebut dapat memengaruhi klasifikasi liabilitas,
terutama untuk entitas yang sebelumnya mempertimbangkan intensi manajemen untuk menentukan
klasifikasi dan untuk beberapa liabilitas yang dapatdikonversi menjadi ekuitas. PSAK 16 (Amendemen),
Tetap: Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan.Amendemen tersebut melarang entitas untuk
mengurangi biaya perolehan aset tetap dari penerimaan dari penjualan yang dihasilkan oleh aset tetap
sebelum penggunaan yang diintensikan. Penerimaan atas penjualan memenuhi definisi pendapatan
dan oleh karena itu harus diakui dalam laba rugi.- PSAK 25 (Amendemen), Akuntansi, Perubahan
Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan: Definisi Estimasi Akuntansi.Amendemen tersebut
memperkenalkan definisi akuntansi dan mengklarifikasi perbedaan antara perubahan estimasi
akuntansi dan perubahan kebijakan akuntansi dan koreksi kesalahan. Amendemen tersebut juga
mengklarifikasi bagaimana entitas menggunakan teknik pengukuran dan input untukmengembangkan
estimasi akuntansi.- PSAK 1 (Amendemen), LaporanKeuangan: Pengungkapan Kebijakan
Akuntansi.Amendemen ini memberikan panduan dan contoh untuk membantu entitas menerapkan
pertimbangan materialitas dalam pengungkapan kebijakan akuntansi. Amendemen tersebut bertujuan
untuk membantu entitas menyediakan pengungkapan kebijakan akuntansi yang lebih berguna dengan
mengganti persyaratan untuk mengungkapkan kebijakan akuntansi entitas dengan persyaratan untuk
mengungkapkan kebijakan akuntansi entitas dan menambahkan panduan tentang bagaimana entitas
menerapkan konsep materialitas dalam membuat keputusan tentangpengungkapan kebijakan
akuntansi.Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian, dampak dari
penerapan standar dan amendemen tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian tidakdapat
diketahui atau diestimasi oleh manajemen.
Kombinasi bisnis Amendemen tersebut mengklarifikasi definisi bisnis untuk membantu entitas dalam menentukan Business combination
apakah suatu transaksi harus dicatat sebagai kombinasi bisnis atauakuisisi aset.
Penentuan nilai wajar Saat pengakuan awal Grup dapat membuat penetapan yang tidak dapat dibatalkan untuk mengukur Determination of fair value
aset yang memenuhi persyaratan untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar
melalui penghasilan komprehensif lain pada nilai wajar melalui laba rugi, apabila penetapan tersebut
mengeliminasi atau secara signifikan mengurangi inkonsistensi pengukuran ataupengakuan (kadang
disebut sebagai mismatch.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, yang juga Foreign currency transactions and
merupakan mata uang fungsional setiap entitas dalam Grup. Transaksi dalam mata uang asing dicatat balances
dalam Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal pelaporan,
Page 33
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan
beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal transaksi perbankan terakhir untuk periode
yang bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau dibebankan pada operasi
periode yangbersangkutan.Kurs yang digunakan untuk menjabarkan kemata uang Rupiah. Nilai tukar
diatas dihitung berdasarkan rata-rata kurs beli dan jual uang kertas asing dan/atau kurs transaksi
terakhir yang dipublikasikan oleh Bank Indonesia pada akhir tahun.
Efek-efek Entitas Induk tanpa persetujuan dari Mandiri, dilarang melakukan hal-hal berikut: Menjual atau Securities
menjaminkan aset-aset yang dijaminkan kepada Mandiri. Merubah susunan direksi dan komisaris.
Melakukan investasi di Bursa Efek Indonesia dengan tujuan kenaikan harga saham yang dibeli.
Merubah bidang usaha. Mengurangi modal dasar.
Investasi jangka pendek Tidak ada Short-term investment
Aset hak guna Tidak ada Right of use assets
Properti investasi Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam jangka panjang atau untuk kenaikan harga atau Investment properties
keduanya, dan yang tidak ditempati oleh perusahaan-perusahaan di Grup diklasifikasikan sebagai
properti investasi. Properti investasi juga mencakup properti yang sedang dikonstruksi atau
dikembangkan untuk digunakan sebagai properti investasi di masa depan.Properti investasi awalnya
diukur berdasarkanbiayanya, termasuk biaya transaksi yang terkait dan biaya pinjaman yang
berlaku.Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah
tercatat termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya
biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan
propertiinvestasi.Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus selama umur
manfaatekonomis bangunan selama 20 tahun.Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat
pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak
memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui dalam
laporan laba rugi dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasantersebut.Transfer ke properti
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau selesainya
pembangunan atau pengembangan. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika,
terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkandengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau
dimulainya pengembangan untuk dijual.Untuk transfer dari properti investasi ke properti yang
digunakan sendiri, biaya yang diperhitungkan untuk akuntansi selanjutnya adalah nilai wajar pada
tanggal perubahan penggunaan. Jika properti yang digunakan sendiri oleh Grup menjadi properti
investasi, Grup mencatat properti tersebut sesuai dengankebijakan aset tetap sampai dengan saat
tanggal terakhir perubahan penggunaannya.
Goodwill Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa kehilangan pengendalian, dihitung sebagaitransaksi Goodwill
ekuitas. Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka Grup: a. menghentikan
pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak;b. menghentikan pengakuan
jumlah tercatat setiap KNP;c. menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di
ekuitas, bila ada;d. mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima;e. mengakui setiap sisa investasi
pada nilai wajarnya;f. mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian
sebagai laba rugi; dang. mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan dan kerugian yang telah
diakui sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain atau saldo laba, begitu pula menjadi
persyaratan jika Grup akan melepas secara langsung aset atauliabilitas yang terkait.KNP
mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan aset bersih dari entitas anak yang tidak dapat
Page 34
diatribusikan, secara langsung maupun tidak langsung, pada Entitas Induk, yang masing-masing di
sajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas
pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah daribagian yang dapat diatribusikan kepada
pemilik Entitas Induk.
Investasi pada entitas asosiasi adalah suatu entitas yang mana Grup mempunyai pengaruh yang signifikan. Pengaruh signifikan Investment in associates
adalah kekuasaan untuk berpartipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional investee
tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut. Penghasilan dan
aset dan liabilitas dari entitas Entitas asosiasi asosiasi dicatat dalamlaporan keuangan konsolidasian
dengan menggunakan metode ekuitas.
Aset takberwujud Tanah dinyatakan berdasarkan harga perolehan dan tidak disusutkan. Biaya pengurusan legal hak Intangible assets
atas tanah ketika tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset tanah.
Biaya pengurusan perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas tanah diakui sebagai aset tak
berwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur ekonomis tanah, manayang lebih
pendek.
Beban dibayar dimuka uang muka dan beban dibayar di muka :Uang muka karyawan merupakan uang muka yang diberikan Prepaid expenses
kepada karyawan sehubungan dengan pembayaran berbagai keperluan operasional Grup.Uang muka
pembelian tanah merupakan uang muka atas pembelian tanah Entitas Induk di daerah Sentul, Bogor,
Jawa Barat.Uang muka perizinan merupakan uang muka atas pengurusan Izin Mendirikan Bangunan
(IMB) danpemecahan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
Piutang dan utang asuransi Pada tahun 2026 dan 2025, seluruh properti investasi tidak diasuransikan atas nama Grup karena Insurance receivables and payables
pengelolaannya telah diserahterimakan kepada Perhimpunan Pengurus Rumah Susun (PPRS),
sehingga asuransi telah atas nama PPRS dan Grup berkewajiban membayar service charge dan
sinking fund yang secara proporsional digunakan antara lain untuk pembayaran premiasuransi oleh
PPRS.
Piutang pembiayaan konsumen Tidak ada Consumer financing receivables
Aset konsesi Tidak ada Concession assets
Liabilitas atas kontrak Grup berhak menagih pelanggan atas pembangunan properti berdasarkan pencapaian serangkaian Contract liabilities
titik pelaksanaan. Pada saat suatu titik pelaksanaan tercapai, pelanggan akan dikirimkan laporan
penyelesaian pekerjaan yang terkait dan tagihan untuk pembayaran titik pelaksanaan terkait. Grup
akan terlebih dahulu mengakui aset kontrak untuk setiap pekerjaan yang dilaksanakan. Setiap jumlah
yang sebelumnya diakui sebagai aset kontrak direklasifikasi ke piutang usaha pada saat ditagihkan ke
pelanggan. Jika pembayaran pekerjaan melebihi pendapatan yang diakui pada tanggal tersebut
berdasarkan metode inputberdasarkan biaya, Grup akan mengakui liabilitas kontrak atas perbedaan
tersebut.
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Tidak ada Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Tidak ada Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Tidak ada Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Tidak ada Treasury stock
Modal saham Modal Saham Ditempatkan dan Disetor Penuh/ Issued and Fully Paid Capital Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Tidak ada Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Tidak ada Stock issuance cost
Instrumen keuangan Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan menjadi aset keuangan dan liabilitas keuangan. Financial instruments
Page 35
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang menimbulkan aset keuangan pada satu entitas dan
liabilitas keuangan atauinstrumen ekuitas pada entitas lain.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Tidak ada Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Tidak ada Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan sejumlah amendemen/ penyesuaian PSAK yang Adoption of new accounting
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 standards
Januari 2022. Penerapan atas PSAK revisi tidak mengakibatkan perubahan atas kebijakan akuntansi
Grup dan tidak memiliki dampak material terhadap jumlah yangdilaporkan pada tahun berjalan atau
tahun-tahun sebelumnya.Amendemen PSAK 73 - Konsesi sewa terkait Covid-19 setelah 30 Juni
2021.Amendemen tersebut memperpanjang kebijakan praktis konsesi sewa terkait Covid-19 dimana
segala bentuk pengurangan pembayaran sewa hanya memengaruhi pembayaran sewa pada
atausebelum tanggal 30 Juni 2022.Amendemen PSAK 22 tentang Definisi Bisnis.Amendemen tersebut
mengklarifikasi definisi bisnis untuk membantu entitas dalam menentukan apakah suatu transaksi
harus dicatat sebagai kombinasi bisnis atauakuisisi aset.- PSAK 57 (Amendemen), Liabilitas
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi: Kontrak Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak.Amendemen ini
mengklarifikasi biaya untuk memenuhi suatu kontrak dalam kaitannya dalam menentukan apakah
suatu kontrak merupakan kontrak memberatkan.Amendemen PSAK 57 mengatur bahwa biaya untuk
memenuhi kontrak terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan kontrak. Biaya yang
berhubungan langsung dengan kontrak terdiri dari biaya inkremental untuk memenuhi kontrak tersebut
(misalnya tenaga kerja langsung atau material) dan alokasi biaya lain yang berhubungan langsung
untuk memenuhi kontrak (misalnya alokasi biaya penyusutan atas aset tetap yang digunakan dalam
memenuhikontrak tersebut).PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020), Keuangan 71 (Penyesuaian 2020)
mengklarifikasi fee (imbalan) yang diakui oleh peminjam terkait penghentian pengakuan liabilitas
keuangan. Dalam menentukan fee (imbalan) yang dibayarkan setelah dikurangi fee (imbalan) yang
diterima, peminjam hanya memasukkan fee (imbalan) yang dibayarkan atau diterima antara peminjam
dan pemberi pinjaman, termasuk fee (imbalan) yang dibayar atau diterima baik peminjam atau
pemberipinjaman atas nama pihak lain.PSAK 73 (Penyesuaian Tahunan 2020), 73 (Penyesuaian
Tahunan 2020) menghilangkan dari contoh ilustrasi penggantian biaya properti sewaan dari pesewa
untuk mengatasi potensi kebingungan terkait perlakuan insentif sewa yang mungkin timbul karena
bagaimana insentif sewa diilustrasikan dalam contohtersebut.Pada tanggal persetujuan laporan
keuangan konsolidasian, standar, interpretasi dan amendemen-amendemen atas PSAK yang relevan
bagi Grup, yang telah diterbitkan namun belum berlaku efektif, dengan penerapan dinidiijinkan, adalah
sebagai berikut:Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2023.- PSAK 1
(Amendemen), Laporan Keuangan: Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka
PanjangAmendemen PSAK 1, Laporan Keuangan mengklarifikasi bahwa kewajiban diklasifikasikan
sebagai lancar atau tidak lancar, berdasarkan pada hak yang ada pada akhir periode pelaporan.
Klasifikasi tidak terpengaruh oleh ekspektasi entitas atau peristiwa setelah tanggal pelaporan (misalnya
penerimaan waiver atau pelanggaran perjanjian). Amendemen tersebut juga mengklarifikasi apa yang
dimaksud PSAK 1perihal liabilitas.Amendemen tersebut dapat memengaruhi klasifikasi liabilitas,
terutama untuk entitas yang sebelumnya mempertimbangkan intensi manajemen untuk menentukan
klasifikasi dan untuk beberapa liabilitas yang dapatdikonversi menjadi ekuitas. PSAK 16 (Amendemen),
Tetap: Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan.Amendemen tersebut melarang entitas untuk
mengurangi biaya perolehan aset tetap dari penerimaan dari penjualan yang dihasilkan oleh aset tetap
sebelum penggunaan yang diintensikan. Penerimaan atas penjualan memenuhi definisi pendapatan
dan oleh karena itu harus diakui dalam laba rugi.- PSAK 25 (Amendemen), Akuntansi, Perubahan
Page 36
Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan: Definisi Estimasi Akuntansi.Amendemen tersebut
memperkenalkan definisi akuntansi dan mengklarifikasi perbedaan antara perubahan estimasi
akuntansi dan perubahan kebijakan akuntansi dan koreksi kesalahan. Amendemen tersebut juga
mengklarifikasi bagaimana entitas menggunakan teknik pengukuran dan input untukmengembangkan
estimasi akuntansi.- PSAK 1 (Amendemen), LaporanKeuangan: Pengungkapan Kebijakan
Akuntansi.Amendemen ini memberikan panduan dan contoh untuk membantu entitas menerapkan
pertimbangan materialitas dalam pengungkapan kebijakan akuntansi. Amendemen tersebut bertujuan
untuk membantu entitas menyediakan pengungkapan kebijakan akuntansi yang lebih berguna dengan
mengganti persyaratan untuk mengungkapkan kebijakan akuntansi entitas dengan persyaratan untuk
mengungkapkan kebijakan akuntansi entitas dan menambahkan panduan tentang bagaimana entitas
menerapkan konsep materialitas dalam membuat keputusan tentangpengungkapan kebijakan
akuntansi.Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian, dampak dari
penerapan standar dan amendemen tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian tidakdapat
diketahui atau diestimasi oleh manajemen.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Tidak ada Accounting standards issued but not
berlaku efektif yet effective
Utang pembiayaan konsumen Grup memperoleh utang pembiayaan dengan jaminan fidusia dari beberapa perusahaan jasa Consumer financing liabilities
keuangan sehubungan dengan pembelian kendaraan operasi. Utang pembiayaan ini akan jatuh tempo
dalam berbagai tanggal di tahun di 2026 dan 2025, dan Grup dikenai bunga berkisarantara 9-22% per
tahun.
Page 37
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 111,674,175 111,674,175 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 36,141,570,643 2,780,205,884 ( 6,420,000 ) 38,915,356,527 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 43,896,506,203 7,302,696,738 51,199,202,941 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 18,718,727,127 2,090,012,093 ( 645,066,211 ) 20,163,673,009 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 98,868,478,148 12,172,914,715 ( 651,486,211 ) 110,389,906,652 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 38
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 98,868,478,148 12,172,914,715 ( 651,486,211 ) 110,389,906,652 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 18,914,611,589 6,798,492,733 ( 6,420,000 ) 25,706,684,322 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 35,508,157,203 762,780,173 36,270,937,376 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 12,361,254,129 1,824,944,532 ( 523,083,734 ) 13,663,114,927 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 66,784,022,921 9,386,217,438 ( 529,503,734 ) 75,640,736,625 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 66,784,022,921 9,386,217,438 ( 529,503,734 ) 75,640,736,625 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 39
Nilai perolehan Aset tetap 32,084,455,227 34,749,170,027 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 40
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 111,674,175 111,674,175 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 46,472,465,565 ( 10,330,894,922 36,141,570,643 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung )
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 40,141,333,080 3,755,173,123 43,896,506,203 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 17,359,651,031 1,865,378,346 ( 506,302,250 ) 18,718,727,127 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 104,085,123,851 5,620,551,469 ( 10,837,197,172 98,868,478,148 Directly owned
)
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Page 41
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 104,085,123,851 5,620,551,469 ( 10,837,197,172 98,868,478,148 Property, plant, and equipment
)
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 19,207,592,185 226,652,027 ( 519,632,623 ) 18,914,611,589 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 33,770,339,688 1,843,582,126 ( 105,764,611 ) 35,508,157,203 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 11,740,535,545 1,302,881,060 ( 506,380,376 ) ( 175,782,100 ) 12,361,254,129 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 64,718,467,418 3,373,115,213 ( 1,026,012,999 ) ( 281,546,711 ) 66,784,022,921 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 64,718,467,418 3,373,115,213 ( 1,026,012,999 ) ( 281,546,711 ) 66,784,022,921 Property, plant, and equipment
Page 42
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 39,366,656,433 32,084,455,227 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 43
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran Disclosure of notes for property, plant
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 and equipment
sampai dengan 8 tahun dan untuk properti investasi selama 20 tahun. Masa manfaat setiap aset tetap
dan properti investasi Grup ditentukan berdasarkan periode kegunaan yang diharapkan dari aset
tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset
sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda
dengan estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum atau
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan
beban yang diakibatkan karena perubahan faktor yang disebutkan di atas.Perubahan masa manfaat
aset tetap dan properti investasi dapat mempengaruhi jumlah beban penyusutan dan amortisasi yang
diakui dan penurunan nilai tercatat aset tersebut.
Page 44
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Grup perkirakan menjadi haknya dalam kontrak dengan Disclosure of notes for revenue
pelanggan dan tidak termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga. Grup mengakui
pendapatan ketika mengalihkan pengendalian barang atau jasa kepada pelanggan.
Page 45
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 30 June 2025
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Apartemen Service 36,623,513,072 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 Apartemen Service 40,414,203,386 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Sewa 5,264,023,071 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Sewa 2,805,793,144 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Lain-lain 1,352,241,373 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Other service Pendapatan jasa lainnya Other service
revenue revenue
Pendapatan dari jasa 43,239,777,516 Service revenue Pendapatan dari jasa 43,219,996,530 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 Rumah dan Ruko 122,091,474,742 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 Rumah dan Ruko 139,199,360,895 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Apartemen dan Kantor 27,420,003,034 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Apartemen dan Kantor 38,861,656,391 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Pusat Perbelanjaan 10,083,947,584 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Pusat Perbelanjaan 3,700,000,248 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk Product revenue 10 Pendapatan dari produk Product revenue 10
10 10
Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari produk 159,595,425,360 Product revenue Pendapatan dari produk 181,761,017,534 Product revenue
Tipe pendapatan 202,835,202,876 Type of revenue Tipe pendapatan 224,981,014,064 Type of revenue
Page 46
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency
uang uang
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga IDR 70,801,852,982 IDR Third party Pihak ketiga IDR 61,676,602,016 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 70,801,852,982 Currency Mata uang 61,676,602,016 Currency
Pihak berelasi IDR IDR Related Pihak berelasi IDR IDR Related
AUD AUD party AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 0 Currency Mata uang 0 Currency
Page 47
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Pihak Mata 70,801,852,982 ( 21,141,304,076 ) 49,660,548,906 Third Currency Pihak Mata 61,676,602,016 ( 21,141,304,076 ) 40,535,297,940 Third Currency
ketiga uang party ketiga uang party
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang
kotor piutang usaha usaha kotor piutang usaha usaha
Pihak Mata 0 (0) 0 Related Currency Pihak Mata 0 (0) 0 Related Currency
berelasi uang party berelasi uang party
Page 48
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas piutang usaha piutang usaha dan aset kontrak tidak memiliki komponen pembiayaan signifikan, Grup menerapkan Disclosure of notes for trade
pendekatan yang disederhanakan dalam perhitungan ECL. Oleh karena itu, Grup tidak menelusuri receivables
perubahan dalam risiko kredit, namun justru mengakui penyisihan kerugian berdasarkan ECL
sepanjang umurnya pada setiap tanggal pelaporan. Grup membentuk matriks provisi berdasarkan
pengalaman kerugian kredit masa lampau, disesuaikan dengan perkiraan masa depan atas faktor yang
spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi
Page 49
[2621000a_BD] Notes to the financial statements - Notes Payable (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar
Pihak 1 IDR IDR Party 1 Pihak 1 IDR IDR Party 1
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 2 IDR IDR Party 2 Pihak 2 IDR IDR Party 2
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 3 IDR IDR Party 3 Pihak 3 IDR IDR Party 3
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Page 50
Pihak 4 IDR IDR Party 4 Pihak 4 IDR IDR Party 4
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 5 IDR IDR Party 5 Pihak 5 IDR IDR Party 5
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 6 IDR IDR Party 6 Pihak 6 IDR IDR Party 6
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 7 IDR IDR Party 7 Pihak 7 IDR IDR Party 7
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 51
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 8 IDR IDR Party 8 Pihak 8 IDR IDR Party 8
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 9 IDR IDR Party 9 Pihak 9 IDR IDR Party 9
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 10 IDR IDR Party 10 Pihak 10 IDR IDR Party 10
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak lainnya atas wesel bayar IDR IDR Other parties of notes payable Pihak lainnya atas wesel bayar IDR IDR Other parties of notes payable
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 52
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar
Kreditur Nama Pihak Mata uang Currency Creditor party name Kreditur Nama Pihak Mata uang Currency Creditor party name
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Jumlah wesel bayar Total notes payable
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Current maturities of notes payable
Liabilitas jangka panjang atas wesel bayar Long-term notes payable
Page 53
[2621110] Disclosure of Notes to the financial statements - Notes Payable - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas wesel bayar Tidak ada pengungkapan catatan atas wesel bayar Disclosure of notes for notes payable
Page 54
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2026 31 December 2025
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan 689,103,784,823 708,632,062,630 Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 142,691,831,186 125,155,608,712 Building under construction
Bangunan siap jual 597,531,737,805 529,540,458,136 Building available for sale
Aset real estat lainnya 4,456,161,012 4,519,667,303 Other real estate assets
Aset real estat kotor 1,433,783,514,826 1,367,847,796,781 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat Real estate assets
Aset real estat lancar 1,433,783,514,826 1,367,847,796,781 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 June 2026 31 December 2025
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 55
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan H Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
ewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 56
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan terdiri dari tanah dalam pengembangan, bangunan dalam konstruksi, bangunan jadi dan Disclosure of notes for inventories
persediaan perlengkapan hotel.Biaya perolehan tanah dalam pengembangan meliputi biaya perolehan
tanah untuk pengembangan (Catatan 2l), biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang
dapat diatribusikan pada kegiatan pengembangan real estat, termasuk tanah yang digunakan sebagai
jalan dan prasarana atau area yang tidak dapat dijual lainnya. Tanah dalam pengembangan
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih.Bangunan
dalam konstruksi terdiri dari biaya perolehan tanah yang telah selesai dikembangkan ditambah dengan
biaya-biaya konstruksi. Akun ini akan dipindahkan menjadi bangunan jadi pada saat selesai
dikonstruksi.Persediaan perlengkapan hotel dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan persediaan perlengkapan hotel Grup
ditentukan dengan menggunakan metode First In, First Out (FIFO). Nilai realisasi bersih ditentukan
berdasarkan taksiran harga jual dalam kegiatan usaha normal setelah dikurangi dengan taksiran beban
yang diperlukan untuk menyelesaikan dan menjual persediaan perlengkapan hotel tersebut.Penyisihan
atas penurunan nilai dan persediaan usang atas persediaan, ditetapkan berdasarkan penilaian secara
periodik terhadap kondisi fisik persediaan
Page 57
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha Trade payables by currency Utang usaha Trade payables by currency
berdasarkan mata berdasarkan mata
uang uang
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Pihak IDR 15,816,335,359 IDR Third Pihak IDR 23,648,569,931 IDR Third
ketiga AUD AUD party ketiga AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Mata uang 15,816,335,359 Currency Mata uang 23,648,569,931 Currency
Pihak IDR IDR Related Pihak IDR IDR Related
berelasi AUD AUD party berelasi AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Page 58
Mata uang Currency Mata uang Currency
Page 59
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang usaha utang usaha Grup merupakan utang dari pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. Disclosure of notes for trade
payables
Page 60
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2026 30 June 2025
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti 94,612,516,343 94,729,756,624 Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 61
Beban pokok pendapatan lainnya Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 94,612,516,343 94,729,756,624 Cost of sales and revenue
Page 62
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Beban pokok penjualan diakui pada saat terjadinya penjualan Disclosure of notes for cost of goods
sold
Page 63
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang bank, Jumlah utang bank,
dalam mata uang dalam mata uang
kotor kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR 514,936,592 Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 514,936,592 Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 64
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 190,852,644,501 Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 209,225,885,260 Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 190,852,644,501 Currency Mata 209,225,885,260 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR 14,180,000,000 Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
Page 65
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 14,180,000,000 Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 66
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 67
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 68
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 69
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 70
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 71
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 72
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 205,547,581,093 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 209,225,885,260 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 205,547,581,093 209,225,885,260 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 205,547,581,093 209,225,885,260 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 205,547,581,093 209,225,885,260 Long-term bank loans
Page 73
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang UTANG BANK MERUPAKAN PINJAMAN DARI BANK : Bank Negara Indonesia PT SDN Fasilitas Disclosure of notes for long-term
Kredit Investasi (KI) Sesuai dengan Surat Persetujuan kredit No. 010/JKM/PK-KI/2024 tanggal 19 bank loans
Maret 2025, Entitas Induk memperoleh pinjaman fasilitas KI dari Bank BNI dengan batas maksimum
kredit sebesar Rp20.000.000.000 dengan tingkat suku bunga sebesar 9,50% per tahun dan jangka
waktu kredit selama 6 tahun atau sampai dengan tahun 2031. Tahun 2025 Rp 300.000.000 Year 2025
Tahun 2025 2030 Rp 15.740.000.000 Year 2025-2030 Tahun 2030 2031 Rp 3.960.000.000 Year
2030-2031 Jumlah Rp 20.000.000.000 Total Bank Mandiri PT PGP, Tbk Fasilitas Term Loan (TL - 3)
Term Loan Facility (TL - 3) Sesuai dengan Surat Persetujuan kredit No.
CMB.CM6/CPH.1709/SPPK/2025 tanggal 6 Maret 2025, Entitas Induk memperoleh pinjaman fasilitas
TL-3 dari Bank Mandiri dengan batas maksimum kredit sebesar Rp75.000.000.000 dengan tingkat
suku bunga sebesar 9,50% per tahun dan jangka waktu kredit selama 5 tahun atau sampai dengan
tanggal 23 Februari 2030. In accordance with the credit agreement No.
CMB.CM6/CPH.1709/SPPK/2025 dated 6 Maret 2025, the Company obtained TL-3 facility from Mandiri
with maximum credit limit amounted to Rp75,000,000,000 with interest rate at 9,50% per annum and
credit period for 5 years or up to February 23, 2030. Pinjaman ini mendapatkan grace period selama 1
tahun. Angsuran pembayaran pokok dimulai pada bulan ke 13 setelah perjanjian kredit ditanda-
tangani, dengan jadwal angsuran pokok sebagai berikut: This loan has 1 year grace period. The
installment will be paid on 13th months after the credit agreement has been signed, with the installment
schedule iis follow: Tahun 2026 Rp 18.750.000.000 Year 2026 Tahun 2027 Rp 18.750.000.000 Year
2027 Tahun 2028 Rp 18.750.000.000 Year 2028 Tahun 2029 Rp 18.750.000.000 Year 2029 Tahun
2030 Rp 18.750.000.000 Year 2030 Jumlah Rp 75.000.000.000 Total MANDIRI :Fasilitas Pinjaman
Term Loan -2 Sesuai dengan Surat Persetujuan kredit No. CMB.CM6/CPH.3336//SPPK/2023 tanggal
26 Mei 2023, Entitas Induk memperoleh pinjaman fasilitas PTK-2 dari Mandiri dengan batas maksimum
kredit sebesar Rp250.000.000.000 dengan tingkat suku bunga sebesar 9,75% per tahun dan jangka
waktu kredit selama 7 tahun atau sampai dengan tanggal 23 Juli 2030.Pinjaman ini mendapatkan
grass period selama 1 tahun. Angsuran pembayaran pokok dimulai pada bulan ke 13 setelah
perjanjian kredit ditanda- tangani, dengan jadwal angsuran pokok sebagai berikut:Tahun 2025 Rp
30.750.000.000 Tahun 2026 Rp 45.000.000.000 Tahun 2027 Rp 51.000.000.000 Tahun 2028 Rp
55.500.000.000 Tahun 2029 Rp 40.375.000.000 Tahun 2030 Rp 17.625.000.000 Jumlah Rp
250.000.000.000Entitas Induk memberikan jaminan sebagai berikut: 30 unit apartemen service di
Tower Albergo, The Belleza, milik SDN (Catatan 7). 1 unit bangunan Shopping arcade, The Belleza
milik SDN (Catatan 12). 22 unit pusat perbelanjaan, The Belleza, milik SDN (Catatan 7). 6 unit ruang
rapat di Tower Albergo, The Belleza, milik SDN. 14 unit Apartemen Tower Albergo, The Belleza, milik
SDN (Catatan 12). 11 unit apartemen, The Belleza, milik SDN (Catatan 7). 25 SHGB tanah yang
berlokasi di Bukit Cimanggi City dan 18 SHGB yang berlokasi di Mekarwangi milik Entitas Induk
(Catatan 7). 81 unit Apartement dan kantor milik CMI (Catatan 7). Piutang usaha milik Entitas Induk
yang telah di ikat fidusia, jika ada. Jaminan pribadi dari Rudy Margono dan Oey Widyawati Gunarso
(Catatan 9c).Entitas Induk tanpa persetujuan dari Mandiri, dilarang melakukan hal-hal berikut:
Memperoleh pinjaman baru dari bank lain, kecuali tetap menjaga financial covenant terpenuhi.
Page 74
Mengikat diri sebagai penjamin atau menjaminkan aktiva kepada pihak lain. Merubah susunan direksi
dan komisaris. Melakukan transaksi merger atau akuisisi. Merubah pemegang saham pengendali,
yang menyebabkan kepemilikan saham mayoritas tidak lagi dimiliki.Pada tanggal 31 Desember 2024,
saldo utang Entitas Induk ke Mandiri atas fasilitas TL-2 adalah sebesar Rp227.000.000.000
Page 75
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Bunga Bunga
Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga
utang utang
nilai dalam utang bank utang bank nilai dalam utang bank utang bank
bank bank
mata uang jangka jangka mata uang jangka jangka
jangka jangka
asing panjang panjang asing panjang panjang
panjang panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 76
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 77
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 78
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 79
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
Page 80
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 81
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 82
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD
dan Banten Tbk dan Banten Tbk dan Banten Tbk dan Banten Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR
AUD banks AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 83
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 84
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris Catatan utang bank jangka pendek [baris
komponen] komponen]
Utang bank jangka Utang bank jangka
Utang bank Utang bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka pendek jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Bank Central Asia Tbk IDR 131,745,116 Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 131,745,116 Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 85
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 32,931,842,012 Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 75,749,000,000 Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 32,931,842,012 Currency Mata 75,749,000,000 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR 21,412,118,872 Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 86
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 21,412,118,872 Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 87
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 88
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 89
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 90
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 91
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 92
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
Page 93
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 54,475,706,000 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 75,749,000,000 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 94
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Hutang Bank Jangka Pendek terdiri dari Hutang Bank dari Bank Mandiri untuk Fasilitas TL - 2 3 dan Disclosure of notes for short-term
Bank BNI bank loans
Page 95
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 96
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 97
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 98
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 99
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 100
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 101
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 102
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 103
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 35 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT. GAPURA PEMBANGUN
p.1 ×2
unresolved
org
PT. MANDIRI PEMBANGUN
p.1
unresolved
org
PT. GRAHA
p.1
unresolved
org
PT. PACIFIC PEMBANGUN
p.1
unresolved
org
PT. BELLA
p.1
unresolved
org
PT. CIAWI
p.1
unresolved
org
PT. SUMBER PEMBANGUN
p.1
unresolved
org
National Corporation
p.2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.29 ×3
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.63 ×6
unresolved
org
Bank Syariah
p.64 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.64 ×6
unresolved
org
Bank Mayapada
p.66 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.66
unresolved
org
Internasional Tbk
p.66 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.66 ×2
unresolved
org
Bank Maybank Indonesia IDR
p.67 ×2
unresolved
org
IDR Agroniaga Tbk
p.68
unresolved
org
Agroniaga Tbk
p.68
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 7
Aset Liabilitas.pdf
done
FinancialStatement-2026-II-GPRA.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
surat pengantar.pdf
done