Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 63
Page 1
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM/
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT)/
FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
Page 2
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Halaman/
Pages
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim 1-2 Interim Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim 3-4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Interim 5 Interim Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim 6 Interim Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim 7 - 60 Notes to the Interim Consolidated Financial Statements
Page 3
SURAT PERNYATMN DIREKSI DIRECIORS' STAT EM ENT LETT ER
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS REGARD'NG IO IHE RESPONSIBILITY ON
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED F INANCIAL SITIEMENIS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FORTHEPERIOD OFN'NE MOTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TtDAK DIAUD|T) SEPTEMBER 30,2025
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA TbK PT ROYALINDO WIJAYATbK
DAN ENTITAS ANAK AND 'NYESIA
SUESIDIARIES
'IS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini: We, the undersigned:
Nama : Leslie Soemedi : Name
Alamat kantor : Gedung M@Cokro 49,#100 : Office address
Jl. Hos Cokroatninoto No. 49, IVlenteng,
.Jakada Pusat
Alarrat dornisili sesuai KTP Jl. Cernara No. 22 Kel. Gondangdia Domicile as stated in lD Card
Nomor Telepon 021--39839900 Phone Number
Ja batan Direktur Uta malPreslde nt Di rector Position
Menyatakan bahwa: State that;
l-. Bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian 1. We are responsible for the preparation and presentation
laporan keuangan konsolidasian interirr pT Royalindo of the interim consolidated financial statements of
lnvesta Wijaya Tbk ("Perusahaan") dan entitas anak; PT Royalindo lnvesta Wijaya Tbk ("the Company") and its
sullsldiaries;
2. Laporan keuangan konsolidasian interirn perusahaan 2. The interim consolidated financial statements of the
dan entitas anak telah disusun clan disajikan sesuai Company and lts subsldi,aries have been prepared and
dengan Standar Akuntansi Keuangan di lndonesia; prese/rted in accordance with lndonesian Financial
Accounling Sta ndards:
3. a. Semua inforrnasi dalam laporan keuangan 3. a. All information contained in the interim consolidated
konsolidasian interitn Perusahaan dan entitas anak financial statements of the Company and its
telah dimuat secara lengkap dan benar; subsidiaries has been disc/osed in a completely and
properly dlsc/osed;
b. Laporan keuangan konsolidasian interim perusahaan b. The interim consolidated financial statements of the
dan entitas anak tidak mengandung infonnasi atau Company and its subsidlaries do not contain material
fakta materjal yang tidak benar, dan tidak /nisstatement, and do not omit material information
rnenghi lan gkan infonnasi atau fakta materia l; and facts;
4. Beftanggung jawab atas sistem pengendalian internal 4. Responsib/e for the Company's internal control system.
Perusa haan.
Dernikian pernyaLaan ini dibuat dengan sebenarnya. Ihis statement /etter is made truthfullv.
27 oktober 2025/ October 27, 2025
Atas narna dan rnewakili Direksi/
For and on behalf of the Board of Directors
Di rektu r Ulana/ President Di rector
PT'ROYALINDOINVESTAWIJAYATBK |\I@COKRO49#100 JI.HOSCOKROAMNOTONO.4gJAKARIAPUSAI 10350 T.(1.6221)39839900 E. NFO@ROYAL|NDO.|D
Page 4
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 285.860.697.163 2i,2k,4 251.070.882.372 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 2.651.240.885 2k 214.401.832 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 7.411.537.426 2k,5 7.609.173.934 Other receivables - third parties
Investasi yang diukur pada Investments measured at
nilai wajar melalui: 2k,2x,6 fair value through:
Penghasilan komprehensif lain 169.475.058.226 225.895.090.939 Other comprehensive income
Laba rugi 34.056.421.092 32.696.102.100 Profit or loss
Pajak dibayar di muka 13.336.308.242 2p,14a 8.146.751.264 Prepaid taxes
Pembayaran di muka 81.281.463 2j,7 9.003.037 Prepayments
Jumlah Aset Lancar 512.872.544.497 525.641.405.478 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-current Assets
Uang muka pembelian aset tetap 45.550.747.738 2j,7 13.395.250.750 Advance purchase of fixed assets
Properti investasi - nilai buku 301.734.470.936 2m,8 303.564.205.041 Investment properties - book value
Aset tetap - nilai buku 229.873.605.960 2l,9 199.658.866.989 Fixed assets - book value
Aset hak-guna - nilai buku 780.716.354 2n,10 780.716.354 Right-of-use assets - book value
Jumlah Aset Tidak Lancar 577.939.540.988 517.399.039.134 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 1.090.812.085.485 1.043.040.444.612 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim merupakan Notes to the Interim Consolidated Financial Statements are an
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Interim Consolidated Financial Statements
Interim secara keseluruhan taken as a whole
1
Page 5
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 1.407.651.477 2k 32.424.100 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 55.030.598 2k,11,25 26.446.710 Other payables - third parties
Utang pajak 295.466.753 2p,14b 423.792.015 Tax payables
Pendapatan diterima di muka 1.884.466.154 12 1.461.274.132 Unearned revenue
Biaya masih harus dibayar 594.777.979 13 325.692.795 Accrued expenses
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturities of
waktu satu tahun: long-term liabilities:
Liabilitas sewa 397.780.244 2n,10,25 397.780.244 Lease liabilities
Uang jaminan 220.500.000 2k,27c 246.500.000 Security deposits
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 4.855.673.205 2.913.909.996 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term liabilities -
dalam waktu satu tahun: net of current maturities:
Liabilitas sewa 449.516.779 2n,10,25 449.516.779 Lease liabilities
Uang jaminan 574.936.132 2k,27c 448.970.238 Security deposits
Liabilitas imbalan pascakerja 16.985.502 2r,15 16.985.502 Post-employment benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.041.438.413 915.472.519 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 5.897.111.618 3.829.382.515 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - Authorized -
10.000.000.000 saham 10,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 4.480.741.638 dan 4,480,741,638 and
4.386.897.040 saham pada 4,386,897,040 shares as of
30 September 2025 dan September 30, 2025 and
31 Desember 2024 448.074.163.800 2s,16 438.689.704.000 December 31, 2024
Tambahan modal disetor 7.755.501.948 2t,17 6.817.055.968 Additional paid-in capital
Selisih nilai transaksi ekuitas dengan Difference in equity transaction
kepentingan nonpengendali (283.296.682 ) - with non-controlling interest
Penghasilan komprehensif lain (5.185.510.990 ) 18 (5.185.510.990 ) Other comprehensive income
Saldo laba 19 Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 595.892.430.824 571.127.444.006 Unappropriated
Jumlah ekuitas yang dapat Total equity attributable
diatribusikan kepada to the owners of
pemilik entitas induk 1.047.253.288.900 1.012.448.692.984 the parent entity
Kepentingan nonpengendali 37.661.684.967 26.762.369.113 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 1.084.914.973.867 1.039.211.062.097 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.090.812.085.485 1.043.040.444.612 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim merupakan Notes to the Interim Consolidated Financial Statements are an
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Interim Consolidated Financial Statements
Interim secara keseluruhan taken as a whole
2
Page 6
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 30 September 2024/
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
Pendapatan 22.193.930.823 20 19.822.285.025 Revenues
Beban pokok pendapatan (7.802.609.746) 21 (7.883.187.679) Cost of revenues
LABA BRUTO 14.391.321.077 11.939.097.346 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi (5.908.278.053 ) 22 (4.547.945.748) General and administrative expenses
Penghasilan usaha lain-lain - neto 17.272.785.965 23 11.482.461.210 Other operating income - net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN PROFIT BEFORE FINALTAX
PAJAK PENGHASILAN 25.755.828.989 18.873.612.808 AND INCOME TAX
Beban pajak final (1.174.822.999) 2p,14c (775.307.997) Final tax expenses
LABA SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN 24.581.005.990 18.098.304.811 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban pajak penghasilan - 2p,14c - Income tax expense
LABA PERIODE BERJALAN 24.581.005.990 18.098.304.811 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang akan Items that will be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Efek-efek untuk tujuan investasi Investment securities at
pada nilai wajar melalui fair value through other
penghasilan komprehensif lain: comprehensive income:
Perubahan nilai wajar bersih - - Net change in fair value
Perubahan nilai wajar yang Net fair value
ditransfer ke laba rugi pada saat changes transferred to
penjualan - bersih - - profit or loss on disposal
Jumlah yang akan direklasifikasi Total of items that will be
ke laba rugi - - reclassified to profit or loss
-
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
liabilitas imbalan pasti - 15 - benefits liabilities
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL OTHER
KOMPREHENSIF LAIN - - COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 24.581.005.990 18.098.304.811 INCOME FOR THE PERIOD
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim merupakan Notes to the Interim Consolidated Financial Statements are an
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Interim Consolidated Financial Statements
Interim secara keseluruhan taken as a whole
3
Page 7
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 30 September 2024/
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 24.764.986.818 18.098.232.093 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali (183.980.828) 2d 72.718 Non-controlling interest
JUMLAH 24.581.005.990 18.098.304.811 TOTAL
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN YANG DAPAT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 24.764.986.818 18.098.232.093 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali (183.980.828) 2d 72.718 Non-controlling interest
JUMLAH 24.581.005.990 18.098.304.811 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR 5,53 2v,24 4,13 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim merupakan Notes to the Interim Consolidated Financial Statements are an
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Interim Consolidated Financial Statements
Interim secara keseluruhan taken as a whole
4
Page 8
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Kepentingan
Total Equity Attributable to the Owners of the Parent Entity Nonpengendali/
Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Interest Total Equity
Selisih Nilai
Transaksi Ekuitas
dengan
Kepentingan Saldo Laba/
Nonpengendali/ Penghasilan Retained Earnings
Tambahan Difference in Equity Komprehensif
Modal Disetor/ Transaction with Lain/Other Ditentukan Belum Ditentukan
Modal Saham/ Additional Non-Controlling Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/
Share Capital Paid-in Capital Interest Income Appropriated Unappropriated Total
Saldo per 31 Desember 2023 438.284.125.300 6.776.498.098 - 3.995.298.544 1.000.000.000 549.647.260.487 999.703.182.429 7.102.249 999.710.284.678 Balance as of December 31, 2023
Peningkatan melalui Increase through
pelaksanaa waran - 6.533.120 - - - - 6.533.120 - 6.533.120 exercise of warrants
Laba periode berjalan - - - - - 18.098.232.093 18.098.232.093 72.718 18.098.304.811 Profit for the period
Balance as of September 30,
Saldo per 30 September 2024 438.284.125.300 6.783.031.218 - 3.995.298.544 1.000.000.000 567.745.492.580 1.017.807.947.642 7.174.967 1.017.815.122.609 2024
Saldo per 31 Desember 2024 438.689.704.000 6.817.055.968 - (5.185.510.990) 1.000.000.000 571.127.444.006 1.012.448.692.984 26.762.369.113 1.039.211.062.097 Balance as of December 31, 2024
Peningkatan melalui Increase through
pelaksanaan waran 9.384.459.800 938.445.980 - - - - 10.322.905.780 - 10.322.905.780 exercise of warrants
Bagian kepentingan Portion of non-controlling
nonpengendali atas interest on additional
penambahan modal paid-up capital of
entitas anak - - - - - - - 10.800.000.000 10.800.000.000 subsidiary
Selisih transaksi dengan Differences in transactions
kepentingan non-pengendali - - (283.296.682) - - - (283.296.682) 283.296.682 - with non-controlling interest
Laba periode berjalan - - - - - 24.764.986.818 24.764.986.818 (183.980.828 ) 24.581.005.990 Profit for the period
Balance as of September 30,
Saldo per 30 September 2025 448.074.163.800 7.755.501.948 (283.296.682) (5.185.510.990 ) 1.000.000.000 595.892.430.824 1.047.253.288.900 37.661.684.967 1.084.914.973.867 2025
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim merupakan bagian Notes to the Interim Consolidated Financial Statements are an
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Interim Consolidated Financial Statements
Interim secara keseluruhan taken as a whole
5
Page 9
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 30 September 2024/
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 20.280.249.686 18.227.228.454 Receipts from customers
Pembayaran kas kepada karyawan (4.349.801.810 ) (3.875.962.713 ) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok Cash paid to suppliers and
dan untuk beban operasional (11.643.608.964 ) (8.780.074.336 ) for operational expenses
Pembayaran pajak Payments of final
penghasilan final (1.174.822.999 ) (775.307.997 ) income taxes
Kas yang dihasilkan dari operasi 3.112.015.913 4.795.883.408 Cash generated from operations
Penerimaan bunga 9.459.158.806 2.743.557.363 Interest received
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 12.571.174.719 7.539.440.771 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari penjualan dan Revenue from sales and
hasil investasi 70.120.513.578 44.451.128.906 investment returns
Penerimaan dividen 1.273.149.805 23 1.281.695.509 Receipts of dividend
Uang muka pembelian aset tetap (32.155.496.988 ) - Advance purchase of fixed assets
Perolehan aset dalam Acquisition of construction
penyelesaian (30.525.021.950 ) 9 (4.321.744.285 ) in progress
Penempatan investasi (7.280.418.992 ) 6 - Investment placement
Perolehan aset tetap (325.791.161 ) 9 (366.147.482 ) Acquisition of fixed assets
Perolehan properti Acquisition of
investasi (11.200.000 ) 8 - investment properties
Pembayaran investasi Payment for
entitas asosiasi - (12.400.000.000 ) investment in associate
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Used in
Aktivitas Investasi 1.095.734.292 28.644.932.648 Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pelaksanaan waran 10.322.905.780 6.533.120 Exercise of warrants
Penerimaan setoran modal dari Paid-in capital from non-controlling
nonpengendali entitas anak 10.800.000.000 - interest in subsidiaries
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi 21.122.905.780 6.533.120 Investing Activities
KENAIKAN NETO NET INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS 34.789.814.791 36.190.906.539 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 251.070.882.372 216.530.279.659 AT BEGINNING OF THE PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 285.860.697.163 252.721.186.198 AT END OF THE PERIOD
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim merupakan Notes to the Interim Consolidated Financial Statements are an
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Interim Consolidated Financial Statements
Interim secara keseluruhan taken as a whole
6
Page 10
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Kegiatan Usaha Perusahaan a. Establishment and Business Activity of the Company
PT Royalindo Investa Wijaya Tbk (“Perusahaan”) PT Royalindo Investa Wijaya Tbk (“the Company”) was
didirikan berdasarkan Akta No. 19 tanggal 6 Juli 2005 established based on Deed No. 19 dated July 6, 2005
dari Tse Min Suhardi, S.H., Notaris di Jakarta. sebagai from Tse Min Suhardi, S.H., Notary in Jakarta as a
pengganti dari Buntario Tigris, S.H., Notaris di Jakarta. substitute for Buntario Tigris, S.H., Notary in Jakarta. The
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri Deed of Establishment was approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in its
dengan Surat Keputusan No. C-25077.HT.01.01.Tahun Decision Letter No. C-25077.HT.01.01.Tahun 2005
2005 tanggal 9 September 2005, didaftarkan dalam dated September 9, 2005, registered in the Company
Daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran Perusahaan Register at the Central Jakarta Municipality Company
Kodya Jakarta Pusat pada tanggal 14 Oktober 2005 Registration Office dated October 14, 2005 with the
dengan nomor agenda 2741/BH.09.05/X/2005 dan number agenda 2741/BH.09.05/X/2005 and was
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia published in the State Gazette of the Republic of
No. 28 tanggal 7 April 2006, Tambahan No. 3703 (“Akta Indonesia No. 28 dated April 7, 2006, Supplement
Pendirian Perusahaan”). No. 3703 (“Deed of Establishment of the Company”).
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company’s Articles of Association have been
kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 1 tanggal amended several times, most recently by Deed No. 1
3 Januari 2023 dari Recky Francky Limpele, S.H., Notaris dated January 3, 2023, from Recky Francky Limpele,
Jakarta, mengenai peningkatan modal ditempatkan S.H., Notary in Jakarta, regarding the increase in issued
dan disetor. Akta Perubahan tersebut telah diterima and paid-up capital. The Deed of Amendment has
dan dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan been received and recorded in the Legal Entity
Hukum Republik Indonesia dengan Surat Penerimaan Administration System of the Republic of Indonesia with
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No. AHU- Letter of Acceptance of Notification of Amendment
AH.01.03-0003545 tanggal 10 Januari 2023. of Articles of Association No. AHU-AH.01.03-0003545
dated January 10, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, Perusahaan According to the Article 3 of the Articles of Association,
melakukan kegiatan usaha terkait perdagangan, real the Company’s scope of activities is to engage in trading,
estat dan jasa. real estate and services.
Kegiatan usaha utama Perusahaan saat ini adalah dalam Currently, the Company’s main business activity is in the
bidang real estat yang dilakukan baik secara langsung real estate sector which is carried out directly by the
oleh Perusahaan maupun melalui entitas anak. Pada Company or through its subsidiaries. In 2018, the
tahun 2018, Perusahaan mulai menjalankan usaha sewa Company started to run room rental business in the
kamar di daerah Jakarta. Jakarta area.
Perusahaan berdomisili di Jalan HOS. Cokroaminoto The Company is domiciled at Jalan HOS. Cokroaminoto
No. 49, RT 6/RW 4, Gondangdia, Kec. Menteng, Jakarta No. 49, RT 6/RW 4, Gondangdia, Kec. Menteng, Central
Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10350 dan mulai Jakarta, Special Capital Region of Jakarta 10350 and
beroperasi secara komersial sejak tanggal 6 Juli 2005. commenced its commercial operation on July 6, 2005.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 27 Desember 2019, Perusahaan On December 27, 2019, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas notice of effectivity from the Financial Services
Pernyataan Pendaftaran Sehubungan dengan Authority (“OJK”), through his letter No. S-202/D.04/
Penawaran Umum No. S-202/D.04/2019 dari Otoritas 2019, of the Rights Issue offering of 861,820,000
Jasa Keuangan (“OJK”) dalam rangka Penerbitan Hak (eight hundred sixty one million eight hundred twenty
Memesan Efek Terlebih Dahulu sejumlah 861.820.000 thousand) ordinary shares with a nominal value of
(delapan ratus enam puluh satu juta delapan ratus Rp 100 (one hundred Rupiah) per share or a sum
dua puluh ribu) saham biasa atas nama dengan nilai of 20% (twenty percent) of the issued and paid-up
nominal Rp 100 (seratus Rupiah) setiap saham atau capital after the Initial Public Offering of Shares, issued
sebesar 20% (dua puluh persen) dari modal ditempatkan from the Company’s portfolio and offered to the public
dan disetor setelah Penawaran Umum Saham Perdana, at an offer price of Rp 110 (one hundred and ten
yang dikeluarkan dari portepel Perusahaan dan Rupiah) per share (“Offered Shares”).
ditawarkan kepada masyarakat dengan harga
penawaran sebesar Rp 110 (seratus sepuluh Rupiah)
setiap saham (”Saham Yang Ditawarkan”).
7
Page 11
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan (Lanjutan) b. Public Offering of the Company’s Shares (Continued)
Nilai Saham Yang Ditawarkan dalam Penawaran The total value of Offered Shares in the Initial Public
Umum Saham Perdana secara keseluruhan adalah Offering amounted to Rp 94,800,200,000 (ninety four
sebesar Rp 94.800.200.000 (sembilan puluh empat billion eight hundred million two hundred thousand
miliar delapan ratus juta dua ratus ribu Rupiah). Selisih Rupiah). The excess of the amount received from
lebih jumlah yang diterima dari pengeluaran saham issuance of shares against the nominal value of
terhadap nilai nominalnya sebesar Rp 8.618.200.000 Rp 8,618,200,000 is recorded in the “Additional Paid-in
dicatat dalam akun “Tambahan Modal Disetor” setelah Capital” account after deducting the total share
dikurangi jumlah biaya emisi saham sebesar issuance cost of Rp 2,572,326,882. Based on Letter
Rp 2.572.326.882. Berdasarkan Surat Direksi No. S-07627/BEI.PP2/11-2019 dated November 27,
Bursa Efek Indonesia No. S-07627/BEI.PP2/11-2019, 2019 of the Director of the Indonesia Stock Exchange,
Perusahaan telah memperoleh persetujuan untuk the Company was granted approval to list the
mencatatkan sahamnya sebanyak 861.820.000 saham 861,820,000 shares on the Indonesia Stock Exchange
di Bursa Efek Indonesia efektif pada tanggal effective on November 27, 2019. The Offered Shares
27 November 2019. Saham Yang Ditawarkan mulai began trading on the Indonesia Stock Exchange on
diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia pada January 13, 2020.
13 Januari 2020.
Bersamaan dengan Penawaran Umum Saham Perdana, Along with the Initial Public Offering, the Company
Perusahaan juga menerbitkan sejumlah 861.820.000 also issued a total of 861,820,000 (eight hundred
(delapan ratus enam puluh satu juta delapan ratus dua sixty one million eight hundred twenty thousand) Series I
puluh ribu) Waran Seri I atau sebesar 20% (dua puluh Warrants or 20% (twenty percent) of the total number
persen) dari jumlah saham ditempatkan dan disetor of issued and fully paid shares at the time of the
penuh pada saat pernyataan pendaftaran dalam rangka statement registration in the framework of this Initial
Penawaran Umum Saham Perdana ini disampaikan. Public Offering is submitted. Series I Warrants are
Waran Seri I diberikan secara cuma-cuma sebagai provided free of charge as an incentive for Offered
insentif bagi para pemegang Saham Yang Ditawarkan Shareholders whose names are recorded in the list of
yang namanya tercatat dalam daftar pemegang Offered Shareholders on the Allotment Date.
Saham Yang Ditawarkan pada Tanggal Penjatahan.
Setiap pemegang 1 (satu) Saham Yang Ditawarkan Every holder of 1 (one) Shares Offered is entitled to get
berhak memperoleh 1 (satu) Waran Seri I, di mana 1 (one) Series I Warrant, where every 1 (one) Series I
setiap 1 (satu) Waran Seri I memberikan hak kepada Warrant gives the holder the right to buy 1 (one)
pemegangnya untuk membeli 1 (satu) saham Company share issued from a portfolio at an exercise
Perusahaan yang dikeluarkan dari portepel dengan price of Rp 110 (one hundred and ten Rupiah). Series I
harga pelaksanaan sebesar Rp 110 (seratus sepuluh Warrants can be exercised into the Company’s shares
Rupiah). Waran Seri I dapat dilaksanakan menjadi within 6 (six) months after the issuance and have an
saham Perusahaan sejak 6 (enam) bulan setelah implementation period of 5 (five) years. The duration
diterbitkannya dan memiliki jangka waktu pelaksanaan of Series I Warrants cannot be extended. The validity
selama 5 (lima) tahun. Jangka waktu Waran Seri I period of Series I Warrants is from January 13, 2020
tidak dapat diperpanjang. Masa berlaku Waran Seri I until January 13, 2025. Holders of Series I Warrants
adalah sejak tanggal 13 Januari 2020 hingga tanggal do not have rights as shareholders, including dividend
13 Januari 2025. Pemegang Waran Seri I tidak rights as long as the Series I Warrants have not
mempunyai hak sebagai pemegang saham, termasuk been exercised into the Company’s shares. If the
hak dividen selama Waran Seri I tersebut belum Series I Warrants are not exercised until they expire, the
dilaksanakan menjadi saham Perusahaan. Apabila Series I Warrants become expired, worthless and invalid.
Waran Seri I tidak dilaksanakan sampai habis masa The amount of the Series I Warrants if exercised
berlakunya, maka Waran Seri I tersebut menjadi amounted to Rp 94,800,200,000 (ninety four billion
kedaluwarsa, tidak bernilai dan tidak berlaku. Nilai eight hundred million two hundred thousand Rupiah).
Waran Seri I apabila dilaksanakan adalah sejumlah
Rp 94.800.200.000 (sembilan puluh empat miliar
delapan ratus juta dua ratus ribu Rupiah).
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Informasi mengenai entitas anak yang dikonsolidasikan Information of subsidiaries which consolidated into the
ke dalam laporan keuangan Perusahaan adalah sebagai Company’s financial statements are as follows:
berikut:
8
Page 12
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
Persentase
Kepemilikan Efektif/
Effective Percentage Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
of Ownership Total Asset before Elimination
Tahun
Operasi 30 September
Komersial/ 2025/ 31 Desember 30 September
Year of September 2024/ 2025/
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial Bidang Usaha Utama/ 30, December September 30, 31 Desember 2024/
Subsidiaries Domicile Operation Main Business Activity 2025 31, 2024 2025 December 31, 2024
PT Semangat Jakarta 2019 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 117.515.747.052 115.013.485.219
Bangun
Nusantara
PT Mulia Arta Jakarta 2011 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 99.345.621.952 96.605.768.712
Nusantara
PT Semangat Jakarta 2019 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 40.044.376.187 39.081.781.035
Pangeran Abadi
PT Semangat Jakarta 2019 Perdagangan Eceran, 99,99% 99,99% 123.518.899.619 121.117.520.697
Pangeran Penyedia Akomodasi,
Jayakarta Makanan dan Minuman/
Retail Trading, Accomodation,
Food and Beverage Services
PT Cahaya Semesta Jakarta 2020 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 59.973.064.680 59.086.000.592
Investa
PT Semangat Gresik 2024 Real Estat/Real Estate 99,99% 99,99% 69.426.032.115 68.208.950.078
Pangeran
Indonusa
PT Cahaya Royal Jakarta 2024 Penyedia Akomodasi, 99,99% 99,99% 64.031.041.794 63.662.217.154
Indonusa Makanan dan Minuman/
Accomodation, Food and
Beverage Services
PT Cahaya Nusa Jakarta - Perdagangan Besar, Konstruksi, 99,99% 99,99% 49.976.630.000 49.982.610.000
Sentosa Penyedia Akomodasi, Makanan,
Minuman dan Real Estat/
Retail Trading, Accomodation,
Food, Beverage Services and
Real Estate
PT Ratu Gula Asia Jakarta - Perkebunan Tebu, Jasa 71,68% 40,00% 135.095.788.838 61.265.988.682
Penunjang Pertanian,
Peternakan, Industri Gula,
Perdagangan Makanan,
Minuman, Tembakau dan Eceran
Gula Pasir/
Sugarcane Plantation
Operations, Agricultural Support
Service, Farming, Sugar Industry,
Trading Food, Beverages,
Tobacco and Sugar Retailer.
Pendirian Entitas Anak Establishment of the Subsidiaries
PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”) PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”)
Berdasarkan Akta No. 97 tanggal 30 Januari 2020 dari Based on Deed No. 97 dated January 30, 2020 from Sri
Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di SBN Company subscribed for paid-in capital in SBN
sebesar Rp 47.401.000.000 untuk 47.401 saham, amounted to Rp 47,401,000,000 for 47,401 shares,
dengan demikian, jumlah saham SBN yang dimiliki oleh thus, the Company’s share ownership in SBN became
Perusahaan meningkat menjadi 107.420 saham atau 107,420 shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta No. 37 tanggal 11 Desember 2019 Based on Deed No. 37 dated December 11, 2019 from
dari Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in North
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan menambahkan setoran Jakarta Administrative City, the Company subscribed for
modal di SBN sebesar Rp 3.000.000.000 untuk 3.000 paid-in capital in SBN amounted to Rp 3,000,000,000 for
saham, dengan demikian, kepemilikan saham 3,000 shares, thus, the Company’s share ownership in
Perusahaan pada SBN meningkat menjadi 60.019 SBN became 60,019 shares or equivalent to 99.99%
saham atau setara dengan 99,99% kepemilikan. ownership.
9
Page 13
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
Pendirian Entitas Anak (Lanjutan) Establishment of the Subsidiaries (Continued)
PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”) (Lanjutan) PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 34 tanggal 10 Mei 2019 dari Based on Deed No. 34 dated May 10, 2019 from
Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in North
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan mengambil alih 7.519 Jakarta Administrative City, the Company take over
saham SBN yang dimiliki PT Pangeran Karang the 7,519 shares of SBN owned by PT Pangeran
Murni sebesar Rp 7.519.000.000 dan Perusahaan Karang Murni amounted to Rp 7,519,000,000 and the
menyetujui untuk menambahkan setoran modal sebesar Company agreed to subscribe for paid-in capital of
Rp 49.500.000.000 untuk 49.500 saham, dengan Rp 49,500,000,000 for 49,500 shares, thus, the
demikian, kepemilikan saham Perusahaan pada SBN Company’s share ownership in SBN became 57,019
meningkat menjadi 57.019 saham atau setara dengan shares or equivalent to 99.99% ownership.
99,99% kepemilikan.
PT Mulia Arta Nusantara (“MAN”) PT Mulia Arta Nusantara (“MAN”)
Berdasarkan Akta No. 99 tanggal 30 Januari 2020 dari Based on Deed No. 99 dated January 30, 2020 from Sri
Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di MAN Company subscribed for paid-in capital in MAN amounted
sebesar Rp 47.401.000.000 untuk 47.401 saham, to Rp 47,401,000,000 for 47,401 shares, thus, the
dengan demikian, jumlah saham MAN yang dimiliki oleh Company’s share ownership in MAN became 98,625
Perusahaan meningkat menjadi 98.625 saham atau shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
PT Semangat Pangeran Abadi (“SPA”) PT Semangat Pangeran Abadi (“SPA”)
Berdasarkan Akta No. 98 tanggal 30 Januari 2020 dari Based on Deed No. 98 dated January 30, 2020 from Sri
Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notaris in Jakarta, Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di SPA Company subscribed for paid-in capital in SPA amounted
sebesar Rp 16.000.000.000 untuk 16.000 saham, to Rp 16,000,000,000 for 16,000 shares, thus, the
dengan demikian, jumlah saham SPA yang dimiliki oleh Company’s share ownership in SPA became 35,999
Perusahaan meningkat menjadi 35.999 saham atau shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta No. 31 tanggal 10 Desember 2019 Based on Deed No. 31 dated December 10, 2019
dari Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota from Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan menambahkan setoran Notary in North Jakarta Administrative City, the Company
modal di SPA sebesar Rp 1.500.000.000 untuk 1.500 subscribed for paid-in capital in SPA amounted
saham, dengan demikian, jumlah saham SPA yang to Rp 1,500,000,000 for 1,500 shares, thus, the
dimiliki oleh Perusahaan meningkat menjadi 19.999 Company’s share ownership in SPA became 19,999
saham atau setara dengan kepemilikan 99,99%. shares or equivalent to 99.99% ownership.
Berdasarkan Akta No. 103 tanggal 25 November 2019 Based on Deed No. 103 dated November 25, 2019 from
dari Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in North
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan menambahkan setoran Jakarta Administrative City, the Company subscribed for
modal di SPA sebesar Rp 2.000.000.000 untuk 2.000 paid-in capital in SPA amounted to Rp 2,000,000,000 for
saham, dengan demikian, jumlah saham SPA yang 2,000 shares, thus, the Company’s share ownership in
dimiliki oleh Perusahaan meningkat menjadi 18.499 SPA became 18,499 shares or equivalent to 99.99%
saham atau setara dengan kepemilikan 99,99%. ownership.
Berdasarkan Akta No. 42 tanggal 27 Juni 2019 Based on Deed No. 42 dated June 27, 2019 from
dari Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in North
Kota Adm. Jakarta Utara. Perusahaan mengambil alih Jakarta Administrative City, the Company take over
25 saham SPA yang dimiliki Ibrahim Soemedi sebesar the 25 shares SPA owned by Ibrahim Soemedi amounted
Rp 25.000.000 dan 24 saham sebesar Rp 24.000.000 to Rp 25,000,000 and 24 shares amounted to
milik Chan Dyan. Perusahaan menambahkan setoran Rp 24,000,000 owned by Chan Dyan. The Company
modal sebesar Rp 16.450.000.000 untuk 16.450 subscribe for paid-in capital of Rp 16,450,000,000 for
saham, dengan demikian, kepemilikan saham 16,450 shares, thus, the Company’s share ownership in
Perusahaan atas SPA meningkat menjadi 16.499 saham SPA became 16,499 shares or equivalent to 99.99%
atau setara dengan kepemilikan 99,99%. ownership.
10
Page 14
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
Pendirian Entitas Anak (Lanjutan) Establishment of the Subsidiaries (Continued)
PT Semangat Pangeran Jayakarta (“SPJ”) PT Semangat Pangeran Jayakarta (“SPJ”)
Berdasarkan Akta No. 47 tanggal 12 November 2020 Based on Deed No. 47 dated November 12, 2020 from
dari Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di SPJ Company subscribed for paid-in capital in SPJ amounted
sebesar Rp 111.918.000.000 untuk 111.918 saham, to Rp 111,918,000,000 for 111,918 shares, thus, the
dengan demikian, jumlah saham SPJ yang dimiliki oleh Company’s share ownership in SPJ became 114,999
Perusahaan meningkat menjadi 114.999 saham atau shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta No. 170 tanggal 31 Oktober 2019 dari Based on Deed No. 170 dated October 31, 2019 from
Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in North
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan menambahkan setoran Jakarta Administrative City, the Company subscribed for
modal di SPJ sebesar Rp 3.062.000.000 untuk 3.062 paid-in capital in SPJ amounted to Rp 3,062,000,000 for
saham, dengan demikian, jumlah saham SPJ yang 3,602 shares, thus, the number of SPJ shares owned by
dimiliki oleh Perusahaan meningkat menjadi 3.081 the Company became 3,081 shares or equivalent to
saham atau setara dengan kepemilikan 99,99%. 99.99% ownership.
Berdasarkan Akta No. 159 tanggal 29 Oktober 2019 dari Based on Deed No. 159 dated October 29, 2019
Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notaris di Kota from Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., Notary in
Adm. Jakarta Utara, Perusahaan mengambil alih North Jakarta Administrative City, the Company take
10 saham SPJ yang dimiliki Ibrahim Soemedi sebesar over the 10 shares SPJ owned by Ibrahim Soemedi
Rp 10.000.000 dan 9 saham sebesar Rp 9.000.000 amounted to Rp 10,000,000 and 9 shares amounted to
milik Chan Dyan, dengan demikian, kepemilikan saham Rp 9,000,000 owned by Chan Dyan, thus, the Company’s
Perusahaan atas SPJ menjadi 19 saham atau setara share ownership in SPJ became 19 shares or equivalent
dengan kepemilikan 99,99%. to 99.99% ownership.
PT Cahaya Semesta Investa (“CSI”) PT Cahaya Semesta Investa (“CSI”)
Berdasarkan Akta No. 20 tanggal 11 November 2020 Based on Deed No. 20 dated November 11, 2020 from
dari Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta,
Pusat, Perusahaan mendirikan CSI dengan jumlah the Company established CSI with a total investment of
penyertaan sebesar Rp 1.249.000.000 melalui Rp 1,249,000,000 through the issue of 1,249 shares
penerbitan 1.249 saham dengan kepemilikan 99,99%. representing 99.99% shares ownership.
Berdasarkan Akta No. 22 tanggal 4 Mei 2021 dari Recky Based on Deed No. 22 dated May 4, 2021 from Recky
Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat, Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di CSI Company subscribed for paid-in capital in CSI amounted
sebesar Rp 58.750.000.000 untuk 58.750 saham, to Rp 58,750,000,000 for 58,750 shares, thus, the
dengan demikian, jumlah saham CSI yang dimiliki oleh number of CSI shares owned by the Company became
Perusahaan meningkat menjadi 59.999 saham atau 59,999 shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
PT Semangat Pangeran Indonusa (“SPI”) PT Semangat Pangeran Indonusa (“SPI”)
Berdasarkan Akta No. 62 tanggal 2 Desember 2022 dari Based on Deed No. 62 dated December 2, 2022 from
Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat, Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta,
Perusahaan menambahkan setoran modal di SPI sebesar the Company subscribed for paid-in capital in SPI
Rp 66.480.000.000 untuk 66.480 saham, dengan amounted to Rp 66,480,000,000 for 66,480 shares,
demikian, jumlah saham SPI yang dimiliki oleh thus, the number of SPI shares owned by the Company
Perusahaan meningkat menjadi 66.499 saham atau became 66,499 shares or equivalent to 99.99%
setara dengan kepemilikan 99,99%. ownership.
PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”) PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”)
Berdasarkan Akta No. 112 tanggal 20 Juni 2022 dari Based on Deed No. 112 dated June 20, 2022 from Recky
Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat , Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta, the
Perusahaan mendirikan CRI dengan jumlah penyertaan Company established CSI with a total investment of
sebesar Rp 999.000.000 melalui penerbitan 999 saham Rp 999,000,000 through the issue of 999 shares
dengan kepemilikan 99,99%. representing 99.99% shares ownership.
11
Page 15
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
Pendirian Entitas Anak (Lanjutan) Establishment of the Subsidiaries (Continued)
PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”) (Lanjutan) PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 39 tanggal 12 Oktober 2023 dari Based on Deed No. 39 dated October 12, 2023 from
Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat, Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta,
Perusahaan menambahkan setoran modal di CRI the Company subscribed for paid-in capital in CRI
sebesar Rp 59.000.000.000 untuk 59.000 saham, amounted to Rp 59,000,000,000 for 59,000 shares,
dengan demikian, jumlah saham CRI yang dimiliki oleh thus, the number of CRI shares owned by the Company
Perusahaan meningkat menjadi 59.999 saham atau became 59,999 shares or equivalent to 99.99%
setara dengan kepemilikan 99,99%. ownership.
Berdasarkan Akta No. 48 tanggal 23 Desember 2024 Based on Deed No. 48 dated December 23, 2024 from
dari Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta,
Pusat, Perusahaan menambahkan setoran modal di CRI the Company subscribed for paid-in capital in CRI
sebesar Rp 4.000.000.000 untuk 4.000 saham, dengan amounted to Rp 4,000,000,000 for 4,000 shares, thus,
demikian, jumlah saham CRI yang dimiliki oleh the number of CRI shares owned by the Company
Perusahaan meningkat menjadi 63.999 saham atau became 63,999 shares or equivalent to 99.99%
setara dengan kepemilikan 99,99%. ownership.
PT Cahaya Nusa Sentosa (“CNS”) PT Cahaya Nusa Sentosa (“CNS”)
Berdasarkan Akta No. 7 tanggal 6 September 2024 dari Based Deed of No. 7 dated September 6, 2024 from
Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat, Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Central Jakarta,
Perusahaan mendirikan CNS dengan jumlah penyertaan the Company established CNS with a total investment of
sebesar Rp 49.999.000.000 melalui penerbitan 49.999 Rp 49,999,000,000 through the issue of 49,999 shares
saham dengan kepemilikan 99,99%. representing 99.99% shares ownership.
Sampai dengan tanggal pelaporan keuangan, setoran Until the financial reporting date, the Company's paid-in
modal yang disetorkan Perusahaan kepada CNS sebesar capital to CNS amounted to Rp 26,000,000.
Rp 26.000.000.
PT Ratu Gula Asia (“RGA”) PT Ratu Gula Asia (“RGA”)
Berdasarkan Akta No. 2 tanggal 26 Februari 2024 dari Based on Deed No. 2 dated February 26, 2024 from Saint
Saint Anderonikus, A.Md, S.H., M.Kn., Notaris di Anderonikus,A.Md, S.H., M.Kn., Notary in Subang
Kabupaten Subang, Perusahaan mendirikan RGA dengan Regency, the Company established RGA with a total
jumlah penyertaan sebesar Rp 4.000.000.000 melalui investment of Rp 4,000,000,000 through the issue of
penerbitan 4.000 saham dengan kepemilikan 40,00%. 4,000 shares representing 40.00% shares ownership.
Sampai dengan periode sembilan bulan yang berakhir As of the nine-month period ended September 30, 2025,
pada 30 September 2025, Perusahaan telah the Company has paid an advance of share capital
menyetorkan tambahan uang muka setoran modal deposit of Rp 93,000,000,000. Of this amount,
sebesar Rp 93.000.000.000. Dari jumlah tersebut, Rp 77,000,000,000 or equivalent to 7,700 shares have
sebesar Rp 77.000.000.000 atau setara dengan 7.700 been registered pursuant to Deed No. 2 dated April 17,
saham telah diaktakan berdasarkan Akta No. 2 tanggal 2025, executed by Saint Anderonikus, A.Md., S.H., M.Kn.,
17 April 2025 yang dibuat oleh Saint Anderonikus, A.Md., Notary in Subang Regency. As a result, the Company's
S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Subang. Dengan share capital increased to 81,000 shares or equivalent
demikian, jumlah modal saham yang dimiliki Perusahaan to 71.68% ownership. As of the date of the financial
meningkat menjadi 81.000 saham atau setara dengan statement, the remaining advance of share capital
kepemilikan 71,68%. Sampai dengan tanggal pelaporan contribution that has not been recorded in the deed
laporan keuangan, sisa uang muka setoran modal yang amounted to Rp 16,000,000,000.
belum dicatat dalam akta sebesar Rp 16.000.000.000.
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors, Audit Committee and
Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada Members of the Company’s Board of Commissioners and
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 Directors as of September 30, 2025 and December 31,
adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
12
Page 16
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors, Audit Committee and
(Lanjutan) Employees (Continued)
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Diah Soemedi President Commissioner
Komisaris Istanto Burhan Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Leslie Soemedi President Director
Direktur Nevin Soemedi Director
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Key management personnel of the Company comprise
seluruh Dewan Komisaris dan Direksi. Manajemen kunci all of the Board of Commissioners and Directors. Key
memiliki kewenangan dan tanggung jawab untuk management personnel have an authority and
merencanakan, memimpin dan mengendalikan aktivitas responsibility for planning, directing and controlling
utama Perusahaan. the main activities of the Company.
Susunan komite audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s audit committee as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 adalah September 30, 2025 and December 31, 2024 are as
sebagai berikut: follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Istanto Burhan Chairman
Anggota Ismail Mandry Member
Anggota Jeffrey Giovanni Sirlina Member
Pembentukan komite audit telah dilakukan sesuai The formation of the audit committee is in accordance
dengan peraturan Otoritas Jasa Keuangan (”OJK”) with Financial Services Authority (“OJK”) rule No. 55/
No. 55/POJK.04/2015 tanggal 29 Desember 2015. POJK.04/2015 dated December 29, 2015.
Jumlah karyawan Perusahaan dan entitas anak (“Grup”) As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember Company and its subsidiaries (the “Group”) have a total
2024, masing-masing adalah sebanyak 13 orang (5 number of 13 person (5 permanent employees and
orang karyawan tetap dan 8 orang tidak tetap) dan 8 8 contract employees) and 8 person (2 permanent
orang (2 orang karyawan tetap dan 6 orang tidak tetap) employees and 6 contract employees), respectively
(tidak diaudit). (unaudited).
e. Otorisasi Laporan Keuangan e. Authorization of Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian interim ini telah These interim consolidated financial statements have
diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, been authorized for issue by Board of Directors of the
selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan Company, who are responsible for the preparation and
dan penyelesaian laporan keuangan konsolidasian completion of the interim consolidated financial
interim, pada tanggal 27 Oktober 2025. statements, on October 27, 2025.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan (SAK) a. Compliance with Financial Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian interim ini telah These interim consolidated financial statements have
disusun dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia been prepared and presented in accordance with
yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Indonesian SAK which comprise the Statements of
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards (PSAK) and
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK)
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan issued by Financial Accounting Standards Board of the
Dewan Standar Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Institute of Indonesia Chartered Accountants (DSAK-IAI)
Indonesia (DSAS-IAI) serta peraturan terkait yang and Sharia Accounting Standards Board of the Institute
diterbitkan oleh OJK, khususnya Peraturan No. VIII.G.7 of Indonesia Chartered Accountants (DSAS-IAI) and the
tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan related OJK regulation particularly Rule No. VIII.G.7 on
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. “Presentation and Disclosures for Financial Statements
of Public Company”.
13
Page 17
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Measurement and Preparation of Interim
Konsolidasian Interim Consolidated Financial Statements
Dasar pengukuran yang digunakan dalam laporan The measurement basis used in the interim consolidated
keuangan konsolidasian interim adalah biaya historis, financial statements is the historical cost, except for
kecuali untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan certain accounts which are measured on the bases as
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam described in the related accounting policies.
kebijakan akuntansi masing-masing akun terkait.
Laporan keuangan konsolidasian interim, kecuali untuk The interim consolidated financial statements, except for
laporan arus kas konsolidasian interim, disusun dengan the consolidated statement of cash flows, are prepared
dasar akrual. Laporan arus kas konsolidasian interim under the accrual basis of accounting. The interim
disusun berdasarkan metode langsung dengan consolidated statement of cash flows is prepared using
mengelompokkan arus kas ke dalam aktivitas operasi, direct method by classifying cash flows into operating,
investasi, dan pendanaan. investing, and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan Presentation currency used in the preparation of interim
laporan keuangan konsolidasian interim adalah Rupiah consolidated financial statements is Rupiah which is the
yang juga sekaligus merupakan mata uang fungsional functional currency of the Group.
Grup.
c. Perubahan terhadap PSAK dan ISAK c. Changes in PSAK and ISAK
Standar dan interpretasi standar akuntansi keuangan New standards and interpretations of financial
yang baru serta amendemen dan penyesuaian terhadap accounting standards as well as amendments and
standar akuntansi keuangan yang telah diterbitkan dan improvements on financial accounting standards those
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau issued and effective for the annual reporting period
setelah 1 Januari 2024 namun tidak berdampak secara beginning on or after January 1, 2024 which neither have
material terhadap pelaporan kinerja ataupun posisi material effect on the reporting of financial performance
keuangan Perusahaan adalah sebagai berikut: nor financial position of the Company are as follows:
• Amendemen PSAK No. 201 (sebelumnya PSAK No. 1) • Amendment to PSAK No. 201 (previously PSAK
tentang “Penyajian Laporan Keuangan - Klasifikasi No. 1) on “Presentation of Financial Statements -
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as Current or Non-current”;
Panjang”;
• Amendemen PSAK No. 201 (sebelumnya PSAK No. 1) • Amendment to PSAK No. 201 (previously PSAK
tentang “Penyajian Laporan Keuangan - Liabilitas No. 1) on “Presentation of Financial Statements - Non-
Jangka Panjang dengan Kovenan”; current Liabilities with Covenants”;
• Amendemen PSAK No. 116 (sebelumnya PSAK • Amendment to PSAK No. 116 (previously PSAK
No. 73) tentang “Sewa - Liabilitas Sewa dalam Jual No. 73) on “Leases - Lease Liability in a Sale and
dan Sewa-balik”; dan Leaseback”; and
• Amendemen PSAK No. 207 (sebelumnya PSAK No. 2), • Amendments to PSAK No. 207 (previously PSAK
“Laporan Arus Kas” dan PSAK No. 107 (sebelumnya No. 2), “Statement of Cash Flows” and PSAK No. 107
PSAK No. 60), “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, (previously PSAK No. 60), “Financial Instruments:
tentang “PSAK No. 207 dan PSAK No. 107 - Disclosures” on “PSAK No. 207 and PSAK No. 107 -
Pengaturan Pembiayaan Pemasok”. Supplier Finance Arrangements”.
Pada tanggal penerbitan laporan keuangan As at the authorization date of the issuance of
konsolidasian interim ini, terdapat pula beberapa standar these interim consolidated financial statements, there
dan interpretasi standar akuntansi keuangan yang baru are also several new standards, interpretations of
serta amendemen ataupun penyesuaian terhadap financial accounting standards, and amendments or
standar akuntansi keuangan lainnya yang telah improvements on other financial accounting standards
diterbitkan namun belum berlaku efektif. Standar, which have been issued but are not yet effective.
interpretasi, amendemen ataupun penyesuaian tersebut Those standards, interpretations, amendments or
akan berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada improvements shall be effective for the annual reporting
atau setelah 1 Januari 2025 dan 2026, sebagai berikut: period beginning on or after January 1, 2025 and 2026,
as follows:
1 Januari 2025 January 1, 2025
• PSAK No. 117 (sebelumnya PSAK No. 74) tentang • PSAK No. 117 (previously PSAK No. 74) on “Insurance
“Kontrak Asuransi”; Contract”;
14
Page 18
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
c. Perubahan terhadap PSAK dan ISAK (Lanjutan) c. Changes in PSAK and ISAK (Continued)
• Amendemen PSAK No. 117 (sebelumnya PSAK • Amendments to PSAK No. 117 (previously PSAK
No. 74) tentang “Kontrak Asuransi - Penerapan Awal No. 74) on “Insurance Contract - Initial Application
PSAK No. 117 dan PSAK No. 109 (sebelumnya of PSAK No. 117 and PSAK No. 109 (previously
PSAK No. 71) - Informasi Komparatif”; dan PSAK No. 71) - Comparative Information”; and
• Amendemen PSAK No. 221 (sebelumnya PSAK • Amendments to PSAK No. 221 (previously PSAK
No. 10) tentang “Pengaruh Perubahan Kurs Valuta No. 10) on “The Effect of Changes in Foreign
Asing - Kekurangan Ketertukaran”. Exchange Rates - Lack of Exchangeability”.
1 Januari 2026 January 1, 2026
• Amendemen PSAK No. 109 (sebelumnya PSAK • Amendment to PSAK No. 109 (previously PSAK
No. 71), “Instrumen Keuangan” dan PSAK No. 107 No. 71), “Financial Instruments” and PSAK No. 107
(sebelumnya PSAK No. 60), “Instrumen Keuangan: (previously PSAK No. 60), “Financial Instruments:
Pengungkapan” tentang “Klasifikasi dan Pengukuran Disclosure” on “Classification and Measurement of
Instrumen Keuangan”. Financial Instruments”.
Penerapan dini untuk standar, interpretasi, amendemen Early adoption of the above new standards,
ataupun penyesuaian terhadap standar akuntansi interpretations, and amendments or improvements to
keuangan di atas diperkenankan. financial accounting standards are permitted.
Manajemen masih mengevaluasi penerapan dari Management is still evaluating the adoption of the
standar, interpretasi, amendemen ataupun penyesuaian above standards, interpretations, and amendments or
tersebut dan belum dapat menentukan dampak yang improvements and unable to determine the impact
mungkin timbul terhadap pelaporan keuangan that might arise toward the financial reporting of the
Perusahaan secara keseluruhan. Company as a whole.
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian interim meliputi The interim consolidated financial statements comprise
laporan keuangan Perusahaan dan entitas anak. Kendali the financial statements of the Company and its
diperoleh bila Grup terekspos atau memiliki hak subsidiaries. Control is achieved when the Group is
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya exposed, or has rights, to variable returns from its
dengan investee dan memiliki kemampuan untuk involvement with the investee and has the ability to affect
memengaruhi imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya those returns through its power over the investee.
atas investee.
Dengan demikian, investor mengendalikan investee jika, Thus, the Group controls an investee if, and only if, the
dan hanya jika, investor memiliki seluruh hal berikut ini: Group has all of the following:
• Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada saat ini • Power over the investee, that is existing rights that
yang memberi investor kemampuan kini untuk give the Group current ability to direct the relevant
mengarahkan aktivitas relevan dari investee; activities of the investee;
• Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari • Exposure, or rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and
• Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya • The ability to use its power over the investee to affect
atas investee untuk memengaruhi jumlah imbal hasil. its returns.
Umumnya, ada dugaan bahwa mayoritas hak suara Generally, there is a presumption that majority of
menghasilkan kendali. Untuk mendukung anggapan voting rights results in control. To support this
ini dan bila Grup memiliki kurang dari mayoritas presumption and when the Group has less than a
hak suara atau hak serupa dari investee, Grup majority of the voting or similar rights of an investee,
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang the Group considers all relevant facts and circumstances
relevan dalam menilai apakah ia memiliki kuasa atas in assessing whether it has power over an investee,
investee, termasuk: including:
• Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara • The contractual arrangement with the other vote
lainnya dari investee; holders of the investee;
• Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual lain; dan • Rights arising from other contractual arrangements;
and
• Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki Grup. • The Group’s voting rights and potential voting rights.
15
Page 19
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Grup menilai ulang apakah pengendaliannya melibatkan The Group re-assesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan menunjukkan bahwa investee if facts and circumstances indicate that there
ada perubahan pada satu atau lebih dari tiga elemen are changes to one or more of the three elements of
kendali. Konsolidasi entitas anak dimulai pada saat Grup control. Consolidation of subsidiaries begins when the
memperoleh kendali atas entitas anak dan berhenti pada Group obtains control over the subsidiaries and ceases
saat Grup kehilangan kendali atas entitas anak tersebut. when the Group loses control of the subsidiaries.
Aset, liabilitas, penghasilan, dan beban anak perusahaan Assets, liabilities, income, and expenses of a subsidiary
yang diakuisisi selama periode berjalan termasuk dalam acquired during the period are included in the interim
laporan keuangan konsolidasian interim sejak tanggal consolidated financial statements from the date the
Grup memperoleh kendali sampai dengan tanggal Grup Group gains control until the date the Group ceases to
tidak lagi mengendalikan entitas anak. control the subsidiaries.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan pada pemilik entitas comprehensive income are attributed to the equity
induk dan pada kepentingan nonpengendali (“KNP”), holders of the parent of the Group and to the non-
walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang controlling interests (“NCI”), even if this results in the NCI
defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian dilakukan having a deficit balance. When necessary, adjustments
terhadap laporan keuangan entitas anak untuk are made to the financial statements of subsidiaries to
diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup. bring their accounting policies into line with the Group’s
accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, dan All intra-group assets and liabilities, equity, income,
beban dan arus kas atas transaksi antar anggota Grup expenses and cash flows relating to transactions
dieliminasi sepenuhnya pada saat konsolidasi. between members of the Group are eliminated in full on
consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada A change in the parent’s ownership interest in a
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary, without a loss of control, is accounted for as
pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. an equity transaction.
Bila kehilangan pengendalian atas suatu entitas anak, If the Group loses control over a subsidiary, it
maka Grup menghentikan pengakuan atas aset derecognizes the related assets (including goodwill),
(termasuk goodwill), liabilitas dan komponen lain dari liabilities, NCI and other components of equity, while the
ekuitas terkait, dan selisihnya diakui dalam laba rugi. difference is recognized in the profit or loss. Any
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar. investment retained is recognized at fair value.
e. Kombinasi Bisnis e. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Business combinations are accounted for using the
akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi diukur acquisition method. The cost of an acquisition is
pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur pada measured as the aggregate of the consideration
nilai wajar pada tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP transferred, measured at acquisition date fair value, and
pada pihak yang diakuisisi. the amount of any NCI in the acquiree.
Untuk setiap kombinasi bisnis, Grup memilih apakah For each business combination, the Group elects whether
mengukur KNP pada entitas yang diakuisisi baik pada it measures the NCI in the acquiree either at fair value or
nilai wajar ataupun pada proporsi kepemilikan KNP atas at the proportionate share of the acquiree’s identifiable
aset neto yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. net assets. Acquisition costs incurred are directly
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung expensed and included in administrative expenses.
dan disertakan dalam beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grup When the Group acquires a business, it assesses
mengklasifikasikan dan menentukan aset keuangan the financial assets acquired and liabilities assumed for
yang diperoleh dan liabilitas keuangan yang diambil alih appropriate classification and designation in accordance
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, kondisi with the contractual terms, economic circumstances and
ekonomi dan kondisi terkait lain yang ada pada tanggal pertinent conditions as at the acquisition date. If the
akuisisi. Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan business combination is achieved in stages, the
secara bertahap, Grup mengukur kembali kepentingan acquisition date fair value of the Group’s previously held
ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang equity interest in the acquiree is remeasured to fair value
diakuisisi pada nilai wajar tanggal akuisisi dan mengakui at the acquisition date through profit or loss.
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan.
16
Page 20
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
e. Kombinasi Bisnis (Lanjutan) e. Business Combinations (Continued)
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer oleh Any contingent consideration to be transferred by the
pengakuisisi akan diakui pada nilai wajar pada tanggal acquirer will be recognized at fair value at the acquisition
akuisisi. date.
Goodwill awalnya diukur dengan biaya perolehan Goodwill is initially measured at cost (being the excess
(menjadi kelebihan agregat dari pertimbangan yang of the aggregate of the consideration transferred and
ditransfer dan jumlah yang diakui untuk KNP dan the amount recognized for NCI and any previous interest
kepentingan sebelumnya yang dimiliki atas aset dan held over the net identifiable assets acquired and
liabilitas yang dapat diidentifikasi). Jika nilai wajar aset liabilities assumed). If the fair value of the net assets
neto yang diakuisisi melebihi pertimbangan agregat yang acquired is in excess of the aggregate consideration
ditransfer, Grup akan menilai ulang apakah telah transferred, the Group re-assesses whether it has
mengidentifikasi dengan benar semua aset yang correctly identified all of the assets acquired and all of
diperoleh dan semua liabilitas diasumsikan dan the liabilities assumed and reviews the procedures
menelaah prosedur yang digunakan untuk mengukur used to measure the amounts to be recognized at
jumlah yang akan diakui pada tanggal akuisisi. Jika the acquisition date. If the re-assessment still results in
penilaian kembali tersebut masih menghasilkan selisih an excess of the fair value of net assets acquired over
antara nilai wajar aset neto yang diperoleh dengan the aggregate consideration transferred, then the gain
pertimbangan agregat yang ditransfer, maka keuntungan is recognized in profit or loss.
tersebut diakui dalam laba rugi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada jumlah After initial recognition, goodwill is measured at cost
tercatat dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. less than any accumulated impairment losses. For the
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill yang purpose of impairment testing, goodwill acquired in
diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal a business combination is, from the acquisition date,
akuisisi dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas allocated to each of the Group’s Cash Generating
(“UPK”) dari Grup yang diharapkan akan bermanfaat dari Units (“CGU”) that are expected to benefit from the
sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset combination, irrespective of whether other assets or
atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan liabilities of the acquiree are assigned to those
atas UPK tersebut. Jika goodwill telah dialokasikan pada CGUs. Where goodwill has been allocated to a CGU and
suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut part of the operations within that CGU is disposed of,
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan dengan the goodwill associated with the disposed operation
operasi yang dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah is included in the carrying amount of the operation
tercatat operasi tersebut ketika menentukan keuntungan when determining the gain or loss on disposal of the
atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan operation. Goodwill disposed of in these circumstances
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang is measured based on the relative values of the
dihentikan terhadap bagian dari UPK yang ditahan. disposed operation and the portion of the CGU retained.
f. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar f. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the interim
posisi keuangan konsolidasian interim berdasarkan consolidated statement of financial position based on
klasifikasi lancar atau tidak lancar. Suatu aset disajikan current or non-current classification. An asset is current
lancar bila: when it is:
• Akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam siklus • Expected to be realized or intended to be sold or
operasi normal; consumed in the normal operating cycle;
• Untuk diperdagangkan; dan • Held primarily for the purpose of trading; and
• Akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal • Expected to be realized within 12 months after the
pelaporan, atau kas dan setara kas kecuali yang reporting period, or cash and cash equivalent unless
dibatasi penggunaannya atau akan digunakan untuk restricted from being exchanged or used to settle
melunasi suatu liabilitas dalam paling lambat a liability for at least 12 months after the reporting
12 bulan setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak lancar. All other assets are classified as non-current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
• Akan dilunasi dalam siklus operasi normal; • Expected to be settled in the normal operating cycle;
• Untuk diperdagangkan; dan • Held primarily for the purpose of trading; and
17
Page 21
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
f. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar (Lanjutan) f. Current and Non-current Classification (Continued)
• Akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal • Due to be settled within 12 months after the reporting
pelaporan, atau - tidak ada hak tanpa syarat untuk period, or - there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam paling tidak settlement of the liability for at least 12 months after
12 bulan setelah tanggal pelaporan. the reporting period.
g. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing g. Foreign Currency Transactions and Balances
Grup mempertimbangkan indikator utama dan indikator The Group considers the primary indicators and other
lainnya dalam menentukan mata uang fungsionalnya. indicators in determining its functional currency. If
Jika ada indikator yang tercampur dan mata uang indicators are mixed and the functional currency is not
fungsional tidak jelas, manajemen menggunakan obvious, management uses its judgment to determine
penilaian untuk menentukan mata uang fungsional yang the functional currency that most faithfully represents
paling tepat menggambarkan pengaruh ekonomi dari the economic effects of the underlying transactions,
transaksi, kejadian dan kondisi yang mendasarinya. events and conditions.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan Transactions involving foreign currencies are recorded at
kurs tengah Bank Indonesia yang berlaku pada saat the Middle rates of Bank Indonesia of exchange
transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan posisi prevailing at the time the transactions are made. At
keuangan konsolidasian interim, aset dan liabilitas interim consolidated statement of financial position date,
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam monetary assets and liabilities denominated in foreign
mata uang rupiah menggunakan kurs terakhir yang currencies are adjusted to reflect the last prevailing
berlaku pada tanggal tersebut dan laba atau rugi kurs rates as of such date and the resulting gains or losses
yang terjadi dikredit atau dibebankan pada operasi tahun are credited or charged to current operations.
berjalan.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
2024, kurs yang digunakan untuk 1 Dollar Amerika exchange rate used for 1 United States Dollar was
Serikat masing-masing sebesar Rp 16.680 dan Rp 16,680 and Rp 16,162, respectively.
Rp 16.162.
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi h. Transactions with Related Parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak berelasi The Group made certain transactions with related
sebagaimana didefinisikan di dalam PSAK No. 224 parties as defined under PSAK No. 224 (previously
(sebelumnya PSAK No. 7) tentang “Pengungkapan Pihak- PSAK No. 7: “Related Party Disclosures”. According to
pihak Berelasi”. Berdasarkan PSAK tersebut: this PSAK:
1) Orang atau anggota keluarga terdekatnya dikatakan 1) A person or a close member of that person’s family is
memiliki relasi dengan Grup jika orang tersebut: related to Group if that person:
• Memiliki pengendalian ataupun pengendalian • Has control or joint control over the Group;
bersama terhadap Grup;
• Memiliki pengaruh signifikan terhadap Grup; atau • Has significant influence over the Group; or
• Merupakan personel manajemen kunci dari Grup • Is a member of the key management personnel of
ataupun entitas induk dari Perusahaan. Group or parent of the Company.
2) Suatu entitas dikatakan memiliki relasi dengan Grup 2) An entity is related to the Group if any of the following
jika memenuhi salah satu dari hal berikut ini: conditions apply:
• Entitas tersebut dan Grup adalah anggota dari • The entity and the Group are members of the
Grup yang sama; same Group;
• Entitas tersebut merupakan entitas asosiasi atau • The entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari Grup (atau entitas asosiasi the Group (or an associate or joint venture of a
atau ventura bersama tersebut merupakan member of a group of which the Group is a
anggota suatu Grup di mana Grup adalah anggota member);
dari Grup tersebut);
• Entitas tersebut dan Grup adalah ventura • The entity and the Group are joint ventures of
bersama dari pihak ketiga yang sama; the same third party;
• Entitas yang merupakan ventura bersama dari • The entity which is a joint venture of the Group
Grup dan entitas lain yang merupakan asosiasi and other entities which is an associate of the
dari Grup; Company;
18
Page 22
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (Lanjutan) h. Transactions with Related Parties (Continued)
• Entitas yang merupakan suatu program imbalan • The entity is a post-employment benefit plan for
pascakerja untuk imbalan kerja dari Grup atau the benefit of employees of either the Group or an
entitas yang terkait dengan Grup; entity related to Group;
• Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan • The entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam person identified in (1);
angka (1) di atas;
• Orang yang diidentifikasi dalam angka (1) memiliki • A person identified in (1) has significant influence
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan over the entity or is a member of the key
personel manajemen kunci entitas (atau entitas management personnel of the entity (or parent
induk dari entitas); atau of the entity); or
2) Suatu entitas dikatakan memiliki relasi dengan Grup 2) An entity is related to the Group if any of the following
jika memenuhi salah satu dari hal berikut ini: conditions apply: (Continued)
(Lanjutan)
• Entitas, atau anggota dari kelompok di mana • Entity, or a member of a group to which the entity
entitas merupakan bagian dari kelompok is part of the group, providing services to the key
tersebut, menyediakan jasa personel manajemen management personnel of the Group or to the
kunci kepada Grup atau kepada entitas induk dari parent entity of the Company.
Perusahaan.
Seluruh transaksi dan saldo signifikan dengan pihak All significant transactions and balances with related
berelasi diungkapkan dalam Catatan 25 pada Laporan party are disclosed in Note 25 of the Interim Consolidated
Keuangan Konsolidasian Interim. Financial Statements.
i. Kas dan Setara Kas i. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas dalam laporan posisi keuangan Cash and cash equivalents in the interim consolidated
konsolidasian interim terdiri dari kas, bank dan deposito statement of financial position comprise cash on hand
jangka pendek dengan jangka waktu jatuh tempo antara and in banks and short-term deposits with an original
(tiga) 3 bulan atau kurang pada saat penempatan dan maturity of (three) 3 months or less at the time of
tidak dibatasi penggunaannya. placements and not restricted to use.
j. Pembayaran di Muka j. Prepayments
Biaya dibayar di muka dibebankan ke laba rugi Prepaid expenses are charged against profit or loss over
sesuai dengan masa manfaatnya dengan menggunakan the period in which the related benefits are derived, using
metode garis lurus. the straight-line method.
Uang muka merupakan pembayaran kepada pemasok Advances is advance payment to supplier or service
atau penyedia jasa sebelum barang atau jasa diterima provided before the goods or service received by the
oleh Grup. Group.
k. Instrumen Keuangan k. Financial Instruments
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan dalam Group classifies financial instruments to financial assets
bentuk aset dan liabilitas keuangan. and liabilities.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial assets are classified, at initial recognition, as
awal, yang selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost, fair value
diamortisasi, nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income (“OCI”), and fair
komprehensif lain (“OCI”) dan nilai wajar melalui laba value through profit or loss.
rugi.
19
Page 23
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement (Continued)
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan awal The classification of financial assets at initial recognition
tergantung pada karakteristik arus kas kontraktual aset depends on the financial asset’s contractual cash flows
keuangan dan model bisnis Grup untuk mengelolanya. characteristics and the Group’s business model for
Grup pada awalnya mengukur aset keuangan pada nilai managing them. The Group initially measures a financial
wajarnya ditambah, dalam hal aset keuangan tidak asset at its fair value plus, in the case of a financial asset
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi dan biaya not at fair value through profit or loss and transaction
transaksi. costs.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified and
biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui OCI, measured at amortized cost or fair value through OCI, it
aset keuangan harus menghasilkan arus kas yang needs to give rise to cash flows that are ‘solely payments
‘semata-mata pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”)’ of principal and interest (“SPPI”)’ on the principal amount
dari jumlah pokok terutang. Penilaian ini disebut sebagai outstanding. This assessment is referred to as the SPPI
tes SPPI dan dilakukan pada tingkat instrumen. test and is performed at an instrument level.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset keuangan The Group’s business model for managing financial
mengacu pada bagaimana Grup mengelola aset assets refers to how it manages its financial assets in
keuangannya untuk menghasilkan arus kas. Model bisnis order to generate cash flows. The business model
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan dari determines whether cash flows will result from collecting
pengumpulan arus kas kontraktual, penjualan aset contractual cash flows, selling the financial assets or
keuangan atau keduanya. both.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam jangka waktu yang delivery of assets within a time frame established by
ditetapkan oleh regulasi atau konvensi di pasar regulation or convention in the market (regular
(perdagangan reguler) diakui pada tanggal perdagangan, way trades) are recognized on the trade date, i.e., the
yaitu tanggal Grup berkomitmen untuk membeli atau date that the Group commits to purchase or sell the
menjual aset. asset.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset keuangan For purposes of subsequent measurement, financial
diklasifikasikan dalam empat kategori: assets are classified in four categories:
• Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi • Financial assets at amortized cost (debt instruments);
(instrumen utang);
• Aset keuangan pada nilai wajar melalui OCI dengan • Financial assets at fair value through OCI with
daur ulang keuntungan dan kerugian kumulatif recycling of cumulative gains and losses (debt
(instrumen utang); instruments);
• Aset keuangan yang ditetapkan pada nilai wajar • Financial assets designated at fair value through OCI
melalui OCI tanpa daur ulang keuntungan dan with no recycling of cumulative gains and losses upon
kerugian kumulatif setelah penghentian pengakuan derecognition (equity instruments); and
(instrumen ekuitas); dan
• Aset keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi. • Financial assets at fair value through profit or loss.
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya sebagai The Group classifies its financial assets as at amortized
biaya perolehan diamortisasi dan “FVOCI” tanpa daur cost and “FVOCI” with no recycling.
ulang.
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi Financial Assets at Amortized Cost
Grup mengukur aset keuangan yang diukur dengan biaya The Group measures financial assets at amortized cost
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut if both of the following conditions are met:
terpenuhi:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis dengan • The financial assets are held within a business model
tujuan untuk memiliki aset keuangan untuk with the objective to hold financial assets in order to
mengumpulkan arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
20
Page 24
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial assets give rise
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan Financial assets at amortized cost are subsequently
diamortisasi selanjutnya diukur dengan metode effective measured using an effective interest rate method and are
interest rate dan mengalami penurunan nilai. subject to impairment.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan diamortisasi The Group’s financial assets at amortized cost include
termasuk dari kas dan setara kas, piutang usaha, piutang cash and cash equivalents, trade receivable, other
lain-lain - pihak ketiga, investasi yang diukur pada nilai receivables - third parties, investment measured at fair
wajar melalui penghasilan komprehensif lain atau laba value through other comprehensive income or profit or
rugi. loss.
Aset Keuangan di “FVOCI” Tanpa Daur Ulang Financial Assets at “FVOCI” with No Recycling
Setelah pengakuan awal, Grup dapat membuat Upon initial recognition, the Group may make an
keputusan yang tidak dapat dibatalkan untuk irrevocable decision to present in other comprehensive
mengajukan di penghasilan komprehensif lain setelah income subsequent changes in fair value of equity
perubahan nilai wajar investasi ekuitas yang tidak investments that are not held for trading. The
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi ditentukan classification is determined on an instrument-by-
berdasarkan instrumen per instrumen. instrument basis.
Keuntungan dan kerugian dari aset keuangan ini tidak Gains and losses on these financial assets are never
pernah didaur ulang menjadi keuntungan atau kerugian. recycled to profit or loss. Dividends are recognized in
Dividen diakui dalam laba rugi pada saat hak Grup profit or loss when the Group’s right to receive the
untuk menerima dividen ditetapkan, kecuali dividen dividends is established, unless the dividend clearly
tersebut secara jelas mewakili pemulihan sebagian biaya represents a recovery of part of the cost of the
investasi. Instrumen ekuitas yang ditetapkan di “FVOCI” investments. Equity instruments designated at “FVOCI”
tidak merujuk pada penilaian penurunan nilai. are not subject to impairment assessment.
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi Financial Assets at Amortized Cost (Debt Instruments)
(Instrumen Utang)
Grup mengukur aset keuangan yang diukur dengan biaya The Group measures financial assets at amortized cost if
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut both of the following conditions are met:
terpenuhi:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis dengan • The financial assets are held within a business model
tujuan untuk memiliki aset keuangan untuk with the objective to hold financial assets in order to
mengumpulkan arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial asset give rise
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan Financial assets at amortized cost are subsequently
diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan measured using the effective interest rate (“EIR”)
metode suku bunga efektif (“SBE”) dan mengalami method and are subject to impairment. Gains and
penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam losses are recognized in profit or loss when the asset
laba rugi pada saat aset dihentikan pengakuannya, is derecognized, modified or impaired.
dimodifikasi atau rusak.
21
Page 25
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian dari aset A financial asset (or, where applicable, a part of a
keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan financial asset or part of a group of similar financial
serupa) terutama dihentikan pengakuannya (yaitu, assets) is primarily derecognized (i.e., removed from
dihapus dari laporan posisi keuangan konsolidasian the Group’s interim consolidated statement of financial
Grup) interim ketika: position) when:
• Hak untuk menerima arus kas dari aset telah • The rights to receive cash flows from the asset have
kedaluwarsa; atau expired; or
• Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima arus • The Group has transferred its rights to receive
kas dari aset atau telah mengasumsikan kewajiban cash flows from the asset or has assumed an
untuk membayar arus kas yang diterima secara penuh obligation to pay the received cash flows in full without
tanpa penundaan material kepada pihak ketiga material delay to a third party under a ‘pass-through’
berdasarkan pengaturan ‘pass-through’; dan salah arrangement; and either (a) the Group has transferred
satu (a) Grup telah mengalihkan secara substansial substantially all the risks and rewards of the asset,
semua risiko dan manfaat aset, atau (b) Grup tidak or (b) the Group has neither transferred nor retained
mengalihkan atau memiliki secara substansial substantially all the risks and rewards of the asset,
seluruh risiko dan manfaat aset, tetapi telah but has transferred control of the asset.
mengalihkan pengendalian aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima When the Group has transferred its rights to receive
arus kas dari aset atau telah menandatangani cash flows from an asset or has entered a pass-
perjanjian pass-through, Grup mengevaluasi apakah, through arrangement, it evaluates if, and to what
dan sejauh mana, telah mempertahankan risiko dan extent, it has retained the risks and rewards of
manfaat kepemilikan. Ketika Grup tidak mengalihkan ownership. When it has neither transferred nor retained
atau mempertahankan secara substansial seluruh risiko substantially all of the risks and rewards of the asset,
dan manfaat dari aset, atau mengalihkan pengendalian nor transferred control of the asset, the Group continues
atas aset, Grup terus mengakui aset yang ditransfer to recognize the transferred asset to the extent of its
tersebut sejauh keterlibatannya secara berkelanjutan. continuing involvement. In that case, the Group also
Dalam kasus tersebut, Grup juga mengakui liabilitas recognizes an associated liability. The transferred
terkait. Aset alihan dan liabilitas terkait diukur atas dasar asset and the associated liability are measured on a
yang mencerminkan hak dan kewajiban yang dimiliki basis that reflects the rights and obligations that the
Grup. Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan atas Continuing involvement that takes the form of a
aset yang ditransfer diukur pada nilai yang lebih rendah guarantee over the transferred asset is measured at
dari nilai tercatat asli aset dan jumlah maksimum the lower of the original carrying amount of the asset
imbalan yang mungkin diminta untuk dibayar kembali and the maximum amount of consideration that the
oleh Grup. Group could be required to repay.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes an allowance for expected credit
(“KKE”) untuk semua instrumen utang yang tidak dimiliki losses (“ECLs”) for all debt instruments not held at fair
pada nilai wajar melalui laba rugi. ECL didasarkan pada value through profit or loss. ECLs are based on the
perbedaan antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo difference between the contractual cash flows due in
sesuai dengan kontrak dan semua arus kas yang accordance with the contract and all the cash flows that
diharapkan akan diterima Grup, didiskontokan dengan the Group expects to receive, discounted at an
perkiraan suku bunga efektif awal. approximation of the original effective interest rate.
ECL dikenali dalam dua tahap. Untuk eksposur kredit ECLs are recognized in two stages. For credit exposures
yang belum ada peningkatan risiko kredit yang for which there has not been a significant increase in
signifikan sejak pengakuan awal, ECL disediakan untuk credit risk since initial recognition, ECLs are provided
kerugian kredit yang diakibatkan oleh peristiwa gagal for credit losses that result from default events that
bayar yang mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan are possible within the next 12-month (a 12-month ECL).
(ECL 12 bulan).
22
Page 26
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (Lanjutan) Impairment of Financial Assets (Continued)
Untuk eksposur kredit yang telah For those credit exposures for which there has been a
terjadi peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak significant increase in credit risk since initial recognition,
pengakuan awal, penyisihan kerugian diperlukan untuk a loss allowance is required for credit losses expected
kerugian kredit yang diperkirakan selama sisa umur over the remaining life of the exposure, irrespective of the
eksposur, terlepas dari waktu default. timing of the default.
Untuk piutang lain-lain, Grup menerapkan pendekatan For other receivables, the Group applies a simplified
yang disederhanakan dalam menghitung ECL. Grup telah approach in calculating ECLs. The Group has
menetapkan matriks provisi berdasarkan pengalaman established a provision matrix that is based on its
kerugian kredit historisnya, yang disesuaikan dengan historical credit loss experience, adjusted for forward-
faktor-faktor perkiraan masa depan yang spesifik untuk looking factors specific to the debtors and the economic
debitur dan lingkungan ekonomi. environment.
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassification of Financial Assets
Grup mereklasifikasi aset keuangan jika, dan hanya jika, The Group reclassifies financial assets if, and only if, the
model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan berubah. business model for managing financial assets changes.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi biaya Reclassification of financial assets from amortized cost
perolehan yang diamortisasi menjadi klasifikasi nilai classifications to fair value through profit or loss are
wajar melalui laba rugi dicatat sebesar nilai wajarnya. recorded at fair value. The difference between the
Selisih antara nilai tercatat dengan nilai wajar diakui recorded value and fair value is recognized in profit or
sebagai keuntungan atau kerugian pada laba rugi dan loss on the profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. income.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi biaya Reclassification of financial assets from amortized cost
perolehan yang diamortisasi ke klasifikasi nilai wajar classifications to fair value classifications through other
melalui penghasilan komprehensif lain dicatat sebesar comprehensive are recorded at their fair values.
nilai wajarnya.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification of financial assets from fair value
melalui penghasilan komprehensif lain ke klasifikasi nilai through other comprehensive income to fair value
wajar melalui laba rugi dicatat pada nilai wajarnya. through profit or loss is recorded at fair value. Unrealized
Keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi gains or losses are reclassified to profit or loss.
direklasifikasi ke laba rugi.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification of financial assets from fair value
melalui penghasilan komprehensif lain ke klasifikasi through other comprehensive income to the amortized
biaya perolehan yang diamortisasi dicatat pada nilai cost is recorded at fair value at the date of
wajarnya pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau reclassification. Unrealized gain or losses is removed
kerugian yang belum direalisasi dihapus dari ekuitas dan from equity and is adjusted against the fair value.
disesuaikan terhadap nilai wajar.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification on financial assets from fair value
melalui laba rugi ke klasifikasi nilai wajar melalui through profit or loss to fair value through other
penghasilan komprehensif lain dicatat pada nilai wajar. comprehensive income are recorded at fair value.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification of financial assets from fair value
melalui laba rugi ke klasifikasi biaya perolehan yang through profit or loss to amortized cost classification is
diamortisasi dicatat pada nilai wajar. recorded at fair value.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial liabilities are classified, at initial recognition, as
awal, sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada nilai financial liabilities at fair value through profit or loss,
wajar melalui laba rugi, utang dan pinjaman, utang, atau loans and borrowings, payables, or as derivatives
derivatif yang ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai designated as hedging instruments in an effective hedge,
dalam lindung nilai yang efektif, jika sesuai. as appropriate.
23
Page 27
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement (Continued)
Semua liabilitas keuangan pada awalnya diakui pada All financial liabilities are recognized initially at fair
nilai wajar dan, untuk utang lain-lain, biaya masih harus value and, other payables, accrued expenses, security
dibayar, uang jaminan, dan liabilitas sewa, setelah deposits, and lease liabilities, net of directly attributable
dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs. Financial liabilities at fair value
langsung. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai through profit or loss include financial liabilities held for
wajar melalui laba rugi termasuk liabilitas keuangan yang trading and financial liabilities designated upon initial
dimiliki untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan recognition as at fair value through profit or loss.
yang ditetapkan pada pengakuan awal sebagai nilai
wajar melalui laba rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok Financial liabilities are classified as being held for trading
diperdagangkan jika mereka terjadi untuk tujuan if they are incurred for the purpose of repurchasing
pembelian kembali dalam waktu dekat. Kategori ini in the near term. This category also includes derivative
juga mencakup instrumen keuangan derivatif yang financial instruments entered by the Group that are
dimasukkan oleh Grup yang tidak ditujukan sebagai not designated as hedging instruments in hedge
instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung nilai relationships as defined by PSAK No. 109 (previously
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 109 PSAK No. 71) on “Financial Instrument”. Separated
(sebelumnya PSAK No. 71) tentang ”Instrumen embedded derivatives are also classified as held for
Keuangan”. Derivatif melekat yang dipisahkan juga trading unless they are designated as effective
diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan hedging instruments.
kecuali ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai yang
efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang dimiliki Gains or losses on liabilities held for trading are
untuk diperdagangkan diakui dalam laba rugi. Grup tidak recognized in profit or loss. The Group has not designated
menetapkan liabilitas keuangan apa pun yang diukur any financial liability as at fair value through profit
pada nilai wajar melalui laba rugi. or loss.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut dilepaskan atau dibatalkan atau under the liability is discharged or cancelled or expires.
kedaluwarsa. Ketika kewajiban keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced by another
digantikan oleh yang lain dari pemberi pinjaman yang from the same lender on substantially different terms, or
sama dengan persyaratan yang secara substansial the terms of an existing liability are substantially
berbeda, atau persyaratan dari kewajiban yang ada modified, such an exchange or modification is treated as
secara substansial dimodifikasi, pertukaran atau the derecognition of the original liability and the
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian recognition of a new liability. The difference in the
pengakuan kewajiban awal dan pengakuan kewajiban respective carrying amounts is recognized in the interim
baru. Selisih nilai tercatat masing-masing diakui pada consolidated statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income.
konsolidasian interim.
Saling Hapus Offsetting
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan Financial assets and financial liabilities shall be offset
nilai netonya disajikan dalam laporan posisi keuangan and the net amount is presented in the interim
konsolidasian interim jika, dan hanya jika, Perusahaan consolidated statement of financial position when, and
memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan only when, the Company has a legally enforceable right
saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan to set off the amounts and intends either to settle on a
berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk net basis or to realize the asset and settle the liability
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya simultaneously. The legally enforceable right must not be
secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum bukan contingent on future events and must be enforceable in
bersifat kontingen untuk suatu peristiwa di masa depan the normal course of business and in the event of default,
dan harus dapat dipaksakan secara hukum baik dalam insolvency or bankruptcy of the Group or the
situasi bisnis yang normal, atau dalam peristiwa gagal counterparty.
bayar, atau peristiwa kepailitan atau kebangkrutan dari
Grup atau pihak lawan.
24
Page 28
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengukuran Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost Measurement
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan atau The amortized cost of a financial asset or financial liability
liabilitas keuangan adalah jumlah aset atau liabilitas is the amount at which the financial assets or liability
keuangan yang diukur pada saat pengakuan awal is measured at initial recognition minus principal
dikurangi pembayaran pokok ditambah atau dikurangi repayments, plus or minus the cumulative amortization
dengan amortisasi kumulatif dengan menggunakan using the effective interest method of any difference
metode suku bunga efektif yang dihitung dari selisih between the initial amount and the maturity amount,
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, dikurangi minus any reduction for impairment.
penyisihan kerugian penurunan nilai.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat The effective interest rate is the rate that exactly
mendiskontokan estimasi pembayaran dan penerimaan discounts the estimated future cash payments and
kas di masa datang selama perkiraan umur dari aset receipts through the expected life of the financial assets
keuangan atau liabilitas keuangan (atau, jika lebih or financial liability (or, where appropriate, a shorter
tepat, digunakan periode yang lebih singkat) untuk period) to the carrying amount of the financial assets or
memperoleh nilai tercatat dari aset keuangan atau financial liability. When calculating the effective interest
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku bunga rate, the Group estimates future cash flows considering
efektif, Grup mengestimasi arus kas di masa all contractual terms of the financial instruments, but not
datang dengan mempertimbangkan seluruh persyaratan future credit losses.
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, tetapi
tidak mempertimbangkan kerugian di masa mendatang.
Perhitungan suku bunga efektif mencakup seluruh The calculation of the effective interest rate includes all
fees dan costs yang diterima atau dibayarkan yang fees and costs received or paid that are an integral part
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga of the effective interest rate, including transaction costs.
efektif, termasuk biaya transaksi.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk an asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
(orderly transaction) antara pelaku pasar (market measurement date in the principal market or, in its
participants) pada tanggal pengukuran di pasar utama absence, the most advantageous market to which the
atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar Group has access at that date. The fair value of a
yang paling menguntungkan di mana Grup memiliki liability reflects its non-performance risk.
akses pada tanggal tersebut. Nilai wajar liabilitas
mencerminkan risiko wanprestasinya.
Grup mengukur nilai wajar untuk instrumen keuangan The Group measures fair value for financial instrument
yang diakui pada nilai wajar dengan menggunakan recognized at fair values using the following hierarchy
tingkat hierarki berikut ini: level:
• Tingkat 1: Harga kuotasi di pasar yang aktif untuk • Level 1: Quoted market price in an active market for
instrumen keuangan yang sejenis; an identical instrument;
• Tingkat 2: Teknik penilaian berdasarkan input yang • Level 2: Valuation techniques based on observable
dapat diobservasi; dan inputs; and
• Tingkat 3: Teknik penilaian menggunakan input • Level 3: Valuation techniques using significant
signifikan yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
l. Aset Tetap l. Fixed Assets
Pada saat pengakuan awal, aset tetap diukur pada biaya Fixed assets are initially recorded at cost which includes
perolehan yang meliputi harga pembelian, biaya the purchase price, borrowing costs and other costs
pinjaman dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan directly attributable to bring the asset to the present
secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan location and condition. Cost also includes the cost of
kondisi yang diperlukan. Biaya perolehan juga termasuk replacing part of fixed assets if the recognition criteria are
biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut met.
terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan.
25
Page 29
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
l. Aset Tetap (Lanjutan) l. Fixed Assets (Continued)
Setelah pengakuan awal, Grup menggunakan model Subsequent to initial recognition, the Group uses a cost
biaya di mana seluruh aset tetap diukur sebesar biaya model in which fixed assets are measured at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan (kecuali accumulated depreciation (exception land is not
tanah tidak disusutkan) dan akumulasi kerugian depreciated) and accumulated impairment losses (if
penurunan nilai (jika ada). Seluruh biaya pemeliharaan any). All costs of maintenance and repairs that do not
dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan meet the recognition criteria are recognized in profit or
diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya. loss as incurred.
Kebijakan akuntansi terkait pengukuran setelah The accounting policies related to measurements after
pengukuran awal untuk golongan tanah adalah initial measurements for land classes to use the
menggunakan model revaluasian. revaluation model.
Tanah disajikan sebesar nilai wajar, berdasarkan Land is presented at fair value, based on an evaluation
penilaian yang dilakukan oleh penilai independen conducted by an external independent appraiser that has
eksternal yang telah terdaftar di OJK. Penilaian terhadap been registered with the OJK. Land valuation is carried
tanah dilakukan oleh penilai yang memiliki kualifikasi out by appraisers who have professional qualifications.
profesional. Revaluasi dilakukan dengan keteraturan Revaluation is carried out with sufficient regularity to
yang cukup berkala untuk memastikan bahwa nilai ensure that the carrying value of the revalued asset does
tercatat aset yang direvaluasi tidak berbeda secara not differ materially from its fair value at the reporting
material dengan nilai wajarnya pada tanggal pelaporan. date.
Kenaikan nilai tercatat yang timbul dari revaluasi tanah Increase in carrying value arising from revaluation of
dikreditkan pada “surplus revaluasi aset tetap” sebagai land is credited to “revaluation surplus of fixed assets” as
bagian dari penghasilan komprehensif lain. Penurunan part of other comprehensive income. A decrease that
yang menghapus nilai kenaikan yang sebelumnya removes the value of the previous increase of the same
atas aset yang sama dibebankan terhadap “surplus asset is charged to a “revaluation surplus of fixed assets”
revaluasi aset tetap” sebagai bagian dari penghasilan as part of comprehensive income, the other decrease is
komprehensif lain, penurunan selanjutnya dibebankan charged to the profit or loss.
pada laba rugi.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak legal diakui The initial legal costs to obtain legal rights are recognized
sebagai bagian biaya akuisisi tanah, biaya-biaya tersebut as part of the cost of land acquisition, these costs are not
tidak disusutkan. Biaya terkait dengan pembaruan depreciated. Costs related to renewal of land rights are
hak atas tanah diakui sebagai aset takberwujud dan recognized as intangible assets and amortized over the
diamortisasi sepanjang umur hukum hak. legal term of the rights.
Penyusutan diakui bahkan jika nilai wajar aset melebihi Depreciation is recognized even if the fair value of the
jumlah tercatatnya, sepanjang nilai residu aset tidak asset exceeds its carrying amount, as long as the asset’s
melebihi jumlah tercatatnya. Nilai residu suatu aset residual value does not exceed its carrying amount. The
dapat meningkat menjadi suatu jumlah yang setara residual value of an asset may increase to an amount
atau lebih besar daripada jumlah tercatatnya. equal to or greater than the asset’s carrying amount.
Ketika hal tersebut terjadi, maka beban penyusutan aset If it does, the asset’s depreciation charge is nil unless and
tersebut adalah nihil, hingga nilai residu selanjutnya until its residual value subsequently decreases to an
berkurang menjadi lebih rendah daripada jumlah amount below the asset’s carrying amount.
tercatatnya.
Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak Depreciation does not cease when the asset becomes
digunakan atau dihentikan penggunaannya, kecuali telah idle or is retired from active use unless the asset is fully
habis disusutkan. depreciated.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The estimated useful lives, residual value and
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun dan depreciation method of fixed assets are reviewed at each
pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi year end with the effect of any changes in accounting
diakui secara prospektif. estimates accounted for on a prospective basis.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa depan when no future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. its use or disposal.
26
Page 30
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
l. Aset Tetap (Lanjutan) l. Fixed Assets (Continued)
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan Any gain or loss arising from derecognition of the asset
aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto (calculated as the difference between the net disposal
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) proceeds and the carrying amount of the item) is
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut itu recognized in profit or loss in the year of the item is
dihentikan pengakuannya. derecognized.
Aset dalam penyelesaian merupakan biaya-biaya yang Construction in progress represents costs that are
berhubungan secara langsung dengan pembangunan directly related to the construction of facilities and the
fasilitas dan persiapan aset tetap. Biaya-biaya tersebut preparation of fixed assets. These costs include
termasuk biaya pinjaman yang terjadi selama masa borrowing costs incurred during the construction period
pembangunan yang timbul dari utang yang digunakan arising from debt used for the construction of the asset.
untuk pembangunan aset tersebut. Aset dalam Construction in progress is transferred to fixed assets
penyelesaian dipindahkan ke aset tetap pada saat when it is completed and ready for use.
selesai dan siap digunakan.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets begins when the assets are
tersebut siap untuk digunakan dan dihitung dengan available for use and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran method based on the estimated useful lives of the assets
masa manfaat ekonomis aset-aset tersebut sebagai as follows:
berikut:
Tahun/
Years
Bangunan 20 Building
Peralatan dan perabotan 2 - 20 Furniture and fixtures
Kendaraan 8 Vehicles
m. Properti Investasi m. Investment Properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan Investment properties are stated at cost, which includes
termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi transaction cost, less accumulated depreciation and
penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah impairment loss, if any, except for land which is not
yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk biaya depreciated. Such cost also include the cost of replacing
penggantian dari bagian properti investasi, jika kriteria part of the investment properties if the recognition
pengakuan terpenuhi dan tidak termasuk biaya harian criteria are met and excludes the daily expenses on their
penggunaan properti investasi. Grup mengukur properti usage. The Group measures its investment properties
investasinya setelah pengakuan awal menggunakan subsequent to initial recognition using the cost model.
model biaya.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan Investment properties consist of land, building and
prasarana yang dikuasai Grup untuk menghasilkan sewa infrastructures held by the Group to earn rentals or for
atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak capital appreciation or both, rather than for use in the
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan production or supply of goods or services or for
barang atau jasa untuk tujuan administratif atau dijual administrative purposes or sale in the ordinary course of
dalam kegiatan usaha sehari-hari. business.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis Depreciation is computed using the straight-line method
lurus selama umur manfaat ekonomis properti investasi over the estimated useful lives of the investment
sebagai berikut: properties as follows:
Tahun/
Years
Bangunan 20 Building
Peralatan dan perabotan 4 Furniture and fixtures
27
Page 31
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
m. Properti Investasi (Lanjutan) m. Investment Properties (Continued)
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An investment property should be derecognized on
pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak disposal or when it is permanently withdrawn from use
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki and no future economic benefits are expected from its
manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan disposal.
pada saat pelepasannya.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau Gain or loss arising from the retirement or disposal of
pelepasan properti investasi dikreditkan atau investment property is credited or charged to operations
dibebankan pada operasi dalam tahun terjadinya in the year the asset is derecognized.
penghentian atau pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya Transfers to investment properties should be made
jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan when, and only when, there is a change in use, evidenced
dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya by the end of owner - occupation, commencement of an
sewa operasi ke pihak lain atau selesainya operating lease to another party or end of construction or
pembangunan atau pengembangan. Transfer dari development. Transfers from investment properties
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat should be made when, and only when, there is a change
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the commencement of owner-
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya occupation or commencement of development with a
pengembangan untuk dijual. Perubahan taksiran view to sell. The changes in the useful lives estimation is
umur manfaat ekonomis ini dilakukan setelah done after considering the effect of the repairs and
mempertimbangkan pengaruh pemeliharaan dan maintenance performed by the Group.
perbaikan bangunan yang dilakukan oleh Grup.
n. Sewa n. Lease
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu kontrak The Group assesses at contract inception whether
adalah atau berisi, sewa. Artinya, jika kontrak a contract is, or contains, a lease. That is, if the contract
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset conveys the right to control the use of an identified
teridentifikasi untuk suatu periode waktu sebagai asset for a period of time in exchange for consideration.
imbalan untuk imbalan.
Grup sebagai Lessee Group as a Lessee
Grup menerapkan satu pendekatan pengakuan dan The Group applies a single recognition and measurement
pengukuran bagi seluruh sewa, kecuali untuk sewa approach for all leases, except for short-term leases
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah. Grup and leases of low-value assets. The Group recognizes
mengakui liabilitas sewa untuk melakukan pembayaran lease liabilities to make lease payments and right-of-
sewa dan aset hak-guna yang merupakan hak untuk use assets representing the right to use the underlying
menggunakan aset pendasar. assets.
Aset Hak-guna Right-of-use Assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya The Group recognizes right-of-use assets at the
sewa (yaitu tanggal aset tersedia untuk digunakan). commencement date of the lease (i.e., the date the
underlying asset is available-for-use).
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, dikurangi Right-of-use assets are measured at cost, less any
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, dan accumulated depreciation and impairment losses,
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali and adjusted for any remeasurement of lease
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak-guna mencakup liabilities. The cost of right-of-use assets includes the
jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang amount of lease liabilities recognized, initial direct
timbul diawal, dan pembayaran sewa yang dilakukan costs incurred, and lease payments made at or before
pada atau sebelum tanggal mulai dikurangi setiap the commencement date less any lease incentives
insentif sewa yang diterima. received.
Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus Right-of-use assets are depreciated on a straight-line
selama periode yang lebih pendek antara sewa dan basis over the shorter of the lease term and the
estimasi masa manfaat aset. estimated useful lives of the assets.
28
Page 32
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Lease (Continued)
Aset Hak-guna (Lanjutan) Right-of-use Assets (Continued)
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Grup If ownership of the leased asset transfers to the Group at
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan the end of the lease term or the cost reflects the exercise
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, penyusutan of a purchase option, depreciation is calculated using
dihitung dengan menggunakan estimasi masa manfaat the estimated useful life of the asset. The right-of-use
aset. Aset hak-guna juga mengalami penurunan nilai. assets are also subject to impairment.
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Grup mengakui liabilitas At the commencement date of the lease, the Group
sewa yang diukur pada nilai kini pembayaran recognizes lease liabilities measured at the present value
sewa yang harus dilakukan selama masa sewa. of lease payments to be made over the lease term.
Pembayaran sewa mencakup pembayaran tetap The lease payments include fixed payments (including in-
(termasuk pembayaran tetap secara substansi) dikurangi substance fixed payments) less any lease incentives
piutang insentif sewa, pembayaran sewa variabel yang receivable, variable lease payments that depend on an
bergantung pada indeks atau tarif, dan jumlah yang index or a rate, and amounts expected to be paid under
diharapkan akan dibayar di bawah jaminan nilai residu. residual value guarantees. The lease payments also
Pembayaran sewa juga mencakup harga pelaksanaan include the exercise price of a purchase option
dari opsi beli yang cukup pasti akan dilaksanakan oleh reasonably certain to be exercised by the Group and
Grup, dan pembayaran denda untuk penghentian sewa, payments of penalties for terminating the lease, if the
jika masa sewa merefleksikan Grup melaksanakan opsi lease term reflects the Group exercising the option to
untuk menghentikan sewa. Pembayaran sewa variabel terminate. Variable lease payments that do not depend
yang tidak bergantung pada indeks atau tarif diakui on an index or a rate are recognized as expenses (unless
sebagai beban (kecuali terjadi untuk menghasilkan they are incurred to produce inventories) in the period in
persediaan) pada periode di mana peristiwa atau kondisi which the event or condition that triggers the payment
yang memicu terjadinya pembayaran. occurs.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, Grup In calculating the present value of lease payments, the
menggunakan suku bunga pinjaman tambahan pada Group uses its incremental borrowing rate at the lease
tanggal dimulainya sewa karena tingkat bunga implisit commencement date because the interest rate implicit
dalam sewa tidak dapat segera ditentukan. in the lease is not readily determinable.
Setelah tanggal permulaan, jumlah liabilitas sewa After the commencement date, the amount of lease
ditingkatkan untuk merefleksikan penambahan bunga liabilities is increased to reflect the accretion of interest
dan mengurangi pembayaran sewa yang dilakukan. and reduced for the lease payments made. In addition,
Selain itu, nilai tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika the carrying amount of lease liabilities is remeasured if
ada modifikasi, perubahan masa sewa, perubahan there is a modification, a change in the lease term, a
pembayaran sewa (misalnya, perubahan pembayaran change in the lease payments (e.g., changes to future
masa depan akibat perubahan indeks atau kurs yang payments resulting from a change in an index or rate
digunakan untuk pembayaran sewa) atau perubahan used to determine such lease payments) or a change in
penilaian opsi untuk membeli aset pendasar. the assessment of an option to purchase the underlying
asset.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Bernilai Rendah Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-use
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang assets and lease liabilities for short-term leases that have
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa atas a lease term of 12 months or less and leases of low-value
aset bernilai rendah. assets.
Hal ini juga berlaku untuk pengecualian pengakuan sewa It also applies the lease of low-value assets recognition
aset bernilai rendah untuk sewa peralatan kantor yang exemption to leases of office equipment that are
dianggap bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa considered to be low value. Lease payments on short-
jangka pendek dan sewa dari aset bernilai rendah diakui term leases and leases of low-value assets are
sebagai beban dengan metode garis lurus selama masa recognized as expense on a straight-line basis over the
sewa. lease term.
29
Page 33
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Lease (Continued)
Grup sebagai Lessor Group as a Lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer substantially
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait all the risks and rewards incidental to ownership of an
dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan sebagai asset are classified as operating leases. Rental income
sewa operasi. Pendapatan sewa yang timbul dari sewa arising from operating leases is accounted for straight-
operasi dicatat dengan metode garis lurus selama masa line basis over the lease terms and is included in revenue
sewa dan dimasukkan dalam pendapatan dalam in the interim consolidated statement of profit or loss and
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income due to its operating nature.
konsolidasian interim karena sifat operasinya. Uang Rental income received in advance is recorded as
muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam unearned revenue and recognized as income regularly
akun pendapatan yang diterima di muka dan akan diakui over the rental periods.
sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan
kontrak sewa yang berlaku.
Grup mengklasifikasikan sewa berdasarkan sejauh mana The Group classifies leases based on the extent to which
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset risks and rewards incidental to the ownership of a leased
sewaan berada pada lessor atau lessee, dan pada asset are vested upon the lessor or the lessee, and the
substansi transaksi daripada bentuk kontraknya, pada substance of the transaction rather than the form of the
tanggal pengakuan awal. contract, at inception date.
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai At the end of each reporting period, the Group reviews the
tercatat aset nonkeuangan untuk menentukan apakah carrying amount of non-financial assets to determine
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami whether there is any indication that those assets have
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, nilai suffered an impairment loss. If any such indication exists,
yang dapat diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk the recoverable amount of the asset is estimated in order
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika ada). to determine the extent of the impairment loss (if any).
Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi nilai yang Where it is not possible to estimate the recoverable
dapat diperoleh kembali atas suatu aset individu, Grup amount of an individual asset, the Group estimate the
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali dari recoverable amount of the cash generating unit to which
unit penghasil kas atas aset. the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara Estimated recoverable amount is the higher of fair
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. value less cost to sell and value in use. In assessing value
Dalam menilai nilai pakainya, estimasi arus kas masa in use, the estimated future cash flows are discounted
depan didiskontokan ke nilai kini menggunakan tingkat to their present value using a pre-tax discount rate
diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian that reflects current market assessments of the time
pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas value of money and the risks specific to the asset for
aset yang mana estimasi arus kas masa depan belum which the estimates of future cash flows have not been
disesuaikan. adjusted.
Jika jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan (unit If the recoverable amount of the non-financial asset (cash
penghasil kas) lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai generating unit) is less than its carrying amount, the
tercatat aset (unit penghasil kas) diturunkan menjadi carrying amount of the asset (cash generating unit) is
sebesar jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai reduced to its recoverable amount and an impairment
segera diakui dalam laba rugi. loss is recognized immediately in profit or loss.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if any, are
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laporan laba rugi recognized in the interim consolidated statement of profit
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim or loss and other comprehensive income under expenses
sesuai dengan kategori biaya yang konsisten dengan categorized that are consistent with the functions of the
fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. impaired assets.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui pada periode A previously recognized impairment loss for an asset is
sebelumnya untuk aset akan dibalik hanya jika terdapat reversed only if there has been a change in the
perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk assumptions used to determine the asset’s recoverable
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi amount since the last impairment loss was recognized.
penurunan nilai terakhir diakui.
30
Page 34
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan (Lanjutan) o. Impairment of Non-financial Assets (Continued)
Dalam hal ini, nilai tercatat aset dinaikan ke jumlah If that is the case, the carrying amount of the asset is
terpulihkannya. Pemilikan tersebut dibatasi sehingga increased to its recoverable amount. The reversal is
nilai tercatat aset tidak melebihi terpulihkannya maupun limited so that the carrying amount of the asset does not
nilai tercatat. exceed its recoverable amount.
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak Kini Current Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan diukur Current income tax assets and liabilities for the current
sebesar jumlah yang diharapkan dapat direstitusi dari year are measured at the amount expected to be
atau dibayarkan kepada otoritas perpajakan. Beban recovered from or paid to the taxation authority. Current
pajak kini ditentukan berdasarkan penghasilan kena tax expense is determined based on the taxable profit for
pajak tahun berjalan yang dihitung berdasarkan tarif the year computed using the prevailing tax rates.
pajak yang berlaku. Bunga dan denda atas pajak Interests and penalties are presented as part of other
penghasilan disajikan sebagai bagian dari penghasilan income or expenses.
atau beban usaha lain-lain.
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saat Amendments to tax obligations are recorded when a tax
surat ketetapan pajak diterima atau, jika diajukan assessment letter is received or, if appealed against,
keberatan, pada saat keputusan atas keberatan when the result of the appeal is determined, or, if
ditetapkan, atau jika mengajukan permohonan banding, appealed, by the time the appeal decision is received, or
pada saat keputusan banding diterima, atau jika when applying for a judicial review, upon request
mengajukan permohonan peninjauan kembali, pada saat reconsideration is received.
permohonan peninjauan kembali diterima.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui menggunakan Deferred tax assets and liabilities are recognized using
metode liabilitas atas konsekuensi pajak pada masa the liability method for the future tax consequences
mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah tercatat attributable to differences between the carrying amounts
aset dan liabilitas menurut laporan keuangan of existing assets and liabilities in the interim
konsolidasian interim dengan dasar pengenaan pajak consolidated financial statements and their respective
aset dan liabilitas pada setiap tanggal pelaporan. tax bases at each reporting date.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak temporary differences and deferred tax assets are
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh recognized for deductible temporary differences and
dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang accumulated fiscal losses to the extent that it is probable
besar kemungkinan perbedaan temporer yang boleh that taxable profit will be available in future years against
dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal tersebut dapat which the deductible temporary differences and
dimanfaatkan untuk mengurangi penghasilan kena pajak accumulated fiscal losses can be utilized.
pada masa depan.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang The carrying amount of a deferred tax asset is reviewed
pada akhir setiap periode pelaporan dan diturunkan at the end of each reporting period and reduced to the
apabila laba fiskal mungkin tidak memadai untuk extent that it is no longer probable that sufficient taxable
mengkompensasi sebagian atau semua manfaat aset profit will be available to allow the benefit of part or all of
pajak tangguhan tersebut. that deferred tax asset to be utilized.
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui neto atas Revenue, expenses and assets are recognized net of the
jumlah PPN kecuali: amount of VAT except:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa yang • VAT incurred on a purchase of assets or services is
tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, yang dalam not recoverable from the taxation authority, in which
hal ini PPN diakui sebagai bagian dari biaya perolehan case the VAT is recognized as part of the cost of
aset atau sebagai bagian dari beban-beban yang acquisition of the asset or as part of the expense item
diterapkan; dan as applicable; and
31
Page 35
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
p. Perpajakan (Lanjutan) p. Taxation (Continued)
Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk dengan • Receivables and payables that are stated with the
jumlah PPN. amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau terutang The net amount of VAT recoverable from, or payable
kepada, kantor pajak termasuk sebagai bagian dari to, the taxation authorities is included as part
piutang atau utang pada laporan posisi keuangan of receivables or payables in the interim consolidated
konsolidasian interim. statement of financial position.
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa Tax regulation in Indonesia determined that certain
jenis penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. taxable income is subject to final tax. Final tax is applied
Pajak final tetap dikenakan atas nilai bruto transaksi to the gross value of transactions even when the parties
walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi carrying the transaction is recognizing losses.
mengalami kerugian.
q. Provisi q. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini (baik Provisions are recognized when the Group has a present
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) sebagai obligation (legal or constructive) as a result of past
akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan besar events, it is probable that an outflow of resources
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus embodying economic benefit will be required to settle the
keluar sumber daya ekonomi dan jumlah kewajiban obligation and a reliable estimate can be made of the
tersebut dapat diestimasi secara andal. amount of the obligation.
Provisi diukur sebesar nilai kini dari estimasi terbaik Provisions are measured at the present value of
manajemen atas pengeluaran yang diharapkan management’s best estimate of the expenditure required
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada to settle the present obligation at the end of the reporting
akhir periode pelaporan. Provisi tidak boleh diakui untuk period. Provisions shall not be recognized for future
kerugian operasi masa depan. operating losses.
r. Liabilitas Imbalan Pascakerja r. Post-employment Benefits Liabilities
Grup mengakui liabilitas imbalan pascakerja kepada The Group recognizes post-employment benefits
karyawan sesuai dengan ketentuan minimum di dalam liabilities to its employees in accordance with the
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 yang minimum requirement in the Government Regulation
mengatur mengenai pelaksanaan dari Undang-Undang No. 35 Year 2021 which regulates the implementation of
No. 11 Tahun 2020 tentang “Cipta Kerja” yang telah Law No. 11 Year 2020 on “Job Creation” which has been
diganti dengan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 replaced by Law No. 6 Year 2023 on “Stipulation of
tentang “Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Government Regulation in Lieu of Law No. 2 Year 2022
Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja on Job Creation Into Law”.
Menjadi Undang-Undang”.
Biaya manfaat berdasarkan liabilitas imbalan pascakerja Benefit expenses under the Group’s defined post-
Grup ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara employment benefits liabilities are determined by
periodik dengan menggunakan metode projected unit periodic actuarial calculation using the projected unit
credit dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto dan credit method and applying the assumptions on discount
tingkat kenaikan gaji (Catatan 15). rate and salary increase rate (Note 15).
Seluruh pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan All remeasurements, comprising of actuarial gains or
atau kerugian aktuarial diakui langsung melalui losses, are recognized immediately through other
penghasilan komprehensif lain. Pengukuran kembali comprehensive income. Re-measurements are not
tidak mereklasifikasi laba atau rugi pada periode reclassified to profit or loss in subsequent periods.
berikutnya.
32
Page 36
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
r. Liabilitas Imbalan Pascakerja (Lanjutan) r. Post-employment Benefits Liabilities (Continued)
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih dulu All past service costs are recognized at the earlier
antara ketika amandemen/kurtailmen terjadi atau ketika of when the amendment/curtailment occurs and when
biaya restrukturisasi atau pemutusan hubungan kerja the related restructuring or termination costs are
diakui. Sebagai akibatnya, biaya jasa lalu yang belum recognized. As a result, unvested past service costs can
vested tidak lagi dapat ditangguhkan dan diakui selama no longer be deferred and recognized over the future
periode vesting masa depan. vesting period.
s. Modal Saham s. Share Capital
Saham biasa diklasifikasikan sebagai ekuitas. Tambahan Ordinary shares are classified as equity. Incremental
biaya yang secara langsung terkait dengan penerbitan costs directly attributable to the issuance of new shares
saham atau opsi baru disajikan pada bagian ekuitas or options are shown in equity as a deduction, net of tax,
sebagai pengurang, sebesar jumlah yang diterima bersih from the proceeds.
setelah dikurangi pajak.
t. Tambahan Modal Disetor t. Additional Paid-in Capital
Tambahan modal disetor meliputi selisih antara agio Additional paid-in capital includes the difference between
saham (yaitu kelebihan setoran pemegang saham di atas share premium (the excess of paid-up share capital made
nilai nominal) dengan biaya-biaya yang terkait langsung by shareholders over its par value) and the direct costs
dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan dalam incurred in respect of the issuance of the Company’s
penawaran umum. shares in the public offering.
u. Biaya Emisi Efek Ekuitas u. Share Issuance Costs
Biaya-biaya emisi efek yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the public offerings of
penerbitan efek ekuitas dan hak memesan efek terlebih shares and rights issue are deducted from the additional
dahulu dikurangkan langsung dari tambahan modal paid-in capital derived from such offerings.
disetor yang diperoleh dari penawaran efek tersebut.
v. Laba per Saham v. Earnings per Share
Laba per saham dihitung dengan membagi laba tahun The amount of earnings per share is calculated by
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas dividing the profit for the year attributable to the owners
Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang of the Parent Entity by the weighted-average number of
ditempatkan dan disetor penuh. issued and fully paid shares.
w. Segmen Operasi w. Operating Segments
Segmen operasi disajikan dengan cara yang serupa Operating segments are presented consistently with the
dengan pelaporan internal yang disampaikan oleh internal reporting prepared by segment managers to the
para manajer segmen kepada pembuat keputusan operational decision maker. Operating segments are
operasional. Segmen operasi tersebut dikelola secara independently managed by the respective managers who
independen oleh tiap-tiap manajer yang bertanggung responsible for the performance of respective operating
jawab atas kinerja dari masing-masing segmen operasi segment under their charge. While operating decision
dalam lingkup wewenangnya. Sedangkan pembuat maker is the one who regularly review the segment result
keputusan operasional adalah pihak yang melakukan in order to allocate resources to the segment and to
penelaahan terhadap laporan segmen di mana laporan assess the segment performance. Information reported
tersebut akan digunakan sebagai dasar untuk to the chief operating decision maker for the purpose of
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja resource allocation and assessment of their performance
segmen. Informasi yang digunakan oleh pengambil is more specifically focused on the category of each
keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber business.
daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori
dari setiap bidang usaha.
33
Page 37
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
w. Segmen Operasi (Lanjutan) w. Operating Segments (Continued)
Segmen operasi disajikan dengan cara yang serupa Operating segments are presented consistently with
dengan pelaporan internal yang disampaikan oleh the internal reporting prepared by segment managers
para manajer segmen kepada pembuat keputusan to the operational decision maker. Operating
operasional. Segmen operasi tersebut dikelola secara segments are independently managed by the
independen oleh tiap-tiap manajer yang bertanggung respective managers who responsible for the
jawab atas kinerja dari masing-masing segmen operasi performance of respective operating segment under
dalam lingkup wewenangnya. their charge.
Sedangkan pembuat keputusan operasional adalah While operating decision maker is the one who regularly
pihak yang melakukan penelaahan terhadap laporan review the segment result in order to allocate resources
segmen di mana laporan tersebut akan digunakan to the segment and to assess the segment performance.
sebagai dasar untuk mengalokasikan sumber daya dan Information reported to the chief operating decision
menilai kinerja segmen. Informasi yang digunakan maker for the purpose of resource allocation and
oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka assessment of their performance is more specifically
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka focused on the category of each business.
terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha.
Grup beroperasi hanya dalam satu segmen usaha dan The Group operates in only one business segment and no
tidak ada komponen dari Grup yang terlibat secara component of the Group is involved separately in any
terpisah dalam aktivitas bisnis ataupun yang informasi business activity or whose financial information can be
keuangannya dapat dipisahkan. separated.
x. Efek-efek untuk Tujuan Investasi x. Investment Securities
Efek-efek untuk tujuan investasi terdiri dari efek-efek Investment securities consist of traded securities in the
yang diperdagangkan dari pasar uang dan bursa efek money market and stock exchange such as Government
seperti Obligasi Pemerintah dan Sukuk. Efek-efek Bonds and Sukuk. Investment securities are classified as
untuk tujuan investasi diklasifikasikan sebagai aset financial assets measured at amortized cost and
keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at fair value through other comprehensive
dan diukur pada nilai wajar melalui penghasilan income.
komprehensif lain.
Investasi pada sukuk yang diukur pada biaya perolehan Investments in sukuk measured at cost and measured at
diamortisasi dan diukur pada nilai wajar melalui fair value through other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Grup menentukan klasifikasi investasi pada sukuk The Group determines the classification of their
berdasarkan model usaha dengan mengacu pada investment in sukuk based on business model in
PSAK No. 410 (sebelumnya PSAK No. 110) tentang accordance with PSAK No. 410 (previously PSAK
“Akuntansi Sukuk” sebagai berikut: No. 110) on “Accounting for Sukuk” as follows:
• Surat berharga diukur pada biaya perolehan disajikan • Investment securities are measured at cost and are
sebesar biaya perolehan (termasuk biaya transaksi) presented at acquisition cost (including transaction
yang disesuaikan dengan premi dan/atau diskonto costs) adjusted for unamortized premiums and/or
yang belum diamortisasi. Premi dan diskonto discounts. Premiums and discounts are amortized
diamortisasi selama periode hingga jatuh tempo; dan over the period to maturity; and
• Surat berharga diukur pada nilai wajar melalui • Investment securities are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain yang dinyatakan through other comprehensive income which is
sebesar nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang stated at fair value. Unrealized gains or losses due
belum direalisasi akibat kenaikan atau penurunan to the increase or decrease in fair value are presented
nilai wajarnya disajikan dalam penghasilan in other comprehensive income for the year.
komprehensif lain tahun berjalan.
y. Peristiwa Setelah Periode Laporan Keuangan y. Events After the Financial Reporting Period
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang memberikan Post year-end events that provide additional information
informasi tambahan terkait posisi Perusahaan pada about the Group’s position at reporting period (adjusting
periode laporan keuangan konsolidasian interim events) are reflected in the interim consolidated financial
(adjusting events) disajikan dalam laporan keuangan. statements.
34
Page 38
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
y. Peristiwa Setelah Periode Laporan Keuangan (Lanjutan) y. Events After the Financial Reporting Period (Continued)
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang bukan Post year-end events that are not adjusting events are
adjusting events telah diungkapkan dalam catatan atas disclosed in the notes to the interim consolidated
laporan keuangan konsolidasian interim apabila financial statements when material.
material.
3. PERTIMBANGAN ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES
SIGNIFIKAN
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim Grup The preparation of the Group’s interim consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi, dan asumsi yang memengaruhi jumlah yang estimations, and assumptions that affect the reported
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset, dan liabilitas, dan amounts of revenues, expenses, assets, and liabilities, and
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada akhir tahun the disclosures of contingent liabilities, at the end of the
pelaporan. reporting year.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and estimates could
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai result in outcomes that may require material adjustments to
tercatat aset dan liabilitas yang terpengaruh pada periode the carrying values of the assets and liabilities affected in
pelaporan berikutnya. Pertimbangan dan estimasi yang future periods. Judgments and estimates used in preparing
digunakan dalam mempersiapkan laporan keuangan the interim consolidated financial statements are reviewed
konsolidasian interim tersebut ditelaah secara berkala periodically based on historical experience and various
berdasarkan pengalaman historis dan berbagai faktor, factors, including expectations and events in the future that
termasuk ekspektasi dari kejadian-kejadian di masa depan may occur. However, actual results may differ from these
yang mungkin terjadi. Namun, hasil aktual dapat berbeda estimates. The uncertainty about these assumptions and
dengan jumlah yang diestimasi. Adanya ketidakpastian estimates could result in an outcome that required a material
terkait dengan asumsi dan estimasi dapat mengakibatkan adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan affected in the future period.
liabilitas pada periode pelaporan berikutnya.
Pertimbangan dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Judgments Made in Applying Accounting Policies
Pertimbangan yang memiliki pengaruh paling signifikan The following judgments are made by management in the
atas jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan process of applying the Group accounting policies which have
konsolidasian interim berikut ini dibuat oleh manajemen the most significant effects on the amounts recognized in
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup adalah the interim consolidated financial statements is classification
klasifikasi aset dan liabilitas keuangan. of financial assets and liabilities.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Manajemen telah membuat pertimbangan dalam penentuan Management has made judgement on the determination of
mata uang fungsional. Mata uang fungsional dari Grup functional currency. The functional currency of the Group is
adalah mata uang dari lingkungan ekonomi primer di mana the currency of the primary economic environment in which
entitas beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang each entity operates. It is the currency that mainly influences
yang memengaruhi pendapatan neto dan beban pokok net revenue and cost revenue in the future period.
pendapatan di masa yang akan datang.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu The Group determines the classification of certain assets
sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan. Dengan and liabilities as financial assets and financial liabilities.
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui Accordingly, the financial assets and financial liabilities are
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti yang accounted for in accordance with the Group’s accounting
dijelaskan dalam Catatan 2. policies as described in Note 2.
Pengklasifikasian Properti Classification of Property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi atau aset tetap. classified as investment properties or fixed assets.
35
Page 39
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES
SIGNIFIKAN
Pertimbangan dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Judgments Made in Applying Accounting Policies
(Lanjutan) (Continued)
Pengklasifikasian Properti (Lanjutan) Classification of Property (Continued)
• Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan • Investment properties consist of land, building and
aset dalam penyelesaian yang tidak bertujuan untuk construction in progress which are not occupied
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi Grup dan substantially for use by, or in the operations of, the
tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis Grup, tetapi Group, nor for sale in the ordinary course of business, but
digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa dan are held primarily to earn rental income and capital
peningkatan nilai. appreciation.
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan, kendaraan dan • Fixed assets consists of land, buildings, vehicle, office and
perlengkapan kantor dan aset dalam penyelesaian yang furniture equipment and construction in progress which
digunakan dalam kegiatan operasi Grup, dan tidak untuk are occupied substantially for use by, or in the operations
dijual dalam kegiatan bisnis Grup dan tidak digunakan of, the Group, and for sale in the ordinary course of
untuk memperoleh pendapatan sewa. business, but are held primarily not to earn rental income.
Penilaian Properti Valuation of Property
Nilai wajar tanah yang diungkapkan sebagai bagian dari akun The fair value of land and buildings disclosed under the fixed
aset tetap dan properti investasi ditentukan oleh penilai real assets and investment properties accounts are determined
estat independen dengan menggunakan teknik penilaian by independent real estate valuation techniques. These
yang telah diakui. Teknik penilaian tersebut merupakan techniques comprise the cost approach and market
pendekatan biaya dan pendekatan pasar dan pendapatan. and revenue valuation methods. Total fair value as of
Jumlah nilai wajar pada tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and December 31, 2024 is disclosed in
31 Desember 2024 diungkapkan pada Catatan 8 dan 9. Notes 8 and 9.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada The Group carries certain financial assets and liabilities at
nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi fair values, which require the use of accounting estimates.
akuntansi. Walaupun komponen signifikan atas pengukuran While significant components of fair value measurement
nilai wajar ditentukan menggunakan bukti objektif yang were determined using verifiable objective evidence, the
dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat amount of changes in fair values would differ if the Group
berbeda bila Grup menggunakan metodologi penilaian yang utilized different valuation methodology. Any changes in fair
berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan liabilitas keuangan values of these financial assets and liabilities would affect
tersebut dapat memengaruhi secara langsung laba atau directly the Group’s profit or loss. The key assumptions
rugi Grup. Asumsi dan sumber utama dari estimasi concerning the future and other key sources of uncertainty of
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko estimation at the reporting date that have a significant risk of
signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap jumlah causing material adjustments to the carrying amounts of
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya assets and liabilities within the next financial year are
diungkapkan di bawah ini. disclosed below.
Asumsi dan Sumber Estimasi Ketidakpastian Assumption and Key Sources of Estimation Uncertainty
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada tolok The Group based its assumptions and estimates on
ukur yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the interim consolidated financial
konsolidasian interim disusun. Keadaan dan asumsi statements were prepared. Existing circumstances and
mengenai perkembangan masa depan yang ada saat ini assumptions about future developments may change due to
dapat berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar market changes or circumstances arising beyond the control
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam of Group. Such changes are reflected in the assumptions
asumsi terkait pada saat terjadinya. when they occur.
Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian dari Piutang Provision for Expected Credit Losses of Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk menghitung KKE The Group uses a provision matrix to calculate ECLs for other
untuk piutang lain-lain. Tingkat provisi didasarkan pada hari receivables. The provision rates are based on days past due.
tunggakan.
36
Page 40
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES
SIGNIFIKAN
Asumsi dan Sumber Estimasi Ketidakpastian (Lanjutan) Assumption and Key Sources of Estimation Uncertainty
(Continued)
Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian dari Piutang Provision for Expected Credit Losses of Receivables
(Lanjutan) (Continued)
Matriks provisi pada awalnya didasarkan pada tingkat gagal The provision matrix is initially based on the customers’
bayar Grup yang diamati secara historis. Grup akan historical observed loss rates. The Group will calibrate the
mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan pengalaman matrix to adjust historical credit loss experience with forward-
kerugian kredit historis dengan informasi yang bersifat looking information. For instance, if forecast economic
perkiraan masa depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi conditions closely related to the historical observed loss
ekonomi yang terkait erat dengan riwayat tingkat kerugian are expected to deteriorate over the next year which can lead
diperkirakan akan memburuk pada tahun berikutnya yang to an increased number of defaults in the sectors where
dapat menyebabkan peningkatan jumlah gagal bayar pada customers are operating, the historical losses are adjusted
sektor-sektor pelanggan beroperasi, riwayat tingkat kerugian accordingly. At every reporting date, the historical observed
disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, riwayat tingkat loss rates are updated and changes in the forward-looking
gagal bayar yang diamati diperbarui dan perubahan dalam estimates are analyzed.
estimasi berwawasan ke depan dianalisis.
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi dan ECL, observed loss rates, forecast economic conditions and ECLs,
adalah estimasi signifikan. is a significant estimate.
Jumlah ECL sensitif terhadap perubahan keadaan dan The amount of ECLs is sensitive
prakiraan kondisi ekonomi. Kerugian kredit historis Grup dan to changes in circumstances and of forecast economic
perkiraan kondisi ekonomi mungkin tidak mewakili tingkat conditions. The Group’s historical observed loss rate and
gagal bayar pelanggan aktual di masa depan. forecast of economic conditions may not be representative of
customer’s actual default in the future.
Estimasi Masa Manfaat atas Aset Tetap dan Properti Estimating Useful Lives of Fixed Assets and Investment
Investasi Properties
Grup mengestimasi masa manfaat dari aset tetap dan The Group estimates the useful lives of its fixed assets
properti investasi berdasarkan utilisasi dari aset yang and investment properties based on expected asset
diharapkan dapat didukung dengan rencana dan strategi utilization as anchored on business plans and strategies that
usaha yang juga mempertimbangkan perkembangan also consider expected future technological developments
teknologi di masa depan dan perilaku pasar. and market behavior.
Estimasi dari masa manfaat dan properti investasi adalah The estimation of the useful lives of fixed assets and
berdasarkan penelahaan Grup secara kolektif terhadap investment properties is based on the Group collective
praktik industri, evaluasi teknis internal dan pengalaman assessment of industry practice, internal technique
untuk aset yang setara. Estimasi masa manfaat ditelaah evaluation and experience with similar assets. The estimated
paling sedikit setiap akhir tahun pelaporan dan diperbarui useful lives are reviewed at least each financial year end
jika ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya and are updated if expectations differ from previous
dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan estimates due to physical wear and tear, technical or
secara teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan commercial obsolescence and legal or other limitations on
lain atas penggunaan dari aset. Namun, adalah mungkin, the use of the assets. It is possible, however, that future
hasil di masa depan dari operasi dapat dipengaruhi secara results of operations could be materially affected by changes
material oleh perubahan-perubahan dalam estimasi yang in the estimates brought about by changes in the factors
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang disebutkan di mentioned above. More details explanation are disclosed in
atas. Penjelasan lebih rinci diungkapkan pada Catatan 8 Note 8 and 9.
dan 9.
Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas dan beban imbalan pascakerja Grup Determination of the Group liability and post-employment
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang benefits expense is dependent on its selection of certain
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat actuarial assumption. Those assumptions include, among
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat others, the discount rate, annual increase salary rate, annual
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, employee resignation rate, disability rate, normal pension
umur pensiun, dan tingkat kematian. Hasil aktual yang age, and mortality rights.
berbeda dari asumsi yang ditetapkan sebelumnya.
37
Page 41
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES
SIGNIFIKAN
Asumsi dan Sumber Estimasi Ketidakpastian (Lanjutan) Assumption and Key Sources of Estimation Uncertainty
(Continued)
Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian dari Piutang Provision for Expected Credit Losses of Receivables
(Lanjutan) (Continued)
Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal Although Group believes that the assumptions at the
pelaporan tersebut wajar dan telah sesuai, perbedaan reporting date were reasonable and appropriate, significant
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan differences in actual results or significant changes in
dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat memengaruhi assumptions may materially affect the Group liabilities
secara material liabilitas dan beban imbalan pascakerja. and post-employment benefits expense. The carrying amount
Jumlah tercatat liabilitas imbalan pascakerja pada of post-employment benefits liabilities as of September 30,
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 2025 and December 31, 2024 amounted to Rp 16,985,502,
masing-masing adalah sebesar Rp 16.985.502 (Catatan 15). respectively (Note 15).
Kontrak Sewa Lease Contract
Grup memiliki kontrak sewa atas bangunan di mana Grup The Group has lease contracts for building in which the Group
bertindak sebagai penyewa. Manajemen menilai apakah acts as the lessee. Management assesses whether the
perjanjian tersebut merupakan, atau mengandung, sewa agreement constitutes, or contains, a lease that entitles the
yang memberikan hak kepada Grup untuk mengendalikan Group to control the use of the assets for a specified period.
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu. Penilaian The assessment is based on the existence of 1) the right to
tersebut didasarkan pada keberadaan 1) hak untuk obtain substantially all the economic benefits from the use of
mendapatkan secara substansial seluruh manfaat ekonomik the asset (among others, in the form of exclusive use of the
dari penggunaan aset (antara lain dalam bentuk penggunaan asset during the lease period and on its cash flows or
eksklusif aset selama periode sewa serta atas arus kas potential cash flows) and 2) the right to direct how and for
ataupun potensi arus kasnya) dan 2) hak untuk what purpose it is used. assets (including when it has been
mengarahkan bagaimana dan untuk tujuan apa penggunaan previously determined that the Group has the right to operate
aset (termasuk ketika sebelumnya telah ditentukan bahwa the asset in a prescribed manner, without the lessees having
Grup memiliki hak untuk mengoperasikan aset dengan cara the right to change the operating instructions and in
yang telah ditentukan, tanpa pesewa memiliki hak untuk designing the asset).
mengubah instruksi operasi tersebut dan dalam mendesain
aset).
Masa sewa merupakan seluruh periode sewa yang tidak The lease term is the entire lease period that cannot be
dapat dibatalkan dan berikut periode yang dicakup oleh opsi canceled, and the following period is covered by the option to
untuk memperpanjang atau menghentikan sewa ketika Grup extend or terminate the lease when the Group is reasonably
cukup pasti untuk mengeksekusi atau tidak mengeksekusi certain to exercise or not exercise the option.
opsi tersebut.
Pada tanggal permulaan perjanjian sewa, manajemen At the inception date of the lease agreement, management
menilai apakah Grup akan cukup pasti untuk mengeksekusi assesses whether the Group will be reasonably certain to
seluruh opsi tersebut (memperpanjang dan menghentikan exercise all of these options (extend and terminate the lease
sewa ataupun membeli aset hak-guna). or purchase the lease assets).
Sewa yang pada tanggal permulaan memiliki masa sewa Leases which at the initial date have a lease term of
12 bulan atau kurang dan tidak mengandung opsi beli 12 months or less and do not contain a call option are
merupakan sewa jangka pendek yang dapat dikecualikan short-term leases which may be exempted from the
dari penerapan pengakuan dalam PSAK No. 116 application of the recognition in PSAK No. 116 (previously
(sebelumnya PSAK No. 73) tentang “Sewa”. Nilai buku aset PSAK No. 73) on “Leases”. The carrying amount right-of-
hak-guna pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 use assets as of September 30, 2025 and December 31,
masing-masing sebesar Rp 780.716.354 (Catatan 10). 2024 amounted to Rp 780,716,354, respectively (Note 10).
Perpajakan Taxation
Grup beroperasi di bawah peraturan perpajakan di Indonesia. The Group operates under the tax regulations in Indonesia.
Pertimbangan yang signifikan diperlukan untuk menentukan Significant judgment is required in determining the provision
provisi pajak penghasilan badan dan pajak lainnya. Apabila for corporate income taxes and other taxes. Where the final
keputusan final atas pajak tersebut berbeda dari jumlah tax outcome of these matters is different from the amounts
yang pada awalnya dicatat, perbedaan tersebut akan that were initially recorded, such differences will be recorded
dicatat di laba rugi pada periode di mana hasil tersebut in profit or loss in the period in which such determination is
dikeluarkan. made.
38
Page 42
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Kas 1.410.491.681 1.346.347.356 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Oke Indonesia Tbk 109.125.797.154 108.803.400.000 PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 50.854.857.423 28.669.421.648 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 11.205.988.159 21.038.032.455 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk 642.046.085 641.449.009 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri Taspen 554.109.953 546.202.027 PT Bank Mandiri Taspen
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 204.822.492 204.568.869 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 79.648.670 79.862.077 (Persero) Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 11.482.509 11.857.509 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 258.397 480.544 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 13.230.243.779 2.113.545.468 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.327.470.309 27.493.635.423 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 2.601.451.151 2.493.141.069 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 232.564.328 592.844.949 (Persero) Tbk
Subjumlah 192.070.740.409 192.688.441.047 Sub-total
Deposito berjangka Time deposits
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 57.667.807.520 45.253.600.000 (Persero) Tbk
Rupiah Rupiah
PT Bank Oke Indonesia Tbk 34.711.657.553 11.782.493.969 PT Bank Oke Indonesia Tbk
Subjumlah 92.379.465.073 57.036.093.969 Sub-total
Jumlah 285.860.697.163 251.070.882.372 Total
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
tingkat bunga deposito berjangka rata-rata per tahun average annual interest rate of time deposits ranged from
berkisar antara 5,00% - 6,50%. 5.00% - 6.50%.
Penghasilan bunga yang berasal dari deposito berjangka Interest income from time deposits is presented in other
disajikan pada penghasilan operasi lainnya (Catatan 23) operating income (Note 23) the interim consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive income.
konsolidasian interim.
Semua rekening bank dan deposito berjangka ditempatkan All cash in banks and time deposits are placed in third-party
pada bank pihak ketiga dan tidak digunakan sebagai jaminan banks and neither are used as collateral nor restricted for
atau dibatasi penggunaannya. use.
39
Page 43
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 5. OTHER RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Divestasi entitas anak 12.404.999.900 12.404.999.900 Divestment of subsidiary
Piutang bunga 1.828.287.471 2.025.923.979 Interest receivables
Lain-lain 1.000.000 1.000.000 Others
Jumlah 14.234.287.371 14.431.923.879 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment losses of
piutang lain-lain (6.822.749.945) (6.822.749.945) losses of other receivables
Neto 7.411.537.426 7.609.173.934 Net
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang lain-lain adalah The movements in allowance for impairment of other
sebagai berikut: receivables are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 6.202.499.950 6.202.499.950 Beginning balance
Penambahan 620.249.995 620.249.995 Additional
Saldo akhir 6.822.749.945 6.822.749.945 Ending balance
Pada tanggal 16 April 2019, Perusahaan dan pemegang On April 16, 2019, the Company and shareholders sold
saham melakukan penjualan PT Bank Royal Indonesia PT Bank Royal Indonesia (its subsidiary) to PT Bank Central
(entitas anak) kepada PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”). Asia Tbk (“BCA”). From the transaction value, the portion
Dari nilai transaksi tersebut, bagian yang diterima oleh received by the Company based on the acquisition deed
Perusahaan berdasarkan akta akuisisi tersebut di atas above amounted to Rp 798,050,891,455 (including
sebesar Rp 798.050.891.455 (termasuk uang muka advances Rp 100,000,000,000) paid by BCA and
Rp 100.000.000.000) yang dibayarkan oleh BCA dan Rp 344,027 paid by PT BCA Finance.
Rp 344.027 yang dibayarkan oleh PT BCA Finance.
Pada tanggal 31 Oktober 2019, berdasarkan Perjanjian On October 31, 2019, based on the Joint Account
Pengelolaan Rekening Bersama antara Perusahaan, Management Agreement between the Company,
pemegang saham, BCA dan PT Bank BCA Syariah. Para pihak shareholders, BCA and PT Bank BCA Syariah. The parties
sepakat untuk menempatkan dana atas deposito berjangka agreed to place funds on a time deposit amounting to
sebesar Rp 7.993.000.000 sebagai Dana Jaminan Sita Rp 7,993,000,000 as an Execution Seizure Guarantee
Eksekusi atas sebidang tanah seluas 547 m2 yang terletak Fund for a land plot of 547 m2 located in Puri, West
di Puri, Jakarta Barat. Perusahaan memiliki bagian atas Jakarta. The Company owns 82.69% or equivalent to
deposito berjangka tersebut sebesar 82,69% atau setara Rp 6,609,058,248 of the time deposit.
dengan Rp 6.609.058.248.
Pencairan deposito berjangka dapat dicairkan berdasarkan Withdrawal of time deposits can be disbursed under the
kondisi berikut ini: following conditions:
• Apabila putusan yang berkekuatan hukum tetap oleh • If the judgment of legal force remains with the court in
pengadilan memenangkan Perusahaan dalam Perkara charge of the Company in the execution bail case, and
Sita Eksekusi dan berdasarkan putusan tersebut based on the judgment, the Company can execute the
Perusahaan dapat mengeksekusi Jaminan Sita Eksekusi execution bail guarantee in full, then the funds placed
secara penuh, maka dana yang ditempatkan menjadi hak become the full property of the Company.
Perusahaan sepenuhnya.
• Apabila putusan yang berkekuatan hukum tetap oleh • If a judgment of permanent legal force by the court
pengadilan mengalahkan Perusahaan dalam perkara sita defeats the Company in an execution confiscation case,
eksekusi dan berdasarkan putusan tersebut maka and based on the judgment, the Company cannot execute
Perusahaan tidak dapat mengeksekusi jaminan sita the execution bail guarantee in full, then the funds placed
eksekusi secara penuh, maka dana yang ditempatkan become the full right of BCA.
menjadi hak BCA sepenuhnya.
40
Page 44
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA (Lanjutan) 5. OTHER RECEIVABLES - THIRD PARTIES (Continued)
Pada 1 Juli 2022, Perusahaan menerima pencairan deposito On July 1, 2022, the Company received a time deposit
berjangka atas pokok deposito beserta penghasilan bunga disbursement on the principal of the deposit along with
dengan jumlah sebesar Rp 8.710.954.275. Perusahaan interest income for a total amounted to Rp 8,710,954,275.
memiliki bagian atas deposito berjangka tersebut sebesar The Company owns 82.69% or equivalent to
82,69% atau setara dengan Rp 6.609.058.248. Rp 6,609,058,248 of the time deposit.
Pada tanggal 31 Oktober 2019, berdasarkan Perjanjian On October 31, 2019, based on the Joint Account
Pengelolaan Rekening Bersama antara Perusahaan, Management Agreement between the Company,
pemegang saham, BCA dan PT Bank BCA Syariah. Para pihak shareholders, BCA, and PT Bank BCA Syariah. The
sepakat untuk menempatkan dana atas deposito berjangka parties agreed to place funds on a time deposit amounted
sebesar Rp 15.000.000.000 sebagai Dana Jaminan Kredit to Rp 15,000,000,000 as SMU Credit Guarantee Fund
SMU atas sebidang tanah seluas 895 m2 yang terletak di for a 895 m2 plot of land located in Cilandak, South
Cilandak, Jakarta Selatan. Perusahaan memiliki bagian atas Jakarta. The Company owns 82.69% or equivalent to
deposito berjangka tersebut sebesar 82,69% atau setara Rp 12,404,999,900 of the time deposits.
dengan Rp 12.404.999.900.
Pencairan deposito berjangka dapat dicairkan berdasarkan Withdrawal of time deposits can be disbursed under the
kondisi berikut ini: following conditions:
Apabila putusan yang berkekuatan hukum tetap oleh If a judgment of permanent legal force by a court wins
pengadilan memenangkan Perusahaan dalam sengketa over the Company in a dispute related to the SMU Credit
terkait dengan Jaminan Kredit SMU dan berdasarkan Guarantee, and based on that judgment the Company may
putusan tersebut Perusahaan dapat memiliki Jaminan Kredit have an SMU Credit Guarantee, then the funds placed in the
SMU, maka dana yang ditempatkan dalam rekening bersama joint account will be the full right of the Company.
akan menjadi hak Perusahaan sepenuhnya.
Sampai dengan saat ini putusan pengadilan masih dalam Until now, the court’s decision is still in process.
proses.
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, atas As of September 30, 2025 and December 31, 2024, for this
transaksi tersebut sisa saldo piutang lain-lain masing-masing transaction, the remaining balance of other receivables
sebesar Rp 12.404.999.900. amounted to Rp 12,404,999,900.
Cadangan kerugian penurunan nilai merupakan evaluasi Allowance for impairment is individual assessment based on
secara individual berdasarkan fakta dan situasi yang the best available facts and circumstances.
tersedia.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan penurunan Management believes that the allowance for impairment
nilai piutang cukup untuk menutupi kerugian dari tidak is sufficient to cover the losses from uncollectible of other
tertagihnya piutang lain-lain. receivables.
6. INVESTASI 6. INVESTMENTS
Akun ini merupakan investasi yang diukur pada nilai wajar This account represents investments measured at fair value
melalui: through:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Penghasilan komprehensif lain 169.475.058.226 225.895.090.939 Other comprehensive income
Laba rugi 34.056.421.092 32.696.102.100 Profit or loss
Jumlah 203.531.479.318 258.591.193.039 Total
Investasi yang diukur pada nilai wajar berdasarkan mata Investments measured at fair value are denominated in the
uang adalah sebagai berikut: following currencies:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Dolar Amerika Serikat 169.475.058.226 225.895.090.939 United States Dollar
Rupiah 34.056.421.092 32.696.102.100 Rupiah
Jumlah 203.531.479.318 258.591.193.039 Total
41
Page 45
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI (Lanjutan) 6. INVESTMENTS (Continued)
Rincian investasi yang diukur pada nilai wajar melalui The details of investments measured at fair value through
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: other comprehensive income are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Obligasi Bonds
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
INDON51 43.960.752.843 43.960.752.843 INDON51
INDON49 22.762.612.147 22.762.612.147 INDON49
INDON50 12.593.131.529 12.593.131.529 INDON50
INDON61 6.985.578.300 6.985.578.300 INDON61
INDON48 4.060.736.827 4.060.736.827 INDON48
INDON42 3.892.984.052 3.892.984.052 INDON42
INDON43 3.164.802.700 3.164.802.700 INDON43
Sukuk Sukuk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
INDOIS30 43.024.537.445 43.024.537.445 INDOIS30
INDOIS51 14.899.208.328 14.899.208.329 INDOIS51
INDOIS50 14.130.714.055 14.130.714.055 INDOIS50
INDOIS25 - 56.420.032.712 INDOIS25
Jumlah 169.475.058.226 225.895.090.939 Total
Investasi yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan Investments measured at fair value through other
komprehensif lain berdasarkan jatuh tempo dan suku bunga comprehensive income by maturity and interest rate are as
adalah sebagai berikut: follows:
Jenis/ Tanggal Jatuh Tempo/ Suku Bunga per Tahun/
Type Maturity Date Annual Interest Rate
Nilai wajar melalui penghasilan Fair value through other
komprehensif lain: comprehensive income:
Obligasi Bonds
Dolar Amerika Serikat 0bligasi/Bonds (INDON42) Januari/January 2042 5,25% United States Dollar
0bligasi/Bonds (INDON43) April/April 2043 4,63%
0bligasi/Bonds (INDON48) Januari/January 2048 4,35%
0bligasi/Bonds (INDON49) Oktober/October 2049 3,70%
0bligasi/Bonds (INDON50) Februari/February 2050 3,50%
0bligasi/Bonds (INDON51) Maret/March 2051 3,05%
0bligasi/Bonds (INDON61) September/September 2061 3,20%
Sukuk Sukuk
Dolar Amerika Serikat Sukuk/Sukuk (INDOIS25) Mei 2025/May 2025 4,33% United States Dollar
Sukuk/Sukuk (INDOIS30) Juni 2030/June 2030 2,80%
Sukuk/Sukuk (INDOIS50) Juni 2050/June 2050 3,80%
Sukuk/Sukuk (INDOIS51) Juni 2051/June 2051 3,55%
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the fair
nilai wajar efek-efek yang diklasifikasikan dalam kelompok value of marketable securities classified in the group
yang diukur pada nilai wajar penghasilan komprehensif lain measured at fair value through other comprehensive income
adalah berdasarkan harga pasar yang dikeluarkan oleh is based on market prices issued by the pricing provider
pricing provider (Penilai Harga Efek Indonesia/”PHEI” dahulu (Penilai Harga Efek Indonesia/”PHEI”, formerly Indonesia
Indonesia Bond Pricing Agency/“IBPA”). Jika informasi ini Bond Pricing Agency/”IBPA”). If this information is not
tidak tersedia, nilai wajar diestimasi dengan menggunakan available, fair value is estimated using quoted market prices
harga pasar kuotasian efek yang memiliki karakteristik for securities that have similar characteristics of credit,
kredit, jatuh tempo dan yield yang serupa. maturity and yield.
Rincian investasi yang diukur pada nilai wajar melalui laba The details of investments measured at fair value through
rugi adalah sebagai berikut: profit or loss are as follows:
42
Page 46
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI (Lanjutan) 6. INVESTMENTS (Continued)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saham Shares
PT Bank Central Asia Tbk 10.969.486.944 8.997.750.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.935.703.429 1.972.200.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 3.523.500.000 3.523.500.000 (Persero) Tbk
PT Unilever Indonesia Tbk 3.469.342.500 3.469.342.500 PT Unilever Indonesia Tbk
PT Merdeka Battery Materials Tbk 3.419.519.600 3.419.519.600 PT Merdeka Battery Materials Tbk
PT Merdeka Copper Gold Tbk 2.529.090.000 2.529.090.000 PT Merdeka Copper Gold Tbk
PT GoTo Gojek Tokopedia Tbk 1.701.000.000 1.701.000.000 PT GoTo Gojek Tokopedia Tbk
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk 1.465.600.000 1.465.600.000 PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
PT Chandra Daya Investasi Tbk 43.178.619 - PT Chandra Daya Investasi Tbk
PT Aneka Tambang Tbk - 5.618.100.000 PT Aneka Tambang Tbk
Jumlah 34.056.421.092 32.696.102.100 Total
Mutasi investasi yang diukur pada nilai wajar melalui laba The movement in investments measured at fair value
rugi adalah sebagai berikut: through profit or loss are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 32.696.102.100 31.071.478.240 Beginning balance
Pembelian investasi 7.280.418.992 9.795.890.473 Purchase of investment
Penjualan investasi (5.920.100.000) (1.639.683.240) Sale of investment
Kerugian atas perubahan Loss in change
nilai wajar - (6.531.583.373) in fair value
Saldo akhir 34.056.421.092 32.696.102.100 Ending balance
Laba dari penjualan investasi yang dinilai pada nilai wajar Gain on sale of investments measured at fair value through
melalui laba rugi adalah sebagai berikut: profit or loss is as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Hasil dari penjualan investasi 11.089.488.679 2.064.548.693 Proceeds from sale of investment
Investasi yang dijual (5.920.100.000) (1.639.683.240) Investment sold
Keuntungan atas Gain on sale
penjualan investasi 5.169.388.679 424.865.453 of investment
7. PEMBAYARAN DI MUKA 7. PREPAYMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pembayaran di muka - lancar Prepayments - current
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 64.871.223 503.037 Insurance
Uang muka Advances
Pemasok 16.410.240 - Vendor
Karyawan - 8.500.000 Employee
Subjumlah 81.281.463 9.003.037 Sub-total
Pembayaran di muka - tidak lancar Prepayments - non-current
Uang muka pembelian aset tetap 45.550.747.738 13.395.250.750 Advance purchase of fixed assets
Jumlah 45.632.029.201 13.404.253.787 Total
43
Page 47
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI 8. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dan mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: The details and movements of investment properties are as
follows:
30 September/September 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 263.964.267.107 - - 263.964.267.107 Land
Bangunan 42.586.231.078 - - 42.586.231.078 Building
Peralatan dan perabotan 1.296.714.561 11.200.000 - 1.307.914.561 Furniture and fixtures
Subjumlah 307.847.212.746 11.200.000 - 307.858.412.746 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 3.705.644.689 1.596.983.667 - 5.302.628.356 Building
Peralatan dan perabotan 577.363.016 243.950.438 - 821.313.454 Furniture and fixtures
Subjumlah 4.283.007.705 1.840.934.105 - 6.123.941.810 Sub-total
Nilai Buku 303.564.205.041 301.734.470.936 Book Value
31 Desember/December 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 137.657.037.601 59.837.500.000 - 66.469.729.506 263.964.267.107 Land
Bangunan 33.307.074.945 2.793.555.325 - 6.485.600.808 42.586.231.078 Building
Peralatan dan perabotan 1.235.325.761 61.388.800 - - 1.296.714.561 Furniture and fixtures
Aset dalam penyelesaian 4.494.588.785 1.991.012.023 - (6.485.600.808 ) - Construction in progress
Subjumlah 176.694.027.092 64.683.456.148 - 66.469.729.506 307.847.212.746 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 1.805.750.999 1.899.893.690 - - 3.705.644.689 Building
Peralatan dan perabotan 258.033.917 319.329.099 - - 577.363.016 Furniture and fixtures
Subjumlah 2.063.784.916 2.219.222.789 - - 4.283.007.705 Sub-total
Nilai Buku 174.630.242.176 303.564.205.041 Book Value
Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal For the period of nine months ended September 30, 2025
30 September 2025 dan 2024, alokasi beban penyusutan and 2024, the allocation of depreciation expenses of
properti investasi yang dibebankan pada beban pokok investment properties was charge to cost of revenues
pendapatan masing-masing adalah sebesar amounted to Rp 1,840,934,105 and Rp 1,629,514,867,
Rp 1.840.934.105 dan Rp 1.629.514.867 (Catatan 21). respectively (Note 21).
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
Grup memiliki beberapa bidang tanah dengan sertifikat Hak Group has several plots of land under (HGB) titles, which
Guna Bangunan (HGB) yang akan berakhir antara tahun expiring between 2029 to 2051. The management believes
2029 sampai 2051. Manajemen berkeyakinan bahwa HGB that the above HGB are renewable when expired.
di atas dapat diperbaharui kembali pada saat habis masa
berlakunya.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
properti investasi Grup, kecuali tanah, diasuransikan Group’s investment properties, except land, are covered by
terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya (all- insurance against fire, flood and other risks (all-risks) for a
risks) dengan jumlah nilai pertanggungan masing-masing total coverage amounted to Rp 60,348,425,420 and
sebesar Rp 60.348.425.420 dan Rp 81.796.850.840. Rp 81,796,850,840, respectively. The Group’s management
Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai pertanggungan believes that the above insurance is adequate to cover
tersebut cukup memadai untuk menutup kemungkinan possible losses arising from such risks.
kerugian atas risiko tersebut.
Pendapatan sewa dari properti investasi yang diakui di Rental income from investment properties recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the interim consolidated statement of profit or loss
lain konsolidasian interim untuk periode sembilan bulan yang and other comprehensive income for the nine-month
berakhir pada 30 September 2025 dan 2024 masing-masing period ended September 30, 2025 and 2024 amounted to
sebesar Rp 18.929.468.378 dan Rp 19.148.425.420. Rp 18,929,468,378 and Rp 19,148,425,420, respectively.
44
Page 48
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Tidak ada beban bunga pinjaman yang dikapitalisasi sebagai There were no interest expenses from borrowings which were
properti investasi selama tanggal 30 September 2025 dan capitalized to investment properties during September 30,
31 December 2024. 2025 and December 31, 2024.
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan nilai cukup Management believes that the impairment is adequate to
untuk menutupi kerugian atas menurunnya nilai properti cover losses from the decline in the value of investment
investasi. properties.
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: The details and movements of fixed assets are as follows:
30 September/September 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Model Revaluasi Revaluation Model
Tanah 179.352.591.645 - - 179.352.591.645 Land
Metode Biaya Cost Model
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 5.415.215.375 - - 5.415.215.375 Building
Peralatan dan perabotan 3.439.928.383 325.791.161 - 3.765.719.544 Furniture and fixtures
Kendaraan 924.421.234 - - 924.421.234 Vehicles
Aset dalam penyelesaian 13.007.290.100 30.525.021.950 - 43.532.312.050 Construction in progress
Subjumlah 202.139.446.737 30.850.813.111 - 232.990.259.848 Sub-total
Metode Biaya Cost Model
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 712.858.863 101.535.288 - 814.394.151 Building
Peralatan dan perabotan 914.259.898 526.343.112 - 1.440.603.010 Furniture and fixtures
Kendaraan 853.460.987 8.195.740 - 861.656.727 Vehicles
Subjumlah 2.480.579.748 636.074.140 - 3.116.653.888 Sub-total
Nilai buku 199.658.866.989 229.873.605.960 Book value
31 Desember/December 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Model Revaluasi Revaluation Model
Tanah 232.035.184.311 13.787.136.840 - (66.469.729.506 ) 179.352.591.645 Land
Model Biaya Cost Model
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct Ownership
Bangunan 5.415.215.375 - - - 5.415.215.375 Building
Peralatan dan perabotan 2.050.996.993 1.388.931.390 - - 3.439.928.383 Furniture and fixtures
Kendaraan 877.543.000 46.878.234 - - 924.421.234 Vehicles
Aset dalam penyelesaian - 13.007.290.100 - - 13.007.290.100 Construction in progress
Subjumlah 240.378.939.679 28.230.236.564 - (66.469.729.506 ) 202.139.446.737 Sub-total
Model Biaya Cost Model
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct Ownership
Bangunan 417.422.852 295.436.011 - - 712.858.863 Building
Peralatan dan perabotan 435.531.988 478.727.910 - - 914.259.898 Furniture and fixtures
Kendaraan 846.928.167 6.532.820 - - 853.460.987 Vehicles
Subjumlah 1.699.883.007 780.696.741 - - 2.480.579.748 Sub-total
Nilai buku 238.679.056.672 199.658.866.989 Book value
Pada tanggal 31 Desember 2024, reklasifikasi dari aset As of December 31, 2024, reclassifications of fixed assets to
tetap menjadi properti investasi sebesar Rp 66.469.729.506 investment properties amounted to Rp 66,469,729,506,
dikarenakan adanya perubahan intensi manajemen atas which were due to changes in management’s intention to use
penggunaan aset tersebut untuk tujuan disewakan. of those assets for rental purposes.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025, and December 31, 2024, assets
aset dalam penyelesaian merupakan pembangunan pabrik under construction represent the construction of a factory
yang terletak di daerah Kediri yang dimiliki oleh RGA, entitas located in the Kediri area owned by RGA, a subsidiary.
anak.
45
Page 49
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Pada tanggal 30 September 2025, persentase penyelesaian As of September 30, 2025, the percentage of completion of
atas pembangunan pabrik tersebut adalah 60% dan the factory construction was 60% and it is expected to be
diperkirakan selesai pada kuartal IV tahun 2025. completed in the fourth quarter of 2025.
Beban penyusutan aset tetap dicatat pada beban umum Depreciation expense of fixed assets was recorded under
dan administrasi (Catatan 22) masing-masing sebesar general and administrative expenses (Note 22) amounting to
Rp 636.074.140 dan Rp 439.120.822 untuk periode Rp 636,074,140 and Rp 439,120,822 for the nine-month
sembilan bulan yang berakhir pada 30 September 2025 dan periods ended September 30, 2025 and 2024, respectively.
2024.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
aset tetap Grup, kecuali tanah, diasuransikan terhadap risiko Group’s fixed assets, except land, are covered by insurance
kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya (all-risks) dengan against fire, flood and other risks (all-risks) for a
jumlah nilai pertanggungan masing-masing sebesar total coverage amounted to Rp 78,800,000,000 and
Rp 78.800.000.000 dan Rp 98.452.634.985. Manajemen Rp 98,452,634,985, respectively. The Group’s management
Grup berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut believes that the above insurance is adequate to cover
cukup memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas possible losses arising from such risks.
risiko tersebut.
Hak atas tanah berupa sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) The land rights are in the form of certificate of Hak Guna
dengan jangka waktu masa penggunaan akan berakhir Bangunan (HGB), which will be due from 2027 to 2051.
antara tahun 2027 sampai dengan tahun 2051. Manajemen Management believes that the land rights can be renewed or
berpendapat bahwa hak kepemilikan atas tanah tersebut extended upon expiration.
dapat diperbaharui atau diperpanjang pada saat jatuh
tempo.
Tidak ada beban bunga pinjaman yang dikapitalisasi sebagai There were no interest expenses from borrowings which were
aset tetap selama tanggal 30 September 2025 dan capitalized to fixed assets during September 30, 2025 and
31 December 2024. December 31, 2024.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, there
terdapat nilai tercatat bruto dari aset tetap yang telah are gross carrying amount of fixed asset fully depreciated
disusutkan penuh dan masih digunakan sebesar and still being in use amounted to Rp 837,000,000.
Rp 837.000.000.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 As of September 30, 2025 and December 31, 2024 there
tidak terdapat aset tetap yang dijaminkan. were no fixed assets pledged as collateral.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen Grup, tidak Based on the Group management’s review, there are no
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances which may indicate
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap pada impairment of fixed assets as of September 30, 2025 and
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024. December 31, 2024.
10. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 10. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, right-of-
aset hak-guna seluruhnya meliputi sewa atas bangunan use assets entirely pertains to lease of buildings with the
dengan rincian sebagai berikut: following details:
30 September/September 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan 2.029.115.895 - - 2.029.115.895 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan 1.248.399.541 - - 1.248.399.541 Accumulated depreciation
Nilai buku 780.716.354 780.716.354 Book value
31 Desember/December 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan 2.029.115.895 - - 2.029.115.895 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan 718.962.940 529.436.601 - 1.248.399.541 Accumulated depreciation
Nilai buku 1.310.152.955 780.716.354 Book value
46
Page 50
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA (Lanjutan) 10. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES (Continued)
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The details of the lease liabilities are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Jangka pendek 397.780.244 397.780.244 Current
Jangka panjang 449.516.779 449.516.779 Non-current
Jumlah 847.297.023 847.297.023 Total
Mutasi liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The movements of the lease liabilities are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 847.297.023 1.378.818.754 Beginning balance
Penambahan - - Addition
Beban bunga - 141.678.269 Interest expense
Pembayaran sewa - (673.200.000) Lease payment
Saldo akhir 847.297.023 847.297.023 Ending balance
11. UTANG LAIN-LAIN – PIHAK KETIGA 11. OTHER PAYABLES – THIRD PARTIES
Akun ini seluruhnya merupakan utang lain-lain kepada pihak This account represents other payables to third parties
ketiga pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember as of September 30, 2025 and December 31, 2024
2024 masing-masing sebesar Rp 55,030,598 dan amounted to Rp 55,030,598 and Rp 26,446,710,
Rp 26,446,710. respectively.
12. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 12. UNEARNED REVENUE
Akun ini seluruhnya merupakan pendapatan diterima This account represents unearned revenue from rentals
di muka atas sewa pada tanggal 30 September 2025 as of September 30, 2025 and December 31, 2024
dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar amounted to Rp 1,884,466,154 and Rp 1,461,274,132,
Rp 1.884.466.154 dan Rp 1.461.274.132. respectively.
13. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 13. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Gaji 171.954.247 3.206.329 Salary
Subkontrak 150.824.221 96.335.196 Sub-contracting
Listrik 132.694.856 137.639.782 Electricity
Air 39.060.068 32.993.779 Water
Telekomunikasi 110.672 166.172 Telecommunication
Lain-lain 100.133.915 55.351.537 Others
Jumlah 594.777.979 325.692.795 Total
47
Page 51
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Perusahaan The Company
Pajak pertambahan nilai 600.223.129 187.595.792 Value added tax
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Pasal 4(2) 1.751.479.575 85.000.000 Income taxes Article 4(2)
Pajak pertambahan nilai 10.984.605.538 7.874.155.472 Value added tax
Subjumlah 12.736.085.113 7.959.155.472 Sub-total
Jumlah 13.336.308.242 8.146.751.264 Total
b. Utang Pajak b. Tax Payables
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4(2) 49.810.000 121.020.000 Article 4(2)
Pasal 21 9.648.053 4.029.164 Article 21
Pasal 23 2.008.182 1.694.677 Article 23
Pasal 26 - 67.320.000 Article 26
Pasal 29 - 18.901.080 Article 29
Pajak pembangunan (PB 1) 123.870.175 178.858.459 Development tax (PB 1)
Subjumlah 185.336.410 391.823.380 Sub-total
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4(2) 66.418.333 28.593.333 Article 4(2)
Pasal 21 5.554.656 2.929.102 Article 21
Pasal 23 9.190.687 446.200 Article 23
Pajak pertambahan nilai 28.966.667 - Value added tax
Subjumlah 110.130.343 31.968.635 Sub-total
Jumlah 295.466.753 423.792.015 Total
c. Beban Pajak Penghasilan Final c. Final Income Tax Expense
Rekonsiliasi pendapatan konsolidasian adalah sebagai The reconciliation of consolidated revenue are as follows:
berikut:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 31, 2024
Pendapatan konsolidasian 22.193.930.823 19.822.285.025 Consolidated revenues
Eliminasi 4.320.000.000 3.100.000.000 Elimination
Jumlah 26.513.930.823 22.922.285.025 Total
48
Page 52
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
c. Beban Pajak Penghasilan Final (Lanjutan) c. Final Income Tax Expense (Continued)
Rincian pendapatan konsolidasian adalah sebagai The details of consolidated revenue are as follows:
berikut:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 31, 2024
Perusahaan The Company
Pendapatan neto yang tidak Net revenue that is not
dikenakan pajak 14.765.700.826 15.169.205.028 subject to tax
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan yang dikenakan Income subject to final income
beban pajak penghasilan final 11.748.229.997 7.753.079.997 tax expense
Jumlah 26.513.930.823 22.922.285.025 Total
Beban pajak penghasilan final adalah sebagai berikut: Final income tax expense are as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 31, 2024
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan yang dikenakan Income subject to final income
beban pajak penghasilan final 11.748.229.997 7.753.079.997 tax expense
Beban pajak final 1.174.822.999 775.307.997 Final tax expenses
d. Aset Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
2024, Grup tidak mengakui aset pajak tangguhan, Group did not recognize deferred tax assets, since there
karena tidak terdapat keyakinan bahwa akan tersedia is no conviction that future taxable profit will be available
laba kena pajak yang dapat dimanfaatkan untuk for use to reverse or to utilize such deferred tax assets.
memulihkan atau memanfaatkan aset pajak tangguhan
tersebut.
15. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 15. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
Grup mengakui liabiltas imbalan pascakerja kepada The Group recognizes post-employment benefits liabilities
karyawan sesuai dengan ketentuan minimum di dalam to its employees in accordance with the minimum
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 yang mengatur requirement in the Government Regulation No. 35 Year
mengenai pelaksanaan dari Undang-Undang No. 11 2021 which regulates the implementation of Law No. 11
Tahun 2020 tentang “Cipta Kerja” yang telah diganti Year 2020 on “Job Creation” which has been replaced by
dengan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Law No. 6 Year 2023 on “Stipulation of Government
“Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang- Regulation in Lieu of Law No. 2 Year 2022 on Job Creation
Undang No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja Menjadi into Law”.
Undang-Undang”.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
Grup mencatat liabilitas imbalan pascakerja berdasarkan Group accrued post-employment benefits liabilities based on
perhitungan yang dilakukan oleh KKA Budi Ramdani, Aktuaris the calculation prepared by KKA Budi Ramdani, an
Independen, bertanggal 3 Maret 2025, di mana disusun Independent Actuary, dated March 3, 2025, which is using
menggunakan metode aktuarial “Projected Unit Credit” dan actuarial “Projected Unit Credit” method and the following
asumsi-asumsi utama sebagai berikut: main assumptions:
49
Page 53
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 15. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Umur pensiun normal 57 tahun/years Normal retirement age
Tingkat kematian TMI IV (2019) Mortality rate
Tingkat pengunduran diri 10% untuk karyawan sebelum usia Voluntary resignation rate
29 tahun dan akan menurun sampai
1% pada usia 57 tahun/
10% for employee before the age up to
29 years and linearly decrease to
1% at the age of 57
Tingkat kenaikan gaji 5,00% Salary increases
Tingkat bunga diskonto 7,14% Discount rate
Rekonsiliasi antara saldo awal dan saldo akhir dari liabilitas Reconciliation between beginning and ending balance of
imbalan pascakerja adalah sebagai berikut: post-employment benefits liabilities are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 12.182.816 12.182.816 Beginning balance
Beban jasa kini 4.288.084 4.288.084 Current service cost
Beban bunga 833.256 833.256 Interest cost
Penghasilan komprehensif lain (318.654 ) (318.654 ) Other comprehensive income
Saldo akhir 16.985.502 16.985.502 Ending balance
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai berikut: The movements of post-employment benefits liabilities are as
follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 12.182.816 12.182.816 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan Employees’ benefits expenses
tahun berjalan 5.121.340 5.121.340 for the year
Jumlah yang diakui dalam Amount recognized in other
penghasilan komprehensif lain (318.654 ) (318.654 ) comprehensive income
Saldo akhir 16.985.502 16.985.502 Ending balance
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
susunan pemegang saham adalah sebagai berikut: composition of shareholders are as follows:
30 September/September 2025
Jumlah Lembar
Saham Ditempatkan Persentase
dan Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Amount Name of Shareholders
Leslie Soemedi (Direktur Utama) 1.443.027.600 32,21% 144.302.760.000 Leslie Soemedi (President Director)
Herman Soemedi 670.000.000 14,95% 67.000.000.000 Herman Soemedi
Ibrahim Soemedi 670.000.000 14,95% 67.000.000.000 Ibrahim Soemedi
Ko Sugiarto 586.040.000 13,08% 58.604.000.000 Ko Sugiarto
Nevin Soemedi (Direktur) 558.205.800 12,46% 55.820.580.000 Nevin Soemedi (Director)
Masyarakat (kepemilikan di bawah 5%) 553.468.238 12,35% 55.346.823.800 Public (below 5% ownership)
Jumlah 4.480.741.638 100,00% 448.074.163.800 Total
50
Page 54
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM (Lanjutan) 16. SHARE CAPITAL (Continued)
31 Desember/December 2024
Jumlah Lembar
Saham Ditempatkan Persentase
dan Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Amount Name of Shareholders
Leslie Soemedi (Direktur Utama) 1.443.027.600 32,89% 144.302.760.000 Leslie Soemedi (President Director)
Herman Soemedi 670.000.000 15,27% 67.000.000.000 Herman Soemedi
Ibrahim Soemedi 670.000.000 15,27% 67.000.000.000 Ibrahim Soemedi
Ko Sugiarto 586.040.000 13,36% 58.604.000.000 Ko Sugiarto
Nevin Soemedi (Direktur) 558.205.800 12,72% 55.820.580.000 Nevin Soemedi (Director)
Masyarakat (kepemilikan di bawah 5%) 459.623.640 10,49% 45.962.364.000 Public (below 5% ownership)
Jumlah 4.386.897.040 100,00% 438.689.704.000 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group capital management is to
memastikan bahwa manajemen mempertahankan peringkat ensure that it maintains a strong credit rating and healthy
kredit yang baik dan rasio modal yang sehat untuk capital ratios in order to support its business and maximize
mendukung bisnis dan memaksimalkan nilai bagi pemegang shareholder’s value.
saham.
Rasio utang terhadap modal berikut dihitung berdasarkan The following gearing ratio is calculated as net debt divided
pembagian antara liabilitas neto dengan jumlah ekuitas. by total equity. Net debt is calculated as total liabilities less
Liabilitas neto meliputi seluruh liabilitas dikurangi dengan cash and cash equivalents. Total capital is calculated as
kas dan setara kas. Jumlah modal meliputi seluruh ekuitas equity as shown in the interim consolidated statement of
sebagaimana yang disajikan di dalam laporan posisi financial position.
keuangan konsolidasian interim.
Perhitungan rasio pengungkit adalah sebagai berikut: The computation of gearing ratio are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Jumlah liabilitas 5.897.111. 618 3.829.382.515 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (285.860.697.163 ) (251.070.882.372 ) Less cash and cash equivalents
Liabilitas neto (279.963.585.545 ) (247.241.499.857 ) Net liabilities
Ekuitas 1.084.914.973.867 1.039.211.062.097 Equity
Rasio liabilitas neto terhadap ekuitas (0,26 ) (0,24 ) Net debt to equity ratio
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 6.817.055.968 6.112.129.618 Beginning balance
Penambahan agio saham 938.445.980 704.926.350 Additional share premium
Saldo akhir 7.755.501.948 6.817.055.968 Ending balance
51
Page 55
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 18. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 31 Desember 2024/
2024/ December 31, 2024
September 30, 2024
Revaluasi aset tetap (Catatan 2l) 31.407.942.159 31.407.942.159 Fixed assets revaluation (Note 2l)
Pengukuran kembali imbalan Remeasurement of post-
pascakerja (204.191 ) (204.191 ) employment benefits
Keuntungan (kerugian) atas
investasi yang Gain on (loss in) investment
diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through
penghasilan komprehensif lain (36.593.248.958 ) (36.593.248.958 ) other comprehensive income
Neto (5.185.510.990 ) (5.185.510.990 ) Net
19. SALDO LABA 19. RETAINED EARNINGS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Ditentukan penggunaannya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 595.892.430.824 571.127.444.006 Unappropriated
Jumlah 596.892.430.824 572.127.444.006 Total
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Sewa indekos 14.682.600.826 15.095.405.028 Boarding house rent
Sewa tanah dan bangunan 7.428.229.997 4.653.079.997 Land and buildings rent
Sewa kantin 83.100.000 73.800.000 Canteen rent
Jumlah 22.193.930.823 19.822.285.025 Total
Pada 30 September 2025 dan 2024, terdapat pelanggan As of September 30, 2025 and 2024, there is customer with
dengan pendapatan lebih dari 10% dari pendapatan revenue more than 10% of the consolidated revenues, which
konsolidasian yaitu PT The Master Steel Manufactory consist PT The Master Steel Manufactory amounted to
masing-masing sebesar Rp 2.400.000.000 (Catatan 28g). Rp 2,400,000,000 (Note 28g), respectively.
Pendapatan tersebut menggambarkan 10,81% dan 12,11% These revenues represent 10.81% and 12.11% of total
dari jumlah pendapatan konsolidasian untuk periode consolidated revenues for the nine-month period ended
sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September September 30, 2025 and 2024.
2025 dan 2024.
52
Page 56
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Gaji 2.627.158.796 2.697.282.382 Salaries
Penyusutan properti investasi Depreciation of investment
(Catatan 8) 1.840.934.105 1.629.514.867 properties (Note 8)
Beban utilitas 1.320.441.076 1.011.251.309 Utilities expenses
Internet dan teknologi informasi 486.446.210 550.633.469 Internet and technology information
Perbaikan dan pemeliharaan 464.833.372 467.495.459 Repairs and maintenance
Sewa 336.600.000 336.600.000 Rental
Bahan makanan dan katering 236.115.750 306.231.619 Groceries and catering
Biaya laundry 157.205.310 155.020.725 Laundry services
Lain-lain (di bawah Rp 100.000.000) 332.875.127 729.157.849 Others (below Rp 1000,000,000)
Jumlah 7.802.609.746 7.883.187.679 Total
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Beban gaji 2.039.546.019 1.175.921.437 Salaries expenses
Beban pajak 1.140.397.727 1.025.768.101 Tax expenses
Tenaga ahli 928.591.152 813.666.140 Professional fees
Penyusutan aset tetap (Catatan 9) 636.074.140 439.120.822 Depreciation of fixed assets (Note 9)
Beban kantor 527.764.376 531.368.577 Office expenses
Asuransi 195.116.709 156.478.708 Insurance
Iklan 84.255.587 136.000.001 Advertising
Lain-lain (di bawah Rp 50.000.000) 356.532.343 269.621.962 Others (below Rp 50,000,000)
Jumlah 5.908.278.053 4.547.945.748 Total
23. PENGHASILAN USAHA LAIN-LAIN - NETO 23. OTHER OPERATING INCOME - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Penghasilan investasi 13.377.769.357 9.080.877.082 Investment income
Penghasilan bunga deposito 2.484.654.971 2.666.235.178 Interest income from time deposits
Laba (rugi) selisih kurs 1.340.396.695 (912.373.516 ) Gain (loss) on foreign exchange
Penghasilan dividen 1.273.149.805 1.281.695.509 Dividend income
Biaya bank (1.339.731.099 ) (578.299.369 ) Bank charges
Lain-lain (di bawah Rp 100.000.000) 136.546.236 (55.673.674) Others (below Rp 100,000,000)
Neto 17.272.785.965 11.482.461.210 Net
53
Page 57
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LABA PER SAHAM DASAR 24. BASIC EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Laba periode berjalan yang dapat Profit for the period
diatribusikan kepada pemilik attributable to owners of
entitas induk 24.764.986.818 18.098.232.093 the parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah saham
yang beredar selama periode Outstanding weighted average
berjalan 4.477.040.093 4.382.861.517 number of shares during the period
Laba per saham dasar 5,53 4,13 Basic earnings per share
25. TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI 25. RELATED PARTIES TRANSACTIONS
Dalam kegiatan normal usaha, Perusahaan melakukan In the normal course of business, the Company enters into
transaksi dengan pihak berelasi karena hubungan certain transactions with related parties which are related
kepemilikan dan/atau kepengurusan. Semua transaksi to the management and/or owned by the same ultimate
dengan pihak-pihak berelasi telah dilakukan dengan shareholder. All transactions with related parties have met
kebijakan dan syarat yang telah disepakati bersama. the agreed terms and conditions.
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat dari Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
Komisaris dan Direksi/ Manajemen Kunci/ Gaji dan kompensasi lainnya kepada
Commissioner and Directors Key Management Manajemen Kunci dan Dewan Komisaris/
Salaries and other compensation of Key Management
Personnel and Board of Commissioners
Herman Soemedi Pemegang Saham/ Utang lain-lain dan Liabilitas sewa/
Shareholders Other payables and Lease liabilities
PT Nusa Derma Medika Entitas Sepengendali/ Piutang usaha/
Entity Under Common Control Trade receivables
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi: Balances and transactions with related parties:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Liabilitas Liabilities
Liabilitas sewa Lease liabilities
Herman Soemedi 847.297.023 847.297.023 Herman Soemedi
Jumlah 847.297.023 847.297.023 Total
Liabilitas sewa menggambarkan 14,37% dan 22,13% dari Lease liabilities represent 14.37% and 22.13% from total
jumlah liabilitas masing-masing pada 30 September 2025 liabilities as of September 30, 2025 and December 31,
dan 31 Desember 2024. 2024, respectively.
54
Page 58
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI (Lanjutan) 25. RELATED PARTIES TRANSACTIONS (Continued)
Jumlah gaji dan kompensasi lainnya kepada Manajemen Total salaries and other compensation of Key
Kunci pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember Management on September 30, 2025 and December 31,
2024 adalah masing-masing sebesar Rp 558.000.000 dan 2024 amounted to Rp 558,000,000 and Rp 585,000,000,
Rp 585.000.000. respectively.
26. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 26. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Metode dan asumsi yang digunakan untuk mengestimasi Methods and assumptions used to estimate fair value are the
nilai wajar adalah nilai wajar aset dan liabilitas tertentu selain fair values of certain assets and liabilities other than financial
instrumen keuangan yang diukur pada biaya perolehan instruments measured at amortized cost are close to their
diamortisasi mendekati nilai tercatatnya karena instrumen carrying values because these financial instruments have
keuangan tersebut memiliki jangka waktu yang singkat dan short maturities and bear market interest rates.
memiliki tingkat suku bunga pasar.
Penyajian instrumen keuangan yang diakui pada nilai wajar The presentation of financial instruments recognized at fair
berdasarkan hierarki yang digunakan Grup untuk value based on the hierarchy used by the Group to determine
menentukan dan mengungkapkan nilai wajar dari instrumen and disclose the fair value of financial instruments are as
keuangan adalah sebagai berikut: follows:
Tingkat 1 : Dikutip dari harga pasar di pasar aktif untuk aset Level 1 : Quoted from market prices in active markets for
atau liabilitas keuangan yang identik; identical financial assets or liabilities;
Tingkat 2 : Melibatkan input selain dari harga kuotasi Level 2 : That involves inputs other than quoted prices
yang termasuk dalam tingkat 1 yang dapat that are included in level 1 which are
diobservasi untuk aset dan liabilitas, baik secara observable for assets and liabilities, either directly
langsung (seperti harga) atau tidak langsung (such as prices) or indirectly (derived from prices);
(berasal dari harga); dan and
Tingkat 3 : Input untuk aset dan liabilitas yang tidak Level 3 : Inputs for assets and liabilities that are not
berdasarkan pada data yang dapat diobservasi based on observable market data (unobservable
di pasar (input yang tidak dapat diobservasi). input).
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
penyajian instrumen keuangan yang diakui pada nilai wajar presentation of financial instruments recognized at fair value
berdasarkan hierarki yang digunakan Grup untuk based on the hierarchy used by the Group to determine and
menentukan dan mengungkapkan nilai wajar dari instrumen disclose the fair value of financial instruments are all at
keuangan seluruhnya berada pada tingkat 1 di mana harga level 1 where the market price used is in an active market for
pasar yang digunakan berada di pasar aktif untuk aset atau identical financial assets or liabilities.
liabilitas keuangan yang identik.
Uang jaminan jangka panjang yang tidak dikenakan bunga Long-term security deposits non-current which bear no
disajikan pada nilai kini dari estimasi penerimaan atau interest are presented at the net present value of the
pembayaran kas di masa mendatang dengan menggunakan estimated future cash receipts or payments using market
bunga pasar yang tersedia untuk instrumen yang kurang interest rate available for debt with approximately similar
lebih sejenis. characteristics.
27. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 27. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
Grup memiliki beberapa eksposur risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is exposed on
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit, risiko mata certain financial risks such as credit risk, currency risk,
uang, risiko suku bunga, risiko operasional dan risiko interest rate risk, operational risk and liquidity risk.
likuiditas.
Kebijakan manajemen terhadap risiko keuangan Financial risk management is designed to minimize the
dimaksudkan guna meminimalisasi potensi dan dampak potential and adverse financial effects which might arise
keuangan merugikan yang mungkin timbul dari risiko-risiko from such risks.
tersebut.
55
Page 59
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 27. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak atas Credit risk is the risk when one party to a financial
instrumen keuangan akan gagal memenuhi liabilitasnya instrument will fail to discharge an obligation and cause
dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian the other party to incur a financial loss.
keuangan.
Grup menghadapi risiko kredit yang berasal dari The Group is exposed to credit risk arising from the
penempatan dana di bank dalam bentuk rekening giro funds placed in banks in the form of current account,
deposito dan investasi. Untuk mengatasi risiko ini, time deposits and investments. To mitigate this risk, the
Perusahaan memiliki kebijakan untuk menempatkan Company has a policy to place its funds only in banks
dananya hanya di bank-bank yang mempunyai reputasi that have good reputation.
yang baik.
Risiko kredit dari aset keuangan lainnya dianggap tidak Credit risk from other financial assets is not considered
signifikan. significant.
b. Risiko Mata Uang b. Currency Risk
Risiko mata uang adalah risiko di mana nilai wajar atau Currency risk is the risk that the fair value or future
arus kas masa datang dari suatu instrumen keuangan cash flows of a financial instrument will fluctuate due to
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar mata uang changes in foreign currency exchange rates.
asing.
Grup mengelola eksposur mata uang asing dengan The Group manages the foreign currency exposure by
mencocokkan, sejauh mungkin, penerimaan dan matching, as far as possible, receipts and payments in
pembayaran dalam setiap mata uang individu. each individual currency.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Grup akan Liquidity risk is the risk when the Group’s will encounter
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna difficulty in raising funds to meet its commitments
memenuhi komitmennya atas instrumen keuangan. associated with financial instruments.
Pengelolaan terhadap risiko likuiditas dilakukan dengan Liquidity risk is managed through maintaining/
cara menjaga profil jatuh tempo antara aset dan liabilitas synchronizing the maturity profile between financial
keuangan, penerimaan tagihan yang tepat waktu, assets and liabilities, on-time receivable collection,
manajemen kas yang mencakup proyeksi dan realisasi cash management which covers cash flows projection
arus kas hingga beberapa tahun ke depan serta and realization in the subsequent years and ensure
memastikan ketersediaan pendanaan melalui komitmen the availability of financing through committed credit
fasilitas kredit. facilities.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile of
keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual the Group’s financial liabilities based on contractual
yang tidak didiskontokan pada 30 September 2025 dan undiscounted payments as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024. December 31, 2024.
30 September/September 2025
Kurang dari 1 Lebih dari
Tahun/ 1 - 2 Tahun/ 2 Tahun/ Porsi Bunga/ Jumlah Tercatat/
Less than 1 Year 1 - 2 Years More than 2 Years Interest Portion Carrying Amount
Utang usaha 1.407.651.477 - - - 1.407.651.477 Trade payables
Utang lain-lain 55.030.598 - - - 55.030.598 Other payables
Uang jaminan 220.500.000 - 574.936.132 - 795.436.132 Security deposits
Biaya masih harus dibayar 594.777.979 - - - 594.777.979 Accrued expenses
Liabilitas sewa 480.000.000 480.000.000 - (112.702.977 ) 847.297.023 Lease liabilities
Jumlah 2.757.960.054 480.000.000 574.936.132 (112.702.977 ) 3.700.193.209 Total
56
Page 60
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 27. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
c. Risiko Likuiditas (Lanjutan) c. Liquidity Risk (Continued)
31 Desember/December 2024
Kurang dari 1 Lebih dari
Tahun/ 1 - 2 Tahun/ 2 Tahun/ Porsi Bunga/ Jumlah Tercatat/
Less than 1 Year 1 - 2 Years More than 2 Years Interest Portion Carrying Amount
Utang usaha 32.424.100 - - - 32.424.100 Trade payables
Utang lain-lain 26.446.710 - - - 26.446.710 Other payables
Uang jaminan 246.500.000 - 448.970.238 - 695.470.238 Security deposits
Biaya masih harus dibayar 325.692.795 - - - 325.692.795 Accrued expenses
Liabilitas sewa 480.000.000 480.000.000 - (112.702.977 ) 847.297.023 Lease liabilities
Jumlah 1.111.063.605 480.000.000 448.970.238 (112.702.977 ) 1.927.330.866 Total
28. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 28. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
a. Pada 2019, terdapat perikatan antara Perusahaan a. In 2019, there was an agreement between the Company
dengan pihak berelasi terkait Tanah dan Bangunan dan and the related party regarding land and buildings and
akan digunakan oleh Perusahaan untuk menjalankan will be used by Company to run a room rental business
bisnis sewa kamar dengan rincian sebagai berikut: with the following details:
1. Perjanjian sewa atas tanah dan bangunan yang 1. Lease agreement on land and building which is
beralamat di Jl. Pangeran Jayakarta No. 107 dengan located at Jl. Pangeran Jayakarta No. 107 with
rincian: details:
Para Pihak : Herman Soemedi (pesewa), The Parties : Herman Soemedi (lessor), the
Perusahaan (penyewa). Company (lessee).
Ruang Lingkup : Yang menyewakan kepada penyewa Scope : Those who are renting out to tenants of
bangunan beserta fasilitas yang buildings and facilities attached to or in
melekat atau berada pada bangunan buildings that are standing on land
yang berdiri di atas tanah dengan: with:
1. Sertifikat Hak Milik No. 12/ 1. Freehold Certificate No. 12/
Mangga Dua Selatan seluas Mangga Dua Selatan covering an
4.300 m2; area of 4,300 m2;
2. Sertifikat Hak Milik No. 13/ 2. Freehold Certificate No. 13/
Mangga Dua Selatan seluas Mangga Dua Selatan covering
815 m2; an area of 815 m2;
Keduanya terletak di provinsi Both are located in the DKI Jakarta
DKI Jakarta, Jakarta Pusat, province, Central Jakarta, Mangga
Kel. Mangga Dua Selatan, Kec. Dua Selatan Village, Sawah Besar
Sawah Besar, setempat dikenal District, locally known as Jl. Pangeran
sebagai Jl. Pangeran Jayakarta No. Jayakarta No. 107 (Known as PJ
107 (Dikenal dengan nama PJ Mansion).
Mansion).
Jangka Waktu : 5 (lima) tahun terhitung sejak tanggal Period : 5 (five) years from August 1, 2023 to
1 Agustus 2023 sampai dengan July 31, 2028.
tanggal 31 Juli 2028.
Nilai Sewa : Sebesar Rp 40.000.000 (empat Rental Value : Amounting to Rp 40,000,000 (forty
puluh juta Rupiah) per bulan, yang million Rupiah) per month, which
wajib dibayarkan oleh penyewa must be paid by the lessee to the
kepada yang menyewakan setiap lessor every end of year.
akhir tahun.
57
Page 61
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (Lanjutan) 28. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS (Continued)
2. Perjanjian sewa atas bangunan yang beralamat di 2. Lease agreement on building which is located at
Jl. Cempaka Putih Tengah IV No. 4 dengan rincian: Jl. Cempaka Putih Tengah IV No. 4 with details:
Para Pihak : Herman Soemedi (pesewa), The Parties : Herman Soemedi (lessor), the
Perusahaan (penyewa). Company (lessee).
Ruang Lingkup : Yang menyewakan kepada penyewa Scope : Those who are renting out to tenants of
bangunan beserta fasilitas yang buildings and facilities attached
melekat atau berada pada bangunan to or in buildings that are standing
yang berdiri di atas tanah dengan on land with HGB Certificate
Sertifikat HGB No. 3066/Cempaka No. 3066/Cempaka Putih Timur on
Putih Timur atas nama Herman behalf of Herman Soemedi covering
Soemedi seluas 912 m2 terletak di an area of 912 m2 which is located
provinsi DKI Jakarta, Jakarta Pusat, in the DKI Jakarta province, Central
Kel. Cempaka Putih Timur, Kec. Jakarta, Cempaka Putih Timur
Cempaka Putih, setempat dikenal Village, Cempaka Putih District, locally
sebagai Jalan Cempaka Putih Tengah known as Jalan Cempaka Putih Tengah
IV No. 4 (Dikenal dengan nama Puri IV No. 4 (Known as Puri Cempaka 04).
Cempaka 04).
Jangka Waktu : 5 (lima) tahun terhitung sejak tanggal Period : 5 (five) years from January 1, 2025
1 Januari 2025 sampai dengan up to December 31, 2030.
tanggal 31 Desember 2030.
Nilai Sewa : Sebesar Rp 16.100.000 (enam Rental Value : Amounting to Rp 16,100,000 (sixteen
belas juta seratus ribu Rupiah) per million one hundred thousand
bulan, yang wajib dibayarkan oleh Rupiah) per month, which must
penyewa kepada yang menyewakan be paid by the lessee to the lessor
setiap akhir tahun. every end of year.
b. Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa tanggal b. Based on the Lease Agreement dated September 2,
2 September 2022, CSI, entitas anak, menyewakan 2022, CSI, subsidiary, leases land and buildings at
tanah dan bangunan di Jl. Belitung I No. 1, Kebayoran Jl. Belitung I No. 1, Kebayoran Baru, South Jakarta to a
Baru, Jakarta Selatan kepada pihak ketiga yaitu third party, namely PT Sookdal Food Indonesia, with a
PT Sookdal Food Indonesia dengan jangka waktu sewa lease period of October 8, 2022, to October 7, 2028.
8 Oktober 2022 sampai 7 Oktober 2028.
Uang sewa atas obyek sewa sebesar 10% dari gross The rent income for the rent object is 10% of the
revenue penyewa di luar pajak dengan jumlah minimum lessee’s gross revenue, excluding taxes, with a minimum
sewa untuk tahun pertama, kedua dan ketiga sebesar rental amount of Rp 1,000,000,000 for the first,
Rp 1.000.000.000. Pembayaran sewa tahun keempat, second, and third years. The fourth, fifth and sixth-year
kelima dan keenam akan mengikuti Nilai Jual Objek Pajak lease payments will follow the sales value of taxable
(NJOP). object (NJOP).
c. Berdasarkan Akta Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan c. Based on the Deed of Development Agreement, Manage
dan Penyerahan Kembali Tanah, Bangunan dan Fasilitas and Handover of Land, Buildings, and Supporting
Penunjang tanggal 6 April 2021 No. 2 yang diaktakan Facilities dated April 6, 2021, No. 2, which was
oleh Notaris Dewi Mulyaningrum, S.H., disebutkan bahwa notarized by Notary Dewi Mulyaningrum, S.H., MAN,
MAN, entitas anak, memiliki sebidang tanah yang terletak subsidiary, owns a plot of land located in Setiabudi, South
di Setiabudi, Jakarta Selatan. Jakarta.
MAN, entitas anak, setuju memberikan “Hak Build MAN, subsidiary agrees to grant “Build Operate Transfer
Operate Transfer (BOT)” kepada Perusahaan untuk (BOT) Rights” to the Company to build a building in the
mendirikan bangunan berupa rumah kos dan form of a boarding house and manage the building and
pengelolaan bangunan serta fasilitas penunjang secara support facilities commercially. The management period
komersial. Jangka waktu pengelolaan yaitu selama 30 is 30 years. As compensation for the granting of the BOT
tahun. Sebagai kompensasi dari diberikannya Hak BOT rights by MAN, subsidiary, the Company is obliged to
tersebut oleh MAN, entitas anak, Perusahaan return the land and transfer the buildings and supporting
berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah serta facilities that have been built during the management
mengalihkan bangunan dan fasilitas penunjang yang period without receiving compensation from the MAN,
telah dibangun selama masa pengelolaan tanpa subsidiary.
mendapat ganti rugi dari MAN, entitas anak.
58
Page 62
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (Lanjutan) 28. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS (Continued)
d. Pada tanggal 1 Januari 2021, berdasarkan Perjanjian d. On January 1, 2021, based on the Lease Agreement
Sewa Menyewa antara SPA, entitas anak dan PT Nusa between SPA, subsidiary and PT Nusa Derma Medika,
Derma Medika, pihak berelasi, bahwa Perusahaan the related parties, that the Company agreed to lease
setuju untuk menyewakan tanah dan bangunan yang land and buildings located on Jl. Hang Tuah Raya
terletak di Jl. Hang Tuah Raya No. 14 Kelurahan Gunung No. 14 Gunung Village, Kebayoran Baru District, South
Kecamatan Kebayoran Baru Jakarta Selatan. Jakarta.
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu selama This agreement is valid for a period of 5 years, from
5 tahun, terhitung sejak 1 Januari 2021 sampai January 1, 2021 to December 31, 2025, and may be
dengan 31 Desember 2025, dan dapat diperpanjang renewed for a specified period subject to agreement of
untuk jangka waktu tertentu sesuai kesepakatan para the parties. The annual rental fee is Rp 1,000,000,000.
pihak. Biaya sewa per tahun adalah sebesar
Rp 1.000.000.000.
Berdasarkan Adendum Surat Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Addendum of Lease Agreement dated
tanggal 1 Januari 2024, biaya sewa yang sebelumnya January 1, 2024, the previous rental fee of
sebesar Rp 1.000.000.000 per tahun menjadi sebesar Rp 1,000,000,000 per year has been adjusted to
Rp 83.333.333 per bulan untuk biaya sewa 1 Januari - Rp 83,333,333 per month for the rental period from
31 Maret 2024 dan Rp 41.666.667 per bulan untuk January 1 - March 31, 2024, and Rp 41,666,667
biaya sewa 1 April 2024 - 31 Desember 2025. per month for the rental fee from April 1, 2024, to
December 31, 2025.
e. Pada tanggal 30 September 2022, berdasarkan e. On September 30, 2022, based on the Lease Agreement
Perjanjian Sewa Menyewa antara SPA, entitas anak dan between SPA, subsidiary and William Suryadi, the third
Wiliam Suryadi, pihak ketiga, bahwa SPA, entitas anak, parties, that SPA, subsidiary, agreed to lease some
setuju untuk menyewakan sebagian bangunan di lantai buildings on the 3rd floor with an area of approximately
3 dengan luas kurang lebih 200 m2 yang berdiri pada 200 m2 stand on a plot of land covering an area of
sebidang tanah seluas 491 m2, yang terletak di Jalan 491 m2, which is located on Jalan Hang Tuah Raya
Hang Tuah Raya No. 14 Kelurahan Gunung Kecamatan No. 14 Gunung Village District Kebayoran Baru South
Kebayoran Baru Jakarta Selatan. Jakarta.
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu selama This agreement is valid for a period of 5 years, from
5 tahun, terhitung sejak 20 Oktober 2022 sampai October 20, 2022 to October 19, 2027, and may be
dengan 19 Oktober 2027, dan dapat diperpanjang untuk renewed for a specified period subject to agreement of
jangka waktu tertentu sesuai kesepakatan para pihak. the parties. The annual rental fee is Rp 504,000,000.
Biaya sewa per tahun adalah sebesar Rp 504.000.000.
f. Berdasarkan Surat Perjanjian Sewa Menyewa pada f. Based on the Lease Agreement Letter dated July 7,
tanggal 7 Juli 2022, SPJ, entitas anak, menyewakan atas 2022, SPJ, subsidiary, leases a part of the ground floor
sebagian lantai dasar Le Mansion Senopati seluas of Le Mansion Senopati with an area of 350 m2 to
350 m2 kepada PT Kula Utama Loka Agra dengan jangka PT Kula Utama Loka Agra for a period of 5 years from
waktu 5 tahun terhitung sejak 1 Oktober 2022 sampai October 1, 2022 to September 30, 2027. For the first
dengan 30 September 2027. Untuk tahun pertama sewa year the rent is Rp 900,900,900 and for the second to
tersebut sebesar Rp 900.900.900 dan untuk tahun fifth years it is Rp 1,000,000,000.
kedua sampai kelima sebesar Rp 1.000.000.000.
g. Berdasarkan Perpanjangan Perjanjian Sewa Menyewa g. Based on the Addendum Lease Agreement between
antara SBN, entitas anak dan PT The Master Steel SBN, subsidiary and PT The Master Steel Manufactory,
Manufactory, entitas sepengendali, bahwa SBN, entitas under common control entity, that SBN, subsidiary
anak setuju untuk menyewakan tanah dan bangunan agreed to lease land and buildings located on Jl. Wahid
yang terletak di Jl. Wahid Hasyim No. 9, Kel. Hasyim No. 9, Kebon Sirih Village, Menteng District,
Kebon Sirih, Kec. Menteng, Jakarta Pusat. Perjanjian ini Central Jakarta. This agreement is valid for a period of
berlaku untuk jangka waktu selama 1 tahun, terhitung 1 year, from January 1, 2025 to December 31, 2025, and
sejak 1 Januari 2025 sampai dengan 31 Desember may be renewed for a specified period subject
2025 dan dapat diperpanjang untuk jangka waktu to agreement of the parties. The specified rental price
tertentu sesuai kesepakatan para pihak. Harga sewa is Rp 2,400,000,000 per annum.
yang ditentukan sebesar Rp 2.400.000.000 per tahun.
59
Page 63
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIALSTATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD OF NINE MONTHS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (Lanjutan) 28. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS (Continued)
h. Berdasarkan Akta Perjanjian Sewa Menyewa tanggal h. Based on the Lease Agreement dated October 16,
16 Oktober 2023 No 4 yang diaktakan oleh Notaris 2023 No. 4 certified by Notary Dr. Stefanie Hartanto, S.H.,
Dr. Stefanie Hartanto, S.H., M.Kn. Bahwa SPI, entitas M.Kn. That SPI has agreed to lease land to
anak, setuju menyewakan tanah kepada PT Bintang PT Bintang Gunawarman Terbaik located at
Gunawarman Terbaik yang terletak di Jl. Gunawarman Jl. Gunawarman No. 46, Selong, District Village,
No. 46, Kel. Selong, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Kebayoran Baru Disctric, South Jakarta, which is used
Selatan, yang digunakan untuk menjalankan kegiatan to carry out the business activities of restaurant, bar
usaha Restoran, Bar dan Klub Malam, dengan jangka and nightclub, with a term of 10 years from August 1,
waktu 10 tahun terhitung sejak tanggal 1 Agustus 2024 2024 to July 31, 2034. The lease price is set at 6%
sampai dengan tanggal 31 Juli 2034. Harga sewa of the total gross income per month before tax or
yang ditentukan sebesar 6% dari total pendapatan amounting to Rp 150,000,000 per month. The rental
kotor perbulan sebelum dipotong pajak atau sebesar price will be determined on the basis of whichever is
Rp 150.000.000 per bulan. Harga sewa akan ditentukan higher.
berdasarkan harga mana yang lebih besar.
60
Names mentioned 72 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT ROYALINDO
p.3 ×2
unresolved
org
Wijaya Tbk
p.3 ×2
unresolved
person
Tse Min Suhardi
p.10 ×2
unresolved
person
Buntario Tigris
p.10 ×2
unresolved
org
Minister of Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11 ×3
unresolved
org
PT Mulia Arta
p.12
unresolved
org
PT Cahaya Semesta
p.12
unresolved
org
PT Cahaya Royal
p.12
unresolved
org
PT Cahaya Nusa
p.12
unresolved
org
PT Ratu Gula Asia
p.12 ×3
unresolved
org
PT Semangat Bangun Nusantara
p.12 ×4
unresolved
person
Sri Sri Buena Brahmana
p.12 ×8
unresolved
person
Antonius Wahono Prawirodirdjo
p.12 ×14
unresolved
org
PT Pangeran Karang
p.13
unresolved
org
PT Pangeran Murni
p.13
unresolved
org
PT Mulia Arta Nusantara
p.13 ×2
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Abadi
p.13 ×2
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Jayakarta
p.14 ×2
unresolved
org
PT Cahaya Semesta Investa
p.14 ×2
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Indonusa
p.14 ×2
unresolved
org
PT Cahaya Royal Indonusa
p.14 ×4
unresolved
person
Recky Recky Francky Limpele
p.14 ×15
unresolved
org
PT Cahaya Nusa Sentosa
p.15 ×2
unresolved
person
Diah Soemedi
· Komisaris Utama
p.16
unresolved
person
Istanto Burhan
· Komisaris
p.16 ×2
unresolved
person
Ismail Mandry
· Anggota
p.16
unresolved
person
Jeffrey Giovanni Sirlina
· Anggota
p.16
unresolved
org
Financial Services Authority
p.16
unresolved
org
Bank Indonesia
p.21 ×2
unresolved
org
PT Bank Mandiri Taspen
p.42 ×2
unresolved
org
PT Bank Royal Indonesia
p.43 ×2
unresolved
org
PT Bank Central
p.43
unresolved
org
Asia Tbk
p.43
unresolved
org
PT BCA Finance. Rp
p.43
unresolved
org
PT BCA Finance.
p.43
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah. Para
p.43 ×2
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah.
p.43 ×2
unresolved
—
Masyarakat (kepemilikan di bawah 5%)
p.53 ×2
unresolved
org
PT The Master Steel Manufactory
p.55 ×2
unresolved
org
PT Nusa Derma Medika
p.57
unresolved
—
Entity Under Common Control
p.57
unresolved
—
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi:
p.57
unresolved
—
liabilitas masing-masing pada 30 September 2025
p.57
unresolved
person
Notary Dr. Stefanie Hartanto
p.63 ×4
unresolved
org
PT Bintang
p.63
unresolved
org
PT Bintang Gunawarman Terbaik
p.63
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.