Back to announcement
LK Unaudited Konsol PTPP Sept 25-F3.pdf
Financial statement Text extracted PTPPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 155
Page 1
P
TPP(
PER
SER
O)T
BK
DANENTI
TASANAK/ANDI
TSSUBSI
DIARI
ES
LAPORANKEUANGANKONS OLI
DASI
AN
30S eptember2025dan31Des ember2024
sert
aunt ukper i
odesembi
lanbul
anyangberakhi
r
padat anggal30Sept
ember2025dan2024
CONSOLI
DATEDFINANCIALS
TATEMENTS
Sept
ember30,2025andDecember31,2024
andfort
heninemont hper
iodended
Sept
ember30,2025and2024
Page 2
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK / AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal 30 September 2025 dan 2024 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS September 30, 2025 and December 31, 2024 And For The Nine Month Period Ended September 30, 2025 And 2024 TIDAK DIAUDIT / UNAUDITED
Page 3
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Halaman /
Page
Daftar isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 4
Page 5
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 As of September 30, 2025 And December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September/ 31 Desember/
Notes September 30, 2025 December 31, 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 2.696.770.984.688 4.184.944.899.525 Cash and cash equivalents
Bank yang dibatasi penggunaannya 5 258.919.052.385 305.493.312.029 Restricted bank
Investasi jangka pendek 6 202.836.075.861 299.349.400.861 Short-term investments
Piutang usaha - bersih 7 Trade accounts receivable - net
Pihak berelasi 655.060.760.905 248.219.203.944 Related parties
Pihak ketiga 5.735.321.544.232 5.541.278.259.192 Third parties
Aset keuangan dari proyek konsesi - bagian Financial assets from concession project -
lancar 8 146.948.056.598 219.641.238.342 current portion
Piutang retensi - bersih 9 Retention receivable - net
Pihak berelasi 570.912.637.325 669.251.345.084 Related parties
Pihak ketiga 968.726.482.198 773.401.974.763 Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja -
bersih 10 Gross receivables from project owners - net
Pihak berelasi 1.795.643.781.320 1.612.341.558.235 Related parties
Pihak ketiga 3.255.851.179.000 3.113.306.584.277 Third parties
Pekerjaan dalam proses 11 483.453.839.143 499.897.204.743 Work in progress
Piutang lain-lain - bersih 12 Other receivables - net
Pihak berelasi 244.346.424.709 93.815.645.345 Related parties
Pihak ketiga 133.290.111.450 144.296.437.528 Third parties
Persediaan - bersih 13 10.240.044.039.220 10.042.878.467.063 Inventories - net
Uang muka 14 84.877.968.960 269.115.721.951 Advances
Pajak dibayar dimuka 15a 299.292.571.624 634.152.239.918 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 16 221.112.501.143 234.532.504.050 Prepaid expenses
Sewa dibayar dimuka 17 214.042.365.247 234.535.783.198 Prepaid lease
Jumlah Aset Lancar 28.207.450.376.008 29.120.451.780.048 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset keuangan dari proyek konsesi - setelah Financial assets from concession project -
dikurangi bagian lancar 8 3.226.254.997.934 2.941.246.589.966 net of current portion
Piutang lain-lain - setelah dikurangi bagian
lancar 12 224.463.397.562 257.603.035.102 Other receivables - net of current portion
Tanah yang akan dikembangkan 13 3.795.754.364.372 3.945.427.308.597 Land for development
Investasi pada entitas asosiasi 18a 600.587.640.258 578.962.493.152 Investments in associates
Investasi pada ventura bersama 18b 2.555.016.291.048 2.950.918.074.443 Investments in joint ventures
Investasi jangka panjang lainnya 19 1.623.957.523.572 1.631.594.365.864 Other long-term investments
Aset tetap - bersih 20 2.408.097.032.908 2.896.851.315.028 Property and equipment - net
Properti investasi 21 3.728.325.800.861 3.751.057.445.132 Investment properties
Aset sewa pembiayaan 22 1.098.820.362.655 540.620.879.318 Finance lease assets
Aset minyak dan gas bumi - bersih 23 1.090.691.075.046 1.071.445.193.159 Oil and gas properties - net
Goodwill 24 277.036.234.877 277.036.234.877 Goodwill
Aset takberwujud 25 5.810.612.278.969 5.834.406.950.625 Intangible assets
Aset hak guna - bersih 26 865.745.013.103 785.403.381.047 Right of use assets - net
Aset lain-lain 12.398.268.139 6.690.969.236 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 27.317.760.281.304 27.469.264.235.546 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 55.525.210.657.312 56.589.716.015.594 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
1
Page 6
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 As of September 30, 2025 And December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September/ 31 Desember/
Notes September 30, 2025 December 31, 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 27 Trade account payables
Pihak berelasi 1.418.983.301.184 788.695.812.135 Related parties
Pihak ketiga 8.238.832.326.289 9.436.892.209.511 Third parties
Utang pajak 15b 822.829.071.719 810.286.656.657 Taxes payable
Biaya Akrual 28 3.785.332.284.330 3.859.641.674.833 Accruals
Utang bank - jangka pendek 29 Short-term bank loans
Pihak berelasi 2.703.531.660.404 3.629.398.467.158 Related parties
Pihak ketiga 614.154.154.076 845.817.664.901 Third parties
Utang non-bank kepada pihak berelasi 30 298.259.141.351 304.516.630.123 Non-bank loans to related parties
Pendapatan diterima dimuka 31 153.388.949.687 119.729.415.194 Unearned revenue
Utang bank dan lembaga keuangan jangka
panjang yang jatuh tempo dalam waktu Current portion of long-term loans from
satu tahun 37 bank and financial institutions
Pihak berelasi 34.300.049.527 39.683.721.850 Related parties
Pihak ketiga 552.344.466.148 491.067.065.131 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun Long term liabilities - current portion
Surat utang jangka menengah 32 — 600.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
konsumen 33 383.372.731.187 455.116.941.080 consumers
Liabilitas sewa 34 60.965.506.936 66.858.218.679 Lease liabilities
Utang obligasi 38 1.152.911.231.183 453.675.000.000 Bonds payable
Utang jangka pendek lainnya 35 860.792.688.457 639.353.530.095 Other current liabilities
Sukuk Mudharabah 38 226.754.000.000 60.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 21.306.751.562.478 22.600.733.007.347 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 27 47.863.825.003 65.308.924.657 Trade payables
Liabilitas program imbalan kerja 36 282.034.520.760 285.363.241.781 Employment benefits liabilities
Utang bank dan lembaga keuangan jangka
panjang - setelah dikurangi bagian yang Long-term loans from bank and financial
jatuh tempo dalam waktu satu tahun 37 institutions - net of current maturity
Pihak berelasi 8.339.424.259.457 7.302.766.676.898 Related parties
Pihak ketiga 4.525.918.841.593 4.623.051.806.732 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo dalam waktu Long-term liabilities - net of current
satu tahun maturity
Pendapatan diterima dimuka 31 32.962.169.301 4.620.269.423 Prepaid Income
Surat utang jangka menengah 32 - 30.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
konsumen 33 2.172.445.476.733 2.578.995.999.462 consumers
Liabilitas sewa 34 833.245.162.828 719.812.696.923 Lease liabilities
Utang obligasi 38 936.709.380.526 2.249.824.498.562 Bonds payable
Obligasi konversi 38 1.005.400.000.000 - Convertible bonds
Liabilitas pajak tangguhan 15c 53.349.071.031 32.781.827.591 Deferred Tax Liabilities
Utang jangka panjang lainnya 39 387.998.639.599 309.787.548.365 Other long-term liabilities
Sukuk Mudharabah 38 305.000.000.000 531.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 18.922.351.346.831 18.734.067.490.394 Total Non-current Liabilities
Jumlah Liabilitas 40.229.102.909.309 41.334.800.497.741 Total Liabilities
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
2
Page 7
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 As of September 30, 2025 And December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September/ 31 Desember/
Notes September 30, 2025 December 31, 2024
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Entitas Induk Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Rp 100 per
saham Share capital - par value Rp 100 per share
Modal dasar - 24.500.000.000 saham Authorized capital - 24,500,000,000
Modal ditempatkan dan disetor - 1 shares Issued and paid up capital - 1
saham Seri A Dwiwarna dan Series A Dwiwarna share and
6.199.897.354 saham Seri B 40 619.989.735.400 619.989.735.400 6,199,897,354 Series B shares
Saham treasuri 40 (8.099.771.019) (8.099.771.019) Treasury share
Komponen ekuitas lainnya (8.186.913.396) (8.186.913.396) Other component equity
Tambahan modal disetor 41 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Additional paid-in capital
Perubahan ekuitas pada entitas anak 837.156.695.507 837.156.695.507 Changes in equity of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain 36 1.420.984.849.705 1.411.422.566.550 Other comprehensive income
Saldo laba: Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 4.558.994.225.059 4.143.340.147.781 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 5.559.171.455 415.654.077.277 Unappropriated
Ekuitas Neto yang dapat Diatribusikan Net Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk 12.136.452.727.933 12.121.331.273.322 the Parent Entity
Kepentingan non-pengendali 42 3.159.655.020.070 3.133.584.244.531 Non-controlling interest
Jumlah Ekuitas 15.296.107.748.003 15.254.915.517.853 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 55.525.210.657.312 56.589.716.015.594 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
3
Page 8
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September/ 30 September/
Notes September 30, 2025 September 30, 2024
PENDAPATAN USAHA 43 10.736.544.850.602 14.004.238.705.467 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 44 (9.120.780.730.527) (12.349.428.301.599) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 1.615.764.120.075 1.654.810.403.868 GROSS PROFIT
Beban Usaha 45 (595.319.409.348) (594.298.993.800) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 46 (224.971.744.239) (177.804.364.880) Impairment losses
Beban keuangan 47 (1.506.370.167.928) (1.085.570.059.817) Finance cost
Bagian laba ventura bersama 48 642.104.587.503 799.380.232.935 Share in profit of joint venture
Bagian laba entitas asosiasi 18 33.653.005.646 56.854.002.892 Share in profit of associates
Pendapatan lainnya 49 944.001.277.526 131.517.619.121 Other income
Beban lainnya 50 (590.246.462.881) (298.746.544.286) Other expense
Beban pajak final 15d (272.770.302.646) (385.612.812.382) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK 45.844.903.708 100.529.483.651 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH 15c (30.597.403.066) (23.075.405.715) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 15.247.500.642 77.454.077.936 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke laba Items that will be reclassified subsequently
rugi: to profit loss:
Selisih kurs karena penjabaran laporan Foreign Exchange due to the translation of
keuangan 3f,51 25.944.729.508 (14.404.581.674) the financial statements
Jumlah penghasilan/(rugi) komprehensif Total other comprehensive income/(loss) for
lain tahun berjalan 25.944.729.508 (14.404.581.674) the year
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE
BERJALAN 41.192.230.150 63.049.496.262 YEAR
Laba yang dapat diatribusikan kepada: Profit for the year atttributable to:
Pemilik entitas induk 5.559.171.455 267.289.424.594 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 42 9.688.329.187 (189.835.346.658) Non-controlling interest
Laba bersih tahun berjalan 15.247.500.642 77.454.077.936 Profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun Total comprehensive income for the year
berjalan yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 15.121.454.611 257.206.217.422 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 26.070.775.539 (194.156.721.160) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif tahun berjalan 41.192.230.150 63.049.496.262 Total comprehensive income for the year
Laba per Saham Dasar 52 1 43 Earnings Per Share
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
keuangan secara keseluruhan.
4
Page 9
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir for the Nine Month Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
dan untuk Tahun yang Berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 and for the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba Ditahan/
Retained
Earnings
Penghasilan
komprehensif lain/
Other Ditentukan Ditentukan Belum Ditentukan
comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Penggunaannya/
income Appropriated Appropriated Unappropriated
Selisih kurs
karena
penjabaran
Pengukuran laporan
Kembali Program keuangan/
Perubahan Ekuitas Pensiun Imbalan Foreign Cadangan Untuk
Pada Entitas Anak/ Pasti/ Keuntungan exchange due to Pengembangan Cadangan
Komponen ekuitas Tambahan modal Changes in Equity Remeasurement Revaluasi Aset the translation Perseroan/ Bertujuan/ Belum Ditentukan Kepentingan Non-
Modal Saham/ Saham Treasuri/ lainnya/Other disetor/Addition of Subsidiary Employee Benefit Tetap/Gain of Fixed of the financial Company Appropriated Penggunaannya/ Jumlah/ pengendali/Non- Jumlah Ekuitas/
Share Capital Treasury Share component equity paid in capital Compant Pension Program Asset Revaluation statements Development Reserve Unappropriated Total controlling Interest Total Equity
Balance as of
Saldo 1 Januari January 1,
2024 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (93.296.445.788) 1.519.408.078.712 4.691.245.070 3.403.345.179.357 258.615.759.851 481.379.208.572 11.722.271.216.202 3.421.120.116.477 15.143.391.332.679 2024
Cadangan - - - - - - - - 481.379.208.573 - (481.379.208.573) - - - Reserve
Perubahan
ekuitas pada Changes in equity
entitas anak - - - - - - - - - - - - - - of subsidiaries
Laba bersih tahun Net Profit for the
berjalan - - - - - - - - - - 267.289.424.594 267.289.424.594 (189.835.346.658) 77.454.077.936 year
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain - - - - - - - (10.083.207.172) - - - (10.083.207.172) (4.321.374.502) (14.404.581.674) income
Saldo 30 Balance as of
September September
2024 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (93.296.445.788) 1.519.408.078.712 (5.391.962.102) 3.884.724.387.930 258.615.759.851 267.289.424.593 11.979.477.433.624 3.226.963.395.317 15.206.440.828.941 30, 2024
Balance as of
Saldo 1 Januari January 1,
2024 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (93.296.445.788) 1.519.408.078.712 4.691.245.070 3.403.345.179.357 258.615.759.851 481.379.208.573 11.722.271.216.203 3.421.120.116.477 15.143.391.332.680 2024
Cadangan - - - - - - - - 481.379.208.573 - (481.379.208.573) - - - Reserve
Perubahan
ekuitas pada Changes in equity
entitas anak - - 2.786.291.286 - - - - - - - - 2.786.291.286 (2.786.291.286) - of subsidiaries
Laba bersih
tahun Net Profit for the
berjalan 415.654.077.278 415.654.077.278 (286.216.190.305) 129.437.886.973 year
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain - - - - - (63.657.356.198) 38.185.605.567 6.091.439.186 - - - (19.380.311.445) 1.466.609.645 (17.913.701.800) income
Saldo 31 Balance as of
Desember December 31,
2024 619.989.735.400 (8.099.771.019) (8.186.913.396) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (156.953.801.986) 1.557.593.684.279 10.782.684.256 3.884.724.387.930 258.615.759.851 415.654.077.278 12.121.331.273.322 3.133.584.244.531 15.254.915.517.853 2024
Cadangan - - - - - - - - 415.654.077.278 - (415.654.077.278) - - Reserve
Perubahan
ekuitas pada Changes in equity
entitas anak - - - - - - - - - - - - - - of subsidiaries
Laba bersih tahun Net Profit for the
berjalan - - - - - - - - - - 5.559.171.455 5.559.171.455 9.688.329.187 15.247.500.642 year
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain - - - - - - - 9.562.283.156 - - 9.562.283.156 16.382.446.352 25.944.729.508 income
Saldo 30 Balance as of
September September
2025 619.989.735.400 (8.099.771.019) (8.186.913.396) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (156.953.801.986) 1.557.593.684.279 20.344.967.412 4.300.378.465.208 258.615.759.851 5.559.171.455 12.136.452.727.933 3.159.655.020.070 15.296.107.748.003 30, 2025
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial statements.
keseluruhan.
5
Page 10
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 14.783.994.910.894 15.606.558.098.484 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (12.595.809.199.047) (13.585.923.903.875) Supplier and subcontractors
Direksi, karyawan dan pihak ketiga lainnya (296.468.689.562) (260.167.686.043) Directors, employees and third party
Kas yang dihasilkan dari operasi 1.891.717.022.285 1.760.466.508.566 Cash generated from operation
Pembayaran pajak (982.557.708.049) (1.369.611.658.872) Taxes payment
Penerimaan pajak 22.703.350.808 321.886.051.462 Taxes Received
Pembayaran bunga (1.097.278.082.879) (1.003.663.223.797) Payments of interest expense
Penerimaan bunga 29.394.471.761 33.679.662.126 Interest received
Kas bersih digunakan untuk aktivitas operasi (136.020.946.074) (257.242.660.515) Net cash used in operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan investasi jangka pendek 112.824.198.443 — Short-term investment receipts
Pembayaran investasi jangka pendek (8.000.000.000) (100.000.000.000) Payment of short-term investment
Penambahan kas yang dibatasi penggunaannya (23.114.586.289) (102.816.428.098) Addition restricted cash
Pengurangan kas yang dibatasi penggunaannya 157.388.799.147 1.407.695.430 Deduction restricted cash
Penerimaan Dana Talangan dari LMAN 57.415.591.005 2.821.999.300 Receipt of funds from LMAN
Pengembalian pinjaman dari entitas asosiasi dan jangka Receipt of payment from investment associates company
— 5.109.279.524
panjang lainnya and other long-term investment
Penerimaan dividen dari entitas asosiasi 15.001.477.724 7.521.216.887 Dividend received from associates
Penambahan investasi jangka panjang lainnya — (3.910.000.000) Addition for other long-term investment
Pengurangan investasi jangka panjang lainnya 10.807.934.479 — Deduction from investment in other long-term
Penambahan aset keuangan dari proyek konsesi (447.224.603.834) (117.984.770.425) Addition financial assets from concession project
Penambahan aset minyak dan gas bumi — (9.251.666.450) Addition of oil and gas
Perolehan aset tetap (30.573.207.586) (146.731.051.804) Acquisition of property and equipment
Hasil dari pelepasan aset tetap 125.343.729.347 56.682.263.861 Proceeds from disposal of property and equipment
Perolehan aset takberwujud (2.667.204.741) (1.639.196.352.730) Addition of intangible assets
Penambahan aset sewa pembiayaan (558.199.483.337) (246.305.184.393) Addition of finance lease assets
Perolehan Properti investasi (1.764.180.484) — Acquisition of investment property
Kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi (592.761.536.126) (2.292.652.998.898) Net cash used in investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan penerbitan obligasi — 434.620.000.000 Proceed from bond issuance
Pembayaran biaya emisi (2.974.418.272) (4.654.954.518) Payment of issuance
Pembayaran obligasi (242.275.000.000) (850.000.000.000) Payment of bonds
Pembayaran sukuk (60.000.000.000) (400.000.000.000) Payment of sukuk
Penerimaan utang bank 11.971.237.561.602 15.385.123.794.921 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (12.133.349.533.067) (12.846.089.648.274) Repayment of bank loans
Penerimaan utang non bank 229.933.342.307 34.191.459.130 Proceeds from non-bank loans
Pembayaran utang non bank (526.075.131.500) (314.292.000.000) Repayment of non-bank loans
Pembayaran liabilitas sewa (119.468.735) (323.000.000) Payment of lease liabilities
Kas bersih (digunakan untuk) diperoleh dari aktivitas
(763.622.647.665) 1.438.575.651.259 Net cash (used in) provided by financing activities
pendanaan
PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS (1.492.405.129.865) - (1.111.320.008.154) NET DECREASE IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS 4.231.215.028 3.559.597.348 EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 4.184.944.899.525 4.176.799.592.748 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 2.696.770.984.688 3.069.039.181.942 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
6
Page 11
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
‘
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT PP (Persero) Tbk (Perusahaan) semula berbentuk N.V. PT PP (Persero) Tbk (the Company) was initially named N.V.
Pembangunan Perumahan, yang merupakan hasil peleburan Pembangunan Perumahan, which resulted from merger of a
suatu Perusahaan Bangunan bekas milik Bank Industri Negara construction company owned by Bank Industri Negara
yang didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Mr. Soewandi di established under notary deed No. 48 dated August 26, 1953 of
Jakarta, No. 48 tanggal 26 Agustus 1953 (Bank Industri Negara the notary Raden Mr. Soewandi in. Bank Industri Negara was
kemudian dilebur menjadi Bank Pembangunan Indonesia), dan then merged to Bank Pembangunan Indonesia. Subsequently
selanjutnya berdasarkan Undang-Undang No.19 PRP Tahun based on the Law No.19 PRP Year 1960 was merged to P.N.
1960 dilebur ke dalam P.N. Pembangunan Perumahan, suatu Pembangunan Perumahan, a state owned company established
Perusahaan Negara yang didirikan berdasarkan Peraturan under the Government Regulation No. 63 Year 1961 dated
Pemerintah No.63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret 1961 tentang March 29, 1961, published in the State Gazette No. 84/1961,
Pendirian Perusahaan Negara Pembangunan Perumahan, yang and Supplement No. 2218.
telah diumumkan dalam Lembaran Negara Republik Indonesia
No. 84/1961, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
No. 2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah No.39 Tahun Subsequently by the Government Regulation No.39 Year 1971
1971 tentang Pengalihan Bentuk Perusahaan Negara (PN) on reforming the state owned company - PN Pembangunan
Pembangunan Perumahan Menjadi Perusahaan Perseroan Perumahan to become Perseroan (Persero) which was published
(Persero), yang telah diumumkan dalam Lembaran Negara in the State Gazette No.50 Year 1971 the Company’s legal form
Republik Indonesia No.50 tahun 1971, bentuk Perusahaan was changed into Perusahaan Perseroan (Persero), established
Negara Pembangunan Perumahan diubah menjadi Perusahaan by notarial deed No.78 dated March 15, 1973 in conjunction
Perseroan (Persero) dan didirikan dengan Akta Perseroan with Deed of Amendment No.247 dated March 21, 1974 both
Terbatas PT Pembangunan Perumahan No.78 tanggal 15 Maret made by notary Kartini Muljadi, S.H., in Jakarta which was
1973 Jo. Akta Perubahan No.247 tanggal 21 Maret 1974, approved by the Minister of Justice with his decree Y.A.5/105/2
keduanya dibuat dihadapan Kartini Muljadi, S.H., Notaris di dated March 30, 1974; registered in the Jakarta District Court
Jakarta (“Akta Pendirian”), yang telah mendapat pengesahan on April 3, 1974, under register numbers No.1186 and 1187
dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan and was published in the State Gazette No.48 dated September
Keputusannya No.Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974; 14, 1974, Supplement No.249/1974.
didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 3 April
1974, di bawah No.1186 dan 1187; dan diumumkan dalam
Berita Negara Republik Indonesia No.48 tanggal 14 September
1974, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia
No.249/1974.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Articles of association of the Company have been several
perubahan, terakhir dengan akta No. 31 tanggal 14 April 2023 times amended most recently by deed No. 31 dated April 14,
dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di 2023 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a
Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapatkan persetujuan notary in Jakarta, which has been approved by the Ministry of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. Law and Human Rights No. AHU-0023121.AH.01.02. Year 2023
AHU-0023121.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal 17 April 2023. dated April 17, 2023.
b. Maksud, Tujuan dan Kegiatan Usaha b. Objectives, Goals and Business Activities
Maksud, tujuan dan kegiatan usaha Perseroan ialah turut serta The purpose, objectives and business activities of the Company
melakukan usaha di bidang Industri, Konstruksi, Engineering are to engage in industry, construction, engineering
Procurement dan Construction (EPC), perdagangan, procurement and construction (EPC), trade, area management,
pengelolaan kawasan, layanan jasa peningkatan kemampuan capacity building service in construction, engineering and
dibidang konstruksi, jasa engineering dan perencanaan, planning service, development and optimization of the
pengembangan serta optimalisasi pemanfaaatan sumber daya utilization of the Company’s resources to produce goods and/or
Perseroan untuk menghasilkan barang dan/atau jasa yang high quality and highly competitive services, to obtain or
bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, untuk mendapatkan pursue profits to increase the value of the Company by applying
atau mengejar keuntungan guna meningkatkan nilai Perseroan the principles of a limited liability company.
dengan menerapkan prinsip-prinsip Perseroan Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan, Perusahaan melaksanakan To achieve the aims and objectives above the Company can
kegiatan usaha sebagai berikut: carry out business activities as follows:
Kegiatan usaha utama sebagai berikut: The main business activities are as follows:
i. Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi dan Investasi i. Construction and Investment Jobs
• Mencakup pekerjaan sipil seperti drainase dan • Includes civil works such as drainage and irrigation
jaringan pengairan; bangunan bawah air; bendung, networks; underwater buildings; weirs, dams and
bendungan dan terowongan; bangunan pengelolaan tunnels; clean water, and wastewater management
air bersih dan air limbah; jalan, jembatan landasan buildings; roads, runway bridges and ground drilling
dan lokasi pengeboran darat; jalan dan jembatan locations; road and railroad bridges, MRT; jetties/
kereta api, MRT; dermaga/pelabuhan, penahan ports, wave and ground barrier; reclamation and
gelombang dan tanah; reklamasi dan pengerukan; dredging; rice field printing and land clearing;
pencetakan sawah dan pembukaan lahan; jasa electricity support services; landscaping; drilling;
penunjang tenaga listrik; pertamanan; pengeboran; airport; piping; maintenance of production facilities;
bandar udara; perpipaan; perawatan fasilitas ground transportation station; construction of
produksi; stasiun transportasi darat; konstruksi telecommunications building facilities; stake work;
fasilitas bangunan telekomunikasi; pekerjaan other civil buildings.
pancang; bangunan sipil lainnya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
7
Page 12
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Mencakup pekerjaan gedung seperti konstruksi • Includes building works such as health building
gedung kesehatan; konstruksi gedung pendidikan; construction; education building construction; other
konstruksi gedung lainnya; konstruksi gedung tempat building construction; residential building
tinggal; konstruksi gedung perkantoran; konstruksi construction; office building construction; lodging
gedung penginapan; pengerjaan pemasangan kaca building construction; work on the installation of glass
dan aluminium; pengerjaan lantai, dinding, peralatan and aluminum; work on floors, walls, sanitary and
saniter dan plafon; pengecatan; pemasangan pondasi ceiling equipment; painting; installation of foundations
dan tiang pancang; pemasangan perancah (steiger); and piles; mounting scaffolding (Steiger); expenditure
konstruksi gedung pembelanjaan; konstruksi gedung building construction; construction of buildings for
tempat hiburan dan olahraga; pemasangan bangunan entertainment and sports venues; installation of
prafabrikasi untuk gedung; konstruksi gedung prefabricated buildings for buildings; industrial
industri; dekorasi interior; dekorasi eksterior; building construction; interior decoration; exterior
penyelesaian konstruksi bangunan lainnya. decoration; completion of other building constructions.
• Mencakup konstruksi bangunan seperti instalasi listrik; • Includes building construction such as electrical
instalasi mekanikal; instalasi elektronika; instalasi installations; mechanical installation; electronic
pemanas dan geotermal; instalasi minyak dan gas; installation; heating and geothermal installation; oil
transmisi tenaga listrik; instalasi pendingan dan and gas installations; electric power transmission;
ventilasi udara; instalasi konstruksi lainnya ytdl; cooling installation and air ventilation; other
pembangkitan tenaga listrik; konstruksi bangunan construction installations; electricity generation;
pengolahan dan penampungan barang minyak dan construction of processing buildings and storage of oil
gas; industri bangunan lepas pantai dan bangunan and gas goods; the offshore building industry and the
terapung; konstruksi sentral telekomunikasi; instalasi floating building; telecommunications central
telekomunikasi; aktivitas teknologi informasi dan jasa construction; telecommunications installation;
komputer lainnya. information technology activities and other computer
services.
ii. Properti, meliputi namun tak terbatas pada bidang ii. The property, including but not limited to the hotels,
perhotelan, apartemen, perkantoran, kawasan industri, apartment, office, industrial estate, tourism area, clean
kawasan pariwisata, pengelolaan air bersih dan limbah, water and waste management, sports facilities and other
sarana olah raga dan produk properti lainnya. property products.
• Realti, meliputi namun tidak terbatas pada bidang • Realty, including but not limited to the provision of
penyediaan kawasan siap bangun, pengadaan ready to build areas, housing procurement, housing
perumahan, pengelolaan kawasan perumahan. area managements.
• Melakukan usaha pengembangan kawasan sarana dan • Conducting business on the development of facilities
prasarananya, pembangunan dan penjualan. and infrastructure areas, construction and sales.
• Perhotelan, bumi perkemahan, persinggahan karavan, • Hospitality, campgrounds, caravan stops, tourist
pondok wisata, penyediaan akomodasi jangka pendek lodges, provision of other short-term accommodation.
lainnya.
iii. Pengelolaan kawasan iii. District Management
• Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa. • Real estate that is owned or leased.
• Real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak. • Real estate on a fee or contract basis.
• Perencanaan dan pengawasan pekerjaan konstruksi • Planning and supervision of construction work which
yang meliputi pekerjaan sipil, pekerjaan gedung, includes civil works, building works, electrical
pekerjaan mekanikal elektrikal, radio telekomunikasi mechanical works, telecommunications radios and
dan instrumentasi dan perbaikan/pemeliharaan dan instrumentation and repairs/maintenance and
konsultansi. consultancy.
• Pengukuran, penggambaran perhitungan dan • Measurement, drawing of calculation and
penetapan biaya pekerjaan konstruksi. determination of construction work cost.
• Layanan jasa konsultasi manajemen, manajemen • Management consulting services, construction project
proyek konstruksi, rekayasa industri, engineering dan management, industrial engineering, engineering and
perencanaan. planning.
• Pengukuran, penggambaran perhitungan dan • Measurement, drawing of calculation and
penetapan biaya pekerjaan konstruksi. determination of construction work cost.
iv. Kegiatan Usaha Instalasi Bangunan Gedung dan Bangunan iv. Business Activities in Building Buildings and Civil Buildings
Sipil
• Instalasi mekanikal. • Mechanical installation.
• Instalasi konstruksi lainnya yang tidak dapat • Other construction installation which cannot be
diklasifikasikan ditempat lain. classified elsewhere.
v. Jasa Perdagangan bahan komponan bangunan dan v. Trading services for building components and construction
peralatan konstruksi equipment
• Penyewaan alat konstruksi dengan operator. • Rental of construction equipment with the operator.
vi. Pengelolaan Gedung vi. Building Management
vi. Pengembangan Sistem vi. System Development
vii. Pelaksanaan pekerjaan EPC vii. Implementation of EPC Work
Kegiatan usaha penunjang yang mendukung kegiatan Supporting business activities that support the Company's
usaha utama Perusahaan adalah: main business activities are:
• Melakukan usaha pemasok, jasa keagenan, jasa • Conducting business of suppliers, agency services,
handling impor dan ekspor dan jasa ekspedisi/ import and export handling services and expedition/
angkutan darat serta perdagangan umum. land transportation services and general trade.Doing
business in the field of agro industry.
• Melakukan usaha dalam bidang agro industri. • Doing business in the field of agro industry.
• Melakukan usaha dalam bidang jasa dan teknologi • Doing business in services and information technology
informasi dan kepariwisataan. and tourism.
• Investasi dan/atau pengelolaan usaha di bidang • Investment and / or business management in the field
prasarana dan sarana dasar. of basic infrastructure and facilities.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
8
Page 13
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Infrastruktur jalan tol, kereta api, pelabuhan. • The toll road, railroad, port infrastructure.
• Energi dan energi terbarukan. • Energy and renewable energy.
• Pabrikasi dan komponan produk jadi. • Manufacturing and manufacturing of finished
• Mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan, industri • Mechanical and electricity for buildings, industries and
dan gedung. buildings.
• Elektronik dan komunikasi usaha-usaha lain yang • Electronics and communication of other businesses
menunjang usaha pokok Perseroan tersebut. that support the Company's main business.
• Pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi • Manufacturing of construction components and
equipment.
• Penyewaan peralatan konstruksi • Construction equipment rental.
• Melaksanakan usaha dalam jasa bidang informasi dan • Carry out business in information and tourism
kepariwisataan. services.
• Industri alat angkutan lainnya. • Other transportation equipment industry.
• Pengadaan listrik, gas, uap/air panas dan udara • Supply of electricity, gas, steam / hot water and cold
dingin. wind
• Pengadaan air, pengelolaan sampah dan daur ulang. • Water supply, waste management and recycling.
• Pengadaan air. • Water supply.
• Pengelolaan limbah. • Waste management.
• Pengelolaan sampah dan daur ulang. • Waste management and recycling.
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama meliputi jasa The current business activities of the Company are in
konstruksi, realti (pengembang) dan properti, pracetak, construction services, real estate (developer) and
peralatan dan investasi di bidang infrastruktur dan energi. properties, precast, equipment, and investment in
infrastructure and energy.
Pemegang saham langsung dan terakhir Perusahaan The Company’s immediate and the ultimate shareholder is
adalah pemerintah Republik Indonesia. government of the Republic of Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan kantor pusat The Company is domiciled in Jakarta, with head office is
perusahaan beralamat di Jl. Letjend. TB Simatupang No. located at Jl. Letjend. TB Simatupang No. 57 Pasar Rebo
57, Pasar Rebo - Jakarta Timur. - Jakarta Timur.
Perusahaan mempunyai 1.766 dan 1.780 karyawan The Company had total number of employees of 1,766 and
masing- masing pada 30 September 2025 dan 31 1,780 as of September 30, 2025 and December 31, 2024
Desember 2024 (tidak diaudit). (unaudited), respectively.
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif dari Ketua The Company obtained Effective Statement No. S-858/BL/2010
Badan Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan on January 29, 2010 from the Head of Capital Market and
(BAPEPAM LK) dengan surat No. S-858/BL/2010 tanggal 29 Financial Institution Supervisory Agency (BAPEPAM - LK) for
Januari 2010 untuk melakukan penawaran perdana kepada limited public offering of 1,038,976,500 shares of Series B with
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru par value of Rp100 per share, at an offering price of Rp560 per
dengan nilai nominal Rp100 per saham dan harga penawaran share. Those shares were listed in the Indonesian Stock
Rp560 per saham. Saham-saham tersebut dicatatkan pada Exchange on February 9, 2010 amounted to 4,842,436,500
Bursa Efek Indonesia tanggal 9 Februari 2010 sebanyak shares.
4.842.436.500 lembar.
Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan memperoleh On November 24, 2016, the Company obtained the approval
Surat Persetujuan No. S-693/D.04/2016 dari Otoritas Jasa Letter No. S-693/D.04/2016 from The Indonesian Financial
Keuangan untuk mengadakan Pencatatan Saham Tambahan Services Authority (OJK) to issue additional shares through
melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) sebanyak Issuance of Preemptive Rights (IPS) for 1,357,460,854 shares
1.357.460.854 saham dengan nilai nominal sebesar Rp100 with par value of Rp100 (in full amount) per share and exercise
(dalam nilai penuh) per saham dengan harga pelaksanaan price of Rp3,750 (in full amount) per share. Accordingly, the
sebesar Rp3.750 (dalam nilai penuh) per saham. Dengan issued and fully paid shares increased from 4,842,436,500
demikian, modal ditempatkan dan disetor penuh meningkat dari shares to 6,199,897,354 shares and has been listed on the
4.842.436.500 saham menjadi 6.199.897.354 saham dan telah Indonesia Stock Exchange.
dicatat di Bursa Efek Indonesia.
Entitas anak Subsidiaries
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement No. S-181/
Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No. S181/D.04/2015 D.04/2015 dated May 8, 2015 from The Indonesian Financial
tanggal 8 Mei 2015 untuk melakukan penawaran umum Services Authority (OJK) for initial public offering of 4,912,346,000
perdana kepada masyarakat atas 4.912.346.000 lembar saham shares of par value Rp100 per share, at an offering price of Rp185
baru dengan nilai nominal Rp100 per saham dan harga per share. The entire share of PT PP Properti Tbk amounted to
penawaran Rp185 per saham. Seluruh saham PT PP Properti, 14,044,844,000 shares in May 19, 2015 has been listed on the
Tbk sebanyak 14.044.844.000 lembar saham pada tanggal 19 Indonesia Stock Exchange.
Mei 2015 telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
9
Page 14
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained an Effective Statement from OJK by
Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No. S-155/D.04/2017 letter No. S-155/D.04/2017 dated March 27, 2017 to conduct a
tanggal 27 Maret 2017 untuk melakukan penawaran umum limited public offering in order to issue additional shares through
terbatas dalam rangka penambahan modal dengan memberikan Issuance of Preemptive Rights I ("PMHMETD I") to public for
hak memesan efek terlebih dahulu I ("PMHMETD I") kepada 5,498,047,883 new shares with a nominal value of Rp25 per share
masyarakat atas 5.498.047.883 lembar saham baru dengan and the offering price of Rp280 per share. The entire share capital
nilai nominal Rp25 per saham dan harga penawaran Rp280 per increase proceeds has been listed on the Indonesia Stock Exchange.
saham. Seluruh saham hasil penambahan modal telah
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh PT PP Properti, The issued and fully paid shares of PT PP Properti, Tbk amounted to
Tbk sejumlah 5.498.047.883 saham telah dicatat pada Bursa 5,498,047,883 shares has been listed on the Indonesia Stock
Efek Indonesia. Exchange.
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
Saham PT PP Presisi Tbk ditawarkan perdana kepada The shares of PT PP Presisi Tbk were initially offered to the public
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada and listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) on November 20,
tanggal 20 November 2017 sejumlah 2.351.221.000 saham 2017 totaling 2,351,221,000 shares with a nominal value of Rp100
dengan nilai nominal Rp100 per saham. Sesuai dengan per share. In accordance with the approval of the Indonesian
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. S-442/ Financial Services Authority (OJK) No.S-442/D.04/2017 November
D.04/2017 tanggal 16 November 2017, seluruh saham 16, 2017, issued and fully paid shares of PT PP Presisi, Tbk
ditempatkan dan disetor penuh PT PP Presisi Tbk sejumlah amounted to 10,224,271,000 shares has been listed on the
10.224.271.000 saham telah dicatat pada Bursa Efek Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
d. Penawaran Umum Obligasi d. Public Offering of Bonds
Perusahaan The Company
Perusahaan telah melakukan beberapa kali penawaran obligasi The Company has made several bonds offering to the publoc as
kepada masyarakat seperti yang diuraikan pada Catatan 38 described in the notes 38 to financial statement - Bonds
atas laporan keuangan – Utang Obligasi. Payable.
Tanggal
Tanggal
Tenor Jatuh
Obligasi & Surat berharga/ Bonds & Penerbitan/
2025 2024 (Tahun/ Tempo/ Status
commercial paper Issuance
Years) Maturity
Date
Date
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap Belum Lunas/
650.000.000.000 650.000.000.000 5 22 Juli 2021 2 Juli 2026
I Tahun 2021 - Seri B Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap Belum Lunas/
404.500.000.000 404.500.000.000 5 22 April 2022 22 April 2027
II Tahun 2022 - Seri B Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap Belum Lunas/
503.725.000.000 503.725.000.000 3 11 April 2023 11 April 2026
III Tahun 2023 - Seri A Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan IV PT PP (Persero) Tbk Tahap I Belum Lunas/
434.620.000.000 434.620.000.000 3 28 Juni 2024 28 Juni 2027
Tahun 2024 Not Yet Paid
Total 1.992.845.000.000 1.992.845.000.000
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah melakukan beberapa kali penawaran PT PP Properti Tbk has made several offers of bonds to the
obligasi kepada masyarakat seperti yang diuraikan pada public as described in the Notes 38 to financial statements -
Catatan 38 atas laporan keuangan - Utang Obligasi. Bond Payables.
Tanggal
Tenor Tanggal Jatuh
Obligasi & Surat berharga/ Bonds & Penerbitan/
Nilai/Amount (Tahun/ Tempo/ Maturity Status
commercial paper Issuance
Years) Date
Date
27 Februari
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Tahap I Tahun 27 Februari 2025/ Belum Lunas/
47.900.000.000 5 2020/ February
2020 - Seri B February 27, 2025 Not Yet Paid
27, 2020
2 September
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Properti Tahap III 2 September 2026/ Belum Lunas/
164.000.000.000 5 2021/ September
Tahun 2021 - Seri B September 2, 2026 Not Yet Paid
2, 2021
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Properti Tahap IV 14 Januari 2022/ 14 Januari 2025/ Belum Lunas/
163.500.000.000 3
Tahun 2022 - Seri B January 14, 2022 January 14, 2025 Not Yet Paid
Total 375.400.000.000
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
10
Page 15
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
e. Susunan Pengurus e. The Management
Susunan pengurus Perusahaan mengalami perubahan The Company’s management has been amended based on Deed
berdasarkan Akta No. 53 tanggal 29 April 2024 dan Akta No. 26 No. 53 dated April 29, 2024 and Deed No. 26 dated December
tanggal 18 Desember 2023. Susunan pengurus Perusahaan 18, 2023. The Company’s management as of September 30,
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 2025 and December 31, 2024 is as follows:
adalah sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama dan Chairman and Independent
Dhony Rahajoe Dhony Rahajoe
Independen Commissioner
Komisaris Independen Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Independent Commissioners
Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum
Ir. Pundjung Setya Brata, M.M —
Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., M.Ak., Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., M.Ak.,
Komisaris CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE, ASEAN CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE, ASEAN Commissioners
CPA CPA
Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc
— Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats
Direksi: Directors:
Direktur Utama Ir. Novel Arsyad, MM Ir. Novel Arsyad, MM President Director
Direktur Strategi Korporasi Director of Corporate
dan Human Capital I Gede Upeksa Negara, ST Ir. Sinur Linda Gustina Strategy and Human
Management Capital Management
Direktur Keuangan Agus Purbianto, SE., Ak., MM — Director of Finance
Direktur Keuangan dan Director of Finance and Risk
— Agus Purbianto, SE., Ak., MM
Manajemen Risiko Management
Direktur Manajemen Risiko Ing. Tommy Wiranata Anwar, M.Sc., Director of Risk Management
—
dan Legal CRMP., CRGP. and Legal
Direktur Operasi Bidang Director of Operation Building
Ir. Yuyus Juarsa, MM Ir. Yuyus Juarsa, MM
Gedung Field
Direktur Operasi Bidang Director of Operation
Ir. Yul Ari Pramuraharjo, MM Ir. Yul Ari Pramuraharjo, MM
Infrastruktur Infrastructure Field
Director of Operation EPC
Direktur Operasi Bidang EPC — Ir. Eddy Herman Harun
Field
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT PP (Persero) Based on the Decree of the Board of Commissioners of PT PP
Tbk No. 004/SK/KOM/PP/06/2024 tanggal 25 Juni 2024 tentang (Persero) Tbk No. 004/SK/KOM/PP/06/2024 dated June 25,
Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota Komite Audit dan 2024 concerning the Dismissal and Appointment of Audit
No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 tanggal 17 April 2022 tentang Committe member and No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 dated
Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua Komite Audit April 17, 2022 concerning the Dismissal and Appointment of the
Perusahaan. Chairman of the Audit Committee the Company.
Susunan Komite Audit per 30 September 2025 dan 31 The Audit Committee composition September 30, 2025 and
Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Ketua Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Chairman
Sekretaris Ir. Pundjung Setya Brata, M.M Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats Secretary
Anggota Dr. Aria Farah Mita, MSM, CPA, CIFRS, Ir. Sularso Members
CA
Handoko Tripriyono, CPA Handoko Tripriyono, CPA
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
11
Page 16
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Sekretaris Perusahaan f. Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. 066/SK/ Based on the Decree of the Directors of the Company No. 066/SK/
PP/DIR/2024 tanggal 27 Juni 2024, tentang Pengangkatan PP/DIR/2024 dated June, 27 2024, concerning the Appointment of
Sekretaris Perusahaan, menetapkan membebaskan Tn. Corporate Secretary, determined to release Mr. Bakhtiyar Efend
Bakhtiyar Efendi dari jabatan Sekretaris Perusahaan dan from the position of Corporate Secretary and simultaneously
serentak dengan itu mengangkat Tn. Joko Raharjo sebagai appointed Mr. Joko Raharjo as Corporate Secretary, effective since
Sekretaris Perusahaan, berlaku efektif sejak tanggal 27 Juni June 27, 2024.
2024.
g. Audit Internal g. Internal Audit
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. 037/SK/ Based on the Decree of the Directors of the Company No. 037/
PP/DIR/2025 tanggal 22 September 2025, tentang SK/PP/DIR/2025 dated September 22, 2025, concerning the
Pengangkatan Senior Vice President, Head of Internal Audit Appointment of Senior Vice President, Head of Internal Audit
Bureau, menetapkan Muhammad Zahid sebagai Senior Vice Bureau, appointing Muhammad Zahid as Senior Vice President,
President, Head of Internal Audit Bureau, berlaku efektif sejak Head of Internal Audit Bureau, effective from September 22,
tanggal 22 September 2025, menggantikan I Komang Sudarma 2025, replacing I Komang Sudarma as Senior Vice President,
selaku Senior Vice President, Head of Internal Audit Bureau Head of Internal Audit Bureau previously who had retired based
sebelumnya yang telah pensiun berdasarkan Surat Keputusan on the Decree of the Directors of the Company No. 035/SK/PP/
Direksi Perusahaan No. 035/SK/PP/DIR/2025. DIR/2025.
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi h. Consolidated Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun The consolidated financial statements include the Company and
Perusahaan dan entitas anak (Grup) sebagai berikut: subsidiaries (Group) accounts as follows:
Sebelum eliminasi/Before elimination
Tahun Persentase
operasi kepemilikan/ Jumlah Aset/Total Assets Jumlah pendapatan/Total revenues
Bidang usaha/
Domisili/ komersial/ Percentage of
Entitas anak/Subsidiaries Nature of 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 30 September/
Domicile Start of Ownership (%)
Business September 30, December 31, September 30, September 30,
Commercial
Operations
2025 2024 2025 2024 2025 2024
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
Konstruksi/General
PT PP Urban (PPUB) Jakarta 1989 99,99% 99,99% 1.585.446.603.332 2.049.205.042.055 137.432.796.242 69.470.362.280
constuction
Realti dan properti/
PT PP Properti Tbk (PPRO) Jakarta Realty and 2013 64,96% 64,96% 17.751.170.882.085 18.227.682.337.638 230.973.293.775 95.667.092.278
property
Jasa sewa/Rental
PT PP Presisi Tbk (PPRE) Jakarta 2004 76,99% 76,99% 7.939.536.834.623 7.654.633.043.538 230.973.293.775 840.310.485.280
services
Penyediaan tenaga
PT PP Energi (PPEN) Jakarta listrik/Electricity 2016 99,09% 99,09% 1.630.802.129.461 1.754.033.692.030 41.652.660.896 27.958.731.450
supply
Infrastruktur/
PT PP Infrastruktur (PPIN) Jakarta 2016 99,15% 99,15% 3.682.859.708.720 3.884.676.295.515 420.908.864.379 130.193.801.992
Infrastructure
Realti dan properti/
PT Sinergi Colomadu (SCM) Solo Realty and 2018 98,58% 98,58% 136.433.969.304 142.748.665.439 4.156.324.045 1.250.905.712
property
Realti dan properti/
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) Surabaya Realty and 2011 67,82% 67,82% 388.074.844.545 400.586.875.278 32.912.213.071 9.087.291.461
property
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
Jawa
PT PP Semarang Demak (PPSD) tol/Construction 2022 75,1% 75,1% 5.793.973.436.235 6.033.686.529.384 50.951.261.500 16.138.932.000
Tengah
and Development
Toll Road
Realti dan properti/
Jawa
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) Realty and 2019 82,15 % 82,15% 164.115.576.891 - 162.993.117.573 - 17.263.477.671 5.252.839.421
Tengah
property
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries
PT Griyaton Indonesia (GTI) Jakarta Pracetak/ 1981 97,69% 97,69% 149.931.485.561 245.059.163.017 - -
melalui/through PPUB Precast
PT Gitanusa Sarana Niaga (GSN) Surabaya Realti dan properti/ 2006 99,99% 99,99% 294.629.667.856 301.594.079.761 5.065.692.246 16.335.870.644
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Hasta Kreasi Mandiri (HKM) Balikpapan Realti dan properti/ 1995 99,00% 99,00% 821.516.178.428 834.172.570.785 13.096.938.821 12.063.810.975
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Wisma Seratus Sejahtera (WSS) Depok Realti dan properti/ 2012 55,00% 55,00% 311.925.344.006 330.044.925.465 2.458.753.455 42.780.423.514
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PP Properti Jababeka Residen
Cikarang Realti dan properti/ 2016 52,60% 52,60% 389.562.977.596 391.422.651.655 - -
(PPJR)
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO Sampurna Jaya (PPSJ) Surabaya Realti dan properti/ 2017 77,14% 77,14% 702.019.284.893 722.289.685.999 5.471.509.960 -
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO Suramadu (PPRS) Surabaya Realti dan properti/ 2019 60,00% 60,00% 578.363.683.374 577.929.991.123 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO BIJB Aerocity Development
Jawa Barat Realti dan properti/ 2019 68,30% 68,30% 390.021.598.748 389.936.425.502 - -
(PPBA)
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Limasland Realty Cilegon (LRC) Cilegon Realti dan properti/ 2016 70,00% 70,00% 81.334.071.304 81.359.254.283 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
12
Page 17
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sebelum eliminasi/Before elimination
Tahun Persentase
operasi kepemilikan/ Jumlah Aset/Total Assets Jumlah pendapatan/Total revenues
Bidang usaha/
Domisili/ komersial/ Percentage of
Entitas anak/Subsidiaries Nature of 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 30 September/
Domicile Start of Ownership (%)
Business September 30, December 31, September 30, September 30,
Commercial
Operations
2025 2024 2025 2024 2025 2024
PT Grahaprima Realtindo (GPR) Yogyakarta Realti dan properti/ 2014 99,00% 99,00% 86.733.874.116 86.703.930.901 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
Pekanbaru Permai Propertindo (PPP) Pekanbaru Realti dan properti/ 2014 97,50% 97,50% 292.650.449.393 293.657.255.080 5.032.962.563 16.195.591.635
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA) Jakarta Konstruksi/ 1994 51,00% 51,00% 3.083.688.629.000 2.939.888.207.154 316.654.875.291 1.064.124.564.300
General
melalui/through PPRE
constuction
Penyediaan tenaga
PT Sepoetih Daya Prima (SDP) Jakarta 2014 75,00% 75,00% 75.323.385.757 76.194.654.381 - -
listrik/
melalui/through PPEN Electricity supply
Kontraktor
PT Odira Energi Karang Agung eksplorasi dan
Jakarta 2017 70,00% 70,00% 967.554.101.555 979.527.545.999 16.480.325.791 71.683.979.574
(OEKA) produksi minyak
dan gas/
Oil and gas
exploration and
melalui/through PPEN
production
contractor
Penimbunan dan
PT Mahkota Dinamika Niaga (MDN) Jakarta Penyimpanan 2018 73,00% 73,00% 52.797.566.493 71.683.979.574 - -
Minyak/
Oil storage
melalui/through PPEN
business activities
Pengolahan air
PT Widya Tirta Selaras (WTS) Bekasi 2018 99,00% 99,00% 115.033.169.754 114.099.042.526 4.918.564.247 18.032.623.596
minum/
Drinking water
melalui/through PPIN
treatment
Tangerang Pengolahan air
PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) 2020 99,00% 99,00% 618.271.877.673 609.073.402.563 18.668.156.595 58.371.601.292
Selatan minum/
Drinking water
melalui/through PPIN
treatment
Pengolahan air
PT PP Krakatau Tirta (PPKT) Gresik 2021 75,00% 75,00% 980.859.847.553 958.076.239.748 31.439.432.042 110.698.970.077
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air
PT PP Tirta Riau (PPTR) Riau 2020 70,00% 70,00% 1.186.732.000.417 1.358.405.897.005 35.988.170.336 27.707.363.321
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air
PT PP Tirta Madani (PPTM) Riau 2020 85,00% 85,00% 526.672.128.142 500.662.895.827 20.999.427.687 88.449.379.877
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air
PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) Bekasi 2020 51,00% 51,00% 79.828.585.892 69.832.525.239 5.330.536.644 5.377.084.424
minum/
Water treatment
PT PP Urban (PPUB) PT PP Urban (PPUB)
PPUB didirikan berdasarkan Akta Notaris Ir. Nanette Cahyanie PPUB was established based on the deed of the notary Mrs. Ir. Nanette
Handari Adi Wasito, S.H., No 64 tanggal 24 Desember 2013 dan Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., No. 64 dated December 24, 2013.
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi and has been approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia No AHU-01792.AHA.01.02 tanggal 13 Republic of Indonesia with its letter No AHU-01792.AHA.01.02 dated
Januari 2014. Terakhir mengalami perubahan anggaran dasar January 13, 2014. The articles of Association has been amended with
dengan Akta No 5 tanggal 5 Desember 2017 yang dibuat dihadapan the most recently by Deed No. 5 dated December 5, 2017 notary
Nofriwati Amiruddin, S.H. dan telah mendapat pengesahan dari Nofriwati Amiruddin, S.H. and has been approved by the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia pada Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
dengan surat No AHU-0007723.AH.01.02 tanggal 3 April 2017. no.AHU-0007723.AH.01.02 dated April 3, 2017.
Entitas anak yang berada dibawah PPUB sebagai berikut: The subsidiary under PPUB is as follows:
– PT Griyaton Indonesia – PT Griyaton Indonesia.
Pada Bulan Agustus 2016, PPUB mengakuisisi 96,57% saham In Agustus 2016, PPUB acquired 96.57% of the shares of PT
PT Griyaton Indonesia dengan nilai perolehan sebesar Griyaton Indonesia with a acquisition value of Rp40,000,000,000.
Rp40.000.000.000.
Pada 31 Desember 2021 dan 2020, kepemilikan saham PPUB As of December 31, 2021 dan 2020, PPUB's share ownership in PT
terhadap PT Griyaton Indonesia sebesar 97,69%. Griyaton Indonesia was 97.69%.
PT PP Properti Tbk (PPRO) PT PP Properti Tbk (PPRO)
PPRO didirikan berdasarkan akta keputusan Rapat Umum PPRO was established based on the deed of the decision of the
Pemegang Saham Luar Biasa No. 18 tanggal 12 Desember 2013, Extraordinary General Meeting of The Shareholders No. 18 dated
yang dibuat di hadapan notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi December 12, 2013, a notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Wasito, S.H., di Jakarta, dan telah mendapat pengesahan dari Wasito, S.H., in Jakarta, which was approved by the Minister of Law
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU-04852.AH.01.01 and Human Rights in his letter No. AHU-04852.AH.01.01 Year 2014
Tahun 2014 tanggal 5 Februari 2014, serta diumumkan dalam dated February 5, 2014, and was published in the State Gazette No.
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 47, tanggal 13 47, dated June 13, 2014.
Juni 2014.
Maksud dan tujuan PPRO adalah bergerak dalam bidang properti The purpose and objective of PPRO are property and real estate.
dan real estat.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
13
Page 18
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-155/D.04/2017 pada In accordance with OJK's approval through letter No. S-155/
tanggal 27 Maret 2017, PPRO telah mencatatkan sahamnya di D.04/2017 on March 27, 2017, PPRO has listed its shares on the
Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRO sebagai berikut: The subsidiaries under PPRO are as follows:
– PT Gitanusa Sarana Niaga – PT Gitanusa Sarana Niaga
Pengalihan entitas anak PT Gitanusa Sarana Niaga dari The transfer of PT Gitanusa Sarana Niaga from the Company to
Perusahaan ke PPRO berdasarkan Akta Pemisahan Aset dan PPRO based on the deed of separation of assets and liabilities of
Liabilitas Divisi Properti PT PP (Persero) Tbk No. 28 tanggal 17 Property Division PT PP (Persero) Tbk No. 28 dated December 17,
Desember 2013 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi 2013 of the Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
Warsito, S.H. S.H..
– PT Hasta Kreasi Mandiri – PT Hasta Kreasi Mandiri
Pengakuisisian PT Hasta Kreasi Mandiri oleh PPRO dari Acquisition of PT Hasta Kreasi Mandiri by PPRO from the Company
Perusahaan disetujui berdasarkan Pernyataan Keputusan approved by Extraordinary Shareholders General Meeting of PT
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Hasta Kreasi Hasta Kreasi Mandiri set forth in the Deed No. 74 dated December
Mandiri yang dituangkan dalam Akta No. 74 tanggal 23 23, 2015 of Notary Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn with value
Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn amounted which set forth in the Deed of Sale and Purchase of
senilai yang tertuang pada Akta Jual Beli Saham dalam Akta Shares No.75 dated December 23, 2015 from Notary Neilly Iralita
No.75 tanggal 23 Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn.
Iswari, SH. MSi, MKn.
– PT Wisma Seratus Sejahtera – PT Wisma Seratus Sejahtera
Pengakuisisian PT Wisma Seratus Sejahtera oleh PPRO The acquisition of PT Wisma Seratus Sejahtera by PPRO based on
berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang the deed of Extraordinary Shareholders General Meeting of PT
Saham Luar Biasa PT Wisma Seratus Sejahtera yang Wisma Seratus Sejahtera No. 33 dated August 30, 2016 of Notary
dituangkan dalam Akta No. 33 tanggal 30 Agustus 2016 dari Ilmiawan Dekrit S, SH., MH., Notary in Jakarta. PT Wisma Seratus
Notaris Ilmiawan Dekrit S, S.H., M,H., notaris di Jakarta. PT Sejahtera was acquired in a nominal value as fair value of PT
Wisma Seratus Sejahtera diakuisisi sebesar nilai nominal yang Wisma Seratus Sejahtera with the purpose of business
merupakan nilai wajar PT Wisma Seratus Sejahtera dengan development around campus area at Margonda Raya.
tujuan pengembangan bisnis di area sekitar kampus
Margonda Raya.
– PT PP Properti Jababeka Residen – PT PP Properti Jababeka Residen
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 52,60% PPRO establish and directly owns 52.60% shares of PT PP Properti
saham pada PT PP Properti Jababeka Residen yang bergerak Jababeka Residen which engaged in the development and
dalam bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. management of property. PT PP Properti Jababeka Residen
PT PP Properti Jababeka Residen berkedudukan di Kabupaten domiciled in Bekasi. The deed of article of association of PT PP
Bekasi. Anggaran dasar PT PP Properti Jababeka Residen No. Properti Jababeka Residen No. 42 dated November 16, 2016 has
42 tanggal 16 November 2016 telah mendapat persetujuan approved by the Minister of Law and Human Rights decisions
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai surat attachments with the its letter No.AHU-0052327.AH.01.01 dated
No.AHU-0052327.AH.01.01 tanggal 23 November 2016. November 23, 2016.
– PT PPRO Sampurna Jaya – PT PPRO Sampurna Jaya
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80,00% PPRO establish and directly owns 80% shares of PT PPRO
saham PT PPRO Sampurna Jaya yang bergerak dalam bidang Sampurna Jaya which is engaged in the development and
usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT PPRO management of property. PT PPRO Sampurna Jaya domiciled in
Sampurna Jaya berkedudukan di Kota Surabaya. Akta Surabaya. The deed of article of association of PT PPRO Sampurna
anggaran dasar PT PPRO Sampurna Jaya No. 08 tanggal Jaya No. 08 dated April 4, 2017 Notary Ranty Artsilia, S.H., in
4 April 2017 Notaris Ranty Artsilia, S.H., telah disahkan oleh Surabaya was approved by the Minister of Law and Human Rights
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of the Republic of Indonesia in his Decision Letter
dalam Surat Keputusan No.AHU-0021098.AH.01.01 tanggal 8 No.AHU-0021098.AH.01.01 dated May 8, 2017.
Mei 2017.
– PT PP Properti Suramadu – PT PP Properti Suramadu
PT PP Properti Suramadu yang bergerak dalam bidang usaha PT PP Properti Suramadu which is engaged in the development
pengembangan dan pengelolaan properti didirikan and management of property established based on the deed of
berdasarkan akta pendirian PT PP Properti Suramadu No. 13 establishment of PT PP Properti Suramadu No. 13 dated August 7,
tanggal 7 Agustus 2017, Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S, 2017 Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., that was
S.H. M.H., yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Republic Of Indonesia in its Decision Letter No.
AHU-0041745.AH.01.01 tanggal 22 September 2017. AHU-0041745.AH.01.01 dated September 22, 2017.
PPRO mengakuisisi PT PP Properti Suramadu secara bertahap PPRO acquired PT PP Properti Suramadu gradually consists of the
yaitu sebanyak 10,00% pada awalnya atau senilai beginning at 10% ownership or equivalent Rp600,000,000 and
Rp600.000.000 dan kemudian sesuai akte peningkatan modal then based on the deed of additional authorized capital, issued
dasar, modal ditempatkan dan modal disetor PT PP Properti and fully paid capital of PT PP Properti Suramadu No. 23 dated
Suramadu No. 23 tanggal 22 Oktober 2018 Notaris Ilmiawan October 22, 2018 Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H.,
Dekrit Supatmo S, S.H. M.H. yang telah disahkan oleh Menteri that was approved by the Minister of Law and Human Rights of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam the Republic Of Indonesia in its Decision Letter
Surat Keputusan No.AHU-0140139.AH.01.11 tanggal 22 No.AHU-0140139.AH.01.11 dated October 22, 2018 the
Oktober 2018, penyertaan PPRO meningkat menjadi 60% investment of PPRO increased become 60% or equivalent
atau senilai Rp326.440.080.000. Rp326,440,080,000.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
14
Page 19
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– PT PPRO BIJB Aerocity Development – PT PPRO BIJB Aerocity Development
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80% saham PPRO establish and directly owns 80% shares of PT PPRO BIJB
PT PPRO BIJB Aerocity Development yang bergerak dalam Aerocity Development which is engaged in the development and
bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT management of property. PT PPRO BIJB Aerocity Development
PPRO BIJB Aerocity Development berkedudukan di Kota domiciled in Bandung. The deed of article of association of PT
Bandung. Akta anggaran dasar PT PPRO BIJB Aerocity PPRO BIJB Aerocity Development No.21 dated May 18, 2018,
Development No. 21 tanggal 18 Mei 2018, Notaris Ilmiawan Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., in Bandung was
Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., di Bandung telah disahkan oleh approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Republic of Indonesia in his Decision Letter
dalam Surat Keputusan No.AHU-0028339.AH.01.01 tanggal 5 No.AHU-0028339.AH.01.01 dated June 5, 2018.
Juni 2018.
– PT Limasland Realty Cilegon – PT Limasland Realty Cilegon
Pada tanggal 20 September 2018, PPRO mengakuisisi dengan On September 20, 2018, PPRO acquired by adding new shares
menambah saham baru sebanyak 70% saham milik PT amounted to 70% ownership in LRC through the acquisition cost
Limasland Realty Cilegon dengan nilai perolehan sebesar of Rp31,500,000,000 consists of cash amounted to
Rp31.500.000.000 saham dengan rincian yaitu uang tunai Rp24,750,000,000 and brand equity amounted to
sebesar Rp24.750.000.000 dan brand equity sebesar Rp6,750,000,000. PPRO recognized the assets and liabilities of
Rp6.750.000.000. PPRO mengakui aset dan liabilitas PT LRC at fair value as at September 20, 2018.
Limasland Realty Cilegon dengan menggunakan nilai wajar
aset bersih pada tanggal 20 September 2018.
– PT Grahaprima Realtindo – PT Grahaprima Realtindo
Perusahaan memiliki secara langsung 99,99% saham Entitas The Company directly owns 99.99% shares of the Subsdiary PT
Anak PT Grahaprima Realtindo yang bergerak dalam bidang Grahaprima Realtindo is engaged in the development and
usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT management of property. PT Grahaprima Realtindo domiciled in
Grahaprima Realtindo berkedudukan di Jakarta Timur yang West Jakarta budget is essentially contained in the Deeed No.52
anggaran dasarnya dimuat dalam Akta No.52 tertanggal dated November 30, 2018 with The Ministry of Law and Human
30 November 2018 dengan lampiran keputusan Kementerian Rights of Republic Indonesia decree No. AHU-0031202.AH.01.02
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. date November 30, 2018 regarding the Amendment to the Articles
AHU-0031202.AH.01.02 Tahun 2018 tanggal 30 November of Association.
2018 mengenai Pengesahan Pendirian Badan Hukum
Perseroan Terbatas.
Pada tanggal 22 Oktober 2018, PPRO mengakuisisi 100% In October 22, 2018, PPRO acquired 100% ownership in PT
saham PT Grahaprima Realtindo dengan nilai perolehan Grahaprima Realtindo with acquisition cost of Rp11,000,000,000.
sebesar Rp11.000.000.000. Selanjutnya berdasarkan akta No. Furthermore, based on the deed No.52 PT Grahaprima Realtindo
52 PT Grahaprima Realtindo meningkatkan modal dasar dan was increased its issued and fully paid capital become
modal ditempatkan dan disetor menjadi sebesar Rp50,172,000.000. The shares owned 99% by PPRO through
Rp50.172.000.000. Saham tersebut dimiliki oleh PPRO convertion of accounts receivable PT Grahaprima Realtindo
sebesar 99% dengan cara mengkonversi piutang PT amounted to Rp38,009,000,000 and the payment of tax payable
Grahaprima Realtindo sebesar Rp38.009.000.000 dan amounted to Rp.1,163,000,000.
pembayaran utang pajak sebesar Rp1.163.000.000.
– PT Pekanbaru Permai Propertindo – PT Pekanbaru Permai Propertindo
Pada tanggal 2 Agustus 2021, Perusahaan mengakuisisi On August 2, 2021, the Company acquired the shares of PT
saham PT Dwimatra Mandiri dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny Hendro Adiaksono with a
Adiaksono dengan nilai nominal masing masing sebesar nominal value of Rp5,920,894,155 and Rp12,732,639,711,
Rp5.920.894.155 dan Rp12.732.639.711. Selanjutnya respectively. Furthermore, based on deed No.01 dated August 2,
berdasarkan akta No.01 tanggal 2 Agustus 2021 Perusahaan 2021, the Company owns 100% shares of PT Pekanbaru Permai
memiliki 100% saham PT Pekanbaru Permai Propertindo Propertindo with a nominal value of Rp.65,653,533,866.
dengan nilai nominal sebesar Rp.65.653.533.866.
Sebelum pengendalian diperoleh, Perusahaan memiliki Prior to control being obtained, the Company has direct ownership
kepemilikan langsung atas PT Pekanbaru Permai Propertindo interest in PT Pekanbaru Permai Propertindo, which is accounted
yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. Sebagai for using the equity method. As part of accounting for the
bagian dari akuntansi kombinasi bisnis, Perusahaan mengukur business combination, the Company remeasures any previously
kembali kepemilikan sebelumnya pada nilai wajar dan held interest at fair value and takes this amount into account in
menggunakan nilai tersebut untuk menentukan nilai goodwill. the determination of goodwill. The fair value of previously held
Nilai wajar atas kepemilikan sebelumnya didasarkan imbalan interest was determined based on the consideration transferred
yang dialihkan atas pembelian kepemilikan saham saham PT for the purchase of PT Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny
Dwimatra Mandiri dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Adiaksono Hendro Adiaksono ownership interest in PT Pekanbaru Permai
atas PT Pekanbaru Permai Propertindo. Keuntungan dan Propertindo. Any resultant gain or loss is recognised in profit or
kerugian yang timbul diakui dalam laba rugi. loss.
Keuntungan dari penilaian nilai wajar kepemilikan sebelumnya Gain on revaluation from fair value of The Company’s previously
oleh Perusahaan sebesar Rp14.521.401.445 berdasarkan nilai held ownership interest is amounting to Rp14,521,401,445 based
buku sebesar Rp13.764.312.841 dan nilai wajar sebesar on book value amounting to Rp13,764,312,841 and fair value
Rp28.285.714.286. Keuntungan dan kerugian yang timbul amounting to Rp28,285,714,286. The resulting gains and losses
diakui dalam laporan laba atau rugi sebagai pendapatan lain- are recognized in the profit or loss as other income.
lainnya.
Pada tanggal efektif akuisisi, Perusahaan secara langsung On the effective date of the acquisition, the Company directly
memiliki 100% kepemilikan saham PT Pekanbaru Permai owns 100% of PT Pekanbaru Permai Propertindo 's ownership
Propertindo. interest.
Akuisisi ini dipertanggungjawabkan dengan metode pembelian This acquisition was accounted for using the purchase method
berdasarkan nilai wajar bersih aset PT Pekanbaru Permai based on the fair value of the identifiable net assets of PT
Propertindo berdasarkan pada laporan keuangan per tanggal Pekanbaru Permai Propertindo, based on the July 31, 2021
31 Juli 2021. Nilai wajar diperkirakan dengan menggunakan financial statements of PT Pekanbaru Permai Propertindo. The fair
penilaian properti PT Pekanbaru Permai Propertindo berupa value was estimated by using the property valuation of PT
Prime Park Hotel yang dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Pekanbaru Permai Propertindo in the form of Prime Park Hotel and
Publik (KJPP) Herly, Ariawan & Rekan, penilai independen, were determined by Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Herly,
berdasarkan laporan tertanggal 17 Juni 2021. Ariawan & Rekan, an independent appraiser, based on its report
dated June 17, 2021.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
15
Page 20
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada saat tanggal akuisisi, inisial akuntansi dan penentuan Pada saat tanggal akuisisi, inisial akuntansi dan penentuan nilai
nilai wajar aset bersih PT Pekanbaru Permai Propertindo yang wajar aset bersih PT Pekanbaru Permai Propertindo yang
diakuisisi adalah Rp90.722.054.724. diakuisisi adalah Rp90,722,054,724.
PT PP Presisi Tbk (PPRE) PT PP Presisi Tbk (PPRE)
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk (semula bernama PT PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk (previously PT Prima Jasa
Prima Jasa Aldodua) merupakan Perusahaan yang didirikan di Aldodua) was established in Jakarta based on notarial deed No.2 of
Jakarta berdasarkan Akta Notaris No.2 dari Notaris Muhammad Notary Muhammad Chotib, S.H., dated May 6, 2004. This deed has
Chotib, S.H., tanggal 6 Mei 2004. Akta tersebut telah mendapat been approved by the Minister of Justice and Human Rights of the
pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republic of Indonesia with letter No.C-16498 HT.01.01 dated July 1,
Republik Indonesia dengan No.C-16498 HT.01.01 tanggal 1 Juli 2004 and was published in the State Gazette of the Republic of
2004 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.33 dated April 24, 2012, supplement No.201049.
Indonesia No.33 tanggal 24 April 2012 tambahan No.201049.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-442/D.04/2017 pada In accordance with OJK's approval through letter No.S-442/D.04/2017
tanggal 16 November 2017, PPRE telah mencatatkan sahamnya di on November 16, 2017, PPRE has listed its shares on the Indonesia
Bursa Efek Indonesia. Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRE sebagai berikut: The subsidiary under PPRE are as follows:
– PT Lancarjaya Mandiri Abadi – PT Lancarjaya Mandiri Abadi
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No.7 tanggal 22 Juni 2017 Based on Deed of Sale and Purchase of Shares No.7 dated June
dari Irfansah. S.H., M.Kn., Notaris di Karawang, PPRE telah 22, 2017, of Irfansah. S.H., M.Kn., a Notary in Karawang, PPRE
mengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500 lembar saham acquired 331,500 shares of LMA from a third party, representing
dari pihak ketiga, mewakili 51% kepemilikan saham dengan 51% ownership interest at a purchase price of
harga Rp798.000.000.000. Rp798,000,000,000.
PT PP Energi (PPEN) PT PP Energi (PPEN)
PPEN didirikan berdasarkan akta No.05 tanggal 2 Agustus 2016 PPEN established based on the deed of the Company establishment of
dibuat oleh Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., di Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., No.05 dated August 2,
Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan 2016 in Jakarta. The deed has been approved by Minister of Justice
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan and Human Rights in its Decision Letter No.AHU0038298.AH.01.01
No.AHU0038298.AH.01.01 tanggal 29 Agustus 2016. dated August 29, 2016.
Entitas anak yang berada dibawah PPEN sebagai berikut: The subsidiaries under PPEN are as follows:
– PT Sepoetih Daya Prima – PT Sepoetih Daya Prima
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisi 75% saham PT In December 2016, PPEN acquired 75% ownership in PT Sepoetih
Sepoetih Daya Prima dengan nilai perolehan sebesar Daya Prima through the acqusition cost of Rp41,715,000,000
Rp41.715.000.000 milik pihak ketiga. Perusahaan mencatat shares from third party. The Company recognized the assets and
aset dan liabilitas PT Sepoetih Daya Prima dengan liabilities of PT Sepoetih Daya Prima at fair value.
menggunakan nilai wajar aset bersih.
– PT Muba Daya Pratama – PT Muba Daya Pratama
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisisi 99% saham In December 2016, PPEN acquired 99% ownership in PT MDP
PT MDP dengan perolehan sebesar Rp47.642.000.000 milik through the acquisition cost of Rp47,642,000,000 from third party
pihak ketiga dan sebesar Rp9.146.150.663 melalui inbreng and Rp9,146,150,663, from related party through inbreng. PPEN
atau pemasukan modal milik pihak berelasi. PPEN mencatat recognized the assets and liabilities of PT MDP at fair values of net
aset dan liabilitas PT MDP dengan menggunakan nilai wajar asset.
aset bersih.
Perusahaan melalui entitas anak Perusahaan - PT PPEN The Company through subsidiary - PT PPEN sell its portion of
menjual porsi kepemilikan dari total saham yang beredar share amounted to PT Sa Ary Indoraya based on fair values as of
kepada PT Sa Ary Indoraya berdasarkan nilai wajar per 30 September 30, 2019.
September 2019.
PPEN memutuskan untuk menjual porsi kepemilikan sebesar PPEN decided to sell its portion of shares amounted to 86% of PT
86% dari total saham beredar PT MDP kepada PT Sa Ary MDP total shares to PT Sa Ary Indoraya based on fair values as
Indoraya setara berdasarkan nilai wajar per September 2019 September 2019 equal to Rp81,801,480,000.
atau setara dengan Rp81.801.480.000.
– PT Odira Energy Karang Agung – PT Odira Energy Karang Agung
Pada tanggal 21 Mei 2018, PPEN mengakuisisi 70% saham PT Odira On May 21, 2018, PPEN acquired 70% ownership in PT Odira Energy
Energy Karang Agung (PT OEKA) dengan nilai perolehan sebesar Karang Agung (PT OEKA) through the acquisition cost of USD
USD3.129.000 atau setara dengan Rp44.362.962.000 milik pihak 3,129,000, equal to Rp44,362,962,000 shares from third party. The
ketiga. Perusahaan mengakui aset dan liabilitas PT OEKA dengan Company recognized the assets and liabilities of PT OEKA at fair value
menggunakan nilai wajar aset bersih pada tanggal 31 Mei 2018. as of May 31, 2018.
– PT Mahkota Dinamika Niaga – PT Mahkota Dinamika Niaga
MDN didirikan sesuai dengan akta No. 03 tanggal 11 Oktober 2017 MDN was established according to the Deed of a notary Hana Badrina
dibuat oleh notaris Hana Badrina S.H., M.Kn., di Karawang. Akta S.H., M.Kn.., No. 03 dated October 11, 2017 in Karawang. The deed
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi establishment had been approved by Minister of Justice and Human
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Rights in its Decision Letter No. AHU-0127551.AH.01.11 Year 2017.
AHU-0127551.AH.01.11 Tahun 2017.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
16
Page 21
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Infrastruktur (PPIN) PT PP Infrastruktur (PPIN)
PPIN didirikan berdasarkan Akta No.30 tanggal 10 Agustus 2016 PPIN was established based on Notarial Deed No.30 dated August 10,
Notaris Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., Akta pendirian 2016 of Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., The Deed of
tersebut disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of Justice and Human
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Rights of the Republic Indonesia in his Decision Letter
No.AHU-0038018.AH.01.01 tanggal 26 Agustus 2016. No.AHU-0038018.AH.01.01 dated August 26, 2016.
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Di Luar Rapat Umum Statement of Shareholders' Decision Outside the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas Perusahaan No. General Meeting of Shareholders of The Company Deed No. 17 dated
17 tanggal 30 Agustus 2024, mengenai Perubahan Peningkatan August 30, 2024, concerning the Amendment for the Increase of
Modal ditempatkan/ disetor, oleh Fifidiana, S.H., S.S., M.Kn., Issued and Paid-Up Capital, executed by Fifidiana, S.H., S.S., M.Kn.,
Notaris di Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapat Penerimaan Notary in Jakarta. This amendment deed has received the Acceptance
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar PT Pembangunan of Notification of Amendment to the Articles of Association of PT
Perumahan Infrastruktur dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Pembangunan Perumahan Infrastruktur from the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia, as stated in Decree No.
AH.01.03-0187904 tanggal 30 Agustus 2024. AHU-AH.01.03-0187904 dated August 30, 2024.
Entitas anak yang berada dibawah PPIN sebagai berikut: The subsidiary under PPIN is as follows:
– PT Widya Tirta Selaras – PT Widya Tirta Selaras
Berdasarkan Akta No.28 tanggal 31 Agustus 2017 Notaris Based on Deed No.28 dated August 31, 2017, Notary Yudha
Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn, 31 Agustus Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn,, PPIN signed a Sale and
2017, PPIN menandatangani Perjanjian Jual Beli saham PT Purchase Agreement of shares PT Widya Tirta Selaras. PPIN
Widya Tirta Selaras. PPIN mengakuisi saham sebesar purchase share amounted Rp3,000,000,000 dan owner 80%
Rp3.000.000.000 dan memiliki 80% kepemilikan pada PT ownership in PT Widya Tirta Selaras.
Widya Tirta Selaras.
Akta pendirian PT Widya Tirta Selaras telah disahkan oleh The deed of establishment of PT Widya Tirta Selaras was
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No.AHU-0038076.AH.01.01 tertanggal Republic of Indonesia in his Decision Letter
31 Agustus 2017. No.AHU0038076.AH.01.01 dated August 31, 2017.
– PT Tirta Tangsel Mandiri – PT Tirta Tangsel Mandiri
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Angke PT Tirta Special Purpose Vehicle Company for SPAM Angke Project PT Tirta
Tangsel Mandiri oleh Perusahaan disetujui berdasarkan Akta Tangsel Mandiri by the Company approved by Deed No. 07 dated
No. 07 tanggal 19 November 2018, Notaris Siti Susyanthi, November 19, 2018, Notary Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., in Jakarta
S.H., M.Kn., di Kota Jakarta Timur. Akta pendirian telah Timur. The deed of establishment was approved by the Minister of
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in his
Indonesia dalam Surat Keputusan No. Decision Letter No. AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018 dated
AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018, tanggal 19 November November 19, 2018.
2018.
– PT PP Krakatau Tirta – PT PP Krakatau Tirta
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Gresik PT PP Krakatau The establishment of Gresik's SPAM Implementing Business
Tirta oleh PPIN disetujui berdasarkan Akta No. 05 tanggal 14 Entity by PT PP Krakatau Tirta was approved based on Deed No.
Maret 2019, notaris Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. 05 dated March, 14 2019, a notary Siti Susyanthi, S.H., M.Kn.,
Akta Pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak in Jakarta. The deed of establishment was approved by the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
AHU-0014004.AH.01.01 Tahun 2019, tanggal 15 Maret 2019. in Decree No. AHU-0014004.AH.01.01 Year 2019, March 15,
Akta Hibah Saham No. 11 tanggal 30 Agustus 2019, notaris 2019. Deed of Stock Hibah No. 11 dated August 30, 2019, a
Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. notary Susi Susyanthi, S.H, M.Kn., in Jakarta.
– PT PP Tirta Riau – PT PP Tirta Riau
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 65% saham PT PPIN established and directly owns 65% of PT PP Tirta Riau,
PP Tirta Riau yang bergerak dalam bidang usaha distribusi which is engaged in the distribution of drinking water channels.
saluran air minum. PT PP Tirta Riau berkedudukan di Jakarta. PT PP Tirta Riau is domiciled in Jakarta. PT PP Tirta Riau Articles
Akta Anggaran Dasar PT PP Tirta Riau No. 01 tanggal 5 of Association Deed No. 01 dated December 5, 2019, a notary
Desember 2019, notaris Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang. The deed was
Serang. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Republic of Indonesia in Decree No. AHU-0068538.AH.01.01
No. AHU-0068538.AH.01.01 Tahun 2019 tanggal 23 Year 2019 dated December 23, 2019.
Desember 2019.
– PT PP Tirta Madani – PT PP Tirta Madani
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 80% saham PT PPIN establish and directly owns 80% shares of PT PP Tirta
PP Tirta Madani yang bergerak dalam bidang usaha sistem Madani which engaged in clean water supply system. PT PP
penyedia air bersih. PT PP Tirta Madani berkedudukan di Kota Tirta Madani domiciled in Jakarta. The Deed of PT PP Tirta
Jakarta. Akta Anggaran Dasar PT PP Tirta Madani No. 03 Madani Article of Association No. 03 dated December 11, 2020,
tanggal11 Desember 2020, notaris Susiana Sudirman, S.H., a notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang. The deed
M.Kn., di Kabupaten Serang. Akta tersebut telah disahkan was approved by the Minister of Law and Human Rights of the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia in his Decision Letter No.
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0066457.AH.01.01 AHU-0066457.AH.01.01 Year 2020 dated December 14, 2020.
Tahun 2020, tanggal 14 Desember 2020.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
17
Page 22
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– PT PP Tirta Tanah Merah – PT PP Tirta Tanah Merah
Perusahaan mendirikan dan memiliki secara langsung 51% saham The company established and directly owns 51% shares of PT PP Tirta
PT PP Tirta Tanah Merah yang bergerak dalam bidang usaha Tanah Merah which is engaged in the business of clean water supply
sistem penyedia air bersih. PT PP Tirta Tanah Merah systems. PT PP Tirta Tanah Merah is domiciled in the city of Jakarta.
berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Pendirian PT PP Tirta Tanah Deed of Establishment of PT PP Tirta Tanah Merah No. 06 dated
Merah No. 06 tanggal 21 Oktober 2020, Notaris Susiana October 21, 2020, Notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang
Sudirman, S.H., M.Kn., di Kabupaten Serang. Akta tersebut telah Regency. The deed has been approved by the Minister of Law and
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0054834.AH.01.01.Year 2020, October 21, 2020.
AHU-0054834.AH.01.01.TAHUN 2020, tanggal 21 Oktober 2020.
PT Sinergi Colomadu (SCM) PT Sinergi Colomadu (SCM)
SCM didirikan berdasarkan perjanjian Usaha Patungan, SCM was established based on the Joint Venture agreement of
Pengembangan Lahan Fase 1 Ex. PG. Colomadu antara PT development of land area Phase 1 Ex. PG. Colomadu among PT
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan
Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur, Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur,
Prambanan, dan Ratu Broko (Persero), PT Jasamarga Related Prambanan, and Ratu Broko (Persero), PT Jasamarga Related
Business, PT Patra Jasa dan PT Kereta Api Indonesia (Persero), Business, PT Patra Jasa and PT Kereta Api Indonesia (Persero),
yang telah ditandatangani pada tanggal 8 April 2017 dengan No.31/ which has been signed on April 8, 2017 No.31/EXT/PP/DB/2017.
EXT/PP/DB/2017. Para pihak sepakat mendirikan Perusahaan The parties agreed to establish a joint venture for an unlimited
patungan untuk jangka waktu yang tidak terbatas. period of time.
Akta pendirian SCM No.8 tanggal 8 April 2017 Notaris Ilmiawan The deed of establishment of SCM No.8 dated April 8, 2017 by
Dekrit Supatmo, S.H., M.H., telah mendapat pengesahan dari Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., was approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
No.AHU-0020383.AH.01.01 tanggal 3 Mei 2017. through Decision Letter No.AHU-0020383.AH.01.01 dated May 13,
2017.
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) PT Centurion Perkasa Iman (CPI)
CPI didirikan berdasarkan Akta No. 74 tanggal 23 Desember 2010 CPI was established based on Deed No. 74 dated December 23,
dibuat oleh notaris Devi Chrisnawati, S.H., di Jakarta. Akta 2010 made by a notary Devi Chrisnawati, S.H., in Jakarta. This
Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Deed of Establishment was approved by the Minister of Justice and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
AHU-00050.AH.01.01 Tahun 2011 tanggal 3 Januari 2011. AHU-00050.AH.01.01 Year 2011 dated January 3, 2011.
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak (PPSD) PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak (PPSD)
PPSD didirikan berdasarkan Akta No. 88 tanggal 8 Agustus 2019 PPSD was established based on Deed No. 88 dated August 8, 2019
dibuat oleh notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., di Jakarta. Akta made by a notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., in Jakarta. This
Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Deed of Establishment was approved by the Minister of Justice and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
AHU-0041793.AH.01.01 tanggal 22 Agustus 2019. AHU-0041793.AH.01.01 dated August 22, 2019
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
18
Page 23
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF
REVISI (PSAK) DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND
KEUANGAN (ISAK) INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
Standar Akuntansi Keuangan yang Berlaku Efektif Effective Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) yang Statements of Financial Accounting Standard (“PSAK”)
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau effective for the year beginning on or after January 1, 2024.
setelah tanggal 1 Januari 2024
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan perubahan penomoran DSAK-IAI also ratified changes to the numbering of PSAK dand ISAK
PSAK dan ISAK yang berlaku efektif pada 1 Januari 2024, dimana which will be effective on January 1, 2024. This change does not
perubahan ini tidak memengaruhi substansi pengaturan dalam affect the substance of requirement in each PSAK and ISAK.
masing masing PSAK dan ISAK tersebut.
Berikut adalah amendemen dan penyesuaian atas standar The following are amendments and adjustments of financial
akuntansi keuangan (SAK) yang berlaku efektif untuk tahun buku accounting standards (SAK) which effective for periods beginning on
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, yaitu: or after January 1, 2024, are as follows:
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan tentang • Amendments PSAK 201: Presentation of Financial Statements
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka related to Classification of Liabilities as Current or Non
Panjang; current;
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan tentang • Amendments PSAK 201: Presentation of Financial Statements
Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan; related to Non–Current Liabilities with Covenants;
• Amendemen PSAK 116: Sewa tentang Liabilitas Sewa pada • Amendments PSAK 116: Leases related to Lease Liability in a
Transaksi Jual dan Sewa Balik; Sale and Leaseback Transaction;
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan amendemen • Amendments PSAK 207: Statement of Cash Flows and
PSAK 107: Instrumen Keuangan Pengungkapan tentang amendment to PSAK 107: Financial Instrument Disclosure
Pengaturan Pembiayaan Pemasok; dan related to Supplier Finance Agreements; and
• Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, Infak, dan Sedekah dan • Revision PSAK 409: Accounting for Zakat, Infaq, dan Sadaqah
Revisi PSAK 401: Penyajian Laporan Keuangan Syariah. and Revision PSAK 401: Presentation of Sharia Financial
Statements.
Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki dampak yang The implementation of the above standards had no material effect on
material terhadap jumlah yang dilaporkan di tahun berjalan atau the amounts reported for the current year or prior financial year.
tahun sebelumnya.
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) yang PSAK which effective for periods beginning on or after
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau January 1, 2025, with early adoption is permitted, are as
setelah tanggal 1 Januari 2025. follows:
Standar baru dan amendemen atas standar yang berlaku efektif New Standard and amendment to standards which effective for
untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, periods beginning on or after January 1, 2025, with early adoption is
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate regarding
Asing tentang Kekurangan Ketertukaran; Lack of Exchangeability;
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; dan • PSAK 117: Insurance Contract; and
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang Penerapan • Amendments PSAK 117: Insurance Contract regarding Initial
Awal PSAK 117 dan PSAK 109 - Informasi Komparatif. Application of PSAK 117 and PSAK 109 Comparative
Information.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan amendemen Several PSAKs were also amended which were consequential
konsekuensial karena berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, amendments due to the enactment of PSAK 117: Insurance
yaitu: Contracts, as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan • PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale and Discontinued
Operasi yang Dihentikan; Operations;
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan; • PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
• PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak denganPelanggan; • PSAK 115: Income from Contracts with Customers;
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; • PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows;
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets;
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura • PSAK 228: Investment in Associated Entities and Joint
Bersama; Ventures;
• PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian; • PSAK 232: Financial Instruments: Presentation;
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Assets;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi; • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Assets;
• PSAK 238: Aset Takberwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
19
Page 24
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai The consolidated financial statements have been prepared dan
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang presented in accordance with Financial Accounting Standards in
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Indonesia (“SAK”), which comprise the Statements of Financial
Intrepetasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretation of Financial
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntansi Indonesia Accounting Standards (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
(“DSAK”), serta peraturan Pasar Modal yang berlaku antara lain Standard Board of the Indonesian Institute of Accountant (“DSAK”)
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas Pasar Modal dan and Regulations in Capital Market including the Financial Services
Lembaga Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Authority Regulation/Capital Market and Financial Institution
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Supervisory Agency (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 concerning the
Perusahaan Publik Presentations and Disclosure of the Financial Statements of Issuers or
Public Companies.
b. Dasar Penyusunan b. Basis of Preparation
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan berdasarkan The consolidated financial statements have been prepared and
asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan presented based on going concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan accounting, except for the consolidated statements of cash flows basis
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali of measurement in preparation of these consolidated financial
beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran lain statements is the historical costs concept, except for certain accounts
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing which have been prepared on the basis of other measurements as
akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar described in their respective policies. Historical cost is generally based
imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan aset. on the fair value of the consideration given in exchange for asset.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari imbalan Historical cost is generally based on the fair value of the consideration
yang diberikan dalam pertukaran barang dan jasa. given in exchange for goods and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid
atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas to transfer a liability in an orderly transaction between market
dalam suatu transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date.
pengukuran.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode The consolidated statements of cash flows are prepared using the
langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, direct method with classifications of cash flows into operating,
investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan The presentation currency used in the preparation of the consolidated
keuangan konsolidasian ini ii adalah Rupiah, yang merupakan mata financial statements is Indonesian Rupiah, which is the functional
uang fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup menetapkan mata currency of the Group. Each entity in the Group determines its own
uang fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam laporan keuangan dari functional currency and items included in the financial statements of
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional tersebut. each entity are measured using that functional currencу.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan keuangan The consolidated financial statements incorporate the financial
Perusahaan dan entitas (termasuk entitas terstruktur) yang statements of the Company and entities (including structured entities)
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak. Pengendalian tercapai controlled by the Company and its subsidiaries. Control is achieved
jika Perusahaan memiliki kekuasaan atas investee, eksposur atau hak where the Company has the power over the investee, is exposed, or
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan has rights, to variable returns from its involvement with the investee,
kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk and has the ability to use its power to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Perusahaan menilai kembali apakah entitas tersebut adalah investee The Company reassesses whether the entity is in fact an investee
jika fakta dan keadaan yang mengindikasikan adanya perubahan when facts and circumstances indicate that there has been changes to
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian yang one or more of the three control elements mentioned above.
disebutkan di atas.
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang dari mayoritas di When the Company has less than a majority of the voting rights of an
investee, ia memiliki kekuasaan atas investee ketika hak suara cukup investee, it has power over the investee, when the voting rights are
untuk memberinya kemampuan praktis untuk mengarahkan aktivitas sufficient to give it the practical ability to direct the relevant activities
relevan secara sepihak. Perusahaan mempertimbangkan seluruh fakta of the investee unilaterally. The Company considers all relevant facts
dan keadaan yang relevan dalam menilai apakah hak suara and circumstances in assessing whether or not the Company’s voting
Perusahaan cukup untuk memberikan Perusahaan kekuasaan, rights in an investee are sufficient to give it power, including (i) the
termasuk (i) ukuran kepemilikan hak suara Perusahaan relatif size of the Company’s holding of voting rights relative to the size and
terhadap ukuran dan penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; dispersion of holding of the other vote holders; (ii) potential voting
(ii) hak suara potensial yang dimiliki oleh Perusahaan, pemegang rights held by the Company, other vote holders or other parties; (iii)
suara lain atau pihak lain; (iii) hak yang timbul dari pengaturan rights arising from other contractual arrangements; and (iv) any
kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan keadaan tambahan apapun additional facts and circumstances that indicate that the Company
mengindikasikan bahwa Perusahaan memiliki, atau tidak memiliki, has, or does not have, the current ability to direct the relevant
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas yang relevan pada saat activities at the time that decisions need to be made, including voting
keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara pemilikan dalam RUPS patterns at previous shareholders’ meetings.
sebelumnya.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Perusahaan memperoleh Consolidation of a subsidiary begins when the Company obtains
pengendalian atas entitas anak dan akan dihentikan ketika control over the subsidiary and ceases when the Company loses
Perusahaan kehilangan pengendalian pada entitas anak. Secara control of the subsidiary. Specifically, income and expense of a
khusus, pendapatan dan beban entitas anak yang diakuisisi atau subsidiary acquired or disposed of during the year are included in the
dijual selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari tanggal diperolehnya income from the date the Company gains control until the date when
pengendalian Perusahaan sampai tanggal ketika Perusahaan berhenti the Company ceases to control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
19
Page 25
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan terhadap laporan When necessary, adjustment are made to the financial statements
keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansi sesuai dengan of subsidiary to bring their accounting policies in line with the
kebijakan akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra Grup, ekuitas, pendapatan, All assets and liabilities in intra Group, equity, income, expenses and
biaya dan arus kas yang berkaitan dengan transaksi dalam Grup cash flows relating to transactions in the Group are eliminated in full
dieliminasi secara penuh pada saat konsolidasi. on consolidation.
Kepentingan non-pengendali di entitas anak diidentifikasi secara Non-controlling interests in subsidiaries are identified separately from
terpisah dari ekuitas Grup yang ada. Kepentingan pemegang saham the Group’s equity therein. Those interests of non-controlling
non pengendali yang merupakan kepentingan kepemilikan yang stockholders that are present ownership interests entitling their
memberikan pemiliknya hak terhadap bagian proporsional aset bersih holders to a proportionate share of net assets upon liquidation may
pada saat likuidasi pada awalnya dapat diukur sebesar nilai wajar initially be measured at fair value or at the non-controlling interests’
atau bagian proporsional kepentingan non pengendali atas nilai wajar proportionate share of the fair value of the acquiree’s identifiable net
aset bersih teridentifikasi pihak yang diakuisisi. Pilihan pengukuran assets. The choice of measurement is made on an acquisition-by-
dibuat untuk masing-masing akuisisi. Kepentingan non-pengendali acquisition basis. Other non-controlling interests are initially measured
lain awalnya diukur sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, jumlah at fair value. Subsequent to acquisition, the carrying amount of non-
tercatat kepentingan non-pengendali adalah jumlah kepentingan controlling interests is the amount of those interests at initial
tersebut pada pengakuan awal ditambah bagian kepentingan non recognition plus the non-controlling interests’ share of subsequent
pengendali dari perubahan selanjutnya di ekuitas. changes in equity.
Laba atau rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif lain Profit or loss and each component of other comprehensive income are
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepada kepentingan attributed to the owners of the Company and to the non-controlling
non-pengendali. Jumlah penghasilan komprehensif entitas anak interest. Total comprehensive income of subsidiary is attributed to the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan non- owners of the Company and the non-controlling interest even if this
pengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan non- results in the non-controlling interest having a deficit balance.
pengendali memiliki saldo defisit.
Perubahan kepemilikan Grup pada entitas anak yang tidak Changes in the Group’s ownership interest in existing subsidiary that
mengakibatkan kehilangan pengendalian Grup atas entitas anak do not result in the Group losing control over the subsidiary are
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari kepemilikan accounted for as equity transactions. The carrying amounts of the
Grup dan kepentingan non-pengendali disesuaikan untuk Group’s interest and the non-controlling interest are adjusted to
mencerminkan perubahan kepentingan relatifnya dalam entitas anak. reflect the changes in their relative interest in the subsidiary. Any
Selisih antara jumlah tercatat kepentingan non pengendali yang difference between the amount by which the non-controlling interest
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is
secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan dengan pemilik recognized directly in equity and attributed to owners of the
entitas induk. Company.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group losses control, the Group:
a. Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan a. Derecognise the assets (including goodwill) and liabilities
liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika of the subsidiary at their carrying amounts when control is
pengendalian hilang; lost;
b. Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap b. Derecognise the carrying amount of any non-controlling
kepentingan non pengendali pada entitas anak terdahulu interest in the former subsidiary when control is lost
ketika pengendalian hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other comprehensive
penghasilan komprehensif lain yang diatribusikan pada income attributable to the non-controlling interest);
kepentingan non pengendali);
c. Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika ada) c. Recognise the fair value of the consideration received (if
dari transaksi, peristiwa, atau keadaan yang any) from the transaction, event or circumstance giving
mengakibatkan hilangnya pengendalian; rise to the loss of control;
d. Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu pada d. Recognise any investment retained in the former
nilai wajarnya pada tanggal hilangnya pengendalian; subsidiary at its fair value at the date control is lost;
e. Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara
langsung ke saldo laba jika disyaratkan oleh SAK lain, e. Reclassify to profit or loss, or transfer directly to retained
jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain earnings if required by other IFRSs, the amounts
dalam kaitan dengan entitas anak; recognised in other comprehensive income in relation to
f. Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai the subsidiary;
keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang f. Recognise any resulting difference as a gain or loss in
diatribusikan kepada entitas induk. profit or loss attributable to the parent entity.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combination Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan menggunakan Business combination of entities under common control that qualifies
metode penyatuan kepemilikan dimana aset dan liabilitas yang as a business are accounted for using pooling of interest method
diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat oleh pengakuisisi pada jumlah where assets and liabilities acquired in the business combination are
tercatatnya. recorded by the acquirer at their book values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat The difference between the transfer price and the book value is
disajikan sebagai tambahan modal disetor dan tidak direklasifikasi ke presented as Additional Paid in Capital and is not reclassified to profit
laba rugi ketika hilang sepengendalian. or loss when control is lost.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah-olah entitas telah The pooling of interest method is applied as if the entities had been
bergabung sejak periode dimana entitas yang bergabung berada combined from the period when the merging entities were placed
dalam sepengendalian. under common control.
f. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing f. Foreign currency transactions and balances
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang The consolidated financial statements are presented in Rupiah, which
merupakan mata uang fungsional Perusahaan dan mata uang is the Company’s functional currency and the Group’s presentation
penyajian Grup. Setiap entitas dalam Grup menentukan mata uang currency. Each entity in the Group determines its own functional
fungsionalnya sendiri dan laporan keuangannya diukur menggunakan currency and their financial statements are measured using that
mata uang fungsional. functional currency.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
20
Page 26
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain Rupiah All monetary assets and liabilities denominated in currencies other
dijabarkan ke Rupiah dengan menggunakan kurs tengah Bank than Rupiah are translated to Rupiah at the Bank of Indonesia’s
Indonesia yang berlaku pada tanggal pelaporan. Keuntungan atau middle exchange rates prevailing on the reporting date. The resulting
kerugian neto dari selisih kurs dikreditkan atau dibebankan ke operasi net foreign exchange gains or losses are credited or charged to
berjalan. current operations.
Penjabaran laporan keuangan dalam mata uang asing Foreign currency translation of financial statements
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas OEKA, yang mempunyai For consolidation purposes, assets and liabilities of OEKA, with
mata uang fungsional selain Rupiah dijabarkan ke mata uang functional currency other than Rupiah are translated into the Group
penyajian Grup yaitu Rupiah dengan menggunakan pedoman berikut presentation currency which is the Rupiah using the following basis:
ini:
– Aset dan liabilitas, baik moneter dan non-moneter, dijabarkan – Assets and liabilities, both monetary and non-monetary, are
dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku pada akhir translated using the rates of exchange prevailing at the end of
tanggal pelaporan, sedangkan akun-akun ekuitas dijabarkan financial reporting date, while equity accounts are translated
dengan menggunakan kurs tukar historis; using historical rates of exchange;
– Pendapatan dan beban serta arus kas dijabarkan dengan – Revenues and expenses and cash flows are translated using
menggunakan kurs tukar rata-rata; average rates of exchange;
– Selisih kurs tukar yang terjadi dikreditkan atau dibebankan ke – The resulting foreign exchange differences arising on
akun “Penghasilan Komprehensif Lain - Selisih Kurs karena translation for consolidation are recognized in “Other
Penjabaran Laporan Keuangan” yang disajikan pada bagian Comprehensive Income - Translation Adjustments”, under the
Ekuitas di laporan posisi keuangan konsolidasian, sampai Equity section of the consolidated statements of financial
pelepasan investasi neto yang bersangkutan atau kegiatan position, until the disposal of the net investment or the foreign
usaha luar negeri. operation.
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan konsolidasian, aset dan For the purposes of presenting these consolidated financial
liabilitas kegiatan usaha luar negeri Grup dijabarkan ke dalam Rupiah statements, the assets and liabilities of the Group’s foreign operations
dengan menggunakan kurs yang berlaku pada akhir periode are translated into Indonesian Rupiah using exchange rates prevailing
pelaporan. Pos penghasilan dan beban dijabarkan menggunakan kurs at the end of each reporting period. Income and expense items are
rata-rata untuk periode tersebut, kecuali kurs berfluktuasi secara translated at the average exchange rates for the period, unless
signifikan selama periode tersebut, kecuali kurs berfluktuasi secara exchange rates fluctuate significantly during that period, in which case
signifikan selama periode tersebut, dalam hal ini kurs yang berlaku the exchange rates at the dates of the transactions are used.
pada tanggal transaksi yang digunakan. Selisih kurs yang timbul Exchange differences arising, if any, are recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam comprehensive income and accumulated in equity (and attributed to
ekuitas (dan diatribusikan pada kepentingan non-pengendali). non-controlling interests as appropriate).
g. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi g. Transaction with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan A related party is a person or entity that is related to the Group (the
Grup (entitas pelapor): reporting entity):
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi a) A person or a close member of that person's family is related
dengan entitas pelapor jika orang tersebut: to the reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas i. has control or joint control over the reporting entity;
entitas pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau ii. has significant influence over the reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor iii. is a member of the key management personnel of the
atau entitas induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi b) An entity is related to the reporting entity if any of the
salah satu hal berikut: following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok i. The entity, and the reporting entity are members of the
usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan same group (which means that each parent, subsidiary
entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas and fellow subsidiary is related to the others).
lainnya).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama ii. One entity is an associate or joint venture of the other
dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura entity (or an associate or joint venture of a member of a
bersama yang merupakan anggota suatu kelompok group of which the other entity is a member).
usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak iii. Both entities are joint ventures of the same third party.
ketiga yang sama.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga iv. One entity is a joint venture of a third entity and the other
dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas entity is an associate of the third entity.
ketiga.
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca v. The entity is a post-employment benefit plan for the
kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor benefit of employees of either the reporting entity, or an
atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entity related to the reporting entity. If the reporting
entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan entity is itself such a plan, the sponsoring employers are
program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi also related to the reporting entity.
dengan entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh vi. The entity is controlled or jointly controlled by a person
orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). identified in (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki vii. A person identified in (a) (i) has significant influence over
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil the entity or is a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas). personnel of the entity (or a parent of the entity).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
21
Page 27
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana entitas viii. The entity, or any member of a group of which it is a part,
merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan provides key management personnel services to the
jasa personil manajemen kunci kepada entitas pelapor reporting entity or to the parent of the reporting entity.
atau kepada entitas induk dari entitas pelapor.
ix. Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan entitas ix. Government-related entities are entities that are controlled,
yang dikendalikan, dikendalikan bersama, atau jointly controlled, or significantly influenced by the
dipengaruhi secara signifikan oleh pemerintah. government.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak berelasi, baik Significant transactions with related parties, whether or not made at
dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang sama dengan pihak similar terms and conditions as those done with third parties, are
ketiga maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan disclosed in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada laporan posisi Financial assets and financial liabilities are recognized on the
keuangan konsolidasian pada saat Grup menjadi salah satu pihak consolidated statement of financial position when the Group becomes
dalam ketentuan kontraktual instrumen tersebut. a party to the contractual provisions of the instrument.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan pada awalnya diukur pada nilai Financial assets and financial liabilities are initially measured at fair
wajar. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung value. Transaction costs that are directly attributable to the
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan dan liabilitas acquisition or issue of financial assets and financial liabilities are
keuangan ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar aset added to or deducted from the fair value of the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan financial liabilities, as appropriate, on initial recognition. Transaction
awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara dengan costs directly attributable to the acquisition of financial assets or
perolehan aset keuangan dan liabilitas keuangan pada nilai wajar financial liabilities at fair value through profit or loss are recognized
melalui laba rugi diakui langsung pada laba rugi. immediately in profit or loss.
Aset Keuangan Financial Assets
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut selanjutnya Debt instruments that meet the following conditions are
diukur pada biaya perolehan diamortisasi: subsequently measured at amortized cost:
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan objective is to hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari pembayaran specified dates to cash flows that are solely payments of
pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal and interest (“SPPI”) on the principal amount
outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi kedua measured at fair value through other comprehensive income
kondisi berikut ini: (“FVTOCI”):
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan objective is to hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari pembayaran specified dates to cash flows that are solely payments of
pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal and interest (“SPPI”) on the principal amount
outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi kedua measured at fair value through other comprehensive income
kondisi berikut ini: (“FVTOCI”):
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang tujuannya – the financial asset is held within a business model whose objective
akan tercapai dengan mendapatkan arus kas kontraktual dan is achieved by both collecting contractual cash flows and selling the
menjual aset keuangan; dan financial assets; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on specified
arus kas pada tanggal tertentu yang semata-mata dari dates to cash flows that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. interest on the principal amount outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai wajar By default, all other financial assets are subsequently measured at fair
melalui laba rugi (“FVTPL”). value through profit or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Grup dapat menetapkan Despite the foregoing, the Group may make the following irrevocable
pilihan tak terbatalkan pada saat pengakuan awal aset keuangan election/designation at initial recognition of a financial asset:
sebagai berikut:
– menyajikan perubahan selanjutnya nilai wajar investasi pada – the Group may irrevocably elect to present subsequent changes in
instrumen ekuitas dalam penghasilan komprehensif lain jika fair value of an equity investment in other comprehensive income if
kriteria tertentu dipenuhi; dan certain criteria are met; and
– menetapkan aset keuangan yang memenuhi kriteria biaya – the Group may irrevocably designate a debt investment that meets
perolehan diamortisasi atau FVTOCI sebagai diukur pada the amortized cost or FVTOCI criteria as measured at FVTPL if
FVTPL, jika penetapan itu mengeliminasi atau mengurangi doing so eliminates or significantly reduces an accounting
secara signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan mismatch.
(accounting mismatch).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
22
Page 28
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode suku bunga efektif Amortized cost and effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode menghitung biaya The effective interest method is a method of calculating the amortized
perolehan diamortisasi dari instrumen utang dan mengalokasikan cost of a debt instrument and of allocating interest income over the
pendapatan bunga selama periode yang relevan. relevant period.
Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau berasal dari aset For financial instruments other than purchased or originated credit-
keuangan memburuk, suku bunga efektif adalah tingkat suku bunga impaired financial assets, the effective interest rate is the rate that
yang secara tepat mendiskontokan penerimaan kas masa depan exactly discounts estimated future cash receipts (including all fees
(termasuk semua biaya dan poin yang dibayarkan atau diterima yang and points paid or received that form an integral part of the effective
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari suku bunga efektif, interest rate, transaction costs and other premiums or discounts)
biaya transaksi dan premi atau diskon lainnya) tidak termasuk excluding expected credit losses, through the expected life of the debt
kerugian kredit ekspektasian, melalui umur ekspektasian dari instrument, or, where appropriate, a shorter period, to the gross
instrumen utang, atau, jika tepat, periode yang lebih pendek, ke carrying amount of the debt instrument on initial recognition. For
jumlah tercatat bruto instrumen utang pada saat pengakuan awal. purchased or originated credit-impaired financial assets, a credit
Untuk aset keuangan yang dibeli atau yang berasal dari aset adjusted effective interest rate is calculated by discounting the
keuangan memburuk, suku bunga efektif yang disesuaikan dengan estimated future cash flows, including expected credit losses, to the
risiko kredit dihitung dengan mendiskontokan estimasi arus kas masa amortized cost of the debt instrument on initial recognition.
depan, termasuk estimasi kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrumen utang pada pengakuan awal.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif untuk Interest income is recognized using the effective interest method for
instrumen utang yang diukur selanjutnya pada biaya perolehan debt instruments measured subsequently at amortized cost and at
diamortisasi dan pada FVTOCI. Untuk instrumen keuangan lain, FVTOCI. For financial instruments other than purchased or originated
kecuali aset keuangan yang dibeli atau berasal dari aset keuangan credit-impaired financial assets, interest income is calculated by
memburuk, pendapatan bunga dihitung dengan menerapkan suku applying the effective interest rate to the gross carrying amount of a
bunga efektif terhadap jumlah tercatat bruto aset keuangan, kecuali financial asset, except for financial assets that have subsequently
aset keuangan yang kemudian mengalami penurunan nilai kredit. become credit-impaired. For financial assets that have subsequently
Untuk aset keuangan yang berasal dari aset keuangan memburuk, become credit-impaired, interest income is recognized by applying the
pendapatan bunga diakui dengan menerapkan suku bunga efektif effective interest rate to the amortized cost of the financial asset.
terhadap biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan tersebut.
Jika pada periode pelaporan keuangan selanjutnya, risiko kredit aset If, in subsequent reporting periods, the credit risk on the credit-
keuangan tersebut membaik sehingga aset keuangan tidak lagi impaired financial instrument improves so that the financial asset is
mengalami penurunan nilai kredit, maka pendapatan bunga diakui no longer credit-impaired, interest income is recognized by applying
dengan menerapkan suku bunga efektif terhadap jumlah tercatat the effective interest rate to the gross carrying amount of the financial
bruto aset keuangan. asset.
Untuk aset keuangan yang dibeli atau berasal dari aset keuangan For purchased or originated credit-impaired financial assets, the
memburuk, Grup mengakui pendapatan bunga dengan menerapkan Group recognizes interest income by applying the credit-adjusted
suku bunga efektif yang disesuaikan dengan risiko kredit atas biaya effective interest rate to the amortized cost of the financial asset from
perolehan diamortisasi dari aset keuangan sejak pengakuan awal. initial recognition. The calculation does not revert to the gross basis
Perhitungan tidak kembali ke basis bruto bahkan jika risiko kredit dari even if the credit risk of the financial asset subsequently improves so
aset keuangan selanjutnya membaik sehingga aset keuangan tidak that the financial asset is no longer credit impaired.
lagi mengalami penurunan kredit.
Pendapatan bunga diakui dalam laba rugi dan dimasukkan dalam pos Interest income is recognized in profit or loss and is included in the
‘Penghasilan bunga’. ‘Interest income’ line item.
Instrumen utang diklasifikasikan pada FVTOCI Debt instruments classified as at FVTOCI
Efek utang yang tercatat di bursa yang dimiliki oleh Grup Listed debt securities held by the Group are classified as at FVTOCI.
diklasifikasikan sebagai FVTOCI. Nilai wajar ditentukan dengan cara Fair value is determined in the manner described in Note 61. The
yang dijelaskan dalam Catatan 61. Efek utang yang tercatat di bursa listed debt securities are initially measured at fair value plus
pada awalnya diukur pada nilai wajar ditambah dengan biaya transaction costs. Subsequently, changes in the carrying amount of
transaksi. Selanjutnya, perubahan nilai tercatat pada efek utang yang these listed debt securities as a result of foreign exchange gains and
tercatat di bursa tersebut sebagai akibat dari keuntungan dan losses, impairment gains or losses, and interest income calculated
kerugian selisih kurs, keuntungan atau kerugian penurunan nilai, dan using the effective interest method are recognized in profit or loss.
pendapatan bunga yang dihitung dengan menggunakan metode suku
bunga efektif, diakui dalam laba rugi.
Jumlah yang diakui dalam laba rugi akan sama dengan jika efek utang The amounts that are recognized in profit or loss are the same as the
yang tercatat di bursa ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi. amounts that would have been recognized in profit or loss if these
Semua perubahan lain dalam nilai tercatat dari efek utang yang listed debt securities had been measured at amortized cost. All other
tercatat di bursa diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan changes in the carrying amount of these listed debt securities are
diakumulasikan dalam cadangan revaluasi investasi. Jika efek utang recognized in other comprehensive income and accumulated under
yang tercatat yang terdaftar ini dihentikan pengakuannya, the heading of investments revaluation reserve. When these listed
keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam debt securities are derecognized, the cumulative gains or losses
penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi. previously recognized in other comprehensive income are reclassified
to profit or loss.
Instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVTOCI Equity instruments designated as at FVTOCI
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat pilihan yang tidak On initial recognition, the Group may make an irrevocable election (on
terbatalkan (atas dasar instrumen per instrumen) untuk menetapkan an instrument-by instrument basis) to designate investments in equity
investasi dalam instrumen ekuitas pada FVTOCI. Penetapan pada instruments as at FVTOCI. Designation at FVTOCI is not permitted if
FVTOCI tidak diizinkan jika investasi ekuitas dimiliki untuk the equity investment is held for trading or if it is a contingent
diperdagangkan atau jika merupakan imbalan kontinjensi yang diakui consideration recognized by an acquirer in a business combination.
oleh pihak pengakusisi dalam suatu kombinasi bisnis.
Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika: Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika:
– diperoleh untuk tujuan dijual dalam waktu dekat; – it has been acquired principally for the purpose of selling it in
the near term;
– pada pengakuan awal, merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of a portfolio of identified
instrumen keuangan yang diidentifikasi dimana dikelola financial instruments that the Group manages together and
bersama oleh Grup dan memiliki bukti pola pengambilan actual has evidence of a recent actual pattern of short-term profit-
laba jangka pendek; atau taking; or
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
23
Page 29
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif yang merupakan – it is a derivative (except for a derivative that is a financial
kontrak jaminan keuangan atau instrument lindung nilai yang guarantee contract or a designated and effective hedging
ditunjuk dan efektif). instrument).
Investasi dalam instrumen ekuitas di FVTOCI pada awalnya diukur Investments in equity instruments at FVTOCI are initially measured at
pada nilai wajar ditambah biaya transaksi. Selanjutnya, nilai wajar fair value plus transaction costs. Subsequently, they are measured at
tersebut diukur pada nilai wajar dengan mengakui keuntungan dan fair value with gains and losses arising from changes in fair value
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar dalam penghasilan recognized in other comprehensive income and accumulated in the
komprehensif lain dan diakumulasi dalam cadangan revaluasi investments revaluation reserve. The cumulative gain or loss is not
investasi. Keuntungan atau kerugian kumulatif tidak direklasifikasi ke reclassified to profit or loss on disposal of the equity investments,
laba rugi atas pelepasan investasi ekuitas, melainkan dialihkan ke instead, it is transferred to retained earnings.
saldo laba.
Dividen atas investasi pada instrumen ekuitas tersebut diakui dalam Dividend on these investments in equity instruments are recognized in
laba rugi sesuai dengan PSAK 109, kecuali jika dividen tersebut profit or loss in accordance with PSAK 109, unless the dividend clearly
secara jelas mewakili pemulihan dari sebagian biaya represent a recovery of part of the cost of the investment.
investasi.
Grup menetapkan semua investasi pada instrumen ekuitas yang tidak The Group designated all investments in equity instruments that are
dimiliki untuk diperdagangkan pada FVTOCI ketika pengakuan awal. not held for trading as at FVTOCI on initial recognition.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria yang diukur pada biaya Financial assets that do not meet the criteria for being measured at
perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) diukur pada FVTPL, amortized cost or FVTOCI (above) are measured at FVTPL,
khususnya: specifically:
– Investasi dalam instrumen ekuitas diklasifikasi sebagai FVTPL, – Investments in equity instruments are classified as at FVTPL,
kecuali Grup menetapkan investasi ekuitas yang dimiliki tidak unless the Group designates an equity investment that is
untuk diperdagangkan dan bukan merupakan imbalan neither held for trading nor a contingent consideration arising
kontinjen dari kombinasi bisnis, sebagai FVTOCI pada from a business combination as at FVTOCI on initial
pengakuan awal (di atas). recognition (above).
– Instrumen utang yang tidak memenuhi kriteria biaya – Debt instruments that do not meet the amortized cost criteria
perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi or the FVTOCI criteria (above) are classified as at FVTPL. In
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, instrumen utang yang addition, debt instruments that meet either the amortized cost
memenuhi kriteria biaya perolehan diamortisasi dan FVTOCI criteria or the FVTOCI criteria may be designated as at FVTPL
dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat pengakuan awal upon initial recognition if such designation eliminates or
apabila penetapan tersebut mengeliminasi atau mengurangi significantly reduces a measurement or recognition
secara signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan inconsistency (so called ‘accounting mismatch’) that would
(yang disebut “inkonsistensi akuntansi”) pengukuran dan arise from measuring assets or liabilities or recognizing the
pengakuan yang timbul dari pengukuran aset atau liabilitas gains and losses on them on different bases. The Group has
atau pengakuan keuntungan dan kerugian dengan basis not designated any debt instruments as at FVTPL.
berbeda. Grup tidak menetapkan instrumen utang sebagai
FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar pada setiap Financial assets at FVTPL are measured at fair value at the end of
tanggal pelaporan. Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi each reporting period, with any fair value gains or losses recognized in
sepanjang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang profit or loss to the extent they are not part of a designated hedging
ditetapkan. Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam laba relationship. The net gain or loss recognized in profit or loss includes
rugi termasuk dividen atau bunga yang diperoleh atas aset keuangan. any dividend or interest earned on the financial asset.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata uang asing ditentukan The carrying amount of financial assets that are denominated in a
dalam mata uang tersebut dan dijabarkan dengan menggunakan kurs foreign currency is determined in that foreign currency and translated
spot pada setiap tanggal pelaporan. Secara spesifik: at the spot rate at the end of each reporting period. Specifically:
– untuk aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi – for financial assets measured at amortized cost that are not
yang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai part of a designated hedging relationship, exchange
ditetapkan, selisih kurs diakui dalam laba rugi; differences are recognized in profit or loss;
– untuk instrumen utang diukur pada FVTOCI yang bukan – for debt instruments measured at FVTOCI that are not part of
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan, a designated hedging relationship, exchange differences on the
selisih kurs atas biaya perolehan diamortisasi dari instrumen amortized cost of the debt instrument are recognized in profit
hutang diakui dalam laba rugi. Perbedaan nilai tukar lainnya or loss. Other exchange differences are recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif lain dalam cadangan comprehensive income in the investments revaluation reserve;
revaluasi investasi;
– untuk aset keuangan diukur pada FVTPL yang bukan – for financial assets measured at FVTPL that are not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan, designated hedging relationship, exchange differences are
selisih kurs diakui dalam laba rugi; dan recognized in profit or loss; and
– untuk instrumen ekuitas diukur pada FVTOCI, selisih kurs – for equity instruments measured at FVTOCI, exchange
diakui pada penghasilan komprehensif lain dalam cadangan differences are recognized in other comprehensive income in
revaluasi investasi. the investment revaluation reserve.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk kerugian kredit The Group recognizes a loss allowance for expected credit losses
ekspektasian (ECL) atas piutang usaha dan piutang lain-lain dan aset (ECL) on trade and other accounts receivable and contract assets. The
kontrak. Nilai kerugian kredit ekspektasian diperbarui pada tanggal amount of expected credit losses is updated at each reporting date to
pelaporan untuk mencerminkan perubahan risiko kredit sejak reflect changes in credit risk since initial recognition of the respective
pengakuan awal masing-masing instrumen keuangan. financial instrument.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
24
Page 30
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup selalu mengakui ECL sepanjang umurnya untuk piutang usaha The Group always recognizes lifetime ECL for trade accounts
dan aset kontrak. Kerugian kredit ekspektasian atas aset keuangan receivable and contract assets. The expected credit losses on these
diestimasi menggunakan matriks provisi berdasarkan pengalaman financial assets are estimated using a provision matrix based on the
kerugian kredit historis Grup, disesuaikan untuk faktor spesifik Group’s historical credit loss experience, adjusted for factors that are
debitur, kondisi ekonomi umum serta penilaian atas arah kondisi kini specific to the debtors, general economic conditions and an
dan perkiraan masa depan pada tanggal pelaporan, termasuk nilai assessment of both the current as well as the forecast direction of
waktu atas uang jika tepat. conditions at the reporting date, including time value of money where
appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Grup mengakui ECL For all other financial instruments, the Group recognizes lifetime ECL
sepanjang umur ketika telah ada peningkatan risiko kredit yang when there has been asignificant increase in credit risk since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Jika, sebaliknya, risiko kredit pada recognition. If, on the other hand, the credit risk on the financial
instrumen keuangan tidak meningkat secara signifikan sejak instrument has not increased significantly since initial recognition, the
pengakuan awal, Grup mengukur penyisihan kerugian untuk Group measures the loss allowance for that financial instrument at an
instrumen keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. Penilaian amount equal to 12-month ECL. The assessment of whether lifetime
apakah ECL sepanjang umur harus diakui didasarkan pada ECL should be recognized is based on significant increases in the
peningkatan signifikan dalam kemungkinan terjadinya atau pada likelihood or risk of a default occurring since initial recognition instead
risiko gagal bayar sejak pengakuan awal dan bukan didasarkan pada of on evidence of a financial asset being credit impaired at the
bukti aset keuangan yang mengalami kerugian kredit pada tanggal reporting date or an actual default occurring.
pelaporan atau kejadian gagal bayar sebenarnya.
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan kerugian Lifetime ECL represents the expected credit losses that will result from
kredit ekspektasian yang timbul dari seluruh kemungkinan peristiwa all possible default events over the expected life of a financial
gagal bayar selama perkiraan umur instrumen keuangan. Sebaliknya, instrument. In contrast, 12 month ECL represents the portion of
ECL 12 bulan mewakili porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari lifetime ECL that is expected to result from default events on a
peristiwa gagal bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi financial instrument that are possible within 12 months after the
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan kerugian Lifetime ECL represents the expected credit losses that will result from
kredit ekspektasian yang timbul dari seluruh kemungkinan peristiwa all possible default events over the expected life of a financial
gagal bayar selama perkiraan umur instrumen keuangan. Sebaliknya, instrument. In contrast, 12 month ECL represents the portion of
ECL 12 bulan mewakili porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari lifetime ECL that is expected to result from default events on a
peristiwa gagal bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi financial instrument that are possible within 12 months after the
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen keuangan telah In assessing whether the credit risk on a financial instrument has
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Grup increased significantly since initial recognition, the Group compares
membandingkan risiko gagal bayar yang terjadi pada instrumen the risk of a default occurring on the financial instrument as at the
keuangan pada tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar yang reporting date with the risk of a default occurring on the financial
terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal pengakuan awal. instrument as at the date of initial recognition. In making this
Dalam melakukan penilaian, Grup mempertimbangkan baik informasi assessment, the Group considers both quantitative and qualitative
kuantitatif maupun kualitatif yang wajar dan mendukung, termasuk information that is reasonable and supportable, including historical
pengalaman historis dan informasi bersifat perkiraan masa depan, experience and forward-looking information that is available without
yang tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan. Informasi masa undue cost or effort. Forward looking information considered includes
depan yang dipertimbangkan mencakup prospek masa depan industri the future prospects of the industries in which the Group’s debtors
di mana debitur Grup beroperasi, yang diperoleh dari laporan ahli operate, obtained from economic expert reports, financial analysts,
ekonomi, analis keuangan, badan pemerintah, lembaga terkait, dan governmental bodies, relevant think-tanks and other similar
organisasi serupa lainnya, serta pertimbangan berbagai sumber organizations, as well as consideration of various external sources of
eksternal aktual dan prakiraan informasi ekonomi yang terkait dengan actual and forecast economic information that relate to the Group’s
operasi inti Grup. core operations.
Grup membuat praduga risiko kredit aset keuangan telah meningkat The Group presumes that the credit risk on a financial asset has
signifikan sejak pengakuan awal ketika pembayaran kontraktual increased significantly since initial recognition when contractual
tertunggak lebih dari 30 hari, kecuali jika Grup memiliki informasi payments are more than 30 days past due, unless the Group has
yang wajar dan terdukung yang menunjukkan hal sebaliknya. reasonable and supportable information that demonstrates otherwise.
Meskipun demikian, Grup dan anak perusahaan mengasumsikan Despite the foregoing, the Group assumes that the credit risk on a
bahwa risiko kredit pada instrumen keuangan tidak meningkat secara financial instrument has not increased significantly since initial
signifikan sejak pengakuan awal jika instrumen keuangan tersebut recognition if the financial instrument is determined to have low credit
ditetapkan memiliki risiko kredit yang rendah pada tanggal pelaporan. risk at the reporting date. A financial instrument is determined to
Instrumen keuangan bertekad memiliki risiko kredit rendah jika: have low credit risk if:
– instrumen keuangan memiliki risiko gagal bayar yang rendah; – the financial instrument has a low risk of default;
– debitur memiliki kapasitas yang kuat untuk memenuhi – the debtor has a strong capacity to meet its contractual cash
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam waktu dekat; dan flow obligations in the near term; and
– memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka – adverse changes in economic and business conditions in the
panjang dapat, tetapi tidak selalu, menurunkan kemampuan longer term may, but will not necessarily, reduce the ability of
peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas the borrower to fulfil its contractual cash flow obligations.
kontraktualnya.
Grup menganggap aset keuangan memiliki risiko kredit rendah ketika The Group considers a financial asset to have low credit risk when the
aset memiliki peringkat kredit eksternal 'investment grade' sesuai asset has external credit rating of ‘investment grade’ in accordance
dengan definisi yang dipahami secara global atau jika peringkat with the globally understood definition or if an external rating is not
eksternal tidak tersedia, aset tersebut memiliki peringkat internal available, the asset has an internal rating of ‘performing’. Performing
'performing'. Performing berarti bahwa rekanan memiliki posisi means that the counter party has a strong financial position and there
keuangan yang kuat dan tidak ada jumlah yang tertunggak. is no past due amounts.
Untuk kontrak jaminan keuangan, tanggal Grup menjadi salah satu For financial guarantee contracts, the date that the Group becomes a
pihak dari komitmen yang tidak dapat dibatalkan dianggap sebagai party to the irrevocable commitment is considered to be the date of
tanggal pengakuan awal untuk tujuan penilaian penurunan nilai initial recognition for the purposes of assessing the financial
instrumen keuangan. Dalam menilai apakah terdapat peningkatan instrument for impairment. In assessing whether there has been a
yang signifikan dalam risiko kredit sejak pengakuan awal kontrak significant increase in the credit risk since initial recognition of a
jaminan keuangan, Grup mempertimbangkan perubahan risiko bahwa financial guarantee contract, the Group considers the changes in the
debitur tertentu akan gagal bayar dalam kontrak tersebut. risk that the specified debtor will default on the contract.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
25
Page 31
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup secara teratur memantau efektivitas kriteria yang digunakan The Group regularly monitors the effectiveness of the criteria used to
untuk mengidentifikasi apakah telah terjadi peningkatan risiko kredit identify whether there has been a significant increase in credit risk
yang signifikan dan merevisinya jika perlu untuk memastikan bahwa and revises them as appropriate to ensure that the criteria are
kriteria tersebut mampu mengidentifikasi peningkatan risiko kredit capable of identifying significant increase in credit risk before the
yang signifikan sebelum jumlahnya jatuh tempo. amount becomes past due.
Definisi gagal bayar Definition of default
Grup menganggap hal-hal berikut ini merupakan peristiwa gagal The Group considers the following as constituting an event of
bayar untuk tujuan manajemen risiko kredit internal karena default for internal credit risk management purposes as historical
pengalaman historis menunjukkan bahwa aset keuangan yang experience indicates that financial assets that meet either of the
memenuhi salah satu kriteria berikut umumnya tidak dapat following criteria are generally not recoverable:
dipulihkan:
– ketika terdapat pelanggaran persyaratan keuangan oleh – when there is a breach of financial covenants by the debtor; or
debitur; atau
– Informasi yang dikembangkan secara internal atau diperoleh – Information developed internally or obtained from external
dari sumber eksternal menunjukkan bahwa debitur sources indicates that the debtor is unlikely to pay its
kemungkinan menunjukkan bahwa debitur kemungkinan Grup, creditors, including the Group, in full (without taking into
secara penuh (tanpa memperhitungkan jaminan yang dimiliki account any collateral held by the Group).
oleh Grup).
Terlepas dari analisis di atas, Grup menganggap bahwa gagal bayar Irrespective of the above analysis, the Group considers that default
telah terjadi ketika aset keuangan tertunggak lebih dari 3 tahun has occurred when a financial asset is more than 3 years past due
kecuali jika Grup memiliki informasi yang wajar dan terdukung untuk unless the Group has reasonable and supportable information to
menunjukkan bahwa kriteria yang lebih panjang lebih tepat. demonstrate that a more lagging default criterion is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit ketika satu atau A financial asset is credit-impaired when one or more events that
lebih peristiwa yang memiliki dampak buruk pada estimasi arus kas have a detrimental impact on the estimated future cash flows of that
masa depan dari aset keuangan tersebut telah terjadi. Bukti bahwa financial asset have occurred. Evidence that a financial asset is credit-
aset keuangan mengalami penurunan nilai termasuk data yang dapat impaired includes observable data about the following events:
diobservasi tentang peristiwa berikut:
– kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau – significant financial difficulty of the issuer or the borrower;
peminjam;
– pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal bayar atau – a breach of contract, such as a default or past due event;
tunggakan;
– pihak pemberi pinjaman, untuk alasan ekonomik atau – the lender(s) of the borrower, for economic or contractual
kontraktual sehubungan dengan kesulitan keuangan yang reasons relating to the borrower’sfinancial difficulty, having
dialami pihak peminjam, telah memberikan konsesi pada pihak granted to the borrower a concession(s) that the lender(s)
peminjam yang tidak mungkin diberikan jika pihak peminjam would not otherwise consider;
tidak mengalami kesulitan tersebut;
– terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam akan dinyatakan – it is becoming probable that the borrower will enter bankruptcy
pailit atau melakukan reorganisasi keuangan lainnya; or other financial reorganization;
– hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu akibat kesulitan – the disappearance of an active market for that financial asset
keuangan; atau because of financial difficulties; or
– pembelian atau penerbitan aset keuangan dengan diskon – the purchase or origination of a financial asset at a deep
sangat besar yang mencerminkan kerugian kredit yang terjadi. discount that reflects the incurred credit losses.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Grup menghapuskan aset keuangan ketika ada informasi yang The Group writes-off a financial asset when there is information
menunjukkan bahwa pihak lawan berada dalam kesulitan keuangan indicating that the counter party is in severe financial difficulty and
yang buruk dan tidak ada prospek pemulihan yang realistis, yaitu there is no realistic prospect of recovery, e.g. when the counter party
ketika pihak lawan dalam proses likuidasi atau telah memasuki proses has been placed under liquidation or has entered into bankruptcy
kebangkrutan, atau untuk hal piutang usaha, ketika jumlahnya sudah proceedings, or in the case of trade accounts receivable, when the
lebih 3 tahun tertunggak, mana yang terjadi lebih dulu. Aset amounts are over 3 years past due, whichever occurs sooner.
keuangan yang dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas paksaan Financial assets written off may still be subject to enforcement
dalam prosedur pemulihan Grup, dengan mempertimbangkan nasihat activities under the Group’s recovery procedures, taking into account
hukum yang sesuai. Setiap pemulihan yang terjadi diakui dalam laba legal advice where appropriate. Any recoveries made are recognized
rugi. in profit or loss.
Pengukuran dan pengakuan atas kerugian kredit ekspektasian Measurement and recognition of expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian merupakan fungsi dari The measurement of expected credit losses is a function of the
probability of default, loss given default (yaitu, besarnya kerugian probability of default, loss given default (i.e. the magnitude of the
jika terjadi gagal bayar) dan eksposur pada gagal bayar. Penilaian loss if there is a default) and the exposure at default. The
probability of default dan loss given default berdasarkan data assessment of the probability of default and loss given default is
historis yang disesuaikan dengan informasi masa depan seperti based on historical data adjusted by forward-looking information as
dijelaskan di atas. Adapun eksposur atas gagal bayar, untuk aset described above. As for the exposure at default, for financial assets,
keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto aset pada tanggal this is represented by the assets’ gross carrying amount at the
pelaporan; untuk kontrak jaminan keuangan, eksposur mencakup reporting date; for financial guarantee contracts, the exposure
jumlah yang ditarik pada tanggal pelaporan, ditambah dengan includes the amount drawn down as at the reporting date, together
jumlah yang diperkirakan akan ditarik di masa depan sebelum with any additional amounts expected to be drawn down in the future
tanggal gagal bayar yang ditentukan berdasarkan tren historis, by default date determined based on historical trend, the Group’s
pemahaman Grup mengenai kebutuhan pembiayaan masa depan understanding of the specific future financing needs of the debtors,
yang spesifik dari debiturnya, dan informasi perkiraan masa depan and other relevant forward looking information.
lainnya yang relevan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
26
Page 32
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk aset keuangan, kerugian kredit ekspektasian diestimasi sebagai For financial assets, expected credit losses are estimated as the
selisih antara seluruh arus kas kontraktual yang jatuh tempo kepada difference between all contractual cash flows due to the Group under
Grup sesuai dengan kontrak dan seluruh arus kas yang diekspektasi the contract and all cash flows expected to be received by the Group,
akan diterima oleh Grup, didiskontokan pada suku bunga efektif awal. discounted at the original effective interest rate. For lease receivables,
Untuk piutang sewa, arus kas yang digunakan untuk menentukan the cash flows used to determine expected credit losses are consistent
kerugian kredit ekspektasian konsisten dengan arus kas yang with the cash flows used to measure lease receivables in accordance
digunakan dalam mengukur piutang sewa berdasarkan PSAK 116. with PSAK 116.
Untuk kontrak jaminan keuangan, karena Grup diharuskan untuk For a financial guarantee contract, as the Group is required to make
melakukan pembayaran hanya jika debitur gagal bayar sesuai dengan payments only in the event of a default by the debtor in accordance
ketentuan instrumen yang dijamin, penyisihan kerugian yang with the terms of the instrument that is guaranteed, the expected loss
diharapkan adalah pembayaran yang diharapkan untuk mengganti allowance is the expected payments to reimburse the holder for a
pemegang kerugian kredit yang timbul dikurangi jumlah yang credit loss that it incurs less any amounts that the Group expects to
diharapkan akan diterima Grup dari pemegang, debitur atau pihak receive from the holder, the debtor or any other parties.
lain.
Apabila kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur diukur secara Where lifetime ECL is measured on a collective basis to cater for cases
kolektif untuk kasus dimana bukti kenaikan signifikan risiko kredit where evidence of significant increases in credit risk at the individual
pada level instrumen individual tidak tersedia, instrumen keuangan instrument level may not yet be available, the financial instruments
dikelompokkan dengan dasar sebagai berikut: are Grouped on the following basis:
– Sifat instrumen keuangan (yaitu, piutang usaha, piutang lain- – Nature of financial instruments (i.e. the Group’s trade and
lain dan jumlah tagihan kepada pelanggan masing-masing other receivables and amounts due from customers are each
dinilai sebagai Grup terpisah. Piutang pihak berelasi yang assessed as a separate Group. Loans to related parties are
dinilai untuk kerugian kredit ekspektasian atas dasar assessed for expected credit losses on an individual basis);
individual);
– Status jatuh tempo; – Past-due status;
– Sifat, besaran dan jenis industri debitur; – Nature, size and industry of debtors;
– Sifat jaminan untuk piutang sewa pembiayaan; dan – Nature of collaterals for finance lease receivables; and
– Peringkat kredit eksternal jika tersedia. – External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur oleh manajemen untuk The grouping is regularly reviewed by management to ensure the
memastikan setiap kelompok mempunyai karakteristik risiko yang constituents of each group continue to share similar credit risk
sama. characteristics.
Jika Grup telah mengukur cadangan kerugian untuk instrumen If the Group has measured the loss allowance for a financial
keuangan sebesar ECL sepanjang umurnya pada periode pelaporan instrument at an amount equal to lifetime ECL in the previous
sebelumnya, tetapi menentukan pada tanggal pelaporan kini bahwa reporting period, but determines at the current reporting date that the
kondisi untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi terpenuhi, conditions for lifetime ECL are no longer met, the Group measures the
Grupmengukur cadangan kerugian sejumlah ECL 12 bulan pada loss allowance at an amount equal to 12-month ECL at the current
tanggal pelaporan kini, kecuali untuk aset yang menggunakan reporting date, except for assets for which the simplified approach
pendekatan yang disederhanakan. was used.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian penurunan nilai dalam laba The Group recognizes an impairment gain or loss in profit or loss for
rugi untuk semua instrumen keuangan dengan penyesuaian terkait ke all financial instruments with a corresponding adjustment to their
jumlah tercatat melalui akun cadangan kerugian, kecuali untuk carrying amount through a loss allowance account, except for
investasi pada instrumen hutang yang diukur pada FVTOCI, dimana investments in debt instruments that are measured at FVTOCI, for
penyisihan kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan which the loss allowance is recognized in other comprehensive income
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi, dan tidak and accumulated in the investment revaluation reserve, and does not
mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada laporan posisi reduce the carrying amount of the financial asset in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Penghentian pengakuan aset Keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya jika The Group derecognizes a financial asset only when the contractual
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan rights to the cash flows from the asset expire, or it transfers the
berakhir, atau Grup mentransfer aset keuangan dan secara financial asset and substantially all the risks and rewards of ownership
substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan of the asset to another entity. If the Group neither transfers nor
aset kepada entitas lain. Jika Grup tidak mentransfer serta tidak retains substantially all the risks and rewards of ownership and
memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan continues to control the transferred asset, the Group recognizes its
serta masih mengendalikan asset yang ditransfer, maka Grup retained interest in the asset and an associated liability for amounts it
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan may have to pay. If the Group retains substantially all the risks and
liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika rewards of ownership of a transferred financial asset, the Group
Grup memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat continues to recognize the financial asset and also recognizes a
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup masih mengakui collateralized borrowing for the proceeds received.
asset keuangan dan juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar
pinjaman yang diterima.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan yang diukur pada biaya On derecognition of a financial asset measured at amortized cost, the
perolehan diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat aset dan difference between the asset’s carrying amount and the sum of the
jumlah imbalan yang diterima dan piutang diakui dalam laba rugi. consideration received and receivable is recognized in profit or loss. In
Selain itu, pada penghentian pengakuan investasi dalam instrumen addition, on derecognition of an investment in a debt instrument
utang yang diklasifikasikan sebagai FVTOCI, keuntungan atau classified as at FVTOCI, the cumulative gain or loss previously
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakumulasi dalam cadangan accumulated in the investment revaluation reserve is reclassified to
revaluasi investasi, direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, pada profit or loss. In contrast, on derecognition of an investment in an
penghentian pengakuan investasi dalam instrumen ekuitas yang telah equity instrument which the Group has elected on initial recognition to
dipilih Grup pada pengakuan awal untuk diukur di FVTOCI, measure at FVTOCI, the cumulative gain or loss previously
keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakumulasi accumulated in the investment revaluation reserve is not reclassified
dalam cadangan revaluasi investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi, to profit or loss, but is transferred to retained earnings.
tetapi dipindahkan ke saldo laba.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
27
Page 33
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk The effective interest method is a method of calculating the amortized
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari instrumen utang dan cost of a debt instrument and of allocating interest income over the
metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama periode relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly
yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara discounts estimated future cash receipts (including all fees and points
tepat mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan paid or received that form an integral part of the effective interest
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan rate, transaction costs and other premiums or discounts) through the
diterima oleh para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian yang expected life of the debt instrument, or where appropriate, a shorter
tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premium period to the net carrying amount on initial recognition.
dan diskonto lainnya) selama perkiraan umur instrumen utang, atau,
jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan pada saat
pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif untuk instrumen Income is recognized on an effective interest basis for debt
utang selain dari aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai FVTPL. instruments other than those financial assets classified as FVTPL.
Aset keuangan FVTPL FVTPL financial assets
Aset keuangan diklasifikasi dalam FVTPL, jika aset keuangan dimiliki Financial assets are classified as at FVTPL when the financial asset is
untuk diperdagangkan atau pada saat pengakuan awal ditetapkan either held for trading or it is designated as at FVTPL.
untuk diukur pada FVTPL.
Aset keuangan diklasifikasi sebagai dimiliki untuk diperdagangkan, A financial asset is classified as held for trading if:
jika:
– diperoleh atau dimiliki terutama untuk tujuan dijual kembali – it has been acquired principally for the purpose of selling in the
dalam waktu dekat; near term;
– pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of a portfolio of identified
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara financial instruments that the Group manages together and
bersama dan mempunyai pola ambil untung dalam jangka has a recent actual pattern of short-term profit-taking; or
pendek aktual saat ini; atau
– merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak efektif – it is a derivative that is not designated and effective as a
sebagai instrumen lindung nilai. hedging instrument.
Aset keuangan selain aset keuangan yang dimiliki untuk A financial asset other than a financial asset held for trading may be
diperdagangkan, dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat designated as at FVTPL upon initial recognition if:
pengakuan awal jika:
– penetapan tersebut mengeliminasi atau mengurangi secara – such designation eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan yang measurement or recognition inconsistency that would
dapat timbul; atau otherwise arise; or
– kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau keduanya, – kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau keduanya,
dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar,
sesuai dengan manajemen risiko atau strategi investasi yang sesuai dengan manajemen risiko atau strategi investasi yang
didokumentasikan, dan informasi tentang Grup disediakan didokumentasikan, dan informasi tentang Grup disediakan
secara internal. secara internal.
Aset keuangan FVTPL disajikan sebesar nilai wajar, dengan Financial assets at FVTPL are stated at fair value, with any resultant
keuntungan atau kerugian yang timbul diakui dalam laba rugi. gain or loss recognized in profit or loss. The net gain or loss
Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi recognized in profit or loss incorporates any dividend or interest
mencakup dividen atau bunga yang diperoleh dari aset keuangan. earned on the financial asset.
Investasi dimiliki hingga jatuh tempo Held-to-maturity investments
Grup mempunyai wesel tagih yang dikeluarkan oleh entitas asosiasi The Group has a note receivable issued by an associate which is
yang diklasifikasikan sebagai dimiliki hingga jatuh tempo karena Grup classified as held to maturity as the Group has a positive intent and
memiliki intensi positif dan kemampuan untuk memiliki wesel tersebut ability to hold the notes to maturity. Subsequent to initial recognition,
hingga jatuh tempo. Setelah pengakuan awal, wesel tagih diukur pada note receivable are measured at amortized cost using the effective
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku interest method less impairment.
bunga efektif dikurangi penurunan nilai.
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas dan setara kas, kecuali kas, investasi jangka pendek, piutang Cash and cash equivalents, except cash on hand, short-term
pelanggan dan piutang lain-lain dengan pembayaran tetap atau telah investments, trade and other receivables that have fixed or
ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif diklasifikasi determinable payments that are not quoted in an active market are
sebagai “pinjaman yang diberikan dan piutang”, yang diukur pada classified as “loans and receivables”. Loans and receivables are
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku measured at amortized cost using the effective interest method less
bunga efektif dikurangi penurunan nilai. impairment.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif, Interest is recognized by applying the effective interest method,
kecuali piutang lancar dimana pengakuan bunga tidak material. except for short-term receivables when the recognition of interest
would be immaterial.
Aset keuangan tersedia untuk dijual Available-for-sale (AFS) financial assets
Aset keuangan tersedia untuk dijual adalah aset keuangan AFS financial assets are non-derivative financial assets that are either
nonderivatif yang ditetapkan baik sebagai AFS atau yang tidak designated as AFS or are not classified as (a) loans and receivables,
diklasifikasikan sebagai (a) pinjaman yang diberikan dan piutang, (b) (b) held-to-maturity investments or (c) financial assets at fair value
dimiliki hingga jatuh tempo atau (c) aset keuangan pada nilai wajar through profit or loss.
melalui laba rugi (FVTPL).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
28
Page 34
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Obligasi dan saham milik Grup yang tercatat di bursa dan Listed shares and bonds held by the Group that are traded in an
diperdagangkan pada pasar aktif diklasifikasikan sebagai Aset active market are classified as AFS and are stated at fair value at the
keuangan tersedia untuk dijual dan dinyatakan pada nilai wajar pada end of each reporting period.
akhir setiap periode pelaporan.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar Gains and losses arising from changes in fair value are recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi di other comprehensive income and in equity as accumulated in AFS
ekuitas sebagai Revaluasi Investasi, kecuali untuk kerugian Investment Revaluation, with the exception of impairment losses,
penurunan nilai, pendapatan bunga yang dihitung dengan metode interest income calculated using the effective interest method, and
suku bunga efektif dan laba rugi selisih kurs atas aset moneter, yang foreign exchange gains and losses on monetary assets, which are
diakui pada laba rugi. Jika investasi dilepas atau mengalami recognized in profit or loss. Where the investment is disposed of or is
penurunan nilai, akumulasi laba atau rugi yang sebelumnya determined to be impaired, the cumulative gain or loss previously
diakumulasi pada revaluasi investasi direklasifikasi ke laba rugi. accumulated in AFS Investment Revaluation reserve is reclassified to
profit or loss.
Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak tercatat di bursa yang Investments in unlisted equity instruments that are not quoted in an
tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif dan nilai wajarnya tidak dapat active market and whose fair value cannot be reliably measured and
diukur secara andal, serta derivatif yang terkait dengan dan harus derivatives that are linked to and must be settled by delivery of such
diselesaikan melalui penyerahan instrumen ekuitas tersebut unquoted equity investments are also classified as AFS, measured at
diklasifikasikan sebagai Aset keuangan tersedia untuk dijual, diukur cost less impairment.
pada biaya perolehan dikurangi penurunan nilai.
Dividen atas instrumen ekuitas, jika ada, diakui pada laba rugi pada Dividends on AFS equity instruments, if any, are recognized in profit
saat hak Grup untuk memperoleh pembayaran dividen ditetapkan. or loss when the Group’s right to receive the dividends are
established.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, dinilai terhadap indikator Financial assets, other than those at FVTPL, are assessed for
penurunan nilai pada setiap akhir periode pelaporan. Aset keuangan indicators of impairment at the end of each reporting period. Financial
diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai akibat dari assets are considered to be impaired when there is objective evidence
satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset that, as a result of one or more events that occurred after the initial
keuangan, dan peristiwa yang merugikan tersebut berdampak pada recognition of the financial asset, the estimated future cash flows of
estimasi arus kas masa depan atas aset keuangan yang dapat the investment have been affected.
diestimasi secara andal.
Untuk investasi ekuitas yang tercatat dan tidak tercatat di bursa, For all other financial assets, objective evidence of impairment could
penurunan yang signifikan atau jangka panjang dalam nilai wajar dari include:
instrumen ekuitas di bawah biaya perolehannya dianggap sebagai
bukti obyektif terjadinya penurunan nilai.
– kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau pihak – significant financial difficulty of the issuer or counterparty;
peminjam;
– pelanggaran kontrak, seperti terjadinya wanprestasi atau – breach of contract, such as default or delinquency in interest
tunggakan pembayaran pokok atau bunga; or principal payments;
– terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan – it becoming probable that the borrower will enter bankruptcy
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan; atau or financial reorganisation; or
– hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat kesulitan – the disappearance of an active market for that financial asset
keuangan. because of financial difficulties.
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti piutang, aset yang For certain categories of financial assets, such as receivables, assets
tidak akan dievaluasi secara individual akan dievaluasi penurunan that are assessed not to be impaired individually are, in addition,
nilainya secara kolektif. Bukti objektif dari penurunan nilai portofolio assessed for impairment on a collective basis. Objective evidence of
piutang dapat termasuk pengalaman Grup atas tertagihnya piutang di impairment for a portfolio of receivables could include the Group’s
masa lalu, peningkatan keterlambatan penerimaan pembayaran past experiences of collecting payments, an increase in the number of
piutang dari rata-rata periode kredit, dan juga pengamatan atas delayed payments in the portfolio past the average credit period, as
perubahan kondisi ekonomi nasional atau lokal yang berkorelasi well as observable changes in national or local economic conditions
dengan gagal bayar atas piutang. that correlate with default on receivables.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, For financial assets carried at amortized cost, the amount of the
jumlah kerugian penurunan nilai merupakan selisih antara jumlah impairment loss is measured as the difference between the asset’s
tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas masa carrying amount and the present value of estimated future cash flows,
depan yang didiskontokan menggunakan suku bunga efektif awal dari discounted at the financial asset’s original effective interest rate.
aset keuangan.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah For financial assets carried at cost, the amount of the impairment loss
kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah is measured as the difference between the asset’s carrying amount
tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa depan and the present value of the estimated future cash flows discounted at
yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di pasar the current market rate of return for a similar financial asset. Such
untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai tersebut impairment loss will not be reversed in subsequent periods.
tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Jumlah tercatat aset keuangan dikurangi dengan kerugian penurunan The carrying amount of the financial asset is reduced by the
nilai secara langsung atas seluruh aset keuangan, kecuali piutang impairment loss directly for all financial assets with the exception of
yang jumlah tercatatnya dikurangi melalui penggunaan akun receivables, where the carrying amount is reduced through the use of
cadangan piutang. Jika piutang tidak tertagih, piutang tersebut an allowance account. When a receivable is considered uncollectible, it
dihapuskan melalui akun cadangan piutang. Pemulihan kemudian dari is written off against the allowance account. Subsequent recoveries of
jumlah yang sebelumnya telah dihapuskan dikreditkan terhadap akun amounts previously written off are credited against the allowance
cadangan. Perubahan jumlah tercatat akun cadangan piutang diakui account. Changes in the carrying amount of the allowance account are
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Jika Aset keuangan tersedia untuk dijual dianggap menurun nilainya, When an AFS financial asset is considered to be impaired, cumulative
keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya telah diakui gains or losses previously recognized in equity are reclassified to
dalam ekuitas direklasifikasi ke laba rugi. profit or loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
29
Page 35
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kecuali instrumen ekuitas, jika, pada periode berikutnya, jumlah With the exception of AFS equity instruments, if, in a subsequent
kerugian penurunan nilai berkurang dan pengurangan tersebut dapat period, the amount of the impairment loss decreases and the
dikaitkan secara obyektif dengan peristiwa yang terjadi setelah decrease can be related objectively to an event occurring after the
penurunan nilai diakui, kerugian penurunan nilai yang diakui impairment was recognized, the previously recognized impairment
sebelumnya dibalik melalui laba rugi hingga nilai tercatat investasi loss is reversed through profit or loss to the extent that the carrying
pada tanggal pemulihan penurunan nilai, sepanjang nilainya tidak amount of the investment at the date the impairment is reversed does
melebihi biaya perolehan diamortisasi sebelum pengakuan kerugian not exceed what the amortized cost would have been had the
penurunan nilai dilakukan. impairment not been recognized.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah For financial assets carried at cost, the amount of the impairment loss
kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah is measured as the difference between the asset’s carrying amount
tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa depan and the present value of the estimated future cash flows discounted at
yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di pasar the current market rate of return for a similar financial asset. Such
untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai tersebut impairment loss will not be reversed in subsequent periods.
tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Dalam hal efek ekuitas, kerugian penurunan nilai yang sebelumnya In respect of AFS equity investments, impairment losses previously
diakui dalam laba rugi tidak boleh dibalik melalui laba rugi. Setiap recognized in profit or loss are not reversed through profit or loss. Any
kenaikan nilai wajar setelah penurunan nilai diakui secara langsung ke increase in fair value subsequent to an impairment loss is recognized
penghasilan komprehensif lain. Sehubungan dengan efek utang AFS, directly in other comprehensive income. In respect of AFS debt
kerugian penurunan nilai dibalik melalui laba rugi jika kenaikan nilai securities, impairment losses are subsequently reversed through profit
wajar investasi dapat dikaitkan secara obyektif dengan peristiwa yang or loss if an increase in the fair value of the investment can be
terjadi setelah pengakuan kerugian penurunan nilai. objectively related to an event occurring after the recognition of the
impairment loss.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya jika The Group derecognizes a financial asset only when the contractual
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan rights to the cash flows from the asset expire, or when it transfers the
berakhir, atau Grup mentransfer aset keuangan dan secara financial asset and substantially all the risks and rewards of ownership
substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan of the asset to another entity.
aset kepada entitas lain.
Jika Grup tidak mentransfer serta tidak memiliki secara substansial If the Group neither transfers nor retains substantially all the risks
atas seluruh risiko dan manfaat kepemilikan serta masih and rewards of ownership and continues to control the transferred
mengendalikan aset yang ditransfer, maka Grup mengakui asset, the Group recognizes its retained interest in the asset and an
keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan liabilitas associated liability for amounts it may have to pay. If the Group
terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika Grup retains substantially all the risks and rewards of ownership of a
memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan transferred financial asset, the Group continues to recognize the
aset keuangan yang ditransfer, Grup masih mengakui aset keuangan financial asset and also recognizes a collateralised borrowing for the
dan juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang proceeds received.
diterima.
Penghentian pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, selisih On derecognition of financial asset in its entirety, the difference
antara jumlah tercatat aset dan jumlah pembayaran dan piutang yang between the asset’s carrying amount and the sum of the consideration
diterima dan keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah diakui received and receivable and the cumulative gain or loss that had been
dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas recognized in other comprehensive income and accumulated in equity
diakui dalam laba rugi. is recognized in profit or loss.
Penghentian pengakuan aset keuangan terhadap satu bagian saja On derecognition of financial asset other than its entirety (e.g., when
(misalnya ketika Grup masih memiliki hak untuk membeli kembali the Group retains an option to repurchase part of a transferred asset),
bagian aset yang ditransfer), Grup mengalokasikan jumlah tercatat the Group allocates the previous carrying amount of the financial
sebelumnya dari aset keuangan tersebut pada bagian yang tetap asset between the part it continues to recognize under continuing
diakui berdasarkan keterlibatan berkelanjutan, dan bagian yang tidak involvement, and the part it no longer recognizes on the basis of the
lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatif dari kedua bagian tersebut relative fair values of those parts on the date of the transfer. The
pada tanggal transfer. Selisih antara jumlah tercatat yang difference between the carrying amount allocated to the part that is
dialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari no longer recognized and the sum of the consideration received for
pembayaran yang diterima untuk bagian yang yang tidak lagi diakui the part no longer recognized and any cumulative gain or loss
dan setiap keuntungan atau kerugian kumulatif yang dialokasikan allocated to it that had been recognized in other comprehensive
pada bagian yang tidak lagi diakui tersebut yang sebelumnya telah income is recognized in profit or loss. A cumulative gain or loss that
diakui dalam penghasilan komprehensif lain diakui pada laba rugi. had been recognized in other comprehensive income is allocated
Keuntungan dan kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam between the part that continues to be recognized and the part that is
penghasilan komprehensif lain dialokasikan pada bagian yang tetap no longer recognized on the basis of the relative fair values of those
diakui dan bagian yang dihentikan pengakuannya, berdasarkan nilai parts.
wajar relatif kedua bagian tersebut.
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya diukur secara All recognized financial assets are measured subsequently in their
keseluruhan pada biaya perolehan yang diamortisasi atau nilai wajar, entirety at either amortized cost or fair value, depending on the
tergantung pada klasifikasi aset keuangan tersebut. classification of the financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut selanjutnya Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
diukur pada biaya perolehan diamortisasi: measured at amortized cost:
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan objective is to hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari pembayaran specified dates to cash flows that are solely payments of
pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok terutang. principal and interest (SPPI) on the principal amount
outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai FVTPL. All other financial assets are subsequently measured at FVTPL.
i. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas i. Financial Liabilities and Equity Instruments
Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
30
Page 36
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Instrumen liabilitas dan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup Debt and equity instruments issued by the Group are classified as
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan atau ekuitas sesuai dengan either financial liabilities or as equity in accordance with the substance
substansi perjanjian kontraktual dan definisi liabilitas keuangan dan of the contractual arrangements entered into and the definitions of a
instrumen ekuitas. financial liability and an equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah An equity instrument is any contract that evidences a residual interest
kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah in the assets of an entity after deducting all of its liabilities. Equity
tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa depan instruments issued by the Group are recorded at the proceeds
yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di pasar received, net of direct issue costs.
untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai tersebut
tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan Grup diklasifikasikan sebagai FVTPL atau pada Financial liabilities of the Group are classified as financial liabilities or
biaya perolehan diamortisasi. “at amortized cost”.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL pada saat liabilitas Financial liabilities are classified as at FVTPL when the financial liability
keuangan dimiliki untuk diperdagangkan atau ditetapkan pada FVTPL. is either held for trading or it is designated as at FVTPL.
Liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan jika: A financial liability is classified as held for trading if:
– diperoleh terutama untuk tujuan dibeli kembali dalam waktu – it has been acquired principally for the purpose of repurchasing
dekat; in the near term;
– pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of an identified portfolio of
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara financial instruments that the Group manages together and
bersama dan terdapat bukti mengenai pola ambil untung has a recent actual pattern of short-term profit-taking; or
dalam jangka pendek aktual saat ini; atau
– merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak efektif – it is a derivative that is not designated and effective as a
sebagai instrumen lindung nilai. hedging instrument.
Liabilitas keuangan selain liabilitas keuangan yang diperdagangkan A financial liability other than a financial liability held for trading may
dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat pengakuan awal jika: be designated as at FVTPL upon initial recognition if:
– mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan inkonsistensi – such designation eliminates or significantly reduces a
pengukuran dan pengakuan yang dapat timbul; measurement or recognition inconsistency that would
otherwise arise;
– liabilitas keuangan Grup membentuk bagian dari kelompok – the financial liability forms part of a Group of financial assets
aset keuangan, liabilitas keuangan atau keduanya dikelola dan or financial liabilities or both which is managed and its
kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai dengan performance is evaluated on a fair value basis in accordance
manajemen risiko atau strategi investasi yang with a documented risk management or investment strategy,
didokumentasikan dan informasi tentang kelompok tersebut and information about the grouping is provided internally on
disediakan secara internal; atau that basis; or
– merupakan bagian kontrak yang mengandung satu atau lebih – It forms part of a contract containing one or more embedded
derivatif melekat, dan PSAK 239 atau PSAK 109 mengizinkan derivatives, and PSAK 239 or PSAK 109 permits the entire
seluruh kontrak gabungan ditetapkan sebagai FVTPL. combined contract (asset or liability) to be designated as at
FVTPL.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan pada FVTPL Subsequent measurement of financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar, dengan Financial liabilities at FVTPL are measured at fair value, with any gains
keuntungan atau kerugian yang timbul atas perubahan nilai wajar or losses arising on changes in fair value recognized in profit or loss to
diakui dalam laporan laba rugi sepanjang hal tersebut tidak menjadi the extent that they are not part of a designated hedging relationship.
bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan. Keuntungan atau The net gain or loss recognized in profit or loss incorporates any
kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi menggabungkan setiap interest paid on the financial liability and is included in the “other
bunga yang dibayarkan atas liabilitas keuangan dalam “laporan laba gains and losses” (Notes 49 and 50) in profit or loss.
dan rugi lainnya” (Catatan 49 dan 50) dalam laporan laba rugi.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan pada FVTPL, However, for financial liabilities that are designated as at FVTPL, the
jumlah perubahan nilai wajar liabilitas keuangan yang dapat amount of change in the fair value of the financial liability that is
diatribusikan pada perubahan risiko kredit liabilitas diakui dalam attributable to changes in the credit risk of that liability is recognized
penghasilan komprehensif lain, kecuali jika pengakuan dampak risiko in other comprehensive income, unless the recognition of the effects
kredit di penghasilan komprehensif lain akan menciptakan atau of changes in the liability’s credit risk in other comprehensive income
memperbesar inkonsistensi akuntansi dalam laba rugi. Sisa would create or enlarge an accounting mismatch in profit or loss. The
perubahan dari nilai wajar atas liabilitas diakui dalam laba rugi. remaining amount of change in the fair value of liability is recognized
Perubahan nilai wajar yang dapat diatribusikan pada risiko kredit in profit or loss. Changes in fair value attributable to a financial
liabilitas keuangan yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain liability’s credit risk that are recognized in other comprehensive
tidak akan direklasifikasi ke laba rugi; sebaliknya, perubahan tersebut income are not subsequently reclassified to profit or loss; instead,
dipindahkan ke saldo laba pada saat penghentian pengakuan liabilitas they are transferred to retained earnings upon derecognition of the
keuangan. financial liability.
Keuntungan atau kerugian dari kontrak jaminan keuangan yang Gains or losses on financial guarantee contracts issued by the Group
diterbitkan oleh Grup yang ditetapkan oleh Grup sebagai FVTPL diakui that are designated by the Group as at FVTPL are recognized in profit
dalam laba rugi. or loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
31
Page 37
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial liabilities at amortized cost
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan 1) imbalan kontinjen dari Financial liabilities that are not 1) contingent consideration of an
pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk acquirer in a business combination, 2) held-for-trading, or 3)
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai FVTPL, selanjutnya designated as at FVTPL, are subsequently measured at amortized cost
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan using the effective interest method.
metode suku bunga efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk The effective interest method is a method of calculating the amortized
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan dan cost of a financial liability and of allocating interest expense over the
metode untuk mengalokasikan biaya bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat discounts estimated future cash payments (including all fees and
mendiskontokan estimasi pembayaran kas masa depan (mencakup points paid or received that form an integral part of the effective
seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh interest rate, transaction costs and other premiums or discounts)
para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian yang tak through the expected life of the financial liability, or (where
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan appropriate) a shorter period to the net carrying amount on initial
diskonto lainnya) selama perkiraan umur liabilitas keuangan, atau recognition.
(jika lebih tepat) digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan pada saat
pengakuan awal.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang asing dan diukur pada For financial liabilities that are denominated in a foreign currency and
biaya perolehan diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan, are measured at amortized cost as at each reporting date, the foreign
keuntungan atau kerugian kurs mata uang asing ditentukan exchange gains and losses are determined based on the amortized
berdasarkan biaya perolehan diamortisasi dari instrumen. Keuntungan cost of the instruments. These foreign exchange gains and losses are
atau kerugian kurs mata uang asing diakui dalam laba rugi untuk recognized in profit or loss for financial liabilities that are not part of a
liabilitas keuangan yang tidak merupakan bagian dari hubungan designated hedging relationship. For those which are designated as a
lindung nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan sebagai instrumen hedging instrument for a hedge of foreign currency risk, foreign
lindung nilai untuk lindung nilai atas risiko mata uang asing, exchange gains and losses are recognized in other comprehensive
keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui dalam penghasilan income and accumulated in a separate component of equity.
komprehensif lain dan diakumulasikan dalam komponen ekuitas yang
terpisah.
Nilai wajar liabilitas keuangan dalam mata uang asing ditentukan The fair value of financial liabilities denominated in a foreign currency
dalam mata uang asing tersebut dan dijabarkan pada kurs yang is determined in that foreign currency and translated at the spot rate
berlaku pada akhir periode pelaporan. Untuk liabilitas keuangan yang at the end of the reporting period. For financial liabilities that are
diukur pada FVTPL, komponen nilai tukar mata uang asing merupakan measured as at FVTPL, the foreign exchange component forms part of
bagian dari keuntungan atau kerugian nilai wajar dan diakui dalam the fair value gains or losses and is recognized in profit or loss for
laba rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak merupakan bagian dari financial liabilities that are not part of a designated hedging
hubungan lindung nilai ditetapkan. relationship.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya The Group derecognizes financial liabilities when, and only when, the
jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. Group’s obligations are discharged, cancelled or have expired. The
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan difference between the carrying amount of the financial liability
pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan utang diakui dalam derecognized and the consideration paid and payable is recognized in
laba rugi. profit or loss.
Saling hapus antar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Netting of Financial Assets and Financial Liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan nilai Financial assets and financial liabilities are offset and the net amount
netonya disajikan dalam laporan poisisi keuangan jika grup tersebut presented in the statement of financial position when the group has a
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan legally enforceable right to set off the recognized amounts; and
saling hapus atas jumlah yang telah diakui; dan berintensi untuk intends either to settle on a net basis, or to realise the asset and
menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan settle the liability simultaneously. A right to set-off must be available
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus dapat today rather than being contingent on a future event and must be
ada pada saat ini dari pada bersifat kontinjen atas terjadinya suatu exercisable by any of the counterparties, both in the normal course of
peristiwa di masa depan dan harus dieksekusi oleh pihak lawan, baik business and in the event of default, insolvency or bankruptcy.
dalam situasi bisnis normal dan dalam peristiwa gagal bayar,
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan.
j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari kas, For cash flow presentation purposes, cash and cash equivalents
bank dan semua investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan consist of cash on hand and in banks and all unrestricted investments
atau kurang dari tanggal perolehannya dan yang tidak dijaminkan with maturities of three months or less from the date of placement.
serta tidak dibatasi penggunaannya.
k. Investasi pada entitas asosiasi dan Ventura Bersama k. Investments in Associates and Joint Ventures
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup mempunyai An associate is an entity over which the Group has significant
pengaruh yang signifikan. Pengaruh signifikan adalah kekuasaan influence. Significant influence is the power to participate in the
untuk berpartipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan financial and operating policy decisions of the investee but is not
operasional investee tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan control or joint control over those policies.
bersama atas kebijakan tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama di mana para pihak A joint venture is a joint arrangement whereby the parties that have
yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak joint control of the arrangements have rights to the net assets of the
atas aset neto dari pengaturan tersebut. Pengendalian bersama joint arrangement. Joint control is the contractually agreed sharing of
adalah persetujuan kontraktual untuk berbagi pengendalian atas control of an arrangement, which exists only when decisions about the
suatu pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan tentang aktivitas relevant activities require unanimous consent of the parties sharing
relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat dari seluruh control.
pihak yang berbagi pengendalian.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
32
Page 38
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas asosiasi atau ventura The results of operations and assets and liabilities of associates or
bersama dicatat dalam laporan keuangan konsolidasian dengan joint ventures are incorporated in these consolidated financial
menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika investasi diklasifikasikan statements using the equity method of accounting, except when the
sebagai dimiliki untuk dijual, sesuai dengan PSAK 105, Aset Tidak investment is classified as held for sale, in which case, it is accounted
Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan. for in accordance with PSAK 105, Non-current Assets Held for Sale
Dengan metode ekuitas, investasi pada entitas asosiasi atau ventura and Discontinued Operations. Under the equity method, an
bersama diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian sebesar investment in an associate or a joint venture is initially recognized in
biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk perubahan dalam the consolidated statement of financial position at cost and adjusted
bagian kepemilikan Grup atas laba rugi dan penghasilan komprehensif thereafter to recognize the Group’s share of the profit or loss and
lain dari entitas asosiasi atau ventura bersama yang terjadi setelah other comprehensive income of the associate or joint venture. When
perolehan. Ketika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi atau the Group’s share of losses of an associate or a joint venture exceeds
ventura bersama melebihi kepentingan Grup pada entitas asosiasi the Group’s interest in that associate or joint venture (which includes
atau ventura bersama (yang mencakup semua kepentingan jangka any long-term interests that, in substance, form part of the Group’s
panjang, yang secara substansi, membentuk bagian dari investasi net investment in the associate or joint venture) the Group
bersih Grup dalam entitas asosiasi atau ventura bersama), Grup discontinues recognizing it’s share of further losses. Additional losses
menghentikan pengakuan bagiannya atas kerugian selanjutnya. are recognized only to the extent that the Group has incurred legal or
Kerugian selanjutnya diakui hanya apabila Grup mempunyai constructive obligations or made payments on behalf of the associate
kewajiban bersifat hukum atau konstruktif atau melakukan or joint venture.
pembayaran atas nama entitas asosiasi atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat dengan An investment in an associate or a joint venture is accounted for using
menggunakan metode ekuitas sejak tanggal saat investee menjadi the equity method from the date on which the investee becomes an
entitas asosiasi atau ventura bersama. Setiap kelebihan biaya associate or a joint venture. Any excess of the cost of acquisition over
perolehan investasi atas bagian Grup atas nilai wajar bersih dari aset the Group’s share of the net fair value of identifiable assets and
yang teridentifikasi dan liabilitas dari entitas asosiasi atau ventura liabilities of the associate or a joint venture recognized at the date of
bersama yang diakui pada tanggal akuisisi, diakui sebagai goodwill. acquisition, is recognized as goodwill, which is included within the
Goodwill termasuk dalam jumlah tercatat investasi, dan diuji carrying amount of the investment. Any excess of the Group’s share
penurunan nilainya sebagai bagian dari investasi. Setiap kelebihan of the net fair value of the identifiable assets and liabilities over the
kepemilikan Grup dari nilai wajar bersih aset yang teridentifikasi dan cost of acquisition, after reassessment, is recognized immediately in
liabilitas atas biaya perolehan investasi, sesudah pengujian kembali profit or loss in the period in which the investment is acquired.
segera diakui di dalam laba rugi pada periode diperolehnya
investasinya.
Persyaratan dalam PSAK 236 Penurunan Nilai Aset (“PSAK 236”), The requirements of PSAK 236 Impairment of Assets (“PSAK 236”),
diterapkan untuk menentukan apakah perlu untuk mengakui setiap are applied to determine whether it is necessary to recognize any
penurunan nilai sehubungan dengan investasi pada entitas asosiasi impairment loss with respect to the Group’s investment in an
atau ventura bersama. Bila diperlukan, jumlah tercatat investasi associate or a joint venture. When necessary, the entire carrying
(termasuk Goodwill) diuji penurunan nilai sesuai dengan PSAK 236, amount of the investment (including Goodwill) is tested for
sebagai suatu aset tunggal dengan membandingkan antara jumlah impairment in accordance with PSAK 236, as a single asset by
terpulihkan (mana yang lebih tinggi antara nilai pakai dan nilai wajar comparing its recoverable amount (higher of value in use and fair
dikurangi biaya pelepasan) dengan jumlah tercatatnya. Rugi value less costs to sell) with its carrying amount. Any impairment loss
penurunan nilai diakui langsung pada nilai tercatat investasi. Setiap recognized forms part of the carrying amount of the investment. Any
pembalikan dari penurunan nilai diakui sesuai dengan PSAK 236 reversal of that impairment loss is recognized in accordance with
sepanjang jumlah terpulihkan dari investasi tersebut kemudian PSAK 236 to the extent that the recoverable amount of the
meningkat. investment subsequently increases.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal saat The Group discontinues the use of the equity method from the date
investasinya berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi atau when the investment ceases to be an associate or a joint venture, or
ventura bersama atau ketika investasi diklasifikasi sebagai dimiliki when the investment is classified as held for sale. When the Group
untuk dijual. Ketika Grup mempertahankan kepemilikan dalam entitas retains an interest in the former associate or joint venture and the
yang sebelumnya merupakan entitas asosiasi atau ventura bersama retained interest is a financial asset, the Group easures any retained
dan sisa investasi tersebut merupakan aset keuangan, Grup investment at fair value at that date and the fair value is regarded as
mengukur setiap sisa investasi pada nilai wajar pada tanggal tersebut its fair value on initial recognition in accordance with PSAK 109. The
dan nilai wajar tersebut dianggap sebagai nilai wajar pada saat difference between the carrying amount of the associate or joint
pengakuan awal sesuai dengan PSAK 109. Selisih antara jumlah venture at the date the equity method was iscontinued, and the fair
tercatat pada asosiasi atau ventura bersama pada tanggal metode value of any retained interest and any proceeds from disposing of a
ekuitas dihentikan, dan nilai wajar dari setiap bunga yang ditahan dan part of interest in the associate or joint venture is included in the
hasilkan dari pelepasan sebagian kepentingan dalam asosiasi atau determination of the gain or loss on disposal of the associate or joint
ventura bersama termasuk dalam penentuan keuntungan atau venture.
kerugian pada pelepasan asosiasi atau ventura bersama.
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah In addition, the Group accounts for all amounts previously recognized
diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan in other comprehensive income in relation to that associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama tersebut dengan menggunakan venture on the same basis as would be required if that associate or
dasar perlakuan yang sama dengan yang disyaratkan jika entitas joint venture had directly disposed of the related assets or liabilities.
asosiasi atau ventura bersama telah melepaskan secara langsung aset Therefore, if a gain or loss previously recognized in other
dan liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang diakui dalam comprehensive income by that associate or joint venture would be
penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan entitas asosiasi reclassified to profit or loss on the disposal of the related assets or
atau ventura bersama direklasifikasi ke laba rugi (sebagai liabilities, the Group reclassifies the gain or loss from equity to profit
penyesuaian reklasifikasi) pada saat penghentian metode ekuitas. or loss (as a reclassification adjustment) when the equity method is
discontinued.
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika investasi pada The Group continues to use the equity method when an investment in
entitas asosiasi menjadi investasi pada ventura bersama atau an associate becomes an investment in a joint venture or an
investasi pada ventura bersama menjadi investasi pada entitas investment in a joint venture becomes an investmet in an associate.
asosiasi. Tidak terdapat pengukuran kembali ke nilai wajar pada saat There is no remeasurement to fair value upon such changes in
perubahan kepentingan. ownership interests.
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada entitas asosiasi atau When the group reduces its ownership interest in an associate or a
ventura bersama tetapi Grup tetap menerapkan metode ekuitas, Grup joint venture but the Group continues to use the equity method, the
mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan atau kerugian yang Group reclassifies to profit or loss the proportion of the gain or loss
telah diakui sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain yang that had previously been recognized in other comprehensive income
terkait dengan pengurangan bagian kepemilikan (jika keuntungan relating to that reduction in ownership interest (if that gain or loss
atau kerugian tersebut akan direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan would be reclassified to profit or loss on the disposal of the related
aset atau liabilitas yang terkait). assets or liabilities).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
33
Page 39
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas asosiasi atau ventura When a group entity transacts with an associate or a joint venture,
bersama, keuntungan dan kerugian yang timbul dari transaksi dengan profits and losses resulting from the transactions with the associate or
entitas asosiasi atau ventura bersama diakui dalam laporan keuangan joint venture are recognized in the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup hanya sepanjang kepemilikan dalam entitas statements only to the extent of its interest in the associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang tidak terkait dengan Grup. venture that are not related to the Group.
Grup menerapkan PSAK 109, termasuk persyaratan penurunan nilai, The Group applies PSAK 109, including the impairment requirements,
untuk kepentingan jangka panjang dalam entitas asosiasi atau to long-term interests in an associate or joint venture to which the
ventura bersama ketika metode ekuitas tidak diterapkan dan yang equity method is not applied and which form part of the net
merupakan bagian dari investasi bersih pada investee. investment in the investee.
Selanjutnya, dalam menerapkan PSAK 109 untuk kepentingan jangka Furthermore, in applying PSAK 109 to long-term interests, the Group
panjang, Grup tidak memperhitungkan penyesuaian nilai tercatat does not take into account adjustments to their carrying amount
yang disyaratkan oleh PSAK 228 (yaitu, penyesuaian nilai tercatat required by PSAK 228 (i.e. adjustments to the carrying amount of
kepentingan jangka panjang yang timbul dari alokasi kerugian long-term interests arising from the allocation of losses of the
investee atau penilaian penurunan nilai berdasarkan PSAK 228). investee or assessment of impairment in accordance with PSAK 228).
l. Kepemilikan dalam Operasi Bersama l. Ownership in Joint Operation
Operasi bersama adalah pengaturan bersama dimana para pihak yang A joint operation is a joint arrangement whereby the parties that have
memiliki pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak atas joint control of the arrangement have rights to the assets, and
aset dan kewajiban terhadap liabilitas terkait dengan pengaturan obligations for the liabilities, relating to the arrangement. Joint control
tersebut. Pengendalian bersama adalah persetujuan kontraktual untuk is the contractually agreed sharing of control of an arrangements,
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada hanya ketika which exists only when decisions about the relevant activities require
keputusan mengenai aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing control.
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint operations,
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal berikut the Group as a joint operator recognizes in relation to its interest in a
terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama: joint operation:
– Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang dimiliki – Its assets, including its share of any assets held jointly;
bersama;
– Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas yang terjadi – Its liabilities, including its share of any liabilities incurred
bersama; jointly;
– Pendapatan dari penjualan bagiannya atas ouput yang – Its revenue from the sale of its share of the output arising
dihasilkan dari operasi bersama; from the joint operation;
– Bagiannya atas pendapatan dari penjualan output oleh operasi – Its revenue from the sale of its share of the output arising
bersama; dan from the joint operation; and
– Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban yang terjadi – Its expenses, including its share of any expenses incurred
secara bersama. jointly.
Grup mencatat aset, liabilitas, pendapatan dan beban terkait dengan The Group accounts for the assets, liabilities, revenues and expenses
kepemilikannya dalam operasi bersama sesuai dengan PSAK yang relating to its interest in a joint operation in accordance with the
berlaku untuk aset, liabilitas, pendapatan dan beban tersebut. PSAKs applicable to the particular assets, liabilities, revenues and
expenses.
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint operations,
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal berikut the Group as a joint operator recognizes in relation to its interest in a
terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama: joint operation:
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan operasi bersama di When a group entity transacts with a joint operation in which a group
mana entitas grup tersebut bertindak sebagai salah satu operator entity is a joint operator (such as a purchase of assets), the Group
bersamanya (seperti pembelian aset), Grup tidak mengakui bagian does not recognize its share of the gains and losses until it resells
keuntungan dan kerugiannya sampai Grup menjual kembali aset those assets to a third party.
tersebut kepada pihak ketiga.
m. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja m. Gross Receivables from Project Owners
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang Receivables of construction contracts in progress are recognized gross
dilakukan untuk pemberi kerja, namun pekerjaan yang dilakukan receivable from project owners. They are presented as the differences
masih dalam pelaksanaan dicatat sebagai tagihan bruto kepada between actual cost incurred and added with recognized profit,
pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan sebesar selisih antara biaya deducted with recognized loss and progress billings.
yang terjadi, ditambah laba yang diakui, dikurangi jumlah kerugian
yang diakui dan termin.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui sebagai pendapatan Gross receivables from project owners are recognized as income
sesuai dengan metode persentase penyelesaian yang dinyatakan based on percentage completion method which are stated in an official
dalam berita acara progress fisik pekerjaan (laporan prestasi proyek) report of work physical progress (project performance report) the bills
yang belum diterbitkan faktur karena perbedaan antara tanggal berita are not yet issued due to differences between date of physical
acara prestasi phisik dengan pengajuan penagihan pada tanggal progress report and date of billing at the statement of financial
laporan posisi keuangan. position date.
n. Persediaan n. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai Inventories are stated at cost or net realizable value, whichever is
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan lower. Cost is determined using the weighted average method. Net
dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi bersih merupakan realizable value represents the estimated selling price for inventories
estimasi harga jual dari persediaan dikurangi seluruh biaya less all estimated costs of completion and costs necessary to make
penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan untuk penjualan. the sale.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
34
Page 40
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persediaan Bahan untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan bahan untuk konstruksi, Materials purchased for construction projects are recorded as project's
setiap pengambilan bahan (Bon Pemakaian Bahan) dicatat sebagai material inventories, each use of material (with Material Consumption
biaya bahan pada periode yang bersangkutan dengan menggunakan Voucher) are recorded as project's material expenses for the relevant
metode harga rata-rata bergerak. Setiap akhir periode setelah period using moving average method. At end of period and after
dilakukan stock opname persediaan, diadakan penyesuaian bila inventory taking, adjustment were made for any difference between
terjadi selisih antara nilai buku dan phisik. inventory records and physical existence.
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi Materials purchased which include food, beverage and supplies are
bersih, mana yang lebih rendah. presented at the lower of cost or net realizable value.
Persediaan Hotel Hotel Inventory
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi Materials purchased issued by the cost or net realizable value, which
bersih, mana yang lebih rendah (the lower of cost or net realizable are is lower (the lower of cost or net realizable value) that consist of
value) yang terdiri dari makanan, minuman dan perlengkapan. food, beverage, and supplier.
Persediaan Realti Real Estate Inventory
Persediaan real estat terdiri dari persediaan rumah jadi, bangunan Real estate inventories include houses, buildings under construction,
dalam konstruksi, kavling siap bangun dan tanah sedang land sites ready for construction and lands under development.
dikembangkan.
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek Costs directly related to construction of projects, including cost of
termasuk biaya pinjaman dikapitalisasi ke proyek yang sedang borrowings during construction are capitalized to projects under
dikembangkan. construction.
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah yang belum Land not yet developed consists of land that has not been developed
dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai yet and is stated at cost or net realizable value, whichever is lower.
realisasi bersih mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah yang The cost of land not yet developed consists of predevelopment costs
belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan and cost of the land. The cost of land not yet developed is transferred
tanah. Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang sedang to the land under development account when the development of the
dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan dimulai atau land has started or is transferred to the buildings under construction
dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah account when the land is ready for development.
tersebut siap dibangun.
Persediaan Minyak dan Gas Bumi Materials Inventory for Construction
Persediaan minyak mentah, bahan kimia dan produk petroleum Inventories of crude oil, chemicals and other petroleum products,
lainnya, suku cadang dan perlengkapan untuk operasi dinyatakan spare parts and equipment for operations are stated at cost or net
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih realizable value, whichever is lower. Cost is determined using the
rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode weighted average method or average method. The net realizable
rata-rata tertimbang atau metode rata-rata. Nilai realisasi neto adalah value is a reasonable estimate of the selling price in the normal
estimasi harga jual yang wajar di dalam proses usaha normal setelah business process after deducting the estimated cost of completion and
dikurangi dengan estimasi biaya untuk menyelesaikan dan estimasi the estimated cost of its sales.
biaya penjualannya yang diperlukan.
Cadangan untuk penurunan nilai keusangan persediaan ditentukan Reserves for impairment of inventory obsolescence are determined
berdasarkan penelaahan terhadap keadaan masing-masing based on a review of the condition of each inventory at the end of the
persediaan pada akhir periode/tahun. period/year.
o. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan Operasi o. Non-current Assets Held for Sale and Discontinued
yang Dihentikan Operations
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasi sebagai yang Non-current assets (or disposal groups) classified as held for sale are
dimiliki untuk dijual diukur pada nilai yang lebih rendah antara jumlah measured at the lower of their carrying amount and fair value less
tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi biaya untuk menjual. cost to sell.
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau kelompok lepasan) Non-current assets (or disposal groups) are classified as held for sale
diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual jika jumlah tercatatnya akan if their carrying amount will be recovered principally through a sale
dipulihkan terutama melalui transaksi penjualan dari pada melalui transaction rather than through continuing use. This condition is
pemakaian berlanjut. Kondisi ini dianggap terpenuhi hanya ketika aset regarded as met only when the asset (or disposal group) is available
(atau kelompok lepasan) berada dalam keadaan segera dapat dijual for immediate sale in its present condition subject only to terms that
dengan syarat-syarat yang biasa dan umum yang diperlukan dalam are usual and customary for sales of such asset (or disposal group)
penjualan aset (atau kelompok lepasan) tersebut dan penjualannya and its sale is highly probable. Management must be committed to the
harus sangat mungkin terjadi. Manajemen harus memiliki komitmen sale, which should be expected to qualify for recognition as a
untuk menjual dan penjualan diharapkan untuk diselesaikan dalam completed sale within one year from the date of classification.
waktu satu tahun sejak tanggal klasifikasi.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui atas penurunan An impairment loss is recognized for any initial or subsequent
nilai aset (atau kelompok lepasan) ke nilai wajar dikurangi dengan write-down of the asset (or disposal Group) to fair value less costs to
biaya untuk menjual aset. Keuntungan diakui atas peningkatan nilai sell. A gain is recognized for any subsequent increases in fair value
wajar dikurangi biaya untuk menjual aset (atau kelompok lepasan), less costs to sell of an asset (or disposal Group), but not in excess of
tetapi tidak boleh melebihi akumulasi rugi penurunan nilai yang telah any cumulative impairment loss previously recognized. A gain or loss
diakui sebelumnya. Keuntungan atau kerugian yang sebelumnya tidak not previously recognized by the date of the sale of the non-current
diakui pada tanggal penjualan aset tidak lancar (atau kelompok asset (or disposal Group) is recognized at the date of derecognition.
lepasan) diakui pada tanggal penghentian pengakuan.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual Non-current assets classified as held for sale and the assets of a
dan aset dalam kelompok lepasan yang dimiliki untuk dijual disajikan disposal Group classified as held for sale are presented separately
secara terpisah dari aset lainnya dalam laporan posisi keuangan from the other assets in the consolidated statement of financial
konsolidasian. Liabilitas dalam kelompok lepasan yang diklasifikasikan position. The liabilities of a disposal Group classified as held for sale
sebagai dimiliki untuk dijual disajikan secara terpisah dari liabilitas are presented separately from other liabilities in the consolidated
lainnya dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
35
Page 41
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
p. Properti Investasi p. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian Investment properties are properties (land or a building – or part of a
dari suatu bangunan atau keduanya) untuk menghasilkan rental atau building – or both) held to earn rentals or for capital appreciation or
untuk kenaikan nilai atau keduanya. both.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya perolehan dan Investment properties are recorded initially at cost and subsequent to
selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi dinilai dengan initial recognition, investment properties are measured at fair value.
menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains and losses arising from changes in fair value are recognized in
perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi pada saat terjadinya. profit or loss in the period in which they arise.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau Investment properties shall be derecognized upon disposal or when
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat the investment property is permanently withdrawn from use and no
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. future economic benefits are expected from its disposal. Any gain or
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan loss arising on derecognition of the property (calculated as the
properti investasi ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan difference between the net disposal proceeds and the carrying amount
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode of the asset) is included in profit or loss in the period in which the
terjadinya penghentian atau pelepasan. property is derecognized.
Sampai dengan tanggal properti yang digunakan pemilik menjadi Up to the date on which the owner-occupied property becomes an
properti investasi yang dicatat pada nilai wajar, entitas mendepresiasi investment property carried at fair value, the entity depreciates the
properti (atau aset hak-guna) dan mengakui rugi penurunan nilai property (or right-of-use asset) and recognizes any impairment loss
yang terjadi. Entitas memperlakukan setiap perbedaan antara jumlah that occurs. The entity treats any difference between the carrying
tercatat properti berdasarkan PSAK 16: Aset Tetap atau PSAK 116: amount of the property in accordance with PSAK 16: Property, Plant
Sewa dan nilai wajarnya pada tanggal tersebut dengan cara yang and Equipment or PSAK 116: Leases and its fair value at that date in
sama sebagaimana revaluasi sesuai dengan PSAK 116. Dengan kata the same manner as a revaluation in accordance with PSAK 116. In
lain: other words:
a. setiap penurunan dalam jumlah tercatat properti diakui dalam a. any decrease in the carrying amount of a property is recognised
laba rugi. Akan tetapi, jika terdapat surplus revaluasi yang terkait in profit or loss. However, if there is a revaluation surplus relating
dengan properti tersebut, maka penurunan tersebut diakui dalam to that property, the decrease is recognised in other
penghasilan komprehensif lain dan mengurangi surplus revaluasi comprehensive income and reduces the revaluation surplus in
dalam ekuitas. equity.
b. setiap kenaikan dalam jumlah tercatat diperlakukan sebagai b. any increase in the carrying amount is treated as follows:
berikut: i. if the increase reverses a previously recognised impairment
i. jika kenaikan tersebut membalik rugi penurunan nilai yang loss for the property, the increase is recognised in profit or
telah diakui sebelumnya atas properti tersebut, maka loss. The amount recognised in profit or loss does not exceed
kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi. Jumlah yang the amount required to restore the carrying amount to the
diakui dalam laba rugi tidak melebihi jumlah yang diperlukan amount that would have been determined (after
untuk mengembalikan jumlah tercatat ke jumlah tercatat depreciation) had no impairment loss been recognised;
yang seharusnya ditentukan (setelah depresiasi) seandainya ii. any portion of the increase is recognised in other
tidak ada pengakuan rugi penurunan nilai; comprehensive income and increases the revaluation surplus
ii. setiap bagian kenaikan diakui dalam penghasilan in equity. Furthermore, when an investment property is
komprehensif lain dan meningkatkan surplus revaluasi dalam disposed of, the revaluation surplus in equity is transferred
ekuitas. Selanjutnya, pada saat properti investasi dilepas, to retained earnings. The transfer of the revaluation surplus
surplus revaluasi dalam ekuitas dapat dialihkan ke saldo to retained earnings does not pass through profit or loss.
laba. Pengalihan dari surplus revaluasi ke saldo laba tidak
melalui laba rugi.
q. Aset Tetap - Pemilikan Langsung q. Property and Equipment - Direct Acquisitions
Aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi The property and equipment are initially recognized at cost, which
harga perolehannya dan setiap biaya yang dapat diatribusikan comprises its purchase price and any cost directly attributable in
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan bringing the assets to the location and condition necessary for it to be
agar aset siap digunakan sesuai intensi. capable of operating in the manner intended.
Kecuali tanah, aset tetap disusutkan diakui dengan metode garis Except land, fixed assets depreciated is recognized using the straight
lurus, setelah memperhitungkan nilai residu berdasarkan taksiran line method, based on the estimated useful lives of the assets as
masa manfaat aset tersebut sebagai berikut: follows:
Tahun/Years Persentase/
Percentages
Bangunan 20 - 40 2,5% - 5% Buildings
Apartemen 30 3,3% Apartments
Mesin dan peralatan 4-5 20% - 25% Machinery and equipment
Aset hotel 20 25% Hotel assets
Kendaraan 4-5 20% - 25% Vehicles
Inventaris kantor 3-4 25% - 33% Office equipments
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan direviu The estimated useful lives, residual values and depreciation method
setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi are reviewed at each year end, with the effect of any changes in
tersebut berlaku prospektif. Tanah tidak disusutkan. estimate accounted for on a prospective basis. Land is not
depreciated.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada The cost of maintenance and repairs is charged to profit or loss as
saat terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi selanjutnya yang incurred. Other costs incurred subsequently to add to, replace part
timbul untuk menambah, mengganti atau memperbaiki aset tetap of, or service an item of property and equipment, are recognized as
dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya jika besar asset if, and only if it is probable that future economic benefits
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan dengan associated with the item will flow to the entity and the cost of the
aset tersebut akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset item can be measured reliably.
dapat diukur secara andal.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
36
Page 42
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau An item of property and equipment is derecognized upon disposal or
ketika tidak ada manfaat ekonomik masa depan yang diharapkan when no future economic benefits are expected to arise from the
timbul dari penggunaan aset secara berkelanjutan. Keuntungan atau continued use of the asset. Any gain or loss arising on the disposal
kerugian yang timbul dari pelepasan atau penghentian pengakuan or retirement of an item of property, plant and equipment is
suatu aset tetap ditentukan sebagai selisih antara hasil penjualan determined as the difference between the sales proceeds and the
dan nilai tercatat aset dan diakui dalam laba rugi. carrying amount of the asset and is recognized in profit or loss.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan Assets in construction is stated at cost and transferred to the
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada respective property, plant and equipment account when completed
saat selesai dan siap digunakan. and ready for use.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan bangunan diakui Any revaluation increase arising on the revaluation of land and
pada penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas buildings is recognized in other comprehensive income and
pada bagian revaluasi aset tetap, kecuali sebelumnya penurunan accumulated in equity under fixed asset revaluation, except to the
revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam laba rugi, dalam extent that it reverses a revaluation decrease, for the same asset
hal ini kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset akibat which was previously recognized in profit or loss, in which case the
revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan jumlah increase is credited to profit and loss to the extent of the decrease
tercatat yang berasal dari revaluasi pesawat, tanah dan bangunan previously charged. A decrease in carrying amount arising on the
dibebankan laporan laba rugi apabila penurunan tersebut melebihi revaluation of such land and buildings is charged to profit or loss to
saldo surplus revaluasi aset yang bersangkutan, jika ada. the extent that it exceeds the balance, if any, held in the properties
revaluation reserve relating to a previous revaluation of such land
and buildings.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah disajikan dalam The revaluation surplus in respect of land and buildings is directly
ekuitas dipindahkan langsung ke saldo laba pada saat aset tersebut transferred to retained earnings when the asset is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Setelah pengakuan sebagai aset, aset tetap yang nilai wajarnya After recognition as an asset, property, plant and equipment whose
dapat diukur secara andal dicatat pada jumlah revaluasian, yaitu fair value can be measured reliably are carried at revalued amounts,
nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi depresiasi which are fair value at the revaluation date less any subsequent
dan akumulasi rugi penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. accumulated depreciation and accumulated impairment losses.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler untuk Revaluations are made with sufficient regularity to ensure that the
memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara material carrying amount does not differ materially from the amount that
dengan jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar would be determined using fair value at the end of the reporting
pada akhir periode pelaporan. period.
Ketika suatu aset tetap direvaluasi, maka jumlah tercatat dari aset When a fixed asset is revalued, the carrying amount of the fixed
tetap tersebut disesuaikan pada jumlah revaluasiannya. Pada asset is adjusted to its revalued amount. At the date of revaluation,
tanggal revaluasi, aset diperlakukan dengan salah satu cara berikut the asset is treated in one of the following ways:
ini:
a. jumlah tercatat bruto disesuaikan secara konsisten dengan a. the gross carrying amount is adjusted consistently with
revaluasi jumlah tercatat aset. Sebagai contoh, jumlah any revaluation of the asset's carrying amount. For
tercatat bruto dapat disajikan kembali dengan mengacu example, the gross carrying amount may be restated by
pada data pasar yang dapat diobservasi atau dapat reference to observable market data or may be restated in
disajikan kembali secara proporsional terhadap perubahan proportion to the change in the carrying amount. The
jumlah tercatat. Akumulasi depresiasi pada tanggal accumulated depreciation at the date of the revaluation is
revaluasi disesuaikan untuk menyamakan perbedaan adjusted to equal the difference between the gross
antara jumlah tercatat bruto dan jumlah tercatat aset carrying amount and the asset's carrying amount after
setelah memperhitungkan akumulasi rugi penurunan nilai; taking into account any accumulated impairment losses; or
atau b. the accumulated depreciation is eliminated against the
b. akumulasi depresiasi dieliminasi terhadap jumlah tercatat asset's gross carrying amount.
bruto aset.
Ketika suatu aset tetap direvaluasi, maka jumlah tercatat dari
r. Goodwill r. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat pada Goodwill arising on an acquisition of a business is carried at cost as
biaya perolehan yang ditetapkan pada tanggal akuisisi dari bisnis established at the date of acquisition of the business less
tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika ada. accumulated impairment losses, if any.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada setiap For the purpose of impairment testing, goodwill is allocated to each
unit penghasil kas dari Grup (atau kelompok unit penghasil kas) of the Group’s cashgenerating units (or group of cash-generating
yang diperkirakan memberikan manfaat dari sinergi kombinasi bisnis units) expected to benefit from the synergies of the combination. A
tersebut. Unit penghasil kas yang telah memperoleh alokasi goodwill cash-generating unit to which goodwill has been allocated is tested
diuji penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih sering jika terdapat for impairment annually, or more frequently when there is an
indikasi bahwa unit penghasil kas tersebut mungkin mengalami indication that the unit may be impaired.
penurunan nilai.
Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari jumlah If the recoverable amount of the cash generating unit is less than its
tercatatnya, rugi penurunan nilai dialokasikan pertama kali untuk carrying amount, the impairment loss is allocated first to reduce the
mengurangi jumlah tercatat atas setiap goodwill yang dialokasikan carrying amount of any goodwill allocated to the unit and then to
pada unit penghasil kas dan kemudian ke aset lain dari unit the other assets of the unit pro-rata on the basis of the carrying
penghasil kas secara prorata berdasarkan jumlah tercatat dari setiap amount of each asset in the unit. Any impairment loss for goodwill is
aset dalam unit penghasil kas tersebut. Setiap kerugian penurunan recognized directly in profit or loss in the consolidated statement of
nilai goodwill diakui secara langsung dalam laba rugi pada laporan profit or loss and other comprehensive income. An impairment loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Rugi recognized for goodwill is not reversed in subsequent periods.
penurunan nilai yang diakui atas goodwill tidak dapat dibalik pada
periode berikutnya.
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, jumlah yang dapat On disposal of the relevant cash-generating unit, the attributable
diatribusikan dari goodwill termasuk dalam penentuan laba rugi atas amount of goodwill is included in the determination of the profit or
pelepasan. loss on disposal.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
37
Page 43
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
s. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan kecuali Goodwill s. Impairment of Non-Financial Assets Except Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai tercatat At the end of each reporting period, the Group reviews the carrying
aset non-keuangan untuk menentukan apakah terdapat indikasi amount of non-financial assets to determine whether there is any
bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indication that those assets have suffered an impairment loss. If any
indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk such indication exists, the recoverable amount of the asset is
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak estimated in order to determine the extent of the impairment loss (if
memungkinkan untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu any). When it is not possible to estimate the recoverable amount of
aset individual, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit an individual asset, the Group estimates the recoverable amount of
penghasil kas atas aset. the cash generating unit to which the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara nilai wajar Estimated recoverable amount is the higher of fair value less cost to
dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai nilai sell and value in use. In assessing value in use, the estimated future
pakainya, estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke nilai kini cash flows are discounted to their present value using a pre-tax
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market assessments of the time
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko value of money and the risks specific to the asset for which the
spesifik atas aset yang mana estimasi arus kas masa depan belum estimates of future cash flows have not been adjusted.
disesuaikan.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan (unit penghasil kas) If the recoverable amount of the non-financial asset (cash
lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil generating unit) is less than its carrying amount, the carrying
kas) diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan dan rugi amount of the asset (cash generating unit) is reduced to its
penurunan nilai segera diakui dalam laba rugi kecuali aset tersebut recoverable amount and an impairment loss is recognized
dicatat pada jumlah revaluasian, di mana kerugian penurunan nilai immediately in profit or loss unless the relevant asset is carried at
diperlakukan sebagai penurunan revaluasi. revaluation amount, in which the impairment loss is treated as
revaluation decrease.
Apabila penurunan nilai selanjutnya dipulihkan, jumlah tercatat aset When an impairment loss subsequently reverses, the carrying
(atau unit penghasil kas) ditingkatkan ke estimasi yang direvisi dari amount of the asset (or a cash-generating unit) is increased to the
jumlah terpulihkannya, namun kenaikan jumlah tercatat tidak boleh revised estimate of its recoverable amount, but so that the
melebihi jumlah tercatat yang tidak ada kerugian penurunan nilai increased carrying amount does not exceed the carrying amount
yang diakui untuk aset (atau unit penghasil kas) pada tahun-tahun that would have been determined had no impairment loss been
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai diakui segera dalam recognized for the asset (or cash-generating unit) in prior years. A
laba rugi, kecuali aset yang bersangkutan dicatat pada jumlah reversal of an impairment loss is recognized immediately in profit or
revaluasian, dalam hal ini pembalikan kerugian penurunan nilai loss, unless the relevant asset is carried at a revalued amount, in
diperlakukan sebagai kenaikan nilai revaluasi. which case the reversal of the impairment loss is treated as a
revaluation increase.
t. Sewa t. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak mengandung sewa, pada The Group assesses whether a contract is or contains a lease, at the
tanggal insepsi kontrak. Grup mengakui aset hak-guna dan liabilitas inception of the contract. The Group recognizes a right-of-use asset
sewa terkait sehubungan dengan seluruh kesepakatan sewa di mana and a corresponding lease liability with respect to all lease
Grup merupakan penyewa, kecuali untuk sewa jangka-pendek (yang arrangements in which it is the lessee, except for short-term leases
didefinisikan sebagai sewa yang memiliki masa sewa 12 bulan atau (defined as leases with a lease term of 12 months or less) and
kurang) dan sewa yang aset pendasarnya bernilai-rendah. Untuk leases of low value assets. For these leases, the Group recognizes
sewa-sewa tersebut, Grup mengakui pembayaran sewa sebagai the lease payments as an operating expense on a straight-line basis
beban operasi secara garis lurus selama masa sewa kecuali dasar over the term of the lease unless another systematic basis is more
sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola konsumsi manfaat representative of the time pattern in which economic benefits from
penyewa dari aset sewa. the leased assets are consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini pembayaran sewa The lease liability is initially measured at the present value of the
masa depan yang belum dibayarkan pada tanggal permulaan, yang lease payments that are not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit dalam sewa. Jika discounted by using the rate implicit in the lease. If this rate cannot
suku bunga ini tidak dapat ditentukan, Grup menggunakan suku be readily determined, the Group uses the incremental borrowing
bunga pinjaman inkremental khusus untuk penyewa. rate specific to the lessee.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam pengukuran liabilitas Lease payments included in the measurement of the lease liability
sewa terdiri atas: comprise:
– pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara- – pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara-
substansi), dikurangi insentif sewa; substansi), dikurangi insentif sewa;
– pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks – variable lease payments that depend on an index or rate,
atau suku bunga yang pada awalnya diukur dengan initially measured using the index or rate at the
menggunakan indeks atau suku bunga pada tanggal commencement date;
permulaan;
– jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa – the amount expected to be payable by the lessee under
dalam jaminan nilai residual; residual value guarantees;
– harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup pasti untuk – the exercise price of purchase options, if the lessee is
mengeksekusi opsi tersebut; dan reasonably certain to exercise the options; and
– pembayaran penalti karena penghentian sewa, jika masa – payments of penalties for terminating the lease, if the
sewa merefleksikan penyewa mengeksekusi opsi untuk lease term reflects the exercise of an option to terminate
menghentikan sewa. the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam laporan posisi The lease liability is presented as a separate line in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan meningkatkan jumlah The lease liability is subsequently measured by increasing the
tercatat untuk merefleksikan bunga atas liabilitas sewa carrying amount to reflect the interest on the lease liability (using
(menggunakan metode suku bunga efektif) dan dengan mengurangi the effective interest method) and by reducing the carrying amount
jumlah tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah dibayar. to reflect the lease payments made.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
38
Page 44
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan melakukan penyesuaian The Group remeasures the lease liability (and makes a
terkait terhadap aset hak-guna) jika: corresponding adjustment to the related right-of-use assets)
whenever:
– terdapat perubahan dalam masa sewa atau perubahan – the lease term has changed or there is a change in the
dalam penilaian atas eksekusi opsi pembelian, di mana assessment of the exercise of a purchase option, in which
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan revisi case the lease liability is remeasured by discounting the
pembayaran sewa menggunakan revisi tingkat diskonto; revised lease payments using a revised discount rate;
– terdapat perubahan sewa masa depan sebagai akibat dari – the lease payments change due to changes in an index or
perubahan indeks atau perubahan perkiraan pembayaran rate or a change in expected payment under a guaranteed
berdasarkan nilai residual jaminan di mana liabilitas sewa residual value, in which cases the lease liability is
diukur kembali dengan mendiskontokan revisi pembayaran remeasured by discounting the revised lease payments
sewa menggunakan tingkat diskonto awal (kecuali jika using the initial discount rate (unless the lease payments
pembayaran sewa berubah karena perubahan suku bunga change is due to a change in a floating interest rate, in
mengambang, dimana revisi tingkat diskonto digunakan); which case a revised discount rate is used); or
atau
– kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa tidak – a lease contract is modified and the lease modification is
dicatat sebagai sewa terpisah, di mana liabilitas sewa not accounted for as a separate lease, in which case the
diukur dengan mendiskontokan pembayaran sewa revisian lease liability is remeasured by discounting the revised
menggunakan tingkat diskonto revisian. lease payments using a revised discount rate.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas liabilitas sewa, The right-of-use assets comprise the initial measurements of the
pembayaran sewa yang dilakukan pada saat atau sebelum corresponding lease liability, lease payments made at or before the
permulaan sewa dan biaya langsung awal. Aset hak-guna commencement day and any initial direct costs. They are
selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi akumulasi penyusutan subsequently measured at cost less accumulated depreciation and
dan kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya membongkar dan Whenever the Group incurs an obligation for costs to dismantle and
memindahkan aset sewa, merestorasi tempat di mana aset berada remove a leased asset, restore the site on which it is located or
atau merestorasi aset pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh restore the underlying assets to the conditions required by the
syarat dan ketentuan sewa, provisi diakui dan diukur sesuai PSAK terms and conditions of the lease, a provision is recognized and
237. Biaya tersebut diperhitungkan dalam aset hak-guna terkait, measured under PSAK 237. The costs are included in the related
kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk memproduksi persediaan. right-of-use asset, unless those costs are incurred to produce
inventories.
Aset hak-guna disusutkan selama periode yang lebih singkat antara Right-of-use assets are depreciated over the shorter period of lease
masa sewa dan masa manfaat aset pendasar. Jika sewa term and useful life of the underlying assets. If a lease transfers
mengalihkan kepemilikan aset pendasar atau jika biaya perolehan ownership of the underlying assets or the cost of the right-of use
aset hak-guna merefleksikan Grup akan mengeksekusi opsi beli, assets reflects that of the Group expects to exercise a purchase
aset hak-guna disusutkan selama masa manfaat aset pendasar. option, the related right-of use asset is depreciated over the useful
Penyusutan dmulai pada tanggal permulaan sewa. life of the underlying assets. The depreciation starts at the
commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di laporan posisi The right-of-use assets are presented as a separate line in the
keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Grup menerapkan PSAK 236 untuk menentukan apakah aset hak- The Group applies PSAK 236 to determine whether a right-of-use
guna mengalami penurunan nilai dan mencatat kerugian penurunan asset is impaired and accounts for any identified impairment loss as
nilai yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan described in the impairment of assets policy.
aset penurunan nilai.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks atau suku bunga Variable rents that do not depend on an index or rate are not
tidak diperhitungkan dalam pengukuran liabilitas sewa dan aset hak- included in the measurements of the lease liability and the right-of-
guna. Pembayaran terkait diakui sebagai beban dalam periode di use assets. The related payments are recognized as an expense in
mana peristiwa atau kondisi yang memicu pembayaran tersebut the period in which the event or condition that triggers those
terjadi dan dicatat dalam pos "Beban Umum dan Administrasi" payments occur and are included in the line "General and
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain Administrative Expenses" in the consolidated statement of profit or
konsolidasian. loss and other comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 116 mengijinkan penyewa untuk As a practical expedient, PSAK 116 permits a lessee not to separate
memisahkan komponen non sewa, dan mencatat masing-masing non-lease components, and instead account for any lease and
komponen sewa dan komponen non-sewa sebagai kesepakatan associated non-lease components as a single arrangement. The
sewa tunggal. Grup tidak menggunakan cara praktis ini. Untuk Group has not used this practical expedient. For contracts that
kontrak yang memiliki komponen sewa dan satu atau lebih sewa contain a lease component and one or more additional lease or non-
tambahan atau komponen non sewa, Grup mengalokasikan imbalan lease components, the Group allocates the consideration in the
dalam kontrak ke setiap komponen sewa dengan dasar harga jual contract to each lease component on the basis of the relative stand
relatif berdiri sendiri dari komponen sewa dan jumlah agregat alone price of the lease component and the aggregate stand-alone
masing-masing dari komponen non-sewa. price of the non-lease components.
Grup sebagai pesewa The Group as lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa sehubungan The Group enters into lease agreements as a lessor with respect to
dengan beberapa properti investasinya. Grup juga menyewakan some of its investment properties. The Group also rents industrial
peralatan rajut dan tenun industri. knitting and weaving equipment.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan sebagai sewa Leases for which the Group is a lessor are classified as finance or
pembiayaan atau sewa operasi. Ketika persyaratan sewa secara operating leases. Whenever the terms of the lease transfer
substansial mengalihkan seluruh risiko dan manfaat yang terkait substantially all the risks and rewards of ownership to the lessee,
dengan kepemilikan ke penyewa, kontrak tersebut diklasifikasikan the contract is classified as a finance lease. All other leases are
sebagai sewa pembiayaan. Seluruh sewa lainnya diklasifikasikan classified as operating leases.
sebagai sewa operasi.
Ketika Grup adalah pesewa antara, Grup mencatat sewa utama dan When the Group is an intermediate lessor, it accounts for the head
sub-sewa sebagai dua kontrak yang terpisah. Sub-sewa lease and the sub-lease as two separate contracts. The sub-lease is
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi dengan classified as a finance or operating lease by reference to the right-
mengacu pada aset hak-guna yang timbul dari sewa utama. of-use asset arising from the head lease.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
39
Page 45
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis lurus selama Rental income from operating leases is recognized on a straight-line
masa sewa yang relevan. Biaya langsung awal yang terjadi dalam basis over the terms of the relevant lease. Initial direct costs
menegosiasikan dan mengatur sewa operasi ditambahkan ke jumlah incurred in negotiating and arranging an operating lease are added
tercatat aset sewa dan diakui secara garis lurus selama masa sewa. to the carrying amount of the leased assets and recognized on a
straight-line basis over the lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh penyewa diakui Amounts due from lessees under finance leases are recognized as
sebagai piutang sebesar jumlah yang sama dengan investasi sewa receivables at the amount of the Group’s net investment in the
bersih Grup. Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan dialokasikan leases. Finance lease income is allocated to accounting periods so as
pada periode akuntansi yang mencerminkan suatu tingkat to reflect a constant periodic rate of return on the Group's net
pengembalian periodik yang konstan atas investasi bersih pesewa. investment outstanding in respect of the leases.
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa dan non-sewa, When a contract includes lease and non-lease components, the
Grup menerapkan PSAK 115 untuk mengalokasikan imbalan Group applies PSAK 115 to allocate the consideration under the
berdasarkan kontrak bagi setiap komponen. contract to each component.
u. Aset Takberwujud u. Intangible Assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui sebagai aset The cost of purchase of accounting software is recognized as an
takberwujud dan diamortisasi selama periode atas pengakuan intangible asset and amortized over the period of land rights as
software akuntansi sebagaimana tercantum dalam kontrak atau stated in the contract or economic life of the asset, whichever is
umur ekonomis aset, mana yang lebih pendek. shorter.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan tanah The legal cost of landrights upon acquisition of the land is
tersebut diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset tanah pada recognized as part of the cost of land under property, plant and
aset tetap dan/atau properti investasi. equipment and/or investment property.
Biaya pembaruan atau pengurusan perpanjangan hak atas tanah The cost of renewal or extension of legal rights on land is recognized
diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi selama periode as an intangible asset and amortized over the period of land rights
hak atas tanah sebagaimana tercantum dalam kontrak atau umur as stated in the contract or economic life of the asset, whichever is
ekonomis aset, mana yang lebih pendek. shorter.
Grup mengakui aset takberwujud yang berasal dari perjanjian jasa The Group recognized an intangible assets arising from a service
konsesi sejauh menerima hak untuk membebankan pengguna concession arrangement when it has a right to charge for usage of
sarana konsesi. Aset takberwujud yang diperoleh dari penyediaan the concession infrastructure. An intangible asset received as
jasa konstruksi atau peningkatan kemampuan dalam perjanjian jasa consideration for providing construction or update service in a
konsesi diukur pada nilai wajarnya pada saat pengakuan. service concession arrangement is measured at fair value on intial.
Pengakuan setelah pengakuan awal, aset takberwujud diukur pada Subsequent to intial recognition, the intangible asset is measured at
nilai perolehannnya, termasuk kapitalisasi biaya pinjaman, dikurangi cost, which includes capitalized borrowing costs, less accumulated
akumulasi amortisasi dan akumulasi penurunan nilai. amortization and accumulated impairment losses.
Estimasi umur manfaat dari aset takberwujud pada perjanjian jasa The estimated useful life of an intangible asset in a service
konsesi adalah periode ketika Grup mampu membebankan kepada concession arrangement is the period from when the Group is able
pengguna jasa publik atas pemanfaatan sarananya hingga to charge the public for the use of the infrastructure to the end of
berakhirnya masa konsesi. the concession period.
Nilai wajar dari perolehan aset takberwujud atas penyediaan jasa The fair value of intangible assets received as consideration for
konstruksi pada perjanjian jasa konsesi diestimasi berdasarkan providing construction service in a service concession arrangement
referensi nilai wajar dari pengadaan jasa konstruksi tersebut. Nilai is estimated by reference to the fair value of the construction
wajar yang diperhitungkan sebagai estimasi dari pendekatan biaya service provide. The fair value is calculated as the estimated total
(cost plus) dengan marjin keuntungan sebesar % berdasarkan cost plus a profit margin of % base on arrangement which the Group
kontrak yang dianggap cukup memadai oleh Grup. Ketika Grup considers a reasonable margin. When the Group receives an
menerima aset takberwujud dan aset keuangan yang berasal dari intangible assets and a financial assets as consideration for
jasa konstruksi dalam perjanjian konsesi, Grup mengestimasi nilai providing construction service in a service concession arrangement,
wajar dari aset takberwujud sebesar perbedaan nilai antara nilai the Group estimated the fair value of intangible assets as the
wajar dari jasa konstruksi dan nilai wajar dari aset keuangan yang difference between the fair value of the construction service provide
diterima. and the vair value of the financial asset received.
v. Biaya Dibayar Dimuka v. Prepaid Expenses
Biaya pemasaran dan biaya tidak langsung dibayar dimuka akan Prepaid marketing cost and indirect cost are charged proportionally
dibebankan secara proporsional dengan pendapatan yang diakui to recognized income during projects construction.
selama periode pelaksanaan proyek.
Biaya sewa, provisi dan premi asuransi dibayar dimuka diamortisasi Prepaid rent, provision and insurance cost are amortized during their
selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan benefit period on straight line method.
metode garis lurus.
w. Provisi w. Provision
Provisi diakui jika Perusahaan memiliki liabilitas kini (baik bersifat Provisions are recognized when the Company has a present
hukum maupun bersifat konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, obligation (legal or constructive) where, as a result of a past event,
besar kemungkinannya besar penyelesaian kewajiban tersebut it is probable that an outflow of resources embodying economic
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat benefits will be required to settle the obligation and a reliable
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai jumlah kewajiban estimate can be made of the amount of the obligation.
tersebut dapat dibuat dari jumlah obligasi.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan dan disesuaikan Provisions are reviewed at each end of reporting period and
untuk mencerminkan estimasi terbaik yang paling kini. Jika arus adjusted to reflect the current best estimate. If it is no longer
keluar sumber daya untuk menyelesaikan liabilitas kemungkinan probable that an outflow of resources embodying economic benefits
besar tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. will be required to settle the obligation, the provision is reversed.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
40
Page 46
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
x. Biaya Pinjaman x. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan Borrowing costs directly attributable to the acquisition, construction
perolehan, konstruksi atau pembuatan aset kualifikasian, yaitu aset or production of qualifying assets, which are assets that necessarily
yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap untuk take a substantial period of time to get ready for their intended use
digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya perolehan aset or sale, are added to the cost of those assets, until such time as the
tersebut, sampai dengan saat aset secara substansial siap untuk assets are substantially ready for their intended use or sale.
digunakan atau dijual.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi sementara dari Investment income earned on the temporary investment of specific
pinjaman yang secara spesifik belum digunakan untuk pengeluaran borrowings pending their expenditure on qualifying assets is
aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. deducted from the borrowing costs eligible for capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada periode All other borrowing costs are recognized in profit or loss in the
terjadinya. period in which they are incurred.
y. Imbalan Pasca Kerja y. Post Employments Benefit
Imbalan Pasca Kerja – Imbalan Pasti Defined Post-Employment Benefits
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi penjelasan In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory material through a
melalui siaran pers atas persyaratan pengatribusian imbalan pada press release regarding attribution of benefits to periods of service
periode jasa sesuai PSAK 24: Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS in accordance with PSAK 24: Employee Benefits which was adopted
19: Employee Benefits. Materi penjelasan tersebut menyampaikan from IAS 19: Employee Benefits. The explanatory material conveyed
informasi bahwa pola fakta umum dari program pension berbasis information that the general fact pattern of the Labor Law-based
Undang-undang Ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia saat ini pension program currently in force in Indonesia has a fact pattern
memiliki pola fakta serupa dengan yang ditanggapi dan disimpulkan similar to that addressed and concluded in the IFRS Interpretation
dalam IFRS Interpretation Committee (“IFRIC”) Agenda Decision Committee ("IFRIC") Agenda Decision Attributing Benefits to Periods
Attributing Benefit to Periods of Service (IAS 19). of Service (IAS 19).
information that the fact pattern of the pension program
Grup telah menerapkan materi penjelasan tersebut dan, dengan The Group has implemented the said explanatory material and
demikian, mengubah kebijakan akuntansi mengenai atribusi imbalan accordingly, changed in accounting policy regarding attribution of
kerja pada periode jasa. Penerapan ini tidak berdampak material benefits to periods of service. The implementation has no material
terhadap jumlah yang dilaporkan pada periode keuangan impact on the amounts reported for the previous financial periods.
sebelumnya.
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak didanai sesuai The Group recognized unfunded employee benefits liability in
dengan Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) accordance with Government Regulation No. 35 Year 2021 (PP
yang menerapkan pengaturan pasal 81 dan pasal 185 (b) Undang- 35/2021) that implement the provisions of article 81 and article 185
undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja. Beban pensiun (b) of Law No. 11/2020 on Job Creation (Cipta Kerja). Pension costs
berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti Grup ditentukan under the Group’s defined benefit pension plans are determined by
melalui perhitungan aktuaria secara periodik dengan menggunakan periodic actuarial calculation using the projected unit credit method
metode projected unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat and applying the assumptions on discount rate, return on plan
diskonto, hasil atas aset program dan tingkat kenaikan manfaat assets and annual rate of increase in compensation.
pasti pensiun tahunan.
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, Remeasurement, comprising actuarial gains and losses, the effect of
dampak perubahan pada batas atas aset (jika ada) dan imbal hasil the changes to the asset ceiling (if applicable) and the return on
atas aset program (tidak termasuk bunga), yang tercermin langsung plan assets (excluding interest), is reflected immediately in the
dalam laporan posisi keuangan yang dibebankan atau dikreditkan statement of financial position with a charge or credit recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya other comprehensive income in the period in which they occur in
untuk mencerminkan aset atau liabilitas pensiun neto yang diakui order for the net pension asset or liability recognized in the
pada laporan keuangan untuk mencerminkan nilai penuh dari defisit statement of financial position to reflect the full value of the plan
dan surplus program. Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan deficit and surplus. Remeasurement recognized in other
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo laba dan tidak akan comprehensive income is reflected immediately in retained earnings
direklasifikasi ke laba rugi. and will not be reclassified to profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi amendemen Past service cost is recognized in profit or loss when the plan
program atau kurtailmen, atau ketika Grup mengakui biaya amendment or curtailment occurs, or when the Group recognizes
restrukturisasi terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. related restructuring costs or termination benefits, if earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat diskonto Net interest is calculated by applying the discount rate to the net
terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti defined benefit liability or asset. Defined benefit costs are
dikategorikan sebagai berikut: categorized as follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu • Service cost (including current service cost, past service
serta keuntungan dan kerugian kurtailmen dan cost, as well as gains and losses on curtailments and
penyelesaian); settlements);
• Beban atau pendapatan bunga neto; • Net interest expense or income;
• Pengukuran kembali. • Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya imbalan pasti di The Group presents the first two components of defined benefit
laba rugi. Keuntungan dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya costs in profit or loss. Curtailment gains and losses are accounted
jasa lalu. for as past service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada laporan posisi The retirement benefit obligation recognized in the statement of
keuangan merupakan defisit atau surplus aktual dalam program financial position represents the actual deficit or surplus in the
imbalan pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan ini Group’s defined benefit plans. Any surplus resulting from this
terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis yang tersedia dalam calculation is limited to the present value of any economic benefits
bentuk pengembalian dana program dan pengurangan iuran masa available in the form of refunds from the plans or reductions in
depan atas program. future contributions to the plans.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka panjang lainnya, The Group also provides other long term employee benefits such as
seperti cuti berimbalan jangka panjang dan penghargaan. long service leaves and awards. The cost of providing benefits is
Perhitungan imbalan kerja jangka panjang ditentukan dengan determined using the projected unit credit method with the benefit
menggunakan metode projected unit credit dengan manfaat biaya cost recognized in profit and loss.
diakui dalam laba rugi.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
41
Page 47
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
z. Pengakuan Pendapatan dan Beban z. Recognition of Revenue and Costs
Pengakuan Pendapatan Recognition of Revenue
Pendapatan Konstruksi Construction Revenue
Pendapatan atas jasa konstruksi diakui berdasarkan persentase Revenue from construction services is recognized based on the
penyelesaian pekerjaan. Persentase penyelesaian konstruksi percentage of completion of the work. The percentage of completion
ditetapkan berdasarkan metode input yang mengakui pendapatan of construction is determined based on the input method that
berdasarkan usaha atau input entitas atas pemenuhan kewajiban recognizes revenue based on the entity's efforts or inputs to fulfill
pelaksanaan (sebagai contoh, sumber daya yang dikonsumsi, jam the performance obligation (for example, resources consumed, labor
tenaga kerja yang dibebankan, biaya yang terjadi, waktu yang hours charged, costs incurred, time elapsed, or machine hours used)
berlalu, atau jam mesin yang digunakan) secara relatif terhadap relative to the total inputs expected to fulfill the performance
total input yang diharapkan untuk memenuhi kewajiban pelaksanaan obligation as stated in the Project Performance Report (LPP) signed
tersebut yang dituangkan dalam Laporan Prestasi Proyek (LPP) yang by both parties. Construction business revenue for which invoices
ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap pendapatan usaha have been issued is recognized as accounts receivable, while those
konstruksi yang telah diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang for which invoices have not been issued are recognized as gross
usaha, sedangkan yang belum diterbitkan fakturnya diakui sebagai billings to the employer.
tagihan bruto pemberi kerja.
Pendapatan Real Estate Revenue from Real Estate
Grup mengembangkan dan menjual properti hunian. Pendapatan The group develops and sells residential properties. Revenue is
diakui ketika kontrol atas telah dialihkan kepada pelanggan. Properti recognized when control over the property has been transferred to
tersebut secara umum tidak memiliki penggunaan alternatif untuk the customer. The properties have generally no alternative use for
grup karena pembatasan kontrak. Namun, hak pembayaran yang the group due to contractual restrictions. However, an enforceable
dapat diberlakukan tidak muncul sampai hak milik resmi telah right to payment does not arise until legal title has passed to the
diberikan kepada pelanggan. Oleh karena itu, pendapatan diakui customer. Therefore, revenue is recognised at a point in time when
pada saat hak milik telah diberikan kepada pelanggan. the legal title has passed to the customer.
Pendapatan diukur pada harga transaksi yang disepakati dalam The revenue is measured at the transaction price agreed under the
kontrak. Dalam kebanyakan kasus, pertimbangan jatuh tempo contract. In most cases, the consideration is due when legal title has
ketika hak milik resmi telah dialihkan. Meskipun persyaratan been transferred. While deferred payment terms maybe agreed in
pembayaran yang ditangguhkan dapat disetujui dalam keadaan rare circumstances, the deferral never exceeds 12 months. The
yang jarang terjadi, penangguhan tidak pernah melebihi 12 bulan. transaction price is therefore not adjusted for the effects of a
Oleh karena itu, harga transaksi tidak disesuaikan untuk pengaruh significant financing component.
komponen pembiayaan yang signifikan.
Pendapatan Sewa Operasi Operating Lease Revenue
Klasifikasi sewa didasarkan atas sejauh mana risiko dan manfaat Classification of leases based on the extent to which risks and
yang terkait dengan kepemilikan aset sewaan berada pada lessor benefits incidental to ownership of a leased asset lie with the lessor
atau lessee. Sewa dikategorikan sebagai sewa operasi jika pemilik or the lessee. A lease is classified as operating lease if does not
aset sewa tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan transfer substantially all risks and benefits associated with the
manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset kepada penyewa. ownership of leased asset to the lessee. Those risks are including
Risiko termasuk kemungkinan kerugian dari kapasitas tidak terpakai possible loss of unused capacity or technological obsolescence and
atau keusangan teknologi dan variasi imbal hasil karena perubahan yield variations due to changes in economic conditions.
kondisi ekonomi.
Bagian pendapatan keuangan diakui di laporan laba rugi The part of the finance income is recognized to the statement of
komprehensif selama masa sewa. comprehensive income over the lease period.
Estimasi nilai residu yang tidak dijamin yang digunakan dalam Estimated of unguaranteed residual values that included in the
perhitungan investasi bruto lessor dalam sewa dikaji secara reguler. calculation of the lessor's gross investment of lease are reviewed
Jika telah terjadi penurunan dalam estimasi nilai residu yang tidak regularly. If there any decreasing in that value of estimated, then
dijamin tersebut, maka alokasi penghasilan selama masa sewa the allocation of income over the lease term be changed and any
diubah dan setiap pengurangan terkait dengan akrual diakui segera. reduction related to the accrual is recognized immediately.
Pendapatan Keuangan atas Sewa Pembiayaan Finance Income of Finance Lease
Pengakuan Awal Initial Recognition
Dalam sewa pembiayaan, Perusahaan (lessor) mengakui aset In finance lease, the Company (the lessor) recognizes an asset in
berupa piutang sewa pembiayaan dalam laporan posisi keuangan the form of finance lease receivables in its statement of financial
sebesar jumlah yang sama dengan investasi sewa neto. Pada position at an amount equal to the net lease investment. Essentially,
hakikatnya dalam sewa pembiayaan seluruh risiko dan manfaat yang in finance lease, the entire of risks and benefits related to ownership
terkait dengan kepemilikan hukum dialihkan oleh lessor kepada law are transferred from the lessor to the lessee, therefore the lease
lessee, dan dengan demikian penerimaan piutang sewa diperlakukan receivables are treated by the lessor as payment the principal of
oleh lessor sebagai pembayaran pokok dan pendapatan keuangan finance lease receivable and payment of finance income as a benefit
sebagai penggantian dan imbalan atas investasi dan jasanya. for investment and services which conducted by the lessor.
Pada awal masa sewa, seluruh nilai aset sewa pembiayaan yang At the beginning of the lease term, the entire cost of finance lease
telah selesai dikerjakan sebesar nilai perolehan ditambah laba asset under construction that have been completed, after added the
konstruksi dipindahkan menjadi piutang aset sewa pembiayaan. profit from construction, are reclassified as the receivable of finance
Jumlah piutang aset sewa pembiayaan tersebut dibandingkan lease asset. Those amounts are compared to the value of the
dengan jumlah pembayaran sewa minimum dijadikan dasar minimum lease payments and recognized as the basis of allocation
pengalokasian antara bagian yang merupakan pelunasan piutang between a part of installment for the receivable of finance lease
aset sewa pembiayaan dan bagian yang merupakan pendapatan asset and a part of financial income which was resulted a constant
keuangan sedemikian rupa sehingga menghasilkan tingkat suku rate of interest on the financial income of the lease.
bunga yang konstan atas pendapatan keuangan dari sewa
pembiayaan.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setiap penerimaan pembayaran sewa dialokasikan antara bagian Each lease payment is allocated between the part of installment for
yang merupakan pelunasan piutang aset sewa pembiayaan dan receivable of finance lease asset and a part of finance income.
bagian yang merupakan pendapatan keuangan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
42
Page 48
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan dari penjualan minyak dan gas bumi Revenue from sales of oil and gas
Pendapatan dari penjualan minyak mentah dan gas diakui pada saat Revenue from sales crude oil and gas is recognized upon delivery to
pengiriman ke pelanggan. Apabila volume dari minyak yang di-lifting the customer. For lifting imbalances with the Government, wherein
kurang atau lebih dari hak Perusahaan, maka piutang dari atau the volume of the oil lifted is less or greater than the Company
utang ke Pemerintah harus diakui. entitlement, a receivable or payable is accrued.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika kemungkinan Interest income from a financial asset is recognized when is
besar manfaat ekonomik akan mengalir ke Grup dan jumlah probable that the economic benefits will flow to the Group and the
pendapatan dapat diukur secara andal. Penghasilan bunga diakui amount of income can be measured reliably. Interest income is
pada basis waktu, dengan acuan pada pokok pinjaman dan suku accrued on a time basis, by reference to the principal outstanding
bunga efektif yang berlaku, yang merupakan suku bunga yang and at the effective interest rate applicable, which is the rate that
secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan exactly discounts estimated future cash receipts through the
selama perkiraan umur aset keuangan untuk memperoleh nilai expected life of the financial asset to that asset’s net carrying
tercatat aset bersih pada awal pengakuan. amount on initial recognition.
Pendapatan Tol Toll Revenues
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika kemungkinan Revenue from toll road operations is recognized when toll tickets are
besar manfaat ekonomik akan mengalir ke Grup dan jumlah sold and/or service are rendered. Revenue from profit sharing
pendapatan dapat diukur secara andal. Penghasilan bunga diakui arrangement between the recognized when toll tickets are sold, net
pada basis waktu, dengan acuan pada pokok pinjaman dan suku or investor’s share. Payments to investors without operating rights
bunga efektif yang berlaku, yang merupakan suku bunga yang are recorded as a mandatory installment under joint operation. The
secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan excess of total payment over mendatory installment under joint
selama perkiraan umur aset keuangan untuk memperoleh nilai operation is recorded as joint operation expenses or revenue.
tercatat aset bersih pada awal pengakuan.
Pengakuan Beban Recognition of Cost
Bunga pinjaman yang digunakan untuk pembiayaan bidang usaha Interest on loan used for financing real estate and property during
realti dan properti dalam masa konstruksi dikapitalisasi. Sedangkan construction period is capitalized. While interest expense for
biaya bunga untuk jasa konstruksi dibebankan langsung pada tahun construction service is directly charged to current period.
berjalan.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
Beban Pemeliharaan dan Perbaikan Intangible Assets
Beban pemeliharaan dan perbaikan sehubungan dengan perjanjian The cost of maintenance and repair service in connection with the
konsesi jasa dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan concession agreement is charged to the statement of profit or loss
komprehensif lain pada saat terjadinya, kecuali jika besar and other comprehensive income as incurred, except when it is
kemungkinan akan meningkatkan manfaat ekonomi di masa depan likely to increase in the future economic benefits and can be
dan dapat diukur secara handal. measured reliably.
bb. Perjanjian Konsesi Jasa bb. Concession Service Agreements
Grup telah menerapkan ISAK 112, “Perjanjian Konsesi Jasa” dan The Group has implemented ISAK 112, “Service Concession
ISAK 229, “Perjanjian Konsesi Jasa: Pengungkapan”. Arrangement” and ISAK 229, “Service Concession Arrangement:
Disclosures”.
ISAK 112 mengatur prinsip umum dalam pengakuan dan ISAK 112 determines the general principles in the recognition and
pengukuran hak dan kewajiban terkait dengan perjanjian konsesi measurement of liabilities and rights related to service concession
jasa. ISAK 112 mengatur bahwa infrastruktur tidak diakui sebagai arrangement. ISAK 112 regulates that an operator (concession right
aset tetap operator (pihak penerima konsesi jasa) karena perjanjian beneficiary) does not recognise any infrastructure assets because
jasa kontraktual tidak memberikan hak kepada operator untuk the contractual service arrangement does not convey the right to
mengendalikan penggunaan infrastruktur jasa publik. Operator control the use of the public service infrastructure to the operator.
memiliki akses untuk mengoperasikan infrastruktur dalam The operator has access to operate the infrastructure to provide the
menyediakan jasa publik untuk kepentingan pemberi konsesi sesuai public service on behalf of the grantor in accordance with the terms
dengan persyaratan yang ditentukan dalam kontrak. specified in the contract.
ISAK 229 memberikan panduan spesifik mengenai pengungkapan ISAK 229 provides specific guidance for the required disclosures
yang diperlukan atas perjanjian konsesi jasa. regarding the service concession arrangement.
Grup membukukan perjanjian konsesi jasa sebagai model aset tak The Group accounts for its service concession arrangement under
berwujud karena menerima hak (lisensi) untuk membebankan the intangible asset model as it receives the right (license) to charge
pengguna jasa publik sebagai imbalan atas jasa users of public service as a consideration for construction services
konstruksi yang dilakukan Grup. Suatu hak untuk membebankan performed by the Group. A right to charge users of public services is
pengguna jasa publik bukan merupakan hak tanpa syarat untuk not an unconditional right to receive cash because the amounts
menerima kas karena jumlahnya bergantung pada sejauh mana depend on the extent of public using the service.
publik menggunakan jasa.
Sesuai dengan ISAK 112, Grup mengakui dan mengukur pendapatan In accordance with ISAK 112, the Group recognizes and measures
berdasarkan PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak dengan construction revenue in accordance with PSAK 72, “Revenue from
Pelanggan”, untuk jasa konstruksi jalan tol dan jasa operasi dan Contracts with Customers” (“PSAK 115”), for toll road construction
pemeliharaan jalan tol selama masa konsesi. Selama periode services and toll road operation and maintenance services during
konstruksi, Grup mencatat aset tak berwujud sebesar nilai wajar the concession period. During the construction period, the Group
atas imbalan yang diterima atau akan diterima oleh Grup. Nilai wajar records intangible assets at fair value of the consideration received
dari pendapatan jasa konstruksi dihitung dari biaya-biaya yang or to be received by the Group. The fair value of revenue from
dikeluarkan untuk konstruksi jalan tol ditambah dengan marjin construction services is derived from the costs incurred for toll road
konstruksi tertentu. construction plus certain construction margin.
Amortisasi mulai dibebankan pada saat aset tak berwujud tersebut The amortisation of the costs starts when the intangible assets are
siap digunakan. Aset hak pengusahaan jalan tol diamortisasi dengan ready to be operated. Concession rights for toll roads are amortised
menggunakan metode unit pemakaian berdasarkan volume lalu using the unit of usage method based on traffic volume during the
lintas selama masa konsesi. concession period.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
43
Page 49
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sesuai dengan ISAK 112, pemberi konsesi dapat juga menyerahkan In accordance with ISAK 112, the grantor may provide other
item infrastruktur lainnya kepada operator, yang dapat disimpan infrastructure items to the operator, to keep or used as the operator
atau digunakan sesuai keinginan operator. Jika aset tersebut wishes. If these assets are part of the consideration payable by the
merupakan bagian dari imbalan yang harus dibayar oleh pemberi grantor for the services, then these assets would not be viewed as
konsesi untuk pelayanan jasa, aset tersebut bukan merupakan hibah Government grant. These are recognized as assets of the operator
Pemerintah. Aset tersebut diakui sebagai aset operator, yang diukur and are measured at fair value on initial recognition. The operator
pada nilai wajar pada saat pengakuan awal. Operator mengakui recognizes a deferred revenue in respect of unfulfilled obligations it
pendapatan ditangguhkan sehubungan dengan kewajiban yang has assumed in exchange for the assets.
belum terpenuhi, yang ditanggung sehubungan dengan pertukaran
aset.
Aset tak berwujud akan dihentikan pengakuannya pada saat The intangible assets are derecognized at the end of the concession
berakhirnya masa konsesi. Tidak akan ada keuntungan atau period. There will be no gain or loss upon derecognition as the
kerugian saat penghentian pengakuan karena aset tak berwujud intangible assets which are expected to be fully amortised by then,
yang diharapkan telah diamortisasi secara penuh, akan diserahkan will be handed over to the Indonesia Toll Road Authority (ITRA) for
kepada Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) tanpa syarat. no consideration.
Aset tak berwujud yang diberikan kepada Grup dapat Intangible asset granted to the Group are transferrable with
dipindahtangankan dengan persetujuan Pemerintah/ BPJT. Aset tak approval from the Government/ ITRA. These intangible assets will
berwujud ini akan diserahkan ke Pemerintah/ BPJT pada saat akhir be transferred to the Government/ ITRA at the end of the
masa konsesi dan, pada saat itu, seluruh akun yang berhubungan concession period and, at such time, all accounts related to the
dengan aset tak berwujud akan dihentikan pengakuannya. intangible assets will be derecognized.
Provisi pelapisan jalan tol Provision for overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Grup mempunyai kewajiban untuk In operating toll roads, the Group is obliged to maintain quality in
menjaga kualitas sesuai dengan Standar Pelayanan Minimum (SPM) accordance with the Minimum Service Standards (SPM) established
yang ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan by the Ministry of Public Works and Housing, which is by performing
Rakyat, antara lain dengan melakukan pelapisan ulang jalan tol overlay of toll road regularly. The cost of this overlay is periodically
secara berkala. Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara berkala provided for based on estimated utilisation of toll road by
berdasarkan estimasi penggunaan jalan tol oleh pelanggan. Provisi customers. The estimated net provision for overlay is discounted to
pelapisan ulang jalan tol didiskontokan ke nilai kininya yang its present value that reflects current provision.
mencerminkan provisi.
Pendapatan jasa konsesi Service concession revenue
Pendapatan yang berasal dari jasa konstruksi atau peningkatan Revenue related to construction or upgrade service inder a service
kemampuan berdasarkan perjanjian konsesi diakui berdasarkan concession arrangement is recognized based on the percentage of
persentase penyelesaian dari pekerjaan yang dilakukan, konsisten completion of the project, consistent with the Group’s accounting
dengan kebijakan akuntansi Grup dalam mengakui pendapatan atas policy on revenue recognition on construction services. Operation or
jasa konstruksi. Pendapatan operasi atau jasa diakui pada periode services revenue is recognized in the period in which the service are
dimana jasa telah diberikan. provided.
Pendapatan dari penyerahan air minum kepada PDAM berdasarkan Revenue from delivery of drinking water to the PDAM to the extent
perjanjian konsesi jasa sejauh komponen investasi dari transaksi of the investment component of the revenue transaction is
pendapatan diperhitungkan sebagai transaksi jasa konsesi accounted for a service concession transaction using financial assets
menggunakan model aset keuangan. model.
cc. Aset Minyak dan Gas Bumi cc. Oil and Gas Properties
Biaya pengeboran sumur pengembangan dan sumur tes stratigrafi The costs of drilling development wells and development-type
tahap pengembangan, platform, perlengkapan sumur dan fasilitas stratigraphic test wells, platforms, well equipment and attendant
produksi terkait, dikapitalisasi sebagai asset sumur, perlengkapan production facilities, are capitalized as uncompleted wells,
dan fasilitas dalam pengerjaan. Biaya tersebut dipindahkan ke aset equipment and facilities. Such costs are transferred to wells and
sumur, perlengkapan dan fasilitas terkait pada saat pengeboran atau related equipment and facilities upon completion.
konstruksi selesai.
Penyusutan, deplesi dan amortisasi atas asset minyak dan gas bumi, Depreciation, depletion and amortization of oil and gas properties,
kecuali untuk aset sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam except uncompleted wells, equipment and facilities, are calculated
pengerjaan, dihitung dengan menggunakan metode satuan unit based on the unit-of-production method, using the gross production
produksi, dengan menggunakan produksi kotor yang dibagi dengan divided by gross proved developed reserves. Depreciation for
cadangan kotor yang terbukti dan telah dikembangkan. Penyusutan support facilities and equipment is calculated using straight line.
atas fasilitas pendukung dan peralatan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus.
dd. Liabilitas Pembongkaran Aset Restorasi Area dd. Asset Abandoment and Site Restoration obligations
Perusahaan mengakui liabilitas pembongkaran dan pemindahan The Company recognizes liability for the dismantling and
aset, dan restorasi area atas fasilitas produksi minyak dan gas bumi, reclassification of assets, and restoration of areas for oil and gas
sumur, pipa dan aset-aset yang terkait sesuai dengan persyaratan production facilities, wells, pipes and related assets in accordance
dalam kontrak bagi hasil atau sesuai dengan peraturan yang with the terms of the production sharing contract or in accordance
berlaku. with applicable regulations.
Estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset minyak The initial estimated costs for dismantlement and site restoration of
dan gas bumi dan restorasi area diakui sebagai komponen biaya oil and gas properties are recognized as part of the acquisition costs
perolehan aset, yang kemudian disusutkan/ dideplesikan dengan of the assets, and are subsequently depreciated/ depleted using the
menggunakan metode satuan unit produksi yang sejalan dengan unit-of production method in line with the selected assets depletion
tarif deplesi aset yang dipilih. rate.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
44
Page 50
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dalam banyak kasus, aktivitas pembongkaran dan pemindahan aset, In most instances, the dismantlement and transfer of assets, and
dan restorasi area fasilitas produksi minyak dan gas, sumur, pipa site restoration activities of oil and gas production facilities, wells,
saluran dan aset terkait terjadi pada beberapa tahun di masa yang pipe lines and related assets will occur several years in the future.
akan datang. Provisi atas liabilitas pembongkaran dan pemindahan The provision for future dismantlement and transfer of assets, and
aset, dan restorasi area di masa yang akan datang adalah berupa site restoration obligation is the best estimate of the present value
estimasi terbaik pada tanggal pelaporan keuangan atas nilai kini dari of the future expenditures required to under take the dismantlement
pengeluaran di masa yang akan datang untuk melaksanakan and transfer of assets, and site restoration obligation at the
liabilitas pembongkaran dan pemindahan aset, dan restorasi area reporting date, based on current legal requirements.
tersebut, sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku pada
tanggal pelaporan.
Estimasi tersebut ditelaah setiap tahun dan disesuaikan bila Such estimates are reviewed on an annual basis and adjusted each
diperlukan. Penyesuaian atas nilai kini dari liabilitas pembongkaran year as required. Adjustments to the present value of the
dan pemindahan aset, dan restorasi area dibukukan sebagai dismantlement and transfer of assets, and site restoration obligation
penyesuaian atas nilai buku aset yang bersangkutan dengan jumlah are recorded as adjustment to the carrying amount of the associated
yang sama. asset in the same amount.
Pengeluaran yang terkait dengan pemulihan, rehabilitasi dan The costs related to restoration, rehabilitation and living
lingkungan hidup yang terjadi pada tahap produksi dibebankan environment which occurred in the production phase are expensed
sebagai bagian dari biaya produksi. as part of production cost.
ff. Pajak Penghasilan dan Pajak Final ff. Income Tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah gabungan pajak kini dan Income tax expense is the combined amount of current tax and
pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam menentukan laba rugi deferred tax which calculated in determining profit or loss in the
pada suatu periode. period.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali pajak Current tax and deferred tax is recognized in profit or loss, except
penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui for income tax arising from transactions or events that are
dalam penghasilan komprehensif lain atau secara langsung di recognized in other comprehensive income or directly in equity. In
ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui dalam this case, the tax is recognized in other comprehensive income or
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. equity, respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya Current tax for current and prior periods shall, to the extent unpaid,
yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang recognized as a liability. If the amount already paid in respect of
telah dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode current and prior periods exceeds the amount due for those periods,
sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang untuk periode the excess shall recognized as an asset. Current tax liabilities
tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) (assets) for the current and prior periods shall be measured at the
pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya diukur amount expected to be paid to (recovered from) the taxation
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi authorities, using the tax rates (and tax laws) that have been
dari) otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif pajak enacted or substantively enacted by the end of the reporting period.
(dan undang-undang pajak) yang telah berlaku atau secara
substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk Benefits related to tax losses that can be withdrawn to recover
memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya diakui sebagai aset. current tax of prior periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum Deferred tax asset is recognized for the carry forward of unused tax
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang losses and unused tax credit to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan tersedia future taxable profit will be available against which the unused tax
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan losses and unused tax credits can be utilized.
kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas A deferred tax liability shall be recognized for all taxable temporary
pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer kena pajak yang differences, except to the extent that the deferred tax liability arises
berasal dari: from:
• Pengakuan awal goodwill; atau • The initial recognition of goodwill; or
• Pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang bukan • The initial recognition of an asset or liability in a
kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak transaction which is not a business combination and at
mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi the time of the transaction, affects neither accounting
pajak) dan profit nor taxable profit (tax loss) and
• Pada saat transaksi tidak menimbulkan perbedaan temporer • At the time of the transactions, does not give rise to
kena pajak dan perbedaan temporer dapat dikurangkan equal taxable and deductible temporary differences.
dalam jumlah yang sama
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer A deferred tax asset shall be recognised for all deductible temporary
dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak differences to the extent that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan available against which the deductible temporary difference can be
untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan utilised, unless the deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas recognition of an asset or liability in a transaction that is not a
dalam transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat business combination and at the time of the transaction affects
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak neither accounting profit nor taxable profit (tax loss) and at the time
(rugi pajak) dan pada saat transaksi tidak menimbulkan perbedaan of the transaction, does not give rise to equal taxable and deductible
temporer kena pajak dan perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang Deferred tax is measured at the tax rates that are expected to apply
diperkirakan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas to the period when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang based on tax rates (and tax laws) that have been enacted or
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode substantively enacted by the end of the reporting period.
pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan The measurement of deferred tax liabilities and deferred tax assets
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup memperkirakan, shall reflect the tax consequences that would follow from the
pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau manner in which the entity expects, at the end of the reporting
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan liabilitasnya. period, to recover or settle the carrying amount of its assets and
liabilities.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
45
Page 51
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir The carrying amount of a deferred tax asset reviewed at the end of
periode pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak each reporting period. The Group shall reduce the carrying amount
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi of a deferred tax asset to the extent that it is no longer probable
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengompensasikan that sufficient taxable profit will be available to allow the benefit of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap part or all of that deferred tax asset to be utilized. Any such
pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak reduction shall be reversed to the extent that it becomes probable
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia that sufficient taxable profit will be available.
jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas The Group offset deferred tax assets and deferred tax liabilities if,
pajak tangguhan jika dan hanya jika: and only if:
• Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum • The Group has a legally enforceable right to set off current
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap tax assets against current tax liabilities; and
liabilitas pajak kini; dan • The deferred tax assets and the deferred tax liabilities relate
• melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas to income taxes applied by the same taxation authority on
pajak kini; either:
– entitas kena pajak yang sama; atau – the same taxable entity; or
– entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud untuk – different taxable entities which intend either to settle
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar current tax liabilities and assets on a net basis, or to
neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan realize the assets and settle the liabilities
liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode masa simultaneously, in each future period in which significant
depan di mana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas amounts of deferred tax liabilities or assets are expected
pajak tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau to be settled or recovered.
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas pajak The Group offset current tax assets and current tax liabilities if, and
kini jika dan hanya jika, Grup: only if, the Group:
• memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk • has legally enforceable right to set off the recognized
melakukan saling hapus atas jumlah yang diakui; dan amounts; and
• bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto atau • intends either to settle on a net basis, or to realize the assets
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara and settle liabilities simultaneously.
bersamaan.
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 9 Tahun Based on the Indonesian Government Regulation No. 9 Year 2022
2022 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa regarding Income Tax for Income from Construction Services is
Konstruksi adalah 2,65% final dari jumlah pembayaran tidak 2,65% of the total payment excluding Value Added Tax and is
termasuk Pajak Pertambahan Nilai dan dipotong oleh pengguna jasa deducted by the user in the event that the user is the tax
dalam hal pengguna jasa merupakan pemotong pajak. withholder.
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui saat surat ketetapan Amendments to tax obligations are recorded when a tax assessment
pajak diterima atau jika mengajukan keberatan dan banding, pada letter is received or, if filing an objection and appeal, when the
saat keputusan atas keberatan dan banding tersebut telah decision of the objection and appeal is determined.
ditetapkan.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung berdasarkan Peraturan The income tax on rental revenues is calculated based on
Pemerintah (PP) No. 5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan Government Regulation (GR) No. 5 year 2002 dated March 23, 2002
KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak penghasilan final atas and KMK-120/KMK.0312002 regarding final income tax on rental of
penyewaan tanah dan/atau bangunan. land and/or building.
gg. Segmen Operasi gg. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal Operating segments to be identified on the basis of internal reports
mengenai komponen dari Grup yang secara regular direview oleh about components of the Group that are regularly reviewed by the
“pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan chief operating decision maker in order to allocate resources to the
sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. segments and to assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. that engages in business activities from which it may earns
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban revenue and incur expenses (including revenue and
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi expenses relating to the transaction with other components
dengan komponen lain dari entitas yang sama); of the same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh b. whose operating results are reviewed regularly by the
pengambil keputusan operasional untuk membuat entity’s chief operating decision maker to make decision
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada about resources to be allocated to the segments and
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan assess its performance; and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which discrete financial information is available.
dipisahkan.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional Information reported to the chief operating decision maker for the
dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka purpose of resource allocation and assessment of their performance
terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha. is more specifically focused on the category of each business.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
46
Page 52
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
hh. Aset Keuangan dari Proyek dan Layanan Pengaturan hh. Financial Assets from Concession Project and Service
Konsesi Concession Arrangements
Aset keuangan - konsesi jasa yang timbul karena perjanjian konsesi Financial assets - service concession arising from service concession
jasa merupakan hak Perusahaan untuk mengakui pendapatan atas arrangement is the right of the Company to recognize revenue on
konstruksi yang telah dilakukan. Pembangunan infrastruktur construction that has been done. Infrastructure development plus a
ditambah marjin tertentu dikapitalisasi sebagai aset keuangan. certain margin capitalized as financial assets. Accumulated
Akumulasi biaya-biaya konstruksi direklasifikasi sebagai harga pokok construction costs reclassified as cost of goods sold in the
penjualan dalam laporan laba rugi komprehensif Perusahaan pada Company's statement of comprehensive income in the period in
periode yang bersangkutan. Sedangkan konstruksi yang berkaitan question. While construction related to service concession
dengan perjanjian konsesi jasa diakui sebagai pendapatan agreements are recognized as revenue based on the percentage of
berdasarkan persentase penyelesaian pekerjaan yang dilakukan work completion plus a margin.
ditambah dengan marjin.
ii. Laba per Saham Dasar ii. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang Basic earnings per share is computed by dividing net income
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata attributable to the owner of the Company by the weighted average
tertimbang dari saham yang beredar pada tahun yang number of shares outstanding during the year.
bersangkutan.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba bersih yang Diluted earnings per share is computed by dividing net income
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata attributable to the owner of the Company by the weighted average
tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan dengan dampak dari number of shares outstanding as adjusted for the effects of all
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. dilutive potential ordinary shares.
4. PERTIMBANGAN PENTING AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
ESTIMASI KETIDAKPASTIAN ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang dijelaskan dalam In the application of the Group’s accounting policies, which are
Catatan 3, direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, described in Note 3, the directors are required to make judgments,
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang estimates and assumptions about the carrying amounts of assets
tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait and liabilities that are not readily apparent from other sources. The
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang estimates and associated assumptions are based on historical
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi experience and other factors that are considered to be relevant.
tersebut. Actual results may differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara berkelanjutan. The estimates and underlying assumptions are reviewed on an
Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode dimana estimasi ongoing basis. Revisions to accounting estimates are recognized in
tersebut direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode tersebut, the period which the estimate is revised if the revision affects only
atau pada periode revisi dan periode masa depan jika revisi that period, or in the period of the revision and future periods if the
mempengaruhi periode saat ini dan masa depan. revision affects both current and future periods.
Pertimbangan Penting dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Critical Judgments in Applying Accounting Policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari estimasi yang Below are the critical judgments, apart from those involving
telah diatur, dimana direksi telah membuat suatu proses penerapan estimations, that the directors have made in the process of applying
kebijakan akuntansi Grup dan memiliki pengaruh paling signifikan the Group accounting policies and that have the most significant
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. effect on the amounts recognized in the consolidated financial
statements.
Penerapan suatu pengaturan The adoption of an arrangement
Penerapan suatu pengaturan adalah tidak praktis ketika entitas The adoption of an arrangement is not practical when the entity
tidak dapat menerapkannya setelah seluruh usaha yang rasional cannot apply it after the whole rational business done. For a period
dilakukan. Untuk suatu periode sebelumnya tertentu, tidak praktis previously specified, it is not practical to apply a change in
untuk menerapkan suatu perubahan kebijakan akuntansi secara accounting policy retrospectively or serves or restatement of the
retrospektif atau menyajikan atau penyajian kembali retrospektif retrospective to correct an error if:
untuk mengoreksi kesalahan jika:
– Dampak penerapan retrospektif atau penyajian kembali – The impact of application of retrospective or restatement of
retrospektif tidak dapat ditentukan; the retrospective can not be done;
– Penerapan retrospektif atau penyajian kembali retrospektif – The application of retrospective or restatement of the
memerlukan asumsi mengenai maksud manajemen yang retrospective requires an assumption about the intent of
ada pada periode sebelumnya tersebut; atau management that exist in the previous period; or
– Penerapan retrospektif atau penyajian kembali retrospektif – The application of retrospective or restatement of the
memerlukan estimasi signifikan atas jumlah dan tidak retrospective requires significant estimates on the amount
mungkin untuk membedakan secara obyektif informasi and it is impossible to distinguish objectively information
mengenai estimasi yang: about the estimation:
• Menyediakan bukti atas keadaan yang ada pada tanggal • Provides evidence of circumstances that existed on the
disaat jumlah tersebut diakui, diukur atau diungkapkan; date when such amounts recognized, measured or
dan disclosed; and
• Tersedia ketika laporan keuangan periode sebelumnya • Available when the financial statement of the previous
diselesaikan dengan informasi lain. period is resolved with the other information.
Sumber utama ketidakpastian estimasi Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning future and other key sources of
ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir tahun pelaporan, yang estimation uncertainty at the end of the reporting year that may
memiliki risiko signifikan yang dapat mengakibatkan penyesuaian have a significant risk of causing a material adjustment to the
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun carrying amounts of assets and liabilities within the next financial
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: year are discussed below:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
47
Page 53
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perhitungan cadangan kerugian Calculation of loss allowance
Ketika mengukur Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE), Grup When measuring Expected Credit Losses (ECL), the Group uses
menggunaan informasi perkiraan masa depan yang wajar dan information on reasonable and supportable future estimates, based
terdukung, berdasarkan asumsi pergerakan masa depan atas on assumptions about the future movements of economic
penentu ekonomi dan bagaimana penentu tersebut akan saling determinants and how these determinants will influence each other.
mempengaruhi satu dengan lainnya.
Kerugian saat gagal bayar adalah estimasi kerugian yang timbul Loss given default is an estimate of the loss arising on default. It is
pada saat gagal bayar. Loss given default dihitung dari selisih antara based on the difference between the contractual cash flows due and
arus kas kontraktual dan arus kas yang diekspektasi diterima oleh those that the lender would expect to receive, taking into account
pemberi pinjaman, dengan memperhitungkan arus kas dari cash flows from collateral and integral credit echancements.
penjualan agunan dan peningkatan kredit.
Probabilitas gagal bayar merupakan input utama dalam mengukur Probability of default constitutes a key input in measuring ECL.
KKE. Probabilitas gagal bayar adalah estimasi kemungkinan gagal Probability of default is an estimate of the likelihood of default over
bayar selama jangka waktu tertentu, yang perhitungannya a given time horizon, the calculation of which includes historical
mencakup data historis, asumsi dan ekspektasi dari kondisi masa data, assumptions and expectations of future conditions.
depan.
Nilai wajar properti investasi Fair value of investment properties
Nilai wajar dari properti investasi ditentukan menggunakan teknik The fair value of investment properties is determined by using
valuasi. Valuasi properti investasi milik Grup dilakukan oleh penilai valuation techniques. The Group’s investment properties were
independen professional yang memiliki kualifikasi yang relevan dan valued by independent professionally qualified valuers who hold a
memiliki pengalaman yang berhubungan dengan segmen properti recognized relevant professional qualification and have recent
investasi yang akan dinilai untuk semua properti investasi. Nilai experience in the segment of related investment properties. The fair
wajar untuk semua properti investasi ditentukan menggunakan value for all investment properties was determined using relevant
pendekatan yang relevan dengan masing-masing properti investasi. approach to each investment property.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated useful lives of property and equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan berdasarkan The useful life of each item of the Group’s property and equipment
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini are estimated based on the period over which the asset is expected
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman to be available for use. Such estimation is based on internal
atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik technical evaluation and experience with similar assets. The
dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi estimated useful life of each asset is reviewed periodically and
sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, updated if expectations differ from previous estimates due to
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however,
dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah that future results of operations could be materially affected by
serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena perubahan changes in the amounts and timing of recorded expenses brought
faktor yang disebutkan di atas. about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi jumlah A change in the estimated useful life of any item of property and
biaya penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset equipment would affect the recorded depreciation expense and
tersebut. decrease in the carrying values of these assets.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Aset berwujud dan tidak berwujud, dilakukan uji penurunan nilai Tangible and intangible assets, are reviewed for impairment
ketika terdapat indikasi penurunan nilai. Sedangkan untuk goodwill, whenever impairment indicators are present. While for goodwill,
uji penurunan nilai harus dilakukan minimal setiap tahun, baik ada impairment testing is required to be performed at least annually
atau tidak adanya indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai irrespective of whether or not there are indicators of impairment.
aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan Determining the value in use of assets requires the estimation of
untuk dihasilkan dari penggunaan aset (unit penghasil kas) dan cash flows expected to be generated from the continued use and
penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk ultimate disposition of such assets (cash generating unit) and a
menentukan nilai sekarang. suitable discount rate in order to calculate the present value.
Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai While it is believed that the assumptions used in the estimation of
aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian the value in use of assets reflected in the consolidated financial
dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas statements are appropriate and reasonable, significant changes in
asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah these assumptions may materially affect the assessment of
yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang recoverable values and any resulting impairment loss could have a
timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. material adverse impact on the results of operations.
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya membutuhkan Determining whether goodwill is impaired requires an estimation of
estimasi nilai pakai unit penghasil kas dimana goodwill dialokasikan. the value in use of the cash-generating units to which goodwill has
Perhitungan nilai pakai mengharuskan manajemen untuk been allocated. The value in use calculation requires the
mengestimasi arus kas masa depan yang diharapkan dihasilkan dari management to estimate the future cash flows expected to arise
unit penghasil kas menggunakan tingkat pertumbuhan yang tepat from the cash-generating unit using an appropriate growth rate and
dan tingkat diskonto yang sesuai untuk perhitungan nilai kini. Bila a suitable discount rate in order to calculate present value. Where
aktual arus kas masa depan kurang dari yang diharapkan, kerugian the actual future cash flows are less than expected, a material
penurunan nilai material mungkin timbul. impairment loss may arise.
Penurunan nilai goodwill Impairment of Goodwill
Menentukan apakah suatu goodwill mengalami penurunan nilai Determining whether goodwill is impaired requires an estimation of
mengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil kas dimana the value in use of the cash generating units to which goodwill has
goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai pakai mengharuskan been allocated. The value in use calculation requires the
manajemen untuk mengestimasi arus kas masa depan yang management to estimate the future cash flows expected to arise
diharapkan timbul dari unit penghasil kas yang menggunakan from the cash-generating unit using an appropriate growth rate and
tingkat pertumbuhan yang tepat dan tingkat diskonto yang sesuai a suitable discount rate in order to calculate present value. Where
untuk perhitungan nilai kini. Dimana aktual arus kas masa depan the actual future cash flows are less than expected, a material
kurang dari yang diharapkan, kerugian penurunan nilai impairment loss may arise.
material mungkin timbul.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
48
Page 54
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Recognition of revenue and expense construction
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Grup The Group’s construction revenue and expense recognition policies
mensyaratkan penggunaan estimasi yang dapat mempengaruhi require the use of estimates that affect the reported amounts of
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan dan beban pokok revenue and cost of revenue. The Group recognizes contract
pendapatan. Grup mengakui pendapatan kontrak dan biaya kontrak revenue and contract costs related to construction contracts based
yang berhubungan dengan kontrak konstruksi berdasarkan on the percentage of completion of the work. The percentage of
persentase penyelesaian pekerjaan. Persentase penyelesaian completion of construction is determined using the input method,
konstruksi ditetapkan berdasarkan metode input yang mengakui which recognizes revenue based on the entity’s efforts or inputs to
pendapatan berdasarkan usaha atau input entitas atas pemenuhan the performance obligation (for example, resources consumed, labor
kewajiban pelaksanaan (sebagai contoh, sumber daya yang hours charged, costs incurred, time elapsed, or machine hours used)
dikonsumsi, jam tenaga kerja yang dibebankan, biaya yang terjadi, relative to the total inputs expected to satisfy the performance
waktu yang berlalu, atau jam mesin yang digunakan) secara relatif obligation as outlined in a Project Progress Report (PPP) signed by
terhadap total input yang diharapkan untuk memenuhi kewajiban both parties. Construction revenue for which invoices have been
pelaksanaan tersebut yang dituangkan dalam Laporan Prestasi issued is recognized as accounts receivable, while for which invoices
Proyek (LPP) yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap have not been issued, it is recognized as gross billings from the
pendapatan usaha konstruksi yang telah diterbitkan fakturnya diakui client.
sebagai piutang usaha, sedangkan yang belum diterbitkan fakturnya
diakui sebagai tagihan bruto pemberi kerja.
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari satu periode The Group undertakes projects that frequently span more than one
akuntansi dan dicatat sebagai kontrak konstruksi. Kebijakan accounting period and are accounted for as construction contracts.
akuntansi Grup untuk proyek membutuhkan pendapatan dan biaya The Group’s accounting policies for these projects require revenue
yang akan dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan and costs to be allocated to individual accounting periods and the
berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas kontrak untuk consequent recognition at period end of contract assets or liabilities
proyek yang masih dalam proses. Penerapan kebijakan ini for projects is still in progress. The application of these policies
mengharuskan manajemen untuk menerapkan pertimbangan dalam requires management to apply judgment in estimating the total
memperkirakan total pendapatan dan total biaya yang diharapkan revenue and total costs expected on each project. Such estimates
pada setiap proyek. Estimasi tersebut direvisi ketika proyek are revised as a project progresses to reflect the current status of
berlangsung untuk mencerminkan status proyek dan informasi the project and the latest information available to management.
terbaru yang tersedia untuk manajemen, perubahan estimasi Project management teams perform reguler reviews to ensure the
tersebut diterapkan secara prospektif. Manajemen proyek latest estimates are appropriate, the changes in estimation is
melakukan tinjauan rutin untuk memastikan perkiraan terbaru yang applied prospectively. Change to estimates is accounted for
sesuai. Perubahan atas estimasi akan dicatat prospektif. Walaupun prospectively, while The Group believes that their estimates are
Grup berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat adalah wajar dan reasonable and appropriate, significant differences to the actual
sesuai, perbedaan signifikan pada tahap penyelesaian aktual dapat completion stage may materially affect the revenues and cost
mempengaruhi secara material pendapatan dan beban pokok revenue of construction contracts.
pendapatan dari konstruksi.
Amortisasi hak pengusahaan jalan tol Amortization of toll road concession right
Grup melakukan amortisasi hak pengusahaan jalan tol - jalan dan The Group decided to amortize toll road concession rights - road and
jembatan selama masa konsesi dengan menggunakan metode pola bridge using the toll road consumption pattern method derived from
konsumsi jalan tol yang diakibatkan oleh lalu lintas selama masa traffic over the concession period.
konsesi.
Nilai tercatat neto atas hak pengusahaan jalan tol Grup pada The net carrying value of toll road concession rights of the Group as
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 adalah masing- of September 30, 2025 and December 31, 2024 amounting to
masing sebesar Rp5.716.356.297.184 dan Rp5.735.242.265.152. Rp5.716.356.297.184 and Rp5.735.242.265.152, respectively.
Estimasi volume lalu lintas Estimation of traffic volume
Volume lalu lintas diproyeksikan berdasarkan jumlah kendaraan dan Traffic volume is projected based on the number of vehicles and
disesuaikan dengan perbandingan terhadap volume lalu lintas adjusted for comparison to actual traffic volume. However, over
aktual. Namun seiring berjalannya waktu, volume lalu lintas aktual time, actual traffic volume may differ from these estimates,
dapat berbeda dengan estimasi tersebut, bergantung pada depending on changes in external factors that may affect toll rates
perubahan faktor eksternal yang dapat memengaruhi tarif tol dan and traffic volume.
volume lalu lintas.
Manajemen melakukan penilaian secara periodik terhadap total The Management perform periodic assessment on the total
proyeksi volume lalu lintas. Grup akan menunjuk suatu konsultan projected traffic volume. The Group will appoint an independent
lalu lintas profesional independen untuk melakukan studi lalu lintas professional traffic consultant to perform independent professional
profesional independen dan membuat penyesuaian yang tepat traffic studies and make an appropriate adjustment if there is a
apabila terdapat perbedaan yang material antara proyeksi volume material difference between projected and actual traffic volume.
lalu lintas dan volume lalu lintas aktual.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
49
Page 55
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Kas/ Cash on Hand
Rupiah 8.370.733.415 30.119.033.361
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.493.147.503.933 2.107.585.750.188
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 259.003.400.077 327.337.393.111
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 153.697.615.805 371.960.553.905
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 90.335.519.092 18.437.237.099
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 64.108.405.445 143.579.234.575
PT Bank Tabungan Negara Syariah 3.433.888.621 3.411.771.669
Dolar Amerika Serikat/ U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.377.339.788 129.430.681.857
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 393.901.703 381.691.166
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 27.887.676 28.997.231
Euro/ Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.433.546.613 3.056.586.388
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 4.168.959 4.168.959
Dolar Singapura/ Singapore Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 9.318.113.941 8.574.973.539
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Panin Dubai Syariah Tbk 103.439.217.273 29.450.772.523
PT Bank KB Bukopin Tbk 35.472.258.940 35.904.717.212
PT Bank DKI 33.788.534.762 72.373.060.132
PT Bank Central Asia Tbk 10.860.951.281 6.900.431.937
PT Bank ICBC Indonesia 6.409.468.639 3.534.164.512
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 5.826.550.858 10.747.042.028
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 5.693.924.731 5.689.067.025
PT Bank HSBC Indonesia 3.372.548.278 3.376.537.359
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.079.710.010 3.623.185.053
PT Bank UOB Indonesia 2.254.768.786 102.247.810.445
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.883.941.336 1.185.881.451
PT Bank DBS Indonesia 1.791.483.608 1.796.568.608
PT Bank Pembangunan Daerah DI Yogyakarta 1.650.017.203 4.660.167
PT Bank Mega Tbk 798.843.620 797.823.287
PT Bank Ina Perdana Tbk 773.902.778 773.902.778
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 627.629.891 626.857.282
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri 492.169.908 335.315.185
PT Bank Permata Tbk 378.758.353 7.288.844.788
PT Bank Permata Syariah 373.926.123 369.517.780
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 243.094.311 82.401.632
PT Bank NTB Syariah 152.949.230 22.533.048
PT Bank OCBC NISP Tbk 87.789.817 85.494.735
PT BPD Jawa Tengah 48.057.580 24.216.827
PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur 38.537.361 38.124.043
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 24.886.242 25.394.166
PT Bank Resona Perdania 15.756.401 15.907.401
PT Bank KEB Hana Indonesia 11.566.442 11.566.442
PT Bank Nationalnobu Tbk 9.109.125 9.637.858
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 3.754.437 3.954.437
PT Bank Jabar Banten Syariah 3.124.985 3.247.691
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
50
Page 56
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
PT BPR Surya Artha Utama 2.561.849 2.573.838
PT BCA Syariah 1.280.000 -
PT Bank Mega Syariah 205.572 474.464
Dolar Amerika Serikat/ U.S. Dollar
BDO Bank, Inc 33.486.208.219 32.437.312.752
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 76.929.828 75.268.050
PT Bank Bukopin Tbk 10.589.965 10.837.429
Euro/ Euro
PT Bank HSBC Indonesia 20.774.399 17.896.939
Peso/ Peso
BDO Bank, Inc 25.765.685.778 29.901.385.356
Jumlah Bank/ Total Cash in Bank 2.363.252.759.572 3.463.583.426.347
Lembaga Pembiayaan/ Financial Institution
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia 3.005.243.424 3.439.947.256
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 241.000.000.000 612.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 54.348.681.680 51.348.309.380
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5.000.000.000 1.500.000.000
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 4.500.000.000 3.500.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 10.000.000.000
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 11.137.137.500 14.137.137.500
PT Bank BCA Syariah 10.000.000.000 -
PT CIMB Niaga Tbk 100.000.000 100.000.000
PT Bank Bukopin Tbk 50.000.000 50.000.000
Jumlah Deposito Berjangka/ Total Time Deposits 326.135.819.180 692.635.446.880
Jumlah Kas dan Setara Kas/ Total Cash and Cash Equivalents 2.700.764.555.591 4.189.777.853.844
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss (3.993.570.903) (4.832.954.319)
Jumlah Kas dan Setara Kas - Bersih/ Total Cash and Cash Equivalents - Net 2.696.770.984.688 4.184.944.899.525
Kas dan setara kas dalam laporan arus kas konsolidasian/ Cash and cash equivalent in the
2.696.770.984.688 4.184.944.899.525
consolidation statement for cash flow
Bank yang Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Bank
Bagian Lancar/ Current Portion
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 138.806.348.302 72.648.532.764
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 50.198.728.033 161.936.202.884
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 21.105.557.960 21.107.120.886
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 17.785.990.363 18.025.999.999
PT Bank CIMB Niaga Tbk 15.868.916.874 16.740.541.105
PT Bank Nationalnobu Tbk 5.419.738.700 5.419.738.700
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 4.026.878.943 1.874.192.969
PT Bank Tabungan Negara Syariah 2.501.976.980 2.501.976.980
PT Bank Permata Syariah 1.190.195.108 1.190.195.108
PT Bank Permata Tbk 842.322.358 842.322.358
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 683.718.260 683.718.260
PT BPD Jawa Timur Tbk 347.240.705 870.514.013
PT Chandra Sakti Utama Leasing 117.639.799 —
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 23.800.000 23.800.000
PT Bank Central Asia Tbk — 1.628.456.003
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
51
Page 57
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Sub Jumlah/ Sub Total 258.919.052.385 305.493.312.029
Jumlah/ Total 258.919.052.385 305.493.312.029
Tingkat suku bunga deposito berjangka per tahun/ Annual interest rates on time deposits
Rupiah/ Rupiah 2,25% - 5,00% 2,25% - 5,00%
Bagi Hasil (Nisbah Syariah)/ Profit Sharing (Syariah) 68-75% 68-75%
Jangka waktu deposito berjangka/Time Deposit 11 - 1 bulan / months 11 - 1 bulan / months
Mutasi Cadangan Kerugian Nilai/ Movement Allowance for Impairment Loss:
Saldo awal/ Beginning Balance 4.832.954.319 6.309.023.265
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) (839.383.416) (1.476.068.946)
Saldo Akhir/ Ending Balance 3.993.570.903 4.832.954.319
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan taken into account the credit rating of the bank, taking into account
berbagai informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber various actual and forecast economic information from external
eksternal, yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan sources, where appropriate, in estimating allowances for impairment
nilai masing-masing kas dan setara kas. loss of cash and cash equivalents, respectively.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan dalam menilai assumptions made during the current reporting period in assessing
penyisihan kerugian nilai untuk kas dan setara kas. the allowances for impairment loss of cash and cash equivalents.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas atas kas dan setara Impairment gain or loss on cash and cash equivalents is recognized
kas diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai in profit or loss, with a corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. amount through the loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2025, penambahan dan pemulihan penurunan nilai atas In 2025, additions and recovery on impairment loss on cash and
kas dan setara kas diakui dalam laba rugi sebesar Rp 839.383.416 cash equivalents is recognized in profit or loss amounting to Rp
(Catatan 46 dan 49) 839.383.416 (Notes 46 and 49).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
52
Page 58
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT TERM INVESTMENTS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rupiah/ Rupiah
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 105.000.000.000 105.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 38.707.133.317 38.707.133.317
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 8.000.000.000 105.000.000.000
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.500.000.000 3.500.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 155.207.133.317 252.207.133.317
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank DKI 25.000.000.000 25.000.000.000
PT CIMB Niaga Tbk 22.841.000.000 22.841.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 47.841.000.000 47.841.000.000
Jumlah/ Total 203.048.133.317 300.048.133.317
Rupiah/ Rupiah
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss (212.057.456) (698.732.456)
Jumlah Investasi Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term Investment - Net 202.836.075.861 299.349.400.861
Jangka waktu deposito berjangka/ Time deposits period 0 - 3 bulan/ months 0 - 3 bulan/ months
Tingkat bunga per tahun/ Annual interest rate 2,25% - 5,00% 2,25% - 5,00%
Mutasi cadangan kerugian nilai/ Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal/ Beginning balance 698.732.456 294.567.054
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) (486.675.000) 404.165.402
Saldo akhir/ Ending balance 212.057.456 698.732.456
Investasi jangka pendek merupakan deposito berjangka yang Short-term investment is time deposits are pledged as collateral to
dijadikan sebagai agunan atas pinjaman yang diterima Perusahaan loan obtained by the Company and subsidiaries from respective
dan entitas anak dari bank-bank tersebut (Catatan 29). banks (Note 29).
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan taken into account the credit rating of the bank, taking into account
berbagai informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber various actual and forecast economic information from external
eksternal, yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan sources, where appropriate, in estimating allowances for impairment
nilai masing-masing investasi jangka pendek. loss of short term investments.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas investasi jangka Impairment gain or loss on short term investments is recognized in
pendek diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai profit or loss, with a corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. amount through the loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2025, tidak ada penambahan dan pemulihan penurunan In 2025, there are no additions and recovery on impairment gain on
nilai atas investasi jangka pendek diakui dalam laba rugi. short-term investments recognized in profit or loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
53
Page 59
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE
Piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Trade receivables by customers are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak Berelasi/ Related parties
KSO Surya Mina Asinusa 587.778.751.646 587.778.751.646
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 71.059.305.776 -
KSO PP-Wika-KMK 66.836.555.997 -
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 53.531.707.923 61.080.223.221
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Others below Rp 60 billion 696.502.474.158 330.222.502.975
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total 1.475.708.795.500 979.081.477.842
Dikurangi/ Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Loss Credit -
(820.648.034.595) (730.862.273.898)
Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 655.060.760.905 248.219.203.944
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 6.240.343.610.715 6.218.339.602.109
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for Impairment Loss - Third
(505.022.066.483) (677.061.342.917)
Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 5.735.321.544.232 5.541.278.259.192
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Accounts Receivable - Net 6.390.382.305.137 5.789.497.463.136
Dikurangi/ Less:
Bagian Tidak Lancar - Bersih/ Non Current Portion - Net - -
Bagian Lancar - Bersih/ Current Portion - Net 6.390.382.305.137 5.789.497.463.136
Piutang usaha berdasarkan mata uang/ Trade accounts receivable by currency:
Rupiah/ Rupiah 7.704.994.742.983 7.186.363.416.719
Mata Uang Asing/ Foreign Currencies 11.057.663.232 11.057.663.232
Sub Jumlah/ Sub Total 7.716.052.406.215 7.197.421.079.951
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss Credit (1.325.670.101.078) (1.407.923.616.815)
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Receivables - Net 6.390.382.305.137 5.789.497.463.136
Piutang usaha berdasarkan umur/ Trade accounts receivable by aging:
1 bulan - 12 bulan/ 1 - 12 months
Belum Jatuh Tempo/ Not yet due 4.415.964.297.454 4.119.147.052.087
Sudah Jatuh Tempo/ Past due 1.802.882.020.220 1.681.702.038.020
12 - 15 bulan/ 12 - 15 months 627.963.476.048 585.755.166.244
15 - 18 bulan/ 15 - 18 months 363.833.627.261 339.378.697.886
18 - 21 bulan/ 18 - 21 months 299.508.104.440 279.376.788.936
Lebih dari 21 bulan/ More than 21 months 205.900.880.792 192.061.336.778
Sub Jumlah/ Sub Total 7.716.052.406.215 7.197.421.079.951
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss Credit (1.325.670.101.078) (1.407.923.616.815)
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Receivables - Net 6.390.382.305.137 5.789.497.463.136
Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Movement Allowance for Impairment Loss:
Saldo Awal/ Beginning Balance 1.407.923.616.815 1.320.335.769.511
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) (82.253.515.737) 87.587.847.304
Saldo Akhir/ Ending Balance 1.325.670.101.078 1.407.923.616.815
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
54
Page 60
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Piutang usaha dijaminkan atas utang bank jangka pendek, utang Trade accounts receivables were used as collateral to short- term
non bank serta utang bank dan lembaga keuangan jangka panjang bank loans, non-bank loans and long-term loans from bank and
(Catatan 29, 30 dan 37). financial institutions (Notes 29, 30 dan 37).
Cadangan kerugian kredit untuk piutang usaha telah diukur Allowance for credit losses for trade accounts receivable has been
sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. kerugian measured at an amount equal to lifetime Expected Credit Loss
kredit ekspektasian pada piutang usaha diestimasi berdasarkan (ECL). The ECL on trade accounts receivable are estimated using a
matriks provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar provision matrix by reference to past default experience of the
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, debtor and an analysis of the debtor’s current financial position,
disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan adjusted for factors that are specific to the debtors and general
kondisi ekonomi umum industri di mana debitur beroperasi. Grup economic conditions of the industry in which the debtors operate.
telah mengakui penyisihan kerugian sebesar 100% atas seluruh The Group has recognized a loss allowance of 100% against all
piutang yang telah tertunggak lebih dari jangka waktu tertentu. receivables.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
piutang adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak adequate to cover possible loss from uncollectible account
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari. receivables in the future.
Pada tahun 2025, penambahan dan pemulihan penurunan nilai atas In 2025, addition and recovery on impairment loss on account
piutang usaha yang merupakan bagian dalam laba rugi sebesar Rp receivable which is a part of profit or loss amounting to Rp (Notes
(Catatan 46). 46).
8. ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI 8. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION PROJECT
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo Awal Beginning Balance:
Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) 3.085.496.828.308 2.519.448.337.310 Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM)
PT Perusahaan Listrik Negara (PLN)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 75.391.000.000 114.915.000.000
(Persero)
Sub Jumlah 3.160.887.828.308 2.634.363.337.310 Sub Total
Penambahan: Additions:
Pendapatan Konstruksi Revenue from Constructions
PT PP Tirta Riau 98.477.150.556 122.255.936.337 PT PP Tirta Riau
PT PP Tirta Madani 8.637.564.068 42.845.349.449 PT PP Tirta Madani
PT Tirta Tangsel Mandiri 4.695.000.264 7.449.803.154 PT Tirta Tangsel Mandiri
PT PP Tirta Tanah Merah 14.818.059.260 14.045.897.161 PT PP Tirta Tanah Merah
PT PP Krakatau Tirta - - PT PP Krakatau Tirta
Pendapatan Keuangan dari Jasa Konsesi 235.321.857.822 322.778.141.439 Interest Revenue from Service Concession
Pendapatan Operasional 46.803.189.951 66.471.572.303 Revenue from Operation
Perubahan estimasi - 58.691.977.558 Changes on estimation
Sub Jumlah 408.752.821.921 634.538.677.401 Sub Total
Pengurangan: Deductions:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (5.745.750.003) (72.501.398.922) Allowance for impairment losses
Tagihan ke PDAM (190.691.845.694) (32.797.850.943) Received from PDAM
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun
- (2.714.936.538) Unbilled trade receivables
belum difakturkan
Sub Jumlah (196.437.595.697) (108.014.186.403) Sub Total
Jumlah 3.373.203.054.532 3.160.887.828.308 Total
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun yang Current maturities receivables of unbilled of
belum difakturkan dan masih menjadi 146.948.056.598 219.641.238.342 trade account receivable that still part of
bagian aset keuangan dari proyek konsesi financial asset from concessions project
Jumlah Bagian Lancar 146.948.056.598 219.641.238.342 Total Current Portion
Jumlah Bagian Tidak Lancar 3.226.254.997.934 2.941.246.589.966 Total Non Current Portion
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
55
Page 61
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Sepoetih Daya Prima (SDP) PT Sepoetih Daya Prima (SDP)
SDP nilai aset keuangan atas proyek konsesi Pembangkit Listrik SDP financial assets for the concession project of Coal Fired Power
Tenaga Uap (PLTU) Lampung 2x6 MW sehubungan dengan Plant (PLTU) Central Lampung 2x6 MW in relation with the future
pembayaran kapasitas minimum masa depan kepada PT Perusahaan minimum capacity payments to PT Perusahaan Listrik Negara
Listrik Negara (Persero) yang tercantum dalam Perjanjian Pembelian (Persero) listed in Power Purchase Agreement (PPA) that have been
Tenaga Listrik (PPA) yang telah diklasifikasikan sebagai aset classified as financial asset as a result of adoption of ISAK 16 based
keuangan sebagai hasil penerapan ISAK 16 sesuai dengan berita on the COD official report dated on May 2, 2014.
acara COD tanggal 2 Mei 2014.
SDP menelaah secara berkala atas jumlah nilai tercatat aset SDP regularly reviewed the carrying amount of concession financial
keuangan konsesi dan memastikan bahwa jumlah nilai tercatatnya asset and encured that the carrying amount not exceed the fair
tidak melebihi nilai wajar, berdasarkan laporan penilai independen value. Based on independent appraisal report registered in OJK,
yang telah teregistrasi di OJK, KJPP Patuh, Ansori, Rahman dan KJPP Patuh, Ansori, Rahman dan Reka dated February 14, 2025.
Rekan pada tanggal 14 Februari 2025.
Penilai independen yang telah terdaftar di Kementerian Keuangan An independent appraiser registered in the Ministry of Finance with
dengan nomor izin No. B-1.18.00511 dan OJK dengan No. STTD.PB- license number No. B-1.18.00511, and OJK No. STTD.PB-51/
51/PM.223/2021 PM.223/2021.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement in the allowance for impairment losses
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo Awal 201.715.210.541 129.213.811.619 Beginning Balance
Pengakuan Kerugian Penurunan Piutang 5.745.750.003 72.501.398.922 Impairment Losses Recognized on Receivables
Saldo Akhir 207.460.960.544 201.715.210.541 Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses from
atas piutang kepada pihak ketiga adalah cukup. third parties is adequate.
Selama tahun 2025 dan 2024 Perusahaan tidak berproduksi During 2025 and 2024 the Company is not producing because of the
dikarenakan harga jual batubara yang dibayarkan oleh PT PLN selling price of coal paid by PT PLN (Persero) is lower than the
(Persero) lebih rendah dibandingkan dengan harga belinya. Saat ini purchase price. Currently the Company is in the negotiation process
Perusahaan sedang dalam negosiasi dengan PT PLN (Persero) untuk with PT PLN (Persero) for a new tariff adjustment
penyesuaian tarif baru.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi SDP pada 30 September The total financial assets of the SDP concession project as of
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar September 30, 2025 and December 31, 2024 were
Rp75.391.000.000 dan Rp75.391.000.000. Rp75,391,000,000 dan Rp75,391,000,000, respectively.
PT Widya Tirta Selaras (WTS) PT Widya Tirta Selaras (WTS)
Pada tanggal 11 Desember 2017, WTS menandatangani perjanjian On December 11, 2017, WTS was signed the agreement of building,
kerjasama atas bangun, kelola, alih milik, instalasi pengelolahan air managing, transferring ownership, installation of drinking water
minum dengan Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Patriot management agreement with Perusahaan Daerah Air Minum Tirta
Pemerintah Kota Bekasi. Perjanjian ini bertujuan untuk Patriot Pemerintah Kota Bekasi. This agreement aims to escalate
meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat drinking water services for public needs in Bekasi area. Investment
kota Bekasi. Dana investasi untuk proyek kerjasama ini senilai funds for this collaborative project amounted to Rp60,091,000,000.
Rp60.091.000.000. Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka Construction work is carried out for 12 months, continues with
waktu 12 bulan, dilanjutkan dengan tahap operasi dan masa operating phase and a maintenance period for 20 years since the
pemeliharaan selama 20 tahun sejak tanggal komersial. commercial date.
Tarif yang dibayarkan kepada WTS pada awal tahun pertama Fare that will be paid to WTS in the first operating year amounting
operasi sebesar Rp3.425 per meter kubik dan akan mengalami to Rp3,425 per cubic meter and will be increase every 2 years at
kenaikan setiap 2 tahun sekali sebesar 12,5% untuk tahun tahun 12.5% for the following years.
berikutnya.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi WTS pada 30 September The total financial assets of the WTS concession project as of
2025 dan 31 Desember 2024 sebesar Rp106.312.295.408 September 30, 2025 and December 31, 2024 were
Rp106,312,295,408, respectively.
PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM)
Pada tanggal 19 Nopember 2018, TTM menandatangani beberapa On November 19, 2018, TTM entered several cooperations
perjanjian kerjasama dengan PT Pembangunan Investasi Tangerang agreement with PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan as
Selatan sebagai berikut: follow:
Perjanjian Bangun, Sewa, Alih Jaringan Distribusi dan Retikulasi Agreement of Building, Rent, Transfer of Distribution Network and
Sistem Penyedia Air Minum Kota Tangerang Selatan. Reticulation of Water Supply System in South Tangerang City.
Perjanjian ini bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum This agreement aims improving drinking water services for the
bagi kebutuhan masyarakat di Tanggerang Selatan. Dana investasi community's needs in South Tanggerang. Investment funds for this
untuk proyek kerjasama ini senilai Rp225.334.874.905. Pekerjaan collaborative project amounted to Rp225,334,874,905. Construction
konstruksi berlangsung dalam jangka waktu 4 tahun dan perjanjian work is carried out for 4 years and the agreement expires 30 years
berakhir dalam 30 tahun terhitung sejak tanggal komersial. Pada from the commercial date. As at December 31, 2023 the project has
tanggal 31 Desember 2023 proyek telah beroperasi sebagian been partially operational in stages according to the agreement with
bertahap sesuai perjanjian dengan COC (Certificate of Completion) the first COC (Certificate of Completion) on April 24 2019 and the
pertama pada tanggal 24 April 2019 dan terakhir pada tanggal 15 last on March 15, 2021.
Maret 2021.
Perjanjian Dana Talangan Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Land Acquisition Bailout Agreement For The Construction Of The Kali
Sistem Penyediaan Air Minum Kali Angke 200 Liter Per Detik Kota Angke Drinking Water Supply System Of 200 Liters Per Second In
Tangerang Selatan. South Tangerang City.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
56
Page 62
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perjanjian ini bertujuan untuk menciptakan dan mendukung This agreement aims to create and support the acceleration of the
percepatan program infrastruktur penyelenggaraan Proyek infrastructure program for the Kali Angke Drinking Water Supply
Kerjasama Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Kali Angke. System (SPAM) Cooperation Project. Based on agreement, TTM is
Berdasarkan perjanjian, TTM bertanggung jawab untuk responsible for providing fund amounting to Rp 23,169,324,658 that
menyediakan sejumlah dana sebesar Rp 23.169.324.658 yang akan will be used for land acquisition and PT Pembangunan Investasi
digunakan untuk pengadaan tanah dan PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan is required to repay the funds to TTM using
Tangerang Selatan wajib melakukan pengembalian dana talangan calculation by fare amounting to Rp 340 per cubic meter multiplied
kepada TTM dengan perhitungan sebesar Rp 340 per meter kubik by the bulk water absorbed by PT Pembangunan Investasi
dikalikan dengan air curah yang diserap oleh PT Pembangunan Tangerang Selatan from Water Supply Management Installation
Investasi Tangerang Selatan dari Instalasi Pengelolaan Airminum (IPA). This cooperation agreement expires 25 years.
(IPA). Perjanjian kerjasama ini berakhir 25 tahun.
Perjanjian Bangun, Kelola, Alih Atas Sistem Penyediaan Air Minum Agreement to Build, Manage, Transfer Over Angke Kali Drinking
Kali Angke Kapasitas 200 Liter Per Detik Kota Tangerang Selatan. Water System Capacity of 200 Liters Per Second South Tangerang
City.
Kerjasama ini bertujuan untuk pelayanan air minum bagi kebutuhan The purpose of this coorperation is drinking water services for the
masyarakat wilayah Kota Tangerang Selatan dengan investasi needs of the people of the South Tangerang City area with
senilai Rp 65.149.748.996. Bentuk dan ruang lingkup kerjasama investment fund amounting to Rp 65,149,748,996. The form and
dalam perjanjian ini adalah Bangun Kelola Alih (BOT) pada daerah scope of the cooperation in this agreement is Build Management
Bisnis Hulu. Manage (BOT) in the Upper Business area.
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka waktu 12 bulan, Construction work is carried out for 12 month, continues with
dilanjutkan dengan tahap operasi dan masa pemeliharaan selama operation phase and a maintenance period of 30 years from the
30 tahun sejak tanggal komersial. Tarif yang dibayarkan kepada commercial date. Fare that will be paid to TTM on first operating
TTM pada awal tahun pertama operasi sebesar Rp3.465 per meter year amounting to Rp 3,465 per cubic meter and will be increase
kubik dan akan mengalami kenaikan sebesar 6% setiap satu tahun. 6% at every one year.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi TTM pada 30 September The total financial assets of the TTM concession project as of
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar September 30, 2025 and December 31, 2024 were
Rp578.609.350.050 dan Rp578.609.350.050. Rp578,609,350,050 and Rp578,609,350,050 respectively.
PT PP Krakatau Tirta (PPKT) PT PP Krakatau Tirta (PPKT)
Pada tanggal 11 April 2019, PPKT dan Perusahaan Daerah Air Minum On 11 April 2019, PPKT and Perusahaan Daerah Air Minum Giri Tirta
Giri Tirta menandatangani perjanjian pengembangan sistem has agreed to plan and construct drinking water supply system
penyediaan air minum dengan kapasitas 1.000 liter/detik yang facilities aimed at improving drinking water services for the
bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan community's needs. Investment funds for this cooperation project
masyarakat. Dana investasi untuk proyek kerjasama ini senilai amounting to Rp618,054,000,000. Construction work is carried out
Rp618.054.000.000. Pekerjaan konstruksi dikerjakan dalam jangka for 12 months, continues with operation phase and maintenance for
waktu 12 bulan, dilanjutkan tahap operasi dan masa pemeliharaan 25 years from the commercial date. Fare that will be paid to PPKT
selama 25 tahun sejak tanggal komersial. Tarif yang dibayarkan on first operating year amounting to Rp 2,962 per cubic meter and
kepada PPKT pada awal tahun pertama operasi sebesar Rp 2.962 will be increase 6% at every one year.
per meter kubik dan akan mengalami kenaikan sebesar 6% setiap
satu tahun.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi PPKT pada 30 September The total financial assets of the PPKT concession project as of
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar September 30, 2025 and December 31, 2024 were
Rp909.982.856.074 dan Rp909.982.856.074. Rp909,982,856,074 and Rp909,982,856,074, respectively.
PT PP Tirta Riau (PPTR) PT PP Tirta Riau (PPTR)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pengembangan sistem Based on the cooperation agreement for the development of a
penyediaan air minum dengan kapasitas 300 liter/detik antara drinking water supply system with a capacity of 300 liters/second
Perusahaan Daerah Air Minum Pekanbaru dan PPTR No. 005/SPAM- between the Perusahaan Daerah Air Minum Pekanbaru and PPTR No.
PKUKAMPARBLT/PDAM-PKUBUK/VII/2020 tanggal 3 Juli 2020 PPTR 005/SPAM-PKUKAMPAR-BLT/PDAM-PKUBUK/VII/2020 dated July 3,
setuju untuk melakukan perencanaan dan pembangunan fasilitas 2020, PPTR agreed to carry out planning and construction of
sistem penyediaan air minum. Tujuan kerjasama ini adalah drinking water supply system facilities. The aim of this collaboration
meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat. is to improve drinking water services for public needs.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi PPTR pada 30 September The total financial assets of the PPTR concession project as of
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar September 30, 2025 and December 31, 2024 were
Rp998.533.655.272 dan Rp998.533.655.272 Rp998,533,655,272 and Rp998,533,655,272, respectively.
PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pekerjaan sipil dan finishing Based on the Cooperation Agreement for civil works and finishing for
untuk proyek SPAM Tanah Merah antara PT Tirta Tanah Merah The Tanah Merah SPAM Project between PT Tirta Tanah Merah and
dengan PT Winduaji Lestari No. 005/SPB/K1/PP TTM/VII/2021 PT Winduaji Lestari No.005/SPB.K1/PP- TTM/VII/2021 dated July 19,
tanggal 19 Juli 2021, Perusahaan setuju untuk mengerjakan 2021, The company agreed to carry out civil and finishing works on
pekerjaan sipil dan finishing atas proyek SPAM Tanah Merah. Waktu the Tanah Merah SPAM Project. The execution time of the work is
pelaksanaan pekerjaan adalah 365 hari kalender terhitung mulai 365 calendar days starting from July 19, 2021 until July 19, 2022.
tanggal 19 Juli 2021 sampai dengan tanggal 19 Juli 2022.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi PPTTM pada 30 The total financial assets of the PPTTM concession project as of
September 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar September 30, 2025 and December 31, 2024 were
Rp61.446.828.646 dan Rp61.446.828.646. Rp61,446,828,646 and Rp61,446,828,646, respectively.
PT PP Tirta Madani (PPTM) PT PP Tirta Madani (PPTM)
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan EPC Instalasi Cooperation agreement to carry out EPC work at Tampan Water
Pengolahan Air Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Pekanbaru Treatment Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak Pekanbaru City between
antara PT PP Tirta Madani dan PT Memiontec Indonesia. PT PP Tirta Madani and PT Memiontec Indonesia
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
57
Page 63
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and PT
Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 29 Juni Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 29,
2021 atas pelaksanaan pekerjaan EPC Instalasi Pengolahan Air 2021 for the implementation of the EPC work at the Tampan Water
Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Pekanbaru senilai Treatment Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak, Pekanbaru City,
Rp.83.740.827.995, dengan jangka waktu masa kontruksi selama amounting to Rp.83,740,827,995, with a term of construction period
10 bulan dan komisioning dan persiapan serah terima kepada PDAM for 10 months and commissioning and preparation for handover to
selama 1 bulan. PDAM for 1 month.
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan Jaringan Cooperation agreement to carry out the work of the Phase 1
Perpipaan Distribusi Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Distribution Piping Network on the Pekanbaru City SPAM KPBU
Pekanbaru antara PT PP Tirta Madani dan PT Kalirandoe Jaya Abadi. Project between PT PP Tirta Madani and PT Kalirandoe Jaya Abadi.
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and PT
Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 15 Juni Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 15,
2021 atas pelaksanaan pekerjaan Jaringan Perpipaan Distribusi 2021 for the implementation of the Work of The Distribution Piping
Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Pekanbaru senilai Network Phase 1 on the Pekanbaru City SPAM KPBU Project worth
Rp.69.198.878.997, dengan jangka waktu masa selama 12 bulan. Rp.69,198,878,997, with period of 12 months.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi PPTM pada 30 September The total financial assets of the PPTM concession project as of
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar September 30, 2025 and December 31, 2024 were
Rp464.729.116.006 dan Rp464.729.116.006. Rp464,729,116,006 dan Rp464,729,116,006, respectively.
9. PIUTANG RETENSI 9. RETENTION RECEIVABLES
Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Retention receivables by customers are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 158.059.673.843 156.659.472.841
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 149.374.676.117 121.813.533.370
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 100.193.902.704 -
PT Borneo Alumina Indonesia 60.486.285.628 60.486.285.628
PT Jasamarga Manado Bitung 54.941.285.428 65.728.143.532
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Others below Rp 60 billion 400.599.739.125 439.954.183.479
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 923.655.562.845 844.641.618.850
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Losses -
(352.742.925.520) (175.390.273.766)
Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 570.912.637.325 669.251.345.084
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 1.125.580.961.612 1.025.182.281.194
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for Impairment Losses -
(156.854.479.414) (251.780.306.431)
Third Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 968.726.482.198 773.401.974.763
Jumlah Piutang Retensi - Bersih/ Total Retention Receivables - Net 1.539.639.119.523 1.442.653.319.847
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai berikut: Movements in the allowance for impairment losses are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo Awal/ Beginning Balance 427.170.580.197 400.596.019.543
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) 82.426.824.737 26.574.560.654
Saldo Akhir/ Ending Balance 509.597.404.934 427.170.580.197
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
58
Page 64
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Cadangan kerugian kredit untuk piutang retensi telah diukur Allowance for credit losses for retention receivable has been
sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. kerugian measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL retention
kredit ekspektasian pada piutang retensi diestimasi berdasarkan receivable are estimated using a provision matrix by reference to
matriks provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar past default experience of the debtor and an analysis of the debtor’s
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, current financial position, adjusted for factors that are specific to the
disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan debtors and general economic conditions of the industry in which
kondisi ekonomi umum industri di mana debitur beroperasi. the debtors operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting period.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan tersebut cukup untuk Management believes the allowance is adequate for impairment
menutupi kemungkinan penurunan nilai piutang retensi. losses of retention receivables.
Pada tahun 2025, penurunan nilai atas piutang retensi yang In 2025, impairment loss on retention receivable which is part of
merupakan bagian dalam laba rugi sebesar Rp73.280.706.962 profit or loss amounting to Rp73.280.706.962 (Note 46).
(Catatan 46).
10. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 10. GROSS RECEIVABLES FROM PROJECT OWNERS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pendapatan konstruksi yang telah diakui Recognized sales (Accumulated contract
(beban kontrak kumulatif ditambah laba yang expenses plus recognized accumulated profit)
diakui kumulatif) 184.888.269.590.785 176.305.981.920.300
Dikurangi: Less:
Penagihan termin (178.983.402.647.402) (170.791.182.417.517) Progress billing
Sub jumlah 5.904.866.943.383 5.514.799.502.783 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (853.371.983.063) (789.151.360.271) Allowance for impairment losses
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja 5.051.494.960.320 4.725.648.142.512 Total gross receivables from project owners
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja berdasarkan pelanggan Detail of gross receivables from project owners based on customer
sebagai berikut: are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 555.820.654.212 92.487.946.616
PT Angkasa Pura II (Persero) 152.363.519.952 63.803.557.528
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 111.351.579.926 100.338.623.316
KSO PP-Ashfri Minarta 97.770.205.296 80.578.117.799
KSO PP-Wika-KMK 75.027.445.225 -
PT Pupuk Iskandar Muda 68.933.583.705 68.933.583.705
KSO PP-BAP-RE 63.137.170.701 204.433.891.734
KSO PP-Bahagia-Bangunnusa 60.128.000.489 60.128.000.489
KSO PP-Waskita-YPP 56.245.136.105 104.412.736.554
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 44.873.513.511 292.332.972.970
PT Petrokimia Gresik 42.569.582.900 106.059.683.941
KSO PP-Waskita-Wika 18.859.045.722 107.676.965.028
PT Pertamina Bina Medika IHC - 194.997.709
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Other below Rp 60 billion 644.082.102.506 392.934.635.444
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 1.991.161.540.250 1.674.315.712.833
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment
(195.517.758.930) (61.974.154.598)
Losses - Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 1.795.643.781.320 1.612.341.558.235
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 3.913.705.403.133 3.840.483.789.950
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for impairment losses -
(657.854.224.133) (727.177.205.673)
Third Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 3.255.851.179.000 3.113.306.584.277
Jumlah Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja - Bersih / Total Gross Receivabes from
5.051.494.960.320 4.725.648.142.512
Project Owners - Net
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
59
Page 65
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai berikut: Movements in the allowance for impairment losses are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Movement in the Allowance for Impairment
Losses
Saldo Awal/ Beginning Balance 789.151.360.271 740.057.738.985
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) 64.220.622.792 49.093.621.286
Saldo Akhir/ Ending balance 853.371.983.063 789.151.360.271
Cadangan kerugian kredit untuk tagihan bruto kepada pemberi kerja Allowance for credit losses for gross receivables from project owners
telah diukur sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. has been measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL
kerugian kredit ekspektasian pada tagihan bruto kepada pemberi gross receivables from project owners are estimated using a
kerja diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan mengacu pada provision matrix by reference to past default experience of the
pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan analisis posisi debtor and an analysis of the debtor’s current financial position,
keuangan debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor- faktor yang adjusted for factors that are specific to the debtors and general
spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum industri di mana economic conditions of the industry in which the debtors operate.
debitur beroperasi.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
tagihan bruto kepada pemberi kerja adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible loss from uncollectible gross receivables
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto pada pemberi kerja di from project owner in the future.
kemudian hari.
Pada tahun 2025, penurunan nilai atas tagihan bruto kepada In 2025, impairment loss on gross receivables from project owner
pemberi kerja yang merupakan bagian dalam laba rugi sebesar which is part of profit or loss amounting to Rp64.220.622.792 (Note
Rp64.220.622.792 (Catatan 46). 46).
11. PEKERJAAN DALAM PROSES 11. WORK IN PROGRESS
Rincian pekerjaan dalam proses berdasarkan pelanggan sebagai Detail of work in progress based on customer are as follows:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pupuk Iskandar Muda 519.248.341.439 519.248.341.439
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) - 2.195.640.000
Jumlah Pekerjaan dalam Proses - Kotor/ Total Work in Progress - Gross 519.248.341.439 521.443.981.439
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Losses (35.794.502.296) (21.546.776.696)
Jumlah Pekerjaan dalam Proses - Bersih/ Total Work in Progress - Net 483.453.839.143 499.897.204.743
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Mutasi cadangan kerugian nilai/ Movement allowance for impairment loss:
Saldo Awal/ Beginning Balance 21.546.776.696 21.546.776.696
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) 14.247.725.600 -
Saldo Akhir/ Ending balance 35.794.502.296 21.546.776.696
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
60
Page 66
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PIUTANG LAIN-LAIN 12. OTHER RECEIVABLES
30 September / 31 Desember /
September 30, 2025 December 31, 2024
Jangka Pendek/ Short-Term
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) 168.460.060.583 -
PT Sentul PP Properti 19.970.767.998 19.970.767.998
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) 12.504.070.901 49.915.499.759
PT Prima Multi Terminal 11.548.457.094 11.547.201.000
PT Indonesia Ferry Property 7.244.134.267 7.223.045.307
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 6.575.561.680 -
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 6.103.808.917 5.699.659.948
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 30.073.607.299 17.593.515.363
Sub-jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 262.480.468.739 111.949.689.375
Cadangan kerugian penurunan nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for impairment losses (18.134.044.030) (18.134.044.030)
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 244.346.424.709 93.815.645.345
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 133.290.111.450 144.296.437.528
Jumlah Piutang Lain-lain Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term Other Receivable - Net 377.636.536.159 238.112.082.873
Jangka Panjang/ Long-term
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Muba Daya Pratama 270.342.490.411 263.382.990.411
KSO Surya Mina Asinusa 59.109.798.491 -
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Other below Rp 5 billion 30.502.103.403 177.796.981.916
Jumlah Pihak Berelasi/ Total Related Parties 359.954.392.305 441.179.972.327
Dikurangi:/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Losses -
(211.498.437.043) (188.679.373.112)
Related Parties
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 148.455.955.262 252.500.599.215
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 76.007.442.300 5.102.435.887
Jumlah Jangka Panjang - Bersih / Total Long-term - Net 224.463.397.562 257.603.035.102
30 September / 31 Desember /
September 30, 2025 December 31, 2024
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai/ Movement allowance for impairment loss:
Saldo Awal/ Beginning Balance 206.813.417.142 137.602.868.667
Penambahan & (Pemulihan)/ Additions & (Recovery) 22.819.063.931 69.210.548.475
Saldo Akhir/ Ending Balance 229.632.481.073 206.813.417.142
Piutang lain-lain dari PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia Other receivable from PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia
(Persero) sebesar Rp168.460.060.583 merupakan nilai yang dapat (Persero) amounting to Rp168,460,060,583 is the recoverable value
terpulihkan atas properti milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero) of property owned by PT Asuransi Jiwasraya (Persero) through the
melalui Konsorsium Karya yang terbentuk berdasarkan perjanjian Karya Consortium which was formed based on the Consortium
Konsorsium tanggal 4 Oktober 2018 dengan No. 031-2/2018/077. agreement dated October 4, 2018 No. 031-2/2018/077. Based on
Berdasarkan Akta No. 166 tentang Perjanjian Pelepasan Tanda Deed No. 166 concerning the Agreement for the Release of Interests
Minat tanggal 31 Juli 2025, Akta No. 167 tentang Perjanjian dated July 31, 2025, Deed No. 167 concerning the Agreement for
Penyelesaian Tanda Minat tanggal 31 Juli 2025, dan Akta No. 168 the Settlement of Interests dated July 31, 2025, and Deed No. 168
tentang Pernyataan dan Kesanggupan tanggal 31 Juli 2025, PT concerning the Statement and Undertaking dated July 31, 2025, PT
Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) memiliki kewajiban Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) has an obligation to
untuk melakukan penyelesaian berupa pemberian/penyerahan atas make a settlement in the form of granting/handing over the interest
tanda minat Konsorsium Karya dalam waktu 7 (tujuh) tahun secara of the Karya Consortium within 7 (seven) years in stages in
bertahap sesuai dengan ketentuan Perjanjian Penyelesaian Tanda accordance with the provisions of the Settlement of Interests
Minat. Agreement.
Piutang lain-lain dari PT Jababeka PP Properti, PT Kawasan Industri Other receivables from PT Jababeka PP Properti and PT Sentul PP
Terpadu Batang, dan PT Sentul PP Properti merupakan biaya-biaya Properti represent expenses from associates which are paid in
atas entitas asosiasi yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan advance by the Group and will be billed to associates.
akan ditagihkan kepada entitas asosiasi.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
61
Page 67
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Piutang lain-lain dari manajemen gedung merupakan pendanaan Other receivable from building management represents the Group’s
awal Grup kepada manajemen gedung untuk menjalankan kegiatan initial funding to building management to carry out operational
operasi manajemen gedung apartemen yang di jual oleh Grup. activities for the management of apartment buildings sold by the
Group.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan Management believes that the allowance for impairment losses on
piutang lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak other receivables is sufficient to cover the possibility of uncollectible
tertagihnya piutang lainlain pada pemberi kerja di kemudian hari. other receivables from the employer in the future.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan Management believes that allowance for impairment losses is
piutang lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak adequate to cover possible loss from uncollectible other receivables
tertagihnya piutang lain-lain pada pemberi kerja di kemudian hari. in the future.
13. PERSEDIAAN 13. INVENTORIES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Persediaan Bahan Baku Raw Materials
Persediaan Bahan Untuk Konstruksi 445.879.597.423 280.733.223.138 Construction materials
Solar 5.126.695.024 7.042.192.342 Diesel Fuel
Bahan Kimia 425.101.340 500.401.504 Chemicals
Persediaan Suku Cadang Inventory of Spareparts
Peralatan Produksi 81.014.955.408 77.145.116.425 Production Equipment
Persediaan Barang Dagang 370.879.976 281.604.549 Merchandise Inventory
Persediaan Properti Inventory of Property
Persediaan Bahan untuk Hotel 9.998.274.718 4.918.644.805 Inventory of Materials for Hotel
Persediaan Realti Inventory of Real Estate
Bangunan dalam Konstruksi 3.071.233.984.261 3.507.677.686.950 Building Under Construction
Tanah sedang Dikembangkan 3.825.489.460.978 3.554.909.049.714 Land under Development
Bangunan dan Rumah Jadi 2.885.594.455.863 2.694.759.913.407 Ready House and Buildings
Tanah akan Dikembangkan 3.795.754.364.372 3.945.427.308.597 Land for Development
Sub Jumlah 14.120.887.769.363 14.073.395.141.431 Sub Total
Dikurangi:
Persediaan Tidak Lancar Sub-total less non-current inventories
Tanah akan Dikembangkan 3.795.754.364.372 3.945.427.308.597 Land for Development
Sub Jumlah 10.325.133.404.991 10.127.967.832.834 Sub Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (85.089.365.771) (85.089.365.771) Allowance for Impairment Losses
Persediaan - Bersih 10.240.044.039.220 10.042.878.467.063 Inventory - Net
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal 85.089.365.771 73.152.865.771 Beginning balance
Penambahan & (Pemulihan) - 11.936.500.000 Additions & (Recovery)
Saldo akhir 85.089.365.771 85.089.365.771 Ending balance
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
62
Page 68
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari/ Building under construction consists of:
30 September/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location September 30, 2025 December 31, 2024
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 60.859.901.502 57.690.523.637
Apartemen Sinduadi Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 14.278.550.949 14.278.550.949
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 68.361.606.789 64.605.419.408
Bukit Permata Puri I Depok, Jawa Barat/ West Java 44.733.020 -
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 34.360.769.281 34.360.769.281
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 362.963.339.216 374.240.749.427
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 448.736.521.364 719.964.510.057
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 48.337.707.530 48.284.398.915
Grand Shamaya Surabaya, Jawa Timur/ East Java 817.841.904.736 816.592.159.420
Green Park Terrace Bekasi, Jawa Barat/ West Java 51.468.120.841 51.441.718.298
Gunung Putri Square Bogor, Jawa Barat/ West Java 70.928.937.958 66.237.407.184
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 82.094.559.798 82.097.964.839
Ma-Zhoji Apartment Depok, Jawa Barat/ West Java 101.917.557.688 100.847.098.802
Payon Amartha Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 29.113.811.068 27.309.755.020
Permata Puri Cibubur Depok, Jawa Barat/ West Java 25.215.078.432 33.132.534.670
Puri Lembana Bandung, Jawa Barat/ West Java 15.664.731.321 15.664.731.321
Tana Babarsari Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 27.307.201.633 27.326.421.633
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 131.016.185.342 129.387.866.975
The Ayoma Apartment Tangerang, Banten 347.555.970.526 346.822.464.422
Transyogi Bogor, Jawa Barat/ West Java 26.882.917.628 26.580.924.168
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 173.939.700.302 171.445.742.158
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten 40.155.172.371 208.875.004.566
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 92.189.004.966 90.490.971.800
Jumlah/ Total 3.071.233.984.261 3.507.677.686.950
Tanah sedang dikembangkan terdiri dari/ Land under development consists of:
Luas/ Area 30 September/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location m2 September 30, 2025 December 31, 2024
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 4.421 13.735.128.326 13.735.128.326
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 1.414 3.989.040.759 4.620.602.983
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 25.720 3.444.385.185 3.444.385.185
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 36.795 1.226.144.722.137 1.226.144.722.137
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 260.878 1.577.555.088.072 1.302.351.837.778
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 4.336 36.493.459.713 36.493.459.713
Grand Shamaya Surabaya, Jawa Timur/ East Java 9.986 466.795.568.122 466.795.568.122
Green Park Terrace Bekasi, Jawa Barat/ West Java 5.388 25.608.358.323 25.608.358.323
Gunung Putri Square Bogor, Jawa Barat/ West Java 1.664 1.221.667.281 1.221.667.281
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 6.293 44.880.255.225 44.880.255.225
Ma-Zhoji Apartment Depok, Jawa Barat/ West Java 4.653 78.211.367.716 78.211.367.716
Permata Puri Cibubur Depok, Jawa Barat/ West Java - 47.680.258.408 54.232.946.268
Tana Babarsari Yogyakarta, D I Yogyakarta 2.091 78.687.751.171 78.687.751.171
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 1.575 11.412.658.630 8.932.461.915
The Ayoma Apartment Tangerang, Banten 3.127 26.863.636.364 26.863.636.364
The Paxton Apartment Surabaya, Jawa Timur/ East Java 4.813 113.751.898.623 113.670.684.284
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 28.588 36.149.596.656 36.149.596.656
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 6.253 32.864.620.267 32.864.620.267
Jumlah/ Total 3.825.489.460.978 3.554.909.049.714
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
63
Page 69
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bangunan dan rumah jadi terdiri dari/ Buildings and ready houses consists of:
30 September/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location September 30, 2025 December 31, 2024
Apartemen Evenciio Depok, Jawa Barat/ West Java 246.353.850.790 256.992.613.418
Apartemen Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 83.361.454.306 83.361.454.306
Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 19.430.901.437 18.720.824.982
Apartemen Gunung Putri Square Bogor, Jawa Barat/ West Java 28.755.802.012 28.755.802.012
Apartemen Pavilion Permata I Surabaya, Jawa Timur/ East Java 2.724.229.287 2.658.479.287
Apartemen Pavilion Permata II Surabaya, Jawa Timur/ East Java 41.237.267.336 41.032.727.006
Apartemen Sudimara Tangerang, Banten 70.203.916.443 -
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 49.885.014.623 49.885.014.623
Bintaro Icon Tangerang, Banten 4.481.420.000 4.922.630.000
Forestwalk Sudimara Tangerang, Banten 304.015.810.440 -
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 26.705.991.512 26.705.991.512
Gudang Jl Raya Pekanbaru Bengkinang Pekanbaru, Riau 15.448.000.000 15.448.000.000
Kapas Krampung Plaza Surabaya, Jawa Timur/ East Java 280.076.979.659 280.076.979.659
Kapas Krampung Plaza (PP Properti) Surabaya, Jawa Timur/ East Java 26.940.418.872 26.940.418.872
Kebayoran Icon Jakarta Selatan, DKI Jakarta 1.402.200.000 3.505.500.000
Balikpapan, Kalimantan Timur/ East
Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri Kalimantan
388.673.100.000 388.673.100.000
Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo Pekanbaru, Riau 199.569.213.426 199.919.213.426
Lexington Residence Jakarta Selatan, DKI Jakarta 8.442.900.000 12.589.500.000
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West Java 215.485.469.772 269.991.416.201
Mall Serang Serang, Banten 10.912.236.720 10.912.236.720
Rumah di Bogor Bogor, Jawa Barat/ West Java 1.549.837.734 1.549.837.734
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 48.416.559.803 48.416.559.803
The Ayoma Apartment Tangerang, Banten 123.897.512.381 124.497.912.381
The Groove Tower Jakarta Selatan, DKI Jakarta 24.340.623.000 32.296.900.000
The Kencana Tower Jakarta Selatan, DKI Jakarta 38.880.000.000 38.880.000.000
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 49.771.663.122 50.057.205.229
Urbantown Serpong Tangerang, Banten 150.543.254.168 153.686.908.794
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten 59.064.172.479 129.929.666.370
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 364.119.590.429 393.447.954.960
Bangunan Lain-lain/ Others Building Solo, Jawa Tengah/ Central Java 905.066.112 905.066.112
Jumlah/ Total 2.885.594.455.863 2.694.759.913.407
Dikurangi/ Less:
Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan/ Allowance
(85.089.365.771) (85.089.365.771)
for Impairment Loss
Bangunan dan Rumah Jadi - Bersih/ Buildings and
2.800.505.090.092 2.609.670.547.636
houses on stock - net
Tanah akan dikembangkan terdiri dari/ Land for development consists of:
30 September/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location September 30, 2025 December 31, 2024
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 708.260.867 708.260.867
Banyumanik Semarang Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 78.358.986.855 78.358.986.855
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 94.125.260.540 94.109.030.924
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 324.498.871.501 324.094.407.033
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 491.931.922.028 491.931.922.028
Grand Shamaya Surabaya, Jawa Timur/ East Java 565.761.398.771 565.761.398.771
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 253.717.602.037 253.717.602.037
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West Java 213.961.963.340 213.961.963.340
Padang Pariaman Padang, Sumatera Barat/ West Sumatra 106.603.321 106.603.321
Pekanbaru Pekanbaru, Riau 182.677.165.000 182.677.165.000
Rancasari Bandung Bandung, Jawa Barat/ West Java 42.864.378.146 42.864.378.146
Tana Babarsari Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 45.837.666.230 45.837.666.230
Tanjung Barat Jakarta Selatan, DKI Jakarta 86.381.379.023 86.191.892.495
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
64
Page 70
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location September 30, 2025 December 31, 2024
The Paxton Apartment Surabaya, Jawa Timur/ East Java 162.993.678.263 162.993.678.263
Transyogi Bogor, Jawa Barat/ West Java 939.359.935.430 939.295.360.073
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten 1 150.366.450.195
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 138.715.855.511 138.697.105.511
Yogyakarta Yogyakarta, D I Yogyakarta 173.753.437.508 173.753.437.508
Jumlah/ Total 3.795.754.364.372 3.945.427.308.597
Asuransi atas persediaan-persediaan tersebut terdiri dari/ Insurance for these inventories consists of:
Nilai
Nomor Polis/ Periode Asuransi/ Aset Real Estat/
Nama Asuradur/ Insurer Pertanggungan/
Policy Number Insurance Period Real Estate Assets
Sum Insured
313.711.1.0724.001 1 Oktober 2024 - 1 Oktober 2025/ Gand Kamala Lagoon Tower
PT Asuransi Sinar Mas 465.000.000.000
344 October 1, 2024 - October 1, 2025 Emerald
313.711.1.0724.001 1 Oktober 2024 - 1 Oktober 2025/ Gand Kamala Lagoon Tower
PT Asuransi Sinar Mas 452.000.000.000
344 October 1, 2024 - October 1, 2025 Barclay
022.1050.201.2024. 28 Oktober 2024 - 30 Juli 2025/
PT Asuransi Wahana Tata 381.179.700.000 The Alton Apartment
001480.00 October 28, 2024 - July 30, 2025
022.4050.201.2023. 1 Oktober 2024 - 1 Oktober 2025/
PT Fred M Sabini 350.000.000.000 Begawan Apartment
001013.00 October 1, 2024 - October 1, 2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30, Grand Dharmahusada Lagoon
PT Fred M Sabini 348.589.100.000
001018.00 2024 - July 30, 2025 Tower Olive
31 Januari 2024 - 31 Januari 2025/
PT Asuransi Binagriya Upakara 1200111240100010 January 31, 2024 - January 31, 348.573.000.000 Gunung Putri Square
2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30, Grand Sungkono Lagoon
PT Fred M Sabini 303.600.000.000
001050.00 2024 - July 30, 2025 Tower Venetian
022.4050.201.2023. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30, Grand Sungkono Lagoon
PT Fred M Sabini 446.000.000.000
000838.00 2024 - July 30, 2025 Tower Caspian
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30,
PT Fred M Sabini 250.185.310.800 Swissbell Hotel Balikpapan
001023.00 2024 - July 30, 2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30,
PT Asuransi Wahana Tata 387.576.776.158 Evenciio
001021.00 2024 - Juli 30, 2025
1 Desember 2024 - 1 November
KB Insurance Indonesia 2023101092400040 2025/ December 1, 2024 - 106.257.907.731 Prime Park Hotel Pekanbaru
December 1, 2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30,
PT Fred M Sabini 79.750.000.000 Apartmen Pavilion Permata 2
001011.00 2024 - July 30, 2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30,
PT Fred M Sabini 50.000.000.000 Apartmen Pavilion Permata 1
001009.00 2024 - July 30, 2025
Jumlah/ Total 3.968.711.794.689
Asuransi di atas merupakan asuransi atas Property All Risk (PAR). The insurance above is insurance for Property All Risk (PAR). The
Perusahaan berkeyakinan bahwa asuransi tersebut cukup untuk Company believes that the insurance is sufficient to cover the risk of
menanggung risiko kerugian di masa depan. future losses.
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan berdasarkan The Group provides allowance for decline in value of inventories
estimasi persediaan yang digunakan pada masa mendatang. based on estimated future usage of such inventories. The
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai management believes that allowance for impairment losses is
persediaan adalah cukup. adequate.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
65
Page 71
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UANG MUKA 14. ADVANCES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Uang Muka Investasi 1.044.923.245 173.460.060.583 Advances to Investment
Uang Muka Pemasok 28.389.694.266 65.605.028.605 Advances to Suppliers
Uang Muka Dinas 33.575.256.909 15.514.903.959 Advances for Business Travel
Uang Muka Sub-Kontraktor 21.868.094.540 14.535.728.804 Advances to Sub-Contractors
Jumlah 84.877.968.960 269.115.721.951 Total
Uang muka investasi pada 31 Desember 2024 merupakan nilai The investment advance as of December 31, 2024 represents the
terpulihkan pembayaran tanda minat atas properti milik PT Asuransi payment for the expression of interest in the property owned by PT
Jiwasraya (Persero) melalui Konsorsium 5 BUMN Karya yang Asuransi Jiwasraya (Persero) through a Consortium of 5 BUMN
terbentuk berdasarkan perjanjian Konsorsium tanggal 4 Oktober Karya, which was established based on the Consortium Agreement
2018 dengan No. 031-2/2018/077. Nilai terpulihkan atas uang muka dated October 4, 2018, No. 031-2/2018/077. The recoverable
investasi tersebut sebesar Rp173.460.060.583. Manajemen memiliki amount for the investment advance is Rp173,460,060,583.
keyakinan bahwa penurunan nilai yang dibentuk cukup berdasarkan Management believes that the impairment reserve is sufficient
estimasi terbaik pada tanggal pelaporan untuk menutup based on the best estimate at the reporting date to cover the
kemungkinan keterpulihan di kemudian hari. possibility of non-recovery in the future.
Uang muka subkontraktor dan uang muka pemasok diberikan Advances for subcontractors and advances for suppliers are given to
kepada subkontraktor, pemasok dan mandor yang merupakan pihak subcontractors, suppliers and foremen who are third parties and
ketiga dan bekerja pada proyek yang dilaksanakan oleh Grup. work on projects implemented by the Group. The advance payment
Penyelesaian uang muka akan diperhitungkan dengan tagihan yang will be calculated with the bill paid.
dibayarkan.
Uang muka pemasok adalah uang muka yang dibayarkan kepada Advances to suppliers is an advance payment paid to the supplier in
pemasok sebanyak presentase yang disesuaikan dengan kontrak the percentage adjusted to the applicable contract, and paid before
yang berlaku, dan dibayarkan sebelum mengirimkan barang. sending the goods.
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
30 September / 31 Desember /
September 30, 2025 December 31, 2024
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 110.458.293.693 459.273.677.140 Value Added Tax (VAT)
Pajak Penghasilan (PPh): Income Tax (Tax Article):
PPh Pasal 4 (2) (Final) 173.793.785.972 164.802.992.755 Income Tax Article 4 (2) (Final)
PPh Pasal 22 348.408.298 1.098.242.255 Income Tax Article 22
PPh Pasal 23 6.162.411.327 4.557.349.060 Income Tax Article 23
PPh Pasal 25 8.529.672.334 4.419.978.708 Income Tax Article 25
Jumlah 299.292.571.624 634.152.239.918 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
66
Page 72
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 29 51.036.868.967 87.284.394.511 Article 29
Pasal 4(2) 78.193.003.891 69.088.145.399 Article 4(2)
Pasal 21 46.703.039.501 26.905.326.210 Article 21
Pasal 23 18.395.830.426 11.122.680.253 Article 23
Pasal 22 10.407.853.244 10.949.251.558 Article 22
Pasal 15 720.553.812 945.871.562 Article 15
Pasal 25 1.153.771.205 174.391.577 Article 25
Pasal 26 40.000.000 40.000.000 Article 26
Pajak Penghasilan Final 611.710.261.104 599.316.663.529 Final Income Tax
Pajak Pembangunan (PB 1) 747.694.961 1.314.821.797 Development Tax (PB 1)
Pajak Bumi dan Bangunan 3.389.473.123 3.145.110.261 Land and Building Tax
Jumlah 822.829.071.719 810.286.656.657 Total
c. Pajak Penghasilan c. Income Taxes
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi Reconciliation between profit before tax per consolidated statements
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan laba kena of profit or loss and other comprehensive income and taxable
pajak adalah sebagai berikut: income is as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Laba sebelum pajak menurut laporan laba Profit before tax per consolidated statements of
rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive
konsolidasian 45.844.903.708 100.529.483.651 income
Dikurangi: rugi sebelum pajak - entitas anak (28.393.720.364) (850.201.075.063) Less: profit before tax of subsidiaries
Laba perusahaan sebelum Pajak Penghasilan - 74.238.624.072 950.730.558.714
Perusahaan Profit before tax - the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Perbedaan yang tidak dapat diperhitungkan Non-deductible expenses (non-taxable
menurut fiskal: income):
Penghasilan kena pajak final (7.273.812.478.550) (11.537.232.104.864) Income subject to final tax
Beban atas penghasilan yang sudah
dikanakan pajak final 7.199.573.854.478 10.586.501.546.150 Expenses on income subject to final tax
Penghasilan Kena Pajak - - Income tax
Beban pajak kini tidak final Current tax expense non-final:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 10.030.159.626 23.075.405.715 Subsidiaries
Jumlah 10.030.159.626 23.075.405.715 Total
Jumlah laba fiskal untuk tahun yang berakhir 30 September 2025 The amount of taxable profit for the years ended September 30,
adalah berdasarkan perhitungan sementara. Jumlah tersebut 2025 is based on preliminary calculations. The amount may be
mungkin akan disesuaikan ketika Surat Pemberitahuan Tahunan adjusted when Annual Tax Returns are reported to the tax
(SPT) dilaporkan ke otoritas pajak atau adanya pemeriksaan dari authorities or there is inspection by the tax authorities.
otoritas pajak.
Jika ada perbedaan antara laba kena pajak yang diakui sebelumnya If there is a difference between the taxable income previously
dengan jumlah yang dilaporkan dalam SPT dicatat sebagai recognized with the amounts reported in the annual tax return is
penyesuaian tahun sebelumnya dan diakui pada tahun berjalan saat recorded as an adjustment to the previous year and recognized in
SPT dilaporkan. the current year when annual tax return reported.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
67
Page 73
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d. Pajak tangguhan d. Deferred tax
Dikreditkan
Dikreditkan (Dibebankan)
(Dibebankan) ke ke
Laporan Laba Penghasilan
Rugi/Charged to Komprehensif Penyesuaian/
2024 Profit or Loss Lainnya/ Adjustment 2025
Rp Rp Rp Rp Rp
Cadangan Rugi Provision for
Penurunan Nilai 41.342.759 21.914.081 — — 63.256.840 Impairment Loss
Imbalan Kerja 46.498.021 46.498.021 — — 92.996.042 Employee Benefits
Provisi Pelapisan Provision for
Jalan tol 3.770.754.529 1.225.641.916 — — 4.996.396.445 Overlay
Insentif dan Incentives and
Tantiem 659.258.333 525.345.768 — — 1.184.604.101 Tantiem
Hak pengusahaan Toll Road
Jalan Tol (53.681.815.589) (49.145.222.777) — (2.570.905.430) (105.397.943.796) Concession Rights
Akumulasi Rugi
Fiskal 139.093.846.283 49.959.746.746 — — 189.053.593.029 Fiscal loss
Aset Pajak Unrecognized
Tangguhan Yang Deffered Tax
Tidak Diakui (122.711.711.927) (20.630.261.765) — — (143.341.973.692) Assets
Liabilitas Pajak Deferred Tax
Tangguhan - Neto (32.781.827.591) (17.996.338.010) — (2.570.905.430) (53.349.071.031) Liability - Net
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) ke Komprehensif
Laporan Laba Rugi/ Lainnya/Credited
Charged to Profit or (Expensed) to Penyesuaian/
2023 Loss OCI Adjustment 2024
Rp Rp Rp Rp Rp
Cadangan Rugi Provision for
Penurunan Nilai — 18.122.063 — 23.220.696 41.342.759 Impairment Loss
Imbalan Kerja — 46.498.021 — — 46.498.021 Employee Benefits
Provisi Pelapisan Provision for
Jalan tol — 3.426.541.389 — 344.213.140 3.770.754.529 Overlay
Insentif dan Incentives and
Tantiem — 120.908.367 — 538.349.966 659.258.333 Tantiem
Hak pengusahaan Toll Road
Jalan Tol — (28.951.843.452) — (24.729.972.137) (53.681.815.589) Concession Rights
Akumulasi Rugi
Fiskal — 97.612.807.366 — 41.481.038.917 139.093.846.283 Fiscal loss
Aset Pajak Unrecognized
Tangguhan Yang Deffered Tax
Tidak Diakui — (81.230.673.010) — (41.481.038.917) (122.711.711.927) Assets
Liabilitas Pajak Deferred Tax
Tangguhan - Neto — (8.957.639.256) — (23.824.188.335) (32.781.827.591) Liability - Net
e. Pajak Final e. Final Tax
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Perusahaan 193.069.702.287 287.783.030.132 The Company
Entitas Anak 79.700.600.359 97.829.782.250 Subsidiaries
Jumlah 272.770.302.646 385.612.812.382 Total
f. Administrasi pajak f. Tax administration
Surat ketetapan pajak Tax assesments letters
Pada tahun 2025, Perusahaan dan entitas anak belum menerima In 2025, the Company and subsidiaries have not yet received Tax
Surat Ketetapan Pajak. Assessment Letters.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
68
Page 74
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 16. PREPAID EXPENSES
30 September / 31 Desember /
September 30, 2025 December 31, 2024
Uang Muka Kontrak 168.551.886.862 157.348.784.730 Advanced Contracts
Biaya Pemasaran 28.903.587.436 35.254.905.603 Marketing Expense
Biaya Asuransi 13.080.916.729 33.688.144.438 Insurance Expense
Biaya Provisi 10.576.110.116 8.240.669.279 Provision Expense
Jumlah 221.112.501.143 234.532.504.050 Total
Uang muka kontrak merupakan biaya yang dikeluarkan perusahaan Advanced contracts are costs incurred by the company at the
pada saat awal pelaksanaan proyek dimana nantinya biaya ini akan beginning of project implementation, whereas these costs will
menjadi bagian dari biaya produksi proyek. Meliputi uang muka become part of the project production costs. These costs include
biaya tidak langsung, biaya alat dibayar dimuka, biaya upah dibayar advances indirect costs, prepaid equipment costs, prepaid wages,
dimuka, uang muka pengembangan. development advances.
Biaya pemasaran terdiri dari biaya dikeluarkan selama proses tender Marketing expense consist of costs incurred during the tender
dengan tujuan untuk mendapatkan proyek. process with the aim of obtaining the project.
Biaya asuransi adalah biaya yang diperuntukan untuk pembayaran Insurence expenses are costs intended for insurance payments for
asuransi baik untuk proyek yang masih dalam penyelesaian maupun projects that are still being completed and related to insurance
terkait premi asuransi alat berat, bangunan dan aset tetap lainnya premiums for heavy equipment, buildings and other fixed assets and
serta di amortisasi selama pelaksanaan proyek are amortized throughout project implementation.
17. SEWA DIBAYAR DIMUKA 17. PREPAID LEASE
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Sewa 273.245.572.659 273.245.572.659 Rent
Dikurangi: Less:
Amortisasi (59.203.207.412) (38.709.789.461) Amortization
Jumlah 214.042.365.247 234.535.783.198 Total
Akun ini merupakan transaksi pembiayaan dengan akad No. This account represents financing transaction with contract No.
03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT berdasarkan prinsip Ijarah 03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT based on the Ijarah Muntahiyya Bit
Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) antara PT Bank Syariah Indonesia dan Tamlik (IMBT) principle between PT Bank Syariah Indonesia and the
Perusahaan. Company.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
69
Page 75
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA 18. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
BERSAMA
a. Investasi pada entitas asosiasi a. Investment in associates
2025
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Persent
ase Bagian
Kepemil Nilai Tercatat Penambahan Penghasilan
Nama Nilai Tercatat
Bidang ikan Penyertaan (Pengurangan) Bagian Laba Penerimaan Komprehens
entitas Penyertaan Akhir
Usaha/ (%)/ Awal Periode/ Penyertaan/ (Rugi) Bersih/ Dividen/ if Lain/
asosiasi/ Periode/Carrying
Type of Percent Carrying Value Additions Portion in Net Dividend Portion in
Name of Value at the end
Business age at Beginning of (Deduction) of Profit (Loss) Received Other
associates of Period
Owners Period Investment Comprehens
hip (%) ive Income
Jasa,
konstruksi
dan
PT Celebes tranportasi/
Railways Service, 47,81 % 212.773.566.066 - 28.893.085.615 (8.856.350.849) — 232.810.300.832
Indonesia constructio
n, and
transportati
on
Realti dan
properti
PT Indonesia
jasa/Realty 49,00 % 181.807.905.374 — 10.576.305.644 — — 192.384.211.018
Ferry Properti
and
property
Realti dan
properti
PT Sentul PP
jasa/Realty 49,00 % 47.744.126.238 — (100.861.568) — — 47.643.264.670
Properti
and
property
Realti dan
properti
PT Aryan PP
jasa/Realty 49,00 % 43.365.854.657 — (344.410.743) — — 43.021.443.914
Properti
and
property
Pembangkit
PT Solo Citra
tenaga
Metro Plasma 40,00 % 9.578.986.285 — (8.378.710.185) — — 1.200.276.100
listrik/
Power
Power plant
Realti dan
properti
PT Jababeka
jasa/Realty 36,77 % 23.176.853.856 — 175.973.160 — — 23.352.827.016
PP Properti
and
property
Pembangkit
PT Alam Inti tenaga
49,00 % 17.821.300.000 — — — — 17.821.300.000
Energi listrik/
Power plant
PT
Penyedia
Perusahaan
akomodasi/
Ressort 40,00 % 10.960.053.986 — 6.000.629 — — 10.966.054.615
Accomodati
Indonesia
on provider
Amerika
Real estate
dan
PT Jasamarga
perdaganga
Rest Area 5,30 % 3.171.092.187 (3.171.092.187) - — — -
n/Real
Batang
estate and
trading
Sistem
penyedia
PT Air Batam air minum/
40,00 % 13.209.796.799 415.503 (3.570.141.500) — — 9.639.239.796
Hulu Water
supply
system
Sistem
penyedia
PT Air Batam air minum/
40,00 % 33.174.257.704 — 6.395.764.593 — — 39.570.022.297
Hilir Water
supply
system
Jumlah/Total 596.783.793.152 (3.170.676.684) 33.653.005.645 (8.856.350.849) - 618.408.940.258
Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai/Allowance (17.821.300.000) — — — — (17.821.300.000)
for impairment loss
Jumlah/Total 578.962.493.152 (3.170.676.684) 33.653.005.645 (8.856.350.849) — 600.587.640.258
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
70
Page 76
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Bagian
Persent
Penghas
ase
ilan
Kepemil Nilai Tercatat Penambahan
Nama Penerimaan Kompre Nilai Tercatat
Bidang ikan Penyertaan (Pengurangan) Bagian Laba
entitas hensif Penyertaan Akhir
Usaha/ (%)/ Awal Periode/ Penyertaan/ (Rugi) Bersih/ Dividen/
asosiasi/ Lain/ Periode/Carrying
Name of
Type of Percent Carrying Value Additions Portion in Net Dividend Portion Value at the end
Business age at Beginning of (Deduction) of Profit (Loss) Received
associates in Other of Period
Owners Period Investment
Compreh
hip (%)
ensive
Income
Jasa,
konstruksi
dan
PT Celebes tranportasi/
Railways Service, 47,80 % 181.280.687.673 — 39.013.950.340 (7.521.071.947) — 212.773.566.066
Indonesia construction,
and
transportatio
n
Realti dan
PT Indonesia properti
49,00 % 169.811.963.537 (217.235) 11.996.159.072 — — 181.807.905.374
Ferry Properti jasa/Realty
and property
Realti dan
PT Sentul PP properti
49,00 % 47.950.107.953 — (205.981.715) — — 47.744.126.238
Properti jasa/Realty
and property
Realti dan
PT Aryan PP properti
49,00 % 43.891.425.979 — (525.571.322) — — 43.365.854.657
Properti jasa/Realty
and property
Pembangkit
PT Solo Citra
tenaga
Metro Plasma
listrik/Power
40,00 % 26.887.833.516 180.919 (17.309.028.150) — — 9.578.986.285
Power plant
Realti dan
PT Jababeka properti
36,77 % 20.070.613.730 - 3.106.240.126 — — 23.176.853.856
PP Properti jasa/Realty
and property
Jasa,
konstruksi
dan
PT Teknik tranportasi/
Rekayasa Service, 40,00 % 9.000.000.000 (9.000.000.000) — — — -
Kereta Kapsul construction,
and
transportatio
n
Pembangkit
PT Alam Inti tenaga
49,00 % 17.821.300.000 — — — — 17.821.300.000
Energi listrik/Power
plant
Realti dan
PT Hotel
properti
Karya 10,56 % 5.723.712.343 (5.723.712.343) — — — —
jasa/Realty
Indonesia and property
PT
Penyedia
Perusahaan
akomodasi/
Ressort 40,00 % 10.962.877.811 — (2.823.825) — — 10.960.053.986
Accomodatio
Indonesia n provider
Amerika
Real estate
PT Jasamarga dan
Rest Area perdagangan 27,00 % 2.468.712.386 — 702.379.801 — — 3.171.092.187
Batang /Real estate
and trading
Sistem
penyedia air
PT Air Batam
minum/ 40,00 % 11.478.525.270 155.400.819 1.575.870.710 — — 13.209.796.799
Hulu Water supply
system
Sistem
penyedia air
PT Air Batam
minum/ 40,00 % 21.862.320.715 1.090.224.374 10.221.712.615 — — 33.174.257.704
Hilir Water supply
system
Jumlah/Total 569.210.080.913 (13.478.123.466) 48.572.907.652 (7.521.071.947) - 596.783.793.152
Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai/Allowance (17.821.300.000) — — — — (17.821.300.000)
for impairment loss
Jumlah/Total 551.388.780.913 (13.478.123.466) 48.572.907.652 (7.521.071.947) - 578.962.493.152
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
71
Page 77
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Investasi pada ventura bersama b. Investment in joint venture
Mutasi investasi pada ventura bersama Perusahaan adalah sebagai The movements of investment in joint venture of the Company are as
berikut: follows:
2025
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Bagian
Penambahan
Nilai Tercatat Penghasilan
Persentasi (Pengurangan) Bagian Laba Nilai Tercatat Akhir
Awal Tahun/ Penerimaan Komprehensif
Nama Proyek/ Kepemilikan / Penyertaan/ (Rugi) Bersih/ Tahun/Carrying
Carrying Value Dividen/ Dividend Lain/Portion in
Name of projects Percentage of Additions Portion in Net Value Ending
Beginning Received Other
Ownership (Deduction) of Profit (Loss) Balance
Balance Comprehensive
Investment
Income
RDMP RU V
Balikpapan — —
20 % 968.048.531.215 80.639.388.456 1.048.687.919.671
PLTA Peusangan 25 % 301.315.919.445 (9.593.539.724) — — 291.722.379.721
Bendungan Way
Apu — —
75 % 130.430.119.013 3.047.165.076 (1.526.566.812) 131.950.717.277
Bendungan Lolak
Tahap 2 — —
60 % 81.600.223.796 (10.880.438.010) 70.719.785.786
Gedung IT Bank — —
Mandiri Slipi 99 % 31.904.300.487 273.570.318 32.177.870.805
Japek 2 Selatan — —
Paket 2A 25 % 26.407.467.888 (8.624.593.359) 13.092.966.382 30.875.840.911
BIJB Paket 2 — —
Kertajati 55 % 29.567.064.423 — 29.567.064.423
Pipa Gas — —
Semarang-Batang 100 % 18.487.618.688 7.297.280.475 25.784.899.163
Bromo General — —
Contractor Work 55 % 1.884.750.426 3.533.480.769 17.972.201.917 23.390.433.112
Tol Bayung Lencir- — —
Tempino 2 55 % 24.795.257.653 (3.201.042.583) 21.594.215.070
Jalan Patimban 20 % 3.960.123.632 — 15.365.999.751 — — 19.326.123.383
Pembangunan
Museum KCBN — —
Muara Jambi 51 % 14.436.858.735 4.534.121.046 18.970.979.781
Pembangunan PUPR — —
Wing 2 IKN 65 % 15.850.392.938 (38.156.297.740) 40.976.872.578 18.670.967.776
Pengendali
Sediment Batang — —
Kuranji Tahap 2 55 % 8.941.063.583 9.345.271.460 18.286.335.043
Jalan Seksi 6C-1 — —
ITCI Sumbu Timur 50 % 42.245.550.995 (25.604.982.438) 16.640.568.557
Bendungan — —
Tamblang 60 % 8.768.933.870 7.686.657.341 16.455.591.211
LRT Filipina 03C 49 % 6.317.864.578 6.454.299.565 2.581.103.859 — — 15.353.268.002
Jalan Tol IKN Seksi — —
3B 2 Karianga 15 % 15.356.224.934 (3.572.550.839) 3.249.939.935 15.033.614.030
Jalan Baru Kretek — —
Girijati 48 % 8.402.613.657 700.400.525 4.969.496.624 14.072.510.806
Peningkatan Jalan — —
Paket F di KIPP 1B 49 % (1.773.615.303) 15.636.754.320 13.863.139.017
Jaringan Irigasi — —
Rengrang 70 % 19.334.666.449 (6.788.240.282) 12.546.426.167
Stadion Jember 40 % 12.525.618.089 — — — 12.525.618.089
Bendungan — —
Wanggar 70 % 12.523.111.243 (78.138.461) 12.444.972.782
DAM Kuranji 55 % 5.808.953.561 5.221.381.227 — — 11.030.334.788
Jembatan Blok A 65 % 10.585.574.936 318.620.000 — — 10.904.194.936
LOT 2 Bululawang
Sidomulyo — —
Tambakrejo 45 % 5.907.294.548 (6.588.063.534) 10.952.315.593 10.271.546.607
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
72
Page 78
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Bagian
Penambahan
Nilai Tercatat Penghasilan
Persentasi (Pengurangan) Bagian Laba Nilai Tercatat Akhir
Awal Tahun/ Penerimaan Komprehensif
Nama Proyek/ Kepemilikan / Penyertaan/ (Rugi) Bersih/ Tahun/Carrying
Carrying Value Dividen/ Dividend Lain/Portion in
Name of projects Percentage of Additions Portion in Net Value Ending
Beginning Received Other
Ownership (Deduction) of Profit (Loss) Balance
Balance Comprehensive
Investment
Income
— —
RS Adhyaksa Jambi 60 % — 1.150.001.232 8.323.472.593 9.473.473.825
RSUD Tarempa 98 % — (5.952.595.065) 14.739.208.281 — — 8.786.613.216
RS Harapan Kita — —
Tokushukai 70 % 1.671.191.445 (7.261.091.786) 13.926.391.681 8.336.491.340
Ciujung Paket 3 70 % 9.486.913.228 (1.992.309.183) — — 7.494.604.045
Bendungan Cibeet — —
Paket 2 58 % 8.500.263.556 (3.737.514.193) 2.598.344.799 7.361.094.162
Gedung Parkir — —
Jatibaru 45 % 4.666.301.927 (217.931.370) 2.531.094.323 6.979.464.880
Bendungan — —
Karangnongko 30 % 6.151.642.605 (1.410.097.385) 2.227.942.379 6.969.487.599
— —
Bendungan Manikin 85 % — 1.544.209.615 5.024.613.944 6.568.823.559
RSUD Parikesit 51 % 5.277.699.452 859.834.917 — — 6.137.534.369
Rumah Susun ASN — —
1 45 % 12.219.694.806 (14.323.285.176) 8.022.717.386 5.919.127.016
Bendungan Tiu — —
Suntuk 58 % 3.613.829.087 2.258.637.908 5.872.466.995
Bendungan — —
Leuwikeris Lanjutan 71 % 4.594.021.745 1.165.000.000 5.759.021.745
Banjir Lahar — —
Gunung Sinabung 65 % 5.664.403.674 — 5.664.403.674
RSUD Krui 98 % — (232.560.073) 5.887.115.245 — — 5.654.555.172
Mandalika Paket 1 40 % 13.218.869.293 (17.947.269.783) 10.305.117.203 — — 5.576.716.713
Stadion Utama — —
Sumatera Utara 40 % 5.288.090.663 265.908.726 5.553.999.389
BSN Banjarmasin 53 % 5.448.955.942 — — — 5.448.955.942
CAA Building — —
Paket-1 50 % 91.376.989.912 (92.693.756.417) 6.636.605.573 5.319.839.068
Lainn-lain (dibawah Rp5 Milar) / Others Below (Rp5 Billion) 493.272.301.425
Jumlah/ Total 2.555.016.291.048
2024
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Bagian
Penambahan
Nilai Tercatat Penghasilan
Persentasi (Pengurangan) Penerimaan
Awal Tahun/ Bagian Laba (Rugi) Komprehensif Nilai Tercatat Akhir
Nama Proyek/ Kepemilikan / Penyertaan/ Dividen/
Carrying Value Bersih/Portion in Lain/Portion in Tahun/Carrying Value
Name of projects Percentage of Additions Dividend
Beginning Net Profit (Loss) Other Ending Balance
Ownership (Deduction) of Received
Balance Comprehensive
Investment
Income
RDMP RU V
20% 968.048.531.215 — — — — 968.048.531.215
Balikpapan
PLTA Peusangan 25% 301.315.919.445 — — — — 301.315.919.445
Bendungan Way
75% 145.968.156.729 — (15.538.037.716) — — 130.430.119.013
Apu
CAA Building
50% 90.421.916.408 — 955.073.504 — — 91.376.989.912
Paket-1
Bendungan Lolak
60% 80.503.558.158 — 1.096.665.638 — — 81.600.223.796
Tahap 2
Coal Handling
Facility, Rail Loop, 50% 10.800.990.270 — 49.892.812.295 — — 60.693.802.565
Serta TLS 6 dan 7
Jalan Seksi 6C-1
50% (55.616.971.662) — 97.862.522.657 — — 42.245.550.995
ITCI Sumbu Timur
Gedung IT Bank
99% 28.746.484.645 — 3.157.815.842 — — 31.904.300.487
Mandiri Slipi
BIJB Paket 2
55% 29.567.064.423 — — — — 29.567.064.423
Kertajati
Japek 2 Selatan
25% (14.391.079.028) — 40.798.546.916 — — 26.407.467.888
Paket 2A
Jalan Tol IKN
Segment KKT
40% (10.610.918.254) — 36.636.158.141 — — 26.025.239.887
Kariangau-Sp.
Tempadung
Tol Bayung Lencir-
55% (15.155.574.553) — 39.950.832.206 — — 24.795.257.653
Tempino 2
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
73
Page 79
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Bagian
Penambahan
Nilai Tercatat Penghasilan
Persentasi (Pengurangan) Penerimaan
Awal Tahun/ Bagian Laba (Rugi) Komprehensif Nilai Tercatat Akhir
Nama Proyek/ Kepemilikan / Penyertaan/ Dividen/
Carrying Value Bersih/Portion in Lain/Portion in Tahun/Carrying Value
Name of projects Percentage of Additions Dividend
Beginning Net Profit (Loss) Other Ending Balance
Ownership (Deduction) of Received
Balance Comprehensive
Investment
Income
RS Pusat Otak
30% 2.015.225.417 — 22.395.891.742 — — 24.411.117.159
Nasional
Jalan Sumbu Barat
65% (37.350.331.308) — 61.698.220.904 — — 24.347.889.596
IKN Thp II
Jaringan Irigasi
70% 14.795.045.841 — 4.539.620.608 — — 19.334.666.449
Rengrang
Pipa Gas
100% 18.415.103.585 — 72.515.103 — — 18.487.618.688
Semarang-Batang
LRT Filipina 01 49% 10.868.736.911 — 5.356.011.794 — — 16.224.748.705
Pembangunan
65% (10.665.209.816) — 26.515.602.754 — — 15.850.392.938
PUPR Wing 2 IKN
Jalan Tol IKN Seksi
15% (4.656.312.983) — 20.012.537.917 — — 15.356.224.934
3B 2 Karianga
Pembangunan
Museum KCBN 51% 1.299.907.394 — 13.136.951.341 — — 14.436.858.735
Muara Jambi
Mandalika Paket 1 40% 13.218.869.293 — — — — 13.218.869.293
Stadion Jember 40% 12.525.618.089 — — — — 12.525.618.089
Bendungan
70% 1.493.189.599 — 11.029.921.644 — — 12.523.111.243
Wanggar
Rumah Susun ASN
45% (36.716.009.905) — 48.935.704.711 — — 12.219.694.806
1
Jembatan Blok A 65% 10.585.574.936 — — — — 10.585.574.936
Ciujung Paket 3 70% (1.657.937.378) — 11.144.850.606 — — 9.486.913.228
Hunian Vertikal 4
45% 3.284.262.815 — 5.835.841.497 — — 9.120.104.312
Tower TNI IKN
Pengendali
Sediment Batang 55% 8.941.063.583 — — — — 8.941.063.583
Kuranji Tahap 2
Bendungan
60% 8.768.933.870 — — — — 8.768.933.870
Tamblang
Bendungan Cibeet
58% (2.826.183.559) — 11.326.447.115 — — 8.500.263.556
Paket 2
Jalan Baru Kretek
48% (3.971.190.211) — 12.373.803.868 — — 8.402.613.657
Girijati
Tol Probolinggo
50% (62.511.294.237) — 70.841.534.354 — — 8.330.240.117
Banyuwangi
Bandara Samarinda
50% 6.792.694.332 — — — — 6.792.694.332
Baru
LRT Filipina 03C 49% (383.312.481) — 6.701.177.059 — — 6.317.864.578
Bendungan
30% 2.383.603.302 — 3.768.039.303 — — 6.151.642.605
Karangnongko
Stadion Cibinong 97% 5.971.263.636 — — — — 5.971.263.636
LOT 2 Bululawang
Sidomulyo 45% (8.061.305.331) — 13.968.599.879 — — 5.907.294.548
Tambakrejo
DAM Kuranji 55% 5.808.953.561 — — — — 5.808.953.561
Banjir Lahar
65% 5.664.403.674 — — — — 5.664.403.674
Gunung Sinabung
BSN Banjarmasin 53% 5.448.955.942 — — — — 5.448.955.942
Stadion Utama
40% (2.802.260.095) — 8.090.350.758 — — 5.288.090.663
Sumatera Utara
RSUD Parikesit 51% 849.848.647 — 4.427.850.805 — — 5.277.699.452
Renovasi Stadion
49% (3.800.098.179) — 8.835.529.842 — — 5.035.431.663
Prov Jawa Timur
Lainn-lain (dibawah Rp5 Milar) / Others Below (Rp5 Billion) 801.770.794.616
Jumlah/ Total 2.950.918.074.443
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
74
Page 80
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 19. OTHER LONG TERM INVESTMENTS
30 September 2025/ September 30, 2025
Penambahan Kenaikan
Prosentase (Perngurangan) (Penurunan)
Saldo Awal/
Kepemilikan Penyertaan/ Nilai Wajar/ Saldo Akhir/
Nama entitas/ Beginning
Bidang Usaha/Type of Business / Percentage Addiction Increase Ending Balance
Name of entities Balance
Ownership (Deduction) of (Decrease) in (Rp)
(Rp)
(%) Investment Fair Value
(Rp) (Rp)
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 13,75% 494.925.960.443 — — 494.925.960.443
Balikpapan Samarinda
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Wijaya Karya
tol/Construction and development of 15,01% 350.631.484.010 — — 350.631.484.010
Serang Panimbang
toll road
PT Meulaboh Power
Ketenagalistrikan/Power plant 7,50% 134.663.000.000 — — 134.663.000.000
Generation
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Manado
tol/Construction and development of 14,99% 44.349.010.053 — — 44.349.010.053
Bitung
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Citra Waspphutowa tol/Construction and development of 6,74% 297.742.006.135 — — 297.742.006.135
toll road
PT KIT Batang Kawasan industri/Industrial estate 1,70% 18.601.352.009 — — 18.601.352.009
Pembangunan dan pengoperasian
PT Prima Multi Terminal pelabuhan/Construction and operational 1,26% 165.267.481.670 — — 165.267.481.670
port
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 10,00% 16.300.000.000 (10.807.934.479) 5.492.065.521
Gedebage Cilacap
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Jogja
tol/Construction and development of 6,88% 43.624.626.887 — — 43.624.626.887
Bawen
toll road
PT Hotel Karya Jasa, Pembangunan dan Perdagangan/
10,56% 5.723.712.343 — — 5.723.712.343
Indonesia Services, Development and Trade
Penyedia tenaga listrik/Electricity
PT Muba Daya Pratama 13,00% 10.790.000.000 — — 10.790.000.000
producer
Pembangunan dan pengelolaan
kawasan bisnis, area komersial, dan
PT Pancakarya
hotel/Construction and development 15,00% 4.350.000.000 — — 4.350.000.000
Grahatama
business park, commercial area, and
hotel
PT Mitra Cipta Jasa perserwaan kantor/Office spare
5,00% 1.631.000.000 — — 1.631.000.000
Polasarana rental
PT Pembangkitan Penyedia tenaga listrik/Electricity
5,00% 494.935.000 — — 494.935.000
Perkasa Daya producer
PT Karya Logistik
Logistik/Logistic 13,65% 17.746.685.628 — — 17.746.685.628
Nusantara
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Akses
tol/Construction and development of 6,31% 20.705.000.000 — — 20.705.000.000
Patimban
toll road
PT Jasa marga Rest Real estate dan perdagangan/Real
Area Batang estate and trading
5,30% — 3.171.092.187 — 3.171.092.187
PT PP Tirta Riau Penyedia Air Minum/Water Supply 3,23% 4.048.111.686 — — 4.048.111.686
Jumlah/Total 1.631.594.365.864 (7.636.842.292) — 1.623.957.523.572
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
75
Page 81
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Penambahan Kenaikan
Prosentase (Perngurangan) (Penurunan)
Saldo Awal/
Kepemilikan Penyertaan/ Nilai Wajar/ Saldo Akhir/
Nama entitas/ Beginning
Bidang Usaha/Type of Business / Percentage Addiction Increase Ending Balance
Name of entities Balance
Ownership (Deduction) of (Decrease) in (Rp)
(Rp)
(%) Investment Fair Value
(Rp) (Rp)
PT Jasamarga Pembangunan dan pengusahaan jalan
Balikpapan tol/Construction and development of 13,75% 491.633.000.000 — 3.292.960.443 494.925.960.443
Samarinda toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Wijaya Karya
tol/Construction and development of 16,14% 322.710.997.500 — 27.920.486.510 350.631.484.010
Serang Panimbang toll road
PT Meulaboh Power
Ketenagalistrikan/Power plant 7,50% 235.144.000.000 (100.481.000.000) — 134.663.000.000
Generation
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 15,00% 204.241.000.000 — (159.891.989.947) 44.349.010.053
Manado Bitung toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Citra
tol/Construction and development of 6,74% 165.875.000.000 — 131.867.006.135 297.742.006.135
Waspphutowa toll road
PT KIT Batang Kawasan industri/Industrial estate 1,70% 17.500.000.000 — 1.101.352.009 18.601.352.009
Pembangunan dan pengoperasian
PT Prima Multi
pelabuhan/Construction and operational 1,26% 161.143.731.981 — 4.123.749.689 165.267.481.670
Terminal port
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 10,00% 16.300.000.000 — — 16.300.000.000
Gedebage Cilacap toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Jogja
tol/Construction and development of 13,00% 29.549.626.887 14.075.000.000 — 43.624.626.887
Bawen toll road
Jasa, Pembangunan dan
PT Hotel Karya
PerdaganganServices, Development and 10,56% — 5.723.712.343 — 5.723.712.343
Indonesia Trade
PT Muba Daya Penyedia tenaga listrik/Electricity
18,00% 10.790.000.000 — — 10.790.000.000
Pratama producer
Pembangunan dan pengelolaan
kawasan bisnis, area komersial, dan
PT Pancakarya
hotel/Construction and development 15,00% 4.350.000.000 — — 4.350.000.000
Grahatama business park, commercial area, and
hotel
PT Mitra Cipta Jasa perserwaan kantor/Office spare
5,00% 1.631.000.000 — — 1.631.000.000
Polasarana rental
PT Pembangkitan Penyedia tenaga listrik/Electricity
5,00% 494.935.000 — — 494.935.000
Perkasa Daya producer
PT Karya Logistik
Logistik/Logistic 18,00% 15.000.000.000 — 2.746.685.628 17.746.685.628
Nusantara
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 6,31% 4.080.000.000 16.625.000.000 — 20.705.000.000
Akses Patimban toll road
PT PP Tirta Riau Penyedia Air Minum/Water Supply 3,23% — — 4.048.111.686 4.048.111.686
Jumlah/Total 1.680.443.291.368 (64.057.287.657) 15.208.362.153 1.631.594.365.864
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
76
Page 82
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berikut tanggal laporan penilaian dalam menentukan nilai wajar The following is the date of the appraisal report in determining the
investasi jangka panjang lainnya berdasarkan penilai Tobing fair value of other long term investments based on appraiser Tobing
Panuturi dan Rekan pada tahun 2024: Panuturi with Rekan in 2024:
Tanggal Laporan/ Tanggal Penilaian/ Entitas/ Nilai Wajar/
Report Date Valuation Date Entities Fair Value
00096/2.0171-00/BS/10/0481/1/ 30 November 2024/
PT Prima Multi Terminal 165.267.481.670
II/2025 November 30, 2024
00099/2.0171-00/BS/10/0481/1/ 30 November 2024/
PT KIT Batang 18.601.352.009
II/2025 November 30, 2024
00092/2.0171-00/BS/10/0481/1/ 30 November 2024/
PT Citra Waspphutowa 297.742.006.135
II/2025 November 30, 2024
00097/2.0171-00/BS/10/0481/1/ 30 November 2024/
PT PP Tirta Riau 5.976.732.150
II/2025 November 30, 2024
00095/2.0171-00/BS/10/0481/1/ 30 November 2024/
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 494.925.960.443
II/2025 November 30, 2024
00094/2.0171-00/BS/10/0481/1/ 30 November 2024/
PT Jasamarga Manado Bitung 44.349.010.053
II/2025 November 30, 2024
00093/2.0171-00/BS/10/0481/1/ 30 November 2024/
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 350.631.484.010
II/2025 November 30, 2024
00098/2.0171-00/BS/10/0481/1/ 30 November 2024/
PT Karya Logistik Nusantara 17.746.685.628
II/2025 November 30, 2024
00100/2.0171-00/BS/10/0481/1/ 30 November 2024/
PT Jasamarga Rest Area Batang 3.171.092.186
II/2025 November 30, 2024
20. ASET TETAP 20. PROPERTY AND EQUIPMENT
30 September/September 30, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost
Tanah/ Land 1.043.350.007.609 129.000.000 - - - 1.043.479.007.609
Bangunan/ Building 597.769.766.134 6.610.908.667 - (430.189.999) - 603.950.484.802
Apartemen/ Apartment 10.427.879.000 - - - - 10.427.879.000
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 49.552.539.025 - - - - 49.552.539.025
support assets
Mesin dan peralatan/
3.886.545.607.257 23.388.532.430 (506.044.768.272) (98.195.932.474) - 3.305.693.438.941
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel assets 122.839.436.967 1.334.849.970 - - - 124.174.286.937
Kendaraan/ Vehicles 37.963.782.999 4.167.108.112 (3.356.238.182) 489.851.389 - 39.264.504.318
Inventaris kantor/ Office
37.994.260.424 41.960.400 (2.388.339.601) - - 35.647.881.223
equipment
Sub Jumlah/ Sub Total 5.786.443.279.415 35.672.359.579 (511.789.346.055) (98.136.271.084) - 5.212.190.021.855
Aset dalam penyelesaian/
Assets in construction
Tanah/ Land 4.714.427.135 - - - - 4.714.427.135
Bangunan/ Building 424.625.393.583 1.385.997.610 (149.476.150.127) - - 276.535.241.066
Mesin dan peralatan/
Machinery and - - - - - -
equipment
Aset hotel/ Hotel Assets - - - - - -
Sub Jumlah/ Sub Total 429.339.820.718 1.385.997.610 (149.476.150.127) - - 281.249.668.201
Aset sewa pembiayaan/
Leased assets
Mesin dan peralatan/
Machinery and - - - - - -
Equipment
Kendaraan/ Vehicle - - - - - -
Sub Jumlah/ Sub Total - - - - - -
Jumlah/ Total 6.215.783.100.133 37.058.357.189 (661.265.496.182) (98.136.271.084) – 5.493.439.690.056
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
77
Page 83
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Akumulasi penyusutan/
Accumulated depreciation
Bangunan/ Building 80.304.739.806 34.368.665.172 - - - 114.673.404.978
Apartemen/ Apartment 66.616.444 391.045.464 - - - 457.661.908
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 29.042.363.704 - - - - 29.042.363.704
support assets
Mesin dan peralatan/
3.030.770.945.916 199.727.144.035 (469.866.749.489) (2.612.968.756) - 2.758.018.371.706
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel Assets 104.447.680.572 7.088.123.171 - - - 111.535.803.743
Kendaraan/ Vehicles 33.508.956.118 1.929.377.613 (3.356.238.184) - - 32.082.095.547
Inventaris kantor/ Office
35.250.905.980 1.117.709.724 (2.375.236.707) - - 33.993.378.997
Equipment
Jumlah/ Total 3.313.392.208.540 244.622.065.179 (475.598.224.380) (2.612.968.756) - 3.079.803.080.583
Penurunan nilai/ Impairment 5.539.576.565 - - 5.539.576.565
Nilai buku bersih/ Net
2.896.851.315.028 2.408.097.032.908
book value
31 Desember/December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost
Tanah/ Land 1.079.650.345.370 1.980.868.062 (62.761.167.588) - 24.479.961.765 1.043.350.007.609
Bangunan/ Building 896.678.636.777 - (311.564.190.838) - 12.655.320.195 597.769.766.134
Apartemen/ Apartment 10.351.162.000 - (519.227.850) - 595.944.850 10.427.879.000
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 49.552.539.025 - - - - 49.552.539.025
support assets
Mesin dan peralatan/
4.432.346.337.434 419.751.840.059 (802.196.601.819) (163.355.968.417) - 3.886.545.607.257
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel assets 134.834.619.928 1.213.400.006 (13.788.159.543) 579.576.576 - 122.839.436.967
Kendaraan/ Vehicles 39.512.792.212 444.774.000 (1.993.783.213) - - 37.963.782.999
Inventaris kantor/ Office
36.817.403.107 1.868.017.889 (691.160.572) - - 37.994.260.424
equipment
Sub Jumlah/ Sub Total 6.679.743.835.853 425.258.900.016 (1.193.514.291.423) (162.776.391.841) 37.731.226.810 5.786.443.279.415
Aset dalam penyelesaian/
Assets in construction
Tanah/ Land 4.714.427.135 - - - - 4.714.427.135
Bangunan/ Building 419.290.189.756 5.914.780.403 - (579.576.576) - 424.625.393.583
Mesin dan peralatan/
Machinery and - - - - - -
equipment
Aset hotel/ Hotel Assets - - - - - -
Sub Jumlah/ Sub Total 424.004.616.891 5.914.780.403 - (579.576.576) - 429.339.820.718
Aset sewa pembiayaan/
Leased assets
Mesin dan peralatan/
Machinery and - - - - - -
Equipment
Kendaraan/ Vehicle - - - - - -
Sub Jumlah/ Sub Total - - - - - -
Jumlah/ Total 7.103.748.452.744 431.173.680.419 (1.193.514.291.423) (163.355.968.417) 37.731.226.810 6.215.783.100.133
Akumulasi penyusutan/
Accumulated depreciation
Bangunan/ Building 33.284.087.153 62.305.664.067 (15.285.011.414) - - 80.304.739.806
Apartemen/ Apartment - 585.844.294 (519.227.850) - - 66.616.444
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 27.855.918.556 1.186.445.148 - - - 29.042.363.704
support assets
Mesin dan peralatan/
3.016.291.993.807 431.059.900.709 (419.754.170.353) 3.173.221.753 - 3.030.770.945.916
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel Assets 97.699.664.180 17.195.721.178 (10.447.704.786) - - 104.447.680.572
Kendaraan/ Vehicles 31.258.107.315 3.202.669.700 (1.352.751.323) 400.930.426 - 33.508.956.118
Inventaris kantor/ Office
34.303.769.594 1.445.518.646 (498.382.260) - - 35.250.905.980
Equipment
Jumlah/ Total 3.240.693.540.605 516.981.763.742 (447.857.247.986) 3.574.152.179 - 3.313.392.208.540
Penurunan nilai/ Impairment 3.839.937.500 1.699.639.065 - - - 5.539.576.565
Nilai buku bersih/ Net
3.859.214.974.639 2.896.851.315.028
book value
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
78
Page 84
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses was allocated as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Beban pokok pendapatan 232.074.730.693 495.987.148.694 Cost of revenue
Beban Usaha 12.547.334.486 20.994.615.048 Operating expenses
Jumlah 244.622.065.179 516.981.763.742 Total
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur ekonomis, Management has reviewed the estimated economic life, depreciation
metode penyusutan, dan nilai residu pada setiap akhir periode method, and residual value at the end of each reporting period.
pelaporan.
Aset tetap pemilikan langsung digunakan sebagai jaminan atas Directly acquired property and equipment are used as collateral for
utang bank (Catatan 29 dan 37). bank loans (Notes 29 and 37).
Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT)
Perusahaan melakukan perpindahan kepemilikan atas tanah dan The Company transferred ownership of land and buildings in
bangunan di aset tetap dan properti investasi sesuai dengan akad property and equipment and investment properties in accordance
IMBT No. 03/044/CBC2-FOG/VII/2023/IMBT tanggal 11 Juli 2023, with IMBT agreement No. 03/044/CBC2-FOG/VII/2023/IMBT dated
atas transaksi tersebut Perusahaan mencatat sewa dibayar dimuka July 11, 2023, for this transaction the Company recorded prepaid
yang diamortisasi selama 10 tahun. rent which was amortized over 10 years.
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada beberapa Property and equipment, except land, are insured with various
perusahaan asuransi terhadap risiko kebakaran, pencurian dan insurance companies against fire, theft and other possible risk, as
risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebagai berikut: follows:
Jumlah pertanggungan/Sum insured
Perusahaan asuransi/
30 September/September 30, 31 Desember/December 31,
Insurance company 2025 2024
PT Artha Graha General Insurance 311.366.504.752 311.366.504.752
PT Asuransi Astra Buana 30.222.500.000 30.222.500.000
PT Asuransi Bangun Askrida 66.335.790.000 66.335.790.000
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk — 47.680.680
PT Asuransi Binagriya Upakara — 387.341.400.000
PT Asuransi Chubb Syariah 255.556.270.722 1.100.158.498.454
PT Asuransi Raksa 65.077.474.839 122.835.574.350
PT Asuransi Ramayana 72.998.779.000 76.371.379.000
PT Asuransi Tri Pakarta 158.098.501.473 24.232.099.516
PT Asuransi Wahana Tata 654.076.920.800 363.661.880.000
PT Fred M Sabini — 136.229.730.000
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk 311.805.701.073 337.726.000.000
PT Sompo Insurance Indonesia 46.063.740.150 184.254.960.600
PT Sunday Insurance Indonesia — 20.835.000.000
Jumlah/Total 2.283.907.404.609 3.161.618.997.352
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, tidak As of September 30, 2025 and December 31, 2024, there is no
terdapat aset yang tidak digunakan untuk sementara, aset tetap temporarily idle asset, property and equipment discontinued from
yang dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan active use and is not classified as available for sale.
sebagai tersedia untuk dijual.
Jumlah harga perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh dan The total cost of property and equipment that have been fully
masih digunakan per 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 depreciated and still in use as at September 30, 2025 and December
masing-masing sebesar Rp1.444.106.269.374 dan 31, 2024 amounted to Rp1.444.106.269.374 and
Rp1.444.106.269.374. Rp1.444.106.269.374, respectively.
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada perbedaan yang signifikan The management believes that the carrying amounts of the Group’s
antara nilai tercatat aset tetap Grup dengan nilai wajarnya. property and equipment is not significantly different with their fair
values.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
79
Page 85
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penilaian kembali aset tetap Revaluation of land and building
31 Desember 2024/December 31, 2024
Tanggal Laporan/
Entitas/Entity KJPP No. Laporan/Report No. Penilai Independen/Independent Appraiser
Report Date
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00027/2.0041-00/PI/03/0431/1/
Perusahaan 23 Januari 2025 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
Rekan I/2025
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00037/2.0041-00/PI/03/0431/1/
Perusahaan 20 Februari 2025 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
Rekan II/2025
KJPP Sugianto Prasojo & 00053/2.0131-08/PI/03/0516/1/
Perusahaan 19 Februari 2025 Putri Sekarningrum, S.MB., M.H., MAPPI (Cert.)
Rekan II/2025
KJPP Dasa'at Yudistira dan 00035/2.0041-00/PI/03/0664/1/
SC 18 Februari 2025 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
Rekan II/2025
00056/2.0069-07/PI/03/0523/1/
PPUB KJPP Firman Azis & Rekan 16 Januari 2025 Herman, S.P, CLI, MAPPI(Cert)
I/2025
00223/2.0069-07/PI/03/0523/1/
PPUB KJPP Firman Azis & Rekan 26 Februari 2025 Herman, S.P, CLI, MAPPI(Cert)
II/2025
KJPP Dasa'at Yudhistira 00008/2.0041-00/PI/03/0431/1/
PPRO 14 Januari 2025 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
dan Rekan I/2025
KJPP Tobing Panuturi & 00001/2.0171-10/PI/03/0420/1/ Panuri L. Tobing, S.P., S.H., M.Ec.Dev., MAPPI
CPI 2 Januari 2025
Rekan I/2025 (Cert.)., CSA
KJPP Dasa'at Yudistira dan 00008/2.0041-12/PI/06/0142/1/
PPRE 22 Januari 2025 Hendra Gunawan
Rekan I/2025
KJPP Wahyono Adi & 00001/2.0153/00/PI/03/0180/1/
PPRE 03 Januari 2025 Ir. Wahyono Adi, M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.)
Rekan I/2025
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the Indonesian
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi Appraisal Standards (SPI), referring to recent arm’s length market
terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan BAPEPAM-LK No. transaction and BAPEPAM-LK’S rule No. VIII.C.4 regarding valuation
VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan penilaian and presentation of asset valuation report in capital market.
aset di pasar modal. Metode penilaian yang digunakan adalah Appraisal method was based on the market value approach and cost
pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. approach.
Keuntungan (kerugian) revaluasi/
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/
Gain (loss) on revaluation
Net carrying value Market value
30 September 2025 31 Desember 2024 30 September 2025 31 Desember 2024 30 September 2025 31 Desember 2024
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah/Land
Perusahaan 342.688.390.000 342.688.390.000 345.397.590.000 345.397.590.000 — 2.709.200.000
PPRO 169.104.530.824 169.104.530.824 171.472.850.000 171.472.850.000 — 2.368.319.176
PPUB 143.452.688.138 143.452.688.138 143.806.288.138 143.806.288.138 — 353.600.000
PPRE 287.924.088.250 287.924.088.250 283.323.719.000 283.323.719.000 — (4.600.369.250)
CPI 347.543.444.223 347.543.444.223 365.456.901.072 365.456.901.072 — 23.883.455.261
Sub Jumlah/
1.290.713.141.435 1.290.713.141.435 1.309.457.348.210 1.309.457.348.210 — 24.714.205.187
Sub Total
Bangunan/
Building
Perusahaan 79.289.749.948 79.289.749.948 84.324.550.000 84.324.550.000 — 5.034.800.052
PPRO 71.860.500.000 71.860.500.000 71.779.100.000 71.779.100.000 — (81.400.000)
PPUB 88.250.579.483 88.250.579.483 87.968.589.483 87.968.589.483 — (109.291.884)
PPRE 43.679.552.466 43.679.552.466 52.086.709.343 52.086.709.343 — 8.407.156.877
SC 6.089.701.345 6.089.701.345 5.855.457.923 5.855.457.923 — (234.243.422)
CPI — — — — — —
Sub Jumlah/
289.170.083.242 289.170.083.242 302.014.406.749 302.014.406.749 — 13.017.021.623
Sub Total
Jumlah/Total 1.579.883.224.677 1.579.883.224.677 1.611.471.754.959 1.611.471.754.959 — 37.731.226.810
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat dicatat pada The difference between the fair value of the asset and the carrying
penghasilan komprehensif lain. Kerugian revaluasi di akui ke laba amount is recorded in other comprehensive income. Revaluation
rugi untuk masing masing aset yang tidak memiliki atau telah losses are recognized in profit or loss for each asset that not have or
melebihi keuntungan revaluasi pada tahun- tahun sebelumnya. has exceeded revaluation gains in previous years.
Berikut merupakan asumsi yang digunakan dalam penilaian aset: The following assumptions were used to determine the valuation of
the assets:
– Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum dan – The properties that are appraised have no legal issues and their
bahwa hak kepemilikannya adalah sah (free and clear) dan ownership rights are legitimate (free and clear) and such
dapat dipasarkan. properties are marketable.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
80
Page 86
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– Dokumen-dokumen yang terkait dengan objek penilaian adalah – Documents related to the assets being appraised are valid.
benar
– Lokasi yang ditunjukan oleh Perusahaan atau yang mewakili – The locations shown by the Company or its representative are
adalah benar merupakan objek penilaian. correct in relation to the assets being appraised.
– Dalam hal penilaian tanah, luasan yang digunakan merupakan – In relation to the valuation of land, the area of the land being
luasan yang tercantum dalam sertifikat atau luasan yang appraised is as indicated in the certificate or as agreed by the
disepakati oleh Perusahaan dan diasumsikan telah benar. Company and assumed that such area is correct.
– Dalam hal penilaian bangunan, kondisi bangunan yang – In relation to the appraisal of building, the condition of the
tersembunyi dan tidak terlihat diasumsikan menggunakan areas that are out of sight and were not inspected are assumed
bahan material standar dengan volume dan kondisi wajar. to be using standard materials with reasonable volume and
conditions.
– Uraian spesifikasi bangunan merupakan asumsi yang digunakan – Description of building specifications is considered as the
berdasarkan kondisi fisik dan informasi teknis yang diperoleh assumption that is used based on the physical condition and
dari Grup. technical information obtained from the Group.
Pendekatan dan metode penilaian yang digunakan dalam The valuation approaches and methods used in determining the fair
menentukan nilai wajar aset tetap adalah dengan menggunakan value of fixed assets are by using the income, market and cost
pendekatan pendapatan, pasar dan biaya. approaches.
Metode yang digunakan dalam pendekatan pasar adalah dengan The method used in the market approach is to compare several
membandingkan beberapa data jual beli dari objek penilaian yang sales and purchase data from similar and comparable assessment
sejenis dan sebanding, yang akhirnya dapat ditarik suatu objects, which can finally draw a conclusion.
Metode yang digunakan dalam pendekatan pendapatan adalah The method used in the income approach is the discounted cash
metode arus kas terdiskonto dari kapitalisasi menghubungkan flow method from capitalization linking income to a definition of the
pendapatan dengan suatu definisi jenis nilai melalui konversi type of value through converting income into an estimated value.
Metode yang digunakan dalam pendekatan biaya adalah dengan The method used in the cost approach is to use the new
melakukan metode biaya pengganti baru disusutkan dikurangi replacement cost method depreciated minus the depreciation that
penyusutan-penyusutan yang terjadi terhadap bangunan. occurs on the building.
Keuntungan (kerugian) atas penjualan pada tahun 2025 dan 2024, Profit (loss) on sales in 2025 and 2024, property and equipment
penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: disposal as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Proceeds from sale of property, plant and
Penerimaan dari penjualan aset tetap 30.147.327.930 58.394.667.213 equipment
Nilai tercatat (17.766.510.227) (15.206.119.321) Net carrying amount
Keuntungan penjualan aset tetap 12.380.817.703 43.188.547.892 Gain on sale of property plant and equipment
21. PROPERTI INVESTASI 21. INVESTMENT PROPERTY
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Acquisition
Perolehan Cost
Tanah 831.412.446.203 220.498.311.933 480.619.878 1.185.541.678.014 Land
Bangunan 2.892.497.984.176 5.053.179.285 (141.716.298.887) (237.180.259.224) (3.276.686.707) 2.515.377.918.643 Buildings
Mesin dan Machinery and
26.868.806.953 — — — — 26.868.806.953
Peralatan Equipments
Sub Jumlah 3.750.779.237.332 138.203.479.285 (141.716.298.887) (16.681.947.291) (2.796.066.829) 3.727.788.403.610 Sub Total
Aset dalam Assets in
Penyelesaian Construction
Bangunan 278.207.800 259.189.451 — — — 537.397.251 Buildings
Sub Jumlah 278.207.800 259.189.451 — — — 537.397.251 Sub Total
Total
Jumlah Harga
3.751.057.445.132 138.462.668.736 (141.716.298.887) (16.681.947.291) (2.796.066.829) 3.728.325.800.861 Acquisition
Perolehan
Cost
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
81
Page 87
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Acquisition
Perolehan Cost
Tanah 756.063.732.000 — 56.813.750.000 18.534.964.203 831.412.446.203 Land
Bangunan 2.464.780.836.311 150.669.045.462 (968.425.249) 313.161.250.000 (35.144.722.348) 2.892.497.984.176 Buildings
Mesin dan Machinery and
26.288.941.000 — 1.550.176.953 (970.311.000) 26.868.806.953
Peralatan Equipments
Sub Jumlah 3.247.133.509.311 150.669.045.462 (968.425.249) 371.525.176.953 (17.580.069.145) 3.750.779.237.332 Sub Total
Aset dalam Assets in
Penyelesaian Construction
Bangunan — 278.207.800 — — — 278.207.800 Buildings
Sub Jumlah — 278.207.800 — — — 278.207.800 Sub Total
Total
Jumlah Harga
3.247.133.509.311 150.947.253.262 (968.425.249) 371.525.176.953 (17.580.069.145) 3.751.057.445.132 Acquisition
Perolehan
Cost
Properti investasi merupakan tanah, bangunan dan mesin dari Prime The investment properties represents land, buildings and machinery
Park Hotel & Convention Lombok, Mal Lagoon Avenue Sungkono, of Prime Park Hotel & Convention Lombok, Mall Lagoon Avenue
Mal Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mal Surabaya, Balikpapan Ocean Sungkono, Mall Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mall Surabaya, dan
Square yang disewakan. Balikpapan Ocean Square that were used for rental.
Penilaian kembali Properti Investasi Revaluation of Investment Property
Laporan penilaian nilai wajar properti investasi dilakukan sesuai Reports on the valuation of the fair value of investment properties
dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan are carried out in accordance with the Indonesian Appraisal
berdasarkan transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar, POJK Standards (SPI) which are determined based on recent transactions
Nomor 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan in reasonable terms, POJK Number 35/POJK.04/2020 concerning
Penilaian Bisnis di Pasar Modal dan POJK Nomor 28/POJK.04/2021 Appraisal and Presentation of Business Valuation Reports in the
Tentang Penilaian Dan Penyajian Laporan Penilaian Properti Di Pasar Capital Market and POJK Number 28/POJK .04/2021 Concerning
Modal. Metode penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai Appraisal and Presentation of Property Appraisal Reports in the
pasar dan pendekatan biaya. Rincian dari laporan penilaian sebagai Capital Market. The valuation method used is the market value
berikut: approach and the cost approach. The details of the appraisal report
are as follows:
31 Desember 2024/December 31, 2024
Tanggal
Entitas/ Tanggal Laporan/Report No. Laporan/Report Penilai Independen/
KJPP Penilaian/
Entity Date No. Independent Appraiser
Valuation Date
KJPP Sugianto 00053/2.0131-08/ Putri Sekarningrum, S.MB.,
Perusahaan 19 Februari 2025 31 Desember 2024
Prasojo & Rekan PI/03/0516/1/II/2025 M.H., MAPPI (Cert.)
KJPP Dasa'at 00035/2.0041-00/
SC 18 Februari 2025 31 Desember 2024 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
Yudistira dan Rekan PI/03/0664/1/II/2025
KJPP Dasa'at
00025/2.0041-00/
PPRO Yudhistira dan 16 Januari 2025 31 Desember 2024 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
PI/03/0664/1/I/2025
Rekan
KJPP Dasa'at
00009/2.0041-16/
PPRO Yudhistira dan 23 Desember 2024 31 Desember 2024 Danu Adi Nugroho
PI/05/0606/1/XII/2024
Rekan
Panuturi L. Tobing, S.P.,
KJPP Tobing Panuturi 00103/2.0171-00/
PPSB 11 Februari 2025 31 Desember 2024 S.H., M.Ec.Dev., MAPPI
& Rekan PI/03/0420/1/II/2025
(Cert.)., CSA.
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the Indonesian
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi Appraisal Standards (SPI), referring to recent arm’s length market
terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan Bapepam-LK No. transaction and Bapepam-LK’s rule No. VIII.C.4 regarding valuation
VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan penilaian and presentation of asset valuation report in capital market.
aset di pasar modal. Metode penilaian yang digunakan adalah Appraisal method were based on the market value and cost
pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. approach.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
82
Page 88
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan (kerugian) revaluasi/
Jumlah tercatat/Net carrying value Nilai pasar/Market value
Gain (loss) on revaluation
30 September 31 Desember 30 September 31 Desember 30 September 31 Desember
2025/ 2024/ 2025/ 2024/ 2025/ 2024/
September 30, December 31, September 30, December 31, September 30, December 31,
2025 2024 2025 2024 2025 2024
Tanah 2.340.062.299.900 2.340.062.299.900 1.667.664.887.241 1.667.664.887.241 480.619.878 18.534.964.203 Land
Bangunan 895.017.263.655 895.017.263.655 1.824.881.321.836 1.824.881.321.836 (3.276.686.707) (33.594.545.396) Building
Mechanical,
Mekanikal,
electrical
elektrikal dan
25.318.630.000 25.318.630.000 25.318.630.000 25.318.630.000 — (970.310.999) and
plumbing
plumbing
Jumlah 3.260.398.193.555 3.260.398.193.555 3.517.864.839.077 3.517.864.839.077 (2.796.066.829) (16.029.892.192)
Grup telah mengasuransikan properti investasi yang dimilikinya. The Group have been insuring their investment properties. The
Nilai pertanggungan adalah sebagai berikut: value of insured is as follow:
Perusahan
Nomor Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Asuransi/
Certificate Number Periode of Insurance Insurance Policy
Insurance
Company
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/July 30,
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001025.00 374.014.615.962
2023 - July 30, 2024
PT Asuransi Wahana
30 Juli 2022 - 30 Juli 2023/July 30,
Tata Cabang Jakarta 022.4050.201.2022.000946.00 300.250.372.503
2022 - July 30, 2023
Pondok Indah
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/July 30,
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001028.00 30.325.509.402
2023 - July 30, 2024
22. ASET SEWA PEMBIAYAAN 22 FINANCE LEASE ASSETS
Aset dalam Konstruksi – Pembangunan dan Pengembangan Gedung Assets in Construction – Construction and Development of BSI
BSI Tower Tower Building
Aset ini mencerminkan biaya yang timbul dalam rangka This asset reflects the costs incurred in the construction and
pembangunan dan pengembangan Gedung BSI melalui skema development of the BSI Building through a Build Operate Transfer
kerjasama Build Operate Transfer (BOT). Nilai aset diakui (BOT) cooperation scheme. The asset value is recognized based on
berdasarkan biaya konstruksi yang dikeluarkan hingga tanggal the construction costs incurred up to the reporting date, including
pelaporan, termasuk biaya langsung terkait pembangunan, seperti direct costs related to construction, such as materials, labor, and
material, tenaga kerja, dan biaya perizinan. Nilai aset sewa licensing fees. The amount of asset in construction as of September
pembiayaan pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 30, 2025 and December 31, 2024 are Rp1,098,820,362,655 and
masing-masing adalah sebesar Rp1.098.820.362.655 dan Rp540,620,879,318, respectively.
Rp540.620.879.318.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
83
Page 89
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. ASET MINYAK DAN GAS BUMI 23. OIL AND GAS PROPERTIES
30 September/September 30, 2025
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/January Penambahan/ Amortisasi/ 30 September/
Translation of
1, 2025 Additions Amortization September 30, 2025
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 794.332.024.851 24.773.749.870 - - 819.105.774.721 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 255.515.975.173 8.189.411.901 - - 263.705.387.074 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 16.162.000.000 518.000.000 - - 16.680.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset dan Abandonment and Site
7.672.018.275 245.891.935 - - 7.917.910.210
restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas
165.319.718.726 - - - 165.319.718.726
minyak dan gas concessions rights
Jumlah nilai perolehan 1.239.001.737.025 33.727.053.706 - - 1.272.728.790.731 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Akumulasi penyusutan, Accumulated
deplesi dan depreciation,
amortisasi dan (167.556.543.866) (5.500.385.780) (8.980.786.039) - (182.037.715.685) depletion and
cadangan penurunan amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah akumulasi Total accumulated
(167.556.543.866) (5.500.385.780) (8.980.786.039) - (182.037.715.685)
penyusutan depreciation
Jumlah tercatat 1.071.445.193.159 1.090.691.075.046 Net carrying value
31 Desember/December 31, 2024
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/January Penambahan/ Amortisasi/ 31 Desember/
Translation of
1, 2024 Additions Amortization December 31, 2024
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 760.434.990.525 35.678.025.876 - (1.780.991.550) 794.332.024.851 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 245.089.037.065 10.743.905.440 22.750.560.007 (23.067.527.339) 255.515.975.173 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 15.416.000.000 746.000.000 - - 16.162.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset dan Abandonment and Site
7.317.895.911 354.122.364 - - 7.672.018.275
restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas concessions
180.482.574.982 - - (15.162.856.256) 165.319.718.726
minyak dan gas rights
Jumlah nilai perolehan 1.208.740.498.483 47.522.053.680 22.750.560.007 (40.011.375.145) 1.239.001.737.025 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Akumulasi penyusutan, Accumulated
deplesi dan depreciation,
amortisasi dan (145.458.193.310) (7.038.908.421) (15.059.442.135) - (167.556.543.866) depletion and
cadangan penurunan amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah Akumulasi Total accumulated
(145.458.193.310) (7.038.908.421) (15.059.442.135) - (167.556.543.866)
penyusutan depreciation
Jumlah tercatat 1.063.282.305.173 1.071.445.193.159 Net carrying value
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
84
Page 90
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset minyak dan gas bumi mencerminkan seluruh biaya eksplorasi Oil and gas properties reflects all costs of exploration and
dan pengembangan PT OEKA, entitas anak PPEN, untuk development for oil and gas of PT OEKA, subsidiary of PPEN, from
mendapatkan minyak dan gas sejak tanggal penandatanganan the date of signing of the production sharing contract of January
kontrak bagi hasil yaitu 16 Januari 2007. Seluruh biaya tersebut 16, 2007. The entire cost of the proposed replacement to the
diajukan penggantian ke pemerintah Republik Indonesia melalui government of Indonesia through a cost recovery mechanism after
mekanisme cost recovery setelah produksi minyak atau gas oil or gas production begin.
dimulai.
Bonus tanda tangan adalah biaya dimuka yang dibayarkan Signature Bonus are upfront fees paid by the Company to the
perusahaan kepada Pemerintah Republik Indonesia untuk Government of Indonesia to acquire oil and gas management rights
mendapatkan hak pengelolaan migas di Blok Karang Agung in Karang Agung Block according to the provisions of the Production
sesuai dengan ketentuan Kontrak Bagi Hasil pasal 8.1 terkait Sharing Contract which is a signature bonus on clause 8.1 signature
bonus tanda tangan. Biaya bonus tanda tangan diakui seluruhnya bonus expense are fully recognized when the oil production has
pada saat produksi minyak tercapai dalam satu tahun reached its one full year.
penuh.
24. GOODWILL 24. GOODWILL
Goodwill terdiri dari: Goodwill consists of:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo Awal 277.036.234.877 277.036.234.877 Beginning Balance
Kerugian Penurunan Nilai — — Impairment Losses
Penambahan dari Kombinasi Bisnis — — Additional from Business
Saldo akhir 277.036.234.877 277.036.234.877 Ending Balance
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
PT Lancarjaya Mandiri Abadi 246.863.514.371 246.863.514.371 PT Lancarjaya Mandiri Abadi
PT Hasta Kreasi Mandiri 30.172.720.506 30.172.720.506 PT Hasta Kreasi Mandiri
Jumlah 277.036.234.877 277.036.234.877 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
85
Page 91
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan penilaian kembali oleh KJPP Dasa’at, Yudistira dan Based on revaluation by KJPP Dasa’at, Yudistira and Partners in their
Rekan dalam laporan No. 00030/2.0041-00/BS/03/0384/1/II/2025 report No. 00030/2.0041-00/BS/03/0384/1/II/2025 dated February
tanggal 5 Februari 2025 nilai pasar 51% ekuitas LMA pada tanggal 5, 2025 market value of 51% of LMA equity as at December 31,
31 Desember 2024 sebesar Rp1.557.000.000. 2024 was Rp1,557,000,000.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan Management believes that there were no indicators of impairment
nilai atas goodwill tersebut di atas untuk tahun-tahun yang berakhir that existed on the goodwill for the years ended December 31, 2023
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 yang mengharuskan and 2022 that require the Company to perform impairment tests on
Perusahaan melakukan pengujian penurunan nilai atas goodwill, goodwill, other than the current annual test disclosed in this Note.
selain dari pengujian tahunan yang diungkapan pada Catatan ini.
Uji penurunan nilai terhadap goodwil Impairment test on goodwill
Dalam menguji apakah penurunan nilai goodwill diperlukan, nilai In assessing whether impairment on goodwill is required, the
tercatat goodwill dialokasikan ke aset atau unit penghasil kas yang carrying value of goodwill is allocated to the relevant assets or cash-
relevan untuk mendapatkan nilai tercatat kombinasian. Nilai tercatat generating unit to obtain combined carrying value. The combined
kombinasian tersebut dibandingkan dengan nilai terpulihkan unit carrying value is compared with cash-generating unit’s recoverable
penghasil kas. Perusahaan menguji penurunan nilai goodwill setiap amount. The Company performs testing of goodwill impairment
tahun (pada tanggal 31 Desember) dan ketika keadaan yang annually (on December 31) and when circumstances indicate that
mengindikasikan bahwa nilai tercatat mungkin mengalami the carrying value may be impaired.
penurunan nilai.
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai tersebut,jumlah terpulihkan For impairment testing purposes, the recoverable amounts of the
goodwill yang dialokasikan ditentukan berdasarkan “nilai goodwill allocated are determined based on “value-in-use” using
pakai” (value-in-use) dengan menggunakan metode arus kas yang discounted cash flows method.
didiskontokan.
Asumsi yang digunakan Key assumptions used
Jumlah terpulihkan goodwill ditentukan berdasarkan perhitungan The recoverable amount of goodwill has been determined based on
nilai pasar wajar LMA meggunakan arus kas yang didiskontokan dari the fair market value of LMA using discounted cash flow projections
rencana bisnis masa depan. from the business future plan.
Tingkat diskonto: tingkat diskonto sebelum pajakyang digunakan Discount rate: the pre-tax discount rate used as at December 31,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing adalah 2024 and 2023 was 9,07% and 8,99% derived from the post-tax
sebesar 9,07% dan 8,99% diperoleh dari biaya modal rata-rata weighted average cost of capital (WACC), respectively.
tertimbang setelah pajak (WACC).
Harga sewa: Harga sewa didasarkan pada estimasi manajemen dan Rental prices: Forecasted rental prices are based on management’s
data pasar yang tersedia. Beban operasi dan modal: Asumsi ini estimates and available market data. Operating and capital
didasarkan pada perencanaan beban operasi dan modal Perusahaan. expenses: These assumptions are based on the Company’s
Manajemen memiliki kontrol penuh atas biaya, dan yakin bahwa operating and capital expenses plan. The management has full
asumsi akan tercapai. control over the costs, and believes that assumptions will be
achievable.
Perubahan terhadap asumsi yang digunakan oleh manajemen dalam Changes to the assumptions used by the management to determine
menentukan jumlah terpulihkan, khususnya tingkat diskonto dan the recoverable amount, in particular the discount rate, can have
tingkat pertumbuhan, dapat berdampak signifikan pada hasil significant impact on the result of the impairment assessment.
pengujian. Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there was no reasonably possible change
kemungkinan yang beralasan bahwa asumsi utama tersebut di atas in any of the key assumptions stated above that would cause the
dapat berubah sehingga nilai tercatat goodwill yang dialokasikan carrying amount of the goodwill allocated to the cash-generating
pada unit penghasil kas menjadi lebih tinggi dari nilai yang unit to materially exceed its recoverable amount.
terpulihkan secara material.
Goodwill tersebut tidak diharapkan dapat dikurangkan untuk tujuan Goodwill is not expected to be deductible for tax purposes.
pelaporan pajak
Estimasi nilai wajar ditetapkan dengan metode nilai pasar dan The fair value was estimated by applying a market approach and
pendapatan. income approach.
Tidak terdapat aset atau liabilitas kontinjensi. There are no contingent assets or liabilities.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan Management believes that there were no indicators of impairment
nilai atas goodwill tersebut di atas untuk tahun-tahun yang berakhir that existed on the goodwill for the years ended September 30,
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 yang 2025 and December 31, 2024 that require the Company to perform
mengharuskan Perusahaan melakukan pengujian penurunan nilai impairment tests on goodwill.
atas goodwill.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
86
Page 92
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. ASET TAKBERWUJUD 25. INTANGIBLE ASSETS
30 September/September 30, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/Ending
Beginning Balance Additions Deductions Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak Pengusahaan
5.784.004.658.431 — — 5.784.004.658.431 Concession Right - Toll
Jalan Tol
Merek Dagang 6.750.000.000 — — 6.750.000.000 Trademark
Perangkat Lunak 121.584.210.614 946.800.000 (2.524.216.762) 120.006.793.852 Software
Hak Paten 25.000.000.000 — — 25.000.000.000 Patent
Lainnya 26.939.077.125 — — 26.939.077.125 Others
Jumlah 5.964.277.946.170 946.800.000 (2.524.216.762) 5.962.700.529.408 Total
Accumulated
Akumulasi amortisasi
depreciation
Hak Pengusahaan
48.762.393.279 18.885.967.968 — 67.648.361.247 Concession Right - Toll
Jalan Tol
Perangkat Lunak 75.554.394.747 3.143.065.772 — 78.697.460.519 Software
Hak Paten — — — - Patent
Lainnya 5.554.207.519 662.648.468 (474.427.314) 5.742.428.673 Others
Jumlah 129.870.995.545 22.691.682.208 (474.427.314) 152.088.250.439 Total
Nilai Tercatat 5.834.406.950.625 5.810.612.278.969 Carrying Value
31 Desember/December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak Pengusahaan Jalan
5.784.004.658.431 — — 5.784.004.658.431 Concession Right - Toll
Tol
Merek Dagang 6.750.000.000 — — 6.750.000.000 Trademark
Perangkat Lunak 111.080.915.120 10.503.295.494 — 121.584.210.614 Software
Hak Paten 25.000.000.000 — — 25.000.000.000 Patent
Lainnya 20.596.615.625 6.342.461.500 — 26.939.077.125 Others
Jumlah 5.947.432.189.176 16.845.756.994 – 5.964.277.946.170 Total
Accumulated
Akumulasi amortisasi
depreciation
Hak Pengusahaan Jalan
22.169.985.234 26.592.408.045 — 48.762.393.279 Concession Right - Toll
Tol
Perangkat Lunak 69.219.038.750 6.335.355.997 — 75.554.394.747 Software
Hak Paten — — — - Patent
Lainnya 3.588.010.592 1.966.196.927 - 5.554.207.519 Others
Jumlah 94.977.034.576 34.893.960.969 - 129.870.995.545 Total
Nilai Tercatat 5.852.455.154.600 5.834.406.950.625 Carrying Value
Software akuntansi Accounting Software
Software akuntansi milik Perusahaan yang diamortisasi berdasarkan The accounting software of the Company which was amortized
keputusan direksi No. 01/SK/PP/DIR/2022 tentang kebijakan based on the decision of directors No. 01 / SK / PP / DIR / 2022
amortisasi atas aset tak berwujud, tanggal 03 Januari 2022. regarding the amortization policy on intangible assets, January 03,
2022.
- Lisensi perangkat lunak 10 - 15 tahun - Software License 10 - 15 years
- Perangkat keras 5 - 10 tahun - Hardware 5 - 10 years
- Implementasi 5 - 10 tahun - Implementation 5 - 10 years
Software akuntansi milik PPRO dan PPRE diamortisasi selama 5 Accounting Software owned by PPRO and PPRE is amortized over 5
tahun. Software akuntansi milik PPUB masih dalam tahap years. Accounting Software owned by PPUB is still under
pengembangan dan belum diamortisasi. development and has not been amortized.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
87
Page 93
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Rights
Pada tanggal 23 September 2019, PPSD dengan Badan Pengatur On September 23, 2019, PPSD with the Badan Pengatur Jalan Tol
Jalan Tol (BPJT) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan (BPJT) of Ministry of Public Works and Public Housing of the Republic
Rakyat Republik Indonesia yang dinyatakan dalam Akta No. 09 dari of Indonesia, expressed in the deed No. 09 of Rina Utami Djauhari,
Rina Utami Djauhari, S.H., notaris di Jakarta. Dalam perjanjian ini, S.H., a notary in Jakarta. In this agreement, BPJT appoint and
BPJT menunjuk dan memberikan kepada PPSD hak untuk provide to PPSD the right to establish and operate toll roads on
membangun dan mengoperasikan jalan tol atas nama pemerintah behalf of the government and to conduct toll road management with
dan menyelenggarakan manajemen jalan tol dengan risiko dan the risks and expenses borne by itself by PPSD with a concession
biaya yang ditanggung sendiri oleh PPSD dengan masa konsesi period of 35 years, including its construction.
selama 35 tahun, termasuk masa pembangunannya.
Selama masa operasi, PPSD wajib melakukan: During the operating period, PPSD is required to do:
– Pemeliharaan Jalan Tol dan Pemeliharaan Tanggul Laut; – Toll Road Maintenance and Maintenance of Marine
Embankment;
– Menyerahkan laporan triwulan tentang kegiatan pemeliharaan – Submit quarterly reports on toll road maintenance and sea
jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; embankment maintenance activities;
– Pelebaran jalan dan pembangunan simpang susun tambahan; – Road widening and construction of additional interchanges;
– Jalan akses sesuai dengan permintaan BPJT (dengan kondisi – Access road as requested BPJT (with certain conditions);
tertentu);
– Biaya pemeliharaan jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; – Costs for toll road maintenance and sea embankment
dan maintenance; and
– Menyediakan asuransi sebagai perlindungan aset jalan tol. – Provides insurance to protect toll road assets.
Berdasarkan berita acara pengadaan tanah, Pemerintah Based on land procurement event news, the government bears all
menanggung semua biaya pengadaan tanah termasuk pembayaran land procurement costs including the payment of compensation to
ganti kerugian kepada pemilik tanah dengan menggunakan dana landowners using the bailouts of the Company in advance of
talangan Perusahaan terlebih dahulu sebesar Rp6.800.000.000.000. Rp6,800,000,000,000.
Status tanah merupakan milik pemerintah, termasuk semua Land Status belongs to the government, including all buildings and
bangunan dan perlengkapan yang ada di atasnya. equipment on it.
Amortisasi hak pengusahaan jalan tol Amortization of toll road concession right
Grup melakukan amortisasi hak pengusahaan jalan tol - jalan dan The Group decided to amortize toll road concession rights - road and
jembatan selama masa konsesi dengan menggunakan metode pola bridge using the toll road consumption pattern method derived from
konsumsi jalan tol yang diakibatkan oleh lalu lintas selama masa traffic over the concession period.
konsesi.
Nilai tercatat neto atas hak pengusahaan jalan tol Grup pada The net carrying value of toll road concession rights of the Group as
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah masing-masing sebesar of December 31, 2024 and 2023 amounting to
Rp 5.716.356.297.184 dan Rp5.735.242.265.152 Rp5.716.356.297.184 and Rp5.735.242.265.152
Estimasi volume lalu lintas Estimation of traffic volume
Volume lalu lintas diproyeksikan berdasarkan jumlah kendaraan dan Traffic volume is projected based on the number of vehicles and
disesuaikan dengan perbandingan terhadap volume lalu lintas adjusted for comparison to actual traffic volume. However, over
aktual. Namun seiring berjalannya waktu, volume lalu lintas aktual time, actual traffic volume may differ from these estimates,
dapat berbeda dengan estimasi tersebut, bergantung pada depending on changes in external factors that may affect toll rates
perubahan faktor eksternal yang dapat memengaruhi tarif tol dan and traffic volume.
volume lalu lintas.
Manajemen melakukan penilaian secara periodik terhadap total The Management perform periodic assessment on the total
proyeksi volume lalu lintas. Grup akan menunjuk suatu konsultan projected traffic volume. The Group will appoint an independent
lalu lintas profesional independen untuk melakukan studi lalu lintas professional traffic consultant to perform independent professional
profesional independen dan membuat penyesuaian yang tepat traffic studies and make an appropriate adjustment if there is a
apabila terdapat perbedaan yang material antara proyeksi volume material difference between projected and actual traffic volume.
lalu lintas dan volume lalu lintas aktual.
Aset takberwujud lainnya Other intangible Assets
Aset takberwujud PPRO berupa Hak Penggunaan (use rights) PT Intangible assets in form use rights of PT BIJB Aerocity Development
BIJB Aerocity Development di Bandara Internasional Kertajati, at Kertajati International Airport, Majalengka, West Java, which
Majalengka, Jawa Barat, yang dicatat sebagai setoran modal were recognized as non-controlling shareholder’s capital in
pemegang saham non-pengendali di entitas anak - PT PPRO BIJB subsidiary – PT PPRO BIJB Aerocity Development.
Aerocity Development.
Aset takberwujud berupa brand equity PPRO yang dicatat sebagai Intangible assets in form brand equity of PPRO which were
setoran modal di entitas anak - PT Limasland Realty Cilegon sebesar recognized as capital in subsidiary - PT Limasland Realty Cilegon
Rp6.750.000.000. amounting to Rp6,750,000,000.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
88
Page 94
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. ASET HAK-GUNA 26. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk bangunan, kendaraan, The Group leases several assets including building, vehicles,
mesin dan peralatan. Masa sewa rata-rata adalah 3 tahun. machines and equipment. The average lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli aset tertentu dengan jumlah The Group has options to purchase certain assets for a nominal
nominal pada akhir masa sewa. Kewajiban Grup dijamin dengan hak amount at the end of the lease term. The Group’s obligations are
milik pesewa atas aset yang disewa untuk sewa tersebut. secured by leasehold to the leased assets for that lease.
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Desember 31/
January 1, 2025 Additions Deductions Reclassification September 30, 2025
Biaya perolehan/ Acquisition cost
Bangunan/ Building - - - - -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
1.212.270.097.898 145.486.018.018 (7.247.125.000) 124.188.467.133 1.474.697.458.049
equipment
Kendaraan/ Vehicles 116.655.910.743 39.371.008.104 (12.151.398.863) (4.873.757.554) 139.001.762.430
Jumlah/ Total 1.328.926.008.641 184.857.026.122 (19.398.523.863) 119.314.709.579 1.613.699.220.479
Akumulasi penyusutan/ Accumulated
depreciation
Bangunan/ Building - - - - -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
461.945.320.448 211.473.389.176 (7.247.125.000) 3.893.594.585 670.065.179.209
equipment
Kendaraan/ Vehicles 81.577.307.146 8.444.493.469 (12.151.398.897) 18.626.449 77.889.028.167
Jumlah/ Total 543.522.627.594 219.917.882.645 (19.398.523.897) 3.912.221.034 747.954.207.376
Nilai tercatat bersih/ Net carrying value 785.403.381.047 865.745.013.103
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, 2024 Additions Deductions Reclassification December 31, 2024
Biaya perolehan/ Acquisition cost
Bangunan/ Building 4.321.944.861 - - (4.321.944.861) -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
644.665.974.548 417.283.514.660 (15.392.778.688) 165.713.387.378 1.212.270.097.898
equipment
Kendaraan/ Vehicles 120.204.463.710 21.172.147.280 (22.363.281.287) (2.357.418.960) 116.655.910.743
Jumlah/ Total 769.192.383.119 438.455.661.940 (37.756.059.975) 159.034.023.557 1.328.926.008.641
Akumulasi penyusutan/ Accumulated
depreciation
Bangunan/ Building 108.048.622 72.032.414 - (180.081.036) -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
240.308.497.031 240.202.823.858 (15.392.778.688) (3.173.221.753) 461.945.320.448
equipment
Kendaraan/ Vehicles 92.131.576.832 11.444.348.758 (21.597.688.018) (400.930.426) 81.577.307.146
Jumlah/ Total 332.548.122.485 251.719.205.030 (36.990.466.706) (3.754.233.215) 543.522.627.594
Nilai tercatat bersih/ Net carrying value 436.644.260.634 785.403.381.047
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense was allocated to the following:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Beban Pokok Pendapatan 219.825.592.913 251.442.851.014 Cost of Revenue
Beban Usaha 92.289.732 276.354.016 Operating Expense
Jumlah 219.917.882.645 251.719.205.030 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
89
Page 95
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. UTANG USAHA 27. TRADE ACCOUNTS PAYABLE
Rincian utang usaha berdasarkan para pihak adalah sebagai Details of trade payables by parties are as follows:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 98.553.992.198 -
PT Wijaya Karya Beton Tbk 60.721.832.765 68.405.177.732
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 12.714.499.671 60.664.340.923
PT Krakatau Pipe Industries 12.005.001.372 188.616.252.494
Lain-lain di bawah Rp60 Miliar/ Others below Rp60 Billion 203.178.609.115 471.010.040.986
Jumlah Usaha Usaha - Pihak Berelasi/ Total Trade Account Receivable - Related Parties 387.173.935.121 788.695.812.135
Jumlah Utang Ventura Bersama - Pihak Berelasi/ Total Payable to Joint Ventures -
1.031.809.366.063 -
Related Parties
Jumlah Utang Usaha Pihak Berelasi/ Total Trade Account Payable Related Parties 1.418.983.301.184 788.695.812.135
Pihak Ketiga/ Third Parties
Jumlah Utang Usaha - Pihak Ketiga/ Total Trade Account Receivable - Third Parties 7.543.799.280.933 8.344.746.523.416
Jumlah Utang Ventura Bersama - Pihak Ketiga/ Total Payable to Joint Ventures - Third
742.896.870.359 1.157.454.610.752
Parties
Jumlah Utang Usaha - Pihak Ketiga/ Total Trade Account Receivable - Third Parties 8.286.696.151.292 9.502.201.134.168
Jumlah Utang Usaha/ Total Trade Account Payable 9.705.679.452.476 10.290.896.946.303
Dikurangi/ Less:
Bagian Tidak Lancar - Pihak Ketiga/ Non-Current Portion - Third Parties (47.863.825.003) (65.308.924.657)
Jumlah Utang Usaha Bagian Lancar - Bersih/ Total Third Parties - Current Portion 9.657.815.627.473 10.225.588.021.646
Jangka waktu kredit dari pembelian bahan baku dan material, baik Purchases of raw and materials, both from local and foreign
dari pemasok dalam maupun luar negeri, berkisar 30 sampai suppliers, have credit terms of 30 to 60 days. No interest is charged
dengan 60 hari. Tidak ada bunga yang dibebankan pada utang to the trade payable. As of September 30, 2025 and December 31,
usaha. Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, 2024, all accounts payables are in Rupiah.
seluruh utang usaha dalam mata uang Rupiah.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
90
Page 96
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BIAYA AKRUAL 28. ACCRUALS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Utang yang belum difakturkan 3.332.281.158.874 3.399.614.245.785 Unbilled Payables
Pemeliharaan Fisik 122.260.043.457 187.211.556.978 Physical Maintenance
Gaji dan Insentif Karyawan 132.892.989.462 82.145.844.286 Employees Salaries and Incentive
Tantiem 20.374.267.944 41.787.704.774 Bonus
Lain-lain 177.523.824.593 148.882.323.010 Others
Jumlah 3.785.332.284.330 3.859.641.674.833 Total
29. UTANG BANK JANGKA PENDEK 29. SHORT-TERM BANK LOANS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.819.507.774.400 1.481.283.470.699
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 504.739.390.903 1.157.097.150.934
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 283.198.406.497 447.359.400.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 96.086.088.604 540.958.445.525
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - 2.700.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 2.703.531.660.404 3.629.398.467.158
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank ICBC Indonesia 400.000.000.000 400.000.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 107.279.154.075 105.410.266.257
PT Bank Central Asia Tbk 106.875.000.001 43.000.000.000
PT Bank DKI - 207.407.398.644
PT Bank Danamon Indonesia Tbk - 90.000.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 614.154.154.076 845.817.664.901
Jumlah Utang Bank Jangka Pendek/ Total Short-Term Bank Loans 3.317.685.814.480 4.475.216.132.059
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, rincian As of September 30, 2025 and December 31, 2024, details of the
fasilitas pinjaman diatas adalah sebagai berikut: above facilities are as follows:
Tingkat
bunga
Fasilitas Tangal jatuh per 30 September/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ Type
maksimum/ tempo/ tahun/ September 30, December 31,
Creditors Entities of facilities
Maximum facility Maturity date Interest 2025 2024
rate per
annum
Perusahaan/ 15 November/
PT Bank Syariah Indonesia Tbk The Musyarakah 700.000.000.000 November 15, 7,00 % — 450.000.000.000
Company 2025
15 November/
November 15, 7,00 % 486.134.590.903 490.000.000.000
2025
15 November/
November 15, 7,00 % — 175.682.277.609
2025
Musyarakah Modal
PPRE 25 Maret 2026/
Kerja Musyarakah 400.000.000.000 9,00 % 18.604.800.000 41.414.873.325
PPRE March 25, 2026
Modal Kerja
Perusahaan/ 25 Agustus/
Kredit modal kerja
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk The 500.000.000.000 August 25, 7,60 % — 266.975.696.299
Working capital credit
Company 2025
25 Agustus/
August 25, 7,60 % — 232.800.000.000
2025
15 Juli/July 15,
KMK Transaksional 5.000.000.000.000 8,65 % 200.000.000.000 200.000.000.000
2026
15 Juli/July 15,
8,65 % 146.800.000.000 146.800.000.000
2026
15 Juli/
8,65 % 184.707.774.400 184.707.774.400
July 15, 2026
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
91
Page 97
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga
Fasilitas Tangal jatuh per 30 September/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ Type
maksimum/ tempo/ tahun/ September 30, December 31,
Creditors Entities of facilities
Maximum facility Maturity date Interest 2025 2024
rate per
annum
15 Juli/
8,25 % 200.000.000.000 200.000.000.000
July 15, 2026
15 Juli/
8,25 % 50.000.000.000 50.000.000.000
July 15, 2026
15 Juli/
8,25 % 180.000.000.000 180.000.000.000
July 15, 2026
15 Juli/July 15,
7,75 % 858.000.000.000 —
2026
25 Oktober
LMA Kredit modal kerja 2025/
82.500.000.000 8,50 % — 20.000.000.000
LMA Working capital credit October 25,
2025
Kredit modal kerja R/
Perusahaan/
PT Bank Negara Indonesia K/ 7 Juni/
The 100.000.000.000 9,50 % 96.086.088.604 98.066.445.525
(Persero) Tbk Working capital loan June 7, 2026
Company
R/K
7 Juni/June 7,
Transaksional 650.000.000.000 8,75 % — 442.892.000.000
2025
Perusahaan/ 7 September/
PT Bank Rakyat Indonesia KMK Transaksional
The 500.000.000.000 September 7, 8,25 % 168.350.000.000 347.359.400.000
(Persero) Tbk
Company 2026
7 September/
KJP
100.000.000.000 September 7, 7,75 % 100.000.000.000 100.000.000.000
2026
7 Oktober
SCF 125.000.000.000 2025/October 8,00 % 14.848.406.497 —
7, 2025
30 Januari
PT Bank Tabungan Negara Kredit modal kerja
PPUB 70.000.000.000 2025/January 9,50 % — 2.700.000.000
(Persero) Tbk Working capital credit
30, 2025
KMKK Standby Loan
Switchable Non Cash
PT Bank Pembangunan Daerah PPRE Loan 1 Maret 2026/
100.000.000.000 9,15 % — 105.410.266.257
Jawa Barat dan Banten Tbk PPRE KMKK Standby Loan March 1, 2026
Switchable Non Cash
Loan
PPRE KMK R/C Terbatas 1 Maret 2026/
200.000.000.000 9,15 % 107.279.154.075 —
PPRE KMK R/C Terbatas March 1, 2026
PPRE KMK Jasa Konstruksi 31 Mei 2025/
PT Bank DKI 61.187.879.210 9,35 % — 36.248.846.161
PPRE KMK Jasa Konstruksi May 31, 2025
PPUB KMK Jasa Konstruksi 15 Mei 2025/
275.000.000.000 10,00 % — 171.158.552.483
KMK Jasa Konstruksi May 15, 2025
Perusahaan/
Kredit modal kerja/ 20 Juli/
PT Bank ICBC The 400.000.000.000 8,29 % 250.000.000.000 250.000.000.000
Working capital loan July 20, 2026
Company
20 Juli/
8,29 % 150.000.000.000 150.000.000.000
July 20, 2026
8 Desember
PT Bank Central Asia Tbk LMA Term loan Revolving 1 189.500.000.000 2025/December 8,12% 106.875.000.001 43.000.000.000
8, 2025
1 Desember/
PT Bank Danamon Indonesia KMK Jasa Konstruksi
PPRO 100.000.000.000 December 1, 9,50% — 90.000.000.000
Tbk KMK Jasa Konstruksi
2024
Jumlah/ Total 3.317.685.814.480 4.475.216.132.059
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja The Company received a loan for financing of cash financing (CF)
cash financing (CF) & non cash financing (NCF) dengan limit bank and non cash financing (NCF) with a bank limit of
Rp1.000.000.000.000 dengan agunan piutang usaha yang telah IDR1,000,000,000,000 with a collateral of accounts receivable which
diikat dengan fidusia. has been fiduciary bound.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 300%; • Debt to equity ratio shall not exceed 300%;
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
92
Page 98
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Musyarakah Modal Kerja sesuai dengan PPRE obtained Musyarakah Working Capital Credit Facility in
Perjanjian Kredit No. 27 tanggal 29 September 2021 dengan accordance with the Deed of Credit Agreement No. 27 dated
perubahan terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit September 29, 2021 with most recently amendment based on the
No. 03 tanggal 6 Februari 2023. Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia Deed of Addendum to the Credit Agreement No. 3 dated February 6,
atas seluruh piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai oleh 2023. This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade receivables
fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada maupun yang akan on projects financed by existing and future loan facilities with a
ada dikemudian hari dengan nilai penjaminan Rp400.000.000.000 guarantee value of Rp400,000,000,000 which is bound by the Deed
yang diikat dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 03 of Fiduciary Guarantee Agreement No. 03 dated February 6, 2023 by
tanggal 6 Februari 2023 oleh Notaris Fathiah Helmi, S.H. Notary Fathiah Helmi, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE diwajibkan menjaga In connection with the loan above, PPRE is required to maintain the
financial covenant sebagai berikut: following financial covenants:
• Current Ratio minimal 100% • Current Ratio minimum 100%.
• Debt to Equity Ratio maksimal 300% • Debt to Equity Ratio maximum 300%
• Debt Service Coverage Ratio minimal 100%. • Debt Service Coverage Ratio minimum 100%.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
LMA LMA
LMA memperoleh Fasilitas Kredit Modal Transaksional sesuai dengan LMA obtained a working capital credit accordance to credit
Akta No.100 atas Perjanjian Kredit Modal Kerja Transaksional agreement deed No. 100 dated October 26, 2022.
dengan No. WCO.KP/0467/KMK/2021 tanggal 26 Oktober 2022
Pinjaman ini dijamin dengan agunan non fixed asset berupa piutang This loan is collateralized by non-fixed assets in the form of trade
usaha atas seluruh proyek yang dibiayai oleh Bank, baik yang ada receivables for all projects financed by the Bank, both current and
saat ini maupun tagihan yang akan ada dikemudian hari dengan nilai future claims with a guaranteed value of Rp82,500,000,000 which
penjaminan sebesar Rp82.500.000.000 yang telah diikat dengan has been bound by Fiduciary Guarantee Deed No. 102 dated October
Akta Jaminan Fidusia No. 102 tanggal 26 Oktober 2021 oleh Notaris 26, 2021 by Notary Sri Ismiyati, S.H
Sri Ismiyati, S.H
Pinjaman ini juga dijamin dengan agunan aset tetap berupa tanah This loan is also collateralized by fixed assets in the form of land and
dan bangunan. buildings.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, LMA diwajibkan menjaga In relation to the loan, LMA is required to maintain the following
financial covenant sebagai berikut: financial covenants:
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%;
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 200%. • Debt to equity ratio shall not exceed 200%.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia The Company obtained loans from PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK transaksional, non-cash loan (Persero) Tbk in the form of KMK R/K, construction KMK, non-cash
dan forex line. Perusahaan wajib mempertahankan kinerja keuangan loan and forex line. The Company has to maintain its financial
yang ditunjukkan dengan beberapa indikator keuangan. performance which shows in some financial indicators.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; • Current ratio shall not be less than 1.2 : 1;
• Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; • Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1
• Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 : 1. • Debt service coverage ratio shall not be less than 1 : 1
Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) The Company shall not perform the following actions without prior
Tbk, Perusahaan tidak diperkenankan melakukan tindakan-tindakan written approval from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk:
sebagai berikut:
• Melakukan perubahan kegiatan usaha yang dapat mengurangi • Changes in business activities that may reduce the ability to pay
kemampuan membayar fasilitas pinjaman; for loan facilities;
• Menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan seluruh atau • Sell or transfer rights or transfer all or part of the Company's
sebagian kekayaan/aset Perusahaan, kecuali: assets, except:
• Menjual atau mengalihkan aset dengan ketentuan yang bersifat • Sell or transfer assets with arm's length;
arm’s length;
• Mengganti dengan aset lainnya yang sebanding atau lebih baik • Replace with other asset which is equal or better one in terms
tipe, sifat dan kualitasnya; of type, nature and quality;
• Menjual atau mengalihkan aset dalam rangka reorganisasi • Selling or transferring assets in the context of reorganizing the
Pemerintah Republik Indonesia; Government of the Republic of Indonesia;
• Menjual atau mengalihkan aset yang sudah tidak berguna atau • Selling or transferring useless or unused assets.
tidak dipakai lagi.
• Melakukan peleburan, penggabungan, pemisahan, pembubaran • Merger, consolidation, separation, liquidation or reconstruction
maupun rekonstruksi usaha; of business;
• Mengajukan permohonan pailit atau permohonan Penundaan • Apply for bankcruptcy or request Suspension of Liability
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) kepada instansi yang Payment (PKPU) to the authorizeaccountd institution.
berwenang.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
93
Page 99
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Rakyat Indonesia The Company obtained loans from PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK konstruksi, Fasilitas Pinjaman (Persero) Tbk in the form of KMK R/K, KMK konstruksi, Short Term
Jangka Pendek (FPJP), Fasilitas Bank Garansi, Fasilitas KMK Impor, Loan Facility, Bank Guarantee, KMK Import Facility, non-cash loan
non-cash loan dan forex line. Fasilitas ini diperpanjang berdasarkan and forex line. This facility was extended based on KMK Deed No.30
Akta KMK No.30 tanggal 22 Juni 2023. Seluruh fasilitas pinjaman ini dated 22 June 2023. Such loan facilities are collateralized by:
dijamin dengan:
• Objek jaminan fidusia dengan nilai penjaminan • Fiduciary collateral object with a guarantee value of IDR
Rp1.100.000.000.000 1,100,000,000,000
• Tagihan atas proyek-proyek yang dibiayai dengan nilai • Bills on financed projects with pledged value of minimum 120%
penjaminan setiap saat minimal 120% dari outstanding or equivalent to Rp7,600,000,000
pinjaman atau yang setara dengan Rp7.600.000.000
• Aset tanah berikut bangunan. • Land and building.
• Deposito berjangka senilai Rp15.000.000.000 • Time deposits amounted to Rp15,000,000,000
PPRE PPRE
The Company obtained a Non Cash Loan Facility in accordance with
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan sesuai dengan
the Deed of Addendum Credit Agreement No. 27 dated Desember
Addendum Perjanjian Kredit No. 27 tanggal 26 Desember 2022.
26, 2022.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan In connection with the loan above, the Company is required to
menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain the following financial covenants:
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Keep equity always positive.
• Menjaga kolektabilitas fasilitas kredit tetap dalam keadaan • Maintain collectability of credit facilities in good condition.
baik.
PT Bank Tabungan Negara Tbk PT Bank Tabungan Negara Tbk
PPUB PPUB
PPUB memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor The company obtained a Contractor's Working Capital Credit facility
berdasarkan Akta No. 05 tanggal 23 Februari 2023 dengan tujuan based on Deed No. 05 dated February 23, 2023 with the aim of
untuk proyek Paket Pekerjaan Renovasi Tahap 1 Data Center di Phase 1 Data Center Renovation Work Package project in a Typical
Gedung Tipikal Kompleks Perkantoran Bank Indonesia Jakarta. Building of Bank Indonesia Jakarta Office Complex.
PPUB memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor The company obtained a Contractor's Working Capital Credit facility
berdasarkan Akta No. 53 tanggal 30 Agustus 2023 dengan tujuan based on Deed No. 53 dated August 30, 2023 with the
untuk proyek Pembangunan Gedung Interdisciplinary Engineering Interdisciplinary Engineering (IDE) Building Construction project,
(IDE) Fakultas Teknik Universitas Indonesia. Faculty of Engineering, University of Indonesia.
Berdasarkan surat keterangan lunas No. 23/S/CSTD/CB2/I/2023 Based on the statement letter No. 23/S/CSTD/CB2/I/2023 dated
tanggal 3 Januari 2023, surat keterangan lunas No. 153/S/CSTD/ January 3, 2023, No. 153/S/CSTD/CB2/II/2023 dated March 15,
CB2/II/2023 tanggal 15 Maret 2023 dan surat keterangan lunas No. 2023 and the statement letter No. 550/S/CBD/CB2/IX/2023 dated
550/S/CBD/CB2/IX/2023 tanggal 22 September 2023 Perusahaan September 22, 2023, the Company has paid of the loan for the
telah melunasi pinjaman fasilitas pembiayaan Modal Kerja. Working Capital financing loan.
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pinjaman ini dijamin dengan fasilitas atas piutang usaha dengan nilai Such loan are collateralized by bill projects under fiduciary with
penjaminan sebesar Rp2.000.000.000.000. guarantee value of Rp2,000,000,000,000.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio Gearing external maksimum 1,5 kali • Maximum external gearing ratio of 1.5 times
• Rasio lancar minimum 1 kali. • Minimum current ratio of 1 time.
PT Bank DKI PT Bank DKI
PPUB PPUB
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank The Company obtained a Working Capital Credit facility from PT
DKI berdasarkan Akta No. 63 tanggal 29 April 2011. Perjanjian ini Bank DKI based on Deed No. 63 dated April 29, 2011. This
telah mengalami beberapa kali perubahan terakhir dengan akta No agreement has been amended several times, most recently by Deed
23 dan 24 tanggal 16 Mei 2024 sampai dengan 15 Mei 2025. No 23 and 24 on May 16, 2024 until May 15, 2025.
Jaminan atas fasilitas tersebut adalah tanah seluas 40.882 m2 This loan is collateralized by 21 plots of land with an area of 39,488
beserta bangunan dengan total luas 10.509 m2 yang terletak di m2 along with buildings with a total area of 10,916 m2 located at
Jalan Sadang Subang KM 15,5 Desa Karyamekar, Kecamatan Cibatu, Jalan Sadang Subang Kilo meter 15.5 in Karyamekar, Cibatu,
Purwakarta, Jawa Barat dengan bukti kepemilikan berupa 23 SHGB, Purwakarta, Jawa Barat with proof of ownership in the form of 21
keduanya atas nama Perusahaan. Piutang usaha dan potensi tagihan SHGB, both on behalf of PPUB. Trade receivables and potential
proyek yang tidak diagunkan ke Bank lain minimal sebesar project claims that are not pledged to other banks of at least
Rp406.250.000.000. Rp406,250,000,000 will be bound by notarial fiduciary and
registered with the fiduciary registration office.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
94
Page 100
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: The Company is required to comply with several restrictions, among
Current ratio minimal 100%; Debt to Equity Ratio maksimal sebesar others, to maintain financial ratios as follows: Current Ratio 100%
450%; Debt Service Coverage Ratio minimal 100%; (EBITDA + Laba Debt to Equity Ratio 450% Debt Service Coverage Ratio 100%,
Ventura Bersama) to Interest 200%; Ekuitas Positif EBITDA to Interest 200% Equity Positive.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh fasilitas kredit berupa Modal Kerja sesuai dengan PPRE obtained a credit facility in the form of Working Capital in
Akta Perjanjian Kredit No. 24 tanggal 22 Desember 2021 dengan accordance with the Deed of Credit Agreement No. 24 December 22,
perubahan terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit 2021 with the latest amendment based on the Deed of Addendum to
No. 24 tanggal 24 Agustus 2022. the Credit Agreement No. 24 of August 24, 2022.
PPRE diwajibkan menjaga Financial covenant sebagai berikut: PPRE is required to maintain the following Financial covenants:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 450%; • Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
• Debt service coverage ratio minimal 100%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas kredit dari PT Bank ICBC Indonesia dengan Credit facility from PT Bank ICBC Indonesia with a term of up to July
jangka waktu sampai dengan tanggal 20 Juli 2024. Tenor untuk 20, 2024. The tenor for each transaction is Usance LC/TR/UPAS up
setiap transaksi adalah Usance LC/TR/UPAS sampai dengan 365 hari to 365 days for each transaction and SKBDN up to 210 days for each
untuk setiap transaksi dan SKBDN sampai dengan 210 hari untuk transaction. Withdrawal tenor for PTD, can be done 1 or 3 months
setiap transaksi. Tenor penarikan untuk PTD, dapat dilakukan 1 atau (for each withdrawal).
3 bulan (untuk setiap penarikan).
Grup diwajibkan untuk memenuhi pembatasan keuangan tertentu di The Group is required to comply with certain financial covenants
dalam perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada 31 Desember under the terms of the loan agreements. As at 31 December 2024,
2024, Grup memenuhi pembatasan keuangan yang dipersyaratkan Group met the required financial covenants on the outstanding bank
dari pinjaman bank yang mempunyai saldo. loans
PT Bank Danamon Tbk PT Bank Danamon Tbk
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Danamon Tbk Represent Working Capital Laon facility from PT Bank Danamon Tbk
yang diterima Perusahaan, sesuai Perjanjian Kredit No.138/PP/ received by the Company, according to the Credit Agreement
EB/0624 tanggal 3 Juni 2024 dengan plafond Rp100.000.000.000 No.138/PP/EB/0624 dated June 3, 2024 with a plafond of
dengan jangka waktu pembiayaan 6 bulan sejak addendum Rp100.000.000.000 with a financing period of 6 months from
perjanjian kredit tanggal 1 Juni 2024 dengan tingkat bunga sebesar addendum to the credit agreement dated June 1, 2024 with an
9,5%. Jaminan yang diberikan adalah Piutang dengan nilai interest rate of 9.5%. The guarantee provided is a Receivable with a
penjaminan sebesar Rp250.000.000.000 (dua ratus lima puluh guarantee value of at least Rp250,000,000,000 (two hundred and
milyar rupiah). fifty billion Rupiah).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
95
Page 101
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. UTANG NON BANK 30. NON BANK LOAN
Tingkat
Tangal
bunga per
Fasilitas jatuh 30 September/ 31 Desember/
Kreditur/ Jenis fasilitas/Type of tahun/
Entitas/Entities maksimum/ tempo/ September 30, December 31,
Creditors facilities Interest
Maximum facility Maturity 2025 2024
rate per
date
annum
Lembaga
17 Februari
Pembiayaan Kredit modal kerja
2026/
Ekspor Indonesia PPRE Ekspor/ Export Working 289.286.618.868 9,00% 298.259.141.351 304.516.630.123
February 17,
(Indonesia Capital financing
2026
Eximbank)
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor sesuai dengan PPRE obtained an Export Working Capital Credit Facility in
Akta Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 18 Februari 2022 dan telah accordance with the Deed of Credit Agreement No. 53 dated
dilakukan addendum atas perjanjian kredit dengan No. 014/A/LCC/ February 18, 2022 and an addendum has been made to the credit
II/2023 tanggal 20 Februari 2023. agreement with No. 014/A/LCC/II/2023 dated February 20, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh piutang usaha This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade receivables on
pada proyek-proyek yang dibiayai oleh fasilitas pinjaman baik yang projects financed by existing and future loan facilities with a
saat ini sudah ada maupun yang akan ada dikemudian hari dengan guarantee value of Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed
nilai penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat dengan Akta of Fiduciary Guarantee Agreement No. 54 dated February 18, 2022
Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 54 tanggal 18 Februari 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE diwajibkan menjaga In connection with the loan above, PPRE is required to maintain the
financial covenant sebagai berikut: following financial covenants:
– Interest bearing debt to equity ratio tidak lebih dari 3 – Interest bearing debt to equity ratio is not more than 3
kali. times.
– Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 kali. – Debt service coverage ratio is not less than 1 time
– Current ratio tidak kurang dari 1 kali. – Current ratio is not less than 1 time.
31. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 31. UNEARNED REVENUE
Akun ini merupakan pendapatan yang diterima dimuka atas sewa This account represents unearned revenue from room rental and
ruangan dan biaya layanan parkir penyewa. tenant parking service fees.
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pendapatan Sewa/ Unearned Revenue
Perusahaan/ The Company 122.095.869.219 86.586.820.302
Pendapatan Sewa Entitas Anak/ Revenue rental of subsidiary
PT PP Properti Tbk (PPRO) 27.991.707.999 28.335.275.897
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) 35.670.592.509 8.998.093.022
PT Sinergi Colomadu (SCM) 580.942.648 384.727.388
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) 6.606.613 36.336.340
PT PP Semarang Demak (PPSD) 5.400.000 8.431.668
Jumlah/ Total 186.351.118.988 124.349.684.617
Dikurangi bagian tidak lancar/ Less Non current portion (32.962.169.301) (4.620.269.423)
Jumlah/ Total 153.388.949.687 119.729.415.194
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
96
Page 102
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH 32. MEDIUM TERM NOTES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Surat Berharga Jangka Menengah 630.000.000.000 630.000.000.000 Medium Term Notes
Bagian jangka pendek yang jatuh tempo
- (600.000.000.000) Current portion of medium term notes
dalam satu tahun
Surat berharga jangka menengah diatas satu
630.000.000.000 30.000.000.000 Long-term portion of medium term notes
tahun
Saldo Awal - 630.000.000.000 Beginning Balance
Penambahan di Tahun Berjalan - - Additions in Current Year
Pelunasan di Tahun Berjalan - - Payment in Current Year
Saldo Akhir - 630.000.000.000 Ending Balance
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, rincian As of September 30, 2025 and December 31, 2024 details of the
dari surat berharga jangka menengah di atas adalah sebagai medium term notes are as follows:
berikut:
Pokok/Principal
Suku
Bank Kustodian /
30 September 31 Desember/ Jangka Waktu/ Bunga /
Supervisory agent &
Terim Interest
September 30, December 31, underwriter
rate
2025 2024
PT Henan Putihrai
MTN I PT PP Properti Tbk Tahun 2014- - 30.000.000.000 Sekuritas 24 April/ 10.50%
Jatuh Tempo Tahun 2026 April 24, 2026
MTN XV PT PP Properti Tbk Tahun 2022- - 300.000.000.000 PT Bahana Sekuritas 30 Juli/ 9.50%
Jatuh Tempo Tahun 2025 PT Mandiri Sekuritas July 30, 2025
PT Aldiracitra
MTN XVI PT PP Properti Tbk Tahun 2022- - 300.000.000.000 26 Agustus/ 10,00%
Sekuritas Indonesia
Jatuh Tempo Tahun 2025 August 26, 2025
Jumlah/ Total - 630.000.000.000
PPRO menerapkan mekanisme restrukturisasi utang jangka PPRO implemented a medium term notes restructuring mechanism
menengah sesuai dengan Surat Putusan No. 269/Pdt.Sus in accordance with Decision Letter No. 269/Pdt.Sus PKPU/2024/
PKPU/2024/ PN.Niaga Jkt.Pst tanggal 17 Februari 2025 yang PN.Niaga Jkt.Pst dated February 17, 2025 as determined by the
ditetapkan oleh Majelis Hakim Panel of Judges
33. UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN KONSUMEN 33. ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS AND CONSUMERS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Jasa Konstruksi 1.554.012.777.840 1.908.854.729.148 Constructions
Realti 1.001.805.430.080 1.125.258.211.394 Realty
Jumlah 2.555.818.207.920 3.034.112.940.542 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (383.372.731.187) (455.116.941.080) Current Maturity
Uang Muka Jangka Panjang - Bersih 2.172.445.476.733 2.578.995.999.462 Long-term Advances - Net
34. LIABILITAS SEWA 34. LEASE LIABILITIES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
PT Mandiri Tunas Finance 389.567.827.545 361.237.836.900
PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia 73.186.962.289 97.733.896.506
PT Adira Dinamika Multifinance 62.007.008.797 -
PT KDB Tifa Finance 52.903.862.492 -
PT ORIX Indonesia Finance 42.572.344.515 36.776.559.666
PT Komatsu Astra Finance 41.732.242.995 48.490.439.165
PT Bumiputera - BOT Finance 41.457.376.827 45.559.109.993
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 38.176.351.450 53.222.810.287
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
97
Page 103
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Surya Artha Nusantara Financa 36.110.261.337 55.548.008.571
PT Takari Kokoh sejahtera 20.534.585.898 15.760.092.905
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 18.226.553.407 38.566.864.289
PT Radana 16.260.062.188 -
PT Astra Sedaya Finance 13.699.017.908 -
PT Chandra Shakti Utama Leasing 13.255.161.299 3.182.160.839
PT Maybank Indonesia Finance 11.795.131.264 3.780.531.636
PT Dipo Star Finance 7.777.762.956 2.462.912.272
PT SMF Leasing Indonesia 5.833.987.517 18.482.566.748
PT BCA Finance 5.196.902.799 195.134.410
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 3.917.266.281 5.671.991.415
Jumlah/ Total 894.210.669.764 786.670.915.602
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Less current maturity (60.965.506.936) (66.858.218.679)
Jumlah/ Total 833.245.162.828 719.812.696.923
35. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 35. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Beban Umum 521.946.304.962 445.181.698.443 General Expense
Bunga Pinjaman 214.594.326.817 77.325.691.746 Interest Expense
Pembelian Tanah 222.240.000 54.522.879.791 Land Purchase
Jaminan Penyewa Mall 50.384.301.896 15.512.240.529 Tenant Guarantee
Lain-lain 73.645.514.782 46.811.019.586 Others
Jumlah 860.792.688.457 639.353.530.095 Total
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas PPRO - entitas anak – Land purchase liabilities are liabilities of PPRO - subsidiary – current
bagian jangka pendek sebagai berikut: portion as follow:
– Utang kepada Tn. Irawan Tjahjadi merupakan utang atas – Payable to Mr. Irawan Tjahjadi represent payable for purchase
pembelian tanah Rancasari seluas 89.890 m² yang terletak di of the Rancasari land area of 89,890 m² located on Bandung
Kota Bandung – Jawa Barat. City – West Java.
– Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya merupakan utang – Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya represent payable for
atas pembelian tanah seluas 41.634 m² yang terletak di purchase of the land area of 41,634 m², located on Surabaya.
Surabaya. Proses pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB Land acquisition process has been bind under PPJB (Sale and
(Perjanjian Pengikatan Jual Beli). Purchase Binding Agreement).
36. LIABILITAS PROGRAM IMBALAN KERJA 36. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Program Pensiun (32.260.842.118) (28.932.121.097) Pension Program
Pension Severance Program and other
Program Pesangon Pensiun dan Manfaat Lain 253.717.222.882 253.717.222.882
benefits
Program Cuti Besar Berimbalan 10.375.474.475 10.375.474.475 Paid Leave Program
Program Penghargaan Masa Kerja 18.555.284.529 18.555.284.529 Long Service Program
Program Masa Persiapan Pensiun 31.591.767.823 31.591.767.823 Post-Employment Preparation Program
Program Perjanjian Kerja Waktu Tertentu 55.613.169 55.613.169 Fixed Term Employment Agreement Program
Jumlah 282.034.520.760 285.363.241.781 Total
Program imbalan pasca kerja memberikan eksposur Grup terhadap The defined benefit pension plan expose the Group to actuarial risks
risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko such as: investment risk, interest rate risk, longevity risk and salary
harapan hidup dan risiko gaji. risk.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
98
Page 104
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Program Pensiun Manfaat Pasti Pension Program - Defined Benefit
Grup menyelenggarakan program pensiun manfaat pasti (PSL) Group provides defined benefit pension program (PSL) for all
untuk seluruh karyawan tetap grup yang berumur tidak lebih dari 55 permanent employees with age under 55 years since promotion to
tahun sejak diangkat menjadi pegawai tetap. Dana program pensiun permanent employee. The pension program fund is managed by the
ini dikelola oleh Dana Pensiun Perusahaan yang telah mendapat Company Pension Fund, as approved by the Minister of Finance with
pengesahan dari Menteri Keuangan No. KEP-372/KM.6/2003 tanggal his letter No. KEP-372/KM.6/2003 dated October 31, 2003.
31 Oktober 2003.
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992, grup memberikan The contribution prior to the adoption of Law No. 11 year 1992 is
kontribusi iuran sebesar 16,9% dan karyawan menanggung sebesar 16.9% by group and 7.5% by the employees, from the employees
7,5% dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan. Kontribusi monthly basic pension salaries. After the adoption of the Law No. 11
iuran setelah UU No. 11 tahun 1992, perusahaan memberikan year 1992, the company gave contributions of 13.9% and
kontribusi iuran sebesar 13,9% dan karyawan menanggung sebesar employees bear 4.5% calculated by basic monthly pension salaries.
4,5% dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan.
37. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG 37. BANK LOANS AND LONG TERM FINANCIAL INSTITUTIONS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.153.692.047.999 5.049.121.961.922
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.108.728.704.643 807.642.438.070
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 977.653.556.342 1.160.574.325.010
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 133.650.000.000 325.111.673.746
Sub Jumlah/ Sub-total 8.373.724.308.984 7.342.450.398.748
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 385.911.800.005 699.323.598.535
Panin Dubai Syariah Bank 579.966.732.035 444.517.759.332
PT Bank DKI 515.727.465.103 424.463.044.734
PT Bank BTPN Tbk 491.609.898.192 649.329.396.613
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 358.079.435.188 390.023.180.470
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 358.079.435.184 390.023.180.470
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 332.096.809.595 361.937.034.720
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 248.898.648.643 238.865.951.455
PT Bank Jateng 223.938.778.016 243.903.967.298
PT Bank Bukopin Tbk 204.846.299.600 205.128.284.267
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 147.684.578.511 160.861.315.359
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Syariah 108.913.214.914 96.361.721.456
PT Bank Central Asia Tbk 109.499.999.996 87.976.075.752
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Syariah 88.619.726.828 118.916.297.604
PT Bank Aceh Syariah 88.619.726.828 96.577.238.751
Bank Jatim Syariah 88.619.726.828 47.729.059.276
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 80.521.495.910 87.708.722.437
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 64.130.377.799 -
PT Bank Muamalat 53.908.191.620 59.424.481.331
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Syariah 44.218.997.014 97.045.754.610
PT BPR Intidana 45.940.733.577 57.345.000.000
PT Sarana Multi Infrastruktur 389.959.800.005 38.493.486.527
PT Bank Jawa Barat dan Banten Syariah 22.237.287.385 -
PT BPR Surya Arthaguna Abadi 19.754.221.412 22.822.944.266
PT Bank CIMB Niaga Tbk 13.900.912.965 37.129.933.792
PT BPR Jawa Timur 12.579.014.588 17.171.967.062
PT Bank Permata Tbk - 41.039.475.746
Sub Jumlah/ Sub Total 5.078.263.307.741 5.114.118.871.863
Jumlah/ Total 13.451.987.616.725 12.456.569.270.611
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Less due in more than one year
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 32.895.000.000 39.683.721.850
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 705.540.938 -
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 699.508.589 -
Sub Jumlah/ Sub Total 34.300.049.527 39.683.721.850
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
99
Page 105
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak Ketiga/ Third Parties
Panin Dubai Syariah Bank 426.246.050.467 299.580.000.000
PT Bank Central Asia Tbk 109.499.999.996 87.976.075.752
PT Bank Bukopin Tbk 9.449.341.210 1.891.742.582
PT BPR Jawa Timur 3.210.442.609 6.223.619.907
PT Bank DKI 573.518.202 2.011.074.123
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 559.699.626 1.962.023.535
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 559.699.626 1.962.023.535
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 529.098.874 1.839.397.057
PT Bank Jateng 349.638.352 1.226.264.709
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 342.845.005 1.201.739.415
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 230.905.081 809.334.708
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Syariah 173.562.616 603.322.237
PT Bank Aceh Syariah 141.017.272 490.505.884
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Syariah 141.017.272 490.505.884
Bank Jatim Syariah 141.017.272 490.505.884
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 125.990.387 441.455.296
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Syariah 70.622.281 245.252.942
PT Bank BTPN Tbk - 81.622.221.681
Sub Jumlah/ Sub Total 552.344.466.148 491.067.065.131
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Current maturity 586.644.515.675 530.750.786.981
Utang Jangka Panjang/ Long- term Liabilities
Pihak Berelasi/ Related Parties 8.339.424.259.457 7.302.766.676.898
Pihak Ketiga/ Third Parties 4.525.918.841.593 4.623.051.806.732
Jumlah Utang Jangka Panjang/ Total Long-Term Liabilities 12.865.343.101.050 11.925.818.483.630
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
100
Page 106
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, rincian As of September 30, 2025 and December 31, 2024, details of the
fasilitas pinjaman di atas adalah sebagai berikut: above facilities are as follows:
Tingkat
bunga per
Fasilitas Tanggal
Kreditur/ Jenis fasilitas/ tahun/ 30 September/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ jatuh tempo/
Creditors Type of facilities Interest September 30, 2025 December 31, 2024
Maximum facility Maturity date
rate per
annum
Kredit modal
25 Agustus/
Perusahaan/ kerja/
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.000.000.000.000 August 25, 7,60% 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000
The Company Working capital
2026
loan
Kredit
Perusahaan/The 25 Juni/ June
Investasi / 1.100.000.000.000 9,00% 946.000.000.000 1.061.500.000.000
Company 25, 2031
Investment loan
Kredit modal
Perusahaan/The 26 Juni/June
kerja/Working 3.000.000.000.000 8,50% 2.260.000.000.000 1.000.000.000.000
Company 26, 2027
capital loan
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
490.200.000.000 June 27, 3bulan + 447.692.047.999 487.621.961.922
Investment
2037 3,5%
Credit
Kredit
29 November
Konstruksi
PT Bank Tabungan Negara WSS Apartment 2026/
(KYG)/ 219.050.580.000 2,% 143.694.475.938 152.219.218.960
(Persero) Tbk Evenciio November
Construction
29, 2026
Credit (KYG)
Fasilitas
Pinjaman 17 Februari/
PPRO
Berjangka/ 690.000.000.000 February 17, 2,00% 484.023.580.086 669.765.000.000
Term Loan 2035
Facility
Kredit Modal
17 Februari/
PPRO Kerja/
185.000.000.000 February 17, 2,% 86.567.823.962 115.000.000.000
Working capital
2035
loan
Kredit Modal April 16,
PPUB Kerja/ 2027
158.000.000.000 9,25% 11.768.000.000 11.895.000.000
Working Capital April 16,
Credit 2027
Kredit Modal 30 April
PPUB Kerja/ 2027/
37.260.547.146 10,0% 37.260.547.146 —
Working Capital April 30,
Credit 2027
28 Desember
Fasilitas
CPI 2035/
Pinjaman/ 250.000.000.000 6,45% 214.339.129.210 211.695.106.050
December
Loan Facility
28, 2035
Kredit modal
1 November/
PT Bank Rakyat Indonesia Perusahaan/ kerja/
900.000.000.000 November 1, 8,50% 133.650.000.000 325.111.673.746
(Persero) Tbk The Company Working capital
2025
loan
23
PT Bank Syariah Indonesia Perusahaan/ Kredit Investasi November/
656.000.000.000 8,00% 395.566.260.058 —
Tbk The Company November
23, 2035
23
Musyarakah
Perusahaan/ Desember/
Sindikasi 200.000.000.000 9,00% 131.483.394.183 144.937.759.332
The Company December
23, 2031
Fasilitas Modal
25 Maret/
PPRE Kerja
400.000.000.000 March 25, 9,% 57.768.184.508 141.176.470.588
PPRE Transaksional
2026
Line Facility
25 Desember
Musyarakah
WTS 2029/
Mutanaqishah 40.000.000.000 10,00% 24.907.354.851 28.301.950.909
WTS December
25, 2029
Musyarakah
TTM 25 Juli 2030/
Mutanaqishah 228.000.000.000 10,00% 56.268.342.506 62.872.635.770
TTM July 25, 2030
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
500.000.000.000 June 27, 3bulan + 442.735.168.537 430.353.621.471
Investment
2037 3,5%
Credit
Kredit Sindikasi/ 16 Februari/
PPRO
PT Bank BTPN Tbk Sindication 1.000.000.000.000 February 16, 2,0% 491.609.898.192 649.329.396.613
Credit 2035
KMK Jasa 30 Juni/June
PT Bank DKI Tbk PPRE 70.000.000.000 9,25% — 24.549.805.249
Konstruksi 30, 2025
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
401.964.000.000 June 27, 3bulan + 367.170.552.089 399.913.239.485
Investment
2037 3,5%
Credit
Kredit Modal 31 Mei 2027/
PPUB Kerja/Working 148.556.913.014 May 31, 10,00% 148.556.913.014 —
Capital Credit 2027
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
101
Page 107
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga per
Fasilitas Tanggal
Kreditur/ Jenis fasilitas/ tahun/ 30 September/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ jatuh tempo/
Creditors Type of facilities Interest September 30, 2025 December 31, 2024
Maximum facility Maturity date
rate per
annum
Kredit Sindikasi/
PT Indonesia Infrastructur PPKT 31 Juli 2035/
Sindication 506.676.100.000 9,50% 246.906.800.000 699.323.598.535
Finance PPKT July 31, 2035
Credit
Kredit Sindikasi/
PPTM/ 16 Juli 2036/
Sindication 350.000.000.000 10,35% 99.005.000.005 —
PPTM July 16, 2036
Credit
Kredit Sindikasi/
PPTR/ 16 Juli 2036/
Sindication 250.000.000.000 40.000.000.000
PPTR July 16, 2036
Credit
23
Musyarakah
Perusahaan/ Desember/
PT Bank Panin Dubai Syariah Sindikasi 650.000.000.000 9,00% 557.729.444.650 444.517.759.332
The Company December
23, 2031
25 Juli 2030/
TTM Kredit Sindikasi 10,00% 22.237.287.385 —
July 25, 2030
Kredit modal
28 Mei 2027/
PPP kerja/
PT Bank Bukopin 136.000.000.000 May 28, 2,00% 123.903.603.326 124.043.368.270
Working capital
2027
loan
Kredit modal 31 Desember
SDP kerja/ 2030/
16.893.344.920 11,50% 16.769.875.657 16.868.607.853
Working capital December
loan 31, 2030
Kredit Investasi
31 Desember
Civil Work/
2030/
Investment 18.442.486.227 11,50% 18.418.127.515 18.429.932.855
December
Credit Civil
31, 2030
Work
31 Desember
Kredit modal
2030/
kerja/Working 19.559.073.119 11,50% 19.538.011.788 19.550.449.208
December
capital loan
31, 2030
31 Desember
Kredit modal
2030/
kerja/Working 19.858.135.776 11,50% 19.606.698.385 19.618.589.043
December
capital loan
31, 2030
31 Desember
Kredit Investasi 2030/
6.630.541.176 11,50% 6.609.982.929 6.617.337.038
IDC December
31, 2030
25 Juli 2030/
PT Bank Jawa Barat Syariah TTM Kredit Sindikasi 10,00% 22.237.287.385 —
July 25, 2030
Term loan 12 Agustus/
LMA
PT Bank Central Asia Tbk Revolving 2 189.500.000.000 August 12, 8,75% 109.499.999.996 87.976.075.752
2025
Pembiayaan
Investasi iB -
27 April/
PPRE Ijarah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 150.000.000.000 April 27, 8,75% 13.900.912.965 37.129.933.792
Muntahiya Bit
2026
Tamlik (IMBT)
23
Perusahaan/ Desember/
PT Bank Muamalat Tbk Musyarakah 82.000.000.000 9,00% 53.908.191.620 59.424.481.331
The Company December
Sindikasi
23, 2031
Term Financing
- Ijarah 31 Agustus/
PPRE
PT Bank Permata Tbk Muntahia 350.000.000.000 August 31, 9,00% — 41.039.475.746
Bittamilk (IMBT) 2025
Kredit Modal 28 Juni
PPSJ Kerja/ 2027/
PT BPR Jawa Timur 20.000.000.000 2,% 12.579.014.588 17.171.967.062
Working capital June 28,
loan 2027
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Papua 392.160.000.000 June 27, 3bulan + 358.079.435.188 390.023.180.470
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PT China Construction Bank PPSD Investasi/
392.160.000.000 June 27, 3bulan + 358.079.435.184 390.023.180.470
Indonesia Tbk Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PT Sarana Multi Infrastruktur PPSD Investasi/
375.000.000.000 June 27, 3bulan + 332.096.809.595 361.937.034.720
Syariah Investment
2037 3,5%
Credit
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
102
Page 108
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga per
Fasilitas Tanggal
Kreditur/ Jenis fasilitas/ tahun/ 30 September/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ jatuh tempo/
Creditors Type of facilities Interest September 30, 2025 December 31, 2024
Maximum facility Maturity date
rate per
annum
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Jateng 245.100.000.000 June 27, 3bulan + 223.938.778.016 243.903.967.298
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PT BPD Jawa Barat & Banten PPSD Investasi/
240.198.000.000 June 27, 3bulan + 219.300.465.549 238.865.951.455
Tbk Investment
2037 3,5%
Credit
KMKK Standby 1 Maret/
PPRE Loan Switchable 300.000.000.000 March 1, 9,150% 29.598.183.094 —
Non Cash Loan 2026
31 Juli 2035/
PT Sarana Multi Infrastruktur PPKT Kredit Sindikasi/ 9,500% 246.906.800.000 —
July 31, 2035
16 Juli 2036/
PPTM Kredit Sindikasi/ 10,3500% 99.005.000.005 —
July 16, 2036
30 Maret
JIBOR 3M +
PPTTM Kredit Investasi 44.978.000.000 2034/March 44.048.000.000 38.493.486.527
2,9%
30, 2034
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Jatim 161.766.000.000 June 27, 3bulan + 147.684.578.511 160.861.315.359
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Riau Kepri Syariah 123.000.000.000 June 27, 3bulan + 108.913.214.914 96.361.721.456
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Jateng Syariah 100.000.000.000 June 27, 3bulan + 88.619.726.828 118.916.297.604
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Jatim Syariah 100.000.000.000 June 27, 3bulan + 88.619.726.828 47.729.059.276
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Aceh Syariah 100.000.000.000 June 27, 3bulan + 88.619.726.828 96.577.238.751
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Sumut 88.236.000.000 June 27, 3bulan + 80.521.495.910 87.708.722.437
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Sumut Syariah 50.000.000.000 June 27, 3bulan + 44.218.997.014 97.045.754.610
Investment
2037 3,5%
Credit
Kredit Modal 17 Februari/
PT Bank Pengkreditan Rakyat
PPRO Kerja/ Working 30.000.000.000 February 17, 2,00% 19.754.221.412 22.822.944.266
Surya Arthaguna Abadi
capital loan 2028
Kredit Modal 25 Februari/
PT Bank Pengkreditan Rakyat
PPRO Kerja/ Working 22,000,000,000 February 25, 2,00% 16.367.842.673 19.000.000.000
Intidana
capital loan 2028
Kredit Modal 25 Februari/
PT Bank Pengkreditan Rakyat
PPRO Kerja/ Working 38,345,000,000 February 25, 2,00% 29.572.890.904 38.345.000.000
Intidana - Sindikasi
capital loan 2028
Kredit Modal 18 Februari/
PT Bank Danamon Tbk PPRO Kerja/Working 100.000.000.000 February 18, 2,00% 64.130.377.799 —
capital loan 2035
Jumlah/ Total 13.451.987.616.725 12.456.569.270.611
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PPRO PPRO
Fasilitas pinjaman ini dijaminkan atas tanah dan bangunan sesuai
This Loan facility is secured by land and buildings in accordance with the
dengan lokasi proyek dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat
project location with proof of ownership in the form of a Building Use
Hak Guna Bangunan. Atas pinjaman ini, PPRO harus memenuhi
Rights certificate. For this loan, PPRO must fulfill the covenant
persyaratan covenant antara lain dengan menjaga Rasio Debt to
requirements, including maintaining a maximum Debt to Equity Ratio
Equity (DER) maksimal 500% yang diperhitungkan dari total
(DER) of 500% which is calculated from the total existing and future
hutang yang ada dan yang akan ada sesuai dengan laporan
debt in accordance with the last financial report submitted as well as a
keuangan terakhir yang disampaikan serta kecukupan modal
minimum capital adequacy of 10% of the total debt at Bank BTN
minimal sebesar 10% dari total hutang di Bank BTN selama jangka
during the credit period. PPRO has fulfilled the required negative
waktu kredit. PPRO telah memenuhi persyaratan negative covenant
covenant requirements.
yang dipersyaratkan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
103
Page 109
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPUB PPUB
PPUB memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi
PPUB obtained a Construction Working Capital Credit facility based
berdasarkan Akta No. 37 tanggal 16 April 2019 dengan tujuan
on Deed No. 37 dated April 16, 2019 with the aim of building the
untuk pembangunan Apartemen Urban Town @Serpong sebanyak
Urban Town @Serpong Apartment as many as 1,725 units.
1.725 unit.
Fasilitas ini dijaminkan dengan jaminan pokok berupa tanah dan This facility is secured by the principal collateral, which includes the
bangunan yg berdiri dan yg akan berdiri diatasnya dilokasi land and buildings situated at the Urban Town @Serpong Apartment
Apartemen Urban Town @Serpong dgn bukti kepemilikan saat ini location. The ownership of the land is currently verified with SHGB
dengan SHGB keduanya atas nama PPUB. both registered under the name of PPUB.
Jaminan lainnya berupa Akta Cessie (Notariil) atas piutang yang Other guarantees are in the form of Deed of Cessie (Notarial) on
berkaitan dengan pendapatan atas objek yang dibiayai oleh Bank. receivables related to income from objects financed by the Bank.
Selama pembiayaan PPUB tidak diperkenankan: Memperoleh During financing PPUB is not permitted to: Obtain credit facilities
fasilitas kredit dari pihak lain (Bank), kecuali pinjaman dari from other parties (Banks), except for loans from shareholders and
pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim, menggunakan common trade transactions, use facilities other than the intended
fasilitas diluar tujuan penggunaan kredit, memberikan pinjaman use of credit, provide new loans to other parties or pay off
baru ke pihak lain atau melunasi pinjaman pemegang saham, shareholder loans, except with the approval of the Bank, transferring
kecuali dengan persetujuan Bank, memindahtangankan agunan project collateral to other than PT Bank Tabungan Negara (Persero)
proyek kepada selain PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Tbk.
SCM SCM
Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Represent Working Capital Loan Facility from PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk dengan jaminan yang diberikan adalah Letter Negara (Persero) Tbk with the guarantee provided is a Letter of
of Undertaking dari SCM untuk memenuhi kewajiban pembayaran Undertaking from SCM to fulfil the obligation to pay principal and
pokok dan bunga serta mengambil alih atau memenuhi kewajiban interest and to take over or fulfil obligations according to the
sesuai kesepakatan dalam Perjanjian Kredit. agreement in the Credit Agreement.
SCM wajib menjaga nilai rasio keuangan (financial covenant)
SCM is required to maintain financial covenants during the period of
selama jangka waktu kredit yang tercermin pada laporan keuangan
the credit reflected on the financial statements as follows:
sebagai berikut:
• Rasio modal disetor terhadap kredit minimal 10%; • The ratio of paid-in capital to total debt minimum of 10%;
• Debt Service Coverage di atas 100%; • Debt Service Coverage above 100%;
• Rasio agunan riil minimal sebesar 135%; • The real collateral ratio is 135%;
• DER maksimal sebesar 500%; • DER at maximum of 500%;
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Maintain equity always positive.
CPI CPI
CPI terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan CPI is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 500%; • Debt to equity ratio shall not exceed 500%;
Rasio modal disetor terhadap total utang Perusahaan di Bank The ratio of paid-in capital to the Company's total debt in the
• •
minimal sebesar 10%; Bank is at least
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than100%
• Ekuitas positif. • Maintain equity always positive.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja The Company received a loan for financing of Cash Financing (CF)
Cash Financing (CF) dengan agunan piutang usaha yang telah with a collateral of trade accounts receivable which has been
diikat dengan fidusia. fiduciary bound.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; Current ratio shall not be less than 100%.
• Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; • Debt to equity ratio (DER) shall not exceed 300%.
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh line facility sesuai dengan akta perjanjian kredit PPRE obtained a line facility in accordance with the deed of credit
No. 5 dan No. 7 tanggal 26 Juni 2019 dan telah diperpanjang agreements No. 5 and No. 7 dated June 26, 2019 and has been
dengan Akta Addendum III Perjanjian Line Facility berdasarkan extended by Deed Addendum III to the Line Facility Agreement
prinsip musyarakah, wakalah dan kafalah No. 27 tanggal 29 based on the principles of musyarakah, wakalah and kafalah No. 27
September 2021. September 29, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang ada maupun yang This loan is secured by existing and future trade receivables for the
akan ada atas proyek yang dibiayai, diikat fidusia sesuai dengan project being financed, tied with a fiduciary in accordance with
Addendum I Akta Jaminan Fidusia Nomor 28 tanggal 29 September Addendum I of the Fiduciary Guarantee Deed Number 28 dated
2021 oleh Notaris Fathiah Helmi, S.H. dan Setifikat Perubahan September 29, 2021 by Notary Fathiah Helmi, S.H. and Certificate of
Jaminan Fidusia Nomor W10.00589993.AH.05.02 Tahun 2021 Change of Fiduciary Guarantee Number W10.00589993.AH.05.02
tanggal 27 Oktober 2021. Year 2021 dated October 27, 2021.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
104
Page 110
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu sebagai
The loan agreement includes certain covenants as follows:
berikut:
• Current Ratio minimal 100%; • Current Ratio shall not be less than 100%.
• Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; • Debt to equity ratio (DER) shall not exceed 300%.
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 100%. •
100%.
PPIN PPIN
Berupa fasilitas kredit yang diterima WTS dari PT Bank Syariah Represent loan facilities credit by WTS from PT Bank Syariah
Indonesia Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air Indonesia Tbk for the construction of the Jatisari Drinking Water
Minum (SPAM) Jatisari. Supply System (SPAM) project.
TTM memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Syariah Indonesia TTM obtained credit facility from PT Bank Syariah Indonesia Tbk for
Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air Minum the construction of the Kali Angke Drinking Water Supply System
(SPAM) Kali Angke. (SPAM) project.
PPIN terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan PPIN is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 260%; • Debt to equity ratio shall not exceed 260%;
• Debt service coverage ratio minimal 100%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
The Company obtained a loan facility from Bank Mandiri with a
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Bank Mandiri
Transactional KMK facility type and a facility as additional working
dengan jenis fasilitas KMK Transaksional sebagai tambahan modal
capital to support the implementation of construction services
kerja untuk mendukung pelaksanaan proyek jasa konstruksi sesuai
projects in accordance with Working Capital Loan Agreement No.
dengan Perjanjian Kredit Modal Kerja No. WCO.KP/0768/KMK/2022
WCO.KP/0768/KMK/2022 according to Deed No.73 dated 16
sesuai Akta No. 73 tanggal 16 Desember 2022.
December 2022.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 110%; • Current ratio shall not be less than 110%;
• EBITDA to interest ratio minimal 300%; • EBITDA to interest ratio shall not be less than 300%;
• Debt service coverage ratio minimal 130%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 130%;
• Leverage interest bearing maksimal 300%; • Leverage interest bearing shall not exceed 300%;
• Interest bearing ratio maksimal 400%. • Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
PPUB PPUB
Merupakan utang PT Griyaton Indonesia dengan jenis fasilitas Represents a long-term bank loan PT Griyaton Indonesia with the
kredit investasi dan masa pinjaman selama 7 tahun. type of investment credit facility and a loan term of 7 years.
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
PPRO PPRO
Merupakan Fasilitas Kredit Sindikasi Berjangka (syndicated term
This loan facility is a Syndicated term loan with interest rate on the
loan) dengan suku bunga atas Pinjaman untuk setiap jangka waktu
loan for each interest period is a percentage per year which is the
bunga adalah presentase per tahun yang merupakan penjumlahan
sum of Margin (2 % per annum) and the interest rate determined by
dari Margin (2% per tahun) dan suku bunga yang ditetapkan oleh
JIBOR (Jakarta Inter-Bank Offered Rate).
JIBOR (Jakarta Inter-Bank Offered Rate).
Selama masa pembiayaan PPRO wajib memastikan dan tidak During the financing period PPRO is obliged to ensure and not
•
melanggar salah satu janji keuangan diantaranya: violate any of the financial promises including:
• Rasio likuiditas minimum 1,00x; • Liquidity ratio shall not be 1,00x;
Rasio jumlah seluruh hutang yang dikenai bunga terhadap
• • The maximum ratio of interest-bearing debt to equity is 3.0x;
ekuitas maksimum 3,0x;
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimum 1,15x. • Debt service coverage ratio (DSCR) minimum 1.15x.
PT Indonesia Infrastructure Finance PT Indonesia Infrastructure Finance
PPIN PPIN
Based on the Senior Term Loan Facility Agreement dated July 10,
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior tanggal
2020, PPKT has signed a Syndicated Credit agreement with PT.
10 Juli 2020, PPKT telah menandatangani perjanjian Kredit
Indonesia Infrastructure Finance. The limit of credit facility is
Sindikasi dengan PT Indonesia Infrastructure Finance dengan
Rp420,000,000,000 with a maximum period of 14 years since the
jangka waktu maksimum 14 tahun sejak pencairan perjanjian
disbursement of the credit agreement including Grace Period with
kredit termasuk Grace Period dengan suku bunga 9,5%.
Interest rate of 9.5%.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPKT In connection with the loans mentioned above, PPKT is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
105
Page 111
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; •
110%;
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio of loan recipients maksimal 233%. • Debt to equity ratio of loan recipients shall not exceed 233%.
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior No. 22 Based on the Senior Term Loan Facility Agreement No. 22 dated July
tanggal 15 Juli 2021 PPTM (entitas anak PPIN) telah 15, 2021 PPTM (subsidiary of PPIN) has signed a Syndicated Credit
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Indonesia agreement with PT. Indonesia Infrastructure Finance.
Infrastructure Finance.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPTM In connection with the loans mentioned above, PPTM is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; •
110%;
Debt to equity ratio of loan recipients maksimum 500% untuk Debt to equity ratio of loan recipients shall notexceed 500% for
tahun pertama, 400% untuk tahun kedua, 330% untuk tahun the first year, 400% for the second year, 330% for the third
• •
ketiga, 300% untuk tahun keempat, 260% untuk tahun year, 300% for the fourth year, 260% for the fifth year, and
kelima, dan 233% untuk tahun keenam dan seterusnya; 233% for the sixth year onwards;
• Menjaga ekuitas tetap positif. • Keep the equity always positive.
PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin Tbk
PPEN PPEN
Fasilitas ini dijamin dengan tanah dan bangunan, persediaan, dan This facility is collateralized by land and buildings, inventories, and
tagihan milik SDP kepada PT PLN (Persero) atas transaksi sewa SDP’s receivable to PT PLN (Persero) over finance lease transaction
pembiayaan instalasi dan pembangkit power plant. of installation and power plant.
SDP terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan SDP is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Leverage ratio maksimal 200%; •
110%;
• Current ratio minimal 110% • Current ratio shall not be less than 110%
• Interest service coverage ratio minimal 150%; • Interest service coverage ratio shall not be less than 150%;
• Debt to EBITDA maksimal 400% • Debt to EBITDA shall not exceed 400%
• Debt service coverage ratio minimal 100% • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
Pada tahun 2024, SDP kembali mengajukan permohonan untuk
In 2024, SDP re-submitted an application to restructure the 2024
melakukan restrukturisasi fasilitas kredit tahun 2024 kepada PT
credit facility to PT Bank Bukopin Tbk in the form of principal and
Bank Bukopin Tbk berupa pembayaran pokok dan bunga sebesar
interest payments amounting to IDR 250,000,000/month starting
Rp250.000.000/bulan mulai dari bulan Februari 2024 sampai
from February 2024 to July 2024 and principal and interest
dengan bulan Juli 2024 dan pembayaran pokok dan bunga sebesar
payments amounting to IDR 250,000,000/month starting from
Rp250.000.000/bulan mulai dari Desember 2024 sampai dengan
December 2024 to March 2025 and principal and interest payments
Maret 2025 dan pembayaran pokok dan bunga sebesar
amounting to IDR 250,000,000 and starting from April 2025 to
Rp250.000.000 dan mulai dari bulan April 2025 sampai dengan
December 2025 amounting to IDR 1,755,000,000.
bulan Desember 2025 sebesar RP1.755.000.000.
PPRO PPRO
PT Pekanbaru Permai Propertindo memperoleh fasilitas pembiayaan PT Pekanbaru Permai Propertindo obtained a financing facility in the
berupa fasilitas kredit modal kerja dengan tujuan untuk form of a working capital loan facility with the aim of financing PT
pembiayaan hotel milik PT Pekanbaru Permai Propertindo. Pekanbaru Permai Propertindo hotel condominium development
project. B
Fasilitas kredit modal kerja dijamin dengan Sertifikat Hak Guna The working capital loan facility is secured by a Building Use Rights
Bangunan atas sebidang tanah dan bangunan seluas 26.393 m². Certificate on a plot of land and building covering an area of 26,393
m².
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Pembiayaan Investasi Ijarah PPRE obtained the Ijarah Muntahiyah Bittamlik Investment Financing
Muntahiyah Bittamlik (IMBT) dan dijamin dengan gadai agunan Facility (IMBT) in accordance with Credit Agreement No. 294/AMD/
tunai (cash collateral) deposito dengan nilai penjaminan setara CB/JKT/2021 dated November 5, 2021. This loan is secured by cash
15% dari plafond Fasilitas PI IMBT atau sebesar Rp22.500.000.000 collateral deposits with a guarantee value equivalent to 15% of the
dengan ketentuan gadai agunan tunai ini dapat diikat dengan gadai Plafond of the IMBT PI Facility or Rp22,500,000,000 with the
agunan tunai per transaksi atau sebelum dari setiap penarikan provisions of this cash collateral pledge can be tied to a cash
dengan nilai penjaminan per penarikan setara 15% dari nilai collateral pawn per transaction or before each withdrawal with a
penarikan Fasilitas PI IMBT. guarantee value per withdrawal equivalent to 15% of the withdrawal
value of the IMBT PI Facility.
Dalam hal Perusahaan tidak melakukan pembayaran utang, maka In the event that the Company does not pay its debts, the Bank will
Bank akan menarik atau mengambil kepemilikan 100% dari asset withdraw or take ownership of 100% of IMBT's assets on heavy
IMBT atas peralatan berat yang menjadi objek pembiayaan untuk equipment which is the object of financing for sales.
dilakukan penjualan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
106
Page 112
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRE is required to comply with several restrictions, among others,
PPRE terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan
to maintain financial
sebagai berikut:
ratios as follows:
• Debt to EBITDA ratio maksimal 400% • Debt to EBITDA ratio shall not exceed 400%;
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
PPRE PPRE
PPRE memperoleh fasilitas kredit modal kerja sesuai Akta PPRE obtained a working capital loan facility in accordance with the
perjanjian pemberian fasilitas perbankan, dijamin dengan fidusia Deed of agreement for the provision of banking facilities (special
atas tagihan/ piutang yang berasal dari proyek-proyek yang provisions) No. 145 dated October 31, 2019, with a maximum loan
dibiayai oleh Bank, baik yang sekarang telah ada maupun yang facility value of Rp350,000,000,000. This loan is secured by fiduciary
dikemudian hari akan ada, dengan nilai minimum sebesar 125% for bills/ receivables originating from projects financed by the Bank,
dengan nilai penjaminan yang akan ditentukan kemudian both existing and future, with a minimum value of 125% with a
berdasarkan Akta Jaminan Fidusia. guarantee value to be determined later based on the Fiduciary
Guarantee Deed.
Kewajiban finansial yang wajib dipenuhi oleh PPRE adalah: The financial obligations that must be fulfilled by PPRE are:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
Ratio Interest Bearing Debt terhadap jumlah ekuitas
• • Ratio of Interest Bearing Debt to total equity maximum 2 times;
maksimum 2 kali;
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE PPRE
Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang tanah, 13 unit Based on Deed of Amendment to Credit Agreement No. 12 dated
vibrating Sakai, 44 unit dump truck, 3 bidang tanah dan bangunan April 13, 2021 by Susanna Tanu, S.H., Notary in Jakarta. This loan is
girik, 105 unit dump truck, 8 unit dump truck, dan 26 unit dump secured by several plots of land, 13 units of vibrating sakai, 44 units
truck yang dibiayai oleh fasilitas Kredit Investasi 2. of dump trucks, 3 plots of land and buildings, 105 units of dump
trucks, 8 units of dump trucks and 26 units of dump trucks which
are financed by Investment Credit facility 2.
PPRE diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: PPRE is required to maintain the following financial covenants:
• Rasio EBITDA minimal 1 kali • EBITDA ratio of at least 1x
• Current Ratio minimal 1 kali • Current Ratio of at least 1x;
• Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali • Debt to Equity Ratio of at least 1,5x
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PPIN PPIN
Berdasarkan Addendum perjanjian kredit No. 078/PrbMMQ/ Based on Addendum credit agreement No. 078/PrbMMQ/CDU1/2020
CDU1/2020 tanggal 15 April 2020 UMT menerima pembiayaan dated April 15, 2020, UMT received financing facility Musyarakah
fasilitas Musyarakah Mutanaqisah dan Bank Garansi untuk Mutanaqisah and Guarantee Bank for the construction of a
pembangunan jaringan telekomunikasi proyek fiberisasi bertahap telecommunication network for a fiberization project in stages of
sepanjang 7.500 Km berdasarkan kontrak kerja dengan PT XL 7,500 km based on a work contract with PT XL Axiata Tbk from PT
Axiata Tbk dari PT Bank Maybank Indonesia Tbk. Maybank Indonesia Tbk.
Jumlah plafon adalah Rp281.000.000.000 untuk seluruh fasilitas The Plafond amount is Rp281,000,000,000 for all credit facilities
kredit dengan tingkat suku bunga 9,75% dan dijamin dengan with an interest rate of 9.75% and guaranteed by joint guarantees
jaminan bersama dan jaminan cross default yang terdiri dari: and cross default guarantees consisting of:
Jaminan Fidusia kepada Bank atas proyek fiberisasi milik Debitur Fiduciary guarantees to the bank for the debtor's fibrous project
• senilai 100% dari limit pembiayaan, sebagaimana ternyata dari • valued at 100% of the financing limit, as it turns out of the
Akta Jaminan Fidusia, No. 43. fidage guarantee No. 43.
Pemberian Jaminan Fidusia kepada Bank atas piutang/ tagihan The provision of fiduciary guarantee to the bank for the
• milik Debitur, sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, • receivables/ bills of debtor, as amended by the fiduciary No. 44.
No. 44.
Gadai atas rekening penampungan milik Debitur yang terdiri • Pawn on account owned by debtor consisting of Collection
dari Rekening Pengumpulan (Collection Account), Rekening Account, Debt Service Account, Operational Account,
Pembayaran Hutang (Debt Service Account), Rekening Distribution Accounts, the fiduciary No. 45.
• Operasional (Operational Account), Rekening Distribusi
(Distribution Account), sebagaimana ternyata dari Akta
Jaminan Fidusia, No. 45.
Gadai atas rekening penampungan milik PPIN, sebagaimana Pawn on the shelter account belonging to PPIN, as amended
• •
ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, No. 47. from the fiduciary No. 47.
Akta pernyataan dan kesanggupan penambahan dana dari Deed of statement and capacity of the addition of funds from
• •
PPIN. PPIN.
Akta perjanjian kesanggupan penambahan dana dan sub-
• • Agreement deed of fund addition and sub-ordination of PPIN.
ordinasi PPIN.
PT BPR Jawa Timur PT BPR Jawa Timur
PPRO PPRO
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
107
Page 113
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Merupakan fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Pengkreditan Represent Working Capital Laon facility from PT Bank Pengkreditan
Rakyat Jawa Timur yang diterima PPRO, sesuai Surat Rakyat Jawa Timur received by PPRO, according to the Notification
Pemberitahuan Persetujuan Pembiayaan (SP3). of Financing Approval (SP3).
Jaminan yang diberikan adalah dua bidang tanah dan bangunan The guarantees provided are two parcels of land and a building with
dengan rincian sebagai berikut: sebidang tanah seluas 1.390 m² details as follows: a plot of land with an area of 1,390 m² on which
yang di atasnya berdiri sebuah bangunan permanen yang stands a permanent building which is used by PPRO marketing office
dipergunakan sebagai kantor pemasaran PPRO dan juga kantor as well as operational office, as well as part of the room being rented
operasional, serta sebagian ruangan disewakan untuk out to be used as a cafe, covering an area of 851 m² in accordance
dipergunakan sebagai cafe, seluas 851 m² sesuai dengan SHGB with SHGB No. 7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok Setiyawan,
No. 7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok Setiyawan, Gudrah Gudrah Suprayogi, Titik Widyasari, which is located on Jalan Raya
Suprayogi, Titik Widyasari, yang terletak di Jalan Raya Menganti Menganti Dk. Karangan, Surabaya, Jawa Timur.
Dk. Karangan, Surabaya, Jawa Timur.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi The Company obtained a Transactional Construction Working Capital
Transaksional dengan jaminan piutang, sebidang tanah dan Loan facility with a maximum Plafond of Rp900,000,000,000 which
deposito. matures on November 1, 2025 with loan collateral, a plot of land and
deposits.
Grup diwajibkan untuk memenuhi pembatasan keuangan tertentu The Group is required to comply with certain financial covenants
di dalam perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada 31 Desember under the terms of the loan agreements. As at 31 December 2024,
2024, Grup memenuhi pembatasan keuangan yang dipersyaratkan Group met the required financial covenants on the outstanding bank
dari pinjaman bank yang mempunyai saldo. loans
PPSD telah mengadakan Perjanjian Pinjaman dengan PT Mandiri PPSD has engaged to Loan Agreements with PT Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Sumatra Utara, PT Bank Pembangunan Jawa Daerah Sumatra Utara, PT Bank Pembangunan Jawa Tengah, PT
Tengah, PT Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Pembangunan Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Pembangunan Daerah Jawa
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, PT Bank DKI , dan PT Bank Barat and Banten Tbk, PT Bank DKI, and PT Bank China Construction
China Construction Bank Indonesia Tbk sebagai agen fasilitas kredit Bank Indonesia Tbk as conventional investment credit facility agents
investasi konvensional dan dengan PT Bank Syariah Indonesia Tbk, and with PT Bank Syariah Indonesia Tbk, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera - Unit Usaha Syariah, PT Daerah Sumatra - Sharia Business Unit, PT Bank Aceh Syariah, PT
Bank Aceh Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur - Bank Pembangunan East Java Region - Sharia Business Unit, PT
Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Sharia Business Unit, PT
Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah - Regional Development Bank Central Java - Sharia Business Unit, PT
Unit Usaha Syariah, PT Sarana Multi Infrastruktur - Divisi Usaha Sarana Multi Infrastruktur - Sharia Business Division as sharia
Syariah sebagai agen fasilitas pembiayaan syariah berdasarkan financing facility agent based on Credit Agreement Deed No. 05
Akta Perjanjian Kredit No. 05 tanggal 28 Juni 2022 dari Notaris Ati dated June 28 2022 from Notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., which will
Mulyati, S.H., M.Kn., yang akan digunakan untuk pembiayaan be used to finance the Semarang - Demak Toll Road Project.
Proyek Jalan Tol Ruas Semarang - Demak.
38. UTANG OBLIGASI, OBLIGASI KONVERSI, DAN SUKUK 38. BONDS PAYABLE, CONVERTIBLE BONDS, AND SUKUK
MUDHARABAH MUDHARABAH
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Obligasi Bond
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu
1.152.911.231.183 453.675.000.000 Current maturity
tahun
Jangka panjang 936.709.380.526 2.249.824.498.562 Long-term
Sub-jumlah 2.089.620.611.709 2.703.499.498.562 Sub-Total
Obligasi Konversi Convertible Bonds
Jangka panjang 1.005.400.000.000 - Long-term
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu
226.754.000.000 60.000.000.000 Current maturity
tahun
Jangka panjang 305.000.000.000 531.754.000.000 Long-term
Sub-jumlah 531.754.000.000 591.754.000.000 Sub-total
Jumlah 3.626.774.611.709 3.295.253.498.562 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
108
Page 114
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Obligasi Bond
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, rincian As of September 30, 2025 and December 31, 2024, details of the
obligasi diatas adalah sebagai berikut: bond are as follows:
Suku Jangka Tanggal Jatuh
30 September/ 31 Desember/
Bunga/ Waktu/ Tempo/
Interest
Term Maturity Date September 30, 2025 December 31, 2024
Rate
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
5 Tahun / 2 Juli /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 - Seri B 9.10% 5 Years July 2, 2026 650.000.000.000 650.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
5 Tahun / 22 April /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 - Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 404.500.000.000 404.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti 20 Tahun / 0
Tahap IV Tahun 2022 Seri B 0.005 20 Years 14 Januari 2042/ — 163.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti
20 Tahun / January 14, 2042
Tbk
Tahap III Tahun 2021 Seri B 0.005 20 Years 2 September 2041/ — 164.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
3 Tahun / 22 April /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 - Seri A 6.50% 3 Years April 22, 2025 — 140.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi
3 Tahun / 30 Juni /
Tbk
Tahap I Tahun 2022 - Seri A 9.50% 3 Years June 30, 2025 — 102.275.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi
5 Tahun / 30 Juni /
Tbk
Tahap I Tahun 2022 - Seri B 10.50% 5 Years June 22, 2027 100.705.000.000 100.705.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PT PP Properti
20 Tahun / 27 Februari 2040/
Tbk
Tahap I Tahun 2020 Tahun 2020 Seri
0.005 20 Years February 27, 2040 — 47.900.000.000
B
Obligasi Berkelanjutan IV PT PP
3 Tahun / 28 Juni /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2024 10,25% 3 Years June 28, 2027 434.620.000.000 434.620.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
3 Tahun / 11 April /
(Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 - Seri A 8.80% 3 Years April 11, 2026 503.725.000.000 503.725.000.000
Jumlah 2.093.550.000.000 2.711.225.000.000
Biaya Emisi Obligasi yang belum
diamortisasi/
Issuence unamortized cost (3.929.388.291) (7.725.501.438)
Jumlah/ Total 2.089.620.611.709 2.703.499.498.562
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun/
Current maturity - net of
(1.152.911.231.183) (453.675.000.000)
unamortized
Utang obligasi jangka panjang/
Long-term bonds payable 936.709.380.526 2.249.824.498.562
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
109
Page 115
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan The Company
Pada tanggal 11 Oktober 2023, PT Pefindo telah melakukan On October 11, 2023, PT Pefindo rated The Company Sustainable
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil Bonds with an A rating.
peringkat A.
Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah PT Bank The trustee for the Company’s Bonds is PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. Daerah Jawa Barat and Banten Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa Batasan rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among
sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
– Current ratio minimal 100%; – Current ratio shall not be less than 100%;
– Interest bearing debt maksimal 300%; – Interest bearing debt shall not exceed 300%
– EBITDA minimal 150%. – EBITDA shall not be less than 150%.
Pada tanggal 10 Maret 2024, PT Pefindo telah melakukan On March 10, 2024, PT Pefindo conducted a rating of the Company's
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil Sustainable Bond with a result of A.
peringkat A.
Wali amanat atas Obligasi adalah PT Bank Pembangunan Daerah The trustee of the Companys Bonds is PT Bank Pembangunan
Jawa Barat dan Banten Tbk. Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk.
PPRO PPRO
Dana yang diperoleh dari penerbitan obligasi ini, setelah dikurangi
dengan biaya-biaya emisi akan digunakan sebagai modal kerja Funds raised from the bond issuance, after deducting the costs of
PPRO. issuance will be used for working capital of PPRO.
Obligasi milik PPRO dijamin dengan seluruh harta kekayaaan PPRO,
baik barang bergerak maupun barang tidak bergerak, baik yang Bonds issued by PPRO are secured by all PPRO wealth property,
telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari. either movable or immovable property, either existing or future.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh PT Pefindo Based on the rating issued by PT Pefindo dated August 9, 2023,
tanggal 9 Agustus 2023, peringkat obligasi PPRO adalah BBB-. PPRO’s bonds are rated as BBB-.
Wali amanat atas Obligasi PPRO adalah PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) The trustee for the PPRO’s Bonds is PT Bank Pembangunan Daerah
Tbk. Jawa Barat and Banten Tbk. and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PPRO menerapkan mekanisme restrukturisasi utang obligasi sesuai PPRO implemented a bonds payable restructuring mechanism in
dengan Surat Putusan No. 269/Pdt.Sus PKPU/2024/PN.Niaga Jkt.Pst accordance with Decision Letter No. 269/Pdt.Sus PKPU/2024/
tanggal 17 Februari 2025 yang ditetapkan oleh Majelis Hakim PN.Niaga Jkt.Pst dated February 17, 2025 as determined by the
Panel of Judges.
PPRE PPRE
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan rasio keuangan The Company is bound by some financial ratio restrictions as
sebagai berikut: follows:
• Current Ratio minimum sebesar 1 kali. • Current Ratio minimum of 1 time.
• Interest bearing debt to equity ratio maksimum 3 kali. • Interest-bearing debt to equity ratio maximum of 3
• Perbandingan EBITDA dengan beban bunga pinjaman times.
minimum 1,5 kali. • The ratio of EBITDA to interest bearing debt minimum of
1.5 times.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, PPRE telah As at December 31, 2024 and December 31, 2023, PPRE has
memenuhi semua persyaratan tersebut di atas seperti disebutkan complied with all of the covenants of the above mentioned as
dalam perjanjian terkait. stipulated in the agreement.
Tahap I Tahun 2022 - Seri A Phase I 2022 - A Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun PPRE Issued sustainable bonds payable phase I 2022 - A Series
2022 - seri A sebesar Rp102.275.000.000 dengan tingkat bunga amounted to Rp102,275,000,000 with a fixed interest rate to 9.50%
tetap Obligasi sebesar 9,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi per year. The terms of Bonds are 3 years until December 31, 2025.
adalah 3 tahun sampai dengan 31 Desember 2025.
Tahap I Tahun 2022 - Seri B Phase I 2022 - B Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun PPRE Issued sustainable bonds payable phase I 2022 - B Series
2022 - seri B sebesar Rp100.705.000.000 dengan tingkat bunga amounted to Rp100,705,000,000 with a fixed interest rate to
tetap Obligasi sebesar 10,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi 10.50% per year. The terms of Bonds are 5 years until December
adalah 5 tahun sampai dengan 31 Desember 2027. 31, 2027.
Pada tanggal 10 Maret 2023, PT Pefindo telah melakukan On March 10, 2023, PT Pefindo conducted a rating of the PPRE's
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan PPRE dengan hasil Sustainable Bond with a result of BBB+.
peringkat BBB+.
Wali amanat atas Obligasi PPRE adalah PT Bank Rakyat Indonesia The trustee of the PPRE’s Bonds is PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
110
Page 116
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Obligasi Konversi Convertible Bonds
PPRO PPRO
Berdasarkan Surat Putusan No. 269/Pdt.Sus PKPU/2024/PN.Niaga Based on Decision Letter No. 269/Pdt.Sus PKPU/2024/PN.Niaga
Jkt.Pst tanggal 17 Februari 2025 yang ditetapkan oleh Majelis Hakim Jkt.Pst dated February 17, 2025, which was determined by the Panel
obligasi dikonversikan menjadi obligasi konversi. of Judges, the bonds were converted into convertible bonds.
tingkat bunga restrukturisasi adalah sebesar 0,5% yang dibayarkan The restructuring interest rate is 0.5% paid and 0.5% deferred with
dan 0,5% yang ditangguhkan dengan grace period selama 10 tahun, a grace period of 10 years, so that the settlement period for the
sehingga jangka waktu penyelesaian obligasi konversi menjadi 20 convertible bonds is 20 years including the grace period.
tahun termasuk grace period.
Pada tanggal 30 September 2025 rincian obligasi konversi adalah As of September 30, 2025 details of convertible bonds are as
sebagai berikut: follows:
a. Obligasi a. Bonds
Suku Bunga/Interest Jangka Waktu/ 30 September/ 31 Desember/
Dibayarkan/ Ditangguhk
Term September 30, 2025 December 31, 2024
Paid an/Deferred
Obligasi Berkelanjutan II PP
Properti
Tahap IV Tahun 2022 Seri B 0,50% 0,50% 20 tahun/ 20 years 163.500.000.000 —
Obligasi Berkelanjutan II PP
Properti Tbk
Tahap III Tahun 2021 Seri B 0,50% 0,50% 20 tahun/ 20 years 164.000.000.000 —
Obligasi Berkelanjutan II PT PP
Properti Tbk
Tahap I Tahun 2020 Tahun 2020
0,50% 0,50% 20 tahun/ 20 years 47.900.000.000 —
Seri B
Jumlah/Total 375.400.000.000 —
b. Surat Berharga Jangka Menengah b. Medium Term Notes
Pokok/Principal
Suku Bunga / Interest rate
Bank Kustodian / Jangka 30 September 31 Desember/
Supervisory agent Waktu/
& underwriter Terim Dibayarkan Ditangguhkan September 30, December 31,
/Paid /Deferred 2025 2024
PT Henan Putihrai
MTN I PT PP Properti Tbk
Sekuritas
Tahun 2014-
20 tahun/ 20
Jatuh Tempo Tahun 2026 years
0,50% 0,50% 30.000.000.000 -
MTN XV PT PP Properti Tbk
PT Bahana Sekuritas
Tahun 2022-
20 tahun/ 20
Jatuh Tempo Tahun 2025 PT Mandiri Sekuritas years
0,50% 0,50% 300.000.000.000 -
MTN XVI PT PP Properti Tbk
Tahun 2022-
PT Aldiracitra 20 tahun/ 20
Jatuh Tempo Tahun 2025 0,50% 0,50% 300.000.000.000 -
Sekuritas Indonesia years
Jumlah/ Total 630.000.000.000 -
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
111
Page 117
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, rincian As of September 30, 2025 and December 31, 2024, details of of
Sukuk Mudharabah adalah sebagai berikut: Sukuk Mudharabah are as follows:
Suku Jangka Tanggal Jatuh
30 September/ 31 Desember/
Bunga/ Waktu/ Tempo/
Interest
Term Maturity Date September 30, 2025 December 31, 2024
Rate
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
3 Tahun / 11 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 Seri A 8.80% 3 Years April 11, 2026 126.754.000.000 126.754.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
5 Tahun / 22 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 305.000.000.000 305.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
3 Tahun / 22 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 Seri A 6.50% 3 Years April 22, 2025 — 60.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
5 Tahun / 2 Juli /
PP (Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 Seri B 9.10% 5 Years July 2, 2026 100.000.000.000 100.000.000.000,00
531.754.000.000 591.754.000.000
Biaya emisi obligasi yang belum
— —
diamortisasi/ Unamortized cost
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun/ Current maturity - net of (226.754.000.000) (60.000.000.000)
unamortized cost
Sukuk Mudharabah Jangka Panjang/
305.000.000.000 531.754.000.000
Long-term Sukuk Mudharabah
39. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 39. OTHER LONG TERM LIABILITIES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Utang Modal Kerja 151.143.938.437 151.408.983.269 Working Capital Loan
Pembelian Tanah 121.874.625.000 66.972.312.500 Land Purchase
Beban Pemeliharaan 29.159.689.362 17.139.793.317 Maintenance Expense
Lainnya 85.820.386.800 74.266.459.279 Others
Jumlah 387.998.639.599 309.787.548.365 Total
Utang atas modal kerja adalah pinjaman yang diterima untuk Working capital loan is loan obtained by the SDP for installation
proyek instalasi dan pembangkit selama masa pengembangan. and power plant project during the development period.
PPEN PPEN
Pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Odira Energy Working capital loan obtained by OEKA from PT Odira Energy
Persada, PT Odira Energy Persada merupakan pemegang saham Persada, PT Odira Energy Persada was the shareholder of OEKA
OEKA sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN, pinjaman terdiri dari before OEKA was taken over by the PPEN, loans consist of cash
pencairan pinjaman dalam bentuk kas yang transaksinya dilakukan disbursement loan which the transaction are conducted in dollar
dalam mata uang dollar sebesar USD7.144.271. amounted USD7,144,271.
Pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Persada Tanjung Working capital loan is a loan obtained by OEKA by PT Persada
Api-api. Sesuai perjanjian pinjam meminjam No. 012/ Tanjung Api-api. Based on loan agreement No. 012/PTAA-
PTAAOEKA/2017 tanggal 13 Desember 2017. PT Persada Tanjung OEKA/2017 dated December 13, 2017. PT Persada Tanjung Api-Api
Api-Api merupakan pihak afiliasi OEKA sebelum OEKA diambil alih was the affiliated party of PT OEKA before OEKA was taken over by
oleh PPEN. the PPEN.
CPI CPI
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman yang diberikan PT Working capital loan is a loan provided by PT Kana Revayah
Kana Revayah Makmur dan PT Barak Sejahtera Mulia kepada CPI. Prosperous and PT Barak Sejahtera Mulia to CPI.
PPRO PPRO
Utang pembelian tanah merupakan utang PPRO kepada PT Aneka The land purchase debt represents PPRO's debt to PT Aneka Bangun
Bangun Mulia Jaya untuk pembelian tanah seluas 41.634 m2 yang Mulia Jaya for the purchase of land covering an area of 41,634 m2
terletak di Surabaya. Proses pembelian tanah sudah diikat dengan located in Surabaya. The land purchase process is tied to the PPJB
PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) dikarenakan proses (Sales Purchase Agreement) because the process of merging the 14
penggabungan 14 Sertifikat HGB telah dilakukan terlebih dahulu. HGB Certificates has been carried out first.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
112
Page 118
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. MODAL SAHAM 40. SHARE CAPITAL
Berdasarkan dengan akta No. 46 tanggal 24 Juli 2019 dari Ir. Based on deed No. 46 dated July 24, 2019 from Ir. Nanette
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta in order to
dalam rangka peningkatan modal dasar dan modal disetor, susunan increase authorized capital and paid-in capital, the composition of
pemegang saham Perusahaan per 30 September 2025 dan 31 the Company's shareholders September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
30 September/September 30, 2025
Persentase
Jumlah Saham/
Kepemilikan/ Nilai Nominal/
Nama Pemegang Saham Number of Name of Stockholders
Percentage of Par Value
Shares
Ownership
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Government of the Republic of
Pemerintah Republik Indonesia 1 - 100
Indonesia
Saham seri B Series B shares
PT Danantara Asset Management PT Danantara Asset Management
3.161.947.835 51,00 % 316.194.783.500
(Persero) (Persero)
Koperasi Karyawan Pemegang Saham - Employees Cooperative Shareholders
2.029.692 0,03 % 202.969.200
PT PP (Persero) Tbk of PT PP (Persero) Tbk
Publik 3.021.363.926 48,74 % 302.136.392.600 Public
Sub-jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub-total
Saham treasuri 14.555.900 0,24 % 1.455.590.000 Treasury stock
Jumlah 6.199.897.354 100,00 % 619.989.735.400 Total
31 Desember/December 31, 2024
Persentase
Jumlah Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Nilai Nominal/Par
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Value Name of Stockholders
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Government of the Republic of
1 100
Pemerintah Republik Indonesia - Indonesia
Saham seri B Series B shares
Government of the Republic of
3.161.947.835 316.194.783.500
Pemerintah Republik Indonesia 51,00 % Indonesia
Koperasi Karyawan Pemegang 2.029.692 202.969.200 Employees Cooperative Shareholders of
Saham - PT PP (Persero) Tbk 0,03 % PT PP (Persero) Tbk
Publik 3.021.363.926 48,74 % 302.136.392.600 Public
Sub-jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub-total
Saham treasuri 14.555.900 0,23 % 1.455.590.000 Treasury stock
Jumlah 6.199.897.354 100,00 % 619.989.735.400 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
113
Page 119
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan hanya menerbitkan 1 saham Seri A Dwiwarna yang The Company issued only 1 Series A Dwiwarna share which is held
dimiliki oleh Pemerintah dan tidak dapat dialihkan kepada siapapun, by the Government and cannot be transferred to any party, and has
dan mempunyai hak veto dalam RUPS Perusahaan berkaitan dengan a veto in the General Meeting of Stockholders of the Company with
pengangkatan dan penggantian Dewan Komisaris dan Direksi, respect to election and removal from the Boards of Commissioners
penerbitan saham baru, serta perubahan Anggaran Dasar and Directors, issuance of new shares, and amendments of the
Perusahaan. Company’s Articles of Association.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Based on the Annual General Meeting of Shareholders as stated on
tercantum dalam akta No. 39 tanggal 30 April 2025 dari Ir. Nanette Company’s Deed No. 39 dated April 30, 2025 from Ir. Nanette
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta, pemegang Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta. The
saham menetapkan penggunaan laba bersih yang dapat shareholders stipulate the appropriation of net profit which can be
diatribusikan kepada pemilik entitas induk Perseroan Tahun Buku attributed to the Company's main entity owner for the Book Year
2024 sebesar Rp415.654.077.278 sebagai cadangan. 2024 amounting to Rp415,654,077,278 as reserve.
Saham Treasuri Treasury share
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali saham melalui In 2020, the Company repurchased their own shares through the
Bursa Efek Indonesia sebesar 14.555.900 lembar saham. Jumlah Indonesia Stock Exchange on 14,555,900 shares. The total amount
pembayaran untuk mengakuisisi saham Perusahaan sebesar paid to acquire the Company shares were Rp8,099,771,019. In
Rp8.099.771.019. Pada tahun 2020, PPRE juga membeli kembali 2020, PPRE also repurchased their own shares through the
saham melalui Bursa Efek Indonesia sebesar 108.058.700 lembar Indonesia Stock Exchange on 108,058,700 shares. The total amount
saham. Jumlah pembayaran untuk mengakuisisi saham PPRE paid to acquire PPRE shares were Rp18,629,958,023. The PPRE’s
sebesar Rp18.629.958.023. Saham PPRE tersebut dicatat pada shares are presented on the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian sebagai komponen ekuitas position as other component equity and non-controlling interest
lainnya dan kepentingan non-pengendali sesuai dengan kepemilikan based on ownership amounting to Rp14,343,204,682 and
masing-masing sebesar Rp14.343.204.682 dan Rp4.286.753.341. Rp4,286,753,341 respectively.
Cadangan Umum General Reserve
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Minutes of the Annual General Meeting of Shareholders
sebagaimana tercantum dalam Berita Acara No. 39 tanggal 30 April as stated on Company’s Minutes of Meeting Report No. 39 dated
2025 dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di April 30, 2025 from Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
Jakarta, pemegang saham menetapkan penggunaan laba bersih a notary in Jakarta. The shareholders stipulate the appropriation of
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Perseroan net profit which can be attributed to the Company's main entity
Tahun Buku 2024 sebesar Rp415.654.077.278 sebagai cadangan. owner for the Book Year 2024 amounting to Rp415,654,077,278 as
reserve
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
114
Page 120
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. TAMBAHAN MODAL DISETOR 41. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
Selisih nilai nominal saham dengan Difference in par value between par value and
477.929.190.000 477.929.190.000
penerimaan hasil penawaran umum saham initial public offering
Biaya emisi saham (15.477.842.291) (15.477.842.291) Share issuance cost
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Transaction among entities under common
(148.362.477) (148.362.477)
pengendali control
Penawaran saham terbatas 4.234.385.791.348 4.234.385.791.348 Subscribed share capital
Pengaruh akuisisi entitas anak 13.365.958.642 13.365.958.642 Effect of acquisition from a subsidiary
Jumlah 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Total
Kombinasi bisnis entitas sepengendali merupakan selisih antara Business combination under common control is the difference
harga pengalihan saham dengan nilai buku. between the transfer price of shares and book value.
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
PT Prakarsa Dirganeka (PDA) 190.393.598 190.393.598
PT Primajasa Aldodua (PJA) (338.756.075) (338.756.075)
Jumlah/ Total (148.362.477) (148.362.477)
42. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 42. NON CONTROLLING INTEREST
a. Hak Non Pengendali atas Aset Bersih a. Non Controlling Rights over the Net Assets
30 September/September 30, 2025
Nilai Tercatat Akhir
Kepemilikan Nilai Tercatat Awal/ Penambahan/
Tahun/Carrying
/Ownership Initial Carrying Pengurangan/
Value at the End of
(%) Amount Addition/Reduction
Year
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % (15.213.946.778) (9.581.770.584) (24.795.717.362)
PT PP Properti Tbk 35,04 % 1.110.129.926.646 (10.797.841.052) 1.099.332.085.594
PT PP Semarang Demak 24,90 % 66.576.689.471 (2.163.973.588) 64.412.715.883
PT Sinergi Colomadu 1,42 % 65.762.363.097 (127.417.136) 65.634.945.961
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.630.039.620.944 144.515.840.707 1.774.555.461.651
PT PP Sinergi Banjaratma 20,93 % 37.480.601.891 690.351.024 38.170.952.915
PT PP Urban 1,01 % 13.881.367.069 (8.251.019) 13.873.116.050
PT PP Energi 0,95 % 65.110.880.127 3.263.580.043 68.374.460.170
PT PP Infrastruktur 1,00 % 159.816.742.064 (99.719.742.856) 60.096.999.208
Jumlah/ Total 3.133.584.244.531 26.070.775.539 3.159.655.020.070
31 Desember/December 31, 2024
Nilai Tercatat Akhir
Kepemilikan Nilai Tercatat Awal/ Penambahan/
Tahun/Carrying
/Ownership Initial Carrying Pengurangan/
Value at the End of
(%) Amount Addition/Reduction
Year
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % (2.495.260.994) (12.718.685.784) (15.213.946.778)
PT PP Properti Tbk 35,04 % 1.494.175.186.114 (384.045.259.468) 1.110.129.926.646
PT PP Semarang Demak 24,90 % 157.399.711.615 (90.823.022.144) 66.576.689.471
PT Sinergi Colomadu 1,42 % 65.905.820.948 (143.457.851) 65.762.363.097
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.504.027.818.172 126.011.802.772 1.630.039.620.944
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96 % 36.427.564.344 1.053.037.547 37.480.601.891
PT PP Urban 1,01 % 13.981.248.237 (99.881.168) 13.881.367.069
PT PP Energi 0,95 % 82.260.719.199 (17.149.839.072) 65.110.880.127
PT PP Infrastruktur 1,00 % 69.437.308.842 90.379.433.222 159.816.742.064
Jumlah/ Total 3.421.120.116.477 (287.535.871.946) 3.133.584.244.531
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
115
Page 121
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Hak Non Pengendali atas Laba (Rugi) Bersih Entitas b. Non Controlling Rights to the Subsidiary’s Net Profit or Loss
Pemilikan/Ownership (%) 30 September/ 30 September/
2025 2024 September 30, 2025 September 30, 2024
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % 32,18 % (9.581.770.584) (9.718.045.443)
PT PP Properti Tbk 35,04 % 35,04 % (10.797.841.052) (255.211.916.009)
PT PP Semarang Demak 24,90 % 24,90 % (2.163.973.588) (35.259.160.469)
PT Sinergi Colomadu 1,42 % 1,42 % (127.417.136) (120.724.812)
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 23,01 % 144.515.840.707 94.354.204.496
PT PP Sinergi Banjaratma 20,93 % 20,96 % 690.351.024 438.967.560
PT PP Urban 1,01 % 1,01 % (8.251.019) (17.321.900)
PT PP Energi 0,95 % 0,95 % (13.118.866.309) (5.118.769.506)
PT PP Infrastruktur 1,00 % 1,00 % (99.719.742.856) 20.817.419.425
Jumlah/ Total 9.688.329.187 (189.835.346.658)
43. PENDAPATAN USAHA 43. REVENUE
Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis usaha adalah sebagai Details of revenues by business sectors are as follows:
berikut:
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Jasa Konstruksi 8.836.192.462.826 11.694.217.432.810 Construction Services
EPC 781.808.203.585 1.331.015.191.977 EPC
Properti dan Realti 540.087.586.341 503.602.217.529 Property and Real Estate
Pendapatan keuangan atas konstruksi aset Financial income on the construction of
247.321.857.823 116.909.446.484
keuangan konsesi concession financial assets
Persewaan Peralatan 38.106.868.229 139.196.572.883 Equipment Rent
Pracetak 10.205.176.365 78.679.567.550 Precast
Energi 41.652.660.896 71.683.979.574 Energy
Jalan Tol 50.951.261.500 58.125.212.000 Toll Road
Jasa Pertambangan 190.218.773.037 10.809.084.660 Mining Service Business
Jumlah 10.736.544.850.602 14.004.238.705.467 Total
Tidak terdapat penjualan dari pihak pembeli yang nilainya melebihi There are no sales occurred from customer which represent more
10% dari jumlah pendapatan usaha pada tahun 2025 dan 2024. than 10% of total revenue for the 2025 and 2024.
Rincian pendapatan usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai Details of revenues by customers are as follows:
berikut:
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
PT Angkasa Pura II (Persero) 749.583.024.821 280.349.833.741
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 614.200.390.606 1.512.356.268.009
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 575.844.324.325 361.117.709.675
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 308.548.874.001 -
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 226.410.379.000 -
KSO PP-Wika-KMK 165.118.923.298 -
PT Petrokimia Gresik 140.296.856.130 -
PT PAL Indonesia (Persero) 129.720.888.050 -
PT Pertamina Patra Niaga 94.800.111.567 62.404.608.590
PT Pertamina Bina Medika IHC 80.498.026.244 406.703.159.148
KSO PP-BAP-RE 60.748.271.866 -
PT Hutama Karya (Persero) 48.613.848.253 603.387.870.887
PT Jasamarga Related Business 47.895.311.909 218.091.523.979
PT Kilang Pertamina Internasional 41.652.660.896 71.683.979.695
KSO PP-Waskita-Wika 30.243.832.129 95.396.639.806
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
116
Page 122
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 25.080.460.828 71.652.261.755
KSO PP-Waskita-YPP 20.632.870.771 -
PT Kawasan Industri Terpadu Batang - 239.384.887.227
PT Pegadaian (Persero) - 203.771.405.853
PT Patra Jasa - 189.628.849.335
KSO PP-Wika - 124.809.424.470
PT Bio Farma (Persero) - 111.860.548.570
PT Pertamina Hulu Rokan - 104.240.897.918
PT Bank Syariah Indonesia - 70.220.094.000
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Other below Rp 60 billion 225.106.637.772 300.246.724.862
Jumlah Pihak Berelasi/ Total Related Parties 3.584.995.692.466 5.027.306.687.520
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 7.151.549.158.136 8.976.932.017.947
Jumlah Pendapatan Usaha/ Total Revenue 10.736.544.850.602 14.004.238.705.467
44. BEBAN POKOK PENDAPATAN 44. COST OF REVENUES
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Jasa Konstruksi Construction Services
Material 2.313.002.262.285 3.765.960.453.254 Materials
Sub-Kontraktor 2.252.664.590.227 3.014.685.053.589 Sub-Contractors
Beban Tidak Langsung 1.152.506.438.769 1.301.061.398.692 Wages
Upah 1.024.685.400.041 1.230.503.146.922 Indirect expenses
Peralatan 750.788.488.972 886.307.979.879 Equipments
Jumlah Jasa Konstruksi 7.493.647.180.294 10.198.518.032.336 Total construction services
EPC EPC
Material 267.629.429.910 387.595.744.196 Materials
Sub-Kontraktor 220.293.941.120 678.229.518.544 Sub-Contractors
Beban Tidak Langsung 105.262.413.828 132.207.244.176 Indirect Expenses
Upah 92.036.445.683 120.505.887.805 Wages
Peralatan 68.875.969.064 43.075.270.983 Equipments
Jumlah EPC 754.098.199.605 1.361.613.665.704 Total EPC
Properti dan Realti Property and Realty
Apartemen 136.138.893.912 125.408.653.913 Apartment
Hotel 83.819.251.643 127.177.316.829 Hotel
Sewa Bangunan 50.853.703.086 31.938.858.643 Rent of Buildings
Pengelolaan Gedung 30.919.366.283 47.084.986.073 Building Management
Penyusutan 24.047.655.831 24.636.956.349 Depreciation
Biaya Jasa 10.236.325.772 16.386.428.135 Service Charge
Tanah 1.444.993.767 721.891.275 Land
Lain-lain 54.033.056.044 33.628.215.244 Others
Jumlah Properti dan Realti 391.493.246.338 406.983.306.461 Total Property and Realty
Energi Energy
Minyak 53.623.092.024 51.423.473.746 Oil
Penyusutan dan Amortisasi 8.980.786.040 11.589.665.401 Depreciation and Amortization
Sewa Operasi 675.854.778 1.059.462.727 Operating Lease
Jumlah Energi 63.279.732.842 64.072.601.874 Total energy
Pracetak Precast
Bahan 6.327.012.965 59.317.296.950 Materials
Beban Tidak Langsung 4.229.383.154 7.313.386.471 Indirect expenses
Sub-Kontraktor 705.865.445 - Sub-Contractors
Beban Penyusutan 375.272.190 12.429.921.829 Depreciation
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
117
Page 123
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Peralatan 263.762.215 2.082.416.132 Equipments
Upah 107.574.580 286.006.848 Wages
Jumlah pracetak 12.008.870.549 81.429.028.230 Total Precast
Persewaan Peralatan Equipments Rent
Penyusutan 19.069.263.744 22.119.104.830 Depreciation and Amortization
Peralatan 12.448.165.319 13.243.836.483 Equipments
Bahan 8.939.203.178 18.323.153.577 Materials
Beban Tidak Langsung 4.454.671.477 20.702.616.363 Indirect Expenses
Upah 451.337.967 11.624.863.154 Wages
Jumlah Persewaan Peralatan 45.362.641.685 86.013.574.407 Total Equipment Rent
Pendapatan keuangan atas konstruksi Finance income on the construction of
aset keuangan konsesi concession financial assets
Sub-Kontraktor 120.585.621.248 - Sub-Contractors
Beban Tidak Langsung 38.839.241.386 24.765.888.579 Indirect Expenses
Bahan 7.596.065.454 14.727.870.996 Materials
Upah 367.883.111 3.955.105.870 Wages
Bunga - 61.175.909.352 Interest Expense
Jumlah pendapatan keuangan 167.388.811.199 104.624.774.797 Total financial income
Jalan Tol Toll road
Operasi dan Pemeliharaan Tol 44.984.344.142 41.509.097.405 Toll Operation and Maintenance
Operasi Lainnya 3.708.802.970 1.961.778.015 Other Operations
E-Settlement 264.599.040 165.548.310 E-Settlement
Depresiasi - - Depreciation
Jumlah jalan tol 48.957.746.152 43.636.423.730 Total toll road
Jasa Pertambangan Mining Service Business
Penyusutan 72.825.703.795 - Depreciation
Beban Tidak Langsung 42.861.883.308 - Indirect Expenses
Bahan 18.240.738.629 - Materials
Peralatan 7.588.271.264 - Equipments
Upah 3.027.704.867 2.536.894.060 Wages
Jumlah Pertambangan 144.544.301.863 2.536.894.060 Total Mining
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 9.120.780.730.527 12.349.428.301.599 Total Cost of Revenue
Tidak terdapat pembelian dari pemasok yang nilainya melebihi 10% There are no purchases occurred from suppliers which represent
dari jumlah beban pokok pendapatan pada tahun 2025 dan 2024. more than 10% of total cost of revenue for year 2025 and 2024.
45. BEBAN USAHA 45. OPERATING EXPENSES
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Pegawai 451.312.447.131 433.007.198.900 Employees
Umum 128.662.956.670 146.483.207.652 General Administrative
Penyusutan dan Amortisasi 12.547.334.486 10.793.186.048 Depreciation and Amortization
Pemasaran 2.796.671.061 4.015.401.200 Marketing
Jumlah 595.319.409.348 594.298.993.800 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
118
Page 124
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
46. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 46. IMPAIRMENT LOSSES
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto
Receivables, Retention and Gross Receivable
kepada Pemberi Kerja dan Pekerjaan dalam 152.922.994.994 170.404.608.011
from Project Owner
Proses
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 67.295.900.621 5.745.750.003 Financial Assets from Consession Project
Kas dan Bank 4.752.848.624 1.654.006.866 Banks and Deposits
Jumlah 224.971.744.239 177.804.364.880 Total
47. BEBAN KEUANGAN 47. FINANCE COSTS
Merupakan beban pembayaran bunga atas utang bank, sewa Represents interest payment expenses on bank loans, finance leases
pembiayaan dan obligasi pada tahun 2025 dan 2024 masing- and bonds in 2025 and 2024 amounted to Rp1.506.370.167.928
masing sebesar Rp1.506.370.167.928 dan Rp1.085.570.059.817. and Rp1.085.570.059.817 respectively.
48. BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA 48. SHARE IN PROFIT FROM JOINT VENTURE
Ventura Bersama tersebut berasal dari proyek-proyek sebagai The followings are details of Joint Ventures:
berikut:
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Coal Handling Facility, Rail Loop, Serta TLS 6 dan 7 98.636.504.027 -
Tol Probolinggo Banyuwangi 84.262.876.459 60.481.235.139
Bandara VVIP IKN Sisi Udara 62.520.634.604 155.904.262.208
Tol Semarang Demak 1B 59.795.367.074 29.861.873.945
Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 40.976.872.578 11.569.776.564
Jalan Tol IKN Seksi 1B 38.007.863.582 -
Jalan West Residence 35.543.825.457 -
Bromo General Contractor Work 17.972.201.917 -
Peningkatan Jalan Paket F di KIPP 1B 15.636.754.320 -
Jalan Patimban 15.365.999.751 -
RSUD Tarempa 14.739.208.281 -
RS Harapan Kita Tokushukai 13.926.391.681 -
Pelabuhan Patimban 6 13.269.556.163 22.264.630.603
Japek 2 Selatan Paket 2A 13.092.966.382 18.414.285.409
Jalan Tol Serang Panimbang Seksi III 12.424.819.564 -
Hunian Vertikal 4 Tower TNI IKN 11.890.283.644 -
LOT 2 Bululawang Sidomulyo Tambakrejo 10.952.315.593 -
Mandalika Paket 1 10.305.117.203 -
Jalan Sumbu Barat IKN Thp II - 37.091.726.467
Rumah Susun ASN 1 - 38.580.360.215
Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu Timur - 72.950.819.067
Gedung Istana Negara - 24.839.625.480
Tol Bayung Lencir-Tempino 2 - 39.337.809.647
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau-Sp. Tempadung - 22.198.109.255
Pembangunan Rusun ASN IKN - 37.598.844.102
Jalan Dermaga Logistik IKN - 23.537.039.373
Jalan Tol IKN Seksi 3B 2 Karianga - 6.690.004.612
Rehabilitasi RS Surabaya Timur - 16.320.856.188
Bendungan Manikin - 8.040.625.114
Bendungan Bagong - 12.762.668.329
SPAM Wasusokas - 10.659.356.860
Kantor Kepresidenan IKN - 26.676.015.102
Bendungan Bener - 7.129.581.612
Pembangunan Museum KCBN Muarajambi - 11.949.021.174
Jalan Baru Kretek Girijati - 7.827.487.425
Stadion Utama Sumatera Utara - 11.259.025.321
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
119
Page 125
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Ciujung Paket 3 - 9.386.076.544
RSA Mojokerto - 9.367.032.999
Bendungan Leuwikeris Lanjutan - 7.843.499.918
RSUPT Makassar - 9.460.775.417
Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung - 9.502.463.508
Rehabilitasi Jaringan Irigasi Anjatan - 6.996.873.318
LOT 2 - 8.881.210.457
Renovasi Stadion Prov Jawa Timur - 8.522.439.877
CAA Land Preparation Project - 7.599.733.015
Lain-lain dibawah Rp10 miliar/ Others below Rp10 billion 72.785.029.223 489.898.315.577
Jumlah / Total 642.104.587.503 799.380.232.935
Grup melakukan perjanjian ventura bersama dengan berbagai pihak The Group entered into joint venture agreements with various
sebagaimana tersebut pada masing-masing perjanjian, berupa parties as specified at each agreement, in the form of funds transfer
penyerahan dana kepada pengelola sesuai kewajiban yang tertuang to the manager according to the specified portion determined in the
dalam Perjanjian Ventura Bersama menurut porsi yang ditetapkan. Joint Venture Agreement. Project manager is appointed from among
Pengelola proyek dipilih dari anggota yang berasal dari masing- members of the joint venture parties. The project manager shall
masing pihak yang melakukan ventura bersama. Pengelola proyek carry out activities of projects development trusted by the owner
ini melaksanakan kegiatan pembangunan proyek yang berasal dari and shall be fully responsible for the entire activities, including
pemberi kerja yang bertanggungjawab sepenuhnya seluruh kegiatan responsibility for financial reporting of the project to the entire joint
tersebut termasuk laporan pertanggungjawaban keuangan proyek venture project members.
kepada seluruh pihak ventura bersama.
49. PENDAPATAN LAINNYA 49. OTHER INCOME
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Pendapatan Rupa-rupa 898.466.073.197 94.278.359.647 Miscellaneous income
Bunga Bank dan Deposito Berjangka 22.572.089.474 15.353.496.925 Interest on banks and time deposits
Bunga Jasa Giro 17.779.531.043 18.326.165.201 Interest on Current Accounts
Laba selisih kurs-bersih 5.183.583.812 3.559.597.348 Gain exchange rates - net
Jumlah 944.001.277.526 131.517.619.121 Total
50. BEBAN LAINNYA 50. OTHER EXPENSE
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Beban Rupa-rupa 519.492.747.337 191.881.582.519 Miscellanous Expenses
Administrasi dan Provisi Bank 66.111.542.602 101.999.569.367 Administrative and Bank Provision
Amortisasi Biaya Emisi Obligasi 4.642.172.942 4.865.392.400 Amortization of Bonds Issuance Costs
Jumlah 590.246.462.881 298.746.544.286 Total
51. SELISIH KURS PENJABARAN LAPORAN KEUANGAN 51. EXCHANGE DIFFERENCES TRANSLATION OF FINANCIAL
STATEMENTS
Selisih kurs akibat penjabaran laporan keuangan merupakan Foreign exchange due to the translation of the financial statements
transaksi yang terjadi pada OEKA anak usaha PPEN. is transaction that occurred at OEKA, a subsidiary of PPEN.
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Foreign exchange due to the translation of the
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan 25.944.729.508 (14.404.581.674) financial statements
Jumlah 25.944.729.508 (14.404.581.674) Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
120
Page 126
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
52. LABA PER SAHAM 52. EARNING PER SHARE
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan Profit of the year attributable to owners of the
5.559.171.455 267.289.424.594
kepada pemilik entitas induk Company
Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa Weighted average number of outstanding
6.185.341.454 6.185.341.454
beredar ordinary shares
Laba per saham 1 43 Earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham dilusian pada 30 The Company has no potential dilutive shares as of September 30,
September 2025 dan 31 Desember 2024. 2025 and December 31, 2024.
53. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 53. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat pihak berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian Keuangan a. The Government of Republic Indonesia, represented by Ministry
adalah pemegang saham utama Perusahaan. of Finance, is the majority stockholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh b. All entities that are owned and controlled by the Ministry of
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia serta Finance of the Republic of Indonesia including entities where
entitas dimana kementerian Keuangan Pemerintah Republik the Ministry of Finance of the Republic of Indonesia has
Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik significant influence: Stateowned Enterprise (SOE).
Negara (BUMN).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya sama dengan c. Related parties whose major shareholders are the same as the
Grup. Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan asosiasi dari Grup. d. Related parties which are associates of the Group.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan Komisaris dan e. Key management personnel includes Boards of the
Direksi Perusahaan. Commissioners and Directors of the Company.
f. Dana Pensiun PP adalah entitas yang didirikan oleh Perusahaan f. Dana Pensiun PP is an entity co-founded by the Company to
untuk mengelola program manfaat imbalan dan iuran pasti manage the Company’s defined benefit and defined pension
Perusahaan. plan.
Transaksi-transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material dengan The following are details of characteristic of the relationship and
pihak yang berelasi adalah, sebagai berikut: types of significant transactions with the related parties:
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
1 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Republik Indonesia/ usaha/ cash and cash equivalent, bank loans,
Controlled by Central Government revenue
of the Republic of Indonesia
2 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Republik Indonesia/ usaha, piutang usaha/ cash and cash equivalent,
Controlled by Central Government bank loans, revenue, trade receivable
of the Republic of Indonesia
3 PT Bank Syariah Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
4 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
5 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Republik Indonesia/ usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
Controlled by Central Government bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
of the Republic of Indonesia kerja/ cash and cash equivalent, bank loans,
revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers, advance from
project owner
6 PT Bank BTN Syariah Dikendalikan oleh PT Bank Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Tabungan Negara (Persero) Tbk/ equivalent, bank loans
Controlled by
PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk
7 Indonesia Exim Bank (IEB) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
121
Page 127
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
8 PT Brantas Abipraya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
Republik Indonesia/ kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by Central Government customers
of the Republic of Indonesia
9 PT Wijaya Karya Serang Panimbang Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
(Persero) Tbk/ kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
Controlled by PT Wijaya Karya pekerjaan/ Revenue, retention receivable, gross
(Persero) Tbk amount due from customers, advance from
project owner
10 PT Jasa Marga Pandaan Malang Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
(Persero) Tbk/ kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable, gross amount due from customers
(Persero) Tbk
11 PT Jasamarga Manado Bitung Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
(Persero) Tbk/ kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable, gross amount due from customers
(Persero) Tbk
12 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Controlled by Central Government muka pemberi kerja / Revenue, trade receivable,
of the Republic of Indonesia retention receivable, gross amount due from
customers, advance from project owner
13 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
Republik Indonesia/ pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
Controlled by Central Government receivable, advance from project owner
of the Republic of Indonesia
14 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) Dikendalikan oleh PT Mineral Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
Industri Indonesia (Persero) / pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
Controlled by PT Mineral Industri receivable, advance from project owner
Indonesia (Persero)
15 Perusahaan Umum dan Pembangunan Perumahan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Nasional (Perum Perumnas) Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pembeir kerja, uang
Controlled by Central Government muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
16 PT Indonesia Ferry Property Dikendalikan oleh PT ASDP Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia Ferry (Persero) dan PT retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Pembangunan Perumahan (Persero) muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
Tbk/ receivable, retention receivable, gross amount
Controlled by PT ASDP Indonesia due from customers, advance from project owner
Ferry (Persero) and PT
Pembangunan Perumahan (Persero)
Tbk
17 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Controlled by Central Government muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
18 PT Pupuk Iskandar Muda Dikendalikan oleh PT Pupuk Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Controlled by PT Pupuk Indonesia muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
(Persero) receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
19 Yayasan Pendidikan Telkom Dikendalikan oleh PT Telkom Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
Controlled by PT Telkom Indonesia muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
(Persero) Tbk receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
20 PT Angkasa Pura I (Persero) Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pariwisata Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Aviasi Pariwisata Revenue, trade receivable, retention receivable,
Indonesia (Persero) gross amount due from customers
21 PT Angkasa Pura II (Persero) Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pariwisata Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Aviasi Pariwisata Revenue, trade receivable, retention receivable,
Indonesia (Persero) gross amount due from customers
22 PT GMF AeroAsia Tbk Dikendalikan oleh PT Garuda Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Garuda Indonesia Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
23 PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by Central Government Revenue, trade receivable, retention receivable,
of the Republic of Indonesia gross amount due from customers
24 PT Hutama Karya Infrastruktur Dikendalikan oleh PT Hutama Karya Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Hutama Karya Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) gross amount due from customers
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
122
Page 128
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
25 PT Indonesia Power Dikendalikan oleh PT Perusahaan Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Listrik Negara (Persero) / retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Perusahaan Listrik Revenue, trade receivable, retention receivable,
Negara (Persero) gross amount due from customers
26 PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Jasa Marga Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
27 PT Solo Citra Metro Plasma Power Dikendalikan oleh PT Pembangunan Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Perumahan (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Pembangunan Revenue, trade receivable, retention receivable,
Perumahan (Persero) Tbk gross amount due from customers
28 PT Waskita Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by Central Government Revenue, trade receivable, retention receivable,
of the Republic of Indonesia gross amount due from customers
29 PT Wijaya karya Bangunan Gedung Tbk Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Wijaya Karya Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
30 PT Jasamarga Tollroad Maintenance Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable
(Persero) Tbk
31 PT Prima Multi Terminal Dikendalikan oleh PT Pelindo Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) / retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by PT Pelindo (Persero) receivable
32 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by Central Government receivable
of the Republic of Indonesia
33 PT Menara Maritim Indonesia Dikendalikan oleh PT Pelindo Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
(Persero) dan PT PP Properti Tbk/ kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
Controlled by PT Pelindo (Persero) pekerjaan/ Revenue, trade receivable, gross
and PT PP Properti Tbk amount due from customers, advance from
project owner
34 PT Gapura Angkasa Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Pariwisata Indonesia (Persero)/ kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
Controlled by PT Aviasi Pariwisata gross amount due from customers
Indonesia (Persero)
35 PT Inpola Meka Energi Dikendalikan oleh PT PP Energi/ Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Controlled by PT PP Energi kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
gross amount due from customers
36 PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Republik Indonesia/ kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
Controlled by Central Government gross amount due from customers
of the Republic of Indonesia
37 PT Amarta Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha/ Revenue,
Republik Indonesia/ trade receivable
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
38 Konsorsium Kawasan Industri Terpadu Batang Dikendalikan oleh PT Pembangunan Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
(KITB) Perumahan (Persero) Tbk/ kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by PT Pembangunan customers
Perumahan (Persero) Tbk
39 PT Bukit Asam (Persero) Tbk Dikendalikan oleh PT Mineral Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
Industri Indonesia (Persero) / kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by PT Mineral Industri customers
Indonesia (Persero)
40 Indonesia Tourism Development Coporation Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
(ITDC) Republik Indonesia/ kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by Central Government customers
of the Republic of Indonesia
41 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, uang muka pemberi
Republik Indonesia/ pekerjaan/ Revenue, advance to project owner
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
42 Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Piutang retensi/ Retention receivable
Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum LPPNPI) Republik Indonesia/
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
43 PT Jasamarga Jatim Pasuruan Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Piutang retensi/ Retention receivable
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Jasa Marga
(Persero) Tbk
44 PT Meulaboh Power Generation Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
123
Page 129
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
45 PT Sigma Cipta Caraka Dikendalikan oleh PT Telkom Piutang retensi/ Retention receivable
Indonesia (Persero) Tbk/
Controlled by PT Telkom Indonesia
(Persero) Tbk
46 PT Adhi Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Piutang retensi/ Retention receivable
Republik Indonesia/
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
47 PT Bukit Asam Tbk Dikendalikan oleh PT Mineral Piutang retensi/ Retention receivable
Industri Indonesia (Persero) /
Controlled by PT Mineral Industri
Indonesia (Persero)
48 PT Pupuk Indonesia Energi Dikendalikan oleh PT Pupuk Piutang retensi/ Retention receivable
Indonesia (Persero)/
Controlled by PT Pupuk Indonesia
(Persero)
49 PT Sinergi Investasi Properti Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
50 PT Trans Marga Jateng Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
51 PT Perusahaan Ressort Indonesia Amerika Dikendalikan oleh PT PP Properti Piutang usaha, uang muka pemberi pekerjaan/
Tbk/ Trade receivable, advance to project owner
Controlled by PT PP Properti Tbk
52 PT Adhi Persada Gedung Dikendalikan oleh PT Adhi Karya Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
(Persero) Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT Adhi Karya
(Persero) Tbk
53 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Dikendalikan oleh PT PP Properti Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT PP Properti Tbk
54 PT Jasa Marga Rest Area Batang Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
(Persero) Tbk dan PT Pembangunan amount due from customers
Perumahan (Persero) Tbk/
Controlled by PT Jasa Marga
(Persero) Tbk and PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
55 PT Nindya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Republik Indonesia/ amount due from customers
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
56 PT Semen Padang Dikendalikan oleh PT Semen Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Indonesia (Persero) Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT Semen Indonesia
(Persero) Tbk
57 BIJB Paket 2 Kertajati Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
58 Sindang Heula Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
59 BSN Banjarmasin Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
60 Bandara Kualanamu Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
61 Holtekamp bentang Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
62 PT Industri Kereta Api (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Republik Indonesia/ amount due from customers
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
63 Rekonstruksi Sabodam Merapi Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
64 Bendung DI Kamijoro Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
124
Page 130
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
65 Bandara Sepinggan Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
66 Cable Stayed Kendari Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
Tidak ada perbedaan kebijakan harga dan syarat transaksi antara There are no differences in pricing policy and terms of transaction
pihak-pihak berelasi dan pihak ketiga. between related parties and third parties.
Rincian akun yang terkait dengan transaksi pihak-pihak berelasi The following is the breakdown of transactions with related parties:
adalah sebagai berikut:
30 September/September 30,
31 Desember/December 31, 2024
2025
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Aset Assets
Kas dan setara kas 88,70 % 2.392.135.216.757 88,82 % 3.708.551.551.442 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 76,52 % 155.207.133.317 72,62 % 152.207.133.317 Short-term investments
Piutang usaha 10,25 % 655.060.760.905 17,77 % 1.444.456.015.217 Trade accounts receivable
Piutang retensi 37,08 % 570.912.637.325 53,73 % 676.766.486.664 Retention receivables
Tagihan bruto kepada pemberi Gross receivables from project
35,55 % 1.795.643.781.320 40,12 % 2.124.202.525.789
kerja owners
Piutang lain-lain 64,70 % 244.346.424.709 38,42 % 110.775.102.203 Other receivables
Liabilitas Liabilities
Utang bank 0,00 % - 76,26 % 2.805.995.196.609 Bank loans
Utang non bank 100,00 % 614.154.154.076 100,00 % 610.010.000.000 Non-bank loans
Utang usaha 0,00 % - 4,69 % 717.901.997.967 Trade accounts payable
Utang bank dan lembaga
Current portion of long-term loans
keuangan jangka panjang
0,00 % - 41,49 % 762.240.645.205 from bank and financial
yang jatuh tempo dalam
institutions
waktu satu tahun
Utang bank dan lembaga
keuangan jangka panjang - Long-term loans from bank and
setelah dikurangi bagian yang 100,00 % 282.034.520.760 59,71 % 4.918.312.981.239 financial institutions - net of
jatuh tempo dalam waktu satu current maturity
tahun
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
125
Page 131
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 30 September/September 30,
2025 2024
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Pendapatan Usaha Trade revenue
PT Angkasa Pura II (Persero) 6,98 % 749.583.024.821 280.349.833.741 PT Angkasa Pura II (Persero)
2,00 %
PT Pelabuhan Indonesia PT Pelabuhan Indonesia
5,72 % 614.200.390.606 10,80 % 1.512.356.268.009
(Persero) (Persero)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
5,36 % 575.844.324.325 361.117.709.675
(Persero) Tbk 2,58 % (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
2,87 % 308.548.874.001 - -
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 2,11 % 226.410.379.000 - - (Persero) Tbk
KSO PP-Wika-KMK 1,54 % 165.118.923.298 - - KSO PP-Wika-KMK
PT Petrokimia Gresik 1,31 % 140.296.856.130 - - PT Petrokimia Gresik
PT PAL Indonesia (Persero)
1,21 % 129.720.888.050 - - PT PAL Indonesia (Persero)
PT Pertamina Patra Niaga 0,88 % 94.800.111.567 0,45 % 62.404.608.590 PT Pertamina Patra Niaga
PT Pertamina Bina Medika IHC 0,75 % 80.498.026.244 2,90 % 406.703.159.148 PT Pertamina Bina Medika IHC
KSO PP-BAP-RE KSO PP-BAP-RE
0,57 % 60.748.271.866 - -
PT Hutama Karya (Persero) 0,45 % 48.613.848.253 4,31 % 603.387.870.887 PT Hutama Karya (Persero)
PT Jasamarga Related Business 0,45 % 47.895.311.909 1,56 % 218.091.523.979 PT Jasamarga Related Business
PT Kilang Pertamina PT Kilang Pertamina
0,39 % 41.652.660.896 0,51 % 71.683.979.695
Internasional Internasional
KSO PP-Waskita-Wika 0,28 % 30.243.832.129 0,68 % 95.396.639.806 KSO PP-Waskita-Wika
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara
0,23 % 25.080.460.828 0,51 % 71.652.261.755
(Persero) (Persero)
KSO PP-Waskita-YPP 0,19 % 20.632.870.771 - KSO PP-Waskita-YPP
PT Kawasan Industri Terpadu PT Kawasan Industri Terpadu
0,00 % - 1,71 % 239.384.887.227
Batang Batang
PT Patra Jasa 0,00 % - 1,35 % 189.628.849.335 PT Patra Jasa
PT Pegadaian (Persero) 0,00 % - 1,46 % 203.771.405.853 PT Pegadaian (Persero)
PT Bio Farma (Persero) 0,00 % - 0,80 % 111.860.548.570 PT Bio Farma (Persero)
KSO PP-Wika 0,00 % - 0,89 % 124.809.424.470 KSO PP-Wika
PT Pertamina Hulu Rokan 0,00 % - 104.240.897.918 PT Pertamina Hulu Rokan
0,74 %
PT Bank Syariah Indonesia 0,00 % - 70.220.094.000 PT Bank Syariah Indonesia
0,50 %
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 2,10 % 225.106.637.772 2,14 % 300.246.724.862 Others below Rp 60 billion
Jumlah 27,08 % 3.584.995.692.466 35,89 % 5.027.306.687.520 Total
Biaya remunerasi Komisaris, Direksi dan Karyawan kunci The remunerations of Commissioners, Directors and key employees for
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 30 September 2025 the years ended September 30, 2025 and 2024:
dan 2024 adalah sebagai berikut:
30 September/ 30 September/
September 30, 2025 September 30, 2024
Direksi 13.608.000.000 13.572.250.000 Directors
Karyawan kunci 8.720.071.700 8.182.646.250 Key employees
Komisaris 6.415.200.000 6.460.146.000 Commisioners
Jumlah 28.743.271.700 28.215.042.250 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
126
Page 132
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
54. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 54. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
CURRENCIES
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, Grup At September 30, 2025 and December 31, 2024, the Group had
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing monetary assets and liabilities in foreign currencies as follows:
sebagai berikut:
30 September 2025/September 30, 31 Desember 2024/December 31,
2025 2024
Mata uang lain/ Setara dengan Rp/ Mata uang lain/ Setara dengan Rp/
Other currencies Equivalent in Rp Other currencies Equivalent in Rp
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Dolar Amerika Serikat 2.480.387 41.372.857.179 10.046.083 162.364.788.485 U.S. Dollar
Dolar Singapura 720.436 9.318.113.941 719.437 8.574.973.539 Singapore Dollar
Euro 176.805 3.458.489.970 182.698 3.078.652.285 Euro
Peso 89.775.909 25.765.685.779 107.173.424 29.901.385.357 Peso
Piutang usaha Trade accounts receivable
Dolar Amerika Serikat 662.929 11.057.663.232 684.177 11.057.663.232 U.S. Dollar
Jumlah aset moneter 90.972.810.101 214.977.462.898 Total Monetary Assets
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, kurs The conversion rates used by the Group on September 30, 2025 and
konversi yang digunakan Grup sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Mata uang Foreign currencies
1 USD 16.680 16.162 1 USD
1 SGD 12.934 11.919 1 SGD
1 EUR 19.561 16.851 1 EUR
1 PHP 287 279 1 PHP
55. INFORMASI SEGMEN 55. SEGMENT INFORMATION
Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari perspektif segmen The Board of Director has determined business operations from both
primer yaitu berdasarkan jenis usaha. Grup melaporkan segmen primary segment, which is based on business type. The Group’s
primer berdasarkan jenis usaha atau produk yang dihasilkan sebagai reportable primary segments are based on the basis of type of
berikut: business/product as follows:
• Konstruksi • Construction
• Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi (EPC) • Engineering, Procurement, and Construction (EPC)
• Properti dan Realti • Property and Realty
• Pracetak • Precast
• Persewaan Peralatan • Equipment Rent
• Energi • Energy
• Pendapatan keuangan atas konstruksi aset keuangan konsesi • Revenue from consession asset
• Pendapatan tol • Toll road revenue
• Pertambangan • Mining
Segmen Primer Primary Segment
Segmen primer Perusahaan dan entitas anak dikelompokkan The Company and its subsidiaries’ primary segments are group
berdasarkan jenis usaha atau produk yang dihasilkan. Informasi based on the type of business or product produced. Segment
segmen berdasarkan jenis usaha atau produk adalah sebagai information based on type of business or product is as follows:
berikut:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
127
Page 133
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2025 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPAT
AN USAHA/
REVENUE
Penjualan
eksternal/
8.836.192 781.808 540.088 10.205 38.107 41.653 247.322 50.951 190.219 - 10.736.545
External
sales
Penjualan
antar
segmen/ 155.229 - 4.374 - 11.117 - - - - (170.720) -
Intersegmen
t sales
Jumlah
pendapata
n usaha/
8.991.421 781.808 544.462 10.205 49.224 41.653 247.322 50.951 190.219 (170.720) 10.736.545
Total
operating
income
Hasil
segmen/
1.342.546 27.710 148.594 (1.804) (7.256) (21.627) 79.933 1.994 45.674 - 1.615.764
Segment
revenues
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
asosiasi
dan
ventura
663.731 6.637 2.563 - - - 2.826 - - - 675.757
bersama/
Share of net
income
(loss) of
associate
and joint
venture
Beban
usaha/
(482.817) (32.932) (33.780) (1.194) (1.451) (13.001) (20.322) (8.511) (4.623) 3.312 (595.319)
Operating
expenses
Beban pajak
final/
(245.958) (20.718) (6.094) - - - - - - - (272.770)
Final tax
expense
Pendapatan
(beban)
lain-lain/
Other (968.498) - (24.711) (2.085) (144.870) (103.376) (140.049) 20.070 (15.362) 1.294 (1.377.587)
income
(expenses
)
Laba
sebelum
pajak
309.004 (19.303) 86.572 (5.083) (153.577) (138.004) (77.612) 13.553 25.689 4.606 45.845
penghasilan/
Profit before
income tax
Beban pajak
penghasilan/
- - (1.091) - (8.017) - (923) (20.567) - - (30.598)
Income tax
expenses
Laba bersih
tahun
berjalan/ 309.004 (19.303) 85.481 (5.083) (161.594) (138.004) (78.535) (7.014) 25.689 4.606 15.247
Profit for the
year
INFORMASI
LAINNYA/
OTHER
INFORMATI
ON
Jumlah aset
konsolidasia
n/ 23.054.515 4.676.841 18.439.795 9.524.983 11.622.397 1.630.802 3.682.860 5.793.973 7.939.537 (30.840.492) 55.525.211
Consolidated
total assets
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
128
Page 134
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2025 (dalam jutaan/in million)
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
38.212.414 2.489.910 6.430.249 5.541.225 6.008.125 2.028.878 1.737.098 4.350.669 4.271.027 (30.840.492) 40.229.103
n/
Consolidated
total liabilties
30 September/September 30, 2024 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPAT
AN USAHA/
REVENUE
Penjualan
eksternal/
External
sales 11.694.217 1.331.015 503.602 78.680 139.197 71.684 116.909 58.125 10.809 - 14.004.238
Penjualan
antar
segmen/
Intersegmen
t sales 318.056 - 22.502 5.465 26.542 - - - - (372.565) -
Jumlah
pendapata
n usaha/
Total
operating
income 12.012.273 1.331.015 526.104 84.145 165.739 71.684 116.909 58.125 10.809 (372.565) 14.004.238
Hasil
segmen/
Segment
revenues
1.510.643 (30.598) 96.619 (2.749) 53.183 7.611 12.285 14.489 8.272 (14.944) 1.654.811
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
asosiasi
dan
ventura
bersama/
Share of net
income
(loss) of
associate
and joint
venture 840.749 7.908 4.397 - - - 3.180 - - - 856.234
Beban
usaha/
Operating
expenses
(278.867) (39.363) (53.387) (103.325) (91.050) (13.613) (19.787) (9.851) - 14.944 (594.299)
Beban pajak
final/
Final tax
expense
(213.583) - (15.206) (81.394) (75.430) - - - - - (385.613)
Pendapatan
(beban)
lain-lain/
Other
income
(expenses
)
(488.664) - (731.152) (290.832) (269.287) (118.943) (17.748) (145.265) - 631.288 (1.430.603)
Laba
sebelum
pajak
penghasilan/
Profit before
income tax
1.370.278 (62.053) (698.729) (478.300) (382.584) (124.945) (22.070) (140.627) 8.272 631.288 100.530
Beban pajak
penghasilan/
Income tax
expenses (12.709) - (1.751) - (8.615) - - - - - (23.075)
Laba bersih
tahun
berjalan/
Profit for the
year 1.357.569 (62.053) (700.480) (478.300) (391.199) (124.945) (22.070) (140.627) 8.272 631.288 77.455
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
129
Page 135
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2024 (dalam jutaan/in million)
31 Desember/December 31, 2024(dalam jutaan/in million)
INFORMASI
LAINNYA/
OTHER
INFORMATI
ON
Jumlah aset
konsolidasia
n/
Consolidated
total assets 23.643.552 4.589.938 18.934.011 9.703.838 11.539.309 1.754.034 3.884.676 6.033.687 7.654.633 (31.147.964) 56.589.714
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
n/
Consolidated
total liabilties 28.277.990 2.964.304 16.464.014 5.811.294 6.158.709 2.040.049 1.998.644 4.607.692 4.160.065 (31.147.962) 41.334.799
Segmen Sekunder Secondary Segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. Seluruh kegiatan Group are operating and registered in Indonesia. All construction
konstruksi dan penjualan barang dilakukan di Indonesia dengan and sales activities are carried out in Indonesia with domestic
pelanggan dalam negeri. customers.
56. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 56. AGREEMENT AND COMMITMENTS
Grup memberikan Bank Garansi dan Domestic Letter of Credit/ The Group provides bank guarantees and Domestic Letter of Credit/
SKBDN untuk kepentingan pemilik proyek dan pemasok. Saldo pada SKBDN for the interest of project owners and suppliers. The
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 sebagai balances as September 30, 2025 and December 31, 2024 are as
berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2025 December 31, 2024
LC dan Bank Garansi (IDR) 13.538.309.240.471 16.327.536.220.161 Letter of Credit and Bank Guarantees (IDR)
LC dan Bank Garansi (USD) 989.531.047.293 874.567.893.300 Letter of Credit and Bank Guarantees (USD)
LC dan Bank Garansi (EURO) 207.257.207.151 98.391.179.082 Letter of Credit and Bank Guarantees (EURO)
Bank Garansi (JPY) 93.610.208.307 92.277.929.736 Bank Guarantees (JPY)
Grup melakukan perikatan kontrak dengan berbagai pihak sebagai The Group has entered into construction contract with other parties
berikut: as follows:
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
EPC ISBL & OSBL RDMP Project RU V
62.995.164.092.811 PT Pertamina (Persero) 27-Feb-19 23-Sep-25
Balikpapan
Kementrian PUPR, Direktorat Jenderal
Toll Road Development of Semarang -
6.164.603.569.369 Bina Marga , Satuan Kerja Pembangunan 27-Feb-23 26-Feb-26
Demak 1B
Jalan Tol Semarang-Demak
Patimban Port Development Project (II) Direktorat Kepelabuhanan, Dirjen
Package 6 Container Terminal No. 2 5.487.901.719.956 Perhubungan Laut Kementerian 5-Jan-23 3-Nov-25
Construction Perhubungan
Department of Transportation (Dotr),
LRT Filipina 03C 4.654.966.793.367 Government of The Republic of The 14-Mar-24 12-Agu-29
Philippines
Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol
Probolinggo-Banyuwangi Paket 3 3.987.286.153.269 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 12-Jun-23 8-Jun-25
Sta.20+200-Sta.45+800
Pekerjaan Rancang Bangun Terminal
Kalibaru Tahap 1B Pelabuhan Tanjung 3.837.516.960.408 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 22-Nov-22 22-Agu-25
Priok
Pembangunan Jalan Tol Jakarta -
Cikampek II Selatan Paket IIA Ruas Setu - 3.602.624.584.117 PT Jasamarga Japek Selatan 11-Sep-23 12-Mar-25
Sukaragam (STA. 7+250 – STA. 17+750)
Malolos-Clark Railway Project (Blumentritt Department of Transportation, Republic of
2.970.842.294.198 14-Nov-23 13-Nov-27
Extension) Package CP S-01 The Philippines
Mines of Bahodopi Block 2 & 3 Project 2.676.164.203.349 PT Vale Indonesia 1-Nov-22 31-Okt-25
Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan
JO Tol IKN Seksi 3B-2 2.399.426.627.927 21-Des-23 12-Jun-25
Jembatan Pulau Balang Provinsi Kal- Tim
Kementerian PUPR - SNVT Pembangunan
Bendungan Cibeet Paket II 1.630.769.907.612 4-Sep-23 6-Okt-28
Bendungan BBWS Citarum
Smelter Grade Alumina Refinery 1.442.486.143.567 PT Borneo Alumina 25-Nov-19 26-Feb-25
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
130
Page 136
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Sulut-1 Coal Fired Steam Power Plant 1.433.392.697.711 PT PLN (Persero) 16-Des-19 8-Jan-25
BNI Kawasan PIK 2 1.297.297.297.297 PT BNI (Persero) Tbk 29-Nov-23 22-Apr-25
Sistem Penyediaan Air Minum Pekanbaru -
1.283.900.000.000 PT PP Tirta Riau 14-Agu-20 21-Mar-25
Kampar 1000 LPD
Kementerian PUPR, Direktorat Jenderal
Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 1.254.715.579.730 Cipta Karya, Balai Prasarana Permukiman 29-Des-23 17-Des-25
Wilayah Kalimantan Timur
Pembangunan Jalan di dalam KIPP:
Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan
Peningkatan Jalan Kawasan West 1.220.092.304.898 29-Jul-24 20-Mar-26
Pembangunan IKN 1
Residence
Pembangunan Gedung Sentra
Pengelolahan Uang (SPU) di Kawasan 1.076.817.600.000 Bank Indonesia 26-Jul-24 14-Nov-26
Karawang
Ppk Jalan Bebas Hambatan 2 Prov.
Jawa Barat, Satuan Kerja Pelaksanaan
Patimban Access Toll Road Construction Jalan Bebas Hambatan Prov. Jawa Barat,
1.006.142.314.133 27-Nov-23 27-Okt-25
Project Package 1 Balai Besar Pelaksanaan Jalan Nasional
Dki Jakarta - Jawa Barat, Direktorat
Jenderal Bina Marga, Kementerian PUPR
Grand Shamaya 803.862.000.000 PT PP Properti Tbk 29-Agu-22 7-Mar-25
SNVT BBWS Bengawan Solo - Dirjen SDA
Bendungan Karangnongko 657.678.773.456 18-Sep-23 18-Jan-27
- Kementerian PUPR
Gedung Kuliah UIN 3 Malang 551.357.230.000 Uin Maulana Malik Ibrahim Malang 28-Nov-22 31-Jan-25
BRI Ragunan 465.765.765.766 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3-Jun-24 24-Jan-26
Overlay Runway Selatan Bandara
428.031.413.514 PT Angkasa Pura II 24-Agu-23 23-Agu-25
Soekarno-Hatta
Pembangunan Dermaga Kap. 50.000 di
393.450.000.001 PT Pertamina Patraniaga 28-Des-23 27-Jun-25
Fuel Terminal Biak
Pembangunan Terowongan/ Tunnel Jl.
356.732.251.520 Dinas PU Dan Tata Ruang Kota Samarinda 26-Des-22 30-Apr-25
Sultan Alimuddin-Kakap Kota Samarinda
Dinas Cipta Karya Dan Sumber Daya Air
Pemb. Gedung Prasarana Palu Sulteng 349.298.000.000 20-Okt-23 31-Des-24
Provinsi Sulawesi Tengah
CAA-1 Project Package BD 316.500.000.000 PT Chandra Asri Alkali 6-Jun-24 27-Mei-26
LOT 2 : Bululawang-Sidomulyo-
316.419.015.000 Kementerian PUPR 20-Des-23 5-Okt-26
Tambakrejo
Portsite ACC Complex 315.873.000.000 PT Freeport Indonesia 17-Jun-24 11-Feb-25
Dermaga Pal Surabaya 275.000.000.000 PT Pal Indonesia 1-Mar-24 21-Sep-25
Mill Optimization Portsite Project Packages 269.596.145.307 PT Freeport Indonesia 15-Agu-23 20-Mar-26
Satker Pelaksanaan Prasarana
SPAM Wosusokas 260.820.917.000 Permukiman Wilayah II Provinsi Jawa 20-Jul-23 10-Jan-25
Tengah
Pembangunan Jalan Baru Kretek - Girijati 254.576.876.101 Kementerian PUPR 9-Nov-23 29-Okt-25
Dinas Cipta Karya, Tata Ruang Dan
Pembangunan Gedung Parkir Jatibaru 216.082.881.982 3-Jul-24 4-Apr-25
Pertanahan
Universitas Pembangunan Nasional
UPN Veteran Tahap II 195.495.495.495 29-Mar-23 15-Jun-25
"Veteran" Jawa Timur
BRI Semarang 188.558.558.814 PT Bank Rakyat Indonesia 13-Feb-24 7-Jul-25
Perjanjian pembiayaan berdasarkan prinsip IMBT Financing agreement based on IMBT principles
Perusahaan The Company
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between The Company and PT
Bank Syariah Indonesia Tbk tentang fasilitas pembiayaan Bank Syariah Indonesia Tbk regarding financing facilities based on
berdasarkan prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. the principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 03/044/
03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT pada tanggal 11 Juli 2023. CB2-FOG/VII/2023/IMBT on July 11, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Kawasan Gedung Plaza PP yang This loan is secured by the Plaza PP Building Area situated on Jalan
berlokasi di Jalan TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta seluas 34.056 TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta, which covers an area of 34,056
m2, yang seluruhnya terdaftar atas nama nasabah dan akan diikat m2 and is registered in the customer's name. The mortgage will
Hak Tanggungan sebesar Rp1.005.000.000.000. Agunan fasilitas guarantee the loan for the amount of Rp1,005,000,000,000. The
pembiayaan ini bersifat cross collateral terhadap fasilitas Modal collateral for this financing facility is cross collateral for the
Kerja Transaksional dan fasilitas Modal Kerja Invoice Financing. Transactional Working Capital facility and the Invoice Financing
Working Capital facility.
Perjanjian ini efektif dan akan berlangsung untuk jangka waktu akad This agreement is effective and will last for the contract period
terhitung 120 bulan sejak tanggal Akad. Perusahaan berkewajiban starting 120 months from the date of the Agreement. The Company
membayar Ujrah sebesar Rp1.036.456.254.167. Penggunaan is obliged to pay ujrah Rp1,036,456,254,167. The purpose of this
fasilitas ini digunakan untuk penyewaan penyewaan obyek akad facility is to lease the PP Plaza Building area located at Jalan TB
berupa Kawasan Gedung Plaza PP di Jalan TB Simatupang No.57, Simatupang No. 57, DKI Jakarta.
DKI Jakarta.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
131
Page 137
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRE PPRE
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between The Company and PT
Bank CIMB Niaga Tbk tentang fasilitas pembiayaan berdasarkan Bank CIMB Niaga Tbk regarding financing facilities based on the
prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 294/AMD/CB/ principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 294/AMD/CB/
JKT/2021/ pada tanggal 5 November 2021. JKT/2021/ dated November 5, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai (cash collateral) This loan is collateralized by a cash collateral deposit with a
deposito dengan nilai penjaminan setara 15% dari plafond Fasilitas guarantee value equivalent to 15% of the IMBT PI Facility Plafond or
PI IMBT atau sebesar Rp22.500.000.000 dengan ketentuan gadai Rp22,500,000,000 provided that this cash collateral pledge can be
agunan tunai ini dapat diikat dengan gadai agunan tunai per tied with cash collateral per transaction or before each withdrawal
transaksi atau sebelum dari setiap penarikan dengan nilai with the guarantee value per withdrawal is equivalent to 15% of the
penjaminan per penarikan setara 15% dari nilai penarikan Fasilitas withdrawal value of the IMBT PI Facility.
PI IMBT.
Dalam hal Perusahan tidak melakukan pembayaran utang, maka In the event that the Company does not pay its debts, the Bank will
Bank akan menarik atau mengambil kepemilikan 100% dari aset withdraw or take ownership of 100% of IMBT's assets on heavy
IMBT atas peralatan berat yang menjadi objek pembiayaan untuk equipment which is the object of financing for sales.
dilakukan penjualan.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan In connection with the loan above, the Company is required to
menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain the following financial covenants:
• Debt to EBITDA Ratio maksimum sebesar 4 kali; • Debt to EBITDA Ratio maximum of 4 times;
• Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau sama • Debt Service Coverage Ratio is greater than or equal to
dengan 1,1 kali. 1.1 times.
Perjanjian Pembangunan dan Sewa Jaringan Telekomunikasi. Telecommunications Network Development and Lease Agreement.
Berdasarkan surat No. 001/UMT-XL/IV/2019 pada 1 April 2019 UMT Based on letter No. 001/UMT-XL/IV/2019 on April 1, 2019 UMT and
dan PT XL Axiata telah setuju melakukan pembangunan dan sewa PT XL Axiata agreed to construct and lease a telecommunications
jaringan telekomunikasi dan akan berlangsung selama 10 tahun. network and this lease agreement will last for 10 years. The
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka waktu 6 bulan. Nilai construction work will be carried out for a period of 6 months. The
perjanjian tersebut adalah untuk setiap 4 core sebesar Rp900.000/ value of the agreement is for every 4 cores of Rp900,000/km/month
km/bulan dan 6 core sebesar Rp990.000/km/bulan. and 6 cores of Rp990,000/km/month.
Perjanjian Jasa Pengelolaan Parking Service Parking Service Management Agreement
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between Company and PT
Angkasa Pura Supports tentang Kerjasama Pengelolaan Perparkiran Angkasa Pura Supports on Cooperation in Parking Management No.
No. PKS.06/I/2019/DKT tanggal 17 Januari 2019. PKS.06/I/2019/DKT dated January 17, 2019.
Perjanjian Kerjasama tersebut berlanjut berdasarkan berita acara The agreement has been amended several times, most recently
kesepakatan No. BA/010B/APS-SOC/III/2023/BM-B tanggal 31 based on minutes of agreement No. BA/010B/APS-SOC/III/2023/
Maret 2023 perihal Penyesuaian Pembayaran Fixed Cost Pengelolaan BM-B dated March 31, 2023 concerning Payment Adjustments for
Parkir yang berlaku bulan April 2023 dan No. BA/035/APS.SOC/ Parking Management Fixed Costs which will take effect in April 2023
XI/2023/BM.B tanggal 29 November 2023 perihal perpanjangan and No. BA/035/APS.SOC/XI/2023/BM.B dated November 29, 2023
Kerjasama pengelolaan perparkiran mulai 1 Mei 2023 sampai regarding Extension of Parking Management Cooperation from May
dengan 31 Desember 2023 dengan pola Kerjasama Fixed Cost. 1, 2023 until December 31, 2023 with and Fixed Cost Agreement.
Perusahaan telah melakukan perpanjangan kerjasama sampai The Company has extended the cooperation agreement until
dengan bulan Januari 2024 berdasarkan berita acara kesepaktan January 2024 based on minutes of agreement No. BA.044/APS.SOC/
No. BA.044/APS.SOC/XII/2023/BM.B tanggal 29 Desember 2023. XII/2023/BM.B dated December 29, 2023.
Perjanjian Bangun Operasi dan Transfer (BOT) dengan PD Pasar Agreement on Operation, Operate and Transfer (BOT) with PD Pasar
Surya Surya
GSN GSN
Berdasarkan Surat perjanjian pada tanggal 28 Mei 2018 antara Based on the agreement dated May 28, 2018 between The Company
Perusahaan dengan GSN tentang perjanjian kerjasama pemanfaatan with GSN regarding the agreement on the utilization of Trade center
Trade center seluas 7.216,20 m2, yang terletak di jalan Kapas covering an area of 7,216.20 m2, which is located on Jalan Kapas
Krampung No. 45, Surabaya, Trade center yang merupakan Krampung No. 45, Surabaya, the trade center which is part of the
sebagian bangunan yang semula digunakan untuk pusat building that was previously used for the trade center will be used as
perdagangan akan digunakan menjadi hotel dengan nama “Palm a hotel with the name "Palm Park Hotel".
Park Hotel”.
Jangka waktu perjanjan terhitung dari tanggal 28 Mei 2018 sampai The term of the agreement counted from date May 28, 2018 until
dengan tanggal 10 Juli 2032 sebagaimana disebutkan dalam surat the July 10, 2032 as stated in the agreement letter No.008/PKS/PP-
perjanjian No.008/PKS/PP-GSN/V/2018. GSN/V/2018.
Saat ini operasional GSN adalah mengelola Kaza Plaza yang berdiri GSN current operation is to manage Kaza Plaza which stands on an
diatas lahan seluas 25.420 m2 yang terdiri dari Pasar Tradisional, area of 25,420 m2 consisting of the Traditional Market, Modern
Pasar Modern (Mall), Trade center dan Hotel yang berlokasi di Jalan Market (Mall), Trade center and Hotel located at Jalan Tambahrejo,
Tambahrejo, Surabaya. Pengelolaan tersebut berdasarkan Akta Simokerto, Surabaya. The operating is based on the agreement
perjanjian bangun operasi dan transfer serah (BOT) antara GSN Deed of build, operate and transfer (BOT) between GSN with PD
dengan PD Pasar Surya notaris Noor Irawati, S.H., No.141 tanggal Pasar Surya by a notary Noor Irawati, S.H., No.141 dated June 21,
21 Juni 2014. 2014.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 27 tahun 6 bulan The term of the agreement is for 27 years 6 months commencing
terhitung dari tanggal 10 Januari 2005 sampai dengan tanggal 10 from January 10, 2005 up to July 10, 2032 or since the signing of
Juli 2032 atau sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Minutes of Land Use Handover.
Penggunaan Lahan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
132
Page 138
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
HKM HKM
Saat ini operasional HKM adalah mengelola Ocean Square yang HKM current operational is to manage Ocean Square which stands
berdiri diatas lahan seluas 23.280 m2 yang terdiri dari Pasar on an area of 23.280 m2 consisting of the Traditional Market,
Tradisional, Pasar Modern (Mall), Trade center, Kondotel dan Hotel Modern Market (Mall), Trade center, Condotel and Hotel located at
yang berlokasi di Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, Kalimantan Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, East Kalimantan. The
Timur. Pengelolaan tersebut berdasarkan Akta perjanjian Bangun operating is based on the agreement Deed of Build, Operate and
Guna Serah (BGS) antara HKM dengan PD Pasar Surya dengan Transfer (BOT) between HKM with PD Pasar Surya with of the joint
perjanjian ventura bersama addendum No. 060/LGL/HKMPKS/ venture addendum No. 060/LGL/HKMPKS/XII/2004 dated December
XII/2004 tanggal 15 Desember 2004. 15, 2004.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 25 tahun terhitung The term of the agreement is for 25 years commencing from
dari bulan Desember 2004 sampai dengan bulan November 2034 December 2004 until November 2034 or since the signing of the
atau sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima handover of land use.
Penggunaan Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan jangka waktu Based on a application letter the extension of BOT agreement term
perjanjian BOT No. 260/HKM/XII/2017 tanggal 22 November 2017 letter No. 260/HKM/XII/2017 dated November 22, 2017 HKM have
HKM telah mengajukan permohonan perpanjangan atas kerjasama proposed an extension of the cooperation being ended in November
tersebut menjadi berakhir pada bulan November 2054. Sampai 2054. Until 31 December 2023, HKM is still in the process of
dengan 31 Desember 2023, HKM masih dalam proses atas surat requesting for a term extension of BOT agreement.
permohonan perpanjangan jangka waktu perjanjian BOT tersebut.
Penyediaan Jasa Implementasi Dan Pengelolaan Enterprise Resource Provision of Service Implementation and Management of Enterprise
Planning (ERP) System Applications And Product In Data Processing Resource Planning (ERP) System Applications and Product In Data
(SAP) Processing (SAP)
Berdasarkan surat No. K.TEL.2229/HK.81/ Des00/2016 dan No. Based on letter No. K.TEL.2229/HK.81/Des00/2016 and No. 012/
012/EXT/PP/2016 tanggal 14 Maret 2016 Perusahaan membuat EXT/PP/2016 dated on March 14, 2016 the Company made a
komitmen dengan PT Telekomunikasi Tbk tentang Perusahaan commitment with PT Telekomunikasi Tbk about Provision of Service
Penyedia Jasa Implementasi dan Pengelolaan Enterprise Resource Implementation and Management of Enterprise Resource Planning
Planning (ERP) System Application and Product in Data Processing (ERP) System Applications and Product In Data Processing (SAP).
(SAP).
Jangka waktu pelaksanaan implementasi selama 8 bulan dan masa The implementation period for 8 months and the 5 years managed
pemeliharaan selama 5 tahun terhitung sejak berakhirnya masa service period is calculated from the end of the Go Live ERP support
suport setelah Go Live ERP. period.
57. PENUNDAAN KEWAJIBAN PEMBAYARAN UTANG (“PKPU”) 57. SUSPENSION OF DEBT PAYMENT OBLIGATIONS
PPRO (“PKPU”) PPRO
Pada tanggal 20 Januari 2025, Hakim Pengawas mengabulkan On January 20, 2025, the Court granted a permanent extension of
perpanjangan masa PKPU Tetap selama 21 (dua puluh satu) hari the PKPU period for 21 (twenty-one) days from January 20, 2025
sejak 20 Januari 2025 sampai dengan 10 Februari 2025. until February 10, 2025.
Berdasarkan Surat Putusan dari Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No. Based on Decision Letter from District Court of Central Jakarta No.
269/Pdt.Sus-PKPU/2024/PN.Niaga Jkt.Pst tanggal 17 Februari 2025, 269/Pdt.Sus- PKPU/2024/PN.Niaga Jkt.Pst dated February 17, 2025,
Pengadilan telah menyatakan bahwa keadaan Penundaan Kewajiban the Court has decided that the Company’s state of Postponement of
Pembayaran Utang (PKPU) telah berakhir dengan merestrukturisasi Debt Payment Obligations (PKPU) has ended through the
utang Perusahaan. restructuring of the Company’s debts.
Atas kreditor preferen yang dicatat sebagai utang penerusan For preferred creditors recorded as subsidiary loan agreement
pinjaman sebesar Rp10.182.574.473, pembayaran pokok akan amounted to Rp10,182,574,473, principal payments will be made on
dilakukan secara tahunan dimana pembayaran pertama akan an annual basis where the first payment will be made at the end of
dilakukan pada akhir tahun ke-5 sampai dengan tahun ke-17 the 5th year until the 17th year after the effective date. There is no
setelah tanggal efektif. Tidak terdapat bunga atas utang penerusan interest on this subsidiary loan agreement.
pinjaman ini.
Berikut ini merupakan ketentuan dan kondisi untuk atas utang The following are the terms and conditions for the restructuring of
restrukturisasi Perusahaan berdasarkan surat keputusan di atas: the Company’s debts based on above decision letter:
Sumber pelunasan utang kepada kreditor terdiri atas penagihan The sources of debt repayment to creditors consist of receivables
piutang, recurring income atas hotel, service apartment, dan/atau collection, recurring income from hotels, service apartments, and/or
sewa aset, penjualan Aset Non Jaminan dan Aset Dalam asset rentals, the sale of Non-Collateral Assets and Assets Under
Pengembangan, penjualan dan/atau hasil kerjasam dari Aset Baru, Development, the sale and/or cooperation proceeds from New
serta penjualan atas Aset Jaminan yang akan dibayarkan sesuai Assets, as well as the sale of Collateral Assets, which will be paid in
mekanisme cash waterfall berdasarkan urutan yang diatur dalam accordance with the cash waterfall mechanism based on the order
Perjanjian Perdamaian. stipulated in the Settlement Agreement.
Skema penyelesaian: Settlement scheme:
1. Kreditur Separatis 1. Secured Creditors
a. Kreditur Separatis Tranche A a. Tranche A Secured Creditor
Merupakan kreditor yang memiliki nilai hutang di bawah These are creditors that have a with loan amounting to below
Rp50.000.000.000. Rp50,000,000,000.
Utang Bank PT BPR Intidana Sukses Makmur Pembayaran akan Bank Loan PT BPR Intidana Sukses Makmur Payment will be made in
dilakukan sesuai dengan ketersediaan arus kas dalam jangka waktu accordance with the availability of cash flow within a period of 3
3 tahun dengan opsi perpanjangan. Pembayaran pokok dan Bunga (three) years with an option to renew. Principal and Interest
sebesar 1% dilakukan setiap 6 bulan dalam waktu 3 tahun setelah payments of 1% are made every 6 (six) months within 3 years after
tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. the effective date of the Settlement Agreement.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
133
Page 139
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Kreditur Separatis Tranche B b. Tranche B Secured Creditor
Merupakan kreditor yang akan memberikan Kredit Pemilikan Creditors who will provide apartment ownership loans (KPA) after
Apartmen (KPA) setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. the effective date of the Settlement Agreement.
Utang bank PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, pembayaran Bank loan of PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk: Payment of
terhadap Tagihan Kreditor Separatis Tranche B akan dilakukan Tranche B Separate Creditors' Receivables will be made in
sesuai dengan ketersediaan arus kas. Pembayaran pokok dan Bunga accordance with the availability of cash flow. Principal and Interest
sebesar 1% dilakukan setiap 6 bulan dalam jangka waktu dengan payments of 1% are made every 6 months within a period with an
opsi perpanjangan dimulai 18 bulan setelah tanggal efektif extension option starting 18 months after the effective date of the
Perjanjian Perdamaian. Settlement Agreement.
c. Kreditur Separatis Tranche C c. Tranche C Secured Creditor
Merupakan kreditor yang tidak memberikan Kredit Pemilikan Creditors who do not provide Apartment Ownership Loans (KPA).
Apartmen (KPA).
Utang Bank kepada Sindikasi PT Bank SMBC Indonesia Tbk dan PT Bank Loan to Syndication of PT Bank SMBC Indonesia Tbk and PT
Bank Danamon Indonesia Tbk, pembayaran terhadap Tagihan Bank Danamon Indonesia Tbk, payment of the Tranche B Separate
Kreditor Separatis Tranche B akan dilakukan sesuai dengan Creditors' Bill will be made in accordance with the availability of cash
ketersediaan arus kas. Pembayaran pokok dan Bunga sebesar 1% flow. Principal and Interest payments at 1% are made every 6 (six)
dilakukan setiap 6 (enam) bulan dalam jangka waktu dengan opsi months within a period with an extension option starting 18
perpanjangan dimulai 18 (delapan belas) bulan setelah tanggal (eighteen) months after the effective date of the Settlement
efektif Perjanjian Perdamaian. Agreement.
d. Kreditur Separatis Tranche D d. Tranche D Secured Creditor
Merupakan kreditor yang merupakan pemilik lahan A creditor who is a landowner.
Utang usaha kepada PT Aneka Bangunan Mulia Jaya, Accounts payable to PT Aneka Bangunan Mulia Jaya, payment
pembayaran terhadap tagihan kreditor: of claims creditors:
– Penjualan bersama dalam jangka waktu 1 tahun dengan opsi – Joint Sale within 1 year with an option to extend until a
perpanjangan sampai dengan didapatkannya calon investor prospective investor and/or land buyer is found; or
dan/atau pembeli lahan; atau – Through the return of Collateral Assets or other Company
– Melalui pengembalian Aset Jaminan atau Aset Perushaan Assets that will be the object of the settlement of liabilities
lainnya yang akan menjadi obyek dari penyelesaian kewajiban (“Asset Settlement”).
(”Asset Settlement”).
e. Kreditur Separatis Tranche E e. Tranche E Secured Creditor
Merupakan kreditor yang memberikan pinjaman pemegang A creditor that provides shareholder loans.
saham.
Pinjaman dari PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, Loan from PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk,
pembayaran terhadap tagihan akan dilakukan: payment against outstanding balance will be made:
• Konversi perpetual loan; • Conversion of perpetual loan;
• Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai • Payment of creditors' outstanding loan will be made in
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan. accordance with the availability of the Company's cash flow.
0
Jangka waktu penyelesaian 28 (dua puluh delapan) tahun termasuk 0 0 0
The completion period is 28 (twenty-eight) years including Grace
Grace Period dengan Opsi Perpanjangan dengan tingkat suku bunga Period with an Extension Option at an interest rate of 0.75%.
0,75%.
Perusahaan memiliki diskresi penuh untuk menebus tagihan kreditor The Company has full discretion to redeem the creditor bills that
yang telah dikonversi menjadi perpetual loan, dengan indikasi have been converted into perpetual loans, with an indication of the
jangka waktu pelaksanaan Opsi Tebus pada ulang tahun ke-28 (dua redemption option exercise period on the 28th (twenty-eighth)
puluh delapan) sejak Tanggal Efektif (”Jatuh Tempo Opsi Tebus”) anniversary of the Effective Date (“Redemption Option Maturity”) or
atau lebih awal berdasarkan diskresi dan kemampuan keuangan earlier based on the Company's discretion and financial capability.
Perusahaan.
Penyelesaian terhadap Kreditor Separatis yang tidak memberikan The settlement of Separatist Creditors who do not vote or are
suara atau dianggap tidak menyetujui Perjanjian Perdamaian akan deemed not to have approved the Settlement Agreement will
dimulai setelah Perusahaan menyelesaikan kewajibannya kepada commence after the Company has settled its obligations to Creditors
Para Kreditor di luar Kreditor Pemegang Saham (tergantung other than Shareholder Creditors (subject to the Company's financial
ketersediaan keuangan Perusahaan). availability).
2. Kreditur Konkuren 2. Unsecured Creditors
Kreditor Konsuren Non-Konsumen Unsecured Non-Cunsomer Creditors
Merupakan kreditor-kreditor Perusahaan yang termasuk dalam Represents the Company's creditors who are included in the
klasifikasi Kreditor Konkuren namun bukan para konsumen unit classification of Concurrent Creditors but are not consumers of the
apartemen maupun perumahan Perusahaan. Company's apartment or residential units.
Ketentuan penyelesaian untuk Kreditor Konkuren Non Konsumen The settlement provisions for Non-Consumer Concurrent Creditors to
yang akan dilaksanakan oleh Perusahaan adalah sebagai berikut: be implemented by the Company are as follows:
a. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche A a. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche A
Merupakan kreditor dagang yang memiliki nilai hutang di bawah They are trade creditors with outstanding payable amounting to
Rp1.000.000.000. below Rp1,000,000,000.
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' claims will be made in accordance with the
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan dalam jangka waktu availability of the Company's cash flow within a period of years
tahun termasuk Grace Period dengan opsi perpanjangan dimulai dari including the Grace Period with an extension option starting from 18
18 bulan setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. months after the effective date of the Settlement Agreement.
b. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche B b. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche B
Merupakan kreditor dagang yang memiliki nilai hutang antara They are trade creditors with outstanding payable between
Rp1.000.000.000- Rp5.000.000.000. Rp1,000,000,000- Rp5,000,000,000.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
134
Page 140
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' claims will be made in accordance with the
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan dalam jangka waktu 7 availability of the Company's cash flow within a period of 7 years
tahun termasuk Grace Period dengan opsi perpanjangan dimulai dari including a Grace Period with an extension option starting from 54
54 bulan setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. months after the effective date of the Settlement Agreement.
c. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche C c. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche C
Merupakan kreditor dagang yang memiliki nilai hutang antara They are trade creditors with outstanding payable between
Rp5.000.000.000-Rp20.000.000.000. Rp5,000,000,000-Rp20,000,000,000.
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' bills will be made in accordance with the
dengan ketersediaan arus kas Perushaan dalam jangka waktu 10 availability of the Company's cash flow within a period of 10 years
tahun termasuk Grace Period dengan opsi perpanjangan dimulai dari including a Grace Period with an extension option starting from 90
90 bulan setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. months after the effective date of the Settlement Agreement.
d. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche D d. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche D
Merupakan kreditor bank penyedia Kredit Pemilikan Apartmen (KPA) It is the creditor of a bank that provides apartment ownership loans
dan/atau Kredit Pemilikan Rumah (KPR) (KPA) and/or home ownership loans (KPR).
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' claims will be made in accordance with the
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan dalam jangka waktu 10 availability of the Company's cash flow within a period of 10 years
tahun termasuk Grace Period dengan opsi perpanjangan, dengan including Grace Period with an option to extend, with the payment
mekanisme pembayaran terhadap tagihan terkecil terlebih dahulu mechanism for the smallest claims first starting from 18 months
dimulai dari 18 bulan setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. after the effective date of the Settlement Agreement.
e. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche E e. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche E
Merupakan kreditor yang memiliki nilai hutang antara They are creditors with outstanding payable between
Rp20.000.000.000 dan Rp45.000.000.000. Rp20,000,000,000 and Rp45,000,000,000.
Pembayaran terhadap Tagihan Kreditor akan dilakukan konversi Payments against the Creditors' Receivables will be converted into
menjadi obligasi konversi (convertible bonds). yang akan convertible bonds, which will be executed immediately after the
dilaksanakan segera setelah Tanggal Efektif. Effective Date.
Jangka waktu penyelesaian 20 tahun termasuk Grace Period dengan Term of completion is 20 years including Grace Period with
Opsi Perpanjangan dengan tingkat suku bunga 0,50%. Extension Option at an interest rate of 0.50%.
Sejak Tanggal Efektif sampai dengan Jangka Waktu Penyelesaian Since the Effective Date until the Settlement Period ends, Creditors
berakhir, Kreditor dan/atau Perusahaan dapat mengajukan and/or the Company may apply for conversion into shares.
permohonan konversi menjadi saham.
Harga saham dapat merujuk pada penilaian dari KJPP yang Ditunjuk The shares price may refer to the valuation of the Appointed KJPP or
atau berdasarkan harga rata - rata tertinggi harian saham based on the highest average daily price of the Company's shares
Perushaan selama 90 hari sebelum tanggal pelaksanaan for 90 days prior to the date of the announcement of the GMS of the
pengumuman RUPS penambahan modal Perusahaan. Company's capital increase.
f. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche F f. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche F
Merupakan kreditor yang memiliki nilai hutang lebih dari The creditors that have a loan of more than Rp45,000,000,000.
Rp45.000.000.000.
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan konversi Payment of creditors' claims will be converted into convertible
menjadi obligasi konversi (convertible bonds). yang akan bonds, which will be implemented immediately after the effective
dilaksanakan segera setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. date of the Settlement Agreement.
Jangka waktu penyelesaian 20 tahun termasuk Grace Period dengan Term of completion is 20 years including Grace Period with
Opsi Perpanjangan dengan tingkat suku bunga 0,50%. Extension Option with an interest rate of 0.50%.
Sejak tanggal efektif sampai dengan Jangka Waktu Penyelesaian Since the effective date until the Settlement Period ends, Creditors
berakhir, Kreditor dan/atau Perusahaan dapat mengajukan and/or the Company may apply for conversion into shares.
permohonan konversi menjadi saham.
Harga saham dapat merujuk pada penilaian dari KJPP yang Ditunjuk The share price may refer to the valuation of the Appointed KJPP or
atau berdasarkan harga rata - rata tertinggi harian saham based on the highest average daily price of the Company's shares
Perushaan selama 90 hari sebelum tanggal pelaksanaan for 90 days prior to the date of the announcement of the GMS of the
pengumuman RUPS penambahan modal Perusahaan. Company's capital increase.
g. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche G g. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche G
Merupakan kreditor yang memberikan pinjaman pemegang saham. It is a creditor that provides shareholder loans.
Pembayaran kepada PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk Loan from PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, payment
atas tagihan akan dilakukan: against outstanding balance will be made:
Konversi perpetual loan; Conversion of perpetual loan;
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' outstanding loan will be made in accordance
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan. with the availability of the Company's cash flow.
Jangka waktu penyelesaian 28 tahun termasuk Grace Period dengan The completion period is 28 years including Grace Period with
Opsi Perpanjangan dengan tingkat suku bunga 0,75% dan step-up Extension Option at an interest rate of 0.75% and step-up rate to
rate menjadi 0,85%. 0.85%.
Perusahaan memiliki diskresi penuh untuk menebus tagihan kreditor The Company has full discretion to redeem the creditor bills that
yang telah dikonversi menjadi perpetual loan, dengan indikasi have been converted into perpetual loans, with an indicated
jangka waktu pelaksanaan Opsi Tebus pada ulang tahun ke-28 sejak redemption period of the 28th anniversary of the Effective Date
Tanggal Efektif (”Jatuh Tempo Opsi Tebus”) atau lebih awal (“Redemption Option Maturity”) or earlier based on the Company's
berdasarkan diskresi dan kemampuan keuangan Perusahaan. discretion and financial capability.
Pembayaran dan/atau penyelesaian kewajiban terhadap Tagihan Payment and/or settlement of obligations towards Non-Consumer
Kreditor Non Konsumen akan dilakukan dengan mekanisme Creditors' bills will be carried out with a payment mechanism for the
pembayaran terhadap tagihan terkecil terlebih dahulu. Selain itu, smallest bills first. In addition, the settlement of obligations towards
penyelesaian kewajiban terhadap Kreditor Konkuren Non Konsumen these Non-Consumer Concurrent Creditors will take precedence over
ini akan didahulukan kepada Kreditor Konkuren Non Konsumen yang Non-Consumer Concurrent Creditors who have submitted Bills in the
telah mengajukan Tagihan dalam proses PKPU. PKPU process.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
135
Page 141
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kreditor Konsuren Konsumen Unsecured Consumer Creditors
Merupakan kreditor-kreditor Perusahaan yang termasuk dalam They are the Company's creditors included in the classification of
klasifikasi Kreditor Konkuren, yang merupakan konsumen atas unit Concurrent Creditors, who are consumers of apartment and
apartemen maupun perumahan. residential units.
Ketentuan penyelesaian untuk Kreditor Konkuren Konsumen yang The settlement provisions for Consumer Concurrent Creditors to be
akan dilaksanakan oleh Perusahaan adalah sebagai berikut: implemented by the Company are as follows:
a. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche A a. Unsecured Consumer Creditors Tranche A
Merupakan kreditor atas unit apartemen persediaan jadi (ready Represent creditors of ready stock apartment units and residential
stock) dan perumahan telah melakukan pelunasan dan telah have made repayments and have handed over apartment and / or
dilakukan serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. residential units.
Kewajiban Perusahaan kepada Kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to creditors are settled through the
pelaksanaan AJB. Pelaksanaan AJB untuk masing-masing proyek execution of AJB. The execution of AJB for each project is a period
merupakan suatu periode setelah dokumen lengkap dari konsumen after complete documents from consumers are received by the
diterima oleh Perusahaan dan setelah dipenuhinya syarat-syarat Company and after the fulfillment of administrative requirements.
administrasi.
Pelaksanaan AJB dapat dilakukan oleh Perusahaan terhadap Kreditor The execution of AJB can be carried out by the Company against
secara bertahap sesuai dengan ketentuan yang berlaku dimulai dari Creditors in stages in accordance with applicable provisions starting
bula ke 6 sejak tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. from the 6th month since the effective date of the settlement
Agreement.
b. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche B b. Unsecured Consumer Creditors Tranche B
Merupakan kreditor atas unit apartemen persediaan jadi (ready Represents creditors for ready stock apartment units and residential
stock) dan perumahan yang telah melakukan pelunasan namun that have made payments but have not yet handed over apartment
belum dilakukan serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. units and / or residential.
Kewajiban Perusahaan kepada Kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to Creditors are settled through the
pelaksanaan AJB Pelaksanaan AJB dapat dilakukan oleh Perusahaan implementation of AJB The implementation of AJB can be carried out
terhadap Kreditor akan dilakukan dalam jangka waktu sampai by the Company against Creditors will be carried out within a period
dengan 7 tahun sejak tanggal efektif dan terpenuhinya kriteria serah of up to 7 years from the effective date and the fulfillment of the
terima unit apartemen dan/atau perumahan. criteria for the handover of apartment and/or residential units
c. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche C c. Unsecured Consumer Creditors Tranche C
Merupakan kreditor atas unit apartemen persediaan jadi (ready Represents creditors for ready stock apartment units and residential
stock) dan perumahan yang belum melakukan pelunasan namun that have not made payments but have handed over apartment
telah dilakukan serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. and/ or residential units.
Kewajiban Perusahaan kepada Kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to Creditors are settled through the
pelaksanaan AJB. Pelaksanaan AJB dapat dilakukan oleh Perusahaan implementation of AJB. The execution of AJB can be carried out by
terhadap Kreditor akan dilakukan dalam jangka waktu sampai the Company against Creditors will be carried out within a period of
dengan 7 tahun sejak tanggal efektif dan terpenuhinya kriteria serah up to 7 years from the effective date and fulfillment of the criteria
terima unit apartemen dan/atau perumahan. for the handover of apartment and/or residential units.
d. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche D d. Unsecured Consumer Creditors Tranche D
Merupakan kreditor atas unit apartemen persediaan jadi (ready Represent creditors of ready stock apartment units and residential
stock) dan perumahan yang belum melakukan pelunasan dan belum that have not made repayments and have not handed over
dilakukan serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. apartment and / or residential units.
Kewajiban Perusahaan kepada kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to creditors are settled through the
pelaksanaan AJB dengan ketentuan ketentuan yang diatur execution of AJB with the provisions stipulated under the AJB
berdasarkan Proses Pelaksanaan AJB. Dengan ketentuan Implementation Process. Provided that the deadline for the
penyelesaian tenggat pelaksanaan AJB untuk masing-masing proyek execution of the AJB for each project is a period after complete
merupakan suatu periode setelah dokumen lengkap dari konsumen documents from consumers are received and the specified
diterima dan telah dipenuhinya syarat-syarat administrasi yang administrative requirements have been fulfilled.
ditentukan.
Pelaksanaan AJB dapat dilakukan oleh Perusahaan terhadap Kreditor The implementation of AJB can be carried out by the Company
akan dilakukan dalam jangka waktu sampai dengan 7 tahun sejak against Creditors will be carried out within a period of up to 7 years
Tanggal Efektif dan terpenuhinya kriteria pelunasan dan serah from the Effective Date and the fulfillment of the criteria for
terima. repayment and handover.
e. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche E e. Unsecured Consumer Creditors Tranche E
Merupakan kreditor (konsumen) atas unit apartemen dalam A creditor (consumer) of an apartment unit under construction.
pembangunan.
Bahwa terhadap unit apartemen persediaan dalam pembangunan, That for the apartment units under construction, the Company
Perusahaan membutuhkan waktu pemulihan untuk melanjutkan needs recovery time to continue the construction of apartment
pembangunan unit apartemen, baik melalui kerjasama dengan pihak units, either through cooperation with third parties and/or
ketiga dan/atau pengembangan secara mandiri. Diperkirakan independent development. It is estimated that it will take 3 years
membutuhkan 3 tahun setelah tanggal efektif untuk memulihkan after the effective date to recover its operational and financial
kondisi operasional dan keuangannya. condition.
Kewajiban Perusahaan kepada kreditor diselesaikan melalui The Company's obligation to creditors is settled through the
pelaksanaan relokasi unit atau melalui pelaksanaan Refund. Proses implementation of unit relocation or through the implementation of
Pelaksanaan Relokasi dan teknis pelaksanaan Refund untuk masing- Refund. The process of Relocation Implementation and technical
masing proyek yang dilakukan oleh Perusahaan terhitung setelah implementation of Refund for each project carried out by the
adanya grace period dengan ketentuan: Company is calculated after the grace period with provisions:
a. Relokasi a. Relocation
• Nilai tagihan <Rp20 Miliar dilakukan 1 tahun sejak tanggal • Invoice total <Rp20 Billion is done 1 year since the
efektif effective date.
• Nilai tagihan >Rp20-50 Miliar dilakukan 1 tahun sejak • Invoice total >Rp20-50 Billion is done 1 year since the
tanggal efektif, effective date
• Nilai tagihan >Rp50 Miliar 5 tahun sejak tanggal efektif • Invoice total >Rp50 Billion 5 years since effective date
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
136
Page 142
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Refund b. Refund
Mulai Dibayarkan setelah Kreditor Konsumen Tranche F Starts to be Paid after Tranche F Consumer Creditors are
diselesaikan. settled
f. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche F f. Unsecured Consumer Creditors Tranche F
Merupakan kreditor konsumen yang telah menandatangani berita Represents consumer creditors who have signed the Refund Minutes
Acara Refund sampai dengan tanggal efektif Putusan PKPU. up to the effective date of the PKPU Decision.
Kewajiban Perusahaan kepada kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to creditors are settled through the
pelaksanaan Refund dengan ketentuan ketentuan yang diatur implementation of Refunds under the terms of the provisions
masing-masing pada ketentuan pelaksanaan Refund. stipulated respectively in the terms of implementation of Refunds.
Ketentuan penyelesaian kepada kreditor, tenggat pelaksanaan The terms of settlement to creditors, the deadline for the
Refund untuk masing-masing proyek merupakan suatu periode implementation of Refund for each project is a period of
pelaksanaan yang dilakukan oleh Perusahaan secara bertahap implementation carried out by the Company in stages in accordance
sesuai dengan ketersediaan arus kas dan penyelesaian dilakukan with the availability of cash flow and settlement is made on the
terhadap nilai tagihan terkecil, dalam jangka waktu 10 termasuk value of the smallest bill, within a period of 10 including a grace
grace period 1 tahun, terhitung sejak tanggal efektif Perjanjian period of 1 year, starting from the effective date of the Settlement
Perdamaian. Agreement.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
137
Page 143
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
58. KONTINJENSI 58. CONTINGENCIES
Perusahaan The Company
– Perusahaan menjadi salah satu pihak turut tergugat – The Company is a co-defendant in the lawsuit submitted
dalam gugatan Yohannes Rudolf Kaihatu atas pokok by Yohannes Rudolf Kaihatu in the leading case of a land
perkara sengketa kepemilikan lahan pada proyek dispute in the Bendungan Lolak project. As at December
Bendungan Lolak. Per 31 Desember 2023 perkara ini 31, 2023, this case has been resolved by the Company.
sudah diselesaikan oleh Perusahaan.
– Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 5 atas – The Company became Co-Defendant 5 in the lawsuit
gugatan yang dilayangka oleh PT Sastra Energia filed by PT Sastra Energia International regarding the
International atas pokok perkara Gugatan Perbuatan subject matter of the Lawsuit for Unlawful Actions. The
Melawan Hukum. Perusahaan berpotensi mengalami company has the potential to suffer a loss of
kerugian sebesar Rp57.097.635.780. Perkara ini masih Rp57,097,635,780. This case is still in the first stage of
dalam proses sidang tahap pertama. the trial process.
– Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 2 atas – The Company became Co-Defendant 2 in the lawsuit
gugatan yang dilayangka oleh Ahmad Abadi, H. Usman, filed by Ahmad Abadi, H. Usman, Ali Mustafa dan
Ali Mustafa dan Mulyono Faiman atas pokok perkara Mulyono Faiman regarding the subject matter of the
Gugatan Perbuatan Melawan Hukum. Perusahaan Lawsuit for Unlawful Actions. The company has the
berpotensi mengalami kerugian sebesar potential to suffer a loss of Rp20,129,000,000. This case
Rp20.129.000.000. Perkara ini masih dalam proses is still in the first stage of the trial process.
sidang tahap pertama.
– Perusahaan menjadi pihak penggugat dalam perkara – The Company is the plaintiff in the land ownership
sengketa kepemilikan lahan dengan Wong Jong Kheng dispute with Wong Jong Kheng and other defendants.
dan pihak tergugat lainnya. Perkara telah melalui The case has been reviewed at the Supreme Court with
peninjaun kembali di Mahkamah Agung dengan a decision to reject the Company's request for review.
Keputusan menolak pemohonan peninjauan dari
Perusahaan.
CPI CPI
– PT Barak Sejahtera Mulia selaku Penggugat I dan PT – PT Barak Sejahtera Mulia as the Plaintiff I and PT Kana
Kana Revayah Makmur selaku Penggugat II mengajukan Revayah Makmur as the Plaintiff II filed a lawsuit with
gugatan ke Pengadilan Negeri Surabaya dengan Perkara the Surabaya District Court under Case No. 539/
No. 539/Pdt.G/2023/PN.Sby dengan Perusahaan sebagai Pdt.G/2023/PN.Sby with the Company as the Defendant
Tergugat I. I.
– Sehubungan dengan Putusan Banding No. 783/ – With regard to the Appeal Decision No. 783/PDT/2023/
PDT/2023/PT.SBY, sampai dengan tanggal 31 Desember PT.SBY, as at December 31, 2023, no notification has
2023 belum diterima pemberitahuan dari Pengadilan been received from the Court regarding any filing or
apakah terdapat pengajuan atau pernyataan kasasi statement of cassation against the aforementioned
terhadap putusan banding tersebut. appeal decision.
– PT Legacy Hotel Group (LHG) selaku Penggugat – PT Legacy Hotel Group (LHG), as the Plaintiff, filed a
mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Surabaya lawsuit with the Surabaya District Court under Case No.
dengan Perkara No. 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby dengan 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby, with the Company as the
Perusahaan sebagai Tergugat. Defendant.
– Atas perkara gugatan tersebut, pada 7 Februari 2024, – Regarding this lawsuit, on February 7, 2024, the plaintiff
penggugat telah mengajukan surat kepada Majelis submitted a letter to the Panel of Judges regarding the
Hakim perihal Permohonan Pencabutan Gugatan Perkara Application for Withdrawal of the Lawsuit in Case No.
No. 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby dan telah dinyatakan 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby and was declared revoked by
dicabut oleh Majelis Hakim pada 21 Februari 2024. the Panel of Judges on February 21, 2024.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
138
Page 144
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. KATEGORI DAN KELAS INSTRUMEN 59. CATEGORIES AND CLASSES OF FINANCIAL
KEUANGAN INSTRUMENTS
2025
Liabilitas pada biaya
Aset keuangan pada biaya Aset keuangan pada nilai
perolehan
perolehan diamortisasi/ wajar melalui laba rugi/
diamortisasi/
Financial assets at Financial assets at fair
Liabilities at
amortized cost value through profit or loss
amortized cost
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan setara kas 2.696.770.984.688 - - Cash and cash equivalents
Bank yang dibatasi
202.836.075.861 - - Restricted cash
penggunaannya
Investasi jangka pendek 258.919.052.385 - - Short-term investments
Piutang usaha Account receivables
Pihak berelasi 655.060.760.905 - - Related parties
Pihak ketiga 5.735.321.544.232 - - Third parties
Aset keuangan dari Financial assets from
proyek konsesi concession project
- bagian lancar 146.948.056.598 - - - current portion
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi 570.912.637.325 - - Related parties
Pihak ketiga 968.726.482.198 - - Third parties
Tagihan bruto kepada Gross receivables from
pemberi kerja project owners
Pihak berelasi 1.795.643.781.320 - - Related parties
Pihak ketiga 3.255.851.179.000 - - Third parties
Pekerjaan dalam proses 483.453.839.143 - - Work in progress
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 244.346.424.709 - - Related parties
Pihak ketiga 133.290.111.450 - - Third parties
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan dari Financial assets from
proyek konsesi concession project
- bagian tidak lancar 3.226.254.997.934 - - - non current portion
Piutang lain-lain 224.463.397.562 - - Other receivables
Investasi jangka panjang Other long-term
- 1.623.957.523.572 -
lainnya investments
Aset sewa pembiayaan 1.098.820.362.655 - - Finance lease assets
Liabilitas keuangan
Current financial liabilities
jangka pendek
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - - 1.418.983.301.184 Related parties
Pihak ketiga - - 8.238.832.326.289 Third parties
Biaya Akrual - - 3.785.332.284.330 Accruals
Utang bank - jangka
Short-term bank loans
pendek
Pihak berelasi - - 2.703.531.660.404 Related parties
Pihak ketiga - - 614.154.154.076 Third parties
Utang non-bank kepada Non-bank loans to related
- - 298.259.141.351
pihak berelasi parties
Pendapatan diterima
- - 153.388.949.687 Unearned revenue
dimuka
Utang bank dari lembaga Bank loans from financial
keuangan services
jangka panjang yang Current portion of long-
- - -
jatuh tempo term loans from
dalam waktu satu bank and financial
- - -
tahun institutions
Pihak berelasi - - 34.300.049.527 Related parties
Pihak ketiga - - 552.344.466.148 Third parties
Bagian liabilitas
jangka panjang yang
jatuh
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
139
Page 145
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025
Liabilitas pada biaya
Aset keuangan pada biaya Aset keuangan pada nilai
perolehan
perolehan diamortisasi/ wajar melalui laba rugi/
diamortisasi/
Financial assets at Financial assets at fair
Liabilities at
amortized cost value through profit or loss
amortized cost
tempo dalam waktu Long-term liabilities -
satu tahun: current portion
Surat berharga jangka
- - — Medium-term notes
menengah
Uang muka pemberi
Advances from project
pekerjaan dan - - 383.372.731.187
owners and consumers
konsumen
Liabilitas sewa - - 60.965.506.936 Lease liabilities
Utang obligasi - - 1.152.911.231.183 Bonds payable
Utang jangka pendek
- - 860.792.688.457 Other current liabilities
lainnya
Sukuk Mudharabah - - 226.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Liabilitas keuangan Non-current financial
jangka panjang liabilities
Utang usaha - - 47.863.825.003 Trade payables
Utang bank dari lembaga
keuangan
jangka panjang - Long-term loans from
- -
setelah dikurangi bank and financial
yang jatuh tempo
institutions - net current
dalam waktu satu - -
maturity
tahun
Pihak berelasi - - 8.339.424.259.457 Related parties
Pihak ketiga - - 4.525.918.841.593 Third parties
Liabilitas jangka
Long-term liabilities - net
panjang - setelah
of
dikurangi
yang jatuh tempo
dalam waktu satu current maturity:
tahun:
Pendapatan diterima
- - 32.962.169.301 Unearned revenue
dimuka
Surat berharga jangka
- - - Medium-term notes
menengah
Uang muka pemberi
Advances from project
pekerjaan dan - - 2.172.445.476.733
owner and consumers
konsumen
Liabilitas sewa - - 833.245.162.828 Lease liabilities
Utang obligasi - - 936.709.380.526 Bonds payable
Obligasi konversi - - 1.005.400.000.000 Convertible bonds
Utang jangka panjang Other long-term
- - 387.998.639.599
lainnya liabilities
Sukuk Mudharabah - - 305.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah 21.697.619.687.965 1.623.957.523.572 39.070.890.245.799 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
140
Page 146
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Liabilitas pada biaya
Aset keuangan pada biaya Aset keuangan pada nilai
perolehan
perolehan diamortisasi/ wajar melalui laba rugi/
diamortisasi/
Financial assets at Financial assets at fair value
Liabilities at
amortized cost through profit or loss
amortized cost
Aset keuangan lancar Current financial assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 4.184.944.899.525 — —
equivalents
Bank yang dibatasi
305.493.312.029 — — Restricted cash
penggunaannya
Investasi jangka pendek 299.349.400.861 — — Short-term investments
Piutang usaha Account receivables
Pihak berelasi 248.219.203.944 — — Related parties
Pihak ketiga 5.541.278.259.192 — — Third parties
Aset keuangan dari Financial assets from
proyek konsesi concession project
- bagian lancar 219.641.238.342 — — - current portion
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi 669.251.345.084 — — Related parties
Pihak ketiga 773.401.974.763 — — Third parties
Tagihan bruto kepada Gross receivables from
pemberi kerja project owners
Pihak berelasi 1.612.341.558.235 — — Related parties
Pihak ketiga 3.113.306.584.277 — — Third parties
Pekerjaan dalam proses 499.897.204.743 — — Work in progress
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 93.815.645.345 — — Related parties
Pihak ketiga 144.296.437.528 — — Third parties
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan dari Financial assets from
proyek konsesi concession project
- bagian tidak lancar 2.941.246.589.966 — — - non current portion
Piutang lain-lain 257.603.035.102 — — Other receivables
Investasi jangka Other long-term
— 1.631.594.365.864 —
panjang lainnya investments
Aset sewa pembiayaan 540.620.879.318 — — Finance lease assets
Liabilitas keuangan Current financial
jangka pendek liabilities
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi — — 788.695.812.135 Related parties
Pihak ketiga — — 9.436.892.209.511 Third parties
Biaya Akrual — — 3.859.641.674.833 Accruals
Utang bank - jangka
— — Short-term bank loans
pendek
Pihak berelasi — — 3.629.398.467.158 Related parties
Pihak ketiga — — 845.817.664.901 Third parties
Utang non-bank kepada Non-bank loans to
— — 304.516.630.123
pihak berelasi related parties
Pendapatan diterima
— — 119.729.415.194 Unearned revenue
dimuka
Utang bank dari Bank loans from
— —
lembaga keuangan financial institution
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
141
Page 147
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Liabilitas pada biaya
Aset keuangan pada biaya Aset keuangan pada nilai
perolehan
perolehan diamortisasi/ wajar melalui laba rugi/
diamortisasi/
Financial assets at Financial assets at fair value
Liabilities at
amortized cost through profit or loss
amortized cost
jangka panjang yang Current portion of long-
jatuh tempo term loans from
dalam waktu satu bank and financial
tahun institutions
Pihak berelasi — — 39.683.721.850 Related parties
Pihak ketiga — — 529.560.551.658 Third parties
Bagian liabilitas jangka
Long-term liabilities
panjang yang jatuh
tempo dalam waktu
current portion
satu tahun:
Surat berharga
— — 600.000.000.000 Medium-term notes
jangka menengah
Uang muka pemberi Advances from
pekerjaan dan — — 455.116.941.080 project owners and
konsumen consumers
Liabilitas sewa — — 66.858.218.679 Lease liabilities
Utang obligasi — — 453.675.000.000 Bonds payable
Utang jangka pendek Other current
— — 639.353.530.095
lainnya liabilities
Sukuk Mudharabah — — 60.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Liabilitas keuangan Non-current financial
jangka panjang liabilities
Utang usaha — — 65.308.924.657 Trade payables
Utang bank dari bank loans from
lembaga keuangan financial institutions
jangka panjang -
net of
setelah dikurangi
yang jatuh tempo
dalam waktu satu current maturity
tahun
Pihak berelasi — — 7.302.766.676.898 Related parties
Pihak ketiga — — 4.584.558.320.205 Third parties
Liabilitas jangka
Long-term liabilities -
panjang - setelah
net of
dikurangi
yang jatuh tempo
dalam waktu satu current maturity:
tahun:
Pendapatan diterima
— — 4.620.269.423 Unearned revenue
dimuka
Surat berharga
— — 30.000.000.000 Medium-term notes
jangka menengah
Uang muka pemberi Advances from
pekerjaan dan — — 2.578.995.999.462 project owner and
konsumen consumers
Liabilitas sewa — — 719.812.696.923 Lease liabilities
Utang obligasi — — 2.249.824.498.562 Bonds payable
Utang jangka panjang Other long-term
— — 309.787.548.365
lainnya liabilities
Sukuk Mudharabah — — 531.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah 21.444.707.568.254 1.631.594.365.864 40.206.368.771.712 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
142
Page 148
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo satu tahun Short-term financial instruments with remaining maturities of one
atau kurang, terdiri dari kas dan setara kas, bank yang dibatasi year or less, which comprise of cash and cash equivalents, restricted
penggunaannya, investasi jangka pendek, piutang usaha dan bank, shortterm investments, trade and other accounts receivables,
piutang lain-lain, aset keuangan lancar lainnya, utang jangka other current financial assets, shortterm loans, trade accounts
pendek, utang usaha, biaya akrual, uang muka pelanggan dan payable, accruals, advance from customers and other
liabilitas keuangan jangka pendek lain-lain. current financial liabilities.
Nilai wajar instrumen keuangan ini mendekati nilai tercatat These financial instruments approximate their carrying amounts
dikarenakan jatuh tempo dalam jangka waktu yang pendek. largely due to their short-term maturities.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang Long-term financial assets and liabilities
Liabilitas keuangan jangka panjang dengan suku bunga tetap dan Long-term fixed-rate and variable-rate financial liabilities, which
variabel, terdiri dari pinjaman, kewajiban sewa pembiayaan dan comprise of unquoted loans, obligations under finance lease and
utang obligasi yang tidak dikuotasikan. bonds payable.
Nilai wajar dari liabilitas keuangan ini yang tidak diperjualbelikan The fair value of these financial liabilities that are not traded in
pada pasar aktif ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa active market is determined by discounting future cash flows using
datang menggunakan suku bunga yang berlaku dari transaksi pasar applicable rates from observable current market transactions for
kini yang dapat di observasi untuk instrumen dengan persyaratan, instruments with similar terms, credit risk and remaining maturities.
risiko kredit dan jatuh tempo yang sama. Instrumen ini diukur These instruments are included in Level 2.
menggunakan Level 2.
Nilai wajar dari utang obligasi dengan harga kuotasian diukur The fair value of quoted bonds payable is based on quoted market
berdasarkan harga pasar kuotasian pada tanggal posisi keuangan. prices at the financial position date. These instruments are included
Instrumen ini diklasifikasikan dalam Level 1. in Level 1.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang lain- lain, terdiri dari Other long-term financial assets and liabilities, which comprise of
piutang/ utang pihak berelasi, investasi jangka panjang, investasi due from/ to related parties, long-term investments, obligations
pada entitas asosiasi, kewajiban sewa pembiayaan dan aset/ under finance lease and other non-current financial assets/liabilities.
liabilitas keuangan lain-lain tidak lancar.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas Estimated fair value is based on discounted value of future cash
masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial assets) and
dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan risiko kredit the liabilities). Due from/to related parties, obligations under finance
Perusahaan (untuk liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak lease, other non-current financial liabilities and other non-current
berelasi, liabilitas sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lainlain financial assets are measured using Level 2 while long-term
jangka panjang dan asset keuangan lain-lain jangka panjang, diukur investments classified as available for sale whose fair values cannot
menggunakan Level 2 sedangkan investasi jangka panjang yang be reliably measured are measured using Level 3 of Fair Value
diklasifikasikan sebagai investasi tersedia untuk dijual yang nilai Hierarchy which represent consideration payment or cost.
wajarnya tidak dapat diukur secara andal diukur menggunakan
Level 3 dalam Hirarki Nilai Wajar yang mencerminkan harga
perolehan yang dibayar.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
143
Page 149
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
60. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 60. FINANCIAL INSTRUMENT, FINANCIAL RISK AND CAPITAL
DAN RISIKO MODAL RISK MANAGEMENTS
Manajemen risiko modal Capital risk management
Grup mengelola modalnya untuk memastikan mereka dapat The Group manages its capital to ensure that it will be able to
mempertahankan kelangsungan usaha disamping memaksimalkan continue as a going concern while maximizing the return to
pengembalian kepada pemegang saham melalui optimalisasi saldo stakeholders through the optimization of debt and equity balance.
liabilitas dan ekuitas.
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk utang bank, utang The capital structure of the Group consists of debt, which includes
non-bank pihak berelasi, utang obligasi, surat berharga jangka bank loans, non bank loans related party, bonds payable, medium-
menengah dan liabilitas sewa pembiayaan yang diungkapkan dalam term notes, and finance lease liabilities disclosed in the notes to
catatan atas laporan keuangan konsolidasian, kas dan setara kas consolidated financial statements, cash and cash equivalents and
dan modal tersedia bagi para pemegang saham dari Perusahaan, equity attributable to the owner of the Company, comprising issued
modal saham dan laba ditahan. capital and retained earnings.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan review struktur The Board of Directors of the Group periodically reviews the Group's
permodalan Grup. Sebagai bagian dari review ini, Dewan Direksi capital structure. As part of this review, the Board of Directors
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang considers the cost of capital and related risk.
berhubungan.
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Financial risk management objectives and policies
Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian yang tidak The Group perceives that risk is by nature an indivisible part of
terpisahkan dari operasional usaha. Seiring bahwa keberhasilan business operation. Realizing that business success is also
usaha juga ditentukan oleh efektivitas pengelolaan risiko, determined on the effectivity of risk management, therefore
manajemen terus berupaya untuk meningkatkan kemampuan management continually strive to improve the risk management
manajemen risiko melalui pendekatan yang proaktif dan terencana. capability through proactive and systematic approach.
Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama yang dihadapi The Group identified the main financial risk facing the Group are as
Grup adalah sebagai berikut: follows:
i. Manajemen risiko mata uang asing i. Foreign currency risk management
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing merupakan bagian Risk exposure of foreign exchange currency rate is part of
dari kegiatan operasi normal Perusahaan dan cabang Luar normal operations of the Company and the foreign branches.
Negeri.
Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang asing tidak The effect of foreign exchange currency differences is not
signifikan. significant.
ii. Manajemen risiko tingkat suku bunga ii. Interest rate risk management
Risiko bunga atas arus kas adalah risiko dimana arus kas masa Interest on the cash flow risk is the risk that future cash flows
datang suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat of a financial instrument will fluctuate due to changes in
perubahan suku bunga pasar. market interest rates.
Eksposur terhadap suku bunga Grup terus diawasi dengan The Group's exposure to interest rate is monitored
melakukan analisis terhadap liabilitas keuangan yang dimiliki. continuously by analyzing financial liabilities’s. As of March 31,
Pada 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, Grup memiliki 2025 and December 31, 2024, Group has outstanding financial
liabilitas keuangan sebesar Rp3.627.444.003.340 dan liabilities amounting to Rp3,627,444,003,340 and
Rp4.779.732.762.182 yang dikenakan suku bunga Rp4,779,732,762,182 which are borne floating interest rate.
mengambang.
iii. Manajemen risiko kredit iii. Credit risk management
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar sebagian atau Late payment, do not pay part or all of the work of the project
seluruh hasil kerja proyek dari pemilik proyek akan dapat the project owner will be able to negatively affect the Group's
berpengaruh negatif terhadap perputaran modal kerja Grup. working capital turnover.
Hal ini menyebabkan perubahan alokasi pendanaan pada This causes changes in the allocation of funding to some
beberapa proyek yang sedang dan akan berjalan serta projects that are being and will run as well as the limitations of
keterbatasan arus kas operasional untuk kebutuhan operating cash flow for capital expenditure needs in the short
pembelanjaan modal dalam jangka pendek. term.
iv. Manajemen risiko likuiditas iv. Liquidity risk management
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak dapat memenuhi Liquidity risk is the risk when the Group is unable to meet
liabilitasnya pada saat jatuh tempo. liabilities as the due falls.
Grup memonitor secara ketat arus kas masuk dan arus kas The Group closely monitors cash inflows and outflows to ensure
keluar untuk memastikan tersedianya dana untuk memenuhi the availability of funds to meet the needs of a liability
kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh tempo. payments are due.
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas keuangan The following is aging summary of financial liabilities based on
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan: undiscounted contractual payments:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
144
Page 150
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2025
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Trade accounts
Utang usaha
payable
Pihak
- - - 1.418.983.301.184 - 1.418.983.301.184 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 8.238.832.326.289 47.863.825.003 8.286.696.151.292 Third parties
Biaya akrual - - - 3.785.332.284.330 - 3.785.332.284.330 Accruals
Pendapatan
Unearned
diterima - - - 153.388.949.687 32.962.169.301 186.351.118.988
revenues
dimuka
Uang muka
pemberi
Advances from
pekerjaan - - - 383.372.731.187 2.172.445.476.733 2.555.818.207.920
project owners
dan
konsumen
Instrumen suku
Floating interest
bunga
rate instruments
mengambang
Utang bank - - - - - Bank loans
Pihak
7,00%-9,50% - - 2.703.531.660.404 - 2.703.531.660.404 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 8,80%-10,00% - - 614.154.154.076 - 614.154.154.076 Third parties
Utang non
Non bank loans -
bank - pihak 9,00%-9,30% - - 298.259.141.351 - 298.259.141.351
related parties
berelasi
Utang bank
Bank and
dan
- - - - financial
lembaga
institutions loans
keuangan
Pihak
6,45%-10,00% - - 34.300.049.527 8.339.424.259.457 8.373.724.308.984 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 7,40%-12,75% - - 552.344.466.148 4.525.918.841.593 5.078.263.307.741 Third parties
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Surat berharga
Medium term
jangka 9,25%-11,25% - - - - -
notes
menengah
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - - 60.965.506.936 833.245.162.828 894.210.669.764 Lease liabilities
Utang obligasi 6,50%-11,30% - - 1.152.911.231.183 936.709.380.526 2.089.620.611.709 Bonds payable
Obligasi Convertible
konversi 0,50 % - - - 1.005.400.000.000 1.005.400.000.000 bonds
Sukuk Sukuk
- - 226.754.000.000 305.000.000.000 531.754.000.000
Mudharabah Mudharabah
Jumlah - - 19.623.129.802.302 18.198.969.115.441 37.822.098.917.743 Total
31 Desember/December 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Trade accounts
Utang usaha
payable
Pihak
- - - 788.695.812.135 - 788.695.812.135 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 9.436.892.209.511 65.308.924.657 9.502.201.134.168 Third parties
Biaya akrual - - - 3.859.641.674.833 - 3.859.641.674.833 Accruals
Pendapatan
Unearned
diterima - - - 119.729.415.194 - 119.729.415.194
revenues
dimuka
Uang muka
pemberi
Advances from
pekerjaan - - - 455.116.941.080 2.578.995.999.462 3.034.112.940.542
project owners
dan
konsumen
Instrumen suku
bunga Floating interest
mengambang rate instruments
Utang bank Bank loans
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
145
Page 151
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Pihak
7,00%-9,50% - - 3.629.398.467.158 - 3.629.398.467.158 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 8,80%-10,00% - - 845.817.664.901 - 845.817.664.901 Third parties
Utang non
Non bank loans -
bank - pihak 9,00%-9,30% - - 304.516.630.123 - 304.516.630.123
related parties
berelasi
Utang bank
Bank and
dan
financial
lembaga
institutions loans
keuangan
Pihak
6,45%-10,00% - - 39.683.721.850 7.302.766.676.898 7.342.450.398.748 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 7,40%-12,75% - - 491.067.065.131 4.623.051.806.732 5.114.118.871.863 Third parties
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Surat berharga
Medium term
jangka 9,25%-11,25% - - 600.000.000.000 30.000.000.000 630.000.000.000
notes
menengah
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - - 66.858.218.679 719.812.696.923 786.670.915.602 Lease liabilities
Utang obligasi 6,50%-11,30% - - 453.675.000.000 2.249.824.498.562 2.703.499.498.562 Bonds payable
Sukuk Sukuk
- - 60.000.000.000 531.754.000.000 591.754.000.000
Mudharabah Mudharabah
Jumlah - - 21.151.092.820.595 18.101.514.603.234 39.252.607.423.829 Total
Grup memiliki berbagai aset keuangan seperti piutang usaha dan The Group has various financial assets such as trade and other
piutang lain-lain, kas dan setara kas, dan kas yang dibatasi dan receivables, restricted and unrestricted cash and cash equivalents
tidak dibatasi penggunaannya, yang timbul secara langsung dari and others, which arise directly from the Company's operations.
kegiatan usaha Perusahaan.
Berikut ini adalah ikhtisar umur aset keuangan yang belum jatuh The following is the summary of financial assets not due and over
tempo dan yang lewat jatuh tempo pada akhir periode pelaporan due and at the end of the reporting period remain no impairment in
tetap tidak mengalami penurunan nilai: value:
30 September/September 30, 2025
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Kas — 8.370.733.415 - - - 8.370.733.415 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha — - - - - -
receivable
Pihak
— - - 655.060.760.905 - 655.060.760.905 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 5.735.321.544.232 - 5.735.321.544.232 Third parties
Aset keuangan Financial asset
dari proyek — - - 146.948.056.598 - 146.948.056.598 from concession
konsesi project
Retention
Piutang retensi — - - - - -
receivables
Pihak
— - - 570.912.637.325 - 570.912.637.325 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 968.726.482.198 - 968.726.482.198 Third parties
Tagihan bruto
Gross receivables
kepada
— - - - - - from project
pemberi
owners
kerja
Pihak
— - - 1.795.643.781.320 - 1.795.643.781.320 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 3.255.851.179.000 - 3.255.851.179.000 Third parties
Piutang lain- Other accounts
— - - - - -
lain receivable
Pihak
— - - 244.346.424.709 - 244.346.424.709 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 133.290.111.450 - 133.290.111.450 Third parties
Investasi
jangka Other long-term
— - - - - -
panjang investments
lainnya
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
146
Page 152
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2025
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Instrumen suku Variable interest rate
— - - - - -
bunga variabel instruments
Bank 0,04%-5% - - 2.363.252.759.572 - 2.363.252.759.572 Cash in banks
Instrumen suku Fixed interest rate
— - - - - -
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-5,00% - - - - - Time deposits
berjangka
Jumlah 8.370.733.415 - 15.869.353.737.309 - 15.877.724.470.724 Total
31 Desember/December 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Kas - 30.119.033.361 - - - 30.119.033.361 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha
receivable
Pihak
- - - 1.187.407.363.050 - 1.187.407.363.050 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 5.020.534.413.206 - 5.020.534.413.206 Third parties
Aset keuangan Financial asset
dari proyek - - - 219.641.238.342 - 219.641.238.342 from concession
konsesi project
Retention
Piutang retensi
receivables
Pihak
- - - 669.251.345.084 - 669.251.345.084 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 773.401.974.763 - 773.401.974.763 Third parties
Tagihan bruto
Gross receivables
kepada
from project
pemberi
owners
kerja
Pihak
- - - 1.612.341.558.235 - 1.612.341.558.235 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 3.113.306.584.277 - 3.113.306.584.277 Third parties
Piutang lain- Other accounts
lain receivable
Pihak
- - - 93.815.645.345 - 93.815.645.345 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 144.296.437.528 - 144.296.437.528 Third parties
Investasi
jangka Other long-term
- - - - - -
panjang investments
lainnya
Instrumen suku Variable interest rate
bunga variabel instruments
Bank 0,04%-5% - - 3.463.583.426.347 - 3.463.583.426.347 Cash in banks
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-4,75% - - 692.635.446.880 - 692.635.446.880 Time deposits
berjangka
Jumlah 30.119.033.361 - 16.990.215.433.057 - 17.020.334.466.418 Total
Jumlah yang termasuk di atas untuk instrumen suku bunga baik The amounts included above for variable interest rate instruments
untuk variabel non-derivatif aset keuangan maupun kewajiban for both non-derivative financial assets and liabilities is subject to
dapat berubah jika perubahan tingkat suku bunga variabel berbeda change if changes in variable interest rates differ to those estimates
dengan estimasi suku bunga yang ditentukan pada akhir periode of interest rates determined at the end of the reporting period.
pelaporan.
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Kecuali disebutkan pada tabel berikut ini, manajemen berpendapat Except as detailed in the following table, management considers
bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan yang dicatat that the carrying amounts of financial assets and financial liabilities
sebesar biaya perolehan diamortisasi dalam laporan keuangan recorded at amortized cost in the consolidated financial statements
konsolidasian mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka approximate their fair values because of their short-term maturities
pendek atau memakai suku bunga pasar: or they carry market interest rate:
Teknik penilaian dan asumsi yang diterapkan untuk tujuan Valuation techniques and assumptions applied for the purposes of
pengukuran nilai wajar. measuring fair value.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
147
Page 153
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas Estimated fair value is based on discounted value of future cash
masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial assets) and
dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan risiko kredit PPRO PPRO credit risk (for financial liabilities). Due from/to related parties,
(untuk liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak berelasi, liabilitas obligations under finance lease, other non-current financial liabilities
sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lain-lain jangka panjang dan and other non-current financial assets, are measured using Level 2
aset keuangan lainlain jangka panjang, diukur menggunakan Level 2 while long-term investments classified as available for sale which
sedangkan investasi jangka panjang yang diklasifikasikan sebagai fair values cannot be measured reliably, are measured using Level 3
investasi tersedia untuk dijual yang nilai wajarnya tidak dapat of fair value hierarchy which represent consideration payment or
diukur secara andal diukur menggunakan Level 3 dalam hirarki nilai cost.
wajar yang mencerminkan harga perolehan yang dibayar.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisi keuangan Fair value measurement hierarchy of the Group's assets and
konsolidasian liabilities
Aset dan liabilitas keuangan diklasifikasikan secara keseluruhan Financial assets and liabilities are classified in their entirety based on
berdasarkan tingkat terendah dari masukan (input) yang signifikan the lowest level of input that is significant to the fair value
terhadap pengukuran nilai wajar. Penilaian dampak signifikan dari measurements. The assessment of the significance of a particular
suatu input tertentu terhadap pengukuran nilai wajar membutuhkan input to the fair value measurements requires judgment, and may
pertimbangan dan dapat mempengaruhi penilaian dari aset dan affect the valuation of the assets and liabilities being measured and
liabilitas yang diukur dan penempatannya dalam hirarki nilai wajar. their placement within the fair value hierarchy. The fair value
Hirarki nilai wajar terdiri dari sebagai berikut: hierarchy consists as follows:
• Level 1 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari harga • Level 1 fair value measurements are those derived from quoted
kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices (unadjusted) in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik; liabilities;
• Level 2 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari input • Level 2 fair value measurements are those derived from inputs
selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang other than quoted prices included within Level 1 that are
dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara observable for the asset or liability, either directly (i.e. as
langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung prices) or indirectly (i.e. derived from prices); and
(misalnya deviasi dari harga);
• Level 3 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari teknik • Level 3 fair value measurements are those derived from
penilaian yang mencakup input untuk aset atau liabilitas yang valuation techniques that include inputs for the asset or liability
bukan berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi (input that are not based on observable market data (unobservable
yang tidak dapat diobservasi). inputs).
Surat utang jangka menengah dan utang obligasi yang dimiliki Grup Medium-term notes and bonds owned by the Group are into level 2.
masuk ke dalam level 2.
Tidak ada transfer antara Level 1 dan 2 pada periode berjalan. There were no transfers between Level 1 and 2 during the period.
Bukti terbaik dari nilai wajar adalah harga yang dikuotasikan The best evidence of fair value is quoted prices in an active market.
(quoted prices) dalam sebuah pasar yang aktif. Jika pasar untuk If the market for a financial instrument is not active, an entity
sebuah instrumen keuangan tidak aktif, entitas menetapkan nilai establishes fair value by using a valuation technique. The objective
wajar dengan menggunakan teknik penilaian. Tujuan dari of using a valuation technique is to establish what the transaction
penggunaan teknik penilaian adalah untuk menetapkan harga price would have been on the measurement date in an arm's length
transaksi yang terbentuk pada tanggal pengukuran dalam sebuah exchange motivated by normal business considerations. Valuation
transaksi pertukaran yang wajar dengan pertimbangan bisnis techniques include using recent arm's length market transactions
normal. Teknik penilaian termasuk penggunaan harga dalam between knowledgeable, willing parties, if available, reference to the
transaksi pasar yang wajar (arm's length) terakhir antara pihak- current fair value of another instrument that is substantially the
pihak yang memahami dan berkeinginan, jika tersedia, referensi same, discounted cash flow analysis and option pricing models.
kepada nilai wajar terkini dari instrumen lain yang secara
substansial sama, analisa arus kas yang didiskontokan dan model
harga opsi (option pricing model).
Jika terdapat teknik penilaian yang biasa digunakan oleh para If there is a valuation technique commonly used by market
peserta pasar untuk menentukan harga dari instrumen dan teknik participants to price the instrument and that technique has been
tersebut telah didemonstrasikan untuk menyediakan estimasi yang demonstrated to provide reliable estimates of prices obtained in
andal atas harga yang diperoleh dari transaksi pasar yang aktual, actual market transactions, the entity uses that technique. The
entitas menggunakan teknik tersebut. Teknik penilaian yang dipilih chosen valuation technique makes maximum use of market inputs
memanfaatkan sebanyak mungkin atas input pasar dan sedikit and relies as little as possible (entity-specific inputs). It incorporates
mungkin atas input yang spesifik untuk entitas (entity specific all factors that market participants would consider in setting a price
inputs). Teknik tersebut memperhitungkan semua faktor yang akan and is consistent with accepted economic methodologies for pricing
dipertimbangkan oleh peserta pasar dalam menentukan sebuah financial instruments.
harga dan selaras dengan metode ekonomis yang dapat diterima
untuk penilaian suatu instrumen keuangan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
148
Page 154
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
pada Tanggal 30 September 2025 Dan 2024 September 30, 2025 And 2024
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
61. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 61. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Tidak terdapat kejadian penting yang mempunyai dampak cukup There were no significant events which had a material effect on the
material terhadap keadaan keuangan dan hasil usaha Grup. Group’s financial condition and results of operations.
62. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 62. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Informasi tambahan berikut yang disajikan di bawah ini merupakan The following additional information presented below is information
informasi yang disyaratkan oleh regulasi yang berlaku dan bukan/ required by applicable regulations and is not information required by
tidak merupakan informasi yang dipersyaratkan oleh Standar Indonesian Accounting Standards.
Akuntansi Indonesia.
Informasi keuangan tambahan menyajikan informasi terkait The supplementary financial information presents information
kontribusi Perusahaan kepada Pemerintah Indonesia sesuai dengan related to the Company’s contribution to the Government of
Surat Edaran Kementerian Badan Usaha Milik Negara Republik Indonesia as required by the Circular Letter of Ministry of State-
Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024. Selama tahun yang berakhir Owned Enterprises of The Republic of Indonesia No. S-32/
30 September 2025, jumlah setoran pajak yang dilakukan oleh DKU.MBU/08/2024. During the year ended September 30, 2025
Perusahaan terkait pajak badan, pajak final, PPN Keluaran dan Pajak total tax payments made by the Company related to corporate
Bumi dan Bangunan adalah sebesar Rp982.557.708.049. income tax, final tax, VAT Out and Land and Building Tax amounted
to Rp982,557,708,049.
Jenis Kontribusi Total Kontribusi (Rp)
A. Pajak
1. Pajak penghasilan (PPh) Rp 327.958.028.018
2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) Rp 642.021.332.669
3. Bea Masuk/Keluar, Bea & Cukai, dan Bea Materai
4. PBB P3 (Perkebunan, Perhutanan, Pertambangan) Rp 7.609.577.778
5. Pajak Pemerintah Pusat Lainnya Rp 824.276.138
6. Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD), termasuk PPB P2 (Perkotaan dan Rp 4.144.493.446
Pedesaan)
Total Kontribusi Pajak (Total A) Rp 982.557.708.049
B. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)
1. Dividen —
2. PNBP Lainnya —
Total Kontribusi PNBP (Total B) —
Total Kontribusi kepada Negara (Total A & B) Rp 982.557.708.049
63. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 63. COMPLETION OF THE FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian The preparation and fair presentation of the consolidated financial
merupakan tanggung jawab manajemen, dan telah di setujui oleh statements is the responsibility of management, and has been
direktur untuk diterbitkan pada tanggal 22 Oktober 2025. approved by the director to be published on October 22, 2025.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
149
Page 155
P
TPP(
PER
SER
O)T
BK
P
LAZ
APP-WISMASUBI
YAN
TO
L
J.L
ETJ
ENDTBSI
MATUA
PNGNO
.57
,PA
SARR
EBO
A
JKA
RTA,I
NDONE
SIA
E
TLP
.(0
21)8
40388
3
Names mentioned 210 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Pembangunan Indonesia. Subsequently
p.11
unresolved
person
Kartini Muljadi
· Notaris
p.11 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.11 ×3
unresolved
org
District Court
p.11
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.11
unresolved
org
Pengadilan Negeri
p.11
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.11 ×15
unresolved
org
Menteri
p.11 ×2
unresolved
org
government of the Republic of Indonesia
p.13 ×4
unresolved
org
Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.13
unresolved
org
BAPEPAM
p.13 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×8
unresolved
org
Financial Services Authority
p.14
unresolved
person
Drs. Istiono
p.15 ×8
unresolved
person
Independent Commissioners Dr. Jaya Kesuma
p.15 ×5
unresolved
person
CFE.
· Komisaris
p.15
unresolved
person
CPA Dr. Ir. Hedy Rahadian
p.15 ×5
unresolved
person
Ir. Sinur Linda Gustina
p.15
unresolved
person
Agus Purbianto
· Direktur Keuangan
p.15 ×2
unresolved
person
Ing. Tommy Wiranata Anwar
p.15 ×2
unresolved
person
Operation Building Ir. Yuyus Juarsa
p.15 ×5
unresolved
person
Operation Ir. Yul Ari Pramuraharjo
p.15 ×4
unresolved
person
Ir. Eddy Herman Harun Field
p.15
unresolved
person
MSM
p.15
unresolved
person
Ir. Sularso
p.15
unresolved
person
Members CA Handoko Tripriyono
p.15 ×3
unresolved
person
Bakhtiyar Efend Bakhtiyar Efendi
p.16
unresolved
org
PT PP Urban
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Energi
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Infrastruktur
p.16 ×3
unresolved
org
PT Centurion Perkasa Iman
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Semarang Demak
p.16
unresolved
org
PT PP Sinergi Banjaratma
p.16
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia
p.16 ×4
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga
p.16 ×4
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri
p.16 ×4
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera
p.16 ×7
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen Cikarang
p.16
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya
p.16 ×5
unresolved
org
PT PPRO Suramadu
p.16
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development Jawa Barat
p.16
unresolved
org
PT Limasland Realty Cilegon
p.16 ×3
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo
p.17 ×8
unresolved
org
PT Sepoetih Daya Prima
p.17 ×5
unresolved
org
PT Odira Energi Karang Agung
p.17
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga
p.17 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras
p.17 ×4
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri
p.17 ×3
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta
p.17 ×3
unresolved
org
PT PP Tirta Riau
p.17 ×6
unresolved
org
PT PP Tirta Madani
p.17 ×4
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah
p.17 ×6
unresolved
person
Ir. Nanette Handari Adi Wasito
p.17 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.17 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.17 ×10
unresolved
person
Nofriwati Amiruddin
p.17 ×2
unresolved
org
Minister of Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.17
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia. Pada Bulan
p.17
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito
p.17 ×3
unresolved
person
Wasito
p.17
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga Pengalihan
p.18
unresolved
person
Warsito
p.18
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri Pengakuisisian
p.18
unresolved
org
PT Hasta Kreasi
p.18
unresolved
person
Notary Neilly Iralita Iswari
p.18 ×4
unresolved
person
Iswari
p.18
unresolved
person
MKn. Iswari
p.18
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera Pengakuisisian
p.18
unresolved
person
Ilmiawan Dekrit S
p.18
unresolved
org
PT Wisma Seratus Notaris Ilmiawan Dekrit S
p.18
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen
p.18 ×5
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen PPRO
p.18
unresolved
org
PT PP Bekasi. Anggaran
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.18
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya PPRO
p.18
unresolved
org
PT PPRO
p.18 ×2
unresolved
org
PT PPRO Sampurna
p.18
unresolved
person
Notary Ranty Artsilia
p.18 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.18
unresolved
org
PT PP Properti Suramadu
p.18 ×9
unresolved
person
Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S
p.18 ×9
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.18 ×2
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development
p.19 ×2
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development PPRO
p.19
unresolved
org
PT PPRO BIJB
p.19
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development PPRO BIJB Aerocity
p.19
unresolved
org
PT Bandung. Akta
p.19
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity
p.19
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.19 ×3
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo Perusahaan
p.19
unresolved
org
Ministry of Law and Human
p.19
unresolved
org
Terbatas.
p.19
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo
p.19 ×10
unresolved
org
PT Dwimatra Mandiri
p.19 ×2
unresolved
person
Ir. H. Onny Hendro Adiaksono
p.19 ×4
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai
p.19 ×4
unresolved
org
Ir. H. Onny Dwimatra Mandiri
p.19
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo. Keuntungan
p.19
unresolved
org
PT Prime Park Hotel
p.19
unresolved
org
Ariawan & Rekan
p.19 ×2
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
p.20 ×4
unresolved
org
PT Prima Jasa Prima Jasa Aldodua
p.20
unresolved
person
Notary Muhammad Chotib
p.20
unresolved
person
Chotib
p.20
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.20
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia
p.20 ×2
unresolved
org
PT Lancarjaya Mandiri Abadi Berdasarkan Akta Jual Beli
p.20
unresolved
person
Irfansah. S.H.
p.20 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.20
unresolved
org
Minister of Justice Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.20
unresolved
org
PT Sepoetih Sepoetih Daya Prima
p.20
unresolved
org
PT Muba Daya Pratama
p.20 ×2
unresolved
org
PT MDP
p.20 ×5
unresolved
org
PT PPEN
p.20 ×2
unresolved
org
PT Sa Ary Indoraya
p.20 ×3
unresolved
org
PT Sa Ary
p.20
unresolved
org
PT Odira Energy Karang Agung
p.20 ×2
unresolved
org
PT Odira
p.20
unresolved
org
PT Odira Energy Energy Karang Agung
p.20
unresolved
org
PT OEKA
p.20 ×4
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga MDN
p.20
unresolved
person
Hana Badrina S.H.
p.20
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.20 ×3
unresolved
org
Minister of Justice and Human Manusia Republik Indonesia
p.20
unresolved
org
Minister of Justice and Human Republik
p.21
unresolved
person
Fifidiana
· Notaris
p.21 ×2
unresolved
org
PT Perumahan Infrastruktur
p.21
unresolved
org
Minister of Law
p.21 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras Berdasarkan Akta
p.21
unresolved
person
Notary Yudha Yudha Setyagraha Tedianto
p.21 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras. PPIN Widya Tirta Selaras.
p.21
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras. Widya Tirta Selaras. Akta
p.21
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.21
unresolved
org
PT Tirta
p.21
unresolved
person
Notary Siti Susyanthi
p.21 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.21 ×3
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.21
unresolved
org
PT PP Krakatau
p.21
unresolved
person
Susi Susyanthi
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Riau PPIN
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Riau Articles Akta Anggaran Dasar
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Madani PPIN
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta PP Tirta Madani
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Jakarta. Akta Anggaran Dasar
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah Perusahaan
p.22
unresolved
org
PT PP Tirta
p.22
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah
p.22
unresolved
person
Notary Susiana Sudirman
p.22 ×5
unresolved
person
Serang Sudirman
p.22
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Properti Tbk
p.22 ×2
unresolved
org
Perumahan Properti Tbk
p.22
unresolved
org
PT Jasamarga Related
p.22
unresolved
org
PT Jasamarga Related Business
p.22 ×3
unresolved
org
PT Patra Jasa
p.22 ×4
unresolved
person
Devi Chrisnawati
p.22 ×2
unresolved
org
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak
p.22 ×2
unresolved
person
Jose Dima Satria
p.22 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.24
unresolved
org
Bapepam-LK
p.24 ×4
unresolved
person
Ir. Nanette
p.119
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.126
unresolved
org
Ministry of Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia
p.126
unresolved
org
Ministry of Finance
p.126
unresolved
org
Milik
p.126
unresolved
org
Dana Pensiun PP
p.126 ×2
unresolved
org
PT Bank BTN Syariah
p.126
unresolved
org
Tabungan Negara (Persero) Tbk
p.126
unresolved
org
PT Petrokimia Gresik
p.131 ×2
unresolved
org
PT PAL Indonesia (Persero)
p.131 ×2
unresolved
org
PT Pertamina Bina Medika IHC
p.131
unresolved
org
PT Pertamina Bina Medika IHC KSO PP-BAP-RE
p.131
unresolved
org
PT Kilang Pertamina
p.131 ×2
unresolved
org
PT Kawasan Industri Terpadu
p.131 ×2
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Rokan
p.131 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 5
FinancialStatement-2025-III-PTPP.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
SPD LK Sept 2025.pdf
done