Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 90
Page 1
Nomor Surat 0354/IX/DIR/SMRA/25
Nama Emiten PT Summarecon Agung Tbk
Kode Emiten SMRA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Auditan
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2025 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Setia Mitra Pendidikan Jakarta 2020 Beroperasi 529.229.249 RIBUAN IDR 100.0
Edudharma
2 PT Mahakarya Properti Tangerang Belum 3.017.587 RIBUAN IDR 100.0
Sinar Investasi Beroprasi
Simphoni
3 PT Satu Sistem Tangerang 2022 Beroperasio 696.716 RIBUAN IDR 100.0
Summarecon Informasi
Sukses
4 PT Layar Investasi Tangerang 2022 Beroperasi 29.409.215 RIBUAN IDR 100.0
Sukses
Investama
5 PT Serpong Pengembang Tangerang 2004 Beroperasi 6.705.013.508 RIBUAN IDR 100.0
Cipta Kreasi Properti
6 PT Anugrah Retail, Tangerang 2007 Beroperasi 16.836.213 RIBUAN IDR 100.0
Damai Abadi makanan dan
minuman
7 PT Gading Pengembang Jakarta 2008 Beroperasi 60.075.032 RIBUAN IDR 100.0
Orchard Properti
8 PT Citra Pengembang Jakarta 2014 Beroperasi 2.152.044 RIBUAN IDR 100.0
Damai Agung Properti
9 PT Pengembang Jakarta 2012 Beroperasi 16.519.388.915 RIBUAN IDR 100.0
Summarecon Properti
Property
Development
10 PT Properti Jakarta 2012 Beroperasi 8.028.819.033 RIBUAN IDR 100.0
Summarecon Investasi
Investment
Property
11 PT Multi Abadi SPBU Jakarta 2013 Beroperasi 9.045.411 RIBUAN IDR 100.0
Prima
12 PT Java Properti Jakarta Belum 15.069.111 RIBUAN IDR 100.0
Investama Investasi beroperasi
Properti
13 PT Sagraha Perdagangan Jakarta 2017 Beroperasi 827.592 RIBUAN IDR 100.0
Mitraloka Elok
14 PT Setia Mitra Pengembang Jakarta 2018 Beroperasi 32.654.456 RIBUAN IDR 100.0
Intifajar Infrastruktur
15 PT Bahagia Pengembang Jakarta 2003 Beroperasi 14.499.804 RIBUAN IDR 99.99
Makmuksejati Properti
16 PT Manajemen Jakarta 2007 Beroperasi 10.051.139 RIBUAN IDR 100.0
Summerville Properti
Property
Manajemen
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Summarecon Agung Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. PT
Summarecon Agung Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2025
Informasi umum General information
Nama entitas PT Summarecon Agung Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas SMRA Entity code
Nomor identifikasi entitas AA081 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham dan Obligasi / Stock and Bond Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Utama / Main Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal II / Second Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan September 08, 2025 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2025 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode June 30, 2025 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2024 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2024 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode June 30, 2024 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2023 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal 16.23300 Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Ribuan / In Thousand Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Diaudit / Audited Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Wajar Tanpa Modifikasian / Unqualified Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Tidak / No Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau 2025-09-08 Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan KAP Purwanto Susanti dan Surja Current year auditor
Nama partner audit tahun Edward Dharmadi Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan 1 Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya KAP Purwantono, Sungkoro dan Surja Prior year auditor
Nama partner audit tahun Benyanto Suherman Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2025 31 December 2024
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 3,744,311,805 3,292,826,506 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan 49,596 14,073,775 Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 228,455,439 247,588,058 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 17,623,579 12,377,608 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 19,319,794 12,769,339 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya 72,281,707 69,459,927 Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 10,461,846,824 10,708,525,835 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar 58,601,010 32,890,491 Current inventories
Biaya dibayar dimuka 110,258,026 82,413,381 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 200,625,746 180,018,240 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 773,073,905 752,958,161 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 15,686,447,431 15,405,901,321 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak 22,712,434 16,361,529 Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak 84,199,399 96,505,312 Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 126,467,422 103,281,478 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak 2,093,995,127 1,265,754,140 Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 880,892,528 902,239,449 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 2,940,670 3,614,835 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 7,005,760,031 6,270,622,055 Investment properties
Aset tetap 559,648,830 521,838,282 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum 8,739,018,236 8,817,400,749 Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 175,117,035 130,581,312 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 19,690,751,712 18,128,199,141 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 35,377,199,143 33,534,100,462 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 6,670,240,596 5,533,874,990 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 86,781,907 93,361,745 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 426,806,957 276,231,894 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya 0 Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 3,790,399,577 4,540,726,700 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka 26,260,116 21,999,646 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 692,933,539 760,567,946 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan 36,202,543 36,686,093 Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 70,696,273 76,687,845 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan 194,895,576 184,197,084 Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 656,100,090 648,463,566 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 452,987,133 709,248,047 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka 1,872,432 2,839,184 Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas 218,177,120 Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 13,324,353,859 12,884,884,740 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak 11,556,024 13,098,707 Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 1,831,119,716 1,655,547,737 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka 33,462,728 23,348,880 Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka 2,637,207,136 2,635,202,293 Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan 166,459,396 172,946,454 Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan 162,736,743 151,791,742 Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka 2,262,892,307 1,978,318,436 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 169,785,660 155,814,774 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan 30,832,413 30,619,369 Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 7,306,052,123 6,816,688,392 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 20,630,405,982 19,701,573,132 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 1,650,856,837 1,650,856,837 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 1,307,203,212 1,307,203,212 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas ( 1,665,128 ) ( 1,665,128 ) Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 162,253,600 143,868,860 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 8,282,552,960 7,947,601,970 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 11,401,201,481 11,047,865,751 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 3,345,591,680 2,784,661,579 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 14,746,793,161 13,832,527,330 Total equity
Jumlah liabilitas dan 35,377,199,143 33,534,100,462 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2025 30 June 2024
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 4,580,419,043 5,672,860,626 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 2,280,780,067 ) ( 2,699,154,994 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 2,299,638,976 2,973,705,632 Total gross profit
Beban penjualan ( 243,142,440 ) ( 220,954,372 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 622,303,357 ) ( 527,070,233 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 91,513,958 100,410,247 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 571,253,172 ) ( 518,244,315 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) 5,002,932 6,294,157 Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 3,623,253 7,479,200 Other income
Beban lainnya ( 66,343,667 ) ( 1,441,370 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) 0 ( 402,244,286 ) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 896,736,483 1,417,934,660 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 198,398,936 ) ( 405,613,343 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 698,337,547 1,012,321,317 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 698,337,547 1,012,321,317 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan ( 1,596,759 ) 13,466,706 Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 696,740,788 1,025,788,023 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 503,509,604 753,683,295 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 194,827,943 258,638,022 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 501,912,845 767,150,001 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 194,827,943 258,638,022 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 0.000031 0.000050 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham 0.000031 0.000050 Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,650,856,837 1,307,203,212 ( 1,665,128 ) 143,868,860 7,947,601,970 11,047,865,751 2,784,661,579 13,832,527,330 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 1,650,856,837 1,307,203,212 ( 1,665,128 ) 143,868,860 7,947,601,970 11,047,865,751 2,784,661,579 13,832,527,330 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 503,509,604 503,509,604 194,827,943 698,337,547 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 1,596,759 ) ( 1,596,759 ) ( 1,596,759 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 18,384,740 ( 18,384,740 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 148,577,115 ) ( 148,577,115 ) ( 25,823,000 ) ( 174,400,115 ) Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 439,181,158 439,181,158 Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak 2,744,000 2,744,000 Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya ( 50,000,000 ) ( 50,000,000 ) Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,650,856,837 1,307,203,212 ( 1,665,128 ) 162,253,600 8,282,552,960 11,401,201,481 3,345,591,680 14,746,793,161 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,650,856,837 1,307,203,212 ( 1,665,128 ) 133,502,000 6,736,913,055 9,826,809,976 2,476,251,896 12,303,061,872 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 1,650,856,837 1,307,203,212 ( 1,665,128 ) 133,502,000 6,736,913,055 9,826,809,976 2,476,251,896 12,303,061,872 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 753,683,295 753,683,295 258,638,022 1,012,321,317 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 13,466,706 13,466,706 13,466,706 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 10,366,860 ( 10,366,860 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 148,577,115 ) ( 148,577,115 ) ( 99,387,007 ) ( 247,964,122 ) Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 77,163,101 77,163,101 Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya ( 27,096,476 ) ( 27,096,476 ) Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,650,856,837 1,307,203,212 ( 1,665,128 ) 143,868,860 7,345,119,081 10,445,382,862 2,685,569,536 13,130,952,398 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2025 30 June 2024
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 3,864,853,462 3,880,330,114 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 2,387,924,647 ) ( 2,147,735,332 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 492,984,474 ) ( 455,779,989 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 983,944,341 1,276,814,793 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 82,695,537 85,873,385 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 438,737,055 ) ( 297,643,718 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 188,618,158 ) ( 375,798,648 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak ( 18,496,736 ) ( 2,759,641 ) Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan ( 8,500,682 ) ( 408,878,145 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 412,287,247 277,608,026 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 493,979,969 ) ( 345,065,648 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 1,748,371 843,683 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 56,685,768 ) ( 52,395,841 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk ( 1,002,943,599 ) ( 1,284,920,234 ) Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk ( 250,000,000 ) Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari 218,177,120 Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk ( 2,428,266 ) Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk ( 18,183,012 ) Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan ( 5,250,000 ) Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 1,359,545,123 ) ( 1,931,538,040 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 5,675,916,167 2,012,710,257 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 4,622,613,275 ) ( 1,650,607,509 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas ( 553,323 ) Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari 1,300,000,000 Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi ( 6,922,667 ) Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) ( 17,364,552 ) 333,146 Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari 439,181,158 86,963,101 Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari ( 25,823,000 ) ( 99,857,311 ) Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan ( 50,000,000 ) ( 27,096,476 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih 1,398,743,175 1,615,522,541 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan 451,485,299 ( 38,407,473 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 3,292,826,506 3,292,876,722 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 3,744,311,805 3,254,469,249 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2025
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Basis of preparation of consolidated
Indonesia () yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan () dan Interpretasi Standar financial statements
Akuntansi Keuangan (), yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia (DSAK - IAI) Peraturan- Peraturan serta Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Laporan
Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (). Laporan keuangan konsolidasian disusun
berdasarkan konsep akrual, kecuali arus kas konsolidasian, dengan menggunakan konsep biaya
historis. Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai dengan PSAK 201: Penyajian Laporan
Keuangan. Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian disusun
berdasarkan basis akrual, menggunakan dasar akuntansi biaya historis, kecuali untuk akun-akun
tertentu yang disajikan berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan
akuntansi masingmasing akun tersebut. Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan dengan
menggunakan metode langsung, menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang
diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Tahun buku Grup adalah 1
Januari sampai dengan 31 Desember. Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan keuangan
konsolidasian adalah rupiah (Rp), yang juga merupakan mata uang fungsional Grup.
Prinsip-prinsip konsolidasi keuangan konsolidasian meliputi akunakun entitas anak yang dimiliki oleh Perusahaan dengan Principles of consolidation
persentase pemilikan lebih dari 50%, baik secara langsung maupun tidak langsung melalui entitas
anak lainnya seperti yang disebutkan pada Catatan 1d Seluruh transaksi material dan saldo akun antar
perusahaan (termasuk laba atau rugi yang signifikan yang belum direalisasi) telah dieliminasi. Entitas
anak dikonsolidasi secara penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Perusahaan memperoleh
pengendalian, sampai dengan tanggal entitas induk kehilangan pengendalian. Aset, liabilitas,
penghasilan dan beban atas entitas anak yang diakuisisi atau dilepas selama periode termasuk dalam
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari tanggal Grup memperoleh
pengendalian sampai dengan tanggal Grup menghentikan pengendalian atas entitas anak. Laba atau
rugi dan setiap komponen atas penghasilan komprehensif lain () diatribusikan pada pemegang saham
entitas induk Grup dan pada kepentingan nonpengendali (), walaupun hasil di KNP mempunyai saldo
defisit. Bila diperlukan, penyesuaian dilakukan pada laporan keuangan entitas anak agar kebijakan
akuntansinya sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup. Semua aset dan liabilitas, ekuitas,
penghasilan, beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi antar anggota Grup akan dieliminasi
secara penuh dalam proses konsolidasi Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa kehilangan
pengendalian, dihitung sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan pengendalian atas suatu entitas
anak, maka Grup menghentikan pengakuan atas aset, liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait,
dan selisihnya diakui pada laba rugi. Bagian dari investasi tersisa diakui pada nilai wajar. Rugi Entitas
Anak yang tidak dimiliki secara penuh diatribusikan pada KNP bahkan jika kerugian ini mengakibatkan
KNP mempunyai saldo defisit.
Kas dan setara kas dan setara kas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian yang terdiri dari kas dan bank serta Cash and cash equivalents
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatan, yang tidak
dibatasi penggunaannya atau tidak digunakan sebagai jaminan atas utang yang dapat segera
Page 27
dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang dapat ditentukan dan memiliki risiko perubahan nilai
yang tidak signifikan diklasifikasikan sebagai kas. Deposito berjangka dengan jangka waktu lebih dari 3
(tiga) bulan sejak tanggal penempatan dan tidak dibatasi penggunaannya atau tidak digunakan
sebagai jaminan utang dicatat sebagai keuangan lancar lainnya. Bank dan deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya atau dijaminkan disajikan sebagai bagian dari keuangan tidak lancar lainnya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh piutang usaha milik Grup Trade and other receivables
merupakan saldo piutang usaha dalam Rupiah. Pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025, 31 Desember
2024 dan 2023, saldo piutang usaha tidak lancar masing-masing sebesar Rp15.008.730, Rp9.250.418,
dan Rp18.916.912, di atas, merupakan piutang usaha yang memiliki jatuh tempo dalam waktu antara 2
- 4 tahun setelah akhir periode pelaporan. Pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024,
piutang usaha sebesar Rp550.000.000 digunakan sebagai jaminan atas utang bank (Catatan 12).
Pada periode enam bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan 2024, total sewa
kontinjen yang diakui sebagai pendapatan, adalah masing-masing sebesar Rp13.579.951 dan
Rp11.736.248. Pada tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, total
sewa kontinjen yang diakui sebagai pendapatan, adalah masing-masing sebesar Rp24.142.398 dan
Rp12.965.304. Penjelasan persyaratan dan ketentuan perjanjian pesewa adalah sebagai berikut: -
Jangka waktu sewa berkisar antara 1 - 10 tahun, - Penyewa wajib membayar biaya sewa berkisar
antara 5-20% dari uang muka sewa yang tidak dapat dikembalikan pada awal periode sewa,
sedangkan sisa pembayaran dapat diangsur selama periode sewa sesuai dengan kesepakatan kedua
belah pihak, - Penyewa wajib membayar biaya pelayanan sebesar tarif tertentu per meter persegi (m2),
- Penyewa wajib membayar uang jaminan sewa, biaya pelayanan, telepon dan lain-lain kepada pemilik.
Penyisihan untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan 2024
adalah masing-masing sebesar Rp836.816 dan Rp650.857, dan untuk tahun yang berakhir pada
tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp1.301.714 dan Rp743.837
merupakan bagian dari umum dan administrasi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain konsolidasian. Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan masing-masing piutang pada
akhir tahun, manajemen Grup berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian kredit ekspektasian adalah
cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang lainlain tersebut di masa yang akan
datang.
Persediaan tanggal-tanggal 30 Juni 2025, 31 Desember 2024 dan 2023, persediaan rumah, bangunan komersial Inventories
dan apartemen telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya (semua
risiko) berdasarkan suatu paket polis dengan beberapa perusahaan termasuk PT Asuransi FPG
Indonesia, PT Asuransi Central Asia dan PT Avrist General Insurance, seluruhnya pihak ketiga,
dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar US$312.211.282 dan Rp1.019.376.526,
US$297.102.875 dan Rp1.067.872.106, dan US$296.782.872 dan Rp800.021.707. Manajemen Grup
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas
risiko tersebut. Pendapatan dari pengembang properti disajikan sebagai bagian dari pendapatan neto
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk periode yang berakhir
pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan 2024, dan untuk tahun yang berakhir pada tanggaltanggal 31
Desember 2024 dan 2023 masingmasing adalah sebesar Rp2.970.081.078, Rp4.178.357.175,
Rp7.503.770.757, dan Rp4.044.713.293 (Catatan 28). Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik
dan nilai realisasi neto persediaan di atas pada tanggal 30 Juni 2025, manajemen Grup berkeyakinan
bahwa nilai neto persediaan telah mencerminkan nilai realisasinya, sehingga tidak perlu dilakukan
penyisihan atas persediaan tersebut
Properti investasi sewa dari properti investasi yang diakui di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada Investment property
periode enam bulan yang berakhir pada 30 Juni 2025 dan 2024 adalah sebesar Rp1.152.652.884 dan
Page 28
Rp1.050.492.378, dan untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 adalah
masing-masing sebesar Rp2.152.274.440 dan Rp1.737.938.063 (Catatan 28). Beban pokok penjualan
dan beban langsung dari properti investasi yang menghasilkan sewa yang dicatat sebagai properti
investasi dan lain-lain-hotel di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk periode enam
bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 adalah masing-masing sebesar
Rp428.824.467 dan Rp80.023.514, dan Rp401.334.530 dan Rp79.807.907, dan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah masingmasing sebesar Rp885.981.971
dan Rp187.009.871, dan Rp685.374.021 dan Rp173.254.131. Beban pokok penjualan dan beban
langsung dari properti investasi yang tidak menghasilkan sewa yang dicatat sebagai properti investasi
dan lain-lain hotel di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk periode enam bulan
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 adalah masing-masing sebesar
Rp36.974.720 dan Rp35.601.636, dan Rp39.988.617 dan Rp34.128.840, dan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masingmasing sebesar Rp71.891.023 dan
Rp56.314.090, dan Rp81.301.897 dan Rp58.006.008.
Aset tetap Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset Fixed assets
tetap. Akumulasi biaya perolehan aset dalam penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing aset
tetap atau properti investasi yang bersangkutan pada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan siap
digunakan. Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak
ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau
rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan pada operasi tahun aset
tersebut dihentikan pengakuannya. Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat dan
metode penyusutan direviu, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif. Biaya
pengurusan legal hak atas tanah dalam bentuk Hak Guna Bangunan () ketika tanah pertama kali diakui
sebagai bagian dari biaya perolehan tanah pada akun aset tetap dan tidak diamortisasi. Biaya
pengurusan atas perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas tanah dalam bentuk HGB
ditangguhkan dan diamortisasi sesuai umur hukum hak atas tanah, dan disajikan sebagai bagian dari
akun tidak lancar lainnya pada laporan posisi keuangan konsolidasian.
Tanah belum dikembangkan Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Piutang pihak berelasi berasal dari transaksi nonusaha, tidak terbeban bunga dan tidak memiliki waktu Trade payables and other liabilities
jatuh tempo pembayaran yang tetap (kecuali yang dicantumkan dalam Catatan 37ac), dan akan
diselesaikan dalam bentuk tunai. Tidak terdapat jaminan yang diberikan atau diterima untuk piutang
pihak-pihak berelasi. Pada periode enam bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan
2024, dan tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, manajemen Grup
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian kredit ekspektasian tersebut di atas cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas menurunnya nilai piutang pihak-pihak berelasi.
Pengakuan pendapatan dan beban Revenue and expense recognition
Penjabaran mata uang asing Transaksi dalam mata uang asing yang pada awal pengakuan dicatat oleh Grup dengan mata uang Foreign currency translation
fungsional menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Aset dan liabilitas moneter dalam
mata uang asing dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank
Indonesia pada tanggal transaksi perbankan terakhir untuk periode yang bersangkutan, dan laba atau
rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau dibebankan pada operasi periode kini. Pada tanggal-tanggal 30
Page 29
Juni 2025, 31 Desember 2024 dan 2023, kurs yang digunakan adalah masing-masing sebesar
Rp16.233, Rp16.162, dan Rp15.416 untuk US$1. Transaksi dalam mata uang asing lainnya dianggap
tidak signifikan.
Transaksi dengan pihak berelasi Piutang pihak berelasi berasal dari transaksi nonusaha, tidak terbeban bunga dan tidak memiliki waktu Transactions with related parties
jatuh tempo pembayaran yang tetap (kecuali yang dicantumkan dalam Catatan 37ac), dan akan
diselesaikan dalam bentuk tunai. Tidak terdapat jaminan yang diberikan atau diterima untuk piutang
pihak-pihak berelasi. Pada periode enam bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan
2024, dan tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, manajemen Grup
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian kredit ekspektasian tersebut di atas cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas menurunnya nilai piutang pihak-pihak berelasi.
Pajak penghasilan Income taxes
Pinjaman Borrowings
Provisi Provisions
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung berdasarkan rata-rata tertimbang saham yang beredar selama periode Earnings per share
yang bersangkutan. Earnings per share is computed based on the weighted average number of issued
and fully paid shares during the period. Pada tanggal 30 Juni 2025, Grup tidak mempunyai efek
berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif.
Dividen Dalam rapat umum pemegang saham tahunan yang diselenggarakan pada tanggal 12 Juni 2025, para Dividends
pemegang saham Grup menyetujui untuk membagikan dividen kas sebesar Rp9 (satuan penuh) per
saham atau sebesar Rp148.577.115 Pada 31 Desember 2024 dan 2023, Grup membagikan dividen
kas masing-masing sebesar Rp9 (satuan penuh) atau sebesar Rp148.577.115, dan Rp7 (satuan
penuh) atau sebesar Rp115.559.978. Pada periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni
2025, PT Kencana Jayaproperti Agung (KCJA) dan PT Summa Sinar Fajar (SMSF), entitas anak, juga
membagikan dividen kas masingmasing sebesar RpNil dan Rp25.823.000 kepada masing-masing
pemegang saham nonpengendali. Pada 31 Desember 2024 dan 2023, KCJA dan SMSF membagikan
dividen kas masing-masing sebesar Rp73.588.507 dan Rp25.798.500, dan Rp73.588.507 dan
Rp24.475.500, kepada masingmasing pemegang saham non-pengendali Pada 31 Desember 2024 dan
2023, KCJA dan SMSF membagikan dividen kas masing-masing sebesar Rp73.588.507 dan
Rp25.798.500, dan Rp73.588.507 dan Rp24.475.500, kepada masingmasing pemegang saham
non-pengendali. Pada 30 Juni 2025, saldo utang dividen adalah sebesar Rp149.531.655, yang
disajikan sebagai bagian dari Lain-lain pada laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan 15). Pada
31 Desember 2024 dan 2023, saldo utang dividen adalah masing-masing sebesar Rp954.540 dan
Rp1.652.981, yang disajikan sebagai bagian dari Lain-lain pada laporan posisi keuangan konsolidasian
(Catatan 15).
Pelaporan segmen Segment reporting
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru The implementation of new
statements of accounting standards
Kombinasi bisnis Business combination
Penentuan nilai wajar Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Foreign currency transactions and
balances
Efek-efek Securities
Page 30
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi Investment properties
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Financial instruments
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Adoption of new accounting
standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Accounting standards issued but not
berlaku efektif yet effective
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 31
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 40,822,020 19,014,972 59,836,992 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 456,060,748 12,540,867 ( 14,126,005 ) 1,977,533 456,453,143 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 106,924,958 3,419,642 1,100,000 111,444,600 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 147,915,220 7,043,660 ( 3,905,453 ) 151,053,427 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 718,982,535 26,195,279 ( 429,443 ) 4,652,320 749,400,691 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 1,470,705,481 49,199,448 ( 18,460,901 ) 26,744,825 1,528,188,853 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 6,098,160 6,098,160 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 1,941,310 1,318,189 3,259,499 Others, right of use assets
Aset hak guna 8,039,470 1,318,189 9,357,659 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 15,770,695 18,179,372 ( 9,708,139 ) 24,241,928 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 15,770,695 18,179,372 ( 9,708,139 ) 24,241,928 Assets under construction
Aset tetap 1,494,515,646 68,697,009 ( 18,460,901 ) 17,036,686 1,561,788,440 Property, plant, and equipment
Page 32
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 192,057,191 12,653,651 ( 13,196,958 ) ( 344,686 ) 191,169,198 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 84,068,294 3,851,033 87,919,327 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 587,356,419 24,750,319 ( 429,443 ) 611,677,295 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 106,148,828 5,366,363 ( 3,847,875 ) 107,667,316 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 969,630,732 46,621,366 ( 17,474,276 ) ( 344,686 ) 998,433,136 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 1,795,565 203,272 1,998,837 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 1,251,067 456,570 1,707,637 Others, right of use assets
Aset hak guna 3,046,632 659,842 3,706,474 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 972,677,364 47,281,208 ( 17,474,276 ) ( 344,686 ) 1,002,139,610 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 521,838,282 559,648,830 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 33
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 39,334,009 8,301,380 ( 6,813,369 ) 40,822,020 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 399,931,430 50,399,730 ( 409,319 ) 6,138,907 456,060,748 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 102,446,473 4,417,039 61,446 106,924,958 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 147,915,220 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 653,520,715 76,816,821 ( 8,808,339 ) ( 2,546,662 ) 718,982,535 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 136,678,852 19,058,733 ( 7,822,365 ) Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 1,331,911,479 158,993,703 ( 17,040,023 ) ( 3,159,678 ) 1,470,705,481 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 6,098,160 6,098,160 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 1,941,310 1,941,310 Others, right of use assets
Aset hak guna 8,039,470 8,039,470 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 6,580,301 15,660,712 ( 1,467,304 ) ( 5,003,014 ) 15,770,695 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 6,580,301 15,660,712 ( 1,467,304 ) ( 5,003,014 ) 15,770,695 Assets under construction
Aset tetap 1,346,531,250 174,654,415 ( 18,507,327 ) ( 8,162,692 ) 1,494,515,646 Property, plant, and equipment
Page 34
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 174,653,025 18,686,492 ( 1,282,326 ) 192,057,191 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 76,225,231 7,801,685 41,378 84,068,294 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 547,512,235 47,367,768 ( 7,536,906 ) 13,322 587,356,419 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 103,965,683 9,929,470 ( 7,744,292 ) ( 2,033 ) 106,148,828 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 902,356,174 83,785,415 ( 15,281,198 ) ( 1,229,659 ) 969,630,732 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 1,389,023 406,542 1,795,565 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 733,384 517,683 1,251,067 Others, right of use assets
Aset hak guna 2,122,407 924,225 3,046,632 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 904,478,581 84,709,640 ( 15,281,198 ) ( 1,229,659 ) 972,677,364 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 442,052,669 521,838,282 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 35
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset Disclosure of notes for property, plant
tetap. Akumulasi biaya perolehan aset dalam penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing aset and equipment
tetap atau properti investasi yang bersangkutan pada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan siap
digunakan Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak
ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau
rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan pada operasi tahun aset
tersebut dihentikan pengakuannya. Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat dan
metode penyusutan direviu, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif. Biaya
pengurusan legal hak atas tanah dalam bentuk Hak Guna Bangunan () ketika tanah pertama kali diakui
sebagai bagian dari biaya perolehan tanah pada akun aset tetap dan tidak diamortisasi. Biaya
pengurusan atas perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas tanah dalam bentuk HGB
ditangguhkan dan diamortisasi sesuai umur hukum hak atas tanah, dan disajikan sebagai bagian dari
akun tidak lancar lainnya pada laporan posisi keuangan konsolidasian
Page 36
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas pendapatan Disclosure of notes for revenue
Page 37
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 30 June 2024
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Properti Investasi 1,152,652,884 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 Properti Investasi 1,050,492,378 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Lain-lain 457,685,081 Other service revenue Pendapatan jasa lainnya Lain-lain 444,011,073 Other service revenue
Pendapatan dari jasa 1,610,337,965 Service revenue Pendapatan dari jasa 1,494,503,451 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 Pengembang Properti 2,970,081,078 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 Pengembang Properti 4,178,357,175 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk Product revenue 10 Pendapatan dari produk Product revenue 10
10 10
Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari produk 2,970,081,078 Product revenue Pendapatan dari produk 4,178,357,175 Product revenue
Tipe pendapatan 4,580,419,043 Type of revenue Tipe pendapatan 5,672,860,626 Type of revenue
Page 38
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2025 31 December 2024
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan 8,739,018,236 8,817,400,749 Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 9,893,694,504 10,072,469,769 Building under construction
Bangunan siap jual 568,152,320 636,056,066 Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor 19,200,865,060 19,525,926,584 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 19,200,865,060 19,525,926,584 Real estate assets
Aset real estat lancar 10,461,846,824 10,708,525,835 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya 58,601,010 32,890,491 Other inventories
Persediaan, kotor 58,601,010 32,890,491 Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan 58,601,010 32,890,491 Inventories
Persediaan lancar 58,601,010 32,890,491 Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 June 2025 31 December 2024
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 39
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 40
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025, 31 Desember 2024 dan 2023, persediaan rumah, bangunan Disclosure of notes for inventories
komersial dan apartemen telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya
(semua risiko) berdasarkan suatu paket polis dengan beberapa perusahaan termasuk PT Asuransi
FPG Indonesia, PT Asuransi Central Asia dan PT Avrist General Insurance, seluruhnya pihak ketiga,
dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar US$312.211.282 dan Rp1.019.376.526,
US$297.102.875 dan Rp1.067.872.106, dan US$296.782.872 dan Rp800.021.707. Manajemen Grup
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas
risiko tersebut. Pendapatan dari pengembang properti disajikan sebagai bagian dari pendapatan neto
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk periode yang berakhir
pada tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan 2024, dan untuk tahun yang berakhir pada tanggaltanggal 31
Desember 2024 dan 2023 masingmasing adalah sebesar Rp2.970.081.078, Rp4.178.357.175,
Rp7.503.770.757, dan Rp4.044.713.293 (Catatan 28). Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik
dan nilai realisasi neto persediaan di atas pada tanggal 30 Juni 2025, manajemen Grup berkeyakinan
bahwa nilai neto persediaan telah mencerminkan nilai realisasinya, sehingga tidak perlu dilakukan
penyisihan atas persediaan tersebut.
Page 41
[2634000a] Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Mata Utang obligasi, nilai dalam mata Mata Utang obligasi, nilai dalam mata
Nama obligasi Jumlah obligasi, kotor Jatuh tempo obligasi Bunga Jenis bunga Nama obligasi Jumlah obligasi, kotor Jatuh tempo obligasi Bunga Jenis bunga
uang uang asing uang uang asing
Bonds payable, amount in foreign Total bonds payable, Due date for bonds Interest Interest rate Bonds payable, amount in foreign Total bonds payable, Due date for bonds Interest Interest rate
Bond name Currency Bond name Currency
currency gross payable rate type currency gross payable rate type
Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I IDR 448,450,000 448,450,000 2027-10-08 0,08 Tetap Bond name Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I IDR 448,450,000 448,450,000 2027-10-08 0,08 Tetap Bond name
1 1 1 1
Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II IDR 468,000,000 468,000,000 2026-10-19 0,075 Tetap Bond name Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II IDR 468,000,000 468,000,000 2026-10-19 0,075 Tetap Bond name
2 Seri A 2 2 Seri A 2
Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II IDR 432,000,000 432,000,000 2028-10-19 0,08 Tetap Bond name Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II IDR 432,000,000 432,000,000 2028-10-19 0,08 Tetap Bond name
3 Seri B 3 3 Seri B 3
Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III IDR 329,000,000 329,000,000 2027-06-04 0,0825 Tetap Bond name Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III IDR 329,000,000 329,000,000 2027-06-04 0,0825 Tetap Bond name
4 Seri A 4 4 Seri A 4
Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III IDR 971,000,000 971,000,000 2029-06-04 0,093 Tetap Bond name Nama obligasi Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III IDR 971,000,000 971,000,000 2029-06-04 0,093 Tetap Bond name
5 Seri B 5 5 Seri B 5
Nama obligasi Bond name Nama obligasi Bond name
6 6 6 6
Nama obligasi Bond name Nama obligasi Bond name
7 7 7 7
Nama obligasi Bond name Nama obligasi Bond name
8 8 8 8
Nama obligasi Bond name Nama obligasi Bond name
9 9 9 9
Nama obligasi Bond name Nama obligasi Bond name
10 10 10 10
Obligasi Other Obligasi Other
lainnya bonds lainnya bonds
Nama obligasi 2,648,450,000 Bond name Nama obligasi 2,648,450,000 Bond name
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Jumlah obligasi, kotor 2,648,450,000 2,648,450,000 Total bonds payable, gross
Biaya penerbitan obligasi yang belum diamortisasi ( 11,242,864 ) ( 13,247,707 ) Unamortized bond issuance cost
Jumlah utang obligasi, bersih 2,637,207,136 2,635,202,293 Total bonds payable, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Current maturities of bonds payable
Liabilitas jangka panjang atas utang obligasi 2,637,207,136 2,635,202,293 Long-term bonds payable
Page 42
[2634100] Disclosure of Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang obligasi Disclosure of notes for bonds
payable
Page 43
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha Trade payables by currency Utang usaha Trade payables by currency
berdasarkan mata berdasarkan mata
uang uang
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Pihak IDR 86,623,798 IDR Third Pihak IDR 93,192,206 IDR Third
ketiga AUD AUD party ketiga AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD 158,109 USD USD 169,539 USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Mata uang 86,781,907 Currency Mata uang 93,361,745 Currency
Pihak IDR IDR Related Pihak IDR IDR Related
berelasi AUD AUD party berelasi AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Page 44
Mata uang Currency Mata uang Currency
Page 45
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan rincian Trade payables by list of
pihak counterparty pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Nama pihak, utang usaha Utang usaha
Pihak Pihak 1 Pemasok 73,773,415 Third party Rank 1, Pihak Pihak 1 Pemasok 77,773,345 Third party Rank 1,
ketiga counterparty ketiga counterparty
Pihak 2 Kontraktor pembangunan 1,653,907 Rank 2, Pihak 2 Kontraktor pembangunan 5,171,787 Rank 2,
infrastruktur counterparty infrastruktur counterparty
Pihak 3 Kontraktor pembangunan rumah 9,427,380 Rank 3, Pihak 3 Kontraktor pembangunan rumah 8,465,300 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Lain-lain (masing-masing dibawah 1,927,205 Rank 4, Pihak 4 Lain-lain (masing-masing dibawah 1,951,313 Rank 4,
Rp2.000.000) counterparty Rp2.000.000) counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Others, Pihak Others,
lainnya counterparty lainnya counterparty
Rincian 86,781,907 List of Rincian 93,361,745 List of
pihak counterparty pihak counterparty
Pihak Pihak 1 Related Rank 1, Pihak Pihak 1 Related Rank 1,
berelasi party counterparty berelasi party counterparty
Pihak 2 Rank 2, Pihak 2 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
Page 46
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Others, Pihak Others,
lainnya counterparty lainnya counterparty
Rincian List of Rincian List of
pihak counterparty pihak counterparty
Page 47
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang usaha Disclosure of notes for trade
payables
Page 48
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2025 30 June 2024
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 49
Beban pokok pendapatan lainnya 2,280,780,067 2,699,154,994 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 2,280,780,067 2,699,154,994 Cost of sales and revenue
Page 50
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Disclosure of notes for cost of goods
sold
Page 51
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang Jumlah utang
dalam mata uang dalam mata uang
bank, kotor bank, kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR 1,295,776,103 1,295,776,103 Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR 1,115,732,065 1,115,732,065 Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,295,776,103 Currency Mata 1,115,732,065 Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 52
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 212,500,000 212,500,000 Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata 212,500,000 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 53
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 54
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 55
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 56
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR 428,000,000 428,000,000 Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR 430,000,000 430,000,000 Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 428,000,000 Currency Mata 430,000,000 Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 57
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 58
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR 423,500,000 423,500,000 Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR 454,500,000 454,500,000 Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 423,500,000 Currency Mata 454,500,000 Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 59
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 60
Bank lokal lainnya IDR 143,847,211 143,847,211 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 158,424,863 158,424,863 Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 143,847,211 Currency Mata 158,424,863 Currency
uang uang
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 2,291,123,314 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 2,371,156,928 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 2,291,123,314 2,371,156,928 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 7,016,465 ) ( 6,361,144 ) Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 2,284,106,849 2,364,795,784 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 452,987,133 709,248,047 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 1,831,119,716 1,655,547,737 Long-term bank loans
Page 61
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang Disclosure of notes for long-term
bank loans
Page 62
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris panjang
komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Bunga Jatuh tempo Bunga Jenis bunga
Jatuh tempo Jenis bunga Utang bank, nilai
Utang bank, nilai utang utang bank utang bank utang bank
utang bank utang bank dalam mata
dalam mata bank jangka jangka jangka
jangka jangka uang asing
uang asing jangka panjang panjang panjang
panjang panjang
panjang
Bank Central IDR 1,115,732,065 2031-12-31 7.25-7.5% FLOATING Bank Central IDR
Bank Central Asia IDR 1,295,776,103 2032-05-31 7 - FLOATING Bank Central IDR
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD
Tbk 7.5% Asia Tbk
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
uang currency
Mata Other
lainnya
uang currency
lainnya Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
Page 63
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mandiri IDR 212,500,000 2025-12-30 7.25% FLOATING Bank Mandiri IDR
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia Indonesia (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
AUD AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
Page 64
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Tbk AUD Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mega Tbk IDR Bank Mega IDR
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR AUD Tbk AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
Page 65
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mayapada IDR Bank IDR
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Internasional AUD Mayapada AUD
Internasional Tbk AUD Internasional AUD Tbk CAD Internasional CAD
Tbk Tbk
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
Page 66
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Cimb IDR 430,000,000 2032-09-30 7.65% FLOATING Bank Cimb IDR
Bank Cimb Niaga IDR 428,000,000 2032-09-30 7.65% FLOATING Bank Cimb IDR Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Tbk AUD Niaga Tbk AUD CAD CAD
Page 67
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Tabungan IDR Bank IDR
Negara Tabungan
Page 68
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR (Persero) Tbk AUD Negara AUD
Negara (Persero) AUD Negara AUD CAD (Persero) Tbk CAD
Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank OCBC IDR 454,500,000 2028-09-30 7.25% FLOATING Bank OCBC IDR
Bank OCBC Nisp IDR 423,500,000 2028-09-30 7.25% FLOATING Bank OCBC IDR Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD
Tbk AUD Nisp Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank KB IDR Bank KB IDR
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
Page 69
uang currency lainnya
lainnya Bank IDR Bank IDR
Bank IDR Bank IDR Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Barat dan Barat dan
Barat dan Banten Barat dan Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY
Tbk CNY Banten Tbk CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Pinjaman IDR Syndicated IDR
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR sindikasi AUD bank loans AUD
sindikasi AUD loans AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank asing IDR Other foreign IDR
Bank asing IDR Other foreign IDR lainnya AUD banks AUD
lainnya AUD banks AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
Page 70
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank lokal IDR 158,424,863 2030-03-31 7.5-7.95% FLOATING Other local IDR
Bank lokal IDR 143,847,211 2030-03-31 7.50% FLOATING Other local IDR lainnya AUD banks AUD
lainnya AUD banks AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 71
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris Catatan utang bank jangka pendek [baris
komponen] komponen]
Utang bank jangka Utang bank jangka
Utang bank Utang bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka pendek jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Bank Central Asia Tbk IDR 1,290,228,481 1,290,228,481 Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR 1,346,106,741 1,346,106,741 Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,290,228,481 Currency Mata 1,346,106,741 Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 72
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 200,000,000 200,000,000 Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 200,000,000 Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR 1,400,000,000 1,400,000,000 Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR 1,750,000,000 1,750,000,000 Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 73
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,400,000,000 Currency Mata 1,750,000,000 Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 74
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR 500,000,000 500,000,000 Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 75
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 500,000,000 Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 76
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR 750,000,000 750,000,000 Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR 500,000,000 500,000,000 Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 750,000,000 Currency Mata 500,000,000 Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 77
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR 500,000,000 500,000,000 Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR 500,000,000 500,000,000 Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 500,000,000 Currency Mata 500,000,000 Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 78
Bank OCBC Nisp Tbk IDR 1,100,000,000 1,100,000,000 Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR 500,000,000 500,000,000 Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,100,000,000 Currency Mata 500,000,000 Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 79
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank lokal lainnya IDR 881,313,115 881,313,115 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 889,282,249 889,282,249 Other local banks IDR
Page 80
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD 3,000,000 48,699,000 USD USD 3,000,000 48,486,000 USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 930,012,115 Currency Mata 937,768,249 Currency
uang uang
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 6,670,240,596 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 5,533,874,990 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 81
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Disclosure of notes for short-term
bank loans
Page 82
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Bunga
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank Jatuh tempo Jenis bunga Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
utang
jangka pendek, utang bank utang bank Utang bank Jatuh tempo Bunga Jenis bunga
bank
nilai dalam mata jangka jangka jangka pendek, utang bank utang bank utang bank
jangka
uang asing pendek pendek nilai dalam mata jangka jangka jangka
pendek
uang asing pendek pendek pendek
Bank Central IDR 1,290,228,481 2026-06-30 6.75 - FLOATING Bank Central IDR
Asia Tbk 7.5% Asia Tbk Bank Central IDR 1,346,106,741 2025-04-30 6.75-7.5% FLOATING Bank Central IDR
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD
AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia Indonesia Indonesia AUD Indonesia AUD
AUD AUD
(Persero) Tbk (Persero) Tbk (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other
Page 83
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
Bank Mandiri IDR 200,000,000 2026-06-30 7.25% FLOATING Bank Mandiri IDR (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Negara IDR 1,750,000,000 2025-09-30 6.25% FLOATING Bank Negara IDR
Bank Negara IDR 1,400,000,000 2025-10-31 6.25% FLOATING Bank Negara IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
Page 84
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Tbk AUD Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mega Tbk IDR Bank Mega IDR
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR AUD Tbk AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
Page 85
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mayapada IDR Bank IDR
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Internasional AUD Mayapada AUD
Internasional Tbk AUD Internasional AUD Tbk CAD Internasional CAD
Tbk Tbk
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Bank Danamon IDR 500,000,000 2026-06-30 7-7.8% FLOATING Bank Danamon IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
Page 86
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Cimb IDR 500,000,000 2025-09-30 6.30% FLOATING Bank Cimb IDR
Bank Cimb Niaga IDR 750,000,000 2025-10-31 6.35% FLOATING Bank Cimb IDR Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Tbk AUD Niaga Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
Page 87
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Btpn Tbk IDR 500,000,000 2025-08-31 6.25% FLOATING Bank Btpn Tbk IDR
Bank Btpn Tbk IDR 500,000,000 2026-08-31 6.50% FLOATING Bank Btpn Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Tabungan IDR Bank IDR
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Negara AUD Tabungan AUD
Negara (Persero) Negara (Persero) Tbk Negara
Page 88
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CAD (Persero) Tbk CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank OCBC IDR 500,000,000 2025-05-31 6.50% FLOATING Bank OCBC IDR
Bank OCBC Nisp IDR 1,100,000,000 2026-05-31 6.25% FLOATING Bank OCBC IDR Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD
Tbk AUD Nisp Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank KB IDR Bank KB IDR
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
Page 89
lainnya Bank IDR Bank IDR
Bank IDR Bank IDR Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Daerah Jawa Daerah Jawa Barat dan Barat dan B
CAD CAD Banten Tbk CNY anten Tbk CNY
Barat dan Banten Barat dan
Tbk CNY Banten Tbk CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Pinjaman IDR Syndicated IDR
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR sindikasi AUD bank loans AUD
sindikasi AUD loans AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank asing IDR Other foreign IDR
Bank asing IDR Other foreign IDR lainnya AUD banks AUD
lainnya AUD banks AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Page 90
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank lokal IDR 889,282,249 2025-12-31 6.25-7.8% FLOATING Other local IDR
Bank lokal IDR 881,313,115 2026-08-31 6.24 - FLOATING Other local IDR lainnya AUD banks AUD
lainnya 7.25% banks CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD 3,000,000 2025-12-31 4.95% FLOATING USD
THB THB Mata Other
USD 3,000,000 2025-12-31 4.70% FLOATING USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency
lainnya
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 72 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Setia Mitra Pendidikan
p.1
unresolved
org
PT Mahakarya
p.1
unresolved
org
PT Serpong
p.1
unresolved
org
PT Anugrah
p.1
unresolved
org
PT Gading
p.1
unresolved
org
PT Citra
p.1
unresolved
org
PT Multi Abadi
p.1
unresolved
org
PT Java
p.1
unresolved
org
PT Sagraha
p.1
unresolved
org
PT Setia Mitra Pengembang
p.1
unresolved
org
PT Bahagia
p.1
unresolved
org
National Corporation
p.2
unresolved
org
Purwanto Susanti
p.3
unresolved
org
Purwantono
p.3
unresolved
org
PT Asuransi FPG Indonesia
p.27 ×2
unresolved
org
PT Avrist General Insurance
p.27 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.28
unresolved
org
PT Kencana Jayaproperti Agung
p.29
unresolved
org
PT Summa Sinar Fajar
p.29
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.51 ×8
unresolved
org
Bank Syariah
p.52 ×6
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.52 ×18
unresolved
org
Bank Mayapada
p.54 ×5
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.54
unresolved
org
Internasional Tbk
p.54 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.54 ×2
unresolved
org
Bank Maybank Indonesia IDR
p.55 ×2
unresolved
org
IDR Agroniaga Tbk
p.56
unresolved
org
Agroniaga Tbk
p.56 ×3
unresolved
org
Bank Tabungan
p.57 ×2
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.57 ×2
unresolved
org
AUD Banten Tbk
p.58
unresolved
org
Banten Tbk
p.58 ×3
unresolved
org
Bank Central
p.62 ×3
unresolved
org
Bank Central Asia IDR
p.62
unresolved
org
IDR Asia Tbk
p.62
unresolved
org
Asia Tbk
p.62 ×2
unresolved
org
AUD Tbk
p.62 ×6
unresolved
org
AUD Indonesia Tbk
p.63 ×4
unresolved
org
IDR Bank Jago Tbk
p.64
unresolved
org
Bank Permata IDR
p.64
unresolved
org
IDR Bank Mega Tbk
p.64
unresolved
org
Bank Mayapada IDR
p.65 ×2
unresolved
org
AUD Internasional Tbk
p.65
unresolved
org
CAD Tbk
p.65
unresolved
org
Bank Danamon IDR
p.65 ×2
unresolved
org
Syariah Tbk
p.65 ×3
unresolved
org
AUD Syariah Tbk
p.65
unresolved
org
Bank Cimb Niaga IDR
p.66
unresolved
org
Niaga Tbk
p.66 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.