Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 106
Page 1
Nomor Surat 080/SKL/BLD-CORSEC-LEGAL/HN/VII/2025
Nama Emiten Bakrieland Development Tbk
Kode Emiten ELTY
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2025 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Provices Penyedia Jakarta 2015 Tahap 3.552 JUTAAN IDR 99.26
Prima Mandiri tenaga kerja Pengembanga
waktu n
tertentu,
penyedia
gabungan
jasa
penunjang
fasilitas,
instalasi
saluran air,
kebersihan
bangunan dan
industri lain,
kebersihan
umum
bangunan,
aktifitas
perparkiran
2 PT Jasa Boga Perdagangan, Bogor, Jawa 2013 Operasi 3.276 JUTAAN IDR 85.0
Raya jasa Barat
penyediaan
makanan dan
minuman
3 PT Bumi Real estate Jakarta 2009 Tidak Aktif 16.621.176 JUTAAN IDR 99.99
Sentra dan jasa
Investama
4 BLD Investasi dan Singapura 2010 Operasi 233.110 JUTAAN IDR 100.0
Investment pendanaan
Pte. Ltd
5 PT Bahana Real estate Bogor, Jawa 1996 Tahap 777.003 JUTAAN IDR 100.0
Sukma Barat Pengembanga
Sejahtera n
6 PT Bakrie Real Estate, Jakarta 1996 Operasi 73.929 JUTAAN IDR 98.8
Pesona fasilitas
Rasuna lapangan,
pengelola
lahan, fasilitas
olahraga, klub
kebugaran,
aktifitas
perparkiran,
periklanan,
fasilitas
gelanggang
atau arena
7 PT Graha Real estat Yogyakarta 2013 Operasi 238.647 JUTAAN IDR 100.0
Multi Insani
8 PT Provices Pengelola Jakarta 2016 operasi 125 JUTAAN IDR 96.0
Karya Mandiri gedung,
apartemen
dan
perumahan
9 PT Surya Pembangunan Jakarta 2016 Aktif 503.537 JUTAAN IDR 100.0
Global , perdagangan
Nusantara dan jasa
10 PT. Graha Hotel, Sidoarjo 2020 Aktif 107.775 JUTAAN IDR 100.0
Istana restoran dan
Nirwana penyedia
akomodasi
lainnya
11 PT Prima Pembangunan Jakarta 2016 Aktif 159.743 JUTAAN IDR 100.0
Bisnis Utama , perdagangan
dan jasa
12 PT Real Estat Tangerang, 1997 Operasi 401.904 JUTAAN IDR 99.99
Citrasaudara Banten
Abadi
Page 2
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
13 PT Krakatau Konstruksi Lampung 2000 Operasi 1.041.598 JUTAAN IDR 99.88
Lampung gedung
Tourism penginapan,
Development hotel, villa,
restoran, kafe,
kawasan
pariwisata
14 PT Pengelola Bogor, Jawa 2015 Operasi 3.557 JUTAAN IDR 99.99
Andrasentra Hotel Barat
Properti
Services
15 PT Graha Pengembanga Bogor, Jawa 1997 Operasi 1.524.918 JUTAAN IDR 38.76
Andrasentra n, Barat
Propertindo perdagangan
Tbk dan jasa yang
berhubungan
dengan real
estat, properti,
dan
pengelolaan
taman hiburan
atau rekreasi
serta hotel
16 PT Bakrie Real estat, Jakarta 1983 Operasi 4.426.800 JUTAAN IDR 99.63
Swasakti konstruksi
Utama gedung
pendidikan,
hunian,
perkantoran,
penginapan,
hiburan dan
olahraga,
perbelanjaan,
industri dan
lainnya
17 PT Nugraha Real Estate Sidoarjo, 1997 Tahap 98.682 JUTAAN IDR 99.0
Adhikarsa dan Jawa Timur Pengembanga
Pratama perdagangan n
18 PT Superwish Pembangunan Jakarta 2012 Operasi 1.332.767 JUTAAN IDR 100.0
Perkasa dan real estat
19 PT Bumi Daya Real Estate Jakarta 2009 Operasi 788.898 JUTAAN IDR 100.0
Makmur
20 PT Bakrie Perdagangan, Jakarta 2008 Operasi 13.791 JUTAAN IDR 100.0
Pangripta pembangunan
Loka dan jasa
21 PT Bakrie Real estat Bogor, Jawa 2015 Operasi 248.338 JUTAAN IDR 100.0
Nirwana Barat
Realty
22 PT Mutiara Real estate, Sidoarjo, 2005 Operasi 1.272.058 JUTAAN IDR 99.21
Masyhur konstruksi Jawa Timur
Sejahtera gedung
tempat tinggal
dan gedung
lainnya,
aktifitas
telekomunikas
i tanpa kabel
23 PT Rasuna Hotel, Jakarta 2004 Operasi 52.464 JUTAAN IDR 100.0
Residence restoran,
Development penyedia
akomodasi
lainnya
24 PT Provices Kebersihan Jakarta 2007 Operasi 423.192 JUTAAN IDR 99.99
Indonesia bangungan
dan industri
lain,
keamanan
swasta, jasa
sistem
keamanan,
penyedia
tenaga kerja
waktu
tertentu,
kebersihan
umum dan
bangungan,
perawatan
dan
pemeliharan
taman, real
estate
25 BLD Asia Pte. Investasi dan Singapura 2010 Operasi 0 JUTAAN IDR 100.0
Ltd pendanaan
Page 3
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
26 Limitless Investasi dan Dubai 2008 Tidak Aktif 731.318 JUTAAN IDR 100.0
World pendanaan
International
Services-6 Ltd
27 PT Maju Real estate, Sidoarjo, 2001 Tahap 49.536 JUTAAN IDR 99.0
Makmur konstruksi Jawa Timur Pengembanga
Sejahtera gedung n
tempat tinggal
dan jalan
raya,
penyiapan
lahan dan
perdagangan
28 PT Inti Real estate Sidoarjo, 2001 Tahap 117.263 JUTAAN IDR 99.0
Permata Jawa Timur Pengembanga
Sejati n
29 PT Mitra Real estate, Sidoarjo, 2004 Tahap 6.244 JUTAAN IDR 99.01
Langgeng konstruksi Jawa Timur Pengembanga
Sejahtera gedung n
tempat tinggal
dan jalan
raya,
penyiapan
lahan dan
perdagangan
30 PT Megah Real estate, Sidoarjo, 2006 Tahap 3.131 JUTAAN IDR 99.0
Djati Karya konstruksi Jawa Timur Pengembanga
gedung n
tempat tinggal
dan jalan
raya,
penyiapan
lahan dan
perdagangan
31 PT Provices Pengelola Jakarta 2015 Tahap 1.999 JUTAAN IDR 99.95
Lintas Mandiri gedung, Pengembanga
apartemen n
dan
perumahan
32 PT Provices Pengelola Jakarta 2015 Tahap 1.499 JUTAAN IDR 99.93
Total Mandiri gedung, Pengembanga
apartemen n
dan
perumahan
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Bakrieland Development Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Bakrieland Development Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 4
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2025
Informasi umum General information
Nama entitas Bakrieland Development Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas ELTY Entity code
Nomor identifikasi entitas AA248 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pemantauan Khusus / Watchlist Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal II / Second Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan July 30, 2025 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2025 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode June 30, 2025 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2024 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2024 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode June 30, 2024 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2023 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Jutaan / In Million Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 5
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 6
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2025 31 December 2024
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 149,428 113,592 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 333,204 276,333 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 73,585 56,131 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 51,017 30,345 Other receivables
Page 7
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya 10,897 11,030 Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 1,046,719 1,036,206 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar 23,983 21,256 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 78,997 75,699 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 0 620 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 1,767,830 1,621,212 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi 42,920 43,681 Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak 7,958 9,544 Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak 5,690 779,318 Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 8
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 114,676 125,797 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak 804,116 754,430 Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 27,898 27,898 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 408,904 415,564 Investment properties
Aset tetap 1,315,554 1,343,554 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum 3,416,128 2,673,672 Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 9
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill 908,760 908,760 Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 42,856 38,587 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 7,095,460 7,120,805 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 8,863,290 8,742,017 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 305,153 207,065 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 136,741 111,564 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 161,568 157,934 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 252,045 268,100 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 565,160 553,492 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan 97,774 81,729 Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 256,936 232,597 Taxes payable
Page 10
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 63,434 14,762 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 157,009 170,972 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 11
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka 3,412 2,879 Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 12
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka 17,722 17,564 Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 2,016,954 1,818,658 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak 38,683 38,683 Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak 13,050 15,863 Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 378,158 426,598 Long-term bank
Page 13
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka 222,824 219,065 Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka 504 45 Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 14
panjang customers
Uang muka 71,657 55,849 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka 5,922 16,900 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan 835 848 Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 34,952 32,661 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan 87,672 87,433 Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas 3,841 5,199 Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 858,098 899,144 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 2,875,052 2,717,802 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 4,912,191 4,912,191 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 2,753,462 2,753,462 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 15
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas ( 760,450 ) ( 754,990 ) Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba ( 1,366,277 ) ( 1,358,394 ) Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 5,538,926 5,552,269 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 449,312 471,946 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 5,988,238 6,024,215 Total equity
Jumlah liabilitas dan 8,863,290 8,742,017 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 16
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income
30 June 2025 30 June 2024
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan and other comprehensive
komprehensif lain income
Penjualan dan 702,346 611,308 Sales and revenue
pendapatan usaha
Beban pokok penjualan ( 473,026 ) ( 399,676 ) Cost of sales and revenue
dan pendapatan
Jumlah laba bruto 229,320 211,632 Total gross profit
Beban penjualan ( 9,352 ) ( 7,503 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 169,363 ) ( 176,415 ) General and
administrasi administrative expenses
Pendapatan keuangan Finance income
Beban bunga dan ( 49,676 ) ( 37,847 ) Interest and finance costs
keuangan
Keuntungan (kerugian) 4,686 70,096 Gains (losses) on
selisih kurs mata uang changes in foreign
asing exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang associates accounted for
dicatat dengan using equity method
menggunakan metode
ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas ventura bersama joint ventures accounted
yang dicatat for using equity method
menggunakan metode
ekuitas
Pendapatan lainnya Other income
Beban lainnya ( 26,514 ) ( 58,210 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) ( 20,899 ) 1,753 Total profit (loss) before
sebelum pajak tax
penghasilan
Pendapatan (beban) ( 3,673 ) ( 3,803 ) Tax benefit (expenses)
pajak
Jumlah laba (rugi) dari ( 24,572 ) ( 2,050 ) Total profit (loss) from
operasi yang continuing operations
dilanjutkan
Laba (rugi) dari operasi Profit (loss) from
yang dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) ( 24,572 ) ( 2,050 ) Total profit (loss)
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya, income, after tax
setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif income that will not
lainnya yang tidak be reclassified to
akan direklasifikasi profit or loss, after
ke laba rugi, setelah tax
pajak
Page 17
Pendapatan Other
komprehensif comprehensive
lainnya atas income for gains
keuntungan (losses) on
(kerugian) hasil revaluation of
revaluasi aset property and
tetap, setelah equipment, after
pajak tax
Pendapatan Other
komprehensif comprehensive
lainnya atas income for
pengukuran remeasurement of
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, obligation, after tax
setelah pajak
Penyesuaian Other adjustments
lainnya atas to other
pendapatan comprehensive
komprehensif income that will not
lainnya yang tidak be reclassified to
akan direklasifikasi profit or loss, after
ke laba rugi, tax
setelah pajak
Jumlah Total other
pendapatan comprehensive
komprehensif income that will
lainnya yang not be reclassified
tidak akan to profit or loss,
direklasifikasi ke after tax
laba rugi, setelah
pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif income that may be
lainnya yang akan reclassified to profit
direklasifikasi ke or loss, after tax
laba rugi, setelah
pajak
Keuntungan ( 5,460 ) ( 77,571 ) Gains (losses) on
(kerugian) selisih exchange
kurs penjabaran, differences on
setelah pajak translation, after tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange
setelah pajak differences on
translation, after tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung cash flow hedges,
nilai arus kas, after tax
setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai arus cash flow hedges,
kas, setelah pajak after tax
Nilai tercatat dari Carrying amount of
aset (liabilitas) non-financial asset
non-keuangan (liability) whose
yang perolehan acquisition or
atau incurrence was
keterjadiannya hedged on highly
merupakan suatu probable forecast
prakiraan transaksi
yang kemungkinan
Page 18
besar terjadi yang transaction,
dilindung nilai, adjusted from
setelah pajak equity, after tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung hedges of net
nilai investasi investments in
bersih kegiatan foreign operations,
usaha luar negeri, after tax
setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in
kegiatan usaha foreign operations,
luar negeri, after tax
setelah pajak
Bagian Share of other
pendapatan comprehensive
komprehensif income of
lainnya dari entitas associates
asosiasi yang accounted for using
dicatat dengan equity method,
menggunakan after tax
metode ekuitas,
setelah pajak
Bagian Share of other
pendapatan comprehensive
komprehensif income of joint
lainnya dari entitas ventures accounted
ventura bersama for using equity
yang dicatat method, after tax
dengan
menggunakan
metode ekuitas,
setelah pajak
Penyesuaian 0 ( 3,090 ) Other adjustments
lainnya atas to other
pendapatan comprehensive
komprehensif income that may be
lainnya yang akan reclassified to profit
direklasifikasi ke or loss, after tax
laba rugi, setelah
pajak
Jumlah ( 5,460 ) ( 80,661 ) Total other
pendapatan comprehensive
komprehensif income that may
lainnya yang be reclassified to
akan profit or loss,
direklasifikasi ke after tax
laba rugi, setelah
pajak
Jumlah pendapatan ( 5,460 ) ( 80,661 ) Total other
komprehensif comprehensive
lainnya, setelah income, after tax
pajak
Jumlah laba rugi ( 30,032 ) ( 82,711 ) Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable
diatribusikan to
Laba (rugi) yang ( 7,883 ) 17,207 Profit (loss) attributable
dapat diatribusikan ke to parent entity
entitas induk
Laba (rugi) yang ( 16,689 ) ( 19,257 ) Profit (loss) attributable
Page 19
dapat diatribusikan ke to non-controlling
kepentingan interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat attributable to
diatribusikan
Laba rugi ( 13,343 ) ( 63,454 ) Comprehensive
komprehensif yang income attributable to
dapat diatribusikan ke parent entity
entitas induk
Laba rugi ( 16,689 ) ( 19,257 ) Comprehensive
komprehensif yang income attributable to
dapat diatribusikan ke non-controlling
kepentingan interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per
share
Laba per saham Basic earnings per
dasar diatribusikan share attributable to
kepada pemilik equity owners of the
entitas induk parent entity
Laba (rugi) per ( 0.00000056 ) ( Basic earnings
saham dasar dari 0.000000050000000000000004 (loss) per share
operasi yang ) from continuing
dilanjutkan operations
Laba (rugi) per Basic earnings
saham dasar dari (loss) per share
operasi yang from discontinued
dihentikan operations
Laba (rugi) per Diluted earnings
saham dilusian (loss) per share
Laba (rugi) per Diluted earnings
saham dilusian (loss) per share
dari operasi yang from continuing
dilanjutkan operations
Laba (rugi) per Diluted earnings
saham dilusian (loss) per share
dari operasi yang from discontinued
dihentikan operations
Page 20
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
biasa preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 4,912,191 2,753,462 ( 754,990 ) ( 1,358,394 ) 5,552,269 471,946 6,024,215 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 4,912,191 2,753,462 ( 754,990 ) ( 1,358,394 ) 5,552,269 471,946 6,024,215 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 7,883 ) ( 7,883 ) ( 16,689 ) ( 24,572 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 5,460 ) ( 5,460 ) ( 5,460 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak ( 5,945 ) ( 5,945 ) Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal of
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other transactions
non-pengendali with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 4,912,191 2,753,462 ( 760,450 ) ( 1,366,277 ) 5,538,926 449,312 5,988,238 Equity position, end of the period
Page 21
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
biasa preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 4,912,191 2,753,462 ( 749,908 ) ( 1,289,866 ) 5,625,879 505,366 6,131,245 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 4,912,191 2,753,462 ( 749,908 ) ( 1,289,866 ) 5,625,879 505,366 6,131,245 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 17,207 17,207 ( 19,257 ) ( 2,050 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 80,661 ) ( 80,661 ) ( 80,661 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal of
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other transactions
non-pengendali with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya 2,911 2,911 2,911 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 4,912,191 2,753,462 ( 827,658 ) ( 1,272,659 ) 5,565,336 486,109 6,051,445 Equity position, end of the period
Page 22
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2025 30 June 2024
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 660,199 570,513 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 431,279 ) ( 369,625 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 64,644 ) ( 82,350 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas ( 47,148 ) ( 55,761 ) Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 117,128 62,777 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 1,442 2,603 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 34,627 ) ( 45,254 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 23,549 ) ( 15,221 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 23
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 60,394 4,905 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 12 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 17,137 ) ( 11,044 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 24
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran 1,410 Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian ( 1,798 ) Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 25
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan ( 42,831 ) ( 3,323 ) Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 61,766 ) ( 12,945 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 98,088 20,187 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 62,403 ) ( 14,605 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 26
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas 617 Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas ( 387 ) Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak ( 2,813 ) ( 3,053 ) Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 27
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan 3,717 1,993 Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih 37,206 4,135 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan 35,834 ( 3,905 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 113,592 133,760 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs 2 29 Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 149,428 129,884 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 28
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2025
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas konsolidasian, disusun berdasarkan dasar Basis of preparation of consolidated
akrual dengan menggunakan konsep harga perolehan, kecuali beberapa akun tertentu disusun financial statements
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun
tersebut.Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Pengungkapan
tambahan disajikan untuk mengevaluasi perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas
pendanaan, termasuk perubahan yang timbul dari arus kas maupun perubahan nonkas.Mata uang
yang digunakan dalam penyajian laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah yang merupakan
mata uang fungsional Kelompok Usaha
Prinsip-prinsip konsolidasi Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Entitas Induk Principles of consolidation
memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal Entitas Induk kehilangan pengendalian.
Pengendalian dianggap ada ketika Entitas Induk memiliki secara langsung atau tidak langsung melalui
entitas-entitas anak, lebih dari setengah kekuasaan suara entitas. Secara spesifik, Kelompok Usaha
mengendalikan investee jika dan hanya jika Kelompok Usaha memiliki seluruh hal berikut ini: a.
Kekuasaan atas investee (misalnya adanya hak yang memberikan Kelompok Usaha kemampuan kini
untuk mengarahkan aktivitas investee yang relevan) b.Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatan Kelompok Usaha denganinvestee dan c.Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.Transaksi antar perusahaan, saldo dan
keuntungan serta kerugian yang belum direalisasi dari transaksi antar Kelompok Usaha dieliminasi.
Kas dan setara kas Kas terdiri dari kas di tangan dan kas di bank yang tidak dibatasi penggunaannya. Setara kas adalah Cash and cash equivalents
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan tidak
digunakan sebagai jaminan.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Aset KeuanganAset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah biaya transaksi. Trade and other receivables
Kelompok usaha mengklasifikasikan aset keuangan menjadi (i) aset keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi, (ii) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan
komprehensif lain (FVOCI) dan (iii) aset keuangan yang ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi (FVTPL).Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha menilai apakah risiko kredit
dari instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan
penilaian, Kelompok Usaha menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang
perkiraan umur instrumen keuangan daripada perubahan atas jumlah kerugian kredit ekspektasian.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit
ekspektasian. Kelompok Usaha menghentikan pengakuan aset keuangan jika, dan hanya jika, hak
kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir, atau mengalihkan hak
kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan, atau tetap memiliki hak
kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan namun juga menanggung
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau lebih pihak
penerima melalui suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan tertentu.
Persediaan Harga perolehan persediaan real estat dialokasikan ke masing-masing proyek real estat ditentukan Inventories
Page 29
dengan menggunakan metode identifikasi khusus untuk beban langsung dan berdasarkan meter
persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial. Harga perolehan persediaan real estat meliputi biaya
perizinan, pembebasan (ganti rugi) tanah, pengurusan surat-surat tanah, pematangan tanah,
prasarana, pengembangan dan pembangunan proyek, termasuk kapitalisasi bunga selama
pembangunan dan pengembangan. Persediaan real estat yang berupa bangunan apartemen (strata
title) dicatat berdasarkan biaya perolehan yang ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata dan
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan estimasi nilai realisasi bersih.
Persediaan makanan, minuman, suku cadang, perlengkapan dan barang dagangan hotel dinyatakan
sebesar nilai terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih.
Properti investasi Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi Investment property
penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat
termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika
kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi.
Aset tetap Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan Fixed assets
dan rugi penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap.
Tanah belum dikembangkan Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan Undeveloped land
nilai realisasi bersih (the lower of cost or net realizable value). Biaya perolehan tanah untuk
pengembangan, yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehan tanah
akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang sedang dalam pembangunan pada saat tanah tersebut
siap dibangun.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap akhir tahun pelaporan, Kelompok Usaha menilai apakah terdapat indikasi suatu aset Impairment of non-financial assets
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai
aset diperlukan, maka Kelompok Usaha membuat estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Rugi
penurunan nilai diakui sebagai rugi periode berjalan, kecuali untuk aset non-keuangan yang dicatat
dengan nilai penilaian kembali.Rugi penurunan nilai akan dipulihkan jika terdapat perubahan dalam
taksiran yang digunakan untuk menentukan nilai aset non-keuangan yang dapat dipulihkan
(recoverable amount). Rugi penurunan nilai hanya akan dipulihkan sampai sebatas nilai tercatat aset
non-keuangan tidak boleh melebihi nilai terpulihkannya maupun nilai tercatat yang seharusnya diakui,
setelah dikurangi depresiasi atau amortisasi, jika tidak ada pengakuan rugi penurunan nilai aset
non-keuangan. Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
Beban tangguhan Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Deferred charges
metode garis lurus.
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Liabilitas Keuangan Kelompok Usaha mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangannya pada saat Trade payables and other liabilities
pengakuan awal. Kelompok Usaha memiliki liabilitas keuangan yang diklasifikasikan dalam liabilitas
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku
bunga efektif. Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal
pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung.Kelompok
Usaha menghentikan pengakuan liabilitas keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban Kelompok Usaha
dilepaskan, dibatalkan atau kedaluwarsa.
Pengakuan pendapatan dan beban Pengakuan pendapatan harus memenuhi lima (5) langkah sebagai berikut: a Mengidentifikasi kontrak Revenue and expense recognition
dengan pelanggan. b.Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. c. Menetapkan harga
transaksi. d.Mengalokasikan harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan.e.Mengakui pendapatan
ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke
Page 30
pelanggan yaitu ketika pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut. Grup bergerak
dalam bisnis penjualan bangunan rumah, bangunan komersial dan bangunan lainnya beserta kavling
tanahnya, dll. Pendapatan dari kontrak dengan panggilan dengan pelanggan diakui pada saat
pengendalian barang atau jasa dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan imbalan
yang diharapkan akan menjadi hak Grup dalam pertukaran barang atau jasa tersebut. Grup secara
umum menyimpulkan bahwa hal tersebut adalah yang utama dalam pengaturan pendapatannya.Beban
diakui pada saat terjadinya (accrual basis).
Penjabaran mata uang asing Pembukuan Kelompok Usaha diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang Foreign currency translation
asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir tahun
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Laba atau rugi
dari selisih kurs mata uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Rupiah
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian periode berjalan,
kecuali untuk laba atau rugi pertukaran yang timbul dari penjabaran laporan keuangan operasi asing ke
mata uang penyajian Kelompok Usaha, yang diakui langsung dalam pendapatan komprehensif lainnya.
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Kelompok Usaha: a. Orang atau Transactions with related parties
anggota keluarga dekatnya yang mempunyai relasi dengan Kelompok Usaha jika orang
tersebut:(i)memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas Kelompok Usaha (ii)memiliki
pengaruh signifikan atas Kelompok Usaha atau (iii)personil manajemen kunci Kelompok Usaha atau
entitas induk Kelompok Usaha. b) Suatu entitas berelasi dengan Kelompok Usaha jika memenuhi salah
satu hal berikut:(i) entitas dan Kelompok Usaha adalah anggota dari kelompok usaha yang sama
(artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas
lainnya).(ii)satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas
asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas
lain tersebut adalah anggotanya).(iii)kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga
yang sama.(iv)satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah
entitas asosiasi dari entitas ketiga.(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk
imbalan kerja dari Kelompok Usaha atau entitas yang terkait dengan Kelompok Usaha.(vi)entitas yang
dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf a).(vii) orang yang
diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).(viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang
mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil manajemen kunci
kepada entitas atau kepada entitas induk dari entitas.
Pajak penghasilan Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi dan Income taxes
penghasilan komprehensif lain konsolidasian kecuali untuk transaksi yang berhubungan dengan
transaksi diakui langsung dalam ekuitas, dalam hal ini diakui sebagai pendapatan komprehensif
lainnya.
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi atau Borrowings
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap
untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat
selesainya aset secara substansial siap untuk digunakan atau dijual.
Provisi Provisi diakui jika Kelompok Usaha memiliki liabilitas kini (baik bersifat hukum maupun bersifat Provisions
konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya besar penyelesaian liabilitas
tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi
yang andal mengenai jumlah liabilitas tersebut dapat dibuat. Ketika Kelompok Usaha mengharapkan
sebagian atau seluruh provisi diganti, maka penggantian tersebut diakui sebagai aset yang terpisah
Page 31
tetapi hanya pada saat timbul keyakinan penggantian pasti diterima. Beban yang terkait dengan provisi
disajikan secara neto setelah dikurangi jumlah yang diakui sebagai penggantiannya.
Imbalan kerja karyawan Kelompok Usaha mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak didanai sesuai dengan Undang- Employee benefits
undang Ketenagakerjaan No. 13 Tahun 2003 tanggal 25 Maret 2003 (UU Ketenagakerjaan). Beban
pensiun berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti Kelompok Usaha ditentukan melalui
perhitungan aktuaria secara Yearik dengan menggunakan metode projected- unit credit dan
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil yang diharapkan atas aset program dan tingkat
kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan.
Laba per saham Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba periode berjalan yang dapat diatribusikan Earnings per share
kepada pemilik entitas induk (setelah disesuaikan dengan bunga atas saham preferen yang dapat
dikonversi) dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun yang bersangkutan
ditambah jumlah saham rata-rata tertimbang yang akan diterbitkan pada saat pengkonversian semua
instrumen berpotensi saham biasa yang bersifat dilusian menjadi saham biasa.
Dividen Pembagian dividen kepada para pemegang saham Entitas Induk diakui sebagai liabilitas dalam Dividends
laporan keuangan konsolidasian pada tahun ketika dividen tersebut disetujui oleh para pemegang
saham Entitas Induk.
Pelaporan segmen Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari Kelompok Usaha yang terlibat baik dalam Segment reporting
menyediakan produk-produk tertentu (segmen usaha), atau dalam menyediakan produk dalam
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari
segmen lainnya. Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk hal-hal yang dapat
diatribusikan secara langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan
dasar yang memadai untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar
perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari proses konsolidasi.
Instrumen keuangan derivatif Instrumen derivatif dicatat pada pengakuan awal sebesar nilai wajar pada tanggal perjanjian derivatif Derivative financial instruments
ditandatangani dan diukur kembali setiap akhir periode laporan. Derivatif dicatat sebagai aset
keuangan saat nilai wajar positif dan liabilitas keuangan saat nilai wajar negatif.
Penerapan standar akutansi baru The implementation of new
statements of accounting standards
Kombinasi bisnis Kombinasi bisnis dicatat menggunakan metode akuisisi. Biaya suatu akuisisi diakui sebagai Business combination
penjumlahan atas imbalan yang dialihkan, yang diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi, dan
jumlah atas kepentingan non-pengendali pada pihak yang diakuisisi. Biaya akuisisi yang terjadi
dibiayakan dan dicatat sebagai beban pada periode berjalan.
Penentuan nilai wajar Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan Determination of fair value
liabilitas akan terjadi: 1.Di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut; atau 2.Jika tidak terdapat
pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. Nilai wajar aset
atau liabilitas diukur menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan
ekonomis terbaiknya.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Pembukuan Kelompok Usaha diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang Foreign currency transactions and
asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir tahun balances
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Laba atau rugi
dari selisih kurs mata uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Rupiah
Page 32
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif ain konsolidasian tahun berjalan, kecuali
untuk laba atau rugi pertukaran yang timbul dari penjabaran laporan keuangan operasi asing ke mata
uang penyajian Kelompok Usaha, yang diakui langsung dalam pendapatan komprehensif lainnya.
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Kelompok Usaha menyewa aset tetap tertentu dengan mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa. Right of use assets
Aset hak guna diakui sebesar biaya perolehan, dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan
penurunan nilai. Aset hak guna disusutkan selama jangka waktu yang lebih pendek antara umur
manfaat aset hak guna atau masa sewa.
Properti investasi Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi Investment properties
penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat
termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika
kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi.
Goodwill Goodwill merupakan selisih lebih biaya perolehan atas kepemilikan Kelompok Usaha terhadap nilai Goodwill
wajar aset bersih teridentifikasi dari entitas anak, entitas asosiasi atau pengendalian bersama entitas
pada tanggal akuisisi. KNP diukur pada proporsi kepemilikan KNP atas aset neto teridentifikasi pada
tanggal akuisisi. Jika biaya perolehan lebih rendah dari nilai wajar aset neto yang diperoleh, perbedaan
tersebut diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Goodwill
atas akuisisi entitas asosiasi dan pengendalian bersama entitas disajikan di dalam investasi pada
entitas asosiasi dan pengendalian bersama entitas. Goodwill dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi
dengan akumulasi kerugian penurunan nilai.
Investasi pada entitas asosiasi Investasi Kelompok Usaha pada entitas asosiasi diakui biaya dan dicatat dengan mengunakan metode Investment in associates
ekuitas. Entitas asosiasi adalah entitas dimana Kelompok Usaha mempunyai pengaruh signifikan.
Dalam metode ekuitas, biaya investasi ditambah atau dikurangi dengan bagian Kelompok Usaha atas
laba atau rugi bersih, dan dividen yang diterima dari investee sejak tanggal perolehan.
Aset takberwujud Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisah pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan. Biaya Intangible assets
perolehan aset takberwujud yang diperoleh dalam kombinasi bisnis adalah nilai wajar aset pada
tanggal akuisisi. Setelah pengakuan awal, aset takberwujud dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi
akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Beban dibayar dimuka Beban dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat dengan menggunakan metode garis lurus. Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Modal saham yang diperoleh kembali, dicatat sebesar nilai perolehan dan disajikan sebagai pengurang Treasury stock
modal saham di bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. Selisih antara nilai yang
diterima atas penjualan saham yang diperoleh kembali dan harga perolehan yang terkait dicatat
Page 33
sebagai penambahan atau pengurangan dari agio saham. Apabila saham yang diperoleh kembali
tersebut ditarik kembali, selisih antara harga perolehan dan nilai nominal dialokasikan antara agio
saham dan saldo laba.
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Seluruh beban yang terjadi sehubungan dengan penawaran saham Perusahaan kepada masyarakat Stock issuance cost
dicatat sebagai pengurang akun Tambahan Modal Disetor - Neto yang merupakan komponen ekuitas
di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
Instrumen keuangan 1. Aset KeuanganPengakuan awalAset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya Financial instruments
ditambah biaya transaksi.Pengukuran Pengukuran selanjutnyaAset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya
perolehan diamortisasi dimana aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk
memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual. Aset keuangan yang diukur
dengan biaya perolehan diamortisasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan
biaya 2. biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Aset tidak lancar dan kelompok lepasan diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual diukur pada nilai Non-current assets classified as held
untuk dijual yang lebih rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi biaya untuk menjual. Aset for sale
tidak lancar dan kelompok lepasan diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual jika jumlah tercatatnya
akan dipulihkan terutama melalui transaksi penjualan daripada melalui pemakaian berlanjut. Kondisi
tersebut terpenuhi hanya ketika penjualan sangat mungkin terjadi dan aset atau kelompok lepasan
berada dalam keadaan dapat dijual pada syarat-syarat yang biasa.Aset keuangan yang diukur dengan
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lainAset keuangan berupa instrumen utang
diklasifikasikan sebagai aset keuangan FVOCI jika aset keuangannya dimiliki dalam model bisnis yang
tujuannya dicapai dengan mengumpulkan arus kas kontraktual dan menjual aset keuangan. Untuk aset
keuangan berupa instrumen ekuitas dimana Kelompok Usaha memilih opsi FVOCI maka keuntungan
dan kerugian dari aset keuangan ini tidak pernah direklasifikasi ke laba rugi.Aset keuangan yang diukur
dengan nilai wajar melalui laba rugiAset keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL jika aset keuangan
tersebut tidak memenuhi kriteria sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan
diamortisasi dan FVOCI.Penurunan Nilai Aset KeuanganPada setiap periode pelaporan, Kelompok
Usaha menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan sejak
pengakuan awal. Penghentian Pengakuan Aset KeuanganKelompok Usaha menghentikan pengakuan
aset keuangan jika, dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan
tersebut berakhir, atau mengalihkan hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset
keuangan, atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset
keuangan namun juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima
tersebut kepada satu atau lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan yang memenuhi
persyaratan tertentu. 2. Liabilitas KeuanganPengakuan Awal Kelompok Usaha mengklasifikasikan
seluruh liabilitas keuangannya pada saat pengakuan awal. Pengukuran Selanjutnya Setelah
pengakuan awal, liabilitas keuangan dalam kategori ini selanjutnya diukur pada biaya perolehan
diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Penghentian Pengakuan Liabilitas
KeuanganKelompok Usaha menghentikan pengakuan liabilitas keuangan jika, dan hanya jika,
kewajiban Kelompok Usaha dilepaskan, dibatalkan atau kedaluwarsa.3. Instrumen DerivatifInstrumen
derivatif dicatat pada pengakuan awal sebesar nilai wajar pada tanggal perjanjian derivatif
ditandatangani dan diukur kembali setiap akhir periode laporan. Derivatif dicatat sebagai aset
keuangan saat nilai wajar positif dan liabilitas keuangan saat nilai wajar negatif.4. Saling Hapus
Page 34
Instrumen Keuangan Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan jumlah netonya
dilaporkan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak
yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui dan terdapat
niat untuk menyelesaikannya secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periodepelaporan yang menyediakan tambahan informasi Events after reporting period
mengenai posisi keuangan Kelompok Usaha pada tanggal laporan posisi keuangan (peristiwa
penyesuai), jika ada, telah tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian. Peristiwa - peristiwa yang
terjadi setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian (peristiwa nonpenyesuai),
apabila jumlahnya material, telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian
Penerapan standar akuntansi baru Adoption of new accounting
standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Ikatan Akuntan Indonesia telah menerbitkan amendemen standar akuntansi yang berlaku efektif untuk Accounting standards issued but not
berlaku efektif periode tahun buku yang dimulai pada tanggal 1 Januari 2026. Namun, penerapan dini diperkenankan. yet effective
Pernyataan baru PSAK yang telah diterbitkan dan berlaku efektif untuk periode tahun buku yang
dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2026 adalah sebagai berikut: PSAK No. 109, Instrumen
Keuangan dan PSAK No 107 Instrumen Keuangan Pengungkapan tentang Klasifikasi dan Pengukuran
Instrumen Keuangan
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 35
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 400,630 ( 2,911 ) 397,719 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 1,383,664 1,290 8,434 1,393,388 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 115,488 1,531 241 117,260 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 159,157 3,921 ( 73 ) 67 163,072 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 24,209 1,312 ( 285 ) 50 25,286 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 2,083,148 8,054 ( 285 ) 5,741 67 2,096,725 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 207,227 207,227 Others, right of use assets
Aset hak guna 207,227 207,227 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 22,816 9,083 ( 15,599 ) 16,300 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 0 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 22,816 9,083 ( 15,599 ) 16,300 Assets under construction
Aset tetap 2,313,191 17,137 ( 285 ) ( 9,858 ) 67 2,320,252 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 36
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 687,218 26,907 714,125 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 110,247 1,441 111,688 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 142,261 2,779 67 145,107 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 22,236 314 ( 285 ) Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 961,962 31,441 ( 285 ) 67 993,185 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 7,675 3,838 11,513 Others, right of use assets
Aset hak guna 7,675 3,838 11,513 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 969,637 35,279 ( 285 ) 67 1,004,698 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 1,343,554 1,315,554 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 37
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 372,188 28,442 400,630 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 1,285,015 3,373 ( 7,357 ) 2,176 100,457 1,383,664 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 113,176 2,866 ( 1,240 ) 686 115,488 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 149,284 3,798 ( 6,869 ) ( 37 ) 12,981 159,157 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 25,052 418 ( 1,707 ) 446 24,209 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 1,944,715 10,455 ( 17,173 ) 2,825 142,326 2,083,148 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 207,227 207,227 Others, right of use assets
Aset hak guna 207,227 207,227 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 9,610 16,532 ( 757 ) ( 2,569 ) 22,816 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 256 ( 256 ) 0 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 9,610 16,788 ( 757 ) ( 2,825 ) 22,816 Assets under construction
Aset tetap 1,954,325 234,470 ( 17,930 ) 0 142,326 2,313,191 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 38
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 630,957 51,064 ( 6,101 ) 11,298 687,218 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 108,906 2,604 ( 1,263 ) 110,247 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 132,505 4,527 ( 6,660 ) 11,889 142,261 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 22,592 626 ( 1,275 ) 293 22,236 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 894,960 58,821 ( 15,299 ) 23,480 961,962 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 7,675 7,675 Others, right of use assets
Aset hak guna 7,675 7,675 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 894,960 66,496 ( 15,299 ) 23,480 969,637 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 1,059,365 1,343,554 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 39
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Tidak terdapat bunga pinjaman yang dikapitalisasi pada aset tetap . Tidak terdapat aset tetap yang Disclosure of notes for property, plant
tidak terpakai sementara dan tidak terdapat aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak and equipment
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. Manajemen Grup berkeyakinan bahwa kerugian
penyisihan penurunan nilai aset tetap telah memadai berdasarkan hasil penelaahan atas aset tetap
pada akhir tahun.
Page 40
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas pendapatan Tidak terdapat pendapatan kepada pihak lain dengan jumlah akumulasi di atas 10% dari jumlah Disclosure of notes for revenue
pendapatan neto konsolidasian
Page 41
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 30 June 2024
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan Penjualan dan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
1 1 1 1
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
2 2 2 2
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
3 3 3 3
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
4 4 4 4
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
5 5 5 5
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
6 6 6 6
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
7 7 7 7
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
8 8 8 8
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
9 9 9 9
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
10 10 10 10
Pendapatan jasa Other service Pendapatan jasa Other service
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
Pendapatan dari Sewa dan pengelolaan perkantoran 428,135 Product revenue Pendapatan dari Sewa dan pengelolaan perkantoran 337,591 Product revenue
produk 1 1 produk 1 1
Pendapatan dari Hotel, makanan dan minuman 115,048 Product revenue Pendapatan dari Hotel, makanan dan minuman 130,489 Product revenue
produk 2 2 produk 2 2
Pendapatan dari Penjualan tanah, rumah dan 88,160 Product revenue Pendapatan dari Penjualan tanah, rumah dan 77,427 Product revenue
produk 3 apartemen 3 produk 3 apartemen 3
Pendapatan dari Sewa ruangan, lapangan dan iuran 45,595 Product revenue Pendapatan dari Sewa ruangan, lapangan dan iuran 40,583 Product revenue
Page 42
produk 4 keanggotaan 4 produk 4 keanggotaan 4 Pendapatan dari Taman hiburan 25,408 Product revenue Pendapatan dari Taman hiburan 25,218 Product revenue produk 5 5 produk 5 5 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 6 6 produk 6 6 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 7 7 produk 7 7 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 8 8 produk 8 8 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 9 9 produk 9 9 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 10 10 produk 10 10 Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product lainnya revenue lainnya revenue Pendapatan dari 702,346 Product revenue Pendapatan dari 611,308 Product revenue produk produk Tipe pendapatan 702,346 Type of revenue Tipe pendapatan 611,308 Type of revenue
Page 43
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency
uang uang
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga IDR 435,180 IDR Third party Pihak ketiga IDR 374,440 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 435,180 Currency Mata uang 374,440 Currency
Pihak berelasi IDR 155,502 IDR Related Pihak berelasi IDR 136,662 IDR Related
AUD AUD party AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 155,502 Currency Mata uang 136,662 Currency
Page 44
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Piutang Penyisihan penurunan nilai Piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
piutang usaha usaha piutang usaha usaha
Pihak ketiga Mata uang 435,180 ( 101,976 ) 333,204 Third Currency Pihak ketiga Mata uang 374,440 ( 98,107 ) 276,333 Third Currency
party party
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang
kotor piutang usaha usaha kotor piutang usaha usaha
Pihak Mata 155,502 ( 81,917 ) 73,585 Related Currency Pihak Mata 136,662 ( 80,531 ) 56,131 Related Currency
berelasi uang party berelasi uang party
Page 45
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur Aging Not yet due
30 June 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 59,232 1 - 60 days 1 - 60 hari 44,753 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 31 - 60 days 31 - 60 hari 31 - 60 days
61 - 90 hari 12,235 61 - 90 days 61 - 90 hari 11,524 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 46
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 519,215 More than 90 days Lebih dari 90 hari 454,825 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 590,682 Aging Umur 511,102 Aging
30 June 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Piutang Penyisihan penurunan nilai piutang Piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
usaha usaha usaha usaha
Jatuh tempo Umur 590,682 183,893 406,789 Aging Due Jatuh tempo Umur 511,102 178,638 332,464 Aging Due
status status
Page 47
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya 435,180 Others, counterparty Pihak lainnya 374,440 Others, counterparty
Rincian pihak 435,180 List of counterparty Rincian pihak 374,440 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya 155,502 Others, counterparty Pihak lainnya 136,662 Others, counterparty
Rincian pihak 155,502 List of counterparty Rincian pihak 136,662 List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 435,180 ( 101,976 ) 333,204 Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak 374,440 ( 98,107 ) 276,333 Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak 155,502 ( 81,917 ) 73,585 Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak 136,662 ( 80,531 ) 56,131 Related party List of counterparty
Page 48
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
30 June 2025 31 December 2024
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 178,638 182,599 Allowance for impairment of trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha 5,265 6,933 Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha ( 10 ) ( 10,894 ) Reduction of movement of allowance for impairment of
trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang Written off of movement of allowance for impairment of
usaha trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir 183,893 178,638 Allowance for impairment of trade receivables, ending
periode period
Page 49
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Piutang usaha PVI, GMI dan BDM, Entitas Anak digunakan sebagai jaminan atas pinjaman yang Disclosure of notes for trade
diperoleh dari PT BPR Syariah Hijra Alami dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk receivables
Page 50
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2025 31 December 2024
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah 57,394 42,680 Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan 44,336 67,289 Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 342,160 320,898 Building under construction
Bangunan siap jual 603,746 606,256 Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor 1,047,636 1,037,123 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat ( 917 ) ( 917 ) Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 1,046,719 1,036,206 Real estate assets
Aset real estat lancar 1,046,719 1,036,206 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan 22,306 19,977 Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya 1,677 1,279 Other inventories
Persediaan, kotor 23,983 21,256 Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan 23,983 21,256 Inventories
Persediaan lancar 23,983 21,256 Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 June 2025 31 December 2024
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 51
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real 917 791 Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset 126 Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real 917 917 Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 52
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Tidak terdapat bunga pinjaman yang dikapitalisasi pada persediaan . Manajemen Grup berkeyakinan Disclosure of notes for inventories
bahwa penyisihan kerugian penurunan nilai tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian
yang timbul. Persediaan BSU, GAP, GMI, PVI dan BDM dijadikan agunan atas utang bank yang
diperoleh dari PT Bank Mayapada Internasional Tbk, PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk, PT
Bank KB Bukopin Tbk , PT BPR Hariarta Sedana dan PT Bank KB Syariah Bukopin.
Page 53
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha Trade payables by currency Utang usaha Trade payables by currency
berdasarkan mata berdasarkan mata
uang uang
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Pihak IDR 136,741 IDR Third Pihak IDR 111,564 IDR Third
ketiga AUD AUD party ketiga AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Mata uang 136,741 Currency Mata uang 111,564 Currency
Pihak IDR IDR Related Pihak IDR IDR Related
berelasi AUD AUD party berelasi AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Page 54
Mata uang Currency Mata uang Currency
Page 55
[2640200_BD] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging
umur umur
Utang usaha [baris Utang usaha [baris
komponen] komponen]
Utang usaha Utang usaha
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 24,544 1 - 60 days 1 - 60 hari 15,534 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 31 - 60 days 31 - 60 hari 31 - 60 days
61 - 90 hari 9,495 61 - 90 days 61 - 90 hari 6,720 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 102,702 More than 90 days Lebih dari 90 hari 89,310 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Page 56
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 136,741 Aging Umur 111,564 Aging
30 June 2025 31 December 2024
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Belum jatuh tempo Umur 0 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 0 Aging Not yet due
30 June 2025 31 December 2024
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Jatuh tempo Umur 136,741 Aging Due status Jatuh tempo Umur 111,564 Aging Due status
Page 57
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of
rincian pihak counterparty rincian pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang Utang
Nama pihak, utang usaha Nama pihak, utang usaha
usaha usaha
Pihak Pihak 1 PT Yasa Patria Perkasa 42,500 Third party Rank 1, Pihak Pihak 1 PT Yasa Patria Perkasa 42,500 Third party Rank 1,
ketiga counterparty ketiga counterparty
Pihak 2 PT PP (Persero) Tbk. 4,941 Rank 2, Pihak 2 PT PP (Persero) Tbk. 7,940 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 PT Berca Schindler Lifts 3,572 Rank 3, Pihak 3 PT Berca Schindler Lifts 3,712 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Lain-lain (masing-masing di bawah 85,728 Others, Pihak Lain-lain (masing-masing di bawah 57,412 Others,
lainnya Rp2 miliar) counterparty lainnya Rp2 miliar) counterparty
Rincian 136,741 List of counterparty Rincian 111,564 List of counterparty
pihak pihak
Pihak Pihak 1 Related Rank 1, Pihak Pihak 1 Related Rank 1,
berelasi party counterparty berelasi party counterparty
Pihak 2 Rank 2, Pihak 2 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Page 58
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Others, Pihak Others,
lainnya counterparty lainnya counterparty
Rincian List of counterparty Rincian List of counterparty
pihak pihak
Page 59
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang usaha Seluruh utang usaha Grup dalam denominasi mata uang Rupiah. Disclosure of notes for trade
payables
Page 60
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2025 30 June 2024
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 61
Beban pokok pendapatan lainnya 473,026 399,676 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 473,026 399,676 Cost of sales and revenue
Page 62
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Tidak terdapat transaksi kepada pihak lain dengan jumlah akumulasi pembelian di atas 10 persen dari Disclosure of notes for cost of goods
jumlah beban pokok pendapatan konsolidasian. sold
Page 63
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank Catatan untuk utang bank
jangka panjang [baris jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai Jumlah Utang bank, nilai Jumlah
dalam mata uang utang dalam mata uang utang
asing bank, kotor asing bank, kotor
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 64
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 20,642 20,642 Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 20,642 Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR 0 0 Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 65
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 66
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR 179,601 179,601 Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR 221,000 221,000 Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 179,601 Currency Mata 221,000 Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 67
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 68
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 244 244 Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR 441 441 Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 244 Currency Mata 441 Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 69
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR 101,168 101,168 Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR 110,368 110,368 Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 70
lainnya lainnya
Mata 101,168 Currency Mata 110,368 Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR 86,762 86,762 Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR 91,958 91,958 Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 86,762 Currency Mata 91,958 Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 71
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR 83,919 83,919 Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR 93,568 93,568 Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 83,919 Currency Mata 93,568 Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 72
uang uang
Bank lokal lainnya IDR 62,831 62,831 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 80,235 80,235 Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 62,831 Currency Mata 80,235 Currency
uang uang
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 535,167 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 597,570 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 535,167 597,570 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 535,167 597,570 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 157,009 170,972 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 378,158 426,598 Long-term bank loans
Page 73
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang 1. PT Bank Mayapada. Pada tanggal 29 April 2024, MMS, memperoleh surat persetujuan dari Disclosure of notes for long-term
Mayapada atas restrukturisasi fasilitas kredit dengan pagu pinjaman sebesar Rp250 miliar.Pinjaman bank loans
tersebut dijamin dengan SHGB seluas 468.206 m2 yang terletak di kecamatan Sukodono, Krian dan
Wonoayu. 2. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. Pada tanggal 22 April 2013 BDM, memperoleh
fasilitas Konstruksi dari BTN dengan jumlah maksimum sebesar Rp 175 miliar.Pinjaman tersebut
ditujukan untuk pembangunan kondotel Ocea sebanyak 324 unit dengan jangka waktu pinjaman
selama 4 tahun.Pinjaman ini dijamin dengan kepemilikan SHGB No. 327 atas nama BDM, seluas
11.052 m2, corporate guarantee dari Perusahaan, standing instruction yang ditandatangani oleh pihak
yang sah dan cessie atas piutang BDM, terkait semua proyek kondotel Ocea. 3. PT Bank Tabungan
Negara Persero Tbk. Pada tanggal 16 Januari 2013, GMI, memperoleh fasilitas Kredit Konstruksi dari
BTN dengan jumlah maksimum sebesar Rp70 miliar. Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 90
Mantrijeron seluas 8.761 m2 yang berlokasi di Mantrijeron, Yogyakarta atas nama GMI, dan cessie
atas piutang usaha terkait proyek Awana Kondotel dan Town House Yogyakarta. 4. PT Bank KB
Bukopin Tbk. a. Pada tanggal 31 Maret 2016, GAP, memperoleh fasilitas kredit investasiFasilitas Kredit
I yang akan digunakan untuk pembiayaan kembali The Jungle Waterpark Bogor dari Bukopin dengan
jumlah pagu pinjaman sebesar Rp45 miliar. Pinjaman ini dijaminkan dengan 12 SHGB atas tanah
danbangunan seluas 68.998 m2 dan 50 SHMARS atas unit kondotel Aston Bogor Hotel dan Resort
Tower D. b. Pada tanggal 16 Mei 2013, GAP memperoleh fasilitas kredit investasi Fasilitas Kredit II
untuk pengembangan kawasan Bogor Nirwana Residence dari Bukopin sebesar Rp75 miliar. Pinjaman
ini dijaminkan dengan 12 SHGB atas tanah dan bangunan seluas 68.998 m2 dan 50 SHMARS atas
unit kondotel AstonBogor Hotel dan ResortTower D. Fasilitas kredit di atas telah direstrukturisasi
beberapa kali, yang terakhir pada tanggal 30 April 2024, di mana GAP memperoleh persetujuan
restrukturisasi atas seluruh fasilitas kredit dari Bukopin. 5. PT Bank KB Bukopin Tbk. Pada bulan Juli
2014, BSU, memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi dari Bukopin dengan jumlah maksimum
sebesar Rp45 miliar.Pinjaman ini dijamin dengan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun atas
nama BSU untuk 79 unit condotel dengan jumlah luasan 6.398 m2 dan 2 unit ruang kantor di Bakrie
Tower dengan jumlah luasan 2.860,7 m2. 6.Pada tanggal 29 Juli 2015, BSU, memperoleh fasilitas
pinjaman kredit investasi dari Bukopin dengan jumlah maksimum sebesar Rp30 miliar.Pinjaman ini
dijamin dengan SHMASRS atas nama BSU untuk 49 unit condotel dengan jumlah luasan 4.219 m2
dan 2 unit ruang kantor di Bakrie Tower dengan jumlah luasan 2.860,7 m2. 6. PT Bank Panin Tbk.
Pada tanggal 28 Juli 2017, JBR, memperoleh fasilitas pinjaman dari Panin dengan jumlah maksimum
sebesar Rp2 miliar. Pinjaman ini digunakan untuk pembiayaan pembelian ruko yang terletak di
Citaringgul, Bogor, Jawa Barat. Pinjaman ini dijamin dengan ruko tersebut. 7. PT BPR Delta Artha
Perseroda. Pada tanggal 26 Juni 2024, PT Mutiara Masyhur Sejahtera, Entitas Anak, menandatangani
perjanjian utang sindikasi dengan PT BPR Delta Artha Perseroda, PD BPR Bank Daerah Bojonegoro,
PT BPR Jwalita Trenggalek Perseroda, PT BPR Majatama Perseroda, PT BPR Bank Tulungagung
Perseroda, PT BPR Tapin Selatan Mandiri Sejahtera, PT BPR Danumas Binadhana, PT BPR Kotabaru
Perseroda, Perumda BPR Daerah Kabupaten Madiun, PT BPR Bank Bulungan Perseroda, PT BPR
Surya Artha Utama Perseroda. BPR Delta ditunjuk sebagai koordinator pinjaman sindikasi tersebut. Ke
Page 74
sebelas bank tersebut memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Rp39 miliar. Pinjaman ini
digunakan untuk pelunasan lahan untuk Proyek Kahuripan Nirwana di Sidoarjo. Pinjaman ini dikenai
tingkat suku bunga 10,75 persen per tahun.Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah milik MMS dan
Entitas Anak atas SHGB seluas 4.396 m2 dan SHM seluas 11.117 m2 yang terletak di kecamatan
Buduran dan Wonoayu. 8. PT BPR Delta Artha Perseroda. Pada tanggal 26 Juni 2024, GIN, Entitas
Anak, menandatangani perjanjian utang sindikasi dengan PT BPR Delta Artha Perseroda, PD BPR
Bank Daerah Bojonegoro, PT BPR Jwalita Trenggalek Perseroda, PT BPR Bank Jombang Perseroda,
PT BPR Kota Pasuruan, PT BPR Majatama Perseroda, PT BPR Surya Artha Utama Perseroda, PT
BPR Anjuk Ladang Perseroda, PT BPR Bank Tulungagung Perseroda, Perumda BPR Daerah
Kabupaten Madiun, PT BPR Tapin Sejahtera, PT BPR Baturaja Perseroda, PT BPR Danumas
Binadhana Perseroda. BPR Delta ditunjuk sebagai koordinator tersebut. Ketigabelas pinjaman bank
tersebut memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Rp42 miliar. Pinjaman ini digunakan untuk
investasi. Pinjaman tersebut dijamin dengan SHGB No. 1382 dan 1383 atas nama GIN, seluas 4.396
m2 yang terletak di Desa Entalsewu. 9. PT BPR Hariarta Sedana. Pada tanggal 6 November 2024,
PVI, Entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman modal kerja atas uang sindikasi dengan BPR
Hariarta, PT Bank Perekonomian Rakyat Gianyar Parta Sedana, PT Bank Perekonomian Rakyat
Parasari Urati, PT Bank Perekonomian Rakyat Dana Mitra Sukses, PT Bank Perekonomian Rakyat
Lingga Sejahtera , PT Bank Perekonomian Rakyat Satya Mitra Andalan, PT Bank Perkreditan Rakyat
Dana Mulia Sejahtera, PT BankPerekonomian Rakyat Dana Nagoya, PT Bank Perekonomian Rakyat
Niaga Mandiri, PT Bank Perekonomian Rakyat Ciledug Dhana Semesta, PT Bank Perekonomian
Rakyat Surya Artha Utama Perseroda, PT Bank Perekonomian Rakyat Magga Jaya, PT Bank
Perkreditan Rakyat Bahtera Masyarakat, PT Bank Perekonomian Rakyat Pandanaran Jaya, PT Bank
Perkreditan Rakyat Tapin Sejahtera, di mana BPR Hariarta ditunjuk sebagai kreditur sindikasi. Kelima
belas bank tersebut memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Rp13 miliar. Pinjaman ini
digunakan untuk modal kerja. Pinjamantersebut dijamin dengan tanah HGB seluas 3.146 m2 yang
terletak di Sidoarjo, Jawa Timur. 10. PT Bank KB Syariah Bukopin a. Pada tanggal 7 Juni 2013, GAP
memperoleh fasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal Kerja dari Syariah Bukopin dengan pagu
sebesar Rp40 miliar, yang digunakan untuk keperluan pengembangan cluster perumahan di Kawasan
Bogor Nirwana Residence. b. Pada bulan Maret 2014, GAP memperoleh fasilitas Pembiayaan
Musyarakah Modal Kerja dari Syariah Bukopin dengan pagu sebesar Rp15 miliar, yang digunakan
untuk pengembangan Apartemen Jungle Sky. Fasilitas ini dijamin dengan tanah SHGB No. 657 dan
SHGB No. 105 atas nama GAP yang terletak di Mulyaharja Bogor.c.Pada bulan Maret 2015, GAP
memperoleh Line Facility dari Syariah Bukopin dengan pagu sebesar Rp15 miliar, yang digunakan
keperluan untuk pengembangan Apartemen Jungle Sky.Fasilitas ini dijamin dengan 5 SHGB atas
tanah dan bangunan milik GAP yang terletak di Mulyaharja Bogor. d. Pada bulan Oktober 2016, GAP
memperoleh Line Facility dari Syariah Bukopin dengan pagu sebesar Rp15 miliar, yang digunakan
keperluan untuk pengembangan Apartemen JungleSky.Fasilitas ini akan jatuh tempo pada bulan
Februari 2018. Fasilitas ini dijamin dengan 2 SHGB atas tanah dan bangunan milik GAP yang terletak
di Mulyaharja Bogor. Pada tanggal 28 Desember 2018, GAP melakukan restrukturisasi semua fasilitas
yang dimiliki menjadi satu fasilitas pembiayaan yaitu Line Facility Musyarakah NonRevolving, yang
digunakan untuk Modal Kerja Operasional dan proyek Bogor Nirwana Residence Cluster dan
Apartemen Jungle Sky. Porsi bank sebesar Rp68,48 miliar atau setara dengan 56 persen dari seluruh
porsi nilai proyek. 11. PT Bank DKI Syariah Pada tanggal 29 Agustus 2024, PVI memperoleh fasilitas
Pembiayaan Musyarakah modal kerja dari DKI Syariah dengan pagu sebesar Rp5 miliar yang
digunakan untuk keperluan modal kerja untuk pekerjaan pengadaan tenan. 12. PT Bank Mandiri
Page 75
(Persero) Tbk. Pada tanggal 5 Mei 2025, PVI memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi dari
Mandiri. Bank memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Rp21 miliar. Pinjaman tersebut dijamin
dengan aset tetap bangunan seluas 596 m2 yang terletak di Kawasan Epicentrum, Kuningan.
Page 76
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen]
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
Utang
Jenis
panjang
bank, Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
bunga
nilai Jatuh tempo Bunga utang
utang Utang
dalam utang bank bank jangka
bank bank,
mata jangka panjang panjang Jenis bunga
jangka nilai
uang Jatuh tempo utang Bunga utang bank utang bank
panjang dalam
asing bank jangka panjang jangka panjang jangka
mata
Bank Central IDR Bank Central IDR panjang
uang
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD asing
CAD CAD Bank Central IDR Bank Central IDR
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD
CNY CNY
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR uang currency
Indonesia AUD Indonesia AUD lainnya
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
EUR EUR
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
Page 77
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Mandiri IDR 20,642 2029-04-05 10 persen bunga Bank Mandiri IDR uang currency
(Persero) Tbk tetap (Persero) Tbk lainnya
AUD AUD Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
CAD CAD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Negara IDR Bank Negara IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Negara IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Indonesia Indonesia
AUD AUD
CNY CNY (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP
Page 78
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Jago IDR Bank Jago IDR uang currency
Tbk AUD Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Jago IDR Bank Jago IDR
CNY CNY Tbk AUD Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Permata IDR Bank Permata IDR uang currency
Tbk AUD Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Permata IDR Bank Permata IDR
CNY CNY Tbk AUD Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Mega IDR Bank Mega IDR uang currency
Tbk AUD Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Mega IDR Bank Mega IDR
CNY CNY Tbk AUD Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
Page 79
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank IDR 179,601 30 Maret 2027 12 persen bunga Bank IDR uang currency
Mayapada tetap Mayapada lainnya
Internasional AUD Internasional AUD Bank IDR 221,000 30 Maret 2027 12 persen bunga Bank IDR
Tbk CAD Tbk CAD Mayapada tetap Mayapada
CNY CNY Internasional AUD Internasional AUD
EUR EUR Tbk CAD Tbk CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank IDR Bank IDR uang currency
Danamon AUD Danamon AUD lainnya
Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD Bank IDR Bank IDR
CNY CNY Danamon AUD Danamon AUD
EUR EUR Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR uang currency
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Page 80
CNY CNY Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank IDR Bank IDR uang currency
Maybank AUD Maybank AUD lainnya
Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD Bank IDR Bank IDR
CNY CNY Maybank AUD Maybank AUD
EUR EUR Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Pan IDR 244 28 Januari 9 persen bunga Bank Pan IDR uang currency
Indonesia Tbk 2026 tetap Indonesia Tbk lainnya
AUD AUD Bank Pan IDR 441 28 Januari 2026 9 persen bunga Bank Pan IDR
CAD CAD Indonesia Tbk tetap Indonesia Tbk
CNY CNY AUD AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Page 81
Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR uang currency
Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR
CNY CNY Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR uang currency
Indonesia AUD Indonesia AUD lainnya
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
CNY CNY Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
EUR EUR
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Btpn IDR Bank Btpn IDR uang currency
Tbk AUD Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Btpn IDR Bank Btpn IDR
CNY CNY Tbk AUD Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
Page 82
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank IDR 101,168 24 Desember 13,5 persen bunga Bank IDR uang currency
Tabungan 2027 untuk tetap Tabungan lainnya
Negara BDM dan 16 Negara Bank IDR 110,368 24 Desember 13,5 persen bunga Bank IDR
(Persero) Tbk Desember (Persero) Tbk Tabungan 2027 untuk BDM tetap Tabungan
2025 untuk Negara dan 16 Desember Negara
GMI (Persero) Tbk 2025 untuk GMI (Persero) Tbk
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR
Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB IDR 86,762 Agustus 2028 12,5 persen bunga Bank KB IDR Bank KB IDR 91,958 Agustus 2028 12,5 persen untuk bunga Bank KB IDR
Bukopin Tbk untuk Fasilitas untuk GAP tetap Bukopin Tbk Bukopin Tbk untuk Fasilitas GAP dan 12 tetap Bukopin Tbk
Kredit I dan II dan 12 Kredit I dan II persen untuk BSU
untuk GAP dan persen untuk untuk GAP dan
31 Maret 2025 BSU 31 Maret 2025
untuk BSU untuk BSU
AUD AUD AUD AUD
Page 83
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Barat dan Barat dan Barat dan
Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman IDR 83,919 BPR Delta BPR Delta bunga Syndicated IDR Pinjaman IDR 93,568 BPR Delta Artha - BPR Delta Artha bunga Syndicated IDR
sindikasi Artha - MMS Artha -MMS tetap bank loans sindikasi MMS 26 Juni -MMS 10,75, BPR tetap bank loans
26 Juni 2029, 10,75, BPR 2029, BPR Delta Delta Artha -MMS
BPR Delta Delta Artha Artha - GIN 26 11,5 persen, , BPR
Artha - GIN 26 -MMS 11,5 Juni 2028, BPR Hariarta 16%
Juni 2028, persen, , Hariarta 6
BPR Hariarta 6 BPR Hariarta November 2029
November 16% AUD AUD
2029 CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
Page 84
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya lainnya AUD banks AUD
Bank asing IDR Other foreign IDR CAD CAD
lainnya AUD banks AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Bank lokal IDR 80,235 KB Syariah KB Syariah KB Syariah Other local IDR
lainnya lainnya Bukopin 28 Bukopin setara 12 Bukopin banks
Bank lokal IDR 62,831 KB Syariah KB Syariah nisbah Other local IDR Desember 2028, persen, BPR nisbah bagi
lainnya Bukopin 28 Bukopin bagi banks BPR Intidana 13 Intidana 16 persen hasil dan
Desember setara 12 hasil April 2028, Bank dan DKI Syariah BPR
2028, Bank persen dan DKI Syariah 31 bunga ditentukan Intidana
DKI Syariah 31 DKI Syariah Agustus 2029 pada saat bunga
Agustus 2029 bunga pencairan tetap
ditentukan AUD AUD
pada saat CAD CAD
pencairan CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata Other
THB THB uang currency
USD USD lainnya
Mata Other
uang currency
Page 85
lainnya
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang utang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang utang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata 535,167 Creditor Currency Kreditur Mata 597,570 Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 86
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 87
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 88
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 89
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR 275,724 275,724 Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR 185,676 185,676 Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 275,724 Currency Mata 185,676 Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 90
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 91
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 92
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 93
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR 9,589 9,589 Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR 9,589 9,589 Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 9,589 Currency Mata 9,589 Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 94
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 95
uang uang
Bank lokal lainnya IDR 19,840 19,840 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 11,800 11,800 Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 19,840 Currency Mata 11,800 Currency
uang uang
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 305,153 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 207,065 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 96
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek 1. Pada tanggal 29 Januari 2014, BSU menandatangani addendum penambahan jumlah maksimum Disclosure of notes for short-term
fasilitas pinjaman untuk modal kerja dari Mayapada menjadisebesar Rp350 miliar.Pinjaman tersebut bank loans
dijamin dengan SHGB No. 527 Karet Kuningan seluas 7.501 m2. 2.Pada tanggal 9 Desember 2024,
MMS memperoleh fasilitas pinjaman modal kerja dari Mayapada dengan pagu pinjaman maksimum
sebesar Rp225 miliar yang terdiri dari dua fasilitas pinjaman tetap on demand masingmasing sebesar
Rp100 miliar dan Rp125 miliar.Pinjaman tersebut dijamin dengan SHGB seluas 215.788 Ha yang
terletak di Kecamatan Sukodono, Krian dan Wonoayu. 3. PT Bank KB Bukopin Pada tanggal 1 Juni
2009, BSU, memperoleh Fasilitas Kredit Back-To-Back dari Bukopin dengan pagu pinjaman sebesar
Rp15 miliar untuk penyelesaian pembangunan gedung Bakrie Tower di kawasan Rasuna
Epicentrum.Pinjaman ini dijaminkan dengan deposito milik Perusahaan sebesar Rp10,07 miliar. 4.PT
Bank Jabar Banten Syariah Pada tanggal 29 November 2022,BPL memperoleh fasilitas Pembiayaan
Musyarakah modal kerja dari BJB Syariah dengan pagu sebesar Rp300 juta yang digunakan untuk
keperluan modal kerja.Pinjaman ini dijamin dengan deposito berjangka sebesar Rp 300 juta. 5. Pada
tanggal 29 Agustus 2023, PVI memperoleh fasilitas Pembiayaan Musyarakah modal kerja dari DKI
Syariah dengan pagu sebesar Rp9,55 miliar yang digunakan untuk keperluan modal kerja. Fasilitas ini
akan jatuh tempo pada tanggal 29 Agustus 2024. Nisbah bagi hasil porsi bank ditentukan pada saat
pencairan atau penarikan pembiayaan sesuai Surat Pemberitahuan Indikasi Nilai Keuntungan.
Pinjaman ini dijamin dengan tagihan dan potensi tagihan atas proyek yang dibiayai dan unit tempat
usaha yang berlokasi di Rasuna Office Park seluas 270,26 m2 sebesar Rp11,94 miliar. 6. PT BPR
Syariah Hijra Alami. Pada tanggal 11 Maret 2025, PVI memperoleh fasilitas Pembiayaan Musyarakah
modal kerja dari Alami dengan pagu sebesar Rp9 miliar yang digunakan untuk keperluan modal kerja.
Pinjaman ini dijamin dengan deposito atau tabungan di bank, piutang lancar yang dimiliki PVI, giro
mundur atas rekening bank penerima pembayaran dan corporate guarantee dari BSU.
Page 97
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka Notes for short-term bank loans
pendek
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans bank
jangka
Jenis
bunga
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Jatuh tempo Bunga utang
pendek, utang
Utang bank Jenis utang bank bank jangka
nilai bank
jangka bunga jangka pendek pendek
dalam jangka
pendek, Jatuh tempo utang Bunga utang bank utang mata uang pendek
nilai dalam bank jangka pendek jangka pendek bank asing
mata uang jangka
Bank Central IDR Bank Central IDR
asing pendek
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD
Bank Central IDR Bank Central IDR
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
uang currency
Mata Other
lainnya
uang currency
lainnya Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
Page 98
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
Page 99
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Jago IDR Bank Jago IDR
Bank Jago IDR Bank Jago IDR Tbk AUD Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Tbk AUD Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mega IDR Bank Mega IDR
Bank Mega IDR Bank Mega IDR Tbk AUD Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
Page 100
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank IDR 185,676 MMS:16 MMS 11 bunga Bank IDR
Bank IDR 275,724 MMS:16 Desember MMS 11 persen, bunga Bank IDR Mayapada Desember persen, BSU tetap Mayapada
Mayapada 2025, BSU: 29 BSU 12 persen tetap Mayapada Internasional 2025, BSU: 12 persen Internasional
Internasional Januari 2026 Internasional Tbk 29 Januari Tbk
Tbk AUD Tbk AUD 2025
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank IDR Bank IDR lainnya
Danamon AUD Danamon AUD Bank IDR Bank IDR
Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk Danamon AUD Danamon AUD
CAD Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk
CNY CNY CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR lainnya
Page 101
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
CAD CAD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank IDR Bank IDR lainnya
Maybank AUD Maybank AUD Bank IDR Bank IDR
Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD Maybank AUD Maybank AUD
CNY CNY Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Pan IDR Bank Pan IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Pan IDR Bank Pan IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
Page 102
lainnya uang currency
Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR lainnya
Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR
CAD CAD Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Btpn IDR Bank Btpn IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank Btpn IDR Bank Btpn IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Page 103
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank IDR Bank IDR lainnya
Tabungan AUD Tabungan AUD Bank IDR Bank IDR
Negara CAD Negara CAD Tabungan AUD Tabungan AUD
(Persero) Tbk (Persero) Tbk Negara Negara
CNY CNY CAD CAD
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR lainnya
Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR
CAD CAD Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank KB IDR 9,589 17 Maret 2026 1,5 persen diatas bunga Bank KB IDR lainnya
Bukopin Tbk suku bunga deposito tetap Bukopin Tbk Bank KB IDR 9,589 21 Maret 1,5 persen bunga Bank KB IDR
yang dijaminkan Back Bukopin Tbk 2025 diatas suku tetap Bukopin Tbk
perbulan To bunga Back
Back deposito yang To
AUD AUD dijaminkan Back
CAD CAD perbulan
CNY CNY AUD AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
Page 104
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank IDR Bank IDR uang currency
Pembangunan AUD Pembangunan AUD lainnya
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Bank IDR Bank IDR
Barat dan Barat dan Pembangunan AUD Pembangunan
Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY AUD
EUR EUR Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Barat dan
HKD HKD Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Pinjaman IDR Syndicated IDR uang currency
sindikasi AUD bank loans AUD lainnya
CAD CAD Pinjaman IDR Syndicated IDR
CNY CNY sindikasi AUD bank loans AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank asing IDR Other foreign IDR uang currency
lainnya AUD banks AUD lainnya
CAD CAD Bank asing IDR Other foreign IDR
CNY CNY lainnya AUD banks AUD
Page 105
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank lokal IDR 19,840 BJB Syariah 23 BJB Syariah 5,25 nisbah Other local IDR uang currency
lainnya Desember 2025, persen, DKI Syariah bagi banks lainnya
DKI Syariah 29 bunga ditentukan hasil Bank lokal IDR 11,800 BJB Syariah BJB Syariah nisbah Other local IDR
Agustus 2025, BPR pada saat pencairan, lainnya 23 5,25 persen bagi banks
Syariah Hijra Alami BPR Syariah Hijra Desember dan DKI hasil
11 Maret 2026 Alami 15% 2025 dan Syariah
AUD AUD DKI Syariah bunga
CAD CAD 29 Agustus ditentukan
CNY CNY 2025 pada saat
EUR EUR pencairan
HKD HKD AUD AUD
GBP GBP CAD CAD
JPY JPY CNY CNY
SGD SGD EUR EUR
THB THB HKD HKD
USD USD GBP GBP
Mata Other JPY JPY
uang currency SGD SGD
lainnya THB THB
USD USD
Mata Other
uang currency
lainnya
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
Page 106
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek Kreditur Mata 305,153 Creditor Currency Kreditur Mata 207,065 Creditor Currency nama uang bank nama uang bank bank name bank name
Names mentioned 75 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Provices
p.1 ×5
unresolved
org
PT Jasa Boga Perdagangan
p.1
unresolved
org
Pte. Ltd
p.1
unresolved
org
PT Bakrie
p.1 ×6
unresolved
org
PT Graha
p.1 ×3
unresolved
org
PT Surya
p.1
unresolved
org
PT Prima
p.1
unresolved
org
PT Krakatau
p.2
unresolved
org
PT Superwish Pembangunan
p.2
unresolved
org
PT Bumi Daya Real Estate
p.2
unresolved
org
PT Mutiara
p.2
unresolved
org
PT Rasuna
p.2
unresolved
org
PT Maju
p.3
unresolved
org
PT Megah
p.3
unresolved
org
National Corporation
p.4
unresolved
org
Bank Indonesia
p.30 ×2
unresolved
org
PT BPR Syariah Hijra Alami
p.49
unresolved
org
PT BPR Hariarta Sedana
p.52 ×2
unresolved
org
PT Bank KB Syariah Bukopin.
p.52 ×2
unresolved
org
PT Yasa Patria Perkasa
p.57 ×2
unresolved
org
PT Berca Schindler Lifts
p.57 ×2
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.63 ×7
unresolved
org
Bank Mayapada
p.66 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.66
unresolved
org
Internasional Tbk
p.66 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.66 ×2
unresolved
org
IDR Agroniaga Tbk
p.68
unresolved
org
Agroniaga Tbk
p.68 ×3
unresolved
org
PT BPR Delta Artha Perseroda.
p.74 ×2
unresolved
org
Bank Daerah Bojonegoro
p.74
unresolved
org
PT BPR Jwalita Trenggalek Perseroda
p.74
unresolved
org
PT BPR Bank Jombang Perseroda
p.74
unresolved
org
PT BPR Kota Pasuruan
p.74
unresolved
org
PT BPR Majatama Perseroda
p.74
unresolved
org
PT BPR Surya Artha Utama Perseroda
p.74
unresolved
org
PT BPR Anjuk Ladang Perseroda
p.74
unresolved
org
PT BPR Bank Tulungagung Perseroda
p.74
unresolved
org
PT BPR Tapin Sejahtera
p.74
unresolved
org
PT BPR Baturaja Perseroda
p.74
unresolved
org
PT BPR Danumas Binadhana Perseroda. BPR Delta
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Gianyar Parta Sedana
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Parasari Urati
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Dana Mitra Sukses
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Lingga Sejahtera
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Satya Mitra Andalan
p.74
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mulia Sejahtera
p.74
unresolved
org
PT BankPerekonomian Rakyat Dana Nagoya
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Niaga Mandiri
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Ciledug Dhana Semesta
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Surya Artha Utama Perseroda
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Magga Jaya
p.74
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Bahtera Masyarakat
p.74
unresolved
org
PT Bank Perekonomian Rakyat Pandanaran Jaya
p.74
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Tapin Sejahtera
p.74
unresolved
org
PT Bank DKI Syariah
p.74
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.